上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初39192号原告：彭伟艺，男，1946年8月1日出生，汉族，住上海市。被告：张山根，男，1972年7月4日出生，汉族，户籍地河南省。被告：王茹英，女，1970年8月15日出生，汉族，户籍地河南省。原告彭伟艺与被告张山根、王茹英民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告彭伟艺到庭参加诉讼，被告张山根、王茹英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张山根、王茹英共同归还原告借款本金556,635.60元；2.判令被告张山根、王茹英共同向原告支付利息，以556,635.60元为基数，按照年利率15.4%从2020年7月10日起支付至实际清偿之日止；3.本案诉讼费、公告费由被告张山根、王茹英共同承担。事实和理由：原、被告经人介绍认识，被告张山根、王茹英因资金周转，向原告借款600,000元，双方于2018年7月4日签订《不动产抵押借款合同》，约定借款金额为600,000元，借款期限为12个月，自出借人实际向借款人提供借款之日起计算借款期限和利息，借款月利率为1.5%，被告张山根以其名下坐落于上海市长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室房屋作抵押担保。2018年7月10日，原告将600,000元转账给被告，两被告当日即预支9,300元利息。借期内，两被告按时支付利息。借款到期后，两被告提出续签借款合同的申请，并承诺逐步还款，故原、被告签订了《不动产抵押借款补充协议》，约定双方的延续借款严格按照2018年7月4日签订的《不动产抵押借款合同》执行。后两被告按时支付利息至2020年7月。2020年8月开始，两被告突然告知原告无法如期支付利息。原告多次联系两位被告，均未果，故诉至法院，请求判如所请。被告张山根、王茹英未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交《不动产抵押借款合同》、《不动产抵押借款补充协议》、收条、建设银行个人活期账户交易明细、微信转账记录、不动产登记证明、上海市不动产登记簿，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：被告张山根、王茹英因资金周转，向原告借款600,000元。2018年7月4日，原告作为出借人(暨抵押权人)、被告张山根(暨抵押人)和王茹英作为借款人签订《不动产抵押借款合同》，约定借款金额为600,000元，借款期限为12个月，自出借人实际向借款人提供借款之日起计算借款期限和利息，借款月利率为1.5%。还款方式为到期一次性还本，按月支付利息，出借人实际向借款人提供借款之日所对应的日期为每月的付息日，若借款人超过十日未付清借款利息，出借人可以宣布所有借款立即到期并要求借款人立即偿还全部借款本金及所欠利息。另约定合同由三方在上海市静安区南京西路XXX号签订，因履行合同所发生的一切争议，协商不成的，由签约地人民法院管辖。借款人以坐落于上海市长兴镇金淼路XXX弄XXX号XXX室房屋为该借款作抵押担保，并办理了抵押权登记。2018年7月10日，原告将600,000元转账入被告张山根账户，被告张山根当日即向原告转账9,300元，备注“利息”。2019年8月10日，原、被告签订《不动产抵押借款补充协议》，载明双方于2018年7月4日签订《不动产抵押借款合同》，借款人向出借人借款600,000元整，现借款已到期，经双方协商，约定借款期限再继续顺延，还款日期暂不做约定，双方的延续借款严格按照2018年7月4日签订的《不动产抵押借款合同》执行。落款处有彭伟艺、张山根签名。原告称张山根与王茹英系夫妻关系，故王茹英的签名由张山根代签。2018年8月至2020年7月期间，被告张山根、王茹英每月向原告支付9,000元，合计支付24个月，最后一笔款项支付时间为2020年7月21日。审理过程中，原告述称，600,000元本金扣除两被告提前归还的9,300元，故实际出借本金应为590,700元，借款期间两被告每月向原告支付9,000元，共支付了24个月，按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍即年利率15.4%计算的话，这24个月的利息应为181,935.60元，多支付的钱款34,064.40元应抵扣本金，故现主张借款本金为556,635.60元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间的借款有《不动产抵押借款合同》、《不动产抵押借款补充协议》、收条、建设银行个人活期账户交易明细等证据为证，借款事实依法成立。结合本案证据及当事人陈述，原告向被告交付600,000元当日被告即向原告转账9,300元，故对于原告主张的实际出借本金为590,700元，本院予以确认。因被告张山根、王茹英于2018年8月至2020年7月期间每月向原告支付9,000元，合计支付24个月，现原告主张借款期间的利息按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍即年利率15.4%计算，主张该24个月的利息合计为181,935.60元，符合法律规定。对于被告张山根、王茹英已支付的钱款扣除上述利息后的剩余34,064.40元，原告主张抵扣本金，故在本案中要求两被告归还的借款本金为556,635.60元，于法有据，本院予以认可。根据《不动产抵押借款合同》的约定，出借人实际向借款人提供借款之日所对应的日期为每月的付息日，若借款人超过十日未付清借款利息，出借人可以宣布所有借款立即到期并要求借款人立即偿还全部借款本金及所欠利息。原告实际向两被告提供借款的日期为2018年7月10日，故每月10日为每月的付息日。因原、被告未就还款日期做约定，根据本院查明的事实，被告张山根、王茹英最近一次支付利息的时间为2020年7月21日，现原告因借款人超过十日未付清借款利息，主张解除合同，符合法律规定，本院予以准许。根据《不动产抵押借款合同》的约定，借款月利率为1.5%，现原告要求被告张山根、王茹英共同归还借款本金556,635.60元，并要求两被告共同向原告支付利息，以556,635.60元为基数，按照本案起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)的四倍即15.4%从2020年7月10日起支付至实际清偿之日止，符合法律规定，本院予以支持。被告张山根、王茹英经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃举证、质证及答辩等权利，本院依法缺席判决。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、2020年修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(第二次修正)第二十五条第一款、第二十八条第二款第(二)项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张山根、王茹英于本判决生效之日起十日内归还原告彭伟艺借款本金556,635.60元；二、被告张山根、王茹英于本判决生效之日起十日内向原告彭伟艺支付利息，以556,635.60元为基数，按照年利率15.4%从2020年7月10日起支付至实际清偿之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费560元(原告已预缴)，由被告张山根、王茹英负担。案件受理费9,366元(原告已预缴)，由被告张山根、王茹英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  杨艺珅人民陪审员  薛为安人民陪审员  王文娟法官 助理  应尔凯书 记 员  赵锦钰附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、1999年《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、2020年修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（第二次修正）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。……第二十八条……未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。