上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0110民初3448号原告：李文龙，男，1955年5月25日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：李小星、徐立新，上海万答律师事务所律师。原告：孙文翠，女，1955年2月28日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：李文虎，男，1951年1月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：李志祥，男，1943年3月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：李芬英，女，1948年12月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：李秀英，女，1953年3月5日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告李文龙、原告孙文翠与被告李文虎、被告李志祥、被告李芬英、被告李秀英共有物分割纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李文龙及委托诉讼代理人李小星、徐立新、原告孙文翠、被告李文虎、被告李志祥、被告李芬英、被告李秀英均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李文龙、原告孙文翠向本院提出诉讼请求：依法分割上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋的征收补偿款及奖励费，两原告要求取得1,156,937.93元。事实和理由：被征收的上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋(以下简称案涉房屋)系私房，登记产权人为顾六妹。李国顺与顾六妹系夫妻，育有李文龙、李文虎、李志祥、李芬英、李秀英五个子女，李国顺于1979年去世，顾六妹于2018年去世。2020年7月17日，李文虎签署了房屋征收补偿协议，本次征收获得征收补偿款5,719,689.7元，另有协议外奖励费65,000元。原告认为案涉房屋系顾六妹的遗产，应按照法定继承均分处理，两原告系夫妻，要求共同取得房屋征收补偿利益的五分之一。因原、被告协商未果，故诉至法院。被告李文虎、被告李志祥、被告李芬英、被告李秀英辩称，不同意原告的诉讼请求。案涉房屋原为李国顺夫妇购买的私房，1987年，经公证顾六妹继承房屋，1999年，因房屋年久失修，家庭商量翻建事宜，为避免家庭矛盾，顾六妹办理公证，将房屋赠与李文虎，后由李文虎方出资将房屋从一层翻建为二层，翻建后办理房屋产权证，登记在顾六妹名下。故案涉房屋不属于顾六妹的遗产，应归李文虎，李文虎对于房屋征收补偿利益拥有支配权，原告方不应取得任何征收补偿利益。本案若分割遗产，按照法定继承处理，原则上应予均分，但李文龙未尽到赡养义务，应当少分或不分。针对被告的抗辩，原告补充意见，对于公证赠与，因从未办理房屋产权变更登记，故不发生物权变动效力，且顾六妹将房屋登记在自己名下，是以行为撤销了赠与。房屋翻建时，相关手续都是以顾六妹的名义，认为是顾六妹出资翻建房屋，且翻建后的房屋为二层，与公证书记载的平房也非同一物。故被征收的房屋系顾六妹的遗产，李文龙尽到了赡养义务，五个子女条件相当，均应享有房屋征收补偿利益。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.李国顺与顾六妹系夫妻，育有李文龙、李文虎、李志祥、李芬英、李秀英五个子女，李国顺于1979年2月2日死亡，顾六妹于2018年4月26日死亡，两人的父母均先于其死亡。李文龙与孙文翠系夫妻。2.案涉房屋系私房。1987年2月11日，上海市杨浦区公证处出具(87)沪杨证字第88号公证书，证明杨树浦路XXX弄XXX号平房一间系周四于解放前搭建嗣后卖与李国顺所有。同日，上海市杨浦区公证处出具(87)沪杨证字第89号公证书，证明杨树浦路XXX弄XXX号平房一间为李国顺、顾六妹共有，子女对上述房屋属于李国顺的部分均放弃继承权，据此，由顾六妹继承。杨XXXXXXXXXX权证记载权利人顾六妹，建筑面积21.60，层数1，房屋类型旧式里弄2，房屋结构砖木3。2000年4月25日的杨浦区私有住宅修建许可证记载顾六妹，施工地点杨树浦路XXX弄XXX号，修建建筑面积43.23平方米等内容。2000年8月22日的杨浦区私有住房修建竣工验收单记载申请人顾六妹，修建地点杨树浦路XXX弄XXX号，建筑面积43.23平方米，结构混合等内容。经顾六妹申请登记，2002年10月25日取得杨XXXXXXXXXX权证，记载权利人顾六妹，建筑面积46.64，层数2，房屋类型旧式里弄2，房屋结构混合2，产权来源翻建扩建，附记建筑面积中含3.41平方米超照面积。3.2000年3月28日，上海市杨浦区公证处出具(2000)沪杨证字第925号公证书，证明顾六妹与李文虎于2000年3月6日在赠与协议书上签名、盖章。赠与协议书记载赠与人顾六妹，受赠人李文虎，顾六妹是杨树浦路XXX弄XXX号平房一间房屋的产权所有人，顾六妹自愿将上述房屋赠民李文虎，李文虎接受赠与并保证保留赠与人在该赠与房屋内的终生居住权。