景德镇市珠山区人民法院民 事 判 决 书2017赣02**民初225号原告：中国农业银行股份有限公司景德镇昌江支行，住所地:江西省景德镇市珠山区广场北路（新德园商住楼群A栋），统一社会信用代码:91360200858787722XB。负责人：卢平，该行行长。委托代理人：程澄、黄薇，该行职员。被告：景德镇市安达通信科技有限公司，住所地:江西省景德镇市昌江区官庄（高新技术开发区内），统一社会信用代码913602007419675855。法定代表人：熊巍娜。被告：熊巍娜，女，汉族，1975年11月17日出生，住江西省。被告：冯健，男，汉族，1974年3月25日出生，住江西省。原告中国农业银行股份有限公司景德镇昌江支行诉被告景德镇市安达通信科技有限公司、熊巍娜、冯健借款合同纠纷一案，本院于2017年2月23日受理后，依法适用普通程序，2017年5月16日公开开庭进行了审理。原告委托代理人程澄、黄薇到庭参加诉讼，被告景德镇市安达通信科技有限公司、熊巍娜、冯健经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告景德镇市安达通信科技有限公司偿还原告借款本金1669703.62元（利息自2017年4月21日起，按合同约定和相关法律规定计算）；2、判令原告与被告熊巍娜、冯健签订的《抵押合同》、《最高额抵押合同》合法有效，被告熊巍娜、冯健依法应承担本案借款本息的连带偿还责任；3、判令原告与被告熊巍娜、冯健签订的《保证合同》合法有限，被告熊巍娜、冯健依法应承担本案借款本息的连带偿还责任；4、本案受理费、保全费等诉讼费用应由三被告承担。事实和理由：被告景德镇市安达通信科技有限公司因生产经营周转资金需要，共向我行申请了短期流动资金贷款450万元，其中：2015年10月20日与原告签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定借款本金200万元，期限一年，用途为陶瓷采购。上述借款用被告枫树山共大小区住宅、浙江路大江新城二期购物中心9-11栋1号店面、曙光路农贸综合批发市场B区10栋9号店、曙光路农贸综合批发市场B区10栋209室住宅作抵押担保，签订了《抵押合同》、《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，抵押担保合法有效，同时追加被告熊巍娜、冯健个人连带保证担保，并与原告签订了《保证合同》。原告依《借款合同》约定履行了放款义务，合同履行中，被告未按合同约定履行合同义务：“根据双方签订的《借款合同》和《借款凭证》，被告2016年12月9日应偿还合同项下所有本金及利息，仍有本金1769703.62元及利息7500元未归还，诉讼后，被告偿还部分利息和本金，至今尚欠1669703.62元。期间多次催收未果，鉴于被告失信行为，不能履行还款义务，将会对原告贷款本金及利息产生不利影响，为维护原告的合法权益不受侵害，特依据《民事诉讼法》、《合同法》等有关法律的规定，向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。三被告未答辩，亦未举证。原告为证明其主张向本院提交证据如下：1、三被告身份信息、结婚证，证明被告主体适格；2、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、借款凭证，证明债权债务关系的成立；3、《抵押合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、景房他证0939426号、景房他证0940276号，证明抵押物的合法有效性，在被告无法偿还贷款的情况下我方有权处置抵押物；4、《保证合同》，证明被告熊巍娜、冯健承担连带保证责任；5、贷款到期通知书、债务逾期催款通知书两份，证明债务人到期我行已下达还款通知，但被告至今仍结欠本息。对于原告提交的证据真实性、关联性、合法性，本院予以认可并在卷佐证。本院认定事实如下：2015年10月20日，原告与被告景德镇市安达通信科技有限公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定被告景德镇市安达通信科技有限公司向原告借款200万元，借款期限为一年,按月结息，到期一次性偿还本金。合同约定的利率按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮30%，浮动利率调整以12个月为一个周期；约定的罚息，按照借款执行利率上浮50%计算。2015年12月10日，原告向被告景德镇市安达通信科技有限公司发放贷款200万元，贷款执行利率是5.98%，贷款到期日为2016年12月9日。贷款到期后，原告先后向被告景德镇市安达通信科技有限公司发放债务逾期通知书，通知其还款，被告景德镇市安达通信科技有限公司至2016年12月31日止，尚欠本金1769703.62元，利息4409.5元，诉讼期间，被告景德镇市安达通信科技有限公司又归还部分本金和利息，至今尚欠本金1669703.62元，利息自2017年4月21日起尚未支付。