浙江省余姚市人民法院民 事 判 决 书（2015）甬余商初字第1091号原告：中国工商银行股份有限公司余姚支行。代表人：张伟明。委托代理人：陆晓丹。被告：余姚市成龙工程物资有限公司。法定代表人：张光荣，职务不详。被告：谷秀华，职业不详。被告：鲁建飞，职业不详。被告：孙佳节，职业不详。被告：张新娥，职业不详。原告中国工商银行股份有限公司余姚支行为与被告余姚市成龙工程物资有限公司（以下简称成龙公司）、谷秀华、鲁建飞、孙佳节、张新娥金融借款合同纠纷一案，于2015年6月23日向本院起诉，请求判令：1、被告成龙公司立即清偿2014年（余姚）字0423、0639、1179号《流动资金借款合同》项下借款30000000元及至2015年6月20日的借款利息555277.50元，支付2015年6月20日后按借款合同约定计算的利息等；2、如被告成龙公司未履行上述款项，则原告有权对被告谷秀华名下（与被告鲁建飞共有）的位于慈溪市浒山街道高丰家园1号楼（1-8）号店面的房屋和土地［房屋所有权证号：慈房权证2006字第××号；土地使用权证号：慈国用（2××6）第0111602号］、被告孙佳节名下（与被告张新娥共有）的位于慈溪市浒山街道高丰家园2号楼（1-1）、（1-5）、（1-6）、（1-7）、（1-2）、（1-3）、（1-4）店面的房屋和土地［房屋所有权证号：慈房权证2006字第××、00××35、000838、00××37、000826、00××36、000839号；土地使用权证号：慈国用（2××6）第0111611、0111607、0111606、0111605、0111610、0111609、0111608号］折价或拍卖、变卖该抵押物的款项优先受偿。本院查明的事实如下：一、2014年4月11日，被告成龙公司与原告签订2014年（余姚）字0423号《流动资金借款合同》，约定：被告成龙公司向原告借款10000000元，利率为合同生效日基准利率上浮8%，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%，借款用途分别为购货。合同签订后，原告于2014年4月14日向被告成龙公司发放贷款10000000元，约定还款日期为2015年4月10日，利率为6.48%。该借款由2010年8月2日原告与被告孙佳节、张秀娥签订的2010年余姚（抵）字0131号《最高额抵押合同》提供担保。二、2014年6月10日，被告成龙公司与原告签订2014年（余姚）字0639号《流动资金借款合同》，约定：被告成龙公司向原告借款10000000元，利率为合同生效日基准利率上浮8%，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%，借款用途分别为购货。合同签订后，原告于当日向被告成龙公司发放贷款10000000元，约定还款日期为2015年5月20日，利率为6.48%。该借款由2010年8月2日原告分别与被告谷秀华、鲁建飞和被告孙佳节、张秀娥签订的2010年余姚（抵）字0130、0131号《最高额抵押合同》提供担保。三、2014年10月20日，被告成龙公司与原告签订2014年（余姚）字1179号《流动资金借款合同》，约定：被告成龙公司向原告借款10000000元，利率为合同生效日基准利率上浮8%，逾期罚息利率为原借款利率基础上加收50%，借款用途分别为归还借款。合同签订后，原告于次日向被告成龙公司发放贷款10000000元，约定还款日期为2015年10月15日，利率为6.48%。该借款由2012年11月8日原告与被告孙佳节、张秀娥签订的2012年余姚（抵）字0372号《最高额抵押合同》提供担保。2010年余姚（抵）字0130号《最高额抵押合同》相对应的他项权证为慈房他证2010字第0100**号，抵押财产为位于慈溪市浒山街道高丰家园1号楼（1-8）号店面的房地产，抵押登记的债权数额为8600000元；2010年余姚（抵）字0131号《最高额抵押合同》相对应的他项权证为慈房他证2010字第0101**、010119、010117、010116号，抵押财产分别为位于慈溪市浒山街道高丰家园2号楼（1-1）、（1-5）、（1-6）、（1-7）号店面的房地产，抵押登记的债权数额分别为4220000元、2720000元、8600000元、6200000元；2012年余姚（抵）字0372号《最高额抵押合同》相对应的他项权证为慈房他证2012字第0133**、013382、013383号，抵押财产分别为位于慈溪市浒山街道高丰家园2号楼（1-2）、（1-3）、（1-4）号店面的房地产，抵押登记的债权数额分别为5140000元、5330000元、5330000元。