清远市清城区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1802民初5504号原告：黄小明，男，1988年7月29日出生，汉族，住清远市清城区，委托代理人：梁杰，广东定海针（清远）律师事务所律师。委托代理人：老启荣，广东定海针（清远）律师事务所律师助理。被告：巫志平，男，1974年7月17日出生，汉族，住广东省英德市，被告：陈丽英，女，1974年1月2日出生，汉族，住清远市清城区，原告黄小明诉被告巫志平、陈丽英民间借贷纠纷一案，本院于2016年10月28日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人梁杰到庭参加诉讼，被告巫志平、陈丽英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告黄小明诉称：2015年6月2日，原告与被告一签订了《借款合同》，约定：1、被告一因生意资金周转，向原告借款15万元，借款期限从2015年6月2日至2016年6月2日止；2、利息从签订本合同之日起按每月3%（即4500元）计算，如被告一逾期偿还本金的，按先付利息，后还本金的方式计算，利息计至还清本金之日止；3、被告一将自有的位于清远市清城区横荷百加集镇百加福2、3号楼704房抵押给原告，被告一负责办理抵押登记，并将抵押物的产权证原件交付给原告；4、被告一抵押担保的范围包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用（包括但不限于律师费、调查费、评估费、差旅费、拍卖费等）；5、被告一有下列情形之一的，视为被告一违约，原告有权解除合同，并提前收回本息，借款利息从签订合同之日起按每月3%计算，原告采取诉讼方式实现债权产生的费用由被告承担：1、被告一逾期归还本金或支付利息；2、被告一有不利于原告债权的行为；3、被告一违反本合同任一约定；4、在本合同执行过程中出现争议，向签约地清城区人民法院提起诉讼……等事项。签订合同后，原告已按约定将借款交付给被告，被告也向原告出具《收据》予以确认。现借款期限届满，经原告的多次催收，被告一直没有偿还本息给原告，被告的行为已构成违约，原告有权要求被告立即偿还本息。另查明，二被告是夫妻关系，该债务发生在夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务，被告二应就对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1、二被告偿还借款150000元及利息（利息从2015年6月2日起按月利率2%计算至还清之日止）给原告；2、确认原告对被告一提供的位于清远市清城区横荷百加集镇百加福2、3号楼704房抵押登记有效，原告在借款本金150000元及产生的利息、诉讼费用等总额费用范围内享有优级先受偿权；3、本案的诉讼费用由被告承担。被告巫志平、陈丽英没有向本院提交答辩意见及证据。经审理查明，原告经朋友介绍认识被告一的，2015年6月2日，被告一以生意周转为由向原告借款150000元，双方签订《借款合同》，《借款合同》约定：借款金额人民币150000元，借款期限至2015年6月2日至2016年6月2日止，借款利息按月利率3%计算，被告一将自有的位于清远市清城区横荷百加集镇百加福2、3号楼704房抵押给原告，并由被告一办理抵押登记。当日，原告通过银行和现金方式向被告一转账138500元和交付现金11500元，被告一立具《收据》交原告收执，确认收到原告借款150000元。被告一用上述房屋作借款抵押，并于2015年6月4日办理了房屋他项权证（证号：粤房地他项权证清字第0200095170号，权利人是原告黄小平。借款期满后，被告一没有依约定归还借款，原告经多次催收未果，遂向本院提起诉讼，并提出了上述诉讼请求。另查明，被告巫志平、陈丽英于1999年1月21日登记结婚。以上事实，有原告提供的身份证复印件、人口信息查询资料、结婚登记申请书、《借款合同》、银行转账凭证、《收据》、房地产权证、房屋他项权证和本院庭审笔录为凭。本院认为，被告巫志平向原告借款150000元的事实，有原告提供的《借款合同》、银行转账凭证、《收据》为证，被告巫志平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告提供的与原件核对无异的证据复印件本院予以确认，本院确认被告巫志平向原告借款150000元。被告巫志平没有提供证据证明已经归还全部借款，根据债务应当清偿的原则，被告巫志平应当尽快归还借款本金150000元给原告。对于原告要求利息按月利率2%从2015年6月2日起计算至还清之日止的请求，因原告与被告一签订的《借款合同》中约定借款利息按月息3%计算，现原告利息按月利率2%计算的请求符合相关法律的规定，本院予以支持。对于原告要求被告陈丽英与被告巫志平共同偿还上述借款的请求，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所欠债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，两被告是1999年1月21日登记结婚的，被告巫志平所欠债务是其与被告陈丽英夫妻关系存续期间所产生，而原告与被告一既没有明确约定上述债务为个人债务，被告二也没有提供符合《婚姻法》第十九条第三款规定情形的证据，因此该债务应该确认属于两被告的共同债务，原告的该项请求，理由充分，本院予以支持。至于原告要求对位于清远市清城区横荷百加集镇百加福2、3号楼704房屋享有优先受偿权问题，由于上述房屋在借款中作为抵押物，且已办理了抵押登记手续，故此原告该项请求，理由成立，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告巫志平、陈丽英应于本判决生效之日起10日内归还原告黄小明借款本金150000元及利息（利息按月利率2%从2015年6月2日起计算至还清之日止)。二、原告黄小明对被告巫志平位于清远市清城区横荷百加集镇百加福2、3号楼704号房屋享有优先受偿权。本案受理费4260元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本递交上诉状及副本一式二份，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  罗伟雄人民陪审员  潘素华人民陪审员  向洁明二〇一七年六月二十七日书 记 员  黄 馨附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院判决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所欠债务主张权利的，应按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。