云南省禄劝彝族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2017）云0128民初731号原告：昆明禄劝中成村镇银行股份有限公司。统一社会信用代码：9153010007764703XE。法定代表人：叶显棋，董事长。住所地：昆明市禄劝彝城新都小区**幢***号****号。委托诉讼代理人：段继春，昆明禄劝中成村镇银行股份有限公司工作人员。一般授权代理。被告：郭宁，男，1970年1月8日生，汉族，住云南省昆明市五华区。被告：刘志会，女，1971年1月19日生，汉族，住云南省。被告：刘志华，男，1968年9月4日生，汉族，住云南省。被告：朱宝金，女，1980年1月12日生，汉族，住云南省。被告刘志华、朱宝金的共同委托诉讼代理人：李永明，男，1976年4月27日生，汉族，住四川省盐边县。一般授权代理。被告：王正明，男，1968年10月14日生，彝族，住云南省昆明市官渡区。被告：赵兴岚，女，1971年12月29日生，壮族，住云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县。被告：朱家胜，男，1974年10月10日生，汉族，住云南省宣威市。被告：禄劝合园沙石有限公司。法定代表人：郭宁，董事长。住所地：禄劝屏山镇绿槐村委会凹子村扎马白山脚。原告昆明禄劝中成村镇银行股份有限公司（以下简称中成村镇银行）与被告郭宁、刘志会、刘志华、朱宝金、王正明、赵兴岚、朱家胜、禄劝合园沙石有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中成村镇银行的委托诉讼代理人段继春，被告郭宁、刘志会、赵兴岚、王正明，被告刘志华、朱宝金的共同委托诉讼代理人李永明到庭参加了诉讼；被告朱家胜经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中成村镇银行向本院提出诉讼请求：一.判令被告郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜向原告偿还借款本金1604043.23元及至全款还清之日止的利息、罚息（截止2017年4月18日拖欠利息、罚息121422.24元，逾期利息从2016年6月4日起至全款还清之日按合同约定年利率15.3%计算）；二.判令被告禄劝合园沙石有限公司对被告郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜在原告处的170万元借款承担连带责任保证担保；三、确认原告对被告朱宝金、王正明、赵兴岚用于抵押的房产享有抵押权，有权在被告郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜不履行上述债务时，对抵押的财产折价或者拍卖、变卖，并对所得价款优先受偿；四.判令被告郭宁承担本案全部诉讼费、财产保全费等原告实现债权所产生的一切费用。事实和理由：2015年6月4日，被告郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜与原告签订《个人借款合同》，约定借款170万元，用于支付砂石料开采费用，按月结息，借款期限12个月，到期日为2016年12月3日。合同还对借款利率及利率的调整、借款人逾期还款的违约责任及救济措施等进行了约定。同日，被告朱宝金、王正明、赵兴岚与原告签订《抵押合同》，约定以朱宝金单独所有的位于武定狮山镇××号的住房（产权证号：武房权证狮字第××号）、王正明、赵兴岚共有的位于禄劝禄武路公安局办公楼后侧的住宅（产权证号：房权禄劝字第20091242）为被告郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜在原告处的170万元借款作抵押担保，并办理了抵押登记（他权证号：武房他证抵字14431号、禄房他证禄劝字第××号）。同日，被告禄劝合园沙石有限公司与原告签订《保证合同》，约定为该笔170万元借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约向被告郭宁发放了贷款，被告郭宁未按约归还贷款。经多次催收，借款人拒绝归还本息，损害了原告的合法权益，特提起诉讼。被告郭宁辩称，借款存在，主张的利率也对，愿归还，但目前手上没钱，正在筹备还款计划。被告刘志会辩称，借款是事实。被告刘志华、朱宝金辩称，借款是事实，正在想办法还款。被告禄劝合园沙石有限公司辩称，愿意承担保证责任。被告王正明、赵兴岚辩称，王正明、赵兴岚确实用自己的房产为刘志华在村镇银行借款作抵押担保，担保了该笔借款中的100万元。村镇银行多次找过王正明、赵兴岚，王正明、赵兴岚也多次催促借款人还款，经催促，偿还村镇银行20多万的贷款本息，应从王正明、赵兴岚借款作抵押担保的100万元中扣除。用于抵押的房屋是由王正明、赵兴岚夫妇及双方父母三方集资建成，房产证办在王正明、赵兴岚的名下。三方共同居住该房屋，都没有其它住房。我们会继续催促刘志华还款，如出现借款人还不上借款情况，我们将积极承担抵押部分的债务责任。但贷款逾期利息不能计算罚息。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议的事实：1.贷款逾期是否应计算罚息？2.王正明、赵兴岚是否应承担抵押担保责任？本院认为，中成村镇银行与郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜签订的《借款合同》，是双方真实意思表示，是合法有效的合同，双方当事人均应严格遵守履行。本案中，中成村镇银行依约向郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜发放了贷款，郭宁等人就应当按照合同约定偿还借款本金及给付利息，但在履行合同的过程中，未按合同约定履行义务的行为已属违约，应当按约定或国家有关规定偿还借款本金和支付利息。根据合同约定，若不按合同约定日期还款，中成村镇银行有权按逾期利息（罚息）利率计收利息，逾期利息按年利率15.3%，没有超出双方约定。时间应从还款期限满后的2016年6月4日起计算。禄劝合园沙石有限公司与中成村镇银行签订《保证合同》，合同约定禄劝合园沙石有限公司为郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜贷款提供连带责任保证，因此在借款人不履行债务时中成村镇银行可以要求保证人禄劝合园沙石有限公司在其保证范围内承担保证责任。本院认为根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。朱宝金与中成村镇银行签订《抵押合同》，合同约定朱家金用其所有的坐落于武定县××庄园××号建筑面积255.65平方米的房产（武房权证狮字第××号）为郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜贷款70万元提供抵押担保；王正明、赵兴岚与中成村镇银行签订《抵押合同》，合同约定王正明、赵兴岚用其所有的坐落于禄劝公安局办公楼后侧住宅建筑面积544.61平方米的房产（禄劝字第××号）及建筑物占用的地使用权（地号530128101-02-18-20），为郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜贷款100万元提供抵押担保，以上抵押担保均办理抵押登记手续，抵押权依法成立。朱家胜经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜在判决生效后十日内偿还原告昆明禄劝中成村镇银行股份有限公司贷款1604043.23元及自2015年6月4日起至2016年6月18日的利息121422.24元；并支付自2016年6月19日起至还清1604043.23元之日止的逾期利息（按年利率15.3%计算）。二、被告禄劝合园沙石有限公司对被告郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜的贷款1604043.23元及利息承担连带责任。三、如被告郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜在判决确定的给付之日届满后未履行上述债务，被告朱宝金承担贷款70万元的抵押担保责任；被告王正明、赵兴岚承担贷款100万元的抵押担保责任。原告昆明禄劝中成村镇银行股份有限公司可对被告朱宝金、王正明、赵兴岚提供抵押担保的财产进行折价或者拍卖、变卖，对财产的价款有优先受偿权。四、驳回原告昆明禄劝中成村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20330元,减半收取10165元，由被告郭宁、刘志会、刘志华、朱家胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决生效后，若负有义务的当事人不自动履行，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内申请本院强制执行。审判员  汪雁冰二〇一七年六月二十八日书记员  保 岛