广东省广州市天河区人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤0106执9351号申请执行人：中国农业银行股份有限公司广州东城支行，住所地广州市天河区东莞庄路26号之一，统一社会信用代码：914401018906584447。负责人：焦竹斌。委托代理人：覃莉莉，广东正大方略律师事务所律师。委托代理人：李燕妃，广东正大方略律师事务所实习律师。被执行人：陈丽森，男，1979年2月8日出生，汉族，户籍地址：广东省汕头市潮阳区。被执行人：胡惜梅，女，1986年9月5日出生，汉族，户籍地址：广东省汕头市潮阳区。关于中国农业银行股份有限公司广州东城支行与陈丽森、胡惜梅金融借款合同纠纷一案，本院作出的(2019)粤0106民初15487号民事判决书已经发生法律效力。根据上述判决，被执行人陈丽森、胡惜梅应向申请执行人偿还借款本金665374.71元及利息、罚息、复利（现暂计至2019年12月12日利息为27018.93元、罚息为656.86元，复利为496.38元；从2019年12月13日起至实际清偿之日止的罚息以本金665374.71元为基数，复利以利息27018.93元为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮50%计算），负担案件受理费10520元、保全费3880元；申请执行人对登记在被执行人陈丽森名下的广州市白云区（以下简称涉案房产）享有优先受偿权，根据申请执行人的请求，本院于2020年4月1日立案执行。本案在执行过程中，本院依法向被执行人发出限期执行通知书、财产报告令、限制消费令，责令被执行人在限期内履行生效法律文书确定义务，但被执行人至今仍未履行。经查，涉案房产已被广州市白云区人民法院依法查封，查封期限：2018年12月25日至2021年12月24日，查封案号：（2018）粤0111执保2284号、（2018）粤0111财保285号。2020年8月5日，本院向广州市白云区人民法院发函商请将涉案房产移送本院执行。2020年8月12日，广州市白云区人民法院将涉案房产移送本院执行。2020年8月24日，本院依法裁定拍卖、变卖涉案房产。2020年11月11日，本院依法对涉案房产进行强制腾空。本院依法在淘宝网网络司法拍卖平台对涉案房产进行拍卖，第一次拍卖起拍价为询价均价2649590基础上下调30%即1854713元，第一次拍卖成交，成交金额为2624713元，买受人已足额支付上述拍卖款。2021年1月14日，本院依法向房管部门、买受人送达拍卖成交执行裁定书，并依法将涉案房产交付买受人。2021年3月10日，申请执行人确认截止至2021年1月14日本案的申请执行标的金额为780008.76元（含借款本金665374.71元，截止至2019年12月12日利息为27018.93元、罚息656.89元、复利496.38元，2019年12月13日至2021年1月14日罚息36464.06元、复利1480.70元，案件受理费10520元，保全费3880元，迟延履行利息34117.09元），并确认不含迟延履行34117.09元的申请执行标的金额为745891.67元。另查，涉案房产二次抵押登记给案外人中国对外经济贸易信托有限公司，该司已向广州市中级人民法院申请执行，截止至2021年1月14日未清偿的申请执行标的金额为1147643.57元（含借款本金737499.64元、利息14273.16元、违约金395870.77元）（不含迟延履行利息）及还应缴纳的执行费为11172.52元合计1158816.09元，执行案号：（2019）粤01执1396号，该院已发函向本院参与分配。另查，涉案房产三次抵押登记给案外人深圳泛华小额贷款有限公司，该司已向广州市中级人民法院申请执行，截止至2021年1月14日未清偿的申请执行标的金额为1008776.30元（含借款本金650052.13元、仲裁费7025元、利息13001.04元、违约金338698.13元）（不含迟延履行利息）及应缴纳的执行费为12488元合计1021264.30元，执行案号：（2019）粤01执5016号，该院已发函向本院参与分配。本院依法将涉案房产拍卖款2624713元作如下处理：1.扣除开锁费500元、司法拍卖辅助费用10000元；2.发放本案申请执行人745891.67元，并按比例扣除执行费9859元；3.汇付广州市中级人民法院1158816.09元【含二次抵押债权1147643.57元（不含迟延履行利息）和执行费11172.52元】让该院在扣除执行费11172.52元后发放1147643.57元给二次抵押权人中国对外经济贸易信托有限公司；4.汇付广州市中级人民法院699646.24元【含三次抵押债权690250.24元（不含迟延履行利息）和执行费9396元】让该院在扣除执行费9396元后发放690250.24元给三次抵押权人深圳泛华小额贷款有限公司。本院依法向银行、房管、车管等部门调查被执行人名下的财产情况，未发现被执行人有其他可供执行财产。2021年3月10日，本院依法将本案的执行情况告知申请执行人，申请执行人表示无法提供被执行人下落和其他可供执行的财产线索。本院认为，经本院采取多方执行措施，已执行回来部分款项并发放申请执行人。经查，未发现被执行人有其他可供执行的财产。申请执行人表示无法提供被执行人下落和其他可供执行的财产线索。本院依法对被执行人进行高消费限制。本案依法可终结本次执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本院（2020）粤0106执9351号案件的本次执行。申请执行人发现被执行人有其他可供执行的财产，可向本院申请恢复执行。如对终结本次执行有异议，可在收到本裁定书之日起六十日内向本院提出。本裁定书送达后立即生效。