广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2015)东一法松民二初字第497号原告广发银行股份有限公司东莞怡丰路支行，住所地为东莞市东城区火炼树怡丰路都市广场丰庆阁1-2号。负责人邓乐轩，系该支行行长。委托代理人赵永通，广东众慧律师事务所律师。委托代理人钟云生，广东众慧律师事务所辅助人员。被告王东亮，男，1984年10月1日出生，汉族，住湖南省新邵县，被告谭海燕，女，1984年9月3日出生，汉族，住广东省徐闻县，原告广发银行股份有限公司东莞怡丰路支行（以下简称广发怡丰路支行）诉被告王东亮、谭海燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告广发怡丰路支行的委托代理人赵永通，被告谭海燕到庭参加诉讼，被告王东亮经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告广发怡丰路支行诉称，广发怡丰路支行与王东亮签订了《个人贷款合同》，合同约定：王东亮向广发怡丰路支行申请贷款440000元，贷款用途为购房，贷款期限自2010年8月30日至2030年8月30日。合同还对贷款利率、还款方式、违约责任等做出了约定。王东亮以其所有的位于东莞市××花园××号的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。广发怡丰路支行依约向王东亮发放了贷款，但王东亮拖欠到期贷款本息，违反了约定，损害了广发怡丰路支行的合法权益。谭海燕作为王东亮的配偶，应对王东亮的债务承担连带清偿责任。广发怡丰路支行特向法院起诉，请求判令：一、王东亮立即向广发怡丰路支行偿还借款本金382648.4元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息按中国人民银行贷款基准利率下浮15%计算，罚息对逾期欠款部分按贷款利率加收30%计收，复利按罚息利率计收，计至全部款项清偿之日，暂计至2015年1月20日为3544.07元）；二、王东亮向广发怡丰路支行支付律师费25000元；三、王东亮以其位于东莞市××花园××号的房产为案涉债务承担抵押担保责任，广发怡丰路支行对该房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、谭海燕对案涉债务承担连带清偿责任；五、由王东亮、谭海燕承担本案诉讼费用。被告王东亮未在法律规定的期限内向本院提交书面答辩意见。被告谭海燕当庭口头答辩称：对欠款数额没有异议。经审理查明，2010年8月30日，广发怡丰路支行与王东亮签订了《个人购房贷款合同》，合同约定：广发怡丰路支行向王东亮发放贷款440000元用于购房，期限自2010年8月30日至2030年8月30日；贷款利率为中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率下浮15%，基准利率调整，则自次年1月1日起进行调整；若借款人未按约定期限还款，自逾期之日按逾期贷款罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率水平上加收30%；贷款人为实现债权所涉及的律师费等，由借款人承担；借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，贷款人有权宣布借款全部到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。谭海燕和王东亮共同填写了个人房屋按揭贷款申请表。上述合同签订后，广发怡丰路支行依约定向王东亮发放了贷款400000元。王东亮以其所有的位于东莞市××花园××号的房产（房地产权证号为02××94）为案涉债务提供抵押担保，已办理抵押登记。贷款发放后，王东亮多次未按照约定还款，截止2015年7月20日尚欠贷款本金377490.41元、利息6542.85元、罚息25.44元、复利27.9元。另查明，王东亮与谭海燕于2009年4月28日登记结婚，2014年10月17日离婚；为诉讼，原告支出律师费25000元。以上事实，有广发怡丰路支行提供的《个人购房贷款合同》、借款借据、房地产他项权证、个人房屋按揭贷款申请表、结婚证、广发银行个人对账单、民事委托代理合同、律师费转账凭证，谭海燕提交的离婚证及本院庭审笔录等附卷证实。本院认为，《个人购房贷款合同》是广发怡丰路支行和王东亮的真实意思表示，合法有效。双方均应当按照约定履行各自的义务。王东亮未按照约定归还本息，根据合同约定，广发怡丰路支行有权宣布借款全部到期，要求王东亮立即归还借款本息及相关费用。截止2015年7月20日，王东亮尚欠贷款本金377490.41元、利息6542.85元、罚息25.44元、复利27.9元，后续利息贷款利率为中国人民银行公布的同档次贷款基准利率下浮15%，罚息、复利以贷款利率水平上加收30%计算，计至清偿之日止。另外，为诉讼，广发怡丰路支行支出律师费25000元，该费用为实现债权的费用，根据合同约定，王东亮应当支付。王东亮以其所有的位于东莞市××花园××号的房产为案涉借款提供抵押担保，并且已办理抵押登记，广发怡丰路支行要求该房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。案涉借款发生于王东亮与谭海燕婚姻关系存续期间，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，属于夫妻共同债务，广发怡丰路支行要求谭海燕承担连带清偿责任，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王东亮应于本判决生效后五日内向原告广发银行股份有限公司东莞怡丰路支行偿还尚欠的贷款本377490.41元以及利息、罚息和复利（暂计至2015年7月20日，王东亮尚欠贷款本金377490.41元、利息6542.85元、罚息25.44元、复利27.9元，后续利息以中国人民银行公布的同档次贷款基准利率下浮15%计算，罚息、复利以贷款利率水平上加收30%计算，计至清偿之日止）；二、被告王东亮应于本判决生效后五日内向原告广发银行股份有限公司东莞怡丰路支行支付律师费25000元；三、被告谭海燕对被告王东亮的第一项、第二项债务承担连带清偿责任；四、原告广发银行股份有限公司东莞怡丰路支行就第一项、第二项债权对被告王东亮所有的位于东莞市东城区立新豪苑花园38座A梯902号的房产（房地产权证号为02××94）享有抵押权，并对其折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7467.88元（原告已预交），由被告王东亮、谭海燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  杨玲冰代理审判员  杨 博代理审判员  陈丽莎二〇一五年九月二十四日书 记 员  叶佩欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。