河北省献县人民法院民 事 判 决 书（2015）献民初字第805号原告库青山。委托代理人李世兵，河北林风律师事务所律师。被告中交三公局第一工程有限公司。法定代表人赵斌，职务董事长。原告库青山与被告中交三公局第一工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人李世兵到庭参加了诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告诉称，2013年6月13日，原告与被告下属河北省高速公路石安改扩建XJ7项目经理部签订了租赁合同，由原告提供钢模板等租赁器材，被告给付租金。合同约定了双方的权利义务、租金及滞纳金的计算方式、物资归还及修理标准等。合同签订后，原告依照合同全面履行了提供建筑器材的义务，截止到2014年11月15日，共产生租金715972元，被告给付250000元，尚欠原告租金465972元，尚有价值112230元建筑器材未退还，被告应承担租赁物损坏赔偿费594892元，因被告拖欠租金的行为构成违约，依照合同约定被告应承担巨额滞纳金，原告主张70000元，以上款项经原告多次催要未果，故诉至法院，请求依法判令被告支付原告租金465972元；返还租赁物或折价赔偿112230元；支付原告租赁物损坏赔偿费594892元；支付原告违约金70000元；本案诉讼费用由被告承担。被告在答辩期限内未提交答辩状和相关证据。为了证实自己的主张，原告提交了以下证据：1、建筑设备材料租赁合同一份、被告合同经办人胡立新身份证复印件一张，证实原、被告存在合法有效的租赁合同关系。2、提货单6张、退货单5张，证实原告依据合同约定向被告履行提供租赁物义务，被告退还租赁物的数量并载明丢损赔偿情况，被告合同经办人胡立新也在提、退货单中签字确认。3、租赁费结算表3张，证实依据提、退货单所计算的租金和报停期及统计的丢损赔偿的明细。4、中国建设银行献县支行出具的明细一张，证实被告公司于2013年11月22日、2014年1月14日分两次以银行转账形式向原告支付租赁费共计250000元。经审理查明，2013年6月13日原告���个人名义与被告下属河北省高速公路石安改扩建XJ7项目经理部签订租赁合同，被告公司在承租方处加盖了项目部印章，合同中承租方经办人为胡立新，合同约定原告向被告施工工地供应桥梁钢模板等建筑器材，被告给付租赁费用，合同中约定了双方的权利义务、租赁费及滞纳金的计算方式、物资归还及修理标准等。合同签订后，原告依照约定向被告提供建筑器材的义务，共给被告工地提供：钢模板：1米×1.5米、850块；0.9米×1.5米、787块；0.6米×1.5米、128块；0.3米×1.5米、288块；0.2米×1.5米、105块；牛腿模16块；异形板80块；被告退还原告租赁物：钢模板：1米×1.5米、815块；0.9米×1.5米、787块；0.6米×1.5米、66块；0.3米×1.5米、163块；0.2米×1.5米、30块；牛腿模16块；异形板80块；未退租赁物：钢模板：1米×1.5米、35块（52.5平米）；0.6米×1.5米、62块（55.8平米）；0.3米×1.5米、125块（56.25平米）；0.2米×1.5米、75块（22.5平米）；根据合同约定钢模板每平方米的价格是500元，未退的租赁物总计187.05平米，价值93525元。另外，被告在退还原告的租赁物中出现损坏、报废情况，即：清灰上油1米×1.5米、615块，0.9米×1.5米、580块，上油每平米5元，合计8527元；打眼920个、每个10元、合计9200元；报废钢模板1米×1.5米、480块；0.9米×1.5米、310块；0.6米×1.5米、8块；0.3米×1.5米、19块，每平米500元，合计577125元，总计产生维修赔偿费594852元。自2013年6月14日至2014年11月15日，共产生租金715972元，扣除自2013年12月15日至2014年2月15日冬季停工期60天的租金126176.5元，被告以公司项目部名义通过银行转账分两次给付原告250000元，尚欠原告租金339795.5元。根据合同第五条约定，被告应承担巨额违约金，原告主张违约金70000元。另查明，中交三公局第一工程有限��司河北省高速公路石安改扩建XJ7项目经理部不具备独立法人资格。以上查明的事实有原告提供的建筑设备材料租赁合同一份、被告合同经办人胡立新身份证复印件一张、提货单6张、退货单5张、租赁费结算表3张、中国建设银行献县支行出具的明细一张及开庭笔录等可供认定。本院认为，2013年6月13日，原告与被告下属河北省高速公路石安改扩建XJ7项目经理部所签订的《建筑设备材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，本院依法认定有效。原告履行了供货义务，被告亦应按合同约定的期限支付租金并退还租赁物，截止到2014年11月15日，共产生租金715972元，因原告计算的租金未扣除冬季停工期间自2013年12月15日至2014年2月15日共60天的租金126176.5元，应予以扣除，被告给付原告租金250000元，尚欠原告租金数额为339795.5元，被告应予以支��。被告尚有钢模板：1米×1.5米、35块（52.5平米）；0.6米×1.5米、62块（55.8平米）；0.3米×1.5米、125块（56.25平米）；0.2米×1.5米、75块（22.5平米）未退还原告，根据合同约定钢模板每平方米500元，未退的租赁物总计187.05平米，价值93525元，被告应予以返还，如被告逾期返还未退租赁物，应按租赁合同约定价格赔偿原告。因被告使用原告的租赁物出现损坏报废现象，依据退货单中记载和租赁合同对租赁物维修赔偿的约定计算，产生维修赔偿费594852元，其约定过高，依据公平原则，本院酌定由被告承担原告主张维修赔偿费金额的20%为宜，即118970.4元。被告逾期支付租金的行为已经构成违约，按合同约定支付违约金过高，应适当减少，本院酌定以被告所欠原告租金数额339795.5元为基数，自2014年11月16日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利息的1.3倍计算，支付违约金，但最高不得超过70000元。被告逾期给付租金的行为构成违约，该合同已无履行必要，应予解除。因中交三公局第一工程有限公司河北省高速公路石安改扩建XJ7项目经理部不具备独立法人资格，其民事责任应由具有独立法人资格的上级单位中交三公局第一工程有限公司承担。被告经本院合法传唤，未提交答辩状，也未到庭参加诉讼，视为对自己抗辩权的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，第二百三十五条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原、被告之间的租赁合同。二、被告中交三公局第一工程有限公司支付原告库青山租金339795.5元。三、被告中交三公局第一工程有限公司返还原告库青山未退租赁物钢模板：1米×1.5米、35块（52.5平米）；0.6米×1.5米、62块（55.8平米）；0.3米×1.5米、125块（56.25平米）；0.2米×1.5米、75块（22.5平米），如逾期返还按93525元折价赔偿。四、被告中交三公局第一工程有限公司支付原告库青山租赁物维修赔偿费118970.4元。五、被告中交三公局第一工程有限公司支付原告库青山违约金数额，以拖欠租金339795.5元为基数，自2014年11月16日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期逾期贷款利息的1.3倍计算，但最高不得超过70000元。以上给付内容的自动履行期限为判决生效后十日内。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15987元，由原告库青山承担8438元，由被告中交三公局第一工程有限公司承担7549元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币15987元，款汇至河北省沧州市中级人民法院，开户银行：河北省沧州市农行北环支行，户名：河北省沧州市中级人民法院，账号：50×××85。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审判长  常玉炼审判员  孙立正审判员  李瑞章二〇一五年九月十二日书记员  杨 帅