甘肃省徽县人民法院民 事 判 决 书（2016）甘1227民初374号原告：唐某2，现住徽县。原告：唐某2，现住徽县。共同委托诉讼代理人：赵某，陇南星河律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：史某，陇南星河律师事务所律师。原告：唐某2，现住徽县。原告：唐某2，现住徽县。被告：唐某2，现住徽县。委托诉讼代理人：冯某，陇南星河律师事务所律师。原告唐某2、唐某2诉被告唐某2继承纠纷一案，本院于2016年5月16日受理后，依法组成合议庭，追加唐某2、唐某2作为共同原告参加诉讼，于2016年10月10日公开开庭进行了审理，原告唐某2、唐某2及其共同委托代理人赵某和史某，原告唐某2、唐某2，被告唐某2及其委托代理人冯某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告唐某2、唐某2向本院提出诉讼请求：1、要求对被告父亲去世后留下的遗产（位于城关镇南街25号楼房约20间住宅）进行依法分割；2、要求对被告从2000年起至今16年期间，每年收取的房屋租金（一年约27000元），进行依法分割；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告系同父异母兄弟关系，父亲一共生育了9个子女，另外6个孩子都是女儿。1982年父亲唐某2与葛某1成婚，于1991年生育原告唐某2。为维持生计父亲先在徽县经营玻璃店，后又在成县开办玻璃店，原告唐某2以及舅舅葛某2当学徒参与经营，母亲做饭搞杂务，通过几年努力，有了一些积蓄。父亲于1986年将徽县南街的祖业房产拆除后，在原址内建起一栋三层半高的楼房（约20间房屋）。因父亲年事已高，将成县玻璃店经过家庭成员共同协商，让与原告唐某2和舅舅葛某2在原基础上各自开办分店，各自经营，对于所欠债务由二人分担偿还。1997年农历五月母亲葛某1因车祸不幸身亡，在车辆倾覆前，母亲不顾个人安危将年仅6岁的原告唐某2奋力从车窗口抛向路边，才幸免于难。同年农历六月初十原告父亲又不幸病故。父亲去世后，南街25号房子及室内财物均由被告占有。父亲病故后不久我们兄弟之间协商过遗产分割的事宜，原告未提及方案，被告以父亲曾有债务需以房租费抵债为由推辞。原告唐某2曾陆续向被告提到房产分配问题，被告说可以腾出一间先住下再说，然而十几年过去了，遗产分割事宜因被告推诿未协商成功。原告曾找几个姐妹寻求帮助，他们表态放弃继承，建议双方协商解决。原告唐某2身患脑梗、高血压等病，2013年在原告唐某2要求下腾出一套住宅，说是让唐某2先住着，时至今日被告仍然不提析产分割问题。根据民诉法的规定提起诉讼，请依法裁判。委托诉讼代理人的代理要点，一、徽县城关镇南街25号院内楼房属于遗产。本案当事人之父唐某2在××县原有5间偏厦房。1988年徽县城乡建设环境保护局接受唐某2的建房申请做出批复，同意其在原有基础上拆旧建新，建设楼房。鉴于该房屋的建房申请人系唐某2。本宗土地地籍调查登记反映出，该楼房的土地使用权属为唐某2享有。该楼房建设期间唐某2、葛某1夫妇夫妻关系存续。依据法律规定，应当确认该栋楼房的产权人归唐某2、葛某1夫妇共有。应当依法认定该栋楼房连同国有土地使用权一并列入遗产范围。二、关于继承人。当事人父亲唐某2，一生当中有过三段婚姻，当事人都是同父异母的兄弟姐妹关系，他们与其父唐某2均系父子或者父女关系。并都应当成为本案第一顺序法定继承人。该楼房是唐某2和葛某1结婚之后建设的房产，故应当属于唐、葛二人的共同财产，原告唐某2系唐、葛二人的亲生子；而原告唐某2与已故的唐、葛夫妻二人系同父异母的父子关系。