新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书(2017)新2301民初586号原告：牟新明，男，汉族，1970年2月2日出生，无固定职业，现住乌鲁木齐市。被告：赵慧，女，汉族，1984年8月14日出生，无固定职业，现住昌吉市。委托代理人：魏连花，新疆金诚信律师事务所律师原告牟新明与被告赵慧装饰装修合同纠纷一案,本院于2017年1月16日受理后,依法组成合议庭,于2017年5月18日公开开庭进行了审理。原告牟新明，被告赵慧的委托代理人魏连花到庭参加诉讼，本院现已审理终结。原告牟新明诉称：2015年7月22日至2015年9月5日，原告为被告装修位于昌吉市建国西路125号友好购物中心一楼门店咖啡陪你西餐厅，双方签订《建筑装饰工程施工合同》，合同价款为310000元。在装修过程中，被告要求增加施工量，双方协商达成一致在原有工程总价款的基础上增加工程款11500元。施工完毕后，被告承诺二个月付清装修款，但被告截止目前还欠原告52500元未付。原告多次催要，被告不予支付。原告诉至法院，请求依法判决被告支付原告装修款52500元，本案诉讼费由被告承担。被告赵慧辩称：双方签订合同属实。原告有部分工程没有完工。订立合同时双方商定按230平方米进行装修，实际装修面积只有168平方米，因为装修面积减少，双方口头约定合同价款减少为280000元。另外应由原告承担的墙绘部分，被告支付13000元。并且原告施工的部分不符合质量要求。结合以上事实被告已经将工程款给原告付清了，综上请求驳回原告的诉请。原告牟新明举证，被告赵慧质证，本院认证如下：证据一、《施工合同》一份，证实原、被告双方于2015年7月22日签订施工合同书，原告对被告的友好购物中心的咖啡陪你西餐厅进行装修，合同价款310000元。被告质证后对证据无异议。本院对证据的真实性予以确认。证据二、图纸24页，证实图纸是被告提供的，原告所有施工内容是按照图纸进行施工的。被告质证后，认为图纸中装修面积是192.8平方米，签订合同时是按230平方米谈的装修费，但装修面积为160平方米。所以双方口头约定装修费减到280000元。本院对证据的真实性予以确认。证据三、证人刘某证言，证人是原告的工人。原告将装修工程劳务承包给证人干的，单价每平方米300元，工程的施工面积约为160平方米。原告给被告装修的咖啡厅是2015年9月开业的，开业前所有工程都完工。发生漏水现象后，证人到现场后把板了取开没有发现下面的漏水情况，漏水与施工无关。原告质证后认为证人陈述的施工面积不准确。被告质证后对证人陈述的施工面积事实认可，对其陈述的完成施工事实不认可。本院综合其他证据对证人证言予以认定。被告赵慧举证，原告牟新明质证，本院认证如下：证据一、墙绘委托合同、电子回单两张，证实被告委托其他的人做墙绘花费13000元，此款应从原告的工程款中扣除。原告质证后认为该组证据与原告没有关系，墙绘不在原告的施工范围之内。当时被告也没有要求原告画这个画。本院对证据的真实性予以确认。证据二、照片2张，证实原告铺的木地板下面是空的，原告在施工过程中偷工减料。原告质证后认为这部分是参照原来的店装修的。本院认为，照片并不能证实原告的装修工作不符合质量约定。证据三、租赁合同一份，证实被告租赁的房屋面积原来是231.36平方米，实际交付后房屋建筑面积变更为168平方米。原告质证后认为原告与他人签订合同与其无关。本院对证据的真实性予以确认。证据四、照片16张，证实咖啡陪你所有店面统一装修，装修是包含墙绘的，墙绘是原告的施工范围，原告没有做，此部分工程款应扣减。原告质证后认为墙绘部分不在施工范围。本院对证据的真实性予以确认。证据五、照片1张，证实玻璃幕墙之外的工程被告没有做，施工面积减少。原告质证后认为其实际对地砖、吊顶、灯具布线都进行装修。本院对照片的真实性予以确认。证据六、证人马某证实，赵慧与原告谈装修费时，证人在场，当时双方谈的装修面积是230平方米，实际装修面积是168平方米，装修内容包含墙绘。