山东省潍坊市潍城区人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁0702民初913号原告：潍坊农村商业银行股份有限公司。法定代表人：袁义东。委托诉讼代理人：张兴培。被告：范鹏。被告：袁小丛（被告范鹏之妻）。被告：潘顺昌。被告：刘晓今（被告潘顺昌之妻）。被告：程兵。被告：周钰（被告程兵之妻）。原告潍坊农村商业银行股份有限公司诉被告范鹏、袁小丛、潘顺昌、刘晓今、程兵、周钰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张兴培、被告潘顺昌到庭参加诉讼，被告范鹏、袁小丛、刘晓今、程兵、周钰经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告范鹏、袁小丛偿还原告借款本金4500000元，利息521151.42元，合计5021151.42元（利息计算至2016年12月5日，此后的利息按照借款合同约定计算至付清之日）；2.确认原告对抵押财产享有优先受偿权；3.诉讼费用由六被告承担。事实和理由：原告与被告范鹏于2013年9月22日签订个人借款合同，金额为450万元，到期日为2016年9月21日，借款月利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率基础上上浮30%，在规定的金额、期限内可循环使用。2013年9月22日原告与潘顺昌签订最高额抵押合同，以潘顺昌所有的1套房产作抵押，为范鹏担保债权金额为115万元，合同到期日为2016年9月21日。2013年9月22日原告与范鹏签订最高额抵押合同，以范鹏所有的4套房产作抵押，为范鹏担保债权金额为177.5万元，合同到期日为2016年9月21日。2013年9月22日，原告与程兵签订最高额抵押合同，以程兵所有的4套房产作抵押，为范鹏担保债权金额为157.5万元，合同到期日为2016年9月21日；袁小丛是范鹏的财产共有人，周钰是程兵的财产共有人，刘晓今是潘顺昌的财产共有人，并分别签订同意抵押声明。抵押房产已在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记。合同签订后，原告于2014年9月18日向范鹏发放借款4500000元，月利率为6.5‰，到期日为2015年9月17日。借款到期后，借款人、担保人未按约偿还借款。截止2016年12月5日，尚欠原告借款本金4500000元，利息521151.42元，合计5021151.42元，原告多次催要未果，特诉至法院。被告潘顺昌辩称，原告所诉属实。被告范鹏、袁小丛、刘晓今、程兵、周钰未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月22日，原告与被告范鹏签订个人借款合同，合同约定，被告范鹏向原告借款4500000元，借款用途为购原材料，借款期限为2013年9月22日至2016年9月21日，借款方式为可循环方式，还款方式为按月结息一次性还本，利率在人民银行同期同档贷款基准利率基础上上浮30%，逾期利率为执行利率上浮50%。同日，被告范鹏、袁小丛与原告签订最高额抵押合同4份，约定，在2013年9月22日至2016年9月21日间范鹏以其名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-309号（潍房权证市属字第**）房产为主债权446000元提供最高额抵押担保，以范鹏名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-311号（潍房房权证市属字第**）产为主债权479000元提供最高额抵押担保、以范鹏名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-307号（潍房权房权证市属字第**）为主债权410000元提供最高额抵押担保，以范鹏名下位于坊子区凤凰大街中段路南盛世大厦2号商住楼1-1202号（潍房权证房权证坊子字第**）主债权440000元提供最高额抵押担保。同日，被告程兵、周钰与原告签订最高额抵押合同4份，约定，在2013年9月22日至2016年9月21日间程兵以其名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-301号（潍房权证市房权证市属字第**）债权426000元提供最高额抵押担保，以程兵名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-302号（潍房权证市属房权证市属字第**）权390000元提供最高额抵押担保，以程兵名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-303号（潍房权证市属字房权证市属字第**）410000元提供最高额抵押担保，以程兵名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-306号（潍房权证市属字第房权证市属字第**）49000元提供最高额抵押担保。同日，被告潘顺昌、刘晓今与原告签订最高额抵押合同，约定潘顺昌以其名下位于奎文区北宫东街276号天府家园1号楼19号（潍房权证市属字第×房权证市属字第**）50000元提供最高额抵押担保。原、被告签订的最高额抵押合同中均约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额之内；抵押权人主债权存在其他担保的，不讼该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩，抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2013年9月13日，被告范鹏和袁小丛、程兵和周钰、潘顺昌和刘晓今分别向原告出具同意抵押声明，同意将上述房产为上述借款提供抵押担保。2013年9月22日，原、被告到潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记，抵押权人为原告。合同签订后，原告于2014年9月18日向范鹏发放借款4500000元，借款到期日为2015年9月17日，借款月利率为6.5‰。借款期限届满，被告范鹏未按约偿还借款本息，截止2016年12月5日尚欠原告借款本金4500000元，利息521151.42元，合计5021151.42元未还。本院认为，原告与被告范鹏、袁小丛、潘顺昌、刘晓今、程兵、周钰签订的个人借款合同及最高额抵押合同及六被告向原告出具的同意抵押声明，系当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规，是有效的。被告范鹏未按约偿还借款本息，对致成纠纷应负全部责任。原、被告对抵押房产到房管部门办理了抵押权登记，原告按约对抵押房产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告范鹏偿还所欠原告潍坊农村商业银行股份有限公司借款本金4500000元及利息521151.42元，合计5021151.42元（2016年12月5日后至债务还清之日的利息仍按合同约定计付），于本判决生效之日起十日内付清。二、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告范鹏名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-309号（潍房权证市属字第××房权证市属字第**）6000元、利息及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权，对范鹏名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-311号（潍房权证市属字第**房权证市属字第**）000元、利息及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权，对范鹏名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-307号（潍房权证市属字第**）房权证市属字第**）00元、利息及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权，对范鹏名下位于坊子区凤凰大街中段路南盛世大厦2号商住楼1-1202号（潍房房权证坊子字第**房房权证坊子字第**）0元、利息及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权。三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告程兵名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-301号（潍房权房权证市属字第**产房权证市属字第**）元、利息及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权，对程兵名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-302号（潍房权证房权证市属字第**在房权证市属字第**）、利息及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权，对程兵名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-303号（潍房权证市房权证市属字第**借房权证市属字第**）利息及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权，对程兵名下位于奎文区福寿东街6565号荣祥花园1号楼A-306号（潍房权证市属房权证市属字第**款房权证市属字第**）息及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权。四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告潘顺昌名下位于奎文区北宫东街276号天府家园1号楼19号（潍房权证市属字房权证市属字第**本房权证市属字第**）息及实现抵押权费用范围内享有优先受偿权。五、被告袁小丛、潘顺昌、刘晓今、程兵、周钰承担抵押担保责任后，有权向被告范鹏追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46948元，减半收取23474元，财产保全费5000元，合计28474元，由被告范鹏负担，被告袁小丛、潘顺昌、刘晓今、程兵、周钰连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 员 王桂玲二〇一七年六月二十九日代书记员 胡志超