河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0702民初99号原告：广发银行股份有限公司新乡分行，住所地新乡市新飞大道82号。负责人：周保伟。委托诉讼代理人：侯立东，河南宇华大众律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：姬建中，男，该单位职员，特别授权。被告：王威，男，1986年6月15日出生，汉族，住新乡市。被告：崔学香，女，1968年7月9日出生，汉族，住新乡市。被告：李婷婷，女，1987年9月19日出生，汉族，住新乡市。原告广发银行股份有限公司新乡分行（下称广发新乡分行）诉被告王威、崔学香、李婷婷借款合同纠纷一案，本院于2016年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人侯立东、姬建中到庭参加了诉讼，被告王威、崔学香、李婷婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加了诉讼，本院依法进行了缺席审理，现本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令三被告提前共同归还借款本金162万元及利息（包括罚息、复利，截止到2015年9月18日共欠息58833.27元，此后的利息按合同约定计算至付清之日止）；如被告不能按时还款，用崔学香抵押的位于新乡市××大道东××广场××区××楼××室的非居住用房及××、××新乡市××号大景城13号楼2单元21101室居住用房进行拍卖、变卖以优先清偿上述欠款本息等，不足部分被告仍承担共同还款责任；2、诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由，2014年5月13日，王威以生产经营需要，向原告申请贷款，并填写《广发银行生意通贷款申请表》，崔学香作为共同借款人也在该申请表上签字，他们同意用其房屋作抵押。2014年6月4日，原被告双方签订《个人额度贷款合同》，王威、崔学香为共同借款人，合同约定原告向被告提供贷款额度1620000元，额度有效期5年，可循环使用等；该借款用崔学香名下的位于新乡市××大道东××广场××区××楼××室的非居住用房及××、××名下××新乡市××号大景城13号楼2单元21101室居住用房提供抵押担保，并签订《最高额抵押合同》，办理抵押登记；原告还与李婷婷签订《最高额保证合同》，由李婷婷提供连带保证责任。合同签订后，原告于2014年5月17日向王威、崔学香发放贷款1620000元。自2015年6月，被告不再偿还利息，现已逾期4个月，构成违约，原告依据合同宣布借款提前到期，要求被告提前偿还贷款162万元及利息等，经多次催要未果，故诉至法院。被告王威、崔学香、李婷婷未向本院递交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院当庭对证据进行审查后，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2014年6月4日，广发新乡分行（贷款人、甲方）与王威（借款人、乙方），共同借款人崔学香签订《个人额度贷款合同》一份，主要约定：甲方给予乙方借款额度人民币1620000元，借款用途为购货，该额度可循环使用，额度有效期自2014年6月4日起至2019年6月4日止；按照到期一次还本分期结息方式还款，按月分期偿还利息，每月20日为结息日；借款利率为浮动利率，以实际放款日使用的中国人民银行公布实施的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；乙方如违反合同约定，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用；由李婷婷提供全程连带责任保证，由王威、李婷婷、崔学香提供抵押担保。当日，广发新乡分行（债权人、甲方）与李婷婷（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》一份，主要约定：李婷婷为上述《个人额度贷款合同》提供担保，保证方式为连带责任保证；保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。同日，广发新乡分行（抵押权人、甲方）与王威、李婷婷、崔学香（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：王威、李婷婷、崔学香为上述《个人额度贷款合同》提供抵押担保，抵押财产清单载明抵押物为位于新乡市××大道东××广场××区××楼××室，房产证号为第××号及位于新乡市××楼××单元××室，房产证号为第××号的房屋；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。2014年5月17日，广发新乡分行向王威、崔学香发放贷款1620000元，王威、崔学香收款后未按约定还款，截止到2015年9月17日，尚欠借款本金1620000元及利息9639.85元、罚息48438元、复利775.42元未偿还，李婷婷作为保证人也未履行保证责任。本院认为：广发新乡分行与王威、崔学香签订的《个人额度贷款合同》，与李婷婷签订的《最高额保证合同》，与王威、李婷婷、崔学香《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，各方均应按照合同约定履行各自的义务。广发新乡分行按照合同约定发放了贷款，王威、崔学香未按约还款，李婷婷也未履行保证责任，截止到2015年9月17日，尚欠借款本金1620000元及利息9639.85元、罚息48438元、复利775.42元未偿还，其行为显属违约，应承担相应违约责任。李婷婷系王威配偶，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形除外”的规定，李婷婷亦应承担共同还款责任，故广发新乡分行有权按照合同约定向王威、崔学香、李婷婷提前收回借款本息，并对抵押物实现抵押权，本院对其诉请均予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，缺席判决如下：王威、崔学香、李婷婷于本判决生效后三日内偿付广发银行股份有限公司新乡分行借款本金1620000元及截止2015年9月17日的利息9639.85元、罚息48438元、复利775.42元（2015年9月17日之后的利息按合同约定计算至实际付清之日止）。二、抵押权人广发银行股份有限公司新乡分行有权在王威、崔学香未按上述第一项判决内容履行的情况下对位于新乡市金穗大道东段宝龙城市广场A区3-5号楼108室及新乡市新一街220号大景城13号楼2单元21101室的房屋申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息的范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19909元，由被告王威、崔学香负担。如不服本判决，应自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长 林       铎审判员 闫雪代理审判员吕菲二〇一七年六月二十八日书记员 白   雪   莹附：本案证据目录原告广发银行股份有限公司新乡分行向本院所举证据有：1、被告的身份证、结婚证、户口本及王威经营的个体工商户营业执照，证明被告身份等基本信息。2、个人额度贷款合同，证明额度金额、期限、利率、违约责任等。3、李婷婷的最高额保证合同，证明李婷婷与王威既是夫妻关系，又为该借款提供了担保，应当承担共同还款义务。4、最高额抵押合同，证明该贷款用崔学香的一套非居住用房和王威、李婷婷共有的一套居住用房提供抵押担保。5、抵押房屋的房产证及他项权利证，证明该房屋已办理了抵押登记，原告依法享有优先受偿权。6、借款借据，证明原告履行了合同义务，向被告发放贷款162万元。7、银行对账单，证明被告欠本、息情况等。被告王威、崔学香、李婷婷未在举证期内向本院递交证据材料。