河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1081民初6180号原告：禹州市农村信用合作联社，住所地禹州市轩辕路与大同路交叉口。法定代表人：李纯信，任该社理事长。委托诉讼代理人：梁军，河南光宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁栋，河南光宇律师事务所律师。被告：石晓伟，男，1975年10月13日出生，汉族，住禹州市。被告：李钢山，男，1958年7月15日出生，汉族，住禹州市。被告：张朴粉，女，1960年3月11日出生，汉族，住河南省巩义市。原告禹州市农村信用合作联社诉被告石晓伟、李钢山、张朴粉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案，后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告禹州市农村信用合作联社委托诉讼代理人梁栋到庭参加诉讼，被告石晓伟、李钢山、张朴粉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告禹州市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告石晓伟立即偿还原告借款150万元及利息（借款期间按月息9‰计算，从2018年2月14日至2020年2月6日；罚息按13.5‰计算，从2020年2月7日至本息结清之日止）；二、依法判令被告李钢山、张朴粉承担连带清偿责任；三、如未按时偿还债务，依法对被告李钢山、张朴粉共同共有的位于禹州市××街××号的房地产就拍卖或变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权，不动产登记证号为豫（2018）禹州市不动产权第0001227号；四、依法判令本案诉讼费及原告聘请律师的费用均由被告承担。事实与理由：2018年2月14日，被告石晓伟向原告贷款150万元，约定贷款期限24个月，自2018年2月14日至2020年2月6日，月息9‰，按月付息，如逾期在原贷款利率基础上加收50%罚息即13.5‰。被告李钢山、张朴粉为该笔借款提供连带责任保证，同时被告李钢山、张朴粉以其名下共同所有的位于禹州市××街××房产一处为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续（豫（2018）禹州市不动产证明第0001604号），担保范围包括债务本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。原告依约将款项发放至被告指定账户，后被告却不能按照约定支付本金及利息，现该笔贷款已经逾期，为维护原告合法权益，特此诉讼，请人民法院依法裁判。被告石晓伟、李钢山、张朴粉均未答辩。原告禹州市农村信用合作联社为证明其主张，向本院提交了以下证据：证据一、原告营业执照复印件、被告石晓伟身份证、被告李钢山、张朴粉身份证、结婚证复印件各一份，证明原被告身份信息。证据二、被告石晓伟最高额个人借款合同、被告李钢山、张朴粉最高额抵押合同、被告石晓伟借款人承诺书、被告李钢山担保人承诺书、被告张朴粉担保人配偶承诺书、被告李钢山、张朴粉抵押物所有权人承诺书、抵押物承租人承诺书各一份，以及影像资料两张，证明：被告石晓伟于2018年2月14日从原告处贷款150万元，被告李钢山、张朴粉以其共同所有的位于禹州市××街××号（豫（2018）禹州市不动产权第0001227号）房地产对该笔借款提供抵押担保，并签署承诺书对该笔贷款承担连带担保责任，以及约定借款期间利率9.0‰、逾期罚息加罚50%的事实。证据三、借款借据、一般贷款开户单、提款申请书（受托支付）、受托支付解付单各一份，证明：贷款已实际发放至借款人石晓伟账户，并按照借款人的要求受托支付至借款人指定账户，印证贷款已发放的事实。证据四、不动产抵押登记证明一份，证明被告用于抵押担保的房产已经按照法律规定办理了抵押登记。被告石晓伟、李钢山、张朴粉均未向本院提供证据。经庭审质证，本院对原告提供的证据审查后认为，证据来源与形式合法，内容真实，与本案有关联性，被告均没有提供相反的证据予以反驳，本院均予以确认。本院经审理查明：2018年2月14日,被告石晓伟与原告禹州市农村信用合作联社下属文殊信用社签订了一份《最高额个人借款合同》,约定被告石晓伟向该信用社申请从2018年2月14日至2020年2月6日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币150万元，借款期限为24个月，自2018年2月14日起至2020年2月6日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；固定月利率为9‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期借款罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款利息自实际提款日起按日计算，日利率=月利率/30；不定期还本，借款支付方式为受托支付。