重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0102民初3494号原告（反诉被告）：陈兵，男，1975年12月23日出生，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：谢俊峰，四川黎明律师事务所律师。被告（反诉原告）：贵州富毅斯酒店管理有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区中铁·逸都国际C组团商铺第2层28、29、30、31、32号，统一社会信用代码91520190MA6DMCQ59A。法定代表人：童南海，该公司执行董事。被告：童南海，男，1980年2月10日出生，住贵州省贵阳市。被告：尹清阳，男，1965年7月4日出生，住湖南省邵东县。被告：童枧章，男，1974年2月17日出生，住湖南省荣陵县。被告：陈景民，男，1984年1月5日出生，住湖南省邵东县。被告：郭家富，男，1969年5月17日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：谢增阳（系郭家富之舅父），男，1955年2月11日出生，住重庆市江津区。原告（反诉被告）陈兵与被告（反诉原告）贵州富毅斯酒店管理有限公司（以下简称富毅斯酒店管理公司）、被告童南海、尹清阳、童枧章、陈景民、郭家富装修装修合同纠纷一案，本院于2017年5月8日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月15日和6月26日公开开庭进行了审理。原告陈兵及其委托诉讼代理人谢俊峰，被告富毅斯酒店管理公司的法定代表人童南海、被告童南海、陈景民、被告郭家富的委托诉讼代理人谢增阳到庭参加了诉讼，被告尹清阳、童枧章经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈兵向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告富毅斯酒店管理公司给付原告装修工程款269万元，支付从2016年3月19日起至付清时止按月利率1%计算的利息，支付从2016年10月15日起至付清时止按月利率5%计算的违约金；2、被告童南海、尹清阳、童枧章、陈景民、郭家富对被告富毅斯酒店管理公司给付原告装修工程款269万元负连带清偿责任。事实和理由：2015年6月，我（乙方）与富毅斯酒店管理公司（甲方）签订的装修装修合同约定，甲方将贵州富毅斯酒店的装修项目承包给乙方，工程规模建筑面积约1000平方米，工程价款按本合同的约定据实结算。2016年3月19日，装修工程竣工后，双方对装修工程款进行了结算，装修工程款为269万元。同日，富毅斯酒店管理公司给我出具的欠条一张载明：今欠到陈兵富毅斯酒店中铁逸都分店装修款人民币2690000元（大写：贰佰陆拾玖万元整）。2016年9月30日前付清。欠款单位：贵州富毅斯酒店管理有限公司，担保人：童南海、尹清阳、童枧章、陈景民、郭家富，2016年3月19日。到期后，被告未支付装修工程款，特诉至法院，判令支持我方诉讼请求。富毅斯酒店管理公司辩称并向本院提出反诉请求：判令陈兵赔偿因延期完工造成的经济损失562800元。事实和理由：2015年5月17日，我司（甲方）与陈兵（乙方）签订的贵州富毅斯酒店装修承包合同约定：工期90天，自2015年5月17日开工至2015年8月16日竣工，每延误一天，乙方向甲方承担1000元的违约金。合同签订后，原告因垫付资金不到位，导致装修工程延误7个月竣工，致我司租金损失336000元（每月48000元），支付物业管理费16800元（每月2400元），原告延期竣工应支付违约金210000元。同时，按合同约定，装修工程款应在双方结算后2年内一次性支付。现在，双方尚未对装修工程款进行全部结算，给付装修工程款的期限尚未到期。此外，原告请求的违约金过高，要求降低违约金。请求法院判令驳回原告的诉讼请求，支持我司的诉讼请求。童南海、陈景民辩称，我们在欠条上是以见证人的身份签字，并非担保人身份，同时，欠条上装修款的给付时间2016年9月30日付清，是郭家富后来补写的，不是我们的真实意思，请求法院依法判决驳回原告主张我们承担连带清偿责任的诉讼请求。郭家富辩称，2015年5月17日，是我介绍陈兵与富毅斯酒店管理公司签订的装修装修合同。装修工程竣工后，原告交付装修工程时，我通知被告公司及股东童南海、尹清阳、童枧章、陈景民与原告一起，双方对装修工程款进行结算后，童南海、童枧章去打印的欠条。由于打印的欠条没有工程款的给付时间，他们再次协商好后，是我补写的装修款给付时间，经几方确认后，大家才签字确认。请求法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。