吉林省白城市洮北区人民法院民 事 判 决 书（2014）白洮园民初字第10号原告谢江，现住白城市。被告白城市洮北区到保镇双龙村村民委员会法定代表人李景峰，系村民委员会主任。委托代理人安娜，系吉林飞达律师事务所律师。委托代理人郭兴文，系吉林车宏伟律师事务所律师。原告谢江诉被告白城市洮北区到保镇双龙村村民委员会（以下简称双龙村）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告谢江、被告双龙村法定代表人李景峰、委托代理人安娜、郭兴文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于1999年4月1日签订树地承包合同，被告将3.5公顷树地发包给原告，原告于2000年在地上（包括原告的耕地.7933公顷，共计4.2933公顷）种植红安果树（行距4米，株距3米，4.2933公顷共种果树3577棵，按成活率70%计算，成活果树2504棵），并在果树间种植绿豆。但至2003年时，被告将该地转包给第三人杨丛林（镇政林证字2005第2005000087号，面积为4.2933公顷），并伐掉原告已种植的红安果树。现经法院判令，原、被告签订的承包合同有效，被告及第三人应立即返地，故请求判决：1、被告按照果园面积3.5垧，赔偿建园经济损失48,436.50元，果园投产期间经济损失为73,7931.60元；2、剩余0.7933公顷土地按出让金计算52,000.00元给付原告；3、被告赔偿原告井的经济损失1.00元；4、被告给付原告精神损失费10,000.00元；5、被告给付原告出行费1,000.00元；6、被告给付原告违约金10,000.00元。以上共计人民币859,369.10元。被告辩称，1、原告主张赔偿损失没有相应依据，诉求应该驳回，原告主张各项请求，与双方约定的公顷数完全不符合，该地能种植果树的数量及成活率及各项其他损失无法确定。2、原告陈述的情况与客观事实不相符合，原告在此地耕种几年之久，就主张从2007年到至今果树收益没有相关依据。3、由于原告在合同签订时，未按照双方合��约定，缴纳该地承包费，由于原告违约在先，导致其损失产生，被告不应该承担损失赔偿责任。4、1999年4月份，原告与被告针对本案土地签过树地承包合同，合同约定3年缴纳承包费，原告未按照合同缴纳承包费。根据原告陈述、被告答辩，本案的争议焦点为：1、原告要求被告赔偿各项损失的依据及数额。2、被告应否承担原告上述的损失。就争议焦点，原告出示下列证据：1、杨海波林权证一份（复印件）。证明杨丛林和村里签订合同，占用我土地4.2933公顷，登记到杨海波名下。被告质证认为，有异议，林权证已经被撤销了。我们跟原告签订的合同3.5垧，包给谢江土地就是3.5垧土地。2、更新林地种植果树合同一份（复印件）。证明杨海波4.2933公顷土地，包括我3.5垧土地，剩余面积是我的承包田。被告质���认为，原面积是3.5垧土地，原来土地里，中间有几趟树地，后来把树伐掉后是4.2933公顷土地，没有占原告承包田。上一个案子，我们都测量完了。根据合同第三条承包费有个约定1999年到2001年原告应该交纳承包费，但是原告没有交纳承包费，原告当时在合同约定里违约，村里把土地收回。3、谢江土地承包使用期合同一份（复印件）。证明3.5垧以外占用土地面积是我的口粮田。被告质证认为，有异议，这个证据跟本案没有关系，我们没有占用原告口粮田。4、（2012）白洮重审初字第56号民事判决书、（2013）白民一终字第185号民事判决书各一份（均为复印件）。证明当初地上有树，被告没有否认，果树至少成活率70%被告质证认为，70%成活率是原告单方面一个陈述，并没有在判决里予以确认，这个判决不能证明原告所要证明的问题。5、收据一份。证明买树苗，品种红安果树。被告质证认为，真实性、证明问题有异议，只能证明买树苗，种没有种不知道。卖树也不知道是不是这两个人。6、包裹票两份，1999年票据，2000年票据（复印件）。证明我在珲春买果树苗，铁路托运回来的。被告质证认为，真实性有异议，铁路局包裹单是1999年10月21日，与果树种植时间不相符合。对原告证明问题有异议，这个只能证明原告购买果树苗，不能证明耕种在本案争议的土地上。