安徽省淮南市八公山区人民法院刑 事 判 决 书(2016)皖0405刑初156号公诉机关淮南市八公山区人民检察院。被告人李培祥，男，1985年11月23日出生，现住安徽省淮南市八公山区。2016年6月29日因涉嫌诈骗罪被淮南市公安局八公山分局刑事拘留，同年8月3日被淮南市八公山区人民检察院批准逮捕，并于次日由淮南市公安局八公山分局执行逮捕。现羁押于淮南市看守所。辩护人张万标，安徽八公律师事务所律师。辩护人邹翔，安徽八公律师事务所实习律师。淮南市八公山区人民检察院以八检刑诉[2016]158号起诉书指控被告人李培祥犯诈骗罪，于2016年12月14日向本院提起公诉。本院受理后依法组成合议庭，于2017年2月15日公开开庭审理了本案。淮南市八公山区人民检察院指派代理检察员张帆出庭支持公诉，被告人李培祥及其辩护人张万标、邹翔到庭参加诉讼。现已审理终结。淮南市八公山区人民检察院指控：2013年5月份左右，被告人李培祥在58同城和赶集网上发布售房信息，出售其在淮南市谢家集区XX小区XX号楼XX室的拆迁还原房。在2013年9月、2014年7月，被告���李培祥以假装出售房屋骗取他人钱财的方式分别与购房者熊某某、张某甲签订房屋转让协议，在事先收取被害人熊某某8万元、被害人张某甲13万元购房款后改变联系方式逃匿，骗取两名被害人购房款共计21万元用于赌博挥霍。公诉机关针对上述指控向本院移交了书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述和辩解、辨认笔录等证据。公诉机关认为，被告人李培祥以非法占有为目的，采用虚构合同出售房屋的方式，骗取他人财物共计21万元，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。提请本院依法判处。被告人李培祥对起诉书指控的犯罪事实不持异议，并表示认罪。其辩护人认为：1、被告人李培祥的行为构成合同诈骗罪而非诈骗罪；2、被告人李培祥能如实供述其犯罪事实，依法可以从轻处罚。经审理查明：2013年5月份左右，被告人李培祥在58同城和赶集网上发布售房信息，出售其在淮南市谢家集区XX小区XX号楼XX室的拆迁还原房。在2013年10月、2014年7月，被告人李培祥先后与购房者熊某某、张某甲签订房屋转让协议，在事先收取被害人熊某某8万元、被害人张某甲13万元购房款后改变联系方式逃匿，骗取两名被害人购房款共计21万元用于赌博挥霍。上述事实，有下列证据予以证实：（一）书证1、户籍信息证实：被告人李培祥犯罪时年满十八周岁。2、到案经过证实：2016年6月28日21时许，淮南市公安局淮河路派出所民警将在逃人员李培祥抓获。3、拆迁补偿安置协议证实：2013年6月30日李培祥与淮南市XX小区二期项目拆迁办公室签订拆迁补偿安置��议。4、房屋转让承诺书、拆迁补偿安置协议、赠与转让协议证实：赠与人李培祥自愿将XX小区旧房改造范围内的被拆迁房户头赠与，受赠人为卞某；卞某与淮南市XX小区二期项目拆迁办公室签订拆迁补偿安置协议。签订时间均为2013年6月30日。5、收条证实：2014年8月21日、8月22日、8月23日被告人李培祥分别收到卞某的购房款现金50000元、15000元、13000元；2014年9月19日被告人李培祥收到卞某的购房款现金75000元。6、售房协议书、收条证实：2013年10月4日被告人李培祥与熊某某签订售房协议，将其位于XX小区XX号楼XX室的房产以180000元卖给熊某某，并收到熊某某的购房款80000元。7、房屋户头转让协议、收条证实：2014年7月5日转让方李培祥、李某某与张某甲签订房屋户头转让协议，双方约定将XX小区XX号楼XX室的房产以160000元转让给张某甲，转让方签字为李培祥、李某某。当日被告人李培祥收到张某甲的购房款130000元。（二）证人证言1、证人卞某的证言证实：2014年他在赶集网上看到李培祥发布的售房信息，便联系李培祥买房。2014年8月，他、李培祥和一个自称是李培祥老婆李某某的人一起去熙城熙园拆迁办公室。拆迁办工作人员起草了一份房屋转让承诺书和赠与转让协议，他们三个人均在协议上签了字并按了手印，拆迁办的工作人员让他们把日期签成2013年6月30日。他总共支付李培祥20万元左右，其中的153000元李培祥给他打的收条，还给了项目部13000元的拆迁安置房屋尾款。2、证人李某某的证言证实：李某某系被告人李培祥的妻子。李培祥卖房子的事情她不知道，这个拆迁房的户头和手续都在李培祥的手里。2014年12月，她在家里打扫房间时发现了一份卖房协议书，上面的买房人是张某甲，卖房人是李培祥，协议书上还有她的签名和手印，但并不是她本人签的。于是她到协议上的律师事务所问，律师说这个卖房协议是在这里签的，当时李培祥还带了一个自称是李培祥老婆的人，还提供了李某某的身份证。后来她打电话给张某甲，通过张某甲的描述，她确认李培祥带去的人是余某。3、证人余某的证言证实：李培祥跟她说他在和他老婆李某某闹离婚，不想让李某某知道他卖房子的事情，就让她冒充李某某陪他签协议。他们当时关系比较好，她想帮他忙就答应了。她陪李培祥签订过两次售房合同，时间记不清楚了。一次是在八公山法院对面的律师事务所签订过房屋转让协议，她签的李某某的名字并按了手印；一次是在谢家集区熙城熙园项目部签订过房屋转让协议，她在协议上也签了李某某的名字。李培祥向买房子的人介绍的���候说她就是他老婆李某某，她并不知道李培祥一房多卖用来行骗。4、证人张某乙的证言证实：2014年7月15日张某甲夫妇和李培祥一起到法律事务所让她帮忙起草房屋买卖协议。