山东省嘉祥县人民法院山东省嘉祥县人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0829民初338号原告：翟永社，男，1955年4月7日出生，汉族，农民，住嘉祥县纸坊镇后吕村。委托诉讼代理人：李翔（特别授权），嘉祥护航法律服务所法律工作者。被告：嘉祥县嘉山绿道水果种植专业合作社，住所地嘉祥县纸坊镇后吕村，注册号码：370829NA000924X。法定代表人：黄胜利，主任。被告：杜昌武，男，1962年1月4日出生，汉族，农民，住嘉祥县纸坊镇后吕村。被告：刘纪坤，男，1979年1月30日出生，汉族，农民，住嘉祥县纸坊镇后吕村。被告：刘纪慧，男，1980年5月5日出生，汉族，农民，住嘉祥县纸坊镇后吕村。被告：黄胜利，男，1967年2月11日出生，汉族，农民，住嘉祥县纸坊镇后吕村。被告：翟守进，男，1976年7月12日出生，汉族，农民，住嘉祥县纸坊镇后吕村。委托诉讼代理人：刘二妮（系翟守进之妻），女，1977年1月13日出生，汉族，农民，住嘉祥县纸坊镇后吕村。被告：翟守卫，男，1988年5月24日出生，汉族，农民，住嘉祥县纸坊镇后吕村。被告：王殿才，男，1970年7月1日出生，汉族，居民，住嘉祥县。被告：宋德福，男，1971年7月22日出生，汉族，农民，住嘉祥县纸坊镇后吕村。原告翟永社与被告杜昌武、刘纪坤、刘纪慧、黄胜利、翟守进、翟守卫、王殿才、宋德福、嘉祥县嘉山绿道水果种植专业合作社（以下简称嘉山绿道合作社）土地租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告翟永社的委托诉讼代理人李翔，被告嘉山绿道合作社法定代表人暨被告黄胜利，被告杜昌武、刘纪坤、王殿才、翟守卫、翟守进的委托诉讼代理人刘二妮到庭参加诉讼，被告刘纪慧、宋德福经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告翟永社向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告连带支付自2016年7月1日至2020年7月1日的租赁费共计4896元。租赁价格为每年每亩租金800元，租赁土地1.53亩。2、本案产生的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2014年9月30日签订了《租地合同》，合同中约定每年每亩租赁费为800元，租赁期为15年等内容，租赁费交付方法等内容。合同签订后原告将自家位于后吕村嘉山绿道的1.53亩土地交付被告使用，但被告仅按约定支付了部分的租赁费，自2016年7月1日起就未向原告支付租赁费。2020年2月份，原告砍了0.5亩的桃树。后原告多次向各被告催要，被告拒不支付租赁费。被告嘉山绿道合作社辩称，合作社成立的早，开始征地时杜昌武没有参加退出了。合同上没有盖合作社的章，合同和合作社没有关系，不应该起诉合作社。合作社的法人黄胜利也没有在合同上签字。应按照实际参加的人为被告，实际参与的除了被告外还有洪海洋。另外合同约定了，如不按时付租金，原告可随时收回土地。被告黄胜利辩称，对土地的亩数没有异议，租赁费已支付到2016年6月30日。合同上写的土地租赁期限虽是长期，但是实际上，从我们不支付地租开始，我们就不租地了。被告王殿才辩称，本人没有参与合作社。当时租赁土地，是黄胜利找的自己，其他的被告，本人也不认识。本人已经支付了2014年6月30日至2017年6月30日三年的租赁费。2017年6月30日之后的租赁费没有支付，但2017年本人已经表示退出，之后的租赁费本人不应该再承担。被告翟守卫辩称，2016年6月30日到2017年6月30日的租金没给原告，其他的不同意支付。被刘纪坤辩称，同翟守卫的意见。2017年已经在村里广播上喊了，地不租了，地里有桃子的就去摘桃，没有的就种地了。被翟守进辩称，被告每年摘得桃子也够地租了，只承担2017年之前的租赁费，以后的不认同。被杜昌武辩称，合作社确实有自己的名，但本人没有参与租地，不应承担责任。