广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1971民初3676号原告：东莞市石排镇福隆股份经济联合社，住所地：广东省东莞市石排镇福隆村，组织机构代码：28185788-6。诉讼代表人：杨柏标，负责人。委托诉讼代理人：季元斌，广东莞信律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾浩明，广东莞信律师事务所律师。被告：东莞市富士达电子科技有限公司，住所地：广东省东莞市石排镇福隆第二工业区七路，营业执照注册号：441900000109906。法定代表人：何平祥。被告：广东谷灯光电科技有限公司，住所地：广东省东莞市石排镇福隆徐屋工业大道2号B栋。法定代表人：赖东明。原告东莞市石排镇福隆股份经济联合社（以下简称福隆经联社）诉被告东莞市富士达电子科技有限公司（以下简称富士达公司）、广东谷灯光电科技有限公司（以下简称谷灯公司）租赁合同纠纷一案。本院于2017年2月8日立案受理，依法由组成合议庭于2017年6月14日公开开庭进行了审理。原告东莞市石排镇福隆股份经济联合社的委托诉讼代理人曾浩明到庭参加诉讼。被告东莞市富士达电子科技有限公司、广东谷灯光电科技有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告福隆经联社提出以下诉讼请求：1、被告富士达电子公司立即归还拖欠的租金781276元及利息（从起诉之日起按拖欠金额每天1%支付逾期付款的滞纳金至付清全部款项之日止）；2、被告谷灯公司对上述欠款本金和滞纳金承担连带偿还责任。事实和理由：被告富士达公司租赁原告福隆经联社物业从事经营活动，在经营过程中因经济困难经常拖欠原告租金。2016年8月24日原告和被告富士达公司、谷灯公司在平等自愿的基础上达成的接触租赁合同的《协议书》，协议书确认被告富士达公司截至2016年7月扣除70000元押金后尚欠租金781276元，被告富士达公司自愿分期偿还，如被告富士达公司逾期偿还，被告谷灯公司自愿承担连带清偿责任。事后两被告均没有履行自己的承诺。据此，为维护原告的合法权益，特诉至法院，望法院判如所请。被告东莞市富士达电子科技有限公司、广东谷灯光电科技有限公司没有提交答辩状及证据材料。经审理查明，原告福隆经联社提供了《协议书》、欠条，主张原告（甲方）与被告富士达公司（乙方）、谷灯公司（丙方）于2016年8月24日签订协议书，该协议书载明：甲、乙双方于2007年7月19日签订的《物业租赁合同书》，现因乙方严重拖欠租金原因无法继续履行合同，现各方在协商一致的基础上就有关事宜达成以下协议，以便共同遵守：一、甲、乙双方同意将2007年7月19日签订的《物业租赁合同书》于2016年7月31日予以解除，对甲、乙双方不再具有约束力。三、乙方确认截至2016年8月24日，乙方欠甲方的2014年9月至2016年7月租金共851276元（大写捌拾五万壹仟贰佰柒拾陆元整，扣除已缴交给甲方的70000元押金，剩余租金由2014年11月至2016年7月共781276元，乙方保证按还款计划支付完为止。（具体还款计划见附件。）丙方自愿对乙方的上述债务承担连带清偿责任，连带责任担保期间为协议附件还款计划确定的还款到期之日起两年。四、乙方如有任何一期未按协议附件还款计划确定的时间、金额付款，视为乙方违约，甲方有权向东莞市第一人民法院起诉要求乙方支付全部未到期租金，并有权要求丙方对乙方所欠的全部未到期租金承担连带清偿责任。五、……。该协议书乙方处盖有“东莞市富士达电子科技有限公司”样式的印章及“赖东明”字样的签名，丙方处盖有“东莞市谷灯光电科技有限公司”样式的印章及“赖东明”字样的签名。还款计划载明“截至2016年8月24日，总欠东莞市石排镇福隆股份经济联合社（徐屋分社）A栋厂房租金共851276元，扣除已缴交给东莞市石排镇福隆股份经济联合社（徐屋分社）的70000元押金，剩余租金由2014年11月至2016年7月共781276元，现按如下还款计划支付租金：2016年9月15日还款5000元，2016年10月15日还款10000元，2016年11月15日还款30000元，2016年12月15日还款10000元，2017年1月15日还款20000元，2017年2月15日还款10000元，2017年3月15日还款30000元，2017年4月15日还款30000元，2017年5月15日还款40000元，2017年6月15日还款40000元，2017年7月15日还款40000元，2017年8月15日还款30000元，2017年9月15日还款40000元，2017年10月15日还款40000元，2017年11月15日还款45000元，2017年12月15日还款45000元，2018年1月15日还款40000元，2018年2月15日还款40000元，2018年3月15日还款40000元，2018年4月15日还款50000元，2018年5月15日还款50000元，2018年6月15日还款60000元，2018年7月15日还款36276元。”