福建省宁德市蕉城区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0902民初6188号原告（反诉被告）：福建省天鹏农业发展有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区商贸街6号(东侨花苑)2幢1层1号，统一社会信用代码91350900563366014H。法定代表人缪朋兴，执行董事。委托诉讼代理人：郭星，福建星龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：田志强，福建星龙律师事务所律师。被告（反诉原告）：宁德和信车业有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区万安南路88号二楼201室，统一社会信用代码91350901073232769Y。法定代表人：彭晓斌，执行董事。被告：彭晓斌，女，1965年2月16日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，俩被告共同委托诉讼代理人黄宇健，福建环三律师事务所律师。俩被告共同委托诉讼代理人赵振华，福建环三律师事务所律师。原告（反诉被告）福建省天鹏农业发展有限公司与被告（反诉原告）宁德和信车业有限公司、被告彭晓斌租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月26日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）福建省天鹏农业发展有限公司委托诉讼代理人郭星，被告（反诉原告）宁德和信车业有限公司、被告彭晓斌共同委托诉讼代理人黄宇健、赵振华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福建省天鹏农业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告宁德和信车业有限公司立即支付原告土地使用权租金150万元、建筑物租金60万元，合计210万元，并从2016年6月6日起至实际还款之日止每月按逾期金额的2%向原告支付逾期违约金；2.被告彭晓斌对被告宁德和信车业有限公司的上述债务承担连带偿还责任。事实和理由：2014年4月6日，福建天龙电机有限公司和被告宁德和信车业有限公司签订了《租赁合同》一份，合同约定：福建天龙电机有限公司将坐落在宁德市××经济技术开发区东侨高新技术园区内面积为9000平方米的宗地出租给被告宁德和信车业有限公司作为经营汽车4S店使用；租赁期限三年（自2014年6月6日起至2017年6月5日止）；每年租金150万元，每年6月5日前支付一年租金（即被告宁德和信车业有限公司于2014年6月5日前支付第一年租金150万元；于2015年6月5日前支付第二年租金150万元；2016年6月5日前支付第三年租金150万元）给福建天龙电机有限公司；被告宁德和信车业有限公司逾期付款，按照逾期金额月2%支付福建天龙电机有限公司违约金直至付清之日为止。同日，福建省迈隆汽车销售服务有限公司和被告宁德和信车业有限公司签订了《附属建筑物租赁合同》一份，合同约定：福建省迈隆汽车销售服务有限公司将坐落在宁德市××经济技术开发区东侨高新技术园区内面积为9000平方米土地上即福建天龙电机有限公司出租给被告宁德和信车业有限公司宗地上的全部建筑物出租给被告宁德和信车业有限公司作为经营汽车4S店使用；租赁期限三年（自2014年6月6日起至2017年6月5日止）；每年租金60万元，租金按年支付，被告宁德和信车业有限公司应于每年6月5日前支付一年租金60万元给福建省迈隆汽车销售服务有限公司；被告宁德和信车业有限公司逾期付款，按照月息2%支付福建省迈隆汽车销售服务有限公司违约金直至付清之日为止。合同签订后，福建天龙电机有限公司如期交付了土地，福建省迈隆汽车销售服务有限公司如期交付了建筑物。被告宁德和信车业有限公司也支付前二年即2014年6月5日前和2015年6月5日前应付租金，但第三年即2016年6月5日前应付土地使用权租金150万元、建筑物租金60万元，被告宁德和信车业有限公司没有按期支付。2016年6月25日，福建天龙电机有限公司把被告宁德和信车业有限公司的上述合同债权包括租金债权150万元及违约金连同担保权转让给原告以抵偿福建天龙电机有限公司结欠原告的债务，双方签订了债权转让协议书。