广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初10622号原告：徽商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区福田街道金田路3038号现代商务大厦1-3楼，统一社会信用代码9144030MA5G6KUH85。法定代表人：洪伟。委托诉讼代理人：陈燕红，女，系该行员工。委托诉讼代理人：余勤，女，系该行员工。被告：深圳市嘉发服饰有限公司（曾用名深圳市美标服饰有限公司），住所地深圳市福田区沙头街道新华社区新洲五街15号金沙花园4栋204，统一社会信用代码91440300782757496Q。法定代表人：林声雄，总经理。被告：林声雄，男，汉族，1970年3月16日出生，住址广东省深圳市福田区。被告：叶映青，女，汉族，1973年11月9日出生，住址广东省深圳市福田区。被告：叶剑青，男，汉族，1970年2月24日出生，住址广东省汕头市潮南区。原告徽商银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市嘉发服饰有限公司（以下简称嘉发服饰公司）、林声雄、叶映青、叶剑青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年1月13日和3月25日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈燕红、余勤到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令1.被告嘉发服饰公司、林声雄向原告偿还贷款本金19890000元；2.被告嘉发服饰公司、林声雄向原告偿还利息58012.50元；3.被告嘉发服饰公司、林声雄按年利率11.25%向原告支付罚息及复利[暂计至2019年10月29日，罚息31078.13元、复利90.64元，此后罚息以本金19890000元为基数、复利以利息58012.50元基数，均以年利率11.25%的标准计算至实际履行宗毕之日，罚息（复利）金额=逾期本金（利息）×罚息利率/360×逾期天数]；4.四被告承担违约金1020000元(以贷款本金20400000元为基数，按5%计算）；5.被告叶映青、叶剑青对被告嘉发服饰公司、林声雄的上述债务承担连带保证责任；6.就被告叶映青抵押给原告的房产，原告可就其处置后的价款优先受偿；7.四被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费等）。事实与理由：包商银行股份有限公司深圳分行（以下简称包商银行深圳分行）与被告嘉发服饰公司、林声雄签订《授信额度协议》和《流动资金借款合同（小企业类）》，包商银行深圳分行与被告叶映青签订《最高额抵押合同》，被告叶映青、叶剑青（保证人）分别与包商银行深圳分行签署《保证合同》。2017年11月17日，包商银行深圳分行向被告嘉发服饰公司、林声雄按约发放贷款。2018年11月14日，四被告与包商银行深圳分行签署《展期协议》。现被告经营困难，涉及民间借贷诉讼较多，抵押物及借款人的账户已被查封，被告出现重大风险，双方就还款事宜多次协商无果，包商银行深圳分行宣布贷款2019年10月24日提前到期。截至2019年10月29日止,被告欠包商银行深圳分行贷款本金19890000元、利息58012.50元、罚息31078.13元、复利90.64元、违约金1020000元。目前，包商银行深圳分行的业务实际已由原告承接，原告作为本案债权的受让人申请将原原告主体包商银行深圳分行变更为徽商银行股份有限公司深圳分行。四被告未提交书面答辩状，亦未提交证据材料，庭审时缺席。经审理查明，2016年11月10日，包商银行深圳分行与深圳市美标服饰有限公司、被告林声雄签订了编号为20160800ＸＷＴ01ＳＸ1058的《授信额度协议》，约定授信期限自2016年11月10日起至2021年11月9日止，授信额度2100万元整，授信额度内的具体金额、利率、期限及相关业务收取的费用，以双方签订的具体业务合同为准。