四川省宜宾市南溪区人民法院民 事 判 决 书（2017）川1503民535号原告：宜宾南溪农村商业银行股份有限公司，住所地：宜宾市南溪区南溪镇。法定代表人：刘涛，职务：董事长。委托诉讼代理人：肖乾学，系该行职工。委托诉讼代理人：顾菊娟，系该行员工。被告：杨汉容，女，1978年12月2日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。被告：刘勇，男，1975年12月15日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。被告：韩小红，男，1970年8月24日出生，汉族，住四川省宜宾市南溪区。原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司（以下简称南溪农商行）与被告杨汉容、刘勇、韩小红借款合同纠纷一案，本院于2017年3月15日立案后，依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。原告南溪农商银行的委托诉讼代理人肖乾学、顾菊娟，被告韩小红到庭参加诉讼。被告杨汉容、刘勇经本院合法传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告南溪农商行向本院提出诉讼请求:1、���令被告杨汉容、刘勇共同偿还借款本金570000元及利息（利息的计算方法为：以本金570000元为基数，从2015年12月21日起至2016年11月22日止，按月利率10.29‰计算，但应扣除已支付的77.26元；以本金570000元为基数，从2016年11月23日起至贷款本息结清之日止，按月利率15.435‰计算）；2、如被告杨汉容、刘勇不能按期偿还拖欠的借款本息，判令原告对拍卖或变卖被告韩小红的抵押房产的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由三被告负担。事实和理由：2014年11月26日，被告杨汉容因住房装修缺少资金，向原告南溪农商行下辖的汇丰支行申请抵押贷款570000元，实行固定月利率9.8‰，采用按季结息、到期一次性还本方法，定于2015年11月26日前偿还借款本息。被告韩小红用其单独所有的位于宜宾市南溪区南溪街道紫云街南段32号和谐小区1栋3单元1层1号住房为该笔贷款提供抵押担保。���后，被告杨汉容因借款到期后无法偿还借款本金，遂于2015年11月20日向原告南溪农商行申请借款展期，其中，展期本金为570000元，利息为月利率10.29‰，期限一年，采用按季结息、到期一次性还本，定于2016年11月22日前偿还。展期协议签订后，被告杨汉容从2015年12月起开始拖欠利息，经原告多次催收未果，遂起诉至人民法院，请求法院支持其诉讼请求。被告韩小红承认原告南溪农商行在诉状中所主张的事实，但以目前经济困难为由，要求与原告南溪农商行进行调解。被告杨汉容、刘勇未作答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了南溪农商行的营业执照复印件、刘涛的法人身份证明、杨汉容的身份证复印件、刘勇的身份证复印件、韩小红的身份证复印件、借款申请书、《共同债务人承诺书��2份、《个人借款合同》、《个人抵押合同》、南国用（2014）第5573号土地使用权证、宜房权证南溪区房屋使用权证、宜宾房他证南溪区他项权证、借款借据、到逾期贷款催收通知书、借款展期申请书、借款展期协议、逾期贷款催收通知书、当事人送达地址确认书2份、杨汉容还利息历史交易明细1张、杨汉容未结清还款明细1张等证据，本院依法进行核实后对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经庭审举证、质证，认定事实如下：被告杨汉容、刘勇系夫妻关系。2014年11月27日，被告杨汉容与原告南溪农商行下辖的汇丰支行（原宜宾市南溪区农村信用社合作联社汇丰分社）签订合同编号为汇丰信个借号《个人借款合同》，约定：被告杨汉容向原告南溪农商银行借款570000元用于房屋装修及购买家电；借款期限自2014年11月27日至2015年11月26日；实行固��月利率9.8‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；采取按季结息任意还本的还款方法；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的行为构成违约，借款人违约时，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率计收利息和复利。同日，被告刘勇向原告南溪农商行出具《共同债务人承诺书》，承诺为该笔借款的本息及原告南溪农商行为实现本案债权的费用承担连带责任，直至贷款后归还止。同日，被告韩小红与原告南溪农商行签订合同编号为汇丰信个抵号《个人抵押合同》，约定：被告韩小红用其所有的位于宜宾市南溪区南溪街道紫云街南段32号和谐小区1栋3单元1层1号住房为上述《个人借款合同》项下的借款本金570000元及利���、违约金、赔偿金、贷款人实现债权和担保权利的费用等债务提供抵押担保。同日，被告韩小红就本案抵押房产办理了抵押登记，抵押权人登记为原告南溪农商行。2014年11月30日，原告南溪农商行向被告杨汉容发放570000元贷款。2015年11月23日，被告杨汉容作为借款人、被告韩小红作为担保人共同与原告南溪农商行签订《借款展期协议》，约定将原汇丰信个借号借款合同项下的借款本金展期12个月，展期金额为570000元，定于2016年11月22日前偿还，展期贷款利率为固定月利率10.29‰，其余条款按原借款合同、原担保合同执行。同日，被告刘勇向原告南溪农商行出具《共同债务人承诺书》，承诺继续为该笔展期贷款提供连带保证责任。原告南溪农商行发放贷款后，被告杨汉容未偿还过借款本金，并从2015年12月21日开始拖欠利息（2016年3月21日，支付利息66.10元）。对上述双方��事人无争议的事实，本院依法予以确认。本院认为，原告南溪农商行与被告杨汉容、韩小红签订《个人借款合同》、《个人抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方应按合同约定全面履行自己的义务。现借款合同期限已届满，被告杨汉容未按约偿还借款本息，已构成违约，故本院对原告南溪农商行要求被告杨汉容偿还贷款本金570000元的诉讼请求予以支持。《展期借款协议》中对展期利率、罚息利率的约定均不违反法律规定，故本院对原告南溪农商行的利息请求依法予以支持。本案借款发生在被告杨汉容与被告刘勇夫妻关系存续期间，被告刘勇为本案借款提供连带责任保证事实清楚，故被告刘勇应对被告杨汉容差欠原告南溪农商行的借款本息承担连带清偿责任。被告韩小红以其所有的房产为本案借款提供��押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告南溪农商行就本案借款本息有权对相应抵押财产拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨汉容于本判决生效之日起十日内向原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司偿还借款本金570000元及利息（利息的计算方法为：以本金570000元为基数，从2015年12月21日起至2016年11月22日止，按月利率10.29‰进行计算，但应扣除已支付的利息66.10元；以本金570000元为基数，从2016年11月23日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率15.435‰进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；二、被告刘勇对本判决第一项确定的借款本息承担连带清偿责任；三、原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司就本判决第一判项确定的借款本息，在抵押财产即位于宜宾市南溪区南溪街道紫云街南段32号和谐小区1栋3单元1层1号房产（南国用（2014）第5573号土地使用权证、宜房权证南溪区房屋使用权证拍卖或变卖的价款范围内享有优先受偿权；四、驳回原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9500元，减半收取计4750元，由被告杨汉容、刘勇共同负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员  廖宗桂二〇一七年六月十二日书记员  张丽萍