福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽06民初142号 原告：中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行，住所地漳州市芗城区胜利东路**。统一社会信用代码：913506028565938195。 负责人：周毅斌，行长。 委托诉讼代理人：薛明波、王祎凡，福建天衡联合律师事务所律师。 被告：福建向荣建设集团有限公司，住所地漳州市南昌中路**鑫荣小区商业中心。统一社会信用代码：91350600705210462R。 法定代表人：曾国雄，总经理。 委托诉讼代理人：王俊贤、郑娟，福建中仑律师事务所律师。 被告：漳州市生物化学制药厂有限公司，住所地漳州市龙文区蓝田工业开发区开放大道。组织机构代码：15650238-1。 法定代表人：蔡家福，总经理。 被告：南靖县伟明贸易有限公司，住所地福建省南靖县奎洋镇永溪。组织机构代码：72646188-5。 法定代表人：蔡伟明，总经理。 被告：曾国雄，男，1965年2月20日出生，汉族，住漳州市芗城区。 被告：张能炎，男，1985年6月19日出生，汉族，住漳州市芗城区。 被告：漳州生物化学制药集团有限公司，住所地漳州市龙文区蓝田工业开发区开放大道。组织机构代码：72790967-X。 法定代表人：蔡家福，总经理。 被告：蔡家福，男，1952年5月1日出生，汉族，住漳州市芗城区。 被告：张朝晖，男，1972年5月17日出生，汉族，住漳州市芗城区。 被告：福建向荣大芹山茶业发展有限公司，住所地福建省平和县小溪镇河滨路第****。组织机构代码：74907819-2。 法定代表人：朱元文，总经理。 原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行（以下简称农行芗城支行）与被告福建向荣建设集团有限公司（以下简称向荣公司）、曾国雄、张能炎、漳州市生物化学制药厂有限公司（以下简称生化制药厂）、南靖县伟明贸易有限公司（以下简称伟明公司）、漳州生物化学制药集团有限公司（以下简称生化制药集团）、蔡家福、张朝晖、福建向荣大芹山茶业发展有限公司（以下简称大芹山公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行芗城支行的委托诉讼代理人薛明波，被告向荣公司的委托诉讼代理人郑娟到庭参见诉讼，被告曾国雄、张能炎、生化制药厂、伟明公司、生化制药集团、蔡家福、张朝晖、大芹山公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行芗城支行诉称，请求判令：1、向荣公司偿还农行芗城支行借款本金4300万元并支付相应利息、复利、罚息2040019.035元（暂计至2016年6月15日），合计为45040019.035元，及自2016年6月16日起至清偿之日止按合同约定的利息、复利、罚息；2、农行芗城支行对向荣公司提供的抵押物房产和国有土地使用权享有抵押权，有权以抵押房地产权折价或变卖、拍卖后的价款在最高担保额内优先偿还向荣公司前述债务；3、曾国雄、张能炎、生化制药厂、伟明公司、生化制药集团、蔡家福对向荣公司前述债务在最高担保额内承担连带清偿责任；4、张朝晖、大芹山公司对向荣公司前述债务承担连带清偿责任；5、判令九被告共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年3月20日，向荣公司向农行芗城支行借款6000万元并签订编号为35010120130002414《流动资金借款合同》，约定借款期限3年；执行浮动利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%；利息按月结息；向荣公司逾期未归还本金的将计收罚息，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；向荣公司逾期未支付利息的将计收复利，从逾期之日起按月计收；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。生化制药厂、伟明公司与农行芗城支行签订编号为35100520130009000《最高额保证合同》，自愿为向荣公司借款本金6000万元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用承担最高额为9500万元的连带保证责任。曾国雄、张能炎与农行芗城支行签订编号35100520130009001《最高额保证合同》，自愿为向荣公司借款本金6000万元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用承担最高额为27900万元的连带保证责任。生化制药集团、蔡家福与农行芗城支行签订编号35100520130008999《最高额保证合同》，自愿为向荣公司借款本金6000万元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用承担最高额为9500万元的连带保证责任。