江苏省淮安经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0891民初3240号原告：江苏中迅热电工程有限公司，住所地淮安经济技术开发区海口路9号。法定代表人：王娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：李凌飞，江苏益新律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐雷，江苏益新律师事务所律师。被告：罗前君，男，汉族，1967年8月5日生，住宿迁市宿城区。被告：徐艳玲，女，汉族，1970年1月21日生，住宿迁市宿城区。被告：淮安经济开发区热电有限责任公司，住淮安经济技术开发区南京南路39号。法定代表人：罗前君，该公司董事长。委托诉讼代理人：张德善，该公司工作人员。三被告共同委托代理人：王艳，江苏固邦律师事务所律师。第三人：丰球集团（淮安）房地产开发有限公司，住所地水渡口大道105号。法定代表人：何志昂，职务不详。原告江苏中迅热电工程有限公司（以下简称中迅公司）与被告罗前君、被告徐艳玲、被告淮安经济开发区热电有限责任公司（以下简称热电公司）追偿权纠纷一案，本院2016年9月5日受理后，依法组成合议庭于2017年3月13日公开开庭进行了审理，原告中迅公司的委托诉讼代理人李凌飞、被告罗前君、徐艳玲、热电公司共同委托诉讼代理人王艳、被告热电公司委托诉讼代理人张德善到庭参加诉讼。后为查明案件事实，本院依职权通知丰球集团（淮安）房地产开发有限公司（以下简称丰球公司）作为无独立请求权第三人参加诉讼，于2017年3月29日开庭审理，原告中迅公司的委托诉讼代理人李凌飞、被告罗前君、徐艳玲、热电公司共同委托诉讼代理人王艳、被告热电公司委托诉讼代理人张德善到庭参加诉讼，第三人丰球公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中迅公司向本院提出诉讼请求：判令被告罗前君、徐艳玲、热电公司共同偿还原告垫付的358万元购房款及利息（从2010年9月18日起至实际偿还之日止，按银行同期贷款利率计算）。事实与理由：被告罗前君、徐艳玲系夫妻关系。2010年3月27日，罗前君、徐艳玲购买淮安市清江浦区丰球白鹭湖庄园C组团第29幢101、102号房屋，房屋总价款408万元。合同签订后，两被告只支付了50万元，剩余房款共计358万元由原告代为支付，此后，原告一直与两被告协商还款事宜，但均遭到拒绝。2015年11月12日，被告热电公司出具《情况说明》，自愿为罗前君、徐艳玲偿还该款，其行为构成债务加入。现原告诉至法院。被告罗前君、徐艳玲、热电公司辩称：1、中迅公司并未为罗前君、徐艳玲垫付购房款，双方之间不存在债权债务关系，中迅公司的请求缺乏事实依据。2、热电公司出具的《情况说明》不能作为热电公司承担责任的依据。该《情况说明》是在中迅公司为罗前君、徐艳玲垫付房款的前提下，才同意中迅公司欠热电公司款项进行冲抵。在中迅公司与热电公司仲裁案中，中迅公司在仲裁审理期间，称为罗前君、徐艳玲垫付了358万元购房款，热电公司为了便于双方仲裁案件的调解，为此出具了《情况说明》，同意冲抵中迅公司欠热电公司的款项。由于中迅公司一直未提供垫付358万元款项的证据，故仲裁庭并未对垫付款项的事实作出认定，双方也并未进行冲抵。该《情况说明》也并不能构成债务加入，所谓债务加入，必须有主债务的存在，而在本案中原告并无证据证明其为罗前君、徐艳玲垫付了款项，在主债务不存在的情况下，自然也就不存在债务加入。综上所述，请驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：罗前君、徐艳玲系夫妻关系。2010年3月27日，罗前君、徐艳玲共同购买丰球白鹭湖庄园C组团第29幢101号、102号房屋房屋，房屋总价款为408万元。罗前君分四笔共计支付了50万元的购房款，其余房款为何铁华通过其个人账户支付至丰球公司，其中2010年8月3日支付200万元，注明为代交罗前君房款，2010年9月17日支付158万元，亦注明为代交罗前君房款。后中迅公司与热电公司之间因共用热力合同产生纠纷，仲裁委于2013年11月14日受理该纠纷，在仲裁案审理过程中，热电公司于2015年11月12日出具情况说明：“淮安仲裁委员会：中迅公司与热电公司供用热力合同纠纷一案，贵委正在审理之中。该案在庭审过程中，中迅公司提出：中迅公司用应收取的丰球白鹭湖项目工程款冲抵了我公司法定代表人罗前君购买的丰球白鹭湖两套别墅购房款358万元，该358万元应当折抵中迅公司应向我公司支付的配套费。鉴于：1、中迅公司已将应收取的丰球白鹭湖项目工程款358万元，冲抵了我公司法定代表人罗前君购买的丰球白鹭湖两套别墅购房款；2、罗前君已将购买丰球白鹭湖两套别墅的购房款支付给我公司。现我公司特向贵委说明如下：我公司完全同意中迅公司提出的主张，即用中迅公司以工程款抵罗前君购买丰球白鹭湖两套别墅的购房款358万元，折抵中迅公司应向我公司支付的配套费。特此说明，请贵委依法裁决。”