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湖南省张家界市永定区人民法院执 行 裁 定 书(2015）张定民执字第694号申请执行人尚源刚，男，1977年12月21日出生，土家族，住张家界市桑植县。被执行人唐晓玲，女，1973年4月28日出生，土家族，住张家界市永定区。本院在执行申请执行人尚源刚与被执行人唐晓玲民间借贷纠纷一案中，本院依据已经发生法律效力的（2012）张定法民一初字第1046号民事判决书，向被执行人公告送达了执行通知书，责令被执行人履行生效法律文书确定的义务，偿还申请执行人尚源刚借款本金220000元及利息。经查明，被执行人唐晓玲出外打工下落不明，且无财产可供执行。经申请执行人尚源刚确认并同意，本案符合终结本次执行程序的相关规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项的规定，裁定如下：终结张家界市永定区人民法院作出的（2012）张定法民一初字第1046号民事判决书本次执行程序。如申请人发现被执行人有可供执行的财产，可立即重新向本院申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  李永红审 判 员  苏格烈审 判 员  宋宏学二〇一五年九月九日代理书记员  陈建林
江苏省高级人民法院刑 事 裁 定 书(2015)苏刑执字第00537号罪犯朱军,男。现在江苏省苏州监狱服刑。江苏省无锡市中级人民法院于2010年9月16日作出（2010）锡刑初字第55号刑事判决，认定被告人朱军犯贩卖、运输毒品罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，没收个人财产人民币八万元。同案被告人汤某不服，提出上诉。同年12月6日，本院经过二审审理，作出(2010)苏刑一终字第0101号刑事裁定，驳回上诉，维持原判，并核准对被告人朱军的定罪量刑。交付执行。2013年5月21日，本院作出(2013)苏刑执字第0220号刑事裁定，将罪犯朱军的刑罚减为无期徒刑，剥夺政治权利终身不变。2015年6月29日，执行机关江苏省苏州监狱提出减刑意见书。同年8月5日，经江苏省监狱管理局审核后，报送本院审理。同月17日，本院立案受理并依法组成合议庭。同年9月15日，本院公开开庭审理了本案。江苏省人民检察院指派检察员鲍志明、胡文奇出庭履行职务。江苏省苏州监狱指派警官朱友广、陈旸出庭履行职务。罪犯朱军到庭参加诉讼。现已审理终结。执行机关江苏省苏州监狱根据年度考核、日常计分考核标准对罪犯朱军的改造表现予以全面考核后认为，罪犯朱军在被减为无期徒刑后，能认罪悔罪，认真参加学习，劳动态度端正，确有悔改表现，建议减为有期徒刑十八年三个月，剥夺政治权利改为八年。江苏省监狱管理局经审核同意执行机关的减刑建议。出庭检察员根据驻监检察室对罪犯朱军的奖励、监区提请减刑的全程监督等情况认为，执行机关呈报罪犯朱军的减刑符合法律规定。经审理查明，罪犯朱军于2010年12月21日入监，在被减为无期徒刑后，经过普法教育，认识到自己的犯罪行为给社会带来的巨大伤害，真诚悔罪。在服刑期间认真参加政治、文化、技术课学习；积极参加劳动，完成劳动任务；2012年1月受到监狱表扬一次，2013年5月、2014年9月被评为监狱改造积极分子两次。上述事实，有执行机关提交的罪犯朱军的悔罪书、罪犯奖惩审批表、2011年度至2014年度罪犯评审鉴定表及罪犯改造的日常考核资料等证据证实。本院予以确认。本院认为，罪犯朱军被减为无期徒刑后，主观上认罪、悔罪、服法，客观上接受教育改造，确有悔改表现，符合减刑的法定条件，本院准予减刑。执行机关的减刑建议本及主管部门的审核意见，本院予以采纳。鉴于该犯系涉毒犯，故对其减刑幅度应当从严。依照1997年修订的《中华人民共和国刑法》第七十八条第一款、第五十七条第二款、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：将罪犯朱军的刑罚减为有期徒刑十八年三个月，（刑期从裁定减刑之日起计算，自2015年9月16日起至2033年12月15日止），剥夺政治权利改为八年。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  王 韬审 判 员  桂南平代理审判员  王莉莉二〇一五年九月十六日书 记 员  张海娇
上海市普陀区人民法院民 事 裁 定 书（2015）普民五(商)初字第11144号原告平安银行股份有限公司上海普陀支行，住所地上海市普陀区。负责人张伟航，行长。委托代理人朱洋洋，上海律才律师事务所律师。委托代理人王帆，上海律才律师事务所律师。被告杨文健，男，1971年11月16日出生，汉族，住广东广州海珠区东晓路南翠二街**号７０９。原告平安银行股份有限公司上海普陀支行与被告杨文健信用卡纠纷一案，本院依法进行了审理，本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司上海普陀支行诉称，被告杨文健系其行信用卡持卡人，被告利用该卡透支原告资金累计人民币46675.81元(包括利息、滞纳金，计算至2015年8月26日)，该卡发生透支后，原告向被告催款，但被告至今未履行还款义务，原告遂诉至本院，要求判令被告归还透支款人民币46675.81元。本院认为，根据原告所提供的被告住所地信息，经法院通过邮政部门送达，该地址无法送达被告，且原告也表示无法进一步提供被告其他身份信息，对于原告起诉时提供的被告身份信息的真伪，无法予以确认。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(二)项之规定，裁定如下：驳回原告平安银行股份有限公司上海普陀支行的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  唐嘉清二〇一五年九月十六日书记员  管惠颖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：……（二）有明确的被告；……
宁夏回族自治区银川市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2015)银刑执字第850号罪犯玉素甫买买提，男，1981年09月17日出生，维吾尔族，文盲，新疆维吾尔自治区巴楚县人。现在宁夏回族自治区银川监狱服刑。重庆市万州区人民法院于2007年4月3日作出（2006）万刑初字第681号刑事附带民事判决，以被告人玉素甫买买提犯组织领导黑社会性质组织罪、判处有期徒刑六年；犯盗窃罪，判处有期徒刑七年，并处罚金人民币30000元；犯寻衅滋事罪，判处有期四年；犯非法拘禁罪，判处有期徒刑二年；犯故意伤害罪，判处有期徒刑二年六个月；犯妨害公务罪，判处有期徒刑二年；合并执行有期徒刑二十年，并处罚金人民币30000元（未交，附贫困证明）。该犯及同案均犯不服，提出上诉。2007年06月13日经重庆市第二中级人民法院以（2007）渝二中刑一终字第41号刑事附带民事裁定，驳回上诉，维持原判。判决发生法律效力后交付执行。2008年3月30日由重庆渝州监狱转入银川监狱服刑改造。2010年07月30日经本院（2010）银刑执字第816号刑事裁定，减去有期徒刑一年六个月十五天；2013年01月23日经本院（2013）银刑执字第139号刑事裁定，减去有期徒刑一年六个月，执行机关宁夏回族自治区银川监狱于2015年6月16日提出减去有期徒刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭于2015年8月31日进行了公开开庭审理。宁夏回族自治区银川监狱代表刘涛、吴允新，银川市上前城地区人民检察院代理检察员杨桦出庭履行职务，罪犯玉素甫买买提到庭。现已审理终结。执行机关认为，罪犯玉素甫买买提自投入改造以来，经监狱管教干警的教育，能深刻反省自己所犯罪行，认罪悔罪，服从管教，认识到自己的罪行给社会及家庭所带来的危害，改造态度端正，认真遵守法律法规及监规，努力完成劳动任务；2013年度曾获得监狱级改造积极分子；2014年第三季度物质奖励。确有悔改表现，符合减去有期徒刑法定条件，建议对罪犯玉素甫买买提予以减刑。银川市上前城地区人民检察院审查后认为，罪犯玉素甫买买提符合有期徒刑减刑条件。经审理查明，宁夏回族自治区银川监狱呈报的该犯在服刑期间的罪犯评审鉴定表、思想汇报材料、奖励审批表等证据证明，该犯服刑期间能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造，积极参加思想、文化、职业技术教育，积极参加劳动，努力完成劳动任务。本院认为，罪犯玉素甫买买提在服刑期间确有悔改表现，符合减刑条件。依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款的规定，裁定如下：对罪犯玉素甫买买提减去有期徒刑九个月二十天（刑期自2006年4月18日起至2022年6月12日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  刘利英审判员  王文花审判员  施 蔚二〇一五年九月九日书记员  陈丽萍
尉氏县人民法院执 行 裁 定 书(2015)尉执字第600号申请执行人张志立。被执行人李合院。被执行人冉磊。被执行人韩油锤。开封市中级人民法院（2015）汴民终字第962号民事调解书已发生法律效力。被执行人李合院、冉磊、韩油锤未履行生效法律文书确定的义务，申请人张志立已于2015年9月20日晌我院申请执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条之规定，裁定如下：对被执行人李合院、冉磊、韩油锤的银行存款采取冻结、拨拨等强制执行措施。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  戚振岭审判员  文 魏审判员  崔亚东二〇一五年九月二十日书记员  马松松
上海市普陀区人民法院民 事 裁 定 书（2015）普民五(商)初字第10164号原告平安银行股份有限公司上海普陀支行，住所地上海市普陀区。负责人张伟航，行长。委托代理人杨敬石，上海中沃律师事务所律师。被告刘科，男，1983年1月26日出生，汉族，住北京市。原告平安银行股份有限公司上海普陀支行与被告刘科信用卡纠纷一案，本院依法进行了审理，本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司上海普陀支行诉称，被告刘科系其行信用卡持卡人，被告利用该卡透支原告资金累计人民币103649.53元(包括利息、滞纳金，计算至2015年4月30日)，该卡发生透支后，原告向被告催款，但被告至今未履行还款义务，原告遂诉来院，要求判令被告归还透支款人民币103649.53元。本院认为，根据原告所提供的被告住所地信息，经法院通过邮政部门送达，该地址无法送达被告，且原告也表示无法进一步提供被告其他身份信息，对于原告起诉时提供的被告身份信息的真伪，无法予以确认。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(二)项之规定，裁定如下：驳回原告平安银行股份有限公司上海普陀支行的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  唐嘉清二〇一五年九月十六日书记员  管惠颖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：……（二）有明确的被告；……
上海市普陀区人民法院民 事 裁 定 书（2015）普民五(商)初字第11170号原告平安银行股份有限公司上海普陀支行，住所地上海市普陀区。负责人张伟航，行长。委托代理人朱洋洋，上海律才律师事务所律师。委托代理人王帆，上海律才律师事务所律师。被告徐灏，男，1969年12月23日出生，汉族，住广东省。原告平安银行股份有限公司上海普陀支行与被告徐灏信用卡纠纷一案，本院依法进行了审理，本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司上海普陀支行诉称，被告徐灏系其行信用卡持卡人，被告利用该卡透支原告资金累计人民币36010.12元(包括利息、滞纳金，计算至2015年8月26日)，该卡发生透支后，原告向被告催款，但被告至今未履行还款义务，原告遂诉至本院，要求判令被告归还透支款人民币36010.12元。本院认为，根据原告所提供的被告住所地信息，经法院通过邮政部门送达，该地址无法送达被告，且原告也表示无法进一步提供被告其他身份信息，对于原告起诉时提供的被告身份信息的真伪，无法予以确认。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(二)项之规定，裁定如下：驳回原告平安银行股份有限公司上海普陀支行的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  唐嘉清二〇一五年九月十六日书记员  管惠颖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：……（二）有明确的被告；……
