山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青金初字第165号原告王彩龙。委托代理人孙承爱，山东德衡律师事务所律师。委托代理人蒋伟，山东德衡律师事务所律师。被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司。法定代表人赵国庆，董事长。被告高鸽。被告赵龙。被告青岛国隆房地产有限责任公司。法定代表人赵国庆，董事长。被告赵国庆。五被告共同委托代理人黄纯勇，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。五被告共同委托代理人卢方园，山东元鼎（城阳）律师事务所律师。原告王彩龙诉被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司、被告高鸽、被告赵龙、被告青岛国隆房地产有限责任公司、被告赵国庆民间借贷纠纷一案，原告于2014年11月17日向本院提起诉讼，本院受理后，由审判员刘松云担任审判长，代理审判员张馨月担任本案主审，与人民陪审员郑伟共同组成合议庭，于2015年3月12日公开开庭审理了本案。原告委托代理人蒋伟、五被告共同委托代理人黄纯勇、卢方园到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王彩龙诉称:2012年1月18日，原告与被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司签订《借款合同》，约定原告向被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司出借人民币1200万元借款，截止2014年6月17日，被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司尚欠原告借款本金800万元，利息374万元。被告高鸽、赵龙、青岛国隆房地产有限责任公司、赵国庆作为保证人为被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司向原告的债务提供连带责任担保。现原告向被告多次催要无果，为维护其合法权益，诉至法院，请求依法判令：一、被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司偿还原告借款本金人民币800万元及利息454万元（已计算至2014年11月18日，之后按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计付至被告还清之日）；二、被告高鸽、赵龙、青岛国隆房地产有限责任公司、赵国庆对上述债务承担连带清偿责任；三、本案律师费288900元、受理费用由五被告共同承担。被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司、高鸽、赵龙、青岛国隆房地产有限责任公司、赵国庆共同辩称：涉案合同中约定的利息违反了法律规定，民间借贷中超出银行利率四倍的部分，法律不予保护。被告已偿还原告2012年1月18日到2012年7月17日，2012年7月18日至2013年9月17日、2013年9月18日至2014年1月17日、2014年1月18日至2014年12月17日期间内的本金及利息204万、714万、204万、374万，并于2014年1月28日偿还原告本金400万，依据法律规定和涉案合同的约定，被告已还清原告的本金及利息。原告向法庭提交以下证据：证据一、《借款合同》，证明事项：2012年1月18日，王彩龙与青岛国隆昌盛投资置业有限公司（借款人）、青岛国隆房地产有限责任公司（担保人）签订《借款合同》。《借款合同》约定，青岛国隆昌盛投资置业有限公司向原告借款人民币1200万元，借款期限为2012年1月18日至2012年7月17日，利息按年息34%计算，按月结息，若青岛国隆昌盛投资置业有限公司未按时支付本息，则按日3‰支付违约金。证据二、招商银行转账汇款回单，证明事项：2012年1月18日，王彩龙向青岛国隆昌盛投资置业有限公司发放借款人民币1200万元。证据三、《保证合同》，证明事项：2014年6月，王彩龙与赵龙、高鸽、赵国庆、青岛国隆房地产有限责任公司签订《保证合同》。合同中确认截至2014年6月17日，青岛国隆昌盛投资置业有限公司尚欠王彩龙借款本金800万元，利息3740000元。为担保债务的履行，赵龙、高鸽、赵国庆、青岛国隆房地产有限责任公司作为保证人向王彩龙提供连带责任保证，保证范围为本协议项下包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、甲方律师费及可能产生的甲方为实现债权代垫费用和其他费用）。如保证人严格履行本协议约定，自2014年6月18日起，主债务利息按月息3%计算，如保证人违反本协议约定，主债务利息自2014年6月18日起按月息3.2%计算。被告赵国庆是借款人青岛国隆昌盛投资置业有限公司和保证人青岛国隆房地产有限责任公司两家公司的法定代表人，所以借款人青岛国隆昌盛投资置业有限公司不仅对该《保证合同》的内容完全认可，且应受该《保证合同》相关约定的约束。证据四、招商银行股份有限公司青岛劲松七路支行交易明细，证明事项：1、原告王彩龙于2012年1月18日向被告支付借款人民币1200万元。2、被告青岛国隆房地产有限公司于2012年2月21日、2012年3月20日、2012年4月20日、2012年5月23日、2012年6月21日、2012年7月18日、2012年9月17日、2012年10月19日、2012年12月4日、2013年3月19日、2013年5月15日、2013年7月11日、2013年7月23日、2013年9月29日共偿还20期借款利息共计人民币918万元。