辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2017）辽0283民初3305号原告：庄河市大郑镇大郭屯村郝西屯村民小组。负责人：郝彩生，系该村民小组组长。被告：郝勤生，男，1943年10月5日出生，汉族，住庄河市。被告：郝立新，男，1965年4月9日出生，汉族，住庄河市。原告庄河市大郑镇大郭屯村郝西屯村民小组诉被告郝勤生、郝立新农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告庄河市大郑镇大郭屯村郝西屯村民小组组长郝彩生、被告郝立新到庭参加了诉讼，被告郝勤生经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、要求解除原、被告之间的土地承包合同。二、要求二被告立即退还屯西头11亩赶牛道土地，给付承包金共计18000元。三、诉讼费由被告负担。事实和理由如下：2001年11月1日，原告将屯西头的11亩赶牛道地承包给二被告（父子关系），承包期限10年，自2001年11月1日至2011年10月末。合同期满后，二被告要求延续承包，双方议定每亩承包金每年1000元，双方未签订书面合同。二被告自2015年8月5日至2017年4月份未交承包金，所欠承包金共计18000元，并借口占用该11亩承包地拒不退还。现原告诉至法院，要求解除原告与被告之间的土地承包合同，被告立即返还案涉土地，并给付所欠承包金18000元，诉讼费由被告负担。被告郝立新辩称，不同意原告的诉讼请求。案涉土地系我父亲郝勤生承包，2011年8月份，在2001年签订的承包合同到期前，我父亲就找到原告，要求继续承包，原告同意了，但是因为原告的公章被上级政府收了，无法签订书面合同，当时就约定继续按照原合同的内容承包，但是承包金上涨到每亩每年1000元，从2011年8月份开始按照该标准交纳承包金。之后，被告都是每年的8月5日交纳下一年度的承包金，该承包合同一直履行到现在。原告称被告欠其2015年8月5日至今的承包金18000元未付不属实，2015年8月5日至2016年8月5日的承包金被告已经交付，至于2016年8月5日至2017年8月5日的承包金，不是被告不交，被告已经于2016年11月份找原告交纳承包金，但是因之前关于案涉土地中6亩土地的承包问题双方协商未果，原告拒绝接收承包金。另外，续签合同时双方并没有约定每年的承包金的交纳时间，只要被告能在合同期内交纳承包金，都不算违约，被告在每年的8月5日将下一年度的承包金交给原告是被告的一种自觉行为，目前本年度未到期，被告没有交纳承包金也不算违约，原告所称的违约事实不存在。被告郝勤生未作答辩。经审理查明，2001年10月11日，庄河市大郑镇大郭屯村民委员会（甲方）与被告郝勤生（乙方）签订了《土地承包合同，合同约定：经村委会讨论决定，郝西屯村民民主议定，同意把郝西屯坐落在屯西头（赶牛道）11.5亩（其中0.5亩作为修道使用）计11亩地承包给郝勤生经营。主要为发展经济所用，承包年限为10年，自2001年11月1日至2011年10月末，每亩地承包金为70.00元，计11亩地，10年合计金额为柒仟柒佰元整（7700.00元），此款自签订合同之日一次性交清。在承包期内双方各自不得违约，乙方如中途终止合同，甲方不退还承包金，在承包期内，农业税及其他税费由乙方自己承担，甲方不承担税费责任。几点说明：……4.如合同到期后乙方愿意继续承包，在同等条件下，原承包者优先（不指本地村民）……庄河市大郑镇大郭屯村民委员会在合同上盖章，被告郝勤生在合同上签字。2017年5月2日，庄河市大郑镇大郭屯村民委员会出具证明，内容为：2001年11月1日，郝西屯通过村委会把屯集体赶牛道地11亩承包给郝勤生搞养殖业。承包期即2001年1月1日至2011年10月末止。经营合同期满时，郝西屯村民组又继续延包给郝勤生，当时没有重新签订合同，只是口头协议，一年一包，每年交给郝西屯村民小组11000元，该11亩地属郝西屯村民小组固定资产。特此证明。案涉土地自2001年11月1日起由被告郝勤生承包经营至今。另查，被告郝勤生庭前向本院陈述内容如下：案涉土地承包人为郝勤生，实际由郝勤生进行经营，合同到期后，郝勤生与原告又口头续签了合同，承包期没有约定，因为当时原告方公章不在，没有办法签订书面合同，所以双方约定先按照老合同继续履行，只有承包金发生了变化，变为每亩每年1000元，一年一交，因为不知道合同什么时候能够签订，也不知道能够干多少年，所以当时约定的是承包金一年一交，到目前为止还没有签订合同，当时约定续签是从2012年8月份，从该时间起承包金按照每亩每年1000元计算。每年的承包金都已经交付，我是每年的8月份交下一年度的承包金，从2016年8月份至2017年8月份该年度承包金我没有交，但是原因不在我，我带着钱去交付，但是对方拒收。针对被告郝勤生陈述的向原告交纳承包金原告拒收的事实，原告认可被告曾于2016年10月找其交纳承包金，但原告主张因被告欲向其交纳一半的承包金，所以原告才拒收。诉讼中，被告提供了原告于2015年8月5日向被告郝勤生出具的《收据》一张，拟证明被告郝勤生已经于2015年8月5日向原告交付了2015年8月5日至2016年8月5日该承包期承包金。原告对该证据的真实性没有异议，但主张该收据载明的承包金交付的是上一年度的承包金，而不是下一年度的承包金。因原告之前主张被告每年8月5日交付下一年度的承包金，当被告提供了该张收据后，原告又主张被告是每年8月5日交付上一年度的承包金，原告的主张前后矛盾，故对被告提供的该份证据，本院予以采信。本院所确认的上述事实，有土地承包合同、证明及当事人陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证及本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告郝勤生在原承包合同期满时，口头约定案涉土地继续由被告郝勤生承包，该约定系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。被告郝勤生称除承包金上涨外其他约定按照原合同履行，承包期限为10年，承包金一年一交，原告称约定承包期为一年一承包，并提供了村委会出具的证明。因村委会系原合同发包方，与原告之间存在隶属关系，其出具的关于承包期的证明的证明力较小，本院不予采信。但被告未提供证据证明约定的承包期限为10年，双方亦未就承包期协商一致，依照《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”以及第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”本案承包期限应为不定期，原告可以随时解除合同，但应在合理期限之前通知被告，现原告未提供证据证明向被告履行了通知义务，故对其要求解除合同、返还土地的诉讼请求，本院不予支持。被告已经提供证据证明郝勤生已于2015年8月5日交纳了2015年8月5日至2016年8月5日期间的承包金，故对原告要求被告郝勤生给付该承包期承包金11000元的请求，本院不予支持。因被告郝勤生确未给付原告2016年8月6日至今的承包金，故对原告要求郝勤生给付承包金7000元的请求，本院予以支持。因本案承包人为郝勤生，非被告郝立新，郝立新不承担给付承包金义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十五条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告郝勤生于本判决发生法律效力后十日内给付原告庄河市大郑镇大郭屯村郝西屯村民小组承包金7000元。三、驳回原告庄河市大郑镇大郭屯村郝西屯村民小组的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125元，由原告负担50元，被告负担75元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  隋晓丽二〇一七年六月二十六日书记员  李 敏