云南省文山壮族苗族自治州丘北县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云2626民初888号 原告：丘北县双赢农民辣椒专业合作社，地址：丘北县树皮乡树皮村，统一社会信用代码：93532626550110239G。 法定代表人：袁友梅，该合作社负责人。 委托代理人：孔令勇，男，汉族，1979年4月28日生，该合作社职工，特别授权。 委托代理人：沙建国，云南硕欣律师事务所律师，特别授权。 被告：岑培刚，男，汉族，1962年4月8日生，住广东省佛山市禅城区。 被告：周树明，男，壮族，1967年8月10日生，住丘北县普者黑自然资源保护区。 原告丘北县双赢农民辣椒专业合作社（以下简称辣椒合作社）与被告岑培刚、周树明合同纠纷一案，本院于2016年7月14日立案受理后，本院依法组成合议庭于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告辣椒合作社的委托代理人孔令勇、沙建国，被告周树明到庭参加了诉讼，被告岑培刚经本院依法公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告辣椒合作社向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除双方签订的《转让合同》；2、依法判令两被告连带向原告赔偿缔约过失责任所产生经济损失共计592,984元（双龙营松毛地441.23亩葡萄地2016年荒芜造成的经济损失共计352,984元，原经营管理权所有者与农民的所有债务240,000元）；3、本案诉讼费由被告负担。事实及理由：2016年2月1日，被告岑培刚代表丘北龙双盛农业科技开发有限公司（以下简称龙双盛公司）以原告签署《转让合同》，约定将原告在丘北县亩葡萄地余下经营管理权一次性转让给龙双盛公司，由该公司负责承担处理葡萄地原经营管理权所有者与农民的所有债务，共计24万元。转让合同包括441.23亩葡萄树、以及地里水电设施、房屋、办公室、冷库等。转让后龙双盛公司负责承担与农民发生的所有租金及接手经营后的全部债务和费用。合同自双方签字后，被告周树明为合同实际履行人。合同签订后，原告已积极做好履行合同的各项准备，但被告岑培刚、周树明并未成立龙双盛公司，未按照约定履行承担该葡萄地与原经营管理所有者与农民的债务，未承担与农民发生的441.23亩葡萄地地租共计35.2984万元。导致《转让合同》未实际履行。两被告的行为已经构成缔约过失，而原告已经产生了相应的损失，被告应当承担缔约过失责任并赔偿原告的经济损失。为维护合法权益，原告特向人民法院提起诉讼请求支持其诉讼请求。 被告岑培刚未作答辩。 被告周树明辩称，其不应当承担责任，因自己不是被告岑培刚的公司员工，也没有与原告签订任何合同，只是作为中间人介绍转让对象给原告。 在庭审中原告为证明自己的主张向本院列举了以下证据： 第一组：营业执照正副本、法定代表人身份证明、身份证复印件，用以证明原告身份信息； 第二组：葡萄基地经营管理权转让协议，用以证明于2015年2月26日丘北金丰稷农业开发有限责任公司将位于双龙营松毛地441.23亩的葡萄地经营管理权转让给原告，并支付转让费，原告承担地租； 第三组：租用土地合同书，用以证明原告与土地农户签订合同，每年支付租金800元，并约定租期； 第四组：转让合同，用以证明原告将涉案葡萄地经营管理权转让给被告，被告支付转让费，并承担与农户发生的所有土地租金及接受经营后的债务； 第五组：企业名称预先核准通知书，用以证明丘北龙双盛农业科技开发有限公司没有依法成立； 第六组：被告岑培刚身份证复印件，用以证明被告身份信息； 第七组：2016年7月3日15时47分刘达平和周树明通话录音，用以证明1.被告岑培刚是由周树明介绍来的，刘达平是双赢合作社的监事长；2.岑培刚走后，涉案土地是由周树明在管理。 第八组：出庭证人吴加良证言，证言为：我以前在松毛地的葡萄地做过管理，我只知道被告岑培刚与原告签订了葡萄地的转让协议，其他情况不清楚。 第九组：照片14张，用以证明原告与被告签订协议后，将《转让协议》在田间地头予以公示，告知农户原告与被告签订葡萄地转让协议的情况。 第十组：收条两份，付款证明一份，以及保证书7份，用以证明因被告不履行合同义务，原告代被告支付给农户地租款的事实。 