重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0120民初2431号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行，住所地重庆市璧山区璧泉街道文风路15号，统一社会信用代码915002276710244251。负责人：罗彬，行长。委托诉讼代理人：李代琴，女，1986年6月25日出生，汉族，系该行员工，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：周德仁，男，1973年1月7日出生，汉族，系该行员工，住重庆市璧山区。被告：王丹，女，1974年2月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：何跃，男，1972年5月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行与被告王丹、何跃借款合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行的委托诉讼代理人李代琴、周德仁到庭参加了诉讼，被告王丹、何跃经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即归还借款298601.87元，并支付罚息（罚息计算方式为：截止2017年2月17日应支付而未支付罚息8756.47元。以298601.87元为基数，自2017年2月18日起至还清之日止，按年利率10.35%计算）；2、判令二被告支付违约金15000元；3、在被告不履行上述第1项、第2项债务时，原告有权就登记在被告何跃名下的位于重庆市璧山区的房产，在拍卖、变卖价款范围内优先受偿；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年11月6日，被告向原告借款300000元，约定借款期限12个月。被告何跃并用位于重庆市璧山区的房产作担保，并办理抵押登记手续。但被告未按约定归还借款、支付利息，截止2017年2月17日，被告尚欠借款本金298601.87元，应支付而未支付罚息8756.47元，已构成违约。被告王丹、何跃未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告王丹与被告何跃于2003年12月30日登记结婚。2015年11月5日，以原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行为贷款人（乙方），被告王丹为借款人（甲方），被告何跃为共同借款人，签订《个人额度借款合同》，载明：“……第一章授信额度及类别，第一条授信额度……本合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款。本合同项下授信额度金额为：人民币（大写）叁拾万元整，（小写）￥300000.00元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。在额度支用期内，甲方可以（可以/不可以）循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效……第二章额度期限，第三条额度存续期最长为48月，自2015年11月04日至2019年11月04日。额度存续期内的前12月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为36月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。第四条甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。第三章额度的使用，第五条额度的使用与可用额度”，（一）在额度支用期和授信额度金额以内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方应办理相应的手续……第四章利息计算与还款约定，第十一条贷款利率、罚息利率和利息、结息，（一）贷款利率，乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准……（二）罚息利率，对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息……第五章担保，第十六条甲方通过以下第（二）种担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保：（一）保证。（二）抵押……第七章甲方的权利与义务……第二十八条甲方应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。甲方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费等）、因甲方违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用……第九章违约及违约救济措施……第四十七条甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施……（七）要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任……甲方：王丹……共同借款人：何跃……乙方：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行……合同签署日期：2015年11月05日”。被告王丹在该合同甲方栏处签字，被告何跃在该合同共同借款人栏处签字，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行在该合同乙方栏处加盖印章。2015年11月5日，以原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行为乙方（抵押权人），被告何跃为甲方（抵押人），签订《个人最高额抵押合同》，载明：“……为确保王丹（以下简称：“债务人”）与乙方（以下简称：“抵押权人”）于2015年11月05日签订的个人额度借款合同及其项下各项业务合同（上述全部合同以下统称“主合同”）的履行，根据国家有关法律法规，甲方与乙方双方经协商一致，甲方愿意提供金额为人民币（大写）叁拾万元整，（小写）￥300000.00元（大小写不一致时，以大写为准）的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2015年11月04日至2019年11月04日……第一章担保范围……第一条抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：……（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）……甲方：抵押人（签字）：何跃……乙方：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行……2015年11月05日”。被告何跃在该合同甲方栏处签字，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行在该合同乙方栏处加盖印章。2015年11月5日，被告何跃将其所有的位于重庆市璧山区的房产作为债权的担保，并在重庆市璧山区国土资源和房屋管理局办理抵押登记。2015年11月6日，原告依约定发放贷款300000元给被告王丹。原告为证明自己的诉讼请求所依据的事实，还提供证据如下：1、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人商务贷款适用），载明：“……二、贷款银行填写，经审核，借款人的个人额度借款合同总额度为￥300000.00元，当前可用额度为￥300000.00元，额度使用期截止到2016年11月4日，符合借款支用条件。同意借款人申请借款￥300000.00元，期限12个月，还款方式为按月付息，到期一次性还本。实际放款日与到期日以借款借据为准。一、本笔贷款利率为年利率，采用下列第（一）种：（一）固定利率，年利率6.90%，在借款期限内，该利率保持不变……”。2、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单，载明：“……正常利率%：6.900000，逾期利率%：10.350000……”。上述事实，有原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行的陈述，以及《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房产证、他项权证、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄个人贷款（手工）借据、《拖欠本金、利息系统截屏》、《王丹还款流水及利息、罚息、复利计算（借据号：5099983Q11511107718901）》、结婚登记申请书、申请结婚登记声明书、结婚登记审查处理表、常住人口登记卡、全户人口增减记载、身份证等证据在卷佐证，并经庭审审查属实，本院予以确认。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款，并支付利息的合同。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行于2015年11月6日依约定发放贷款300000元给被告王丹，二被告理应按约定归还借款，二被告未按约定归还借款，已构成违约。故原告诉请二被告立即归还借款298601.87元，并支付罚息（罚息计算方式为：截止2017年2月17日应支付而未支付罚息8756.47元。以298601.87元为基数，自2017年2月18日起至还清之日止，按年利率10.35%计算）的理由成立，本院予以支持。对原告诉请二被告支付违约金15000元问题，因双方在涉案合同中约定，借款人未按约定归还借款，应支付贷款人合同金额5%的违约金。故原告的该项诉讼请求合法有据，本院予以支持。对原告诉请在被告不履行上述债务时，原告有权就登记在被告何跃名下的涉案房产，在拍卖、变卖价款范围内优先受偿问题，因被告何跃用涉案房产作为债权的担保，并办理抵押登记。故原告的该项诉讼请求合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王丹、何跃于本判决生效后五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行借款298601.87元，并支付罚息（罚息计算方式为：截止2017年2月17日应支付而未支付罚息8756.47元。以298601.87元为基数，自2017年2月18日起至还清之日止，按年利率10.35%计算）。二、被告王丹、何跃于本判决生效后五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行违约金15000元。三、如被告王丹、何跃不履行本判决确定的第一项、第二项债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆璧山区支行有权就登记在被告何跃名下的位于重庆市璧山区的房产，在拍卖、变卖价款范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费2955元，由被告王丹、何跃负担（此款已由原告垫付，被告在给付原告案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  温全昌二〇一七年六月六日书记员  刘婧怡