湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民初386号原告：中国农业银行股份有限公司武汉光谷科技支行，住所地武汉市东湖开发区关山大道111号。法定代表人：罗磊，该行行长。委托诉讼代理人：陈为银，该行员工。委托诉讼代理人：姜崴，该行员工。被告：武汉光谷激光技术股份有限公司，住所地武汉市东湖开发区关东科技工业园华光大道18号。法定代表人：陈海兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕红燕，湖北山河律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅翔，湖北山河律师事务所律师被告：仙桃团结房地产开发有限公司，住所地湖北省仙桃市干河办事处丝宝北路特2号4幢。法定代表人：陈海峰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：吕红燕，湖北山河律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅翔，湖北山河律师事务所律师。被告：陈海兵，男，1966年3月4日出生，汉族，住武汉市洪山区。委托诉讼代理人：吕红燕，湖北山河律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅翔，湖北山河律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司武汉光谷科技支行（以下简称农行光谷支行）与被告武汉光谷激光技术股份有限公司（以下简称光谷激光公司）、被告仙桃团结房地产开发有限公司（以下简称仙桃团结公司）、被告陈海兵金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案后,依法组成合议庭，于2017年4月12日公开开庭进行了审理。经农行光谷支行申请，本院采取了诉前保全措施。原告农行光谷支行委托诉讼代理人姜崴、陈为银，被告光谷激光公司、仙桃团结公司、陈海兵共同委托诉讼代理人梅翔到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行光谷支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令光谷激光公司偿还农行光谷支行贷款本息人民币126040708.06元，其中：贷款本金人民币12000万元、利息人民币6040708.06元（拖欠之日2016年1月21日起至起诉日2017年1月10日止的利息）及至付清本息之日止的利息、逾期罚息及复利；2、请求判令农行光谷支行对仙桃团结公司所有、位于仙桃市干河办事处丝宝北路特2号1、2、4幢房产及土地【房产证号为仙桃市房权证干河字第××号，土地证号仙国用（2013）第03**号】的抵押房地产享有优先受偿权；3、请求判令陈海兵对光谷激光公司的债务承担连带保证责任；4、请求判令三被告承担本案的保全费、诉讼费及其他实现债权的全部费用。事实与理由：2015年2月16日，光谷激光公司与农行光谷支行签订一份《流动资金借款合同》（合同编号为：42010120150000883），合同借款金额人民币12000万元，办理了贷款相关担保手续后，农行光谷支行分三笔向光谷激光公司发放人民币12000万元贷款，分别为：2015年3月18日发放人民币5000万元，贷款期限为2015年3月18日到2016年3月2日；2015年4月20日发放人民币3000万元，贷款期限为2015年4月20日到2016年3月2日；2015年4月24日发放人民币4000万元，贷款期限为2015年4月24日到2016年3月2日，执行年利率均为5.885%。2015年2月16日，仙桃团结公司与农行光谷支行签订《抵押合同》（合同编号：42100220150008459），仙桃团结公司以其所有的、位于湖北省××河办事处××宝××号,1、2、4幢房产设定抵押，被担保本金金额12000万元。上述房产的房产证号为仙桃市房权证干河字第××号，土地证号仙国用（2013）第03**号。并办理了房屋他项权证，房屋他项权证分别为仙桃市房他证干河字第2015014**、201501446、201501449号，土地他项权证为仙他项（2015）第0106号）。2015年8月7日，农行光谷支行与陈海兵追加签订了《最高额保证合同》（合同编号为：42100520150009394），担保的债权最高额人民币23625万元，担保期间2015年8月7日到2018年8月6日，合同编号42010120150000883的人民币12000万元的借款合同在担保范围内。合同期内，光谷激光公司经营困难无法正常偿还贷款利息。2016年2月19日在光谷激光公司还清利息后，为减轻光谷激光公司财务压力，农行光谷支行将该贷款结息周期由按月结息变更为按年结息。贷款到期后，光谷激光公司无法偿还到期贷款向农行光谷支行申请重新约期，与农行光谷支行签订借款重新约期协议，三笔共计人民币12000万元贷款重新约期到期日为2019年3月2日。光谷激光公司对其他债权人发生重大违约，对其他债权欠息、光谷激光公司被平安银行武汉分行通过（2016）鄂01民初408号诉讼、被工商银行武昌支行通过（2016）鄂01执保229号诉讼等。依据《流动资金借款合同》第五条第5.3项和借款重新约期协议第五条,农行光谷支行于2016年10月10日以《催收函》方式向光谷激光公司催收，并于2016年12月15日宣布贷款提前到期，并向被告发送《贷款提前到期通知书》，要求光谷激光公司偿还本金12000万元及利息，光谷激光公司已签收确认。