福建省厦门市集美区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0211民初1650号原告：厦门市车府汽车服务有限公司，住所地福建省厦门市集美区杏林街道文康路65、67号。法定代表人：王成伟，职务总经理。被告：王哲，男，1995年7月21日出生，汉族，住福建省���城县。原告厦门市车府汽车服务有限公司（以下简称“车府汽车公司”）与被告王哲合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告车府汽车公司的法定代表人王成伟到庭参加诉讼。被告王哲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。车府汽车公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除车府汽车公司与王哲签订的《承包合同》。2.判令王哲立即支付车府汽车公司代付的房租21600元及水电费1298.25元（暂计至2017年1月31日）。3.判令王哲立即支付车府汽车公司承包金10000元。4.判令王哲立即支付车府汽车公司店内物品损耗费用7430元。5.判令王哲立即支付合同违约金10000元。以上1-5项合计50328.25元。6.本案���讼费用由王哲承担。事实和理由：2016年12年月1日，车府汽车公司与王哲签订《承包合同》，约定将车府汽车公司名下的葛来美汽车美容生活馆承包给王哲经营，承包期限自2016年12月1日起至2017年11月30日止。合同约定在承包经营期间，王哲对车府汽车公司店里的物品负有妥善保管义务，并约定合同双方当事人均不得提前终止合同，如有违约，违约方应向对方支付违约金10000元。然而自2017年2月起，王哲在未通知车府汽车公司的情况下，无故放弃承包经营，且未对车府汽车公司承包经营期间产生的人员工资、水电费、店里物品消耗、客户办卡收入进行结算和交接，车府汽车公司多次致电王哲回来继续履行合同无果，为此提起本案诉讼。王哲未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2016年12月1日，车府汽车公司（发包方，甲方）与王哲（承包方，乙方）签订一份《承包合同》，约定将车府汽车公司名下葛来美汽车美容生活馆承包给王哲经营。合同第4条约定，承包期限自2016年12月1日起至2017年11１月30日止。乙方交纳押金20000元，并在承包经营期间向甲方按月支付承包金每月5000元及店面租金（2016年12月1日至2017年6月30日止）每月10800元，2017年7月1日至2017年11月30日店面租金每月11600元。每月1号为支付承包金的日期。合同第5条约定，甲、乙双方应对承包前店里的各类产品进行盘点，承包期满各类生产设施、设备工具、各类建筑及其附属设施等固定资产保质保量恢复原状（合理损耗除外）。合同第9条约定，各方不得单方提前终止合同，否则视为违约。违约方须向非违约方支付违约金10000元。2016年12月3日，车府汽车公司出具了一份葛来美汽车美容生活馆店内的固定资产登记表给王哲，王哲予以确认。上述合同签订后，王哲向车府汽车公司支付押金20000元。因王哲未按时支付承包金及租金，车府汽车公司于2017年1月10日自行将葛来美汽车美容生活馆收回。收回该店后，车府汽车公司自行对店内物品消耗情况进行了盘点。王哲未与车府汽车公司进行交接，亦未支付拖欠的承包金及租金。本院向王哲邮寄送达起诉状副本、证据材料、应诉通知书、举证通知书、传票等应诉材料，王哲本人签收，但未向本院提交书面答辩意见。另查明，案涉店面2016年12月份电费共计289.15元，2017年1月份电费共计272.05元，2016年12月、2017年1月水费共计807.5元。以上事实，有车府汽车公司提供的《承包合同》、固定资产登记表、盘点表、水电费发票，以及车府汽车公司的法定代表人王成伟的当庭陈述为证，本院予以确认。本院认为，本案系因追讨承包经营款及主张违约责任引起的合同纠纷。车府汽车公司与王哲签订的《承包合同》系当事人的真实意思表示，未发现违反法律、行政法规强制性、禁止性规定的情形，合法有效，双方应依照约定履行各自法律义务。车府汽车公司已经按照合同约定将葛来美汽车美容生活馆交给王哲经营，王哲亦应按约定按时足额支付承包金及店面租金。车府汽车公司主张王哲未按约定支付承包金及店面租金，王哲未提出反驳意见及反驳证据，本院对车府汽车公司的主张予以确认。