被告刘纪慧、宋德福未作答辩。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2014年初，黄胜利等人共同商议租赁本村位于山湾西至××山××道处的土地用于经营种植桃树。为解决资金问题，黄胜利找到王殿才，双方决定共同投资经营。同时，宋德福与案外人加入，与被告王殿才、黄胜利、刘纪坤、刘纪慧、翟守卫、翟守进一起合伙进行了投资，投资款用于购买桃树、打井、布设管道、支付租赁费和人工费用等。杜昌武未实际参与投资经营。2014年9月30日，王殿才以嘉山绿道合作社（甲方）的名义代表合伙体与翟永社（乙方）签订一份租地合同，双方约定甲方分别租用乙方位于山湾西至嘉山绿道土地1.53亩，每年每亩按800元计算，租金每年为1224元，租赁期限为长期。王殿才与翟永社分别在合同上签字确认，但嘉山绿道合作社未加盖公章。合同签订后，上述被告在其租赁土地上种植了桃树，布设了浇水管道等，为便于对租赁土地浇灌，在其他土地上打深水井，并支付原告租赁费至2016年6月30日，后下欠租赁费未予支付。2020年2月，翟永社将其中0.5亩土地收回，并自行耕种。后翟永社要求支付下欠租赁费未果，诉来本院。另查明，被告除租赁原告土地外，还与纸坊镇后吕村其他100多户村民签订了租地合同，在部分合同中，有宋德福和刘纪慧的签名。上述事实，有原告与被告的陈述、租地合同等证据证明，本院予以确认。本院认为，被告王殿才、黄胜利、刘纪坤、刘纪慧、翟守卫、翟守进、宋德福与案外人为共同经营种植桃树，各自提供资金，租赁土地，共享利益、共担风险，上述被告虽未订立书面协议，但其所从事的事务符合自然人合伙的一般特征，应当认定为合伙关系。上述被告作为合伙人应依法对合伙债务承担连带责任，故原告要求被告王殿才、黄胜利、刘纪坤、刘纪慧、翟守卫、翟守进、宋德福支付租赁费的诉讼请求，本院应予支持。被告王殿才代表合伙体与翟永社签订的租地合同合法有效，本院应予确认。双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告翟永社依约将相应土地交付合伙体使用，合伙组织应当依约支付租赁费。被告支付原告租赁费至2016年6月30日，2016年7月1日起的租赁费未予支付。双方在租地合同中约定每年每亩租赁费800元，2020年2月，翟永社收回0.5亩土地，租赁费应支付至2020年1月31日，即0.5亩×800元/亩/年×3年+7个月=1433元；对剩余1亩土地，未恢复耕种，租赁费应支付至2020年6月30日，即1亩×800元/亩/年×4年=3200元，上述租赁费共计4633元。故翟永社要求支付租赁费4633元，符合事实与法律规定，本院应予支持。对原告要求过高部分，本院不予支持。原告同时要求嘉山绿道合作社、杜昌武承担责任，但嘉山绿道合作社未在租地合同上加盖公章，现有证据亦无法认定嘉山绿道合作社、杜昌武实际参与经营，且二被告均不予认可，对原告该项诉讼请求本院不予支持。被告辩称，2017年之后的租赁费不应再支付的观点，无事实依据，本院应不予支持。被告刘纪慧、宋德福经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。本院经多次调解，双方未能达成一致协议。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第九百六十七条、第九百七十条、第九百七十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王殿才、黄胜利、刘纪坤、刘纪慧、翟守卫、翟守进、宋德福于本判决生效之日起5日内给付原告翟永社租赁费人民币4633元。二、驳回原告翟永社的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告王殿才、黄胜利、刘纪坤、刘纪慧、翟守卫、翟守进、宋德福负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  薛广坤二〇二一年三月七日书记员  王佩佩