北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2015）海民（商）初字第02870号原告北京佳辰海棠健身会所有限公司，住所地北京市朝阳区林萃西里16号等4幢16号楼4层F4-02。法定代表人孙澜珊，总经理。委托代理人刘佳亮，男。委托代理人石贤平，黑龙江义正律师事务所律师。被告陆伟佳，男，1978年7月18日出生。委托代理人邬克非，上海瀛泰律师事务所律师。原告北京佳辰海棠健身会所有限公司（以下简称佳辰海棠公司）与被告陆伟佳委托合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由审判员戴国担任审判长，代理审判员王哲、人民陪审员刘民参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告佳辰海棠公司的委托代理人刘佳亮、石贤平，被告陆伟佳的委托代理人邬克非到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告佳辰海棠公司诉称：佳辰海棠公司原名称为犀牛之星搏击健身运动馆（未注册登记），2014年6月18日经北京市工商行政管理局朝阳分局注册登记为佳辰海棠公司。佳辰海棠公司为拓展业务，委托陆伟佳组建销售团队开展健身卡预售业务，双方于2014年6月8日在北京市海淀区签订《犀牛搏击健身运动馆委托合同》，约定了双方的主要义务。陆伟佳的主要义务是负责组建销售团队且不得少于20人；负责销售团队的日常业务管理；负责对佳辰海棠公司的广告业务宣传等。佳辰海棠公司的主要义务是为陆伟佳组建的销售团队提供住宿；报销销售团队到达北京的单程火车票；预先支付陆伟佳预售期间5万元定金，预售期满后向陆伟佳支付一定比例的管理费等。双方还约定了预售期间为2014年6月8日至2014年8月15日。佳辰海棠公司依照上述合同履行了约定义务，为陆伟佳组建的销售团队人员报销了单程进京火车票，租赁了房屋供销售团队人员居住，并为销售团队人员支付了第一个月工资等。但陆伟佳组建的销售团队不足20人，销售团队也未按照合同约定日期开展预售业务，且陆伟佳单方面撕毁约定，在预售期间（2014年7月）即将其销售人员全部撤离，导致佳辰海棠公司延期开业17天，已给佳辰海棠公司造成实际经济损失，陆伟佳的行为已构成根本违约。现诉至法院，请求判令：1、陆伟佳双倍返还佳辰海棠公司定金共计10万元；2、陆伟佳赔偿因违反委托合同给佳辰海棠公司造成的经济损失共计239399元；3、诉讼费用由陆伟佳承担。被告陆伟佳辩称：不同意佳辰海棠公司的诉讼请求。第一，主体不适格，涉案合同的主体为孙澜珊和陆伟佳，并非佳辰海棠公司和陆伟佳。涉案合同是孙澜珊代表犀牛健身馆签订的，与佳辰海棠公司没有关系。委托合同具有人身属性，佳辰海棠公司无权起诉陆伟佳，请求法院驳回佳辰海棠公司的诉请。第二，佳辰海棠公司主张的数额是相互矛盾的。犀牛健身馆尚拖欠陆伟佳大量款项，包括人员工资和来往路费，这些费用理应由犀牛健身馆承担。经审理查明：2014年6月8日，犀牛搏击健身运动馆（甲方）与陆伟佳（乙方）签署《犀牛搏击健身运动馆委托合同》（以下简称《委托合同》），其上载明：为共同发展健身事业，犀牛搏击建设运动馆将健身卡预售期间销售事项委托给乙方办理。一、乙方在本合同中承担的主要义务。1、乙方负责组建销售团队。乙方负责组建的销售团队人数不少于20人（其中两名部长、一名经理）预售人员到达北京时间应于签订合同之日起一个星期之内达到北京，组建销售团队所产生的费用由乙方承担，乙方以个人名义与员工签订劳务合同，如发生劳资等纠纷，由乙方承担法律责任。