广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1973民初8505号原告东莞农村商业银行股份有限公司樟木头支行，营业场所为广东省东莞市樟木头镇莞樟西路111号。负责人蔡育忠，行长。委托代理人肖哲仁，广东国永律师事务所律师。委托代理人赖淑如，广东国永律师事务所律师。被告东莞市樟木头成森润滑油经营部，经营场所为广东省东莞市樟木头镇石新社区莞樟东路196号。经营者彭蛟意，男，汉族，1973年6月13日出生，住所地为湖南省常宁市，委托代理人邝艳利，男，汉族，1971年1月28日出生，住所地为湖南省耒阳市，被告彭蛟意，男，汉族，1973年6月13日出生，住所地为湖南省常宁市，被告丁晓玲，女，汉族，1983年4月30日出生，住所地为四川省自贡市贡井区，原告东莞农村商业银行股份有限公司樟木头支行（以下简称东莞农商行樟木头支行）诉被告东莞市樟木头成森润滑油经营部（以下简称成森经营部）、彭蛟意、丁晓玲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员杨潮源适用简易程序独任审判，于2016年9月19日公开开庭进行了审理。后本案转为普通程序，依法由审判员钱开群担任审判长，与人民陪审员利见弟、蔡雪萍组成合议庭，于2017年6月1日公开开庭进行了审理，原告东莞农商行樟木头支行委托代理人肖哲仁、赖淑如，被告成森经营部经营者彭蛟意及被告彭蛟意到庭参加了诉讼，被告丁晓玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞农商行樟木头支行诉称，2015年9月8日，成森经营部以资金短缺、生意周转困难为由向东莞农商行樟木头支行申请贷款2500000元，双方签订《借款合同》及《东莞农村商业银行借款借据》。合同约定：贷款期限自2015年9月10日起至2016年9月7日止，月利率7.2833‰，利息按月结付，逾期付息属违约。合同第十六条第（十四）款约定借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，以及因借款人原因导致贷款人以任何一种方式追索本合同项下债权所引起的费用。彭蛟意及丁晓玲自愿对上述借款承担连带责任保证担保，并签订《保证担保合同》及《物业权证托管及物业处置协议》。《保证担保合同》第四条约定，保证担保范围为本合同第一条约定的被担保债权的范围包括但不限于主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、补偿金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、抵押物处置费、过户费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。上述合同签订后，东莞农商行樟木头支行依约定将贷款本金转账至成森经营部的账户内，但成森经营部并未按约定支付利息，根据《借款合同》第七条第l点的约定，成森经营部已属违约。经东莞农商行樟木头支行多次催款，成森经营部均不理会，彭蛟意、丁晓玲也未履行相应的义务。为维护自身的合法权益，东莞农商行樟木头支行依法诉至法院，请求判令：一、三被告向东莞农商行樟木头支行返还借款本金2500000元及利息72236.26元（以2500000元为本金，按月利率7.2833‰从2016年3月10日起计算至借款清偿之日，暂计算至2016年6月30日）；二、三被告向东莞农商行樟木头支行支付复息1009.92元（其中以18208.25元为本金，按月利率7.2833‰从2016年4月10日起计算至借款清偿之日，暂计算至2016年6月30日）；三、三被告承担本案的律师代理费99000元；四、三被告承担本案的担保费21600元；五、东莞农商行樟木头支行对彭蛟意名下位于东莞市××头镇石新社区居民委员会（土名）大埔背C13号别墅的房屋享有优先受偿权；六、三被告承担本案的受理费。被告成森经营部辩称，对东莞农商行樟木头支行主张的本金无异议。对东莞农商行樟木头支行主张的利息、复利和律师代理费、担保费这些费用有异议，是不合理的。对于抵押房屋的优先受偿权不认可，理由是没有做抵押登记。被告彭蛟意辩称，对于东莞农商行樟木头支行主张的本金及利息没有异议，但律师费、担保费及复利不是彭蛟意借款的费用，而是东莞农商行樟木头支行自行产生的。被告丁晓玲在法定期限内未进行答辩，也未提交证据材料。经审理查明，成森经营部为个体工商户，经营者为彭蛟意。彭蛟意与丁晓玲为夫妻关系，于2011年10月8日登记结婚。位于东莞市××头镇石新社区居民委员会（土名）大埔背C13号别墅及宅基地已办理权属证书，房屋权属人及土地使用权人均为彭蛟意，房地产权证号为粤房地证字第××号，土地使用权证号为东府集用（1994）第1900190300339号。2015年8月6日，成森经营部因购买合成机油资金不足，申请向东莞农商行樟木头支行贷款250万元。2015年9月8日，成森经营部与东莞农商行樟木头支行签订《借款合同》。合同约定：成森经营部向东莞农商行樟木头支行贷款250万元，贷款期限从2015年9月8日至2016年9月7日，贷款利率及利率调整方式在借款借据中约定；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在贷款执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；借款人未按时偿付贷款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按同期贷款本金执行利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；借款人未按照合同约定偿还到期贷款本息、费用及其他任何应付款项，贷款人有权解除与借款人之间的借贷关系。