江苏省如皋市人民法院 民 事 判 决 书 (2015)皋新民初字第1662号 原告：蒋钱俊，男，1977年10月30日生，汉族，住如皋市。 委托诉讼代理人：秦生宇，江苏敏政律师事务所律师，特别授权。 被告：蒋志浩，男，1988年3月15日生，汉族，户籍所在地如皋市，现住如皋市。 被告：蒋加华，男，1965年2月28日生，汉族，住如皋市。 被告：陆美娟，女，1966年6月25日生，汉族，住如皋市。 原告蒋钱俊与被告蒋志浩、蒋加华、陆美娟申请执行人执行异议之诉一案，本案于2015年11月27日立案后，依法先适用简易程序审理，后转为普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告蒋钱俊的特别授权代理人秦生宇到庭参加诉讼，被告蒋志浩、蒋加华、陆美娟经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒋钱俊向本院提出诉讼请求：1.继续对如皋市如城街道江中花园1号楼305室房屋的强制执行；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告蒋加华民间借贷纠纷经法院审理，达成调解协议，并由法院出具（2015）皋新民初字第0251号民事调解书。后蒋加华未履行调解书约定的还款义务，原告依法申请强制执行，法院依法查封了蒋加华名下位于如皋市如城街道江中花园1号楼305室房屋。后蒋志浩提出执行异议，认为该房屋属于其所有，法院作出（2015）皋执异字第00042号执行裁定书中止对该房屋的查封，该裁定书认定事实适用法律显属不当。第一，蒋加华与陆美娟在离婚调解书中约定将案涉房屋赠与蒋志浩本身就是恶意规避执行的行为，其赠与行为无效。蒋钱俊与蒋加华之间的民间借贷发生蒋加华与陆美娟夫妻关系存续期间，双方均对债务具有归还责任，但是二人在离婚时对夫妻共同债务进行梳理故意“遗漏”蒋钱俊的债务，无偿赠与房屋给蒋志浩具有主观恶意，且侵犯了债权人的利益，系法律法规所禁止的规避执行的行为。第二，蒋加华与陆美娟对案涉房屋的赠与行为，并未实际履行且无效。赠与的财产依法需办理登记手续的，应当办理有关手续，蒋加华并未办理过户登记，赠与行为未完成。第三，案涉房屋未办理过户手续等，未发生物权变动，所以该房屋仍是蒋加华的个人财产，应作为蒋加华的财产继续执行。第四，执行裁定书依照《中华人民共和国物权法》第二十八条规定，认定调解书引起物权变动，但该条中“法律文书”可以引起物权变动的认定系错误地适用了法律，该法条所指法院的法律文书仅指法院的“形成判决”，因此也只有生效的形成判决才能引起物权变动效力。而法院调解书是双方当事人合意的结果，并非形成判决，故而不能引起物权变动的效果。所以即使双方在调解书中表示赠与房屋给蒋志浩并不能表示该不动产转移给了蒋志浩。综上，案涉房屋仍是蒋加华的财产，应当继续执行。 被告蒋志浩、蒋加华、陆美娟未应诉答辩，亦未提交相关证据。 本院经审查认定事实如下：2015年2月16日，原告蒋钱俊向本院起诉被告蒋加华民间借贷纠纷，同时申请诉讼保全。同日，本院裁定冻结被告蒋加华名下的银行存款、股权、机器设备等相应财产或其他权益（保全金额410万元）。同年3月23日，双方当事人自愿达成调解协议：一、被告蒋加华偿还所欠原告蒋钱俊借款人民币580万元，于2015年4月1日前偿还30万元；于2015年5月1日前偿还50万元；于2015年8月30日前偿还50万元；于2015年10月1日前偿还250万元；于2015年12月1日前偿还200万元。二、上述第一项义务，如被告蒋加华任意一期不能按期足额支付还款，被告蒋加华还需支付原告蒋钱俊以上述580万元为本金、自2014年4月20日起、按中国人民银行同期银行贷款基准利率的四倍计算至实际还款之日的利息，且原告蒋钱俊有权就借款本息及违约金中未履行部分一并向法院申请强制执行。三、案件受理费26200元、保全费5000元，合计31200元，由原告蒋钱俊承担，如被告蒋加华不能按上述第一项约定付款，则该费用由被告蒋加华承担，原告蒋钱俊可就该诉讼费一并申请执行。调解协议达成后，被告蒋加华未按协议履行其义务。同年4月2日，原告蒋钱俊向本院申请强制执行，申请执行标的为借款本金580万元及利息1314338元（暂计算至申请之日），案件受理费、保全费31200元。