云南省武定县人民法院民 事 判 决 书(2017)云2329民初314号原告武定县农村信用合作联社。住所地：云南省武定县狮山镇中山路**号。社会统一信用代码：91532329217620614D。法定代表人丁志勇，系该社理事长。（未到庭）委托代理人杨天海，云南丰沛律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告李林东，男，汉族，1973年9月19日生，高中文化，云南省元谋县人，住元谋县，居民，系王开萍之夫，未到庭）。委托代理人宋继荣，云南群合律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告王开萍，女，汉族，1978年3月23日生，云南省元谋县人，住元谋县，居民，系李林东之妻，未到庭）。被告沙正泽，男，彝族，1968年3月11日生，初中文化，云南省武定县人，住武定县，居民，系杨纯丽之夫，未到庭）。被告杨纯丽，女，彝族，1970年4月18日生，初中文化，云南省武定县人，住武定县，居民，系沙正泽之妻，未到庭）。共同委托代理人杨纯文，男，1967年3月18日生，彝族，高中文化，居民，云南省武定县人，住武定县，代理权限：特别授权（系沙正泽、杨纯丽哥哥）。被告武定县培林农业开发有限责任公司法定代表人段景珍，系该公司执行董事。住所地武定县狮山镇环南新村东泰花园组织机构代码57982030-6原告武定县农村信用合作联社诉被告李林东、王开萍、沙正泽、杨纯丽、武定县培林农业开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告武定县农村信用合作联社的委托代理人杨天海，被告李林东的委托代理人宋继荣，被告沙正泽、杨纯丽的共同委托代理人杨纯文已到庭参加诉讼。被告王开萍经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告武定县农村信用合作联社诉称：2014年4月5日，被告李林东、王开萍以种植蔬菜、玉米资金不足为由，向原告提出贷款40万元的申请，经审查后原告认为其符合借款条件，同意向其发放贷款。2014年4月11日原告与被告李林东、王开萍签订了2014年插借字第12号《个人借款合同》，双方在合同中约定：借款金额为40万元，用途为种植，借款期限为36个月，自2014年4月21日至2017年4月21日止，还款方式为按月付息，到期利随本清。为实现贷款，同日原告与被告沙正泽、杨纯丽、被告武定县培林农业开发有限责任公司签订了2014年插抵字第12号《抵押合同》，被告沙正泽、杨纯丽、武定县培林农业开发有限责任公司自愿用自有的房产及林地对被告李林东、王开萍的贷款作抵押担保。《抵押合同》约定了抵押形式、抵押债务、时间、范围等权利义务。被告沙正泽、杨纯丽、被告武定县培林农业开发有限责任公司自愿书写了抵押担保承诺书交原告收执。并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约于2014年4月21日向被告李林东、王开萍发放了贷款40万元。但借款到期后经原告多次催要被告未按时还款，其余被告也未承担相应责任。为了维护原告的合法权益，诉请人民法院依法判令1、被告李林东、王开萍偿还原告借款本金400000元及利息16491.36元（利息计算至2017年4月20日止），合计416491.36元；2、判令被告沙正泽、杨纯丽、武定县培林农业开发有限责任公司承担抵押担保责任，即原告有权以被告抵押的房屋、土地拍卖、变卖、折价所得的价款优先受偿；3、贷款未还清之前利息按借款合同约定计收；4、由被告共同承担本案诉讼费。被告李林东辩称：原告起诉的贷款金额、尚欠借款本金40万元、利息、抵押事实，原告要求归还借款的诉讼请求均没有异议。我作为借款合同的借款人，所借的贷款并没有归我个人使用和消费，已经全部用于武定县培林农业开发有限责任公司的860亩承包土地的蔬菜种植生产和承包费支出，原告的贷款使用人、受益人均为武定县培林农业开发有限责任公司，应由武定县培林农业开发有限责任公司承担偿还责任。现武定县培林农业开发有限责任公司的法定代表人及股权已于2015年3月18日转让给段景珍，已经工商行政管理机关登记。原告的贷款已由武定县培林农业开发有限责任公司提供了评估价为72.4222万元的288.5亩林地作为抵押担保物，签订《抵押借款合同》，办理了抵押登记，根据《物权法》第一百七十条的规定，请求人民法院判决被告武定县培林农业开发有限责任公司在所提供的担保财产保证范围内承担担保责任，鉴于武定县培林农业开发有限责任公司目前处于经营不正常、面临亏损破产的边缘状况，应处置公司担保物偿还债务。被告沙正泽、杨纯丽共同辩称：向原告借款是事实，我们作担保也是事实，如果被告李林东、王开萍不还借款，我们愿意承担5万元。被告武定县培林农业开发有限责任公司辩称：武定县培林农业开发有限责任公司于2011年8月1日登记成立，公司原股东为李林东和段欣邑，李林东系段景培的舅子，培林公司自成立以来实质为段景培经营所有。