福建省长乐市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0182民初2753号原告:蒋某1，男，1957年1月14日出生，汉族，住南平市延平区。原告:蒋某2，男，1961年8月30日出生，汉族，住南平市延平区。委托诉讼代理人：蔡莲开，福建国富（南平）律师事务所律师。被告:蒋某3，男，1968年3月26日出生，汉族，住长乐市。委托诉讼代理人：李孝基、陈攸丹，福建立远律师事务所律师。原告蒋某1、蒋某2与被告蒋某3法定继承纠纷一案，于2016年5月3日向本院起诉，本院于适用简易程序，后转普通程序，公开开庭进行了审理。原告蒋某1、蒋某2及其委托代理人蔡连开，被告蒋某3及其委托代理人李孝基、陈攸丹庭参加诉讼。本案现已审理终结。蒋某1、蒋某2向本院提出诉讼请求：1、判决蒋连官遗留的房产坐落于长乐市吴××街道团结小区××单元住房××、××杂物间××及××吴××街道团结小区××店面一间，由蒋某1、蒋某2、蒋某3三人平均继承，并予以析产分割（店面一间由两蒋某1、蒋某2继承，住房一套和杂物间一间由蒋某3继承，蒋某3继承住房和杂物间房产价值多出均等份额的以现金方式补偿给蒋某1、蒋某2）；2、评估费8565元应由双方各自的份额进行承担；3、由蒋某3承担诉讼费用。事实和理由：蒋某1、蒋某2与蒋某3是兄弟关系，蒋某1、蒋某2、蒋某3的母亲周爱珠与父亲蒋连官生前共生育7个子女。长女蒋凤钗、次女蒋凤英、长子蒋某1、三女蒋凤玉、次子蒋某2、四女蒋凤琴、三子蒋某3。1991年11月18日,母亲周爱珠于因病去世，原父母共有的房产全部过户到父亲蒋连官名下。2004年4月旧房屋拆迁，安置了新房坐落于长乐市吴××街道团结小区××单元住房、××号杂物间（产权证号：航房权证Ｈ字第××号）及长乐市吴××街道团结小区××号店面（产权证号：航房权证Ｈ字第××号）。1980年父亲蒋连官从贮木场退休后与母亲回长乐老家生活，母亲去世后父亲又回到南平大洲生活。2004年1月起父亲与蒋某1生活，房屋拆迁事宜也是委托蒋某1去办理，父亲于2007年10月回长乐安置房居住。父亲住进新房一年多后，蒋某3就辞去工作带着再婚的妻子和孩子回到长乐住进父亲的房子。2012年3月父亲因年老生病，腿脚不方便，蒋某3及妻子也未尽照顾义务。父亲生病期间坚持叫蒋某3搬出去住，父亲由三兄弟轮流照顾，轮到蒋某3照顾时，蒋某3又带全家搬回来居住。2012年12月7日父亲因病去世，办理丧葬事宜的费用由三兄弟蒋某1、蒋某2、蒋某3共同分担。蒋连官去世后遗留上述讼争的房产。蒋凤钗、蒋凤英、蒋凤玉、蒋凤琴声明放弃继承。后蒋某1、蒋某2、蒋某3多次协商对房产管理事宜无果，为此诉至法院，请求判如所请。蒋某3辩称：一、母亲周爱珠与父亲蒋连官生前共生育7个子女。长女蒋凤钗、次女蒋凤英、长子蒋某1、三女蒋凤玉、次子蒋某2、四女蒋凤琴、三子蒋某3。二、父亲从南平独居至2007年回长乐，要求蒋某3夫妇回家共同生活。2008年8月，蒋某3从马尾辞职返回长乐同妻子共同照顾父亲。三、母亲去世后，原父母共有的房产全部过户到父亲名下。四、2011年1月，父亲在河下街摔倒，是蒋某3夫妇送到医院治疗，后在家休养20多天，也是蒋某3夫妻照顾。蒋某1置之不理，蒋某2只在家一天，留下1000元。五、2011年2月16日，父亲请人代书立下遗嘱，店面由三兄弟均分，住房及杂物间归蒋某3所有。六、2012年春节过后，其他子女没有回来看望父亲，父亲生气后通知蒋凤英，蒋凤英回来后故意与其妻子争吵，后来找其他兄妹一起来吵架，蒋某1逼迫老人拿走遗嘱原件。同年3月，为了让父亲居住的宽敞点，蒋某3一家搬出父亲住所，后兄妹们轮流照顾父亲，同年8月3日，经姐姐与姑姑商议，妻子又回家照顾父亲去世。七、蒋某3对于姐妹蒋凤钗、蒋凤英、蒋凤玉、蒋凤琴自愿放弃诉争财产的继承权声明没有异议。八、实际上蒋某1、蒋某2影响店面出租，其按父亲的遗嘱内容把店面租金由三兄弟均分，到2015年11月租客不租，蒋某1、蒋某2想独占店面，最终造成无法转租。九、蒋某3不同意蒋某1、蒋某2诉讼请求，按照遗嘱来分配财产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、蒋连官病期间，兄弟姐妹在场情况下，蒋某3拿出一张遗嘱复印件，蒋连官也拿出遗嘱的原件，不识字蒋连官听后发现遗嘱的内容不是本意，将遗嘱原件撕掉；2、2012年2月，蒋连官摔倒后生活不能自理，同年3月始由兄弟轮流照顾，蒋连官医疗费支出有医保、店面租金、退休金。另查明，周爱珠与蒋连官共生育7个子女。