新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民 事 判 决 书(2017)新2301民初1245号原告：昌吉市宏发建筑设备租赁站。住所地：昌吉市北门村五星二队。负责人：刘润明，男，汉族，1977年6月13日，住址昌吉市，该租赁站经营者。被告：昌吉州荣达建筑安装有限责任公司。住所地：昌吉市延安南路**号。法定代表人：姚荣山，该公司董事长。委托代理人：魏莲花，新疆金诚信律师事务所律师。被告：赵丕志，男，汉族，1964年10月30日出生，现下落不明。原告昌吉市宏发建筑设备租赁站诉被告昌吉州荣达建筑安装有限责任公司（以下简称��达建筑公司）、被告赵丕志建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年2月21日立案受理后，依法组成合议庭，于2017年6月2日公开开庭进行了审理。原告昌吉市宏发建筑设备租赁站的负责人刘润明、被告昌吉州荣达建筑安装工程有限责任公司的委托代理人魏莲花到庭参加了诉讼，被告赵丕志经本院公告送达起诉状副本及开庭传票后未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告立即支付租赁费75000元；2、要求判令被告支付利息36000元；3、被告承担诉讼费用。事实及理由：2014年5月1日，原告与被告签订了一份租赁合同，合同约定：被告昌吉州荣达建筑安装有限责任公司世纪康城1、2号楼项目部租用原告的钢管、扣件物品。2015年3月16日，双方进行结算，最终核算租金为75000元，当日，被告赵丕志向原告出具欠条一张，并称尽快支付，后以原告多次催要，被告均以各种理由拒绝支付，原告认为：被告迟迟不支付租赁费的行为损害了原告的合法权益，故诉至法院，提起上述请求。被告昌吉州荣达建筑安装有限责任公司辩称：我公司和赵丕志是承包关系，我公司将工程发包给赵丕志，我公司只收取管理费，债权债务应均由赵丕志承担，故，请法院驳回原告对我方的诉讼。被告赵丕志经本院公告送达起诉状副本及开庭传票期满后未到庭应诉，亦未进行答辩。原告针对其主张向法庭提供证据如下：证据一、昌吉市宏发建筑设备租赁站与赵丕志签订的租赁合同一份，拟证明赵丕志是世纪康城一、二号楼的项目负责人。被告荣达建筑公司质证后对证据的真实性不认可。因为赵丕志未到庭，合同上赵丕志的签名无法核对。证据二、欠条一���，拟证明赵丕志是被告荣达建筑公司世纪康城的项目负责人，赵丕志给原告出具了欠条，欠原告租赁费75000元。被告荣达建筑公司质证后对证据的真实性不认可。因为赵丕志未到庭，欠条上赵丕志的签名无法核对。关于是否租赁原告的设备，赵丕志未到庭，我公司也无法核对。证据三、昌吉世纪康城小区验房表五份（复印件），拟证明赵丕志是荣达建筑公司的项目负责人，所以才在验房表上签名。被告荣达建筑公司质证后认为该证据系复印件，故对真实性及证明目的均不认可。证据四、智能电表采购合同一份（复印件），拟证明赵丕志是荣达建筑公司的项目负责人。被告荣达建筑公司质证后认为该证据系复印件，故对其真实性及证明目的均不认可。证据五、收据一份（复印件），拟证明赵丕志是荣达建筑公司的项目负责人，荣达建筑公司向承建方缴纳了保证金。被告荣达建筑公司质证后认为该证据系复印件，故对其真实性及证明目的均不认可。被告赵丕志未到庭，视为对上述证据质证权利的放弃。本院对原告提交的证据一、二的真实性、关联性、合法性予以确认；对原告提交的证据三、四、五，因系复印件，且被告荣达建筑公司对上述证据的真实性不予认可，故本院对上述证据的真实性不予确认。被告荣达建筑公司向本院提交如下证据：证据一、中标通知书、建设工程施工合同各一份，拟证明世纪康城一、二号楼工程，是荣达建筑公司通过招投标的方式从华浩房地产公司取得的。原告质证后对证据的真实性无异议，对证明目的认可。证据二、承包协议书、承诺书各一份，拟证明荣达建筑��司将世纪康城一、二号楼的工程转包给赵丕志，荣达建筑公司只收取管理费。赵丕志在承建期间，对外发生的债权债务由其承担，协议书中约定赵丕志不得以公司的名义签订任何合同及欠条。