广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛城法民三初字第2478号原告交通银行股份有限公司佛山分行，住所地佛山市禅城区（分）440600000000142。负责人翟炜哲。诉讼代理人朱乔，广东信孚律师事务所律师。被告陈浩新，男，汉族，住广东省封开县，身份证号码：×××4932。被告孔美兰，女，汉族，住广东省封开县，身份证号码：×××0728。原告交通银行股份有限公司佛山分行诉被告陈浩新、孔美兰金融借款合同纠纷一案,本院于2015年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年9月1日进行公开开庭审理，原告诉讼代理人朱乔到庭，被告陈浩新、孔美兰经本庭依法传唤未到庭。该案现己审理终结。原告诉称:一、抵押贷款2007年5月24日，原告与被告陈浩新签订编号为：佛交银个商字第200709900524-1号、-2号《个人商业用房抵押贷款合同》（以下简称“抵押贷款合同”）。抵押贷款合同约定，原告分别向被告陈浩新贷款人民币51000元和41000元，贷款利率为中国人民银行同期同档次基准利率，逾期贷款的罚息利率为贷款利率的基础上上浮50%，被告陈浩新采用等额本息还款法偿还。借款期限为10年，自放款日起算。同时，被告陈浩新提供位于广东省佛山市南海区大沥沥苑路名汇苑二层商铺109号、110号作抵押，被告陈浩新配偶被告孔美兰亦同意上述抵押担保。担保范围包括抵押贷款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、仲裁费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用），并办理了抵押登记。抵押贷款合同第13.1约定：被告陈浩新有义务按本合同约定的时间、金额、和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息，抵押贷款合同第十六条约定：被告陈浩新违反本合同的约定的，原告有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告陈浩新立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。二、夫妻共同债务被告孔美兰为被告陈浩新的配偶，且本案全部债务均发生于其夫妻关系存续期间，根据我国婚姻法等相关法律的规定，被告孔美兰应与被告陈浩新共同清偿本案债务。三、违约抵押贷款合同签订后，原告依约于2007年5月28日向被告陈浩新发放贷款人民币合计92000元。但被告陈浩新却未依约还款，截止2015年7月8日已欠款多期。在此种情况下，原告有权依据抵押贷款合同的约定，单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求被告陈浩新立即偿还所有到期贷款并结清利息，有权处置抵押物，并有权要求被告孔美兰承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，现原告特向法院起诉，请求法院判令：一、判令被告陈浩新立即偿还原告贷款本息29044.72元，其中本金28066.41元，利息978.31元（利息暂计至2015年6月29日，从2015年6月30日至判决确定给付之日止的利息按《个人商业用房抵押贷款合同》的约定计算，从判决确定给付期限届满之次日起至实际清偿日止的利息按照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定加倍计算迟延履行期间的债务利息至实际清偿日止）；二、判令被告陈浩新承担原告为实现债权支付的律师费1000元；三、确认原告对被告陈浩新、孔美兰提供抵押的位于广东省佛山市南海区大沥沥苑路名汇苑二层商铺109号、110号在上述债权范围内享有优先受偿权；四、判令被告孔美兰对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、判令两被告承担本案的全部诉讼费用。二被告没有答辩本院对原告起诉的事实予以确认。另查明一：被告陈浩新与原告签订二份《个人商业用房抵押贷款合同》均约定，本案贷款利率为浮动利率，利率为同期贷款基准利率，逾期贷款罚息利率为合同利率上浮50%。贷款采取等额本息还款方式，遇基准利率变动，于次年5月29日（即贷款实际发放日期）进行调整。本院将诉讼材料于2015年8月8日送达给被告陈浩新。被告陈浩新对编号为佛交银个商字第200709900524-1号贷款合同从2014年12月开始逾期还款，截至2015年8月8日，被告陈浩新尚欠原告贷款本金12950.83元，利息、罚息合计628.64元，对编号为佛交银个商字第200709900524-2号贷款合同从2015年1月开始逾期还款，截至2015年8月8日，被告陈浩新尚欠原告贷款本金15115.58元，利息、罚息合计584.16元。另查明二：被告孔美兰与被告陈浩新于1998年4月3日登记结婚。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。本案涉及个人商业用房抵押贷款合同。以上合同不存在无效情形,受法律保护,合同双方要严格依约履行。一、违约责任根据双方约定，被告陈浩新应以等额本息方式偿还借款，但被告陈浩新分别从2014年12月、2015年1月开始对二笔借款逾期还款，构成违约。根据约定，原告可主张贷款提前到期，本案诉讼材料于2015年8月8日送达给被告陈浩新，该日即为借款合同提前到期之日，原告诉请被告陈浩新归还借款本金，利息及罚息有法律依据，本院予以支持。关于律师费。合同约定原告为实现债权而应支付费用由被告承担，但双方并未约定律师费支付标准。在聘请律师的过程中，被告也未实际参与律师费的谈判，该律师费的收费标准完全取决于原告及其律师，基于司法的公平，有必要加以审查。《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》（粤价[2006]298号）第十六条规定，律师事务所收取律师服务费的有关事项应当在双方的委托代理合同或委托书中载明，明确收费项目、收费的方式、收费标准、收费数额、付款方式、时限、条件及争议的解决方法等。本案中，原告虽委托律师代理本案诉讼，但未能提供委托代理合同，与上述规定不符。综上，原告的律师费主张不能成立，本院不予支持，待各项条件成就后，原告可另行主张。二、抵押担保被告陈浩新作为抵押人与原告签订了《个人商业用房抵押贷款合同》，自愿以其名下位于佛山市南海区大沥沥苑路名汇苑二层商铺109号、110号对本案对应二笔借款分别提供抵押担保，并办理登记，该不动产抵押权自登记时设立，当借款到期未履行时，原告依法享有优先受偿权。三、夫妻共同债务被告陈浩新、孔美兰于1998年4月3日登记结婚，本案借款发生在二被告夫妻关系存续期间，而二被告未就该借款约定为夫妻个人债务且原告知道该约定的事项提出抗辩意见及举证，故本院认定该笔借款及由此所产生的逾期还款利息、罚息、实现债权的费用等均系二被告夫妻共同债务，被告孔美兰应对该债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告陈浩新于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金12950.83元及利息（截至2015年8月8日，利息、罚息合计为628.64元，之后至实际清偿之日止的利息按中国人民银行公布的同期五年以上期贷款基准利率上浮50%计算，遇基准利率调整则于次年5月29日变动）。二、被告陈浩新于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司佛山分行偿还贷款本金15115.58元及利息（截至2015年8月8日，利息为584.16元，之后至实际清偿之日止的利息按中国人民银行公布的同期五年以上期贷款基准利率上浮50%计算，遇基准利率调整则于次年5月29日变动）。三、原告交通银行股份有限公司佛山分行对被告陈浩新提供抵押的位于佛山市南海区大沥沥苑路名汇苑二层商铺109号房产，就本判决第一项所确定的债务享有优先受偿权。四、原告交通银行股份有限公司佛山分行对被告陈浩新提供抵押的位于佛山市南海区大沥沥苑路名汇苑二层商铺110号房产，就本判决第二项所确定的债务享有优先受偿权。五、被告孔美兰对本判决第一、二项所确定的债务承担连带清偿责任。六、驳回原告交通银行股份有限公司佛山分行的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费276元，保全费320元，合计596元，由被告陈浩新、孔美兰共同负担546元，原告交通银行股份有限公司佛山分行负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  莫曲二〇一五年九月十一日书记员  苏丹