四川省郫县人民法院民 事 判 决 书（2015）成郫民初字第2736号原告（反诉被告）胡某某。委托代理人雷琪，四川永辅律师事务所律师（特别授权）。被告（反诉原告）唐某某。委托代理人黄秀英，四川子归律师事务所律师。委托代理人于文迭，四川子归律师事务所律师。原告（反诉被告）胡某某与被告（反诉原告）唐某某离婚后财产纠纷一案，本院于2015年7月14日受理后，由审判员文武适用简易程序，分别于2015年8月13日、9月17日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）胡某某及其委托代理人雷琪，被告（反诉原告）唐某某及其委托代理人于文迭、黄秀英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告胡某某诉称，原被告于1999年3月31日登记结婚，婚后按揭购置位于郫县郫筒镇一环路西北段116号上都2栋5单元2层202号房屋。2008年12月15日原被告因感情不和在郫县民政局协议离婚，协议书中第三条约定“位于郫县郫筒镇一环路西北段116号上都2栋5单元2层202号住房归男方胡某某所有。现该房屋户名为女方，离婚后，女方应协助男方办理房屋产权过户手续。”离婚后，被告将房屋按揭还款手续等移交给原告，由原告负责偿还该房屋的按揭款，现该房屋的房屋权属证及土地使用权证均已取得，原告请求被告配合办理房屋及土地权属过户手续，被告无故不予配合。综上，因被告违背协议约定，原告为维护自身合法权益，向本院起诉请求：位于郫县郫筒镇一环路西北段116号上都2栋5单元2层202号房屋归原告所有，被告在三日内配合原告办理该房屋的房产所有权和土地使用权的变更登记。被告唐某某辩称，1、根据离婚协议，清江小区的房屋归被告所有，至今原告没有将购买房屋所有手续交付给原告，导致被告现在行使房屋的所有权，对于离婚协议双方均应按照协议履行。2、本案属于离婚后财产分割，现在对尚未分割的财产进行分割，法院应当不予支持，双方应协议解决。反诉原告唐某某诉称，反诉人与被反诉人于1999年3月31日依法登记结婚，2008年在郫县民政局协议离婚，根据离婚时双方签署的《离婚协议书》第三条第1项约定，双方在婚姻关系存续期六共同购买的位于郫县德源镇清江家园1幢1单元10号的住房，建筑面积45平方米，归女方所有，但在离婚后，被反诉人一直不向被反诉人移交此住宅房屋的购房协议及相关支付购房款凭据等手续，致使反诉人至今无法行使房屋所有权。另外，被反诉人在离婚时隐瞒夫妻共同财产，并未将位于郫县郫筒镇新南街180号1栋1楼的商业铺面房屋一间的起家实情况告知反诉人，致使双方离婚时未对该婚姻关系存续期间的共同财产进行分割，该商铺于1999年9月7日在房管部门登记，依法应予分割。综上，反诉人请求：1、依法判令被反诉人向反诉人交付办理位于郫县德源镇清江家园1幢1单元10号住宅房屋购买手续；2、依法判令被反诉人支付反诉人夫妻共同财产份额50万元的一半；3、本案诉讼费用由被反诉人承担。反诉被告胡某某辩称，1、关于反诉人所述位于清江家园的房屋的购买手续的问题，手续已经在离婚时已经移交给反诉人，并且在离婚的当天是被反诉人的嫂子亲自将反诉人送到该房，现在该房屋已经由反诉人出租使用，因此被反诉人已完全履行的离婚协议第三条第一项的内容。2、关于反诉人的第二项诉请，对于商铺属于被反诉人的婚前个人财产，因此不存在分割夫妻共同财产的问题，不存在隐瞒夫妻财产的问题，在离婚前该商铺一直由被反诉人在经营做生意。原被告在恋爱到结婚期间，反诉人就知晓该商铺的存在及所有权，与反诉人无关。经审理查明，原告（反诉被告）胡某某与被告（反诉原告）唐某某于1999年3月31日登记结婚，婚后共同按揭购置位于郫县郫筒镇一环路西北段116号上都2栋5单元2层202号房屋。