苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0509民初5723号原告：招商银行股份有限公司吴江支行,住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇高新路**。主要负责人：张建秋，该行行长。委托诉讼代理人：刘学飞，江苏震宇震律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋一芸，江苏震宇震律师事务所律师。被告：苏州潮盛印花制版实业有限公司，住所地苏州，住所地苏州市吴江区盛泽镇荷花村>法定代表人：黄锡坚，该公司总经理。被告：吴江市盛泽金涛染织有限公司，住所地苏州，住所地苏州市吴江区盛泽镇南郊圣塘港>法定代表人：沈金根，该公司总经理。委托诉讼代理人：钱建云，江苏天辩律师事务所律师。委托诉讼代理人：包娟娟，江苏天辩律师事务所律师。被告：吴江市粤达纺织品有限公司，住所地苏州，住所地苏州市吴江区盛泽镇南环二路**>法定代表人：杨锡文，该公司总经理。被告：苏州华韩织造有限公司，住所地苏州市，住所地苏州市吴江区盛泽镇圣塘村**法定代表人：王伟涛，该公司总经理。被告：苏州东茂房地产开发有限公司，住所地苏州市吴，住所地苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路北侧div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：黄锡坚，该公司总经理。被告：黄锡坚。被告：钟映如。被告：沈金根。被告：吴美珠。原告招商银行股份有限公司吴江支行（以下简称招行吴江支行）与被告苏州潮盛印花制版实业有限公司（以下简称潮盛公司）、吴江市盛泽金涛染织有限公司（以下简称金涛公司）、吴江市粤达纺织品有限公司（以下简称粤达公司）、苏州华韩织造有限公司（以下简称华韩公司）、苏州东茂房地产开发有限公司（以下简称东茂公司）、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案受理后，依法由代理审判员杨柳适用简易程序于2017年6月27日公开开庭进行了审理。原告招行吴江支行的委托诉讼代理人宋一芸，被告金涛公司的委托诉讼代理人包娟娟到庭参加诉讼。被告潮盛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。招行吴江支行向本院提出诉讼请求：1、被告潮盛公司立即归还原告贷款本金2800万元，并支付罚息、利息、复利582723.31元（暂算至2017年1月19日，之后的利息、罚息、复利按借款合同的利率计算至本息全部清偿之日止）；2、被告潮盛公司承担原告为本案诉讼而支付的律师费315679元；3、被告金涛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠对被告潮盛公司的前述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告黄锡坚、钟映如所有的位于苏州市××区××（xx北侧）xx室房屋通过折价或以拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；5、九被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年12月23日，原告与被告潮盛公司签订《授信协议》一份，约定原告自2015年12月18日至2016年8月17日期间向被告潮盛公司提供2800万元综合授信额度。同日，被告金涛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠分别向原告出具《个人授信最高额不可撤销担保书》，同意为被告潮盛公司的上述授信协议项下欠原告的所有债务承担连带保证责任。同日，被告黄锡坚、钟映如与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定由被告黄锡坚、钟映如以其所有位于苏州市××区××（xx路北侧）xx室房屋为上述授信协议项下债务提供最高额抵押担保。2015年12月30日，被告潮盛公司与原告签订《借款合同》共三份，借款数额共计2800万元，借款期限分别自2015年12月30日至2016年6月29日，自2015年12月31日至2016年6月30日，自2015年12月31日至2016年6月30日，贷款利率为LPR加135.5个基本点；罚息利率为原利率基础上加收50%计息。原告于2015年12月31日发放三笔借款，合计2800万元。2016年6月29日，原告与被告潮盛公司、金涛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠签订《借款合同展期协议书》三份，约定将上述三笔借款期限分别展期至2016年12月28日、2016年12月29日、2016年12月29日。但借款发放及展期后，被告潮盛公司未按约还本付息。原告为维护其合法权益，起诉至法院。金涛公司辩称，被告金涛公司对于原告主张的担保事实无异议，但被告金涛公司非借款人本人，对于本金以及利息的金额，以及被告潮盛公司的归还情况并不知情，希望法庭依法予以核实；另外原告主张的律师费损失金额过高，且未提供相应的付款凭证，不应当认定已实际产生了该损失。潮盛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠均未作答辩。本院经审理认定事实如下：潮盛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对招行吴江支行主张的涉及上述当事人的事实本院予以确认。对金涛公司无异议的事实，本院亦予以确认。即，2015年12月23日，潮盛公司作为授信申请人与招行吴江支行作为授信人签订编号为7301151201号的《授信协议》一份，约定经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为2800万元的一次性授信额度，授信期间为8个月，自2015年12月18日起至2016年8月17日止；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按各具体合同的规定执行；本协议项下授信申请人所欠授信人的一切债务由金涛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根夫妇作为连带责任保证人，须向授信人出具最高额不可撤销担保书，由钟映如以其所有的商铺作抵押，双方另行签订担保合同；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的即构成违约；在授信申请人不能按期归还协议项下所欠授信人债务的情况下，授信人为实现债权而发生的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用，均由授信申请人承担。