内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）巴民一初字第6号原告张永平，男，住内蒙古。委托代理人李福和，内蒙古宜德律师事务所律师。委托代理人王军，男，住乌拉特后旗。被告张建，男，住临河区。被告内蒙古广原房地产开发有限公司。住所地：临河区车站办事处胜利路东侧。法定代表人张建，公司董事长。原告张永平诉被告张建、内蒙古广原房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，原告张永平于2014年9月15日诉至五原县人民法院，被告内蒙古广原房地产开发有限公司于2014年10月29日向五原县人民法院提出管辖异议，五原县人民法院将本案移送本院审理。本院于2015年4月28日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月26日公开开庭进行了审理。原告张永平的委托代理人李福和、王军到庭参加了诉讼，被告张建、内蒙古广原房地产开发有限公司经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告张永平诉称：2010年10月28日，原告将自己所有的2000万元，以王军、马静义的名义借给张建，由内蒙古广原房地产开发有限公司担保。双方约定了借款期限、利率（具体内容见《协议书》）为确保借款的偿还，同日，双方又签订《商品房买卖合同》。因被告未能在约定期内偿还借款，于2012年8月20日双方签订《补充协议书》，明确被告以双方签订的《商品房买卖合同》中的全部商品房作为抵押。2013年2月27日，双方签订《借款合同》。借款到期后，被告不能按约偿还，现诉诸贵院请求裁决。要求被告偿还借款本金2000万元及利息。被告张建、内蒙古广原房地产开发有限公司答辩称：对借款2000万元的事实认可，且所借2000万元已收到，本金至今未还，对偿还的利息应按张建给张永平出具的《说明》及《欠条》为准。原告为支持其诉讼请求庭审中提供如下证据：1、《协议书》及《借条》（2010年10月28日）。2、《公证书》、收据、《商品房买卖合同》。3、《补充协议书》（2012年8月20日）。4、《借款合同》及《借条》（2013年2月27日）。5、说明（张建、2013年2月27日）。6、欠条（张建、2013年6月17日）。7、证明（马静义、王军）。8、证明及对账薄（李先山）。举证意图：证明在2010年10月28日张建向张永平借款2000万元的事实存在，利率1.8%，担保人为内蒙古广原房地产开发有限公司。利率计算从2010年10月28日到2015年6月27日，本金加利息共计4016万元，已付利息252万元，至今尚欠本金2000万元，利息1764万元，共计3764万元。法院向王军、马静义、李先山、张建做了询问笔录，王军、马静义认可庭审中张永平提供的证明是王军、马静义书写的，所签订的《协议书》、《商品房买卖合同》、《补偿协议书》是以王军、马静义的名义签订的，但实际的出借人是张永平。李先山认可庭审中张永平提供的李先山的证明是自己书写的，对账薄也是自己的卡上的，卡是以我的名义办的，卡上的钱全是张永平的，从卡上汇给了张建942万元。张建对庭审中张永平提供的证据均认可，对借款2000万元的事实认可，且所借2000万元已收到，本金至今未还，对偿还的利息应按张建给张永平出具的《说明》及《欠条》为准。对王军、马静义、李先山的询问笔录的内容均认可。原告张永平质证：对王军、马静义、李先山、张建的询问笔录的内容均认可。审理查明，2010年10月28日，被告张建与王军、马静义签订了《协议书》，内容为“���方：王军、马静义乙方：张建经甲乙双方协商，达成如下协议：一、乙方借甲方人民币贰仟万元整（20000000.00元），利息为月息壹分捌厘（税后利息）。二、借款时间从2010年10月28日至2011年12月31日。三、结息从即日起到2010年12月31日结息一次，以后按季结息。四、如有违约，赔偿对方借款总额30%的违约金。五、如到期不归还借款本金及利息，或不完全归还，甲方可自行销售陕坝镇南环路街联社E小区1#楼全部单元，砖混结构住宅，建筑面积为12455.06平方米。六、不足部分用内蒙古广原房地产开发有限公司的资产补齐。七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：王军、马静义乙方：张建担保方：内蒙古广原房地产开发有限公司（盖章）2010年10月28日”。