湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘1302民初228号原告曾深根，男，汉族，1967年6月17日出生，住湖南省娄底市娄星区。特别授权代理人曾聪，女，汉族，1990年8月25日出生，住长沙市芙蓉区。被告湖南娄底市海汇房地产开发有限公司，住所地娄底市娄星区长青中街21号6楼。法定代表人陈向前。特别授权代理人周登峰，湖南晨晖律师事务所律师。被告湖南九龙经贸集团有限公司，住所地娄底市娄星区氐星路30号。法定代表人肖正滔。特别授权代理人黄凯，湖南晨晖律师事务所律师。委托诉讼代理人蒋龙，湖南晨晖律师事务所律师。原告曾深根与被告湖南娄底市海汇房地产开发有限公司（以下简称海汇公司）、被告湖南九龙经贸集团有限公司（以下简称九龙集团）民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告曾深根的委托代理人曾聪，被告九龙集团的委托代理人黄凯、蒋龙，被告海汇公司的委托代理人周登峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾深根诉称：2013年6月19日至2014年3月12日，被告海汇公司四次向原告借款合计27万元，双方约定月利率1.8%，半年结息一次，借款期限为一年。2014年7月22日，被告将原借据全部收回作废，与原告签订了《还款协议（一）》替代原借款凭证，重新约定了还款金额、方式、时间等。两被告未按约定清偿债务。现原告请求法院判令：1、两被告偿还原告借款本金297471元，利息（按月利率1.8%计息至借款偿还之日止），2、由两被告负担本案的诉讼费用。被告海汇公司辩称：借款属实，但被告海汇公司已经按照《还款协议（一）》的内容，向原告偿还了本金10%及半年利息的10%,且《还款协议（一）》中已经对被告海汇公司未能按时履行还款义务的情形进行约定，被告海汇公司并未违约。被告九龙集团辩称：被告九龙集团、海汇公司与原告签订的《还款协议》中约定如果被告海汇公司未按时还款，原告可以对两被告进行以资抵债，故两被告不构成违约，且被告九龙集团在原告与被告海汇公司的借款关系中系担保人，被告九龙集团只承担担保责任。经审理查明：被告海汇公司分别于2013年6月19日、2013年7月22日、2014年3月12日，分四次向原告曾深根借款共计27万元，约定借期为1年，月利率为1.8%，并向原告出具了借据，被告海汇公司及其法定代表人、被告九龙集团在借据上盖章确认。2014年7月22日，曾深根作为债权人与以被告海汇公司为债务人、以九龙集团为担保人签订《还款协议（一）》，确定原告持有被告债权总本金为297471元，并约定由海汇公司分四年共八次向原告归还总本金，具体支付时间节点为：第一年度（2014年7月1日-2015年6月30日）：2014年8月10日前归还总本金10%，2015年6月30日前归还总本金10%，月息按月利率8.5‰计算；第二年度（2015年7月1日-2016年6月30日）：2015年12月30日前归还总本金10%，2016年6月30日前归还总本金10%，月息按月利率8.5‰计算；第三年度（2016年7月1日-2017年6月30日）：2016年12月30日归还总本金10%，2017年6月30日前归还总本金20%，月息按月利率12.5‰计算；第四年度（2017年7月1日-2018年6月30日）：2017年12月30日前归还总本金10%，2018年6月30日前归还总本金20%，月息按月利率12.5‰计算，利息自2014年7月1日起，每满半年结付一次。为保障原告债权的实现，三方还约定了如下保障条款：1、如乙方不能按约定的时间兑付甲方的本金或利息，必须用已开发楼盘的资产抵偿该期应偿还的债务，抵偿价格按当时市场销售价格8.2折执行，以保障甲方的合法权益；2、丙方就乙方的还款义务承担连带担保责任，乙方无法按时还款时，丙方无条件承担全部还款责任，还款期间甲方可以随时按照还款方案的规定选择以资抵债的还款方式。该协议签订后，被告海汇公司收回了其原向原告出具的全部借据，被告海汇公司分别于2014年8月9日向原告偿还借款本金29747.1元，于2015年2月11日向原告支付利息2730.7元后，未再向原告偿还过借款本息，原告多次催讨未果，遂诉至本院。本院认为，原告曾深根与被告海汇公司的借款事实清楚，证据确实充分，双方债权债务关系明确，依法可以确认。被告海汇公司、九龙集团在将原借据收回后，原、被告分别以债权人、债务人及担保方三方签订《还款协议（一）》，将借款金额、利率、还款期限及保障条款进行重新约定，该《还款协议（一）》确认原借款关系终止，三方形成新的借款合同关系，该协议系三方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，三方均应全面履行义务，被告海汇公司未按《还款协议（一）》确定的还款期限及金额履行，即构成违约，原告有权就本案未偿还部分债权总额主张权利，故原告要求被告海汇公司偿还全部剩余借款本息的请求符合法律规定，本院予以支持，但被告海汇公司已经清偿的借款本息应予抵扣。原告要求被告按原约定的月利率1.8%支付利息的请求无法律依据，本院不予支持。关于被告九龙集团在本案中系共同借款人还是担保人问题，《还款协议（一）》中已明确被告九龙集团系担保方，承担连带保证责任，原告主张九龙集团为共同借款人无事实和法律依据，故对原告的该项主张，本院不予支持，被告九龙集团应作为连带责任保证人对原告的借款本息承担连带清偿责任。关于被告海汇公司辩称其不构成违约的问题，本院认为《还款协议（一）》所约定的：“如乙方不能按约定的时间兑付甲方的本金或利息，必须用已开发楼盘的资产抵偿该期应偿还的债务，抵偿价格按当时市场销售价格8.2折执行，以保障甲方的合法权益”系保障条款，即为保障债权人合法权益而赋予债权人可以请求或不请求债务人以资抵债的权利，债务人在债权人请求下必须承担以资抵债的义务，债权人是否请求债务人以资抵债是债权人的权利，而非债权人必须接受债务人以资抵债，且原告是否请求被告以资抵债不能掩盖海汇公司未按协议约定偿还原告借款本息的事实，两被告据此条款认为未构成违约无任何法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告湖南娄底市海汇房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告曾深根借款本金267724元，并支付借款利息[计算至2016年6月30日止应支付借款利息51885元（不含已支付的利息2730.7元），自2016年7月1日起计算至清偿之日止，按照月利率1.25%计算]，被告湖南九龙经贸集团有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。二、驳回原告曾深根其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4126元，由被告湖南九龙经贸集团有限公司、湖南娄底市海汇房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  简少泽人民陪审员  廖 瑛人民陪审员  喻日光二〇一七年六月二十九日书 记 员  幸婷婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。