湖南省湘阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0624民初224号 原告（反诉被告）湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆。经营场所：湘阴县文星镇旭东北路。 统一社会信用代码：92430624MA4M9L3BXX。 经营者余拂非，男，1984年2月10日出生，汉族，住湖南省湘阴县。 委托诉讼代理人杨继红，湘阴县文星法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）陈立国，男，1981年4月24日出生，汉族，住湘阴县。 委托诉讼代理人李南江（特别授权）湘阴县文星法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆与被告（反诉原告）陈立国装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月13日受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆及其委托诉讼代理人杨继红，被告（反诉原告）陈立国及其委托诉讼代理人李南江均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告（反诉被告）湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆诉称，2019年5月28日，原告于被告经协商后，签订了《家居装饰施工合同》。合同约定，对被告所有的湘阴县××街道××栋××号房屋进行装饰装修。该房屋建筑面积134.8平方米，包干工程价款为人民币160000元整。开工日期为2019年5月25日，工程总天数90天。由被告首付80000元开工，开工后木工进场前付56000元，竣工验收日付清尾款24000元。合同还对其他有关事项作出了约定。合同签订后，有关即资质施工专业技术人员对被告的房屋进行装饰装修，装饰装修完工经被告验收认可后，被告即搬进该房屋居住。被告没有按照合同约定付清工程款，至今为止仍欠原告18500元，经原告多次催付，但被告始终没有支付所欠尾款18500元。根据《合同法》第八条第三项约定，被告逾期付款应支付违约金给原告。未付金额18500元，已逾期400多天，原告主张按420条计算，被告应支付违约金3885元给原告。现原告向法院请求：1、判令被告立即支付装饰装修工程款人民币18500元给原告，并支付逾期付款违约金人民币3885元给原告；2、判令被告承担本案涉诉费用。 被告（反诉原告）陈立国辩称，一、被答辩人不具有原告主体资格。被答辩人实属个体经营者，所承担的装饰装修施工系个人行为，非被答辩人鲲鹏家居装饰体验馆行为。被答辩人于2019年5月28日提供的格式《鲲鹏家居装饰施工合同》非《住宅室内装饰装修施工合同》，被答辩人超出经营范围，与《营业执照》经营范围不符。根据中华人民共和国《合同法》《建筑法》建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第22条规定，被答辩人承接住宅室内装饰装修工程，未经建设行政主管部门批准，未取得相应建筑企业资质证，不得承接业务。二、被答辩人与答辩人的签订的施工合同无效。被答人提供的《鲲鹏家居装饰施工合同》内容针对“居室装潢”包括“预算单”及“图纸”签订，并非对住宅室内装饰装修的约定，家居装饰与装饰装修完全二个不同概念，被答辩人无法提供装饰装修“预算单”及“图纸”为鲲鹏家居装饰体验馆行为，根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第30、31、32条规定，被答辩人至今未提供企业出具的《住宅室内装饰装修质量保修书》《说明书》《保修单》《环保说明书》，导致答辩人住宅室内装饰装修无法验收。合同无效后，答辩人对材料款可以适当补偿，由于答辩人超出补偿，不存在向被答辩人补偿。三、被答辩人诉讼请求答辩人支付装饰装修工程款18500元和违约金3885元没有事实依据和法律依据。被答辩人认为答辩人欠装饰装修工程款18500元，其中“预算单”是合同中主要内容的约定，被答辩人就必须提供答辩人签名认可全包16万元的“预算单”和“施工图纸”，予以佐证答辩人所欠工程余款，否则，被答辩人无权要求支付工程余款。答辩人要求被答辩人按“预算单”和“施工图纸”付款符合常理。被答辩人不能提供“预算单”，应当承担法律不利后果，被答辩人提出合同全包的“预算单”指哪些项目？不清楚。答辩人退一步说，就算全包，答辩人自己重新装修材料款由谁承担（答辩人在本案中，已提起反诉），本案只有被答辩人未按时交付验收和造成答辩人部分重新装修，才是违约者，被答辩人应当对守约者负责，故被答辩人提出的一二项予以驳回诉讼请求。综上所述，被答辩人不具有主体资格、所签订的施工合同无效、其诉讼请求无事实依据，根据《中华人民共和国民法典》第788条、第795条“施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款”等法律法规，请求人民法院驳回被答辩人对答辩人的起诉和全部诉讼请求。 原告（反诉被告）湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆向本院提交如下证据： 证1.合同复印件一份，证明原、被告于2019年5月28日签订了水晶湾被告房屋装修的工程合同。 