湖北省通山县人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂1224民初546号原告:王希，男，1986年4月20日出生，汉族，湖北省通山县人。委托诉讼代理人：徐唐早，湖北名卓律师事务所律师。被告：通山正亿文化广场置业有限公司（下称：正亿置业公司）。法定代表人：胡仕平，正亿置业公司董事长。被告：胡仕平，男，1967年12月29日出生，汉族，湖北省咸宁市咸安区人。两被告委托诉讼代理人：刘昕，湖北佳成律师事务所律师。原告王希与被告正亿置业公司、胡仕平民间借贷、抵押合同纠纷一案，本院于2017年3月26日立案受理后，适用简易程序，于2017年4月17日公开开庭进行了审理。原告王希及其委托诉讼代理人徐唐早，两被告的委托诉讼代理人刘昕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王希向本院提出诉讼请求：1、判决两被告共同向原告返还借款472万元，并给付利息60万元，合计532万元；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年8月31日，被告正亿置业公司因急需资金周转，向原告提出借款要求，经原告同意，同时，双方签订了《借款协议》。原告根据协议约定向被告正亿置业公司提供借款130万元（其中给付现金6.5万元，通过银行转款123.50万元）。协议中约定月利率5分，借款期限为1个月。同年9月1日，双方根据合同约定办理了财产抵押担保登记。2016年9月至11月期间，被告胡仕平以公司还需要资金周转为由，多次要求原告提供借款。原告考虑被告正亿置业公司的实际情况，为了促成其公司早日返还借款，分几次向被告正亿置业公司提供借款342万元，被告胡仕平分别向原告出具了借据。借据上载明了还款期限分别为7天、1个月。然而，在借款期限届满后，两被告均未履行还款义务，并经原告多次催讨无果。故原告特提出起诉。被告正亿置业公司、胡仕平辩称，1、2016年8月31日，原告与被告正亿置业公司签订的合同为130万元，但原告只出借123.5万元，应由被告正亿置业公司承担偿还责任，被告胡仕平不承担偿还责任。2、被告胡仕平出具借条的借款342万元，应由被告胡仕平个人承担，被告正亿置业公司不承担偿还责任。3、所有借款都没有约定利息，按法律规定，不应计算利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告正亿置业公司、胡仕平对原告王希提交的“原、被告的身份信息、抵押凭证、被告胡仕平出具的借条及银行转账凭证”的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议原告提交的证据本院作如下认定：1、《借款协议》，虽具有真实性，但原告未提交证据证实原告已向被告正亿置业公司给付借款130万元，故借款本金只能按原告提交的银行流水账及被告的答辩认定为123.50万元。同时，原告提交的证据，即协议书第2条注明月利率5分与被告提交的原、被告用于借款抵押登记的协议第2条月利率约定不一致，故对该条本院不认定。2、微信记录，因缺乏生意的实质要件，故该证据本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：被告正亿置业公司因急需资金周转，向原告提出借款要求，经原告同意，双方于2016年8月31日签订了《借款协议》。协议其中约定：“借款金额为130万元，借款期限壹个月（2016年8月31日至2016年9月30日），借款人借用通山正亿文化广场置业有限公司位于通山县通羊镇九宫大道216号412.15平方米面积的商铺作担保，借款人还清本息时，出借人无条件配合借款人到房产部门办理房产登记撤销手续”。但协议签订后原告实际只通过银行转账出借给被告正亿置业公司本金人民币1235000元（借款协议中的130万元借款金额中含一个月借款利息65000元）。2016年9月1日，被告正亿置业公司为保证该借款（即原告的债权）能偿还，将其所有的位于通山县通羊镇凤池社区园林小区（购物公园）产权证号为房权证通山字第0355**号的商业用房，在通山县房地产登记管理部门办理了财产抵押担保登记，登记证号为：通山房他证通山县字第0218**号。2016年9月至11月期间，被告胡仕平以公司还需要资金周转为由，多次向原告借款共计人民币342万元。被告胡仕平分别在2016年9月5向原告出具了借据一张“今借到王希现金人民币叁拾万元整，限期壹个月还清”；2016年9月30向原告出具了借据一张“今借到王希现金人民币贰佰叁拾万元整，限期壹个月”；2016年10月21向原告出具了借据一张“今借到王希现金人民币叁拾万元整，限期壹个月还清”；2016年11月11向原告出具了借据分别出具了一张“今借到王希现金人民币壹拾万元整，限期壹个月还清，今借到王希人民币壹拾五万元整，期限一个月还款”；2016年11月18向原告出具了借据一张“今借到王希现金人民币贰拾柒万元整，借款限期一个星期”的六张借条，共计人民币342万元，但该342万元借款均未约定借款利息。以上借款计人民币4655000元，被告正亿置业公司和胡仕平均未履行还款义务，并经原告多次催讨无果。故原告特提出起诉。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告与被告正亿置业公司之间的民间借贷法律关系有被告正亿置业公司向原告王希出具的借款协议为证，且被告正亿置业公司对原告与被告之间的债权、债务关系未否认，故能认定原、被告之间的债权、债务关系依法成立。被告正亿置业公司作为债务人应负有向原告王希偿还借款及利息的义务。但被告正亿置业公司于2016年8月31日向原告王希出具的130万元借款协议，是原告借给被告正亿置业公司1235000元本金和算止于2016年9月30日的利息65000元的利息计入借款本金后组成。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”的规定，因实际交付的借款本金为1235000元，故借款本金应为1235000元。原、被告之间在借款时预先在本金中计入了利息，故应认定为原、被告之间在借款时已约定了借款期内利息。因原、被告约定一个月的利息为人民币65000元，已超过法律强制性规定，期内利息应按年利率24%计算至借款约定到期之日（即2016年9月30日）利息共计为24700元（1235000元×24%÷12个月。