吉林高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0291民初154号 吉林高新技术产业开发区人民法院民事判决书（2021）吉0291民初154号原告：吉林银行股份有限公司吉林江南支行，住所地吉林市。法定代表人：姜怀，行长。委托诉讼代理人：程杰才，吉林恒正达律师事务所律师。委托诉讼代理人：高梓赫，男，该公司员工。被告：王纯政，男，1973年6月2日出生，汉族，职业不详，住吉林市昌邑区。被告：吴艳杰，女，1976年1月3日出生，汉族，职业不详，住吉林市昌邑区。被告：张念久，男，1971年7月26日出生，汉族，职业不详，住吉林市昌邑区。被告：王丽莉，女，1976年4月8日出生，汉族，职业不详，住吉林市昌邑区。被告：吉林市鸥海实业有限责任公司，住所地吉林市龙潭区。法定代表人：王纯政，总经理。原告吉林银行股份有限公司吉林江南支行（以下简称吉林银行江南支行）诉被告王纯政、吴艳杰、张念久、王丽莉、吉林市鸥海实业有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。吉林银行江南支行的委托诉讼代理人程杰才、高梓赫，到庭参加诉讼，被告王纯政、吴艳杰、张念久、王丽莉、吉林市鸥海实业有限责任公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。吉林银行江南支行向本院提出诉讼请求：1.王纯政、吴艳杰共同清偿借款本金550万元，利息（含复利）166785.90元，本息合计5666785.90元（暂计至2020年10月20日）。其中：期内利息以550万元为基数，按照年利率7.395%，自2020年6月21日计算至2020年9月3日，复利以上一个结息周期欠付的利息为基数，按照年利率7.395%，自2020年7月21日计算至2020年9月3日。罚息以550万元为基数，按照借款利率为基础上浮50%即11.0925%，自2020年9月4日计算至实际给付之日止，罚息复利以上一个结息周期欠付的利息为基数，按照借款利率为基础上浮50%即11.0925%，自2020年9月4日计算至实际给付之日止；2.判令吉林银行江南支行对王纯政名下位于吉林市昌邑区解放北路161号尚都郡小区X号楼X层X号房屋拍卖、变卖价款优先受偿；3.判令张念久、王丽莉，吉林市欧海实业有限责任公司对王纯政上述欠款本息的清偿承担连带保证责任。事实与理由：2018年9月4日，吉林银行江南支行与王纯政签订《循环借款合同》（适用于自然人客户，下称借款合同）和《最高额抵押合同》（下称抵押合同）。其中，借款合同约定借款金额550万元（大写伍佰伍拾万元整），单笔借款最长期限不得超过12个月，借款期限为2018年9月4日至2021年9月3日，借款用途为购进货物；借款年利率7.395%（即中国人民行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮70%），合同签订后，如遇中国人民银行调整基准利率，自人民银行确定的调整日起开始适用，自动在新的基准利率基础上按照合同约定的比例调整；逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%即11.0925%；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；还款方式为按月付息，到期一次性还本；对借款人不能按期支付的利息，借款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。若借款人未按合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。抵押合同约定，王纯政以其名下吉林市昌邑区解放北路161号尚都郡小区X号楼X层X号房屋【不动产权证：吉（20XX）吉林市不动产权第0105XXX号】，为其上述借款提供抵押担保，并依法办理理了抵押登记。担保的最高债权额为包括主合同项下最高额本金余额、担保期间发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费用、办案费用等）、因主合同债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。吴艳杰以借款人配偶和财产共有人身份分别在借款、抵押合同上签字确认。同日，张念久、王丽莉，吉林市欧海实业有限责任公司与江南支行分别签订《最高额保证合同》，分别为《借款合同》项下债务的履行提供连带责任保证。保证担保的范围同抵押担保范围。上述合同签订后，于2019年9月4日向王纯政发放案涉借款本金550万元，完全履行了借款合同约定义务。王纯政仅支付利息至2020年6月20日，此后即发生欠息，截止2020年10月20日，被告尚欠借款本金550万元，利息（含复利）166785.90元。被告王纯政、吴艳杰、张念久、王丽莉、吉林市鸥海实业有限责任公司未到庭，亦未向本院提供书面的答辩意见。经审理查明：2018年9月4日，作为借款人的王纯政、作为借款人配偶的吴艳杰与作为贷款人吉林银行江南支行共同签订编号为吉林银行股份有限公司吉林江南支行2018年小企借字第058号的《循环借款合同》和《最高额抵押合同》。吉林银行江南支行为王纯政提供贷款550万元，贷款期限为2018年9月4日至2021年9月3日，单笔借款最长期限不得超过12个月，用于购进货物。