山东省即墨市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0282民初12510号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行，住所地：青岛即墨市文化路576号甲，组织机构代码：69716334-3。负责人：张启宁，行长。委托代理人：刘春荣，山东中苑律师事务所律师。被告：青岛欧科重型机床有限公司，住所地：青岛即墨市大信镇康信路7号，统一社会信用代码：91370282783727002L。法定代表人：王建锐，经理。被告：王建锐，男，1977年10月25日出生，汉族，住青岛市李沧区。被告：高真，女，1983年12月19日出生，汉族，住青岛市城阳区。委托代理人王建锐（高真丈夫），男，1977年10月25日出生，汉族，住青岛市李沧区。被告：青岛华科重型机床有限公司，住所地：即墨市大信镇欧科路1号，统一社会信用代码：91370282575761863J。法定代表人：高真，总经理。委托代理人王建锐，男，1977年10月25日出生，汉族，住青岛市李沧区。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司青岛即墨支行（下称“张家港银行”）与被告青岛欧科重型机床有限公司（下称欧科公司）、王建锐、高真、青岛华科重型机床有限公司（下称华科公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月26日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月2日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘春荣、被告王建锐并作为被告欧科公司法定代表人及高真、华科公司诉讼委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告欧科公司偿还借款本金16000000元、逾期利息1199466.69元、复利108909.91元、罚息473200及自2016年10月14日起按借款合同约定标准支付利息、罚息、复利直至借款实际清偿之日止；2、判令其余三被告对上述债务承担连带清偿责任；3、判令确认原告对被告欧科公司名下的位于即墨市大信镇济青高速以东、规划路以南土地使用权、即墨市大信镇康信路27号房产享有优先受偿权；4、判令四被告支付律师费518031元；5、诉讼费用由四被告承担。事实与理由：2014年7月1日，被告欧科公司与原告签订农商行高流借字【2014】第（34276）号《江苏张家港农村商业银行股份有限公司最高额流动资金借款合同》。合同约定由被告欧科公司向原告借款最高额度为人民币1600万元作为流动资金，期限自2014年7月1日起至2017年6月30日止，贷款实行固定利率，结息日为每月20日。为确保借款人能如约还款，被告王建锐、高真、华科公司于2014年7月1日分别与原告签订保证担保合同，被告欧科公司于2014年7月1日与原告签订编号为农商行高抵字【2014】第（34276）号《最高额抵押担保合同》，将位于即墨市大信镇济青高速以东，规划路以南土地使用权、即墨市大信镇康信路27号房产抵押，担保的主债权本金最高余额为21740000元。上述合同约定该合同项下的担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务提供连带保证责任。2014年7月3日，原告如约发放贷款1600万元，并约定贷款月利率为6.5‰，展期后到期时间为2016年7月1日。后被告未履行到期债务构成违约。四被告均辩称，原告所诉属实，无还款能力，以后偿还。本院经审理认定事实如下：2014年7月1日，欧科公司与张家港银行签订农商行高流借字【2014】第（34276）号《江苏张家港农村商业银行股份有限公司最高额流动资金借款合同》一份，约定张家港银行同意在2014年7月1日起至2017年6月30日的期间内向欧科公司发放最高额度为1600万元的流动资金借款。贷款实行固定利率，按月结息，结息日为每月20日，利随本清。一旦发生违约情形，贷款人有权对借款人逾期的贷款（包括被宣布提前到期的贷款）按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；对挤占、挪用的贷款按合同贷款利率的200%计收罚息；借款人不按期付息（包括利息、逾期利息、罚息）的，贷款人有权就未付部分按本合同贷款利率的150%计收复利。被告王建锐、高真于2014年7月1日与张家港银行签订编号为农商行个高保字【2014】第（34276）号《江苏张家港农村商业银行股份有限公司个人最高额保证担保合同》一份，青岛华科重型机床有限公司于同日与张家港银行签订农商行高保字【2014】第（34276）号《江苏张家港农村商业银行股份有限公司最高额保证担保合同》一份，上述合同中被告王建锐、高真、华科公司均承诺为张家港银行享有的借款人欧科公司自2014年7月1日至2017年6月30日办理约定的各类融资业务所形成的主债权提供保证担保。