广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1302民初3748号原告：中信富通融资租凭有限公司深圳分公司，住所地：深圳市福田区深南大道车公庙绿景广场主楼34E。负责人：樊莉。委托代理人：蓝健谊，中信富通融资租凭有限公司深圳分公司员工。委托代理人：仲伸，中信富通融资租凭有限公司深圳分公司员工。第一被告：广东九华马铃薯产业有限公司，住所地：惠东县铁涌镇北街稔平公路边。法定代表人：胡成来。第二被告：张宁意，男，汉族，1989年3月10日出生，住址：广东省惠东县。第三被告：胡成来，男，汉族，1958年10月09日出生，地址：惠州市。第四被告：张闹妹，女，汉族，1958年11月24日出生，住址：广东省惠东县。第五被告：胡煜钊，男，汉族，1982年11月14日出生，住址：惠州市惠城区。第六被告：吴莹，女，汉族，1982年02月01日出生，住址：惠州市惠城区。原告中信富通融资租赁有限公司深圳分公司与被告广东九华马铃薯产业有限公司、张宁意、胡成来、张闹妹、胡煜钊、吴莹融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年12月7日公开开庭进行了审理。原告中信富通融资租赁有限公司深圳分公司的委托代理人仲伸到庭参加诉讼，第一被告广东九华马铃薯产业有限公司、第二被告张宁意、第三被告胡成来、第四被告张闹妹、第五被告胡煜钊及第六被告吴莹经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告中信富通融资租赁有限公司深圳分公司称：2015年，原告与第一被告签订了一份《融资租赁合同》（以下简称：融资租赁合同）（详见证据组一），约定：1、原告向第一被告提供租赁本金共计人民币210万元，年利率12%，租赁期限为2年（2015年9月14日至2017年9月14日）（见融资租赁合同第一部分租赁条件）；2、第一被告在其他金融机构有到期债务未能偿还或第一被告或第一被告的法定代表人卷入或即将卷入重大的刑事案件、经济纠纷或其他法律纠纷的，原告有权提前终止本合同，并采取以下任何一种措施：（1）要求第一被告立即付清全部租金、滞纳金、违约金及一切其他应付款项；（2）径行收回租赁物，并要求第一被告赔偿原告的全部损失，包括但不限于原告收回租赁物的费用、租赁物变现的费用以及租赁物变现所得抵偿第一被告应付的全部租金、滞纳金、违约金及一切其他款项后仍不足的部分（见融资租赁合同第15.3条）。为保障原告债权的实现，原告与第二被告签订了一份《房屋抵押合同》（以下简称：抵押合同）（详见证据组二），约定第二被告以其名下位惠州市江北××、房房地证号为粤房地权惠州字第××号号的房产提供抵押，抵押担保的范围为第一被告在主合同项下应向原告履行的债务，包括但不限于应向原告支付的租金、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、主合同项下租赁物取回时拍卖、评估等费用）和其他所有第一被告应付款项。如遇主合同项下约定的利率变化情况，还应包括因该变化而相应调整的款项（见抵押合同第5条）。抵押合同经房管部门依法办理了抵押登记，并取得他项权利证。另外，原告与第三被告、第四被告签订了一份《保证合同》（以下简称：保证合同1），原告与第五被告、第六被告签订了一份《保证合同》（以下简称：保证合同2）（详见证据组三），约定第三被告、第四被告和第五被告、第六被告分别为第一被告向原告提供连带责任保证担保，担保范围为第一被告在融资租赁合同项下对原告承担的所有付款义务，包括但不限于租金（租赁本金和利息）、保证金、手续费、滞纳金、违约金、损害赔偿金、名义货价、提前还款费用、其他应付款项以及原告为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、律师费、执行费及其他实际支出费用）（见保证合同1、保证合同2第二条）。上述合同签订后，原告按约向第一被告发放了租赁本金共计人民币2,045,000元（详见证据组四），履行了合同义务。但是，原告发现第一被告的法定代表人胡成来已经卷入或即将卷入重大的刑事案件、经济纠纷或其他法律纠纷（详见证据组五）。原告认为，原告与被告签订的上述融资租赁合同、抵押合同、保证合同1、保证合同2等均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行。但第一被告的法定代表人胡成来卷入或即将卷入重大的刑事案件、经济纠纷或其他法律纠纷。依照合同约定原告有权要求第一被告立即偿还全部租金本息、违约金、滞纳金及其他一切应付款项并承担原告实现债权的相关费用，并就第二被告提供的抵押物价值优先受偿，要求第三被告、第四被告、第五被告、第六被告对第一被告上述债务承担连带赔偿责任。