福建省龙岩市永定区人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0803民初638号原告福建勘察基础工程公司，住所地福州市，统一社会信用代码91350000158145605T。法定代表人蔡仙发，经理。委托代理人赖永凤。委托代理人薛富春。被告龙岩市永定区恒信置业有限公司，住所地龙岩市永定区，统一社会信用代码913508225633655808。法定代表人官成伟，执行董事。委托代理人陈群。原告福建勘察基础工程公司与被告龙岩市永定区恒信置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月23日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员李良武实行独任审判，公开开庭进行了审理。原告福建勘察基础工程公司的委托代理人赖永凤、薛富春，被告龙岩市永定区恒信置业有限公司的委托代理人陈群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福建勘察基础工程公司诉称，被告龙岩市永定区恒信置业有限公司因南山大酒店3#、4#楼上边坡停机坪需支护边坡，于2012年9月29日提供合同文本与原告签订了建筑工程施工合同。合同约定工程地点在永定，工程范围为锚杆支护、钢筋砼框架梁、排水管等，具体以施工图或双方签证为准，工程预算约为47万元；其他对工期、工程质量、工程变更、签证、竣工验收及结算均作了约定。原告如期按约定完成工程施工，2013年9月24日被告现场代表完成工程结算审查总价款为421,761.10元，被告总工也予以认可，但此后原告多次要求被告付款时，被告以暂无付款能力为由一直拖延。根据合同法286条规定，对该部分工程折价或拍卖时原告享有优先受偿。请求依法判令：1、被告龙岩市永定区恒信置业有限公司支付工程款421,761.10元；2、被告以应付工程款为本金从2013年9月4日至款清之日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付计息；3、确认原告对南山大酒店3#、4#楼上边坡停机坪支护工程折价或拍卖价款具有优先受偿权；4、被告承担全部诉讼费用。被告龙岩市永定区恒信置业有限公司辩称，一、请求人民法院依法追加龙岩市恒信房地产开发有限公司、熊某、李某、赖某为本案被告参加诉讼。二、按照双方签订《建筑工程施工合同》，福建勘察基础工程公司施工的工程不具备竣工验收条件，导致无法进行竣工结算。三、福建勘察基础工程公司提供的《工程结算审查结果》为原告单方编制，未有双方合同约定的有效签字及盖章，不能作为双方结算的依据，永定恒信置业有限公司也从未与原告进行过工程结算。四、原告的起诉已过诉讼时效，依法不予保护，并且工程存在严重的质量问题，原告应承担赔偿责任。综上所述，被告认为：原告的诉讼请求是没有事实依据的，是完全不符合客观事实的，原告所建工程存在严重质量问题，应赔偿损失及承担一切后果，其请求已过诉讼时效，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求和依法赔偿被告的损失。本院在审理过程中，原告向法庭提交下列证据：1、建筑工程施工合同1份，证明建设工程施工合同法律关系，工程的地点及双方的权利义务等内容；2、《工程结算审查结果》及附件1份，证明对工程价款的确定，2013年9月4日审查结果是现场工程师及双方代表确认后同意该数额的，附件证明了双方对工程已经进行了审核结算；3、《周知》1份，证明被告关于诉讼时效抗辩的问题。4、《检测报告》2份，证明我们工程质量是没有问题的，是按照规范做的；5、《工作联系单》3份，证明施工过程中，被告提出的变更，削减了工程量，原告为此变更了设计图，获得被告同意；被告对原告提供的证据质证认为，对证据1，真实性没有异议；对证据2，没有有效的签字盖章，现场代表均没有书面证据证明是公司授权，附件单方面制作，不能作为证据使用。对证据3，该《周知》看不出与原告有没有关系，不能证明其主张，转让以后熊某无法代表恒信置业。对证据4，2012年年底到2013年9月24日，中间间隔快1年，这个检测报告只能证明部分工程的质量，不能证明整个工程是合格的。对证据5，005号郝凯的签字与前面工程单上郝凯签字也不符。郝凯没有权利去代表恒信置业，按照合同约定，郝凯签字无效。被告龙岩市永定区恒信置业有限公司向法庭提供以下证据：1、股权转让协议1份，证明阴仁坤于2013年6月1日与龙岩市恒信房地产开发有限公司、熊某、李某、赖某签订，将龙岩市永定区恒信置业有限公司将龙岩市永定区恒信置业有限公司转让给阴仁坤。《股权转让协议》第四条“本协议生效之日前，甲方股东或恒信公司所发生的一切债务全部由甲方承担…”；2、龙岩市永定区恒信置业有限公司执照、法定代表人证明书各1份，证明被告具备诉讼主体资格；3、龙岩市永定区恒信置业有限公司人员名单1份，证明2013年6月1日以后龙岩市永定区恒信置业有限公司人员名单；4、照片1份，证明工程具有严重质量问题，若再不合理管理及处理现有问题，工程后患很大。5、民事判决书2份，证明罗天兆和郝凯不是恒信置业的派出工程师；原告对被告提交的证据质证认为，对证据1，与本案无关，原告起诉的是龙岩市永定区恒信置业有限公司，他们内部的转让不影响本案。对证据2，真实性无异议。对证据3，这是被告自己制作，从名单可以看出这是6月14日之后的事情，名单上已经没有了阙友仁和蔡友忠。合同上的两个人已经消失了。这也可以证明被告所说一定要合同上的人签字是不可能的。