江西省樟树市人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0982民初792号原告：樟树顺银村镇银行股份有限公司，住所地：江西省樟树市药都南大道93号。法定代表人：罗遂生，该公司董事长。委托诉讼代理人：皮俊，该公司员工。委托诉讼代理人：谢芳香，江西药都律师事务所律师。被告：谭伟，男，1982年1月30日出生，汉族，樟树市人，住樟树市。被告：聂沙沙（被告谭伟妻子）,女，1984年8月31日出生，汉族，樟树市人，住樟树市。被告：杨敏，女，1978年8月28日出生，汉族，靖安县人，住靖安县。被告：胡东（被告杨敏丈夫）,男，1975年11月22日出生，汉族，靖安县人，住靖安县。被告：左小东，男，1974年12月13日出生，汉族，樟树市人，住樟树市。被告：喻琨（被告左小东妻子）女，1977年5月23日出生，汉族，樟树市人，住樟树市。本院于2017年5月2日立案受理了原告樟树顺银村镇银行股份有限公司（下称原告）诉被告谭伟、聂沙沙、杨敏、胡冬、左小东、喻琨（下称六被告）金融借款合同纠纷一案，本案立案受理后，依法由审判员阮亮担任审判长，与人民陪审员严莹、易锦玲组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人皮俊、谢芳香、被告谭伟到庭参加了诉讼，被告聂沙沙、杨敏、胡冬、左小东、喻琨经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告谭伟立即偿还原告借款本金1600000元及利息（利息暂计算至2017年6月7日含罚息、复利348003.01元，本息合计1948003.01元）；2.判令原告对被告杨敏、胡冬、左小东、喻琨提供抵押物的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告聂沙沙、杨敏、胡冬、左小东、喻琨对上述借款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2015年1月23日，被告谭伟以个人经营性贷款需要为由，与原告签订《借款合同》（合同号为：PJ662061201500017），合同约定被告谭伟向原告借款本金1600000元。同年2月2日，原告依约向被告发放借款本金1600000元，并约定借款利率均为9.52%,借款期限为2015年2月2日起至2016年1月23日，有借款借据为证。为保证主债权的实现，被告杨敏、胡冬、左小东、喻琨于2015年1月23日与原告签订《抵押担保合同》（合同号为：SD662061201500009），合同约定被告杨敏、胡冬以其夫妻共有的位于江西省南昌市××区××大道××水榭尚都××单元××室（××）住宅（产权证号：洪房权证青山湖区字第××）作为抵押物；被告左小东、喻琨以其夫妻共有的位于江西省南昌市××新区××大道××城××住宅××单元××室（××）住宅（产权证号：洪房权证红谷滩新区字第××）作为抵押物，分别对被告谭伟与原告自2015年1月23日至2016年7月23日期间形成的债务承担抵押担保，债务本金余额的最高限额为1600000元，并于同日至房管部门办理抵押登记手续，他项权证号为：洪房他证青山湖区字第××号；洪房他证红谷滩新区字第××号。同日，被告聂沙沙、杨敏、胡冬、左小东、喻琨与原告签订了《保证担保合同》（合同编号：SB662061201500016），合同约定对被告谭伟与原告自2015年1月23日至2018年1月23日期间形成的债务承担不可撤销的连带责任保证担保，债务本金余额的最高限额为1600000元。现借款期限届满，虽经原告多次催收，借款本息被告拒不归还，并且均不履行担保责任。为此，原告特根据《民事诉讼法》第119条法律规定向贵院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告谭伟答辩欠款属实，现在资金周转困难，希望可以多些时间来归还欠款，罚息、负利承担不了，希望可以减免。被告聂沙沙、杨敏、胡冬、左小东、喻琨未答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告为证明自己的主张向本院提交了如下证据：1.樟树顺银村镇银行股份有限公司的营业执照、法定代表人身份证明书和身份证复印件；2《借款合同》一份、借款借据一份；3.《保证担保合同》一份；4.《抵押担保合同》一份、他项权证两份、房屋产权证两份；5.1600000元借款的欠供明细。