陕西省兴平市人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0481民初66号原告:张帅佳，男，2007年8月28日生，汉族。法定代理人：刘江涛，女，1983年9月13日生，汉族。委托代理人：吴敏超，兴平市148法律服务所法律工作者。被告：咸阳海成房地产开发有限公司。住所地：咸阳市富秦路秦宝小区**号楼。法定代表人：冯海，系该公司经理。委托代理人：赵养路，陕西合天律师事务所律师。被告：岳玉峰，男，1956年11月14日生，汉族。原告张帅佳与被告咸阳海成房地产开发有限公司、被告岳玉峰身体权纠纷一案，本院于2017年1月5日立案受理。依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张帅佳的法定代理人刘江涛、委托代理人吴敏超、被告咸阳海成房地产开发有限公司的委托代理人赵养路、被告岳玉峰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张帅佳诉称：2016年6月28日中午12时许，原告张帅佳放学后在校门口对面鑫海大厦鑫海浴池门口稍南台阶等待托管接送时，鑫海大厦上面约6米高处外墙瓷砖掉落，砸伤原告头部。原告当即被托管送往十一公司医院进行救治，经兴平一四五医院磁共振检查，判断为开放性颅骨凹陷性骨折，伤情严重，后被转至陕西中医学院第二附属医院，诊断为：1、中度闭合性颅脑损伤；2、开放性颅骨凹陷性骨折（右顶骨），颅内异物，颅内积气；3、头皮裂伤（右顶部）；4、头皮下血肿（右顶部）。经手术治疗，原告已出院。由于鑫海大厦是被告咸阳海成房地产开发有限公司开发建设的，后期物业也由该公司管理，物业具体管理人是被告岳玉峰。在两被告管理鑫海大厦物业期间，没有对外墙瓷片松动掉落区域设置危险警示标识，造成原告头部受伤。故起诉法院，请求判令两被告赔偿原告医疗费3244.96元，住院伙食补助费1200元，营养费1800元，护理费5000元，交通费542元，残疾赔偿金56880元，精神抚慰金3000元，后续治疗费25000元，鉴定费2400元，复印费260元，合计99326.96元（已扣除被告岳玉峰垫付的7000元）；2、诉讼费由两被告承担。被告咸阳海成房地产开发有限公司辩称：对原告受伤的事实以及原告治疗的过程均无异议，该公司既不是鑫海大厦的所有权人，也不是管理人，不应该承担原告受伤的赔偿责任，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告岳玉峰辩称：对原告受伤的事实以及原告治疗的过程均无异议。2014年7月其接手物业后，就发现外墙瓷片有掉落的情况，以书面形式将外墙瓷片掉落这一安全隐患及时向第一被告做过书面告知，第一被告一直未作处理；被告岳玉峰派人将松动瓷片铲除过，已尽到合理的注意义务。事故发生后，第二被告已派人将鑫海大厦的外墙瓷砖全部铲除，重新粉刷，已消除安全隐患。综上所述，应该由第二被告承担原告的赔偿责任。庭审中，原告出示的证据有，1：托管老师和现场家长证明一份、现场照片三张、兴平市公安局西城派出所出警记录一份。证明原告受伤的事实及过程。2：陕建十一公司职工医院门诊病例一份、门诊票据一张，一四五医院门诊核磁共振检查票据一张。证明原告受伤后在十一公司医院及一四五医院检查共花费700元。3：陕西中医药大学第二附属医院门诊病历1份，门诊票据3张、陕西中医药大学第二附属医院医学诊断证明书1份、出院证1份、出院指导1份、住院病案1套及住院结算票据1张。证明原告伤情为：1、中度闭合性颅脑损伤；2、开放性颅骨凹陷性骨折（右顶骨）；3、头皮裂伤（右顶部）；4、头皮下血肿（右顶部）。原告住院治疗20天，门诊检查费共计548.78元，住院治疗花费8785.18元。4：2015年国民经济和社会发展统计公报。证明原告护理费主张每天按照100元计算。5：交通费票据28张。证明原告受伤后检查、转院、住院等花费的交通费共计542元。6：陕西佰美法医司法鉴定所出具的陕美法司（2017）临鉴字第158号《司法鉴定意见书》1份、鉴定费票据1张、门诊票据1张。证明原告伤情经鉴定残疾等级为十级；后期手术费用需25000元；原告第一次出院后的护理期为30天，鉴定费为2400元，门诊花费211元。7：原告学籍证明、原告父母商品房产权证1份、物业费缴纳单据1份、物业公司证明1份、原告父亲工作证明1份、社区居委会证明1份。证明原告的残疾赔偿金应当按照城镇居民人均收入标准28440元计算。8：兴平市财政局文件兴财发（2015）148号《兴平市机关事业单位差旅费管理办法》，证明原告住院伙食补助费标准应当参照该标准计算，即每天按照60元计算。9：复印费单据1张，证明原告为诉讼及鉴定花费复印费合计260元。