广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初14859号原告：宫某，女，1984年12月21日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：李莉蓉、黄梓恩，均系广东格林律师事务所律师。被告：王某1，男，1984年8月29日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：叶若蓝，系广东卓腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：卓禹彤，系广东卓腾律师事务所实习律师。第三人：王某2，女，1979年9月20日出生，汉族，住山东省冠县。第三人：王某3，男，1956年10月27日出生，汉族，住山东省冠县。原告宫某与被告王某1，第三人王某2、王某3离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宫某及其委托诉讼代理人黄梓恩、李莉蓉，被告王某1及其委托诉讼代理人叶若蓝、卓禹彤到庭参加了诉讼。第三人王某2、王某3经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宫某向本院提出诉讼请求：一、被告立即向原告支付补偿款60万元及违约金（违约金以10万元为基数，自2020年2月1日起计至实际付清之日止，按日利率0.1%计算）；二、被告立即偿还原告名下的消费贷款（截至2020年5月4日，广州银行账号62×××50未清偿余额为305000.03元；渤海银行账号62×××87未清偿余额及手续费为84115.11元）；三、被告立即向原告归还已清偿完毕、无瑕疵的信用卡共计六张（分别为：1、广州银行，账户标识：15×××32；2、交通银行，账户标识：10×××92；3、平安银行，账户标识：29×××72；4、建设银行，账户标识：62×××72；5、渤海银行，账户标识：15×××54；6、农业银行，账户标识：62×××20）；四、被告立即向原告支付位于广州市天河区×××房[不动产权证号：粤广州市不动产权第×××号]的房屋补偿款80万元；五、确认位于广西省××城明珠××楼××单元××号的房产[不动产权证号：桂（2018）南宁市不动产权第×××号]为夫妻共同财产，并依法进行分割；因不确定被告持有份额及是否全部持有，故原告暂按购房款的1/4主张，为23.75万元；六、确认位于珠海市××区××路××房的房产为夫妻共同财产，并依法进行分割；因不确定被告持有份额及是否单独持有，故原告暂按购房款的1/4主张，为421103.25元。七、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2019年8月15日协议离婚并领取离婚证。双方签订的《离婚协议书》约定：（1）作为夫妻共同所有的槐荫区×××房产，男方为取得该房屋所有权需共支付女方60万元现金，每年1月31日前支付10万元，6年内付清；（2）另外一套位于广州市天河区×××室的房产归男方所有，房贷由男方负担，女方不承担任何责任……（4）女方名下信用卡和消费贷款实际由男方使用，男方承诺尽快还完女方信用卡和消费贷款，并尽快将信用卡无瑕疵的交予女方……（6）男方拒绝支付或者延期支付女方经济补偿金的，须每日向女方支付到期应付款项金额的0.1%作为补偿金，直至男方按照本协议支付相关费用之日止。但双方领取离婚证至今，被告并未依约向原告支付首期补偿款10万元，也未依约清偿原告名下信用卡和消费贷款，亦未依约将无瑕疵的信用卡归还给原告，被告的前述行为已构成根本违约。且《离婚协议书》中仅对广州市天河区×××房的权属进行了约定，未对被告就取得该房产所有权应向原告支付多少补偿款进行处理。此外，原告离婚后才知晓位于广西××城明珠××楼××单元××房产及××珠海市××区××路××房的房产的实际购买人均为被告，且购买时间均发生在婚姻关系存续期间，应属于夫妻共同财产。被告上述违约行为及隐匿婚姻关系存续期间夫妻共同财产行为已严重损害原告合法权益，原告为维护自身合法权益，遂诉至本院。