2014年11月13日，向荣公司与农行芗城支行签订编号漳农银［2014］222号-01《补充协议》，约定：在原借款合同约定担保方式不变的基础上，向荣公司以其坐落于漳州市芗城区（权利证书为：漳房权证芗字第××、01××80号，漳国用2011第1××6号，漳房他证芗字第××号）为向荣公司前述借款提供最高额为2500万元的抵押担保，《最高额抵押合同》编号为35100620130016105；向荣公司以其坐落于漳州市芗城区店面（在建工程抵押登记证书为漳房建芗字第××号）为向荣公司前述借款提供最高额为2000万元的抵押担保，《最高额抵押合同》编号为35100620130021266；向荣公司以其坐落于漳州市芗城区土地使用权（权利证书为：漳抵他项2013第××7号，漳抵他项2013第××8号）为向荣公司前述借款提供最高额为8000万元的抵押担保，《最高额抵押合同》编号为35100620130021527。2015年5月18日，张朝晖、大芹山公司与农行芗城支行签订编号为35100120150016319《保证合同》，自愿为向荣公司借款本金4300万元及相应利息、复利、罚息及实现债权费用提供连带保证责任。农行芗城支行依约向向荣公司发放贷款，向荣公司自2016年3月20日开始拖欠贷款本息，生化制药厂、伟明公司、曾国雄、张能炎、生化制药集团、蔡家福、张朝晖、大芹山公司未依约承担连带清偿责任。截至2016年6月15日向荣公司尚欠借款本金4300万元、正常息1358991.09元、复利66239.8元、罚息614788.145元。 被告向荣公司辩称，1、农行芗城支行主张向荣公司应支付利息、复利、罚息合计2040019.035元，但农行芗城支行未提供计算方式与计算清单，请求法庭要求农行芗城支行提供依据；2、农行芗城支行要求向荣公司及担保人应承担其实现债权的相关费用，但并未提供证据证明；3、向荣公司与农行芗城支行签订的三份编号分别为35100620130016105、35100620130021266、35100620130021517《最高额抵押合同》，分别约定所担保的债权形成时间为2013年6月19日起至2016年6月18日止、2013年8月15日起至2016年8月14日止、2013年8月19日起至2016年8月18日止，而本案借款的形成时间为2013年3月21日，不属于上述《最高额抵押合同》约定的期间，农行芗城支行主张对抵押房产及土地使用权享有抵押权缺乏事实和法律依据。 原告农行芗城支行为证明其主张，向本院提供如下证据：1、编号为35010120130002414《流动资金借款合同》，证明2013年3月20日，向荣公司向农行芗城支行借款人民币6000万元及合同中相关借款期限、借款利率、复利、罚息及实现债权费用承担等条款的约定；2、编号为35100520130009000《最高额保证合同》，证明生化制药厂、伟明公司自愿为向荣公司本案借款6000万元本金及其对应利息、复利、罚息及实现债权费用承担最高额9500万元连带保证担保责任及相关条款约定；3、编号为35100520130009001《最高额保证合同》，证明曾国雄、张能炎自愿为向荣公司本案借款6000万元本金及其对应利息、复利、罚息及实现债权费用承担最高额27900万元连带保证担保责任及相关条款约定；4、编号为35100520130008999《最高额保证合同》，证明生化制药集团、蔡家福自愿为向荣公司本案借款6000万元本金及其对应利息、复利、罚息及实现债权费用承担最高额9500万元连带保证担保责任及相关条款约定；5、编号为35100120150016319《保证合同》，证明2015年5月18日张朝晖、大芹山公司自愿为向荣公司本案借款合同中4300万元借款本金及其对应利息、复利、罚息及实现债权费用承担连带保证担保责任及相关条款约定；6、编号漳农银［2014］222号-01《补充协议》，证明2014年11月13日向荣公司和农行芗城支行签订协议，在原借款合同约定担保方式不变的基础上，增加3个最高额抵押合同作为主合同担保（《最高额抵押合同》编号为35100620130016105、35100620130021266、35100620130021527）；7、编号为35100620130016105《最高额抵押合同》、编号为35100620130016105《房地产抵押清单》、漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》、漳房权证芗字第××号《房屋所有权证》、漳国用2011第119077号《土地使用权证》、漳房权证芗字第××号《房屋所有权证》、漳国用2011第1××6号《土地使用权证》，证明向荣公司以其坐落漳州市芗城区地产为本案借款本金及对应的利息、复利、罚息和实现债权费用提供最高额为2500万元抵押担保；8、编号为35100620130021266《最高额抵押合同》、编号为35100620130021266《房地产抵押清单》、漳房建芗字第××号《在建工程抵押登记证》，证明向荣公司以其坐落漳州市芗城区店面为本案借款本金及对应的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用提供最高额为2000万元抵押担保；9、编号为35100620130021527《最高额抵押合同》、编号为35100620130021527《房地产抵押清单》、漳抵他项2013第××7号、第××8号《土地他项权证》，证明向荣公司以其坐落漳州市芗城区××（二期之三、之四）土地使用权为本案借款本金及对应的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权费用提供最高额为8000万元的抵押担保；10、编号为350120130006529《借款凭证》，证明农行芗城支行依约将贷款6000万元发放给向荣公司；11、逾期贷款利息清单，证明截至2016年6月15日向荣公司结欠农行芗城支行贷款本金、利息、复利、罚息等的数额；12、向荣公司账号为13×××68的账户2013年3月1日至2013年3