福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）榕民初字第1336号 原告：广发银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区曙光路132号申发大厦1、4层，组织机构代码07976258-4。 主要负责人：赖添华，行长。 委托诉讼代理人：黄小良，福建名仕律师事务所专职律师。 委托诉讼代理人：黄玉玲，福建名仕律师事务所专职律师。 被告：泉州嘉森木业有限公司，住所地福建省南安市官桥镇南联工业园，组织机构代码73184834-7。 法定代表人：蔡兵兵。 被告：林娅芽，女，1971年9月14日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：陈舒福，男，1984年5月17日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：卢钦煌，上海协力（厦门）律师事务所专职律师。 委托诉讼代理人：刘娜玲，上海协力（厦门）律师事务所专职律师。 被告：陈秀气，女，1968年5月11日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：陈恭仔，男，1976年10月19日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：长胜家具（福建）有限公司，住所地福建省南安市官桥镇南联工业园，组织机构代码61157471-6。 法定代表人：潘建宗。 被告：陈伟纲，男，1971年5月22日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：蔡微微，女，1975年2月17日出生，汉族，住福建省南安市。 被告：嘉华建材（福建）有限公司，住所地福建省南安市官桥镇南联工业园，组织机构代码61157473-2。 法定代表人：陈伟纲。 原告广发银行股份有限公司福州分行（以下简称“广发银行福州分行”）因与被告泉州嘉森木业有限公司（以下简称“嘉森木业公司”）、林娅芽、陈舒福、陈秀气、陈恭仔、长胜家具（福建）有限公司（以下简称“长胜公司”）、陈伟纲、蔡微微、嘉华建材（福建）有限公司（以下简称“嘉华公司”）金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2015年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行福州分行的委托诉讼代理人黄小良、被告陈舒福的委托诉讼代理人刘娜玲到庭参加诉讼。被告嘉森木业公司、林娅芽、陈秀气、陈恭仔、长胜公司、陈伟纲、蔡微微、嘉华公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，作出（2015）榕民保字第599号诉讼保全的民事裁定。本案现已审理终结。 广发银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告嘉森木业公司立即偿还原告贷款本金2980万元并支付利息445489.03元（利息按照合同约定的利率计算，自2015年5月21日起计至还清贷款之日止，暂计至2015年7月14日止的利息为445489.03元）；2.判令原告有权以被告林娅芽提供抵押的福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述第1项债权；3.判令原告有权以被告陈舒福提供抵押的福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述第1项债权；4.判令原告有权以被告陈秀气提供抵押的福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述第1项债权；5.判令原告有权以被告陈恭仔提供抵押的福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿上述第1项债权；6.判令被告长胜公司、陈伟纲、蔡微微、陈舒福、陈恭仔、陈秀气、林娅芽、嘉华公司对上述第1项债务承担连带清偿责任；7.本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2014年1月27日，原告与被告嘉森木业公司签订《授信额度合同》[合同编号：（2014）广发闽银授合字第8009号]，约定原告（甲方）向被告嘉森木业公司（乙方）提供授信额度敞口最高限额为3000万元；在授信额度有效期内，对乙方已清偿的授信额度可以循环使用；有效期自本合同生效之日起至2015年1月26日止；利率按固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，合同有效期内合同利率不变；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，以本条第二款约定的结息方式，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；在履行本合同过程中如发生争议，可向原告所在地人民法院起诉或申请强制执行等。 2014年1月27日，原告与被告林娅芽签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014广发闽银最抵字第8009-1号），约定被告林娅芽（乙方）为原告的债权设立抵押担保，所担保的主合同为原告和嘉森木业公司于2014年1月27日所签订的编号为“（2014）广发闽银授合字第8009号”的《授信额度合同》及其修订或补充；所担保债权之最高本金余额为2000万元；就每笔主债权而言，原告应在其诉讼时效期间内行使抵押权；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）和其他所有应付费用。被告林娅芽提供福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）作抵押担保，并于2014年2月27日办理了抵押登记（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。 