她说买方需要审查清楚李培祥夫妇的身份信息，并让李培祥把他老婆李某某叫过来。李培祥就打电话叫他老婆李某某过来，她核对了一下身份证和结婚证，双方就签订了房屋买卖协议。2014年12月，张某甲打电话跟她说房屋买卖协议上的签名不是李某某本人签的，她就说之前有个女的拿房屋买卖的复印件咨询过她，这个女的说是李某某本人，协议上的签字不是本人签的，现在正和李培祥闹离婚。签合同的时候她看了李某某的身份证和结婚证，没有发现异常，也询问过李培祥和李某某，他们回答是夫妻关系。5、证人余某某的证言证实：2014年李培祥和卞某在熙城熙园项目部签订房屋过户手续是他经办的。当时李培祥和拆迁办签的安置协议是在2013年，如果李培祥和卞某房屋转让协议上签2014年的话，之前每个月的房屋补贴就没有了，所以李培祥与卞某要求在房屋转让协议上签2013年。他考虑到李培祥确实有这笔补贴，就同意了。李培祥的房子在和拆迁办签订合同后就应该拆了。（三）被害人陈述1、被害人熊某某的陈述证实：2013年9月她老公在网上看到XX小区XX楼XX室的售房信息，打电话联系房主李培祥。双方约定房价为18万，先支付给李培祥8万。2013年10月4日李培祥带他们到律师事务所签了售房协议书，签好协议后他们一起到蔡家岗建行，她把钱打给了李培祥。2014年6月9日他们约李培祥见面，双方约定等到2015年6月，每个月会有500元的房补，房补归他们，还签了一份购房买卖协议附加协议条款。之后她就联系不到李培祥了。2015年8月她和她老公去XX小区房改办拿房补，房改办一看卖房者是李培祥就让他们报警。2、被害人张某甲的陈述证实：2014年7月她在58同城网看到一个XX小区二期楼房的售房信息，于是她就打电话联系房主李培祥。看过房子后，他们约定以16万元的价格成交。7月15日她和她老公及李培祥和他老婆李某某一起到八公山法院对面的律师事务所，张某乙律师帮他们起草了一份房屋户头转让协议，他们双方就签订了合同，并约定先给13万元，剩下的3万元她打的欠条。次日中午，她到农业银行通过银行转账的方式给李培祥转了13万元。2015年6月李培祥的老婆打电话给她询问3万元欠条的事情，她才知道当时签协议的人不是李培祥老婆本人。她联系不到李培祥，就到拆迁办问，发现房屋已经过户给姓卞的人了。（四）被告人李培祥的供述和辩解证实：2013年5月他在58同城网上发布售房信息，想把他位于谢家集区蔡家岗熙城熙园小区的房子卖掉。2013年9月，熊某某联系他要看房子，看好房子后他们约定是18万元成交。由于拆迁办暂时不能过户，他和熊某某在谢家集区的一个律师事务所签订了售房协议，熊某某到建设银行给他转了8万元。2014年上半年的一天，熊某某打电话给他，并约定房子的拆迁补助给熊某某。之后他们就没联系了。2014年年初，他因为没钱又在赶集网上发布了售房信息。2014年7月，张某甲打电话给他要求看房子，后来双方约定房屋价格是16万元。后来张某甲要求他和妻子李某某一起到八公山法院对面的律师事务所签售房协议。当时他和李某某在闹离婚，不想让李某某知道他卖房子的事情，于是他就让余某冒充他妻子李某某和他一起签的协议。余某并不知道他卖房子诈骗的事情。次日张某甲就到农业银行给他转了13万元，他写了一张收条给张某甲。2014年8月，卞某打电话给他说要看房子。他们一起到熙城熙园小区看好房子后约定价格为16万。卞某说要先过户才能给他钱，于是他从卞某给他的2万元里拿了15000元办理过户手续并把房子过户给了卞某，卞某就把剩下的14万元房款给他了。当时他带着余某去熙城熙园拆迁办与卞某签售房协议，他们到了拆迁办之后被告知办理不了，要改天再来。几天后，他和卞某去拆迁办签的协议，这份售房协议上的李某某的名字是他签的。当时拆迁办的人让他们把日期签成2013年6月30日，因为他房子的拆迁日期是2013年6月30日。（五）辨认笔录证实：张某甲、卞某、张某乙分别辨认出余某。上述证据，均经庭审举证、质证，本院经核实后予以确认。本院认为：被告人李培祥以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，��取对方当事人财物21万元，数额巨大，其行为已经构成合同诈骗罪，公诉机关指控的犯罪事实成立，本院予以支持，但罪名不当，应当予以更正。对辩护人关于被告人李培祥构成合同诈骗罪的辩护意见，本院予以采纳。辩护人提出被告人李培祥到案后，能如实供述自己的犯罪事实，依法可以从轻处罚的辩护意见，经查有事实和法律依据，本院予以采纳。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第六十四条、第五十二条之规定，判决如下：一、被告人李培祥犯合同诈骗罪，判处有期徒刑四年六个月，并处罚金五万元；（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年6月29日起至2020年12月28日止。罚金于判决生效后十日内缴纳。）二、被���人李培祥违法所得21万元，依法予以追缴后返还给被害人。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向安徽省淮南市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  王 霞审 判 员  肖翠兰人民陪审员  刘登云二〇一七年六月八日书 记 员  陶 来附本案相关法律条款：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。