吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2401民初6310号原告：延边州中小企业投融资担保有限公司，住所地：吉林省延吉市延朝路1095号。法定代表人：杨辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔成凤，北京市京师（延吉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：施阳，北京市京师（延吉）律师事务所律师。被告：延边州嘉禾汽车服务有限公司，住所地：吉林省延吉市延龙路699-3。法定代表人：历建秀，该公司经理。委托诉讼代理人：王蕾，吉林孚达律师事务所律师。被告：延边安居建设集团有限公司，住所地：吉林省龙井市海兰西路山水兰庭小区。法定代表人：韩东旭，该公司经理。被告：历建秀，女，1954年1月3日出生，汉族，延边州嘉禾汽车服务有限公司经理，住吉林省延吉市。被告：关宇，男，1978年11月1日出生，满族，住吉林省延吉市。被告：王红波，女，1979年3月9日生，汉族，住吉林省延吉市。原告延边州中小企业投融资担保有限公司与被告延边州嘉禾汽车服务有限公司（以下简称嘉禾汽车公司）、延边安居建设集团有限公司（以下简称安居建设公司）、历建秀、关宇、王红波之间追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2021年2月5日公开开庭进行了审理。原告延边州中小企业投融资担保有限公司的委托诉讼代理人崔成凤，被告嘉禾汽车公司的委托诉讼代理人王蕾到庭参加诉讼，被告安居建设公司、历建秀、关宇、王红波经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。延边州中小企业投融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令嘉禾汽车公司偿还代偿的借款本息3,729,723元，支付代偿利息暂计261,080元（自2018年1月21日起至实际给付之日止，以3,729,723元为基数，按照月利率1%计算）、律师代理费252,837元；二、判令历建秀、关宇、王红波对嘉禾汽车公司的上述债务承担连带保证责任；三、判令安居建设公司在抵押的龙井市海兰路山水兰庭小区0053-101号门市房（面积为1,129.04平方米）价值范围内对嘉禾汽车公司上述债务承担连带责任；四、诉讼费用由嘉禾汽车公司、安居建设公司、历建秀、关宇、王红波承担。事实理由：2017年11月20日，延边州中小企业投融资担保有限公司与嘉禾汽车公司签订贷款担保协议书，约定由延边州中小企业投融资担保有限公司为嘉禾汽车公司在吉林银行股份有限公司延吉天池路支行的借款350万元及利息提供担保。该协议第七条约定，乙方未按《借款合同》约定还本付息，造成甲方代偿，甲方追偿时，有权要求乙方承担如下责任：1.甲方在承担保证责任时，所代偿的全部数额及追偿费用，包括但不限于借款合同约定的借款本金及利息；2.担保费；3.甲方代偿后产生的违约利息损失，以代偿的金额为计算基数，从代偿次日起按月利率1%计算；4.甲方实现抵押权、债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等；5.违约金，为借款人借款金额的20%。2017年11月20日，历建秀、关宇、王红波与延边州中小企业投融资担保有限公司签订《个人反担保保证合同》，由历建秀、关宇、王红波为嘉禾汽车公司的借款、利息、违约金等向延边州中小企业投融资担保有限公司提供连带责任保证。同日，安居建设公司与延边州中小企业投融资担保有限公司签订《抵押反担保合同》，约定为其借款、利息、违约金等向延边州中小企业投融资担保有限公司提供抵押反担保，抵押物为安居建设公司的位于龙井市海兰路山水兰庭小区0053-101号门市房（面积为1129.04平方米）。2017年3月16日，双方签订了商品房买卖合同，同时办理了商品房买卖（预售）合同备案登记。2018年1月21日，嘉禾汽车公司出现违约，吉林银行股份有限公司延吉天池路支行要求延边州中小企业投融资担保有限公司履行保证责任，延边州中小企业投融资担保有限公司为嘉禾汽车公司代偿了借款本金350万元、利息229,723.26元，共计3,729,723.26元。延边州中小企业投融资担保有限公司履行保证责任后，嘉禾汽车公司不履行还款义务，其他担保人亦不履行反担保责任，故诉至法院。嘉禾汽车公司辩称，嘉禾汽车公司不是实际借款人，实际借款人为安居建设公司和韩东旭，因此不应承担还款责任；融资公司主张的金额4,913,640元有误，应为4,243,640元。安居建设公司未向本院提交答辩意见。历建秀、关宇、王红波未向本院提交答辩意见。经审理查明：2017年11月20日，延边州中小企业信用担保投资有限公司与嘉禾汽车公司签订了《贷款担保协议书》，主要内容为延边州中小企业信用担保投资有限公司根据嘉禾汽车公司的申请，就嘉禾汽车公司向吉林银行延吉天池路支行申请贷款，由融资公司为嘉禾汽车公司有偿提供还本付息的连带责任保证。延边州中小企业信用担保投资有限公司为嘉禾汽车公司提供担保的范围为嘉禾汽车公司与吉林银行股份有限公司延吉天池路支行签订的2017借字第112201号《借款合同》中约定的借款本金350万元、相应利息及实现债权的费用。延边州中小企业信用担保投资有限公司为嘉禾汽车公司提供还本付息的连带责任保证；保证期限为《借款合同》约定的还款期限届满之日起两年内。