湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0304民初846号原告：华融湘江银行股份有限公司湘潭分行，住所地：湘潭市河东大道45号。负责人：曹毅，行长。委托诉讼代理人：曹凌昊，男，1990年9月13日出生，汉族。被告：周晓英，女，1967年6月5日出生，汉族。被告：袁国栋，男，1963年8月5日出生，汉族。被告：袁纯，女，1987年11月24日出生，汉族。被告：王自力，男，1974年9月17日出生，汉族。原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行（以下简称华融银行湘潭分行）诉被告周晓英、袁国栋、袁纯、王自力金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告华融银行湘潭分行委托诉讼代理人曹凌昊到庭参加诉讼，被告周晓英、袁国栋、袁纯、王自力经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华融银行湘潭分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告周晓英、袁国栋立即向原告足额偿还贷款本金80万元及至清偿之日止的全部贷款利息（包括利息、复利、罚息）；截止到2017年4月18日止未支付的利息为200311.3元，2017年4月18日之后产生的贷款利息按照《个人贷款合同》约定的贷款利率加收50%计算至清偿之日止，同时对未按期支付的利息按照上述利率标准计算复利至清偿之日；2、判决原告对被告周晓英、袁纯提供的抵押物享有优先受偿权，并就处置所得价款优先受偿；3、判决被告袁纯、王自力对被告周晓英、袁国栋的上述债务承担连带保证责任；4、判决由被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费、差旅费等）以及其他为实现债权所产生的费用。事实与理由：2015年1月13日，原告与被告周晓英、袁国栋签订了《个人贷款合同》，原告按照合同的约定向被告周晓英、袁国栋发放贷款80万元。为保证贷款本息能够按期足额偿还，被告周晓英、袁纯与原告签订了《最高额抵押合同》，双方约定由周晓英、袁纯名下的两套房产为上述贷款本息及其他费用的归还提供抵押担保并办理了抵押登记，我行依法取得了他项权利证书。同时，为保证《个人贷款合同》项下的贷款本金、利息及其他费用能够按期偿还，原告与被告袁纯、王自力签订了《保证合同》，被告袁纯、王自力承诺为上述债务提供连带责任保证担保。被告周晓英、袁国栋贷款于2016年1月12日到期后未足额归还本金及利息。截止到2017年4月18日被告已拖欠原告本金合计80万元，利息合计200311.3元。故原告诉讼来院，提出上诉请求。原告为证实其诉讼请求向法院提交了原告营业执照复印件、金融许可证复印件、负责人身份证明及身份证复印件；被告身份证、结婚证复印件以及抵押人、保证人身份证、结婚证复印件；《个人贷款合同》及对应的提款通知书、委托支付协议、借款借据复印件、《最高额抵押合同》复印件以及对应的房产权利证明，他项权利证书复印件。本院对上述证据真实性均予以认定并佐证在卷。本院根据以上采信的证据和庭审过程中当事人的当庭陈述，查明如下事实：2015年1月13日，原告与被告周晓英、袁国栋签订了《个人贷款合同》，原告按照合同的约定向被告周晓英、袁国栋发放贷款80万元。合同约定的贷款期限为一年，自2015年1月13日至2016年1月12日，贷款年利率是8.4%。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。复息利率按约定的借款利率加收50%即12.6%。后原告按约定提供了80万贷款。2014年1月6日，被告周晓英、袁纯（乙方）与原告（甲方）签订《最高额抵押合同》，乙方所担保的主债权为2014年1月6日至2019年1月5日期间，在人民币90万元的最高余额内，甲方依据与以被告周晓英签订的本外币贷款合同……以及其他文件而享有对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押财产为被告周晓英名下房产（最高额抵押登记权利价值1291206元，债权确定期间2014年1月6日至2019年1月5日）及被告袁纯名下住房抵押担保（最高额抵押登记权利价值1291206元，债权确定期间2014年1月6日至2019年1月5日），上述抵押房产均办理他项权证，原告为房屋他项权利人。2015年1月3日，被告袁纯、王自力与原告签订《保证合同》，其为原告与被告周晓英、袁国栋于2015年1月13日签订的个人贷款合同承担连带担保责任。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。合同约定保证期间为主合同项下的贷款期限届满之次日起两年。被告周晓英、袁国栋从2015年4月22日以后未按约定支付贷款利息，到期亦未归还本金。截止到2017年4月18日被告周晓英、袁国栋已拖欠原告贷款本金80万元，利息合计200311.3元。另查明被告周晓英与袁国栋系夫妻关系；被告袁纯与王自力系夫妻关系。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告周晓英与袁国栋与原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行签订《个人贷款合同》，原、被告应按照合同的约定履行各自的权利义务。现原告按照约定将80万元贷款提供给两被告，被告周晓英与袁国栋没有按约定归还本金及利息，截止到2017年4月18日被告已拖欠原告本金合计80万元，利息合计200311.3元。被告周晓英与被告袁纯将其各自所有的的房产进行抵押担保且办理了他项权证，原告即有权对抵押的房产分别在1291206元范围内对上述借款本息及原告实现债权而产生的相关费用享有优先受偿权。被告袁纯、王自力作为承担该笔银行贷款的连带担保责任人，其应按合同约定的保证范围承担连带担保责任。原告诉讼请求中的律师费、差旅费因未提交证据证实，故本院对其该部分主张不予支持。综上，本院对原告的诉讼请求予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周晓英、袁国栋于本判决生效之日起五日内一次性支付原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行借款本金80万元及利息（利息包括正常利息、复利、罚息、计算至2017年4月18日止为200311.3元，后续利息、复利、罚息自2017年4原19日起按《个人贷款合同》约定的标准计算至实际清偿时止）；二、确认原告华融湘江银行股份有限公司湘潭分行对被告周晓英名下房产及被告袁纯名下房产在分别在最高额不超过1291206元的范围内享有优先受偿权；三、被告袁纯、王自力依据《保证合同》对被告周晓英、袁国栋本次贷款所产生的债务承担连带保证责任；四、驳回原告其他诉讼请求。被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13800元减半收取6900元，由被告周晓英、袁国栋、袁纯、王自力共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  王振芳二〇一七年六月十九日代理书记员  林婷婷附：法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。