北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初22782号原告：兰招连，女，1980年12月21日出生，汉族，自由职业者，户籍地河北省三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：史敬茹，北京金台（天津）律师事务所律师。被告：宋国辉，男，1976年2月7日出生，汉族，户籍地黑龙江省肇源县。被告：柏洪杰，女，1972年4月3日出生，汉族，户籍地黑龙江省肇源县。第三人：王树春，男，1965年2月24日出生，汉族，无业，户籍地黑龙江省讷河市。。原告兰招连与被宋国辉、柏洪杰、第三人王树春民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰招连及其委托诉讼代理人史敬茹、第三人王树春到庭参加了诉讼。被告宋国辉、柏洪杰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兰招连向本院提出诉讼请求：1、二被告共同偿还原告130万元及利息（以130万元为基数，自2019年5月3日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算）；2、二被告共同偿还原告律师费15000元、保全费5000元、保全保险费5056.45元；3、确认原告对被告宋国辉名下位于北京市XXX房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。经第三人王树春介绍，2017年5月2日、5月3日，原告与二被告签订了《借款合同》及《借据》，约定二被告向原告借款130万元用于资金周转，借款期限为36个月，自2017年5月2日起至2020年5月1日止。双方约定借款利息为1.5%，月利息于放款日后一个月对应日支付，如延迟支付合同约定的利息超过10日，出借方有权随时宣布终止合同，要求借款方还本付息。双方约定借款方未按期偿还借款本金，未按时支付利息，借款方除应偿还借款本金及合同约定的利息外，还应支付月利率为2%的逾期利息及未还款金额每月0.5%负担违约金直至还清全部欠款。双方约定被告提供宋国辉名下位于北京市XXX房屋作为抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息及实现债权的全部费用。2017年5月3日，原告依约向被告转账130万元。2017年6月27日，被告与原告办理不动产抵押登记，将宋国辉名下房产抵押给原告。2018年5月，被告一次性支付原告利息234000元，2019年5月，被告通过王树春向原告支付利息234000元。2020年5月1日，借款期限届满后，原告多次催要，被告却迟迟不予还本付息，其行为已经构成严重违约，故原告诉至法院。被告宋国辉、柏洪杰经本院传票传唤，未到庭参加庭审，亦未提交书面答辩意见及证据材料。第三人王树春述称，认可原告所述事实与理由，同意原告全部诉讼请求。但我认为在宋国辉为兰招连办理的房屋抵押登记中，被担保数额190万元中有60万元属于我的债权。我与宋国辉、柏洪杰还有民间借贷纠纷正在审理中。兰招连向本院提交以下证据予以佐证：1、（2017）京方正内民证字第63686号《具有强制执行效力的债权文书公证书》、《借据》，证明原告与二被告之间的借贷关系、借款期限、利率标准；2、银行转账记录，证明原告向被告转账130万元；3、不动产登记证明，证明被告宋国辉将其名下房产抵押给原告；4、（2020）京方正决字第136号《不予出具执行证书决定书》，证明宋国辉认可其向原告借款130万元，本金及一年的利息未偿还。王树春未向本院提交证据。经审查，原告兰招连提交的证据符合有效证据形式要求，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。根据本院确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2017年5月2日，兰招连（乙方、出借人）、王树春（乙方、出借人）与宋国辉、柏洪杰（甲方、借款人）签订《借款合同》，约定：1、甲方因资金周转需要，向乙方申请借款。2、甲方的债务系夫妻债务。甲方向乙方借款190万元，其中王树春出借60万元，兰招连出借130万元。3、借款期限为36个月，自2017年5月2日至2020年5月1日止。4、借款月利率为1.5%，日息为月利率除以30。5、宋国辉以其名下北京市XXX全部房屋（房屋所有权证号：X京房权证通字第XXXX号）做抵押担保，房屋抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息及实现债权的全部费用。6、甲方违反本合同约定，未按期偿还借款本金；未按时支付合同约定的利息出借人宣布终止合同，甲方除应偿还借款本金及合同约定的利息外，还应支付月利率为2%的逾期利息及未还款金额每月0.5%的违约金直至还清全部欠款。7、强制执行，被强制还款的资金的偿还顺序如下：（1）实现债权的全部费用（包括公证费、律师费、执行费用、因执行产生的费用）（2）逾期利息、违约金（与实现债权的全部费用之和不超过年利率24%）（3）利息（不超过年利率24%）（4）本金。落款处有甲方借款人柏洪杰、宋国辉手写签字，乙方出借人有王树春、兰招连手写签字。落款日期载明2017年5月2日。同日，双方对上述《借款合同》办理（2017）京方正内民证字第63686号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，赋予上述《借款合同》强制执行效力。2017年5月3日，兰招连（出借人）与宋国辉、柏洪杰（借款人）签订《借据》，载：今收到出借人向借款人中国农行账户×××进款130万元整该款已在北京方正处公证。出借人承诺自2017年5月3日至2020年5月2日止，借款期限为3年。借款人承诺用款时间为最少不少于12个月，月利息为一分五厘，第一次付息为2018年5月2日利息总额为234000元，第二次为2019年5月2日利息总额为234000元，第三次为2020年5月2日利息总额为234000元，该款自到借款账户之日起计息。落款借款人处有宋国辉、柏洪杰手写签名。落款日期2017年5月3日。2017年5月3日，兰招连通过其名下北京农商银行账户向宋国辉转账130万元。2017年6月27日，宋国辉在其名下位于北京市XXX的房屋（房屋所有权证号：X京房权证通字第XXXX号）上为兰招连设立抵押权，并进行登记[不动产登记证明号：京（2017）通不动产证明第0023747号]，权利人为兰招连，抵押权种类为一般抵押，被担保数额为190万。