四川省大英县人民法院民 事 判 决 书(2017)川0923民初903号原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地：大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码：91510900708992519D。法定代表人：刘哿，董事长。特别授权委托诉讼代理人：漆治宇，员工。委托诉讼代理人：陈林，员工。被告：彭兴明，男，生于1960年12月5日，汉族，四川省大英县人，居民，住四川省大英县蓬莱镇。被告：代文青，女，生于1962年5月21日，汉族，四川省大英县人，居民，住四川省大英县蓬莱镇。被告：唐晓燕，女，生于1973年3月20日，汉族，四川省大英县人，居民，住四川省大英县蓬莱镇。被告：陈光林，男，生于1976年8月19日，汉族，四川省大英县人，居民，住四川省大英县蓬莱镇。原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告彭兴明、代文青、唐晓燕、陈光林金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月1日公开开庭缺席进行了审理。原告四川大英农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人漆治宇、委托诉讼代理人陈林，被告唐晓燕、陈光林到庭参加诉讼。被告彭兴明、代文青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告四川大英农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告归还贷款480000.00元及利息（逾期利息按合同约定的罚息利率计算），被告承担连带还款责任；2、请求法院判令原告就被告提供的抵押物享有优先受偿权；3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实和理由：2015年2月25日，原告与被告彭兴明签订了借款期限从2015年3月6日至2017年3月5日止为期2年《个人借款合同》。同年3月6日，原告与被告唐晓燕、陈光林签订了《抵押合同》，用其共同所有位于大英县蓬莱镇新城区商业长廊北街的房屋为被告彭兴明在原告处的上述贷款提供担保，并于当日办理了抵押登记。同日，被告代文青向原告出具《家庭成员共同申明及承诺书》承诺对上述贷款承担连带清偿责任。原告按照双方约定于2015年3月6日向被告彭兴明发放贷款480000元。借款期间，被告彭兴明向原告付息至2016年3月21日，该时日仅给付利息0.16元，嗣后，被告彭兴明未再向原告支付利息，也未向原告归还借款本金，该笔借款现已逾期。原告多次催收未果，起诉来院。被告彭兴明、代文青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未向本院提交口头或者书面答辩，同时也未向本院提供证据，视为放弃答辩、举证、质证和辩论权利。被告唐晓燕、陈光林当庭认可其为被告彭兴明在原告处的借款提供抵押担保的事实，其他无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：一、原告提交的证据有：1、原、被告的基本信息，证明原被告的主体资格。2、《个人借款合同》、借据、《抵押合同》、房屋他项权登记证书、抵押承诺书、共同债务清偿承诺书、结息凭证、逾期催收通知书，证明原、被告于2015年3月6日签订了借款合同和抵押合同，并于当日进行了抵押登记。同时证明了被告代文青当日向原告出具了承担连带清偿责任的承诺书，被告彭兴明向原告支付利息至2016年2月21日，其后原告于2016年3月22日至2016年12月，每月向被告彭兴明发放逾期催收通知书的事实。二、被告唐晓燕、陈光林提交的证据有：1、借条，证明被告彭兴明向被告唐晓燕、陈光林借到住房两套、门面一套的产权证在大英农商银行贷款48万元，贷款期满立马归还产权证，产权方不承担贷款、利息、法律责任义务。2、担保协议，证明被告彭兴明在被告唐晓燕处借用房屋向原告抵押贷款48万元，并由被告代文青及其长子彭林担保贷款款项由被告彭兴明所得，以后偿还贷款本息由被告彭兴明承担，被告唐晓燕不承担贷款和法律责任。本院组织当事人进行了证据交换和质证。一、对原告提交的证据，被告唐晓燕、陈光林无异议，本院予以确认并在卷佐证。二、对被告唐晓燕、陈光林提交的证据，原告质证称，与原告没有关系，只能证明被告唐晓燕、陈光林和被告彭兴明之间的关系。根据合同相对性，二被告与被告彭兴明之间的约定对原告不具有约束力，故对原告的质证观点予以采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对本案的事实认定如下：2015年3月6日，原告与被告彭兴明签订了借款期限2年（从2015年3月6日至2017年3月5日止）编号为X号《个人借款合同》，双方约定：“…（1）按月结息，结息日固定为每月的第21日；…4.按月结息，到期还本。…”,原告于当日依约向被告彭兴明发放贷款480000元。同日，被告唐晓燕、陈光林与原告签订编号为X号《抵押合同》，被告唐晓燕、陈光林用其共同所有位于大英县蓬莱镇新城区商业长廊北街4楼2号住房、、2楼2号住房为被告彭兴明在原告处的贷款提供抵押担保，双方约定：“…担保范围…（二）主合同项下本金（币种人民币金额大写肆拾捌万元整）及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方（原告四川大英农村商业银行股份有限公司，下同）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。…”，并于同日办理了抵押登记。同日，被告代文青向原告出具《家庭成员共同申明及承诺书》承诺对上述贷款承担连带还款责任。借款期内，被告彭兴明向原告付息至2016年2月21日，原告于同年3月21日在被告彭兴明账户扣付利息0.16元。之后，被告彭兴明未再向原告支付利息，也未向原告归还借款本金，该笔借款现已逾期。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告彭兴明签订《个人借款合同》、与被告唐晓燕、陈光林签订《抵押合同》合法有效，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。被告彭兴明未按照合同约定履行偿还贷款本金480000元及部分借款期内利息和逾期利息的事实客观存在，应当向原告偿还。被告代文青向原告出具《家庭成员共同申明及承诺书》承诺对被告彭兴明的上述贷款承担连带还款责任。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”和《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，原告主张被告彭兴明向其偿还贷款480000元及利息，被告代文青对上述债务承担连带清偿责任以及对被告唐晓燕、陈光林提供的抵押物享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持；原告要求被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用，因本案没有产生其他费用，故对其他费用本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告彭兴明于本判决生效之日起十日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款本金480000元及利息（按照借款合同约定利率计算，从2016年2月22日起计算至付清之日止，扣除已付利息0.16元），被告代文青对上述债务承担连带清偿责任；二、若被告彭兴明、代文青未按本判决指定期间履行上述义务，原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告唐晓燕、陈光林共同所有位于大英县蓬莱镇新城区商业长廊北街4楼2号住房、1楼2号门面、2楼2号住房折价或者拍卖、变卖所得价款中480000元及利息内优先受偿；三、驳回原告四川大英农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。若被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费8500元，减半收取计4250元，由被告彭兴明负担，被告代文青连带给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审判员  袁林二〇一七年六月一日书记员  高蕾