2014年1月27日，原告与被告陈舒福签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014广发闽银最抵字第8009-2号），约定被告陈舒福（乙方）为原告的债权设立抵押担保，所担保的主合同为原告和嘉森木业公司于2014年1月27日所签订的编号为“（2014）广发闽银授合字第8009号”的《授信额度合同》及其修订或补充；所担保债权之最高本金余额为2000万元；就每笔主债权而言，原告应在其诉讼时效期间内行使抵押权；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）和其他所有应付费用。被告陈舒福提供福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）作抵押担保，并于2014年2月27日办理了抵押登记（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。 2014年1月27日，原告与被告陈秀气签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014广发闽银最抵字第8009-3号），约定被告陈秀气（乙方）为原告的债权设立抵押担保，所担保的主合同为原告和嘉森木业公司于2014年1月27日所签订的编号为“（2014）广发闽银授合字第8009号”的《授信额度合同》及其修订或补充；所担保债权之最高本金余额为2000万元；就每笔主债权而言，原告应在其诉讼时效期间内行使抵押权；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）和其他所有应付费用。被告陈秀气提供福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、福建省南安市店（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）作抵押担保，并于2014年2月27日办理了抵押登记（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。 2014年1月27日，原告与被告陈恭仔签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014广发闽银最抵字第8009-4号），约定被告陈恭仔（乙方）为原告的债权设立抵押担保，所担保的主合同为原告和嘉森木业公司于2014年1月27日所签订的编号为“（2014）广发闽银授合字第8009号”的《授信额度合同》及其修订或补充；所担保债权之最高本金余额为2000万元；就每笔主债权而言，原告应在其诉讼时效期间内行使抵押权；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）和其他所有应付费用。被告陈恭仔提供福建省南安市（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）作抵押担保，并于2014年2月27日办理了抵押登记（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。 2014年1月27日，原告分别与被告长胜公司、陈伟纲、蔡微微、陈舒福、陈恭仔、陈秀气、林娅芽、嘉华公司签订《最高额保证合同》，合同均约定为原告（甲方）和被告嘉森木业公司于2014年1月27日签订的编号为“（2014）广发闽银授合字第8009号”的《授信额度合同》及其修订或补充提供担保；担保金额为3000万元；保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用。 合同签订后，原告按被告嘉森木业公司的提款申请，于2014年2月28日放款1000万元；依被告的汇票贴现申请，于2014年9月3日出具1000万元的商业承兑汇票；依被告承兑汇票的申请，于2015年1月23日出具1400万元的银行承兑汇票（被告交纳了420万元的保证金），上述合计2980万元。被告嘉森木业公司的上述贷款均已到期，但被告嘉森木业公司未依约还本付息，其余各被告亦未承担担保责任。 陈舒福辩称，答辩人不是借款合同的相对方，对嘉森木业公司的实际借款和还款情况不知情。 嘉森木业公司、林娅芽、陈秀气、陈恭仔、长胜公司、陈伟纲、蔡微微、嘉华公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。广发银行福州分行向本院提交了以下证明资料：1.《授信额度合同》（编号：(2014)广发闽银授合字第8009号）；2.《最高额抵押合同》（编号：2014广发闽银最抵字第8009-1号）、房屋所有权证、他项权证；3.《最高额抵押合同》（编号：2014广发闽银最抵字第8009-2号）、房屋所有权证、他项权证；4.《最高额抵押合同》（编号：2014广发闽银最抵字第8009-3号）、房屋所有权证、他项权证；5.《最高额抵押合同》（编号：2014广发闽银最抵字第8009-4号）、房屋所有权证、他项权证；6.《最高额保证合同》（编号：2014广发闽银最保字第8009-1号）、房屋所有权证、他项权证；7.《最高额保证合同》（编号：2014广发闽银最保字第8009-2号）；8.《最高额保证合同》（编号：2014广发闽银最保字第8009-3号）；9.《最高额保证合同》（编号：2014广发闽银最保字第8009-5号）；10.《提款申请书》、《借款借据》、《汇票贴现申请书》、《商业承兑汇票》、《银行承兑汇票》。各被告均未提交证明资料。 嘉森木业公司、林娅芽、陈秀气、陈恭仔、长胜公司、陈伟纲、蔡微微、嘉华公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。经质证，被告陈舒福对原告广发银行福州分行提交的证明资料1、2、4-7、9、10均无法确认，对被告嘉森木业公司的债务总额不知情，认为证明资料3明确了抵押担保的最高债权额为2000万元，证明资料8明确了保证担保的最高债权额为3000万元。 