湖北省武汉市洪山区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0111民初4001号原告：周某1，女，汉族，1954年12月18日出生，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：张宇驰，湖北德伟君尚律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：周某2，女，汉族，1949年2月11日出生，住陕西省城固县，；被告：周某3，女，汉族，1961年8月3日出生，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：王建强，系周某3丈夫，代理权限：特别授权。被告：周某4，男，汉族，1967年1月1日出生，住武汉市洪山区，；委托诉讼代理人：胡敬奎，武汉市天工法律服务所法律工作者，委托权限：一般授权。被告：周某5，女，汉族，1964年1月11日出生，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：王中燕，系周某5丈夫，代理权限：特别授权。被告：林某，女，汉族，1953年12月26日生，住湖北省孝感市孝南区。被告：周某6，男，汉族，1979年8月16日生，住湖北省孝感市孝南区。原告周某1与被告周某2、周某3、周某4、周某5、林某、周某6继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某1及其委托诉讼代理人张宇驰，被告周某3的委托诉讼代理人王建强，被告周某5的委托诉讼代理人王中燕，被告周某4及其委托诉讼代理人胡敬奎，被告周某2、林某、周某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某1向本院提出诉讼请求：1.依法析产继承分割位于武汉市洪山区××号的房屋（原房产证记载：武昌区下马庙10号24栋3-1-2号）；2.判令被告承担本案诉讼费用及其他合理费用。事实和理由：周尚志与秦海梅有六名子女，周某1、周某2、周某3、周某4、周某5、周家生（与林某系夫妻关系，育有一子周某6），秦海梅于2004年4月19日逝世，周家生于2013年10月6日逝世，周尚志名下有房屋一间，位于洪山区××号。周尚志于2016年11月21日逝世，留下代书遗嘱一份，房屋由周某1继承。原告与被告因房屋继承事宜发生纠纷，多次协商未果，故而起诉。被告周某2辩称：认可父亲的遗嘱，遗嘱是其代父亲当着父亲、原告的面书写，父亲签字盖章。原告照顾父母十几年，原告及丈夫身体不好，所以父亲将房屋给原告住。自己远在西北，只能从经济上扶助父母。周某3、周某5夫妇也照顾过父母。周某4在父母生病时没有进行照顾，甚至在父母生病时候砌墙隔断房屋使得父母生活不便。诉争的房屋是两间半，周某4强行把房屋隔成两套，开始周某4住小房间，母亲走之后，他逼着父亲将大的房间换给他住。2016年2月份，大家商定谁照顾父亲就把父亲的工资给谁，周某1和周某5按月轮流照顾父亲，直至2016年11月父亲去世。被告周某3辩称：不认可代书遗嘱，要求法院按照法定继承分割遗产。父亲长期患有精神性疾病，其经常替他买精神药品。2004年母亲去世之后，原告是断断续续照顾父亲。2009年至2013年，周某3在照顾父亲生活。2013年之后周某1和周某5轮流照顾父亲，周某3偶尔帮忙照顾。被告周某4辩称：不认可代书遗嘱，遗嘱是父亲无民事行为能力期间作出的，应属无效。自己和父亲同住，哥哥姐姐没来照顾的时候，由其照顾。涉案房屋是其妻子蒋锐和父亲的共同福利房，周某4在涉案房产中应占有60%份额，剩余的40%份额按照法定继承进行分割。其要求房屋产权，同意对其他法定继承人进行经济补偿。被告周某5辩称：不认可代书遗嘱，遗产要求按照法定继承依法进行分割。周某1没有长期照顾父亲，周某3夫妻、周某1夫妻及自己都曾参与照顾父亲。被告林某辩称：周某1在照料老人方面付出较多，服从法院判决。被告周某6辩称：要求按照法定继承分割涉案房产。