月26日流水清单、《法人自营常规贷款发放通知单》、中国农业银行转账支票、进账单、业务凭证，证明农行芗城支行依约向向荣公司发放贷款6000万元及向荣公司取得贷款后的资金走向；13、中国农业银行《记账凭证》、《还款凭证》、《业务凭证》、《进账单》、《转账支票》，证明向荣公司归还贷款本金1700万元，其中2013年9月20日还款200万元、2014年3月20日还款500万元、2014年9月29日还款500万元、2015年3月20日还款500万元；14、农行芗城支行关于本案三份《最高额抵押合同》、三份《最高额保证合同》、一份《保证合同》所覆盖的借款合同清单，证明前述《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》所覆盖借款合同的情况；15、农行芗城支行《福建向荣建设集团有限公司利息的计算方式》，证明前述证据11中所载向荣公司尚欠贷款利息的具体计算方式；16、漳州市中级人民法院（2016）闽06民初143号、144号民事判决书，证明本案《最高额抵押合同》担保的其他债权及涉诉情况。 被告向荣公司未提供证据。 被告生化制药厂、伟明公司、曾国雄、张能炎、生化制药集团、蔡家福、张朝晖、大芹山公司均未作答辩，亦未向本院提交证明材料。 因被告生化制药厂、伟明公司、曾国雄、张能炎、生化制药集团、蔡家福、张朝晖、大芹山公司均未到庭应诉，视为放弃举证、质证的诉讼权利。对于农行芗城支行所提交证据，本院组织到庭当事人进行了质证，向荣公司对原告农行芗城支行所举证据1-5均不持异议；对于证据6-10真实性均无异议，但证据6约定抵押担保范围按抵押合同约定内容执行，而抵押合同未约定律师费由向荣公司承担，证据7-9中《最高额抵押合同》签订时间在本案债权形成之后，漳房建芗字第××号《在建工程抵押登记证》记载债权数额不包含土地使用权价值，漳抵他项2013第××7号、第××8号《土地他项权证》载明设定土地使用权抵押但并不及于地上建筑物，编号为35100620130021527《最高额抵押合同》对应《流动资金借款合同》尾号为7215，不是本案借款合同，证据10仅为放款凭证附件、不是放款记录，不能证明农行芗城支行足额交付借款；证据11系农行芗城支行单方制作，没有详细计算清单；证据12、13的真实性、合法性、关联性均无异议；证据14真实性无法确认，由法庭依法认定；证据15的真实性由法庭依法认定，对其所载计算方式有异议，其中500万元的罚息计算日期应自2016年3月21日起算；证据16的真实性、合法性、关联性均无异议。经质证与核对，本院对前述证据1-10、证据12-13、证据16的真实性予以确认并在卷佐证。对于有争议的事实和证据，本院认定如下：对于农行芗城支行所举证据11，虽然向荣公司认为系农行芗城支行单方制作并没有详细清单，但是农行芗城支行在该份证据上加盖其公章，因此，该份证据的真实性可予确认，且农行芗城支行对于清单所载利息、复利、罚息的具体计算方式另行提供证据15加以说明，虽向荣公司对于证据15亦提出异议，但因证据15所载利息、罚息、复利的计算方式符合涉案借款合同的约定，且向荣公司并无证据证明其履行利息支付义务的详细情况，据此，证据11的证明力应予确认；证据14系农行芗城支行所制作，但内容均涉及向荣公司向农行芗城支行贷款并提供保证的情况，向荣公司并未提出具体异议意见，本院对此予以确认，对于证据14所载内容应综合本案证据进行分析认定。 综合当事人庭审陈述及本案证据，本院对本案事实作如下认定： 2013年3月20日，向荣公司与农行芗城支行签订编号为35010120130002414《流动资金借款合同》，约定：借款金额6000万元，借款期限叁年；借款利率为浮动利率，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮5%；按月结息，结息日为每月20日；罚息，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内上浮百分之五十计收罚息，30天以上至60天上浮百分之五十计收罚息，60天以上上浮百分之五十计收罚息；复利，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；担保，本合同项下借款的担保方式为由生化制药集团保证担保并表子公司（正大中药饮片厂除外）保证担保并追加曾国雄、张能炎及蔡家福担保，担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为35100520130008999、35100520130009000、35100520130009001；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。 2013年3月18日，生化制药厂、伟明公司与农行芗城支行签订编号为35100520130009000《最高额保证合同》，约定：生化制药厂、伟明公司自愿为农行芗城支行与向荣公司自2013年3月18日起至2015年3月15日止办理人民币贷款等业务所形成债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额9500万元；保证担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。 2013年3月18日，曾国雄、张能炎与与农行芗城支行签订编号为35100520130009001《最高额保证合同》，约定担保的最高债权余额27900万元，债权形成期间自2013年3月18日起至2015年3月18日止，其余约定内容与前述编号为35100520130009000《最高额保证合同》一致。 