江西省贵溪市人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0681民初196号原告：杨艳，女，1987年3月12日出生，汉族，江西省贵溪市人，户籍地：江西省贵溪市，现住贵溪市。被告：孙瑞超，男，1987年9月25日出生，汉族，江西省鹰潭市月湖区人，户籍地：鹰潭市月湖区，现住鹰潭市。被告：周丽娟，女，1989年7月26日出生，汉族，江西省鹰潭市月湖区人，户籍地：鹰潭市月湖区。原告杨艳与被告孙瑞超、周丽娟民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨艳、被告孙瑞超到庭参加诉讼，被告周丽娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告杨艳向本院提出诉讼请求：1、由被告偿还原告的借款306266元及利息144840元，本息合计451106元（之后的利息从2020年11月26日起按月息2分算至还清之日止）；2、本案的一切费用由被告负担。事实和理由：两被告系夫妻关系。被告于2015年6月21日向原告借款29300元，于2017年11月20日向原告借款127000元，于2017年11月23日向原告借款142000元，于2017年11月27日向原告借款7966元。借款后，被告即向原告出具了借条，双方书面约定了利息和到期还款日。之后，经原告多次催要，被告至今分文未付。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。被告孙瑞超辩称：被告孙瑞超向原告借款是事实，被告孙瑞超找原告帮忙贷款未果，故向原告借款。借款时约定的是每万元每天利息80元。借款后，因为没有能力还款，被告孙瑞超将本人名下位于鹰潭市瑞和国际54栋西单元602、702号复式楼房产抵给原告，并约定五年后若有能力偿还，再以合同约定的价格将房屋买回。2017年11月左右，房子已经过户给原告。原告起诉中的有一笔借条上的款项也是为了偿还安居贷的贷款，因为只有还清安居贷的贷款房产才能过户。被告孙瑞超认为，该房屋当时市价约7000元每平方米，足以抵扣被告孙瑞超欠原告的款项。被告周丽娟未作出答辩，亦未提供书面答辩状。本院经审理认定事实如下：原告杨艳与被告孙瑞超系朋友关系，被告孙瑞超与被告周丽娟系夫妻关系。2017年11月20日之前，被告孙瑞超多次向原告借款。因被告孙瑞超无法还款，原告与被告孙瑞超协商以被告孙瑞超名下位于鹰潭市XX路XX小区xx室房屋出卖给原告，并限期附条件由被告孙瑞超购回的方式作为还款承诺。2017年11月20日，原告与被告孙瑞超签订《房屋买卖合同》，合同约定：“甲方（卖方）孙瑞超；乙方（买方）杨艳；一、房屋基本情况：房屋坐落于鹰潭市XX路XX小区xx室，双方议定房屋总价款为40万元。二、付款方式：1.因甲方尚欠乙方327000元，房屋尚欠银行按揭约20万元。乙方同意于本协议签订之日一次性向甲方支付购房款20万元，余下购房款20万元由乙方用甲方尚欠其借款20万元折抵，该房屋产权即归乙方所有。其余借款127000元由甲方另行向乙方出具借条。……3偿还贷款后，甲方应立即配合乙方将该房屋过户至乙方名下，办理过户相关费用及办理房产证手续所产生的有关税费一切由甲方承担。……”合同签订后，杨艳向被告孙瑞超支付购房款20万元，另用被告孙瑞超欠原告的借款中的20万抵扣剩余20万房款。同日被告孙瑞超向原告出具借条一份，借条载明：“今借到杨艳人民币壹拾贰万柒仟元整，月息贰分。今借人：孙瑞超；2017年11月20日”。2017年11月23日，原告与被告孙瑞超补充签订一份《协议书》，协议书约定被告孙瑞超将上述房屋出卖给原告后，被告孙瑞超可附条件在五年内将房屋购回，及被告孙瑞超违约原告可随即出卖房屋的具体约定。因房屋尚欠装修贷款142000元未偿还无法过户，原告通过其工商银行账户向被告孙瑞超名下建设银行账户分三次转账共计142000元以便被告用于偿还贷款，同日，被告孙瑞超向原告出具借条一份，借条载明：“今借到杨艳人民币壹拾肆万贰仟圆（142000）用于归还建行安居贷款，于2017年12月20日前归还，月息贰分。借款人：孙瑞超；2017年11月23日”。因被告孙瑞超未支付房产交易税，原告垫付了该费用。2017年11月27日，被告孙瑞超向原告出具借条一份，载明：“今借到杨艳人民币柒仟玖佰陆拾陆元（7966）用于交房产交易税。孙瑞超；2017年11月27日。”上述房屋已于2017年11月过户至原告杨艳名下。因被告孙瑞超一直未还款，原告遂诉至本院，请求判如所请。另查明，自2016年5月13日至2017年4月1日，原告杨艳向被告孙瑞超转账总计221000元，分别为2016年5月13日转账3000元，2016年6月8日转账10000元，2016年6月13日转账20000元，2016年6月16日转账5000元，2016年7月11日转账3000元，2016年11月29日转账20000元，2016年12月9日转账50000元，2016年12月29日转账30000元，2017年1月27日转账40000元，2017年4月1日转账40000元，《房屋买卖合同》签订前，被告还款23000元。本院认为，民间借贷是自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。被告孙瑞超向原告杨艳借款，原告与被告孙瑞超之间成立民间借贷关系。本案原告与被告孙瑞超之间发生多笔借贷行为，本院具体分析。1.关于2017年11月20日金额为127000元的借条。根据本院查明事实，该笔借条载明的金额系原告与被告孙瑞超在2017年11月20日之前多笔借贷行为累计计算后，抵扣被告孙瑞超向原告出卖房子原告应当支付的20万元购房款后结算得来。因被告孙瑞超无法还款，被告孙瑞超自愿以其本人所有的房屋部分价款抵扣部分债务，将房屋出卖给原告，并与原告达成一致约定，该约定不违反法律规定。