2018年2月14日,被告李钢山、张朴粉作为抵押人，文殊信用社作为抵押权人共同签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告李钢山、张朴粉自愿为被告石晓伟依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，抵押物为被告李钢山、张朴粉共同共有的坐落于禹州市××街××房产，不动产登记证号为豫（2018）禹州市不动产权第0001227号，不动产单元号为411081312033GB00035F00010001；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止；抵押人在抵押期间有偿转让抵押物，应征得抵押权人同意，转让抵押物所得价款，应向抵押权人清偿债权；债务人构成主合同项下违约的，抵押权人有权依法处分抵押物实现抵押权；抵押权人实现抵押权时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。2018年2月12日即已办理了抵押登记（不动产登记证明豫2018禹州市不动产证明第0001604号），权利人为文殊信用社，义务人为被告李钢山、张朴粉。2017年12月21日，被告李钢山、张朴粉曾向文殊信用社分别出具了担保人承诺书、担保人配偶承诺书，均自愿为上述被告石晓伟的借款债务提供连带责任保证担保，但未约定保证期间。2018年2月14日原告依约向被告石晓伟发放了贷款150万元并受托支付到了被告石晓伟指定的交易对手的账户，被告石晓伟向原告出具了借款借据。借款后至今被告石晓伟未向原告清偿借款本息。另查明，被告李钢山与被告张朴粉于1981年3月15日登记结婚。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，被告石晓伟从原告禹州市农村信用合作联社借款150万元，有其与原告下属信用社签订的《最高额个人借款合同》、其出具的借据及支付凭证为凭，足以认定，被告石晓伟未按合同约定返还借款本息，已构成违约，故原告请求被告石晓伟立即偿还原告借款150万元并支付利息，本院予以支持，被告石晓伟应支付的利息应以借款本金150万元为基数，自2018年2月14日起至2020年2月6日止按月利率9‰计算，自2020年2月7日起至实际清偿借款之日止按月利率13.5‰计算。根据签订的担保人承诺书、担保人配偶承诺书，被告李钢山、张朴粉为连带责任保证人，未约定保证期间，其二人的保证期间依法自主债务履行期届满之日即2020年2月6日起计算六个月，原告提起本案诉讼主张权利时，已超过被告李钢山、张朴粉上述保证期间，原告未提供其他证据证明其在上述保证期间内向以上保证人主张债权，故被告李钢山、张朴粉依法免除保证责任，原告请求二人对本案债务承担连带清偿责任，本院不予支持。原告与被告李钢山、张朴粉签订的《最高额抵押合同》合法有效，抵押担保物权依法成立，被担保主债务内容明确，债务人未能按照合同约定履行义务，抵押权人与抵押人也未就抵押权实现方式达成协议，原告请求以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。原告请求被告承担律师费，没有充分的证据佐证，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条至第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、限被告石晓伟于判决生效之日起十日内向原告禹州市农村信用合作联社返还借款150万元并支付利息（利息以借款本金150万元为基数，自2018年2月14日起至2020年2月6日止按月利率9‰计算，自2020年2月7日起至实际清偿借款之日止按月利率13.5‰计算）。二、原告禹州市农村信用合作联社对抵押物即被告李钢山、张朴粉共同共有的坐落于禹州市颍川办商贸4号街7号房产拍卖或变卖所得价款在上述判决第一项确定的债务范围及本案受理费范围内享有优先受偿权，上述房产的不动产登记证号为豫（2018）禹州市不动产权第0001227号，不动产单元号为411081312033GB00035F00010001，不动产抵押登记证明豫2018禹州市不动产证明第0001604号。三、驳回原告禹州市农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22850元，由被告石晓伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  刘长印审 判 员  曹会娟人民陪审员  陈建超二〇二一年三月十八日书 记 员  闫如玉