四川省彭州市人民法院民 事 判 决 书（2017）川0182民初1849号原告:中国农业银行股份有限公司彭州市支行，住所地四川省彭州市金彭西路体育场西街2号。负责人：张蓉健，职务行长。委托诉讼代理人：黄邦春，男，1968年2月27日出生，汉族，住四川省彭州市公司员工）。委托诉讼代理人：李红，女，1985年10月10日出生，汉族，住四川省长宁县（公司员工）。被告:李昌念，男，1964年9月28日出生，汉族，住四川省彭州市。被告:吴万聪，女，1962年7月3日出生，汉族，住四川省彭州市。被告:袁贤友，男，1963年3月9日出生，汉族，住四川省彭州市。被告:黄英，女，1961年9月23日出生，汉族，住四川省彭州市。原告中国农业银行股份有限公司彭州市支行（以下简称：农行彭州支行）与被告李昌念、吴万聪、袁贤友、黄英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月18日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月22日公开开庭进行了审理。原告农行彭州支行的委托诉讼代理人黄邦春、李红、被告黄英到庭参加诉讼，被告李昌念、吴万聪、袁贤友经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告农行彭州支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李昌念、吴万聪立即向原告偿还借款本金1000000元及从2016年11月21日起至全款付清之日止按合同约定在基准利率基础上上浮40%计算借期内利息，逾期后的罚息在贷款利率基础上再上浮50%计算，并按合同约定的结算方式计收复利；2、判令农行彭州支行对被告袁贤友所有的位于彭州市的商业用房（彭房权证1份）、黄英所有的位于四川省彭州市（彭房权证1份）的抵押房屋，在被告李昌念、吴万聪不履行上述还款义务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。事实与理由：2015年12月29日李昌念向农行彭州支行借款500000元，到期日为2016年12月28日，2015年12月30日李昌念再次向农行彭州支行借款500000元，到期日为2016年12月29日。袁贤友以其所有的位于彭州市的商业用房（彭房权证1份）为本案借款提供抵押担保，黄英以其所有的位于四川省彭州市（彭房权证1份）的房屋为本案借款提供担保。本案借款现已逾期，并欠利息36632.84元。农行彭州支行为支持其上述主张向本庭提交了以下证据：一、原、被告的身份信息复印件各一份，李昌念、吴万聪结婚证复印件一份，证明原、被告的主体适格，李昌念、吴万聪系夫妻关系。二、《最高额担保个人借款合同》、《个人自助循环贷款补充协议》各一份，彭房他证他权字第×××××××—1号、彭房他证他权字第×××××××—2号，证明2014年12月22日李昌念与农行彭州支行分别签订了《最高额担保个人借款合同》、《个人自助循环贷款补充协议》，担保人袁贤友、黄英分别在上述合同及补充协议上签名并捺印。合同约定：借款额度为2200000元，借款期间为2014年12月22日至2017年12月21日，单笔借款期限最长不超过12个月。自助循环借款单笔借款最高额为500000元，单笔借款期限最长不超过12个月。并约定贷款利率在基准年利率基础上上浮40%计算贷款利息，合同项下贷款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，在贷款利率水平上上浮50%计收罚息并按合同约定的结息方式计收复利。合同还约定：袁贤友以其所有的位于彭州市的商业用房（彭房权证1份）为李昌念借款提供抵押担保，黄英以其所有的位于四川省彭州市（彭房权证1份）的房屋为李昌念借款提供担保。2014年12月29日分别办理了抵押登记。三、借款凭证三份、交易明细清单一份，证明2015年1月6日农行彭州支行按约定向李昌念发放借款2200000元，借款期限届满后李昌念归还了该借款。2015年12月29日、2015年12月30日李昌念通过自助各贷款500000元，贷款期限均为1年。四、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书，证明李昌念违约所欠本金1000000元，从2016年11月21日起未按约定支付利息。五、共同债务人承诺书，证明2014年11月19日吴万聪向农行彭州支行承诺，与借款人李昌念系夫妻关系，愿意作为共同债务人归还借款，并在该承诺书上签名及捺印。被告李昌念未答辩。被告吴万聪未答辩。被告袁贤友未答辩。被告黄英辩称：因该借款袁贤友、黄英分别提供了抵押担保，合同中未约定抵押份额，原告应对袁贤友提供的抵押财产优先清偿，不足清偿时再由黄英提供的抵押财产进行清偿。