河北省秦皇岛市海港区人民法院民事判决书（2017）冀0302民初6853号原告：秦皇岛银行股份有限公司红旗路支行，统一社会信用代码：×××。负责人：贾新宇，行长。委托诉讼代理人：刘峰，河北海立律师事务所律师。被告：孟庆斌，男，1976年2月23日出生，汉族，公民身份号码：×××。被告：王瑶，女，1974年5月24日出生，汉族，住秦皇岛市，公民身份号码：×××。原告秦皇岛银行股份有限公司红旗路支行与被告孟庆斌、王瑶金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告秦皇岛银行股份有限公司红旗路支行委托诉讼代理人刘峰到庭参加诉讼，被告孟庆斌、王瑶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告秦皇岛银行股份有限公司红旗路支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告孟庆斌偿还借款本金32万元及利息（含罚息、复利）,按合同约定利率计算至本息付清之日；二、判令被告孟庆斌以其设定抵押的房产承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；三、被告王瑶对上述借款本息（含罚息、复利）承担共同还款责任；四、诉讼费由二被告负担。事实与理由：2012年12月14日，原告与被告孟庆斌签订《最高额抵押合同》，约定被告以其坐落于秦皇岛市**号房产，为其在原告处的借款在主债权32万元最高余额内提供抵押担保，担保的主债权发生期间为2012年12月14日至2017年12月14日。合同签订后办理了抵押登记。同日，原告与被告孟庆斌签订《个人借款合同》一份，约定被告孟庆斌向原告借款人民币32万元，借款期限自2012年12月14日至2015年12月14日，按月结息，到期一次性还本，借款月利率6.6625‰。借款人如逾期不能归还本息，贷款人有权就贷款逾期使用部分从逾期之日起，按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿逾期部分本息（包括罚息）为止。贷款逾期罚息按国家规定对逾期借款每日计收万分之3.4。借款人如不按期偿还借款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。2012年12月19日，原告向被告孟庆斌发放了贷款。但被告未按约定偿还借款本息。被告王瑶作为孟庆斌的配偶应对上述债务承担共同还款责任。据此，原告依法提出如上所请，请求人民法院依法裁判。被告孟庆斌、王瑶未到庭，未发表答辩意见。原告为支持其主张提交如下证据：证据一、2012年12月14日，海阳路支行与被告孟庆斌签订《最高额抵押合同》、抵押物清单一份，约定被告孟庆斌以其坐落于秦皇岛市**号房产，为其在海阳路支行处2012年12月14日至2017年12月14日期间的借款提供抵押担保，担保的主债权最高余额32万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、实现债权的费用等；证据二、房屋他项证一份，证明上述抵押进行了抵押登记；证据三、2012年12月14日海阳路支行与被告孟庆斌签订《个人借款合同》一份，证明约定借款金额人民币32万元，并约定借款用途、利率、期限、偿还方式等，证明双方存在借款合同关系；证据四、借据一份，证明海阳路支行依照借款合同向被告孟庆斌发放了借款32万元，履行了合同义务；证据五、同意书一份，证明被告孟庆斌的配偶王瑶对本案借款同意共同偿还；证据六、欠本息说明、对账单一份，证明被告未按合同约定足额偿还借款本息，自2015年8月21日起不归还利息，合同到期后未归还借款本金，尚欠本金32万元，截止2017年5月20日，利息及罚息复利为65731.92元；证据七、秦皇岛银行文件、银监局文件一份，证明海阳路支行于2018年1月20日撤并，原有业务及后续业务由秦皇岛银行股份有限公司红旗路支行承接办理。秦皇岛银行股份有限公司海阳路支行原名称为秦皇岛市商业银行股份有限公司海阳路支行；证据八、被告身份证复印件、结婚证复印件，证明被告的身份情况；证据九、公告费发票，证明原告为实现债权发生的公告费用。本院认为，原告提交的九份证据具备证据的真实性、合法性、关联性，认定作为本案的证据。经审理查明，2012年12月14日，秦皇岛市商业银行股份有限公司海阳路支行（甲方）与孟庆斌（乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定乙方所担保的主债权为2012年12月14日至2017年12月14日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币320000元的最高余额内，甲方依据与孟庆斌签订的借款合同、银行承兑协议......而享有的对债务人的债权。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押物清单载明：抵押房屋所在地秦皇岛市**号房屋。双方于2012年12月14日办理了抵押登记。2012年12月14日，秦皇岛市商业银行股份有限公司海阳路支行（贷款人）与孟庆斌（借款人）签订《个人借款合同》，合同约定：贷款人根据借款人的申请，向借款人发放个人助业借款，借款金额为320000元；借款期限自2012年12月14日起至2015年12月14日止，实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率确定为月利率6.6625‰，利息从发放之日起计算，实行按月计息；担保方式采用抵押方式；还款方式为按月付息，到期一次性归还本金；贷款人按国家规定对逾期借款每日计收万分之3.4罚息；借款人不按期偿还借款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。2012年12月15日，王瑶向贷款人出具《同意书》一份，承诺作为孟庆斌的配偶，对其借款共同承担义务。2012年12月19日，贷款人向孟庆斌发放贷款32万元，借款凭证中载明：期限自2012年12月14日起至2015年12月14日止，贷款利率7.995%/年。孟庆斌自2015年8月21日起不归还利息，至2017年5月20日，欠本金320000元及利息65731.92元。另查，秦皇岛市商业银行股份有限公司海阳路支行于2013年5月2日更名为秦皇岛银行股份有限公司海阳路支行；秦皇岛银行股份有限公司海阳路支行于2018年1月20日起歇业，原有业务并入秦皇岛银行股份有限公司红旗路支行，因原有业务而产生的一切后续业务均由秦皇岛银行股份有限公司红旗路支行承接、办理。本院认为，原告与被告孟庆斌签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，有效。合同签订后，原告依约向被告孟庆斌提供借款，被告孟庆斌未按合同约定向原告偿还贷款属违约，原告主张其偿还本息符合法律规定，本院予以支持。原告与被告孟庆斌签订的《最高额抵押合同》亦真实有效，借款发生在《最高额抵押合同》约定的借款期间，双方对抵押物办理了抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿的权利。借款时被告孟庆斌、王瑶系夫妻关系，且王瑶作为配偶对借款同意承担偿还义务，该债务系双方共同债务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告孟庆斌、王瑶共同偿还原告秦皇岛银行股份有限公司红旗路支行借款本金320000元及利息（截止至2017年5月20日为65731.92元，之后至借款本息付清之日按双方合同约定的贷款利率计算），于本判决生效后十日内履行完毕；二、二被告如到期未履行前款判决，原告秦皇岛银行股份有限公司红旗路支行有权对被告孟庆斌名下的位于秦皇岛市**号房屋优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6100元，公告费260元，由二被告负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。审 判 长 董晓勇人民陪审员 张 文人民陪审员 王 艳 二〇一八年六月十二日书 记 员 龚 悦