下方附借条一份，内容为“借条今借现金贰仟万元整，小写20000000.00元。2010年10月28日张建”。2010��10月28日，王军、马静义与内蒙古广原房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，并于2010年10月28日经内蒙古自治区杭锦后旗公证处进行了公证。同日，内蒙古广原房地产开发有限公司给王军、马静义出具了《收据》，内容为“交款单位王军、马静义人民币贰仟万零贰仟捌佰贰拾陆元20002826元出纳杨文华经办王军、马静义”。2012年8月20日，王军、马静义与被告张建、内蒙古广原房地产开发有限公司签订了《补充协议书》，内容为“甲方：王军、马静义乙方：张建丙方：内蒙古广原房地产开发有限公司组织机构代码证：701143612—2地址：临河区车站办胜利路东侧法定代表人：张建经甲、乙、丙三方共同协商一致达成如下补充协议：一、此补充协议为甲乙双方于2010年10月28日签订的乙方借甲方贰仟万元合同的补充协议。（注：利息已结至2012年10月1日）二、属于乙方的位于陕坝镇南环路街联社E家小区1#楼全部单元，砖混结构住宅，建筑面积12455.06平方米，在2012年9月20日之前过户到甲方名下，作为乙方借款的抵押物。过户后甲、乙、丙三方重新签订借款合同。三、如果乙方能按期履行合同，按时归还本金及利息，则甲方将上述抵押物变户到乙方名下。四、如乙方在借款合同期限内不能或不完全能够归还本金及利息，甲方有权单方低价出售陕坝镇南环路街联社E家小区1#楼全部单元，砖混结构住宅，建筑面积12455.06平方米。出售金额不足甲方的本金及利息，乙、丙方用属于自己的其他财产归还。五、三方以前签订的借款合同书一切内容不变。六、此补充协议在五原县签订，双方如违约在五原县人民法院解决。甲方：王军、马静义乙方：张建丙方：（担保方）内蒙古广原房地产开发有限公司时间：2012年8月20日”。下方附借条���份，内容为“借条今借到王军、马静义人民币贰仟万元整，小写20000000.00元。借款人：张建”。2013年2月27日，原告张永平与被告张建、内蒙古广原房地产开发有限公司签订了《借款合同》，内容为“甲方（出借方）：张永平乙方（借款方）：张建丙方（担保方）：内蒙古广原房地产开发有限公司经甲乙双方协商，达成如下协议：一、乙方借甲方人民币贰仟壹佰捌拾万元整（21800000.00元），利息为月息壹分捌厘（税后利息）。二、借款时间从2013年3月1日至2013年12月31日。利息按季结息。三、如有违约，按借款之日起月息2.4%支付利息及违约赔偿金。四、如到期不归还借款本金及利息，或不完全归还，甲方可自行销售陕坝镇南环路街联社E家小区1#楼全部单元，砖混结构住宅，建筑面积为12455.06元平方米。五、丙方愿意承担连带责任。担保范围为偿还本息及实现债权的费用。担保期限至本息全部还清止。六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：张永平乙方：张建担保方：内蒙古广原房地产开发有限公司签约地点：五原县三瑞公司签约时间：2013年2月27日”。并附有借条，内容为“今借张永平现金贰仟壹佰捌拾万元整，小写21800000。2013年2月27日借款人：张建”。2013年2月27日，张建书写了说明，内容为“兹有张建本人，身份证号：1528901196310080918，于2010年10月28日向张永平（身份证号：152801196202050316）个人借款贰仟万元（20000000元）截止2013年2月28日，本金尚未偿还，利息欠壹佰捌拾万元整（1800000元）。特此说明。张建2013、2、27”。2013年6月17日张建出具了《欠条》，内容为“今欠到张永平利息款贰佰叁拾伍万元肆仟肆佰元整。小写：（2354400元）。备注：此借款利息为借款本金21800000元从2013年3月1���至2013年9月1日，月息按1.8%计息的利息款。另查明，2014年9月10日王军、马静义出具了证明，证实借给张建2000万元的钱是张永平的，只是以我们的名义与张建签的协议。2015年6月24日，李先山出具了证明，内容为“我与张永平为亲戚关系，也是三瑞公司员工，2010年张永平以我的名义在工商农行办理银行卡，卡号6222080613000066461，期间卡和对账薄一直由张永平保管，卡上的钱转出转入都由张永平办理，卡上的钱都是张永平的。证明人：李先山电话：1378978****日期：2015、6、24”。并提供了李先山的银行对账薄，记载2010年10月28日汇款9420000元。