四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初1039号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行，住所地武胜县龙庭乡龙凤街27号，统一社会信用代码915116229100069976。 负责人：刘宇，该支行行长。 被告：谭建华，男，1966年2月5日出生，汉族，住四川省。 被告：廖远辉，男，1953年9月12日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：**辉（系廖远辉之妻），1954年8月26日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行与被告谭建华、廖远辉、**辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，依法适用简易程序，于2020年5月27日公开开庭进行了审理。原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行负责人刘宇、被告谭建华到庭参加了诉讼，被告廖远辉、**辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告谭建华向原告归还贷款本金489953.57元及并按借款合同约定贷款利率、罚息标准向原告支付利息，罚息和复利直至全部借款还清为止；2.判令被告廖远辉、**辉承担连带保证责任；3.判令原告对廖远辉、**辉提供的抵押物［不动产产权证：川（2016）武胜不动产权第××号；房产证号：武房权字第××号，土地证号：沿口国用（98）字第0521号］享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担并直接向人民法院缴纳。事实和理由：2016年10月21日，谭建华向原告借款490000元，合同约定借款期限为3年，并约定按季归还贷款利息。同日，原告向谭建华发放贷款490000元。该贷款用廖远辉、**辉共有的位于武胜县门市一个［建筑面积64.53㎡，不动产权证号房产证号：川（2016）武胜不动产权第××号］和廖远辉所有的位于武胜县门市一个［房产证号：武房权字第××号，土地证号：沿口国用（98）字第0521号］作抵押担保，并由廖远辉、**辉承担连带责任保证担保。该借款已于2019年10月20日到期，借款人未按照合同向原告履行偿还贷款本息的义务，目前被告尚欠原告借款本金489953.57元、利息25312.68元（从2019年12月21日至2020年4月25日期间拖欠的利息）。为保护原告的合法权益不受到侵害，现根据民事诉讼法的规定，诉至贵院，望支持原告的诉讼请求。 被告谭建华辩称，借款属实，借款是帮被告廖远辉出名借款，廖远辉是实际用款人和抵押担保人。 被告廖远辉未作答辩。 被告**辉未作答辩。 本案原告围绕诉讼请求向本院提供证据如下：1、原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、三被告的身份证、廖远辉与**辉结婚证复印件，证明原、被告主体资格和被告廖远辉、**辉系夫妻关系；2、借款申请书、个人借款面谈记录、个人借款合同、个人借款支用申请书、贷款支付委托书、支付往来账专用凭证、借款借据，证明借款的事实；3、抵押合同、不动产权证、房屋所有权证、国有土地使用权证、抵押物清单、承诺书，证明借款提供抵押担保的事实；4、拖欠本息截图，证明被告未支付的本金及利息。被告谭建华对上述证据质证后无异议。 对原告所举的证据，被告廖远辉、**辉未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。上述证据经本院审查，能够证明案件客观事实，与待证的案件事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月21日，被告谭建华以垫付劳务费为由向原告申请贷款490000元，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：贷款金额为490000元非循环借款；借款额度支用期间自2016年10月21日至2019年10月20日；借款利率执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮110%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%,遇利率调整时同时进行相应调整，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款方式为委托扣款和柜面还款方式；借款担保方式为抵押担保。同日，被告廖远辉与**辉作为抵押担保人与原告签订了《抵押合同》，合同约定：廖远辉、**辉提供其共有的位于武胜县门市一个［产权证号：武房权证第××号，国有土地使用权证号：沿口国用（96）字第0521号，建筑面积46.40㎡］和位于武胜县门市一个［不动产权证号：川（2016）武胜不动产权第××号，建筑面积64.53㎡］为被告谭建华向原告的借款提供抵押担保，并分别办理了川（2016）武胜县不动产证明第50684号和川（2016）武胜县不动产证明第0000327号《不动产登记证明》抵押登记。 合同签订后，被告谭建华在原告提供的《个人借款支用申请书》、《借款借据》上签字后，原告将出借款支付至被告谭建华在《贷款支付委托书》上指定的收款人朱毅的银行账户内，《借款借据》上执行月利率为8.31250‰。合同履行中，被告向原告支付借款利息至2019年12月20日止，之后再未向原告支付利息。合同期限届满后，被告尚欠原告借款本金489953.57元、利息25312.68元(从2019年12月21日至2020年4月25日期间拖欠的利息)。 另查明，被告廖远辉与**辉系夫妻关系。 本院认为，被告谭建华与原告签订的《个人借款合同》系双方真实意见表示，双方形成金融借款合同关系，合同合法有效。原告向被告谭建华发放借款后，被告谭建华应当承担按期归还借款本金及支付利息的义务，被告谭建华逾期未归还借款本金，行为构成对《个人借款合同》的违约，原告要求被告谭建华归还借款本金489953.57元及按照借款合同约定的贷款利率、罚息标准计算的利息、罚息、复利至全部借款还清为止，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告廖远辉、**辉担连带保证责任，未提供证据证明廖远辉、**辉对谭建华向原告的借款提供了个人保证，其出具的《承诺书》是廖远辉、**辉在抵押担保的财产范围内对偿还债务的保证，故对被告廖远辉、**辉个人保证责任，本院不予支持，对廖远辉、**辉在抵押财产范围内对谭建华的债务承担连带保证责任，本院予以支持。原告请求对廖远辉、**辉提供的抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原、被告双方对提供的抵押担保物依法登记后，原告享有对该抵押物优先受偿的权利，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谭建华向原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行归还借款本金489953.57元及利息（利息按借款合同约定贷款利率、罚息标准向原告支付，至本息还清为止）； 二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行对被告廖远辉、**辉提供的抵押物位于武胜县门市一个［产权证号：武房权证第××号，国有土地使用权证号：沿口国用（96）字第0521号，《不动产登记证明》号：川（2016）武胜县不动产证明第50684号，建筑面积46.40㎡］和位于武胜县门市一个［不动产权证号：川（2016）武胜不动产权第××号，《不动产登记证明》号：川（2016）武胜县不动产证明第0000327号，建筑面积64.53㎡］享有优先受偿权； 三、被告廖远辉、**辉在提供的抵押担保财产范围内对上述第一项债务承担连带偿还责任； 四、驳回原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费8650元，减半收取4325元，由被告谭建华、廖远辉、**辉共同负担（原告四川武胜农村商业银行股份有限公司龙庭支行已垫付，在本判决生效执行时由被告谭建华、廖远辉、**辉一并支付给原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  李毅 二〇二〇年六月二日 书记员  谭攀