担保费按贷款额乘收费比例计算：年担保费收费比例2%，于合同生效后，按年收取，直至解除甲方的担保责任为止。嘉禾汽车公司未按《借款合同》约定还本付息，造成延边州中小企业信用担保投资有限公司代偿，延边州中小企业信用担保投资有限公司追偿时，有权要求嘉禾汽车公司承担如下责任：延边州中小企业信用担保投资有限公司在承担保证责任时，所代偿的全部数额及追偿费用，包括但不限于借款合同约定的借款本金及利息；延边州中小企业信用担保投资有限公司代偿后产生的违约利息损失，以代偿的金额为计算基数，从代偿次日起按月利率1%计算；延边州中小企业信用担保投资有限公司实现抵押权、债权的全部费用、违约金（为借款人借款金额的20%）。2017年11月20日，延边州中小企业信用担保投资有限公司与嘉禾汽车公司、安居建设公司签订了《抵押反担保合同》，内容有：嘉禾汽车公司向吉林银行股份有限公司天池路支行借款，请求延边州中小企业信用担保投资有限公司为其贷款提供担保，同时嘉禾汽车公司请求安居建设公司向延边州中小企业信用担保投资有限公司提供抵押反担保。嘉禾汽车公司借款金额为人民币350万元，合同号2017年借字第112201号，期限自2017年11月22日至2018年11月21日止。安居建设公司接受嘉禾汽车公司请求，向融资公司提供自己有权处理的抵押物作为反担保。抵押反担保范围为延边州中小企业信用担保投资有限公司在承担保证责任时，所代偿的全部数额及追偿费用，包括但不限于借款合同约定的借款本金及利息；担保费按贷款额乘收费比例计算，年担保费收费比例为___%，于本合同生效后，按年收取（贷款期限不足半年的，按半年手机去，超过半年，不足一年的，按一年收取），直至解除延边州中小企业信用担保投资有限公司的担保责任为止；延边州中小企业信用担保投资有限公司代偿后产生的违约利息损失，以代偿的金额为计算基数，从代偿次日起按月利率1%计算；延边州中小企业信用担保投资有限公司实现抵押权、债权的全部费用、违约金（为借款人借款金额的20%）。抵押反担保物为龙井市海兰西路山水兰庭小区0053-101、面积为1129.04平方米的房屋（已办理商品房买卖合同登记备案）。2017年11月20日，延边州中小企业信用担保投资有限公司与嘉禾汽车公司签订了《反担保保证合同》，主要内容为嘉禾汽车公司向吉林银行股份有限公司延吉天池路支行借款，金额为350万元人民币，合同号2017借字第112201号，延边州中小企业信用担保投资有限公司为其提供保证担保。为了保障延边州中小企业信用担保投资有限公司代偿后追偿权的实现，经双方协商，就嘉禾汽车公司向延边州中小企业信用担保投资有限公司提供反担保保证，反担保保证范围为延边州中小企业信用担保投资有限公司在承担保证责任时，所代偿的全部数额及追偿费用，包括但不限于借款合同约定的借款本金及利息；担保费按贷款额乘收费比例计算，年担保费收费比例为2%，于本合同生效后，按年收取，直至解除延边州中小企业信用担保投资有限公司的担保责任为止；延边州中小企业信用担保投资有限公司代偿后产生的违约利息损失，以代偿的金额为计算基数，从代偿次日起按月利率1%计算；延边州中小企业信用担保投资有限公司实现抵押权、债权的全部费用、违约金（为借款人借款金额的20%）。保证责任期限为自合同生效之日起自延边州中小企业信用担保投资有限公司向借款银行提供信用担保的保证期限届满两年之日止。2017年11月20日，延边州中小企业信用担保投资有限公司分别与历建秀、关宇、王红波签订了《个人反担保保证合同》，该内容与《反担保保证合同》的内容一致。2017年11月22日，嘉禾汽车公司与吉林银行股份有限公司延吉天池路支行签订《小企业借款合同》（编号：吉林银行股份有限公司延吉天池路支行2017年借字第112201号），约定嘉禾汽车公司向吉林银行股份有限公司延吉天池路支行贷款350万元，用途为购配件；借款期限为12个月，即2017年11月22日起至2018年11月21日；借款支付方式为贷款人受托支付；借款利率为以中国人民银行公布的12个月/一年金融机构人民币贷款基准利率4.35%为基准利率，上浮40%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。2017年11月22日，吉林银行股份有限公司延吉天池路支行与延边州中小企业信用担保投资有限公司签订《小企业保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司延吉天池路支行2017年保字第112201号），内容有：债权人与嘉禾汽车公司之间签订的编号为吉林银行股份有限公司延吉天池路支行2017年借字第1122201号《小企业借款合同》项下债务的履行，延边州中小企业信用担保投资有限公司向贷款人提供保证，保证范围为主合同项下的主债权，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权履行期满之日起两年。2017年12月25日，延边州中小企业信用担保投资有限公司变更登记为延边州中小企业投融资担保有限公司。2019年8月1日，延边州中小企业投融资担保有限公司向本院提起诉讼，要求嘉禾汽车公司、安居建设公司、历建秀、关宇、王红波偿还其代偿款及相应利息后，于2020年3月5日提出撤诉申请，本院作出（2019）吉2401民初4828号民事裁定书，裁定予以准许。