浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2015）温瑞商初字第1998号原告招商银行股份有限公司温州分行，住所地浙江省温州市鹿城区吴桥路鸿盛锦园2、4、5幢一、二、三层。负责人董佳音，行长。委托代理人（特别授权）王小静、余心海，浙江玉海律师事务所律师。被告华滨集团有限公司，住所地浙江省瑞安市汀田街道文华路。法定代表人余建福。被告浙ＸＸ泰塑胶有限公司，住所地浙江省瑞安市安阳接工业区C区。法定代表人阮爱凤。被告瑞安市渔港石油有限公司，住所地浙江省瑞安市东山街道东山渔港码头。法定代表人陈胜龙。被告温州广厦建设开发有限公司，住所地浙江省温州市新城大道水景苑3幢601-609室。法定代表人余文龙。被告余碎斌。被告金培胜。被告施秀金。被告金兴林。被告陈秀红。原告招商银行股份有限公司温州分行（以下简称温州招行）与被告华滨集团有限公司（以下简称华滨集团）、浙ＸＸ泰塑胶有限公司（以下简称华泰公司）、瑞安市渔港石油有限公司（以下简称渔港公司）、温州广厦建设开发有限公司（以下简称广厦公司）、余碎斌、金培胜、施秀金、金兴林、陈秀红金融借款合同纠纷一案，原告于2015年5月14日向法院提起诉讼，诉请判令：一、被告华滨集团偿还原告编号2014年贷字第7001141107号《借款合同》项下借款本金4000万元、利息、复利及罚息（期内利息1126125.4元、期内复息9887.88元；另以期内复息9887.8元为基数按年利率8.4%从2015年5月13日起计算至实际偿还之日止；罚息从2015年5月13日起以本金4000万元为基数按年利率8.4%计算至实际偿还之日止；从2015年5月13日起按年利率8.4%，以每月所产生的罚息为基数，按逾期天数计算复息至实际偿还之日止）；二、被告华滨集团支付原告为实现债权而支出的律师费30000元；三、被告华泰公司、渔港公司、广厦公司、余碎斌分别在保证限额2000万元、1550万元、4000万元、4000万元范围内对第一、二项债务承担连带清偿责任；四、上述第一、二项诉讼请求从被告金培胜、施秀金共同所有的坐落于瑞安市安阳街道华瑞豪庭华安庭603室（产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号）以及被告金兴林、陈秀红共有的坐落于瑞安市安阳街道东方商务广场C幢1单元1302室（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）二处房产拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿；五、本案诉讼费、保全费、公告费由各被告负担。原告庭后对第三项诉讼请求进行明确，其中保证限额均为本金最高限额，还应对相应的利息承担连带清偿责任。本院立案受理后适用普通程序审理，依法由审判员陈光琳与人民陪审员陈心、王素琴组成合议庭，于2015年9月24日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王小静到庭参加诉讼，被告华滨集团、华泰公司、渔港公司、广厦公司、余碎斌、金培胜、施秀金、金兴林、陈秀红经本院依法传唤无正当理由未到庭。依原告申请，本院于2015年9月28日作出（2015）温瑞商初字第1998-1号、（2015）温瑞商初字第1998-2号、（2015）温瑞商初字第1998-3号、（2015）温瑞商初字第1998-4号、（2015）温瑞商初字第1998-5号民事裁定，分别对登记在被告温州广厦建设开发有限公司名下的坐落于温州市洞头区北岙镇西山头村三盘领海领海区67号（所有权证号：24207）、坐落于温州市洞头区北岙镇西山头村三盘领海领海区56号（所有权证号：24213）、温州市洞头区北岙镇西山头村三盘领海领海区63号（所有权证号：24215）、温州市洞头区北岙镇西山头村三盘领海领海区10号（所有权证号：24223）、温州市洞头区北岙镇西山头村三盘领海领海区8号（所有权证号：24262）、温州市洞头区北岙镇西山头村三盘领海领海区20号（所有权证号：24267）、温州市洞头区北岙镇西山头村三盘领海领海区7号（所有权证号：24251）、温州市洞头区北岙镇西山头村三盘领海领海区80号（所有权证号：24250）、温州市洞头区北岙镇西山头村三盘领海领海区55号（所有权证号：24243）九处房产采取保全措施；对登记在被告余碎斌名下的、坐落于瑞安市汀田街道商业街985-1023号联建房五单元301室、瑞安市汀田街道商业街1019号1-2层、瑞安市安阳街道解放中路8号楼501室［产权证号分别为：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、瑞安市房权证瑞（房）字第××）号、00082469）三处房产采取保全措施；对登记在被告金培胜名下坐落于瑞安市安阳街道华瑞豪庭华安庭603室［产权证号：00107164）一处房产采取保全措施；对登记在被告金兴林名下坐落于瑞安市安阳街道东方商务广场C幢1单元1302室［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号］一处房产采取保全措施；对登记在被告温州广厦建设开发有限公司名下的洞头广夏建设开发有限公司（注册号：330322000001866）100%的股权以及温州三盘领海度假酒店有限公司（注册号：33032200011216）100%的股权采取保全措施。