山西省太原市杏花岭区人民法院民 事 判 决 书(2016)晋0107民初3469号原告:山西中联钢融资再担保集团股份有限公司，住所地太原市解放路103号中联钢大厦13层。法定代表人李德志，董事长。委托代理人崔博文，山西台峰律师事务所律师。被告:葛云财，男，1955年3月16日出生，汉族，住山西省汾阳市。委托代理人王佳丽，山西国韵律师事务所律师。被告：北京世纪华鼎润滑油有限公司，现住所地太原市小店区恒大绿洲西区57-1-707。法定代表人葛云财，总经理。被告：山西世纪光华石化有限公司，住所地山西省汾阳市栗家庄乡石家庄村。法定代表人车爱萍，总经理。被告：车爱萍，女，1957年12月21日出生，汉族，住山西省汾阳市。委托代理人王佳丽，山西国韵律师事务所律师。被告：葛晓宇，男，1989年3月26日出生，汉族，住山西省汾阳市。被告：杨宸，女，1988年1月1日出生，汉族，住山西省汾阳市。被告：葛玉红，女，1977年11月8日出生，汉族，住山西省汾阳市。委托代理人王佳丽，山西国韵律师事务所律师。被告：张颖，男，1978年6月1日出生，汉族，住山西省汾阳市。被告：高利琴，女，1971年10月27日出生，汉族，山西省汾阳市英雄南路添华原小区*幢*单元***号。被告：车锦义，男，1954年1月5日出生，汉族，住山西省汾阳市。被告：于兰强，女，1958年5月19日出生，汉族，住山西省汾阳市。被告：高光勇，男，1972年11月15日出生，汉族，住山西省汾阳市。被告：殷春芳，女，1971年6月6日出生，汉族，住山西省汾阳市。被告：葛玉霞，女，1979年5月26日出生，汉族，住山西省汾阳市。被告：李斌光，男，1979年9月21日出生，汉族，住山西省汾阳市。原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与被告葛云财、北京世纪华鼎润滑油有限公司、山西世纪光华石化有限公司、车爱萍、葛晓宇、杨宸、葛玉红、张颖、高利琴、车锦义、于兰强、高光勇、殷春芳、葛玉霞、李斌光保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司委托代理人崔博文、被告葛云财、车爱萍、葛玉红的委托代理人王佳丽到庭参加了诉讼。被告北京世纪华鼎润滑油有限公司、山西世纪光华石化有限公司、葛晓宇、杨宸、张颖、高利琴、车锦义、于兰强、高光勇、殷春芳、葛玉霞、李斌光经合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告葛云财支付原告代偿款本息5005144.29元及截止到2016年11月1日利息691183.1元（利率按银行同期贷款基准利率的四倍计算扣除已付的46万元。利息计算至代偿款归还之日止。）本息共计5696327.39元；2、判令被告北京世纪华鼎润滑油有限公司、山西世纪光华石化有限公司、车爱萍对上述债务承担连带偿还责任；3、判令原告对被告山西世纪光华石化有限公司抵押的位于汾阳市栗家庄乡石家庄村307国道西侧的661.75㎡的土地享有优先受偿权；4、判令原告对被告葛晓宇、杨宸抵押的位于汾阳市城内英雄南路添华原小区1-1-201的房产和位于汾阳市城内税苑小区6-8603号的房产享有优先受偿权；5、判令被告葛玉红、张颖、高利琴、车锦义、于兰强、高光勇、殷春芳、葛玉霞、李斌光在其抵押房产价值范围内承担偿还责任；6、判令本案全部诉讼费用由被告承担。开庭时原告撤回对冯福权的诉讼。事实和理由：2013年12月2日，被告葛云财与原告签订了《委托保证合同》，委托原告为其向民生银行股份有限公司吕梁分行申请的500万元贷款提供保证担保，合同约定被告葛云财未按约定偿还借款本息，自原告代偿之日起，被告葛云财按同期银行贷款基准利率的四倍向原告支付代偿款的利息。2013年12月12日，原告与民生银行股份有限公司吕梁分行签订《保证合同》，约定原告为被告葛云财的500万元借款提供连带责任保证担保。同日，被告葛云财与民生银行股份有限公司吕梁分行签订《借款合同》，借款500万元，借款期限为12个月。为保障原告权益，原告分别与被告北京世纪华鼎润滑油有限公司、山西世纪光华石化有限公司、车爱萍、葛晓宇签订《保证反担保合同》，上述四被告为原告提供连带责任保证反担保。原告与被告山西世纪光华石化有限公司签订《抵押反担保合同》，以其所有的土地提供担保，并办理了抵押登记。被告葛晓宇、杨宸与原告签订《抵押反担保合同》，以其所有的房产提供担保，并办理了抵押登记。原告与葛玉红、张颖、高利琴、车锦义于兰强、高光勇、殷春芳、葛玉霞、李斌光签订《房屋转让协议》，约定以其购买的房产向原告提供担保。合同到期后，被告葛云财未依约全部履行还款义务，原告履行保证责任向银行代偿被告的借款。原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：证据一委托保证合同，证明被告葛云财与原告签订了委托保证合同，委托原告为其向民生银行吕梁分行申请贷款500万元提供保证担保；证据二保证反担保合同，证明原告与被告北京世纪华鼎润滑油有限公司、山西世纪光华石化有限公司、车爱萍约定对被告葛云财的债务向原告承担连带偿还责任；证据三抵押反担保合同及权利凭证，证明山西世纪光华石化有限公司用位于汾阳市栗家庄乡石家庄村307国道西侧的661.75㎡的土地提供抵押担保，并办理了抵押登记；证据四抵押反担保合同及权利凭证，证明山西世纪光华石化有限公司用位于汾阳市栗家庄乡石家庄村307国道西侧的1933.33㎡的土地提供抵押担保，并办理了抵押登记；证据五抵押反担保合同及权利凭证，证明被告葛晓宇、杨宸用位于汾阳市城内英雄南路添华原小区1-1-201的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