被告王某1答辩称：一、被告仅需根据《离婚协议书》的约定，每年1月31日前支付10万元，被告已于2020年7月5日支付了第一期的补偿金10万元，原告提出要求被告一次性支付60万元的主张没有依据。二、双方约定的逾期还款时以日千分之一支付违约金，该标准明显高于法定标准。且对于第一期补偿金10万元的逾期还款违约金，原、被告直至2020年4月底才正式分开，2020年6月13日被告知悉被原告起诉，故被告仅需支付以2020年6月13日起至7月5日止按银行同期同类贷款利率计算违约金。三、被告愿意向原告归还无瑕疵信用卡六张。四、原告单方提出被告支付以广州市天河区×××号作出的房屋补偿款80万元没有任何根据。五、广西省××城明珠××楼××单元××号房屋系第三人王某2所有，并非夫妻共同财产，原告无权对他人房屋提出任何诉请，请求予以驳回。六、珠海市××区××路××房的房产系第三人王某3个人财产，并非夫妻共同财产，原告无权对他人房屋提出任何诉请，请求予以驳回。七、被告无需支付逾期还款的违约金，因原告自行冻结了信用卡导致被告在短时间内额外支付了21万元的信用贷，原告的违约行为在先，被告没有能力偿还补偿金，把应该支付的补偿金都用于弥补信用贷的漏洞。八、被告无需立即偿还消费贷30万元及信用贷，被告已经支付了部分消费贷款8万元，且根据协议约定，被告是需要尽快还款，只需根据消费贷的还款计划进行还款，原告无权擅自改变协议约定。第三人王某2书面答辩称：位于广西省××城明珠××楼××单元××号的房产系王某2所有，并非夫妻共同财产，依法不应该分割，原告提出的依法进行分割的诉讼请求没有法律及事实依据。第三人王某3书面答辩称：一、王某3系珠海市××区××路××房的房产的合法买受人，依约交付了首期购房款，按期偿还银行月供，依法享有房屋产权。二、原告对王某3购买房屋的事情系知情的，无权主张房屋系夫妻共同共有财产。经审理查明：××××年××月××日，原告与被告登记结婚。2019年8月15日，原告与被告办理离婚登记手续并领取离婚证；同日，双方签订《离婚协议书》一份，载明：一、男女双方自愿离婚，自愿签订离婚协议，双方签订本协议时，无智力及精神异常，意思表示真实、合法、有效，无强迫和威胁等违法行为与情形存在。二、孩子王×××由男方抚养，随同男方生活，女方不支付抚养费。三、双方现在各自名下所有的银行存款归各自所有，不予以分割。由夫妻婚后共同出资，已还清贷款的位于槐荫区×××的住房一套归男方所有，房内家用电器及家具归男方所有，男方为取得前述房屋所有权需共支付女方60万元，每年1月31日前支付10万元，6年内付清。位于广州市天河区×××室的房产归男方所有，房贷由男方负责，女方不承担任何责任。双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。四、女方名下信用卡和消费贷款实际由男方使用，男方承诺尽快还完女方信用卡和消费贷款，并将尽快信用卡无瑕疵的交予女方；若发生债务违约情形，男方承诺尽快处置变现已有房产，或想其他办法偿还债务；若女方承担的，男方应尽快偿还女方本金，并按实际使用时间和10%年化收益率加算利息。五、基于本协议约定，男方须向女方支付房屋补偿款60万元，自双方领取离婚证正式离婚之日起开始履行付款手续。六、男方拒绝支付或者延期支付经济补偿金的，须每日向女方支付到期应付款项金额的0.1%作为补偿金，直至男方按照本协议支付相关费用之日止。2020年4月1日，原告在中国人民银行征信中心查询其个人信用信息，该中心出具的《个人信用报告》载明：宫某名下有信用卡（贷记卡）10张，其中包括：交通银行股份有限公司贷记卡，账户标识为10×××92；平安银行股份有限公司信用卡中心贷记卡，账户标识为29×××72；广州银行股份有限公司贷记卡，账户标识为15×××32；中国建设银行股份有限公司广东省分行贷记卡，账户标识为62×××72；渤海银行股份有限公司信用卡中心贷记卡，账户标识为15×××54；中国农业银行股份有限公司贷记卡，账户标识为62×××20。2020年4月2日，原告通过微信及电子邮件向被告送达《催款函》。