同日，金涛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠分别作为保证人向招行吴江支行各出具《最高额不可撤销担保书》一份，八份担保书均载明保证人自愿为潮盛公司与招行吴江支行签订的编号为7301151201号的《授信协议》项下的最高本金余额2800万元债务承担连带保证责任；保证范围为借款项下各具体合同发放的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金及招行吴江支行追讨债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费等），保证期间为本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款到期日另加两年，任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止；即使在同时另有抵、质押或其他保证人的情况下，招行吴江支行放弃、变更或解除抵、质押或变更、解除其他保证人保证责任，本保证人依然按本保证书的内容对招行吴江支行承担保证责任。金涛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠同时向招行吴江支行出具承诺函各一份，确认招行吴江支行已将编号为7301151201号的《授信协议》项下债务系债务人申请以新贷偿还/转化旧贷的事宜告知各承诺人。2015年12月13日，钟映如作为抵押人与招行吴江支行作为抵押权人签订《最高额抵押合同》（不对应具体授信协议）一份，约定钟映如以其所有的位于苏州市××区××（xx路北侧）xx室的房屋为潮盛公司自2015年12月18日至2018年12月17日期间从抵押权人处获得的贷款等授信项下债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金余额为401万元，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。黄锡坚亦在该合同抵押人一栏处签字。2015年12月25日，招行吴江支行与钟映如、黄锡坚就其共有的位于苏州市××区××xx（xx路北侧）xx室房屋（房产证号为**）办理了抵押登记手续，登记的权利人为招行吴江支行，登记债权数额为401万元，他项权证号为苏房他证吴江字第××号。2015年12月30日，潮盛公司作为借款人与招行吴江支行作为贷款人共签订《借款合同》三份，合同编号分别为7311151226号、7311151224号、7311151225号，三份合同均约定本合同为编号为7301151201号的《授信协议》项下的具体合同，招行吴江支行分别向潮盛公司提供1500万元、800万元、500万元贷款，贷款用途分别为借新还旧、支付、支付，借款期限均为6个月，分别自2015年12月30日至2016年6月29日、自2015年12月31日至2016年6月30日、自2015年12月31日至2016年6月30日。贷款利率均为固定利率，以贷款实际发放日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率基础上加135.5个基本点；借款人未按合同约定足额偿还贷款的，贷款人有权对未偿还的贷款本金在合同执行利率水平上加收50%计收罚息，借款人未按时支付的利息，贷款人有权按同期贷款利率就未付利息加收复息。还款方式为按季结息，结息日及付息日为每季末月的20日。借款人未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，直接扣收借款人账户上的存款以清偿借款人的全部债务，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由借款人负担。2015年12月31日，招行吴江支行依约向潮盛公司分别发放贷款1500万元、800万元、500万元，相应借款借据载明借款到期日分别为2016年6月29日、2016年6月30日，贷款执行年利率均为LPR加135.5基本点。经查，2015年12月30日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利率LPR均为4.3%；中国人民银行于2015年10月24日调整六个月至一年期贷款基准利率为4.35%。2016年6月29日、2016年6月30日、2016年6月30日，招行吴江支行作为贷款人，潮盛公司作为借款人，金涛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠作为保证人，钟映如、黄锡坚作为抵押人，分别签订《借款合同展期协议书》各一份，共三份，约定借款人不能如期偿还编号分别为7311151226号、7311151224号、7311151225号借款合同项下贷款，需向贷款人申请贷款展期，贷款人同意上述借款合同项下1500万元、800万元、500万元应分别于2016年6月29日、2016年6月30日、2016年6月30日到期，截至2016年6月30日，上述贷款分别逾期1500万元、800万元、500万元，现分别约定展期到2016年12月28日、2016年12月29日、2016年12月29日；展期期间适用的基准利率均为累计贷款时间所达到的新的期限档次的人民币贷款基准利率基础上上浮30%，除本条另有约定外，借款合同关于利率的其他规定仍然适用；保证人均承诺在保证借款的情况下，继续为该笔贷款提供保证，于2015年12月23日向贷款人提交的不可撤销担保书继续有效；在抵押借款的情况下，抵押人均承诺继续以其所有的财产提供抵押，原抵押合同继续有效。上述三笔贷款发放后，潮盛公司付清了各笔贷款展期前的利息。三笔贷款展期后，关于本金数额为1500万元借款，潮盛公司仅于2016年10月10日支付利息195568.75元、复利583.69元；关于本金数额为800万元借款，潮盛公司于2016年9月21日支付利息2265.13元，于2016年10月10日支付利息102038.2元、复利304.54元，于2016年12月21日支付利息1791.97元；关于本金数额为500万元借款，潮盛公司仅于2016年10月10日支付利息65189.58元、复利194.56元。此后潮盛公司再未付息，借款展期到期后未能归还本金。庭审中，招行吴江支行确认欠息计算方式为：借款期限内利率为LPR（4.3%）加135.5个基本点即加1.355%，执行年利率5.655%，展期期间的借款利率也为5.655%（基准利率4.35%上浮30%）；罚息在原利率基础上上浮50%，即8.4825%；并针对未付利息在展期期间按年利率5.655%计收复利，展期到期后按照年利率8.4825%计收复利。招行吴江支行与江苏震宇震律师事务所签订《委托代理协议》一份，招行吴江支行委托该所处理本案诉讼事宜，约定律师费用为315679元。以上事实，有招行吴江支行提供的授信协议、最高额不可撤销担保书、承诺函、最高额抵押合同、他项权证、借款合同、借款借据、展期协议书、还款明细、欠息计算表、委托代理协议以及到庭当事人的委托诉讼代理人的陈述等证据予以证实。