记；证据六抵押反担保合同及权利凭证，证明被告葛晓宇、杨宸用位于汾阳市城内税苑小区6-8603号的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记；证据七说明、房屋转让协议、承诺书、商品房买卖合同，证明原告与被告葛玉红、高利琴、车锦义、高光勇、葛玉霞、冯福权签订了房屋转让协议，约定被告用其房产向原告提供抵押担保，并约定如原告代被告葛云财偿还银行借款本金及利息，视为原告已向被告支付房屋转让款；证据八借款合同、借据，证明民生银行向被告葛云财提供贷款500万；证据九保证合同，证明原告与民生银行吕梁分行签订了担保合同，原告与民生银行吕梁分行存在保证合同关系；证据十对账单及代偿证明，证明原告代被告葛云财偿还了民生银行吕梁分行欠款5009065.5元。被告葛云财辩称：1、对原告主张的本案事实没有异议，原告主张的债务数额与实际不符，被告葛云财已偿还原告106万元；2、被告葛云财同意以抵押物优先偿还原告款项并愿意与原告协商解决本案纠纷。被告葛云财未提供证据。被告车爱萍辩称：对原告主张的担保的事实没有异议，愿意用抵押财产抵偿债务，同意原告以抵押物优先受偿的主张。被告车爱萍未提供证据。被告葛玉红辩称：被告与原告签订房屋转让协议是为了担保债务，而不是真实的买卖，也没有办理相关抵押手续，所以原告主张的抵押担保不成立，请求驳回对被告葛玉红的诉讼请求。被告葛玉红未提供证据。被告北京世纪华鼎润滑油有限公司、山西世纪光华石化有限公司、葛晓宇、杨宸、张颖、高利琴、车锦义、于兰强、高光勇、殷春芳、葛玉霞、李斌光未答辩也未提供证据。原告所提供的证据均经当庭质证，被告对原告提供证据的真实性均没有异议，本院予以采信。根据原、被告双方的举证、质证及双方当庭陈述，本院认定如下事实：2013年12月12日，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与被告葛云财(山西世纪光华石化有限公司)签订《委托保证合同》，委托原告为其向民生银行股份有限公司吕梁分行申请的500万元借款提供保证担保，合同约定被告葛云财未按约定偿还借款本息，导致原告代偿的，自原告代偿之日起，按同期银行贷款基准利率的四倍向原告支付代偿款的利息。被告北京世纪华鼎润滑油有限公司、被告山西世纪光华石化有限公司、被告车爱萍与原告签订《保证反担保合同》，约定三被告担保的债权为借款人对借款合同违约之日起原告应承担的保证责任而对借款人享有的债权。三被告承担责任的方式为连带保证责任，并承诺放弃对物保的先诉抗辩权，许可原告可直接向其求偿。2013年12月2日，山西世纪光华石化有限公司与原告签订二份反担保合同》，分别以其所有的位于汾阳市栗家庄乡石家庄村307国道西侧的1933.33㎡的土地，他项权证号为：汾他项（2012）第DY022号；位于汾阳市栗家庄乡石家庄村307国道西侧的661.75㎡的房屋，他项权证号为：汾房他证字第0001202**号提供抵押担保，并办理了他项权登记，他项权利人为原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司。2013年12月2日，被告葛晓宇、杨宸与原告签订二份《抵押担保合同》，将登记在被告葛晓宇名下位于汾阳城内英雄南路添华原小区1-1-201号的房屋、位于城内红旗街税苑小区6号楼8603号房抵押给原告，并办理了他项权登记，他项权证书为：汾房他项字第000130221号、第000130222号。他项权利人为原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司。2012年11月30日，被告山西世纪光华石化有限公司向原告提供说明一份称，山西世纪光华房地产有限公司在汾阳添华原公寓开发房屋，山西世纪光华石化有限公司取得三套住房，车锦义等7人共取得9套房产，该12套房产的房主均为山西世纪光华石化有限公司亲属，由山西世纪光华房地产有限公司赠送。被告山西世纪光华房地产有限公司、车锦义、玉兰强、高利琴、冯福权、葛玉霞、李斌光、高光勇、殷春芳、葛玉红、张颖与原告分别签订了房屋转让协议，约定该转让协议基于为被告葛云财提供担保而订立，各被告仅在本协议所涉房屋的市场价值范围内承担保证反担保责任。其中，被告山西世纪光华房地产有限公司抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区1幢2单元502、601、602号；车锦义、于兰强抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区1幢3单元201号、2幢3单元302号；冯富权抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区2幢1单元201号；高利琴抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区2幢1单元302号；葛玉霞、李斌光抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区4幢2单元201号;高光勇、殷春芳抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区4幢3单元301号；葛玉红、张颖抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区1幢3单元101号；2013年12月，被告山西世纪光华石化有限公司、被告葛云财、车爱萍与民生银行股份有限公司吕梁分行签订《借款合同》，借款500万元。