广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初4192号原告：新塘镇强华钢材杂件购销部，住所地广东省广州市增城区新塘镇新塘大道西“坤达”钢贸城62号。经营者：江钦强，男，1962年3月26日出生，汉族，住广东省五华县。委托诉讼代理人：杨健明，广东丰仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：林焕均，广东丰仑律师事务所律师。被告：广州管良贸易有限公司，住所地广东省广州市番禺区钟村街钟屏岔道53号C308。法定代表人：孙占海，总经理。委托诉讼代理人：何丽霞，广东银德律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟彩，广东银德律师事务所律师。原告新塘镇强华钢材杂件购销部诉被告广州管良贸易有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法由审判员彭碧波适用普通程序独任公开开庭进行审理。原告新塘镇强华钢材杂件购销部的委托诉讼代理人杨健明、林焕均、被告广州管良贸易有限公司的委托诉讼代理人何丽霞、钟彩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新塘镇强华钢材杂件购销部向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付原告租金（其中暂从2018年1月1日起计至2020年4月15日的租金853079.58元；2020年4月15日起到被告全部退还租赁物之日止的租金按合同约定计算，若明确不退还租赁物，需要按照市场价格赔偿给原告）；2、被告支付原告滞纳金，滞纳金按照涉案租赁合同规定计至被告实际支付租金之日止，其中暂计至2020年4月15日的滞纳金963977.67元，2020年4月15日起到被告实际全部还清款项之日止的滞纳金按合同约定标准计算；3、被告支付原告其他费用共26233.65元（包括补漆费共23420.4元以及退货垫付运费2813.25元）；4、被告承担本案诉讼费。后原告变更诉讼请求为：1、被告立即支付原告租金616858.11元；2、被告赔偿原告损失487153.67元；3、被告支付原告滞纳金，滞纳金按照涉案租赁合同规定计至被告实际支付租金之日止，其中暂计至2020年4月15日的滞纳金640170.96元，2020年4月15日起到被告实际全部还清款项之日止的滞纳金按合同约定标准计算；4、被告支付原告其他费用共39233.65元（包括补漆费共22844.40元以及退货垫付运费2813.25元）；5、被告承担本案诉讼费及鉴定费。事实与理由：2016年9月20日原告经营的新塘镇强化钢材杂件购销部（甲方）与被告（乙方）签订了一份《租赁合同》，合同约定：乙方因广州市增城区增滩大道挂绿综合医院一期工地需要，租赁甲方钢管、扣件等材料，钢管70元/吨，脚手架及扣件等0.12元/件。租用期限为：每件租品租期最低6个月，未满租期的租用材料到退租品的当天不足6个月的材料按6个月计租，超过租期不足壹个月的材料按日计算，如需延期，乙方提前通知甲方，租用物品延租到工地完工。租金支付方式：租金必须每月支付一次，由双方确定每月十五日支付，如乙方不按时交租，若逾期一天，甲方按照每月的租金处罚乙方每天0.2%的滞纳金，逾期一个月未付租金甲方有权拆回全部租品，拆工费及造成损失由乙方负责，租金按合同结算照计。2016年9月20日至2017年10月24日期间，原告按照合同约定将被告所需钢管共660.68吨、扣件145410只租赁给乙方使用（详见本诉状附表）。其中2017年8月31日及2017年10月24日，原被告送货凭证对对应批次租赁物的租金有特别约定，钢管按80元每吨每月，扣件按0.2元每只每月计算（详见本诉状附表）。2017年8月15日至2019年5月28日期间，被告陆续将部分承租物返还给原告，其中返还钢管共658.615吨、返还扣件37210只，至今仍然继续租赁使用原告钢管2.065吨、扣件108200只（详见本诉状附表）。被告理应按照涉案的《租赁合同》规定，每月支付13128.55元租金给原告，直到被告返还全部租赁物之日止，如被告明确不返还租赁物、租赁物已丢失或严重损坏的，则应按照合同第十条约定计租后按原价值赔偿给原告。被告于2017年底仍欠原告租金15388.2元，从2018年1月1日开始承租原告租赁物到2020年4月15日期间，本应按照涉案《租赁合同》规定共计应付853079.58元租金给原告，但被告只于2018年3月份向原告支付了6万元当月租金，其他款项分文未付。被告拖欠原告租金期间，理应按照涉案《租赁合同》规定支付滞纳金给原告。