广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0604民初5252号原告（执行案外人）：谭润钻，女，汉族，1954年1月12日出生，住广东省佛山市禅城区，委托诉讼代理人：秦文生，广东智宸律师事务所律师。被告（申请执行人）：谭润富，男，汉族，1961年8月14日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：周文标，广东都汇律师事务所律师。第三人（执行案外人）：谭永竹，男，汉族，1954年11月13日出生，住广东省佛山市禅城区张槎大富永大村珠玑街三巷*号，公民身份号码。现在佛山监狱服刑。原告谭润钻诉被告谭润富案外人执行异议之诉一案，本院于2017年4月14日立案受理。本案依法适用普通程序，由本院审判员陈超担任审判长，与人民陪审员陈伟传、黄沛雄组成合议庭。诉讼中，本院依原告申请追加谭永竹为本案第三人。本案于2017年6月21日公开开庭审理，原告的诉讼代理人秦文生、第三人谭永竹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令分割原告谭润钻与第三人谭永竹共同所有的国有土地使用权（地号06030022），原告谭润钻分得50%即600平方米使用权；2.判令对原告谭润钻所有50%的份额即600平方米土地使用权停止执行；3.判令被告谭润富向原告谭润钻交还《国有土地使用权证》（地号06030022）原件；4.本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：位于佛山市高明区杨梅镇座阁村民委员会果园用地（地号06030022）是原告谭润钻与第三人谭永竹夫妻持续期间取得的共同财产，面积为1200平方米，登记在第三人谭永竹名下。因第三人谭永竹涉嫌诈骗，法院作出（2014）佛城法民一初字第176号民事调解书，确认第三人谭永竹与涉刑共犯谭志文共同赔偿被告谭润富814万元，并确认为第三人谭永竹个人犯罪而产生的债务，该笔债务不属于夫妻共同债务。但在2016年10月9日禅城区人民法院作出（2014）佛城法执字第1414号之二执行裁定书，裁定拍卖上述果园用地（地号06030022）。原告不同意拍卖属于自己50%份额，故提出执行异议，但贵院作出（2017）粤0604执异68号执行裁定书，以果园用地面积仅1200㎡，如果分开拍卖将影响该果园用地的实际使用效果，从而影响该执行标的的使用价值，不利于本案执行，也不利于保护双方当事人的利益为由，驳回了原告（异议人）的异议请求。根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款规定，因涉案土地使用权可以采取实物分割的方式，原告与第三人同意对上述果园用地（地号06030022）采用实物分割方式予以分割，因涉案果园所种植物均为同期普通树木，品种、长势基本相同，无上盖建筑，实物分割不会有损该地的使用价值。再者，原告购买涉案果园，是家族亲属一同合并购买，主要用于家庭聚会等用途，若分割原告份额，有损原告权益。参照《民法总则》第十条规定，本案应采取实物分割的方式更为恰当，亦可保持延续家族情感。涉案果园执行拍卖采取习惯的处理方式，导致违背了善良风俗，恳请法院依法处理案件，亦能照顾人情。另，被告谭润富无故占有涉案果园用地（地号06030022）的《国有土地使用权证》原件，拒不交还原告及第三人，其对原告、第三人造成妨碍，请求法院责令被告立即交还涉案果园使用权证原件。综上，原告请求法院依法作出判决。被告谭润富辩称：一、涉案土地作为一个整体并在国土部门登记的土地使用者为第三人谭永竹一人，该土地使用证及红线图也均为不可分割土地，原告要求分割涉案土地的要求没有法律依据，该土地也不可能办理两个土地使用证。二、涉案土地与其他土地并列，均仅为1200平方米，如果分割将影响土地的实际使用效果，从而影响土地的价值和评估拍卖的程序，不利于案件的顺利执行，也不利于保护双方当事人的利益。三、涉案土地虽为夫妻共同财产，原告所占份额部分可在整体拍卖所得款项中扣除并不会损害其利益。综上所述，原告请求缺乏事实和法律依据，请求法院依法驳回。第三人谭永竹陈述，对原告诉讼请求及所据事由均无异议。诉讼中，原告围绕其诉讼请求提交了证据，被告经本院依法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，本院视为其放弃当庭举证、质证等诉讼权利。对原告提供的证据1，有原件核对，本院予以采信。对证据2中的国有土地登记证，与本院依职权调取证据一致，本院予以采信；对该组证据中的涉案果园图，系原告自行绘画，本院不予采信。对证据3，系本院出具的法律文书，本院予以采信。对证据4中的答复函，有原件核对，本院对证据真实性予以采信；对该组证据中的照片，与本案处理不存在关联性。对本院依职权出示的证据，来源合法，内容客观，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：谭润富诉谭志文、谭永竹财产损害赔偿纠纷一案，案号：（2014）佛城法民一初字第176号。