北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初17615号原告单连营，男，1973年1月18日出生，汉族，北京市顺义区居民。委托代理人郝雪梅，北京冉午宁律师事务所律师。被告王虎，男，1960年1月2日出生，汉族，北京市顺义区村民，公民身份号码×××。被告李秀凤，女，1943年11月27日出生，汉族，北京市顺义区村民，公民身份号码×××。被告田玉林，男，1969年1月29日出生，汉族，北京市顺义区村民，公民身份号码×××。被告北京市顺义区杨镇东疃村村民委员会，住所地北京市顺义区杨镇东疃村村民委员会，统一社会信用代码54110113A02861886R。法定代表人朱红军，主任。委托代理人张凤霞，北京市狄克律师事务所律师。第三人王山，男，1965年9月18日出生，汉族，北京市顺义区居民。原告单连营诉被告王虎、田玉林、李秀凤、北京市顺义区杨镇东疃村村民委员会（以下简称：东疃村委会）、第三人王山相邻通行纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员宋万忠独任审判，公开开庭进行了审理。原告单连营及其委托代理人郝雪梅，被告王虎、田玉林、李秀凤，被告东疃村委会委托代理人张凤霞、第三人王山到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告单连营向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令被告王虎、被告李秀凤、被告田玉林拆除、清理由顺义区通向原告家路上的建筑及杂物，令由顺义区通向原告家的路面宽度达到3．5米，且畅通无阻；2．请求判令被告王虎将其院内通往由顺义区通向原告家路上的五处污水口进行全部封堵，不得向原告诉请道路排放污水；3．请求判令被告田玉林和被告东疃村村委会将由顺义区通向原告家路上的树木移栽，东疃村村委会将涉诉道路上杂草进行清理并将路面修复平整；4．诉讼费由被告负担。事实与理由：原告与被告王虎、被告李秀凤、被告田玉林系相邻关系，原告家居被告王虎、被告李秀凤、被告田玉林的东南侧，由×路通向原告家的路是一条由西北向东南走向的路，被告王虎、被告李秀凤居此路北侧，被告田玉林居此路南侧。被告王虎与第三人系亲兄弟关系，被告王虎居南，第三人居北，被告王虎建房时向南侧平移2．1米左右，侵占了原告所诉的通路面积。由于被告王虎向南侧平移，则令第三人居住的宅基地（登记在王金明名下，王金明系被告王虎与第三人之父亲）南北实际长度比红本多出2．1米左右，为查明案情，故将王山做为本案的第三人。被告王虎从其院内有五处有管道穿过其南侧院墙，肆意往原告所诉路上排放污水口，令原本又窄又低洼的路面常年湿滑且气味难闻。被告李秀凤家西院墙南侧、南院墙西侧，即院墙的西南角侵占了原告所诉的通路面积。被告田玉林家北侧栅栏侵占了原告所诉的通路面积。原告所诉的通路上有树木及路面上的杂草，阻碍了原告通行。故被告四作为本村的管理者有义务将路上的树木（伐放或移栽）及杂草进行清理，并将路面修复平整。现原告所诉通路口处不足1．4米，骑自行车都难以通行，更别提通行汽车。原告请求路面宽度达3．5米是依据《村镇建筑设计防火规范》GBJ39-90第3．0．7条的相关规定，因为原告居住位置比较靠里，一旦发生火灾，以现在的状况根本无法施救，故诉请3．5米，完全是出于生命安全考虑。综上，原告为维护自身的合法权益，依据我国相关法律，特诉至人民法院，请人民法院依法裁判。被告王虎辩称：我确实有污水口，我可以堵污水口但不能堵雨水口，雨水口封堵之后将造成我院子积水（南数第一及第二个两个大水管是雨水口）。我的建筑都是在我《集体土地建设用地使用证》范围内的，当时村委会工作人员和土地科工作人员均在场，所以不同意拆除。蓝色彩钢瓦是我家的，我同意挪走。北边马路高，水必须向南排放。被告李秀凤辩称：我不同意拆除宅院西南角处的建筑，我宅院西南角的建筑是在我宅基地范围内。我只是将宅院东南角处的墙直接垒在了我东邻居的散水上，散水属于我和东邻居的公共用地，我已经把东南角处的墙拆除。同意村委会修复平整路面，水可以向南排放也可以向北排放。被告田玉林辩称：我的树是我父亲1970年左右种的，在我红本范围内，我不同意伐放；这排树的最北侧原有一颗榆树，榆树被撞倒了，从现场测量我的西院墙北端向北还有我将近27公分的宅基地使用范围，所以我不同意将建筑拆除，建筑均在我宅基地使用范围内；原告主张我家北侧有栅栏，这不是我家的东西，是王虎家的；塑料网是村委会为美化环境盖的，我同意将塑料网移走；银色的彩钢瓦是我的，也在我宅基地范围内，这是为了阻挡别人进入我宅院所设，不同意清走；同意村委会修复平整路面，排水方向由村委会自行决定。被告东疃村委会辩称：村委会一直在清理村道路的杂草，每年都会清理；村委会尊重法院判决，愿意将路面修复平整，当初是因为涉诉当事人意见不统一才没修复路面。第三人王山答辩称：北房北侧的北墙是我宅院的北侧界线，是村委会为了环境卫生所建。本院经审理查明：单连营与李秀凤南北为邻，双方宅院之间现有一块东疃村委会的空地。单连营宅院开北门，李秀凤宅院开南门。李秀凤宅院西侧为王虎宅院，王虎宅院南部呈三角形。田玉林宅院位于王虎宅院南侧，田玉林宅院北部呈三角形。