湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘0602执异10号 异议人（案外人）：杨莉，女，1977年11月16日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 委托代理人：姚小波，湖南人和人（岳阳）律师事务所律师。 委托代理人：曹成，湖南人和人（岳阳）律师事务所律师。 申请执行人：贾文萍，女，1960年12月23日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 委托代理人：纪岳森，湖南惠风律师事务所律师。 被执行人：夏成雨，男，1973年6月21日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 在本院执行申请执行人贾文萍与被执行人夏成雨民间借贷纠纷一案中，案外人杨莉对本院执行位于岳阳市岳阳楼区××花园××栋××室房产不服，向本院提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 异议人杨莉称：贾文萍与夏成雨民间借贷一案，贵院已作出（2019）湘0602民初9826号民事判决书，后贾文萍依据该调解书向贵院申请执行，在执行过程中贵院查封了登记在夏成雨名下的位于金桥花园4栋303室房产。但该房产仅仅是用夏成雨名义登记，异议人2003年与夏成雨登记结婚后，由夫妻共同承担房屋按揭款，至2013年还清，该房屋属于夫妻共同财产，共同共有。因异议人近一年来因陪读，一直租住在小孩学校附近，未在家居住，对房产抵押，法院判决、执行一直不知情。即便是查封，也应当保留异议人及未成年（女儿）的份额，而法院却查封了整套房产价值，侵害了异议人的合法权利。贾文萍与夏成雨民间借贷一案中，异议人不是被告、更不是被执行人，也从未收到过任何法律文书、执行查封裁定书。所以贵院执行异议人的合法财产，无法律依据。根据最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知第二条规定未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任。所以申请执行人如果要执行异议人的财产，必须要重新起诉异议人，经过审判程序才可以，法院无权直接追加配偶为被执行人。综上所述，恳请贵院立即停止对位于金桥花园4栋303室房产的执行程序（包括但不限于查封、评估、拍卖)，立即解除对该房产的查封措施。 异议人杨莉向本院提供以下证据证明自己的主张：1、银行还款流水；2、户籍信息；3、结婚信息。 申请执行人贾文萍辩称：1、异议人的第一项申请事项并不属于执行异议程序审理的范围。涉案房屋是否是夫妻共同财产的确认问题，并不是停止此次执行的法定事由。2、根据湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（（2019）湘0602民初9826号民事判决书以及湖南省岳阳市中级人民法院（2020）湘06民终2026号民事判决书，被执行人夏成雨应当履行人民法院的生效判决义务，向申请执行人贾文萍偿还借款本息。涉案房屋登记的所有人为夏成雨一人，人民法院对该房屋进行查封、评估、拍卖并无不当。3、根据湘（2018）岳阳市不动产证明第0××1号不动产登记证明记载，申请执行人贾文萍不仅仅是被执行人夏成雨的债权人，而且是不动产权证号：湘（2017）岳阳市不动产权第0××5号的抵押权人。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。申请执行人贾文萍对该房屋的处置是拥有最高优先级物权的。综上，根据本案审理程序、范围，以及涉案房屋处置的权利人归属，请求人民法院驳回异议人的全部申请事项。 申请执行人贾文萍向本院湘（2018）岳阳市不动产证明第0××1号不动产登记证明。 被执行人夏成雨辩称：一、被执行房屋属于夫妻共同财产。本人与杨莉于1998年认识并恋爱，2001年11月-12月，杨莉出资4万元，本人出资3.6万元，两人共同凑足购房首付款共计7.6万元购买金桥花园04栋303室预售商品房一套。购房后，两方家长共同出资对房屋进行了装修、购买家具和家电。2003年我们在该房屋内结婚，婚后一起共同偿还银行按揭贷款，2014年年底，两人共同用当年单位发放的年终奖金提前还掉了剩余银行贷款，该房屋于我们夫妻的共同财产。