案件审理过程中，本院据谭润富财产保全申请于2014年3月5日查封了位于佛山市高明区杨梅镇座阁村民委员会果园用地【地号：06030022；使用权证号：明府国用（2002）字第46号，使用权面积1200平方米】。2014年4月17日本院作出（2014）佛城法民一初字第176号民事调解书，确定谭志文、谭永竹在2014年5月15日前赔偿谭润富500万元；谭润富对其剩余314万元的损失保留诉讼权利。后因谭志文、谭永竹未依前述调解书履行金钱给付义务，谭润富向本院申请强制执行，本院立案执行，案号：（2014）佛城法执字第1414号（下称1414号案）。案件执行过程中，本院作出（2014）佛城法执字第1414号-1执行裁定，对被执行人谭志文、谭永竹价值550万元财产采取执行措施，并于2016年6月12日继续查封涉案果园用地。2016年10月9日，本院作出（2014）佛城法执字第1414号之二执行裁定，裁定拍卖前述果园用地。谭润钻向本院提出异议，主张涉案果园用地为其与谭永竹夫妻共同财产，谭永竹所负债务为其个人债务，应对谭润钻50%份额停止评估拍卖。经审查，本院作出（2017）粤0604执异68号执行裁定，驳回谭润钻的异议请求。该执行裁定于2017年4月6日送达予谭润钻，因不服该裁定，谭润钻在法定期限内提起本次诉讼。另查明：谭润钻与谭永竹系夫妻关系，双方于1979年5月20日登记结婚。涉案果园用地于2002年3月18日登记至谭永竹名下。再查明，佛山市高明区国土城建和水务局于2017年4月24日对谭润钻作出《高明区国土城建和水务局对的回复意见》，载“一、鉴于你持有的土地使用权（地号06030022）证载土地使用权为国有农用地使用权，应按照农用地管理，不存在开发建设的权利条件。在界址清晰，不影响相邻宗地使用权实施的情况下，可按土地使用权人的需要，进行分割登记发证。二、。经了解，你名下（地号为06030022）宗地的国用土地使用权实为与谭永竹共同拥有。你申请进行土地使用权分割登记的宗地已被司法查封。综上所述，您申请对（地号为06030022）宗地的国用土地使用权进行分割登记只有在解除查封等权利限制的情况下方可办理。”本院认为：谭润钻作为1414号案案外人，以其对涉案果园用地享有50%权益份额为由请求停止执行涉案果园用地，并因不服相关执行异议裁定提起本次诉讼，本案为案外人执行异议之诉。依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，谭润钻应就其对涉案果园用地享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。涉案果园用地系谭永竹、谭润钻夫妻关系存续期间登记至谭永竹名下，依据物权法第九条及婚姻法第十七条之规定，涉案果园用地应属谭永竹、谭润钻共同共有。虽谭润钻对涉案果园用地享有实体权益，但据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”之规定，执行案外人谭润钻对涉案果园用地享有的共有权并不能阻却本院对该地块采取执行措施。同时，涉案果园用地登记权属人为谭永竹一人，并未明确谭永竹与谭润钻各自份额或相应界址，在法院已对涉案果园用地整体查封、涉案果园用地未分割登记发证以及共有人分割共识未经债权人认可的情况下，谭润钻诉求对其所有的50%份额即600平方米果园用地停止执行，缺乏依据，本院不予支持。因谭永竹对谭润富所负债务系基于其侵权行为所产生，系其个人债务，故谭润钻对涉案果园用地享有的财产权益，可在涉案果园用地变价款中取回得以保障。另，案外人执行异议之诉审理范围限于审查案外人对执行标的是否享有民事权益，以及该民事权益能否排除强制执行。而对执行标的的分割诉求则属另外一个法律关系，不为案外人执行异议之诉的审理范围，故对谭润钻提出的分割涉案果园用地的诉请，本院不作处理。同理，对谭润钻关于谭润富交还《国有土地使用权证》（地号06030022）原件的诉求，本院亦不作处理。此外，谭润钻若就法院对果园用地采取整体拍卖的执行行为持有异议，应循民事诉讼法第二百二十五条规定救济权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第二项的规定，缺席判决如下：驳回原告谭润钻诉讼请求。本案适用普通程序，案件受理费2300元，由原告谭润钻负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  陈 超人民陪审员  陈伟传人民陪审员  黄沛雄二〇一七年六月二十一日书 记 员  林 立附本案证据清单原告提交如下证据：1.谭润钻身份证、谭永竹人口信息查询表、结婚证。2.国有土地使用权证、涉案果园用地自绘图。3.（2017）粤0604执异68号执行裁定书。4.高明区国土城建和水务局对《谭润钻咨询函》的回复意见、照片一组。本院依职权出示如下证据：（2014）佛城法民一初字176号民事调解书；（2014）佛城法执字第1414号执行受理通知书；送达回证(2份)；不动产档案查询结果答复书；（2014）佛城法执字第1414号-1执行裁定书；（2014）佛城法执字第1414号之二执行裁定书。