四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0792民初1014号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市高新区支行。统一社会信用代码：91510703673524159X。住所地：绵阳市荷花北街。法定代表人：康年淦，行长。委托代理人：任远，公司职员。被告：邱娟，女，汉族，生于1974年12月7日，住四川省绵阳市涪城区。被告：唐小冬，男，汉族，生于1976年8月1日，住四川省绵阳市涪城区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市高新区支行（以下简称“邮政银行绵阳高新支行”）诉被告邱娟、唐小冬、金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月27日立案受理，依法由审判员高旭适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行绵阳分行的委托代理人任远到庭参加诉讼。被告邱娟、唐小冬经本院传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行绵阳高新支行向本院提出诉讼请求：判令被告邱娟、唐小冬共同偿还借款合同本金600000元及资金利息；原告对被告邱娟、唐小冬名下的抵押物变卖所得价款优先受偿。事实和理由：被告邱娟、唐小冬与原告于2013年8月20日签订《个人最高额抵押合同》和《个人额度贷款合同》，并以坐落于涪城区御安街18号黄金综合楼1栋1层4号（绵房权证监证字第××号、绵房权证监证字第××号，绵城国用（2011）第03925号】房屋提供抵押担保并办理抵押登记，我行在2013年8月26日拿到他项权证（编号：绵房他证涪城字第××号）后依照合同约定向邱娟分别于2016年6月5日放款300000元、2016年6月6日放款300000元、2016年6月8日放款300000元。期限为12个月，采用按季结算到期还本方式。合同签订后我行依约放款，但被告于2017年1月5日就未正常还款，现原告邮政银行绵阳高新支行起诉来院。被告邱娟、唐小冬未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年5月19日，原告邮政银行绵阳高新支行（乙方）与被告邱娟、唐小冬(甲方)签订了《个人额度借款合同》（合同编号：51007714214053378418）。约定：1、本合同项下授信额度金额为900000元；2、贷款期限为120个月，自2014年5月19日至2024年5月19日；3、利率：以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；罚息，在约定利率基础上加收50%；4、担保方式：抵押担保；5、违约：甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，甲方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿。6、费用的承担：本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。同日，原告邮政银行绵阳高新支行(甲方)与被告邱娟、唐小冬（乙方）签订了《个人最高额抵押合同》（编号：51007714314052363900），合同约定:1、为确保邱娟与乙方于2014年5月19日签订的编号为51007714214053378418的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，根据国家有关法律法规，甲方与乙方双方经协商一致，甲方愿意提供金额为人民币1200000元的最高额抵押担保；2、担保期限：2014年5月19日至2024年5月19日；3、担保范围：债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、律师费等）；4、抵押物清单：邱娟、唐小冬所有的位于涪城区御安街18号黄金综合楼1栋1层4号商业用房建筑面积73.33㎡【房产证号：绵房权证监证字第××号、绵房权证监证字第××号，土地使用权证号：绵城国用（2011）第03925号】。同年5月26日，原告邮政银行绵阳高新支行在绵阳住房和城乡建设局办理了他项权登记，位于涪城区御安街18号黄金综合楼1栋1层4号的他项权证号为绵房他证他权字第××号。2016年6月5日，被告邱娟向原告邮政银行绵阳高新支行出具了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用金额为300000元；借款期限12个月；拟申请偿还贷款本息的方式为：按季付息，到期一次性还本；拟采用支付方式为受托支付方式：自主支付方式：放款账户户名：邱娟，账号：62×××16。同日，原告邮政银行绵阳高新支行向被告邱娟发放了贷款300000元，贷款借据载明：放款账号62×××16，放款金额300000元，借款期限从2016年6月5日至2017年6月5日，年利率6.525%，逾期利率：9.7875%，还款方式：按周期结息到期还本。并同时出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》。同月6日，被告邱娟向原告邮政银行绵阳高新支行出具了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用金额为300000元；借款期限12个月；拟申请偿还贷款本息的方式为：按季付息，到期一次性还本；拟采用支付方式为受托支付方式：自主支付方式：放款账户户名：邱娟，账号：62×××16。同日，原告邮政银行绵阳高新支行向被告邱娟发放了贷款300000元，贷款借据载明：放款账号62×××16，放款金额300000元，借款期限从2016年6月6日至2017年6月6日，年利率6.7425%，逾期利率：10.1138%，还款方式：按周期结息到期还本。