上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初13884号原告：唐蓓佳，女，1939年4月8日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：李正义，上海市广懋律师事务所律师。委托诉讼代理人：梅士侠，上海市广懋律师事务所律师。被告：陈翠珍，女，1953年9月19日出生，汉族，住上海市黄浦区。被告：曹伟民，男，1959年12月17日出生，汉族，户籍地上海市虹口区。原告唐蓓佳与被告陈翠珍、曹伟民民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月1日立案，依法适用普通程序，并于2021年1月21日开庭进行了审理。原告唐蓓佳的委托诉讼代理人李正义、梅士侠，被告陈翠珍到庭参加诉讼。被告曹伟民经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告唐蓓佳向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈翠珍立即归还原告唐蓓佳借款本金700,000元；2、判令被告陈翠珍以借款本金700,000元为基数，按照日利率0.065%的标准计算，自2018年9月1日起至实际清偿之日为止的违约金；3、本案律师费63,000元由被告陈翠珍承担；4、判令被告曹伟民对被告陈翠珍的上述四项义务承担连带清偿责任。事实与理由：原告唐蓓佳玉被告陈翠珍于2017年8月25日签订一份不动产抵押借款合同，双方约定被告陈翠珍向原告唐蓓佳借款700,000元，月利率为1.2%，按月支付利息，借款期限为12个月，自2017年9月1日起至2018年8月31日止，实际借款起始日期以被告陈翠珍实际收到款项之日起开始计算。被告陈翠珍提供其所有的位于上海市大连西路玉田新村XXX号XXX室房屋作为本合同的抵押不动产。2017年9月1日，原告唐蓓佳将借款合同中约定的700,000元以银行转账形式汇入被告陈翠珍账户，并且双方就上海市大连西路玉田新村XXX号XXX室的不动产于2017年8月31日在上海市虹口区不动产登记局办理了不动产抵押登记。合同到期后，被告陈翠珍未归还本金。被告曹伟民于2017年8月25日与原告唐蓓佳签订保证合同。原告唐蓓佳认为在被告陈翠珍逾期归还本金及违约金的情况下，原告唐蓓佳可以要求被告曹伟民对被告陈翠珍的清偿责任承担连带责任。据此，原告诉至法院，请求判若所请。被告陈翠珍辩称，被告陈翠珍系经曹伟民介绍认识上海港开投资管理有限公司。被告陈翠珍认为原告系上海港开投资管理有限公司员工，上海港开投资管理有限公司及原告存在变相吸收高额利息发放贷款，借款合同应该无效。借款当日，被告陈翠珍已向原告及案外人车某某、葛某某支付砍头息70,000余元。所借款项都是曹伟民用的。曹伟民出具保证合同，约定利息均由被告曹伟民偿还。被告陈翠珍已支付原告及案外人车某某、葛某某一年利息约200,000余元。被告曹伟民未答辩，未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提交的：1、不动产抵押借款合同及补充协议；2、借款收条、转账凭证、银行流水；3、抵押权登记证明；4、保证合同；5、聘请律师合同及支付凭证，本院予以确认并在卷作证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告陈翠珍提供：1、借款协议书；2、借据借条；3、费用协议书，因被告未提供上述证据的原件，本院对真实性均不予认可。4、银行账户明细清单，庭审中原告确认被告陈翠珍12期利息已支付，本院对该证据予以认可。根据上述证据及当事人庭审陈述，本院确认以下事实：2017年8月25日，原告唐蓓佳(出借人、抵押权人、甲方)与被告陈翠珍(借款人、抵押人、乙方)签订不动产抵押借款合同，合同约定，1、乙方因资金周转需要向甲方借款，甲方出借资金700,000元。2、乙方向甲方借款期限为12个月，自2017年9月1日起至2018年8月31日止。3、上述借款的月利率为1.2%，自乙方借款之日起计息，若有按日计息部分，日利率为月利率的30分之1。4、到期一次性还本，按月支付利息，甲方实际向乙方提供借款之日所对应的日期为每月的付息日。甲方对乙方之债权为按份债权，债务人应分别向各债权人进行偿还。5、抵押不动产的具体状况为不动产所有权人为陈翠珍，坐落上海市大连西路玉田新村XXX号XXX室。6、不动产抵押担保的范围为：本合同约定的借款本金、利息、违约金(或滞纳金)、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于公证费、律师费、执行费、见证费、搬家费、房屋租金等)。7、双方必须按照国家法律、法规规定和本合同的约定全面、准确地履行义务，如乙方未按合同约定的还款期限和方式履行本金还款义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金从逾期之日起算，计算至借款完全清偿之日止，以每逾期还款本金的0.065%计算(违约金=借款本金余额*0.065%*逾期天数)。