江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0581民初3558号 原告：中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州市工业园区时代广场**，统一社会信用代码91320594776417508U。 负责人：曹亮，该行行长。 委托诉讼代理人：杨敏炯，江苏汇展律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戴莉，江苏汇展律师事务所律师。 被告：瞿志浩，男，1993年10月7日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被告：常熟市秋平绿色种养农场，，住所地江苏省常熟市沙家浜镇昆南村统一社会信用代码91320581570350619Q。 负责人：瞿志浩。 原告中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行）诉被告瞿志浩、常熟市秋平绿色种养农场（以下简称秋平农场）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月22日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人杨敏炯到庭参加了诉讼，被告瞿志浩、秋平农场经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告请求法院判令：1.被告瞿志浩归还借款本金195万元，支付截至2021年2月7日的利息32473.77元、罚息和复利2784.20元，以及自2021年2月8日起至实际清偿之日止根据双方合同约定计算的罚息和复利；2.被告承担本案的律师代理费77457元；3.原告有权按照与被告签订的《最高额保证合同》对被告瞿志浩提供抵押担保的常熟世茂世纪中心盛世名门5幢2604不动产实现抵押权，并以折价、拍卖或变卖抵押该不动产所得价款优先偿还被告瞿志浩所欠原告的全部债务（最高限额3451300元）；4.判令被告秋平农场对被告瞿志浩的上述欠款承担连带清偿责任（最高限额3451300元）；5.二被告承担本案案件受理费用。事实和理由：原告根据约定向被告瞿志浩发放贷款，被告瞿志浩抵押房产为该笔贷款提供担保，被告秋平农场承担连带保证责任。因被告瞿志浩未依约还本付息，遂诉至法院请求债务人和担保人承担责任。 二被告均未应诉、未答辩、未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告瞿志浩（受信人、借款人、甲方）与原告（授信人、贷款人、乙方）签订编号为926052017394040号《综合授信合同》一份，约定：在授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为200万元，授信期限自2018年1月23日至2023年1月23日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清除；贷款利率不得低于6.525%；为担保本合同项下乙方债权得到清偿，担保方式为秋平农场作为保证人，瞿志浩作为抵押人与乙方签订编号为926052017394040D0的《最高额担保合同》；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息。逾期罚息：到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；对甲方不能按时支付的罚息，按罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际挪用天数计算，逐月累算；合同贷款利率发生调整时，逾期利率、罚息利率在调整后的合同贷款利率基础上按照本合同约定的比例自动作相应的调整。授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或任一授信提用人明确表示或以自己行为表示不能或未能履行本合同及附件项下约定的，乙方有权要求任一授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩），要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。 2018年1月23日，被告秋平农场（保证人、甲方）、被告瞿志浩（抵押人、丙方）与原告（担保权人、丁方）签订《最高额担保合同》，约定：为了确保瞿志浩与丁方主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任，丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，依照法律规定经各方协商一致，签订此合同。合同项下主债权为丁方与主合同债务人从2018年1月23日至2023年1月23日期间签订的所有合同下的丁方全部债权。担保人所担保的最高债权额为3451300元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保方式为连带责任保证。抵押物为瞿志浩名下位于常熟世茂世纪中心盛世名门5幢2604不动产。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。被告瞿志浩和秋平农场向原告出具了司法文书送达的地址确认函。2018年1月23日，秋平农场向原告出具证明：瞿志浩为秋平农场实际控制人。秋平农场工商登记信息载明：秋平农场系个人独资企业，投资人瞿志浩，成立日期2011年3月8日。 