广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂1226民初473号 原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社，住所地广西环江毛南族自治县思恩镇新建路**，统一社会信用代码914512267087215169。 法定代表人吴政庚，系该社理事长。 特别授权委托代理人蒙成旺，男，壮族，1965年1月19日生，住广西环江毛南族自治县，系该社法律顾问。 委托代理人莫胜步，男，1975年11月28日生，壮族，住广西环江毛南族自治县，系该风险部经理。 被告韦宏智，男，1975年12月28日生，壮族，住广西环江毛南族自治县。 特别授权委托代理人罗锦国，男，1972年10月11日生，壮族，住广西宜州市。 被告韦天厚，男，1951年11月9日生，壮族，住广西环江毛南族自治县。 被告梁花练，女，1955年1月10日生，壮族，住广西环江毛南族自治县。 原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社与被告韦宏智、韦天厚、梁花练金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案受理后，依法由审判员欧江平依法适用简易程序于2017年6月14日公开开庭进行了审理，书记员覃玉芳担任法庭记录。原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社特别授权委托代理人蒙成旺、委托代理人莫胜步，被告韦宏智特别授权委托代理人罗锦国到庭参加诉讼，被告韦天厚、梁花练经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。现已审理终结。 原告诉称，被告韦宏智与被告韦天厚、梁花练系父子、母子关系。2014年2月24日，原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社与被告韦宏智签订了一份《最高额个人借款合同》，合同约定：原告向被告韦宏智发放贷款170万元用于环江益佳种业销售部经营资金：贷款期限为叁年，即从2014年2月24日起至2017年2月24日止，贷款利率为年息9.84%，按季结息，分期还本。同日，原告与被告韦宏智签订了一份《最高额抵押担保合同》，《抵押担保合同》约定：1、被告韦宏智以本已拥有的位于广西环江县的两套房地产，评估价值为257.811万元作为170万元贷款的抵押物。被告韦天厚、梁花练作为家庭主要成员自愿承诺对170万元贷款本息承担连带偿还责任，且以财产共有人身份同意被告以本已拥有的位于广西环江县的两套房地产，作为170万元贷款的抵押物。上述合同签订后，原告于2014年2月25日通过转帐方式将170万元贷款打入被告韦宏智的帐户。被告韦宏智得款后未能按期偿还本息，在原告的多次追索下，被告韦宏智仅给付利息58045.40元。余下170万元贷款本金和部分利息至今未予清偿。原告认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是合法有效的合同，原告已按合同的约定向被告发放了贷款，但贷款到期后，被告却未予清偿，被告韦宏智的行为显然已经构成根本违约，请求法院判令：判令一、被告韦宏智偿付：1、贷款本金170万元及利息455506.82元（截止2017年4月13日）；2、按借款合同约定的贷款利率（年利率9.84%）加收50%计付罚息（时间从2017年4月14日起至本判决限定之日止）：二、判令被告韦天厚、梁花练对原告上列请求的贷款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；三、判准原告对抵押物(位于环江县的两套房地产，1、土地证号：环江思恩国用(2010)第**、房产证号：环房权证思恩字第××号：2、土地证号：环江思恩国用(2010)第13**，房权证号：环房权证思恩字第××号）享有优先受偿权；四、判令上列被告负担本案实现债权的费用和诉讼费用。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、营业执照一份，证明原告的主体资格适合。 2、身份证明，证明原告法定代表人及身份证明。 3、被告身份证，证明被告的身份情况。 4、借款申请书、同意借款承诺书，（1）、证明被告韦宏智向信用社申请借款事实及用途。（2）、被告韦天厚、梁花练同意被告韦宏智借款并承诺承担连带责任。 5、个人借款合同、抵押合同、抵押承诺书、评估清单、房产证、抵押登记证，证明（1）、被告向原告借款事实及双方的权利义务和违约责任。（2）、被告韦宏智以其拥有的位于环江县思恩镇桥东西路的两套房地产作为170万贷款本金利息、罚息和实现债权费用提供担保；（3）、抵押物情况及评估价值；（4）、办理了抵押登记。 借款借据、逾期明细清单，证明被告收到贷款时间及金额、逾期欠贷本金、利息数额。 被告韦宏智辩称，对于原告诉称本人尚欠的170万元的贷款本息没有异议，但是利息具体是多少从原告方提供的证据来看无法查明，请原告作出具体合理的计算说明。现阶段因生意经营不善无法及时清偿尚欠款项，恳请原告宽限些期限，本人一定偿还。 被告韦天厚、梁花练书面答辩称，对于儿子尚欠原告贷款本息无异议，对于抵押合同及我们书面担保的事实也无异议。但原告方应就房屋的抵押担保实现其债权，不足部分，我们才承担连带清偿责任。 被告韦宏智、韦天厚、梁花练亦未向本院提交证据。 经过法庭举证质证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩的权利及对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告韦天厚、梁花练经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃质证的权利。