重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2015）璧法民初字第01842号原告璧山区明川建筑工程设备租赁站，住所地重庆市璧山区正兴镇兴隆街，组织机构代码L3481239-2。经营者孙明川，男，汉族，1970年2月26日出生，个体工商户，住重庆市璧山区。委托代理人孙绍波，重庆政远律师事务所律师。被告重庆绿山江建筑劳务有限公司，住所地重庆市合川区合台办交通街597号3幢10单元负1-1号。法定代表人刘兴国。原告璧山区明川建筑工程设备租赁站（以下简称明川租赁站）与被告重庆绿山江建筑劳务有限公司（以下简称绿山江劳务公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月8日立案受理后，依法由审判员杨波担任审判长，与人民陪审员彭传政、谢和群组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，原告明川租赁站的经营者孙明川及其委托代理人孙绍波参加诉讼，被告绿山江劳务公司经本院公告传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告明川租赁站诉称，原、被告双方于2014年2月16日签订《租赁合同》，对租赁物资、单价、结算支付及赔偿等都作出了明确的约定。截至2015年3月31日，被告共计租赁钢管27499米、扣件13700套。但被告仅退还钢管17458.50米、扣件12157套，未退钢管10040.50套、扣件1543套，并且租金至今分文未付。被告的行为违反了合同的约定，已经严重侵犯了原告的合法权益。因协商未果，特诉至法院，请求判令：1、解除原、被告于2014年2月16日签订的《租赁合同》；2、被告支付原告截止2015年3月31日的租金87950.94元、上车费3681元、维修费2745元；3、被告退还钢管10040.50套、扣件1543套。如不能退还则按照合同约定价格赔偿原告，未退材料的租金计算至退清或赔偿清为止；4、被告支付原告违约金（自2014年6月1日起每天按照所欠租金的2%计算，其中2014年6月1日至2014年8月31日以30295.90元为基数计算，2014年9月1日至2014年11月30日以47101元为基数计算，2014年12月1日至2015年3月31日以71955元为基数计算，2015年4月1日后以87950.94元为基数计算）；5、被告承担本案诉讼费用。庭审中，原告称，因在本案起诉前大概2014年9月份被告转账支付了2万元，所以起诉的租金减少2万元，并将上述第二项诉请明确为：要求被告支付截至2015年3月18日的租金67950.94元、上车费3681元及维修费2745元，。被告绿山江劳务公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2014年2月16日，以孙明川为经营者的明川租赁站作为甲方（出租方）与作为承租方的绿山江劳务公司（乙方）签订了《租赁合同》，该合同约定被告租用原告的钢管、扣件等材料，双方约定了租赁期限、租金、维修及赔偿的标准和付款方式、违约责任、管辖法院等，其中第二条租赁期限约定自2014年2月16日至双方办完退还材料、赔偿手续、付清租金等费用后，本合同履行完毕；第三条约定钢管日租金0.013元/米。原告称钢管、扣件实行套租，即按钢管日租金0.013元/米计算；第六条约定租赁期间，乙方对物资应妥善保管，并承担维修保养费用。租赁物资退还时，双方检查验收如有损坏、缺少、保管不善等，要按双方协商议定的价格（见附表1）由乙方支付赔偿金、维修费及保养费。且在附表1中约定了钢管的维修费为0.05元/米、赔偿费为13元/米，扣件的维修费为0.10元/套、赔偿费为5元/套；第八条违约责任载有“一、乙方在2014年5月底付清以前租金，其后每三个月付清以前全部租金。超过期限每天向甲方按所欠租金的2%交纳违约金。……三、如本合同双方发生争议，由璧山县人民法院管辖。……”；第九条约定了上、下车费每吨各15元，其中扣件800套为一吨、钢管260米为一吨；第十条约定物资交接地点：甲方库房，且乙方指派工地材料员曾庆林、郭学文进行收退材料，核对租金、维修费、运输费等。在甲方经手人落款处有孙明川的签字，乙方落款处有孙兴国签字、在经手人处有袁富平的签字，并加盖有“重庆绿山江建筑劳务有限公司”印章。合同签订后，原告从2014年2月20日至同年8月14日先后向被告共计提供了钢管27499米、扣件13700套，且在租用钢管明细表中租用单位经办人处有曾庆林、袁富平、孙国明等人签字。