广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0403民初394号原告：珠海农村商业银行股份有限公司井岸支行，住所地广东省珠海市斗门区××××××××××、465、467号铺，统一社会信用代码914×××××××××××841W。负责人：吴永超，行长。委托诉讼代理人：林嘉乐，男，该公司员工。委托诉讼代理人：谢阳华，女，该公司员工。被告：詹孟庭（曾用名：詹雪梅），女，1985年10月24日出生，汉族，公民身份号码522××××××××××××081，住福建省福州市晋安区××××××××××1×2××××××。被告：珠海市腾基房产有限公司，住所地广东省珠海市斗门区××××××××××××××××××××××房-1室，统一社会信用代码914×××××××××××822M。法定代表人：BENTULANRUDELEEROSAUT，执行董事、经理。委托诉讼代理人：雷绍雄，男，该公司员工。原告珠海农村商业银行股份有限公司井岸支行（以下简称：农商行井岸支行）诉被告詹孟庭、珠海市腾基房产有限公司（以下简称：腾基公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行井岸支行的委托诉讼代理人林嘉乐、谢阳华，被告腾基公司的委托诉讼代理人雷绍雄到庭参加诉讼。被告詹孟庭经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行井岸支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告农商行井岸支行与被告詹孟庭、被告腾基公司签订的《房产按揭担保贷款合同（一手楼）》（合同编号：100×××××××××××839）。2.请求法院判令被告詹孟庭、腾基公司向原告农商行井岸支行偿还所欠借款本金523，737.71元，截至2020年12月17日的利息7，457.54元，本息合计531，195.25元，以及自2020年12月18日起至借款本息全部清偿之日止的全部利息〔含逾期利息、复利，逾期利息以拖欠的贷款本金523，737.71元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款市场报价利率（LPR）减点0.635%的1.5倍计收；复利以按月结息、结息日固定为每月的第17日的结息周期产生的逾期贷款利息（含正常利息、逾期贷款本金罚息及未支付的复利）为基数，按逾期利率计收〕。3.请求法院判令被告詹孟庭以其名下的位于珠海市斗门区×××××××××××××××××××〔权证号码：粤（2016）珠海市不动产证明第0155×××号〕的房产对被告詹孟庭所欠原告农商行井岸支行的上述借款本息及实现债权的全部费用承担抵押担保责任，原告农商行井岸支行对处置该抵押物的价款享有优先受偿权。4.请求法院判令被告腾基公司对被告詹孟庭所欠原告农商行井岸支行的上述借款本息及实现债权的全部费用承担连带保证担保责任。5.请求法院判令被告詹孟庭、腾基公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年1月5日，原告农商行井岸支行与被告詹孟庭、被告腾基公司签订编号为“100×××××××××××839”的《房产按揭担保借款合同》（一手楼）（以下简称：《借款合同》），合同约定：被告詹孟庭向原告农商行井岸支行借款560,000元整，用于购买珠海市斗门区××××××××××××××××房（权证号码：粤2016珠海市不动产证明第0155×××号）的房产，并以购买的房产作抵押担保，且由被告腾基公司提供阶段性的连带责任保证担保；借款期限为30年，共360个月，即从2017年1月18日起至2047年1月18日止，贷款利率以起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率为基准利率，按此基准利率下调15%执行，即年利率4.165%；贷款利率“一年一定”，即自次年一月一日起，以中国人民银行上年最后一次公布调整施行的同档次贷款利率为基准利率下调15%执行并相应地调整计息；如遇中国人民银行调整贷款计息方法的，依照中国人民银行的规定执行〔2015年10月24日中国人民银行公布施行的五年期以上贷款利率为4.9%；该笔贷款的年利率自2016年1月1日起调整为按中国人民银行上年最后一次调整施行的五年期以上的基准利率4.9%下调15%，即4.015%；2019年8月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月公布贷款市场报价利率（LPR），2019年12月的五年期以上LPR为4.8%；2020年3月1日起，根据中国人民银行发布的《中国人民银行公告〔2019〕第30号》的规定，原合同约定的利率定价方式转换为以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，该笔贷款的年利率计息方式转换为前一年12月的五年期以上LPR+加点（4.015%-4.8%=-0.635%）〕。