2018年4月28日，宋国辉向兰招连支付利息234000元。2019年5月4日，宋国辉通过王树春向兰招连支付利息234000元。2020年5月12日，兰招连、王树春向北京市方正公证处申请依其与龚国辉、柏洪杰签订的具有强制执行效力的《借款合同》签发执行证书。2020年5月28日，北京市方正公证处出具（2020）京方正决字第136号《不予出具执行证书决定书》，载：“……经查：……二、与借款人宋国辉、柏洪杰核实的情况。二○二○年五月十九日，借款人宋国辉、柏洪杰共同来到本处，就出借人王树春、兰招连的上述执行申请作出回复：1、关于本金。借款人宋国辉、柏洪杰称，对于兰招连借款壹佰叁拾万元整（小写：1，300，000元）的主张予以认可，这部分本金尚未偿还，至于王树春转账的陆拾万元（小写：600，000元）不予认可……2、关于利息偿还。宋国辉、柏洪杰称……至于兰招连出借给他们的共计壹佰叁拾万元的利息，是通过转账的方式按年支付，目前已偿还两年的利息（月利率1.5%）共计肆拾陆万捌仟元（小写：468,000元）：其中二○一八年四月二十八日向兰招连一次性转账贰拾叁万肆仟元，二○一九年五月二日、三日分三笔向王树春转账共计贰拾叁万肆仟元，均有转账凭证。至此，对于本金壹佰叁拾万元部分，尚有一年的利息共计贰拾叁万肆仟元未偿还。……本处经审查认为，申请执行人与被申请人执行人双方均未按照上述《借款合同》约定的方式、内容履行，本处无法查明双方债权债务的实际情况，故本处决定不予出具申请执行人王树春、兰招连与被申请人执行人宋国辉、柏洪杰签订的《借款合同》【公证书编号：（2017）京方正内民证字第63686号】的执行证书。”2020年6月28日，兰招连（甲方）与北京金台（天津）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方因与宋国辉、柏洪杰民间借贷纠纷诉讼案件，委托乙方律师代理参与办理法律事务，作为一审阶段代理人，代理费15000元。2020年7月1日，乙方向甲方开具金额为15000元的律师代理费发票。2020年7月1日，兰招连向本院申请财产保全，申请查封宋国辉名下北京市XXX房屋。兰招连交纳保全费5000元，支出保全保险费5056.76元。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。根据兰招连提交的《借款合同》、《具有强制执行效力的债权文书公证书》、《借据》及银行转账记录，可以确认兰招连与宋国辉、柏洪杰之间形成民间借贷关系。双方之间的民间借贷关系，系双方当事人的真实意思表示，依法应予保护。兰招连已经按照合同约定履行了出借款项的合同义务，宋国辉、柏洪杰应当依约按时偿还借款。现借款期限届满，宋国辉、柏洪杰未能提交证明其如期清偿借款，构成违约，兰招连起诉要求宋国辉、柏洪杰偿还借款于法有据，本院予以支持。对于兰招连要求宋国辉、柏洪杰自2019年5月3日起至实际给付之日止，按照年利率24%支付利息的请求，根据庭审查明，宋国辉、柏洪杰已经支付2017年5月3日至2019年5月2日的利息，对于宋国辉、柏洪杰未支付的借款期限内即2019年5月3日至2020年5月2日的利息标准，根据双方签订的《借款合同》、《借据》约定，借款期内的利息为月利率1.5%，双方亦按照该标准实际履行，故本院对借款期限内的利息将按照月利率1.5%予以支持，对超过部分不予支持。对于逾期利息即2020年5月3日至实际清偿之日的利息，根据2015年9月1日实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明确的，人民法院可以区分不同情况处理，（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率，但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条至规定个，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。双方签订的《借款合同》约定月利率为1.5%、逾期利率为2%及违约金0.5%，庭审中兰招连主动调整上述利率至月2%，于法有据，本院予以支持。宋国辉自愿以其名下财产作为兰招连债权的抵押物，并办理了抵押登记，该抵押权合法有效，故兰招连主张对依法处分抵押物所得价款优先受偿之诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。对于兰招连要求宋国辉、柏洪杰承担律师费、保全保险费的请求，上述费用属于实现债权的费用，根据双方签订的《借款合同》约定，实现债权的全部费用与逾期利息、违约金之和不超过年利率24%，现本院已经支持兰招连关于逾期利息按照月利率2%主张的诉讼请求，故对该实现债权的费用本院不再支持。对于王树春主张的其对宋国辉名下北京市XXX房屋享有抵押权的意见，与本案诉争债权无关，本案不予处理。宋国辉、柏洪杰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，其缺席庭审的行为不影响本院依据查明的事实依法裁判。本案系民法典实施之前的法律事实所引起的民事纠纷案件，故本院适用当时的法律、司法解释的规定进行判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日由最高人民法院审判委员会通过）第二十九条、第三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宋国辉、柏洪杰于本判决生效之日起10日内偿还原告兰招连借款本金130万元及利息（以130万元为基数，自2019年5月3日至2020年5月2日按照月利率1.5%计算，自2020年5月3日起至实际清偿之日止，按照月利率2%计算）；二、对上述第一项确定的被告宋国辉、柏洪杰的义务，原告兰招连有权就被告宋国辉名下的位于北京市XXX房屋折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿；三、驳回原告兰招连的其他诉讼请求。如果被告宋国辉、柏洪杰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9985元、保全费5000元，由被告宋国辉、柏洪杰负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 苑丹妮二〇二一年三月三十日法官助理 郭晓婷书 记 员 赵冉冉