黑龙江省林甸县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0623民初2186号原告:黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司（以下简称“林甸农商银行”），住所地黑龙江省大庆市林甸县林甸镇南环路与庆丰街交叉口,统一社会信用代码91230600MA195LUTX2。法定代表人：关立群，职务董事长。委托诉讼代理人：姜伟，男，1986年11月20日出生，汉族，该公司职工，现住林甸县。被告：孙庆春，男，1966年1月8日出生，汉族，住所地黑龙江省林甸县。被告：徐春波，女，1968年1月24日出生，汉族，住所地黑龙江省林甸县。原告林甸农商银行诉被告孙庆春、徐春波借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林甸农商银行委托诉讼代理人姜伟到庭参加诉讼、被告孙庆春、徐春波经本院依法公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。林甸农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告孙庆春、徐春波共同偿还借款本金70000.00元，以及按照合同约定到实际清偿日的全部利息以及罚息（正常贷款部分执行利率为6.66‰，逾期贷款部分执行利率为9.99‰）；2.要求对被告孙庆春提供的抵押物享有优先受偿权；3.要求上述被告承担本案产生的全部诉讼费用。事实和理由：2016年6月30日，被告孙庆春与原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司（四合支行）签订最高额个人担保借款合同，合同约定：借款人为孙庆春，借款金额为70000.00元，借款期限自2016年6月30日起至2019年6月29日止。正常贷款部分执行利率为6.66‰，逾期贷款部分执行利率为9.99‰。按季结息，到期还本，同时，被告孙庆春用其名下房产为此笔贷款进行抵押。抵押物位于林甸县××××屯，房屋所有权证号为村房权证庆林村字第××号，建筑面积150.69㎡，并在林甸县住房和城乡建设局备案登记。2018年6月25日，被告孙庆春在合同项下申请用款70000.00元，月利率为6.66‰。借款到期日为2019年6月19日，借款还款逾期，经原告派员催收，被告孙庆春、徐春波拒不归还所拖欠的贷款本金以及利息。为此，原告黑向贵院提起民事诉讼。孙庆春、徐春波未出庭无辩解，也未在法定期间内向本院递交书面答辩状。原告林甸农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.最高额个人担保借款合同、个人借款凭证复印件各一份（与原件核对无异）；2.房屋所有权证、土地使用权证、房地产抵押物清单复印件各一份；3.还款凭证复印件二份（与原件核对无异）；4.孙庆春、徐春波户口本、结婚证复印件各一份；欲证明2016年6月30日原、被告签订借款合同，借款金额70000.00元，借款期限自2016年6月30日起至2019年6月29日止。单笔借款期限最长不超过12个月。到期日后按逾期利率计收罚息。被告孙庆春于2018年6月25日支取贷款70000.00元。被告孙庆春用其所有的位于林甸县××××屯，房产证号为村房权证庆林村字第××号、土地使用证号为林甸集用（2016）第01658号、建筑面积为150.69平方米的房屋为此笔贷款提供抵押担保，并在林甸县住房和城乡建设局登记备案。被告于2018年9月30日还息1500.00元，2018年12月26日还息1359.36元。截止2018年12月26日不欠利息。二被告在贷款时是夫妻关系，属于夫妻共同债务，应承担共同还款责任。本院对上述证据的真实性及欲证明的事实予以采信。被告孙庆春、徐春波经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未在法定期间内向本院递交书面答辩状及证据，视为其放弃当庭陈述、举证和质证权利。经审理查明，2016年6月30日，被告孙庆春、徐春波与原告林甸农商银行签订了530101606300029号最高额个人担保借款合同。合同约定：自2016年6月30日至2019年6月29日止，借款人可以在人民币70000.00元的借款本金额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年6月29日。借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行。在贷款期限内不调整利率。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。每笔借款的金额、期限、利率等以借款凭证记载为准。被告徐春波在合同的担保人处签字。同时，被告孙庆春用其所有的位于林甸县××××屯，房产证号为村房权证庆林村字第××号、土地使用证号为林甸集用（2016）第01658号、建筑面积为150.69平方米的房屋为涉案贷款提供抵押担保，并在林甸县住房和城乡建设局登记备案。担保方式为最高额抵押，担保范围为本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。被告孙庆春于2018年6月25日支取贷款70000.00元，借款凭证上载明的月利率为6.66‰、到期日为2019年6月19日，被告王孙庆春于2018年9月30日还息1500.00元，2018年12月26日还息1359.36元，截至2018年12月26日无拖欠利息。本院认为，被告孙庆春、徐春波与原告林甸农商银行签订的最高额个人担保借款合同，林甸农商银行已按合同约定于2018年6月25日向被告孙庆春发放贷款70000.00元，双方借贷关系成立。根据约定，借款于2019年6月19日到期，孙庆春应当按合同约定还本付息。在借款时，被告孙庆春与徐春波为夫妻，徐春波在借款合同中签字，表明徐春波对案涉贷款知情，因此案涉贷款属夫妻共同债务，徐春波应与孙庆春承担共同还款责任，故本院对原告要求被告孙庆春、徐春波偿还共同借款本金70000.00元及按合同约定利率支付利息、罚息的诉讼请求予以支持。孙庆春为案涉贷款提供担保的抵押物虽为林甸县四合乡合胜村四屯的宅基地，但林甸县是农民住房财产权抵押贷款试点地区，案涉合同又成立于试点期限内，并已办理抵押登记，因此抵押权设立，故本院对原告要求对案涉已办理抵押登记的房屋拍卖价款优先受偿的请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙庆春、徐春波于本判决发生法律效力之日偿还原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司共同借款本金70000.00元及相应利息、罚息（以本金70000.00元为基数、自2018年12月27日至2019年6月19日、按月利率6.66‰的标准计算利息，2019年6月29日至本息结清之日按逾期月利率9.99‰的标准计算罚息）；二、原告黑龙江林甸农村商业银行股份有限公司有权对被告孙庆春所有的位于林甸县四合乡东胜村三屯，房产证号为村房权证庆林村字第××号、土地使用证号为林甸集用（2016）第01658号、建筑面积为150.69平方米的房屋拍卖后所得价款在上述第一项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1550.00元、公告费260.00元，由被告孙庆春、徐春波共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判长  冯石亮审判员  刘春芳审判员  武艳波二〇二一年三月四日书记员  姜文玲注：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。