甘肃省临夏县人民法院民 事 判 决 书（2015）临县民初字第394号原告王某，男，汉族，生于1965年12月，小学文化，农民。被告王某某甲，男，汉族，生于1972年8月，初中文化，农民，住本县，系原告王某侄子。委托代理人秦怀敬，系临夏县司法局红台法律服务所执业法律工作者。被告王某乙，又名王某海，男，汉族，生于1970年11月，小学文化，农民，住本县。被告王某某丙，男，汉族，生于1953年9月，高中文化，农民，住本县系被告王某乙叔叔。原告王某与被告王某某甲、王某乙、王某某丙物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王某、被告王某某甲及其委托代理人、被告王某某甲、王某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某诉称，土桥镇什字农行下隔壁我有七间铺面与被告王某某甲的三间铺面相邻。2011年6月王某某将他的一间铺面出租给被告王某乙开肉铺，9月王x某将铺面转租给被告王某某丙开麻辣粉铺。2013年正月初一由于王xx没有关好铺子的水龙头，自来水渗进地基，导致我的4间铺面地基下沉，墙体严重裂缝及房顶漏水，室内装潢受到损失。被告王某某甲和王x某作为出租人，有连带责任。现要求三被告对我的铺面恢复原状，消除危险并赔偿损失67万元。原告王某为支持其诉讼主张向本院提交了如下证据：证据1、2013年3月27日在临夏县土桥镇人民调解委员会主持下王某某、王xx、王x某三人达成的人民调解协议书复印件一份，拟证明其铺面受损是被告王某某丙没有管理好自来水所致；证据2、铺面受损的照片55张��拟证明其铺面受损的情况。被告王某某甲辩称，2011年6月王x某承租了我的一间铺面，9月转租给他的叔叔王xx卖麻辣粉。2013年春节期间王xx没有关好水龙头致使流水浸渗，造成我的铺面地基下沉，墙体大面积裂缝，我叔叔王某与我相邻的四间铺面受到的损失比我的更为严重。3月27日经土桥镇人民调解委员会调解王xx给了我500元维修补偿款。我认为由于王xx管理不善造成我的铺面下沉，连带着裂开了王某的铺面，所以我另行拿出了3000元连同王xx的500元一起给了王某。现王某起诉要求我和王x某、王xx赔偿损失67万元，我的意见是：我与王某的铺面虽然相邻，但他的铺面受损究竟是如何造成的，需相应的证据材料予以佐证；假如他铺面的损失确实是由于我铺面的自来水渗入而造成，也是因为承租人王xx疏忽大意和管理不善导致的结果。因此，对王某铺面受损的情况，请法院��正判处，我愿依照有关法律规定承担我应承担的责任。被告王某某甲为支持其辩称理由向本院提交了如下证据：证据1、2015年7月和8月的水费收据2张，拟证明每月水费约为4元至6元；证据2、铺面受损照片5张，拟证明其铺面受损的情况。委托代理人辩称，原告将王某某列为被告不合适，原告的铺面受损，王某某的铺面也受损了，但究竟是什么原因导致的还不清楚，建议找有资质的部门进行鉴定、评估。被告王某乙辩称，2011年6月我承租了王某某的第一间铺面，两三个月后征得王某某的同意以同样的租金转租给了我叔叔王xx。2013年正月初三王某某说铺面漏水墙体裂开了叫我去看，当时经自来水公司的朱忠平检查水龙头关着、水表完好无损。3月27日经土桥镇司法所调解王xx给了王某某500元维修补偿款。我认为王某的铺面受损的原因很多：他的铺面里有做豆腐的水池、他的锅炉曾冻破过、铺面修建时地基不扎实、铺面前的水渠垫掉后雨水渗到了地下、他现在厨房的下水流向不明等。因此，王某的地基下沉、墙体裂开责任在于他自己，他的损失与我们无关。被告王某某丙辩称，2011年9月我从侄子王x某处转租了王某某的一间铺面卖麻辣粉，2013年正月初三自来水站的叫了我儿媳、王x某等人去铺面查看漏水情况，当时自来水站的说水龙头关闭、阀门关着，没有任何漏水现象。3月27日镇司法所对王某某的铺面外墙裂开的问题进行调解时，考虑到我在露天摆摊地势低，王某某用水泥加固墙基对我有利就给了他500元，但不是给王某铺面的损失费。