同日，为了确保深圳市美标服饰有限公司、被告林声雄和包商银行深圳分行在上述授信额度协议约定的期限内、额度内已签订或将要签订的所有授信合同项下债务人所有债务的履行，包商银行深圳分行与被告叶映青签订了合同编号为20160800ＸＷＺＤ0561的《最高额抵押合同》，被告叶映青将其所有的位于深圳市南山区的房产（深房地字第××号）抵押给包商银行深圳分行，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、保全费等及其他因实现债权及抵押权所发生的合理费用。2016年11月16日，上述房产办理了最高额抵押权首次登记，包商银行深圳分行为权利人。2017年11月2日，包商银行深圳分行与深圳市美标服饰有限公司、被告林声雄签订了合同编号为20170801ＸＷ36ＬＪ0126的《流动资金借款合同（小企业类）》，约定：包商银行深圳分行向深圳市美标服饰有限公司、被告林声雄提供金额为2100万元的借款，贷款期限12个月（具体放款日和到期日以本合同项下的借款凭证确定的日期为准），借款用途借新还旧，贷款利率为固定利率即年息8.5%,还款方式为按月付息，付息日为每月的10日，最后一次付息日为贷款到期日。对借款人可能影响贷款安全或债务履行的情形，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供其他有效担保，或者停止发放贷款、宣布本合同及其他合同项下贷款提前到期、提前收回贷款等；如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按本合同约定的结息日计收复利；借款人违约的，贷款人有权向借款人收取贷款金额5%的违约金。同日，被告叶剑青、叶映青（保证人）分别与包商银行深圳分行（债权人）签署了编号为20170801ＸＷ36ＬＪ0126-Ｂ1、20170801ＸＷ36ＬＪ0126-Ｂ2的《保证合同》，为担保上述债权，保证人愿意向包商银行深圳分行提供连带责任保证，保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费等及其他因实现债权所发生的合理费用为的债务承担连带保证责任，保证期限为自主合同债务履行期限届满之日起两年。2017年11月17日，包商银行深圳分行向深圳市美标服饰有限公司发放借款2100万元，借款期限2017年11月17日至2018年11月16日。2018年9月28日，深圳市美标服饰有限公司更名为深圳市嘉发服饰有限公司。2018年11月14日，因流动资金周转困难，四被告与包商银行深圳分行签署了编号为20180800ＸＷ36ＬＪＺ032的《展期协议》,就包商银行深圳分行与被告林声雄、嘉发服饰公司于2017年11月2日签订的编号为20170801ＸＷ36ＬＪ0126的《流动资金借款合同（小企业类）》（以下简称“原合同”）项下借款申请展期，展期金额2040万，展期期间贷款利率为固定利率即年利率7.5%,展期后贷款期限至2019年11月14日止，原合同项下保证人（被告叶剑青、叶映青）同意继续履行2017年11月2日签订的编号为20170801ＸＷ36ＬＪ0126-Ｂ1、20170801ＸＷ36ＬＪ0126-Ｂ2的《保证合同》，对债务人在原合同和本《展期协议》项下的债务承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年；原合同项下抵押人（被告叶映青）同意继续履行2016年11月10日签订的编号为20160800ＸＷＺＤ0561的《最高额抵押合同》，对债务人在原合同和本《展期协议》项下的债权承担抵押担保责任，还款计算表载明借款人分24期进行还款，在2018年2月10日、5月10日、8月10日应分别偿还本金100000元；2018年11月15日应偿还借款本金300000元；2019年2月10日、5月10日、8月10日应分别还款本金170000元；2019年11月14日应还款本金19890000元。包商银行深圳分行主张被告嘉发服饰公司、林声雄在偿还第23期款项后，未再还款，并称被告嘉发服饰公司出险重大风险，故宣布贷款于2019年10月24日到期。另查，包商银行股份有限公司（作为转让人，2020年4月30日签署）、包商银行股份有限公司接管组（2020年4月30日签署）、徽商银行股份有限公司（作为受让人，2020年11月23日签署）与存款保险基金管理有限公司（2020年4月30日签署）共同签署《收购承接协议》，约定：由受让人承接转让人北京分行、深圳分行、成都分行、宁波分行的相关业务、资产、负债及人员。