赵慧开始说装修每平方米价格是1500元，后面谈到1350元。装修后木板被水泡了之后是被告找人进行维修的。原告质证后表示最初是在乌鲁木齐谈的，最后到昌吉签订的合同，如果中间变更面积付款比例就不对了。被告是按合同约定的比例支付的装修款。所以施工面积是最初谈好的。证人证言不属实。被告对证人证言认可。本院综合其他证据对证人证言予以认定。经审理查明：2015年7月18日被告赵慧与新疆友好集团股份有限公司签订一份《租赁合同》，约定赵慧租赁友好购物中心地上第一层面积为231.36平方米的场所，用于经营咖啡陪你品牌，经营范围为餐饮。2015年7月22日，原、被告签订一份《建筑装饰工程施工合同》，约定由原告对被告在昌吉友好商场一楼咖啡陪你店面进行装修，承包范围为咖啡陪你室内装修，工程质量合格，按照乌鲁木齐百商咖啡陪你店标准，承包方式为包工包料，工期为自2015年7月23日至2015年9月5日，合同价款为310000元，支付方式为分四次支付，于8月5日支付50%即155000元，8月15日支付20%即62000元，8月25日支付20%即62000元，完工验收后支付10%即31000元。同时双方在合同中备注：由乙方（原告）包工包料，除灯具家具外全部材料由乙方采购，负责质量。双方签订合同后原告对该场所进行装修。在施工过程中，被告分批支付原告装修费共计267000元。2015年9月原告完成装修工作。因在施工过程中施工被告未向原告付清装修款，引发诉讼。现该施工现场因场地变更原因装修部分已全部拆除。本院认为：原、被告签订的装修合同是由原告提供的合同文本，双方自愿签订，该合同是双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，该合同合法有效，对双方当事人具有约束力。被告提出因原告的施工面积比双方订立合同时减少，故双方约定合同价款减少，对此原告不予认可。本院认为，原、被告在订立合同时对施工面积没有约定，即使存在施工面积减少，被告也不能举证证实双方协商一致减少合同价款，故本院对被告主张减少合同价款的意见不予采纳。合同约定价款为310000元，被告已付267000元，还应支付原告43000元装修款。被告主张墙绘部分应属装修范围，费用13000元应从原告的装修款中扣减。原告不予认可。双方在合同中是否有墙绘并没有明确约定，但双方约定工程质量按照乌鲁木齐百商咖啡陪你店标准，被告提交的照片显示乌鲁木齐咖啡陪你餐厅中有墙绘内容，并且合同备注除灯具、家具外全部材料由原告方采购，故本院认为除灯具、家具外的装修应由施工方承担，墙绘属于装修内容。故对被告主张扣减墙绘费13000元的意见本院予以采纳。因此被告还应向原告支付装修费30000元。原告主张其还为被告增加烟道和广告宣传费共计11500元，对此被告不予认可，原告也没有提交证据证实，本院不予支持。被告提出原告施工质量不符合要求，被告提交的照片不足证实存在质量问题，并且现场已不存在，无法查证核实，故本院对被告辩解质量不合格的意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告赵慧于本判决生效后十日内支付原告牟新明装修费30000元；二、驳回原告牟新明其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1112元，由原告牟新明承担562元，被告赵慧承担550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆昌吉州中级人民法院。本判决书发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可向本院申请执行。申请执行的期限为二年。若超过法定期限申请执行，本院则依法不予受理。审 判 长  唐文琳审 判 员  周 婷人民陪审员  朱 平二〇一七年六月二十二日书 记 员  李芙蓉