重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0113民初2390号原告：中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行，住所地重庆巴南区龙洲湾龙海大道5号，统一社会信用代码91500113903427953U。负责人：严志明，支行行长。委托诉讼代理人：田景杰，重庆佳程律师事务所律师。被告：唐文科，男，1980年12月7日出生，汉族，住四川省资阳市。被告：朱花丽，女，1983年12月25日出生，汉族，住江西省萍乡市。原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行（以下简称农行巴南支行）与被告唐文科、朱花丽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，因被告唐文科、朱花丽去向不明，本院公告向其送达民事诉状、举证通知、应诉通知、开庭传票等诉讼文书，公告期满后，本院依法适用普通程序，于2017年6月23日公开开庭进行了审理。原告农行巴南支行委托代理人田景杰到庭参加诉讼，被告唐文科、朱花丽经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。农行巴南支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还借款本金1313931.3元、利息96441.6元及截止2017年2月3日止的罚息2056.85元、复利5176.5元，并支付自2017年2月4日起至贷款本息付清之日止的罚息、复利（罚息按尚欠本金为基数按执行利率上浮50%计收，复利以未还利息和罚息之和为基数按借款逾期利率计收）；2、判令二被告支付律师费2000元；3、判令二被告承担本案诉讼费；4、判令原告对被告提供抵押的位于重庆市九龙坡区经纬大道某号房屋在拍卖、变卖后所得价款在上述第1、2、3项诉讼请求所涉债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2013年12月4日，原告作为贷款人，被告唐文科作为借款人、抵押人，朱花丽作为抵押人共同签订了《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，约定由原告向被告唐文科提供1350000元贷款用于购买房产，借款期限300个月，还款方式为等额本息还款法，借款利率以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮2%为执行年利率，借款利率自基准利率调整后的次年1月1日起调整。被告逾期归还本金的，自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，借款期内产生的应付未付利息按借款利率计算复利，自借款到期之日起产生的应付未付利息按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按照罚息利率计算复利。被告唐文科未足额偿还借款，原告有权提前收回已发放的借款，原告因实现合同债权而支付的律师费、诉讼费等由被告唐文科承担。合同还约定被告唐文科、朱花丽以其所有的房屋为合同项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记。被告朱花丽与被告唐文科系夫妻关系，被告朱花丽向原告出具承诺书，承诺承担共同还款责任。2014年2月7日，原告将贷款1350000元划入借款合同约定的账户。截止2017年2月3日，被告唐文科已有多期未还清借款本息，原告遂向被告发函宣告合同项下全部贷款于2017年2月3日提前到期，并作出如上诉讼请求。被告唐文科、朱花丽未到庭亦未答辩。原告农行巴南支行围绕诉讼请求依法提交了证据：中国农业银行个人购房贷款申请表、《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、《房地产权证书》、个人借款凭证、还款明细表、欠款明细表、贷款提前到期通知书及快递回单、结婚证及承诺书、委托代理协议及发票。以上证据内容客观真实，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述及提交的证据，本院确认以下事实：2013年8月6日，被告唐文科向原告申请贷款用于购房，同年12月4日，原告作为贷款人，被告唐文科作为借款人、抵押人，被告朱花丽作为抵押人，共同签订了《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，约定原告向被告唐文科提供1350000元贷款用于被告购买位于重庆市九龙坡区经纬大道某号房屋，借款期限300个月，自2014年2月7日至2039年2月6日，还款方式为等额本息还款法。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮2%后确定。被告未按合同约定期限归还借款的，原告对逾期借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。被告未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放的借款。借款合同同时约定，被告唐文科、朱花丽以其所有的位于重庆市九龙坡区经纬大道某号房屋为本合同项下债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金等以及诉讼费、律师费等费用。为此，双方签订《重庆市房地产合同》并办理抵押登记手续。2014年2月7日，原告将贷款1350000元划入借款合同约定的账户。截止2017年2月3日，被告唐文科已有多期未还清借款本息，原告遂向被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布借款合同项下贷款于2017年2月3日提前到期，截止2017年2月3日，被告唐文科应清偿原告借款本金1313931.3元、利息96441.6元、罚息2056.85元、复利5176.5元。被告朱花丽与唐文科系夫妻，2013年8月6日，被告朱花丽向原告出具承诺书，承诺与被告唐文科共同履行还款责任。另查明，原告为实现本案债权支出律师费2000元。本院认为，原、被告以合同方式约定双方的借贷及还款义务，系双方真实意思表示，双方均应自觉遵守。本案中，截止2017年2月3日止，被告唐文科多期未偿还借款本息，尚欠原告借款本金1313931.3元、利息96441.6元、罚息2056.85元、复利5176.5元，根据双方借款合同的约定，原告有权宣布借款提前到期，并要求被告偿还借款及利息、复利、罚息等。同时，根据双方借款合同的约定，原告要求被告偿还自2017年2月4日起按借款合同计算的罚息、复利至本息付清为止，以及要求被告支付律师费、对被告提供的抵押物在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因被告朱花丽与被告唐文科系夫妻，且承诺与唐文科共同承担还款责任，故对上述债务，被告朱花丽应与被告唐文科承担共同清偿责任。被告唐文科、朱花丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院可以缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告唐文科、朱花丽于本判决生效后十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行借款本金1313931.3元、利息96441.6元，以及截止2017年2月3日的罚息2056.85元、复利5176.5元；二、被告唐文科、朱花丽于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行自2017年2月4日起至本息付清之日止的罚息、复利（罚息按尚欠本金1313931.3元为基数按执行利率上浮50%计收；复利以未还利息和罚息之和为基数按借款逾期利率计收）;三、被告唐文科、朱花丽于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行委托代理费2000元；四、如被告唐文科、朱花丽未按期履行本判决所确定的义务，原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行有权以被告唐文科、朱花丽提供的抵押物即座落于重庆市九龙坡区经纬大道某号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17576元，由被告唐文科、朱花丽承担。该款已由原告中国农业银行股份有限公司重庆巴南支行垫付，被告在履行上述偿付义务时一并径付原告，本院预收的案件受理费不作清退。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  谭 杨人民陪审员  易如琴人民陪审员  刘思碧二〇一七年六月二十六日书 记 员  喻 丽