青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民终651号上诉人（原审被告）：陈×1，男，汉族，1976年2月1日出生，公民身份号码：×××，住西宁市。上诉人（原审被告）：徐×，女，汉族，1939年1月20日出生，公民身份号码：×××，住西宁市。被上诉人（原审原告）：郭×，女，汉族，1978年3月15日出生，公民身份号码：×××，青海置硕物业有限公司保洁员，住西宁市。被上诉人（原审原告）：陈×2，男，汉族，2006年8月5日出生，公民身份号码：×××，住西宁市。法定代理人：郭×，女，汉族，1978年3月15日出生，公民身份号码：×××，青海置硕物业有限公司保洁员，住西宁市，系陈×2的母亲。上诉人陈×1、徐×因与被上诉人郭×、陈×2离婚后财产纠纷一案，不服青海省西宁市城北区人民法院于2019年12月23日作出的（2019）青0105民初5101号民事判决，向本院提起上诉。本院2020年3月19日受理后，依法组成合议庭，并于2020年5月25日公开开庭进行了审理，上诉人陈×1、徐×，被上诉人郭×、陈×2的法定代理人郭×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人陈×1、徐×上诉称，一、撤销西宁市城北区人民法院（2019）青0105民初5101号民事判决第一项，判决驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。二、本案一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：原审法院认定基本事实不清且错误，没有任何的法律依据，应依法驳回被上诉人的诉讼请求。1、2012年12月28日，上诉人陈×1、徐×、被上诉人郭×、陈×2共同居住的房屋被国家依法征收，上诉人与被上诉人用360000元购房款及分配给家庭成员的房屋面积分配得到青海省西宁市××区的房屋两套，2017年6月6日上诉人与案外人严×签订《房屋购买协议》，约定将位于青海省西宁市××区的房屋出售，实际该房屋属于毛坯房，实际价值并不是430000元，之所以能卖得430000元是因为上诉人精心装修。2、补偿款发放之后，被上诉人郭×多次购买金银首饰花费巨大，且将补偿款借给被上诉人的弟弟，实际留在上诉人手中的金额并不多。3、被拆迁的房屋中有200平方属于上诉人徐×所有，并不属于家庭共同财产，因此拆迁款中的该部分的补偿款属于上诉人徐×所有，不应按照家庭共同财产处理。因此，原审法院判决上诉人陈×1、徐×返还被上诉人郭×、陈×2出售房屋430000元不符合法律规定，显失公平，请求二审法院予以撤销或改判。综上所述，上诉人请求二审法院依据法律的相关规定及本案的客观事实依法作出公正裁决，维护上诉人的合法权益。请求法院依法改判，驳回被上诉人的诉讼请求。被上诉人郭×、陈×2开庭时口头辩称，2015年我们从家里出来，上诉人也不让我进家门，所以对房屋是否进行装修我都不知道，拆迁款等事宜也不让我参与，故对房屋的装修我不认可。请求二审法院驳回上诉，维持原判。郭×、陈×2向一审法院起诉：1、请求法院判决二被告共同向原告返还房屋征收补偿款144972.4元、村委会发放的分红款40400元、出售房屋所得价款430000元；2、判决位于西宁市××区房由二被告居住使用；3、案件受理费由二被告承担。一审法院经审理认定事实如下：被告徐×、陈×1系母子关系，两人均为西宁市城北区×村民。原告郭×与被告陈×1经人介绍相识，于2006年12月28日登记结婚，共同生育一子陈×2（2006年8月5日出生）。婚后，原告郭×将户口迁入该村。2012年12月28日，西宁市城北区建设局因西宁市北川河（核心段）综合治理工程对×村141号土地进行征收拆迁，与被告陈×1签订《协议书》，根据20123-164号《国家建设征用拆迁房屋补偿评价表》向陈×1一次性补偿房屋及附着物补偿费1000773.60元（建筑面积1012.20㎡补偿568861.46元，附着物及其他补偿431912.14元），支付安置补偿费及搬家费1400元、学生补助600元、过渡费97171.20元，共计99171.20元。陈×1向投资人支付投资分成450000元。房屋拆迁后，×村整体拆迁安置在西宁市××区，根据×村委会分配方案，向郭×、陈×1、徐×每人分配50㎡的安置房面积、因陈×2为独生子女，分配了60㎡的安置房面积，四人共计分配210㎡的安置房面积。2016年5月12日，陈×1用100㎡的安置房面积通过抓阄分得×小区13号楼3单元401室房屋，用100㎡安置面积与同村村民宋某置换了13号楼3单元301室房屋，共计向×村委会交纳购房款359480元。两套房屋均未取得产权证书。陈×2作为独生子女多分配的10㎡的安置面积由陈×1转给陈某某4㎡安置房面积，剩余6㎡未使用。