广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0204民初3482号 原告：南宁住房公积金管理中心，住所地南宁市望园路**，统一社会信用代码：124501004985228761。 法定代表人：王林一。 委托诉讼代理人:李正敏，广西天承律师事务所律师。 被告：覃国权，男，1961年4月10日生，汉族，住广西柳州市柳**。 被告：张翠英，女，1962年2月16日生，汉族，住广西柳州市柳**。 第三人：中国建设银行股份有限公司柳州分行，住所地柳州市柳**北站路**。 负责人：李坚，该分行行长。 委托诉讼代理人：覃秋萍，该分行员工。 原告南宁市住房公积金管理中心（以下简称“南宁公积金中心”）诉被告覃国权、张翠英、第三人中国建设银行股份有限公司柳州分行（以下简称“建行柳州分行”）借款合同纠纷一案，本院于2016年11月21日受理后，依法适用普通程序，于2017年5月23日公开开庭进行了审理，原告南宁公积金中心的委托代理人李正敏、第三人建行柳州分行的委托代理人覃秋萍到庭参加了诉讼。被告覃国权、张翠英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告南宁公积金中心提出如下诉讼请求：1、解除第三人与被告《住房公积金借款合同》；2、判令被告通过第三人向原告连带偿还住房公积金贷款本金及相应的利息53805.36元；3、本案诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，本院向原告进行释明，原告自愿将其第一项诉请变更为确认第三人与被告之间的《住房公积金借款合同》已经解除，本院予以准许。事实与理由：2000年6月20日，柳州铁路局住房资金管理中心与建行银行柳州分行签订《住房公积金委托贷款协议》，约定由建行银行柳州分行承办柳州铁路局住房资金管理中心委托的住房公积金个人贷款业务。2007年11月6日柳州铁路局更名为南宁铁路局，2008年2月19日，南宁铁路局与南宁市政府签订“住房公积金管理机构调整移交协议书”将柳州铁路局住房资金管理中心调整给南宁市政府，设立南宁住房公积金管理中心铁路分中心，分中心为原告的分支机构。2009年8月10日，被告与中国建行银行股份有限公司柳州分行签订《住房公积金借款合同》，柳州分行向被告发放贷款100000元，贷款期限10年，被告用位于广西柳州市的房屋为上述贷款提供抵押担保。2010年10月22日，建行柳州支行依约定向被告发放贷款100000元整。现被告至2016年5月31日，其逾期14期，欠款14713.27元（其中积欠贷款本金12188.95元，积欠利息2524.32元），并有贷款余额51281.04元。根据《住房公积金借款合同》第十六条、第十七条的有关规定，被告已构成违约。原告特向贵院提起诉讼，请支持原告诉讼。 被告覃国权、张翠英未作答辩，也未提供证据。 第三人建行柳州分行辩称：同意原告的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。由于被告高飞、温曦艳未到庭参加诉讼，也未提交答辩状和证据，视为其放弃答辩和质证的权利。第三人建行柳州分行对原告的证据均无异议，原告对第三人提供的证据无异议，本院对原告及第三人提供的证据予以采信并在卷作证。本院对原告及第三人提供的证据予以采信并在卷作证。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2000年6月20日，柳州铁路局住房资金管理中心（甲方）与建行柳州分行（乙方）签订《住房公积金委托贷款协议》，约定：甲方运用归集的住房公积金，委托乙方向甲方指定的借款职工发放住房公积金贷款，贷款风险由甲方承担；甲方将委托贷款基金存入在乙方开立的委托贷款基金户内；贷款利率按国家有关规定执行；贷款对象、用途、金额、期限、利率、还款方式、还本付息及担保方式等由甲方决定，并在委托书中明确告知乙方，乙方根据通知书的要求办理贷款的具体手续；乙方在收到甲方的《委托贷款通知书》后十日内与借款人签订《个人贷款合同》，办理贷款；乙方在每次收回贷款本息后5个营业日内，应将贷款本金和利息列单分别如数划入甲方指定的相应账户内，甲方按贷款利息收入的5%支付给乙方作为委托贷款手续费，由甲方按季支付；乙方负责按甲方的委托发放贷款并积极主动协助催收贷款本息。 