被告韦宏智对原告提供的证据均无异议。本院认为，原告提交的证据，来源合法，内容客观真实，与本案有关联，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、六十四条的规定，本院予以确认。 经审理查明，被告韦宏智与被告韦天厚、梁花练系父子、母子关系。2014年2月24日，原告广西环江毛南族自治县农村信用合作联社与被告韦宏智签订了一份《最高额个人借款合同》，合同约定：原告向被告韦宏智发放贷款170万元用于环江益佳种业销售部经营资金：贷款期限为叁年，即从2014年2月24日起至2017年2月24日止，贷款利率为年息9.84%，按季结息，分期还本。同日，原告与被告韦宏智签订了一份《最高额抵押担保合同》，《抵押担保合同》约定：1、被告韦宏智以本已拥有的位于广西环江县的两套房地产，评估价值为257.811万元作为170万元贷款的抵押物。被告韦天厚、梁花练作为家庭主要成员自愿承诺对170万元贷款本息承担连带偿还责任，且以财产共有人身份同意被告韦宏智以本已拥有的位于广西环江县的两套房地产，作为170万元贷款的抵押物。上述合同签订后，原告于2014年2月25日通过转帐方式将170万元贷款打入被告韦宏智的帐户。被告韦宏智得款后未能按期偿还本息，在原告的多次追索下，被告韦宏智仅给付利息58045.40元。余下170万元贷款本金和部分利息至今未予清偿。原告多次追偿未果，遂于2017年5月10日向本院提起诉讼，请求法院判令：判令一、被告韦宏智偿付：1、贷款本金170万元及利息455506.82元（截止2017年4月13日）；2、按借款合同约定的贷款利率（年利率9.84%）加收50%计付罚息（时间从2017年4月14日起至本判决限定之日止）：二、判令被告韦天厚、梁花练对原告上列请求的贷款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；三、判准原告对抵押物(位(位于环江县的两套房地产，1、土地证号：环江思恩国用(2010)第**产证号：环房权证思恩字第××号：2、土土地证号：环江思恩国用(2010)第13**房权证号：环房权证思恩字第××号）享有优先受偿权；四、判令上列被告负担本案实现债权的费用和诉讼费用。 本院认为，原告环江毛南族自治县农村信用合作联社与被告被告韦宏智、韦天厚、梁花练签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，原告与被告韦天厚、梁花练签订家庭主要成员自愿承诺书系双方当事人真实意思表示，亦没有违反国家法律、法规强制性规定，亦没有损害社会公共利益或第三者利益，该《个人借款合同》、《抵押担保合同》及抵押登记手续合法有效，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定期限返还借款。第二百零七条规定：借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，环江毛南族自治县农村信用合作联社依约向被告韦宏智发放借款本金170万元后，被告韦宏智得款后未能按期偿还本息，在原告的多次追索下，被告韦宏智仅给付利息58045.40元。余下170万元贷款本金和部分利息至今未予清偿。其行为已构成违约，原告的请求被告清偿贷款有事实及法律依据，本院予以支持。被告韦宏智、韦天厚、梁花练自愿以其房产作为170万元贷款的抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记手续，该抵押担保合同成立。现被告韦宏智违反合同约定不履行还款义务，故原告主张对所设定的抵押担保物的房产主张抵押担保责任，有事实及法律依据，本院予以支持，原告对被告韦宏智所设定的抵押担保物在抵押担保债权范围内享有优先受偿权。诉讼中，被告韦天厚、梁花练经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃一审抗辨权利，应自行承担由此带来的法律后果，本院依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则法》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韦宏智应于本判决生效之日起10日内偿还原告环江毛南族自治县农村信用合作联社借款本金人民币170万元及利息455506.821元（利息截止2017年4月13日，往后利息、罚息按合同约定顺延另计直至偿清款项为止）； 二、被告韦天厚、梁花练对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告环江毛南族自治县农村信用合作联社对抵押物(位于环(位于环江县的两套房地产1、土地证号：环江思恩国用(2010)第**号：环房权证思恩字第××号：2、土地土地证号：环江思恩国用(2010)第13**权证号：环房权证思恩字第××号）享有折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权。 案件受理费24044元减半收取12022元，由被告韦宏智、韦天厚、梁花练负担。上述债务，义务人应于本判决指定的期间内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。 审判员  欧江平 二〇一七年六月二十九日 书记员  覃玉芳 附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决。可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。