辽宁省庄河市人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽0283执异57号案外人：管建华，男，汉族，住庄河市。案外人：管建交，男，汉族，住庄河市。案外人：管思伊，女，汉族，住庄河市。共同委托诉讼代理人：张强，系庄河市中乙法律服务所法律服务工作者。申请执行人：大连欣和重工有限公司，住所地：庄河市徐岭镇统一社会信用代码：91210283696011524C。法定代表人：王奎信，系该公司经理。委托诉讼代理人：吕天杰，系辽宁环胜律师事务所律师。被执行人：大连东升泵业有限公司，住所地：庄河市徐岭镇杨屯村。统一社会信用代码：9121028376443823XY。法定代表人：管殿波，系该公司经理。被执行人：管殿波，男，汉族，住庄河市。在本院执行申请执行人大连欣和重工有限公司与被执行人大连东升泵业有限公司、管殿波金融借款合同纠纷一案中，案外人管建华、管建交、管思伊对本院执行查封位于庄河市新华街道公园委西山湖畔小区8号2单元1层02房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人称，请求依法确认本案于2019年12月24日作出的（2019）辽0283执3818号执行裁定书查封位于庄河市新华街道公园委西山湖畔小区8号2单元1层02房屋（权证号为20××29）为案外人所有，中止对该房屋的执行。事实和理由：被执行人管殿波与王淑丽系夫妻关系，生育三名子女，其中长子管建华、次子管建交、长女管思伊。因管殿波与王淑丽感情不和，于2015年9月25日经庄河市民政局婚姻登记处登记离婚，并约定本案查封的房屋归王淑丽所有。王淑丽因病于2016年12月19日去世。现因三案外人系王淑丽的法定继承人，因此案外人向庄河市人民法院提出执行异议，庄河市人民法院于2019年12月24日查封该房产系案外人所有。所以查封错误，请求依法支持案外人的异议请求。申请执行人大连欣和重工有限公司称，答辩人（指本案申请执行人，下同）不同意案外人的异议请求，案外人的异议请求没有事实和法律依据。异议人（指本案案外人，下同）主张对案涉查封房屋归其所有没有事实和法律依据。首先，异议人主张案涉房屋物权取得既没有有效证据，也没有经过物权变更其名下的登记，依法不发生物权变动的效力。其次，该房屋系被执行人在案涉借款发生前取得，该借款也属于管殿波与王淑丽的共同外债，即便是存在转让也是无效，况且该房屋早在2016年已经被庄河市人民法院查封。因此，请求法院驳回异议人的请求。被执行人均未作答辩。本院查明，原告华夏银行股份有限公司大连奥林匹克广场支行诉被告大连东升泵业有限公司（指本案被执行人，下同）、被告管殿波（指本案被执行人，下同）金融借款合同纠纷一案，大连市中级人民法院于2013年6月8日作出（2013）大民三初字第68号民事判决书，判决：一、被告大连东升泵业有限公司于本判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司大连奥林匹克广场支行贷款本金1250元万元；二、被告大连东升泵业有限公司于本判决生效后十日内给付原告华夏银行股份有限公司大连奥林匹克广场支行借款期间内的利息（计算方法为：自2012年7月4日起至2013年4月15日以1250万元为基数，按年息8.203%计算利息，并扣减大连东升泵业有限公司已付的利息89351.2元）。三、被告大连东升泵业有限公司于本判决生效后十日内日给付原告华夏银行股份有限公司大连奥林匹克广场支行逾期利息（自2013年4月16日起至本判决确定的付款之日止，以1250万元为基数，按年息8.203%上浮50%计算罚息）。并按合同约定的方式计算复利；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。四、原告华夏银行股份有限公司大连奥林匹克广场支行对案涉抵押物享有优先受偿权；五、被告管殿波对被告大连东升泵业有限公司的上述债务承担连带清偿责任，并在承担责任后，享有对大连东升泵业有限公司的追偿权；案件受理费100821元，保全费5000元，合计105821元由被告大连东升泵业有限公司和被告管殿波共同负担。该判决书发生法律效力后，被执行人未履行法律义务。执行程序中，中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司向大连市中级人民法院提出申请，请求变更为（2013）大民三初字第68号民事判决的申请执行人，大连市中级人民法院于2018年8月22日作出（2015）大执恢字第130号执行裁定书，裁定：变更申请人中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司为（2013）大民三初字第68号民事判决的申请执行人。后，申请执行人中国长城资产管理股份有限公司大连市分公司向大连市中级人民法院申请强制执行，大连市中级人民法院于2019年9月23日作出（2015）大执恢字第130号执行裁定书，裁定：大连市中级人民法院（2013）大民三初字第68号民事判决书由辽宁省庄河市人民法院执行，并于2019年11月12日将该案移送本院执行。本院执行过程中，大连欣和重工有限公司向本院提出申请，请求变更为本案的申请执行人，本院于2019年12月17日作出（2019）辽0283执3818号执行裁定书，裁定：变更大连欣和重工有限公司为（2013）大民三初字第68号民事判决的申请执行人。本院于2019年12月24日作出（2019）辽0283执3818号执行裁定书，裁定：查封被执行人管殿波所有的位于庄河市新华街道公园委西山湖畔小区8号2单元1层02号房屋（权证号为20××29）；二、查封期限三年；三、被执行人负责保管被查封财产……。后，对涉案房屋进行了查封。另查明，案外人管建华、管建交、管思伊分别为被执行人管殿波与王淑丽的长子、次子、长女。涉案房屋所有权人为管殿波、王淑丽，权利类型为共有权，权利登记信息记载登记时间为2012年12月22日。2015年9月21日，管殿波与王淑丽经庄河市民政局婚姻登记处登记离婚，双方签订的《离婚协议书》约定，案涉房屋归王淑丽所有。王淑丽于2016年12月20日因病去世。本院认为，关于被查封房屋是否归案外人管建华、管建交、管思伊所有一节，《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”物权的确认一般应以不动产登记为准，案涉房屋登记的所有权人为被执行人管殿波、王淑丽。案外人管建华、管建交、管思伊称被执行人管殿波与王淑丽登记离婚，约定案涉房屋为王淑丽所有，王淑丽去世后，三人系王淑丽的法定继承人，案涉房屋归三人所有。但因《离婚协议书》并不具有不动产物权变更的法律效力，据此在王淑丽或其继承人未办理不动产物权变更登记的情况下，不能变更案涉房屋的所有权人，故案外人管建华、管建交、管思伊请求确认案涉房屋为三案外人所有的主张不能成立，本院不予支持。关于案外人管建华、管建交、管思伊请求中止对案涉房屋的执行是否有足够理由一节，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：(一)案外人是否系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行。”第二十五条第一款规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”案外人管建华、管建交、管思伊如果主张其对被执行财产享有的权利足以排除强制执行，则应举证证明其享有的权利同时符合上述相关法律的规定，否则，则应承担不利法律后果。案外人管建华、管建交、管思伊提交的离婚协议书、居民死亡医学证明（推断）书等材料不能证明案涉房屋归三案外人所有。因案涉房屋的产权未发生变更登记，被执行人管殿波仍为案涉房屋的登记产权人，其在案涉房屋中的产权份额尚未变动至王淑丽或王淑丽继承人名下，在管殿波对外尚未履行债务的情况下，对管殿波名下的案涉房屋予以查封符合法律规定，故对三案外人提出的中止对案涉房屋执行的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第二十四条、第二十五条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回案外人管建华、管建交、管思伊的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 曹 平审判员 孙雪梅审判员 张维唯二〇二〇年六月八日书记员 曲丽坤