贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔02民初259号原告：中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行，住所地：贵州省六盘水市钟山中路83号附01号，统一社会信用代码：91520200709620995R。负责人：刘丹，系该行行长。特别委托诉讼代理人：宁德江，男，1989年10月9日出生，系中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行职工，被告：六盘水三足鼎农牧产业有限公司，住所地：贵州省六盘水市水城县纸厂乡前进村，注册号：520200000016525。法定代表人：刘文苹，系该公司股东。特别授权委托代理人：李立新，汉族，男，1967年10月23日出生，住贵州省六盘水市钟山区，系该公司员工。被告：刘文苹，女，汉族，1967年2月26日出生，住贵州省六盘水市钟山区，被告：谢黔华，男，汉族，1965年7月6日出生，住贵州省六盘水市钟山区，系三足鼎农牧产业有限公司股东。被告：李顶芝，男，汉族，1943年10月5日出生，住贵州省六盘水市钟山区，被告：程勇，男，汉族，1970年8月1日出生，住贵州省六盘水市钟山区，被告：六盘水华惠房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区建设东路16号华飞大厦405室。统一社会信用代码:91520200785453391T。法定代表人：马广才，系该公司董事。特别授权委托代理人：谢茜，汉族，女，1990年7月11日出生，住贵州省贵阳市云岩区。系华惠公司员工。一般授权委托代理人：曲军，汉族，男，1967年6月2日出生，住六盘水市钟山区。原告中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行与被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司、刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇、六盘水华惠房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月24日立案后，依法组成合议庭于2017年5月9日依法公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行的特别委托诉讼代理人宁德江，被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司的特别授权委托代理人李立新，被告六盘水华惠房地产开发有限公司的特别授权委托代理人谢茜、曲军到庭参加了诉讼。被告刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行向本院提起诉讼请求：1、依法判令被告归还贷款本金及利息共计人民币贰仟柒佰贰拾贰万陆仟捌佰柒拾贰元捌角伍分（27226872.85元）（利息计算截至2016年10月24日，以后产生利息按合同约定计算，利随本清），其中本金为人民币贰仟陆佰万元整（26000000.00元），利息为人民币壹佰贰拾贰万陆仟捌佰柒拾贰元捌角伍分（1226872.85元）；2、确认原告对本笔贷款抵押物（六盘水华惠房地产开发有限公司名下位于钟山××××大道西段北侧占地面积为9166.5平方米的土地）享有优先受偿权；3、判令被告刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇承担连带清偿责任；4、判令上述六被告承担本案诉讼费用及追偿债务过程中产生的所有相关费用。事实和理由：2014年1月2日，被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司因流动资金不足向原告申请流动资金贷款，双方于2014年4月16日签订《流动资金借款合同》（合同编号为：52010120140000458）。按照合同约定，原告向被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司发放贷款人民币贰仟陆佰万元整（26000000.00元），贷款期限3年，按月付息，分期还款。原告已完全履行放款义务。该贷款用六盘水华惠房地产开发有限公司名下位于钟山区××大道西××北侧（××市××新区斜对面）占地面积为9166.5平方米的土地（土地使用权证编号：市土国用（籍）第20131375号）抵押担保，并于2014年4月16日签订《抵押合同》（合同编号：52100220140010917），并于2014年4月16日办理抵押登记（登记编号：市土抵他项（籍）第201400009号）。2014年1月2日，被告刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇与原告签订《股东承诺书》，承诺对该笔贷款本息承担连带责任保证担保。被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司一直以来未履行与原告签订的分期还款计划，现已拖欠原告贷款本金陆佰万元整（6000000.00元），被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司贷款从2016年3月21日开始发生欠息，经原告多次催收，截至2016年10月24日，被告累计拖欠原告贷款利息人民币壹佰贰拾贰万陆仟捌佰柒拾贰元捌角伍分（1226872.85元）。上述贷款现已逾期，原告多次催收，被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司未按约履行还款义务。