江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0502民初4704号原告：中国工商银行股份有限公司新余新钢支行，住所地新余市团结西路。负责人：胡保荣，该行行长。委托代理人胡冬敏，该行员工。被告：新余市东晨实业有限公司，住所地新余市袁河街道办事处贵鱼洲村。法定代表人：熊美华,该公司董事长。被告：熊美华，女，1974年12月28日出生，汉族，住新余市渝水区，被告：丁勇兵，男，1976年8月20日出生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区，委托代理人马红星、邹梅冬，江西大升律师事务所律师。被告:丁小卫,男，1973年10月11日出生，汉族，住新余市渝水区，被告：丁水平，男，1982年7月11日出生，汉族，住新余市渝水区，被告：杨志勇，男，汉族，1969年8月24日出生，住新余市渝水区，被告：胡招兰:女，1975年12月7日出生，汉族，住新余市渝水区，被告：章爱华，女，1967年3月17日出生，汉族，住新余市渝水区，被告:李庆丰，男，1970年8月27日出生，汉族，住宜春市上高县，被告：李迎春，女，1974年2月4日出生，汉族，住宜春市上高县，被告：邹林根，男，1959年6月18日出生，汉族，住新余市渝水区，被告：龚根莲，女，汉族，1961年8月14日出生，住新余市渝水区，被告：彭建林，男，汉族，1977年9月14日出生，住新余市渝水区，被告：刘清，女，汉族，1985年3月9日出生，住新余市渝水区，被告：彭金儿，男，汉族，1956年9月24日出生，住新余市渝水区，被告：刘倩秀，女，汉族，1959年6月24日出生，住新余市渝水区，原告中国工商银行股份有限公司新余新钢支行（以下简称原告）与被告新余市东晨实业有限公司（以下简称被告东晨公司）、被告熊美华、被告丁勇兵、被告丁小卫、被告丁水平、被告杨志勇、被告胡招兰、被告章爱华、被告李庆丰、被告李迎春、被告邹林根、被告龚根莲、被告彭建林、被告刘清、被告彭金儿、被告刘倩秀金融借款合同纠纷一案，本院于2016年12月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡冬敏到庭参加诉讼，被告东晨公司、被告熊美华、被告丁勇兵的委托代理人邹梅冬到庭参加诉讼。被告丁小卫、被告丁水平、被告杨志勇、被告胡招兰、被告章爱华、被告李庆丰、被告李迎春、被告邹林根、被告龚根莲、被告彭建林、被告刘清、被告彭金儿、被告刘倩秀经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告东晨公司归还其借款本金9469746.99元，利息400629.61元，合计9870376.6元（利息暂算至2016年10月21日，此后的利息按合同约定逾期利率计算直至贷款本金全部还清之日止）；2、判令被告熊美华、被告丁小卫、被告丁水平、被告丁勇兵对上述借款本息承担连带偿还责任；3、判令原告对被告丁勇兵、被告杨志勇、被告胡招兰、被告章爱华、被告李庆丰、被告李迎春、被告邹林根、被告龚根莲、被告彭建林、被告刘清、被告彭金儿、被告刘倩秀提供抵押担保的位于新余市××货大楼办公楼××层房屋【房产证编号：余房权证Ｃ区字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号；土地证号：余国用（2005）第45**号】在折价或拍卖、变卖处置所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由上述被告承担。事实和理由：2015年6月，因被告东晨公司在原告处贷款无力归还，原告与其签订一份《流动资金借款合同》，双方约定：借款金额为947万元，借款期限为9个月，借款用途为偿还合同号为15050221-2014年（新钢）字0014号的《流动资金借款合同》项下借款人所欠债务。同月，原告与被告熊美华、被告丁小卫、被告丁水平、被告丁勇兵签订一份《最高额保证合同》，经双方协定，被告熊美华、被告丁小卫、被告丁水平、被告丁勇兵对上述借款本息承担连带保证责任。同月，被告丁勇兵、被告杨志勇、被告胡招兰、被告章爱华、被告李庆丰、被告李迎春、被告邹林根、被告龚根莲、被告彭建林、被告刘清、被告彭金儿、被告刘倩秀以位于新余市××货大楼办公楼××层房屋对上述借款本息提供抵押担保。新余市房产交易管理中心对该抵押房屋办理了他项权登记手续。以上合同签订后，原告依约向被告东晨公司发放贷款947万元。贷款到期后，被告东晨公司并未严格履行合同，担保人也未履行担保责任。经原告多次催收后，截止2016年10月21日，被告东晨公司尚欠原告借款本金9469746.99元，利息400629.61元，合计9870376.6元。被告东晨公司、被告熊美华、被告丁勇兵辩称，愿意对物的担保以外的债权承担保证责任，原告所主张的利息存在复利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未向本院提交证据材料，本院组织了当事人质证。被告东晨公司、被告熊美华、被告丁勇兵对原告对《流动资金借款合同》提出异议，认为双方约定逾期还款计算罚息不符合法律规定，对《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《担保决议书》提出异议，认为合同中对物的担保和人的有关约定担保违反了我国《担保法》第二十八条之规定，本院认为上述约定是双方当事人的真实意思表示，符合我国《物权法》第一百七十六条之规定，且与本案具有关联性，本院对该证据予以确认。根据上述证据并结合庭审笔录，可认定本案如下案件事实：2015年6月25日，原告与被告东晨公司签订一份同号为15050221-2015年（新钢）字0014号《流动资金借款合同》。双方约定：借款用途是偿还合同编号为15050221-2014年（新钢）字0014号的《流动资金借款合同》项下借款人所欠债务；借款金额为947万元，借款期限为9个月；借款利率为借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%；该合同项下借款为最高额保证担保和最高额抵押担保。