云南省楚雄彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）楚中民二初字第40号 原告中国农业银行股份有限公司牟定县支行。住所地：牟定县城新南路。组织机构代码：70988961-X。 法定代表人王丽，行长。 委托代理人李丽，云南群乐律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 被告云南牟定兴华食品有限公司。住所地：牟定县共和镇田心。 法定代表人华水平，总经理。 被告华水平，男，1966年11月12日生，云南牟定兴华食品有限公司总经理，住浙江省东阳市。 被告郭燕，女，1970年7月14日生，云南牟定兴华食品有限公司员工，住址同上。 被告郭杭，男，1968年6月11日生，云南牟定兴华食品有限公司员工，住址同上。 原告中国农业银行股份有限公司牟定县支行（以下简称农行牟定支行）与被告云南牟定兴华食品有限公司（以下简称兴华公司）、华水平、郭燕、郭杭金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月2日受理后，依法组成合议庭于2015年5月12日公开开庭审理了本案。原告农行牟定支行的委托代理人李丽，被告兴华公司、华水平、郭燕到庭参加诉讼，被告郭杭经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农行牟定支行诉称：被告兴华公司因生产经营缺乏流动资金，于2014年1月2日向原告书面申请借款。原告审查后同意借款，双方于2014年1月3日签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，被告兴华公司用其所有的坐落于牟定县共和镇田心村的房屋、土地进行抵押，并到牟定县房产管理所作了房地产抵押登记，同时被告华水平、郭燕、郭杭向原告出具了《担保承诺书》，自愿对借款1100万元承担连带担保责任，愿意承担连带责任。合同约定借款期限为1年即2014年1月3日至2015年1月2日，合同期限内利息按照所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮25%（7.5%）执行，合同还对逾期还款的违约责任等作了约定。2014年1月3日原告将借款1100万元交给被告兴华公司使用，被告兴华公司在合同履行期间按照合同约定支付了借款利息，但借款期限届满后被告没有履行偿还借款本金的义务，在原告的催要下，被告在2014年1月20日偿还170034.21元，2月3日偿还150万元，现尚欠本金9294803.18元。2015年1月19日，被告向原告承诺于2015年3月20日前偿还所欠借款本金及利息，但被告并没有履行承诺，被告的行为给原告造成了较大的经济损失。请求：1、判令被告兴华公司偿还原告借款本金9294803.18元；2、判令被告兴华公司支付原告从2015年4月21日至借款还清之日止按年利率11.25%计算的利息；3、原告对牟他项（2014）字第006号《土地他项权利证明书》、牟房他证抵押字第2014Y05号《房屋他项权证》项下的财产享有优先受偿权；4、判令被告华水平、郭燕、郭杭对上述款项承担连带保证责任；5、由被告承担律师费92948元；6、案件受理费由被告承担。 被告兴华公司口头答辩称：公司向原告借款属实，愿意赔偿借款及利息，对原告的该诉讼请求没有意见，鉴于公司实际情况，请原告给一个宽限期。 被告华水平、郭燕口头答辩称：对原告诉请的借款本息没有意见，同意对兴华公司的借款本息承担连带清偿责任。 被告郭杭未作答辩。 原告农行牟定支行为证明其诉讼请求，在本院指定的举证期限内，向本院提交以下证据： 1、法定代表人身份证明书、身份证复印件、营业执照、组织机构代码证、金融许可证各1份，欲证明原告的主体资格和金融经营资质。2、《流动资金借款申请书》、《借款申请》各1份，欲证明被告向原告申请借款的情况。3、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》各1份，欲证明原、被告的借贷关系以及合同约定的权利义务、借款抵押、违约情况。4、《借款凭证》、《贷款发放通知单》各2份，欲证明被告收到借款1100万元的事实。5、《担保承诺书》、抵押承诺书》、《股东会决议》、担保人身份证复印件各1份，欲证明被告和兴华公司的三位自然人股东自愿为借款担保的情况。6、《贷款利率审批通知单》、《农行云南省分行法人实体贷款定价申报表》各1份，欲证明双方的借贷关系和利率的承担。7、《房地产抵押登记申请书》、《土地他项权证》、《房屋他项权证》、《抵押物登记表》各1份，欲证明兴华公司用其所有的房产及土地使用权为借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告具有优先受偿权。8、中国人民银行银发[2012]169号文件1份，欲证明借款利息约定的情况。9、《还款承诺书》1份，欲证明借款到期后被告承诺还款期限，但没有按期履行，被告再次违约，应承担相应的违约责任。 经质证，被告兴华公司、华水平、郭燕对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性无异议。 