广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0606民初2734号原告：孔玉森，女，1959年8月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告：卢卓辉，男，1986年3月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。两原告共同委托诉讼代理人：袁作武，广东东立律师事务所律师。被告：卢骚女，女，1964年12月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告孔玉森、卢卓辉与被告卢骚女法定继承纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孔玉森、卢卓辉及两原告共同委托诉讼代理人袁作武、被告卢骚女均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。两原告向本院提出诉讼请求：1.判决位于佛山市顺德区房产［不动产权证：粤（2018）顺德区不动产权第0××0号］由原告卢卓辉继承，原告卢卓辉补偿被告房产份额折价款12000元；2.本案诉讼费用原告自行承担。事实和理由：被继承人卢杏林于1994年6月25日死亡，遗留有位于佛山市顺德区房产一间。卢杏林与原告孔玉森于1985年5月20日结婚，于1986年3月15日生育一子卢卓辉。卢杏林与第一任妻子黎珠女于1964年12月30日生育有一女卢骚女。上述房产由卢杏林于1975年自建，于1992年6月19日初始登记在卢杏林名下，为卢杏林与孔玉森的共同财产。原告卢卓辉提出继承上述房产，原告孔玉森将自有和继承份额让与卢卓辉，原告卢卓辉补偿卢骚女相应的六分之一份额折价款以取得全部产权，因被告不配合办理，两原告遂诉至法院。被告辩称，1.不同意两原告的诉讼请求，被告应占涉案房产的四分之一房产份额；2.孔玉森不是被继承人卢杏林的合法妻子，原告卢卓辉补偿被告12000元不合理；3.被告愿意以80000元总价出售涉案房产，被告分得四分之一的卖房款20000元；4.两原告诉称涉案房产价值72000元，被告愿意以80000元取得涉案房产所有权。庭审中，被告补充答辩意见：涉案房产属于卢杏林与第一任妻子黎珠女的夫妻共同财产，由卢杏林与黎珠女各占二分之一房产份额，黎珠女走后，应作婚姻析产，黎珠女所占的二分之一房产份额由卢杏林与被告平分，各占四分之一房产份额，即被告占四分之一房产份额，卢杏林占四分之三房产份额。卢杏林所占的四分之三房产份额属于其婚前财产，不属于其与第二任妻子孔玉森的夫妻共同财产，应作为卢杏林的遗产由作为卢杏林第一顺序继承人的两原告与被告三人平分，即被告占二分之一房产份额，两原告各占四分之一房产份额。两原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，两原告提供的证据来源合法，客观真实，均与本案有关，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被继承人卢杏林于1937年10月5日出生，于1964年12月因逃亡出港已注销户口。2017年12月21日，佛山市顺德区勒流街道众涌村民委员会出具《证明》，载明“兹有我村原村民卢杏林（又名卢幸林，身份证号码：Ｅ××××（8）），男，于1994年6月25日在众涌村博文一巷3号病故，卢杏林的父母早于卢杏林死亡”。另查明，卢杏林生前曾与第一任妻子黎珠女生育女儿卢骚女。庭审中，卢骚女自述黎珠女在卢杏林赴港后已离开家庭，留下卢骚女，卢骚女由卢杏林的干爹干娘抚养长大，黎珠女已于1965年与他人另外结婚。1985年5月20日，卢杏林与第二任妻子孔玉森登记结婚，婚后于1986年3月15日生育儿子卢卓辉。再查明，位于佛山市顺德区的房产［不动产权证号：粤（2018）顺德区不动产权第0××0号］登记在卢杏林名下。该房产于1992年6月19日填发的原房屋所有权证（房屋所有权证号：粤房字第3××2号）载明所有权人为“卢杏林”、所有权人占有份额为“全部”，所有权来源为“75年自建”。该房产于1990年2月12日填发的原集体土地建设用地使用证（集体土地建设用地使用证号：顺府集建字第0××4号）载明土地使用者为“卢杏林”。2020年12月8日，佛山市博顺资产房地产土地评估有限公司出具《评估报告书》，评估认为上述房产的继承价值为72000元，报告有效期为一年。2021年1月14日，两原告提起本案诉讼。以上事实，还有庭审笔录在案佐证。本院认为，本案为法定继承纠纷。关于遗产范围的认定、法定继承人身份及其相应继承份额的认定、遗产的具体处理，分析如下：首先，本案遗产范围的认定。两原告认为，涉案房产属于卢杏林与第二任妻子孔玉森的夫妻共同财产，但涉案房产已于1975年建成，而卢杏林与孔玉森于1985年5月20日才登记结婚，且两原告未提交任何证据证明孔玉森在与卢杏林结婚之后曾对涉案房产进行价值添附，故本院对两原告所述不予采纳。被告认为，涉案房产属于卢杏林与第一任妻子黎珠女的夫妻共同财产，但未提交任何证据证明卢杏林与黎珠女的结婚时间、黎珠女对涉案房产的出资情况，且在庭审中陈述黎珠女已于1965年与他人另外结婚，而涉案房产于1975年建成，故本院对被告所述不予采纳。经审查，被继承人卢杏林名下的佛山市顺德区房产［不动产权证号：粤（2018）顺德区不动产权第0××0号］并非其与任何一任妻子的夫妻共同财产，而是其个人财产，属于卢杏林的遗产。其次，本案法定继承人身份及其相应继承份额的认定。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，原告孔玉森作为卢杏林的配偶、被告作为卢杏林的女儿、原告卢卓辉作为卢杏林的儿子，均为卢杏林的第一顺序法定继承人。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。两原告与被告属于同一顺序继承人，未有证据显示同一顺序继承人之间存在法定的多分或少分的情形，故原告孔玉森、原告卢卓辉、被告各有权继承涉案房产的1／3房产份额。最后，本案遗产的具体处理。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。原告孔玉森诉请将其法定继承份额让与原告卢卓辉，原告卢卓辉基于接受原告孔玉森的赠与及其自身的法定继承，已取得涉案房产的2／3房产份额。现有证据显示涉案房产的继承价值为72000元，现原告卢卓辉主张涉案房产由其一人继承，并在庭审中自愿以房产总价160000元的标准向被告支付补偿款，并未减损其他法定继承人的合法权益，本院予以支持。被告辩称原告卢卓辉应向其支付补偿款300000元，但未提交任何证据证明补偿款金额的合理性，应承担举证不能的法律后果，且其提出应由其继承1／2房产份额，于法无据，本院不予采纳。涉案遗产是房产，房产归其中一个法定继承人所有，更有利于生产和生活需要，且不损害遗产的效用。原告卢卓辉通过法定继承，已取得卢杏林遗留的1／3房产份额；另通过接受原告孔玉森的赠与，有权取得原告孔玉森所占的1／3房产份额；再通过向被告支付1／3房产份额补偿款53333.33（160000×1／3）元，有权继承卢杏林遗留的另外1／3房产份额。原告卢卓辉支付完毕上述款项后，取得涉案房产的所有权。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被继承人卢杏林名下的佛山市顺德区房产［不动产权证号：粤（2018）顺德区不动产权第0××0号］由原告卢卓辉继承，原告卢卓辉于本判决发生法律效力之日起十日内向被告卢骚女支付1／3房产份额补偿款53333.33元；二、驳回原告孔玉森、卢卓辉的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1600元，减半收取计800元（原告已预交），由原告孔玉森负担、卢卓辉自愿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何铭娴二〇二一年三月二十四日书记员  刘桂娴