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第(二)项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。”的规定，故该借款的期外利息应按年利率24%计算。借款逾期之日起算至判决之日止的期外利息为人民币216536.67元（详见附2）。被告提出该借款不应计算利息的理由，不符合法律规定，本院不予支持。原告王希与被告胡仕平之间的民间借贷法律关系有被告胡仕平出具给原告王希的6张借条，共计人民币342万元为证。且被告胡仕平对该借款均表示认可，故应认定原、被告之间的债权、债务关系依法成立。原告王希出借借款后，作为债权人有向债务人主张合法债权的权利。被告胡仕平作为被告正亿置业公司的法定代表人，常以个人名义为公司筹集资金，本案为查明案件事实，遂向被告正亿置业公司发出《证据调取通知书》，要求被告正亿公司提交公司财务账及相关凭证，但被告正亿置业公司认为无义务向本院提交相关证据，明示拒绝调取，视为被告正亿置业公司的财务账与法定代表人混同，因法定代表人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，故被告正亿公司与被告胡仕平共同承担责任，被告正亿公司、被告胡仕平作为债务人依法应向原告王希偿还借款342万元借款的义务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款第（一）项“既未约定借款期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持”的规定，该6笔借款期外利息算至判决之日止的逾期利息为人民币130015元（详见附2）。综上所述，为保护当事人合法权益。依照《中华人民共和国民法通则》第二十七条、第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第二十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款的规定，判决如下：一、被告通山正亿文化广场置业有限公司欠原告王希借款本金人民币1235000元及利息241236.67元（利息已算至2017年6月23日，之后利息按年利率24%算至清偿之日止），合计人民币1476236.67元。限被告通山正亿文化广场置业有限公司在本判决书生效后5日向原告王希清偿。二、被告通山正亿文化广场置业有限公司如未按本判决确定的期限履行付款义务，原告王希可以与被告通山正亿文化广场置业有限公司协议将被告通山正亿文化广场置业有限公司所有的位于通山县通羊镇凤池社区园林小区（购物公园）的商业用房,房屋他方产权证号为：通山房他证通山县字第0218**号的抵押房屋折价或者予以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。原、被告协议不成，原告可请求人民法院拍卖、变卖该抵押物，并对该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告通山正亿文化广场置业有限公司所有，不足部分由被告通山正亿文化广场置业有限公司继续清偿。三、被告正亿公司、被告胡仕平欠原告王希借款本金人民币342万元及利息130015元（利息已算至2017年6月23日，之后利息按年利率6%算至清偿之日止），合计人民币3550015元。限被告正亿公司、被告胡仕平在本判决书生效后5日向原告王希清偿。四、驳回原告王希的其他诉讼请求。本案受理费49040元，由原告承担2654元，被告正亿置业公司承担17671元，被告胡仕平承担28715元。如果未按本判决书确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》笫二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行咸宁温泉支行;账号：17-680501040008389-222。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  曹建安二〇一七年六月二十三日书记员  吴 涛附1：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国公司法》第二十条公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》笫二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。附2、利息单：一、金额:1235000元借款期间：2016年8月31日至2016年9月30日，逾期至2017年6月23日，利息计算期间：0年9个月23天约定利率：年利率24%计算结果：期内与逾期利息共计：241236.67元二、1、金额:300000元借款期间：2016年9月15日至2016年10月15日，逾期至2017年6月23日，逾期：0年8个月8天约定利率：年利率6%计算结果：逾期利息：12400.00元2、金额:2300000元借款期间：2016年9月30日至2016年10月30日，逾期至2017年6月23日，逾期：0年7个月24天约定利率：年利率6%计算结果：逾期利息：89700.00元3、金额:300000元借款期间：2016年10月21日至2016年11月21日，逾期至2017年6月23日，逾期：0年7个月2天约定利率：年利率6%计算结果：逾期利息：10600.00元4、金额:100000元借款期间：2016年11月11日至2016年12月11日，逾期至2017年5月21日，逾期：0年6个月12天约定利率：年利率6%计算结果：逾期利息：3200元5、金额:150000元借款期间：2016年11月11日至2016年12月11日，逾期至2017年6月23日，逾期：0年6个月12天约定利率：年利率6%计算结果：逾期利息：4800.00元6、金额:270000元借款期间：2016年11月18日至2016年11月26日，逾期至2017年6月23日，逾期：0年6个月27天约定利率：年利率6%计算结果：逾期利息：9315.00元