二、一、二审认定被执行人与申请执行人贾文萍达成借款合意事实认定错误，被执行人已向岳阳中级人民法院申请再审。首先，被执行人是由证人杨某介绍到鼎鑫投资有限公司借款，当天是由鼎鑫公司刘敏放款给答辩人，借款当天被执行人并没有见到贾文萍，因此一、二审认定双方达成合意事实认定错误。其次，被执行人名义借款70万元，实际收到的款项只有50万元左右。被执行人并没有收到贾文萍款项。再次，借款发生后，被执行人从未向贾文萍支付过款项，被执行人均是向刘敏或刘敏犯罪团伙成员还款及支付利息，累计还款和支付利息达28万元。第四，借款发生后，贾文萍从未向被执行人主张过本金和利息，直至刘敏被XX机关逮捕后，贾文萍才称其是出借人。刘敏被捕前，均是刘敏和刘敏犯罪团伙成员万羽霆向被执行人进行催讨。综上所述，请求贵院依法维护被执行人和异议人合法权益。 本院查明，本院受理原告贾文萍与被告夏成雨民间借贷纠纷一案，于2020年2月21日作出（2019）湘0602民初9826号民事判决。判决查明：2018年6月1日，原、被告通过岳阳市鼎鑫投资咨询有限公司介绍签订《借款抵押合同》，合同约定被告夏成雨向原告贾文萍借款70万元，并按月利率1.5%的标准向原告支付利息。借款期限为6个月。合同还约定被告夏成雨自愿以其位于岳阳楼区××社区××花园××栋××号房屋为借款作抵押担保。双方共同为该次抵押办理了抵押权证，权证号为湘（2018）岳阳市不动产证明第0××1号。判令：限被告夏成雨自本判决生效后十日内向原告贾文萍偿还借款本金700000元，并按照月利率1.5%的标准向原告支付自2019年1月1日起之借款清偿之日止的利息。如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5400元，由被告夏成雨负担。夏成雨不服上述判决，向岳阳市中级人民法院提起上诉，该院于2020年7月13日作出（2020）湘06民终2026号民事判决，驳回上诉，维持原判。 上述判决书发生法律效力后，贾文萍向本院申请执行。本院受理其执行申请后，于2020年9月4日作出（2020）湘0602执2888号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人夏成雨的银行存款925850元，或扣留、提取同等数额的收入至岳阳市岳阳楼区人民法院账户，或查封、扣押、冻结价值相当的财产。2020年9月14日，本院向岳阳市不动产登记中心送达上述执行裁定书，并请其协助执行：查封被执行人夏成雨名下位于岳阳市岳阳楼区××社区××花园××栋××房屋［不动产权证号为湘（2017）岳阳市不动产权第0××5号］。2020年9月22日，贾文萍向本院申请评估拍卖上述涉案房屋。2020年10月12日，本院作出（2020）湘0602执2888号限期腾空房屋通知书，责令夏成雨于2020年11月12日前自行腾空已查封的涉案房屋。2020年11月4日，本院作出（2020）湘0602执2888号之一执行裁定书，裁定：拍卖变卖被执行人夏成雨名下位于岳阳市岳阳楼区××社区××花园××栋××号房屋［不动产权证号：湘（2017）岳阳市不动产权第0××5号］。异议人杨莉对本院执行涉案房屋不服，向本院提出执行异议，请求立即停止对涉案房屋的执行程序（包括但不限于查封、评估、拍卖），立即解除对该房产的查封措施。 另查明，涉案房屋位于岳阳市岳阳楼区××社区××花园××栋××，权利人登记为夏成雨单独所有。夏成雨以涉案房屋为本案借款作抵押担保，并于2018年6月1日办理了抵押权证，抵押权人为贾文萍，权证号为湘（2018）岳阳市不动产证明第0××1号。 本院认为，本案系案外人基于实体权利对执行标的提出排除执行的异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。本案中，夏成雨自愿以涉案房屋为本案借款作抵押担保，并办理了抵押权登记，贾文萍为抵押权人。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。故本院对异议人杨莉提出其对执行标的享有份额请求排除对该标的执行的异议不予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下： 驳回异议人杨莉的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 曹 萍 审判员 龙一明 审判员 鲁长斌 二〇二一年三月十日 书记员 李 佳