河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0105民初3403号原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路299号。负责人赵春玲，行长。委托代理人王玲玲、崔玲玉（实习），河南昌浩律师事务所律师。被告李xx，男，汉族，1987年3月3日出生，住河南省商城县,被告武xx，男，汉族，1962年2月21日出生，住河南省新郑市。被告胡xx，女，回族，1963年11月16日出生，住河南省新郑市。被告河南贵泽实业有限公司，住所地郑州市金水区黄河路10号附8号。法定代表人李xx。被告李x1，男，汉族，1963年5月18日出生，住河南省商城县。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称“原告”）诉被告李xx、武xx、胡xx、李x1、河南贵泽实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人王玲玲、崔玲玉到庭参加诉讼。五被告经公告传唤，期限届满，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2015年2月3日，原告与四被告签订《个人担保借款合同》。合同第一条约定，被告李xx向原告借款900万元用于公司经营。2.1约定，贷款期限1年，自2015年2月3日至2016年2月3日。2.4约定，贷款利率在中国人民银行公布的同档期贷款基准年利率基础上上浮45%。5.1约定，还款方式为到期一次性归还本息，利随本清。6.1约定，被告武xx和被告胡xx提供位于郑州市金水区××北××院××楼××房产作为抵押。6.2约定，抵押范围为贷款本金、利息（包括逾期罚息和复利）和实现抵押权的费用。6.8.4约定，原告行使抵押权后，抵押财产不足以清偿担保债务的，被告武xx和被告胡xx对未获清偿部分的债务承担连带责任保证。8.1和8.3约定，被告河南贵泽实业有限公司提供连带责任保证。11.1和12.1约定，被告李xx未按约定偿还贷款本息即构成违约。原告有权按计收罚息之日的执行利率上浮50%计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息率计收复利。各方于2015年2月3日办理抵押登记，他项权证号为郑房他证字第15030126**号。2015年1月11日被告李x1出具共同还款声明，承诺承担连带保证责任。合同签订后，原告依约提供借款。但被告李xx却未按约定还本付息，其他担保人亦未承担担保责任。原告为维护合法权益，诉至本院，请求判令：一、被告李xx返还借款本金8999195.03元，并支付至实际付款项之日止的利息和逾期罚息（暂计算至2017年1月8日利息837299.82元、逾期罚息246470.79元）。二、将被告武xx和被告胡xx共有的位于郑州市金水区××北××院××楼××房产（他项权证号：郑房他证字第××号）予以折价或者拍卖、变卖，原告对变现所得价款在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权，不足以清偿借款本金、利息和罚息的部分，由被告武xx和被告胡xx承担连带保证责任。三、判决被告河南贵泽实业有限公司和被告李x1对被告李xx在第一项诉讼请求中的还款义务承担连带保证责任。四、本案诉讼费用由五被告承担。原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：证据1.《个人担保借款合同》1份。证据2.《结婚证》、《第三方抵押人声明》、《同意抵押承诺书》和《共同还款声明》各1份。证据3.《房屋他项权证》1份。证据4.借款凭据（借据）1份。证据5.《个人贷款还款明细单》、《借据基本信息查询单》各1份。五被告未答辩亦未举证。经审理查明：2015年1月11日，被告李x1出具《共同还款声明》一份，主要载明：借款人李xx向原告申请个人经营贷款，其愿意与借款人共同归还借款，并承担连带清偿责任。2015年1月11日，被告武xx、胡xx出具《同意抵押承诺书》一份，主张载明：房屋所有权人武xx；房屋所有权人配偶胡xx；本人自愿将名下坐落于金水区××北××院××楼××号房屋（房产证号为10××80）作为借款申请人李xx在原告贷款的抵押担保，并承担连带清偿责任。2015年2月3日，原告与被告李xx、武xx、胡xx、河南贵泽实业有限公司签订《个人担保借款合同》一份，主要约定：贷款金额为900万元，贷款用途为公司经营；贷款期限为1年，预计自2015年2月3日至2016年2月3日。贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的同档期贷款基准年利率基础上上浮45%；还款方式为到期一次性归还本息，利随本清。如借款人未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。被告武xx、胡xx提供位于金水区××北××院××楼××号房屋作为抵押，抵押担保范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用及其他的合理费用）。抵押权人按本合同规定行使抵押权后，如果抵押财产尚不足清偿担保债务而抵押人为借款人外第三人的，抵押人在此承诺对未获清偿的债务与借款人无条件承担连带责任。被告河南贵泽实业有限公司自愿提供全程连带责任保证，保证期间为自合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止。保证的担保范围为借款人在本合同项下的全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管及实现权的费用（包括但不限于可能发的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知担保人费用及其他的合理费用）。2015年2月3日，原告取得了抵押人为武xx，抵押权人为原告，抵押房屋为位于金水区××北××院××楼××号房屋，债权数额为900万元的房屋他项权证一份。2015年2月3日，原告向被告李xx发放贷款900万元。截至2017年1月8日，被告李xx尚欠借款本金8999195.03元、利息837299.82元、罚息246470.79元。另查明：被告武xx、胡xx于1983年12月29日登记结婚。原告于2017年1月12日诉至本院。本院认为：五被告经公告传唤，期限届满，未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告李xx、武xx、胡xx、河南贵泽实业有限公司签订的《个人担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告李xx未按合同约定偿还借款本息，构成违约。原告要求被告李xx偿借款本金8999195.03元、利息837299.82元、罚息246470.79元（利息和罚息暂计算至2017年1月8日）的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告武xx以其名下位于金水区××北××院××楼××号房屋向原告提供抵押担保并办理抵押登记，房屋所有权人配偶胡xx自愿出具《同意抵押承诺书》，原告诉请对上述抵押房产享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。被告武xx、胡xx承诺对行使抵押权后未获清偿的债务承担连带责任，原告诉请武xx、胡xx对抵押房产优先受偿后不足以清偿借款本金、利息和罚息部分承担连带保证责任，依法有据，本院予以支持。被告河南贵泽实业有限公司、李x1自愿提供连带责任保证，原告诉请河南贵泽实业有限公司、李x1对上述债务承担连带保证责任，依法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定判决如下：一、被告李xx于判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行有限公司郑州分行借款本金8999195.03元、利息837299.82元、罚息246470.79元（暂计至2017年1月8日，之后利息、罚息自按照合同约定计算至实际清偿之日）；二、原告上海浦东发展银行有限公司郑州分行对被告武xx名下位于于金水区东明路北260号院6号楼1层0××1号房屋（房屋所有权号为10××80）享有优先受偿权；对行使优先受偿权后不足以清偿借款本金、利息和罚息部分，由被告武xx、胡xx承担连带保证责任；武xx、胡xx承担保证责任后，有权向被告李xx追偿；三、被告河南贵泽实业有限公司、李x1对上述债务承担连带保证责任，被告河南贵泽实业有限公司、李x1承担保证责任后，有权向被告李xx追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82298元、公告费300元，由五被告负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  崔 雷人民陪审员  宋桂玲人民陪审员  邢宝红二〇一七年六月十五日书 记 员  张 兵