湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘01民初60号原告：长沙银行股份有限公司高信支行，住所地长沙市雨花区万家丽中路三段106号。负责人：许成林，行长。委托诉讼代理人：柳元，长沙银行股份有限公司高信支行员工。委托诉讼代理人：苏权，湖南湘军麓和律师事务所律师。被告：湖南吉之利科技有限公司，住所地长沙市雨花区梓园路520号大财门公寓栋23012房。法定代表人：杨德良。被告：杨德良，男，汉族，1976年6月5日出生，住长沙市望城区。委托诉讼代理人：林俐，湖南大相正行律师事务所律师。被告：刘德军，男，汉族，1972年1月7日出生，住长沙市。原告长沙银行股份有限公司高信支行（以下简称长沙银行高信支行）与被告湖南吉之利科技有限公司（以下简称吉之利公司）、杨德良、刘德军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告长沙银行高信支行委托诉讼代理人柳元、苏权，被告吉之利公司的法定代表人杨德良及委托诉讼代理人林俐到庭参加诉讼。刘德军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。长沙银行高信支行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告吉之利公司立即归还原告借款本金29792353元，利息（含罚息、复息）307239.29元（利息暂计算至2019年12月20日，从2019年12月20日起至归还之日止，利息按合同约定计算）。2、请求判决原告对被告吉之利公司提供位于长沙市芙蓉区（权证号：0052560、0052687、0052684、0052685、0052563）的抵押房产变卖、拍卖处置所得享有优先受偿权。3、请求判决被告杨德良、刘德军对被告吉之利公司上述债务承担连带保证责任；4、请求判决被告承担本案诉讼等费用。事实和理由：吉之利公司于2017年11月向原告申请借款，经吉之利公司股东会决议向原告借款5000万元，并承诺以吉之利公司提供位于长沙市芙蓉区（权证号：0052560、0052687、0052684、0052685、0052563）的房产为借款进行抵押担保。2018年3月15日原告与吉之利公司签订了《授信额度合同》，约定自2018年3月15日起至2020年3月14日止，给予吉之利公司最高授信额度5000万元。同日原告与吉之利公司签订了《最高额抵押合同》，约定自2018年3月16日起至2020年3月31日期限内，为吉之利公司最高额度8958.37万元债权进行抵押担保，并在登记机关办理了合法的抵押登记手续。原告与吉之利公司于2018年3月28日签订了一份借款3000万元的《人民币借款合同》，并于2018年3月30日签定了《借款借据》，借款期限12个月，原告向被告发放贷款3000万元。借款到期后被告无力偿还借款，被告向原告申请贷款借新还旧，同时杨德良、刘德军个人为该笔借新还旧贷款提供连带责任担保。2019年5月20日原告与吉之利公司签署了一份29792353.53元的《人民币借款合同》和《借款借据》，办理贷款借新还旧手续。同日原告与被告杨德良、刘德军分别签署了《最高额保证合同》，约定被告杨德良、刘德军分别为吉之利公司的借款债权总额2980万元提供连带责任担保。现吉之利公司没有按期支付借款利息，且有涉及《人民币借款合同》第10.2条、第12.4条约定的情形，为维护原告合法权益，依据合同约定及相关法律法规规定，特向法院提起民事诉讼，望法院依法支持原告诉求。吉之利公司与杨德良一并答辩称，吉之利公司向原告借款是客观事实，借款行为合法，吉之利公司愿意偿还款项，但吉之利公司信用应不受影响，因并非恶意拖欠，而是经营状况问题。杨德良虽以个人名义提供担保，但其配偶不知情。担保责任配偶不承担责任。杨德良本人并非主动愿意为该贷款提供担保。刘德军未予答辩。为支持其诉讼，长沙银行高信支行向本院提交了如下证据：一、贷款申请报告、股东会决议、抵押声明、《授信额度合同》、《最高额度抵押合同》，拟证明被告向原告申请借款及为贷款提供房产抵押签订的合同合法有效。二、不动产权证、抵押登记证明，拟证明被告提供的抵押房产办理了合法登记手续。三、2018年3月前述的《人民币借款合同》《借款借据》，拟证明借贷关系依法成立并生效，原告依据约定发放了贷款3000万元。四、关于贷款借新还旧的申请、股东会决议、保证承诺函2份，拟证明借款人申请贷款借新还旧、担保人自愿提供担保的真实意义表现。五、2019年5月20日前述的《人民币借款合同》《借款借据》，拟证明借贷关系依法成立并生效，原告依据约定办理了贷款2979.2353万元的借新还旧。六、《最高额保证合同》2份，拟证明原告与被告杨德良、刘德军为借款人2980万元最高额内提供连带责任担保合同成立生效。七、借款人银行账户对账单，拟证明原告向被告借款人发放了贷款到借款人账户。八、欠利息证明，拟证明借款人所欠本金利息具体金额（至2019年12月20日止）。对长沙银行高信支行提交的上述证据，吉之利公司和杨德良、刘德军对证据的三性均无异议，可以作为认定本案事实的依据。根据当事人的陈述及本院认定的证据，本院认定事实如下：2018年3月15日，经吉之利公司申请，长沙银行高信支行与吉之利公司签订一份合同编号为C2018030000000807号的《授信额度合同》，给予吉之利公司授信5000万元，期限2年，从2018年3月15日起至2020年3月14日止。同日，长沙银行高新支行与吉之利公司签署了合同编号为242020180316102172的《长沙银行最高额抵押合同》，约定吉之利公司以其名下位于芙蓉区（权证号：0052560、0052687、0052684、0052685、0052563）的房产为借款进行抵押担保，保证期间为2018年3月16日起至2020年3月31日，抵押担保的最高债权数额8957.37万元，并办理了不动产抵押登记。