为此，原告特按照《民事诉讼法》，向贵院提起诉讼，请求判令：1、判令第一被告立即偿还原告租赁本金人民币2,045,000元、欠付利息（利息应计算至全部租赁本金还清之日止，具体计算方式见证据组1中《租金支付表》）以及截至全部租赁本金还清之日止的滞纳金、违约金（按逾期租金或其他逾期款项的日万分之十计收）；2、判令原告对第二被告名下位于惠州市江北××、房地证号为粤房地权证惠州字第××号的房产享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令第三被告、第四被告、第五被告、第六被告对第一被告上述债务承担连带赔偿责任；4、判令六被告承担本案全部诉讼费用，以及其他实现债权的费用。第一被告广东九华马铃薯产业有限公司、第二被告张宁意、第三被告胡成来、第四被告张闹妹、第五被告胡煜钊及第六被告吴莹未到庭参加诉讼及提交相关证据。本院查明的案件事实经审理查明，2015年9月14日，原告中信富通融资租赁有限公司深圳分公司与第一被告广东九华马铃薯产业有限公司签订编号为ZLHN（2015）××的《融资租赁合同》，主要约定了：租金等于租赁本金加利息；名义货价是第一被告按本合同的约定付清全部租金及其他应付款项（包括但不限于可能产生的滞纳金、违约金、经济损失赔偿金等）后，第一被告向原告支付的购买租赁物的价款；租赁物为制冷设备及钢结构附件《租赁物明细表》，租赁本金为2100000元，固定利率12%，租赁期限2年（2015年9月14日至2017年9月14日），资金用途补充流动资金，租金支付周期为每月支付一次利息，最后一期支付本金及当期利息，租金支付方式为按年付息，最后一期付剩余本金及利息；以上由1、胡成来（身份证号码：）及其配偶张闹妹（身份证号码：）、胡煜钊（身份证号码：）及其配偶吴莹（身份证号码：）提供个人无限连带责任担保，2、土地合同使用权益质押，3、张宁益（身份证号码：）提供位于惠州市江北××号，产权证号为粤房地权证惠州字第××号的房产作为抵押担保；如任何一期租金或本合同项下及《融资租赁合同》编号为【ZLHN（2015）××】项下租金及其他应付款项到期未付，自该租金或款项应付之日起至第一被告实际清偿日止，每逾期一日，原告将按逾期租金或其他逾期款项的【万分之十】向第一被告收取滞纳金；如第一被告有违反第5.1条规定或其他任何侵害原告租赁物所有权的行为，原告有权采取要求第一被告立即停止侵害、恢复原状，并按侵权行为所及租赁物价值（按租赁物的重购价格计）的全额向原告支付违约金；租赁期期满，被告向原告付清所有到期租金、滞纳金、违约金及其他应付款后，被告应按照约定的名义货价留购租赁物，取得租赁物的所有权，名义货价应与最后一期租金一并支付，原告应配合被告办理租赁物所有权转移手续，包括但不限于按照附件6的格式向被告出具租赁物的《产权转移证明》，因租赁物所有权转移所产生的相关税费，应由被告承担；第一被告在其他金融机构有到期债务未能偿还或第一被告或第一被告的法定代表人卷入或即将卷入重大的刑事案件、经济纠纷或其他法律纠纷的，原告有权提前终止本合同，并采取以下任何一种措施：（1）要求第一被告立即付清全部租金、滞纳金、违约金及一切其他应付款项，（2）径行收回租赁物，并要求第一被告赔偿原告的全部损失，包括但不限于原告收回租赁物的费用、租赁物变现的费用以及租赁物变现所得抵偿第一被告应付的全部租金、滞纳金、违约金及一切其他款项后仍不足的部分。2015年9月14日与2015年9月25日，原、被告双方分别签订了《租赁物明细表》、《租金支付表》、《所有权转移证明》及《租赁物接受证明》。原告与第一被告签订的《租赁明细表》，主要约定：“制冷机组3台，发票原值507000元，规格型号CRK2080-SM/LY；制冷机组1台，发票原值46500元，规格型号CCU35-SLY，R404A；电动叉车1台，发票原值236000元；冷库电线等设备批次，发票原值151748元；货架钢结构批次，299068元；冻库自动控制，原值发票135000元，冻库钢结构，发票原值1200000元，合计共2575316元。”。原告与第一被告签订的《租金支付表》，主要约定：“第一期租金支付日2015年12月15日，每期应还租金40000元；第二期租金支付日2016年3月15日，每期应还租金40000元；第三期租金支付日2016年6月15日，每期应还租金40000元；第四期租金支付日2016年9月15日，每期应还租金40000元；第五期租金支付日2016年12月15日，每期应还租金40000元；第六期租金支付日2017年3月15日，每期应还租金40000元；第七期租金支付日2017年6月15日，每期应还租金40000元；第八期租金支付日2017年9月15日，每期应还租金1180000元；合计共1460000元。”。