辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0281民初44号 原告：邢开义，男，1948年10月22日出生，汉族，现住庄河市。 委托诉讼代理人：唐雪、单崇岳，均系辽宁聚品律师事务所律师。 被告：大连金泰圣房地产开发有限公司，住所地瓦房店市岭东办事处向阳委，统一社会信用代码91210281576057210U。 法定代表人：王淑丽，该公司经理。 委托诉讼代理人：范作辉、王喜英，均系辽宁范作辉律师事务所律师。 原告邢开义与被告大连金泰圣房地产开发有限公司（以下简称金泰圣公司）劳务合同纠纷一案，本院于2020年5月6日作出（2020）辽0281民初352号民事判决，宣判后原告邢开义提起上诉，大连市中级人民法院于2020年9月23日作出（2020）辽02民终5276号民事裁定，裁定撤销本院（2020）辽0281民初352号民事判决，发回重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，两次公开开庭进行审理。原告邢开义及其委托诉讼代理人唐雪、单崇岳、被告金泰圣公司委托诉讼代理人范作辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邢开义向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告双方于2019年11月3日签订的《工资抵房协议》、于2016年11月19日签订的瓦房店祝华办事处x房屋《商品房买卖合同》、于2019年签订的瓦房店祝华办事处x房屋《商品房买卖合同》以及2017年11月3日被告向原告下发的关于祝华丽城小区x号仓房《拨付工程款（商品房）详单》；2.判令被告向原告支付2016年3月6日至2020年4月30日期间的劳务报酬共计995341元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期支付报酬的利息至被告实际向原告付清报酬之日止；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告退休之后，自2016年3月6日至2020年4月30日期间，在被告处工作，约定月薪2万元，被告一直没有按约定支付报酬，后双方签订了有关工资抵房协议及相应的商品房买卖合同等文件，但有关文件签署后，原告发现有关抵款房屋存在着抵押、法院查封、手续不全等各种问题，无法实现抵款目的，应予解除。解除后，双方应按照原法律关系履行相应的义务，即被告应以货币形式向原告支付劳动报酬。因为双方约定的是每月报酬标准是2万元，工作的时间是2016年3月6日至2020年4月30日，一共是49个月零23天，按照这个标准计算出工资的数额是995341元。 被告金泰圣公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1、本案既不是买卖关系，也不是以物抵债关系。是对原告工资担保关系。因原告担心工作结束后被告对其工资不能兑现，所以让被告以房屋买卖的形式对应付工资进行担保；2、双方对工资并没有做最终结算，数额也不确定；3、按照原告提供2017年4月25日的聘用书，上面记载的是从2017年4月9日开始计薪，月工资2万元。工地是进行考勤付工资。根据原告的考勤情况，计薪如下：2017年4月5日至2017年7月18日（104天）；2017年10月12日至2017年11月24日（43天）；2018年3月14日至2018年7月14日（112天）；2018年9月5日至2018年9月14日（退职）；2018年9月15日至2018年11月5日（51天）；2019年4页24日至2019年12月31日（251天），合计561天。20000元÷30=666.66元/天，故原告的工资应当是666.66元/天，合计工资额为373996.26元。即便是按照满月计算工资，自2017年4月5日开始计算至2020年1月7日起诉，累计32月29天（989天），扣除2017年-2018年4个月，扣除2018年-2019年4个月，扣除2019年11月15日-2020年1月（53天），累计扣除293天，扣除的理由是建筑企业冬季不施工，所有建筑企业不施工期间是停止发放工资的。