安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖0102民初3825号原告：合肥馥邦商业经营管理有限责任公司，住所地安徽省合肥市新站区。法定代表人：廖士贤，总经理。委托诉讼代理人：祖珊，该公司员工。被告：安徽太平洋文化传播有限公司，住所地安徽省合肥市和平路。法定代表人：许杰，总经理。原告合肥馥邦商业经营管理有限责任公司（以下简称“合肥馥邦公司”）诉被告安徽太平洋文化传播有限公司（以下简称“太平洋公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告合肥馥邦公司的委托诉讼代理人祖珊到庭参加诉讼，被告太平洋公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告合肥馥邦公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付广告牌租金尾款人民币15000元及逾期利息（从2015年10月8日起按同期银行贷款基准利率计算至2016年3月30日止)；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告在2015年3月11日签订《户外广告牌（广告位）租赁合同》一份，约定广告牌年租赁费总价为15000元（共计五块广告牌）。后原告与被告于2015年11月24日签订《补充协议》，协议约定由甲方对乙方长期空置的东三牌广告位进行回收，且扣除乙方2015年10月8日至2016年4月7日应付租金20000元，乙方对东三牌不再享有租赁使用权；乙方依2015年10月9日《关于场地租金的商请函》内容，向甲方交付定量酒水折抵价值五万元的等额租金等内容。自2015年3月18日至2016年4月5日，乙方分别通过转账方式向甲方缴纳广告租赁费共计115000元。因为被告长期不支付租金，2016年3月30日我方给被告邮寄一份解除函，告知双方合同解除。综上，截至目前，乙方尚余广告牌尾款15000元未能向甲方结清，甲方多次讨要租金未果。被告太平洋公司未提出答辩意见。本院经审理认定事实如下：2015年3月11日，合肥馥邦公司（甲方）与太平洋公司（乙方）签订《户外广告牌（广告位）租赁合同》一份，约定乙方承租甲方所属户外广告牌，租赁期自2015年4月8日至2017年4月7日，每块广告牌年租金单价为：东一牌4.3万元/年，东2牌4.3万元/年，东3牌4.3万元/年，南1：3.55万元/年，南2：3.55万元/年；伍块广告牌年租赁费总价20万元，自本合同签订后，乙方在3日内向甲方支付半年租金费的30%叁万元整，2015年4月1日前支付半年租赁费的70%，执行至半年乙方向甲方支付年租赁费总价的50%（半年支付），乙方支付租赁费逾期约定时间1个月，甲方有权解除合同，合同自动废止；第二年度起，乙方按照上述支付方式向甲方支付租赁费（租赁费每年递增5%）；本合同自双方签署之日起生效，至发布租赁期届满之日等内容。2015年11月24日，合肥馥邦公司（甲方）与太平洋公司（乙方）签订《补充协议》一份，约定：甲方对乙方长期空置的东三牌进行回收，下半年2015年10月8日至2016年4月7日乙方费用按20000元计算扣除，之后东三牌乙方不再租用；乙方按2015年10月9日《关于场地租金的商请函》内容，已支付甲方伍万元酒水，剩余现金肆万元约定于2015年12月15日前支付完；东三牌甲方收回后需用作商场自身宣传或公益宣传等内容。2016年3月30日，合肥馥邦公司向太平洋公司发出《户外广告牌租赁合同解除函》一份，载明：按照双方于2015年3月11日签订的户外广告牌（广告位）租赁合同约定，贵方应于2015年10月8日前支付下半年的费用，由于贵方借称经营困难，经双方协商，我方一再给予宽限付款日期。但截止本日，贵方拖欠的尾款30000元依然迟迟不能支付，致使合同已无法继续履行。现函告贵方，自即日起，我方将收回广告位使用权，与贵方签订的《户外广告牌（广告位）租赁合同》即为解除。请贵方于2016年4月6日前将所安装的广告画面撤下，逾期我司将在广告位上安装新的画面。相关欠款我方保留法律追诉之权利。庭审中，合肥馥邦公司认可太平洋公司已支付租金现金115000元（2015年3月17日支付5000元，2015年3月24日支付25000元，2015年4月3日支付60000元，2016年2月4日支付2000元，2016年2月25日支付8000元，2016年4月5日支付15000元），另外，太平洋公司依据双方约定用酒水抵付50000元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告合肥馥邦公司与被告太平洋公司签订的《户外广告牌（广告位）租赁合同》和《补充协议》，未违反法律强制性规定，应为合法有效，原、被告双方均应依约履行己方的义务。因被告太平洋公司未依约支付租金，双方于2015年11月24日签订《补充协议》约定解除东三牌广告位的租赁合同，该约定不违反法律规定，故《户外广告牌（广告位）租赁合同》中关于东三牌广告位租赁合同关系自2015年11月24日解除。因《户外广告牌（广告位）租赁合同》第3.3条约定了原告合肥馥邦公司有单方解除合同的权利，在被告太平洋公司未依约支付租金的情况下，2016年3月30日，原告合肥馥邦公司向被告太平洋公司发出解除函，根据法律规定，《户外广告牌（广告位）租赁合同》自解除函到达之日，即2016年3月30日解除。对于原告合肥馥邦公司要求被告太平洋公司支付广告牌租金尾款15000元的诉讼请求，由被告合肥馥邦公司提供的《补充协议》可以证实双方截止2015年11月24日被告太平洋公司尚欠第一年租金40000元，该《补充协议》同时约定了履行期限，即2015年12月15日前支付。因被告太平洋公司未依约支付剩余租金，原告合肥馥邦公司于2016年3月30日单方解除合同，并载明被告拖欠的租金尾款为30000元。原告自认被告太平洋公司公司于2016年4月5日支付15000元，现其主张被告太平洋公司支付广告牌租金尾款15000元，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。对于原告合肥馥邦公司主张被告太平洋公司支付从2015年10月8日起按同期银行贷款基准利率计算至2016年3月30日止逾期利息的诉讼请求，虽然双方在《户外广告牌（广告位）租赁合同》中约定的租金的支付方式，但根据原告提供的《补充协议》可以看出，双方对被告太平洋公司支付第一年度下半年租金的履行期限已经变更至2015年12月15日前，现原告主张自2015年10月8日支付逾期利息缺乏依据，被告应自2015年12月16日始支付逾期利息至2016年3月30日止。因双方就被告违约对原告造成的利息损失的支付标准未进行明确约定，本院酌定按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的130%标准计算。综上，被告太平洋公司应支付原告合肥馥邦公司自2015年12月16日始按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的130%标准计算至2016年3月30日止的利息损失。被告太平洋公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己应诉、抗辩权利的放弃，依法应承担不利的法律后果。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽太平洋文化传播有限公司于判决生效之日起十日内支付原告合肥馥邦商业经营管理有限责任公司租金15000元及利息损失（自2015年12月16日始按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的130%标准计算至2016年3月30日止）；二、驳回原告合肥馥邦商业经营管理有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费180元，减半收取90元，由被告安徽太平洋文化传播有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 方 芳二〇一七年六月十二日书记员 胡晓君附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。