安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖11民初18号原告：兴业银行股份有限公司滁州分行，住所地安徽省滁州市。负责人：章宏，该分行行长。委托诉讼代理人：高秀兵，安徽其力律师事务所律师。被告：天长市福宝金店有限公司，住所地安徽省天长市。法定代表人：高玉珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：刁静，女，汉族，1982年6月22日出生，住安徽省天长市。被告：天长市天龄珠宝玉器有限公司，住所地安徽省天长市。法定代表人：汪永明，该公司总经理。被告：高玉珍，女，汉族，1969年4月24日出生，住安徽省天长市。被告：汪永明，男，汉族，1967年2月17日出生，住安徽省天长市。上述三被告共同的委托诉讼代理人：陈红丽，安徽天申律师事务所律师。被告：天长市天龄置业有限公司，住所地安徽省天长市。法定代表人：肖维芝，该公司总经理。原告兴业银行股份有限公司滁州分行（以下简称滁州兴业银行）为与被告天长市福宝金店有限公司（以下简称福宝金店公司）、天长市天龄珠宝玉器有限公司（以下简称天龄珠宝公司）、高玉珍、汪永明、天长市天龄置业有限公司（以下简称天龄置业公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年2月6日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。原告滁州兴业银行的委托诉讼代理人高秀兵，被告福宝金店公司的委托诉讼代理人刁静、被告天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍的委托诉讼代理人陈红丽到庭参加诉讼。天龄置业公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。滁州兴业银行向本院提出诉讼请求：1、福宝金店公司偿还滁州兴业银行借款本金3000万元、利息及罚息1543875元、复利159791元（利息及罚息、复利均按年利率10.35%自2016年7月21日暂计至2017年1月16日共179天，以后一直计至实际付清之日止），律师代理费30000元，暂合计31733666元；2、天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍对上述款项承担连带给付责任；3、滁州兴业银行对天龄置业公司位于安徽省天长市广陵路南侧东二凤南路西侧嘉福国际商务大厦301、302、701-714、715-722、1101-1114、1115-1122、13-1-1322号的土地使用权及房屋所有权享有抵押权，可以协议折价或者拍卖、变卖抵押物所得优先受偿；4、本案诉讼费由福宝金店公司、天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍、天龄置业公司共同承担。事实与理由：2015年9月1日、9月2日，福宝金店公司因企业经营周转需要向滁州兴业银行借款人民币3000万元，滁州兴业银行与福宝金店公司签订三份《流动资金借款合同》，天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍为福宝金店公司的上述借款提供连带责任保证担保，天龄置业公司以其位于安徽省天长市广陵路南侧东二凤南路西侧嘉福国际商务大厦301、302、701-714、715-722、1101-1114、1115-1122、13-1-1322号的土地使用权及房屋所有权为上述借款提供抵押担保。合同约定的借款利率为定价基准利率+2.35%。合同签订后，滁州兴业银行将人民币3000万元转入福宝金店公司的银行账户。福宝金店公司自2016年7月21日一直拖欠利息不付，借款到期后也未予偿还借款本金及利息、罚息、复利。福宝金店公司辩称，对欠款事实没有异议，但其经营状况不好，会尽量偿还借款本金及利息。天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍辩称，天龄置业公司以其土地使用权、房屋所有权为涉案借款提供了抵押担保，并办理了抵押权登记，请求滁州兴业银行在主张权利时，优先主张物的抵押担保；其三人作为担保人，对于物的抵押担保不能偿还的部分承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。滁州兴业银行举证如下：证据一、营业执照复印件一份、负责人身份证明书一份、《说明》一份，证明：滁州兴业银行作为本案原告主体适格。证据二、《流动资金借款合同》三份，证明：福宝金店公司因企业经营周转需要向兴业银行股份有限公司天长支行（以下简称天长兴业银行）借款人民币3000万元，期限一年，利率为6.9%（定价基准利率+2.35%），逾期利率为10.35%（借款利率上浮50%）。证据三、《最高额保证合同》二份，证明：天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍为福宝金店公司的3000万元借款提供连带责任保证责任担保，担保范围为借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。证据四、《最高额抵押合同》二份、房地产权证七份、他项权利证书二份，证明：天龄置业公司以其土地使用权及房屋产权为福宝金店公司的3000万元借款提供抵押担保，抵押数额为3000万元。证据五、借款借据三份、转账凭证三份，证明：天长兴业银行履行完毕3000万元的出借义务。证据六、《委托合同》、授权委托书、增值税专用发票、转账凭证各一份，证明：滁州兴业银行为实现涉案债权支付律师代理费3万元。