天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0105民初5868号原告：贺某，女，1963年12月20日出生，汉族，天津市河北区建昌道派出所退休协管员，住天津市河北区。委托诉讼代理人：张小翠，天津君申律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志锋，天津君申律师事务所律师。原告：杨某，女，1988年5月9日出生，汉族，天津市远博公司职员，住天津市河北区。委托诉讼代理人：张小翠，天津君申律师事务所律师。委托诉讼代理人：王志锋，天津君申律师事务所律师。被告：王某，女，1987年6月4日出生，汉族，梦幻工厂文化传媒（天津）股份有限公司职员，住天津市河西区。委托诉讼代理人：姜广珠（王某之母），1964年4月23日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。原告贺某、杨某与被告王某法定继承纠纷一案，本院于2016年9月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贺某及其委托诉讼代理人张小翠、王志锋、原告杨某的委托诉讼代理人张小翠、王志锋、被告王某的委托诉讼代理人姜广珠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贺某、杨某向本院提出诉讼请求：1、被继承人王建明名下的坐落于天津市××辰良里××号房屋一套由两原告共同继承，给付被告王某的继承份额听从法院判决；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告贺某与被继承人王建明系再婚夫妻，双方于××××年××月××日登记结婚，原告杨某系原告贺某之女，系被继承人王建明的继女，被告王某系被继承人王建明与其前妻姜广珠的婚生女。2001年11月7日原告贺某与被继承人王建明贷款购买坐落天津市××辰良里××号房屋一套，登记在王建明名下，该房总价款为122000元，首付款37000元，余款85000元办理按揭贷款，借款日期从2001年11月14日起到2021年11月14日止。2003年11月25日被继承人王建明死亡，后原告贺某独自偿还贷款至今，目前该贷款尚未还清。现要求该房由二原告共同继承。被告王某辩称，被继承人王建明系我父亲，我母亲姜广珠与王建明于1996年离婚。被继承人王建明的遗产除诉争房外，还有47890.2元的住房补贴，其中的50%也属于遗产。另我认为被继承人王建明死亡时还有公积金和存款，我要求按照法律规定继承应属于我的份额。本院经审理认定事实如下：被告王某系被继承人王建明与案外人姜广珠婚生之女，王建明与姜广珠于1996年经本市河西区人民法院调解离婚，调解书载明王某随姜广珠生活。原告杨某系原告贺某与案外人杨增毅婚生之女，1994年贺某与杨增毅在河北区婚姻登记机关协议离婚，离婚协议约定杨某由贺某抚养。××××年××月××日王建明与贺某登记结婚，结婚后杨某随贺某、王建明共同生活，与王建明形成抚养关系。在贺某与王建明婚姻关系存续期间的2001年11月7日王建明与天津市天富荣房地产开发有限公司签订了《天津市商品房买卖合同》，合同约定王建明以122000元购买河北区辰良里××号房屋一套，其中首付款37000元，余款85000元办理按揭贷款。2001年11月9日王建明与农业银行天津市河北支行签订了《个人住房按揭合同》，合同约定借款85000元用于支付上述房屋的房款，借款总期限自2001年11月14日起至2021年11月14日止，借款利率按月利率千分之4.65执行，贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于下年初按相应的利率档次执行新的利率规定。2003年11月25日王建明死亡，上述房屋未办理继承手续，在2003年11月25日王建明死亡前，贺某与王建明共同偿还贷款本息合计13314.71元【（588.55Ｘ14=8239.7）+（563.89Ｘ9=5075.01）=13314.71】，后原告贺某仍以王建明的名义继续还款，直至2017年5月底上述贷款总计偿还利息37408.84元，尚欠贷款本金27661.81元未还清。另查，被继承人王建明之父王增生于1982年11月6日死亡，之母崔秀芝于2002年2月20日死亡。王建明死亡后，其生前单位天津市河西区排水管理所给其核定的住房总补贴额为47890.2元，该款原告贺某于2012年3月和2013年1月分两次领取了38312.16元，目前还有余款9578.04元未发放。庭审中，原、被告对河北区辰良里××号房屋目前的市场价值未达成一致，经二原告申请，本院委托天津市金衡房地产土地评估咨询有限公司对该房的市场价值进行评估，该公司于2016年12月2日出具津金衡房评报司法鉴字[2016]第098号房地产司法鉴定估价报告，估价结果为1230000元。