新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2017)新0104民初４０５号原告：新市区湖州路高鑫建材租赁站，住所地：新疆乌鲁木齐市。经营者：张从高，男，1971年6月出生，该租赁站经理，住新市区。委托诉讼代理人：侯瑞新，北京华泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：新疆华域绿洲房地产开发有限公司，住所地：五家渠市。法定代表人：刘登峰，该公司董事长。被告：南通海洲建设集团有限公司，住所地：江苏省海安县。法定代表人：刘长明。被告：陈金生，男，1970年10月出生，汉族，住江苏省。原告新市区湖州路高鑫建材租赁站（以下简称高鑫建材租赁站）与被告新疆华域绿洲房地产开发有限公司（以下简称华域绿洲公司）、南通海洲建设集团有限公司（以下简称海洲建设公司）、陈金生建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年1月12日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告经营者张从高及委托诉讼代理人侯瑞新到庭参加诉讼，被告华域绿洲公司、海洲建设公司、陈金生经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告高鑫建材租赁站诉讼请求：一、解除原、被告签订的设备材料租赁合同；二、被告支付原告租赁费96372元；三、被告承担违约金14348元；四、被告返还原告钢管3429.4米、扣件2550套、顶丝153套、钢架板13块（全部价值47115元），以上合计157835元。事实与理由：原告于2013年7月1日与被告签订设备材料租赁合同，约定被告从原告处租赁建筑材料，原告按合同约定履行了义务，但被告至今欠付租赁费不付，故诉至法院，请求法院依法裁判。被告华域绿洲公司未到庭答辩。被告海洲建设公司未到庭答辩。被告陈金生未到庭答辩。经审理查明：2013年7月1日，被告陈金生以被告华域绿洲公司委托代理人的身份，以被告华域绿洲公司的名义与原告签订《设备材料租赁合同》，合同第六条约定的租赁期限为：以领料之日起至材料归还完毕之日止；每月底结算一次租赁费；合同第七条约定了租赁费价格：钢管每天每米0.019元、扣件每天每套0.015元、钢架板每天每块0.3元（为自费每块1元）、顶丝每天每套0.05元；合同第九条约定：供货地点在出租方租赁站，运费由承租方承担；合同第十条约定的违约责任：承租方未按时支付租金……出租方有权解除合同，收回租赁材料，承租方按全部材料租金及材料总价值的10%承担违约金；合同第十一条约定：承租人指定提货人为魏竹轩。2014年8月21日，陈金生向原告出具一份委托书，记载“拉钢管材料等委托书魏竹轩、罗ＸＸ、钱国清、康辉、郭龙进来本租赁站拉货”。签订合同后，魏竹轩、罗ＸＸ、钱国清、康辉自2013年6月30日至9月20日陆续从原告处提走钢管、钢架板、扣件等设备材料，并自2013年9月7日至2014年11月11日陆续向原告归还了大部分设备材料，截止2014年11月22日，未返还原告的设备材料为：钢管3429.4米、扣件2550套、顶丝153套、钢架板13块。租赁期间（2013年6月30日至2015年11月15日）产生租赁费共计260974元，分别如下：2013年6月30日至9月30日93076元；2013年10月1日至10月31日44461元；2013年11月1日至11月12日11942元；2014年4月15日至7月31日44334元；2014年8月1日至9月30日29765元；2014年10月1日至10月31日9409元；2014年11月1日至11月11日1663元；2015年4月至11月15日26324元。庭审中，原告自认被告方付款情况如下：被告陈金生现金支付94602元；被告华域绿洲公司以转账支票形式支付了7万元；2017年3月底（立案后）被告陈金生现金支付4000元；现未付租赁费金额为92372元。另查1、原告在庭审中向本院提交了新疆洽合涂料化工有限公司出具的一份证明，记载6米钢管（直径40MM，壁厚207MM，18KG）每根55元，每吨3000元；60MM顶丝每根6元；扣件每个4.5元（0.9KG）。另查2、原告曾于2016年4月7日将被告陈金生、华域绿洲公司以建筑设备租赁合同纠纷诉至本院，庭审中，被告华域绿洲公司对原告提供的设备材料租赁合同上其公司印章的真实性不予认可，并提出公章鉴定申请，经本院委托新疆衡诚司法鉴定中心鉴定，合同上印章与该公司备案印章不符，原告撤回起诉。另查3、本院调取了新疆生产建设兵团第六师中级人民法院（2015）兵六民一终字第358号、361号民事判决书，该判决查明：2013年6月，被告华域绿洲公司开发军户农场农副产品批发市场建设项目，同期，被告陈金生以被告海洲建设公司名义与被告华域绿洲公司签订《建设工程施工合同》，约定陈金生承建军户农场农副产品批发市场建设项目的B区工程，但被告陈金生“对施工人员的招用、建筑材料的采购、工程的施工及工程的结算均具有主导地位，并独自承担材料费和人工费，由此可以认定陈金生是该工程的实际施工人”，据此，新疆生产建设兵团第六师中级人民法院判令被告陈金生向其雇佣的工人支付劳务费，同时判决被告海洲建设公司因向被告陈金生出借建筑资质，对被告陈金生的劳务费债务承担连带清偿责任。