贵州省织金县人民法院民 事 判 决 书(2015)黔织民初字第1019号原告李某某，女，。委托代理人（特别授权）龚昌华，织金县中心法律服务所法律工作者。被告谢某某，男。原告李某某与被告谢某某同居关系析产纠纷一案，本院于2015年5月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某，被告谢某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某某诉称：2012年2月，我与被告谢某某认识并自由恋爱后未办结婚登记而以夫妻名义同居生活。2013年5月8日，我们与织金县某某房地产开发有限公司签订购房合同，购买该公司出售的位于织金县金某某2单元3-1号商品房一套。因被告系公为员，具有享受公积金贷款资格，故以被告之名与房开公司签订购房合同。但购房首付款是我交的，余款是以谢某某名义向银行按揭贷款。之后，因装修房屋及购买家具我们又支付了10余万元。房屋装修竣工的，我与被告于2014年3月26日因乔迁新居共同在织金县某某酒楼请客办酒。后因被告酒后经常与我吵闹，我于2014年9月2日与被告谢某某分居生活。为此，请求依法平均分割我与被告同居期间共同购买的位于织金县某某2单元3-1号商品房一套，本案诉讼费由被告负担。为支持其诉讼主张，原告李某某向本院提交了下列证据材料供法庭组织质证：1、书证：身份证、婚姻登记证明各1份，用以证明其身份情况和与被告未办结婚登记的事实。经质证，被告无异议。2、书证：商品房买卖合同1份，用以证明其与被告同居生活期间购买房屋的事实。经质证，被告对该证据的真实性无异议。但认为与原告不存在同居关系。3、书证：收礼单1份，用以证明其与被告购买房屋后共同请客办酒的事实。经质证，被告对该证据的真实性无异议，但认为不存在与原告共同请酒的事实。4、书证：2013年4月22日向房开公司交纳购房定金5000元和2014年5月13日向物管公司交纳物业管理费116元的收据各1份，用以证明其交纳购房定金及管理费的事实。经质证，被告无异议。5、证人证言：证人何某某证言，其内容为：原、被告认识自由恋爱后于2012年同居生活，双方共同请我到三亚KTV唱歌。2013年，原、被告请伍某某帮忙联系向尚某买房，房屋是尚某出售给原、被告的，买房的具体时间记不清了。后来的乔迁之喜是原、被告共同请我吃喜酒。用以证明与被告同居生活后购买房屋的事实。经质证，被告对证人证明其与原告同居的事实有异议，认为没有与原告同居生活，对其余内容无异议。6、证人证言：证人杨某某证言，其内容为：原、被告于2012年同居生活，被告曾按民间习俗到原告家提亲，2013年，原、被告购买金锦房地产开发有限责任公司出售的房屋时，原告李某某曾向我借款20000元用于购房。后来的乔迁之喜是原告请我吃喜酒。证明目的同上。经质证，被告有异议。认为证人是听说的。对原告向证人借款与本案无关，且无法证明房屋是原、被告共同购买。乔迁之喜请客是真实的，但我们本来都是朋友。7、证人证言：证人张某某证言，其内容为：原、被告在2012年认识并以夫妻名义同居生活时，他们请我去三亚KTV唱歌。2013年他们买房后，李某某因装修房屋还向我借款7000元，具体时间我记不清了。后来乔迁之喜请客时我在四川没有到。之后，我去他家补送礼给原告，有何某某和一个我不认识的人在他家。证明目的同上。经质证，被告有异议，认为证人不能证明我与原告同居生活的事实及房屋的情况，且证人是原告的朋友，与原告有利害关系，其证言内容不属实。8、证人证言：证人徐某某证言，其内容为：2013年3月5日，谢某某与李某某承租我房屋二楼的前一套居住，房租是6000多元。当时住在我家房屋的人有谢某某与他的父母及妻子李某某四人，他们居住了一年，直到谢某某与李某某在金锦房开公司买得商品房后才搬出我家房屋。用以证明原、被告同居生活的事实。经质证，被告对证言的真实性有异议，认为与原告不存在同居生活的事实。被告谢某某辩称：我与原告李某某只有恋爱关系，并没有同居生活。2013年5月8日，我与织金县某某房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，购买该公司位于织金县某某1幢2-3-1号房屋。我个人支付了房屋首付款185248元，余款28万元是我用公积金贷款支付，贷款期限20年，我从2013年6月起每月还款1780元。之后，我又支付房屋装修费用10余万元。2014年3月26日的乔迁之喜是由我父母及我请酒，原告李某某并没有参与。