浙江省建德市人民法院民 事 判 决 书（2015）杭建商初字第840号原告交通银行股份有限公司杭州建德支��，住所地浙江省建德市新安江街道新安路16号。诉讼代表人宋家强，行长。委托代理人（特别授权）李风雷、洪煜琳，系原告职工。被告建德市晓盛精细化工有限公司，住所地浙江省建德市新安江街道新安东路288号半岛山庄2幢3-201。法定代表人黄小生，经理。被告黄小生。被告吕姣娣。被告黄金杰。被告陈璇。被告黄娟。被告周敬来。原告交通银行股份有限公司杭州建德支行（以下简称交行建德支行）与被告建德市晓盛精细化工有限公司（以下简称晓盛化工）、黄小生、吕姣娣、黄金杰、陈璇、黄娟、周敬来金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月22日立案受理后，依法由代理审判员周泉适用简易程序于2015年9月23日公开开庭进行了审理。原告交行建德���行的委托代理人李风雷和洪煜琳，被告晓盛化工的法定代表人黄小生和被告黄小生、黄金杰到庭参加了诉讼。被告吕姣娣、陈璇、黄娟、周敬来经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交行建德支行起诉称：2013年11月06日，原告与被告晓盛化工签订了编号为20131176号的《小企业流动资金借款合同》一份，该合同约定被告晓盛化工向原告交行建德支行贷款人民币380万元整用于生产经营，借款期限自2013年11月6日至2014年11月5日，利率为年利率8.3025%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%。2014年11月5日，被告晓盛化工因经营困难，向原告提出展期。当日，原告与被告晓盛化工签署了编号为2014005号的《展期合同》，将上述贷款到期日延至2015年5月5日，展期后的借款利率按借款利率上浮35%。2011年11月7日，原告与被告黄小生、吕姣娣、黄金杰、陈璇签订了编号为20114059号的《最高额抵押合同》，以四被告名下的位于建德市新安江街道新安东路国信新安明珠15幢2-××号（房产证号：建房权证新移字第××号，土地使用权证号：建国用2009第7179号）的房地产，为被告晓盛化工与原告在2011年11月7日至2014年11月7日期间签订的全部主合同提供最高债权额为人民币143万元的抵押担保，并共同办理了抵押登记手续（他项权利证号：杭房他证建字第116025**号）。同日，原告与被告黄小生、吕姣娣、黄娟、周敬来签订了编号为20114060号的《最高额抵押合同》，以三被告名下的位于建德市新安东路新安江街道288号半岛山庄2幢3-201室（房产证号：建房权证新移字第××号，土地使用权证号：建国用2007第2793号）的房地产，为被告晓盛化工与原告在2011年11月7日至2014年11月7日期间签订的全部主合同提供最高债权���为人民币204万元的抵押担保，并办理了房产的抵押登记手续（他项权利证号：杭房他证建字第116025**号）。同日，原告与黄小生、吕姣娣签订了编号为20114056号的《最高额抵押合同》，以登记在二被告名下的位于建德市新安东路288号半岛山庄1幢3-502室（房产证号：建房权证新移字第××号，土地使用权证号：建国用2007第2792号）的房地产，为被告晓盛化工与原告在2011年11月7日至2014年11月7日期间签订的全部主合同提供最高债权额为人民币204万元的抵押担保，并办理了相关房产的抵押登记手续（他项权利证号：杭房他证建字第116025**号）。同日，原告与黄小生、吕姣娣告签订了编号为20115115号的《最高额保证合同》，为晓盛化工与原告在2011年11月07日至2014年11月07日期间签订的全部主合同提供最高债权额为人民币1000万元的保证担保，以上各《最高额抵押合同》与《最高额��证合同》对抵押担保的期间及保证期间均约定为根据各主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下保证期间均为自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。担保的范围包括各主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。合同签订后，原告依约向被告晓盛化工支付借款人民币380万元。现贷款已到期，经原告多次催收未果，现诉至法院请求判令：1、被告晓盛化工归还原告交行建德支行借款本金人民币380万元，并支付该款截至2015年7月17日止的利息人民币121598.63元（2015年7月18日至判决确定之日止的利息按合同约定另行计付）；2、原告对被告黄小生、吕姣娣、黄金杰、陈璇、黄娟、周敬来提供的抵押物拍卖、变卖后的所得款项在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权。3、要求被告黄小生、吕姣娣承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由六被告负担。原告为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据材料：1、《小企业流动资金借款合同》一份，证明原告交行建德支行与被告晓盛化工达成借贷合意的事实。2、借款借据一份，证明原告交行建德支行已依约向被告晓盛化工交付借款的事实。