广西壮族自治区忻城县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)桂1321民初437号 原告：广西昌海建筑有限公司，住所地广西柳州市潭中中路8号华泰大厦10－5号。 法定代表人：张树民，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋雄，男，1972年1月2日出生，汉族，住四川省沪州市纳溪区，系该公司工作人员。 被告：忻城县隆达投资有限公司，住所地广西忻城县城关镇芝州二路尾山水福城忻思公路旁。 法定代表人：李旭光，该公司董事长。 原告广西昌海建筑有限公司（以下简称“昌海公司”）与被告忻城县隆达投资有限公司（以下简称“隆达公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告昌海公司的委托诉讼代理人蒋雄、被告隆达公司的法定代表人李旭光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌海公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付工程结算款5660534.06元；2、判令被告支付工程结算款利息215100.32元（以工程结算款5660534.06元为基数，从2016年7月31日暂计算至2017年3月31日），以后另计至法院判决生效之日止；3、判令被告退还原告工程质量保修金464861.88元；4、判令原告对忻城县政务中心综合服务大楼项目的折价或拍卖所得依法享有工程款优先受偿权；5、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2013年6月15日签订了《忻城县政务中心综合服务大楼工程施工合同》（以下简称“施工合同”），并于2014年4月14日签订《忻城县政务中心综合服务大楼施工补充合同书》（以下简称“施工补充合同书”），双方约定由原告承建项目施工图纸范围内全部工程内容及所有公共基础设施工程，原告收到被告2013年7月12日同意2013年7月15日的开工申请令后，于2013年7月15日正式进场施工。工程开工建设后，原告如实履行施工合同及施工补充合同书的义务，按时按质的完成施工任务，并于2014年8月达到竣工条件，双方于2015年6月29日经忻城县审计局完成审核，工程结算书最终审定造价为15495395.94元（未含养老保险费、劳保费、住房公积金），根据施工补充合同书第八条：工程结算8-2约定，双方确认工程结算实际总造价之后14天内付清工程实际造价的97%的工程结算款给乙方，同年7月1日，双方再次签订《关于忻城县政务中心综合服务大厅工程造价结算建设单位、施工单位双方最终确认书》，约定被告分期偿还原告结算款共计5660534.06元，时至今日被告未向原告支付任何款项。依据双方所签订的施工合同第十条35.1项，被告还应向原告支付工程结算款利息215100.32元（工程结算款5660534.06元为基数，从2016年7月31日暂计算至2017年3月31日），以后另计至法院判决生效之日止。依据施工合同附件3工程质量保修书第五条约定，被告应退还原告质量保修金464861.88元（计算方式：15495395.94元*3%＝464861.88元）。根据《中华人民共和国合同法》第286条的规定，原告享有工程款优先受偿权。 被告隆达公司对原告主张的事实和诉讼请求无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年6月15日，被告隆达公司作为发包人、原告昌海公司作为承包人签订了一份《忻城县政务中心综合服务大楼工程施工合同》，约定由原告承建忻城县政务中心综合服务大楼，工程结构类型及层数为框架结构；地下一层地上五层，建设面积为11039.67m2，工程内容为施工图全部内容，承包方式为包工包料，承包范围包括：设计施工图纸及相关技术资料上的全部内容；土建工程；水电、防雷工程；装璜工程；消防工程。合同还约定，发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。双方在附件3工程质量保修书中约定，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%，发包人在质量保修期一年满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。2014年4月14日，双方又签订了一份《忻城县政务中心大楼工程施工补充合同书》，约定双方确认工程结算实际总造价之后在14天内付清工程实际造价的97%的工程结算款给原告。 2013年7月15日，原告对忻城县政务中心综合服务大楼工程开始施工。2015年6月26日，忻城县审计局委托广西建坤工程咨询有限公司对忻城县政务服务大厅进行竣工结算审计，经审定，忻城县政务服务大厅的土建工程结算造价为15209012.85元，安装工程结算造价为286383.09元，合计15495395.94元。2015年7月1日，原、被告共同签订了一份《关于忻城县政务服务大厅工程造价结算建设单位、施工单位双方最终确认书》，确认原告承建的忻城县政务服务大厅工程的最终审定造价为15495395.94元，被告已拨付工程款8920000元，暂留质量保修金为464864.88元，建设单位应扣款450000元，未拨工程款为5660534.06元，并约定被告于2015年7月25日前支付3000000元，2015年8月25日前支付2660534.06元。后被告未按约定付款，原告遂于2017年4月19日诉至本院，提出如前诉请。在庭审中，原告主张利息的计算按年利率4.75%计算。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告是有资质的建筑施工企业，作为承包人与被告签订的建设工程施工合同及补充合同合法有效，双方权利义务明确。原告已依约进行工程建设，被告不按照约定支付价款，原告要求被告支付尚欠的工程款5660534.06元合法有理，本院予以支持。被告不按照合同约定付款，已构成违约，原告要求被告支付逾期利息符合合同约定，原告仅要求被告按年利率4.75%支付2016年7月31日至本判决生效之日期间的利息，是原告对自己权利的处分，本院予以尊重和准许。对于原告要求被告退还原告工程质量保修金464861.88元的请求，原告虽未提供证据证明工程竣工验收合格的日期，但工程竣工后审计、结算日期至今均已超过一年，对此请求本院亦予支持。 对于原告要求确认原告对忻城县政务中心综合服务大楼项目的折价或拍卖所得依法享有工程款优先受偿权的请求，由于本案建设工程是政府办公楼，根据性质不宜折价拍卖，且根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，原告于2017年4月19日提起诉讼主张对忻城县政务中心综合服务大楼的优先受偿权，已超过规定的六个月期限，因此对原告的请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告忻城县隆达投资有限公司于判决生效后十日内向原告广西昌海建筑有限公司支付尚欠的工程款5660534.06元及其利息（以5660534.06元为基数，从2016年7月31日起按年利率4.75%计算至本判决生效之日止）； 二、被告忻城县隆达投资有限公司于判决生效后十日内向原告广西昌海建筑有限公司退还质量保修金464861.88元； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费56183元（原告广西昌海建筑有限公司已预交5000元），由被告忻城县隆达投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。同时在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费（款汇单位：广西壮族自治区来宾市中级人民法院，账号：20×××00，开户行：农行来宾分行营业室）。逾期不交也不提出缓交、减交和免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判长  莫巧玲 审判员  蒋建军 审判员  莫春玲 二〇一七年六月二十九日 书记员  李宣萱 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。