福建省漳州市芗城区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0602民初1937号原告：平安银行股份有限公司漳州分行，住所地福建省漳州市芗城区。负责人：林少松，行长。委托诉讼代理人：陈焰、罗永丹，该单位员工。被告：杨小松，男，1982年10月10日出生，汉族，住福建省龙海市，被告：李丽君，女，1987年7月30日出生，汉族，住福建省龙海市，原告平安银行股份有限公司漳州分行与被告杨小松、被告李丽君金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告杨小松、被告李丽君经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告杨小松、被告李丽君立即向原告归还剩余贷款本金299912.62元以及利息含复利（利息含复利按《贷款合同》约定的标准暂计至2017年2月14日金额为33772.6元，实际利息、复利应当计算至被告还清贷款为止）；原告有权对抵押物位于漳州市××区水仙大街××号商业城续建工程南区9幢D3021号房屋拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿本案债权；两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年10月23日，原告与被告杨小松、被告李丽君签订一份《综合授信额度合同》，合同约定：乙方即原告向甲方即被告杨小松、被告李丽君授予综合授信额度金额300000元，综合授信额度期限：36个月，自2014年10月23日起至2017年10月23日，综合授信额度的授信方式包括：贷款。合同约定：合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金，乙方有权宣布授信提前到期，要求甲方立即偿还部份或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；有权行使担保权利，要求保证人履行保证责任，或者通过处分抵押物及或质押物实现债权；本合同适用中华人民共和国法律，在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2014年10月23日，原告与被告杨小松、被告李丽君签订一份《贷款合同》，合同约定：乙方即原告向甲方即被告杨小松、被告李丽君提供贷款金额300000元，贷款期限12个月，贷款利率本合同项下人民币贷款利率执行年利率8.1000%，贷款用途：具体为采购货物；甲方采用净息还款法：按月付息，到期一次性还本；贷款到期或提前到期，甲方不能按合同约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起，对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；甲方未按约定的用途使用贷款的，从违反合同约定使用贷款之日起，乙方按照本合同约定的利率加100%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等条款。2014年10月23日，原告与被告杨小松、被告李丽君签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定：为保证乙方即原告与杨小松、李丽君合同的履行，甲方即杨小松、李丽君愿意以其合法拥有的财产向乙方提供最高额抵押担保，本合同项下抵押物为漳州市××区水仙大街××号商业城续建工程南区9幢D3021号房屋；抵押担保范围为债务人从2014年10月21日至2017年10月21日与乙方签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行；甲方最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高额（余额）为人民币叁拾万元整；实现债权的费用包括但不限于公告费、律师费、财产保全费等内容。前述合同签订后，双方依法办理了本案抵押物漳州市××区水仙大街××号商业城续建工程南区9幢D3021号房屋的抵押登记，原告取得了抵押物他项权证，并于2014年11月5日向被告发放300000元贷款，然而被告在贷款期限届满后未按合同约定按时归还本案贷款，另查被告杨小松与被告李丽君是夫妻关系，本案债务属于其夫妻共同债务，经原告工作人员多次催促未果。被告杨小松、被告李丽君未提供书面答辩。在本案审理过程中，原告提供以下证据：1.身份证、婚姻证明复印件一份，证明两被告的身份信息及婚姻情况。2.《授信额度申请表》、《综合授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证》、《房产权证》一份，证明被告杨小松、被告李丽君向原告提出授信额度申请，原告与被告杨小松、李丽君签订的授信合同，对授信期间及授信总额、担保方式、违约责任、责任范围、管辖权等权利义务作了具体约定；被告杨小松、被告李丽君对授信额度项下欠款提供最高额抵押担保，并对担保范围、担保的方式等事项作了具体承诺。3.《贷款合同》一份，证明原告与被告杨小松、被告李丽君签订了借款合同，合同对借款金额、借款期间、利率、违约责任等事项作了约定。4.《个人贷款业务还款对帐单》一份，证明截止至2017年02月14日，被告杨小松、被告李丽君共产生贷款及利息情况。本院认为，因被告杨小松、被告李丽君未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利；原告提供的证据经本院审查，其真实性和合法性可予确认。经审理查明，2014年10月23日，原告与被告杨小松、被告李丽君签订一份《综合授信额度合同》，合同约定：乙方即原告向甲方即被告杨小松、被告李丽君授予综合授信额度金额300000元，综合授信额度期限36个月，自2014年10月23日起至2017年10月23日；合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金，乙方有权宣布授信提前到期，要求甲方立即偿还部份或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用；有权行使担保权利，要求保证人履行保证责任，或者通过处分抵押物及或质押物实现债权。2014年10月23日，原告与被告杨小松、被告李丽君签订一份《贷款合同》，合同约定：乙方即原告向甲方即被告杨小松、被告李丽君提供贷款金额300000元，贷款期限12个月，贷款利率本合同项下人民币贷款利率执行年利率8.1000%；甲方采用净息还款法：按月付息，到期一次性还本；贷款到期或提前到期，甲方不能按合同约定偿还贷款的，乙方有权根据实际逾期天数从逾期之日起，对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息；甲方未按约定的用途使用贷款的，从违反合同约定使用贷款之日起，乙方按照本合同约定的利率加100%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等条款。2014年10月23日，原告与被告杨小松、被告李丽君签订一份《最高额抵押担保合同》，合同约定：为保证乙方即原告与杨小松、李丽君合同的履行，甲方即杨小松、李丽君愿意以其合法拥有的财产向乙方提供最高额抵押担保，本合同项下抵押物为漳州市××区水仙大街××号商业城续建工程南区9幢D3021号房屋；抵押担保范围为债务人从2014年10月21日至2017年10月21日与乙方签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行；甲方最高额抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高额（余额）为人民币叁拾万元整；实现债权的费用包括但不限于公告费、律师费、财产保全费等内容。前述合同签订后，双方依法办理了本案抵押物漳州市××区水仙大街××号商业城续建工程南区9幢D3021号房屋的抵押登记，原告取得了抵押物他项权证，并于2014年11月5日向被告杨小松发放300000元贷款。被告杨小松从2015年11月5日开始逾期还款，截止至2017年2月14日，被告尚欠原告贷款本金299912.62元以及利息、复利33772.6元。被告杨小松与被告李丽君于2008年7月14日登记结婚。原告于2017年2月21日向本院提起诉讼。综上所述，本院认为，原告与被告杨小松、被告李丽君签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押合同》以及《贷款合同》均是当事人的真实意思表示，依法有效。被告杨小松未依约还款，已构成违约。本案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，且被告李丽君也一并在借款人上签名确认，故被告李丽君应共同偿还。故原告诉请法院判令被告杨小松、被告李丽君偿还贷款本金299912.62元，利息、复利33772.6元（利息及复利按《贷款合同》约定的标准暂计至2017年2月14日，实际利息、复利应当计算至被告还清贷款为止），依法可予支持；且原告对两被告提供的抵押物拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权。被告杨小松、被告李丽君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨小松、被告李丽君应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告贷款本金299912.62元以及截止至2017年2月14日的利息、复利33772.6元，并从2017年2月15日起至还清款项之日止按《贷款合同》的约定计付利息、复利；二、原告对本案抵押物（址在漳州市××区水仙大街××号商业城续建工程南区9幢D3021号的房产）拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6305元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审 判 长  林 挺人民陪审员  黄湘珍人民陪审员  卢金莲二〇一七年六月三十日书 记 员  刘 佳附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。