另外，甲方实现债权或者抵押权所支付的律师代理费、诉讼费、保全费、执行费等由乙方承担。同日，原告唐蓓佳(出借人、抵押权人、甲方)与被告陈翠珍(借款人、抵押人、乙方)签订补充协议一份，约定：1、甲乙双方于2017年8月25日签订的不动产抵押借款合同，抵押不动产坐落上海市大连西路玉田新村XXX号XXX室，借款金额为壹佰肆拾万元整，其中唐蓓佳出借资金柒拾万元整，借款月利率1.2%，借期12个月，预计自2017年9月1日起至2018年8月31日止。2、甲方实际向乙方提供借款之日为每月付息日。首月利息在甲方实际向乙方提供借款之日当日支付，以后到期付息日以该日为准。同日，原告唐蓓佳(债权人一，甲方)与被告曹伟民(保证人，乙方)签订保证合同一份，约定：1、为确保甲方与借款人陈翠珍于2017年8月25日签订的不动产抵押借款合同的履行，乙方愿意向甲方提供保证。2、乙方的保证范围为借款人向甲方的借款本金壹佰肆拾万元整及其利息、违约金(或滞纳金)、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于公证费、律师费等)。3、本合同保证的借款合同的履行期限为12个月，预计自2017年9月1日起至2018年8月31日止。本保证合同的保证期间为两年，自借款人不履行债务之日起计算。4、乙方承诺对借款人的还款义务承担连带保证责任。借款人未按合同的约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面索款通知后10日内履行保证义务，偿还借款人所欠之借款本金、利息、违约金(或滞纳金)、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于公证费、律师费等)。2017年8月31日，上海市不动产登记局出具不动产登记证明，唐蓓佳及案外人车某某、葛某某作为权利人在大连西路玉田新村XXX号XXX室房屋上设立抵押权登记。2017年9月1日，唐蓓佳通过中国民生银行向陈翠珍转账借款本金700,000元。陈翠珍出具借款收条一张，确认收到借款本金，并明确抵押房地产坐落虹口区大连路玉田新村XXX号XXX室，借款期限自2017年9月1日起至2018年8月31日止。审理中，唐蓓佳确认出借当日，陈翠珍即支付了8,400元，另，12期利息陈翠珍均已按约支付完毕。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付本金及逾期利息。关于借款本金，2017年9月1日，原告唐蓓佳出借被告陈翠珍700,000元当日即扣除利息8,400元，故原告唐蓓佳实际出借的借款本金应为691,600元，后续利息也应以此基数进行调整。因被告陈翠珍自2017年10月30日起每月按700,000元基数归还当月利息8,400元，故被告陈翠珍已归还的12期利息中包含了部分本金。经调整，本院确认被告陈翠珍尚欠借款本金为690,307.28元。关于违约金一节，双方在不动产抵押借款合同中约定，如被告陈翠珍未按约归还本金，则应以逾期还款本金的0.065%计算日违约金。现因被告陈翠珍未按约归还全部本金，原告唐蓓佳据此主张违约金符合合同约定，本院予以支持。关于律师费一节，原告结合两次诉讼，一并向被告主张律师费共计63,000元。本院综合考虑案件客观情况，合同相关约定，酌情调整律师费至28,000元。关于被告曹伟民承担连带责任一节，因被告曹伟民在保证合同中承诺对陈翠珍的还款义务承担连带保证责任，现被告陈翠珍因迟延履行债务，原告唐蓓佳主张被告曹伟民承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。被告曹伟民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、以及1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈翠珍应于本判决生效之日起七日内向原告唐蓓佳归还借款本金690,307.28元；二、被告陈翠珍应于本判决生效之日起七日内向原告唐蓓佳支付逾期还款违约金，违约金以690,307.28元为基数，按每日0.065%的标准计算自2018年9月1日起至实际还款之日止；三、被告陈翠珍应于本判决生效之日起七日内向原告唐蓓佳支付律师费28,000元；四、被告曹伟民对上述主文内容承担连带责任。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,430元，由原告唐蓓佳负担675元，由被告陈翠珍、曹伟民负担10,755元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  黄 婕审 判 员  蔡妙妙人民陪审员  李 恺法官 助理  徐公允书 记 员  胡 劭附：相关法律条文《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。