唐家其余的兄弟姐妹均属于葛某1的继子女，继子女与继父母之间是否发生继承关系，根据其是否与继父母有着抚养和被抚养关系，以及继父母年老时，同继子女是否有着赡养与被赡养关系。结合本案当事人出生日期及唐某2夫妇的死亡时间，故唐家子女们在唐某2夫妇共同生活期间是否系未成年子女、同继母葛某1之间建立被抚养关系。葛某1是先于唐某2死亡的，故葛某1的遗产份额中，唐某2作为丈夫，同样享有继承葛的遗产之权利。在本案当事人尚未继承该遗产之前，其父唐某2的个人房产连同继承取得的房产份额，其实已经占有该栋楼房产权的三分之二。本案当事人在没有明确作出表示放弃继承权的，就应当成为本案的共同原告参加诉讼，具有当事人的主体资格。继承人自继承开始之日起的20年之内行使其继承权，被告唐某2占有房屋的行为属于代管行为。被继承人未明确表示放弃继承的，均应当视为接受继承。故唐家子女中，除了已有4个女儿书面表示放弃继承外，其余参加本案诉讼的当事人均享有继承权，原告没有因为诉讼时效原因而丧失其继承权利。三、关于遗产以及因遗产而产生的收益的分割。本案中可供分割的遗产和共同财产：楼房（三层半，大小房间约20间，含有卫生间等）、该楼房的宅基地共同使用权、以及房屋出租产生的累计租金。继承法规定：继承遗产应当清偿被继承人生前应付的债务。对于唐某2生前是否欠有他人债务，以及债务数额问题，曾清偿过债务的被告当庭提供的书证显示被告确曾替父亲偿还过部分债务。但是他没有偿还债务的准确数额，应当承担举证不能的相应后果。被告认为自己代父亲偿还的债务数额已经大于楼房当初造价，故认为该栋楼房已经属于被告所有的说法不成立，因为享有继承权的当事人在行使继承权利之前应当分担相应的债务份额。当前房屋升值的市场价值已经超过当初房屋造价的多倍。以该栋楼房出租而收取的租金，虽然不具有遗产性质，但是可以认定为继承人的共同财产。被告除了自用的房屋以外，其余的房屋全部向外出租。一年收取租金约27000元。（”98.1-2005年1月101、102、202、203、302、303；6间，600X12=7200元X7=50400元”）。显然，收取的租金首先应当充抵父亲遗留下的债务。如有不足，则应当由继承人按比例分担。原告要求继承遗产之权利，应当予以支持。被告唐某2辩称，一、唐某2和唐某2在九十年代已就其父亲的财产和债务进行过分割。唐某2是原、被告的父亲，八十年代唐某2在徽县开了一家玻璃店，后将玻璃店搬迁至成县，1989年开始在徽县建房，1990年唐某2将成县玻璃店交给唐某2，1991年唐某2办厂以后不断亏损，直到1997年去世外债很多。1997年唐某2去世时，成县玻璃店的生意分给了唐某2，徽县的房子债务分给唐某2，继承已经发生，财产和债务也已经分配完毕；此次唐某2起诉是因为后来不务正业将其分得的财产挥霍，现穷困潦倒又来分已经分配给被告唐某2的财产。二、本案遗产应当确定为二层楼房一套。唐某2在世时和儿子唐某2共同出资总共建了三层15间房，其中一层和三层由唐某2抵押给债权人徽县农行，二楼三套一套由唐某2居住、一套唐某2居住、一套当给了张晓霞。唐某2在经营饮料厂时严重亏损导致债台高筑，唐某2已将楼的一层和三层为其债权人提供抵押。1997年5月15日，徽县人民法院向唐某2下发了执行裁定书，之后多年来一直由唐某2向法院给付执行款或者向农行多次清偿欠款才让该抵押财产至今暂时由唐某2占有。唐某2通过上述清偿欠款的行为将房屋赎回，因而该一层和三层不该作为遗产依法分割。二楼三套房屋一套由唐某2居住、一套唐某2居住、一套当给了张晓霞，后唐某2将当给张晓霞的房屋赎回不属于遗产范畴，本案遗产应当确定为二层楼房一套。三、唐某2去世时由唐某2为其办理后事，之后一直代其父偿还负担债务，按照继承法的遗产分配原则，唐某2生前和父亲一起生活，之后办理后事，去世后唐某2归还了所有欠款，其承担责任较多，因而应当就财产给唐某2多分。