重庆市江津区人民法院   民事判决书      (2021)渝0116民初2107号       原告：重庆江津石银村镇银行股份有限公司，住所地重庆市江津区几江东门转盘山奇农贸汽配综合楼B幢14号，统一社会信用代码91500116568731148A。   法定代表人：李文龙，董事长。   委托诉讼代理人：王成龙，男，系原告员工。   委托诉讼代理人：夏远航，女，系原告员工。   被告：林良均，男，1987年9月4日出生，汉族，住四川省广安市。   被告：罗瑶，女，1987年6月9日出生，汉族，住重庆市江北区。   原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司与被告林良均、罗瑶金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人夏远航到庭参加诉讼，被告林良均、罗瑶经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告林良均、罗瑶偿还原告借款本金700 000元；2.被告林良均、罗瑶支付原告利息及逾期利息，利息以700 000元为基数，从2020年9月18日起按月利率6.3333‰计付至2020年9月20日；以700 000元为基数，从2020年9月21日起按月利率6.3333‰的1.5倍计付至贷款结清之日止；3.原告对二被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告与被告林良均、罗瑶于2019年5月13日签订《个人借款合同》，合同载明被告林良均、罗瑶在原告处借款700 000元，借款期限2019年5月13日至2022年5月12日，共计36个月，借款用于进货，借款利率为月利率6.3333‰，逾期利息按合同约定利率的1.5倍计算。被告林良均用其名下位于重庆市江北区盘溪四支路X号X幢X号房产为该笔借款提供抵押担保。借款后，被告林良均仅支付利息至2020年9月17日，原告多次催收，被告林良均也未再还本付息。被告罗瑶与被告林良均系夫妻关系，且签订了共同还款承诺书，应与被告林良均共同承担责任。   被告林良均、罗瑶未作答辩。   根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告林良均与被告罗瑶系夫妻，于2018年11月13日登记结婚。2019年5月13日，原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司（贷款人、甲方）与被告林良均（借款人、抵押人、乙方）签订《个人借款合同》，主要约定：1.乙方因资金短缺，经乙方申请，甲方同意向乙方发放中期贷款，本次贷款乙方只能用于进货。2.甲方向乙方发放的贷款金额为柒拾万元整，贷款期限自2019年5月13日至2022年5月12日，共计36个月，实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限。3.根据借款的使用情况，乙方同意甲方分壹次发放贷款金额。4.本借款合同借款月利率为6.3333‰，自借款本金划入乙方账户之日起开始计算利息，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日。5.乙方归还借款的方式为按月结息，分期还本，2020年5月13日前归还贷款本金柒万元整，2021年5月13日前归还贷款本金柒万元整，剩余贷款本金在贷款到期前全部结清。6.乙方不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付利息的，按约定的罚息利率计收复利。7.采用按月还息方式，连续60天或累计3个月不按时支付利息的，甲方有权停止尚未发放的贷款；提前收回已发放贷款的本息，解除合同；依法处分抵押物/质押物或要求保证人承担连带保证责任。8.本合同项下的借款由乙方提供位于重庆市江北区盘溪四支路X号X幢X号房产作为抵押担保，担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。抵押人担保期至主合同债权诉讼时效期满为止。9.本合同经甲、乙方及担保人签章或签字后生效。原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司在该合同尾部的“贷款人（甲方）（签章）”处加盖公章，被告林良均在该合同尾部的“借款人（乙方）（签字）”“抵押人（丙方）”处签名捺印，被告罗瑶在该合同尾部的“共同借款人（签字）”“抵押物共有人（签字）”处签名捺印。后原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司与被告林良均就前述约定的重庆市江北区盘溪四支路X号X幢X号房产办理了抵押登记。   2019年5月30日，原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司向被告林良均发放借款700 000元，其借款凭证载明：约定偿还日期为2022年5月12日，月利率6.3333‰。嗣后被告林良均未按约定还款，仅支付利息至2020年9月17日。   本院认为，原告与被告林良均、罗瑶签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告林良均发放了借款700 000元，已履行合同约定的义务。被告林良均支付原告利息至2020年9月17日，现已连续60天未支付利息，已构成违约，根据《个人借款合同》的约定，连续60天或累计3个月不按时支付利息的，原告有提前收回已发放贷款的本息，解除合同，要求被告林良均支付罚息、复利，依法处分抵押物。故被告林良均应按合同约定承担偿还原告借款本金并支付利息、罚息的民事责任。原告请求被告林良均偿还借款本金700 000元及支付利息、逾期利息，根据双方合同约定逾期利息实际即为罚息，故本院予以支持。被告罗瑶与被告林良均系夫妻，本案债务发生在二被告夫妻关系存续期间，被告罗瑶作为共同借款人也在《个人借款合同》签名、捺印，故该债务应为二被告的夫妻共同债务，被告罗瑶应对案涉债务承担共同清偿责任。被告林良均以其位于重庆市江北区盘溪四支路X号X幢X号房产为案涉债务提供抵押担保，并对抵押房屋办理了抵押登记，抵押权已依法设立。现被告林良均未按合同约定归还借款本息，原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告林良均、罗瑶未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权。   依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告林良均、罗瑶于本判决生效后十五日内偿还原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司借款本金700 000元；   二、被告林良均、罗瑶于本判决生效后十五日内支付原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司利息、罚息（利息以700 000为基数，从2020年9月18日起按月利率6.3333‰计付至2020年9月20日；罚息以700 000元为基数，从2020年9月21日起按原、被告双方签订的《个人借款合同》约定的逾期还款罚息利率标准计付至贷款结清之日止）；   三、原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司有权在上述款项范围内对被告林良均位于重庆市江北区盘溪四支路X号X幢X号房产折价或者拍卖、变卖的价款进行优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费11 056元，减半收取计5528元，由被告林良均、罗瑶负担。此款原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司已预交，经其同意，由二被告在履行上述判决义务时一并向其转付。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。         审 判 员   杨 茗         二〇二一年三月二十二日      法 官助 理   陈荣苹   书 记 员   杨 睿