根据被告实际拖欠的租金情况，被告应按本诉状附表所列的欠租金额及标准支付滞纳金给原告（滞纳金计到起诉之日即2020年4月15日为963977.67元，2020年4月15日起仍应按约以实际欠款数额和上述合同约定计付滞纳金给原告，直到被告全部付清款项之日止）。另外，根据双方部分送货凭证特别约定，被告租赁翻新油漆管须向原告另外按每吨60元的标准计算补油漆费用，被告共向原告租赁油漆管共390.34吨，应支付补漆费共23420.4元。原告还垫付运费共2813.25元。根据我国法律法规规定，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院早日依法裁判。被告广州管良贸易有限公司答辩称：1.关于所租用材料的数量与我方提交的证据不一致，应以我方证据为准，我方在2018年1月至2018年11月26日租赁总金额625011.75元，扣除被告已向原告支付的35万元，拖欠257499.95元。2.关于租用时间的计算，被告认为应计算至工地完工时止，而根据被告与甲方即四川永筑建筑劳务有限公司的建筑合同完工时间是2018年11月20日，而2018年11月26日对方已经与被告结算，即2018年11月26日工地已经完工。3.滞纳金的计算，实际应是违约金，双方在合同里约定过高，根据最高院司法解释，当事人约定违约金高于30%应认定为过高，故被告认为滞纳金应按拖欠金额的30%计算。4.关于垫付费用问题，根据原告提供相关单据计算的垫付的补漆费为1387.8元、垫付的运费为2530.95元，另被告向原告租用材料时支付押金32900元，请求在本案中扣减。经审理查明：2016年9月30日，原、被告双方签订《租赁合同》，该合同约定，被告以70元/吨/月的单价向原告订租钢管500吨，以0.12元/只/月的单价向原告订租扣件60000只，计租品种、数量以双方验收签字单据为准，租金额按实际提货数量、按单价、按合同条件结算；同时约定，租赁期限：每件租品租期最低6个月，未满租期的租用材料到退租品的当天不足6个月的材料按6个月计租，超过租期不足一个月材料按日计。如需延期，被告提前通知原告，租用物品延期到工地完工。计租方法：从装运到工地以收料当天为准开始计租，直到退回租品的那天为止，租期退回的材料按期待结算，超过租期退回的材料第二天即停止计租。租金必须每月支付只一次，由双方确定每月十五日支付，如被告不按时交租，若逾期一天，原告按每月的租金处罚被告每天0.2%的滞纳金，逾期一个月未付租金原告有权拆回全部租品，拆工费及造成损失由被告负责，租金按合同结算照计；还约定，丢失或严重损坏至不能修复使用的，计租后被告补齐租赁物或按退货时市场价格赔偿给原告。该还合同就其他事项进行了约定。签订上述合同后，原告向被告交付了钢管656.63吨，扣件145410只、铁网3.45吨。其中，2017年8月31日，原告向被告交付了Ø48管（6米）（3.0钢管）30.03吨，十字扣、转动扣、连接扣各150只，在该批租赁物的送货单中载明本车钢管租金每月每吨80元，扣件租金每月每只02.元；2017年10月24日，原告向被告交付了Ø48钢管（2.5米）15.26吨，在该批租赁物的送货单中载明本车钢管租金每月每吨80元。铁网3.45吨不计收租金，但需退还。原告最后一次向被告交付租赁物的时间为2017年10月24日。2016年9月25日，原告向被告交付钢管的送货单载明钢管（6米）23.13吨，并备注为本车钢管为油漆管，每吨补油漆费用60元。此后，原告向被告交付钢管的送货单中备注本车为翻新油漆管的总数为367.21吨。原告陈述对送达单备注为油漆管或翻新油漆管的钢管，被告均需要按照每吨60元的单价向原告支付补漆费；被告陈述仅需要支付2016年9月25日送货单中的补漆费。2017年8月15日，被告向原告退还了钢管（1-2米）30.45吨；2018年7月31日，被告向原告退还了Ø48钢管（1-1.2米）9.705吨及Ø48钢管（5-6米）24.07吨；2018年8月9日，被告向原告退还了Ø48钢管（5-6米）28.79吨；2018年8月27日，被告向原告退还了Ø48钢管（5-6米）9.37吨；2018年8月30日，被告向原告退还了Ø48钢管（1米）21.8吨；2018年9月1日，被告向原告退还了Ø钢管（4米）2.201吨及钢管（5-6米）17.809吨；2018年9月4日，被告向原告退还了钢管（5-6米）21.56吨及钢管（4米）6吨；2018年9月19日，被告向原告退还了钢管（5-6米）14.37吨及钢管（1-4米）19.36吨；2018年10月12日，被告向原告退还了钢管（5-6米）15.5吨及钢管（1-4米）18.86吨；2018年10月18日，被告向原告退还了Ø48钢管（5-6米）6.25吨及Ø48钢管（1-4米）35.72吨；2018年10月18日，被告向原告退还了钢管（5-6米）6.5吨及钢管（1-4米）35.47吨；2018年11月30日，被告向原告退还了扣件1398只；2018年12月3日，被告向原告退还了扣件10080只；