广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0606民初5319号原告：罗某1，男，1954年5月9日出生，汉族，住佛山市顺德区，原告：罗某2，男，1945年9月2日出生，汉族，住佛山市顺德区，委托诉讼代理人：岑智锵，广东思辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄宗强，广东思辰律师事务所律师。被告：陈某1，香港特别行政区居民，女，1990年6月27日出生，住香港，被告：陈某2，香港特别行政区居民，女，1992年4月8日出生，住香港，第三人：罗某3，女，1942年2月10日出生，汉族，住佛山市顺德区，原告罗某1、罗某2与被告陈某1、陈某2、第三人罗某3因法定继承纠纷一案，本院于2017年4月13日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告罗某1、罗某2及其共同委托诉讼代理人岑智锵，第三人罗某3到庭参加诉讼。被告陈某1、陈某2经传票送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗某1、罗某2向本院提出诉讼请求：1.确认欧容自有的位于佛山市顺德区均安镇××西亭坊大街××号的房屋（粤房地权证佛字第03150145**号）及位于佛山市顺德区均安镇沙浦村委会西亭坊大街大巷横巷8号的房屋（粤房地权证佛字第××号）由原告罗某1、罗某2、第三人罗某3各继承四分之一份额，被告陈某1、陈某2各继承八分之一份额；2.欧容自有的佛山市顺德区均安镇××西亭坊大街××号的房屋（粤房地权证佛字第××号）归原告罗某1所有，原告罗某1补偿被告陈某1、陈某2各7500元；3.欧容自有的佛山市顺德区均安镇××西亭坊大街××号的房屋（粤房地权证佛字第××号）归原告罗某2所有的，原告罗某2补偿被告陈某1、陈某2各1375元；4.两原告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告的母亲欧容于1997年1月11日死亡，欧容死后以其名义遗有房屋两间：1.坐落佛山市顺德区均安镇××西亭坊大街××号的房屋（粤房地权证佛字第××号）；2.坐落佛山市顺德区均安镇××西亭坊大街××号的房屋（粤房地权证佛字第××号）。上述两间房屋属于欧容与罗祖胜的夫妻共有财产，各占二分之一份额。欧容的父母均先于其死亡，罗祖胜的父母先于罗祖胜死亡。欧容生前只与罗祖胜（男，于××××年死亡）结婚，夫妇二人共生育五个子女：罗某2、罗某1、罗某3、罗杰钊、罗玲齐，无其他子女。其中，罗杰钊已于××××年死亡，罗杰钊生前未结婚，无生育或收养子女。罗玲齐于2003年死亡，罗玲齐生前只与陈祖英（男，于××××年××月××日死亡）结婚，夫妇二人共生育两个女儿：陈某1、陈某2，无其他子女。陈祖英的父母均先于其死亡。根据以上事实及继承法的有关规定，欧容、罗祖胜的上述遗产应由罗某2、罗某1、罗某3各继承四分之一份额，陈某1、陈某2各继承八分之一产权份额。由于而死上述房屋由两原告长期占有，故两原告要求上述房屋归两原告各自所有，并同意按评估补偿两被告。现为维护原告自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。被告陈某1、陈某2未到庭，提交书面答辩状称，两答辩人的外祖母欧容于1997年1月11日死亡，欧容死后以其名义遗有房屋两间：1.坐落佛山市顺德区均安镇××西亭坊大街××号的房屋（粤房地权证佛字第××号）；2.坐落佛山市顺德区均安镇××西亭坊大街××号的房屋（粤房地权证佛字第××号）。上述两间房屋属于欧容与罗祖胜的夫妻共有财产，各占二分之一份额。两答辩人的母亲罗玲齐于2003年死亡，罗玲齐生前只与父亲陈祖英（男，于××××年××月××日死亡）结婚，夫妇二人共生育两个女儿：即两答辩人，无其他子女。陈祖英的父母均先于其死亡。