中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初69221号原告：花旗银行(中国)有限公司上海分行，住所地上海市浦东新区。负责人：陆烜，行长。委托诉讼代理人：张乐之，北京市金杜律师事务所上海分所律师。被告：杜黎华，女，1972年7月9日出生，汉族，住上海市青浦区。被告：杨民，男，1972年4月28日出生，汉族，住上海市青浦区。原告花旗银行(中国)有限公司上海分行诉被告杜黎华、杨民金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月17日立案后，依法适用普通程序审理，因被告杜黎华、杨民以《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条规定的其他方式无法送达应诉文书，本院遂采用公告送达，并于2017年3月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张乐之到庭参加了诉讼。被告杜黎华、杨民经本院依法公告送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告花旗银行(中国)有限公司上海分行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同向原告偿还贷款本金人民币(以下币种同)1,296,389.13元、利息15,206.12元、逾期还款罚息153.55元(上述金额暂计至2016年8月19日，总计1,311,748.80元)以及自2016年8月20日起至两被告实际还清款项之日止的逾期还款罚息；2、判令两被告承担律师费31,800元；3、判令原告对两被告名下位于上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室的房产享有抵押权，并有权就该抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令本案诉讼费用由两被告共同负担。事实与理由：2012年9月26日，为购买位于上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室(以下简称涉案房产)，被告杜黎华作为借款人、抵押人，被告杨民作为抵押人，与原告签订了《个人房产抵押贷款合同》，向原告申请抵押贷款。贷款金额为140万元，贷款期限为自实际放款之日起25年，还款方式为等额本息还款，还款日为放款当月的下一个月9日或原告另行确定的其他日期。上述合同签订后，涉案房产已依法办理了抵押权登记。之后，原告于2012年11月6日按约向被告杜黎华指定的账户发放了贷款。被告杜黎华应自2012年12月9日起按约偿还贷款，但出现数期欠款延期或未足额清偿情况，并自2016年6月9日起分文未付。2016年8月19日，原告向两被告邮递送达《房产抵押贷款提前到期通知函》，宣布贷款提前到期，要求两被告立即偿还所有欠款。因被告杜黎华、杨民系夫妻，本案贷款发生在两被告婚姻存续期间，故被告杨民应承担共同还款责任。截至2016年8月19日，两被告已积欠原告贷款本金1,296,389.13元、利息15,206.12元、逾期还款罚息153.55元，故原告起诉来院。为证明其主张，原告提供了如下证据：证据1、《个人房产抵押贷款合同》，证明原告与两被告的金融借款合同关系；证据2、结婚证，证明两被告为夫妻，贷款用于夫妻共同生活，被告杨民应承担共同还款责任；证据3、房地产抵押登记证明，证明两被告将涉案房屋为上述借款提供抵押担保；证据4、电汇凭证，证明原告按约向被告杜黎华指定账户发放贷款；证据5、《房产抵押贷款提前到期通知函》、EMS单，证明原告于2016年8月19日向两被告宣布贷款提前到期，并要求其偿还相关款项；证据6、逾期利息明细表，证明截至2016年8月19日两被告的欠款金额；证据7、《法律服务协议》、律师费发票、收款回单，证明律师费已经实际产生。被告杜黎华、杨民均未应诉答辩，也均未提供证据。鉴于被告杜黎华、杨民未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。经审理查明：2012年9月26日，被告杜黎华作为借款人、抵押人，被告杨民作为抵押人，与原告签订了《个人房产抵押贷款合同》(合同编号：SHXXXXXXXX)，向原告申请抵押贷款。贷款金额为140万元，贷款期限为自实际放款之日起300个月；贷款年利率为5.5675%，为浮动利率，如遇中国人民银行调整人民币个人住房贷款基准利率，则原告有权(但无义务)据此不时调整贷款利率；还款方式为等额本息还款，还款日为放款当月的下一个月9日或原告另行确定的其他日期。《个人房产抵押贷款合同》第11.1、11.2条约定，若借款人逾期还款，原告有权宣布借款人在合同项下的全部欠款立即到期应付，并向借款人加收逾期还款罚息。逾期还款罚息按照逾期金额，以合同项下的人民币贷款利率上浮50%之利率计算，自该逾期日起至该款本息清偿日止，按日累积计收。