浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0381民初1196号原告：林友东，男，1978年11月21日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人(特别授权)：方顺坤，浙江安阳律师事务所律师。被告：池海东，男，1972年11月21日出生，汉族，住瑞安市。被告：郑海霞，女，1980年11月14日出生，汉族，住瑞安市。被告：池海英，男，1971年3月13日出生，汉族，住瑞安市。原告林友东与被告池海东、郑海霞、池海英民间借贷纠纷一案，本院于2017年1月20日立案受理，原告提起诉请：1、判令被告池海东、郑海霞偿还借款本金400000元及利息（以500000元本金为基数自2014年4月30日起按月利率1.2%计算至2014年5月30日止，以400000元本金为基数自2014年5月31日起按月利率1.2%计算至2014年10月28日止，以400000元为基数自2014年10月29日起按月利率1.5%计算至判决确定履行之日止）；2、原告有权就被告池海东所有的坐落于瑞安市塘下镇鲍田前桥村建设路xxx号房屋（产权证号：瑞安市房权证塘下鲍田字第××号）的折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权；3、被告池海英对被告池海东、郑海霞的责任承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由被告承担。本院适用普通程序并依法组成合议庭，分别于2017年5月19日、6月6日公开开庭进行了审理。第一次庭审，原告的委托诉讼代理人方顺坤到庭参加诉讼。被告池海东、池海英、郑海霞均无正当理由拒不到庭。第二次庭审，原告林友东及其委托诉讼代理人方顺坤、被告池海东到庭参加诉讼，被告池海英、郑海霞无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定：2014年4月29日被告池海东、郑海霞、池海英与原告林友东签订《担保借款合同》一份，合同约定被告池海东、郑海霞向原告借款500000元，借款期限自2014年4月29日起至2014年10月28日止，借款利息按月利率1.2%计算，逾期利率按照原约定利率上浮30%计收；被告池海英对上述借款承担连带保证责任；被告池海东将其名下坐落于瑞安市塘下镇鲍田前桥村建设路xxx号房屋（产权证号：瑞安市房权证塘下鲍田字第××号）作抵押担保，并于2014年4月29日办理了抵押登记。2014年4月30日原告通过银行转账方式完成款项交付，被告池海东于2014年5月30日偿还借款本金10万后，再未偿付本息。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告池海东、郑海霞于本判决生效之日起十日内共同偿付原告林友东借款本金400000元、期内利息（以500000元本金为基数自2014年4月30日起按月利率1.2%计算至2014年5月30日止，以400000元本金为基数自2014年5月31日起按月利率1.2%计算至2014年10月28日止）、逾期利息（以400000元为基数自2014年10月29日起按月利率1.5%计算至判决确定履行之日止）；二、若被告池海东、郑海霞到期未能履行上述债务，原告林友东有权对被告池海东名下坐落于瑞安市塘下镇鲍田前桥村建设路xxx号房屋（产权证号：瑞安市房权证塘下鲍田字第××号），折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿；三、被告池海英在上述担保物不足以清偿范围内承担连带清偿责任，若承担清偿责任后，可向被告池海东、郑海霞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8581元，由被告池海东、郑海霞、池海英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起7日内先预缴上诉案件受理费8581元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期按撤回上诉处理］。审  判  长 林振宇人民 陪 审员 林晓妹人民 陪 审员 陈晓寅二〇一七年六月十四日（代）书记员 陈晓华法条索引《中华人民共和国合同法》第二百零五条：【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条：【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条：【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条：【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条：【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。法官提醒：一、执行依据及管辖发生法律效力的民事判决、裁定，当事人可选择与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。二、申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、拒执入刑对下列拒不执行判决、裁定的行为，依照刑法第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪论处。（一）被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产、致使判决、裁定无法执行的；（二）担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的；（三）协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行，致使判决、裁定无法执行的；（四）被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋，利用国家机关工作人员的职权妨害执行，致使判决、裁定无法执行的；（五）其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形。更多司法公开内容，请关注：掌上法庭·民心终端