2017年6月6日，被告陈×1与案外人严×签订《房屋购买协议》，将陶新家园小区13号楼3单元301室房屋以430000元价格出售给案外人严×。2015年5月原告郭×与被告陈×1因家庭琐事发生矛盾，陈×1将郭×赶出家门，两人开始分居，2016年7月起婚生子陈×2也与郭×一起在外生活。2018年1月3日，郭×提起诉讼，要求与被告陈×1解除婚姻关系，青海省西宁市城北区人民法院作出（2018）青0105民初375号民事判决书，判决：一、准予原告郭×与被告陈×1离婚；二、婚生子陈×2（2006年8月5日出生）由原告郭×抚养，被告陈×1每月支付抚养费800元至婚生子陈×2十八周岁止；三、翼博牌小型轿车一辆（车牌号×××）归原告郭×所有；四、被告陈×1于本判决生效之日起十五日内支付原告郭×过渡费36000元。陈×1对该判决不服，提起上诉，经青海省西宁市中级人民法院审理后作出（2018）青01民终1074号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。对有争议证据的事实，一审法院综合认定如下：因原、被告对于×村141号房屋拆迁后发放补偿款项、2013年村委会发放公产20000元、2014年村委会发放宾馆租赁费60800元的分配存在争议，故一审法院对于家庭成员的共同收入、支出均自房屋拆迁协议签订时2012年12月起算。一、家庭共同收入：故根据《国家建设征用拆迁房屋补偿评价表》及原、被告双方当庭确认被拆迁房屋共计3层，每层10间房屋，总面积为1012.20㎡，平均每间房屋面积为33.74㎡，确定被告徐×个人所有面积为101.22㎡。房屋拆迁补偿款共计1000773.60元，按比例计算被告徐×个人所有为100077.36元，原告郭×、陈×2及被告陈×1、徐×共同共有900696.24元。综上，拆迁补偿款900696.24元＋安置补偿费及搬家费1400元＋学生补助600元＋郭×的工资39000元＋发放公产20000元＋宾馆租赁费60800元=1022496.24元。二、家庭共同支出：向投资人支付投资分成450000元，支付两套还建房款359480元。被告陈×1提交的《机动车销售统一发票》、《税收缴款书》、《青海省地方税务局通用机打发票》可以证明在2014年购买车辆支出130078元的事实，一审法院予以确认，原告郭×认为车辆是用征地款购买的意见并未提交证据证明，一审法院不予采信。被告陈×1提交《证明》用于证明其自2012年7月至2017年7月在外租房居住，每年租金为10000元，因证人未提交身份证复印件并出庭作证，陈×1也未提交租赁合同予以佐证，对该证明一审法院不予认可。陈×1签订《协议书》的日期为2012年12月28日，协议中约定签订协议后五日内将房屋交付拆迁，结合原告认可2012年12月起双方确实在外租房居住，每年租金10000元的情况，一审法院对双方从2012年12月起在外租房居住，每年租金10000元的事实予以确认。2016年5月12日陈×1抓阄分得×小区13号楼3单元401室房屋，考虑到装修房屋的合理期间，一审法院确认租期截止2016年7月陈×2与郭×共同生活时。自2012年12月至2016年7月共计43个月，租金为35833元。被告陈×1主张2012年至2017年的生活费等共计210000元，并未提交证据证明，考虑到该费用为合理支出，一审法院酌情自2012年12月1日起按每月2000元计算至2016年7月1日为43个月为86000元。被告陈×1陈述出售分得小区13号楼3单元301室时对该房屋进行装修存在支出的情况没有提交证据证明，一审法院不予采信。综上，投资分成450000元＋两套还建房款359480元＋购车支出130078元＋租金35833元＋生活费86000元=1061391元。一审法院认为，家庭共有财产的分割，本质上是共同共有物的分割，共同共有物以共同共有关系存续为前提条件，本案原告郭×已与被告陈×1离婚，婚生子陈×2由原告抚养，双方失去共有关系，原告郭×、陈×2有权申请分割共同财产。根据一审法院查明事实，房屋征收补偿款及村委会发放的分红款已经用于原、被告的生活支出，二原告主张二被告向其返还房屋征收补偿款及分红款的诉讼请求没有依据，一审法院不予支持。被告陈×1用郭×、陈×2、陈×1、徐×四人的拆迁补偿面积及房屋征收补偿款换购位于西宁市××区、401室房屋应属于原、被告共同共有，原告郭×已经与被告陈×1离婚，原告郭×、陈×2现无房可住，上述房屋为拆迁安置房，未取得房屋产权，应当对上述房屋的财产权益进行分割。考虑到被告陈×1、徐×现居住在××园房屋，该房屋的财产权益由被告陈×1、徐×享有较为合适，城北区陶新家园13号楼3单元301室房屋的财产权益应由二原告享有。