广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1971民初1996号原告:华夏银行股份有限公司东莞分行，住所地：东莞市南城区鸿福路102号汇成大厦首层105-106号第三层。负责人：郑斌，行长。委托诉讼代理人：胡博铿，广东众达律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱浩强，广东众达律师事务所律师。被告：丘伟元，男，1971年6月18日出生，汉族，住广东省大埔县，被告：黎带轩，女，1973年10月4日出生，汉族，住广东东莞市，被告：廖莉萍，女，1968年10月9日出生，汉族，住广东省大埔县，原告华夏银行股份有限公司东莞分行与被告丘伟元、黎带轩、廖莉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月11日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱浩强到庭参加诉讼，被告丘伟元、黎带轩、廖莉萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告诉称，2011年1月20日，原告与被告丘伟元、黎带轩、廖莉萍签订了《个人借款合同》及《个人抵押合同》，该合同约定：原告向被告丘伟元提供350000元的房屋装修贷款，贷款期限为10年，即从2011年1月20日起至2021年1月20日止；合同签订时贷款利率为每年6.4%，贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率的，自利率调整后的第一个付息日或还款日起开始适用。逾期还款的，从逾期之日起对欠供款本息在原贷款利率水平上加收50%作为罚息利率。为保证涉案贷款的履行，被告丘伟元将其所有的东莞市黄江镇粮丰豪庭2栋1单元203、被告廖莉萍将其所有的位于东莞市大朗镇××广场××Ａ1-505的房产进行抵押并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告即按合同约定发放了贷款。但被告丘伟元却未能按照合同的约定按时足额偿还贷款本息。经原告多次催讨，被告丘伟元至今仍未归还欠款，其行为已构成严重违约。根据《个人借款合同》的约定，原告有权要求被告丘伟元、黎带轩、廖莉萍提前归还全部剩余贷款本金并计收利息和罚息，另被告黎带轩与被告丘伟元系夫妻关系并在上述合同中签字确认，依法应对案涉债务承担连带清偿责任。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告丘伟元、黎带轩立即归还全部贷款本金207005.06元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《个人借款合同》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2016年12月19日利息为9301.33元，罚息为1240.46元，复利为328.56元，共计10870.35元）；2.被告丘伟元、廖莉萍支付原告为实现本案债权所支出的律师费17458元；3.确认原告对被告丘伟元所有的位于东莞市黄江镇粮丰豪庭2栋1单元203、被告廖莉萍所有的位于东莞市大朗镇××广场××Ａ1-505（粤房地他项权证莞字第0000106986号）享有抵押权，并就其折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费由各被告承担。被告丘伟元、黎带轩、廖莉萍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据及答辩状。经审理查明，2010年11月23日，被告丘伟元向原告提交《华夏银行个人借款申请书》，申请350000元的贷款，贷款期限10年，被告黎带轩在该申请表上签名确认，若被告丘伟元出现拖欠还款或无法还款的情形，同意为被告丘伟元的该笔贷款承担连带还款责任。2011年1月20日，原告与被告丘伟元签订《个人借款合同》，约定：原告为被告丘伟元提供350000元贷款，借款期限为10年，自2011年1月20日至2021年1月20日；贷款利率为中国人民银行相应贷款基准利率，贷款发放后遇中国人民银行调整贷款基准利率的，自调整后的第一个付息日或还款日起开始适用；本合同项下贷款本息的归还方式为等额本息还款法，按月等额还本付息；被告丘伟元不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金的，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%计收罚息，对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；被告丘伟元在本合同项下的任一笔贷款本息发生逾期的，原告有权宣布本合同项下已经发放的贷款提前到期，提前收回贷款本息；因被告丘伟元违约致使原告采取诉讼的方式实现债权的，被告丘伟元应当承担原告因此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。同日，被告丘伟元、廖莉萍与原告签订《个人抵押合同》，约定：被告丘伟元、廖莉萍以其名下位于东莞市大朗镇××广场××房产及东莞市黄江镇粮丰豪庭2栋1单元203号房产（房地产权证号分别为：20××00、21××73）为前述借款合同项下的债权提供抵押担保；抵押担保的范围为主债权本金350000元及利息、逾期利息、罚息、复利及实现债权而发生的诉讼费、律师费等费用。前述合同签订后，原告依约于2011年2月1日向被告丘伟元发放了贷款350000元，但被告丘伟元未按约定还款，截至2016年12月19日，尚欠原告贷款本金207005.06元、利息9301.33元、罚息1240.46元、复利328.56元。原告委托广东众达律师事务所代理本案诉讼，双方约定本案律师费为17458元，并提交律师费发票及客户收（付）款入账通知，拟证实已实际支付本案律师费17458元。以上事实，有原告提供的《个人借款合同》、《个人抵押合同》、《房地产他项权证》、借款凭证、系统查询结果、个人账户明细账单、《委托代理协议》、客户收（付）款入账通知等证据及本院庭审笔录附卷证实。本院认为，原被告双方签订《个人借款合同》内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方应该切实履行，一方不履行合同义务的，应该承担相应的违约责任。原告依约向被告丘伟元履行了发放贷款的义务，被告丘伟元未按约定偿还贷款本息，原告有权提前收回全部贷款本息，有权按约定计收罚息及复利。被告丘伟元应向原告偿还贷款本金207005.06元及利息、罚息、复利（截至2016年12月19日，利息9301.33元、罚息1240.46元、复利328.56元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算，罚息及复利按前述贷款执行利率上浮50%计算，均计至欠款实际清偿之日止）。案涉借款合同明确约定律师费由被告丘伟元承担，且原告已经实际支付了本案律师费17458元。原告诉请被告丘伟元支付律师费17458元，于法有据，本院予以支持。被告黎带轩自愿承诺对案涉债务承担连带清偿责任，其意思表示真实，且未违反法律规定，被告丘伟元未能按约定偿还案涉贷款本息，按约定被告黎带轩应对案涉债务承担连带清偿责任。被告丘伟元、廖莉萍自愿以其名下位于东莞市大朗镇××广场××房产及东莞市黄江镇粮丰豪庭2栋1单元203号房产（房地产权证号分别为：20××00、21××73）为案涉贷款提供抵押担保，且案涉房产己办理抵押登记，该抵押担保合法有效，原告依法取得抵押权，原告有权对其折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丘伟元应于本判决生效后五日内向原告华夏银行股份有限公司东莞分行偿还贷款本金207005.06元及利息、罚息、复利（截至2016年12月19日，利息9301.33元、罚息1240.46元、复利328.56元；后续利息按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算，罚息及复利按前述贷款执行利率上浮50%计算，均计至欠款实际清偿之日止）；二、被告丘伟元应于本判决生效后五日内向原告华夏银行股份有限公司东莞分行支付律师费17458元；三、被告黎带轩对被告丘伟元的上述债务承担连带清偿责任；四、原告华夏银行股份有限公司东莞分行对被告丘伟元、廖莉萍名下位于东莞市大朗镇怡朗路258号金海广场A幢A-505号房产及东莞市黄江镇粮丰豪庭2栋1单元203号房产（房地产权证号分别为：20××00、21××73）享有抵押权，对其折价或拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4830元、保全费1653.14元，共计6483.14（原告已预交），由被告丘伟元、黎带轩、廖莉萍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  杨玲冰审 判 员  陈丽莎人民陪审员  刘楹茵二〇一七年六月十九日书 记 员  梁嘉豪