云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2016)云2504民初2227号原告：赵某，男，1951年4月24日出生，汉族，农民，住弥勒市。原告：姜某，女，1950年3月16日出生，汉族，农民，住弥勒市。二原告的委托诉讼代理人：刘金祥，云南砺剑律师事务所律师。代理权限：特别授权。二原告的委托诉讼代理人：赵云（二原告之长子），男，1976年9月21日出生，汉族，教师，住弥勒市。代理权限：特别授权。被告：赵某1，女，2005年11月25日出生，汉族，学生，住弥勒市。被告：赵某2，女，2007年9月16日出生，汉族，学生，住弥勒市。被告赵某1、赵某2的法定代理人暨被告李某1，女，1982年9月24日出生，汉族，农民，住弥勒市。三被告的委托诉讼代理人：张玉琼，云南湖泉律师事务所律师。代理权限：特别授权。三被告的委托诉讼代理人：刘颖，云南湖泉律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。原告赵某、姜某与被告李某1、赵某1、赵某2共有物分割纠纷一案，本院于2016年8月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告赵某、姜某及其委托诉讼代理人刘金祥、赵云，被告李某1及其委托诉讼代理人张玉琼、刘颖到庭参加诉讼。由于案情复杂，本案转为普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理，并追加赵某1、赵某2为被告参加诉讼。原告赵某、姜某及其委托诉讼代理人刘金祥，被告李某1及其三被告的委托诉讼代理人张玉琼、刘颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某、姜某向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告将位于弥勒××弥阳镇阿乌村民委员会大明午村民小组116号内占地117㎡二层楼房返还二原告；2.由被告在判决生效后15日内，将搁置在上列房屋内的用品搬开；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告系夫妻关系，被告李某1系二原告的二儿子赵春媳妇。赵春于2015年10月31日意外死亡。二原告于1997年批得位于弥勒××弥阳镇阿乌村民委员会大明午村民小组116号宅基地，同年在该宅基地上支砌了现坐西朝东占地117㎡二层楼房（正房）和占地60㎡房屋（耳房）的墙基。2004年10月15日，二原告建盖占地117㎡二层楼房，同年12月竣工，赵春未支付任何费用。被告李某1与赵春于2005年7月登记结婚，婚后与二原告共同生活。2016年2月14日，二原告与被告李某1因分配赵春的死亡赔偿款问题发生矛盾，现被告李某1侵占了占地117㎡的房屋二楼房间，不给二原告管理使用。被告李某1的行为严重侵害了二原告的合法权益，二原告遂起诉来院要求解决。被告李某1、赵某1、赵某2辩称：2004年4月，被告李某1和赵春在弥勒纸箱厂打工认识恋爱后，李某1和赵春常回家做活。2004年入冬，赵春回家建房，建房期间被告李某1休息时间都回家做饭。房屋主体工程竣工后，被告李某1和赵春将其打工的工钱用于安装门窗、墙体粉刷，2005年11月19日搬入新房居住。2009年，我们夫妻与二原告分家，我们分得楼房北边一间的一楼和二楼，二原告分得南边一间的一楼，原、被告共用二楼及楼梯。2015年被告李某1和赵春用打工的收入和借款共投入11万元对二原告主张的房屋进行重新装修。二原告主张的房产属于二原告和被告李某1及其丈夫赵春四个人的共同财产，赵春的遗产部分由二原告和三被告继承。要求二原告主张的房产归三被告享有，二原告的财产份额由三被告折价补偿。原告赵某、姜某向本院提交证据：1.(97)弥东乡字第908号《弥勒县建设用地许可证》1份、弥勒市弥东乡土地管理所出具的《收据》2份，欲证明原告申请审批宅基地并出资建盖房屋。2.赵兴林、赵洪云分别出具的《证明》各1份，欲证明原告投资支砌房屋石脚。3.《房屋建筑施工合同》、《赵某、赵春房屋建筑施工合同》各1份、罗应华出具的《证明》2份，欲证明位于弥勒××弥阳镇阿乌村民委员会大明午村民小组116号坐西朝东的正宅瓦楼房建于2004年，该房屋所有权人为二原告。4.弥勒××弥阳镇阿乌村民委员会大明午村民小组组长王云出具的《证明》1份，欲证明位于弥勒××弥阳镇阿乌村民委员会大明午村民小组116号坐西朝东的瓦楼房的所有权人为二原告，坐南朝北的瓦楼房的所有权人为二原告和赵春。5.云南省弥勒市人民法院（2016）云2504民初352号民事判决书1份，欲证明被告李某1与赵春于2005年7月7日结婚，赵春的死亡赔偿金经法院判决处理过。6.人体照片10张，欲证明原、被告及其家属打闹受伤情况。7.房屋照片10张，欲证明房屋现状及被告李某1锁了房门，原告无法使用房屋的事实。被告李某1、赵某1、赵某2向本院提交证据：1.《贷款回收凭证》复印件1份，《借还款证明》复印件4份，欲证明被告李某1及其丈夫赵春于2012年偿还借款的事实。2.《送货单》复印件4张、《收款收据》复印件5张，欲证明被告李某1及其丈夫赵春对位于弥勒××弥阳镇阿乌村民委员会大明午村民小组116号正房、耳房进行了装修。3.