四川省会东县人民法院民 事 判 决 书(2017)川3426民初644号原告：凉山农村商业银行股份有限公司会东支行负责人：丁天馗行长。住所地：会东县会东镇金叶街**号。委托诉讼代理人：郑传勇，男，该行副行长。委托诉讼代理人：海金山，男，该行三农服务中心副主任。被告：张仲金，男，1981年7月8日出生，住会东县铁柳乡（未到庭）。被告：李吉顺，男，1971年3月11日出生，住会东县会东镇（未到庭）。原告凉山农村商业银行股份有限公司会东支行（以下简称农商银行）诉被告张仲金、李吉顺金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案受理后，依法适用简易程序于2017年5月27日公开开庭进行了审理。原告农商银行到庭参加了诉讼，被告张仲金、李吉顺经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告归还借款本金430000元及未付利息；2.支付由此产生的一切诉讼及其他费用。事实及理由：2014年11月8日原、被告签订抵押合同一份，约定被告李吉顺作为被告张仲金在我行贷款430000元的抵押人。用被告李吉顺名下位于会东县会东镇老街村3组的住房作为抵押，抵押物情况为：房产537.58㎡，产权证号为：会东房权证房权监字第00015**号；国有出让土地1715.58㎡，产权证号为：东国用2007第289号。经凉山州华胜房地产评估事务所有限公司评估，该房产的评估价值为504788元，土地的评估价值为416885.94元，总价值为921673.56元，并办理相关抵押登记，他项权证号为：东房他证他权他字第023**号，东他项2014第26号。我支行于2014年11月8日发放了该笔贷款。合同约定于2017年11月4日到期。借款人现无法按时偿还该笔贷款利息，截止2017年4月12日共欠我行贷款利息83943.24元，合同约定应于2015年11月归还本金15万元，2016年11月归还本金15万元，截止2017年4月12日未归还。现已构成违约，我行宣布合同提前到期。现依据合同法的相关规定诉至法院。要求被告偿还我支行借款本金及利息，并承担由此产生的其他费用。被告张仲金、李吉顺经本院合法传唤，期满未到庭应诉，也未向本庭提交答辩状及证据。本院经审理认定事实如下：2014年11月8日，被告张仲金与原告签订《个人借款合同》（合同编号：92530220140000308号）以建畜圈为由向原告借款430000元，有效期间自2014年11月5日至2017年11月4日，约定利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮60%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为：按季结息，按分期还款计划归还贷款本金。同日，被告李吉顺与原告签订《抵押合同》（合同编号：925320140000094-95号）为被告张仲金的借款提供抵押，抵押物情况为：位于会东县会东镇老街村3组的房产537.58㎡，产权证号为：会东房权证房权监字第00015**号；国有出让土地1715.58㎡，产权证号为：东国用2007第289号。其中房产设定抵押的金额为300000元；土地设定抵押的金额为130000元，并已办理相关抵押登记，抵押房产、土地他项权证号分别为：东房他证他权他字第023**号，东他项2014第26号。2014年11月8日，原告按合同向被告张仲金发放了贷款430000元。因被告张仲金未按时偿还贷款，原告自2016年2月3日起，多次向二被告发出逾期贷款催收通知书，并于2016年9月22日根据合同约定向二被告宣布贷款提前到期。二被告于2016年10月11日承诺于2016年11月30日前还清全部贷款，但至庭审之日仍未偿还借款本金，截止2017年4月12日共欠原告贷款利息83943.24元。2017年4月13日，原告诉至本院，向本院提出诉讼请求：1.判决被告归还借款本金430000元及未付利息；2.支付由此产生的一切诉讼及其他费用。并在庭审中明确第一项诉求中的被告是指二被告都要按合同承担责任，即被告张仲金承担还款责任，被告李吉顺承担担保责任，未付利息包括约定利息、逾期利息及罚息。以上事实，有原告农商银行提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、他物权证书、借款借据、贷款提前到期通知书、承诺书、逾期贷款催收通知书等在卷佐证。另查明，原告的名称原为：凉山州农村信用联社股份有限公司会东信用社。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，本案中的《个人借款合同》、《抵押合同》都是基于合同双方真实意思表示所签订的合同，未违反法律规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告张仲金签订的《个人借款合同》第十三条第一款第二项明确约定如被告张仲金违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告张仲金立即归还借款本息及相关费用。上述约定不违反法律规定，原告张仲金未按合同约定归还贷款本息，属于该合同中约定的违约情形，因此原告有权要求被告张仲金立即还款。原告要求被告张仲金偿还本息的诉求，依法应予支持。原告与被告李吉顺签订《抵押合同》，约定被告李吉顺以自有房产、土地权益为被告张仲金的贷款提供担保。按照合同条款，在宣布债务提前到期的情况下，原告有权处分或提前处分抵押财产，原告要求被告李吉顺按合同承担担保责任的诉求，依法应予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第一百九十六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告张仲金在本判决生效后十日内偿还原告凉山农村商业银行股份有限公司会东支行借款本金430000元，利息83943.24元（已按双方对贷款月利率的约定，计算至2017年4月12日，此后的利息、罚息仍应按双方约定的月利率计算至被告张仲金实际还款日止）。二、原告凉山农村商业银行股份有限公司会东支行依法对被告李吉顺设定的抵押担保物（即位于会东县会东镇老街村3组的房产537.58㎡、国有出让土地1715.58㎡）在贷款抵押担保债权范围内享有优先受偿的权利。三、驳回原告凉山农村商业银行股份有限公司会东支行的其他诉讼请求。本案案件受理费7750元，减半收取3875元，由被告张仲金承担(此款已由原告垫交，被告张仲金在履行上述义务时径直给付原告)。如被告未能按照本判决指定的期限履行金钱支付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。本判决发生法律效力后，被告未在判决确定的期限内履行支付义务，原告可在二年内向本院申请执行。审判员  余志友二〇一七年六月七日书记员  姚万琦附：本判决适用的主要法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。