云南省武定县人民法院民 事 判 决 书(2017)云2329民初211号原告中国农业银行股份有限公司武定县支行。负责人：杨庆寿职务：行长。住所地：武定县狮山镇中山路*号。统一社会信用代码：91532329690899112R。委托代理人易蜀，云南一诚律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告闫刚，男，汉族，1970年7月24日生，中专文化，云南省昆明市人，住昆明市。被告谢红颖，女，汉族，1977年9月29日生，中专文化，云南省石屏县人，住石屏县。被告王建文，男，彝族，1970年1月20日生，云南省昆明市人，住昆明市。被告郝娟，女，汉族，1978年2月11日生，云南省保山市人，住昆明市（系王建文妻子）。原告中国农业银行股份有限公司武定县支行诉被告闫刚、谢红颖、王建文、郝娟金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案受理后，于2017年6月12日依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司武定县支行的委托代理人易蜀，被告闫刚、郝娟已到庭参加诉讼，被告谢红颍、王建文经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司武定县支行诉称：被告闫刚与谢红颖、王建文与郝娟系夫妻关系。应被告闫刚、谢红颖的申请，2014年4月1日原告与之签订《53020120150023883号农户贷款借款合同》一份，约定：由原告贷给被告资金120万元，借款期限为2014年4月1日至2017年3月31日止三年，用途为购买农副产品，借款利息为人民银行年基准利率基础上上浮40%即年7.49%，罚息为自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即年11.235%，违反借款用途的罚息为在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%即年15.98%，对应付未付利息按人民银行规定计收复利，借款支付方式为受托支付，还款到期一次性还本付息。合同并约定若借款人违反义务的，原告有权解除合同并要求提前收回已发放借款。合同还约定该贷款以被告闫刚、谢红颖所有的座落于武定县狮山镇陵园路X号X-X号（房屋所有权证号：武房权证狮字第X号，土地使用权证号：武国用（X）第X号）房屋暨被告王建文、郝娟所有的座落于武定县狮山镇罗婺彝寨X1号地X区X栋X号商铺（房屋所有权证号：武房权证狮字第**号，土地使用权证号：武国用（X1）第X1号）的房屋提供抵押担保，担保范围包括借款本息罚息复利、诉讼费及律师费等。合同签订后，原、被告共同办理了抵押物他项权证登记手续。原告随即向被告闫刚账户支付了约定借款120万元，被告闫刚在借款凭证上签字确认。第一期被告闫刚按约还本付息后，原告于2016年4月1日向被告闫刚发放了第二期贷款，后被告闫刚未如约还款，经原告一再催告，被告均未还本付息，至2017年2月26日被告共欠借款本金120万元，利息46214.79元。综上所述，被告闫刚收到了原告贷款却未如约还本付息，应承担金融借款合同还款责任，被告谢红颖作为配偶应承担共同还款责任，被告闫刚、谢红颖、王建文、郝娟应在担保范围内承担抵押担保责任，为此，为维护原告的合法权益，请求法院判决宣告借款合同提前到期，判令被告闫刚、谢红颖立即偿还原告借款本金120万元，利息46214.79元（计算至2017年2月26日，其中：正常利息45439.79元、复利775元），从2017年2月27日起至还清之日止的利息、罚息、复利按约定计收；判令被告承担律师代理费50886元；本案诉讼费用由被告承担；若被告闫刚、谢红颖不能偿还上述借款本息及相关费用，则以变卖、拍卖被告闫刚、谢红颖提供抵押的座落于武定县狮山镇陵园路X号X-X号（房屋所有权证号：武房权证狮字第X号，土地使用权证号：武国用（X）第X号）房屋暨被告王建文、郝娟提供抵押的座落于武定县狮山镇罗婺彝寨X号地X区X栋2号商铺（房屋所有权证号：武房权证狮字第**号，土地使用权证号：武国用（X1）第X1号）的房屋所得价款优先赔偿或折价抵偿原告，实现抵押权的费用由被告承担。被告闫刚口头辩称：对原告方起诉的金额、事实及理由都没有异议，我也同意偿还借款本息，我尽快处置财产来偿还借款。被告郝娟辩称：对原告方起诉的金额、事实及理由都没有异议，担保也是我们自己去办的。庭审中，原告中国农业银行股份有限公司武定县支行对其主张向法庭提交下列证据材料：第一组：1）原告营业执照复印件一份，2）金融许可证复印件一份，欲证明原告主体适格，是依法成立的依法经营贷款业务的金融机构；第二组：1）闫刚身份证复印件一份，2）谢红颖身份证复印件一份，3）闫刚、谢红颖结婚证复印件一份，4）王建文身份证复印件一份，5）郝娟身份证复印件一份，6）王建文、郝娟结婚证复印件一份，7）借款申请表复印件一份，8）用款申请书复印件一份，9）共同还款确认书复印件一份，10）同意抵押承诺复印件一份，欲证明被告自然情况、亲属关系情况、共同抵押承诺、留存在原告处的送达方式等基本情况，系适格当事人；第三组：1）借款合同复印件一份，2）房地产抵押清单复印件一份，欲证明原被告间借款合同的内容：被告承担按时还本付息义务，以闫刚、谢红颍、王建文、郝娟共有的房屋抵押担保；第四组：1）房产证复印件一份，2）土地使用权证复印件一份，3）房产证复印件一份，4）土地使用权证复印件一份5）房屋他项权证复印件一份，6）借款凭证复印件一份，欲证明合同履行情况：原被告间办理了房屋、土地他项权登记，原告按约向被告发放了贷款；第五组：闫刚户电脑输出单复印件一份，欲证明被告欠本息情况；第六组：1）委托代理合同复印件一份，2）收据复印件一份，欲证明原告与代理律师之间委托代理协议的内容，且原告已支付律师代理费。