北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初15173号原告：北京嘉德新源置业有限公司，住所地北京市大兴区华佗路2号。法定代表人：朱文环，董事长。委托诉讼代理人：李颖，北京市通商律师事务所律师。委托诉讼代理人：李思洋，北京市通商律师事务所律师。被告：王点红，女，汉族，1986年6月21日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：韩晓巍，北京观道律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙艺宸，北京律师观道事务所实习律师。被告：王银芳,女，1986年4月5日出生，汉族，户籍地山东省滕州市。委托诉讼代理人：任远，北京市盈科律师事务所律师委托诉讼代理人：赵丹阳，北京市盈科律师事务所实习律师。原告北京嘉德新源置业有限公司(以下简称：嘉德新源公司)与被告王点红、王银芳股东损害公司债权人利益责任纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告嘉德新源公司的委托诉讼代理人李颖，被告王点红的委托诉讼代理人韩晓巍，被告王银芳的委托诉讼代理人任远到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告嘉德新源公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告赔偿欠付的2019年3月1日至2019年8月27日的租金163,542.85元、物业管理费60,534元、市场推广费10,089元及POS机租用费2309.33元；2、判决被告向原告赔偿因欠付合同款项而产生的违约金237,876.54元；3、判决被告向原告赔偿自欠付之日起至被告实际付清拖欠合同款项之日止的逾期利息（暂计至2020年6月30日的金额为84,530.18元）;4、判决被告向原告赔偿房屋占用费307,829.64元；5、判决被告向原告赔偿因本案支出的律师费15,000元；6、判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年6月11日，原告嘉德新源公司与案外人北京逸彩尚悦形象设计有限公司（以下简称逸彩公司）签订了《凯德MALL·天宫院房屋租赁合同》，约定嘉德新源公司向逸彩公司出租坐落于北京市大兴区生物医药基地东配套区12号地块被称为“凯德MALL天宫院”B2层2IB的房屋，房屋面积为114平方米。由于逸彩公司在租赁期间存在欠缴租金、物业管理费等相关费用的情况，已严重违反合同约定，嘉德新源公司于2019年9月份向逸彩公司发出《关于租赁合同解除事宜的函件》。逸彩公司己收到了前述《关于租赁合同解除事宜的函件》。然而，在逸彩公司未履行合同义务、承担相应违约责任的情况下，被告王点红、被告王银芳作为逸彩公司的股东，就擅自办理了公司简易注销程序。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定（二）》第十一条规定：“公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人……清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。”根据前述规定，被告王点红和王银芳存在恶意利用公司简易注销程序，以逃避逸彩公司对嘉德新源公司欠付债务的行为，应当向嘉德新源公司承担赔偿全部欠付金额的损害赔偿责任。嘉德新源公司有权要求王点红、王银芳赔偿逸彩公司欠付的租金、物业管理费、POS机租用费及能源费用，有权要求王点红、王银芳赔偿因逸彩公司欠付合同款项而产生的违约金，有权要求王点红、王银芳赔偿逾期利息，有权要求王点红、王银芳赔偿房屋占用费。自嘉德新源公司发函至今，逸彩公司仍未向嘉德新源公司支付拖欠的款项，亦未将案涉房屋恢复原状，自《租赁合同》解除之日至案涉房屋恢复原状之日止，逸彩公司逾期不交还房屋，应当承担该期间的房屋占用费。鉴于王点红、王银芳的上述违约行为，嘉德新源公司特此提起本案诉讼。被告王点红辩称：从2019年4月1日起，被告曾与原告多次沟通减免房屋租金，但双方并没有最终确定，被告于2019年9月25日收到原告的口头解除房屋租赁合同的通知，所以，我方不存在故意拖欠房租的情形，因为双方针对房租具体金额还没有商定，故被告不同意支付上述租金、物业管理费、POS机费用；第二项违约金不同意支付，因为我方未发生不支付租金的违约行为，且该违约金的计算方法严重超过原告的实际损失；第三项逾期利息不同意支付，原告利息的计算金额过高，没有法律依据，第四项房屋占用费，我方于2019年9月25日才收到解除函，至今没有收到书面的，在收到解除函之后，就腾退进行协商，腾退期间属于一个合理占用，实际腾退日期是2019年10月17日完全腾退完毕，不应该支付房屋占用费，且房屋占用费的请求金额过高；第五项律师费不同意支付，没有合同依据，本案是简单案件，该案的律师费过高。