《流动资金借款合同》约定，借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项等属违约行为，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。现被告成龙公司尚欠原告借款30000000元，利息（截止2015年6月20日）555277.50元。以上事实由原告提供的《流动资金借款合同》及借款借据、《最高额抵押合同》及他项权证、利息清单等和原告的陈述予以证明。本院认为：原告与各被告间的借款、担保关系合法有效，应予保护。现被告成龙公司未按约归还借款、支付利息，属于违约情形。原告的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持，但应根据他项权证登记的债权数额优先受偿。被告成龙公司、谷秀华、鲁建飞、孙佳节、张新娥不到庭参加诉讼，不影响本院依法审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告余姚市成龙工程物资有限公司返还原告中国工商银行股份有限公司余姚支行借款30000000元及至2015年6月20日的借款利息555277.50元，支付自2015年6月21日起至判决确定履行之日止按合同约定计算的利息等，款限于本判决发生法律效力后十日内履行；二、如被告余姚市成龙工程物资有限公司未履行上述义务，原告中国工商银行股份有限公司余姚支行有权对被告谷秀华名下（与被告鲁建飞共有）的位于慈溪市浒山街道高丰家园1号楼（1-8）号店面的房屋和土地［房屋所有权证号：慈房权证2006字第××号；土地使用权证号：慈国用（2××6）第0111602号］折价或拍卖、变卖所得价款在债权数额8600000元范围内就2014年（余姚）字0639号《流动资金借款合同》项下借款及相应利息优先受偿；对被告孙佳节名下（与被告张新娥共有）的位于慈溪市浒山街道高丰家园2号楼（1-1）、（1-5）、（1-6）、（1-7）店面的房屋和土地［房屋所有权证号：慈房权证2006字第××、00××35、000838、00××37号；土地使用权证号：慈国用（2××6）第0111611、0111607、0111606、0111605号］折价或拍卖、变卖所得价款分别在债权数额4220000元、2720000元、8600000元、6200000元范围内就2014年（余姚）字0423号、0639号《流动资金借款合同》项下借款及相应利息优先受偿；对被告孙佳节名下（与被告张新娥共有）的位于慈溪市浒山街道高丰家园2号楼（1-2）、（1-3）、（1-4）店面的房屋和土地［房屋所有权证号：慈房权证2006字第××、00××36、000839号；土地使用权证号：慈国用（2××6）第0111610、0111609、0111608号］折价或拍卖、变卖所得价款分别在债权数额5140000元、5330000元、5330000元范围内就2014年（余姚）字1179号《流动资金借款合同》项下借款及相应利息优先受偿；三、被告谷秀华、鲁建飞、孙佳节、张新娥承担担保责任后，有权向被告余姚市成龙工程物资有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案案件受理费191800元，财产保全费5000元，合计196800元，由被告余姚市成龙工程物资有限公司、孙佳节、张新娥共同负担，被告谷秀华、鲁建飞对其中的56416元共同负担，限于本判决发生法律效力后七日内交纳，银行汇款请直接汇入我院账号（账号户名：余姚市财政局非税资金专户，账号：39×××90，开户银行：中国农业银行余姚市支行），并注明案号。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政税务局非税资金专户，账号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动撤回上诉处理。审 判 长  齐志强人民陪审员  崔仁夫人民陪审员  张瑞安二〇一五年九月二十二日代书 记员  施椿波