广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗天法金民初字第416号原告：华夏银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区。法定代表人：肖良茂，行长。委托代理人：王美富、ＸＸ飞，均为广东合富律师事务所律师。被告：广州市斯豪家具有限公司，住所地广州市花都区。法定代表人：王静。被告：王静，住四川省古蔺县。被告：丁鹏，住四川省泸州市龙马潭区。原告华夏银行股份有限公司广州分行诉被告广州市斯豪家具有限公司、王静、丁鹏借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭并公开开庭进行了审理。原告华夏银行股份有限公司广州分行的委托代理人ＸＸ飞到庭参加诉讼，被告广州市斯豪家具有限公司、王静、丁鹏经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行股份有限公司广州分行诉称：2013年11月18日，原告与被告广州市斯豪家具有限公司签订GZZX（融资）20130067号《最高额融资合同》，约定原告给予被告广州市斯豪家具有限公司最高额融资，后双方签订具体的业务合同《流动资金借款合同》，由原告向被告贷款2982000元，并约定了还款方式和利息计算方式、违约责任等，贷款提取日及到期日以《借款凭证》记载的时间为准。根据《借款凭证》记载，原告于2013年12月13日向广州市斯豪家具有限公司发放贷款2982000元，最后还款日为2014年12月13日。但现广州市斯豪家具有限公司已逾期未偿还借款本金和利息。原告与被告王静、丁鹏签订《个人最高额抵押合同》，提供位于广州市花都区龙珠路32号A3栋1801房作为抵押，并办理了抵押登记手续，同时原告与被告王静、丁鹏签订《个人最高额保证合同》，表示愿意承担上述借款和利息等的连带保证责任。被告广州市斯豪家具有限公司逾期还款行为已违反合同约定，侵害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特诉至法院请求判令：1、被告广州市斯豪家具有限公司向原告支付借款本金2982000元及利息、罚息、复利（截止至2015年8月18日的利息14441.23元、罚息和复利合计为221908.39元；自2015年8月19日起至清偿之日止的罚息以欠款本金2982000元为基数、复利以利息14441.23元为基数，均按年利率7.5%再上浮50%的标准计付）；2、原告对被告王静、丁鹏的抵押物广州市花都区龙珠路32号A3栋1801房产享有抵押优先受偿权；3、被告王静、丁鹏对被告广州市斯豪家具有限公司上述债务承担连带保证责任；4、三被告承担本案诉讼费、保全费。被告广州市斯豪家具有限公司、王静、丁鹏均未到庭应诉答辩，亦未提交证据材料。经审理查明：2013年11月19日，原告华夏银行股份有限公司广州分行（乙方）与被告广州市斯豪家具有限公司（甲方）签订编号为GZZX（融资）20130067号《最高额融资合同》，约定：甲方在本合同约定的有效期限内可向乙方申请使用的最高融资额度为5260000元，有效使用期限为1年，自2013年11月13日至2014年11月13日止；为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，担保为保证人王静、丁鹏与乙方签订《个人最高额保证合同》，抵押人王静、丁鹏与乙方签订《个人最高额抵押合同》；在本合同履行过程中，乙方有权根据以下情形对甲方已使用的融资额度要求提前清偿：甲方未履行本合同的承诺或未履行本合同或具体业务合同约定的义务的；甲方经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使原告债权实现受到严重影响和威胁的；甲方违反本合同约定的其他义务，或本合同项下担保人违反担保合同约定的任何义务，乙方认为足以影响其债权实现的。2013年11月18日，原告华夏银行股份有限公司广州分行（乙方）与被告广州市斯豪家具有限公司（甲方）签订编号为GZZX2610120130029号《流动资金借款合同》，约定：本合同项下贷款金额为2982000元，贷款期限1年，自2013年11月18日始至2014年11月18日止，贷款提取日与到期日以本合同项下的借款凭证所记载的时间为准；借款利率为年利率7.5%；担保为保证人王静、丁鹏与乙方签订《个人最高额保证合同》，抵押人王静、丁鹏与乙方签订《个人最高额抵押合同》；甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本合同项下贷款发生逾期，按月计收逾期利息、罚息和复利；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费和其他实现债权的费用；本合同为《最高额融资合同》（编号为GZZX（融资）20130067）项下的具体业务合同。