徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0311民初1649号原告：泉山区华茂钢模租赁服务站，住所地本市泉山区翟山街道翟山社区206国道西侧跑马汤饭店北隔壁中大钢模站。经营者：宗文华，男，1953年6月7日生，汉族，住本市铜山区。委托诉讼代理人：吕文阁，男，1985年9月2日生，汉族，该服务站站长，住本市铜山区。委托诉讼代理人：朱传远，江苏淮海正大律师事务所律师。被告：吴伟，男，1972年6月11日生，汉族，职业不详，住本市铜山区。原告泉山区华茂钢模租赁服务站（以下简称华茂钢模站）与被告吴伟租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年5月11日公开开庭进行了审理。原告华茂钢模站的委托诉讼代理人吕文阁、朱传远到庭参加诉讼。被告吴伟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华茂钢模站向本院提出诉讼请求：1、判令解除与被告吴伟之间的租赁关系；2、判令被告吴伟返还租赁物（钢管78米、管卡175个、顶丝134���、顶丝丝母23个、管卡螺丝206个，如在生效法律文书确定的期限内不能返还，则按钢管22元/米、管卡6.5元/个、顶丝15元/个赔偿损失）；3、判令被告吴伟支付租赁物租金（按照钢管0.008元/米/天，管卡0.008元/个/天，顶丝0.025元/个/天，自2014年1月1日起至实际返还租赁物之日止，扣除被告吴伟已付的5000元）及清理擦油维修费2712.6元；4、诉讼费由被告吴伟承担。事实和理由：2013年12月22日，被告吴伟因承建工程需要向原告华茂钢模站租用建筑施工物资。原告华茂钢模站在双方签订租赁合同后即按被告吴伟的要求向其提供租赁物，但被告吴伟未按约定向原告华茂钢模站支付租金及其它约定费用。经原告华茂钢模站多次催要，被告吴伟仅支付5000元，对拖欠费用迟迟不愿按约支付。原告华茂钢模站为维护自身合法权益，故诉至法院。被告吴伟未到庭，���未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2013年12月22日，原告华茂钢模站（出租方、甲方）与被告吴伟（承租方、乙方）签订《建筑施工物资（机械）租赁合同》一份，主要内容为：乙方因承建大彭镇怡美家园工程需要，向甲方租赁施工物资；租赁物的名称、规格、数量详见发料（出库）单；钢管常规尺寸：A、1米，B、1.5米，C、2米，D、2.5米，E、3米，F、4米，G、5米，H、6米；租赁价格：钢管0.008元/米/天，管卡0.008元/个/天，顶丝0.025元/个/天；租金按乙方实际租赁租物数量及租金单价按日计付，乙方收取及退还租物当日均计入租期；乙方自初次租赁起每足两个月即应向甲方结算并支付当期租金，乙方如不及时与甲方结算，自收到甲方的核算清单后五日内无异议即为认可；乙方未取得甲方同意而拖欠租金达1个月时，甲方即有权单方��除合同，乙方应在接到甲方解除合同的通知后五日内向甲方付清租金，否则，乙方应按欠付租金金额的千分之五按日向甲方支付逾期付款利息；乙方退还租赁物时在按前款约定付清租金外并应一次性向甲方支付维修清理及刷油等费用：管卡0.3元/个、顶丝0.8元/个、钢管清理调直费0.2元/米；常规配用另计租金：钢管每260米配管卡180个；丢失赔偿：乙方应在租期届满甲方又不同意续租或因乙方违约甲方通知其解除租赁关系之日起十五日内向甲方还清全部所租物资，在上述期限内不能归还之租物则视为丢失，乙方应按以下价格向甲方进行赔偿：钢管22元/米，管卡6.5元/个，顶丝15元/个，乙方在未付清赔款前应按原租价继续向甲方支付租金至全部付清赔款；乙方指定李守明作为其代理人负责验收、提货、签单以及租金结算。庭审中，原告华茂钢模站���交出库单6张，显示：2014年1月1日，1.5米规格钢管500根、扣件1000个；2014年2月23日，1米规格钢管1500根、十字扣件600个、接头扣件100个；2014年2月24日，4米规格钢管300根、3.5米规格钢管64根、3米规格钢管164根、顶丝1000根、接头卡500个；2014年2月24日，3米规格钢管595根、2.5米规格钢管280根、2米规格钢管200根、十字扣件1400个；2014年2月27日，顶丝350根；2014年3月7日，3米规格钢管1000根、十字扣件2000个、万向扣件160个；以上合计钢管10051米（1米规格钢管1500根、1.5米规格钢管500根、2米规格钢管200根、2.5米规格钢管280根、3米规格钢管1759根、3.5米规格钢管64根、4米规格钢管300根）、扣件即管卡5760个（包括十字、接头、接头卡、万向）、顶丝1350根。