2009年，覃国权（借款人）与第三人建行柳州分行（贷款人）签订《住房公积金借款合同》，约定贷款人向借款人发放贷款100000元，用于借款人购买坐落于柳州市的住房，贷款期限120个月，自2009年9月27日至2019年9月27日；执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率；借款人按等额本息还款方式，每月归还1006.29元；借款人未在合同约定的时限前足额偿还任意一期本息的，罚息利率为在本合同利率水平上加收50％；约定还款日为借款期限起始日在借款期限内每月对日；借款人不按本合同约定按时足额偿还本息或其他应付款项的，构成违约，贷款人有权宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。覃国权及其妻子张翠英以柳州市的房屋为其贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记。张翠英在《住房公积金贷款申请审批表》的“共同还款人情况”一栏签字捺印，承诺为覃国权承担共同还款责任，直至覃国权还清全部贷款本息。 合同签订后，建行柳州分行根据南宁公积金中心的委托于2009年10月22日向覃国权发放贷款100000元。覃国权在履行合同的过程中逾期未支付每月的应付本息金额，连续拖欠14期、累计拖欠36期贷款本息未支付，南宁公积金中心遂诉至本院。 另查明，2007年11月16日，柳州铁路局变更为南宁铁路局，2008年2月19日，南宁铁路局将柳州铁路局住房资金管理中心移交给南宁市人民政府，设立南宁住房公积金铁路分中心，该分中心为原告的分支机构。截至本案诉讼时，覃国权尚欠贷款本金51281.04元、利息2524.32元未付清。 本院认为，柳州铁路局住房资金管理中心与第三人建行柳州分行签订的《住房公积金委托贷款协议》以及被告与第三人签订的《住房公积金借款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，应为有效合同，各方均应依约履行。合同签订后，第三人已经按照其与原告的约定向被告覃国权发放了贷款，但被告覃国权未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，贷款人有权宣布合同立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。由于原告系本案所涉及的住房贷款的实际贷款人，第三人系受原告的委托向被告覃国权发放贷款，被告覃国权亦明知第三人与原告的代理关系，因此原告可根据该《住房公积金借款合同》的约定行使合同解除权。原告解除合同的意思表示通过法院公告送达给了被告，第三人对此无异议，因此本院确认第三人与被告覃国权签订的《住房公积金借款合同》已经解除。截至本案诉讼时，被告覃国权尚欠贷款本金51281.04元未付清，同时原告主张的利息2524.32元，符合合同的约定，本院予以支持。因此被告高飞应当向原告支付贷款本金及利息合计53805.36元，原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。张翠英与覃国权系夫妻关系，本次贷款发生在双方夫妻关系存续期间，且用于购房。被告覃国权明知且在合同的抵押人处签字，并在《住房公积金贷款申请审批表》的“共同还款人情况”一栏签字捺印，承诺为覃国权承担共同还款责任，直至覃国权还清全部贷款本息。因此被告张翠英应当与被告覃国权共同承担还款责任。造成本案纠纷的原因在两被告，因此其应当负担本案的诉讼费费用。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第四百零二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认第三人中国建设银行股份有限公司柳州分行与被告覃国权、张翠英签订的《住房公积金借款合同》解除。 二、被告覃国权、张翠英支付给原告南宁住房公积金管理中心贷款本金51281.04元、利息2524.32元，合计53805.36元。 案件受理费1145元、公告费350元，合计1495元（原告已预交），由被告覃国权、张翠英负担。 上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 阮 锋 人民陪审员 张 宇 人民陪审员 谭惠文 二〇一七年六月十三日 书 记 员 杨雪莹 附法律条文 《中华人民共和国合同法》： 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》： 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。