四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川1302民初855号 原告：中国农业银行股份有限公司南充顺庆支行，住所地：南充市顺庆区五星花园银行大楼。 负责人：马本杰，行长。 委托诉讼代理人：吴迪，男，1988年1月31日生，汉族，中国农业银行股份有限公司南充顺庆支行职员，住南充市顺庆区。 被告：王帮兴，男，1963年1月3日生，汉族，住南充市顺庆区。 被告：沈桂兰，女，1963年9月18日生，汉族，住南充市顺庆区。 被告：沈和平，男，1966年4月25日生，汉族，住南充市顺庆区。 被告：周涛，女，1970年10月23日生，汉族，住南充市顺庆区。 被告：沈果成，男，1970年11月23日生，汉族，住南充市顺庆区。 被告：蒲晓兰，女，1974年2月7日生，汉族，住南充市顺庆区。 原告中国农业银行股份有限公司南充顺庆支行（简称农行顺庆支行）诉被告王帮兴、沈桂兰、沈和平、周涛、沈果成、蒲晓兰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴迪到庭参加了诉讼，被告王帮兴、沈桂兰、沈和平、周涛、沈果成、蒲晓兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理，已审理终结。 原告农行顺庆支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告按照合同约定清偿原告借款本息、复利、罚息等共计671832.09元，其中本金60万元，利息、复利、罚息等共计71832.09元。（截止2017年2月4日，具体清偿额按合同约定计算至被告实际支付日止）；二、依法对担保物顺庆区杨家巷28号10幢1单元9层10号、顺庆区北干道分区综合楼1幢1单元5层1号、顺庆区大北街82号1幢4单元8层14号的居住用房进行处置并优先受偿；三、本案诉讼费及实现原告债权的一切相关费用由被告承担。事实和理由，2015年1月26日，被告王帮兴、沈桂兰向原告申请房抵贷-经营贷款60万元，2015年1月26日，被告与原告签订了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，约定被告借款60万元，并由沈和平、周涛名下位于南充市顺庆区北干道分区综合楼1幢1单元5层1号、南充市顺庆区大北街82号1幢4单元8层14号的住宅房和沈果成、蒲晓兰名下位于南充市顺庆区杨家巷28号10幢1单元9层10号的住宅房产提供抵押担保。贷款发放后，被告未按照约定偿还贷款本息，现已形成逾期，截止2017年2月4日，被告尚欠原告671832.09元。经原告多次催收，被告拒不履行还款义务。现请求法院依法支付原告的诉讼请求。 原告农行顺庆支行举证如下： 第一组证据：原告公司营业执照、法定代表人身份证明书、被告身份证复印件及结婚证明三份，拟证明诉讼主体适格，被告王帮兴、沈桂兰系夫妻关系，沈和平、周涛系夫妻关系，沈果成、蒲晓兰系夫妻关系； 第二组证据：《最高额担保个人借款合同》一份，拟证明被告王帮兴自愿向我行申请贷款，并自愿签订合同，并遵守合同约定的内容，沈和平、周涛、沈果成、蒲晓兰作为担保人在合同中签字； 第三组证据：《个人借款凭证》、《贷款审批通知书》各一份，拟证明原告向被告王帮兴发放贷款的事实，并约定了借款的金额、利率、还款期限等； 第四组证据：房屋他项权证一份，拟证明原告的债权在被告王帮兴房产抵押范围内，享有优先受偿权； 第五组证据：欠款明细单一份，拟证明被告王帮兴截止2017年6月12日欠款本金60万元，利息、罚息等共计90279.29元； 第六组证据：共同债务人承诺书，拟证明被告沈桂兰与被告王帮兴系夫妻关系，愿意共同承担债务责任； 第七组证据：同意房产抵押承诺书，拟证明被告沈和平、周涛、沈果成、蒲晓兰为该笔借款承担担保责任； 被告在举证期限内未向本院提供反驳证据，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，本院依法采信原告方提供的上述证据，并根据当事人的陈述确认以下事实：2015年1月26日，被告王帮兴、沈桂兰向原告申请房抵贷-经营贷款60万元，双方签订了《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，乙方（原告）向甲方（被告王帮兴、沈桂兰）发放借款60万元；借款期限2015年1月26日至2018年1月25日；利率8.12%，逾期利率12.18%；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款的从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率应当调整。借款由沈和平、周涛夫妻名下位于南充市顺庆区北干道分区综合楼1幢1单元5层1号、南充市顺庆区大北街82号1幢4单元8层14号的住宅房和沈果成、蒲晓兰夫妻名下位于南充市顺庆区杨家巷28号10幢1单元9层10号的住宅房提供抵押担保，并办理了抵押登记。 原告按照约定向被告王帮兴、沈桂兰发放了借款60万元。借款到期，被告王帮兴、沈桂兰未能如期向原告偿还借款，尚欠借款本金60万元，截止至2017年6月12日利息、复利、罚息等共计90279.29元。 本院认为，原告与被告王帮兴、沈桂兰签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》系双方在平等自愿的基础上达成的，未违反法律禁止性规定，双方的借款关系成立，被告理应偿还借款。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，被告应当依法、依照约定履行还款、付息的义务。原告主张的利息、罚息在合同中均有约定，未违反法律规定，原告提供的“欠款明细单”证实被告王帮兴、沈桂兰尚欠从借款之日起至2017年6月12日利息、罚息等共计90279.29元，本院予以确认。2017年6月13日之后至借款本金清偿之日止的利息、复利、罚息按照借款本金60万元的年利率12.18%计算。 本案抵押合法有效。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议”之规定，债务人不履行债务时，债权人有权依依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，判决如下： 一、被告王帮兴、沈桂兰在本判决生效之日起十五天内偿还原告中国农业银行股份有限公司南充顺庆支行借款本金计人民币60万元以及从借款之日起至2017年6月12日利息、罚息等共计90279.29元；2017年6月13日起至借款本金清偿之日止的利息、复利、罚息以借款本金60万元为基数，按年利率12.18%计算。 二、原告中国农业银行股份有限公司南充顺庆支行对位于南充市顺庆区北干道分区综合楼1幢1单元5层1号、南充市顺庆区大北街82号1幢4单元8层14号、南充市顺庆区杨家巷28号10幢1单元9层10号的住宅房享有《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定的优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费10518元，由被告王帮兴、沈桂兰、沈和平、周涛、沈果成、蒲晓兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长 赵 霁 人民陪审员 罗 平 人民陪审员 苟长顺 二〇一七年六月十四日 书 记 员 罗 曼