证2.微信聊天记录一份。 证3.聊天记录共5份。证2.证3.证明目的：①证明原、被告双方就木地板装修达成合意，被告要求木地板自行购买安装，原告同意减少工程款5500元。②证明2020年元月22日被告已经入住原告所装修的房屋，被告认为合同无效及原告无装修资质，其不影响双方对装修合同的结算。③证明被告入住新房后，原告多次通过微信找被告索要已做完的全部工程款的事实。 被告（反诉原告）陈立国就本诉未提交任何证据。 被告（反诉原告）陈立国反诉称，2019年5月28日，反诉人与被反诉人签订一份住宅室内装饰装修《施工合同》，合同约定被反诉人在2019年8月25日交付反诉人使用，被反诉人推迟三个月，让反诉人自己购买8195元木地板进行装饰，购买12000元砖藻泥对墙壁进行装修，造成反诉人延期租房三个月的房屋租金4500元，延误反诉人三个月不能上班的误工费12000元，到至今被反诉人未将住宅室内装饰装修与反诉人办理合格验收手续，室内装饰装修诸多位置出现质量瑕疵，环保不达标，卫生间排水出污出现臭味，装饰装修均未达到国标。由于被反诉人无资质承包装饰装修，对合同约定全包就包括了墙壁使用砖藻泥，木地板装饰，其房间顶面墙漆，墙身线条、灯具等均出现质量问题，反诉人要求被反诉人向反诉人提供质量保证金或赔偿反诉人经济损失，与其达不成赔偿协议。根据《中华人民共和国民法典》第780、781、808条等法律法规的规定，反诉人为维护自身的合法权益，反诉人请求法院在查明本案事实，判决驳回原告起诉的同时，判决支持反诉人的反诉请求。现向法院提出反诉请求：1、判令被反诉人赔偿反诉人经济损失20190元；2、判令被反诉人支付反诉人房屋租金、误工费16500元；3、判令反诉诉讼费用由被反诉人承担。 原告（反诉被告）湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆对反诉辩称：1.反诉原告反诉理由不能成立。工程延期系双方原因导致，尤其是反诉原告对房屋的木地板自行要求安装，这个时间不能计算在反诉被告身上，是因为其变更了合同内容。硅藻泥的装修系双方签订的合同范围外，反诉原告自行请人装修，该装修期间的延迟不能计算在反诉被告身上。2.反诉原告称反诉被告装修环境不达标、卫生间排水有异味，装修有质量问题，其没有提供证明。3.关于反诉原告提出的误工费问题，从其提供的证据来看，反诉原告的妻子辞工务工是反诉原告乔迁之后，与本案无关。 被告（反诉原告）向本院提交如下证据： 证1.施工合同复印件一份，证明被反诉人未按约定在2019年8月25日交房。合同无工程价款16万元全包预算表，施工设计图纸，内容未涉及装修细节，第四条第三款对被反诉人未作出违约约定，此合同为无效合同。 证2.身份证、结婚证、收入证明、辞职证明复印件。证明被反诉人未按约定时间交房，反诉人指定其妻子此致，减少了反诉人三个月家庭收入12000元。 证3.收条、租房合同复印件。证明被反诉人未按时交房，造成反诉人续交三个月房屋资金4500元。 证4.安信地板购销合同、照片。证明被反诉人未在装饰装修全包16万元中，完成地板装饰装修，导致反诉人产生8195元工程材料款，被反诉人应当赔偿反诉人。 证5.收据、照片复印件。证明被反诉人未在装饰装修全包16万元中，完成墙面硅藻泥装饰装修，导致反诉人产生12000元材料进行装饰装修，以及其他房间位置装修均未达标，出现质量问题。 证6.通话、聊天记录。证明反诉人就产品质量、工程进度等问题，无数次催被反诉人按照装饰装修公司要求，完成反诉人工作任务，均未达到。 原告（反诉被告）就反诉部分未向本院提交证据。 经审理查明，2019年5月28日，陈国立与湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆签订《鲲鹏家居装饰施工合同》，载明，“委托方(甲方)：陈立国，承接方(乙方)：鲲鹏家居装饰，工程项目：水晶湾6栋1002。甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括预算表)，以便共同遵守。第一条：工程概况1.工程地址：水晶湾6栋1002。2.建筑面积：134.8平方米。3.包工方式：全包。4.施工内容：详见施工图。5.工程开工日期：2021年5月25日。6.工程竣工日期：2021年8月25日。工程总天数：90天。第二条：工程价款。工程价款(金额大写)：壹拾陆万圆整（160000）元，详见预算表。第三条：甲方工作。1.开工前甲方提供经确认的施工图纸或做法说明并和乙方进行现场的前期工作和现场交底。2.为确定需要拆改原建筑结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应有关审批手续，并承担相关费用。3.协调有关部门做好现场保卫及垃圾处理工作。4.施工工艺按预算表和双方确定的要求。第四条：关于工期的约定。1.甲方要求合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期所采取的措施费用。 2.工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工程工期。3.因乙方责任不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4.