江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0722民初877号原告：邱怀君，男，1966年9月30日出生，汉族，住江苏省东海县。委托诉讼代理人：周成龙，东海县房山法律服务所法律工作者。被告：唐春林，女，1975年7月1日出生，汉族，住江苏省东海县。委托诉讼代理人：李贵春，江苏连政律师事务所律师。原告邱怀君与被告唐春林农村建房施工合同纠纷一案，本院2017年2月8日受理后，于2017年2月28日公开开庭进行了审理。原告邱怀君及委托诉讼代理人周成龙、被告唐春林及委托诉讼代理人李贵春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邱怀君的诉讼请求是：1、判决被告给付建房费15000元及今后利息；2、被告承担诉讼费。事实与理由：2015年12月，被告找原告帮建楼房三间二层，双方就楼房的施工规格、付款方式、质量要求等签订了协议书，后原告开始施工。按协议书的约定，原告每施工一个项目，被告必须给付原告施工费用，并实行分期分项付款。原告将被告的楼房施工已完成了五个项目，被告已给付原告三个项目施工费，即开工费2万元、第一层完成费用1万元，第二层砖墙齐付1万元，共计4万元。但是，按照合同规定，在二层楼房支模完工后，被告应当付1万元，瓦面下来应付5000元，被告没有支付。原告于2016年5月找被告催要，被告同意给付1万元，但被告叫原告写1万元收条给被告，被告方给付1万元，原告就将1万元收条写给被告拿去，而被告拿到收条后，拒不支付钱款，收条也不退还给原告，原告立即报警，房山派出所民警苗龙出警，并找被告谈话，被告也承认收到原告写好的1万元收条但没有给付现金。至今，被告尚欠原告原告施工费15000元。请求支持原告的诉讼请求。被告唐春林辩称，原告所诉事实不清、证据不足，具体事实和理由如下：一、原告所述不属实，原告没有完成相应的工作量，在没有进行内外墙粉刷、屋面盖瓦以及存在严重质量问题的情况下，原告要求被告支付工程款无事实和法律依据。二、原告存在明显过错。在工程刚施工到一半的情况下，未经被告同意，员工啊指派周文杨接着干活，导致产生工程款支付及工程质量纠纷，责任明显在原告。三、被告为房子建下去不得不超额支付工程款，现已经超额支付。依照合同约定，工程款结算应以实际面积结算，工程实际面积经见证人测算，一层为143.626平方米，二层为149.437平方米，第三半层为122.4平方米。根据合同约定，整层价为175元每平方米，半层价为90元每平方米，共计价款为62291元，被告先后支付给原告邱怀君5万元、周文杨18700元，又支付一层地坪钱1392元，共计支付各种价款70092元。二、三层地坪尚未施工，仍需施工费用。四、原告为被告所建房屋不符合合同约定，存在严重质量问题，亦存在施工尺寸不足问题，同时原告拖延工期，原告应当承担法律责任。五、现工程尚未竣工，工程质量未经验收，无法结算工程款，原告所述事实不清、证据不足，应驳回原告的诉讼请求。原告邱怀君在法定举证期限内举证1份证据：2015年12月28日原被告签订的建房协议。被告唐春林的质证意见为：真实性无异议，但不能证明原告的观点。被告唐春林在法定举证期限内举证7份证据：1、周文杨出具的收条3份，证明邱怀君委托周文杨施工以及周文杨的收款情况；2、原告邱怀君收条7份，证明原告邱怀君的收款情况；3、刘海宁收据1份，证明刘海宁收款情况；4、建房协议1份，证明双方约定以实际面积据实结算，还证明施工范围及施工内容；5、协议1份，证明双方在公安机关商谈结果；6、现场测量清单（有证人）；7、照片1组，证明现场施工情况、工程未竣工、工程存在质量问题。原告邱怀君的质证意见为：1、证据1与本案无关，工头系原告邱怀君，周文杨与本案无关；2、对证据2的真实性无异议；3、证据3刘海宁的收据与本案无关；4、对证据4的真实性无异议；5、对证据5协议有异议，无双方签字，不能作为证据使用；6、对测量清单有异议，不确定是否被告家楼房，应当由原告在场签字确认；7、证据7照片不能证实是被告家楼房。被告唐春林申请证人孙某出庭作证，张西文证实：1、楼房东西长实际为10.26米，建房证上是10.2米，南北长度没有问题。原告邱怀君的质证意见为：对证人身份有异议，且测量时原告不再现场。经审理查明，原告邱怀君系包工头，2016年为被告唐春林家建房施工。2015年12月28日，原告邱怀君（作为乙方）与被告唐春林（作为甲方）签订协议，内容为：“协议书。经甲乙双方充分协商，达成如下协议：主家称甲方。施工方称乙方。一、甲方负责水、电、路、住宿、烧草，绳、铁钉、铁丝等建筑用料。二、建筑规格：甲方建房长10.20米×宽15米×2层，每平方米175元，高度跟东边一样，两层现浇，楼梯现浇，（其中窗门梁现浇由家主负责），半层和东边高度一样，半层每平方米90元，小阁楼每间1000元，其中大檐算平方，每平方米175元，屋完工后具体按实有面积计算。三、承包费用：长10.20米×宽15米×2层×175元，等于53550元，半层10.20米×12米×90元，等于11016元，小阁楼每个1000元，两个加2000元，前后大檐10.20平方米×175元＝1785元，一层门梁外加1000元，合计69351元，计陆万玖仟叁佰伍拾壹元，甲方负责看护建筑用具。四、分期付款方式：开工付贰万元，一层现浇完工付壹万元，二层砖墙齐付壹万元，二层支模完工付壹万元，瓦面下来付伍仟元，内墙每层装修付贰仟元，外墙每面付贰仟伍佰元，余下起一次性付清，工钱不到位造成停工由甲方负责。