福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）龙民初字第1694号 原告刘淑美，女，1961年9月25日出生，汉族，住龙海市。 原告刘和春，男，1966年12月3日出生，汉族，住龙海市。 原告刘淑琴，女，1969年5月4日出生，汉族，住址同上。 以上三原告的共同委托代理人高国川，福建闽仁律师事务所律师。 被告张连波，男，1958年2月6日出生，汉族，住龙海市。 被告张连顺，男，1962年11月8日出生，汉族，住龙海市。 被告张连庆，男，1969年12月8日出生，汉族，住龙海市。 被告曹幼真，女，1933年1月7日出生，汉族，住龙海市。 以上四被告的共同委托代理人林志山、许志勇，福建元光律师事务所律师。 被告张连坤，男，1954年12月5日出生，汉族，住龙海市。 第三人张亚珠，女，1958年4月2日出生，汉族，住龙海市。 第三人张细珠，女，1967年10月5日出生，汉族，住龙海市。 上述两第三人的共同委托代理人张明，男，1954年1月25日出生，汉族，住龙海市。 第三人张明，男，1954年1月25日出生，汉族，住龙海市。 原告刘淑美、刘和春、刘淑琴与被告张连波、张连顺、张连庆、曹幼真、张连坤、第三人张亚珠、张细珠、张明分家析产纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人高国川，被告张连波、张连庆、张连坤，被告张连波、张连顺、张连庆、曹幼真的代理人许志勇及第三人张明、第三人张亚珠、张细珠的委托代理人张明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，1951年7月，土改房屋确权时，政府部门将当时址在山后竹厝村港岸社的房屋七间（折市亩数计壹亩壹玖）及地基肆段，登记为张汶、张晋通、曹阿（现名曹幼真）、钟红枣、张阿叶（即张亚叶）、张水花六人共有的家庭私有财产，并颁发澄字第09541号《土地房产所有证》。张汶系张晋通之父、曹幼真系张晋通之妻，张水花系张晋通、曹幼真之女，钟红枣系张汶之弟媳，张亚叶系钟红枣之女。张亚叶成年后出嫁到山后村山后社，该土地及房产即由张晋通、曹幼真夫妻及其子女居住使用。2012年5月间，该土地房产因锦江道东段工程建设被征迁，上述土地房产已由五被告交付拆除，并分别与征迁实施单位签订了《房产征迁产权调换补偿安置协议书》。其中五人名下被拆除房屋建筑面积分别为：张连波89.00平方米，张连顺112.23平方米，张连庆55.16平方米，张连坤96.91平方米，曹幼真53.10平方米，合计406.4平方米。此外，被告张连波、张连顺、曹幼真三人还因剩余宅基地被征收，领取到28129.5元的土地补偿费。张亚叶系被征迁房产的所有权人之一，且为另一所有权人钟红枣唯一的法定继承人，依法对被征迁的土地房产享有三分之一的财产份额，五被告擅自将土地房产交付拆除并领取土地补偿款，侵占原告应分得的财产份额。请求：1、依法对以澄字第09541号《土地房产所有证》登记在张汶等六人名下房产，由五被告交征迁单位拆除并产权调换可取得的房产建筑面积406.4平方米进行析产分割，确认原告应分得三分之一的份额，即135.47平方米。2、判决被告张连波、张连顺、曹幼真支付原告应分得的土地补偿费9376.5元。 被告张连波、张连顺、张连庆、曹幼真辩称，土改确权时，相关部门确实颁发了澄字第09541号《土地房产所有证》。1996年时，龙海市人民法院在审理原告陈秀英等人与被告张晋通等人房屋确权纠纷一案时，张亚叶已经以书面形式放弃应得的份额。五被告与征迁单位签订协议书，系以他们经过政府审批的自建扩建房交付拆迁的，其对各自部分拥有完全的权利。张亚叶已经放弃了应得份额，现在原告提起本案诉讼，没有依据，请求驳回原告的诉讼请求。 被告张连坤辩称，答辩人的房屋有产权证，且房屋并没有在原告主张的澄字第09541号《土地房产所有证》的范围内。请求驳回原告的诉讼请求。 第三人张亚珠、张细珠、张明述称，第三人有与被告协商，被告同意将讼争房子的12平方米分给第三人。根据1951年的产权证，老房子面积110平方米，第三人能分到老房子总面积的十二分之一，约10平方米，加上2平方米的空地面积，一共是12平方米。 经审理查明，1951年7月，土改房屋确权时，政府部门将当时址在山后竹厝村港岸社的房屋七间（折市亩数计壹亩壹玖）及地基肆段，面积共1.19亩，登记为张汶、张晋通、曹阿（现名曹幼真）、钟红枣、张阿叶（即张亚叶）、张水花六人共有的家庭私有财产，并颁发澄字第09541号《土地房产所有证》。张汶系张晋通之父、曹幼真系张晋通之妻，张水花系张晋通、曹幼真之女，钟红枣系张汶之弟媳，张亚叶系钟红枣之女。张连波、张连顺、张连庆、张连坤系曹幼真与张晋通的儿子。