安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2015）谯民二初字第00128号原告：亳州市广建建筑钢模脚手架租赁有限公司。住所地安徽省亳州市谯城区三曹路。组织机构代码证66420184-1。法定代表人：单志国，职务总经理。委托代理人：蒋解放，安徽公德律师事务所律师，执业证号13416200910949698。被告：郸城金丰置业有限公司。住所地河南省郸城县世纪大道北段路东。组织机构代码证58171098-2。法定代表人：谢利，职务总经理。委托代理人：胡艳立，河南奉献律师事务所律师，执业证号14116201010662356。被告：郭思才，男，1972年9月2日出生，汉族，住河南省鹿邑县。委托代理人：董士才，鹿邑县司法局148法律服务所法律工作者，执业证号A3941007。原告亳州市广建建筑钢模脚手架租赁有限公司(以下简称亳州广建钢模租赁公司)诉被告郸城金丰置业有限公司（以下简称郸城金丰置业公司）、郭思才建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年3月12日立案，并依法组成合议庭，于2015年6月30日公开开庭进行了审理，原告亳州广建钢模租赁公司及其委托代理人张海峰、被告郸城金丰置业有限公司的委托代理人胡艳立、被告郭思才的委托代理人董士才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告亳州广建钢模租赁公司诉称：被告承租原告的建筑钢管、管扣等，双方签订有租赁合同。经双方对账，截止至2014年11月30日，被告共欠原告钢管、扣件租赁费233587元未付。此款经原告催要未果。故亳州广建钢模租赁公司请求：判令被告向原告支付下欠租赁费用233587元，并支付违约金（按前款总额的日千分之一计算至还清止），且本案的一切诉讼费用由被告承担。原告亳州广建钢模租赁公司诉称针对其诉讼请求及陈述的事实与理由提交的证据有：一、亳州广建钢模租赁公司营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明书，证明：原告的身份及诉讼主体资格。二、亳州惠昌中药材公司营业执照、机构代码证、公司变更信息单、被告郭思才的身份证；证明：被告企业的基本信息；被告郭思才的身份信息。三：1、授权委托书（授权给郭思才）；2、财产租赁合同。证明：原被告存在租赁合同关系，被告迟延付款，违反了合同的约定。四、欠条。证明：被告签租赁费233587元未付。被告郸城金丰置业公司辩称：一、鹿邑县农批市场的6、7、8、9号楼，郸城金丰置业公司发包给了龚纳；农批市场的12号楼，郸城金丰置业公司发包给了刘国良。龚纳和刘国良将上述楼房的大清转包给了刘红卫，刘红卫将木工转包给了郭思才。双方订立的有书面协议，协议约定的是无论谁承包，工伤事故、建筑施工材料（包括钢管、扣件等）均由承包人承担。因此，郸城金丰置业公司不应承担租赁费。二、郭思才不是郸城金丰置业公司的工作人员，郸城金丰置业公司从未委托过郭思才办理过租赁模具的事情。郭思才租赁钢管模具是其为了完成承包的工程，租赁费应当由郭思才自己承担，郸城金丰置业公司不承担该费用。三、刘红卫是承包工程的包工头，不是郸城金丰置业公司的工作人员，其无权以郸城金丰置业公司的名义对外出具委托，其出具委托属于个人行为，与郸城金丰置业公司无关。四、郸城金丰置业公司已经与龚娜和刘国良结清工程款，不应再行支付本案所涉及的租赁费。被告郸城金丰置业公司就其抗辩及陈述的事实与理由提交证据有：第一组、鹿邑县中棉农副产品物流交易市场一期工程三方协议书、建设工程施工承包协议书、收到条。证明：1、郸城金丰置业公司将鹿邑县农批市场6、7、8、9号楼发包给龚娜，将12号楼发包给刘国良，龚娜和刘国良将上述楼房的大清包转包给刘红卫，刘红卫将木工转包给郭思才。；2、刘红卫、郭思才不是郸城金丰置业公司的工作人员，也不是鹿邑项目部的工作人员，他们是工程承包商；3、工程发包和转包时明确约定建筑施工材料由承包人自己承担，本案租赁费应由郭思才承担，与郸城金丰置业公司无关。第二组：调查笔录两份，证何某学的证言。证明：1、郸城金丰置业公司从未给郭思才出具国委托书；2、租赁费由郭思才承担。被告郭思才辩称，被郭思才在诉状诉请中,诉称郭思才向亳州广建钢模租赁公司支付下欠租赁费233587元及违约金及理由不是事实，不能成立。