重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初27108号原告：杨红，女，1967年6月2日出生，汉族，住重庆市江**。委托诉讼代理人：雷宇，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈晓露，重庆坤途律师事务所律师。被告：邓贵木，男，1985年9月17日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：刘兴兰，女，1964年10月28日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：赖丽莎，女，1986年3月2日出生，汉族，住重庆市渝**。被告：中晟华业建工集团有限公司，住所地四川省成都市青羊区光华南三路**万科金色领域******，统一社会信用代码915100007891481593。法定代表人：钟长鸣，总经理。委托诉讼代理人：张玲玲，北京市京师（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈志，该司员工。原告杨红与被告邓贵木、刘兴兰、赖丽莎、中晟华业建工集团有限公司（以下简称中晟公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨红的委托诉讼代理人雷宇，邓贵木、刘兴兰、赖丽莎、中晟公司委托诉讼代理人张玲玲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨红向本院提出诉讼请求，请求判令：1、四被告共同向原告偿还借款本金80万元并支付利息（以80万元为基数，自2017年12月1日起至付清之日止，按中国人民银行公布的同期一年期同类贷款市场报价利率四倍计算）；2、原告有权就被告邓贵木名下所有的位于重庆市渝北区金州大道X号X幢X-X号房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告邓贵木、刘兴兰、四川中晟建设工程集团有限公司重庆分公司（以下简称中晟公司重庆分公司）作为共同借款人在2015年1月4日至2016年9月13日期间，共计向杨红出具5份《借条》，借款共计160万元，约定月息为2%。2019年11月14日，邓贵木与杨红签订《借款抵押协议》，自愿以其所有的房屋为前述借款提供抵押担保，并办妥抵押登记手续。借款后，邓贵木已偿还借款本金80万元本金，并支付了部分利息，其后未再还本付息。赖丽莎与邓贵木系夫妻关系，借款发生于夫妻关系存续期间，应当承担共同还款责任。2019年9月20日，四川中晟建设工程集团有限公司更名为中晟华业集团有限公司。杨红多次催收未果，诉至法院。被告邓贵木辩称：第一，对尚欠借款本金80万元无异议，但是不认可利息，并且自己提供的房屋作为抵押，也是对借款本金80万元的担保。第二，在借款时，《借条》是由刘兴兰出具的，后来由于没有还本付息，在2018年10月份，杨红找到我。我们协商好不支付利息后，我就在借条上签字，并由我在《借条》上加盖了中晟公司重庆分公司的公章。第三，该借款是由我个人用于了做生意，与刘兴兰、赖丽莎无关，我只是借用了刘兴兰的银行账户。赖丽莎系我前妻，该借款并未用于夫妻共同生活和经营，所以赖丽莎不应该承担还款责任。被告刘兴兰辩称，该借款是邓贵木借的，他只是用了我的银行账户，其他事情我并不知情，不应该承担还款责任。被告赖丽莎辩称，邓贵木的借款与我无关，我与邓贵木早已经离婚，我不应该承担还款责任。被告中晟公司辩称，中晟公司重庆分公司从未向杨红借过款，亦并未使用过该借款，《借条》上加盖的中晟公司重庆分公司的公章系邓贵木偷偷加盖上去的，并且在加盖公章时，重庆分公司已经注销了。并且《借条》上也没有重庆分公司的负责人签字，故《借条》对中晟公司不发生效力，中晟公司不应该承担还款责任。本院经审理认定事实如下：2015年1月4日，刘兴兰、邓贵木出具《借条》一份，载明今借到杨红20万元，月息2分。同日，杨红向刘兴兰银行账户转账20万元。借款人处盖有“四川中晟建设工程集团有限公司重庆分公司”字样。2015年2月12日，刘兴兰、邓贵木出具《借条》一份，载明今借到杨红20万元，月息2分。同日，杨红向刘兴兰银行账户转账20万元。借款人处盖有“四川中晟建设工程集团有限公司重庆分公司”字样。2015年4月20日，刘兴兰、邓贵木出具《借条》一份，载明今借到杨红40万元，月息2分。同日，杨红向刘兴兰银行账户转账40万元。借款人处盖有“四川中晟建设工程集团有限公司重庆分公司”字样。2016年3月17日，刘兴兰、邓贵木出具《借条》一份，载明今借到杨红20万元，月息2分，每月支付。同日，杨红向刘兴兰银行账户转账20万元。借款人处盖有“四川中晟建设工程集团有限公司重庆分公司”字样。2016年9月13日，刘兴兰、邓贵木出具《借条》一份，载明今借到杨红60万元，月息2分。同日，杨红向刘兴兰银行账户转账60万元。借款人处盖有“四川中晟建设工程集团有限公司重庆分公司”字样。2019年11月14日，杨红（甲方、抵押权人）与邓贵木（乙方、抵押人、借款人）签订《借款抵押协议》，载明：邓贵木向杨红借款，金额为80万元，借款期限从2019年11月14日至2020年11月13日止。