贵州毕节市七星关区人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0502民初1764号原告宋尚禹，男，汉族，生于1968年11月8日，贵州毕节市人，住贵州省毕节市，原告吴琼，女，汉族，生于1976年11月24日，贵州毕节市人，住贵州省毕节市，委托代理人兰继超，毕节市律师事务所律师（特别授权）委托代理人龙杰，毕节市律师事务所律师（一般授权）被告贵州黔宜能源集团有限公司七星关区燕子口镇宝黔煤矿。住所地：贵州毕节市七星关区燕子口镇。统一社会信用代码：915200006754159094法定代表人谢乃开，男，汉族，生于1958年9月23日，住福建省安溪县，委托代理人邢新枝，系原告员工（邢新枝，男，汉族，男，土家族，生于1965年10月10日，住湖南省石门县，（特别授权）。原告宋尚禹、吴琼诉被告贵州黔宜能源集团有限公司七星关区燕子口镇宝黔煤矿财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告宋尚禹、吴琼及委代理人兰继超、被告贵州黔宜能源集团有限公司七星关区燕子口镇宝黔煤矿委托代理人邢新枝均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宋尚禹、吴琼诉称：原告宋尚禹、吴琼居住燕子××镇干沟河村××组，因属于山体滑坡地段，为此，原告宋尚禹、吴琼于2012年10月以138,000.00元的价格购宋某金位燕子××镇云台村阿××房屋××栋栋，该房屋经燕子口镇干沟河村村委会和燕子口镇国土资源管理所证明已经依法办理住房用地审批手续，该房屋无安全隐患，购买此房后，原告进行装修于2013年1月进住。2013年6月被告贵州黔宜能源集团有限公司七星关区燕子口镇宝黔煤矿正式投产后，因被告的开采，原告的房屋于2014年下半年开始出现裂痕、出现漏水等现象，部分房屋不能居住。原告多次与被告协商，都协商无果，于是，原告请求燕子口镇府协调处理，政府进行协调后，被告委托四川省信恒建筑工程质量检测鉴定有限公司对涉案房屋进行损害评级，认定为Csu级，建议对房屋进行加固处理。于是被告请了三家加固公司进行处理，加固未果，原告又请求政府处理，政府对此组织原被告协商，协商未成。政府先垫付人民币5,000.00元租房费给原告租房居住至今。故原告诉至法院请求：1、请求人民法院依法判令被告损害原告的房屋赔偿原告经济损失按照现在的房屋市场价共计40万元。2、本案诉讼费用由被告承担。原告为支持其诉讼主张提供如下证据：1、原告宋尚禹、吴琼身份证复印件，结婚证复印件，证明原告的主体资格适格。被告无异议。2、涉案房屋的出售协议复印件、申请复印件，证明涉案房屋是2012年2月9日与宋某达成房屋出售协议，并以138,000.00元购买，于2012年10月27日后由原告所有。被告认为该协议不具有真实性，是后来补签的。3、七星关区燕子口镇人民政府文件复印件、贵州省人民政府群众来访接待中心信访事项立案交办告知单，鉴定报告复印件，证明经鉴定和政府处理后，涉案房屋是危房，涉案房屋面积为砖混结构225.28平方米，砖木结构37.15平方米，被告应当赔偿其全部损失。被告对该组证据的真实性无异议。4、证人宋某的证言证明涉案房屋是原告以13万多的价格向自己买后获得，被告认为结合书证证言是假的。5、证人孟某的证言证明原告的房屋经鉴定和评估后，被告曾请加固公司来加固，但加固公司未进行加固。被告对评估和鉴定报告无意见。被告贵州黔宜能源集团有限公司七星关区燕子口镇宝黔煤矿答辩称：1、被答辩人的房屋始建于1998年，其房屋开裂的根本原因不确定；2、即使房屋开裂的原因与答辩人有关，也应依据相关中介机构已作出的鉴定及评估结果进行赔偿；3、被答辩人称“三家加固公司都一致认为该房屋受损程度严重，已无法通过加固形式处理”请被告出示三家公司出具的证明；4、2015年2月13日贵州地质工程勘察院作出的《毕节市七星关区燕子口镇燕子口村建新组、云台村中学组村民房屋开裂成因分析报告》中，被答辩人的房屋编号为31号，其房屋开裂与宝黔煤矿采煤活动有关,这一结论，有悖常理，故请求法院驳回原告的诉求。被告为支持其辩称主张提供如下证据：1、被告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，证明被告主体资格适格。原告无异议。2、四川建筑工程质量检测鉴定有限公司[2015]鉴字第034-032号鉴定报告和贵州博誉房地产评估有限公司黔博誉（2016）字第022号房地产估价报告评估鉴定报告，证明涉案房屋已经过鉴定评估，如果赔偿应当按该鉴定、评估进行赔偿。原告认为该组证据真实性无异议。