广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0112民初304号原告：中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行,住所地广州市经济技术开发区科汇四街8号101、201、301、401、501、601、701房,组织机构代码89050677-4。负责人：邓天泽,该支行行长。委托诉讼代理人：陈辉，广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：董克难，广东南国德赛律师事务所律师。被告：广州市越秀区东山宝力贸易中心,住所地广州市越秀区先烈中路83号凯城华庭A幢2302房，统一社会信用代码91440101278952161L。负责人：黄浩。被告：广东森宇林产化工有限公司,住所地广东省郁南县南江口镇工业开发区南江桥头,统一社会信用代码91445322759225328E。法定代表人：黄石坚。被告：黄浩,男,1978年2月23日出生,汉族,住所地广东省郁南县，被告：谢艳芬,女,1978年12月24日出生,汉族,住所地广州市花都区，被告：黄石坚,男,1972年11月27日出生,汉族,住所地广东省��南县，原告中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行（以下简称建行开发区支行）与被告广州市越秀区东山宝力贸易中心（以下简称宝力中心）、广东森宇林产化工有限公司（以下简称森宇公司）、黄浩、谢艳芬、黄石坚金融借款合同纠纷一案,本院于2017年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行开发区支行的委托诉讼代理人陈辉到庭参加诉讼，被告宝力中心、森宇公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告建行开发区支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院宣布全部借款立即到期，并依法判令被告宝力中心立即向原告偿还借款本金698万元整及相应的利息、罚息和复利（利息按合同约定标准贷款利率5.8725%计算；罚息、复利即逾期利息按合同约定标准贷款��率上浮50%为8.80875%计算，暂计至2016年12月21日为142730.59元，自2016年12月22日起按8.80875%计算至实际清偿之日止）；2、请求法院依法判令被告森宇公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚对被告宝力中心的上述债务承担连带清偿责任；3、请求法院依法判令原告有权按与被告森宇公司签订的《最高额抵押合同》对被告森宇公司提供抵押担保的广州开发区科汇四街11号1001房实现抵押权，并以拍卖、变卖抵押物所得价款优先偿还被告宝力中心所欠原告的上述全部债务；4、请求法院判令原告有权按与被告黄浩、谢艳芬签订的《最高额抵押合同（自然人版）》对被告黄浩、谢艳芬提供抵押担保的广州开发区科汇三街#2、#4、#6、#8、#10、#12号负一层319、320、321、322、323、324号车位实现抵押权，并以拍卖、变卖抵押物所得价款优先偿还被告宝力中心所欠原告的上述全部债务；5、请求���院判令由上述五被告承担本案的全部诉讼费用（受理费、保全费已发生，其他的评估、拍卖费尚未实际发生）。事实和理由：2016年3月17日，原告与被告宝力中心签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：开商流2016007号），约定宝力中心向原告借款人民币735万元，借款期限为12个月，借款期限从2016年3月22日至2017年3月21日。该合同并约定了贷款利率、罚息利率及违约责任。2016年3月17日，原告与被告森宇公司签订了《保证合同》（编号：开商流2016007-1），原告分别与被告黄浩、谢艳芬、黄石坚签订了《保证合同（自然人版）》（编号分别为：开商流2016007-2号、开商流2016007-4号、开商流2016007-3号），分别约定由森宇公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚对宝力中心的上述债务向原告提供连带责任担保。上述合同均办理了具有强制执行效力的公证书。2013年9月16日，森宇���司曾与原告签订编号为开循额2013037-1的《最高额抵押合同》，约定由森宇公司对宝力中心的2013年9月16日至2016年9月15日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的项下的债务提供限额为1105.59万元的最高额抵押担保，抵押房产为广州开发区科汇四街11号1001房。2015年3月16日，被告黄浩、谢艳芬与原告签订编号为开商流2015012-5的《最高额抵押合同（自然人版）》，约定由黄浩、谢艳芬对宝力中心的2015年3月16日至2018年3月15日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的项下的债务提供限额为100.8万元的最高额抵押担保，抵押房产为广州开发区科汇三街#2、#4、#6、#8、#10、#12号负一层319、320、321、322、323、324号车位。上述房产均办理了抵押登记手续。2016年3月22日原告依约向被告发放735万元贷款。自2016年9月起，被告宝力中心即未按《人民币流动资金贷款合同���约定偿还贷款本息。原告于同年10月14日通过公证以邮寄方式向被告宝力中心出具《宣布贷款提前到期通知书》。