云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2017）云2901民初752号原告：王云芬，女，1946年11月7日生，汉族，大理市人，住大理市，委托代理人：吴孔榕、杨艳妮，云南展腾律师事务所律师，特别授权代理。被告：李凌云，男，1968年10月20日生，汉族，大理市人，住大理市，被告：李凌峰，男，1973年4月30日生，汉族，大理市人，住大理市，两被告共同委托代理人：王丽江，云南星震律师事务所律师，特别授权代理。第三人：李宣，男，1942年12月15日生，汉族，大理市人，住大理市，原告王云芬诉被告李凌云、李凌峰，第三人李宣排除妨害纠纷一案，本院于2017年4月26日立案受理，依法由审判员赵东海适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王云芬及其委托代理人吴孔榕、杨艳妮，被告李凌云、李凌峰及其委托代理人王丽江，第三人李宣到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王云芬诉称：原告王云芬于1981年12月17日与第三人李宣结婚，结婚时李宣与其前妻育有三个子女，分别为被告李凌云、李凌峰及案外人李凤娟。2001年，李宣三个子女以原告身份起诉李宣、王云芬，要求对位于大理西门观音路××号的房屋进行分家析产。该案经大理市人民法院审理终结并作出（2001)大民初字第3498号民事判决书，判决内容如下：“一、位于大理西门观音路××号院临街房屋楼上下六间、生产车间及其上的三间房和楼上卫生间归三原告所有；二、位于大理西门观音路××院××西向东房屋楼上下各三间、南方房三间、厨房及厨房旁的卫生间归被告李宣、王云芬所有。”2009年，原告与李宣因感情破裂，双方协商解除婚姻关系，并对财产进行分割且签订了《离婚协议书》，《离婚协议书》约定：云南省大理市人民法院（2001）大民初字第3498号民事判决书中判给李宣、王云芬两人的位于大理西门观音路××院内××西向东房屋楼上下六间、南方房三间、厨房及厨房旁的卫生间归女方王云芬所有。原告与第三人解除婚姻关系后，被告李凌云、李凌峰二人长期占用座西向东房屋的二楼所有房间及南方房三间，且在原告所有的厨房顶上非法建盖了临时建筑，并作为厨房占有使用着。出于亲情的考虑，原告一直忍受着，但二被告因该房屋价值增长，意图将属于原告所有的房屋占为己有。诉请1、判令二被告立即将位于大理西门观音路××号座西向东房屋的二楼房间及南方房三间腾空后返还给原告；2、判令被告立即将原告所有的厨房的二楼临时建筑拆除并恢复原状；3、判令二被告承担本案全部诉讼费用。被告李凌云、李凌峰辩称：关于座西向东房屋二楼房间，被告拥有居住使用权。两被告均于1996年分别结婚成家。新房均安置在该房屋二楼房间，并由两被告家庭一直使用至今，对这一事实原告与第三人李宣二十年来均予同意和认可。同时属于两被告和李凤娟所有的临街三间铺面二十年来也全部由原告与第三人李宣对外租赁并获取租金收益。另外三月街期间，大门口属于大家庭共有共用的通道也都是由原告与第三人李宣对外租赁并获取租金收益。综上两被告己实际取得上述房屋居住使用权长达二十年有余。至今该房屋尚未办理不动产权登记，按照《物权法》的规定，原告不是该物权主体。即本案原告对该房屋的诉求没有事实和法律依据。关于南方房三间，多年来一直由大家庭共同使用，作为杂物摆放。屋内物品除两被告外还有原告和第三人李宣的物品，所谓腾空返还不符合案件事实。同样该三间房屋尚未办理不动产权登记，原告不是该物权主体。关于原告诉求第二项即厨房二楼建筑物的问题。1、首先二楼建筑不是临时建筑。该二楼建筑建于2002年底，至今近十五年，何来临时之说。2、其次该二楼建筑系经大家庭商议后建盖。2002年大家庭分家析产后，厨房分给了原告和第三人李宣，两被告均没有厨房使用。后经大家庭成员商议，包含原告在内，同意在一楼厨房上加盖一层作为两被告今后生活厨房使用。