2015年6月25日，原告分别与被告熊美华、被告丁小卫，被告丁水平，被告丁勇兵签订同号为15050221-2015年新钢（保）字0625号、0625-1号、0625-2号三份《最高额保证合同》，双方约定：被告熊美华、被告丁小卫，被告丁水平，被告丁勇兵为被告东晨公司在2015年6月25日至2017年6月25日期间向原告借款分别提供最高额2000万元担保；保证责任方式均为连带保证担保，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用，保证责任期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，被告熊美华、被告丁小卫，被告丁水平，被告丁勇兵向原告承诺，自愿为被告东晨公司向原告贷款提供担保，并已知晓贷款用于偿还合同号为15050221-2014年（新钢）字0014号的《流动资金借款合同》项下借款人所欠债务，如被告东晨公司到期不能偿还本笔贷款，无论该贷款是否有抵押物，原告均有权要求上述四被告先行承担连带保证责任。2016年4月24日，被告丁勇兵、被告杨志勇、被告胡招兰、被告章爱华、被告李庆丰、被告李迎春、被告邹林根、被告龚根莲、被告彭建林、被告刘清、被告彭金儿、被告刘倩秀向原告承诺，同意以其共有的位于新余市××货大楼办公楼××层房屋【房产证号为：余房权证Ｃ区字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号；土地证号为：余国用（2005）第45**号，总面积为3779.68㎡】，为被告东晨公司向原告贷款提供最高额为1500万元的抵押担保，并已知晓贷款用于偿还合同号为15050221-2014年（新钢）字0014号的《流动资金借款合同》项下借款人所欠债务，如被告东晨公司到期不能偿还该笔贷款，同意原告处置该抵押物并优先受偿。此后，原告于2015年6月26日向被告东晨公司发放贷款947万，被告东晨公司未全面履行合同义务，截止2016年10月21日，尚欠原告借款本金9469746.99元，利息400629.61元，合计9870376.6元。另查明，2014年3月27日，原告与被告丁勇兵、被告杨志勇、被告胡招兰、被告章爱华、被告李庆丰、被告李迎春、被告邹林根、被告龚根莲、被告彭建林、被告刘清、被告彭金儿、被告刘倩秀签订15052021-2014年新钢（抵）字0013号《最高额抵押合同》一份，双方约定：上述被告自愿为被告东晨公司在2014年3月27日至2016年3月26日期间向原告借款提供最高额1500万元的抵押担保；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用。2014年4月9日，新余市房产交易管理中心对上述抵押房屋办理了他项权登记手续，他项权证号为余房他证城南字第××号。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。原告与被告签订《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反我国法律、法规强制性规定，且不损害国家、集体和社会公共利益，属有效合同，双方当事人应当恪守合同义务。原告向被告东晨公司发放贷款后，被告东晨公司未按合同约定全面履行还款义务已构成违约，因此，原告要求被告东晨实公司归还其借款本金9469746.99元，给付利息400629.61元（该利息暂算至2016年10月21日）及此后的利息按合同约定逾期利率计算直至贷款本金全部还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。因被告熊美华、被告丁小卫，被告丁水平，被告丁勇兵分别与原告约定对被告东晨公司的上述借款本息在2000万元限额内承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满之次日起两年，且承诺放弃原告选择清偿顺序的抗辩权，故，原告要求被告熊美华、被告丁小卫，被告丁水平，被告丁勇兵向原告对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告丁勇兵、被告杨志勇、被告胡招兰、被告章爱华、被告李庆丰、被告李迎春、被告邹林根、被告龚根莲、被告彭建林、被告刘清、被告彭金儿、被告刘倩秀以其共有的房屋对上述借款提供最高额1500万元的抵押担保并办理了抵押登记手续，故，原告要求对上述抵押房产在拍卖、变卖或折价处置所得价款中优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告东晨公司、被告熊美华、被告丁勇兵所称只对物的担保以外的债权承担保证责任及原告所主张的利息存在复利，没有事实和法律依据，该抗辩理由不能成立。被告丁小卫、被告丁水平、被告杨志勇、被告胡招兰、被告章爱华、被告李庆丰、被告李迎春、被告邹林根、被告龚根莲、被告彭建林、被告刘清、被告彭金儿、被告刘倩秀经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未说明正当理由，视为其放弃抗辩和质证的权利，并承担由此产生的对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新余市东晨实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司新余新钢支行借款本金9469746.99元，利息400629.61元（利息暂算至2016年10月21日），合计9870376.6元；二、被告新余市东晨实业有限公司应按合同约定利率向原告中国工商银行股份有限公司新余新钢支行给付2016年10月21日以后的利息直至贷款本金还清之日止；三、被告熊美华、被告丁小卫，被告丁水平，被告丁勇兵对本判决第一、二项所确定的借款本息承担连带清偿责任；四、原告中国工商银行股份有限公司新余新钢支行按本判决第一、二项所确定的债权对15052021-2014年新钢（抵）字0013号《最高额抵押合同》中所涉的抵押房屋【房产证号为：余房权证Ｃ区字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号、余房Ｃ区共字第××号；土地证号为：余国用（2005）第45**号】在拍卖、变卖或折价处置价款中享有优先受偿权。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80894元，财产保全费5000元，共计85894元，由上述被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长  李炜晟人民陪审员  谭 伟人民陪审员  胡小优二〇一七年六月七日书 记 员  余 婷