上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄��民一(民)初字第9480号原告：宋洁茜，女，1982年1月8日出生，汉族，住江苏省镇江市。委托代理人王涛，上海东座律师事务所律师。委托代理人王艳，上海东座律师事务所律师。被告：秦怡，女，1974年1月3日出生，汉族，户籍地上海市。委托代理人：沈锡清，上海市大公律师事务所律师。原告宋洁茜诉被告秦怡服务合同纠纷一案，本院于2015年11月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋洁茜的委托代理人王涛，被告秦怡的委托代理人沈锡清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋洁茜诉称向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告人民币610,000元(以下币种均为人民币)；2、判令被告以610,000元为基数，按同期银行贷款利率向原告支付自2012年11月8日起至判决生效之日止的逾���利息；3、案件受理费10,400元，由被告负担。事实和理由：2012年8月22日，原告与案外人白某、华某签订房屋买卖合同，出售自己名下的位于上海市医学院路XXX弄XXX号XXX室房产(以下称医学院路房屋)。8月23日，原告经过公证，委托被告代为办理房屋买卖手续。2012年11月8日，被告擅自将原告上海农村商业银行(以下称农商银行)账户里的医学院路房屋第三期房款610,000元转到被告自己的中国工商银行(以下称工行)账户中，至今未予归还。2013年3月，原告向本院提起诉讼，后撤诉。2014年11月8日、2015年10月5日，原告两次向被告寄送催款函，均遭被告无视，现原告起诉来院，请求判如所请。被告秦怡辩称，被告与案外人文某某于2002年3月28日在美国内华达州克拉克县登记结婚。2014年3月4日，文某某向内华达州第八司法区法院递交婚姻无效诉状，要求宣布文某某与被告之间的婚姻关系无效。2014年4月23日，内华达州第八司法区法院判令、裁定和判决，宣布文某某和被告于2002年3月28日缔结的婚姻自始无效，各当事人恢复到未婚状态。2015年9月25日，本院采纳了内华达州第八司法区法院的判决，作出(2014)黄浦民一(民)初字第739号民事判决，判定文某某与被告的婚姻无效。2016年11月2日，美国内华达州克拉克郡地区法庭特令：将驳回并撤销文某某与被告婚姻无效的法令并将本案全部驳回，故本院的上述民事判决没有事实依据，被告与文某某的婚姻至今仍在存续期内，但文某某自2007年起便与原告长期保持婚外同居关系，医学院路房屋系被告与文某某夫妻关系存续期间，由文某某出资购买的房屋，为被告与文某某的夫妻共同财产。2012年4月10日，文某某将其与被告共有的另一处房产上海市肇家浜路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下称肇家浜路房屋)出售给案外人杨某某，总价款为7,920,000元，其中3,100,000元为贷款，杨某某贷款成功后将3,100,000元直接打入原告账户。被告得知上述情况后即与文某某理论，原告迫于其与文某某的不正当婚外同居关系，才不得不将上述3,100,000元中剩余的610,000元从其农商银行账户汇入被告的工行账户中。审理中，被告称上述转帐行为由原告本人办理，但对于农商银行的银行凭证上“委托人签名”一栏里为何会同时出现原告的姓名、身份证号及被告的姓名、身份证号、手机号，原告委托代理人称需向被告本人核实；凭证上“付款人”一栏里的原告姓名及“收款人”一栏里的被告姓名是否系同一人的笔迹，被告委托代理人称也需向被告本人核实。本院经审理认定事实如下：被告与案外人文某某于2002年3月28日在美国内华达州克拉克县登记结婚。2009年9月14日，系争的医学院路房屋进行了房地产登记，登记的权利人为原告。2012年4月10日，文某某将其名下的肇家浜路房屋出售给案外人杨某某，总价款为7,920,000元，其中3,100,000元为贷款，贷款银行应将上述贷款发放至原告名下的工行账户，帐号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。2012年8月22日，原告本人与买受人白某、华某签订《上海市房地产买卖合同》，约定原告以总价1,800,000元将系争房屋出售给白某、华某；2012年10月31日前，双方共同申请办理转让过户手续；2012年11月25日前，原告腾出系争房屋并通知买受人进行验收交接。上述合同的附件三为“付款协议”，双方约定系争房屋的房款分三期支付，分别为签约当日买受人即支付首期房款1,080,000元；原告同意买受人通过向贷款银行申请600,000元贷款的形式支付第三期房款，买受人应于签约并申请办理公证手续后的50日内向贷款银行申请贷款；待买受人的贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具相关公证文书等手续皆告完成之后的10个工作日内，双方赴上海市徐汇区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续(送件)，由买受人支付二期房款100,000元；待上海市徐汇区房地产交易中心出具以买受人为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后的3个工作日内，买受人应将他项权证送交贷款银行，并通过贷款银行支付给原告第三期房款；待买受人取得上述银行贷款600,000元支付至原告指定账户后5日内，双方应对系争房屋进行验看、清点，确认无误后，原告应将系争房屋交付买受人。