云南省南华县人民法院民 事 判 决 书(2017)云2324民初227号原告：李明媛，女，1998年4月14日生，彝族，在校学生，住南华县龙川镇龙泉社区五组龙旗路***号；身份证号码：5323241998********。原告：李玉华，女，1972年10月21日生，汉族，初中文化，居民，住南华县龙川镇龙泉社区五组龙旗路***号；身份证号码：5323241972********。委托诉讼代理人：李庆锋，云南达济律师事务所律师。代理权限为：特别授权代理。被告：纪存英，女，1943年8月22日生，汉族，文盲，居民，住南华县龙川镇龙泉社区五组龙旗路**号；身份证号码：5323241943********。委托诉讼代理人：张月东，云南张月东律师事务所律师。代理权限为：特别授权代理。被告：李菊仙，女，1966年10月25日生，汉族，初中文化，居民，住南华县龙川镇龙泉社区五组龙旗路**号；身份证号码：5323241966********。原告李明媛、李玉华与被告纪存英、李菊仙占有物返还纠纷一案，本院于2017年3月27日立案受理后，依法适用普通程序，于同年5月9日公开开庭进行了审理，原告李明媛、李玉华及其委托代理人李庆锋，被告李菊仙、纪存英及其委托代理人张月东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告纪存英与长子李泰龙（已死亡）之妻李菊仙是婆媳关系；原告李明媛与纪存英是奶奶与孙女关系，与李菊仙是侄女关系；原告李玉华是纪存英次子李泰林（已死亡）之妻，与纪存英是原婆媳关系，与李菊仙是原妯娌关系。纪存英有子女四个，长子李泰龙，因急病于2016年5月17日死亡；次子李泰林，于2002年12月2日因被犯罪分子所害死亡；三子李泰华，入赘，健在；女儿李泰芬，出嫁，健在。1993年12月前，纪存英及四个子女共同共有龙旗路42号家庭住房砖木结构正房二格（一楼一底），面房二格（一楼一底）和龙屯路23号土木结构门面房半格（一楼一底）。长子李泰龙、次子李泰林已结婚成家，女儿李泰芬已出嫁，三子李泰华未婚，当时因长子、次子、女儿均已成家，为使家庭间和睦相处，减少家庭矛盾，1993年12月，经全体家庭成员协商一致，家庭分家，对家庭共同财产进行分割，长子李泰龙和李菊仙夫妇分得龙旗路42号靠东边瞿强户的正房一格，次子李泰林和李玉华夫妇分得龙旗路42号靠西边王朝顺户的正房一格，三子李泰华分得龙旗路42号面房二格，纪存英和丈夫李国祥分得龙屯路23号门面房半格用于养老保障，女儿李泰芬因已出嫁，按习俗未参与分割。房屋分割后，房屋产权和土地使用权一直登记在纪存英名下，各自未作变更登记。1996年底，纪存英购买了邻居名下村民小组卖给的宅基地49平方米，建盖了砖木结构平房二格，次子李泰林购买了分给的正房后宅基地27平方米，建盖了砖木结构平房一格。2000年8月，李国祥因患病死亡后，加之三子李泰华已入赘成婚，为使兄弟姐妹间更加和睦相处，减少不必要的矛盾，改善兄弟间的居住条件，同时对李国祥患病医治及过世后的费用有个了结，为此，经兄弟姐妹协商一致，于2001年10月1日再次进行分家，明确重申房屋的分割、归拼和其他应承担的责任和义务，并签订了分家赡养协议。协议仍然重申，长子李泰龙和李菊芬夫妇分得靠东边瞿强户的正房一格，次子李泰林和李玉华夫妇分得靠西边王朝顺户的正房一格，因李泰华入赘，原分给李泰华的面房，由李泰龙户、李泰林户各出资1500元给李泰华，靠瞿强户一格面房归拼给李泰龙户夫妇，靠王朝顺户一格面房归拼给李泰林夫妇，纪存英建盖的平房二格由李泰林户出资1万元给纪存英后归拼给李泰林夫妇，此款于2001年12月28日付清。第二次分家后，因各方面的原因房屋产权仍然登记在纪存英名下，未进行房产变更登记，各户按分家协议居住不变。2002年12月2日，李泰林在开出租车经营时，被犯罪分子杀害，李泰林被害后，原告李玉华带着只有4岁的女儿李明媛为生，2008年1月，李玉华改嫁再婚到夫家生活。2016年5月17日，长子李泰龙因患病死亡，二被告串通一气，到处散布说二原告没有权利继承房屋所有权，房屋产权登记在纪存英名处就是她的，她就是要给李菊仙。二原告知道后多次重申，房屋早已分割清，丈夫去世后已经完全继承财产，并长期拥有和居住达十五年之久，可被告纪存英仍坚持其理由，经村民小组和社区调解未能达成协议。2017年3月23日，二被告强行拆毁二原告拥有的正房一格，欲新建房屋，二被告拆毁房屋的行为严重侵犯了二原告的合法财产。为维护原告的合法权益，现向法院提起诉讼，请求法院依法判令：一、二被告返还原告被强行侵占并拆毁的合法财产：砖木结构正房一间（一楼一底，建筑面积约60平方米）、面房一间（一楼一底，面积约30平方米）、平房三间（面积约60平方米）；二、二被告恢复房屋原状，赔偿经济损失15万元；三、诉讼费由二被告承担。被告纪存英辩称，原告所诉不符合事实。一、原告从未获得过本案房屋的所有权，该房屋是登记在纪存英名下，纪存英有权对房屋进行处理，没有侵犯他人的权利；其中部分房屋原为纪存英与其丈夫李国祥共有，因李国祥去世后没有留下任何遗嘱，原告作为李泰林的继承人，可以分配其中6.67%的份额，被告也希望在本案中对其进行处理，但原告起诉后又变更请求不处理继承纠纷。