本院认为，被告对原告提交的证据无异议，本院予以采信。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2014年1月3日，原告与被告兴华公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额1100万元，借款期限1年即从2014年1月3日至2015年1月2日，借款期限内利率按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上浮25%；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%。同日，双方签订《最高额抵押合同》，约定兴华公司同意以其所有的房屋所有权、国有土地使用权设定抵押，并办理了牟房他证抵押字第X号《房屋他项权证》和牟他项（2014）字第X号《土地他项权利证明书》。同时，被告华水平、郭燕、郭杭向原告出具《担保承诺书》，愿意为被告兴华公司的该借款承担连带责任担保。2014年1月3日，原告按合同约定分两次将借款1100万元发放给被告兴华公司。借款期限届满后，被告兴华公司只归还部分借款，尚欠借款本金9294803.18元，利息支付至2015年8月20日。2015年1月19日，被告向原告出具《还款承诺书》和《还款计划》，承诺2015年春节前还款约160万元，2015年3月20日前归还940万元及利息。但被告至今尚未履行承诺。 本院认为，第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告兴华公司向原告的借款期限到2015年1月2日就已届满，被告兴华公司未按约定归还借款，至今尚欠本金9294803.18元，利息支付至2015年8月20日，因此，原告主张被告兴华公司归还借款本金9294803.18元的请求本院予以支持。因被告兴华公司未按合同约定归还借款，其行为已违约，应当按照合同约定支付逾期罚息，《流动资金借款合同》第三条3.3.1.1约定借款期限内利率按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上浮25%，3.3.3.1约定借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%，因此，原告主张被告兴华公司支付从2015年8月21日起至借款还清之日止按年利率11.25%计算利息的请求符合合同约定，本院予以支持。被告兴华公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定用其所有的坐落于牟定县共和镇田心村的房屋所有权、国有土地使用权作抵押担保，并办理了牟房他证抵押字第X号《房屋他项权证》和牟他项（2014）字第X号《土地他项权利证明书》，原告主张对牟房他证抵押字第X号《房屋他项权证》和牟他项（2014）字第X号《土地他项权利证明书》项下的财产享有优先受偿权的请求符合合同和法律规定，本院予以支持。被告华水平、郭燕、郭杭与原告签订《担保承诺书》，愿意为被告兴华公司的该借款承担连带责任担保，若兴华公司不能按期足额偿还借款本息，处置抵押物归还贷款外，华水平、郭燕、郭杭愿意承担连带偿还责任，因此作为被告兴华公司借款的担保人，应对被告兴华公司的借款本金、利息承担连带保证责任，原告主张被告华水平、郭燕、郭杭对上述款项承担连带清偿责任的请求本院予以支持。原告主张的律师费，虽然在合同中有约定，但原告没有提交已实际支付律师费的相关证据，对原告的该主张本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告云南牟定兴华食品有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司牟定县支行借款人民币9294803.18元； 二、由被告云南牟定兴华食品有限公司支付原告中国农业银行股份有限公司牟定县支行从2015年8月21日起至借款还清之日止按年利率11.25%计算的利息； 三、原告中国农业银行股份有限公司牟定县支行对牟他项（2014）字第X号《土地他项权利证明书》、牟房他证抵押字第X号《房屋他项权证》项下的财产享有优先受偿权； 四、被告华水平、郭燕、郭杭对上述款项承担连带清偿责任。 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司牟定县支行的其他诉讼请求。 案件受理费76864元，由被告云南牟定兴华食品有限公司承担。 以上款项于本判决生效之日起10日内履行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。如果负有义务的当事人不按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满之日起两年内向本院或者与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。 审判长  刘亚玲 审判员  李 梅 审判员  何永丽 二〇一五年九月十八日 书记员  尹 玲