当事人围绕诉讼请求依法提供证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。原告周某1提交的履历登记表、周尚志、周某2、周家生、周某1、周某3、周某5、周某4、林某、周某6的身份证复印件、陕西省核工业地质局二一四大队证明、周家生的死亡证明、户口信息、火化证，中铁花园社区居委会出具证明、武汉市房屋产权登记查询单、涉案房屋录像、周尚志住院收费票据；被告周某5提交的周尚志退休工资存折；被告周某4提交的户口簿、铁道部武汉工程机械厂职工住房分配条例、职工购房申请表、售房款收据、照片、武汉铁路局武昌南机务段证明、武汉市武昌医院出院记录、周尚志的死亡证明、殡仪服务合同、秦海梅的墓权证书及发票、收据作为证据，原、被告对上述证据真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以采信。原告周某1提交的周尚志遗嘱未见代书人及见证人签名、盖章，本院不予采信；原告周某1提交的出庭证人彭德春、蔡贤明的证言、中铁花园社区居委会出具的情况说明，被告周某3提交的出庭证人罗军的证言，被告周某4提交的中铁花园社区居委会证明，经当庭核实，原、被告双方对被继承人均承担了一定赡养义务，本院予以采信。原告周某1提交的证人周某7的录像证言、被告周某3提交的证人闵某的书面证言、被告周某4提交的证人盛某、张某、程某的书面证言，因证人未出庭接受质询，无法确认证据的真实性、证明目的，本院不予采信。被告周某3提交的中铁花园社区居委会证明、武汉大学就诊卡、门诊处方明细，被告周某5提交的2016年7月28日接警证明，被告周某4提交的门诊处方明细、报警证明，无法推定周尚志生前患有精神类疾病，对其证明目的，本院不予采信。本院依职权调取了中铁重工有限公司购房合同等档案资料、证明依法在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被继承人周尚志与秦海梅系夫妻关系，两人生育六名子女，依次为周某2、周家生、周某1、周某3、周某5、周某4。周家生与林某系夫妻关系，生育一子周某6。被继承人周尚志与秦海梅婚姻存续期间，两人所在单位铁道部武汉工程机械厂（以下简称工程机械厂，现更名为中铁重工有限公司）分配周尚志房屋一套（位于武昌区下马庙10号24栋3-1-2号，建筑面积77.61平方米，房产所有权证号昌9903107，以下简称本案房屋），秦海梅、周某4、蒋锐、周玺（系周某4、蒋锐之女）作为随居家庭成员在职工购房申请表内列明。1999年3月，周尚志按照国家房改政策，以周尚志的名义与铁道部武汉工程机械厂签订购房合同。周尚志以其工龄，秦海梅以其双职工配偶身份在房改购房时计算购房款折扣率，并以周尚志的名义向铁道部武汉工程机械厂缴纳购房款7111.41元（蒋锐等三人名下的公司内部债券冲抵部分应缴现金）购买该房屋，产权登记在周尚志名下。秦海梅于2004年4月19日去世，周家生于2013年10月6日去世，生前均未留下遗嘱。被继承人周尚志于2016年11月21日去世，生前留有周某2代书遗嘱一份，内容为：“本人周尚志，男，现令94岁，因本人长期有病，二女儿周某1夫妻两人长期照顾我，所以我愿意将属于我的房屋财产赠予二女儿周某1，其它人不能有疑义。特写下此份遗嘱，是在本人神志清醒下立下此遗嘱。”现原告周某1起诉至本院，诉请如前。庭审中各方当事人均同意本案房屋按份额分配。本案经调解无效。另查明，被继承人周尚志、秦海梅、原告周某1、被告周某3、周某5及蒋锐（周某4之妻）均系工程机械厂职工。蒋锐于2012年分配到中铁重工有限公司职工集资建房一套。对本案焦点问题，本院作出如下分析：关于本案房屋的初始产权归属问题。该房屋系被继承人周尚志、秦海梅婚姻关系存续期间，其所在单位工程机械厂，以职工工龄为基础，兼顾双职工等因素后分配给周尚志、秦海梅福利性住房，后因国家对单位职工住房产权机制进行改革，工程机械厂按当时政策规定，计算了周尚志工龄及工龄折扣率，秦海梅的双职工折扣率，由周尚志向工程机械厂缴纳了购房款后取得房屋产权，登记在周尚志名下，因此，该房屋应属于周尚志与秦海梅的共同财产。