福建省宁德市蕉城区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0902民初1411号原告：中国民生银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路39号清华苑大厦1-2层、5-9层，统一社会信用代码91350900337471326U。负责人：朱瑞珍，该行行长。委托诉讼代理人：郑益强，福建联合信实（宁德）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡方良，福建联合信实（宁德）律师事务所律师。被告：池景云，男，1974年3月24日出生，汉族，住福建省长乐市，现住福建省宁德市蕉城区。被告：兰菁，女，1979年4月27日出生，畲族，住福建省长乐市，现住福建省宁德市蕉城区。原告中国民生银行股份有限公司宁德分行（以下简称民生银行宁德分行）与被告池景云、兰菁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行宁德分行委托诉讼代理人郑益强，被告池景云、兰菁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告池景云、兰菁偿还民生银行宁德分行借款本金1259258.33元以及借款合同到期之日（即2020年7月22日）的利息42535.32元、罚息2448.1元，以及合同到期之后到实际偿还之日的罚息（按照合同约定的标准计算）；2.判令池景云、兰菁共同支付民生银行宁德分行为实现债权所花费的律师费7815元；3.判令民生银行宁德分行对池景云、兰菁共有的位于宁德市蕉城区××路南侧长兴城××幢××室房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2016年5月9日，民生银行宁德分行与池景云、兰菁签订《借款合同》，约定池景云、兰菁向原告借款150万元，期限从2016年5月9日至2026年4月18日止，贷款执行年利率为8.085%，还款方式为按月结息，还款日为每月19日，不规则还本金，2017年4月18日还款本金150000元，2018年至2025年每年4月18日还款本金45000，2026年4月18日还款本金990000元。如贷款逾期，自逾期之日起按执行利率基础上加收50%罚息，且原告有权宣告债务提起到期及有权要求借款人承担原告为实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费等费用。同日，池景云、兰菁与民生银行宁德分行签订《担保合同》，约定池景云、兰菁自愿提供共有的位于福建省宁德市蕉城区房产为按《借款合同》与原告所形成的债务提供抵押担保。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金以及与实现债权有关的一切费用。而后，原告依据《借款合同》约定于2016年5月13日向池景云、兰菁发放150万元贷款，贷款发放后池景云、兰菁未按合同约定还款，自2020年4月18日开始逾期还款，利息只偿还到2020年3月19日，之后的利息、罚息至今未偿还。现根据《借款合同》31条的约定，借款人违约的，原告有权宣布借款提前到期。而后，原告于2020年7月17日向池景云、兰菁发函告知，本案借款于2020年7月22日到期，且原告有权要求违约方支付为实现债权所花费的律师费。综上所述，池景云、兰菁未按约定还款，构成违约，原告有权按合同的约定要求池景云、兰菁偿还借款本金1259258.33元，以及借款合同到期之日的利息42535.32元、罚息2448.1元，以及合同到期之后至实际借款还清之日的罚息，以及律师费7815元。池景云、兰菁辩称，对原告诉请及所依据的事实理由没有异议，但目前经济困难，请求予以调解。本院经审理认定事实如下：1.2016年5月9日，民生银行宁德分行与借款人池景云、兰菁签订《借款合同》一份，约定池景云、兰菁向民生银行宁德分行借款150万元，期限从2016年5月9日至2026年4月18日止，贷款执行年利率为8.085%，还款方式为按月结息，还款日为每月19日，不规则还本金，2017年4月18日还款本金150000元，2018年至2025年每年4月18日还款本金45000，2026年4月18日还款本金990000元。如贷款逾期，自逾期之日起按执行利率基础上加收50%罚息，且该行有权宣布合同项下的借款提前到期，及有权要求借款人赔偿为行使权利而支付的诉讼费、律师费、保全费及其他实现债权的费用等。2.同日，民生银行宁德分行与池景云、兰菁签订《担保合同》一份，约定池景云、兰菁以其共有位于宁德市蕉城区××路南侧长兴城××幢××房产为上述150万元借款提供担保。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权和担保权利的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。3.2016年5月12日，宁德市房地产管理中心为池景云、兰菁共有的位于宁德市蕉城区××路南侧长兴城××幢××房产办理了抵押登记（宁房他证ＴＮ字第20XXXX9号），抵押权人为民生银行宁德分行。4.2016年5月13日，民生银行宁德分行依约向池景云、兰菁发放150万元，个人借款凭证载明：借款年利率为8.085％，还款方式为不规则还本，借款到期日为2026年4月18日。贷款发放后，池景云、兰菁却未按合同约定还款，尚欠借款本金1259258.33元及利息、罚息（暂计至2020年7月22日的利息42535.32元、罚息2448.1元）。5.民生银行宁德分行因本案支付律师代理费7815元。上述事实，有民生银行宁德分行提交的《借款合同》、《担保合同》、不动产抵押证明、房屋产权证、个人借款凭证、律师函及EMS回执单、尚欠借款本金、利息、罚息计划表、委托代理协议、工商银行网上电子回单、福建增值税普通发票及当事人庭审陈述在卷佐证。经被告池景云、兰菁经质证无异议。上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。民生银行宁德分行与池景云、兰菁签订的《借款合同》《保证合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。双方当事人应当按照约定履行自己的义务。民生银行宁德分行依约向池景云、兰菁发放贷款150万元后，池景云、兰菁未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。民生银行宁德分行主张提前收回借款，符合双方合同约定。民生银行宁德分行要求池景云、兰菁共同偿还借款本金1259582.33元及相应利息、罚息并主张律师费损失，于法有据，予以支持。池景云、兰菁以其共有的位于宁德市蕉城区××路南侧长兴城××幢××房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，民生银行宁德分行有权对该抵押物拍卖、变卖或者折价后所得的价款在上述债权范围内优先受偿。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十六条规定，判决如下：一、池景云、兰菁应于本判决生效之日起十日内偿还中国民生银行股份有限公司宁德分行借款本金1259258.33元及利息42535.32元、罚息（暂计至2020年7月22日罚息为2448.1元，之后的罚息按《借款合同》约定计算至款项实际付清之日止）；二、池景云、兰菁应于本判决生效之日起十日内偿付中国民生银行股份有限公司宁德分行为实现债权而支出的律师代理费7815元；三、若池景云、兰菁未能履行上述第一、二项判决确定的义务，中国民生银行股份有限公司宁德分行有权以池景云、兰菁共有的位于宁德市蕉城区××路南侧长兴城××幢××的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16609元，减半收取计8304.5元，由池景云、兰菁共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。审判员  蒋俐兴二〇二一年三月二十四日书记员  陈巧梨附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。