四川省眉山市东坡区人民法院民 事 判 决 书(2017)川1402民初1880号原告:长城华西银行股份有限公司眉山分行,住所地：眉山市东坡区东坡大道南4段191.193.195号底楼门面及205号2-4楼营业楼,组织机构代码:91511400066763297C。负责人：黄淞,行长。委托诉讼代理人：艾柏杨，四川典扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈玉洁，四川典扬律师事务所律师。被告：四川金宏源农业发展有限公司，住所地：乐山市夹江县五凤乡红华村3社。法定代表人：李何涛。被告:夏秀珍,女,1972年8月17日出生,汉族,住乐山市夹江县。被告:李杰,男,1972年8月13日出生,汉族,住四川省夹江县。长城华西银行股份有限公司眉��分行与四川金宏源农业发展有限公司、夏秀珍、李杰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年05月09日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长城华西银行股份有限公司眉山分行诉讼代理人沈玉洁、被告李杰到庭参加诉讼,被告四川金宏源农业发展有限公司、夏秀珍经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告长城华西银行股份有限公司眉山分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告四川金宏源农业发展有限公司偿还原告贷款本金480万元以及利息、罚息（截止2017年5月4日利息、罚息为243556.05元；从2017年5月5日起以贷款本金480万元为基数按月利率10.5‰计至本金付清之日止）；2.判令被告四川金宏源农业发展有限公司给付原告律师代理费18万元；3.判令被告夏秀珍、李杰对上述贷款本息以及律师代理费承担连带清偿责任；4.原告对被告李杰所提供的抵押物（林权证号：西林证号（2015）第2446130386号、第2446050348号）进行拍卖、变卖，所得价款优先受偿。事实理由：被告夏秀珍、李杰系夫妻。2015年9月24日，原告与被告李杰签订了编号：2015年德银最高抵字第2015092400000010-1号《最高额抵押合同》约定：被告李杰以位于陕西省西乡县的林权为本案《借款合同》项下原告的债权提供抵押担保。合同签订后，办理了抵押登记。2015年9月29日，原告与被告四川金宏源农业发展有限公司签订了编号：2015年德银借字第2015092400000010号的《借款合同》约定：1.原告为被告四川金宏源农业发展有限公司提供借款金额为人民币500万元；2.借款期限为2015年9月29日至2017年9月28日；3.借款本息的偿还方式、利率、罚息的计算依据及标准；4.原告为实现债权发生的一切费用由被告承担（包括但不限于本��全部诉讼费、保全费、差旅费、律师代理费、公告费、执行费等）；5.若被告未按期支付部分贷款本息，则原告有权宣布贷款提前到期并收回全部贷款本息以及要求支付相关费用；6.约定争议解决方式：向乙方（即原告）住所地人民法院起诉。同日，原告与被告李杰签订了编号：2015年德银最高保字第2015092400000010-2号《最高额保证合同》约定：被告李杰、夏秀珍为本案《借款合同》项下原告的债权提供连带保证担保。合同签订后，原告于合同签订当日将借款500万元汇入被告一指定账户。现被告四川金宏源农业发展有限公司未按《借款合同》的约定履行还本付息的义务，原告多次向三被告催收未果，原告根据《借款合同》约定现宣布贷款到期，特向贵院起诉，请判如所请。被告李杰辩称，对长城华西银行股份有限公司眉山分行陈述的���款、还本付息的事实无异议。但李杰提出其还款的前提是让原告处理好其与案外人郑少洪之间的山林买卖合同纠纷，理由是其与郑少洪的山林买卖合同履行时发现郑少洪隐瞒了事实致其权益受损，而促成该笔买卖的恰是原告，原告有义务督促郑少洪履行合同义务或代其赔偿自己的损失。被告四川金宏源农业发展有限公司、夏秀珍未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的营业执照、法人身份证明书、企业信用信息公示报告、被告身份证复印件、《借款合同》、贷款凭证、夫妻双方共同声明书、《最高额抵押合同》、《他项权证》、委托代理合同系与原件核对一致的复印件，本院予以确认并在卷佐证。