河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）冀02民初248号 原告：中信银行股份有限公司唐山分行，住所地：唐山市路南区新华西道46号。 法定代理人：丁峥嵘，该分行行长。 委托诉讼代理人：卢新华、逯东喜，该分行职员。 被告：唐山市铭元实业有限公司，住所地：唐山市丰润区小八里村南。 法定代表人：刘兴强，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘泽民、冯恩辉，河北正一律师事务所律师。 被告：高丽君，女，汉族，1963年1月6日出生，现住唐山市丰润区。 被告：段凯，男，汉族，1962年2月26日生，现住唐山市丰润区。 被告：段鹏飞，男，汉族，1985年9月15日出生，现住唐山市路南区。 被告：唐山君丽文化传媒有限公司，住所地：唐山市丰润区曙光钢材市场商业楼8813号。 法定代表人：高丽君，该公司董事长。 被告：唐山市曹妃甸区金旭建材加工有限公司，住所地：唐山市曹妃甸区六农场曾新村西。 法定代表人：段鹏飞。 以上五被告共同委托诉讼代理人：赵晓明，河北陈大为律师事务所律师。 被告：田子燕，女，1972年8月21日出生，现住唐山市路北区。 被告：唐山润田实业有限公司，住所地：唐山市高新区东方大厦Ｂ座5199号。 法定代表人：赵艳萍。 以上二被告共同委托诉讼代理人：王磊，河北高阶律师事务所律师。 原告中信银行股份有限公司唐山分行（以下简称中信银行唐山分行）与被告唐山市铭元实业有限公司（以下简称铭元公司）、高丽君、段凯、段鹏飞、唐山君丽文化传媒有限公司（以下简称君丽公司）、唐山市曹妃甸区金旭建材加工有限公司（以下简称金旭公司）、田子燕、唐山润田实业有限公司（以下简称润田公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行唐山分行的委托诉讼代理人卢新华、逯东喜，被告铭元公司的委托诉讼代理人刘泽民、冯恩辉，被告高丽君、段凯、段鹏飞、君丽公司、金旭公司的共同委托诉讼代理人赵晓明，被告田子燕、润田公司的委托诉讼代理人王磊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中信银行唐山分行向本院提出诉讼请求：1.判令铭元公司偿还原告本金6800万元，利息3934087.28元（截止2016年3月21日）及截至全部债务还清之日止的利息、罚息、复利；2.判令高丽君、段凯、段鹏飞、君丽公司、金旭公司对以上6800万元本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任；3.判令润田公司、田子燕对1300万元本金及利息、罚息、复利等承担连带偿还责任；4.判令原告对铭元公司提供担保的唐房权证丰润区字第××号、201500173-××号房产，丰润区国用（2015）第Ａ-014号国有土地使用权享有拍卖、变卖后的优先受偿权；5.判令以上被告共同承担原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费）。 事实和理由：2015年1月16日，被告铭元公司与原告签订了编号为2015唐银贷字第ＢＣ006号的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告铭元公司向原告贷款人民币5500万元（以下均为人民币），贷款年利率7.8%，贷款期限2015年1月16日至2018年1月15日，被告铭元公司以其名下唐房权证丰润区字第××号、201500173-××号房产，丰润区国用（2015）第Ａ-014号国有土地使用权抵押给原告，为其在原告处的5500万元贷款提供抵押担保。在办理正式的抵押登记后，原告向被告发放了5500万元贷款。2015年1月16日，被告铭元公司与原告签订了编号为2015唐银贷字第ＢＣ007号的《人民币流动资金贷款合同》，约定被告铭元公司向原告贷款1300万元，贷款年利率7.28%，贷款期限2015年1月16日至2016年1月15日，被告铭元公司仍以其名下唐房权证丰润区字第××号、201500173-××号房产，丰润区国用（2015）第Ａ-014号国有土地使用权抵押给原告，为其在原告处的1300万元贷款提供抵押担保，在办理正式抵押登记后，原告向被告发放了1300万元贷款，合计发放贷款6800万元。被告高丽君、段凯、段鹏飞、君丽公司、金旭公司为以上两笔贷款提供最高额保证担保。被告田子燕、润田公司对1300万元贷款提供保证担保。