辽宁省沈阳经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0191民初227号原告（反诉被告）：铁岭建力工程机械设备租赁有限公司，住所地铁岭市新城区。法定代表人：陈升建，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘雪松，女，汉族，系公司工作人员。委托诉讼代理人：孙威，男，汉族，系公司工作人员。被告（反诉原告）：安达市惠达建筑装饰工程有限公司，住所地黑龙江省绥化市安达市。法定代表人：李爽，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张书剑，系辽宁相如律师事务所律师。原告（反诉被告）铁岭建力工程机械设备租赁有限公司与被告（反诉原告）安达市惠达建筑装饰工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托诉讼代理人刘雪松，被告（反诉原告）的法定代表人李爽及委托诉讼代理人张书剑到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告租金35.1万元，违约金15万元；2.被告支付原告设备维修款55528万；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年6月，原告与被告签订《设备租赁合同》，约定原告将一台车牌号为辽G344**的三一牌泵车出租给被告使用，租赁时间从2014年6月11日至2015年6月10日，租赁方式为年租赁，年租金70万元，若承租人租赁期间无故退还设备，则设备每月租金为10万元。付款方式为承租方于合同签订当日支付租金22.5万元，以后租金按季连续均付，自第二个租赁季起支付，承租方须在每季5日前预付下个季度租金，每季度租金17.5万元。合同签订后，被告共计向原告支付租金39.9万元，尚欠租金35.1万元。2015年1月25日，被告无故将租赁设备送回原告处，表示不再继续履行租赁合同，但是设备送回时已损坏，原告维修设备共计产生费用55528元。被告的违约行为已经原告造成了重大经济损失，依据合同约定，被告应向原告支付违约金15万元。原告与被告商谈无果，故诉至法院。被告辩称，1.请求贵院驳回原告诉讼请求，原告代理人三一重工的王彬代表原告与被告订立了租赁合同，但是由于原告提供的车辆不能正常使用且被告多次维修维护，致使工程量被严重拖累，最后一次出现故障时被告向原告代理人王彬提出解除合同，经原告及代理人同意后，被告与原告的委托人三一重工的张林订立了泵车交车协议，该协议中写明因泵车设备老旧、故障过多已不能正常使用，经过双方协议终止合同，受原告委托，被告将该车送至指定地点（遵义）和指定人（张林），设备状态与双方接车时基本一致，上述接车人员张林为三一重工维修人员，通过本协议，可以得知原告交付给被告的车辆在交付时已经设备老旧，故障过多且不能正常使用，并且租赁协议已经解除，因此原告要求被告支付租赁费、违约金以及维修款等没有法律依据。同时该车辆交付给三一重工的张林后，该车辆也没有再次交付给被告，据被告向张林以及三一重工其他员工了解到该车辆在大修后已经由原告租赁给其他人员。该车现在据了解在云南作业，因此可以得知原告已经知道我方与原告的租赁协议已经解除。2.原告应当支付给被告车辆修理费2万元，根据合同4.1约定，车辆交付给被告之日起半年内出现主要部件故障（如发动机等非易损失）维修配件及维修费为原告承担。该车在作业期间多次维修维护，被告将车交还给原告的时间为2015年2月，因此根据合同约定租赁期间的维修费用应当由原告承担。3.原告应当支付给被告检车费4000元，该笔费用由被告替原告垫付。4.原告应当返还被告5万元维修保证金以及被告支付给原告的所有租金，因原告交付给被告的车辆存在重大瑕疵致使被告没有办法正常使用该车辆，经三一重工的唐猛鉴定需要大修，因此原告交付给被告的车辆不符合租赁协议目的，不能正常履行合同。原告在明知道该车辆的情况下依然交付给被告，应当承担违约责任。反诉原告向本院提出诉讼请求：1.反诉被告支付给反诉原告垫付的4000元检车费以及5万元维修保证金；2.反诉费用由反诉被告承担。事实和理由：2014年6月，反诉原告与反诉被告订立了《设备租赁合同》，约定，反诉被告将三一牌泵车出租给反诉原告使用，年租金70万元，合同订立日起反诉原告支付给反诉被告22.5万元，以后租金按季度连续均付，即每个季度支付17.5万元。反诉原告首次支付的22.5万元根据合同2.1约定，其中有5万元为维修保证金，其余的17.5万元为租金。鉴于反诉原告与反诉被告已经解除了租赁合同，由于反诉被告交付给反诉原告的租赁车辆存在重大瑕疵，需要大保养以及大维修，没有办法继续履行合同，因此反诉被告应当将5万元的维修保证金返还给反诉原告。租赁车辆在反诉原告控制时，该车辆需要检车，该检车费用由反诉原告垫付，反诉被告知晓该情况，该笔费用应对由反诉被告承担。上述两笔款项，反诉被告至今没有支付反诉原告，为维护自身合法权益特提出反诉，望贵院支持反诉原告的请求。