河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0311民初2876号原告：洛阳市洛龙区东风租赁站，住所地：洛阳市洛龙区安乐镇西岗村供电局古安所东边。经营者：刘治国，男，汉族，1958年7月15日出生，住河南省汝州市。委托代理人孟艳娟，河南德冠律师事务所律师委托代理人王振勇，河南德冠律师事务所实习律师。被告：李文学，男，1963年8月5日生，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。被告：河南新朝建筑劳务有限公司，住所地：郑州市郑东新区商务内环路19号2单元13层1303号。法定代表人：程现朝。被告：郑州弘业建筑工程有限公司（现变更为郑州新弘业建筑工程有限公司），住所地：郑州市金水区东风路13号附1号1号楼6层40号。法定代表人：牛明明。原告洛阳市洛龙区东风租赁站诉被告李文学、河南新朝建筑劳务有限公司（以下简称河南新朝劳务公司）、郑州弘业建筑工程有限公司（以下简称郑州弘业建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人孟艳娟、王振勇到庭参加了诉讼。被告李文学、河南新朝劳务公司、郑州弘业建筑公司经合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告诉称，2011年8月12日，原告作为出租方、被告李文学、河南新朝劳务公司作为承租方，郑州弘业建筑公司作为担保方，签订了《建筑物资租赁合同》。合同约定原告向被告承建的伊川县龙洋公寓商住楼工程提供钢管、扣件、丝杠等建筑物资租赁业务；钢管日租金为0.013元/米、扣件日租金为0.007元/个、丝杠日租金为0.04元/根；若租赁物丢失，钢管按16元/米、扣件按6元/个、丝杠按15元/根进行赔偿；租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，并向出租方交纳所欠租金30%的违约金。合同发生纠纷，由出租方所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约履行了义务，截止2016年5月16日，产生租金共计903889元，已付540000元（含抵房款410000元），尚欠租金363889元，尚有扣件20017个没有退还。为维护原告权益，现诉请判令：一、被告李文学、河南新朝劳务公司支付2016年5月16日前的租金363889元，并按合同约定租金标准支付未退物资自2016年5月17日起至实际退还之日止的租金；二、被告李文学、河南新朝劳务公司返还扣件20017个，不能返还的，按扣件6元/个赔偿，共计120102元；三、被告李文学、河南新朝劳务公司支付违约金，按欠付租金总额的30%计算；四、被告郑州弘业建筑公司对上述债务承担连带赔偿责任；五、被告承担本案全部诉讼费用。被告李文学、河南新朝劳务公司、郑州弘业建筑公司均缺席，未答辩。经审理查明，原告提交的其作为出租方签订的时间为2011年8月12日的《建筑物资租赁合同》承租方处加盖有“河南新朝建筑劳务有限公司”字样的印章，承租方代表人处有“李文学”字样的签名，担保方处加盖有“郑州弘业建筑工程有限公司洛阳分公司”字样的印章，合同首页承租方处有“河南新朝建筑劳务有限公司”的字样，工程名称为“伊川龙洋公寓商住楼”；租赁物资的名称、规格、租金、单价、数量、租金结算等以出入库单据为准；钢管日租金为0.013元/米、扣件日租金为0.007元/个、丝杠日租金为0.04元/根；钢管原值为16元/米、扣件原值为6元/个、丝杠原值为15元/根；租金每月结算一次，承租方应于次月15日前向出租方主动支付上月租金，如逾期不能如数支付，逾期部分除加收银行利息外，并向出租方交纳所欠租金30%的违约金，且出租方有权收回所出租的全部物资等；承租方如不能按期归还租赁物资，或将租赁物资变卖、抵押等行为，出租方有权解除合同，收回全部租赁物资；如造成租赁物资损坏或丢失，按物资原价值赔偿，损坏丢失物资的租金计算到赔偿款给付之日止；承租方指定吕献亭、王建玲为领退料经办人，若指定人员不能到场或更换经办人时需出具委托书及本人身份证办理；租赁时间自2011年8月12日至2013年2月12日，暂定540天，期限届满，既未续订合同又未全部返还租赁物资的，租赁为不定期，合同继续有效，合同实际有效期限自签订之日至所租赁物资退完、租金结清之日终止；在合同实际执行期间，担保方与承租方承担合同项下所约定全部款项的连带清偿责任，担保期限自合同约定的租用期限届满之日起两年；丢失扣件螺母每条0.5元，丢失丝杠底座、螺母每个3元；合同还对其他事项进行了约定。