重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0105民初689号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区西环路2号附3、附4号，统一社会信用代码91500105902889769J。代表人：陶新文，支行行长。委托诉讼代理人：杨洁，女，该支行工作人员。委托诉讼代理人：张瑶，女，该支行工作人员。被告：重庆齐玛物资有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道8号绿云石都B区13幢F2-9，组织机构代码59671215-5。法定代表人：李华，公司总经理。被告：重庆华莱文化产业发展有限公司，住所地重庆市万盛经济技术开发区万东镇建设村黑塘子社，组织机构代码59516956-8。法定代表人：许敏，公司总经理。委托诉讼代理人：杨建伟，重庆中世律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆军，重庆中世律师事务所律师。被告：许敏，男，1981年2月4日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：杨建伟，重庆中世律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆军，重庆中世律师事务所律师。被告：李华，女，1981年5月12日出生，汉族，住四川省简阳市。被告：薛青山，男，1965年10月10日出生，汉族，住重庆市丰都县。原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称农业银行江北支行）与被告重庆齐玛物资有限公司（以下简称“重庆齐玛物资公司”）、重庆华莱文化产业发展有限公司（以下简称“重庆华莱文化公司”）、许敏、李华、薛青山借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农业银行江北支行的委托代理人杨洁、张瑶，被告重庆华莱文化公司、许敏的共同委托诉讼代理人杨建伟到庭参加诉讼。被告重庆齐玛物资公司经本院依法送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼；被告李华、薛青山下落不明，经本院公告送达起诉状副本及开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农业银行江北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆齐玛物资公司偿还截止2017年3月3日尚欠的本金19999999.77元、利息995610.16元、罚息1991091.67元及复利202038.43元，合计金额23188740.03元；2、判令被告重庆齐玛物资公司偿还从2017年3月4日起至本金还清之日止罚息、复利（罚息以本金19999999.77为基数，按照年利率7.49%基础上浮50%标准计算；复利以应还未还的利息、罚息为基准，按照年利率7.49%基础上浮50%计算）；3、判令原告对被告重庆华莱文化产业发展有限公司位于重庆市万盛经济技术开发区六井坝的抵押物拍卖、变卖所得价款在上述未受清偿债权范围内优先受偿；4、被告重庆齐玛物资公司承担本案的诉讼费、公告费等原告实现债权的费用；5、判令被告重庆华莱文化公司、许敏、李华、薛青山对被告重庆齐玛物资公司的前述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2015年4月17日，我行与重庆齐玛物资公司签订了《流动资金借款合同》，约定重庆齐玛物资公司向我行借款2000万元购买材料；借款期限为一年，执行年利率为7.49%；每月20日为结息日；若未按合同约定归还借款、利息，我行计收罚息、复利；重庆华莱文化公司、许敏、李华、薛青山为该笔借款提供连带保证责任担保；重庆华莱文化公司以其位于重庆市万盛经济技术开发区六井坝的土地作为履行借款合同的担保。2015年4月21日，双方办理了抵押登记。上述合同及抵押登记手续办妥后，我行按约定于2015年4月21日向重庆齐玛物资公司发放借款2000万元，2015年9月21日起，重庆齐玛物资公司未按约定支付利息，借款到期后，重庆齐玛物资公司未偿还借款本金。截止2017年3月3日，重庆齐玛物资公司尚欠本金19999999.77元、利息995610.16元、罚息1991091.67元及复利202038.43元。被告重庆齐玛物资公司未答辩。被告重庆华莱文化公司辩称，我公司不应承担保证责任，对于其他诉讼请求无异议。被告许敏辩称，我不应承担保证责任，对于其他诉讼请求无异议。被告李华未答辩。被告薛青山未答辩。经审理查明，2015年4月17日，原告农业银行江北支行（贷款人）与被告重庆齐玛物资公司（借款人）签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为2000万元，借款期限为一年；合同项下借款用于购买材料；利率为固定利率，按合同签订前一工作日的1年期LPR（LPR指由全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率）加贰佰壹拾玖bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率7.49%，直到借款到期日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮百分之伍拾计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款按月结息，结息日为每月20日。