南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2015)崇商初字第00524号原告广发银行股份有限公司南通分行，住所地南通市洪江路88号兆丰嘉园商业楼。负责人夏济龙，行长。委托代理人邹锋，北京大成（南通）律师事务所律师。委托代理人王晓莉，北京大成（南通）律师事务所实习律师。被告许国平，男。被告高国芳，女。原告广发银行股份有限公司南通分行（以下简称广发银行南通分行）与被告许国平、高国芳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月28日受理后依法组成合议庭，于2015年9月8日公开开庭进行了审理。原告广发银行南通分行的委托代理人邹锋、王晓莉到庭参加诉讼，被告许国平、高国芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告广发银行南通分行诉称，两被告为夫妻关系。2014年6月19日，两被告作为共同借款人，与原告签订《个人额度贷款合同》，约定：原告给予两被告借款额度80万元，为可循环额度，额度有效期自2014年6月16日至2019年6月16日；到期一次还本，分期结息；每月1日为结息日，适用浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮34%计算；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；违约情形第七条约定借款人、保证人所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对贷款人义务的履行；如果借款人发生违约行为，贷款人有权宣布本合同项下借款全部或者部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及因借款人违约，贷款人为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由借款人承担。两被告以其名下的位于启东市吕四镇环城四路x号房屋及国有土地使用权为该贷款合同提供抵押担保。2014年6月19日，原告向两被告发放贷款80万元，贷款期限至2015年6月17日。2014年6月28日，被告许国平另向原告申请获得“生意红”个人信用贷款16万元，该借款合同约定：如借款人未按本条款约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布终止额度使用，并宣布额度项下所有贷款提前到期，同时有权宣布借款人在本行办理的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2015年3月21日及2015年4月21日，被告许国平未按合同约定履行归还贷款本息，故原告有权宣布本案《个人额度贷款合同》项下的80万元贷款提前到期。被告高国芳为共同借款人及抵押人，应承担连带还款责任。现要求：1、判令两被告共同提前向原告连带偿还个人抵押贷款本金80万元。2、判令两被告共同向原告支付暂计至2015年9月8日的利息14114.67元、罚息21708元及复利651.31元，并支付自2015年9月9日至实际偿还上述贷款本息止的利息、罚息和复利（按合同约定的利率计算）。3、判令两被告连带支付原告支出的律师费47800元。4、判令拍卖、变卖两被告名下的位于启东市吕四港镇环城西路x号房屋及国有土地使用权，所有价款由原告在上述请求范围内享有优先受偿权。5、本案诉讼费用由两被告承担。被告许国平、高国芳未应诉答辩。经审理查明，2014年6月16日，贷款人（甲方）广发银行南通分行与借款人（乙方）许国平、高国芳、抵押人（丙方）许国平、高国芳签订了一份编号为136149003780的《个人额度贷款合同》，约定借款额度为人民币80万元可循环。额度有效期限自2014年6月16日起至2019年6月16日止。借款利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮34%计息。如遇基准利率调整，贷款利率从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的基准利率及原上浮比例确定并执行新的利率。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。借款用途为生产经营。还款方式为到期一次性还本，分期结息。按月偿还利息，每月的1日为结息日。担保方式为由许国平、高国芳提供抵押担保，合同所附抵押财产清单记载的抵押物为坐落启东市吕四港镇环城西路1号的房屋，房产证号为启房权证吕四字第××号；坐落启东市吕四港镇环城西路xx号的商业用地，使用权证号为启国用（2011）第4853号，地号为01-05-（027）-014。担保的范围为本合同项下全部债务，包括但不限于：本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。出现下列情形之一，甲方可以行使抵押权：1、乙方不按照本合同的规定偿还到期应付贷款和/或其他应付款项。2、乙方违反本合同约定，甲方宣布提前收回贷款而未受清偿或未受完全清偿的。合同约定若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同约定的违约情形包括乙方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用等情形。如发生违约情形，甲方有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求乙方立即归还借款本息及相关费用。宣布乙方在甲方办理的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。终止或解除本合同，全部、部分终止或解除乙方与甲方之间的其他合同。合同签订后上述用于抵押的房屋及土地使用权于2014年6月18日办理了抵押登记，其中房屋抵押登记的他项权利种类为最高额抵押，登记的债权数额为80万元。2014年6月19日，许国平填写《广发银行人个贷款支付申请书》，要求发放贷款80万元至其交易对象南通奥翔机电有限公司的银行账户，同日广发银行南通分行按约发放了贷款80万元。借款借据中载明的年利率为8.04%，期限为2014年6月19日起至2015年6月19日止。贷款发放后，被告初始尚能按期付息。2015年3月25日，原告广发银行南通分行以被告许国平在该行其他合同项下发生违约事项为由，向其发出《贷款提前到期通知书》，宣布其在本合同项下的债务提前到期，要求其在收到通知书之日起三日内归还上述提前到期的债务。此后，自2015年4月1日之后被告未能主动付息，贷款到期后亦未能偿还本金。至2015年9月8日尚欠贷款本金80万元，利息14114.67元、罚息21708元、复利651.31元未能支付。上述事实，有原告广发银行南通分行提供的个人额度贷款合同、房屋及土地他项权利证书、个人贷款支付申请书、交易资金支付委托书、借款借据、贷款提前到期通知书，以及原告的陈述等在卷佐证。本院认为，原、被告之间签订的个人额度贷款合同系双方当事人的真实意思表示，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方之间形成借款及最高额抵押合同关系。依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行自己的合同义务。原告广发银行南通分行依约发放了贷款，履行了自己的合同义务，被告未能按约按期支付贷款利息，贷款到期后亦未能偿还本金，是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任。原告广发银行南通分行要求两被告共同偿还借款本金及利息、罚息、复利并无不当，其诉讼请求于法有据，本院依法予以支持。被告许国平、高国芳为上述借款提供了抵押担保，相应抵押物亦进行了抵押登记，故原告广发银行要求对抵押物拍卖、变卖后就上述债权优先受偿的诉讼请求，本院依法亦予支持，唯其优先受偿的范围应以抵押登记的顺位及债权数额为准。至于原告广发银行南通分行所主张的要求被告许国平、高国芳支付律师费的诉讼请求，因其未能提供证据证明该律师费已实际发生，故本案对于原告的该部分诉讼请求不予支持。被告许国平、高国芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未应诉答辩，视为对其抗辩权利的放弃，本院可就业已查明的事实依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告许国平、高国芳于本判决发生法律效力之日起十日内一次性返还原告广发银行股份有限公司南通分行借款本金人民币80万元。二、被告许国平、高国芳于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告广发银行股份有限公司南通分行上述借款本金至2015年9月8日止的利息14114.67元、罚息21708元、复利651.31元，自2015年9月9日起至被告许国平、高国芳实际偿还上述贷款本息之日止的利息、罚息、复利按照双方合同的约定计算。三、原告广发银行股份有限公司南通分行可就被告许国平、高国芳提供的抵押物，坐落启东市吕四镇环城西路x号的房屋及地号为01-05-（027）-014的土地使用权拍卖、变卖后就上述债权在抵押登记的顺位及债权数额范围内优先受偿。四、驳回原告广发银行股份有限公司南通分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12643元、保全费4520元、公告费300元，合计人民币17463元，由原告广发银行股份有限公司南通分行负担944元，被告许国平、高国芳共同负担16519元（此款原告已预交，被告负担的部分在履行上述判决义务时与原告一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费12643元（开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。审 判 长  吴陈根代理审判员  张 慧人民陪审员  周 英二〇一五年九月二十九日书 记 员  宋欣玲