邓贵木自愿将自有不动产（重庆市渝北区金州大道X号X幢X-X号）作为此次借款抵押的担保物，为借款人提供抵押担保。本协议仅用于办理抵押登记，其他未尽事宜由各方另行约定。其后，双方办妥抵押登记手续。借款后，邓贵木已偿还借款本金80万元，并付清至2017年11月30日止的利息。另查明，邓贵木与赖丽莎于2014年5月30日登记结婚。再查明，2012年12月10日，四川中晟建设工程集团有限公司重庆分公司成立。2018年2月2日，四川中晟建设工程集团有限公司重庆分公司经重庆市工商行政管理局渝北区分局决定准予注销登记。2015年3月31日，四川中晟建设工程集团有限公司任命秦飞燕为四川中晟建设工程集团有限公司重庆分公司负责人。2019年9月20日，四川中晟建设工程集团有限公司变更公司名称为中晟华业建工集团有限公司。庭审中，邓贵木陈述，《借条》均是由刘兴兰出具的。后来由于没有按时偿还利息，杨红找到我，我在《借条》上补签了自己的姓名。并且杨红让我在《借条》上加盖了中晟公司重庆分公司的公章。后来，我又与杨红签订了《借款抵押协议》，自愿以我所有的房屋为借款提供抵押担保。双方口头约定，不再支付利息。庭审中，杨红陈述，邓贵木的借款用于夫妻共同生活，赖丽莎应当承担还款责任。中晟公司重庆分公司在《借条》中加盖了公章，邓贵木与中晟公司重庆分公司负责人及中晟公司负责人钟长鸣存在频繁且大额的经济往来，可以认定中晟公司对此次借款知情且是愿意承担还款责任的。上述事实，有《借条》五份、《借款抵押协议》、转账记录6份、企业信用信息公示报告、不动产登记证明、结婚登记审查处理表等书面证据和当事人陈述等证据在卷证明，并经庭审质证，足以认定。本院认为，刘兴兰出具《借条》五份，载明的借款不违反法律规定，杨红向刘兴兰支付了借款160万元，相关借款真实发生，双方借款合同关系成立并生效。双方确认借款后，已偿还借款本金80万元，并付清至2017年11月30日止的利息。故刘兴兰应当偿还借款本金80万元，并支付自2017年12月1日起至付清之日止的利息（以尚欠借款本金80万元为基数，按照年利率15.4%计算）。邓贵木在《借条》中补签自己的姓名，向杨红表示愿意加入债务，故应当对前述债务承担共同还款责任。邓贵木自愿以其所有的位于重庆市渝北区金州大道X号X幢X-X号的房屋为借款提供抵押担保，并办妥抵押登记手续。在刘兴兰、邓贵木不能依约还款时，杨红有权就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款在未清偿债务范围内优先受偿。关于担保金额，在《借款抵押协议》中未明确担保范围是否包含利息，双方签订该协议的真实意思表示是为前述债务提供抵押担保，并办理抵押登记手续，在《借条》中明确约定了利息的计算方式，故抵押担保的范围应该认定包括利息。对于邓贵木陈述，双方口头约定不再支付利息的抗辩理由，杨红表示不予认可。并且邓贵木亦未举示相关证据来证明其主张，故对邓贵木的该项抗辩理由，本院不予认可。杨红陈述赖丽莎系邓贵木的妻子，债务发生于夫妻关系存续期间，故赖丽莎应当承担共同还款责任。对于杨红的该项诉讼请求，首先，本案借款人为刘兴兰，邓贵木作为债的加入承担共同还款责任，该债务并非邓贵木以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；其次，杨红举示邓贵木向赖丽莎的转账记录不能证明该借款用于了夫妻共同生产经营或者系基于夫妻双方共同的意思表示。故对杨红的该项诉讼请求，本院不予支持。对于杨红要求中晟公司承担共同还款责任的诉讼请求，杨红和邓贵木都认可《借条》中“四川中晟建设工程集团有限公司重庆分公司”字样的印章系邓贵木所盖。邓贵木并非中晟公司重庆分公司的负责人，亦非中晟公司的法定代表人；本案中没有证据证明中晟公司及其重庆分公司授权邓贵木以公司名义对外实施民事法律行为，并且《借条》中亦没有中晟公司重庆分公司负责人签字。故应当认定邓贵木盖章的行为是无权代理行为。未经中晟公司及其重庆分公司追认的情况下，其行为对后者不发生效力。杨红要求中晟公司承担共同还款责任的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百五十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]6号）第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告邓贵木、刘兴兰于本判决生效之日起十日内返还原告杨红借款本金80万元，并支付自2017年12月1日起至付清之日止的利息（以尚欠借款本金80万元为基数，按照年利率15.4%计算）；原告杨红有权就邓贵木名下位于重庆市渝北区金州大道X号X幢X-X号房屋折价或拍卖、变卖所得价款在前述债务未清偿范围内优先受偿；驳回原告杨红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15150元，减半收取7575元，由被告邓贵木、刘兴兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  何露二〇二一年三月三十日书记员  李泓