浙江省平阳县人民法院民 事 判 决 书（2015）温平商初字第1218号原告：中国银行股份有限公司平阳县支行。负责人：蔡永志。委托代理人：刘世水、张水琴。被告：林爱华。被告：林运海。原告中国银行股份有限公司平阳县支行（以下简称中国银行平阳支行）诉被告林爱华、林运海金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月11日受理后，依法由审判员陈钦法适用简易程序于2015年9月9日公开开庭进行了审理。原告中国银行平阳支行的委托代理人刘世水到庭参加诉讼，被告林爱华、林运海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国银行平阳支行起诉称：2014年7月18日，被告林爱华与原告签订《个人循环贷款额度协议》（编号：72502614166）约定借款额度为200万元，贷款期限自2014年7月18日起至2017年7月18日。同日，被告林爱华、林运海与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》（编号：72502614166），约定：被告林爱华、林运海自愿以其所有的坐落于平阳县水头镇东川街110号房屋作为上述借款的抵押物，最高担保债权金额400万元，并办理了抵押登记手续，抵押担保范围为主合同项下主债权之借款本金200万元及基于该主债务本金所发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2014年7月18日，被告林爱华与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：72502614166），约定：借款金额200万元，借款期限12个月，自贷款人实际放款日期起算。贷款利率为实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%（即年利率7.8%），贷款期限内合同利率不变，按季结息和付息。若借款人未按合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。罚息利率计算公式为：利息=（本金＋应付未付利息）＊实际天数＊日罚息利率，按季结息付息。2014年7月22日，原告向被告林爱华发放了最高额抵押贷款200万元，期限自2014年7月22日起至2015年7月22日止，借款年利率为7.8%。原告发放贷款后，被告林爱华在2015年6月20日未能按期支付2015年3月21日至2015年6月20日的贷款利息计39000元，且在2015年7月22日贷款到期后未能按期偿还借款本息，被告林爱华、林运海亦未履行抵押担保义务。现原告请求判令：1、被告林爱华、林运海偿还借款本金200万元及利息（从2015年3月21日起至2015年7月22日止以本金200万元为基数按年利率7.8%计算）、罚息（从2015年7月23日起至判决确定履行之日止按罚息年利率11.7%计算）；复利（从2015年6月21日起至2015年7月22日以应收利息39000元为基数，从2015年7月23日起至判决确认之日止以应收利息52866.67元为基数，按罚息年利率11.7%计算，按季结息付息）2、判决确认原告对被告林爱华、林运海所有的坐落于平阳县水头镇东川街110号房屋经依法变卖所得价款在400万元的抵押担保范围内享有优先受偿权；3、律师代理费由被告承担；4、本案诉讼费用由被告承担。原告中国银行平阳支行在本院指定的举证期限内提交以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、法人身份证明、金融机构许可证、居民身份证，证明原告的主体资格；2、被告居民身份证、结婚证，证明被告的主体资格；3、额度申请表、共同还款承诺书、个人循环贷款额度协议，证明被告林爱华与原告签订个人循环贷款额度协议的事实及授信金额、被告林运海对主合同项下全部债务承担共同偿还责任的事实；4、个人循环贷款最高额抵押合同、房地产他项权利证书、房权证证书、土地使用权证书，证明被告林爱华、林运海与原告签订最高额抵押合同，以其所有的房屋为被告林爱华的贷款提供最高额抵押担保，并登记设立抵押权的事实。5、用款申请表、个人抵押循环贷款合同、借款借据，证明原告依约向被告林爱华发放贷款的事实；6、逾期未还款查询单、还款明细单，催收贷款通知书证明被告林爱华、林运海未依约偿付借款本息，构成违约的事实。7、法律委托服务合同书，证明原告为实现债权支出的合理费用。被告林爱华、林运海未作答辩，亦未在本院指定举证期限内提交证据。结合上述认定的证据及原告的陈述，本院认定本案事实与原告陈述一致。另查明，被告林爱华、林运海系夫妻关系。本院认为：原告中国银行股份有限公司平阳县支行与被告林爱华签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，与被告林爱华、林运海《个人循环贷款最高额抵押合同》等，系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。被告林运海自愿出具《共同还款承诺书》，且涉案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。现原告要求两被告共同偿付借款本金200万元，于法有据，本院予以支持。对两被告应偿付的利息本院认定为：期内利息（从2015年3月21日起至2015年7月22日止以本金200万元为基数按年利率7.8%计算）、罚息（从2015年7月23日起至判决确定履行之日止以本金200万元为基数按罚息年利率11.7%计算）；复利（从2015年7月23日起至判决确认之日止以被告实际所欠期内利息为基数，按罚息年利率11.7%计算）。对被告主张超过本院认定的利息部分，本院不予支持。被告林爱华、林运海自愿以其所有的坐落于平阳县水头镇＊＊街＊＊号的房屋为涉案借款在最高额400万元范围内提供担保，且办理了抵押登记手续，应承担抵押担保责任，原告对抵押物依法享有优先受偿权。现原告要求对被告林爱华、林运海所有的坐落于平阳县水头镇＊＊街＊＊号房屋以折价、变卖或拍卖后所得价款在400万元范围内优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告林爱华、林运海经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告林爱华、林运海于本判决生效之日起十日内偿付原告中国银行股份有限公司平阳县支行借款本金200万元及利息（从2015年3月21日起至2015年7月22日止以本金200万元为基数按年利率7.8%计算）、罚息（从2015年7月23日起至判决确定履行之日止以本金200万元为基数按罚息年利率11.7%计算）；复利（从2015年7月23日起至判决确认之日止以被告实际所欠期内利息为基数，按罚息年利率11.7%计算）。二、若被告林爱华、林运海未按上述第一项履行给付义务，则原告中国银行股份有限公司平阳县支行有权对被告林爱华、林运海所有的坐落于平阳县水头镇＊＊街＊＊号房屋［房屋所有权证：平阳县房权证水头镇字第××号，共有权证号平阳县房水头镇共字第0＊＊3号；土地使用权证：平国用（2004）第3-＊＊号］申请采取折价、拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在400万元范围内优先受偿；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23263元，减半收取11631.50元，由林必传、何传柳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院（上诉受理费23263元，至迟在递交上诉状之日起七日内，预交到温州市中级人民法院，或电汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行农行温州市分行，账号：192999010400031950013，逾期不交按自动撤回上诉处理）本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审判员  陈钦法二〇一五年九月十六日书记员  毛振淼