山东省汶上县人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁0830民初2389号原告：中国农业银行股份有限公司汶上县支行，住所地为汶上县城中都大街北段618号，统一社会信用代码为91370830166320856M。负责人：仲波，行长。委托诉讼代理人：胡纯忠，男，1964年7月7日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司汶上县支行职工，住汶上县。委托诉讼代理人：刘金山，男，1964年7月16日出生，汉族，中国农业银行股份有限公司汶上县支行职工，住汶上县。被告：侯峰，男，1968年5月25日出生，汉族，居民，住汶上县。被告：姬生军，男，1965年4月28日出生，汉族，居民，住汶上县。被告：山东斯坦福机电设备有限公司，住所地为汶上县圣泽大街1386号，统一社会信用代码为9137083067553510XM。法定代表人：侯峰，总经理。被告侯峰、山东斯坦福机电设备有限公司的委托诉讼代理人：姬生军，男，1965年4月28日出生，汉族，山东斯坦福机电设备有限公司经理，住汶上县汶上镇姬沟村利民路012号，身份证号码为3708301965********。原告中国农业银行股份有限公司汶上县支行与被告侯峰、姬生军、山东斯坦福机电设备有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月19日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月9日公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司汶上县支行的委托诉讼代理人胡纯忠、刘金山，被告姬生军，被告侯峰、山东斯坦福机电设备有限公司的委托诉讼代理人姬生军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国农业银行股份有限公司汶上县支行（以下简称汶上农行）向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告侯峰偿还借款本金550万元及相应利息；2.原告对被告山东斯坦福机电设备有限公司土地使用权变现后的价款享有优先受偿权；3.被告姬生军承担连带清偿责任；4.实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2015年6月30日，侯峰向原告申请借款550万元，双方签订《农户贷款借款合同》，借款方式为可循环方式，期限为三年，最后的到期日为2018年6月29日，用途为购进柴油机，执行利率为5.22%，每月20日结息，到期还本。原告按照侯峰要求将贷款直接汇至济宁沁鑫商贸有限公司在建行开设的账户内。被告山东斯坦福公司以其土地使用权作为抵押为侯峰的该笔借款提供担保，并在汶上县国土资源局办理了抵押登记，担保最高额为550万元。同日，被告姬生军向原告出具《担保人同意担保承诺函》，为侯峰的该笔借款提供最高额连带责任保证担保。被告侯峰于2016年6月29日全部清偿借款本息后，于2016年6月30日再次借款550万元。被告侯峰自2016年11月份开始欠息，按照合同约定，原告有权提前行使担保权，宣布借款合同项下的借款立即到期，并提前收回已发放借款。侯峰、山东斯坦福机电设备有限公司辩称，借款和担保属实，现在公司资金紧张，暂时无力偿还。希望原告能宽限部分时间，尽量与原告进行协商还款。贷款由侯峰与山东斯坦福机电设备有限公司偿还，姬生军与该笔贷款没有关系，不应担责。姬生军辩称，根据农行的规定，担保人应当是公务员，我是普通公民，不具备给公司担当担保人的资格；办理业务的农行业务经理也认为我不具备担保资格，汶上农行起诉我理由不成立。侯峰也认可我与该笔贷款没有关系。在侯峰贷款时，我向侯峰出具了一年的担保协议，在出具前，农行的业务经理也没有向我出具担保人的具体责任要求，只是说我给侯峰担保一年，汶上农行没有告知我是担保三年，侯峰在2016年之后的贷款与我无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，即原告提交的如下证据：《农户贷款借款合同》一份、《担保人同意担保承诺函》、借款凭证两份、各被告身份证复印件、斯坦福公司营业执照副本、土地使用证、图纸等、抵押登记、借款凭证、债务逾期催收通知书、贷款还款明细信息、贷款逾期清单，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月16日，借款人侯峰向原告提交借款申请书，申请借款550万元。2015年6月30日，原告与侯峰、山东斯坦福机电设备有限公司签订《农户贷款借款合同》，期限为三年，采用循环方式，在借款期限内，借款人可随时向放款人申请使用贷款，最后的到期日为2018年6月29日，用途为购进柴油机，执行利率为5.22%，每月20日结息，到期还本。原告按照侯峰的要求将贷款550万元直接汇至济宁沁鑫商贸有限公司在建行开设的账户内。被告山东斯坦福公司以其土地使用权作为抵押为侯峰的该笔借款提供担保，并在汶上县国土资源局办理了抵押登记，土地证号为汶国用（2013）第0830080008**号，他项权证为汶他项（2015）第083052号，担保最高额为550万元，保证期间为借款期限届满之日起两年。被告姬生军向原告出具《担保人同意担保承诺函》，承诺为侯峰的该笔借款提供最高额连带责任保证担保，保证期间为贷款到期后两年。原告于2015年6月30日履行放款责任后，被告侯峰于2016年6月29日全部清偿本息。2016年6月30日，被告侯峰分两次在原告处借款，分别为270万元、280万元。依照合同约定，原告履行了放款责任。自2016年11月份，被告侯峰开始欠息，期间仅偿还部分利息。自2016年12月至2017年3月30日，原告多次向被告侯峰下达债务逾期催收通知书，侯峰未再偿还利息。截止到2017年5月20日，被告侯峰拖欠逾期正常利息93670元，逾期复利100.37元。《农户贷款借款合同》第6.2条约定，借款人未按照约定偿还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起，该借款在执行利率上上浮50%计收罚息。第6.4条约定，贷款人违约，贷款人有权提前行使担保权，宣布借款合同项下的借款立即到期，并提前收回已发放借款。本院认为，原告在庭审中提供了上述证据，证据之间相互印证，并经到庭当事人质证，可以认定原告与被告侯峰、山东斯坦福机电设备有限公司签订的《农户贷款借款合同》及被告姬生军向原告出具《担保人同意担保承诺函》均是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律的强制性规定，应认定为有效合同。被告侯峰违约拖欠借款利息，原告有权依照合同约定宣布本合同应付款项立即到期，侯峰应按《农户贷款借款合同》的约定承担违约责任和还款责任；原告对被告山东斯坦福机电设备有限公司所抵押的土地使用权的变现款享有优先受偿权；被告姬生军应按《担保人同意担保承诺函》的约定对未偿还的借款本金和利息承担连带清偿责任，保证人承担连带清偿责任后有权向被告侯峰进行追偿。被告姬生军的辩解理由于法无据，本院不予采信。综上所述，原告要求被告侯峰偿还借款本金550万元及相应利息，原告对被告山东斯坦福机电设备有限公司抵押土地使用权变现后的价款享有优先受偿权，被告姬生军对侯峰的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十四条、第三十八条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告侯峰于本判决生效后十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司汶上县支行借款本金550万元及相应利息(利息按约定利率计算至判决生效应清偿之日)；二、原告中国农业银行股份有限公司汶上县支行对被告山东斯坦福机电设备有限公司所抵押土地使用权拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，被告山东斯坦福机电设备有限公司承担担保责任后，有权向被告侯峰追偿；三、被告姬生军对本判决第一项债务承担连带清偿责任，保证人承担连带清偿责任后，有权向被告侯峰追偿。如被告未按本判决限定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50873元、保全费5000元，由被告侯峰、山东斯坦福机电设备有限公司、姬生军负担（该费用已由原告预交，待执行完毕后结算）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  高玉环审 判 员  张 涛人民陪审员  赵 娟二〇一七年六月十六日书 记 员  崔 涛