广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1284民初382号原告：广东四会农村商业银行股份有限公司高新区科技支行，住所地：广东省肇庆市高新技术开发区×××××××××05、06、07号商铺以及二层05、06、11、12号商铺，统一社会信用代码：914×××××××××××919G。负责人：张毅，职务：行长。委托代理人：李伟，广东知明律师事务所律师。委托代理人：刘萍，女，1998年9月21日出生，汉族，公司员工，住广东省大埔县××××××刘完，公民身份号码：441××××××××××××328。被告：肇庆大旺金诚置业有限公司，住所地：广东省肇庆市高新技术开发区××××××××××、204房，统一社会信用代码：914××××××××××××479。法定代表人：吴丽琴，职务：经理。委托代理人：金献顺，男，1957年4月8日出生，汉族浙江省瑞安市人，公司员工，住浙江省瑞安市×××××××××××××××××，公民身份号码：330××××××××××××313。被告：吴丽琴，女，1961年2月25日出生，汉族，浙江省瑞安市人，住址：浙江省瑞安市×××××××，现住广东省肇庆市高新技术开发区××××××××××、204房，公民身份号码：330××××××××××××522。被告：肇庆安泰电力销售有限公司，住所地：广东省肇庆市高要区××××××××××边（肇庆市高尔陶瓷有限公司办公楼一楼105室），统一社会信用代码：91441283MA4UUJK39C。法定代表人：王某1。被告：王某1，男，1962年7月22日出生，汉族，江苏省盐城市人，住址：江苏省盐城市亭湖区碧霞新村二区63-2号，现住广东省肇庆市高要区××××××××××边（肇庆市高尔陶瓷有限公司办公楼一楼105室），公民身份号码：320××××××××××××019。原告广东四会农村商业银行股份有限公司高新区科技支行（以下简称“四会农商行科技支行”）诉被告吴丽琴、王某1、肇庆大旺金诚置业有限公司（以下简称“金诚公司”）、肇庆安泰电力销售有限公司（以下简称“安泰公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四会农商行科技支行的委托代理人李伟、被告金诚公司的委托代理人金献顺到庭参加诉讼。被告吴丽琴、王某1、安泰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告四会农商行科技支行诉称：原告与被告金诚公司于2018年1月18日签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告金诚公司向原告借款人民币29000000元；借款期限为1年，即从2018年1月18日至2019年1月18日；借款利率为年利率7.1253%；被告金诚公司须按月结息，到期偿清借款本息；逾期贷款的罚息利率为在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，直至全部本息清偿完毕为止；原告为实现本合同项下债权和担保权而发生的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由被告金诚公司承担。被告金诚公司于2018年1月18日与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告金诚公司自愿为自2018年1月18日起至2023年1月18日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币63405300元以在建工程作为抵押物提供抵押担保（抵押物信息详见抵押物清单）。被告吴丽琴、王某1、安泰公司于2018年1月19日向原告出具了连带责任保证担保书，承诺为被告金诚公司的借款提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，被告金诚公司向原告出具了借款借据。2019年1月17日，被告金诚公司、吴丽琴、王某1、安泰公司与原告签订了《借款展期协议》，约定：原告与被告金诚公司同意将未还之贷款本金余额2920000元的借款期限展期至2020年1月17日止；展期期间的借款利率为年利率7.8378%，按月结息，到期偿清借款本息。被告吴丽琴、王某1、安泰公司继续为被告金诚公司的债务提供连带责任保证并向原告出具了连带责任保证担保书，担保的范围为被告金诚公司的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包含律师费、诉讼费、评估费等），保证期间为借款到期日起两年。但展期期限届满后，被告金诚公司仍未能清偿原告贷款本息，被告吴丽琴、王某1、安泰公司亦未履行担保义务，且经原告多次催收未果。据此，原告请求法院判决：被告金诚公司清偿原告贷款本金人民币2850000元及利息（截至2020年10月20日该利息为人民币113550.13元；之后的利息以人民币2850000元为基数，按年利率11.7567%自2020年10月21日计至实际清偿之日）；被告金诚公司赔偿原告律师费人民币30000元；依法处分被告金诚公司提供的抵押物（抵押物信息详见附件《抵押物清单》），并将所得价款优先用于清偿被告金诚公司所欠原告之债务；被告吴丽琴、王某1、安泰公司对被告金诚公司的债务承担连带清偿责任；由四被告承担本案全部诉讼费用。原告四会农商行科技支行提交了如下证据：1、《流动资金借款合同》，证明原告与被告成立金融借款合同关系；2、《借款借据》，证明原告依约向被告发放贷款；3、《借款展期协议》，证明原告与被告约定到期未还部分借款展期；4、连带责任保证担保书，证明被告吴丽琴、王某1、安泰公司为被告金诚公司的借款提供连带责任保证；5、《最高额抵押担保合同》，证明被告金诚公司为借款提供最高额抵押担保；6、股东决定书，证明被告金诚公司减少抵押物；7、不动产登记证明，证明抵押物已依法办理抵押登记；8、利息计算表，证明被告欠息情况；9、送达地址确认书，证明被告送达地址。