湖南省湘潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0321民初645号 原告：刘柏根，男，1942年9月29日出生，汉族，农民，住湘潭县谭家山镇。 委托诉讼代理人：刘永旺（系原告刘柏根之子），男，1971年4月3日出生，汉族，居民，住湘潭县易俗河镇。 被告：湖南省湘潭矿业集团有限公司，住所地湘潭县谭家山镇。 法定代表人：龙正松，该公司董事长。 管理人：湖南省湘潭矿业集团有限公司清算组，住所地湘潭市芙蓉东路。 代表人：涂湘明，清算组组长。 委托诉讼代理人：李文强，男，1965年4月9日出生，汉族，该公司司法办主任，住湘潭县易俗河镇。 委托诉讼代理人：胡青，湖南万和联合律师事务所律师。 原告刘柏根与被告湖南省湘潭矿业集团有限公司（以下简称湘潭矿业公司）财产损害赔偿纠纷一案，湖南省高级人民法院同意湘潭市中级人民法院交由本院审理。本院于2017年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘柏根的特别授权委托诉讼代理人刘永旺，被告湘潭矿业公司的委托诉讼代理人李文强、胡青到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘柏根向本院提出诉讼请求：请求依法判决被告赔偿原告房屋维修费279160元，并承担本案房屋鉴定费、评估费10000元。事实和理由：原告刘柏根家房屋位于湘潭县谭家山镇紫竹村罗希组，为砖混结构二层楼房，建筑面积为461.18平方米。现房屋出现墙体严重裂缝，屋面漏水等情况，2016年11月9日，经湖南锦程司法鉴定中心《建筑工程质量司法鉴定意见书》检验结果为：刘柏根家房屋承重结构承载力难以满足正常使用要求，出现险情，构成危房，综合分析评定该房屋结构为C级。该鉴定中心《价格评估鉴定意见书》鉴定：1、房屋重建价格550570元；2、房屋评估价格为297307.8元。2017年5月8日该鉴定中心作出补充鉴定意见，房屋维修价格为279160元。原告房屋位于被告采煤区，属于被告采煤沉陷区治理范围，受长期采煤影响，房屋地面及墙体多处开裂，屋面严重漏水无法安全居住。现被告已进入破产还债程序，湘潭市中级人民法院正在审理破产案件，为了保障原告合法权益不受侵害，特诉至法院。 被告湘潭矿业公司辩称，1、原告没有证据证明其房屋受损只与被告采煤行为之间具有因果关系；2、原告提供的司法鉴定意见书，其部分内容不能作为本案的定案依据；3、被告只对原告的损失承担部分责任；4、未登记产权的房屋不是原告的合法财产，只有合法财产才受法律保护；5、被告的破产清算程序已终结，作为被告的民事主体已不存在且无财产可供执行。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、关于被告的采煤行为与原告房屋损坏是否具有因果关系问题。原告陈述其房屋在被告四矿的开采范围内，被告对与原告相近的房屋进行过赔偿或补偿，被告对原告陈述的事实认可，且被告没有提供其采煤行为与原告的房屋损害没有因果关系的证据，故本院认定原告的房屋损坏与被告的开采行为具有因果关系。二、关于原告的损失问题。原告提供了集体土地建设用地使用证、房屋建筑工程质量结构安全等级鉴定意见、房屋重建价格、评估价格和维修价格鉴定意见，并陈述因房屋损坏无法居住，要求赔偿房屋维修价格279160元，被告认为原告建设用地使用权面积与鉴定面积不一致，维修价格与损失评估价格相差不大，不符合常理，原告不能充分证明该房屋系原告的合法财产，但被告并未提供证据予以推翻，故对被告的辩解意见不予采纳。 根据当事人的举证、质证、本院的认证，以及法庭辩论情况，本院对本案事实确认如下：被告的前身为湖南省谭家山煤矿，于1958年建矿，在湘潭县谭家山镇经营煤炭开采、销售业务。2015年12月17日，湘潭市中级人民法院受理被告破产清算申请。原告刘柏根于1993年在湘潭县谭家山镇紫竹村罗希组建砖混结构二层楼房一栋，后陆续建成部分杂屋，建筑面积461.18㎡，其中水池3.42㎡、炮台10.81㎡。2004年8月5日，由湘潭县人民政府补发集体土地建设用地使用权证，登记的使用权面积为242㎡。该房屋在被告的四矿采煤范围内，因被告采煤致使地面沉陷从而导致原告的房屋受损。2010年起，原告及家人即未在该房屋内居住。2016年11月9日，经湖南锦程司法鉴定中心作出房屋建筑工程质量结构安全等级鉴定，检验结果为原告房屋承重结构承载力难以满足正常使用要求，出现险情，构成危房，综合分析评定该房屋结构为C级。处理意见：根据该房屋长期处于墙体开裂的危险状态，为防止意外事故的发生，确保人民生命财产安全，建议将该房屋进行有效的加固或者拆除重建。同日，湖南锦程司法鉴定中心对原告的房屋作出重建价格和评估价格的鉴定意见，房屋重建价格为550570元，房屋评估价格为297307.8元。2017年5月8日，湖南锦程司法鉴定中心对原告的房屋作出维修价格的鉴定意见，价格为279160元。原告用去鉴定费10000元。 另查明，2016年12月20日，湘潭市中级人民法院作出（2015）潭中民破字第3-12号民事裁定书，终结被告破产清算程序。被告尚未办理注销登记。 本院认为：《中华人民共和国侵权责任法》第七十三条规定：“从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任”。原告所建位于湘潭县谭家山镇紫竹村罗希组的房屋系原告的合法财产，该房屋因被告采煤致使地面沉陷而受损，现已构C级危房，被告应当对原告房屋受损所造成的经济损失承担赔偿责任。因该房屋尚可维修加固，且维修价格低于损失评估价格，故宜由被告赔偿维修费用。被告辩称原告没有证据证明其房屋受损与被告的采煤行为之间存在因果关系，因原告陈述其房屋在被告的开采范围内，被告对其邻近房屋进行过赔偿或补偿，被告对此亦无异议，且被告没有提供其开采行为与原告的房屋损害没有因果关系的证据，故对被告的意见，本院不予采纳。原告已支出的房屋建筑工程质量鉴定费、价格评估鉴定费10000元，系原告为请求赔偿而支付的必要鉴定费用，应由被告赔偿。被告辩称，其破产清算程序已终结，作为被告的民事主体已不存在且无可供执行的财产，要求驳回原告的诉讼请求，因被告尚未注销，对其辩解意见，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第七十三条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决如下： 一、被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告刘柏根房屋维修费279160元； 二、被告湖南省湘潭矿业集团有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告刘柏根鉴定费用10000元。 如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5638元，由被告湖南省湘潭矿业集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 长  贺伏元 人民陪审员  李 灿 人民陪审员  汤金玉 二〇一七年六月二十三日 代理书记员  叶炎辉 附本判决所适用的法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国侵权责任法》 第七十三条从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任，但能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有过失的，可以减轻经营者的责任。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。