湖南省株洲市芦淞区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0203民初488号 原告：株洲市芦淞区利安建材租赁部，住所地株洲市芦淞区谭家段村谭家段组。 经营者：周尚德。 委托诉讼代理人：郭华，湖南天桥律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为承认、放弃、变更、增加诉讼请求，代为上诉，进行和解、调解，代为调取相关证据材料，代为签收有关法律文书等。 委托诉讼代理人：何松林，湖南天桥律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为承认、放弃、变更、增加诉讼请求，代为上诉，进行和解、调解，代为调取相关证据材料，代为签收有关法律文书等。 被告：湖南华盛建设工程（集团）有限公司，住所地长沙市雨花区湘府东路二段308号华盛世纪新城一期商业4栋N单元601号。 法定代表人：李皓，总经理。 委托诉讼代理人：陈礼，男，1982年1月11日出生，汉族，湖南华盛建设工程（集团）有限公司员工，住湖南省湘潭市。代理权限为特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，提起管辖异议等。 被告：贺庆龙，男，1972年10月28日出生，汉族，住湖南省长沙市。 原告株洲市芦淞区利安建材租赁部（以下简称利安建材租赁部）与被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司（以下简称华盛公司）、贺庆龙租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告利安建材租赁部的委托诉讼代理人何松林、被告华盛公司的委托诉讼代理人陈礼到庭参加诉讼。被告贺庆龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告利安建材租赁部向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即向原告支付建材租赁金302336元及违约金144706元（违约金从2013年12月开始计算至2017年2月28日止，每月金额以未支付的租金为标准，按照月利率2%计算的。违约金实际请计算至租赁金全部清偿之日止）；2.请求判令被告向原告支付为实现债权产生的律师代理费35763元；3、请求判令被告贺庆龙对诉讼请求1.2中列明的租赁金、违约金、原告为实现债权所产生的律师代理费承担连带清偿责任；4、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年10月31日，被告因承建株洲汇侨文化园三期B3地块的工程，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，租用原告的建筑器材。合同中对租赁数量的计算、租金计算方式、租金支付方式、装卸运输费用、器材赔偿标准及发生纠纷时所产生的费用如何承担等权利义务进行了详细的约定。2016年，经双方确认，被告尚欠原告租金及其他相关费用（包括架管、扣件、顶托租金、架管装车费、扣件装车费、扣件缺螺帽赔偿费、顶托装卸费、顶托缺螺帽赔偿费、接头扣件补差价）共计302336元。原告多次就上述所欠款项向被告催收，被告均以各种理由拒付。为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，提起诉讼。 被告华盛公司辩称，原告与我公司并没有形成合法的合同关系，合同上的签订方为项目部，项目部不符合合同法对于合同签订主体资格的要求，故该份合同对我公司无效；假如法院认可合同对我公司的效力，则原告的证据链不完整，无法达到其证明目的，也无法支撑其诉讼请求。被告贺庆龙未向法庭提交辩称意见。 在庭审中，本院组织原告和被告华盛公司进行了举证和质证。被告华盛公司对原告向法庭提供的证据提出了质证意见。被告未向法庭提供证据证实其主张。经审查，原告提交的原、被告工商登记信息符合证据的“三性”，可以证明本案的事实，本院予以采信，被告华盛公司对其关联性的异议本院不予采信；证据《建筑器材租赁合同》、《建筑器材发货单》、《建筑器材收货单》、2016.1.8原告与被告确认的《对账单》、《文化园项目部对账单》，利安建材租赁部工地周转材（钢管、扣件）租赁情况表、利安建材租赁部工地周转材（高顶托）租赁情况表、利安建材租赁部工地周转材（套筒）租赁情况表，2017年5月15日，原告与被告贺庆龙确定的《文化园项目部对账单》，被告均提出了异议，但上述能够相互印证，可以证明合同的履行及结算情况，本院予以采信；证据《委托代理协议》及发票，被告华盛公司对其真实性、合法性没有异议，本院对其真实性、合法性本院予以采信，对其关联性本院结合案件事实综合认定；证据《工程项目永久性质量责任标牌》照片2张，符合证据的“三性”，本院予以采信。 本院根据上述认证查明，被告华盛公司（乙方）因株洲市文化园三期改造工程B3地块项目建设需要，向原告利安建材租赁部（甲方）租赁建筑器材，贺庆龙作为华盛公司的连带责任担保人，三方于2013年10月31日签订《建筑器材租赁合同》。合同中对租赁数量的计算、租金计算方式、租金支付方式、装卸运输费用、器材赔偿标准及发生纠纷时所产生的费用如何承担等权利义务进行了详细的约定。合同并约定“租赁期间自2013年10月31日起至2015年6月30日止，租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。乙方授权贺庆龙为项目负责人，代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为提货；代为指定或者变更提货人；代为进行租赁合同项下的结算；乙方现指定的提货人为贺君。租期起止时间自发货之日起至送回之日止，租金结算以发货单和验收单为结算凭证；乙方应于每月月末提请甲方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度乙方应付租金。乙方应按月度交付租金，于每月的十号前将应交租金结金。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金3‰加收违约金至缴清之日止；在履行合同中如有纠纷，双方有权向甲方户口业主所在地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项上的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年”。合同签订后，原告按合同约定向被告华盛公司施工工地供应了建筑器材，但被告华盛公司未按时足额支付租金。经双方确认，被告尚欠原告租金及其他相关费用（包括架管、扣件、顶托、套筒租金、装车、装卸费、扣件、顶托缺螺帽赔偿费、高顶托未还赔偿费）共计302336元。原告为了维护自身的合法权益，请求法院依法判决被告华盛公司支付原告租金等费用共计302336及截至2017年2月28日的违约金144706元（违约金实际计算至租赁金全部清偿之日止），并支付原告为实现债权产生的律师代理费35763元。被告贺庆龙对上述诉讼请求承担连带清偿责任。 另查明，被告贺庆龙系株洲市文化园三期改造工程B3地块项目的实际施工人。 本院认为，本案属租赁合同纠纷。本案的争议焦点：1、被告华盛公司是否应该向原告利安建材租赁部支付建材租赁金302336元及违约金144706元；2、被告华盛公司是否应当向原告利安建材租赁部支付实现债权所支付的律师费35763元；3、被告贺庆龙承担何种形式的民事责任。我国合同法第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原告利安建材租赁部与被告华盛公司签订的《建筑器材租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同依法成立有效，对双方均具有法律约束力。原告按合同约定履行了向被告华盛公司提供租赁物的义务，被告华盛公司应当按合同约定向原告支付租金。虽然合同上加盖的是项目部的公章，但是项目部没有独立的法人资格，且合同已经履行，其民事责任依法应由被告华盛公司承担。被告华盛公司的辩称不予采信。被告华盛公司拖欠原告租金，属违约行为，应当向原告支付拖欠的租金302336元且应当按月利率2%的标准向原告支付截止2017年2月28日止的违约金144706元（见附表），并应当按月利率2%的标准，以302336元为基数，按届时所欠租金向原告支付违约金至全部租金清偿之日止。原告依照合同的约定要求被告华盛公司承担原告为实现债权所支付的律师代理费35763元，略高于国家法律的相关规定，本院酌情认定18000元。因被告贺庆龙在合同中明确约定对合同项下的债务承担连带保证责任，因此贺庆龙对被告华盛公司欠付原告租金、违约金、实现债权的费用承担连带偿还责任。被告华盛公司辩称贺庆龙承担全部民事责任的主张本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告株洲市芦淞区利安建材租赁部租金302336元和截止2017年2月28日的违约金144706元；自2017年3月1日起，以后的违约金以302336元为基数，按月利率2%的标准，按届时所负债务计算至债务全部清偿之日止。 二、被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告株洲市芦淞区利安建材租赁部为实现本案债权产生的律师费18000元。 三、被告贺庆龙对被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司欠付原告株洲市芦淞区利安建材租赁部的租金、违约金、实现债权所产生的律师代理费承担连带偿还责任。 四、驳回原告株洲市芦淞区利安建材租赁部其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8542元，由被告湖南华盛建设工程（集团）有限公司、贺庆龙共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转帐的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，帐号：161101040002686。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 长  张 凌 人民陪审员  范松柏 人民陪审员  沈云峰 二〇一七年六月二十二日 书 记 员  杨 华 附表：                            违约金计算明细（暂计算至2017年2月28日）                               年月                       天数                       钢管租金（元）                       扣件租金（元）                       顶托租金（元）                       龙套管租金（元）                       其他（元）                       小计（元）                       违约金（元）                               2013年10月                                               8.76                       11.25                                                                                               20.01                                                       2013年11月                       30                       262.8                       423                                                                                               685.80                                                       