广西壮族自治区桂平市人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0881民初2035号原告��桂平市农村信用合作联社，住所地:桂平市西山镇兴宁社区(人民中路)。法定代表人：陈锡忠，该社理事长。委托诉讼代理人：蒙剑，广西诚济(桂平)律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴金铭，广西诚济(桂平)律师事务所实习律师。被告:李源，男，1970年12月29日出生，汉族，住桂平市。被告:梁旭平，女，1971年11月21日出生，汉族，住桂平市。原告桂平市农村信用合作联社与被告李源、梁旭平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒙剑到庭参加诉讼,被告李源、梁旭平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同归还280492.22元给原告（其中借款本金250000元，暂计至2017年3月15日的利息17935.22元，以后的利息应按合同约定利率计至借款本息还清之日止,并支付原告为实现债权所支出的律师代理费12557元）;2、依法确认原告对被告共有的坐落于桂平市麻垌镇麻垌街凤冠岭东侧的地产[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第1315号]享有抵押优先受偿权;3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告李源与梁旭平系夫妻关系,被告李源因其房屋装修需要资金向原告申请贷款。2013年7月25日，原告与被告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，合同约定：被告李源向原告贷款250000元，借款期限为三年，即自2013年7月26日起至2016年7月25日止，并约定借款利率、违约责任、借款抵押���事项。被告李源、梁旭平自愿以其共有的位于桂平市麻垌镇麻垌街凤冠岭东侧的地产[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第1315号]为上述贷款作抵押担保，并办理了正式抵押登记手续[他项权证证号：浔他项（2013）第224号]，据此，原告对该抵押房地产享有优先受偿权。随后，原告于2013年8月3日向被告发放了贷款。合同约定还款期限届满后，被告未按约按时足额偿还贷款本息，经原告多次催告，被告仍未按约履行还款付息义务。截止至2017年3月15日仍拖欠原告的贷款本金250000元及利息17935.22元，被告已构成违约。根据原、被告双方签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》的有关约定，被告应向原告还清借款本息外，还应承担原告为实现债权、担保权所支出包含诉讼费、申请费、律师费等一切费用。被告梁旭平作为被告李源的合法配偶，应该对与李源婚姻关系存���期间产生的合法债务承担共同清偿责任。为维护原告合法权益，原告遂向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。被告李源、梁旭平未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：被告李源与梁旭平是夫妻关系。2013年7月25日，原告与被告李源(借款人、抵押人)、梁旭平（抵押人）签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，合同约定：被告李源向原告申请贷款250000元，用于房屋装修，借款期限为3年（即自2013年7月26日起至2016年7月25日止）；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率9.84%；还款方式为按月结息，到期还本；被告李源、梁旭平自愿以其共有的位于桂平市麻垌镇麻垌街凤冠岭东侧的地产[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第1315号]为上述借款作抵押担保，双方到有关部门办理了抵押登记手续[他项权证证号：浔他项（2013）第224号]。合同签订后，原告于2013年8月3日向被告李源发放了贷款250000元。合同期满后，被告李源没有按约履行还本付息的义务，截止2017年3月15日，被告尚拖欠原告的借款本金250000元，利息17935.22元未归还。另查明，原、被告双方签订的《个人借款合同》第十条第10.7款及《抵押担保合同》第九条第8.9款还约定：因借款人、抵押人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、抵押人应该承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本案原告为实现上述债权支付了律师代理费12557元。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法���的强制性规定，应当确认有效。合同有效，双方当事人都应按照合同约定的内容全面履行义务。原告已经依约将贷款250000元发放给了被告李源，被告李源理应在借款期限届满时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任。原告要求被告李源偿还尚欠借款本金250000元及利息（利息暂计至2017年3月15日为17935.22元，以后的利息按合同约定的利率计至借款本息还清之日止）给原告，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告还主张被告支付原告为实现债权所支付的律师代理费12557元，有原告提供的委托代理合同、律师代理费票据等证据予以证实，且该费用在收费许可标准范围内，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。上述债务发生在被告李源、梁旭平夫妻关系存续期间，被告梁旭平依法对被告李源的上述债务承担共同清偿责任。被告李源、梁旭平自愿用其共有的位于桂平市麻垌镇麻垌街凤冠岭东侧的地产[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第1315号]为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续[他项权证证号：浔他项（2013）第224号]，抵押合法有效，原告依法对该宗房地产享有抵押权。原告主张对被告李源、梁旭平用于抵押的房地产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。综上，被告李源、梁旭平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第���十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李源、梁旭平应共同归还借款本金250000元给原告桂平市农村信用合作联社；二、被告李源、梁旭平应共同支付利息（以本金250000元为基数，暂计至2017年3月15日止的利息为17935.22元，2017年3月16日起的利息按合同约定利率计至借款本息还清之日止）给原告桂平市农村信用合作联社；三、被告李源、梁旭平应共同支付律师代理费12557元给原告桂平市农村信用合作联社；四、桂平市农村信用合作联社有权以被告李源、梁旭平为上述借款作抵押的位于桂平市麻垌镇麻垌街凤冠岭东侧的地产[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第1315号，他项权证证号：浔他项（2013）第224号]折价或��以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。本案受理费2753元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告李源、梁旭平共同负担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费5506元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  黄君玉二〇一七年六月二十三日书记员  杨添凯