现任培林公司的法人段景珍与段景培系兄妹关系。2015年3月，段景培与段景珍协商，说李林东不愿意继续担任培林公司的法定代表人，请求段景珍为其担任培林公司的法定代表人，鉴于段景珍与段景培系兄妹关系，在段景培的安排下，段景珍受让培林公司原股东李林东持有的50﹪的股权，此后段景珍成为培林公司的股东，与段景培之女段欣邑各占公司50﹪的股权。段景珍在受让培林公司股权时，培林公司没有对公司的资产以及债权债务作过清算及确认，段景培、李林东、段欣邑也没有向段景珍申报过公司的负债情况，更没有申报过培林公司作为担保人为李林东、王开萍向武定县农村信用合作联社借款40万元的情况。段景珍自介入培林公司插甸基地的事务，从未使用过公司一分钱，只是经手了培林公司插甸基地的土地承包经营权的转让，土地转让款已用于偿还借款。2015年3月培林公司法人和公司股东情况发生变更，作为借款人应及时向原告申报企业变更情况，但直至今日，贷款人李林东没有向原告申报培林公司变更的情况，该笔借款的用途及公司作为担保人担保借款的情况，作为公司法人的段景珍并不知情，现公司处于歇业状态，无能力承担保证责任，请求法院查明事实，依法作出公正的判决。被告王开萍未向本院提交答辩状。原告武定县农村信用合作联社对其主张的事实向本院提交了如下证据证明：1、李林东、王开萍、沙正泽、杨纯丽的身份证、常住人口登记卡复印件各一份、李林东与王开萍，沙正泽与杨纯丽结婚证复印件各一份、武定县培林农业开发有限责任公司营业执照及组织机构代码证复印件各一份，欲证实被告的基本身份信息，李林东与王开萍，沙正泽与杨纯丽系夫妻关系；2、借款申请书复印件一份，欲证实2014年4月5日被告李林东向原告提出40万元的贷款申请；3、借款申请书、2014年插借字第12号《个人借款合同》复印件各一份，欲证实2014年4月11日原告与李林东、王开萍签订《个人借款合同》，双方就贷款的权利义务关系进行了明确约定；4、2014年插抵字第12号《抵押合同》复印件二份，股东决议复印件一份、武房字第××号房屋所有权证复印件一份、武国用（2000）字第F1445号国有土地使用证复印件一份、武林证字（2013）第2902002602号林权证复印件一份、他项权证复印件两份，欲证实2014年4月11日被告沙正泽、杨纯丽、武定县培林农业开发有限责任公司与原告签订《抵押合同》，约定各方权利义务关系及抵押物是合法抵押；5、家庭成员共同还款责任确认书、共同借款人声明与承诺书复印件各一份、贷款抵押承诺书复印件两份、抵押财产所有权人承诺复印件一份、抵押财产共有权人承诺复印件二份，欲证实李林东、王开萍对原告作出还款承诺，沙正泽、杨纯丽、武定县培林农业开发有限责任公司对原告作出抵押承诺、抵押财产所有权人承诺、抵押财产共有权人承诺；6、借款借据复印件一份，欲证实2014年4月21日原告向被告发放了40万元贷款；7、提示到期履行担保责任通知书复印件一份，欲证实原告向被告催款；8、贷款账单原件一份，欲证实至2017年4月20日止被告共欠原告利息16491.36元。经质证，被告李林东的委托代理人、被告沙正泽及杨纯丽、被告武定县培林农业开发有限责任公司对证据1、2、3、4、5、6、7、8三性均无异议；虽被告王开萍未出庭而不能质证，但因被告王开萍未提交任何证据材料予以抗辩，且原告提供的证据材料来源合法，内容客观真实，与案件有关联性，因而依法应认定证据的合法性、关联性及真实性，故以上证据材料能证明原告的待证内容，本院依法予以采信，作为本案定案的依据。被告李林东对其主张的事实向本院提交了如下证据证明：1、李林东身份证复印件一份，欲证实被告身份；2、武定县培林农业开发有限责任公司营业执照复印件一份，欲证实被告武定县培林农业开发有限责任公司法定代表人为段景珍；3、公司变更登记材料复印件一份，欲证实2015年3月18日李林东将武定县培林农业开发有限责任公司股权转让给段景珍，武定县培林农业开发有限责任公司法定代表人变更登记为段景珍；4、公司变更登记材料复印件一份，欲证实2015年4月29日段景珍将培林公司注册资本变更为100万元，段景珍占股权95%。经质证，原告武定县农村信用合作联社的委托代理人对证据材料1、2三性无异议，对证据3、4认为是内部行为，与本案无关联性；被告沙正泽及杨纯丽的共同委托代理人对证据材料1、2、3、4没有异议；被告武定县培林农业开发有限责任公司对证据材料1、2、3没有异议；对证据4不认可，因为公司没有授权委托任何人去变更，也没有转让股权，公司也没有去变更登记签过字。本院认为，原告武定县农村信用合作联社的委托代理人、被告沙正泽及杨纯丽的共同委托代理人、被告武定县培林农业开发有限责任公司对证据1、2三性无异议，本院予以确认。对证据3、4证据来源合法，内容客观真实，能证明被告李林东的待证内容，本院依法予以采信。被告沙正泽及杨纯丽、被告武定县培林农业开发有限责任公司未向本院提交证据材料，视为自动放弃举证权利。