四川自由贸易试验区人民法院             民事判决书                               案号                       （2021）川0193民初2015号                               原告                       中国民生银行股份有限公司成都分行（以下简称民生银行），住所地四川省成都市高新区天府大道北段966号6号楼。             法定代表人：马骏，行长。             委托诉讼代理人：李欣颖，四川公生明律师事务所律师。                               被告                       朱志英，男，1972年10月10日出生，汉族，住重庆市永川市。             袁小红，女，1975年3月20日出生，汉族，住四川省郫县。                               案由                       金融借款合同纠纷                               适用程序                       简易程序             公开开庭                               到庭情况                       原告民生银行委托诉讼代理人李欣颖，被告朱志英、袁小红到庭。                               原告诉请                       1.判令朱志英、袁小红偿还借款本金271 791.64元、利息2297.68元、违约金20 000元、罚息及复利，并承担公证费300元、邮寄费4元；2.判令朱志英、袁小红支付律师费21 928元；3.判令民生银行对朱志英、袁小红所有的位于成都市犀浦镇兴业南街199号18栋2单元2层3号房屋拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权。                               被告辩称                       对欠付金额无异议，但对违约金和律师费有异议。                               查明事实                       签订时间：2016年8月16日；             合同编号：120092016003419；             贷款人：民生银行；             借款人：朱志英、袁小红；             贷款金额：40万元；             贷款期限：120个月，自2016年8月17日起至2026年8月17日止；             贷款利率：浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%；             还款方式：按月付息到期还本；             还款日：17；             罚息计算方式及标准：从逾期之日起，对逾期金额按照本合同约定的利率加50%计收罚息；             复利计算方式及标准：对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；             抵押房产；朱志英、袁小红所有位于成都市犀浦镇兴业南街199号18栋2单元2层3号房屋；             担保范围：包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的一切费用；             放款时间：2016年11月16日；             首次逾期时间：2017年1月17日；             欠款情况：截至2021年3月17日，朱志英、袁小红尚欠借款本金259 439.07元。                               本院认为                       朱志英、袁小红与民生银行签订的借款合同系双方当事人在平等、自愿基础上所形成的真实意思表示，合同的内容清楚、条款明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，民生银行按约向朱志英、袁小红发放了借款，朱志英、袁小红未按期归还借款本金及利息，已构成违约。民生银行要求朱志英、袁小红支付相关款项，本院结合法律规定，部分予以支持。             对于民生银行要求对朱志英、袁小红所有的位于成都市犀浦镇兴业南街199号18栋2单元2层3号房屋拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权，合同中有相关约定，本院予以支持。             对于民生银行要求朱志英、袁小红支付公证费、邮寄费，合同中有相关约定，本院予以支持。             对于民生银行要求朱志英、袁小红支付违约金，因民生银行已向朱志英、袁小红收取复利，考虑复利已具有惩罚性，本院对此不予支持。             对于民生银行要求朱志英、袁小红承担律师费，因并未实际产生，本院不予支持。                               判决依据                       《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                               判决主文                       一、被告朱志英、袁小红于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还欠款本金 259 439.07、公证费300元、邮寄费4元；             二、被告朱志英、袁小红于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行偿还罚息、复利，计算方法为：罚息以欠付本金为基数，从2021年3月18日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的210%为标准进行计算；复利以未付罚息及利息为基数，从2021年3月18日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的210%为标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本金付清之日止；             三、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告朱志英、袁小红所有的位于成都市犀浦镇兴业南街199号18栋2单元2层3号房屋拍卖、变卖、折价所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿；             四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行其他诉讼请求。             如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费3023元，保全费2102元，由被告朱志英、袁小红负担。                               告知事项                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。             本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。                               审  判  员   解文阳             二〇二一年三月二十九日             书  记  员   何梦婷