浙江省安吉县人民法院民 事 判 决 书（2015）湖安商初字第782号原告：湖州银行股份有限公司安吉支行。负责人：徐仁龙。委托代理人：邹建宏。委托代理人：孙普兵。被告：浙江安吉恒力建设有限公司。法定代表人：戴琦。被告：安吉广兴置业有限公司。法定代表人：游桂元。委托代理人：卞国雄，上海盛联律师事务所律师。被告：戴琦。被告：林芳。被告：王美珍。原告湖州银行股份有限公司安吉支行（以下简称安吉湖州银行）为与被告浙江安吉恒力建设有限公司（以下简称恒力公司）、安吉广兴置业有限公司（以下简称广兴公司）、戴琦、林芳、王美珍金融借款合同纠纷一案，于2015年6月12日向本院起诉，本院审查后于同日立案受理，并依法适用简易程序由审判员马琴芳独任审判。2015年7月17日，本院对本案公开开庭进行了审理，原告安吉湖州银行负责人徐仁龙的委托代理人邹建宏、孙普兵，被告恒力公司法定代表人戴琦及其本人，被告广兴公司法定代表人游桂元的委托代理人卞国雄到庭参加诉讼，被告林芳、王美珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告安吉湖州银行向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告恒力公司归还原告借款本金人民币450万元并支付利息（庭审变更为：自2015年1月21日起至2015年6月12日止按贷款月利率0.65%计付期内欠息及复利，自2015年6月13日起按0.975%计算至本清止）；二、判令被告恒力公司承担原告为实现债权发生律师代理费10.03万元；三、判令对被告广兴公司所有的位于安吉县昌硕街道天荒坪南路1020号君悦上居15幢2-5室共四套房产（详见清单）予以拍卖、变卖，变价后优先清偿上述一、二项债务；四、判令被告戴琦、林芳、王美珍对于被告恒力公司上述债务在最高保证额650万元限额内承担连带清偿责任；五、本案法院受理费由上述被告共同承担。被告恒力公司及戴琦对原告的诉请及起诉陈述没有异议。被告广兴公司辩称，本案主债权尚未到期，主债权尚未确定，原告诉权尚未成就，原告诉讼缺乏事实和法律依据，故请求驳回原告的诉请。被告林芳、王美珍未作答辩。原告安吉湖州银行为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：证据一，《2013年安担保02字第B72号最高额抵押合同》一份。证据二，《2013年安担保01字第B88-89号最高额保证合同》二份。证据三，《流动资金借款合同》一份。证据四，房屋产权证及土地使用权证、声明书、他项权证各四份。证据五，借款借据一份。证据六，欠息说明一份。证据七，委托代理合同、票据、付款凭证各一份。被告恒力公司、戴琦质证无异议。被告广兴公司质证对证据的三性无异议。被告林芳、王美珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视其自行放弃质证权利。经审查，原告提供的证据真实合法，本院予以认定。本院依据认定的证据认定本案事实如下：2013年8月28日，被告广兴公司为被告恒力公司在原告安吉湖州银行发生的金融借贷业务提供债务担保，与原告签订《最高额抵押合同》一份，合同约定：被告广兴公司为被告恒力公司自2013年8月28日至2016年8月27日期间在原告发生的金融借贷等业务提供房产抵押担保；最高抵押余额为739万元，最高额抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、实现抵押权的费用等；主债权存在其他担保的，原告有权自行决定实现担保的顺序。同日，双方办理上述房产抵押担保登记。担保财产为被告广兴公司名下位于安吉县昌硕街道天荒坪南路1020号君悦上居15幢2-5室房产四套，具体如下：幢号室号房屋产权证安房权证递铺土地使用权证安吉国用（2013）他项权证安房他证递铺第046-0227号第04161号第73898号第046-0228号第04163号第73897号第046-0229号第04160号第73899号第046-0230号第04206号第73900号2013年8月28日，原告与被告戴琦、林芳，被告王美珍签订了《最高额保证合同》各一份，合同约定：三被告对被告恒力公司自2013年8月28日起至2016年8月27日止期间在原告发生的金融借贷等业务在最高余额650万元内提供连带责任保证，最高额担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等；主债权存在物的担保的，原告有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。