云南省楚雄市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）云2301民初163号 原告：尹悰民，男，1983年6月19日生，汉族，云南省双柏县人，大专文化，出租车驾驶员，住楚雄市。 原告：鞠珍园，女，1986年2月13日生，汉族，云南省楚雄市人，中专文化，公司职员，住楚雄市。 委托诉讼代理人：尹悰民，男，1983年6月19日生，汉族，云南省双柏县人，大专文化，出租车驾驶员，住楚雄市，系原告鞠珍园的丈夫（特别授权）。 被告：楚雄市鹿城镇富民社区周溪河村民小组，地址：楚雄市鹿城镇富民社区周溪河村民小组。 负责人：鞠万兵，该村民小组长。 原告尹悰民、鞠珍园与被告楚雄市鹿城镇富民社区周溪河村民小组（以下简称：周溪河村民小组）不当得利纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告尹悰民、被告周溪河村民小组组长鞠万兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告尹悰民、鞠珍园向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告返还二原告购房垫付款利息10000元；2.判令被告支付原告自2017年10月21日起至2021年1月6日止的利息1237.27元（10000元×3.85%÷365天×1173天=1237.27元），并判令被告支付原告自2021年1月7日起至该款项返还之日止的利息（以10000元为基数，按年利率3.85%计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：二原告系夫妻关系，系楚雄市鹿城镇富民社区周溪河村民小组村民。因周溪河村民小组地处地质灾害区域，经政府有关部门检测，该地域存在诸多安全隐患，村民无法安全居住。政府有关部门动员村民异地重建新房，将房屋建盖在楚双公路上面。2015年，原告及其村民为响应政府的号召，积极筹集资金开始筹建房屋。鹿城镇人民政府、富民社区居民委员会在召开村民动员会时，曾多次强调不拆除现有的老房子，鼓励村民先把新房建好，有困难可以及时向政府反映。2017年10月20日，二原告向周溪河村民小组缴纳房屋建盖款378500.26元。其中：基础建设款50630.46元，主体完工合格款315676.80元，进户门款2100元，垫付款利息10000元，水表、表箱款93元。原告认为，被告收取10000元的垫付款利息没有任何事实和法律依据，原告曾多次要求被告返还该款项，被告均以各种理由拒绝返还。现提起诉讼，请依法判处。 被告周溪河村民小组辩称，周溪河村民小组易地搬迁建设工程共涉及22户，具体操作方式是各搬迁户将建房款交给村民小组，由村民小组找建设方，建设方与各搬迁户签订合同并统一建盖。因搬迁户罗伍云户无法交清全款，申请退房。经村民小组一事一议，同意罗伍云户退房，所退房屋如由同村村民购买要承担10000元利息。最终由二原告承接购买罗伍云户的房屋，二原告自愿承担利息并交清了全部款项也接收了房屋，现在二原告提出退还其10000元没有依据，请求驳回二原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告尹悰民、鞠珍园为证明自己的诉讼主张及其所依据的事实和理由，向本院提交以下证据：1.二原告身份证复印件各1份；2.房屋结帐清单、收据。被告周溪河村民小组为证明其辩解，向本院提交了：1.富民社区关于周溪河居民小组尹悰民反映问题的信访回复；2.2017年12月7日会议纪要（确定分房时间及分房序号）；3.富民社区周溪河地质灾害隐患点搬迁避让项目旧房拆除承诺书；4.鹿城镇富民社区鹿溪益村易地搬迁一期二次宗地分配抓阄顺序号确认表；5.2017年12月8日会议纪要；6.承诺书；7.保证书；8.2016年8月11日会议纪要（区位优势费及相关规定）；9.2017年10月10日会议纪要；10.鹿城镇富民社区异地搬迁“鹿溪益村”一期16户搬迁房屋分配方案；11.2016年8月11日会议纪要（户型图设计）；12.2016年8月12日会议纪要；13.2016年11月23日会议纪要；14.房屋结帐清单2份；15.收据3份；16.主体建房施工合同；17.退房申请；18.2016年6月6日会议纪要；19.2017年12月7日会议纪要（农民工向建设单位追讨工资）；20.2017年12月16日会议纪要；21.2017年10月7日会议纪要、照片1张。 