福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0981民初2586号原告：中国工商银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市城关金山北路50号，统一社会信用代码91350981857588448X。主要负责人：翁善武，行长。委托诉讼代理人：陈旭，男，该行职员。委托诉讼代理人：郭伟，男，该行职员。被告：福建省满园春茶业有限公司，住所地/送达地址福建省福安市甘棠镇茶都路56号，统一社会信用代码913509817264787591。法定代表人：赵师增。被告：福安市万兴隆茶叶有限公司，住所地/送达地址福建省福安市赛岐镇凯旋街凯旋路49巷1号，统一社会信用代码91350981550976745C。定代表人：郭光达。被告：福建省中信融资担保有限公司，住所地/送达地址福建省宁德市东侨经济开发区金城花苑三号楼2-B、2-C，统一社会信用代码91350900666873457J。法定代表人：吴锦通。被告：赵师增，男，1969年8月13日出生，汉族，住／送达地址福建省福安市，被告：刘锦梅，女，1979年11月6日出生，汉族，住福建省福安市，送达地址福建省福安市赛岐镇凯旋街凯旋路49巷1号，被告：郭光达，男，1981年2月8日出生，汉族，住福建省福安市，送达地址福建省福安市赛岐镇永康路20号，被告：冯娟娟，女，1982年4月9日出生，汉族，住福建省福安市，送达地址福建省福安市赛岐镇永康路20号，原告中国工商银行股份有限公司福安支行（以下简称福安工行）与被告福建省满园春茶业有限公司（以下简称满园春公司）、福安市万兴隆茶叶有限公司（以下简称万兴隆公司）、福建省中信融资担保有限公司（以下简称中信担保公司）、赵师增、刘锦梅、郭光达、冯娟娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福安工行的委托诉讼代理人郭伟到庭参加诉讼。被告满园春公司、万兴隆公司、中信担保公司、赵师增、刘锦梅、郭光达、冯娟娟经送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福安工行向本院提出诉讼请求：⒈满园春公司偿还福安工行借款本金449万元，并支付含罚息、复利在内的利息（截至2017年3月的利息为128,898.37元，之后的利息按借款合同约定的标准计算至借款本息付清之日止）；⒉福安工行有权在最高债权额1597万元限度内，对满园春公司提供抵押的房产优先受偿；⒊万兴隆公司、中信担保公司、赵师增、刘锦梅、郭光达、冯娟娟对第一项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年6月14日，满园春公司向福安工行借款449万元，借款到期日2017年6月19日，并以坐落于福安市××镇××号的房地产设定最高额抵押担保，且办理了抵押登记。万兴隆公司、中信担保公司、赵师增、刘锦梅、郭光达、冯娟娟就上述借款向福安工行提供连带责任保证。满园春公司在借款期间连续欠息，已构成违约，虽经福安工行多次催讨，但各被告均未履行还款义务，依照合同约定，福安工行宣布贷款提前到期。截至2016年12月21日，满园春公司结欠福安工行借款本金449万元及相应利息。满园春公司、万兴隆公司、中信担保公司、赵师增、刘锦梅、郭光达、冯娟娟未作答辩。本院经审理认定如下事实：2013年6月21日，中国工商银行股份有限公司福安东凤支行（以下简称东凤工行）与满园春公司签订一份《最高额抵押合同》约定：满园春公司对东凤工行与其在2013年6月21日至2016年8月31日期间产生的贷款债权，提供最高限额为1597万元的抵押担保；抵押财产为满园春公司名下坐落于福安市××镇××号1号、2号、6号厂房及茶叶配送中心的房地产；主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，东凤工行有权实现抵押权；东凤工行与主债务人满园春公司协议变更主合同，未加重债务人的债务，无需经满园春公司同意，满园春公司仍继续按照本合同的约定履行担保责任。2013年6月25日，双方办理房屋抵押登记，东凤工行领取安房他证福安字第××号房屋他项权证，证上载明：房屋所有权证号为0320130059、0320130062、0320130063、0320130064，抵押为最高额抵押，债权数额1597万元。2014年3月13日，东凤工行与满园春公司签订一份编号为2014年（东凤）字0042号的《小企业借款合同》，约定：满园春公司向东凤工行借款450万元，借款期限12个月。2014年5月21日，中国工商银行福建省分行作出《关于同意宁德北岸支行等12家营业网点变更隶属关系的批复》（工银闽综〔2014〕327号），同意东凤工行由直接管理改为归属福安工行管理。根据工商银行系统机构的设置，自2014年5月21日起，东凤工行在人员管理及业务方面均从属于福安工行，其债权债务亦由福安工行概括承受。2015年4月30日，满园春公司的上述贷款出现逾期。2015年5月7日，福安工行为管理方便在其计算机系统中将前述合同编号“2014年（东凤）字0042号”修改为“2015年（福安）字0104号”。2015年6月1日，福安工行与满园春公司协议变更第一份借款合同，重新签订一份《小企业借款合同》，约定：为偿还上述第一笔到期借款，满园春公司向福安工行借款4,499,990元，借款期限12个月。第二笔借款到期后满园春公司仍未还款。2016年6月14日，福安工行与满园春公司再次协议变更第二份借款合同，又签订一份《小企业借款合同》，约定：满园春公司向福安工行借款449万元，用于偿还第二笔到期借款，借款期限12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮12%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；罚息利率按在贷款利率基础上加收30%确定；借款按日计息，按月结息，结息日为每月20日；还款方式为借款到期一次性偿还，借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息，在还款日和每一个结息日前一个银行工作日，借款人应在其于贷款人处开立的还款账户中足额存入当期应付利息、本金和其他应付款项；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。