赵春书写的《方量单》1份，欲证明原、被告家正房、耳房的装修均由赵春一人完成。4.《常住人口登记卡》复印件3份，欲证明被告李某1与赵春系合法夫妻，赵春之女儿赵某1、赵某2对赵春的遗产享有继承权。5.证人李某2出庭作证的证言，欲证明赵春于2005年向李某2借款25000元。6.证人李某3出庭作证的证言，欲证明被告李某1及其丈夫赵春于2005年向李某3借款26000元。7.证人李某4出庭作证的证言，欲证明被告李某1及其丈夫赵春于2005年向李某4借款10000元。8.证人李某5出庭作证的证言，欲证明李某1及其丈夫赵春于2005年向李某5借款30000元。二原告提交的证据1，被告方对真实性无异议，对证明力不予认可，该证据能证明原告赵某申请审批宅基地的事实，本院予以采信；证据2、3，被告方有异议，该证据能证明支砌墙基、建盖正房的时间，本院予以部分采信；证据4，被告方不认可，证人未出庭作证，本院不予采信；证据5，被告方无异议，本院予以采信；证据6、7，被告方对证明力不予认可，该证据能证明争议房屋现状和原、被告及家属吵闹的事实，本院予以采信。三被告提交的证据1、2、3，二原告不认可，该证据内容未涉及房屋所有权问题，本院不予认证；证据4，二原告不认可，系相关部门出具，能证明三被告的身份信息、关系，本院予以采信；证据5、6、7、8，二原告不认可，且无其他证据相印证，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：原告赵某与原告姜某系夫妻关系，赵春系二原告的次子，赵春与被告李某1系夫妻关系，赵春、被告李某1与被告赵某1、赵某2系父母子女关系。1997年9月23日，原告赵某申请审批领取编号为（97）弥东乡字第908号的《弥勒县建房用地许可证》，该证记载该宅基地占地面积为333平方米，位于弥勒××弥阳镇阿乌村民委员会大明午村民小组116号。2004年10月15日，二原告和赵春建盖位于弥勒××弥阳镇阿乌村民委员会大明午村民小组116号坐西朝东的砖混结构瓦楼房一幢（正房、二层共九间），该房屋南面第一间为楼梯间，房屋占地面积为117平方米，当时的家庭成员为原告赵某、姜某及其次子赵春，诉讼中双方认可该房屋价值为185000元。现被告李某1管理使用正房一楼北面二间和二楼房间，其余房间由二原告管理使用。2005年7月7日，赵春和被告李某1登记结婚，2005年11月25日，赵春和被告李某1生育女儿赵某1，2007年9月16日生育女儿赵某2。2009年，三被告、赵春与二原告分家（伙食和收支分开），但三被告、赵春与二原告对房产未进行分割。同年3月，被告李某1及其丈夫赵春在正房东南面建盖坐南朝北的砖混结构瓦楼房（耳房）一幢，该房屋未建楼梯，使用正房的楼梯上下。2015年10月31日，赵春意外死亡。二原告和被告李某1为赵春的死亡赔偿款分享问题向本院起诉。本院于2016年4月6日以（2016）云2504民初352号民事判决书判决：赵某、姜某享有513893.12元，李某1、赵某1、赵某2享有759965.88元，该判决生效后已履行完毕。现双方因房屋所有权问题发生争议，二原告遂起诉来院要求解决。本院认为，本案双方争议的房产系二原告与赵春建盖，有赵春的份额，案由应定为共有物分割纠纷。《中华人民共和国物权法》第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”本案中，位于弥勒××弥阳镇阿乌村民委员会大明午村民小组116号坐西朝东的砖混结构瓦楼房一幢（正房；二层共九间）属于原告赵某、姜某及其次子赵春共同共有。共有人对该房屋各享有三分之一的产权。赵春现已死亡，其应享有的财产份额为遗产，赵春生前未立遗嘱，其遗产应按法定继承处理，由第一顺序继承人继承享有，第一顺序继承人为二原告和三被告，应各继承五分之一的份额。该房屋价值185000元，共有人二原告和赵春各享有房屋价值的三分之一，即各享有61666.67元。赵春的遗产价值61666.67元，二原告和三被告各继承五分之一，即12333.33元。鉴于两幢房屋共用楼梯的状况，且方便原、被告生产生活，楼梯间不宜分割；二原告对争议房屋的产权享有份额多，且一直在该房屋内生活，该房屋除楼间外归二原告享有，由二原告给付三被告遗产继承款为妥。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条之规定，判决如下：一、位于弥勒市弥阳镇阿乌村民委员会大明午村民小组116号坐西朝东的砖混结构瓦楼房（正房）一幢，除楼梯间一间由原告赵某、姜某，被告李某1、赵某1、赵某2共同享有使用外；其余房间归原告赵某、姜某享有。二、由原告赵某、姜某于判决生效后十日内给付被告李某1、赵某1、赵某2房屋折价款各12333.33元，合计人民币37000元。三、由被告李某1于判决生效后十日内腾出其现管理的正房一楼北面二间和二楼房间，将上述房间钥匙交给原告赵某、姜某。四、驳回原告赵某、姜某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3500元，由原告赵某、姜某负担2800元，由被告李某1、赵某1、赵某2负担700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判长  李祯祯审判员  李焕云审判员  黄永富二〇一七年六月二十六日书记员  张人尹