内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民事判决书（2021）内0627民初413号原告：鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91150000816970157Y。法定代表人：李某1，该公司董事长。委托诉讼代理人：何某。被告：内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司，统一社会信用代码911506947438767752。法定代表人：郭某。被告：云某1，公民身份号码×××，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：云某2，公民身份号码×××，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：云某3，公民身份号码×××，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：白某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：樊某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：云某4，公民身份号码×××，个体工商户，户籍所在地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告:鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码9115060211697830XF。法定代表人：云某1。委托诉讼代理人：李某2，内蒙古伊康东律师事务所律师。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司、云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，于2021年1月28日向本院起诉，本院于当日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司委托代理人何某、被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司诉讼委托代理人李某2到庭参加诉讼，被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司、云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司向原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司偿还截至2021年1月25日的欠息9572058.98元；并支付从2021年1月26日起至实际给付之日止的复利（复利的利率按月利率6.62‰上浮50%计算）；2、判令被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司提供抵押担保的财产（即鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司所有的鄂尔多斯市××区，建筑面积12174.47平米，用途商业，房屋所有权证号：蒙房权证鄂尔多斯字第**；不动产登记证明号：×××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判令被告云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司对上述债务承担连带保证责任；4、判令上述被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由，2017年9月7日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司签订合同编号为×××号的流动资金借款合同，合同约定，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司向被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司发放9000万元贷款，期限36个月，借款用途为购材料，贷款利率为人民币固定利率即年利率8.172%，还款方式为利随本清；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利；贷款逾期罚息利率为合同约定贷款利率基础上上浮50%。贷款种类为循环借款，借款合同第十条约定，循环借款特别约定（本条适用），本合同项下的借款可循环使用，前述第一条之借款金额和第二条之借款期限即为循环借款额度和循环借款额度使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算。各次循环用款的金额和期限以借据为准，各次循环用款的金额和期限均不得超过前述第一条之借款金额和第二条之借款期限。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司签订合同编号为×××号的抵押合同，合同约定，被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司所有的鄂尔多斯市××区房屋（房屋所有权证号：蒙房：蒙房权证鄂尔多斯字第**产登记证明号：×××号）作为抵押物为上述债务提供抵押担保责任，并办理了不动产登记,抵押顺位为第二顺位抵押。同日，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司与被告云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司签订合同编号为×××号的保证合同，约定被告云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司为上述债权提供连带责任保证，保证担保范围包括但不限于主合同项下全部贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同项下贷款到期日起五年。被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司对上述抵押合同和保证合同出具股东会决议，决议上全体股东签字并加盖公章。上述合同签订后，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司依约向被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司发放贷款，借据载明：借款期限为2017年9月20日至2018年9月20日，借款金额为7100万元，月息6.62‰。被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司于2017年9月20日偿还借款本金727344.44元，于2018年12月28日偿还剩余本金。被告自2018年9月20日开始违约，截至2021年1月25日尚欠原告利息5659993.92元、罚息2302764.65元、复利1609300.41元。被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司辩称该笔贷款实际为新贷款偿还旧贷款，保证人鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司对此并不知情，故不应该承担保证责任和抵押担保责任。被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司、云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4未做答辩。原告提供证据情况及被告质证情况：第一组证据：借款借据、流动资金借款合同各一份，证明被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司向原告借款的金额、期限、利率、还款方式、罚息及复利等内容的相关约定。第二组证据：保证合同、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司股东会决议各一份，证明被告云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司为上述债权提供连带责任保证的保证期间、保证范围等内容的相关约定及鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司股东会同意其为被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司提供连带责任担保的事实。第三组证据：抵押合同、房屋所有权证、不动产登记证明、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司股东会决议各一份，证明被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司为上述债权提供抵押担保、担保范围的事实，抵押物为鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司名下的商业一处及鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司股东会同意其为被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司提供抵押担保的事实。第四组证据：存款转账凭条、机打凭条、提款申请书、支付委托书各一份，证明2017年9月20日，原告依约完成7100万元贷款的发放义务和委托支付义务。第五组证据：欠息证明、违约证明及欠息表各一份，证明被告从2018年9月20日开始未能按期向原告支付本息，截至2021年1月25日，被告尚欠原告积欠利息9572058.98元。第六组证据：被告身份证及户口薄复印件、营业执照及法人身份证、企业信用信息报告各一份，证明被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司、云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司的身份。被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司对原告提供的证据中凡是涉及到被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司的营业执照及法人身份证、企业信用信息报告及保证合同中签字盖章的部分真实性均认可。抵押合同、两份股东会决议及原告提供的其他证据请求法庭依法认定。对证明问题均不予认可，从现有的中证据来看只有存款转账凭条、机打凭条，没有打款凭条，是否将案涉贷款真正打入被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司账户内，没有证据证实。现有证据仅能证明从朱俊豪账户将该笔贷款打入被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司账户内，后又由被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司账户转入案外人朱俊豪账户，所谓的过桥贷，新贷款偿还旧贷款，保证人不承担连带保证责任和抵押担保责任。被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司、云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4未到庭质证，本案被告均未向法院提供证据。被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司质证时，对原告提供的证据认为只有存款转账凭条、机打凭条，没有打款凭条，是否将案涉贷款真正打入被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司账户内，没有证据证实的质证意见；本院认为，从原告提供的证据上可以看出原告按照与被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司的约定，将借款7100万元发放至被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司指定的账户，完成了本案贷款的发放义务。故对被告的质证意见不予采纳。原告提交的六组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告的提交的六组证据予以采信并在卷佐证，对原告主张的事实予以确认。本院认为，原、被告签订的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同均是双方各自的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司于2018年9月20日开始违约，应当承担违约责任。故对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司支付欠息的诉讼请求本院予以支持。被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司辩称本案借款系新贷还旧贷，被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司并知情不应承担抵押及保证责任。对此本院认为，被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司辩称的本案借款系以新贷款偿还旧贷的意见，未提供证据予以证明，且原告对此予以否认，故对被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司的上述辩解意见不予采纳。对原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司要求对被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司请求被告云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司对被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司承担保证责任后，有权向被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司追偿。被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司、云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当承担对其不利的法律后果。另外，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，本案属于民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司截至2021年1月25日的利息9572058.98元；并支付从2021年1月26日起至实际给付之日止的复利（复利的利率按月利率6.62‰上浮50%计算）；二、若被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司未在本判决第一项确定的期限内给付借款，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价、拍卖、变卖被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司提供的抵押物即鄂尔多斯市××区房屋（房屋所有权证号：蒙房权证鄂：蒙房权证鄂尔多斯字第**证明号：×××号），所得价款在第二顺位优先受偿；三、被告云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任；四、被告鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司承担本判决第二项抵押担保责任后，被告云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司追偿，被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司应于被告云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司履行上述债务后十日内，向被告云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司清偿其已实际履行的债务。案件受理费78806元，减半收取39403元由被告内蒙古沙圪堵开发区天隆化工有限公司、云某1、云某2、云某3、白某、樊某、云某4、鄂尔多斯市东胜区云世房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审判员 贺海燕二○二一年三月二十九日法官助理 乌 云书记员 尹舒彤