成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0191民初1575号原告：成都同兴小额贷款股份有限公司，住所地：成都高新区天府大道北段966号3号楼11层。法定代表人：孙献军，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹喆，男，1989年11月19日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，该公司员工，特别授权代理人。委托诉讼代理人：王欣，女，汉族，1974年12月1日出生，住四川省达州市通川区，该公司员工。一般授权代理人。被告：黄纯荣，男，汉族，1968年6月6日出生，住四川省三台县。被告：赵晓英，女，汉族，1971年5月3日出生，住四川省三台县。原告成都同兴小额贷款股份有限公司（以下简称“同兴公司”）诉被告黄纯荣、赵晓英借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员陈岚独任审理。后本院依法适用普通程序，由审判员陈岚担任审判长，与人民陪审员李蔚、张荣组成合议庭于2017年6月5日开庭进行了审理。原告委托代理人曹喆、王欣到庭参加诉讼，被告黄纯荣、赵晓英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告同兴公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告1、2立即归还原告贷款本金44444.4元，利息20800元，以逾期金额为基数，按照年利率24%，自逾期之日起至付清之日止计算罚息（截止到2016年11月30日为474.07元）共计65718.47元；2、判令原告对于被告1、2所有的位于青羊区草堂北支路49号13栋3单元6楼22号（权×××）房屋享有优先受偿权。事实和理由：2014年4月10日，被告1、2与原告签订《借款合同》（合同编号：2014年同兴贷字JNA0039号）。合同约定由原告向被告发放贷款总计100000元，月利率1.3%，贷款期限24个月。同日被告1、2与原告签订《抵押合同》（合同编号：2014年同兴贷字JNA0039-抵01号）。《抵押合同》约定被告自愿以其所有的位于青羊区草堂北支路49号13栋3单元6楼22号（权×××）房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。《借款合同》签订后，原告按照合同约定，向被告1、2发放贷款10万元。被告1、2起初按照其所签订的《还款计划表》还款。但2016年1月9日，被告1、2开始未按约归还贷款。截至2016年11月30日，被告尚欠原告贷款本金44444.40元，利息20800元。根据《借款合同》一般条款第7.2条约定，原告有权要求被告1按逾期天数，以违约金额千分之三每日承担罚息。现原告自愿放弃部分罚息，仅主张以逾期本金为基数，按照年利率24%自逾期之日起至实际付清之日止计算罚息，截止至2016年11月30日为474.07元。被告黄纯荣、赵晓英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据，应视为其放弃答辩、举证、质证和法庭辩论、最后陈述的权利。经审理查明：原告与被告黄纯荣于2014年4月10日签订了编号为2014同兴贷字JNA0039号《借款合同》，约定被告黄纯荣向原告借款10万元人民币，期限自2014年4月10日至2017年4月9日，借款利率为月利率1.3%，被告按《还款计划表》约定还本付息。被告未能按照本合同项下《还款计划表》归还本金/和利息超过5日的，原告有权宣布本合同项下的借款本息全部立即到期，要求被告立即偿还所有未偿还贷款本金并结清利息并要求被告按逾期天数，以违约数额千分之三每日承担罚息。被告黄纯荣、赵晓英系夫妻关系，被告赵晓英在借款合同中签字认可“作为黄纯荣的配偶，本人同意借款人的本次借款，并愿意履行《借款合同》。当借款人无法按时偿还债务时，本人将无条件配合贵公司处置本人及夫妻共有财产，承担同等清偿责任。”另查明，原告与被告赵晓英于2014年4月10日签订了编号为2014年同兴贷字JNA0039号-抵01号《抵押合同》，就其位于青羊区草堂北支路49号13栋3单元6楼22号（权××号）房屋就上述债务向原告做了抵押担保，并于2014年4月11日办理了他项权登记，载明债权数额为10万元整，债务履行期限为2014年4月10日至2017年4月9日，该抵押为后顺位抵押。上述合同签订后，原告于2014年4月10日按约向被告黄纯荣发放了贷款10万元。因被告黄纯荣、赵晓英未按约定还款，原告向被告邮寄《借款提前到期通知书》，宣布《借款合同》项下的借款本息于2016年11月9日全部提前到期。截止到2016年11月9日尚欠原告本金44444.4元，利息13000元，自逾期之日起至付清之日止计算罚息（截止至2016年11月9日为20206.94元），共计77651.34元。上述事实，有原告在庭审中的陈述，《借款合同》、借款借据、转款凭证、《抵押合同》、他权证、《还款计划表》、借款提前到期通知书、EMS邮寄单等证据材料在案佐证。本院认为，原告与被告黄纯荣、赵晓英签订的《借款合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律法规规定，合法有效，应受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力。现被告黄纯荣、赵晓英未按照合同约定归还借款及利息是本案的根本原因，对此，被告黄纯荣、赵晓英应承担相应法律责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”的规定，对于原告要求被告偿还本金44444.4元的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息”，对于原告要求被告承担借款到期前的利息13000元的诉请本院予以支持。对于原告要求被告承担按年利率24%支付原告罚息的诉讼请求，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条:“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”及第三十条：“出借人与借款人既约定逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，原、被告约定被告黄纯荣未按合同约定归还借款本息或原告依约定宣布提前收回全部借款而被告黄纯荣未履行还款义务时，原告有权要求被告黄纯荣按逾期天数，以违约数额千分之三每日承担罚息。现原告主张按年利率24%计算逾期利息符合法律规定，本院予以支持。逾期利息的计算时间，因被告逾期导致原告于向被告宣布于2016年11月9日借款提前到期，现原告主张自2016年11月10日起计算罚息，本院予以支持。对于原告所主张要求对被告黄纯荣、赵晓英所有的位于青羊区草堂北支路49号13栋3单元6楼22号房屋（权××号）优先受偿的诉讼请求，本院认为，原、被告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，载明债权数额为10万元整，因该抵押是后顺位抵押，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、五十三条、五十四条之规定，原告对被告赵晓英名下该房屋按照抵押登记的顺序享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、五十三条、五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄纯荣、赵晓英于本判决生效之日起十日内向原告成都同兴小额贷款股份有限公司偿还借款本金44444.4元，利息13000元和逾期利息（逾期利息以实际欠付本金为基数，按年利率24%的标准自2016年11月10日起计算至本金实际付清之日止）；二、原告成都同兴小额贷款股份有限公司对被告赵晓英单独所有的位于青羊区草堂北支路49号13栋3单元6楼22号房屋（权××号）折价或拍卖、变卖所得价款在保障顺序在前的抵押权人设定抵押登记的债权优先受偿后，对剩余部分在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告成都同兴小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。如被告黄纯荣、赵晓英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费收取1443元，公告费300元及后续公告判决产生的公告费300元，由被告黄纯荣、赵晓英共同承担（此款原告已预交，被告在履行上述支付义务时一并向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长 陈 岚人民陪审员 李 蔚人民陪审员 张 荣二〇一七年六月二十二日书 记 员 陈悦静