河北省隆化县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0825民初1229号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司隆化县支行，住所地隆化县隆化镇兴洲路67号。统一社会信用代码：×××。法定代表人：徐延杰，行长。电话：134XX****XX。委托诉讼代理人：刘卫红，该行职员，住隆化县。电话：138XX****XX。委托诉讼代理人：崔建辉，河北山庄律师事务所隆化分所律师。执业证号：×××。电话:138XX****XX。被告：李智慧，个体工商户，住隆化县。电话：138XX****XX。被告：陆立新，隆化县水务局职员，住隆化县。电话：139XX****XX。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司隆化县支行与被告李智慧、陆立新金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司隆化县支行的委托诉讼代理人刘卫红、崔建辉，被告李智慧到庭参加了诉讼，被告陆立新经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法对本案缺席进行了审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告连带偿还借款88460.55元，支付至2017年5月23日的利息23327.81元，以及所欠借款总额88460.55元中的37554.72元按逾期年利率14.49%支付利息、其余50905.83元按逾期年利率13.44%支付利息至借款实际还清之日止。2.判令原告对二被告抵押的隆化镇建发小区3号楼5单元409号房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3.判令因被告违约，原告中止对其授信额度（即解除合同）。4.由二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2010年4月30日，二被告与原告签订了《个人额度借款合同》，约定被告可在2010年4月30日至2020年4月30日的期间内，在200000元的借款额度限额内向原告循环借款使用。二被告同时以隆化镇建发小区3号楼5单元409号房屋设定抵押担保并与原告签订了《个人额度借款抵押合同》。二被告于2012年5月24日向原告借款70000元，2013年8月6日借款60000元。现二被告贷款已逾期违约，依据借款合同的约定，原告有权中止对被告的授信额度，收回贷款本息，原告因此诉至法院。被告李智慧辩称，1.被告对所欠借款本金数额无异议，对原告主张的利率不认可。被告以前曾在此额度内在原告处借款200000元，当时的借款利率是年利率6.16%。后来借的这两笔一个70000元，一个60000元，被告认为都应按原来约定的年利率6.16%计算，而不是按原告要求的14.49%和13.44%计算;2.被告只有建发小区这一套房子，不同意原告优先受偿。3.被告没有完全违约，不同意原告中止授信额度并提前收回贷款。被告陆立新未答辩亦未向本院提交证据。原告为支持自己的诉讼请求，除当庭陈述外，还向本院提交了如下证据：证据一：2010年4月30日原告与二被告签订的个人额度借款合同，拟证明二被告系共同借款人，借款循环使用额度为200000元，起止时间为2010年4月30日至2020年4月30日，合同第10条约定“额度下任意一笔借款最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次”，原告即有权中止额度，提前收回贷款。证据二：2010年4月30日原告与二被告签订的个人额度借款抵押合同，拟证明二被告用隆化镇建发小区3号楼5单元409号房屋作为抵押物向原告借款。证据三：隆房他证字第000069**号房屋他项权证，拟证明抵押权成立，抵押合同有效。证据四：2012年5月24日借款70000元的放款单、借据、还款计划表、个人额度借款支用单，拟证明贷款金额70000元的借款期限为60个月，借期内年利率为9.66%，逾期年利率为14.49%，还款方式为等额本息。证据五：2013年8月6日借款60000元的放款单、借据、还款计划表，个人额度借款支用单，拟证明贷款金额60000元的借款期限为60个月，借款期内年利率为8.96%，逾期年利率为13.44%，还款方式为等额本息。证据六：结婚证复印件，拟证明二被告系夫妻关系，借款属于夫妻共同债务。证据七：2017年5月23日，原告计算机系统出具的被告拖欠本金及利息清单2页，拟证明2013年8月6日的借款60000元，截至2017年5月23日尚欠本金50905.83元，利息14425.56元；2012年5月24日的借款70000元，截至2017年5月23日尚欠本金37554.72元，利息8902.25元。被告李智慧对原告提交的证据一、二、三、六无异议，对证据四、五、七记载的逾期利率有异议，认为上述证据中并未约定逾期年利率为14.49%和13.44%，被告拖欠的利息不能按此标准计算。被告陆立新经本院合法传唤未到庭，视为放弃质证的权利。被告李智慧向本院提交卡号为×××的账户交易明细一份，拟证明2017年2月6日被告存入该卡内1300元，要还贷款，但原告没有划走。原告对被告提交的证据不认可，认为双方约定的还款账号是×××，而不是被告所说的账号×××。本院对证据的分析与认定：被告李智慧对原告提交的证据一、二、三、六无异议，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据和事实认定如下：被告李智慧对原告提交的证据四、五、七中记载的两笔贷款利率有异议，但根据双方签订的借款合同和放款单、及借款支用单，能够证明该两笔贷款采用浮动年利率，每笔贷款利率不一，60000元贷款的借期内利率为8.96%、逾期利率为13.44%，70000元贷款的借期内利率为9.66%、逾期利率为14.49%，因此，被告的异议不成立，本院对原告提交的证据四、五、七均予以采信。对被告提交的证据，因放款单、借据及借款支用单上所载的还款账号均为×××，故被告应向×××账号还款，原告的异议成立，本院对被告提交的该证据不予采信。根据原、被告的诉辩陈述和经审查确认的上述证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。2010年4月30日，二被告与原告签订了《个人额度借款合同》及《个人额度借款抵押合同》，约定被告可在2010年4月30日至2020年4月30日的期间内，在200000元的借款额度限额内向原告循环借款使用，二被告用共有的隆化镇建发小区3号楼5单元409号房屋提供抵押担保，并为原告办理了他项权证。二被告于2012年5月24日向原告借款70000元，约定年利率为9.66%，逾期利率为14.49%，还款方式为等额本息，分60个月还清，每月24日前应还本息1475.61元；于2013年8月6日向原告借款60000元，约定年利率为8.96%，逾期利率为13.44%，还款方式为等额本息，分60个月还清，每月6日前应还本息1244.34元。借款合同第十条约定“额度下任意一笔借款最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次”即为违约，原告有权中止授信额度，并对已发放的贷款提前收回。现两笔贷款未按期还款的时间及次数均已超过约定的时间及次数。本院认为，原、被告双方签订的个人额度借款合同及抵押合同合法有效，双方当事人应按约定全面履行合同义务。原告已按约定向被告履行了出借义务，被告即应当按照约定的期限及数额履行还本付息的义务，现两笔贷款未按期还款的时间及次数均已超过约定的时间及次数，根据借款合同第十条的约定，已符合解除合同并提前收回贷款的条件，故对原告要求终止授信额度（即解除合同）并由二被告返还借款本金并支付利息的诉讼请求，本院予以支持。二被告以其所有的位于隆化县隆化镇建发小区3号楼5单元409号房屋提供抵押担保，并为原告办理了房屋他项权证，原告依法对抵押物享有优先受偿权。若二被告未按本判决指定的期限偿还借款本金并支付利息，原告可对抵押物变现价值优先受偿。被告陆立新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利，由此产生的不利后果，由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原、被告双方于2010年4月30日签订的《个人额度借款合同》；二、被告李智慧、陆立新于本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司隆化县支行借款本金88460.55元，支付至2017年5月23日的利息23327.81元，并自2017年5月24日起按逾期年利率14.49%支付本金37554.72元的利息、按逾期年利率13.44%支付本金50905.83元的利息至借款全部还清之日止；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司隆化县支行对隆化县隆化镇建发小区3号楼5单元409号房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2501元，减半收取1250.5元，由被告李智慧、陆立新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审判员  王翔宇二〇一七年六月十四日书记员  李 伟