安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）皖0103民初7658号 原告：合肥市兴泰融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市长江中路168号招商大厦六楼。 法定代表人：黄友志，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙赧然，该公司员工。 委托诉讼代理人：江磊，安徽蓝雁律师事务所律师。 被告：安徽裕森康达经济发展有限公司，住所地安徽省合肥市合瓦路七公里处。 法定代表人：曹昌仁，总经理。 被告：曹昌仁，男，1963年5月4日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：童敏，女，1964年2月4日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：合肥艾虎家居有限公司，住所地安徽省合肥市长丰双凤经济开发区。 法定代表人：李钧，总经理。 被告:安徽裕森工贸有限公司，住所地安徽省合肥市肥东县撮镇镇合肥商贸物流开发区。 法定代表人：曹庆腾，总经理。 原告合肥市兴泰融资担保有限公司（以下简称兴泰公司）与被告安徽裕森康达经济发展有限公司（以下简称裕森康达公司）、曹昌仁、童敏、合肥艾虎家居有限公司（以下简称艾虎公司）、安徽裕森工贸有限公司（以下简称裕森工贸公司）追偿权纠纷一案，本院于2016年10月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴泰公司的委托诉讼代理人江磊、孙赧然到庭参加诉讼。被告裕森康达公司、曹昌仁、童敏、艾虎公司、裕森工贸公司经本院公告送达出庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴泰公司向本院提出诉讼请求：1.裕森康达公司支付原告代偿本息7340224.71元；2.裕森康达公司支付原告资金占用成本1433790.56元（按年利率24%暂从2016年1月6日计算至2016年10月25日为止，此后资金占用成本计算至款清时止）；3.原告对艾虎公司名下产权证号为号的位于安徽省长丰双凤经济开发区享有优先受偿权；4.原告对艾虎公司名下土地证号为位于土地享有优先受偿权；5.曹昌仁、童敏、裕森工贸公司对裕森康达公司上述债务承担连带清偿责任；6.本案的诉讼费用、保全费由各被告承担。事实和理由：2013年12月31日，裕森康达公司与建信信托有限责任公司（以下简称建信信托公司）签订编号为建信(集)贷2013滨湖(3)字第012号《信托贷款合同》，约定裕森康达公司向建信信托借款人民币700万元整，用于正常生产经营，贷款期限为两年（2013年12月31日至2015年12月31日）,年利率为8.5725%。同日，兴泰公司与裕森康达公司签订《委托担保合同》，为裕森康达公司在2013年12月31日至2015年12月31日期间借款提供担保。兴泰公司与建信信托签署《保证合同》，兴泰公司为裕森康达公司2013年12月31日至2015年12月31日期间的借款提供连带责任保证。另外，艾虎公司与兴泰公司签署《反担保（抵押）合同》，约定艾虎公司用其名下位于安徽省长丰双凤经济开发区的土地及厂房向兴泰公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记,他项权利证书分别为长抵他项(2014)第018号、长丰字第1480001907号。曹昌仁、童敏、裕森工贸公司与兴泰公司签署《反担保（保证）合同》，合同约定，曹昌仁、童敏、裕森工贸公司为裕森康达公司向兴泰公司提供保证反担保，担保方式为共同连带责任保证。上述合同签订完毕后，建信信托于2014年1月28日依约向裕森康达公司发放了借款人民币700万元，借款到期后裕森康达公司未能按期归还借款，建信信托向兴泰公司发出了《代偿通知》，要求兴泰公司履行担保责任，兴泰公司于2016年1月6日为裕森康达公司代偿本息7340224.71元，履行了代偿义务。 裕森康达公司、曹昌仁、童敏、艾虎公司、裕森工贸公司未答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括证据企业法人营业执照、身份证、结婚证、《信托贷款合同》、放款凭证、《保证合同》、《委托担保合同》、《反担保（抵押）合同》、他项权利证书、《反担保（保证）合同》、《代偿通知》、《代偿结清证明》、银行转账凭据。裕森康达公司、曹昌仁、童敏、艾虎公司、裕森工贸公司未到庭，视为放弃答辩、举证、质证权利。本院经审查对原告提供的证据予以确认，对原告诉称的全部事实予以认定。 本院认为，涉案合同系签约各方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。兴泰公司履行了保证义务后，有权向裕森康达公司追偿，裕森康达公司除应偿还代偿款项外，还应依照合同约定赔偿兴泰公司代偿期间的资金占用费。艾虎公司以名下房产、土地为裕森康达公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记，应承担抵押担保责任。曹昌仁、童敏、裕森工贸公司应当依照合同约定对金海康公司的债务承担连带保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下: 一、被告安徽裕森康达经济发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市兴泰融资担保有限公司代偿款7340224.71元，及资金占用费1433790.56元（暂计算至2016年10月25日，之后的资金占用费按年利率24%顺延计算至款清时止）； 二、如被告安徽裕森康达经济发展有限公司未按上述第一项规定期限履行支付义务，原告合肥市兴泰融资担保有限公司有权以被告合肥艾虎家居有限公司提供抵押的位于安徽省长丰县双凤经济开发区厂房（房地产权证号分别为：长丰1390035242号、长丰1390035243号）、位于安徽省长丰县双凤经济开发区土地［土地使用权证号：长丰县国用（2010）第0131号］拍卖、变卖或者折价后价款在上述第一项债权额范围内优先受偿； 三、被告曹昌仁、童敏、安徽裕森工贸有限公司对被告安徽裕森康达经济发展有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费73458元、保全费5000元，由被告安徽裕森康达经济发展有限公司、曹昌仁、童敏、合肥艾虎家居有限公司、安徽裕森工贸有限公司共同负担；公告费800元，由被告安徽裕森康达经济发展有限公司、曹昌仁、童敏、合肥艾虎家居有限公司、安徽裕森工贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  宋 玮 人民陪审员  吴群霞 人民陪审员  卢立生 二〇一七年六月二十七日 书 记 员  刘 聪 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。