原告与第一被告签订的《租金支付表》，主要约定：“第一期租金支付日2015年12月15日，每期应还租金16500元；第二期租金支付日2016年3月15日，每期应还租金16500元；第三期租金支付日2016年6月15日，每期应还租金16500元；第四期租金支付日2016年9月15日，每期应还租金16500元；第五期租金支付日2016年12月15日，每期应还租金16500元；第六期租金支付日2017年3月15日，每期应还租金16500元；第七期租金支付日2017年6月15日，每期应还租金16500元；第八期租金支付日2017年9月15日，每期应还租金476500元，合计共573000元。”。原告与第一被告签订的《租金支付表》，主要约定：“第一期租金支付日2016年3月15日，每期应还租金16000元；第二期租金支付日2016年6月15日，每期应还租金16000元；第三期租金支付日2016年9月15日，每期应还租金16000元；第四期租金支付日2016年12月15日，每期应还租金16000元；第五期租金支付日2017年3月15日，每期应还租金16000元；第六期租金支付日2017年6月15日，每期应还租金16000元；第七期租金支付日2017年9月15日，每期应还租金16000元；第八期租金支付日2017年12月15日，每期应还租金461000元，合计共573000元。”。2016年1月13日，原告与被告签订《补充协议》，主要约定了：原、被告双方于2015年9月14日签订的《融资租赁合同》第14.2条及18.3条最后一句所述：“若处置款项支付后仍有剩余，则剩余部分由甲方返还乙方，变更为：“若处置款项支付后仍有剩余，则剩余部分用于偿还与达茂旗现代农业有限公司签订的《融资租赁合同》（编号：ZLHN（2015）××）项下的债务，若偿还后仍有剩余，则剩余部分由甲方返还乙方”。另查，2015年9月14日，原告中信富通融资租赁有限公司深圳分公司与第二被告张宁意签订了编号为：ZLHN（2015）××的《房屋抵押合同》，主要约定了：第二被告自愿以其名下位于惠州市江北××房[房地证号：粤房地权证惠州字第××号、建筑面积：223.84m2]为第一被告在融资租赁合同项下应向原告履行的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。担保范围包括但不限于应向原告支付的租金、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而支付的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、主合同项下租赁物取回时拍卖、评估等费用）和其他所有第一被告应付款项。如遇主合同项下约定的利率变化情况，还应包括因该变化而相应调整的款项。又查，2015年9月14日，原告中信富通融资租赁有限公司深圳分公司分别于与第三被告胡成来、第四被告张闹妹及第五被告胡煜钊、第六被告吴莹签订编号为：ZLHN（2015）××的《保证合同》及编号为：ZLHN（2015）××的《保证合同》，合同主要约定：第三被告及第四被告自愿为第一被告在融资租赁合同项下应向原告履行的债务提供连带责任保证担保。担保范围为第一被告在主合同项下对原告承担的所有付款义务，包括但不限于租金（租赁本金和利息）、保证金、手续费、滞纳金、违约金、损害赔偿金、名义货价、提前还款费用、其他应付款项以及原告为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公证费、律师费、执行费及其他实际支出费用）。又查，第一被告的法定代表人胡成来系（2015）惠城法仲保字第277号《民事裁定书》中申请人惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司与被申请人惠州市丰农贸易有限公司、惠州国信融资担保有限公司、张宁意、胡成来、张闹妹、胡煜钊、吴莹、蔡冯来、陈慈妹金融借款纠纷一案的被申请人，其中《民事裁定书》裁定：“……冻结被申请人惠州市丰农贸易有限公司、惠州国信融资担保有限公司、张宁意、胡成来、张闹妹、胡煜钊、吴莹、蔡冯来、陈慈妹的银行存款人民币5780504.67元，冻结期限为一年；冻结被申请人胡成来所持有的广东九华马铃薯产业有限公司价值人民币1924.52万元的股权，冻结期限为两年。……”。又查，原告向我院出具《关于融资租赁物处理的情况说明》，注明：“……我司起诉请求判令被告广东九华马铃薯产业有限公司立即付清全部租金、滞纳金、违约金及一切其他应付款项，符合上述法律规定及合同约定。我司不主张解除合同收回租赁物。”又查，根据《庭审笔录》记录：“审：目前租赁物的所有权归属是谁？原代：理论上是归属于我方，按照合同期满，被告向我方支付完租赁本金后，设备归还给他。审：你方要求被告一立即偿还租赁本金的理由是什么？原代：涉及诉讼以及没有还租金。审：拖欠哪一期？原代：一笔都未还过。”