被告熊巍娜系被告景德镇市安达通信科技有限公司的法定代表人，被告熊巍娜与冯健系夫妻关系。2015年10月20日，即原告与被告景德镇市安达通信科技有限公司签订借款合同之日，被告熊巍娜、冯健与原告同时签订了保证合同，并约定对被告景德镇市安达通信科技有限公司200万元借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，被告熊巍娜、冯健与原告签订最高额抵押合同，以其共同所有的景德镇城区枫树山共大小区一栋房子，即景房权证私字第××号，为200万元借款提供最高额抵押，最高额抵押的金额为110万元，并于2015年10月30日办理了抵押登记。2015年11月27日，被告熊巍娜与原告签订抵押合同，以其所有的景房权证私字第××号、景房权证私字第××号、景房权证私字第××号房屋为200万元借款提供一般抵押，抵押金额为120万元，并于2015年12月3日办理了抵押登记。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。原告与被告景德镇市安达通信科技有限公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》符合相关法律规定，对当事人具有法律拘束力。合同约定按月结息，到期一次性归还本金，因此，对于原告要求被告景德镇市安达通信科技有限公司偿还本金及利息之诉请，本院予以支持。被告景德镇市安达通信科技有限公司应当按照合同约定偿还原告本金1669703.62元，利息自2017年4月21日起按照借款合同约定的计算方法进行计算。抵押是是指债务人或者第三人不转移相关财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权按照相关规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。同时，抵押应当办理抵押登记。本案中，原告与被告熊巍娜签订的抵押合同合法有效，并依法办理了抵押登记，具有公信力。被告熊巍娜以其所有的景房权证私字第××号、景房权证私字第××号、景房权证私字第××号房屋为200万元借款提供一般抵押，抵押金额为120万元，因此，原告在120万元抵押权范围内享有景房权证私字第××号、景房权证私字第××号、景房权证私字第××号房屋优先受偿权。最高额抵押是是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。原告与被告熊巍娜、冯健签订的最高额抵押合同合法有效，并依法办理了最高额抵押登记，具有公信力。被告熊巍娜、冯健以以其共同所有的景房权证私字第××号房屋，为200万元借款提供最高额抵押，最高额抵押的金额为110万元，因此，原告在110万元最高额抵押债权范围内享有对景房权证私字第××号房屋的有限受偿权。当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。2015年10月20日，被告熊巍娜、冯健与原告同时签订了保证合同，并约定对被告景德镇市安达通信科技有限公司200万元借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间为二年。因此，被告熊巍娜、冯健应当按照保证合同约定，对被告景德镇市安达通信科技有限公司尚欠原告的本金及利息、罚息、诉讼费等约定的费用承担连带偿还责任。同一债权既有物的担保又有第三人提供的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，原告既可以在上述提供担保的房屋实现债权，也可以要求保证人熊巍娜、冯健承担保证责任。本案并没有产生保全费，原告要求被告承担保全费之诉请不予支持。被告景德镇市安达通信科技有限公司、被告熊巍娜、被告冯健经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告景德镇市安达通信科技有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司景德镇昌江支行本金1669703.62元及利息（自2017年4月21日至清偿之日止，按借款合同约定支付利息）；二、原告与被告熊巍娜签订的《抵押合同》、原告与被告熊巍娜、冯健签订《最高额抵押合同》合法有效，被告熊巍娜以其抵押物景房权证私字第××号、景房权证私字第××号、景房权证私字第××号房屋在120万元限额内对上述债务承担连带清偿责任，被告熊巍娜、冯健以其抵押物景房权证私字第××号房屋在110万限额内对上述债务承担连带清偿责任；三、原告与被告熊巍娜、冯健签订的《保证合同》合法有效，被告熊巍娜、冯健依法按合同约定对上述债务承担连带保证责任；四、驳回原告其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20795元，由被告景德镇市安达通信科技有限公司、被告熊巍娜、冯健共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 长  洪莉倩人民陪审员  胡宁云人民陪审员  江文秋二〇一七年六月十三日书 记 员  伍雯琴