2018年3月28日，长沙银行高信支行与吉之利公司签署了合同编号为242020181001000161000的《长沙银行人民币借款合同》，吉之利公司向长沙银行高信支行借款3000万元，月息为5.075‰，期限12个月，于2019年3月29日到期；借款到期后吉之利公司无力偿还借款，于2019年4月6日，长沙银行高信支行与吉之利公司签署了一份“关于贷款借新还旧的申请”，约定吉之利公司向长沙银行高信支行申请借款用于借新还旧。2019年5月6日，杨德良、刘德军与长沙银行高信支行分别签署了《保证承诺函》，为吉之利公司向长沙银行高信支行签署的上述《长沙银行人民币借款合同》的债务承担连带责任保证，保证期限约定为债务履行期限届满之日起两年；同日，长沙银行高信支行分别与杨德良、刘德军签署了合同编号为242020190506304110、242020190506304111的《长沙银行最高额保证合同》，保证对吉之利公司签署的合同编号为242020191001000923000的《长沙银行人民币借款合同》的债务承担连带责任担保，担保的最高债权数额为2980万元。保证人承诺：当债务人未按照形成主债权的合同的约定按时、足额履行主债务时，无论债权人对主债权是否拥有其他形式的担保，债权人均有权立即要求保证人在本合同约定的保证范围内承担全部担保责任。保证人承诺不要求债权人先就债务人自身提供的物的担保实现担保物权，且保证人承诺债权人有权选择任何一种或同时选择几种担保方式来实现自身债权。2019年5月20日，长沙银行高信支行与吉之利公司签署了合同编号为242020191001000923000的《长沙银行人民币借款合同》和《借款借据》，吉之利公司向长沙银行高信支行借款29792353.53万元，期限10个月，利率为固定利率，按基准利率上浮40%计算，贷款于2020年3月11日到期。《借款合同》还约定，借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款本金，逾期天数，在本合同专用条款第五条约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按本合同的约定时间支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，按照罚息利率计收复利。后，长沙银行高信支行依约向吉之利公司发放了贷款，吉之利公司没有按期支付借款本金及利息。截至2019年12月20日，吉之利公司所欠贷款本金为人民币29,792,353万元，利息（含罚息、复息）307,239.29元（利息暂计算至2019年12月20日，从2019年12月20日起至归还之日止，利息按合同约定计算）。另查明，被告刘德军涉刑事案件，本案中暂未有证据显示公安机关将本案借款列为涉案资金。本院认为，本案诉争所涉《授信额度合同》《长沙银行最高额度抵押合同》《长沙银行人民币借款合同》《最高额保证合同》等均系各方合同当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定及时、全面履行合同义务。合同签订后，长沙银行高信支行已依照合同约定发放贷款，是合同的守约方，其权利依法应予以保护。吉之利公司未依约偿还借款本息，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。因此，对于长沙银行高新支行要求吉之利公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，予以支持。吉之利公司以其不动产房产为本案债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，故长沙银行高信支行有权就抵押物行使优先受偿权。此外，杨德良、刘德军自愿为本案债务提供连带责任保证，故长沙银行高信支行要求杨德良、刘德军在《长沙银行最高额保证合同》约定的最高债权限额内承担连带清偿责任，有事实依据和法律依据，本院予以支持。综上，依照根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告湖南吉之利科技有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告长沙银行股份有限公司高信支行借款本金29,792,353元及利息（含罚息、复利）（计算至2019年12月20日的利息为307,239.29元，2019年12月20日之后的利息按合同约定利率计算至本息清偿之日止）；二、长沙银行股份有限公司高信支行就本判决第一项债权对湖南吉之利科技有限公司名下位于长沙市芙蓉区（权证号：0052560、0052687、0052684、0052685、0052563）的房产的变卖、拍卖处置所得价款享有优先受偿权；三、被告杨德良、刘德军对本判决第一项债务承担连带清偿责任；杨德良、刘德军承担保证责任后，有权向湖南吉之利科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费192297.96元，由被告湖南吉之利科技有限公司、杨德良、刘德军共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。审  判  长 郭伏华审  判  员 邓 安人民 陪 审员 曹群辉二〇二〇年六月一日法官助理杨威书记员（兼） 杨 威附法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。