甘肃省平凉市崆峒区人民法院民 事 判 决 书(2017)甘0802民初604号原告（反诉被告）：李某1。原告（反诉被告）：王某1。原告（反诉被告）：李某2。三原告共同委托诉讼代理人：曹某，甘肃晨东律师事务所律师。被告（反诉原告）：王某2。委托诉讼代理人：马某，甘肃璞义律师事务所律师。原告（反诉被告）李某1、王某1、李某2诉被告（反诉原告）王某2相邻关系纠纷一案，本院于2016年8月26日作出（2016）甘0802民初2391号民事判决，被告王某2不服，向平凉市中级人民法院提出上诉。2016年11月22日，平凉市中级人民法院作出（2016）甘08民终452号民事裁定，以原审判决认定事实不清为由撤销原审判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原告李某1、王某1、李某2及其委托诉讼代理人曹某、被告王某2及其委托诉讼代理人马某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）李某1、王某1、李某2向本院提出诉讼请求：1、要求被告对修建在巷道内的大门和围墙进行拆除，对巷道恢复原状；2、要求被告支付原告经济损失30000元；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：三原告与被告系邻居关系，居住在同一巷道内，第一家为被告王某2，后依次为第一至第三原告家。2016年2月，被告家在修建房屋过程中，将围墙和大门修建在巷道内，使原本三米宽的巷道减至一米多宽，导致原告三家日常通行受阻，同时巷道内的排水也受到了严重影响，房屋也因此遭到浸泡而损坏。此事发生后，三原告多次向乡政府、司法所及土地所进行反映，均没有得到解决。现起诉要求判如所请。被告（反诉原告）王某2辩称，1998年10月12日，反诉人给村上交了430元宅基地占用费，第二天村支书兰孝、村主任王兴刚等在被告自留地内划了0.4亩宅基地，同年10月份即开工修建，11月底竣工。后由于地震造成房屋原大门、围墙裂缝，列为危房改造范围。2016年2月被告将重建大门、围墙工程发包给柳湖乡翟家沟村何金锁施工，工程总造价16697.8元。3月份大门、围墙先后修成。3月28日晚上9点多三原告伙同其家人共7人在被告睡下后，推倒了院墙。次日晚又伙同他人持大锤、洋镐将反诉人大门南墙挖了两个缺口。事件发生后，被告曾打110报警，派出所民警同村领导均来过现场，但并未做出任何处理。反诉人认为，其一、原告的宅基地是经上级批准正式划拨的合法宅基地，被告在自己的宅基地上修建大门、围墙属合法行为。其二、反诉人宅基地南面，村上并未规划公用路。三原告认为反诉人修建的大门、围墙影响了他们的出行和水路，没有法律依据。其三、三原告修建的宅基地均迟于反诉人修建，其出行和排水应找村上另行规划，而不能强行推倒反诉人的围墙，挖毁大门，给反诉人造成一定的财产损失和不安全隐患。根据以上事实，反诉人不同意三原告的诉讼请求，同时提出反诉请求如下：1、判决三原告赔偿反诉人经济损失16697.8元；2、本案诉讼费用由三原告承担。原告李某1、王某1、李某2对被告王某2的反诉辩称：1、被告王某2修建住宅的行为经平凉市国土局崆峒分局现场勘测后认定其占用集体土地0.34亩，属于非法建筑，已经责令其限期拆除并恢复原状。2、王某2主张的经济损失16697.8元全部用于不合法的目的和行为，依法不应支持。3、被告提出的反诉与本诉不属于同一法律关系，且事实和诉讼请求之间没有因果关系，依法应当予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对双方提交的证据进行了质证，对当事人无异议的××镇主任张国平调查笔录等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认定如下：原告提供的国土资源管理公文送达回证、平国土崆告字[2016]011号国土资源违法后果预先告知书、2016年3月28日王某2询问笔录、土地违法案件现场勘测笔录、平国土崆责改字[2016]011号责令改正违法行为通知书、平国土崆停字[2016]011号责令停止违法行为通知书、平凉市崆峒区安国镇人民政府政府发（2016）109号文件以及现场照片均能证实：被告王某2未