四、原告起诉的事实已过诉讼时效。唐某2已于90年代分配了遗产，2010年唐某2穷困潦倒到唐某2出哭穷且多次恳求大哥唐某2给他一条生路，唐某2出于同情给其分配了一套房屋进行居住，此后唐某2再未主张过权利，这次的起诉行为已过诉讼时效。委托诉讼代理人的代理要点，一、唐某2生前已将其名下的财产进行了分配，本案涉讼房产不属于遗产继承的范围；八十年代唐某2在徽县开办一玻璃店，后搬迁至成县，唐某2与唐某2于1989年开始建房，建成初期属于他们父子二人的共同财产，1990年唐某2将成县玻璃店交给次子唐某2，1997年唐某2去世前将玻璃店分给唐某2，徽县修建的房子属于唐某2的部分和债务分给唐某2，之后唐某2为其父亲办理了后事。几年后土地使用权就自然而然的办在了唐某2名下；二、徽县的房子初始由唐某2和唐某2修建属二人共同财产，唐某2去世前将成县财产分给次子唐某2，将徽县属于自己的部分分给唐某2，之后房屋整个土地使用权证书早已办理在唐某2名下，该财产属于唐某2法定财产，不属于本案遗产的分割范围。本案争议房产因唐某2生前债务被告法院依法执行，而后唐某2将房屋赎回也宣告本案房产属于唐某2所有。1997年徽县法院向唐某2下发执行裁定书，之后多年来一直由唐某2向法院交付执行款并多次向农行清偿欠款，才让该抵押财产房屋暂时由唐某2占有，唐某2清债赎回，归其个人所有。三、唐某2去世前，唐某2一直在成县经营玻璃店没有对唐某2尽到任何抚养义务，唐某2一直照顾唐某2与葛某1的生活，去世时由唐某2为其办理了后事，承担了丧葬费等共计40000余元，并之后一直代其父负担债务，应给唐某2多分。四、原告起诉的事实已过诉讼时效，唐某2已于90年代分配了遗产，2010年唐某2穷困潦倒找到唐某2多次恳求大哥给他一条生路，唐某2出于同情给他分配了一套房屋进行居住，此后唐某2再没主张过权利，这次的行为已过诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、遗嘱1份，原告予以此证明涉讼房屋为夫妻共同财产及房屋的间数，因该证据无唐某2签名真实性无法确定，故不予认定；2、原告申请出庭的证人葛某2证明建房时间不是事实，建房投入情况也无法单独证明，故依法不予认可；3、被告提交的土地使用证、工程预结算表证明涉讼房屋的土地使用权人是被告及房屋全部属于被告，土地使用证只能证明使用土地的情况不能证明房屋所有权，工程结算表虽无原告签名仅能说明原告与被告共同参与建房，不能证明房屋归其所有；4、被告提交的”挡约”及赎房契约证明三层楼中的203号房间不属于遗产是被告唐某2个人财产，对于”挡”不属于房屋物权发生变更的的依据，这两份证据说明被告唐某2衣代替父亲唐某2还债13000元的事实，不能证明被告的证明目的；5、被告提交徽县农行催款通知书、核实债务申请书、徽县法院（1997）徽法执字第05、06、07、08、09号民事裁定书及10张收款凭证、收条，欲证明唐某2修建的三层楼房被法院依法执行冲抵债权人债务不属于本案遗产范围，被告唐某2向债权人交款赎回已被法院执行的涉讼楼房。本院认为，该组证据的系被告代其父唐某2偿还债务的真实凭据，但无法证明本案涉诉三层楼房的系被告取得，故依法不予认定；5、被告方证人唐某2证言笔录及其身份材料，欲证明证明证人年事高不便出庭、唐某2去世时家产已分割完，徽县财产归唐某2、成县财产玻璃店归原告唐某2、唐某2生前履行了主要赡养义务，为唐某2办理了后事。本院认为，证人系唐某2姐姐生于1934年家住陕西省宝鸡市××村，被告方诉讼代理人2人前去调查程序正当，但证言内容证实原告唐某2在其父唐某2死亡后放弃了徽县财产的的继承，不承担债务的事实，不能证明被告方主张的”唐某2生前履行了主要赡养义务，为唐某2办理了后事”，明显不符合自然规律。