经质证，被告周树明对原告列举的第一组无异议；第二、三组其不了解情况；第四组其知道原告与被告岑培刚签订合同，但是不清楚合同内容；第五、六组没有异议；第七组录音没有异议，但是证明观点有异议，该葡萄地岑培刚走后自己并没有去管理。对原告列举的第八、九、十组证据无异议。 在庭审中被告岑培刚、周树明均未向本院提供证据。 经过当事人的举证、质证，本院认为，原告列举的第一、二、三、四、五、六、八组证据客观真实，符合证据三性特征，能证明原告欲证明的事实，本院予以采信。对原告列举的第七组证据即通话录音不能证明被告周树明参与了本案中涉及《转让合同》的签订、履行以及参与本案葡萄地的管理，本院不予采信。对原告列举的第九、十组证据，该两组证据客观真实，能证明原告与被告岑培刚签订葡萄地《转让合同》后，向农户进行了公示告知，后因被告岑培刚未履行合同义务，原告向部份农户支付地租款共计101,824元的事实，本院予以采信。 根据庭审当事人的陈述、举证、质证和本院的认证，本院确认以下法律事实： 2015年2月26日丘北金丰稷农业开发有限责任公司将位于双龙营松毛地441.23亩的葡萄地经营管理权转让给原告经营管理，地租费由原告承担。2016年2月1日，原告与被告岑培刚经协商签订了《转让协议》，协议约定：原告将位于丘北县亩葡萄地余下经营管理权一次性转让给龙双盛公司，由该公司负责承担处理葡萄地原经营管理权所有者与农民的所有债务，共计24万元。转让合同包括441.23亩葡萄树、以及地里水电设施、房屋、办公室、冷库等；转让期限自2016年1月1日至2027年1月31日止；转让后龙双盛公司负责承担与农民发生的所有租金及接手经营后的全部债务和费用。合同签订后被告岑培刚并未成立龙双盛公司，也未按照该转让合同约定履行义务，2016年原告向葡萄地农户支付地租共计101,824元。为此，原告认为被告未履行合同义务使其产生经济损失，故特诉至本院要求支持其诉讼请求。 本院认为,合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告岑培刚签订的葡萄地《转让合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规规定，不损害第三人利益，双方签订的该合同依法成立并已经发生法律效力，并由予以确认。合同签订后，被告岑培刚已经取得位于亩葡萄地的经营管理权，但其未履行双方约定的合同义务，被告岑培刚的行为已经构成实质性违约，依法应当承担违约责任。本案中，原告主张因被告岑培刚签订合同后未履行合同，葡萄地已经于2016年底前向农户支付地租后陆续退还给农户，该《转让合同》已经不能实际履行，故应当予以解除，对此本院予以支持。庭审中，原告主张的被告周树明为葡萄地的实际管理人，应与被告岑培刚承担连带责任，因被告周树明并不是本案涉及《转让合同》的当事人，且原告也未能提供相关证据予以证明，被告周树明并不是本案的适格主体，故对原告的该主张不予支持。庭审中，原告主张因被告未履行合同其产生的经济损失共计592,984元，因未能提供相应的证据予以证明，故本院对原告列举的其支付地租费的经济损失共计101,824元予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十一条、第一百一十五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零八条的规定，判决如下： 一、解除原告丘北县双赢农民辣椒专业合作社与被告岑培刚于2016年2月1日签订的《转让合同》； 二、由被告岑培刚支付给原告丘北县双赢农民辣椒专业合作社经济损失共计101,824元，限判决发生法律效力后十日内履行完毕； 三、驳回原告丘北县双赢农民辣椒专业合作社的其他诉讼请求。 案件受理费9,730元，由原告丘北县双赢农民辣椒专业合作社负担8,060元，由被告岑培刚负担1,670元。 如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于云南省文山壮族苗族自治州中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。 审 判 长  阮永美 审 判 员  杨 洋 人民陪审员  杨文洪 二〇一七年六月二十五日 书 记 员  刘海浪