云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2016）云2801民初3505号原告：景洪市洪红建筑工程设备租赁部。住所地：景洪市嘎洒曼景保村。经营者：罗书友，男，XXXX年1月XXXX日出生，汉族，公民身份住址四川省隆昌县，现住址云南省西双版纳州景洪市。委托诉讼代理人：罗加，云南XX**律师事务所律师。特别授权代理。被告:王夕富，男。原告景洪市洪红建筑工程设备租赁部（以下简称“租赁部”）与被告王夕富建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年10月10日立案受理。原告租赁部的委托诉讼代理人罗加到庭参加诉讼。被告王夕富经公告送达传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告洪红租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付建筑设备租金63546.29元、赔偿金42012.4元及违约金42628.85元（违约金暂从2014年1月25日起算至2016年7月5日止，之后的违约金按照合同约定的每逾期一日以未付租金总额的0.1%计算至租金和赔偿金付清之日止），暂共计148187.54元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年12月17日，原告与被告签订一份《建筑材料租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、钢扣件、顶托等建筑设备，用于在景洪市西双版纳滨江果园（世纪金源）小学的建设，租赁期限自2011年12月17日起至租赁物资退还之日止，合同还对租金、租金支付、材料损失赔偿、违约金等权利义务进行了约定。原告全面履行了合同约定的义务，被告使用完毕后将部分建筑设备退还给原告并承诺将毁损无法归还的设备照价赔偿。经核查现被告尚有2315.8米钢管和41个扣件未归还，尚欠原告租赁费用63546.29元、设备损失赔偿金42012.4元及违约金42628.85元未付清。原告多次向被告催要，被告拒不进行支付和返还。为维护原告的合法权益，诉至法院。被告王夕富未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告王夕富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的权利。原告洪红租赁部提交的证据，因其印鉴齐全，来源真实、合法，故本院予以采信。本院认为，虽然案涉合同中加盖了“福州亨源建设工程有限公司云南西双版纳景洪工业区君纳水产食品公司工程项目部”印章，但被告未提出抗辩，且最终结算亦系由原告与被告进行的，故足以认定案涉合同的债务人系被告。原、被告之间签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且约定的内容不违反法律的禁止性规定，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”和第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”的规定，原告按照租赁合同约定向被告项目部出租了钢管、扣件等建筑材料，被告应按照约定的期限支付相应的租金。截至2015年10月27日，被告尚欠原告租金56111.13元，此款被告应予以支付。对于原告诉请的2014年10月27日之后的租金部分，根据《合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定，被告在最后一次对租金数额进行确认后，即未再与原告对租金进行确认亦未支付租金，此时原告在合理的期限内应当积极收回租赁材料，以防止租金损失的扩大，并鉴于租赁合同中约定“如乙方超过3个月未付租金，甲方有权拆回所有周转材料……”的内容，本院确认被告应向原告支付2015年11月、12月和2016年1月的租金2814.968元（917.92元＋948.52元+948.52元），超过部分本院不予支持。对于赔偿金，根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，租赁合同中约定“钢管赔偿费每米18元，扣件赔偿费每个8元”的内容，根据王夕富最后一次确认的结算单,被告尚欠原告钢管2315.8米和扣件41个未进行归还，本院确认赔偿金为42012.4元（2315.8米×18元/米＋41个×8元/个），此款被告应当予以支付。关于违约金，由于被告王夕富长期拖欠租金等费用的行为已经构成违约，故其应当承担违约责任。双方在《租赁合同》中约定“如逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金及赔偿金总额每天收取1‰的违约金”，根据《合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”的规定，因被告王夕富未请求对该违约金予以调整，故原告的该项主张，于法有据。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王夕富于本判决生效之日起十日内支付原告景洪洪红建筑工程设备租赁部建筑材料租金58926.098元、赔偿金42012.4元以及违约金（以未付租金58926.098元及未付赔偿金42012.4元之和为基数，自2014年1月25日起按日利率1%计算至上述租金和赔偿金付清之日止）；二、驳回原告景洪洪红建筑工程设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3264元，由被告王夕富负担，原告预交的案件受理费本院不另清退，由被告径付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  陈德明人民陪审员  徐扣如人民陪审员  张桂芳二〇一七年六月十八日书 记 员  匡 杰附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。