四川省阆中市人民法院民 事 判 决 书(2016)川1381民初1785号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司阆中市支行。住所地:四川省阆中市商城路西段*号。法定代表人：杨祥文，该行行长。委托诉讼代理人：彭雪梅，四川纪明律师事务所律师。被告：蒋菊花，女，1968年9月12日出生，汉族，住四川省阆中市张飞北路。被告：张广宁，男，1962年12月1日出生，汉族，住四川省阆中市张飞北路。被告：田红，女，1975年1月9日出生，汉族，住四川省阆中市书院街。被告：蒋文勇，男，1972年4月22日出生，汉族，住四川省阆中市书院街。被告：蒋文兵，男，1969年2月25日出生，汉族，住四川省阆中市书院街。被告：秦小英，女，1980年2月15日出生，汉族，住四川省阆中市书院南街。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阆中市支行（以下简称“邮政银行阆中支行”）与被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员罗顺辉担任审判长，与审判员张凯、人民陪审员杨彬组成合议庭，于2017年6月6日公开开庭进行了审理。邮政银行阆中支行委托代理人彭雪梅到庭参加诉讼，被告蒋菊花、张广宁、田红、蒋文勇、蒋文兵、秦小英经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告邮政银行阆中支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告蒋菊花、张广宁签订的《个人额度借款合同》；2、请求依法判令蒋菊花、张广宁清偿借款本金人民币124,567.70元及资金利息、逾期罚息等费用至清偿完毕之日为止，并按照合同约定向原告支付违约金，其余被告依法承担连带清偿责任；3、被告在法律文书所确定的债务履行期限之内未履行清偿义务，原告享有对被告田红、蒋文勇所有的位于阆中市保宁镇书院街55号的抵押担保物（房产证号：房权证阆权字第xxx**号；他项权证号：房阆中他字第xxxxx号）、及被告蒋文兵、秦小英共同所有的位于阆中市保宁镇书院街55号的抵押担保物（房产证号：房权证阆权字第xxx**号；他项权证号：房阆中他字第xxxxx号）拍卖、变卖之后的优先受偿权。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2009年6月26日，被告蒋菊花、张广宁与原告邮政银行阆中支行签订《个人额度借款合同》，约定授信额度为30万元，额度期限自2009年6月26日至2021年6月26日止。同日，被告田红、蒋文勇与原告签订《个人最高额抵押合同》将其共同所有的位于阆中市保宁镇书院街55号的抵押担保物（房产证号：房权证阆权字第xxx**号；他项权证号：房阆中他字第xxxxx号），被告蒋文兵、秦小英与原告签订《个人最高额抵押合同》将其共同所有的位于阆中市保宁镇书院街55号的抵押担保物（房产证号：房权证阆权字第xxx**号；他项权证号：房阆中他字第xxxxx号）。2012年6月15日，被告蒋菊花向原告递交了《个人额度借款支用单》，申请借款金额为30万元。原告于同日向二被告履行了贷款发放义务，但二被告只偿还了部分本息。被告蒋菊花、张广宁、田红、蒋文勇、蒋文兵、秦小英均未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告蒋菊花与张广宁、被告田红与蒋文勇、被告蒋文兵与秦小英分别系夫妻关系。2009年6月26日，二被告蒋菊花、张广宁（乙方）与原告邮政银行阆中支行（甲方）签订《个人额度借款合同》（合同编号：511381200320900122），该合同第一条约定原告邮政银行阆中支行可以向二被告蒋菊花、张广宁借款额度为300,000.00元。第二条约定借款额度有效期间为12年，自2009年6月26日至2021年6月26日。第八条约定担保方式为抵押。第十二条约定乙方不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约。第十三条约定乙方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利，该条同时约定甲方还有权宣布全部贷款提前到期，要求乙方立即全部清偿。同日，二被告蒋文兵、秦小英（乙方）与原告邮政银行阆中支行（甲方）签订《个人额度借款抵押合同》（合同编号：511381200330900015）为被告蒋菊花、张广宁签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，该合同第一条约定抵押物为二被告蒋文兵、秦小英共有的位于阆中市保宁镇书院街55号的房屋（房产证号：房权证阆权字第xxx**号），双方并就该抵押物办理了抵押登记手续（他项权证号：房阆中他字第xxxxx号）。第三条约定被担保的债权范围借款额度有效期内支用但尚未结清的最高不超过人民币300,000.00的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及甲方为实现债权及抵押权而支付的一切费用（包括律师费、差旅费、公正、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行等费用）。