江西省高安市人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）赣0983刑初67号 公诉机关高安市人民检察院。 被告人陈某英，女，家住江西省高安市。因涉嫌犯诈骗罪于2019年8月16日被高安市公安局刑事拘留，于2019年9月18日被依法逮捕。现羁押于宜春市看守所。 高安市人民检察院以高检公诉刑诉[2020]51号起诉书指控被告人陈某英犯诈骗罪，于2020年3月6日向本院提起公诉。本院于2020年3月6日立案，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。高安市人民检察院指派检察员卢晋东出庭支持公诉，被告人陈某英到庭参加诉讼。现已审理终结。 高安市人民检察院指控，被告人陈某英自2018年10月份起，借帮他人销售房屋之机，在房主不知情的情况下，谎称房屋是自己的，以自己或者陈桂英的名义与他人签订房屋买卖协议或转让协议，或者以低于房主委托的销售价格分别向胡某1、曾某、杨某1、兰某、黄某2、谢某出售房屋，获取定金及购房款共计782000元。 1、2018年10月份下旬，被告人陈某英听说罗某想出售高安市八景镇新华园二期8栋2单元302室的一套房子，被告人陈某英就打电话给罗某，说可以帮他卖房子，罗某对被告人陈某英说他的房子要卖220000元，被告人陈某英同意了，并从罗某处拿到房子的装修钥匙和有关票据。后胡某1向被告人陈某英提出想购买该套房子，被告人陈某英带胡某1去看房，并称该套房子是其自己的，经与胡某1商量，以200000元出售给胡某1，另加2000元管道煤气费。在没有告知罗某的情况下，被告人陈某英以自己的名义与胡某1签订了房屋转让协议，胡某1付给了被告人陈某英202000元。被告人陈某英没有将与胡某1签订房屋转让协议及已收到购房款的事告知罗某，后罗某向被告人陈某英要房子的钥匙和有关票据时，被告人陈某英以各种理由推搪。 2、2017年下半年，付某委托被告人陈某英销售沈昌喜位于高安市子，并给了被告人陈某英装修钥匙。2019年2月份的一天，曾某看到被告人陈某英的售房小广告，便联系被告人陈某英，被告人陈某英对曾某说这套房子是她从别人那里买来的，曾某觉得房子不错，与被告人陈某英谈好以200000元购买该套房子，曾某付了15000元定金给被告人陈某英。后曾某找到被告人陈某英要求付清余款，并办理过户手续，被告人陈某英又告诉曾某这套房子是一个老领导的，曾某提出要与这个老领导见面，但被告人陈某英以各种理由推搪。2019年5月初，这套房子经被告人陈某英介绍卖给了胡某2，曾某发现该套房子已经有人在装修，才知道该套房子已经卖给他人，遂找到被告人陈某英，要被告人陈某英退定金，被告人陈某英被逼无奈，还了8000元给曾某。2019年8月15日，被告人陈某英在高安市景派出所将另外7000元归还给了曾某。 3、2019年3月的一天，被告人陈某英找到吴某说帮他卖高安市八景镇新华园二期31栋2单元301室的一套房子，吴某说他的房子底价是210000元，被告人陈某英同意了。杨某1看到被告人陈某英的售房小广告，便联系被告人陈某英，被告人陈某英对杨某1说这套房子是她自己的，并带杨某1去看房子，与杨某1谈好以150000元出售该套房子给杨某1。后被告人陈某英多次催杨某1付清房款，并同意杨某1只付140000元就可以，杨某1便付了140000元给被告人陈某英。被告人陈某英没有将房子销售的情况及已收到购房款140000元的事告知吴某。 4、2019年4月的一天，杨某2委托被告人陈某英以200000元出售高安市八景镇新华园二期37栋2单元401室的一套房子。兰某看到被告人陈某英的售房小广告，便联系被告人陈某英，被告人陈某英对兰某说这套房子是自己的，并带兰某去看房子，后与兰某谈好以190000元出售该套房子给兰某，并以“陈桂英”的名义与兰某的妻子王钱妹签订房屋转让协议。兰某付了170000元给被告人陈某英。被告人陈某英没有将房子销售的情况及已收到购房款170000元的事告知杨某2。后经兰某多次催讨，被告人陈某英归还了80000元给兰某。 5、2019年4月下旬，黄某2想买房子，听说被告人陈某英有房屋出售，便委托其妻子谭桂英等人和被告人陈某英去看了高安市八景镇新华园二期25栋3单元202室的一套房子（原指标是徐某的）。被告人陈某英说自己花了208000元从别人那里买了这套房子，最后双方商量以198000元将这套房子卖给黄某2，并签订房屋转让协议，被告人陈某英同意黄某2先付100000元，让黄某2装修。