本案现已审理终结。本院经审理认定，2013年4月11日，被告金培胜、施秀金与原告签订编号2013年抵字第700402-1号《最高额抵押合同》，约定：为担保被告华滨集团在2013年4月11日至2016年4月10日期间内从原告温州招行获得的贷款、贸易融资、票据贴现等授信债务的履行，被告金培胜自愿以其所有的坐落于瑞安市安阳街道华瑞豪庭华安庭603室房产作抵押；抵押担保范围为原告温州招行在融资期间向被告华滨集团提供的所有贷款及授信本金最高限额5625000元，以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权费用等。合同还约定了其他实现。次日，上述房产办理抵押登记手续。同日，被告金兴林、陈秀红与原告签订编号2013年抵字第700402-2号《最高额抵押合同》，约定：为担保被告华滨集团在2013年4月11日至2016年4月10日期间内从原告温州招行获得的贷款、贸易融资、票据贴现等授信债务的履行，被告金培胜自愿以其所有的坐落于瑞安市安阳街道东方商务广场C幢1单元1302室房产作抵押；抵押担保范围为原告温州招行在融资期间向被告华滨集团提供的所有贷款及授信本金最高限额420万元，以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权费用等。合同还约定了其他实现。次日，上述房产办理抵押登记手续。2014年11月3日，原告温州招行和被告华滨集团签订编号为2014年授字第701003号《授信协议》。约定：原告向被告华滨集团提供4000万元的循环授信额度，授信期间从2014年11月3日起至2015年11月2日止；授信额度内的贷款、融资利率及相关业务收取的费用，按具体合同的规定执行；额度种类包括流动资金贷款、商业汇票承兑、网上承兑、国内信用证等，可调剂使用；上述债务由被告华泰公司、渔港公司、广厦公司、余碎斌作为连带责任保证人，由被告金培胜、金兴林提供起所有或依法有权处分的房地产作抵（质）押。协议还约定了其他事项。同日，被告华泰公司、渔港公司、广厦公司、余碎斌依次向原告出具了编号2014年保字第70100-1号、2014年保字第70100-2号、2014年保字第70100-3号、2014年保字第70100-4号《最高额不可撤销担保书》，分别约定被告华泰公司为2014年11月3日起至2015年11月2日期间，原告按编号2014年授字第701003号《授信协议》约定向被告华滨集团提供的总额2000万元的授信业务提供连带保证责任；被告渔港公司为2014年11月3日起至2015年11月2日期间，原告按编号2014年授字第701003号《授信协议》约定向被告华滨集团提供的总额1550万元的授信业务提供连带保证责任；被告广厦公司为2014年11月3日起至2015年11月2日期间，原告按编号2014年授字第701003号《授信协议》约定向被告华滨集团提供的总额4000万元的授信业务提供连带保证责任；被告余碎斌为2014年11月3日起至2015年11月2日期间，原告按编号2014年授字第701003号《授信协议》约定向被告华滨集团提供的总额4000万元的授信业务提供连带保证责任；保证范围均包括授信本金、利息、罚息、实现债权费用等。2014年11月12日，被告华滨集团与原告签订编号2014年贷字第7001141107号《借款合同》，约定：被告华滨集团向原告贷款4000万元，用途为归还正负应急转贷资金，贷款期限自2014年11月12日起至2015年5月12日止；借款利率为固定利率，以定价日前一个工作日全国银行同业拆借中心公布的贷款基准利率（LPR）为基准利率减16个基本点；贷款利息按实际放款额和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末的20日；未按时付息，原告有权按同期贷款利率加收复息；未按期偿还贷款，对未偿还部分从逾期之日起在原利率基础上加收50%计息。同日，原告向被告华滨集团发放贷款4000万元，年利率为5.6%。借款后，被告华滨集团仅于2014年12月21日支付利息96.83元，其余本息未清偿。截至2015年5月12日，被告华滨集团共欠原告涉案借款本金4000万元、期内利息1126125.39元、复利9887.88元。另查明：为实现本案债权，原告委托浙江玉海律师事务所为其与被告华滨集团等金融借款合同纠纷案指派代理人，双方于2015年5月7日签订《委托代理合同》。本院认为，涉案借款、担保事实清楚，证据充分。被告华滨集团借款后未能按约清偿本息，显属违约，原告有权按合同约定对本金、期内利息分别计收逾期利息、复利直至清偿之日止。因逾期利息本身已具备惩罚性质，原告另主张对逾期利息计收复利，本院不予支持。关于原告主张的律师费，结合本案债权金额及案件难易程度，本院酌情支持5000元。