福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0104民初817号 原告陈某1女，1962年11月20日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托代理人尤文香，福建八闽律师事务所律师。 被告陈某2男，1967年6月1日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托代理人李莉、林葱，北京天驰君泰（福州）律师事务所律师。 被告陈某3男，1964年8月11日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告陈某4女，1969年9月8日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告赵某女，1940年4月24日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告陈某1因与被告陈某2、陈某3、陈某4、赵某遗嘱继承纠纷一案，于2017年2月21日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员张文捷适用简易程序，于2017年4月20日公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托代理人尤文香、被告陈某2及其委托代理人李莉、林葱、被告陈某4、赵某到庭参加诉讼。被告陈某3经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某1诉称，2012年6月30日，陈某5与福州市××××××××公司、福州市仓山区××××××××有限公司签订《拆迁补偿安置协议书（协议编号××××××××）》，约定对陈某5坐落仓山区的房屋就拆迁安置补偿事宜达成协议；对陈诗程所拆除房屋总建筑面积275.81平方米，产权掉换：120平方米户型一套安置位于××××号社会保障房，80.87平方米户型一套安置××××××××。 2013年4月29日，陈某5与被告赵某自书一份遗嘱，将其所有的福州市仓山区××××房屋（产权证号：榕仓Ｓ字第××号）拆迁安置房即位于××××号社会保障房总建筑面积120平方米房屋继承给原告陈某1，该自书遗嘱有多人见证并现场录像。该拆迁安置房地处××××××××。 2016年3月15日，陈某5病故，于2017年2月8日注销户口。原告系陈某5、被告赵某长女。被告陈某2、陈某3、陈某4系陈某5、被告赵某子女。 现××××号社会保障房总建筑面积120平方米房屋已选房进行安置，因被告陈某2提出异议，现为维护合法权益，请求贵院依法确认遗嘱合法有效。为此，原告诉至法院。 原告请求：1.确认被告赵某和陈某5于2013年4月29日自书遗嘱合法有效，拆迁安置房地处××××××××单元归原告所有（面积120平方米）；2.本案案件受理费由四被告共同承担。 被告陈某2辩称，一、原告陈某1诉请确认拆迁安置房地处××××××××单元归其所有，因该讼争屋现尚未取得不动产物权，缺失物权处分的前提依据，该诉讼请求应当驳回。二、原告陈某1诉请确认赵某和陈某5自书遗嘱合法有效，立遗嘱人赵某尚未去世，继承事实尚未发生，陈某1就提出诉请要求确认房屋归其所有，该诉请因缺乏取得房屋物权的法律继承事实而不能成立，其诉请应当予以驳回。三、原告陈某1诉请确认赵某和陈某5自书遗嘱合法有效，但陈某5和赵某所立《遗嘱》处分的遗产实际为被告陈某2建造的，陈某5和赵某只具有代持房屋所有权的法律地位，陈某5和赵某无权处分遗嘱所涉及的房产，该遗嘱因所涉遗产的处分权利存在瑕疵，导致《遗嘱》无效。 被告陈某2请求：驳回原告的诉讼请求。 被告陈某3辩称，被告陈某3已经知道其父母陈某5、赵某于2013年4月29日立了一张遗嘱，将位于××××号社会保障房建筑面积120ｍ2的户型一套继承给原告陈某1的事实。被告陈某3对父母于2013年4月29日立的遗嘱没有意见，并自愿放弃自己继承的份额。 被告陈某4辩称，同意按陈某5于2013年4月29日所立的遗嘱处理，放弃属于被告陈某4的份额。 被告陈某4请求：依法判决。 被告赵某辩称，同意按陈某5于2013年4月29日所立的遗嘱处理，放弃属于被告赵某继承的份额，属于被告赵某的份额赠与给原告陈某1。 被告赵某请求：依法判决。 经审理查明，陈某5（生于1937年10月10日，2017年2月8日因死亡注销户口）与赵某系夫妻关系，生育长子陈某3、次子陈某2、长女陈某1、次女陈某4。陈某5的父母陈某6、郑某，分别于1978年7月26日、2004年11月8日去世。 2012年4月27日，陈某5、赵某（甲方）、陈某2、林某（乙方）、陈某3、陈某7（丙方）签订《房屋继承协议》，约定甲方自愿将其房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该房屋，丙方自愿放弃该房屋的一切所有权，房屋具体情况如下（坐落于仓山区，建筑面积263.13平方米；赠与房屋时所有权证证号为榕仓Ｓ字第××××××××号；该房屋实际由乙方独资自建，房产证由甲方冠名。