3、被告于2014年1月29日偿还借款本金400万元。此后，被告再无还款。证据五、委托代理协议、律师费发票，证明事项：2014年11月原告与山东德衡（济南）律师事务所签订《委托协议》，约定由该所律师处理原告与被告之间借款合同纠纷，原告按诉讼标的计付律师费。原告于2014年12月25日向该律师事务所支付律师费人民币140000元。剩余律师费将由原告在通过法院强制执行、债务重组或协商解决方式收到财产后按相应实际清收标的额1.15%计付。证据六、欠款本息清单，证明事项：截至起诉日（2014年11月18日），被告欠款本金为800万元，欠息为454万元。说明：此后直至被告还清欠款本息之日的利息，被告应按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计付。五被告经质证，对于证据一真实性没有异议，但超过银行贷款利率的四倍，超出部分不予支持。对证据二、三真实性没有异议，确实收到借款。对证据四中的利息应包括本金。对原告举证的每一笔的还款数额、时间均没有异议，截止到2013年9月29日共还款918万，2014年1月29日还本金400万，除此之外，被告还于2013年9月18日到2014年12月17日，共还款578万。对证据五真实性没有异议，但认为代理费过高。对证据六不予认可，被告已经还完欠原告的本金及利息。五被告向法庭提交以下证据：《合同转让协议》复印件、《海江路2号融海园住宅小区x号楼x层x户、x户涉及的相关问题的共同说明》复印件、《民间借款合同》（编号：海恒ZJCJ-2011-1）、《民间借款担保合同》（编号2012-GLCS-1）、《借款合同》、《借款担保合同补充协议》（编号2014-WZ-GLFC-1）、原告举证的借款合同、保证合同。证明事项：一、被告偿还原告2013.9.18-2014.1.17期间的利息204万，包含在总割算中，以青岛鑫基房地产集团有限公司与山东省科学院合作建设分得的办公楼12层及5个车位、海江路2号融海园住宅小区x号楼x层x户、x户等房产及其他财产偿还。依据法律规定应按银行同期贷款利息四倍计算，结合涉案合同约定，至2014年1月18日，本金减去多支付的利息剩余借款金额为628.12万元。二、被告偿还原告2014.1.18-2014.12.17期间的利息374万，包含在总割算中，以青岛鑫基房地产集团有限公司与山东省科学院合作建设分得的办公楼12层及5个车位、海江路2号融海园住宅小区x号楼x层x户、x户等房产及其他财产偿还。依据法律规定应按银行同期贷款利率四倍计算，结合涉案合同约定，至2014年12月17日，本金减去多支付的利息剩余借款金额为－94.444501万元，被告已完全偿还原告借款及利息。经质证，原告对证据的真实性无法确认，该证据与本案无关，签订的合同中没有原告，与原告无关，因此不能证明被告的主张。经审理查明：2012年1月18日，原告王彩龙与被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司签订《借款合同》一份，合同约定：被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司向原告借款人民币1200万元，借款期限自2012年1月18日起至2012年7月17日止，利息按年息34%计算，按月结息；被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司应在合同约定的期限内归还全部借款本息，若未按时支付本息，则按日千分之三支付违约金。被告青岛国隆房地产有限责任公司在合同尾部担保人处加盖公司印章。2012年1月18日，王彩龙向青岛国隆昌盛投资置业有限公司账户转账借款人民币1200万元。2014年6月，王彩龙与赵龙、高鸽、赵国庆、青岛国隆房地产有限责任公司签订《保证合同》。合同中确认2012年1月18日，原告与被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司签订的《借款合同》，截至2014年6月17日，被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司尚欠原告借款本金800万元，利息3740000元。为担保债务的履行，被告赵龙、高鸽、赵国庆、青岛国隆房地产有限责任公司作为保证人向王彩龙提供连带责任保证，保证范围为本协议项下包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、甲方律师费及可能产生的甲方为实现债权代垫费用和其他费用），保证期限为直至借款人全部债务还清为止。如保证人严格履行本协议约定，自2014年6月18日起，主债务利息按月息3%计算，若借款人或保证人违反本协议约定，主债务利息自2014年6月18日起按月息3.2%计算。被告青岛国隆房地产有限公司分别于2012年2月21日、2012年3月20日、2012年4月20日、2012年5月23日、2012年6月21日、2012年7月18日偿还34万元、2012年9月17日偿还102万元、2012年10月19日偿还51万元、2012年12月4日偿还51万元、2013年3月19日偿还204万元、2013年5月15日偿还102万元、2013年7月11日偿还51万元、2013年7月23日偿还51万元、2013年9月29日偿还102万元共偿还20期借款共计人民币918万元。被告青岛国隆房地产有限责任公司于2014年1月29日偿还借款本金400万元。被告陈述以以房抵债的形式向原告分别偿还了204万元、374万元。以上事实，有原告提交的《借款合同》、转账凭证、《保证合同》、交易明细等证据以及本院庭审笔录在案证实且经本院审查，本院予以采信。被告提交的证据与本案不具有关联性，本院不予采纳。