上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第1559号上诉人(原审原告)蒋燕燕。上诉人(原审原告)高琪馨。法定代理人蒋燕燕。两上诉人之共同委托代理人宫兆坤，上海劲达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)高庆元。被上诉人(原审被告)马桂兰。被上诉人(原审被告)高翔。被上诉人(原审被告)李远俧。被上诉人(原审被告)汤利。被上诉人(原审被告)高庆红。被上诉人(原审被告)高庆芳。被上诉人(原审被告)孙妍。原审第三人王巧珠。上诉人��燕燕、高琪馨因共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2014)杨民四(民)初字第3913号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，蒋燕燕与高翔系夫妻，高琪馨系蒋燕燕和高翔之女。高庆元与马桂兰系再婚夫妻，李远俧系马桂兰与前夫所育之子，汤利与李远俧系夫妻，高庆红系高庆元弟弟，高庆芳系高庆元妹妹，孙妍系高庆芳女儿。王巧珠系高庆元前妻，高翔系高庆元、王巧珠所育之子。上海市杨浦区榆林路XXX弄XXX号(以下简称“榆林路房屋”)系高庆元所承租的公房。2014年4月15日，高庆元与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，约定被征收房屋价值补偿款为人民币(以下币种均为人民币)1,241,865.65元、居住困难户增加货币补偿款���1,211,134.35元、搬家补助费500元、家用设施迁移费2440元、全部选择外区房屋产权调换补贴150,000元、基地奖30,000元。居住困难户认定人员为原审原告及原审被告十人。高庆元选择房屋产权调换方式进行补偿，共有6套产权调换房屋，分别位于上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室(88.77平方米、719,214.54元)、上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室(88.77平方米、716,728.98元)、上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室(88.77平方米、719,214.54元)、上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室(88.77平方米、716,728.98元)、上海市拱海路XXX弄XXX号XXX室(74平方米、558,330元)、上海市拱海路XXX弄XXX号XXX室(74平方米、563,510元)。2014年9月-10月期间，上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室权利人登记为高庆红。上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室、2号303室权利人登记为高庆元。上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室权利人登记为马桂兰。同时，高庆元将上海市��海路XXX弄XXX号XXX室房屋订购权安排给李远俧、汤利，将上海市拱海路XXX弄XXX号XXX室房屋订购权安排给高庆芳、孙妍。2014年10月，高庆元将上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室出售给案外人周某某，约定的转让价款为1,345,000元。2014年10月，马桂兰将上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室出售给案外人赵某、陈某，约定的转让价款为1,330,000元。2015年1月5日，高庆元向王巧珠转帐940,000元。蒋燕燕、高琪馨为安置利益多次找高庆元未果，故诉至法院，请求法院考虑到蒋燕燕与高翔夫妻关系不和的情况下，将位于上海市浦东新区拱海路XXX弄XXX号XXX室房屋的订购权判归蒋燕燕、高琪馨所有。高庆元未到庭答辩。庭前，在原审法院与高庆元谈话中，高庆元陈述的事实及对蒋燕燕、高琪馨诉请的意见如下：高庆元原本将上海市杨浦区拱海路XXX弄XXX号XXX室安排给蒋燕燕、高琪馨、��翔一家三口，但高翔认为该房周边环境太荒凉，高庆元就与高翔母亲王巧珠商量，王巧珠提出帮高翔一家在杨浦区中原地区买套800,000元左右的房屋，离王巧珠家近，方便王巧珠接送高琪馨上学，高庆元觉得此方案可行，因此上海市杨浦区拱海路XXX弄XXX号XXX室安排给了高庆芳和孙妍，另行安排上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室的房屋给高翔一家。