广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初3025号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所：广西壮族自治区百色市田阳区田州镇广场一路1号，统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人：黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒙瑞晓，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：陆万柳，男，1967年3月25日出生，壮族，身份证住址：广西壮族自治区百色市田阳区，现羁押于百色市田阳区看守所。 被告：岑倩，女，1980年4月16日出生，壮族，身份证住址：广西壮族自治区南宁市青秀区，现下落不明。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告陆万柳、岑倩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。因被告岑倩下落不明，本院于2020年12月23日裁定转入普通程序，依法公开开庭进行了审理。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人齐冠霖，被告陆万柳到庭参加诉讼，被告岑倩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告陆万柳、岑倩向原告偿还借款本息731,399.42元（借款本金560,000元、借款利息171,399.42元，截止2020年10月20日的利息为171,399.42元，之后利息以560,000元为基数，按双方借款合同约定计算至清偿之日止)；二、判决折价、拍卖、变卖被告陆万柳质押给原告位于(1)广西百色市田阳区那坡镇那驮村第4组已分到各户的土地(经各户同意)的南昌片(地名)共17.39亩土地承包十二年(2014年4月15日至2026年4月15日)经营权;(2)广西百色市田阳区那坡镇那驮村第7组已分到各户的土地(经各户同意)的南昌片(地名)共51.7亩土地承包十二年(2014年4月15日至2026年4月15日)经营权;(3)广西百色市田阳区那坡镇那驮村第9组已分到各户的土地(经各户同意)的停龙片(地名)共82.24亩土地承包十二年(2014年4月15日至2026年4月15日)经营权:(4)广西百色市田阳区那坡镇那驮村第8组已分到各户的土地（经各户同意）的那沙片（地名）共112亩土地承包十二年（2014年4月15日至2026年4月15日）经营权，所得价款原告享有优先受偿权；三、本案的诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：判决被告陆万柳、岑倩向原告偿还借款本金540,000元、借款利息188,968.97元(截止2020年3月10日的利息为188,968.97元，之后利息以540,000元为基数，按双方借款合同约定计算至清偿之日止)。 事实与理由：2014年8月21日被告陆万柳向原告申请借款900,000元整，用于种植红枣。按照《农村土地承包经营权抵押贷款借款合同》的约定，借款期限为2014年9月1日起至2017年9月1日止。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率4.35%基础上上浮20%，执行年利率5.22%。对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率的基础上上浮40%计收罚息。被告陆万柳将位于(1)广西百色市田阳区那坡镇那驮村第4组已分到各户的土地(经各户同意)的南昌片(地名)共17.39亩土地承包十二年(2014年4月15日至2026年4月15日)经营权;(2)广西百色市田阳区那坡镇那驮村第7组已分到各户的土地(经各户同意)的南昌片(地名)共51.7亩土地承包十二年(2014年4月15日至2026年4月15日)经营权;(3)广西百色市田阳区那坡镇那驮村第9组已分到各户的土地(经各户同意)的停龙片(地名)共82.24亩土地承包十二年(2014年4月15日至2026年4月15日)经营权:(4)广西百色市田阳区那坡镇那驮村第8组已分到各户的土地（经各户同意）的那沙片（地名）共112亩土地承包十二年（2014年4月15日至2026年4月15日）经营权（经百色市田阳区公证处公证）质押给原告，作为质押担保，并签订了《质押担保合同》。被告岑倩为被告陆万柳配偶，其在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签字承认上述借款为家庭共同债务，并承诺 对被告陆万柳上述借款本金及利息承担共同清偿责任。借款届满，被告没有按照合同的约定偿还借款及利息，经原告催告未果。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告陆万柳承认原告在本案中所主张的事实。 被告岑倩未到庭参加诉讼，未提出答辩意见，未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.原告的《营业执照》、法定代表人的《居民身份证》、《法人身份证明书》，证明原告身份；2.被告的《居民身份证》，证明被告身份；3.《借款申请书》、《借款借据》、《农村土地承包经营权抵押贷款借款合同》，证明被告陆万柳向原告借款600,000元的事实；4.