原告提交的出库单五十张（出库单分布的时间为2011年8月12日至2012年7月16日），出库单分别显示中有“吕献亭”、“王建玲”、“黄学均”、“海宽才”字样的个人签名或“黄学均”、“吕献亭”的共同签名或“海宽才”、“吕献亭”的共同签名。原告称黄学均、海宽才系承租方的工作人员。原告提交的入库单七十二张（入库单分布的时间为2012年5月14日至2014年5月31日）。原告提交计算租金截止时间为2016年5月16日的租金结算清单一份，租金结算清单显示钢管日租金为0.01元/米、扣件日租金为0.005元/个、丝杠日租金为0.03元/根；经核对，租金结算清单中显示的出、入库物资名称、规格、数量、时间与其提交的出、入库单载明的基本一致。原告提交的租金结算清单中入库一栏的租赁物数量小于入库单载明数量的，经核对，有以下事项（2012年6月3日入库单中显示丝杠526根，而租金结算清单未显示；2012年6月4日入库单中显示钢管4276米，而租金结算清单未显示；2012年6月22日入库单中显示钢管1896米，而租金结算清单显示为1240米；2012年6月22日入库单中显示丝杠506根，而租金结算清单显示为33根；2012年8月25日入库单中显示钢管2508米，而租金结算清单显示为1730米；2012年8月28日入库单中显示钢管3450米，而租金结算清单显示为3188米；2014年1月10日入库单中显示钢管1431.2米，而租金结算清单显示为694.2米；入库单显示扣件掉螺母数量为17113个，而租金结算清单显示为19113个）。原告自认被告已经支付540000元。郑州弘业建筑工程有限公司于2016年6月24日变更为郑州新弘业建筑工程有限公司。原告于2016年6月27日诉至本院，主张权利。本院认为，因被告缺席，结合原告提交的《建筑物资租赁合同》承租方处加盖有“河南新朝建筑劳务有限公司”字样的印章，承租方代表人处有“李文学”字样的签名，合同首页承租方处有“河南新朝建筑劳务有限公司”的字样，以及担保方处加盖有“郑州弘业建筑工程有限公司洛阳分公司”字样印章的事实，本院认为，原告与河南新朝劳务公司签订的租赁合同，系双方真实意思表示，双方应按合同的约定履行各自的义务。原告已按合同的约定履行了自己的义务，河南新朝劳务公司作为承租人未按合同约定向原告支付租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。郑州弘业建筑工程有限公司洛阳分公司在合同担保方处加盖了印章，其法律责任应由变更后的郑州新弘业建筑工程有限公司承担。原告提交的出库单中有“黄学均”、“吕献亭”的共同签名或“海宽才”、“吕献亭”的共同签名，结合吕献亭系承租方指定的领退料经办人以及被告缺席未答辩的事实，本院对原告关于黄学均、海宽才系承租方的工作人员的陈述予以采纳。原告提交的出、入库单与其提交的租金结算清单基本吻合，故原告提交的租金结算清单可以作为判决依据。因租金结算清单中租赁物租金计算标准小于租赁合同的约定，故租赁物租金计算标准应以租金结算清单为准；对于原告提交的租金结算清单中出库一栏的租赁物数量小于出库单载明数量的，系原告自认，对该部分应以租金结算清单为准。原告提交的租金结算清单中入库一栏的租赁物数量小于入库单载明数量的，对应事项及租金数额均应予更正[2012年6月3日入库单中显示丝杠526根，而租金结算清单未显示，故应扣除的租金计算至2016年5月16日为22786.32元（1444×0.03×526=22786.32）；2012年6月4日入库单中显示钢管4276米，而租金结算清单未显示，故应扣除的租金计算至2016年5月16日为61702.68元（1443×0.01×4276=61702.68）；2012年6月22日入库单中显示钢管1896米，而租金结算清单显示为1240米，故应扣除的租金计算至2016年5月16日为9348元（1425×0.01×656=9348）；2012年6月22日入库单中显示丝杠506根，而租金结算清单显示为33根，故应扣除的租金计算至2016年5月16日为20220.75元（1425×0.03×473=20220.75）；2