上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0101民初24696号原告：中国建设银行股份有限公司上海市分行，住所地上海市黄浦区。负责人：段超良，该分行行长。委托诉讼代理人：周以萍。委托诉讼代理人：陆留阳。被告：范奕，女，1975年7月3日出生，汉族，户籍地浙江省舟山市。被告：史民救，男，1964年6月29日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告中国建设银行股份有限公司上海市分行(以下简称建行上海市分行)与被告范奕、史民救金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告建行上海市分行委托诉讼代理人周以萍到庭参加诉讼。被告范奕、史民救经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行上海市分行向本院提出诉讼请求：1.被告范奕归还借款利息355,180.16元、逾期利息9,249.28元(暂计至2016年9月23日止)，并支付自2016年9月24日起至借款利息清偿之日止的逾期利息(以利息355,180.16元为计算基数，按该笔贷款所执行的贷款利率的水平上上浮50%计算)；2.被告范奕承担律师费485,000元；3.被告史民救对被告范奕上述债务承担共同还款责任；4.本案诉讼费用由被告范奕、史民救共同承担。事实和理由：2010年2月2日，被告范奕与原告签订了《个人住房(商业用房)抵押借款合同》(以下简称《抵押借款合同》)，约定：被告范奕向原告借款10,450,000元，期限为29年。贷款利率为浮动利率，利率为基准利率水平上下调29.9%。罚息利率为本合同所执行的贷款利率水平上上浮50%。合同同时约定：被告范奕、史民救以所购的上海市毛家园路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告，为本合同项下的贷款本息及原告为实现债权和抵押权发生的费用等担保。被告史民救作为被告范奕的配偶，对于婚姻关系存续期间内被告范奕的上述债务承担共同还款责任。同月4日，原告向被告范奕发放了全部贷款。贷款发放后，被告范奕起先还款一直正常，但自2015年2月起被告范奕开始逾期，原告经催讨无效。2015年10月，浙江省舟山市定海区人民法院(以下简称定海法院)因他案[案号：(2015)舟定执民862号]处置上述抵押房产，并于2016年3月前往上海市黄浦区房地产交易中心强制注销原产权，办理产权过户手续。同年5月26日，定海法院将9,700,000元执行款分配并支付给原告。原告将此款项归还了被告范奕在原告处的贷款本金9,490,838.53元、利息177,011.82元、罚息32,149.65元。原告为此聘用律师代理处置，支付了律师费485,000元。因被告范奕仍有部分利息及罚息至今未能归还，原告根据合同约定，要求被告范奕、史民救偿还全部借款利息、罚息，承担原告为此支付的律师费。被告范奕、史民救未作答辩。原告建行上海市分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《抵押借款合同》，证明原告和两被告之间确立借贷、抵押关系，约定了各自的权利义务；2.上海市房地产登记证明(预告登记)、原房屋权籍信息，证明原告曾为上海市毛家园路******预购商品房的抵押权人；3.《函》、新房屋权籍信息，证明预告登记的房屋已被定海法院拍卖后登记在他人名下；4.个人贷款支付凭证，证明原告于2010年2月4日向被告范奕发放了贷款；5.结清试算、个人贷款对账单，证明截至2016年9月23日，被告范奕尚欠贷款利息及逾期利息金额；6.结婚证，证明两被告为夫妻关系；7.付款凭证，证明原告获得定海法院分配的执行款9,700,000元；8.《律师风险代理聘用合同》、《授权委托书》，证明原告授权下属上海第二支行聘用律师代理处置抵押物；9.增值税专用发票，证明原告下属上海第二支行支付了律师费485,000元。被告范奕、史民救未提交证据。鉴于被告范奕、史民救未到庭，本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，确认原告所述事实属实。另查明：1.原告与两被告签订的《抵押借款合同》约定：原告为贷款人(抵押权人)，被告范奕为借款人、抵押人，史民救为抵押人。合同期内利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调29.9%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下浮幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。本合同项下贷款的利率调整日为于起息日次年起，每年的1月1日调整。借款人的还款方式为等额本息还款法，在签订合同时的贷款利率水平下，每1个月归还本息为51,768.59元。抵押担保范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等)。第十七条违约情形(三)约定：抵押期间内，借款人发生下列情况之一，借款人未提供符合贷款人要求的新担保的，构成借款人违约：……2.抵押财产被查封、扣抵、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管，或者权属发生争议；……。第十八条违约救济措施约定：出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：……2.宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；……6.对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息(包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息)，自借款逾期之日起到拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利；……第二十二条杂项约定：一、费用的承担约定：贷款人为实现债权而实际发生的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)均由借款人承担。2.2010年2月10日，原告与被告范奕、史民救在上海市黄浦区房地产登记处办理了预告登记，登记证明号：黄XXXXXXXXXXXX，原告为预购商品房抵押权人，范奕、史民救为预购商品房抵押人，房地产坐落：上海市毛家园路XXX弄XXX号XXX室，债权数额10,450,000元。3.2016年1月11日，原告出具《授权委托书》，授权下属上海第二支行与浙江省六和(舟山)律师事务所签订《律师风险代理聘用合同》，委托该所律师申请对史民救、范奕抵押房屋上海市毛家园路XXX弄XXX号XXX室拍卖执行款参与抵押优先权分配一案的事宜。案件标的为本金9,490,838.53元及相应利息，代理费最高不超过49.50万元。4.2016年1月15日，定海法院向建行上海市分行出具的《函》载明：申请执行人史文岳与被执行人史民救、范奕民间借贷纠纷一案，本院依法拍卖了被执行人史民救、范奕名下的坐落在上海市毛家园路XXX弄XXX号XXX室房屋，现因过户需要，请你行立即解除对该房屋的抵押(抵押权的实现按有关诉讼程序确定)，否则本院将强制注销上述房屋的抵押权，强制注销费用由你行承担。5.2016年5月23日，定海法院向建行二支行支付范奕、史民救欠款9,700,000元。6.2016年5月26日，原告对定海法院给付的执行款9,700,000元冲抵了被告范奕所欠借款本金9,490,838.53元、利息177,011.82元、罚息32,149.65元。截至2016年9月23日，范奕尚欠原告借款利息355,180.16元、逾期利息(本金罚息1,136.53元、利息罚息8,112.75元)合计9,249.28元。7.2016年6月21日，原告支付了律师代理费485,000元。本院认为，原告与两被告签订的《抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，应为有效，对双方均有法律约束力。原告已按约履行了向被告范奕的放款义务。被告范奕、史民救在贷款期间，因民间借贷纠纷，其预告登记的抵押房产由定海法院注销登记后进行了拍卖。由于范奕、史民救抵押房产被拍卖，因处分抵押的房产所得价款不足清偿借款人范奕所欠贷款利息及逾期利息，原告依据合同约定要求被告范奕支付剩余利息及逾期利息的诉讼请求，合法有据，应予支持。原告与范奕、史民救在合同中就律师代理费作出了明确约定，即贷款人为实现债权而实际发生的全部费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、……公告费、律师费等)均由借款人承担。原告鉴于抵押房产被拍卖，为行使抵押优先受偿权而委托律师主张权利发生的律师费，系原告为实现债权而支付的费用，且系根据律师收费规定及标的收取，原告已支付的律师代理费，亦未违反相关法律法规的规定，故原告要求范奕赔偿律师代理费485,000元的诉讼请求，合法有据，应予支持。史民救在合同中作为抵押物共有人签名，虽未对还款义务作出承诺，但范奕向原告所贷款项发生在其与史民救婚姻关系存续期间，根据相关法律规定，婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务应按照夫妻共同债务处理，史民救未提供证据证明原告与范奕约定该笔借款为范奕的个人债务，亦未提供证据证明两被告婚姻关系存续期间实行分别财产制且原告知道该约定，本案系争债务应认定为夫妻共同债务。故原告要求史民救对范奕应承担的款项承担共同还款责任的诉讼请求，合法有据，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告范奕应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司上海市分行截至2016年9月23日止的借款利息355,180.16元、逾期利息9,249.28元，及偿付自2016年9月24日起至借款利息全部清偿之日止的逾期利息(以355,180.16元为计算基数，按《个人住房(商业用房)抵押借款合同》约定的贷款利率上浮50%计息；二、被告范奕应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司上海市分行律师费损失485,000元；三、被告史民救对上述判决主文第一、二项所确定的被告范奕的还款、赔偿义务，向原告中国建设银行股份有限公司上海市分行承担共同还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,294元，财产保全费4,767.14元，公告费560元，均由被告范奕、史民救共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  翁海影人民陪审员  方国芬人民陪审员  闻富国二〇一七年六月十五日书 记 员  许星华附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。