福建省厦门市思明区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0203民初20284号原告：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路137号信和广场10、11层，统一社会信用代码91350000705102517Y。负责人：周理焱。委托诉讼代理人：许伟彬，福建闽润律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：汤桂凤，福建闽润律师事务所执业律师。被告：厦门市同安区新圩茶叶加工厂（原同安县新圩茶叶加工厂），住所地福建省厦门市同安区新圩镇新圩村，注册号×××24。法定代表人：陈水令。原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称“信达福建分公司”）与被告厦门市同安区新圩茶叶加工厂（以下简称“新圩茶叶加工厂”）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告信达福建分公司的委托诉讼代理人许伟彬到庭参加诉讼，被告新圩茶叶加工厂经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信达福建分公司向本院提出诉讼请求：1.判令新圩茶叶加工厂偿还借款本金430000元及相应利息75773.76元（包括复利、罚息，暂计至2003年12月31日，2004年1月1日起至实际还清之日止期间的利息按合同约定的标准计算）；2.判令新圩茶叶加工厂支付信达福建分公司律师代理费损失15000元；3.判令对第1、2项诉讼请求确定的债务，信达福建分公司有权就新圩茶叶加工厂提供的抵押物即位于新圩镇新圩村的房产处置所得价款优先受偿；4.判令本案诉讼费用由新圩茶叶加工厂承担。事实与理由：1999年12月17日，中国银行厦门市同安支行（以下简称“中行同安支行”）与新圩茶叶加工厂签订编号为中贷ＨＢＲ×××的《借款合同》，约定由新圩茶叶加工厂向中行同安支行借款600000元，借款期限12个月，借款利率为年利率6.435%，合同还对其他权利义务作了具体约定。同日，双方签订编号为厦房押字第9××2号的《厦门市房地产抵押合同》，约定由新圩茶叶加工厂以其名下位于新圩镇新圩村的房地产提供抵押担保，担保范围为基于前述借款合同所发生的全部债务，并办理了抵押登记。借款到期后，新圩茶叶加工厂并未依约偿还借款本息，中行同安支行对其进行多次催收，但新圩茶叶加工厂均未清偿借款本息。2004年6月25日，中行同安支行与信达福建分公司（曾用名“中国信达资产管理公司福州办事处”）签订编号为闽Ｅ4×××号《债权转让协议》，将其对新圩茶叶加工厂享有的上述不良债权及项下担保权利依法转让给信达福建分公司。2004年10月28日，中行同安支行将上述债权转让事宜通知了新圩茶叶加工厂，据此，信达福建分公司已依法受让成为上述债权及担保权利的合法债权人。信达福建分公司受让上述不良债权后，分别于2006年6月16日、2008年5月30日、2010年5月17日、2012年5月8日、2014年4月30日、2016年4月27日、2018年2月28日、2020年2月25日在《福建日报》刊登《债权催收公告》，向债务人催收债务，但时至今日，新圩茶叶加工厂未偿还任何借款本息，严重损害了信达福建分公司的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。新圩茶叶加工厂经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。在没有相反证据予以反驳的情形下，本院根据信达福建分公司提供的借款合同、借款凭证、厦门市房地产抵押合同、承诺函、房屋他项权证、房屋所有权证、集体土地建设用地使用证、催收逾期贷款通知书、债权转让协议、债权转让通知、担保权利转让通知、债权催收公告等证据及庭审笔录，确认事实如下：1999年12月17日，中行同安支行与新圩茶叶加工厂签订编号为中贷ＨＢＲ×××的《借款合同》，约定：1.借款金额为600000元，借款期限从贷款人的实际放款日起12个月，即自1999年12月17日起至2000年12月17日；2.借款年利率为6.435%，每月支付利息一次，每月20日为付息日，如借款人未按时足额付息，贷款人有权按合同约定的利率计收复利；3.如借款人未按期还款，且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权自逾期之日起就人民币逾期贷款部分按人民银行规定的罚息利率按日万分之二点一计收利息（折算成月利率为6.3‰），并有权对贷款逾期期间不能按期支付的利息按罚息利率计收复利；4.与本合同有关的费用均由借款人支付或偿付，法律另有规定的除外。