河南省平顶山市湛河区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0411民初580号原告：平顶山银行股份有限公司。法定代表人：牛君彬，董事长。委托诉讼代理人：马海永，男，1976年9月9日出生，汉族。委托诉讼代理人：张艳蕊，河南炳东律师事务所律师。被告：韩军霞，女，1971年6月30日出生，汉族。被告：韩福才，男，1944年11月9日出生，汉族。被告：刘玉兰，女，1949年11月1日出生，汉族。被告：韩军平，男，1975年8月4日出生，汉族。原告平顶山银行股份有限公司（以下简称平顶山银行）诉被告韩军霞、韩福才、刘玉兰、韩军平金融借款合同纠纷一案，本院于20××7年2月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平顶山银行的委托诉讼代理人马海永、张艳蕊，被告韩军霞、韩福才、刘玉兰、韩军平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告平顶山银行向本院提出诉讼请求，请求判令：××、被告韩军霞偿还原告贷款本金384958.06元，利息及罚息86226.73元，本息合计47××184.79元（计算至20××7年2月××7日，顺延期间利息及罚息另计，至清偿全部借款本息为止）；2、被告韩军平对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；3、拍卖、变卖被告韩福才、刘玉兰名下所有的位于舞钢市××湖滨路中段北侧（房产××号楼）第一层××1××铺和负一层-××1××储藏室房产所得价款由原告享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费及产生的实现债权的费用由四被告共同承担。事实和理由：20××3年3月7日，原告与被告韩军霞签订了《个人借款/担保合同》（合同编号××30××290××10××70008），合同约定借款金额为39万元整，借款期限××2个月，自20××3年3月8日起至20××4年3月7日止，贷款年利率为××0.8%的固定利率，合同期内不调整；借款期限内对借款人不能按期支付的利息按合同约定的利率计收复利,对逾期的借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率计收复利；结息方式为按月结息，还款方式为一次还本，于20××4年3月7日偿还全部借款本金,担保方式为连带责任保证。20××3年3月7日，韩福才、刘玉兰与原告签订了《个人借款/担保合同》（合同编号××30××290××10××70008），韩福才、刘玉兰以名下所有的位于舞钢市××湖滨路中段北侧（房产××号楼）第一层××1××铺和负一层-××1××储藏室房产以抵押形式进行担保，房产证号：××、舞房权证舞钢字第××号；2、舞房权证舞钢字第××号。担保人自愿为韩军霞签订的个人借款/担保合同项下借款提供连带责任保证，保证担保范围为主合同项下包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权而支付的诉讼费、财产保全费、代理费、执行费等全部费用。合同签订当日，原告按约定划入被告韩军霞账户39万元。20××4年3月7日原告与被告韩军霞签订借款展期协议书（代借据）；贷款期限××2个月；自20××4年3月7日起至20××5年3月6日止；展期借款利率为年息××1.685%；保证期间为展期到期之日起二年；借款展期协议签订后，原借款合同未修订条款仍对双方有约束力；被告韩福才、刘玉兰作为担保人在展期协议上分别签字;被告韩军平作为担保人在展期担保书上签字；担保人自愿为韩军霞签订的展期协议项下借款提供连带责任保证。借款到期后，原告向被告韩军霞多次催要本息无果。被告韩军霞长期拖欠借款已构成违约，应立即偿还该笔借款及利息。被告韩福才、刘玉兰、韩军平作为担保人也应承担连带清偿责任。故原告平顶山银行提起诉讼。被告韩军霞、韩福才、刘玉兰、韩军平未到庭，无答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向法庭提交的证据有：被告身份信息、个人借款/担保合同、入账通知单、借款借据、房地产抵押合同及同意房产抵押贷款声明、房屋所有权证、担保书、借款展期协议书、入账通知单、同意房产抵押贷款展期声明书、展期担保书、贷款欠款情况，房屋他项权证。四被告均未向法庭提交证据。以上证据已经庭审出示，经审查，以上证据具有客观性、真实性、关联性，可以作为认定本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：20××3年3月8日，原告平顶山银行与被告韩军霞、韩福才、刘玉兰签订了《个人借款/担保合同》一份，合同约定，借款人韩军霞，借款金额39万元，借款期限为××2个月，自20××3年3月8日起至20××4年3月7日，贷款年利率为××0.8%的固定利率，借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息的,对逾期借款按合同利率加收50%的罚息，并对未支付利息按合同利率计收复利；还款方式为按月付息、一次性还本。