4.2020年7月17日，李文虎与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方，房屋征收实施单位上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定乙方的房屋坐落于杨树浦路XXX弄XXX号，属于征收决定的征收范围，房屋类型旧里，房屋性质私房，房屋用途居住；认定建筑面积全幢46.64平方米，未认定建筑面积低于50平方米；房屋价值补偿款3,693,132.18元(评估价格2,289,977.36元+价格补贴677,184.82元+套型面积补贴725,970元)；乙方不符合居住困难户的条件；被征收房屋装潢补偿款15,997.52元；其他各类补贴、奖励费用为按期签约奖583,200元、搬迁奖励50,000元、搬家补助费1000元、家用设施移装补贴2000元、配合签约奖707,960元、均衡实物安置补贴466,400元、集体签约奖150,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元；合计5,719,690元元；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。协议还对其他内容作了约定。作出房屋征收决定时，案涉房屋内在册户口为原、被告六人。李文虎确认征收补偿款已经领取，还领取了协议外奖励费65,000元。审理中，对于居住情况，原告陈述，案涉房屋原由李国顺夫妇与子女共同居住，后李文虎、李秀英因上山下乡搬出，李志祥因支内搬出，李芬英于婚后搬出。李国顺过世后，两原告与顾六妹共同居住，因与李文虎发生矛盾，1986年原告方增配房屋后搬出。顾六妹一直居住至过世，此后房屋空关直至动迁。被告陈述，案涉房屋原由李国顺夫妇与子女共同居住，李秀英于1970年上山下乡搬离，李志祥于1970年代支内搬离。李文虎于1979年返沪后居住于案涉房屋，直至1992年配偶增配房屋后搬出。1993年李芬英离婚后在案涉房屋住过7、8年，后搬出。李文龙于1983年左右搬离。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋系私房，被征收后所获得的征收补偿利益应当由房屋权利人享有。原、被告对《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》均不持异议，本院予以确认。本案中，原、被告对房屋权利人存在争议，对此本院认为，根据在案证据，案涉房屋原为一层平房，在翻建扩建前，顾六妹与李文虎签订《赠与协议书》约定平房一间房屋赠与李文虎，并经过公证处公证，此应为双方真实意思，合法有效。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同不适用该规定，经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。虽然李文虎在接受赠与后未办理过不动产登记等手续，房屋在翻建扩建后仍登记在顾六妹名下，但不影响赠与合同的效力，在无证据证明存在赠与人可以撤销赠与的法定情形的情况下，李文虎有权要求按照赠与合同履行，在赠与人顾六妹死亡后，亦有权要求继承人继续履行赠与义务，因房屋被征收，李文虎有权就该部分享有相应的征收补偿利益。同时，在公证赠与后，房屋经翻建扩建发生变化，对于新增的部分不受赠与合同的约束，并且，经翻建扩建不能认为是物的灭失而割裂了前后房屋的联系。顾六妹享有房屋产权份额，在顾六妹死亡时，其遗产按照法定继承办理，李文龙、李文虎、李志祥、李芬英、李秀英均系第一顺序继承人，依法均等继承，李文虎、李志祥、李芬英、李秀英主张李文龙应予少分或不分的意见，缺乏依据，本院不予采纳，据此，五人均可享有相应的征收补偿利益。在具体分配征收补偿利益时，根据各项费用性质、被征收房屋的性质来源、产权份额、居住情况、对房屋的贡献等各类因素，遵循公平公正的原则进行处理。故依据前述情况，并考虑房屋翻建情况、原、被告均早已搬离的事实、双方的实际情况等，本院确定征收补偿款及协议外奖励费，在李文龙、李文虎、李志祥、李芬英、李秀英间分配，因李文虎、李志祥、李芬英、李秀英一致表示仅需要处理原告的诉讼请求，四被告间无须法院分割，故本院酌情确定李文龙分得760,000元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及1985年《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，1999年《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告李文虎应于本判决生效之日起十日内支付原告李文龙征收补偿款及奖励费760,000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费51,800元，减半收取25,900元，由原告李文龙承担3440元，由被告李文虎、被告李志祥、被告李芬英、被告李秀英承担22,460元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  周 俞二〇二一年三月三十一日法官助理  张怡婷书 记 员  俞渊清附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。