7、植物检疫证、苗木合格证书各一份（均为复印件）。证明种植果树之前，在四周种植林木防风墙。被告质证认为，与上一份证据质证意见相同。8、2000年8月12日收据一份。证明我种植果树，要不然不能赔偿我果木损失。被告质证认为，有异议，当时修道时候，补偿费跟面积、地里多少棵树、成活率都没有关系。不是占用土地，是经过果树林边灰尘污染补偿。9、王德山、王德友、胡宝峰、张春伟证明各一份。证明我果树成活率有70%。被告质证认为，有异议，证人证言属于假证。挖树坑有10多个人。刚开始原告种植树了，成活率没有达标，2002年之前地里没有树，当时转包的时候地里没有树。10、照片三张。证明种植果树都活了，地是我的地。被告质证认为，有异议，证明不了照片拍摄时间，地也不知道是不是争议土地。11、鉴定费票据一份，证明原告预交鉴定费18,000.00元。被告质证认为，无异议。12、交通费票据57张，证明花费交通费。被告质证认为，不能证明其花费交通费。13、林地承包合同、杨海波林权证（复印件）、图纸各一份，证明耕地是0.7933垧。被告质证认为，林权证已经被撤销了，没有证据效力，体现不出耕地面积。14、承包土地流转合同一份，证明土地转包以一垧地5,000.00元钱，是原告主张的土地出让金的价格。被告质证认为，和本案无关。经原告申请，法院委托辽宁省辽南果树司法鉴定所作出辽果司法鉴定所（2015）果鉴字第06号鉴定意见书一份。原告质证认为，无异议。被告质证认为，有异议，鉴定结论是按照果树鉴定损失，不应按照果树鉴定，因为原告已经将果树种植别的作物，不应该按南国梨鉴定损失，不能证明种的是南国梨。鉴定是按照3.5垧全苗鉴定，但原告成活率不能达到100%。其中有一项建园投入损失，有一部分属于超范围鉴定，建园损失不只包括投入等，该鉴定将全部的投入都鉴定，属于超范围鉴定。鉴定依据不足，仅考察一处当地的果园，该果园是否能代表当地生产水平，我方有异议。鉴定结论依据不足，超范围鉴定。被告双龙村出示下列证据：被告申请证人王某某出庭作证，证明转包土地的时候，我在村里任副主任，秋季造树，当时原告不在双龙村，就转包了。当时林地成活率不达标，从肉眼看的，但是没有实际测量。被告申请证人郑某某出庭作证，证明我种过原告地，哪年我记不清楚了，原告当时在黑龙江，回不来，给我打电话，承包给我种一年，我当时种的绿豆。我承包时是林地，面积多少不清楚，有没有承包合同记不清楚了。我种地时，地里没有太多树，树死的多。具体多少我确定不了。原告对上述两位证人证言质证认为，有异议，王某某把我土地转包的时候是村长，转包给他表弟��丛林，有利害关系，证人证言不属实。郑某某证言模糊不清楚，证人证言不属实。被告对上述两位证人证言质证认为，无异议。根据原、被告的陈述及庭审中的辩论，本院综合评判如下：1999年4月1日，原、被告签订《更新林地种植果树合同》，被告将35亩林地发包给原告，承包期从1999年4月1日至2029年12月31日。2002年11月，被告与杨丛林签订《林地承包合同》，将上述土地承包给杨丛林。2013年1月22日，本院下发（2012）白洮重审初字第56号民事判决书，判决原、被告签订的《更新林地种植果树合同》合法有效，应继续履行，被告和杨丛林返还原告林地3.5垧。2013年5月10日，白城市中级人民法院下发（2013）白民一终字第185号民事判决书，维持上述判决。以上事实有原告提交的《更新林地种植果树合同》、（2012）白洮重审初字第56号民事判决书、（2013）白民一终字第185号民事判决书等证据可以证明，故本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告违反合同约定，在原告承包期内将土地转包他人，使原告无法耕种、使用该土地，给原告造成的经济损失被告应予赔偿。原告出示收据、包裹票、植物检疫证书、证人证言、照片等证据，证明其购买安果树苗，并种植。被告申请证人王某某、郑某某出庭作证，证明原告林木成活率不达标。本院认为，从原告出示的购买收据、赔偿费收据、证人证言可以认定原告在3.5垧林地中种植安果树苗。证人王某某称原告种植的树木未达标，但其亦承认未经实际测量。证人郑某某亦称树木死的多，��体多少其不确定。