湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0103民初1998号原告：上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路218号浦发银行大厦。负责人：黄旭东，行长。委托诉讼代理人：何海虹、张端妮，湖北山河律师事务所律师。特别授权。被告：胡芳，女，1972年11月25日出生，汉族，住址武汉市青山区，被告：张程，男，1973年4月25日出生，汉族，住址同上，被告：武汉市域和城经贸有限公司，住所地武汉市青山区工业三路四号鑫发大厦1-2档商网。法定代表人：周东辉。原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行（以下简称浦发银行武汉分行）与被告胡芳、张程、武汉市域和城经贸有限公司（以下简称域和城公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行武汉分行的委托诉讼代理人张端妮到庭参加诉讼。被告胡芳、张程、域和城公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浦发银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告胡芳、张程立即偿还原告浦发银行武汉分行全部贷款本金6800000元、利息损失1158577.97元（利息暂计算至2016年10月1日）；2、被告胡芳、张程除支付原告浦发银行武汉分行第一项的贷款本息外，还应按照合同约定的利息计算方式，自2016年10月2日起，支付原告浦发银行武汉分行利息直至全部贷款本息清偿之日止；3、被告胡芳、张程立即支付原告浦发银行武汉分行为实现债权而支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、鉴定费、评估费、公证费、差旅费等；4、原告浦发银行武汉分行对拍卖、变卖被告胡芳、张程提供抵押的房产所得价款优先受偿；5、被告域和城公司对上述第1、2、3项判决承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由三被告共同承担。庭审中，原告浦发银行武汉分行称第三项诉求中仲裁费为22671元。事实与理由：2014年4月14日，原告与被告胡芳签订《个人担保借款合同》，合同约定，原告向被告胡芳提供总额为6800000元的贷款，贷款期间为1年，自2014年6月25日起至2015年6月25日止，还款方式为分期付息，到期一次还本。被告张程作为被告胡芳的配偶，对被告胡芳的上述贷款承担共同还款责任。被告域和城作为保证人在合同上签章，承担连带责任保证。被告胡芳、张程为上述贷款以其所有的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了该房屋抵押权的登记。现原告已依约履行放款义务，但被告胡芳、张程未能按时足额还款，多次逾期，故原告浦发银行武汉分行提起本案诉讼。被告胡芳、张程、域和城公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，原告浦发银行武汉分行所诉属实，本院予以认定。另查明，2014年4月14日，被告胡芳作为申请人向原告浦发银行武汉分行提交《个人经营性贷款申请表》申请贷款，被告张程在该表配偶/财产共有人签字处签名捺指纹。上述《个人担保借款合同》还约定，贷款期限为1年，预计自2014年6月25日起至2015年6月25日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮35%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.0%；利率不作调整，不分段计息；还款方式为分期付息，到期一次还本；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；本合同项下保证人提供的保证为全程连带责任保证；借款人违约的，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮50%并立即执行；若借款人出现未按本合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用等违约事件的，对于借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；贷款人有权按约定调整本合同项下的贷款执行利率并立即执行；被告胡芳、张程以房屋为借款提供抵押担保；被告域和城公司作为保证人为上述借款提供连带责任保证；保证人确认，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。本合同中提及的“贷款本息”包含贷款本金、利息、复利、逾期及挪用罚息以及与本贷款或贷款之担保有关的任何未清偿费用。合同尾部借款人、抵押财产共有人处有被告胡芳签名；共同还款人、抵押人处有被告张程签名；保证人处有被告域和城公司的印章。被告域和城公司另签署担保承诺书，承诺愿为被告胡芳的贷款6800000元提供担保，承担连带偿还责任。上述合同签订后，双方就抵押房屋在房产管理部门办理了抵押登记手续，原告浦发银行武汉分行依约向被告胡芳发放借款6800000元，借款凭证（借据）载��执行利率为8.1%，借款到期后，被告胡芳、张程未按约偿还借款本息，截止2016年10月1日，被告胡芳、张程尚欠原告浦发银行武汉分行借款本金6800000元、利息1158577.97元。2016年4月28日，原告依据双方签订的调解协议向武汉市仲裁委员会申请仲裁，2016年10月31日武汉仲裁委员会作出（2016）武仲撤字第000000990号撤销案件决定书，因申请人浦发银行武汉分行提出撤回仲裁请求的申请，故决定撤销本案。为此，原告浦发银行武汉分行支付仲裁费11335.5元。后原告浦发银行武汉分行提起前述诉请。上述事实，有原告浦发银行武汉分行的陈述及其提交的《上海浦东发展银行个人经营性贷款申请表》、《个人担保借款合同》、《担保承诺书》、《房屋他项权证》、《房屋产权证及土地使用权证》、个人贷款借款凭证（借据）、调解协议、武汉仲裁委员会撤销案件决定书、贷款本息数据表、转账凭证、被告胡芳与张程的结婚证复印件等证据予以证明，以上证据均经庭审质证属实，本院予以认定。本院认为，上述《上海浦东发展银行个人经营性贷款申请表》、《个人担保借款合同》、《担保承诺书》合法有效。原告浦发银行武汉分行依约发放借款，但被告胡芳、张程未依约归还借款本息，其行为已构成违约，应承担向原告浦发银行武汉分行偿还借款本息、支付为实现债权发生的仲裁费的责任，但仲裁费的数额经本院核实为11335.5元，故原告浦发银行武汉分行要求被告胡芳、张程偿还借款本金及利息、支付因实现债权发生的22671元的诉讼请求，本院予以部分支持。被告胡芳、张程以房屋为前述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告胡芳、张程未履行偿还义务的情况��，原告浦发银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告域和城公司为上述借款提供连带责任保证，且在合同中明确约定放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”，故在被告胡芳、张程未履行还款义务的情况下，原告浦发银行武汉分行要求被告域和城公司承担连带清偿保证责任的诉讼请求，本院予以支持；被告域和城公司承担清偿责任后，有权向被告胡芳、张程追偿。原告浦发银行武汉分行主张被告胡芳、张程支付其为实现债权而支出的其他费用包括但不限于律师费、公告费、保全费等，因未提供上述费用实际发生的证据，本院对此诉求不予支持。被告胡芳、张程、域和城公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡芳、张程向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金6800000元；二、被告胡芳、张程向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行支付借款利息（截止2016年10月1日的利息为1158577.97元；此后的利息以实际欠款为基数，按合同约定的标准计算至欠款付清之日止）；三、被告胡芳、张程向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行支付因实现本案债权发生的仲裁费11335.5元；四、如被告胡芳、张程未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行对被告胡芳、张程提供抵押的被告张程名下位于武汉市青山区40/41街坊江南春城15栋1-2层11号房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；五、被告武汉市域和城经贸有限公司对上述第一、二、三项判决确定的还款义务承担连带清偿责任；被告武汉市域和城经贸有限公司承担清偿责任后，有权向被告胡芳、张程追偿；六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。上述款项，于本判决生效后十日内履行。负有金钱给付义务的当��人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67510元，由被告胡芳、张程、武汉市域和城经贸有限公司共同负担（此款原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行已预付法院，被告胡芳、张程、武汉市域和城经贸有限公司随同上述判决款项一并给付原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  郑晓丽人民陪审员  刘 芳人民陪审员  梅香兰二〇一七年六月八日书 记 员  张淑玲