二、原告所述的分家，被告纪存英不清楚，没有签字同意，也没有收到原告所述的出资款，属无权处分。三、被告纪存英是正当行使自己的权利，没有侵犯原告的所有权。综上所述，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告李菊仙辩称，本案诉争的房屋产权是纪存英的，我只是暂借婆婆纪存英的房屋居住，我没有指使纪存英拆除房屋，我没有侵害原告的权利，请求法院驳回原告的诉讼请求。综合原、被告的诉辩主张，双方争议的主要焦点是：1、原告对本案诉争的房屋是否享有所有权？2、被告纪存英拆除房屋的行为是否侵犯原告的权利？原告针对自己的主张向法庭提交了以下证据：1、照片四张，欲证明李泰林和李玉华夫妇对本案所诉房屋取得与占有使用情况；2、2001年分家赡养协议一份，欲证明1993年分过家，在2001年李国祥去世后兄弟间又签署了分家补充协议，李泰林和李玉华夫妇出资与纪存英、李泰华购买房屋的事实；3、田世华、吕永华的书面证言各一份，欲证明原、被告分过家及房屋分割情况；4、原告的身份证、户口簿复印件，欲证明原告的身份情况。经质证，二被告对原告提交的上述证据4无异议；对证据2的真实性无异议，但对照片背面记载的内容不予认可；对证据3有异议，认为协议无纪存英签字确认，不予认可；对证据4有异议，认为证人未出庭作证，且与原告所交的证据相违背。被告向法庭提供以下证据：1、南集用（1997）字第1338号集体土地使用证、南房权证龙川镇房字第034**号房屋所有权证、南房权证龙川镇房共字第060**号共有权证各一份，欲证明本案房屋土地使用权人及房屋所有权人系纪存英，李国祥为共有权人；2、云南省村镇房屋建设准建证（云建村建字第114号）及收款收据各一份，欲证明房屋建设户名为纪存英，且纪存英交超占面积土地补偿费1134元的事实；3、照片24张，欲证明本案所诉房屋是危房，被告纪存英为保障自身安全而拆除重建。经质证，原告对被告纪存英提供的上述证据的真实性无异议，但认为原告起诉所依据的是分家协议，且补偿款是李玉华夫妇出资的。被告李菊仙未向法庭提供相关证据。针对原、被告提供的证据，本院认为，原告提供的上述证据1能证明房屋拆除前的状况，但不能证明其所有权属于原告，本院不予采信；证据2，因房屋所有权人纪存英未在协议上签名确认且未办理产权变更登记，对其不具有法律约束力，本院不予采信；证据3，因证人未出庭作证，无其他证据相印证，本院不予采信；证据4，能够证实原告的身份情况，本院予以采信。被告纪存英提供的上述证据1，能够证实本案房屋土地使用权人及房屋所有权人系纪存英，李国祥为共有权人，本院予以采信；证据2，能够证明房屋建设户名为纪存英及其交超占面积土地补偿费1134元的事实，本院予以采信；证据3，能够证实本案诉争房屋拆除前的状况，本院予以采信。根据原、被告双方的诉辩主张及认定的证据，本院认定本案法律事实如下：被告纪存英与李国祥夫妇共生育四个子女：长子李泰龙、次子李泰林、三子李泰华和女儿李泰芬，被告李菊仙系李泰龙妻子，原告李玉华系李泰林妻子，原告李明媛系李泰林夫妇的女儿；2001年8月，李国祥去世；2002年12月，李泰林去世；2016年5月，李泰龙去世。上世纪80年代，纪存英夫妇建盖了位于南华县龙川镇龙旗路42号土地使用权人和房屋所有权人登记为纪存英，房屋共有权人登记为李国祥的房产一处，该房屋坐北向南，砖木结构，二间二层，土地使用面积为100平方米、建筑面积为120.8平方米，李泰龙夫妇及李泰林夫妇原来均在此处生活；2008年李玉华再婚，其再婚后带着女儿李明媛到夫家生活。2017年3月23日，被告纪存英拆除该处全部房屋，欲新建房屋，双方发生争执。现原告向法院起诉，请求返还房屋、恢复原状并赔偿经济损失。本院认为，本案立案案由为法定继承纠纷，根据原告的诉讼请求，法庭向原告进行释明，原告选择侵权之诉，故案由变更为占有物返还纠纷。《中华人民共和国物权法》第二条第三款规定，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和清灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原告所诉的房产，土地使用权人和房屋所有权人均系被告纪存英（李国祥为房屋共有权人），该房产系纪存英与李国祥的夫妻共同财产，纪存英依法享有支配和处分的权利，因李国祥去世后该房屋一部分属李国祥的遗产，对该部分房产，所涉继承人可按法定继承程序行使自己的权利。原告主张该房产通过分家方式由李泰林夫妇取得，因被告纪存英在分家协议上未签字确认，且未办理产权变更登记，故该主张不能成立。被告纪存英拆除房屋的行为未对原告构成侵权；同时，原告未能提供相关证据证实被告李菊仙实施了侵权行为；故原告的请求，本院依法不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第二条、第九条第一款、第三十九之规定，判决如下：驳回原告李明媛、李玉华的诉讼请求。案件受理费3300元，由原告李明媛、李玉华自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审 判 长  周 昱审 判 员  张 标人民陪审员  邹世华二〇一七年六月二十七日书 记 员  李俊芳