贵州省盘县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0222民初1860号原告：盘县农村信用合作联社，住所地贵州省盘县红果胜境大道轩华大厦，统一社会信用代码91520222214700993W。法定代理人：周某,盘县农村信用合作联社理事长。委托诉讼代理人：花玉维，女，1976年10月6日生，汉族，住贵州省盘县，委托诉讼代理人：汤仕运，男，1986年8月16日生，汉族，住贵州省盘县，被告：伍连叔，女，1973年1月30日生，汉族，住贵州省盘县，被告：刘二芬，女，1973年11月8日生，汉族，住贵州省盘县，被告：石小菊，女，1968年7月9日生，汉族，住贵州省盘县，原告盘县农村信用合作联社与被告伍连叔、刘二芬、石小菊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案受理后，依法适用简易程序由审判员董文科独任审理，于2017年4月21日公开开庭进行审理。原告盘县农村信用合作联社的特别授权委托代理人花玉维、汤仕运，被告石小菊到庭参加诉讼。被告伍连叔、刘二芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告盘县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判决被告伍连叔、刘二芬偿还原告借款本金500000元；二、判决被告伍连叔、刘二芬支付自2014年3月21日至2017年2月21日的利息198229.74元，并按合同约定月利率12.3‰支付以贷款本金500000元为基数自2017年2月21日起至贷款本息完全清偿之日止的逾期利息；三、被告石小菊对上述借款本息承担连带偿还责任；四、原告对拍卖、变卖被告石小菊位于贵州省××县××镇××街的房屋所得价款享有优先受偿权；五、由三被告承担本案案件受理费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费等费用。事实与理由：2013年3月12日，被告伍连叔、刘二芬与原告下属的火铺信用社签订了盘农信（火铺）社（2013）年个贷字2015号《借款合同》，被告伍连叔、刘二芬向原告借款500000元，借款期限三年，自2013年3月12日至2016年3月11日止，月利率为8.2‰，贷款逾期的月罚息利率为12.3‰，合同约定如被告伍连叔不能按期付息，则自次日起计收复利，本次贷款按季结息。2013年3月12日，被告石小菊与原告下属盘县农村信用合作联社火铺信用社签订了盘农信（火铺）社（2013）年抵字2015号《抵押合同》；被告石小菊位于贵州省××县××镇××街的房屋所有权作为抵押物,房屋所有权号为盘房权证盘县字第××号，抵押担保范围为债权本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金以及原告盘县农村信用合作联社为实现债权和抵押权产生的诉讼费、拍卖费、评估费、公告费、执行费等。抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。2013年3月12日，原告与被告到盘县房管局办理了抵押登记，他项权证书号为盘房盘县他字第××号。2013年3月12日，被告石小菊与原告下属盘县农村信用合作联社火铺信用社签订了盘农信（火铺）社（2013）年保贷字2015号《保证合同》，担保范围为债权本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金以及原告为实现债权和抵押权产生的诉讼费、拍卖费、评估费、公告费、执行费等。2013年3月12日，原告向被告发放了贷款500000元。贷款到期后，被告伍连叔没有按时归还本息，至2017年2月21日，被告尚欠原告借款本息合计698229.74元，原告多次找被告要求归还款项，但被告均以无钱为由，至今未履行还款义务。被告严重违约的行为给原告造成了损失，请求支持原告的诉讼请求。被告石小菊辩称，一、借款是伍连叔、刘二芬二人所借，石小菊没有得到借款使用，所以该笔借款与石小菊无关。伍连叔、刘二芬借石小菊的房产证去办理贷款，伍连叔、刘二芬叫石小菊签字石小菊就签字，因石小菊不识字，并不知道签字行为的后果，石小菊不愿意承担任何责任。二、用以抵押的土地为划拨土地，是无法进行抵押贷款的。被告伍连叔、刘二芬未答辩，未向本院提交证据。经审理查明，2013年3月12日，被告伍连叔、刘二芬与原告下属的火铺信用社签订《借款合同》，被告伍连叔、刘二芬向原告借款500000元，借款期限从2013年3月12日至2016年3月11日，月利率8.2‰，贷款逾期的月罚息利率为12.3‰，如借款人不能按期付息，则自次日起计收复利，贷款按季结息，结息日一般固定为季末月的第二十日。