云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书(2017)云0322民初913号原告：中国农业银行股份有限公司陆良县支行。住所地：陆良县县城同乐大道***号。负责人：李祖成，系该支行行长。委托诉讼代理人：徐武飞，云南千仞律师事务所律师。（特别授权代理）被告：谢春全，男，汉族，1975年5月12日生，陆良县人，中专文化，职工，住陆良县。（未到庭）被告：杨波，女，汉族，1977年8月2日生，陆良县人，农民，住陆良县。（未到庭）被告：云南省陆良县柳树湾绿色产业有限公司。住所地：陆良县春花小区。负责人：谢亮，该公司经理。（未到庭）三被告共同委托诉讼代理人：梁虎，云南东新律师事务所律师。（特别授权代理）原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行（以下简称农行陆良支行）诉被告谢春全、杨波、云南省陆良县柳树湾绿色产业有限公司（以下简称柳树湾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行陆良支行的委托诉讼代理人徐武飞，被告谢春全、杨波、柳树湾公司的共同委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农行陆良支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告谢春全偿还借款本金240000元、截止2017年2月21日利息723531.64元，共计963531.64元；按合同约定标准支付自2017年2月21日至贷款还清之日起相应利息、逾期利息、复利；2、判决被告柳树弯公司承担抵押担保责任；3、由两被告承担本案受理费等相关费用。事实和理由：2004年3月17日，被告谢春全因建房资金不足，由被告柳树弯公司提供土地抵押担保，与原告签订《个人消费担保借款合同》。该合同约定：借款金额49万元；借款期限1年，从2004年3月17日至2005年3月17日，借款利率为年利率5.31%；实行按月结息，到期结清本息；逾期还款，以日利率万分之二点一计收逾期利息。抵押土地为柳树弯公司所有的位于陆良县召夸集镇的土地（证号06-22-（10）-4号）；抵押担保范围为借款本金、利息、逾期利息及诉讼费等实现相关债权费用。2004年2月17日，合同签订并办理土地登记抵押登记后，原告向被告谢春全发放了490000元贷款。被告谢春全所欠款项已过期，经多年催收，两被告尚欠本金240000元及相应利息。诉讼中，原告追加被告谢春全的妻子杨波为本案共同被告。被告谢春全、杨波、柳树弯公司辩称，我们只能对240000元本金进行清偿。一、针对240000元本金我们已与银行沟通，可以按8期、每期3万元偿还；二、抵押物所有权已被法院判决确认为他人所有，抵押权不能实现，其中原告也应有监管责任；三、被告杨波与被告谢春全已离婚，无还款义务。原告围绕其诉讼请求，依法提交以下证据予以证实:1、原告营业执照复印件1份、法定代表人身份证明复印件1份；2、被告谢春全、杨波身份证复印件、结婚证复印件各1份、企业法人营业执照及组织机构代码证及法定代表人身份复印件各1份；3、《个人消费担保借款合同》复印件、借款凭证复印件、借款人配偶还款承诺书复印件各1份；4、地产抵押担保协议书复印件、地产抵押清单复印件、土地他项权利证明书复印件各1份；5、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书复印件16份、还款凭证复印件5份；6、本息明细复印件1份。经质证，被告谢春全、杨波、柳树弯公司对证据4提出异议，认为抵押的土地已返还村委会，不再享有所有权。对其他证据无异议。被告谢春全、杨波、柳树弯公司针对其主张提交了以下证据证实：1、陆良县人民法院（2010）陆民初字第936号民事判决书、陆良县人民法院（2011）陆民初字第1381号民事判决书复印件各1份；2、离婚协议书复印件1份。经质证，原告对以上两组证据提出异议，认为证据1中抵押物消失的责任在于抵押人，不能因他们的过错就不承担本案抵押责任；证据2中杨波不能因离婚就影响其共同还款的义务。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认证如下：原告提交的证据4具备证据合法性、真实性、关联性，本院予以认可；被告提交的证据1、2具备证据合法性、真实性、关联性，本院予以认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：谢春全、杨波原系夫妻关系，双方于2006年7月26日在民政局办理离婚登记手续。2004年3月17日，原告与被告谢春全签订（陆超）农银保消借字（2004）第0273号《个人消费担保借款合同》。合同中的借款条款约定：1.原告贷款49万元给被告谢春全用于建房；2.借款期限自2004年3月17日起至2005年3月17日至；3.借款利率为年利率5.31%，如遇利率调整，借款期限在一年以内（含一年）的仍执行合同利率，借款期限在一年以上的，于利率调整后的次年1月1日起执行新的利率标准；4.