同年5月8日，本院裁定查封（扣押）被执行人蒋加华名下苏Ｆ×××××小型汽车一辆。 2015年2月16日，原告蒋钱俊向本院起诉被告蒋加华民间借贷纠纷，同时申请诉讼保全。同日，本院裁定冻结被告蒋加华名下的银行存款、股权、机器设备等相应财产或其他权益（保全价值715万元）。同年3月23日，双方当事人自愿达成调解协议：一、被告蒋加华偿还所欠原告蒋钱俊借款人民币700万元，于2015年4月1日前偿还20万元；于2015年5月1日前偿还50万元；于2015年8月30日前偿还50万元；于2015年10月1日前偿还250万元；于2015年12月1日前偿还330万元。二、上述第一项义务，如被告蒋加华任意一期不能按期足额支付还款，被告蒋加华还需支付原告蒋钱俊以上述700万元为本金、自2014年4月20日起、按中国人民银行同期银行贷款基准利率的四倍计算至实际还款之日的利息，且原告蒋钱俊有权就借款本息及违约金中未履行部分一并向法院申请强制执行。三、案件受理费30400元、保全费5000元，合计35400元，由原告蒋钱俊承担，如被告蒋加华不能按上述第一项约定付款，则该费用由被告蒋加华承担，原告蒋钱俊可就该诉讼费一并申请执行。调解协议达成后，被告蒋加华未按协议履行其义务。同年4月2日，原告蒋钱俊向本院申请强制执行，申请执行标的为借款本金700万元及利息1586270元（暂计算至申请之日），案件受理费、保全费35400元。同年7月20日，本院裁定查封被执行人蒋加华位于如皋市如城街道江中花园1号楼305室及位于如皋市如城街道健康西村205幢504室房产各一套。同年8月26日，本院裁定查封被执行人蒋加华名下财产（即橱26张、书画台1张、木料若干、八仙过海工艺品1张）。 另查，2013年12月25日，原告蒋加华向本院起诉被告陆美娟离婚。同日，双方调解达成协议约定：一、原告蒋加华与被告陆美娟离婚。二、共同财产：大润发B区9-14上下三层营业用房，江中花园1号楼305室，健康西村205幢504室，城南居三组住宅楼一处，皋南三组团301幢前车库3-8号计6间，皇冠苏Ｆ×××××，苏Ｆ×××××面包车一辆，小货车一辆。其中江中花园1号楼305室原、被告共同赠与儿子蒋志浩，其他财产归原告蒋加华所有。三、原告蒋加华贴补被告陆美娟共同财产中应得份额800万元，于2014年1月30日前给付50万元，于2014年5月30日前给付750万元，被告陆美娟有协助蒋加华办理过户登记义务。如原告蒋加华不能按约履行，则大润发B区9-14上下三层营业用房归被告陆美娟所有。四、共同债务：欠陆映龙30万元，陆映海70万元，袁太林10万元，冯宝平40万元，石志高苗木款15万，冒锦华苗木款30万（以借据为准）及其他债务均由原告负责偿还。债权（绿化工程款等）由原告蒋加华收取。五、被告陆美华暂住如城镇城南居三组住宅楼处，待蒋加华给付贴补款项后，陆美娟搬出外出生活。六、原被告双方当事人一致同意本调解协议自签字之日起生效。七、案件受理费19525元，由原告负担。 本院认为，本案的争议焦点是被告蒋加华、陆美娟将案涉房产赠与蒋志浩是否有效，被告蒋志浩对案涉房产是否具有所有权。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本案中，本院所查封的位于如皋市如城街道江中花园1号楼305室的房屋虽登记在被告蒋加华名下，但2013年12月25日，蒋加华与陆美华离婚时，已明确约定该房屋赠与被告蒋志浩，故自蒋加华与陆美华离婚时的法律文书生效之日起，该不动产的转让即应发生法律效力，案涉房屋所有权人自2013年12月25日起即变更为被告蒋志浩，其享有足以排除强制执行案涉房屋的民事权益，故原告要求继续执行案涉房屋于法无据，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十三条之规定，判决如下： 驳回原告蒋钱俊的诉讼请求。 案件受理费13800元、公告费520元，合计14320元，由原告蒋钱俊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费13800元（该院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。 审 判 长  裴 培 人民陪审员  刘福明 人民陪审员  臧亚军 二〇一七年六月五日 书 记 员  蒋浩楠