原告不符合《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定（二）》第十一条固定的债权人身份，并且公司在注销时已无可供清算的财产，原告对于逸彩公司申请注销系知情的，且逸彩公司系根据原告要求注销执照的，原告称被告未向其履行告知义务不符合一般常理，无事实及法律依据。被告王银芳辩称：王银芳不是适格被告，王银芳从北京蝴蝶飞舞技术有限公司的员工，公司的股东是王乐，张扬，也是老板，二人亦曾是逸彩公司股东。2018年12月中旬，王银芳被张扬委派到夏花美甲美睫店担任店长，直至2020年3月底，王银芳从北京蝴蝶飞舞技术有限公司辞职，这期间，王银芳不知道自己被登记为逸彩公司的股东，直至王银芳收到传票才得知此事。在担任店长期间，王银芳没有向逸彩公司出资过，也没有与王乐、张扬签署过股权转让协议。同时，王银芳也没有参与公司的实际经营管理，未享受过分红，缺乏认定王银芳为逸彩公司股东的逻辑关系。王银芳在担任店长期间，该店铺的营业额每个月都是亏损状态，而且明知店铺不盈利状态下，王银芳没有理由成为北京逸彩尚悦形象设计有限公司的股东，最后，原告提交的证据全体投资人发起人承诺书的签字不是王银芳所签署的。被告是根据工商总局关于全面推荐企业简易注销的指导意见进行的简易注销，对注销逸彩公司嘉德新源公司是明知的，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定（二）》第二十条规定，公司未经依法清算即办理注销登记，股东或者第三人在工商登记机关承诺对公司债务承担责任的，人民法院应依法予以支持，而在注销程序，全体投资人发起人承诺书上的王银芳的签字并非是本人签字。原告主张的违约金过高，原告主张的房屋占用费，涉及到合同何时解除问题，被告于2019年9月25日收到解除函，所以我方认为合同自9月25日解除，逸彩公司于2019年10月17日彻底搬离案涉房屋，9月25日至10月17日期间是正常的搬离合理占用，原告无权要求被告支付房屋占用费，关于律师费的主张，被告不同意支付，即使法院判决支持也不应当是全额的15000元，因为根据委托代理协议，原告代理律师的代理事项包括一审、二审及执行程序，也就是说15000元的义务尚未完全履行，法院不应当支持其诉讼请求。另外，逸彩公司注销的时候，王点红并没有经过王银芳的同意，即注销了逸彩公司注销，即使有赔偿责任，也应当由王银芳承担赔偿责任。当事人双方围绕诉讼请求提交了证据，本院对当事人无异议的证据予以认定并入卷佐证，对双方当事人有异议涉及案件争议焦点的证据，本院认定如下：1.王点红提交了证据二微信聊天记录，证明嘉德新源公司曾同意装修保证金转化为3月份租金。该证据为王银芳与备注名为“天宫院凯德李竹”的微信聊天记录，嘉德新源公司对该证据的真实性不予认可；王点红提交了证据三微信聊天记录，证明逸彩公司于2019年10月17日即搬离了案涉房屋。该证据为王银芳与备注名为“天宫院店负责人王宁”的微信聊天记录，嘉德新源公司对该证据的真实性不予认可，案件审理过程中，本院组织双方查看了上述微信聊天记录的原始载体；王点红提交了证据五微信聊天记录，证明王点红、王银芳于2019年9月25日收到了原告要求解除租赁合同的通知。该证据包括王银芳与备注名“凯德魏鹏”的微信聊天记录、王银芳与备注名为“凯德新的楼层招商”的微信聊天记录，嘉德新源公司对上述微信聊天记录中“凯德魏鹏”的聊天记录予以认可，首次质证时对于王银芳与备注名为“凯德新的楼层招商”的微信聊天记录的真实性予以认可，后本院追问聊天记录中提及的“王宁”的问题后，嘉德新源公司又否认了聊天记录的真实性，称无法核实。本案审理过程中王银芳提交了王银芳与备注名为“凯德新的楼层招商”的微信聊天记录原始载体；王点红提交了证据六微信聊天记录，证明案涉房屋漏水影响了逸彩公司的经营并造成损失，该微信为多人微信群，其中包括嘉德新源公司商场商户、嘉德新源公司员工等，内容为对于所租赁房屋漏水的沟通及处理。本案审理期间，组织当事人查看了上述微信聊天记录的原始载体。经本院审查，王银芳能够提交上述微信聊天记录的原始载体，上述微信聊天记录的内容能够相互佐证，本院对上述微信聊天记录的真实性均予以确认。经审理查明：逸彩公司成立于2017年12月，注册资本为10万元，原始投资人为张扬、王乐，两位投资人各投资5万元，法定代表人为张扬，初次注册地址为北京市丰台区南苑乡西铁营中路1号万达广场六层6061，2018年10月，逸彩公司的注册地址变更为北京市大兴区华佗路2号B2-21B,其向工商部门提交的住所证明中载明北京市大兴区华佗路2号B2-21B的房屋产权人为嘉德新源公司，该住所证明上加盖了嘉德新源公司的公章。