上海市普陀区人民法院民 事 裁 定 书（2015）普民五(商)初字第10494号原告平安银行股份有限公司上海普陀支行，住所地上海市普陀区。负责人张伟航，行长。委托代理人杨敬石，上海中沃律师事务所律师。被告李书欣，男，1981年4月27日出生，汉族，住广东省惠东市。原告平安银行股份有限公司上海普陀支行与被告李书欣信用卡纠纷一案，本院依法进行了审理，本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司上海普陀支行诉称，被告李书欣系其行信用卡持卡人，被告利用该卡透支原告资金累计人民币32021.34元(包括利息、滞纳金，计算至2015年4月30日)，该卡发生透支后，原告向被告催款，但被告至今未履行还款义务，原告遂诉来院，要求判令被告归还透支款人民币32021.34元。本院认为，根据原告所提供的被告住所地信息，经法院通过邮政部门送达，该地址无法送达被告，且原告也表示无法进一步提供被告其他身份信息，对于原告起诉时提供的被告身份信息的真伪，无法予以确认。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(二)项之规定，裁定如下：驳回原告平安银行股份有限公司上海普陀支行的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  唐嘉清二〇一五年九月十六日书记员  管惠颖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：……（二）有明确的被告；……
安徽省六安市金安区人民法院民 事 裁 定 书（2015）六金民二初字第01653–718号原告：张谊，系宝利嘉（安徽）纺织有限公司职工。被告：宝利嘉（安徽）纺织有限公司，住所地安徽省六安市经济技术开发区横二路。法定代表人：葛富春，该公司董事长。本院在审理原告张谊与被告宝利嘉（安徽）纺织有限公司劳务合同纠纷一案中，张谊于2015年9月11日向本院提出先予执行申请，要求被告宝利嘉（安徽）纺织有限公司先行支付申请人工资款7516.7元，并已提供担保。本院认为：经初步审查，被告宝利嘉（安徽）纺织有限公司所欠原告张谊工资款7516.7元事实清楚，原被告之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的基本生活。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条、第一百零七条的规定，裁定如下：被告宝利嘉（安徽）纺织有限公司于本裁定书送达之日起十日内支付原告张谊工资款7516.7元。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审 判 长  马开功审 判 员  何 琼人民陪审员  蔡 浩二〇一五年九月十一日书 记 员  桂 阳附《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要先予执行的。第一百零七条人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；（二）被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。
河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书(2015)金执字第166-1号申请执行人安某某，男。被执行人郝某某，男。安XX诉郝XX民间借贷纠纷一案，本院作出的（2014）金民二初字第8367号民事调解书已经发生法律效力。郝XX未履行生效法律文书确定的义务，权利人安XX于2014年12月26日向本院申请执行，本院于同日立案。执行过程中，本院向被执行人发出执行通知书，但其至今仍未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二、第二百四十七条之规定，裁定如下：一、将被执行人郝XX名下银行存款500000元予以冻结、扣划或查封、扣押其相应价值的财产；二、将被执行人郝XX配偶翟XX名下位于郑州市金水区XXXXXX房产予以查封；三、责令被执行人郝XX于本裁定生效后3日内履行生效法律文书确定的义务，逾期不履行，本院将依法评估、拍卖上述查封财产。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  张春尧二〇一五年九月十四日书记员  李 宾
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第1283号原告叶晓光，男，1979年6月29日出生，汉族，无职业，住大庆市红岗区。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告叶晓光与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐靖宇、被告大庆鸿盛房地产开发有限公司委托代理人郭臻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告叶晓光诉称，2009年8月2日，原告叶晓光购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼7单元*号房屋一户，面积90.96平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告叶晓光，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年12月5日将商品房交付给原告叶晓光使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告叶晓光出具商品房买卖的正式发票，致使原告叶晓光至今未能办理房屋所有权证，故原告叶晓光诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告叶晓光逾期办证违约金3804.92元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告叶晓光的诉讼请求，请求法院驳回原告叶晓光的诉请，理由如下：原告叶晓光主张已过诉讼时效，从原告叶晓光诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告叶晓光应在2013年6月末前主张权利，原告叶晓光没有提出诉讼时效中止中断的理由及证据，故原告叶晓光诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告叶晓光举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份、商品房买卖合同备案证明复印件一份。证明原告叶晓光与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年8月2日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼7单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司责任导致原告叶晓光不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告叶晓光支付已付房价款的1%作为违约金。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，同答辩意见已过诉讼时效。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件一份，证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告叶晓光全部购房款380492元。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办证费用复印件一份、办证手续费复印件一份、物业费复印件一份、（2011）萨民初字第664号民事判决书复印件一份，证明原告叶晓光于2010年12月5日接房，并于当日交付了办证费等费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，这份证据直接证明了原告叶晓光的诉请已经超过诉讼时效。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年8月2日，原告叶晓光购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼7单元*号房屋一户，面积90.96平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告叶晓光，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年12月5日将商品房交付给原告叶晓光使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告叶晓光出具商品房买卖的正式发票，致使原告叶晓光至今未能办理房屋所有权证，故原告叶晓光诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告叶晓光逾期办证违约金3804.92元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告叶晓光与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年12月5日向原告叶晓光交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告叶晓光因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告叶晓光未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告叶晓光要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告叶晓光的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告叶晓光的诉讼请求。案件受理费50元，由原告叶晓光负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  姜海涛人民陪审员  李 政二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第1291号原告刘丽丽，女，1980年10月20日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告刘丽丽与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐靖宇、被告大庆鸿盛房地产开发有限公司委托代理人郭臻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告刘丽丽诉称，2009年8月3日，原告刘丽丽购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼4单元*号房屋一户，面积114.27平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告刘丽丽，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年10月12日将商品房交付给原告刘丽丽使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告刘丽丽出具商品房买卖的正式发票，致使原告刘丽丽至今未能办理房屋所有权证，故原告刘丽丽诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告刘丽丽逾期办证违约金4981.78元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告刘丽丽的诉讼请求，请求法院驳回原告刘丽丽的诉请，理由如下：原告刘丽丽主张已过诉讼时效，从原告刘丽丽诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告刘丽丽应在2013年6月末前主张权利，原告刘丽丽没有提出诉讼时效中止中断的理由及证据，故原告刘丽丽诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告刘丽丽举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份、商品房买卖合同备案证明复印件一份。证明原告刘丽丽与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年8月3日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼4单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司责任导致原告刘丽丽不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告刘丽丽支付已付房价款的1%作为违约金。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，同答辩意见已过诉讼时效。