福建省迈隆汽车销售服务有限公司因结欠原告款项亦将对被告宁德和信车业有限公司的上述合同债权包括租金债权60万元及违约金连同担保权转让给原告以抵偿福建天龙电机有限公司结欠原告的债务，双方签订了债权转让协议书。债权转让协议签订后，福建天龙电机有限公司、福建省迈隆汽车销售服务有限公司通知俩被告，但遭到俩被告拒收，为此，福建天龙电机有限公司、福建省迈隆汽车销售服务有限公司通过公告形式送达了债权转让通知书，但俩被告仍然没有履行还款义务。被告宁德和信车业有限公司、彭晓斌辩称：1.原告主体不适格，应当驳回原告的起诉；2.两份租赁合同属于无效合同；3.原告主张租金无事实和法律依据，且存在重复计算；4.因本案所涉及的租赁合同无效，不应当计算违约金；5.因存在租赁合同无效以及保证条件未成就等事由，担保人不应当承担担保责任。综上所述，建议法院驳回原告的起诉。反诉原告宁德和信车业有限公司向本院提出反诉请求：1.反诉被告福建省天鹏农业发展有限公司赔偿反诉原告宁德和信车业有限公司经济损失511000元(其中行政处罚金91000元、造成损失420000元)。事实和理由：反诉原告与出租人福建省迈隆汽车销售服务有限公司于2014年4月6日签订了《附属建筑物租赁合同》后，反诉原告依约履行了合同义务。2016年3月8日，反诉原告接到宁德市东侨经济技术开发区公安消防大队的《限期改正通知书》，反诉原告多次打电话给反诉被告法定代表人缪朋兴，要求出租人尽快按《通知》要求进行整改，缪朋兴以各种理由推诿拖延，未予整改。2016年3月21日，反诉原告接到宁德市东侨经济技术开发区公安消防大队的《建设工程竣工验收消防备案违法通知书》和《行政处罚决定书》，反诉原告按要求交纳了11000元罚款并停止使用后，又多次电话催促缪朋兴，要求出租人承担罚款责任并按期整改，且按《通知》要求的时限将竣工验收报送消防大队，但缪朋兴及出租人未予置理。2016年7月19日，反诉原告接到宁德市东侨经济技术开发区公安消防大队的《行政处罚决定书》，反诉原告按要求交纳了80000元罚款后，再次打电话给缪朋兴(同时给出租人缪朋兴发函，但遭拒收)，要求由出租人承担罚款责任并尽快整改，但缪朋兴和出租人仍然置之不理。此外，反诉原告自2016年3月份开始停止使用被要求整改场所后，营业损失不断扩大，截止10月30日，已经造成实际营业损失42万元。综上所述，出租人明知其出租给反诉原告的附属建筑不符合消防要求，且在反诉原告多次通知并要求缪朋兴和出租人按照宁德市东侨经济技术开发区公安消防大队《通知》要求进行整改且承担相应罚款责任的情况下，不但无视反诉原告的合法利益，反而故意消极推诿、拒收反诉原告发出的信函，而且还精心设计，将出租人的权利和义务转让给反诉被告，并由反诉被告起诉主张租金债权，出租人及其实际控制人这种做法即违背了诚实守信原则，也严重损害了反诉原告的合法权益。反诉被告福建省天鹏农业发展有限公司针对反诉辩称：一、申请消防备案的义务人是反诉原告宁德和信车业有限公司，不是附属建筑物的出租人福建省迈隆汽车销售服务有限公司。《最高人民法院关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》第三条：“租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者。”本案汽车4S店的经营人是反诉原告，那么申请消防备案的义务人就是反诉原告，而不是附属建筑物的出租人；二、整改义务是反诉原告，不是附属建筑物的出租人福建省迈隆汽车销售服务有限公司。宁德市东侨经济技术开发区公安消防大队发出的《建设工程竣工验收消防备案违法通知书》中的被通知人就是反诉原告，也就是说整改义务人是反诉原告，而不是该附属建筑物的出租人；三、出租人出租的是附属建筑物，不是设备完整的4S店。根据福建省迈隆汽车销售服务有限公司和反诉原告签订的《附属建筑物租赁合同》，双方租赁的标的物是附属建筑物，而不是设备完整的汽车4S店。出租人承诺的仅是有权出租该建筑物，反诉原告经营汽车4S店，就应当按照汽车4S店的国家规定履行消防义务；四、反诉被告没有义务为反诉原告承担行政罚款。宁德市东侨经济技术开发区公安消防大队对反诉原告行政处罚91000元是对反诉原告不履行法律规定义务的处罚，反诉被告没有义务为其承担；五、反诉原告的赔偿请求缺乏事实和法律依据。