江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1204民初3891号原告（案外人）：万爱云，女，1967年1月16日出生，汉族，户籍地如皋市，住徐州市睢宁县。委托诉讼代理人：陈高田，江苏简易律师事务所律师。被告（申请执行人）：秦金国，男，1961年9月3日生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。第三人（被执行人）：陕西渭南岵祥物流有限公司（原蒲城顺泰物流有限公司），注册号610526100011940，组织机构代码059663351，住所渭南经济开发区工业大道3号。法定代表人：赫喜龙。第三人（被执行人）：李爱红，女，1968年1月16日生，汉族，住福建省周宁县。第三人（被执行人）：王怀宽，男，1949年2月19日生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。第三人（被执行人）蔡爱兵，男，1969年2月11日生，汉族，住江苏省如皋市。委托诉讼代理人：黄爱兵，江苏如一律师事务所律师。第三人（被执行人）：彭家锐，男，1969年7月6日生，汉族，住福建省周宁县。原告万爱云与被告秦金国、第三人陕西渭南岵祥物流有限公司（以下简称岵祥公司）、李爱红、王怀宽、蔡爱兵、彭家锐案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月18日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人陈高田及第三人蔡爱兵委托诉讼代理人黄爱兵到庭参加了诉讼。被告秦金国及第三人岵祥公司、李爱红、王怀宽、彭家锐经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万爱云向本院提起诉讼称，泰州市姜堰区人民法院（以下简称姜堰法院）（2013）泰姜民初字第1144号民事判决书判决的民间借贷债务发生在被告秦金国与第三人岵祥公司（原蒲城顺泰物流有限公司）之间，第三人李爱红、王怀宽、蔡爱兵、彭家锐不是直接债务人。案涉债务更不是原告与蔡爱兵夫妻关系存续期间的债务。2013年8月15日，原告与蔡爱兵离婚，并办理了离婚登记。双方协议明确坐落于如皋市房屋归原告所有，并由原告偿还房屋贷款，蔡爱兵协助办理房屋产权变更登记手续。姜堰法院（2019）苏1204执恢375号限期履行通知书，拟拍卖该房屋。原告得知后于2019年7月29日向姜堰法院对执行标的提出书面异议。姜堰法院于2019年8月13日作出（2019）苏1204执异105号执行异议裁定：驳回万爱云的异议。该房屋虽从权利外观看，蔡爱兵仍是房屋的权利人之一，但根据客观事实，该房屋不能办理产权变更登记，是因为该房屋贷款未还清，产权应归原告所有。原告于2019年8日22日具状提起案外人执行异议之诉，案号是（2019）苏1204民初5946号。原告起诉被告秦金国的居民身份证号码信息系根据姜堰法院（2019）苏1204执异105号执行裁定书载明的信息。审理中，审判员发现执行裁定书秦金国的居民身份证号码信息与出庭参加诉讼的秦金国的居民身份证号码不一致，经核对，姜堰法院于2020年5月19日作出（2019）苏1204执异105号之一补正裁定，对秦金国的居民身份证号码信息进行了补正，并于同日作出（2019）苏1204民初5946号民事裁定书驳回原告的起诉。原告依裁定补正后的信息再次起诉。请求判决：1、终止对坐落于如皋市房屋的强制执行，并解除对该房屋的查封；2、确认2013年8月15日的离婚协议合法有效，坐落于如皋市房屋归原告所有；3、案件受理费由被告负担。秦金国既未答辩也未提交与本案相关的证据。蔡爱兵述称，原告起诉内容无异议。双方离婚时已将案涉房屋分割给原告且案涉房屋的债务也是原告偿还的。法院将案涉房屋作为第三人的财产予以执行没有法律依据。岵祥公司及李爱红、王怀宽、彭家锐均未提交书面述称意见及与本案相关的证据。经审理查明，2014年3月17日，本院对原告秦金国与被告蒲城顺泰物流有限公司（以下简称顺泰公司）、李爱红、王怀宽、蔡爱兵、彭家锐民间借贷纠纷一案作出（2013）泰姜民初字第1144号民事判决：一、顺泰公司于判决生效后十日内偿还秦金国借款本金1609000元，并支付逾期利息（其中本金1174000元从2013年5月25日起计算至判决确定给付之日止；本金324000元从2013年6月24日起计算至判决确定给付之日止；本金82000元从2013年7月25日起计算至判决确定给付之日止；本金29000元从2013年8月16日起计算至判决确定给付之日止）。二、李爱红对本判决第一项确定的义务中1580000元本金及其逾期利息承担连带保证责任，被告王怀宽对本判决第一项确定的义务中324000元本金及其逾期利息承担连带保证责任。被告李爱红、王怀宽承担保证责任后，有权向债务人顺泰公司追偿。三、蔡爱兵、彭家锐对本判决第一项确定的义务承担补充赔偿责任。……。案件受理费、财产保全费、公告费合计27170元，由顺泰公司、蔡爱兵、彭家锐负担。根据秦金国的申请，本院于2014年8月11日立案强制执行，案号为（2014）泰姜执字第02274号。2017年2月23日，本院作出（2014）泰姜执字第02274号民事裁定：查封蔡爱兵与案外人万爱云共同所有的址于如皋市。并于同日向如皋市不动产登记中心送达了民事裁定书及协助执行通知书。后该案终结执行程序后，秦金国又于2019年4月29日向本院恢复对该案的执行，本院于同年4月30日立案强制执行，案号为（2019）苏1204执恢375号。同年7月23日，本院作出（2019）苏1204执恢375号限期履行通知书，要求：蔡爱兵在2019年7月30日前履行全部义务。逾期，本院将依法对蔡爱兵与万爱云共同共有的坐落于如皋市的房屋进行拍卖。等等。案外人万爱云对本案执行标的提出异议，本院于2019年8月13日作出（2019）苏1204执异105号执行裁定书，驳回万爱云的异议请求。