陕西省安康市汉滨区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0902民初879号原告杨某某，男，汉族，1965年11月25日出生，住汉滨区关家乡魏垭村。委托代理人杨久亮，男，汉族，1953年9月29日出生，住汉滨区关家乡魏垭村。被告周某某，男，汉族，1963年1月14日出生，住安康市汉滨区关庙镇。委托代理人王毅，汉滨区关庙镇法律服务所法律工作者。原告杨某某与被告周某某农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告杨某某及其委托代理人杨久亮与被告周某某及其委托代理人王毅到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2013年10月24日，被告周某某因建私人住宅房屋，与原告签订施工合同一份，约定由原告为被告承建一层框架结构、二至六层砖混结构的房屋，被告自行提供施工建材并按所建房屋实有面积以每平方米355元给原告核算人工费，总工期为8个月。2014年8月，原告完成所有建房工程，房屋总面积为1591.81平方米，总人工费为565092.55元，被告于2015年陆续支付原告人工费43万元，剩余128642.55元被告一直未付。房屋现已由被告居住，原告多次向被告催要剩余人工费，被告拖延，故诉至法院请求判令被告支付原告人工费128642.55元。原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据：1.施工合同。用以证明原、被告之间签订了正式的书面施工合同，还约定了双方的权利、义务。2.设计图纸九张。用以证明原告依照被告提供的图纸建房。3.建筑总面积计算清单。用以证明建房面积为1591.81平方米。4.鉴定费发票。用以证明原告申请对房屋面积进行鉴定的花费。5.照片七张。用以证明被告已将房屋装修入住。6.鉴定报告。用以证明房屋总面积应为鉴定结论的前五项总和。被告辩称，一、原告诉称缺乏事实和依据，被告已经支付原告483240元，而非原告诉称43万元。二、原告诉称的面积有误，实际建房面积为1452.88平方米。三、原告所建房屋有质量问题，且有未完成施工的部分，具体是楼顶出现裂缝、北面的山墙未粉刷完、山墙南面的柱子未贴瓷砖、院坝凹凸不平。被告为支持自己的抗辩理由，向本院提交如下证据：1.领条六份。用以证明被告已向原告支付工程款465000元。2.清单。用以证明原告向被告借5000元购买电夯、支付他人修建厨房的人工费4741.2元、使用商混共计170方、每方50元计算搅拌费，三笔费用共计18241.2元应当从原告的工程款中扣除。3.2017年3月19日拍摄的照片六张。用以证明原告所建房屋存在质量问题。4．收据、调查笔录。用以证明建房时共用商混170立方。5．照片五张。用以证明北面山墙完全可以粉饰，但原告没有粉饰，南边有根柱子也没有贴瓷砖。经当庭质证、认证，被告对原告出示的证据1的真实性无异议，但不认可证明目的，认为合同并未约定确切的面积，因被告对该组证据的真实性无异议，本院予以确认；被告对原告出示的证据2的真实性无异议，但不认可其证明目的，认为房屋实际面积应为1452.88平方米，因被告对原告出示的该组证据的真实性无异议，故本院予以确认；被告对原告出示的证据3的真实性及证明目的均有异议，认为是原告单方出具的，证明不了实际的建筑面积，因该证据确为原告单方书写，不符合证据的有效性，故本院对该组证据不予采信；被告对原告出示的证据4、5的真实性及证明目的无异议，故本院予以确认；被告对原告出示的证据6的真实性无异议，对其证明目的有异议，认为飘窗与楼顶层面积都不应算进去，建筑面积应为鉴定结论的最后一项，因被告对该证据的真实性无异议，故本院予以确认，关于证明目的，因原、被告签订的合同约定“以实有面积结算人工费，不折不减。屋面构架按同等承包价每平方米355元给原告计算面积并结算人工费”，应当将鉴定结论中的建筑面积和楼顶层面结构面积、飘窗面积一并计算为合同约定的实有面积，故本院对原告出示该证据的证明目的予以确认。原告对被告出示的证据1的质证意见是除过2014年4月28日的条子，其他的领条都是我打的，但被告也只支付了我43.5万元，因被告对该组证据的真实性无异议，本院予以确认，关于证明目的，本院认为，原告于2014年3月4日书写的领条载明“今领到周某某处工资款三万元，2014年3月4日。注：截止2014年3月4日前总共付杨某某工资款二十万元”，按照通常理解，“截止2014年3月4日前总共付杨某某工资款二十万元”是对“今领到周某某处工资款三万元，2014年3月4日。”