后被告人陈某英以各种理由催黄某2付了100000元给被告人陈某英。 6、2019年7月下旬，被告人陈某英找到包淑华说可以帮她出售高安市八景镇新华园二期15栋6单元601室的一套房子，包淑华说她的房子要卖190000元，被告人陈某英同意了，并从包淑华处拿到装修钥匙和购房发票。谢某看到被告人陈某英的售房小广告，就联系被告人陈某英，被告人陈某英带谢某去看房，双方商量以160000元将这套房子卖给谢某。后来谢某发现发票上的房主是包淑华，就问被告人陈某英，被告人陈某英说是她从包淑华手里买过来的，双方又商量同意将这套房子以155000元卖给谢某，并签订了房屋买卖协议书，谢某付给被告人陈某英155000元。被告人陈某英没有将房子销售的情况及已收到购房款155000元的事告知包淑华。 被告人陈某英收到上述购房定金或者购房款后，通过微信等方法转账给丁晶、“人生如梦”、蔡某、鄢某、席桂思等人用掉了。 高安市人民检察院针对上述指控向法庭提供了相应的证据，认为被告人陈某英以非法占有为目的，诈骗他人钱财，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人陈某英自愿认罪认罚，建议对被告人陈某英判处有期徒刑十一年左右，并处罚金人民币160000元左右。 被告人陈某英对指控事实、罪名及量刑建议没有异议且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。 经审理查明，被告人陈某英自2018年10月份起，借帮他人销售房屋之机，在房主不知情的情况下，谎称房屋是自己的，以自己或者陈桂英的名义与他人签订房屋买卖协议或转让协议，或者以低于房主委托的销售价格分别向胡某1、曾某、杨某1、兰某、黄某2、谢某出售房屋。被告人陈某英诈骗作案6次，获取定金及购房款共计782000元。具体事实分述如下： 1、2018年10月份下旬，被告人陈某英听说罗某想出售高安市八景镇新华园二期8栋2单元302室的一套房子，被告人陈某英就打电话给罗某，说可以帮他卖房子，罗某对被告人陈某英说他的房子要卖220000元，被告人陈某英同意了，并从罗某处拿到房子的装修钥匙和有关票据。后胡某1向被告人陈某英提出想购买该套房子，被告人陈某英带胡某1去看房，并称该套房子是其自己的，经与胡某1商量，以200000元出售给胡某1，另加2000元管道煤气费。在没有告知罗某的情况下，被告人陈某英以自己的名义与胡某1签订了房屋转让协议，胡某1付给了被告人陈某英202000元。被告人陈某英没有将与胡某1签订房屋转让协议及已收到购房款的事告知罗某，后罗某向被告人陈某英要房子的钥匙和有关票据时，被告人陈某英以各种理由推搪。 2、2017年下半年，付某委托被告人陈某英销售沈昌喜位于高安市子，并给了被告人陈某英装修钥匙。2019年2月份的一天，曾某看到被告人陈某英的售房小广告，便联系被告人陈某英，被告人陈某英对曾某说这套房子是她从别人那里买来的，曾某觉得房子不错，与被告人陈某英谈好以200000元购买该套房子，曾某付了15000元定金给被告人陈某英。后曾某找到被告人陈某英要求付清余款，并办理过户手续，被告人陈某英又告诉曾某这套房子是一个老领导的，曾某提出要与这个老领导见面，但被告人陈某英以各种理由推搪。2019年5月初，这套房子经被告人陈某英介绍卖给了胡某2，曾某发现该套房子已经有人在装修，才知道该套房子已经卖给他人，遂找到被告人陈某英，要被告人陈某英退定金，被告人陈某英被逼无奈，还了8000元给曾某。2019年8月15日，被告人陈某英在高安市景派出所将另外7000元归还给了曾某。 3、2019年3月的一天，被告人陈某英找到吴某说帮他卖高安市八景镇新华园二期31栋2单元301室的一套房子，吴某说他的房子底价是210000元，被告人陈某英同意了。杨某1看到被告人陈某英的售房小广告，便联系被告人陈某英，被告人陈某英对杨某1说这套房子是她自己的，并带杨某1去看房子，与杨某1谈好以150000元出售该套房子给杨某1。后被告人陈某英多次催杨某1付清房款，并同意杨某1只付140000元就可以，杨某1便付了140000元给被告人陈某英。被告人陈某英没有将房子销售的情况及已收到购房款140000元的事告知吴某。 4、2019年4月的一天，杨某2委托被告人陈某英以200000元出售高安市八景镇新华园二期37栋2单元401室的一套房子。兰某看到被告人陈某英的售房小广告，便联系被告人陈某英，被告人陈某英对兰某说这套房子是自己的，并带兰某去看房子，后与兰某谈好以190000元出售该套房子给兰某，并以“陈桂英”的名义与兰某的妻子王钱妹签订房屋转让协议。