《催款函》载明，原告要求被告按照《离婚协议书》在2020年4月30日前全部清偿完毕原告名下的消费贷本金及利息（利息以银行要求数据为准）、信用卡消费并将无瑕疵的信用卡交付原告等。2020年5月9日，广州银行信用卡中心出具《证明》，载明：宫某于2018年8月24日在我行开立信用卡账户，卡号62×××50，截至2020年5月8日该客户在我行申请信用卡消费分期3笔，分别为2018年8月24日申请消费分期20万元，截至2020年5月8日剩余未还本金133333.4元，剩余未还手续费48000元；2018年11月29日申请消费分期10万元，截至2020年5月8日，剩余未还本金71666.61元，剩余未还手续费25800元；2019年5月5日申请消费分期20万元，截至2020年5月8日剩余未还本金100000.02元，剩余未还手续费14400元。诉讼中，原告还提交以下证据：1、2017年10月6日被告王某1（买方/买方代理人）与案外人邓旭胜、戴献英（卖方/卖方代理人）签署的《房屋买卖合同》【合同编号：（WY）0000227】，收据及收款收据，2018年1月王某2（借款人）与案外人中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，不动产权证【桂（2018）南宁市不动产权第×××号】。其中不动产权证【桂（2018）南宁市不动产权第×××号】载明，位于南宁市××城明珠·××楼××单元××房产的权利人为王某2。前述证据拟共同证明被告是位于广西省××城明珠·××楼××单元××房产的实际购买人，该房产的购买时间为2017年10月6日，是原、被告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。对此，被告质证称，对前述证据的关联性有异议，该房产是第三人王某2的个人财产，被告不是实际购买人，从买卖合同、收款收据的签署人、房产登记信息都可以体现这一事实。2、《海伦堡·湖心里商品房认购书》，《商品房买卖合同（预售）》（该合同中出卖人为珠海市广汇房地产发展有限公司），广东增值税普通发票两张（一张为2019年5月9日王某3向珠海市广汇房地产发展有限公司缴款40万元，一张为2019年5月22日王某3向珠海市广汇房地产发展有限公司缴款114413元），2019年8月19日王某3（借款人、抵押人）、王某1（借款人）、宫某（保证人）与中国农业银行股份有限公司珠海斗门支行签订的《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》，原告与被告之间的微信聊天记录。前述证据拟证明被告是位于珠海市××区××路××房房产的实际购买人，该房产的购买时间为2019年5月9日，是原、被告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。对此，被告质证称，对微信聊天记录，因原告无法出示原件，对真实性、合法性、关联性有异议；对于其他证据的关联性有异议，珠海市××区××路××房的房产属于第三人王某3，被告没有产权，也并非实际购买人，从合同、发票、合同签订主体、借款人主体等信息都可以体现；且原告对房子的购买情况也是知情的，被告不存在任何隐匿的情形。诉讼中，被告向本院提交中国工商银行转账记录一份，载明2020年7月5日，被告向原告转账13.5万元，转账附言为“还款”；该证据拟证明被告已经向原告支付第一期补偿款10万元，剩余的3.5万元以及当场支付的2.5万元共计6万元是被告提前偿还借款。对此，原告质证称，对真实性、合法性确认，对关联性不予确认，被告偿还的是其欠原告的借款，并非补偿款，且附言显示该笔款项的性质为还款，可知其并非支付补偿款。原告在收到被告13.5万元还款后向被告出具了收款收条，亦明确表示该笔款项是被告偿还给原告的借款，与补偿款无关。此外，被告于2020年8月14日向原告发送微信表示还剩10万元，计划诉讼前归还，这表明该款项是被告偿还的借款，而非补偿款。