江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1324民初2694号原告：江苏泗洪农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省泗洪县青阳镇长江路1号，统一社会信用代码913213007812696423。法定代表人：巩大兵，该银行董事长。委托诉讼代理人:石万先，男，1968年3月8日出生，汉族，该银行员工，住江苏省泗洪县。委托诉讼代理人：贺剑，男，1966年12月16日出生，汉族，该银行员工，住江苏省泗洪县。被告：袁福彩，男，1978年1月18日出生，汉族，住江苏省泗洪县。委托诉讼代理人：袁福康，男，1979年4月25日出生，汉族，住江苏省泗洪县。被告：陈娟，女，1978年9月13日出生，汉族，个体户，住江苏省泗洪县。被告：陈新中，男，1967年5月3日出生，汉族，教师，住江苏省泗洪县。被告:袁福康，男，1979年4月25日出生，汉族，住江苏省泗洪县。被告：许波，男，1972年3月14日出生，汉族，住江苏省泗洪县。被告：张磊，男，1976年1月17日出生，汉族，住江苏省泗洪县。被告：李敏，女，1979年1月8日出生，汉族，住江苏省泗洪县。被告:李茜，女，1980年1月31日出生，个体户，江苏省泗洪县。原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司（以下简称泗洪农商行）诉被告袁福彩、陈娟、陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法适用普通程序，于2017年5月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人石万先、贺剑，被告暨被告袁福彩委托诉讼代理人袁福康，被告张磊到庭参加诉讼，被告陈娟、陈新中、许波、李敏、李茜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泗洪农商行向本院提出诉讼请求：1.被告袁福彩、陈娟偿还原告借款本金86万元及利息（计算方式：以本金59万元为基数，按年利率8.925%，自2015年9月21日起计算至2016年6月15日止；以本金59万元为基数，按年利率8.925%并加收50%罚息，自2016年6月16日起计算至实际给付之日止；以本金27万元为基数，按年利率12.4645%，自2015年9月21日起计算至2016年6月8日止；以本金27万元为基数，按年利率12.4645%并加收50%罚息，自2016年6月9日起计算至实际给付之日止）；2.依法处置抵押物，原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜对上述债务承担连带责任；4.本案诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2013年7月1日,被告袁福彩、陈娟与原告签订《最高额个人担保借款合同》。2015年6月17日，原告向被告袁福彩、陈娟交付借款59万元，借款年利率为8.925%，约定到期日为2016年6月15日；2015年7月4日，原告向被告袁福彩、陈娟交付借款27万元，借款年利率为12.4645%，约定到期日为2016年6月8日。结息方式均为每季末月20日结息，逾期均加收50%罚息。被告陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜同意为被告袁福彩、陈娟借款86万元承担连带清偿责任。借款到期后，被告未按约偿还，原告多次找被告催收借款本息未果。被告袁福彩、袁福康、张磊辩称，对原告诉讼请求及事实与理由无异议。被告陈娟、陈新中、许波、李敏、李茜未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告袁福彩、袁福康、张磊对证据的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定如下事实：2013年7月1日，原告与被告袁福彩、陈娟、陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜签订《最高额个人担保借款合同》，贷款人为泗洪农商行，借款人为袁福彩，共同借款人为陈娟，担保人为陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜。合同约定，借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款；担保人自愿为借款人自2013年7月1日起至2016年6月24日止，在贷款人处办理的借款最高本金余额不超过86万元的借款提供担保；借款人每次借款的借款期限以借据的记载为准，但任何一笔借款的还款日不得迟于本条所确定的借款额度使用期限的终止日；在此期间和最高本金余额内，借款人可以循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、结息方式、借款用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。同时约定，借款利率以借款借据为准；借款人应按时足额还本付息；借款人未按约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，至本息清偿为止。被告袁福康自愿以其所有的位于泗洪县体育场东侧奥体新村小区12幢2单元303室房产、被告李茜自愿以其所有的泗洪县体育场东侧奥体新村小区16幢4单元308室房产提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息等费用；主债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。