原告贺某预付了评估费6800元。另本院到中国建设银行天津河北支行查询王建明2003年11月25日死亡时是否有公积金，经查询无明细记录。以上事实，有当事人陈述及书证证实，本院予以确认。本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护，继承从被继承人死亡时开始，如不存在按照遗嘱或遗赠抚养协议等分配遗产的情形，应当按照法定继承办理。在法定继承中同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中被继承人王建明生前没有立下遗嘱，故其遗产应按法定继承进行分割，对于继承人的范围按照《中华人民共和国继承法》的规定，第一顺序继承人包括配偶、父母、子女，其中子女包括有抚养关系的继子女，现被继承人王建明的父母均早于王建明死亡，故王建明的法定继承人包括原、被告三人。关于被继承人王建明的遗产范围及分割，本院分析如下：一、河北区辰良里××号房屋王建明所占的遗产范围及分割，由于该房系原告贺某与王建明婚姻关系存续期间贷款购买，故该房的首付款及王建明生前已偿还的贷款本息总和的50%应为王建明遗产，由于王建明2003年11月死亡时未进行遗产分割，且该房现已升值，故应按王建明生前对该房的个人投入占该房总投入的比例，结合该房现市场价值，计算目前王建明的遗产范围。具体计算如下：王建明生前个人投入款总额为25157.36元【（37000+13314.71=50314.71）×50%=25157.36】，该房总投入为159408.84元（122000+37408.84=159408.84），比例为0.1578（25157.36÷159408.84=0.1578），王建明的遗产为189713.19元【（1230000-27661.81=1202338.19）×0.1578=189748.92元】。由于王建明的法定继承人包括原、被告三人，故二原告在继承上述房屋，并偿还剩余贷款的前提下，应给付被告王某上述房屋的继承份额63249.64元（189748.92÷3=63249.64）。二、王建明死亡后，其生前单位天津市河西区排水管理所给其核定的住房总补贴额为47890.2元中王建明所占的遗产范围及分割，对于住房补贴按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条的规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴为夫妻共同所有的财产，故该款应为原告贺某与王建明共有，其中的50%即23945.1元应为王建明遗产，由于王建明的法定继承人包括原、被告三人，故该款中的7981.7元（23945.1÷3=7981.7）应由被告王某继承。考虑到原告贺某作为王建明的遗孀到王建明原单位取剩余住房补贴款的便利性，故该款由贺某给付被告王某为宜，王建明原单位未发放的剩余住房补贴款归二原告所有。三、关于被告主张的被继承人王建明死亡时还有公积金和存款的问题，因目前无证据证明王建明死亡时存在上述款项，故被告的该项主张，本院不予支持。综上、依照《中华人民共和国继承法》第一条、第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第三十三条第一款、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被继承人王建明遗有的坐落河北区辰良里5-19-701-703号房屋一套由原告贺某、杨某共同继承，在原告贺某、杨某偿还上述房屋在农业银行天津市河北支行尚欠的按揭贷款后，由被告王某协助原告贺某、杨某办理该房的房地产权属档案变更过户手续，过户所需费用由原告贺某、杨某负担；二、本判决生效后，原告贺某、杨某给付被告王某被继承人王建明遗产的继承份额款71231.34元（63249.64+7981.7=71231.34）；三、被继承人王建明尚未发放的剩余住房补贴款9578.04元，由原告贺某、杨某共同继承并自行领取。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8301元，评估费6800元，由原告贺某、杨某共同负担14260元，由被告王某承担841元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  杨 毅代理审判员  苑治臣人民陪审员  刘兰平二〇一七年六月六日书 记 员  李思铭附：本判决所适用法律条文一、《中华人民共和国继承法》第一条根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。二、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。