云南省石林彝族自治县人民法院民 事 判 决 书(2015)石民初字第1105号原告潘家华（反诉被告），男，1960年12月5日生，汉族，云南省石林县人，住石林县鹿阜街道办事处堡子村委会大山沟村**，身份证号：5301261960********。委托理人张云疆，云南星昊律师事务所律师，特别授权代理。被告刘万雄（反诉原告），男，1977年4月17日生，汉族，云南省石林县人，住，住石林县/div>委托代理人徐立伟，云南滇石律师事务所律师，特别授权代理。原告潘家华诉被告刘万雄农村建房施工合同纠纷一案，本院2015年6月30日受理后，被告刘万雄提出反诉，经审查，本院决定合并进行审理，并依法由审判员徐吉昆适用简易程序，于2015年8月12日公开开庭进行了审理。原告潘家华及其委托代理人张云疆、被告刘万雄及其委托代理人徐立伟到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告潘家华诉称，2014年10月21日我与被告签订了《工程施工合同书》，将我私人住房的主体工程以包工不包料的方式承包给被告组织施工，施工价格约定：一层200元每平方米，二层、三层160元每平方米，并约定了付款方式和违约金。合同签订后，被告对房屋进行了设计并组织人员进行施工，房屋施工到第二层时，我按照合同支付了被告4万元施工款，但因房屋出现质量问题，导致房屋二层屋面和三层还没有建盖，合同也未能履行完毕。由于我的房屋存在重大安全隐患，到现在还不能正常使用，故向法院起诉，请求人民法院判令解除我与被告签订的《工程施工合同》，并支付我2万元违约金和因房屋质量问题产生的损失4万元，本案诉讼费由被告承担。被告刘万雄答辩并反诉称，1、我与原告签订的《工程施工合同书》合法有效，且已经履行，现原告要求解除合同，于法无据。2、原告所诉房屋出现质量问题不是事实，其要求的经济损失没有证据证明。3、关于违约金的问题，事实是，我方按合同施工至二层墙面砌好后原告拒不支付工程款，我方才被迫停工，之后被告又将房屋另行承包给他人施工，故实际违约方是原告。《施工合同》第六条约定付款方式为：一层浇筑地梁付壹万贰千元，墙体砌完付壹万元，浇板面前一天付贰万元，第二层墙砌好付贰万元，浇板面前二天付叁万元。第三层墙砌好付贰万伍千元，浇板面前二天付叁万元，模板拆完付壹万元。剩下的尾款到工程完工一个月内一次性付清给乙方。合同签订后，我方组织工人施工，第一层施工完毕后，被反诉人支付了4万元工程款。第二层墙砌好后，按合同约定反诉被告需支付2万元，因其一直不付钱，我们就停工5天，反诉被告承诺第二层浇灌前支付工程款，我方又返回继续施工，待第二层钢筋扎好后，反诉被告又没有按约定付款，故又停工。后来，反诉被告将工程另行转包他人施工，合同无法继续履行，我就去拆我租用的模板，但反诉被告阻止我的人员撤回模板，给我造成巨大的经济损失。故提起反诉，要求判令被反诉人支付工程款41125元、并赔偿钢模租金61682.7元，承担违约金20000元。反诉被告潘家华辩称，1、我已支付反诉原告工程款4-5万元。2、反诉原告为我施工建盖的房屋质量存在问题，我不存在违约。3、我没有扣押反诉原告的钢模。原告潘家华（反诉被告）针对自己的主张向本院提交了如下证据：1、《工程施工合同书》。证实原被告于2014年10月21日签订施工合同，原告将房屋以包工不包料的方式承包给被告施工，若一方违约需支付违约金20000元。2、《照片》。欲证实被告施工建盖的房屋存在质量问题，一、二层钢筋的配组绑扎不合格，多处钢筋裸露在外，混凝土浇筑处出现多处开裂，被告使用水泥简单填堵，存在质量问题。3、证人李某出庭作证。证实自己没有帮原告提供过技术指导，房屋钢筋裸露，叫被告刘万雄去修复也没有去修复。被告刘万雄（反诉原告）质证认为，对《工程施工合同书》的真实性、合法性认可，但不认可关联性。对证据2中第一页房屋的现状照片没有意见，第二页的照片三性均不认可，照片第三、四页的举证目的不认可。证人李某的证言部分认可。本院认为，原告提交的《工程施工合同书》真实有效，本院予以确认。照片和证人证言，不能证明房屋存在质量问题。被告刘万雄（反诉原告）针对自己的主张向本院提交了如下证据：1、《工程施工合同书》。