广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2015）深福法民二初字第2908号原告深圳市中航小额贷款有限公司，住所地深圳市福田区滨河大道深业泰然水松大厦15A（仅限办公）。法定代表人曾军。委托代理人蔡彩珊，住广东省深圳市宝安区。委托代理人韦崇健，住广西贵港市港北区港城镇棉村北屯。被告深圳欧雅兴塑胶制品有限公司，住所地深圳市龙岗区龙城街道五联社区朱古石蛇叫窝1-6层。法定代表人刘代和。被告刘代和，住广东省深圳市龙岗区。被告江海燕，住广东省深圳市龙岗区。被告深圳和兴发塑胶颜料有限公司，住所地时候广东省深圳市龙岗区龙城街道五联社区蛇叫窝的厂房A栋1-5层（朱古石砖厂）。法定代表人刘代和。被告惠州市欧雅兴实业有限公司，住所地广东省惠州市惠阳区镇隆镇甘陂村旱亚背地段。法定代表人刘代和。原告深圳市中航小额贷款有限公司诉被告深圳欧雅兴塑胶制品有限公司（以下简称深圳欧雅兴公司）、刘代和、江海燕、深圳和兴发塑胶颜料有限公司（以下简称和兴发公司）、惠州市欧雅兴实业有限公司（以下简称惠州欧雅兴公司）借款合同纠纷一案，本院于2015年2月12日立案受理后，由代理审判员杨震、人民陪审员曾小平、吴宝荣组成合议庭于2015年8月20日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韦崇健、蔡彩珊到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年4月16日，原告与被告深圳欧雅兴公司签订《借款合同》和《协议书》，约定借款本金300万元，期限3个月。被告刘代和、江海燕、和兴发公司、惠州欧雅兴公司分别与原告签订《自然人保证合同》，为被告深圳欧雅兴公司的上述借款承担连带责任担保。同时，原告与被告刘代和签订《抵押合同》，约定被告刘代和以其名下房产为上述借款提供抵押担保。原告依约于2013年4月17日发放了贷款，借款期内，被告深圳欧雅兴公司每月足额支付了利息和管理费，但贷款期满，被告深圳欧雅兴公司表示资金主张，暂时无法偿还本金，申请续贷，双方于2013年7月16日签订了《借款展期协议》，该笔借款再展期3个月，期限自2013年7月17日至2013年10月16日，被告刘代和继续以房产作为抵押，被告刘代和、江海燕、和兴发公司、惠州欧雅兴公司继续提供连带责任保证。被告支付了手续费及前两期的利息、管理费后，于2013年11月19日才支付527870元，之后再无还款。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1、被告深圳欧雅兴公司按合同约定偿还原告贷款本金300万元、利息838133元，合计3838133元（利息暂计至起诉日2015年2月11日）；2、被告刘代和、江海燕、和兴发公司、惠州欧雅兴公司对被告深圳欧雅兴公司的全部欠款承担连带担保责任；3、确认原告对被告刘代和所抵押的房产享有抵押权，有权处分抵押物所得价款享有优先受偿权；4、五被告承担原告起诉产生的一切费用，包括诉讼费用、保全费等。五被告未在法定期限内提交答辩状及证据，开庭时缺席。经审理查明，2013年4月16日，原告（乙方）与被告深圳欧雅兴公司（甲方）签订《借款合同》，约定贷款300万元，借款用途为流动资金周转，借款期限3个月，从2013年4月17日起至2014年7月16日止，贷款利率为固定利率，即1.8%／月，借款期内，该利率保持不变；借款本金发生逾期时，逾期期间逾期本金除正常收取利息以外，另依据逾期本金金额的3‰按日加收滞纳金（滞纳金=逾期本金金额×3‰×逾期天数）；借款利息、管理费发生逾期时，逾期期间依据逾期利息金额的3‰按日计算收取滞纳金（滞纳金=逾期利息、管理费金额×3‰×逾期天数）；按月结息，每月结息日为24日；甲方应在实际放款日当天支付借款手续费，具体由协议书约定；当甲方的还款不足时，乙方的冲账顺序为a、若逾期两期以上的，首先冲减首次逾期期间的金额，再依次冲减后期逾期期间的金额；b、同一期内部的冲减顺序依次为：手续费、滞纳金、管理费、利息、本金；还本计划为到期一次性还清；甲方违反合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；同日，原告（乙方）与被告深圳欧雅兴公司（甲方）签订《协议书》，约定就上述借款合同项下的借款手续费约定为甲方借款本金总额的2%，在乙方放款当日一次性收取，借款合同项下的管理费率为固定费率，即1.03%／月，借款期限内，每月应支付的管理费不变，计30900元。同日，原告与被告刘代和签订《抵押合同》，约定被告刘代和以其名下位于东莞市虎门镇飞龙山庄怡和园2号楼A座3B06房为被告深圳欧雅兴公司的上述债务提供抵押担保。双方于2013年4月25日办理了抵押权登记。同日，原告还与被告江海燕、刘代和分别签订《自然人保证合同》，与被告和兴发公司、惠州欧雅兴公司分别签订《企业保证合同》，各保证合同均约定，保证范围为主合同项下全部债务，保证方式为连带责任保证。