还款计划下方盖有“东莞市富士达电子科技有限公司”、“东莞市谷灯光电科技有限公司”样式的印章及“赖东明”字样的签名。欠条载明“根据东莞市石排镇福隆股份经济联合社（徐屋分社）（原东莞市石排镇福隆徐屋股份经济合作社）与东莞市富士达电子科技有限公司、东莞市谷灯光电科技有限公司三方签订的《协议书》和《还款计划书》约定：截至2016年7月31日，东莞市富士达电子科技有限公司、东莞市谷灯光电科技有限公司欠东莞市石排镇福隆股份经济联合社（徐屋分社）A栋厂房租金由2014年11月至2016年7月共781276元，共781276元（人民币大写柒拾捌万壹仟贰佰柒拾陆元正）”欠条下方盖有“东莞市富士达电子科技有限公司”、“东莞市谷灯光电科技有限公司”样式的印章及“赖东明”字样的签名，签约时间为“2016年8月24日”。其后，原告福隆经联社以被告富士达公司、谷灯公司未按时支付租金为由向本院提起诉讼。以上事实，有原告福隆经联社提供的协议书、还款计划、欠条及庭审笔录等附卷为证。本院认为，被告富士达公司、谷灯公司经合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由被告富士达公司、谷灯公司自行承担。原告福隆经联社主张被告富士达公司拖欠其租金781276元，该主张有协议书、还款计划、欠条等证据予以佐证，且被告富士达公司没有提供证据予以反驳。故本院对原告福隆经联社该主张予以采纳，认定被告富士达公司拖欠原告福隆经联社租金781276元。又因被告富士达公司没有向本院提供证据证明已向原告福隆经联社支付上述款项。因此，原告福隆经联社请求被告富士达公司支付租金781276元，于法有据，本院予以支持。关于利息问题，被告富士达公司未按照还款计划的约定向原告福隆经联社支付租金，造成原告福隆经联社的损失，故被告富士达公司应向原告福隆经联社支付利息。鉴于双方并未就利息的计算进行约定，故本院酌定该利息为：以未付租金781276元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率从起诉之日即2017年2月8日起计至付清之日止。原告福隆经联社超出该范围的请求本院不予支持。关于被告谷灯公司应否对案涉款项承担连带清偿责任的问题，被告谷灯公司以担保人的身份在协议书中签名确认，双方的保证合同成立，被告谷灯公司为涉案借款提供连带担保责任是其真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，本院依法认定有效，被告谷灯公司应按借款合同的约定对案涉借款承担连带清偿责任，故原告福隆经联社请求被告谷灯公司对被告富士达公司的案涉款项承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告东莞市富士达电子科技有限公司应当在本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市石排镇福隆股份经济联合社支付租金781276元及利息（以781276元为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率从2017年2月8日起计至付清之日止。二、被告广东谷灯光电科技有限公司对被告东莞市富士达电子科技有限公司的上述款项承担连带清偿责任。三、驳回原告东莞市石排镇福隆股份经济联合社的其他诉讼请求。如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11612.76元，保全费4426.38元，合计16093.14元（该款原告东莞市石排镇福隆股份经济联合社已预交），由被告东莞市富士达电子科技有限公司、广东谷灯光电科技有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  陈志彪人民陪审员  梁见明人民陪审员  黄彩当二〇一七年六月十九日书 记 员  伍冬红林琳附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。