广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2021）粤2071民初5208号原告：张淑敏，女，1990年11月20日出生，汉族，住广东省深圳市福田区××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××02X。委托诉讼代理人：周军，广东永隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳正确，广东永隆律师事务所律师。被告：余逸峰，男，1985年11月29日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××，公民身份号码442××××××××××××414。被告：林丽银，女，1986年5月26日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××，公民身份号码442××××××××××××427。原告张淑敏与被告余逸峰、林丽银民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张淑敏的委托诉讼代理人欧阳正确到庭参加诉讼。被告余逸峰、林丽银经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张淑敏向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告返还借款本金150万元；2.两被告向原告支付利息328425元（以借款本金150万元为基数，按2020年10月中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算即年利率为15.4%，从2019年5月27日起计至被告本息清偿之日止，现暂计至2020年11月20日并减去已经支付的利息2万元）；3.两被告向原告支付律师费7.5万元；以上请求暂合计1903425元；4.原告有权对被告余逸峰名下位于中山市××××××××××世纪新城雅逸一街7幢1501的不动产[证号：粤房地权证中府字第0210084649，对应土地证号：中府国用（2010）第易244625号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：两被告因资金周转的需要，与原告就原告向两被告提供短期借款达成一致并于2019年5月21日签署了《借款抵押担保合同》，被告余逸峰愿意以其名下房产为该笔借款提供抵押担保，担保的范围包括借款本金、利息及甲方为实现债权和抵押权所产生的全部费用。《借款抵押担保合同》约定原告向被告提供借款150万元，借款月利率为1.88%，借款期限为6个月，自实际提供借款之日起算，还款方式为按月结息到期还本。《借款抵押担保合同》还约定了若两被告存在逾期还款以及逾期支付利息的违约情形，则原告有权对逾期金额按日计收0.2%的滞纳金，计算至实现债权之日止。2019年5月27日，原告向两被告指定的被告余逸峰名下账户合计转账借款共计150万元。截止起诉之日，借款期间早已届满，但两被告未能依约履行对借款本金及利息的清偿义务，构成违约，且经原告多方催促后仍未能依约偿还。因此，原告为维护自身合法权利，特向法院提起诉讼，望判如所请。原告张淑敏为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据如下：1.借款抵押担保合同；2.转账记录；3.房地权证；4.不动产登记证明；5.还款流水；6.委托代理协议；7.律师费发票。被告余逸峰、林丽银未作答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张淑敏主张其与余逸峰、林丽银是朋友关系，余逸峰、林丽银因经营生意需要资金周转向其借款。2019年5月21日，张淑敏、余逸峰、林丽银分别作为甲方（出借人、抵押权人）、乙方（借款人、抵押人）、丙方（共同借款人），三方签订《借款抵押担保合同》，约定：乙、丙方向甲方借款，且甲方同意提供借款150万元；自2019年5月21日至2019年11月21日借款期限为6个月；借款期限内月利率为1.88%；乙、丙方指定以下账号收取借款款项：账号：6214623821*****1633，开户名：余逸峰，开户行：广发银行中山石岐支行；如甲方维权合同相关权益所产生其他相关费用由乙、丙方承担（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、评估费、拍卖费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）；乙、丙方同意乙方以合法拥有并有权处分的房地产物业，位于中山市××××××××××世纪新城雅逸一街7幢1501房，房产证号：粤房地权证中府字第0210084649号，土地证号：中府国用（2010）第易244625号；抵押担保范围：乙、丙方同意乙方以其抵押物全额担保本合同项下的借款本金、利息、损害赔偿金及甲方为实现债权和抵押权所产生的全部费用；合同还约定了其他事项。张淑敏、余逸峰、林丽银分别在甲方、乙方、丙方处签名捺印。合同签订后，余逸峰于2019年5月23日将其名下的位于中山市××××××××××世纪新城雅逸一街7幢1501房[不动产权证号：粤房地权证中府字第0210084649号，中府国用（2010）第易244625号]的房地产办理了抵押登记，抵押权人为张淑敏，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为150万元，不动产登记证明号：粤（2019）中山市不动产证明第0099248号。