山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁03民终890号上诉人（原审被告）：张明，男，1967年4月2日出生，汉族，桓台县索镇赵家村人，现住桓台县。被上诉人(原审原告）：淄博中大房地产开发有限责任公司。住所地：张店区中心路***号。统一社会信用代码：91370303724963566C。法定代表人：刘宗智，董事长。委托诉讼代理人：付训兵，山东慧泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡永忠，男，1963年2月12日出生，汉族，淄博中大房地产开发有限责任公司职工，住山东省桓台县。上诉人张明因与被上诉人淄博中大房地产开发有限责任公司（以下简称淄博中大公司）排除妨害纠纷一案，不服山东省桓台县人民法院（2016）鲁0321民初2296号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年3月29日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人张明、被上诉人淄博中大公司的委托诉讼代理人付训兵、胡永忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人张明上诉请求：1.撤销桓台县人民法院（2016）鲁0321民初2296号民事判决，依法改判或发回重审；2.一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人对涉案争议土地享有事实使用权。被上诉人虽然对涉案争议土地办理了确权手续，但系违法确权。被上诉人淄博中大公司答辩称，请求依法维持原判。原审原告淄博中大公司向一审法院起诉请求：1.请求判令被告停止侵害、排除妨碍、恢复原状；2.诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2011年12月15日，桓台县国土资源局颁发“桓国用（2011）第G11221号”国有土地使用权证。该证书载明：土地使用权人为淄博中大公司，土地坐落于桓台县桓台大道1603号，用途商业，使用权类型出让，使用权面积16666.35平方米，终止日期为2046年3月15日。该宗土地位于：西邻桓台县土地收购储备管理中心，南邻桓台县土地收购储备管理中心、于家村，北邻桓台大道，东邻桓台县于家村（见附图一）。在该土地范围内，有一处砖墙结构的南北屋，原、被告庭审中称其为“于光户临舍”（见附图二）。原告诉求被告侵占土地的范围为，以附图二所记载的J8、J9两点与于光户临舍西外墙及向南延伸15米至魏毛祚厂房所形成的梯形状地块，及自J8点沿魏毛祚厂房向东约28米范围内的部分土地。该土地范围属于“桓国用（2011）第G11221号”国有土地使用权证所确认的淄博中大公司土地使用权范围。上述土地范围内，被告张明所建设及堆放物品有：在该土地东南角砖墙厕所一个，长约4米，宽约3米，高约2米。在该厕所北有临时板房一处，长约2.5米，宽约2.5米，高约3米。在该临时板房北有大理石石材及杂物一宗，长约8.7米，宽约6.5米。在该宗大理石石材及杂物北侧，有大理石生产厂房一处，长约8米，宽约4米，高约4.5米，但该厂房有部分建筑并不在涉案争议土地范围之内。在该大理石厂房北侧有板房一处，该板房有部分建筑位于涉案争议土地范围内。在涉案土地上厕所东侧紧靠魏毛祚厂房外墙有狗舍一处及杂物、垃圾一宗（自厕所往东紧靠魏毛祚厂房外墙约15米）等。以上土地占用情况，详见附图二阴影部分。经现场勘查并经原、被告双方签字确认，勘查内容同上述查明事实。对双方当事人有争议的证据和事实，原审认定如下：被告张明对原告提交的上述国有土地使用权证真实性并无异议，对原告主张的涉案争议土地的四至范围及地上附属物的陈述亦予以认可。但被告张明主张上述土地使用证将涉案争议土地确权于原告使用，不符合事实，涉案争议土地一直由被告占有使用，被告享有土地使用权。并提交下列证据予以证实：1、2001年4月1日，桓台县索镇赵家村民委员会与淄博精工科教设备厂签订《土地院落买卖协议》一份，内容为：索镇赵家村在205国道城区段，路东拥有院落一处，淄博精工科教设备厂因自身企业发展的需要，愿出资购买。