内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 民 事 判 决 书 （2017）内0627民初1580号 原告：包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行，统一社会信用代码911506026800244355，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区东环路7号街坊宏源一品商住楼。 负责人：张宪胜，该行行长。 委托诉讼代理人：丁丽，内蒙古永晟律师事务所律师。 被告：浪腾花。 被告：吉日木图。 被告：海鹰。 被告：金梅。 原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（以下简称包商银行鄂尔多斯分行）与被告浪腾花、吉日木图、海鹰、金梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行委托诉讼代理人丁丽到庭参加诉讼。被告浪腾花、吉日木图、海鹰、金梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告包商银行鄂尔多斯分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告浪腾花、吉日木图返还原告借款本金65175.8元及截止2017年4月1日的利息2146.1元、本金逾期罚息24779.81元、利息逾期罚息827.74元，共计92929.45元，并支付从2017年4月2日起至借款实际给付之日的罚息、复利（按年利率17.1%计算）；2.原告对被告浪腾花、吉日木图所有的，登记在浪腾花名下的位于某处房屋拍卖、变卖，就所得价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权3.请求判令被告海鹰、金梅对上述贷款本息承担连带给付责任；4.请求判令被告承担本案诉讼费、律师费及原告实现债权产生的费用。事实和理由：2013年4月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告浪腾花、吉日木图签订个人借款合同，合同约定，被告浪腾花、吉日木图向原告包商银行鄂尔多斯分行借款170000元。借款期限为24个月，具体放款日和到期日以借款凭证确定的日期为准，实际借款日为2013年4月22日至2015年4月21日。贷款通途为流动资金。贷款年利率为11.4%，合同期内贷款利率不变。贷款逾期罚息为贷款利率的基础上加50%。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人负担。2013年4月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告浪腾花、吉日木图签订抵押合同，以其所有的登记在浪腾花名下的位于某处房屋（证号：蒙房权证乌审旗字第×××号）作为抵押，并办理了抵押登记（证号：蒙房他证乌审旗字第×××号），并对抵押事项进行了约定，第九条约定原告对该抵押财产具有优先受偿权。2013年4月18日，原告包商银行鄂尔多斯分行与被告海鹰、金梅签订保证合同，保证人的担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费等其他实现债权的必要费用。保证方式为连带责任保证。2013年4月22日，原告包商银行鄂尔多斯分行按照合同约定将170000元支付给被告浪腾花、吉日木图。借款后，被告浪腾花、吉日木图未按约定按时偿还贷款，从2015年3月23日开始违约。截止2017年4月1日，被告浪腾花、吉日木图尚欠原告包商银行鄂尔多斯分行借款本金65175.8元及利息2146.1元、本金逾期罚息24779.81元、利息逾期罚息827.74元，共计92929.45元。 被告浪腾花、吉日木图、海鹰、金梅未做答辩。 原告包商银行鄂尔多斯分行提供证据情况： 1、被告浪腾花、吉日木图、海鹰、金梅的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件各1份，证明被告的身份信息及夫妻关系的事实； 2、个人借款合同1份、保证合同1份，证明原告包商银行与被告浪腾花、吉日木图签订个人借款合同，合同约定，贷款金额为170000元，贷款用途为进育肥羊，贷款期限从2013年4月22日到2015年4月21日。本合同项下贷款年利率为11.4%，合同期内贷款利率不变。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%，被告海鹰、金梅在保证合同上签字、捺印，为该笔170000元贷款承担连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用； 3、借款凭证（借据）1份，证明原告已按借款合同约定于2013年4月22日向被告浪腾花、吉日木图履行了170000元的借款义务（户名：浪腾花、账号：×××）； 4、贷款逾期明细表1份、还款扣款流水1份、违约时间证明1份，证明截止2017年4月1日，被告浪腾花、吉日木图尚欠原告贷款本金65175.8元、逾期利息2146.1元、本金逾期罚息24779.81元、利息逾期罚息827.74元，以上总计92929.45元。被告是从2015年3月23日开始违约，逾期偿还借款的； 5、抵押合同1份、房屋所有权证1份、房屋他项权证1份、国有土地使用证1份，证明原告对被告浪腾花、吉日木图所有的，登记在浪腾花名下的，位于某处房屋（证号：蒙房权证乌审旗字第×××号、蒙房他证乌审旗字第×××号）享有抵押权及优先受偿权的事实。 原告包商银行鄂尔多斯分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告浪腾花、吉日木图、海鹰、金梅未到庭质证，本院认为，原告包商银行鄂尔多斯分行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告包商银行鄂尔多斯分行提交的证据予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行与被告浪腾花、吉日木图的个人借款合同、抵押合同、与被告海鹰、金梅的签订的保证合同是双方的真实意思表示，故上述借款合同、抵押合同、保证合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告浪腾花、吉日木图在2015年3月23日开始未按合同约定给付本息，属违约行为，故对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告浪腾花、吉日木图返还借款本金及支付罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持;对原告包商银行鄂尔多斯分行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持；对原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行请求被告海鹰、金梅在本案中对被告浪腾花、吉日木图的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告海鹰、金梅承担保证责任后，有权向被告浪腾花、吉日木图追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浪腾花、吉日木图自本判决生效之日起十日内返还原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行（债权人）截止2017年4月1日的借款本金65175.8元及积欠利息27753.65元； 二、被告浪腾花、吉日木图自本判决生效之日起十日内支付原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行从2017年4月2日起至借款实际给付之日的罚息及复利（按照年利率17.1%计算）； 三、若被告浪腾花、吉日木图未在本判决第一、二项确定的期限内归还上述第一、二项确定的款项，原告包商银行股份有限公司鄂尔多斯分行有权依法折价或拍卖、变卖被告浪腾花、吉日木图提供的抵押物即位于某处房屋（证号：蒙房权证乌审旗字第×××号、蒙房他证乌审旗字第×××号），并就所得价款优先受偿； 四、被告海鹰、金梅（连带保证人）对上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、被告海鹰、金梅承担本判决第四项连带清偿责任后，有权向被告浪腾花、吉日木图追偿，被告浪腾花、吉日木图（债务人）应于被告海鹰、金梅（连带保证人）履行上述债务后十日内，向被告海鹰、金梅（连带保证人）清偿其已实际履行的债务。 案件受理费2124元，减半收取计1062元，由被告浪腾花、吉日木图、海鹰、金梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。 审判员  张小悦 二〇一七年六月二十九日 书记员  王璐玫