福建省宁德市蕉城区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0902民初2514号原告：中国建设银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路43号，统一社会信用代码913509008574217797。主要负责人吴平，该行行长。委托诉讼代理人：王加候，福建之秀律师事务所专职律师。委托诉讼代理人：陈长辉，福建之秀律师事务所实习律师。被告：宁德市日长农业开发有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区天安经典202,统一社会信用代码91350902559575411L。法定代表人：杨日长，该公司总经理。被告：杨日长，男，1967年7月18日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，上述俩被告共同委托诉讼代理人：颜洪经，福建省宁德市蕉城区蕉城法律服务中心法律工作者。被告：何爱星，女，1970年12月2日生，汉族，住福建省宁德市蕉城区，原告中国建设银行股份有限公司宁德分行（以下简称建设银行宁德分行）与被告宁德市日长农业开发有限公司（以下简称日长农业公司）、杨日长、何爱星金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行宁德分行的委托诉讼代理人王加候、陈长辉，被告日长农业公司以及被告杨日长的共同委托诉讼代理人颜洪经到庭参加诉讼。被告何爱星经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告建设银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告日长农业公司偿还原告贷款本金8950000元及相应利息（暂计至2016年11月21日的利息为202264.28元，之后的利息、罚息、复利按贷款合同约定的逾期日利率计算至被告实际还清本息之日止）；2.判令被告日长农业公司承担原告为实现债权所产生的律师代理费用3000元，财产保全费5000元；3.判决以被告日长农业公司提供的抵押物（宁德市××××村4419.14平方米建筑物及6189.75平方米国有土地使用权）折价或以拍卖、变卖所得价款在最高本金限额12470000元内，用于优先偿还被告日长农业公司所欠原告的上述债务；4.判令被告杨日长、何爱星在最高保证责任15000000元限额内对被告日长农业公司的上述全部债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年12月30日，被告日长农业公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》（编号为2015年建宁营贷字59号），合同约定借款金额为8950000元，借款期限为8个月，即从2015年12月31日起至2016年8月31日止，贷款年利率为固定利率，即LPR利率加179基点（1基点=0.01%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还本方式为：于贷款到期日一次性还清本金。结息方式为：贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日。如借款人未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。付息方式为：在结息日支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。此外，合同第十条第四款约定：借款逾期的，对借款人未按时清偿的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。第十一条第一款约定因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等费用）应由借款人承担；第九款约定争议解决方式为向贷款人住所地人民法院起诉。为确保上述《人民币流动资金贷款合同》的履行，被告日长农业公司提供如下担保：2013年3月8日，日长农业公司与原告签订《最高额抵押合同》（编号为2013年建宁营高抵字14-1号），提供位于宁德市××××村4419.14平方米建筑物及6189.75平方米国有土地使用权（宁房权证Ｎ字第××、××、××号《房屋所有权证》、宁政国用（2012）第号《国有土地使用权证》）作为抵押物，为被告日长农业公司与原告在2013年3月8日至2016年3月8日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》等债务提供最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额为12470000元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2016年3月17日，原告在宁德市房地产管理中心办理抵押登记，取得宁房他证TN字第××号《房屋他项权证》。2013年3月8日，被告杨日长、何爱星与原告签订《最高额保证合同》（编号为2015年高保字-号），为被告日长农业公司与原告在2013年3月8日至2016年3月8日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》等债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额为15000000元。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2015年12月31日，原告核定被告日长农业公司的贷款额为8950000元，年利率6.09%，逾期年利率9.135%，贷款期限从2015年12月31日至2016年8月31日止，并于当日向被告日长农业公司全额支付了8950000元贷款。被告日长农业公司提款后未依约及时足额支付本金利息。截止至2016年11月21日，被告日长农业公司尚欠原告贷款本金8950000元及利息202264.28元。经原告多次催讨，被告日长农业公司仍未按合同约定还本付息，被告杨日长、何爱星未按合同约定履行担保义务，三被告的行为已构成违约，原告有权依法向被告追偿借款本息和由此产生的一切费用。被告日长农业公司、杨日长辩称：1.