广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1302民初3346号原告招商银行股份有限公司惠州分行，住所地惠州市江北文明一路**中信城市时代裙楼****。负责人李仲华，职务行长。委托代理人李弘，系广东源辰律师事务所律师。委托代理人吴嘉传，系广东源辰律师事务所律师。被告杨东晓，男，汉族，1967年10月18日出生，住广东省惠州市惠城区。被告杨敏，女，汉族，1970年7月8日出生，住西安市雁塔区。被告惠州市联博实业发展有限公司，，住所地惠州市东平广场西侧东晖苑**综合楼首层**商场**法定代表人杨云雁。原告招商银行股份有限公司惠州分行与被告杨东晓、杨敏、惠州市联博实业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司惠州分行委托代理人吴嘉传到庭参加诉讼，被告杨东晓、杨敏、惠州市联博实业发展有限公司均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称,原告与被告杨东晓于2014年3月6日签订合同编号8140306490005号《个人贷款借款合同》、《个人授信协议》，按照借款合同第2、3、4、5、7、13条约定原告向被告杨东晓提供额度为200万元贷款，用于流动资金周转，贷款执行年利率7.68%，贷款期限为60个月（具体金额和期限以借据为准），即是从2014年3月6日起到2019年3月6日，被告杨东晓以借款合同第13.1条“等额本息”方式归还贷款本息。被告杨东晓未按照借款合同约定按时足额偿还贷款的，按日在贷款利率上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿为止，不能及时清偿的利息按罚息利率计收复息。借款合同第24条约定一旦发生借款合同第23条约定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并采取多种措施，包括提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用、要求共同债务人、保证人或其相应的权利义务继受人在规定的期限内清偿借款人在本合同项下所欠的全部债务、处理抵押物。借款合同第22条约定在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。原告与被告杨东晓、被告惠州市联博实业发展有限公司签订《个人授信最高额抵押合同》，约定被告杨东晓以其名下抵押物位于惠州市下埔横江××大厦××、××房[证号粤房地权证惠州字第**、粤房房地权证惠州字第**]为被告杨东晓的上述借款合同及授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保；约定被告惠州市联博实业发展有限公司以其名下抵押物位于惠州市下埔横江××大厦××、××房[证号粤房地房地权证惠州字第**、地权房地权证惠州字第**]告杨东晓的上述借款合同及授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保。各方于2014年2月28日到房产管理部门办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续。以上合同签订后，原告于2014年3月6日按约向被告杨东晓发放借款200万元，但是被告杨东晓未按约偿还借款本息，从2016年11月15日起拖欠原告借款。截止2017年2月13日被告杨东晓拖欠借款三期，逾期本金15767.79元，拖欠利息合计34821.08元（正常利息8485.05元、逾期利息25875.12元、罚息174.63元、复息286.28元）。合同项下未结清借款本金1863692.18元，结清总金额为1898513.26元。原告多次向三被告催收未果，三被告的行为损害了原告的合法权益。另查明，被告杨东晓与被告杨敏系夫妻关系，被告杨敏与被告杨东晓同时向原告申请上述借款，且被告杨东晓的上述借款被告杨敏均予以声明并签字确认，所以根据相关法律规定，被告杨敏应对被告杨东晓的上述借款承担共同清偿责任。为此，原告为维护自己的合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关的法律之规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请：1、判令解除原告与被告杨东晓签订的《个人贷款借款合同》（合同编号8140306490005）；2、判令被告杨东晓偿还原告借款本金余额1863692.18元及相应正常利息8485.05元、逾期利息25875.12元、罚息174.63元、复息286.28元；3、判令被告杨敏对被告杨东晓应偿还原告的上述借款本息承担共同清偿责任；4、判令原告对依法处置被告杨东晓名下抵押物位于惠州市下埔横江××大厦××、××房[证号粤房地权证房地权证惠州字第**、证惠房地权证惠州字第**]有优先受偿权；5、判令原告对依法处置被告惠州市联博实业发展有限公司名下抵押物位于惠州市下埔横江××大厦××、××房[证号粤房地权证惠州房地权证惠州字第**、州字房地权证惠州字第**]先受偿权；6、判令三被告承担本案的案件受理费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权及担保物权所产生的一切费用。被告杨东晓、杨敏、惠州市联博实业发展有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年2月20日，原告与被告杨东晓签订了授信协议编号为8140218240004《个人授信协议》，合同主要约定原告向被告杨东晓提供可循环200万的授信额度。