江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0303民初5914号原告：陈光芝，女，1968年11月29日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：马贵龙，江苏昭鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐良，江苏昭鹏律师事务所律师。被告：张驰，男，1986年12月24日出生，汉族，住徐州市云龙区。被告：孙怿，女，1986年3月12日出生，汉族，住徐州市云龙区。两被告共同委托诉讼代理人：孔军，徐州市云龙区彭城法律服务所法律工作者。两被告共同委托诉讼代理人：刘苏漩，徐州市云龙区彭城法律服务所法律工作者。被告：陈玉，女，1986年9月13日出生，汉族，住徐州市铜山区。原告陈光芝诉被告张驰、孙怿、陈玉民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理，原告陈光芝及其委托诉讼代理人马贵龙、被告张驰和孙怿的共同委托诉讼代理人孔军、刘苏漩到庭参加诉讼，被告陈玉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，于2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告陈光芝及其委托诉讼代理人马贵龙、被告张驰和孙怿的共同委托诉讼代理人孔军到庭参加诉讼，被告陈玉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈光芝向本院提出诉讼请求：1、判令被告张驰、孙怿偿还原告借款本金90万元及利息（利息以90万元为基数，从2019年8月19日至2019年9月18日，按年息13%计算，共计9750元，自2019年9月19日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算）；2、判令被告陈玉对被告张驰、孙怿的上述债务承担连带清偿责任；3、若被告未履行全部还款义务，则原告有权对位于徐州市云龙区的抵押房产（含装修与附属设施）行使抵押权。4、律师费5万元由被告承担。5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年9月19日，原告与被告张驰、孙怿签订了《借款合同》，双方约定被告张驰、孙怿向原告借款90万元，借款期限12个月，年利率13%，利息按季度支付，被告张驰、孙怿以其名下位于徐州市云龙区的房产（含装修与附属设施）为借款提供担保，并办理了房产抵押登记。《借款合同》还约定了逾期利息按照年利率24%计算至本金还清为止，如两被告违约导致原告诉讼解决的，产生的诉讼费、律师费等由被告承担。《借款合同》签订后原告依约向被告张驰转款90万元，两被告向原告出具了借据，被告陈玉在借据上签字为该笔借款提供连带保证责任，担保期限为两年。现被告张驰、孙怿仅支付原告利息至2019年8月18日，借款期限届满未按约还本付息。原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求依法判如所请。被告张驰、孙怿答辩称，两被告系夫妻关系。本案借款事实存在，但该笔借款的实际使用人是被告陈玉。被告张驰、孙怿将涉案房产卖给被告陈玉，应被告陈玉要求将涉案房产抵押给原告，原告是被告陈玉找来的（房款）出资方。被告张驰、孙怿按照被告陈玉的要求在徐州市产权处将上述房产抵押给原告，原告付给两被告90万元，该90万元是作为被告张驰与被告陈玉签订的房屋买卖合同中被告陈玉应支付给被告张驰夫妻的90万元购房款，故该90万元虽然是被告张驰、孙怿向原告借款，但实际用途是被告陈玉购买两被告的购房款。被告陈玉在该笔借款中作为担保人签字，并承诺利息由其向原告支付。该事实在（2018）苏0303民初6812号案件庭审笔录和判决书中均有表述。二被告认为该90万元的利息以及迟延还款产生的各项费用应由被告陈玉承担。被告张驰己另案起诉被告陈玉解除房屋买卖合同，该案件正在审理中。如果法院判决解除该房产的买卖合同，则被告张驰、孙怿愿意将90万元直接归还给原告；如果法院判决该房产的买卖合同有效，该90万元应由被告陈玉向原告支付。律师费和诉讼费均因被告陈玉不按约向原告支付利息造成违约产生，过错方是被告陈玉，应由其承担。借款后被告陈玉己支付了部分利息，被告张驰从2019年4月到7月向原告支付了同年5月到8月的利息，利息已经支付到了2019年8月18日，在此之前的利息已由其他人付清。被告张驰认为其向原告支付的利息应由被告陈玉返还给被告张驰，由被告张驰和被告陈玉另行处理。综上，请求法院依法判决。被告陈玉未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。