甘肃省合水县人民法院民 事 判 决 书（2017）甘1024民初273号原告：中国农业银行股份有限公司合水县支行。住所地：甘肃省庆阳市合水县文化西路***号。法定代表人：韦好雄，行长。委托诉讼代理人：张新勇，该行副行长。委托诉讼代理人：李兴龙，该行南街分理处主任。被告：丑建生，汉族，居民，住庆阳市。原告中国农业银行股份有限公司合水县支行（以下简称农行合水支行）与被告丑建生金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行合水支行的委托诉讼代理人张新勇、李兴龙，被告丑建生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行合水支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告丑建生归还原告贷款本金103034.31元，承担约定利息及逾期利息，用其抵押房产承担连带清偿责任；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年8月29日，被告丑建生因经营资金周转在原告处申请中期借款20万元，贷款期限5年，2017年8月28日到期；用被告位于庆阳市西峰区九龙路科技局家属楼1-6-1号作抵押。原告于2012年8月29日将贷款20万元发放到丑建生账户（账号：×××），原告多次催要，截止2017年1月9日，仍结欠原告贷款本金103034.31元，利息15503.14元。原告向被告催要未果，提起诉讼。丑建生辩称，借款属实，因被告经济困难未按约定期限归还借款本息，现该笔借款未到期，借款期满时被告归还借款本息。农行合水支行提交的证据有：1、营业执照复印件、法人身份证明及身份证复印件，丑建生身份证复印件、常住人口登记卡复印件各1份，证实原告及被告身份；2、借款申请、借款人承诺书、个人信贷业务申请表、个人助业贷款面谈笔录、个人担保借款合同、借款凭证、抵押物财产保险代理意向书各1份，证实丑建生向农行合水支行借款的事实；3、房地产抵押贷款担保承诺书、房地产抵押合同、抵押承诺书、个人信贷业务申请表担保情况附表、担保情况、办理土地抵押承诺、房地产抵押清单、房产证复印件、庆阳市土地登记发证中心便函、庆阳市土地登记发证中心函、信贷客户保险受益人权利转让承诺书各1份，证实丑建生用其房地产抵押贷款的事实；4、债务（到期）逾期催收通知书1份，证实催收借款的事实；5、还款明细1份，证实被告归还本金、利息、罚息、复息的事实。丑建生提交的证据有：1、身份证复印件1份，证实被告身份。丑建生对农行合水支行提交的证据均无异议，农行合水支行对丑建生提交的证据无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月2日，丑建生因经营资金周转向农行合水支行申请贷款，2012年8月21日，丑建生提交抵押贷款担保承诺书，2012年8月24日，丑建生与农行合水支行签订《房地产抵押合同》，用其位于西峰区九龙路科技局家属楼1-6-1号（面积158.65㎡）房地产作抵押担保向农行合水支行申请贷款，2012年8月29日，丑建生与农行合水支行签订《个人担保借款合同》，合同约定：丑建生借款20万元，期限60个月，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础（执行年利率10.64%），还款方式为：分期还款，以每季为一个周期，等额本息还款法。合同签订后，农行合水支行将20万元汇入丑建生账户。丑建生分别于2012年12月20日给付利息5000元；2013年1月5日归还本金53.62元，付利息320元，付罚息126.38元；2013年1月15日归还本金66.08元，付罚息33.92元；2013年3月7日归还本金15493.49元，付利息5058.24元，付罚息196.02元，付复利67.5元；2013年8月30归还本金8119.44元，付利息5116.16元，付罚息334.76元，付复利204.47元；2013年10月24日归还本金8261.36元，付利息4531.74元，付罚息206.95元；2013年12月17日归还本金8550.37元，付利息4466.99元，付罚息70.06元，付复利112.58元；2014年1月2日归还本金80.83元，付罚息0.57元，付复利35.65元；2014年5月28日归还本金8772.08元，付利息4192.27元，付罚息346.62元；2014年5月29日归还本金12.68元，付罚息0.01元，付复息117.31元；2014年7月3日归还本金9018.43元，付利息4050.20元，付罚息139.94元，付复利62.85元；2014年8月30日付利息671.49元；2014年9月17日归还本金9258.32元，付利息3094.32元，付罚息77.98元，付复利26.36元；2014年11月30日付利息537.42元；2015年3月26日归还本金9504.60元，付利息2982.11元，付罚息493元，付复利20.66元；2015年6月30日归还本金19774.39元，付利息6270.99元，付罚息669.85元，付复利352.12元；2016年9月6日付利息1050.30元，丑建生总计归还借款本金96965.69元，付利息47342.23元，付罚息2696.06元，付复利1047.60元，下余本金103034.31元未按约定归还，借款利息清至2016年9月6日。农行合水支行多次找丑建生催要借款本息未果，遂提起诉讼。本院认为，农行合水支行与丑建生签订借款合同并向丑建生发放了借款，双方之间金融借款合同成立。依据农行合水支行与丑建生借款合同约定：”发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。（1）借款人未按约定提供用途证明，或提供虚假用途证明，或未按约定用途使用借款；（2）借款人未按约定按期足额偿还借款。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息。还款方式为：分期还款，以每季为一个周期，等额本息还款法；违约责任是借款人未按约定按期足额偿还借款，出借人有权提前收回已发放借款”，虽然农行合水支行与丑建生签订的借款合同于2017年8月28日到期，但丑建生从2016年6月30日后未归还借款本金，其行为已违约，农行合水支行有权提前收回已发放的借款，其要求丑建生归还借款本息的请求应予支持；丑建生已将利息清至2016年9月6日，利息应从2016年9月7日起按年利率10.64%给付借款利息，逾期利息在执行年利率的基础上上浮50%计算至归还之日。丑建生借款时用其位于西峰区九龙路科技局家属楼抵押担保，在丑建生不能归还借款的情况下用抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条（二）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，判决如下：由丑建生归还中国农业银行股份有限公司合水县支行借款103034.31元及利息（2016年9月7日至2017年8月28日利息按年利率10.64%计算，逾期利息在执行年利率10.64%基础上上浮50%从2017年8月29日起计算至归还之日），用丑建生位于西峰区九龙路科技局家属楼1-6-1号承担连带清偿责任。上述给付内容限判决生效后30日内履行完毕。如果未按判决规定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2360元，公告费300元，共计2660元由丑建生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。审判长  张海娟审判员  张红梅审判员  白开龙二〇一七年六月十九日书记员  段忆林