2014年8月29日，原告与被告恒力公司签订了《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告恒力公司向原告借款人民币450万元，借款期限自2014年8月29日起至2015年8月24日止；贷款利率为为固定利率，即借款期限相对应档次的中国人民银行基准利率上浮30%；利息按月结付，以每月20日为结算日；期内欠息计复利，逾期罚息利率为在借款利率基础上加收50%；借款人发生逾期偿还本息，经营状态恶化，企业关停等违约情形，原告有权宣布借款合同提前到期并要求借款人立即偿还债务等。同日，原告依约向被告恒力公司发放贷款人民币450万元，借款借据约定贷款利率为年利率7.8%，被告恒力公司对上述借款借据载明事项签章确认。被告恒力公司自2015年2月21日起欠付利息。原告以起诉方式宣布被告恒力公司的借款提前到期，明确表示其与被告恒力公司不可能再发生新的债权债务，并已支付律师费10.03万元。本院认为，原告与被告间签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》系双方真实意思表示，自签订时依法成立并生效，当事人应当按照约定全面履行。被告恒力公司未按约支付借款利息，已构成违约，原告以起诉方式宣布被告的借款提前到期，有合同依据，起诉之日即为借款到期之日。原告为实现其债权聘请诉讼代理人提起诉讼，且支付的10.03万元律师服务费用在《浙江省律师服务收费标准》的合理范围内，属于实现债权费用范畴。故原告要求被告恒力公司立即承担归还借款本金并结清利息、罚息、复利、支付实现债权费用的违约责任的诉请，本院予以支持。原告在起诉时明确表示与被告恒力公司不可能发生新的债权债务，依据法律规定，原告作为抵押权人的债权确定，有权在最高额限度内就被告广兴公司的担保财产优先受偿。被告广兴公司关于原告诉权尚未成就的辩称，与合同约定相悖，本院对其辩称均不予采纳。被告林芳、王美珍为被告恒力公司450万元借款提供最高债权额连带保证责任，在被告恒力公司未履行清偿借款义务的情况下，未按约履行保证义务，亦构成违约，应按约在实现担保物权的同时对被告恒力公司应承担的上述债务在最高债权额限度内承担连带清偿责任。综上，原告要求被告恒力公司立即偿还450万元借款本息、罚息、复利、律师服务费以及要求对被告广兴公司的担保财产实现担保物权、要求被告戴琦、林芳、王美珍对被告恒力公司债务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条第（六）项，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告浙江安吉恒力建设有限公司于本判决生效后十日内偿还原告湖州银行股份有限公司安吉支行450万元借款本息、罚息、复利（自2015年2月21日起至2015年6月12日止按年利率7.8%计收利息，自2015年6月13日起按年利率7.8%加收50%计收罚息，对欠付利息按罚息利率计收复利，至款清之日止）二、被告浙江安吉恒力建设有限公司支付原告湖州银行股份有限公司安吉支行律师服务费10.03万元。三、被告浙江安吉恒力建设有限公司未按本判决履行的，准予对被告安吉广兴置业有限公司名下位于安吉县昌硕街道天荒坪南路1020号君悦上居15幢2-5室四套房产（详见本判决认定事实部分的担保财产清单）采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告湖州银行股份有限公司安吉支行对变价后所得款项在本判决第一、二项范围内优先受偿；在原告抵押权实现后，有权向被告浙江安吉恒力建设有限公司追偿。四、被告林芳、王美珍对本判决第一、二项承担连带清偿责任；在承担保证责任后，有权向被告浙江安吉恒力建设有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22152.50元（已减半），由被告浙江安吉恒力建设有限公司、安吉广兴置业有限公司、林芳、王美珍负担，限于本判决生效后十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审判员  马琴芳二〇一五年九月一日书记员  赵宁吉