天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍对滁州兴业银行所举证据的真实性、合法性、关联性均无异议。结合各方当事人的举证、质证意见，本院对滁州兴业银行所举证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。本院认定事实如下：福宝金店公司为了企业经营周转，分别于2015年9月1日、9月2日与天长兴业银行签订了三份《流动资金借款合同》，每份合同约定的借款金额均为1000万元，共计3000万元。借款期限均为一年，即自2015年9月2日-2016年9月1日，借款利率为定价基准利率+2.35%，每月的20日为结息日。如借款人未按本合同约定的用途使用借款，贷款人有权对被挪用的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮100%，借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。2015年9月2日、9月6日、9月7日，天长兴业银行分别向福宝金店公司汇款各1000万元，共计3000万元。自2016年7月21日起，福宝金店公司拖欠借款利息不付，至今借款本金也未予偿还。同日，天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍为了确保天长兴业银行与福宝金店公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，自愿为上述借款提供连带责任保证，与天长兴业银行签订了二份《最高额保证合同》，合同约定保证最高本金限额为3000万元，保证范围为保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。2013年9月9日，天龄置业公司与天长兴业银行签订《最高额抵押合同》一份，自愿以其所有的位于安徽省天长市广陵路南侧东二凤南路西侧嘉福国际商务大厦的商用房地产（房地权证：天字第2013001272-××5、20××77号）设定抵押，抵押最高本金限额为2000万元，抵押额度有效期自2013年9月9日至2016年9月9日。2015年9月1日，天龄置业公司与天长兴业银行签订《最高额抵押合同》一份，自愿以其所有的位于安徽省天长市广陵路南侧东二凤南路西侧嘉福国际商务大厦的商用房地产（房地权证：天字第××、20××14号）设定抵押，抵押最高本金限额为1000万元，抵押额度有效期自2015年9月1日至2018年9月1日。2013年9月9日，天龄置业公司就其所有的房地权证为天字第2013001272-××5、20××77号房地产办理了他项权登记，他项权利人为天长兴业银行，抵押限额为最高额2000万元。债务履行期限为2013年9月9日至2016年9月9日。2015年9月1日，天龄置业公司就其所有的房地权证为天字第××、20××14号房地产办理了他项权登记，他项权利人为天长兴业银行，最高额抵押1000万元。债务履行期限为2015年9月1日至2018年9月1日。2017年1月16日，滁州兴业银行与安徽其力律师事务所签订《委托合同》一份，约定滁州兴业银行委托安徽其力律师事务所指派高秀兵律师自合同签订之日起至该案一审终结（判决、调解、和解或撤销诉讼）时止担任本案的诉讼代理人，滁州兴业银行支付律师费3万元。另查明，天长兴业银行系滁州兴业银行的分支机构，不具有独立的诉讼主体资格，其出具证明，由滁州兴业银行向福宝金店公司、天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍、天龄置业公司主张权利。本院认为：福宝金店公司与天长兴业银行签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，对双方当事人均具有法律约束力。庭审中，福宝金店公司认可其与天长兴业银行之间存在借贷关系，对于滁州兴业银行作为本案原告主张涉案借款本息无异议，且对借款金额及利息均予以认可；但认为罚息和复利过高，请求调整。故本院确认本案的争议焦点为：滁州兴业银行主张的罚息、复利是否过高，是否应当予以调整。双方在借款合同中约定的借款利率为定价基准利率+2.35%（即年利率6.9%），同时又约定：借款人（福宝金店公司）未按期还款且未就展期事宜与贷款人（滁州兴业银行）达成协议，即借款逾期的，贷款人有权就逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。结合本案，福宝金店公司未能按期支付借款利息及偿还借款本金是其认可的事实，故滁州兴业银行向其主张利息及罚息、复利符合合同约定，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应予支持。至于福宝金店公司辩称的滁州兴业银行主张的罚息和复利过高，应予调整的意见，本院经审查认为，根据相关司法解释的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。具体到本案，借款本金为3000万元，按照年利率24%计算179天的利息为358万元，现滁州兴业银行主张的利息、罚息、复利合计为1703666元，并超过法律保护的范围，故福宝金店公司的辩解意见依据不足，不予采纳。福宝金店公司应当向滁州兴业银行偿还借款本金3000万元。福宝金店公司自2016年7月21日开始未向滁州兴业银行支付月结利息，应当承担支付利息及罚息的责任。按照《流动资金借款合同》约定的借款利息及罚息、复利计收标准，结合福宝金店公司的违约天数（自2016年7月21日计算至2017年1月16日），经计算得出：利息及罚息1543875元（3000万元×10.35%÷360天×179天）、复利以已产生的利息及罚息为基数按照年利率10.35%计算至上述款项实际付清之日止。