2018年1月24日，案涉不动产办理了抵押登记手续，苏（2018）常熟市不动产证明第××××号不动产登记证明载明：权利人民生银行，义务人瞿志浩，不动产权证书号苏（2017）常熟市不动产权第××××号，抵押方式为最高额抵押，担保债权的金额为345.13万元，债权期限自2018年1月23日至2023年1月23日。 2018年1月24日，原告向被告瞿志浩发放借款200万元，借款起始日为2018年1月24日，借款到期日为2019年1月23日，执行年利率为7.5255%，逾期罚息利率为执行年利率上浮50%，还款日为每月15日，还款方式为按月结息，借款凭证编号为LN2605201801418771，担保方式为抵押和保证。2019年1月23日，原告向被告瞿志浩发放借款200万元，借款起始日为2019年1月22日，借款到期日为2020年1月23日，执行年利率为8.0475%，逾期罚息利率为执行年利率上浮50%，还款日为每月15日，还款方式为按月结息，借款凭证编号为LN2605201905646334，担保方式为抵押，备注借新还旧，用于归还借据号LN2605201801418771项下贷款。同时备注：还款周期调整。2020年3月31日，原告向被告瞿志浩发放借款195万元，借款起始日为2020年3月31日，借款到期日为2021年3月31日，执行年利率为浮动利率，首期执行利率为本笔借款发放日之前一自然日的1年期LPR加337.55个基点，执行年利率为7.4255%，之后以每12个月为一个周期调整利率。逾期罚息利率为执行年利率上浮50%，还款日为每月15日，还款方式为按月结息，借款凭证编号为LN2605202012100929，借款合同编号926052017394040，担保方式为抵押，备注借新还旧，用于归还借据号LN2605201905646334项下贷款。 2021年1月6日，原告向被告瞿志浩发出《贷款提前到期通知书》：因出现贷款本息无法正常归还，已逾期82天，宣布贷款于2021年1月5日提前到期，并要求借款人清偿结欠的全部借款本息。两被告于2021年1月7日签收了上述材料。 被告瞿志浩按约偿还了至2020年11月15日前的借款利息，之后未能按期还款，原告于2020年12月21日扣划0.09元。截至2021年2月7日，被告瞿志浩尚结欠原告借款本金195万元，利息32473.77元，罚息（含复利）2784.20元。 原告为本案纠纷，与江苏汇展律师事务所签订了外部律师委托代理协议，约定原告应支付律师费77457元，该所委派律师参加诉讼。 以上事实，有当事人身份信息、综合授信合同、最高额担保合同、不动产登记证明、确认函、证明、个人借款凭证、借据信息、借款支用申请书、贷款提前到期通知书、邮递凭证、外部律师委托代理协议，当事人陈述和法庭笔录等证实。 本院认为，当事人之间形成的综合授信合同、最高额担保合同依法成立并生效，对当事方均具法律约束力。原告发放贷款后，被告未能按约还款构成违约，原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期并要求被告承担相应的民事责任。故原告要求被告归还借款本金及利息（含罚息、复利）的诉讼请求予以支持。原告主张的律师费，具有合同依据，数额不超过有关收费标准，予以支持。被告瞿志浩将其名下的房产为涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求以折价或拍卖、变卖被告抵押的房产后的所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但不应超过最高限额。被告秋平农场作为连带责任保证人，应当根据合同约定对被告瞿志浩的上述债务承担连带清偿责任。被告瞿志浩、秋平农场拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告瞿志浩归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金195万元，支付截至2021年2月7日的利息32473.77元、罚息和复利2784.20元，以及自2021年2月8日起至实际清偿之日止按双方约定计算的罚息和复利； 二、被告瞿志浩向原告中国民生银行股份有限公司苏州分行支付律师费77457元； 三、原告中国民生银行股份有限公司苏州分行有权以折价或拍卖、变卖被告瞿志浩提供抵押的位于常熟世茂世纪中心盛世名门5幢2604不动产[他项权证号：苏（2018）常熟市不动产证明第××××号]所得价款优先受偿本案全部债务（其中受偿本金的最高额为345.13万元）； 四、被告常熟市秋平绿色种养农场对被告瞿志浩所负原告中国民生银行股份有限公司苏州分行本案全部债务承担连带清偿责任（其中担保清偿本金的最高额为345.13万元）。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告履行以上判项中的金钱给付义务，应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户；或汇入常熟市人民法院，开户行：常熟农行方塔支行，账号：10×××62。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取11651元，保全费5000元，均由二被告负担并于本判决生效之日起十日内向本院交纳，原告预交的诉讼费用予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。 审 判 员  陈 林 二〇二一年三月二十四日 法官助理  于 涵 书 记 员  陆晓妍 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。