江西省峡江县人民法院民 事 判 决 书（2017）赣0823民初231号原告：中国农业银行股份有限公司峡江县支行，住所地江西省峡江县。负责人：刘敏，男，系该支行负责人。委托诉讼代理人：周民强,系该行职工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：谢文卫，系该行职工，代理权限：特别授权。被告：习彬，男，1983年10月26日出生，江西省峡江县人，住江西省峡江县。被告：习燕平，女，1985年9月10日出生，江西省峡江县人，住江西省峡江县。被告：习龙根，男，1960年1月13日出生，江西省峡江县人，住江西省峡江县。被告：吴美英，女，1963年12月28日出生，江西省峡江县人，住江西省峡江县。被告：习成生，男，1958年11月6日出生，江西省峡江县人，住江西省峡江县。被告：习云英，女，1959年7月11日出生，江西省峡江县人，住江西省峡江县。原告中国农业银行股份有限公司峡江县支行（以下简称“农业银行峡江支行”）与被告习彬、习燕平、习成生、习云英、习龙根、吴美英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理。依法适用简易程序，于2017年5月17日公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司峡江县支行委托诉讼代理人周民强、谢文卫，被告习彬、习龙根、习燕平、习云英到庭参加诉讼,被告习成生、吴美英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司峡江县支行向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告习彬立即偿还原告借款本金350000元及利息2930.63元（利息计算至2017年4月16日止），2017年4月17日起至本息还清之日止的利息按照合同约定的利率计算；2、请依法判令被告习燕平、习成生、习云英、习龙根、吴美英五人承担连带担保责任；3、原告对抵押担保房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告习彬因经营周转需要于2013年9月29日向我行申请贷款400000元，贷款合同有效期3年，在3年有效期内自助循环使用，单笔最长期限不超过1年，合同到期日为2017年2月10日，利率按人民银行同期基准利率上浮40%。贷款以被告习成生、习云英在水边105国道西（郭家）的房产作抵押担保，并办理了抵押担保手续，峡江县房管局出具的房屋他项权证号为2014-097号。另外，被告习燕平、习龙根、吴美英为本案借款作保证担保，并在“共同还款承诺书”和“农户借款合同”上签字同意。贷款期间被告习彬仅偿还了部分利息，尚欠我行贷款本金350000元及利息2930.63元，本息合计352930.63元。贷款到期后，被告习彬及被告习燕平、习成生、习云英、习龙根、吴美英不积极履行还款和担保义务，我行多次催收，但被告一直未偿还。被告习彬、习燕平、习龙根、习云英辩称，借款属实，但利息不能计算复利，要求续贷。被告习成生、吴美英未作答辩。农业银行峡江支行围绕本案诉讼请求依法提交了《农户贷款借款合同》、签约单各一份，被告身份证、结婚证各一份，抵押房产证、国有土地使用证、抵押担保承诺书、他项权证、房地产抵押清单各一份，共同还款承诺书二份，以上证据属书证复印件，经核对与原件一致，有被告及经办人签名，被告习彬、习燕平、习龙根、习云英无异议，被告习成生、吴美英未到庭质证，视为放弃质证权利，故对农业银行峡江支行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告习彬、习燕平、习龙根、习云英、习成生、吴美英未举证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：习彬与习燕平系夫妻，习龙根与吴美英系夫妻，习成生与习云英系夫妻。2014年1月13日，被告习彬在原告处办理农户小额贷款400000元，双方签订了《农户贷款借款合同》（合同编号3602120140007835），被告习燕平、习龙根、吴美英、习成生、习云英在合同担保人处签字，合同约定：可循环借款的额度为肆拾万元，用款方式为可循环方式。自2014年2月11日至2017年2月10日（额度有效期）止，借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期。其中自助循环借款额度人民币（大写）肆拾万元。借款利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定。按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押+保证。担保的债务最高余额为肆拾捌万元，采用抵质押担保的，担保物为房地产，详见编号2014-2的《房地产抵押清单》。该清单为本合同组成部分，具有同等法律效力。保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年。在可循环借款期间，被告习彬多次向原告借款，并多次偿还借款本金及利息，截至2017年4月16日，以下四笔借款本金及部分利息未还：2016年11月2日的借款本金230000元（借款凭证编号：360220160258304）及利息1900.67元，借款到期日为2017年2月5日；2016年12月6日的借款本金60000元（借款凭证编号：360220160284584）及利息495.83元，借款到期日为2017年2月5日；2016年12月9日的借款本金40000元（借款凭证编号：360220160287398）及利息330.45元，借款到期日为2017年2月8日；2017年1月14日的借款本金20000元（借款凭证编号：360220170013996）及利息168.42元，借款到期日为2017年2月7日。上述借款日的中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率为4.35%。2017年5月28日，习彬偿还借款本金10000元，尚结欠农业银行峡江支行借款本金340000元及利息2895.37元。被告习燕平、习龙根、吴美英向原告出具了共同还款承诺书，被告习成生、习云英向原告出具抵押担保承诺书，以其所有的位于峡江县水边镇××国道以西（郭家）的房产（房权证号：峡房证水边字第××号，土地证号：峡国用（2001）字第04-0**号）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（他项权证号：峡房他证水边字第××号）。本院认为，从双方当事人提交的证据及陈述，可以认定农业银行峡江支行与习彬之间的借款合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按该借款合同约定全面履行各自的义务。农业银行峡江支行已向习彬发放了贷款，借款到期后习彬应当归还本息。习彬逾期未及时全部返还借款本金及利息，已违约，应承担违约责任。因此对农业银行峡江支行请求习彬返还借款本金及利息，理由正当，不违反法律规定，本院予以支持。被告对借款本金及利息均认可，利息按照基准利率4.35%上浮40%即年利率6.09%计算，逾期还款利息按照借款利率上浮50%即年利率9.135%计算。2017年5月28日，习彬偿还借款本金10000元，应从本金350000元中核减，故本案借款本金应为340000元，对原告要求被告偿还借款本金340000元及利息2895.37元的主张，本院予以支持。被告习燕平、习龙根、吴美英承诺对被告习彬前述借款本息承担还本付息连带清偿责任，因此习燕平、习龙根、吴美英上述债务承担连带责任保证担保责任。被告习成生、习云英虽未签订共同还款承诺书，但在借款合同担保人处签字，且自愿以其名下房产为被告习彬的上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故被告习成生、习云英应对习彬的上述债务承担连带责任保证担保责任及抵押担保责任。习成生、吴美英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十三条、第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告习彬于本判决生效之日起十日内偿付原告中国农业银行股份有限公司峡江县支行借款本金340000元及利息2895.37元（该利息计算截止至2017年4月16日，自2017年4月17日起至借款还清之日止的利息按年利率9.135%计算）；二、被告习彬逾期未偿付原告中国农业银行股份有限公司峡江县支行上述借款本息，原告中国农业银行股份有限公司峡江县支行有权对被告习成生、习云英所有的位于峡江县水边镇105国道以西（郭家）的房产（房权证号：峡房证水边字第××号；土地证号：峡国用（2001）字第04-0**号）在上述借款本息范围内优先受偿；三、被告习燕平、习龙根、吴美英、习成生、习云英对被告习彬的上述借款本息承担连带清偿责任；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司峡江县支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6594元，减半收取计3297元，由原告中国农业银行股份有限公司峡江县支行负担75元，被告习彬、习燕平、习成生、习云英、习龙根、吴美英共同负担3222元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  谢鹏军二〇一七年六月十二日书记员  聂雪刚