广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2015)惠城法民二初字第39号原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司，住所地：惠州市仲恺高新区陈江街道陈江大道中8号。法定代表人袁沃钿。委托代理人吴丹，广东卓凡律师事务所律师。委托代理人杨小美，广东卓凡律师事务所实习律师。第一被告惠州市金邦利实业有限公司，住所地：惠州市麦地东路5号泰豪广场1座21层07号。法定代表人：曹树炜第二被告曹树炜，男，汉族，1985年10月30日出生，住广东省惠州市惠城区。第三被告曹树立，男，汉族，1986年10月22日出生，住广东省惠州市惠城区。第四被告黄惠珍，女，汉族，1985年7月15日出生，住广东省惠州市惠城区。第五被告王蕊茜，女，汉族，1987年8月17日出生，住广东省惠州市惠城区。原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉第一被告惠州市金邦利实业有限公司、第二被告曹树炜、第三被告曹树立、第四被告黄惠珍、第五被告王蕊茜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴丹、杨小美到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉称，2014年7月21日，原告与第一被告签订《最高额借款合同》，约定原告向第一被告提供贷款本金最高限额不超过1200万元整的贷款，贷款期间为2014年7月21日至2015年7月20日止，并约定借款的用途、利息、罚息及违约等事项进行了约定。其中《最高额借款合同》第十六条及第十七条对违约事项及违约责任进行了约定。同日，原告与第二、三被告签订了《最高额保证担保合同》，约定第二、三被告共同为第一被告与原告之间自2014年7月21日起至2015年7月20日止期间所产生的全部债权债务，债权的本金最高余额折合人民币不超过2400万元提供担保。2014年7月21日，第四、五被告分别向原告出具承诺函，分别承诺为第一被告“惠州市金邦利实业有限公司”与原告之间发生的贷款1200万元（最高额借款合同号：0270002201407006）提供连带保证责任，而原告已于2014年1月17日与第二、三被告分别签订了两份《最高额抵押担保合同》，约定第二被告提供其名下惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑第13层至14层房产、第三被告提供其名下位于惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑二楼房产为第一被告与原告自2014年1月17日至2017年1月16日止所产生的全部债权债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2014年7月21日，原告向第一被告“惠州市金邦实业有限公司”实际发放了贷款人民币1200万元，约定按月结息，月固定利率为20‰，结息日为每月20日。但自2014年9月20日起，借款人未履行结息义务，之后也消极应对原告的正常催收。暂计至2014年10月21日，第一被告共拖欠原告借款利息488000元。依据《最高额借款合同》第十五条第四款、第十六条第（一）款第7项、第十七条第（一）款第3项、第8项之约定，原告宣布与第一被告之间的借款合同到期，要求归还全部贷款本息及相关费用。为维护原告的合法权益，特依法诉至贵院，望判令如下：1、第一被告立即向原告偿还贷款本金1200万元及自2014年9月20日至清偿之日止按月利率20‰计息（暂计至2014年10月21日的利息为488000元），并按合同约定向原告支付复利、罚息；2、第二、三、四、五被告共同对第一被告的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对第二被告名下位于惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑第13层至14层房产[房地产权证编号：惠房地权证惠州字第××号，建筑面积：1689.05平方米]享有抵押权并优先受偿；4、第三被告曹树立名下的位于惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑二楼房产[房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：926.61平方米]享有抵押权并优先受偿；5、本案律师费170000元、诉讼保全担保费48000元由被告承担；6、本案诉讼费用（诉讼费、保全费等）由五被告承担。原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司诉第一被告惠州市金邦利实业有限公司、第二被告曹树炜、第三被告曹树立、第四被告黄惠珍、第五被告王蕊茜未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩。经审理查明，2014年7月21日，原告与第一被告签订《最高额借款合同》，约定原告向第一被告提供贷款本金最高限额不超过1200万元整的贷款，贷款期间为2014年7月21日至2015年7月20日止，并约定借款的用途、利息、罚息及违约等事项进行了约定。同日，原告与第二、三被告签订了《最高额保证担保合同》，约定第二、三被告共同为第一被告与原告之间自2014年7月21日起至2015年7月20日止期间所产生的全部债权债务，债权的本金最高余额折合不超过2400万元提供担保。