安徽省五河县人民法院民 事 判 决 书（2015）五民二初字第00657号原告：中国农业银行股份有限公司五河县支行，住所地安徽省五河县。负责人：杨春远，该行行长。委托代理人：陈超，该行客户部经理。委托代理人：张慧燕，安徽南山松律师事务所律师。被告：蚌埠市兄弟鞋业有限公司，住所地五河县。法定代表人：夏付照，该公司总经理。被告：夏付照。被告：丁艳，女，1968年7月5日出生，汉族，住址同上。上述三被告共同委托代理人：荀环，安徽淮光律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司五河县支行与被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司、夏付照、丁艳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由���判员周云适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告委托代理人陈超、张慧燕和三被告共同委托代理人荀环到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2013年10月8日，原告与被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司签署《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向被告发放一般流动资金借款人民币5400000元，借款期限1年，发放日期2013年10月9日；借款用途购买原材料；借款利率执行固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%，直至借款到期日；借款按月计息，借款人未按合同约定的期限偿还借款本金的加收罚息。为确保合同的履行，同日，原告与被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司签署《抵押合同》，被告用国有土地使用权和房产办理抵押登记。同日，原告与被告夏付照、丁艳签署《保证合同》，保证方���为承担连带责任保证，保证担保的范围为包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的一切费用。2013年10月9日，原告向被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司发放贷款5400000元，执行利率年利率7.2%。2014年下半年，被告用于抵押的土地使用权和房产被五河县人民政府征收，被告获得的3650000元用于偿还原告借款。原告认为，原、被告签署的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》合法有效，该事实被告对此是确认的，且抵押已经办理了登记；原告已经履行了发放借款的义务，兄弟鞋业公司理应按照合同约定偿还本息，由于兄弟鞋业公司已经偿还的本息不足，即被告未按期全部偿还，已构成违约。为维护原告合法权益，特依法起诉，请求法院依法判令：1、被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司向原告归还借款本金1340000.00元，截止到2015年6月30日的利息（含利息、罚息、复利）174194.03元以及从2015年7月1日至实际还清之日的利息（按合同约定利率计算）；2、被告夏付照、丁艳对上述第一债务承担连带清偿责任；3、三被告承担本案诉讼费。原告为支持其诉讼主张，在本院规定的期限内提供了以下证据：证据1、原告的营业执照、组织机构代码证、金融许可证，被告的营业执照、身份证、结婚证（均是复印件）各一份，证明原、被告的诉讼主体资格，原告的放贷资格，被告夏付照和丁艳系夫妻关系。证据2、《流动资金借款合同》复印件一份，证明原告与被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司之间存在借款合同关系，双方约定了借款金额、期限、借款期内的利率、罚息的利率、复利的利率，被告应按时足额偿还本息的借款义务以及如其违约应该承担的违约责任等内容，���证据是原告提出诉讼请求的依据。证据3、《抵押合同》、《房地产抵押清单》、土地他项权利证书、土地使用权证、房产他项权利证书、房地产权证（均为复印件）一组，证明原告和蚌埠市兄弟鞋业有限公司就本案所涉借款提供房产和土地使用权抵押担保而建立的合同关系，对抵押物的拆迁补偿款，原告享有优先受偿权，双方办理了抵押登记，抵押合法有效，以及抵押物的具体情况。证据4、《保证合同》复印件一份，证明被告夏付照、丁艳自愿为蚌埠市兄弟鞋业有限公司的本案所涉借款提供连带责任担保，该担保合法有效。证据5、借款凭证及还本计划表附表（均是复印件）一组，证明本证据系借款合同的附件，原告已经按照借款合同约定向被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司发放借款5400000元，年利率7.2%，双方约定了被告蚌埠市兄弟鞋业有限���司应当偿还借款的日期及金额。证据6、债务人逾期催收通知书（复印件）三份，证明原告一直在向被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司主张借款本息。证据7、担保人履行责任通知书（复印件）两份，证明原告已经向被告丁艳、夏付照主张承担担保责任，丁艳作为保证人签收，确认了自己的保证人身份。证据8、《五河县人民政府关于同意收回蚌埠市兄弟鞋业有限公司国有建设用地使用权的批复》、《企业征收补偿协议》（均是复印件）一组，证明蚌埠市兄弟鞋业有限公司用于抵押的房产和土地使用权被五河县人民政府征收，其应获得的征收补偿款为4206358元，结合被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司的还贷情况，被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司尚有556358元征收补偿款未用于偿还本案所涉借款，原告对该款享有优先受偿权。证据9、收回本金台账、业务��证（均是复印件）一组，证明被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司共偿还本金借款406万元，其中征收补偿款偿365万，尚欠借款本金134万元。被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司、夏付照、丁艳辩称：对本案的借款事实以及尚欠本金数额无异议。但是对于本案的利息、罚息、复利有异议，由法庭审核认定。在本案中原告在办理抵押物登记以及被告的抵押物被征收拆迁时，原告方存在过错。