林西县人民法院民 事 判 决 书(2017)内0424民初860号原告：石某，女，1983年10月15日出生，汉族，个体户，住内蒙古赤峰市林西县。委托诉讼代理人：曹某，内蒙古奥星律师事务所律师。委托诉讼代理人：许某，内蒙古奥星律师事务所律师。被告：田某，男，1965年8月15日出生��汉族，农民，住内蒙古赤峰市林西县。委托诉讼代理人：王某，内蒙古兴林律师事务所律师。被告：孙某，男，1960年4月10日出生，汉族，无职业，住内蒙古赤峰市林西县。被告：赵某，女，1967年11月11日出生，汉族，职工，住内蒙古赤峰市林西县。第三人：林西县农村信用合作联社。住所地：内蒙古赤峰市林西县林西镇西环路。法定代表人：李某1，系该社理事长。委托代理人：李某2，内蒙古兴林律师事务所律师。原告石某诉被告田某、孙某、赵某不当得利纠纷一案，本院立案后，于2017年3月28日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告石某的委托代理人曹某，被告田某的委托代理人王某，被告孙某、被告赵某到庭参加了诉讼，原告在庭审中申请撤回对被告赵某的起诉，本庭予以准许，���原告申请追加林西县农村信用合作联社为本案第三人，于2017年5月4日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告石某的委托代理人曹某，被告田某的委托代理人王某，被告孙某、第三人林西县农村信用合作联社的委托代理人李某2到庭参加了诉讼，于2017年5月10日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告石某的委托代理人曹某，被告田某的委托代理人王某，被告孙某、第三人林西县农村信用合作联社的委托代理人李某2到庭参加了诉讼，本案现审理终结。原告诉称：请求依法判令三被告返还原告本金20000.00元并承担自2014年8月27日至判决确定的给付之日止期间的利息损失，诉讼费及费用由三被告承担。事实与理由：2003年7月24日，原被从赵某处购得房屋一处，价款23000元，及时结清房款。赵某将房屋交付于我实现了转移占有，同时交付我该房房产证一本，登记在原房主孙某名下，但未告知原告该涉案房屋有抵押贷款事实。后原告要求赵某、孙某为原告进行过户登记，到2014年8月27日被告孙某与原告共同到房管部门进行变更登记时，林西县住建局登记办的工作人员告诉原告该房屋附着已设立的抵押权，贷款20000.00元及利息没有结清。贷款人是被告田某，由他取得了林西县农村信用社合作联社贷款本金19890元及利息未结。为了进行合法登记，原告按照贷款手续、抵押手续找到二被告催其排出登记障碍，被告田某以暂时无钱为理由求原告垫付现金代偿债务，信用社也以代偿债务后才能释放孙某的权证，从而逼迫原告代为偿还贷款。原告为实现产权登记，答应为孙、田二被告垫资还贷，信用社也未原告出具还贷本金利息的收据。随后被告孙某协助原告实现了涉案房屋变更登记，将房屋登记在原告石某名下。被告至今未将20000元本息偿还给原告。被告田某辩称:1、本案属于重复诉讼，应予以驳回，因为在2015年原告已经就同一事实同一诉讼请求在贵院进行了诉讼，后撤回起诉。2、本案不构成不当得利，原告购买房屋是从被告赵某处购买，对原房主孙某的抵押担保债务不负有偿还义务，因此，原告无论是否真正履行了偿还债务的行为均不构成不当得利，原告明知该债务不应由自己偿还而主动偿还，不符合不当得利的构成要件。3、原告所诉与实施不符，十七八年前左右，案外人李某3以田某的名义从信用社借款，该款由李某3使用，至于李某3如何找到孙某提供担保及是否办理抵押登记，田某并不清楚且李某3已经于十几年前就去向不明，同时原告没有要求田某偿还贷款清除抵押权，且该贷款早已经超过诉讼时效，被信用社列为殆账，信用社十几年来从未向田某主张过此款，另外依据抵押程序的规定，如果孙某提供抵押担保他的房产证会被房管局收回，且信用社会持有他项权证，但根据本案事实原告在购房时房产证在出卖方赵某处，因此该房屋可能没有被抵押。4、原告无权以本案案由向田某主张权利，因为原告是在履行与被告赵某的买卖合同而发生的本次给付，其损失应按照合同相对性原则向对方主张。被告赵某辩称：1、我没有与原告的正面交易，是我母亲和继父的房子，当时是卖给另外一个人了，但不是原告，该房屋我没有在那里生活过，买卖当时我没有经手也不在场，不知情；当时卖房时，他们也不知道有抵押，知道的话不可能买，后来因为年纪大、房子取暖不方便才搬到楼房，且三年期间没有人来要账或者告知有债务纠纷。被告孙某辩称：房子已经卖给王军二十几年了，我没借过贷款。第三人林西县信用社辩称：我方与田某存在借贷的法律关系，田某在我处借钱有借据，我方提供了书证证明。该借贷存在担保的法律关系，并到有关部门进行了抵押登记，我方在庭审中提交评估抵押登记表，抵押登记是否记入房产档案，是房产局的事情，与我方无关，我方向借款人及担保人主张权利，均同意偿还借款，不存在诉讼时效的问题。是原告自愿偿还借款，我方有权接受任何人来还钱。