2018年12月7日，被告向原告退还了钢管（1-4米）35.86吨；2018年12月13日，被告向原告退还了钢管（1-6米）31.39吨；2018年12月14日，被告向原告退还了钢管（1-6米）26.15吨；2018年12月16日，被告向原告退还了钢管（1-6米）28.64吨；2018年12月24日，被告向原告退还了钢管（1-6米）49.89吨；2018年12月27日，被告向原告退还了钢管（1-6米）19.54吨；2019年1月13日，被告向原告退还了钢管（1-6米）13.79吨及钢管27.31吨；2019年3月14日，被告向原告退还了钢管（1-6米）17.89吨及扣件6875只；2019年3月16日，被告向原告退还了钢管（1-6米）16.64吨及扣件1150只；2019年3月18日，被告向原告退还了钢管（1-6米）8.85吨及扣件1000只；2019年3月22日，被告向原告退还了钢管（1-6米）16.58吨及扣件2250只；2019年4月27日，被告向原告退还了钢管（1-6米）12.88吨及扣件21只；2019年5月8日，被告向原告退还了钢管（1-6米）17.04吨及扣件1850只；2019年5月28日，被告向原告退还了钢管（1-6米）11.28吨。2018年7月31日的退货单载明运费按每吨30元支付给出租方；2018年8月9日、2018年8月30日的退货单均载明运费每吨30元，保底30吨，由租方承担。原、被告双方确认截止2017年12月31日，被告拖欠原告租金15388.2元；同时，双方确认2018年1月1日至2018年6月21日期间产生的租金总额为621579.23元，2018年1月1日至2020年4月15日期间产生的租金总额为891469.91元；还确认，不同种类的扣件的单价是相同的，以及被告多退还的钢管1.385吨在本案中抵扣。至今，被告尚有扣件108200只、铁网3.45吨未退还。同时，因被告在2020年6月23日开庭时明确表示租赁物已经无法退还，为此，原告就铁网及扣件的单价向本院申请了评估，本院依法摇珠确定广州德高价格评估有限公司对铁网及扣件单价进行了评估。2020年1月4日，广州德高价格评估有限公司就上述评估事项作出穗德价估[2020]0493号《评估报告书》，该报告书载明铁网的单价为3266.67元/吨，扣件的单价为4.44元/只。2018年2月15日，被告向原告支付了租金8万元；2018年3月15日，被告向原告支付了租金15万元；2018年9月4日，被告向原告支付了租金6万元。被告陈述除上述支付的款项外，原告还在起诉状自认了2018年3月收到的租金6万元；同时，被告表示其无证据证明原告自认的6万元的支付情况。原告表示其仅收到了上述29万元；同时表示，因为笔误，其在起诉状将2018年9月写成了2018年3月，起诉状陈述的2018年3月收到的6万元实际上就是2018年9月收到的6万元。2018年11月26日，被告就涉案租赁物的使用等与案外人进行了完工结算。被告主张涉案租赁物的租金应计算至2018年11月26日，原告表示其在2020年6月23日前对租赁物遗失的事实不知情，并主张涉案租赁物的租金应计算至起提起本案诉讼之日即2020年4月15日。原告明确表示其主张的滞纳金就是违约金。被告认为原告主张违约金过高，请求法院依法予以调低。并表示违约金在不调整计算标准的情况下，应以拖欠租金的30%为限。本院认为：原、被告双方签订《租赁合同》，系双方在平等自愿基础上的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，亦不违背公序良俗，为此，该合同依法成立、有效。原告根据约定向涉案租赁物交付被告使用后，被告理应按照约定向原告支付租金，但被告并未按照约定向原告履行支付租金的义务，其行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。为此，原告要求被告支付租金及违约金的诉讼请求，本院予以支持。虽然根据涉案合同约定，租期最短6个月，并可延长至工地完工时，但是涉案合同同时约定，租金从装运到工地以收料当天为准开始计租，直到退回租品的那天为止，租期退回的材料按期待结算，超过租期退回的材料第二天即停止计租，为此，从计租方法而言，原、被告双方就涉案租赁物实质上是不定期的租赁合同，故即便涉案租赁物所在工地的结算时间为2018年11月26日，原告主张的涉案租赁物的租金应计算至被退回之日或遗失之日止，现被告并无提交证据证明其告知原告涉案租赁物遗失的时间，亦无证据证明原告知晓或者应当知晓上述时间，为此，原告关于涉案租赁物的租金应计算至其提起诉讼之日即2020年4月15日的主张，符合约定，本院予以支持。虽然原告在起诉状中陈述其于2018年3月收到的租金6万元，但原告在庭审中明确表示其系因为笔误将2018年9月写成了2018年3月，现被告并未提交证据证实其于2018年3月向原告支付了6万元的租金，为此，对于原告关于因笔误将2018年9月写成了2018年3月的陈述，本院予以采信。