河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1082民初3206号原告瑞华国银投资管理有限公司，住所地：青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路**。法定代表人张毅明，任该公司执行董事。委托代理人杜亚民，河南天苑律师事务所律师。委托代理人卢长青，河南天苑律师事务所律师。被告长葛市天正制板有限公司，住，住所地：长葛市长社办办事处杨寨村/div>法定代表人岳红涛，任该公司总经理。被告岳红涛，男，1977年6月30日生，汉族，住长葛市。被告段慧芬，女，1982年9月16日生，汉族，住长葛市。上述三被告委托代理人岳营周，河南七星灿律师事务所律师。被告王海，男，1967年2月25日生，汉族，住长葛市。被告岳红霞，女，1970年4月1日生，汉族，住长葛市。原告瑞华国银投资管理有限公司（以下简称：瑞华国银公司）与被告长葛市天正制板有限公司（以下简称：天正制板公司）、岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞金融借款合同纠纷一案，原告瑞华国银公司于2016年8月16日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，于2017年1月12日依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告瑞华国银公司的委托代理人杜亚民，被告天正制板公司、岳红涛、段慧芬的共同委托代理人岳营周到庭参加诉讼，被告王海、岳红霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瑞华国银公司提出诉讼请求：1、依法判令被告天正制板公司归还借款本金500万元及利息（利息截止2015年10月20日欠息80115.28元，下欠利息至结清下欠本金之日止，另行计算）；2、依法确认原告对抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：被告天正制板公司与中国工商银行股份有限公司长葛支行（以下简称：工行长葛支行）签订借款合同，合同约定被告天正制板公司借款500万元，利率6.4%，上浮10%，借款期限自2014年9月11日至2018年6月6日。借款期间，如借款人违约，贷款人有权决定未到期或项下为还贷款立即到期，立即收回未偿还款项，被告天正制板公司以其名下位于长葛市长后公路北侧新厂区房产和土地一并抵押。被告岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞为上述借款提供连带保证责任担保。之后，工行长葛市支行按照合同约定，如约支付借款500万元。但借款到期后，被告并未按照合同约定归还本息且已超过3个月，已构成违约。现该笔借款已进入不良资产状态，上述债权已经法定程序转让于原告，原告为维护合法权益诉至法院。被告天正制板公司、岳红涛、段慧芬辩称：被告对借款事实无异议，但原告没有将本案涉及的两次债权转让通知到债务人,该债权转让不能生效，原告无权主张本案债权，请求驳回原告诉请。被告王海、岳红霞均未作答辩。经审理查明：2014年8月25日，被告天正制板公司与工行长葛支行签订《固定资产借款合同》一份，约定：天正制板公司借款人民币500万元，借款期限自2014年9月11日至2018年6月6日；借款利率以中国人民银行基准贷款利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮10%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，如借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，天正制板公司与工行长葛支行签订《最高额抵押合同》一份，约定：天正制板公司将其所有的位于长后公路北侧天正制板公司车间0000001（房屋所有权证号：10021464）、仓库0000001（房屋所有权证号：10021466）、办公楼3号楼（房屋所有权证号：10021462）、职工宿舍4号楼（房屋所有权证号：10021447）抵押给工行长葛支行，2014年8月26日，长葛市房产管理局就上述抵押房屋分别办理了长房他证长葛市字第300148**、第30014863号、第30014864号、第30014865号抵押登记手续。担保的主债权自2014年8月25日至2018年8月4日期间在人民币2300万元的最高余额内，抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用等，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，即不包括在前述的2300万元的范围内。2013年6月9日，工行长葛支行与被告岳红涛、岳红霞分别签订《最高额保证合同》各一份，约定：被告岳红涛、岳红霞分别自愿向工行长葛支行提供保证担保，所担保的主债权自2013年6月9日至2018年6月6日，在人民币12000万元签订的合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，担保方式为连带责任保证；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，如根据合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。