江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书(2017)赣0103民初498号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行，住所地：南昌市站前路86号，统一社会信用代码：91360100669789314D。负责人：汪志，系该行行长。委托代理人：王燕琳，江西皆诚律师事务所律师，执业证号：13601201111201304。被告：孙智国，男，1982年11月2日生，汉族，住南昌市新建县，被告：程艳（被告孙智国妻子），1985年7月22日生，汉族，住址同上，被告：熊贤铜，男，1981年10月10日生，汉族，住南昌市新建县，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行诉被告孙智国、程艳、熊贤铜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行委托代理人王燕琳、被告孙智国、熊贤铜到庭参加诉讼，被告程艳经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行诉称：2014年7月18日，原告与被告孙智国签订了一份个人额度借款合同，按合同约定，原告给予被告孙智国授信额度52万，被告孙智国在合同的前五年申请支用借款，可支用金额与累计已支用金额之和不得超过授信额度，每次提款的借款期限以借据记载为准，合同项下单笔贷款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及个人额度借款用单中约定的内容确定，合同签订后，被告孙智国于2015年11月30日、2016年1月18日、2016年2月16日分别申请支用借款12万、20万元、20万、共计52万元，三笔借款期限均为12个月，第一次借款年利率为5.655%，后两次借款年利率均为6.09%，三笔借款还款方式均为按月结息，到期一次性还本，为保证合同履行，2014年7月18日，被告孙智国与原告签订了《个人最高额抵押合同》，将其所有的南昌市新建县××镇长××大道××号（丽水佳园）19栋1单元502室房屋作为抵押物，被告程艳作为共有人在抵押合同中签字。双方依法办理了抵押登记，抵押担保范围包括主合同项下法的各项信贷业务的本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、原告实现债权和担保权的费用和被告所有其他应付费用等。被告孙智国与程艳是夫妻关系，被告程艳在借款申请表中明确做出共同偿还的书面意思表示，属于夫妻共同债务应共同偿还的责任，另外，被告熊贤铜亦出具担保函，对被告孙智国的涉诉贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用承担连带责任保证。为此，原告诉至法院，请求：1、判令被告孙智国、程艳共同偿还贷款本金503448.68元，利息3214.17元，罚息423.31元，合计507086.16元，（利息、罚息暂计算至2017年1月6日，2017年1月6日以后至还清之日止的利息及罚息按合同约定另行计算）；2、判令被告熊贤铜对上述款项承担连带保证责任；3、判令原告对抵押物南昌市新建县××镇长××大道××号（丽水佳园）19栋1单元502室享有优先受偿权；4、本案诉讼费用（案件受理费、保全费等）由三被告共同承担。原告提供如下证据：证据一、中国邮政储蓄银行营业执照复印件、中国邮政储蓄银行负责人身份证明书、被告孙智国身份证复印件、被告程艳身份证复印件、被告孙智国、程艳结婚证复印件、被告熊贤铜身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格为适格主体；证据二、个人额度借款合同、个人额度借款支用单、个人贷款手工借据、个人贷款放款单、个人最高额抵押合同、房屋产权证及他项权证、借款申请表、被告孙智国截止2017年1月6日的欠款金额明细表、担保函，证明1、原告与被告孙智国有借款合同关系及原告向被告孙智国已发放贷款的事实、被告孙智国违约事实及截止至2017年1月6日止的欠款金额明细；2、被告孙智国、程艳向原告提供抵押担保，担保范围为合同项下借款本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权的费用等；3、被告如出现合同约定之违约情况，原告可要求解除合同，宣布一切债务提前到期，并有权实现担保权；4、该债务属两被告夫妻共同债务，被告程艳书面同意且应当与被告孙智国共同偿还本诉欠款。5、被告熊贤铜对被告孙智国贷款本金、利息、罚息。违约金、损害赔偿金以及实现债务的费用承担连带保证责任。被告孙智国辩称：欠款都是事实，利息罚息不知道原告如何计算，只有拍卖房子还款。被告孙智国未提供证据。被告熊贤铜辩称：请求法院把被告的房子早点拍卖了结此案。被告熊贤铜未提供证据被告程艳未答辩，亦未提供证据。经审理查明：2014年7月18日，原告与被告孙智国签订了一份个人额度借款合同，按合同约定，原告给予被告孙智国授信额度52万。合同签订后，被告孙智国于2015年11月30日、2016年1月18日、2016年2月16日分别申请支用借款12万、20万元、20万、共计52万元，借款期限均为12个月，还款方式均为按月结息，到期一次性还本。为保证合同履行，2014年7月18日，被告孙智国、程艳与原告签订了《个人最高额抵押合同》，被告孙智国、程艳以登记于名下位于南昌市新建县××镇长××大道××号（丽水佳园）19栋1单元502室房屋为归还该借款本息及偿付其他相关费用（含实现债权发生的全部费用）提供抵押担保。被告熊贤铜亦出具了担保函，对被告孙智国的借款承担连带保证责任。原告按合同约发放贷款52万元，被告未按合同约定如约还款，截止2017年1月6日，被告共欠原告借款本金503448.68元，利息3214.17元，罚息423.31元，合计507086.16元，经原告多次催收未果，故诉至本院，提出如前所诉。上述事实，有原告、被告的陈述、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、借据、个人贷款放款单、他项权证等证据所证实。本院认为：原告与被告签订的《个人额度借款合同》，《个人最高额抵押合同》系双方真实意思表示，该合同依法成立，合法有效，本院予以认定。原告已依合同约定于足额向被告发放贷款520000元，履行了合同约定的全部义务，依法享有收回全部借款本息的权利。被告孙智国、程艳在合同订立时为夫妻关系，提供抵押担保房产为被告孙智国、程艳两人共同共有，借款应当按夫妻共同债务处理。被告在合同履行期间未按时归还借款本息，以致引起本案诉争，应当承担全部责任。原告诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。原告对被告为保证按时归还借款本息及承担相关费用已办理抵押登记的位于南昌市新建县××镇长××大道××号（丽水佳园）19栋1单元502室房屋享有优先受偿权。被告熊贤铜对被告孙智国的借款提供担保应承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告孙智国、程艳于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行归还借款本金503448.68元及利息（截止到2017年1月6日利息利息3214.17元，罚息423.31元，2017年1月6日后的利息按合同约定计算至本息还清时止）。二、被告孙智国、程艳如不能按期清偿上述债务，则依法拍卖或变卖南昌市新建县长堎镇长富大道388号（丽水佳园）19栋1单元502室房屋，变现价款由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南昌市分行优先受偿。三、被告熊贤铜对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8870元、保全费3070元，合计为11940元，由被告孙智国、程艳、熊贤铜承担，限随上述款一并偿付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院，且应在递交上诉状后七日内到江西省南昌市中级人民法院预交上诉案件受理费或办理缓、减、免交手续，逾期未交或未按规定办理相关缓、减、免交手续，江西省南昌市中级人民法院将按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决书确定的全部义务，一方不履行的，权利人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的最后履行期间的最后一日后起计算。审 判 长 蔡 俊人民陪审员 黄 英人民陪审员 周美珍二〇一七年六月二十日书 记 员 魏 丹速 录 员 谢露洁