乌审旗人民法院   民事判决书   （2017）内0626民初1238号   原告：乌审旗包商村镇银行有限责任公司，公司所在地内蒙古自治区（以下简称包商村镇银行）。   统一社会信用代码证：×××。   法定代表人夏利生，系董事长。   委托代理人：朱晓可，公民身份证号码×××，男，1985年9月25日出生，蒙古族，现住内蒙古自治区。   被告：乌审旗金海马商贸有限责任公司，公司所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市。   统一社会信用代码：×××。   法定代表人：卜崇豇。   被告：卜崇豇，公民身份证号码×××，男，1972年11月9日出生，汉族，现住内蒙古自治区。   被告：付小莉，公民身份证号码×××，女，1985年6月7日出生，蒙古族，现住内蒙古自治区。   被告：王花花，公民身份证号码×××，女，1962年2月5日出生，汉族，现住内蒙古自治区。   原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司诉被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇、付小莉、王花花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司于2017年5月8日申请保全：1、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司在乌审旗人民医院债权187900元；2、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司在乌审旗公用事业管理局债权349000元；3、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司在乌审旗公用事业管理局债权60000元；4、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司在乌审旗国有资产管理局债权165000元；5、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司在乌审旗公用事业管理局债权80000元。本院于2017年5月8日作出(2017)内0626民初1238号之一、二民事裁定书依法保全：1、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司在乌审旗公用事业管理局债权349000元；2、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司在乌审旗公用事业管理局债权60000元；3、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司在乌审旗国有资产管理局债权165000元；4、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司在乌审旗公用事业管理局债权80000元。原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司委托代理人朱晓可、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司法定代表人卜崇豇到庭参加诉讼。被告付小莉、王花花经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。   原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司的诉讼请求：一、依法请求判令被告乌审旗金海马商贸有限责任公司，偿还本金1700000元，以及截至2017年3月22日的利息131976.69元，罚息408960.88元，本息合计2240937.57元。二、依法请求判令被告乌审旗金海马商贸有限责任公司向原告支付2017年3月23日（含）起至实际给付之日按合同相应条款计算的利息及复利。三、依法请求判令被告乌审旗金海马商贸有限责任公司承担本案的诉讼费、执行费、保全费以及实现债权的一切费用。四、依法请求判令被告卜崇豇、付小莉、王花花对上述诉讼请求承担连带清偿责任。五、依法请求原告对抵押物享有优先受偿权。事实及理由：2014年7月25日被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇与原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司签订《个人借款合同》，约定被告乌审旗金海马商贸有限责任公司向原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司小企业流动资金借款1700000元，借款期限从2014年10月23日至2015年10月22日，借款年利率为10.2%，逾期还款则在原利率上上浮50%计收，即按年利率15.3%计算，借款合同约定违约责任"因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁、强制执行等方式实现债权的，贷款认为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担"。同日该笔借款用被告卜崇豇位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区敬老院南侧别墅小区房屋一套（产权证号：房权证蒙字第XXXX、土地证号：乌政国用（2009）第401-5-09**）及被告王花花位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇六区达布察克路北交警队西侧房屋一套（产权证号：蒙房权证乌审旗字第XXXX、土地证号：乌政国用（2012）第401-6-06**）提供抵押担保，抵押范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押物的费用，其中实现债权及抵押物的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他实现债权及抵押物权所发生的合理费用。合同签订后，原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司向被告乌审旗金海马商贸有限责任公司发放贷款1700000元。截止2017年3月22日，被告乌审旗金海马商贸有限责任公司积欠原告本金1700000元，利息、罚息及复利540937.57元，共计2240937.57元。   被告付小莉、王花花经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提供答辩状及证据。   被告乌审旗金海马商贸有限责任公司辩称，借款是事实，我公司认为罚息过高，请求对罚息部分予以减免。   被告卜崇豇辩称：我认为罚息过高，对本金部分承认。   原告提供证据及被告质证情况：   证据、流动资金借款合同一份、抵押合同两份、借款凭证一份、还款计划表一份、贷款申请书、提款申请书一份、信贷业务出账通知一份、对账单一份。证明被告乌审旗金海马商贸有限责任公司向原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司贷款1700000元，约定借款年利率为10.2%，借款期限自2014年10月23日至2015年10月22日，逾期罚息为15.3%，被告卜崇豇将位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区敬老院南侧别墅小区房屋一套（产权证号：房权证蒙字第XXXX、土地证号：乌政国用（2009）第401-5-09**）及被告王花花位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇六区达布察克路北交警队西侧房屋一套（产权证号：蒙房权证乌审旗字第XXXX、土地证号：乌政国用（2012）第401-6-06**）为该笔借款提供抵押担保的事实。