广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0302民初571号 原告：王丽萍，女，1958年10月1日出生，汉族，桂林市华中华商厦退休职工，现住桂林市。 被告：陈浩笙，男，1958年1月6日出生，汉族，乐群路社区协管员，住桂林市秀峰区。 被告：陈华强，男，1994年12月28日出生，汉族，无业，住桂林市秀峰区。 二被告共同委托诉讼代理人：周金刚，广西君健律师事务所律师。 原告王丽萍与被告陈浩笙、陈华强民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理后，依法适用简易程序于2017年6月21日公开开庭进行了审理。原告王丽萍、被告陈浩笙及其与被告陈华强共同的委托诉讼代理人周金刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王丽萍向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还原告借款本金42000元及利息（月息1%，自2017年1月8日起暂计至2017年4月20日止共计1428元，此后利息另计至实际还清之日止）；2.原告对被告的抵押房产享有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年1月7日，被告陈浩笙向原告借款50000元，借期一年。后被告连续借了三年，年息是6000元。借款期限至2017年1月8日止。还款期限届满后，被告陈浩笙要求再给他三个月的时间，但三个月之后，原告多次向被告催要借款未果，故原告诉至法院，提出前述请求。 被告陈浩笙辩称，一、被告2016年1月7日没有收到原告的50000元借款，原告提供的借条是没有履行的借条；二、2014年1月7日，被告曾向原告借款，并写了借条，当时按约定原告应借给被告50000元，月息1%；但当时原告取回9200元，被告实际收到的借款是40800元；三、被告已经多次偿还借款给原告。2015年1月7日，被告偿还原告6000元，2016年1月7日，被告偿还原告借款6000元，2017年1月13日，被告偿还原告借款8000元；四、原告与被告没有约定借款年息是6000元，原告称2014年的借款约定年息是6000元为虚假陈述。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据。 被告陈华强辩称，被告2016年1月7日没有收到原告的50000元借款，原告提供的借条是没有履行的借条。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实和证据，本院认定如下：原告对被告提交的录音证据的真实性无异议，但其陈述对于出借款项时扣除的具体金额记不清了，认可预先扣除了2014年的利息6000元及定期存款的利息3000余元，故本院对被告主张原告出借款项时预先扣除9200元的事实予以确认。 综合全案有效证据及庭审笔录，本院确认本案如下法律事实：原告与被告陈浩笙经朋友介绍相识，被告陈浩笙于2014年1月7日向原告王丽萍借款，原告王丽萍从银行将其50000元定期存款取出扣除了9200元的利息出借给被告陈浩笙，被告陈浩笙向原告出具了借条，双方约定借期一年，月息1%。2015年1月7日，被告陈浩笙向原告归还6000元，并重新出具一张借条。2015年5月13日，被告陈浩笙以其所有的坐落于桂林市秀峰区间住宅（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）作为上述借款的抵押担保并办理了抵押登记。2016年1月7日，被告陈浩笙向原告归还6000元，并与被告陈华强共同向原告出具一张借条，载明“今借到王丽萍人民币伍万元正。借期壹年（即2017年1月7日还清）。借款人：陈浩笙陈华强”2017年1月13日，被告陈浩笙归还原告借款本金8000元。余款经原告多次催要未果，故原告诉至本院。 本院认为，本案争议的焦点一是借款的本金数额是多少；二是被告偿还的款项系利息还是本金。 一、关于借款的本金数额是多少的问题。 债务应当清偿，合法的债权受法律保护。被告陈浩笙向原告借款的事实有被告出具的借条为凭，故本院对双方借款的事实予以认定。对于借款的本金原告主张借款本金系50000元，被告主张原告在出借款项时预先扣除了9200元的利息，借款本金系40800元。原告亦认可出借款项时预先扣除了利息及其取款损失的定期存款利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”原告出借款项时预先扣除的9200元不能计入借款的本金，故原告出借的借款本金应为40800元（50000元-9200元）。 二、关于被告偿还的款项系本金还是利息的问题。 原告主张双方约定年息6000元，每月500元，结合其诉讼请求主张按月息1%的标准计算利息，可以认定双方约定的利率应为月息1%。该利率符合法律规定。从2014年1月7日至2015年1月7日被告陈浩笙应支付的利息为4896元（40800元×1%×12个月），被告陈浩笙于2015年1月7日归还6000元，超出的部分应抵扣本金，即至2015年1月7日止被告尚欠本金39696元【40800元-（6000元-4896元）】。从2015年1月8日至2016年1月7日被告陈浩笙应支付的利息为4763.52元（39696元×1%×12个月），被告陈浩笙于2016年1月7日归还6000元，超出的部分应抵扣本金，即至2016年1月7日止被告尚欠本金38459.52元【39696元-（6000元-4763.52元）】。从2016年1月8日至2017年1月13日被告陈浩笙应支付的利息为4691.01元（38459.52元×1%×12个月+38459.52×1%×12个月÷365天×6天）。被告陈浩笙于2017年1月13日归还本金8000元。故从2017年1月14日起，应按本金30459.52元（38459.52元-8000元）来计付利息。 被告陈华强在2016年1月7日出具的借条上签名，其应当承担共同还款责任。 被告陈浩笙以房产作借款抵押并办理了房屋抵押登记，原告的抵押权成立，故原告主张对抵押房屋经依法处分后所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，判决如下： 一、被告陈浩笙、陈华强偿还原告王丽萍借款本金30459.52元并支付利息（利息计算，从2016年1月8日起至2017年1月13日止的利息为4691.01元；以30459.52元为本金，从2017年1月14日起至实际清偿之日止，按月息1%计付）； 二、原告王丽萍就被告陈浩笙用于抵押的桂林市秀峰区间住宅（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）经依法处分后所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告王丽萍的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 本案案件受理费886元，因适用简易程序减半收取443元（原告已预交），由原告王丽萍负担75元，由被告陈浩笙、陈华强负担368元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费886元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  阳瑜 二〇一七年六月二十二日 书记员  龚涛