济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）历城民初字第1084号 原告（反诉被告）：张鑫（曾用名张瑞峰），男，1977年9月15日出生，汉族，山东金同江贸易有限公司总经理，住济南市。 委托诉讼代理人：巩兴强、尚艳，均系山东国曜律师事务所律师（特别授权代理）。 被告（反诉原告）：杨丽莎，女，1981年5月19日出生，汉族，济南冀能贸易有限责任公司总经理，住济南市。 委托诉讼代理人：谢洪星，山东平正大律师事务所律师（特别授权代理）。 原告张鑫与被告杨丽莎离婚后财产纠纷一案，本院于2015年4月10日立案后，被告杨丽莎提起反诉，本院合并审理，依法适用普通程序，于2015年8月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高磊、陈艳，被告杨丽莎及其委托诉讼代理人谢洪星到庭参加诉讼。因原告张鑫申请对位于济南市xxx的房屋价值申请司法鉴定，本案依法中止审理。鉴定结论作出后，本院恢复本案审理，并依法适用普通程序，于2016年6月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高磊、陈艳，被告杨丽莎及其委托诉讼代理人谢洪星到庭参加诉讼。后依法适用普通程序，于2016年8月9日再次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高磊、陈艳，被告杨丽莎及其委托诉讼代理人谢洪星到庭参加诉讼。因被告杨丽莎申请对山东苏商钢铁贸易有限公司（以下简称苏商公司）于2014年2月28日的股权价值申请司法鉴定，本案依法中止审理，鉴定结论作出后，本院恢复本案审理，并依法适用普通程序，于2017年5月25日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人巩兴强，被告杨丽莎及其委托诉讼代理人谢洪星到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张鑫向本院提出诉讼请求：1、要求被告返还原告对位于济南市历城区xx路xxxx号xxx园x号楼x单元xxxx室房屋的出资款30万元，被告对该房屋的婚后共同还贷部分（约35万元）及房屋增殖部分（约40万元）给予原告补偿38万元。2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2013年12月10日由济南市中级人民法院判决离婚，离婚时相关财产未分割。被告购买位于济南市xxx房屋时原告出资30万元，在婚姻关系存续期间即2009年5月8日至2013年12月27日，双方共同还贷35万元。上述费用应由被告给予原告相应的补偿。故原告诉至法院，望判如所请。 被告杨丽莎辩称，1、被告收到了原告诉称的30万元，但该款系原告为了与被告结婚而于婚前承诺的赠与款，属于彩礼性质。被告在购买涉案房屋时先交了1万元定金，后用原告赠与的30万元交了房款。双方的赠与行为已经发生且经过6年，原告要求返还无任何依据。2、对原告主张的还贷部分和增值部分，因涉案房屋系原告婚前个人财产，虽然婚后以夫妻共同财产偿还过部分银行贷款，但是根据法律规定，这部分的贷款应当以银行提供的数额为准，而且是在以照顾子女和女方权益的情况下对原告进行补偿，而非平均分割。3、原告主张的增值部分，没有任何事实和法律依据，请求法院调查后予以裁判。 反诉原告杨丽莎向本院提出反诉请求：1、反诉被告赔偿反诉原告苏商公司股权损失350万元；2、依法分割双方持有的山东金同江贸易有限公司（以下简称金同江公司）的股权；3、反诉诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：2009年5月8日，原、被告登记结婚。2010年12月24日，原告张鑫在苏商公司增加注册资本700万元。2013年12月10日，原、被告离婚，离婚时未对上述股权予以分割。2014年2月18日，原告将苏商公司的940万元的股权（包括增资的700万元）以940元的价格转让给张常杰。2011年2月25日，原告与马裕国成立金同江公司，注册资本1000万元，其中张鑫出资975万元。根据法律规定，上述财产应当予以分割。故被告提起反诉，望判如所请。 反诉被告张鑫对反诉原告杨丽莎的反诉辩称，同意将苏商公司和金同江公司股权中属于夫妻共同财产部分分割给反诉原告一半。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告提交的（2013）历城民初字第1342号民事判决书及送达回证、（2013）济民五终字第655号民事判决书及送达回证、商品房买卖合同、上海浦东发展银行个人购房借款合同、（2015）济民五终字第211号民事判决书、上海浦东发展银行济南花园支行涉案房产房贷还款明细、苏商公司章程修正案及该公司企业变更情况、济南冀能贸易有限公司工商登记信息材料、苏商公司与张鑫、杨丽莎民间借贷纠纷一案的庭审笔录，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 被告提供的涉案房产证、110接警记录单、苏商公司管理建议书，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 被告提供的购房定金收据复印件、苏商公司工商登记信息查询结果复印件、金同江公司工商登记信息查询结果复印件，原告对真实性均无异议，本院对该证据载明的信息予以确认并在卷佐证。 