内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2017）内0402民初1879号原告：付德英，男，1984年10月4日出生，汉族，个体工商户，住赤峰市。委托诉讼代理人：孙玉红，内蒙古大川律师事务所律师。原告：付积藩，男，1959年6月9日出生，汉族，赤峰市平庄煤业投资公司职工，住赤峰市。原告：路光耀，女，1935年10月10日出生，汉族，内蒙古地质勘探局104队退休职工，住赤峰市。委托诉讼代理人：韩佳明，内蒙古奥星律师事务所律师。被告：傅积慧，女，1963年5月21日出生，汉族，无职业，住赤峰市。被告：付积玉，女，汉族，北京市朝阳区第八十中学教师，住北京市朝阳区。二被告委托诉讼代理人：王淑红，内蒙古蒙和律师事务所律师。第三人：郭敏若，女，2002年2月10日出生，汉族，北京市朝阳区第八十中学学生，住北京市朝阳区。法定代理人：付积玉，女，1968年10月27日出生，汉族，北京市朝阳区第八十中学教师，住北京市朝阳区。第三人委托诉讼代理人：王淑红，内蒙古蒙和律师事务所律师。原告付德英与被告傅积慧、付积玉继承纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依据付积藩和路光耀的申请，本院依法追加付积藩和路光耀为本案原告参加诉讼。依据郭敏若的申请，本院依法追加郭敏若为本案第三人参加诉讼。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告付德英及其委托诉讼代理人孙玉红，原告付积藩，原告路光耀的委托诉讼代理人韩佳明，被告傅积慧，付积玉及其委托诉讼代理人王淑红，第三人郭敏若的法定代理人付积玉、委托诉讼代理人王淑红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告付德英向本院提出诉讼请求：请求继承付嘉禾的遗产【房产证号：沪房地杨字（2007）第XX**】。事实和理由：付嘉禾为原告付德英的祖父，原告付积藩和被告付积玉、傅积慧的父亲，原告路光耀的丈夫，第三人郭敏若的外祖父。付嘉禾于2016年12月26日因病在赤峰市医院离世。付嘉禾生前于2013年5月25日自书遗嘱将沪房地杨字（2007）第XXXX号房产留给原告付德英所有。原告付积藩享有居住权及出租权，由原告付德英继承后支付给二被告每人50000元。付嘉禾去世后，原告付德英向各法定继承人告知同意接受该遗产。但二被告不认可遗产继承方式。原告路光耀和付积藩同意原告付德英的诉讼请求及事实和理由。同时原告路光耀同意将其应继承的部分赠与原告付德英。被告付积玉、傅积慧辩称，该房产由二被告继承，二被告给付郭敏若10万元教育费。付嘉禾遗嘱中的先决条件原告并没有履行，不能按遗嘱继承。第三人郭敏若的意见与被告付积玉、傅积慧的答辩意见一致。本院经审理认定事实如下：位于上海市杨浦区××路弄**房产一处，建筑面积25.42平方米，登记的权利人为付嘉禾和傅建文。原告提供了2008年3月21日傅建文签名的遗嘱，内容为："本人今请王加法、洪企良两先生见证立如下遗嘱：一、本人身后（即亡故）房屋上海市大连西路30弄19号101室【房房产证号：沪房地杨字（2007）第XX**的产权由长兄付嘉禾（身份证号：×××）一人继承。二、我本人的生活及疾病治疗由长兄付嘉禾安排，其困难由长兄付嘉禾解决。三、长兄付嘉禾继承后应承担四弟付建业女儿"平平"将来的医疗费、生活费十万元人民币，具体由四弟付建业养女刘宇光执行。2007年9月20日由王加法、俞维明两位先生鉴证，由本人授权的《授权委托书》第3条中"新购置的产权房的产权为授权人所有"一句自今日废止，特声明之。"同时原告又提供了由付嘉禾签名的遗嘱（上海房产处理决定），内容为："我在上海有房产一处，地址：上海市××路，房产面积为25.42平方米，本房产是我与三弟傅建文共有产权，三弟在世时以遗嘱形式写明由我一人继承。