对农行彭州支行出示的上述证据经庭审举证、质证，被告黄英没有异议，故对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以采信，结合当事人的陈述，本院查明以下案件事实：2014年12月22日李昌念、袁贤友、黄英与农行彭州支行分别签订了《最高额担保个人借款合同》、《个人自助循环贷款补充协议》，李昌念作为借款人，袁贤友、黄英作为担保人分别在上述合同及补充协议上签名并捺印。合同约定：借款额度为2200000元，借款期间为2014年12月22日至2017年12月21日，单笔借款期限最长不超过12个月。自助循环借款单笔借款最高额为500000元，单笔借款期限最长不超过12个月。并约定贷款利率在基准年利率基础上上浮40%计算贷款利息，合同项下贷款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，在贷款利率水平上上浮50%计收罚息并按合同约定的结息方式计收复利。合同还约定：袁贤友以其所有的位于彭州市的商业用房（彭房权证1份）为李昌念借款提供抵押担保，黄英以其所有的位于四川省彭州市（彭房权证1份）的房屋为李昌念借款提供担保。2014年12月29日分别办理了抵押登记。2015年1月6日农行彭州支行按约定向李昌念发放借款2200000元，借款期限届满后李昌念归还了该借款。2015年12月29日李昌念通过自助贷款500000元，借款期限至2016年12月28日，2015年12月30日李昌念又通过自助贷款500000元，借款期限至2016年12月29日。借款后，从2016年12月21日起李昌念未按合同约定归还借款利息，借款期限届满后也未按约定归还本息。庭审还查明：2014年11月19日吴万聪向农行彭州支行承诺，与借款人李昌念系夫妻关系，愿意作为共同债务人归还李昌念在农行彭州支行借款。本院认为，原告农行彭州支行与被告李昌念、袁贤友、黄英签订的《最高额担保个人借款合同》、《个人自助循环贷款补充协议》系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效合同，当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。李昌念按《个人自助循环贷款补充协议》约定，通过自助服务各贷款500000元，共计1000000元。借款后，李昌念未按合同约定归还借款利息，借款期限届满后也未按合同约定履行还款义务，被告李昌念应承担归还原告农行彭州支行借款本息法律责任，因该笔借款系被告李昌念、吴万聪夫妻关系存续期间为生产经营而申请的借款，应认定为夫妻共同债务，故对原告农行彭州支行主张被告李昌念、吴万聪归还本息的诉讼请求，本院予以支持；原告农行彭州支行主张从2016年11月21日起至全款还清之日止按约定在基准利率基础上上浮40%计算借期内利息，逾期后的罚息在贷款利率基础上再上浮50%计算，并按合同约定的结算方式计收复利诉讼请求，符合约定及相关法律规定，本院予以支持。因被告袁贤友以其所有的位于彭州市的商业用房（彭房权证1份），黄英以其所有的位于四川省彭州市（彭房权证1份）的房屋为李昌念借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故对原告农行彭州支行主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告黄英辩称原告应对袁贤友提供的抵押财产优先进行清偿，不足清偿时再由黄英提供的抵押财产进行清偿，理由不能成立，本院不予采纳。被告李昌念、吴万聪、袁贤友经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权利，由此产生的不利后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李昌念、吴万聪于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司彭州市支行借款本金1000000元，从2016年11月21日起至全款还清之日止，以未归还本金1000000元为基数，按约定在基准利率基础上上浮40%计算借期内利息，逾期后的罚息在贷款利率基础上再上浮50%计算，并按合同约定的结算方式计收复利；二、原告中国农业银行股份有限公司彭州市支行对被告袁贤友所有的位于四川省彭州市的商业用房（彭房权1份），黄英所有的位于四川省彭州市（彭房权证1份）的抵押房屋，在被告李昌念、吴万聪不履行上述还款义务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7065元，由被告李昌念、吴万聪负担（此款现已由原告中国农业银行股份有限公司彭州市支行垫付，被告李昌念、吴万聪支付借款时一并支付给原告中国农业银行股份有限公司彭州市支行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员 曾 艳二〇一七年六月二十二日书记员 邓晓梅