云南省宣威市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）云0381民初320号 原告顾光文，男，1984年11月28日生，汉族，初中文化，农民，云南省宣威市人，现住云南省宣威市。 原告李正美，女，1985年9月25日生，汉族，小学文化，农民，云南省宣威市人，现住云南省宣威市，系顾光文之妻。 二原告的委托代理人何桂云，云南榕峰律师事务所律师，特别授权代理。 被告顾光富，男，1980年12月21日生，汉族，初中文化，农民，云南省宣威市人，现住云南省宣威市。 被告朱坤梅，女，1985年3月6日生，汉族，初中文化，农民，云南省宣威市人，现住云南省宣威市，系顾光富之妻。 二被告的委托代理人付照山，云南龙腾律师事务所律师，特别授权代理。 原告顾光文、李正美与被告顾光富、朱坤梅财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顾光文、李正美及共同委托的代理人何桂云、被告顾光富、朱坤梅及共同委托的代理人付照山到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告顾光文、李正美向本院提出诉讼请求：请求判令被告赔偿其房屋受损的修复费用44031.74元、鉴定费15000元，合计59031.74元。由被告承担本案诉讼费。事实与理由：二原告家的房屋位于宣威市，建于2018年，四间二层砖混结构，建筑面积约200平方米。2020年2月19日，二被告家在原告家房屋一侧用挖机挖地基新建挡墙，其砌完墙，地基上方碾压填好后，原告便发现自家房屋墙体开裂及室外地板大面积开裂等问题。经云南达峰工程质量检测鉴定有限公司检测鉴定，造成二原告房屋损害的主要原因是：二被告家挡墙基础及地基施工影响导致。次要原因是：原告家房屋建筑无地勘、设计、施工质量保证等资料，建筑基础埋深较浅，抵抗外界干扰能力差，经云南筑鼎工程造价咨询有限公司鉴定，原告家房屋受损损失修复需人民币55039.76元，鉴定费为人民币15000元。事情发生后，二原告找二被告协商解决过多次，终因二被告无解决问题的诚意而协商未果，无奈，为维护原告的合法权益，特向法院起诉请求支持原告的诉讼请求。 被告顾光富、朱坤梅辩称，原告的起诉遗漏了诉讼主体。原告建造房屋的地基以前是河滩，是在河床上填土堆砌而成，整个河床连成一个整体，原告应起诉在河床里建房的所有建房户。原告房屋受损的直接原因是其房屋建造无地勘、设计、施工质量保证等资料，建筑基础填埋较浅，抵抗外界干扰能力较差。原告明知地基是河床，地基松软却不进行有效的设计，而是简单地建造房屋，这是房屋受损的主要原因。即便被告不填地基，原告的房屋也会自然下沉造成房屋开裂等损害。被告与原告的房屋四至界限清楚，还有深2.6米、宽20厘米的界沟，双方的界面都没有倒塌，足以证明被告家的房屋裂痕是自然下沉的结果，不是被告家填埋地基所致。如双方把界沟填结实，形成一个整体，房屋得到整体的支撑，不致于影响房屋的整体结构。基于以上原因，原告家房屋出现裂痕是一果多因，并不是被告家填埋地基单方所致。原告的损失虽然经过评估是五万多元，但经过实地勘查，并没有评估所说的那么大，地基裂痕有一条较明显，其他都是细小裂痕，鉴定结论与客观事实不符合，请求驳回原告的诉讼请求。 综合双方诉辩主张，本案争议的焦点是：本案中是否遗漏了其他应当参加诉讼的主体，原告的房屋受损是否是被告家填埋地基所致，原告的诉讼请求应否得到法庭的支持。 原告为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据： 1.二原告的身份证复印件各一份，证明原告的主体资格； 2.检测鉴定报告一份及鉴定费发票一张，证明造成原告房屋受损的主要原因是二被告家挡墙基础及地基施工导致，次要原因是二原告的房屋建造无地勘、设计、施工质量等资料，建筑基础埋深较浅，抵抗外界干扰能力差。原告支付鉴定费8000元； 3.