湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）鄂0502民初2334号 原告宜昌市西陵区宜洋建材租赁部，经营场所宜昌市西陵区石板村**。 经营者林香兰，女，汉族，1958年3月4日出生，现住宜昌市西陵区。 委托代理人田汉（林香兰之婿），男，汉族，1977年2月6日出生，住宜昌市西陵区。 委托代理人覃万宝，湖北君任律师事务所律师。 被告中得建设集团有限公司，住所地武汉市江夏区大桥龚家铺村。 法定代表人王波，该公司董事长。 被告张烈虎，男，汉族，1984年10月23日出生，住宜昌市西陵区。 原告宜昌市西陵区宜洋建材租赁部与被告中得建设集团有限公司、张烈虎租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月15日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员丁戎、杨柳、周云组成合议庭审理，于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告宜昌市西陵区宜洋建材租赁部之委托代理人田汉、覃万宝到庭参加诉讼。被告中得建设集团有限公司、张烈虎经本院传票传唤未到庭应诉。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宜昌市西陵区宜洋建材租赁部诉称，被告因承建梅岭一号项目施工需要，于2014年3月25日与原告签订建筑设备周转材料租赁合同，向原告租赁脚手架钢管、扣件、顶托，约定钢管日租金0.009元/米、损坏或灭失赔偿标准17.5元/米，扣件日租金0.004元/套、损坏或灭失赔偿标准5.8元/套，顶托日租金0.03元/套，损坏或灭失赔偿标准28元/套。返还租赁物规格不符按每吨市场价格加收50%补偿金。被告60天不符租金时，并承担按每日差欠租金或租料物总价值0.3%交违约金，并有权将所有材料收回，一切费用由被告支付。引起纠纷的由原告所在地法院管辖，被告承担包括但不限于律师代理费等应支付的相关费用。截止2016年10月31日，被告仍有钢管102.8米、扣件1065套，租金61487.88元未支付。故诉至法院请求依法判决：1、解除原告与第一被告签订的租赁合同；2、判令两被告向原告支付拖欠租金61487.88元(截止2016年10月31日)，另自2016年11月1日起至生效判决确定的履行之日止，按钢管0.009元/米/天、扣件0.004元/天/套的标准继续支付租金，并自2015年3月28日起以61487.88元为技术按日万分之五支付违约金至清偿之日止；承担律师代理费1万元；3、判令两被告向原告返还脚手架钢管102.8米、扣件1065套；若在生效判决确定的履行之日不能返还的，则按钢管每米17.5元，扣件每套5.8元赔偿，共计7976元，赔偿维修费用2830元，赔偿原告返还的与规格不相符的材料（钢管2904米，扣件3260套）差价23000元，赔偿款共计33806元；4、本案诉讼费由两被告承担。 被告中得建设集团有限公司、张烈虎经本院公告送达传票传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2014年3月25日，宜昌市西陵区宜洋建材租赁部（甲方）与中得建设集团有限公司（乙方）签订《建筑设备周转材料租赁合同》，约定乙方因梅岭一号工程的需要，需向甲方租用物资：钢管日租金0.009元/米，赔偿标准17.5元/米；顶托日租金0.03元/套，赔偿标准28元/套；扣件日租金0.004元/套、赔偿标准5.8元/套。每租用一个月进行一次中间结算，乙方应付清前期租金，若延期付款，60天内不付租金，则每日按差欠租金或租料物总价值0.3%交违约金；每月28日或28日以前交纳当月租金，60天内不付租金，甲方有权将所有材料收回，一切费用由乙方支付。本合同在履行过程中发生争议时，由双方友好协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。任何一方违约时，违约方应支付守约方为解决纠纷所支付的相关费用，包括交通费、诉讼仲裁费、律师代理费等费用。 宜昌市西陵区宜洋建材租赁部自2013年12月19日起至2014年11月22日止共计租给中得建设集团有限公司钢管47243.4米、扣件27658套。中得建设集团有限公司于2014年6月15日至2015年1月24日期间总计退还租用的钢管47140.8米、扣件27303套，即尚差欠钢管102.6米及扣件355套未归还。 另查，宜昌市西陵区宜洋建材租赁部委托湖北君任律师事务所为本案的诉讼代理人，约定的律师代理费10000元。本院限期其提交缴费发票，其逾期未提交。 庭审中，宜昌市西陵区宜洋建材租赁部向本院提交《湖北城乡建设有限公司架料租赁实数清单》，拟证明其于2014年8月21日从他处调用扣件500套出租给中得建设集团有限公司使用。同时，宜昌市西陵区宜洋建材租赁部向本院提交《和解协议书》，拟证明中得建设集团有限公司、张烈虎拖欠租金的金额及未归还物件的种类、数额。 上述事实，有《建筑设备周转材料租赁合同》、《宜昌市西陵区宜阳建材租赁站租料单》、《宜昌市西陵区宜阳建材租赁站退料单》、当事人陈述等证据在卷佐证，事实清楚，足以认定。 本院认为，《建筑设备周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，本院依法予以确认。该合同的甲方、乙方分别是宜昌市西陵区宜洋建材租赁部和中得建设集团有限公司，原告主张中得建设集团有限公司应返还钢管、扣件有双方的《租料单》及《退料单》为证，本院依法予以确认。但原告提交《湖北城乡建设有限公司架料租赁实数清单》并不能证明500个扣件系原告向第一被告供货，故对此500个扣件应从原告的诉讼请求中减除。若中得建设集团有限公司应退还的租赁物资出现严重损坏、无法修复或丢失的情况，则应在执行过程中根据双方合同约定进行折价处理，而非在审判阶段要求将物件直接折合为现金。原告主张被告赔偿租赁物资的维修费用及赔偿与规格不相符的材料差价23000元，但并未提交相关证据证明，本院依法不予支持。庭审中本院反复询问原告追加张烈虎作为本案被告的法律依据，其称张烈虎与其办理结算，故对债务应承担连带责任。原告上述意见的依据系《和解协议书》，但其对张烈虎的身份并不清楚，也无法说明张烈虎与中得建设集团有限公司的关系，更无法提交证据证明中得建设集团有限公司委托张烈虎与原告进行结算，因此，本院对该份证据的真实性、合法性及关联性无法确认，对于原告主张被告张烈虎对债务承担连带责任的诉讼请求，本院依法不予支持。同理，署名“张烈虎”的《和解协议书》上并无中得建设集团有限公司的盖章确认，亦无该公司事后对《和解协议书》的效力进行追认，本院对此份证据依法不予采信。因此，本院难以仅凭《和解协议书》确认中得建设集团有限公司拖欠租金及租金金额的事实，故对原告以此要求中得建设集团有限公司支付拖欠租金及支付违约金的诉讼请求，因证据不足，本院依法不予支持。原告依据合同主张被告承担其因主张权利发生的律师代理费用，但在本院限期内未提交缴款发票，因此，无法证明该费用已实际发生及具体金额，本院难以支持。被告中得建设集团有限公司、张烈虎经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证与辩解权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告中得建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告宜昌市西陵区宜洋建材租赁部钢管102.6米、扣件355套； 二、驳回原告宜昌市西陵区宜洋建材租赁部的其他诉讼请求。 案件受理费2486元（原告已预交），由原告负担2436元、被告中得建设集团有限公司负担50元；公告费600元，由被告中得建设集团有限公司负担，于履行上述给付义务时一并转付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判长 丁 戎 审判员 杨 柳 审判员 周 云 二〇一七年六月二十六日 书记员 覃雅婧