江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初6569号原告：上海迪哲建筑装饰工程有限公司，统一社会信用代码91310114575845223Y，住所地上海市嘉定区嘉怡路296号709室。法定代表人：胡婷，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱飞羽，江苏仕达律师事务所律师。被告：王兵强，男，1988年1月29日出生，汉族，住安徽省涡阳县。委托诉讼代理人：周鲁，上海市树声（昆山）律师事务所律师。原告上海迪哲建筑装饰工程有限公司（以下简称迪哲公司）与被告王兵强装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案受理后，依法由审判员王建勋独任审判。本案于2020年6月24日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序并采取独任制审理。本案于2021年2月22日再次公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱飞羽、被告委托代理人周鲁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告迪哲公司向本院提起诉讼请求，1、判令被告立即支付剩余装修款人民币351000元以及2019年1月24日起至2019年8月19日止按照同期银行贷款基准利率计算的利息，同时支付自2019年8月20日起至实际付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2018年9月10日签订《建筑装饰工程施工合同》，合同约定原告为被告装修位于江苏省昆山市长江北路288号左岸精品酒店(现名景致酒店)，合同约定了装修价款及付款方式，但原告为被告装修完毕后，被告的酒店已经营一年多，至今尚欠装修款人民币351000元未付，原告多次催讨未果特此诉讼，望贵院依法判如所请。被告王兵强辩称，1、原告诉讼对象错误，涉案的左岸宾馆在签订合同时候实际经营人并不是被告方。2、合同是在原告误导下签订的，当时实际经营人不在，原告口头告知被告你签也是一样的，所以被告签了字，但是从原告提供的合同附件可以看出，大厅工程光卫生间墙体加砌砖墙272平方米、墙体粉饰544平方米，而实际现状是大厅中只有一个不到3平方米的卫生间。3、原告不具备实际的设计及施工能力，设计的房间明显不符合经营需求，且施工质量低下，导致无法实现实际经营人的合同目的，所以原告在拿去第一笔工程款后就自行离场，后续工程都是由实际经营人自行购买材料，委托其他人施工的，这一点现场可以看到，由原告提供的部分工程质量严重低下。4、原告仅仅凭一份工程合同主张工程款没有任何事实及法律依据，从工程合同的履行角度来说，工程肯定有隐蔽工程及分部分项工程，对此肯定有验收及进度单，但是原告无法提供，这一点在原告提供的合同第7条是有明确约定的，如果隐蔽工程没有验收签字是不可以进行继续施工的，所以原告的事实完全是利用时间差恶意的主张不当得利，请求法院驳回原告的诉请请求。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，并经庭审质证。本院根据原、被告质证意见，并经审核，对原、被告均无异议的证据真实性予以确认，作为本案定案依据。对鉴定报告的真实性予以确认，作为本案定案依据。本院根据原、被告提供的证据及庭审陈述，认定事实如下：2018年9月10日，原、被告签订建筑装饰工程施工合同，双方合同约定：“第一条工程概况1、工程名称：左岸精品酒店内部装修工程；2、工程地址：江苏省苏州昆山长江北路288号；3、承包方式：承包(包工包料)；4、承包内容：报价中所包含的装饰部分，电气部分，及代付款工程(详见工程预算明细)。第二条合同工期(不强行约束)项目工期为60天，应于2018年9月17日进场，于2018年11月17日完工。工期由甲乙双方在施工过程中根据实际情况沟通确认，本合同不强行约束。第三条装修审批1、除本合同另有规定外，乙方同意协助依法办理与装修有关的所有审批、登记及验收手续，但房东和甲方必须提供办理所需的相关文件。如果因为乙方的原因未能及时办理审批手续而导致延误工期的，乙方应当按照第七条规定向甲方支付违约金。如果因为乙方的原因造成审批手续不全致使装修工程无法进行或者甲方遭受任何罚款或其他行政处罚，由乙方承担相应损失。上述审批手续包括但不限于公安消防部门的审批。第四条工程价款及付款方式本工程合同总造价为人民币：425，000.00(肆拾贰万伍仟)元整。(报价中所包含的装饰、电气、洁具)合同付款方式：1、(1)30%合同总造价，人民币：127500.00(壹拾贰万柒仟伍佰)元整作为第一笔工程款。施工合同签订后，乙方将提交付款通知给甲方，甲方在收到乙方付款通知后三个工作日内支付首期工程款。(2)30%合同总造价，人民币：127，500.00(壹拾贰万柒仟伍佰)元整作为第二笔工程款，乙方在隐蔽工程(隔墙、水、电线管)验收后提交付款通知给甲方，甲方将于收到乙方付款通知后于下三个工作日予以支付。(时间节点约为开工第20天)。(3)20%合同总造价，人民币：85，000.00(捌万五干)元整作为第三笔工程款，乙方在成品设备安装前，乳胶漆饰面验收后提交付款通知给甲方，甲方将于收到乙方付款通知后于下三个工作日予以支付。(时间节点约为开工第50天)(4)20%合同总造价，人民币：85，000.00(捌万五干)元整在乙方如期完成全部的装修施工工程并经甲方根据第八条验收合格后，甲方将于收到乙方付款通知后于三个工作日按实际完成的工作量及投标单价予以结算支付。