四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)川1302民初3403号 原告：李江林，男，1975年12月13日出生，汉族，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：胡秀君，四川匀天律师事务所律师。 被告：梁军，男，1970年6月26日出生，汉族，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：任超，四川维大律师事务所律师。 被告：张黎辉，男，1964年3月24日出生，汉族，住南充市顺庆区。 被告：李建华，女，1974年3月14日出生，汉族，住四川省仪陇县。 被告：南充市富强投资有限责任公司，住所地南充市顺庆区人民南路新世纪购物广场2号楼1单元18号2层。 法定代表人：梁军，总经理。 委托诉讼代理人：任超，四川维大律师事务所律师。 被告：巴中市荣辉投资有限责任公司，住所地巴中市巴州区巴州大道中段龙湖花园16幢2楼F2-1号。 法定代表人：杨云，总经理。 原告李江林与被告梁军、张黎辉、李建华、南充市富强投资有限责任公司、巴中市荣辉投资有限责任公司定金合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告李江林以及委托诉讼代理人胡秀君、被告梁军、南充市富强投资有限责任公司的委托诉讼代理人任超到庭参加诉讼，被告张黎辉、李建华、巴中市荣辉投资有限责任公司经本院公告送达无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。审理中，原告李江林于2017年6月20日撤回对被告巴中市荣辉投资有限责任公司的起诉。 原告李江林向本院提出诉讼请求：1、判令被告连带返还原告合同诚意金及补偿金1390000元；2、判决被告承担2014年8月31日后的资金占用利息（按同期银行贷款基准利率的3倍计息）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告梁军、张黎辉系南充市富强投资有限责任公司的合伙人，张黎辉与李建华曾经是夫妻关系，两人合伙经营管理巴中市荣辉投资有限责任公司。2014年3月，被告梁军称其与云南九彩云蝶生物科技公司在巴中市有建设项目，并邀请原告予以合作。2014年4月24日，原告与被告南充市富强投资有限责任公司就巴中南龛文化产业园安置房建设施工项目达成合作协议。合作协议签订后，原告向被告南充市富强投资有限责任公司的账号转款1500000元。同年5月15日，原告向被告指定的云南九彩云蝶生物科技公司的账户汇款500000元。2014年7月5日，被告南充市富强投资有限责任公司及梁军，出具收款1500000元的收条一张。后被告南充市富强投资有限责任公司及梁军将此款转入被告李建华所有张黎辉经营的巴中市荣辉投资有限责任公司账户。根据原告与被告南充市富强投资有限责任公司的约定，原告应当于合作协议签订之日起一个月内进场施工，时止2014年8月，原告未能按协议进场施工。2014年8月20日，被告梁军、张黎辉与原告签订退还诚意金、保证金协议。协议约定：2014年8月31日前退还诚意金、保证金2000000元，并承担补偿金500000元，否则按3倍银行贷款利率计付违约金，本协议签订后，被告陆续退还1110000元，后经原告多次催收，被告张黎辉、梁军、李建华分别于2014年10月21日、2014年11月22日作出承诺归还余下款项。原告为维护其合法权益，现诉至本院提出上述诉请。 被告梁军、南充市富强投资有限责任公司辩称，1、《合作协议》的相对方原告与被告南充市富强投资有限责任公司，被告梁军不应当承担责任。本案案涉款项实际借款人以及实际使用人为被告张黎辉，应当由张黎辉承担还款责任。同时被告实际还款金额有出入，实际本金为2000000元，原告自认云南九彩公司的500000元已归还，被告梁军、张黎辉已归还700000元，其中梁军归还90000元，张黎辉归还610000元，现诚意金本金余800000元。原、被告签订的《退还诚意金、保证金协议》是原告胁迫梁军、张黎辉所签订的，不应具有法律效力，且其中约定500000元的补偿金是附条件的，所附条件是该工程转出后才予以给付，故本案中500000元补偿金不应支付，同时原告主张的利息亦不应得到支持。 被告张黎辉、李建华未到庭。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：被告梁军系被告南充市富强投资有限责任公司的法定代表人，被告张黎辉系南充市富强投资有限责任公司的股东，被告张黎辉与被告李建华曾经系夫妻关系，被告李建华系巴中市荣辉投资咨询有限公司股东。