反诉原告诉称损失420000元，法律上反诉被告没有义务为其承担，事实上不存在停业的事实，直至2016年10月，反诉原告仍在营业中，这有委托维修结算申请书、增值税发票、营业照片等为据；六、反诉原告诉称的通知不真实。本诉原、被告围绕诉讼请求，本诉原告提交了：1.工商登记信息，证明被告的主体资格；2.租赁合同，证明双方合同权利义务，被告逾期支付租金的事实；3.附属建筑物租赁合同，证明双方的合同权利义务，被告逾期支付租金的事实；4.国有土地使用证，证明福建天龙电机有限公司对出租土地享有使用权；5.证明，证明福建省迈隆汽车销售服务有限公司对该宗地地面建筑物享有所有权；6.债权转让协议书,证明福建天龙电机有限公司、福建省迈隆汽车销售服务有限公司把对被告的债权转让原告的事实；7.债权转让通知书及送达回证，证明已经告知被告债权转让的事实；8.委托维修结算申请单、增值税普通发票、承租房屋营业照片，证明被告承租的房屋至今仍在营业中。经被告质证：1.对证据工商登记信息的三性无异议；2.对证据租赁合同、附属建筑物租赁合同，第一，对两份租赁合同真实性、关联性予以认可，合法性不予认可，签订两份合同的真正目的是规避法律，来确保土地租赁合同的有效性。两份租赁合同签订者都是缪朋兴，其内容均一致，两份合同就是规避法律的行为，其实际就是一份合同，根据最高院关于审理城镇租赁房屋的司法解释，上述两份租赁合同应当认定无效。第二，关于未经验收合格的房屋进行租赁，双方签订合同时，已经明确约定作为开4S店，出租方应当将符合用途的租赁物给承租方使用，消防验收应当由出租方承担。第三，租金价格计算过高，存在乘人之危情形，应当参照与南方车业的租赁价格90万元计算场地占用费。第四，两份合同的担保条款，根据物权法及担保法规定，主合同无效从合同应当也无效；4.对证据国有土地使用证三性予以认可，但是土地使用证上的用途是工业用途；5.对证据证明的真实性予以认可，目的是为了规避法律的行为，刻意制作的虚假证据；6.对证据债权转让协议书的真实性、合法性不予认可，关联性予以认可。第一，福建天龙电机有限公司和原告的股东完全相同，是两个高度关联公司，这种债权的真实性严重存疑。第二，债权的转让必须经过相对方的同意才能转让；7.对证据债权转让通知书的真实性、关联性予以认可，对合法性不予以认可；8.对公告送达债权转让通知书的真实性予以认可，但这种民事主体模仿行政主体所发布的“公告”，不具有“公告”的法律效力，不能视为通知书已经送达；9.对证据委托维修结算申请单、增值税普通发票、承租房屋营业照片的真实性没有异议，关联性不予以认可，被告现已停止使用承租房屋。本院认为，被告对证据债权转让协议书真实性、合法性不予认可，但未提供证据予以反驳，对原告提交的其它证据真实性无异议，由于上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以采信。反诉原、被告围绕诉讼请求，反诉原告提交了：1.营业执照、2.法人代表身份证明、3.法人代表身份证，证明反诉原告主体资格；4.附属建筑物租赁合同，证明双方签订合同的事实；5.建设工程竣工验收消防备案违法通知书、6.场地腾空照片、7.行政处罚决定书、8.福建省代收行政罚款收据，证明出租人出租的附属建筑物消防不合格，被消防大队要求停业整改，反诉原告因此遭受91000元罚款的事实；9.快递单凭证、10.快递查询凭证、11.电话记录清单，证明反诉原告接到消防整改通知、行政处罚决定书后，针对有关消防整改和交纳罚款的事宜多次与缪朋兴和出租人联系过，但缪朋兴和出租人对此置之不理；12.福建天龙电机有限公司与福建省南方车业有限公司租赁合同、13.调解书，证明上述建筑物本来就是福建天龙电机有限公司的，当时出租福建省南方车业有限公司租金是90万元；14.福建天龙电机有限公司与反诉被告的工商登记信息，证明两家的股东完全相同，是两个高度关联的公司。经反诉被告质证：1.对证据1、2、3没有异议；2.对证据4三性均无异议；3.对证据5的三性均无异议，但对证明目的有异议，对于消防大队要求整改不是附属建筑物，而是对4S店的消防进行整改；4.对证据7真实性没有异议，但是被处罚的主体是反诉原告，作为反诉被告没有义务为其承担；5.对证据8没有异议，但是对证明目的有异议；6.