青岛市崂山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0212民初262号原告青岛银行股份有限公司海尔路支行，住所地青岛市崂山区。负责人：刘磊，职务行长。委托诉讼代理人：**，山东乾恒律师事务所。委托诉讼代理人：姜平荔，山东乾恒律师事务所。被告：谭玉珍，女，汉族。被告：李明君，男，汉族原告青岛银行股份有限公司海尔路支行与被告谭玉珍、李明君金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜平荔到庭参加了诉讼，被告谭玉珍、李明君经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年11月14日，原告与被告谭玉珍签订《个人授信循环借款合同》一份，合同号为：青岛银（海尔）个授循借字（2014）第00169号，合同约定，被告谭玉珍向原告在最高授信借款共计55万元，期限36个月，自2014年11月14日至2017年11月14日，年利率为7.83%。到期后按原告新发布的利率执行，罚息约定按执行利率基础上浮7.83%。到期后按原告新发布的利率执行，罚息约定按执行利率基础上上浮50%，合同还约定了双方的权利和义务及违约责任。上述借款合同签订后，为保证上述借款合同的履行，被告李明君以位于即墨市户房屋为上述贷款作抵押担保，并办理抵押登记，他项权证号：即房地权市他字第号。并与原告签订了《个人最高额担保授信合同》，合同号为：青岛银（海尔）个担授字（2014）第00169号。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师代理费、保全费等债权人实现债权的一切费用。上述合同签订后，2015年11月16日原告向被告谭玉珍发放循环贷款550000元人民币，2016年11月16日到期后被告谭玉珍尚有本金550000元未支付，原告多次催要无果，为维护自身权益，诉至法院，请求：1、判令被告谭玉珍立即归还原告借款本金550000元、利息3524.65元、罚息1444.69元，共计554969.34元（截止2016年11月24日）；支付自2016年11月25日至贷款清偿之日止合同约定的利息（含复利及罚息）；2、被告承担原告为实现债权所支付的律师费16649元；3、判令被告李明君对上述两项请求承担连带清偿责任；4、请求确认原告对位于即墨市鹤山路户房屋享有抵押权，并依法处置后享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。被告谭玉珍、李明君未到庭参加诉讼，亦未在法定期限内提出书面答辩意见。经审理查明，2014年11月14日，原告与被告谭玉珍签订编号为青岛银（海尔）个授循借字（2014）第00169号《个人授信循环借款合同》，合同贷款人为青岛银行股份有限公司海尔路支行，借款人为谭玉珍，双方约定本合同项下的循环借款本金最高额度为伍拾伍元整，合同项下循环借款期限共计36个月，自2014年11月14日起至2017年11月14日止。合同约定本合同项下借款发放后如遇中国人民银行调整贷款基准利率，每笔借款已适用借款利率执行满陆个月后，按中国人民银行调整后同期限档次贷款基准利率和该笔借款所适用的初始借款利率浮动比例确定新的借款执行利率。上述月份数为借款利率的调整周期。借款人未能按照约定按期足额偿还任何一期借款本息（含贷款人宣布提前到期）的，贷款人对逾期借款本息自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至逾期本息清偿为止。合同项下借款年利率、月利率、日利率三者之间的关系为：月利率=年利率／12，日利率=年利率／360。同日，原告作为授信人（抵押权人）和谭玉珍（合同受信人）、李明君（合同抵押人）签订《个人最高额担保授信合同》，最高授信额度为伍拾伍万元整，授信期限为36个月，自2014年11月14日起至2017年11月14日止。合同采用最高额抵押担保方式。本合同项下抵押财产即墨市鹤山路户，暂作价柒拾捌万陆仟捌佰元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。最高额担保范围：本合同项下保证、抵押、质押（含保证金）担保的范围包括本合同项下各笔借款本金余额及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、授信人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）以及受信人应向授信人支付的其他款项。本合同项下的担保法律关系或条款的效力独立于授信法律关系或条款的效力，授信法律关系或条款因任何原因成为无效或被撤销均不影响担保法律关系或条款的效力，也不影响担保人在本合同项下的义务和责任。如果授信法律关系不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，且担保人与受信人不是同一人，则担保人对受信人因返还财产或赔偿损失而形成的债务与受信人承担连带责任。原被告双方于2014年11月14日办理了抵押登记手续，抵押权证号为即房地权市他字第号。李明君签订共同还款书面声明，声明对谭玉珍签署的青岛银（海尔）个授循借字（2014）第00169号《个人授信循环借款合同》以及《个人最高额担保授信合同》项下的贷款／授信的债务承担共同还款责任。债务范围包括借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。李明君和谭玉珍签订《同意抵押与确权声明》，声明同意将位于即墨市鹤山路户房产（房地产权证编号：即房私转字第号）作为青岛银（海尔）个授循借字（2014）第00169号《个人授信循环借款合同》及《个人最高额担保授信合同》项下提供抵押担保。另谭玉珍签订声明，声明知悉并同意本借款声明文本所附《借款声明签署人保证和承诺》各项内容。另查明，2015年11月16日，原告向被告谭玉珍支付贷款55万元，借款利率为7.83%，借款到期日为2016年11月16日。借款到期后，被告未履行还款义务，截止到2016年11月24日，被告尚欠原告本金550000元，利息3524.65元、罚息1444.69元，共计554969.34元。原告为实现上述债权，支付山东乾恒律师事务所律师费共计16649元。以上事实，有原告提交的经本院确认的《个人授信循环借款合同》、《个人借款声明》、《个人最高额担保授信合同》、房屋抵押凭证、借款凭证、利息清单、常住人口登记卡复印件、青岛银行借款凭证、放款单、抵押权证、查询单、《委托代理合同》、律师费发票、进账单及当事人陈述笔录在案为凭，经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，被告谭玉珍、李明君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应当视为对自己答辩、质证权利的放弃。原告与被告谭玉珍、李明君之间签订的合同均系双方的真实意思表示，上述合同合法、有效。原、被告均应严格履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。原告依约提供借款，被告应当按照合同的约定偿还借款，现贷款已到期，被告的行为已构成违约，原告有权依照合同约定要求被告偿还借款本金550000元以及所发生的利息、罚息及其他费用。对于原告主张的律师代理费损失16649元，因双方签订的合同及声明对此已作出明确约定，原告就其该项主张也提交了委托代理合同、律师费发票和进账单等予以证明，且其主张的数额不超出法律允许的范围，故对其该项请求本院予以支持。二被告以其名下的位于即墨市鹤山路户的房产为借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，原告请求对设定抵押的财产享有优先受偿权符合法律规定，即原告有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿。被告谭玉珍、李明君经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条之规定，判决如下：一、被告谭玉珍、李明君于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛银行股份有限公司海尔路支行借款本金550000元及利息、罚息（截止到2016年11月24日的利息人民币3524.65元、罚息人民币1444.69元，其后至实际清偿之日止的利息、罚息数额按照双方约定计算）；二、被告被告谭玉珍、李明君于本判决生效之日起十日内支付原告青岛银行股份有限公司海尔路支行律师费人民币16649元；三、原告对二被告位于即墨市鹤山路户房产（他项权证书编号为即房地权市他字第号）享有优先受偿权,有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9516元，由二被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  刘宗欣审判员  宋丽娜审判员  刘思宏二〇一七年六月十四日书记员  臧 凤