经本院审理查明如下事实:1999年4月27日，被告田某在第三人处借款20000.00元，还款日期为1999年10月20日，该笔借款到期后被告田某一直未偿还。2003年10月26日，原告购买了转手多次的原房主为被告孙某的房屋两间及棚屋两间，购买时房屋所有权仍登记在孙某名下，后原告称：”其找到被告孙某协助其办理房屋过户时，房屋管理局工作人员告诉她该房屋存在抵押，抵押���人为第三人”，第三人称，该抵押系被告田某在第三人处借款20000.00元，被告孙某以其所有的涉案房屋为抵押担保，在林西县房屋管理局办理的他权证，后原告为被告田某偿还了其拖欠第三人的借款20000.00元与被告孙某办理了房屋过户手续。在庭审中本院查明，被告田某拖欠第三人的借款并没有任何关于被告孙某为其担保的手续，本院依法在林西县房屋管理局调取了本案涉案房屋的产权档案，并未发现该房屋存在过办理他权证的情况。原告为支持其诉讼主张，在举证期限内提交证据如下：1、房产证一枚，证明该房屋经过交易已经由原告所有，丈夫张永军登记为共有人，登记时间为2014年8月28日。2、林西县农村信用联社发票联一枚，证明原告为被告代田某为偿还借款19800元及利息100元，还欠利息38000元，来源于原告为了排除登记障碍被迫向信用社还本��息。3、赵某与张永军买卖房屋协议书一份，时间为2003年12月6日，原告丈夫张永军和被告赵某之间形成了该合同，约定了房屋交易的权利义务，出卖方赵某未如实告知房屋存在抵押债权的事实。4、房地产抵押评估登记表一份，源于林西县住建局房屋产权登记办，证明孙某在该登记办设定了抵押权，并注明以全部房地产做抵押。被告田某、孙某、赵某对证据1真实性无异议，关联性有异议，第三人对该证据无异议，该房屋所有权证系有效证据，能证明该房屋产权现由原告所有，但不能证明原告要证明的问题，本院对其关联性不予确认。被告田某对证据2有异议，我方不清楚，被告赵某称不清楚该证据的情况，被告孙某对其关联性有异议，第三人对该证据无异议，证据2系原告为被告田某偿还其拖欠第三人的欠款，本院对其予以确认。被告田某对证据3有异议，被告赵某对��真实性有异议，签字不是其本人书写，被告孙某、第三人对其关联性有异议，该房屋买卖协议，原告称甲方处赵某的名称系赵某母亲书写，但法庭无法核实实际出卖人是谁，对该合同真实性本院不予确认。被告田某对3的真实性不清楚，因为我不是合同当事人，该协议书如果是真实的，本案应该是买卖合同纠纷，原告不能超出合同相对性向其他人主张，从该协议书的形式上来看是有问题的，因为第一页是经过复写的复写件，而第二页是直接书写的原件。被告田某对证据4有异议，是复印件，且没有孙某的签字，被告赵某、孙某对其关联性有异议，第三人对该证据无异议，证据4系复印件，且并没有孙某签字，不能证明孙某以其房屋为被告田某在第三人处借款作担保，本院对该证据不予确认。5、原告申请法庭调取2015年石某诉田某、第三人林西县信用联社的庭审笔录，证���田某与第三人确实存在涉案的贷款合同关系，被告田某、赵某、孙某对其真实性无异议关联性有异议，第三人对该笔录真实性无异议，但我方没有逼迫、欺诈原告交钱，原告是为了办理过户，才自愿来还的钱，该笔录呐能反映出第三人与被告确实存在借贷关系，本院对其真实性本院予以确认。第三人为支持其诉讼主张，在举证期限内提交证据如下：1、田某于1999年4月27日在第三人处的借款借据一枚，金额2万元。2、还款单据1枚，及贷款催收通知单一份。原告及被告田某对证据1真实性有异议，但原告法庭陈述及起诉状中已经认可自己替田某偿还了该笔贷款，被告田某在庭审中也认可有该笔贷款的存在，本院对该证据予以确认，原告对证据2中的还款单据无异议，被告田某对该证据关联性有异议，该证据能证明原告还款的事实，本院对其予以确认，原告及被��田某对证据2中的贷款催收通知单有异议，该通知单并没有被告签字，仅仅系原告自己制作，本院对其不予确认，被告孙某对上述证据未发表质证意见。本院认为：不当得利的成立要件有四：一方取得财产利益；一方受有损失；取得利益与所受损失间有因果关系；没有法律上的根据。本案原告虽为被告田某偿还了在第三人处的借款，但是该贷款日为1999年4月27日，原告及第三人均未提供证据证明在此期间向被告田某及被告孙某主张过该笔借款，该笔借款已经远远超过诉讼时效，不能因原告自愿为田某偿还借款而剥夺了田某对第三人的诉讼时效抗辩。原告称其系为了办理房屋过户登记被迫为被告田某偿还第三人借款，但本案涉案房屋的房产档案信息里并没有任何该房屋办过他权证的信息，且第三人也未提供任何证据证明被告孙某以本案涉案房屋为田某的借款��担保，即便该涉案房屋存在抵押情况，第三人在自己借款还清前不予解除抵押也并无不妥，且本案第三人从原告处得到的该款项系原告替田某偿还的借款，第三人并没有取得不当利益，原告的诉讼请求不应得到支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费150.00元，由原告承担，邮寄送达费80.00元，原、被告各负担20.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 马 玉二〇一七年六月二十六日书记员 张超颖