广西壮族自治区资源县人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0329民初307号原告桂林国民村镇银行有限责任公司资源支行。住所地：资源县城北商贸城A区**号。负责人肖永胜，该支行行长。委托代理人李键，该支行副行长。委托代理人韦韩生，广西桂成律师事务所律师。被告李印森，男，1963年8月12日出生，汉族，住资源县。被告廖丽勤，女，1980年11月24日出生，汉族，住永福县。原告桂林国民村镇银行有限责任公司资源支行与被告李印森、廖丽勤金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日受理。依法由审判员唐超适用简易程序公开开庭进行了审理。原告桂林国民村镇银行有限责任公司资源支行的委托代理人李键、韦韩生到庭参加诉讼。被告李印森、廖丽勤经本院开庭传票合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年9月23日，原告与被告李印森签订了合同编号为桂村银（资源支行）个借字第20140014418号《个人借款合同》。合同约定原告向被告李印森发放贷款1100000元，借款用途为大塘湾钢材部扩大经营，借款期限为2014年9月23日起至2015年9月22日止。借款利率为“固定利率，月利率为7.6875‰确定浮动幅度。还款方式为“按月付息，…本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清”。借款人违约的，应向贷款人支付本金数额10%的违约金，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息，同时还约定了违约行为的构成，贷款人为实现债权而发生的诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、…公告费用、评估费、拍卖费、变卖费及其他费用，由借款人承担，债务清偿的顺序等事项。被告李印森在该《个人借款合同》上签了名并按捺了手指印，原告和原告负责人亦予签章。是一份双方自愿，依法设立的《个人借款合同》，应认定为合法有效的《个人借款合同》。《个人借款合同》签订后，原告依约于2014年9月24日一次性向被告李印森发放了贷款1100000元，原告全部履行了发放贷款的义务。2016年3月21日至今，借款人未依约履行向原告支付贷款本金、利息之义务，已构成违约。截止2017年4月26日，被告尚欠原告本金1100000元、利息139158.64元。借款人已构成违约，应依约向原告支付本金数额10%的违约金，即110000元。2014年9月23日，被告廖丽勤向原告出具了《共同还款承诺书》，承诺“…自愿作为连带共同债务人对借贷人李印森…与贵行产生的…债务承担连带共同还款责任”。依法规定，被告廖丽勤应对被告李印森的债务承担连带保证清偿责任。另外，被告李印森与被告廖丽勤于2009年9月21日登记结婚至今，系夫妻关系，被告李印森的债务属与廖丽勤婚姻存续期间的共同债务，因此被告廖丽勤应对本案李印森所欠原告债务，以其家庭共同财产承担清偿责任。2014年9月23日，原告与被告签订了合同编号为桂村银（资源支行）最抵字第20140007472号《最高额抵押合同》。合同约定：被告同意以位于资源县大合镇××房屋、土地〔房权证号：资源县房权证大合镇字第××号、土地使用权证号：资国用（92）字第80106034号〕作为抵押物，为被告李印森的1100000元贷款提供抵押担保。被担保的主债权及最高余额为1100000元。抵押权人自2014年9月23日至2016年9月22日止，与债务人办理约定的人民币贷款业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、…以及诉讼（仲裁）费、律师费、…过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用等。2014年9月24日，上述房屋抵押物的担保行为，在资源县房产管理局依法办理了抵押物的抵押登记手续，房屋抵押登记号为：资源县房他证资源镇字第××号，土地抵押登记号为：资他项（2014）第73号。依法规定，上述抵押行为，应认定为合法有效的民事法律行为。依法规定，原告对依法处置抵押物所得款项享有优先受偿权。原告认为被告已构成违约，为维护金融债权，原告诉至法院请求判令：一、被告李印森归还所欠原告贷款本金、利息、违约金共计1349158.64元，其中本金1100000元、利息及罚息139158.64元（利息、罚息暂计至2017年4月26日，以后计至本息全部还清之日止）、违约金110000元；二、被告廖丽勤对被告李印森的债务承担连带保证清偿责任，并以被告李印森和被告廖丽勤的夫妻共有财产承担上述债务的清偿责任；三、原告与被告李印森、廖丽勤签订的合同编号为桂村银（资源支行）最抵字第20140007472号《最高额抵押合同》有效，原告对拍卖或变卖已办理抵押登记的位于资源县大合镇××房屋、土地〔房权证号：资源县房权证大合镇字第××号、土地使用权证号：资国用（92）字第80106034号〕抵押物所得款项享有优先受偿权；四、被告连带承担本案诉讼费及原告为实现债权所发生的一切费用，上述费用包括但不限于诉讼费，财产保全费、律师代理费30000元和原告为实现债权所发生的其他税、费。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、被告李印森、廖丽勤的身份证、结婚证，证明被告为本案适格主体；2、借款申请书，证明被告向原告申请贷款1100000元；3、《个人借款合同》，证明被告在原告处贷款1100000元的事实；4、《借款借据》，证明原告向被告发放了贷款1100000元的事实；5、尚欠本息、违约金明细表，证明尚欠本金1100000元、利息及罚息139158.64元（暂计至2017年4月26日，以后另计）、违约金110000元；6、《信贷业务逾期催收通知书》，原告已依法向被告主张债权权利；7、《共同还款承诺书》，证明被告廖丽勤承诺对被告李印森1100000元借款承担连带保证责任；8、《最高额抵押合同》，证明约定以李印森、廖丽勤位于资源县大合镇××房屋、土地抵押贷款1100000元；9、借款抵（质）押承诺书、《抵押财产清单》，证明李印森、廖丽勤同意以位于资源县大合镇××房屋、土地抵押贷款1100000元；10、房产证、土地证〔房权证号：资源县房权证大合镇字第××号、土地使用权证号：资国用（92）字第80106034号〕，证明资源县大合镇××房屋、土地所有人为被告；11、他项权证（资源县房他证资源镇字第××号、资他项（2014）第073号，证明抵押物已依法办理抵押登记手续；12、原告与本案代理律师签订的《委托代理合同》、律师服务费发票，证明原告因本案支持律师服务费30000元。被告李印森、廖丽勤经本院开庭传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，且在答辩及举证期内未提交答辩状和证据，本院依法视为放弃答辩、举证、质证的权利。