福建省泉州市泉港区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0505民初1383号原告：泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行，住所地泉州市泉港区锦绣街450号。统一社会信用代码913505055799194。代表人：王锦龙，该支行行长。委托诉讼代理人：肖锦恩，该支行职员。被告：泉州宏情食品有限公司，住所地泉州市泉港区后龙镇割山村树兜新街。组织机构代码77066634-3。法定代表人：潘宾宏，该公司负责人。被告：福建闽宏堂食品有限公司，住所地泉州市泉港区后龙镇割山村。统一社会信用代码913505052598959827。法定代表人：潘宾宏，该公司负责人。被告：潘宾宏，男，1979年3月23日出生，汉族，住泉州市泉港区。被告：潘俊宾，男，1980年9月9日出生，汉族，住泉州市泉港区。原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行（以下简称泉州农商银行泉港支行）与被告泉州宏情食品有限公司（以下简称宏情公司）、福建闽宏堂食品有限公司（以下简称闽宏堂公司）、潘宾宏、潘俊宾金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州农商银行泉港支行的委托诉讼代理人肖锦恩到庭参加诉讼。被告宏情公司、闽宏堂公司、潘宾宏、潘俊宾经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泉州农商银行泉港支行向本院提出诉讼请求：1、被告宏情公司偿还借款500万元及从2015年12月25日起至实际还清款项之日止按合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2017年5月5日金额为727423.75元）；2、被告闽宏堂公司履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖其提供的抵押物即坐落于泉港区的房产，原告在抵押范围内优先受偿；3、被告潘宾宏、潘俊宾对上述欠款承担连带保证责任。事实和理由：2013年2月7日，原告与被告宏情公司签订《流动资金最高额借款合同》，约定被告宏情公司可在最高本金余额500万元的额度内申请贷款，用途为购买农副产品，借款有效期限自2013年2月7日起至2016年2月6日止，按月结息，执行利率7.175‰/月，逾期罚息按借款利率加收50%。为保证上述债务的履行，原告与被告潘宾宏、潘俊宾签订《最高额保证合同》1份，约定保证人自愿为被告宏情公司提供最高额保证担保，担保的债权本金最高余额为500万元，担保的主债权发生期间为自2013年2月7日起至2016年2月6日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。原告与被告闽宏堂公司（签订合同时名为泉州市泉港区宝龙贸易有限公司，2013年12月4日更名为现名称）签订《最高额抵押合同》1份，约定由泉州市泉港区宝龙贸易有限公司提供其名下位于泉港区的房地产[泉港国用（2013）第012号、泉房权证泉港字第××号]为宏情公司作抵押担保，担保的债权本金最高余额为500万元，担保的主债权发生期间为2013年2月7日起至2016年2月6日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。原、被告共同向登记机关办理泉港房他证2013字第××号抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告宏情公司发放贷款500万元，但被告宏情公司未能按约偿还贷款本息，截至2017年5月5日止，尚欠原告贷款本金500万元及利息705148.22元、罚息19665.62元、复利2609.91元未偿还。被告宏情公司、闽宏堂公司、潘宾宏、潘俊宾均未作书面答辩。本院经审理认定事实如下：2013年2月7日，原告泉州农商银行泉港支行与被告宏情公司签订《流动资金最高额借款合同》1份。主要内容：自2013年2月7日起至2016年2月6日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币伍佰万元整内，对借款人一次或分次发放贷款。每笔贷款的最后到期日不超过2016年2月6日……执行月利率7.175‰……贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息……借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同日，原告与被告潘宾宏、潘俊宾签订《最高额保证合同》1份。主要内容：保证人自愿为债权人自2013年2月7日起至2016年2月6日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币伍佰万元正。上述期间为最高额担保债权的确定期间。上述业务具体包括人民币/外币贷款……保证担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，原告与泉州市泉港区宝龙贸易有限公司（该公司于2014年12月4日变更名称为被告闽宏堂公司）签订《最高额抵押合同》1份。主要内容：抵押人自愿为抵押权人自2013年2月7日起至2016年2月6日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币伍佰万元正。上述业务具体包括人民币/外币贷款……抵押担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用……发生下列情形之一，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿，（一）任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。2013年2月7日，被告闽宏堂公司就上述抵押事项办理泉港房他证2013字第××号抵押登记手续。2015年2月6日，原告依约向被告宏情公司发放贷款500万元，并由被告宏情公司签署借款借据2份，借款借据载明借款日期2015年2月6日，借款利率7.233333‰，还款方式为按月结息、利随本清。自2015年12月25日起至2017年5月5日止，被告宏情公司尚欠原告贷款本金500万元及利息705148.22元、罚息19665.62元、复利2609.91元未偿还。2017年5月5日，原告诉诸本院。上述事实有原告的庭审陈述及其提供的营业执照、组织机构代码证、内资企业登记基本情况表、身份证复印件、流动资金最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、贷款发放凭证、借款借据、说明书等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。四被告在指定的举证期限内未向本院提供证据。本院认为，原告泉州农商银行泉港支行与被告宏情公司、闽宏堂公司、潘宾宏、潘俊宾之间的借款、抵押、保证合同关系，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。原告依约向被告宏情公司发放了贷款500万元，借款期限届满后，被告宏情公司尚欠借款本金500万元及利息705148.22元、罚息19665.62元、复利2609.91元未偿还，构成违约，故原告要求被告宏情公司偿还借款本金500万元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原告与被闽宏堂公司约定借款抵押事项并经登记生效，原告依法享有抵押权，故原告要求对被告闽宏堂公司提供抵押的房地产实现抵押权并以拍卖或变卖所得的价款在上述款项范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告潘宾宏、潘俊宾为被告宏情公司的上述债务提供连带责任保证，故原告要求该两被告对被告宏情公司的上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院亦予以支持。被告潘宾宏、潘俊宾在承担保证责任后，有权向被告宏情公司追偿。被告宏情公司、闽宏堂公司、潘宾宏、潘俊宾经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告泉州宏情食品有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行借款本金500万元及利息、罚息、复利（自2015年12月25日起至实际还清款项之日止，按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算）；二、如被告泉州宏情食品有限公司不履行上述债务，原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行有权以被告福建闽宏堂食品有限公司提供抵押的泉港房他证2013字第××号项下、址在泉州市泉港区后龙镇割山村的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款（在借款本金500万元及相应利息、罚息、复利范围内）优先受偿；三、被告潘宾宏、潘俊宾对被告泉州宏情食品有限公司所欠上述债务承担连带保证责任；四、被告潘宾宏、潘俊宾在承担保证责任后，有权向被告泉州宏情食品有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15847元，减半收取计7923.5元，由被告泉州宏情食品有限公司、福建闽宏堂食品有限公司、潘宾宏、潘俊宾负担，应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  蔡兴凤二〇一七年六月十六日书记员  张 燕速录员  庄 珊附：本案引用的主要法律条文《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。