本院认为，被告主张原告树木成活率不达标，但没有经过专业部门实际测量，两位证人均某某，其所述均为其主观判断，从现有证据无法确认原告果树的成活率，被告主张证据不足，故本院对被告的上述辩驳主张不予支持。综上，被告应按种植安果树赔偿原告的经济损失。经原告申请，法院委托辽宁省辽南果树司法鉴定所作出辽果司法鉴定所（2015）果鉴字第06号鉴定意见书。鉴定意见：“1、建园经济损失为48,436.50元。2、果园投产期间经济损失为737,931.60元”。原告无异议，被告有异议。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务���符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”的规定，原、被告于1999年4月1日签订《更新林地种植果树合同》，2002年11月被告违约将林地转包他人，原告的实际种植期为4年，而原告的果树进入初果期应为2007年，进入盛果期应为2010年，在此期间需要大量资金、人力投入和管理，果树成活率、生长状态等受自然条件和人为因素等多种因素影响，成果价格亦受市场、物价等因素影响，其经济损失具有不可预见性。本院认为，原告的建园经济损失系其实际投入，是被告应当预见的，而其果园投产��间的经济收益损失是不可预见的，故被告应对原告的建园经济损失予以赔偿，对其果园投产期间经济损失不应承担赔偿责任，即被告应赔偿原告经济损失48,436.50元。原告出示鉴定费票据，证明原告预交鉴定费18,000.00元。被告无异议，本院予以确认。上述鉴定费应由原告承担15,120.00元，被告承担2,880.00元。原告出示林地承包合同、图纸、杨海波林权证、承包土地流转合同，证明原告承包耕地0.7933垧，要求被告以每垧地5,000.00元土地出让金的价格给付赔偿金。本院认为，杨海波林权证已经被镇赉县人民法院行政判决书予以撤销，该林权证已不具有法律效力，从原告上述证据无法确认其耕地面积。承包土地流转合同系原告与刘洪军在2015年1月签订，该证据只能证明原告现在出租土地的价格，不能以此证明原告耕地被被告另行发包的损失价值，故本院不��确认。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，原告提交的证据无法证明被告违约转包原告耕地的面积、损失价值，原告上述主张证据不足，故本院对原告的该项主张不予支持。原告出示交通费票据57张，要求被告赔偿交通费1,000.00元。被告有异议。本院认为，上述交通费票据有2013年票据，非本案诉讼期间，并且原告该项主张亦无法律依据和双方约定，故本院对原告的该项主张不予支持。原告要求赔偿井的损失10,000.00元，但原告未能出示证据证明其上述主张，故本院对原告的该项主张不予支持。原告要求被���赔偿违约金10,000.00元。依据原、被告签订的《更新林地种植果树合同》，双方未就违约金及计算方式进行约定，原告该项主张没有依据，故本院对原告的该项主张不予支持。原告要求被告赔偿精神损失费1.00元。原告该项请求没有法律依据，故本院对原告该项主张不予支持。本院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告白城市洮北区到保镇双龙村村民委员会于本判决生效之日起七日内赔偿原告谢江经济损失48,436.50元，及给付原告鉴定费2,880.00元。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费12,394.00元由原告承担11,383.00元，被告承担1,011.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决生效，双方当事人应自觉履行，逾期不履行，本院将根据对方当事人的申请或审判庭的移送，依法强制执行。申请执行的期限为两年，逾期不申请，本院将视为放弃权利。申请执行的期限从法律文书确定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  邓 勇审 判 员  黄海鹰人民陪审员  胡 畔二〇一五年九月二十一日书 记 员  郑 楠