呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）内01民终79号上诉人（原审原告）：韩某，，住内蒙古自治区呼和浩特市。委托诉讼代理人：王霞，内蒙古文义律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭高峰，内蒙古文义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵某，，住内蒙古自治区呼和浩特市。上诉人韩某因与被上诉人赵某所有权确认纠纷一案，不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2020）内0105民初5122号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月12日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。韩某上诉请求：1.依法撤销呼和浩特市赛罕区人民法院（2020）内0105民初5122号民事判决，依法改判支持韩某一审诉讼请求，请求确认涉案房屋为韩某所有。2.本案一审、二审诉讼费用由赵某承担。事实和理由：一审法院认定事实错误，应当予以改正。首先，呼市炼油厂生活区XX号即本案涉案房屋西把栅乡呼炼生活小区XXX房屋系双方婚内财产，2007年7月10日双方签订离婚协议时，载明家庭财产归女方，且房屋产权证上记载的所有人也是韩某个人，故可知本案中涉案房屋属于韩某单独所有。其次，赵某称离婚协议中所述的家庭财产是当时的存款12万元，但赵某在一审庭审过程中并未提供存款的证明，也未提供其支付的证明，韩某更是不知情且未得到过这笔存款，由此可知，双方签订的离婚协议中所指的家庭财产仅仅是指本案涉案房屋，并无其他。同时，赵某称双方曾口头约定过房屋归双方儿子所有，也未提供双方约定的证明，应承担举证不利的后果。韩某在庭审过程中已明确表示离婚后念在赵某与其儿子无其他地方可居住，故将房屋暂时借住给赵某，后某未成年故未曾主张过房屋的所有权，韩某也表示在双方离婚后有段时间曾想过把房屋赠送给儿子，但双方并未签订过书面的赠与合同。念及孩某才说房子赵某和儿子住着，其实赵某和儿子没有住而是出租出去，租金也是赵某和儿子拿着。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，涉案房屋并未发生权利的转移，故韩某有权撤销赠与。一审法院认定夫妻双方对于财产归属无争议的应按约定处理，本案中，双方离婚时对于家庭财产已有书面协议，现韩某上诉至法院，要求按照约定处理财产于法有据，应当得到法院的支持。综上，韩某作为原告，对于事实已进行了充分举证，诉讼请求应当得到全部支持，一审判决确有错误，请二审法院全面查明本案的事实后，依法撤销一审判决。赵某辩称，1、韩某提到房产证上记载的所有人是韩某个人所有一事，其有当时购房的原始票据可提供。写韩某一人名字是因为赵某没户口、没身份证才写的韩某。赵某的户口是2008年4月10日从任丘市迁入呼和浩特市赛罕区的，从1991年至2008年赵某的户口由本厂户籍民警丢失，所以房本写韩某并不代表什么。2、12万存款一事，赵某无法提供给予证明，更没有外人在场证明，唯一知情的只有当时10岁的孩某。因为孩某当时还小，对钱没有什么概念，问起韩某拿了多少钱走，赵某回答的3辆小QQ。3、一审中韩某当庭认可同意将共有房屋赠与双方子女，这呼应了离婚当时曾有口头约定的真实性。4、离婚后念在赵某和儿子无其他地方居住，将房屋暂借给我，后某未成年，故未曾主张过房屋的所有权，这条与韩某第一次起诉赵某完全不符，第一次起诉赵某占据房屋不予归还，多次与赵某协商被赵某推脱才告的赵某。5、2015年孩某成年时，三人在一起协商把房屋过户给孩某的内容孩某可以出庭作证，房子给赵某借住，房本在2007年至今也借给赵某了吗？《中华人民共和国合同法》第一百八十六条释义中还提到：具有社会公益，道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不论赠与的财产是否转移其权利，赠与人均不得任意撤销。关键一点，把房屋赠予孩某的情形并非属于赠予合同的性质而是利他合同性质的情形，任何一方是不得随意撤销的。6、上诉状中提到赵某应当承担举证不利的后果，而一审时韩某的举证材料有房本丢失的证明，这种虚假举证欺骗法庭韩某该承担什么后果呢。7、判决书中所说，庭审中韩某认可双方离婚时协商将共有房屋归儿子所有，现在又说赵某没提供双方约定证明。8、之前起诉中说到，韩某曾与赵某多次协商办理房屋确权事宜，赵某一直以其他事由推脱，而这次又上诉又说因孩某未成年故未曾主张过房屋的所有权。