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件五份，证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告刘丽丽全部购房款498178元。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办证费复印件一份、办证手续费复印件一份、交接验收单复印件一份，证明原告刘丽丽于2010年10月12日接房，并于当日交付了办证费等费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，这份证据直接证明了原告刘丽丽的诉请已经超过诉讼时效。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年8月3日，原告刘丽丽购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼4单元*号房屋一户，面积114.27平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告刘丽丽，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年10月12日将商品房交付给原告刘丽丽使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告刘丽丽出具商品房买卖的正式发票，致使原告刘丽丽至今未能办理房屋所有权证，故原告刘丽丽诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告刘丽丽逾期办证违约金4981.78元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告刘丽丽与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年10月12日向原告刘丽丽交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告刘丽丽因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告刘丽丽未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告刘丽丽要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告刘丽丽的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告刘丽丽的诉讼请求。案件受理费50元，由原告刘丽丽负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  李永华人民陪审员  李 政二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第797号原告杨世荣，男，1967年2月27日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。委托代理人杜世平，黑龙江铁人律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人孟凡军，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告杨世荣与被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人杜世平、被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司委托代理人孟凡军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告杨世荣诉称，2009年原告杨世荣购买被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼2单元*室房屋一户，价款为390772元。同时约定“自商品房交付使用180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”原告杨世荣在合同签订后即向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付全部房款，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年末将房屋交付给原告杨世荣使用并且收取了原告杨世荣办理房地产权属证书的费用，但至今仍没有为原告杨世荣办理房屋权属证书，早已超过了合同中约定的办理房产证的日期，故原告杨世荣起诉至法院，要求被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司支付原告杨世荣逾期办证违约金3907.72元，��由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告杨世荣的诉讼请求，请求法院驳回原告杨世荣的诉请。理由如下：原告杨世荣主张已过诉讼时效，从原告杨世荣诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告杨世荣应在2013年6月末前主张权利，故原告杨世荣诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告杨世荣举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份（与原件核对无异），证明原告杨世荣与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年7月27日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼2单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的责任导致原告杨世荣不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告杨世荣支付房款的1%作为违约金。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件一份（与原件核对无异）。证明被告大庆鸿盛房��产开发有限公司收取原告杨世荣全部购房款390772元。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办证费用票据复印件一份（均与原件核对无异）。证明原告杨世荣于2010年10月8日接房，并于接房当日交付办证费用。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年7月27日，原告杨世���购买被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼2单元*号房屋一户。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告杨世荣，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司于2010年10月8日将商品房交付给原告杨世荣使用。由于被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告杨世荣出具商品房买卖的正式发票，致使原告杨世荣至今未能办理房屋所有权证，故原告杨世荣诉至法院，要求判令被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司支付原告杨世荣逾期办证违约金3907.72元，并由被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告杨世荣与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年10月8日向原告杨世荣交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告杨世荣因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备���登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告杨世荣未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告杨世荣要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告杨世荣的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告杨世荣的诉讼请求。案件受理费50元，由原告杨世荣负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  姜海涛人民陪审员  王秀艳二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第1265号原告孙世江，男，1973年4月28日出生，汉族，无职业，住大庆市红岗区。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告孙世江与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐靖宇、被告大庆鸿盛房地产开发有限公司委托代理人郭臻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告孙世江诉称，2009年8月8日，原告孙世江购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼7单元*号房屋一户，面积66.69平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告孙世江，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年12月9日将商品房交付给原告孙世江使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告孙世江出具商品房买卖的正式发票，致使原告孙世江至今未能办理房屋所有权证，故原告孙世江诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告孙世江逾期办证违约金3186.05元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告孙世江的诉讼请求，请求法院驳回原告孙世江的诉请，理由如下：原告孙世江主张已过诉讼时效，从原告孙世江诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告孙世江应在2013年6月末前主张权利，原告孙世江没有提出诉讼时效中止中断的理由及证据，故原告孙世江诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告孙世江举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份、商品房买卖合同备案证明复印件一份。证明原告孙世江与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年8月8日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼7单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司责任导致原告孙世江不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告孙世江支付已付房价款的1%作为违约金。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，同答辩意见已过诉讼时效。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件四份，证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告孙世江全部购房款318605元。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、物业费票据复印件一份，证明原告孙世江于2010年12月9日接房，并于当日交付了办证费等费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，这份证据直接证明了原告孙世江的诉请已经超过诉讼时效。