2013年6月3日，被告段慧芬作为岳红涛的妻子、被告王海作为岳红霞的丈夫分别向工行长葛支行出具《财产共有人具结书》各一份，承诺“在工行长葛支行办理的项目贷款业务，贷款金额壹亿贰仟万元，期限五年，本人同意共同承担还款责任。”2014年8月25日，天正制板公司与工行长葛支行签订《委托支付协议》一份，约定：工行长葛支行根据融资合同的约定向天正制板公司提供融资，应采用全额受托支付方式，融资款项的用途为：用于建设生产22万立方米中密度板项目，受托支付对象：户名:长葛市建安公司，账号：17×××29，开户行：工行长葛支行，付款金额：500万元。2014年8月25日，工行长葛支行向被告天正制板公司发出提款通知书。2014年9月11日，被告天正制板公司向工行长葛支行出具500万元的借款借据一份，借据载明：借款期限自2014年9月11日至2008年6月6日，贷款利率6.4%，上浮10%。2014年9月12日，工行长葛支行向被告天正制板公司支付借款500万元，后被告天正制板公司付息至2015年10月20日，下欠借款本金500万元及利息未还，被告岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞也未履行保证责任。另查明：上述债权已经法定程序转让给原告瑞华国银公司。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行合同义务。工行长葛支行与被告天正制板公司签订的固定资产借款合同、最高额抵押合同及工行长葛支行与被告岳红涛、岳红霞分别签订的最高额保证合同以及被告段慧芬、王海分别向工行长葛支行所作承诺均系当事人的真实意思表示，符合有关法律规定，合同合法有效，本院予以确认。工行长葛支行按合同约定向被告天正制板公司发放贷款500万元，被告天正制板公司没有按合同约定偿还工行长葛支行借款本息。因工行长葛支行的该笔债权已经依法转让给原告瑞华国银公司，现原告要求被告天正制板公司偿还所欠借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞对被告天正制板公司的上述借款本息自愿承担连带责任保证，原告请求其承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。因保证人未与债权人约定保证份额，依法应按连带共同保证承担保证责任，其各自承担保证责任后，有权向被告天正制板公司追偿。2014年8月25日，被告天正制板公司与工行长葛支行签订《最高额抵押合同》一份，为被告天正制板公司的借款提供抵押担保，该合同是双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，该合同依法成立并生效。2014年8月26日，长葛市房产管理局就上述抵押房屋办理了抵押登记手续，原告依法享有对上述房屋的抵押权。被告天正制板公司逾期未还款，构成违约，原告可依约主张实现抵押权，就上述抵押房屋优先受偿，故原告要求在上述抵押房屋拍卖、变卖所得的价款中优先受偿的诉请，符合相关法律规定，本院予以支持。被告天正制板公司、岳红涛、段慧芬的辩解理由不足，本院不予采信。被告王海、岳红霞经本院合法传唤不答辩、不举证、不到庭参加诉讼，由此产生的不利法律后果，应由其各自承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零三条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告长葛市天正制板有限公司于本判决生效后十日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金500万元及利息(自2015年10月21日起至2018年6月6日按年利率6.4%计算；自2018年6月7日起年利率9.6%计算至本判决确定的履行期限届满之日止)；二、原告瑞华国银投资管理有限公司就被告长葛市天正制板有限公司所有的下列房产【长房房他证长葛市字第300148**产（房屋所有权证号10021464）、长房他房他证长葛市字第300148**（房屋所有权证号10021466）长房他证房他证长葛市字第300148**房屋所有权证号10021462）、长房他证长房他证长葛市字第300148**屋所有权证号10021447）】拍卖、变卖后所得的价款在上述借款本金500万元及利息范围内优先受偿；被告岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞在原告就上述房产在拍卖、变卖后仍不能受偿的范围内承担连带保证责任，被告岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞承担清偿责任后，有权向被告长葛市天正制板有限公司追偿。案件受理费47361元，由被告长葛市天正制板有限公司、岳红涛、段慧芬、王海、岳红霞承担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  周颖惠人民陪审员  赵金成人民陪审员  彭朝俊二〇一七年六月一日书 记 员  陈 琦