鉴于上述情况，两答辩人是欧容、罗祖胜的法定继承人，有权继承上述遗产，但因答辩人陈某1、陈某2长期居住在香港，不在涉案房屋居住，平时也极少回顺德均安，回顺德均安也居住在两答辩人父亲陈祖英遗留的房屋，故两答辩人不要求继承上述房屋的产权份额，同意上述房屋归被答辩人罗某1、罗某2各自所有，且接受被答辩人罗某1、罗某2按房屋的评估价补偿两答辩人，同时过户的税费应由被答辩人罗某1、罗某2各自承担。第三人罗某3称，对原告的起诉无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：佛山市顺德区均安镇××西亭坊大街××号的房屋（粤房地权证佛字第××号，以下简称横巷8号房屋）和佛山市顺德区均安镇××西亭坊大街××号的房屋（粤房地权证佛字第××号，以下简称大巷9号房屋）登记产权人均为欧容。欧容（曾用名欧阳容）于1997年1月11日死亡，其丈夫罗祖胜于××××年死亡。夫妻两人共生育五名子女：罗某2、罗某1、罗杰钊、罗某3、罗玲齐，没有生育或收养其他子女。欧容的父母均先于其死亡，罗祖胜的父母亦均先于其死亡。罗杰钊于××××年死亡，生前未结婚，无生育或收养子女。罗玲齐于2003年1月6日死亡。罗玲齐生前与陈祖英结婚，共同生育两名女儿：陈某1、陈某2。陈祖英于2012年死亡，陈祖英的父母均先于其死亡。根据均安镇法律服务所委托，佛山市正通房地产土地评估有限公司分别对横巷8号房屋、大巷9号房屋的价值进行评估，并于2017年4月11日分别出具正通评[2017]NF040496、040495号《房地产估价报告》，估价：横巷8号房屋房地产价值为11000元，大巷9号房屋房地产价值为60000元。本院认为，被告陈某1、陈某2系香港特别行政区居民，故本案属涉港民事纠纷。本院属于在本辖区内对涉港民事案件有管辖权的人民法院，且符合级别管辖的规定，另根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”故本案应由本院管辖，并适用中华人民共和国法律审理。涉案横巷8号、大巷9号房屋均登记在被继承人欧容名下，欧容于1997年1月11日死亡，生前未订立遗嘱，故发生法定继承。因欧容的丈夫、父母及儿子罗杰钊均先于其死亡，故其法定继承人包括：罗某1、罗某2、罗某3、罗玲齐。又因罗玲齐已于2003年死亡，罗玲齐的丈夫于2012年死亡，故罗玲齐继承的份额由罗玲齐的法定继承人陈某1、陈某2转继承。即横巷8号、大巷9号房屋分别由罗某1、罗某2、罗某3各继承四分之一份额，由陈某1、陈某2各继承八分之一份额。现原告要求对上述两处涉案房产进行分割，两被告提交书面答辩意见称对原告诉请无异议，同意按评估价值分割涉案两处房产，第三人罗某3亦表示愿意将所继承份额无偿赠与两原告，故横巷8号房屋由原告罗某2所有，罗某2分别向陈某1、陈某2补偿1375元（11000元÷8），大巷9号房屋由原告罗某1所有，罗某1分别向陈某1、陈某2补偿7500元（60000元÷8）。因原告自愿承担本案的诉讼费，故诉讼费用由两原告共同承担。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、位于佛山市顺德区均安镇沙浦村委会西亭坊大街大巷9号的房屋（粤房地权证佛字第××号）由原告罗某1所有；二、位于佛山市顺德区均安镇沙浦村委会西亭坊大街大巷横巷8号的房屋（粤房地权证佛字第××号）由原告罗某2所有；三、原告罗某1应于本判决生效之日起五日内向被告陈某1、陈某2分别支付7500元；四、原告罗某2应于本判决生效之日起五日内向被告陈某1、陈某2分别支付1375元；五、被告陈某1、陈某2、第三人罗某3应于本判决生效之日起五日内协助原告罗某1、罗某2分别办理上述房产的登记过户手续；六、驳回原告罗某1、罗某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1575元，由原告罗某1、罗某2负担。如不服本判决，被告陈某1、陈某2可在判决书送达之日起三十日内，原告罗某1、罗某2、第三人罗某3可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  何 瑾人民陪审员  邓雪珍人民陪审员  黄木华二〇一七年六月九日书 记 员  杨 翀