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年8月8日，原告孙世江购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼7单元*号房屋一户，面积66.69平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告孙世江，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年12月9日将商品房交付给原告孙世江使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告孙世江出具商品房买卖的正式发票，致使原告孙世江至今未能办理房屋所有权证，故原告孙世江诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告孙世江逾期办证违约金3186.05元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告孙世江与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年12月9日向原告孙世江交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告孙世江因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告孙世江未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告孙世江要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告孙世江的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告孙世江的诉讼请求。案件受理费50元，由原告孙世江负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  姜海涛人民陪审员  李 政二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第804号原告葛敬泉，男，1973年5月16日出生，汉族，大庆市第四十四中学教师，住大庆市萨尔图区。委托代理人杜世平，黑龙江铁人律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人孟凡军，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告葛敬泉与被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人杜世平、被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司委托代理人孟凡军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告葛敬泉诉称，2009年原告葛敬泉购买被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼10单元*室房屋一户，价款为432021元。同时约定“自商品房交付使用180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”原告葛敬泉在合同签订后即向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付全部房款，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年末将房屋交付给原告葛敬泉使用并且收取了原告葛敬泉办理房地产权属证书的费用，但至今仍没有为原告葛敬泉办理房屋权属证书，早已超过了合同中约定的办理房产证的日期，故原告葛敬泉起诉至法院，要求被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司支付原告葛敬泉��期办证违约金4320.21元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告葛敬泉的诉讼请求，请求法院驳回原告葛敬泉的诉请。理由如下：原告葛敬泉主张已过诉讼时效，从原告葛敬泉诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告葛敬泉应在2013年6月末前主张权利，故原告葛敬泉诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告葛敬泉举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份（与原件核对无异），证明原告葛敬泉与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年9月2日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼10单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的责任导致原告葛敬泉不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告葛敬泉支付房款的1%作为违约金。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件一份（与原件核对无异���。证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告葛敬泉全部购房款432021元。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办证费用票据复印件两份（均与原件核对无异）。证明原告葛敬泉于2010年11月1日接房，并于接房当日交付办证费用。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年9月2日，原告葛敬泉购买被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼10单元*号房屋一户。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告葛敬泉，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司于2010年11月1日将商品房交付给原告葛敬泉使用。由于被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告葛敬泉出具商品房买卖的正式发票，致使原告葛敬泉至今未能办理房屋所有权证��故原告葛敬泉诉至法院，要求判令被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司支付原告葛敬泉逾期办证违约金4320.21元，并由被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告葛敬泉与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年11月1日向原告葛敬泉交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告葛敬泉因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告葛敬泉未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告葛敬泉要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告葛敬泉的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告葛敬泉的诉讼请求。案件受理费50元，由原告葛敬泉负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  姜海涛人民陪审员  李永华二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第1294号原告李瑞，男，1985年2月25日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告李瑞与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐靖宇、被告大庆鸿盛房地产开发有限公司委托代理人郭臻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告李瑞诉称，2009年8月17日，原告李瑞购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼6单元*号房屋一户，面积135.52平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告李瑞，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年10月18日将商品房交付给原告李瑞使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告李瑞出具商品房买卖的正式发票，致使原告李瑞至今未能办理房屋所有权证，故原告李瑞诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告李瑞逾期办证违约金5310.24元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告李瑞的诉讼请求，请求法院驳回原告李瑞的诉请，理由如下：原告李瑞主张已过诉讼时效，从原告李瑞诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告李瑞应在2013年6月末前主张权利，原告李瑞没有提出诉讼时效中止中断的理由及证据，故原告李瑞诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告李瑞举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份、商品房买卖合同备案证明复印件一份。证明原告李瑞与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年8月17日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼6元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司责任导致原告李瑞不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告李瑞支付已付房价款的1%作为违约金。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，同答辩意见已过诉讼时效。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件一份，证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告李瑞全部购房款531024元。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办证费复印件一份、办证手续费复印件一份、（2011）萨民初字第706号民事判决书复印件一份，证明原告李瑞于2010年11月18接房，并于当日交付了办证费等费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，这份证据直接证明了原告李瑞的诉请已经超过诉讼时效。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年8月17日，原告李瑞购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼6单元*号房屋一户，面积135.52平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告李瑞，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年11月18日将商品房交付给原告李瑞使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告李瑞出具商品房买卖的正式发票，致使原告李瑞至今未能办理房屋所有权证，故原告李瑞诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告李瑞逾期办证违约金5310.24元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告李瑞与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年11月18日向原告李瑞交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告李瑞因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告李瑞未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告李瑞要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告李瑞的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告李瑞的诉讼请求。