广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛城法民二初字第1001号原告佛山市保轩典当行有限公司，住所地广东省佛山市顺德区北滘镇居委会君领世纪花园君领洋房19号铺。法定代表人冯明，该公司经理。委托代理人潘雁青，广东豪益律师事务所律师。委托代理人林金爱，广东豪益律师事务所实习律师。被告程耀昌，男，汉族，1972年4月29日出生，住所广东省佛山市禅城区。被告钟添香，女，汉族，1977年4月1日出生，住所广东省佛山市禅城区。原告佛山市保轩典当行有限公司诉被告程耀昌、钟添香典当纠纷一案，本院于2015年7月31日受理后，依法适用简易程序，由本院代理审判员尹宇飞独任审理，并于2015年8月28日开庭公开进行审理。原告的委托代理人潘雁青、林金爱到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2013年8月23日，原告与两被告签订《典当合同》，约定：两被告以自有位于佛山市禅城区影荫三街2号一座503房作为当物向原告借取当金人民币25万元，典当期限从2013年8月30日起至2013年11月29日，典当当金利率按月利率0.466%，月综合服务费为1%。同日，原告与两被告签订《房地产抵押合同》，约定：双方确认设定抵押担保的房产抵押担保的主债权标的金额为25万元，履行债务期限自2013年8月30日起至2013年11月29日止，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。8月27日，原告与两被告就抵押物办理了抵押登记，原告登记为抵押权人。2013年8月28日，原告向被告出具当票，当票载明，典当金额为25万元，当物为佛山市禅城区影荫三街2号一座503房，典当期限由2013年8月28日起至2013年11月27日止，月利率0.466%，月费率1%。2013年8月30日，原告通过银行转账方式向被告支付了当金25万元，被告向原告出具了收款收据。典当期限届满后，被告继续续当，最后一期续当凭证载明被告续当至2014年8月28日。期满，两被告未能偿还当金，并从2014年9月1日起欠付原告利息及综合费用，经原告多次催促无果。现诉请判令：一、两被告共同向原告偿还当金本金人民币25万元以及利息和综合费用（从2014年9月1日起，利息按每月0.466%的标准、综合费用按每月1%的标准，计算至实际清偿完毕之日止，暂计至2015年7月31日止，利息为12815元、综合费用为27500元），本项合计暂为人民币290315元；二、原告对两被告提供抵押的佛山市禅城区影荫三街2号一座503房（粤房地权证佛字第××号、粤房地权证佛字第××号）经拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；三、两被告承担本案的诉讼费用。两被告未答辩。诉讼中，原告举证如下：1、佛山市保轩典当行有限公司营业执照、机构代码证，证明原告诉讼主体资格。2、两被告的身份证复印件，证明两被告的诉讼主体资格。3、典当合同、当票、续当凭证三份、委托书、银行进账单、借款收据、房地产抵押合同、房产证及共有证、他项权证，证明2013年8月23日，原告与被告程耀昌、钟添香签订《典当合同》（合同编号：典201308xx）约定：两被告以自有位于佛山市禅城区影荫三街2号一座5xx房作为当物向原告借取当金人民币25万元，典当期限从2013年8月30日起至2013年11月29日止，典当当金利率按月利率0.466%，月综合服务费为1%。同日原、两被告签订《房地产抵押合同》（合同编号：抵201308xx）约定：双方确认设定抵押担保的房产抵押担保的主债权标的金额为25万元，履行债务期限自2013年8月30日起至2013年11月29日止，抵押担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。8月27日，原告与两被告就抵押物办理了抵押登记，原告登记为抵押权人。原告对抵押物享有优先受偿权。2013年8月28日，原告向被告出具当票（NO：44123617xx），当票载明：典当金额为25万元，当物为佛山市禅城区影荫三街2号一座503房，典当期限由2013年8月28日起至2013年11月27日止，月利率0.466%，月费率1%。2013年8月30日，原告通过银行转账方式向被告支付了当金25万元，被告向原告出具了收款收据。典当期限届满后，被告继续续当，最后一期续当凭证载明被告续当至2014年8月28日。