为此，2002年分家析产后，当年年底即加盖了第二层并由两被告使用至今，现作为两被告家庭厨房使用。3、如果原告当初不同意加盖二层，认为两被告的行为构成侵权，那么原告应当在二年诉讼时效内提起诉讼，即2004年底以前提起诉讼。本案系因家庭矛盾而引发。虽然大家庭里发生了一些变故，可毕竟大家作为相亲相爱的一家人在一起共同生活了那么多年，今后仍然还要在“大理西门观音路××号”共同居住生活，和谐相处、遇事商议、相互包容和谅解才是处理和解决问题的良策。而不是动辄诉之法院，将矛盾激化更不利于双方今后的居住生活，家庭稳定是社会稳定的基石，从维护和谐稳定的社会关系及家庭关系考虑，请原告考虑撤诉为妥，什么事大家都可以商量解决处理。经审理，本院确认本案如下法律事实：原告王云芬于1981年12月17日与第三人李宣结婚，结婚时李宣与其前妻育有三个子女，分别为被告李凌云、李凌峰及案外人李凤娟。2001年，李凌云、李凌峰、李凤娟起诉李宣、王云芬，要求对位于大理西门观音路××号的房屋进行分家析产。该案经大理市人民法院审理并作出（2001)大民初字第3498号民事判决书，判决：“一、位于大理西门观音路××号院临街房屋楼上下六间、生产车间及其上的三间房和楼上卫生间归三原告所有；二、位于大理西门观音路××院××西向东房屋楼上下各三间、南方房三间、厨房及厨房旁的卫生间归被告李宣、王云芬所有。”2009年，原告与李宣协商解除婚姻关系并签订了《离婚协议书》，《离婚协议书》约定：云南省大理市人民法院（2001）大民初字第3498号民事判决书中判给李宣、王云芬两人的位于大理西门观音路××院内××西向东房屋楼上下六间、南方房三间、厨房及厨房旁的卫生间归女方王云芬所有。被告李凌云、李凌峰分别于1995年、1996年结婚，新房分别设立在坐西向东的房屋内，且居住至今。南方房三间，用作大家庭杂物摆放，屋内存放有原被告及第三人的物品。厨房二楼的建筑物为第三人李宣在2002年建盖用作花棚，后分别用作被告李凌云、李凌峰的厨房。上述事实，有原告提交的云南省大理市人民法院（2001）大民初字第3498号民事判决书、离婚协议书、离婚证各一份及原、被告、第三人当庭陈述在卷证实，本院予以确认。本院认为：大理市人民法院（2001)大民初字第3498号民事判决书，确定的位于大理西门观音路××院××西向东房屋楼上下各三间、南方房三间、厨房及厨房旁的卫生间归被告李宣、王云芬所有。2009年，原告与李宣协商解除婚姻关系并签订的《离婚协议书》约定：云南省大理市人民法院（2001）大民初字第3498号民事判决书中判给李宣、王云芬两人的位于大理西门观音路××院内××西向东房屋楼上下六间、南方房三间、厨房及厨房旁的卫生间归女方王云芬所有。原告王云芬对以上房产享有所有权。被告李凌云、李凌峰分别于1995年、1996年开始在坐西向东的房屋及南方房三间内居住和使用至今。现所有权人要求被告返还房屋，被告应当履行返还义务。厨房二楼的建筑物为第三人李宣在2002年建盖，建盖时第三人李宣亦为厨房的所有权人。2009年，原告与李宣协商解除婚姻关系时并未对厨房二楼的建筑物进行分割，所有权未变更。现所有权人并未主张权利，故对原告诉请的被告将厨房的二楼临时建筑拆除并恢复原状的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条之规定，判决如下：一、由被告李凌云、李凌峰在本判决生效之日起30日内将位于大理西门观音路62号院内坐西向东房屋二楼房间、南方房三间腾空后返还原告王云芬。二、驳回原告王云芬的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告王云芬承担25元，被告李凌云、李凌峰承担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。审判员  赵东海二〇一七年六月十二日书记员  张赤丹