南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书（2015）栖商初字第24号原告中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司，住所地广东省深圳市盐田区九号小区中铁大厦3楼。法定代表人徐润泽，该公司董事长。委托代理人杨帆、高超，该公司员工。被告安徽佳恒劳务有限公司，住所地安徽省桐城市文昌街道紫来文化街网点A#A8。法定代表人杨凯，该公司总经理。委托代理人蒋建锋，江苏德富信律师事务所律师。原告中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司（以下简称中铁公司）与被告安徽佳恒劳务有限公司（以下简称佳恒公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年12月31日受理后，依法组成合议庭，于2015年6月5日公开开庭进行了审理。原告中铁公司委托代理人杨帆及高超、被告佳恒公司委托代理人蒋建锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中铁公司诉称：原、被告签订周转材料租赁合同，约定被告从原告处租赁工字钢，双方对品名、数量、期限、单价、结算方式和违约责任等均进行了约定。自2013年6月以来，被告除支付过押金外，从未支付过租金，虽经原告多次催要，被告仍拒不支付租金并拒不返还租赁物。为维护自身合法权益，原告现诉至法院，请求依法判令：1、自原告起诉之日即2014年12月29日起解除原、被告签订的周转材料租赁合同；2、被告支付原告租金244854.47元（暂计算至2014年12月25日，并继续支付租金至被告全部返还材料），并支付延期付款违约金共计483440.20元（按每日千分之五计算，暂计算至2014年12月29日，并继续计算违约金直至被告全部支付租金）；3、被告支付原告材料损失赔偿金8100元，并支付延期付款违约金共计26082元（按日的千分之五计算，自2013年3月25日暂计算至2014年12月29日，并继续计算违约金直至被告全部支付赔偿款）；4、被告返还周转材料（12#工字钢0.335吨；32B#工字钢2.908吨；14#工字钢2.229吨；40B型工字钢3.183吨），如不能返还则按照合同约定标准5000元／吨进行赔偿，共计43275元，并继续计算材料占用费直至被告全部返还（材料占用费按照双方约定的租金标准进行计算）。5、判令被告承担诉讼费用。被告佳恒公司辩称：1、原、被告之间不存在合同关系，涉案合同是彭某和原告签订的；2、违约金标准过高，请求法院依法调整；3、如果判决认定涉案合同与被告有关，则押金也应当在应付款中予以扣除。综上请求法院依法判决。经审理查明：2013年5月3日，原告（出租方）与被告（承租方）签订《周转材料租赁合同》（合同编号为ZT13J2GS-NJ2013-012），该合同第一条约定，租赁物资的品名、规格、数量、单价等详见合同附件《租赁价格明细表》；第二条约定，租赁物资用于江苏省江阴市江阴大道；第三条约定，租赁期限自2013年5月3日至2013年8月3日约3个月，租赁方因工程需要延长租期，应在合同期满前15日内通知出租方，续签合同；第四条第一款约定，合同签订后3天内，承租方向出租方一次性支付5万元抵押金，待承租方将货物退还并付清全部租金和赔偿金（如有损坏）后，出租方一周内将抵押金一次性退还（不计利息），租赁期间押金不抵作租金，租用结束出租方保留从抵押金中扣除未付租金或赔偿金的权利；第四条第二款约定，租金按月结算、支付，结算日期截止到每月25号，不足整月按数量×租赁单价／30天×实际天数，承租方在每月5日前支付上月租金；第五条约定，租赁物返还时，双方检查验收，由出租方开收货凭证《租赁物资返还清单》，如租赁物资有丢失、损坏的，应当立即书面通知出租方，按照双方议定的《租赁物资缺损赔偿标准》向出租方支付赔偿金，并当场双方签字确认，作为结算依据；第八条约定，承租方逾期支付租金的，按该期应付租金的日千分之五承担违约责任，逾期支付达一个月的，出租方有权终止合同，收回租用物资，并且承租方仍需按照约定租赁期限支付剩余期限的租金，承租方承担违约责任的，不免除租赁物丢失、损坏的赔偿责任；第九条约定，承租方超过一个月未支付租金的，出租方有权解除合同；第十三条约定，合同附件1为租赁物资缺损赔偿标准（工字钢）、附件2为租赁价格明细表。上述租赁合同所附的《工字钢缺损赔偿标准》载明，工字钢切割，每个切口收取破损费300元（25cm以下）……返还时可修复，每条修复费200元。上述租赁合同所附的《租赁价格明细表》载明，租赁物资名称为工字钢，规格型号为12B、32B、40B，租赁单价均为每月180元／吨，赔偿单价为5000元。