安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1502民初2739号原告：六安农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省六安市皖西路32号。统一社会信用代码91341500X105986081（1-1）。法定代表人：贡献，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：张宏，安徽皋兴律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：王康璐，安徽皋兴律师事务所律师。被告：王涛，男，1974年8月17日出生，汉族，住安徽省六安市。被告：刘越，女，1980年3月7日出生，汉族，住安徽省六安市。六安农村商业银行股份有限公司（以下简称六安农商行）与被告王涛、刘越金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六安农商行委托诉讼代理人张宏到庭参加诉讼，被告王涛、刘越经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。六安农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王涛、刘越立即清偿原告六安市农村商业银行股份有限公司借款本金500000元、借款期限内利息7868.6元、逾期罚息（逾期罚息以500000元本金为基数按年利率13.095%自2016年8月25日起计算至本清息止），暂合计507868.6元；2、判令原告六安市农村商业银行股份有限公司对抵押财产（位于六安市，房产证号31××37号房产）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告王涛、刘越承担。事实和理由：两被告系夫妻关系。2015年8月24日，被告王涛、刘越向原告六安市农村商业银行股份有限公司申请抵押借款50万元用于购烟酒茶叶。双方签订《个人额度借款合同》，合同约定借款期限至2016年8月24日、贷款利率为年息8.73%、罚息利率为贷款利率加收50%(即年利率13.095%)。涉案贷款由被告王涛、刘越提供位于六安市，房产证号：31××37号房产作抵押担保，并办理了抵押登记。然2016年8月24日贷款到期后，被告王涛、刘越不能清偿原告农商行借款本金，借款期限内利息7868.6元也未能给付。综上，被告王涛、刘越的行为已经构成违约，现原告农商行为维护自身合法权益具状起诉，请求判如所请。本院经审理，核查原告提供的主要证据原告营业执照；两被告身份证复印件、结婚证复印件；个人额度借款（担保）合同、最高额抵押（质押）合同；放款通知书、借款凭证与原件无异，本院依法确认并在卷佐证。据此结合当事人陈述，认定事实如下：被告王涛、刘越系夫妻关系，2015年8月24日，王涛、刘越（甲方）与原告六安农商行（乙方）签订一份《金农易贷.福农卡个人额度借款（担保）合同》，约定由甲方向乙方借款500000元用于购买烟酒茶叶，借款期限自2015年8月24日至2016年8月24日，借款利率为年利8.23%，在借款期限内，该利率不变。若甲方未按时还清任意一期借款本金和利息，乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）计收利息和复利。甲方可以选择1.等额本息还款法2.等额本金还本法3.到期一次性还本付息4.按期结息，到期还本四种还款方式中任一种。在此之前，原被告于2014年8月5日签订了一份《最高额抵押（质押）合同》，王涛、刘越以坐落六安市房屋（房地权证房产中心第××号）设定抵押，抵押物所担保的主债权为贷款人自2014年8月5日至2017年8月5日期间向借款人提供的最高额为500000元，可周转性或分期发放的贷款，抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等等实现债权的一切费用。并办理了他项权登记（房地产他证六安市字第46161号）。合同签订后，原告于2015年8月24日如约发放贷款，被告选择按期结息、到期还本的还款方式。至2017年3月20日，被告最后一次还息后，尚欠合同期限内利息7868.6元，但合同期限届满后，被告一直未能偿还本金，原告索款未果，遂向我院起诉。本院认为，原告六安农商行与被告王涛、刘越签订的《个人额度借款（担保）合同》及《最高额抵押（质押）合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。原告履行了放贷义务，被告理应履行还款义务，被告未按照合同约定履行清偿义务，已构成违约。现原告要求被告还本付息并按照约定的逾期罚息利率支付利息符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。被告王涛、刘越既是夫妻，又是共同借款人，负有共同还款义务。被告为其借款设定了最高额抵押，原告对处分抵押物价值享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十八条第一款、第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零一条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王涛、刘越偿还原告六安农村商业银行股份有限公司所欠借款期限内利息7868.6元；二、被告王涛、刘越偿还原告六安农村商业银行股份有限公司所欠本金500000元及其自2016年8月25日起计算的逾期罚息（按年利率13.095%计算至本清时止）；上述一、二款，于本判决生效之日起十日内一次性履行完毕。三、原告六安农村商业银行股份有限公司对处分被告王涛、刘越提供担保抵押的抵押物（坐落六安市房屋，房地权证房产中心第××号）所得价值享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：20000533126310300000155，户名：六安市金安区人民法院立案庭）。案件受理费8980元，减半收取计4490元，由被告王涛、刘越负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审判员  傅诗庆二〇一七年六月二十七日书记员  王 玥附法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十八条第一款合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零一条第二款借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。