广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初60477号原告：江西赣江新区爱施德网络小额贷款有限公司，住所地江西省九江市永修县新城湖东区开发大道信南山水美地16栋2001至2010室，统一社会信用代码91361200MA35YLM93C。负责人：刘鸿，总经理。委托诉讼代理人：杨理娣，广东诚公律师事务律师。被告：张哲，男，汉族，1973年2月11日出生。上列原告江西赣江新区爱施德网络小额贷款有限公司诉被告张哲借款合同纠纷一案，本院于2020年12月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨理娣到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告请求法院判令：1.被告立即向原告返还借款本金84000元；2.被告向原告支付逾期罚息10000元（罚息以借款本金100000元为基数，每日万分之五，自2020年5月10日暂计至2020年12月17日，实际计算至全部款项还清之日止）；3.原告对被告名下位于江西省九江市房产【产权证号码：赣（2017）九江市不动产权第0×××8号】享有抵押权，原告就拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；4.被告承担原告为实现债权支付的律师费10000元、担保费700元；5.由被告承担诉讼费、保全费及执行费等全部费用。事实与理由：2019年5月7日，原告与被告签订了编号为FDD-JK0009-YFD的《借款合同》约定，被告向原告借款100000元，借款期限为12个月，自2019年5月7日至2020年5月6日止；借款利率为年利率16%，还款方式为先息后本，借款期限届满当日将借款本金及当期利息一次性归还；同时还约定被告以其合法拥有的位干江西省九江市房产【产权证号码：赣（2017）九江市不动产权第0×××8号】抵押给原告作为担保；此外，亦约定如被告未按约定期限清偿借款本金或利息，每逾期一天，须按借款金额的万分之五支付逾期罚息；另亦约定了如被告未按期限归还借款本息的，应当承担原告为实现债权而发生的诉讼费、担保费、保全费、评估费、差旅费、执行费、律师费等全部相关费用。在签订上述借款合同后，2019年5月10日，原告依约将借款100000元支付至被告指定账户。2019年5月7日，原告与被告签订了编号为FDD-DY0009-YFD的《房产抵押合同》，约定上述抵押房产的担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的和抵押权的费用（包括但不限干诉讼费、律师费、财产保全及担保费等）；抵押担保期间为借款合同约定的被告债务履行期限届满之日起三年。另，原被告于2019年5月7日已就抵押物办理了抵押登记。根据《借款合同》的约定，原告已依约支付了相应的借款，被告应依约还本付息。然而，现借款期限已届满，被告仍未足额还本付息，被告上述行为系严重违反合同约定以及法律规定，也严重侵害了原告的合法权益。故，原告诉至贵院。被告未向本院提交书面答辩状，开庭时缺席。经审理查明，原告所述属实，本院予以确认。另查，涉案《借款合同》约定，如原告实际提供借款之日与本合同约定的借款期限起始日不符的，则以原告实际发放借款之日为借款期限起始日，故原告主张借款的实际期限为2019年5月10日至2020年5月9日；借款的每月还款日为10日，每月的还款金额为1333.34元。再查，原告提交的九江银行超级网银记账凭证显示，被告已经足额偿还借款期内的利息，合同到期后（到期日为2020年5月9日），被告于2020年5月13日偿还了16000元，后又于2020年6月10日、2020年7月13日和2020年8月13日各还款1333.33元。原告主张，第一笔还款16000元还款抵扣应还本金；后续还款的3999.99元为被告偿还的利息；此后被告再无还款；贷款到期次日起，即自2020年5月10日起，开始计收逾期罚息，逾期罚息以全部的贷款本金100000元为基数，按照日万分之五的标准计至实际清偿之日止，暂计至2020年12月17日，逾期罚息为10000元。又查，原告为本案委托广东诚公律师事务律师代理诉讼，并支出律师费10000元；为申请财产保全，委托浙商财产保险股份有限公司提供担保，并支出担保费700元。以上事实，有《借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、业务回单（借款）、付款凭证、《委托代理合同》、律师费发票及支付凭证、保单保函、担保费发票及支付凭证等证据以及庭审笔录予以证明。本院认为，涉案《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，内容合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。原告提交了业务回单（借款）、付款凭证等证据，本院依法采信原告关于向被告发放借款及被告还款金额的主张。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。被告未按合同约定还款，构成违约，应承担相应的违约责任，原告有权要求被告偿还尚欠的借款本金84000元；有权对涉案抵押房产享有抵押权，就拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。关于逾期罚息计算基数，2020年5月9日贷款到期，被告未按时偿还借款本金100000元，后被告于2020年5月13日偿还了本金16000元，则自2020年5月14日起，原告有权计算罚息的借款金额已从100000元变更为84000元，原告主张逾期罚息的计算基数一直为100000元，本院不予支持。关于日万分之五的罚息计算标准，有合同约定，且未超过法定标准，本院予以支持。另，被告已经足额支付贷款期内利息，贷款到期后，原、被告双方未达成展期协议或新的贷款意向，被告未足额偿还贷款本金，原告有权自2020年5月10日起计收逾期罚息，此时已不再产生正常贷款利息，原告主张贷款到期后被告偿还的3999.99元为正常贷款利息，没有事实和法律依据，本院不予支持。原、被告双方未约定违约后被告还款的抵扣顺序，根据《最高人民法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，对于被告贷款到期后偿还的3999.99元，本院依法予以抵扣被告所欠逾期罚息。经核算，暂计至2020年12月17日，被告尚欠逾期罚息5356.01元（应还逾期罚息9356元-3999.99元）。关于律师费和担保费，系原告为实现债权发生的合理费用，原告请求被告支付，有合同约定在先且未超过法定标准，本院予以支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张哲应于本判决生效之日起十日内向原告江西赣江新区爱施德网络小额贷款有限公司偿还借款本金84000元及逾期罚息5356.01元（暂计至2020年12月17日，此后，以尚欠的借款金额84000元为基数，按照日万分之五的标准，计至被告实际清偿之日止）；二、被告张哲应于本判决生效之日起十日内向原告江西赣江新区爱施德网络小额贷款有限公司支付律师费10000元、担保费700元；三、对依法处分被告张哲名下位于江西省九江市房产【产权证号码：赣（2017）九江市不动产权第0×××8号】所得价款，原告江西赣江新区爱施德网络小额贷款有限公司就上述一、二项确定的债权享有优先受偿权；四、驳回原告江西赣江新区爱施德网络小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1197元（已由原告预交），由原告承担25元，被告承担1172元；保全费967元（已由原告预交），由被告负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。（此页无正文）审判员 庄 宁二〇二一年三月十七日书记员 田敬宇