济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0102民初6763号原告：平安银行股份有限公司济南分行，住所地:济南市。负责人：刘志刚，行长。委托代理人：徐梦皎，女，汉族，系本公司员工。被告：陈军，男，汉族，1968年7月14日出生，住济南市历下区县。被告：郭秀琴，女，汉族，1946年11月17日出生，住济南市。被告：张艺馨（系陈军配偶），女，汉族，1975年7月25日出生，住济南市。被告：济南和合家建材有限公司，住所地:济南市。法定代表人：张慧颖，总经理。被告：济南阔达建筑装饰有限公司，住所地:济南市。法定代表人：张艺馨，总经理。原告平安银行股份有限公司济南分行与被告陈军、郭秀琴、张艺馨、济南和合家建材有限公司、济南阔达建筑装饰有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年6月29日公开开庭进行了审理，原告平安银行股份有限公司济南分行委托代理人徐梦皎到庭参加了诉讼，被告陈军、郭秀琴、张艺馨、济南和合家建材有限公司、济南阔达建筑装饰有限公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司济南分行诉称，诉讼请求：1、被告陈军偿还本金66万元及相应利息（截至2016年10月9日欠息金额为96850.96元，嗣后利息按照合同约定计算）；2、原告对抵押物房产（济房权证历字第019615号）享有抵押权，并有权以抵押物折价或拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；3、被告郭秀琴、张艺馨、济南和合家建材有限公司、济南阔达建筑装饰有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、被告陈军、郭秀琴、张艺馨、济南和合家建材有限公司、济南阔达建筑装饰有限公司承担本案全部诉讼费用，以及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用）。事实与理由：2010年9月15日，原告与被告陈军、郭秀琴、张艺馨签订编号为深发济分花园个循字第20100915001号《个人循环授信额度合同》，约定：原告授予被告陈军、郭秀琴、张艺馨申请个人循环授信额度，郭秀琴愿以自有财产为此额度提供抵押担保。原告为被告陈军、郭秀琴、张艺馨提供额度金额人民币76万元整，额度期限为2010年9月15日至2016年9月15日。2010年9月15日，原告与被告郭秀琴签订编号为深发济分花园额抵字第20100915001号《最高额抵押担保合同》，约定：抵押担保范围为被告郭秀琴从2010年9月15日到2016年9月15日与原告签订的所有主合同项下债务的履行。被告抵押物担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债务的费用。债务本金的最高余额为（折合）人民币67万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债务的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2014年11月21日，原告与被告济南和合家建材有限公司签订编号为平银济南保字2014第SW20141121000495号《保证担保合同》，约定：由济南和合家建材有限公司为保证原告与借款人陈军、郭秀琴、张艺馨合同的履行，济南和合家建材有限公司愿作为保证人向乙方提供连带责任保证担保。担保范围为债务人陈军、郭秀琴、张艺馨与原告签订的编号为平银济南贷字2014第SW20141121000495号贷款合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务本金、利息、复利及罚息、实现债务的费用）。债务本金最高余额为折合人民币66万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债务的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2014年11月21日，原告与被告济南阔达建筑装饰有限公司签订编号为平银济南保字2014第SW20141121000495号《保证担保合同》，约定：济南阔达建筑装饰有限公司为保证原告与借款人陈军、郭秀琴、张艺馨合同的履行，济南阔达建筑装饰有限公司愿作为保证人向乙方提供连带责任保证担保。担保范围为债务人陈军、郭秀琴、张艺馨与原告签订的编号为平银济南贷字2014第SW20141121000495号贷款合同项下债务人所应承担的全部债务（包括或有债务本金、利息、复利及罚息、实现债务的费用）。债务本金最高余额为折合人民币66万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债务的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2014年11月21日，原告与被告陈军、郭秀琴、张艺馨签订合同编号为平银济南贷字2014第SW20141121000495号《贷款合同》，约定:被告陈军、郭秀琴、张艺馨向原告申请贷款并由担保人济南和合家建材有限公司、济南阔达建筑装饰有限公司提供担保，原告经审查同意发放此项贷款。现各方按照有关法律规定，经协商一致，特订立本合同，并愿意遵守合同所有条款，本合同有特别约定条款和普遍性条款两部分组成。特别约定条款与普遍性条款不一致的，视为对普遍性条款的修改。2014年11月26日原告为其提供贷款66万元，期限为12月，原告当日按照合同约定履行了义务。截至2016年10月9日，被告与原告之间签订的贷款合同已经到期，被告未能按照约定偿还贷款，依据《贷款合同》第七条的约定，被告已构成违约，原告有权请求被告偿还所欠本金66万元及相应利息。为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决如所请。原告平安银行股份有限公司济南分行提供如下证据：《个人循环授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、济房他证历字第051027号房屋他项权证、《保证担保合同》、《贷款合同》、个人贷款出账凭证、划款及扣收委托书。被告陈军、郭秀琴、张艺馨、济南和合家建材有限公司、济南阔达建筑装饰有限公司未进行答辩,亦未提供相关证据。本院经审理认定，原告平安银行股份有限公司济南分行所述属实，予以确认。抵押房屋位于济南市历下区千佛山东路24号5号楼2-301号，已办理抵押登记。截止2016年10月9日，被告陈军、郭秀琴、张艺馨尚欠贷款本金66万元、利息96850.96元。本院认为，原告平安银行股份有限公司济南分行与被告陈军、郭秀琴、张艺馨签订的《个人循环授信额度合同》、《贷款合同》；与被告郭秀琴《最高额抵押担保合同》；与被告济南和合家建材有限公司、被告济南阔达建筑装饰有限公司签订《保证担保合同》系当事人自愿，合法有效，各方当事人均应依约享有权利、承担义务。被告陈军、郭秀琴、张艺馨未能按约还款付息，应当承担违约责任。抵押房屋已办理抵押登记，原告平安银行股份有限公司济南分行主张对该抵押房屋优先受偿，予以支持。被告济南和合家建材有限公司、被告济南阔达建筑装饰有限公司对该债务承担连带清偿责任。原告平安银行股份有限公司济南分行主张律师费等实现债权的费用，未提供相关证据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈军、郭秀琴、张艺馨偿还原告平安银行股份有限公司济南分行《贷款合同》项下本金66万元。二、被告陈军、郭秀琴、张艺馨支付原告平安银行股份有限公司济南分行《贷款合同》项下利息（截至2016年10月9日利息96850.96元；自2016年10月10日至本判决生效之日的利息，按合同约定计付）。上述一、二项于本判决生效之日起十日内履行。三、原告平安银行股份有限公司济南分行对位于济南市历下区千佛山东路24号5号楼2-301号房产，享有优先受偿权。四、被告济南和合家建材有限公司、被告济南阔达建筑装饰有限公司对上述一、二项承担连带清偿责任。五、被告济南和合家建材有限公司、被告济南阔达建筑装饰有限公司承担保证责任后，有权向被告陈军、郭秀琴、张艺馨追偿。六、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行其他诉讼请求。案件受理费11470元、公告费260元，由被告陈军、郭秀琴、张艺馨、济南和合家建材有限公司、济南阔达建筑装饰有限公司负担。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长 闫 群人民陪审员 曹 静人民陪审员 刘惠明二〇一七年六月二十九日书 记 员 孟 芸