执行长  黄昌森执行员  陈 新执行员  莫 丹二〇二一年三月十日书记员  房嘉怡广东省广州市天河区人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤0106执9351号申请执行人：中国农业银行股份有限公司广州东城支行，住所地广州市天河区东莞庄路26号之一，统一社会信用代码：914401018906584447。负责人：焦竹斌。委托代理人：覃莉莉，广东正大方略律师事务所律师。委托代理人：李燕妃，广东正大方略律师事务所实习律师。被执行人：陈丽森，男，1979年2月8日出生，汉族，户籍地址：广东省汕头市潮阳区。被执行人：胡惜梅，女，1986年9月5日出生，汉族，户籍地址：广东省汕头市潮阳区。关于中国农业银行股份有限公司广州东城支行与陈丽森、胡惜梅金融借款合同纠纷一案，本院作出的(2019)粤0106民初15487号民事判决书已经发生法律效力。根据上述判决，被执行人陈丽森、胡惜梅应向申请执行人偿还借款本金665374.71元及利息、罚息、复利（现暂计至2019年12月12日利息为27018.93元、罚息为656.86元，复利为496.38元；从2019年12月13日起至实际清偿之日止的罚息以本金665374.71元为基数，复利以利息27018.93元为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮50%计算），负担案件受理费10520元、保全费3880元；申请执行人对登记在被执行人陈丽森名下的广州市白云区（以下简称涉案房产）享有优先受偿权，根据申请执行人的请求，本院于2020年4月1日立案执行。本案在执行过程中，本院依法向被执行人发出限期执行通知书、财产报告令、限制消费令，责令被执行人在限期内履行生效法律文书确定义务，但被执行人至今仍未履行。经查，涉案房产已被广州市白云区人民法院依法查封，查封期限：2018年12月25日至2021年12月24日，查封案号：（2018）粤0111执保2284号、（2018）粤0111财保285号。2020年8月5日，本院向广州市白云区人民法院发函商请将涉案房产移送本院执行。2020年8月12日，广州市白云区人民法院将涉案房产移送本院执行。2020年8月24日，本院依法裁定拍卖、变卖涉案房产。2020年11月11日，本院依法对涉案房产进行强制腾空。本院依法在淘宝网网络司法拍卖平台对涉案房产进行拍卖，第一次拍卖起拍价为询价均价2649590基础上下调30%即1854713元，第一次拍卖成交，成交金额为2624713元，买受人已足额支付上述拍卖款。2021年1月14日，本院依法向房管部门、买受人送达拍卖成交执行裁定书，并依法将涉案房产交付买受人。2021年3月10日，申请执行人确认截止至2021年1月14日本案的申请执行标的金额为780008.76元（含借款本金665374.71元，截止至2019年12月12日利息为27018.93元、罚息656.89元、复利496.38元，2019年12月13日至2021年1月14日罚息36464.06元、复利1480.70元，案件受理费10520元，保全费3880元，迟延履行利息34117.09元），并确认不含迟延履行34117.09元的申请执行标的金额为745891.67元。另查，涉案房产二次抵押登记给案外人中国对外经济贸易信托有限公司，该司已向广州市中级人民法院申请执行，截止至2021年1月14日未清偿的申请执行标的金额为1147643.57元（含借款本金737499.64元、利息14273.16元、违约金395870.77元）（不含迟延履行利息）及还应缴纳的执行费为11172.52元合计1158816.09元，执行案号：（2019）粤01执1396号，该院已发函向本院参与分配。另查，涉案房产三次抵押登记给案外人深圳泛华小额贷款有限公司，该司已向广州市中级人民法院申请执行，截止至2021年1月14日未清偿的申请执行标的金额为1008776.30元（含借款本金650052.13元、仲裁费7025元、利息13001.04元、违约金338698.13元）（不含迟延履行利息）及应缴纳的执行费为12488元合计1021264.30元，执行案号：（2019）粤01执5016号，该院已发函向本院参与分配。本院依法将涉案房产拍卖款2624713元作如下处理：1.扣除开锁费500元、司法拍卖辅助费用10000元；2.发放本案申请执行人745891.67元，并按比例扣除执行费9859元；3.汇付广州市中级人民法院1158816.09元【含二次抵押债权1147643.57元（不含迟延履行利息）和执行费11172.52元】让该院在扣除执行费11172.52元后发放1147643.57元给二次抵押权人中国对外经济贸易信托有限公司；4.汇付广州市中级人民法院699646.24元【含三次抵押债权690250.24元（不含迟延履行利息）和执行费9396元】让该院在扣除执行费9396元后发放690250.24元给三次抵押权人深圳泛华小额贷款有限公司。本院依法向银行、房管、车管等部门调查被执行人名下的财产情况，未发现被执行人有其他可供执行财产。2021年3月10日，本院依法将本案的执行情况告知申请执行人，申请执行人表示无法提供被执行人下落和其他可供执行的财产线索。本院认为，经本院采取多方执行措施，已执行回来部分款项并发放申请执行人。经查，未发现被执行人有其他可供执行的财产。申请执行人表示无法提供被执行人下落和其他可供执行的财产线索。本院依法对被执行人进行高消费限制。本案依法可终结本次执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本院（2020）粤0106执9351号案件的本次执行。申请执行人发现被执行人有其他可供执行的财产，可向本院申请恢复执行。如对终结本次执行有异议，可在收到本裁定书之日起六十日内向本院提出。本裁定书送达后立即生效。执行长  黄昌森执行员  陈 新执行员  莫 丹二〇二一年三月十日书记员  房嘉怡