四川省米易县人民法院民 事 判 决 书（2017）川0421民初242号原告：米易县万鑫租赁场，经营场所：米易县攀莲镇顺墙****号，注册号510421600024873。经营者：任学荣，男，1971年11月21日出生，汉族，住四川省米易县。被告：四川昌达建筑工程有限公司，住所地：四川省成都市高新区盛和一路88号1栋1单元9层901号，统一社会信用代码915100002107507078。法定代表人：游礼树，系该公司董事长。委托诉讼代理人：廖其春（一般授权），执业证号15101201010889316，系四川熙蜀律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐跃华（一般授权），执业证号15101200910803196，系四川思勉律师事务所律师。被告：许洪，男，1968年8月15日出生，汉族，城镇居民，住四川省攀枝花市西区。原告米易县万鑫租赁场（以下简称为万鑫租赁场）与被告四川昌达建筑工程有限公司（以下简称昌达公司）、许洪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月20日立案受理后，2017年3月12日昌达公司申请追加许洪为本案被告，本院予以准许。2017年4月20日，本院依法适用简易程序第一次公开开庭审理了本案，原告万鑫租赁场的经营者任学荣，被告昌达公司的委托诉讼代理人廖其春到庭参加了诉讼。因本案案情复杂，本院于2017年4月25日裁定转为普通程序进行审理，依法组成合议庭于2017年5月15日公开开庭进行了第二次庭审，原告万鑫租赁场的经营者任学荣，被告昌达公司的委托诉讼代理人唐跃华到庭参加了诉讼。被告许洪经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告米易县万鑫租赁场向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2015年7月17日签订的《万鑫建筑材料设备租赁合同》；2、判令被告支付租金7360.45元，并以12.2928元/天为标准自2016年11月29日计算至实际返还或赔偿未退还租赁器材之日止的租金；3、判令被告向原告返还架管313.6米、扣件743套、顶托95个或支付同等价值人民币7524.5元；4、判令被告支付维修费用206.85元；5、判令被告支付违约金5708.98元（二至五项合计20800.78元）；6、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月17日，被告因承建米易县第三小学项目，经与原告协商后签订《万鑫建筑材料设备租赁合同》（以下简称为租赁合同），对租金标准、支付期限及方式、违约金计算标准、器材赔偿标准等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定切实履行了其应尽的义务，被告未依约支付租金，计算至2016年11月28日，被告共拖欠租金、赔偿费、违约金等共计20800.78元。被告昌达公司辩称，其公司并未与原告签订过租赁合同，也没有租赁过原告的物品，请求驳回原告的诉讼请求。被告许洪未到庭参加诉讼，但在诉讼过程中，本院于2017年4月26日向被告许洪送达开庭传票时辩称，其系米易县第三小学校工程的现场负责人，系昌达公司职员。许波是其雇请的在米易县第三小学校工程材料员，租赁合同上面的公章是项目部的人所盖，在原告处租赁的物品系用于米易县第三小学校工程修建高速公路防撞墙，所租赁的物品均是许波租赁和归还，对原告主张的金额希望能够再次结算。原告米易县万鑫租赁场为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、2015年7月17日《万鑫建筑材料设备租赁合同》原件一份；2、2015年7月17日、2015年7月29日、2015年8月8日、2015年8月11日、2015年8月13日出库单原件；3、2015年8月26日、2015年8月29日、2015年10月13日、2015年10月20日入库单原件；4、租金计算清单原件、违约金计算表，上述证据拟证明原、被告双方签订了租赁合同，原告履行了提供出租物的义务，被告租用原告物资明细及欠付租金、维修费用、未归还物品数量情况。经庭审质证，被告昌达公司对上述证据均不认可，公司并未与原告签订租赁合同，合同上面公司的印章并非公司加盖，是伪造的公章，许波的签名不能代表公司签字；出库单和入库单及计算清单均是许波签字，与公司无关；租金违约金计算表与本案无关，且违约金过高，原告提供的合同极不合理，租用了这么多物品却未收取押金。本院对原告提交的上述证据将结合本案综合分析认定。被告许洪未到庭亦未提交质证意见。