故被告2018年至今仅向原告支付了29万元的租金。因被告2017年底拖欠原告租金15388.2元，同时，2018年1月1日至2020年4月15日期间产生的租金总额为891469.91元，现被告仅支付了29万元，为此，被告需向原告支付租金616858.11元（15388.2元+891469.91元-290000元）。因被告未按约定向被告支付租金616858.11元的行为，已经构成违约，依法应当承担违约责任。为此，原告要求被告支付租金616858.11元及违约金的诉讼诉讼请求，本院予以支持。关于违约金，因原告并未证据其具体的损失请求，且被告亦抗辩原告主张的违约金标准过高，为此，本院依法确定被告需向原告支付违约金的金额为185057.43元（616858.11元×30%）。因被告明确表示扣件108200只、铁网3.45吨已经无法退还，为此，被告理应根据约定向原告赔偿上述租赁物的损失。因原、被告双方对涉案评估报告均无异议。为此，对涉案评估报告，本院予以采信。因铁网的单价为3266.67元/吨，扣件的单价为4.44元/只，同时，因原、被告双方均确认在本案中抵扣被告多退还的钢管1.385吨，为此，原告铁网的损失为6745.67元【（3.45-1.385）吨×3266.67元/吨】，扣件的损失为480408元（108200元×4.44元/只），故被告应向原告赔偿损失487153.67元。虽然被告陈述仅需要支付2016年9月25日送货单中的补漆费，但是此后的367.21吨的钢管送货单中均备注翻新油漆管，现原告向被告交付的钢管总数为656.63吨，且均非所有的钢管的送货单中均载明为油漆管或翻新油漆管的钢管，如若不需要支付此后备注为翻新油漆管367.21吨的补漆费用，则没有必要备注油漆管或翻新油漆管的钢管，为此，相对于被告的陈述，原告关于送货单备注为油漆管或翻新油漆管的钢管，被告均需要按照每吨60元的单价向原告支付补漆费的陈述更符合常理，为此，对于原告的上述陈述，本院予以采信。故被告需向原告支付补漆费23420.40元（390.34吨×60元/吨），现原告仅主张补漆费22844.4元，属于对自身权利的合法处分，本院予以准许。因被告退货时需按照每吨30元、保底30吨的标准承担运费，为此，被告需向原告支付2018年7月31日、2018年8月9日、2018年8月30日的运费共计2813.25元（33.775吨×30元/吨+30吨×30元/吨+30吨×30元/吨）。综上，对于原告要求被告支付租金616858.11元及违约金185057.43元、赔偿损失487153.67元、支付补漆费22844.40元、支付运费2813.25元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的超过上述部分的诉讼请求，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法典》第五百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告广州管良贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告新塘镇强华钢材杂件购销部支付租金616858.11元及违约金185057.43元；二、被告广州管良贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告新塘镇强华钢材杂件购销部赔偿损失487153.67元；三、被告广州管良贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告新塘镇强华钢材杂件购销部支付补漆费22844.40元；四、被告广州管良贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告新塘镇强华钢材杂件购销部支付运费2813.25元；五、驳回原告新塘镇强华钢材杂件购销部其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20729元，由原告新塘镇强华钢材杂件购销部负担5330元，被告广州管良贸易有限公司负担15399元。鉴定费13000元（原告已预缴），由被告广州管良贸易有限公司负担；原告已预缴的鉴定费，由被告迳付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  彭碧波二〇二一年三月四日书记员  罗蕾蕾附本判决相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第三条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。