山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济商初字第164号原告山东济南润丰农村合作银行，住所地济南市。法定代表人郑爱华，董事长。委托代理人闫飞，山东国曜律师事务所律师。委托代理人于彬，男，1989年12月23日，汉族，山东国曜律师事务所律师实习律师，住济南市。被告济南旭麓建筑工程有限公司，住所地济南市。法定代表人金鑫，董事长。被告金鑫，男，1975年1月21日出生，汉族，系济南旭麓建筑工程有限公司董事长，住济南市。被告韩锐，男，1974年4月22日出生，汉族，系济南旭麓建筑工程有限公司股东，住济南市。原告山东济南润丰农村合作银行（以下简称润丰银行）与被告济南旭麓建筑工程有限公司（以下简称旭麓公司）、金鑫、韩锐金融借款合同纠纷一案，本院于2015年6月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月10日，公开开庭进行了审理，原告润丰银行的委托代理人闫飞、于彬，被告旭麓公司法定代表人金鑫、被告金鑫、被告韩锐到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告润丰银行诉称，2012年6月19日，我行与旭麓公司签订四份流动资金借款合同，共向旭麓公司出借款项3000万元。对该四笔借款，旭麓公司与我行签订四份最高额抵押合同，旭麓公司以其房产为借款提供抵押，并办理了他项权登记。金鑫、韩锐与我行签订了最高额保证合同或承诺书等，对旭麓公司的债务提供连带担保责任。合同签订后，我行依约放款，旭麓公司却自2015年2月起就没有按照合同约定支付利息，出现了欠息现象，其余被告也未承担保证责任，构成违约。故根据借款合同约定，我行宣布该借款已到期。请求判令：旭麓公司偿还借款本金3000万元及利息（利息计至2015年5月18日为693419.74元，嗣后至判决生效之日的利息按照合同约定计付）；支付逾期罚息（罚息暂计至2015年5月18日为345135.34元，嗣后至判决生效之日的罚息按照合同约定计付）；金鑫、韩锐对以上诉讼请求承担连带责任；我行对旭麓公司提供的抵押物享有优先受偿权；被告旭麓公司、金鑫、韩锐共同承担本案的律师费共计70783元。被告旭麓公司、金鑫、韩锐共同答辩称，对润丰银行的起诉没有异议。经审理本院认定，2012年6月19日，润丰银行与旭麓公司签订四份流动资金借款合同。上述借款合同主要约定，旭麓公司向润丰银行借款765万元、622万元、880万元、733万元，借款利率为基准利率上浮20%，借款期限均为自2012年6月19日至2015年6月11日。逾期还款的，在合同约定利率基础上加收50%作为罚息。同日，润丰银行与旭麓公司签订四份最高额抵押合同，旭麓公司以其房产分别为上述四笔借款提供抵押。抵押合同约定，抵押人所担保的主债权为自2012年6月19日至2015年6月11日，在765万元、622万元、880万元、733万元的最高余额内提供最高额抵押，抵押范围为借款本息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括律师代理费）。抵押合同签订后，双方办理了他项权利证书。其中，1、765万元借款以位于济南市天桥区济泺路61号洛安广场4号楼104，房产证号为济房权证天字第204633号房产提供抵押，他项权利证书为济房他项证天字第062435号；2、622万元借款以位于济南市天桥区济泺路61号洛安广场4号楼204，房产证号为济房权证天字第204626号房产提供抵押，他项权利证书为济房他项证天字第062436号；3、880万元借款以位于济南市天桥区济泺路61号洛安广场4号楼301，房产证号为济房权证天字第204629号房产提供抵押，他项权利证书为济房他项证天字第062434号；4、733万元借款以位于济南市天桥区济泺路61号洛安广场4号楼302，房产证号为济房权证天字第204624号房产提供抵押，他项权利证书为济房他项证天字第062437号。2012年5月29日，金鑫、韩锐向润丰银行出具承诺书，载明：金鑫、韩锐对旭麓公司在润丰银行的借款提供连带担保责任保证。2012年6月19日，金鑫、韩锐与润丰银行签订最高额保证合同一份。保证合同约定，保证人自愿对自2012年6月19日至2015年6月11日形成的最高额3000万元的债务提供连带责任保证，保证范围为借款本息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用（包括律师代理费），保证期限为借款期限届满后2年。借款人提供物保的，不影响保证人承担保证责任。上述合同签订后，润丰银行于2012年6月21日放款。借款凭证载明，上述借款月利率均为6.4‰。借款到期后，旭麓公司偿还了部分利息，本金未还。截止2015年5月18日，旭麓公司欠借款本金3000万元及利息693419.74元。其中，765万元借款的利息为176822.03元，622万元借款的利息为143769.03元，880万元借款的利息为203403.12元，733万元借款的利息为169425.56元。