经审查，本院认为，广发银行福州分行提交的证明资料均具备证据的真实性、合法性及关联性特征，可以作为本案认定事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月27日，原告与被告嘉森木业公司签订《授信额度合同》[合同编号：（2014）广发闽银授合字第8009号]，约定原告（甲方）向被告嘉森木业公司（乙方）提供授信额度敞口最高限额为3000万元；在授信额度有效期内，对乙方已清偿的授信额度可以循环使用；有效期自本合同生效之日起至2015年1月26日止；利率按固定利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮30%计息，合同有效期内合同利率不变；若乙方未按约定期限还款，就逾期部分，甲方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本条第一款约定的贷款利率水平上加收50%；对乙方不能按期支付的利息，以本条第二款约定的结息方式，从逾期之日起按照本款约定的罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；在履行本合同过程中如发生争议，可向原告所在地人民法院起诉或申请强制执行等。 同日，原告（甲方）与被告林娅芽（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014广发闽银最抵字第8009-1号），被告林娅芽提供其名下位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）作抵押担保，并于2014年2月27日办理了抵押登记（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。 同日，原告（甲方）与被告陈舒福（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014广发闽银最抵字第8009-2号），被告陈舒福提供其名下位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）作抵押担保，并于2014年2月27日办理了抵押登记（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。 同日，原告（甲方）与被告陈秀气（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014广发闽银最抵字第8009-3号），被告陈秀气提供其名下位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）作抵押担保，并于2014年2月27日办理了抵押登记（房屋他项权证号：南房他证押字第××号）。 同日，原告（甲方）与被告陈恭仔（乙方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014广发闽银最抵字第8009-4号），被告陈恭仔提供其名下位于福建省南安市的房产作抵押担保。 前述《最高额抵押合同》均约定：乙方为甲方的债权设立抵押担保，所担保的主合同为甲方和嘉森木业公司于2014年1月27日所签订的编号为“（2014）广发闽银授合字第8009号”的《授信额度合同》及其修订或补充；所担保债权之最高本金余额为2000万元；就每笔主债权而言，甲方应在其诉讼时效期间内行使抵押权；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）和其他所有应付费用。 同日，原告（甲方）分别与被告长胜公司、陈伟纲、蔡微微、陈舒福、陈恭仔、陈秀气、林娅芽、嘉华公司（乙方）签订《最高额保证合同》，均约定：乙方为甲方和被告嘉森木业公司于2014年1月27日签订的编号为“（2014）广发闽银授合字第8009号”的《授信额度合同》及其修订或补充提供担保；担保金额为3000万元；保证方式为连带责任保证，如有多个保证人，各保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用。 合同签订后，原告依被告嘉森木业公司的提款申请，于2014年2月28日向其发放流动资金借款1000万元；依被告嘉森木业公司的汇票贴现申请，于2014年9月4日对其开具的1000万元商业承兑汇票予以贴现；依被告嘉森木业公司的承兑申请，于2015年1月23日向其开具1400万元的银行承兑汇票（被告交纳了420万元的保证金）。流动资金借款到期后，被告嘉森木业公司未依约还本付息，截至2016年9月28日，尚欠原告流动资金借款本金7314443.57元及利息323844.81元未归还。商业承兑汇票到期后，被告嘉森木业公司未依约交付票款，截至2016年9月28日，尚欠原告商业承兑汇票垫款本金1000万元及利息2875000元未归还。银行承兑汇票到期后，被告嘉森木业公司未依约交付票款，扣除保证金420万元及其孳息，截至2016年9月28日，尚欠原告银行承兑汇票垫款本金8356325.83元及利息339288.44元未归还。即，截至2016年9月28日，被告嘉森木业公司共结欠原告借款本金25670769.4元、利息3538133.25元未归还。 另查，原告提供的其与被告陈恭仔（乙方）签订的《最高额抵押合同》（合同编号：2014广发闽银最抵字第8009-4号）所约定的抵押房产的房屋所有权证号，以及南房他证押字第××号《房屋他项权证》上记载的房屋所有权证号均为“南房权证溪美办事处字第××号”，但原告提供的该抵押房产的《房屋所有权证》上记载的房屋所有权证号为“南房权证溪美办事处字第××号”。 本院认为，案涉《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的签约各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告依被告嘉森木业公司的申请，于2014年2月28日发放流动资金借款1000万元，于2014年9月4日对1000万元的商业承兑汇票予以贴现，于2015年1月23日出具1400万元的银行承兑汇票，已履行合同约定的出借义务。