宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民事判决书(2017)宁03民初41号原告：中国建设银行股份有限公司吴忠分行，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区西环路。法定代表人：丁某某，系该行行长。委托诉讼代理人：闫某某，男，1972年3月11日出生，汉族，系该行客户经理，住宁夏灵武市。特别授权代理。委托诉讼代理人：王某某，男，1962年10月29日出生，回族，系该行风险经理，住宁夏吴忠市。特别授权代理。被告：灵武市桂林米业有限公司，住所地：灵武市梧桐树乡新华桥三叉路口。法定代表人：孙某甲，系该公司经理。委托诉讼代理人：历某某，宁夏天纪律师事务所律师。特别授权代理。被告：灵武市瑞源商贸有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区银川市灵武市文化路。法定代表人：李某某，系该公司经理。委托诉讼代理人：孙某乙，男，1960年3月3日出生，汉族，大学本科，系该公司副经理，住宁夏灵武市。特别授权代理。被告：孙某甲，男，1968年5月7日出生，汉族，系灵武市桂林米业有限公司法定代表人及股东，住灵武市。被告：孙某丙，女，1953年9月11日出生，汉族，系灵武市桂林米业有限公司股东，系被告孙某甲之母，住灵武市。被告：朱某某，女，1970年11月19日出生，汉族，系灵武市桂林米业有限公司员工，系被告孙某甲之妻,住宁夏吴忠市。原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行（以下简称建行吴忠分行）因与被告灵武市桂林米业有限公司（以下简称桂林米业公司）、灵武市瑞源商贸有限责任公司（以下简称瑞源商贸公司）、孙某甲、孙某丙、朱某某金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2017年4月21日立案受理后，依法组成合议庭于2017年5月26日公开开庭进行了审理。原告建行吴忠分行的委托诉讼代理人闫某某、王某某，被告桂林米业公司的委托诉讼代理人历某某，被告瑞源商贸公司的委托诉讼代理人孙某乙，被告孙某甲、朱某某到庭参加了诉讼。被告孙某丙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。建行吴忠分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告银行贷款本金5,397,194.14元及利息168,950.91元（利息计算至2016年12月20日，之后利息利随本清），本息合计5,566,145.05元；2.判决原告与被告签订的最高额抵押合同（2014-最高额-14号）《最高额抵押合同》有效。抵押权人享有国有土地使用权、商业房产等抵押物变现后的优先受偿权；3.判决保证人孙某甲、孙某丙、朱某某承担连带保证责任;4.被告承担诉讼费用。事实和理由：被告桂林米业公司因购买原材料流动资金不足，于2015年6月5日向原告申请办理流动资金贷款5,400,000元，期限12个月，到期日为2016年6月29日。双方签订了（2015-1230-33号）《人民币流动资金贷款合同》。贷款担保方式：1.由瑞源商贸公司名下的国有土地使用权、商业房产抵押，双方签订了（2014-最高额-14号）《最高额抵押合同》；2.孙某甲、孙某丙、朱某某与原告签订了（2015-1230-33号）《自然人保证合同》提供连带责任担保。受多重因素影响，上述流动资金贷款于2016年6月29日到期后，被告拒不履行还款义务。截止2016年12月20日，被告尚欠原告银行借款本金5,397,194.14元及利息168,950.91元（利息计算至2016年12月20日，之后的利息利随本清），本息合计5,566,145.05元。为保证原告信贷资金安全，保护原告的合法权益免遭损失，特依法提起诉讼。被告桂林米业公司当庭答辩称，桂林米业公司偿还原告借款本金共计109,538.23元，利息应随之相应调整。原告起诉的借款本金及利息与事实不符。被告瑞源商贸公司、孙某甲、朱某某当庭表示没有异议。被告孙某丙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告建行吴忠分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据一：1.《中国建设银行信贷业务申请书》1份；2.《股东会决议》1份；3.（2015-1230-33号）《人民币流动资金贷款合同》1份；4.《中国建设银行核定放款指标通知单》1份；5.《中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）》1份；6.利息清单1份。证明：1.2015年6月5日被告桂林米业公司向原告提出申请，并经过股东会同意向原告申请贷款5,400,000元；2.2015年6月30日，原告与被告桂林米业公司签订一份（2015-1230-33号）《人民币流动资金贷款合同》，被告桂林米业公司向原告借款人民币5,400,000元用于购买原材料，借款期限为12个月，从2015年6月30日起至2016年6月29日止；3.根据该合同第4条第1项第3款约定，贷款利率为固定利率，即LPR利率加5个基点，2015年6月30日放款当日，建行LPR利率为4.80%，实际执行年利率4.85%；4.根据该合同第4条第2项第2款约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；5.根据该合同第4条第5项第2款约定，贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；6.根据合同第十一条第9项第1款约定，吴忠市中级人民法院对本案享有管辖权；7.根据《中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）》，原告将贷款按时发放到被告账户；8.贷款利息清单1份，依据被告贷款金额、期限、利率计算所得。证据二：1.抵押人营业执照复印件一份；2.抵押人组织机构代码证复印件一份；3.抵押人法定代表人李某某身份证复印件一份；4.抵押人《担保意向书》一份；5.抵押人《董事会决议》一份；6.2014-最高额-14号《最高额抵押合同》一份；7.《国有土地使用权证》（灵国用2003第214号）一份；8.《土地他项权利证书》（灵他项2014第0162号）一份；9.《房屋产权证书》（灵武市房权证市区字第XXXX号）一份；10.《房屋他项权证》（灵房他项证市区字第015876号）。证明：2014年4月29日，被告瑞源商贸公司将自有的商业房产抵押给原告，为被告桂林米业公司贷款5,400,000元及其利息提供最高额抵押担保，最高额抵押担保责任限额为人民币5,400,000元。该合同约定的担保期间为：2014年4月29日至2017年4月28日。证据三：2015-1230-33号《自然人保证合同》一份。