工程造价鉴定报告及鉴定费发票各一份，证明原告房屋受损需修复费用55039.67元，支付鉴定费7000元； 4.得禄乡得禄村委会证明一份，证明原告系本案受损房屋的合法所有人。 经质证，被告对原告所举第1组证据无意见；对第2、3组证据有意见，认为两份鉴定报告不客观，房屋受损是一果多因。鉴定费发票与本案没有关联性；对第4组证据无意见。 被告为证明其主张，向本院提交了现场照片6张，证明被告填地基与原告家的房屋开裂没有关系。 经质证，原告对被告提交证据的真实性无意见，但对证明内容不认可，不能证明被告所要证明的问题。 应本院要求，原告提交了占用耕地被罚款的收据二张，被告提交了占用耕地被罚款的收据一张。 经质证，原被告对对方提交的收据无异议，本院作为认定案件事实的依据。 本院认为，原告所举第1-3组证据客观真实、来源合法、与案件有关系性，本院作为认定案件事实的依据。被告认为鉴定结论不客观，但其未申请重新鉴定，其辩解意见本院不采纳；原告提交的第4组证据能证明受损房屋系原告建盖，但原告目的尚未取得土地房屋权属证书，其对土地房屋的权属处于待定状态。被告提交的证明本院确认其真实性，但不能证明被告的主张。原被告提交的收据本院作为认定案件事实的依据。 经过庭审及举证、质证，本院确认如下法律事实：原被告俩家系亲兄弟。2014年顾光文、顾光富在得禄乡、得禄村委会地名为车路冲的地方非法占地建造汽车修理店。两家曾被宣威市得禄国土资源管理所罚款。2017-2018年顾光文家再次未经批准在该地建盖二层四间砖混结构住房。2019年4月15日，宣威市得禄国土资源管理所再次对顾光文未批就占的行为作罚款处理。2020年2月19日，顾光富家在自家管理的一侧用挖机挖地基砌挡墙，在填埋地基的过程中损害到相邻原告家的地板及房屋，导致地板开裂明显，房屋内部出现几条细小裂纹。2020年3月5日，原告方委托云南达峰工程质量检测鉴定有限公司对其房屋受损原因进行鉴定，经该公司鉴定，原告房屋受损的主要原因是：顾光富家挡墙基础及地基施工影响导致；次要原因是：顾光文房屋建造无地勘、设计、施工质量保证等资料，建筑基础埋深较浅，抗干扰能力较差。2020年10月9日，原告委托云南筑鼎工程造价咨询有限公司对其房屋受损的修复费用进行评估，经该公司评估，顾光文房屋修复费用为人民币55039.67元。2021年1月15日，原告起诉来院。审理中原告要求被告方最少赔偿修复费用42000元，被告表示愿意补偿20000元，但今后自己建房施工时原告不能干涉，双方争议较大，调解未能达成协议。 本院认为，原告顾光文、李正美未经批准建盖房屋的行为违反《中华人民共和国土地管理法》的规定，其行为应由行政主管机关给予行政处罚。二原告建盖的房屋在未被主管机关认定为违法建筑、责令拆除之前，二原告对自己建盖的房屋享有占有、管理、使用的权利，该权利不受非法侵害。被告顾光富、朱坤梅在砌围墙填埋地基时不慎损害到原告的地板及房屋，二被告应根据鉴定结论承担主要责任。综上所述，本院认定原告的损失为：1.房屋修复费用55039.67元；2.鉴定费15000元，合计70039.67元。根据本案实际情况，本院认定原告承担45%的责任，被告承担55%的责任。被告应赔偿原告房屋修复费及鉴定费38521.82元（70039.67元*55%）。据此，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十九条第一款第八项、第一千一百六十五条第一款、第一千一百七十三条、第一千一百八十四条之规定，判决如下： 由被告顾光富、朱坤梅在本判决生效后三十日内赔偿原告顾光文、李正美房屋修复费用38521.82元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币1276元，减半收取638元，原告顾光文、李正美负担287元，被告顾光富、朱坤梅负担351元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，申请强制执行的期间为二年。 审判员  龙维尧 二〇二一年三月五日 书记员  钱 颖