广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0103民初12094号 原告：中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行，住所地：中山路外滩新城**。 主要负责人：黄晓威，该营业部总经理。 委托诉讼代理人：韦良峰，广西欣源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆荣勇，广西欣源律师事务所律师。 被告：李良峰，男，1963年11月30日出生，汉族，住广西贵港市港**。 被告：聂树芬，女，1974年10月5日出生，汉族，住云南省文山壮族苗族自治州文山县。 本院在审理原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行诉被告李良峰、聂树芬金融借款合同纠纷一案中，本院于2016年10月20日受理后，依法组成由审判员邵晨担任审判长，人民陪审员卢志芬和人民陪审员叶寿腾组成的合议庭，于2017年6月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韦良峰到庭参加了诉讼。被告李良峰、聂树芬经本院依法送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行诉称，2011年8月9日，原告与被告李良峰、聂树芬签订了一份编号为〔B〕字〔邕〕行〔新城〕支行〔2011〕年〔0696〕号的《个人借款/担保合同》。合同约定由原告向被告李良峰发放贷款840000元，用于被告李良峰购置耐用消费品，贷款期限自2011年8月25日起至2026年8月25日止，共180个月，被告李良峰按月等额本息还款法，分180期向原告还本付息；合同还约定，借款人未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形时，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同，且由于借款人和担保人违约致使贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。同时，被告李良峰、聂树芬以其位于南宁市青秀区琅园·锦绣前程B座B0406号房的房产为借款作抵押，向原告提供担保，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、质物保管费用、贷款人为实现债权道德费用和借款人所有其他应付费用，并已在抵押登记机关办理了房产抵押登记。合同签订后，原告已经依约向被告李良峰发放了贷款840000元，被告李良峰未按合同约定偿还借款本息。截止2016年8月11日，被告李良峰尚欠原告借款本金680347.55元，利息19614.58元（含合同约定利息及罚息），被告李良峰的行为已构成违约，应承担相应的法律责任。为此，现根据合同约定及我国法律的相关规定，请求法院解除原告与被告李良峰、聂树芬签订的借款合同，被告李良峰向原告偿还借款本息及赔偿原告因追索债权而产生的律师费、诉讼费等；而签订《个人借款/担保合同》时，被告李良峰与被告聂树芬处于婚姻关系存续期间，上述债务为夫妻共同债务，被告聂树芬应对上述债务承担共同偿还责任；同时，根据抵押合同的约定，对上述抵押物折价或者拍卖、变卖，并由原告对所得价款优先受偿。故原告请求：1、解除原告与被告李良峰、聂树芬签订的《个人借款/担保合同》；2、被告李良峰、聂树芬向原告归还借款本金680347.55元，利息19614.58元（含合同约定利息及罚息，利息、罚息暂计至2016年8月11日，此后利息至债务实际清偿完毕之日止以本金680347.55元为基数，按照合同约定计付，未按判决指定的期间履行债务的，除支付一般债务利息外，还应加倍支付迟延履行期间的债务利息）；3、被告李良峰、聂树芬赔偿原告律师代理费30998元；4、为实现上述第2、3项债权，原告有权以被告李良峰、聂树芬提供抵押担保的位于南宁市青秀区琅园·锦绣前程B座B0406号房产折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；五、被告李良峰、聂树芬承担本案诉讼费。 被告李良峰、聂树芬未提交答辩状，亦未提交相应证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告李良峰、聂树芬有对原告提出的诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告李良峰、聂树芬经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告已就其起诉状中主张的事实提供了充分的证据，故本院对原告提交的证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。 本院认为，原告与被告李良峰、聂树芬签订的《个人借款/担保合同》，主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约向被告李良峰发放了840000元贷款，但被告李良峰未能按合同约定按时偿还贷款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。截止2016年8月11日，被告李良峰尚欠原告借款本金680347.55元，利息19614.58元。被告李良峰的违约行为已符合《个人借款/担保合同》约定的贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款的条件，结合《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款规定“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同”。因此原告要求解除与被告李良峰、聂树芬签订的《个人购房借款/担保合同》，并要求被告李良峰偿还贷款本金680347.55元，利息19614.58元以及其后的利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告李良峰赔偿律师代理费30998元问题，本案的律师代理费是由于被告李良峰的违约行为而导致，且《个人借款/担保合同》已约定因借款人、担保人违约致使贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担，该请求符合法律规定和合同约定，且原告所请求的数额符合广西司法厅规定的律师费收费标准，故被告李良峰应赔偿原告30998元律师代理费。同时，《个人借款/担保合同》约定被告李良峰、聂树芬以其位于南宁市青秀区琅园·锦绣前程B座B0406号房产为借款作抵押，向原告提供担保，抵押担保的范围包括合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，并办理了抵押登记，且已取得房屋他项权证，因此原告请求对于被告李良峰、聂树芬提供的前述抵押物，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，本院予以支持。关于原告要求被告聂树芬共同偿还上述债务问题，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案中，被告聂树芬是被告李良峰的配偶，而本案所产生的债务系发生在被告夫妻关系存续期间，故被告聂树芬应与被告李良峰共同承担上述债务。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行与被告李良峰、聂树芬签订的《个人借款/担保合同》； 二、被告李良峰、聂树芬共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行偿还贷款本金680347.55元； 三、被告李良峰、聂树芬共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行支付利息19614.58元（计算方法：截止2016年8月11的利息为19614.58元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金680347.55元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 四、被告李良峰、聂树芬共同向原告中国工商银行股份有限公司南宁市新城支行赔偿律师代理费30998元； 五、为实现上述二、三、四项债权，原告对权属于被告李良峰、聂树芬的位于南宁市青秀区琅园·锦绣前程B座B0406号房产，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 本案案件受理费11110元，公告费260元，由被告李良峰、聂树芬共同承担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  邵 晨 人民陪审员  卢志芬 人民陪审员  叶寿腾 二〇一七年六月十三日 书 记 员  胡 云 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条第三款当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。