对证据9、10真实性、合法性没有异议，但并不能证明反诉原告所要证明的目的，快递单凭证是发生消防整改通知之后，不包括寄这些内容，并没有证据能够证实已经送达，虽然有一份拒收，具体是谁拒收有待查证；7.对证据11并不能证明反诉原告的证明目的，电话清单具体是哪一份证明什么内容不能证明；8.对银行联消费收据与本案不具有关联性；9.对于场地租赁合同的真实性没有异议，但主体不同，关联性有异议，与本案没有关联；10.对调解书的真实性没有异议；11对于福建天龙电机有限公司与反诉被告工商登记信息真实性没有异议。本院认为，反诉被告对反诉原告提交的证据真实性无异议，由于上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院亦予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：双方讼争的位于宁德市××经济技术开发区东侨高新技术园区内租赁场地，福建天龙电机有限公司拥有土地使用权。2014年4月6日，福建天龙电机有限公司和宁德和信车业有限公司就上述场地签订了《租赁合同》一份，合同约定：福建天龙电机有限公司将坐落在宁德市××经济技术开发区东侨高新技术园区内面积为9000平方米的宗地出租给被告宁德和信车业有限公司作为经营汽车4S店使用；租赁期限三年（自2014年6月6日起至2017年6月5日止）；每年租金150万元，每年6月5日前支付一年租金（即宁德和信车业有限公司于2014年6月5日前支付第一年租金150万元；于2015年6月5日前支付第二年租金150万元；2016年6月5日前支付第三年租金150万元）给福建天龙电机有限公司；宁德和信车业有限公司逾期付款，按照逾期金额月2%支付福建天龙电机有限公司违约金直至付清之日为止；保证人彭晓斌承诺：保证人对宁德和信车业有限公司履行本合同提供连带责任保证的担保，并对宁德和信车业有限公司违约及违约造成福建天龙电机有限公司损失而需承担经济赔偿责任由保证人提供连带责任保证，保证期间为宁德和信车业有限公司提前解除合同之日起两年。同日，福建省迈隆汽车销售服务有限公司和宁德和信车业有限公司就上述场地之上的建筑物签订了《附属建筑物租赁合同》一份，合同约定：福建省迈隆汽车销售服务有限公司将坐落在宁德市××经济技术开发区东侨高新技术园区内面积为9000平方米土地上即福建天龙电机有限公司出租给宁德和信车业有限公司宗地上的全部建筑物出租给宁德和信车业有限公司作为经营汽车4S店使用；租赁期限三年（自2014年6月6日起至2017年6月5日止）；每年租金60万元，租金按年支付，宁德和信车业有限公司应于每年6月5日前支付一年租金60万元给福建省迈隆汽车销售服务有限公司；宁德和信车业有限公司逾期付款，按照月息2%支付福建省迈隆汽车销售服务有限公司违约金直至付清之日为止；保证人彭晓斌承诺：保证人对宁德和信车业有限公司提前解除租赁合同赔偿福建省迈隆汽车销售服务有限公司剩余租金承担连带责任的保证责任，保证期间为宁德和信车业有限公司提前解除租赁合同之日起两年。两份合同签订后，福建天龙电机有限公司如期交付了土地，福建省迈隆汽车销售服务有限公司如期交付了建筑物。宁德和信车业有限公司也支付前二年即2014年6月5日前和2015年6月5日前应付租金，但第三年即2016年6月5日前应付土地使用权租金150万元、建筑物租金60万元，宁德和信车业有限公司未予支付。2016年6月25日，福建省天鹏农业发展有限公司就上述合同债权分别与福建天龙电机有限公司、福建省迈隆汽车销售服务有限公司签订了债权转让协议书各一份，协议均约定：由于无力偿还福建省天鹏农业发展有限公司债务，双方一致同意对宁德和信车业有限公司的债权，即把位于宁德市××经济技术开发区东侨高新技术园区内面积为9000平方米土地、建筑物出租宁德和信车业有限公司2016年6月5日至2017年6月5日租金及合同约定的全部权利义务转让福建省天鹏农业发展有限公司享有，福建省天鹏农业发展有限公司可按照本协议和合同直接向福建天龙电机有限公司主张债权。2016年7月5日，福建天龙电机有限公司、福建省迈隆汽车销售服务有限公司通过登报方式向宁德和信车业有限公司、彭晓斌公告送达债权转让通知书。2016年3月8日，宁德市东侨经济技术开发区公安消防大队就上述场所向宁德和信车业有限公司发出《限期改正通知书》，3月21日，又向宁德和信车业有限公司发出《建设工程竣工验收消防备案违法通知书》，通知书记载：你单位（宁德和信车业有限公司）建设工程的竣工验收未依法报公安机关消防机构备案，现仍逾期未备案，且已经投入使用，通知于2016年6月16日前停止使用。