2015年9月8日，彭蛟意、丁晓玲与东莞农商行樟木头支行签订《保证担保合同》，约定彭蛟意、丁晓玲对成森经营部的贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）、因成森经营部违约给东莞农商行樟木头支行造成的损失及其他费用承担连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2015年9月8日，彭蛟意与东莞农商行樟木头支行签订《物业权证托管及物业处置协议》，约定彭蛟意自愿将位于东莞市××头镇石新社区居民委员会（土名）大埔背C13号别墅及宅基地的财产权证交由东莞农商行樟木头支行保管，债务人未按照主合同约定履行到期债务，委托人不可撤销地授权受托人直接或者委托第三方变卖、折价、拍卖及其他合法方式处置委托人的上述财产。丁晓玲在上述协议附件一财产清单财产共有人一栏中签名并表示同意。东莞农商行樟木头支行未对上述房屋办理贷款抵押登记。2015年9月10日，东莞农商行樟木头支行向成森经营部支付了借款250万元，双方于当天签订了借款借据，约定借款利率为月利率7.2833‰，按月结息，到期还本。另查明，东莞农商行樟木头支行为追讨涉案贷款本息，委托广东国永律师事务所代理本案支出了律师费99000元，并因申请财产保全向中国平安财产保险股份有限公司东莞分公司支付了保险费21600元。庭审中，东莞农商行樟木头支行及成森经营部、彭蛟意确认成森经营部从2016年3月10日开始没有偿还利息，且截止2016年6月30日，成森经营部共拖欠贷款本金250万元、利息72236.26元、复利1009.92元。以上事实，有东莞农商行樟木头支行提交的借款申请表、《借款合同》、《保证担保合同》、《物业权证托管及物业处置协议》、借款借据、贷款信息情况表、国有土地使用权证、房地产权证、结婚证、律师代理费发票、保险费发票等证据以及本案的庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。丁晓玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩及举证、质证的权利。东莞农商行樟木头支行与成森经营部签订的《借款合同》以及东莞农商行樟木头支行与彭蛟意、丁晓玲签订的《保证担保合同》有双方的签字盖章，本院对其真实性予以确认。上述合同系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应予以遵守。成森经营部从2016年3月10日起未按照合同约定偿还贷款本息构成违约，东莞农商行樟木头支行要求成森经营部偿还贷款本金250万元及利息，合法有据，本院予以支持。利息以250万元为本金，按照月利率7.2833‰，从2016年3月10日起计算至借款清偿之日止。关于复利，《借款合同》约定借款人未按时偿付贷款利息，贷款人有权对借款人未支付的利息按同期贷款本金执行利率计收复利。截止2016年6月30日，成森经营部已拖欠利息72236.26元，因此东莞农商行樟木头支行要求复利以18208.25元为本金，按月利率7.2833‰从2016年4月10日开始计算，未超出双方的约定，本院予以支持，但复利计算的截止时间应为利息清偿之日止。关于律师费、担保费。《借款合同》约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。因此，东莞农商行樟木头支行为追讨涉案借款本息所支出的律师费99000元、担保费21600元应由成森经营部承担。关于彭蛟意、丁晓玲是否应承担保证责任的问题。《保证担保合同》约定彭蛟意、丁晓玲对成森经营部的贷款本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）、因成森经营部违约给东莞农商行樟木头支行造成的损失及其他费用承担连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。因此，彭蛟意、丁晓玲应对成森经营部拖欠的借款本息、律师费、担保费承担连带责任保证。关于东莞农商行樟木头支行对涉案房屋是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因东莞农商行樟木头支行没有对位于东莞市××头镇石新社区居民委员会（土名）大埔背C13号别墅办理抵押登记手续，因此不享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告东莞市樟木头成森润滑油经营部应于本判决生效之日起五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司樟木头支行偿还借款本金2500000元及利息、复利（利息以2500000元为本金，按照月利率7.2833‰，从2016年3月10日起计至借款清偿之日止；复利以18208.25元为本金，按月利率7.2833‰，从2016年4月10日起计至利息清偿之日止）；二、被告东莞市樟木头成森润滑油经营部应于本判决生效之日起五日内向原告东莞农村商业银行股份有限公司樟木头支行支付律师费99000元、担保费21600元；三、被告彭蛟意、丁晓玲对被告东莞市樟木头成森润滑油经营部的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告东莞农村商业银行股份有限公司樟木头支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费28350.76元、保全费5000元，由被告东莞市樟木头成森润滑油经营部、彭蛟意、丁晓玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  钱开群人民陪审员  利见弟人民陪审员  蔡雪萍二〇一七年六月二十六日书 记 员  钟冬妮赵萌附法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。