第四条约定抵押期限从2009年6月26日至2021年6月26日。第十一条约定主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。二被告田红、蒋文勇（乙方）与原告邮政银行阆中支行（甲方）签订《个人额度借款抵押合同》（合同编号：511381200330900016）为被告蒋菊花、张广宁签订的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，该合同第一条约定抵押物为二被告田红、蒋文勇共有的位于阆中市保宁镇书院街55号的房屋（房产证号：房权证阆权字第xxx**号），双方并就该抵押物办理了抵押登记手续（他项权证号：房阆中他字第xxxxx号）。第三条约定被担保的债权范围借款额度有效期内支用但尚未结清的最高不超过人民币300,000.00的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及甲方为实现债权及抵押权而支付的一切费用（包括律师费、差旅费、公正、评估、鉴定、拍卖、诉讼或仲裁、送达、执行等费用）。第四条约定抵押期限从2009年6月26日至2021年6月26日。第十一条约定主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，甲方未受清偿的，甲方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2012年6月15日，原告邮政银行阆中支行向被告蒋菊花、张广宁发放借款300,000.00元，借款期限自2012年6月15日至2017年6月15日，借款用途为扩大规模，还款方式为每月等额本息，放款执行年利率为8.645％。截止2017年6月5日，二被告蒋菊花、张广宁除偿还原告借款本金175,432.30元、利息57,686.97元外,尚结欠原告借款本金124,567.70元及利息18,925.16元。上述事实，有原、被告身份信息复印件、结婚证复印件、个人额度借款合同、个人额度借款抵押合同、个人额度借款支用单复印件、利息清单打印件及原告陈述等为据。本院认为，原告邮政银行阆中支行与被告蒋菊花、张广宁签订的《个人额度借款合同》是双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规的禁止性规定，均属合法有效。双方当事人应当按照合同的约定全面履行义务。原告已按借款合同约定履行了向被告蒋菊花、张广宁发放贷款的义务，被告蒋菊花、张广宁未及时足额偿还原告借款本息违反了法律规定和合同约定，故对原告要求解除与被告签订的《个人额度借款合同》并提前偿还所欠借款本息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。原告邮政银行阆中支行与被告田红、蒋文勇、蒋文兵、秦小英签订的《个人额度借款抵押合同》亦是双方真实意思表示，且内容不违反法律、法规的禁止性规定，且双方对担保物办理了抵押物登记，该合同合法有效，抵押关系成立并生效，如二被告不能偿还原告借款本息，原告则有权以抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。六被告经本院公告传唤未到庭视为其放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阆中市支行与被告蒋菊花、张广宁于2009年6月26日签订的《个人额度借款合同》。二、被告蒋菊花、张广宁在本判决发生法律效力之日起七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阆中市支行借款本金人民币124,567.70元及利息18,925.16元;并从2017年6月6日起至还清之日止按借款合同约定计付借款本金124,567.70的利息及罚息。三、被告蒋菊花、张广宁在本判决指定的期间内未完全偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阆中市支行借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阆中市支行有权以被告田红、蒋文勇抵押的位于阆中市保宁镇书院街55号的房屋（房产证号：房权证阆权字第xxx**号；他项权证号：房阆中他字第xxxxx号）及被告蒋文兵、秦小英抵押的位于阆中市保宁镇书院街55号的房屋（房产证号：房权证阆权字第xxx**号；他项权证号：房阆中他字第xxxxx号）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2790元、公告费600元，合计3390元，由被告蒋菊花、张广宁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审 判 长  罗顺辉审 判 员  张 凯人民陪审员  杨 彬二〇一七年六月八日书 记 员  侯 丹