万爱云不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。2020年5月19日，本院作出（2019）苏1204执异105号之一执行裁定书，载明因本院（2019）苏1204执异105号执行裁定书中，存在笔误，应予补正。裁定：（2019）苏1204执异105号执行裁定书第1页第三段“申请执行人：秦金国，男，1955年2月20日生，居民身份证号码，汉族，住江苏省泰州市姜堰区府南新村1号楼303室。”补正为“申请执行人：秦金国，男，1961年9月3日出生，居民身份证号码，汉族，住江苏省泰州市姜堰区姜官路185号。”；第1页第四段“被执行人：蒲城顺泰物流有限公司，组织机构代码为05966335-1，住所地陕西省渭南市浦城县。”补正为“被执行人：陕西渭南岵祥物流有限公司，组织机构代码059663351，住所地渭南经济开发区工业大道3号。法定代表人：赫喜龙”。当日，本院以“本案原告系以案外人的身份提起执行异议之诉，其应以申请执行人即执行依据确认的权利人为被告，现原告起诉的被告秦金国身份信息与执行依据即（2013）泰姜民初字第1144号民事判决确认的权利人秦金国身份信息不一致，故对原告的起诉应予驳回。”作出（2019）苏1204民初5946号民事裁定书，裁定：驳回万爱云起诉。该民事裁定生效后，案外人万爱云向本院再次提起执行异议之诉。本院予以立案受理。依原告提交的商品房买卖合同、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同、抵押合同、贷款已还款明细清单、房屋他项权登记证及离婚登记证及离婚协议等，本院另查明：1、2009年7月10日，蔡爱兵与如皋市金鼎置业有限公司（下称金鼎公司）签订商品房买卖合同。蔡爱兵购买金鼎公司的坐落于如皋市。蔡爱兵当日付款209936.68元，向银行按揭总额为730000元。同年7月15日，蔡爱兵与中国银行股份有限公司如皋支行（下称中行如皋支行）签订个人一手住房贷款合同，蔡爱兵为购买该房向中行如皋支行贷款73万元，贷款期限二十年。等等。同日，原告与蔡爱兵以该按揭房所有权人的名义共同与中行如皋支行签订个人贷款抵押合同。合同载明抵押人：蔡爱兵、万爱云。2011年6月27日，如皋市房地产监理所颁发皋房他证字第××号房屋他项权证书，载明：房屋他项权利人：中国银行股份有限公司如皋支行，房屋所有权人：蔡爱兵、万爱云，房屋所有权证号103266、103267，房屋坐落如城镇，他项权利种类抵押商业贷款，债权数额73万元。2、2013年8月15日，万爱云与蔡爱兵办理离婚登记。离婚协议约定：夫妻共同财产，即位于归万爱云所有，房屋贷款由万爱云负责偿还，蔡爱兵协助万爱云办理房屋产权变更登记手续。再查明，蒲城顺泰物流有限公司后更名为陕西渭南岵祥物流有限公司。本案争议焦点：1，原告是否具有提起案外人执行异议之诉的资格。2，若原告具有起诉资格，原告对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。关于争议焦点1，本院认为，原告在法定期限内就本院驳回其执行异议提起了案外人执行异议之诉，后因执行异议裁定中被告居民身份信息与执行依据不一致，本院裁定补正了被告居民身份信息，但本院依此裁定驳回原告起诉系程序瑕疵。若剥夺原告诉权则争议并没有解决。原告再次向本院提起案外人执行异议之诉，其起诉权应予保护。关于争议焦点2，本案生效的执行依据确定的债务系岵祥公司债务，非夫妻共同债务。蔡爱兵等因抽逃对公司的出资而在抽逃出资范围对上列岵祥公司债务承担补充赔偿责任。江苏省高级人民法院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）第27条明确执行依据确定的债务人为夫妻一方，被执行人在案涉房产查封前己经协议离婚，约定被查封房产归另一方所有，被执行人原配偶提起执行异议及异议之诉的，区分下列情形处理（2）案涉房产仍在被执行人名下，尚未过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶以其为权利人为由，提出案外人执行异议及执行异议之诉，请求排除执行的，不予支持。但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的，应予支持。本案蔡爱兵对公司债务清偿承担补充赔偿责任的确定应在法院判决宣告日2014年3月17日之后，而原告与蔡爱兵的离婚登记在2013年8月15日，离婚财产分割行为早于执行依据确定债务的形成时间，案涉房屋未过户由于按揭贷款未还清所致，则原告对不能过户没有过错。另本案的主债务人除岵祥公司外还有连带责任的担保人。只有在主债务人或连带责任人均执行不能时，补充责任人才进入执行程序。被告经本院传票传唤拒不到庭又未提交主债务人岵祥公司及连带责任人执行不能及与本案相关的证据，也未提交蔡爱兵涉嫌离婚、逃避债务的相关证据，视为放弃诉讼权利。则原告对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。综上，原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第一款第（一）项、第二款之规定，判决如下：一、不得执行泰州市姜堰区人民法院（2014）泰姜执字第02274号民事裁定书中查封蔡爱兵与万爱云共同所有的址于如皋市。二、址于如皋市归万爱云所有。案件受理费19200元由被告负担。被告于判决生效后十日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，并按规定预交上诉案件受理费。审 判 长  姜国云人民陪审员  袁春玲人民陪审员  刘 霆二〇二一年三月十二日书 记 员  陈 志附法律条文：《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。