根据原告提交的在退还单位经办人处有曾庆林、郭学文、孙国明等人的签字的退还钢管明细表中载明情况，被告从2014年6月27日至同年12月5日退还钢管17408.5米（原告称已退还钢管17458.5米）、扣件12157套，至今尚有钢管10090.50米（原告仅主张10040.50米）、扣件1543套未退。且被告截至2015年3月18日共产生租金87950.94元、上车费1840.5元（钢管27449米÷260米/吨×15元/吨+扣件13700套÷800套/吨×15元/吨）以及维修费2086.13元（已退还钢管17408.5米×0.05元/米+已退还扣件12157套×0.1元/套）。扣除原告所称被告支付的租金2万元，被告尚欠原告租金67950.94元。原告称其多次催收未果，特诉至法院，请求判令上述诉请。上述事实，有原告的当庭陈述以及原告提交的《租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表、钢管、扣件租金结算表等证据予以证明，经庭审查证属实，本院予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。原、被告双方签订的本案租赁合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力，原、被告双方应当按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告按照合同约定履行了提供租赁物资的合同义务。而被告理应按约向原告支付租金、上车费、维修费等,被告至今未履行给付义务的行为，属违约行为，应承担相应的民事责任，即被告应向原告支付截至2015年3月18日的租金67950.94元、上车费1840.5元及维修费2086.13元，共计71877.57元，并按租赁合同约定继续计算租金至本判决生效之日止，较为适宜。故，对于原告要求被告支付租金、上车费及维修费的诉请，本院予以部分支持。因被告逾期未支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，作为出租方的原告有权解除租赁合同，并随之有权要求被告退还钢管、扣件等，故，对于原告要求解除原、被告于2014年2月16日签订的《租赁合同》，并仅要求被告退还钢管10040.50米、扣件1543套的诉请，不能退还的则按合同约定价格赔偿给原告的诉请，本院予以支持。对于原告仅主张被告未退还钢管的数量为10040.50米，系对自身权利的处分，且不违反法律法规强制性规定，本院予以确认。关于违约金部分，被告未按约支付租金的行为，已经违反合同约定，应当承担违约责任，且合同中约定了逾期支付租金每日按所欠租金的2%交纳违约金。据此，在原告未举示证据证明具体损失的情况下，根据公平、诚信原则，综合考虑合同约定、所欠租金金额和时间等因素，本院酌情认定违约金9500元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原、被告于2014年2月16日签订的《租赁合同》自本判决生效之日解除；二、被告重庆绿山江建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内给付原告璧山区明川建筑工程设备租赁站租金、上车费及维修费共计71877.57元，并给付未退租赁物资的后续租金（以未退钢管10040.50米为基数，从2015年3月19日起至本判决生效之日止,按钢管日租金0.013元/米计算）；三、被告重庆绿山江建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内退还原告璧山区明川建筑工程设备租赁站钢管10040.50米、扣件1543套，若不能退还的，则按钢管13元/米、扣件5元/套向原告给付租赁物赔偿款；四、被告重庆绿山江建筑劳务有限公司于本判决生效后五日内给付原告璧山区明川建筑工程设备租赁站违约金9500元；五、驳回原告璧山区明川建筑工程设备租赁站的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4789元，申请诉讼保全措施费1770元，合计6559元，由被告重庆绿山江建筑劳务有限公司负担（限被告于本判决生效后五日内交纳于本院立案庭；原告预交的6559元待本判决生效后予以退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，从本生效判决所确定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨 波人民陪审员  彭传政人民陪审员  谢和群二〇一五年九月二十四日书 记 员  鲍柏凤