云南省蒙自市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）云2503民初229号 原告：十四冶建设云南勘察设计有限公司。住所地：昆明市羊仙坡中段十四冶勘察设计工程公司宿舍**。 法定代表人：王黎明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李黎，云南隆云律师事务所律师。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：梁隆乾，云南隆云律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：红河州锦隆房地产开发经营有限公司。住所地：个旧市通青路**（田园牧歌贰幢负**）。 法定代表人：胡萌，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：杨文钧，云南经峰律师事务所律师。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：赵东丽，云南经峰律师事务所实习律师。代理权限为特别授权。 原告十四冶建设云南勘察设计有限公司（以下简称十四冶云南勘察设计公司）与被告红河州锦隆房地产开发经营有限公司（以下简称锦隆房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告十四冶云南勘察设计公司委托诉讼代理人李黎、梁隆乾及被告锦隆房地产公司委托诉讼代理人杨文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告十四冶云南勘察设计公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付所欠工程款4809460.26元；2.请求判令被告向原告支付自2016年6月31日起至款项实际付清之日止的延期付款利息，利率按年率20%计算，截止立案之日延期付款利息为80157.67元；3.请求判令被告向原告支付违约金961892.05元；4.判令原告对被告开发的锦隆﹒财富国际项目折价或拍卖的价款享有优先受偿权；5.诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年11月28日原、被告签订《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》，约定原告作为被告开发的位于蒙自市北京路与天马路交叉口东北侧的蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆工程的施工人。合同约定了抗浮锚杆的单价为238元／米，工程价款以最终结算的价款为准，付款时间为2016年6月31日前一次性付清。合同还约定了被告如果不按期支付工程价款，除支付逾期利息外，还应承担相应的违约责任。合同签订后，原告按合同积极履行合同义务，按合同约定及被告要求施工。原告施工完毕后，多次要求被告进行竣工验收、工程结算及支付工程款项，但被告以各种借口推诿，直到2016年9月29日，被告才确认结算工程价款金额为4809460.26元。综上，原告的行为已构成违约，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告锦隆房地产公司辩称，原、被告签订《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》是事实，原告已按照合同约定完成了工程建设，经双方结算，欠原告工程款4809460.26元是事实，对原告在锦隆﹒财富国际项目所作出的贡献表示感谢，但被告并非恶意拖欠工程款，而是由于工程资金链断裂导致无法支付工程款。其次，原告要求被告支付的利息和违约金总额高达所欠工程款总额的40%，其主张的违约金金额明显过高，且被告亦未按合同约定的期限完成工程施工，对合同履行亦有一定过错，请求人民法院依法对违约金予以减少。第三，原告要求对锦隆﹒财富国际项目拍卖或折价的价款享有优先受偿权没有法律依据。综上，请求人民法院依法作出判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下： 一、十四冶云南勘察设计公司提交以下证据： 第一组：《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》、《延迟付款承诺书》各一份，欲证实：1.2015年11月28日，原、被告签订《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》，约定原告作为被告开发的蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆的施工人，约定内容包括工程内容、付款方式、逾期付款的逾期利息以及违约金等；2.2016年3月3日被告向原告出具《延迟付款承诺书》，明确就本案所涉及项目按照原、被告于2015年11月28日约定的内容履行。 第二组：《工程开工报审表》、《开工申请报告》各一份，欲证实：1.原告按照被告的要求开工，履行施工义务；2.工程预计竣工日期为2016年5月12日。 第三组：《工程移交单》、《现场照片》，欲证实：1.原告已按双方约定以及被告要求履行完施工义务并交付给被告使用；2.被告已在进行主体建设，可推定基础工程已达到合格标准；3.被告迟迟未组织竣工验收，已违反双方约定，构成违约；4.工程移交单中总包单位已签字确认，即原告承包被告所开发的项目的基础工程已得到总包单位的同意及认可。 对原告十四冶云南勘察设计公司提交的证据，被告锦隆房地产公司质证认为，第一组证据真实性、合法性、关联性无异议，同时双方约定工期为50天，工期从原告收到被告书面开工通知之日起计算。对第二组证据真实性、合法性、关联性无异议，但认为其未与被告约定工程预计竣工日期为2016年5月12日。对第三组证据真实性、合法性、关联性无异议，但认为原告没有在合同约定的工期内完成工程施工，拖延工期近半年时间。 经审核，本院认为，原告十四冶云南勘察设计公司提交的第一组证据，具有真实性、合法性、关联性，予以采信，能证实原、被告对锦降﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆工程进行了约定，并约定工程工期为50天。第二组证据具有真实性、合法性、关联性，能证实原告开工经被告及监理公司同意，但不能证实原、被告对工程工期进行了变更。第三组证据具有真实性、合法性、关联性，予以采信，并能证实原告向被告交付的工程量及工程交付时间。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年11月28日以被告为发包方（甲方），以原告为承包方（乙方）签订《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》约定“第一条、工程概况。