原被告双方签订的借款合同、抵押合同系真实意思表示，内容符合国家法律法规要求，合法有效，借款人、担保人未按合同约定履行还款义务的行为，已违反合同约定，按《合同法》、《担保法》的相关规定，为保障原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司答辩称，原告所述全部是事实，我公司也得到该笔贷款的使用，首先我们对不能按时归还支付原告的利息及分期本金表示歉意，我公司从事农业十年间，因为各方面原因，经营很困难，2015年下半年因为禽流感，我公司经营困难，因为这种情况，所以没有及时付款和付利息，钱是肯定要还的，但是希望原告方给我们一点时间，等国家补贴下来以后再还给原告方。被告六盘水华惠房地产开发有限公司答辩称，原告的诉请和理由中所陈述的金额不一致，诉请要求返还的是2700余万元，而理由只有700余万元，不知以哪个为准。二、我公司承认担保事实，在用土地抵押该笔抵押物占地面积约为9166.5平方米，现市价应远高于评估价格，市场价值应为3000多万元，我公司在抵押物上也与农行犯了同样的错误，对风险预判在农业行业没有足够的认识，但是既然用了土地抵押，那就证明如三足鼎公司所言，并不是恶意拖欠该笔款项。三、我公司也与农行对该笔贷款及该地块延伸价值进行商榷，目前已取得良好进展，从其他方面积极弥补农行损失，希望进行进一步协调。被告刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行提交了以下证据：第一组证据：原告的营业执照、负责人身份证复印件，拟证明原告的诉讼主体资格。第二组证据：六盘水三足鼎农牧产业有限公司企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证，法定代表人身份证复印件；股东谢黔华、程勇的身份证复印件，《公司章程》，拟证明被告的诉讼主体资格及刘文萍、谢黔华、程勇、李顶芝对本笔贷款承担连带担保责任。第三组证据：六盘水华惠房地产开发有限公司企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证，《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《房地产抵押清单》，借款人为六盘水三足鼎农牧产业有限公司，借款金额为2600万元，借款期限为三年。抵押人为六盘水华惠房地产开发有限公司，抵押物为位于钟山××××大道西段北侧的土地，证号：市土国用（籍）第20131375号《国有土地使用证》；证明原告与被告华惠公司存在合法有效的抵押担保，证明华惠公司用旗下的土地作为担保是其真实意思表示。第四组证据：市土国用（籍）第20131375号《国有土地使用证》以及市土抵他项（籍）第20140009号他项权证，拟证明依法办理了抵押登记，抵押权依法成立有效。第五组证据：《借款凭证》、《贷款发放通知单》，原告已依照合同原定履行了放款义务。第六组证据：《分期还款计划》、《贷款逾期催收通知书》，拟证明原告已经履行了催收义务。经庭审质证，被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司、被告六盘水华惠房地产开发有限公司对原告提交的上列证据的三性均无异议，对原告所主张的利息的计算方式、标准、金额均无异议。由于被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司、被告六盘水华惠房地产开发有限公司对原告所提交证据的三性均无异议，且对原告所主张的利息的计算方式、标准、金额无异议。本院对原告提交的证据予以采信，对原告主张的利息的计算方式、标准、金额予以采信。被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司、刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇、六盘水华惠房地产开发有限公司在本院确定的举证期限内未提交任何证据。通过对以上证据的认定，本院查明以下事实：2014年1月2日，六盘水三足鼎农牧产业有限公司因流动资金不足向原告申请流动资金贷款，同日，作为公司股东的刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇向原告出具《股东承诺书》，承诺对贷款本息承担连带责任保证担保。2014年4月16日，六盘水三足鼎农牧产业有限公司与中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行签订了合同编号为：52010120140000458的《流动资金借款合同》。合同约定，原告向被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司发放贷款人民币贰仟陆佰万元整（26000000.00元）；贷款期限3年，即从2014年4月16日至2017年4月15日；按月付息，分期还款，还款时间为2015年4月底偿还200万元，2016年4月底偿还400万元，贷款到期日前偿还2000万元；若借款人或者保证人违约，贷款人有权提前解除本借款合同，提前收回整笔借款。被告六盘水华惠房地产开发有限公司用其公司名下位于钟山区××大道西××北侧（××市××新区斜对面）占地面积为9166.5平方米的土地（土地使用权证编号：市土国用（籍）第20131375号）为该笔贷款提供抵押担保，并于2014年4月16日签订《抵押合同》（合同编号：52100220140010917），并于2014年4月16日办理抵押登记（登记编号：市土抵他项（籍）第201400009号）。《流动资金借款合同》和《抵押合同》签订后，原告于2014年4月24日将合同项下的贷款发放给被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司。