四川省仁寿县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1421民初1894号原告：仁寿县文林镇兴鑫建筑机具租赁部。经营场所：仁寿县文林镇火箭村4社。统一社会信用代码：92511421MA633QR34N。经营者：郑翠华，女，生于1968年7月19日，汉族，农村居民，住四川省乐山市金口河区。委托诉讼代理人：肖爱国，四川聚仁德律师事务所律师（一般授权代理）。被告：四川省仁寿县荣发建筑工程有限公司。住所地：仁寿县文林镇仁寿大道***号。统一社会信用代码：9151142120725389XU。法定代表人：宋文钦，公司总经理。被告：四川晟邦房地产开发有限公司。住所地：眉山市仁寿县文林镇嘉南路二段**号（永丰城南丽景C区）2A（栋）2层1号。统一社会信用代码：915114210714270524。法定代表人：孙文全，公司董事长。被告：孙文全，男，生于1970年9月30日，汉族，农村居民，住四川省眉山市东坡区。原告仁寿县文林镇兴鑫建筑机具租赁部（以下简称兴鑫租赁部）与被告四川晟邦房地产开发有限公司（以下简称晟邦公司）、四川省仁寿县荣发建筑工程有限公司（以下简称荣发公司）、孙文全租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用简易，公开开庭进行了审理。原告兴鑫租赁部的委托诉讼代理人肖爱国到庭参加诉讼，被告晟邦公司、荣发公司、孙文全四本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴鑫租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告晟邦公司、荣发公司共同偿还原告租金欠款550000元，并按欠款金额每月2%的比例向原告支付自2014年4月1日起至实际付清之日止的资金占用利息（暂计算至2017年5月15日，资金占用利息为148500元）；2.判令被告孙文全对上述债务承担连带责任；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年3月30日原告与被告荣发公司签定《建筑架料租赁合同》，由原告向被告荣发公司出租脚手架、钢管等建筑架料，并收取相应租金。被告迟延付款的，每月按租金总额的5%向原告支付违约金，还应支付拖欠租金金额总额月息5%的利息。被告孙文全以担保人身份对《建筑架料租赁合同》进行了担保。租赁期限为2014年3月30日至2016年3月30日。2017年1月17日，被告晟邦公司向原告出具《分期还款承诺书》，承诺租金欠款金额为550000元，最迟还款时间为2017年4月30日，并由被告孙文全承担担保责任。时至今日，被告的还款时间已过，但并未偿还任何欠款。原告为维护其合法权益，故诉至本院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告晟邦公司未作答辩。被告荣发公司未作答辩。被告孙文全未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2014年3月30日，被告荣发公司因承建盛邦国际开发工程与原告签订了一份《建筑架料租赁合同》，合同约定:由甲方（原告）向乙方（被告荣发公司）提供建筑架料、钢管、扣件等，租赁日期为2014年3月30日至2016年3月30日，暂定720天。《合同》第十一条约定：……乙方必须按月支付租金给甲方，超期不付款者，除向甲方支付租金总额5%的违约金外，还应支付拖欠租金总额月息5%的利息。……，原告的委托代理人向泽林、被告荣发公司在合同甲、乙方签名、盖章，被告孙文全作为担保人在合同“担保人”处签名。截至2017年1月17日，被告已给付租金共计204000元。2017年1月17日被告晟邦公司经与原告结算后向原告出具一份《分期还款承诺书》载明：“四川晟邦房地产开发有限公司的盛邦国际工程截止于2017年元月26日欠仁寿县文林镇兴鑫建筑机具租赁部钢管租金550000（大写伍拾伍万元），现承诺2017年元月26日前，付80000元，2017年3月10日前付150000元，2017年3月31日前付200000元，2017年4月30日前付清余款。”被告晟邦公司加盖了公司印章，被告孙文全在《分期还款承诺书》上签下“我本人承诺以个人资产作担保支付全部租金，孙文全，2017.1.17”，原告公司的委托代理人向泽林在“认可人”后签名、捺印。由于被告晟邦公司未按期履行。原告公司遂于2017年5月17日诉来本院，提出如上所述的诉讼请求。另查明，盛邦国际工程是被告晟邦公司开发的项目，被告荣发公司系施工方。被告孙文全是被告晟邦公司的法定代表人，其在原告的每一张租金结算清单上均签名确认。上述事实，有原告公司的陈述、原告提供的《建筑架料租赁合同》一份、《租金结算清单》、《分期还款承诺书》一份等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护，债务应当清偿。原告与被告荣发公司之间签订的《建筑架料租赁合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，受法律保护，双方应按合同全面履行。原告与被告荣发公司之间所欠租金经原告与被告晟邦公司结算所形成的《分期还款承诺书》亦是双方方真实意思表示，被告晟邦公司自愿加入到原告与被告荣发公司之间的债务中来，自愿承担给付租金的义务，被告晟邦公司应按约定及时给付所欠租金而未给付，造成纠纷，二被告公司应承担全部责任，故原告要求被告荣发公司、晟邦公司给付所欠租金550000元的诉讼请求，本院予以支持；对原告主张的按欠款金额每月2%的比例向原告支付自2014年4月1日起至实际付清之日止的资金占用利息的诉讼请求，因被告前期是给付了204000元租金的，且经原告与被告晟邦公司结算，所欠租金应从2017年元月26日前分期给付，故对本案的资金占用逾期利息的计算应从2017年1月27日开始计算。结合本案实情，本院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条:“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，对原告主张的逾期资金占用利息按年利率24%从2017年1月27日开始计算至所欠租金付清之日止；被告孙文全作为担保人在《建筑架料租赁合同》、《分期还款承诺书》上签名，其担保方式实质为保证担保，由于未约定保证方式，依照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，其保证方式为连带责任保证，故被告孙文全应对荣发公司、晟邦公司在本案中承担的债务承担连带保证责任。被告荣发公司、晟邦公司、孙文全经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利，应由其承担由此产生的不利法律后果。依照《中华人民共和国民法通则》八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告四川省仁寿县荣发建筑工程有限公司、四川晟邦房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告仁寿县文林镇兴鑫建筑机具租赁部建筑架料租金550000元，并同时支付资金占用利息（利息的计算方法为：以租金550000元为本金基数，自2017年1月27日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率24%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；二、被告孙文全对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告仁寿县文林镇兴鑫建筑机具租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10786元，减半收取计5393元，由三被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。审判员  胡家喜二〇一七年六月二十六日书记员  伍全文