被告昌达公司为支持其抗辩主张，向本院提交了以下证据：1、2014年12月7日《工程项目施工内部目标管理责任书》原件；2、2014年12月7日《安全责任书》；3、2016年5月29日《保证承诺书》原件；4、2016年3月31日《情况说明及承诺》原件，上述证据拟证明许洪与昌达公司系挂靠关系，许洪是米易县第三小学校工程的实际施工人，许洪承诺该工程因挂靠产生的债权债务由其自行承担。经庭审质证，原告对上述证据的真实性无异议，称许洪承诺在2016年5月29日的承诺书中保证在10日内付清完成该工程涉及的所有债务，其与昌达公司签订的合同时间是2015年7月，双方于2015年10月进行清算的，至今未收到款。对上述证据，昌达公司曾在其他案件中提交了《情况说明及承诺》、《保证承诺书》，经过许洪本人质证，确系其所签，本院对其予以确认，但《工程项目施工内部目标管理责任书》及《安全责任书》，因许洪未到庭，未予质证，本院不予确认。为了查明本案事实，本院于2017年4月26日依职权为许波制作了调查笔录，许波陈述其是许洪雇请去米易县第三小学校工程上班的，其系材料员负责租赁设备事宜。许洪与其同去万鑫租赁场看了设备，2015年7月17日的租赁合同是其本人所签，签订后许洪看后加盖公司印章，合同约定的租赁设备全部送到米易县第三小校工地用于修建高速公路防撞墙；结算单上的金额是其与万鑫租赁场老板结算后所签。原告对此无异议。被告昌达公司对其真实性无异议，但认为许波应出庭接受质询。本院对许波的陈述将综合分析予以认定。根据当事人的陈述和经本院确认的证据，本院认定事实如下：1、许洪系米易县第三小学校建设工程的项目负责人，许波受其雇请在该项目任材料员。2015年7月17日，万鑫租赁场作为出租方，四川昌达建筑工程有限公司作为承租方，签订了《万鑫建筑材料设备租赁合同》，对费用计算标准、租赁物使用、交付、租金结算、违约责任等作出了详细约定，指定许波为合同经办人，负责收退货、结算等事宜，许波在合同上签字。同时出租方处加盖了“万鑫租赁场”的印章，承租方处加盖了“四川昌达建筑工程有限公司”的印章。合同签订后，万鑫租赁场依约提供了租赁物并制作了出库单，许波在出库单上签字。2015年8月26日开始，许波陆续归还了租赁物。随后，许波与万鑫租赁场办理了结算，应支付万鑫租赁场租金、维修费、丢损费等合计10129.42元。2、2016年3月31日《情况说明及承诺》载明“许洪是米易县第三小学校项目的实际承建人、负责人，所以因该项目而产生的所有案件（包括现在还未立案的案件）中要求昌达公司承担的责任都由我项目承担，本人也愿意承担，特此承诺。情况说明及承诺人：许洪”。2016年5月29日《保证承诺书》载明“保证该项目中，至今只有五百多万元的债务（通过法院诉讼程序所产生），除此之外再没有任何其他债务。同时，本人承诺由该项目产生的一切债务由本人全部承担一切法律责任。承诺人：许洪”。本院认为，昌达公司提交的《情况说明及承诺》、《保证承诺书》中有许洪签名确认，但许洪、昌达公司均无证据证明万鑫租赁场在租赁设备时明知许洪系实际施工人。昌达公司作为专业施工企业、涉案工程的承包人应当知道，如不直接对承包工程进行管理，许洪对涉案工程进行施工管理的外在表现形式是作为昌达公司的工程管理人员在实施施工管理行为。且在涉及昌达公司加盖印章的《关于“米易县第三小学校建设项目”所欠民工工资的解决方案》也明确载明许洪是米易县第三小学校工程的项目负责人，许洪雇请许波作为材料员与原告签订租赁合同，收取及退还租赁物、结算等事宜视为职务行为，昌达公司对此应当承担法律后果。因许波已将租赁物归还原告，双方办理了结算，合同已履行完毕，故对原告要求解除租赁合同的诉求，本院不予支持。对原告主张支付租金、维修费、丢失物品损失的诉求，双方结算单上签字确认了2015年7月1日7至2015年10月20日的租金为2398.07元，维修费为206.85元，丢失物品损失为7524.50元；因许波已将租赁物品归还万鑫租赁场并办理了结算，对原告要求继续支付租金的诉求，本院不予支持。关于违约金，虽然双方约定每日按所欠租金总额的3‰支付，但被告昌达公司辩称违约金过高，要求予以调整，故本院按照2398.07元租金总额30%确定违约金为719元，上述各项费用合计为10848.42元。对原告米易县万鑫租赁场符合法律规定的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、由四川昌达建筑工程有限公司于本判决生效后十日内支付米易县万鑫租赁场租赁费2398.07元、维修费206.85元、丢失物品损失7524.50元、违约金719元，合计10848.42元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回米易县万鑫租赁场的其他诉讼请求。案件受理费320元，由四川昌达建筑工程有限公司负担167元，米易县万鑫租赁场负担153元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。审 判 长  赵志勇代理审判程倩人民陪审员  杨文书二〇一七年六月二十三日书 记 员  谢永春