黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0381民初605号原告：李寿刚，男，1970年6月9日出生，汉族，农民，住虎林市。委托诉讼代理人：林更新，虎林市东风法律服务所法律工作者。被告：曲有全，男，1963年3月5日出生，汉族，农民，住虎林市。委托诉讼代理人：白秋发，黑龙江白秋发律师事务所律师。被告：金有福，男，1964年3月9日出生，汉族，农民，住虎林市。被告：隋永辉，男，1970年3月7日出生，汉族，农民，住虎林市。被告：金有财，男，1963年3月4日出生，汉族，农民，住虎林市。原告李寿刚与被告曲有全、金有福、隋永辉、曲广全、李学民、金有财、陶良有、徐凤辉、李永胜农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理过程中，原告李寿刚申请撤回对被告陶良有、李学民、曲广全、徐凤辉、李永胜的起诉，本院予以准许。原告李寿刚及其委托诉讼代理人林更新、被告金有福、金有财、被告曲有全及其委托诉讼代理人白秋发到庭参加诉讼，被告隋永辉经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告李寿刚向本院提出诉讼请求：1、要求确认2018年11月20日原告与虎林市姜月利等87户村民签订的土地承包合同继续有效。2、四被告继续履行2018年11月20日土地承包合同。3、要求被告曲有全赔偿原告2020年度12.53亩土地承包费5012元两倍的违约金10024元；被告金有福赔偿原告2020年度21.28亩土地承包费8512元两倍的违约金17024元；被告隋永辉赔偿原告2020年度23.01亩土地承包费9204元两倍的违约金18408元；被告金有财赔偿原告2020年度24.55亩土地承包费9820元两倍的违约金19640元；4、四被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年11月20日，原告与87户村民（其中包括四被告）签订了一份《土地承包合同》。合同约定：原告承包87户村民的土地共计1240亩，承包期限为3年，自2019年3月1日至2021年12月30日止，承包费每亩400元整，每年3月20日之前交清当年的承包费。若甲方违约，按照当年承包费的三倍赔偿金作为赔偿。该合同中有该村村委会盖章、村主任签字。合同签订后，原告投入20万余元对土地进行了平整、建设。2019年3月20日前，包含被告在内的87村民均领取了承包费，原告也耕种了土地。2020年3月20日前，仅有曲有全、金有福、隋永辉、曲广全、李学民、金有财、陶良有、徐凤辉、李永胜未领取土地承包费，其余村民均领取了承包费，现四被告违约，故原告诉至法院。被告曲有全辩称，原告所述不属实。我们的土地一直承包给虎林市盈农水稻种植合作社，承包期限为2015年1月1日至2019年12月31日。2018年11月20日的土地承包合同系姜月利擅自以87户村民的名义与原告签订的，我们并没有委托他签订合同，姜月利的行为系无权处分，该合同无效。2019年的土地承包费也是由姜月利交给我们的，当时姜月利让我们在一张空白纸上签字捺印，曲有全误以为是领取承包费签字，纸上的“永丰村六组土地发包农户签字”系后打印的，签字的行为存在重大误解，不构成对该合同的确认，且该签字没有合同相对人，也没有日期，不符合合同构成要件，不具有合同法律效力。原告主张的违约金过高，合同中所约定的违约金系承包费的三倍，已经达到合同价款的200%，该约定无效，且原告也通过其他途径实际耕种了该土地，也没有损失，其要求违约金及数额没有事实依据。综上，请法院驳回原告的诉讼请求。被告金有福辩称，我的情况和曲有全一样，就是在白纸上签字了。被告金有财辩称，我与原告口头约定，我要养牛，所以要自己种地，他也同意，至于签字也是在一张白纸上签的，承包内容不清楚。被告隋永辉未出庭、未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的证据：1、土地承包合同，证明2018年11月20日，原告与东诚镇永丰村六组的87户农民（包含四被告）签订了为期三年的土地承包合同，被告曲有全、金有财、金有福对真实性没有异议，但认为除了曲有权以外签字都非本人书写，而且签字时并没有看见合同，被告隋永辉未出庭发表质证意见，本院对该证据的真实性予以确认。2、2019年土地承包费发放明细（复印件），证明包括四被告在内的87户村民均领取了2019年承包费。被告曲有全、金有福、金有财对该证据的真实性无异议，但认为2019年是盈农合作社给付的承包费，隋永辉未到庭发表质证意见，本院对该证据的真实性予以确认。3、2020年土地承包费发放明细，证明四被告未领取2020年承包费，被告曲有全、金有财、金有福对该份证据有异议，但未提供相应的有效证据予以反驳，被告隋永辉未出庭发表质证意见，本院对该证据的真实性予以确认。4、土地承包合同（复印件），证明2020年3月20日，四被告等人将案涉土地转包给张立军，被告曲有全、金有财、金有福对真实性没有异议，被告隋永辉未出庭发表质证意见，本院对该证据的真实性予以确认。被告为支持其抗辩理由，向本院提交证据：1、土地承包合同4张、土地转包合同2张（复印件），证明2015年村民将地转包给村委会，村委会与盈农合作社签订合同，期限到2019年12月30日，没有承包给原告，原告对该证据的真实性没有异议，本院对该证据的真实性予以确认。