沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0106民初3645号原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行（中国银行沈阳铁西支行），住所地沈阳市铁西区兴顺街92号。负责人马明阁，系该行行长。委托代理人孙永成，系辽宁英泰律师事务所律师。被告李飞，男，汉族，1976年6月29日出生，住址沈阳市铁西区。被告杨玉玲，女，汉族，1975年11月6日出生，住址沈阳市铁西区。被告张志伟，男，汉族，1972年3月2日出生，住址沈阳市铁西区。被告李静，女，汉族，1973年7月29日出生，住址沈阳市铁西区。原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行（以下简称中行沈阳铁西支行）诉被告李飞、杨玉玲、张志伟、李静借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员袁秀飞担任审判长（主审），与审判员张博、人民陪审员丛俊杰共同组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告中行沈阳铁西支行委托代理人孙永成、被告李飞、张志伟、李静到庭参加诉讼，被告杨玉玲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中行沈阳铁西支行诉称，原告与被告于2010年7月8日签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》（合同编号：2010年循抵押字第0028号），额度有效期为120个月，授信额度为300000元。同日，原告与抵押人张志伟、李静签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（合同编号：2010年循抵押字第0028号），抵押人以位于沈阳经济技术开发区沈新西路XXX-5号（X-X-X）及沈阳经济技术开发区中央大街2号（2-4-2）两套房产为借款人提供最高额抵押担保，双方办理了抵押登记。2010年7月27日，原、被告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2010年循抵押字第0028号），借款期限为120个月，借款总额为人民币300000元。原告按期向被告发放贷款，已经依约履行了合同义务，但被告却未按合同约定履行还款义务，截止至2016年1月26日已连续多期未按合同约定履行还款义务，本息合计203061.31元。故原告诉至法院，一、请求判令解除原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》（合同编号：2010年循抵押字第0028号）及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2010年循抵押字第0028号）；二、请求判令被告给付贷款本金、利息罚息合计人民币128299.01元（以上利息、罚息截止到2017年3月27日，以后利息、罚息按合同约定计算至实际支付之日止）；三、请求判令原告对位于沈阳经济技术开发区沈新西路231-5号（3-1-1）、沈阳经济技术开发区中央大街2号（X-X-X）房产享有优先受偿权；四、诉讼费由被告承担。被告杨玉玲缺席，未答辩。被告李飞辩称，对于欠款本金及利息、罚息数额无异议，但我现在已经按期还款，希望继续履行合同。被告张志伟辩称，希望继续履行合同。被告李静辩称，希望继续履行合同。经审理查明，原告中行沈阳铁西支行与被告李飞于2010年7月14日签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》（编号：2010年循抵押字0028号），约定原告同意向被告李飞提供个人抵（质）押循环贷款额度人民币300000元，期限为10年/120个月。同日，原告与被告张志伟、李静签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》（合同编号：2010年循抵押字第0028号），约定张志伟自愿以其所有的位于沈阳经济技术开发区沈新西路2XX-X号（X-X-X）及沈阳经济技术开发区中央大街2号（X-X-X）两套房屋为借款人被告李飞提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2010年7月27日，原告与被告李飞签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2010年循抵押字第0028号），约定被告李飞向原告借款人民币300000元用于购房，借款期限为10年/120个月，自贷款人实际放款日起算，自发放贷款后第二个月开始按月等额本息还款，按合同签订日贷款月利率计算，借款人每月还本付息金额为人民币3503.08元，每月的8日为还款日。后原告按约发放贷款，但被告李飞并未按合同约定履行还款义务，截止至2016年1月26日已连续多期未按合同约定还款，本息合计203061.31元，故原告诉至本院。另查，诉讼过程中，被告李飞已还清拖欠本金、利息及罚息，现每月已按约正常还款，截止至2017年3月27日，剩余本金等数额为128299.01元。上述事实有《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》复印件、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》复印件、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》复印件、借据复印件、逾期未还款查询单复印件、已还明细清单、房屋他项权证复印件及庭审笔录等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告中行沈阳铁西支行与被告李飞所签订的个人抵（质）押循环贷款额度协议、个人抵（质）押循环贷款合同及原告中行沈阳铁西支行与被告张志伟、李静所签订的个人循环贷款最高额抵押合同，经审查，合法有效，各方均应遵照履行，现原告依约发放贷款，但被告李飞却未依约履行还款义务，故应承担违约责任，被告张志伟、李静应按抵押合同约定及法律规定承担担保责任。虽目前，被告李飞已恢复按约还款，但原告请求被告承担违约责任的权利，并不因此丧失，故原告请求判令解除《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》（合同编号：2010年循抵押字第0028号）及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2010年循抵押字第0028号），要求被告给付贷款本金、利息罚息合计人民币128299.01元（以上利息、罚息截止到2017年3月27日，以后利息、罚息按合同约定计算至实际支付之日止），并请求判令原告对位于沈阳经济技术开发区沈新西路2XX-5号（X-X-X）、沈阳经济技术开发区中央大街2号（2-4-2）房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，故本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行与被告李飞签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》（合同编号：2010年循抵押字第0028号）及《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号：2010年循抵押字第0028号）；二、被告李飞于本判决发生法律效力之日给付原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行贷款本金、利息及罚息共计人民币128299.01元（截止至2017年3月27日）；三、被告李飞于本判决发生法律效力之日按双方约定利率偿还原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行自2017年3月28日起至债务实际清偿之日止的未付贷款本金的利息及罚息；四、原告中国银行股份有限公司沈阳铁西支行对被告张志伟、李静用于抵押的位于沈阳经济技术开发区沈新西路231-5号（3-1-1）、沈阳经济技术开发区中央大街2号（X-X-X）房产享有优先受偿权。如果被告李飞逾期履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4346元，由被告李飞承担，被告张志伟、李静承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  袁秀飞审 判 员  张 博人民陪审员  丛俊杰二〇一七年六月五日书 记 员  战 美