被告陈×1已将位于西宁市××区的房屋以430000元价款出售，对二原告主张二被告返还出售房屋所得价款430000元的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，共计190259235依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款、第一百三十四条第一款的规定，判决如下：一、被告陈×1、徐×于本判决生效后十日内向原告郭×、陈×2返还出售房屋所得价款430000元；二、位于西宁市××区房屋的财产权益由被告陈×1、徐×享有；三、驳回原告郭×、陈×2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2376元，减半收取计1188元，由原告郭×、陈×2负担357元，由被告陈×1、徐×负担831元。本院二审期间，陈×1、徐×向本庭提交如下证据：1、西宁市×街道办事处×村民委员会证明一份，拟证明徐×在房屋拆迁前个人享有房屋面积200平方米；2、证明三份，拟证明借款15万元，用于房屋装修，出售×小区13号楼3单元301室房屋款43万元中包含装修款15万元。经郭×、陈×2质证认为，对以上四份证明均不予认可。本院针对西宁市城北区×村民委员会出具的证明内容进行了核实，该村民委员会陈述，村委会没有对徐×拆迁前的房子进行过测量，亦无相关的证据证实，且该证明上载明的六位证人均未出庭作证，对其真实性无法核实，故该证据为无效证据。对于陈×1提交的候某1、侯某2、严×、范某出具的三份证明，因各证明人均未出庭作证，其真实性无法核实，故为无效证据。经二审审理查明的基本事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。一审法院认定的“用100㎡安置面积与同村村民宋林德置换了×小区13号楼3单元301室房屋”中的宋某有误，应更正为杨某。本院认为，本案的争议焦点是双方当事人诉争的家庭共同财产有哪些及如何分割的问题。陈×1认为，其领取的房屋补偿款及分红款，首先应扣除其母亲的200平方米房屋的补偿款，其余部分均已用于家庭开支，现无余额。出售的××园房款430000元中有用于装修的借款150000元，剩余款项归还了投资借款，其同意将投资款收回后，与郭×分割。经查，陈×1一次性领取房屋及附着物补偿费1000770.60元、安置补偿费及搬家费1400元、学生补助600元及过渡费97171.20元（已另案处理），郭×领取了2013年村委会发放的公产拆迁款20000元，村委会给徐×发放了2014年宾馆租赁费60800元。以上陈×1与徐×合计领取款项1063570.60元，郭×领取20000元，以上共计1083570.60元。对房屋拆迁前徐×房屋面积的认定，在陈×1与郭×离婚案两次庭审笔录中，陈×1均认可其母徐×原有房屋三间，本案中，一审法院以三间为基数，平均每间面积为33.74㎡，计算徐×享有的房屋面积为101.22㎡正确。陈×1认为，其母徐×有房屋200㎡，无有效证据予以证实，不予采信。郭×认为，徐×只有房屋60㎡，未提交证据证实，亦不予支持。对陈×1、徐×、郭×领取款项支出的认定，首先，扣除徐×的部分1083570.60元-100077.36元=983493.24元，再扣除他人投资分成450000元，购车款130078元、购置两套房屋款359480元及郭×领取的20000元，还剩余23935.24元。由此可以证明陈×1用郭×、陈×2、陈×1、徐×四人的拆迁补偿面积及房屋征收补偿款换购位于西宁市××区、401室房屋属于其四人的共有财产，现因陈×1、徐×居住在××园房屋，该房屋的财产权益由陈×1、徐×享有，城北区×小区13号楼3单元301室房屋的财产权益应由郭×、陈×2享有。由于陈×1已将位于西宁市××区的房屋以430000元价款出售，理应向郭×、陈×2返还出售房屋所得价款430000元。陈×1认为该房屋之所以能卖得430000元，是由于其进行了装修，装修借款150000元应予扣除，但陈×1对此节未提供有效证据予以证实，不予支持。对于陈×1所述，剩余款项用于投资，对此郭×不予认可，陈×1亦未提交证据予以证实，本院不予采信。综上，上诉人陈×1、徐×的上诉请求，无事实依据，不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）的规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2376元，由陈×1、徐×负担。本判决为终审判决。审判长 李 冰审判员 元丹措审判员 马轶强 二〇二〇年六月一日书记员 张晓元附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：（一）原判决、裁定认定事实清楚或者适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。