湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0602民初1357号 原告：某公司，住所地岳阳市。 法定代表人：某。 委托诉讼代理人：某，男，身份证号某，汉族，该行合规风险部法务，住岳阳市。 委托诉讼代理人：某，男，身份证号某，汉族，该行合规风险部法务，住岳阳市。 被告：某，男，身份证号某，汉族，住岳阳市。 被告：某，女，身份证号某，汉族，被告某妻子，住岳阳市岳阳楼区。 被告：某，男，身份证号某，住岳阳市。 原告某公司（以下简称“某”）与被告某、某、某金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人某、某到庭参加了诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告某诉请本院判令：1、被告某、某立即偿还借款本金280万元并按合同约定支付至偿还本金之日的利息；2、原告对抵押的房产享有优先受偿权；3、被告某履行连带保证责任；4、被告承担实现债权的费用以及诉讼费用。事实与理由：2015年9月16日，某在原告下辖的洛王支行贷款280万元，期限一年。某与某以共有的房屋提供了主债务最高本金为468万元的担保。被告某提供了连带责任保证担保。该贷款已经到期，被告未履行还本付息的义务。 被告某、某、某未作答辩。 查明的事实 2012年5月28日，被告某与被告某登记结婚。2015年9月14日，被告某在原告某贷款280万元用于采购原材料及亮化工程改造，期限1年，到期日为2016年9月14日，约定月利率8.9166‰，借款自实际提款日起计息，结息日为每月20日，逾期加收30%罚息。2015年9月16日，某实际领取了该笔借款。被告某、某以其共有的两套房屋为某自2015年9月14日至2020年9月14日止在原告处办理约定的各类业务所产生的债权提供最高额为468万元的抵押担保，并办理了他项权证。抵押房产位于岳阳市岳阳楼区某社区、所有权证号分别为岳房权证岳阳楼区字第某、某号，他项权证号分别为岳房他证岳阳楼区字第某、某号。被告某对该借款进行了连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之次日起两年，并约定债权人主债务存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任。期满后被告某未按照约定偿还借款,利息仅支付至2016年8月20日止。 另查明，诉争贷款发生时借款人名称为岳阳市岳阳楼区某，2016年9月8日经相关部门批准变更为某公司。 判决的理由与结果 本院认为，原告某与被告某的借贷行为系双方真实意思表示，合法有效。原告已经按照约定向某发放了借款，某应该按照约定及时偿还贷款本息，被告某与某为夫妻关系，且同意以共有房屋抵押，可见其对借款一事知情且同意，故本院对原告要求某、某偿还本金280万元以及利息的诉讼请求予以支持。自2016年8月21日起的利息，根据合同约定，在约定的月利率8.9166‰基础上加收30%的罚息，即11.59158‰/月，至本院指定的偿还之日止。某、某以共有的房产对本案的债务进行了抵押担保，并进行了抵押登记，抵押行为合法有效，原告要求对抵押物有权优先受偿符合法律规定，本院对原告该诉讼请求予以支持。被告某对借款进行了连带责任担保，依法应承担连带偿还责任。被告某、某、某不到庭参加诉讼是对自己权利的放弃，不影响案件的审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告某、某共同向原告某公司偿还借款本金280万元，并按照月利率11.59158‰的标准支付自2016年8日21日起至本院确定的履行期限届满之日止的利息；被告某对前述债务负连带偿还责任。 二、原告某公司对岳房他证岳阳楼区字第某号、某号他项权证项下的抵押物享有优先受偿权； 上述第一项，限在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期履行的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29200元，由被告某、某负担，被告某承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审 判 长  方 益 人民陪审员  毛梦冬 人民陪审员  陈道红 二〇一七年六月二十三日 书 记 员  高 翔  附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。  湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 （民一庭） 民事案件裁判文书审批表                            文书名称                       民事判决书                       文书案号                       （2017）湘0602民初1357号                               文书拟稿人                       方益                       报批时间                       2017年6月23日                               原 告                       某公司                               被 告                       某、某、某                               案 由                       金融借款合同纠纷                               裁判文书的裁判结果：             一、被告某、某共同向原告某公司偿还借款本金280万元，并按照月利率11.59158‰的标准支付自2016年8日21日起至本院确定的履行期限届满之日止的利息；被告某对前述债务负连带偿还责任。             二、原告某公司对岳房他证岳阳楼区字第某号、某号他项权证项下的抵押物有权优先受偿权；             上述第一项，限在本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期履行的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费29200元，由被告某、某负担，被告某连带责任。                               审判长意见：                               庭长意见：                                           主管院长审批意见：