2014年7月21日，第四、五被告分别向原告出具承诺函，分别承诺为第一被告与原告之间发生的贷款1200万元（最高额借款合同号：0270002201407006）提供连带保证责任，而原告已于2014年1月17日与第二、三被告分别签订了两份《最高额抵押担保合同》，约定第二被告提供其名下惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑第13层至14层房产、第三被告提供其名下位于惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑二楼房产为第一被告与原告自2014年1月17日至2017年1月16日止所产生的全部债权债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。2014年7月21日，原告向第一被告实际发放了贷款1200万元，约定按月结息，月固定利率为20‰，结息日为每月20日。但自2014年9月20日起，借款人未履行结息义务，之后也消极应对原告的正常催收。截止至2014年10月21日，第一被告共拖欠原告借款本金1200万元，利息488000元。经原告多次催收未果，诉至法院要求解决。本院依据原告诉前保全的申请，作出了(2014)惠城法立保字第752号《民事裁定书》，查封第二被告曹树炜名下的位于惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑第13层至14层房产[房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：1689.05平方米]；第三被告曹树立名下的位于惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑二楼房产[房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：926.61平方米]（查封期限为二年）。以上事实，有原、被告的诉讼主体资格证明、最高额借款合同、借款借据、最高额担保保证合同、最高额抵押担保合同、抵押他项权证、最高额保证担保合同、保证承诺书、(2014)惠城法立保字第752号《民事裁定书》、委托代理合同、付款凭证及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告与第一被告签订《最高额借款合同》，是经双方当事人协商一致所订立的，代表双方当事人的真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向第一被告发放了1200万元借款，履行了合同约定义务，第一被告收到原告的借款后，未按合同约定按月供款归还原告的借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事违约责任。原告要求第一被告偿还借款本息的诉请，理由充分，本院予以支持。第一被告向原告借款，第二、三被告用房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续。故原告要求对第二、三被告抵押的房产在处置时享有优先受偿权，理由充分，本院予以支持。第二、三、四、五被告是第一被告借款的担保人，由于第一被告未偿还原告的借款，对其处置抵押物不足以清偿债务的部分，应由第二、三、四、五被告承担连带清偿责任，故原告诉求于法有据，本院予以支持。另，原告向被告请求170000元的律师费，因双方在合同中约定原告催收贷款产生的律师费用由被告负担，并提供单据的金额为170000元，据此，本院予以支持。五被告未到庭参加诉讼，视为其放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、第一被告惠州市金邦利实业有限公司应在本判决发生法律效力后十日内偿还原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司借款本金1200万元及支付相应利息（利息488000元暂计至2014年10月21日，以后利息按合同约定计至借款清还之日止）；二、第一被告惠州市金邦利实业有限公司、第二被告曹树炜、第三被告曹树立、第四被告黄惠珍、第五被告王蕊茜在本判决发生法律效力后十日内支付给原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司律师费170000元；三、原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司对第二被告曹树炜名下的位于惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑第13层至14层房产[房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：1689.05平方米]在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；四、原告惠州仲恺东盈村镇银行股份有限公司对第三被告曹树立名下的位于惠州市惠阳区淡水长安南路169号东都名苑二楼房产[房地产权证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积：926.61平方米]在上述债务范围内在处置时享有优先受偿权；五、第二被告曹树炜、第三被告曹树立、第四被告黄惠珍、第五被告王蕊茜对处置抵押的房产价值不足清偿上述贷款本息的范围内承担连带清偿责任。本案受理费98036元，保全费5000元，公告费300元，由第一被告惠州市金邦利实业有限公司、第二被告曹树炜、第三被告曹树立、第四被告黄惠珍、第五被告王蕊茜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长  张永生审 判 员  徐秀群代理审判员  陈希希二〇一五年九月二十二日书 记 员  王晓玉附法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应按照约定的期限支付利息。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十八条：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。