2013年3月18日，生化制药集团、蔡家福与与农行芗城支行签订编号为35100520130008999《最高额保证合同》，约定担保的最高债权余额9500万元，其余约定内容与前述编号为35100520130009000《最高额保证合同》一致。 2015年5月18日，张朝晖、大芹山公司与农行芗城支行签订编号为35100120150016319《保证合同》，约定：张朝晖、大芹山公司为农行芗城支行与向荣公司签订的编号为35010120130002414《流动资金借款合同》的履行提供保证担保；担保的主债权本金数额为4300万元；保证担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张提供其他担保来实现全部或部分债权；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。 2013年6月19日，向荣公司与农行芗城支行签订编号为35100620130016105《最高额抵押合同》，约定：向荣公司自愿为其与农行芗城支行自2013年6月19日起至2016年6月18日止办理人民币贷款等业务所形成债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额2500万元；前述期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；向荣公司同意以房地产设定抵押，抵押物详见编号为35100620130016105房地产抵押清单，该抵押清单为本合同组成部分；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，债权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张提供其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权；抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。编号35100620130016105《房地产抵押清单》记载：抵押物名称为芗城区××房地产，坐落于芗城区××，房产证号为漳房权证芗字第××、01××80号，建设用地使用权证号为漳国用2011第1××6、1××7号。前述《最高额抵押合同》签订后，双方办理抵押登记，农行芗城支行于2013年6月20日取得编号为漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》，《房屋他项权证》记载债权数额为2500万元，房屋所有权证号为01××85，附记记载房产证号为**××80、01××85。 2013年8月15日，向荣公司与农行芗城支行签订编号为35100620130021266《最高额抵押合同》，约定：向荣公司自愿为其与农行芗城支行自2013年8月15日起至2016年8月14日止办理人民币贷款等业务所形成债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额2000万元；前述期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；向荣公司同意以房地产设定抵押，抵押物详见编号为35100620130021266房地产抵押清单，该抵押清单为本合同组成部分；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，债权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张提供其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权；抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。编号35100620130021266《房地产抵押清单》记载：抵押物名称为在建工程，座落于芗城区店面，建设用地使用权证号为漳国用2006第××03号、漳国用2007第××71号。前述《最高额抵押合同》签订后，双方办理抵押登记，农行芗城支行于2013年8月23日取得编号为漳房建芗字第××号《在建工程抵押登记证明》，《在建工程抵押登记证明》记载债权数额为2000万元，附记记载××：15幢Ｄ101；21幢Ｄ01、Ｄ02、Ｄ03、Ｄ04、Ｄ05；22幢Ｄ01、Ｄ02、Ｄ03；本次债权数额不包含土地使用权价值。 2013年8月19日，向荣公司与农行芗城支行签订编号为35100620130021527《最高额抵押合同》，约定：向荣公司自愿为其与农行芗城支行自2013年8月19日起至2016年8月18日止办理人民币贷款等业务所形成债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额8000万元；前述期间为最高额担保债权的确定期间；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；向荣公司同意以土地使用权设定抵押，抵押物详见编号为35100620130021527抵押清单，该抵押清单为本合同组成部分；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，债权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张提供其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权；抵押人以本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。