2009年9月8日，该房屋登记所有权人为胡某某与被告唐某某按份共有。2008年12月15日原被告因感情不和在郫县民政局自愿登记离婚，并自愿签署离婚协议约定：“……三、夫妻共同财产分割：1、位于郫县德源镇清江家园1幢1单元10号住房一套，建筑面积45平方米，归女方唐某某所有。2、……。3、位于郫县上都二期5单元2层2号房屋一套，建筑面积117平方米，归男方胡某某所有。现该房屋户名为女方，离婚后，女方应协助男方办理房屋产权过户手续”。2013年12月18日，原告胡某某将该房屋的银行贷款结清。另查明，1、位于郫县郫筒镇新南街180号附0号1栋1单元1楼，房屋面积为24.37平方米的商业用房系原址郫县郫筒镇望丛街80号变更，该房系原告胡某某之母王桂松于1993年2月15日赠送于胡某某，并于1993年3月1日取得房屋所有权证。后原告胡某某于1999年9月6日申请旧证换新证。2、2011年9月15日，原被告及第三人王桂松（胡某某之母）就胡某某与唐某某离婚协议中关于位于清江家园一期一幢一单元10号的住房的权属相关问题由胡某某、唐某某及王桂松三方确认：该房系胡某某、唐某某婚内共同出资购买，不属于王桂松个人财产，认可双方于2008年12月15日离婚协议中关于该房的处理，即位于清江家园一期一幢一单元10号的住房归属唐某某所有。该房在过户、拆迁安置、转户时，王桂松要配合唐某某办理所需手续，保障唐某某对该房享有完全收益。后王桂松去世。庭审结束后原告胡某某将购买清江家园1幢1单元4楼10号住房一套的交款收条交至本院。上述事实，有原、被告当庭一致的陈述，原、被告身份证及离婚证、离婚协议书、房屋产权证、土地使用权证、抵押合同及个人贷款还款凭证、现金交款单、确认书及本院依职权调取关于新南街180号房屋的产权信息证明材料等证据予以证实，经开庭质证，本院审查，证据形式来源合法，内容真实，且与本案密切关联，可以作为本案定案依据，本院予以采信，足以认定。本院认为，原、被告于2008年12月15日离婚时签订的《离婚协议书》，是原、被告的真实意思表示，未违反法律及行政法规的规定，其合法有效，本院予以确认。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”结合原、被告的离婚协议内容，对原告胡某某主张涉讼房屋归其所有以及被告唐某某应协助其办理该房屋过户手续的请求，本院予以支持。庭审结束后被告唐某某申请撤回要求分割夫妻共同财产位于郫筒镇新南街铺面份额的一半的反诉请求系当事人自由处分自己民事权利，符合法律规定，本院予以准许。被告唐某某反诉要求原告胡某某交付位于清江家园一期一幢一单元10号的住房手续，通过庭审查明，该房购买系原告胡某某之母王桂松代办相关事宜，庭审中原告胡某某也予以认可，故原告胡某某有义务将购房收条交付与被告唐某某。因此，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条第一款、第一百一十八条第一款、第一百四十二条之规定：一、位于郫县郫筒镇一环路西北段116号上都2栋5单元2层2号住房归原告胡某某所有。被告唐某某在本判决生效后三日内协助原告胡某某办理过户手续。二、原告胡某某应于本判决生效后三日内向被告唐某某交付购买位于清江家园一期一幢一单元10号住房的收条。本案适用简易程序，本诉案件受理费2975元，由被告（反诉原告）唐某某承担，该费已由原告（反诉被告）胡某某预缴，被告唐某某于本判决生效后三日内将该费支付给原告胡某某；反诉案件受理费880元由原告（反诉被告）胡某某承担，此款已由被告（反诉原告）唐某某预缴，原告胡某某于本判决生效后三日内将该费用支付给被告唐某某。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员 文 武二〇一五年九月二十九日书记员 李天岚