浙江省兰溪市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0781民初7056号原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道23号。法定代表人姜剑纲，行长。委托代理人朱晓方，系中国工商银行股份有限公司兰溪支行员工。被告兰溪市金锋建筑工程有限公司，住所地兰溪市柏社乡柏树下村5号，实际经营地兰溪市兰花路107-109号。法定代表人赵建钢，总经理。委托代理人陈国荣，兰溪市长安法律服务所法律工作者。被告胡文忠，男，1969年3月6日出生，汉族，住兰溪市。被告赵建飞，女，1972年2月7日出生，汉族，住兰溪市。被告邵华兵，男，1965年2月28日出生，汉族，住兰溪市。被告赵建钢，男，1974年11月7日出生，汉族，住兰溪市。委托代理人：陈国荣，兰溪市长安法律服务所法律工作者。被告李雪冰，女，1977年1月13日出生，汉族，住兰溪市。委托代理人：陈国荣，兰溪市长安法律服务所法律工作者。被告浙江今日印刷有限公司，住所地兰溪市横溪镇外贸工业功能区。法定代表人陈德胜，董事长。被告祝庆姣，女，1964年7月2日出生，汉族，住兰溪市。原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行与被告兰溪市金锋建筑工程有限公司、浙江今日印刷有限公司、胡文忠、赵建飞、邵华兵、祝庆姣、赵建钢、李雪冰金融借款合同纠纷一案，于2016年12月8日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员唐云峰担任审判长，与审判员陈子薇、人民陪审员冯美琴组成合议庭，于2017年4月18日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行委托代理人朱晓方到庭参加诉讼，被告兰溪市金锋建筑工程有限公司、赵建钢、李雪冰共同委托代理人陈国荣，被告邵华兵、赵建钢、李雪冰、祝庆姣到庭参加了诉讼，被告浙江今日印刷有限公司、胡文忠、赵建飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：被告兰溪市金锋建筑工程有限公司于2014年12月29日至2015年10月26日分别向原告借款5笔，本金共计人民币2020万元，分别为：1、2014年12月29日签订了2014年兰溪字第1343号的《小企业借款合同》，约定：借款人民币150万元，借款期限为2014年12月29日至2015年12月25日，利率为固定利率年利率6.16%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。该笔贷款2016年3月31日进行展期，展期期限2015年12月25日至2016年12月15日，利率6.16%。2、2015年9月18日签订了2015年兰溪字第1117号的《小企业借款合同》，约定：借款人民币350万元，借款期限为2015年9月18日至2016年3月17日，利率为固定利率年利率5.98%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。该笔贷款2016年6月17日进行展期，展期期限2016年3月17日至2016年9月8日，利率5.98%。3、2015年9月18日签订了2015年兰溪字第1119号的《小企业借款合同》，约定：借款人民币330万元，借款期限为2015年9月18日至2016年9月16日，利率为固定利率年利率5.98%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。4、2015年9月18日签订了2015年兰溪字第1120号的《小企业借款合同》，约定：借款人民币750万元，借款期限为2015年9月18日至2016年9月16日，利率为固定利率年利率5.98%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。5、2015年10月28日签订了2015年兰溪字第1259号的《小企业借款合同》，约定：借款人民币440万元，借款期限为2015年9月18日至2016年10月26日，利率为固定利率年利率5.98%，还款方式为按月结息，借款到期利随本清。为担保上述债务履行，上述被告提供了如下担保：被告胡文忠于2013年1月23日与原告签订了2013年押字第0049号《最高额抵押合同》，约定被告胡文忠用名下位于兰溪市兰花路××单元××室的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-814号）为上述原告与被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2013年1月23日至2015年1月23日期间发生的债务在**万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续。被告赵建飞于2013年1月23日与原告签订了2013年押字第0050号《最高额抵押合同》，约定被告赵建飞用名下位于兰溪市兰花路××号的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-8**号），位于兰溪市兰花路××号的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-815号）为上述原告与被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2013年1月23日至2015年1月23日期间发生的债务在1**万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续。