四川自由贸易试验区人民法院             民事判决书                               案号                       （2021）川0193民初2147号                               原告                       平安银行股份有限公司成都分行（以下简称平安银行），住所地四川省成都市高新区天府二街99号1栋1楼101、103、105号，2楼201号、202号。             负责人：高峰，行长。             委托诉讼代理人：代燊，北京炜衡（成都）律师事务所律师。             委托诉讼代理人：王**，北京炜衡（成都）律师事务所律师。                               被告                       陈诚，男，1981年8月12日出生，汉族，住四川省双流县。             康颖，女，1986年1月29日出生，汉族，住四川省双流县。             陈贵明，男，1954年8月6日出生，汉族，住四川省广汉市雒城镇。                               案由                       金融借款合同纠纷                               适用程序                       简易程序             公开开庭                               到庭情况                       原告平安银行委托诉讼代理人王**到庭。             被告陈诚、康颖、陈贵明未到庭。                               原告诉请                       1.判令陈诚、康颖偿还借款本金1 039 375.03元、利息 12 167.4元、罚息及复利；2.判令平安银行对陈贵明所有位于成都市武侯区太平园横一街598号5栋3单元3层5号、成都市武侯区太平园横一街598号5栋3单元3层6号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款就上述债务享有优先受偿权。                               被告辩称                       未作答辩。                               查明事实                       签订时间：2018年7月16日；             合同编号：平银成都个循抵字2018第RL20180712003882号；             贷款人：平安银行；             借款人：陈诚、康颖；             借款额度：1 450 000元；             贷款期限：72个月，自2018年7月12日起至2024年7月12日止；             贷款利率：浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮50%；             还款方式：等额还款；             罚息计算方式及标准：从逾期之日起，对逾期金额按照本合同约定的利率加50%计收罚息；             复利计算方式及标准：对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；             保证人：陈贵明；             担保方式；以陈贵明所有的位于成都市武侯区太平园横一街598号5栋3单元3层5号、成都市武侯区太平园横一街598号5栋3单元3层6号房屋作为抵押物进行担保；             担保范围：包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的一切费用；             放款时间：2018年7月24日放款1 450 000元，2019年2月1日放款95 000元，2019年5月16日放款58 000元；             第一笔欠款情况：截至2021年3月8日，陈诚、康颖尚欠借款本金955 363.03元，利息18 641.61元，罚息782.68元，复利282.8元；             第二笔欠款情况：截至2021年3月8日，陈诚、康颖尚欠借款本金42 127.32元，利息767.73元，罚息138.21元，复利12.55元；             第三笔欠款情况：截至2021年3月8日，陈诚、康颖尚欠借款本金41 884.68元，利息564.88元，罚息26.07元，复利7.84元。                               本院认为                       陈诚、康颖与平安银行签订的借款合同系双方当事人在平等、自愿基础上所形成的真实意思表示，合同的内容清楚、条款明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。合同签订后，平安银行按约向陈诚、康颖发放了借款，陈诚、康颖未按期归还借款本金及利息，已构成违约。平安银行要求陈诚、康颖支付相关款项，本院结合法律规定，予以支持；             对于平安银行要求对陈贵明所有位于成都市武侯区太平园横一街598号5栋3单元3层5号、成都市武侯区太平园横一街598号5栋3单元3层6号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合同中有相关约定，本院对此予以支持。                               判决依据                       《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                               判决主文                       一、被告陈诚、康颖于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司成都分行偿还欠款本金1 039 375.03元、欠付利息19 974.22元；             二、被告陈诚、康颖于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司成都分行偿还罚息、复利，计算方法为：截至2021年3月8日罚息946.96元，复利303.19元；此后第一笔欠款（放款金额1 450 000元）罚息以欠付本金为基数，复利以未付罚息及利息为基数，从2021年3月9日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以五年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加上4.71%后上浮50%为标准进行计算；第二笔欠款（放款金额95 000元）罚息以欠付本金为基数，复利以未付罚息及利息为基数，从2021年3月9日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以五年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加上4.4625%后上浮50%为标准进行计算；第三笔欠款（放款金额58 000元）罚息以欠付本金为基数，复利以未付罚息及利息为基数，从2021年3月9日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以五年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加上4.4625%后上浮50%为标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本金付清之日止；             三、原告平安银行股份有限公司成都分行对被告陈贵明所有位于成都市武侯区太平园横一街598号5栋3单元3层5号、成都市武侯区太平园横一街598号5栋3单元3层6号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款就上述债务享有优先受偿权。             如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费7134元，由被告陈诚、康颖、陈贵明负担。                               告知事项                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。             本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。                               审  判  员   解文阳             二〇二一年三月十五日             书  记  员   何梦婷