3月31日，发出《行政处罚决定书》，决定书记载：现查明，你单位（宁德和信车业有限公司）存在未进行消防设计备案、未进行竣工消防备案、消防设施不符合标准的消防安全违法行为，决定给予罚款11000元，4月6日，宁德和信车业有限公司缴纳了罚款11000元。7月19日，宁德市东侨经济技术开发区公安消防大队又向宁德和信车业有限公司发出《行政处罚决定书》，决定书记载：现查明，你单位（宁德和信车业有限公司）存在消防设计抽样不合格不停止施工备案、投入使用经抽查不合格不停止使用的消防安全违法行为，决定给予罚款80000元，9月30日，宁德和信车业有限公司缴纳了罚款80000元。综上所述，本院认为：依法成立的合同，受法律保护。2014年4月6日，福建天龙电机有限公司与宁德和信车业有限公司签订的《租赁合同》、福建省迈隆汽车销售服务有限公司与宁德和信车业有限公司签订的《附属建筑物租赁合同》，均系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同履行过程中，福建天龙电机有限公司、福建省迈隆汽车销售服务有限公司依约交付租赁场所，宁德和信车业有限公司也履行支付前两年租金的义务。2016年6月25日，福建天龙电机有限公司、福建省迈隆汽车销售服务有限公司各自把与宁德和信车业有限公司签订上述合同中的债权包括租金债权及违约金连同担保权转让福建省天鹏农业发展有限公司以抵偿欠福建省天鹏农业发展有限公司债务，所签订的债权转让协议书，并以公告的方式通知宁德和信车业有限公司，该债权转让符合法律规定，宁德和信车业有限公司应当履行向福建省天鹏农业发展有限公司支付未付租金的义务，但宁德和信车业有限公司至今未付，构成违约，宁德和信车业有限公司在履行付款的同时，还应当偿付违约金，被告彭晓斌在合同中约定的保证方式为连带责任保证，因而，被告彭晓斌应当对上述未付款及其所产生的违约金承担连带清偿责任，因此，福建省天鹏农业发展有限公司诉请，本院予以支持。宁德和信车业有限公司反诉称，出租人明知其出租给宁德和信车业有限公司的附属建筑物不符合消防要求，在宁德和信车业有限公司多次通知按照公安消防部门要求进行整改且应承担相应罚款责任的情况下，无视宁德和信车业有限公司的合法利益，将出租人的权利和义务转让福建省天鹏农业发展有限公司，违背了诚实信用原则，反诉要求福建省天鹏农业发展有限公司赔偿宁德和信车业有限公司经济损失511000元。首先，《附属建筑物租赁合同》中约定的租赁物为福建天龙电机有限公司出租给宁德和信车业有限公司宗地之上的建筑物，作为宁德和信车业有限公司经营汽车4S店使用，租赁期间，福建省迈隆汽车销售服务有限公司是否保持租赁物符合约定的用途，也就是租赁物是否存在物的瑕疵，宁德和信车业有限公司未提供证据证明；其次，租赁物使用过程中需进行消防设计备案、竣工消防备案、消防设施是否符合标准在双方未作出特别约定的情形下，通常申请消防备案应当是租赁物使用人，即宁德和信车业有限公司；第三，本案公安消防部门下发的整改要求及作出的相应罚款，是针对宁德和信车业有限公司所经营的汽车4S店未履行消防安全义务。因此，宁德和信车业有限公司反诉要求福建省天鹏农业发展有限公司赔偿损失，没有事实和法律依据，其反诉请求不能成立，予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告宁德和信车业有限公司应于本判决生效之日支付原告福建省天鹏农业发展有限公司租金210万元及偿付逾期付款违约金（自2016年6月6日起至本判决确定的还款之日止，按月利率2%计算）；二、被告彭晓斌对第一项承担连带清偿责任；三、驳回反诉原告宁德和信车业有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费24800元、反诉案件受理费4450元，合计28950元，由被告宁德和信车业有限公司、彭晓斌共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  蒋俐兴人民陪审员  林鼎斌人民陪审员  胡丽莺二〇一七年六月二十六日书 记 员  陈巧梨附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。