本院依据当事人的陈述、举证、质证及庭审调查确认本案法律事实如下：李林东与王开萍，沙正泽与杨纯丽系夫妻关系。2014年4月5日，被告李林东、王开萍以种植蔬菜、玉米资金不足为由，向原告武定县农村信用合作联社提出贷款40万元的申请。2014年4月11日原告武定县农村信用合作联社与被告李林东、王开萍签订了2014年插借字第12号《个人借款合同》，双方在合同中约定：借款金额为40万元，用途为种植，借款期限为36个月，自2014年4月21日至2017年4月21日止，还款方式为按月付息，到期利随本清。为实现贷款，同日原告武定县农村信用合作联社与被告沙正泽、杨纯丽、被告武定县培林农业开发有限责任公司签订了2014年插抵字第12号《抵押合同》，被告沙正泽、杨纯丽自愿用坐落于武定县狮山镇北门街公安局背后（房产证号为：武房字第××号房屋所有权证、武国用（2000）字第F1445号国有土地使用证）的房地产，被告武定县培林农业开发有限责任公司自愿用坐落于插甸乡××志都村（林权证号为：武林证字（2013）第2902002602号林权证）的林地对被告李林东、王开萍的贷款作抵押担保。《抵押合同》约定了抵押形式、抵押债务、时间、范围等权利义务。被告沙正泽、杨纯丽、被告武定县培林农业开发有限责任公司自愿书写了抵押担保承诺书交原告收执，双方并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约于2014年4月21日向被告李林东、王开萍发放了贷款40万元。但借款到期后经原告多次催要被告未按时还款。截至2017年4月21日止，被告尚欠原告武定县农村信用合作联社的本金40万元，利息为16491.36元，合计416491.36元。2015年3月18日被告武定县培林农业开发有限责任公司原为李林东的法定代表人变更登记为段景珍。本院认为：原告武定县农村信用合作联社与被告李林东、王开萍签订的《个人借款合同》，与被告沙正泽、杨纯丽、被告武定县培林农业开发有限责任公司签订的《抵押合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，原、被告之间的借款关系、抵押担保关系明确，双方应当按照约定全面履行自己的义务。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，作为贷款人的原告武定县农村信用合作联社提交出示的证据材料明确载明作为借款人的被告李林东、王开萍欠原告贷款400000元及利息16491.36元的事实，双方之间形成了合法的借贷关系，因而作为借款人的被告李林东、王开萍负有按约定返还本金及支付利息的法定义务。故原告要求被告李林东、王开萍偿还借款本息的请求，本院予以支持。被告沙正泽、杨纯丽、被告武定县培林农业开发有限责任公司作为抵押担保人，未按合同约定承担连带抵押担保责任已构成违约，应承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十五条、第三十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李林东、王开萍偿还原告武定县农村信用合作联社的借款本金人民币400000元，并支付至2017年4月21日止的利息人民币16491.36元，合计人民币416491.36元，自2017年4月22日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定计收；二、本案案件受理费3774元，由被告李林东、王开萍、沙正泽、杨纯丽、武定县培林农业开发有限责任公司承担；三、若被告李林东、王开萍不履行上述一、二款项时，原告武定县农村信用合作联社有权对被告沙正泽、杨纯丽坐落于武定县狮山镇北门街公安局背后（房产证号为：武房字第××号房屋所有权证、武国用（2000）字第F1445号国有土地使用证）的房地产，被告武定县培林农业开发有限责任公司自愿用坐落于插甸乡古普村委会志都村（林权证号为：武林证字（2013）第2902002602号林权证）的林地在抵押担保价值范围内拍卖、变卖、折价所得的价款优先受偿。以上给付内容限本判决生效之日起三十日内执行完毕。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若被告李林东、王开萍、沙正泽、杨纯丽、武定县培林农业开发有限责任公司未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若被告李林东、王开萍、沙正泽、杨纯丽、武定县培林农业开发有限责任公司不自动履行本判决，武定县农村信用合作联社可在判决履行期限届满后二年内向云南省武定县人民法院或与云南省武定县人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。审判员  江曜鑫二〇一七年六月七日书记员  段 莹