安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1222民初2429号原告:安徽太和农村商业银行股份有限公司,住所地太和县建设东路7号。统一社会信用代码:913412001520699040。法定代表人:宋久安，该公司董事长。委托诉讼代理人:张捷婷，该公司员工。委托诉讼代理人:刘琳玲，该公司员工。被告：貊红芳，女，1972年10月27日生，汉族，住安徽省太和县。被告：王启宾，男，1972年1月8日生，汉族，住安徽省太和县。被告：桑伟，男，1970年11月25日生，汉族，住安徽省太和县。原告安徽太和农村商业银行股份有限公司(以下简称：太和农商行)诉被告貊红芳、王启宾、桑伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告太和农商行的委托代理人张捷婷、刘琳玲，被告貊红芳、桑伟到庭参加诉讼，被告王启宾经传票传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告太和农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告貊红芳、王启宾立即向原告支付贷款本金80万元，利息65762.89元，合计865762.89元，本息算至2020年7月6日，以后利息、罚息另计；2、判令被告桑伟承担连带清偿责任;3、本案的诉讼费用由被告承担；4、抵押物享有优先受偿权。事实与理由:2016年9月18日被告貊红芳、王启宾（系财产共有人）以其名下位于太和县户（房产评估价值160万元）作抵押,并由桑伟担保。向安徽太和农村商业银行股份有限公司申请办理借款,分别签订了最高额抵押贷借款和最高额保证担保合同。授信借款额度:80万元,授信借款额度有效期间:2016年9月18日至2019年9月18日。2018年9月17日被告貊红芳、王启宾(系财产共有人)借款80万元,期限1年,利率11.484%。此笔借款到期后,经多次催要,被告仍不按合同约定偿还借款本息。被告貊红芳辩称：我借款做生意，赔钱了，借80万元不错，诉状中事实和理由不错。2021年3月21日还了4万元本金。被告桑伟辩称：时间记不清了，貊红芳做生意，需要贷款，需要担保人，我们是朋友，我给她担保了，到期后，银行需要延期，后来银行又找我签了字，给她担保，当时告知我是用房产抵押的，当时我弄不清房产的有效性。我没还过钱，银行没问我要过钱。被告王启宾未答辩，也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2016年9月18日貊红芳、王启宾（系财产共有人）以其名下位于太和县户（房产评估价值160万元）作抵押,抵押物产权证号码13006013，并由桑伟担保，承担连带责任，直至此笔贷款还清为止。貊红芳、王启宾、桑伟和太和农商行分别签订了个人借款合同、最高额抵押合同和最高额保证合同。授信借款额度:800000元,授信借款额度有效期间:2016年9月18日至2019年9月18日。2018年9月20日太和农商行为貊红芳、王启宾贷款80万元,期限至2017年9月18日,利率11.484%。利息结至2019年9月15日。后期限变更至2020年3月17日。2021年3月21日貊红芳偿还本金40000元。尚欠本息未果。本院认为，貊红芳、王启宾、桑伟和太和农商行分别签订了个人借款合同、最高额抵押合同和最高额保证合同，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的合同，合法有效。貊红芳、王启宾向太和农商行借款后，应按照合同的约定归还借款本金及利息，其到期未归还借款本金及利息的行为，违反了双方签订的借款合同的约定，依法应按照合同的约定承担违约责任。故太和农商行合法的诉讼请求，本院予以支持。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因貊红芳、王启宾为其贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，故太和农商行对涉案抵押的房产享有优先受偿权。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。另同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。且涉案标的本金800000元、抵押物评估价值1600000元。故貊红芳、王启宾借款抵押自己的房产足以覆盖其债务，所以桑伟承担抵押物担保范围之外的责任，不是连带责任。王启宾经传票传唤，无正当理由，逾期拒不到庭参加诉讼，视为其对抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告貊红芳、王启宾于本判决生效之日起十日内向原告安徽太和农村商业银行股份有限公司支付借款本金760000元及利息（利息以800000元为基数，自2019年9月16日计算至2021年3月21日，以760000元为基数，自2021年3月22日计算至还清止，利率按合同约定）；二、原告安徽太和农村商业银行股份有限公司对被告貊红芳、王启宾抵押的位于太和县户,抵押物产权证号码13006013的房产享有优先受偿权；三、被告桑伟对上述第一、第二项款项承担其对物的担保以外的债权的保证责任，其承担责任后，有权向被告貊红芳、王启宾追偿。四、驳回原告安徽太和农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5900元，由被告貊红芳、王启宾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  吴仲文二〇二一年三月二十九日书记员  王佳利附：本判决书所引用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第十八当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第十九连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。