广东省深圳市福田区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)粤0304民初802号 原告中国民生银行股份有限公司深圳分行，地址广东省深圳市福田区海田路民生金融大厦**，统一社会信用代码91440300892351059Y。 负责人吴新军，行长。 委托代理人杨宁，广东信达律师事务所律师。 被告李玉，女，汉族，1978年2月12日出生，住址辽宁省辽阳市文圣区青年大街小区**，身份号码2110021978********。 原告中国民生银行股份有限公司深圳分行与被告李玉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨宁到庭参加诉讼，被告李玉经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2011年8月15日，原告与被告签订了编号为“个高额贷字第118172011803420号”的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》。该合同约定：在2011年9月27日至2016年9月27日期间，被告可向原告申请使用的借款额度为人民币200万元。合同项下每一笔借款的利率按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮35%确定。具体每笔借款的执行利率以借款凭证（或电子凭证）为准。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对于被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算（本合同逾期利率、罚息利率均为在合同贷款利率基础上加收50%确定）；本合同贷款本息的还款方式为按月付息，到期一次性偿还本金，结息日为每月14日。同时约定如被告在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等。为担保主合同项下的债务，被告以其名下房产提供最高额抵押担保。担保范围均为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付项款，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。约定发生争议的管辖法院为原告所在地法院。 合同签订后，原告在2015年9月21日向被告指定账户发放借款100万元，借款到期日2016年9月15日被告却未能履行一次性还本的还款义务，经原告多次催收，仍未能还款。原告为追偿此笔贷款而提起诉讼，并委托广东信达律师事务所代理，因此需向该律师事务所支付律师费。综上，被告的行为已违反合同约定，严重侵犯了原告的合法权益，现原告依法向法院提起诉讼，请求判令：1、被告偿还原告贷款本金974896.96元、罚息26751.16元，共计1001648.12元（罚息暂计至2017年1月4日，之后的罚息要求按合同约定和中国人民银行规定利率计至款项实际还清之日止）；2、被告承担原告为实现债权而支付的律师费49049.00元；3、拍卖、变卖被告抵押给原告的位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗工业区万科城四期M区46号楼2002房产（深房地字第60004580**），所得款项优先偿还所欠原告借款及实现债权的费用；4、被告承担本案的案件受理费及其他诉讼费用。 被告未提交书面答辩状及证据，庭审时缺席。 经审理查明，原告诉称的其与被告于2011年8月15日签订了编号为“个高额贷字第118172011803420号”的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》的事实属实，原告诉称的该合同约定内容属实。被告已依约将其名下位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗工业区万科城四期M区46号楼2002的房房产（深房地字第60004580**抵押给原告，于2011年8月21日办理了抵押登记。2015年9月21日，原告依约向被告发放了涉案借款合同项下贷款100万元，该笔贷款执行利率为固定年利率6.21%，罚息利率为执行年利率加收50%，到期日为2016年9月15日，每期应还款日为每月15日。 原告主张，贷款到期后，被告未偿还本金及罚息，被告尚欠贷款本金974896.96元、欠暂计至2017年1月4日的罚息26751.16元。原告提交的证据“中国民生银行客户贷款情况单”和“对账单”显示，被告最后一次还款为2016年9月22日，当日还款后被告尚欠本金974896.96元，截至当日发生的利息、罚息已还清，之后未再还款。原告要求被告支付的罚息为2016年9月22日之后的罚息，原告计算并要求被告支付的罚息的计算基数除未还本金外，还包括每次计算罚息时前次已计算发生但被告未支付的罚息。 另查，原告委托广东信达律师事务所代理本案诉讼，庭审时原告确认，律师费尚未支付。 本院认为，原告与被告签订的《个人最高额抵押、保证额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应全面诚实履行合同义务。原告依约向被告发放了合同项下贷款100万元，贷款到期后被告未依约还本付息，应承担相应的违约责任。涉案贷款，被告尚欠贷款本金974896.96元，原告要求偿还，本院予以支持。 关于原告诉请偿还的罚息。根据原告提交的在案证据，原告要求被告偿还的罚息为2016年9月22日起的“罚息”，该罚息的计算基数除未还本金外，还包括每次计算罚息时前次已计算发生但被告未支付的罚息。原告要求被告偿还的罚息实际包括本金逾期期间的罚息（贷款逾期期间按罚息利率对本金计算的利息），又包括对本金逾期期间的罚息再按罚息利率计算的罚息（即本金罚息的复利）。对逾期本金按罚息利率计算罚息要求支付，符合合同约定及中国人民银行关于金融机构贷款利率的相关规定，本院予以支持。对本金的罚息再计算罚息系对被告违约的双重处罚，亦不符合中国人民银行关于金融机构人民币贷款利率的相关规定，本院不予支持。因此，关于原告请求判令被告支付的罚息，对未还本金自2016年9月22日起至贷款实际清偿之日止计算的罚息，本院予以支持。此外，原告要求支付的其余“罚息”，本院不予支持。 关于原告诉请被告支付的律师费。原告为处理本案虽委托律师代理诉讼，但律师费尚未实际支付，该项损失尚未实际发生，原告在本案中诉求被告支付律师费，本院不予支持。 关于原告提出的对被告名下位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗工业区万科城四期M区46号楼2002的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的请求。被告将其名下该房产作为抵押物抵押给原告，为双方借款合同项下贷款债务提供担保，并已办理了抵押登记，原告对该抵押房产享有抵押权，有权就依法处分该抵押房产所得价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李玉应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金974896.96元及罚息（罚息以未还本金974896.96元为基数，按合同约定罚息利率计算，自2016年9月22日起计付至贷款实际清偿之日止，本金部分还款的，相应的罚息计至实际还款之日止）； 二、原告中国民生银行股份有限公司深圳分行对被告李玉名下位于深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗工业区万科城四期M区46号楼2002的房产房产（深房地字第60004580**有抵押权，有权就依法处分该抵押房产所得之价款优先受偿； 三、驳回原告中国民生银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给予金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。 本案案件受理费14256元、财产保全费5000元（均已由原告预交），由原告负担案件受理费456元，由被告李玉负担案件受理费13800元、财产保全费5000元。 如不服前述判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 张  焕  川 人民陪审员 周  艾  黎 人民陪审员 张  国  琳 二〇一七年六月十三日 书 记 员 郑媛媛（兼）