2012年8月23日，中华人民共和国上海市东方公证处出具《公证书》，载明：原告因故无法亲自办理出售系争房屋的相关事宜，委托被告为代理人，就系争房屋代表原告履行“代为办理房地产产权登记、过户手续”、“代为协助买方办理贷款手续���签署相关文件”等6项权限，但不包括“代为收取房价款”，且被告无转委托权；上述委托的期限自2012年8月23日起至2012年12月31日止。2012年10月4日，原告名下的农商银行活期储蓄一本通(帐号：XXXXXXXXXXXXXXXXX)发生第1笔交易，为现金存款10元，当日账户余额为10元。2012年11月7日，上述账户发生第2笔交易，为转帐610,000元，当日账户余额为610,010元。2012年11月8日，上述账户发生第3笔交易，为同城支付610,001元，当日余额为9元。同日的农商银行“个人业务委托书”上记载的“付款人”为原告，“收款人”为被告；“委托人签名”一栏里同时出现原告的姓名、身份证号，被告的姓名、身份证号、手机号。同日的农商银行“业务受理书”上记载的“付款人”为原告，账号为上述一本通帐号；“收款人”为被告，帐号为：工行上海市分行XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。2014年11月8日，原告发送催��函向被告追讨上述610,000元及欠款利息。另查明，2014年3月4日，文某某向美国内华达州第八司法区法院递交婚姻无效诉状，要求宣布文某某与被告之间的婚姻关系无效。2014年4月23日，内华达州第八司法区法院判令、裁定和判决，宣布文某某和被告于2002年3月28日缔结的婚姻自始无效，各当事人恢复到未婚状态。2015年9月25日，本院采纳了内华达州第八司法区法院的判决，作出(2014)黄浦民一(民)初字第739号民事判决，判定文某某与被告的婚姻无效。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，系争房屋登记在原告名下，原告与买受人签订房屋买卖合同，将系争房屋出售给买受人，系其处分自己名下财产的行为，但因后续手续繁多、时间跨度大，故在原告本人无法亲自办理的情况下��委托被告代为办理系争房屋的房地产产权登记、过户手续等事务，但未获原告代为收取房款的权限。上述房屋买卖合同签订后，系争房屋的第三期房款610,000元按约汇入原告本人的账户，其数额及入账时间均能够与合同所附付款协议中的相应约定建立起对应关系，但被告却超越权限，将原告账户中的610,000元汇入自己名下账户，致使原告至今未能收到上述房款而遭受经济损失，被告的行为显属超越委托权限，依法应当承担赔偿责任，本院对于原告要求被告返还610,000元并支付逾期利息的诉讼请求，依法予以支持。被告抗辩称：1、系争房屋系文某某出资所购，但其却未能提供任何证据予以证实；2、原告账户中的610,000元系肇家浜路房屋售房款的一部分，但其未提供证据证实肇家浜路房屋的3,100,000元贷款与上述610,000元在资金走向上有任何关联，3,100,000元贷款进的是原告在��行的账户，但610,000元进的却是原告在农商银行的账户，且此610,000元系该账户发生的第2笔交易，无法证实被告所谓610,000元是3,100,000元的剩余款项的事实；3、610,000元转入被告账户系原告自己操作，但如系原告本人操作便无需委托被告，被告却无法对其个人信息与原告的个人信息同时出现在“委托人签名”一栏里作出合理的解释，且被告受原告委托代为办理系争房屋的房地产产权登记、过户手续、协助买方办理贷款手续、签署相关文件等事项，必须持有原告的身份证件才能办理，故有理由相信被告具备将上述610,000元从原告账户转入自己账户的客观条件并实施了上述转款行为；4、被告与文某某的婚姻关系仍在存续期间，上述系争房屋的房款610,000元及肇家浜路房屋的房款3,100,000元均属被告与文某某的夫妻共同财产，关于文某某与被告的婚姻已经生效判决判定无效，被告在本案中所提交的美国内华达州克拉克郡地区法庭判令的真实性及法律效力须经法定程序依法作出认定，不能对抗已生效判决的法律效力，故本院不予采纳。原告还主张逾期利息，因原告于2014年11月8日首次向被告发送催款函，故逾期利息的起算时间应为2014年11月8日。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四百零六条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告秦怡应于本判决生效之日起十日内返还原告宋洁茜人民币610,000元。二、被告秦怡应于本判决生效之日起十日内以人民币610,000元为基数，按照银行同期贷款利率向原告宋洁茜支付自2014年11月8日起至判决生效之日止的逾期利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，��倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币10,400元、诉讼保全费人民币3,820元，由被告秦怡负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  吴建波人民陪审员  赵建华人民陪审员  林彤辉二〇一七年六月二十日书 记 员  李海丽附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民合同法》第四百零六条有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集提供证据，或者人民法院认为审理案件需要提供的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。