新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院民 事 判 决 书（2017）新40民初58号原告：中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司，住所地：乌鲁木齐市新华北路165号中天广场36楼。负责人：南兵，该公司副总经理。委托诉讼代理人：康建长，浙江康联律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵慧君，新疆西域律师事务所律师。被告：伊犁永成农业装备制造集团有限公司，住所地：伊宁市边境经济合作区北京路3号。法定代表人：李永军，该公司董事长。委托诉讼代理人：沈传武，新疆任远律师事务所律师。被告：李永军，男，汉族，1953年8月7日出生，伊犁永成农业装备制造集团有限公司董事长，住伊宁市。被告：李双恕，女，汉族，1967年5月23日出生，伊犁永成农业装备制造集团有限公司职员，住伊宁市。以上二被告李永军、李双恕共同委托诉讼代理人：陈新，新疆任远律师事务所律师。原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司(以下简称东方资产甘肃分公司)诉被告伊犁永成农业装备制造集团有限公司（以下简称永成公司）、李永军、李双恕借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日受理后，依法组成合议庭，于2017年6月5日公开开庭进行了审理。原告东方资产甘肃分公司的委托诉讼代理人康建长、赵慧君，被告永成公司的委托诉讼代理人沈传武，被告李永军、李双恕的共同委托诉讼代理人陈新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东方资产甘肃分公司向本院提出诉讼请求：1、永成公司支付其公司借款本金21350000元及自2015年3月21日至至实际给付日期间的利息（含罚息及复利，其中自2015年3月27日起按罚息利率计算利息及复利）；2、其公司对永成公司位于伊宁市英阿亚提街40号的抵押房屋享有优先受偿权；3、李永军、李双恕对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2014年12月31日，中国建设银行股份有限公司伊犁哈萨克自治州分行（以下简称建行伊犁州分行）与永成公司签订《人民币流动资金借款合同》、《抵押合同》、《自然人保证合同》，约定：借款本金21400000元，借款期限9个月，并约定：借款人如果不能按时足额归还借款，保证人即李永军和李双恕须承担连带责任。合同签订后，截止2015年3月21日，永成公司尚拖欠本金21350000元。2015年7月，建行伊犁州分行将该笔债权转让给其公司。永成公司辩称，借款合同中未约定利息，其公司不应承担利息。对东方资产甘肃分公司主张的借款本金无异议。李永军、李双恕辩称，对于罚息不予认可，东方资产甘肃分公司受让债权之后的利息，其二人不予承担。其二人对物的担保以外的部分承担保证责任。经审理查明：2014年12月31日，建行伊犁州分行与永成公司签订《人民币流动资金借款合同》，约定：”鉴于甲方（永成公司）不能按期归还编号（2014）YHCD-197的《银行承兑协议》项下债务，甲方向乙方（建行伊犁州分行）申请贷款，乙方同意向甲方发放贷款。”借款金额21400000元，借款期限为9个月，从2014年12月31日起至2015年9月30日，利率为起息日基准利率上浮10%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日，2015年9月30日还款，未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。同日，建行伊犁州分行与永成公司签订了《抵押合同》，约定永成公司提供位于伊宁市英阿亚提街40号房屋所有权证号为伊宁市房权证字第XX**号的房屋作为抵押，并于同日办理了抵押登记。同日，建行伊犁州分行还与李永军、李双恕签订了《自然人保证合同》，约定李永军和李双恕对上述债务承担连带责任保证。保证期间为主债务履行届满之日起两年。2015年6月17日，建行伊犁州分行与中国东方资产管理公司兰州办事处签订《债权转让协议》，约定2015年3月21日24：00时起建行伊犁州分行将《人民币流动资金借款合同》项下21350000债权及收益转让给中国东方资产管理公司兰州办事处。2015年7月7日，建行伊犁州分行与中国东方资产管理公司兰州办事处共同在新疆法制报上对债权转让事宜进行了公告并进行了催收。2017年2月20日，中国东方资产管理公司兰州办事处更名为中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司，即本案原告。中国人民银行公布的2014年12月31日一年内贷款基准利率为5.6%。认定上述事实的证据有：《人民币流动资金借款合同》、《抵押合同》、伊宁市房他证字第0728**号他项权利证书、《自然人保证合同》、《债权转让协议》、公告、内资分公司变更通知书及原被告陈述。本案中，原被告对欠款本金、物的担保及连带责任保证均无异议，本院予以确认。本案争议焦点是东方资产甘肃分公司主张的利息及罚息有无依据。本院认为：建行伊犁州分行与永成公司签订的《人民币流动资金借款合同》、《抵押合同》，与李永军、李双恕签订的《自然人保证合同》，与中国东方资产管理公司兰州办事处签订的《债权转让协议》均符合法律规定，具有法律效力。建行伊犁州分行与永成公司签订的《人民币流动资金借款合同》对借款利息、逾期还款的罚息及未按月结息的复利均有明确约定，建行伊犁州分行与中国东方资产管理公司兰州办事处签订的《债权转让协议》转让标的包含转让债权自2015年3月21日24:00时起的收益，故永成公司关于不承担利息，李永军、李双恕关于不承担罚息及债权转让后利息的辩解理由没有依据，本院不予采纳。东方资产甘肃分公司提出的诉讼请求中包含借款期限内的利息、逾期还款期间的罚息及未按月支付利息及罚息期间的复利，其中自2015年3月27日起按罚息利率计算利息及复利，东方资产甘肃分公司的该项诉讼中请求按罚息利率计算借款期限内利息及复利的部分不符合《人民币流动资金借款合同》的约定，对借款期限内的罚息及超出约定利率计算的复利部分，本院不予支持。东方资产甘肃分公司对永成公司提供的抵押财产享有优先受偿权。东方资产甘肃分公司应先就永成公司提供的抵押财产实现债权，李永军、李双恕对抵押财产不能完全受偿的余额范围内承担连带清偿责任。综上，东方资产甘肃分公司的诉讼请求中除部分罚息及复利不成立外，其余诉讼请求均成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、伊犁永成农业装备制造集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司借款21350000元；支付该款自2015年3月21起至2015年9月30期间的利息705071.89元（21350000元×5.6%×1.1倍÷360天×193天）；支付该款自2015年10月1日起至实际支付之日止的罚息，按照日利率5.6%×1.1×1.5÷360天计算；支付利息及罚息的复利，自2015年4月21日起至实际支付之日止，利息及罚息每月20日结算一次，复利日利率自2015年3月21起至2015年9月30期间按照5.6%×1.1倍÷360天计算，自2015年10月1日起至实际支付之日止按照日利率5.6%×1.1×1.5÷360天计算；二、中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司对伊犁永成农业装备制造集团有限公司位于伊宁市英阿亚提街40号的抵押房屋房屋所有权证号为伊宁市房权证字第XX**号的房屋享有优先受偿权；三、李永军、李双恕对上述债务伊宁市房权证字第XX**号的房屋不能完全受偿的余额范围内承担连带清偿责任；四、驳回中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费170391元，由伊犁永成农业装备制造集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。审 判 长  赵 凤审 判 员  芦海龙代理审判员  杨 静二〇一七年六月二十二日书 记 员  蒋红梅