上述《周转材料租赁合同》、《工字钢缺损赔偿标准》、《租赁价格明细表》承租方处均加盖了被告佳恒公司公章，彭某在《周转材料租赁合同》承租方委托代表处签名。被告对上述租赁合同及其附件真实性有异议，并认为被告从来没有和原告之间签订相关的合同，也没有承接涉案工程，假如公章是被告的，双方之间也并未实际履行合同。原告主张其在2013年6月15日至2013年7月19日期间向被告提供工字钢，后被告在2014年1月和3月期间返还了部分租赁物，现仍有8.655吨工字钢未归还，并提供了以下证据：1、2013年6月25日至2014年12月25日的15张（月）《租金结算单》，其中彭某在2013年6月25日租金结算单上签字确认当月租赁工字钢115.768吨，当月租金为5462.6元，彭某在2013年7月25日、11月25日和12月25日的租金结算单上均签字确认当月租赁工字钢173.617吨，截止至2013年12月25日租金累计190523.2元，2014年2月25日的租金结算单载明当月租赁工字钢为141.354吨，2014年3月25日的租金结算单载明当月租赁工字钢为29.753吨，2014年4月25日以及之后的租金结算单均载明当月租赁工字钢为8.655吨（12#工字钢0.335吨；32B#工字钢2.908吨；14#工字钢2.229吨；40B#工字钢3.183吨），截止2014年12月25日租金累计244854.47元，另外2014年2月25日之后的租金结算单均仅有原告签字。2、2013年6月15日、17日、22日和7月10日、19日的《周转材料出库清单》，以及2014年1月20日、23日、24日和3月23日的《周转材料返还清单》，上述清单中仅有部分单据收货人处有签字，但原告对签字人情况并不清楚，同时返还清单备注一栏中注明部分工字钢存在双拼焊接、弯曲的情况，原告据此主张部分工字钢损坏，被告应当支付赔偿金8100元并提供了其单方制作的《缺损赔偿结算单》。3、原告单方制作的《违约金计算表》，该表载明按照每日千分之五的计算标准，截止2014年12月29日被告应当支付的违约金金额为483440.2元。被告对彭某签字的《租金结算单》无法确认，对于没有彭某签字的《租金结算单》以及《周转材料出库清单》不予认可；对于材料返还的事实没有异议，但原告提供的《周转材料返还清单》系其单方制作，被告认为如果真实存在租赁关系，材料均已返还；对于原告单方制作的违约金计算表不予认可。庭审中，原告陈述被告仅支付过29950元押金，之后未再支付过任何款项，目前部分租赁物已经返还，尚欠12#工字钢0.335吨、32B#工字钢2.908吨、14#工字钢2.229吨、40B#工字钢3.183吨未返还。被告主张对《周转材料租赁合同》、《工字钢缺损赔偿标准》、《租赁价格明细表》上加盖的被告公章真实性有异议，对《租金结算单》上彭某签名真实性无法确认，但均未提供相关证据，也未在指定期限内提出鉴定申请。上述事实，有当事人陈述、周转材料租赁合同、工字钢缺损赔偿标准、租赁价格明细表、租金结算单、违约金计算表、缺损赔偿结算单、周转材料出库清单、周转材料返还清单、庭审笔录等证据经质证予以证实。本院认为：原、被告之间签订的《周转材料租赁合同》系双方真实意思表示，依法成立并生效，双方均应当依约履行各自义务。虽然租赁合同约定租赁期限为3个月，但租赁期限届满后，被告仍继续使用租赁物，原告也没有提出异议，因此租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。被告辩称与原告之间并无合同关系，合同签订人彭某与被告无关，但被告未能提供相应证据，同时被告对涉案租赁物返还的事实也没有异议，涉案合同上也加盖了被告公章，据此可以认定原、被告之间存在租赁合同关系，即使彭某并非被告工作人员，但彭某持有被告公章并以被告名义签订涉案合同，原告也有理由相信彭某代表被告，因此对于被告上述辩称意见，本院不予采信。涉案租赁合同签订后，原告已经依约提供了租赁物，彭某也在2013年6月25至12月25日的租金结算单中对于租赁的工字钢的数量以及租金进行了确认，确认截止2013年12月25日被告租赁原告工字钢共计173.617吨，应付租金累计190523.2元。原告主张之后被告在2014年1月和3月期间陆续归还了部分工字钢，并提供了相应的返还清单，虽然该返还清单上没有加盖被告公章，也没有彭某签字，但被告对归还租赁物的事实予以认可，据此本院确认被告已归还部分租赁物，截止2014年12月29日，尚欠12#工字钢0.335吨、32B#工字钢2.908吨、14#工字钢2.229吨、40B型工字钢3.183吨未归还原告。被告辩称租赁物已经全部返还，但未能提供相应证据，本院不予采信。