山东省巨野县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁1724民初907号 原告：巨野中银富登村镇银行有限公司，住所地巨野县麒麟大道与招商街交叉口西北角，统一社会信用代码：91371700076950272F. 法定诉讼代表人：赵雪峰，该公司行长， 委托诉讼代理人：邵先祥。 被告：刘海虎，男，1986年4月24日出生，汉族，农民，住山东省巨野县。 被告：任雪玲，女，1983年11月16日出生，汉族，农民，住山东省巨野县。 被告：刘涛，男，1979年9月16日出生，汉族，农民，住山东省巨野县。 原告巨野中银富登村镇银行有限公司与被告刘海虎、任雪玲、刘涛借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，依法组成合议庭，于2017年5月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邵先祥及被告刘海虎到庭参加了诉讼，被告任雪玲、刘涛经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 巨野中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告刘海虎、任雪玲归还借款80000元及合同约定利息、违约金、罚息；2、被告刘涛承担连带清偿责任；3、判令被告刘海虎、任雪玲以其名下的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年5月20日，原告与被告刘海虎、任雪玲签订了《借款合同》（编号：×××38），约定原告向被告刘海虎、任雪玲发放贷款80000元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率9.9%，贷款期限为2016年5月20日至2017年5月20日，还款方式为分阶段还款法（前6个月按月付息，后6个月等额本息）。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告刘涛签订了《保证合同》（合同编号为：×××-1,约定被告刘涛对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告刘海虎、任雪玲签订了《抵押合同》（合同编号：×××-2）,约定被告刘海虎、任雪玲以其名下位于巨野县××镇××村的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2016年5月23日如约发放贷款。于2016年11月23日被告未能按约定偿还到期应还本金及利息，发生逾期。经原告多次电话催收，被告仍无故拖延拒不偿还到期贷款及利息，为此，原告于2016年12月3日向被告刘海虎发出《逾期催收函》，要求全额清偿贷款本金及利息，按《借款合同》约定被告拖欠行为已违约。截至起诉日仍未偿还。原告认为，被告刘海虎、任雪玲未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告刘涛应履行保证责任。被告刘海虎、任雪玲应以其名下位于核桃园镇核桃园村的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。 刘海虎辩称，对原告的诉讼请求没有异议，借款数额80000与约定利息违约金没有异议，对刘涛为诉讼担保无异议。 任雪玲、刘涛未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1、营业执照；2、法定代表人身份证明，3、被告身份证明。4、2016年5月20日，原告与被告刘海虎、任雪玲签订了借款合同，被告刘海虎、任雪玲发放贷款80000元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率9.9%，贷款期限为2016年5月20日至2017年5月20日，还款方式为分阶段还款法（前6个月按月付息，后6个月等额本息）。5、原告与被告刘涛签订了《保证合同》（合同编号为：×××-1,约定被告刘涛对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任；6、原告与被告刘海虎、任雪玲签订了《抵押合同》（合同编号：×××-2）,约定被告刘海虎、任雪玲以其名下位于巨野县××镇××村的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。7、原告于2016年5月23日如约发放贷款。到期日2016年11月23日。被告任雪玲、刘涛未到庭是对原告证据的认可，放弃抗辩，经本院审查，予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告巨野中银富登村镇银行有限公司与被告刘海虎、任雪玲在2016年5月20日签订了借款合同，被告刘海虎、任雪玲要求贷款80000元，贷款期限12个月，合同利率为年利率9.9%，贷款期限为2016年5月20日至2017年5月20日，还款方式为分阶段还款法（前6个月按月付息，后6个月等额本息）。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。同日原告与被告刘涛签订了《保证合同》，约定被告刘涛对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任；原告与被告刘海虎、任雪玲签订了《抵押合同》,约定被告刘海虎、任雪玲以其名下位于巨野县××镇××村的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。原告于2016年5月23日如约发放贷款。到期日为2016年11月23日。借款到期后，经原告催要，被告刘海虎、任雪玲未归还原告借款80000元及利息、罚息。原告于2017年3月1日向本院提起诉讼，要求被告刘海虎、任雪玲归还借款80000元及合同约定利息、违约金、罚息；被告刘涛承担连带清偿责任；判令被告刘海虎、任雪玲以其名下的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。由被告承担本案诉讼费用。 本院认为，被告任雪玲、刘涛经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，是对其质证、抗辩权的放弃。原告与三被告是在平等、自愿的基础上签订的借款合同及保证合同，未有法律规定的无效情形，属有效合同。原告依合同约定向被告刘海虎、任雪玲支付借款80000元，有贷转存凭证（借款借据）在卷为凭，证据确实充分，本院予以认定。《中华人民共和国合同法》“以下简称合同法”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”。原告按照合同约定履行了自己应履行的义务，被告理应按照合同约定履行还款义务。被告刘海虎、任雪玲未按合同约定按时归还原告借款及利息，显属违约，原告要求被告刘海虎、任雪玲偿还借款80000元及利息的诉讼请求，本院应予支持。“合同法”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。双方所签订合同明确约定：借款人不按约定归还本金，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍计收罚息。因此，原告要求被告刘海虎、任雪玲按照合同约定计付罚息的诉讼请求，本院亦应予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”。因此，原告要求被告刘涛对被告刘海虎、任雪玲的借款80000元及利息、罚息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院应予以支持。第三十六条第三款：“乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押”。原告与被告刘海虎、任雪玲虽然签订抵押合同，以其具有使用权的宅基地为抵押物抵押，违反法律规定，原告要求判令被告刘海虎、任雪玲以其名下的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求。本院不予支持。被告任雪玲、刘涛未到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”，本院缺席判决。 综上所述，原告要求判令被告刘海虎、任雪玲归还借款80000元及利息、罚息，并由被告刘涛承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十六条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告刘海虎、任雪玲于本判决书生效之日起五日内偿还原告巨野中银富登村镇银行有限公司借款人民币80000元及利息、罚息(利息、罚息按照合同约定计付，利息自借款之日起至本判决履行之日止)； 二、被告刘涛负连带清偿责任； 三、驳回原告巨野中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1800元，由被告刘海虎、任雪玲承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 该判决书生效后，如被告不自动履行，可于履行期满之日起二年内申请人民法院强制执行。 审 判 长  张剑锋 审 判 员  刘策宇 人民陪审员  刘学银 二〇一七年六月十三日 书 记 员  李云霄