中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六（商）初字第S6962号原告星展银行（中国）有限公司上海分行。负责人张永明。委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托代理人李牧，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告张秀娟。被告郑元星。原告星展银行（中国）有限公司上海分行诉被告张秀娟、郑元星金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2015年9月8日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王雯珏到庭参加了诉讼，被告张秀娟、郑元星经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告星展银行（中国）有限公司上海分行诉称，2009年11月27日，被告张秀娟、郑元星与原告签订编号为CBSHXXXXXXXX的《房产抵押贷款合同》，约定被告张秀娟、郑元星向原告申请借款人民币105万元，借款期限为240个月；借款用途为购买汽车和房屋装修。还款方式为按月等额本息还款；贷款利率按实际发放贷款日中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率下浮10%执行（依2009年11月2日同期同档次人民币贷款基准利率计算，本合同项下执行的贷款利率暂定为年利率5.346%，若放款日人民币贷款基准利率发生变化的，则本合同项下执行之贷款利率将相应调整，贷款利率的其他调整依本合同其他相关约定执行）；对于被告到期应付而未付的欠款，原告有权要求被告按贷款利率加30%支付逾期付款罚息；如被告张秀娟、郑元星未能按合同规定的方式按期偿付任何欠款，应视为被告违约，原告有权以书面通知被告欠款立即全部到期；原告为维护和实现合同项下的权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费、印花税、营业税及其他税费等）均由被告张秀娟、郑元星承担。为担保上述债务的履行，被告张秀娟、郑元星以其所有的位于上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号XXX室的房屋抵押给原告，担保范围为合同项下全部欠款，包括但不限于被告依据合同或与合同相关的应向原告偿付的贷款本金、利息、罚息、违约金、评估费、保险费、办理抵押登记或注销抵押登记的手续费、公证费、律师费、印花税、营业税和其他一切因合同而产生的或相关的费用及税款，及原告为维护和实现合同项下的权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。上述抵押房产已于2010年1月21日依法办理了抵押登记手续，登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX，原告为抵押权人。鉴于被告张秀娟与被告郑元星系夫妻关系，双方于1989年9月11日登记借款，故上述债务形成于夫妻关系存续期间，且用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务。故被告郑元星应与被告张秀娟对上述贷款承担共同还款责任。上述合同签订后，原告已于2010年2月4日按合同约定向被告张秀娟、郑元星发放了贷款，贷款金额105万元，到期日2030年2月4日，执行利率为5.346%，但被告未按约还款。故原告诉至本院，请求判令：1、两被告归还借款本金896，771.59元，并支付截至2015年9月8日的利息31，176.34元和逾期利息1，482.34元；2、两被告支付自2015年9月9日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息（逾期利息以欠款本金896，771.59元为基数，利率按涉案《房产抵押贷款合同》的约定计算）；3、两被告偿付原告律师费45，000元；4、如两被告不履行上述还款义务的，原告有权与两被告协议，以其所有的坐落于上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，不足的部分由两被告继续清偿；5、本案诉讼费、保全费、公告费由两被告共同承担。被告张秀娟、郑元星未应诉答辩。原告为证明其主张，提供了如下证据：证据1、房产抵押贷款合同及户口簿，证明原告与两被告之间的借款合同关系及抵押合同关系，以及双方的权利和义务；证据2、上海房地产登记证明（抵押权登记），证明本案抵押房产已办理了抵押登记，原告为抵押权人；证据3、借款凭证，证明原告履行了放款义务；证据4、聘请律师合同、律师费发票及支付凭证，证明原告为本案支出律师费45，000元；证据5、对账单，证明两被告拖欠本息情况；证据6、宣布提前到期律师函，证明原告已书面通知两被告立即全部到期并应按期偿还全部借款本息。被告张秀娟、郑元星未提供证据。根据原告提供的证据，鉴于被告均未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告与被告张秀娟、郑元星签订的《房产抵押贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款存入被告张秀娟指定的账户，被告张秀娟未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余全部贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。关于原告主张的律师费，因本案系争合同约定该费用由借款人承担，故原告该项诉请具有事实和合同依据，本院予以支持。被告张秀娟的借款行为发生于婚姻关系存续期间，原告要求被告郑元星承担共同还款义务，于法有据，应予支持。被告张秀娟、郑元星以其所有的位于上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号XXX室房产为其上述债务承担抵押担保责任，故本院对原告该项诉请予以支持。被告张秀娟、郑元星经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张秀娟、郑元星应于本判决生效之日起十日内归还原告星展银行（中国）有限公司上海分行借款本金896，771.59元；二、被告张秀娟、郑元星应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行上述借款截至2015年9月8日的利息31，176.34元和逾期利息1，482.34元；三、被告张秀娟、郑元星应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行自2015年9月9日起至实际清偿之日止的借款利息、逾期利息（以欠款本金为基数、按原告与被告张秀娟、郑元星签订的《房产抵押贷款合同》约定的方式计算）；四、被告张秀娟、郑元星应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行律师费45，000元；五、如被告张秀娟、郑元星届期不履行上述第一至第四项付款义务的，原告星展银行（中国）有限公司上海分行可以与被告张秀娟、郑元星协议，以位于上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足部分由被告张秀娟、郑元星继续清偿。案件受理费13，481元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计19，041元（原告已预缴），由被告张秀娟、郑元星承担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  顾 权代理审判员  黄宗琴人民陪审员  乐新祥二〇一五年九月八日书 记 员  张 峥附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条  债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。