镇江经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏1191民初1063号 原告（案外人）：张冬梅，女，1945年12月14日生，汉族，户籍地镇江市，现住镇江。 原告（案外人）：张冬娣，女，1948年12月26日生，汉族，住镇江市。 原告（案外人）：张荣华，女，1954年9月5日生，汉族，户籍地镇江，现住镇江。 原告（案外人）：张爱凤，女，1966年3月29日生，汉族，户籍地镇江市，现住镇江。 原告（案外人）：张爱华，女，1962年8月2日生，汉族，户籍地镇江，现住镇江。 五原告共同委托代理人：张履华，男，1959年6月28日生，居民身份证号码321121195906281415，汉族，户籍地镇江新区大路镇桥头59号61，现住镇江新区大港街道海德公园翰文园1幢301室。 原告（案外人）：张履华，男，1959年6月28日生，居民身份证号码321121195906281415，汉族，户籍地镇江新区大路镇桥头59号61，现住镇江新区大港街道海德公园翰文园1幢301室。 被告（申请执行人）：戴平哎，男，1938年11月30日生，汉族，住镇江。 委托诉讼代理人：魏根宝，1949年10月23日生，汉族，住镇江。 被告（被执行人）：张履荣，男，1951年12月28日生，汉族，户籍地镇江，现住镇江市。 被告：周春华，女，1955年4月6日生，汉族，户籍地镇江，现住镇江市。 第三人：张新民，男，1975年6月19日生，汉族，住镇江市。 原告张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华、张履华诉被告戴平哎、张履荣、周春华、第三人张新民案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华共同委托诉讼代理人张履华、原告张履华、被告戴平哎及其委托诉讼代理人魏根宝、第三人张新民到庭参加诉讼，被告张履荣、周春华经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 经审理查明，戴平哎与张履荣民间借贷纠纷一案，镇江市中级人民法院于2016年11月22日作出（2016）苏11民再23号民事判决：一、撤销镇江市中级人民法院（2015）镇民终字第01350号及镇江经济开发区人民法院（2015）镇经民初字第00252号民事判决；二、张履荣于本判决生效之日起十日内偿还戴平哎借款本金30万元、利息1.5万元（借款本金30万元的利息从2014年6月21日起至实际给付之日止，按同期同档中国人民银行贷款基准利率计算）。该民事判决发生法律效力后，张履荣未履行该判决确定的义务，戴平哎向本院申请强制执行，本院于2017年1月6日立案执行，案号为（2017）苏1191执13号。2018年2月9日，本院对张履荣名下镇江新区平昌新城新乐苑2幢906室房产予以预查封，查封期限自2018年2月9日至2021年2月8日。2019年4月9日，戴平哎再次申请恢复执行，本院于当日立案，案号为（2019）苏1191执恢84号。2019年8月2日，本院作出（2019）苏1191执恢84号之二执行裁定书，裁定拍卖张履荣所有的位于镇江新区平昌新城新乐苑2幢906室房产。案外人张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华、张履华向本院提起书面异议，本院于2020年5月14日作出（2020）苏1191执异41号执行裁定书，驳回张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华、张履华的异议请求。 原告向本院提出诉讼请求：1.撤销对涉案镇江新区平昌新城宜乐苑2幢906室房产的查封、拍卖裁定；依法确认镇江新区平昌新城宜乐苑21幢1701室房产被告张履荣占14.3%份额，原告张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华、张履华各占14.3%份额;2.确认被告张履荣对涉案房屋占14.3%份额，原告张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华、张履华各占14.3%份额;3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：六原告与被告张履荣系兄弟姐妹关系，被告周春华与被告张履荣是夫妻关系。本案诉争房产是祖遗房产，被告张履荣、周春华在未告知六原告的情况下擅自将应当由六原告和被告张履荣共同继承的房屋先行登记在两被告名下，损害了六原告的利益，六原告诉至法院。 被告戴平哎辩称：从原告的诉求和诉状内容来分析，显然是法定继承纠纷，如果是法定继承纠纷，列我为被告主体不适格；原告没有证据证明在涉案两套房屋中享有份额；原告亲属之间存在其他纠纷，应当另案诉讼处理，而不应当在本案中处理；原告与被告张履荣恶意串通，阻碍法院执行。 被告张履荣、周春华未作抗辩。 第三人述称：我是被告张履荣儿子，涉案房屋里有我的优惠价购房面积70平方米，我要主张所有权份额。 本院查明：张升和（2004年已故）与王珍哎（2002年已故）共育有七名子女，分别为张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华、张履华、张履荣。第三人与被告张履荣是父子关系。被告张履荣与周春华于2009年1月7日登记结婚，2017年8月28日登记离婚。 因镇江新区万顷良田项目，镇江市大路镇人民政府与镇江新区拆迁事务所于2011年6月18日与张履荣签订房屋拆迁补偿安置协议书。协议书约定经双方确认，被拆迁房位于，系已故张升和户，张履荣系张升和儿子，被拆迁住宅房面积为271.95平方米，附房面积33.79平方米，宅基地补偿面积200平方米；本户安置人口为2人，分别为张履荣（产权人）、周春华（张履荣配偶）；拆迁补偿安置费用为304358.95元；安置方式为货币安置，可享受购买优惠价商品房建筑面积174.59平方米。签订房屋拆迁补偿安置协议书当日，由镇江市大路镇司法所与大路镇宗张村村委会共同盖章确认出具了一份《房产的继承证明》，载明：因万顷良田二期建设工程需要拆迁，涉及张升和位于的房屋拆迁，经确认住房为271.95平方米，附房33.79平方米，拆迁补偿款共计304358.95元，优惠价商品房面积174.59平方米，张升和有一子，经家庭确认，其以上补偿款及优惠价面积，由其子张履荣继承，特此证明。该证明上无张升和与王珍哎的继承人签字确认。 2011年8月30日,张新民户拆迁安置补偿协议书和决算单显示,张新民户可享受购买优惠价商品房建筑面积为70平方米，张新民户未以该优惠价购房面积单独购买房屋。 