黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2017）黑0603民初1308号原告姜志超，男，1978年5月9日出生，汉族，个体业主，住大庆市龙凤区，委托代理人张意，黑龙江四维律师事务所律师。被告李长生，男，1967年9月10日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区，被告范晓丽，女，1970年11月5日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区，本院于2017年4月11日立案受理了原告姜志超与被告李长生、范晓丽民间借贷纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，于2017年5月26日公开开庭进行了审理。原告姜志超的委托代理人张意到庭参加诉讼，被告李长生、范晓丽经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告诉称，2016年8月11日二被告在大庆市××东城领秀从原告处借款20万元，约定于2017年2月10日还清，利息按照月利率25‰，发生纠纷时在合同签订地法院诉讼，律师费由被告承担，并以二被告所有的让胡路区××室房屋作为抵押担保并办理了抵押登记。借款到期后，二被告拒不还款，故原告诉至法院，请求二被告偿还原告借款20万元及支付自2016年8月11日起至实际给付之日按照月利率2％计算的利息；原告优先受偿抵押物让胡路区西宾西路126-1-401房屋的变卖、拍卖所得价款；本案诉讼费、律师费由被告承担。被告李长生、范晓丽未出庭，亦未提交书面答辩状。原告针对其主张，提交如下证据：证据一、2016年8月11日原被告双方签订的民间借贷合同一份、共同还款声明一份，欲证明二被告向原告借款20万元，约定借款期限自2016年8月11日至2017年2月10日止，借款利息按照月利率2.5％计算即每个月还款5000元，并约定了违约责任。证据二、网银转账回单打印件一份、收条一份，欲证明原告于2016年8月11日通过李宝利网上转账给李长生的名下的光大银行卡19.4万元，二被告收到原告的借款共计20万元。证据三、房屋产权证、房屋土地证、房屋他项权证复印件各一份（与原件核对无异议后退回原件），欲证明为了保证借款合同的履行二被告将其共有的位于让胡路区××室房屋作为抵押担保，并于2016年8月16日办理了抵押登记。被告李长生、范晓丽未发表质证意见。被告李长生、范晓丽未提供证据。经审查，原告提交的上述证据，与本案有关，对其证明力本院予以确认。依据原告的陈述及有效证据，本院确认下列案件事实：2016年8月11日原告姜志超与被告李长生、范晓丽签订民间借贷合同一份，约定被告李长生、范晓丽向原告姜志超借款20万元，借款用途为工厂资金周转，借款期自2016年8月11日起至2017年2月10日止，按月支付月利率为2.5％的利息，按照银行同类贷款利率四倍计算支付逾期利息，违约金为应支付借款本息的10％，按日支付当月应还利息的5‰的逾期罚息。当日被告李长生收到原告姜志超借款20万元。被告李长生、范晓丽用其共有的位于让胡路区××室房屋（庆房权证让胡路区字第××号）对该借款合同提供抵押担保，担保金额为20万元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等，并于2016年8月16日在大庆市房产管理局办理了抵押登记（他项权利证号为庆房他证让胡路区字第××号）。借款到期后被告李长生、范晓丽向原告姜志超支付5个月的利息共计2.5万元，尚欠原告姜志超借款20万元及利息。本院认为，原告姜志超与被告李长生、范晓丽签订借款合同后，原告姜志超按借款合同约定向二被告支付了借款，双方形成合法借贷关系，应受法律保护。二被告未按期履行还款义务，属违约行为，应承担继续履行的违约责任。原告姜志超要求二被告偿还借款20万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告姜志超要求二被告按月利率2％支付自2016年8月11日起至实际给付之日止借款利息的诉讼请求，根据法律规定借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超年利率36％部分的利息，人民法院应予支持。借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24％为限。原、被告借贷双方约定了借期内利率为月利率2.5％，逾期利息按照银行同类贷款利率四倍计算，且二被告已按约定支付5个月的利息共计2.5万元，故二被告向原告姜志超支付按月利率2％计算的利息4000元，自2017年2月11日起至实际给付之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率四倍计算,但以不超过年利率24％为限的逾期利息的诉讼请求本院予以支持，其余诉讼请求不予支持。原告姜志超与二被告签订了抵押协议，依法办理了抵押登记，抵押合同合法有效，二被告对上述借款提供了抵押担保，故原告姜志超对抵押物让胡路区西宾西路126-1-401房屋的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告李长生、范晓丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李长生、范晓丽于本判决生效后十日内向原告姜志超支付借款20万元、利息4000元、逾期利息自2017年2月11日起至借款本金全部还清之日止按中国人民银行规定的同期贷款基准利率四倍计算，但以不超过年利率24％为限；二、如被告李长生、范晓丽未能履行上述义务，原告姜志超对被告李长生、范晓丽共同共有的位于让胡路区西宾西路126-1-401室房屋（庆房权证让胡路区字第××号）的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；三、驳回原告姜志超的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元由被告李长生、范晓丽负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  杨跃龙人民陪审员  孙 莉人民陪审员  殷 蕾二〇一七年六月五日书 记 员  马莎莎附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超年利率36%部分的利息，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:(一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。