韩福才、刘玉兰自愿以其名下所有的位于舞钢市××湖滨路中段北侧（房产××号楼）第××层××1××铺和-××层-××1××储藏室为上述借款提供抵押担保（房产证号：舞房权证舞钢字第××号、舞房权证舞钢字第××号），并办理抵押登记（他项权证号：舞房他证舞钢字第××3000272号）。20××3年3月8日，韩军平向原告出具了《担保书》，自愿为上述借款提供连带责任保证。保证担保的范围为借款合同项下包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金及为实现债权而支付的诉讼费、财产保全费、代理费、执行费等全部费用。保证期间为借款到期或承兑到期之日起两年。上述借款合同有抵押担保的，保证人同意原告既可以以抵押物优先受偿，也可直接要求保证人承担连带保证责任。20××4年3月7日，原告平顶山银行与被告韩军霞签订了《借款展期协议书》（代借据），约定将上述借款展期一年，期限自20××4年3月7日起至20××5年3月6日止，展期借款金额为39万元，展期借款利率为年息××1.685%。被告韩福才、刘玉兰作为抵押担保人在展期协议上分别签字，同意继续用原抵押物为上述借款提供抵押担保。同日，保证人韩军平向原告出具了《展期担保书》，自愿继续为韩军霞签订的展期协议项下借款提供连带责任保证，若借款人未按展期协议约定履行还款义务时，保证人承担连带保证责任。借款发放后，被告韩军霞未按借款合同约定偿还借款本息，截止20××7年2月××7日，被告韩军霞尚欠原告借款本金384958.06元、利息86226.73元，合计47××184.79元未偿还，其他被告亦未履行其担保责任。故原告诉至法院。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告平顶山银行与被告韩军霞、韩福才、刘玉兰签订的《个人借款/担保合同》、《借款展期协议书》，与被告韩福才、刘玉兰签订的《房地产抵押合同》，以及被告韩军平向原告出具的《担保书》、《展期担保书》均系各方当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律、法规的强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。借款合同签订后，平顶山银行向被告韩军霞足额发放贷款39万元，现该笔借款已到期，被告韩军霞应按合同约定向平顶山银行清偿所欠的借款本金并按约定支付利息。被告韩福才、刘玉兰自愿以其名下所有的位于舞钢市××湖滨路中段北侧（房产××号楼）第××层××1××铺和-××层-××1××储藏室（房产证号：舞房权证舞钢字第××号、舞房权证舞钢字第××号）为上述借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，现原告要求对上述抵押财产实现优先受偿权，符合双方的合同约定且符合法律规定，本院予以支持。被告韩军平自愿对该笔借款提供连带责任保证，故应按约定对该笔债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，可在其承担责任范围内向被告韩军霞追偿。综上所述，原告平顶山银行的诉讼请求理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告韩军霞于本判决生效之日起十日内偿还原告平顶山银行股份有限公司借款本金384958.06元、利息及罚息86226.73元，合计47××184.79元（利息及罚息已计算至20××7年2月××7日，之后的利息及罚息按照合同的约定继续支付至全部借款清偿完毕之日止）。二、被告韩军平对本判决第一项借款本金及利息承担连带清偿责任。承担责任后，可在其承担责任的范围内向被告韩军霞追偿。三、原告平顶山银行股份有限公司对被告韩福才、刘玉兰的抵押物位于舞钢市寺坡湖滨路中段北侧（房产××号楼）第一层××1××铺和负一层-××1××储藏室（房产证号：××、舞房权证舞钢字第××号；2、舞房权证舞钢字第××号）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8368元，由被告韩军霞、韩福才、刘玉兰、韩军平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判长  甄松淼审判员  王丽香审判员  薛秋月二〇一七年六月九日书记员  韩 静附：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。