浙江省永康市人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0784民初2494号原告:平安银行股份有限公司金华永康支行,住永康市城东路525-543号。法定代表人：张伟君。委托代理人：应昕迪，男，汉族，1988年2月15日出生，住永康市。委托代理人：吕川川，女，汉族，1989年1月22日出生，住浙江省浦江县。被告:黄英帅,男,汉族，1991年1月25日出生，住永康市。被告:黄绍军,男,汉族，1961年2月27日出生，住永康市。被告:应筱芳,女,汉族，1973年1月29日出生，住永康市。原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告黄英帅、黄绍军、应筱芳金融借款合同纠纷一案，于2017年3月16日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员应志标独任审理，于2017年5月9日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司金华永康支行的委托代理人吕川川到庭参加诉讼，被告黄英帅、黄绍军、应筱芳经本院合法传唤未到庭，本案现已审理完结。原告平安银行股份有限公司金华永康支行起诉称：2015年12月3日，原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告黄英帅、黄绍军、应筱芳签订了《综合授信额度合同》（合同号：平银义乌额抵字2015第SW20151130000064号），合同约定原告给予黄英帅、黄绍军、应筱芳人民币460万元的综合授信额度，额度期限为2015年12月3日至2018年12月3日。同日，原告与被告黄绍军同时签订了《最高额抵押担保合同》（合同号：平银义乌授字2015第SW20151130000064号），合同约定由被告黄绍军以其合法拥有的坐落于“永康市西城飞凤路214号、216号”房地产（房产证号：永康房权证西城字第××号、00××64号，土地证号：永国用（2004）字第0984号、09**号）提供最高额抵押担保，担保范围为综合授信额度合同及具体授信业务合同项下甲方（即黄英帅、黄绍军、应筱芳）应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息和实现债权的费用。原告与被告黄绍军在2015年12月3日就抵押事宜办理他项权证登记，房屋他项权利人为原告。2015年12月3日，原告与黄英帅、黄绍军、应筱芳签订了《贷款合同》（合同号：平银义乌贷字2015第SW20151130000069号），合同约定贷款金额为460万元，贷款期限为2015年12月3日至2016年12月3日，还款方式为按月付息，到期一次性还本，2015年12月3日原告依约向被告足额发放贷款人民币460万元，被告足额支付了截至2016年11月20日的利息，而之后，被告仅于2016年12月3日到期时归还了4.87元利息，于2016年12月21日归还了0.47元复息，而其余的本息均未归还。鉴于以上事实，原告认为被告的行为已明显违约，依法应承担相应的违约责任。因此，原告根据《中华人民共和国合同法》《民事诉讼法》等相关法律法规规定，要求被告立即归还所欠借款本息，并计收罚息、复利、特诉之贵院，请求：1、判令被告黄英帅、黄绍军、应筱芳归还原告平安银行股份有限公司金华永康支行的借款本金4600000元及相应的利息、罚息、复息（截止2017年2月23日的利息、罚息、复息共计143154.18元，之后的罚息以4600000元为基数按年利率12.20175%从2017年2月24日起计算至借款还清之日止，复息以借期内未支付的利息为基数按年利率12.20175%从2017年2月24日起计算至利息还清之日止）。2、判令原告对被告黄绍军所有的坐落于永康市西城飞凤路214号房地产（房产证号：永康房权证西城字第××号，土地证号：永国用（2004）字第0984号）及永康市西城飞凤路2**号之抵押房地产[房产证号：永康房权证西城字第××号；土地证号：永国用（2004）字第09**号]享有抵押权，并以拍卖、变卖、折价该抵押物所得的价款优先偿还诉讼请求一中的本金460万元及相应的利息、罚息、复利、实现该债权的费用。3、判令被告黄英帅、黄绍军、应筱芳承担本案诉讼费用及其他相关费用。被告黄英帅、黄绍军、应筱芳未作答辩原告为证明其请求主张，向本院出示并陈述了下列证据材料：1、综合授信额度合同一份，用于证明原告给予被告黄英帅、黄绍军、应筱芳460万元综合授信及双方的权利义务的事实。2、最高额度抵押担保合同一份，用于证明被告黄英帅、黄绍军、应筱芳自授信额度内贷款提供抵押担保的事实。3、贷款合同一份，用于证明原告给予三被告460万元贷款及双方的权利义务的事实。