理由是：郭思才根本就不欠亳州广建钢模租赁公司的租赁费，郭思才也更不存在违约亳州广建钢模租赁公司所诉的祖赁费233587元应由被告郸城县金丰置业公司负责清还此笔款项，但亳州广建钢模租赁公司不应该把郭思才列为被告，从以上事实来看，亳州广建钢模租赁公司的诉讼上体失格，郭思才请求依法驳回亳州广建钢模租赁公司对郭思才的起诉。经庭审质证，被告郸城金丰置业公司对原告亳州广建钢模租赁公司所举证据发表质意见：对证据一、二无异议。对证据三有异议，1、委托书不是金丰公司出具的，项目部的章是假的；2、刘红卫不是项目部的负责人也不是金丰公司的工作人员，刘红卫和郭思才都是工程的承包商；3、按照转包时的约定租赁费应当由郭思才承担，金丰公司从来没有订立租赁合同，这个合同是郭思才的个人行为。对证据四的关联性有异议，这个欠条是郭思才的个人行为与金丰公司无关。被告郭思才对原告亳州广建钢模租赁公司所举证据发表质意见：对证据一、二、三、四均无异议。对证据四的欠条是代表公司所签，属于职务行为。原告亳州广建钢模租赁公司对被告郸城金丰置业公司所举证据发表质证意见为：对证据一的三性及证明目的均有异议，郭思才受金丰公司的委托与原告签订租赁合同，被告金丰公司所举的三方协议与本案不具有关联性。对证据二的质证意见：1、证人证言不真实，证人没有否定该公章不是金丰公司的公章，因此其保管公章与是否盖章不具有严格的排他性；2、调查笔录在形式上属于证人证言，证人应当出庭接受对方当事人质询，经过质证的证人证言方可作为定案依据。被告郭思才对被告郸城金丰置业公司所举证据发表质证意见为：对证据一的质证意见同原告的质证意见。对证据二因证人是被告的工作人员与被告又利害关系，所以不能当作证据使用。经庭审举证、质证，合议庭对原、被告所举证据认证如下：（一）原告亳州广建钢模租赁公司所举证据一、二、三、四具有真实性、合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。（二）被告郸城金丰置业公司所举证据1、2具有真实性、合法性但与本案不具有关联性，对其证据效力不予认定。根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：原、被告于2012年4月14日签订《亳州南部新区安置还原小区E2区一标段施工电梯租赁合同》，合同约定原告向被告提供18台施工电梯，每台每月租赁费8700元，每台施工电梯进场费10000元，2名司机每台每月6800元工资。合同签订后，原告按照合同的约定履行了相关义务，该工程已全部施工完毕，原告提供的租赁设备已全部退场。原、被告于2014年11月27日进行最终结算，被告公司施工现场负责人徐永利和会计柴迎春在结算明细上签字确认，被告尚欠原告施工电梯租赁费用469806元未予支付。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告2012年4月14日签订的《亳州南部新区安置还原小区E2区一标段施工电梯租赁合同》，是双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，原、被告应当按照双方的约定履行各自的义务，合同签订后，原告按照合同的约定履行了相关义务。原、被告双方于2014年11月27日最终结算，被告尚欠原告租赁公司租赁费469806元。被告提交的亳州广建钢模租赁公司电梯租赁明细表、工地施工升降机进、退场通知及月租清单的出具日期均在其于2014年11月27日给原告出具的结算明细之前，不能证明被告仅欠原告租赁费用388980元这一事实，故对被告的仅欠原告租赁费388980元的辩称不予采信。原告按照合同规定履行了相关的义务，被告也应当按照合同约定履行支付租赁费义务。故对原告要求被告支付尚欠租赁费用的469806元的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：被告南通华新建工集团有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告亳州广建钢模租赁公司施工电梯租赁费用469806元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4084元，由原告南通华新建工集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审 判 长  王 雷审 判 员  张士中人民陪审员  张利伟二〇一五年九月十六日书 记 员  苏勇军附本案引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。