广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）青民二初字第751号 原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行，住所地南宁市金湖路**亚航财富中心第一、二层铺面。 代表人曾立元，该行行长。 委托代理人吕闻，广西万益律师事务所律师。 委托代理人李鑫，广西万益律师事务所实习律师。 被告广西先林进出口有限公司，，住所地南宁市金湖路**地王国际商会中心**** 法定代表人苏某2。 被告三江县风雨桥国际大酒店，住所地古宜镇，住所地古宜镇河东观鱼小区/div> 法定代表人苏某2。 被告苏某2，男，1953年2月11日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告徐丽杰，女，1969年3月29日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告苏某1，男，1999年11月22日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 法定监护人：苏某2，男，1953年2月11日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行与被告广西先林进出口有限公司、三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰、苏某1金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月13日立案受理后，依法由审判员邵晨担任审判长，人民陪审员梁明斌和人民陪审员姜彩霞参加的合议庭，于2015年9月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吕闻、李鑫到庭参加了诉讼。被告广西先林进出口有限公司、三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰、苏某1经本院依法送达传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行诉称，2013年9月1日，被告广西先林进出口有限公司作出《股东决议》，向原告申请授信贸易融资额度人民币13300万元。原告与被告广西先林进出口有限公司分别于同年9月5日和9月11日，签订一份编号为：2013年埌中银协字第021号《授信额度协议》和一份编号为：2013年埌中银协字第023号《补充协议》，约定原告向被告广西先林进出口有限公司提供授信进口押汇额度人民币13300万元。同时，被告三江县风雨桥国际大酒店、苏某2分别和原告《最高额保证合同》和《最高额保证合同补充合同》，约定由被告三江县风雨桥国际大酒店、被告苏某2对被告广西先林进出口有限公司授信额度向原告提供最高额连带保证责任，被担保的最高债权额为人民币13300万元。被告徐丽杰作为被告苏某2的配偶对原告于被告苏某2签订的《最高额保证合同》及其补充合同签署《同意函》，被告徐丽杰同意与被告苏某2承担对原告债务承担连带保证责任。2013年9月12日，原告与被告苏某2和苏某1、徐丽杰分别签订编号为：2013年埌中银抵字第023、024、025号《抵押合同》三份，约定提供苏某2和苏某1共有的位于南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心2920、2921号两套房产、南宁市广园路1号青年国际18号楼2区15层16号一套房产和被告徐丽杰所有的位于南宁市滨湖路48号南湖聚宝苑E区9层E-093号一套房产为原告贷款提供抵押担保。双方并于2013年10月10日到南宁市房屋产权交易中心办理了相关抵押登记。2014年6月18日，被告广西先林进出口有限公司向原告提出《进口押汇申请书》（编号：AB145461300082F01），作为上述《授信额度协议》及补充协议项下的单项协议。经原告同意，按上述《进口押汇申请书》约定，原告向被告广西先林进出口有限公司提供贷款人民币10159090元，借款期限为180天，自实际提款日起算，并对借款用途、借款利率、结息计算、结息方式、罚息、提款条件及时间、方式以及担保等作明确约定。按照申请书约定，原告贷款于2014年12月15日到期。2014年11月20日，被告广西先林进出口有限公司及被告苏某2在原告的《进口押汇到期通知书》上盖章和签字确认贷款到期时间及金额。同年12月16日，原告又向被告广西先林进出口有限公司发送《授信催收通知书》，被告广西先林进出口有限公司已签收，但仍未能履行还款付息义务。原告认为，原告与被告广西先林进出口有限公司签订的《授信额度协议》及其补充协议、《进口押汇申请书》为双方真实意思的表示，双方形成借贷关系合法有效，原告的贷款应受法律保护。原告根据协议和合同之约定履行放贷款义务后，被告广西先林进出口有限公司未能依约按时归还原告贷款本息构成违约，应承担支付逾期利息、罚息和原告为实现债权所产生的律师费损失等费用。被告苏某2、徐丽杰、苏某1为原告贷款提供四套房产作抵押担保，并办理相应的抵押登记，原告对被告提供抵押房产有权从拍卖所得款中优先受偿。被告三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰为被告广西先林进出口有限公司的贷款承担最高额连带保证责任，应向原告在抵押物清偿不足部分承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，原告请求：1、判令被告广西先林进出口有限公司偿还原告贷款本金人民币10159090元及利息人民币396204.51元、罚息人民币144360.18元（利息计算详见计算说明），三项共计人民币10699654.69元。