田玉林宅院与王虎宅院之间现有一条通道（以下简称：斜向通道），自村委会空地斜向西北方向，与田玉林、王虎宅院西侧南北向通道相连，单连营、李秀凤自上述斜向通道通行。斜向道路东侧现有王虎所留的五个排水口。斜向通道与田玉林、王虎宅院西侧南北向通道相比，斜向通道地势较低。王虎宅院现分为两部分，北部开南院门，门前现留有东西向过道并向西通行。王虎北部宅院南墙至田玉林西院墙北端南北长4．3米，斜向路北端处道路宽1．40米，斜向道路南端处道路宽3．08米，王虎宅院北部南北长14．14米。田玉林宅院西侧北房北侧西院墙南北长23．02米，田玉林北房后墙北立面至田玉林指认的宅院南侧界限南北长14．52米，田玉林指认的南侧界限位于其西院门南部。田玉林自述其宅院南侧系田玉海的宅基地，自田玉林指认的南侧界限至田玉海北房后墙延长线南北长3．41米。田玉林宅院北房东西宽13．50米。田玉林宅院东侧现栽种有一排南北向的树木，斜向道路西侧也栽种有树木。田玉林北房后墙处，田玉林一方所栽种的树木距离其北房东山墙2．30米。李秀凤宅院南院墙东西宽17．03米。王虎宅院北侧为王山的宅院，王山宅院西侧自门垛南侧立面至宅院北墙北侧立面南北长20．46米，王山宅院北墙较其北房后墙向北错2．57米。单连营北房东侧现设有北门，该北门不在单连营宅基地使用范围内。因有他人建筑，现自单连营宅院东侧（现有北门对应位置）无法向南或向东通行或排水。单连营提交单连军名下《集体土地建设用地使用证》载其宅院东西宽13．50米，南北长31米。宅院四至为：东至道、南至张红军、西至乔建民、北至道。单连营另提交死亡户口注销证明，立分家单，以证明涉诉宅院由单连营使用。王虎名下《宅基地登记卡》显示，宅院南部呈三角形，北端东西宽16．3米，南部东西宽13．5米、西侧南北长14．4米，东侧南北长33．16米。宅院四至为：东至王以方、南至道、西至道、北至王金明。王虎名下《宅基地登记卡》《集体土地建设用地使用证》所载三角形处的实线、虚线标注不一致，其他内容一致。王金明（王虎、王山之父）名下《宅基地登记卡》显示，宅院北端东西宽16．9米，南部东西宽16．3米、西侧南北长16．08米，东侧南北长18．8米。宅院四至为：东至道、南至王虎、西至道、北至道。该宅院现由王山使用。李秀凤名下《宅基地登记卡》《集体土地建设用地使用证》显示，宅院东西宽17．15米、南北长19．4米。宅院四至为：东至李清、南至道、西至王虎、北至王以方。田玉林名下《宅基地登记卡》显示，宅院北部呈三角形，北部北房处东西宽15．6米，西侧南北长有三个数据北房5．86米、北房以北28．37米、北房以南9．03米，东侧南北长14．9米。宅院四至为：东至单拥、南至田玉海、西至道、北至道。单连营主张，王虎、李秀凤、田玉林各自的建筑及树木均超出各自《集体土地建设用地使用证》所载范围，并影响通行；王虎、李秀凤、田玉林主张各自的建筑及树木均在自己的《集体土地建设用地使用证》所载范围内。上述事实，有双方当事人陈述，死亡户口注销证明，立分家单，集体土地建设用地使用证，户口本，宅基地登记卡，测绘图、视频，照片，勘验笔录等在案佐证。本院认为：《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。斜向通道与田玉林、王虎宅院西侧南北向通道相比，斜向通道地势较低，在雨雪天气，容易发生积水现象，影响通行及排水。单连营、王虎、李秀凤、田玉林均有意让东疃村委会进行平整修复，东疃村委会也同意进行平整修复，故本院对双方达成的协议不持异议。需要说明的是，平整修复以现有实际情况为限，施工过程中，东疃村委会应妥善解决排水问题，保证雨水可以顺利排放；至于排放方向，可根据村内排水情况由村集体统一规划。由于上述事宜，是村委会基于村民自治原则，办理本村的公共事务和公益事业的范畴，并不属于民事案件受理范围，本院对此无法以判决的方式确认双方之间的权利义务。对于道路的宽度问题，单连营主张王虎、李秀凤、田玉林各自的建筑均超出各自《集体土地建设用地使用证》所载范围，并影响通行；王虎、李秀凤、田玉林主张各自的建筑均在自己的《集体土地建设用地使用证》所载范围内，双方之间存在土地使用权争议，该争议不属于人民法院处理民事案件受理范围，本院对此不予处理。王虎同意将污水口封堵并将蓝色彩钢瓦移走，本院对此予以照准。对于其雨水口问题，王虎可以暂时予以保留。在东疃村委会平整修复斜向通道路面时，王虎雨水口若影响东疃村委会道路施工，王虎应予以协助。田玉林虽表示，塑料网是村委会为美化环境盖的，同意将塑料网移走，但该塑料网除了美化的作用外，对通行、排水等并无妨碍，本院对此不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国土地管理法》第十四条之规定，判决如下：一、被告王虎自行将位于其宅院南侧、被告王虎与被告田玉林之间斜向通道以北的三个污水口封堵，并将斜向道路上的蓝色彩钢瓦移走，于本判决生效之日起七日内履行；二、驳回原告单连营的其他诉讼请求。案件受理费七十元，由原告单连营负担四十元（已交纳），由被告王虎负担三十元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  宋万忠二〇二一年三月三十日书记员  邹 雷