安徽省六安市金安区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1502民初244号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行，住所地安徽省六安市解放南路66号，统一社会信用代码913415006758598411（1-1）。负责人：查选军，该行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：韩勇，男，1970年6月27日生，汉族，住安徽省六安市金安区，该行员工。委托诉讼代理人（特别授权）：秦小曼，女，1992年9月18日生，汉族，住安徽省六安市裕安区，该行员工。被告:陈荣平，男，1970年11月4日生，汉族，六安市裕安区人，住安徽省六安市裕安区。被告:王玲，女，1971年10月27日生，汉族，六安市裕安区人，住安徽省六安市裕安区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行与被告陈荣平、王玲金融借款合同纠纷一案。本院于2017年1月5日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行的委托代理人韩勇、秦小曼到庭参加诉讼，被告陈荣平、王玲经本院公告传唤期限届满后，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款本金599206.48元，支付截止2017年1月3日的利息及罚息25936.72元，以上合计625143.20元；2、判令二被告支付自2017年1月3日至还清本息之日的罚息，罚息按照正常贷款利率的1.5倍计算；3、判令原告对二被告抵押的房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼、保全等为实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：2015年7月9日，原告与二被告签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》。《借款合同》约定：授信额度为70万元，可循环使用；贷款用途为进卫浴；还款方式为等额本息；授信额度期限为2015年7月9日至2025年7月9日；贷款年利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率最低上浮30%计算，合同项下单笔贷款利率以借款支用单为准；罚息按贷款利率的1.5倍计算。《个人最高额抵押合同》约定：二被告以其所有的位于六安市的房屋（房产证书编号363780）作为抵押担保，并办理了他项权登记（他项权证编号55659）。2015年7月14日，被告陈荣平向原告提交了《个人额度借款支用单》、《支用单补充协议》及《个人贷款借据》，约定贷款金额为70万元，贷款期限为60个月，贷款年利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%（即7.0875%）计算。现被告在偿还部分贷款后不能按照约定还款时间继续归还本息，原告多次催要均没有结果。为维护其合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。被告陈荣平、王玲未作答辩也未向本院提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院核查原告提交的证据与原件一致，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：1、被告陈荣平、王玲系夫妻关系。因进货卫浴缺乏经营资金需要于2015年7月9日向原告借款并签订《个人额度借款合同》一份，合同约定：“贷款授信额度为70万元，可循环使用；贷款用途为进卫浴；还款方式为等额本息；授信额度期限为2015年7月9日至2025年7月9日；贷款年利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率最低上浮30%计算，合同项下单笔贷款利率以借款支用单为准；罚息按贷款利率的1.5倍计算等”。2、2015年7月9日，被告陈荣平、王玲共同与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定：“两被告以陈荣平名下的位于六安市的房屋（房地权证房产中心字第××号）作为抵押担保”。并于同日办理了他项权登记（房地产他证六安市字第55659号；抵押债权数额70万元）。3、2015年7月14日，被告陈荣平向原告提交了《个人额度借款支用单》、《支用单补充协议》及《个人贷款借据》，约定贷款金额为70万元，贷款期限为60个月，贷款年利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%（即年利率7.0875%）计算。原告于2015年7月14日向被告陈荣平发放贷款700000元，截止2017年1月3日被告陈荣平、王玲尚欠借款本金599206.48元，利息及罚息25936.72元，本息合计625143.2元。本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行与被告陈荣平、王玲自愿签订的《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》、《支用单补充协议》及《个人最高额抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行如约履行了自己的放贷义务，被告陈荣平、王玲理应履行还款义务，原告要求其承担还款责任，本院予以支持。因两被告在借款时签订《个人最高额抵押合同》并以陈荣平名下的位于六安市的房屋（房地权证房产中心字第××号；房地产他证六安市字第55659号；抵押债权数额70万元）办理了抵押登记，因此原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行可就抵押财产在抵押限额（抵押债权数额70万元）内享有优先受偿权。综上所述，原告的诉请合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈荣平、王玲偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行借款本金599206.48元及截止2017年1月3日利息、罚息25936.72元，合计625143.2元。并自2017年1月4日起按约定贷款年利率7.0875%的1.5倍计算利息至本清息止，款于本判决书生效之日起十日内一次性付清。二、被告陈荣平、王玲若未履行上述第一项付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行对被告陈荣平名下设置抵押的财产[位于六安市的房屋（房地权证房产中心字第××号；房地产他证六安市字第55659号；抵押债权数额70万元）]在抵押限额内享有优先受偿权。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：20000533126310300000155，户名：六安市金安区人民法院立案庭）案件受理费10260元，由被告陈荣平、王玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长  张先东代理审判员  夏宝明人民陪审员  张 红二〇一七年六月十日书 记 员  胡 睿附本案适用法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿，暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。