同日，原告与被告杨东晓、惠州市联博实业发展有限公司签订了合同编号为8140218240004《个人授信最高额度抵押合同》，合同主要约定：被告杨东晓以其名下的位于惠州市下埔横江××大厦××房（房地产权证：粤房地产权证惠州字房地产权证惠州字第**，.93平方米）、惠州市下埔横江四路1号金象大厦5层08号房（房地产权证：粤房地权证惠州字第×房地权证惠州字第**，93平方米）以及被告惠州市联博实业发展有限公司以其名下的位于惠州市下埔横江××大厦××房（房地产权证：粤房地权证惠州字第××房地权证惠州字第**，3平方）、惠州市下埔横江四路1号金象大厦5层04号房（房地产权证：粤房地权证惠州字第**房地权证惠州字第**，方米）为被告杨东晓上述授信协议项下所有债务本息提供抵押担保，抵押担保范围为原告根据授信协议向被告杨东晓提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。2014年2月28日，双方就上述房产到惠州市房产管理局办理了抵押登记。2014年3月6日，原告与被告杨东晓签订了合同编号为8140306490005《个人贷款借款合同》，合同主要约定：原告向被告杨东晓提供200万小微抵押贷款，用于流动资金周转；贷款期限为60个月；贷款执行年利率7.68%；以等额本息的方式归还贷款本息；被告杨东晓未按合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其偿还的贷款本金按日在合同的执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；在被告杨东晓不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告杨东晓全数负担等。同日，原告向被告杨东晓发放了200万元贷款。合同履行期间，被告杨东晓未依照合同约定履行还款义务，多次逾期还款，截止2017年2月13日，被告杨东晓共拖欠原告贷款本金1863692.18元及利息34821.08元（含罚息、复利），原告多次催讨，被告杨东晓拒不履行还款义务，原告遂委托代理律师将被告杨东晓、杨敏、惠州市联博实业发展有限公司起诉至本院要求解决纠纷。另查明，被告杨东晓向原告借款时，被告杨敏与被告杨东晓是夫妻关系。再查明，根据原告财产保全的申请，本院于2017年4月21日作出（2017）粤1302民初3346之1号民事裁定，查封了被告杨东晓名下的位于惠州市下埔横江××大厦××房（房地产权证：粤房地产产权证惠州字第**地产权证惠州字第**，方米）、惠州市下埔横江四路1号金象大厦5层08号房（房地产权证：粤房地权证惠州字第**，建房地权证惠州字第**，米），查封了被告惠州市联博实业发展有限公司名下的位于惠州市下埔横江××大厦××房（房地产权证：粤房房地权证惠州字第**建筑房地权证惠州字第**，、惠州市下埔横江四路1号金象大厦5层04号房（房地产权证：粤房地房地权证惠州字第**筑面房地权证惠州字第**，以上事实有原、被告的诉讼主体资格证明、结婚证、《个人贷款借款合同》、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、房地产权证、房地产他项权证、个人贷款借款借据、账单列表、（2017）粤1302民初3346之1号民事裁定书及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告招商银行股份有限公司惠州分行与被告杨东晓签订的《个人贷款借款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告杨东晓发放了贷款200万元，履行了合同约定义务，被告杨东晓收到原告的借款后，没有按照合同约定逐月归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告请求解除与被告杨东晓签订的《个人贷款借款合同》及要求其偿还借款本息等诉讼请求，有理有据，本院予以支持。被告杨敏为被告杨东晓的配偶，上述贷款发生在夫妻关系存续期间，应属于夫妻婚姻关系存续期间的共同债务，被告杨敏理应对上述共同债务承担共同清偿责任。原、被告双方已经就上述的房产办理了抵押登记手续，原告请求对依法处置上述房产所得价款依法享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告杨东晓、杨敏、惠州市联博实业发展有限公司未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、解除原告招商银行股份有限公司惠州分行与被告杨东晓签订的合同编号为8140306490005《个人贷款借款合同》。二、被告杨东晓应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告招商银行股份有限公司惠州分行借款本金1863692.18元及利息34821.08元（利息含罚息、复利，暂计至2017年2月13日，此后按原合同约定的逾期贷款利率继续计算至本息还清之日止）。三、被告杨敏对被告杨东晓的上述债务承担共同清偿责任。四、原告招商银行股份有限公司惠州分行在上述债权范围内对处置被告杨东晓名下的位于惠州市下埔横江四路1号金象大厦5层07号房（房地产权证：粤房地产房地产权证惠州字第**面房地产权证惠州字第**，惠州市下埔横江四路1号金象大厦5层08号房（房地产权证：粤房地权证房地权证惠州字第**积：房地权证惠州字第**，款项享有优先受偿权。五、原告招商银行股份有限公司惠州分行在上述债权范围内对处置被告惠州市联博实业发展有限公司名下的位于惠州市下埔横江四路1号金象大厦5层03号房（房地产权证：粤房地权证惠房地权证惠州字第**：1房地权证惠州字第**，下埔横江四路1号金象大厦5层04号房（房地产权证：粤房地权证惠州房地权证惠州字第**79房地权证惠州字第**，有优先受偿权。案件受理费10943元、保全费5000元（原告均已预交），由被告杨东晓、杨敏、惠州市联博实业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判员  李雄杰二〇一七年六月八日法官助理张嘉丽书记员钟惠康