湖北省宜昌市伍家岗区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂伍家岗民初字第00985号原告湖北宜棉纺织股份有限公司，住所地宜昌市伍家岗区李家湖路136栋。组织机构代码27175027—6。法定代表人张治燕。委托代理人李晓清，湖北楚贤律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人陈敏，湖北楚贤律师事务所实习律��。特别授权代理。被告宜昌裕宏纺织有限责任公司，住所地宜昌市伍家岗区李家路8号。组织机构代码75701262—8。法定代表人张慧，该公司总经理。委托代理人王军荣，湖北三峡律师事务所律师。特别授权代理。原告湖北宜棉纺织股份有限公司与被告宜昌裕宏纺织有限责任公司租赁合同、财产损害赔偿纠纷一案，本院于2015年6月25日受理后，依法由审判员向淑萍担任审判长，与代理审判员慎茜、人民陪审员陈盛模组成合议庭，于2015年8月17日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李晓清、陈敏和被告的委托代理人王军荣到庭参加了诉讼。审理中，当事人申请庭外和解，未能达成一致。本案现已审理终结。原告诉称，2005年5月31日，原告湖北宜棉纺织股份有限公司（以下简称“宜棉公司”）改制时与被告宜昌裕宏纺织有限责任公司（以下简称“裕宏公司”）签订《湖北宜棉纺织股份有限公司与宜昌裕宏纺织有限责任公司、张群生资产交接补充协议》，该补充协议第三条约定：宜棉公司同意裕宏公司租用12组电缆，租期自2005年6月1日起计算，租金为3000元/年，租金按年支付；第四条约定：宜棉公司同意由裕宏公司负责保管养护玉兰、樟树等402颗在裕宏公司区域内的树。合同签订后，被告一直未向原告支付电缆租金。2013年10月原告发现被告于国庆期间采用挖掘机和吊车等大型设备挖出原告置于被告裕宏公司地下的电缆，造成原告财产损失，原告为防止国有资产受损失，于2013年10月16日向向阳派出所报警，2013年12月宜昌市国资委组织原被告协商解决该事宜未果。被告还将原告所有的402颗树私自挖走并予以变卖，���使原告财产受损。现诉至法院请求判令：1、判令被告向原告支付自2005年6月起至2013年10月止电缆租金24000元并赔偿原告电缆实际损失412050元；2、判令被告赔偿原告树木实际损失58840元；3、本案诉讼费、律师费(3万元)由被告承担。被告辩称，1、虽然原被告双方有有一个租赁条款，但是该条款没有实际发生履行，被告没有支付相关的租金，所以被告不应该承担支付租金责任；2、电缆赔偿，因为被告从来没有租赁过相关的电缆，也没有使用过原告的电缆，更没有造成电缆的损失发生，因此不应该承担412050元的电缆损失；3、数目，答辩人对起诉中所提到的402颗树没有争议，但是从2015年5月31日双方签订的补充协议来看，到目前为止答辩人承担了树木的保管养护，原告方应当承担这期间相关的费用。本案所涉及的土地是因��土地收储，造成了树木的灭失，对树木的实际损失所主张的费用不应该由答辩人承担。经审理查明，2003年12月9日,原告与张群生、张毅签订《湖北宜棉纺织股份有限公司资产转让合同》，约定：资产转让的标的为经宜昌长江会计师事务所评估、经宜昌市国有资产管理委员会办公室确认批复并经资产重组后的湖北宜棉纺织股份有限公司部分资产，总资产评估值为９６０５万元，其构成为：（１）土地使用权４２８５万元；（２）机器设备３４９３万元；（３）房屋建筑物１２８６万元；（４）宜昌三颗松纺织有限责任公司的股权５４０万元。对应的实物资产为：１８０.２５亩生产用地，纱锭６.３５万锭、气流纺２０００头、织机１５７９台，生产区全部建筑物、配套设施，水电气供给系统。并对其他内容进行了约定。2004年湖北宜棉纺织股份有限公司与宜昌裕宏纺织有限责任公司签订《资产移交协议》，对资产转让的实际资产状况进行了约定。2005年5月31日,湖北宜棉纺织股份有限公司（甲方）与宜昌裕宏纺织有限责任公司（乙方）、张群生、张毅（丙方）签订《资产交接补充协议》，其中第三条约定：甲方同意乙方租用12组电缆，租期自2005年6月1日起计算，租金为3000元/年，租金按年支付。第四条约定：甲方同意由乙方负责保管养护广玉兰、樟树等402棵树（在乙方区域）。宜昌裕宏纺织有限责任公司认为该协议没有实际履行，认为电缆包含在资产转让中，属其所有，宜昌裕宏纺织有限责任公司也没有支付过租金，湖北宜棉纺织股份有限公司也没有索要过租金。对树木没有异议，但认为其系无偿保管，对树木的价值59940元，没有异议。2013年10月16日，湖北宜棉纺织股份有限公司向向阳派出所报警称，其置于宜昌裕宏纺织有限责任公司地下电缆于2013年10月6日（国庆放假）期间被宜昌裕宏纺织有限责任公司采用挖掘机和吊车等大型设备挖出处置。向阳派出所接处警工作登记表记载处警经过及结果：系宜昌裕宏纺织有限责任公司对厂区内12组电缆线进行维修。2013年11月21日，宜昌市人民政府国有资产监督管理委员会向宜昌裕宏纺织有限责任公司发出《关于裕宏公司租用宜棉集团电缆事宜的函》：根据2005年签订的资产交接补充协议第三条约定，由你公司租用原宜棉厂区12组电缆,租期自2005年6月1日起计算,年租金3000元,租金按年支付,你公司现已有8年租金未履行合同。要求宜昌裕宏纺织有限责任公司履行合同，缴纳租金，若发生电缆毁损和丢失，应承担赔偿责任。