被告嘉森木业公司未依约还本付息及交付票款，已构成违约。截至2016年9月28日，被告嘉森木业公司共结欠原告借款本金25670769.4元、利息3538133.25元未归还，其应向原告偿还前述欠款并按合同约定继续支付利息至债务实际清偿之日止。 被告林娅芽以其名下位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）为本案借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押关系合法有效，原告有权就前述抵押物拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》（编号：2014广发闽银最抵字第8009-1号）约定的抵押担保范围内优先受偿本案债权。被告林娅芽在承担担保责任后，有权向被告嘉森木业公司追偿。 被告陈舒福以其名下位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）为本案借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押关系合法有效，原告有权就前述抵押物拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》（编号：2014广发闽银最抵字第8009-2号）约定的抵押担保范围内优先受偿本案债权。被告陈舒福在承担担保责任后，有权向被告嘉森木业公司追偿。 被告陈秀气以其名下位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）为本案借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，抵押关系合法有效，原告有权就前述抵押物拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》（编号：2014广发闽银最抵字第8009-3号）约定的抵押担保范围内优先受偿本案债权。被告陈秀气在承担担保责任后，有权向被告嘉森木业公司追偿。 原告诉称被告陈恭仔以其名下位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）为本案借款提供最高额抵押担保，但本案现有证据不足以证明双方就该房产签订了相应的《最高额抵押合同》并办理了抵押登记手续，故原告主张就该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿本案债权，没有合同及法律依据，本院不予支持。 被告长胜公司、陈伟纲、蔡微微、陈舒福、陈恭仔、陈秀气、林娅芽、嘉华公司已分别与原告签订《最高额保证合同》[编号：（2014）广发闽银最保字第8009-1、2、3、5号]，自愿为本案借款提供最高额保证担保，且约定无论本案借款是否存在其它担保，保证人均应按合同约定承担全部保证责任，故上述八被告应依约在《最高额保证合同》约定的保证担保范围内对本案债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告嘉森木业公司追偿。 综上所述，被告嘉森木业公司、长胜公司、陈伟纲、蔡微微、陈恭仔、陈秀气、林娅芽、嘉华公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下： 一、被告泉州嘉森木业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司福州分行借款本金25670769.4元并支付暂计至2016年9月28日止的利息3538133.25元，之后的利息按合同约定计至债务实际清偿之日止； 二、原告广发银行股份有限公司福州分行有权就被告林娅芽名下位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》（编号：2014广发闽银最抵字第8009-1号）约定的抵押担保范围内优先受偿本判决第一项确定的债权，被告林娅芽在承担担保责任后，有权向被告泉州嘉森木业有限公司追偿； 三、原告广发银行股份有限公司福州分行有权就被告陈舒福名下位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》（编号：2014广发闽银最抵字第8009-2号）约定的抵押担保范围内优先受偿本判决第一项确定的债权，被告陈舒福在承担担保责任后，有权向被告泉州嘉森木业有限公司追偿； 四、原告广发银行股份有限公司福州分行有权就被告陈秀气名下位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）、位于福建省南安市店的房产（房屋所有权证号：南房权证溪美办事处字第××号）拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》（编号：2014广发闽银最抵字第8009-3号）约定的抵押担保范围内优先受偿本判决第一项确定的债权，被告陈秀气在承担担保责任后，有权向被告泉州嘉森木业有限公司追偿； 五、被告长胜家具（福建）有限公司、陈伟纲、蔡微微、陈舒福、陈恭仔、陈秀气、林娅芽、嘉华建材（福建）有限公司分别在《最高额保证合同》[编号：（2014）广发闽银最保字第8009-1、2、3、5号]约定的保证担保范围内对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告泉州嘉森木业有限公司追偿； 六、驳回原告广发银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费193027元，财产保全费5000元，均由各被告共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  吴 华 代理审判员  段若诗 人民陪审员  徐苏琳 二〇一七年六月二十八日 书 记 员  钟许珠