广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0784民初4290号原告：鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司，住所地：鹤山市××××××××，统一社会信用代码：914×××××××××××304J。负责人：周睿。委托诉讼代理人：李坤财，该公司职员。委托诉讼代理人：周舒朗，该公司职员。被告：何思瑶，女，1989年1月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区×××××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××646。第三人：中国农业银行股份有限公司鹤山市支行，住所地：鹤山市××××××××××，统一社会信用代码：914×××××××××××459B。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：欧芳芳，系农业银行江门分行员工。委托诉讼代理人：施建基，系农业银行鹤山支行员工。原告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司（以下简称碧桂园公司）与告何思瑶、第三人中国农业银行股份有限公司鹤山市支行（以下简称农行鹤山支行）追偿权纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，后因被告何思瑶下落不明，于2020年11月12日裁定本案转为普通程序审理，并于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告碧桂园公司的委托诉讼代理人李坤财、第三人农行鹤山支行的委托诉讼代理人欧芳芳、施建基到庭参加诉讼，被告何思瑶经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，故本案是缺席审理。现已审理终结。原告碧桂园公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告担保追偿款共111684.11元及利息（以111684.11元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际履行完毕之日止，暂计至2020年9月15日为4909.59元），上述共计116593.70元；2.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告和第三人中国农业银行股份有限公司鹤山市支行（下称“借款银行”），于2017年10月16日签订了《个人购房担保借款合同》，协议约定原告为址山碧桂园楼盘项目房产的购房者与借款银行签订的《个人购房担保借款合同》项下所欠的贷款本金、利息和逾期利息承担连带责任并且约定在原告履行了连带责任担保后，借款银行需协助原告追偿履行连带责任保证已代未支付的所有费用。其中被告为借款人，合同约定由借款银行向被告发放贷款45.7万元用于购买坐落于址山镇碧桂园·山水豪园六期7号楼五梯101房房产，贷款期限为30年，并将其购买的位于址山镇碧桂园·山水豪园六期7号楼五梯101房房产作为抵押担保。后因被告未能依约如期向借款银行清偿贷款，借款银行于2019年2月18日向鹤山市人民法院提起诉讼，经广东省鹤山市人民法院审判并依法作出(2019)粤0784民初745号民事判决书，判决被告限期支付借款本金452320.72元及利息等各项费用，并判决原告对被告的给付内容承担连带清偿责任。由于被告未能依生效的民事判决书所确定的义务履行还款责任，原告已经于2020年6月10日履行连带清偿责任清偿债务共111684.11元。但被告至原告起诉时仍未向原告归还原告代为清偿的款项。对此我司多次电话和发函催促，但被告至今仍未付款。综上所述，原告认为作为保证人承担了保证责任，有权向债务人追偿，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，依法提起诉讼，请人民法院依法审理判令被告支付原告担保追偿款及承担本案全部诉讼费用。被告陈思瑶无答辩，举证期限内无证据提交。第三人农行鹤山支行陈述，原告所诉是事实。本院经审理认定事实如下：2019年2月18日，农行鹤山支行向本院起诉何思瑶、碧桂园公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日作出（2019）粤0784民初745号民事判决书，该判决书查明事实如下：“2017年10月16日，农行鹤山支行作为贷款人和抵押权人，何思瑶作为借款人和抵押人，址山碧桂园公司作为保证人，三方签订编号为440×××××××××××688的《个人购房担保借款合同》，主要约定如下：借款人向贷款人借款457000元，用于购买位于鹤山市××××××·山水豪园六期7号楼五梯101房的房产（以下简称涉案房产）；借款期限360个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮10%后确定；还款方式采用等额本息还款，还款周期为一个月，还款日为每期朱月的借款发放日对应日；借款人以涉案房产为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等费用提供抵押担保；阶段性保证人址山碧桂园公司自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止，为借款人的债务承担连带保证责任；本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三入提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任……2017年11月1日，农行鹤山支行依约向何思瑶发放了贷款457000元。