结合租赁合同、租金结算单和周转材料返还清单，截止2014年12月25日被告应当支付租金总额为244854.47元，但被告一直未能依约及时支付，严重违反了合同约定，故对于原告要求自起诉之日，即自2014年12月29日起解除涉案租赁合同的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告要求被告支付截止至2014年2月25日的租金244854.47元的诉讼请求，因被告已向原告交付了29950元押金，租赁合同解除后，该押金应当在租金中予以扣除，因此被告应当向原告支付截止至2014年12月25日的租金214904.47元。因涉案租赁合同约定，承租方逾期支付租金的，按该期应付租金的日千分之五承担违约责任，但被告一直未支付租金，故应当依约支付相应的逾期付款违约金，现原告按照合同约定的每日千分之五的标准主张自逾期之日起至2014年12月29日止被告应付的逾期付款违约金为483440.2元，因合同约定的违约金计算标准过高，本院依据被告申请依法酌情调整为按照年利率15%计算，被告应当支付截止至2014年12月29日的逾期付款违约金39735元。对于2014年12月29日之后的违约金，仍按照年利率15%计算至被告实际付清之日止。目前被告尚欠12#工字钢0.335吨、32B#工字钢2.908吨、14#工字钢2.229吨、40B#工字钢3.183吨未归还给原告，涉案租赁合同解除后，被告应当及时返还上述8.655吨工字钢。因《租赁价格明细表》中明确约定工字钢赔偿单价为5000元，故参照上述约定，如果被告不能返还上述工字钢，则应当按照5000元／吨的价格支付相应的赔偿款。同时被告自涉案租赁合同解除后至实际还清剩余租赁物止的期间内仍实际占有使用租赁物，应当支付相应的租赁物使用费，具体而言可以参照原、被告双方之前关于租金的约定标准，即被告按照每月180元／吨的标准，以未归还工字钢吨数为基数，支付相应的租赁物使用费。原告主张被告在返还租赁物时，部分租赁物存在双拼焊接、弯曲的情况，据此原告诉请要求被告支付赔偿金8100元及相应的违约金，并提供了周转材料返还清单和缺损赔偿结算单为证，但被告对周转材料返还清单不予认可，原告也无其他证据证明返还清单上被告人员签字的真实性，而缺损赔偿结算单也是原告单方出具，因此本院对上述证据中租赁物缺损的内容不予确认，原告诉请要求被告支付赔偿金8100元及相应的违约金，缺乏事实依据，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百四十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十六条，第《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一，自2014年12月29日起解除原告中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司与被告安徽佳恒劳务有限公司于2013年5月3日签订的《周转材料租赁合同》；二，被告安徽佳恒劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司合同解除之前的租金244854.47元、截止至2014年12月29日止的延期付款违约金39735元，以及自2014年12月30日起按照年利率15%的标准计算至实际付清之日止的逾期付款违约金；三，被告安徽佳恒劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司剩余的8.655吨工字钢（12#工字钢0.335吨、32B#工字钢2.908吨、14#工字钢2.229吨、40B#工字钢3.183吨），如被告安徽佳恒劳务有限公司未能在上述期限内返还工字钢，则按照5000元／吨的价格向原告中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司支付相应的赔偿款；四，被告安徽佳恒劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司支付自2014年12月30日起至本判决确定返还之日止按照每月180元／吨的单价计算的未归还工字钢的使用费；五，驳回原告中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司其他诉讼请求。如当事人未按照本判决书指定的期间履行给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11858元，公告费260元，共计12118元，由原告中铁建大桥工程局集团第二工程有限公司负担7187元，被告安徽佳恒劳务有限公司负担4931元（此款原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内一次性给付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  葛鹤洲人民陪审员  杨 柳人民陪审员  张小玲二〇一五年九月十日书 记 员  张云风