2、乙方负责销售团队的日常业务管理。销售团队由乙方负责日常业务管理。乙方工作人员任何时间发生违约行为，由乙方负责处理并承担相应的全部法律责任。3、乙方负责广告业务。乙方在本合同生效之日起负责会所的广告业务，包括广告营销策划、宣传品的设计、投放渠道、对外公开宣传、公关等与广告有关的业务。乙方必须保证宣传力度，以及每日电话量。乙方的上述广告业务及费用必须事先与甲方另行协商一致后，费用由甲方支出。4、原有犀牛搏击健身运动馆预售人员统一归乙方管理。5、乙方有义务接受会所董事会的监督。6、在本合同有效期内，乙方应当遵守中华人民共和国法律，及时进行客户资源收集、跟进和销售签单。二、甲方的主要义务。1、为乙方销售团队提供住宿。2、为乙方销售团队报销到达北京的单程火车票一次（不包括软卧）。3、甲方支付预售期间乙方的相应费用，包括：（1）支付给乙方预售期间定金人民币5万元（该定金在预售期间结束后，冲抵甲方支付给乙方的预售管理费）。此笔费用需于本合同签订后3天内支付。预售期间定金用途为乙方专项使用。（2）甲方应在预售期间结束后5天内支付乙方预售管理费（管理费是销售额减去预售期间的运营成本后的纯利润的30%）。预售期间的运营成本包括：人力成本（包括乙方销售团队的工资和提成），固定资产折旧（包括装修、器械、设备、搏击台），房租（犀牛搏击健身运动馆房租、销售团队住宿费），水、电，税，公关费用，广告业务费用，销售人员办公期间的日常支出等。4、甲方原有店内预售人员的费用，由甲方自行承担，其预售销售额不计入乙方预售团队业绩内，乙方也无需承担相应的费用。5、提供辅助预售工作的物料。6、甲方负责选定和开设犀牛搏击健身运动馆银行账户，选定财务人员，确保账目明细，双方签字生效。三、甲乙双方的关系。甲方委任乙方为其代理人，全权代表甲方根据本合同条款负责会所的健身卡预售工作。甲乙双方承认本合同是一份委托合同，甲乙双方不得自行中止合同。本合同绝不意味甲方与乙方是有任何合资或合伙之关系。双方同意，限于本合同之限制，乙方在会所预售期间有权享受销售自主权。本合同有效期内，甲方同意乙方的预售工作人员有权在任何合理的时间内进入会所任何地方参观，不过上述行为要尽可能避免妨碍会所的经营。双方同意，乙方自行组建和管理销售团队员工并与员工签订服务合同，销售团队员工工资和提成由甲方承担，甲方根据乙方工资提成报表支付给乙方，但甲方与销售团队员工不存在劳务关系。预售期间人员薪资、提成、奖金（总经理奖金除外）由甲方负责发放给乙方。预售薪资提成均在预售薪资结构表中体现。四、合同期限。本合同仅在预售期间有效，本合同有效期间自乙方人员进驻犀牛搏击健身运动馆至预售期间结束时止。甲方委托乙方进行预售，本合同预售期间是指乙方一个销售周期的时间。预售期间一般为两个月。经甲乙双方协商后，预售期间可以延长或缩短。本合同预售期限自2014年6月8日至2014年8月15日止，本次预售期间结束后，双方如继续合作，须重新签订委托合同。该合同落款处，甲方有孙澜珊的签名，乙方有陆伟佳的签名。2014年6月9日，陆伟佳出具《收条》，载明：“今收到孙澜珊预售管理费定金人民币伍万元整。”2014年6月18日，佳辰海棠公司注册成立。2014年11月17日，北京华创国汇投资管理有限公司出具《证明》，其上载明：“我公司管理下的北京市朝阳区林萃西里16号楼商铺（华创生活广场）4层4-2于2014年1月18日出租给犀牛之星搏击健身运动馆，签订房屋租赁合同时，该运动馆没有办理工商登记，负责人是孙澜珊。2014年6月18日，该运动馆经北京市工商行政管理局朝阳分局注册登记为佳辰海棠公司，法定代表人是孙澜珊。”