并同时出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》。同年6月8日，被告邱娟向原告邮政银行绵阳高新支行出具了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请支用金额为300000元；借款期限12个月；拟申请偿还贷款本息的方式为：按季付息，到期一次性还本；拟采用支付方式为受托支付方式：自主支付方式：放款账户户名：邱娟，账号：62×××16。同日，原告邮政银行绵阳高新支行向被告邱娟发放了贷款300000元，贷款借据载明：放款账号62×××16，放款金额300000元，借款期限从2016年6月8日至2017年6月8日，年利率6.7425%，逾期利率：10.1138%，还款方式：按周期结息到期还本。并同时出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》。被告邱娟、唐小冬在借款后双方约定的还款期限内对22016年6月5日的借款300000元向原告邮政银行高新支行偿还利息10140.28元，对2016年6月6日的借款300000元向原告邮政银行高新支行偿还利息10282.31元。对2016年6月8日的借款300000元向原告邮政银行高新支行偿还利息10282.31元。自2017年3月5日起，被告何玉便未偿还2016年6月5日的借款300000元的利息。自2017年3月6日起，被告何玉便未偿还2016年6月6日的借款300000元的利息。自2017年3月8日起，被告何玉便未偿还2016年6月8日的借款300000元的利息。经原告多次催收未果，遂起诉来院，请求支持其诉讼请求。另查明：邱娟、唐小冬于2000年5月9日办理了结婚登记。本院认为：原告邮政银行高新支行与被告邱娟、唐小冬之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均是双方在平等自愿、协商一致的基础上签订的，上述合同不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。在合同签订后，原告邮政银行高新支行依约向被告邱娟、唐小冬发放了贷款人民币900000元，被告邱娟、唐小冬应按照合同的约定按季足额支付贷款本金及利息。但被告邱娟、唐小冬自2017年3月5日、3月6日、3月8日起至今便未足额偿付贷款，原告邮政银行高新支行依约定要求提前收回尚未到期的贷款，应予以支持。故被告邱娟、唐小冬还应偿还借款本金人民币900000元，并按照合同约定的利率支付借款利息及罚息。由于在双方借款之时，约定以被告邱娟、唐小冬所有的位于涪城区御安街18号黄金综合楼1栋1层4号商业用房建筑面积73.33㎡【房产证号：绵房权证监证字第××号、绵房权证监证字第××号，土地使用权证号：绵城国用（2011）第03925号、他项权证号：绵房他证他权字第××号】、做抵押担保，并办理了房屋抵押登记，该抵押登记系国家房管部门依法办理的，合法有效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告邱娟、唐小冬逾期还款，原告邮政银行高新支行作为抵押权人，依法对被告邱娟、唐小冬用于抵押担保的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告邱娟、唐小冬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系自动放弃抗辩权，其未能在法律规定的期限内提供证据反驳原告的诉讼请求，应由其承担举证不能的不利后果。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、由被告邱娟、唐小冬在本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市高新区支行偿还借款本金900000元并支付利息（2016年6月5日借款300000元的利息计算方法为：以借款本金300000元为基数，从2017年3月5日开始计算至2017年6月2日止，以年利率6.525%进行计算；从2017年6月3日开始计算至本判决确定的给付之日止，以年利率9.7875%为标准进行计算；2016年6月6日借款300000元的利息计算方法为：以借款本金300000元为基数，从2017年3月6日开始计算至2017年6月2日止，以年利率6.7425%为标准进行计算；从2017年6月3日开始计算至本判决确定的给付之日止，以年利率10.1138%为标准进行计算；2016年6月8日借款300000元的利息计算方法为：以借款本金300000元为基数，从2017年3月8日开始计算至2017年6月2日止，以年利率6.7425%进行计算；从2017年6月3日开始计算至本判决确定的给付之日止，以年利率10.1138%为标准进行计算；若被告邱娟、唐小冬未按本判决确定的给付之日偿还上述借款本金，则上述利息计算至借款本金付清之日止）；二、若被告邱娟、唐小冬到期未履行上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市高新区支行对被告邱娟、唐小冬用以抵押担保的位于涪城区御安街18号黄金综合楼1栋1层4号商业用房建筑面积73.33㎡【房产证号：绵房权证监证字第××号、绵房权证监证字第××号，土地使用权证号：绵城国用（2011）第03925号、他项权证号：绵房他证他权字第××号】的所有权折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司绵阳市高新区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费2900元，由被告邱娟、唐小冬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审判员 高 旭二〇一七年六月二十七日书记员 谭维维