河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2017)豫0105民初6821号原告：信和（郑州）置业有限公司，住所地郑州市金水区庙李镇人民政府办公楼（海洋路1号）。统一社会信用代码：91410100753867645F。法定代表人：徐春元，总经理。委托代理人：刘金磊，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托代理人：郭亚洲，上海锦天城（郑州）律师事务所实习律师。被告：马媛媛，女，汉族，1988年8月24日出生，住郑州市金水区。原告信和（郑州）置业有限公司诉被告马媛媛追偿权纠纷一案，本院于2017年2月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘金磊到庭参加诉讼，被告马媛媛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告代其偿还的银行贷款559005.5元；2.判令被告向原告支付逾期还款利息45770.94元（逾期利息暂计算至2017年2月14日，之后的按日万分之五标准至实际还款之日）；3.判令被告支付原告为实现债权支出的律师费10000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年10月17日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，合同约定被告购买原告开发的商品房一套，房屋总价款13126972元，被告于合同签订时首付5326972元，剩余房款7800000元被告采取商业贷款方式支付。合同签订后，被告又于2014年11月25日与中信银行股份有限公司郑州分行（以下简称中信银行）签订了一份《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》，合同约定被告向中信银行贷款7800000元，原告作为保证人为被告所贷款项提供阶段性担保，并约定担保阶段，如被告未按约定偿还贷款本息或相关费用，中信银行有权直接从原告在中信银行开立的任一账户中直接扣划相应款项。合同签订后，被告未按约定偿还贷款，中信银行从原告的保证金账户中累计扣款共计559005.5元用于偿还被告的部分逾期贷款。原告履行保证责任后，多次向被告追偿，被告一直拒绝偿还。原告认为，被告的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，故原告为维护自身合法权益，提起诉讼。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：一、《商品房买卖合同》一份；二、《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》一份、中信银行特种转账凭证三份；客户回单两份；三、诉讼代理委托合同一份。被告未答辩亦未举证。经审理查明：2014年10月17日，原被告签订了一份《商品房买卖合同》，主要内容为：被告购买金水区××××号房，户型为复式住宅，该商品房总金额13126972元；约定付款方式为被告于2014年10月17日以现金方式支付房款5326972元，剩余房款7800000元以商业贷款形式支付；如果原告为被告提供阶段性贷款担保的，双方约定如被告未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致原告承担担保责任的，原告应在被告向其送达告知函之日起3日内，将原告代其向银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、赔偿金等），及原告因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给原告，同时自原告实际承担上述款项之日起，至被告实际向原告支付全部款项之日止，被告应按日向原告支付相当于上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿金）万分之五的补偿金等。2014年11月25日，中信银行作为贷款人与被告作为借款人、原告作为保证人，签订《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》一份，主要内容为：被告向中信银行贷款金额7800000元用于购买坐落于金水区××路东、××路北××楼××101的房屋；本合同项下贷款期限为360个月，自2014年11月25日起至2044年11月25日；收款人为原告，收款账户为原告账号（尾）××××；贷款担保方式为抵押加阶段性保证，被告同意以其享有所有权或处分权的房产为中信银行因向被告提供合同项下个人房产按揭贷款而产生的债权提供抵押担保，及原告同意对自本合同项下个人房产按揭贷款发放之日起至被告取得抵押物的《房屋所有权证》并办妥以中信银行为抵押权人的他项权证期间，被告在个人房产按揭贷款项下对中信银行的全部应付款项向中信银行提供连带责任保证担保；原告的担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用和其他应付费用；本合同贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，上浮15%，即7.5325%，执行浮动利率期间，自贷款发放日起，首次利率调整日为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率；按照等额本息方式还款；逾期贷款罚息利率为合同利率的150%等。因被告未按时足额偿还中信银行贷款，原告分别于2016年6月21日、2016年6月23日、2016年9月30日、2016年12月28日、2017年3月24日，为被告垫付贷款283098.19元、1322.95元、137324.2元、137260.16元、137132.03元，以上共计696137.53元。另查明，原告与上海锦天城（郑州）律师事务所签订了一份《诉讼代理委托合同》，并约定律师费10000元。因被告未向原告支付垫付款，2017年2月24日，原告向本院提起诉讼。本院认为：被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证等诉讼权利，不影响本院根据现有的证据以及查明的事实作出裁判。原告与被告签订的《商品房买卖合同》，被告与中信银行签订的《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按照合同约定履行义务。被告马媛媛作为借款人未能按照约定归还贷款，致使原告作为保证人向中信银行偿还贷款共计696137.53元。原告承担保证责任后，有权向被告追偿，故对原告要求被告马媛媛支付垫付款696137.53元的诉讼请求，本院予以支持。原被告之间的《商品房买卖》约定，若被告未按时还款导致原告承担担保责任的，除支付垫款并赔偿损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失），同时自原告实际承担上述款项之日起，至被告实际向原告支付全部款项之日止，被告应按日向原告支付相当于上述全部款项万分之五的补偿金。故原告自代偿之日按照日万分之五向被告主张垫款利息，并无不当，本院予以支持。原告向被告主张律师费10000元，有据、合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告马媛媛于本判决生效后十日内支付原告信和（郑州）置业有限公司代偿款696137.53元、律师费10000元及补偿金（其中补偿金，自2016年6月21日以283098.19元为计算基数、2016年6月23日以1322.95元为计算基数、2016年9月30日以137324.2元为计算基数、2016年12月28日以137260.16元为计算基数、2017年4月5日以137132.03元为计算基数，按照日万分之五计算至被告实际清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10761元、保全费3594元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  刘 佳审 判 员  王盼盼代理审判员  尚洛佳二〇一七年六月二十三日书 记 员  刘 洁