012年8月25日入库单中显示钢管2508米，而租金结算清单显示为1730米，故应扣除的租金计算至2016年5月16日为10588.58元（1361×0.01×778=10588.58）；2012年8月28日入库单中显示钢管3450米，而租金结算清单显示为3188米，故应扣除的租金计算至2016年5月16日为3557.96元（1358×0.01×262=3557.96）；2014年1月10日入库单中显示钢管1431.2米，而租金结算清单显示为694.2米，故应扣除的租金计算至2016年5月16日为6323.46元（858×0.01×737=6323.46）；入库单显示扣件掉螺母数量为17113个，而租金结算清单显示为19113个，故应扣除的损失为1000元（2000×0.5=1000）]，经更正，应从原告的租金结算清单中扣除的总金额为135527.75元（22786.32+61702.68+9348+20220.75+10588.58+3557.96+6323.46+1000）。综上，经核算，2011年8月12日至2016年5月16日，共产生租金及租赁物掉螺母损失共计768361.25元（租金结算清单显示的金额903889-135527.75=768361.25），扣除原告自认被告已经支付的540000元，余欠228361.25元未向原告支付；仍有扣件20017个（合同约定价值120102元）未向原告归还；被告共计向原告多归还丝杠999根（合同约定价值14985元），钢管6852.3米（合同约定价值109636.8元）。综上，河南新朝劳务公司应向原告支付租金及租赁物掉螺母损失共计228361.25元，并向原告返还扣件20017个，如不能归还，按合同约定的6元/个进行赔偿。河南新朝劳务公司未按合同约定向原告支付租金等，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告主张的违约金过高，本院酌定违约金从2016年6月27日起至履行生效判决之日止，按中国人民银行同期贷款利率的130%，以228361.25元为基数进行计算。郑州新弘业建筑工程有限公司应对以上河南新朝劳务公司的债务承担连带责任。李文学不是本案的承租人，原告要求其承担责任的诉求，本院不予支持。因被告向原告多归还的丝杠、钢管的价值已经超过未向原告归还的扣件价值，且丝杠、钢管的租金计算标准均大于扣件的租金计算标准，如果被告未向原告归还的扣件租金仍自2016年5月17日计算至实际退还之日，不具有合理性，故原告要求未归还的扣件自2016年5月17日计算租金至实际退还之日的诉求，本院不予支持。被告向原告多返还的丝杠、钢管，可另行向原告主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南新朝建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告洛阳市洛龙区东风租赁站支付228361.25元。二、被告河南新朝建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告洛阳市洛龙区东风租赁站支付违约金（违约金从2016年6月27日起至履行生效判决之日止，按中国人民银行同期贷款利率的130%，以228361.25元为基数进行计算）。三、被告河南新朝建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告洛阳市洛龙区东风租赁站归还扣件20017个，如不能归还，按合同约定的6元/个进行赔偿。四、被告郑州新弘业建筑工程有限公司对上述一、二、三项向原告洛阳市洛龙区东风租赁站承担连带责任，其承担责任后，有权向被告河南新朝建筑劳务有限公司追偿。五、驳回原告洛阳市洛龙区东风租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8560元，由原告洛阳市洛龙区东风租赁站负担4521元，被告河南新朝建筑劳务有限公司负担4039元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，持上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  郭士骞代理审判员  朱 冲人民陪审员  王战峰二〇一七年六月二十日书 记 员  邢瑶瑶