同日，福安工行分别与万兴隆公司，及中信担保公司，以及赵师增、刘锦梅、郭光达、冯娟娟签订一份《保证合同》约定：万兴隆公司、中信担保公司、赵师增、刘锦梅、郭光达、冯娟娟就该借款向福安工行提供连带责任保证；保证期间为借款期限届满之次日起二年，贷款人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起二年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，福安工行有权要求保证人先承担保证责任，福安工行放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效。2016年6月22日，福安工行向满园春公司发放贷款449万元。满园春公司在借款期间未按期足额偿还借款利息，截至2017年3月，其欠息192天，共结欠福安工行借款本金449万元、利息（含罚息、复利）128,898.37元。因福安工行认为满园春公司未依约还款，遂引起纠纷，由此成讼。以上事实有福安工行提供的三份《小企业借款合同》、一份《最高额抵押合同》、三份《保证合同》、一张《情况说明》、一张借款凭证、一张进账单（收账通知书）、一张台账信息单、一张利息台账清单、两张贷款处理台账、一本房屋他项权证原件，及《关于同意宁德北岸支行等12家营业网点变更隶属关系的批复》复印件，以及到庭当事人的庭审陈述等证据证明，足以认定。本院认为，原、被告签订的《小企业借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。原、被告对借款金额、借款期限、违约责任等事项约定明确，贷款人已按约定履行足额发放贷款义务，但满园春公司在借款期间累计192天未按期足额偿还贷款利息，已构成违约。发生该种违约情形时，贷款人根据合同约定，有权要求满园春公司清偿到期及未到期借款本息。满园春公司向东凤工行提供最高额抵押担保，且办理了房屋抵押登记，抵押权自登记时设立。中国工商银行股份有限公司属于一级法人，分行支行都是根据法人授权来经营的。东凤工行由直接管理变为归属福安工行管理，实质为两个支行的合并。根据《中华人民共和国合同法》第九十条关于“当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。”之规定，东凤工行订立合同或者从事其他民事法律行为所产生的民事权利和义务依法应由福安工行概括承受。此外，本案中，福安工行与满园春公司签订借款合同，约定以新贷偿还旧贷，未加重债务人的债务。根据《最高额抵押合同》约定，在此情形下，满园春公司也应继续按照合同的约定履行担保责任。讼争借款发生于满园春公司向东凤工行提供最高额抵押担保期间，抵押权人依法应在最高债权额限度内，就上述担保期间内发生的债权余额承担担保责任。满园春公司所应承担的抵押担保责任，仅限于双方约定的上述最高额担保期限内发生的债务，包括本案或者其他案件债务，且总额不应超过双方约定的最高额。万兴隆公司、中信担保公司、赵师增、刘锦梅、郭光达、冯娟娟提供连带责任保证，依约应在保证担保的范围内对借款人的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，本院认为，福安工行以起诉方式主张上述权利，合理合法，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、福建省满园春茶业有限公司自本判决生效之日起三日内偿还中国工商银行股份有限公司福安支行借款本金449万元，并支付利息（利息含罚息、复利，截至2017年3月的利息为128,898.37元，之后的利息按双方签订的《小企业借款合同》约定的标准计算至借款本息付清之日止）；二、中国工商银行股份有限公司福安支行有权在最高债权额1597万元限度内，就福建省满园春茶业有限公司提供抵押的坐落于福安市××镇××号1号、2号、6号厂房及茶叶配送中心的房产优先受偿。三、福安市万兴隆茶叶有限公司、福建省中信融资担保有限公司、赵师增、刘锦梅、郭光达、冯娟娟对第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；四、福安市万兴隆茶叶有限公司、福建省中信融资担保有限公司、赵师增、刘锦梅、郭光达、冯娟娟承担保证责任后，有权向福建省满园春茶业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43,310元，由各被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 长  许剑斌人民陪审员  王丽芳人民陪审员  林 凌二〇一七年六月二十八日本件与原本核对无异书记员刘倩附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。裁判文书引用的法律条文：⒈《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十条当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。⒉《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。⒊《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。⒋《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。