安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0104民初9054号原告：吴玉良，男，1993年1月1日出生，汉族，住安徽省肥西县，原告：马程梁，男，1995年11月3日出生，汉族，住安徽省肥西县，二原告共同委托诉讼代理人：何登峰，安徽国运律师事务所律师。被告：合肥市蜀山区香满院饭庄，住所地合肥市蜀山区。经营者：田新中。被告：田新中，男，1981年11月23日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区，被告：常勇钢，男，1974年12月1日出生，汉族，住安徽省六安市金安区，原告吴玉良、马程梁与被告合肥市蜀山区香满院饭庄（以下简称香满院饭庄）、田新中、常勇钢房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年11月11日立案受理，依法组成合议庭于2017年4月5日公开开庭进行了审理。原告吴玉良、马程梁及其共同委托诉讼代理人何登峰、被告香满院饭庄的经营者田新中到庭参加诉讼。被告常勇钢经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴玉良、马程梁向本院提出诉讼请求：1、三被告连带偿还原告房屋租金27200元、装修赔偿费用19000元，合计46200元，并自起诉之日起以欠款总额为基数，按中国人民银行同期贷款利率支付利息至全部欠款还清为止；2、本案诉讼费用、保全费等由三被告承担。事实和理由：2015年11月6日，原告吴玉良与被告香满院饭庄、田新中签订了一份《房屋租赁协议书》，约定被告将位于合肥市长江西路998号东侧门面房转租给吴玉良；房租每月6800元，押一付三方式；二原告向被告香满院饭庄、田新中支付了2015年11月21日至2016年2月21日的租金及押金6800元，共计27200元，二被告出具收款收据一份；2016年1月23日，二原告与三被告因政策原因协商解除房屋租赁合同，被告香满院饭庄、常勇钢出具欠条一份，承诺归还二原告房屋租金27200元、装修费用赔偿19000元。另，香满院饭庄系被告田新中、常勇钢合伙经营，房屋系以被告香满院饭庄、田新中名义对外出租，被告常勇钢、田新中作为实际经营人、合伙人应承担无限连带偿还责任。二原告多次找三被告讨要欠款，三被告均拒绝偿还。原告为维护自身合法权益，特具状提起诉讼。原告吴玉良、马程梁对其诉称提供的证据为：身份证复印件4份、营业执照复印件1份、房屋租赁协议书1份、欠条1张、收款收据1张、收条1张、照片6张、录音光盘1张。被告田新中辩称：对原告提供的证据均无异议，但欠条是常勇钢打的。2015年8月，被告与常勇钢等三人合伙经营香满院饭庄，2015年12月31日被告退出了饭店经营，由常勇钢经营，2015年5月常勇钢将饭庄转让给了他的朋友。被告常勇钢于庭审之后向本院出具情况说明一份：“本人常勇钢与吴玉良、马程良租赁合同纠纷案件，欠条是我个人出具的，欠款有我常勇钢承担，与田新中全部无关。”被告方在举证期间内未向法庭提供证据。经庭审质证，原告提供的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院对其证明效力予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月6日，田新中（出租方、甲方）与吴玉良（承租方、乙方）签订一份《房屋租赁协议书》，约定：甲方将位于合肥市长江西路998号东侧门面房，面积为80平方米，出租给乙方，租赁期限自2015年11月6日至2016年11月20日止；2015年11月6日至2015年11月21日为装修免租期；每月租金为6800元，乙方按每3个月一付款自租用之日起支付给甲方，先付后住下期租金提前7天支付；乙方在租住期内所有水、电、煤气，一律由乙方按表计量按月付清；乙方在租住时，付给甲方押金6800元，该押金在租用期满费用结清时，室内设施无损失时，甲方应将押金如数退给乙方，不得无故拖延；如遇不可抗（市政拆迁等因素），合同自动终止不视作违约。被告田新中在合同上签名，并盖有香满院饭庄公章。2015年11月6日，常勇钢出具收款收据一份，载明：“押金6800元，房租（2015.11.21-2016.2.21）20400元，备注：2015.11.6-2015.11.21为装修期，合计27200元，开票人：田新中。”该收据上盖有香满院饭庄公章。2015年11月24日，吴传河出具收条一张，载明：“今收到装修费用23000元”。后双方协议解除合同。2016年1月23日，常勇钢出具欠条一份：“今欠到吴玉良、马程梁面门房租金（￥27200）、面门房赔偿金（￥19000），共计人民币肆万陆千贰佰元整（￥46200）。欠款人：常勇钢。”该欠条上盖有香满院饭庄公章。另查，合肥市蜀山区香满院饭庄登记的经营者为田新中。该饭庄系田新中与常勇钢等人合伙经营，吴玉良、马程梁称欠条出具后听说田新中退出合伙，田新中称其于2015年12月31日退伙。本院认为：原告吴玉良与被告田新中、香满院饭庄签订房屋租赁合同，后双方协议解除合同，系双方真实意思表示，合法有效。个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担。原告吴玉良、马程梁主张被告常勇钢、香满院饭庄欠其房屋租金及装修赔偿款共计46200元，有双方当事人陈述及原告提供的欠条等证据证明，本院予以认定，被告常勇钢应当偿还。对于原告主张的利息部分，本院支持以46200元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率自2016年11月11日起计算至本判决确定的履行之日止。被告田新中辩称常勇钢出具欠条时田新中已清算退伙，但未提供证据证明，本院对此不予采信，即使田新中于2015年12月31日退伙，常勇钢承诺退还的租金、装修费用亦发生在其与田新中的合伙期间，故田新中应当承担连带还款责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民法通则》第二十九条、第三十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告田新中、常勇钢于本判决生效之日起十日内一次性支付原告吴玉良、马程梁房屋租金及装修赔偿费共计46200元，并支付原告吴玉良、马程梁以46200元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率计算自2016年11月11日起至本判决确定的履行之日止的逾期付款损失；二、驳回原告吴玉良、马程梁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费955元，公告费800元，由被告田新中、常勇钢负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  孙睿杰人民陪审员  雷安建人民陪审员  刘腊梅二〇一七年六月十二日书 记 员  余 芮附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民法通则》第二十九条个体工商户、农村承包经营户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担。第三十四条个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条在诉讼中，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人。有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人，但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。