广西壮族自治区桂平市人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0881民初2034号原告：桂平市农村信用合作联社，住所地:桂平市西山镇兴宁社区(人民中路)。法定代表人：陈锡忠，该社理事长。委托诉讼代理人：蒙剑，广西诚济(桂平)律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴金铭，广西诚济(桂平)律师事务所实习律师。被告:唐炳其，男，1968年8月28日出生，汉族，住梧州市蝶山区。被告:舒静梅，女，1969年10月2日出生，汉族,住桂平市。原告桂平市农村信用合作联社与被告唐炳其、舒静梅金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用简易程序，于2017年6月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒙剑,被告舒静梅到庭参加诉讼，被告唐炳其经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同归还162969.23元给原告（其中借款本金149903.93元，暂计至2017年3月21日的利息5569.3元，以后的利息应按合同约定利率计至借款本息还清之日止,并支付原告为实现债权所支出的律师代理费7496元）;2、依法确认原告对被告共有的坐落于桂平市××××号的房地产[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第1696号，房产证号：浔房权证字第××号]享有抵押优先受偿权;3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告唐炳其与舒静梅系夫妻关系,被告唐炳其因其房屋装修需要资金向原告申请贷款。2013年9月4日，原告与被告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，合同约定：被告唐炳其向原告贷款150000元，借款期限为三年，即自2013年9月4日起至2016年9月4日止，并约定借款利率、违约责任、借款抵押等事项。被告唐炳其、舒静梅自愿以其共有的位于桂平市××××号的房地产[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第1696号，房产证号：浔房权证字第××号]为上述贷款作抵押担保，并办理了正式抵押登记手续[他项权证证号：浔房他证西山字第××号]，据此，原告对该抵押房地产享有优先受偿权。随后，原告于2013年9月9日向被告发放了贷款。合同约定还款期限届满后，被告未按约按时足额偿还贷款本息，经原告多次催告，被告仍未按约履行还款付息义务。截止至2017年3月21日仍拖欠原告的贷款本金149903.93元及利息5569.3元，被告已构成违约。根据原、被告双方签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》的有关约定，被告应向原告还清借款本息外，还应承担原告为实现债权、担保权所支出包含诉讼费、申请费、律师费等一切费用。被告舒静梅作为被告唐炳其的合法配偶，应该对与唐炳其婚姻关系存续期间产生的合法债务承担共同清偿责任。为维护原告合法权益，原告遂向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。被告舒静梅辩称，对原告的诉讼请求无异议，尚欠原告的借款本金和利息均是事实，房屋的抵押也是事实。但其已经与被告唐炳其于2016年7月份离婚，离婚的时候协商过将涉案抵押的房屋分给其，但是被告唐炳其还借有其他人的钱，其他债权人已经起诉至法院，要求偿还个人借款20几万元，且该涉案房地产已经被桂平市人民法院进行了查封，其获得该套房地产实际是个空壳，都不够还债，其只是希望能与原告及其他债权人三方进行协商，将该涉案的房地产处理后所得的价款进行偿还尚欠的债务。被告唐炳其未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：被告唐炳其与舒静梅原是夫妻关系，双方于2016年7月28日办理了离婚手续。在被告唐炳其与舒静梅原夫妻关系存续的期间，被告唐炳其(借款人、抵押人)、舒静梅（抵押人）于2013年9月4日与原告签订《个人借款合同》、《抵押担保合同》，合同约定：被告唐炳其向原告申请贷款150000元，用于房屋装修，借款期限为3年（即自2013年9月4日起至2016年9月4日止）；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率9.84%；还款方式为按月结息，到期还本；被告唐炳其、舒静梅自愿以其共有的位于桂平市××××号的房地产[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第1696号，房产证号：浔房权证字第××号]为上述借款作抵押担保，双方到有关部门办理了抵押登记手续[他项权证证号：浔房他证西山字第××号]。合同签订后，原告于2013年9月9日向被告唐炳其发放了贷款150000元。合同期满后，被告唐炳其没有按约履行还本付息的义务，截止2017年3月21日，被告尚拖欠原告的借款本金149903.93元，利息5569.3元未归还。另查明，原、被告双方签订的《个人借款合同》第十条第10.7款及《抵押担保合同》第九条第9.9款还约定：因借款人、抵押人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、抵押人应该承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。本案原告为实现上述债权支付了律师代理费7496元。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认有效。合同有效，双方当事人都应按照合同约定的内容全面履行义务。原告已经依约将贷款150000元发放给了被告唐炳其，被告唐炳其理应在借款期限届满时偿还借款本息，现逾期不还，显属违约，应承担违约责任。原告要求被告唐炳其偿还尚欠借款本金149903.93元及利息（利息暂计至2017年3月21日为5569.3元，以后的利息按合同约定的利率计至借款本息还清之日止）给原告，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告还主张被告支付原告为实现债权所支付的律师代理费7496元，有原告提供的委托代理合同、律师代理费票据等证据予以证实，且该费用在收费许可标准范围内，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。上述债务发生在被告唐炳其、舒静梅原夫妻关系存续期间，被告舒静梅依法对被告唐炳其的上述债务承担共同清偿责任。被告唐炳其、舒静梅自愿用其共有的位于桂平市××××号的房地产[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第1696号，房产证号：浔房权证字第××号]为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续[他项权证证号：浔房他证西山字第××号]，抵押合法有效，原告依法对该宗房地产享有抵押权。原告主张对被告唐炳其、舒静梅用于抵押的房地产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。综上，被告唐炳其经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐炳其、舒静梅应共同归还借款本金149903.93元给原告桂平市农村信用合作联社；二、被告唐炳其、舒静梅应共同支付利息（以本金149903.93元为基数，暂计至2017年3月21日止的利息为5569.3元，2017年3月22日起的利息按合同约定利率计至借款本息还清之日止）给原告桂平市农村信用合作联社；三、被告唐炳其、舒静梅应共同支付律师代理费7496元给原告桂平市农村信用合作联社；四、桂平市农村信用合作联社有权以被告唐炳其、舒静梅为上述借款作抵押的位于桂平市西山镇厢南村411号的房地产[国有土地使用权证证号：浔国用（2008）第1696号，房产证号：浔房权证字第××号，他项权证证号：浔房他证西山字第××号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债务范围内优先受偿。本案受理费1779元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告唐炳其、舒静梅共同负担。上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费3558元，款汇至户名为：贵港市中级人民法院—诉讼费；开户行：中国农业银行贵港分行营业部；帐号：20×××93。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员  黄君玉二〇一七年六月二十三日书记员  杨添凯