案件受理费50元，由原告李瑞负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  李永华人民陪审员  李 政二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第1282号原告张淑坤，女，1964年6月15日出生，汉族，无职业，住大庆市红岗区。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告张淑坤与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐靖宇、被告大庆鸿盛房地产开发有限公司委托代理人郭臻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告张淑坤诉称，2009年8月25日，原告张淑坤购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区*号房屋一户，面积97.30平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告张淑坤，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年11月18日将商品房交付给原告张淑坤使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告张淑坤出具商品房买卖的正式发票，致使原告张淑坤至今未能办理房屋所有权证，故原告张淑坤诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告张淑坤逾期办证违约金4085.20元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告张淑坤的诉讼请求，请求法院驳回原告张淑坤的诉请，理由如下：原告张淑坤主张已过诉讼时效，从原告张淑坤诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告张淑坤应在2013年6月末前主张权利，原告张淑坤没有提出诉讼时效中止中断的理由及证据，故原告张淑坤诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告张淑坤举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份、商品房买卖合同备案证明复印件一份。证明原告张淑坤与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年8月25日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼1单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司责任导致原告张淑坤不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告张淑坤支付已付房价款的1%作为违约金。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，同答辩意见已过诉讼时效。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件一份，证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告张淑坤全部购房款408520元。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办证费用复印件一份、办证手续费复印件一份、（2011）萨民初字第678号民事判决书复印件一份，证明原告张淑坤于2010年11月18日接房，并于当日交付了办证费等费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，这份证据直接证明了原告张淑坤的诉请已经超过诉讼时效。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年8月25日，原告张淑坤购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼1单元*号房屋一户，面积97.30平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告张淑坤，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年11月18日将商品房交付给原告张淑坤使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告张淑坤出具商品房买卖的正式发票，致使原告张淑坤至今未能办理房屋所有权证，故原告张淑坤诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告张淑坤逾期办证违约金4085.20元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告张淑坤与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年11月18日向原告张淑坤交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告张淑坤因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告张淑坤未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告张淑坤要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告张淑坤的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告张淑坤的诉讼请求。案件受理费50元，由原告张淑坤负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  姜海涛人民陪审员  李 政二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
上海市普陀区人民法院民 事 裁 定 书（2015）普民五(商)初字第10458号原告平安银行股份有限公司上海普陀支行，住所地上海市普陀区。负责人张伟航，行长。委托代理人杨敬石，上海中沃律师事务所律师。被告汪佳林，男，1989年8月20日出生，汉族，住浙江省杭州市。原告平安银行股份有限公司上海普陀支行与被告汪佳林信用卡纠纷一案，本院依法进行了审理，本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司上海普陀支行诉称，被告汪佳林系其行信用卡持卡人，被告利用该卡透支原告资金累计人民币220594.50元(包括利息、滞纳金，计算至2015年4月30日)，该卡发生透支后，原告向被告催款，但被告至今未履行还款义务，原告遂诉来院，要求判令被告归还透支款人民币220594.50元。本院认为，根据原告所提供的被告住所地信息，经法院通过邮政部门送达，该地址无法送达被告，且原告也表示无法进一步提供被告其他身份信息，对于原告起诉时提供的被告身份信息的真伪，无法予以确认。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第(二)项之规定，裁定如下：驳回原告平安银行股份有限公司上海普陀支行的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  唐嘉清二〇一五年九月十六日书记员  管惠颖附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：……（二）有明确的被告；……
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第800号原告唐跃志，男，1959年10月24日出生，汉族，大庆油田有限责任公司第四采油厂五矿职工，住大庆市萨尔图区。委托代理人杜世平，黑龙江铁人律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人孟凡军，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告唐跃志与被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人杜世平、被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司委托代理人孟凡军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告唐跃志诉称，2009年原告唐跃志购买被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼11单元*室房屋一户，价款为429909元。同时约定“自商品房交付使用180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”原告唐跃志在合同签订后即向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付全部房款，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年末将房屋交付给原告唐跃志使用并且收取了原告唐跃志办理房地产权属证书的费用，但至今仍没有为原告唐跃志办理房屋权属证书，早已超过了合同中约定的办理房产证的日期，故原告唐跃志起诉至法院，要求被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司支付原告唐跃志逾期办证违约金4299.09元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告唐跃志的诉讼请求，请求法院驳回原告唐跃志的诉请。理由如下：原告唐跃志主张已过诉讼时效，从原告唐跃志诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告唐跃志应在2013年6月末前主张权利，故原告唐跃志诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告唐跃志举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份（与原件核对无异），证明原告唐跃志与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年8月11日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼11单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的责任导致原告唐跃志不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告唐跃志支付房款的1%作为违约金。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件四份（与原件核对无异）。证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告唐跃志全部购房款429909元。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办证费用票据复印件一份（均与原件核对无异）。证明原告唐跃志于2010年11月18日接房，并于接房当日交付办证费用。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年8月11日，原告唐跃志购买被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼11单元*号房屋一户。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告唐跃志，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司于2010年11月18日将商品房交付给原告唐跃志使用。