还款方式为等额还款法，即按月等额归还借款本息〔《借款合同》第十二条附则第五条第（一）、（三）款〕。合同还约定：被告詹孟庭违反合同约定或法律、法规规定的，原告农商行井岸支行有权立即解除合同，要求被告詹孟庭立即清还全部欠款，提前收回尚未到期的借款，依法处置抵押物（《借款合同》第九条第二、三款）；被告詹孟庭未按时足额偿还贷款本金，原告农商行井岸支行有权从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期贷款利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止。被告詹孟庭未按时偿付贷款利息，原告农商行井岸支行有权对被告詹孟庭未支付的利息从逾期之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复息利率计收复利〔《借款合同》第十二条附则第五条第（四）款〕；被告腾基公司为被告詹孟庭借款提供连带责任保证担保，保证期间为自本合同生效之日起至被告詹孟庭取得本合同项下所对应的按揭房产的房屋产权证以及被告詹孟庭与原告农商行井岸支行办妥该按揭房产的抵押登记手续并且原告农商行井岸支行完全取得该按揭房产的合法、有效房屋他项权证之日止〔《房产按揭担保贷款合同》第十二条〕。上述合同签订后，原告农商行井岸支行与被告詹孟庭于2017年1月10日在珠海市×××××××办理了预购商品房抵押权预告登记（粤2017珠海市不动产证明第0004×××号）。原告农商行井岸支行于2017年1月18日依约向被告詹孟庭发放了一笔560,000元的贷款，借款借据上注明：兹根据100×××××××××××839号合同办理此笔贷款，到期请凭此据收回贷款；借款期限为2017年1月5日起至2047年1月5日止，借款利率为年利率4.165%，还款方式为等额还款法，被告詹孟庭在借款借据上签名确认。贷款发放后，被告詹孟庭未能按照《借款合同》规定依约还本付息，截止至2020年12月17日，被告詹孟庭共拖欠贷款本金523，737.71元，利息7，457.54元，本息合计531，195.25元。原告农商行井岸支行按约多次要求被告詹孟庭偿还借款本息，但被告詹孟庭均未履行，导致原告农商行井岸支行合法权益受损。原告农商行井岸支行认为，根据《中华人民共和国合同法》及《借款合同》之约定，被告詹孟庭拖欠贷款本息之行为构成严重违约，原告农商行井岸支行有权提前解除《借款合同》，要求被告詹孟庭姚偿还全部借款本息，要求被告詹孟庭以其提供抵押房产承担抵押担保责任，要求被告腾基公司承担连带保证担保责任。为维护原告农商行井岸支行的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告农商行井岸支行的全部诉讼请求。原告农商行井岸支行对其诉称向本院提供《房产按揭担保贷款合同》（一手楼）、不动产登记证明、还款付息明细表、按揭贷款计息明细表、照片等证据，用以证明其主张的事实。被告詹孟庭缺席，没有答辩，也没有向本院提交证据。被告腾基公司辩称，对原告农商行井岸支行的诉讼请求及事实与理由没有异议。原告农商行井岸支行围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告詹孟庭缺席，未提交书面质证意见。本院对当事人提交的证据认定如下：原告农商行井岸支行提供的证据照片，没有相应的证据予以佐证，本院不予采信。对原告农商行井岸支行提供的其他证据的真实性、合法性和关联性予以确认，但证明内容以本院认定的为准。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月5日，原告农商行井岸支行（合同乙方、按揭贷款人、抵押权人）与被告詹孟庭（合同甲方、按揭借款人、抵押人、购房人、预购人等）、被告腾基公司（合同丙方、开发商或其他具有代为清偿债务能力的保证人）签订《房产按揭担保贷款合同》。主要条款约定如下：第三条约定贷款利率按本合同附则（第五款）约定执行，利息按月计付。本合同签订后如遇国家调整贷款利率和计息方法，则乙方将按国家调整后的利率和计息方法对本合同项下的贷款利率和计息方法进行相应的调整，调整时乙方不再另行通知甲方和丙方，甲方和丙方不持异议。