4、房产证、土地证各一份，用于证明被告黄绍军拥有抵押屋所有权的事实。5、房屋他项权证一份，用于证明原告拥有被告黄绍军所有的房屋抵押权的事实。6〈小微出帐确认书〉平安银行个人帐户交易明细清单一份，用于证明原告已依约定向三被告足额发放贷款460万元的事实，贷款发放后被告还款付息的情况。7、个人贷款业务贷款帐户对帐单一份，用于证明被告拖欠截至2017年2月24日贷款本息的事实。被告黄英帅、黄绍军、应筱芳未有证据提交。本院认证意见如下：被告黄英帅、黄绍军、应筱芳未到庭质证，应视为放弃质证权利，原告提交的证据，符合证据规则要求，内容能佐证原告的主张，本院对原告提交的证据予以确认。本院认定事实如下：2015年12月3日，原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告黄英帅、黄绍军、应筱芳签订了《综合授信额度合同》（合同号：平银义乌额抵字2015第SW20151130000064号），合同约定原告给予黄英帅、黄绍军、应筱芳人民币460万元的综合授信额度，额度期限为2015年12月3日至2018年12月3日。同日，原告与被告黄绍军同时签订了《最高额抵押担保合同》（合同号：平银义乌授字2015第SW20151130000064号），合同约定由被告黄绍军以其合法拥有的坐落于“永康市西城飞凤路214号、216号”房地产（房产证号：永康房权证西城字第××号、00××64号，土地证号：永国用（2004）字第0984号、09**号）提供最高额抵押担保，担保范围为黄英帅、黄绍军、应筱芳在2015年12月3日到2018年12月3日与原告签订所有的综合授信额度合同及具体授信业务合同项下应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息和实现债权的费用，担保抵押上述债务的本金最高额为769.5万元。原告与被告黄绍军在2015年12月3日就抵押事宜办理他项权证登记。2015年12月3日，原告与黄英帅、黄绍军、应筱芳签订了《贷款合同》（合同号：平银义乌贷字2015第SW20151130000069号），合同约定贷款金额为460万元，贷款期限为2015年12月3日至2016年12月3日，约定年利率为8.1345%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，如逾期按合同约定利率加50%计收罚息。2015年12月3日原告依约向被告发放贷款人民币460万元。借款后，被告未归还本金，已支付2016年11月20日止的利息，之后，被告于2016年12月3日支付了4.87元利息，于2016年12月21日支付了0.47元复息。本院认为，原告平安银行股份有限公司金华永康支行与被告黄英帅、黄绍军、应筱芳签订的抵押、借款合同系当事人真实意思的表示，并不违反法律规定，确认合法有效。被告黄英帅、黄绍军、应筱芳向原告借款后，未按约定的期限支付利息，已构成违约，应按约定承担相应的民事责任。被告黄绍军用其所有的坐落于永康市西城飞凤路214号房地产（房产证号：永康房权证西城字第××号，土地证号：永国用（2004）字第0984号）及永康市西城飞凤路2**号之抵押房地产[房产证号：永康房权证西城字第××号；土地证号：永国用（2004）字第0985号]为上述借款在最高余额本金769.5万元范围内作抵押担保并办理他项权证登记手续，故原告对抵押物有优先受偿权。原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告黄英帅、黄绍军、应筱芳归还原告平安银行股份有限公司金华永康支行借款本金460万元及相应的利息、罚息、复息（利息以460万元为基数，从2016年11月21日至2016年12月3日以年利率8.1345%计算（扣除已支付的4.87元），罚息从2016年12月4日至款项还清之日止按年利率12.20175%，复利对未支付的利息按年利率12.20175%计算（扣除已支付的0.47元），款限本判决生效后二十日内履行完毕；二、原告平安银行股份有限公司金华永康支行对被告黄绍军所有的坐落于永康市西城飞凤路214号房地产（房产证号：永康房权证西城字第××号，土地证号：永国用（2004）字第0984号）及永康市西城飞凤路2**号之抵押房地产[房产证号：永康房权证西城字第××号；土地证号：永国用（2004）字第0985号]在最高余额本金769.5万元范围内享有优先受偿权。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费22373元，由被告黄英帅、黄绍军、应筱芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 应志标二〇一七年六月八日代书记员 李笑英