因拆迁，乙方应支付甲方所享受的人口补偿安置面积［即人均基本保护面积］折合人民币10万元，由临时安置补助费里支取）；甲方的人口补偿安置面积由甲方独自享受，丙方自愿放弃；该房屋因拆迁原因，乙方所得的临时安置补助费由甲方收取，不足部分以现金补足，直至补足10万元；该房屋因拆迁原因所产生的其他补偿安置面积等所有产权及所有补偿均归乙方所有，甲方、丙方自愿放弃，无权追索；乙方因拆迁所得的安置房，在办理房屋所有权证时，甲方、丙方应主动配合乙方办理安置房过户手续，本协议经甲、乙、丙三方签字后，甲方未经乙方同意不得随意撤销本协议，否则撤销行为无效。 2012年6月30日，福州市××××××××开发公司（甲方）、陈诗程（乙方）与福州市仓山区××××××××有限公司（丙方）签订《拆迁补偿安置协议书》（协议编号：0001036），约定甲方委托丙方拆迁乙方坐落仓山区，属私产（所有权人：陈某5）的房屋；乙方被拆除房屋住宅（非住宅）总建筑面积275.81㎡，其中产权面积（含经确认的面积）263.13㎡，无产权面积12.68㎡（含1984年至2004年建设的面积12.68㎡）；乙方同意以产权调换安置方式进行补偿安置。甲方同意付给乙方各种补偿费、补助费及奖励金合计1569637.9元（具体详见计算单）并配给乙方购买安置房指标。安置房位于东部10号社会保障房，安置房单价为5580元／㎡（未含层次调整差价），乙方同意在以上安置地点选择购买住宅120户型一套，总建筑面积约120㎡，安置房产权归乙方所有，决算单价为5580／㎡（未含层次调整差价）。安置房位于××××××××，安置房单价为5800元／㎡（未含层次调整差价），乙方同意在以上安置地点选择购买住宅75户型一套，总建筑面积约80.87㎡，安置房产权归乙方所有，决算单价为5800／㎡（未含层次调整差价）等等。之后，福州市仓山区××房屋拆迁工程有限公司出具《××××××××项目选房结果登记表》，记载安置房坐落于××××××××一套。 2013年4月29日，陈某5、赵某立下《遗嘱》，内容是“福州市仓山区148号村民陈某5、赵某夫妻两人，原建有房屋住宅一栋，总面积275.81㎡，其中产权面积263.13㎡，无产权面积12.68㎡，所有权证号为榕仓Ｓ字第××××××号，该房屋已由福州市××××××××公司拆迁，于2012年6月30日签订《拆迁补偿安置协议书》，协议编号××××××××，按照拆迁补偿安置协议书，取得位于东部10号社会保障房，总建筑面积120㎡，现尚未取得现房。现因我们年事已高，特立下遗嘱：将位于××××××××社会保障房120㎡户型壹套继承给长女陈某1，待安置现房后，由陈某1按遗嘱办产权证”。为此，原告诉至本院。 上述事实有原告提交的《拆迁补偿安置协议书》、死亡户口注销单、遗嘱、户籍证明、亲属关系证明、村委会证明、《××××××××项目选房结果登记表》、被告陈某2提交的《房屋继承协议》及原、被告庭审陈述为证。 本院认为，陈诗程、赵某与被告陈某2、陈某3签订的《房屋继承协议》包含了两层含义，一是陈某5、赵某将坐落于仓山区房屋（房屋所有权证号为榕仓Ｓ字第××××××××号）赠与给被告陈某2；二是仓山区房屋（房屋所有权证号为榕仓Ｓ字第××××××××号）系被告陈某2独资自建，由陈某5冠名。然，不动产赠与合同以权属变更为前提，而本案赠与合同未办理权属变更手续，故赠与合同不发生法律效力。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，《房屋继承协议》明确了坐落于仓山区房屋登记在陈某5名下，且《拆迁补偿安置协议书》（协议编号：××××××××）也明确了被拆迁人为陈某5，故《拆迁补偿安置协议书》项下的权益应为陈诗程所享有。被告陈某2认为坐落于仓山区房屋系被告陈某2独资自建，与权属登记不符，且未提交其他证据相印证，故本院不予采信。 根据《中华人民共和国继承法》第十七条“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效”之规定，原告提供的陈某5于2013年4月29日所立《遗嘱》，符合自书遗嘱的形式要件，该《遗嘱》有效。被告陈某2对《遗嘱》的真实性有异议并向本院提出鉴定申请，但事后又撤回鉴定申请，应承担不利己方的法律后果。 《拆迁补偿安置协议书》（协议编号：××××××××）虽记载的被拆迁人为陈某5，但该拆迁权益系陈某5与赵某夫妻关系存续期间共有房产拆迁安置所取得，应为夫妻共同财产，陈某5与赵某各享有并承受50%份额。陈某5于2017年2月8日去世后，因其所立遗嘱有效，故其财产份额由原告陈某1继承。而且，被告赵某在庭审中自愿将其所有份额赠与给原告陈某1，故《拆迁补偿安置协议书》（协议编号：××××××××）（安置房坐落于螺洲××××××××室120户型一套）项下的权利义务由原告陈某1享有并承受。被告陈某3经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 《拆迁补偿安置协议书》（协议编号：××××××××）（安置房坐落于××××××××室120户型一套）项下的权利义务由原告陈某1享有并承受。 诉讼费10500元，适用简易程序减半收取5250元，由原告陈某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  张文捷 二〇一七年六月二十三日 书记员  翁 萍 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 1 8