与原告诉求房屋完全损害不具有关联性。3、《毕节市七星关区燕子口镇燕子口村建新组、云台村中学组村民房屋开裂成因分析报告》证明其房屋开裂与宝黔煤矿采煤活动有关,这一结论，与事实不符。原告对该组证据无异议，反而证明被告的采矿行为对涉案造成持续性损害。导致涉案房屋不能居住。经审理查明：原告宋尚禹、吴琼因居住的燕子××镇干沟河村××组，属于山体滑坡地段。原告宋尚禹、吴琼于2012年9月与宋某达成协议购买其位于燕子××镇云台村阿××房屋××栋，于2013年1月入住。由于被告贵州黔宜能源集团有限公司七星关区燕子口镇宝黔煤矿在燕子口镇云台村开办煤矿，并进行开采，在开采期间，原告的房屋发生裂痕、脱落等现象，经贵州地质工程勘察院作出的《毕节市七星关区燕子口镇燕子口村建新组、云台村中学组村民房屋开裂成因分析报告》中，认定原告的房屋编号为31号，其房屋开裂与宝黔煤矿采煤活动有关。后经燕子口政府组织、原被告双方共同委托四川省信恒建筑工程质量检测鉴定有限公司鉴定，作出[2015]鉴字第034-032号鉴定报告，鉴定结论为“Csu级，安全性略低于《鉴定标准》对Asu级要求，尚不显著影响整体承载，可能有极少数构件应采取措施”。另，原、被告双方共同委托贵州博誉房地产评估有限责任公司作出的黔博誉（2016）字第022号房地产估价报告，确定估价对象于价值时点在本次估价目的下的损害价值为人民币47,696.00元，在此期间，原、被告双方就赔偿未达成一致意见。原告宋尚禹、吴琼请求政府进行处理，七星关区燕子口镇政府作出原告房屋存在安全隐患，又值雨季，先搬出涉案房屋，政府补助人民币5,000.00元的补助，涉案房屋的赔偿问题通过诉讼解决结论。故原告诉至法院。上述事实有：原告宋尚禹、吴琼身份证复印件、涉案房屋的出售协议复印件、申请复印件、七星关区燕子口镇人民政府文件复印件、贵州省人民政府群众来访接待中心信访事项立案交办告知单、证人宋某、孟某的证言、被告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、《毕节市七星关区燕子口镇燕子口村建新组、云台村中学组村民房屋开裂成因分析报告》、四川建筑工程质量检测鉴定有限公司[2015]鉴字第034-032号鉴定报告和贵州博誉房地产评估有限公司黔博誉（2016）字第022号房地产估价报告等证据在案佐证。本院认为：公民的合法财产受法律保护。原告宋尚禹、吴琼的在本案中的涉案房屋受到损害是由于被告的开采行为造成，被告应对原告进行赔偿。诉前原、被告双方已共同委托有资质的单位对涉案房屋作出鉴定和评估。现原告要求重新进行鉴定和评估的请求，因原告方未能提供证据证明该鉴定和评估报告违反《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条之规定，原告要求对涉案房屋重新进行鉴定和评估的请求，本院不予支持。经鉴定、评估涉案房屋由于被告的开采遭受损害，损害价值为人民币47,696.00元。被告贵州黔宜能源集团有限公司七星关区燕子口镇宝黔煤矿应赔偿原告宋尚禹、吴琼财产损失人民币47,696.00元，对原告超出部分的诉请，本院不予支持。对于被告辩称原告受损房屋不能确定系被告的采矿行为造成的，驳回原告诉讼请求的辩称，因2015年2月13日贵州地质工程勘察院已作出《毕节市七星关区燕子口镇燕子口村建新组、云台村中学组村民房屋开裂成因分析报告》中，原告宋尚禹、吴琼的房屋编号为31号，其房屋开裂与宝黔煤矿采煤活动有关结论。对被告的辩称，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《中华人民共和国民法通则》七十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告贵州黔宜能源集团有限公司七星关区燕子口镇宝黔煤矿自本判决生效之日起十日内支付原告宋尚禹、吴琼财产损失人民币47,696.00元。二、驳回原告宋尚禹、吴琼其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案的诉讼费人民币3,650.00元（已缓交），由被告贵州黔宜能源集团有限公司七星关区燕子口镇宝黔煤矿承担人民币496.00元FF1B由原告贵宋尚禹、吴琼承担人民币3,154.00元。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提交副本，上诉于贵州毕节市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审判员  宋亚林二〇一七年六月十九日书记员  陈 春