现被告铭元公司已于2015年12月20日开始欠息，1300万元贷款也已于2016年1月15日到期，但被告并没有按约履行还款责任，已经造成逾期违约的后果；同时原告根据贷款合同的约定，于2016年4月20日宣布另一笔5500万元的贷款提前到期，要求被告全额偿还该笔贷款本息，但被告并没有履行还款责任。 铭元公司辩称，其认可借款事实，因借款合同签订后该公司变更过股东及法定代表人，部分借款的细节不是很清楚，具体的借款金额以及借款的到账情况待原告举证后再予以确认。 高丽君、段凯、段鹏飞、君丽公司、金旭公司共同辩称，原告起诉的金额是客观真实的。此款中的1300万是由被告田子燕及润田公司实际使用，田子燕及润田公司应当承担相应的还款义务和利息。因铭元公司股东及法定代表人发生过变化，因此没有及时还款付息，铭元公司公司应该承担实际取得的相应借款和利息。 田子燕、润田公司辩称，田子燕及润田公司仅针对6800万元中的1300万元提供了保证，仅承担此1300万元的保证责任，该1300万元包括本金、利息、罚息、复利。本案中铭元公司以自有房产及土地使用权提供了担保，应当在房产及土地使用权处理完毕后针对其剩余部分，且不超过1300万元部分再向田子燕及润田公司主张连带偿还责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：单位借款凭证（借据）复印件两张、《人民币流动资金贷款合同》（编号为2015唐银贷字第BC006号、2015唐银贷字第BC007号）、《最高额抵押合同》（编号2015唐银最抵字第B003号）、房屋他项权证复印件、土地使用权他项权证复印件、《最高额保证合同》五份（编号为2015唐银最保字第B006号、B007号、B008号、B009号、B010号）、《保证合同》五份（编号为2015唐银保字第B001号、B002号）、利息索赔函、业务提前到期通知函，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述、法庭调查和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年1月16日，借款人（甲方）铭元公司与贷款人（乙方）中信银行唐山分行签订编号2015唐银贷字第BC006号《人民币流动资金贷款合同》。合同主要内容约定：1.贷款金额为5500万元。2.贷款期限自2015年1月16日至2018年1月15日。3.贷款利息为浮动利率，本合同项下实际单笔提款日与本合同签订日间隔在六个月以内（含）时，贷款利率按照实际提款日的定价基础利率上浮30%；如实际单笔提款日与本合同间隔日超过六个月时，乙方有权按照届时乙方相关利率政策调整该笔贷款利率，具体贷款利率调整方法由双方协商重新明确，该笔贷款的利率以借款凭证（借据）记载为准。自实际提款日起，每一年调整一次利率。本贷款在合同签订日、贷款实际提款日及利率调整日所适用的定价基础利率为当日由中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率。4.甲方未按本合同约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。5.对于甲方未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和结息方式计收复利。6.乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等），均由甲方承担。7.担保方式为保证担保加抵押担保，担保合同编号2015唐银最抵字第B003号、2015唐银最保字第B006号、2015唐银最保字第B007号、2015唐银最保字第B008号、2015唐银最保字第B009号、2015唐银最保字第B010号。 2015年1月16日，借款人（甲方）铭元公司与贷款人（乙方）中信银行唐山分行签订编号2015唐银贷字第BC007号《人民币流动资金贷款合同》。合同主要内容约定：1.贷款金额为1300万元。2.贷款期限自2015年1月16日至2016年1月15日。3.贷款利息为浮动利率，本合同项下实际单笔提款日与本合同签订日间隔在六个月以内（含）时，贷款利率按照实际提款日的定价基础利率上浮30%；如实际单笔提款日与本合同间隔日超过六个月时，乙方有权按照届时乙方相关利率政策调整该笔贷款利率，具体贷款利率调整方法由双方协商重新明确，该笔贷款的利率以借款凭证（借据）记载为准。自实际提款日起，每半年调整一次利率。