对被告李杰提交的《林权转让协��》及其《补充协议》与本案无关，本院不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告夏秀珍、李杰系夫妻。2015年9月24日，原告与被告李杰签订了《最高额抵押合同》（编号：2015年德银最高抵字第2015092400000010-1号）约定：被告李杰以其所有的位于陕西省西乡县的林权为本案《借款合同》项下原告的债权提供抵押担保。同日，在陕西省西乡县办理了抵押登记，陕西省集体林权抵押登记他项权利证明书载明：林权证号为：西林证字（2015）第2446130386、2446050348号，抵押金额：伍佰万元。2015年9月15日，被告夏秀珍、李杰签订夫妻双方共同声明，确定被告李杰作为夫妻代表与原告签订法律文件并共同承担法律责任。2015年9月29日，原告与被告李杰签订了《最高额保证合同》（编号：2015年德银最高保字第2015092400000010-2号）约定：被告李杰为本案《借���合同》项下原告的债权提供连带保证担保。同日，原告与被告四川金宏源农业发展有限公司签订了《借款合同》（编号：2015年德银借字第2015092400000010号）约定：贷款金额500万元，期限为2015年9月29日至2017年9月28日，月利率为7‰，还款方式为：每月20日付当月利息，2016年8月21日前归还贷款本金10万元，2016年9月21日前归还贷款本金10万元，2017年8月21日前归还贷款本金10万元，2017年9月28日归还贷款本金470万元，逾期还款月利率为10.5‰，如被告四川金宏源农业发展有限公司未按期支付贷款本息，应当承担相关的律师服务费等实现债权的费用。同时，原告有权要求提前收回贷款，利息按照逾期利息计算等。合同签订当日，原告向被告发放了贷款500万元。后被告四川金宏源农业发展有限公司按约还本付息至2016年9月21日，至今未还本付息。2017年4月20日，原告与四川典扬律师事务所签订了《委托代理合同》约定：律师费金额为18万元。本院认为，原告与被告四川金宏源农业发展有限公司签订的《借款合同》及与被告李杰签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述合同签订后，原告依约向被告四川金宏源农业发展有限公司发放了贷款本金500万元，被告四川金宏源农业发展有限公司未按约偿还利息已构成违约，根据双方合同约定，原告有权宣布贷款提前到期。本案在原告起诉时宣布贷款到期，有权收回全部本息。因此，被告四川金宏源农业发展有限公司应当依照合同约定承担归还全部借款本金及合同约定的利息及律师代理费。原告有权按照《最高额抵押合同》在抵押登记的权利范围内实现优先权，被告李杰、夏秀珍应依照《最高额保证合同》的约定承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告四川金宏源农业发展有限公司于本判决生效之日起30日内偿还原告长城华西银行股份有限公司眉山分行借款本金4，800，000元及利息（利息计算方式：以本金4，800，000元为基数，从2016年9月22日起至2017年5月9日止，按照月利率7‰计算；从2017年5月10日起至本判决确定的给付之日止，按照月利率10.5‰计��，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）；二、被告四川金宏源农业发展有限公司于本判决生效之日起30日内给付原告长城华西银行股份有限公司眉山分行律师代理费180，000元；三、原告长城华西银行股份有限公司眉山分行在本判决第一项、第二项确定的债权范围内有权对登记的抵押物（林权证号：西林证字（2015）第2446130386、2446050348号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押登记的最高债权额限度内优先受偿；四、被告夏秀珍、李杰对本判决第一项、第二项确定的被告四川金宏源农业发展有限公司的债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人���共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23552元，由被告四川金宏源农业发展有限公司、夏秀珍、李杰负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于眉山市中级人民法院。审判员  沈志全二〇一七年六月二十九日书记员  刘晋军