就本案事实，本院认定如下：2015年6月，富毅斯酒店管理公司（甲方）与陈兵（乙方）签订的装修装修合同约定：甲方将贵州富毅斯酒店的装修项目承包给乙方；工程规模建筑面积约1000平方米；工程价款按本合同的约定据实结算，结算完毕，由甲方根据结算金额，出具书面欠条，并出具相应的担保物，乙方垫资的所有工程款在结算完毕后2年内一次性支付，甲方不按合同约定的时间支付乙方工程结算款，超过15日以上，则甲方按欠款额的月息5%支付违约金；甲方开业前，将加盟费的余额50万一次性支付乙方，冲抵乙方的工程款，冲抵后的工程款，自结算办理完毕之日起，按月息1%进行计算支付；工程工期为90天，自2015年5月17日开工至2015年8月16日竣工，如因乙方原因未按节点工期完成各分部分项工程，每延误一天，乙方向甲方承担1000元的违约金，按延误天数累计计算，同时还应赔偿甲方相应的停工损失。装修工程竣工后，2016年3月19日，原告与被告富毅斯酒店管理公司及童南海、尹清阳、童枧章、陈景民、郭家富对装修款进行了结算，装修工程款为269万元。同日，富毅斯酒店管理公司给陈兵出具的欠条一张载明：今欠到陈兵富毅斯酒店中铁逸都分店装修款人民币2690000元（大写：贰佰陆拾玖万元整）。2016年9月30日前付清。欠款单位：贵州富毅斯酒店管理有限公司，担保人：童南海、尹清阳、童枧章、陈景民、郭家富，2016年3月19日。到期后，被告未支付原告装修工程款，原告遂诉至本院。另查明，2016年3月19日，原告陈兵迟延交付装修工程致被告富毅斯酒店管理公司租金损失335832元，支付物管费16790元。本院认为，原告与被告富毅斯酒店管理公司签订装修承包合同和被告富毅斯酒店管理公司给原告出具的欠条及被告童南海、尹清阳、童枧章、陈景民、郭家富对装修工程欠款作出的保证担保是双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律规定，该合同依法成立，对各方当事人均具有法律约束力。原告向被告富毅斯酒店管理公司交付工作成果后，被告富毅斯酒店管理公司未按合同约定向原告支付装修工程款，构成违约，应承担相应的民事责任。被告童南海、尹清阳、童枧章、陈景民、郭家富作为装修工程款的担保人,对被告富毅斯酒店管理公司所欠原告的装修工程款应承担连带清偿责任。装修合同约定自结算办理完毕之日起，按月息1%计算支付装修款利息，装修款269万元从2016年3月19日结算时起至约定的付款时间2016年10月15日（欠条约定同年9月30日付清加合同约定的15日即10月15日）止有关装修款利息的的计算标准应从其约定。但原告主张的被告富毅斯酒店管理公司逾期付款违约金从2016年10月16日起至付清时止按约定的月息5%计算的标准明显过高，应依被告富毅斯酒店管理公司降低违约金请求予以适当调减，原告主张的违约利息损失与违约金之和以不超过月利率2%计算的数额为宜，其超过部分本院难以支持。富毅斯酒店管理公司给原告出具的欠条载明装修款给付时间为2016年9月30日前付清，已对合同约定的给付时间作出了变更，故被告富毅斯酒店管理公司以装修工程款的给付期限应在结算后两年内支付，债务尚未到期的主张与本院查明的事实不符，本院难以支持其关于驳回原告诉讼请求的主张。被告童南海、陈景民以其在结算欠条上签字系见证人身份，不应承担担保责任的抗辩亦与查明的事实不符，本院不予支持。富毅斯酒店管理公司反诉主张原告陈兵因延期竣工应承担相应的民事责任，因陈兵未提供充分证据证明延期竣工系富毅斯酒店管理公司过错所致，故陈兵应承担延期竣工的相应的违约赔偿责任。违约赔偿以填补损失为原则，富毅斯酒店管理公司因延期竣工遭受的实际租金损失、物管费损失应予支持，且足以平衡富毅斯酒店管理公司的利益。至于富毅斯酒店管理公司关于每延误一天由陈兵承担违约金1000元的反诉请求，本院难以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百二十条、第二百六十三条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州富毅斯酒店管理有限公司在本判决生效后10日内给付原告陈兵装修款269万元，支付该款从2016年3月19日起至2016年10月15日止按月利率1%计算的资金利息损失，支付该款从2016年10月16日起至付清时止按月利率2%计算的违约金。二、被告童南海、尹清阳、童枧章、陈景民、郭家富在被告富毅斯酒店管理公司给付原告陈兵酒店装修款269万元范围内负连带清偿责任。三、原告陈兵在本判决生效后10日内赔偿被告贵州富毅斯酒店管理有限公司迟延交付装修工程的租金损失335832元，物管费损失16790元，合计352622元。四、驳回原告陈兵的其他诉讼请求。五、驳回被告贵州富毅斯酒店管理有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32320元，反诉案件受理费9430元，共计41750元，由原告陈兵负担9830元，被告贵州富毅斯酒店管理有限公司负担31920元；财产保全费5000元，由被告贵州富毅斯酒店管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。本判决书发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 长  盛子明人民陪审员  瞿明胜人民陪审员  黄开智二〇一七年六月二十六日书 记 员  李亚灵