2014年春节左右，被告梁军称云南九彩云蝶生物科技公司在巴中市有建设项目，并邀请原告予以合作。2014年4月24日，原告（乙方）与被告南充市富强投资有限责任公司（甲方）就巴中南龛文化产业园安置房建设施工项目达成合作协议，协议约定：甲方负责落实乙方提供的施工企业与南龛文化产业园签署安置房建设施工合同，甲方承诺协议签订之日起一月内进场。同时约定，协议签订后，乙方向甲方缴纳诚意金貳佰万，如不能进场，应退还乙方诚意金，并按月息2%支付利息。合作协议签订后，同日原告向被告南充市富强投资有限责任公司的账号转款1500000元。同日，被告南充市富强投资有限责任公司及梁军将此款其中1480000元转入被告张黎辉的账户。同年5月15日，原告向被告指定的云南九彩云蝶生物科技公司的账户汇款500000元。2014年7月5日，被告南充市富强投资有限责任公司及梁军向原告出具收款1500000元的收条一张。时止2014年8月，原告方未能按协议进场施工。2014年8月16日，被告梁军向原告转款90000元利息。2014年8月20日，原告（甲方）与被告梁军、张黎辉（乙方）签订《退还诚意金、保证金协议》，协议约定：2014年8月31日前退还诚意金、保证金1500000元，协助甲方缴纳至巴中市南管委的保证金伍拾万元退还给乙方，如乙方在2014年8月31日前未退还诚意金，按银行同期最高贷款利率三倍承担违约责任，乙方同意支付给甲方补偿金伍拾万元。本协议签订后，被告分别于2014年9月15日、9月17日、9月21日、9月23日陆续退还100000元、100000元、280000元、130000元，以上共计610000元，同时原告自认已收到云南九彩云蝶生物科技公司退还500000元。后经原告多次催收，被告张黎辉、梁军、李建华分别于2014年10月21日、2014年11月22日作出书面承诺归还余下款项。现原告诉至本院提出上述诉请。 本院认为，原、被告签订的《合作协议》合法有效，双方均应严格按照约定全面履行合同义务。原告按照约定向被告缴纳诚意金，即已按照合同约定履行合同义务，但被告未能按照合同约定促成原告签署《安置房建设施工合同》并履行承诺协议签订之日起一月内进场的合同义务，即被告方构成违约。随后，原告与被告梁军、张黎辉签订《退还诚意金、保证金协议》，该协议实质为当事人通过协商达成的债权债务协议，《合作协议》因此转化为《退还诚意金、保证金协议》，即原告与被告梁军、张黎辉之间的欠款关系。随后，2014年11月22日，被告梁军、张黎辉、李建华向原告出具的还款承诺书，被告李建华在承诺书上的签名应视为李建华自愿对上述欠款的债务加入，故原告主张由被告梁军、张黎辉、李建华连带承担偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。被告南充市富强投资有限责任公司因法律关系发生转化，合同主体随之发生改变，南充市富强投资有限责任公司并未参与《退还诚意金、保证金协议》，故南充市富强投资有限责任公司不应承担偿还责任。关于退还诚意金本金以及利息的计算，本案中，原告实际向被告缴纳诚意金1500000元，自双方签订《退还诚意金、保证金协议》，被告分期共计返还610000元，余下诚意金890000元。同时协议中分别约定违约责任为银行同期最高贷款利率三倍利息以及被告梁军、张黎辉同意支付原告补偿金500000元，该违约金约定明显过高，本院酌定以890000元为基数，自2014年9月1日起按年利率24%计息至本金付清之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条：“原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定”、第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条:”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。之规定，判决如下： 一、被告梁军、张黎辉、李建华于本判决生效之日起十日内连带退还原告李江林诚意金890000元及违约金（违约金计算方式为：以本金890000元为基数，从2014年9月1日起按年利率24%计息至本金付清之日止）； 二、驳回原告李江林的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17310元，由被告梁军、张黎辉、李建华共同负担10000元、原告李江林负担7310元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  陈叙瑺 人民陪审员  冯国勇 人民陪审员  万 华 二〇一七年六月二十八日 书 记 员  汪 希