安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0103民初2624号原告：合肥市兴泰融资担保有限公司，住所地安徽省合肥市长江中路168号招商大厦6楼。法定代表人：黄友志，董事长。委托诉讼代理人：葛德生，北京中银（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王珏，北京中银（合肥）律师事务所律师。被告：安徽金满楼酒店发展股份有限公司，住所地安徽省合肥市繁华大道明珠广场258号安徽金满楼酒店。法定代表人：张青华，董事长。被告：张青华，男，1964年2月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。被告：孙溪蔓，女，1992年6月21日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：安徽金满楼明珠国际大酒店有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区繁华大道258号。法定代表人：张青华，执行董事。原告合肥市兴泰融资担保有限公司（以下简称兴泰担保公司）与被告安徽金满楼酒店发展股份有限公司（以下简称金满楼公司）、张青华、孙溪蔓、安徽金满楼明珠国际大酒店有限公司（以下简称金满楼明珠酒店）追偿权纠纷一案，本院于2017年3月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴泰担保公司委托诉讼���理人王珏到庭参加诉讼，被告金满楼公司、张青华、孙溪蔓、金满楼明珠酒店经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴泰担保公司向本院提出诉讼请求：1.金满楼公司向兴泰担保公司返还代偿款15815705.53元，并支付资金占用费985026.01元（以代偿数额15815705.53元为基数按年利率24%计算，自代偿之日起暂算至2017年3月15日，之后顺延计算至款清时止），共计16800731.54元；2.金满楼公司承担兴泰担保公司为实现债权而支出的律师代理费120000元；3.兴泰担保公司对张青华、孙溪蔓提供的抵押物（位于合肥市产）在上述债务范围内享有优先受偿权；4.张青华、孙溪蔓、金满楼明珠酒店对上述第1、2项债务承担连带保证责任；5.本案全部诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2015年11月10日，金满楼公司与中国光大银行合肥分行（以下简称光大合肥分行）签订了《流动资金贷款合同》，约定借款金额为1500万元，借款期限为12个月，还对借款利息、违约责任等权利义务进行了明确的约定。应金满楼公司要求，兴泰担保公司与金满楼公司签订了《委托担保合同》，约定由兴泰担保公司为其上述借款提供担保，并对违约责任、诉讼管辖进行了明确约定。同日，兴泰担保公司与光大合肥分行签订《保证合同》，为金满楼公司与光大合肥分行签订的借款合同项下的借款本息提供连带责任保证担保。2015年11月10日，张青华、孙溪蔓与兴泰担保公司签订了《反担保（抵押）合同》，约定张青华、孙溪蔓自愿以其名下的位于合肥市产提供抵押担保，并于2015年11月19日办理了房产抵押登记，抵押担保的范围为代偿款项、资金占用成本以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。另兴泰担保公司与张青华、孙溪蔓、金满楼明珠酒店于2015年11月10日签订了《反担保（保证）合同》，约定张青华、孙溪蔓、金满楼明珠酒店自愿为兴泰担保公司与光大合肥分行签订的《保证合同》提供反担保保证，反担保保证形式为连带保证责任，反担保范围为代偿款项、资金占用成本及兴泰担保公司实现债权的一切费用，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，光大合肥分行发放了借款1500万元。后金满楼公司无法按期偿还借款及利息，兴泰担保公司为其代偿借款本息15815705.53元。兴泰担保公司经多次催要未果，故诉至本院。金满楼公司、张青华、孙溪蔓、金满楼明珠酒店未答辩。兴泰担保公司围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：《流动资金贷款合同》、《委托担保合同》、《保证合同》、《��担保（抵押）合同》、房地产他项权证、《反担保（保证）合同》、公证书、光大银行借款借款、催收函、代偿转账凭证、解除担保责任函、聘请律师合同、律师费发票、转账凭证。金满楼公司、张青华、孙溪蔓、金满楼明珠酒店未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院经审查对兴泰担保公司所提交证据予以确认，对兴泰担保公司诉称的事实予以认定。另查明：兴泰担保公司为金满楼公司向光大合肥分行分别于2016年3月31日代偿198211.99元、于2016年6月24日代偿206712.04元、于2016年9月27日代偿206793.41元、于2016年12月9日代偿10177563.98元、于2017年1月6日代偿5026424.11元，共计15815705.53元。兴泰担保公司与金满楼公司签订的《委托担保合同》中，约定“乙方（兴泰担保公司）有权向甲方（金满楼公司）收取代偿款资金占用成���，计算方式为：资金占用成本=代偿金额×0.1%×占用天数（自代偿之日起至全部归还日止）”，《反担保（抵押）合同》、《反担保（保证）合同》约定的担保、保证范围包含资金占用费。现兴泰担保公司在诉讼主张中自愿降低资金占用成本的计算标准为年利率24%。本院认为，涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。兴泰担保公司已经按合同约定承担保证责任，实际为金满楼公司代偿借款本息15815705.53元，金满楼公司应当依约偿还兴泰担保公司相应代偿款项，并支付资金占用费。兴泰担保公司的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。张青华、孙溪蔓应当依照合同约定以其名下的位于合肥市的房产承担抵押担保责任。张青华、孙溪蔓、金满楼明珠酒店亦应当依照合同约定对金满楼公司的债务承担连带保证责任。兴泰担保公司诉请的律师代理费120000元，双方合同约定明确，且没有超过律师费收费标准，并实际支付，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽金满楼酒店发展股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市兴泰融资担保有限公司代偿款15815705.53元，及资金占用费985026.01元（暂算至2017年3月15日，之后的资金占用费以代偿金额15815705.53元为基数，按照年利率24%的标准，顺延计算至款清日止）。二、被告安徽金满楼酒店发展股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市兴泰融资担保有限公司律师费120000元。三、如被告安徽金满楼酒店发展股份有限公司未按上述第一、二项规定期限履行义务，原告合肥市兴泰融资担保有限公司有权以被告张青华、孙溪蔓提供抵押的位于合肥市屋（他项权证）拍卖、变卖或者折价后价款在上述第一、二项债权额范围内优先受偿。四、被告张青华、孙溪蔓、安徽金满楼明珠国际大酒店有限公司对被告安徽金满楼酒店发展股份有限公司上述第一项、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费123484元，由被告安徽金满楼酒店发展股份有限公司、张青华、孙溪蔓、安徽金满楼明珠国际大酒店有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  宋 玮人民陪审员  陈昌海人民陪审员  沙文兰二〇一七年六月十三日书 记 员  许福林附本案适用的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财���为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。