对证据4，塌方的问题与工程质量没有关系，这是设计问题。对证据5，判决书没有否认罗天兆和郝凯不能代表恒信置业，一个人的身份是多重的，不能否认罗天兆和郝凯在本案的签字效力。诉讼过程中，原告申请证人熊某到庭作证。证人熊某证实，龙岩市永定区恒信置业有限公司转让前，其是公司的法定代表人，罗天兆和郝凯一直都是公司的员工。由于本公司系私人企业，人员变动较大，蔡友忠和阙友仁都离职了。罗天兆和郝凯是本人指派的。被告对证人的证言质证认为，公司已于2013年6月14日转让，转让后除公司新员工外，其他人员签字无效。本院对原、被告提供的证据认证认为，原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，可以作为本案定案的依据。被告提供的证据，不能证明其主张。证人的证言能够证明《工程结算审查结果》上签字的罗天兆和郝凯是被告龙岩市永定区恒信置业有限公司的现场管理人员。根据当事人提交的证据及庭审调查，本院对本案事实认定如下：被告龙岩市永定区恒信置业有限公司将南山大酒店3#、4#楼上边坡支护工程发包给原告福建勘察基础工程公司承建。2012年9月29日双方签订《建筑工程施工合同》，合同约定工程名称：南山大酒店3#、4#楼上边坡支护，地点：龙岩市永定区，工程范围为：锚杆支护、钢筋砼框架梁、排水管等(具体以施工图或双方签证为准)，工程价款：承包方以设计图纸做预算为准。组成合同的文件包括：《合同协议书》、《合同专用条款》、《合同通用条款》、《标准、规范及有关技术文件》、《图纸》、《工程质量保修书》、《合同报价单或预算书》。双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。原告按约定进行施工。由于被告资金困难并进行重组，致使工程施工停止。2013年9月24日，被告的现场代表罗天兆和郝凯对完成的工程进行审核，结算审查涉案工程总价款为421,761.10元。本院认为，原告福建勘察基础工程公司与被告龙岩市永定区恒信置业有限公司签订《建筑工程施工合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同未违反法律、法规的规定，是有效合同，对当事人具有法律约束力。原告已完成被告发包的工程，工程量经双方确认，被告应当支付工程款。原告主张对其施工的工程日后折价或拍卖时原告享有优先受偿问题，本院认为，虽然双方约定竣工时间为2012年，但是由于被告资金困难并进行重组的原因，工程未竣工，合同也未解除或终止履行，原告主张行使优先权应予支持。被告请求追加龙岩市恒信房地产开发有限公司、熊某、李某、赖某为本案被告参加诉讼，因被告申请追加的当事人系股权转让的当事人，属于不同的法律关系，与本案没有关联性，该申请不予支持。被告辩称，《工程结算审查结果》为原告单方编制，没有双方合同约定的有效签字及盖章，不能作为双方结算的依据。本院认为，《工程结算审查结果》上的签字人员系被告的现场管理人员，原告有理由相信该签字人员能够代表被告，被告的辩解意见本院不予采纳。被告还主张，原告诉称工程于2013年9月24日进行结算，被告从2013年6月1日股权转让后至今，原告从未与被告有过往来或联系，其诉讼已超过诉讼时效，本院认为，2013年5月25日，被告的原法定代表人熊某向各工程队发出《周知》，该周知并未明确公司何时重组完成、何时处置公司财产，因此，被告主张诉讼时效已过的辩解，本院不予采纳。被告还主张，原告施工的边坡支护工程，存在塌荒滑坡的工程质量问题，本院认为，由于本案边坡支护工程在施工过程中，部分工程设计有变更，目前，塌荒滑坡的工程质量问题，造成的原因比较复杂，需要专业部门鉴定才能认定，被告也未提出鉴定，因此，被告的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第四十九条、第二百七十九条、第二百八十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条的规定，判决如下：一、被告龙岩市永定区恒信置业有限公司应在本判决生效后十天内支付欠原告福建勘察基础工程公司的工程款421,761.10元及从2013年9月24日起至工程款付清之日止按中国人民银行规定的同期借款基准利率计算的利息；二、确认原告福建勘察基础工程公司对其施工的南山大酒店3#、4#楼上边坡支护工程折价或拍卖价款具有优先受偿权。如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8,733.5元，适用简易程序减半收取4,366.75元，由被告龙岩市永定区恒信置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。审 判 员  李良武二〇一七年六月一日代理书记员  肖 璐附主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第四十九条【表见代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。第二百七十九条【建设工程的验收】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第二百八十六条【工程价款的支付】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程协议折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。