证明：2015年5月25日，原告与被告孙某甲、孙某丙、朱某某签订了（2015-1230-33号）《自然人保证合同》，约定被告孙某甲、孙某丙、朱某某对涉案（2015-1230-33号）《人民币流动资金贷款合同》所涉借款提供连带责任保证，保证期限自主合同项下债务履行期限届满之日后两年。被告桂林米业公司、瑞源商贸公司、孙某甲、朱某某对上述三组证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。被告桂林米业公司向法庭提交了一份还款清单，证明已还款109,538.23元。经原告建行吴忠分行核实，自2016年7月6日贷款逾期后，被告桂林米业公司曾偿还贷款本息1,090,056.06元。其中，2016年7月21日偿还贷款本金2,805.86元、利息27,194.14元，2016年9月21日偿还贷款利息0.06元，2016年12月22日偿还贷款本金79,056元。针对被告桂林米业公司的抗辩，原告建行吴忠分行表示，2016年12月22日偿还的贷款本金79，056元应从起诉的本金中予以扣减，其他几笔本息在起诉时原告已进行了扣减。被告瑞源商贸公司、孙某甲、朱某某当庭表示无异议。被告孙某丙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对证据质证的权利。被告瑞源商贸公司、孙某甲、朱某某均未向法庭提交证据。本院对原告提交上述证据的证据效力依法予以确认。对被告桂林米业公司提交的还款清单的真实性予以确认。根据当事人的陈述和提交的证据，本院认定事实如下：2014年4月29日，原告建行吴忠分行与被告瑞源商贸公司签订2014-最高额-14号《最高额抵押合同》，为被告桂林米业公司与原告建行吴忠分行在2014年4月29日至2017年4月28日期间签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。最高额抵押合同项下担保责任的最高限额为人民币5,400,000元。瑞源商贸公司在合同尾部加盖公章，李某某作为法定代表人签字捺印。该最高额抵押合同项下抵押物清单上记载的抵押财产为：瑞源商贸公司名下位于灵武市西平街南侧商业楼[房屋产权证号：灵武市房权证市区字第XXXX号，土地使用权证号：灵国用（2003）第XXX号]。该抵押分别在灵武市国土资源局和灵武市房地产产权产籍监理所办理了他项权利登记。2015年6月30日，原告建行吴忠分行与被告桂林米业公司签订2015-1230-33号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：被告桂林米业公司向原告借款5,400,000元，借款期限为12个月，自2015年6月30日起至2016年6月29日止，借款利率为固定利率，即LPR利率加5基点，结息方式为按月结息，结息日固定为每月第20日；还约定了罚息、复利等；合同对于还本付息、违约责任等权利义务事项均作了明确约定。被告桂林米业公司在合同尾部加盖公章，孙某甲作为法定代表人签字捺印。同日，原告建行吴忠分行与被告孙某甲、孙某丙、朱某某签订2015-1230-33号《自然人保证合同》,约定被告孙某甲、孙某丙、朱某某为被告桂林米业公司与原告建行吴忠分行签订的2015-1230-33号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。孙某甲、孙某丙、朱某某分别在合同尾部签字捺印。上述合同签订后，原告依约向被告桂林米业公司发放借款5,400,000元。2016年7月6日贷款逾期后，被告桂林米业公司于2016年7月21日偿还贷款本金2,805.86元及利息27,194.14元，2016年9月21日偿还利息0.06元，2016年12月22日偿还贷款本金79,056元。被告桂林米业公司尚欠原告建行吴忠分行贷款本金5,318,138.14元及利息168,950.91元（利息计算至2016年12月20日）。本院认为，原告建行吴忠分行与被告桂林米业公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告瑞源商贸公司签订的《最高额抵押合同》，与被告孙某甲、孙某丙、朱某某签订的《自然人保证合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效，当事人应当按照合同的约定全面履行各自的义务。上述合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，借款期限届满后，被告桂林米业公司未能按照合同约定返还全部借款本息，其行为已构成违约，应当承担返还借款本息的民事责任。原告主张被告桂林米业公司返还借款本金和利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告瑞源商贸公司以其商业房产为上述借款提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法成立且有效，因借款发生在最高额抵押担保期间，故原告请求对上述抵押财产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告桂林米业公司在借款到期后未返还全部借款本息，因被告孙某甲、孙某丙、朱某某对《人民币流动资金贷款合同》项下的借款本金及相应利息提供连带责任保证，故被告孙某甲、孙某丙、朱某某应当对上述债务承担连带保证责任。被告孙某丙经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告灵武市桂林米业有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行借款本金5,318,138.14元及利息168,950.91元（利息计算至2016年12月20日，之后的利息按照双方签订的《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算至本判决确定的给付之日）；二、原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行有权对以下抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿：灵武市瑞源商贸有限责任公司名下位于灵武市西平街南侧商业楼[房屋产权证号：灵武市房权证市区字第XXXX号；土地使用权证号：灵国用（2003）第214号]；三、被告孙某甲、孙某丙、朱某某对上述借款本息承担连带清偿责任；四、被告孙某甲、孙某丙、朱某某承担连带保证清偿责任后，有权向被告灵武市桂林米业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50,760元，由原告中国建设银行股份有限公司吴忠分行负担721元，被告灵武市桂林米业有限公司、灵武市瑞源商贸有限责任公司、孙某甲、孙某丙、朱某某共同负担50039元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审 判 长 李坤审 判 员 王祺祺代理审判员 马媛二○一七年六月二十日书 记 员 王静