广西壮族自治区桂平市人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0881民初1295号原告：桂平市农村信用合作联社,住所地:桂平市西山镇人民中路。法定代表人：陈锡忠，理事长。委托诉讼代理人：蒙剑，广西诚济（桂平）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴金铭，广西诚济（桂平）律师事务所实习律师。被告：黄海强，男，1981年6月15日出生，汉族，住桂平市。被告：蔡石英，女，1981年9月21日出生，汉族，住桂平市。原告桂平市农村信用合作联社(以下简称桂平信用社)与被告黄海强、蔡石英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒙剑到庭参加诉讼，被告黄海强、蔡石英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桂平信用社向本院提出诉讼请求：一、判令被告黄海强、蔡石英向原告共同清偿借款本息145351.03元（其中本金130000元，利息暂计至2017年2月2日15351.03元，利息应按合同约定利率算至借款还清之日止），并支付律师代理费7041元；二、确认原告对被告黄海强名下位于桂平市××镇彩旺小区国有土地使用权〈国有土地使用证证号：浔国用（2008）第1678号，地号为：270115134〉享有优先受偿权；三、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：被告黄海强与蔡石英系夫妻关系。2013年10月31日，被告黄海强因养殖黄沙鳖需要资金向原告申请贷款，经原告审核，同意其申请。2013年11月7日，原告与被告黄海强签订了《个人借款合同》（合同编号：931302133702363）。合同约定：被告向原告贷款130000元，贷款期限为三年（即从2013年11月7日起至2016年11月6日止），合同还约定了借款利率、违约责任、抵押等有关事项。同日，被告黄海强、蔡石英与原告签订《抵押担保合同》（合同编号：931304132380602），约定以被告黄海强名下的位于桂平市××镇彩旺小区的国有土地使用权一宗【国有土地使用证证号:浔国用（2008）第1678号，地号：270115134】为上述贷款提供抵押担保。并于2013年11月13日办理抵押登记手续〈他项权证证号：浔他项（2013）第378号〉。合同签订后，原告依约于2013年11月14日向被告发放了贷款。合同约定还款期限届满后，被告未能按约按时足额归还贷款本息，截止2017年2月2日，共拖欠贷款本金130000元及利息15351.03元，被告已构成违约。经原告多次催告，被告仍不按约履行还款付息义务。根据原、被告签订的《个人借款合同》第八、第十条等有关约定，被告应向原告还清借款本息，承担原告为实现债权、担保权所支出包含诉讼费、申请费、律师费等一切费用。被告蔡石英作为被告黄海强的合法配偶，应对婚姻存续期间的债务承担共同清偿责任。原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。被告未做出答辩，也未提交证据。本院经审理认定事实以下：被告黄海强与蔡石英系夫妻关系。2013年10月31日，被告黄海强因养殖黄沙鳖需要资金向原告申请贷款，经原告审核，同意其申请。2013年11月7日，原告与被告黄海强签订了《个人借款合同》（合同编号：931302133702363）。合同约定：被告黄海强向原告贷款130000元，贷款期限为三年（即从2013年11月7日起至2016年11月6日止），执行年利率6.15%。还款方式为:按年结息，到期还本，结息日为每年年末的20日。合同还约定违约责任、抵押等事项。同日，原告与被告黄海强、蔡石英签订《抵押担保合同》（合同编号：931304132380602），约定：被告黄海强以其名下坐落于桂平市××镇彩旺小区的具有国有土地使用权的土地一宗【国有土地使用证证号:浔国用（2008）第1678号，地号：270115134】为上述贷款提供抵押担保。并于2013年11月13日办理抵押登记手续〈他项权证证号：浔他项（2013）第378号〉。合同签订后，原告依约于2013年11月14日向被告黄海强发放了贷款。借款期限届满后，被告没有依约履行还本付息的义务，截止2017年2月2日，共拖欠贷款本金130000元及利息15351.03元，经原告催收未果后，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明，《个人借款合同》第十条违约责任第10.7约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。原告为本案诉讼支付律师代理费7041元。本院认为，原告桂平信用社与被告签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，本院确认合法有效。各方当事人都应按照合同约定的内容全面履行自己的义务。合同签订后，原告已依约将贷款发放给被告黄海强，按照借款合同关于借款期限的约定，被告黄海强应在借款期限届满后及时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任。黄海强、蔡石英系夫妻关系，该笔贷款在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还。综上所述，原告主张被告黄海强、蔡石英偿还贷款本金130000元并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付律师代理费7041元，系双方合同自愿约定，且该费用在收费许可标准范围内，合法合理，本院亦予支持。被告黄海强、蔡石英为上述借款提供其有处分权的土地使用权抵押担保签订的《抵押担保合同》，并依法办理抵押登记，抵押符合法律规定，本院依法确认抵押合法、有效,原告在被告不履行债务,在拍卖或变卖被告用于借款所抵押的地产时，对所得价款在抵押担保的债务范围内享有优先受偿权。因此，原告主张对被告用于借款抵押的坐落于桂平市××镇彩旺小区的国有土地使用权变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第（三）项、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄海强、蔡石英应返还借款130000元给原告桂平市农村信用合作联社；二、被告黄海强、蔡石英应支付利息【以130000元为基数，该利息计至2017年2月2日利息为15351.03元，自2017年2月3日起至上述款项全部清偿完毕日止的利息按《个人借款合同》约定的利率另计】给原告桂平市农村信用合作联社；三、被告黄海强、蔡石英应支付律师代理费7041元给原告桂平市农村信用合作联社；四、原告桂平市农村信用合作联社对被告黄海强、蔡石英用于借款抵押的坐落于桂平市金田镇彩旺小区的土地一宗【国有土地使用权证证号:浔国用（2008）第1678号，地号：270115134】享有抵押优先受偿权；本案受理费1757元（立案时按简易程序减半收取，原告已预交），由被告黄海强、蔡石英承担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费3514元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；账号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  杨榜春二〇一七年六月二十日书记员  曾荣增