安徽省太和县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1222民初2429号原告:安徽太和农村商业银行股份有限公司,住所地太和县建设东路7号。统一社会信用代码:913412001520699040。法定代表人:宋久安，该公司董事长。委托诉讼代理人:张捷婷，该公司员工。委托诉讼代理人:刘琳玲，该公司员工。被告：貊红芳，女，1972年10月27日生，汉族，住安徽省太和县。被告：王启宾，男，1972年1月8日生，汉族，住安徽省太和县。被告：桑伟，男，1970年11月25日生，汉族，住安徽省太和县。原告安徽太和农村商业银行股份有限公司(以下简称：太和农商行)诉被告貊红芳、王启宾、桑伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告太和农商行的委托代理人张捷婷、刘琳玲，被告貊红芳、桑伟到庭参加诉讼，被告王启宾经传票传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告太和农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告貊红芳、王启宾立即向原告支付贷款本金80万元，利息65762.89元，合计865762.89元，本息算至2020年7月6日，以后利息、罚息另计；2、判令被告桑伟承担连带清偿责任;3、本案的诉讼费用由被告承担；4、抵押物享有优先受偿权。事实与理由:2016年9月18日被告貊红芳、王启宾（系财产共有人）以其名下位于太和县户（房产评估价值160万元）作抵押,并由桑伟担保。向安徽太和农村商业银行股份有限公司申请办理借款,分别签订了最高额抵押贷借款和最高额保证担保合同。授信借款额度:80万元,授信借款额度有效期间:2016年9月18日至2019年9月18日。2018年9月17日被告貊红芳、王启宾(系财产共有人)借款80万元,期限1年,利率11.484%。此笔借款到期后,经多次催要,被告仍不按合同约定偿还借款本息。被告貊红芳辩称：我借款做生意，赔钱了，借80万元不错，诉状中事实和理由不错。2021年3月21日还了4万元本金。被告桑伟辩称：时间记不清了，貊红芳做生意，需要贷款，需要担保人，我们是朋友，我给她担保了，到期后，银行需要延期，后来银行又找我签了字，给她担保，当时告知我是用房产抵押的，当时我弄不清房产的有效性。我没还过钱，银行没问我要过钱。被告王启宾未答辩，也未提供证据。本院经审理认定事实如下：2016年9月18日貊红芳、王启宾（系财产共有人）以其名下位于太和县户（房产评估价值160万元）作抵押,抵押物产权证号码13006013，并由桑伟担保，承担连带责任，直至此笔贷款还清为止。貊红芳、王启宾、桑伟和太和农商行分别签订了个人借款合同、最高额抵押合同和最高额保证合同。授信借款额度:800000元,授信借款额度有效期间:2016年9月18日至2019年9月18日。2018年9月20日太和农商行为貊红芳、王启宾贷款80万元,期限至2017年9月18日,利率11.484%。利息结至2019年9月15日。后期限变更至2020年3月17日。2021年3月21日貊红芳偿还本金40000元。尚欠本息未果。本院认为，貊红芳、王启宾、桑伟和太和农商行分别签订了个人借款合同、最高额抵押合同和最高额保证合同，均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的合同，合法有效。貊红芳、王启宾向太和农商行借款后，应按照合同的约定归还借款本金及利息，其到期未归还借款本金及利息的行为，违反了双方签订的借款合同的约定，依法应按照合同的约定承担违约责任。故太和农商行合法的诉讼请求，本院予以支持。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因貊红芳、王启宾为其贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记，故太和农商行对涉案抵押的房产享有优先受偿权。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。另同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。且涉案标的本金800000元、抵押物评估价值1600000元。故貊红芳、王启宾借款抵押自己的房产足以覆盖其债务，所以桑伟承担抵押物担保范围之外的责任，不是连带责任。王启宾经传票传唤，无正当理由，逾期拒不到庭参加诉讼，视为其对抗辩权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第二十八条、第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告貊红芳、王启宾于本判决生效之日起十日内向原告安徽太和农村商业银行股份有限公司支付借款本金760000元及利息（利息以800000元为基数，自2019年9月16日计算至2021年3月21日，以760000元为基数，自2021年3月22日计算至还清止，利率按合同约定）；二、原告安徽太和农村商业银行股份有限公司对被告貊红芳、王启宾抵押的位于太和县户,抵押物产权证号码13006013的房产享有优先受偿权；三、被告桑伟对上述第一、第二项款项承担其对物的担保以外的债权的保证责任，其承担责任后，有权向被告貊红芳、王启宾追偿。四、驳回原告安徽太和农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5900元，由被告貊红芳、王启宾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  吴仲文二〇二一年三月二十九日书记员  王佳利附：本判决书所引用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第十八当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第十九连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。