重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0116民初4846号原告：重庆寰林园林工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区西郊路2号晋愉城市彩园7楼，统一社会信用代码91500107756209752P。法定代表人：谭勇，总经理。委托诉讼代理人：刘静，北京大成（重庆）律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：黄朝阳，北京大成（重庆）律师事务所律师，特别授权。被告：重庆晋愉硕腾房地产有限公司，住所地重庆市江津区双福工业园区拆迁安置综合楼A区1幢2-2号，统一社会信用代码500381000027735。法定代表人：柯敬陶，总经理。委托诉讼代理人：陈渝，重庆中力律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：钟华，重庆中力律师事务所律师，特别授权。原告重庆寰林园林工程有限公司诉被告重庆晋愉硕腾房地产有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理后，原、被告申请庭外和解，期满后，依法由审判员熊肖敏独任审判，适用简易程序于2017年6月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘静、黄朝阳，被告委托诉讼代理人陈渝、钟华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆寰林园林工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付尚欠工程款11512850.42元及资金占用利息损失（以11411733.22元为基数，按年利率5.6%的标准从2015年7月18日起计算至2016年3月6日止；以11512850.42元为基数，按年利率5.6%的标准从2016年3月7日起计算至2017年5月31日止）。其中，；2、对涉案工程折价、变卖的价款享有优先受偿权。事实和理由：2011年起，原、被告双方建立合作关系，被告将“晋愉·大岭湖别墅项目”的管网、景观、园林、绿化、花草等承包给原告施工。工程完工并验收合格后结算，被告应支付原告工程款63591641.52元，除去已支付的工程款52078791.1元后，尚欠11512850.42元未支付并给原告造成资金占用利息损失。其中，晋愉大岭湖四、五批次及四拼别墅室外管网及附属工程的质保金为101117.2元，质保期为1年，于2016年3月6日到期。被告重庆晋愉硕腾房地产有限公司辩称，被告将涉案工程承包给原告属实。工程已竣工验收，结算金额、支付金额及资金占用利息计算时间、标准、金额及主张优先受偿权无异议。由于公司暂停经营，财务凭证被相关机构扣押，是否还支付其他工程款不清楚。经审理查明：2011年7月19日起，原、被告签订《晋愉•大岭湖别墅示范区园林景观工程施工合同》、《晋愉•大岭湖别墅示范区园林景观工程补充协议》、《晋愉•大岭湖别墅示范区园林景观工程整改协议》，被告将晋愉•大岭湖别墅示范区园林景观工程承包给原告施工。工程完工并验收合格后结算，被告应支付原告工程款39128613元。2013年12月16日，原、被告签订《大岭湖1-3批次别墅管网及附属工程施工合同》后，原告便进场施工。工程完工并验收合格后于2014年12月10日结算，被告应支付原告工程款835624元。2012年4月18日，原、被告签订《晋愉•大岭湖A区别墅一批次（剩余12栋）园林景观工程施工合同》后，原告便进场施工。工程完工并验收合格后于2015年3月18日结算，被告应支付原告工程款12994696元。2012年6月21日，原、被告签订《晋愉•大岭湖74#别墅私家花园景观工程施工合同》后，原告便进场施工。工程完工并验收合格后于2015年3月25日结算，被告应支付原告工程款3051749元。2012年7月22日，原、被告签订《晋愉大岭湖三拼别墅示范区景观工程施工合同》后，原告便进场施工。工程完工并验收合格后于2015年3月5日结算，被告应支付原告工程款1505515元。2012年7月22日，原、被告签订《晋愉•大岭湖三拼别墅室外管网及附属工程施工合同》后，原告便进场施工。工程完工并验收合格后于2015年3月9日结算，被告应支付原告工程款561900元。2013年10月10日，原、被告签订《大岭湖四拼一批次A04栋别墅样板房示范区景观工程施工合同》后，原告便进场施工。工程完工并验收合格后于2014年10月9日结算，被告应支付原告工程款1383415.72元。2013年12月3日，原、被告签订《晋愉•大岭湖84-86栋架空层建筑安装工程施工合同》后，原告便进场施工。工程完工并验收合格后于2014年10月15日结算，被告应支付原告工程款980980.8元。2013年10月10日，原、被告签订《大岭湖别墅景观道路整改工程施工合同》后，原告便进场施工。工程完工并验收合格后于2015年3月20日结算，被告应支付原告工程款308936元。2013年11月11日，原、被告签订《晋愉大岭湖四、五批次及四拼别墅室外管网及附属工程施工合同》后，原告便进场施工。工程完工并验收合格后，原、被告双方于2015年3月20日结算，被告应支付原告工程款50037元；于2015年7月18日结算，被告应支付原告工程款2022344元，其中5%的未到期质保金101117.2元（2022344元×5%）于2016年3月6日到期。被告将大岭湖A区一期12栋及A03、A73栋景观设计承包给原告施工。工程完工并验收合格后于2015年5月25日结算，被告应支付原告工程款269901元。