贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）黔2701民初1056号 原告：李毓全，男，汉族，四川省泸州市人,现住贵州省贵阳市乌。 委托诉讼代理人：袁用安，系贵州正苍律师事务所律师。 被告：都匀市贵腾房地产开发有限公司，住所地：贵州省都匀市环。 法定代表人：王君，系该公司总经理。 被告：杨桂林，男，苗族，住贵州省都匀市。 被告：黔南州城市天空饮食有限责任公司，住所地：贵州省黔南州都匀市。 法定代表人：杨玲，系该公司总经理。 被告：黔南州鸿安大酒店有限责任公司，住所地：贵州省都匀市。 法定代表人：杨玲，系该公司总经理。 四被告共同委托诉讼代理人：谢玉忠，男，汉族，系都匀市贵腾房地产开发有限公司、黔南州城市天空饮食有限责任公司和黔南州鸿安大酒店有限责任公司副总经理，现住贵州省都匀市， 原告李毓全与被告都匀市贵腾房地产开发有限公司（以下简称贵腾房开）、杨桂林、黔南州城市天空饮食有限责任公司（以下简称城市天空饮食公司）、黔南州鸿安大酒店有限责任公司（以下简称鸿安大酒店）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年4月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李毓全及其委托诉讼代理人袁用安、被告黔南州城市天空饮食有限责任公司和黔南州鸿安大酒店有限责任公司法定代表人杨玲、被告都匀市贵腾房地产开发有限公司、杨桂林、黔南州城市天空饮食有限责任公司、黔南州鸿安大酒店有限责任公司的共同委托诉讼代理人谢玉忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李毓全向本院提出诉讼请求：请求依法判令第一被告和第二被告退还原告工程保证金100万元及违约利息损失（自2016年1月21日起按年利率26%计至付清该款之日止，扣除已支付的利息20万元），第三被告和第四被告承担连带担保责任，诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年1月21日，被告贵腾房开将其开发的剑北广场工程中水电安装工程部分发包给原告，双方签订《水电安装工程施工框架协议》，约定原告向被告贵腾房开交纳合同保证金100万元，如原告在3个月内不能进场施工则被告贵腾房开无条件一次性在3日内退还原告100万元保证金并支付违约利息。合同签订当日原告依约支付了100万元保证金，但因被告贵腾房开实力不足，导致该项目长期停滞，原告无法按期进场施工。经双方多次协商，2016年12月18日，被告贵腾房开的实际控制负责人即被告杨桂林出具“承诺书”，承诺退还100万元保证金及利息（从交款之日起按年利率26%计至退款之日止）。2017年1月1日，被告杨桂林、城市天空饮食公司、鸿安大酒店再次向原告出具“承诺书”，城市天空饮食公司和鸿安大酒店承诺用其营业收入的50%为担保归还原告保证金及利息，但仅仅支付了20万元利息后就未再履行还款义务，遂向法院提出前述诉请。 被告都匀市贵腾房地产开发有限公司和杨桂林辩称，对应退还原告工程保证金100万元无异议，但2017年1月1日出具的“承诺书”是在原告采取不正当的追债方式胁迫之下书写的，故已支付的30万元应作为本金扣除。对于原告采取不正当的方式从被告城市天空饮食公司和鸿安大酒店支取的现金53330元以及住宿、餐饮消费48215元均应予以退还给二被告。 被告黔南州城市天空饮食有限责任公司和黔南州鸿安大酒店有限责任公司辩称，2017年1月1日出具的“承诺书”是原告喊人胁迫签字盖章的，应无效，原告应予退还从二被告处支取的现金52330元以及住宿、餐饮消费48215元。 本院经审理认定事实如下：原告李毓全与被告贵腾房开于2016年1月21日签订《水电安装工程施工框架协议》，约定被告贵腾房开将都匀市大西门棚户区剑北广场工程中的水电安装工程部分发包给原告施工，原告交纳合同保证金100万元，如交纳保证金后三个月内不能进场施工，被告贵腾房开无条件一次性在三日内退还100万元保证金及利息，利息按中国人民银行贷款利率上浮100%执行。合同签订当日，原告从其个人帐户按约向被告贵腾房开转帐100万元合同保证金。后因种种原因该工程项目停滞，原告一直未能进场施工，2016年12月18日，被告杨桂林向原告出具“欠条”和“承诺书”各一张，内容为：同意退还原告合同保证金100万元及利息，利息从交款之日起按年利率26%计至退款之日止，杨桂林作为贵腾房开的实际操作控股人承诺用其名下的各项资产抵清债务。