江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0682民初1794号原告：中国银行股份有限公司如皋支行，住所地如皋市如城街道海阳中路185号。负责人：孙小飞，行长。委托诉讼代理人：姚锦平，系原告单位员工。被告：张翼，男，1981年9月22日生，汉族，户籍所在地：如皋市。送达地址：如皋市如城镇皋北新村213幢101室。被告：潘丽丽，女，1982年3月9日生，汉族，户籍所在地：如皋市。送达地址：如皋市如城镇皋北新村213幢101室。系被告张翼之妻。原告中国银行股份有限公司如皋支行（以下简称如皋中行）诉被告张翼、潘丽丽金融借款合同纠纷一案，本院2017年2月7日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告如皋中行的特别授权委托诉讼代理人姚锦平到庭参加诉讼。被告张翼、潘丽丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告如皋中行诉称的诉讼请求为：1、被告张翼、潘丽丽立即偿还原告借款本金499991元，利息（含罚息）16076.68元（暂计算至2016年7月11日，兹后上述贷款本息实际还清前产生的利息含罚息仍由被告承担）；2、原告有权对案涉抵押物行使抵押权；3、被告承担本案的全部诉讼费用及原告实现债权的费用。事实与理由：2011年3月2日，原被告签订《“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同》；2011年3月3日原告与被告签订《个人贷款抵押合同》，被告潘丽丽亦签订了共同还款承诺函和共有人承诺函。根据上述合同约定，原告在涉案合同项下自2011年3月3日至2016年3月2日为被告提供最高不超过人民币55万元授信额度贷款。被告张翼、潘丽丽以其坐落于如皋市如城镇皋北新村213幢（原诉状中“皋北新村21幢”为笔误）101-102室向原告提供抵押担保，原告亦取得房屋他项权证（皋房他字第20110521号）。2015年3月24日，被告张翼与原告签订《“融资宝”个人循环额度贷款提款协议》，约定贷款期限11个月，还款方式为按月付息，一次性还本。2015年3月25日，被告张翼出具借款借据向原告借款50万元。此后被告未按约还款，原告多次追索无果。被告张翼、潘丽丽未应诉答辩，亦未提供证据。经审理查明，2011年3月2日，原告与被告张翼签订“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同，约定，原告在涉案合同项下自2011年3月3日至2016年3月2日为被告提供最高不超过人民币55万元授信额度贷款，被告使用授信额度前应逐笔与原告签订提款协议、借款借据方可使用合同项下额度。借款利率按照双方签订的提款协议中的相关约定执行。被告未按合同及提款协议规定归还贷款本金，原告有权就贷款本金逾期部分从逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款所执行的贷款利率基础上加70%的利率。合同对其它事项亦作了约定。原告在合同上盖章，被告张翼在合同上签名。2011年3月3日原告与被告张翼、潘丽丽签订个人贷款抵押合同，约定，为确保张翼与原告签订的个人房屋循环贷款额度合同的履行，被告愿以其坐落于如皋市如城镇皋北新村213幢101-102室房产及车库向原告提供最高额抵押担保，担保最高本金余额不超过人民币55万元整。抵押担保的主债务范围包括但不限于主合同项下的贷款本金及利息、违约金、赔偿金以及主债务人在主合同项下应承担的所有费用。原告在合同上盖章，被告张翼、潘丽丽在合同上签名。被告潘丽丽于2011年2月22日向原告提供了共同还款承诺函和共有人承诺函，承诺其作为共同债务人对张翼的债务承担连带还款责任，自愿同意将皋北新村213幢101-102室及车库抵押给原告作为借款人张翼债务清偿的担保。2011年3月3日，如皋市房地产监理所对皋北新村213幢101-102室及车库抵押办理房屋他项权证（皋房他证字第201105**号）。2015年3月24日，被告张翼与原告签订“融资宝”个人循环额度贷款提款协议，约定，提款金额50万元，贷款期限11个月，自贷款发放之日起算。借款利率为周期浮动利率，按实际放款日人民银行公布施行的法定贷款利率上浮25%计算。张翼同意并授权原告将贷款划入张翼指定的邵秀平帐户。还款方式为按月付息，一次性还本，付息日为每月15号。原告在合同上盖章，被告张翼在合同上签名。2015年3月25日，原告开立借款借据，载明借款金额50万元，借款利率5.5729‰，还款方式为按月付息，一次性还本。张翼在借款上签名。原告根据提款协议约定将50万元划入被告指定帐户。借款后，被告张翼偿还了2016年2月15日之前的利息，2016年2月25日借款到期，被告应偿还本金及该期利息，但被告未能偿还，经原告催要，被告于2016年6月18日偿还本金9元，利息928.82元及部分罚息，其余款项未能偿还。原告索款无着，诉至法院。另查，被告张翼、潘丽丽系夫妻关系。2015年3月20日，二人向原告提供关于文书送达地址的补充协议，明确：案涉债务催收、诉讼法律文书送达址为皋北新村213幢101室，联系电话分别为：张翼137××××3565，潘丽丽187××××0555。债权人、审理法院按上述地址、联系方式向债务人发送文书，若无人签收或拒收邮件的，则文书退回之日视为送达之日。所涉债务未清偿之前，债务人对联系方式作出变更的，须及时以书面通知书形式告知债权人并注明变更情况。在上述债务进入法院审理阶段后，则须以书面方式告知审理法院。债务人未及时告知变更后联系方式的，导致文书未能送达或退回的，则文书退回之日视为送达之日。张翼、潘丽丽在补充协议上签名。上述事实，有原告提供的被告身份证及结婚证复印件、共有人承诺函、共同还款承诺函、房屋他项权证、“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同、个人贷款抵押合同、“融资宝”个人循环额度贷款提款协议、借款借据、还款明细及尚欠本息清单、关于文书送达地址补充协议及原告的陈述等证据在卷佐证。本院认为，原、被告签订的“融资宝”个人房屋循环贷款额度合同、个人贷款抵押合同、“融资宝”个人循环额度贷款提款协议及被告潘丽丽提供的共有人承诺函、共同还款承诺函均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律法规的强制性规定，均应确认合法有效。原告按约出借款项，被告张翼未按约还款，造成纠纷，应承担全部责任。被告潘丽丽承诺共同还款，应承担共同还款责任。被告张翼、潘丽丽以其所有的位于如皋市如城镇皋北新村213幢101-102室房产及车库为借款作抵押，与原告签订了抵押合同，并办理了抵押登记，抵押权自办理登记时设立，现原告要求行使抵押权，于法有据，本院予以支持。被告张翼、潘丽丽经本院传唤，未应诉答辩，亦未提供证据，视为其放弃相关权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张翼、潘丽丽于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司如皋支行借款本金499991元，利息（含罚息）16076.68元（暂计算至2016年7月11日，兹后上述贷款本息实际还清前产生的利息、罚息仍由被告承担）；二、原告中国银行股份有限公司如皋支行对抵押物——如皋市如城镇皋北新村213幢101-102室房产及车库折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8960元，由被告张翼、潘丽丽承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费8960元（户名：江苏省南通市中级人民法院；帐号：46×××65；开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 长  吴剑平人民陪审员  王晓云人民陪审员  汪 平二○二○一七年六月三十日见习书记员  范云婕