备注：如甲方未能如期支付相应工程款，需提前2天告知乙方，乙方应允于甲方付款时间累计顺延一周，此间施工正常进行。第五条工程质量要求1、乙方严格按照经甲方确认的施工图纸进行施工，随时接受甲方代表或委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件。同时施工严格按照国家规范进行，施工满足设计要求，质量达到工程建设强制性标准、其他技术标准以及本合同的规定。否则，甲方有权要求乙方拆除重建，由此产生的一切费用和损失，包括工期延误的损失，由乙方承担。甲方代表系指甲方指定的履行合同的负责人。2、工程以包工包料的方式进行，材料按乙方报价单采购(详见附件报价单)，并应当符合国家标准及环保要求，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，并符合国家环保要求。禁止使用国家明令淘汰的建筑装修装饰材料和设备。主要饰面材料要经过甲方或甲方指定的监理公司核定后方可使用。乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或与约定的厂牌、规格、型号有差异，应禁止使用。如已使用，甲方有权要求乙方拆除重建，由此产生的一切费用和损失，包括工期延误的损失，均由乙方承担。3、甲方有权自聘工程监理，但须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。4、甲方有权按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰工程质量安全监督手续。5、乙方保证按照图纸施工，不得擅自改变设计图纸。6、乙方对本工程的合同报价不得调整。如甲方对工作范围未做变动，则不接受任何增项。7、施工中，甲方如有超出原设计图纸而另行要求特殊施工项目或特殊质量，双方应确认，增加的费用应另签订补充合同。8、施工中，如甲方及监理方发现有减少项目，甲乙双方确认后，减少的费用应从签订的合同中减除。9、乙方承包内容非因甲方要求而产生的设计错误，造成甲方任何经济或其他损失的，由乙承担全部责任及费用。第六条双方权利义务1、甲方权利义务：(1)配合办理施工报批相关手续；(2）在收到乙方提供的装修图纸后合理时间内(通常为5个工作日)作出确认或提出修改意见；如因确认时间延长而造成延期，工程也将相应延期。(3)按时支付工程款项；(4)协助乙方与甲方指定分包商的施工配合。(5)组织工程竣工验收工作。2、乙方权利义务：(1)乙方应当在合同生效后5日内按设计要求提供详细施工报批图纸，以便甲方审核，并在甲方对装修图纸提出修改意见后2日内提供修改后的报批图纸。乙方应按经甲方同意的施工图纸施工。如果施工报批图纸在合同规定的开工日期前未得到甲方同意则，开工日期相应顺延。如果乙方未能在本条约定期限内提供详细施工报批图纸，则按第七条承担责任。(2)开工前，乙方应在与甲方协商后指派一名合格人员作为乙方工地代表，负责与甲方联络，监督合同履行。(3)配备合格的施工人员。甲方代表有权要求乙方更换不具备相应资格、施工质量无法达标、或不尊守工地规章又不听劝戒的施工人员，乙方应在收到甲方代表的要求后1日内作出更换。(4)做好施工组织管理，精心施工，保证工程质量，定期向甲方汇报施工进度情况，按时完工；(5)做好施工安全防范措施，确保施工安全并承担施工造成人身和财产损失的直接赔偿责任；(6)遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；(7)已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。(8)组织参加工程竣工验收工作。(9)文明施工，保证在施工过程中不在施工场地周围乱放建材及废物，并保证在工程竣工后负责清理并承担相应费用。(10)作为甲方指定的总包方，作好与业主、甲方的协调工作及其他分包商的工程施工配合、施工管理监督和施工安全工作。(11)乙方应保证不破坏建筑物的结构和相关设施，如由于乙方的原因造成损坏，由乙方承担相应损失。(12)检测检验费用、外来人员综合保险费用等。第七条工程验收1、工程具备覆盖、掩盖条件以及进行隐蔽工程之前，乙方应提前1-2天通知甲方检查，甲方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。否则甲方应当有权要求乙方拆除重建或者另行聘请第三方拆除重建，由此产生的一切费用和损失，包括工期延误的损失由乙方承担责任。2、甲方有权要求对工程进行分阶段验收，具体阶段性验收要求由甲方在签订合同时明确，并作为合同附件。在任一阶段的验收后，甲方有权自行决定继续由乙方进行该装修工程，或者聘请其他公司代为履行。如果甲方聘请第三方代为履行，应当根据乙方已经履行的工作向乙方按比例支付工程款。本规定不影响甲方根据本合同其他条款享有的权利。3、工程具备竣工验收条件，乙方应当向甲方提供完整竣工资料和竣工验收报告，甲方应在收到全部材料后5日内组织验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。如果工程符合第五条规定的质量标准，甲方应当签署验收报告。如果工程不符合上述质量标准，乙方应当在甲方指出不符之处后立即组织修理或重建，并重新提供竣工资料和竣工验收报告。由此产生的延误和损失，由乙方承担。4、甲方如不能在合同规定的时间内组织验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工程的完工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。5、甲方签署验收报告并不妨碍甲方此后就验收时不能发现的潜在、隐蔽的质量缺陷提出质量异议。