重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0120民初2787号原告：中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行，住所地重庆市璧山区璧城镇文风路140号，统一社会信用代码：915002273039494360。负责人：曾庆平，系该银行行长。委托诉讼代理人：何红梅，女，系该银行员工。委托诉讼代理人：陈林，男，1987年10月27日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区，系该银行员工。被告：杨熙碧，女，1968年12月27日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：曾随超，男，1963年1月29日出生，汉族，住重庆市璧山区。原告中国农业银行股份有限公司重庆璧山支行（以下简称农业银行重庆璧山支行）与被告杨熙碧、曾随超借款合同纠纷一案，本院于2017年4月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行重庆璧山支行的委托诉讼代理人何红梅到庭参加了诉讼，被告杨熙碧、曾随超经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理,本案现已审理终结。农业银行重庆璧山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨熙碧立即偿还借款1100000元、利息4277.5元（计算至2017年3月16日），共计1104277.5元；2、判令被告杨熙碧偿还从2017年3月17日起至本息还清之日止的利息、罚息和复利（利息以1100000元为基数执行年利率6.525%；罚息以1100000元为基数按照年利率6.525%上浮50%即9.7875%执行；复利以应还未还利息为基数，按照年利率6.525%上浮50%即9.7875%执行）。3、判令原告对被告杨熙碧自有的璧山县X街道X街X号一层2号、璧山县X街道X街X号一层15号、璧山县X街道X街X号一层18号作抵押的3套商业房产拍卖、变卖所得价款在上述债权未受清偿范围内优先受偿；4、判令被告曾随超对被告杨熙碧的上述全部债务、费用承担连带清偿责任；5、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年2月5日原告与被告杨熙碧签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定原告借款1100000元给被告杨熙碧用于生产经营，授信循环期限3年，单笔最长用信期限1年。被告杨熙碧用自有的璧山县X街道X街X号一层2号、璧山县X街道X街X号一层15号、璧山县X街道X街X号一层18号等3套商业房产为该《最高额担保个人借款合同》下的借款提供担保，被告曾随超向原告出具担保承诺书为该《最高额担保个人借款合同》下的借款提供连带责任保证。原告按照合同约定于2016年2月6日借款500000元给被告杨熙碧（借期为2016年2月6日至2017年2月5日，还款方式为一次还本按月付息）、于2016年2月16日借款600000元给被告杨熙碧（借期为2016年2月16日至2017年2月15日，还款方式为一次还本按月付息）。该两笔借款到期后，被告欠原告借款1100000元、利息4277.5元（计算至2017年3月16日止）。后原告多次向被告催收，但被告一直拒不归还。为此，原告遂向人民法院提起诉讼，请求判决所请事项。被告杨熙碧未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。被告曾随超未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：1、2016年2月5日原告与被告杨熙碧签订了《最高额担保个人借款合同》。双方在合同中就授信循环期限、单笔最长用信期限、最高借款金额、利率、用途、借款期限、还款方式、最高额抵押担保及抵押物、违约责任等进行了约定。其中，《最高额担保个人借款合同》第十条10.2项约定“借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在贷款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准率调整，自基准率调整之日起罚息利率相应调整。”第十条10.4项约定“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期限内产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。”。此外，2016年2月6日和2016年2月16日的借款凭证约定执行利率6.52500%、逾期利率9.78750%。2、被告杨熙碧用自有的璧山县X街道X街X号一层2号（212房地证2010字第X号）、璧山县X街道X街X号一层15号（212房地证2010字第X号）、璧山县X街道X街X号一层18号（212房地证2010字第X号）等3套商业房产为该《最高额担保个人借款合同》下的借款提供担保，被告曾随超向原告出具借款担保承诺书为该《最高额担保个人借款合同》下的借款提供连带责任保证。3、原告按照合同约定于2016年2月6日借款500000元给被告杨熙碧（借期为2016年2月6日至2017年2月5日，还款方式为一次还本按月付息）、于2016年2月16日借款600000元给被告杨熙碧（借期为2016年2月16日至2017年2月15日，还款方式为一次还本按月付息）。4、截止2017年3月16日，被告欠原告借款1100000元、利息4277.5元。上述事实，有原告的当庭陈述，原告提交的借款申请书两份、个人信贷业务申请表两张、最高额担保个人借款合同一份、借款凭证两张、担保承诺书一份、不动产登记证明两张、抵押物清单三张、贷款合约基本信息两份、被告身份信息两张等证据佐证并经庭审质证属实，本院予以采信。本院认为，原告农业银行重庆璧山支行与被告杨熙碧签订的最高额担保个人借款合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。原告履行了发放借款的义务后，被告未按期归还借款及支付利息，已构成违约，应当承担继续履行还款并支付利息的责任。原告诉讼请求中要求被告杨熙碧立即偿还借款1100000元、利息4277.5元（计算至2017年3月16日），共计1104277.5元，并支付从2017年3月17日起至本息还清之日止的罚息和复利（罚息以1100000元为基数，按照年利率6.525%上浮50%即9.7875%执行；复利以应还未还利息为基数，按照年利率6.525%上浮50%即9.7875%执行）的部分，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告杨熙碧自愿用自有的璧山县X街道X街X号一层2号（212房地证2010字第X号）、璧山县X街道X街X号一层15号（212房地证2010字第X号）、璧山县X街道X街X号一层18号（212房地证2010字第X号）等3套商业房产为涉案《最高额担保个人借款合同》下的借款提供担保，并在重庆市璧山区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，该抵押登记合法有效。被告杨熙碧未按约偿还借款，原告作为抵押权人，依法对被告杨熙碧抵押的商业房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，故原告要求对被告杨熙碧自有的璧山县X街道X街X号一层2号、璧山县X街道X街X号一层15号、璧山县X街道X街X号一层18号商业房产拍卖、变卖所得价款在涉案债权未受清偿范围内优先受偿的请求，本院予以支持。被告曾随超自愿出具担保承诺书为涉案借款承担连带保证责任，不违反法律、法规的禁止性规定，该保证合同合法有效。因被告杨熙碧未按约偿还借款，被告曾随超应当承担涉案借款的连带保证责任，故对原告要求被告曾随超对被告杨熙碧的涉案借款及其费用承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨熙碧于本判决生效之日起十日内归还原告借款1100000元、利息4277.5元（计算至2017年3月16日），本息合计1104277.5元，并支付从2017年3月17日起至本息还清之日止的罚息（以1100000元为基数按照年利率6.525%上浮50%即9.7875%计算）和复利（以应还未还利息为基数，按照年利率6.525%上浮50%即9.7875%计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准率调整，自基准率调整之日起罚息利率相应调整。）。二、被告杨熙碧不履行本判决书第一条确定的债务，原告有权以折价、依法拍卖、变卖被告杨熙碧所有的，位于璧山县X街道X街X号一层2号（212房地证2010字第X号）、璧山县X街道X街X号一层15号（212房地证2010字第X号）、璧山县X街道X街X号一层18号（212房地证2010字第X号）房产所得价款，在涉案债权未受清偿范围内有优先受偿的权利。三、被告曾随超除上述判决的剩余债务承担连带清偿责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7369元，由被告杨熙碧负担（此款原告已垫付，被告应随案款一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。代理审判员  周燕铭二〇一七年六月六日书 记 员  蔡雨阳