领条的备注，起解释说明作用，被告向原告已付的工资款20万元应当包含2014年3月4日当天支付的工资款3万元，且被告亦未提供其他证据证明予以反证，故本院认可原告的质证意见，该组证据能够证明被告向原告已支付工程款金额为43.5万元，对被告的证明目的不予认可；原告对被告出示的证据2的质证意见是原告没有向被告借款，被告也没有借条来证实借款这一事实，被告做调理台的款项不应由我承担，因为调理台不在我的承包范围，使用商混是要扣除人工费，但被告没有使用170方商混，因该组证据系被告单方书写，且原告不认可，故本院对该组证据不予采纳；原告对被告出示的证据3的质证意见是我是按照被告的施工图纸进行的施工，只认可北山墙有部分没有粉刷，因为与隔壁房屋距离太近，照片不能证明房屋有质量问题，因该组证据确无法证明房屋存在质量问题，故本院对该组证据不予采纳；原告对被告出示的证据4的质证意见是收据是假的，实际只用了129方商混，是分两次用的商混，第一次2013年11月时用了39方，第二次用了90方，两次时间间隔一个多月，时间也不对，不认可被告一次性开具的收据，被告应当出具当时使用混凝土时商混站的电子票，因调查笔录系法院调取的证据，真实有效，佐证被告提供的收据的真实性，且原告未提供其他证据予以反证，故本院对该组证据的真实性及证明目的予以确认；原告对被告出示的证据5的质证意见是不能达到其证明目的，因该组证据确无法证明房屋存在质量问题，故本院对该组证据不予采纳。经审理查明，2013年10月24日，被告周某某因建私人住宅房屋，与原告签订施工合同，约定：一、由原告为被告承建一层框架结构，二至六层砖混结构的房屋；二、承包形式为原告小包人工费，小型机械、模板由原告自理，被告提供施工建材，并拉运至施工现场；三、承包范围：该工程施工蓝图及变更范围内的土建工程、给排水及工程供电系统，厕所及厨房粘贴瓷砖在原告的承包范围内，屋面构架按同等承包价355元给原告计算面积并结算人工费。该工程的砼浇筑均为商铺混凝土，由被告联系商混站提供浇筑。（注：基础承台、承台梁、一层结构、二至六层现浇板的混凝土均为商品混凝土，商品混凝土浇筑按每立方米扣50元的搅拌费用，从原告人工费扣除。基础灌注桩、二层至六层构造及零星混凝土浇筑，由原告人工搅拌混凝土浇筑。）四、承包价格及付款方式：1、依据工程设计图，按现场放线为准。以实有面积结算人工费，不折不减。2、被告以每平方米355元给原告结算人工费。基础另增加五千元给原告补偿工资。3、付款方式：原告将基础施工至正负零完工，被告应付原告55000元工资；一层主体结构完工，被告应付原告50000元工资，二至六层主体每完工一层，被告应付原告30000元工资；内墙粉刷完被告应付原告100000元工资；其余人工工资工程完工验收合格后一次性付予原告，不得拖欠原告工资。合同还就工期、安全文明施工等双方的权利、义务进行了约定。2014年年底，原告完成所有建房工程，房屋总面积为1559.35平方米，按合同约定，每平方米355元计算人工费，人工费为553569.25元，加上基础由被告补偿原告5000元人工工资，扣除使用170方商混的搅拌费8500元后，总人工费为550069.25元，被告陆续支付原告人工费43.5万元，剩余人工费115069.25元被告一直未付。房屋现已由被告居住，原告认为其建设的房屋总面积为1591.81平方米，总人工费为565092.55元，其多次向被告催要剩余人工费，被告拖延，故诉至法院请求判令被告支付下欠人工费128642.55元。另查明，原告杨某某没有建筑施工企业资质。上列事实有施工合同、设计图纸九张、鉴定费发票、鉴定报告、照片七张、领条六份、收据、调查笔录和双方当事人的当庭陈述所证实，本院予以确认。本院认为，虽原告杨某某与被告周某某签订的施工合同无效，但原告杨某某所建工程已交付使用，故被告应向原告支付下欠人工费，对原告要求判令被告支付下欠人工费128642.55元的诉讼请求，因依照鉴定结论计算，房屋总面积为1559.35平方米，按合同约定，每平方米355元计算人工费，人工费为553569.25元，加上基础由被告补偿原告5000元人工工资，扣除使用170方商混的搅拌费8500元后，总人工费为550069.25元，被告陆续支付原告人工费43.5万元，现被告下欠原告人工费115069.25元，故本院确认由被告向原告支付下欠人工费115069.25元，超出部分的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告辩称其已经支付原告人工费483240元，实际建房面积为1452.88平方米，房屋有质量问题的辩解意见，因被告未提供相应的证据予以证明，故本院不予采纳。现依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十六条之规定，判决如下：一.由被告周某某向原告杨某某支付下欠人工费一十一万五千零六十九元二角五分，限本判决生效后五日内履行完毕。二.驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2872元，原告杨某某承担200元，被告周某某承担2672元，鉴定费2121元，由原告杨某某承担200元，由被告周某某承担1921元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。审 判 长  李建军代理审判员  刘 悦代理审判员  王 荣二〇一七年六月十四日书 记 员  柯贤慧