截止2017年1月10日光谷激光公司尚欠农行光谷支行共计贷款本金人民币12000万元，利息人民币6040708.06元。农行光谷支行要求光谷激光公司履行还款义务，仙桃团结公司、陈海兵履行担保义务，但三个被告拒不履行相应还款义务。为维护农行光谷支行合法权益，依法提起诉讼，提出如上诉请。被告光谷激光公司、仙桃团结公司、陈海兵辩称，1、对欠款本金均无异议，对本金相对应的利息、罚息、复利需要回去核算；2、我方同意在合同约定的担保范围内承担担保责任；3、就农行光谷支行实现债权的相关费用，以正式的发票为准。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据【《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款重新约期协议》3份，借款凭证3份、房屋及土地他项权证、《贷款提前到期通知书》及回执等】，本院予以确认并在卷佐证，本院已审查确认。庭审中，农行光谷支行提交《关于光谷激光公司12000万元贷款利息计算说明》，经质证，光谷激光公司、仙桃团结公司、陈海兵对该利息计算说明无异议。经审理查明，2015年2月16日，光谷激光公司与农行光谷支行签订一份合同编号为42010120150000883的《流动资金借款合同》，该合同约定，光谷激光公司向农行光谷支行借款金额人民币12000万元，总借款期限一年，对借款期内利率，该合同第3.3.1条约定借款利率采取固定利率的方式确认，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮10%，直至借款到期日。对复利，该合同第3.3.4条约定，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。对罚息利率，该合同第4.4条约定，借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起上浮50%计收罚息。采取固定利率计息的人民币贷款，如果逾期之日前一工作日的一年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日的一年期LPR相应调整。该《流动资金借款合同》第5.２条还约定:“有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：（１）借款人或者保证人违约；（２）借款人或者保证人还款能力可能发生重大不利变化；……（5）借款人对其他债权人发生重大违约；（6）法律规定或者双方约定可以解除合同的其他情形。”第5.3条还约定：“发生第5.1条、第5.2条所述情形时，贷款人可以采取以下救济措施：(1)要求借款人、担保人限期纠正违约行为或者其他不利于借款安全的情形，落实其他债务保障措施或者提供其他有效的担保；(2)对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；(3)调减、撤销借款人借款额度，停止发放借款，提前收回已发放借款。宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下的借款到期。”之后，农行光谷支行分三笔向光谷激光公司发放人民币12000万元贷款，分别为：2015年3月18日发放人民币5000万元，贷款期限为2015年3月18日到2016年3月2日；2015年4月20日发放3000万元，贷款期限为2015年4月20日到2016年3月2日；2015年4月24日发放人民币4000万元，贷款期限为2015年4月24日到2016年3月2日，三份借款凭证上载明的执行年利率均为5.885%。2015年2月16日，仙桃团结公司与农行光谷支行签订合同编号为42100220150008459《抵押合同》，仙桃团结公司作为抵押人以公司所有的、位于湖北省××河办事处××宝××号，1、2、4幢房产【房产证号为仙桃市房权证干河字第××号，土地证号为仙国用（2013）第03**号】为光谷激光公司债务设定抵押，被担保本金金额人民币12000万元。并办理了房屋他项权证，房屋他项权证分别为仙桃市房他证干河字第2015014**、201501446、201501449号，土地他项权证为仙他项（2015）第0106号。2015年8月7日，农行光谷支行与陈海兵追加签订《最高额保证合同》（合同编号为：42100520150009394），担保的债权最高额人民币23625万元，担保期间2015年8月7日到2018年8月6日。约定为陈海兵本案争议的编号为42010120150000883借款合同发生光谷激光公司的人民币12000万元债务承担保证责任。贷款到期后，光谷激光公司无法偿还到期贷款，向农行光谷支行申请重新约期，2016年3月1日，光谷激光公司与农行光谷支行签订了三份《借款重新约期协议》（合同编号分别为42010220160000127、42010220160000129、42010220160000130），三笔共计人民币12000万元贷款重新约期到期日为2019年3月2日。《借款重新约期协议》还重新约定了借款利率，借款利率采取固定利率的方式确定，约定借款利率执行年利率4.75%直至借款到期日。