第五条约定抵押担保的范围包括：本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金和实现债权及担保权的费用（包括诉讼费、律师费、拍卖费、管理费、过户费及其他各项有关费用）；如甲方逾期偿还任何一期贷款本息或相关费用的，乙方有权提前解除合同，收回全部贷款本息及费用，并且乙方有权依法处分抵押物，以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿等。第七条约定丙方同意无条件及不可撤销地对本合同项下甲方向乙方的贷款承担连带保证责任，保证范围为本合同项下甲方对乙方的全部欠款（包括但不限于贷款本息及相关费用），保证期间自本合同生效之日起至本合同项下的贷款期限届满之日后两年止。第九条约定甲方未按期足额偿还贷款本息的，乙方有权根据国家相关规定对甲方该笔贷款收罚息和复利；甲方违反本合同约定或法律、法规规定的，乙方有权采取立即解除本合同、停止发放本合同尚未发放的贷款，要求甲方立即清还全部欠款、提前收回尚未到期的贷款、依法处置抵押物、或采取其他相应方式实现全部债权，并有权要求甲方承担违约责任。第十二条附则第四款第二项约定甲方所购房产位于珠海市斗门区×××××××××××××××××××。第十二条附则第五款约定乙方在对甲方及丙方所提交的资料审查合格后，同意向甲方提供房产按揭贷款560，000元，贷款期限30年，共360个月，自2017年1月5日至2047年1月5日，贷款利息以起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率为基准利率下调15%执行，即年利率4.165%；在本合同签订后至贷款划付至甲方账户前，如遇中国人民银行调整同档次贷款利率，则本合同项下的贷款利率随之作相应的调整，即以中国人民银行公布调整施行的同档次贷款利率为基准利率下调15%执行；在发放贷款后本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率按以下方式办理：贷款利率“一年一定”，即本合同项下的贷款利率随之作相应的调整，即自次年的一月一日起，以中国人民银行上年最后一次公布调整施行的同档次贷款利率为基准利率下调15%执行并相应地调整计息；在本合同签订后至本合同有效期内，如遇中国人民银行调整贷款计息方法的，甲乙双方可以另行协商调整贷款利率的计算方法，如遇中国人民银行调整并强制执行新计息方法的，依照中国人民银行的规定执行；甲方未按时足额偿还贷款本金，乙方有权从逾期（或未按合同约定期限还款）之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期罚息利率计收逾期贷款利息，直至本息清偿完毕为止；甲方未按时偿付贷款利息，乙方有权对甲方未支付的利息从未按时支付之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为逾期罚息利率计收拖欠利息罚息；甲方未按时偿付的贷款利息（含正常利息、罚息及复利），乙方有权对甲方从未按时支付之日起在本合同约定的当期贷款利率基础上加收50%作为复利利率按本合同约定的结息周期计收复利；本合同项下的贷款利率的换算方式为：日利率=月利率÷30=年利率÷360；本合同项下的贷款按月结息，结息日为甲方每期向乙方归还贷款本金之日。第十二条附则第七款约定还款方式为等额还款法确定每期还本付息额，还款总期数360期，每月还款日期为自贷款划付至甲方账户之日起满一个月的当日为首月还本付息日，以后每满一个月的当日为该月还本付息日，每月归还本息金额为2727.07元。2017年1月18日，被告詹孟庭向原告农商行井岸支行出具借款借据，确认借款560，000元，借款日期为2017年1月18日，到期日期2047年1月18日。2016年12月20日，珠海市国土资源局出具不动产登记证明〔粤（2016）珠海市不动产证明第0155×××号〕，证明位于珠海市斗门区×××××××××号××××××××上设立预告登记，权利人为被告詹孟庭。2016年12月20日，珠海市国土资源局出具不动产登记证明〔粤（2016）珠海市不动产证明第0004×××号〕，证明位于珠海市斗门区×××××××××号××××××××上设立抵押权预告登记，权利人为原告农商行井岸支行，义务人为被告詹孟庭。被告詹孟庭于2017年2月18日开始还款。原告农商行井岸支行在庭审中称被告詹孟庭从2020年9月18日开始拖欠上述银行贷款的本金及利息至今。