本贷款在合同签订日、贷款实际提款日及利率调整日所适用的定价基础利率为当日由中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率。4.甲方未按本合同约定偿还的本金，乙方有权根据实际逾期天数，按本合同届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。5.对于甲方未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按本合同约定的逾期贷款罚息利率和结息方式计收复利。6.乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、财产保全费、评估拍卖费等），均由甲方承担。7.担保方式为保证担保加抵押担保，担保合同编号2015唐银最抵字第B003号、2015唐银最保字第B006号、2015唐银最保字第B007号、2015唐银最保字第B008号、2015唐银最保字第B009号、2015唐银最保字第B010号、2015唐银保字第B001号、2015唐银保字第B002号。 2015年1月15日，抵押人铭元公司（甲方）与抵押权人中信银行唐山分行（乙方）签订编号为2015唐银最抵字第Ｂ003号的《最高额抵押合同》。合同主要内容约定：1.甲方在本合同项下担保的债权是指乙方依旧与主合同债务人在2015年1月15日起至2018年1月5日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。2.甲方在本合同项下担保的债权最高额限度为人民币9149.119万元。3.本合同下抵押担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。4.抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》载明的抵押物包括：坐落于唐山市丰润区西侧的地块，权证号为：丰润区国用（2015）第Ａ-014号；坐落于唐山市丰润区的房产，权证号为：唐房权证丰润区字第××号、唐房权证丰润区字第××号。2015年1月15日，抵押人与抵押权人就《抵押物清单》载明的案涉抵押物在唐山市丰润区住房管理中心办理了抵押登记。 2015年1月8日，债权人中信银行唐山分行分别与保证人君丽公司、金旭公司、高丽君、段凯、段鹏飞签订了编号为2015唐银最保字第B006号、2015唐银最保字第B007号、2015唐银最保字第B008号、2015唐银最保字第B009号、2015唐银最保字第B010号的《最高额保证合同》。各《最高额保证合同》除了保证人主体之外，其他合同内容均一致。合同主要内容约定：1.保证人在本合同项下担保的债权是指债权人依旧与主合同债务人在2015年1月8日起至2018年1月5日期间所签署的主合同而享有的一系列债权。2.保证人在本合同项下担保的债权最高额限度为人民币8400万元。3.本保证担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。4.保证方式为连带责任保证。5.保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。 2015年1月15日，债权人中信银行唐山分行分别与保证人润田公司、田子燕签订了编号为2015唐银保字第B001号和2015唐银保字第B002号《保证合同》。两份《最保证合同》除了保证人主体之外，其他合同内容均一致。合同主要内容约定：1.保证人在本合同项下担保的主债权即合同项下债权本金金额为1300万元。2.本保证担保的范围包括主合同项下主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。4.保证方式为连带责任保证。5.保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。 2015年1月16日，中信银行唐山分行向铭元公司开户于中信银行唐山分行的银行账户发放贷款5500万元。中信银行单位借款凭证载明，借款金额5500万元，起息日期2015年1月16日，借款到期日2018年1月15日，年利率7.8%。2015年1月16日，中信银行唐山分行向铭元公司开户于中信银行唐山分行的银行账户发放贷款1300万元。中信银行单位借款凭证载明，借款金额1300万元，起息日期2015年1月16日，借款到期日2016年1月15日，年利率7.28%。 涉案借款发生后，铭元公司已将利息结付至2015年6月20日。 2016年2月20日，原告向被告铭元公司发出利息索偿函，要求被告铭元公司尽快还清所欠贷款利息。