原告陈光芝为支持其诉讼请求，向本院提交了借款合同、借据、银行客户回执、借款抵押合同、双方约定书、不动产登记证明、不动产权证书、具结书、委托代理合同、代理费发票等证据，被告张驰、孙怿对原告提供的上述证据的真实性均无异议，本院经审查确认上述证据的真实性，上述证据可以作为定案依据并在卷佐证。被告张驰、孙怿提供了本院（2018）苏0303民初6812号案件庭审笔录及判决书（该案己被发回重审，该判决书尚未生效），原告对其真实性无异议，但对关联性不予认可，本院将上述证据作为辅助证据。被告陈玉无正当理由未到庭应诉，本院视为其放弃举证、质证权利。根据原告、被告张驰和孙怿举证及各自陈述，本院认定事实如下：借款人（甲方）孙怿、张驰与出借人（乙方）陈光芝于2018年9月19日签订了《借款合同》，合同约定：一、出借人陈光芝自愿将人民币（大写）玖拾万元整出借给借款人孙怿张驰用于经营，借款期限为12个月，自2018年9月19日至2019年9月18日，双方约定年利率13%计算，利息从实际放款之日计算，利息按季度（三个月）支付，实际放款日与到期日以借据为准。二、出借人在拿到不动产登记证明（他项权证）后，由出借人足额向借款人发放贷款，出借人可以将出借款打入借款人指定的账户。三、为保证借款人按时归还借款，借款人自愿将座落于云龙区房产作抵押，借款人保证上述房屋产权属于借款人所有，如有争议，由借款人承担一切法律责任……九、违约责任1、借款人未按本合同规定时限还本付息时，逾期利息按年利率24%计算直至本金还清为止。2、如果因为甲方违约，导致乙方诉讼解决的，出借人可以向出借方所在地法院或指定云龙法院诉讼解决。乙方为实现债权所支出的费用（包括但不仅限于诉讼费、保全费、律师费、评估费、鉴定费、执行费等）由甲方承担，律师费按照标的额百分之八执行……。被告孙怿、张驰（抵押人）与原告陈光芝（抵押权人）于2018年9月19日签订了《借款抵押合同》，约定：…第二条借款人民币900000元，大写玖拾万元整。借款期限为12个月，自2018年9月19日起至2019年9月18日止。借款年利率13%。第六条为确保借款人正当履行还款义务，抵押人张驰、孙怿自愿以其位于徐州市云龙区的合法房地产抵押给抵押权人陈光芝……第九条本次抵押被担保的主债权数额，（人民币）900000元，大写玖拾万元整，债务履行期限，2018年9月19日起至2019年9月18日止……担保范围包括：主债权、利息、罚息、违约金、迟延履行金、逾期利息、实现债权费用、抵押权人所支付的律师费等。当日，双方还签订了《双方约定书》，被告孙怿和张驰向原告出具了《具结书》，再次对上述抵押事项作了约定。双方于2018年9月19日就上述房产办理了不动产抵押登记，权利人陈光芝，义务人孙怿、张驰，抵押方式：一般抵押被担保主债权数额：90万元债务履行期限：2018年9月19日起至2019年9月18日止。被告孙怿和张驰于2018年9月19日向原告出具了《借据》，载明：今用云龙区房产作抵押借到出借人陈光芝人民币本金玖拾万元整（小写900000元整），年息13%以上借款人民币玖拾万元整，本人已全额收到，已打入本人指定账户：62×××39徐州云龙支行指定汇款户名：张驰指定汇款银行：工商银行实际打入为准。借款人：孙怿（捺印）张驰（捺印）日期：2018.9.19无限连带责任担保人：陈玉（捺印）身份证号码：担保期限为两年。原告将90万元打入张驰上述工商银行账户。坐落于徐州市云龙区产登记在被告孙怿、张驰名下。原告与被告孙怿、张驰均认可被告已经向原告支付利息至2019年8月18日。因被告未按约支付此后的利息并偿还借款本金，原告诉至本院，并委托江苏昭鹏律师事务所处理本案，向该律所支付代理费5万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。一、关于本案债务清偿主体如何确定的问题？本案借贷纠纷的借款合同双方为原告陈光芝与被告张驰、孙怿，所涉债务应由被告张驰、孙怿清偿。理由如下：1、原告提供了借款合同、借据、银行转款记录等证据，被告张驰和孙怿亦认可借款事实存在。通过原告举证及双方陈述，能够证明原告与被告张驰、孙怿有借贷合意，且原告已实际交付给两被告90万元。本案借贷事实清楚，债权债务关系明确。原告与被告张驰、孙怿之间存在合法民间借贷法律关系。借款到期后两被告未依约还本付息已构成违约，现原告主张由被告张驰和孙怿偿还其借款并支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。2、关于被告张驰、孙怿抗辩该借款实际使用人是被告陈玉，应由陈玉支付借款利息及其他费用的问题。本院认为，被告张驰、孙怿提供了本院（2018）苏0303民初6812号案件庭审笔录及民事判决书，本院经查证，该判决并未生效，该案己被发回重审，故对该判决认定的事实无法采用。