江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏1002民初3123号原告：扬州广陵中成村镇银行股份有限公司,住所地在扬州市广陵区李典镇江洲小区10号楼1号。法定代表人:江绪庚，总经理。委托代理人:郑宗培，系该单位员工。被告:李勇,男,1967年5月22日出生，汉族,住扬州市广陵区。被告:朱鹏飞,男,1976年1月4日出生，汉族,住扬州市江都区。被告:王传香,女,1979年3月22日出生，汉族,住扬州市江都区。被告:周文广,男,1979年12月18日出生，汉族,住苏州市。被告:吴建霞,女,1979年11月14日出生，汉族,住苏州市相城区。被告:扬州恒润冷气工程有限公司,住所地在扬州市文汇西路贾桥综合楼506。法定代表人：李勇，总经理。被告:王继军,男,1970年6月22日出生，汉族,住扬州市广陵区。原告扬州市广陵中成村镇银行股份有限公司（以下简称中成村镇银行）诉被告李勇、朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞、扬州恒润冷气工程有限公司（以下简称扬州恒润公司）、王继军金融借���合同纠纷一案,本院于2016年7月4日立案受理后，由审判员陈健、代理审判员陈严婷、人民陪审员邬瑞阳组成合议庭，依法适用普通程序，于2017年2月23日公开开庭进行了审理。原告中成村镇银行的委托代理人郑宗培到庭参加诉讼。被告李勇、扬州恒润公司、王继军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。被告朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞下落不明，本院向四被告公告送达传票等应诉材料，公告期满后，四被告均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中成村镇银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告李勇归还借款本金1785801元、利息33303.75元、逾期利息（本金180万元，从2016年4月15日起至2016年6月7日止，按年利率12.0375%计算；本金1786301元，从2016年6月8日起至2016年9月11日止，按年利率12.0375%计算；本金1785801元，2016年9月12日起至���告实际还款之日止，按年利率12.0375%计算）、复利（借款期间利息33303.75元，从2016年4月15日起至被告实际还款之日止，按年利率12.0375%计算）。2、被告朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞、扬州恒润公司、王继军都是保证人，要求六被告承担连带保证责任。3、被告李勇以其位于联谊花园三栋512号房产作为抵押。被告朱鹏飞、王传香系夫妻，以位于江都××××房产作为抵押。原告要求在被告李勇、朱鹏飞、王传香抵押财产的范围内享有优先受偿权。4、要求七被告承担诉讼费用及其他一切费用。事实与理由：2015年3月26日，原告与被告李勇签订《个人借款合同》，借款180万元，期限1年，年利率为8.025%，按月结息，结息日为每月第20日。原告与被告朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞、扬州恒润公司、王继军签订《保证合同》三份，约定被告朱鹏飞、王传香、周文���、吴建霞、扬州恒润公司、王继军为被告李勇借款提供连带责任保证担保。原告与被告李勇、朱鹏飞、王传香签订《抵押合同》二份，约定被告李勇以其位于联谊花园3栋512室房产为其债务提供抵押担保，被告朱鹏飞、王传香以其位于江都××××房产为被告李勇的借款提供抵押担保，均办理抵押登记。合同签订后，原告于2015年4月15日将贷款180万元汇入被告李勇在原告处开立的贷款专用账户，并由被告李勇在个人借款凭证上签字确认。借款于2016年4月14日到期。借款到期后，被告李勇未能按约定足额还款付息，被告朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞、扬州恒润公司、王继军也没有主动为被告李勇的借款还款付息，故原告诉至法院，望判如所请。被告李勇、朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞、扬州恒润公司、王继军未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：1、《个人借款合同》一份：2015年3月26日，由原告与被告李勇签订扬广中村个流借20150022号《个人借款合同》一份，合同约定被告李勇向原告借款180万元，用于购料。合同第三条约定合同期限为一年，借款期限以放款时的贷款转存凭证所载日期为准。合同第四条约定，借款利率为8.025%，合同第十条第四款第六项约定，借款逾期的，未还清的本金和利息，本金逾期利息和利息的复利按合同约定利率的150%计算；2、《个人借款凭证》一份，原告于2015年4月15日向被告李勇汇款180万元，借款期限从2015年4月15日���至2016年4月14日止，年利率8.025%，逾期利率按本金利率上浮50%计算。3、《保证合同》一份，2015年3月26日，原告与被告周文广、吴建霞、朱鹏飞、王传香签订扬广中村个流保20150011号《保证合同》，合同约定被告周文广、吴建霞、朱鹏飞、王传香为扬广中村个流借20150022号《个人借款合同》所形成的债务提供连带责任保证；4、《保证合同》一份，2015年3月26日，原告与被告扬州恒润公司签订扬广中村个流保20150011-1号《保证合同》，合同约定被告扬州恒润公司为扬广中村个流借20150022号《个人借款合同》所形成的债务提供连带责任保证；5、《保证合同》一份，2015年3月26日，原告与被告王继军签订扬广中村个流保20150011-2号《保证合同》，合同约定被告王继军为扬广中村个流借20150022号《个人借款合同》所形成的债务提供连带责任保证；6、《抵押合同》一份，2015年3月26日，原告与被告李勇签订扬广中村个流抵20150005号《抵押合同》，合同约定被告李勇以其位于联谊花园3栋512室房产为其债务提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金30万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。