原告在请求以被告日长农业公司提供的抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的情况下，又诉请被告杨日长、何爱星在最高保证责任15000000元限额内对被告日长农业公司的全部债务承担连带清偿责任没有依据。本案债务被告日长农业公司既提供了物保，即提供了位于宁德市××××村4419.14平方米建筑物及6189.75平方米国有土地使用权作为抵押担保物，并签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记；也提供了人保，即被告杨日长、何爱星的保证担保。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十四条第二款规定，在物保与人保并存的情况下，被告杨日长、何爱星只能对物的担保以外不足的部分的债权承担保证责任。而本案被告日长农业公司提供的抵押物价值足以清偿原告的债务，依法应予驳回。2.原告诉请被告承担原告为实现债权所产生的律师代理费用没有依据。原告并没有提供合法有效的票据证实其已花费代理费用。3.原告所述“经原告多次催讨，被告日长农业公司仍未按合同约定还本付息”等事由与事实不符。被告日长农业公司并非故意不还原告贷款本息，而是事出有因，被告日长农业公司没有拖欠过原告一天的利息，也没有逾期过一天的还贷，本案借款的还贷事宜，被告一直与原告协商。综合目前宁德的整体经济状况，欠债倒闭的实体企业不计其数，很多企业贷款产品都有配套信用贷，而被告日长农业公司是抵押贷款，有能力也有实力偿还贷款。被告何爱星未作答辩。经审理查明：原告建设银行宁德分行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.2015年建宁营贷字59号《人民币流动资金贷款合同》、核定贷款额通知书、中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）、贷款账户查询单，以上证据证明2015年12月30日，原告与被告日长农业公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为8950000元，贷款年利率为固定利率，即LPR利率加179基点（1基点=0.01%），逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款期限8个月，自2015年12月31日至2016年8月31日止，年利率6.09%，逾期年利率9.135%。合同对还款方式、违约情形、违约救济措施及合同各方的权利义务进行明确约定。同日，原告向被告日长农业公司全额支付合同贷款8950000元，暂计至2016年11月21日，被告日长农业公司尚欠原告贷款本金8950000元、利息202264.28元。2.2015年字-号《最高额保证合同》，证明2013年3月8日，被告杨日长、何爱星与原告签订《最高额保证合同》，为被告日长农业公司与原告在2013年3月8日至2016年3月8日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》等债务提供最高额连带责任保证，保证责任的最高限额为人民币15000000元，担保范围为主合同项下全部债务，保证期间至主合同项下债务履行期限届满日后两年止。3.2013年建宁营高抵字14-1号《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》（宁房权证Ｎ字第××、××、××号）、《国有土地使用权证》，以上证据证明2013年3月8日，被告日长农业公司与原告签订《最高额抵押合同》，提供位于宁德市××××村4419.14平方米建筑物及6189.75平方米国有土地使用权作为抵押物为被告日长农业公司与原告在2013年3月8日至2016年3月8日期间签订的《人民币流动资金贷款合同》等债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为12470000元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、以及诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等乙方实现债权与担保权利而发生的费用。4.律师费3000元发票，保全费5000元发票，证明原告为实现债权所支出的费用。被告日长农业公司、杨日长质证认为，对原告出示的全部证据的真实性均无异议，但对《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》的证明对象有异议，本案债务存在物保和人保的情况下，被告杨日长、何爱星只能对物的担保以外不足的部分的债权承担保证责任；《人民币流动资金贷款合同》为格式条款，之前原告与被告日长农业公司签订的借款合同的期限都是一年，本案借款合同却变更为8个月，原告未做说明，被告不知悉，存在误解。本院经审查认为，被告日长农业公司、杨日长对原告提供的证据的真实性均无异议，被告何爱星经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。原告建设银行宁德分行提供的上述证据真实、合法，并能相互印证，故本院确认其具有证明力。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2015年12月30日，原告建设银行宁德分行与被告日长农业公司签订合同编号2015年建宁营贷字59号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为8950000元，借款期限为8个月，即从2015年12月31日起至2016年8月31日止，贷款年利率为固定利率，即LPR利率加179基点（1基点=0.01%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还本方式为于贷款到期日一次性还清本金；结息方式为贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人未按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；付息方式为在结息日支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；借款逾期的，对借款人未按时清偿的借款本金和利息（包括被宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等费用）应由借款人承担。