长女蒋凤钗、次女蒋凤英、长子蒋某1、三女蒋凤玉、次子蒋某2、四女蒋凤琴、三子蒋某3。周爱珠于1991年11月18日病故。原周爱珠与蒋连官共有的房产全部过户到蒋连官名下。2004年4月蒋连官名下旧房屋被拆迁，安置了坐落于长乐市吴××街道团结小区××单元、××号杂物间（产权证号：航房权证Ｈ字第××号）及长乐市吴××街道团结小区××号店面（产权证号：航房权证Ｈ字第××号）。蒋连官退休后于1980年和周爱珠一起回长乐老家生活，周爱珠去世后蒋连官又回南平生活。2007年10月，蒋连官回长乐安置房居住。一年后，蒋某3辞去工作，全家住进蒋连官的安置的房内。2012年2月许，蒋连官摔伤后请了保姆，蒋连官要求蒋某3搬出居住房屋。同年3月，蒋连官因年老生病，日常生活不能自理，由蒋某1、蒋某2、蒋某3轮流照顾，轮到蒋某3照顾时，蒋某3全家又搬回居住，并一直居住至今。2012年12月7日，蒋连官病故，办理丧葬事宜的费用由三兄弟共同分担。蒋某1、蒋某2、蒋某3因蒋连官遗留财产分割多次协商无果，蒋某1、蒋某2诉至本院，要求蒋连官遗产由兄弟三人平均继承，并予以析产分割。蒋凤钗、蒋凤英、蒋凤玉、蒋凤琴声明放弃继承上述遗产。本案审理中，因上述遗产的价值无法得到蒋某1、蒋某2、蒋某3一致认同，经双方同意后委托福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司进行资产评估，评定为：坐落于长乐市吴××街道团结小区××单元与××号杂物间市场价值为491900元，坐落于长乐市吴××街道团结小区××号店面市场价值669500元，蒋某1、蒋某2支出评估费8565元。本院认为，关于遗嘱继承问题。本案中蒋某3提供了代书遗嘱复印件，但违背被被继承人蒋连官意愿，代书遗嘱原件已撕毁，故遗嘱继承情况已经不存在。公民合法继承权受法律保护，被继承人未留有遗嘱，继承开始后，按照法定继承办理。蒋某1、蒋某2、蒋某3同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。蒋某3抗辩称，因其尽了更多的照顾义务，故要求多分，本院认为，对于年老父母照顾本身就是子女应尽的义务，蒋连官生前有退休工资、店租等收入，在长乐市生活大部分时间生活尚能自理，同时考虑到蒋某3全家长期居住在蒋连官所有的安置房内，本身就是从中的受益者，故对蒋某3的抗辩，不予支持。蒋某1、蒋某2要求涉案房产由蒋某1、蒋某2、蒋某3三人均分的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。遗产分割时从便利使用，继承人的生活实际需要出发，兼顾各继承人的利益进行处理，多分得遗产分额的支付折价款。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条第一款、最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第91条、《最高人民法院印发〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第58条之规定，判决如下：一、坐落于长乐市吴××街道团结小区××号店面（产权证号：航房权证Ｈ字第××号）归蒋某1、蒋某2所有；坐落于长乐市吴××街道团结小区××单元、××号杂物间（产权证号：航房权证Ｈ字第××号）归蒋某3所有；二、蒋某3于本判决生效后七日内向蒋某1、蒋某2支付房产折价款104766.67元；评估费8565元，蒋某1、蒋某2自行承担5710元，蒋某3承担2855元，于本判决生效后七日内向蒋某1、蒋某2支付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15252元，由蒋某1、蒋某2共同负担10168元，蒋某3负担5084元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。审 判 长  郑家峰人民陪审员  谢国平人民陪审员  李 师二〇一七年六月二十日书 记 员  高 蜀附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）９１．共有财产是特定物，而且不能分割或者分割有损其价值的，可以折价处理。彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》的通知５８．人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。