福建省安溪县人民法院民 事 判 决 书(2016)闽0524民初4558号原告：泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行，住所地：安溪县建安大道学府名门6号楼51A-55A、7号楼50A店。组织机构代码：07741812-2。负责人：苏俊鑫，系该行行长。委托诉讼代理人：谢旭生（系该行客户经理），男，1988年4月13日出生，汉族，安溪县人，住安溪县。被告：魏劝良，男，1972年1月27日出生，汉族，福建省安溪县人，住福建省安溪县。被告：吴淑恋，女，1978年11月23日出生，汉族，福建省安溪县人，住福建省安溪县。原告泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行与被告魏劝良、吴淑恋金融借款合同纠纷一案，本院于2016年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行的委托诉讼代理人谢旭生到庭参加诉讼，被告被告魏劝良、吴淑恋经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行向本院提出诉讼请求：1、解除泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行与魏劝良、吴淑恋于2014年11月27日签订的《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》，《最高额抵押合同》，（合同编号：泉农商银借2014第771701035号、泉农商个保（2014）771701035号）；2、魏劝良偿还泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行借款本金人民币250000元整及利息（自2015年9月21日起按借款合同约定计算至还清款项之日止）；3、如被告魏劝良未能偿还，泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行有权对被告魏劝良、吴淑恋提供的址在安溪县的房产折价，或以拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿；4、魏劝良、吴淑恋承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年11月27日，泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行与魏劝良签订《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》，约定自2014年11月27日至2017年11月25日止，魏劝良可在最高本金余额250000元的额度内向泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行申请贷款，额度可循环使用，每笔贷款的最后到期日不超过2017年11月25日；贷款利率在三年期贷款基准利率上浮50%，合同签订时执行利率为7.5‰/月，按季结息，到期还本，逾期按合同利率加收50%罚息，欠息按罚息标准计收复利。为保证上述债务履行，泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行与魏劝良、吴淑恋签订的一份《最高额抵押合同》，约定：以魏劝良、吴淑恋共有的址在安溪县的房地产为抵押，为主债务人魏劝良融资提供最高额担保，所担保的主债权为自2014年11月27日至2017年11月25日期间，在人民币376100元的最高余额内，双方办理了抵押登记手续，登记编号为安房权证凤城镇字第××、安国用2011第0025834号。合同签订后，原告依约发放该笔循环贷款，截至2016年8月19日，被告尚欠原告贷款本金人民币250000元及利息。2015年9月21日起至今被告没有按借款合同约定按时还息，根据借款合同第五条第十一款约定本合同生效后，借款人、担保人违约，贷款人有权依法解除合同。魏劝良、吴淑恋未作答辩。泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行围绕诉讼请求依法提交了证据。魏劝良、吴淑恋未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃答辩和质证权利。本院对泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行提交的营业执照复印件、金融许可证复印件、负责人身份证复印件、魏劝良、吴淑恋身份证复印件、魏劝良、吴淑恋结婚证复印件、《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、《他项权证》复印件、贷款放款明细复印件、挂息清单复印件审查后予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2014年11月27日，泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行与魏劝良签订《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》，[合同编号泉农商银借2014第771701035号]，合同约定：借款期限自2014年11月27日至2017年11月25日；由贷款人在最高本金余额250000元的额度内，对借款人一次或分次发放贷款。贷款利率在三年期贷款基准利率上浮50%，合同签订时执行利率为7.5‰/月，按年调整，逾期加收50%罚息，欠息按逾期罚息利率计收复利。借款人愿意选择由贷款人提供的业务平台网上银行等作为放款，还本付息的交易渠道。按季结息，每季末的20日为结息日。本合同生效后，借款人、担保人违约，贷款人有权解除合同。2014年11月27日，泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行与魏劝良、吴淑恋签订《最高额抵押合同》（合同编号泉农商个保（2014）771701035号），合同约定：以魏劝良、吴淑恋共有的址在安溪县（安房权证凤城镇字第××、安国用2011第0025834号）作为抵押，抵押人魏劝良、吴淑恋自愿为抵押权人自2014年11月27日起至2017年11月25日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币376100元，并依法办理了抵押登记手续，抵押编号：DB9070221140003681。后魏劝良通过网上银行多次申请泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行放款，泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行依约发放贷款给魏劝良。贷款后魏劝良偿还部分利息，尚欠泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行借款本金人民币250000元及自2015年9月21日起的利息经原告催讨，魏劝良未能偿还。为此，泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行于2016年8月22日向本院提起诉讼。综上所述，本院认为，泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行与魏劝良、吴淑恋之间签订的借款合同、抵押合同系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行按照合同约定向被告发放贷款后，魏劝良未能按期足额支付利息，依照借款合同的约定，泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行有权提前收回贷款，解除2014年11月27日与魏劝良签订的借款合同。合同解除后，魏劝良作为借款人，负有立即返还泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行借款本金并支付利息的义务；魏劝良、吴淑恋还应以其提供的抵押物承担抵押担保责任。魏劝良、吴淑恋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条，第一百九十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行与魏劝良于2014年11月27日签订的《刺桐红个人“循环贷”贷款（万通宝）借款合同》，《最高额抵押合同》，（合同编号：泉农商银借2014第771701035号、泉农商个保（2014）771701035号）。二、魏劝良应于本判决生效之日起10日内返还泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行借款人民币250000元及利息（利息自2015年9月21日起按借款合同约定计算至生效判决确定还款之日止）。如未按本判决的指定给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、魏劝良如未按时还款，则拍卖或变卖魏劝良、吴淑恋所有的址在安溪县（安房权证凤城镇字第××、安国用2011第0025834号）给泉州农村商业银行股份有限公司安溪县支行优先受偿，其价款超过债权数额的部分归魏劝良、吴淑恋所有，不足部分由魏劝良负责清偿。四、案件受理费人民币5374元,由被告魏劝良、吴淑恋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  施纯兴人民陪审员  林明元人民陪审员  张国显二〇一七年六月二十一日书 记 员  王伟昌附本案引用的主要法律条文及执行申请提示：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十七条借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。