根据原告农商行井岸支行提供的《詹雪梅按揭贷款计息明细表》，截至2020年12月18日，被告詹孟庭已偿还本金36，262.29元，已支付利息81，001.72元，支付拖欠本金罚息195.53元、应收利息罚息438.55元，复利9.29元；未支付利息7，252.25元、拖欠本金罚息79.04元，应收利息罚息123.1元，复利3.15元。本院根据原告农商行井岸支行的申请，于2021年1月18日作出裁定查封了案涉房产。本院于2021年1月17日向被告詹孟庭送达原告农商行井岸支行的起诉状副本。本院认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条：“……民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案的纠纷是由被告詹孟庭的违约行为引起的，被告詹孟庭的违约行为自2020年9月18日延续至今，故本案应当适用《中华人民共和国民法典》的规定。原告农商行井岸支行与被告詹孟庭之间的《房产按揭担保贷款合同》是双方在自愿、平等的基础上签订的，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。案涉合同签订后原告农商行井岸支行向被告詹孟庭发放了贷款560，000元。被告詹孟庭应当按照案涉合同约定的期限履行还款义务。被告詹孟庭自2020年9月18日开始未按期偿还借款本息。根据案涉合同中“甲方未按期足额偿还贷款本息的，乙方有权根据国家相关规定对甲方该笔贷款收罚息和复利；甲方违反本合同约定或法律、法规规定的，乙方有权采取立即解除本合同、停止发放本合同尚未发放的贷款，要求甲方立即清还全部欠款、提前收回尚未到期的贷款、依法处置抵押物、或采取其他相应方式实现全部债权，并有权要求甲方承担违约责任”的约定和《中华人民共和国民法典》第五百六十二条：“……当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”的规定，原告农商行井岸支行请求解除案涉合同，依法有据，本院予以支持。被告詹孟庭于2021年1月17日收到本院送达的起诉状副本，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条：“……当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”的规定，案涉合同自2021年1月17日起解除。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外”、第六百七十六条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《人民币利率管理规定》第二十五条：“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利”及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银行发〔2003〕251号）第三条“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”的规定，原告农商行井岸支行请求被告詹孟庭偿还借款本金523，737.71元及相应的利息，依法有据，本院予以支持，但利息的具体数额及核算方法，以本院确定的为准。根据原告农商行井岸支行提供的《詹雪梅按揭贷款计息明细表》，被告詹孟庭现欠借款本金523，737.71元（560，000元－36，262.29元）。被告詹孟庭应支付截至2020年12月17日的正常贷款利息7，252.25元、拖欠本金罚息79.04元，应收利息罚息123.1元，复利3.15元。本院认为，根据《人民币利率管理规定》第二十五条：“逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息按罚息利率按季（短期贷款也可按月）计收复利”的规定，原告农商行井岸支行主张的应收利息的罚息已属于复利，原告农商行井岸支行又另行请求计算复利，没有依据，本院不予支持。故本院确定截至2020年12月17日被告詹孟庭欠付的全部利息为正常贷款利息7，252.25元、拖欠本金罚息79.04元，应收利息罚息123.1元，合计7，454.39元。