对原告的上述举证，被告谭伟对上述证据无异议，被告聂沙沙、杨敏、胡冬、左小东、喻琨未到庭视为放弃质证，本院结合本案事实对上述证据予以认定。六被告未提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2015年1月23日，被告谭伟以个人经营性贷款需要为由，与原告签订《借款合同》（合同号为：PJ662061201500017），合同约定被告谭伟向原告借款本金1600000元。同年2月2日，原告依约向被告发放借款本金1600000元，约定借款利率均为9.52%,并约定逾期还款按当前执行的贷款利率的基础上加收50%计收罚息和承担复利，借款期限为2015年2月2日起至2016年1月23日，有借款借据为证。为保证主债权的实现，被告杨敏、胡冬、左小东、喻琨于2015年1月23日与原告签订《抵押担保合同》（合同号为：SD662061201500009），合同约定被告杨敏、胡冬以其夫妻共有的位于江西省南昌市××区××大道××水榭尚都××单元××室（××）住宅（产权证号：洪房权证青山湖区字第××）作为抵押物；被告左小东、喻琨以其夫妻共有的位于江西省南昌市××新区××大道××城××住宅××单元××室（××）住宅（产权证号：洪房权证红谷滩新区字第××）作为抵押物，分别对被告谭伟与原告自2015年1月23日至2016年7月23日期间形成的债务承担抵押担保，债务本金余额的最高限额为1600000元，并于同日至房管部门办理抵押登记手续，他项权证号为：洪房他证青山湖区字第××号；洪房他证红谷滩新区字第××号。同日，被告聂沙沙、杨敏、胡冬、左小东、喻琨与原告签订了《保证担保合同》（合同编号：SB662061201500016），合同约定对被告谭伟与原告自2015年1月23日至2018年1月23日期间形成的债务承担不可撤销的连带责任保证担保，债务本金余额的最高限额为1600000元。现借款期限届满，虽经原告多次催收，借款本息被告拒不归还，并且均不履行担保责任。截止2017年6月7日被告尚欠原告借款本金1600000元，欠利息896.89元，罚息317333.36元，复利29772.76元。本院认为，原告樟树顺银村镇银行股份有限公司与被告谭伟之间的借贷关系是在平等自愿、协商一致的基础上达成的，合法有效，依法成立。谭伟借款到期拒不归还借款是不对的，应该立即归还。被告聂沙沙、杨敏、胡冬、左小东、喻琨与原告签订《抵押担保合同》，合同约定被告杨敏、胡冬以其夫妻共有的住宅作为抵押物；被告左小东、喻琨以其夫妻共有的住宅作为抵押物，分别对被告谭伟与原告形成的债务承担抵押担保，并到房管部门办理抵押登记手续，同日，被告聂沙沙、杨敏、胡冬、左小东、喻琨与原告签订了《保证担保合同》，合同约定对被告谭伟与原告形成的债务承担不可撤销的连带责任保证担保，现被告谭伟向原告借款到期未还，原告要求担保人聂沙沙、杨敏、胡东、左小东、喻琨承担连带清偿责任，应当予以支持。双方约定的利率、逾期罚息和复利未违反法律规定，原告要求被告按借款合同及借款借据约定的利率、逾期罚息和复利计算利息至欠款还清之日的主张，应当予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条和《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告谭伟在本判决生效之日起十日内归还原告樟树顺银村镇银行股份有限公司借款本金1600000元及利息（截止2017年6月7日欠利息896.89元，罚息317333.36元，复利29772.76元，2017年6月8日后的利息按借款合同约定计算至欠款还清之日止）；二、被告聂沙沙、杨敏、胡东、左小东、喻琨对上述借款承担连带清偿责任。三、如被告谭伟未按判决规定的期限归还借款，原告可对被告杨敏、胡东、所有的位于江西省南昌市青山湖区京东大道300号水榭尚都3栋2单元504室（第5层）住宅（产权证号：洪房权证青山湖区字第××），被告左小冬、喻琨夫妻共有的位于江西省南昌市红谷滩新区华南大道X号华南城X期住宅X栋一单元XX室（第21层）住宅（产权证号：洪房权证红谷滩新区字第××）申请变卖或者拍卖优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21913元，保全费5000元，合计26913元。由被告谭伟、聂沙沙、杨敏、胡东、左小冬、喻琨共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。审 判 长 阮 亮人民陪审员 严 莹人民陪审员 易锦玲二〇一七年六月九日书 记 员 王荣霞