2016年3月21日被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司开始发生欠息，经原告多次催收，并向六盘水三足鼎农牧产业有限公司发出《贷款逾期催收通知书》后，被告未按时还款，原告遂向人民法院提起诉讼。本院认为，本案的争议焦点是：原告中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行所主张的要求被告归还贷款本金及利息的金额是多少。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，本案原告中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行与被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同各方具有法律约束力，各方应当按照合同的约定全面履行义务。现原告请求判令被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司归还贷款本金及利息共计人民币贰仟柒佰贰拾贰万陆仟捌佰柒拾贰元捌角伍分（27226872.85元）（利息计算截至2016年10月24日，以后产生利息按合同约定计算，利随本清），其中本金为人民币贰仟陆佰万元整（26000000.00元），利息为人民币壹佰贰拾贰万陆仟捌佰柒拾贰元捌角伍分（1226872.85元）；由于借款的事实确实存在，被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司对原告起诉偿还借款和利息亦无异议，故原告的该主张本院予以支持。关于原告请求判令被告刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇对借款承担连带偿还责任的主张，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受未提出异议的，保证合同成立。”的规定，本案被告刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇作为六盘水三足鼎农牧产业有限公司的股东，向原告出具《股东承诺书》，承诺对贷款本息承担连带责任保证担保是其真实意思表示并签字认可，故保证合同成立，且被告刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩、辩论的权利，故对原告请求判令被告刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇对借款承担连带偿还责任的主张本院予以支持。关于原告请求对六盘水华惠房地产开发有限公司名下位于钟山××××大道西段北侧占地面积为9166.5平方米的土地享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”和第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，由于六盘水华惠房地产开发有限公司认可其用其名下位于钟山××××大道西段北侧占地面积为9166.5平方米为被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司借款提供抵押担保的事实，且其对原告的诉请并无异议，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”的规定，原告主张对六盘水华惠房地产开发有限公司用于抵押的其名下位于钟山××××大道西段北侧占地面积为9166.5平方米的土地享有优先受偿权,实质是请求对六盘水华惠房地产开发有限公司名下位于钟山××××大道西段北侧占地面积为9166.5平方米的土地以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权，故对原告的该主张本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求符合当事人之间的约定，也符合法律的规定，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司于本判决生效后十五日内支付贷款本金26000000.00元给原告中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行；二、由被告六盘水三足鼎农牧产业有限公司于本判决生效后十五日内支付利息1226872.85元（从2016年2月21日起计算至2016年10月24日止，以借款本金26000000.00元为基数，按《流动资金借款合同》约定的利率计算。2016年10月25日至本判决确定的给付金钱义务履行期限届满之日的利息，以未偿还的借款本金为基数，按《流动资金借款合同》约定的利率计算）给原告中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行；三、被告刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇对本判决第一、二项确定的款项承担连带清偿责任；若义务人在规定的期限内未履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、原告中国农业银行股份有限公司六盘水钟山支行对六盘水华惠房地产开发有限公司名下位于钟山××××大道西段北侧占地面积为9166.5平方米的土地就拍卖、变卖或折价所得的价款享有优先受偿权；案件受理费177934元，由六盘水三足鼎农牧产业有限公司、六盘水华惠房地产开发有限公司、刘文苹、谢黔华、李顶芝、程勇共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。审判长  张景强审判员  高良萍审判员  谭茶芬二〇一七年六月九日书记员  葛永灏