按照合同约定，被告孙瑞超以房屋价款中的20万元抵扣欠款20万元，视为被告孙瑞超已偿还20万元。根据原告的举证，截至合同签订时（2017年11月20日），原告于2016年5月13日至2017年4月1日向被告孙瑞超10笔转账借款本金合计221000元，这些借款以借条约定的月息贰分（即年利率24%）计算利息总计50755.1元，利息具体计算如下：2016年5月13日转账3000元，利息为1098.7元；2016年6月8日转账10000元，利息为3491.5元；2016年6月13日转账20000元，利息为6917.3元；2016年6月16日转账5000元，利息为1719.5元；2016年7月11日转账3000元，利息为982.4元；2016年11月29日转账20000元，利息为4694.8元；2016年12月9日转账50000元，利息为11408.2元；2016年12月29日转账30000元，利息为6450.4元；2017年1月27日转账40000元，利息为7837.8元；2017年4月1日转账40000元，利息为6154.5元；以上利息总计50755.1元。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证的，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金，但该借款利息不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，超过部分，不应认定为后期借款本金。据此，截至2017年11月20日，被告孙瑞超向原告借款本金计221000元，利息为50755.1元，扣除被告已还款23000元和抵扣还款200000元，该款以先还息后还本的偿还顺序，被告还欠原告借款本金48755.1[221000—(23000+200000-50755.1）]元。故原告与被告孙瑞超在《房屋买卖合同》中对合同签订之前的借款进行结算确定为327000元，该结算额超过法律规定。因2017年11月20日金额为127000元的借条载明的借款金额系原、被告依此结算款抵扣20万房屋价款而来，故借条所记载127000元借款金额亦超过法律规定，本院依法调整为48755.1元。因原告与被告孙瑞超在该借条上约定了以月息贰分计算利息，本院对原告主张利息的诉讼请求予以支持，具体计算标准为以48755.1为本金，2017年11月21日至2020年8月20日的利息按月息贰分计算，2020年8月21日之后的利息以起诉时一年期贷款市场报价利率（3.85%）四倍计算，自2017年11月21日计算至2020年11月26日的利息总计34194.2元，2020年11月26日之后的利息以本金48755.1元为标准，按年利率15.4%计算。2.关于2017年11月23日金额为142000元和2017年11月27日金额为7966元的两张借条。为完成房屋过户，原告向被告孙瑞超转账142000元并垫付依据《房屋买卖合同》约定应当由被告孙瑞超负担的过户交易费7966元，被告孙瑞超因此向原告出具借条，两笔款项应当认定为被告孙瑞超向原告的借款。关于利息，2017年11月23日金额为142000元的借条上，原、被告约定月息贰分，故对该笔借款原告主张利息的诉讼请求，本院予以支持，具体计算标准为2017年11月23日至2020年8月20日的利息按月息贰分计算，2020年8月21日之后的利息以起诉时一年期贷款市场报价利率（3.85%）四倍计算，自2017年11月23日计算至2020年11月26日的利息总计99521.4元，2020年11月26日之后的利息以本金142000元为标准，按年利率15.4%计算。2017年11月27日金额为7966元借条上，因原告与被告孙瑞超未约定利息，该笔借款的利息，本院不予支持。综上所述，被告孙瑞超尚欠原告借款本金为198721.1（48755.1＋142000＋7966）元，截至2020年11月26日的利息为133715.6（34194.2+99521.4）元，2020年11月26日之后的利息以本金190755.1（48755.1＋142000）元为标准按年利率15.4%计算。3.关于被告周丽娟是否应当承担责任。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。本案中，原告主张的债务均未得到被告周丽娟的签名确认或事后追认，争议债务均系被告孙瑞超个人所负，且累计金额已超过家庭日常生活需要。现原告并未提供证据证明上述债务均用于夫妻共同生活或共同生产经营，故对原告要求被告周丽娟承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，原告要求被告孙瑞超偿还借款诉讼请求于法有据，本院予以支持，因原告主张金额超过法律规定，本院依法认定；对原告要求被告周丽娟承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第二十四条第一款、第二十五条、第二十七条、第三十一条之规定，判决如下：一、由被告孙瑞超于本判决生效之日起十五日内偿还原告杨艳借款本金198721.1元，利息133715.6元，合计332436.7（利息计算至2020年11月26日，之后的利息以本金190755.1元，按年利率15.4%计算至履行期限届满之日止）；二、驳回原告杨艳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4034元，保全费3020元，合计7054元，由原告杨艳负担1061元，由被告孙瑞超负担5993元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  杨永建二〇二一年三月十七日书记员  江 帆