违约金                       705.81×0.02×39=550.53                                               550.53                               2013年12月                       31                       445.96                       491.67                                                                                               937.63                                                       违约金                       937.63×0.02×38=712.60                                               712.60                               2014年1月                       31                       541.88                       511.83                                                                                               1053.71                                                       违约金                       1053.71×0.02×37=779.75                                               779.75                               2014年2月                       28                       698.91                       517.14                                                                                               1216.05                                                       违约金                       1216.05×0.02×36=875.56                                               875.56                               2014年3月                       31                       1624.15                       758.88                                                                                               2383.03                                                       违约金                       2383.03×0.02×35=1668.12                                               1668.12                               2014年4月                       30                       3529.83                       1126.8                                                                                               4656.63                                                       违约金                       4656.63×0.02×34=3166.51                                               3166.51                               2014年5月                       31                       7345.46                       1651.68                       55.77                                                                       9052.91                                                       违约金                       9052.91×0.02×33=5974.92                                               5974.92                               2014年6月                       30                       10844.86                       2588.4                       1673.1                       991.2                                               16097.56                                                       违约金                       16097.56×0.02×32=10302.44                                               10302.44                               2014年7月                       30                       13616.86                       3046.21                       1728.87                       1722                                               20113.94                                                       违约金                       20113.94×0.02×31=12470.64                                               12470.64                               2014年8月                       31                       12498.65                       2788.73                       1003.74                       855.18                       1095.9                       18242.20                                                       违约金                       18242.20×0.02×30=10945.32                                               10945.32                               2014年9月                       31                       11900.44                       2391.93                       440.1                       244.64                                               14977.11                                                       违约金                       14977.11×0.02×29=8686.72                                               8686.72                               2014年10月                       31                       13391.86                       2471.66                       454.77                                                                       16318.29                                                       违约金                       16318.29×0.02×28=9138.24                                               9138.24                               2014年11月                       30                       14228.22                       2391.93                                                                                               16620.15                                                       违约金                       16620.15×0.02×27=8974.88                                               8974.88                               2014年12月                       30                       15727.95                       2471.6                                                                       0.3                       18199.85                                                       违约金                       18199.85×0.02×26=9463.92                                               9463.92                               2015年1月                       31                       14595.91                       2471.25                                                                                               