长春市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0104民初758号原告：招商银行股份有限公司长春分行，住所地：长春市南关区人民大街9999号。负责人：孙建国，行长。委托诉讼代理人：李建，单位员工。委托诉讼代理人：田广宇，吉林衡丰律师事务所律师。被告：陈文龙,男,汉族，住福建省永定县。被告：黄翠华,女,汉族，住福建省永定县。原告招商银行股份有限公司长春分行（以下简称招商银行）诉被告陈文龙、黄翠华借款合同纠纷一案，本院于2017年2月6日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李建、田广宇到庭参加诉讼，被告陈文龙、黄翠华经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。招商银行的诉讼请求：1、请求人民法院判令原告与被告签订的《个人贷款借款合同》提前到期；2、请求人民法院判令二位被告偿还原告欠款本金309，700.93元，利息350，177.77元，共计344，718.70元；3、请求人民法院判令被告支付自2017年1月4日起至实际清偿完毕之日止所产生的利息、罚息（利息、复息、罚息按原、被告签订的《个人贷款借款合同》约定利率计算）；4、请求人民法院判令原告对被告所有的位于绿园区皓月大路4006号丰和苑二期×号楼房屋（长房权字第50602550××）享有抵押权，对抵押财产拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权；5、请求人民法院判令被告承担本案的律师费、诉讼费、保全费、公告费、差旅费等原告因实现债权和担保权利所发生的各项费用。事实与理由：原告与被告系借贷关系。二被告于2013年8月2日向原告申请经营贷款并签署“招商银行小微贷款申请表”，2013年8月13日，被告陈文龙与原告签订《个人贷款借款合同》及《个人贷款抵押合同》，向原告申请贷款人民币50万元整，贷款期限为60个月，还款方式为：等额还款，并将名下房屋（长房权证字第50602550××）抵押给原告，并办理了抵押登记（长房他证权证字第507**××号）。同日被告黄翠华与原告签署“共同还款承诺书”为该笔贷款承担共同还款责任。2013年8月13日，原告如约向被告陈文龙发放人民币金额为50万元的个人经营贷款，但被告并未如约按期还款，经原告多次催告，被告均未履行还款义务。原告认为，原告与被告之间的债权债务关系合法明确，借款数额及借款期限明确具体，被告拒绝、拖延还款行为已经严重损害了原告的合法权益。故原告根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规相贵院提起诉讼，请求贵院依法维护原告的合法权益。陈文龙、黄翠华未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2013年8月2日陈文龙作为借款申请人、黄翠华作为借款申请人配偶及共同债务人共同向招商银行提交了《小微贷款申请表》申请贷款。2013年8月13日，招商银行与陈文龙签订了《个人贷款借款合同》，约定招商银行向陈文龙提供50万元的个人经营性贷款，贷款期限为60个月，即从2013年8月13日至2018年8月13日，年利率8.96%，还款方式为：等额还款。约定了借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人不能按期归还贷款本息和应付费用的情况下，贷款人因实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用由借款人承担。借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用。同日，陈文龙与招商银行签订了《个人贷款抵押合同》，约定陈文龙以其所有的位于绿园区皓月大路4006号丰和苑二期×号楼房屋（长房权字第50602550××、丘（地）号4-100/××-1-27（502））为上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限有律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等），担保期间为抵押权设立之日起至借款合同项下贷款本息及其他一切相关费用债权诉讼时效届满时止。抵押合同签订后，办理了抵押登记（长房他证权证字第507**××号，抵押权人为招商银行）。同日，黄翠华向招商银行出具了《共同还款承诺书》，为陈文龙的借款承担共同还款义务。同日，原告招商银行向被告陈文龙发放贷款50万元。另查明，截止至2017年6月15日，被告陈文龙欠款本金309，700.93元及利息、复利、罚息共计359，478.03元。再查明，原告为实现债权而与吉林衡丰律师事务所律师签订代理合同，并支付前期律师费1万元；剩余风险代理部分的付费标准为3个月内回款的按回款额6%结算、3-9个月回款的按回款额的5%结算、9个月以上回款按回款额的3%结算。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并在卷佐证及庭审笔录附卷为凭。本院认为：一、原告招商银行与被告陈文龙签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》，与被告黄翠华签订的《共同还款承诺书》系当事人各方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，应当合法有效，当事人各方应当按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告招商银行已经合同约定向被告陈文龙发放了贷款，被告陈文龙就应当依照合同的约定及时足额的偿还贷款。被告黄翠华作为共同还款义务人，在借款人未及时偿还借款时应当承担保证责任及共同还款义务。截止至2017年6月15日，被告未按照借款合同约定期限及时足额偿还贷款累计逾期已经超过六期，根据借款合同约定被告连续三个月或累计六次未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权宣布本合同提前到期收回已发放贷款的本息并要求支付相应的费用，因此被告应当偿还原告本金309，700.93元。二、关于招商银行主张的利息、逾期利息、复息及罚息。根据借款合同约定，借款人未按合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息，因陈文龙未按借款合同约定及时足额偿还贷款，故其应当向招商银行支付利息、逾期利息、复息及罚息。三、陈文龙以其名下位于绿园区皓月大路4006号丰和苑二期×号楼房屋为上述贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，招商银行对该抵押物依法享有优先受偿权，陈文龙依法应当以其所有的抵押房屋承担抵押担保责任。四、关于律师费一节。按照双方借款合同约定，在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，贷款人为债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用由借款人全数负担。因此，招商银行为实现债权而支付的1万元前期律师费本院予以支持。关于招商银行主张后期律师费按照《代理合同》约定的执行回款6%支付，本院认为该费用现并未实际发生，并且数额无法确定，本院不予支持，待该费用实际发生后招商银行可另行向被告主张。基此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告招商银行股份有限公司长春分行与被告陈文龙签订的编号为“1305521005880432××”《个人贷款借款合同》项下贷款提前到期；二、被告陈文龙、黄翠华于本判决生效后立即偿还原告招商银行股份有限公司长春分行欠款本金309，700.93元以及利息350，177.77元，共计344，718.70元；三、被告陈文龙、黄翠华立即向原告招商银行股份有限公司长春分行支付自2017年1月4日起至实际清偿完毕之日止所产生的利息、复息、罚息（利息、复息、罚息按原、被告签订的《个人贷款借款合同》约定利率计算）；四、被告陈文龙、黄翠华于本判决生效后立即向原告招商银行股份有限公司长春分行支付前期律师费10，000元；五、被告陈文龙以其名下的位于绿园区皓月大路4006号丰和苑二期×号楼房屋（长房权字第50602550××号，丘（地）号4-100/××-1-27（502））对上述债务承担抵押担保责任；六、驳回原告招商银行股份有限公司长春分行其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6，471元、公告费560元由被告陈文龙、黄翠华负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审 判 长  高 屹审 判 员  李清香人民陪审员  盖桂敏二〇一七年六月十九日书 记 员  刘俊桥