编号35100620130021527《房地产抵押清单》记载：抵押物名称为芗城区鑫荣嘉园二期之三、之四土地使用权，坐落于芗城区××，建设用地使用权证号为漳国用（2007）第7××2、7××3号。前述《最高额抵押合同》签订后，双方办理抵押登记，农行芗城支行于2013年8月26日取得编号为漳抵他项（2013）第××7号、第××8号《土地他项权证》，漳抵他项（2013）第017号《土地他项权证》记载土地价格为4404.52万元，漳抵他项（2013）第××8号《土地他项权证》记载土地价格为5168.96万元。 2014年11月13日，向荣公司与农行芗城支行签订编号为漳农银[2014]222号-01《补充协议》，约定：双方同意将原借款合同（编号为35010120130002414《流动资金借款合同》）的担保方式在保证担保方式不变的前提下增加抵押担保，即变更担保方式为“保证担保+抵押担保”，增加的抵押担保的抵押物具体为2013年6月19日签订的编号为35100620130016105《最高额抵押合同》、2013年8月15日签订的编号为35100620130021266《最高额抵押合同》、2013年8月19日签订的编号为35100620130021527《最高额抵押合同》约定的抵押物；抵押担保范围及义务等均按前述三份抵押合同内容执行。 前述编号为35010120130002414《流动资金借款合同》签订后，农行芗城支行依约于2013年3月21日向向荣公司发放贷款6000万元，向荣公司在贷款期限内共计归还贷款本金1700万元，贷款期限届满后，向荣公司未依约归还贷款本息，截止2016年6月15日，向荣公司尚欠贷款本金4300万元，正常息1358991.09元、罚息614788.145元、复利66239.8元。 庭审中，农行芗城支行向本院提供案涉最高额抵押担保、最高额保证担保合同所覆盖借款合同清单，根据清单所载，涉案各担保合同所覆盖的借款合同及履行情况明细为：1、编号为35100620130016105《最高额抵押合同》，覆盖本案借款合同以及编号为35010120150002068、35010120150002084、35010120150002183《借款合同》以及编号为35030120140001042、35030120140003531《银行承兑汇票合同》，其中农行芗城支行已就编号为35010120150002068、35010120150002084、35010120150002183《借款合同》另行向本院起诉，案号分别为（2016）闽06民初143、144号，编号为35030120140001042、35030120140003531《银行承兑汇票合同》项下借款已经结清；2、编号为35100620130021527《最高额抵押合同》，覆盖本案借款合同以及编号为35010120140006219、35010120140006257《借款合同》，农行芗城支行已就前述两份《借款合同》另行向本院起诉，案号为（2016）闽06民初143号；3、编号为35100620130021266《最高额抵押合同》，覆盖本案借款合同以及编号为35010120140005504《借款合同》，农行芗城支行已就前述《借款合同》另行向本院起诉，案号为（2016）闽06民初143号；4、编号为35100520130008999《最高额保证合同》，覆盖本案借款合同以及编号为35010120130002292、35010120130003113《借款合同》，前述两份《借款合同》项下贷款均已结清；5、编号为35100520130009000《最高额保证合同》，覆盖本案借款合同以及编号为35010120130002292、35010120130003113《借款合同》，前述两份《借款合同》项下贷款均已结清；6、35100520130009001《最高额保证合同》，覆盖本案借款合同以及编号为35010120130002292、35010120130003113、35010120130007134《借款合同》及编号为35030120130004625《银行承兑汇票合同》，前述《借款合同》、《银行承兑汇票合同》项下贷款均已结清；7、编号为35100120150016319《保证合同》仅覆盖本案借款合同。 本案审理过程中，农行芗城支行于2016年6月30日向本院提出财产保全的申请，本院于2016年7月6日作出（2016）闽06民初142号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结被告福建向荣建设集团有限公司、漳州市生物化学制药厂有限公司、南靖县伟明贸易有限公司、曾国雄、张能炎、漳州生物化学制药集团有限公司、蔡家福、张朝晖、福建向荣大芹山茶业发展有限公司价值相当于人民币45040019.035元的财产。 本院认为，本案讼争的《流动资金借款合同》（编号为35010120130002414）、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《补充协议》（编号为漳农银[2014]222号-01），当事人主体适格，意思表示真实，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。