因此原告应计算工资天数为989天-293天=696天，每天按照666.66元计算，应付工资为696天×666.66元/天=463995.36元。假如按月计算不扣除的话，33个月×20000元/月=660000元。被告当庭变更的数额90余万元没有事实根据。4、原告提交2016年11月19日（№01x）的专用收款收据及《商品房买卖合同》，都是应原告的要求后补的。理由是：原告于2019年11月3日要求被告以担保的形式开具了有关x室的收据（№01x），只是原告在此日期后，称将11月3日的该收据丢失，重新再开具一张专用收款收据，日期要求提前，并签署《商品房买卖合同》。从这个事实来看，原告是刻意设计好的，通过这种方式达到多让被告支付相关的工资目的。因此请求法院驳回原告的不合理的诉讼请求。 经审理查明：2016年3月1日，被告金泰圣公司向原告邢开义出具聘任书，聘任原告邢开义为祝华丽城小区工程建设项目经理，主要负责项目建设管理工作。聘任期，自2016年3月6日至祝华丽城小区建设工程施工全面竣工，经瓦房店市政府组织有关部门综合验收合格为止。 2016年11月19日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》，合同编号为：WHT20161119，合同约定，被告瓦房店市祝华办事处工业路cx房屋卖给原告，建筑面积78.07平方米，总价款351315元。同日，被告出具该房屋专用收款收据。 2017年11月3日，被告向原告出具《大连金泰圣房地产拨付工程款（商品房）详单（下联）》，编号为2019x3，载明：工程名称祝华丽城小区，拨付x仓房，面积79.43㎡，单价4500元/㎡，房屋总价357435元。2019年11月30日，被告出具该房屋专用收款收据。 2018年9月10日，原、被告签订抵房协议，约定：邢开义自2016年以来，在大连金泰圣房地产开发有限公司受聘任甲方代表、项目经理。截止2018年9月10日，工资一直未付，因工程没完，工作仍继续至小区竣工验收合格。工资累计额以祝华丽城小区商品房抵顶，房号x、建筑面积：87.43m2单价4500元/m2、合计房价393435元，多退少补。（月薪贰万元）。 原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同编号为：WHT2018x，合同约定，被告瓦房店市祝华办事处x房屋卖给原告，建筑面积87.43平方米，总价款393435元。2019年11月3日，被告出具该房屋专用收款收据。 2019年11月3日，原告邢开义（乙方）与被告大连金泰圣房地产开发有限公司（甲方）签订《工资抵房协议》，约定：因大连金泰圣房地产开发有限公司聘任乙方为瓦房店市岭东工业村《祝华丽城小区》项目经理。现乙方同意甲方以祝华丽城小区商品房抵顶工资。以满足乙方在该项目建设从动迁及开工以来的所有工资。甲方抵顶给乙方商品房，只限于瓦房店市岭东工业村（祝华丽城小区）xx室（以下简称x室）；xx室（以下简称x室）；地丘号xx车库一个（以下简称车库），建筑面积为：79.43平方米。车库作为奖励，本工地完工后的截止日方生效。以上工资抵顶商品房及车库双方不找差价，一次性抵顶互补相欠（截止2019年年底）。甲方付给乙方的工资房必须确保产权合法有效。因房屋产权出现问题，甲方承担违约及赔偿责任。 另查，x室、x室、车库均未向原告交付且该三套房屋所在编号为瓦国用（2012）第x号地块已被庄河市人民法院查封；截止至原审庭审时，307栋未办理预售许可证；。 又查，原告邢开义于2009年1月14日退休。 本院所确认的事实，有原告提供的2016年聘任书、2018年9月10日抵房协议、会议纪要、工程技术变更通知单、工程技术变更增量通知单、2019年11月3日工资抵房协议、商品房买卖合同、拨付工程款（商品房）详单、执行裁定书、施工许可证、退休证；原、被告提供的NO.016x号、NO.0176x号、NO.017x号专用收款收据及当事人当庭陈述笔录等在卷佐证，以上证据经过开庭质证和本院审查，应予采信；对原告提供的安全检查记录、2017年4月25日聘用书，被告对该证据有异议，因该证据未加盖被告公司公章、没有公司法定代表人签字，故该证据本院不予采信；对原告提供的疫情复工领导小组成员名单，被告对该证据有异议，因该证据加盖的印章编码为21028x，而原、被告提供的其他证据中加盖的被告公章编码为21028x，故该证据本院不予采信；对被告提供的项目日记、出勤表，原告对该证据有异议，因该证据系被告自行制作，故该证据本院不予采信；对被告提供的借条，原告对该证据有异议，因该证据缺乏关联性，故该证据本院不予采信；对被告提供的NO.01x号专用收款收据存根，原告对该证据有异议，因该证据系被告自行制作，无原告邢开义签字确认，故该证据本院不予采信。 