广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2015)惠城法民二初字第17号原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司，住所地：惠州市仲恺高新区陈江街道陈江大道中8号。法定代表人袁沃钿。委托代理人吴丹、王瑞科，广东卓凡律师事务所律师。第一被告惠州市新伟源鞋材有限公司，住所地：惠东县黄埠镇龟山坳工业区。法定代表人：陈彬户。第二被告惠东县嘉仕德房地产开发有限公司，住所地：惠东县平山红岭东市场前85号。法定代表人：陈彬户。第三被告惠东县浦江实业有限公司，住所地：惠东县黄埠海滨居住区R－15第一栋。法定代表人：陈华亮。第四被告陈彬户，男，汉族，1952年3月24日出生，住广东省惠东县。第五被告陈进青，男，汉族，1957年6月24日出生，住广东省惠东县。原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉第一被告惠州市新伟源鞋材有限公司、第二被告惠东县嘉仕德房地产开发有限公司、第三被告惠东县浦江实业有限公司、第四被告陈彬户、第五被告陈进青金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴丹、王瑞科到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉称，2013年12月25日，原告与第一被告签订《最高额借款合同》，约定原告向第一被告提供贷款本金最高限额不超过1500万元整的贷款，贷款期间为2013年12月25日至2014年12月24日止，并约定借款的用途、利息、罚息、贷款支付方式及违约、合同费用等条款，并约定了贷款结息日为每月20日。合同第十八条约定“一切与本合同有关的费用及实际支出，其中包括但不限于公证费、登记费、评估费、律师费、税项、保险费等费用”由借款人支付。同日，原告与第二、三、四被告分别签订了《最高额保证担保合同》，第五被告向原告出具了《保证承诺书》，约定第二、三、四、五被告为第一被告履行《最高额借款合同》项下的债务向原告提供不可撤销的连带担保责任。同日，第二被告与原告签订了《最高额抵押担保合同》，约定第二被告提供位于惠东××海滨大道大线滩涂地段的土地使用权[面积：13369.8平方米，证号：惠东国用（2013）第1100313号]为第一被告履行债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按照合同约定的方式于2014年1月2日向第一被告发放贷款1500万元，第一被告向原告出具了《借款借据》，并约定了固定月利率为12‰，按月结息。但借款人及担保人已经逾期偿还借款利息，经原告多次催收，仍未支付。按照《最高额借款合同》第十六条（一）款第7项约定，借款人未按合同约定偿还或支付到期贷款本息构成借款人合同违约。贷款人有权依据第十七条第（三）款第3项的约定，宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用。鉴于被告拖欠借款的时间较长，数额巨大，为维护原告的合法权益，特依法诉至贵院，望判令如下：1、第一被告立即向原告偿还贷款本金1500万元及自2014年7月20日至清偿之日止按月利率12‰计息（暂计至2014年9月20日的利息为55.2万元），并按合同约定向原告支付复利、罚息；2、第二、三、四、五被告共同对第一被告的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对第二被告位于惠东××海滨大道大线滩涂地段的土地使用权[面积：13369.8平方米，证号：惠东国用（2013）第1100313号]享有抵押权并优先受偿；4、本案律师费190000元、诉讼保全担保费105000元由五被告承担；5、本案诉讼费用（诉讼费、保全费等）由五被告承担。第一被告惠州市新伟源鞋材有限公司、第二被告惠东县嘉仕德房地产开发有限公司、第三被告惠东县浦江实业有限公司、第四被告陈彬户、第五被告陈进青未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。经审理查明，2013年12月25日，原告与第一被告签订《最高额借款合同》，约定原告向第一被告提供贷款本金最高限额不超过1500万元整的贷款，贷款期间为2013年12月25日至2014年12月24日止，并约定借款的用途、利息、罚息、贷款支付方式及违约、合同费用等条款，贷款结息日为每月20日。合同第十八条约定“一切与本合同有关的费用及实际支出，其中包括但不限于公证费、登记费、评估费、律师费、税项、保险费等费用”由借款人支付。同日，原告与第二、三、四被告分别签订了《最高额保证担保合同》，第五被告向原告出具了《保证承诺书》，约定第二、三、四、五被告为第一被告履行《最高额借款合同》项下的债务向原告提供不可撤销的连带担保责任。