被告邵华兵、祝庆姣于2014年8月28日与原告签订了2014年押字第0425号《最高额抵押合同》，约定被告邵华兵用名下位于兰溪市××号的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2006）第101-5971号）为上述原告与被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2014年8月28日至2017年8月28日期间发生的债务在4**万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续。被告赵建钢、李雪冰于2014年9月11日与原告签订了2014年押字第0446号《最高额抵押合同》，约定被告赵建钢、李雪冰用名下位于兰溪市××××2008-11地块的房产（房产证号：兰房权证兰字第××号、第××号,土地证号：兰国用（2012）第001-4522号）为上述原告与被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2014年9月11日至2017年9月11日期间发生的债务在17**万元的范围内提供最高额抵押担保，并办妥了抵押登记手续。被告浙江今日印刷有限公司于2015年9月18日与原告签订了2015年保字第0168号《保证合同》，约定为被告兰溪市金锋建筑工程有限公司与原告签订的2015年兰溪字第1117号《小企业借款合同》项下的债务承担连带责任保证。原告依约向被告兰溪市金锋建筑工程有限公司发放了上述借款，但借款到期后被告兰溪市金锋建筑工程有限公司未按约归还上述借款，其余被告也未承担担保责任，已严重危及原告的债权安全，构成违约。截至2016年9月20日，被告兰溪市金锋建筑工程有限公司已积欠原告借款本息共计人民币20855822.06元（其中本金20200000元，利息655822.06元，利息暂计算至2016年3月21日至2016年9月20日欠息，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼请求：1、判令原告与兰溪市金锋建筑工程有限公司签订的2014年兰溪字第1343号、2015年兰溪字第1259号《小企业借款合同》提前到期，由被告兰溪市金锋建筑工程有限公司立即归还原告借款本息共计人民币20855822.06元（其中本金20200000元，利息655822.06元，利息暂算至2016年3月21日至2016年9月20日欠息，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）；2、判令原告对被告胡文忠提供抵押的位于兰溪市兰花路××单元××室的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-814号）在**万元的范围内享有优先受偿权；3、判令原告对被告赵建飞提供抵押的位于兰溪市兰花路××号的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-8**号），位于兰溪市兰花路××号的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-815号）在1**万元的范围内享有优先受偿权；4、判令原告对被告邵华兵、祝庆姣提供抵押的位于兰溪市××号的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2006）第101-5971号）在4**万元的范围内享有优先受偿权；5、判令原告对被告赵建钢、李雪冰提供抵押的位于兰江街道清胜塘村2008-11地块的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号、第××号，土地证号：兰国用（2012）第001-4522号）在17**万元的范围内享有优先受偿权；6、判令被告浙江今日印刷有限公司对被告兰溪市金锋建筑工程有限公司上述债务中的1笔债务即：2015年兰溪字第1117号《小企业借款合同》项下的借款350万元（利息按借款合同约定从2016年3月21日起计算至借款还清之日止）承担连带还款责任；7、判令本案全部诉讼费用由八被告共同承担。原告为证明自己的主张，在举证期限内提供了以下证据：1、原告营业执照及组织机构代码证，证明原告的诉讼主体资格；2、被告兰溪市金锋建筑工程有限公司、浙江今日印刷有限公司工商登记，证明被告兰溪市金锋建筑工程有限公司、浙江今日印刷有限公司的诉讼主体资格；3、被告胡文忠、赵建飞、邵华兵、赵建钢、李雪冰、祝庆姣身份证复印件、结婚证，证明被告胡文忠、赵建飞、邵华兵、赵建钢、李雪冰、祝庆姣的诉讼主体资格；4、2014年兰溪字第1343号、2015年兰溪字第1117、1119、1120、1259号《小企业借款合同》、2016年展字0017号《借款展期协议》及相应借款借据，证明原告向被告兰溪市金锋建筑工程有限公司发放了人民币2020万元借款的事实及借款关系各项约定；5、2013年押字第0049号、2013年押字第0050号、2014年押字第0425号、2014年押字第0446号《最高额抵押合同》、房产证、土地证及他项权证，证明被告胡文忠、赵建飞、邵华兵、赵建钢、李雪冰、祝庆姣以其名下的房地产为本案相关借款提供抵押且抵押已经依法登记设立的事实；6、2015年保字第0168号《保证合同》及股东会决议，证明被告浙江今日印刷有限公司自愿为兰溪市金锋建筑工程有限公司在原告处相关借款承担保证责任的事实；7、宣布借款提前到期通知及回执（邮寄的提供交寄及签收资料），证明本案未到期的2015兰溪字第1117号、2015年兰溪字第1119号、2015年兰溪字第1120号、2015年兰溪字第1259号合同项下借款已全部提前到期的事实；8、被告兰溪市金锋建筑工程有限公司、胡文忠、赵建飞、邵华兵、赵建钢、李雪冰、浙江今日印刷有限公司、祝庆姣送达地址确认书，证明八被告已确认本案争议的相关法律文书送达地址；9、被告兰溪市金锋建筑工程有限公司欠息清单，证明被告已经违约的事实。被告兰溪市金锋建筑工程有限公司、胡文忠、赵建飞、邵华兵、赵建钢、李雪冰、浙江今日印刷有限公司、祝庆姣未向本院提供证据材料。