请求驳回原告李某某的诉讼请求。为支持其答辩主张，被告谢某某向本院提交了以下证据材料供法庭组织质证：1、书证：商品房买卖合同，临时管理公约、前期物业管理服务合同、某某小区业主登记表、楼宇交接书、入伙手续书、商品住宅使用证明书、商品房住宅质量保证书各1份，用以证明原告对诉争之房不享有权利的事实。经质证，原告对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为该证据没有否认原、被告同居关系的事实。2、书证：2013年5月7-8日中国信合回联单3张、2013年5月8日贵州农村信用社客户通知书1张，购房定金收据、购房首付款收据、购房所交维修基金等费用收据各1张，用以证明原告诉争之房全部费用均为被告所交的事实。经质证，原告对该证据的真实性无异议，对证明目的有异议，认为该款系其与被告同居生活期间因购买房屋时，以被告的名义所交。3、书证：装修款收条、装修材料收据及发票、电子交易凭据共计31张，用以证明该房所有的装修材料、家具等费用共计99576元由被告支付的事实。经质证，原告对盖有鑫奇厨卫专卖公章的票据真实性无异议，确认装修费99576元的事实，但认为装修之房系发生在其与被告同居之后。本院对原、被告双方互无异议的证据予以采纳。对原告出示的证据2、3，因被告对该证据的真实性无异议，虽然否认与原告同居关系的事实，但未能提供充分有效的证据予以反驳，本院依法予以采纳。对原告出示的证据5的认证理由同证据2、3。对证据6、7、8，因该证据相互印证，形成证据锁链，证明原、被告同居生活后，共同购买房屋进行装修、入住请酒的事实，本院依法予以采纳。对被告出示的证据1、2、3，因原告对该证据的真实性无异议，对被告的证明目的有异议，本院认为，该证据没有否认原、被告同居关系的事实，本院依法予以采纳，对被告的证明目的不予采纳。综合原、被告的诉辩主张及举证质证意见，双方当事人争议的焦点是，原、被告是否存在同居关系，双方争议之房是否同居生活期间购买。经审理本院认定：原、被告认识并自由恋爱后于2012年2月未办结婚登记而以夫妻名义同居生活。2013年5月8日，原、被告以被告谢某某之名与织金县某某房地产开发有限公司签订购房合同，购买该公司出售的位于织金县某某1幢2-3-1号商品房一套。购房总价款449614元，首付款169614元（含定金5000元），同时该房开公司代收维修基金、契税、登记费等费用共计20634元。房屋余款28万元是以被告谢某某之名向银行按揭贷款，贷款期限为20年，从2013年6月起每月还款1780元。2014年，原、被告因装修房屋及购买家具支付费用99576元。2014年3月26日，原、被告乔迁新居共同在织金县某某酒楼请酒。后因家庭琐事原、被告产生矛盾，原告于2014年9月2日与被告分居生活。原、被告分居生活后，前述房屋系被告居住，所欠银行的按揭贷款系被告偿还。原、被告同居生活期间未生育子女，也无共同债权债务。诉讼中，原告将主张分割前述房屋的诉讼请求变更为由被告给付房屋首付款和装修费150000元。本院认为，原、被告未办结婚登记而以夫妻名义同居生活后，双方因购买房屋所交的首付款和装修房屋支出的装修费依法应按一般共有财产处理。由于原、被告分居后，双方购买的房屋系被告居住，按揭贷款系被告偿还，故原、被告购买的房屋归被告所有，由被告给付原告房屋首付款84807元和装修费45000元为宜。被告谢某某辩称：其与原告不存在同居关系，原告对诉争之房的首付款和装修费不享有权利的理由不能成立，本院依法不予采纳。据此，依照最高人民法院《关于审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第一条第二款之规定，判决如下：一、原、被告同居期间购买的位于织金县金玉龙城1幢2单元3层1号的商品房一套归被告谢某某所有。二、由被告谢某某在本判决生效后十五日内一次性支付原告李某某房屋首付款和装修费共计人民币129807元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1250元，由原告李某某负担600元，由被告谢某某负担650元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在二年内向本院申请强制执行。审 判 长 杨   雄人民陪审员 龚 贵 芬人民陪审员 吉 学 艳二〇一五年九月九日书 记 员 张瑾（代）