广东省深圳市罗湖区人民法院执 行 裁 定 书（2015）深罗法执外异字第72号案外异议人程名，女，汉族，1977年2月12日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区。委托代理人胡晓华，广东广和律师事务所律师，执业证号14403201011739060。申请执行人深圳市新金中实业有限公司，住所地深圳市罗湖区翠竹路1091号A房，组织机构代码19229687-X。法定代表人钟海波，总经理。委托代理人莫嘉湘，广东普罗米修律师事务所律师，执业证号14403200810461492。被执行人深圳市万意达广告设计有限公司，住所地深圳市罗湖区爱国路建国大厦610号，组织机构代码279424416。法定代表人伊耀栋。被执行人管松林，男，汉族，1965年3月7日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区。本院在执行已发生法律效力的（2013）深中法商终字第1392号民事判决书过程中，查封了被执行人管松林名下的位于深圳市福田区房产（房产证号30××77）。案外人程名对此提出异议，认为上述涉案房产的所有权归其所有。本院受理该申请，并组成合议庭进行公开听证。案外异议人程名的委托代理人胡晓华、申请执行人深圳市新金中实业有限公司的委托代理人莫嘉湘、被执行人管松林到庭参加了听证。被执行人深圳市万意达广告设计有限公司经本院合法传唤未到庭参加听证。本案现已审查终结。案外异议人程名称，请求立即停止对福田区产的强制执行，将该房产予以解封。事实与理由：本院依据（2013）深中法商终字第1392号判决书查封了被执行人管松林上述涉案房产，该房产属于异议人与被执行人管松林在婚姻存续期间的夫妻共同财产，已于2012年11月15日因双方离婚而由被执行人管松林转让给异议人所有，因此异议人特向本院提出执行异议，理由如下：一、涉案房产并非被执行人管松林的财产，已转属异议人所有并由其实际占有、居住。异议人与被执行人于2012年11月15日在深圳市福田区民政局办理了离婚手续（离婚证字号Ｌ440304-2012-002920）。异议人与被执行人在当日签订的《离婚协议书》第一条明确约定：“2011年以男方名义购买位于华强北的赛格科技园102栋2-205室房产……因男方严重的过错和双方几乎没有实质资产，所以，两处房产、现有存款和两辆车辆均为女方所有，并由女方负责还贷。”依据该约定，涉案房产已由夫妻共同财产变更为异议人单独持有。二、现异议人就只有这一套住房，由其带着年仅7岁的儿子居住，倘若该房产被执行，异议人和孩子将面临无家可归的境地。为支持其主张，异议人提交了下列证据：1、离婚协议书，2、房产证，3、离婚证，上述证据证明涉案房产实际归异议人所有。对异议人提出的证据，申请执行人质证后认为，证据1形式上的真实性没有异议，但内容的真实性有异议，这是存在恶意逃避债务的约定，这个约定对第三人没有约束力；证据2的真实性没有异议，该证据明确记载涉案房产的所有权人为本案被执行人管松林；证据3真实性没有异议，关联性有异议，本案债务发生在他们夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。对异议人提出的证据，被执行人管松林质证后认为均予以认可。申请执行人深圳市新金中实业有限公司称，一、被执行人管松林与异议人虽然签订了离婚协议，对夫妻财产的分割做出了约定，将全部财产（两处房产、所有存款以及两辆车）归异议人所有，但这样的离婚协议明显存在规避债务的故意，是恶意逃避债务，该离婚协议不仅损害了债权人的利益，而且对债权人也没有任何约束力；二、异议申请书所述的事实和理由与实际不符，存在欺骗法庭的情况。首先，涉案房产并没有由异议人实际占有和居住。据申请执行人调查，目前该房产处于出租的状态；其次，异议人拥有多套房产。在离婚协议中提到有华侨城中旅广场碧云阁11楼Ｂ座，此外据申请执行人了解，还有位于罗湖区；最后，异议人的婚生小孩管派已经变更至被执行人管松林名下，这是通过福田法院进行变更的，福田法院的案号为（2014）深福法民一初字第1581号；三、异议人拥有巨额的财产。除了前面所提到的房产之外，车牌号为粤Ｂ×××××的这部车辆是路虎牌揽胜，轿车价值160万元，在深圳市山报业新视界传媒有限公司有35%的股份，出资175万元；在深圳市盛世华文广告有限公司有80%的股份，出资160万元；在深圳市星空信息技术有限公司有60%的股份，出资60万元；四、被执行人管松林在本案中的债务形成于与异议人的夫妻关系存续之间，是夫妻共同债务，那么，执行涉案房产是用夫妻共同财产偿还夫妻共同债务，这不仅合情合理，也符合婚姻法的立法精神；五、涉案房产登记在被执行人管松林名下，根据物权法的第九条规定，不动产的设立、变更、转让及消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，虽离婚协议中存在对该不动产的约定，但不具有对抗协议之外第三人的效力，法院可以依法查封拍卖。