宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0502民初639号原告：宁夏中卫市沙坡头区东福乡镇小额贷款有限公司，住所地中卫市沙坡头区柔远镇柔远街。法定代表人：丁学东，系该公司经理。原告：丁燕，女，回族，生于1989年2月14日，住宁夏中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：陆学明，宁夏君元律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：刘鹏，男，汉族，生于1984年12月18日，住宁夏中卫市沙坡头区。委托诉讼代理人：贾晓芸，宁夏鸣钟律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：黄兴元，男，汉族，生于1965年7月1日，住宁夏中卫市沙坡头区。被告：赵秀霞，女，汉族，生于1964年9月13日，系被告黄兴元妻子，住址同上。原告宁夏中卫市沙坡头区东福乡镇小额贷款有限公司、丁燕与被告黄兴元、赵秀霞、刘鹏借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案受理后，依法适用简易程序于2017年4月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陆学明，被告刘鹏委托代理人贾晓芸到庭参加了诉讼，被告黄兴元、赵秀霞经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告借款本息共计24万元，其中本金20万元，利息4万元（自2016年6月1日至2017年2月25日，8个月×20万元×2.5%=4万元），利随本清；2、请求依法判令被告支付原告律师代理费1万元，共计25万元；3、请求依法判令被告刘鹏对上述债务承担连带清偿责任；4、请求依法判令原告对被告所有的位于中卫市沙坡头区黄河花园59号楼3-202号房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年3月17日，被告以生产经营急需资金为由向原告借款，原被告签订《借款合同》，约定：被告向原告借款20万元，借款期限自2015年3月17日至2015年9月16日，月息为2.5%。被告刘鹏同意提供保证担保，被告黄兴元、赵秀霞同意将其共同共有的中卫市沙坡头区黄河花园59号楼3-202号房屋提供抵押担保。同日，原、被告到中卫市房屋产权产籍管理所将被告黄兴元、赵秀霞共同共有的中卫市沙坡头区黄河花园59号楼3-302号房屋办理抵押登记，抵押登记权利人为原告宁夏中卫市沙坡头区东福乡镇小额贷款有限公司。2015年3月19日，原告丁燕按约定以转账的方式向被告支付借款20万元，被告向原告出具借条一份。该笔借款到期后，被告仅向原告支付了14个月的利息，并未按约定偿还本金。后经原告催要，被告至今未还。被告刘鹏辩称，2015年3月17日，被告黄兴元、赵秀霞向原告借款属实，被告刘鹏为其提供担保属实，被告黄兴元、赵秀霞用其所有的房屋提供抵押担保属实，利息的支付情况被告刘鹏不清楚。双方并没有约定担保期间，刘鹏不应当承担担保责任。借款人用房屋提供抵押担保，原告应当先用借款人的财产进行债务清偿，现在该房屋的价值远高于原告主张的债权，因此被告刘鹏不应当承担担保责任，原告的利息计算过高，律师代理费不应当承担，请求法庭依法驳回原告要求被告刘鹏承担保证责任的诉讼请求。当事人围绕诉讼依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原告提交的证据认证如下：证据1借款合同、借条、借款展期申请书均系书证原件，证据2收条系书证原件，证据2网上银行电子回单系打印件，证据3房产证、他项权证，证据4委托合同、发票系书证原件，证据5黄兴元、赵秀霞结婚证复印件、三被告身份证复印件，被告刘鹏对证据1、2、3、5三性均无异议，对证据4真实性无异议，五份证据之间能够相互印证，对其证明效力予以确认。被告黄兴元、赵秀霞经本院合法传唤既未到庭参加诉讼，也未向法庭提交证据材料及书面答辩状。被告刘鹏未向法庭提交证据。经审理查明，被告黄兴元、赵秀霞系夫妻关系。2015年3月17日，原告与被告黄兴元、赵秀霞签订《个人借款合同》，约定：借款金额20万元；借款期限自2015年3月17日起至2015年9月16日止；借款年利率为30%；贷款人有权按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的费用；担保方式为保证担保、抵押；保证担保方式为连带责任保证，一次性还款的保证期间为借款到期日起二年；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权和担保权的费用；被告黄兴元、赵秀霞用其共有的中卫市沙坡头区沙坡头大道南侧黄河花园59#楼3-202号房屋提供抵押担保；合同还对其他相关事项进行了约定。被告刘鹏作为担保人在该合同上签名。2015年3月17日，被告黄兴元给原告出具20万元借条，约定借款期限自2015年3月17日至2015年9月16日；借款利息为25‰，被告刘鹏作为担保人在借条上签名。当天被告黄兴元给原告出具20万元收条一张。