被告金诚公司辩称：对借款数额无意见。商铺司法拍卖后，原告享有优先受偿权。被告吴丽琴、王某1、安泰公司均没有答辩，也没有提交证据。经审理查明：2018年1月18日，原告四会农商行科技支行（贷款人）与被告金诚公司（借款人）签订《流动资金借款合同》【合同编号：四会农商行高新区科技支行（2018）借字第9910262631号】，合同约定被告金诚公司向原告借款29000000元，用于购买建筑材料；借款期限为1年，即从2018年1月18日至2019年1月18日；借款利率为固定年利率7.1253%；逾期贷款（借款人未按本合同约定日期还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%。对逾期的贷款，从逾期之日起按相应罚息利率计收利息，直至全部本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款资金的支付方式为受托支付；借款人如不能按期偿还借款，在符合贷款人规定的条件下，可以向贷款人申请借款展期；借款人未按本合同约定偿还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。同日，被告金诚公司与原告签订《最高额抵押担保合同》[编号：四会农商行高新区科技支行（2018）高抵字第9910506348号]，约定被告金诚公司提供151宗抵押物【位于肇庆高新技术开发区创新大街18号金城嘉园B1幢01-03号商铺、201-203房、301-303房、401-403房、501-503房、601房、603房、B2幢01-07商铺、201-203房、301-303房、401-403房、501-503房、601房、603房、D幢101-103房、105房、107房、201-207房、301-307房、401-407房、501-505房、507房、F幢101房、103房、201-203房、301-303房、401-403房、501-503房、601-603房、G幢101房、103-104房、106房、201-206房、301-306房、401-406房、501-506房、601房、603-604房、606房、H幢101房、103-104房、106房、201-206房、301-306房、401-406房、501-506房、601房、603-604房、606房】为其（债务人）自2018年1月18日起至2023年1月18日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币陆仟叁佰肆拾万伍仟叁佰元整（63405300元）提供抵押担保；抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分等内容。2018年1月19日，被告吴丽琴、王某1、安泰公司分别与原告四会农商行科技支行签订《连带责任保证担保书》，均约定上述三被告同意以全部财产为借款人上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保，担保的范围为原告与被告金诚公司签订的借款合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包含律师费、诉讼费、评估费等）；保证期间为该借款到期日起两年；当被告金诚公司未能按与原告签订的借款合同约定履行其债务时，无论原告对借款合同项下的债权是否拥有其它担保，原告均有权直接要求该保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序等内容。同日，原告四会农商行科技支行向被告金诚公司发放了借款29000000元，借款期限为2018年1月19日至2019年1月18日，借款利率7.1253%，按月清息，到期还本。被告金诚公司及原告分别在《借款借据》上盖章确认。2018年1月19日，原告与被告金诚公司到相关政府部门办理了上述《最高额抵押担保合同》有关151宗抵押物的在建工程抵押权登记，《不动产登记证明》编号为：粤（2018）肇庆大旺不动产证明第0000598号，抵押方式为最高额抵押。2019年1月17日，原告四会农商行科技支行（贷款人）与被告金诚公司（借款人）、吴丽琴（担保人）、王某1（担保人）、安泰公司（担保人）签订一份《借款展期协议》【合同编号：四会农商行高新区科技支行（2019）借展字第9910453252号】，约定本协议是对编号四会农商行高新区科技支行（2018）借字第9910262631号《流动资金借款合同》的借款延期偿还协议，借款人因流动资金不足，申请借款展期；原借款本金为29000000元，截止至2019年1月17日尚余未偿还之借款本金为2920000元，借款人和贷款人同意展期借款本金金额为2920000元，借款展期至2020年1月17日止；展期期间，借款利率在中国人民银行公布的一至五年贷款基准利率上浮65%，据此确定年利率为7.8378%；借款按月结息，结息日固定为每月的第21日，借款人按《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金；原合同约定设定担保的，借款人应促使为借款人履行原合同提供担保的保证人、抵押人书面确认其同意继续为借款人展期后的借款提供保证、以原抵押物提供抵押并及时办理变更手续等。同日，被告吴丽琴、王某1、安泰公司再次分别与原告四会农商行科技支行签订《连带责任保证担保书》。同时，被告金诚公司变更提供位于肇庆高新区创新大街18号金城嘉园B1幢01-03号商铺、303房、503房、B2幢01-07商铺、202房、401房、501房、F幢201房、301房、401房、503房、603房、G幢606房、H幢606房作为其借款展期2920000元的抵押物（共22宗）。原告与被告金诚公司已于2018年7月27日到相关政府部门办理了抵押财产的抵押登记变更手续，变更为上述22宗抵押物的在建工程抵押权登记，《不动产登记证明》编号为：粤（2018）肇庆大旺不动产证明第0009264号，抵押方式为最高额抵押。