2015年2月3日，张履荣(张升和)户拆迁安置补偿决算单显示，可享受购买优惠价商品房建筑面积为174.59平方米，拆迁补偿款合计为371476.07元，已预收补偿款25000元，实际购买两套房，分别位于平昌新城宜居苑21幢1701室（建筑面积126.98平方米，其中优惠价面积106.07平方米，房款合计154636元）及平昌新城新乐苑2幢906室（建筑面积143.52平方米，其中优惠价面积143.52平方米，房款合计165851元），代扣房款合计320487元，无须预交房款，被拆迁人剩余可得25989.07元。张履荣（张升和）户选取的该两套回迁房优惠价购房面积中包含张新民户的优惠价购房面积70平方米。张履荣等人至今未办理上述两套房产的产权登记。 本院认为：本案的争议焦点为六原告对案涉镇江新区平昌新城新乐苑2幢906室房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：(一)案外人是否系权利人;(二)该权利的合法性与真实性;(三)该权利能否排除执行。涉案房屋系房屋拆迁所得的拆迁安置房之一，且未进行产权登记，而被拆迁房屋系已故的张升和和王珍哎的遗产，按照法定继承的规定，被拆迁房屋属于张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华、张履华、张履荣共有。房屋被拆迁时被告张履荣与周春华系夫妻关系存续期间，被告张履荣对被拆迁房屋应继承的份额属于被告张履荣与周春华共同共有。镇江市大路镇司法所与大路镇宗张村村委会出具的《房产的继承证明》上没有六原告及被告张履荣的签字确认，不能证明被拆迁房屋由被告张履荣个人继承。执行标的为共有财产的，执行异议之诉中应当对案外人享有的份额进行认定，不得执行案外人享有的变现份额，但不能排除对被执行人的执行。六原告对涉案房屋享有的权利不能排除执行，六原告请求撤销对涉案房产的查封、拍卖裁定，本院不予支持。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。涉案房屋（建筑面积143.52平方米，优惠价购房面积143.52平方米）和平昌新城宜居苑21幢1701室房屋（建筑面积126.98平方米，优惠价购房面积106.07平方米）为房屋拆迁置换的拆迁安置房，优惠价购房面积中包含张新民户并入的优惠价购房面积70平方米，经折算，张新民对涉案房屋享有40.25平方米份额，涉案房屋剩余103.27平方米份额由六原告及被告张履荣均等享有（各占七分之一），被告张履荣对涉案房屋享有的份额属于被告张履荣和周春华共同共有。 本案是针对（2020）苏1191执异41号执行异议裁定提起的案外人执行异议之诉案件，原告有关确认镇江新区平昌新城宜居苑21幢1701室房屋所有权的请求，不在（2020）苏1191执异41号执行异议裁定范围内，未经过执行异议审查的前置程序，本案不予处理。 依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 一、驳回原告张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华、张履华要求撤销对镇江新区平昌新城宜乐苑2幢906室房产查封、拍卖裁定的诉讼请求。 二、确认原告张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华、张履华对镇江平昌新城新乐苑2幢906室房屋中103.27平方米份额各占七分之一，且该变现份额不得执行。 三、确认镇江平昌新城新乐苑2幢906室房屋中103.27平方米中的七分之一份额属于被告张履荣与被告周春华共同共有，且被告周春华享有的变现份额不得执行。 四、确认第三人张新民享有镇江平昌新城新乐苑2幢906室房屋中40.25平方米份额，且该变现份额不得执行。 案件受理费7758元，由原告张冬梅、张冬娣、张荣华、张爱凤、张爱华、张履华各负担798元，被告张履荣、周春华各负担399元，第三人张新民负担2172元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审 判 长  林丽俊 人民陪审员  马 丽 人民陪审员  王巾杰 二〇二一年三月三日    书记员王盈 附法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过） 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 附上诉须知： 一、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。 二、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费（具体公式附后）。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。 三、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路分理处，帐号：11×××61；请勿以现金存款的方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级法院。 四、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。 二〇二一年三月三日 附财产案件诉讼费用计算公式                            标的范围（万元）                       诉讼费（元）                               0                       50                               1≦X≦10                       2.5%-200                               10≦X≦20                       2%+300                               20≦X≦50                       1.5%+1300                               50≦X≦100                       1%+3800                               100≦X≦200                       0.9%+4800