因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电等不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算）。工期相应顺延。 第五条：关于工程质量及验收的约定。1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见预算清单。2.工程验收标准，双方同意参照湖南省地方标准《住宅装饰装修验收标准》规定。3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4.由于甲方提供的材料、设备质量不合格或延期供质，而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.工程竣工后，乙方应通知甲方直接验收，甲方接到验收通知两日内组织验收，办理验收移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认工序工程的验工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。6.工程质量保证期为验收合格日开始四年。第六条：设计变更。1.施工中甲方对原设计进行变更应在变更前3-5天通知乙方，如乙方已经做成形后，甲方应支付其费用，如甲方增加项目，是合同上面已有的则按相同价格往上加，是合同上没有的项目则按市场价格。2.乙方严格按甲方提供的图纸施工，如甲方图纸有改动的应提前3-5天通知乙方，如不通知，一切损失由甲方负责。第七条：验收标准。1.乙方完工一项，甲方验收一项。第八条：付款方式。1.合同一经签订，甲方付款比例如下：                            拨付工程款时                       占合同比                       金额                       备注                               1 首付款                       50%                       80000元                       开工                               1 进度款                       35%                       56000元                       木工进场前                               1 尾款                       15%                       24000元                       竣工验收日                1.甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的0.1%支付给乙方。第九条：违约责任。合同生效后，在合同履行期间，任何一方无故擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第十条：合同的变更和终止。1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效。1.本合同自双方签字之日起生效，履行完成后自动终止。2.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。”合同后附双方补充协议：“1.送全房灯具，智能密码锁。2.主卧室、老人房床头背景、客厅沙发电视背景墙。3.客厅过道瓷砖上墙。4.包含所有装修项目。” 合同签订后，湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆即组织专业技术人员对“水晶湾”6栋1002房进行居室装潢。2019年7月31日，陈立国与湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆经营者余拂非就卧室木地板的购买与安装达成一致，卧室木地板由陈立国自行购买、安装，余拂非同意减工程款5500元。装修过程中，陈立国共计支付余拂非工程款136000元。2019年10月12日，工程完工交付。2020年1月22日，陈立国入住“水晶湾”6栋1002房。之后，因双方对外墙窗户材料的购买、安装及墙面硅藻泥装修是否包含在合同内存在争议，加之陈立国认为湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆延误工期，陈立国对剩余的18500元工程款一直拒不支付。湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆遂向本院提起诉讼。 另查明，1.根据陈立国与余拂非的微信聊天，双方均未提及外墙窗户材料的购买、安装及墙面硅藻泥装修事由。 2.2019年9月12日上午11:07，陈立国发微信给余拂非“余拂非，天天都是我们在问你今天做什么，我们要怎么配合你的，延期这么久，也没见一人说些什么”。2019年9月28日上午10:52,“8.25就要交房，早之前我是准备10.1搬家的，到现在还有柜门、花洒、浴室、五金挂件、沙发床头背景墙、厨房橱柜……不知道确切什么时间能搞好？？？？” 本院认为，本案争议的焦点：一、合同的效力问题；二、工程验收问题；三、违约责任承担问题。 