安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0403民初534号原告：淮南市融资担保有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区陈洞南路56号（社保��楼一楼）。统一社会信用代码：913404006694948668（1-1）。法定代表人：赵仁树，该公司执行副总经理。委托诉讼代理人：平程程，该公司员工。委托诉讼代理人：杨全好，安徽金天阳律师事务所律师。被告：淮南为林绿化景观有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区广场北路颐园豪景A座2005室。注册号：340400000085182（1-1）。法定代表人：程晋文，该公司总经理。被告：安徽淮龙鞋业有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区泉山西路北侧。注册号：340400000050989（1-1）。法定代表人：刘高英，该公司总经理。被告：淮南市泡花碱厂，住所地安徽省淮南市田家庵区安成镇上郭村。注册号：15030108-7。法定代表人：郭才德，该公司总经理。被告：程晋文，男，1967年12月23日��生，汉族，淮南为林绿化景观有限公司总经理，住安徽省淮南市寿县。原告淮南市融资担保有限公司（以下简称融资担保公司）与被告淮南为林绿化景观有限公司（以下简称为林绿化景观公司）、安徽淮龙鞋业有限公司（以下简称淮龙鞋业公司）、淮南市泡花碱厂（以下简称泡花碱厂）、程晋文追偿权纠纷一案,本院于2017年1月18日立案后,依法适用普通程序，于同年6月6日公开开庭进行了审理。原告融资担保公司委托诉讼代理人杨全好到庭参加了诉讼。被告为林绿化景观公司、淮龙鞋业公司、泡花碱厂以及程晋文经公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告为林绿化景观公司偿还原告融资担保公司为其代偿的借款本金1000万元，利息780804.59元，支付代偿违约金2740817.19元，合计13521621.78元（代偿违约金按每日万分之五分段计算至2016年12月14日，之后违约金请求以10780804.59元为基数按每日万分之五分继续计算至实际清偿之日）；2.判令原告融资担保公司有权对被告淮龙鞋业公司抵押的房产、土地在其抵押范围内享有优先受偿权；3.判令原告融资担保公司有权对被告泡花碱厂抵押的土地在其抵押范围内享有优先受偿权；4.判令被告程晋文对为林绿化景观公司的全部债务承担连带保证责任；5.诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2014年6月16日，为林绿化景观公司与融资担保公司签订了一份《委托保证合同》。合同约定：由融资担保公司对为林绿化景观公司的1000万元借款提供担保；若为林绿化景观公司不能按期还款，在融资担保公司为其代偿后，有权向其追偿；为林绿化景观公司应按代偿金额以每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿。同日，淮龙��业公司、泡花碱厂与融资担保公司签订了一份《抵押反担保合同》。合同约定：淮龙鞋业公司、泡花碱厂以其所有的房产、土地抵押给融资担保公司，向融资担保公司提供反担保抵押。亦在同日，程晋文向融资担保公司出具了一份《个人反担保保证函》，对为林绿化景观公司的全部借款承担连带责任反担保。同年7月4日，为林绿化景观公司与徽商银行淮南洞山路支行签订了一份《流动资金借款合同》。合同约定：借款1000万元，期限12个月。同日，根据为林绿化景观公司的申请，融资担保公司与徽商银行淮南洞山路支行签订了一份《最高额保证合同》，由融资担保公司为上述1000万元借款提供连带责任保证担保。由于为林绿化景观公司不能按期还款，融资担保公司于2014年12月22日代偿利息220046.67元，2015年3月31日代偿利息220174元，同年7月9日代偿借款本息5155830.29元，同年8月23日代偿借款本息5184753.63元，合计10780804.59元。为维护合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉请。被告为林绿化景观公司、淮龙鞋业公司、泡花碱厂以及程晋文均未提出书面答辩，亦未参加本院庭审。原告融资担保公司围绕其诉讼请求依法提交了证据。经本院庭审，原告融资担保公司提交的融资担保公司的营业执照复印件以及法定代表人身份证明；为林绿化景观公司、淮龙鞋业公司、泡花碱厂的营业执照复印件；程晋文的居民身份证复印件；《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、《个人反担保保证函》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》复印件；房产证、房地产他项权证复印件各6份；国有土地使用权证复印件2份；徽商银行淮南洞山路支行贷款代偿申请4份；徽商银行进账单复印件4份以及徽商银行借款凭证复印件2份等证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月16日，融资担保公司与为林绿化景观公司签订了一份《委托保证合同》。