借款初期，何思瑶尚能按合同约定每月向农行鹤山支行还本付息，但其后开始出现逾期。截至2019年1月1日，何思瑶已累计逾期5期，尚欠农行鹤山支行借款本金452320.72元和利息、罚息、复利10282.93元。就上述欠款，农行鹤山支行经向何恩瑶追收和要求址山碧桂园公司履行担保责任未果，于2019年2月18日诉至本院。”，（2019）粤0784民初745号民事判决书判决如下：“一、被告何思瑶于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行偿还借款本金452320.72元并支付相应的利息、罚息和复利（暂计至2019年1月1日的利息、罚息和复利共为10282.93元；从2019年1月2日起至欠款实际清偿日止的利息、罚息和复利，以实欠借款本金为基数，按编号为440×××××××××××688的《个人购房担保借款合同》约定的方法另行计算）；二、被告何思瑶于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行支付律师费28130元；三、被告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司对本判决第一项所确定的被告何思瑶所负的借款本息，在处置被告何思瑶位于鹤山市××××××·山水豪园六期7号楼五梯101房的房产后仍不足以清偿的剩余部分承担连带清偿责任；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8661元、财产保金费3020元，合共诉讼费合计11681元，由被告何恩瑶、鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司共同负担（原告中国农业银行股份有限公司鹤山市支行已预交一审案件诉讼费11681元，原告同意其预交的一审案件诉讼费于两被告履行判决义务时向其迳付，本院不另作收退)。”。判决生效后，农行鹤山支行依法向本院申请强制执行，本院于2020年6月9日作出（2020）粤0784执240号之二裁定书，裁定如下：“扣划被执行人鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司的银行存款111684.11元至鹤山市人民法院在中国建设银行鹤山支行4400***179帐户（详见协助执行通知书）。”。2020年6月18日作出（2020）粤0784执240号《结案通知书》，内容载：“在执行过程中，本院依法拍卖被执行人何思瑶的房产，并从被执行人鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司账户扣划应承担款项至法院案款账户内并已转付申请人，故（2020）粤0784执240号执行案全部执行完毕结案。”，依法扣划了被执行人碧桂园公司的银行存款共109804.00，其中108280.00元用于支付本案欠款，1524元用于支付本案执行费，本案已全部执结，本院作结案处理。”。本院于2020年6月10日开具案款收据给原告。现碧桂园公司认为其代清偿借款后，被告何思瑶未向其偿还款项，遂诉至本院。本院认为，本案为追偿权纠纷。何思瑶、碧桂园公司、农行鹤山支行签订的《个人购房担保借款合同》是当事人真实意思的表示，合法有效，受法律保护。被告何思瑶未按《个人购房担保借款合同》的约定还本付息给第三人农行鹤山支行，农行鹤山支行向本院起诉并申请强制执行，本院依法扣划碧桂园公司的银行存款共111684.11元，庭审中原告确认其中7424元用于支付执行费。根据（2019）粤0784民初745号民事判决书，该案的受理费8661元、财产保金费3020元，诉讼费合计11681元，由何思瑶、碧桂园公司共同负担，碧桂园公司应负担5840.50元（11681元×50%），而（2020）粤0784执240号的执行费7424元，是因何思瑶、碧桂园公司未及时按生效判决的要求向农行鹤山支行支付款项而产生，应由何思瑶、碧桂园公司共同负担，即碧桂园公司应负担3712元（7424元×50%），综上碧桂园公司作为保证人代被告何思瑶偿还了102131.61元（111684.11元-5840.50元-3712元），故原告有权向被告何思瑶追偿102131.61元及利息，但利息应以102131.61元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为宜，并从扣划款项次日（即2020年6月11日）起计至付清之日止，对原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何思瑶于本判决生效之日起十日内偿还102131.61元及利息（利息以102131.61元为本金，从2020年6月11日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至付清之日止）给原告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司。二、驳回原告鹤山市址山碧桂园房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2631.88元，由被告何思瑶负担2305.43元，原告负担326.45元。原告多预交的受理费2305.43元，由本院予以退回；被告何思瑶应向本院补缴受理费2305.43元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  陈洽胜人民陪审员  温庆君人民陪审员  钟献威二〇二一年三月三十一日法官 助理  招杰恒书 记 员  赖丽娜