抵押担保物的评估价值为527000元；7、扬房他证广字第××号他项权证一份，证明证据6的抵押合同签订后双方进行了抵押登记，原告的抵押权经登记后设立，抵押的房产位于联谊花园3-512室，债权数额为30万元。8、《抵押合同》一份，2015年3月26日，原告与被告朱鹏飞、王传���签订扬广中村个流抵20150005-1号《抵押合同》，合同约定被告朱鹏飞、王传香以其位于江都××××房产为被告李勇债务提供抵押担保，抵押担保范围为债权本金150万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。抵押担保物的评估价值为250万元；9、扬房他证江都字第××号他项权证一份，证明证据8的抵押合同签订后双方进行了抵押登记，原告的抵押权经登记后设立，抵押的房产位于扬州市××区××号，债权数额为150万元；10、2015年4月10日股东会决议一份，证明扬州恒润公司全权授权李勇代表公司签署保证合同，同意为被告李勇向原告申请的180万元贷款提供连带责任保证担保；11、2015年4月10日同意保证担保承诺书两份，证明被告朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞自愿为被告李勇在原告处贷款提供连带责任保证;12、2015年4月10日同意抵押承诺书一份，证明被告李勇自愿将名下位于联谊花园3栋512室房产作为在原告处贷款的抵押担保；13、2015年4月10日同意抵押承诺书一份，证明被告朱鹏飞、王传香自愿将名下位于江都××××房产作为被告李勇在原告处贷款的抵押担保；14、原告陈述：借款发生后，截止至2016年1月20日的利息已结清。被告李勇于2016年6月8日归还本金13699元，于2016年9月12日归还本金500元，该两笔本金的利息、逾期利息均未归还。本院认为，原告与被告李勇之间的借款合同关系合法、有效，被告李勇应当按照约定向原告归还贷款本金1785801元及利息33303.75元（本金180万元，从2016年1月21日起至2016年4月14日止，按年利率8.025%计算）。因被告李勇逾期未归还所欠借款，依法应支付逾期利息。原告主张借款期间内利息的利息作为复利，复利利率按照本金利率的150%计算，该主张符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。被告朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞、扬州恒润公司、王继军对该借款提供连带责任保证，原告的主张在保证期间内，被告朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞、扬州恒润公司、王继军应承担连带还款责任。原告要求被告李勇、朱鹏飞、王传香承担抵押担保责任，符合法律规定及合同约定，依法应予支持。本案既有物的担保又有人的担保，原、被告双方对实现担保物权无约定，原告应先就被告李勇提供的抵押物实现债权。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。被告李勇、朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞、扬州恒润公司、王继军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李勇于本判决生效后十日内给付原告扬州广陵中成村镇银行股份有限公司借款本金1785801元及利息33303.75元、逾期利息（本金180万元，从2016年4月15日起至2016年6月7日止，按年利率12.0375%计算；本金1786301元，从2016年6月8日起至2016年9月11日止，按年利率12.0375%计算；本金1785801元，2016年9月12日起至被告实际还款之日止，按年利率12.0375%计算）、复利（借款期间利息33303.75元，从2016年4月15日起至被告实际还款之日止，按年利率12.0375%计算）。二、原告扬州广陵中成村镇银行股份有限公司对被告李勇位于联谊花园3栋512室房产折价或者拍卖、变卖的价款在债权数额30万元限额内优先受偿；三、原告扬州广陵中成村镇银行股份有限公司对被告朱鹏飞、王传香位于江都区樊川镇三洋居委樊富路33号房产折价或者拍卖、变卖的价款，就上述被告李勇抵押物不足清偿的部分，以债权150万元为限优先受偿。在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿；四、被告朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞、扬州恒润冷气工程有限公司、王继军就上述被告李勇抵押物不足清偿的部分承担连带清偿责任。承担保证责任后，有权向债务人追偿；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21000元、财产保全费5000元、公告费600元，合计26600元（原告已预交），由被告李勇、朱鹏飞、王传香、周文广、吴建霞、扬州恒润冷气工程有限公司、王继军负担（原告已预付，被告在本判决生效之日起十日内向原告直接支付）。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时向该院（开户行：工商银行扬州分行汶河支行，帐号：11×××57）预交上诉案件受理费21000元。审 判 长  陈 健代理审判员  陈严婷人民陪审员  邬瑞阳二〇一七年六月二十一日书 记 员  韩东晖