文书内容广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0306民初3430号原告深圳市邦信小额贷款有限公司，住所地深圳市龙华办事处和平东路清湖地铁口C出口旁金銮国际商务大厦(弓村商业大厦)16楼1608、1611、1612房，组织机构代码05897786-9。法定代表人袁文锋。委托代理人刘丹萍，女，汉族，1989年1月29日出生，系该公司员工。被告熊登晃，男，汉族，1963年5月28日出生，户籍地址深圳市宝安区，被告蔡玉萍，女，汉族，1965年6与15日出生，户籍地址深圳市宝安区，被告深圳市日月光旅馆连锁有限公司，住所地深圳市宝安区松岗镇红星村红星小学斜对面。法定代表人熊登晃。委托代理人邱虹，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被告熊霄，男，汉族，1988年5月5日出生，户籍地址深圳市宝安区，原告与四被告借款合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘丹萍，被告深圳市日月光旅馆连锁有限公司的委托代理人邱虹到庭参加诉讼，被告经本院合法送达未到庭，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请：1、判令被告一、被告二立即偿还原告本金人民币500万元，利息人民币931,111.11元（2016年2月21日至2016年3月20日（29天），按照借款合同约定利率计算利息；2016年3月21日起至2016年12月5日（258天），按年利率24%计算利息及罚息；暂计至2016年12月5日，之后按年利率24%计算利息至全部债务清偿完毕之日）；二、请求判令被告三、被告四为被告一、被告二前述债务承担连带保证责任；三、请求判令原告对被告四房产的抵押权成立，并对拍卖、变卖房产取得的价款享有优先受偿权；四、请求判令本案诉讼费、保全费、公告费、担保公司的担保费等全部诉讼费用由四被告共同承担。本案相关情况2015年9月8日,原告与被告熊登晃、被告蔡玉萍签订一份编号为深邦贷字2015第0016号的《借款合同》，约定原告向原告发放流动资金贷款500万元，用途为购买原材料及现金流周转。贷款期限为一年，期限起始日以第一次放款时的借款凭证所载实际放款日期为准。合同第四条约定：“本合同项下人民币利率按以下第壹种方式执行：1、固定利率：贷款年利率为16%……”；第五条约定：“1.借款人采用下述第壹种方式进行还款：（1）等额本息：每个还款日以相等的金额偿还贷款本金和利息……”；第六条约定：“本合同项下的全部债务采用如下方式担保：由被告深圳市日月光旅馆连锁有限公司、被告熊霄提供连带责任保证担保，并另行签订保证合同，编号为深邦保字2015第0016-1号、深邦保字2015第0016-2号”；第九条约定：“逾期是指：一、到期一次性还本付息的，到期未偿还的；二、分期按计划还款的，一次到期未偿还的。……贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的100%……”。同日，原告与被告深圳市日月光旅馆连锁有限公司、被告熊霄签订编号为深邦保字2015第0016-1号、深邦保字2015第0016-2号的《保证合同》，约定由深圳市日月光旅馆连锁有限公司、熊霄对熊登晃、蔡玉萍与原告之间因《借款合同》产生的偿还义务承担连带保证责任。上述两份保证合同的第二条均约定：“甲方保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金及利息……违约金……以及乙方为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费……）等……”。亦在同日，原告与被告熊霄还签订一份编号为深邦保字2015第0016号的《抵押合同》，约定由熊霄提供位于深圳市宝安区观澜街道观湖园B21栋101号的房产对熊登晃、蔡玉萍与原告之间因《借款合同》产生的偿还义务承担担保责任。签订《抵押合同》后，各方到国土部门办理了抵押登记。2015年9月8日，原告通过中国银行深圳松岗东方支行向熊登晃、蔡玉萍发放了500万元的贷款，熊登晃、蔡玉萍亦向原告出具了《借款凭证》，该《借款凭证》记载的还款付息方式为“周期付息，到期还本”。被告收到借款后，向原告支付利息至2016年2月20日，共计6期，合计366,331.47元。具体明细如下：2015年9月20日应还的22,222.22元、2015年10月20日应还66,666.67元、2015年11月20日应还68,888.89元、2015年12月20日应还66,666.67元；2016年1月20日应还68,888.89元、2016年2月20日应还66,666.67元。被告深圳市日月光旅馆连锁有限公司、熊霄没有对被告熊登晃、蔡玉萍的上述借款承担担保货款责任。判决结果原告与四被告签订的《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均合法有效，依据上述合同，原、被告之间建立的借款合同关系、保证关系、抵押担保关系亦合法有效，应受法律保护。被告熊登晃、蔡玉萍逾期不归还本息的行为已构成违约，故此本院对原告要求被告熊登晃、蔡玉萍支付本金500万元及利息、罚息的诉讼请求予以支持。双方约定的罚息计算标准过高，原告自动调整为利息及罚息按照年利率24%计算，符合法律的规定，本院予以支持。2016年2月21日至2016年3月20日的利息，按照借款合同约定的年利率16%计算。2016年3月21日之后的利息及罚息，按年利率24%计算至款项实际清偿之日止。被告熊霄自愿就被告熊登晃、蔡玉萍应承担的上述债务提供抵押担保，符合法律的规定，因此本院予以支持。原告有权对被告熊霄提供的深圳市宝安区观澜街道观湖园B21栋101号房产拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿权。被告熊霄如承担了抵押担保责任，有权向熊登晃、蔡玉萍追偿。被告深圳市日月光旅馆连锁有限公司、熊霄自愿就被告熊登晃、蔡玉萍应承担的上述债务承担连带保证责任，符合法律的规定，因此本院予以支持。被告深圳市日月光旅馆连锁有限公司、熊霄如承担了保证责任，有权向熊登晃、蔡玉萍追偿。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告熊登晃、蔡玉萍在本判决生效之日起三日内支付原告深圳市邦信小额贷款有限公司本金500万元，并支付相应利息及逾期罚息（2016年2月21日至2016年3月20日的利息，按照借款合同约定的年利率16%计算。2016年3月21日之后的利息及罚息，按年利率24%计算至款项实际清偿之日止）；二、原告有权对被告熊霄提供的深圳市宝安区观澜街道观湖园B21栋101号房产拍卖、变卖取得的价款享有优先受偿权。被告熊霄如承担了抵押担保责任，有权向熊登晃、蔡玉萍追偿；三、被告深圳市日月光旅馆连锁有限公司、熊霄对被告熊登晃、蔡玉萍应承担的上述债务承担连带保证责任。被告深圳市日月光旅馆连锁有限公司、熊霄如承担了保证责任，有权向熊登晃、蔡玉萍追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费53,317.77元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 孔  卫  新人民陪审员 潘  伟  英人民陪审员 陈  蓝  波二〇一七年六月三十日书 记 员 李壬贵(兼)书 记 员 李  玉  婷附本案相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。