还本付息方式为按月结息，到期结清本息；5.违约责任为（1）按规定对逾期的本金按日利率万分之二点一计收逾期利息；（2）按规定对被甲方挪用的贷款按日利率万分之五计收罚息；（4）对应付未付利息按规定计收复利；（5）甲方连续逾期3期，或累计逾期6个月，乙方可行使抵押权。抵押物为柳树弯公司所有的，座落于陆良县召夸镇集镇××、使用权证号为06-22-（10）-4的土地，该土地已办理正式的抵押登记。上述合同生效后，原告于2004年3月17日向被告谢春全发放贷款49万元。2012年3月10日，陆良县人民法院做出（2011）陆民初字第1381号判决，判决确定：“一、原陆良县召夸镇召夸居民委员会与被告云南省陆良县柳树弯绿色产业有限公司签订的《出售召夸老卫生院协议书》、《原召夸老卫生院协议出让合同》、《国有土地使用权转让（变更）合同书》无效。二、由被告云南省陆良县柳树湾绿色产业有限公司返还原告陆良县召夸镇召夸居民委员会依无效合同取得的土地和房屋。三、由原告陆良县召夸镇召夸居民委员会返还被告云南省陆良县柳树湾绿色产业有限公司支付的房屋和土地转让款65000元。”2015年12月21日，被告谢春全还款50000元，2016年1月25日，被告谢春全还款50000元，2016年2月29日，被告谢春全还款50000元，2016年3月29日，被告谢春全还款50000元，2016年11月18日，被告谢春全还款50000元。被告谢春全尚欠原告贷款本金24万元。原告遂诉至法院，要求被告谢春全、杨波偿还借款及利息、逾期利息、复利等，并由被告柳树湾公司承担担保责任。本院认为，原告与被告谢春全在平等、自愿的基础上签订《个人消费担保借款合同》，该合同合法有效，双方应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已按合同的约定向被告谢春全发放贷款，被告谢春全未按合同的约定还本付息，已构成违约，故原告主张由被告谢春全偿还借款本金的诉讼请求，予以支持。针对利息，被告谢春生应在合同约定还款期间支付利息；针对逾期利息和逾期时间，按被告谢春生逾期还款时间和基数计算；针对罚息和复利，由于逾期利息本质上是一种违约责任的承担方式，已体现了逾期还款行为的惩罚性，若再对逾期利息计收罚息和复利，有违公平和补偿原则，故本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，本案系被告谢春全、杨波在婚姻关系存续期间发生的债务，故双方依法应对该合同债务承担连带清偿责任。原告与被告柳树弯公司就抵押物进行了抵押登记，抵押权已设立。被告谢春全未尽还本付息义务，原告本有权主张实现抵押权，但根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，《中华人民共和国担保法》第五十八条规定“抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产”，柳树弯公司所抵押的土地已被法院判决确权为他人所有，原告对柳树弯公司原有土地不能再主张土地抵押权，但被告柳树弯公司应将法院判决确定的房屋和土地转让返还款65000元作为抵押财产。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二十八条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第五十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、由被告谢春全、杨波于本判决生效后三十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行借款本金240000元；二、由被告谢春全、杨波于本判决生效后三十日内支付原告中国农业银行股份有限公司陆良县支行利息（基数为49万元，时间自2004年3月17日至2005年3月17日，年利率为5.31%）；逾期利息（利率均按日利率万分之二点一计算，其中2005年3月17日至2015年12月21日的基数为49万、2015年12月21日至2016年1月25日的基数为44万、2016年1月25日至2016年2月29日的基数为39万、2016年2月29日至2016年3月29日的基数为34万、2016年3月29日至2016年11月18日的基数为29万、2016年11月18日至借款还清之日的基数为24万）；三、如被告谢春全、杨波在上述期限内不能履行前述一、二项内容，将依法对被告云南省陆良县柳树湾绿色产业有限公司房屋和土地转让返还款项65000元优先偿还原告中国农业银行股份有限公司陆良支行。四、驳回原告中国农业银行股份有限公司陆良支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13435元，减半收取6717.5元由被告谢春全、杨波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。审判员  程陆伍二〇一七年六月二十二日书记员  朱瑞涛