2011年，原、被告签订《晋愉•大岭湖A区住宅景观工程环境景观设计合同》后，原告便进场施工。工程完工并验收合格后于2014年11月13日结算，被告应支付原告工程款270000元。被告分别在2011年11月和2012年2月将大岭湖别墅示范区更换草花及草坪的工程承包给原告施工。工程完工并验收合格后结算，被告应支付原告工程款224440元。被告将零星卸货和清淤工程发包给原告施工。工程完工并验收合格后结算，被告应支付原告工程款3490元。上述工程最后结算时间是2015年7月18日。被告总计应支付原告工程款63591641.52元，已支付52078791.1元，至今尚欠11512850.42元未支付。上述工程竣工后，原告分别向被告主张了上述工程价款优先受偿权。审理过程中，本院要求被告在庭审后七日内向本院提交支付其余款项依据，逾期视为放弃举证。被告表示同意。上述事实，有当事人的陈述，《晋愉•大岭湖别墅示范区园林景观工程施工合同》、《晋愉•大岭湖别墅示范区园林景观工程补充协议》、《晋愉•大岭湖别墅示范区园林景观工程整改协议》、《大岭湖1-3批次别墅管网及附属工程施工合同》、《晋愉•大岭湖A区别墅一批次（剩余12栋）园林景观工程施工合同》、《晋愉•大岭湖74#别墅私家花园景观工程施工合同》、《晋愉大岭湖三拼别墅示范区景观工程施工合同》、《晋愉•大岭湖三拼别墅室外管网及附属工程施工合同》、《大岭湖四拼一批次A04栋别墅样板房示范区景观工程施工合同》、《晋愉•大岭湖84-86栋架空层建筑安装工程施工合同》、《大岭湖别墅景观道路整改工程施工合同》、《晋愉大岭湖四、五批次及四拼别墅室外管网及附属工程施工合同》、《晋愉•大岭湖A区住宅景观工程环境景观设计合同》、《催款函》及《通知书》，经庭审质证，在卷可证，足以认定。本院认为，原、被告签订相关建设工程施工合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，相关施工合同合法有效。工程竣工验收合格后，被告应当按结算金额支付原告工程款，其逾期支付给原告造成资金占用利息损失。但双方对损失计算标准未约定，审理中，原、被告均认可按年利率5.6%标准计算，本院予以支持。工程竣工验收合格后，原告分别向被告主张对涉案工程折价、变卖的价款享有优先受偿权。故原告要求被告支付尚欠工程款、资金占用利息损失【以11411733.22元（11512850.42元-质保金101117.2元）为基数，按年利率5.6%的标准从2015年7月18日起计算至2016年3月6日止；以11512850.42元为基数，按年利率5.6%的标准从2016年3月7日起计算至2017年5月31日止】及对晋愉•大岭湖别墅示范区园林景观工程、大岭湖1-3批次别墅管网及附属工程、晋愉•大岭湖A区别墅一批次（剩余12栋）园林景观工程、晋愉•大岭湖74#别墅私家花园景观工程、晋愉大岭湖三拼别墅示范区景观工程、晋愉•大岭湖三拼别墅室外管网及附属工程、大岭湖四拼一批次A04栋别墅样板房示范区景观工程、晋愉•大岭湖84-86栋架空层建筑安装工程、大岭湖别墅景观道路整改工程、晋愉大岭湖四、五批次及四拼别墅室外管网及附属工程、晋愉•大岭湖A区住宅景观工程环境景观设计工程的工程折价、变卖的价款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。审理中，被告关于“由于公司暂停经营，财务凭证被相关机构扣押，是否还支付其他工程款不清楚”的辩解，审理中，本院要求被告在庭审后七日内向本院提交另行支付款项依据，逾期视为放弃举证权利，被告表示同意。但庭审七日后，被告未向本院提交另行支付其他款项依据，本院视为放弃举证权利。为了保护当事人的合法权利，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条之规定，判决如下：一、被告重庆晋愉硕腾房地产有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆寰林园林工程有限公司工程款11512850.42元。二、被告重庆晋愉硕腾房地产有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆寰林园林工程有限公司逾期支付工程款的资金占用利息损失（以11411733.22元为基数，按年利率5.6%的标准从2015年7月18日起计算至2016年3月6日止；以11512850.42元为基数，按年利率5.6%的标准从2016年3月7日起计算至2017年5月31日止）。三、原告重庆寰林园林工程有限公司对晋愉•大岭湖别墅示范区园林景观工程、大岭湖1-3批次别墅管网及附属工程、晋愉•大岭湖A区别墅一批次（剩余12栋）园林景观工程、晋愉•大岭湖74#别墅私家花园景观工程、晋愉大岭湖三拼别墅示范区景观工程、晋愉•大岭湖三拼别墅室外管网及附属工程、大岭湖四拼一批次A04栋别墅样板房示范区景观工程、晋愉•大岭湖84-86栋架空层建筑安装工程、大岭湖别墅景观道路整改工程、晋愉大岭湖四、五批次及四拼别墅室外管网及附属工程、晋愉•大岭湖A区住宅景观工程环境景观设计工程的工程折价、变卖的价款享有优先受偿权。如果被告重庆晋愉硕腾房地产有限公司未按判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90877元，减半收取45439元，由被告重庆晋愉硕腾房地产有限公司负担。限被告在本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内，均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审判员  熊肖敏二〇一七年六月二十日书记员  王锦澄