《家庭成员连带偿还借款承诺书》、《土地租用合同》、《公证书》、《质押合同》，证明被告岑倩对该笔借款承担连带偿还责任的事实和质押情况；5.《贷款催收通知书》，证明原告向被告催收借款的事实；6.《还款明细登记簿》，证明被告陆万柳还款情况。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告岑倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据和陈述的案件事实予以确认并在卷佐证。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下：2014年4月12日，被告陆万柳分别与田阳县那坡镇那驮村第4组、第7组、第8组、第9组签订了《土地租用合同》，约定将那驮村第4组土地17.39亩、第7组土地51.7亩、第8组土地112亩、第9组土地82.24亩发包给被告陆万柳种植红枣或者其他果树和农作物，承包期限为12年，即自2014年4月15日至2026年4月15日止。田阳县公证处于2014年8月19日对上述四份合同进行了公证。2014年8月21日，被告陆万柳向原告申请借款900000元。2014年8月28日，被告岑倩向原告出具《家庭成员连带偿还借款承诺书》，同意该借款为家庭共同债务，承诺若借款人外出务工或出现意外事故等情形，家庭成员以共有财产和收入负连带偿还借款本息责任，直至还清借款为止。2014年9月1日，原告与被告陆万柳签订了《农村土地承包经营权抵押贷款借款合同》（合同编号：606603141902141），合同主要约定：自2014年9月1日起至2017年9月1日止，被告陆万柳可以在900000元的借款本金额度内向原告申请使用借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年9月1日；借款用途为种植红枣；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率4.35%基础上上浮20%，执行年利率5.22%；还款方式为按季结息，到期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。2014年9月1日，原告与被告陆万柳签订了《质押担保合同》，约定被告陆万柳将其承包的位于百色市田阳区亩土地经营权和201.4亩红枣树质押给原告。双方没有办理质权登记手续。 合同签订后，原告于2016年10月21日分六次向被告陆万柳支付借款本金600,000元。从2016年12月27日至2018年9月30日，被告陆万柳共偿还原告借款本金60,000元和利息5,942.89元。原告分别于2017年11月20日、2018年7月18日向被告陆万柳送达了《贷款逾期催收通知书》。因被告未履行还款义务，原告遂提起本案诉讼。截止2021年3月10日，被告陆万柳尚欠原告借款本金540,000元、利息188,968.97元。 本院认为，涉案的《农村土地承包经营权抵押贷款借款合同》、《借款借据》、《家庭成员连带偿还借款承诺书》、《质押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，为合法有效，当事人应恪守履行。原告已按照约定向被告陆万柳出借本金600,000元，被告陆万柳除偿还原告借款本金60,000元和利息5,942.89元外，尚欠原告借款本金540,000元及利息，事实清楚，证据确凿充分，其本人亦予认可，本院予以确认。被告陆万柳应向原告偿还借款本金540,000元和利息188,968.97元（截止2021年3月10日的利息为188,968.97元，之后利息的计算方式为：以借款本金540,000元为基数，从2021年3月11日起至实际清偿之日止，按《农村土地承包经营权抵押贷款借款合同》约定的利率标准计算）。被告岑倩向原告作出《家庭成员连带偿还借款承诺书》，同意该借款为家庭共同债务，并承诺承担连带偿还借款本息责任，故应依法对被告陆万柳的上述债务承担连带偿还责任。虽然原告与被告陆万柳签订的《质押担保合同》是双方的真实意思表示，但是双方没有办理质权登记手续，质押权未设立。原告的第二项诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。被告岑倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条第（三）项、第一百四十四条的规定，判决如下： 被告陆万柳于本案判决生效之日起十日内偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金540,000元和利息188,968.97元（截止2021年3月10日的利息为188,968.97元，之后利息的计算方式为：以借款本金540,000元为基数，从2021年3月11日起至实际清偿之日止，按《农村土地承包经营权抵押贷款借款合同》约定的利率标准计算）； 被告岑倩对被告陆万柳的上述债务承担连带清偿责任； 驳回原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,114元，公告费650元，合计11,764元（原告已预交），由被告陆万柳、岑倩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  潘少勇 人民陪审员  黄建直 人民陪审员  梁 成 二〇二一年三月二十二日 书 记 员  郭晓丹