由于被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告唐跃志出具商品房买卖的正式发票，致使原告唐跃志至今未能办理房屋所有权证，故原告唐跃志诉至法院，要求判令被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司支付原告唐跃志逾期办证违约金4299.09元，并由被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告唐跃志与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年11月18日向原告唐跃志交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告唐跃志因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告唐跃志未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告唐跃志要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告唐跃志的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告唐跃志的诉讼请求。案件受理费50元，由原告唐跃志负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  姜海涛人民陪审员  王秀艳二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第1259号原告荣海生，男，1979年3月17日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告荣海生与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐靖宇、被告大庆鸿盛房地产开发有限公司委托代理人郭臻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告荣海生诉称，2009年8月14日，原告荣海生购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼11单元*号房屋一户，面积109.34平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告荣海生，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年10月1日将商品房交付给原告荣海生使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告荣海生出具商品房买卖的正式发票，致使原告荣海生至今未能办理房屋所有权证，故原告荣海生诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告荣海生逾期办证违约金4641.19元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告荣海生的诉讼请求，请求法院驳回原告荣海生的诉请，理由如下：原告荣海生主张已过诉讼时效，从原告荣海生诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告荣海生应在2013年6月末前主张权利，原告荣海生没有提出诉讼时效中止中断的理由及证据，故原告荣海生诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告荣海生举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份、商品房买卖合同备案证明复印件一份。证明原告荣海生与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年8月14日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼11单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司责任导致原告荣海生不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告荣海生支付已付房价款的1%作为违约金。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，同答辩意见已过诉讼时效。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件一份，证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告荣海生全部购房款464119元。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、物业费票据、办证费票据、办证手续费收据复印件各一份，证明原告荣海生于2010年10月9日接房，并于当日交付了办证费等费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，这份证据直接证明了原告荣海生的诉请已经超过诉讼时效。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年8月14日，原告荣海生购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼11单元*号房屋一户，面积109.34平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告荣海生，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年10月9日将商品房交付给原告荣海生使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告荣海生出具商品房买卖的正式发票，致使原告荣海生至今未能办理房屋所有权证，故原告荣海生诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告荣海生逾期办证违约金4641.19元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告荣海生与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年10月9日向原告荣海生交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告荣海生因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告荣海生未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告荣海生要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告荣海生的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告荣海生的诉讼请求。案件受理费50元，由原告荣海生负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  姜海涛人民陪审员  李 政二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第1290号原告刘志强，男，1989年5月11日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告刘志强与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐靖宇、被告大庆鸿盛房地产开发有限公司委托代理人郭臻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告刘志强诉称，2009年8月19日，原告刘志强购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼7单元*号房屋一户，面积130.94平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告刘志强，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年11月18日将商品房交付给原告刘志强使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告刘志强出具商品房买卖的正式发票，致使原告刘志强至今未能办理房屋所有权证，故原告刘志强诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告刘志强逾期办证违约金5558.56元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告刘志强的诉讼请求，请求法院驳回原告刘志强的诉请，理由如下：原告刘志强主张已过诉讼时效，从原告刘志强诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告刘志强应在2013年6月末前主张权利，原告刘志强没有提出诉讼时效中止中断的理由及证据，故原告刘志强诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告刘志强举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份、商品房买卖合同备案证明复印件一份。证明原告刘志强与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年8月19日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼7单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司责任导致原告刘志强不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告刘志强支付已付房价款的1%作为违约金。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，同答辩意见已过诉讼时效。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件五份，证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告刘志强全部购房款555856元。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办证费复印件一份、办证手续费复印件一份、物业费收据复印件一份，证明原告刘志强于2010年11月18日接房，并于当日交付了办证费等费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，这份证据直接证明了原告刘志强的诉请已经超过诉讼时效。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年8月19日，原告刘志强购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼7单元*号房屋一户，面积130.94平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告刘志强，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年11月18日将商品房交付给原告刘志强使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告刘志强出具商品房买卖的正式发票，致使原告刘志强至今未能办理房屋所有权证，故原告刘志强诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告刘志强逾期办证违约金5558.56元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告刘志强与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年11月18日向原告刘志强交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告刘志强因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告刘志强未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告刘志强要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告刘志强的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告刘志强的诉讼请求。案件受理费50元，由原告刘志强负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  李永华人民陪审员  李 政二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第1289号原告田效宾，男，1978年6月12日出生，汉族，无职业，住大庆市大同区。