上述保证合同均约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，其他担保是否有效等，保证人的保证责任均不能免除，原告均可直接要求保证人依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。2013年4月17日，原告向被告深圳欧雅兴公司发放了300万元贷款。被告深圳欧雅兴公司出具了借款凭证。据原告提交的《还款计划表》显示，2013年4月17日应还手续费为6万元，此后每月16日为还款日，每月应还利息为54000元、管理费为30900元。2013年7月16日，原告与五被告签订《借款展期协议》，约定对被告深圳欧雅兴公司的原借款合同项下的借款本金进行展期，金额为300万元，展期3个月，借款到期日为2013年10月16日，利率、管理费、手续费及违约责任的约定与原借款合同一致，展期协议的手续费于原借款到期日当天一次性支付，每月结息日为16日，被告刘代和、江海燕、和兴发公司、惠州欧雅兴公司同意按前述各担保合同的约定为展期后的借款提供担保。据原告提交的《还款计划表》显示，2013年7月16日应还手续费为6万元，此后每月应还利息为54000元、管理费为30900元。原告在庭审中称被告深圳欧雅兴公司支付了展期手续费及2013年8月-10月的利息、管理费，因被告于2013年11月19日一次性偿还了527870元，原告按合同约定冲减到2013年11月19日的逾期利息、滞纳金和管理费，故利息自2013年11月19日起按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算。以上查明事实有证据《借款合同》、《协议书》《自然人保证合同》、《企业保证合同》、《借款展期协议》、股东会决议、转账凭证、借款凭证、还款计划表及庭审笔录予以证实。本院认为，涉案的《借款合同》、《自然人保证合同》、《企业保证合同》、《借款展期协议》均系当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，缔约各方均应依约履行。原告履行放款义务后，被告未履行还款，构成违约，应承担继续履行等违约责任，借款合同虽对手续费进行了约定，但原告实际向被告发放了300万元贷款，亦无证据表明原告在借款本金中对手续费予以扣除，故本案借款本金为300万元，原告主张被告未归还过本金，对原告的本金主张，本院予以支持，原告主张按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍自2013年11月19日起计算利息，该主张未超过法律规定的上限亦未损害被告利益，本院予以照准。依据《抵押合同》的约定，被告刘代和以其名下位于东莞市虎门镇飞龙山庄怡和园2号楼A座3B06房为被告深圳欧雅兴公司的上述债务提供抵押担保，双方办理了抵押权登记，原告据此对上述抵押房产享有抵押权，有权就处分上述抵押房产并就所得价款优先受偿。此外，被告江海燕、和兴发公司、深圳欧雅兴公司、惠州欧雅兴公司承诺对被告刘代和的上述借款承担连带保证责任，原告的该项主张于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告深圳欧雅兴塑胶制品有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市中航小额贷款有限公司归还借款本金300万元及利息（利息自2013年11月19日起按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计至款项实际清偿之日止）；二、被告刘代和、江海燕、深圳和兴发塑胶颜料有限公司、惠州市欧雅兴实业有限公司对被告深圳欧雅兴塑胶制品有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告刘代和、江海燕、深圳和兴发塑胶颜料有限公司、惠州市欧雅兴实业有限公司承担保证责任后，有权向被告深圳欧雅兴塑胶制品有限公司追偿；三、原告对被告刘代和名下位于东莞市虎门镇飞龙山庄怡和园2号楼A座3B06房享有抵押权，有权就处分上述抵押房产并就所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期限履行给予金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。本案案件受理费37505元（已由原告预交），由各被告负担。如不服前述判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 杨   震人民陪审员 吴 宝 荣人民陪审员 曾 小 平二〇一五年九月一日书 记 员 曾鸣（代）附相关法律条文：《中国人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第8页共10页