达尔罕茂明安联合旗人民法院民 事 判 决 书(2017)内0223民初16号原告（反诉被告）白某，男，1979年11月4日出生，身份证号码1501251979********，汉族，无业，住内蒙古自治区呼和浩特市武川县可镇开元国际小区*号楼*单元*楼*户。委托代理人布和，内蒙古珍和律师事务所律师。被告（反诉原告）杨某，男，1967年5月4日出生，身份证号码1502221967********，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区包头市达尔罕茂明安联合旗希拉穆仁镇呼和点素嘎查赛罕塔拉（杨全）旅游度假村。委托代理人高攀泉，内蒙古塞星律师事务所律师。原告白某（反诉被告）与被告杨某（反诉原告）建设工程合同纠纷一案，本院于2017年1月9日受理后，依法组成合议庭，于2017年6月2日依法公开开庭进行了审理，白某及其委托代理人布和、杨某到庭参加诉讼。于2017年6月14日依法公开进行了质证，白某委托代理人布和、杨某及其委托代理人高攀泉到庭参加质证，本案现已审理终结。本诉原告白某诉称，2013年9月4日,白某与杨某签订《施工合同书》，约定白某为杨某在达茂旗希拉穆仁镇呼和点素嘎查建造36顶蒙古包，工程总造价为108万元。该工程于2013年8月9日开工，于2014年6月份竣工后其向杨某交工，杨某开始使用其建造的蒙古包营业至今。于2015年2月9日经过协商，双方签订了一份保证书，约定将工程总造价降低为98万元，扣除之前给付的79.5万元以及之后给付的4万元（其中1万元是买材料了），杨某现尚欠14.5万元未付。签订保证书后白某按照约定进行了维修，杨某也在场，但维修过后杨某还是不支付剩余工程款。故请求判令杨某给付白某工程款14.5万元，同时要求杨某承担本诉案件诉讼费。本诉被告杨某辩称，我们是签订过施工合同，当时约定每顶搭建费为3万元，但后来蒙古包整体出现质量问题，我们双方就写了保证书，约定总造价按98万元计算，白某并且要对保证书上所列6项进行维修。后我给白某3万元，让其支付工人工资。我还与其监理人员一起买了1万元的材料（包括防水材料、锁芯等）。2015年7月份白某维修了蒙古包漏水的地方，但其维修方式是打补丁的方式，并且用的是我给买的材料，打完补丁再也没有维修过。现我尚欠白某14.5万元工程款，但因其没有按照保证书的约定进行维修，影响了我正常营业，因此对于白某的本诉请求不予认可。反诉原告杨某反诉称：2013年9月4日,我和白某签订了一份施工合同，当时约定每顶蒙古包搭建费为3万元，但后来蒙古包整体出现质量问题，我们双方就写了保证书，约定总造价按98万元计算，白某并且要对保证书上所列6项进行维修。后我给白某3万元，让其支付工人工资。我还与其监理人员一起买了1万元的材料（包括防水材料、锁芯等）。2015年7月份白某维修了蒙古包漏水的地方，但其维修方式是打补丁的方式，并且用的是我给买的材料，打完补丁再也没有维修过。现我尚欠白某14.5万元，但因其没有按照保证书的约定进行维修，影响了我正常营业，并且我自行维修要花费56.052万元，因此对于白某的本诉请求不予认可，还要其承担维修费用。故请求判令白某给付杨某蒙古包维修费36万元，同时要求白某承担反诉案件诉讼费。反诉被告白某辩称：2015年7月,白某按杨某的要求买了1万元的维修材料对保证书上约定的事项进行了维修，完成了保证合同的义务，将蒙古包交给了杨某正常使用，因此应当驳回杨某的反诉请求。白某向法庭提交的证据有：施工合同书一份（复印件）、保证书一份，施工合同书欲证明白某包工包料为杨某建设蒙古包，总造价108万元。被告给付原告79.5万元后又给了3万元，现在还欠25.5万元；保证书欲证明原、被告于2015年2月9日达成和解协议，杨某还欠白某18.5万元工程款，被告给原告3万元及1万元材料款，还欠14.5万元，并约定2015年12月30日之前付款。