第12.1条第1款及第12.2条约定，借款人未按照合同约定支付任何款项的，原告有权立即采取宣布贷款提前到期、解除合同以及要求借款人立即偿还全部欠款、加收逾期还款罚息、行使抵押权等措施。同时，合同约定，两被告同意将其共同所有的涉案房产为上述借款提供抵押担保。根据合同第7.5条的约定，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、复利、罚息、违约赔偿金以及原告实现债权和抵押权的一切费用(包括但不限于催收费、诉讼费、财产保全费、公告费、强制执行费、拍卖费用、差旅费、律师费等)。第7.13条第5款亦规定了原告可依法就雇佣代理人处理行使抵押权相关事务，其报酬及有关费用由借款人和抵押人承担。第14.1条载明了两被告的送达地址，并约定任何根据本合同发出的通知，一旦以面呈、快递、邮寄或传真的方式发至本合同项下的地址或传真号码即视为送达。上述合同签订后，涉案房产已依法办理了抵押权登记。2012年11月5日，原告与两被告对涉案房产办理了抵押登记，抵押登记证号为青XXXXXXXXXXXX，抵押权人为原告，债权数额为140万元。2012年11月6日，原告依约发放了贷款140万元。根据约定，被告杜黎华应于2012年12月9日起每月偿还约定的贷款本息。然而，被告杜黎华有数期欠款延期或未足额清偿，并自2016年6月9日起持续未按约还款，经原告多次催收未果。为此，原告于2016年8月19日通过EMS邮政快递方式向被告杜黎华合同中载明的邮寄地址送达《房产抵押贷款提前到期通知函》，通知贷款提前到期，并要求其立即还清所有尚欠贷款本息及相关费用，但被告杜黎华仍未清偿。原告为催讨该笔欠款聘请了律师，并支出律师费31,800元。原告认为，本案债务发生时两被告系夫妻，且贷款用于夫妻共同生活，故属于夫妻共同债务，被告杨民除负有抵押责任外，还应对被告杜黎华的借款承担共同还款责任。另查明一，被告杜黎华、杨民于1996年7月15日登记结婚。另查明二、截至2016年8月19日，被告杜黎华积欠贷款本金1,296,389.13元、利息15,206.12元、逾期利息153.55元。审理中，原告确认，从起诉至庭审之日，两被告未还款。本院认为，原告和被告杜黎华、杨民签订的《个人房产抵押贷款合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人理应恪守。原告已按约发放贷款，但被告杜黎华未依约按期、足额偿还借款本息，显属违约。原告有权依据合同约定主张贷款提前到期，并要求被告杜黎华归还借款本金、支付相应利息、逾期利息。本案合同约定逾期利率按借款利率上浮50%计算，不违反法律法规的强制规定，本院予以确认。原告为主张债权，聘请律师参加诉讼，实际产生了律师费损失，该金额也未超过上海市律师收费的相关标准，原告要求被告杜黎华赔偿，具有合同和事实依据，本院予以支持。本案贷款系用于购买两被告共同所有的涉案房产，且该债务发生于夫妻关系存续期间，应属夫妻共同债务，故被告杨民应与被告杜黎华承担共同还款责任。两被告以其所有的涉案房产对被告杜黎华的债务提供抵押担保，且涉案房产已办理抵押登记，现被告杜黎华未履行其全部债务，原告作为抵押权人，有权行使抵押权。被告杜黎华、杨民经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利，对此可能产生的不利法律后果，应由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杜黎华、杨民应于本判决生效之日起十日内归还原告花旗银行(中国)有限公司上海分行借款本金1,296,389.13元；二、被告杜黎华、杨民应于本判决生效之日起十日内支付原告花旗银行(中国)有限公司上海分行至2016年8月19日的利息15,206.12元、逾期利息153.55元；三、被告杜黎华、杨民应于本判决生效之日起十日内支付原告花旗银行(中国)有限公司上海分行自2016年8月20日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金及利息之和1,311,595.25元为基数，逾期利率按本案《个人房产抵押贷款合同》约定的贷款利率上浮50%计算)；四、被告杜黎华、杨民应于本判决生效之日起十日内支付原告花旗银行(中国)有限公司上海分行律师费31,800元；五、若被告杜黎华、杨民未履行上述第一至第四项还款义务，原告花旗银行(中国)有限公司上海分行可与被告杜黎华、杨民协议，以位于上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告杜黎华、杨民所有，不足部分由被告杜黎华、杨民继续清偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,891元，财产保全费5,000元，共计21,891元，由被告杜黎华、杨民共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  吴智永审 判 员  张 炜人民陪审员  赵传伟二〇一七年六月一日书 记 员  梁 洁附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。