经查，犀牛之星搏击健身运动馆与会员签署的《会籍合同》中，系由佳辰海棠公司代健身运动馆加盖公章。2015年1月9日，北京中建华腾装饰工程有限公司出具《证明》，其上载明：“2014年7月，有北京犀牛之星健身搏击运动馆销售人员张敏、张亚博、包俊平、马根生、金常华、陈银锁、周凯浩、刘世奇、孙志琪、张昆明、储绍光、宋杨杨、李子阳、胡润东、洪扬龙、胡后生等人至我司推销健身卡。”诉讼中，佳辰海棠公司申请犀牛搏击健身馆教练黄艳红出庭作证。黄艳红陈述证言称：“上海陆伟佳带领的销售团队是在2014年7月28日全部撤走的，工作服、笔记本以及宿舍钥匙全部带走了。未作任何工作交接。”陆伟佳对证言的真实性不予认可。诉讼中，佳辰海棠公司申请华创生活广场的保安李晓伟出庭作证。李晓伟陈述证言称：“犀牛之星搏击健身运动馆雇佣的上海销售团队在2014年7月28日就撤离了工作岗位，从7月29日起，以后就未在工作现场出现过他们当中的任何工作人员。”陆伟佳对证言的真实性不予认可。诉讼中，陆伟佳申请金长华出庭作证。金长华陈述证言称：“我是当时销售人员20多人的负责人，当时来了20多个人，是分两批来的，每批各10几人。一开始孙澜珊租了几套房子，离会所比较远，是平房，有三间，条件比较差，所以我们没过去住。当时我与孙澜珊沟通，孙澜珊表示我们可以自己找房子，孙澜珊给了5000元，陆伟佳给了12000元，共17000元，我找了个房子供第一批来的十几个人住，租了三个月，押一付三，押金不退。后面也来了10几个人，也住在这个房子里。最后因为住宿条件太差，来的人就陆陆续续走了。当时会所做的吊旗以及活动的海报，我找孙澜珊要钱，孙澜珊让我先垫，等到我回去找孙澜珊报销时，孙澜珊也没有给我报。因为当时工资也不发了，有些票也不给报销了，所以8月初有些人就陆陆续续走了。我找孙澜珊协商，孙澜珊让我找陆伟佳。”佳辰海棠公司对部分证言的真实性不予认可。诉讼中，陆伟佳提交了9份《工作记录》，以此证明销售团队履行合同义务的情况。佳辰海棠公司主张该记录的真实性无从考察，且无法证明是陆伟佳销售团队完成的业务。经查，佳辰海棠公司与北京华创国汇投资管理有限公司于2014年1月18日签署了《房屋租赁合同》，北京华创国汇投资管理有限公司将坐落于北京市朝阳区林萃路西里16号第4层西侧的房屋出租给佳辰海棠公司，房屋租赁面积约为2020平方米，租赁期为10年，自2014年1月19日起至2023年12月31日止，第一年租金标准为3.5元／天／平方米。其后，双方于2014年7月1日签署《补充协议二》，将原合同约定房屋租赁面积2020平方米变更为1670平方米，租赁期内租金标准为人民币3.55元／天／平方米，该标准自2014年6月18日起执行，2014年6月18日之前的房租仍按照3.5元／天／平方米执行。经询，佳辰海棠公司认为陆伟佳提前17天离场构成违约，佳辰海棠公司只能重新组建销售团队，并由此导致健身运动馆延迟开业。佳辰海棠公司主张的赔偿数额共计239399元，具体包含以下四部分：1、销售团队单程火车票8486元；2、为销售团队人员租住房款8273元；3、17天的场地租金损失费100784元；4、延迟17天营业造成损失121856元（佳辰海棠公司10月的销售额为218047元，日均销售额为7168元，17天的销售额为121856元）。以上事实，有原告佳辰海棠公司提交的《犀牛之星搏击健身运动馆会籍合同》、《委托合同》、营业执照、组织机构代码证、《收条》、《证明》、证人证言、《房屋租赁合同》及《补充协议二》，被告陆伟佳提交的《证明》、《工作记录》等证据材料以及本院开庭笔录在案佐证。