双方为此发生纠纷，2014年10月，宜昌市国土资源局向湖北宜棉纺织股份有限公司发出《关于宜昌中央商务区搬迁裕宏公司补偿涉及宜棉资产权益的回复意见》：针对湖北宜棉纺织股份有限公司提出的国有资产是否纳入评估范围，经核实如下：……地表上的货物、平台、花坛、绿化园林。人造景观等没有进行评估。隐蔽地下或半隐蔽空中的热力、冷冻、动力管网没有进行评估……根据市政府《关于中央商务区滨江项目一期企业土地收储有关问题的会议纪要》要求，裕宏公司土地交付工作须在2014年12月31日前完成。……你公司提出的资产补偿问题，涉及国有资产管理，建议请市国资委组织你公司对反映的问题进行慎重审核，确保拆迁工作的稳妥推进。2015年3月30日，湖北宜棉纺织股份有限公司向土地储备中心发出《关于请求协调解决裕宏公司与宜棉公司搬迁补偿争议的报告》：……树木和电缆情况：1、树木情况：树木诉请属于宜棉，但由园林绿化部门管理，移植应有园林部门批准方可。……产权人自己没有申请也没有委托过他人申办移植手续。2、电缆情况：该12组电缆是由13中向江边方向地下纵穿宜棉厂区。是备用大型电缆，不带电，是独立的，相当完好的封闭在地下电缆沟中，不与裕宏任何设施相通，更不与裕宏生产经营不相干。2006年起多次与裕宏交涉过此电缆，并催收过租金。……。2014年12月23日，宜昌裕宏纺织有限责任公司向宜昌市国资委发出《关于原厂区402棵树的情况说明及处理意见》：为支持宜昌市新区建设，我公司于今年9月底完成搬迁，原使用土地也已经交付给土地储备中心。就原厂区402棵树的相关情况说明如下：一、宜棉股份公司2003年改制时，厂区内���402棵树被列入资产评估。根据当时的评估报告，该402棵树评估值为58840元。根据相关政策，宜棉股份公司拟以36775元价格售于我公司。考虑到这批树木存在与否对生产无任何影响，我公司决定不受让，同时要求对方把这批树木迁走。……鉴于宜棉公司主张402棵树木所有权，希望以6万元购买这些树木。若与美国分公司不同意此价格转让，则请自负我公司因移植这些树木所发生的费用25万元后将树木迁走。同日，还发出《关于部分地下电缆权属问题的情况说明》：根据转让合同，我公司认为厂区内部的水电气供应系统应属整体转让之列。电缆也属配套的供电系统，归属权应属于我方。该电缆一事，双方均有异议。为支持中央商务区建设，确保工期，我公司只能将电缆挖出后放置于花艳新厂厂区内。对租金已有异议，如果协议具有法律效力，为什么十年双方既未履行协议又未依法追偿？建议解决方式：一是我公司退让一步，向宜棉股份公司支付4万元以解决此事；二是宜棉股份公司携带相关具有法律效力的文件及数据，将暂存在花艳工业园的电缆取走。经宜昌市政府相关部门协调，双方未能达成协议，原告湖北宜棉纺织股份有限公司遂向本院起诉。湖北宜棉纺织股份有限公司为说明讼争电缆及树木的价格，提交了宜昌市长江会计师事务有限公司于2003年7月18日的资产评估说明：电缆wx17025一套，净值为412050元。树木58840元。被告宜昌裕宏纺织有限责任公司对电缆是否为争议电缆持异议，对树木评估值无异议。本院认为，本案系因企业整体转让过程中的财产权属所发生的纠纷，双方对402棵树的权属及价值58840元无异议，被告也同意支付原告树木款，本院对原告的���项请求，予以支持。双方争议的焦点问题是：12组电缆的权属及对于电缆租赁合同是否实际履行。根据双方举证质证，在2005年补充协议中对12组电缆有明确的约定，由被告租用，因此可以认定该12组电缆所有权为原告所有。但该协议签订后，并未实际履行，原告亦从未向被告追索租金，且根据原告提供的证据中也证明该电缆为备用电缆，不带电，是独立的，被告并未使用，与被告的生产经营不相干，根据权利义务一致的原则，被告未使用，则无需缴纳租金。故原告要求被告支付租金的请求，与事实不符，本院不予支持。确定电缆的权属后，对原告提出的要求被告赔偿电缆实际损失的请求，根据查明的事实，该电缆是在原厂区因建设中央商务区拆迁，而被被告挖出后放置于被告花艳新厂区内，其行为是配合政府的拆迁所为，并非因其过错、故意或者过失而造成电缆的���损，且在宜昌市国土资源局对原告的答复中，亦明确表示，对被告原厂区拆迁补偿中没有对双方所争议的电缆进行评估，亦即原告并无证据证明，被告取得了该电缆的补偿款。因此，被告的行为没有过错，依法不需承担赔偿责任。但被告负有将挖出的电缆归还原告的义务。原告的此项诉请，不符合法律规定，本院依法不予支持。对于原告提出的法律服务费3万元的请求，本院酌情支持5000元。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百零六条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告宜昌裕宏纺织有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告湖北宜棉纺织股份有限公司树木款58840元。二、被告宜昌裕宏纺织有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告湖北宜棉纺织股份有限公司法律服务费5000元。三、驳回原告湖北宜棉纺织股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8723元，由原告湖北宜棉纺织股份有限公司负担7415元，由宜昌裕宏纺织有限责任公司负担1308元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审 判 长  向淑萍代理审判员  慎 茜人民陪审员  陈盛模二○二○一七年六月一日书 记 员  白小云