福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0981民初1907号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市阳头街道广场北路6号水岸明珠108、109、110号。主要负责人：周国丽，行长。委托诉讼代理人：陈凌偲，男，该行员工。被告：陈萍，女，1988年4月16日出生，汉族，住福安市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行（以下简称福安邮储银行）与被告陈萍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福安邮储银行的委托诉讼代理人陈凌偲到庭参加诉讼；被告陈萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福安邮储银行向本院提出诉讼请求：1.陈萍偿还福安邮储银行借款本金513863.93元并支付利息（利息含罚息、复利，截至2021年3月5日的利息13730.85元，之后的利息按借款合同约定的标准计算至借款本息付清之日止）；2．福安邮储银行有权就陈萍提供抵押的坐落于福安市城区××路××花园××号楼××层××号房产优先受偿。事实与理由：2019年8月13日，福安邮储银行与陈萍签订一份《个人购房／购车借款及担保合同》，约定：福安邮储银行向陈萍发放购房贷款53万元；贷款利息为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮10%，如未按合同约定日期偿还贷款，福安邮储银行有权按罚息利率按日计收利息;对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定的利率基础上加收30%确定。若借款人未按时足额偿还贷款本息，福安邮储银行有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金以及其他费用。陈萍将坐落于福安市城区××路××花园××号楼××层××号的房产提供抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等。2019年8月15日，双方办理房屋抵押登记，福安邮储银行领取闽（2019）福安市不动产证明第0009932号的不动产登记证明。个人贷款（手工）借据载明：借款期限为240个月，自2019年9月2日至2039年9月2日；还款方式为等额本息；借款年利率为5.39%。借款发放后，陈萍未按约定还款。截至2021年3月5日，陈萍结欠福安邮储银行借款本金513863.93元、利息（含罚息、复利）13730.85元。为此，福安邮储银行具状起诉。陈萍未作答辩。福安邮储银行围绕诉讼请求提交了个人消费贷款业务申请表、《个人购房/购车借款及担保合同》、不动产登记证明、个人贷款（手工）借据、个人贷款放款单、欠款试算单等证据，本院依法进行了认证。上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。依据当事人陈述和审查确认的证据，本院经审理查明的主要事实与福安邮储银行诉称事实一致。本院认为，本案《个人购房/购车借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反相关法律、法规禁止性规定，应受法律保护。借贷双方对借款金额、借款期限、违约责任等事项约定明确，福安邮储银行已依约履行发放贷款义务。陈萍未按照约定还款，已构成违约，福安邮储银行有权提前收回全部借款本息，陈萍应承担偿还借款本息的违约责任。陈萍为上述借款向福安邮储银行提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，故福安邮储银行有权对抵押房产优先受偿。综上所述，福安邮储银行相应诉讼请求依据充分，应予支持。陈萍经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。本案法律事实发生在民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释规定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、陈萍自本判决生效之日起三日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行借款本金513863.93元，并支付利息（利息含罚息、复利，截至2021年3月5日的利息为13730.85元，此后按《个人购房/购车借款及担保合同》及贷款（手工）借据载明的计息标准及方法计至实际还款之日止）；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行有权对陈萍提供抵押的坐落于福安市城区××路××花园××号楼××层××号的房产优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应及时足额履行生效法律文书确定的义务。逾期未履行的，应自觉主动前往本院申报经常居住地及财产情况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明的送达地址送达相关法律文书，并可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。案件受理费9023.7元，减半收取计4511.9元，由陈萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。审 判 员 陈立峰二〇二一年三月十六日法官助理 林婧雯书 记 员 刘 倩附注：本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。裁判文书引用的法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。