被告兰溪市金锋建筑工程有限公司、赵建钢、李雪冰辩称对借款事实无异议，鉴于被告实际情况，已与原告进行了协商。被告邵华斌辩称对房屋抵押了人民币330万元，具体的事情也不知道，字是签过的。被告祝庆姣辩称对具体事项不清楚，只是借他用一下。经庭审举证，因被告浙江今日印刷有限公司、胡文忠、赵建飞未到庭参加诉讼，视其放弃质证的权利。经审查，因被告兰溪市金锋建筑工程有限公司、邵华兵、赵建钢、李雪冰、祝庆姣对原告提供的上述证据均无异议，故本院对原告提交的证据予以确认。结合庭审中原告的陈述及认定的证据，本院认定如下事实：一、原告与被告兰溪市金锋建筑工程有限公司的借款事实：2014年12月29日，原告与被告兰溪市金锋建筑工程有限公司签订2014年兰溪字第1343号小企业借款合同，约定被告兰溪市金锋建筑工程有限公司向原告借款人民币150万元，借款期限自2014年12月29日至2015年12月25日，年利率6.16%，还款方式均为按月结息，到期利随本清等。原告依约发放上述借款。该笔贷款2016年3月31日进行展期，展期期限2015年12月25日至2016年12月25日，利率6.16%。截止2016年9月20日被告兰溪市金锋建筑工程有限公司尚欠原告借款本金150万元及利息19372.93元。2015年9月18日，原告与被告兰溪市金锋建筑工程有限公司签订2015年兰溪字第1117号小企业借款合同，约定被告兰溪市金锋建筑工程有限公司向原告借款人民币350万元，借款期限自2015年9月18日至2016年3月17日，年利率5.98%，还款方式均为按月结息，到期利随本清等。原告依约发放上述借款。该笔贷款2016年6月17日进行展期，展期期限2016年3月17日至2016年9月8日，利率5.98%。截止2016年9月20日被告兰溪市金锋建筑工程有限公司尚欠原告借款本金350万元及利息193689.97元。2016年12月30日，原告从被告兰溪市金锋建筑工程有限公司账户扣除本金50721.86元。2015年9月18日，原告与兰溪市金锋建筑工程有限公司签订2015年兰溪字第1119号小企业借款合同，约定被告兰溪市金锋建筑工程有限公司向原告借款人民币330万元，借款期限自2015年9月18日至2016年9月16日，年利率5.98%，还款方式均为按月结息，到期利随本清等。原告依约发放上述借款。截止2016年9月20日被告兰溪市金锋建筑工程有限公司尚欠原告借款本金330万元及利息101161.87元。2015年9月18日，原告与兰溪市金锋建筑工程有限公司签订2015年兰溪字第1120号小企业借款合同，约定被告兰溪市金锋建筑工程有限公司向原告借款人民币750万元，借款期限自2015年9月18日至2016年9月16日，年利率5.98%，还款方式均为按月结息，到期利随本清等。原告依约发放上述借款。截止2016年9月20日被告兰溪市金锋建筑工程有限公司尚欠原告借款本金750万元及利息229913.35元。2015年10月23日，原告与兰溪市金锋建筑工程有限公司签订2015年兰溪字第1259号小企业借款合同，约定被告兰溪市金锋建筑工程有限公司向原告借款人民币440万元，借款期限自2015年10月26日至2016年10月16日，年利率5.98%，还款方式均为按月结息，到期利随本清等。原告依约发放上述借款。截止2016年9月20日被告兰溪市金锋建筑工程有限公司尚欠原告借款本金440万元及利息111683.94元。借款后，因被告兰溪市金锋建筑工程有限公司未按约支付利息及归还到期借款，原告于2016年1月21日向其发出宣布融资提前到期通知书，要求其立即归还所欠借款本息及其他应付款项。被告兰溪市金锋建筑工程有限公司，截至2016年９月２０日积欠原告借款本息共计人民币20855822.06元（其中本金20200000元，利息655822.06元，）。二、保证、抵押事实2013年1月28日，原告与被告胡文忠签订2013年押字第0050号最高额抵押合同，约定被告胡文忠用名下位于兰溪市××街道兰花路××单元××室的房产［房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-814号］为被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2013年1月23日至2015年1月23日期间向原告的借款在最高额人民币**万元范围内提供抵押担保,并办理了房屋抵押登记（兰房他证兰字第××号）。同日，原告与被告赵建飞签订2013年押字第0049号最高额抵押合同，约定被告赵建飞用名下位于兰溪市××街道兰花路××号的房产［房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-8**号］，位于兰溪市××街道兰花路××号的房产［房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-815号］为被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2013年1月23日至2015年1月23日期间向原告的借款在最高额人民币1**万元范围内提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记（兰房他证兰字第××号、兰房他证兰字第××号）。2014年8月28日，原告与被告邵华兵、祝庆姣签订2014年押字第0425号最高额抵押合同，约定被告邵华兵、祝庆姣用名下位于兰溪市××××号的房产［房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2006）第101-5971号］为被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2014年8月28日至2017年8月28日期间向原告的借款在最高额人民币4**万元范围内提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记（兰房他证兰字第××号）。