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告田效宾与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐靖宇、被告大庆鸿盛房地产开发有限公司委托代理人郭臻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告田效宾诉称，2009年7月27日，原告田效宾购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼3单元*号房屋一户，面积96.73平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告田效宾，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年11月18日将商品房交付给原告田效宾使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告田效宾出具商品房买卖的正式发票，致使原告田效宾至今未能办理房屋所有权证，故原告田效宾诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告田效宾逾期办证违约金3839.35元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告田效宾的诉讼请求，请求法院驳回原告田效宾的诉请，理由如下：原告田效宾主张已过诉讼时效，从原告田效宾诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告田效宾应在2013年6月末前主张权利，原告田效宾没有提出诉讼时效中止中断的理由及证据，故原告田效宾诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告田效宾举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份、商品房买卖合同备案证明复印件一份。证明原告田效宾与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年7月27日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼3单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司责任导致原告田效宾不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告田效宾支付已付房价款的1%作为违约金。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，同答辩意见已过诉讼时效。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件五份，证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告田效宾全部购房款383935元。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办办证费复印件一份、办证手续费复印件一份、物业费收据复印件一份、清运费收据复印件一份、担保费票据复印件一份、委托书票据复印件一份、有限电视初装费复印件一份、供暖费票据复印件一份，证明原告田效宾于2010年11月18日接房，并于当日交付了办证费等费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，这份证据直接证明了原告田效宾的诉请已经超过诉讼时效。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年7月27日，原告田效宾购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼3单元*号房屋一户，面积96.73平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告田效宾，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年11月18日将商品房交付给原告田效宾使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告田效宾出具商品房买卖的正式发票，致使原告田效宾至今未能办理房屋所有权证，故原告田效宾诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告田效宾逾期办证违约金3839.35元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告田效宾与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年11月18日向原告田效宾交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告田效宾因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告田效宾未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告田效宾要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告田效宾的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告田效宾的诉讼请求。案件受理费50元，由原告田效宾负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  李永华人民陪审员  李 政二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第1261号原告海军，男，1972年7月1日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告海军与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐靖宇、被告大庆鸿盛房地产开发有限公司委托代理人郭臻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告海军诉称，2009年8月8日，原告海军购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼10单元*号房屋一户，面积109.24平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告海军，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2011年3月10日将商品房交付给原告海军使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未���原告海军出具商品房买卖的正式发票，致使原告海军至今未能办理房屋所有权证，故原告海军诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告海军逾期办证违约金5088.40元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告海军的诉讼请求，请求法院驳回原告海军的诉请，理由如下：原告海军主张已过诉讼时效，从原告海军诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告海军应在2013年6月末前主张权利，原告海军没有提出诉讼时效中止中断的理由及证据，故原告海军诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告海军举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份、商品房买卖合同备案证明复印件一份。证明原告海军与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年8月8日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼10单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司责任导致原告海军不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告海军支付已付房价款的1%作为违约金。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，同答辩意见已过诉讼时效。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件三份，证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告海军全部购房款508840元。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、物业费票据、办证费用收据、交接验收单复印件各一份，证明原告海军于2011年3月10日接房，并于当日交付了办证费等费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，这份证据直接证明了原告海军的诉请已经超过诉讼时效。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年8月8日，原告海军购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼10单元10*号房屋一户，面积109.24平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告海军，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向��受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2011年3月10日将商品房交付给原告海军使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告海军出具商品房买卖的正式发票，致使原告海军至今未能办理房屋所有权证，故原告海军诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告海军逾期办证违约金5088.40元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告海军与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2011年3月10日向原告海军交付���屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告海军因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告海军未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告海军要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告海军的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告海军的诉讼请求。案件受理费50元，由原告海军负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长 周 苹 苹人民陪审员 姜 海 涛人民陪审员 李��政二〇一五年九月十一日书 记 员 宋  雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第1270号原告刘凤阳，男，1963年10月10日出生，汉族，无职业，住大庆市红岗区。