辽宁省沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0103民初4402号 原告：沈阳市日用杂品总公司，住所沈阳市和平区十三纬路**，统一社会信用代码91210102117802488T。 法定代表人：李某，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王军，系上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。 被告：沈阳鞭炮烟花有限公司，，住所沈阳市沈河区太清宫街**统一社会信用代码912101000016202601。 法定代表人：赵金普，该公司董事长。 诉讼代表人：辽宁同文律师事务所，系沈阳鞭炮烟花有限公司破产管理人。 委托诉讼代理人：卢建，系辽宁同文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胥祥林，系辽宁同文律师事务所律师。 原告沈阳市日用杂品总公司与被告沈阳鞭炮烟花有限公司物权确权纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳市日用杂品总公司委托诉讼代理人王军，被告沈阳鞭炮烟花有限公司破产管理人之委托诉讼代理人胥祥林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈阳市日用杂品总公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原告对被告名下的位于沈河区太清宫街95-1号，建筑面积332.78平方米的住宅房产享有所有权（房产证号沈房权证沈河字第××号）。2、判令被告配合原告办理上述房产过户手续，并承担过户税费。3、由被告承担本案一切诉讼费用。事实及理由：1987年原告自建了沈河区大清宫街95-1号房屋，建筑面积1559.24平方米，其中营业室和办公室面积为1053平方米，住宅面，住宅面积506方米。原告将住宅分配给职工居住，经房改出售产权后，住宅面，住宅面积尚余332方米属于原告所有。2003年原告将营业室和办公室部分作为出资，增资入股至被告，332.78平方米的住宅部分不在出资范围之内。由于历史原因，在办理产权过户时房产管理部门直接将全部面积1559.24平方米的房产登记至被告名下。2017年3月28日沈阳市中级人民法院（2017）辽01破申2号民事裁定书，受理被告破产清算一案。破产清算期间原告提出该房产有332.78平方米住宅不属于被告破产财产范围。被告破产管理人经过查证核实，确认住宅面积332.78平方米不属于出资范围，不属于被告破产财产范围。在处置被告资产时，管理人仅处置了该房产营业室和办公室部分，并且就房产的权属情况及处置情况向法院做了专项报告。原告认为，住宅房，住宅房产332方米不属于出资范围，当然也就不属于被告破产财产范围。故根据《破产法》规定，诉诸法院，请求依法裁决。 被告沈阳鞭炮烟花有限公司辩称，一、沈阳鞭炮烟花有限公司名下房产实际范围为1053平方米的营业室及办公室，剩余住宅部分不是沈阳鞭炮烟花有限公司的财产根据2003年9月25日《会议纪要》，沈阳市供销合作社联合社办公室就沈阳鞭炮烟花有限公司增资扩股有关问题，确定原告沈阳市日用杂品总公司以沈河区太清宫街95-1号营业室、办公室建筑面积1053平方米的社有资产作投资。对于住宅部分归原告所有并无异议。二、涉及住宅部分房产的税费应由原告承担。沈阳鞭炮烟花有限公司进入破产清算程序并破产程序已经终结，已无财产可供分配。本案涉及住宅部分的房产虽登记在鞭炮公司名下，实际并非鞭炮公司所有。原告所述被告擅自过户登记不属实，管理人已经通知原告，尽快提起确认权的诉讼，是原告久拖不决，直至破产终结之后才提起诉讼，也导致管理人破产终结之后无法履行破产注销公司，关于本案争议部分房产，后续发生税费承担问题，被告对于房产全部登记在被告名下并无过错，相关税费不应被告承担。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1987年原告自建了沈阳市沈河区太大清宫街95-1号房屋，建筑面积1559.24平方米，其中营业室和办公室面积为1053平方米，住宅面，住宅面积506方米。