证实，双方于2014年10月21日签订合同，合同约定付款方式为：一层浇筑地梁付壹万贰千元，墙体砌完付壹万元，浇板面前一天付贰万元，第二层墙砌好付贰万元，浇板面前二天付万叁元。第三层墙砌好付贰万伍千元，浇板面前二天付叁万元，模板拆完付壹万元。剩下的尾款到工程完工一个月内一次性付清给乙方。原告未按合同支付工程款，已构成违约。2、报警三联单、计算清单一份。证实反诉人应得工程款总计85025.60元，扣除已给付的，还欠工程款41125元，还欲证明反诉被告潘家华违返合同约定，将房屋另行承包给别人施工。3、石林县联盟建筑器材租赁协议一份。证实反诉原告租用模板产生的费用。反诉被告潘家华质证认为，证据1的真实性认可，不认可举证目的。报警三联单认可真实性、合法性，计算清单系刘万雄单方计算的。证据3系反诉原告伪造的，不予认可。本院认为，《工程施工合同书》双方提交的一样，本院予以确认。报警三联单潘家华认可真实性，本院予以确认。计算清单，庭审中经询问证人李某，证实系包括证人在场的情况下，双方测量的结果。对此，本院予以确认。关于证据3，本院不予确认。根据双方无异议的事实及庭审中本院确认的证据，本院确认以下法律事实：2014年10月21日，原告潘家华与被告刘万雄签订建房《工程施工合同书》，双方约定原告潘家华将自己的住房的主体工程以包工不包料的方式承包给被告刘万雄组织施工，合同约定：一层200元每平方米，二层、三层160元每平方米，并约定了付款方式和违约金。合同签订后，被告刘万雄组织人员进行施工，施工中，因原告潘家华未按约定支付工程款，被告刘万雄停止施工，后原告潘家华将房屋转包他人施工。2014年11月4日，双方再次因施工发生纠纷，经石林县公安局岔口派出所现场协调，平息了事态。双方在证人李某等参与下，对刘万雄施工的工程量进行了测量，按合同约定被告刘万雄应得工程款总计85025.60元，扣除潘家华已支付的43900元，还欠工程款41125.60元。后被告刘万雄组织人员去拆模板，原告潘家华以房屋存在质量问题，拒绝支付工程款并阻止被告刘万雄拆除模板，模板现在还在原告潘家华家。另查明，反诉原告停工后，反诉被告将房屋承包给了他人施工，后反诉原告组织施工人员去反诉被告家拆施工中所用的钢模时，双方发生争执，经派出所民警调解，双方平息了事态。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原被告签订了《工程施工合同书》，双方均应严格按照合同的约定履行各自的义务，被告在完成了房屋的一层墙面砌好，房屋板面浇灌好后潘家华总共支付了40000元，还欠刘万雄2000元没有支付，到二层房屋的墙面砌好后，原告潘家华应当按照合同的约定，履行支付工程款的义务。庭审中，原告潘家华主张被告刘万雄施工的工程存在质量问题，要求被告刘万雄赔偿经济损失，因未提交证据证实，本院不予支持。反诉原告刘万雄要求反诉被告潘家华支付所欠工程款之诉讼请求，符合法律的规定，本院予以支持。关于违约金，原告潘家华在被告刘万雄砌好二层房屋的墙面后未按约定支付工程款，之后又将房屋转包他人施工，违反了合同的约定，故反诉原告刘万雄要求反诉被告潘家华承担违约责任，支付20000元违约金之诉讼请求，符合双方的约定及法律的规定，本院予以支持。关于反诉原告刘万雄要求反诉被告潘家华立即返还钢模的主张，符合法律的规定，本院予以支持。其要求反诉被告潘家华给付钢模租金61682.70元过高，本院酌情确认5000元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、驳回原告潘家华对被告刘万雄的诉讼请求。二、由反诉被告潘家华于判决生效后十日内给付反诉原告刘万雄工程款41125.60元。三、由反诉被告潘家华于判决生效后十日内给付反诉原告刘万雄违约金20000元。四、由反诉被告潘家华立即返还反诉原告刘万雄施工用的钢模，并给付反诉原告刘万雄钢模租金5000元。本诉案件受理费1300元，减半收取650元，由原告潘家华承担。反诉费2700元，减半收取1350元，由反诉被告潘家华承担1000元，由反诉原告刘万雄承担350元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为两年。审判员  徐吉昆二〇一五年九月十四日书记员  李才丽