上述合同均是各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告宝力中心未按期还款属于违约情形，原告有权要求其立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；原告有权要求各保证人履行连带担保责任，同时对抵押物享有优先受偿的权利。被告宝力中心的违约行为严重损害了原告的合法权益，故原告提起诉讼。被告宝力中心、森宇公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚均无答辩，也未提交证据。原告建行开发区支行为支持其主张，提交了上述《人民币流动资金贷款合同》《贷款转存凭证（借款借据）》《保证合同》《保证合同（自然人版）》《最高额抵押合同》《最高额抵押合同（自然人版）》《房地产他项权证》《宣布贷款提前到期通知书》《公证书》《贷款账务交易明细报表》（该报表为银行系统打印件）等证据。以上证据已经本院核对原件，本院依法予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年3月17日，原告建行开发区支行（乙方）与被告宝力中心（甲方）签订《人民币流动资金贷款合同》（编号：开商流2016007号），其中约定，甲方向乙方借款人民币735万元用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，从2016年3月22日至2017年3月21日；贷款利率为年利率，固定利率即LPR利率（指起息日前一个工作日中国建设银行一年期人民币贷款基准利率）加157.25基点，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日为每月第20日；借款支用计划为2016年3月22日735万元；放款后，按月付息，按季度还本金，每季还本金37万元，剩余本金到期一次性结清；甲方应按照合同约定提款并足额清偿借款本息，承担合同约定的各项费用；乙方有权要求甲方按期偿还借款本金、利息和费用，有权根据甲方资金回笼情况提前收回贷款，在甲方违反任何约定或违反任何法定义务或明确表示及以行为表明将不履行本合同项下的任一义务时，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。同日，原告分别与被告森宇公司、黄浩、黄石坚、谢艳芬签订《保证合同》（合同编号分别为：开商流2016007-1、开商流2016007-2、开商流2016007-3、开商流2016007-4），上述四份《保证合同》其中均约定，由上述四被告对被告宝力中心在《人民币流动资金贷款合同》（编号：开商流2016007号）项下的全部债务承担连带责任保证，保证期限自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》均在公证机关办理了公证，公证书具有强制执行效力。原告建行开发区支行于2016年3月22日向被告宝力中心发放贷款735万元。当年，中国建设银行人民币贷款基准利率（一年期）为4.3%。另，2013年9月16日，原告建行开发区支行（抵押权人、乙方）与被告森宇公司（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》（编号：开循额2013037-1号），其中约定甲方为乙方与债务人宝力中心在2013年9月16日至2016年9月15日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以其财产广州开���区科汇四街11号1001房设定抵押，本最高额抵押担保项下的担保责任的最高限额为人民币1105.59万元；债务人不履行主合同项下到期债务或被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。同年9月17日，上述1001房在房管部门办理了抵押登记，原告建行开发区支行作为抵押权人取得上述房屋的《房地产他项权证》。2015年3月16日，原告建行开发区支行（抵押权人、乙方）与被告黄浩、谢艳芬（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同（自然人版）》（编号：开商流2015012-5号），其中约定甲方为乙方与债务人宝力中心在2015年3月16日至2018年3月15日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；甲方以其财产广州开发区科汇三街#2、#4、#6、#8、#10、#12号负一层319、320、321��322、323、324号车位设定抵押，本最高额抵押担保项下的担保责任的最高限额为人民币100.8万元；债务人不履行主合同项下到期债务或被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。同年3月17日，上述319、320、321、322、323、324号车位在房管部门办理了抵押登记，原告建行开发区支行作为抵押权人取得上述六个车位的《房地产他项权证》。原告建行开发区支行因被告宝力中心从2016年9月起未按《人民币流动资金贷款合同》约定偿还贷款本息，于同年10月向被告宝力中心邮寄《宣布贷款前提到期通知书》，该通知宣布贷款立即前提到期，要求宝力中心于2016年10月31日前办理贷款本息清偿手续。原告于2016年12月21日向本院申请诉前财产保全，申请对宝力中心、森宇公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚名下价值7120357.17元的财产进行保全措施，于2017年1月12日向本院提起诉讼。本院于同年3月9日向上述五被告公告送达起诉状副本、应诉通知书等诉讼材料。诉讼期间，《人民币流动资金贷款合同》的合同期限于2017年3月21日届满。