《流动资金借款合同》中约定，天长兴业银行对福宝金店公司享有的债权包含借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等，其中债权人实现债权的费用包括贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁费）、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。根据该约定，滁州兴业银行向福宝金店公司主张律师费3万元，并提供了《委托合同》、授权委托书、发票及转账记录，证据充分；且该收费未超过安徽省律师服务收费标准，福宝金店公司、天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍亦未对此提出抗辩，故本院对于该项诉请予以支持。天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍与天长兴业银行签订的《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法律的禁止性规定，合法有效。对各方当事人均具有法律约束力。天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍自愿为福宝金店公司最高本金限额3000万元项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。现福宝金店公司未能按期履行还款义务，滁州兴业银行向其主张担保责任亦未超过保证期间，故天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍作为涉案借款的连带责任保证人，应当承担上述借款本金、利息及罚息、复利及律师费的连带清偿责任。天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍在答辩时提出要求滁州兴业银行先就天龄置业公司提供的房地产抵押担保实现债权，三保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本院经审查认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。具体到本案，天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍在与天长兴业银行签订的《最高额保证合同》第九条中明确约定，若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少。即天龄珠宝公司、汪永明、高玉珍的担保责任不因天龄置业公司提供了房地产抵押担保而减少，故其该项请求不符合法律规定及合同约定，本院不予支持。天龄置业公司与天长兴业银行签订的《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法律的禁止性规定，合法有效。天龄置业公司将其所有的为涉案借款提供抵押担保的房地产（天字第××、2014003914、2013001272-2013001275、20××77号）办理了他项权利登记，他项权利人为天长兴业银行，即天长兴业银行对天龄置业公司提供抵押担保的房地产享有抵押权。现福宝金店公司到期未能偿还借款本息，天长兴业银行因是滁州兴业银行的分支机构，不具备独立的诉讼主体资格，该权利由滁州兴业银行主张。故滁州兴业银行对天龄置业公司提供抵押担保的房地产享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条规定，判决如下：一、被告天长市福宝金店有限公司于判决生效之日起三十日内偿还原告兴业银行股份有限公司滁州分行借款本金3000万元、利息及罚息计算至2017年1月16日为1543875元，自2017年1月17日起的利息及罚息按照年利率10.35%以借款本金为基数计算至上述款项实际付清之日止，复利（以已产生的利息及罚息为基数按照年利率10.35%计算至上述款项实际付清之日止）；二、被告天长市福宝金店有限公司于判决生效之日起三十日内偿还原告兴业银行股份有限公司滁州分行律师费3万元；三、被告天长市天龄珠宝玉器有限公司、汪永明、高玉珍对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；四、若被告天长市福宝金店有限公司未能按期履行第一、二项付款义务，原告兴业银行股份有限公司滁州分行对被告天长市天龄置业有限公司所有的位于安徽省天长市广陵路南侧东二凤南路西侧嘉福国际商务大厦提供抵押担保的房地产(天字第××、2014003914、2013001272-2013001275、20××77号)享有优先受偿权；五、被告天长市天龄珠宝玉器有限公司、汪永明、高玉珍、天长市天龄置业有限公司承担保证责任后，有权向被告天长市福宝金店有限公司追偿。六、驳回原告兴业银行股份有限公司滁州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200468元，由被告天长市福宝金店有限公司、天长市天龄珠宝玉器有限公司、汪永明、高玉珍、天长市天龄置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  葛敬荣代理审判员  王娟娟人民陪审员  宋传海二〇一七年六月八日书 记 员  潘 洁附本案适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保按照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。