重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0105民初17577号原告：重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司，住所地重庆市江北区五红路10号江南花苑第2层2号商场，统一社会信用代码915001056839018433。法定代表人：叶定坎，董事长。委托诉讼代理人：刘庆，重庆铭友律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雯，重庆铭友律师事务所实习律师。被告：任某，女，1961年11月12日出生，汉族，户籍所在地重庆市渝中区。被告：王某1，男，1991年4月13日出生，汉族，户籍所在地重庆市渝中区。被告：王某2，男，1982年11月9日出生，汉族，户籍所在地重庆市渝中区。委托诉讼代理人：栾友辉，重庆学苑律师事务所律师。原告重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司（以下简称浙商公司）与被告任某、王某1、王某2民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告浙商公司的委托诉讼代理人刘庆、张雯，被告王某2的委托诉讼代理人栾友辉到庭参加诉讼。被告任某、王某1下落不明，经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浙商公司向本院提出诉讼请求：1、判决任某清偿借款本金800万元及利息、罚息（截止2016年3月22日，利息为406946.12元、罚息513865.65元；从2016年3月23日起至付清之日止，以本金800万元为基数，按月利率1.5%计算罚息，利随本清）；2、判决任某支付违约金160万元（以借款本金800万元为基数，按20%计算）；3、判决浙商公司对任某所有的位于重庆市渝中区静园X号X-X#的房屋，对任某、王某1、王某2合法继承的抵押人王某3所有的位于重庆市渝中区嘉陵江滨江路X号X-X#房屋享有抵押权和优先受偿权；4、判决任某、王某1、王某2对上述第一项、第二项诉讼请求所述债务在其继承的王某3的财产范围内承担清偿责任；5、判决本案诉讼费、公告费等费用由三被告共同承担。事实和理由：2015年3月19日，浙商公司与王某3、任某签订了《借款合同》，约定浙商公司向王某3、任某二人提供贷款800万元；贷款期限12个月，从2015年3月24日至2016年3月23日止；实行固定利率，月息1%；采用前三个月付息，后九个月等额本息的方式还款付息；迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息；王某3、任某未能完全履行其在本合同中所做的承诺和保证其他义务，应对其违约责任向浙商公司支付贷款金额20%的违约金。为取得上述贷款，王某3、任某分别与浙商公司签订了《抵押合同》，就上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押物为王某3所有的位于重庆市渝中区嘉陵江滨江路X号X-X#房屋，以及任某所有的位于重庆市渝中区静园X号X-X#的房屋。上述借款合同签订后，浙商公司已将800万元贷款发放给王某3和任某。但是，借款人王某3、任某未按期还款。现借款人王某3已确认死亡，任某与王某3系夫妻关系，王某1、王某2与王某3系父子关系，三被告均为王某3的法定继承人。依照我国的婚姻法及继承法的相关规定，王某3的法定继承人即本案三被告应当在其继承的财产范围内对该笔债务承担清偿责任。同时，依据《城市房地产抵押管理办法》第二十四条，“抵押人死亡，依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同”以及第四十条规定，“有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产……（二）抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的”，三被告作为王某3的合法继承人，也应当继续履行原抵押合同，承担抵押担保责任。但三被告至今未能清偿前述债务，也未履行抵押担保责任。为维护自身利益，故诉至法院。被告任某未作答辩。被告王某1未作答辩。被告王某2辩称，王某2并非借款的当事人。王某3与王某2系父子关系，但是不能证明王某2与王某3之间有继承关系。对合同的约定没有异议，违约金和罚息是统一的，总和不能超过贷款金额的20%，超过20%的不予认可。合同利息、罚息、违约金的总和不能超过年利率的24%。对超过部分不予认可。请求驳回对王某2的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年3月19日，浙商公司（甲方）与王某3（乙方）、任某（乙方）签订《借款合同》，约定：本合同贷款金额为人民币（大写）捌佰万元（￥8000000元），使用年限12个月，自2015年3月24日起至2016年3月23日止；本合同项下贷款实行固定利率，为月息1%，贷款期间内不作变动调整；乙方指定甲方将贷款划入以下账户：户名任某，开户银行工行重庆南岸支行，账号为622208310000491XXXX；还款方式为前三个月付息，后九个月等额本息；乙方迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自延迟支付之日起到实际偿还日止，按实际天数计算；如乙方未能完全履行其在本合同中所做的承诺和保证其他义务，乙方应对其违约责任向甲方支付贷款金额20%的违约金；因履行本合同发生争议，双方不能协商解决时，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼。同日，浙商公司（甲方）与王某3（乙方）签订《抵押合同》，约定：鉴于王某3、任某与浙商公司于2015年3月19日签订的《借款合同》（以下简称“主合同”），甲方向债务人发放贷款8000000元，为保证甲方债权的实现，乙方自愿以其所有的或依法有权处分的财产为该债权设置抵押；担保范围包括主合同项下本金、利息复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；抵押物房产的所在地为重庆市渝中区嘉陵江滨江路X号X-X。同日，浙商公司（甲方）渝任某（乙方）签订《抵押合同》，约定：鉴于王某3、任某与浙商公司于2015年3月19日签订的《借款合同》（以下简称“主合同”），甲方向债务人发放贷款8000000元，为保证甲方债权的实现，乙方自愿以其所有的或依法有权处分的财产为该债权设置抵押；担保范围包括主合同项下本金、利息复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；抵押物房产的所在地为重庆市渝中区静园X号X-X#。