广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书  （2021）桂0902民初1091号  原告：玉林市华景建筑机械租赁有限公司，住所地：广西玉林市民主北路208号岭南都会商品交易中心A5幢05号（A5-05幢）二楼，统一社会信用代码：91450900MA5K94GL8F。 法定代表人：王登宁。 委托诉讼代理人：朱万欢，广西华锦律师事务所律师。 被告：广西环城建设集团有限公司，住所地：广西南宁市鲤湾路4号办公楼五、六、八层北半部分，统一社会信用代码：91450100198390680F。 法定代表人：黄家兴。 被告：广西环城建设集团有限公司梧州分公司，住所地：广西梧州市长洲区工业区B-01号办公楼三楼，统一社会信用代码：914504050811930937。 负责人：陈宏飞。 两被告共同委托诉讼代理人：陈锐，广西振祺律师事务所律师。 原告玉林市华景建筑机械租赁有限公司（以下简称“华景公司”）与被告广西环城建设集团有限公司（以下简称：“环城建设公司”）、广西环城建设集团有限公司梧州分公司（以下简称“环城建设梧州分公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华景公司委托诉讼代理人朱万欢，两被告共同委托诉讼代理人陈锐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华景公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告环城建设公司支付租金162856元给原告；2、判决被告环城建设公司支付违约金165103.52元（以240156元为基数按每月2%计算，从2018年3月14日起至支付清租金止，现暂计算至2020年9月13日的违约金为165103.52元）给原告；3、判决被告环城建设公司返还律师费16173元给原告；4、本案诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：2016年1月20日原告与被告环城建设公司签订《塔吊租赁合同》，约定由原告出租塔吊（QTZ5512、QTZ5510）4台给被告用于广西容州物流商贸产业园工程25#、26#、32#、33#、35#、36#、37#楼建设，月租金（不含税）13000元/月，合同签订后原告按约定提供塔吊给被告施工建设。2018年3月14日原告与被告环城建设梧州分公司进行结算，经结算被告欠原告租金共240156元，因被告没有钱支付租金给原告，故出具欠条承诺分两期支付，并约定未能在承诺时间内支付欠款，双方同意向玉州区人民法院提出诉讼，诉讼产生的所有费用包括但不限于诉讼费、律师费等由被告承担，被告应支付欠款签订日期起所有欠款项的5%违约金给原告，但是被告却没有按承诺的分期时间支付租金给原告。经原告多次追索，被告才于2018年9月28日支付了47300元，于2019年2月1日支付了30000元给原告，尚欠162856元未支付。由于被告违约占用原告资金，因此被告需按约定支付违约金即“欠款签订日期起所有欠款项的5%违约金”给原告，现原告按每月2%计算至支付清租金止，按约定分段计算违约金，即以240156元为基数，按月2%计算，从2018年3月14日起至2018年9月28日止的违约金为28818.72元；以192856元为基数，按月2%计算，从2018年3月14日起至2019年2月1日止的违约金为38571.2元；以162856元为基数，按月2%计算，从2018年3月14日起至2020年9月13日止的违约金为97713.6元。因被告环城建设梧州分公司不具法人资格，其民事责任根据《公司法》第14条第一款的规定，由被告环城建设公司承担。 被告环城建设公司、环城建设公司梧州分公司共同辩称，一、本案原告追索的机械租赁费属于被告承包容州物流商贸城工程款的一部分，容州物流园尚未支付工程款，被告正向该公司追索，应依法先中止本案的审理；二、原告实际主张的违约金仍过分高于其损失，应依法减少，同时计算的基数和时间错误。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2016年1月20日，原告华景公司与被告环城建设公司容州商业城二期工程项目部签订《塔吊租赁合同》，合同约定原告华景公司向被告环城建设公司出租4台规格型号为QTZ5512/QTZ5510的塔吊用于容州商业城工程施工建设。月租金（不含税）为13000元，附加费用共计35000元。合同还对其他事由进行约定。合同签订后，原告按照约定向被告提供塔吊。2018年3月14日，王日寿代表原告华景公司与被告环城建设梧州分公司签订一份《欠条》，《欠条》载明：“乙方（指原告华景公司，下同）承包容州商业城二期工程项目塔吊机械租赁施工。根据甲（指被告环城建设梧州分公司，下同）乙双方对租赁费用的结算确认。甲方尚欠乙方人民币：贰拾肆万零壹佰伍拾元整（240156.00元）。甲方承诺分期付款给乙方：1、在2018年6月30日前支付壹拾肆万零壹佰伍拾元整（140156.00元），2、在2018年8月30日前付清尾款，共计壹拾万元整（100000.00元）。如果甲方未能在承诺时间支付欠款，甲乙双方协商一致，乙方可向乙方所在地的玉林市玉州区人民法院提起诉讼，该诉讼产生的所有费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由甲方承担，甲方并支付欠款签订日期起所有欠款的5%违约金给乙方”。《欠条》签订后，被告分别于2018年9月28日、2019年2月1日向原告支付租金47300元、30000元，后未能继续向原告支付租金，至今仍欠租金162856元，原告向被告追讨未果后向本院提起诉讼。 本院认为，原告与被告双方签订的《塔吊租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照合同的约定履行义务，否则构成违约。原告已按照合同的约定向被告项目部提供塔吊用于施工建设，被告应向原告支付租金。经双方结算，被告环城建设公司梧州分公司确认欠付原告租金共计240156元，双方签订《欠条》后，被告未能按照约定向被告支付完租金，仅支付77300元，尚欠162856元。《中华人民共和国公司法》第十四条规定：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”本案中，环城建设公司梧州分公司是环城建设公司的分公司，不能独立承担民事责任，现原告请求被告环城建设公司支付尚欠的租金162856元合法合理，本院予以支持。 关于违约金，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”本案中，双方在《欠条》中约定如被告环城建设公司梧州分公司未能在承诺的时间支付欠款，被告应支付欠款签订日期起所有欠款项的5%违约金给原告。此约定符合法律规定，故违约金应计算为240156×5%=12007.8元。 关于律师费的问题，双方在《欠条》中已约定如被告未能在承诺的时间支付欠款的，原告可向玉林市玉州区人民法院提起诉讼，诉讼产生的所有费用包括但不限于诉讼费、律师费等。因被告未能按约定支付租金，原告向本院提起诉讼为此用去律师费16173元，并提供《委托代理合同》、发票证实，本院予以确认，但根据广西律师收费标准，原告支付的律师费明显过高，本院依法调整为按被告应支付给原告的款项计算为7869元（162856元＋12007.8元）×4.5%。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条和《中华人民共和国公司法》第十四条之规定，判决如下： 一、被告广西环城建设集团有限公司支付租金162856元给原告玉林市华景建筑机械租赁有限公司； 二、被告广西环城建设集团有限公司支付违约金12007.8元给原告玉林市华景建筑机械租赁有限公司； 三、被告广西环城建设集团有限公司支付律师费7869元给原告玉林市华景建筑机械租赁有限公司。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6462元，减半收取为3231元（原告已预交），由被告广西环城建设集团有限公司负担1793元，原告玉林市华景建筑机械租赁有限公司负担1438元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。   审 判 员 黄健才     二〇二一年三月二十二日  法官助理 黄贵海 书 记 员 李 豪