现对该房产处理决定如下：一、本房产决定由我付家子孙继承，即子付积藩，孙付德英。二、子付积藩享有居住权、出租权，即房产出租所得的全部租金所有权。三、孙付德英享有该房产的全部产权。四、付德英接受该遗产的先决条件：（1）付德英接受该遗产后应付给二位姑母傅积慧、付积玉遗产分配补偿款共计壹拾万元正，每人各伍万元整。（2）傅建文遗嘱明确规定，由该房产价值中付给四弟付建业之女付宇明治病医疗费壹拾万元。该款我在生前已代为陆续付清。所以我决定由付德英代我转给我外孙女郭敏若壹拾万元作教育费用。"现原告付德英以同意接受上述房产，二被告不认可遗产继承方式为由，诉至本院。上述事实，有原告提供的房屋所有权证、傅建文的遗嘱、付嘉禾的遗嘱、常住人口登记卡、承诺书、户籍证明、居民死亡医学证明（推断）书、证人证言及原、被告、第三人当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。另查明，2008年9月13日，傅建文去世。付嘉禾与原告路光耀为夫妻关系，付嘉禾于2016年12月26日去世。2017年3月31日，原告路光耀出具承诺书，内容为："本人路光耀就付嘉禾将上海市大连西路30弄19号房产通过自书遗嘱方式赠给付德英一事，本人知悉。本人对付嘉禾处理该房产的权利全部认可，并承诺该房产由付德英继承，本人享有该房产财产权利部分一并赠与给付德英，并承诺若需要本人配合办理相关手续，本人无条件配合。"再查明，原告提供的付建业出具的收据，内容为"2008年后本人大哥付嘉禾接受本人三哥傅建文遗嘱，根据傅建文遗嘱于2010年至2013年寄给我合计人民币壹拾万元整，作为傅建文留给本人女儿付宇明的医疗准备金。且本人于2008年收到了傅建文的遗嘱，对其遗嘱不持异议。"本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十七条："不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。"的规定，房屋所有权证书中登记的权利人为傅建文和付嘉禾，故上述房屋产权为傅建文和付嘉禾共同共有。傅建文生前将其所有部分以遗嘱形式由付嘉禾一人继承，上述房产的产权应全部归付嘉禾所有。现付嘉禾生前又以遗嘱的形式将上述房产的所有权遗留给原告付德英。作为付嘉禾的妻子原告路光耀知晓，且其出具书面承诺，归其所有部分也同意赠与给原告付德英。上述遗嘱及承诺书系付嘉禾和原告路光耀的真实意思表示，合法有效。根据付嘉禾的遗嘱内容，原告付德英继承上述房产的先决条件是支付给二被告每人50000元，给付第三人郭敏若教育费用100000元。现原告付德英以书面形式通知其他继承人，其明确表示同意接受上述房产，故原告付德英只有先履行上述给付义务后，原告付德英才有权对上述房产享有继承权。对被告及第三人在庭审中称被继承的房产涉及他人产权份额的主张，因房产权属应以产权部门的登记为准，故对被告及第三人的辩解主张，本院不予采信。对被告及第三人在庭审中称原告付积藩对付嘉禾不孝顺等意见，并提供了原告付积藩的书证及录音整理资料等证据予以证实，上述证据及辩解主张，与本案原告付德英的继承无关。依照《中华人民共和国继承法》第十六条及上述法律的规定，判决如下：一、原告付德英于本判决生效后立即给付被告付积玉、傅积慧每人补偿款50000元；二、原告付德英于本判决生效后立即给付第三人郭敏若教育费用100000元；三、原告付德英履行完上述给付义务后，，位于上海市杨浦区××路弄**房产【房产房产证号沪房地杨字（2007）第XX**原告付德英继承。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元，邮寄送达费60元，合计1210元(原告已预交)，由被告付积玉、傅积慧负担。由被告负担部分，于本判决生效后立即给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 贾连国 二0一七年六月二十六日书记员 张海特