担保的范围包括主合同项下及合同第一条第一款第二项所述的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年7月1日被告欧科公司与原告签订编号为农商行高抵字【2014】第（34276）号《最高额抵押担保合同》，将位于即墨市大信镇济青高速以东，规划路以南土地使用权及即墨市大信镇康信路27号房产抵押，其中土地使用权担保的主债权为16790000元、房产担保的主债权为4950000元，共计抵押担保的主债权本金最高余额为21740000元。抵押担保的范围包括“债务依据主合同与债权人发生的主合同项下及本合同第一条第一款第二项所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）”，被告欧科公司在抵押财产清单上盖章签字确认，双方于2014年7月2日办理了编号为即房抵押字第43809号的抵押登记，于2014年7月2日办理了编号为即国地他项（2014）第476号抵押登记。2014年7月3日，张家港银行为借款人欧科公司发放借款1600万元，并出具贷款凭证，约定贷款月利率为6.5‰，贷款到期时间为2015年7月2日，该贷款凭证由双方盖章、签名确认。2015年6月25日，被告欧科公司向原告申请借款展期，双方于2015年7月1日签订《借款展期协议》，展期期限为2015年7月2日至2016年7月1日，借款金额为1600万元，展期期间借款利率为7.8%，双方在协议上签字、盖章确认。根据原告张家港银行统一报表展示平台查询显示：截止2016年10月13日，欧科公司欠原告借款本金1600万元、逾期利息1199466.69元、罚息473200元，复利108909.91元，合计为17781576.6元，原告张家港银行就本案诉讼与山东中苑律师事务所签订委托代理合同，支付代理费518031元。被告对上述事实均无异议。本院认为，四被告均承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。被告青岛欧科重型机床有限公司与原告签订借款合同，约定向原告贷款1600万元作为流动资金，借款合同对借款期间、利率及违约责任等有明确约定，内容系双方真实意思表示且不违反法律规定，该借款合同经双方盖章、签字，其效力应予认可。根据该借款合同，原告于2014年7月3日向被告青岛欧科重型机床有限公司发放贷款1600万元，履行了合同义务，被告青岛欧科重型机床有限公司也应按合同约定偿还借款。被告王建锐、高真、青岛华科重型机床有限公司与原告签订保证合同，自愿为上述借款提供连带责任保证，应根据合同约定承担保证责任。被告王建锐、高真、青岛华科重型机床有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛欧科重型机床有限公司追偿。被告青岛欧科重型机床有限公司自愿以其名下土地及房产为借款设定抵押并办理抵押登记，原告对上述土地及房产应享有优先受偿权。原告关于逾期利息、罚息、复利及律师代理费的主张双方在借款时有明确约定且不违背法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条、《中华人共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告青岛欧科重型机床有限公司于本判决生效后十日内偿还原告借款本金1600万元、逾期利息1199466.69元、罚息473200元，复利108909.91元，以上共计17781576.6元，二、被告青岛欧科重型机床有限公司于判决生效后十日内支付原告借款逾期利息、罚息、复利（2016年10月14日起按借款合同约定标准支付利息、罚息、复利直至借款实际清偿之日止）；三、被告青岛欧科重型机床有限公司于判决生效后十日内支付原告律师代理费518031元；四、被告王建锐、高真、青岛华科重型机床有限公司对被告青岛欧科重型机床有限公司的上述第一、二、三项借款本息等的偿还承担连带清偿责任。被告王建锐、高真、青岛华科重型机床有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛欧科重型机床有限公司追偿；五、原告对被告青岛欧科重型机床有限公司名下位于即墨市大信镇济青高速以东，规划路以南土地使用权（抵押权证号：即房抵押字第033436号）、即墨市大信镇康信路27号房产（抵押权证号：即国地他项（2014）第476号）的抵押财产依法享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131598元，财产保全费5000元，公告费300元，共136898元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  于 宁人民陪审员  李乃华人民陪审员  陈绪江二〇一七年六月十四日书 记 员  尹永娟