重庆市大渡口区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0104民初733号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路1029号，统一社会信用代码91500000671016580M。负责人：严密，该支行行长。委托诉讼代理人：杨悦，重庆奇麟律师事务所律师，一般授权代理。被告：唐国木，男，1971年9月10日出生，汉族。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行与被告唐国木金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月8日立案后，依法适用简易程序，因被告唐国木下落不明，本案依法转换为普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行的委托诉讼代理人杨悦到庭参加了诉讼。被告唐国木经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行诉向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还原告贷款本金共计107369.33元；2、被告立即偿还截至2017年6月18日的利息921.31元。2017年6���18日（含）以后，以本金107369.33元为基数，按《个人额度借款合同》以及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的执行利率水平上加收10%按日计收罚息，以利息921.31无为基数，按《个人额度借款合同》以及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的执行利率水平上加收10%按日计收复利，罚息、复息利随本清；3、原告对位于重庆市渝北区恒山东路5号附4号5幢2-1-1号房屋（112房地证2011字第050**号）享有优先受偿权；4、被告承担律师费8000元；5、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2011年4月18日，借款人唐国木向原告申请不可循环借款额度业务，并与原告签订了《个人额度借款合同》。上述合同约定原告为借款人提供总额为130000元、期限为240个月、不可循环使用的借款额度。同时，以其所有的位于重庆市渝北区恒山东路5号附4号5幢2-1-1号房屋（112房地证2011字第050**号）为该“额度借款合同”项下所欠原告的所有债务提供担保并办妥了抵押登记。借款人唐国木于2011年4月29日向原告填写并递交了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款人向原告贷款130000元，期限为240个月，采取等额本息的方式还款。截至2017年6月18日，已累计逾期18期，借款人拖欠金额为108290.64元。被告唐国木未到庭，亦未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人额度借款合同》、《个人额度借款合同补充协议》、《个人额度借贷抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》、《重庆市房地产抵押合同》、产权证、贷款信息表、增值税发票、《委托代理合同》等证据，本��审查后均予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年4月18日，被告唐国木作为借款人、原告作为贷款人共同签订了合同编号为500202111043948827的《个人额度借款合同》，主要约定：1、贷款人向借款人提供不可以循环使用的借款额度13万元，周途为偿还购房借款；2、借款额度有效期间为20年，自2011年4月1日至2031年4月18日，额度有效期间前五年借款人可以申请贷款；3、贷款利率及罚息利率均以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准；4、结算日后，对于应还未还的利息，贷款人有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结算方式和逾期罚息利率计收复利；5、本合同以抵押作为担保方式；6、借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项的，即构成违约；7、借款人未按时还清的借���本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；8、如借款人违约，则贷款人有权宣布全部贷款提前到期并要求借款人立即全部清偿，同时有权以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；9、如有争议，贷款人住所地人民法院有管辖权。2011年4月18日，原、被告双方签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定被告以其所有的重庆市渝北区恒山东路5号附4号5幢2-1-1号（产权证号：112房地证2011字第05051号）房屋为其对原告所负的债务设立抵押担保并办理了抵押登记。2011年4月29日，被告填写并向原告递交了《中国邮���储蓄银行个人额度借款支用单》，向原告申请借款13万元，借期240个月，贷款利率、罚息利率均为浮动利率即在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮10%。原告审核后于2011年4月29日予以放款。同日，被告向原告出具了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，载明借款总额为13万元，年利率为7.48%，还款方式为等额本息等内容。现被告唐国木未能按借款合同约定的还款期限还本付息，截至2017年6月18日，已累计逾期18期，拖欠本金107369.33元、利息921.31元。另查明，2017年1月22日，原告与重庆奇麟律师事务所签订《委托代理协议》，主要约定重庆索通律师事务所接受原告的委托，指派杨悦、杨顺莉律师作为原告的代理人，就原告与唐国木金融借款合同纠纷一案为原告提供代理服务，且原告已付律师费8000元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告双方之间的《个人额度借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》等均系当事人真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。原告依约为被告发放了贷款，被告理应按时归还欠款本息及其他费用。现被告唐国木未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应当归还全部欠款本息并承担相应的违约责任。《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》明确约定了利息、罚息、复利、律师费等内容，《重庆市房地产抵押合同》明确约定被告唐国木以登记其名下的位于重庆市渝北区恒山东路5号附4号5幢2-1-1号（产权证号：112房地证2011字第05051号）的房产为其向原告的债务提供抵押担���，现被告违约，原告的全部诉讼请求均没有违反合同约定及法律规定，并有证据证明，故本院对原告的诉讼请求全部予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐国木于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行偿还借款本金107369.33元及截止2017年6月18日的利息921.31元；二、被告唐国木于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行支付罚息及复利（罚息以尚欠的本金为基数，自2017年6月18日（含）起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%的标准计算至本金结清时止；复利以尚欠的利息为基数，自2017年6月18日（含）起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮10%的标准计算至利息结清时止）；三、被告唐国木于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行支付律师费8000元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行对登记于被告唐国木名下的位于重庆市渝北区恒山东路5号附4号5幢2-1-1号（产权证号：112房地证2011字第05051号）的房产享有抵押权，在被告唐国木不清偿上述债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述1至3项范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2648元（原告已预缴1324元）、保全费1170元，合计3818元，全部由被告唐国木负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  吴海涛人民陪审员  杨志芳人民陪审员  何昭荣二〇一七年六月三十日书 记 员  马 兰