合同约定：为林绿化景观公司因资金融通需要，委托融资担保公司对为林绿化景观公司的1000万元借款提供保证担保；若为林绿化景观公司不能按期偿还借款本息，在融资担保公司为其代偿后，有权向其追偿；为林绿化景观公司应按代偿金额以每日万分之五支付代偿违约金，直至全部清偿。同日，淮龙鞋业公司、泡花碱厂与融资担保公司签订了一份《抵押反担保合同》。合同约定：淮龙鞋业公司以其位于本区安成镇上郭社区的9265.50平方米工业土地；坐落于本区安成镇上郭社区淮龙鞋业公司1、2、3号厂房、锅炉房、配电房和浴室；以及坐落于本区××西侧、洞××路北侧面积为1841.18平方米的厂房(无房地产权证)抵押给融资担保公司，向融资担保公司提供反担保抵押。泡花碱厂以其位于本区××4295.50平方米工业土地；坐落于本区××路西侧面积为4187.36平方米的综合楼(无房地产权证)抵押给融资担保公司，向融资担保公司提供反担保抵押。亦在同日，程晋文向融资担保公司出具了一份《个人反担保保证函》，承诺对为林绿化景观公司的全部借款承担连带责任反担保。同年7月4日，徽商银行淮南洞山路支行与为林绿化景观公司签订了一份《流动资金借款合同》。合同约定：借款1000万元，借款期限12个月，即自2014年7月4日至2015年7月4日，月利率7.1‰。同日，根据为林绿化景观公司的申请，融资担保公司与徽商银行淮南洞山路支行签订了一份《最高额保证合同》，由融资担保公司为上述1000万元借款提供连带责任保证担保。同年6月27日，融资担保公司与淮龙鞋业公司就上述有房地产权证的房产到房地产管理部门办理了抵押登记。上述合同签订后，徽商银行淮南洞山路支行于2014年7月7日向为林绿化景观公司发放了借款1000万元。由于为林绿化景观公司不能按期偿还借款本息，融资担保公司代替为林绿化景观公司分别于2014年12月22日偿还利息220046.67元，2015年3月31日偿还利息220174元，同年7月9日偿还借款本息5155830.29元，同年8月23日偿还借款本息5184753.63元，合计10780804.59元。本院认为，原告融资担保公司与被告为林绿化景观公司、淮龙鞋业公司、泡花碱厂签订的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，各方当事人均应按照协议约定和法律规定诚信的履行各自的义务。被告程晋文给融资担保公司出具的个人���担保保证函，承诺以其所有财产为融资担保公司的担保提供无限连带责任反担保责任。淮龙鞋业公司、泡花碱厂以其抵押的房产和土地使用权为融资担保公司的担保提供抵押反担保责任。由于为林绿化景观公司未按约定偿还借款本息，引发了融资担保公司四次向徽商银行淮南洞山路支行代偿借款本息10780804.59元，融资担保公司即取得了依法向为林绿化景观公司追偿的权利；且为林绿化景观公司还应按照合同约定向融资担保公司支付代偿违约金。被告为林绿化景观公司、淮龙鞋业公司、泡花碱厂、程晋文经公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩和证据，应视为放弃对原告所诉事实的抗辩和证据的质证，依法应当承担对其不利的法律后果。综上，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和���物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告淮南为林绿化景观有限公司偿还原告淮南市融资担保有限公司为其代偿的借款本金1000万元、利息780804.59元，合计10780804.59元；二、被告淮南为林绿化景观有限公司向原告淮南市融资担保有限公司支付代偿违约金2740817.19元（之后的代偿违约金，自2016年12月15日起，以10780804.59元为基数按每日万分之五计算，至判决确定的履行期限内的实际付款日止。）；（以上一、二项给付义务限于判决生效后五日内一次性履行。）三、被告安徽淮龙鞋业有限公司以其位于本区���成镇上郭社区的9265.50平方米工业土地，坐落于本区安成镇上郭社区淮龙鞋业公司1、2、3号厂房、锅炉房、配电房和浴室对上述一、二项给付义务承担抵押担保责任；四、被告淮南市泡花碱厂以其位于本区泉山西路4295.50平方米工业土地对上述一、二项给付义务承担抵押担保责任；（原告淮南市融资担保有限公司有权以上述三、四项抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。）五、被告程晋文对上述一、二项给付义务承担连带清偿责任；六、被告安徽淮龙鞋业有限公司、淮南市泡花碱厂承担担保责任后，有权向淮南为林绿化景观有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费102930元，由被告淮南为林绿化景观有限公司、安徽淮龙鞋业有限公司、淮南市泡花碱厂、程晋文共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长 费 云人民陪审员 蒋 兵人民陪审员 廖春侠二〇一七年六月二十三日书 记 员 郭 晶附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第���人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。