福建省漳州市芗城区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0602民初1314号原告：漳州贝壳房地产经纪有限公司，住所地漳州市龙文区九龙大道1016号漳州碧湖万达广场A2地块8幢1109号,统一社会信用代码91350603MA31W7RD55。法定代表人：戴明奎，总经理。委托诉讼代理人：周凡斯，男，汉族，1991年11月14日出生，住所地漳州市龙海区。被告：漳州信成房地产开发有限公司，住所地漳州市芗城区水仙大街42号新城大厦A幢901号，统一社会信用代码91350600315742738H。法定代表人：游开辉，总经理。委托诉讼代理人：沈星，男，汉族，1989年8月22日出生，住浙江省三门县。原告漳州贝壳房地产经纪有限公司与被告漳州信成房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2020年12月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。双方当事人的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付服务费人民币1261230元。2.判令被告支付逾期利息自2020年9月23日起按全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价一年期利率计至实际还清之日止，暂计至2020年12月15日逾期利息暂为5025.41元。3.判令被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费等相关费用。事实和理由：原告自2020年7月起至2020年11月期间，接受被告委托为被告位于福建省漳州市龙文区××路××丽港路以东漳州•恒大御景半岛项目提供分销服务，被告按照约定支付相应服务费。原告与被告就被告委托原告代理销售被告开发的恒大帝景项目相关事宜，分别：（1）于2020年7月1日签署合同编号为ＺＺ-ＦＪＨ-2020-07-0358《漳州信成房地产开发有限公司企业级ＡＰＰ用户合作协议》（合作期限为：2020年7月1日至2020年7月31日）（2）于2020年8月1日签署合同编号为ＺＺ-ＦＪＨ-2020-08-0369《漳州信成房地产开发有限公司企业级ＡＰＰ用户合作协议补充协议》（合作期限延长至2020年8月31日）（3）于2020年9月11日签署合同编号为ＺＺ-ＦＪＨ-2020-09-0406《漳州信成房地产开发有限公司企业级ＡＰＰ用户合作协议补充协议》（合作期限延长至2020年9月30日）（4）于2020年9月29日签署合同编号为ＺＺ-ＦＪＨ-2020-09-0447《漳州信成房地产开发有限公司企业级ＡＰＰ用户合作协议补充协议》（合作期限延长至2020年10月31日）；（5）于2020年11月3日签署合同编号为ＺＺ-ＢＫ-2020-11-0511《漳州信成房地产开发有限公司企业级ＡＰＰ用户合作协议补充协议》（合作期限延长至2020年11月30日）；（上述全部协议以下统称为“分销协议”）。如经原告推介成功购买房产的客户需要由甲方即被告工作人员在请款对账单上予以确认，原告凭借业请款对账单与被告结算服务费，结算费根据每月完成销售套数对应的结佣点数进行计算。合作期间，原告严格按照分销协议约定履行各项相应的分销义务，被告也对原告的业绩进行了确认，但被告确不按合同约定的时间和金额向原告足额支付相应的服务费，截至原告起诉之日，被告指定的工作人员予以确认佣金人民1261230元，其中人民币1261230元未向原告支付。原告通过上门、电话、发函等多种方式，几经催收，均无果而终。原告只好通过诉讼途径寻求法律保护；同时因被告逾期支付该笔客户推介服务费构成违约，造成原告利益损失，故请求被告支付自逾期支付之日至实际还清之日止的逾期支付利息。综上，原告作为合同守约方，已经履行了全部合同义务，被告拒不按约支付推介服务费的行为已经严重侵犯了原告方的合法利益，原告为维护自身合法利益，依据《合同法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，特诉至贵院，请求贵院依法判决支持原告诉讼请求。漳州信成房地产开发有限公司辩称，一、原告主张的服务费缺乏事实依据。原告根据对账单向答辩人主张自2020年8月至2020年11月份的服务费1261230元，对账单上有“苏滨涛”的签名，但是根据《授权委托书》上的授权范围，答辩人并未授权苏滨涛在《对账单》上进行签字确认，答辩人仅授权苏滨涛对《客户确认书》、《佣金明细表》、《成销确认书》进行签字确认，因此原告主张的服务费缺乏事实依据。二、原告主张的利息缺乏事实依据。《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》及后续双方签订的补充协议中并未约定答辩人逾期付款的违约责任，原告也并未举证证明在款项到期之后对答辩人进行催告付款。本院经审理认定事实如下：1.2020年7月1日，原告漳州贝壳房地产经纪有限公司与被告漳州信成房地产开发有限公司签订《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》一份，双方对合作期限、注册认证及佣金结算、管理及培训、个人信息、合作要求及管理、品牌保护和保密条款、违约责任等作出约定，其中协议约定合作期限为2020年7月1日至2020年7月31日。协议签订后，漳州贝壳房地产经纪有限公司将可以通过管理兼职销售人员成功推荐客户购买漳州信成房地产开发有限公司住宅、公寓、写字楼或商铺获得销售佣金，成功推荐客户的标准按本协议“2.注册认证及佣金结算”约定。2.2020年8月18日，被告漳州信成房地产开发有限公司向原告漳州贝壳房地产经纪有限公司出具授权委托书，授权其公司员工郭思遥、苏滨涛作为漳州信成房地产开发有限公司的授权代表，对《客户确认书》、《佣金结算单》、《成销确认书》进行签字确认，上述材料经授权代表之一签字或公司加盖公章后即生效。3.2020年8月-11月，原告漳州贝壳房地产经纪有限公司与被告漳州信成房地产开发有限公司签订分别四份《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议》。其中《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议》（2020年8月）约定(摘要)：对原、被告双方于2020年7月1日签订的《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》进行补充，将合作期限延长至2020年8月31日，并对佣金结算条款进行变更：2020年8月1日至2020年8月31日期间，漳州贝壳房地产经纪有限公司推荐的客户成功购买漳州信成房地产开发有限公司住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按合同约定付款方式交齐首期款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，漳州信成房地产开发有限公司将按房屋成交总金额3.5%计算佣金奖励（税前）。