江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0102民初3985号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市玄武区洪武北路20号。负责人：林静然，中国民生银行股份有限公司南京分行行长。委托诉讼代理人：蒋多奇、康燕文，江苏善融律师事务所律师。被告：岳晓培，男，1970年3月21日生，汉族，户籍地在南京市栖霞区。被告：韩先梅，女，1971年6月8日生，汉族，户籍地在南京市栖霞区。被告：孙凤霞，女，1969年5月24日生，汉族，户籍地在南京市玄武区。被告：南京宝翔印务有限公司，住所地在南京市栖霞区广月路3号。法定代表人：岳晓培。原告中国民生银行股份有限公司南京分行（以下简称民生银行南京分行）与被告岳晓培、韩先梅、孙凤霞、南京宝翔印务有限公司（以下简称宝翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人蒋多奇、康燕文到庭参加诉讼。被告岳晓培、韩先梅、孙凤霞、宝翔公司经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行南京分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告岳晓培、韩先梅共同偿还原告借款本金120万元，利息42090元，罚息933.43元（计算至2016年7月7日），共计1243023.43元，同时按照合同约定支付自2016年7月8日起至借款本金付清之日的罚息，并支付律师代理费37000元；2.判令原告对位于南京市××单元××室的房产拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3.判令被告孙凤霞、宝翔公司对上述债务承担连带清偿责任；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告岳晓培、韩先梅系夫妻关系。2014年9月24日，原告与被告岳晓培签订《综合授信合同》一份，约定被告岳晓培向原告借款120万元整，用于公司运营周转，借款期限60个月，自2014年9月24日起，至2019年9月24日止，被告孙凤霞以其位于南京市××单元××室的房产作抵押。另被告孙凤霞、宝翔公司与原告签订《最高额担保合同》，约定被告孙凤霞、宝翔公司为上述综合授信合同及发生具体业务的债务人提供连带保证责任担保。原告依约向被告岳晓培发放贷款120万元整，但被告却未按合同约定及时支付本息，经原告催要仍未能还款，故原告诉至法院，请求判如所请。被告岳晓培、韩先梅、孙凤霞、宝翔公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年9月24日，原告（乙方）与被告岳晓培（甲方）签订编号为908192014014949的《综合授信合同》一份，约定：甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为120万元，额度的有效使用期限为60个月，自2014年9月24日至2019年9月24日；甲方在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；甲方如违反该合同义务，应赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用。2014年9月24日，被告孙凤霞、宝翔公司作为保证人（甲方），被告孙凤霞作为抵押人（丙方）与原告（丁方）签订编号为908192014014949号的《最高额担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人岳晓培与丁方签署的编号为908192014014949的《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年9月24日至2019年9月24日；担保人所担保的最高债权额为120万元整；甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保；丙方自愿以其位于南京市××单元××室的房产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保，丁、丙方确认，本合同项下抵押财产的价值为1742400元；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；本合同项下的保证期间，为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年等。同日，原告民生银行南京分行（抵押权人、乙方）与被告孙凤霞（抵押人、甲方）签订《南京市房地产抵押合同》，约定：甲方抵押担保的主债合同名称为编号908192014014949的《综合授信合同》，债务人为岳晓培；抵押担保的借款本金金额为120万元，履行担保债务期限自2014年9月24日起至2019年9月24日止；甲方将《抵押房地产清单》中载明的自有房地产（即坐落于南京市××单元××室）及其附着物、固着物抵押给乙方，作为主债务人履行债务的担保；甲乙双方确认，《抵押房地产清单》载明的房地产总价值为1742400元。该合同签订后，甲乙双方于同年9月29日办理了抵押登记手续。原告民生银行南京分行领取了《房屋他项权证》，登记其对被告孙凤霞所有的南京市××单元××室房屋享有抵押权，数额为120万元。另，被告韩先梅作为被告岳晓培的配偶出具声明一份，明确作为岳晓培的配偶已经完全知晓岳晓培申请本贷款的所有相关事宜，并同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。经被告岳晓培申请，原告民生银行南京分行向被告岳晓培发放贷款120万元，自2015年9月29日至2016年9月29日，执行年利率为6.9%。支付方式为受托支付，支付到南京市秦淮区长泰百货经营中心13×××19的账户中。还款方式为按月付息，到期还本。截至2016年7月7日，被告岳晓培拖欠本金120万元、利息42090元、罚息933.43元。原告为提起本案之诉，与江苏善融律师事务所签订委托代理协议，支付律师代理费37000元。由于被告未到庭应诉，致本案无法调解。以上事实有《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《南京市房地产抵押合同》、房屋他项权证、声明、借款支用申请书、借款凭证、还款明细、委托代理协议、律师费发票、本院开庭笔录和谈话笔录等证据所证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告民生银行南京分行与被告岳晓培签订的《综合授信合同》、与被告孙凤霞签订的《南京市房地产抵押合同》及与被告孙凤霞、宝翔公司签订的《最高额担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，合同各方均应依照约定全面履行合同义务。原告民生银行南京分行依约向被告岳晓培发放贷款后，被告岳晓培未按合同约定履行支付利息到期偿还本金的合同义务，构成违约，依法应承担违约责任，原告要求被告岳晓培偿还借款本金、利息、罚息及支付律师费的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。涉案借款发生于被告岳晓培与韩先梅夫妻关系存续期间，故被告韩先梅应当与被告岳晓培共同承担还款责任。被告孙凤霞、宝翔公司自愿为本案债务提供连带保证责任，故被告孙凤霞、宝翔公司应当为被告岳晓培的借款本金、利息、罚息等承担连带还款责任。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告孙凤霞自愿将其房产抵押给原告民生银行南京分行，作为对《综合授信合同》项下债务履行的担保，且办理了抵押登记手续，故原告民生银行南京分行对坐落于南京市××单元××室房地产变现价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告岳晓培、韩先梅于本判决生效后10日内，偿还原告中国民生银行股份有限公司南京分行欠款本金120万元、利息42090元、罚息933.43元（利息、罚息计算至2016年7月7日）和律师费37000元；自2016年7月8日起按照合同约定支付罚息至借款本金付清之日止。二、被告孙凤霞、南京宝翔印务有限公司对被告岳晓培依据本判决第一项所负义务承担连带清偿责任。三、如被告岳晓培、孙凤霞、南京宝翔印务有限公司未按本判决第一项履行偿还义务，则原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权依法处置被告孙凤霞用于抵押的坐落于南京市××单元××室的不动产，以折价或者以拍卖、变卖该不动产所得价款在120万元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16320元、保全费5000元，共计21320元，公告费（以实际发生额为准），由被告负担（该款原告已预交，被告在给付上述款项时加付此款给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  查宣东人民陪审员  杜华保人民陪审员  张振民二〇一七年六月十二日见习书记员  李丽红