本院认为原告提供的证据客观真实，来源合法，证据与待证事实相关联，且各证据能够证明案件同一事实，故本院予以确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实:2014年9月23日，原告与被告李印森签订合同号为：桂村银（资源支行）个借字第20140014418的《个人借款合同》。合同第一条约定：贷款人同意向借款人发放贷款1100000元，借款种类为个人经营性贷款，借款用途为大塘湾钢材部扩大经营。第二条约定：本合同借款期限自2014年9月23日起至2015年9月22日止。实际放款日期与上述约定不一致的，以借款借据为准。第三条约定：借款利率：固定利率，月利率为7.6875‰，在借款期限内利率不变。第六条约定还款：按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。第九条第二项第（2）、（3）小项：未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，如采取到期全额还款方式，按合同利率计收复息，如采取分期还款方式，则按前项约定的罚息利率计收复息。第十三条约定，本合同对应的担保合同：桂村银（资源支行）最抵字第20140007472号《最高额抵押合同》，系本合同的组成部分。本合同所发生的公证费用、贷款人实现债权的一切费用（包括但不限于手续费、诉讼费用、财产保全费、保管担保财产的费用、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费用、评估费、拍卖费、变卖费等）及其他费用，均由借款人或担保人承担。被告于2014年9月23日出具了《借款抵（质）押承诺书》，即抵押人自愿以抵押财产清单项下所列财产[资源县大合镇××号房屋，房屋所有权证号为：资源县房权证大合镇字第××号，他项权证号：资源县房他证资源镇字第××号；资源县大合镇××号国有土地使用权抵押，他项权证号：资他项（2014）第073号，抵押国有土地证号：资国用（1992）第801060**号]作为抵押物设定抵押，并办理了房屋他项权证。被告廖丽勤于2014年9月23日签订了《共同还款承诺书》，其第三条约定：本人自愿作为“连带共同债务人”对借款人李印森编号为20140014418借款合同项下的全部债务承担连带共同还款责任。2014年9月23日，原告与被告签订合同号为：桂村银（资源支行）最抵字第20140007472号《最高额抵押合同》。合同第一条约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币1100000元。抵押权人自2014年9月23日至2016年9月22日止，与债务人办理约定的人民币贷款业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间。抵押权人与债务人已形成的合同编号：桂林银(资源支行)个借字第20140014418号《个人借款合同》项下尚未受偿的债权本金1100000元及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。第三条约定，抵押人同意以李印森私有房产[资源县大合镇××号房屋，房屋所有权证号为：资源县房权证大合镇字第××号，他项权证号：资源县房他证资源镇字第××号；资源县大合镇××号国有土地使用权抵押，他项权证号：资他项（2014）第073号，抵押国有土地证号：资国用（1992）第801060**号]设定抵押。上述抵押物暂作价2293352元，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。上述合同签订后，原告按照借款合同约定于2014年9月24日向被告李印森放款1100000元，贷款已于2016年9月23日到期，但被告并未履行上述合同义务。截止2017年4月26日，被告尚欠原告本金1100000元，欠息139158.64元。原告因本案诉讼支出律师服务费30000元。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款抵（质）押承诺书》，以及被告廖丽勤出具的《共同还款承诺书》，均系当事人的真实意思表示，内容均未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。合同当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。本案原告依约发放贷款，但被告未按时归还贷款本息，原告要求被告归还借款本金及利息符合合同约定及法律规定，本院予以支持。本案中被告违约，原告已根据《个人借款合同》就本案借款主张了利息及罚息，故原告另行违约金110000元本院不予支持。原、被告签订的《个人借款合同》第十三条约定，律师代理费由借款人承担。本案中，原告诉请律师服务费30000元，符合契约自由原则，不违反法律法规强制性规定，本院依法予以支持。被告以其位于资源县大合镇××号房屋（房屋所有权证号为：资源县房权证大合镇字第××号，他项权证号：资源县房他证资源镇字第××号）、资源县大合镇××号国有土地使用权[他项权证号：资他项（2014）第073号，抵押国有土地证号：资国用（1992）第801060**号]作为抵押物为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。现被告违约，原告依法向抵押担保人主张抵押担保财产优先受偿权利，本院予以支持。被告李印森、廖丽勤经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李印森、廖丽勤共同返还原告桂林国民村镇银行有限责任公司资源支行借款1100000元并支付利息（截止2017年4月26日，被告李印森、廖丽勤应支付原告利息139158.64元，从2017年4月27日起至本案生效判决确认的履行期限时止的利息按双方约定计算）；二、被告李印森、廖丽勤支付原告桂林国民村镇银行有限责任公司资源支行律师服务费30000元；三、原告桂林国民村镇银行有限责任公司资源支行对被告李印森、廖丽勤的抵押财产的价款在本案确定的债务范围内优先受偿。案件受理费16942元，适用简易程序审理减半收取8471元，由被告李印森、廖丽勤负担。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期，则应加倍支付延迟履行期间的债务利息，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本案生效判决书规定的期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉受理费16942元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：桂林市农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审判员  唐超二〇一七年六月十六日书记员  颜楠附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。