山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁0602民初2365号原告:中国光大银行股份有限公司烟台凤凰台支行。住所地：烟台市芝罘区只楚路*号。负责人:黑大磊，该支行行长。委托诉讼代理人：梁伟，该支行工作人员。委托诉讼代理人：杜晓飞，中国光大银行股份有限公司烟台分行工作人员。被告：赵鹏飞，男，1986年8月23日出生，汉族，住山东省烟台市福山区。被告：李晓英，女，1984年12月16日出生，汉族，住山东省烟台市福山区。被告：烟台城发置业有限公司。住所地：山东省烟台市莱山区南山世纪大厦*座*楼。法定代表人：宋吉良，该公司经理。委托诉讼代理人：闫莉莉，该公司工作人员。原告中国光大银行股份有限公司烟台凤凰台支行与被告赵鹏飞、李晓英、烟台城发置业有限公司（以下简称城发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月28日立案后，依法由审判员陈晓霓适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杜晓飞与被告赵鹏飞、被告城发公司的委托诉讼代理人闫莉莉到庭参加了诉讼。被告李晓英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告赵鹏飞、李晓英偿还原告贷款本金余额人民币320100元、利息5319元（计算至2017年3月6日），自2017年3月7日起至被告赵鹏飞、李晓英还清之日止仍按合同约定计付利息给原告；同时由被告城发公司承担连带责任。事实和理由:被告赵鹏飞、李晓英系夫妻关系。2013年6月4日，原告与被告赵鹏飞签订个人贷款合同，约定原告向被告赵鹏飞发放商品房按揭贷款354000元用于购买坐落于烟台市芝罘区康和新城住宅小区35号楼内102号房屋，贷款期限为240个月；被告赵鹏飞以其贷款买受的上述房产提供抵押担保；被告城发公司以保证人身份在贷款合同中签字盖章。合同签订后，原告依约向被告赵鹏飞发放贷款354000元，被告赵鹏飞未按合同约定及时偿还贷款。被告赵鹏飞辩称，原告所述属实，我同意偿还原告借款本息，但因现在经济困难，暂时无力还款。被告李晓英缺席，且在法定期间内未提交书面答辩状。被告城发公司辩称，原告所述属实，我公司同意承担连带责任。经审理查明，2013年6月4日，原告与被告赵鹏飞、城发公司在签订的个人贷款合同中约定：原告向被告赵鹏飞发放个人商品用房按揭贷款354000元用于购房，贷款期限为240个月，自2013年4月23日起至2033年4月23日止，贷款首期年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率6.55%执行，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；被告赵鹏飞未按合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算时间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；被告赵鹏飞自愿以其贷款买受的坐落于烟台市芝罘区康和新城住宅小区35号楼内102号房屋为其上述债务提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；被告赵鹏飞应及时将可能影响抵押物或其价值的任何事件（包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、拆迁、诉讼、仲裁或其他争议事件）通知原告；对于抵押房地产为所购房产且为期房的，被告赵鹏飞有义务及时办理房屋所有权证，并配合原告办理抵押登记手续，否则原告有权宣布贷款立即到期并要求被告赵鹏飞立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；被告城发公司自愿为被告赵鹏飞的上述贷款产生的全部债务向原告提供连带责任保证担保，保证担保的范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权及保证担保权益的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项；如被告赵鹏飞未按本合同的约定履行其还款义务，原告无需事先向被告赵鹏飞或其他任何第三人提出付款要求或提起诉讼，或采取任何其他措施以实现债权，即可直接要求保证人履行其在本合同项下的保证责任；如原告针对贷款还享有其他担保权利的，被告城发公司在任何情况下不得要求原告先行行使其他担保权利；一旦被告赵鹏飞未按时足额还款，或发生了针对被告城发公司或其财产的查封、扣押、重大诉讼、仲裁或其他任何对或有可能对被告城发公司履行其在本合同项下的义务产生严重不利影响的事件，原告即有权宣布已贷出的贷款立即到期并要求被告赵鹏飞立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，宣布行使或实现本合同项下的担保权利。2013年4月27日，被告赵鹏飞与原告至烟台市房产交易中心就涉案房产办理了预抵押登记，原告取得烟房预芝抵字第24728号预告登记证明。2013年4月23日，原告依照被告赵鹏飞的授权，将354000元贷款支付至被告城发公司在光大银行设立的账户，首期执行年利率为6.55%，贷款到期日为2033年6月4日。被告赵鹏飞在贷款借据中签字并捺手印。贷款发放后，被告赵鹏飞未按期偿还原告贷款本息。截至2017年3月6日，被告尚欠原告贷款本金余额320100元、利息5319元未还。诉讼中，本院根据原告财产保全的申请，裁定查封了登记在被告城发公司名下、被告赵鹏飞所有的坐落于烟台市芝罘区电厂东路156号35号楼内102号房屋一套。本院所确认的上述事实，有个人借款申请表、个人贷款合同、贷款凭证、还款明细、预告登记证明、原告与被告城发公司的工商登记材料和被告赵鹏飞、李晓英的身份证、户口本、结婚证复印件等为证；还有原告与被告赵鹏飞、城发公司的庭审陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经本院开庭审核认证，可以采信。本院认为，原告与被告赵鹏飞、城发公司签订的个人贷款合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。原告依约履行了出借给被告赵鹏飞贷款人民币354000元的义务，被告赵鹏飞未按约还款，原告主张被告赵鹏飞提前还款符合合同约定。涉案债务发生在被告赵鹏飞、李晓英婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务，应由该两被告共同偿还。现原告主张被告赵鹏飞、李晓英提前偿还贷款本金余额人民币320100元、利息5319元（计算至2017年3月6日）及自2017年3月7日起至被告赵鹏飞、李晓英还清之日止仍按合同约定计付的利息，同时由被告城发公司承担连带责任之诉讼请求，于约相合，于法有据，本院依法予以支持。被告李晓英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。本院鉴予本案基本事实清楚，证据确实充分，依法决定缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告赵鹏飞、李晓英于本判决生效之日起10日内偿还原告中国光大银行股份有限公司烟台凤凰台支行借款本金320100元、利息5319元（计算至2017年3月6日），自2017年3月7日起至被告赵鹏飞、李晓英还清之日止仍按合同约定支付利息给原告中国光大银行股份有限公司烟台凤凰台支行；同时由被告烟台城发置业有限公司承担连带清偿责任。如果被告赵鹏飞、李晓英未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告中国光大银行股份有限公司烟台凤凰台支行。案件受理费减半收取为3091元，财产保全费2147元，共计5238元，由被告赵鹏飞、李晓英负担。因原告中国光大银行股份有限公司烟台凤凰台支行已向本院全额预交，故限被告赵鹏飞、李晓英于本判决生效之日起10日内迳付给原告中国光大银行股份有限公司烟台凤凰台支行5238元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员 陈  晓  霓二〇一七年六月八日书记员 林上靖（代）