陕西省安康市汉滨区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0902民初1349号原告李文静，女，汉族，出生于1976年11月1日出生，安康市汉滨区人，住安康市汉滨区。监护人刘某某，男，汉族，出生于1984年11月13日，安康市汉滨区人，住汉滨区。委托代理人李增宏，汉滨区法律援助中心法律工作者。被告陈显卫，男，汉族，出生于1955年7月30日，安康市汉滨区人，住安康市汉滨区石梯镇。原告李文静与被告陈显卫返还财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李文静及其监护人刘某某、委托代理人李增宏，被告陈显卫均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李文静诉称：原告之夫陈杰于2009年死亡后，被告在未告知、未取得原告同意的情况下，就强行居住原告的房屋和耕种原告的土地，并从中获利。在此期间，原告经常打电话询问情况，被告均敷衍搪塞，因原告女儿当时在安康中学上学，原告一家居住在城区，便让被告陈显卫帮忙照看两间房屋及家里财产及耕种土地。2016年2月9日原告女儿因病过世后，原告回老家安葬女儿，才发现被告私自在两家共有的墙上开洞，将原告家中财物变卖，将原告厨房灶台挖掉，拆除了厕所、猪圈、鸡舍、牛圈，原告当时就要求被告返还房屋，并归还占用土地，并赔偿原告家里财物损失、经济作物损失及其他相关损失，但被告以原告丈夫和女儿已经死亡，其已不是家族中人为由拒绝返还，并殴打原告，不让原告居住。原告无奈下拨打110报警解决，石梯派出所出警后，给原告出警回执单一份，原告又向石梯镇政府信访反映，石梯镇于2017年1月22日出具20170003167号信访事项答复意见书，并建议原告向法院起诉。综上被告陈显卫占用原告房屋，占用原告耕地，变卖原告财物，拆除原告厕所、猪圈、鸡舍、牛圈的行为严重侵害原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》《民法通则》等规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院公正判决，判令被告返还占用原告的房屋、土地及变卖的财产并赔偿原告的经济损失。原告李文静为支持自己的诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.原告身份证复印件、结婚证复印件一份、石梯镇证明一份，证实原告的身份情况及原告的诉讼主体资格。2．石梯派出所对陈显卫的询问笔录一份，证实被告认可侵占原告的房屋、土地，并在墙上修建门的事实。3．石梯镇政府LF20170003167号信访事项答复意见书一份，证实被告陈显卫侵占原告财物的情况。4．石梯镇司法所关于李文静反映情况的调查报告、关于李文静信访反映陈显卫侵占其财产、土地、变卖耕牛等问题调查处理情况说明、司法所对陈善勤、陈显卫的调查笔录，证明被告陈显卫侵占了原告房屋及土地的事实。5.汉滨区公证处核查函，石梯镇青套村2017年2月23日村委会证明，CD1000047184号房屋权属登记信息查询结果表、007号不动产登记资料查询结果证明、4050480号安康市农村村民宅基地登记审查表、292103024号农村土地承包经营权登记申请表，证明原告的房屋、土地权属等信息。被告陈显卫辩称：被告同意给原告返还房屋，至于土地，现在地都在空着，被告也愿意返还给原告，但对于原告要求的损失，被告均不认可，也不承担。被告陈显卫为支持自己的答辩理由，向本院提交如下证据：陈某新、陈某换等七人证明，证实被告与原告不存在合伙购买耕牛的事实。经当庭举证质证，对于原告提供的证据1、2，被告陈显卫无异议，本院予以认定。对原告提供的证据3、4，被告陈显卫表示对该组证据里的材料被告并未看见过，但对其中的处理意见被告是知情的，也没有异议，因被告对该组证据无异议，本院对其予以认定。对原告提供的证据5，被告陈显卫表示不知情，本院认为该组证据系国家相关职能部门出具，故对证据5予以认定。对被告陈显卫提供的证明，原告认为证人应当出庭作证，现在证人没有出庭，故不予认可，本院认为证人无正当理由，未出庭接受质询，且被告未提供相应的证据予以佐证，故对该证据本院不予认定。