2.2013年3月8日，原告建设银行宁德分行与被告日长农业公司签订合同编号2013年建宁营高抵字14-1号《最高额抵押合同》，合同约定：被告日长农业公司提供位于宁德市××××村4419.14平方米建筑物及6189.75平方米国有土地使用权［房屋所有权证号为宁房权证Ｎ字第××、××、×号；国有土地使用权证为宁政国用（2012）第号］作为抵押物，为原告建设银行宁德分行与被告日长农业公司在2013年3月8日至2016年3月8日期间签订的《人民币资金借款合同》等法律性文件项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任的最高限额为12470000元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2016年3月17日，被告日长农业公司所有的位于宁德市××××村4419.14平方米房屋（房屋所有权证号为宁房权证Ｎ字第××、××、××号）在宁德市房地产管理中心办理抵押登记，取得宁房他证TN字第××号《房屋他项权证》，登记的被担保债权为12470000元。3.2013年3月8日，原告建设银行宁德分行与被告杨日长、何爱星签订合同编号为2015年建宁营高保字14-1号《最高额保证合同》，合同约定：被告杨日长、何爱星为原告建设银行宁德分行与被告日长农业公司在2013年3月8日至2016年3月8日期间签订的《人民币资金借款合同》等法律性文件项下的一系列债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为15000000元；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。4.2015年12月31日，原告建设银行宁德分行核定被告日长农业公司的贷款额为8950000元，月息5.075‰，年利率6.09%，逾期年利率9.135%，贷款期限从2015年12月31日起至2016年8月31日止，并于当日向被告日长农业公司全额支付8950000元贷款。被告日长农业公司借款后未依约及时足额偿还借款本息，截止2016年11月21日，被告日长农业公司尚欠原告贷款本金8950000元及利息202264.28元。5.原告建设银行宁德分行与福建之秀律师事务所签订《委托代理合同》，合同约定福建之秀律师事务所指定王加候、陈长辉律师为本案诉讼代理人，原告于2017年2月24日向福建之秀律师事务所支付了3000元诉讼代理费。本案争议的焦点在于：1.被告杨日长、何爱星是否对本案债务承担连带清偿责任；2.原告主张的律师费、财产保全费是否合理。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”原告建设银行宁德分行与被告杨日长、何爱星签订的《最高额保证合同》第六条保证责任中第二款约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告杨日长、何爱星在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告杨日长、何爱星依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。因此，原告建设银行宁德分行与被告杨日长、何爱星签订的保证合同已约定了实现债权的方式，即被担保的债权既有物的担保又有人的担保时，原告有权直接要求被告杨日长、何爱星依照合同约定在最高限额15000000元范围内承担连带清偿责任。原告主张的律师代理费系原告为实现债权支出的必要费用，本院予以支持。原告主张的财产保全费应由原告自行承担，本院不予支持。综上所述，本院认为，原告建设银行宁德分行分别与被告日长农业公司、杨日长、何爱星签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应依约履行合同义务。原告建设银行宁德分行依约向被告日长农业公司发放贷款后，被告日长农业公司未按约定按期足额偿还借款利息，构成违约，应承担违约责任。原告建设银行宁德分行根据合同约定要求被告日长农业公司偿还借款本息，并支付原告为实现债权而支出的律师代理费，于法有据，本院予以支持。被告杨日长、何爱星作为上述借款的连带责任保证人，对上述借款本息在最高额15000000元范围承担连带偿还责任。被告日长农业公司自愿以其所有的坐落于宁德市××××村4419.14平方米房屋（房屋所有权证号为宁房权证Ｎ字第××、××、××号）为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，原告建设银行宁德分行对上述抵押物在12470000元范围内享有优先受偿权。被告何爱星经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宁德市日长农业开发有限公司应于本判决生效之日偿还原告中国建设银行股份有限公司宁德分行贷款本金8950000元并支付相应利息（利息分两段计算：支付截止2016年11月21日的利息202264.28元；支付2016年11月22日起至实际偿付之日止的利息仍按《人民币流动资金贷款合同》约定计算）。二、被告宁德市日长农业开发有限公司应于本判决生效之日支付原告中国建设银行股份有限公司宁德分行律师代理费3000元。三、被告宁德市日长农业开发有限公司届期不履行上述第一项、第二项付款义务的，原告中国建设银行股份有限公司宁德分行可以与被告宁德市日长农业开发有限公司协议将位于宁德市××××村4419.14平方米房屋（房屋所有权证号为宁房权证Ｎ字第××、××、××号）折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在12470000元范围内优先受偿。四、被告杨日长、何爱星对被告宁德市日长农业开发有限公司的上述第一项、第二项债务在15000000元范围内承担连带清偿责任；被告杨日长、何爱星承担了保证责任后，有权向被告宁德市日长农业开发有限公司追偿。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司宁德分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75950元，由被告宁德市日长农业开发有限公司、杨日长、何爱星共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  林敏剑人民陪审员  陈 芬人民陪审员  石晓霞二〇一七年六月二十七日书 记 员  廖玉松附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。