原告华茂钢模站拟以此证明被告吴伟向其承租租赁物的规格、数量以及起租时间。另，在2014年1月1日的出库单的下方写有：“收押金���仟元整”。另，原告华茂钢模站还提交退库单14张，显示：2014年3月12日退1米规格钢管787根；2014年3月30日退3米规格钢管493根、4米规格钢管20根、2.5米规格钢管109根、2米规格钢管1根、3.5米规格钢管30根、顶丝686个、十字扣件1个、少丝母18个；2014年5月9日退3米规格钢管208根、2.5米规格钢管128根、2米规格钢管96根、1米规格钢管58根、1.5米规格钢管67根；2014年5月25日退3米规格钢管371根、3.5米规格钢管7根、4米规格钢管137根、2.5米规格钢管5根、2米规格钢管1根、1.5米规格钢管1根、1米规格钢管1根；2014年5月26日退2米规格钢管3根、2.5米规格钢管46根、3.5米规格钢管18根、3米规格钢管464根、4米规格钢管30根；2014年5月30日退3米规格钢管63根、1米规格钢管463根、1.5米规格钢管142根、2米规格钢管63根、3.5米规格钢管5根、2.5米规格钢管2根、顶丝530个；2014年7月1日退十字扣件865个、转卡扣件4个、丢失螺丝58个；2014年7月8日退4米规格钢管67根、3.5米规格钢管4根、2米规格钢管31根、1米规格钢管179根、1.5米规格钢管256根、3米规格钢管123根、十字扣件2000个；2014年7月8日退2米规格钢管6根、4米规格钢管32根、1米规格钢管20根、1.5米规格钢管32根、3米规格钢管19根；2014年7月8日退十字扣件1241个、接头卡扣件310个、转卡扣件130个、丢失螺丝148个；2014年7月10日退十字扣件879个；2014年7月12日退接头卡155个；2014年9月14日退顶丝71根、少丝母5个；2014年10月1日退十字扣件25个；以上合计退还钢管9973米（1米规格钢管1508根、1.5米规格钢管498根、2米规格钢管201根、2.5米规格钢管290根、3米规格钢管1741根、3.5米规格钢管64根、4米规格钢管286根）、扣件即管卡5610个（包括十字、转卡、接头卡）、顶丝1287根；少丝母共计23个、螺丝共计206个。另，原告华茂钢模站提交维修结算明细一份，显示：维修钢管、扣件及调节丝费用合计2712.6元。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，原告华茂钢模站已按照约定将租赁物交付于被告吴伟，被告吴伟应按照合同约定向原告华茂钢模站支付租金。被告吴伟逾期未付租金，原告华茂钢模站主张解除与被告吴伟之间的租赁关系并要求返还租赁物，符合双方合同约定，本院予以支持。根据原告华茂钢模站提交的出库单及退库单，被告吴伟应向原告华茂钢模站返还钢管78米、管卡150个、顶丝63根、顶丝丝母23个、扣件螺丝206个。原告华茂钢模站主张涉案租赁物的租金（自2014年1月1日起至实际返还租赁物之日止，按照钢管0.008元/米/天，管卡0.008元/个/天，顶丝0.025元/个/天计算，扣除被告吴伟已付5000元），符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告华茂钢模站主张清理擦油维修费2712.6元，符合合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告泉山区华茂钢模租赁服务站与被告吴伟于2013年12月22日签订的《建筑施工物资（机械）租赁合同》；二、被告吴伟于本判决生效后十日内向原告泉山区华茂钢模租赁服务站返还钢管78米、管卡150个、顶丝63根、顶丝丝母23个、扣件螺丝206个（如不能返还，按照钢管22元/米、管卡6.5元/个、顶丝15元/个赔偿原告损失）；三、被告吴伟于本判决生效后十日内向原告泉山区华茂钢模租赁服务站支付拖欠的租金（自2014年1月1日起至实际返还租赁物之日止，按照钢管0.008元/米/天，管卡0.008元/个/天，顶丝0.025元/个/天计算，扣除被告吴伟已付5000元），并支付清理擦油维修费2712.6元；四、驳回原告泉山区华茂钢模租赁服务站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130元，减半收取65元，由被告吴伟负担（原告已预交，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  张蕾二○二○一七年六月六日书记员  周希