2015年3月18日，双方对被告黄兴元、赵秀霞共同共有的中卫市沙坡头区沙坡头大道南侧黄河花园59#楼3-202号房屋（房权证号20140056**）办理了抵押登记，房屋他项权利人为宁夏中卫市沙坡头区东福乡镇小额贷款有限公司。2015年3月19日，原告丁燕以转账方式向被告黄兴元支付20万元。借款到期后被告未按照约定返还借款。2015年9月18日，被告向原告申请展期一个月，贷款期限修订为2015年9月19日至2015年10月18日，还款计划为2015年10月返还20万元。2015年10月19日，被告又向原告申请展期一个月，贷款期限修订为2015年10月19日至2015年11月18日，还款计划为2015年11月返还20万元。后被告未按约定返还借款本金，被告按月息25‰支付借款利息至2016年5月31日。本院认为，原告与被告黄兴元、赵秀霞、刘鹏签订的《个人借款合同》以及被告黄兴元给原告出具的借条、收条系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。双方应当按照合同的约定履行义务。本案争议的焦点为：一、被告黄兴元、赵秀霞向原告返还借款本息的问题；二、被告黄兴元、赵秀霞是否应当承担律师费；三、原告是否对被告黄兴元、赵秀霞所有的位于中卫市沙坡头区沙坡头大道南侧黄河花园59#楼3-202号房屋的价款享有优先受偿权；四、被告刘鹏承担保证责任的问题。一、被告黄兴元、赵秀霞向原告返还借款本息的问题。原告按照借款合同的约定向被告黄兴元、赵秀霞支付了20万元借款，被告黄兴元、赵秀霞应当向原告返还借款20万元。被告按月息25‰支付借款利息至2016年5月31日，原告要求被告按照月息25‰支付2016年6月1日至2017年2月25日期间8个月的利息，双方约定月息25‰，未约定逾期利息，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款以及第二十九条第二款第二项之规定，应当按照月息2%计算逾期付款期间的利息。故被告黄兴元、赵秀霞应当按照月息2%支付2016年6月1日至2017年2月25日共8个月的利息32000元（20万元×8个月×2%），2017年2月25日之后的利息按照月息2%支付至本金付清之日止。二、被告黄兴元、赵秀霞是否应当承担律师费。双方在借款合同中约定贷款人有权按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的费用，故对原告要求被告黄兴元、赵秀霞承担律师费1万元的诉讼请求予以支持。三、原告是否对被告黄兴元、赵秀霞所有的位于中卫市沙坡头区沙坡头大道南侧黄河花园59#楼3-202号房屋的价款享有优先受偿权。被告黄兴元、赵秀霞向原告借款时用其所有的位于中卫市沙坡头区沙坡头大道南侧黄河花园59#楼3-202号房屋（房权证号20140056**）提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，房屋他项权利人为宁夏中卫市沙坡头区东福乡镇小额贷款有限公司，在被告不履行到期债务时，原告宁夏中卫市沙坡头区东福乡镇小额贷款有限公司作为抵押权人依照合同约定和法律规定对该抵押物的价款享有优先受偿权。四、被告刘鹏承担保证责任的问题。双方在合同中约定，被告刘鹏对被告黄兴元、赵秀霞的借款本金、利息、律师费等实现债权的一切费用承担连带责任保证担保，保证期间为借款到期日起二年。原告在保证期间内要求被告刘鹏承担保证责任符合法律规定。因被告黄兴元、赵秀霞用其共有的房屋提供抵押担保，依据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款之规定，被告刘鹏对物的担保以外的债权承担保证责任。被告刘鹏承担保证责任后有权向被告黄兴元、赵秀霞追偿。被告黄兴元、赵秀霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款以及第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄兴元、赵秀霞于本判决生效后十五日内向原告宁夏中卫市沙坡头区东福乡镇小额贷款有限公司、丁燕返还借款本金20万元，支付律师费1万元，支付借款利息32000元（2016年6月1日至2017年2月25日），2017年2月25日之后的利息按照月息2%计算支付至本金付清之日止；二、原告宁夏中卫市沙坡头区东福乡镇小额贷款有限公司对被告黄兴元、赵秀霞所有的位于中卫市沙坡头区沙坡头大道南侧黄河花园59#楼3-202号房屋（房权证号20140056**）的价款享有优先受偿权；三、被告刘鹏对第一项债务在黄兴元、赵秀霞所有的位于中卫市沙坡头区沙坡头大道南侧黄河花园59#楼3-202号房屋（房权证号20140056**）的价款不能受偿的部分承担连带清偿责任，被告刘鹏承担保证责任后有权向被告黄兴元、赵秀霞追偿；四、驳回原告宁夏中卫市沙坡头区东福乡镇小额贷款有限公司、丁燕的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取2525元，由被告黄兴元、赵秀霞、刘鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判员  马彦坤二〇一七年六月一日书记员  郝 霞