河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1081民初7882号原告：禹州市农村信用合作联社，住所地禹州市轩辕路与大同路交叉口。法定代表人：李纯信，该社理事长。委托诉讼代理人：梁军，河南光宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：王阳阳，河南光宇律师事务所律师。被告：李峰，女，汉族，生于1956年5月31日，住禹州市。被告：王建设，男，汉族，生于1957年5月15日，住禹州市。原告禹州市农村信用合作联社与被告李峰、王建设金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案，后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告禹州市农村信用合作联社委托诉讼代理人王阳阳到庭参加诉讼，被告李峰、王建设经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告禹州市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李峰、王建设立即偿还原告借款200万元及利息（借款期间按月息9‰计算，从2019年6月2日至2021年5月20日；罚息按月息13.5‰计算，从2021年5月21日至本息结清之日止）；2、如未按时偿还债务，依法对被告李峰、王建设共同所有的位于禹州市（禹房权证禹州字第××号）房地产进行拍卖、变卖，我社对拍卖变卖所得享有优先受偿权。3、依法判令本案诉讼费及原告聘请律师的费用均由被告承担。事实与理由：2019年5月21日，被告李峰向原告贷款200万元，约定贷款期限24个月，自2019年5月21日至2021年5月20日，月息9‰，按月付息，如逾期在原贷款利率基础上加收50%罚息。被告王建设为上述借款承担共同还款责任。同时被告李峰、王建设以其共同所有的位于禹州市（禹房权证禹州字第××号）房地产为该笔借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记（豫2019禹州市不动产证明第0006864号）。担保范围包括债务本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。原告依约将款项发放至被告指定账户，后借款期限届满。然而被告自贷款发放后未按约定支付利息，为维护原告合法权益，特此诉讼，请求依法裁判。被告李峰、王建设均未答辩。原告禹州市农村信用合作联社为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、原告营业执照复印件、被告李峰、王建设身份证、结婚证复印件各一份；证明原、被告身份信息。2、被告李峰个人借款合同、被告李峰、王建设抵押合同、被告李峰借款人承诺书、被告王建设借款人配偶承诺书、被告李峰担保人承诺书、被告王建设担保人配偶承诺书、被告李峰、王建设抵押物所有权人承诺书各一份，以及影像资料一张；证明被告李峰于2019年5月21日从原告处贷款200万元，被告李峰、王建设以其共同所有的位于禹州市（禹房权证禹州字第××号）房地产对该笔借款提供抵押担保，并签署承诺书对该笔贷款承担连带担保责任，以及约定借款期间利率9.0‰、逾期罚息加罚50%的事实。3、借款借据、一般贷款开户单、提款申请书（受托支付）、受托支付解付单各一份；证明贷款已实际发放至借款人李峰账户，并按照借款人的要求受托支付至借款人指定账户，印证贷款已发放的事实。4、不动产抵押登记证明一份；证明被告用于抵押担保的房产已经按照法律规定办理了抵押登记。被告李峰、王建设均未向本院提供证据。经庭审质证，本院对原告提供的证据审查后认为，证据来源形式合法，内容真实，与本案有关联性，二被告均没有提供相反的证据予以反驳，本院均予以确认。本院经审理查明：被告李峰与王建设是夫妻关系，二人于2014年3月20日办理结婚登记。2019年5月21日，原告与被告李峰签订个人借款合同，该合同约定被告李峰向原告贷款200万元，贷款期限为24个月，自2019年5月21日起至2021年5月20日，合同约定月利率为9‰，按月结息，结息日固定为每月的20日，定期还息，不定期还本，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款支付方式采用受托支付，并约定借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2019年5月21日，原告与被告王建设、李峰签订抵押合同一份，约定以其共同共有的位于禹州市侧（颍河佳苑Ｂ-2）（不动产权证号为：禹房产权证禹州字第××号）房产为该笔借款提供抵押担保，抵押担保的期间为债务履行期届满之日后三年止，本合同下“到期”“届满”包括抵押权人宣布提前到期的情形，宣布提前到期日为债务履行期届满日；抵押担保的范围为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2019年5月21日，原告和被告李峰、王建设就上述抵押合同约定的抵押物在禹州市国土资源局不动产登记中心进行了抵押登记（他项权证为：豫（2019）禹州市不动产证明第0006846号）。被告李峰向原告签订了借款人承诺书。被告王建设向原告签订了借款人配偶承诺书，承诺作为家庭财产的共同所有人，与李峰共同承担该笔借款的偿还义务。二被告向原告签订了抵押物所有权人承诺书。2019年5月21日，原告向被告李峰发放贷款200万元。后借款人李峰仅于2019年9月29日清偿利息6000元、2019年12月31日清偿利息1000元，共清偿利息7000元整。本院认为：本案为金融借款合同纠纷，被告李峰向原告借款200万元，有其与原告签订的个人借款合同、抵押合同及借款借据，足以认定，现因被告李峰未按约定时间清偿利息，原告宣布该笔贷款提前到期。被告王建设与李峰系夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，且王建设向原告出具了签订借款人配偶承诺书，承诺与李峰共同偿还该笔贷款，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定:“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务应当认定为夫妻共同债务”。为此原告请求被告李峰、王建设立即偿还原告借款200万元并支付利息的主张，本院予以支持，并确认利息应以200万元为基数自2019年5月21日起至2021年5月20日止按月利率9‰计算，已支付的利息7000元应予扣除，罚息以200万元为基数自2021年5月20日起至实际还清借款之日止按月利率13.5‰计算。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告李峰、王建设以其所有的位于以其共同所有的位于禹州市（禹房权证禹州字第××号）房地产对该笔借款提供抵押担保并办理了相应的抵押登记，因被告李峰未履行到期债务，故原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。原告请求被告承担律师费用没有充分证据佐证，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干关问题的解释》第三十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李峰、王建设于判决生效之日起十日内向原告禹州市农村信用合作联社返还借款200万元并支付利息、罚息（利息以200万元为基数自2019年5月21日起至2021年5月20日止按月利率9‰计算，已支付的利息7000元应予扣除；罚息以借款200万元为基数自2021年5月21日起至实际还清借款之日止按月利率13.5‰计算）。二、如被告李峰、王建设未按时履行本判决第一项所确定债务，原告禹州市农村信用合作联社有权在抵押合同约定的担保范围内，对被告李峰、王建设所有的位于禹州市侧（颍河佳苑Ｂ-2）（不动产权证号为：禹房产权证禹州字第××号）房产拍卖、变卖的价款优先受偿。三、驳回原告禹州市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费计25728元，由被告李峰、王建设承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  李晓霞审 判 员  李国斌人民陪审员  贾松晓二〇二一年三月十五日法官 助理  刘龙晓书 记 员  董玉寒