江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏04民初26号原告：唐为民，男，1951年11月2日生，汉族，住溧阳市。委托诉讼代理人：周中林，江苏益同盛律师事务所律师。被告：溧阳市盛大农村小额贷款有限公司，住所地溧阳市溧城镇县前街新华路7幢一、二层。法定代表人：何跃进，该公司总经理。委托诉讼代理人：周文庆，该公司职工。第三人：刘珍娣，女，1977年10月20日生，汉族，住溧阳市。原告唐为民诉被告溧阳市盛大农村小额贷款有限公司（以下简称盛大公司）、第三人刘珍娣案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2017年2月15日立案受理后，依法组成合议庭进行审理，于2017年3月21日公开开庭进行了审理。原告唐为民的委托诉讼代理人周中林、被告盛大公司的委托诉讼代理人周文庆到庭参加诉讼，第三人刘珍娣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐为民向本院提出诉讼请求：1、判决对金坛市横街西路58-16号房屋中属于唐为民所有的三分之一产权不得进行拍卖、变卖或者折价处理等执行措施；2、诉讼费用由盛大公司承担。事实和理由：我方于2011年11月22日与刘珍娣签订协议，共同出资购买金坛市横街西路58-16号房屋，约定我方出资三分之一，拥有三分之一的产权。已生效的金坛市人民法院（2013）坛民初字第1184号民事判决确认我方对上述房产享有三分之一的产权。但是，2013年6月10日，常州市中级人民法院（2013）常商初字第48号民事判决书对盛大公司与江苏京海钢机有限公司（以下简称京海公司）、江苏恒创电力器材有限公司（以下简称恒创公司）、张琦、王建华、刘珍娣担保合同纠纷一案作出民事判决，判决盛大公司就1610万元借款本金及利息、罚息以及227538元律师费有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。该案已进入执行阶段，我方遂于2016年11月10日对执行标的提出书面异议。常州市中级人民法院于2017年1月12日作出（2016）苏04执异55号执行裁定书，裁定驳回我方的异议请求，我方于2017年1月26日收到上述裁定书，并提起本案诉讼。被告盛大公司辩称：我公司在办理抵押时，是通过正常的程序办理了相关抵押登记手续，符合法律规定，且设立抵押登记时，该房产证上的所有人仅刘珍娣一人，刘珍娣也未说明房屋存有其他共有人，故我方在设定抵押时是善意的，依法对抵押物享有优先受偿权。请求驳回唐为民的诉讼请求。第三人刘珍娣未作答辩。本院经审理查明，2013年5月16日，唐为民以刘珍娣为被告、蒋炜、王惠平为第三人，向常州市金坛区人民法院提起诉讼，要求确认其对金坛市横街西路58-16号房产拥有三分之一的所有权；要求刘珍娣配合办理该房产的变更过户登记手续。常州市金坛区人民法院于2013年11月11日作出（2013）坛民初字第1184号民事判决书，判决：一、唐为民对坐落于金坛市横街西路58-16号房屋享有三分之一的所有权。二、驳回唐为民的其余诉讼请求。刘珍娣不服该判决，向本院提起上诉。因未按规定缴纳上诉费，本院作出（2014）常民终字第668号民事裁定书，裁定按自动撤回上诉处理，原审判决即发生法律效力。另查明，盛大公司与京海公司、恒创公司、张琦、王建华、刘珍娣担保合同纠纷一案，本院经审理后于2013年6月19日作出（2013）常商初字第48号民事判决，判决：一、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于判决生效之日起十日内就债务人王华的借款本金150万元及利息与罚息向盛大公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人王华追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。二、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于判决生效之日起十日内就债务人丁永俭的借款本金300万元及利息与罚息向盛大公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人丁永俭追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于本判决生效之日起十日内就债务人王仙的借款本金260万元及利息与罚息向盛大公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人王仙追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于判决生效之日起十日内就债务人刘明荣的借款本金100万元及利息与罚息向盛大公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人刘明荣追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。五、如刘珍娣未在判决生效之日起十日内清偿本金300万元及利息与罚息，盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。六、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于判决生效之日起十日内就债务人常州市聚仙庄商贸有限公司的借款本金500万元及利息与罚息向盛大公司承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人常州市聚仙庄商贸有限公司追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。七、京海公司、恒创公司、张琦、王建华于判决生效之日起十日内就律师费227538元承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人王华、丁永俭、王仙、刘明荣、刘珍娣、常州市聚仙庄商贸有限公司追偿；盛大公司有权以刘珍娣提供的坐落于金坛市横街西路58-16号房屋（房屋他项权证号为：金坛市房他证字第454**号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。该判决生效后，盛大公司向本院申请执行，本案予以立案执行，案号（2013）常执字第0705号。2014年4月23日，本院作出（2013）常执字第0705号执行裁定，认为因被执行人的财产暂不方便处理且申请执行人同意程序终结，遂裁定终结（2013）常商初字第48号民事判决书的本次执行程序。2016年4月26日盛大公司向本院申请恢复执行，要求拍卖、变卖刘珍娣抵押的金坛市横街西路58-16号房产，拍卖、变卖所得价款申请人优先受偿。2016年5月23日本院立案恢复执行。2016年11月10日本院发出（2016）苏04执恢24号公告，通知对金坛市横街西路58-16号房屋进行评估，待评估结束后进入拍卖程序，唐为民遂提出异议。本院于2017年1月20日作出（2016）苏04执异55号执行裁定书，裁定驳回唐为民的异议请求。唐为民不服上述裁定，遂于收到上述裁定十五日内向本院提起诉讼。上述事实由原告唐为民提供的（2016）苏04执异55号执行裁定书、（2014）常民终字第668号民事裁定书、（2013）坛民初字第1184号民事判决书、被告盛大公司提供的（2013）常商初字第48号民事判决书及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，案外人对执行异议裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。但是，提起执行异议之诉必须具备的条件之一是有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关。本院已生效的（2013）常商初字第48号民事判决书判决盛大公司对坐落于金坛市横街西路58-16号的房屋享有优先受偿权。盛大公司据此向本院申请执行，本院本案予以立案执行，案号（2013）常执字第0705号。唐为民以其对金坛市横街西路58-16号房屋享有三分之一的所有权为由，在（2013）常执字第0705号执行案件中提出执行异议。可见，金坛市横街西路58-16号房屋是（2013）常执字第0705号执行案件的执行标的物。据此，在本案中，执行标的物与作为执行依据的生效裁判所确定的标的物系同一标的物，均为金坛市横街西路58-16号房屋。此时，唐为民作为案外人所提出的执行异议，实质上并非针对执行行为本身，而是认为盛大公司不应对金坛市横街西路58-16号房屋享有全部抵押权，也即认为执行依据存在错误。在此情形下，唐为民的诉讼请求与已生效的（2013）常商初字第48号民事判决书密切相关，并不符合执行异议之诉的起诉条件。综上所述，原告唐为民的起诉不符合法定条件应予驳回。第三人刘珍娣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零五条第一款第（二）项的规定，判决如下：驳回原告唐为民的起诉。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院。审 判 长  姜旭阳审 判 员  郑 仪人民陪审员  邵小燕二〇一七年六月十二日书 记 员  杨 青附录法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。