9、韩某把法院的判决当儿戏，2020年10月20日晚7：30左右，韩某同黄清江去涉案房屋处无理取闹，最后以报警处理，出现场民警张国栋调解说再闹就按扰民处理。10、诉讼费一事赵某还是一审的态度，官司赵某是替孩某争取房产才来应诉，如今孩某负债80多万的情况下，每一分钱都得算计，所以赵某不能承担诉讼费。综上所述，赵某恳请法院维持一审判决。韩某向一审法院起诉请求：1.依法判决确认赛罕区西把栅乡呼炼生活小区XX号房为韩某个人所有。2.本案诉讼费由赵某承担。一审法院认定事实：双方当事人没有争议于1995年登记结婚，于2007年7月28日离婚及双方婚内共同购买赛罕区西把栅乡呼炼生活小区XX房屋的事实，一审法院予以确认。2007年7月10日，赵某（男方）与韩某（女方）签订离婚协议，协议载明双方现住址均为呼市炼油厂生活区XX；协议约定：1、10岁男孩由男方抚养；2、家庭财产归女方。双方均认可呼市炼油厂生活区XX即本案赛罕区西把栅乡呼炼生活小区XXX房屋。离婚协议签订后，案涉房屋一直由赵某持有房产证并同双方儿子共同居住、使用。庭审中韩某认可双方离婚时协商将共有房屋归儿子所有。一审法院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。2007年7月10日，赵某（男方）与韩某（女方）签订离婚协议，约定家庭财产归女方，但双方未对分配的家庭财产进行列明。现赵某抗辩，双方书面离婚协议中所载明的家庭财产不包括双方共有房屋，在签订书面离婚协议同时达成口头协议：将双方共有的赛罕区西把栅乡呼炼生活小区XX房屋赠与子女。庭审中韩某认可曾同意将共有房屋赠与双方子女，而后将房屋产权证交与赵某，由赵某在案涉房屋抚养子女。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。综合证据及庭审调查，一审法院认定双方在书面离婚协议中未分配共有房屋，且达成口头约定将共有赛罕区西把栅乡呼炼生活小区XX房屋赠与双方子女。现韩某依据书面离婚协议请求确认房屋所有权的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回韩某的诉讼请求。案件受理费100元（韩某已预交），由韩某负担。本院二审期间，赵某提交一份证据：房产证复印件一份，拟证明争议房屋的房产证没有丢失，一直由赵某保管。韩某发表质证意见：真实性没有异议，但因韩某已办理了房产证挂失手续，房管局已经做出新的房屋权属证书，赵某手里的房产证已作废，房管局给韩某的答复是需要等本案生效判决作出后，看是否支持韩某，如支持韩某，房管局才会把新证交给韩某。如果生效判决没有支持韩某，谁也取不走这个房产证，因房产证上只登记韩某一人。二审经审理查明：韩某未曾在双方签订离婚协议时表示同意将赛罕区西把栅乡呼炼生活小区XX号房屋赠与韩某与赵某共同的儿子，其表示系在双方离婚之后。本院对一审法院对该事实的认定予以纠正。除以上事实外，本院查明的事实与一审查明的事实一致，予以确认。本院认为，本案系所有权确认纠纷案件。庭审中，双方对案涉位于××区的房屋均认可为夫妻共同财产，仅对案涉房屋应否由韩某享有所有权而持不同意见。韩某认为在其与赵某离婚后曾同意将案涉房屋赠与儿子，但因其身体欠佳，面临退休，一直租房居住，且儿子与其关系疏远，故上诉表示要撤销赠与，主张将案涉房屋确认在自己名下。赵某则认为双方在签订离婚协议时，就已达成将案涉房屋归儿子所有的口头协议。经审查，双方在民政局备案的离婚协议中已明确约定家庭财产归韩某，庭审中双方亦认可案涉房屋为夫妻共同财产，现赵某无证据推翻离婚协议中所涉的家庭财产不包括案涉房屋，故本院认定离婚协议约定的家庭财产中包括案涉房屋。由此，双方在签订离婚协议时，案涉房屋的所有权已转移给韩某个人所有。韩某虽认可其在离婚后曾表示过同意将案涉房屋赠与给儿子，但韩某并未将案涉房屋过户至儿子名下。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定”。根据以上法律规定，韩某表示赠与儿子案涉房屋的意思表示并非法定不得撤销的情形，其在案涉房屋权利转移之前可以撤销赠与。故韩某的上诉理由成立，本院予以采纳。综上所述，韩某的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销呼和浩特市赛罕区人民法院（2020）内0105民初5122号民事判决；二、确认赛罕区西把栅乡呼炼生活小区XXX号房为韩某个人所有。二审案件受理费100元，由赵某负担（韩某已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 辛宗寿审 判 员 李 霞审 判 员 宋晓瑾二〇二一年三月十八日法官助理 张小睿书 记 员 余秋艳