兰某付了170000元给被告人陈某英。被告人陈某英没有将房子销售的情况及已收到购房款170000元的事告知杨某2。后经兰某多次催讨，被告人陈某英归还了80000元给兰某。 5、2019年4月下旬，黄某2想买房子，听说被告人陈某英有房屋出售，便委托其妻子谭桂英等人和被告人陈某英去看了高安市八景镇新华园二期25栋3单元202室的一套房子（原指标是徐某的）。被告人陈某英说自己花了208000元从别人那里买了这套房子，最后双方商量以198000元将这套房子卖给黄某2，并签订房屋转让协议，被告人陈某英同意黄某2先付100000元，让黄某2装修。后被告人陈某英以各种理由催黄某2付了100000元给被告人陈某英。 6、2019年7月下旬，被告人陈某英找到包淑华说可以帮她出售高安市八景镇新华园二期15栋6单元601室的一套房子，包淑华说她的房子要卖190000元，被告人陈某英同意了，并从包淑华处拿到装修钥匙和购房发票。谢某看到被告人陈某英的售房小广告，就联系被告人陈某英，被告人陈某英带谢某去看房，双方商量以160000元将这套房子卖给谢某。后来谢某发现发票上的房主是包淑华，就问被告人陈某英，被告人陈某英说是她从包淑华手里买过来的，双方又商量同意将这套房子以155000元卖给谢某，并签订了房屋买卖协议书，谢某付给被告人陈某英155000元。被告人陈某英没有将房子销售的情况及已收到购房款155000元的事告知包淑华。 被告人陈某英收到上述购房定金或者购房款后，通过微信等方法转账给丁晶、“人生如梦”、蔡某、鄢某、席桂思等人用掉了。 另查明，该案由被害人兰某于2019年8月15日上午8时许报案至高安市景派出所，该局于2019年8月15日立案侦查。被告人陈某英获取上述定金及购房款782000元后，已于2019年8月15日之前归还被害人曾某8000元及被害人兰某80000元，并于2019年8月15日在高安市景派出所归还被害人曾某7000元，余款687000元至今未还。 上述事实，有经庭审质证、确认的被告人陈某英的供述、被害人兰某、曾某、杨某1、谢某、黄某1、胡某1的陈述、证人吴某、包淑华、杨某2、付某、胡某2、罗某、丁某、徐某、蔡某、鄢某、席桂思的证言、调取证据材料通知书、清单及银行卡交易明细清单、摄影照片、房屋转让协议、房屋买卖协议书、收条、欠条及银行业务凭证、微信聊天记录、购房款进出情况统计表、微信转账记录、受案登记表、办案说明、到案经过、前科证明、常住人口信息表等证据证实，足以认定。 本院认为，被告人陈某英以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关的指控成立。被告人陈某英的行骗数额为782000元，在认定本案的诈骗犯罪数额时，应将被害人于2019年8月15日报案前被告人陈某英已经归还的数额88000元扣除，即本案的诈骗数额为694000元。被告人陈某英自愿认罪，且其愿意接受处罚，被告人陈某英案发后已支付被害人退赃款7000元。综合以上情节，对被告人陈某英依法从轻处罚。被告人陈某英多次诈骗，对其酌情从重处罚。公诉机关的量刑建议适当。为了保护公民的合法财产不受侵犯，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十六条第一款、第六十四条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条、第二百零一条之规定，判决如下： 一、被告人陈某英犯诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币160000元，剥夺政治权利一年； （刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年8月16日起至2030年8月15日止。罚金限本判决生效之日起十日内一次缴纳。） 二、继续追缴被告人陈某英的违法所得687000元，发还给相关被害人（其中被害人胡某1202000元、被害人杨某1140000元、被害人兰某90000元、被害人黄某2100000元、被害人谢某155000元）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向江西省宜春市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  万鸿飞 人民陪审员  彭绍君 人民陪审员  王凤娟 二〇二〇年六月四日 书 记 员  陈可新