江苏省无锡市滨湖区人民法院执 行 裁 定 书（2015）锡滨执异字第00024号异议人倪桂萍。委托代理人刘志恩，北京市盈科（无锡）律师事务所律师。申请执行人周惠仁。申请执行人韩荣。申请执行人吴志英。申请执行人韩金彬。委托代理人严海梅（受四申请执行人共同授权委托），江苏沁园春律师事务所律师。被执行人陈才清。被执行人戚继刚。被执行人陈春凤。本院在执行申请人周惠仁与被执行人陈才清、戚继刚民间借贷纠纷、申请人韩荣与被执行人陈才清、倪桂萍民间借贷纠纷、申请人吴志英与被执行人陈才清、陈春凤民间借贷纠纷、申请人韩金彬与被执行人陈才清、戚继刚民间借贷纠纷四案中，倪桂萍对法院拍卖其所有的无锡市滨湖区万达广场C区10-301号房屋向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。倪桂萍称：其与前夫陈才清共有无锡市滨湖区万达广场C区10-301号房屋，2011年10月12日离婚，离婚协议确定陈才清放弃上述房屋所有权，贷款由其负担。对被执行人及其所扶养家属生活所必须的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵押。法院拍卖其与3个子女共同居住的唯一房产，明显错误。要求撤销（2012）锡滨执督字第0719号民事裁定书，并将上述拍卖房屋执行回转。申请执行人周惠仁、韩荣、吴志英、韩金彬辩称：四申请执行人与陈才清的债务发生在异议人倪桂萍与陈才清婚姻关系存续期间，根据婚姻法规定必须由夫妻共同承担债务。江阴市青阳镇小兆村东浜头55号房屋为陈才清与倪桂萍所有，无锡市滨湖区万达广场C区10-301号房屋非唯一一套房屋。申请执行人已向法院交纳了30万元的安置费用且已另找房屋安置，但是异议人拒绝接受。现无锡市滨湖区万达广场C区10-301号房屋的土地证、房产证均已登记在四个申请人名下，并为该房产支付银行贷款35万元。故，滨湖法院执行程序正确，应驳回异议人请求。被执行人陈才清辩称：其与倪桂萍离婚时约定，无锡市滨湖区万达广场C区10-301号房屋是给倪桂萍和儿子陈发的。江阴市青阳镇小兆村东浜头55号房屋没有倪桂萍的名字，是陈才清与其母亲居住的。四申请人出借的钱都是高利贷，都是赌债。有的是钱还了，借条没有拿回。被执行人陈春凤辩称：陈才清、倪桂萍夫妻离婚时，三个孩子都随倪桂萍生活，无锡市滨湖区万达广场C区10-301号房屋是给儿子陈发的。陈才清的债都是赌债。被执行人戚继刚辩称：周惠仁、韩金彬出借的钱和赌债无任何关系，因为陈才清建造门面房缺资金其帮他借的钱。其认识陈才清20多年了，对异议人的异议不同意。本院查明：原告周惠仁诉被告陈才清、戚继刚民间借贷纠纷一案，经本院主持调解：一、陈才清确认欠周惠仁借款9万元，该款陈才清定于2012年6月30日前归还。二、戚继刚对陈才清的上述债务承担连带保证责任。三、本案受理费减半收取1025元，由陈才清承担。原告韩荣与被告陈才清、倪桂萍民间借贷纠纷一案，本院判决：一、陈才清、倪桂萍应共同归还韩荣借款本金10万元，并承担该款自2012年4月13日起至本判决生效之日止的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率执行。二、陈才清个人归还韩荣借款本金6万元，并承担该款自2012年4月13日起至本判决生效之日止的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率执行。上述款项于本判决生效后立即执行。三、驳回韩荣对陈才清、倪桂萍的其他诉讼请求。案件受理费3500元减半收取1750元，财产保全费1370元，共计3120元，由陈才清负担1950元，由倪桂萍负担1170元（原告已预交，本院不退，被告可将应承担部分直接给付原告）。原告吴志英诉被告陈才清、陈春凤民间借贷纠纷一案，经本院主持调解：一、陈才清确认欠吴志英借款9万元，吴志英放弃该借款利息的主张，该款陈才清定于2012年10月1日前支付吴志英。