广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1302民初477××号原告：惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司，住所地：广东省惠州市仲恺高新区陈江街道陈江大道中8号。法定代表人：袁沃钿，董事长。委托代理人：刘坚、刘路娣，均系该公司员工。被告：黄伟灵，男，汉族，1963年12月2日出生，户籍住址：广东省博罗县。被告：杨锦兰，女，汉族，1964年8月20日出生，户籍住址：广东省深圳市龙岗区。原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉被告黄伟灵、杨锦兰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，现已审理终结。当事人诉辩意见原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告一清还原告发放的贷款本金余额人民币110万元及利息合计人民币1137125元（利息含正常利息、罚息，暂计至2017年4月21日共欠利息人民币37125元，利息按中国人民银行的规定及借款合同的约定计算至贷款本息全部清偿之日止）；2、被告一对其在原告处的贷款债务承担抵押担保责任，原告对被告一名下四套房产抵押物享有优先受偿权，抵押物一是位于博罗县××××号的房产（证号：粤房地权证字第××J00148708号）；抵押物二位于博罗县罗阳镇××工地××号的房产（证号：粤房地权证字DJ001489**号）；抵押物三是位于博罗县××园区××号的房产（证号：粤房地权证字第××J00144839号）;抵押物四是位于博罗县××商业街××（××）的房产（证号：粤房地权证字第××J00148706号）；3、被告二对被告一的债务承担连带清偿责任；4、所有被告承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、保全费、保全担保费、案件公告费等费用。事实和理由：被告一黄伟灵因支付木材款需要向原告申请贷款，并于2016年4月5日与原告签订一份《借款合同》，合同号：0170001201603010，贷款月利率为15‰的固定利率，借款期限自2016年4月5日起至2017年4月4日，按月结息，到期还本。就上述的贷款事宜，原告与被告一黄伟灵于2016年4月5日签订了一份《最高额抵押担保合同》，合同号：02700012016030001，合同约定由被告一为其在原告处的上述贷款提供抵押担保，抵押物是被告一名下四套房产，抵押物一是位于博罗县××××号的房产（证号：粤房地权证字第××J00148708号）;抵押物二是位于博罗县罗阳镇××工地××号的房产（证号：粤房地权证字DJ001489**号）；抵押物三是位于博罗县××园区××号的房产（证号：粤房地权证字第××J00144839号）；抵押物四是位于博罗县××商业街××（××）的房产（证号：粤房地权证字第××J00148706号），担保债权的本金最高余额不超过人民币110万元。对于前述抵押物，原告与被告一于2016年4月7日在博罗县房产管理局办理了正式的抵押登记手续，他项权证编号：粤房地他项权证分别为博罗字第1100013236号、粤房地他项权证博罗字第1100013237号、粤房地他项权证博罗字第1100013238号、粤房地他项权证博罗字第1100013239号，原告对前述四个抵押物享有优先受偿权。另外，为担保被告一的上述贷款，原告与被告二于2016年4月5日签订了一份《保证担保合同》，合同号：01700012016030013，合同约定由被告二为被告一在原告处的上述贷款提供连带责任保证担保。借款合同签订后，原告于2016年4月5日依约向被告一发放了贷款人民币110万元。但在贷款发放后，被告一未按时履行还款义务，未按照合同约定偿还贷款本息，经原告多次催收均无果，而被告二作为上述贷款的担保人亦未按照担保合同的约定履行担保责任，因此贷款出现了借款合同和担保合同约定的违约情况。对于被告一的上述贷款债务，暂计至2017年4月21日，被告一仍欠原告贷款本金人民币110万元、利息人民币37125元，合计人民币1137125元。为了维护原告的合法权益，诉至法院，请求依法判决。被告黄伟灵、杨锦兰未作答辩，亦未到庭参加诉讼。查明的案件事实经审理查明，2016年4月5日，原告与被告黄伟灵签订了《借款合同》（合同号：0170001201603010），双方约定由原告向被告黄伟灵提供贷款人民币1100000元，贷款期限自2016年4月5日起至2017年4月4日止；还款方式：按月结息，到期还本，并授权原告在指定账户扣收用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、复利、罚息及相关费用等（户名：黄伟灵，还款账号：70×××64）；被告不按期归还贷款又未获准展期，从逾期日起，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；双方还就其他事项进行了约定。同日，被告黄伟灵与原告签订了《借款借据》（借据号：017000120160301000，约定贷款月利率为固定利率15‰。借款合同签订当日，被告杨锦兰与原告签订了《保证担保合同》（合同号：01700012016030013），约定被告杨锦兰作为保证人为被告黄伟灵履行主合同项下的债务提供不可撤销连带责任保证担保，保证担保的范围包括但不限于：主合同项下债务人承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债权人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期限为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年。