福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0212民初2785号 原告：林水利，男，1956年8月6日出生，汉族，住厦门市同安区。 原告：林坎，男，汉族，1930年1月9日出生，住厦门市同安区。 原告：林秀花，女，1952年11月26日出生，汉族，住厦门市同安区。 委托诉讼代理人：卜祥伟、康淑芸，福建方定律师事务所律师。 被告：林砍呆，男，1961年8月14日出生，汉族，住厦门市同安区。 原告林水利、林坎、林秀花与被告林砍呆农村土地承包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开进行了审理。原告林水利、林坎、林秀花之委托诉讼代理人卜祥伟到庭参加诉讼，被告林砍呆经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林水利、林坎、林秀花向本院提出如下诉讼请求：1.被告向原告返还址于厦门市同安区潘涂村的家庭承包地共为9.78亩并恢复原状；2.被告向原告支付未按期归还上述承包地的土地占用费11736元（土地占用费参照原租金标准每年每亩600元计算，自2014年1月1日起计至实际返还土地之日止，现暂计到2016年1月1日，时间为2年，占用费为人民币11736元）；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告林水利系林金土之子，原告林秀花系林大水之妻，林金土、林大水与原告林坎三人系厦门市同安区潘涂村村民，在潘涂村享有家庭承包地。1997年4月11日，林金土、林坎、林大水三人共同将其9.78亩的田地出租给被告林砍呆养虾，并签订了租地合同，约定承包时间一年，即自1997年4月11日起至1998年4月11日止，租金为每年每亩600元整。合同期限届满后，被告继续使用租赁地并支付租金直至2013年。2014年开始，原告因自身原因需要收回租赁地，便不再向被告收取租金，并多次与被告协商要求被告拆除养殖设施返还租赁土地，但时至今日被告仍然强行占用原告土地。 被告林砍呆提交书面答辩称，其已收到传票及诉讼材料，原告的诉讼请求应予以驳回。原告提供的租赁合同是虚假合同，其并未签署该租赁合同。此外，其养殖的虾池于2016年7月16日被人投毒，公安机关已立案调查。 经审理查明，1997年4月11日，林金土、林大水、林坎与被告林砍呆签订《合同》1份。《合同》载明：1.承包时间壹年，自1997年4月11日至1998年4月11日止；2.出租面积9.78亩；3.租金每亩每年600元；4.承包期内土地被征用，生苗款应归耕地主所得；5.前面坎呆写的合同已到期并声明作废，今经双方同意，立此合同为证，此合同有效期到1998年4月11日止。耕地出租代表人：林金土、林大水、林坎仔；承包人：林坎呆；证明人：林安加、林甲水。 另查明，林金土于2002年9月20日死亡，其配偶张换花于2005年11月9日死亡，林金土第一顺序继承人为长子林水利、次子林庆财、三子林大堆、五子林文城、长女林护珍、次女林美玉。林大水于2008年11月2日死亡，其第一顺序继承人为配偶林秀花、长子林志远、次子林志福。2015年7月21日，林志远、林志福出具了《声明》1份，推举林秀花作为与林坎呆土地租赁合同纠纷一案的诉讼代表人。林庆财、三子林大堆、五子林文城、长女林护珍、次女林美玉亦出具《声明》1份，推举林水利作为与林坎呆土地租赁合同纠纷一案的诉讼代表人。 审理中，原告林水利、林坎、林秀花陈述，《合同》中落款处“林坎仔”即本案原告林坎，“林坎呆”系被告林砍呆本人书写。租赁地块涉及的出租方有21户，以林金土、林大水、林坎为代表签订上述《合同》。合同期满后，双方未重新签订协议，但林砍呆继续支付租金至2013年，2014年，因原告自身需要，便不再向被告收取租金。 被告林砍呆接受本院询问时陈述，其向西柯镇潘涂村前后柱里二十多户村民承租约9.8亩的地块用于养殖，并与村民中的三名代表林金土、林大水、林坎签订合同，该养殖地块南至霞阳，北至机砖厂，东至养殖场，西至机砖厂地块。2014年开始，部分村民不接收土地租金。 以上事实，有原告林水利、林坎、林秀花举示的《合同》、四至图、《声明》、亲属关系证明以及当事人的当庭陈述在案为证。 本院认为，本案系土地租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告林水利、林坎、林秀花向本院举示《合同》1份，并陈述林金土、林大水、林坎与被告林砍呆合同订立过程及双方履行情况，林砍呆虽否认《合同》的真实性，但未在法定期限内提交相反证据加以证实，且林砍呆接受法院询问时，对其向林金土、林大水、林坎为代表的潘涂村前后柱里村民租赁地块用于养殖并签订合同的事实并无异议，故本院对林金土、林大水、林坎与被告林砍呆之间存在土地租赁关系的事实予以确认，租赁双方应按约定履行。双方在租赁期限届满后，未就租赁事宜重新订立合同，承租人林砍呆继续向出租人支付租金，出租人亦予以接受，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，应当视为林金土、林大水、林坎与林砍呆自1998年4月12日起建立不定期租赁关系，合同一方可以随时解除合同。2014年起，出租方未再向承租方收取租金，现出租方有权要求承租方归还租赁地块并支付尚欠的土地占用费。林金土、林大水已故，其第一顺序继承人有权继承林金土、林大水的相应财产权利，林水利、林秀花作为林金土、林大水各自所有第一顺序继承人共同推举的诉讼代表，有权作为原告向法院主张权利，故林水利、林秀花、林坎要求林砍呆返还租赁地块并支付尚欠土地占用费，于法有据，本院予以支持。合同中约定租金每亩每年600元，自2014年1月1日起至2016年1月1日止土地占用费为11736元（600元/亩/年×9.78亩×2年），本院对原告主张予以确认，土地占用费应计至租赁地块实际返还之日止。林砍呆经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，仅提交书面答辩，视为放弃其他诉讼权利，本院依法缺席审理。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林砍呆于本判决生效之日起三十日内返还址于厦门市同安区西柯镇潘涂村的承包地9.78亩（南至霞阳，北至机砖厂，东至养殖场，西至机砖厂地块）； 二、被告林砍呆于本判决生效之日起三十日内支付原告林水利、林秀花、林坎至2016年1月1日止的土地占用费11736元（自2016年1月2日起至实际返还地块之日止，按照600元/亩/年的标准计算）； 三、驳回原告林水利、林秀花、林坎的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费94元，减半收取计47元，由原告林水利、林秀花、林坎负担7元，由被告林砍呆负担40元，款均限于本判决书生效之日起三日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  洪佩兰 二〇一七年六月二十七日 书记员  杨文德 附：适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附：执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。