被告在办理借款时是以蚌埠市兄弟鞋业有限公司的厂房、土地使用权作为担保的，评估数额为1100多万元，原告按照抵押物价值的近50%借款给被告，原告在得知抵押物被征收拆迁时怠于行使权利，其本身存在过错。被告的抵押物已经全部用于清偿贷款。对保证人夏付照承担连带责任无异议，但是丁艳不应该承担连带保证责任。被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司、夏付照、丁艳为证明其���张的事实，在本院开庭审理时提供的证据为：房产估价结果一览表、土地估价结果一览表、抵押合同一组，证明抵押合同中载明了被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司用于抵押的房产、土地使用权估价为1100多万元，原告对此是认可的。经庭审质证，对原告所举证据，被告的质证意见为：证据1、证据2、证据3、证据5、证据6、证据8、证据9被告对其真实性无异议；证据4、证据7对夏付照是保证人无异议，但是对丁艳是保证人有异议，该合同上的丁艳不是本人所签，庭后核实。对被告所举证据，原告的质证意见为：对房产估价结果一览表、土地估价结果一览表的真实性无异议，但是估价表只是兄弟鞋业公司在申请贷款时委托评估机构作出的评估报告的附表，这只是供原告参考发放贷款的依据之一，由于该结果是由有资质的评估机构所作，原告以此作为抵押物的暂作价依据没有任何过错。如果被告认为被征收时的价格公允，则其委托评估时的价格就是为了获得更高金额的借款而弄虚作假。因此抵押物的评估价、征收补偿价款，无论是高还是低，都不是原告有权确定和主张的，所以被告以此结果达不到其证明目的，不能否认本案抵押的合法有效，更不能推卸其还本付息的责任。对于抵押合同的真实性无异议，但是达不到被告的证明目的，且合同第3条第2款规定，抵押物发生拆迁时，若拆迁采用货币补偿形式，抵押权人有权就抵押人获得的拆迁补偿款优先受偿。根据原告举证、被告质证和庭审调查情况，本院对原告所举证据认证如下：原告所举证据1、证据2、证据3、证据5、证据6、证据8、证据9因被告对其真实性无异议，故本院对其证据的证明力予以确认；证据4、证据7被告认为“丁艳”签名不是本人所签，要求庭后核���，庭审中已向被告释明：被告如果认为证据4、证据7中“丁艳”的签名不是丁艳本人所签，应在闭庭后七日内向本庭提交书面鉴定申请，对“丁艳”签名进行文字鉴定，如逾期未提出申请视为放弃。但被告本庭闭庭后未在指定时间向本庭提交书面鉴定申请，故本院对证据4、证据7的证明力予以确认。被告所举证据虽然内容真实，但达不到被告的证明目的，故本院对该证据的证明力不予确认。经审理，本院认定如下案件事实：2013年10月8日，原告中国农业银行股份有限公司五河县支行与被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司签署《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定由原告向被告发放一般流动资金借款人民币5400000元，借款期限1年，发放日期2013年10月9日；借款用途购买原材料；借款利率执行固定利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银���公布的同期同档次基准利率上浮20%，直至借款到期日；借款按月计息，借款人须于每一结息日当日结息，借款人未按合同约定的期限偿还借款本金的加收罚息和复利。为确保合同的履行，同日，原告与被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司签署《抵押合同》，被告用国有土地使用权和房产办理抵押登记。同日，原告与被告夏付照、丁艳签署《保证合同》，保证方式为承担连带责任保证，保证担保的范围为包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人实现债权的一切费用。2013年10月9日，原告向被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司发放贷款5400000元，执行利率年利率7.2%。2014年下半年，被告用于抵押的土地使用权和房产被五河县人民政府征收，被告获得补偿款合计4206358元。被告借款后共偿还原告借款本金4060000元，其中用抵押物变现款偿还3650000元，尚欠借款本金1340000元及利息。本院认为：原告中国农业银行股份有限公司五河县支行与被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司之间签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《抵押合同》以及与被告夏付照、丁艳签署的《保证合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，原告履行了发放借款的义务，被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司未按期偿还借款本息，已构成违约，故原告要求被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司偿还尚欠借款本息及被告夏付照、丁艳对尚欠借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告认为担保合同中的“丁艳”不是本人所签，但未提供证据证实，且在本院释明的期限内未申请进行字迹鉴定，本院对此项抗辩意见不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七��、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第五十三条，判决如下：一、被告蚌埠市兄弟鞋业有限公司应偿还原告中国农业银行股份有限公司借款本金1340000元及利息（含利息、罚息、复利）174194.03元，于本判决生效后七日内付清。付款时从2015年7月1日起至本判决确定的付款之日止对于所欠借款本金1340000元支付银行逾期贷款利息（按合同约定利率计算）。二、被告夏付照、丁艳对上述应付款项承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18428元，减半收取9214元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于蚌��市中级人民法院。审判员 周 云二〇一五年九月二十四日书记员 郭莲莲附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一���的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应��承担的份额。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。