周某4主张本案房屋大部分属于周某4、蒋锐、周玺的福利房产。对此本院认为，周某4、蒋锐、周玺只是房改购房时的家庭随居有效人口，并非房改主体；周某4提交的房改房款缴付票据，仅能证实蒋锐名下的工程机械厂内部债券冲抵了部分应缴现金，并未注明周某4或蒋锐代替周尚志缴纳购房款，因此，周某4辩称是其向工程机械厂缴纳了购房款的主张证据不足，本院对其抗辩理由不予支持；根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十二条的规定，婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，……购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。基于上述理由，本案房屋的初始产权应属于周尚志与秦海梅，是周尚志、秦海梅的夫妻共同财产。周某4主张本案房屋大部分属于周某4、蒋锐、周玺的福利房产，没有事实及法律依据，故不予支持。关于被继承人周尚志遗嘱是否有效的问题。根据《中华人民共和国继承法》第十七条第三款“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”的规定，原告周某1提交的该份遗嘱，被告周某2称系由其代书，周尚志签名确认并注明年月日，但未见代书人、见证人签名，不符合代书遗嘱的形式要件，且原告周某1未提交有效证据证明该份遗嘱的内容系周尚志的真实意思表示，故本院认为，原告周某1提交的遗嘱无效，本案房屋应按法定继承处理。本院认为，被继承人秦海梅、周家生、周尚志相继去世，各继承人都没有表示过放弃继承，应视为均已接受继承。因秦海梅、周家生、周尚志生前均未立有效遗嘱，其遗产均应按法定继承处理。周某1、周某2、周家生、周某3、周某4、周某5均系周尚志、秦海梅的子女，同为周尚志、秦海梅所留遗产的第一顺序的法定继承人，均对被继承人尽到赡养义务，均享有平等的继承权。因本案房屋属于周尚志、秦海梅的夫妻共同财产，两人各享有1/2产权份额。秦海梅去世后，其享有的1/2产权份额，由秦海梅去世时在世的法定继承人周尚志、周某2、周家生、周某1、周某3、周某5、周某4各继承1/14的产权份额。周家生继承的1/14产权份额属于周家生与林某的夫妻共同财产，林某享有一半即1/28产权份额，另1/28产权份额属于周家生并在其去世后发生转继承，由其法定继承人林某、周某6各继承1/56产权份额。周尚志去世后，其享有的8/14（1/2+1/14）产权份额，由其法定继承人周某2、周家生、周某1、周某3、周某5、周某4各继承8/84的产权份额，因周家生在周尚志之前已去世，周家生应继承的8/84产权份额由晚辈直系血亲周某6代位继承。综上，原告周某1、被告周某2、周某3、周某5、周某4各继承本案房屋1/6的产权份额，被告林某继承本案房屋3/56（1/28+1/56）的产权份额，被告周某6继承本案房屋19/168（1/56+8/84）的产权份额。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十六条之规定，判决如下：一、位于武昌区下马庙10号24栋3-1-2号（建筑面积77.61平方米，房产所有权证号昌9903107）由原告周某1、被告周某2、周某3、周某4、周某5、林某、周某6共同继承，其中原告周某1、被告周某2、周某3、周某4、周某5各继承该房屋1/6的产权份额，被告林某继承该房屋3/56的产权份额，被告周某6继承该房屋19/168的产权份额。二、驳回原告周某1的其他诉讼请求。本案诉讼费用5400元（原告周某1已预缴），由原告周某1、被告周某2、周某3、周某5、周某4各负担900元，被告林某、周某6共同负担900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户市中院诉讼费分户；帐号：17×××67，开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  董菲二〇一七年六月十三日书记员  周萍