反诉被告辩称，不同意反诉原告的反诉请求，对于4000元检车费，我公司没有任何证据显示反诉原告缴纳了该笔费用，反诉原告将车送回遵义维修中心时，反诉被告对该车辆进行了维修，维修费用远远超过5万元，所以5万元维修保证金不能退还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月7日，原、被告签订一份《设备租赁合同》，约定原告将一台车牌号为辽G344**的三一牌泵车出租给被告使用，租赁时间从2014年6月11日至2015年6月10日，租赁方式为按年租赁，年租金70万元，付款方式为承租方于合同签订当日支付租金22.5万元，以后租金按季度连续均付，自第二个租赁季度起支付，承租方须在每季度5日前预付下个季度租金，每季度租金17.5万元。若租期未满，承租人无故退还设备，则设备每月租金为10万元。另承租人需交纳5万元的设备维修保障金，租赁期满，车辆经验收后与出租前设备状态评估基本相符，且设备能正常使用，则出租方将设备维修保障金退回。违约责任为违约方须向守约方承担本合同约定租金总额的20%违约金。合同签订后，原告将泵车交付给被告使用，被告共计支付给原告租金39.9万元（包括5万元维修保障金）。另查明，被告与张林签订过一份泵车交车协议，写明因泵车设备老旧，故障过多不能正常使用，双方协议终止合同，受原告委托，被告将涉案的泵车交还给指定人张林，交车地点为遵义。原告陈述张林不是其公司员工，被告于2015年1月25日将租赁的泵车交回，交车地点为遵义，被告共实际使用租赁的泵车7.5个月。原告在庭审中提交了维修结算单，用于证明被告在泵车使用中没有进行保养维护造成车辆损坏，原告进行维修花费了55528元。又查明，2014年9月2日，反诉原告向辽宁鼎天源工程机械有限公司出具一份《汽车泵检车费用说明》，主要内容为：贵司委托我单位代办异地检车，贵州金沙县车管所检测线外包个人，由于需要提供贵单位公章，因无法实现，通过找中介公司解决公章及其他检车弊病共产生费用4000元，现有我单位垫付，请贵单位给予报账或冲减泵送佣金。本院认为，原、被告之间签订的《设备租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。原告将租赁物交付给被告，被告有支付租金的义务。根据庭审查明的事实，被告在使用泵车7.5个月后，因租赁的泵车故障过多不能正常使用，要求与原告终止租赁合同，并将泵车交还给原告，且原告也陈述被告交回的车辆是坏的，原告作为出租人在租赁期间应保证租赁物符合约定的用途，被告是在泵车不能正常使用的情况下，向原告提前退还了泵车，原告主张按照每月10万元计算租金没有事实依据，本院不予支持。按照合同约定的年租金70万元的租金标准计算，被告实际使用泵车7.5个月，应向原告支付的租金总额为43.75万元，扣除掉被告已经支付的39.9万元的租金，被告还需向原告支付租金38500元。关于本诉原告要求被告给付违约金的诉讼请求，因合同中明确约定了付款时间，而被告在退还租赁物后也没有结清租金，实属违约，故对原告的该请求，本院予以支持，但合同中约定的按租金总额的20%支付违约金的标准过高，本院予以调整，应不超过合同损失的30%即11550元（38500元×30%）。关于本诉原告要求被告支付设备维修款的诉讼请求，虽然被告交还泵车时，泵车不能使用，但对于是否是被告使用不当造成的泵车损坏，原告没有提供的证据证明，且结算单也不能证明原告实际支出了该费用，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于反诉原告要求反诉被告给付垫付4000元检车费的诉讼请求，因汽车泵检车费用说明是反诉原告向辽宁鼎天源工程机械有限公司出具的说明，无法证明是对涉案泵车进行检测产生的费用，且反诉原告也没有提供其他证据证明其交纳了该费用，故对反诉原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于反诉原告要求反诉被告给付5万元维修保证金的诉讼请求，因反诉原告没有按合同约定足额支付租金，反诉被告将该5万元作为租金冲抵反诉原告所欠的款项，故反诉原告要求返还，没有事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）安达市惠达建筑装饰工程有限公司租赁合同于本判决生效后十日内给付原告（反诉被告）铁岭建力工程机械设备租赁有限公司租金38500元；二、被告（反诉原告）安达市惠达建筑装饰工程有限公司租赁合同于本判决生效后十日内给付原告（反诉被告）铁岭建力工程机械设备租赁有限公司违约金11550元；三、驳回原告（反诉被告）、被告（反诉原告）其他诉讼请求；如果被告（反诉原告）未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费9366元，由本诉被告负担1051元，由本诉原告负担8315元；反诉费575元，由反诉原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判长 张                   雪审判员 王                   英审判员 何         海         英二〇一七年六月二十九日书记员 赵明月本判决所适用的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。