原告将部分住宅分配给职工居住，经房改出售产权后，住宅面，住宅面积尚余332方米属于原告所有。2003年原告将营业室和办公室部分作为出资，增资入股至被告，332.78平方米的住宅部分不在出资范围之内。由于历史原因，在办理产权过户时房产管理部门直接将全部面积1559.24平方米的房屋，含原告所有的位于沈阳市沈河区，总面积332.78平方米房屋均登记至被告名下，产权登记字号为沈房权证沈河字第××号，卷号790-1。 2017年3月28日，沈阳市中级人民法院以（2017）辽01破申2号民事裁定书，受理萍乡市金泰花炮厂、萍乡市长平里出口花炮二厂、沈阳鞭炮烟花有限公司对沈阳鞭炮烟花有限公司破产清算申请，指定辽宁同文律师事务所为破产管理人。 2017年6月27日，沈阳市中级人民法院以（2017）辽01破2-1号民事裁定书裁定：宣告沈阳鞭炮烟花有限公司破产。 2017年11月6日，沈阳市中级人民法院以（2017）辽01破2-4号民事裁定书裁定：对第三次债权人会议通过的《沈阳鞭炮烟花有限公司破产财产分配方案》，本院予以认可。经破产管理人申报，本案所涉及本案原告所有的332.78平方米住宅未列为沈阳鞭炮烟花有限公司财产。但因为原告未在该破产程序诉讼期间及此前主张该财产确权，致该财产确权登记税费及确权诉讼费用未列入被告上述破产清算资产分配方案。 2018年11月13日，沈阳市中级人民法院以（2017）辽01破2-5号民事裁定书裁定：终结沈阳鞭炮烟花有限公司破产程序。现工商登记显示沈阳鞭炮烟花有限公司处于吊销，未注销（办理吊销转注销）状态。 上述事实，有当事人陈述，原告提供的国有土地使用证（沈河国用2000字第69号）、房屋所有权证（沈房权证沈河字第××号）、会议纪要、工商登记档案、房屋所有权证（沈房权证沈河字第××号）（复印件）、沈阳鞭炮烟花有限公司房产拍卖情况的报告、（2017）辽01破2-5号民事裁定书复印件，被告提供的2003年9月25日会议纪要、不动产登记簿查询证明、（2017）辽01破申2号民事裁定书、（2017）辽01破2-1号决定书、（2017）辽01破申2-1号民事裁定书、（2017）辽01破申2-5号民事裁定书、（2017）辽01破2-4号民事裁定书、《沈阳鞭炮烟花有限公司破产财产分配方案》、竞价成交确认书等证据，经庭审质证、认证，在卷佐证。 本院认为，本案证据足以证明位于沈阳市沈河区.78平方米房屋虽然产权登记在被告名下，但所有权确属原告，对此被告破产管理人没有异议，本院依法予以确认。被告在明知上述房产不属于其所有情况下，在未通知原告情况下擅自将原告所有的房屋未经拆分均登记在己方产权内，已构成侵权，其应承担返还该财产产权登记、恢复原状民事责任。 对办理案涉房屋产权移转手续所需税费及诉讼费用问题的处理。《中华人民共和国破产法》第一百二十三条规定“自破产程序，依照本法第四十三条第四款或者第一百二十条的规定，终结之日起两年内，有下列情形之一的，债权人可以请求人民法院按照破产财产分配方案进行追加分配：（一）发现有依照本法第三十一条、第三十二条、第三十三条、第三十六条规定，应当追回的财产。（二）发现破产人有应当供分配的其他财产的。有前款规定情形，但财产数量不足以支付分配费用，不再进行追加分配，由人民法院将其上交国库。”。综合上述法律规定及本案案情，本院对原告主张的办理案涉房屋产权移转手续时所需税费及本案诉讼费用债权依法予以确认。 依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（四）、第二百三十八条、第二百三十四条、第二百四十条，《中华人民共和国破产法》第一百二十三条之规定，判决如下： 一、被告沈阳鞭炮烟花有限公司应于本判决发生法律效力后10日内，协助原告沈阳市日用杂品总公司将位于沈阳市沈河区.78平方米房屋移转登记过户至原告沈阳市日用杂品总公司名下； 二、对办理上述房屋移转登记过户手续所支付费用应予原告垫付，本院确认原告沈阳市日用杂品总公司凭支付票据对被告沈阳鞭炮烟花有限公司享有债权（债权金额以票据为准）； 三、本院确认原告沈阳市日用杂品总公司对被告沈阳鞭炮烟花有限公司享有本案案件受理费债权18300.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  刘小兵 人民陪审员  郭 婷 人民陪审员  孙志远 二〇二一年三月三十日 法官 助理  姜 岳 书 记 员  吕婷婷