合同签订后，原告分别于2015年9月22日、2015年9月25日及2015年12月16日向第一被告支付融资租赁本金1140000元、460000元及445000元，共计2045000元，用于购置《租赁物明细表》中的设备，原告向第一被告购置上述设备后，按照售后回租的方式向原告租赁上述设备。原告称第一被告的法定代表人胡成来已经卷入或即将卷入重大的刑事案件、经济纠纷或其他法律纠纷，已违反了合同约定，且一直未支付过租金。裁判理由和结果本院认为，原告中信富通融资租赁有限公司深圳分公司与第一被告广东九华马铃薯产业有限公司签订的《融资租赁合同》是各方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向第一被告支付了融资租赁本金，在原告向第一被告购置上述设备后按照售后回租的方式将上述设备租赁给第一被告使用，并由第一被告按照约定每期向原告交纳租金。因原告与第一被告签订的《融资租赁合同》约定如第一被告的法定代表人卷入经济纠纷，原告有权要求第一被告支付全部租金，另原告在庭审期间称至今第一被告未支付过租金，综上，故原告诉请第一被告支付全部租金（合同约定租金=租赁本金＋利息），理由正当，本院予以支持。根据原告与第一被告签订的《租金支付表》，第一被告应向原告支付的全部租金合计为2606000元（其中租赁本金为2045000元，利息为561000元）。至于原告诉请第一被告偿还租赁本金的利息至还清款日止以及滞纳金、违约金的问题，因原告与第一被告之间签订的系融资租赁合同，第一被告通过售后回租的形式与原告之间所建立的融资租赁关系，当第一被告出现违约的情形，原告作为出租人可以要求按照约定支付全部租金，亦可以解除合同，收回租赁物。因此，原告可以要求第一被告支付全部租金，根据合同的约定，该租金的构成为租赁本金与利息（利息至租赁期满之日）之和，即使本院认定第一被告需支付租赁本金与利息（利息至租赁期满之日）之和，也仅是确认第一被告需偿还全部租金，但原告要求支付租赁本金的利息款并要求从拖欠之日起至还清款日止，没有法律依据，本院不予支持。因为其所述的租赁本金实质为购置租赁物的价款，并不存在返还租赁物购置价款之说。另外，关于偿还租赁本金的滞纳金、违约金，因原告系提前要求第一被告支付全部的租金，因此，需提前偿还的租金并不存在滞纳金和违约金。即使存在未按时支付租金的事实，原、被告双方签订的《融资租赁合同》也仅是对拖欠租金的滞纳金进行了约定，并未对租赁本金的滞纳金进行了约定，故原告诉请第一被告支付租赁本金的滞纳金、违约金，本院不予支持。但原告可待租赁期满后原告仍未偿还清全部租金的情形下，另行主张未支付租金所造成的损失。因第二被告以其名下位于惠州市江北××房[房地证号：粤房地权证惠州字第××号、建筑面积：223.84m2]为第一被告的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。故原告对上述抵押房产的拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。因第三被告、第四被告、第五被告及第六被告签订了《保证合同》，自愿为第一被告的上述债务承担连带保证责任，故第三被告、第四被告、第五被告及第六被告应当对第一被告的上述债务负有连带清偿责任。被告经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书和开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条及第二条的规定，缺席判决如下：一、第一被告广东九华马铃薯产业有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告中信富通融资租赁有限公司深圳分公司偿还全部租金人民币2606000元（其中租赁本金为2045000元，利息为561000元）。二、原告中信富通融资租赁有限公司深圳分公司对第二被告张宁意提供其名下的位于惠州市江北文昌一路2号帝景湾二期C10栋××层××号房[房地证号：粤房地权证惠州字第××号、建筑面积：223.84m2]的拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；三、第三被告胡成来、第四被告张闹妹、第五被告胡煜钊及第六被告吴莹应对上述第一被告广东九华马铃薯产业有限公司的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23800元（原告预交23800元），保全费5000元，由第一被告广东九华马铃薯产业有限公司、第二被告张宁意、第三被告胡成来、第四被告张闹妹、第五被告胡煜钊及第六被告吴莹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长 张永生审 判 员 贺晔晖审 判 员 刘 娟二〇一七年六月一日法官助理 黄嘉颖书 记 员 王颖琪