本院认为，原告尹悰民、鞠珍园提交的证据1证明了其诉讼主体资格，本院予以采信；证据2证明了二原告向被告交纳购房款和利息的事实，本院予以采信。被告周溪河村民小组提交的证据1证明了原告尹悰民对交纳利息10000元进行信访的事实，本院予以采信；证据3、5、8、9、10、11、12、13、16、18、20综合反映了被告周溪河村民小组易地搬迁建设工程项目建设情况，本院予以采信；证据2、4、6、7、14、15、17、19、21综合反映了原搬迁户罗伍云申请退房，经村民小组一事一议同意其退房，本村购买者应承担建房款及利息，并确定罗伍云户所退房屋由二原告购买，二原告交纳了建房款及利息，并参与抽房的事实，本院予以采信。 根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：被告周溪河村民小组共二十二户村民涉及易地搬迁建设工程项目，在项目实施过程中，搬迁户罗伍云因不能缴清全部建房款申请退房。2017年10月7日，被告周溪河村民小组召开户长会，应到会58户，实到48户。会议议题为“现鞠万明、罗伍云两户提出退建房名额及建盖事项”；会议内容为：“1.罗伍云、鞠万明两户因家庭原因提出退出建房合同、无法执行建房合同；2.两户提出退以交的建房款项；3.工程基本上以经完成基础工程了，应当继续建盖；4.房建款由现在的村集体建房户共同垫付；5.房屋建盖好以后，由本村愿接替户接替，付建房款，支付村民垫付的信用社贷款利息；6.如果本村无人接替，就对外出售，由购买者支付信用社贷款利息和建房款、本组收取其他费用开会在议。”议定事项：“1.暂由村集体垫付款项建盖房屋，同意两户退房申请；2.建好后由本村优先接替，接替者支付建房款、支付建房的垫款利息。对外除支付建房款、信用社利息还要收取其他费用。” 经被告周溪河村民小组同意罗伍云户易地搬迁新建房屋由原告尹悰民、鞠珍园户购买。2017年10月20日，被告周溪河村民小组向原告尹悰民、鞠珍园出具《收据》和《房屋结账清单》，其中《房屋结账清单》载明：1.基础建设款50630.46元；2.主体完工合格款315676.80元；3.进户门款2100元；4.垫付款利息10000元；5.水表、表箱款93元；合计378500.26元。2017年12月8日，被告周溪河村民小组组织原告尹悰民、鞠珍园等四户进行抽房，原告尹悰民、鞠珍园抽中房号为3栋11号的房屋，现该房屋已交付原告尹悰民、鞠珍园使用。 庭审中，原告尹悰民自认在购买房屋前其已知道购买该房屋要承担银行利息，且在交款前被告周溪河村民小组已明确告知其要交纳款项的内容及具体金额，如不愿意承担利息则不能购买房屋。其当时系自愿交纳全部款项，但认为交纳的10000元利息并没有如被告周溪河村民小组陈述的付给罗伍云，而是由被告周溪河村民小组使用了，故被告周溪河村民小组的行为构成不当得利。 双方争议的焦点为：被告周溪河村民小组收取原告尹悰民、鞠珍园10000元利息是否具有法律依据。 本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”之规定，本案审查的重点是双方对收取10000元利息是否有明确约定。本案中，被告周溪河村民小组易地搬迁建设工程项目实施过程中，搬迁户罗伍云申请退房，经村民一事一议同意罗伍云户退房，并明确本村接替购买者除支付建房款外还应承担相应的利息，经被告周溪河村民小组同意由原告尹悰民、鞠珍园购买罗伍云户原参与建盖的房屋。原告尹悰民、鞠珍园交纳款项前，被告周溪河村民小组将应交纳的款项金额、项目及不愿交款则不能购房的后果对原告尹悰民、鞠珍园进行了明确告知。故原告尹悰民、鞠珍园自愿交款、参与抽房并接收房屋的行为视为对购房需支付款项的确认，符合双方的约定。被告周溪河村民小组收取利息后如何使用不属于不当得利之诉审查的范围，其提出被告周溪河村民小组收取利息属于不当得利的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款之规定，判决如下： 驳回原告尹悰民、鞠珍园的诉讼请求。 案件受理费40元（已减半收取），由原告尹悰民、鞠珍园负担（已交） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 审判员  吴京华 二〇二一年三月十九日 书记员  刘芮含