70783元律师代理费按照四笔借款数额的比例分别为18050元、14676元、20763元、17294元。润丰银行为本次诉讼支出律师代理费70783元，并提交了代理合同、律师代理费发票、进账凭证等。上述事实有借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、承诺书、最高额保证合同、利息清单、他项权利证书及庭审笔录等在案为证。本院认为，润丰银行与旭麓公司签订的借款合同系当事人之间真实意思表示，合法有效。润丰银行依约发放借款，旭麓公司没有按期偿还借款本息，构成违约，依约应当承担逾期还款的违约责任。因此，润丰银行要求旭麓公司偿还本息的主张成立。润丰银行起诉主张的利息截止到2015年5月18日，此时该借款尚未到期，故润丰银行主张的罚息没有依据，对该罚息主张本院不予支持。借款合同约定了实现债权的律师代理费由旭麓公司承担，且润丰银行亦提供了律师代理费发票、支付凭证，故润丰银行要求旭麓公司承担律师代理费的主张符合合同约定，本院予以支持。润丰银行与旭麓公司签订的最高额抵押合同、与金鑫、韩锐签订的最高额保证合同均系当事人之间真实意思表示，合法有效。最高额抵押合同签订后，双方当时办理了抵押物登记，抵押行为依法成立。根据抵押合同的约定，润丰银行对旭麓公司提供的抵押物在各自抵押的主债权合同约定的范围内享有优先受偿权。根据最高额保证合同的约定，金鑫、韩锐对旭麓公司所欠银行的借款、利息、违约金及实现债权的费用在最高额3000万元范围内承担连带责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告济南旭麓建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东济南润丰农村合作银行借款本金765万元及利息176822.03元（利息计至2015年5月18日，嗣后按照借款合同约定的逾期借款利率计至本判决确定的履行期限届满之日）及律师代理费18050元；二、被告济南旭麓建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东济南润丰农村合作银行借款本金622万元及利息143769.03元（利息计至2015年5月18日，嗣后按照借款合同约定的逾期借款利率计至本判决确定的履行期限届满之日）及律师代理费14676元；三、被告济南旭麓建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东济南润丰农村合作银行借款本金880万元及利息203403.12元（利息计至2015年5月18日，嗣后按照借款合同约定的逾期借款利率计至本判决确定的履行期限届满之日）及律师代理费20763元；四、被告济南旭麓建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东济南润丰农村合作银行借款本金733万元及利息169425.56元（利息计至2015年5月18日，嗣后按照借款合同约定的逾期借款利率计至本判决确定的履行期限届满之日）及律师代理费17294元；五、被告金鑫、韩锐对本判决第一、二、三、四项所确定的债务在3000万元范围内承担连带清偿责任；六、原告山东济南润丰农村合作银行在本判决第一项所确定的债务在765万元范围内对涉案抵押财产（位于济南市天桥区济泺路61号洛安广场4号楼104，房产证号为济房权证天字第204633号，他项权利证书为济房他项证天字第062435号）享有优先受偿权；七、原告山东济南润丰农村合作银行在本判决第二项所确定的债务在622万元范围内对涉案抵押财产（位于济南市天桥区济泺路61号洛安广场4号楼204，房产证号为济房权证天字第204626号，他项权利证书为济房他项证天字第062436号）享有优先受偿权；八、原告山东济南润丰农村合作银行在本判决第一项所确定的债务在880万元范围内对涉案抵押财产（位于济南市天桥区济泺路61号洛安广场4号楼301，房产证号为济房权证天字第204629号，他项权利证书为济房他项证天字第062434号）享有优先受偿权；九、原告山东济南润丰农村合作银行在本判决第一项所确定的债务在733万元范围内对涉案抵押财产（位于济南市天桥区济泺路61号洛安广场4号楼302，房产证号为济房权证天字第204624号，他项权利证书为济房他项证天字第062437号）享有优先受偿权；十、被告金鑫、韩锐在履行了保证责任后有权向被告济南旭麓建筑工程有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费196993元，财产保全费5000元，合计201993元，由被告济南旭麓建筑工程有限公司、金鑫、韩锐负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  魏希贵代理审判员  王鹏飞代理审判员  李 婷二〇一五年九月九日书 记 员  穆 瑜