3、编号20114059的《最高额抵押合同》、房屋他项权证（他项权证号：杭房他证建字第116025**号）各一份，证明被告黄小生、吕姣娣、黄金杰、陈璇以其共同所有的位于建德市新安江街道新安东路新安明珠15幢2-503室的房产，为被告晓盛化工与原告在2011年11月7日至2014年11月7日期间签订的全部主合同提供最高债权额为人民币143万元的抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权人为原��交行建德支行的事实。4、编号20114060的《最高额抵押合同》、房屋他项权证（他项权证号：杭房他证建字第116025**号）各一份，证明被告黄小生、吕姣娣、黄娟、周敬来以其共同所有的位于建德市新安江街道新安东路288号半岛山庄2幢3-201的房产，为被告晓盛化工与原告在2011年11月7日至2014年11月7日期间签订的全部主合同提供最高债权额为人民币204万元的抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权人为原告交行建德支行的事实。5、编号20114056的《最高额抵押合同》、房屋他项权证（他项权证号：杭房他证建字第116025**号）各一份，证明被告黄小生、吕姣娣以其共有的位于建德市新安江街道新安东路288号半岛山庄1幢3-502室的房地产，为被告晓盛化工与原告在2011年11月7日至2014年11月7日期间签订的全部主合同提供最高债权额为人民币204万元的抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权人为原告交行建德支行的事实。6、《最高额保证合同》一份，证明被告黄小生、吕姣娣为被告晓盛化工的上述借款提供最高额保证的事实。7、《展期合同》一份，证明被告晓盛化工的贷款逾期后，经过双方约还款日展期至2015年1月5日的事实。上述证据材料均为与原件核对无异的复印件。被告晓盛化工、黄小生、黄金杰对原告诉称中所主张的事实及提供的上述证据材料均无异议。被告吕姣娣、陈璇、黄娟、周敬来未向本院提交答辩状，也未提供证据材料，且经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩、举证及质证的权利。原告交行建德支行提供的七组证据材料，均为与原件核对无异的复印件，符合证据的真实性、合法性、关联性要求，本院予以认��。结合本案的有效证据和当事人庭审中陈述，本院对原告交行建德支行诉称的事实予以认定。本院认为，原、被告之间所建立的《小企业流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，抵押财产亦已办理抵押登记，应当认定合法有效。各方当事人均应恪守合约，诚实履行。被告晓盛化工借款后，逾期未清偿本息，属违约，应当承担相应的违约责任。被告黄小生、吕姣娣为被告晓盛化工向原告交行建德支行的借款提供连带责任保证，应当在保证期限和保证范围内承担保证责任。综上，原告交行建德支行变更后的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告吕姣娣、陈璇、黄娟、周敬来经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可依法缺��判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告建德市晓盛精细化工有限公司于本判决生效后十日内归还原告交通银行股份有限公司杭州建德支行借款本金人民币3800000元，并支付该款截至2015年7月17日止的利息人民币121598.63元（2015年7月18日至判决确定之日止的利息按合同约定另行计付）。二、原告交通银行股份有限公司杭州建德支行对被告黄小生、吕姣娣、黄金杰、陈璇所提供的抵押物即位于建德市新安东路国信新安明珠15幢2-××号的房地产（房产证号：建房权证新移字第××号，土地使用权证号：建国用2009第7179号）以拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在人民币1430000元范围内优先受偿。三、原告交通银行股份有限公司杭州建德支行对被告黄小生、吕姣娣、黄娟、周敬来提供的抵押物即位于建德市新安东路288号半岛山庄2幢3-201室的房地产（房产证号：建房权证新移字第××号，土地使用权证号：建国用2007第2793号）以拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在人民币2040000元范围内优先受偿。四、原告交通银行股份有限公司杭州建德支行对被告黄小生、吕姣娣提供的抵押物即位于建德市新安东路288号半岛山庄1幢3-502室的房地产（房产证号：建房权证新移字第××号，土地使用权证号：建国用2007第2792号）以拍卖、变卖等方式依法变价后所得款项在人民币2040000元范围内优先受偿。五、被告黄小生、吕姣娣对被告建德市晓盛精细化工有限公司的上述应付款项承担连带清偿责任。本案案��受理费减半收取19087元，财产保全申请费5000元，合计人民币24087元，由被告建德市晓盛精细化工有限公司负担，被告黄小生、吕姣娣、黄金杰、陈璇、黄娟、周敬来连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。代理审判员 周 泉二〇一五年九月二十三日书 记 员 傅千函