山东省桓台县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0321民初1069号原告：中国银行股份有限公司桓台县支行。住所地：桓台县兴桓路***号。统一社会信用代码：91370321864113969N。负责人：孙银新，行长。委托诉讼代理人：刘光鹏，山东法德利律师事务所律师。被告：孔德利，男，1976年5月18日出生，汉族，现住桓台县。被告：王海燕，女，1973年3月30日出生，汉族，现住桓台县。被告：何超，男，1983年8月8日出生，汉族，现住桓台县。被告：张丽红，女，1983年11月11日出生，汉族，现住桓台县。原告中国银行股份有限公司桓台县支行（以下简称中国银行桓台支行）与被告孔德利、王海燕、何超、张丽红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行桓台支行的委托诉讼代理人刘光鹏，被告孔德利、王海燕、何超到庭参加诉讼。被告张丽红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行桓台支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告孔德利、王海燕偿还借款本金381001.45元，支付截止到2017年3月17日的利息及罚息66879.53元；2、判令被告孔德利、王海燕按照合同约定支付自2017年3月18日至借款实际还清之日的利息和罚息；3、请求依法判令被告孔德利、王海燕支付律师费22390元；4、被告何超、张丽红对上述一、二、三项支付内容承担连带责任；5、原告对被告孔德利、王海燕所抵押的房屋享有优先受偿权；6、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年5月30日，原告与被告孔德利、王海燕签订中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议一份。同日，被告孔德利、王海燕与原告中国银行桓台支行签订个人循环贷款最高额抵押合同一份，被告孔德利、王海燕用其位于桓台县索镇少海路1522号怡和花园17号楼2单元302号房屋抵押，双方共同办理抵押登记。同日，被告何超、张丽红与原告签订个人循环贷款最高额保证合同一份，约定被告何超、张丽红对被告孔德利、王海燕向原告借款承担连带责任。2014年6月4日，原告与被告孔德利签订中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同一份，约定：被告孔德利、王海燕从原告处借款人民币400000元，借款期限为120个月，贷款利率为月利率7.64‰，借款用途为装修。原告依约履行了发放贷款义务，被告孔德利、王海燕借款后，不积极履行还款义务。据此，诉至法院请求依法支持原告诉讼请求。被告孔德利辩称：借款属实，现在没有能力偿还，但是对律师费不予认可。被告王海燕辩称：借款属实，现在没有能力偿还。被告何超辩称：担保属实，现在没有能力偿还。被告张丽红未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年4月30日，被告孔德利作为借款人，被告王海燕作为共同债务人，被告何超作为担保人，被告张丽红作为担保人配偶向原告中国银行桓台支行出具授权及承诺书一份，该承诺书载明：借款种类现房抵押，金额400000元。上述贷款为借款人与王海燕共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任，承诺期限到债务人清偿所欠全部贷款本息为止。借款人孔德利向原告申请借款，以本人名下的位于少海路152号怡和小区17号楼2单元302号房产（08-1012580）作为抵押物。该房产所有权属于孔德利、王海燕共有。担保函同意为孔德利在贵行申请的肆拾万元贷款提供担保，并承诺放弃对抵押物的抗辩权，承诺期限到债务人偿清所欠全部贷款本息为止。2014年5月28日，原告中国银行桓台支行与被告孔德利就被告孔德利所有的，位于桓台县索镇镇少海路1522号怡和花园17号楼2单元302室（房屋所有权证号：08-1012580）房屋，在桓台县房管局办理最高额抵押登记，他项权利人为原告中国银行桓台支行，权利证书编号为房他证索镇镇字第T08-10166**号。2014年5月30日，被告孔德利、王海燕与原告中国银行桓台支行签订《个人循环贷款额度协议》一份，该协议载明：个人循环贷款额度400000元，额度有效期10年，自2014年5月30日至2024年6月30日。由何超提供最高额保证担保，并签订最高额保证合同。同日，被告何超、张丽红与原告中国银行桓台支行签订《个人循环贷款最高额保证合同》一份，合同约定：被告何超、张丽红为孔德利的借款提供连带责任保证，担保债权最高本余额为人民币大写肆拾万元整，小写400000元。在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。根据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。保证期间为主债权届满之日起两年。同日，被告孔德利、王海燕与原告中国银行桓台支行签订《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，合同约定：本合同担保债权之最高本金余额为人民币大写肆拾万元，小写400000元。在主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。根据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押物为桓台县索镇镇少海路1522号怡和花园17号楼2单元302室，抵押物凭证编号08-1012580，所在地桓台县怡和花园。2014年6月4日，被告孔德利作为借款人与原告中国银行桓台支行签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，合同约定：借款金额人民币肆拾万元整，小写400000元，借款期限10年/120个月，借款用途为房屋装修。浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为利率重新定价日。第一个浮动周期内，贷款月利率为7.64‰（此系合同签订日利率，实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%重新确定贷款利率，不再另行通知借款人）；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%作为下一个浮动周期的适用利率。结息和付息采用按月结息和付息，以实际放款日的对应日为结息日付息日，当月没有对应日的，则当月最后一日为结息日和付息日。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。合同约定借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的账户，户名为张广浩，账号为22×××40。还款方式为按月等额本息还款。按本合同签订贷款月利率，借款人每月还本付息金额为人民币大写伍仟壹佰零肆元，小写5104元。借款合同签订后，原告中国银行桓台支行于2014年6月4日向被告孔德利指定的账户中发放借款400000元，被告孔德利在相应的借款凭证中签字确认。借款发放后，被告孔德利按照合同约定支付部分借款本息，截止2017年3月17日，被告累计返还借款本金18998.55元，尚欠借款本金381001.45元；尚欠借款利息共计66879.53元（正常利息54084.49元、本金罚息6409.18元、利息罚息6385.86元）。另查明，原告中国银行桓台支行与山东法德利律师事务所签订委托代理合同一份，委托山东法德利律师事务所代理诉被告孔德利等人金融借款合同纠纷一案，原告为此支付代理费22390元，山东法德利律师事务所出具相应金额的发票。以上事实，由原告中国银行桓台支行提供的承诺及授权书、个人循环贷款最高额抵押合同、个人循环贷款最高额保证合同、个人抵押循环贷款合同、个人循环贷款额度协议、贷款还款明细清单、贷款基础信息、个人贷款凭证、发票、付款回单、不动产登记证明、身份证复印件等及庭审笔录在案佐证，足以认定。本院认为：原告中国银行桓台支行与被告孔德利、王海燕签订的《个人抵押循环贷款合同》、《个人循环最高额抵押合同》，与被告何超、张丽红签订的《个人循环贷款最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，未损害社会公共利益和他人的合法权益，合法有效。借款合同签订后，原告中国银行桓台支行按约将借款发放给借款人孔德利指定的账户中，履行了合同义务。被告孔德利、王海燕作为合同借款人未按照合同约定按期归还原告中国银行桓台支行借款本息，构成违约。故，原告中国银行桓台支行诉求被告孔德利、王海燕返还借款本金381001.45元，支付截止2017年3月17日的利息66879.53元符合合同约定，本院予以支持。原告中国银行桓台支行诉求被告孔德利、王海燕支付自2017年3月18日至借款实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。关于本案的律师费，原告中国银行桓台支行与被告孔德利、王海燕签订的最高额抵押合同，与被告何超、张丽红签订的保证合同中均明确约定抵押和担保的范围包括律师费。同时，原告中国银行桓台支行支付律师费的证据充分，律师费收费标准符合相关计算标准。故，原告中国银行桓台支行诉求被告孔德利、王海燕支付律师费22390元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告何超、张丽红在最高额保证合同中签字，自愿为被告孔德利、王海燕的借款提供最高额保证，最高债权额为主债权发生期间届满之日，基于该主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括律师费用）等因债务人违约而给债权人造成的损失，上述金额之和。被告何超、张丽红在保证合同中未约定各自保证份额，应当承担连带共同保证。故，原告中国银行桓台支行诉求被告何超、张丽红对被告孔德利、王海燕的上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。被告何超、张丽红承担保证责任后有权向被告孔德利、王海燕追偿。被告孔德利将其位于桓台县索镇镇少海路1522号怡和花园17号楼2单元302室（08-1012580）的房屋为向原告中国银行桓台支行的借款提供抵押担保，被告孔德利不能按照合同约定按期支付借款本息，构成违约时，原告中国银行桓台支行对上述房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。故，原告中国银行桓台支行诉求对桓台县索镇镇少海路1522号怡和花园17号楼2单元302室（08-1012580）享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孔德利、王海燕欠原告中国银行股份有限公司桓台县支行借款本金381001.45元、截止2017年3月17日的利息66879.53元，于本判决生效后十日内付清。二、被告孔德利、王海燕按借款合同约定的利率向原告中国银行股份有限公司桓台县支行支付自2017年3月18日至借款实际付清之日的利息，于本判决生效后十日内付清。三、被告孔德利、王海燕支付原告中国银行股份有限公司桓台县支行因诉讼支付的律师费22390元，于本判决生效后十日内付清。四、被告何超、张丽红对上述第一、二、三项支付内容承担连带保证责任。五、原告中国银行股份有限公司桓台县支行对被告孔德利所有的位于桓台县索镇镇少海路1522号怡和花园17号楼2单元302室，产权登记证号为桓台县房权证索镇镇字第××号房产的房屋在上述第一、二、三项债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8354元，减半收取4177元，由被告孔德利、王海燕负担，被告何超、张丽红承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  田召朋二〇一七年六月二十六日书记员  刘 梅