故对该证言材料可做部分认定。本院经审理认定事实如下：原告唐某2、唐某2与被告的父亲唐某2共生育九个子女，本案依法通知追加其他子女唐某2、唐某2、唐彩霞、唐文霞、唐小文、唐红霞作为第一顺序继承人参加继承诉讼，唐彩霞、唐文霞、唐小文、唐红霞书面明确放弃参与本案诉讼，唐某2、唐某2作为本案原告参加继承诉讼。1982年唐某2与葛某1结婚，1991年生育原告唐某2，原告唐某2、唐某2、唐某2、唐某2及被告唐某2系同父异母兄弟姐妹关系，被告唐某2系长子，唐某2与杨彩虹夫妇于1986年结婚，与唐某2及葛某1、唐某2等在一起生活。唐某2在徽县开办玻璃店后因业务扩大搬迁至成县经营，原告唐某2同唐某2一起到成县共同经营，同葛某1的哥哥葛某2一起做唐某2学徒，期间唐某2在××县旧址上申请修建房屋，1988年经县建设局批准同意其拆旧建新，由唐某2葛某1夫妇和长子被告唐某2及妻子杨彩虹共同修建三层半楼房一座，支付工程价款为64578.24元。该三层半楼房建起后由唐某2夫妇和被告唐某2及其他家庭成员居住，原告唐某2因经营玻璃店一直居住在成县。1991年原告唐某2出生后与唐某2葛某1一起生活。不久唐某2将成县玻璃店交给原告唐某2经营，自己回到徽县银杏乡经营起饮料厂，因生意亏损举债，唐某2与先农张晓霞签署”挡约”，约定”自一九九六年十一月八日起将二楼203号房间一套当给张晓霞使用，到一九九七年十一月八日止，当价13000元整。”1997年5月18日，葛某1带上原告唐某2（时年六岁）由武都讨债返回徽县途中发生车祸，唐某2被葛某1抛出车窗得以生还，葛某1当场死亡，同年7月唐某2也因病去世。唐某2、葛某1去世后主要由被告唐某2、杨彩虹夫妇先后办理了后事，唐某2去世后次日原告唐某2仅出资500元便匆匆回成县，原告唐某2当时年幼。唐某2去世后徽县农行催收其生前贷款，徽县人民法院于1997年5月作出强制执行裁定书，查封变卖位于南街25号房屋，用于执行唐某2所欠债务，因该房屋被银行抵押，为保全父亲财产被告唐某2代其父归还借款、支付利息数次，多次向徽县法院代其父亲缴纳欠款及费用，共计代唐某2归还欠款人款项共计40900元。2003年4月23日被告唐某2从张晓霞处”赎回”唐某2当出去的203号房屋一小套（1间半），支付当价13000元，加上清偿的债务唐某2共清缴唐某2债务53900元。1999年5月国土部门根据城关镇南街25号房屋的实际使用情况，向被告唐某2颁发徽国用（1999）字第121005号《国有土地使用证》。此后，原、被告双方各自生活相安无事，原告唐某2成人成家另外居住于陇徽矿家属楼，原告唐某2生活居住于成县。2013年初，原告唐某2因玻璃店生意倒闭，与妻子离婚，找到被告唐某2请求为其解决居住困难，被告遂安排其二楼一小套和四楼0.5间（共计2间）房屋居住至今。经本院实地勘察，该涉讼楼房无厕所共计房屋16间的现使用情况为一至三层均分布一大套（2间）和两小套（每套1间半），四层一间中间隔断，其中：一楼5间（一大套两小套）由被告唐某2外租，二楼2间（大套）由被告唐某2外租、1间半（小套）由原告唐某2居住、1间半（小套）由被告唐某2外租，三楼2间（大套）由被告唐某2居住、另两个1间半（小套）共3间由被告唐某2外租，四楼1由原告唐某2、被告唐某2各使用半间。本院认为，本案原、被告各方争议的焦点为：一、原、被告所诉的遗产范围及原、被告讼争的遗产（房屋）分割份额；二、原告的房租费分割诉讼请求问题；三、各原告的诉讼时效问题。本院分别评述如下：一、原、被告所诉的遗产范围及原、被告讼争的遗产（房屋）分割份额。1、遗产范围。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案首先确定的就是被继承人葛某1和唐某2的遗产是哪些？