原告与被告黄伟灵签订了《最高额抵押担保合同》（合同号：02700012016030001），约定被告黄伟灵以其名下位于博罗县罗阳镇××、××（××）、××、博罗县××工地××号的房产(房产证号：粤房地权证字第××J00148708、DJ00148706、DJ00144839、DJ00148966号)为其与原告之间的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续（房产他项权证号：粤房地他项权证博罗字第1100013236、1100013239、1100013238、1100013239、1100013237号），所担保的债权为自2016年4月5日起至2019年4月4日止所发生的全部债权债务，最高担保额为人民币1100000元，担保债权的范围包括但不限于每份主合同项下债务人承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债权人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押期间为自本合同生效之日起至被担保债权清偿为止。上述合同签订后，原告通过银行转账方式将借款本金1100000元支付至被告黄伟灵名下的账户（70×××64）。2017年5月11日，原告以被告黄伟灵逾期未还款为由诉至本院，请求判如所请。庭审中，原告称其提供贷款后，被告黄伟灵未偿还过本金，仅支付了2017年2月20日前的利息。另查，本院依原告申请于2017年5月24日作出（2017）粤1302民初477××号民事裁定书，裁定：查封被申请人黄伟灵名下位于博罗县罗阳镇××、××（××）、××、博罗县××工地××号的房产(产权证号分别为：粤房地权证字第××J00148708、DJ00148706、DJ00144839、DJ00148966号，建筑面积分别为：87.38平方米、88.07平方米、81.02平方米、96.40平方米)。裁判理由和结果本院认为，被告黄伟灵向原告借款1100000元，该事实有《借款合同》、《借款借据》、储蓄对账单等为证，双方存在借贷关系的事实清楚，合同内容合法有效。双方均应按约定行使权利与履行义务。原告已依约向被告黄伟灵提供了借款人民币1100000元，现该借款已到期，被告黄伟灵仅向原告支付了2017年2月20日前的利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，原告有权要求被告黄伟灵偿还借款本金及支付相应利息。故，原告要求被告黄伟灵偿还借款本金人民币1100000元及相应利息（自2017年2月21日起至2017年4月4日止按合同约定的月利率15‰计算）的诉讼请求，具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。原、被告在借款合同中同时约定了如逾期供款，则在原贷款利率水平上加收50%计收利息。因此，原告主张2017年4月5日起计至实际清偿之日止的利息，本院按月22.5‰计算。被告杨锦兰自愿为被告黄伟灵的上述借款提供连带保证担保，应对被告黄伟灵的上述借款本息承担连带清偿责任。被告黄伟灵以其名下的位于博罗县罗阳镇××、××（××）、××、博罗县××工地××号的房产(房产证号：粤房地权证字第××J00148708、DJ00148706、DJ00144839、DJ00148966号)为其与原告之间的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告黄伟灵用于抵押的上述房产以其抵押担保的范围为限对其所欠的上述债务的清偿承担抵押担保责任，于法有据，本院予以支持，原告对上述房产的处置价款享有优先受偿权。被告黄伟灵、杨锦兰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦不向本院提交相应的证据材料，应视为其放弃答辩、举证、质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告黄伟灵应于本判决书生效之日起七日内向原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司偿还借款本金人民币1100000元及利息（计算方式：本金1100000元，自2017年2月21日起至2017年4月4日止，按月利率15‰计算；自2017年4月5日起至实际清偿之日止，按月利率22.5‰计算）。二、被告杨锦兰对上述第一项判决承担连带清偿责任。三、原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司对被告黄伟灵名下用于抵押的位于博罗县罗阳镇银园三座××号、三座14号（第五层）、4座××号、博罗县罗阳镇城东小区四号工地410栋三层××号的房产[房产证号：粤房地权证字第××J00148708、DJ00148706、DJ00144839、DJ00148966号]的处置价款在上述第一项判决所确认的债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15034元，保全费5000元，合计20034元，由被告黄伟灵、杨锦兰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  赵顺喜审 判 员  苏绿琴人民陪审员  许雅嫦二〇一七年六月三十日法官 助理  李欢思书 记 员  古杏蓓