17067.16                                                       违约金                       17067.16×0.02×25=8533.58                                               8533.58                               2015年2月                       28                       12251.94                       2232.09                                                                                               14484.03                                                       违约金                       14484.03×0.02×24=6952.33                                               6952.33                               2015年3月                       31                       13455.68                       2471.24                                                                       101.6                       16028.52                                                       违约金                       16028.52×0.02×23=7373.11                                               7373.12                               2015年4月                       30                       12327.8                       2254.37                                               407.36                                               14989.53                                                       违约金                       14989.53×0.02×22=6595.39                                               6595.39                               2015年5月                       31                       12184.34                       2298.87                                               922.56                                               15405.77                                                       违约金                       15405.77×0.02×21=6470.42                                               6470.42                               2015年6月                       30                       11252.13                       2170.98                                                                                               13423.11                                                       违约金                       13423.11×0.02×20=5369.24                                               5369.24                               2015年9月                       92                       33085.08                       6356.67                       4489.02                                               1060.8                       44991.57                                                       违约金                       43943.77×0.02×17=14940.88                                               14940.88                               2015年10月                       31                       5789.51                       572.54                       817.62                                               312.2                       7491.87                                                       违约金                       7491.87×0.02×16=2397.40                                               2397.40                               2015年11月                       30                       2186.84                       341.96                       408.24                                               16                       2953.04                                                       违约金                       2953.04×0.02×15=885.91                                               885.91                               2015年12月                       30                       2259.74                       353.35                       398.04                                                                       3011.13                                                       违约金                       3011.13×0.02×14=843.12                                               843.12                               2016年1月                       31                       827.12                       124.61                       372.36                                               295.8                       1619.89                                                       违约金                       1619.89×0.02×13=421.17                                               421.17                               2016年3月                       46                                                                       462.27                                               80                       542.27                                                       违约金                       542.27×0.02×11=119.30                                               119.30                               2016年4月                       46                                                                       221.46                                               37                       258.46                                                       违约金                       258.46×0.02×10=51.69                                               51.69                               2016年11月                                                                                               699.78                                                                       699.78                                                       违约金                       699.78×0.02×3=41.99                                               41.99                               违约金合计                                               144706                附判决书引用法律条文全文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。