连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0703民初1442号原告：连云港基煜土石方工程有限公司，住所地连云港市连云区海棠南路66号海城广场3号楼2单元302室。法定代表人：董文兵，总经理。委托诉讼代理人：戴徽、刘颖，江苏华德律师事务所律师。被告：连云港市远通房地产开发有限公司，住所地连云港市连云区墟沟中山路267号。法定代表人：孙坠州，总经理。委托诉讼代理人：王光健，该公司副总经理。被告：陈玉春，男，1960年10月29日生，汉族，住江苏省东海县。被告：孙红洲（陈玉春妻子），女，1962年12月12日生，住江苏省东海县。被告：孙召艳，女，1979年11月27日生，汉族，住江苏省东海县。被告：颜苏兰，女，1953年8月10日生，汉族，住江苏省东海县。原告连云港基煜土石方工程有限公司（以下简称基煜公司）与被告连云港市远通房地产开发有限公司（以下简称远通公司）、陈玉春、孙红洲、孙召艳、颜苏兰建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人戴徽，被告远通公司委托诉讼代理人王光健，被告陈玉春、孙红洲、孙召艳、颜苏兰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告基煜公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令各被告连带给付原告工程款1265.72万元及利息（自2015年10月1日至实际还款日，按照月息2分计算）；2、判令原告行使工程价款优先权，就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。3、诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2015年7月29日之前，原告承建被告远通公司开发的“东方海逸豪园小区”室外雨水、室外污水、中心路与花园、园林景观、零星工程等。经过双方最终决算价为1265.72万元，经原告多次催要，被告远通公司于2015年10月1日向原告出具欠条一份，并由被告陈玉春、孙红洲、孙召艳、颜苏兰对此承担连带担保责任。该欠条出具以后，各被告至今仍未给付原告工程款。被告远通公司、陈玉春、孙红洲、孙召艳、颜苏兰辩称，对于原告起诉的诉讼请求没有异议，我们予以认可。本院经审理认定事实如下：2015年7月29日之前，被告远通公司开发的“东方海逸豪园小区”室外雨水、室外污水、中心路与花园、园林景观、零星工程等单项工程发包给原告施工，后原告进行施工，并于2015年7月完工，“东方海逸豪园小区”总体工程至今尚未竣工验收。2015年7月29日，原、被告签订《决算书》，载明原告在2015年7月29日之前承建的远通公司开发的东方海逸豪园小区”室外雨水、室外污水、中心路与花园、园林景观、零星工程等单项工程审核最终确认价为13400000元，减去2015年6月8日至2015年8月3日付给原告的74.28万元后总欠款为1265.72万元。2015年10月1日，被告远通公司向原告出具《欠条》，载明涉案工程经审核确认决算价为1265.72万元，即远通公司2015年7月29日之前���原告工程款1265.72万元。远通公司如果不能按时支付工程款，从2015年10月1日起按所欠工程款月息2分向原告支付欠款利息，直至所有工程款付清为止。远通公司在该《欠条》上加盖公章，被告陈玉春、孙红洲、孙召艳、颜苏兰在担保人处签字确认，双方对该《欠条》没有异议。上述事实，有原告提供的《欠条》、《决算书》、最终决算协议、最终决算汇总表、工程量清单及单价分析表以及当事人的陈述予以证实，本院依法予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告承建被告远通公司发包的涉案工程，双方建立的建设工程施工���同系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效，原告按约完成了施工，被告远通公司应向原告支付工程款。经原告与远通公司确认，远通公司至今尚欠原告工程款1265.72万元，该款项远通公司应支付原告。被告陈玉春、孙红洲、孙召艳、颜苏兰在担保人处签字，但没有约定保证方式，故应按连带责任保证承担保证责任，且各被告对原告的诉讼请求均予以认可，故本院对原告要求被告远通公司支付其工程款1265.72万元，被告陈玉春、孙红洲、孙召艳、颜苏兰对此承担连带给付责任的诉求依法予以支持。关于原告主张行使工程价款优先权，就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的诉讼请求，建设工程已竣工且工程款已到届满期限的，自工程竣工之日起算建设工程价款优先受偿权，期限为6个月。涉案工程于2015年7月竣工，因此原告主张涉案工程价款优先受偿权已超过优先受偿权的6个月期限，故本院对该诉求不予支持。关于原告主张的利息，经原、被告双方确认，远通公司如果不能按时支付工程款，需从2015年10月1日起按所欠工程款月息2分向原告支付欠款利息，直至所有工程款付清为止。故对原告主张的利息，本院按以1265.72万元为基数，自2015年10月1日起至被告远通公司实际支付之日止按年利率24%计算，被告陈玉春、孙红洲、孙召艳、颜苏兰应承担连带给付责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告连云港市远通房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告连云港基煜土石方工程有限公司工程款1265.72万���及利息，利息以1265.72万元为基数，自2015年10月1日起至被告连云港市远通房地产开发有限公司实际支付之日止按年利率24%计算。二、被告陈玉春、孙红洲、孙召艳、颜苏兰对上述工程款及利息承担连带支付责任。三、驳回原告连云港基煜土石方工程有限公司要求行使工程价款优先权，就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的诉讼请求。案件受理费106856元，由五被告连带负担（因原告已预交，五被告于支付上述款项时将该款项一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费106856元，并将交款凭证一并交于本院。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云��市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。审 判 长 强 劲代理审判员 薛 锦人民陪审员 张建萍二〇一七年六月十六日书 记 员 孙小红法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起��日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。