四川省珙县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1526民初156号原告：珙县农村商业银行股份有限公司，住所地珙县巡场镇滨河东街南一段17号。法定代表人：刘祥荣，董事长。委托诉讼代理人：何杰，珙县农村商业银行股份有限公司职工。委托诉讼代理人：黄天奇，珙县农村商业银行股份有限公司职工。被告：王成，男，1958年7月12日出生，汉族，住四川省珙县。被告：黄通碧，女，1954年10月21日出生，汉族，住四川省珙县。原告珙县农村商业银行股份有限公司与被告王成、黄通碧金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告珙县农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄天奇、何杰到庭参加了诉讼，被告王成、黄通碧经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告珙县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告王成、黄通碧共同偿还原告借款本金10万元及利息19676.32元(利息计算至2016年11月7日),本息合计119676.32元；2、判决被告王成、黄通碧支付至还清借款之日止的资金利息（按借款合同约定）；3、判决享有被告王成、黄通碧用于抵押给原告的房产的优先受偿权。4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告王成于2013年8月16日，向珙县农村信用合作联社珙泉信用社申请借款10万元，并于2013年9月2日双方达成《个人借款合同》。该《个人借款合同》约定，被告向珙县农村信用合作联社珙泉信用社借款10万元,用于经营家电，借款期限自2013年9月2日起至2016年8月19日止，借款月利率为9.84‰，该借款合同就利息支付的时间、方式和违约责任等条款也作出了约定。被告王成、黄通碧自愿用其位于珙县珙泉镇的住房一套为该笔债务作抵押，并于2013年9月2日双方签订了《个人抵押合同》，且在房产管理部门办理了房屋他项权证，他项权证号为宜房他证珙县字第X**号。合同签订后，珙县农村信用合作联社珙泉信用社按合同的约定向被告王成支付了借款10万元。借款到期后，但被告王成未按合同约定履行还本付息义务，经原告多次催收未果，截止2016年11月7日，被告王成尚欠原告借款本金10万元，利息19676.32元。被告王成未作答辩。被告黄通碧未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告王成与被告黄通碧系夫妻关系。被告王成因经营家电，缺少部分资金，于2013年8月16日向珙县农村信用合作联社珙泉信用社申请抵押担保借款。2013年9月2日，被告王成与珙县农村信用合作联社珙泉信用社签订了合同编号为珙泉信个借（2013）XXX号的《个人借款合同》，合同约定：借款额度为人民币壹拾万元(非循环使用)，借款人应将借款用于经营家电（未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途），借款额度支用有效期间自2013年9月2日至2016年8月19日止；该笔贷款固定月利率为9.84‰,在本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日。2013年8月16日，被告王成、黄通碧分别在《个人借款申请书》和《个人借款面谈记录》上签字，同日被告黄通碧向珙县农村信用合作联社珙泉信用社出具抵押担保书。2013年9月2日，被告王成、黄通碧与珙县农村信用合作联社珙泉信用社签订了合同编号为珙泉信个抵(2013)第XXX号的《个人抵押合同》，该抵押合同约定：被告王成、黄通碧自愿为债权人在主合同（（2013）XXX号的《个人借款合同》）项下的债权提供抵押担保；担保范围包括主合同项下本金(币种)人民币壹拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方(原告方)实现债权和担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费，财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押财产为被告王成、黄通碧共同所有的,位于珙泉镇的住宅。该《个人抵押合同》第十条第一项就抵押权实现做出约定：“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。”。针对该抵押财产，珙县农村信用合作联社珙泉信用社与被告双方在珙县房产管理所办理了他项权登记手续（他项权证号为宜房他证珙县字第X**号）。合同签订生效后，珙县农村信用合作联社珙泉信用社已依约定于2013年9月2日以银行转账支付的方式向被告王成发放了借款10万元（王成转款账号为XXX），借款期限届满后，被告王成未按合同约定还本付息，截止2016年11月7日尚欠本金10万元、利息19676.32元。根据中国银会四川监管局川银监复（2014）519号文件关于四川珙县农村商业银行股份有限公司开业批复：四川珙县农村商业银行股份有限公司开业的同时，珙县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川珙县农村商业银行股份有限公司债权债务。本院认为，珙县农村信用合作联社珙泉信用社与被告王成、黄通碧签订的《个人借款合同》、《个人抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，该合同成立并生效。珙县农村信用合作联社珙泉信用社已依约定向被告王成交付了借款10万元，王成应依双方约定履行还本付息义务；但借款期限届满后，被告王成未按合同约定还本付息，截止2016年11月7日尚欠借款本金10万元及利息19676.32元的事实清楚、证据充分。王成借款时，被告黄通碧与王成系夫妻关系，且黄通碧在《个人借款申请书》及《个人借款面谈记录》上签字，知悉被告王成向珙县农村信用合作联社珙泉信用社借款，用于经营家电，故该笔借款系夫妻共同债务，应由被告王成、黄通碧共同偿还。并且被告王成、黄通碧以其共同所有的房产对该笔债务进行了抵押担保，并办理了他项权抵押登记手续，故原告主张对被告王成、黄通碧抵押的房产拍卖、变卖并优先受偿的诉求应予以支持。被告王成、黄通碧经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释〈二〉》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王成、黄通碧自本判决生效之日起十日内共同向原告珙县农村商业银行股份有限公司偿还借款本金10万元；二、被告王成、黄通碧自本判决生效之日起十日内共同向原告珙县农村商业银行股份有限公司支付算至2016年11月7日的利息19676.32元及2016年11月8以后的利息(2016年11月8日以后的利息计算方法为：以本金10万元为基数，算至本判决确定的本金给付之日止，以双方约定的逾期贷款年利率17.712%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止)；三、如被告王成、黄通碧未按上述第一项、第二项确定的时间履行债务，原告珙县农村商业银行股份有限公司就登记在他项权证上抵押财产(他项权证号为宜房珙县他字第XXX号)：即被告王成、黄通碧共同所有的位于珙泉镇的住宅，经拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、二项确定的债权范围内，享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2694元，由被告王成、黄通碧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审 判 长  周中琼人民陪审员  汪国忠人民陪审员  袁泽勤二〇一七年六月十二日书 记 员  袁天仪