高庆元将上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室的房屋出售，出售价为1,345,000元，扣除中介费，到手1,260,000元，将其中940,000元汇入王巧珠银行帐户，由王巧珠安排给高翔一家在市区买房事宜，其余钱款支付给征收实施单位，用以贴补6套房屋的差价。马桂兰、李远俧、汤利、高庆红、高庆芳、孙妍未到庭答辩。高翔未到庭答辩。庭前，高翔表示不同意高庆元的安排，要求订购房屋。王巧珠未到庭述称。庭前，王巧珠陈述收到高庆元所支付的940,000元，也同意转给高翔一家。原审法院经审理后认为，公民的合法权益受法律保护。蒋燕燕、高琪馨为居住困难户认定人员，有权分得征收补偿款。高庆元与征收单位签订征收补偿安置协议时，蒋燕燕与高翔系夫妻，至今未解除婚姻关系，因此，蒋燕燕、高翔、双方女儿高琪馨应作为一户获得一套安置房屋，蒋燕燕要求携女儿高琪馨两人获得一套安置房屋的请求，法院难以支持。此外，无证据表明蒋燕燕、高琪馨及高翔曾同意过高庆元以支付940,000元的方式安置蒋燕燕、高琪馨及高翔，故高庆元的答辩意见，法院亦难以采信。综合上述理由，以及订购房屋的价格、家庭人员结构等，蒋燕燕、高琪馨与高翔可获得位于上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室房屋。同时，高庆元还应向蒋燕燕、高琪馨、高翔支付剩余的征收补偿款。原审法院据此作出判决��一、上海市申江南路XXX弄XXX号XXX室房屋归蒋燕燕、高琪馨、高翔所有；高庆元应于判决生效之日十日内协助蒋燕燕、高琪馨、高翔办理产权变更手续，将上述房屋产权变更为蒋燕燕、高琪馨、高翔，变更手续所需费用由高庆元负担；二、高庆元应于判决生效之日起十日内向蒋燕燕、高琪馨、高翔支付71,567.46元；三、蒋燕燕、高琪馨其余诉讼请求，不予支持。原审法院判决后，上诉人蒋燕燕、高琪馨不服，向本院提起上诉称：本案中，包括两上诉人在内的居住困难人口共十人，共分得六套房屋，根据人员数量与房屋套数的比例，两上诉人理应分得一套。何况其中汤利、高庆芳、孙妍不是榆林路房屋的同住人，不属于本次房屋征收安置对象。高庆元在将本市申江南路XXX弄XXX号XXX室房屋出售后，向王巧珠转账94万元，而根据高庆元、王巧珠的陈述，该款系高翔的购房款。本案一审判决后，蒋燕燕诉高翔离婚一案也已作出一审判决。而高翔自高琪馨出生，从未尽到作父亲最基本的责任，且有严重的生活恶习。综上，要求两上诉人单独分得一套房屋。因此，请求撤销原判第一项，改判本市申江南路XXX弄XXX号XXX室房屋归蒋燕燕、高琪馨所有；高庆元应于判决生效之日十日内协助蒋燕燕、高琪馨办理产权变更手续，将上述房屋产权变更为蒋燕燕、高琪馨，变更手续所需费用由高庆元负担。被上诉人高庆元、马桂兰、高翔、李远俧、汤利、高庆红、高庆芳、孙妍未作答辩。原审第三人王巧珠未作陈述。本院经审理查明，原审法院查明的基本事实属实，本院予以确认。本院另查明，就原告蒋燕燕诉被告高翔(2014)杨民一(民)初字第7505号离婚纠纷一案，上海市杨浦区人民法院于2015年5月20日作出一审判决。该判决书载明：“……现原告坚持要求离婚，本院依法予以准许。婚生女一直随原告共同生活，且尚年幼，离婚后，由原告继续抚养更为适宜。因被告未到庭，双方夫妻共同财产分割，本案暂不作处理。”本院认为，根据查明的事实，汤利、高庆芳、孙妍被列为此次房屋征收居住困难户认定人员，故本院对上诉人提出汤利、高庆芳、孙妍不属本次榆林路房屋征收安置对象的主张不予采纳。本案所涉的《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》签订的时间在法院一审判决蒋燕燕与高翔离婚之前，因此原审法院确认上诉人与高翔作为一户获得一套产权调换房，并无不当。并且，该判决中明确对双方的共同财产分割暂未作处理。因此，上诉人与高翔作为一户获得一套产权调换房，与双方的婚姻状况并不冲突。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规��，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币100元，由上诉人蒋燕燕、高琪馨负担。本判决为终审判决。审 判 长  王 珍审 判 员  陈 俊代理审判员  马忆蔺二〇一五年九月一日书 记 员  黄 慧附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……