另查明，延边州中小企业投融资担保有限公司分别于2018年1月31日、2018年3月6日、2018年3月28日、2018年4月24日、2018年5月22日、2018年6月26日、2018年7月23日、2018年8月28日、2018年9月30日、2018年10月26日、2018年12月31日代嘉禾汽车公司向吉林银行股份有限公司延吉天池路支行偿还了17,509.15元、18,415.13元、16,579.17元、18,368.55元、17,767.01元、18,348.36元、17,771.51元、18,260.29元、18,383.74元、17,785.04元、3,550,535.31元，共计3,729,723.26元。诉讼中，延边州中小企业投融资担保有限公司变更诉讼请求，放弃律师代理费252,837元，只主张判令嘉禾汽车公司偿还代偿的借款本息3,729,723元；要求嘉禾汽车公司支付代偿利息（自2019年1月1日起按3,729,723元为基数，月利率按1%计算）；判令历建秀、关宇、王红波对嘉禾汽车公司的上述债务承担连带保证责任；判令安居建设公司对嘉禾汽车公司在抵押的龙井市海兰路山水兰庭小区0053-101号门市房（面积为1129.04平方米）的价值范围内承担连带责任；诉讼费用由嘉禾汽车公司、安居建设公司、历建秀、关宇、王红波承担。认定上述事实的主要证据有：营业执照，关于企业变更情况的工商登记档案，《贷款担保协议书》，《抵押反担保合同》，《反担保保证合同》，《个人反担保保证合同》，《小企业借款合同》，《小企业保证合同》，《商品房买卖合同》，房商品房买卖（预售）合同登记备案表以及原告的陈述。延边州中小企业投融资担保有限公司提供了代偿明细表，但该代偿明细表系延边州中小企业投融资担保有限公司单方面制作的，没有银行的盖章确认，故本院不予采信。延边州中小企业投融资担保有限公司提供了银行凭证，嘉禾公司提出异议，该银行凭证系复印件，且内容模糊不清，无法确认归还日期和偿还金额，故本院不予采信。延边州中小企业投融资担保有限公司提供了（2019）吉2401民初4828号民事裁定书，嘉禾公司对真实性未提出异议，本院予以采信。本院认为，延边州中小企业信用担保投资有限公司分别与嘉禾汽车公司、安居建设公司、历建秀、关宇、王红波、吉林银行延吉天池路支行之间签订的《贷款担保协议书》，《反担保保证合同》，《个人反担保保证合同》，《抵押反担保合同》，《借款合同》，《保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容并不违法，应合法有效。延边州中小企业投融资担保有限公司主张嘉禾公司偿还代偿款3,729,723元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。延边州中小企业投融资担保有限公司要求自2019年1月1日起统一按代偿款为基数，月利率按1%的计付代偿利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。延边州中小企业信用担保投资有限公司与安居建设公司签订了《抵押反担保合同》，约定安居建设公司以其购买的位于龙井市海兰西路山水兰庭小区0053-101、面积为1,129.04平方米的房屋提供抵押担保，虽然办理商品房买卖合同登记备案，但未办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条关于“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该《抵押反担保合同》有效但未生效。《中华人民共和国担保法》第二十八条关于“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，安居建设公司在抵押的房屋价值范围内承担抵押担保责任，房屋价值范围外的债权，由历建秀、关宇、王红波承担连带保证责任。嘉禾汽车公司提出安居建设公司和韩东旭为实际借款人，不应承担还款责任的抗辩意见，没有法律规定，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，最高人民法院关宇适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告延边州嘉禾汽车服务有限公司于本判决发生法律效力之日立即支付原告延边州中小企业投融资担保有限公司3,729,723元及利息（以3,729,723元为基数，自2019年1月1日起计算至付清之日止，月利率按1%计算）。二、被告延边安居建设集团有限公司在抵押的房屋（位于龙井市海兰西路山水兰庭小区0053-101、面积为1,129.04平方米的房屋）价值范围内对被告延边州嘉禾汽车服务有限公司的上述债务承担连带责任；超出部分，由被告历建秀、关宇、王红波承担连带保证责任。如果被告延边州嘉禾汽车服务有限公司、延边安居建设集团有限公司、历建秀、关宇、王红波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,109元，退还原告延边州中小企业投融资担保有限公司7,383元，剩余案件受理费38,726元，公告费600元，共计39,326元（原告已预交46,709元），由被告延边州嘉禾汽车服务有限公司、延边安居建设集团有限公司、历建秀、关宇、王红波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  刘风春人民陪审员  刘 芳人民陪审员  谭莉莉二〇二一年三月十二日书 记 员  金梅花