澄城县人民法院陕西省XX城县人民法院民 事 判 决 书 (2018)陕0525民初1422号 原告XX城县卓尚工贸有限公司,住所地XX城县。法定代表人，候瑞娟，女，系该公司经理。委托代理人焦引萍，女，1973年6月28日出生，汉族，住陕西省XX城县，身份证件号：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告党立，男，汉族，1981年1月6日出生，汉族，住陕西省XX城县，身份证件号：610XXXXXXXXXXXXXXX原告XX城县卓尚工贸有限公司与被告党立排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王海杰担任审判长与审判员郑建成、付毅超组成合议庭,公开开庭进行了审理，原告XX城县卓尚工贸有限公司委托代理人焦引萍与被告党立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告XX城县卓尚工贸有限公司诉称，2016年2月25日，被告党立无故寻衅滋事将原告公司大门及其门面房上下八间加锁实施妨害，导致公司工程无法正常施工，在此期间，被告故意将原告公司大门损害并强制另行安装了大门加锁，事发后，原告多次委托他人劝说被告，被告仍固执己见，一意孤行的阻止工程施工至今，妨害了公司的正常活动，给原告公司造成较大损失。请求法院判令被告立即停止对原告公司大门及两边门面房无故加锁的妨害行为，并赔偿被告因其妨害原告施工造成的损失2120000元，诉讼费由被告承担。原告XX城县卓尚工贸有限公司在庭审中向法庭提供支持其诉讼请求的主要证据有:1、被告锁门后现场拍摄照片12张,证明被告将原告公司正在建设的工程及场地大门加锁阻止原告施工及锁门后工程场地现状。    被告的质证意见为：照片真实性无异议，锁门属实，原因是借款没有清偿。    2、证人证言、《建筑工程劳务合同》、《租赁合同》各1份,停放事故车辆照片5张，共同证明被告给原告造成损失以及被告利用原告场地进行出租的事实。    被告的质证意见为：停放事故车辆没问题，对《建筑工程劳务合同》、《租赁合同》和证人证言建筑材料价格上涨多少不知道，原告开发手续不全，《租赁合同》不能根据同地段的价格出租的情况作为参考。被告党立辩称，锁门的理由是原告欠被告及家人1300000元钱，至今没有清偿完毕，第一次被告锁门属实且把门更换了，二林需要拉东西，给了二林一把钥匙，自己拿一把，后二林又把锁子换了，给了被告一把钥匙。后来被告找原告说事联系不上原告。开发的房地产一是土地手续不全，二是个空场地，里面有十几间彩钢瓦房子，其中三间门面房上写被告的电话号码为了知道掌握房屋出售出租变动情况，三间房中有一间是抵债给被告了，所以被告不同意赔偿。被告党立在庭审中没有向法庭提供支持其抗辩理由的相关证据。原告XX城县卓尚工贸有限公司对被告党立在庭审中提出的借款一事的质证意见为：从被告党立和其父手里借款属实，已经偿还了大部分，剩余部分双方至今没有清算清楚。根据原告XX城县卓尚工贸有限公司当庭陈述和被告党立的答辩意见，及双方没有争议的相关证据，本院查明以下事实，2016年2月25日前，原告XX城县卓尚工贸有限公司负责人侯某某因XX城县卓尚工贸有限公司资金需要，从被告党立及家人处借了部分借款，借款后,双方互有资金往来。2016年2月25日，被告党立在向原告XX城县卓尚工贸有限公司负责人侯某某索要借款无果的情况下，将原告卓尚工贸有限公司位于XX城县韦庄派出所对面正在建设的工程场地大门及其门面房加锁，阻止原告继续施工，导致公司工程无法正常施工，期间被告还将原告公司大门损害，另行安装大门并加锁。事发后，双方多次协商无果，原告卓尚工贸有限公司为维护公司合法权益，向本院提起诉讼，请求判令被告立即停止对原告公司大门及两边门面房无故加锁的妨害行为，并赔偿被告因其妨害给原告施工造成的损失2120000元.，诉讼费由被告承担。在案件审理过程中,原告XX城县卓尚工贸有限公司向法院提出鉴定申请，要求对被告党立因妨害行为给原告公司造成1、自阻挡之日(2016年2月25日)起至停止之日(2019年8月14日)重新施工工程增加成本及库房、宾馆按期完工投入使用的营运损失。2、已售房屋因未按时交房，自应交房之日至再次完工交房之日之间资金占用损失进行司法评估。本院经渭南市中院委托渭南市恒信价格评估有限责任公司进行了司法评估，渭恒评字（2020）第057号评估报告的评估意见为：XX城县卓尚工贸有限公司院内办公楼、库房、路面因自阻挡之日至停止之日工程增加成本评估价格：叁拾玖万壹仟伍佰元（￥： 391500元）整，原告支付鉴定费8000元。原告XX城县卓尚工贸有限公司和被告党立在收到前述评估报告后，对评估报告中已评估部分在限定提出质证意见的时间内没有提出异议。原告XX城县卓尚工贸有限公司对已申请但未评估部分提出异议，要求对库房、宾馆按期完工投入使用的营运和已售房屋因未按时交房，自应交房之日至再次完工交房之日之间资金占用损失进行司法评估，本院将原告的书面质证意见转至渭南市恒信价格评估有限责任公司，要求对此作出说明，渭南市恒信价格评估有限责任公司渭恒评函发（2020）第022号回复函回复如下：1、营运损失因库房、宾馆后期什么时间实际完工交付、宾馆实际交付的装修标准、对外营运成本费用等评估所需资料数据现在无法收集，所以评估价格不能做出评估。2、资金占用损失因实际交付完工时间不确定、利息起始时间不能确定、资金占用金额是否存在约定利息等因素导致无法评估。诉讼中，经本院与双方协商沟通,被告党立于2019年8月14日自行将封堵的大门拆除并移走院内停放车辆,停止了妨害行为。上述事实，有原告XX城县卓尚工贸有限公司当庭陈述和被告党立答辩意见及妨害行为发生后的现场照片、证人证言、《建筑工程劳务合同》、《租赁合同》各一份,停放事故车辆照片、渭南市恒信价格评估有限责任公司的渭恒评字（2020）第057号评估报告和渭恒评函发（2020）第022号回复函等相关证据附卷为证，予以认定。本院认为，公民的合法财产受法律保护，任何人侵占他人财产并造成损失的，权利人可以请求排除妨害并赔偿损失。原告XX城县卓尚工贸有限公司施工的建筑物属于原告的合法财产，被告党立采取锁门等方式阻止原告施工，构成对原告合法财产的妨害，原告请求法院判令被告停止妨害赔偿损失、并承担诉讼费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持；双方对渭南市恒信价格评估有限责任公司的渭恒评字（2020）第057号评估报告中已评估部分没有异议，其赔偿的具体数额以此评估报告中载明数额作为确认基数；对于无法评估的部分损失，原告也无其它充分证据加以证明，不能支持。被告党立辩称锁门的理由是原告欠钱至今没有清偿完毕，所以不同意赔偿的辩驳意见，没有法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第一款（一）、（二）、（七）项和《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条之规定判决如下：一、被告党立停止对原告XX城县卓尚工贸有限公司施工工程的妨害。二、被告党立于本判决生效后十日内赔偿原告XX城县卓尚工贸有限公司损失391500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8050元、鉴定费8000元，合计 16050元，由被告党立承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。  审  判  长    王海杰                             审  判  员    郑建成                     审  判  员    付毅超               二〇二〇年五月二十日 书  记  员    李  猛  1