苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0508民初2707号原告：宁波银行股份有限公司吴江支行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇笠泽路350号。负责人：张芸，该支行行长。委托代理人：张立静，上海天尚（苏州）律师事务所律师。委托代理人：王献华，上海天尚（苏州）律师事务所律师。被告：苏州雅文国际贸易有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇横扇镇镇西民营区。法定代表人：欧阳英俊。被告：欧阳文贻，男，1970年12月9日生，汉族，住所地福建省晋江市。被告：欧阳英俊，男，1984年10月13日生，汉族，住所地福建省晋江市。原告宁波银行股份有限公司吴江支行（以称宁波银行吴江支行）与被告苏州雅文国际贸易有限公司（以下简称雅文公司）、欧阳文贻、欧阳英俊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日受理后，依法适用简易程序，于2017年6月6日公开开庭进行了审理。原告宁波银行吴江支行的委托代理人王献华到庭参加诉讼。被告雅文公司、欧阳文贻、欧阳英俊经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告宁波银行吴江支行向本院提出诉讼请求：1、被告雅文公司立即偿还借款本金170万元，利息、罚息、复利4561.66元（暂计至2017年3月6日，之后利息、罚息、复利按合同约定的利率计算至实际支付之日）;2、被告雅文公司立即支付律师费44691元；3、原告有权就被告欧阳文贻抵押的位于上海市××区××号房屋以协议折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告欧阳文贻、欧阳英俊对诉讼请求第1项债务承担连带保证责任；5、三被告承担诉讼费。事实和理由：2015年1月21日，原告与被告雅文公司签订《最高额贷款合同》，约定自2015年1月21日起至2018年1月21日止期间最高额贷款限额为275万元。为保证上述贷款合同的履行，被告欧阳文贻以其自有房产提供抵押担保，并与原告签署了《最高额抵押合同》。同时原告与被告欧阳文贻、欧阳英俊签订《最高额保证合同》，约定被告欧阳文贻、欧阳英俊对被告雅文公司债务提供连带责任保证。合同签订后，原告于2016年9月30日分两次向被告雅文公司发放贷款共计170万元。合同履行期间，被告雅文公司未能履行合同约定的义务，为此特向法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告雅文公司、欧阳文贻、欧阳英俊未作答辩。经审理查明，2015年1月21日，宁波银行吴江支行（贷款人）与雅文公司（借款人）签订《最高额贷款合同》一份，约定：贷款人同意自2015年1月21日起至2018年1月21日止的期间和人民币270万元的最高贷款限额，根据借款人申请和借款人信用状况、担保状况及贷款人的资金状况等，决定向借款人一次或多次发放贷款，在上述约定的贷款发放期间和最高额贷款限额内发放的贷款，不再逐笔签订贷款合同，但贷款到期日不得超过2018年1月21日；在本合同约定的贷款发放期间和最高额贷款限额内，具体发放的每笔贷款的金额、期限、利率和还款方式等以相应的借款借据记载为准，借款人对此无异议，借款借据是本合同不可分割的组成部分；本合同采用按月付息，结息日为每月的第20日，结息日下一日历日为付息日，借款到期归还本息，且利随本清；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收50%罚息；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利。对借款人在贷款期内应付未付利息按本合同约定的利率和结息方式计收复利，对借款人贷款逾期或未按本合同约定用途使用贷款的，其应付未付利息按本合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利；借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、律师费等及其他实现债权的费用；本合同项下贷款担保的抵押物被采取查封冻结或扣划等资产保全措施的，且借款人未能按贷款人要求另行提供所需担保的，贷款人有权停止继续发放新贷款，并宣布本合同项下所有贷款提前到期，提前收回全部贷款本息及费用。同日，宁波银行吴江支行（债权人）与欧阳文贻、欧阳英俊（保证人）分别签订《最高额保证合同》，约定：鉴于雅文公司（债务人）与债权人约定的期间和最高额债权限额内签订一系列授信业务合同（下称主合同），保证人愿为债权人依主合同与债务人形成的债权提供连带责任担保；保证人自愿为债权人自2015年1月21日起至2018年1月21日止期间内，为债务人办理约定的各项义务，所实际形成不超过等值人民币270万元的最高债权额的所有债权提供连带责任保证担保，具体包括但不限于因人民币贷款等业务所形成的债权；在本条约定的业务发生期间和最高额债权限额内，债务人可申请循环使用上述信贷资金、银行信用。保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费等，因利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费等实现债权的费用增加而实际超出最高债权限额的部分，保证人自愿承担连带保证责任；保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人债务履行期限届满之日起两年。同日，宁波银行吴江支行（抵押权人）与欧阳文贻（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：鉴于雅文公司（债务人）与债权人约定的期间和最高额债权限额内签订一系列授信业务合同（下称主合同），抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，最高债权限额为450万元。抵押物为欧阳文贻名下的位于上海市××区××号房屋。后双方就抵押物办理了抵押登记手续，在不动产登记簿中登记的最高债权限额为450万元。合同签订后，宁波银行吴江支行于2016年9月30日向雅文公司发放170万元贷款。借款借据上载明借款利率为年利率6.9%，到期日为2017年3月30日。2016年12月15日，苏州市吴江区人民法院将作为抵押物的上海市××区××号房屋予以查封。2017年3月7日，宁波银行吴江支行发出提前到期通知书，宣布借款提前到期。截止2017年3月6日，雅文公司共结欠借款本金170万元，利息、复利、复利4561.66元。另查明，宁波银行吴江支行为本次诉讼聘请上海天尚（苏州）律师事务所律师，双方约定的律师费为44691元。以上事实，由原告提供的《最高额贷款合同》1份、《最高额保证合同》2份、《最高额抵押合同》1份、借款借据2份、交易明细1份、欠息清单1份、提前到期通知书3份及邮寄凭证、聘请律师合同1份、上海市不动产登记簿1份、上海市房地产登记证明1份及当事人陈述予以证实。本院认为，原、被告签订的《最高额贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》依法成立有效，双方应按约履行各自的义务。现抵押物被法院依法查封，符合合同约定的原告可宣布借款提前到期的情形，故原有权告要求被告雅文公司归还借款本息及律师费损失，同时要求作为保证人的被告欧阳文贻、欧阳英俊承担连带保证责任。被告欧阳文贻以其房产为借款提供抵押担保，已办理抵押登记手续，抵押权生效，如被告雅文公司不能履行还款付息义务，原告有权依法以被告欧阳文贻抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高限额范围内优先受偿。综上，原告的诉讼请求，符合有关法律规定，对其诉讼请求，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州雅文国际贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告宁波银行股份有限公司吴江支行借款本金170万元，利息、罚息、复利4561.66元（暂计算至2017年3月6日，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际给付之日止）。二、被告苏州雅文国际贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告宁波银行股份有限公司吴江支行律师费44691元三、被告欧阳文贻、欧阳英俊对被告苏州雅文国际贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。四、如被告苏州雅文国际贸易有限公司未履行上述一、二项债务，原告宁波银行股份有限公司吴江支行有权就被告欧阳文贻名下的位于上海市青浦区赵巷镇赵华路89弄32号房屋折价或者以拍卖、变卖的价款在450万元限额内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20544元、减半收取10272元，财产保全费5000元，由被告苏州雅文国际贸易有限公司、欧阳文贻、欧阳英俊共同负担（原告同意其预交案件受理费、财产保全费由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决发生法律效力之日起十日内向原告支付）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》的规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76。审判员  王乾二〇一七年六月六日书记员  柏莹相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。