福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2016)闽0802民初7700号原告：游柏辉，男，1963年7月16日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区，委托诉讼代理人：赵锡龙、陈伯赟，福建岩风律师事务所执业律师。被告：龙岩市祥业房屋征收服务有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂街道天平路58号（太古广场）第1幢601、602、603号，统一社会信用代码913508001578286157法定代表人：张安，董事长。委托诉讼代理人：林灏，男，1987年4月2日出生，汉族，龙岩市祥业房屋征收服务有限公司员工，住龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：邱敏，男，1970年3月30日出生，汉族，龙岩市祥业房屋征收服务有限公司员工，住龙岩市新罗区。原告游柏辉与被告龙岩市祥业房屋征收服务有限公司（以下简称“祥业拆迁公司”）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告游柏辉及其委托诉讼代理人赵锡龙、陈伯赟，被告祥业拆迁公司的委托诉讼代理人邱敏、林灏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。游柏辉向本院提出诉讼请求：判令祥业拆迁公司支付游柏辉拆迁补偿款2011183.44元，并支付以2011183.44为本金、从2016年8月16日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。事实和理由：游柏辉所有坐落于龙岩市××尾村××建筑物及附属设施因××体育运动学校被征收拆迁。2015年1月10日，祥业拆迁公司与游柏辉签订征收补偿协议，游柏辉依协议共获得14163523.46元拆迁补偿款，祥业拆迁公司于2015年3月18日向游柏辉支付500万元、于2015年6月3日向游柏辉支付200万元。2015年11月10日，双方签订《补充条款》，该《补充条款》确认祥业拆迁公司尚有7086716.5元未向游柏辉支付，并约定祥业拆迁公司拆除游柏辉交付的房屋后支付完剩余的拆迁补偿款。2016年8月12日，祥业拆迁公司向游柏辉支付了5075537.06元，尚余2011183.44元拆迁补偿款未向游柏辉支付。2016年8月12日下午，游柏辉所有的涉迁地块的建筑物及附属设施已拆除，但祥业拆迁公司并未如约于2016年8月15日前向游柏辉支付剩余的拆迁款。为此，游柏辉诉至法院。祥业拆迁公司辩称：在扣除相应的青苗款后祥业拆迁公司实际还需支付游柏辉200万元。因龙岩市新罗区曹溪镇坪尾村民委员会（以下简称坪尾村委会）对本案征用的土地权属有争议，认为是集体土地，相关的补偿款应由坪尾村委会领取，请求暂停支付双方有争议的金额，祥业拆迁公司的上级主管部门曹溪片区改造指挥部已向祥业拆迁公司发函，要求暂停发放，坪尾村委会已就有争议的款项起诉游柏辉，现祥业拆迁公司将根据法院的判决结果，向游柏辉发放剩余款项。所有的补偿款产生的利息都不是祥业拆迁公司收取，是归政府所有，故不同意支付游柏辉游柏辉利息。综上，请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：2006年4月5日，坪尾村委会与游柏辉签订《山地承包合同》，主要约定游柏辉向坪尾村委会承包“大排”集体山地1.2亩，四至为东至路及林桥荣厂房，南至路及游先才猪舍，西至路及游景春猪舍，北至路及游柏欣猪舍；原茶场旧房作价1000元；承包期限为三十年，自2006年4月5日至2036年4月4日；承包费为每年每亩400元等。2006年4月6日，游柏辉向坪尾村委会支付了原茶场旧房购买款1000元。协议签订后，游柏辉对承包山地进行经营管理，后陆续对茶场旧房（包括4间附属房）及山地进行部分新建、重建房屋，其中茶场旧房中面积为68平方米、136.04平方米的两部分旧房有进行维修，未重建，其余旧房均由游柏辉进行重建。因龙岩体育运动学校建设项目需要，龙岩市人民政府于2014年8月8日作出（龙政征决[2014]9号）《房屋征收决定书》，决定征收坪尾村东至漳龙高速，西至体育公园，南至规划金鸡路，北至陈陂河范围内国有土地上的房屋。本案讼争房屋在该项目征收范围内。征收过程中，祥业拆迁公司于2015年1月10日与游柏辉签订四份《房屋征收补偿协议》，合同编号分别为2014521、2014163、2014164、2014165。2016年8月12日，曹溪片区改造指挥部出具一份《函》，告知祥业公司：坪尾村委会提出游柏辉被征收房屋的土地属村集体所有，曹溪征区已发函告知坪尾村10日内就异议部分向法院提出诉讼，对有争议部分的价款由祥业公司代为保管，待法院判决后根据判决结果支付。祥业公司因此扣留争议款200万元未支付给游柏辉，余款已支付完毕。坪尾村委会以《山地承包合同》及《房屋征收补偿协议》均属无效为由诉至本院。本院于2016年12月28日作出（2016）闽0802民初8054号一审判决，不支持曹溪坪尾村委会认为其与游柏辉签订的《山地承包合同》无效的主张，认定祥业拆迁公司与游柏辉签订的《房屋征收补偿协议》合法有效，故驳回曹溪坪尾村委会的诉讼请求。现该民事判决书已发生法律效力。现游柏辉以祥业拆迁公司尚欠剩余拆迁补偿款为由，诉至本院。在本案诉讼过程中，游柏辉将诉讼请求变更为要求祥业拆迁公司支付游柏辉拆迁补偿款2000000元，并支付以2000000为本金、从2016年8月16日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。以上事实，有原、被告提供的证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，祥业拆迁公司与游柏辉签订的《房屋征收补偿协议》，征收程序合法，协议内容不违反法律、行政法规的规定，应属合法有效。柏游辉已根据前述拆迁协议的约定，将房屋交付祥业拆迁公司拆除征收，祥业拆迁公司亦应按约履行支付拆迁补偿款的义务。案外人曹溪坪尾村委会虽然对本案讼争拆迁补偿款的权属存在争议，但法院生效判决已不支持其主张，故祥业拆迁公司拒不支付剩余拆迁补偿款，无事实与法律依据，其应限期向游柏辉支付剩余拆迁补偿款。但游柏辉要求祥业拆迁公司支付从2016年8月16日起至款清之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四十二条、第一百三十二条的规定，判决如下：一、龙岩市祥业房屋征收服务有限公司应于本判决生效之日起十五日内支付游柏辉拆迁补偿款2000000元。二、驳回游柏辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23101元，减半收取为11550.5元，由游柏辉负担150元，由龙岩市祥业房屋征收服务有限公司负担11400.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。审判员 郑  冬  伟二〇一七年六月二日书记员 林巧红（代）附注：一、引用的主要法律条文1、《中华人民共和国物权法》第四十二条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。第一百三十二条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、主动履行生效法律文书提示具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户时，应当在转入或存入后及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。生效法律文书确定应当负担诉讼费的当事人，应当在法律文书生效后七日内自觉将诉讼费缴交至法院指定的诉讼费账户，并向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。履行款账户（开户行：兴业银行龙岩新兴支行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：17×××01）诉讼费缴交账户（开户行：福建海峡银行龙岩分行；开户单位：龙岩市新罗区人民法院；账号：10×××01）支付款项时，请在摘要栏写明案件承办人、案号、当事人姓名。新罗区法院财务咨询电话：0597-28903300597-2890331