南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）赣0102民初4877号 原告：南昌农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌市南京东路730号庐山花园小区，统一社会信用代码：91360100685973605X。 法定代表人：应勇，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：熊丽，系江西英华律师事务所律师，执业证号：13601201311432838。 委托诉讼代理人：江厚平，系江西英华律师事务所律师，执业证号：13601200310627821。 被告：姜炜，男，1972年11月11日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被告：何琼，女，1979年12月27日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。 被告：吴剑芸，女，1970年3月29日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：魏丽，女，1977年11月20日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：徐韬，男，1976年6月28日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：邬靓，男，1979年10月5日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 被告：彭莎，女，1989年11月10日生，汉族，住江西省萍乡市。 被告：李明勇，男，1973年8月24日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 被告：熊艳，女，1976年8月9日生，汉族，住江西省南昌市青云谱区。 原告南昌农村商业银行股份有限公司诉被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎、李明勇、熊艳金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人熊丽、被告姜炜到庭参加了诉讼，被告何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎、李明勇、熊艳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称,2015年12月18日，被告姜炜与南昌农村商业银行股份有限公司湖滨支行（以下简称农商行湖滨支行）签订（2015）南农银个借字第106892015121810010002号的《个人借款合同》一份，约定：借款本金496万元、借款期限12个月，自2015年12月18日至2016年12月17日止。同日，被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎与农商行湖滨支行签订（2015）南农银高抵字第Ｄ10689201512180001号《最高额抵押合同》，承诺以共同共有的位于南昌市西湖区的房产为债务人姜炜的借款进行抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告李明勇、熊艳与农商行湖滨支行签订了编号为（2015）南农银高保字第Ｂ10689201512180001号《最高额保证合同》一份，约定被告李明勇、熊艳自愿为债务人姜炜的借款承担连带责任保证。2015年12月24日，农商行湖滨支行向被告姜炜发放借款496万。被告姜炜未按期支付利息，已构成违约。被告何琼与姜炜系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，依法当承担共同还款责任。原告经催讨未果，诉至法院，请求判令：1、解除农商行湖滨支行与姜炜签订的（2015）南农银个借字第106892015121810010002号《个人借款合同》；2、被告姜炜、何琼共同归还原告借款本金4960000元及利息287671.02元（计算至2016年9月26日）并加收30%罚息，利息、罚息、复利、违约金按合同约定从2016年9月26日计算至借款还清之日止；3、被告李明勇、熊艳对上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金等及实现债权的各项费用承担连带保证责任；4、被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎在抵押物的价范围内对上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金等及实现债权的各项费用承担清偿责任；5、原告对被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎共同共有的位于南昌市西湖区的房产享有优先受偿权；6、各被告共同承担原告因诉讼产生的律师费47600元及差旅费、送达费等实现债权的费用；7、本案诉讼费由各被告共同承担。 被告姜炜对于原告的陈述无异议，认为均属实。 被告何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎、李明勇、熊艳未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料及证据。 经审理查明,被告姜炜、何琼于2005年10月19日登记结婚，系夫妻关系。2015年12月18日，农商行湖滨支行（贷款人）与被告姜炜（借款人）签订了编号为（2015）南农银个借字第106892015121810010002号的《个人借款合同》一份，约定：被告姜炜向农商行湖滨支行贷款496万元用于建材批发；贷款期限为12个月、自2015年12月18日起至2016年12月17日止，借款期限起始日以借款借据记载的实际放款日为准；贷款为年利率7.395%、逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；还款方式为按季付息，到期还本；借款人未按期归还本息时即视为违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。借款人承诺因本合同的定力和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。