本院根据原告张鑫申请委托山东众合土地房地产评估有限公司出具的房地产估价报告，原、被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院根据被告杨丽莎的申请到山东省济南市市中国家税务局调取的苏商公司的资产负债表、到山东省济南市高新技术产业开发区国家税务局调取的金同江公司的资产负债表，真实，合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院根据被告杨丽莎的申请委托山东天德汇资产评估有限公司出具的苏商公司于2014年2月28日的股权价值的鉴定意见书，被告无异议，原告对鉴定意见书不予认可，但经本院释明，在指定期限内不申请重新鉴定，亦不提供其他证据相反驳，本院对该鉴定意见书予以认定。 在诉讼过程中，本院依职权对马裕国、张常杰、周万峰、张秀忠所作的询问笔录，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 原告提供的苏商公司出具的证明、金同江公司出具的证明、河北省曲周县人民法院(2013)曲民初字第1440号民事判决书复印件、河北省邯郸市中级人民法院（2014）邯市民一终字第450号民事判决书复印件，证明原告将所持有的苏商公司的股权变更为张常杰代持及后来又变更回来的具体经过及原因。被告对两份证明不予认可，认为原告系该两公司的实际控制人，出具该证明有自己为自己作证的嫌疑，且离婚后原告如何经营该公司，是原告的个人行为；对二份判决书亦有异议，认为与本案没有关联性。本院认为，该两公司与原告有利害关系，在无其他证据相佐证的情况下，本院对其证明目的不予认可；两份判决书系复印件，不符合证据形式要件，本院不予认可。 根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 1、原、被告于2008年经人介绍并通过网络互相了解相识，后建立恋爱关系，2009年5月8日，原告张鑫与被告杨丽莎登记结婚，2013年12月10日，济南市中级人民法院作出（2013）济民五终字第655号民事判决书判决原、被告离婚，该判决于2013年12月27日送达了原、被告。 2、2009年1月15日，被告杨丽莎与山东大地房地产开发有限公司签订商品房买卖合同（杨丽莎作为买受人，山东大地房地产开发有限公司作为出卖人），约定杨丽莎购买出卖人开发的位于济南市xxx房屋一套，房屋面积216.77平方米（套内面积184.84平方米），每平方米5800元，房屋总价款为1257266元，付款方式为2009年1月15日付定金1万元，2009年1月24日付房款297266元，余款95万元办理银行按揭贷款。 2009年3月27日，被告杨丽莎与上海浦东发展银行济南分行签订个人购房借款合同（杨丽莎、张鑫作为借款人，杨丽莎作为抵押人，上海浦东发展银行济南分行作为贷款人，山东大地房地产开发有限公司作为保证人）一份，约定杨丽莎就上述房屋向贷款人贷款95万元，贷款期限自2009年3月27日至2029年3月27日，贷款利率在中国人民银行公布的同期、同档次的贷款基准利率的基础上下浮25%,还款方式为等额本息还款法。 2009年5月28日至2013年12月27日，原、被告在婚姻关系存续期间共同偿还银行贷款本息共计344515.94元。涉案房屋现由原告张鑫居住使用。 3、2013年8月27日，苏商公司以张鑫、杨丽莎为被告起诉至本院，认为杨丽莎为购买涉案房产支付的30万元首付款系张鑫向其的借款，杨丽莎作为借款的实际使用人，应承担还款责任。经审理，本院于2014年12月2日依法作出（2013）历城民初字第2117号民事判决书，认定从苏商公司提交的借条可以证实苏商公司与张鑫之间存在30万元的借贷关系。张鑫的借款行为发生在张鑫与杨丽莎结婚登记之前，应属于张鑫的个人债务。苏商公司未举证证明杨丽莎与苏商公司之间存在30万元借贷的合意，无法证实苏商公司与杨丽莎存在30万元的借贷关系。对苏商公司主张杨丽莎作为实际借款人应承担偿还30万元的诉讼请求，本院不予支持。后苏商公司不服该判决，上诉至济南市中级人民法院。济南市中级人民法院于2015年3月30日作出（2015）济民五终字第211号民事判决书，维持了本院的一审判决。 4、诉讼过程中，根据原告的申请，本院依法委托山东众合土地房地产评估有限公司对涉案房产进行价值评估。2015年9月29日，该评估机构出具房地产估价报告，鉴定结论为涉案房产面积184.84平方米，每平方米价值为8024元，房屋总价值为173.94万元。 5、苏商公司成立于2007年4月29日，注册资本300万元，其中张常杰出资30万元、张鑫（张瑞峰）出资240万元、周万峰出资30万元。2010年12月24日苏商公司注册资本由300万元变更为1000万元，其中增资700万元由张鑫独自出资，张鑫在苏商公司实际出资为970万元，股权占比为94%。2014年2月18日，张鑫将其在苏商公司的股权940万元（占公司注册资本的94%）以940元的价格转让给张常杰，张常杰在苏商公司股权占比为97%，并进行了股东变更登记。2015年7月14日，张常杰又将其在苏商公司的940万元股权转让给原告张鑫，并进行了股东变更登记，现张鑫又持有该公司94%的股权。 在诉讼过程中，根据被告杨丽莎的申请，本院依法委托山东天德汇资产评估有限公司对苏商公司2014年2月28日的股权价值进行鉴定。2017年2月27日，该评估机构出具鉴定意见书，鉴定结论为苏商公司股权在鉴定基准日2014年2月28日的价值为人民币10037500元。 6、金同江公司成立于2011年2月25日，注册资本为1000万元，公司股东为张鑫与马裕国，其中张鑫认缴出资975万元，占该公司97.5%的股权。 