仲裁委裁决书中载明，关于申请人及被申请人庭审中提出的是否以两套房屋计358万元冲抵配套费问题，鉴于现有证据不足以证明该两套房屋系被申请人购买或享有所有权，且双方对是否冲抵没有达成一致意见，故不在本案理涉范围内。本案审理过程中，丰球公司出具情况说明：“淮安经济技术开发区人民法院：你院因中迅公司与罗前君等追偿权纠纷一案，于2017年3月14日传唤我公司参与诉讼。由于该案情况清楚，且与我公司没有任何关系，故我公司没有出庭必要。为了法院查清案情，我公司现将该案相关情况说明如下：一、几个关系中迅公司与我公司是合作关系。2009年该公司为我公司开发的丰球白鹭湖庄园B、C区供热，并签订合同。在我公司销售房屋时，为中迅公司代收每平方米140元的初装费。该费用的收取有政府物价主管部门的批文。罗前君、徐艳玲与我公司是买卖合同关系。2010年3月27日，他们分别购买了我公司开发的丰球白鹭湖庄园C组团29幢101、102室两套房屋，并签订合同。目前，该合同已经履行完毕。何铁华曾经是我公司的工作人员，工作岗位在公司财务部门。该同志从2009年10月份进入公司，2011年3月离职。二、罗前君、徐艳玲的购房款支付情况根据公司财务账册反映，罗前君、徐艳玲购买的两套房屋总价为408万元，该款分六次支付，明细如下：1、2010年4月27日，以罗前君名义付款30万元（现金缴款单）；2、2010年8月6日，分两笔付款15万元；3、2010年9月25日，付款5万元；4、2010年8月3日，以何铁华名义汇款200万元；5、2010年9月17日，以何铁华名义汇款158万元。三、关于何铁华代为支付的款项来源我公司代中心公司收取的104元/平方米的初装费，经该公司同意，集中存放在何铁华名下。所以，该款为中迅公司所有。按照中迅公司的要求，我公司用该款为罗前君、徐艳玲支付了购房款。中迅公司为罗前君、徐艳玲支付购房款的原因，我公司不清楚。四、以何铁华名义为罗前君、徐艳玲代付的购房款358万元，作为我公司支付给中迅公司的初装费，双方已经结算完毕。以上情况如有不详，可再行向我公司了解。”证人何铁华发表证言如下：本人从2009年10月至2011年3月期间在丰球公司任职，担任公司出纳。丰球公司与中迅公司之间存在业务往来，双方合同约定由丰球公司代为收取小区内业主的供热初装费，代收的款项存放在本人的账户中，该笔款项应当支付给中迅公司。因罗前君、徐艳玲在丰球白鹭湖庄园购买了别墅，中迅公司为罗前君、徐艳玲垫付了358万元的购房款，从本人的账户中支付至丰球公司账户。经合议庭归纳，并经当事人一直认可，本案争议焦点为：1、中迅公司是否为罗前君、徐艳玲垫付了购房款。2、热电公司是否构成债务加入。本院认为：关于争议焦点1，罗前君、徐艳玲购房款共计408万元，共计支付了50万元，其余358万元为何铁华经手支付，丰球公司出具的情况说明以及何铁华证人证言均能证明该358万元只是何铁华经手，实际的支付人为中迅公司，应认定中迅公司为罗前君、徐艳玲垫付了358万元的购房款。关于争议焦点2，债务加入是指第三人与债权人、债务人达成三方协议或第三人与债权人达成双方协议或第三人向债权人单方承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务的债务承担方式。原告主张热电公司出具的情况说明构成债务加入，但该情况说明中并无关于债务加入的意思表示，故热电公司不构成债务加入。原告还主张了利息，因没有证据显示在垫付款项时双方对履行期限进行了约定，根据《合同法》第六十二条第（四）项的规定，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。故利息应从债权人要求债务人履行债务之日起计算。原告主张在（2013）淮仲裁字第224号案件中，已经向被告主张了涉案的358万元款项，但该案当事人分别为中迅公司及热电公司，并不包括罗前君与徐艳玲，热电公司不应承担给付涉案款项的义务，裁决书不能证明中迅公司向罗前君、徐艳玲主张了款项。而在2015年8月26日，中迅公司起诉罗前君、徐艳玲主张涉案款项，故利息从该日起算为宜。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，判决如下：一、被告罗前君、徐艳玲于判决生效之日起10日向原告江苏中迅热电工程有限公司给付人民币358万元及利息（从2015年8月26日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次贷款利率计算）。二、驳回原告江苏中迅热电工程有限公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44986元，由原告江苏中迅热电工程有限公司负担15000元，由被告罗前君、徐艳玲负担29986元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费(收款人：淮安市财政局，开户行：淮安市农业银行城中支行，账号：34×××54)。审 判 长  张大鹏人民陪审员  田晓英人民陪审员  许世洲二〇一七年六月六日书 记 员  王晓萌附：相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。