眉山市东坡区人民法院民 事 判 决 书(2017)川1402民初266号原告:长城华西银行股份有限公司眉山分行，营业场所：眉山市东坡区东坡大道南4段191、193、195号底楼门面及205号2－4楼营业楼。负责人：黄淞，行长。委托诉讼代理人：王丽，四川达宽律师事务所律师。被告：杨丽琼，女，1971年12月7日出生，汉族，住四川省彭山县，被告：孟全云，男，1974年9月26日出生，汉族，住眉山市东坡区，被告：杨明树，男，1968年2月28日出生，汉族，住眉山市东坡区，被告：佟利彬，女，1968年11月29日出生，汉族，住眉山市东坡区，原告长城华西银行股份有限公司眉山分行（以下简称：长城华西银行眉山分行）诉被告杨丽琼、孟全云、杨明树、佟利彬金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月13日立案受理后，根据原告的保全申请，依法作出民事裁定书，查封了被告杨明树拥有的位于四川省洪雅县洪川镇雅运街C4（栋）1层商业用房（产权证号：洪雅房权证监证字第××号、档案保管号：历0012820）。并依法组成合议庭，于2017年6月1日公开开庭进行了审理，原告长城华西银行眉山分行的委托诉讼代理人王丽到庭参加诉讼，被告杨丽琼、孟全云、杨明树、佟利彬经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告长城华西银行眉山分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨丽琼、孟全云共同归还贷款本金300万元及应付利息（计算方式：210万元贷款自2016年5月22日起按月利率12.75‰计算至本息偿清之日止；90万元贷自2016年2月22日起按月利率16.5‰计算至本息偿清之日止），截止2017年1月9日利息367837.5元。2.判令被告杨明树、佟利彬对被告杨丽琼、孟全云的债务承担连带保证责任。3.确认原告有权以被告杨明树位于眉山市××镇雅××街Ｃ4（栋）1层的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。4.本案案件受理费、保全费、公告费、律师费由四被告负担。事实和理由：2015年4月13日，原告（于2016年11月11日将名称德阳银行股份有限公司眉山分公司变更为长城华西银行股份有限公司眉山分行）与被告杨丽琼、孟全云签订《借款合同》，并与被告杨明树、佟利彬签订《最高额抵押合同》，约定杨丽琼、孟全云向原告申请贷款300万元，贷款用途为购买货物，贷款期限为36个月，自2015年4月13日至2018年4月12日止；杨明树将位于眉山市××镇雅××街Ｃ4（栋）1层的房产自2015年4月13日至2018年4月12日期间原告为杨丽琼办理的各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权提供最高额抵押担保，最高额度为300万元。当日，原告与杨明树就抵押房产在洪雅县房地产管理局办理了抵押登记。2015年4月17日，原告与杨丽琼、孟全云签订两份《借款合同》，与杨明树、佟利彬签订两份《最高额保证合同》，约定原告为杨丽琼、孟全云提供贷款210万元及90万元，贷款期限均为24个月，自2015年4月17日至2017年4月16日止，贷款利率为固定利率即月息8.5%及11%。还款方式为按月付息，到期还本。借款人未按合同约定归还全部或部分贷款本息的，原告有权在借款合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息并有权宣布贷款提前到期。对应付未付利息（包括罚息），原告有权按罚息利率计收复利。原告因实现债权所发生的各项费用，以及本合同相关的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、保险费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由借款人承担。杨明树、佟利彬就自2015年4月13日至2018年4月12日期间原告为杨丽琼办理的最高额度为300万元的各类信贷业务形成的一系列债权而发生的一系列债权提供连带责任保证，保证期间为债务人依据具体业务合同约定的第一笔授信债务到期之日起顺延至最后一笔贷款到期之日后两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。合同签订后，杨丽彬向原告出具了210万元及90万元的还款计划，2015年5月20日，原告经被告的申请及委托，将贷款300万元以普通汇兑支付给眉山万商贸易有限公司。杨丽琼、孟全云从2015年4月21日起按还款计划每月归还了利息，但自2016年2月21日起，未归还90万元贷款的利息，自2016年5月21日起，未归还210万元贷款利息（除在2016年6月归还了该月部分利息）。随后，原告屡次联系杨丽琼、孟全云，被告均拖延。原告认为杨丽琼、孟全云未按合同约定支付借款利息，且该二人经济状况并不乐观，原告依合同约定宣布贷款提前到期，并要求被告归还全部贷款及拖欠的利息、罚息及复利。杨明树、佟利彬对杨丽琼、孟全云的债务承担连带还款责任。为此，原告按照被告在合同上提供的地址邮寄了通知，但被告仍未向原告履行归还贷款、支付利息的义务，特诉至本院，望判如所请。被告杨丽琼、孟全云、杨明树、佟利彬未答辩。原告华西银行眉山分行围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：营业执照、法人身份证明书、企业信用信息公示报告、被告身份证复印件、结婚证复印件、《借款合同》三份、《最高额抵押合同》一份、《最高额保证合同》二份、洪雅房权证监字第××号房产证、洪国用（2006）第102号国有土地使用权证、洪雅房他证他权字第××号房屋他项权证、夫妻双方共同声明书三份、还款计划二份、资金使用计划二份、支付委托书二份、提款申请书二份、个人结算业务申请书、贷款凭证二份、邮政快递凭证复印件四份、还款记录二份。被告杨丽琼、孟全云、杨明树、佟利彬未提交证，也未对上述证据进行质证，视为放弃质证的权利。对上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审理查明确认的证据，本院认定如下事实：德阳银行股份有限公司眉山分公司于2013年4月23日登记成立，于2016年11月11日将名称变更为长城华西银行股份有限公司眉山分行。2015年4月13日，原告与被告杨丽琼、孟全云签订《借款合同》，约定，杨丽琼、孟全云向原告申请贷款300万元，贷款用途为购买货物，贷款期限为36个月，自2015年4月13日至2018年4月12日止。贷款利息为固定利率，月息详见借据。本合同项下借款的担保方式为抵押。