2017年1月1日，被告杨桂林、城市天空饮食公司和鸿安大酒店又向原告出具“承诺书”一张，内容为：因贵腾房开无资金退还原告100万元合同保证金，故从2017年1月3日起由杨桂林每天代收城市天空饮食公司和鸿安大酒店营业收入的50%支付给原告，直到付清本金及利息为止。该份“承诺书”系被告委托诉讼代理人谢玉忠亲笔书写，落款有“杨桂林”签名及城市天空饮食公司和鸿安大酒店法定代表人“杨玲”签名及公司印章。原、被告双方均认可被告分别于2017年1月6日、1月23日、1月24日、4月25日（诉讼中）、4月26日（诉讼中）通过银行转帐方式付给原告302000元。原告为退还合同保证金及利息问题找被告协商未果，遂起诉来院提出如前诉请。 另查明，工商登记投资人信息载明“杨桂林”原系贵腾房开股东之一，城市天空饮食公司和鸿安大酒店法定代表人杨玲与杨桂林系兄妺关系。 上述事实，有原告提供的《水电安装工程施工框架协议》、《收据》、《进帐单》、《欠条》、《承诺书》、都匀市人民政府发函给贵腾房开《关于协议解除清场结算的通知》，被告提供的《进帐单》、《银行凭证》以当事人陈述等证据在卷佐证，经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为,原告李毓全与被告贵腾房开签订的《水电安装工程施工框架协议》是建设工程水电安装分包合同，原告已按约定交纳了合同保证金，合同约定的期限内原告一直未进场施工，被告贵腾房开应当按照合同约定退还原告合同保证金及利息，故原告要求被告贵腾房开退还合同保证金100万元的主张，合法合理，本院予以支持。被告杨桂林于2016年12月18日向原告出具的“欠条”和“承诺书”中自认其是被告贵腾房开的实际操作控股人，承诺用其名下的各项资产抵清债务，该承诺合法有效，故原告要求被告杨桂林承担共同连带还款责任，本院予以支持。2017年1月1日的这份“承诺书”，杨桂林承诺每天代收城市天空饮食公司和鸿安大酒店营业收入的50%还款，城市天空饮食公司和鸿安大酒店法定代表人杨玲作为“承诺人”签名并加盖公司印章，本院认为其并没有作出明确担保的意思表示，其性质应属于债的加入，自愿为被告贵腾房开承担还款义务，该还款承诺合法有效，故被告城市天空饮食公司和鸿安大酒店应遵守其作出的承诺，应承担共同连带还款责任。被告辩解该“承诺书”是受到胁迫所书写，应无效的主张，因没有充分证据证实其出具的“承诺书”受到胁迫，且损害国家利益，不符合无效合同的法定情形，故该主张本院不予支持。被告主张原告采取不正当的追债方式派人在城市天空饮食公司和鸿安大酒店处消费48215元和支取现金53330元共计101545元应予退还的辩解，因其提供的证据不能充分证实系原告的委托行为，故该主张本院不予支持。2016年12月18日出具的“承诺书”约定利息从交款之日起按年利率26%计至退款之日止，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件中适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，本院认为双方约定的年利率超过24%的部分不予支持，但被告在原告起诉前已支付给原告的款项应按年利率26%计息，从交款之日即2016年1月21日起至起诉前最后一次付款之日即2017年1月24日止，因此时被告已支付的202000元不足以偿付利息，故应全部算作应支付的利息，算至2016年10月31日止，之后的利息则按年利率24%计付，诉讼中被告支付的10万元予以扣减。原告要求利息从交款之日按26%计至付清该款之日止的诉请，不合理部分本院不予支持。被告主张已支付的302000元应算作本金的辩解，于法无据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件中适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告都匀市贵腾房地产开发有限公司、杨桂林、黔南州城市天空饮食有限责任公司、黔南州鸿安大酒店有限责任公司于本判决生效之日起十日内共同连带偿付原告李毓全合同保证金100万元及利息（自2016年11月1日起按年利率24%计至本判决指定的履行期限届满之日止，扣减已支付的利息10万元）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14926元，适用简易程序减半收取7463元，由被告都匀市贵腾房地产开发有限公司、杨桂林、黔南州城市天空饮食有限责任公司、黔南州鸿安大酒店有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员 黄    莹 二〇一七年六月九日 书记员 桂诗扬（代）