借贷双方约定适用借款年利率7.395%（即中国人民银行公布且在本合同签订适用的年贷款基准利率上浮70%），逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；对借款人不能按期支付利息的，贷款到期日（含当日）前按照贷款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。按月结息和付息，每月的20日为结息日，21日为付息日，还款方式为按月付息，到期一次性还本，扣款账户为200243472XXX。另约定“第十三条、借款人违约事件及处理13.1.2.借款人未按约定履行清偿义务或担保人未履行担保责任”及“13.2.4宣布本合同、本合同项下全部借款、借款人与贷款人其他合同、协议项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息及其他应付款项”。最高额抵押合同中约定，王纯政以其名下坐落于吉林市昌邑区解放北路161号尚都东郡小区X号楼X层X号【不定产权证号：吉（20XX）吉林市不动产权第0105XX号】，为其上述借款提供担保，并依法办理了抵押登记。担保的最高债权额为包括主合同项下最高额本金余额、担保期间发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费用、办案费用等）、因主合同债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。吴艳杰以借款人配偶和财产共有人身份分别在借款、抵押合同上签字确认。为保障还款，同日，吉林银行江南支行作为贷款人与作为保证人的吉林市鸥海实业有限责任公司签订编号为吉林银行股份有限公司吉林江南支行2018年小企最保字第058-1号的最高额保证合同，同时与保证人张念久、保证人王丽莉签订编号为吉林银行股份有限公司吉林江南支行2018年小企最保字第X号的最高额保证合同，分别为主合同项下债务的履行承担连带保证责任。2018年9月4日，吉林市鸥海实业有限责任公司出具股东会决议，内容为“一、同意王纯政向吉林银行股份有限公司吉林江南支行申请贷款550万元，期限3年。二、同意以吉林市鸥海实业有限责任公司的销售收入作为此笔贷款的还款来源，并为此笔贷款提供连带保证责任……”另查明，1976年1月3日，王纯政与吴艳杰登记结婚。以上事实，有吉林银行江南支行提供的循环款借款合同1份、最高额抵押合同1份、最高额保证合同2份（欧海公司，张念久、王丽莉）及欧海公司股东会决议各1份、个人贷款支付委托书、申请书、贷款业务信息（2019.9.4）、个人借款凭证，王纯政个人银行贷款账户流水、王纯政欠本息明细表各1份、结婚证1份及当事人陈述为证。本院认为，王纯政与吉林银行江南支行签订的《循环借款合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。合同当事人均应按合同约定履行义务。吉林银行江南支行已经按照约定提供了借款，现借款已到期，王纯政未按照合同约定按期偿还借款，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”对吉林银行江南支行请求王纯政偿还2021年3月21日前的本金550万元，拖欠本金550万元、利息（含复利、罚息）434918.04元，本息合计5934918.04元，以及2021年3月21日之后的利息及罚息按照合同约定利率计算至贷款还清之日止的诉讼请求予以支持。关于吴艳杰的共同还款责任问题，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予以支持。”因该笔债务发生于王纯政与吴艳杰夫妻关系存续期间，且吴艳杰在《循环借款合同》借款人配偶处签字，应当依法承担共同清偿的责任。关于张念久、王丽莉及吉林市鸥海实业有限责任公司的连带保证责任，因张念久与王丽莉均在《最高额保证合同》中，均以保证人的身份确认签字，且吉林市鸥海实业有限公司出具股东会决议，合法有效，本院对吉林银行江南支行要求张念久、王丽莉及吉林市鸥海实业有限责任公司承担连带保证责任予以支持。关于吉林银行江南支行请求对抵押房屋折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿的问题，因双方已办理他项权利证明，本院对该项诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、王纯政、吴艳杰于本判决生效之日起3日内共同给付吉林银行股份有限公司吉林江南支行贷款本息合计5934918.04元【截止至2021年3月21日，借款本金550万元、利息（含罚息、复利）434918.04元】，并给付2021年3月21日之后至本息还清之日止的利息（包括罚息和复利）按《循环借款合同》约定标准计算；二、吉林银行股份有限公司吉林江南支行对王纯政所有的坐落于吉林市昌邑区解放北路161号尚都东郡小X号楼X层X号的抵押房产及占用范围内的土地折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、张念久、王丽莉及吉林市鸥海实业有限责任公司承担连带保证责任，张念久、王丽莉及吉林市鸥海实业有限责任公司给付后有权向王纯政、吴艳杰追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25734元，由王纯政、吴艳杰负担，张念久、王丽莉及吉林市鸥海实业有限责任公司承担连带保证责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员周梁玉二〇二一年三月三十一日书记员刘蕊