《借款重新约期协议》第五条还约定：“如借款人生产经营出现重大不利变化以及其他贷款人认为可能影响信贷资产安全的情况，贷款人有权利宣布贷款提前到期，收回贷款，或立即采取其他资产保全措施;如借款人生产经营恢复正常后，重新与借款人协商分期还款和结息周期。……”光谷激光公司对其他债权人发生重大违约，导致诉讼。农行光谷支行依据《流动资金借款合同》第五条第5.2项、第5.3项和《借款重新约期协议》第五条,于2016年12月15日宣布贷款提前到期，并向光谷激光公司发送《贷款提前到期通知书》，要求光谷激光公司偿还本金人民币12000万元及利息，光谷激光公司签收确认。截止2017年1月10日，光谷激光公司尚欠农行光谷支行合同编号为42010120150000883的《流动资金借款合同》项下借款本金人民币12000万元，利息人民币6040708.06元，两项合计共计人民币126040708.06元。本院认为，本案所涉的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》及三份《借款重新约期协议》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，均应确认为合法有效。合同成立后，各方应按照合同的约定行使权利，履行义务。农行光谷支行按照《流动资金借款合同》的约定，向光谷激光公司发放了人民币12000万元贷款，农行光谷支行与光谷激光公司的借贷关系成立。借款期内，光谷激光公司未按照约定还本付息，应承担相应的违约责任。借款虽然未到期，因光谷激光公司欠案外人款项引起诉讼。农行光谷支行依据《流动资金借款合同》第五条第5.2项、第5.3项和《借款重新约期协议》第五条的约定，宣布贷款提前到期，并向光谷激光公司发出贷款提前到期通知书，要求光谷激光公司立即偿还本金、利息，光谷激光公司签收确认，应认定本案所涉借款已到期。农行光谷支行请求按双方合同约定的罚息利率计息，符合法律的规定，本院予以支持。经审查，2016年1月21日起至2017年1月10日止，光谷激光公司尚欠农行光谷支行本案《流动资金借款合同》项下的贷款本金人民币12000万元、利息人民币6040708.06元，两项合计人民币126040708.06元，光谷激光公司应予偿还，对提前到期日之后的利息，应按合同约定的利率上浮50%的罚息利率计算，但因发生在后的《借款重新约期协议》重新约定了借款利率为年利率4.75%的固定利率，在此基础上上浮50%，应为年利率7.125%。对农行光谷支行要求光谷激光公司支付复利的诉请，因双方在《流动资金借款合同》中约定，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，对该项诉讼请求，本院予以支持。仙桃团结公司与光谷激光公司于2015年2月16日签订《抵押合同》，以其所有的房产为本案所涉借款合同项下的借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证分别为仙桃市房他证干河字第2015014**、201501446、201501449号，土地他项权证为仙他项（2015）第0106号。抵押权设立并生效，故农行光谷支行对仙桃团结公司提供的抵押物享有优先受偿权。被告陈海兵与农行光谷支行签订《最高额保证合同》，陈海兵应按照保证合同的约定，对光谷激光公司的上述债务在合同约定最高额人民币23625万元范围内承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告武汉光谷激光技术股份有限公司向原告中国农业银行股份有限公司武汉光谷科技支行偿还本金及自2016年1月21日起至2017年1月10日止的贷款本息人民币126040708.06元（其中贷款本金人民币12000万元、利息人民币6040708.06元）；二、被告武汉光谷激光技术股份有限公司向原告中国农业银行股份有限公司武汉光谷科技支行偿还自2017年1月11日起至全部本息付清之日止的逾期利息及复利（逾期利息应以人民币12000万元为基数，按约定利率上浮50%的罚息利率即7.125%计算）；三、原告中国农业银行股份有限公司武汉光谷科技支行对仙桃团结房地产开发有限公司所有并提供抵押的、位于湖北省仙桃市干河办事处丝宝北路特2号，1、2、4幢房产及土地【房屋他项权证分别为仙桃市房他证干河字第2015014**、201501446、201501449号，土地他项权证为仙他项（2015）第0106号】享有抵押权，并就抵押物拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿；四、被告陈海兵对武汉光谷激光技术股份有限公司的本判决第一、二项所列债务在最高额23625万元范围内承担连带保证责任；上述付款义务于本判决生效之日起十日内履行。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司武汉光谷科技支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。被告仙桃团结房地产开发有限公司、陈海兵承担担保责任后，有权向被告武汉光谷激光技术股份有限公司追偿。本案案件受理费人民币672448元、诉前保全费人民币5000元，两项合计人民币677448元，由被告武汉光谷激光技术股份有限公司、仙桃团结房地产开发有限公司、陈海兵共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。审 判 长  夏丽华审 判 员  刘 隽人民陪审员  陈 丹二〇一七年六月五日书 记 员  周 靓