重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0116民初2869号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江津支行，住所地重庆市江津区几江街道办事处老米市街152号，统一社会信用代码9150011690359943XG。负责人：罗红文，行长。委托诉讼代理人：漆武、李茂，系原告员工。被告：李春六，男，1967年9月19日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：袁仲琴，女，1970年3月21日出生，汉族，住重庆市江津区。原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行与被告李春六、袁仲琴金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月3日立案后，依法适用普通程序于2017年6月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人漆武到庭参加了诉讼。被告李春六、袁仲琴经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行向本院提出诉讼请求：1、被告李春六、袁仲琴偿还原告借款本金210000元，截止2017年2月10日的利息25280.46元（其中正常息661.5元、罚息24541.65元、复利77.31元），共计235280.46元；2、被告李春六、袁仲琴支付自2017年2月11日起至贷款本息结清日止的正常息、罚息、复利（其中，罚息以所欠贷款本金为基数，在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算；复利以所欠正常息与罚息为基数，在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算）；3、原告对被告李春六所有的位于江津区的两套房产在上述本息、费用范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告李春六、袁仲琴承担。事实和理由：2015年1月27日，原告与被告签订了《农户贷款借款合同》。合同约定：2015年1月27日至2018年1月26日期间，被告李春六可在25万元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月；借款利率为固定利率，以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%确定；对逾期借款在所执行借款利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息按照中国人民银行的规定计收复利；担保方式为抵押，抵押物位于江津区（被告李春六所有），并办理了正式的抵押登记。根据合同约定，原告于2015年2月5日向被告李春六发放了贷款21万元，贷款到期日为2016年2月4日。现该笔贷款早已到期，被告李春六未按约定履行还款义务，截至2017年2月10日，逾期未还贷款本金210000元、利息25280.46元（其中正常息661.5元，罚息24541.65元，复利77.31元），共计235280.46元。原告认为，被告李春六逾期偿还贷款本息的行为已构成了违约，原告有权要求其立即偿还全部贷款本息并承担相关费用。同时，二被告系夫妻关系，应对婚姻关系存续期间产生的债务承担连带清偿责任。被告李春六以其购买的上述房产设立了抵押担保，原告有权对该房产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。原告遂诉讼来院，提出前述诉讼请求。被告李春六、袁仲琴未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本案认定如下：2015年1月22日，二被告因收购花椒向原告申请贷款，并向原告出具《抵押担保承诺书》，承诺将江津区的两套房产抵押给原告作为借款担保。2015年1月27日，原告（贷款人）与被告李春六（借款人、担保人）签订《农户贷款借款合同》；2015年1月30日，原告（抵押权人）与被告李春六（抵押人）签订了《重庆市房地产抵押合同》，主要约定：1、借款金额为人民币25万元，借款期限为3年，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；2、借款执行利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮35%；借款发放后，借款执行利率遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整生效当日起调整；3、借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。4、对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；5、本合同的还款方式为等额本息还款法；6、被告李春六以其所有的位于江津区的两套房产为该笔借款提供抵押。2015年2月5日，原告向被告李春六发放贷款21万元，其借款凭证记载：借款期限自2015年2月5日起至2016年2月4日，还款方式为一次性还本按约还息，执行利率为7.56%，逾期利率为11.34%。嗣后被告李春六未能按约还款，截至2017年2月10日，被告李春六逾期未还贷款本金210000元、利息25280.46元（其中正常息661.5元、罚息24541.65元、复利77.31元），共计235280.46元。借款时二被告系夫妻关系。本院认为，原、被告签订的《农户贷款借款合同》系各方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告李春六发放了贷款，已履行其合同义务。被告李春六作为借款人未按约足额偿还借款本息，已构成违约，应当依照合同约定承担偿还尚欠贷款本金、利息、罚息、复利及其他费用的责任。被告李春六以其所有的位于江津区的房屋为借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权对该抵押物优先受偿。现被告李春六未按合同约定归还借款本息，原告要求对被告李春六提供的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案中，被告李春六以个人名义对原告负债的时间是在被告李春六、袁仲琴的婚姻关系存续期间。被告李春六、袁仲琴并没有举证证明原告与被告李春六明确约定该债务为李春六的个人债务，或者被告李春六、袁仲琴对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有、并且原告知道该约定。被告李春六、袁仲琴经本院传票传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利。因此被告李春六以个人名义对原告所负的债务应当按照夫妻共同债务处理，被告袁仲琴应对全部贷款本息承担共同清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告李春六、袁仲琴在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行贷款本金210000元及截至2017年2月10日的利息25280.46元（包括正常息、罚息、复利），共计235280.46元；二、被告李春六、袁仲琴在本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行从2017年2月11日起至贷款本息结清日止的正常息、罚息、复利（其中，罚息以所欠贷款本金为基数，在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算；复利以所欠正常息与罚息为基数，在本合同贷款执行利率基础上上浮50%计算）；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行有权在上述款项范围内对被告李春六提供抵押的位于江津区的两套房屋进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得的价款进行优先受偿。如果被告李春六、袁仲琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4830元，由被告李春六、袁仲琴负担。此款原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行已向本院预交2415元，由被告李春六、袁仲琴在履行上述判决确定的义务时一并支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江津支行。另2415元，限被告李春六、袁仲琴在本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  王 璐人民陪审员  彭功碧人民陪审员  刁子书二〇一七年六月十五日书 记 员  黄富明