同日，原告农业银行江北支行（抵押权人）与被告重庆华莱文化公司（抵押人）签订了《抵押合同》，约定重庆华莱文化公司为上述《流动资金借款合同》的债务提供抵押担保；抵押担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利等；重庆华莱文化公司以位于重庆市万盛经济技术开发区六井坝的土地提供抵押担保。嗣后，双方办理了抵押登记，抵押权人为农业银行江北支行。同日，原告农业银行江北支行（债权人）与被告重庆华莱文化公司、许敏（保证人）签订了《保证合同》，原告农业银行江北支行（债权人）与被告李华、薛青山（保证人）签订了《保证合同》，约定重庆华莱文化公司、许敏、李华、薛青山为上述《流动资金借款合同》的债务提供保证责任担保；各保证人共同对债权人承担连带责任；保证担保的范围包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利等；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2015年4月21日，农业银行江北支行向重庆齐玛物资公司发放2000万元借款，借款到期后，重庆齐玛物资公司未偿还借款本金及利息。截止2017年3月3日，重庆齐玛物资公司尚欠本金19999999.77元、利息995610.16元、罚息1991091.67元及复利202038.43元。以上事实，有《流动资金借款合同》一份、《抵押合同》一份、《保证合同》两份、重庆市房地产权证一份、重庆市房地产权证（抵押专用）一份、借款凭证一份、欠款数据一份等证据及当事人陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，农业银行江北支行与重庆齐玛物资公司签订的《流动资金借款合同》，农业银行江北支行与重庆华莱文化公司签订的《抵押合同》，以及农业银行江北支行分别与重庆华莱文化公司、许敏、李华、薛青山签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律规定，故合法有效。各方当事人应按合同约定履行各自的义务。农业银行江北支行向重庆齐玛物资公司发放贷款后，重庆齐玛物资公司应按约履行还款义务。重庆齐玛物资公司未按约履行还款义务的行为，已构成违约，应承担相应的民事责任。农业银行江北支行有权根据合同约定要求重庆齐玛物资公司立即归还借款本金及利息、罚息、复利。故农业银行江北支行关于要求重庆齐玛物资公司归还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。重庆华莱文化公司以名下的位于重庆市万盛经济技术开发区六井坝的建设用地使用权为本案借款向农业银行江北支行提供抵押担保属实，并依法办理了抵押登记手续，农业银行江北支行依法享有对该建设用地使用权的抵押权。在重庆齐玛物资公司未履行还款义务时，农业银行江北支行有权就上述抵押建设用地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。农业银行江北支行关于就登记在重庆齐玛物资公司名下的位于重庆市万盛经济技术开发区六井坝的建设用地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定和当事人约定，本院予以支持。重庆华莱文化公司、许敏、李华、薛青山自愿为重庆齐玛物资公司的债务提供连带保证担保，依法应当对重庆齐玛物资公司的本案债务承担连带清偿责任。农业银行江北支行要求重庆华莱文化公司、许敏、李华、薛青山对重庆齐玛物资公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆齐玛物资有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行偿还截至2017年3月3日尚欠的借款本金19999999.77元、利息995610.16元、罚息1991091.67元及复利202038.43元，金额合计23188740.03元；二、被告重庆齐玛物资有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行罚息（以未付本金为基数，从2017年3月4日起至本金还清之日止，按照年利率7.29%再上浮50%计算，利随本清）及复利（以欠付的利息、罚息之和为基数，从2017年3月4日起至本金还清之日止，按照年利率7.29%再上浮50%计算，利随本清）；三、如被告重庆齐玛物资有限公司未按时清偿上述债务，则原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行有权就登记在被告重庆齐玛物资有限公司名下的位于重庆市万盛经济技术开发区六井坝的建设用地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告重庆华莱文化产业发展有限公司、许敏、李华、薛青山对被告重庆齐玛物资有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费144326元，由被告重庆齐玛物资有限公司、重庆华莱文化产业发展有限公司、许敏、李华、薛青山负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 长  朱 浩审 判 员  郭胜勇人民陪审员  刘成均二〇一七年六月六日书 记 员  何 伟