《借款合同》中已明确约定了借款用于“借款人孙怿、张驰经营”，借款亦是转入被告张驰指定的银行账户，故不管实际用款人是谁，陈玉是否曾承诺利息由其支付，根据合同相对性，被告张驰、孙怿都应支付该借款本息及其他费用。故本院对被告张驰、孙怿该主张不予采信。3、关于被告张驰、孙怿抗辩借款实际用途是作为被告陈玉的购房款使用，如其与被告陈玉的房屋买卖合同不能被解除，该90万元应由被告陈玉向原告支付。本院认为，被告张驰与被告陈玉之间的房屋买卖合同是否解除不影响本案借贷纠纷相关事实及责任承担主体的认定，被告张驰和孙怿仍应根据借款合同约定向原告偿还借款。综上，被告张驰和孙怿应向原告承担偿还借款本金并支付利息和其他费用的责任，对被告张驰和孙怿抗辩利息及其他费用系因被告陈玉的过错造成，应由被告陈玉承担的主张本院不予采信。原告诉请的借款本金、利息、律师费损失均应由被告张驰、孙怿负担。二、关于本案借款本金的认定问题。根据法律规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。借款人应当按照约定的期限返还借款。根据原告提供的借款合同可以认定案涉借款本金为90万元，且被告张驰、孙怿对此无异议，借款到期后，被告应依约返还借款本金。现被告张驰、孙怿未依约还款已构成违约，原告主张两被告归还借款本金90万元，有事实和法律依据，本院予以支持。三、关于利息计算问题。借款人应当按照约定的期限支付利息。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中，原告与被告张驰、孙怿签订的《借款合同》中明确约定借期内利息按照年利率13%计算；逾期利息按照年利率24%计算，上述约定不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告、被告张驰和孙怿均认可利息已支付至2019年8月18日，故自2019年8月19日起至2019年9月18日的利息应为9750元（900000元*年利率13%÷12个月*1个月），原告主张被告应支付上述期间内利息9750元及自2019年9月19日起按照年利率24%计算至实际清偿之日止的利息，符合法律规定，本院予以支持。四、关于原告主张被告承担律师费5万元的问题。本院认为，因《借款合同》中明确约定了债权人实现债权所支出的费用由债务人承担，并约定了律师费标准，现原告主张被告承担律师费损失5万元，上述费用未超过双方《借款合同》的约定，且符合江苏省物价局、司法厅《关于调整律师服务收费标准的通知》，故本院对原告该主张予以支持。五、关于确定本案担保责任承担的问题。根据法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，双方约定的担保范围包括：主债权、利息、罚息、违约金、迟延履行金、逾期利息、实现债权费用、抵押权人所支付的律师费等。就原告的债权，既有徐州市云龙区产（含装修与附属设施）作为抵押担保，又有担保人陈玉作为无限连带责任担保人在借据上签字，且债务处于抵押（担保）期间，双方未约定担保责任承担的先后顺序，债权人应按照先物保后人保的顺序实现债权，故原告有权对被告张驰、孙怿上述房产（含装修与附属设施）行使抵押权，就该房屋的折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，如仍不足以清偿其债务的，有权要求担保人陈玉承担连带清偿责任。被告陈玉承担连带保证责任后，有权向被告张驰、孙怿追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十六条、第二十七条、第二十九条第一款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张驰、孙怿于本判决生效之日起十日内偿还原告陈光芝借款本金90万元及利息（利息以90万元为基数，自2019年9月19日起，按照年利率24%计算至实际清偿之日止）。二、被告张驰、孙怿于本判决生效之日起十日内向原告陈光芝支付自2019年8月19日起至2019年9月18日期间的利息9750元。三、被告张驰、孙怿于本判决生效之日起十日内支付原告陈光芝律师费损失5万元。四、原告陈光芝就被告张驰、孙怿的上述债务有权以被告张驰和孙怿名下位于徐州市云龙区产（含装修与附属设施）行使抵押权，就该房屋的折价或者拍卖、变卖所得款优先受偿。五、被告陈玉对被告张驰和孙怿上述债务承担连带清偿责任。被告陈玉承担连带保证责任后，有权向被告张驰、孙怿追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12898元，由被告张驰、孙怿、陈玉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  刘春燕人民陪审员  王 娟人民陪审员  朱广义二〇二一年三月八日法官 助理  田亚迪书 记 员  梁枫琳