安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0103民初1576号原告：交通银行股份有限公司安徽省分行，住所地安徽省合肥市花园街38号，组织机构代码证149140650.主要负责人：任三中，行长。委托诉讼代理人：曹冰露，安徽安融律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙继三，该分行员工。被告：安徽盛盈商贸有限公司，住所地安徽省合肥市梅山路38号白鹭苑2期B幢603室。法定代表人：葛少敢，总经理。委托诉讼代理人：罗利东，男，该公司员工。被告：安徽震霖置业有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区朝阳东路128号。法定代表人：程刚，总经理。委托诉讼代理人：周天艺，安徽震一律师事务所律师。被告：葛昕厂，男，1968年2月14日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区，被告：张小穗，女，1982年8月14日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，被告：葛少敢，男，1965年10月8日出生，汉族，住安徽省淮南市潘集区，原告交通银行股份有限公司安徽省分行（以下简称交行省分行）与被告安徽盛盈商贸有限公司（以下简称盛盈商贸公司）、安徽震霖置业有限公司（以下简称震霖置业公司）、葛昕厂、张小穗、葛少敢金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行省分行的委托诉讼代理人曹冰露、孙继三，被告盛盈商贸公司委托诉讼代理人罗利东、被告震霖置业公司委托诉讼代理人周天艺到庭参加了诉讼，被告葛昕厂、张小穗、葛少敢经公告送达出庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交行省分行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决被告安徽盛盈商贸有限公司归还借款本金24999950元，利息2948368.50元（其中利息2948368.50元，自2015年06月30日按利率7.275%计算至2016年12月31日，以后利息、罚息、复利按合同约定利率计算至付清款时止）。2.请求人民法院依法判决被告安徽震霖置业有限公司以抵押财产对第一被告应偿还款承担最高额为本金伍仟万元的抵押担保责任。3.请求人民法院依法判决被告葛昕厂、被告张小穗、被告葛少敢对第一被告的贷款本息承担连带清偿担保责任。4.请求人民法院依法判令被告承担本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：2014年8月11日，原告交通银行股份有限公司安徽省分行（以下简称安徽交行）与被告安徽盛盈商贸有限公司（以下简称盛盈公司）签订编号为140114的《流动资金最高额借款合同》，合同约定第一被告向原告借款额度为伍仟万元整用于资金周转，授信期限自2014年8月11日至2016年8月11日，贷款期限不长于12个月，最迟还款日为2016年6月26日，利率为4.85%，每季末月的20日结息。合同签订后，原告根据被告的提款申请于2015年6月30日向其发放了贰仟伍佰万元借款。同日，安徽交行与安徽震霖置业有限公司（以下简称震霖公司）签订了《最高额抵押合同》，约定震霖公司以其所有的、位于淮南市田家庵区三和乡境内的土地使用权（面积为100716.73平方米、权利证号为淮国用2010第030185号）为被告一盛盈公司的借款提供本金为伍仟万元的最高额抵押担保，双方依法办理了抵押登记手续，原告领取了他项权证书。2015年6月29日，安徽交行与被告葛昕厂签订《保证合同》，约定被告葛昕厂为被告盛盈公司的借款主合同项下借款本金、利息、罚息、复利及其他费用提供连带清偿责任担保。被告四张小穗作为财产共有人，在保证合同签字同意提供连带责任担保。2015年6月29日，安徽交行与被告葛少敢生签订《保证合同》，约定被告五邵春生为被告盛盈公司的借款主合同项下借款本金、利息、罚息、复利及其他费用提供连带清偿责任担保。合同签订后，原告安徽交行依约发放了借款，到期后被告盛盈公司却未按合同约定还款，被告逾期未还款行为已经违约，应依法承担违约责任。为维护原告的合法权益，现诉至贵院，望判如所请。被告盛盈商贸公司辩称：盛盈商贸公司与交行省分行业务往来密切，截止2014年8月前，公司多次从交行省分行贷款都能按时归还，交行省分行大力支持有力的促进了公司业务开展。2014年8月11日，盛盈商贸公司与交行省分行签订了《流动资金最高额借款合同》，合同约定公司向交行省分行借款额度5000万元，并同时办理了抵押登记手续，抵押物金额经交行评估确认，但交行省分行实际发放了2500万元，余额至今未放，为确保公司信誉，盛盈商贸公司筹集了全部资金和从民间高息筹措的资金归还了交行省分行的贷款。但交行省分行在给公司发放了2500万元贷款后，停止了后期的2500万元贷款的发放，导致公司对民间借贷违约，公司资金流断掉，业务全部停滞。直到现在公司已无资金经营，盛盈公司面临倒闭。为归还银行贷款，盛盈公司与震霖公司股东协商，将给交行省分行抵押的位于淮南市山南新区的评估价值为1.8亿元的土地处置后归还贷款，但由于淮南市山南新区统一规划调整，该地块位于风景区内，不得开发，政府决定在山南新区换一块地给震霖置业公司，目前手续正在办理中。该地块价值远远大于该笔贷款，因此我方向法院及原告申请，给予盛盈商贸公司和震霖置业公司协商时间，待换地成功后，即进行土地处理，确保有限归还交行省分行贷款。被告葛昕厂、张小穗、葛少敢未答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了：流动资金借款合同、提款申请书、借款凭证、最高额抵押合同、抵押物清单、他项权证书、保证合同、利息清单、各被告的身份证件。被告葛昕厂、张小穗、葛少敢未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，被告盛盈商贸公司、安徽震霖置业有限公司、震霖置业公司未提交证据，本院经审查对原告所提交证据予以确认，对原告诉称的全部事实予以认定。本院认为，原告就起诉讼请求均提交相应证据予以证实。经本院审查，借款及抵押人提供的抵押担保系当事人真实意思表示，依法应当予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下:一、被告安徽盛盈商贸有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司安徽省分行借款本金24999950元及利息2948368.5元（利息按利率4.85%暂至2016年6月30日，之后利息、罚息、按照合同约定计算至款清之日止）；二、如被告安徽盛盈商贸有限公司未履行上述付款义务，原告交通银行股份有限公司安徽省分行有权在上述第一项债权额范围内，以被告安徽震霖置业有限公司抵押的位于淮南市田家庵区三和乡境内（权利证号：淮国号）土地拍卖、变卖价款或折价后优先受偿；三、被告葛昕厂、张小穗、葛少敢对本判决第一项中被告安徽盛盈商贸有限公司的支付义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费181702元、公告费400元，由被告安徽盛盈商贸有限公司、安徽震霖置业有限公司、葛昕厂、张小穗、葛少敢负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  朱 律人民陪审员  沙文兰人民陪审员  王庆华二〇一七年六月六日书 记 员  亓 琪附本案适用的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。