本院认为，原告招行吴江支行与被告潮盛公司签订的授信协议、借款合同，与被告钟映如、黄锡坚签订的最高额抵押合同，与被告潮盛公司、金涛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠签订的借款合同展期协议书，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效。原告依约向被告潮盛公司发放贷款、且各方协商同意贷款展期后，被告潮盛公司未能按约还本付息，已构成违约，原告有权要求被告潮盛公司归还借款本金2800万元并支付相应利息、罚息及复利。原告主张的利息、罚息的计算方式符合借款合同及展期协议书的约定，本院予以确认。根据借款合同约定，借款人未按时付息，贷款人应按同期贷款利率就未付利息加收复息，但双方在借款合同中并未对同期贷款利率进行明确约定，根据合同法第四十一条之规定，本院认定复利应按照中国人民银行规定的银行同期贷款利率进行计算。原告已收取的超过上述计算标准的复利本应用于偿付利、罚息，但因按上述计算标准计算的复利超过已扣复利金额，故对已收复利仍作抵扣复利处理。关于原告主张的律师费损失，因在授信协议及借款主、从合同中对原告的损失有明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，相应损失应系必然发生，且律师费的计收标准不违反相关规定，故本院予以支持。被告金涛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠向原告出具最高额不可撤销担保承诺书，原告接受后未提出异议应视为上述八被告与原告之间设立了保证合同关系。八被告分别出具承诺函确认知晓案涉借款的用途，且均对借款展期后继续承担保证责任予以确认，故被告金涛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠应在各自约定的保证范围内承担相应的保证责任。案涉三笔借款及其展期均发生于最高额抵押合同约定的主债权发生期间，原告依据成立并有效的抵押合同主张对房产享有优先受偿权，在抵押房产已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据，本院予以支持。被告潮盛公司、粤达公司、华韩公司、东茂公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州潮盛印花制版实业有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司吴江支行借款本金2800万元，并偿付相应利息、罚息及复利（1、1500万元的借款，自2016年6月30日起至2016年12月28日止以本金1500万元为基数按年利率5.655%计算，并扣除已付利息195568.75元，同时分别自2016年9月21日、2016年12月21日起至2016年12月28日止对按季计收的当期应付未付利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算复利；自2016年12月29日起至实际清偿之日止以本金1500万元为基数按年利率8.4825%计算罚息，并对借款期限内未付利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算复利；同时扣除已付复利583.69元。2、800万元的借款，自2016年7月1日起至2016年12月29日止以本金800万元为基数按年利率5.655%计算，并扣除已付利息106095.3元，同时分别自2016年9月21日、2016年12月21日起至2016年12月29日止对按季计收的当期应付未付利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算复利；自2016年12月30日起至实际清偿之日止以本金800万元为基数按年利率8.4825%计算罚息，并对借款期限内未付利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算复利；同时扣除已付复利304.54元。2、500万元的借款，自2016年7月1日起至2016年12月29日止以本金500万元为基数按年利率5.655%计算，并扣除已付利息65189.58元，同时分别自2016年9月21日、2016年12月21日起至2016年12月29日止对按季计收的当期应付未付利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算复利；自2016年12月30日起至实际清偿之日止以本金500万元为基数按年利率8.4825%计算罚息，并对借款期限内未付利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算复利；同时扣除已付复利194.56元。）。二、被告苏州潮盛印花制版实业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告招商银行股份有限公司吴江支行律师费损失315679元。（上述两项义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××61）三、被告吴江市盛泽金涛染织有限公司、吴江市粤达纺织品有限公司、苏州华韩织造有限公司、苏州东茂房地产开发有限公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠对被告苏州潮盛印花制版实业有限公司的上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、若被告苏州潮盛印花制版实业有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告黄锡坚、钟映如抵押的位于苏州市吴江区xx（xx北侧）xx室的房屋（房房产证号：**×**，他项权证号：**）进行折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在登记债权数额401万元范围内优先受偿。不足部分由被告苏州潮盛印花制版实业有限公司继续清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取93146元，由原告负担25元，被告苏州潮盛印花制版实业有限公司、吴江市盛泽金涛染织有限公司、吴江市粤达纺织品有限公司、苏州华韩织造有限公司、苏州东茂房地产开发有限公司、黄锡坚、钟映如、沈金根、吴美珠共同负担93121元，各被告共同负担部分于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告已预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。代理审判员 杨 柳二〇一七年六月二十八日书 记 员 张雅铭附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。