另查4、原告在庭审中自愿下调未返还租赁物价值，钢架管由每米10元下调为每米8元；扣件每套4.2元下调为每套3元；顶丝下调为每套5元；钢架板每块80元下调为每块60元，经计算，赔偿价值由47115元下调为36630元。以上事实有原告提供的设备材料租赁合同、发货单、退货单、结算单、结算确认单、证明、发票、付款凭证、收条及庭审笔录为证。本院认为，一、本案合同相对人的确定。首先，原告认为合同相对人是被告华域绿洲公司证据不足，不能认定。原告提供的《设备材料租赁合同》所加盖的“华域绿洲公司”的印章经鉴定与被告华域绿洲公司备案印鉴不符，而原告不能提供被告华域绿洲公司曾使用该枚印章的证据，同时原告也不能提供被告陈金生系被告华域绿洲公司委托代理人或构成表见代理的相应证据，故《设备材料租赁合同》不足以证明原告与被告华域绿洲公司之间建立了建筑设备租赁合同关系。其次，原告认为合同相对人是被告海洲建设公司亦证据不足，不能认定。从原告提供的《设备材料租赁合同》解读，被告陈金生并未以被告海洲建设公司的名义与原告签订合同，而原告不能提供其他证据证明被告海洲建设公司对被告陈金生的行为进行过追认，故原告认为被告海洲建设公司系合同相对人没有依据。综上，原告要求被告华域绿洲公司、海洲建设公司承担合同相对人的责任证据不足，本院不予认定。被告陈金生作为订立合同、履行合同的实际行为人，应当承担合同相对人的责任。新疆生产建设兵团第六师中级人民法院虽判决被告海洲建设公司对被告陈金生拖欠的劳务费承担连带责任，但是应当明确的是，该院首先判令被告陈金生以合同相对人身份对该案原告承担合同义务，被告海洲建设公司承担连带责任是因为出借建筑资质，违反了建筑法的禁止性规定，该公司承担的并非合同相对人的责任，因本案并非劳务费纠纷，本案建筑设备租赁合同主体不受建筑法禁止性条款约束，故应当由被告陈金生自行承担合同义务，原告要求被告海洲建设公司承担连带责任没有法律依据。二、合同应当解除。《设备材料租赁合同》第十条约定“承租人未按约定支付租金，出租人有权提出解除合同”，本案中，被告陈金生欠付租赁费及未返还租赁物构成违约，原告要求解除合同符合约定，本院予以支持。三、租赁费应当支付。原告提供的发货单、退货单具有被告陈金生授权的提货人的签名，是有效证据，本院予以确认。原告提供的结算单虽没有被告陈金生的签名，但经本院核算，原告的计算数据与发货单、退货单相互印证，且与被告陈金生的雇佣人员李建明的签字确认也相一致，故本院采纳原告的计算结果。扣除原告自认的被告方已付款，被告陈金生未付款金额为92372元，被告陈金生应当支付。三、违约金。被告陈金生未按时付款构成违约，原告要求被告陈金生承担违约金符合约定，本院应予支持。根据《设备材料租赁合同》第十条约定如承租人违约，则“按全部租金及材料总价值的10%承担违约金”，本案中，原告仅按未付租金金额及未返还租赁物价值计算违约金，实际主张低于双方约定，该计算不损害被告陈金生的利益，本院予以采纳。由于被告陈金生在本案立案后又支付了4000元，故计算违约金的基数中应当扣除4000元，而未返还租赁物价值也应以原告最终确认的调整后的价值为准。四、被告陈金生应当返还租赁物，不能返还的应当赔偿。根据原告提供的发货单、退货单、结算单，可以确定被告陈金生未返还租赁物为钢架管3429.4米、扣件2550套、顶丝153套、钢架板13块，被告陈金生应当向原告及时返还，不能返还的，应当按实际价值赔偿。原告在庭审中提供的新疆洽合涂料化工有限公司出具的证明记载了钢管、扣件、顶丝的价格，该价格符合市场价格浮动范围，对该书证本院予以采纳，庭审中，原告自愿下调未返还租赁物的赔偿价格，原告的意思表示不损害被告陈金生的利益，本院予以采纳，即钢架管每米8元；扣件每套3元；顶丝每套5元；钢架板每块60元，未返还租赁物总价值36630元，部分不能返还的，分别计算赔偿价值。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼视为自动放弃抗辩权。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告新市区湖州路高鑫建材租赁站与被告陈金生签订的《设备材料租赁合同》；二、被告陈金生给付原告新市区湖州路高鑫建材租赁站租赁费92372元；三、被告陈金生支付原告新市区湖州路高鑫建材租赁站违约金1290元【（92372元＋36630元）×10%】；四、被告陈金生返还原告新市区湖州路高鑫建材租赁站钢架管3429.4米、扣件2550套、顶丝153套、钢架板13块（钢架管每米8元、扣件每套3元、顶丝每套5元、钢架板每块60元），被告陈金生应当自本判决生效之日起30日内返还，不能返还则赔偿原告经济损失。五、驳回原告新市区湖州路高鑫建材租赁站其他诉讼请求。以上款项被告陈金生应于本判决生效之日起十日内付清，逾期支付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案起诉标的157835元，支持标的130292元，占起诉标的的83%，应收案件受理费3456.7元（原告已预交），由原告负担17%即587.64元，由被告陈金生负担83%即2869.06元，同案款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  袁俪荣人民陪审员  张成胜人民陪审员  刘曼玲二〇一七年六月十九日书 记 员  葛思彤