2013年11月19日，原告华夏银行股份有限公司广州分行（乙方、抵押权人）与被告王静、丁鹏（甲方、抵押人）签订编号为GZZX（高抵）20130110的《个人最高额抵押合同》，约定：乙方与主合同债务人广州市斯豪家具有限公司在2013年11月13日至2016年11月13日期间内连续签订的多个《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同均为本合同的主合同；本合同项下被担保的的最高主债权本金余额为4260697元；甲方提供的抵押财产为广州市花都区龙珠路32号A3栋1801房；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；乙方在行使抵押权时，有权选择与甲方协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产，或请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2013年11月19日，原告华夏银行股份有限公司广州分行（乙方、债权人）与被告王静、丁鹏（甲方、保证人）签订编号为GZZX（高保）20130570的《个人最高额保证合同》，约定：乙方将在2013年11月13日至2014年11月13日期间内与被告广州市斯豪家具有限公司基于主合同［编号为GZZX（融资）20130067号《最高额融资合同》与其项下发生的具体业务合同］连续发生多笔债权，甲方愿意在最高债权额限度内为上述债权向乙方提供保证担保，被担保的最高债权额为5260000元；最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项甲方均同意承担担保责任；甲方保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用；甲方的保证方式为连带责任保证。2013年12月13日，原告向被告发放了贷款2982000元，被告取得原告贷款后未依约按期归还借款本息。截至2015年8月18日，被告拖欠借款本金2982000元、利息14441.23元、罚息和复利共221908.39元。2013年12月5日，上述广州市花都区龙珠路32号A3栋1801房产在广州市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，抵押权人为原告。本院认为：原告华夏银行股份有限公司广州分行与被告广州市斯豪家具有限公司签订《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》及原告与被告王静、丁鹏签订的《个人最高额抵押合同》、《个人最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、法规的禁止性规定，是合法有效的，各方均应依约履行。被告广州市斯豪家具有限公司借款后，未按合同约定归还借款本息，其行为已构成违约。截止至2015年8月18日，被告拖欠借款本金2982000元、利息14441.23元、罚息和复利共221908.39元未清偿。现原告起诉请求判令被告广州市斯豪家具有限公司清偿上述债务及计付自2015年8月19日起算的罚息和未清偿利息的复利有理，本院依法予以支持。原告与被告王静、丁鹏签订《个人最高额抵押合同》，被告王静、丁鹏提供位于广州市花都区龙珠路32号A3栋1801房为案涉借款债务作担保，并已办理了抵押登记手续。原告是抵押权人，依约有权从处分该抵押房产所得的价款中优先受偿。原告与被告王静、丁鹏签订《个人最高额保证合同》，自愿对被告广州市斯豪家具有限公司与原告签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》项下的借款承担连带保证责任。在被告广州市斯豪家具有限公司未如约偿付借款的情况下，原告诉请被告王静、丁鹏对涉案借款的本息承担连带清偿责任，合法有理，本院对此予以支持。被告王静、丁鹏承责后，有权向被告广州市斯豪家具有限公司追偿。综上所述，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据及答辩，本院视其放弃抗辩的权利并依法作缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广州市斯豪家具有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司广州分行清偿借款本金2982000元及利息、罚息、复利（截止至2015年8月18日的利息14441.23元、罚息和复利共221908.39元；利息以本金2982000元为基数，复利以利息14441.23元为基数，均自2015年8月19日起按年利率7.5%加收50%计至判决清偿之日止）；二、被告王静、丁鹏对被告广州市斯豪家具有限公司上述债务承担连带清偿责任；其承责后，有权向被告广州市斯豪家具有限公司追偿；三、原告华夏银行股份有限公司广州分行对位于广州市花都区龙珠路32号A3栋1801抵押房屋以折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；被告王静、丁鹏在原告华夏银行股份有限公司广州分行实现抵押权后，有权向被告广州市斯豪家具有限公司追偿。如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30995元、财产保全费5000元，均由被告广州市斯豪家具有限公司、王静、丁鹏共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  李旭珊人民陪审员  王宇生人民陪审员  凌 川二〇一五年九月一日书 记 员  何柳辉苏树煌