被告金诚公司从2020年6月起开始出现逾期还款的情况，截至2020年10月20日，被告金诚公司拖欠借款本金2850000元、利息113550.13元未归还。2020年11月25日，原告与广东知明律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托广东知明律师事务所的李伟律师作为本案一审诉讼阶段的代理人，律师费为30000元。2021年2月22日，广东知明律师事务所向原告开具价税合计金额为30000元的律师费发票。原告四会农商行科技支行于2020年11月25日向本院提出诉前财产保全申请，要求冻结被告金诚公司、吴丽琴、王某1、安泰公司银行账户内存款2993550.13元或查封、扣押相同价值的财产。原告四会农商行科技支行为其财产保全提供信用担保。本院作出（2020）粤1284财保358号民事裁定书，裁定冻结被告金诚公司、吴丽琴、王某1、安泰公司银行账户内存款2993550.13元或查封、扣押相同价值的财产。2020年12月2日，根据本院的协助执行通知书，肇庆市高新技术产业开发区市场监督管理局冻结被告安泰公司持有金诚公司59.87%的股权；同月7日，肇庆市高新技术产业开发区不动产登记中心查封被告金诚公司名下位于肇庆高新技术开发区创新大街18号金城嘉园B1幢01-03号商铺、303房、503房、B2幢01-07商铺、202房、401房、501房、F幢201房、301房、401房、503房、603房、G幢606房、H幢606房屋的不动产权，查封期限从2020年12月7日至2023年12月6日。因到庭参加诉讼的原、被告双方分歧较大，本案未能调解。以上事实，有原告提交的《民事起诉状》、证据；本院制作的《开庭笔录》为证证实，予以认定。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。被告金诚公司与原告签订《流动资金借款合同》和《借款展期协议》，该合同是当事人的真实意思表示，合法而有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。根据上述合同约定，原告如约向被告金诚公司发放了贷款，金诚公司应依约按期偿还贷款本息。金诚公司没有按约偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告金诚公司归还借款本金2850000元及利息113550.13元(利息按合同约定的借款年利率7.8378%加收50%，即年利率11.7567%，计算至2020年10月20日，2020年10月21日起以上述本金为基数按贷款年利率11.7567%计至还清借款之日止)，理据充分，本院予以支持。关于原告主张被告金诚公司支付律师费30000元问题。按照被告金诚公司与原告方签订的《流动资金借款合同》的约定，原告为实现债权而实际发生的律师费由借款人即被告金诚公司承担，据此，原告为提起本案诉讼所支出的合理的律师费用，原告可要求被告承担。原告在本案中的委托诉讼代理人出庭参加了诉讼，履行了代理义务，故原告请求被告金诚公司承担本案律师费，合理合法，本院予以支持。关于原告主张对被告金诚公司提供作借款抵押的位于肇庆高新区创新大街18号金城嘉园B1幢01-03号商铺、303房、503房、B2幢01-07商铺、202房、401房、501房、F幢201房、301房、401房、503房、603房、G幢606房、H幢606房的22处不动产享有优先受偿权的问题。被告金诚公司自愿提供上述房地产为其向原告借款作抵押，抵押范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用，上述抵押财产已经办理了在建工程抵押权登记手续，原告依法享有抵押权利。现被告金诚公司违约逾期未清还借款本息，原告主张上述权利，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告吴丽琴、王某1、安泰公司对被告金诚公司的上述债务承担连带清偿责任的请求，根据原、被告签订的《连带责任保证担保书》的约定，被告吴丽琴、王某1、安泰公司作为借款保证人，对《流动资金借款合同》和《借款展期协议》项下被告金诚公司应承担的全部债务承担连带责任保证担保。原告的上述请求符合《中华人民共和国担保法》的规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告肇庆大旺金诚置业有限公司应于本判决生效之日起15日内归还借款本金2850000元及利息113550.13元（计算至2020年10月20日，之后的利息以本金2850000元为基数，自2020年10月21日按借款年利率11.7567%计算到本息还清之日止）给原告广东四会农村商业银行股份有限公司高新区科技支行；二、被告肇庆大旺金诚置业有限公司应于本判决生效之日起15日内支付律师费30000元给原告广东四会农村商业银行股份有限公司高新区科技支行；三、原告广东四会农村商业银行股份有限公司高新区科技支行对被告肇庆大旺金诚置业有限公司提供的位于肇庆高新技术开发区创新大街18号金城嘉园的抵押物[B1幢01-03号商铺、303房、503房、B2幢01-07商铺、202房、401房、501房、F幢201房、301房、401房、503房、603房、G幢606房、H幢606房]的拍卖、变卖价款在上述第一、第二判项确定的债务范围内享有优先受偿权；四、被告吴丽琴、王某1、肇庆安泰电力销售有限公司对上述第一、第二判项确定的债务承担连带清偿责任。被告吴丽琴、王某1、肇庆安泰电力销售有限公司承担连带保证责任后，有权向被告肇庆大旺金诚置业有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15374元，财产保全申请费5000元，合共20374元，由被告吴丽琴、王某1、肇庆大旺金诚置业有限公司、肇庆安泰电力销售有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 赵建红三月二十九日书记员 范   婉   婷