长春市九台区人民法院民事判决书（2020）吉0113民初3728号原告陆万吉，男，1976年7月4日出生，汉族，住吉林省德惠市。        委托诉讼代理人苏庆玉，吉林启祥律师事务所律师。        被告张春辉，女，1979年6月14日出生，汉族，住长春市宽城区。        委托诉讼代理人杨国强，吉林策业律师事务所律师。        第三人张宪文，男，1951年12月2日出生，汉族，住九台区。        委托诉讼代理人杨国强，吉林策业律师事务所律师。        原告陆万吉与被告张春辉、第三人张宪文农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年12月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆万吉及其委托诉讼代理人苏庆玉、被告张春辉、第三人张宪文的委托诉讼代理人杨国强均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        原告陆万吉向本院提出诉讼请求：1．请求判令原、被告之间签订的《合伙协议》以及原告、被告与第三人签订《土地承包合同》合法有效；2．判令原告按协议分得地上物即大棚全部补偿款及树木补偿款的一半503569.5元（3340131÷2＋336563）；3．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年5月6日原告与被告合伙，同第三人签订《土地承包合同》，《土地承包合同》约定由原告与被告共同承包第三人位于九台区的集体土地4.3亩用于蔬菜种植、苗木培育，租期十年，租金每年一万。协议签订后，原、被告对地上物的分配收益也进行了约定，原告与被告交纳租金后开始合伙经营土地。经营至2019年，因修建绕城高速公路，承包的土地拆迁，2019年11月30日第三人与土地所有人签订征地补偿协议书，并领取了土地补偿费，但就地上物补偿，被告与第三人拒绝在征地补偿协议上签字，造成征地部门地上物补偿部分无法发放，被告与第三人行为违背契约精神，故原告诉至贵院，请人民法院支持原告诉讼请求。        张宪文辩称，原告在起诉状谈到的2015年5月6日签订的合同与客观事实不符，实际是2012年签订的，涉事理由的租金和租期是属实的，但是时间是2012年至2022年，但是原告只付了三年租金，尚欠五万元租金没付，原告应依法履行合同义务，给付租金和利息，至于原告在起诉状陈述的说被告与第三人拒绝签字，实际上没有任何一个机关和个人找被告签字，所以现在原告主张确认合同有效就应该依法履行合同义务，否则合同是不具有效力的，至于原告在诉讼请求第二项要求判令按协议分得的补偿款不明确，因为被告和第三人没有获得补偿款，被告和第三人没有给付义务，案件的发生时因为原告没有主动交纳租赁费引发，所以本案的诉讼费应由原告自行承担。        张春辉辩称，张宪文的青苗钱一万元没给，我和原告各承担五千元也未给，征收办定的树给80一平我不同意，当时别人给我一百元我同意卖，原告不同意卖，协议和土地承包合同认可有效，我不想被征收，我认为钱给的太少，至于原告的补偿款不同意。        本院经审理认定事实如下：原被告系朋友关系，被告张春辉系第三人张宪文之女。2012年5月6日，第三人张宪文、贾永兰（张宪文亡妻）作为出租甲方与原、被告共同作为承租乙方签订《土地租赁合同》一份，该合同约定：“一、土地面积、位置：甲方自愿将位于九台区的面积4.3亩农用耕地租给乙方使用。该二块土地位于1．四方地（东起徐景桐、西至徐致、北至沟、南至道）；2．南店子（东起张宪彬、西至林柏松、北至沟、南至道）；．．．．．．三、土地的承租期限及承租金支付：该地承租经营期限为十年，自2012年至2022年，每年租金2320元／亩（每亩1000平方米），租金一年一交，乙方应在本合同签订之日其向甲方支付当年的承租金，共计壹万元。．．．六、合同变更和解除：1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或者解除本合同。．．．．．．3．本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除，土地补偿归甲方所有，承租土地各种建筑设施、地上种植物补偿归乙方所有。4．本合同期满，如继续出租，乙方有权续租。．．．．．．九、本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力．．．．．．．”协议签订后，原、被告就合同未尽事项进行了约定：“此合同乙方为陆万吉与张春辉合伙，若与拆迁，地上物的树所得收益陆万吉与张春晖平分，地上其他附属物归陆万吉完全所有”。原告与被告合同签订后后开始经营土地。        另查，发包人九台区卡伦镇南岗子村民委员会与承包方张宪文与签订土地承包合同（补签），约定由第三人承包位于拉腰子、偏坡子、小方地、工大地四块共计1.32公顷的土地，自1997年1月1日起至2026年12月31日止。        另查，2019年11月5日，因政府征占需要，长春北湖科技开发区管理委员会作出的长北湖房征字20191号征收决定公告拆迁。2019年11月30日，第三人张宪文与长春市宽城区奋进乡南岗子村民委员会签订征地补偿协议书，并领取了土地补偿费。        另查，干雾海河（北湖科技开发区段）综合治理工程项目作出的吉保林评报字［2019］第132-77号分户评估报告摘要载明：委托方：长春北湖科技开发区规划和国土资源局；评估基准日：2019年11月5日；评估结论截至评估基准日委估林木资产市场价值为：334013元；被征收方：陆万吉。吉林融创房地产估价有限责任公司评估报告一份，载明：被征收方陆万吉所建五座大棚评估总金额为336563元。但就地上物补偿，经向长春北湖科技开发区规划和国土资源局工作人员调查和双方当事人确认，该地上物部分尚未签订征收补偿协议和发放补偿款等。        本院认为，2012年5月6日，原告陆万吉、被告张春辉与第三人张宪文签订的《土地租赁合同》及原、被告双方补充签订的《合伙协议》，系上述人员真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。庭审中，被告张春辉和第三人张宪文对上述两份协议均表示认可，故本院予以采信。关于本案《土地租赁合同》签订时间问题，合同上签订时间为2012年5月6日，原告主张是2015年签订的，被告抗辩称甲乙双方的二份合同均为原告之妻一人所为，若签错可以直接更改，签字捺印，而且租期明确。因原告未能提供充分有效合理的证据予以证明，故本院对被告的抗辩予以采信；关于租金的问题，原告称交了五年租金伍万元，被告抗辩原告只支付了三年三万元的租金，尚欠伍万元的事实。双方均未能对自己的主张提供证据，且该项焦点不属于本案审理范围，根据《中华人民共和国民事诉讼法》（2017修正）第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原、被告待证据充分后可另案进行告诉；关于原告要求按照协议分得地上物补偿即大棚全部补偿款及树木补偿款一半共计503569.5元的，经向长春北湖科技开发区规划和国土资源局工作人员调查和双方当事人确认，该地上物部分尚未签订征收补偿协议和发放补偿款等，即原告所诉征收补偿款项的主张尚未实际发生，故本院对该项诉请不予处理。        综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》（2017修正）第六十四条之规定，判决如下：        一、原告陆万吉与被告张春辉签订的《合伙协议》合法有效；        二、原告陆万吉、被告张春辉与第三人张宪文于2012年5月6日签订的《土地租赁合同》合法有效；        三、驳回原告陆万吉的其他诉讼请求。        案件受理费300元（已减半收取由原告预交），由原告陆万吉负担200元，被告张春辉负担100元。        如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。        审判员    孙娜二〇二一年三月二十五日书记员    张旭