经审理查明：原告李文静系汉滨区新城办高井村四组村民，于2008年5月28日与汉滨区石梯镇青套村的陈杰（又名陈善发）办理结婚登记手续，并生育一女陈定华。在1950年左右，案外人陈贵万（原告丈夫陈杰的祖父）在石梯镇青套村十组（原黄龙庙村三组）修建了三间房屋，该房屋分给陈显谋、陈显卫、陈杰父亲陈显知各一间，陈显知分得一间正房，其正房后有一间厦房作为厨房使用，该房屋在陈显知过世后由陈杰居住使用。原告李文静之夫陈杰又于2004年9月申请承包了汉滨区石梯镇青套村十组（原黄龙庙三组）的五块旱地（其中小地名为益灵良旱地0.7亩、李沟0.8亩、下埫地0.9亩、阳坡汉田0.4亩、阳坡梁0.6亩），一块水田（水田0.3亩），共计3.7亩，其每块田地的四至界畔均在编号为292103024的农村土地承包经营权登记申请中明确记载。原告李文静在与陈杰结婚后，便长期居住在安康城区内，未回到陈杰老家居住生活，同时原告夫妇将房屋交由被告陈显卫照看，被告陈显卫在照看房屋的同时，将陈杰承包的部分土地予以耕种。2009年原告之夫陈杰死亡，2016年2月9日原告女儿陈定华因病死亡，在原告女儿过世后，原告多次找被告协商房屋、耕地返还事宜，但未达成调解意见，现原告诉至本院，要求被告陈显卫返还占用房屋，耕地，并赔偿占用耕地造成的经济损失、贩卖合伙购买耕牛损失及其他经济损失共计40380元。本院认为，被告陈显卫虽然通过代为照看原告丈夫陈杰的房屋而获得了该房屋暂时性的使用权，但该房屋产权明确，系陈杰继承其父亲陈显知的遗产所得，在陈杰与其女儿陈定华先后死亡之后，原告李文静通过继承获得该房屋的所有权利，现原告李文静作为该房产的唯一权利人要求被告陈显卫返还房屋，被告陈显卫应当返还其占用的房屋，且被告陈显卫也多次表示愿意返还该房屋，故对原告要求被告返还房屋的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告恢复房屋原状的请求，原告未能提供证据证实房屋原状及被告对房屋的损毁、改变情况，但被告在审理中认可其在双方房屋共用的墙壁上修建了门框，因被告陈显卫仅是代原告照看房屋，原告并未授权被告对房屋做出修缮等行为，被告在修建门框时亦未经过原告的同意，其行为侵犯了原告的合法权益，应当恢复共用墙壁的原状，故本院仅支持被告将双方共用墙壁恢复原状，对原告关于房屋的其他请求，本院不予支持。对于原告要求被告返还占用房屋内物品的请求，因原告未提供证据证实其房屋内物品的具体名称、种类、价值以及损毁、灭失情况，但被告在审理中认可其仅使用原告房屋内的一张四方木桌，对该木桌，被告愿意归还，故本院对原告的该项请求仅认定应当由被告返还原告四方木桌一张，对于原告要求返还其他物品的请求，本院不予支持。对于原告要求被告返还侵占的土地，原告在审理中提供了证据，证实了原告丈夫陈杰承包土地的四至范围及面积，被告也表示愿意在该范围内全部返还，本院对其予以支持。对于原告要求被告赔偿占用房屋及耕地的损失，其在审理中并未就具体损失数额提供相应的证据予以证实，故对该项诉讼请求本院不予支持。对于原告要求被告返还变卖耕牛的价款，因原告未提供证据证实被告有变卖其耕牛的行为，亦未证实变卖的耕牛系原、被告两家合伙购买，故对该请求本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第十七条、第七十六条、第一百一十七条，第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告陈显卫在判决生效后十日内，将占用原告的位于汉滨区石梯镇青套村十组（原黄龙庙村三组）的土木结构正房一间厦房一间返还给原告李文静。二、由被告陈显卫在判决生效后十日内将其占用的编号292103024农村土地承包经营权登记表中含括的位于汉滨区石梯镇青套村十组（原黄龙庙村三组）的土地返还给原告李文静。三、由被告陈显卫在判决生效后十日内将占用原告的四方木桌一张返还给原告李文静。四、驳回原告李文静的其他诉讼请求。案件受理费50元，由被告陈显卫承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。审判长  徐莉莉审判员  刘 宇陪审员  亢先泽二〇一七年六月十三日书记员  王婷婷