为此，原告提交被告于2020年5月30日出具的《借条》及2020年8月14日双方之间的微信聊天记录予以佐证，其中《借条》载明，借款人王某1已累计借宫某壹拾叁万伍仟圆整，定于2020年8月31日还清。本院认为：本案为离婚后财产纠纷，案涉《离婚协议书》为双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，亦不存在欺诈、胁迫情况，该离婚协议书对双方均产生约束力。根据《离婚协议书》约定，被告需向原告支付房屋补偿款60万元，自领取离婚证之日（即2019年8月15日）起每年1月31日前支付10万元，6年内付清，逾期则每日向原告支付到期应付款项的0.1%作为补偿金。现被告提交的中国工商银行转账记录载明其于2020年7月5日向原告转账13.5万元，被告称该笔转账系支付前述补偿款，原告辩称该笔转账系偿还被告欠原告的欠款并提交了《借条》予以佐证，本院对原告的说法予以采信。现被告未提交其他证据证明其已依约支付了补偿款，故被告应向原告支付补偿款20万元（包括2020年1月31日前应付的10万元及2021年1月31日前应付的10万元）；原告诉请主张被告一次性支付补偿款60万元缺乏依据，本院不予支持并依法予以驳回。至于原告主张的违约金。因双方约定逾期违约金以到期应付未付款项为基数，按每日0.1%的标准支付，该约定标准过高，本院依法调整为自2020年2月1日起至实际清偿之日止，以10万元为基数，按年利率24%的标准计算；原告诉请主张违约金超出前述部分的，本院不予支持并依法予以驳回。关于原告主张被告归还信用卡六张的问题。现被告同意向原告偿还案涉六张信用卡，故本院对原告的该项诉请予以支持。关于原告主张被告立即偿还原告名下的消费贷款的问题。案涉《离婚协议书》仅约定被告承诺尽快还完女方信用卡和消费贷款，若原告承担该债务，则被告应尽快偿还原告本金并按实际使用时间和年利率10%计算利息。现原告主张被告立即偿还原告名下的消费贷款缺乏依据，本院不予支持。关于原告主张被告就广州市天河区×××室向其支付房屋补偿款80万元的问题。案涉《离婚协议书》约定该房产归被告所有，协议中并未约定被告应向原告支付补偿款，原告主张被告向其支付该房屋补偿款80万元缺乏依据，本院不予支持。关于原告主张广西南宁市××城明珠·××楼××单元××房产及珠海市××区××路××房房产为夫妻共同财产并请求依法分割的问题。根据不动产权证【桂（2018）南宁市不动产权×××号】记载，广西南宁市××城明珠·××楼××单元××房产权利人为第三人王某2，且原告未提交证据证明珠海市××区××路××房房产的权利人为被告，因两房产并非登记在原告或被告名下，故原告主张两房产为夫妻共同财产并要求分割缺乏事实及法律依据，本院不予支持并依法予以驳回。若原告主张其对两房产享有权利，原告可另寻其他法律途径解决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告王某1于本判决发生法律效力之日起十日内向原告宫某支付补偿款200000元及违约金（违约金以100000元为基数，自2020年2月1日起至实际清偿之日止，按年利率24%的标准计算）；二、被告王某1于本判决发生法律效力之日起十日内向原告宫某归还信用卡六张（交通银行股份有限公司贷记卡，账户标识为10×××92；平安银行股份有限公司信用卡中心贷记卡，账户标识为29×××72；广州银行股份有限公司贷记卡，账户标识为15×××32；中国建设银行股份有限公司广东省分行贷记卡，账户标识为62×××72；渤海银行股份有限公司信用卡中心贷记卡，账户标识为15×××54；中国农业银行股份有限公司贷记卡，账户标识为62×××20）;三、驳回原告宫某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费26455元，保全费4520元，合计30975元，由原告宫某负担28330元，由被告王某1负担2645元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  梅凯文人民陪审员  欧阳燕人民陪审员  余 非二〇二一年三月十九日书 记 员  马妮娜陈嘉慧