同日，新圩茶叶加工厂与中行同安支行签订厦房押字第9××2号《厦门市房地产抵押合同》，约定新圩茶叶加工厂以其名下坐落于新圩镇新圩村的房产（权证号：同墟字第8××5号）为前述债务提供抵押担保，担保范围为贷款本金600000元、利息及逾期罚息等和因此而产生的孳息以及不按时清偿债务给抵押权人造成的损失。签订《厦门市房地产抵押合同》当日，双方办理了抵押登记，中行同安支行取得了同抵字第991092号《房屋他项权证》。上述合同签订后，中行同安支行依约向新圩茶叶加工厂放款。贷款到期后，新圩茶叶加工厂未依约支付利息并偿还本金，中行同安支行分别于2001年5月25日、2001年10月23日、2002年2月25日、2002年7月25日、2003年5月25日、2003年10月23日、2004年2月25日向新圩茶叶加工厂发出催收逾期贷款通知书。2004年6月25日，中行同安支行与中国信达资产管理公司福州办事处签订闽E4×××号《债权转让协议》，将本案项下债权及与转让标的有关的全部从权利转让给中国信达资产管理公司福州办事处，转让债权划转时点为2003年12月31日，从2003年12月31日之后回收的本息归中国信达资产管理公司福州办事处所有。截至2003年12月31日，新圩茶叶加工厂尚欠借款本金430000元及利息75773.76元。2004年10月28日，新圩茶叶加工厂签收了《债权转让通知》及《担保权利转让通知》。中国信达资产管理公司福州办事处受让案涉债权后，分别于2006年6月16日、2008年5月30日、2010年5月17日、2012年5月8日、2014年4月30日、2016年4月27日、2018年2月28日、2020年2月25日在《福建日报》上刊登债权催收公告。另查明，中国信达资产管理公司福州办事处后变更为中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司。本院认为，中行同安支行与新圩茶叶加工厂签订的《借款合同》、《厦门市房地产抵押合同》系双方真实意思表示，内容亦不违反法律法规之强制性规定，应认定合法有效。上述合同签订后，中行同安支行依约发放了贷款，新圩茶叶加工厂未能依约还本付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。中行同安支行将主债权及担保该债权的抵押权一并转让给信达福建分公司，并依法履行了通知债务人的义务，该债权转让行为符合法律规定，合法有效，信达福建分公司有权就受让的债权主张权利。故信达福建分公司主张新圩茶叶加工厂偿还借款本金430000元及相应利息、罚息、复利，具有事实及法律依据，可予确认。另，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。本案他项权证虽载明抵押权设定期限为1999年12月17日起至2000年12月17日止，信达福建分公司仍可依前述法律规定主张实现抵押权。关于律师费，信达福建分公司并未提交转账凭证证明律师费已实际产生，故其该项诉求缺乏事实依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、厦门市同安区新圩茶叶加工厂应于本判决生效之日起十日内偿还中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司借款本金430000元及利息、罚息、复利（暂计至2003年12月31日的利息、罚息、复利为75773.76元，之后的罚息以未还本金为基数，按月利率6.3‰计，对不能按时支付的利息、罚息，按月利率6.3‰计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止）；二、若厦门市同安区新圩茶叶加工厂未按时履行上述债务，中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司有权以厦门市同安区新圩茶叶加工厂名下位于新圩镇新圩村（权证号：同墟字第8××5号）的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21183元，减半收取计10592元，由中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司负担87元，由厦门市同安区新圩茶叶加工厂负担10505元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 员 林晓翔二〇二一年三月十二日代书记员 张珮琳附件：本案所适用的法律法规、司法解释《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法官提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。