同日，被告石小菊与原告下属的火铺信用社签订了《保证合同》和《抵押合同》，《保证合同》约定石小菊为伍连叔的500000元借款提供连带责任保证，保证担保范围为借款本金500000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方（盘县农村信用合作联社）垫付的有关费用以及因实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年止。《抵押合同》约定，石小菊用位于贵州省××县××镇××街的房屋（房屋所有权号为盘房权证盘县字第××号）为伍连叔的500000元借款提供抵押担保，该抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代位物，抵押担保范围为债权本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金以及原告盘县农村信用合作联社为实现债权和抵押权产生的诉讼费、拍卖费、评估费、公告费、执行费等，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日后两年止。2013年3月12日，原告与被告到盘县住房和城乡管理建设局办理了抵押登记，他项权证书号为盘房他证盘县字第××号。同日，原告向被告伍连叔发放了贷款500000元。此后，被告伍连叔、刘二芬从2014年3月21日起未履行还本付息义务，保证人石小菊未履行保证义务，至2017年2月21日，被告伍连叔、刘二芬尚欠原告借款本息698229.74元。本案的争议焦点为：被告石小菊应否承担连带责任。本案的债权债务关系明确，本院予以确认。被告伍连叔、刘二芬与原告盘县农村信用合作联社签订的《借款合同》是双方真实意思的表示，未违反法律的强制性和禁止性规定，合法有效，应当受到法律保护。被告伍连叔、刘二芬收到原告的借款后未按期还款，违反了双方合同约定，应当承担偿还借款本金和支付逾期利息的责任。由此，原告主张由被告伍连叔、刘二芬偿还原告借款本金500000元，支付2014年3月21日至2017年2月21日利息198229.74元的理由成立，本院予以支持。至于2017年2月21日以后的利息，应以未偿还借款本金为基数，按罚息利率12.3‰计算至本判决确定的履行期限届满之日，而非借款本息付清之日。被告石小菊作为完全民事行为能力人，应当对民事活动中自己的行为负责，其与原告签订了《保证合同》，《保证合同》中约定的保证方式为连带责任保证，保证期间至主合同项下的债务履行期满之日后两年止，原告的起诉在保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，原告要求被告石小菊对伍连叔、刘二芬的债务承担连带责任保证的理由成立，予以支持。石小菊在承担保证责任后，可就其代偿部分根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告伍连叔、刘二芬追偿。关于抵押物优先受偿权的问题，原告为实现债权，与被告石小菊签订了《抵押合同》，被告石小菊自愿用其位于贵州省××县××镇××街的房屋（房屋所有权号为盘房权证盘县字第××号）为伍连叔的500000元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同是双方真实意思的表示，是合法有效的合同，合同自成立之日起原告成为了房屋的合法抵押权人，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对于抵押物享有优先受偿权，由此原告主张对拍卖、变卖石小菊位于贵州省××县××镇××街的房屋所取得价款享有优先受偿权的理由成立，予以支持。至于原告主张的财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费等费用，因未实际产生，本案不宜作出处理，原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告伍连叔、刘二芬于本判决生效之日起十五日内偿还原告盘县农村信用合作联社借款本金500000元，支付从2014年3月21日至2017年2月21日期间的利息198229.74元，从2017年2月22日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，以未偿还借款本金为基数，按月利率12.3‰计算。二、被告石小菊对被告伍连叔、刘二芬的上述款项承担连带责任。被告石小菊在承担连带责任后，可依据本判决就其代偿款项向被告伍连叔、刘二芬追偿。三、原告盘县农村信用合作联社对拍卖、变卖被告石小菊位于贵州省六盘水市盘县红果镇金秋路12米街的房屋（房屋所有权号为盘房权证盘县字第××号）所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告盘县农村信用合作联社的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币5391元，由被告伍连叔、刘二芬、石小菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  董文科二〇一七年六月五日书记员  杨 琳