（一）工程名称：蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆。（二）工程地点：蒙自市北京路与天马路交叉口东北侧。（三）工程内容：蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工（锚杆直径Φ200㎜，设计锚杆长度8000㎜详见设计图纸）。（四）工程造价：抗浮锚杆综合单价为238／m；暂估工程量20408m；工程预算造价约为人民币4857104.00元，最终以实际完成工程量进行结算付款。第二条、工期。工期：50天，从乙方收到甲方书面开工通知之日的次日起计算时间，若发生不可预见、不可抗力或甲方的原因导致工期延误时，工期顺延……第四条、工程价款的支付与结算。（一）付款。本工程不支付预付款，2016年6月31日前一次性付清全部工程款项。（二）结算。从垫层顶开始计算锚杆长度，按施工图尺寸计算工程量。按实际完成工程量乘以综合单价结算。（三）如甲方逾期不予支付或不能一次性支付，所欠款项需向乙方支付逾期利息，逾期利息按年率利20%进行计算；甲方逾期支付款项最长时间不得逾期三个月，超过三个月未付清乙方全部合同价款，甲方除承担上述逾期利息外还需按本合同第七条第2款的约定承担违约责任……第七条……2.甲方如不按合同约定验收、办理有关结算手续、履行付款义务，除支付逾期利息外，还需承担合同总价款20%的违约金……”《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》还对合同争议解决、合同生效时间等内容进行了约定。合同签订后，原告于2015年11月28日向被告作出《工程开工报审表》，要求于2015年11月28日开工，被告于2015年11月30日同意原告开工。同时，原告向监理单位红河州工程建设监理公司（以下简称红河州监理公司）作出《开工申请报告》，红河州监理公司于2015年11月30日作出同意开工申请的意见。《开工申请报告》载明“预定开工日期2015年11月25日，实际开工日期2015年11月28日，预计竣工日期2016年5月12日。” 2015年12月13日至2016年5月29日期间，原告将涉案工程分批次交付给被告，原、被告员工、监理单位员工及总承包单位员工分别在《工程移交单》中签名确认。在施工过程中，原、被告及监理单位在《工程签证》中加盖公司印章，对增加工程量予以确认，同时，被告在《工程签证》中认可增加工程量的工程价款按相关定额结算。2016年3月3日被告向原告作出《延迟付款承诺书》，表示原、被告于2015年11月28日签订的《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》按原合同约定执行。2016年9月21日原、被告对蒙自市锦隆﹒财富国际项目基坑支护、抗浮锚杆工程一并进行了结算，其中蒙自市锦隆﹒财富国际项目抗浮锚杆工程价款为4809460.24元。 原告负责施工的地下室抗浮锚杆工程属隐蔽工程，蒙自市锦隆﹒财富国际项目主体工程施工单位是红河州恒兴建筑安装工程有限公司。 本院认为，原、被告在平等、自愿的基础上签订《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》，未违反法律、法规禁止性规定，合同合法、有效，原、被告虽未按合同约定对工程进行验收，但原告已将工程交付给被告，被告已进行主体工程建设，且双方已对工程价款进行了结算，被告未按合同约定时间支付工程价款，已构成违约，对原告要求被告支付工程价款的请求，本院予以支持。对工程价款，原、被告在《工程预（结）算书》中的工程造价为4809460.26元，但根据《建筑安装工程直接工程费计算表》中各项工程相加的金额为4809460.24元，故本院支持工程价款4809460.24元。一、关于本案工程工期的认定。根据原告提交的《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》，双方约定的工期为50天，而原告向工程监理单位作出的《开工申请报告》中的预计竣工时间为2016年5月12日，但原告未提交证据证实《开工申请报告》中确定的预计竣工时间已经被告同意，亦未提交证据证明被告对监理单位的授权范围包括对主合同中约定的工期有权进行变更，故本案工程工期应以《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》约定的时间进行计算，即工期为50天，根据原告陈述的工程开工时间，本案工期为2015年11月28日至2016年1月18日。二、关于延期付款利息和违约金的问题。本案中，原、被告对违约金的计算约定了按年利率20%及按合同总价款20%一并计算的方法，我国法律对违约金的立法目的是以赔偿性为原则，现原告要求被告一并支付延期付款利息及违约金的请求，不符合我国法律对违约金的立法目的，故对原告要求被告支付延期付款利息和违约金的请求，不予一并支持，根据原告交付工程的时间，原告在履行《蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目地下室抗浮锚杆施工合同》过程中亦有一定过错，本院以原告实际损失为基础，兼顾合同的履行情况及当事人过错程度，酌情以被告未支付工程款4809460.24元为基数，自双方结算之次日起，按中国人民银行一年期贷款基准利率4.35%的标准计算违约金。三、关于原告对被告开发的锦隆﹒财富国际项目折价或拍卖的价款是否享有优先受偿的问题。根据查明事实，蒙自市锦隆﹒财富国际建设项目的主体工程施工方并非被告，且根据工程性质，该部分工程不宜折价、拍卖，故对原告要求对被告开发的锦隆﹒财富国际项目折价或拍卖的价款享有优先受偿权的请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百八十六条规定，判决如下： 一、被告红河州锦隆房地产开发经营有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告十四冶建设云南勘察设计有限公司工程款人民币4809460.24元。 二、被告红河州锦隆房地产开发经营有限公司自2016年9月30日起，以人民币4809460.24元为基数，按年利率4.35%标准向原告十四冶建设云南勘察设计有限公司支付违约金至本判决确定的履行期限届满之日止。 三、驳回原告十四冶建设云南勘察设计有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费52761元，由原告十四冶建设云南勘察设计有限公司负担3928元，由被告红河州锦隆房地产开发经营有限公司负担48833元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。 审 判 长  陈玉莹 人民陪审员  李炳荣 人民陪审员  吴家练 二〇一七年六月十六日 书 记 员  贾云双