同时，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司与民生银行股份有限公司吕梁分行签订担保合同，为被告葛云财的借款提供连带责任保证担保。合同到期后，未按合同约定全部偿还借款，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司向民生银行股份有限公司吕梁分行代偿5009065.5元。审理中，双方认可，被告葛云财已偿还原告106万元。原告称，截止2015年7月30日，代偿款利息为596078.79元，被告还款60万元，剩余本金为5005144.29元。被告之后还款46万元，在之后产生的利息中扣减。另查明，本案各被告均为亲戚关系，被告葛云财与被告车爱萍系夫妻、被告葛晓宇与杨宸系夫妻关系、被告车锦义与于兰强系夫妻关系、被告高光勇、殷春芳系夫妻关系、葛玉霞、李斌光系夫妻关系。本院认为，本案涉及的《委托保证合同》、《保证反担保合同》《抵押反担保合同》均是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司已经按照合同为被告葛云财代偿了银行借款，其要求被告葛云财返还该款并按合同约定的同期银行贷款基准利率的四倍向原告支付代偿款的利息，本院予以支持。原告要求被告北京世纪华鼎润滑油有限公司、被告山西世纪光华石化有限公司、被告车爱萍承担连带反担保责任，本院予以支持。原告作为抵押权人，要求被告山西世纪光华石化有限公司、被告葛晓宇、被告杨宸承担抵押担保责任，并以抵押财产优先受偿，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告山西世纪光华石化有限公司及被告车锦文、葛玉红、高光勇、高利琴、葛玉霞虽与原告签订了房屋转让协议，其真实的意思是为涉案被告葛云财的有关债务提供担保，原告要求以该财产承担抵押担保责任，本院予以支持。被告北京世纪华鼎润滑油有限公司、山西世纪光华石化有限公司、葛晓宇、杨宸、张颖、高利琴、车锦义、于兰强、高光勇、殷春芳、葛玉霞、李斌光经合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依照查明的事实依法判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告葛云财于本判决生效之日起10日内支付原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司代偿款本金共计5005144.29元；二、被告葛云财于本判决生效之日起10日内支付原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司利息691183.1元（计算至2016年11月1日），从2016年11月2日至本判决确定的给付之日止的利息按中国人民银行同期银行贷款基准利率的四倍计付；三、被告北京世纪华鼎润滑油有限公司、被告山西世纪光华石化有限公司、被告车爱萍对被告葛云财的上述债务承担连带清偿责任；承担责任后，有权向被告葛云财追偿；四、如被告葛云财到期不能偿还上述债务，原告山西中联钢融资再担保集团股份有限公司有权以被告山西世纪光华石化有限公司、被告葛晓宇、被告杨宸抵押的涉案财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，超出归产权人所有；（抵押财产为：汾阳市栗家庄乡石家庄村307国道西侧的1933.33㎡的土地、他项权证为：汾他项（2012）第DY022号；汾阳市栗家庄乡石家庄村307国道西侧的661.75㎡的房屋，他项权证号为：汾房他证字第0001202**号；汾阳城内英雄南路添华原小区1-1-201号、汾阳城内红旗街税苑小区6号楼8603号房，他项权证号为：汾房他项字第000130221号、第000130222号）；五、被告山西世纪光华房地产有限公司、车锦义、于兰强、高利琴、葛玉霞、李斌光、高光勇、殷春芳、葛玉红、张颖以其抵押的房产对被告葛云财的上述涉案债务承担抵押担保责任，承担责任后，有权向被告葛云财追偿；（被告山西世纪光华房地产有限公司抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区1幢2单元502、601、602号；车锦义、于兰强抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区1幢3单元201号、2幢3单元302号；高利琴抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区2幢1单元302号；葛玉霞、李斌光抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区4幢2单元201号。高光勇、殷春芳抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区4幢3单元301号；葛玉红、张颖抵押的房产为汾阳市英雄南路76号添华原小区1幢3单元101号；六、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51674元，由被告葛云财、北京世纪华鼎润滑油有限公司、被告山西世纪光华房地产有限公司、被告车爱萍、被告葛晓宇、被告杨宸、车锦义、玉兰强、高利琴、葛玉霞、李斌光、高光勇、殷春芳、葛玉红、张颖连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长 吉 莉人民陪审员 刘 婷人民陪审员 白 燕二〇一七年六月二十六日书 记 员 贾江涛