2019年4月，逸彩公司的注册资本增加为20万元，新增股东王点红、王银芳，两人各认缴出资5万元，逸彩公司的股东变更为王点红、王银芳、王乐、张扬，2019年6月，逸彩公司的注册资本减少为10万元，王乐、张扬不再作为公司股东，公司的股权结构变更为王点红、王银芳各出资5万元，王点红任公司法定代表人。本案审理期间，王银芳第一次庭审时否认逸彩公司股东身份，后第二次庭审时认可逸彩公司股东身份。2018年6月，嘉德新源公司与逸彩公司签署了一份《凯德MALL天宫院房屋租赁合同》，嘉德新源公司将凯德MALLB2-21B号出租给逸彩公司用作“夏花-美容服务瘦身中心”，房屋面积为114平方米，租赁期限自2018年11月30日至2020年11月29日，约定房屋交付日期为2018年10月30日，合同另约定了租金支付方式、物业管理费等。后嘉德新源公司向逸彩公司交付了案涉房屋用于经营，2019年9月，嘉德新源公司向逸彩公司发出了纸质版解约函，要求自2019年8月27日与逸彩公司解除合同，王点红、王银芳认可收到了解约函，并主张于2019年10月17日腾退。根据王点红、王银芳提交的微信聊天记录群“凯德天宫院B2营运店长群”的信息显示，8月12日，该群中备注名为“天宫院负责人王宁”的人通知各租户“凯德天宫院B2层营运负责人为王宁……租赁对接人为李竹”。根据王点红、王银芳提交的微信聊天记录显示，嘉德新源公司的王宁与王银芳多次微信联络房屋租赁事宜，2019年10月14日，王宁询问“撤货怎么样了，撤完了么”，王银芳回复“13号早上，从6点装到了10点，10点以后咱们商场营业了，不可以再拉货啦，现在还有一点我们美甲货就完了，其他的都拉完了”。2019年10月16日，“天宫院店负责人王宁”询问“执照注销完了吗？”，王银芳回复“已找专业公司在办理”，王宁问“什么进度，确认下吧”，王银芳回复“今天刚给财务对接，已在办理……”。2019年10月17日，逸彩公司股东申请通过简易注销登记程序注销了逸彩公司营业执照，王点红作为清算组负责人签字确认，工商登记资料中备案的全体投资人（发起人）承诺书载明“本企业申请注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结，不存在未结清清算费用、职工工资、社会保险费用、法定补偿金和未交清的应缴税款及其他未了结事务，清算工作已全面完结……”。上述承诺书尾部有王点红、王银芳签字，王点红认可签字的真实性，王银芳主张该签字非其本人签字，其在本案审理期间提出了笔迹鉴定申请，根据案件审理过程中查明王银芳与嘉德新源公司员工沟通逸彩公司注销事宜的事实，认定王银芳对逸彩公司办理逸彩公司注销事宜明确知情，本院对王银芳提出的鉴定申请未予准许。上述事实，有当事人提交的证据及庭审笔录在案佐证。本院认为，债权人请求公司股东承担公司债务，应当符合相关法律规定。本案中，嘉德新源公司主张王点红、王银芳作为逸彩公司清算组成员未通知逸彩公司的注销事宜，故要求王点红、王银芳赔偿其逸彩公司所欠付房租及其他损失。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条规定：“公司清算时，清算组应当按照第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。”逸彩公司注销时的登记股东为王点红、王银芳，二人应为清算组成员。根据王银芳与嘉德新源公司员工代表王宁的微信聊天记录显示，2020年10月，王银芳与嘉德新源公司明确确认了逸彩公司正在注销当中，且于10月16日明确告知“已找专业公司在办理”、“今天刚给财务对接，已在办理”，该微信内容应视为王银芳明确告知嘉德新源公司关于逸彩公司正在办理工商登记注销程序，彼时，嘉德新源公司如认为对逸彩公司享有债权，应及时向逸彩公司清算组申报债权。嘉德新源公司明知逸彩公司在办理注销程序而未申报债权导致其主张的债权未获清偿，现其主张王点红、王银芳未按照公司法相关规定履行通知义务导致其作为债权人未及时申报债权，缺乏事实依据，本院对其依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定（二）》第十一条之规定要求王点红、王银芳履行赔偿责任的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国公司法》第一百八十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定（二）》第十一条之规定，判决如下：驳回北京嘉德新源置业有限公司的全部诉讼请求。案件受理费12617元，由北京嘉德新源置业有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  成桂钦二〇二一年三月十日书记员  李玉洁