在诉讼过程中，马裕国不同意杨丽莎作为金同江公司的股东，也不优先购买杨丽莎应分得部分的股权。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 对本诉部分，位于济南市历城区xx路xxxx号x号楼x单元xxxx号房产有双方婚前出资及婚后共同还贷的情形，对其中的夫妻共同财产部分应予分割。关于原告张鑫主张30万元的性质。原告主张30万元为购买涉案房产的出资款，被告杨丽莎主张该款项为赠与款，系原告为与被告结婚而做出的自愿赠与。对此，本院认为，根据杨丽莎与上海浦东发展银行签订的个人购房借款合同可以明确原告张鑫与被告杨丽莎同为该笔借款的共同借款人，即杨丽莎虽为婚前购买涉案房屋，但在婚前二人已同意共同对该房屋的按揭贷款承担共同还款责任。在认定张鑫、杨丽莎二人同意共同偿还按揭贷款的基础上，被告杨丽莎主张该30万元为赠与款并未提供证据证实，原告主张30万元实系房屋的出资款理由显然更为恰当，本院对此予以采信。因支付首付款时实际仅支付297266元，故应以297266元作为原告的实际出资额。同时婚后原、被告共同还贷部分为344515.94元，原告张鑫应分得的份额为172257.97元，故原告张鑫在涉案房屋中所享有的比例份额为（297266元+172257.97元）÷1257266元=37.34%。现房屋增值部分为482134元（1739400元－1257466元），故原告婚前出资及婚后还贷部分对应的增值部分为180028.84元（482134元×37.34%）。因涉案房屋登记在被告杨丽莎名下、离婚后的还贷亦是由杨丽莎偿还，且原告对涉案房屋仅是主张出资款及出资的增值款，故本院确认位于济南市历城区xx路xxxx号x号楼x单元xxxx号房产归被告杨丽莎所有，被告杨丽莎向原告张鑫返还房屋出资款、婚后共同还贷部分及二者对应的增值部分共计652286.81元（30万元+172257.97元+180028.84元）。 对反诉部分：原告张鑫在其与被告杨丽莎的夫妻关系存续期间向苏商公司增资700万元，该增资款及相应的股权增值应系夫妻共同财产。夫妻对共有财产享有平等的处理权。又根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，有擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，2014年2月28日，原告张鑫将其在苏商公司的940万元股权在未经被告同意的情况下自愿转让给了张常杰，并办理了股权变更登记予以公示，侵犯了被告杨丽莎作为股权共有人的合法权益，现原告要求对其损失予以赔偿，不违反法律规定，本院予以支持。山东天德汇资产评估有限公司对苏商公司2014年2月28日的股权价值鉴定为人民币10037500元，不低于公司的注册资本，现被告要求原告赔偿增资700万元的一半即350万元，系对其权利的自主处分，本院予以支持。虽然2015年7月14日，原告张鑫又取得苏商公司94%的股权，但该财产取得行为发生在原、被告离婚后，不能再视为原、被告的夫妻共同财产，原告张鑫主张被告杨丽莎应取得当前该公司的相应股权，无法律依据，本院不予支持。 金同江公司系原告张鑫与被告杨丽莎在夫妻关系存续期间与他人合伙投资设立的有限责任公司，原告张鑫占有该公司97%的股权，该股权应系夫妻共同财产。在诉讼过程中，该公司另一股东马裕国不同意杨丽莎作为公司股东，也不购买杨丽莎应分得的股权，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十六条第一款“人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：（一）……（二）夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司股东。”之规定，被告杨丽莎可以分割原告张鑫名下股权的一半48.75%（97.5%÷2）成为该公司的股东。 综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、第二款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第二款、第三十九条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、登记在被告杨丽莎名下的位于济南市历城区xx路xxxx号x号楼x-xxxx室房产（房产证号：济房权证历城字第124xxx号）归被告杨丽莎所有，限被告杨丽莎于本判决生效之日起十日内补偿原告张鑫652286.81元，限原告张鑫于本判决生效之日起三十日内将该房屋腾退给被告杨丽莎。 二、限反诉被告张鑫于本判决生效之日起十日内赔偿反诉原告杨丽莎股权转让损失350万元。 三、反诉原告杨丽莎享有山东金同江贸易有限公司48.75%的股权，限反诉被告张鑫于本判决生效之日起十日内协助将其名下在山东金同江贸易有限公司享有的97%股权的一半（48.75%）转移登记至反诉原告杨丽莎名下。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费10600元，由原告张鑫负担277元，被告杨丽莎负担10323元。反诉案件受理费17400元，由反诉被告张鑫负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  高凤英 人民陪审员  李 娜 人民陪审员  张英华 二〇一七年六月二十一日 书 记 员  李 叶