法院向王军、马静义、李先山、张建做了询问笔录，王军、马静义认可庭审中张永平提供的证明是王军、马静义书写的，所签订的《协议书》、《商品房买卖合同》、《补偿协议书》是以王军、马静义的名义签订的，但实际的出借人是张永平。李先山认可庭审中张永平提供的李先山的证明是自己书写的，卡是以我的名义办的，卡上的钱全是张永平的，从卡上汇给了张建942万元。张建对庭审中张永平提供的证据均认可，对借款2000万元的事实认可，且所借2000万元已收到，本金至今未还，对偿还的利息应按张建给张永平出具的《说明》及《欠条》为准。对王军、马静义、李先山的询问笔录的内容均认可。上述事实有原告张永平提供《协议书》、《公证书》、《商品房买卖合同》、《收据》、《补充协议书》、《借款合同》、《说明》、《欠条》、《证明》、询问笔录及开庭笔录在卷佐证。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2010年10月28日甲方王军、马静义与乙方张建签订《协议书》，约定：乙方借甲方��民币贰仟万元整（20000000.00元），利息为月息壹分捌厘（税后利息）。《协议书》下方附借条一份，内容为“借条今借现金贰仟万元整，小写20000000.00元。2010年10月28日张建”。王军、马静义与张建均认可该笔借款2000万元系原告张永平以王军、马静义的名义给被告张建出借的款项，被告张建亦认可收到了该笔借款2000万元。2013年2月27日，甲方（出借方）张永平、乙方（借款方）张建、丙方（担保方）内蒙古广原房地产开发有限公司签订《借款合同》，约定：乙方借甲方人民币贰仟壹佰捌拾万元整（21800000.00元），利息为月息壹分捌厘（税后利息）。同日，张建书写了书面说明，内容为“兹有张建本人，于2010年10月28日向张永平个人借款贰仟万元（20000000元）截止2013年2月28日，本金尚未偿还，利息欠壹佰捌拾万元整（1800000元）。特此说明。张建2013、2、27”。故应认定原告张永平与被告张建之间的借贷关系成立，合法有效。原告张永平请求被告张建偿还借款本金2000万元，该请求符合法律规定应予支持。原告张永平请求被告张建给付利息，依照其提供的2013年2月27日张建本人书写的书面说明，2010年10月28日借款本金2000万元，月利率1.8%，截止2013年2月28日，本金尚未偿还，利息欠壹佰捌拾万元整（1800000元），可以认定截止2013年2月28日有5个月的利息未给付，即利息已给付至2012年9月27日，故下欠利息应从2012年9月28日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止。原告张永平、被告张建、被告内蒙古广原房地产开发有限公司于2013年2月27日签订的《借款合同》中约定“五、丙方愿意承担连带责任。担保范围为偿还本息及实现债权的费用。担保期限至本息全部还清止。担保方：内蒙古广原房地产开发有限公司。”根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”的规定，内蒙古广原房地产开发有限公司的保证期间为主债务履行期届满之日起二年。原告张永平与被告张建约定“借款时间从2013年3月1日至2013年12月31日。”，原告张永平于2014年9月15日起诉的，被告内蒙古广原房地产开发有限公司作为连带责任担保人，未超过法律规定的二年保证期间，故被告内蒙古广原房地产开发有限公司应对被告张建所借款项，即借款本金2000万元及利息承担连带清偿责任。综上，原告张永平的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十条，《最高���民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：一、被告张建于本判决生效后10日内偿还原告张永平借款本金2000万元及利息（从2012年9月28日起至本判决确定的履行期限届满之日止，按月利率1.8%计算）。二、被告内蒙古广原房地产开发有限公司对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70900元，保全费5000元，由被告张建负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区高级人民法院。审判长  毛爱萍审判员  李元军审判员  付桂梅二〇一五年九月一日书记员  金文洋