葛某1和唐某2结婚时被告唐某2已经成年，有劳动能力，葛某1和唐某2生前均与唐某2共同生活，在××县房（涉诉财产）时，葛某1、唐某2夫妇和唐某2夫妇共同参与修建，该楼房为家庭共同财产；唐某2在经营过程中所负债务以诉争楼房作抵押，被告唐某2在葛某1、唐某2夫妇去世后分次偿还了债务，并赎回唐某2典当给张晓霞的1间半房屋，对财产的保全贡献很大，在分割家庭共同财产与葛某1、唐某2夫妇遗产时，应当综合考虑。故徽县城关镇南街25楼房中有8间属于唐某2应分的家庭共同财产，其余8间应属于葛某1、唐某2夫妇的遗产。2、遗产分割份额。葛某1和唐某2结婚后，葛某1与唐某2前妻所生的未成年子女形成继父母子女关系，葛某1去世后，其继承人为丈夫唐某2、婚生子唐某2及有继父母子女关系的唐某2。唐某2去世后，其法定继承人均有权继承分割遗产，因唐彩霞、唐文霞、唐小文、唐红霞书面放弃继承，唐某2的遗产应由唐某2、唐某2、唐某2、唐某2、唐某2五人平均分割。鉴于葛某1和唐某2生前均与唐某2共同生活，去世后唐某2夫妇为其办理后事，尽了主要赡养义务，应适当多分遗产。结合诉争房屋的实际结构和使用现状，被继承人唐某2、葛某1夫妇的遗产8间房屋，由唐某2继承3间、唐某2继承2间（即二楼中间1间半结构房屋1套、四楼0.5间结构阁楼南头一间）、唐某2继承2间（即一楼东头2间结构房屋1套）、唐某2继承0.5间（三楼西头1.5间结构房屋中0.5间）、唐某2继承0.5间（三楼西头1.5间结构房屋中0.5间）。剩余房屋由被告唐某2所有和继承。二、关原告的房租费分割诉讼请求问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告方并未举证证明所诉房产的实际租金数额和款项，依法应当承担举证不能的法律责任，故对于原告请求的依法分割被告收取的房租每年27000元，因无事实和法律依据，故应由原告承担举证不能的法律责任，依法驳回其该项请求。三、关于原告的诉讼时效问题。《中华人民共和国侵继承法》第八条规定：继承权提起诉讼时效的期限为2年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。本案中，被继承人于1997年死亡，2013年原告唐某2找到被告唐某2要求住房，视为继承诉讼时效的中断，故本案的起诉未过诉讼时效，对被告以继承诉讼提出的抗辩，依法应当不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第八条、第十条、第十三条、第二十三条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百三十四条、第一百四十二条及相关司法解释之规定，并经本院审判委员会研究决定，判决如下：一、被继承人唐某2、葛某1夫妇位于××县半楼房中的遗产8间，由原告唐某2继承2间（即二楼中间1间半结构房屋1套、四楼0.5间结构阁楼南头一间）、唐某2继承2间（即一楼东头2间结构房屋1套）、唐某2继承0.5间（三楼西头1.5间结构房屋中0.5间）、唐某2继承0.5间（三楼西头1.5间结构房屋中0.5间），剩余3间房屋由被告唐某2继承。二、驳回原告唐某2、唐某2、唐某2、唐某2的其他诉讼请求。本案受理费7044元，由原告唐某2承担857元、唐某2承担857元、唐某2承担440元、唐某2承担440元、由被告唐某2承担4450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。审 判 长  杨波林代理审判员  锁仲田人民陪审员  李书荣二〇一七年六月七日书 记 员  翟海强