同日，原告与被告杨明树、佟利彬分别签订《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，抵押合同约定，由被告杨明树提供位于洪雅县洪川镇雅运街C4（栋）1层的房产（产权证号：洪雅房权证监证字第××号、档案保管号：历0012820）自2015年4月13日至2018年4月12日期间原告为杨丽琼办理的各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权提供抵押担保，最高额度为300万元。抵押担保的范围为主合同项下主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、抵押权处置费、过户费等）和其他所有应付费用。保证合同约定，被告杨明树、佟利彬自2015年4月13日至2018年4月12日期间原告为杨丽琼办理的各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权提供连带责任保证，被保证的主债权最高额度为300万元。保证期为债务人依据具体业务合同约定的第一笔授信债务到期之日起顺延至最后一笔贷款到期之日后两年，每一具体业务合同项下的保证期间单独计算。保证范围为主合同项下主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、执行费、过户费、保全费）和其他所有应付费用。合同签订当日，原告与被告杨明树就抵押房产在洪雅县房地产管理局办理了抵押登记，原告取得洪雅房他证他权字第××号房屋他项权利证。2015年4月17日，原告与被告杨丽琼、孟全云签订两份《借款合同》，约定原告为杨丽琼、孟全云提供贷款210万元及90万元，贷款期限均为24个月，自2015年4月17日至2017年4月16日止，贷款利率为固定利率即月息8.5%及11%。还款方式为按月付息，到期还本。借款人未按合同约定归还全部或部分贷款本息的，原告有权对逾期贷款自逾期之日起，在借款合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息，并有权宣布贷款提前到期。对应付未付利息（包括罚息），原告有权按罚息利率计收复利。原告因实现债权所发生的各项费用，以及本合同相关的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、保险费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由借款人承担。同日，原告与被告杨明树、佟利彬签订《最高额保证合同》，约定，被告保证担保的主债权自2014年4月17日至2018年4月16日期间原告为被告杨丽琼办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列债权。被保证的主债权最高额度为等值人民币90万元。保证范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、执行费、过户费、保全费）和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为债务人依据具体业务合同约定的第一笔授信债务到期之日起顺延至最后一笔贷款到期之日止两年。上述合同签订后，被告杨丽琼、孟全云向原告出具了210万元及90万元的还款计划、资金使用计划、支付委托书、提款申请书。原告于合同签订当日向被告杨丽琼、孟全云发放了贷款300万元。2015年5月20日，原告经被告的申请及委托，将贷款300万元以普通汇兑支付给眉山万商贸易有限公司。被告杨丽琼、孟全云借款后，从2015年4月21日起按还款计划每月归还了利息，但从2016年2月21日起，未归还90万元贷款的利息，自2016年5月21日起，未归还210万元贷款利息（除在2016年6月归还了部分利息）。经原告多次催收未果。截止2017年1月9日，被告应支付利息共计382230.39元，庭审中，原告表示只主张357837.5元。原告对律师费的主张，当庭放弃。被告杨丽琼、孟全云、杨明树、佟利彬经本院于2017年2月28日在《四川法报》公告传唤未到庭应诉。本院认为，原告与被告杨丽琼、孟全云签订的《借款合同》及与被告杨明树、佟利彬签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述合同签订后，原告依约向被告杨丽琼、孟全云发放了贷款本金300万元，被告杨丽琼、孟全云未按约偿还利息已构成违约，根据双方合同约定，原告有权宣布贷款提前到期。本案在法庭辩终结时，被告杨丽琼、孟全云的全部贷款均已逾期，但二被告仍未归还借款本息。原告要求被告杨丽琼、孟全云归还全部借款本金及合同约定的利息。于法有据，本院予以支持。被告杨明树、佟利彬作为保证人，应承担相应的担保责任。被告杨明树自愿以其位于眉山市××镇雅××街Ｃ4（栋）1层的房产为上述借款提供抵押担保，并与原告签订最高额抵押合同，双方依法办理了抵押登记，原告取得了房屋他权利证书，双方的抵押合同已成立并生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。现原告诉请要求对上述抵押财产享有优先受偿权符合法律规定。被告杨丽琼、孟全云、杨明树、佟利彬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨丽琼、孟全云于本判决生效之日起十日内偿还原告长城华西银行股份有限公司眉山分行借款本金300万元及利息（利息计算方式：截止2017年1月9日利息共计357837.5元，从2017年1月10日起210万元贷款的利息按月利率12.75‰计算、90万元贷款的利息按月利率16.5‰计算，均至本息付清之日止；二、被告杨明树、佟利彬对被告杨丽琼、孟全云的上述债务承担连带清偿责任；三、原告长城华西银行股份有限公司眉山分行在本判决第一项的债权范围内对被告杨明树位于眉山市××镇雅××街Ｃ4（栋）1层的抵押房产（产权证号：洪雅房权证监证字第××号、档案保管号：历0012820）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果被告未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费33742元，诉讼保全费5000元，公告费600元，共计39342元，由被告杨丽琼、孟全云、杨明树、佟利彬负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于眉山市中级人民法院。审 判 长  熊碧珍人民陪审员  黄亚玲人民陪审员  曾福田二〇一七年六月一日书 记 员  雷凤玲