还有我承租的这一间铺面与距王某铺面中间相隔两间，在我经营期间这两间完好无损，而王某受损的铺面当中有排放生活用水的水井，接近过年时他的锅炉和暖气冻裂了，还有其修建铺面时地基中填上的全是垃圾，房子质量本身存在严重的质量问题，现铺面地基下沉、墙体开裂，是由于其生活用水渗进等其它原因造成的，与我无关。被告王某乙、王xx为支持其辩称理由向本院提交了如下证据：证据1、2015年4月8日自来水站朱某某的证明一份，拟证明2013年正月初三朱忠平检查王xx铺面的自来水时，水龙头关闭、阀门关阀，没有漏水现象；证据2、2015年4月8日临夏县土桥镇尹王村民委员会的证明一份，拟证明村委会未出面调解过王xx与王某的侵权纠纷；证据3、2012年和2013年水卡复印件2张，拟证明原告所称其铺面受损前后没有水费突增现象。上述证据经庭审举证、质证，被告王某某甲及其委托代理人对原告王某提供的证据1、2无异议，但认为证据2中原告铺面受损是否因自己铺面的自来水造成，原告没有办法证明；被告王某乙、王xx对原告提供证据1无意见，但认为证据2是从哪儿照的不清楚；原告王某、被告王某乙、王xx均对被告王某某甲提供的证据1、2无异议；原告王某对被告王某乙、王xx提供的证据2、3无异议，对证据1的意见是：自来水全部完好，叫朱忠平去干什么了；被告王某某甲及其委托代理人对被告王某乙、王xx提供的证据2无意见，对证据1的意见是：自来水全部完好，叫朱忠平去干什么了，朱忠平出工是公务还是个人行为没有反映，对证据3的意见是：2013年2月至5月的用水量和水费因为水表已坏没有反映。对上述原、被告各方均无异议的证据本院予以采信。本院依职权调取的证据有三份：证据1、被告王某某甲铺面的2012年至2013年水卡；证据2、2015年8月3日对临夏县改水办土桥管理站工作人员朱忠平的调查笔录；证据3、2015年6月15日对临夏县土桥镇司法所所长杜进有的调查笔录，当庭质证时虽然原告提出了异议，但本院认为该证据合法有效，予以确认。经审理查明，原告王某与被告王某某甲系叔侄关系。在本县土桥镇什字农行隔壁王某有七间铺面与王某某的三间铺面相邻。2011年6月经口头约定王某某将其临近农行门口的第一间铺面出租给被告王某乙经营肉铺，9月在其同意下以同样的租金转租给被告王某某丙（王x某叔叔）经营麻辣粉铺。2013年2月12日（农历正月初三）王某某发现该铺面地基塌陷、墙体开裂，3月27日在本县土桥镇人民调解委员会的主持下被告王某某甲、王x某、王xx三人达成调解协议：1、开裂铺面由王某某维修，承租人王xx给予500元的维修补偿款；2、承租人的损失不要求索赔；3、铺面维修期间的损失承租人不予索赔。被告王某某丙亦进行了给付。期间，原告王某称其相邻被告王某某甲该铺面的第四、五、六、七间铺面也因此而受损。王某某遂将王xx给付的500元连同��己的3000元一起给了王某维修铺面。王某认为3500元不能弥补自己的损失，多次到土桥镇政府等部门反映情况，均未果。现原告诉至本院要求三被告恢复其铺面原状，消除危险并赔偿67万元。被告王某某甲辩称原告的铺面受损是否与其有关需相应的证据予以佐证，被告王某乙、王xx辩称原告王某铺面受损的责任在于原告自身，与他们无关。另查明，该纠纷发生至今，原告王某的上下两层十四间铺面均出租给他人营业。审理过程中，本院多次对原告王某释明并督促进行铺面受损的鉴定评估工作，但原告始终置之不理。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告王某的铺面虽墙基开裂，但未��供相应的证据证实其受损是由三被告造成的，要求三被告赔偿67万元的诉求，缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。三被告对原告铺面受损原因需要相应的证据材料予以佐证的辩称于法有据，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告王某的诉讼请求。案件受理费10500元由原告王某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审判长  陈望临审判员  王永海审判员  胡小林二〇一五年九月一日书记员  马晓红