青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2017）青0104民初872号原告：张玉华委托诉讼代理人：刘丹丹，系原告女儿。被告：青海尚宏商业管理有限公司法定代表人：高玉芳，该公司经理。委托诉讼代理人：李博，青海尚宏商业管理有限公司农贸市场部门经理。被告：赵爱华原告张玉华与被告青海尚宏商业管理有限公司、被告西宁城西区爱上乐家农贸超市、被告赵爱华合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案后。原告张玉华于2017年5月10日自愿撤回对被告西宁城西区爱上乐家农贸超市的起诉。2017年6月8日本院依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告张玉华(以下简称原告)及其委托诉讼代理人刘丹丹，被告青海尚宏商业管理有限公司（以下简称第一被告）的委托诉讼代理人李博、被告赵爱华（以下简称第二被告）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告向原告返还租赁摊位押金100000元；2、判令被告向原告支付违约金5000元；3、判令被告向原告支付逾期归还押金的利息（具体数额计算至本案被告支付之日）；4、判令被告承担诉讼费用。事实和理由：2016年6月，原告在盐湖巷农贸市场看到出租摊位的广告后联系被告城西区爱上乐家农贸超市协商租赁摊位经营农产品。原告于2016年6月7日、17日、27日、2017年1月5日共向被告西宁城西区爱上乐家农贸超市交纳100000元押金。被告西宁城西区爱上乐家农贸超市承诺2016年年底开业经营。但直到2017年3月才试营业。原告进驻所租摊位营业时，被告知除了豆制品不得经营其他任何农贸产品。后原告和被告西宁城西区爱上乐家农贸超市协商一致，不再租赁摊位，并由被告西宁城西区爱上乐家农贸超市负责人赵爱华出具于2017年4月15日全额退还原告交纳的100000元押金的《退款协议》，并签署被告青海尚宏商业管理有限公司的公章。但截止目前，被告以各种理由搪塞，拒绝退还押金，被告的行为致使原告的合法权益受到侵害。根据相关法律、法规之规定，特向法院提起诉讼，望法院依法判决，支持原告的各项诉讼请求。第一被告辩称：合同签订时开业前免一年房租，我们当时承诺的2017年6月1日前未开业，押金全退。但是我们是在2017年3月24日开业的，所以不予退还押金。合同是双方真实意思的表示。赵爱华是在我们不在公司的情况下属于帮忙管理几天，当时往条子上盖章的时候我与法人都不在，所以条子上的盖章我们是不认可的。赵爱华私自做主将我们公司的公章盖到条子上，我们也要追究赵爱华的责任。第二被告辩称：10万元押金的条子，当时我不知道情况，原告当时硬逼着我写，我看她有合同，有押金条子，我认为押金是应该退的，所以我就写了条子，现在公司还要追究我的责任。本院经审理认定事实如下：2017年1月5日，原告与第一被告签订了《盐湖巷农贸超市摊位租赁合同》，双方约定原告在该市场租赁两个摊位从事豆制品商品的经营活动。在合同履行期间，第一被告按照合同约定，不允许原告从事超出合同约定经营范围的经营活动，为此双方当事人发生分歧与争执。原告在与第一被告交涉中，第二被告在第一被告的授权下（公司法定代表人及管理者不在西宁期间，委托赵爱华行使管理权限）双方达成协议，给原告出具了《退款协议》，“承诺于2017年4月15日向张玉华全部退还摊位租金壹拾万元整”。并在该《退款协议》上加盖了第一被告的公章。后第一被告违反双方达成的《退款协议》，不予退还原告摊位押金，致使纠纷产生。在法庭审理中经过双方当事人举证、质证，对于双方当事人没有争议的《盐湖巷农贸超市摊位租赁合同》、2017年1月5日第一被告收到原告交纳的4万元摊位押金后给原告开具的《收据》的事实本院予以确认。对于原告提交的2017年3月10号《退款协议》，三张时间节点分别为2016年6月17日、2016年6月27日、2017年1月5日的摊位押金《收据》，三张时间节点分别为20160617、20160627、20170105的《招商银行账户历史交易明细》，2016年6月7日《张玉华摊位定金两个1000元》上述证据证明原告向西宁城西区爱上乐家农贸超市和第一被告交纳了10万元摊位押金的事实。结合在本案庭审中第二被告向法庭说明原告所交的摊位押金全部交给了第一被告的自述。第一被告的委托诉讼代理人李博当庭认可盐湖巷农贸超市的最初招商是以西宁城西区爱上乐家农贸超市名义面向社会进行招商的，现在西宁城西区爱上乐家农贸超市工商执照已经注销。但其经营业务由青海尚宏商业管理有限公司承继。西宁城西区爱上乐家农贸超市法定代表人高玉庆是青海尚宏商业管理有限公司的实际出资人之一的自述。以上事实有原告向法庭提交的证据及第一被告提交的《盐湖巷农贸超市摊位租赁合同》原件及2017年1月5日盖有被告青海尚宏商业管理有限公司印章的《收据》和第二被告当庭自述的本案事实相互佐证，足以认定，本院对原告、第一被告提交的上述证据予以采信。以上证据经核实后提交了复印件，原件当庭退还双方当事人。综上所述，原告张玉华与被告青海尚宏商业管理有限公司之间达成的《退款协议》系当事人双方真实的意思表示，不违背法律的强制性规定，依法应予保护。原告张玉华要求被告向其退还摊位押金100000元的诉讼请求，有原、被告之间达成的《退款协议》在案佐证，与法有据，予以支持。对于被告青海尚宏商业管理有限公司关于赵爱华超出授权的意思表示无效的抗辩意见，被告青海尚宏商业管理有限公司未能向法庭举证证明其抗辩理由合理且能够成立，对被告青海尚宏商业管理有限公司此条抗辩意见不予采纳。被告赵爱华辩称自己在不知道的情况下给原告张玉华出具了《退款协议》并加盖了公司印章。但被告赵玉华没有向法庭提交证据证明其与原告之间所签订的《退款协议》是在其不知情的情况下所为，故对其抗辩意见不予采纳。原告张玉华要求被告向其支付违约金5000元的诉讼请求，无证据证明其诉求的合理性与合法性，对其此项诉求不予支持。原告张玉华要求被告向其支付逾期归还押金利息的诉讼请求，亦无证据证明其诉求的合理性与合法性，对其此项诉求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告青海尚宏商业管理有限公司退还原告张玉华摊位租金100000元；二、驳回原告张玉华要求被告青海尚宏商业管理有限公司、被告赵爱华向其支付违约金5000元的诉讼请求；三、驳回原告张玉华要求被告青海尚宏商业管理有限公司、被告赵爱华向其支付逾期归还押金利息的诉讼请求。以上给付内容于判决书生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2400元，减半收取1200元，由被告青海尚宏商业管理有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员  董晓冬二〇一七年六月八日书记员  窦 楠附法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。第六十四条第一款当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其它相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。3、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。