证据内容客观、真实本院予以采信。杨某向法庭提交的证据有：吉林太书写的工程造价单一页，欲证明维修一顶蒙古包的造价；武军明出示的一份证明及本人出庭作证，欲证明白某的工程质量不合格，出现质量问题以及返修需花费56.052万元；照片23张，欲证明工程存在质量问题，维修这些需要花费36万元。本院对于吉林太出示的造价单不予采信，其本人不是专业人员，没有出具工程造价的资质，且白某也不认可该造价单；对于武军明陈述白某未按保证书约定尽到维修义务予以采信，因武军明是保证书中的保证人，其有义务对白某的维修工程进行监督，对武军明其余陈述不予采信。对杨某出示照片的真实性予以采信。经审理查明，2013年9月4日，白某与杨某签订了一份施工合同书，约定：一、白某为杨某建造36顶蒙古包；二、承包方式为重包（包工包料）；三、工程总造价为108万元，每顶造价3万元；四、工期为2013年9月8日至2014年6月30日，如遇不可抗力，工期顺延；五、工程质量要求白某保证施工过程中如出现缺陷或质量问题，杨某随时提出白某负责修改等内容。后杨某支付白某79.5万元工程款。2015年2月9日，双方经过协商，签订了一份保证书，约定：一、36顶蒙古包的总造价为98万元，除去已付79.5万元，剩余18.5万元于白某将施工过程中出现的质量问题修复后再支付；二、白某负责维修(包括:1.蒙古包顶全部做防水保证质量；2.外墙涂料画云，用优质涂料；3.卫生间地面地漏改造不渗水；4.墙体瓷砖、上下水管修理；5.内墙腻子、墙面修理；6.防盗门修理，换锁芯、把手),维修费用由白某支付，维修后杨某支付剩余工程款，维修完好杨某负责验收，白某负责后期质量；三、质量保证金5万元于维修后没有质量问题的情况下在2015年12月30日前付清，如有质量问题杨某有权拒付质量保证金5万元；四、保证书中甲方杨某、乙方白某、保证人武军明分别签名。另查明，2015年7月份白某对蒙古包房顶进行了维修。又查明，签订保证书后，杨某支付了白某3万元，并给其买了1万元的维修材料，剩余14.5万元工程款未付。本院认为，关于白某要求杨某支付剩余14.5万元工程款问题，2015年2月9日，因蒙古包质量问题白某与杨某签订了保证书，并列出需要维修的项目，写明白某负责维修，杨某验收合格后支付剩余工程款。本案中白某提供的证据无法证明其对保证书中约定的维修项目均进行了维修，且杨某对于白某应维修项目中除了蒙古包房顶做补丁认可外，剩余项目均不认可其维修过，并且杨某提供的证人即保证书中的保证人武军明也陈述白某未按保证书的约定尽到维修义务。保证书约定白某为先履行义务人，在其履行义务不符合约定时，杨某作为后履行义务人可以拒绝履行相应义务，故本院对于白某要求杨某支付剩余工程款14.5万元的诉讼请求不予支持。关于杨某要求白某支付维修费问题，因杨某本人也还未对蒙古包进行维修，未产生维修费，因此杨某的请求没有事实及法律依据，故对其反诉要求白某支付维修费36万元的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、驳回白某本诉诉讼请求；二、驳回杨某反诉诉讼请求。本诉案件受理费5125元（白某已预交)，由白某负担；反诉案件受理费6700元（杨某已预交）,由杨某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳本诉二审案件受理费5125元，反诉二审案件受理费6700元，上诉于包头市中级人民法院，上诉期满七日内仍未交纳二审案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 白 伟 苇审 判 员 那顺乌力吉人民陪审员 马   芳二〇一七年六月十四日书 记 员 师 慧 敏苟飞附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。