乙方应在甲方提出质量异议后立即予以补救并承担相关费用，此外乙方还应赔偿甲方因此而遭受的损失。第八条保修期限及范围1、乙方对装修工程中的电气工程承担5年保修责任，粉刷承担2年的保修责任，其它部分按国家有关规定办理。从甲方签署验收报告后起算。2、保修范围：在保修期内，属乙方施工范围的工程项目，因施工质量及材料使用问题造成损坏损失的，乙方应免费维修和更换；若因甲方使用不当，造成的损坏，乙方只收取材料及人工成本费用。如果保修期内装修工程出现任何质量问题，乙方应当自甲方提出修理要求后24小时上门维修，突发事件应立即到达组织抢修，维修费用由乙方承担。逾期未维修的，我司将代为维修，费用从未款中扣除。两年之后，乙方继续为甲方服务可根据市场价格收取部分费用。第九条违约责任甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定履行自己的各项义务、支付工程款项及发生其它使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，并按协议条款约定支付违约金，并赔偿因其违约给甲方造成的损失。第十条争议解决在执行本合同和与履行合同有关的协议中的任何分歧或争议，由甲乙双方协商解决。如无法协商解决，可向人民法院提起诉讼，约定诉讼管辖法院为上海市浦东新区人民法院。本合同未尽事项，甲乙双方协商解决。第十一条合同的生效合同自双方签字盖章后生效。第十二条合同份数本合同正本一式贰份，甲、乙双方各持壹份，具同等法律效力。第十三条附件附件一：平面图附件一：预算书”。另查明，2018年11月13日，原被告就涉案工程对涉案工程的增减项予以确认：增加施工内容为49219元；减少施工内容为18551元，增减项合计30668元。再查明，因双方对涉案工程的造价产生争议，本院根据原告申请，委托江苏筠汇项目管理咨询有限公司对涉案工程进行鉴定，鉴定机构最终确认无争议部分工程造价金额为：390963.48元、争议部分工程造价为：29071.56元。本次鉴定产生的费用为7860元。上述事实由建筑装饰工程施工合同、工程清单、鉴定报告、鉴定费发票及本院庭审笔录予以证实，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。本案中，原、被告之间签订的建筑装饰工程施工合同系双方当事人真实意思表示，依法成立有效，受法律保住。从整个庭审过程来看，当事人争议的焦点为：涉案工程的实际造价。本院根据当事人提供的证据及庭审陈述，认定如下：首先，根据鉴定报告并结合合同附件的工程清单，对鉴定机构测算的无争议部分工程造价390963.48元予以确认。其次，对于争议部分工程造价：1、垃圾清运费940.98元及完工保洁费2587.7元，原则上如果原告最终施工完毕，应该要求被告进行验收，但原告未提供双方验收材料，亦未提供要求对方验收的证据，故本院对该两项费用不予确认。2、材料搬运费1317.37元及成品保护费846.88元，该两项费用是装修过程中必然发生的费用，本院根据鉴定结论对该两项费用予以确认。3、防臭地漏2805元，本院根据鉴定报告及增减项明细，对该金额予以确认。4、封单管道2400元，本院根据鉴定报告及增减项明细，对该金额予以确认。5、卫生间玻璃框木基层打底及卫生间不锈钢包边，该两项工作并未在合同附件中予以约定，而原告提供的证据不足以证明其对该两项进行施工，故本院对该两项款项不予确认。6、房间地面局部找平、修补5528.25元，本院根据原被告确认的增减项明细，对该金额予以确认。7、包间包消防管道2299.5元，本院根据原被告确认的增减项明细，对该金额予以确认。8、三楼楼顶楼梯洞现浇1181.25元，本院根据原被告确认的增减项明细，对该金额予以确认。以上金额合计16378.25元，管理费5%计818.9元，总计17197.15元，最终造价为16681.24元（17197.15元*97%)。经核算，最终的总造价为407644.72元，扣除已经支付的120000元，还需支付287644.72元。鉴定费7860元由原被告各负担一半即3930元，被告应该负担部分直接支付给原告。关于利息，被告逾期付款，理应支付相应利息，但本案中，原告并未提供证据证明其实际完工的具体时间，故本院调整利息的起算时间为原告主张权利之日即2020年4月30日，标准按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百五十一条、第二百六十三条之规定，判决如下：被告王兵强在本判决生效之日起十日内支付原告上海迪哲建筑装饰工程有限公司装修款287644.72元及利息损失（以287644.72元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2020年4月30日计算至实际支付之日）。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6566元，由原告负担952元，被告负担5614元。原告预交的案件受理费5614元，本院予以退还;被告应当负担的5614元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户；帐号：32250198643600000811178351；开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）,拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。被告应该承担的鉴定费3930元直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  王建勋二〇二一年三月十六日书记员  邵振华