2014年8月29日，原告与被告赵建钢、李雪冰签订2014年押字第0446号最高额抵押合同，约定被告赵建钢、李雪冰用名下位于兰溪市××××2008-11地块的房产［房产证号：兰房权证兰字第××号、第××号,土地证号：兰国用（2012）第001-4522号］为被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2014年9月11日至2017年9月11日期间向原告的借款在最高额人民币17**万元范围内提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记（兰房他证兰字第××号）。2015年9月18日，原告与被告浙江今日印刷有限公司签订2015年保字第0168号保证合同，约定被告浙江今日印刷有限公司所为被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2015年9月18日签订的2015年兰溪字第1117号小企业借款合同项下的债务承担连带责任保证。上述合同的责任范围均包括借款本息及实现债权费用等。本院认为，原、被告之间因借款、保证、抵押所签订的相关合同合法有效，被告兰溪市金锋建筑工程有限公司应按照合同的约定还本付息，被告胡文忠、赵建飞、邵华兵、赵建钢、李雪冰、祝庆姣为担保提供的抵押物已经办理了房屋抵押登记，原告对此在相应的金额内享有优先受偿权，被告浙江今日印刷有限公司应对相应的借款承担连带保证责任。故对原告的诉请，本院予以支持。原告与兰溪市金锋建筑工程有限公司签订的2014年兰溪字第1343号、2015年兰溪字第1259号《小企业借款合同》至今到期，不需再行提前到期确认。2016年12月30日，原告从被告兰溪市金锋建筑工程有限公司账户扣除本金50721.86元。应在被告的借款本金总额中扣除。被告浙江今日印刷有限公司、胡文忠、赵建飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院根据原告提供的证据及诉请，依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告兰溪市金锋建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行借款本息共计人民币20805100.20元（其中本金20149278.14元，利息655822.06元，利息暂算至2016年9月20日，其后利息按借款合同约定计算至借款还清之日止）；二、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告胡文忠提供抵押的位于兰溪市兰江街道兰花路95号2单元202室的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-8**号）折价或者拍卖、变卖所得价款，为被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2013年1月23日至2015年1月23日期间向原告的借款在最高额人民币90万元范围内享有优先受偿权；三、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告赵建飞提供抵押的位于兰溪市兰江街道兰花路107号的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-8**号），位于兰溪市兰江街道兰花路109号的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2009）第101-8**号）折价或者拍卖、变卖所得价款，为被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2013年1月23日至2015年1月23日期间向原告的借款在最高额人民币145万元范围内享有优先受偿权；四、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告邵华兵、祝庆姣提供抵押的位于兰溪市云山街道黄大仙路123号的房产（房产证号：兰房权证兰江字第××号，土地证号：兰国用（2006）第101-59**号）折价或者拍卖、变卖所得价款，为被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2014年8月28日至2017年8月28日期间向原告的借款在最高额人民币490万元范围内享有优先受偿权；五、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行对被告赵建钢、李雪冰提供抵押的兰江街道清胜塘村2008-11地块的房产（房产证号：兰房权证兰字第××号、第××号，土地证号：兰国用（2012）第001-45**号）折价或者拍卖、变卖所得价款，为被告兰溪市金锋建筑工程有限公司在2014年9月11日至2017年9月11日期间向原告的借款在最高额人民币1700万元范围内享有优先受偿权；六、被告浙江今日印刷有限公司对原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行与被告兰溪市金锋建筑工程有限公司签订的2015年兰溪字第1117号《小企业借款合同》项下的借款350万元及相应利息承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费146079元，保全费5000元，合计人民币151079元由被告兰溪市金锋建筑工程有限公司负担，其中92611元由赵建钢、李雪冰共同负担；其中19036元由被告浙江今日印刷有限公司共同负担；其中4835元由被告胡文忠共同负担；其中7856元由被告赵建飞共同负担；其中26741元由被告邵华兵、祝庆姣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 长  唐云峰审 判 员  陈子薇人民陪审员  冯美琴二〇一七年六月五日代书 记员  蒋兰昕