被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇对该证据无异议。被告付小莉、王花花经本院合法传唤未到庭质证。   被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇未向法庭提供证据。   对原告提供的证据，被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇无异议，因内容真实，来源合法，符合证据"三性"，故本院均予以采信。   根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下,2014年7月25日被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇与原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司签订《个人借款合同》，约定被告乌审旗金海马商贸有限责任公司向原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司小企业流动资金借款1700000元，借款期限从2014年10月23日至2015年10月22日，借款年利率为10.2%，逾期还款则在原利率上上浮50%计收，即按年利率15.3%计算，并约定借款人未按约定期限还款，原告有权就贷款逾期部分计收罚息直至借款人完全清偿本息为止，逾期罚息利率为本合同贷款利率基础上加收50%。该笔借款用被告卜崇豇位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区敬老院南侧别墅小区房屋一套（产权证号：房权证蒙字第XXXX、土地证号：乌政国用（2009）第401-5-09**）及被告王花花位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇六区达布察克路北交警队西侧房屋一套（产权证号：蒙房权证乌审旗字第XXXX、土地证号：乌政国用（2012）第401-6-06**）提供抵押，于2014年7月25日签订《抵押合同》，约定抵押范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押物的费用，其中实现债权及抵押物的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其他实现债权及抵押物权所发生的合理费用。合同还约定债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。合同签订后，原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司向被告乌审旗金海马商贸有限责任公司发放贷款1700000元。借款到期后，被告乌审旗金海马商贸有限责任公司未能向原告偿还借款本金及利息。   另确认，截止2017年3月33日，被告乌审旗金海马商贸有限责任公司积欠原告本金1700000元，利息、罚息及复利540937.57元，共计2240937.57元。   再确认，被告卜崇豇与被告付小莉系夫妻关系。   本院认为，原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司与被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇签订的《个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。被告乌审旗金海马商贸有限责任公司未按照合同约定如期履行归还本金及利息属违约行为，应承担违约责任。原告要求被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇按照合同约定立即清偿借款本息的诉讼请求本院予以支持，双方有关借款利息及逾期罚息的约定并不违反国家有关借款利率的规定，应予支持。被告付小莉与被告卜崇豇系夫妻关系，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条"债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。"该借款系被告卜崇豇与付小莉共同生活期间所欠共同债务，理应共同偿还。被告卜崇豇、王花花用二人的两处房产提供抵押担保，并签订《抵押合同》，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条的规定"债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。"故原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司主张对被告卜崇豇、付小莉、王花花抵押房屋的拍卖、变卖或折价后的价款在上述本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇抗辩"罚息过高，请求对罚息部分减免"无法律依据，本院不予支持。被告付小莉、王花花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃举证及答辩的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：   一、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇、付小莉于本判决书生效起三十日内偿还原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司借款1700000元及利息，利息从2017年3月23日起按合同约定年利率15.3%计算直至付清为止。   二、被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇、付小莉偿还原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司截止2016年3月22日前积欠的利息、罚息540937.57元，于本判决书发生法律效力起三十日内付清。   三、原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司有权对被告卜崇豇位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区敬老院南侧别墅小区房屋一套（产权证号：房权证蒙字第XXXX、土地证号：乌政国用（2009）第401-5-09**）及被告王花花位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇六区达布察克路北交警队西侧房屋一套（产权证号：蒙房权证乌审旗字第XXXX、土地证号：乌政国用（2012）第401-6-06**）的房屋拍卖、变卖或折价后的价款在上述本息及原告乌审旗包商村镇银行有限责任公司实现债权费用的范围内享有优先受偿权。   案件受理费24728元、保全费4730元，共计39458元，由被告乌审旗金海马商贸有限责任公司、卜崇豇、付小莉承担。   如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。   审 判 长 高 健   代理审判员 谢小梅   人民陪审员 贾耀华   二〇一七年六月九日   书 记 员 赵芮鹤