被告陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜自愿为上述债务提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息等费用；一次性还款的，保证期间为每期还款日起二年；借款人同时提供物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。2013年7月5日，原告与被告袁福康、李茜就抵押物办理了抵押权登记，房屋他项权利证书号为洪房他证泗洪县字第T0742**号，房屋他项权利人为原告，登记债权数额为86万元。2015年6月17日、2015年7月4日，原告向被告袁福彩分别交付借款59万元、27万元，被告袁福彩分别在借款借据上签名、捺印确认。借款借据载明：金额为59万元借款年利率为8.925%，借款到期日为2016年6月15日，结息方式为每季21日结息；金额为27万元借款年利率为12.4645%，借款到期日为2016年6月8日，结息方式为每季21日结息。在借款合同履行期间，被告偿还原告借款利息至2015年9月20日，借款本金86万元及2015年9月20日之后利息未偿还，后经原告催要未果，因而成讼。本院认为：原告泗洪农商行与被告袁福彩、陈娟、陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜签订的《最高额个人担保借款合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告依约向被告袁福彩、陈娟交付借款86万元后，被告袁福彩、陈娟应按照合同约定偿还借款本息。被告袁福彩、陈娟未按约归还借款本息，其行为构成违约，原告有权要求被告袁福彩、陈娟按约偿还全部借款本息。同时，原告有权就被告袁福康、李茜提供的抵押财产，与被告袁福康、李茜协议折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。因他项权证登记债权数额为86万元，故原告在86万元债权数额内享有优先受偿权。被告陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜作为连带责任保证人，在被告袁福彩、陈娟松未按约偿还借款时，应对上述借款本息承担连带清偿责任。被告陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜承担保证责任后，有权向被告袁福彩、陈娟追偿。关于利息、罚息的计算，原告主张自逾期之日起，按借款借据载明的借款利率水平上加收50%的罚息符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告袁福彩、陈娟于本判决生效后10日内给付原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司借款本金86万元及利息（计息方式：以本金59万元为基数，按年利率8.925%，自2015年9月21日起计算至2016年6月15日止；以本金59万元为基数，按年利率13.3875%，自2016年6月16日起计算至实际给付之日止；以本金27万元为基数，按年利率12.4645%，自2015年9月21日起计算至2016年6月8日止；以本金27万元为基数，按年利率18.69675%，自2016年6月9日起计算至实际给付之日止）；被告陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜对上述第一项判决主文确定的款项承担连带清偿责任，被告陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜承担保证责任后，有权向被告袁福彩、陈娟追偿；原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司在86万元登记债权数额范围内，享有被告袁福康抵押的位于泗洪县体育场东侧奥体新村小区12幢2单元303室房产、被告李茜抵押的位于泗洪县体育场东侧奥体新村小区16幢4单元308室房产（他项权证号为：洪房他证泗洪县字第T0742**号）拍卖、变卖所得价款优先受偿权。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14168元，由被告袁福彩、陈娟、陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时预交上诉案件受理费14168元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。审 判 长  汤卫兵人民陪审员  朱发扬人民陪审员  乔家胜二〇一七年六月十五日书 记 员  朱 媛附录一：本案的证据目录原告为支持其诉讼请求，提交了下列证据：1.《最高额个人担保借款合同》1份，证明2013年7月1日，被告袁福彩、陈娟、陈新中、袁福康、许波、张磊、李敏、李茜与原告签订的借款合同合法有效。2.借款借据2份，证明2015年6月17日，原告依合同约定将借款本金59万元交付至被告袁福彩的账户；2015年7月4日，原告将借款本金27万元交付至被告袁福彩的账户。上述两份借据约定借款的利率以及还款的时间、结息方式。3.上述被告的身份证复印件1组，证明上述被告的身份。4.房产证（洪房权证泗洪县字第××号，洪房权证泗洪县字第××号）、房他证以及抵押物清单1组，证明2013年7月5日，被告李茜、袁福康将登记在袁福康名下的房产以及登记于李茜名下的房产抵押登记于原告名下，登记的债权数额为86万元。5.借款结息明细1份，证明被告的借款利息均仅偿还至2015年9月20日，之后的本息均未偿还。附录二：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第8页/共9页