湖南省株洲市芦淞区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0203民初768号原告株洲县农村信用合作联社姚家坝信用社，住所���株洲市。负责人李喜山，主任。被告言俊，男，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市。被告廖微丹，女，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。原告株洲县农村信用合作联社姚家坝信用社（以下简称姚家坝信用社）诉被告言俊、廖微丹金融借款合同纠纷一案，于2017年4月7日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，由审判员王新社独任审理，于2017年5月11日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。书记员易文峰担任记录。原告姚家坝信用社的负责人李喜山，被告言俊到庭参加诉讼。被告廖微丹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告姚家坝信用社起诉称：被告言俊于2015年7月14日与原告订立了《最高���借款合同（福祥便民卡）》。合同约定：借款金额140000元，借款期限36个月，借款月利率为9.3‰，按季结息，逾期在合同约定利率基础上加付50%罚息，借款人承担为实现债权而支付的一切费用（律师费、差旅费等）。为保证合同的履行，被告言俊、廖微丹将株房权证株字第10005231**号房屋及对应的国用土地抵押给了原告，并签订了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》。抵押合同约定：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、律师费、差旅费等实现债权的费用和其他应付的费用，同时办理了他项权证书。被告言俊于2016年8月23日签订了1年的借款借据，借款总金额为140000元，借款年利率是9.3%。在履行合同的过程中言俊未按照合同的约定按月偿还利息已有5个月之久，被告言俊累计欠原告借款本金140000元，利息6863.67元（利息暂算至2017年3月27日）。原告特诉至人民���院，请求法院依法判决：1、被告言俊、廖微丹提前偿还借款本金140000元，利息6863.67元（利息暂计算至2017年3月27日，以后按照合同约定算至还清之日止）；2、确认原告对抵押财产（株房权证株字第10005231**号房屋及对应的国用土地）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。由被告共同承担本案诉讼费用。原告姚家坝信用社向本院提交以下证据予以证明：证据1.原告的营业执照、被告言俊、廖微丹的身份证和结婚证复印件。证明被告的诉讼主体资格；证据2.原告与被告言峻签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额抵押合同（福祥便民卡）》、被告言峻、廖微丹共同向原告出具的《夫妻共同债务承诺书》复印件各一份。证明原、被告之间的抵押关借贷关系；���据3.株房权证株字第10005231**号房产证、他项权证。证明被告向原告提供的借款抵押房屋在房屋管理部门办理了抵押登记手续；证据4.《放款确认书》、贷款利息计算表。证明原告依约履行了出借款项的义务，被告违约欠付原告借款本息的事实。被告言俊答辩称：原告所诉属实，我会想办法还钱，但希望原告给予我点时间。被告廖微丹经本院送达出庭传票无正当理由未到庭进行答辩，亦未向本院提供相关证据材料，视为放弃对原告所提供证据的质证权利。经本院庭审质证，被告言俊对原告提供的证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以确认。本院根据上述认证查明，被告言俊于2015年7月14日与原告订立《最高额借款合同��福祥便民卡）》一份。合同约定：原告向被告言俊提供最高额度为人民币140000元借款，借款人使用上述借款额度的期限自2015年7月14日起至2018年7月14日，借款月利率为9.3‰；结息方式：计月息；借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加付50%确定；借款人如未履行合同约定的还款义务，贷款人有权决定提前收回贷款。同日，被告言俊与原告签订《最高额抵押合同（福祥便民卡）》一份，被告言俊将其名下的株房权证株字第10005231**号房屋为上述贷款向原告提供抵押担保，并将抵押担保的房屋在房屋管理部门办理了抵押登记手续。被告廖微丹和言俊还共同向原告出具了《夫妻共同债务承诺书》一份，承诺共同偿还债务。上述合同签订后，原告依约履行了自己的义务，于2016年8月23日向被告言俊发放了贷款140000元，《放款确认书》载明借款到期日期为2017年8月23日。现被告言俊违约未能按合同约定偿还原告借款利息，截止2017年3月27日欠付原告利息6863.67元。被告言俊、廖微丹系夫妻关系，上述债务发生在其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。原告为维护自己的合法权益，特起诉，请求法院依法判决支持其全部诉讼请求。上述事实，有原告姚家坝信用社提供的上述证据及原告与被告言俊的陈述意见在案佐证。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。我国合同法第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原告与被告言俊签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》和《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，均系双方当事人的真实意思表示，合同依法成立有效，对双方当事��均具有约束力。在合同履行过程中，原告依约履行了义务，向被告言俊发放了贷款140000元，被告言俊违约拖欠原告借款利息，原告按合同约定要求被告言俊提前偿还借款本息，理由充分，于法有据，本院予以支持。关于原告要求对被告言俊提供的借款抵押房产享有优先受偿权。我国《担保法》第三十三条第一款规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”，故，原告对被告言俊提供的担保抵押房产享有优先受偿权。本案债务形成于言俊、廖微丹夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，且两被告共同向原告出具了《夫妻共同债务承诺书》，承诺共同偿还债务。因此，被告言俊、廖微丹对债务应承担共同偿还责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：一、被告言俊、廖微丹于本判决生效之日后5日内偿还原告株洲县农村信用合作联社姚家坝信用社借款本金140000元，利息6863.67元（利息暂计算至2017年3月27日，之后的利息按照合同的约定月利率9.3‰加收50%计算至全部债务清偿之日止），合计146863.67元。二、被告言俊、廖微丹不履行本判决第一项所确定的债务，原告株洲县农村信用合作联社姚家坝信用社有权对被告言俊所有的位于株洲市荷塘区新华二村4栋（房产证号10005231**）房屋产权���价或者以拍卖、变卖该财产的所得价款在被告言俊、廖微丹届时所负债务范围内优先受偿。本案案件受理费3237元，减半收取1618.5元，由被告言俊、廖微丹承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  王新社二〇一七年六月五日书记员  易文峰附判决书引用法律条文全文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中国人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。��中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。