上述借款属于保证人华泰公司、渔港公司、广厦公司、余碎斌应各自签订的《最高额不可撤销担保书》担保范围，根据《中华人民共和国担保法》第十二条的规定，原告有权要求各保证人承担连带清偿责任，承担担保责任后有权向被告华滨集团追偿。上述借款债务同属编号2013年抵字第700402-1号、2013年抵字第700402-2号《最高额抵押合同》项下担保债务，且抵押物已办理抵押登记，原告依法取得抵押权。被告华滨公司逾期不履行还款义务，原告有权以该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿总额分别以5625000元、420万元为限。抵押人金培胜、金兴林承担担保责任后有权向被告华滨集团追偿。被告施秀金、陈秀红并非涉案抵押房产登记的所有权人，根据不动产物权登记公示原则，原告仅需向登记的所有权人金培胜、金兴林主张抵押权即可，原告现主张被告施秀金、陈秀红承担抵押担保责任，缺乏事实与法律依据，本院不予采纳。原告庭后主张第三项诉讼请求中各保证人的最高保证限额为本金限额，还包括相应利息，本院认为，最高额保证合同是指保证人在最高债权额限度内就一定期间内连续发生的不特定债权提供保证的担保合同。最高额保证中的“最高额”应为保证人所担保债权的最高限度额，是最高额保证合同必须明确的内容，决定着保证人承担保证责任的最大限度，超出此限度则保证人不再承担保证责任。原告提供的格式最高额保证合同文本仅对所担保主合同项下本金余额设定最高额，未就全部债权余额设定最高限额，突破了法律规定，不符合最高额保证合同的本质要求，该约定的最高本金余额应视为最高债权限额，故本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条第二款、第三十一条、第五十七条、《最高人民法院关于适用﹤担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告华滨集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司温州分行编号2014年贷字第7001141107号《借款合同》项下借款本金4000万元、期内利息1126125.39元、复利9887.88元以及自2015年5月13日起按年利率8.4%计算的逾期利息、复利（逾期利息以本金4000万元为基数，复利以期内利息1126125.39元为基数，均计算至实际清偿之日止），并支付律师费5000元；二、被告浙ＸＸ泰塑胶有限公司、瑞安市渔港石油有限公司、温州广厦建设开发有限公司、余碎斌对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告浙ＸＸ泰塑胶有限公司、瑞安市渔港石油有限公司、温州广厦建设开发有限公司、余碎斌依次对其签订的编号2014年保字第70100-1号、2014年保字第70100-2号、2014年保字第70100-3号、2014年保字第70100-4号《最高额不可撤销担保书》项下所有主债务承担连带清偿责任的总额分别以2000万元、1550万元、4000万元、4000万元为限；三、若被告华滨集团有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以登记在被告金培胜名下坐落于瑞安市安阳街道华瑞豪庭华安庭603室房产（产权证号：瑞安市房权证安阳字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，且包括上述债务在内，原告对编号2013年抵字第700402-1号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以5625000元为限；四、若被告华滨集团有限公司逾期不履行还款义务，原告有权以登记在被告金兴林名下坐落于瑞安市安阳街道东方商务广场C幢1单元1302室（产权证号：瑞安市房权证瑞房字第××号）折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，且包括上述债务在内，原告对编号2013年抵字第700402-2号《最高额抵押合同》项下所有主债务享有优先受偿的总额以420万元为限；五、被告浙ＸＸ泰塑胶有限公司、瑞安市渔港石油有限公司、温州广厦建设开发有限公司、余碎斌、金培胜、金兴林承担担保责任后，有权向被告华滨集团有限公司追偿；六、驳回原告招商银行股份有限公司温州分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费247528元，保全费5000元，共计252528元，由被告华滨集团有限公司、浙ＸＸ泰塑胶有限公司、瑞安市渔港石油有限公司、温州广厦建设开发有限公司、余碎斌、金培胜、金兴林共同负担，定于本判决生效后十日内缴纳，原告应于本判决生效后十五日内到本院退回预交诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。审 判 长  陈光琳人民陪审员  陈 心人民陪审员  王素琴二〇一五年九月三十日书 记 员  陈丽霞