2、苑福庭、莫培荣证言，原告对莫培荣证言有异议，由于证言与土地承包合同相矛盾，书证效力高于证言效力，且证人称在领取承包费时签过字，与原告提交的承包费发放明细表相印证，但证人证言并不能证明被告未在合同上签字，故本院对该证据不予确认。根据以上所确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定案件事实如下：2018年11月20日，原告李寿刚与虎林市87户村民（其中包含本案四被告）签订了《土地承包合同》，原告及87户村民在合同书上签字捺印，永丰村村民委员会在合同书上加盖公章。合同约定：87户村民将虎林市面积为1240亩土地（其中曲有全12.53亩、金有福21.28亩、隋永辉23.01亩、金有财24.55亩）承包给李寿刚，租赁期限为2019年3月1日至2021年12月30日，承包费为每年每亩400元，每年3月20日前交清当年的承包费，若一方违约，须向另一方支付承包费的三倍作为违约金。合同签订后，2019年四被告的土地由原告李寿刚耕种，李寿刚按照约定将2019年承包费发放给包括四被告在内的87户村民，四被告领取2019年承包费并在土地承包费发放明细表上签字捺印。2020年，被告曲有全、金有福、隋永辉将案涉土地承包给张立军，并与张立军签订了《土地承包合同》，金有财自己耕种其土地。原告李寿刚将曲有全、金有福、隋永辉的土地从张立军处转包并耕种。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为确认原告与四被告于2018年11月20日签订的土地承包合同有效；变更第二项诉讼请求为四被告继续履行土地承包合同至2021年12月31日。本院认为，李寿刚与被告曲有全、金有财、金有福、隋永辉（包含在永丰村××87户村民中）于2018年11月20日签订的《土地承包合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规相关规定，应为有效，故对于李寿刚要求确认该土地承包合同有效的诉讼请求，本院予以支持。被告金有财、金有福、曲有全抗辩称，只是在白纸上签字，以为是领取承包费所以签字，构成重大误解，并非作为合同相对人的意思签字，签字时被告未见过合同内容，由于金有财、金有福、曲有全系完全民事行为能力人，其知晓自己的土地已发包给他人耕种，在合同上签字应尽基本的注意及审查义务，其抗辩理由不符合日常生活经验法则，且金有财、金有福、曲有全已领取2019年土地承包费，被告关于“以为是领取承包费所以签字”的陈述与领取承包费时在“永丰村六队土地转包承包费发放明细表”上签名的事实相矛盾，故本院对被告的抗辩理由不予采信。2020年，被告曲有全、金有福、隋永辉在合同履行期内将案涉土地另行发包给他人，金有财自己耕种了其案涉土地，四被告的行为已构成违约，原告李寿刚有权要求被告按照合同约定继续履行，故对于李寿刚要求四被告继续履行《土地承包合同》至2021年12月30日的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。由于被告曲有全、金有福、隋永辉违约导致原告在2020年不能依据合同耕种案涉土地，原告有权要求被告承担违约责任，故对于原告要求被告曲有全、金有福、隋永辉赔偿2020年违约金的诉讼请求，本院予以支持。被告曲有全抗辩称，2020年李寿刚实际耕种了案涉土地，并没有对其造成损失，由于曲有全、金有福、隋永辉将案涉土地另行发包给案外人张立军，李寿刚为了使土地连片耕种又从案外人张立军手中高价承包过来，已给李寿刚造成损失，故对于被告的抗辩理由，本院不予采信。但被告曲有全关于双方约定的违约金过高的抗辩主张，于法有据，本院予以支持。结合本案实际情况，酌情认定被告应承担违约金数额为2020年当年承包费金额的30%。据此，被告曲有全应赔偿原告2020年度违约金1503.60元（12.53亩×400元×30%），被告金有福赔偿原告2020年度违约金2553.60元（21.28亩×400元×30%），被告隋永辉赔偿原告2020年度违约金2761.20元（23.01亩×400元×30%）。原告认可其同意被告金有财于2020年自行耕种其案涉土地，故对原告要求被告金有财不应向原告赔偿2020年违约金的诉讼请求，本院不予支持。综上，对于原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告李寿刚与被告曲有全、金有福、金有财、隋永辉于2018年11月20日签订的《土地承包合同》（包含在李寿刚与虎林市姜月利等87户村民签订的《土地承包合同》内）有效；二、被告曲有全、金有福、金有财、隋永辉继续履行2018年11月20日签订的《土地承包合同》至2021年12月30日；三、被告曲有全赔偿原告李寿刚2020年度违约金1503.60元、被告金有福赔偿原告李寿刚2020年度违约金2553.60元、被告隋永辉赔偿原告李寿刚2020年度违约金2761.20元，此款于本判决生效后十日内给付；四、驳回原告李寿刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1428元由被告曲有全、金有福、金有财、隋永辉各负担50元，原告负担1228元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鸡西市中级人民法院。审 判 长  盖凤旭人民陪审员  任 静人民陪审员  历 丽二〇二一年三月二十六日书 记 员  李瑞祺