本院认为，原告与被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，该合同具有法律效力。原告依约发放了借款，履行了合同义务。借款到期后，被告未按约定偿还借款，应承担违约责任。根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条规定：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。本案双方约定年息34%计算，逾期违约金按日千分之三计算，此利率超过中国人民银行同期贷款利率的四倍，对超出部分本院不予支持。对于被告青岛国隆房地产有限责任公司已经代被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司偿还借款918万元，因当事人之间对还款系先还利息还是先还本金没有明确约定，故本院依法认定偿还款项应系先扣除利息再偿还借款本金。现本院就双方的还款作如下演算：2012年1月18日至2012年2月21日期间借款本金12000000元的利息为272745元（12000000元×6.1%×34天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2012年2月21日付给原告的340000元在扣除利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2012年2月21日的剩余借款本金为11932745元；借款本金11932745元自2012年2月22日至2012年3月20日的利息为215378元（11932745元×6.1%×27天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2012年3月20日付给原告的340000元在扣除利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2012年3月20日的剩余借款本金为11808123元；借款本金11808123元自2012年3月21日至2012年4月20日的利息为236809元（11808123元×6.1%×30天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2012年4月20日付给原告的340000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2012年4月20日的剩余借款本金为11704932元；借款本金11704932元自2012年4月21日至2012年5月23日的利息为250389元（11704932元×6.1%×32天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2012年5月23日付给原告的340000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2012年5月23日的剩余借款本金为11615321元；借款本金为11615321元自2012年5月24日至2012年6月21日的利息为213276元（11615321元×6.1%×15天÷365天×4倍+11615321元×5.85%×13天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2012年6月21日付给原告的340000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2012年6月21日的剩余借款本金为11488597元；借款本金11488597元自2012年6月22日至2012年7月18日的利息为187720元（11488597元×5.85%×14天÷365天×4倍+11488597元×5.6%×12天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2012年7月18日付给原告的340000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2012年7月18日的剩余借款本金为11336317元；借款本金11336317元自2012年7月19日至2012年9月17日的利息为417425元（11336317元×5.6%×60天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2012年9月17日付给原告的1020000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2012年9月17日剩余借款本金为10733742元；借款本金10733742元自2012年9月18日至2012年10月19日的利息为204206元（10733742元×5.6%×31天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2012年10月19日付给原告的510000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2012年10月19日剩余借款本金为10427948元；借款本金10427948元自2012年10月20日至2012年12月4日的利息为287983元（10427948元×5.6%×45天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2012年12月4日付给原告的510000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2012年12月4日剩余借款本金为10205931元；借款