张汶生有两个儿子，张晋通和张晋兴；张晋兴已故，有三个子女，分别是张亚珠、张细珠、张明。本院于1996年在审理陈秀英、张顺太、张和太与张进通、曹幼真房屋确权纠纷一案时，张亚叶、张水花出具书面声明书，自愿放弃应得份额。1997年，被告张连顺、张连波、张连坤、张连庆分别在讼争地块上重新取得龙集建（1997）字第8-0403号集体建设用地使用权证、龙集建（1997）字第8-0404号集体建设用地使用权证、龙集建（1997）字第8-0413号集体建设用地使用权证、龙集建（1997）字第8-0402号集体建设用地使用权证。2012年5月4日，被告张连坤与征迁实施单位龙海市海澄镇人民政府、龙海市城市建设投资开发有限公司签订房屋征迁产权调换补偿安置协议书，约定被告张连坤将座落于海澄镇山后村港岸社、集体土地使用权证为龙集建（1997）字第8-0413号的房屋交由征迁实施单位拆除，征迁实施单位支付给被告张连坤住宅房96.91平方米；2012年5月22日，被告张连波与征迁实施单位龙海市海澄镇人民政府、龙海市城市建设投资开发有限公司签订房屋征迁产权调换补偿安置协议书，约定被告张连波将座落于海澄镇山后村港岸社、集体土地使用权证为龙集建（1997）字第8-0404号的房屋交由征迁实施单位拆除，征迁实施单位支付给被告张连波住宅房89平方米；2012年5月22日，被告张连顺与征迁实施单位龙海市海澄镇人民政府、龙海市城市建设投资开发有限公司签订房屋征迁产权调换补偿安置协议书，约定被告张连顺将座落于海澄镇山后村港岸社、集体土地使用权证为龙集建（1997）字第8-0403号的房屋交由征迁实施单位拆除，征迁实施单位支付给被告张连波住宅房112.23平方米；2012年5月22日，被告曹幼真与征迁实施单位龙海市海澄镇人民政府、龙海市城市建设投资开发有限公司签订房屋征迁产权调换补偿安置协议书，约定被告曹幼真将座落于海澄镇山后村港岸社、集体土地使用权证为福建省海澄县土地房产所有证存根（县存）澄字第09541号的房屋交由征迁实施单位拆除，征迁实施单位支付给被告曹幼真住宅房53.1平方米；2012年6月19日，被告张连庆与征迁实施单位龙海市海澄镇人民政府、龙海市城市建设投资开发有限公司签订房屋征迁产权调换补偿安置协议书，约定被告张连庆将座落于海澄镇山后村港岸社、集体土地使用权证为龙集建（1997）字第8-0402号的房屋交由征迁实施单位拆除，征迁实施单位支付给被告张连庆住宅房95.66平方米。2014年4月24日，龙海市国土资源局出具书面答复，确认张连庆、张连顺、张连波、张连坤所持有的四本集体土地建设用地使用权的权利来源为1951年的澄字第09541号《土地房产所有证》。 另查明，在诉讼过程中，张亚叶于2015年5月4日死亡，其生前共有五个子女，分别是长女刘淑珍、次女刘淑美、长子刘忠合、次女刘和春、三女刘淑琴，其中刘淑珍、刘忠合明确表示不参与本案诉讼，张亚叶的权利由其他继承人承受。 以上事实有以下证据予以证明：福建省海澄县土地房产所有证存根（县存）澄字第09541号、村委会证明、房屋征迁产权调换补偿安置协议书、龙海市国土资源局文件、龙海市人民法院（1996）龙石码民初字第524号民事调解书、集体土地建设使用权证以及双方当事人在庭审中的陈述、质证，本院予以确认。 本院认为，张亚叶于1996年7月9日出具书面弃权声明书，自愿放弃讼争房产的应得份额，由张晋通、曹幼真直接处理该房屋的有关问题，虽张亚叶抗辩该声明不是其真实意思表示，但未提供相应证据支持其该项主张，对该项主张，本院不予采纳。原告现主张其对讼争房产享有份额，要求进行析产分割，因张亚叶已明确表示放弃应得的份额，原告的主张缺乏依据，不予支持。第三人张亚珠、张细珠、张明作为张晋兴的子女，可继承张晋兴应得的份额。第三人与被告已自愿协商取得一致，由被告在取得征迁单位的住宅房后，分给第三人12平方米的房屋，本院予以确认。依照《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张连波、张连顺、张连庆、曹幼真、张连坤于取得征迁单位的住宅房后的一个月内将其中的12平方米房屋交付给第三人张亚珠、张细珠、张明。 二、驳回原告刘淑美、刘和春、刘淑琴的诉讼请求。 本案案件受理费9081元，由原告刘淑美、刘和春、刘淑琴承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  陈坤城 人民陪审员  张尚兴 人民陪审员  林跃鹏 二〇一五年九月二十一日 书 记 员  方艺静 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民民事诉讼法》 第六十四条当事人对机子的主张有责任提供证据加以证明。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席审理。