原告质证后对证据的真实性及证明目的均认可。证据三、（2016）新2301民初4544号民事判决书一份，拟证明赵丕志和荣达建筑公司是承包关系，其只是挂靠在荣达建筑公司，赵丕志与荣达建筑公司之间不存在任何关系。原告质证后对证据的真实性及证明目的均认可。被告赵丕志未到庭，视为对上述证据质证权利的放弃。本院对被告荣达建筑公司提交的上述证据的真实性予以确认。经庭审举证、质证及本院认证，现本院确认以下事实：2014年3月28日，荣达建筑公司通过招投标取得了”北城天地”（即世纪康城）住宅小区1号楼、2号楼建设项目。2014年6月12日，荣达建筑公司和赵丕志签订了建筑工程项目承包协议书，荣达建筑公司将该工程承包给赵丕志。2014年5月1日，昌吉市宏发建筑设备租赁站与赵丕志签订了租赁合同，合同约定赵丕志租赁原告的钢管、扣件等设备，并对租赁费标准进行了约定，同时约定在赵丕志将全部租赁物还清后，需三日内与原告账目，十日内还清全部所欠款项，如超出十日后，每天按欠款的千分之三加收滞纳金。2015年3月16日，双方经结算后，赵丕志向原告出具了欠条一张，欠条载明”本人2014年因从新疆荣达建筑有限公司承建的昌吉世纪康城小区1号楼和2号楼项目，租用昌吉宏发建筑租赁站建筑设备，共计欠款柒万伍仟元（7500元）”。本院认为：原告与被告赵丕志签订的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规禁止性规定，应确认合法有效。原告按约向被告赵丕志交付租赁物，被告赵丕志理应按照约定及时支付租金，被告赵丕志不按约支付租金，应在本案中承担违约责任。原告要求被告赵丕志支付租金及违约金的请求合理合法。原告以被告赵丕志所租赁设备用于世纪康城小区1号楼和2号楼项目建设，而该项目系被告荣达建筑公司承建，赵丕志系荣达建筑公司的项目经理，故要求被告荣达建筑公司和赵丕志共同支付租赁费75000元并承担违约金36000元。根据庭审中被告荣达建筑公司提交的证据，可以证实被告荣达建筑公司与赵丕志之间系承包关系，赵丕志出具的承诺书也载明”本人绝不以昌吉州荣达建筑安装有限责任公司的名义对外赊欠材料和拖欠账款，无论经任何形式对外采购、赊欠材料和拖欠账款，均属个人行为，与昌吉州荣达建筑安装有限责任公司没有任何连带责任”。且在赵丕志给原告出具的欠条中也明确欠款人系赵丕志本人。故原告要求被告荣达建筑公司支付租赁费及违约金的理由不能成立，本院不予支持。被告赵丕志出具欠条后未按合同约定的时间向原告支付租金，其行为构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。原告要求被告赵丕志按银行贷款利率的四倍支付从出具欠条之日至起诉之日期间所欠租赁费的违约金，并不违反法律规定，且低于原被告签订的租赁合同中约定的违约金金额，视为原告对自己权利的处分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵丕志支付原告昌吉市宏发建筑设备租赁站租��75000元;二、被告赵丕志支付原告昌吉市宏发建筑设备租赁站违约金33062.5（75000元×5.75%÷12个月×23个月×4）元；以上应付款项，被告赵丕志须于本判决生效后五日内给付。逾期给付则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告昌吉州荣达建筑安装有限责任公司不承担责任。本案受理费2520元，公告费450元，由被告赵丕志负担。(本案受理费、公告费已由原告预交，所预交的费用在本案执行时，按判决书确定的数额由被告一并支付给原告)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行���，对方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为两年。审 判 长  孟凡静审 判 员  徐新军人民陪审员  赵明彦二〇一七年六月六日书 记 员  高 瑞