辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0102民初1000号原告：刘楠,女，1979年6月23日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。委托代理人：于劼，系北京盈科（沈阳）律师事物律师。委托代理人：于婧婷，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被告：沈阳鹏翔房地产开发有限公司,住所地沈阳市皇姑区宁山西路26号13门。法定代表人：宋伯昆。被告：郝隽,男，1970年4月3日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。原告刘楠与被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司、被告郝隽借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告刘楠委托代理人于劼到庭参加诉讼，被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司、被告郝隽经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘楠向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司向原告返还借款本金350万元及利息（从2012年6月1日起至实际给付日之日止，按年利率24%计算）；2.请求人民法院判令被告郝隽对上述欠款借款本金及利息承担连带偿还义务；3、请求判令本案全部诉讼费由二被告承担。事实和理由：2012年6月1日，原告与二被告签订《借款协议书》（以下简称“原协议”），约定被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司向原告借款350万元，被告郝隽对该笔借款承担连带保证责任，原协议同时约定，该笔借款用于购买沈阳市皇姑区淮河街的住宅开发项土地（宗地编号为2012-016号淮河街东地块，以称“该地块”）使用权，该地块交易成功则被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司应在2013年12月31日前向原告归还700万元。原协议签订后，原告依约履行了付款义务；被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司亦成功摘牌该地块。原协议借款期限届满后，被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司因资金需求，向原告提出续借700万元。经协商，由原告委托案外人郭笑勇与被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司、郝隽于2014年4月份签订《借款协议书——补充协议》（以下简称“补充协议”），原告同意将该700万元作为本金续借给被告五个月，续借款期间利率为1.9%，到期后利息总计为66.5万元，即2014年5月30日被告应向原告返还现金本息共计766.5万元。该补充协议同时约定，若被告未能按期还款，则原告同意追加不超过90天借款时间（下称“追加期”），期间被告应以每月15万元向原告按月支付逾期还款利息。若被告于上述追加期内仍未还款，则应按借款本金的30%向原告支付违约金，在补充协议所约定最终还款期限届满后，虽经原告多次催款，被告一直未能还本付息。故原告诉至法院。被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司、被告郝隽未到庭应诉亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司因沈阳市皇姑区淮河街以东，宁山路以西“海伦堡”房地产项目资金短缺向原告借款350万元。原告（甲方）与被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司（乙方）于2012年6月1日签订借款协议书一份，约定“（a）位于沈阳市皇姑区淮河街的住宅开发项目（宗地编号2012-016号淮河街东地块）现已进入拆迁阶段……一、甲方同意借给乙方人民币3,500,000元整（大写：叁佰伍拾万整）用该地块摘牌，并于2012年6月1日前汇入乙方指定的账户……二、如果乙方在2012年6月7日该地块交易成功，那么乙方应在2013年12月31日前向甲方归还人民币7,000,000元整（大写：柒佰万元整）。如果乙方在2012年6月7日该地块交易未获成功，乙方应在2012年6月15日之前将人民币3,500,000元整（大写：叁佰伍拾万元整）全部归还给甲方；如乙方在2012年6月15日之前未能将上述全部借款归还给甲方，那么乙方还应另行向甲方支付上述全部借款利息（该利息自2012年6月7日开始计算直至归还之日为止，月利为5%）……担保人在此同意为乙方的本次借款行为，承担连带保证责任。如果乙方未按照本协议约定向甲方返还借款时，甲方有权要求保证人承担连带保证责任……”。原告与被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司及被告郝隽分别在合同甲方、乙方及担保人处签字确认。当日原告以银行转账的形式（盛京银行卡62×××16）向时任被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司法定代表人刘瑛中国银行账户（卡号：60×××62）转账支付350万元。2014年4月29日，原告委托案外人郭笑勇（甲方委托代理人）与时任被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司法定代表人刘瑛（乙方）就案涉借款续签借款协议书-补充协议一份，该补充协议约定“鉴于2012年6月1日双方签订“借款协议书”（以下简称“原协议”），乙方由于现场施工进度等问题，未能按“原协议”书双方约定的日期归还支付甲方借款。甲方考虑到乙方现场实际情况，最终经甲、乙双方协商（担保人也共同承担连带担保责任）达成以下补充协议条款以资三方共同遵守……借款利率为一分九，总计为陆拾陆万伍仟元整……借款期限为五个月，自2014年1月1日起至2014年5月30日止……经甲乙双方商议，如果乙方未能按照本协议约定的最终时间归还全部欠款，则甲方同意追加借款时间90天，逾期还款期间不停止利息计算，乙方将按照双方约定的每月壹拾伍万元整人民币（小写：150,000.00元）向甲方支付逾期还款利息，超期天数不足一月的按照整月计算，并且该部分利息要按月付给甲方。但该超期时间最多为90天，否则甲方有权立即终止本协议，并且同时追究乙方违约责任及赔偿……如果乙方在本协议规定的最终还款时间仍未及时归还全部欠款，在甲方不同意或是未商定好的情况下（以书面甲、乙双方签字协议为准），则乙方应以借款金额30%作为违约金向甲方赔偿承担违约责任……担保人在此同意为乙方的本次借款行为承担连带保证责任。如果乙方未按照本协议约定向甲方返还借款时，甲方有权主张担保人承担连带保证责任……”。原告的委托代理人郭笑勇与时任被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司法定代表人刘瑛及被告郝隽分别在该协议甲方委托代理人、乙方及担保人处签字捺印。2016年8月2日，被告郝隽向原告出具借款协议延期说明一份，载明“由于“海伦堡”项目资金紧张，项目停滞，本“借款协议-补充协议”规定的还款时间顺延至2016年12月31日”。原告于庭审中自述被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司从未偿还任何本息。上述事实，有原告向法庭提供的借款协议借款协议书、借款协议书补充协议、借款协议延期说明、授权委托书、转账支票、业务结算申请书、国有土地使用证复印件、建设工程规划许可证复印件、建设用地规划许可证复印件、商品房预售许可证复印件及当事人当庭陈述等证据材料在卷佐证，经庭审审查，本院予以确认。本院认为：根据法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司及其时任法定代表人分别在借款协议及“借款协议-补充协议”出借人处及借款人处签字按印，视为其真实意愿表示，该借款协议不违反法律强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司拖欠原告借款本息，应承担相应法律责任。被告郝隽就该笔债务在借款合同及“借款协议-补充协议”担保人处签字捺印，后又于2016年8月2日向原告出具借款协议延期说明，对担保期限的延长作出了明确意识表示，应对案涉债务承担连带偿还责任。原告与被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司约定的期内利息及逾期利息已超过年利率24%，现原告主张按年利率24%为标准给付2012年6月1日起至实际给付之日止的利息符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下：一、被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告刘楠借款本金350万元及利息（自2012年6月1日起按年利率24%计算至实际给付之日止）；如果被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告郝隽对上述款项的给付承担连带责任；案件受理费62,792元，诉讼保全费5,000元，均由被告沈阳鹏翔房地产开发有限公司及被告郝隽承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张苏阳人民陪审员  高 佳人民陪审员  刘世颜二〇一七年六月六日书 记 员  程麟越