该院落四至：西至赵家村加油站西墙外皮，东至废沟中心，南至南邻北墙外皮2.5米处，北至南邻北墙外皮2.5米处东西各一点，直线向北46.75米处，成东西平行线，其中包括赵家村加油站，南北直线37.95米。赵家村委负责2001年4月土地变更后的手续及手续费用，负责84平方米新建房屋城建部门的手续及手续费用。该院落共计土地8.59亩，土地价格每亩50000元，共计429500元。该院落地上附属物包括水井、水塔、房屋、院墙、厕所、线杆等，所有附属物双方协商定价30000元。2、2011年1月23日，淄博精工科教设备厂与张明签订的协议一份。内容为淄博精工科教设备厂将上述房地产以2150000元的价格装让给张明，并向张明交付土地使用权证、房屋产权证、契证等。淄博精工科教设备厂代表人曹星华为张明出具的收到条7份。被告张明据此主张已全额支付上述土地购置费用，上述土地使用权应归属于被告张明。3、2016年8月3日，淄博精工科教设备厂代表人曹星华出具的证明一份。该证明内容为张明已全部付清购买淄博精工科教设备厂房地产的购置费用。相关产权证书已全部交付张明，但因淄博精工科教设备厂已注销，房地产过户手续至今未能办理。综上，被告张明主张涉案争议土地包括在上述购买的土地范围之中，但其认可在2001年12月3日，仅对其中的4317.18平方米土地范围办理了土地出让和变更手续，涉案争议土地因故并未办理确权。被告张明还辩称，涉案争议土地被告张明购买在先，虽然原告事后办理了确权，但桓台县国土资源局在确权时，在地籍调查表中并未有确权土地西邻即本案被告的签字确认，桓台县土地收购储备管理中心无权盖章定址，其确权程序违法。且本案属于土地所有权和使用权的争议，该案不应由人民法院受理。对此，原告淄博中大公司质证认为：被告提交的证据与本案无关，如被告张明认为桓台县国土资源管理局确认违法，可另行提起行政诉讼。且本案属于土地侵权，属于人民法院受案范围。一审法院认为：被告张明对原告淄博中大公司主张的其侵权土地的范围及地上附属物的名称、规格均无异议。而桓台县国土资源管理局于2011年12月15日颁发“桓国用（2011）第G11221号”国有土地使用证书，已经明确涉案争议土地的使用权人为原告淄博中大公司。故，本案属于土地侵权纠纷，属于人民法院受案范围。被告张明虽然对涉案土地使用权归属于原告不予认可，辩称桓台县国土资源管理局确权程序违法，并提交相关证据予以证实涉案争议土地由其先行购买并使用。但是“桓国用（2011）第G11221号”国有土地使用证系相关部门依法颁发的土地使用权证书，应当依法认定原告淄博中大公司系涉案争议土地的使用权人。被告张明无合法依据占有该土地，并在该土地上修建和堆放地上附属物，构成侵权。故，原告淄博中大公司诉求被告张明停止侵权、排除妨碍、恢复原状，本院予以支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告张明于本判决生效后三十日内，将其在“桓国用（2011）第G11221号”国有土地使用证所确认的土地使用权范围内所建设及堆放的板房、厂房、大理石生产原材料、厕所、狗舍及杂物等（即附图二中阴影部分）拆除并清除完毕。案件受理费100.00元，由被告张明负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定事实与一审认定事实一致。本院认为，被上诉人淄博中大公司诉求排除妨害，依据为“桓国用（2011）第G11221号土地使用权证”。根据该证书的记载，涉案土地使用权确权为被上诉人淄博中大公司名下。上诉人张明占用该土地，构成侵权，应当承担排除妨碍、恢复原状的民事责任。上诉人张明上诉主张被上诉人对涉案争议土地办理确权程序违法，但在土地使用权确权在被上诉人名下的现状下，该主张不能对抗被上诉人排除妨害的民事诉讼主张。综上，上诉人张明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100.00元，由上诉人张明负担。本判决为终审判决。审判长  赵玉忠审判员  孙广学审判员  宋欣欣二〇一七年六月六日书记员  孙丰芝