另，第二被告与原告签订了《最高额抵押担保合同》，约定第二被告提供位于惠东××海滨大道大线滩涂地段的土地使用权[面积：13369.8平方米，证号：惠东国用（2013）第1100313号]为第一被告履行债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按照合同约定的方式于2014年1月2日向第一被告发放贷款1500万元，第一被告向原告出具了《借款借据》，并约定了固定月利率为12‰，按月结息。但借款人及担保人已经逾期偿还借款利息，截止2014年9月20日，仍拖欠原告借款本金1500万元、利息552000元。经原告多次催收未果，诉至法院要求解决。本院依据原告诉前保全的申请，作出了(2014)惠城法立保字第738号《民事裁定书》，查封：（1）第二被告惠东县浦江实业有限公司名下的位于惠东××海滨大道大线滩涂地段的土地使用权[面积：13369.8平方米，证号：惠东国用（2013）第1100313号]（查封期限为二年）；（2）第四被告陈彬户名下位于惠东××黄埠镇五处房产[证号分别为：C6219681、C3662570号、0110015702号、C3662521、C2465435号、0110021425号]（查封期限为二年）房产及轿车一辆（牌号：粤Ｌ×××××号）。冻结第一被告惠州市新伟源鞋材有限公司在惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司帐号：70×××80、在交通银行股份有限公司惠州麦地支行帐号：491491004018010051416内存款。以上财产查封价值以人民币1555.2万元为限。以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、最高额借款合同、借款借据、最高额担保保证合同、最高额抵押担保合同、抵押他项权证、最高额保证担保合同、保证承诺书、(2014)惠城法立保字第738号《民事裁定书》、委托担保合同、委托代理合同、发票及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告与第一被告签订《最高额借款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向第一被告发放了1500万元借款，履行了合同约定义务，第一被告收到原告的借款后，未按合同约定按月供款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求第一被告偿还借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，第二被告用土地抵押给原告，并办理了抵押登记手续。故原告要求对第二被告抵押的土地在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。第二、三、四、五被告是第一被告借款的担保人，由于第一被告未偿还原告的借款，对其处置抵押物不足以清偿债务的部分，应由第二、三、四、五被告承担连带清偿责任，故原告诉求于法有据，本院予以支持。另，原告向被告请求190000元的律师费，因双方在合同中约定原告催收贷款产生的律师费用由被告负担，并提供单据的金额为190000元，据此，本院予以支持。五被告未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、第一被告惠州市新伟源鞋材有限公司应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司借款本金1500万元及支付相应利息（利息552000元暂计至2014年9月20日，以后利息按合同约定计至借款清还之日止）；二、第一被告惠州市新伟源鞋材有限公司、第二被告惠东县嘉仕德房地产开发有限公司、第三被告惠东县浦江实业有限公司、第四被告陈彬户、第五被告陈进青在本判决发生法律效力后十日内支付给原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司律师费190000元；三、原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司对第二被告惠东县嘉仕德房地产开发有限公司提供位于惠东黄埠海滨大道大线滩涂地段的土地使用权[面积：13369.8平方米，证号：惠东国用（2013）第1100313号]在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；四、第二被告惠东县嘉仕德房地产开发有限公司、第三被告惠东县浦江实业有限公司、第四被告陈彬户、第五被告陈进青对处置抵押的土地价值不足清偿上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任。本案受理费116882元，由第一被告惠州市新伟源鞋材有限公司、第二被告惠东县嘉仕德房地产开发有限公司、第三被告惠东县浦江实业有限公司、第四被告陈彬户、第五被告陈进青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长  张永生审判员  段小林审判员  江永来二〇一五年九月十六日书记员  王晓玉附法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。