湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂0881民初304号原告:湖北钟祥农村商业银行股份有限公司，住所地钟祥市莫愁大道55号，统一社会信用代码91420800326060337k。法定代表人张铁雄，董事长。委托诉讼代理人（特别授权代理）:庞守成，该行员工。委托诉讼代理人（特别授权代理）:刘尚友，湖北祥鑫律师事务所律师。被告：湖北钟联管业有限公司，住所地钟祥市西环二路（楚商国际产业城楚商路3号），组织机构代码56272189-7。法定代表人：陈军，董事长。被告：陈军，男，1979年4月7日出生，汉族，住钟祥市，被告：曾莉（系被告陈军之妻），女，1986年9月10日出生，住钟祥市，被告：陈永发（系被告陈军之父），男，1953年12月4日出生，汉族，住钟祥市，被告：刘天菊（系被告陈军之母），女，1954年11月25日出生，住钟祥市，原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司(以下简称农商行)与被告湖北钟联管业有限公司、陈军、曾莉、陈永发、刘天菊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月16日立案后，适用简易程序审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年6月5日公开开庭进行了审理,原告农商行的委托代理人庞守成、刘尚友到庭参加诉讼，被告湖北钟联管业有限公司、陈军、曾莉、陈永发、刘天菊经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判决原告与被告湖北钟联管业有限公司之间流动资金借款合同立即到期并终止；2、判令被告湖北钟联管业有限公司立即偿还借款本金900万元及利息；3、判令折价、拍卖或变卖被告湖北钟联管业有限公司、陈永发、刘天菊的抵押物，其价款优先偿还贷款本息及实现债权、抵押权的费用；4、责令被告陈军、曾莉、陈永发、刘天菊承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用应由被告承担。事实和理由：2016年1月11日被告湖北钟联管业有限公司以其公司所有的房地产、机械设备提供抵押担保，向原告农商行申请借款900万元，期限24个月，年利率8.55％，借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率基础上加收50﹪罚息，分期还款。同日被告陈永发、刘天菊也用位于钟祥市郢××镇××天××道的房地产提供抵押担保。当天原告农商行还与被告陈军、曾莉、陈永发、刘天菊签订最高额保证合同，被告陈军、曾莉、陈永发、刘天菊在900万元的最高余额内的全部债务内承担连带责任担保。原告农商行于2016年1月25日将款发放至被告湖北钟联管业有限公司的账户，全面履行了合同义务。被告湖北钟联管业有限公司仅于2016年12月20日给付5000元的利息。截止2017年2月10日，被告湖北钟联管业有限公司下欠本金900万元，下欠利息823340.63元。原告农商行经多次索讨无果。被告湖北钟联管业有限公司、陈军、曾莉、陈永发、刘天菊在法定期间内未提交答辩状，也未提交证据。本案原告农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，五被告未到庭质证，视为放弃质证权利。本院认为，原告提交的证据来源合法、客观、真实，证据之间具有关联性，能证明案件事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月11日被告湖北钟联管业有限公司向原告农商行申请借款900万元，双方签订《流动资金借款合同》一份，借款期限24个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准，即2016年1月25日至2018年1月15日。约定年利率8.55％，借款人未按约定期限归还借款的（含提前到期借款）在约定利率基础上加收50﹪罚息，按月结息，结息日为每月21日。分期还款：2016年12月21日偿还借款50万元，2017年12月21日偿还借款50万元，到期前偿还借款800万元。借款人未按约定的金额、时间支付借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行合同其他业义务，或合同的陈述、保证或承诺，构成违约。贷款人有权采取措施，宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，收回未偿还款项。2016年1月11日，原告农商行与被告湖北钟联管业有限公司签订《最高额抵押合同》一份，被担保主债权为2016年1月11日至2018年1月11日止，在人民币885万元的最高余额内的全部债权（包括主债权和利息、违约金、赔偿金、保管费、实现债权的相关费用），双方签订的借款合同。抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）。抵押物为被告湖北钟联管业有限公司位于钟祥市经济开发区西环三路的房地产及机械设备，房屋建筑面积：10341.75㎡，权证号：钟房权证郢中字第××号、第××号；土地使用面积：18809㎡，权证号：钟国用（2015）第199-1号。同日原告农商行与被告陈永发、刘天菊签订《最高额抵押合同》一份，被担保主债权为2016年1月11日至2018年1月11日止，在人民币15万元的最高余额内的全部债权（包括主债权和利息、违约金、赔偿金、保管费、实现债权的相关费用），双方签订的借款合同，抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）。抵押物为被告陈永发、刘天菊位于钟祥市郢××镇××天××道的房屋，建筑面积：110.405㎡，权证号：钟房权证郢中丙字第××号。当天原告农商行还与被告陈军、曾莉、陈永发、刘天菊签订《最高额保证合同》一份，被担保主债权为2016年1月11日至2018年1月11日止，在人民币900万元的最高余额内的全部债权（包括主债权和利息、违约金、赔偿金、保管费、实现债权的相关费用），双方签订的借款合同，抵押担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费），担保方式为连带责任担保。上述房地产于2016年1月20日均依法办理了抵押登记，房屋他项权证：钟房他证郢中字第××号、第20160187号，土地他项权证：钟土他项（2016）第022号。2016年1月11日，依法办理动产抵押登记。2015年12月2日，被告陈军、曾莉、陈永发、刘天菊向原告农商行出具书面连带保证承诺书,承诺用个人全部资产为此笔贷款承担无限连带保证责任。保证担保范围：借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金实现债权的费用及代偿资金占用费等。原告农商行于2016年1月25日将款发放至被告湖北钟联管业有限公司的账户，全面履行了合同义务。被告湖北钟联管业有限公司仅于2016年12月20日给付5000元的利息。截止2017年2月10日，被告湖北钟联管业有限公司下欠本金900万元，下欠利息823340.63元，拖欠利息近十三个月，本金逾期50万元，已严重违约。原告农商行多次催收无果。本院认为，原告农商行与被告湖北钟联管业有限公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》；与被告陈永发、刘天菊签订《最高额抵押合同》；与被告陈军、曾莉、陈永发、刘天菊签订《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思的表示，合法有效。原告农商行按合同约定履行了借款义务，被告湖北钟联管业有限公司未按约定履行支付本息的义务，其行为违约，应承担违约责任，原告农商行要求提前解除与被告湖北钟联管业有限公司签订的《流动资金借款合同》，本院予以支持。被告陈军、曾莉、陈永发、刘天菊为被告湖北钟联管业有限公司借款提供连带责任担保，依法应承担连带清偿责任。综上，原告农商行的诉讼请求有理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司与被告湖北钟联管业有限公司于2016年1月11日签订的《流动资金借款合同》；二、被告湖北钟联管业有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司借款900万元及利息（截止2017年2月14日为823340.63元，自2017年2月15日至2018年1月15日的利息，按年利率8.55％计算，自2018年1月16日至实际清偿日止的利息，按年利率12.825％计算)；三、原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司在上述借款本金885万元及利息和实现债权的范围内对被告湖北钟联管业有限公司位于钟祥市经济开发区西环三路的房地产及机械设备拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、原告湖北钟祥农村商业银行股份有限公司在上述借款本金15万元及利息和实现债权的范围内对被告陈永发、刘天菊位于钟祥市郢中镇承天大道的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、被告陈军、曾莉、陈永发、刘天菊对上述付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费80000元,由被告湖北钟联管业有限公司、陈军、曾莉、陈永发、刘天菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审 判 长  张中华审 判 员  李庆红人民陪审员  陈 波二〇一七年六月十六日书 记 员  赵 品