云南省开远市人民法院民 事 判 决 书（2017）云2502民初171号原告开远市农村信用合作联社。法定代表人杨桦，理事长。委托代理人涂永清，云南盟志律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人王联喜，云南盟志律师事务所法律服务工作者，特别授权代理。被告廖丽萍，女，1970年1月16日生，汉族，原住建水县。被告黎忠文，男，1970年6月14日生，壮族，开远市人，住开远市。被告王家春，男，1965年2月17日生，汉族，住屏边县。被告黎忠萍，女，1964年2月27日生，汉族，住址同上。原告开远市农村信用合作联社（以下简称开远信用社）与被告廖丽萍、黎忠文、王家春、黎忠萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月3日立案受理。依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告开远信用社的委托代理人涂永清、王联喜到庭参加诉讼，被告廖丽萍经本院公告传唤未到庭、被告黎忠文、王家春、黎忠萍经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告开远信用社诉称：被告廖丽萍与黎忠文是夫妻关系，2014年5月，廖丽萍因经营煤炭资金不足，向原告提出借款150万元的申请，黎忠文为借款承诺共同还款，被告王家春、黎忠萍夫妇提供其共有的位于屏边县××路农贸市场内建筑面积为486.08平方米的房产一幢为借款提供抵押担保，被告的申请经原告审查后，原告同意借款150万元以支持被告经营煤炭，双方便于2014年6月6日分别签订了《个人借款合同》及《抵押合同》并办理了房屋抵押登记。借款合同借款期限为24个月，即自2014年6月26日，月利率为5.125‰，根据合同约定，原告于2014年6月26日发放贷款150万元给被告，履行了全部义务。合同履行过程中，廖丽萍未按合同约定履行还本付息义务，自2015年7月21日起截止2016年12月21日仍欠原告本金150万元，结欠利息113490.44元，本息共计1613490.44元。原告认为，被告廖丽萍的行为，违反了双方合同的约定，也违背了我国合同法，被告王家春、黎忠萍作为抵押担保人，被告黎忠文作为共同还款人，对被告廖丽萍不按期还款的行为有不可推卸的责任。被告的行为损害了原告的合法权益，诉请人民法院判令被告廖丽萍、黎忠文赔还原告借款本金150万元及至2016年12月21日止的利息113490.44元，合计1613490.44元；并支付原告从2016年12月22日起至还清借款之日止的利息、罚息、复利，按双方合同约定计算；确认原告对抵押物享有优先受偿权；律师代理费23000元由被告承担；诉讼费由被告承担。被告廖丽萍、黎忠文、王家春、黎忠萍未作答辩。经审理查明，廖丽萍与黎忠文2009年8月10日结婚，2015年11月2日离婚；王家春与黎忠萍1989年2月23日结婚。2014年5月20日，廖丽萍因经营煤炭向开远信用社申请借款150万元，由黎忠文出具共同还款承诺书，并以王家春、黎忠萍的一套房屋产权提供抵押担保。开远信用社经审查后同意贷款，2014年6月26日，借款人廖丽萍与共同借款人黎忠文与开远信用社签订了一份《个人借款合同》，借款合同约定，借款金额为150万元，借款用途是经营煤炭，借款期限为24个月，自2014年6月26日起至2016年6月26日止；借款利率确定月利率5.125‰；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；罚息利率在合同约定的利率基础上加收50%确定。还款方式为按月结息，结息日为每月20日，不定期还款。合同如涉及二人（含）以上共同借款，任一借款人均应履行合同义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人或者共同还款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。借款人的其他任何债务在到期后未予清偿或借款人不履行其应当承担的担保或其他义务构成违约。借款到期借款人未按约定偿还的，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利等内容。同日，王家春、黎忠萍与开远信用社签订了一份《抵押合同》，抵押合同约定：以王家春与黎忠萍共有的位于屏边县××路农贸市场内权属证明为屏字第（2004）319号房屋一套提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。主债权到期债务人未予清偿的有权实现抵押权等内容。同时在屏边市房地产管理局办理了抵押登记手续。上述合同签订后，开远信用社于2014年6月26日向廖丽萍发放了借款150万元。合同履行过程中，借款人未按约定还本付息，尚欠开远信用社借款本金150万元和截止于2016年12月21日的利息113490.44元，共计1613490.44元。本案在审理过程中，开远信用社自愿放弃要求被告承担律师代理费23000元的诉求。上述事实，有原告开远信用社提交的个人借款申请书、结婚证、离婚协议书、个人借款合同、抵押合同、他项权证、借款借据、提示到期履行担保责任通知书及当事人陈述予以证实，被告均未到庭，放弃了质证的权利，原告提交的证据能证明廖丽萍、黎忠文共同借款后未按约还款付息，王家春、黎忠萍提供房屋抵押的事实，本院予以采信。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告廖丽萍、黎忠文签订的个人借款合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”原、被告双方约定了还款期限与还款方式，明确了双方的债权债务关系，债务应当清偿，借款人廖丽萍未按照约定的期限偿还原告的借款本息，已违约，共同借款人黎忠文按借款合同约定应与借款人廖丽萍共同承担偿还原告借款本息的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定和借款合同对逾期利率的约定，借贷双方对借款利率和逾期利率（罚息）、复利的约定不违反法律的规定，该约定应受法律的保护。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百九十八条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”本案被告王家春、黎忠萍与原告签订的抵押合同，是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方办理了抵押登记，抵押权设立，原告对本案抵押合同约定的抵押物享有优先受偿权。原告放弃主张支付律师代理费的诉请系其自愿处分其权利，本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，证据充分，债权债务关系明确，据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告廖丽萍、黎忠文于本判决生效之日起十日内共同归还原告开远市农村信用合作联社借款本金150万元，支付至2016年12月21日止的利息113490.44元，合计1613490.44元。二、被告廖丽萍、黎忠文以借款本金150万元为基数按合同约定的利率、罚息、复利利率支付原告开远市农村信用合作联社从2016年12月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。三、原告开远市农村信用合作联社对被告王家春、黎忠萍共有的位于屏边县文化路农贸市场内权属证明为屏房字第（2004）319号一套房屋依法折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权。折价、拍卖或变卖后所得价款超过债权的部分，归抵押人王家春、黎忠萍所有；不足部分，由被告廖丽萍、黎忠文继续清偿。原告实现抵押权后，被告王家春、黎忠萍有权向被告廖丽萍、黎忠文追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19528.00元，公告费300.00元，共计19828.00元，由被告廖丽萍、黎忠文、王家春、黎忠萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 长 段 琳人民陪审员 徐 华人民陪审员 张 玲二〇一七年六月七日书 记 员 白思叶