经质证，被告闫刚、被告郝娟对原告中国农业银行股份有限公司武定县支行提交的证据材料三性均无异议，本院予以确认。庭审中，被告闫刚、被告郝娟未向法庭提交证据材料。在答辩期限内和举证期限内，被告谢红颖、被告王建文未向法庭提交答辩状和提交证据材料。本院依据当事人的陈述、举证、质证及庭审调查确认本案如下法律事实：被告闫刚与谢红颖、被告王建文与郝娟系夫妻。应被告闫刚的申请，2014年4月1日原告中国农业银行股份有限公司武定县支行与之签订《53020120150023883号农户贷款借款合同》一份，约定：由原告贷给被告资金120万元，借款期限为2014年4月1日至2017年3月31日止三年，用途为购买农副产品，借款利息为人民银行年基准利率基础上上浮40%即年7.49%，罚息为自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即年11.235%，违反借款用途的罚息为在本合同约定的借款执行利率基础上上浮100%即年15.98%，对应付未付利息按人民银行规定计收复利，借款支付方式为受托支付，还款到期一次性还本付息。合同并约定若借款人违反义务的，原告有权解除合同并要求提前收回已发放借款。合同还约定该贷款以被告闫刚、谢红颖所有的座落于武定县狮山镇陵园路X号X-X号（房屋所有权证号：武房权证狮字第X号，土地使用权证号：武国用（X）第X号）房屋暨被告王建文、郝娟所有的座落于武定县狮山镇罗婺彝寨X号地X区X栋X号商铺（房屋所有权证号：武房权证狮字第**号，土地使用权证号：武国用（X1）第X1号）的房屋提供抵押担保，担保范围包括借款本息罚息复利、诉讼费及律师费等。同时被告谢红颖与被告闫刚共同签了《家庭成员共同还款责任确认书》，合同签订后，原、被告共同办理了抵押物他项权证登记手续。原告随即向被告闫刚账户支付了约定借款120万元，被告闫刚在借款凭证上签字确认。第一期被告闫刚按约还本付息后，原告于2016年4月1日向被告闫刚发放了第二期贷款，后被告闫刚未如约还款，经原告一再催告，被告闫刚均未还本付息，至2017年2月26日被告闫刚共欠借款本金120万元，利息46214.79元。本院认为，被告闫刚与原告中国农业银行股份有限公司武定县支行签订借款合同，对双方具有约束力。被告闫刚未按约定履行还本付息义务，被告闫刚违约，应承担违约责任。被告谢红颖与被告闫刚共同签了《家庭成员共同还款责任确认书》，承诺愿共同偿还借款本息，故原告中国农业银行股份有限公司武定县支行要求被告闫刚、谢红颖按约定共同清偿贷款本金及利息，被告闫刚对借款数额和利息的计算无异议，原告中国农业银行股份有限公司武定县支行的请求事实根据充分，法律依据明确，本院予以支持。原告中国农业银行股份有限公司武定县支行要求被告闫刚与谢红颖，被告王建文与郝娟承担律师代理费的诉请符合双方的合同约定，庭审中被告闫刚、郝娟与原告方商定本案律师代理费按收费以26193元确定。借款时，为保证被告闫刚、谢红颖按期归还借款本息，被告闫刚、谢红颖提供座落于武定县狮山镇陵园路X号X-X号（房屋所有权证号：武房权证狮字第X号，土地使用权证号：武国用（X）第X号）房屋暨被告王建文、郝娟所有的座落于武定县狮山镇罗婺彝寨X号地X区X栋X号商铺（房屋所有权证号：武房权证狮字第**号，土地使用权证号：武国用（X1）第X1号）的房屋对借款进行抵押担保，故原告中国农业银行股份有限公司武定县支行要求确认对被告闫刚、谢红颖，王建文、郝娟房屋所有权和土地使用权享有优先受偿权的请求成立，予以支持。综上，为维护双方当事人的合法权益，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、宣告原告中国农业银行股份有限公司武定县支行与被告闫刚签订的《53020120150023883号农户贷款借款合同》提前到期；二、由被告闫刚、谢红颖共同偿还原告中国农业银行股份有限公司武定县支行借款本金人民币120万元及利息46214.79元（计算至2017年2月26日止）；2017年2月27日起至借款本息还清之日止的逾期借款利息按合同约定计算；三、由被告闫刚、谢红颖、王建文、郝娟连带承担支付原告中国农业银行股份有限公司武定县支行本案诉讼产生的律师代理费26193元；四、被告闫刚、谢红颖不履行本判决第二项、第三项确定的债务时，原告中国农业银行股份有限公司武定县支行有权以被告闫刚、谢红颖所抵押的座落于武定县狮山镇陵园路X号X-X号（房屋所有权证号：武房权证狮字第X号，土地使用权证号：武国用（X）第X号）房产暨被告王建文、郝娟所抵押的座落于武定县狮山镇罗婺彝寨X号地X区X栋X号商铺（房屋所有权证号：武房权证狮字第**号，土地使用权证号：武国用（X1）第X1号）的房产在抵押价值范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。案件受理费16474元，由被告闫刚、谢红颖共同承担。以上款项限判决生效之日起三个月内履行完毕。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行，申请执行的期间为二年。审判长  钟凤学审判员  杜思瑜审判员  江曜鑫二〇一七年六月二十八日书记员  胡 静