2、判令被告广西先林进出口有限公司支付原告因实现债权的律师费人民币444909元。3、判令原告对被告苏某2和被告苏某1共同所有的位于南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心2920号、2921号房产两套和位于南宁市青秀区广园路1号青年·国际18号楼2区15层16号房产一套从拍卖价款中享有优先受偿权。4、判令原告对被告徐丽杰所有的位于南宁市滨湖路48号聚宝苑Ｅ区从拍卖价款中享有优先受偿权。5、判令被告三江县风雨桥国际大酒店和被告苏某2、徐丽杰对被告广西先林进出口有限公司应付给原告的债务，在上述抵押物不足部分承担连带清偿责任。6、本案一切诉讼费和保全费均由五被告共同负担（包括公告费350元）。 原告当庭变更第2项诉讼请求为：2、判令被告广西先林进出口有限公司支付原告因实现债权的律师费人民币110000元。 被告广西先林进出口有限公司、三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰、苏某1未作书面答辩，亦未提交相应证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告广西先林进出口有限公司、三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰、苏某1有对原告提出诉讼请求及提供的证据进行答辩及质证的权利。被告广西先林进出口有限公司、三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰、苏某1经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利，故本院对原告提交的上述证据的真实性及其内容所反映的客观事实予以确认。对原告当庭变更的诉讼请求予以认可。 本院认为，原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行与被告广西先林进出口有限公司（以下简称：先林公司）于2013年9月5日签订的《授信额度协议》，原告与被告先林公司于2013年9月11日签订了《授信额度协议（补充协议）》，原告与被告三江县风雨桥国际大酒店（以下简称：风雨桥酒店）签订了《最高额保证合同》（以下简称：保证合同1），原告与被告风雨桥酒店签订的《最高额保证合同（补充合同）》（以下简称：保证补充合同1），原告与被告苏某2、徐丽杰于2013年9月6日签订的《最高额保证合同》（以下简称：保证合同2），原告与被告苏某2于2013年9月11日签订的《最高额保证合同（补充合同）》（以下简称：保证补充合同2），被告徐丽杰作为被告苏某2的配偶亦在《保证合同2》、《保证补充合同2》的附件中签署了《同意函》，原告与被告苏某2、苏某1签订的编号：2013年埌中银抵字第023号《抵押合同》（以下简称：抵押合同1），被告徐丽杰作为被告苏某2的配偶亦签署了《同意函》，原告与被告苏某2、苏某1签订的编号：2013年埌中银抵字第024号《抵押合同》（以下简称：抵押合同2），被告徐丽杰作为被告苏某2的配偶亦签署了《同意函》，原告与被告徐丽杰签订的编号：2013年埌中银抵字第025号《抵押合同》（以下简称：抵押合同3），被告苏某2作为被告徐丽杰的配偶亦签署了《同意函》，2014年6月18日，被告广西先林进出口有限公司向原告出具的《进口押汇申请书》主体适格，当事人的意思表示真实一致，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，各方当事人均应恪守。原告依约向被告广西先林进出口有限公司发放了贷款10159090元，而被告广西先林进出口有限公司未按照约定偿还本息，已构成违约。截止至2015年1月27日被告广西先林进出口有限公司尚欠原告借款本金10159090元，利息396204.51元、罚息144360.18元，该违约行为已符合《授信额度协议》、《授信额度协议（补充协议）》约定的贷款人有权在借款人开立的账户内的款项扣划以清偿借款人对贷款人所负全部或部分债务，及采取贷款人认为必要的其他措施的条件，故原告要求被告广西先林进出口有限公司偿还借款本金10159090元及截止至2015年1月27日的利息396204.51元、罚息144360.18元及之后的利息、罚息，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告为实现其前述债权，共支出律师代理费110000元及公告费350元，并要求被告广西先林进出口有限公司赔偿该笔费用，该110000元律师代理费符合广西司法厅规定的律师收费标准，且《授信额度协议》、《授信额度协议（补充协议）》已明确约定因履行本协议发生的争议，可通过诉讼途径解决。因此，在被告广西先林进出口有限公司在违约在先的情况下，原告为维护其合法利益快速实现其债权而聘请律师提起诉讼并无不妥，律师费和公告费均属于原告为实现债权所须支出的合理费用，且相应的保证合同亦约定了律师代理费属于保证人的担保范围，故被告广西先林进出口有限公司应向原告赔偿律师代理费110000元及公告费350元。同时，《抵押合同1》、《抵押合同2》、《抵押合同3》分别约定被告苏某2、苏某1将其所有的位于南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心2920号房（债权数额为1482800元）、2921号房（债权数额为1480900元）、南宁市青秀区广园路1号青年·国际18号楼2区15层16号房（债权数额为311500元），被告徐丽杰以其所有的位于南宁市青秀区（债权数额为2470600元）向原告提供抵押担保，在担保发生后，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物，处分抵押物所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应偿付给抵押权人的费用后，用于清偿主债权。