二、陈春凤对陈才清的上述付款义务承担连带责任。三、本案受理费减半收取1025元，由陈才清、陈春凤承担。原告戚继刚诉被告陈才清、第三人韩金彬民间借贷纠纷一案，经本院主持调解：一、关于戚继刚主张的借款25万元，双方确认以20万元结算，该款陈才清定于2012年6月30日前直接支付第三人韩金彬，并支付韩金彬自2010年7月20日起至实际还款之日止的利息损失（以借款20万元按同期银行贷款利率计算）。二、戚继刚对陈才清的上述债务承担连带保证责任。三、本案受理费减半收取2150元，由陈才清承担。因陈才清等未能按期履行，周惠仁、韩金彬、吴志英、韩荣分别于2012年7月3日、7月12日、10月11日、11月5日申请强制执行，本院受理，案号分别为（2012）锡滨执督字第0697号、第0719号、第1040号、第1140号。在执行过程中，2012年12月17日本院作出（2012）锡滨执督字第00719号民事裁定书，对被执行人陈才清名下座落于无锡市滨湖区万达广场C区10-301号房屋进行拍卖，起拍价为评估价1433355元。申请执行人韩金彬、周惠仁、韩荣、吴志英自愿以第三次拍卖价格1161000元接受上述房产，并且上述房产内人员和物品的迁让事宜由申请执行人韩金彬、周惠仁、韩荣、吴志英自行负担，本院不负责迁让事宜。韩金彬、周惠仁、韩荣、吴志英以债权份额享有无锡市滨湖区万达广场C区10号301室房产的相应产权。本院于2015年1月7日裁定：一、无锡市滨湖区万达广场C区10号301室房产产权及国有土地使用权归韩金彬、周惠仁、韩荣、吴志英共有，韩金彬享有10／27份额、周惠仁享有1／6份额、韩荣8／27份额、吴志英享有1／6份额。二、解除对无锡市滨湖区万达广场C区10号301室房产的查封，原查封案号系（2012）锡滨执字第00697号、00719号。三、韩金彬、周惠仁、韩荣、吴志英可持本裁定书至房产和国土管理部门办理过户手续。无锡市滨湖区万达广场C区10号301室房产原产权证和国有土地使用权证予以注销。2015年4月22日，韩金彬、周惠仁、韩荣、吴志英领取了涉拍房屋房产证。拍卖款还清银行贷款，并留存30万元在法院账上，作为给倪桂萍的安置款，但倪桂萍拒绝领取。倪桂萍在拍卖期间口头提出执行异议，2015年8月21日提交书面执行异议如前。另查明，无锡市滨湖区万达广场C区10-301号房屋系陈才清、倪桂萍共有。2011年10月12日倪桂萍与陈才清协议离婚，约定：女儿陈萍、陈丽，儿子陈发随倪桂萍生活；万达房屋归陈发所有（房屋贷款50万由倪桂萍归还）；君威别克归倪桂萍；武警8720部队坐落在惠峰路的商铺10间，由北向南7间二层楼由倪桂萍使用，另外3间二层楼归陈才清使用期限到2030年11月14日止（无产权证）；武警8720部队应收款100万归陈才清收取，债务（建筑上的欠款）由陈才清偿还。上述事实，有民事调解书、民事裁定书、房产登记、自愿离婚协议书、听证笔录等证据在卷佐证。本院认为，本案倪桂萍提起的执行异议既涉及执行行为也涉及实体权利，产生异议竞合。金钱债权执行中，申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，不予支持。本案，倪桂萍认为其与陈才清已离婚，陈才清放弃了无锡市滨湖区万达广场C区10-301号房屋所有权，但房屋登记仍在陈才清、倪桂萍名下。本院拍卖无锡市滨湖区万达广场C区10-301号房屋，并在成交变价款中留存给倪桂萍部分款项。故倪桂萍的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回倪桂萍的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向人民法院提起诉讼。审 判 长  陈 燕审 判 员  徐海伦人民陪审员  华冬梅二〇一五年九月十八日书 记 员  陈 琳本案援引法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。