青海省贵南县人民法院民 事 判 决 书（2017）青2525民初88号原告：李某某，女，公民身份号码X，汉族，青海省贵南县人，住贵南县。被告：贵南县某某局，地址贵南县人民政府综合办公楼。法定代表人：刘某某，系该局局长。委托代理人:马某某，男，公民身份号码X，回族，住青海省贵南县，系贵南县住房和城乡建设局下属的贵南县拆迁与征收办公室主任。委托代理人:孟某某，男,公民身份号码X，汉族，住青海省贵南县茫曲镇**号。系贵南县某某局下属的贵南县拆迁与征收办公室干事。原告李某某诉被告贵南县某某局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2017年3月23日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李某某、被告委托代理人孟某某到庭参加诉讼，现已审理终结。原告李某某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告补偿拆迁差额70000元；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年起，因贵南县南台路实施棚户区改造工程，被告先后于2015年6月16日、2015年11月26日与原告签订了两份《贵南县2015年棚户区改造工程房屋征收和补偿协议》（以下简称：《房屋补偿协议》），协议约定将原告位于贵南县南台路东的房屋交由被告拆除，被告向原告补偿239999元。拆迁补偿过程中，原告发现被告方在实施本次拆迁安置过程中，补偿时有区别对待的现象，即便是左邻右舍与原告相同的房屋，所获得的拆迁补偿款比原告多很多。被告书面辩称，根据《国有土地上房屋征收和补偿条例》、南政（2014）78号《关于批转贵南县2014年城镇棚户区改造项目南台路东片区征收补偿安置实施方案的通知》的要求，原、被告于2015年6月16日达成一致并签订了征收补偿安置协议，补偿金额为225582.78元并提供周转房一套。协议第五条规定，原告于2015年6月30日完成房屋拆除并将建筑垃圾按要求清运完毕。逾期未拆除的房屋及附属物设施由甲方（征补办）收回拆除。因原告提出评估有漏项一直未拆除，征补办于2015年8月13日与原告李某某取得联系并对其征收房屋及附属物进行了再次复核，复核结果与签订协议的结果一致，无差漏补缺。2015年10月份原告自行拆除正房，留附属房与征补办讲条件。2015年11月份经协商原告同意拆除附属房，在2015年11月21日下午征补办全体员工会同原告搬离附属房内所有物品，在搬离完原告所有物品后开始拆除被征收房屋。2015年11月30日，被告向原告分两次共支付了239999元补偿款，其中后一次的14417元的补偿款是因原告多次要求增加漏补并为其弟弟索要廉租房的结果。加之，受现实条件所限无法提供周转房而所给付的替代补偿。需要特别说明的是，原告所属的拆迁片区的拆迁都是按照评估单位的评估予以补偿的。而且海南州评估单位作出的评估价格也与市场预期无明显差别，所以希望法院驳回原告全部诉讼请求。为证明自己的主张，原告李某某在举证期限内提交如下证据材料：1、《房屋补偿协议》2份，拟证明原、被告于2015年签署了两份补偿协议，一份签名为李某某，另一份为李佐仁。拟证明被告有重复补偿且补偿姓名不相符的情况。2、照片11张。内容为南台路拆迁片区的房屋情况。拟证明该四户人家拆迁面积与原告房屋大致相当，却获得了非常高的拆迁补偿款。3、情况说明1份，拟证明原告的房屋系先拆除再领取的拆迁补偿款。为证明自己的主张，被告贵南县住房和城乡建设局在举证期限内提交如下证据材料：1、《关于批转贵南县2014年城镇棚户区改造项目南台路东片区征收补偿安置实施方案的通知》，拟证明贵南县住房和城乡建设局应贵南县县城总体规划的要求，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，对南台路以南、南环路以北、德吉拉康以西等地块提出征收补偿安置方案。2、《贵南县人民政府关于对县城南台路东片区城镇棚户区改造项目建设范围内建筑物进行征收的决定》，拟证明贵南住房和城乡建设局对本案所涉房屋实施拆迁是受贵南县人民政府的授权与委托。3、贵南县南台路（东片区）房屋征收与补偿协议37份，拟证明原告涉案房屋附近拆迁户补偿协议均以评估报告为依据而签署的。4、评估报告，拟证明涉案房屋拆迁是以海南州城建房地产评估事务所的评估报告为依据，其中该评估报告涉及的地块为海南州贵南县南台路，涉及87户（含19户漏补）。5、2015年贵南县城镇棚户区改造项目房屋征收户补偿款领取汇总登记表，拟证明包括原告在内的38户拆迁户的补偿金发放及领取情况。被告贵南县某某局对原告李某某提交的1号证据提出如下异议：两份协议是原、被告双方协议签订的，情况属实。姓名一份为李某某、另一份为李某某，但是第二份应原告要求，才将协议姓名写为了其弟弟的名字李某某。签署两份协议的就仅她一家，签署两个协议也并非是重复补偿，是因为当时原告自行拆除涉案的部分房屋后，留下部分拒绝拆除，并要求向其弟弟（李某某）提供廉租房，经协调同意后，因受现实条件的限制无法提供周转房，只能以货币替代补偿，所以又签了一份协议，因此对原告重复补偿、多次补偿的说法不予认可；对2号证据，原告提交（11张）照片中的6张所拍摄的住房是属于与李某某同一片区拆除的，没有异议；剩余的2张属于道路拓宽拆迁，与该涉案房屋的拆迁不属于同一情形，其余的3张不清楚。原告对被告提交的证据提出如下意见：对相关文件及拆迁依据不持异议，但提出对一些拆迁户有重复补偿、多次赔偿现象，被告在实施本次拆迁过程中补偿不公现象严重。本院依职权从贵南县邮政储蓄银行调取了被告在2015年及2016年的出入账明细，经核对，拆迁片区的拆迁款实际发放情况与补偿协议价款相符，并无重复补偿，超额补偿现象，原、被告均对上述证据无异议。但原告提出被告与其中的拆迁户有另外的补偿协议。经审查上述证据材料，并结合当事人的质证意见，本院认为：原告提交的2份协议与被告提交的协议相互吻合，鉴于原、被告双方均无异议，故本院予以确认。原告提交的2号证据（即11张照片）因证明方向不明，无证明效力，本院不予采纳。原告提交的3号证据经过质证，原、被告均予以认可，本院予以确认。被告提交的5套证据，来源合法，内容与原、被告所述实际相吻合，故本院对被告提供的全部证据予以认可。本院查明，2015年贵南县城建局在南台路等处实施棚户区改造工程，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定及《海南州城建房地产评估事务所的评估报告》就房屋的征收补偿，于2015年6月16日与原告签署了《房屋补偿协议》。约定由被告征收原告的房屋，房屋补偿款为225581.78元。2015年11月26日经原、被告协商一致，由被告与原告之弟李某某的名义就原告的同一房屋补充签署了补偿协议，补偿价为14417.22元。后李某某领取了补偿款239999元。本院认为，原、被告签订的《房屋补偿协议书》，系双方在自愿、公平基础上所签，且不违反相关法律规定，真实、合法、有效，双方均已按协议约定履行了各自的义务，现原告提出被告支付拆迁补偿差价款70000元的诉求并无相关证据证实，也无证据证明双方所签订的房屋补偿协议显失公平，故对原告的诉讼请求本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：驳回原告李某某的诉讼请求。案件受理费775元，由原告李某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于海南藏族自治州中级人民法院。代理审判员  卓玛本二〇一七年六月八日书 记 员  夏 玛本案所适用的法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足的证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。