期满，两被告未能偿还当金，并从2014年9月1日起欠付原告利息及综合费用，经原告多次催促无果。4、律师函及邮寄签收情况（已当庭核对原件），证明2015年6月4日，原告委托律师向两被告出具《律师函》催促其还款，被告收到后不予回复。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩的权利。原告提供的证据能够与原件相核对，且证据间能够相互印证，本院予以采信。综合本院采信的证据，并结当事人的陈述，本院对以下事实予以确认：2013年8月23日，原告与两被告签订《典当合同》（合同编号为典20130823），约定：典当种类为房地产抵押典当；典当金额为250000元；典当期限自2013年8月30日起至2013年11月29日止；抵押物为位于佛山市禅城区影荫三街2号一座503的房产；典当当金月利率为0.466%，月综合服务费为1%。合同还约定，典当期限或续当期限届满后，当户应在5日内赎当，逾期不赎当也不续当即形成绝当，如形成绝当，典当行有权按《典当管理办法》的有关规定委托拍卖行公开拍卖或由典当行自行出售，所得款项用以偿还拍卖费用、货款本金、综合服务费及其他相关费用，剩余部分退还当户，不足部分向当户追索。8月27日，原告与两被告就上述《典当合同》约定的抵押物签订了《房地产抵押合同》（合同编号：抵20130823），约定抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。同日，原告与两被告就上述抵押物办理了抵押登记，原告取得了编号为0100350xx的粤房地他项权证。8月28日，原告向两被告出具当票，当票载明，典当金额为25万元，当物为佛山市禅城区影荫三街2号一座5xx房，典当期限由2013年8月28日起至2013年11月27日止，月利率0.466%，月费率1%。8月30日，原告通过银行转账方式向两被告指定收款账户支付了当金25万元，被告程耀昌向原告出具了借款收据。典当期限届满后，被告先后于2013年11月27日、2014年2月28日、4月25日续当，至2014年8月28日。2015年6月4日，原告委托广东豪益律师事务所向两被告发函，要求两被告履行涉案债务。原告在庭审中确认两被告自2014年9月1日起欠付利息及月综合费。本院认为，原告诉请被告偿还当金及利息，本案属典当合同纠纷。原告是依法设立的专门从事典当活动的企业法人，其与两被告签订的《典当合同》系合同当事人的真实意思表示，应受法律保护。原告已依约向被告发放当金，两被告应在约定的典当期限届满后向原告赎当或续当，但在典当期限届满后，两被告既未续当，亦未按照合同约定归还当金，已构成违约，应承担相应的违约责任，本院对原告主张两被告返还当金250000元的诉请予以支持。关于利息和月综合费用。根据《典当管理办法》第三十七条关于“典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率及典当期限折算后执行……，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰……”的规定，原告主张的月息0.466%、月综合服务费1%，均未违反合同约定和法律规定，本院予以支持。关于优先受偿权。原告与两被告签订了房地产抵押合同，并依法办理了抵押登记手续，该抵押已生效，原告依法对抵押物享有优先受偿权，本院对原告的该项请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：1、被告程耀昌、钟添香在本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市保轩典当行有限公司偿还当金本金250000元及利息、月综合费（利息按月0.466%计算，月综合费按月1%计算，均自2014年9月1日算至实际清偿之日止）；2、原告佛山市保轩典当行有限公司对被告程耀昌、钟添香提供抵押的位于佛山市禅城区影荫三街2号一座503房享有优先受偿权。本案受理费5654元，因适用简易程序减半收取2827元，由被告程耀昌、钟添香共同负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。代理审判员  尹宇飞二〇一五年九月二日书 记 员  余焕仪附：相关法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。