本院认为：佳辰海棠公司与陆伟佳于2014年6月8日签署的《委托合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。虽然孙澜珊在合同落款处签名，但合同首部明确记载甲方是犀牛搏击健身运动馆，孙澜珊的签名行为应系代表犀牛搏击健身运动馆签约的职务行为。因犀牛搏击健身运动馆在工商部门登记注册的主体名称系佳辰海棠公司，因此，该《委托合同》对佳辰海棠公司及陆伟佳具有法律约束力。对于陆伟佳有关原告主体不适格的抗辩意见，本院不予采信。陆伟佳称佳辰海棠公司拒绝为销售团队提供住宿以及拖欠大量款项，但并未就此提供相应证据，且佳辰海棠公司亦不予认可，根据举证责任的分配原则，对于陆伟佳上述事实主张，本院不予采信。《委托合同》约定，预售期限自2014年6月8日至2014年8月15日，预售销售人员应于签订合同之日起一个星期之内到达北京；陆伟佳负责组建销售团队，且销售团队的人数不少于20人。由此看出，《委托合同》对陆伟佳需要实现的销售业绩并未作出限定，而仅限定了销售人数和天数，陆伟佳需确保20名销售人员于2014年6月16日至2014年8月15日在岗从事销售工作，此为其应当履行的合同义务。然而，根据已查明事实，自2014年7月29日起，陆伟佳组建的销售团队停止销售工作。同时，陆伟佳提交的9份《工作记录》及《证明》，仅能证明相关销售人员从事过销售工作，无法证明在2015年6月16日至7月28日期间有20名人员从事销售工作。陆伟佳违反了《委托合同》中有关团队人数、销售天数的约定，其行为构成违约，应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，本院认为，对于佳辰海棠公司已支付的5万元定金，陆伟佳应予赔偿。根据我国《合同法》的相关规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，陆伟佳虽收取了5万元定金，但其并非完全不履行合同约定，故对于佳辰海棠公司依据定金罚则要求其双倍返还的诉讼请求，本院不予支持。对于佳辰海棠公司主张的其已支出的火车票及房租费损失，属于其履行《委托合同》的必要支出，该项赔偿请求于法无据，本院不予支持。关于佳辰海棠公司主张延迟开业产生的租金损失及应得销售额损失，本院认为，陆伟佳未能保证每日20人的销售团队，且所有销售人员提前18日终止合同，必然影响到佳辰海棠公司的预售销售额及开业计划，陆伟佳应赔偿由此给佳辰海棠公司造成的损失。佳辰海棠公司以2015年10月销售额为基础计算预期利益损失，但不同时期的销售额因节假日、销售优惠等因素存在较大差异，且开业计划的迟延天数亦由佳辰海棠公司决定，综合上述情况，本院将佳辰海棠公司主张的损失酌减至2万元，对其高于该部分金额的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第第一百零七条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陆伟佳于本判决生效之日起十日内向原告北京佳辰海棠健身会所有限公司返还五万元定金并赔偿二万元损失；二、驳回原告北京佳辰海棠健身会所有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费六千三百九十一元，原告北京佳辰海棠健身会所有限公司已预交，由其自行负担五千零七十三元；由被告陆伟佳负担一千三百一十八元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。审 判 长 戴 国代理审判员 王 哲人民陪审员 刘 民二〇一五年九月七日书 记 员 黄妍妍