湖北省孝感市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）鄂09执异36号案外人：武汉江河化工有限公司。住所地：武汉市东西湖区武汉中小企业城二期标准工业厂房5栋1-5层。法定代表人：徐树立，董事长。委托诉讼代理人：钟奥云，刘露，武汉江河化工有限公司管理人工作人员。申请执行人：嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）。主要经营场所：浙江省嘉兴市南湖区南江路1856号基金小镇3号楼110室-34。社会信用代码：91330402MA29FU1F1U（1/1）。执行事务合伙人：诚通湖岸投资管理有限公司。被执行人：武汉金碧建材有限公司。住所地：武汉市东西湖区台北一道南、高桥北四路东。法定代表人：胡健，该公司执行董事。被执行人：胡健，男，汉族，1972年10月19日出生，住武汉市硚口区。被执行人：江黎，女，汉族，1981年7月14日出生，住武汉市硚口区，系胡健之妻。被执行人：徐自力，男，汉族，1959年7月3日出生，住武汉市东西湖区。被执行人：肖又珠，女，汉族，1962年9月8日出生，住武汉市东西湖区，系徐自力之妻。被执行人：徐强，男，汉族，1986年12月17日出生，住武汉市东西湖区，系徐自力之子。本院在执行申请执行人嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）与被执行人武汉金碧建材有限公司、胡健、江黎、徐自力、肖又珠、徐强金融借款纠纷一案中，案外人武汉江河化工有限公司对本院拍卖的房产提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人武汉江河化工有限公司异议称，请求中止对目前仍登记在徐强名下的位于武汉市东西湖区新城七路西、革新大道被武汉海峡科技创业基地企业总部栋1-4层房屋所有权和土地使用权的执行程序。事实与理由：2019年11月26日，武汉市东西湖区人民法院作出（2017）鄂0112破2-10号民事裁定书，裁定武汉市东西湖区新城七路西、革新大道被武汉海峡科技创业基地企业总部1-4层房屋所有权和土地使用权（房屋所有权证号为：东2013009110-东2013009120、东2013009247-东2013009257；土地使用权证号为：东国用（2013）第050104182-1-2-4-1号至（2013）第050104182-1-2-4-11、东国用（2013）第050104182-1-2-1-1号、东国用（2013）第050104182-1-2-2-1号、东国用（2013）第050104182-1-2-3-1-2号、东国用（2013）第050104182-1-2-3-1号至东国用（2013）第050104182-1-2-3-8号）为武汉江河化工有限公司、武汉诚信化工有限公司、武汉金碧建材有限公司、武汉绿水环保科技有限公司、武汉天升康源科技有限公司以及武汉南海一号商务咨询服务有限公司破产财产。因上述资产属于异议人所有，而异议人现正处于破产清算程序中。为维护债权人的合法权益。特根据《中华人民共和国企业破产法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及相关司法解释的规定。请求贵院中止对上述财产的执行。武汉江河化工有限公司为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、武汉市东西湖区人民法院（2017）鄂0112破申2号民事裁定书；2、武汉市东西湖区人民法院（2017）鄂0112破2-4号决定书；3、武汉市东西湖区人民法院（2017）鄂0112破2-10号民事裁定书。嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）答辩称，一、湖北省孝感市中级人民法院依据其作出的（2016）鄂09民初12号生效民事判决对被执行人徐强名下登记的房屋、土地使用权等个人财产进行执行，法律依据充分，事实清楚。二、本案上列抵押物登记在被执行人徐强名下，依法为其个财产，异议人主张其为破产财产于法无据。本院查明，关于湖北银行股份有限公司孝南支行与武汉金碧建材有限公司、胡健、江黎、徐自力、肖又珠、徐强金融借款纠纷一案，本院2016年6月21日作出的（2016）鄂09民初12号民事判决书，判决内容为：“一、被告武汉金碧建材有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告湖北银行股份有限公司孝感孝南支行借款本金人民币2500万元及其利息（截止2016年3月9日的下欠利息为733853.73元，自2016年3月10日起至本判决确定的履行之日止的利息按约定的逾期年利率12.6%计算）。二、被告武汉金碧建材有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告湖北银行股份有限公司孝感孝南支行承兑汇票敞口资金人民币9823290.62元及其利息（截止2016年3月9日的下欠利息为859537.92元，自2016年3月10日起至本判决确定的履行之日止的利息按约定的每日万分之五计算）。三、如被告武汉金碧建材有限公司未按本判决确定的期限偿还上述债务，则以被告徐强提供抵押的位于武汉市东西湖区新城七路西、革新大道北武汉海峡科技创业基地企业总部栋4层办公11的房屋所有权和土地使用权折价，或以其拍卖、变卖所得的价款在最高限额人民币4200万元内优先偿还上述债务。[上述抵押之房地产的土地证号为：东国用（2013）第050104182－1－2－4－1号至东国用（2013）第050104182－1－2－4－11号、东国用（2013）第050104182－1－2－1－1、东国用（2013）第050104182－1－2－2－1、东国用（2013）第050104182－1－2－3－1－2号、东国用（2013）第050104182－1－2－3－1号至东国用（2013）第050104182－1－2－3－8号；房产证号：东2013009110－东2013009120、东2013009247－东2013009257]。四、被告胡健、江黎、徐自力、肖又珠、徐强分别对上述债务在人民币4200万元内承担连带偿还责任。五、驳回原告湖北银行股份有限公司孝感孝南支行的其他诉讼请求”。因被执行人武汉金碧建材有限公司、胡健、江黎、徐自力、肖又珠、徐强未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人湖北银行股份有限公司孝南支行于2016年8月15日向本院申请强制执行，执行案号为（2016）鄂09执82号。执行中，申请执行人湖北银行股份有限公司孝南支行向本院申请撤回强制执行申请，本院于2017年11月27日以（2016）鄂09执82号之二执行裁定，终结（2016）鄂09执82号案件执行。2019年2月19日，申请人嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）向本院申请变更其为本院（2016）鄂09民初12号民事判决的申请执行人，本院于2019年4月2日作出（2019）鄂09执异7号执行裁定，变更嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）为本案申请执行人。现申请执行人嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）向本院申请恢复执行，本院于2019年6月5日立案执行，执行中，查明被执行人徐强所有用于贷款抵押的上述财产被武汉市汉阳区人民法院首轮查封，经本院与武汉市汉阳区人民法院协商，武汉市汉阳区人民法院将上述查封财产移送本院执行。本院于2019年8月9日作出（2019）鄂09执恢25号执行裁定，拍卖上述抵押财产。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力；未经登记，不发生效力”。本案中人民法院执行的财产依法登记在被执行人徐强名下，为被执行人的个人财产，且依法办理抵押登记，本案申请执行人就上述抵押财产享有优先受偿权。异议人根据武汉市东西湖区人民法院作出（2017）鄂0112破2-10号民事裁定书，主张本案所涉的抵押物为异议人的财产，没有法律依据。故武汉江河化工有限公司的异议不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法庭办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下：驳回案外人武汉江河化工有限公司的异议请求。案外人，当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 柳 萍审判员 李国华审判员 喻富林二〇二〇年六月二日书记员 朱丽姿附：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人，当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。