江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1283民初4732号原告:江苏某某商业银行股份有限公司泰兴支行。主要负责人：叶某。委托诉讼代理人：张某、祭某某，公司员工。被告：泰兴市某某工程有限公司。法定代表人：程某1。被告：程某1。被告：程某2。被告：陈某1。被告：程某3。被告：陈某2。被告：韩某。原告江苏某某商业银行股份有限公司泰兴支行（以下简称吴江农商行泰兴支行）与被告泰兴市某某工程有限公司（以下简称琪瑜公司）、程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某金融借款担保合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告吴江农商行泰兴支行委托代理人张某、祭某某，被告琪瑜公司、程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴江农商行泰兴支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告琪瑜公司立即归还原告借款本金2800000元，利息和罚息58734.67元（暂算至2017年5月11日，至实际清偿之日按合同约定继续计算）；2、原告实现抵押权，对抵押物拍卖或变卖款项在抵押权范围内优先受偿。3、被告程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年2月26日，被告1与原告签订了《最高额流动资金借款合同》一份，被告1申请向原告借款人民币180万元整，同日，被告4、5与原告签订《最高额抵押合同》，被告4、5自愿以其位于泰兴市华泰新村5区2号楼107室为被告1自2016年2月26日至2018年2月26日期间在原告处实际形成的债务在最高余额180万元的范围内提供抵押担保，并于2016年2月26日依法办理了抵押登记手续。2016年9月3日，原告依约向被告1发放借款180万元整，年利率为6.7425%，还款期限至2017年3月3日，还款方式为按月结息，到期还本。目前本金利息已于2017年3月开始拖欠，截止到2017年5月11日，拖欠原告本金180万元，利息及罚息38600.81元。2016年2月26日，被告1与原告签订了《最高额流动资金借款合同》一份，被告1申请向原告借款人民币100万元整，同日，被告4、5与原告签订《最高额抵押合同》，被告4、5自愿以其位于泰州市高港区鑫港花苑42号商铺为被告1自2016年2月26日至2018年2月26日期间在原告处实际形成的债务在最高余额100万元的范围内提供抵押担保，并于2016年3月14日依法办理了抵押登记手续。2016年9月18日，原告依约向被告1发放借款100万元整，年利率为6.7425%，还款期限至2017年3月17日，还款方式为按月结息，到期还本。目前本金利息已于2017年3月17日开始拖欠，截止到2017年5月11日，拖欠原告本金100万元，利息及罚息20133.86元。2016年6月29日，被告2、3分别向原告出具《最高额保证承诺书》各一份，声明其自愿为被告1自2016年6月29日至2018年6月29日期间在原告处所形成的债务在最高余额500万元内提供连带责任担保。2015年1月5日，被告4、5向原告出具《最高额保证承诺书》一份，声明其自愿为被告1自2014年2月27日至2018年2月27日期间在原告处所形成的债务在最高余额500万元内提供连带责任担保。2016年1月5日，被告6、7向原告出具《最高额保证承诺书》一份，声明其自愿为被告1自2016年1月5日至2017年12月31日期间在原告处所形成的债务在最高余额500万元内提供连带责任担保。现被告1未按期归还我行贷款本息，其余被告也未依法履行担保责任，原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请求依法判决。被告琪瑜公司、程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交的证据为：1、原告营业执照复印件、单位负责人身份证、被告营业执照复印件、被告身份证复印件、被告程某3和陈某1的结婚证复印件、被告韩某和陈某2的结婚登记证复印件，证明原被告主体资格及被告之间的身份关系。2、《最高额流动资金借款合同》两份、贷款凭证四份、《最高额保证承诺书》三份、《最高额抵押合同》两份、股东会同意借款决议一份、房地产抵押物清单、他项权证一份、不动产登记证明一份、房产证两本、土地证两本、利息计息清单、抵押人声明两份，证明借款实际发生，我司已经按照约定发放了贷款及被告逾期未还款的事实，以及利息和罚息的计算方式。另外证明被告程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某提供担保和被告陈某1、程某3以其房产为被告琪瑜公司借款设定抵押的事实。对上述证据的三性及证明的事实本院均予以确认并在卷佐证。本院认为，原告与被告琪瑜公司签订的《最高额流动资金借款合同》、原告与被告陈某1、程某3签订的《最高额抵押合同》以及被告程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某向原告出具的《最高额保证承诺书》，系当事人真实意思表示，且不违背法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立，合法有效。原告按约向被告琪瑜公司发放贷款后，被告琪瑜公司应按约偿还借款本息。被告琪瑜公司未能按时还款，违背了借款合同的约定，依法应当承担偿还借款本息的责任。被告陈某1、程某3以其房屋和土地使用权作抵押，并办理了抵押登记手续，在被告琪瑜公司不履行债务时，原告有权以该房屋和土地使用权折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某出具承诺书自愿对被告琪瑜公司借款本息、罚息、违约金及实现债权的费用在500万元最高额范围内承担连带责任且承诺放弃对物的担保的抗辩权，故应对本案债务承担连带清偿责任。被告程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某承担保证责任后，有权向被告琪瑜公司公司追偿。上述被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃，依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰兴市某某工程有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告江苏某某商业银行股份有限公司泰兴支行借款本金2800000元，利息和罚息58734.67元（截止2017年5月11日），并自2017年5月12日起支付利息至实际还清之日止（按年利率6.7425%的150%计算）。二、被告程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某对上述债务在500万元最高额范围内承担连带责任。被告程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某承担保证责任后，有权向被告泰兴市某某工程有限公司追偿。三、被告泰兴市某某工程有限公司不履行债务时，原告有权就180万元借款本息以被告陈某1、程某3用于抵押的位于泰兴市华泰新村5区2号楼107室（泰房权证泰兴字第××）、就100万元借款本息以被告陈某1、程某3用于抵押的位于泰州市高港区鑫港花苑42号商铺（泰房权证高字第××号）折价或者变卖该财产的价款优先受偿。被告如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14835元，由被告泰兴市某某工程有限公司、程某1、程某2、陈某1、程某3、陈某2、韩某负担（原告已预缴，被告在履行还款义务时一并加付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费29670元（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国银行泰州分行营业部；账号：47×××53；行号：104312800123）。审判员  陈纪平二〇一七年六月二十八日书记员  朱宏杰本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》：第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。