被告詹孟庭还应支付欠付贷款本金523，737.71元从2020年12月18日至2021年1月17日止的利息﹝包含正常贷款利息、欠付本金罚息和应收利息罚息，其中正常贷款利息以被告詹孟庭实际尚欠的借款本金为基数，按借款执行利率计算；拖欠本金罚息以被告詹孟庭拖欠的借款本金为基数，按借款执行利率上浮50%计算；应收利息罚息以被告詹孟庭未按时偿付的利息（正常贷款利息、欠付本金罚息）为基数，按借款执行利率上浮50%计算）﹞、自2021年1月18日起至实际清偿之日止的利息﹝包含拖欠本金罚息和应收利息罚息，其中拖欠本金罚息以被告詹孟庭拖欠的借款本金为基数，按借款执行利率上浮50%计算；应收利息罚息以被告詹孟庭未按时偿付的利息（正常贷款利息、欠付本金罚息）为基数，按借款执行利率上浮50%计算﹞。关于原告农商行井岸支行对案涉房产是否享有优先受偿权的问题。被告詹孟庭自愿以案涉房产为案涉贷款提供抵押担保，但案涉房产仅办理了预告抵押登记手续，未办理抵押权登记。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……”、第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，案涉房产的抵押权并没有设立。原告农商行井岸支行请求从依法处分上述抵押物所得价款中优先受偿，没有依据，本院不予支持。关于被告腾基公司是否应承担连带保证责任的问题。依据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条第二款“连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定情形时，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，被告腾基公司自愿为案涉合同项下被告詹孟庭对原告农商行井岸支行的全部欠款提供连带责任保证担保，保证期间自案涉合同生效之日起至案涉合同项下的贷款期限届满之日后两年止。故被告腾基公司应对被告詹孟庭的案涉借款本息承担连带清偿的保证责任。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六条、第三百九十五条第一款第一项、第四百零二条、第五百零九条、第五百六十二条第二款、第五百六十五条第二款、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条第一款、第二款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条第二款、第六百九十一条、第六百九十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百五十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告珠海市农村商业银行股份有限公司井岸支行与被告詹孟庭、珠海市腾基房产有限公司于2017年1月5日签订的《房产按揭担保贷款合同（一手楼）》（编号：100×××××××××××839）自2021年1月17日解除。二、被告詹孟庭于本判决生效之日起七日内偿还原告珠海农村商业银行股份有限公司井岸支行借款本金523，737.71元、截至2020年12月17日的利息（包括正常贷款利息、欠付本金罚息和应收利息罚息）7，454.39元、自2020年12月18日至2021年1月17日止的利息﹝利率按合同约定，包含正常贷款利息、欠付本金罚息和应收利息罚息，其中正常贷款利息以被告詹孟庭尚欠的借款本金为基数，按借款执行利率计算；拖欠本金罚息以被告詹孟庭拖欠的借款本金为基数，按借款执行利率上浮50%计算；应收利息罚息以被告詹孟庭未按时偿付的利息（正常贷款利息、欠付本金罚息）为基数，按借款执行利率上浮50%计算﹞、自2021年1月18日起至实际清偿之日止的利息﹝包含拖欠本金罚息和应收利息罚息，其中拖欠本金罚息以被告詹孟庭拖欠的借款本金为基数，按借款执行利率上浮50%计算；应收利息罚息以被告詹孟庭未按时偿付的利息（正常贷款利息、欠付本金罚息）为基数，按借款执行利率上浮50%计算﹞；三、被告珠海市腾基房产有限公司对被告詹孟庭在判项二中的债务承担连带清偿的保证责任。四、驳回原告珠海农村商业银行股份有限公司井岸支行的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9，112元，保全费3，174元，合计12，288元（原告珠海农村商业银行股份有限公司井岸支行已预交），由被告詹孟庭、珠海市腾基房产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于珠海市中级人民法院。审 判 长  董 凯人民陪审员  李倩碧人民陪审员  黄振康二〇二一年三月十日书 记 员  梁雅婷附：裁判依据法律条文《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。