农行芗城支行已依约向向荣公司发放了贷款，向荣公司未依约还本付息，已构成违约，故农行芗城支行诉请向荣公司立即偿还尚欠款项及利息，于法有据，本院予以支持。根据案涉《最高额抵押合同》约定，向荣公司以房地产权及在建工程为案涉债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已依法设立，因向荣公司不履行案涉债务，故农行芗城支行依法有权在最高债权限额内行使抵押权。被告向荣公司辩称本案债权形成时间不在涉案三份《最高额抵押合同》所担保债权形成时间的期间内，并据此主张农行芗城支行不享有抵押权，但被告向荣公司的主张与其所签订编号为漳农银[2014]222号-01《补充协议》的约定不符，且与《中华人民共和国物权法》第二百零三条第二款“最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围”的规定不符，本院不予支持。被告曾国雄、张能炎、生化制药厂、伟明公司、生化制药集团、蔡家福分别为讼争借款提供最高额连带责任保证担保，故曾国雄、张能炎应在其提供的最高债权额2亿7900万元担保限额内，生化制药厂、伟明公司、生化制药集团、蔡家福应在其提供的最高债权额9500万元担保限额内，对上述借款债务承担连带清偿责任。被告张朝晖、大芹山公司自愿为讼争借款提供连带责任保证担保，故被告张朝晖、大芹山公司应对向荣公司所负本案债务承担连带清偿责任。因本案最高额抵押合同约定的债权确定期间内，农行芗城支行提供的贷款还包括编号为35010120150002068、35010120150002084、35010120150002183、35010120140006219、35010120140006257、35010120140005504《借款合同》项下贷款（农行芗城支行已另案起诉），故向荣公司对本案案涉贷款及另案贷款承担的全部抵押担保责任，以其分别担保的最高债权额为限。被告曾国雄、张能炎、生化制药厂、伟明公司、生化制药集团、蔡家福、张朝晖、大芹山公司经本院传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条、第八十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告福建向荣建设集团有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行贷款本金4300万元并支付相应利息（利息含复利、罚息，暂计至2016年6月15日为2040019.035元，此后利息按编号为35010120130002414《流动资金借款合同》约定标准计算至款项还清之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行有权以被告福建向荣建设集团有限公司所有的位于芗城区鑫荣嘉园3、5幢房地产（权利范围以编号为：漳房他证芗字第××号《房屋他项权证》记载为准）拍卖、变卖所得价款，在担保的2500万元最高债权额限度内，对本判决第一项确定的债权优先受偿； 三、原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行有权以被告福建向荣建设集团有限公司所有的位于芗城区店面在建工程（权利范围以编号为：漳房建芗字第××号《在建工程抵押登记证明》记载为准）拍卖、变卖所得价款，在担保的2000万元最高债权额限度内，对本判决第一项确定的债权优先受偿； 四、原告中国农业银行股份有限公司漳州芗城支行有权以被告福建向荣建设集团有限公司所有的位于芗城区××（二期之三、之四）土地使用权（权利范围以编号为：漳抵他项（2013）第××7号、第××8号《土地他项权证》记载为准）的拍卖、变卖所得价款，在担保的8000万元最高债权额限度内，对本判决第一项确定的债权优先受偿； 五、被告曾国雄、张能炎在担保的最高债权额2亿7900万元限度内，被告漳州市生物化学制药厂有限公司、南靖县伟明贸易有限公司、漳州生物化学制药集团有限公司、蔡家福在担保的最高债权额9500万元限度内，分别对被告福建向荣建设集团有限公司所负本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后有权向被告福建向荣建设集团有限公司追偿； 六、被告张朝晖、福建向荣大芹山茶业发展有限公司对被告福建向荣建设集团有限公司所负本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后有权向被告福建向荣建设集团有限公司追偿； 七、被告福建向荣建设集团有限公司对本案所涉贷款债务和（2016）闽06民初143、144号案件所涉贷款债务（编号为35010120150002068、35010120150002084、35010120150002183、35010120140006219、35010120140006257、35010120140005504《借款合同》项下贷款）承担的全部担保责任，以上述其分别担保的最高债权额为限。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费267000元、财产保全费5000元，由诸被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  蔡钟麟 代理审判员  康少敏 人民陪审员  张梓睿 二〇一七年六月十九日 书 记 员  张 斌 附：主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起。