徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）云商初字第932号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行，住所地徐州市青年路271号邮储银行。 负责人李继宏，该行行长。 委托代理人孟祥坤，江苏捷强律师事务所律师。 委托代理人曹红梅，该行职员。 被告刘勇。 被告周艳。 委托代理人刘勇，自然信息同被告刘勇。 被告刘峰。 委托代理人刘勇，自然信息同被告刘勇。 被告周丽。 委托代理人刘勇，自然信息同被告刘勇。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行（以下简称邮储银行徐州分行）与被告刘勇、周艳、刘峰、周丽金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月10日立案受理后，依法由审判员刘海侠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行徐州分行的委托代理人孟祥坤、曹红梅，被告刘勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行徐州分行诉称：原告与被告刘勇、周艳于2012年7月2日签订一份《个人额度借款合同》。根据合同约定的额度期限及金额，原告于2012年7月6日向被告发放贷款26万元。约定借款年利率8.32%，借款期限从2012年7月6日至2017年7月6日，还款方式为等额本息。第三、四被告根据抵押合同约定，提供自有的坐落于徐州市临黄村六组徐房权证九里区字第××号房产为第一、二被告的借款提供抵押担保，并进行了抵押登记。合同履行期间，第一、二被告没有按期偿还借款本金及利息，违反合同规定。根据合同的规定，原告有权收回全部贷款本金及利息。原告多次催要未果。故原告依法诉至贵院，请求依法判决：1、第一、第二被告偿还借款本金160399.5元及利息11817.2元（利息计算至2015年7月6日，此后利息请求判令按合同约定计算至本息还清之日止），并承担律师费10000元，合计182216.7元。2、第三、第四被告对上述债务承担抵押担保责任，确认原告有权对处置抵押物所得价款优先受偿。3、四被告承担本案的诉讼费。 被告刘勇辩称，向原告借款是事实，数额也正确，至于已经偿还多少钱，还剩多少钱未还，我没有计算过。合同是2017年到期，我大概在2014年下半年没有按期还款，是中途违约。原告要求我偿还全部的本金我不同意，因为合同没有到期，律师费、利息、诉讼费都不承担。 被告周艳辩称，周艳和刘勇是夫妻关系，应该还钱。 被告刘峰、周丽共同辩称，刘峰借款，应由其来偿还，刘峰、周丽不应该承担担保责任。 经审理查明，刘勇与周艳系夫妻关系。2012年7月2日，刘勇、周艳（以下合同中称甲方）与中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省徐州市铜山支行（以下合同中称乙方）签订《个人额度借款合同》一份（编号：320301212071837241），合同约定：甲方向乙方的借款额度为26万元，额度存续期限最长为10年，自2012年7月2日至2022年7月2日，额度存续期内的前5年为额度支用期。乙方有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以乙方公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于甲方未按合同（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失，甲方应当继续承担赔偿责任；以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；处分抵押（质押）财产，实现抵押权/质权。 2012年7月2日，刘峰、周丽与中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省徐州市铜山支行签订《个人最高额抵押合同》一份（编号：320301312070875415），合同约定：刘勇、周丽自愿以其所有的徐州市九里区临黄村六组房产为上述刘勇、周艳的借款提供金额为434000元的最高额抵押担保，担保债权的时间为2012年7月2日至2022年7月2日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权，1、本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；2、因上述信贷业务发生的利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他费用（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2012年7月3日，上述房产办理了抵押手续，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省徐州市铜山支行，债权数额434000元。 2012年7月6日，刘勇在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签字，向原告借款26万元，借期60个月，从2012年7月6日起至2017年7月6日止，年利率8.32%，采用等额本息还款法。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省徐州市铜山支行向刘勇发放贷款26万元，刘勇在借据上签名、捺印。 被告刘勇自2014年10月起不再按约支付利息，截止至2015年7月6日，被告刘勇共欠原告借款本金160399.5元、利息及罚息计11817.2元。 2015年7月7日，邮储银行徐州分行与江苏捷强律师事务所签订《委托代理合同》一份，合同约定：中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行因与刘勇借款合同纠纷一案，委托江苏捷强律师事务所出庭代理，江苏捷强律师事务所指派该所孟祥坤律师为该案的第一审代理人，邮储银行徐州分行应向江苏捷强律师事务所缴纳代理费10000元。2015年9月8日，江苏捷强律师事务所出具发票一张，收到邮储银行徐州分行给付的律师费10000元。 本院认为：邮储银行铜山支行与刘勇、周艳、刘峰、周丽之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均是各方真实意思的表示，且主体适格，亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故是合法有效的，当事人均应按照约定全面履行各自义务。 被告刘勇、周艳未按照约定履行还款义务，已经构成违约，邮储银行徐州分行提出所借款项全部到期，要求被告刘勇、周艳偿还借款本金160399.5元，并支付利息11817.2元（计算至2015年7月6日，其后按照合同约定的利息计算方式计算至被告全部还清债务为止）的诉讼请求，符合事实和合同约定，亦不违反法律规定，本院依法予以支持。 原告要求对刘峰、周丽所有的位于徐州市九里区临黄村六组房产享有优先受偿权的诉讼请求，亦因符合法律规定和合同约定，本院依法予以准许。 原告要求支付律师费10000元的诉讼请求，因符合合同约定，且亦不超过《江苏省物价局、江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知》中的规定数额，本院依法支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条的规定，判决如下： 一、被告刘勇、周艳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行借款本金160399.5元、利息11817.2元（计算至2015年7月6日，之后按照合同约定的利息和罚息计算方式计算至被告全部还清债务为止）、律师费10000元。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司徐州市分行有权以拍卖、变卖位于徐州市九里区临黄村六组房产（徐房权证九里区字第××号）的价款优先受偿上述债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1972.5元，由四被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（江苏省徐州市中级人民法院的开户银行为：建行徐州市永安支行，账号为：32×××02。） 审判员  刘海侠 二〇一五年九月十七日 书记员  杨 欢