被告咸阳海成房地产开发有限公司、被告岳玉峰对证据1、2、3没有异议；认为证据4每天100元过高，以每天80-90元为宜；对证据5不予认可；对证据6的真实性予以认可，对鉴定书中25000元的后续治疗费不予认可；对证据7予以认可；对证据8不予认可，应当以每天30元为宜；对证据9不予认可。经合议认定，原告提供的证据1、2、3、6、7为有效证据，原告的护理期限为30天；证据4护理费的标准过高，以每天80元为宜；证据5交通费票据不符合规定，本院酌情认定交通费为300元；证据8住院伙食补助费的标准过高，以每天30元为宜；证据9不予认定。被告岳玉峰当庭提供的证据有：1、2014年7月7日与被告咸阳海成房地产开发有限公司签订的物业管理协议一份；2、2015年7月8日向被告咸阳海成房地产开发有限公司反映外墙瓷片存在安全隐患的书面材料一份。证明原告受伤与被告岳玉峰没有关系，应当由被告咸阳海成房地产开发有限公司承担责任。原告对上述证据予以认可，被告咸阳海成房地产开发有限公司对证据1予以认可，对证据2不予认可。经合议认定上述证据为有效证据。经审理查明：2016年6月28日中午12时许，原告张帅佳放学后在校门口对面鑫海大厦鑫海浴池门口稍南台阶等待托管接送时，鑫海大厦上面约6米高处外墙瓷砖掉落，砸伤原告头部。原告当即被托管送往十一公司医院进行救治，经兴平一四五医院进行磁共振检查，判断为开放性颅骨凹陷性骨折，伤情严重，后被转至陕西中医学院第二附属医院，诊断为：1、中度闭合性颅脑损伤；2、开放性颅骨凹陷性骨折（右顶骨），颅内异物，颅内积气；3、头皮裂伤（右顶部）；4、头皮下血肿（右顶部）。经手术治疗，原告已出院。鑫海大厦是被告咸阳海成房地产开发有限公司开发建设的，后期物业也由该公司管理，物业具体管理人是被告岳玉峰。在被告岳玉峰管理该大厦物业期间，书面向被告咸阳海成房地产开发有限公司反映过外墙瓷片掉落这一安全隐患，也派人将松动瓷片铲除过，已尽到合理的注意义务，被告咸阳海成房地产开发有限公司对被告岳玉峰的书面反映未作答复和处理。该案发生后，被告咸阳海成房地产开发有限公司将鑫海大厦的外墙瓷砖全部铲除，重新粉刷，消除了安全隐患。原告张帅佳的医疗费3244.96元，住院伙食补助费600元，营养费600元，护理费2400元，交通费300元，残疾赔偿金56880元，精神抚慰金2000元，后续治疗费25000元，鉴定费2400元，合计93424.96元。在原告张帅佳住院期间，被告岳玉峰给付原告医疗费7000元。被告岳玉峰没有相应的物业服务资质。本院认为：被告咸阳海成房地产开发有限公司作为鑫海大厦的开发商，应当按照法律规定选聘具有相应资质的物业服务企业。本案中，被告岳玉峰没有相应的物业服务资质，但其已尽到合理的安全注意义务，及时将外墙瓷片掉落这一安全隐患告知被告咸阳海成房地产开发有限公司，被告咸阳海成房地产开发有限公司对被告岳玉峰的书面反映未作答复和处理，导致原告受伤；事故发生后，被告咸阳海成房地产开发有限公司将鑫海大厦的外墙瓷砖全部铲除，重新粉刷，消除了安全隐患。综上，被告咸阳海成房地产开发有限公司应该对原告的受伤承担赔偿责任，原告张帅佳的医疗费3244.96元，住院伙食补助费600元，营养费600元，护理费2400元，交通费300元，残疾赔偿金56880元，精神抚慰金2000元，后续治疗费25000元，鉴定费2400元，合计93424.96元，由被告咸阳海成房地产开发有限公司承担。被告岳玉峰已经给付的医疗费7000元，属自愿给付，本院不予处理。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百二十六条之规定，判决如下：一、被告咸阳海成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张帅佳93424.96元。二、驳回原告张帅佳的其他诉讼请求。如果被告咸阳海成房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费用500元，由被告咸阳海成房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审 判 长  李晨毓审 判 员  申朝阳人民陪审员  高菲菲二〇一七年六月八日（院印）书记员肖海英附相关法律：《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第一百二十六条建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。执行提示：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条指定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。