综上所述，异议人的异议不成立，请求法院予以驳回，拍卖涉案房产，以维护申请执行人的合法权益。为支持其主张，申请执行人提交了下列证据：1、工商信息查询单，证明异议人在三家公司拥有相应的股份；2、一份照片，照片上显示被执行人管松林有一辆车牌号为粤Ｂ×××××的路虎车，登记在异议人名下，实际使用者为被执行人；3、婚姻状态证明，证明本案债务是发生在异议人与被执行人管松林夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。对申请执行人提出的证据，异议人质证后认为，证据1真实性予以认可，但是与本案无关；证据2真实性不予认可，且与本案没有关联；证据3真实性予以确认。对申请执行人提出的证据，被执行人质证后认为，证据1里的公司均处于接近注销的阶段，没有实际经营；证据2照片是被执行人管松林四年前的照片，这个车也是在程名名下，但早已卖掉；证据3真实性予以确认。被执行人管松林称，对本案的生效判决已经提交再审申请，案号为（2015）粤高法民二申字第1321号，离婚协议中的两套房产虽客观存在，但涉及本异议案的房产为本人孩子的学位房，如果这个房子被拍卖就没有学位上学。被执行人管松林未提交相应的证据予以证明。经审查查明，申请执行人深圳市新金中实业有限公司诉被执行人深圳市万意达广告设计有限公司、管松林定作合同纠纷一案，本院于2013年2月26日作出（2010）深罗法民二初字第3533号民事判决书，判决深圳市万意达广告设计有限公司应在本判决生效之日起十日内向深圳市新金中实业有限公司支付拖欠的合同价款人民币398000元；深圳市万意达广告设计有限公司应在本判决生效之日起十日内向深圳市新金中实业有限公司支付合同价款人民币398000元的利息（利息按照中国人民银行公布的同期银行贷款利率计算，从2010年3月26日起算至本判决确定的履行期限止）；驳回深圳市新金中实业有限公司其他诉讼请求。由于深圳市新金中实业有限公司不服该判决上诉至深圳市中级人民法院，深圳市中级人民法院于2014年12月17日作出（2013）深中法商终字第1392号民事判决书，判决维持深圳市罗湖区人民法院（2010）深罗法民二初字第3533号民事判决的第一、二项；撤销深圳市罗湖区人民法院（2010）深罗法民二初字第3533号民事判决的第三项；管松林对深圳市万意达广告设计有限公司应向深圳市新金中实业有限公司支付的合同价款39.8万元及相应利息承担连带清偿责任；驳回深圳市新金中实业有限公司的其他诉讼请求。该判决于2015年3月2日生效后，被执行人未自动履行债务，申请执行人向本院申请强制执行。本院在执行过程中查封了被执行人管松林名下的位于深圳市福田区房产（房产证号30××77）。被执行人管松林与异议人程名于2006年2月13日在深圳市福田区民政局婚姻登记处登记结婚，于2012年11月15日在该登记处登记离婚。双方在离婚协议书中约定除涉案房产外，还有华侨城中旅广场碧云阁11楼B座归异议人所有。本案债务发生在上述婚姻存续期间，涉案房产于2011年9月19日购买，2011年9月27日抵押给中国建设银行股份有限公司深圳市分行，2015年5月27日注销该抵押。被执行人管松林因不服本案生效判决，于2015年向广东省高级人民法院申请再审，广东省高级人民法院已立案审查，案号为（2015）粤高法民二申字第1321号。本院认为，根据有关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。本案涉案房产登记在被执行人管松林名下，因此本院查封涉案房产符合相关法律规定。异议人程名主张其与被执行人管松林已经离婚且离婚协议约定涉案房产归其所有，根据我国婚姻法的相关规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。本案异议人程名未能提供证据证明本案债务属于被执行人管松林个人债务，且该房产登记在管松林名下，异议人仍有其他房产，故其所提异议理由本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人程名所提异议。如不服裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  张 青审 判 员  罗映霞代理审判员  王 艳二〇一五年九月二十八日书 记 员  姜夕月