后，原告向被告铭元公司发送业务提前到期通知函，因被告铭元公司自2015年12月起一直处于停产状态，原告多次催收利息未果，通知被告铭元公司2015唐银贷字第BC006号《人民币流动资金贷款合同》于2016年3月21日提前到期。被告铭元公司收到该函，并承诺尽快落实资金，并做好清偿安排。2016年1月16日，被告铭元公司的1300万元到期后，并未向原告偿还。 本院认为，原告中信银行唐山分行分别与被告铭元公司公司及被告君丽公司、金旭公司、高丽君、段凯、段鹏飞、润田公司、田子燕签订的《人民币流动资金贷款合同》、最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》等涉案合同均是当事人在平等、自愿的基础上缔结的，且不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行义务。原告中信银行唐山分行已经依约支付了借款本金，被告铭元公司未按照借款合同约定按期返还借款本金和支付利息，构成违约，应承担偿还借款本息的民事责任。被告铭元公司、君丽公司、金旭公司、高丽君、段凯、段鹏飞、润田公司、田子燕依合同约定应承担相应的担保法律责任。 关于保证人的保证责任问题。中信银行唐山分行作为债权人分别与保证人君丽公司、金旭公司、高丽君、段凯、段鹏飞、润田公司、田子燕签订的保证合同约定，保证人君丽公司、金旭公司、高丽君、段凯、段鹏飞在8400万元的最高余额内，保证人润田公司、田子燕就1300万元对中信银行唐山分行依据与铭元公司签订的借款合同而享有的对铭元公司的债权提供连带保证担保。依据上述约定，中信银行唐山分行请求上述保证人对铭元公司的债务承担连带清偿责任的主张，符合合同约定和法律规定，但是，君丽公司、金旭公司、高丽君、段凯、段鹏飞承担连带清偿责任的金额不应超过合同约定的8400万元债务最高余额，润田公司、田子燕承担连带清偿责任的金额不应超过合同约定的1300万元。 关于抵押权实现的问题。中信银行唐山分行作为抵押权人与抵押人铭元公司签订了最高额抵押合同，铭元公司提供了房产和土地使用权等财产作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权人有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在担保债权范围内享有优先受偿的权利。本院对中信银行唐山分行要求实现抵押权的诉讼请求予以支持。 综上所述，原告中信银行唐山分行的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条规定，判决如下： 一、被告唐山市铭元实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司唐山分行借款本金6800万元及自2015年6月21日起至贷款本息付清时止的利息、罚息（按照借款合同的约定计算）； 二、被告唐山君丽文化传媒有限公司、唐山市曹妃甸区金旭建材加工有限公司、高丽君、段凯、段鹏飞、田子燕、唐山润田实业有限公司对被告唐山市铭元实业有限公司在本判决中的上述第一项还款义务承担连带清偿责任，其中，唐山君丽文化传媒有限公司、唐山市曹妃甸区金旭建材加工有限公司、高丽君、段凯、段鹏飞承担责任的金额以8400万元为限，田子燕、唐山润田实业有限公司承担责任的金额以1300万元为限。被告唐山君丽文化传媒有限公司、唐山市曹妃甸区金旭建材加工有限公司、高丽君、段凯、段鹏飞、田子燕、唐山润田实业有限公司在实际承担保证责任后有权向被告唐山市铭元实业有限公司追偿； 三、被告唐山市铭元实业有限公司如未能按照上述第一项判决偿还借款本金及利息，原告中信银行股份有限公司唐山分行有权对唐山市铭元实业有限公司所有的座落于坐落于唐山市丰润区西侧的地块［权证号为：丰润区国用（2015）第Ａ-014号］和座落于唐山市丰润区的房产［权证号为：唐房权证丰润区字第××号、唐房权证丰润区字第××号］折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 本案案件受理费401470.5元由被告唐山市铭元实业有限公司、唐山君丽文化传媒有限公司、唐山市曹妃甸区金旭建材加工有限公司、高丽君、段凯、段鹏飞、田子燕、唐山润田实业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  徐志辉 审判员  毕作宝 审判员  刘 岩 二〇一七年六月二十日 书记员  田美慧