同日,农商行湖滨支行（贷款人、乙方）与被告李明勇、熊艳（保证人、甲方）签订了编号为（2015）南农银高保字第Ｂ10689201512180001的《最高额保证合同》一份，约定：本合同项下担保的主合同号为（2015）南农银个借字第106892015121810010002号的《个人借款合同》，保证方式为连带责任保证，担保责任范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。同日，原告（抵押权人、乙方）与被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎（抵押人、甲方）签订编号为（2015）南农银高抵字第Ｄ10689201512180001的《最高额抵押合同》一份，约定：被担保的主债务为乙方依据主合同号规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为496万元整，抵押担保责任范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。乙方实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。抵押物为被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎共同共有的位于南昌市西湖区的房产。同日，被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎与原告办理了抵押登记。上述合同签订后，农商行湖滨支行于2015年12月24日向被告姜炜发放了496万元贷款，借款借据载明贷款期限2015年12月24日至2016年12月17日，贷款年利率7.395%。被告姜炜自贷款发放后即未按约支付利息，借款期满后，亦未按约归还借款本金。原告多次催讨未果，故诉至本院，要求判如所请。截止2017年4月19日，被告姜炜尚欠原告借款本金496万元、利息551394.81元。 另查明,2016年3月29日，原告与江西英华律师事务所就其与被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎、李明勇、熊艳金融借款合同纠纷一案签订《委托代理合同》一份，并支付律师费47600元。 再查明，农商行湖滨支行系南昌农村商业银行股份有限公司的分支机构，其对外权利义务均由南昌农村商业银行股份有限公司行使。 上述事实，有原告及被告姜炜的陈述以及原告提供的企业营业执照、法人代表身份证明、各被告的身份信息、被告姜炜、何琼的结婚证、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款借据、客户逾期清单、欠款明细单、《委托代理合同》、律师费发票、转款凭证等证据在案佐证。 本院认为,农商行湖滨支行与被告姜炜签订的《个人借款合同》、与被告李明勇、熊艳签订的《最高额保证合同》以及与被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎签订的《最高额抵押合同》，系各方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方均应按约履行各自义务。被告姜炜获得农商行湖滨支行贷款496万元后，未按约支付利息，借款期限届满后，亦未按约归还借款本金，属违约，上述借款发生在被告姜炜、何琼夫妻关系存续期间，系被告姜炜、何琼夫妻共同债务，原告要求被告姜炜、何琼共同偿还欠款本金496万元及利息之诉请，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告李明勇、熊艳自愿为被告姜炜的上述贷款承担连带保证责任，原告要求被告李明勇、熊艳对被告姜炜的借款承担连带保证责任，符合合同约定，本院予以支持。被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎以登记在姜炜、吴剑芸、魏丽、邬靓名下坐落于南昌市西湖区的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告对于抵押房产依法享有优先受偿权。《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同已明确约定原告为实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费等）由被告承担，原告为实现债权花费的律师代理费47600元，符合相关收费标准，本院予以支持。被告何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎、李明勇、熊艳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告姜炜、何琼于本判决生效之日起七日内向原告南昌农村商业银行股份有限公司偿还借款本金496万元及利息（截止至2017年4月19日，利息551394.81元，自2017年4月20日起至清偿之日止的利息，以实际借款本金为基数，按合同约定标准计算）； 二、被告姜炜、何琼于本判决生效之日起七日内向原告南昌农村商业银行股份有限公司支付律师代理费47600元； 三、被告李明勇、熊艳对于上述第一、二项判决的款项向原告南昌农村商业银行股份有限公司承担连带还款责任，被告李明勇、熊艳承担连带还款责任后，有权向被告姜炜、何琼追偿； 四、如被告姜炜、何琼届期未履行上述第一、二项判决，则原告南昌农村商业银行股份有限公司对登记在被告姜炜、吴剑芸、魏丽、邬靓名下坐落于南昌市西湖区的抵押房产享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费48870元，财产保全费5000元，共计53870元（原告已预交），由被告姜炜、何琼、吴剑芸、魏丽、徐韬、邬靓、彭莎、李明勇、熊艳承担，于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  肖宝珍 人民陪审员  林如霞 人民陪审员  叶 娟 二〇一七年六月十九日 书 记 员  刘 菁 附：相关法律条文 《中国人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵偿权的情形，抵偿权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。