后浙商公司于2015年3月24日分别向任某、王某3指定的账户打款300万元、500万元，合计800万元。王某3与案外人田某原系夫妻关系，双方于1989年6月23日离婚，双方在婚姻关系存续期间生育一子王某2。1990年3月6日，王某3与任某结婚，婚后于1991年4月13日生育一子王某1。王某3已于2015年7月死亡。另查明，王某3之母周某已于1976年11月1日死亡；其父王某4已于2004年11月1日去世。经浙商公司陈述，王某3、任某在借款期限内于2015年4月10日偿还455333.33元；于2015年5月10日偿还8万元；于2015年6月10日偿还82666.66元；于2015年7月15日偿还1万元。上述款项均为偿还的利息。自2015年3月19日至2015年3月23日，扣除王某3、任某已经支付的利息后，共产生利息406946.12元、罚息513865.65元。上述事实，有借款合同、浙商贷款借据、抵押合同、房地产权证、档案证明、火化证明、户口证明及当事人陈述等予以佐证，足以认定。本院认为，浙商公司与王某3、任某签订的《借款合同》、《抵押合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。王某3、任某借款后未按约还款，尚欠浙商公司借款本金800万元属实，应承担相应的民事责任。对浙商公司主张的期限内利息406946.12元、罚息513865.65元的请求。期限内利息按照还款计划书的约定，截至2016年3月23日，共产生利息624946.11元，王某3、任某分别于2015年4月10日清偿利息45333.33元、于2015年5月10日偿还利息8万元、于2015年6月10日偿还利息82666.66元、于2015年7月15日偿还利息1万元，合计217999.99元，尚有406946.12元利息需支付。根据《借款合同》的约定，该合同项下贷款实行固定利率，为月息1%，贷款期间内不作变动调整；乙方迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起到实际偿还日止，按实际天数计算。截至2016年3月23日，按照月利息1.5%计算，共产生罚息513865.65元。关于浙商公司主张的逾期的罚息，因双方约定在借款合同项下贷款实行固定利率，为月息1%，贷款期间内不作变动调整；乙方迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起到实际偿还日止，按实际天数计算；双方约定的贷款到期日期为2016年3月23日。故对于浙商公司主张的罚息，本院依法调整为以本金800万元为基数，自2016年3月24日起至付清之日止，按照月息1.5%计算，利随本清。根据《借款合同》的约定，如乙方未能完全履行其在本合同中所做的承诺和保证其他义务，乙方应对其违约责任向甲方支付贷款金额20%的违约金。又因本院已认可浙商公司主张的罚息的诉讼请求，故对浙商公司主张的违约金的诉讼请求，本院根据案件的实际情况，酌情认可违约金的计算方式为以800万元为基数，自2016年3月24日起至付清之日止，按照年利率6%进行计算，并以160万元（800万元×20%）为限。对于浙商公司主张的抵押物优先权的请求。根据浙商公司与王某3、任某分别签订的《抵押合同》的约定，王某3以其所有的位于重庆市渝中区嘉陵江滨江路X号X-X的房屋作为借款抵押担保，任某以其所有的位于重庆市渝中区静园X号X-X#的房屋作为借款抵押担保。现浙商公司就上述抵押物主张优先权，符合法律规定，本院予以支持。对浙商公司要求任某、王某1、王某2在其继承王某3的财产范围内承担清偿责任。本院认为，继承人继承遗产应当清偿被继承人的债务，清偿的债务以遗产的实际价值为限。本案中，任某、王某1、王某2作为王某3的继承人，故对浙商公司要求任某、王某1、王某2在其各自所继承王某3遗产的范围内承担债务清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告任某于本判决生效之日起十日内返还原告重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司借款本金800万元，并支付原告重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司自2015年3月24日至2016年3月23日的利息406946.12元、罚息513865.65元。二、被告任某于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司罚息（以800万元为基数，从2016年3月24日起至付清日止，按月息1.5％计算，利随本清）。三、被告任某于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司违约金（以800万元为基数，从2016年3月24日起至付清日止，按年利率6％计算，以160万元为限）。四、原告重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司在上述第一、二、三项债权范围内，对王某3用以抵押的重庆市渝中区嘉陵江滨江路X号X-X#房屋的折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。五、原告重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司在上述第一、二、三项债权范围内，对被告任某用以抵押的重庆市渝中区静园X号X-X#的房屋的折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。六、被告任某、王某1、王某2在其继承王某3的财产的范围内对上述第一、二、三项债务承担清偿责任。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费84924元，由被告任某负担。此款已由原告重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司预交，被告任某在履行前述义务时将84924元一并支付原告重庆市江北区浙商小额贷款有限责任公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 长  毕 毅代理审判员  陈宏亮人民陪审员  张鼎渝二〇一七年六月二十九日书 记 员  唐 黎