根据原告建行开发区支行在庭审中提交的《贷款账务交易明细报表》显示，被告宝力中心于2017年4月偿还了15000.83元，截至2017年5月21日，拖欠贷款本金6964999.17元、利息及逾期利息（含罚息和复利）共361631.06元。本院认为，被告宝力中心、森宇公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有提供证据反驳原告建行开发区支行主张的事实，视为其放弃抗辩权，本院在审核原告提交的证据基础上对本案进行裁判。原告建行开发区支行与被告宝力中心、森宇公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚分别签订的《人民币流动资金贷款合同》、《贷款转���凭证（借款借据）》、《保证合同》、《保证合同（自然人版）》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同（自然人版）》，均是签约各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。原告建行开发区支行已经履行了向被告宝力公司发放贷款735万元的义务，被告宝力公司应依约按时还本付息。原告建行开发区支行主张被告宝力中心的欠款数额，被告宝力中心未到庭抗辩，本院采信原告建行开发区支行主张的截至2017年5月21日，拖欠贷款本金6964999.17元、利息及逾期利息（含罚息和复利）共361631.06元。被告宝力中心逾期还款，构成违约，应当承担违约责任。《人民币流动资金贷款合同》的合同期限已在诉讼期间届满，原告要求被告宝力公司偿还拖欠的所有到期本金、按约定的标准支付利息及逾期利息，合法合理，本院���以支持。被告森宇公司、黄浩、谢艳芬作为抵押人，自愿约定以自有财产广州开发区科汇四街11号1001房、广州开发区科汇三街#2、#4、#6、#8、#10、#12号负一层319、320、321、322、323、324号车位为担保期间内的被告宝力中心在《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务提供抵押担保，上述房屋已办理抵押登记，抵押权依法设立。原告建行开发区支行因被告宝力中心不履行债务，有权要求被告森宇公司、黄浩、谢艳芬在最高额保证责任范围内以对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告森宇公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚作为连带责任保证人，自愿约定为保证期间内的被告宝力中心在《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务承担连带责任，故原告建行开发区支行要求被告森宇公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚为被告宝力中心的上述债��承担连带清偿责任，具有合同依据，本院予以支持。上述保证人承担保证责任后，有权向被告宝力中心追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告广州市越秀区东山宝力贸易中心在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行偿还借款本金6964999.17元，并支付利息及逾期利息（截至2017年5月21日利息及逾期利息共361631.06元；从次日起至实际清偿欠款之日止，逾期利息以所欠借款本金为基数，按年利率8.80875%计算，罚息不计复利）；二、被告广东森宇林产化工有限公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚对第一项判决确定的被告广州市越秀区东山宝力贸易中心的债务承担连带清偿责任；被告广东森宇林产化工有限公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚承担保证责任后，有权向被告广州市越秀区东山宝力贸易中心追偿；三、原告中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行就第一项判决确定的债务对被告广东森宇林产化工有限公司提供的广州开发区科汇四街11号1001房享有抵押权，以该抵押物折价或者拍卖、变卖的所得价款在最高额抵押11055900元范围内优先受偿；四、原告中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行就第一项判决确定的债务对被告黄浩、谢艳芬提供的广州开发区科汇三街#2、#4、#6、#8、#10、#12号负一层319、320、321、322、323、324号车位享有抵押权，以该抵押物折价或者拍卖、变卖的所得价款在最高额抵押1008000元范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61659元、财产保全费5000元，由被告广州市越秀区东山宝力贸易中心、广东森宇林产化工有限公司、黄浩、谢艳芬、黄石坚共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  袁 洁人民陪审员  李少芳人民陪审员  曾祥燕二〇一七年六月三十日书 记 员  任 静附一：本判决主要法律条文《中华人���共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保���。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵��的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附二：申请执行期限《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。