2019年5月27日，张淑敏通过银行向余逸峰、林丽银指定余逸峰账号转账70万元、80万元，共计150万元。借款到期后，余逸峰、林丽银于2019年7月25日还款2万元，但未偿还剩余借款本息。张淑敏经向余逸峰、林丽银追偿未果，遂于2021年2月2日向本院提起诉讼，主张前述实体权利。另查，张淑敏为本案诉讼，于2020年11月14日与广东永隆律师事务所签订委托代理协议，支付律师费7.5万元。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”民法典于2021年1月1日正式施行，本案的法律事实发生在民法典施行前，故本案适用民法典施行前的法律、司法解释的规定。本案为民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。张淑敏与余逸峰、林丽银签订的《借款抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定履行。余逸峰、林丽银向张淑敏借款，张淑敏在签订合同后分两次共向余逸峰、林丽银指定的余逸峰账号转账150万元，有银行转账记录为证，且余逸峰、林丽银无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信张淑敏的陈述及证据，双方之间成立合法的借贷关系。《借款抵押担保合同》约定“借款期限内的月利率为1.88%”即年利率22.56%（1.88%/月×12个月/年），张淑敏要求按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%（3.85%×4）计算，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日施行）第二十五条第一款“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外”的规定，本院予以支持。借款到期后，余逸峰、林丽银于2019年7月25日还款2万元，支付了32天利息[20000元÷（150万元×15.4%/年÷360天/年）]，即支付了从借款实际支付之日即2019年5月27日起至2019年6月28日期间利息，尚欠借款本金150万元及2019年6月29日之后的利息未偿还，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条的规定，余逸峰、林丽银应立即向张淑敏偿还借款本金150万元，并支付2019年6月29日之后的利息（利息计算方法：以借款本金150万元为基数，从2019年6月29日起至借款实际清偿之日止，按年利率15.4%计算）。关于律师费。《借款抵押担保合同》约定“如甲方维权合同相关权益所产生其他相关费用由乙、丙方承担（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、评估费、拍卖费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）”，借款到期后，余逸峰、林丽银未偿还借款本金及剩余利息，已构成违约，应承担张淑敏为本案诉讼花费的相关费用。张淑敏为本案诉讼花费律师费7.5万元，该费用未违反律师收费办法最高限额规定，余逸峰、林丽银应向张淑敏予以返还。余逸峰自愿以其名下的位于中山市××××××××××世纪新城雅逸一街7幢1501房[不动产权证号：粤房地权证中府字第0210084649号，中府国用（2010）第易244625号]的房地产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，借款到期后，余逸峰未偿还借款本金及剩余利息，故张淑敏有权对上述房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产所得的价款在上述借款本金、利息及律师费的范围内享有优先受偿权。综上所述，原告张淑敏的诉求合法有据，本院予以支持。被告余逸峰、林丽银经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，应承担相应的诉讼风险，本院可作缺席判决。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日施行）第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告余逸峰、林丽银于本判决发生法律效力之日起七日内向原告张淑敏偿还借款本金150万元及利息（利息计算方法：以150万元为基数，从2019年6月29日起至借款实际清偿之日止，按年利率15.4%计算）；二、被告余逸峰、林丽银于本判决发生法律效力之日起七日内向原告张淑敏返还律师费7.5万元；三、原告张淑敏有权对被告余逸峰名下的位于中山市××××××××××世纪新城雅逸一街7幢1501房[不动产权证号：粤房地权证中府字第0210084649号，中府国用（2010）第易244625号]的房地产折价或者以拍卖、变卖前述房地产所得的价款在上述第一、二判项中的债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21930元，简易程序减半收取为10965元（原告张淑敏已预交），由被告余逸峰、林丽银负担，并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告张淑敏。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 熊 伟二〇二一年三月三十日书记员 简佩琳