经国家批准，擅自占用东沟村集体土地0.34亩扩建住宅，造成三家相邻农户道路不通，并且放置障碍物堵塞水路的事实，上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性，对其证明效力，本院予以确认；被告提供的平政土字[2000]35号平凉市人民政府征拨土地文件及花名册能够证实被告王某2获批的宅基地面积为0.4亩的事实，被告提供的平凉市崆峒区人民政府土地登记宗地图，能够证实其后墙至巷道的距离以及围墙至侧墙的距离，其所提供的照片亦能够证实其施工现场及门口道路堵塞的事实，对这两份证据的效力本院予以认定。原、被告提供的其他证据与本案待证事实没有关联性，不能证实双方争执的事实，对其效力本院不予认定。根据原告陈述、被告答辩及本院认定的有效证据，查明案件基本事实如下：三原告与被告王某2相邻居住在同一巷道内，该巷道为东西走向，东高西低，巷道西面第一家为被告王某2，从西向东依次为原告李某1、原告王某1和原告李某2。被告王某2住宅为1998年11月修建。原告李某1的住宅是1999年修建，后原告王某1和原告李某2也相继在该巷道内居住。三原告出入其家门必须从被告王某2家住宅南侧巷道通过。且该巷道是唯一通道。2000年12月20日原平凉市人民政府给安国镇政府的批复文件中确定被告王某2的宅基地面积为0.4亩。2016年2月，被告王某2在重建围墙和大门过程中，将围墙向外延伸了0.3米，为此，三原告认为，该行为导致其日常通行受阻，同时巷道内的排水也受到了严重影响，房屋也因此遭到浸泡而损坏。同年3月28日晚三原告在阻止无果的情况下推倒了被告正在施工的院墙，并将被告大门南墙挖了两个缺口。此事发生后，三原告多次向乡政府、司法所及土地管理所进行反映，后经土地管理部门现场丈量，被告王某2未经批准，擅自占用东沟村集体土地0.34亩扩建住宅，影响了三原告的通行及排水。对此，土地管理部门曾向被告王某2送达了责令整改停止违法行为的相关文书，要求被告王某2立即拆除违法建筑，恢复通行巷道原状，但被告拒绝履行，三原告便向本院提起诉讼要求处理。审理中，被告不同意原告提出的诉讼请求，并提出反诉请求，要求三原告赔偿其经济损失，故意在其门前巷道内堆土种树，放置障碍物阻止三原告通行。经调解，双方各执已见，不能达成一致意见。本院认为，本案系不动产相邻各方之间因通行、排水引起的相邻关系纠纷案件。根据法律规定，业主行使权利，不得损害其他业主的合法权益，不得妨害相邻建筑物之间的排水和通行的权利。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，被告以原告使用的部分通道的土地使用权属于其所有为抗辩理由限制原告通行，故意在其门前巷道内堆土种树，放置障碍物阻止三原告通行，不符合相邻关系的法律规定。原告享有在该巷道上通行和排水的权利，被告负有允许原告通行和排水的义务，并且应为原告通行、排水权的行使创造方便条件。被告王某2在修建大门和围墙过程中，私自占用集体土地，给三原告正常通行和排水造成不便，故对三原告要求被告拆除修建在巷道内的大门和围墙，并要求恢复巷道原状的诉讼请求，本院根据实际情况，酌情予以支持。对三原告要求被告赔偿经济损失30000元的请求，因未提供具体损失的相关证据，对该项请求不予支持。对被告提出要求三原告赔偿其经济损失16697.80元的反诉请求，三原告虽有过错，但该过错是因被告违法修建围墙和大门的行为所引起，其反诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条之规定，判决如下：一、限被告王某2于本判决生效后五日内拆除修建在其住宅南侧围墙，按照其提供的宗地图住房山墙（南侧）向外延伸0.80米处由其另行修建围墙，清理掉该巷道内堆土及所有杂物，确保该巷道人员出行及排水畅通。二、驳回原告李某1、王某1、李某2的其他诉讼请求。三、驳回被告王某2的反诉请求。案件受理费550元，由原告李某1、王某1、李某2承担500元，被告王某2承担50元；反诉费218元，由被告王某2全部承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审 判 长  常瑞林审 判 员  田 亮人民陪审员  贾雪钰二〇一七年六月十三日书 记 员  摆常福