上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初17905号原告：广发银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区银城路XXX号XXX楼XXX单元、XXX楼XXX单元、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX楼。负责人：翁宏杰，行长。委托诉讼代理人：陆晓斐，女。委托诉讼代理人：杨鑫光，男。被告：顾建华，男，1969年3月4日出生，汉族，住上海市。被告：张福椿，女，1979年8月18日出生，汉族，住四川省。原告广发银行股份有限公司上海分行(以下简称“广发银行上海分行”)与被告顾建华、张福椿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行上海分行之委托诉讼代理人陆晓斐到庭参加诉讼。被告顾建华、张福椿经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广发银行上海分行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即归还原告借款本金1,914,770.66元；2、判令两被告立即支付原告暂计至2020年12月11日的利息78,831.52元，逾期利息2,623.16元；3、判令被告同时向原告支付自2020年12月12日开始至贷款本息全额清偿之日的逾期利息(以1,993,602.18元为计算基数，按合同约定的贷款利率上浮30%计息)；4、若两被告不履行上述还款义务,原告有权以顾建华所有的位于上海市浦东新区航头镇航梅路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房地产折价或者拍卖、变卖的款项在最高债权额304.7万元担保范围内优先受偿,不足部分由被告继续清偿;5、本案诉讼费用、保全费等由两被告承担。事实和理由：2018年7月5日，原告与两被告签订《个人额度贷款担保合同》(编号：XXXXXXXXXXXX)，双方约定：原告为被告顾建华提供304.7万元的借款额度，用于生产经营，还款方式为等额本息；利率为浮动利率执行方式，为基准利率上浮45%计息。如遇基准利率调整，则从人民银行调整之次年的1月1日起执行新的利率，在调整基准利率的同时原告有权调整利率浮动该比例；借款人如逾期还款，从逾期之日起按合同约定上浮30%的罚息利率标准对拖欠本息计收逾期利息。被告顾建华以其所有的位于上海市浦东新区航头镇航梅路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房产为本合同提供抵押担保，本笔贷款为最高额抵押贷款，最高债权限额为3,047,000元,债权发生期间为2018年7月5日至2038年7月5日。抵押担保范围包括本金、利息(包括利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，双方于2018年7月10日办理了最高债权限额为304.7万元的抵押权登记，原告取得了抵押权。被告张福椿为共同借款人。之后被告顾建华通过原告网点申请出款，原告于2018年7月12日按期向被告发放了2,000,000元贷款。然两被告自2020年6月10日起未按时还款，构成违约,原告催讨未果，故诉至法院，要求被告归还剩余借款并承担相应违约责任。被告顾建华、张福椿未作答辩，亦未提交证据材料。鉴于两被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，确认原告所述事实属实。另查明：《申请表》约定：若借款人未按约定还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。若借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。本院认为，被告顾建华、张福椿与原告广发银行股份有限公司上海分行签订的《个人额度贷款担保合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对合同各方均有法律约束力。原告已按约履行了放贷义务，而两被告未按约履行还款义务，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，故原告有权依合同约定要求提前收回贷款,两被告应当按合同约定归还贷款本金、支付相应的利息及按合同约定的贷款利率(其中自2020年1月1日起中国人民银行同档期贷款基准利率应相应调整为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率)上浮30%计息的逾期利息。原告现明确以2020年12月11日为其宣布借款提前到期之日，故自该日之次日起应以剩余全部本息为基数计收逾期利息。被告顾建华将自有房产为系争贷款提供抵押担保，原告已依法取得抵押权，故原告请求行使抵押权的诉讼请求，合法有据，应予支持,故被告顾建华应在《个人额度贷款担保合同》约定的最高债权限额3,047,000元(含本金、利息、逾期利息)范围内承担抵押担保责任。被告顾建华、张福椿经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾建华、张福椿应于本判决生效之日起十日内归还原告广发银行股份有限公司上海分行借款本金1,914,770.66元；二、被告顾建华、张福椿应于本判决生效之日起十日内支付原告广发银行股份有限公司上海分行计算至2020年12月11日的利息78,831.52元、逾期利息2,623.16元，并偿付原告自2020年12月12日起至全部贷款本息清偿之日止的逾期利息(以1,993,602.18元中尚未清偿部分为基数，按合同约定的贷款利率上浮30%计算)；三、若被告顾建华、张福椿届时未履行上述判决主文第一、二项中所确定的还款义务，原告广发银行股份有限公司上海分行可与被告顾建华协议，以被告顾建华抵押的位于上海市浦东新区航头镇航梅路XXX弄XXX支弄XXX号XXX室的房产折价，或依法请求人民法院拍卖、变卖上述房产，所得价款在扣除处分费用后，就依法可得份额在最高债权限额3,047,000元的范围内优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归被告顾建华所有，不足部分由被告顾建华、张福椿继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,224元、财产保全费5,000元、公告费560元，合计27,784元，由被告顾建华、张福椿共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  戚雯霓二〇二一年三月二日书记员  黄晓伟附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用》时间效力的若干规定第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。