委托代理人唐靖宇，黑龙江欲凌律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人郭臻，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告刘凤阳与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人唐靖宇、被告大庆鸿盛房地产开发有限公司委托代理人郭臻到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告刘凤阳诉称，2009年7月16日，原告刘凤阳购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼2单元*号房屋一户，面积131.47平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告刘凤阳，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年10月20日将商品房交付给原告刘凤阳使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告刘凤阳出具商品房买卖的正式发票，致使原告刘凤阳至今未能办理房屋所有权证，故原告刘凤阳诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告刘凤阳逾期办证违约金6581元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告刘凤阳的诉讼请求，请求法院驳回原告刘凤阳的诉请，理由如下：原告刘凤阳主张已过诉讼时效，从原告刘凤阳诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告刘凤阳应在2013年6月末前主张权利，原告刘凤阳没有提出诉讼时效中止中断的理由及证据，故原告刘凤阳诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告刘凤阳举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份、商品房买卖合同备案证明复印件一份。证明原告刘凤阳与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年7月16日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼2单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司责任导致原告刘凤阳不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告刘凤阳支付已付房价款的1%作为违约金。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，同答辩意见已过诉讼时效。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件五份，证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告刘凤阳全部购房款658100元。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办证费用收据复印件一份、办证手续费复印件一份、物业费票据复印件一份，证明原告刘凤阳于2010年10月20日接房，并于当日交付了办证费等费用。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，这份证据直接证明了原告刘凤阳的诉请已经超过诉讼时效。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年7月16日，原告刘凤阳购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼2单元*号房屋一户，面积131.47平方米。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告刘凤阳，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年10月20日将商品房交付给原告刘凤阳使用。由于被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告刘凤阳出具商品房买卖的正式发票，致使原告刘凤阳至今未能办理房屋所有权证，故原告刘凤阳诉至法院，要求判令被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付原告刘凤阳逾期办证违约金6581元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告刘凤阳与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年10月20日向原告刘凤阳交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告刘凤阳因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告刘凤阳未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦未提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告刘凤阳要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告刘凤阳的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告刘凤阳的诉讼请求。案件受理费50元，由原告刘凤阳负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  姜海涛人民陪审员  李 政二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪
黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2015)萨民初字第805号原告程伟，男，1973年3月29日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。委托代理人杜世平，黑龙江铁人律师事务所律师。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区。法定代表人丁龙飞，该公司总经理。委托代理人孟凡军，黑龙江中蓝律师事务所律师。原告程伟与被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人杜世平、被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司委托代理人孟凡军到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告程伟诉称，2009年原告程伟购买被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼2单元*室房屋一户，价款为654152元��同时约定“自商品房交付使用180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”原告程伟在合同签订后即向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司支付全部房款，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2010年末将房屋交付给原告程伟使用并且收取了原告程伟办理房地产权属证书的费用，但至今仍没有为原告程伟办理房屋权属证书，早已超过了合同中约定的办理房产证的日期，故原告程伟起诉至法院，要求被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司支付原告程伟逾期办证违约金6541.52元，并由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。被��大庆市鸿盛房地产开发有限公司辩称，诉状中陈述的违约事实属实，但不同意原告程伟的诉讼请求，请求法院驳回原告程伟的诉请。理由如下：原告程伟主张已过诉讼时效，从原告程伟诉讼中可以认定，交付房屋日期为2010年末，根据原、被告签署的商品房买卖合同约定，应在交房后180日内将办理权属登记需由被告大庆鸿盛房地产开发有限公司提供的资料报产权登记机关备案，也就是在2010年加上180天时间大概为2011年6月末，从2011年6月末计算时效至2013年6月末，原告程伟应在2013年6月末前主张权利，故原告程伟诉讼时间已过法律规定的诉讼时效。本案在庭审过程中，原告程伟举证如下：证据一、商品房买卖合同复印件一份（与原件核对无异），证明原告程伟与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司于2009年7月31日签订了商品房买卖合同，购买被告大庆鸿盛房地产开发有限公司开发的鼎园小区A-1号地下人防车库底层商服高层住宅楼2单元*室，合同第十五条约定，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当于房屋交付后180日内，将产权登记资料报至登记机关，如因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的责任导致原告程伟不能取得房产证书的，被告大庆鸿盛房地产开发有限公司应当向原告程伟支付房款的1%作为违约金。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据二、出示房款收据复印件一份（与原件核对无异）。证明被告大庆鸿盛房地产开发有限公司收取原告程伟全部购房款654152元。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对该份证据的真实性及证明的��题均没有异议。本院对该证据的真实性予以确认。证据三、办证费用票据复印件三份（均与原件核对无异）。证明原告程伟于2010年11月18日接房，并于接房当日交付办证费用。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司质证对上述证据的真实性及证明的问题均没有异议。本院对该份证据的真实性予以确认。、认445.98院合法传唤未到庭应诉答辩本案在庭审过程中，被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司未向法庭提交证据。依据以上证据及庭审中原、被告的陈述，确定本案法律事实如下：2009年7月31日，原告程伟购买被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司开发的位于大庆市萨尔图区鼎园小区A1号楼2单元*号房屋一户。合同约定“在2010年9月15日前被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司将经过建设管理部门验收合格的房屋交付给原告程伟，在商品房交付后180日内，将办理权属登记的需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按买受人不退房，出卖人按已付房价款1%向买受人支付违约金。”。被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司于2010年11月18日将商品房交付给原告程伟使用。由于被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司的原因，未将相关手续交登记机关备案、未给原告程伟出具商品房买卖的正式发票，致使原告程伟至今未能办理房屋所有权证，故原告程伟诉至法院，要求判令被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司支付原告程伟逾期办证违约金6541.52元，并由被告大庆市鸿盛房地产开发有限公司承担本案的诉讼费用。本院认为，本案系商品房预售合同纠纷。原告程伟与被告大庆鸿盛房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行合同义务。因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司已于2010年11月18日向原告程伟交付房屋，且双方在合同中明确约定“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报登记机关备案”，故原告程伟因被告大庆鸿盛房地产开发有限公司的违约行为向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间应自双方在合同约定的履行备案登记义务期限届满之日起两年内行使；现因原告程伟未提交证据证明其在诉讼时效期间内向被告大庆鸿盛房地产开发有限公司主张过违约责任，亦���提交证据证明其向法院或者有关单位提出保护其民事权利的请求，也无证据证明该诉讼时效存在中止、中断等事由，故原告程伟要求被告大庆鸿盛房地产开发有限公司给付违约金的诉讼请求已超出向人民法院请求保护其权利的诉讼时效期间，本院不予支持。被告大庆鸿盛房地产开发有限公司辩解原告程伟的诉讼请求已超过诉讼时效的理由充分，符合法律规定，本院予以采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百一十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条之规定，判决如下：驳回原告程伟的诉讼请求。案件受理费50元，由原告程伟负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  周苹苹人民陪审员  姜海涛人民陪审员  刘亚坤二〇一五年九月十一日书 记 员  宋 雪