《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议》（2020年9月）约定(摘要)：对原、被告双方于2020年7月1日签订的《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》进行补充，将合作期限延长至2020年9月30日，并对佣金结算条款进行变更：2020年9月1日至2020年9月30日期间，漳州贝壳房地产经纪有限公司推荐的客户成功购买漳州信成房地产开发有限公司住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按合同约定付款方式交齐首期款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，对单个楼盘成交套数予以相应佣金奖励（税前），对推荐成交1-20套的，将按房屋成交总金额3%计提；对推荐成交21-40套的，将按房屋成交总金额3.3%计提......。《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议》（2020年10月）约定(摘要)：对原、被告双方于2020年7月1日签订的《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》进行补充，将合作期限延长至2020年10月31日，并对佣金结算条款进行变更：2020年10月1日至2020年10月31日期间，漳州贝壳房地产经纪有限公司推荐的客户成功购买漳州信成房地产开发有限公司住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按合同约定付款方式交齐首期款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，对单个楼盘成交套数予以相应佣金奖励（税前）：对推荐成交1-20套的，将按房屋成交总金额3%计提；对推荐成交21-40套的，将按房屋成交总金额3.3%计提......。《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议》（2020年11月）约定(摘要)：对原、被告双方于2020年7月1日签订的《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》进行补充，将合作期限延长至2020年11月30日，并对佣金结算条款进行变更：2020年11月1日佣金结算标准按漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议2020年10月标准执行；11月2日至2020年11月30日期间，漳州贝壳房地产经纪有限公司推荐的客户成功购买漳州信成房地产开发有限公司住宅、公寓、写字楼或商铺，签订《商品房买卖合同》（草签或网签），并按合同约定付款方式交齐首期款（按揭贷款需按银行要求提交完整真实的贷款资料）后，按房屋（含住宅及店铺）成交总金额的3%计佣金奖励。4.2020年9月4日，苏滨涛作为漳州信成房地产开发有限公司的授权代表对《漳州恒大御景半岛项目2020年8月对账单》签名确认，该对账单显示2020年8月，漳州贝壳房地产经纪有限公司推荐的客户成功购买漳州信成房地产开发有限公司房产1套，服务费为19909元。2020年10月11日，苏滨涛作为漳州信成房地产开发有限公司的授权代表对《漳州恒大御景半岛项目2020年9月对账单》签名确认，该对账单显示2020年9月，漳州贝壳房地产经纪有限公司推荐的客户成功购买漳州信成房地产开发有限公司房产14套，服务费为270416元。2020年11月7日，苏滨涛作为漳州信成房地产开发有限公司的授权代表对《漳州恒大御景半岛项目2020年10月对账单》签名确认，该对账单显示2020年10月，漳州贝壳房地产经纪有限公司推荐的客户成功购买漳州信成房地产开发有限公司房产31套，服务费为712516元。2020年12月4日，苏滨涛作为漳州信成房地产开发有限公司的授权代表对《漳州恒大御景半岛项目2020年11月对账单》签名确认，该对账单显示2020年11月，漳州贝壳房地产经纪有限公司推荐的客户成功购买漳州信成房地产开发有限公司房产12套，服务费为258389元。上述经漳州贝壳房地产经纪有限公司推荐购买漳州信成房地产开发有限公司房产共计58套，服务费共计1261230元，被告漳州信成房地产开发有限公司分文未付。2020年12月15日，原告因此诉至本院。上述事实，有原告提供的《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议》一份、《漳州信成房地产开发有限公司企业级APP用户合作协议补充协议》四份、授权委托书、客户佣金对账单、增值税专用发票等及原、被告庭审陈述等证据予以证实，可以作为认定事实的依据。本院认为，原告漳州贝壳房地产经纪有限公司与被告漳州信成房地产开发有限公司签订的合作协议及补充协议，系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。原告已经依约履行推荐客户购买房产，被告应按合作协议及补充协议的约定向被告支付服务费，被告辩称只授权苏滨涛在《客户确认书》、《佣金结算单》、《成销确认书》上签名，未授权苏滨涛在对账单上进行签名。本院认为对账单与佣金结算单性质相同，苏滨涛作为漳州信成房地产开发有限公司的授权代表在本案对账单上的签名系表示漳州信成房地产开发有限公司对服务费金额的确认，故原告要求被告按照约定支付服务费1261230元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息部分，由于合同未按约定支付服务费的时间，原告主张被告自2020年9月23日起计算逾期付款利息，证据不足，本院不予支持，逾期付款利息的起算点应为原告起诉之日（2020年12月15日）起计算。故本案逾期付款利息应自2020年12月15日起至被告实际支付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第九百二十八条的规定，判决如下：一、被告漳州信成房地产开发有限公司应于本判决书生效之日起十日内支付漳州贝壳房地产经纪有限公司服务费1261230元及以1261230元为基数自2020年12月15日起至被告付款之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息；二、驳回原告漳州贝壳房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16196.2元，减半收取8098.1元，由被告漳州信成房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审 判 员 叶勇前二〇二一年三月九日法官助理 蓝楚楚书 记 员 洪 萍附适用的法律条文：第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第九百二十八条受托人完成委托事务的,委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由,委托合同解除或者委托事务不能完成的,委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的,按照其约定。执行申请提示第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。