2020年4月30日，中国银行保险监督管理委员会发布《关于包商银行股份有限公司转让相关业务、资产及负债的公告》，载明包商银行股份有限公司内蒙古自治区外各分支机构的相关业务、资产及负债由徽商银行股份有限公司承接。2020年12月10日，转让人包商银行深圳分行与受让人（即原告）签署《收购承接协议》附件四《分户资产转让协议》，载明原告享有本案债权自2019年12月31日24:00时起的收益，并承担自2019年12月31日时起与该等债权相关的风险与费用。以上事实有《授信额度协议》《最高额抵押合同》、房产证、不动产登记证明、《流动资金借款合同（小企业类）》、还款计划表、《保证合同》、借款凭证、《展期协议》、对账单、收购承接协议》《公告》《分户资产转让协议》等证据和庭审笔录予以证实。本院认为，涉案《授信额度协议》《流动资金借款合同（小企业类）》《最高额抵押合同》《保证合同》《展期协议》均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，应依法确认为有效合同，各方应全面诚实履行合同义务。四被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。原告提交了合同、银行流水等证据，本院依法采信包商银行深圳分行关于发放贷款及被告嘉发服饰公司、林声雄偿还金额的主张，但原告主张包商银行深圳分行在2019年10月24日宣布贷款提前到期的证据不足，本院不予确认，涉案贷款的到期日为合同约定的到期日即2019年11月14日。合同到期之后，被告嘉发服饰公司、林声雄未能按约还本付息，构成违约，应承担相应的民事责任。原告在受让本案债权后，有权请求被告嘉发服饰公司、林声雄偿还剩余本金、利息、罚息和复利。经核算，截至贷款到期之日，被告嘉发服饰公司、林声雄尚欠贷款本金19890000元、利息145031.25元，之后开始计收罚息和复利，罚息以尚欠贷款本金为基数，复利以尚欠贷款利息为基数，均按贷款利率上浮50%，即11.25%计至款项付清之日止。同时，根据涉案借款合同的约定，原告有权请求被告支付贷款金额5%的违约金，原告关于违约金的诉讼请求，本院予以支持。根据涉案抵押合同的约定，被告叶映青以其名下位于深圳市南山区的房产（深房地字第××号）为涉案债权提供抵押担保，并已办理了抵押登记，原告有权就被告嘉发服饰公司、林声雄的上述债务，就依法处分该抵押房产所得价款优先受偿。根据涉案保证合同的约定，原告关于被告叶剑青、叶映青承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市嘉发服饰有限公司、林声雄应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徽商银行深圳分行股份有限公司深圳分行偿还剩余贷款本金19890000元、利息145031.25元及相应的罚息、复利（罚息以未偿还本金19890000元为基数、复利以未偿还利息58012.50元为基数，均按年利率11.25%，自2019年11月15日起计至款项实际清偿之日止）；二、被告深圳市嘉发服饰有限公司、林声雄应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徽商银行深圳分行股份有限公司深圳分行支付违约金1020000元；三、原告徽商银行深圳分行股份有限公司深圳分行对被告叶映青名下位于深圳市南山区的房产（深房地字第××号）享有抵押权，就判项一、二确定的被告深圳市嘉发服饰有限公司、林声雄所负债务，原告有权就依法处分该抵押房产所得之价款优先受偿；四、被告叶映青对判项一、二确定的被告深圳市嘉发服饰有限公司、林声雄的债务向原告徽商银行深圳分行股份有限公司深圳分行承担连带清偿责任；五、被告叶剑青对判项一、二确定的被告深圳市嘉发服饰有限公司、林声雄的债务向原告徽商银行深圳分行股份有限公司深圳分行承担连带清偿责任；六、驳回原告徽商银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费146795.91元（原告已预交），由原告徽商银行深圳分行股份有限公司深圳分行负担100元，由被告深圳市嘉发服饰有限公司、林声雄、叶映青、叶剑青共同负担146695.91元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 吴 桃二〇二一年三月二十八日书记员 洪婷茹