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人/被担保人（反担保情形下，下同）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用，被告苏某2、徐丽杰作为夫妻关系，其各自均在配偶所签署的抵押合同中签署了《同意函》，同意以本案抵押物为前述抵押合同项下的主债权设立抵押，并配合办理抵押登记等一切相关手续，并办理了抵押登记取得了房屋他项权证，他项权证亦载明了具体债权数额，故原告有权以前述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在他项权证所载明的债权数额范围内优先受偿。关于原告要求被告三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰对被告广西先林进出口有限公司的上述债务在抵押物不足清偿的部分承担连带清偿责任的问题，根据《保证合同1》、《保证补充合同1》、《保证合同2》、《保证补充合同2》的约定，被告三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰向原告提供连带保证责任，保证担保范围为主债权本金、以及基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人。因此，被告三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰应对被告广西先林进出口有限公司的上述债务在抵押物不足清偿的部分承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西先林进出口有限公司向原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行偿还借款本金10159090元； 二、被告广西先林进出口有限公司向原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行支付借款利息、罚息（计算方法：至2015年1月27日的利息为396204.51元、罚息为144360.18元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金10159090元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告广西先林进出口有限公司向原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行赔偿律师代理费110000元； 四、被告广西先林进出口有限公司向原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行赔偿公告费350元； 五、为实现上述第一、二、三、四项债权，原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行对被告苏某2、苏某1提供的位于南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心2920号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1482800元的范围内优先受偿； 六、为实现上述第一、二、三、四项债权，原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行对被告苏某2、苏某1提供的位于南宁市青秀区金湖路59号地王国际商会中心2921号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在1480900元的范围内优先受偿； 七、为实现上述第一、二、三、四项债权，原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行对被告苏某2、苏某1提供的位于南宁市青秀区广园路1号青年·国际18号楼2区15层16号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在311500元的范围内优先受偿； 八、为实现上述第一、二、三、四项债权，原告中国银行股份有限公司南宁市五象广场支行对被告徐丽杰提供的位于南宁市青秀区，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在2470600元的范围内优先受偿； 九、被告三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰对被告广西先林进出口有限公司的上述一、二、三、四项债务在抵押物不足清偿的部分承担连带清偿责任，被告三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰承担保证责任后，有权向被告广西先林进出口有限公司追偿。 本案案件受理费88667元，保全费5000元，由被告广西先林进出口有限公司负担，被告三江县风雨桥国际大酒店、苏某2、徐丽杰对该费用在抵押物不足清偿的部分承担连带清偿责任。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  邵 晨 人民陪审员  梁明斌 人民陪审员  姜彩霞 二〇一五年九月二十四日 书 记 员  宋文意 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。