五、质量要求：墙面不得超2厘米。六、此协议一式两份，自双方签字后生效。七、甲方不负责安全问题。甲方：唐春林。乙方：邱怀君。2015年12月28日”。2016年1月3日，原告邱怀君收取被告唐春林10000元，并出具收条1份，内容为：“收条。开工收到现金10000元整，计壹万元。邱怀君。2016年1月3号”。2016年1月19日，原告邱怀君收取被告唐春林5000元，并出具收条1份，内容为：“收条。收到现金伍仟元，5000元。邱怀君。2016年1月19号”。2016年2月23日，原告邱怀君收取被告唐春林5000元，并出具收条1份，内容为：“收条。今已收到现金伍仟元，计5000元。邱怀君。2016年2月23号”。2016年3月12日，原告邱怀君收取被告唐春林10000元，并出具收条1份，内容为：“收条。一层现浇完工收到现金10000元，计壹万元。邱怀君。2016年3月12号”。2016年4月17日，原告邱怀君收取被告唐春林2000元，并出具收条1份，内容为：“收条。收到现金2000元，计贰仟元。邱怀君。2016年4月17号”。2016年5月12日，原告邱怀君收取被告唐春林8000元，并出具收条1份，内容为：“收条。今已收到现金8000元，计捌仟元。邱怀君。2016年5月12号。合计4万元”。2016年5月23日，原告邱怀君向被告唐春林出具收条1份，内容为：“收条。瓦面下来收到10000元，计壹万元。邱怀君。2016年5月23日”。但此款原告邱怀君并未拿到，后原告邱怀君报警。同日，周文杨收取被告唐春林10000元，并出具收条1份，内容为：“收条。今收泥墙现金（10000）壹万元整。周文杨。16年五月23号”。庭审中，被告唐春林陈述：“将1万元给付给了原告邱怀君，原告把钱扔地上，钱被周文杨捡走了，原告和周文杨有矛盾”。此后，原告邱怀君不再施工，周文杨为被告唐春林继续施工。2016年8月21日，周文杨收取被告唐春林8700元，并出具收条1份，内容为：“收条。今收到唐春林现金捌仟柒佰元，计8700元整。周文杨代邱怀军收。8月21日”。2016年8月，周文杨收取被告唐春林1万元，并出具收条1份，内容为：“收条。今收泥墙现金1万元整。周文杨”。2016年8月29日，刘海宁收取被告唐春林1392元，刘海宁出具收条，内容为：“收据。今收到唐春林打地坪钱壹仟叁佰玖拾贰元。收款人：刘海宁。2016.8.29。注：拾贰元一平方”。原告邱怀君完成的工程量为：主体完工，二层支模完工，瓦面部分完工。庭审中，被告唐春林承认周文杨的工程量为：粉刷墙、阳台、窗户、地坪，一共给付周文杨28700元。上述事实，有原告邱怀君提供的建房协议，有原告邱怀君及委托诉讼代理人周成龙的当庭陈述，有被告唐春林提供的建房协议、收条、收据，有被告唐春林及委托诉讼代理人李贵春的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原告邱怀君与被告唐春林于2015年12月28日签订的《建房协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当按照协议约定履行各自义务。《建房协议》第四条对付款方式有明确约定，“开工付贰万元，一层现浇完工付壹万元，二层砖墙齐付壹万元，二层支模完工付壹万元，瓦面下来付伍仟元，内墙每层装修付贰仟元，外墙每面付贰仟伍佰元，余下起一次性付清”，即“瓦面下来”之前，被告唐春林应当向原告邱怀君支付施工费共计5万元。本案庭审中，被告唐春林陈述“瓦面没有完工”，对之前的工程量、施工进度均未提出任何异议。被告唐春林应当按照合同约定，向原告邱怀君支付“瓦面下来”之前的施工费用。对于原被告双方争议的1万元（原告邱怀君于2016年5月23日出具收条），被告唐春林当庭承认原告邱怀君并未拿到这1万元，而是被案外人周文杨拿走。被告唐春林与原告邱怀君签订合同，应当与原告邱怀君进行结算，被告方未提供证据证明周文杨系原告邱怀君雇佣，原告邱怀君亦不承认其雇佣周文杨继续施工，对于被告方认为周文杨构成表见代理的答辩意见，本院不予支持。至于被告唐春林与案外人周文杨之间的施工合同纠纷，被告唐春林可另行处理。对于所建房屋尺寸问题，被告唐春林的证人孙某当庭陈述：“南北没有问题，东西长建房证上是10.2米，而实际是10.26米”，即所建房屋面积并未减少。另外，被告唐春林称所建房屋存在严重质量问题，但未提供任何证据加以证明，被告唐春林可另行处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条之规定，判决如下：一、被告唐春林于本判决生效之日起10日内支付原告邱怀君施工费10000元。二、驳回原告邱怀君其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费176元，由被告唐春林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费176元。账户：江苏省连云港市中级人民法院，账号：44×××94，开户银行：农业银行苍梧支行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员 姚 伟二〇一七年六月十六日书记员 宋卫文法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。