本院认为，原告邢开义与被告金泰圣公司对双方之间构成劳务合同关系且被告金泰圣公司欠付原告邢开义劳务报酬均无异议，本案争议的焦点为原告邢开义提供劳务的时间及劳务报酬具体计算方式即被告金泰圣公司欠付原告邢开义劳务报酬数额。关于原告邢开义解除合同的诉讼请求，原告邢开义与被告金泰圣公司均同意解除双方于2019年11月3日签订的《工资抵房协议》、于2016年11月19日签订的瓦房店祝华办事处x房屋《商品房买卖合同》、于2019年签订的瓦房店祝华办事处x房屋《商品房买卖合同》以及2017年11月3日被告向原告下发的关于祝华丽城小区x号仓房《拨付工程款（商品房）详单》，且上述合同均未实际履行，故原告该诉讼请求本院予以支持。关于原告邢开义向被告金泰圣公司提供劳务的时间及薪资计算，本院认为原告提供的2016年3月1日的聘任书、2018年9月10日的抵房协议及双方于2016年11月19日签订的合同编号为：WHT20x商品房买卖合同均有被告金泰圣公司加盖公章予以认可，足以证明原告邢开义于2016年3月起受聘于被告金泰圣公司且劳务报酬为月薪两万；原、被告双方2019年11月3日签订的工资抵房协议中载明工资抵房截止至2019年年底，一次性抵顶互不相欠，原告提供的证据不足以证明其在2020年仍旧在被告金泰圣公司工作，故原告邢开义在被告金泰圣公司工作的时间为2016年3月-2019年12月，被告金泰圣公司应给付的的劳务报酬为92万元（2万元/月×46个月），原告邢开义劳务报酬合理的诉讼请求本院予以支持；同时，被告金泰圣公司逾期支付原告邢开义劳务报酬，应当承担原告利息损失的赔偿责任，又因原、被告双方劳务报酬计算至2019年12月30日，故被告金泰圣公司应自2020年1月1日起向原告邢开义支付利息至款项还清之日止。被告金泰圣公司称其与原告邢开义劳务报酬没有约定且应从2017年4月25日起计算劳务报酬、并按天数计算相应报酬，本院认为被告向其出具2016年11月19日的收款收据及商品房合同为2019年后补形成，本院认为该商品房合同编号为：WHT20x、合同第五页中打印形成“总房款351315元已于2016年11月19日一次性付清”、合同尾部签订时间处原被告均手工填写2016年11月19日，2018年9月10日的抵房协议已明确约定月薪两万元，上述合同已经被告金泰圣公司加盖公章予以认可且被告金泰圣公司未提供充分证据证明月薪两万系原告邢开义自行添加，故该辩称本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 一、解除原告邢开义与被告大连金泰圣房地产开发有限公司于2019年11月3日签订的《工资抵房协议》、于2016年11月19日签订的关于瓦房店祝华办事处x房屋的《商品房买卖合同》（合同编号：WHT20x）、于2019年签订的关于瓦房店祝华办事处x房屋的《商品房买卖合同》（合同编号为：WHT20x）、于2017年11月3日被告大连金泰圣房地产开发有限公司向原告邢开义下发的关于祝华丽城小区x仓房《拨付工程款（商品房）详单》（编号为201x）； 二、被告大连金泰圣房地产开发有限公司在本判决生效后十日内给付原告邢开义劳务报酬92万元及利息（利息自2020年1月1日起按照全国银行间同业拆借中心所公布的贷款市场报价利率计付至款项付清之日止）； 三、驳回原告邢开义其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14920元，其中767元返还原告邢开义，剩余案件受理费14153元、保全费5000元，合计19153元，由原告邢开义负担1041元，由被告大连金泰圣房地产开发有限公司负担18112元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  姚志武 人民陪审员  连秀兰 人民陪审员  杨俊艳 二〇二一年三月二十九日 书 记 员  李春芳