本金10205931元自2012年12月5日至2013年3月19日的利息为651390元（10205931元×5.6%×104天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2013年3月19日付给原告的2040000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2013年3月19日剩余借款本金为8817321元；借款本金8817321元自2013年3月20日至2013年5月15日的利息为303026元（8817321元×5.6%×56天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2013年5月15日付给原告的1020000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2013年5月15日剩余借款本金为8100347元；借款本金8100347元自2013年5月16日至2013年7月11日的利息为278386元（8100347元×5.6%×56天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2013年7月11日付给原告的510000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2013年7月11日剩余借款本金为7868733元；借款本金7868733元自2013年7月12日至2013年7月23日的利息为53119元（7868733元×5.6%×11天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2013年7月23日付给原告的510000元在扣除该利息后剩余款项折抵相应本金，故截止2013年7月23日剩余借款本金为7411852元；借款本金7411852元自2013年7月24日至2013年9月29日的利息为304759元（7411852元×5.6%×67天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2013年9月29日付给原告的1020000元先偿还利息，故截止2013年9月29日剩余借款本金为6696611元；借款本金6696611元自2013年9月30日至2014年1月29日的利息为497274元（6696611元×5.6%×121天÷365天×4倍），被告青岛国隆房地产有限责任公司于2014年1月29日付给原告4000000元，该4000000元原、被告双方认可性质为偿还借款本金，故截止2014年1月29日剩余借款本金为2696611元和利息497274元。因此，被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司还应向原告偿还本金2696611元及利息497274元（利息已计算至2014年1月29日，之后的利息按照人民银行同期贷款利率四倍计算）。被告青岛国隆房地产有限责任公司对于已代偿部分，有权向被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司追偿。被告高鸽、被告赵龙、被告青岛国隆房地产有限责任公司、被告赵国庆与原告签订《保证合同》，约定在担保范围内为被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司对原告的债务提供连带责任保证。因此，原告有权主张保证人对本案被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司的债务承担相应的连带保证责任。各保证人在承担担保责任后，依法可以向被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司追偿。对于原告主张的律师代理费人民币288900元，因本案所涉《借款合同》对律师费的承担未作出约定，虽《保证合同》中约定律师费属于该合同项下的保证范围，但《保证合同》系从合同，主合同并未约定，故原告主张借款人承担律师费的诉请，无法律依据，本院不予支持。被告关于另外还以以房抵债等形式偿还原告204万、374万元的抗辩，无有效证据支持，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条之规定,判决如下:一、被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告王彩龙借款本金人民币2696611元及利息497274元（利息已计算至2014年1月29日，之后的利息按照中国人民银行同期贷款利率四倍计算至判决确定的给付之日）；二、被告高鸽、被告赵龙、被告青岛国隆房地产有限责任公司、被告青岛国隆房地产有限责任公司对被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司上述给付义务承担连带清偿责任。各被告承担保证责任后，有权向被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司追偿；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费97040元、保全费5000元，由原告王彩龙72324元，由被告青岛国隆昌盛投资置业有限公司、被告高鸽、被告赵龙、被告青岛国隆房地产有限责任公司、被告赵国庆负担29716元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  刘松云代理审判员  张馨月人民陪审员  郑 伟二〇一五年九月二十九日书 记 员  冯耀辉书 记 员  姜青秀