一、湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆与陈立国签订的《鲲鹏家居装饰施工合同》属室内装饰合同，不涉及建筑法所规定的建筑活动。根据《国务院关于进一步取消第一批行政审批项目的决定》（国发[2002]24号），自2002年11月起，室内装饰行业已取消资质审查。故陈国立以湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆未取得相应建筑企业资质证，主张本案合同无效，不能成立。双方签订的《鲲鹏家居装饰施工合同》合法有效，当事人应按约履行各自义务。 二、根据《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条之规定，自陈立国2020年1月22日起入住湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆所装修的房屋之日起应当视为装修工程已经竣工验收。本诉案件中，陈立国提出其住宅内装饰装修无法验收的抗辩理由不能成立，本院不予支持。 三、根据本案合同约定，装修房屋竣工移交时间应为2019年8月25日，湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆实际交付时间为2019年10月，工期延误两个月，湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆应承担工期延误的违约责任。反诉案件中，陈立国要求湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆赔偿延误工期三个月的房屋租金损失4500元，本院除支持两个月房屋租金损失3000元外，另一个月房屋租金损失1500元，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十七条之规定，湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆延误两个月工期，陈立国扣留18500元工程尾款并不构成违约。故本诉案件中，湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆要求陈立国支付违约金3885元的诉讼请求，不能成立，本院不予支持。至于反诉案件中，陈立国要求湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆赔偿其妻子李俊霞误工费16500元，因工期延误与陈立国妻子误工之间并无因果关系，故陈立国的反诉请求不能成立，本院不予支持。 四、根据湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆经营者余拂非与陈立国的微信聊天记录，双方就卧室木地板由陈立国自行购买、安装，并核减工程款5500元达成了一致。故反诉案件中，陈立国要求湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆支付木地板项目工程款8190元，本院除支持5500元外，其余2690元的反诉请求，本院不予支持。至于墙面硅藻泥装修问题，由于双方在合同中没有约定，陈国立与余拂非在微信聊天中从未提及，本院认定不在合同装修范围内。故反诉案件中，陈立国提出要求湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆支付墙面硅藻泥装修工程款12000元的反诉请求，不能成立，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条之规定，判决如下： 一、由被告（反诉原告）陈立国于本判决生效之日起十日内给付原告（反诉被告）湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆装修工程款18500元。 二、由原告（反诉被告）湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆于本判决生效之日起十日内赔偿被告（反诉原告）陈立国房屋租金损失3000元。 三、驳回原告（反诉被告）湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆的其他诉讼请求。 四、驳回被告（反诉原告）陈立国的其他反诉请求。 如未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费360元、反诉受理费359元，共计719元，减半收取359.5元，由湘阴县鲲鹏家居装饰体验馆承担60元，由陈立国承担299.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  黄坤 二〇二一年三月三十一日 书记员  欧莎 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理： （一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期； （二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期； （三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。