因王哲未按约定支付承包金、租金，致使车府汽车公司的合同目的无法实现，构成根本违约，故车府汽车公司依法有权解���讼争的《承包合同》。车府汽车公司于2017年1月10日收回葛来美汽车美容生活馆经营权，视为以行为的方式通知王哲解除合同，故该《承包合同》于2017年1月10日解除。根据合同约定，王哲的违约行为导致合同提前解除，应向车府汽车公司支付违约金10000元。因此，车府汽车公司主张王哲支付违约金10000元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。车府汽车公司主张王哲支付承包金10000元、租金21600元。根据合同约定，王哲应向车府汽车公司支付承包金、租金，但车府汽车公司确认已于2017年1月10日收回案涉店面，故车府汽车公司主张承包金、租金计算至2017年1月31日缺乏依据，承包金、租金应计算至2017年1月10日。经计算，承包金应为6667元，租金应为14400元。因此，车府汽车公司主张王哲支付承包金10000元、租金21600元的诉讼请求，其中承包金在6667元范围内的部分、租金在14400元范围内的部分本院予以支持，超出部分不予支持。相应地，车府汽车公司主张的水电费也应计算至2017年1月10日。按照承包时间比例，经计算，电费应为380元，水费应为538元，合计918元。车府汽车公司主张的水电费在918元范围内的部分，本院予以支持，超出部分不予支持。车府汽车公司主张王哲支付店内物品损耗费用7430元。根据双方签订的《承包合同》，王哲在承包经营期间对店内固定资产负有保质保量恢复原状的义务。王哲承包经营期间，必会消耗店内物品。讼争合同解除后，王哲应对消耗的店内物品予以恢复原状，不能恢复原状的，应折价补偿车府汽车公司。王哲未与车府汽车公司办理交接，也未对店内物品恢复原状。车府汽车公司自行清点物品损耗为7430元，王哲未到庭提出���议，亦未提交证据予以反驳，故本院对车府汽车公司主张的物品损耗金额予以确认。因此，车府汽车公司主张王哲补偿店内物品损耗7430元的诉讼请求，本院予以支持。另外，车府汽车公司确认王哲已支付押金20000元，讼争《承包合同》解除后，车府汽车公司应将该20000元押金返还王哲。双方应向对方支付的款项折抵后，王哲还应向车府汽车公司支付款项19415元。王哲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法径行判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判���如下：1厦门市车府汽车服务有限公司与王哲于2016年12月1日签订的《承包合同》于2017年1月10日解除。二、王哲应于本判决生效之日起十日内向厦门市车府汽车服务有限公司支付代付的租金14400元、水电费918元。三、王哲应于本判决生效之日起十日内向厦门市车府汽车服务有限公司支付承包金6667元。四、王哲应于本判决生效之日起十日内向厦门市车府汽车服务有限公司补偿店内物品损耗7430元。五、王哲应于本判决生效之日起十日内向厦门市车府汽车服务有限公司支付违约金10000元。六、厦门市车府汽车服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向王哲��还押金20000元。七、本判决第二项、第三项、第四项、第五项确定的王哲应向厦门市车府汽车服务有限公司支付的款项与本判决第六项确定的厦门市车府汽车服务有限公司应向王哲的返还的款项互相折抵后，王哲还应向厦门市车府汽车服务有限公司支付款项19415元。八、驳回厦门市车府汽车服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1058.2元，减半收取529.1元，由厦门市车府汽车服务有限公司负担325元，由王哲负担204.1元，应于本判决生效之日起七日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。代理审判员 李 乐二〇一七年六月七日代书 记员 李婷婷附：本案所适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除��同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予���增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”