安徽省利辛县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1623民初1147号 原告：利辛县金正广告有限公司，住所地安徽省利辛县城关镇黄寨，统一社会信用代码91341623762758168D（1-1）。 法定代表人：郑文成，经理。 委托诉讼代理人：任彰，安徽文州律师事务所律师。 被告：利辛县利鑫置业有限公司，住所地安徽省利辛县人民南路，统一社会信用代码913416230723870216（1-1）。 法定代表人：万力，总经理。 委托诉讼代理人：杜勇，公司员工，男，1979年1月11日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 原告利辛县金正广告有限公司（以下简称：金正广告公司）与被告利辛县利鑫置业有限公司（以下简称：利鑫置业公司）广告合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月12日公开开庭进行了审理。原告金正广告公司法定代表人郑文成及其委托诉讼代理人任彰，被告利鑫置业公司委托诉讼代理人杜勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金正广告公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决利鑫置业公司向金正广告公司支付户外广告牌租赁费58万元；2、依法判决利鑫置业公司向金正广告公司支付违约金116000元；3、本案诉讼费用由利鑫置业公司承担。事实和理由：金正广告公司是具有合法资质的广告公司。2018年7月15日，利鑫置业公司与金正广告公司签订户外广告位合同书四份，约定由金正广告公司在利辛县城人民路公交车站楼顶、利辛县城青年桥头、利辛县城和平桥头、利辛县城老桥头西四处为利鑫置业公司建造、发布广告牌，广告位租赁期限为2018年7月16日至2019年7月16日，利鑫置业公司应向金正广告公司支付广告费用29万元。2019年7月15日，金正广告公司基于对利鑫置业公司的信任，再次与利鑫置业公司签订户外广告位合同书四份，约定由金正广告公司仍在上述四处位置为利鑫置业公司建造、发布广告牌，广告位租赁期限均为2019年7月16日至2020年7月16日，广告费用为29万元。金正广告公司依约履行了合同义务，利鑫置业公司未依约向金正广告公司支付费用。利鑫置业公司共欠金正广告公司费用58万元。金正广告公司多次催要未果，现诉至本院，要求支持其诉讼请求。 原告为支持其诉讼请求，向法庭提交以下证据： 证据一、营业执照，证明原告是本案适格的民事主体，； 证据二、户外广告位合同书八份，2018年7月16日至2019年7月16日四份，2019年7月16日至2020年7月16日四份，证明原被告之间签订户外广告位合同书八份，合同约定原告分别在利辛县人民路公交车站楼顶、利辛县青年桥头、利辛县县老桥头西、利辛县和平桥头，提供广告位发布广告的行为，并且对发布费的金额、期限、违约责任分别进行了约定，被告方在2018年的合同中由代理人程健签字，在合同后还有法人代表周向东于2020年12月10日签字，内容为情况属实，经查证被告单位的法定代表人由周向东变更为万力的时间是2020年7月29日。2019年7月15日的合同有曾孝文签字、周向东在上面签名并签（属实）两字，足以证明原告所述的合同依法成立，并具备法律效力，这一份合同下面附有增值税发票； 证据三、现场照片八张，证明原告以按照合同约定的时间地点发布广告履行合同义务。 利鑫置业公司辩称，一、金正广告公司向法院所提供户外广告位合同书不具备法律效力，没有法律约束力：1.该合同书虚假，是金正广告公司单方面制作的合同，自己单方面在甲方代表上签字，不是被告委托授权人签字；2.该合同书形式要件不完备，不具备法律约束力。该合同书没有答辩人的公章，没有法定代表人的签字，没有合同签订的日期，也没有所授权委托人的签字，不具备法律效力，对被告没有法律约束力；3.利鑫置业公司早在2020年7月份已经更换法人是万力，如该合同真实，金正广告公司在2021年起诉前，应该有现任法人给予追认签字，或者在合同签订前及履行期间和原法人签订广告合同，如到期没有付款，应该有偿还计划，或者有欠条，续签合同时应该在第一次合同期满二个月前，这些金正广告公司均没有提供，充分说明该合同的虚假。二、金正广告公司没有能举证给被告做了什么户外广告，什么时候开始广告，什么时候撤销广告，在广告期间什么时候更换画面，不能够证明是利鑫置业公司所做的广告，广告的大小、尺寸、标准。金正广告公司所提供的四张照片证明不了是金正广告公司在利辛县城人民路公交车站楼顶、利辛县青年路桥头、和平桥头、老桥头四个地方发布广告牌、第二次又签订合同、再次发布广告等所谓的事实。金正广告公司提供的几张发票也不能证明被告欠金正广告公司的款项。 被告未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认证如下：被告对原告所举证据一，真实性没有异议，对证明目的有异议，不能证明原告与被告有真实合作关系；对证据二，三性均有异议，合同为无法人签字，无公司印章，无签字日期，应视为无效。对2019年的合同被告所称的甲方签字人员并非公司人员，不具备签字的权利；对证据三，对照片上所显示的位置并不能充分证明是原告所说的四个位置，照片也没有显示具体的发布时间，对增值税发票是原告单方面开具出来的，不能作为证据使用。本院认为，结合原告所举证据二、三、四，相互印证了程健、曾孝文代表利鑫置业公司与金正广告公司签订《户外广告位合同书》，并经利鑫置业公司原法定代表人周向东签字确认，证据四广告照片证明了金正广告公司依照合同约定履行了发布广告的义务，故本院对于原告所举证据的真实性、合法性及与本案关联性，予以认定。 本院经审理认定事实如下：金正广告公司是具有合法资质的广告公司，利鑫置业公司系从事房地产开发的公司。2018年7月15日，利鑫置业公司与金正广告公司签订《户外广告位合同书》四份，约定利鑫置业公司租赁金正广告公司位于利辛县城人民路公交车站楼顶、利辛县城青年桥头、利辛县城和平桥头、利辛县城老桥头西的四个广告位，四个广告位的租赁期限为壹年，从2018年7月16日至2019年7月16日，租赁期间金正广告公司需免费提供3次画面更换。利鑫置业公司需向金正广告公司支付利辛县城人民路公交车站楼顶的广告牌发布费5万元，利辛县城青年桥头、利辛县城和平桥头、利辛县城老桥头西的广告牌发布费各8万元，共计29万元。上述合同有利鑫置业公司员工程健签字，并经为利鑫置业用公司原法定代表人周向东签字确认。2019年7月15日，金正广告公司基于对利鑫置业公司的信任，再次与利鑫置业公司续签四份《户外广告位合同书》壹年，广告位租赁期限均为2019年7月16日至2020年7月16日，广告费用与之前合同一致为29万元。上述合同有利鑫置业公司员工曾孝文签字，并经利鑫置业公司原法定代表人周向东签字确认。合同到期后，利鑫置业公司未依约向金正广告公司支付广告费用58万元。合同均约定，任何一方违约，违约方需按当年租金的20%作为违约金支付给守约方。 本院认为，2018年7月15日，利鑫置业公司员工程健与金正广告公司签订《户外广告位合同书》四份，2019年7月15日利鑫置业公司员工曾孝文与金正广告公司签订《户外广告位合同书》四份，八份合同书中均有利鑫置业公司时任法定代表人周向东的签字确认，故本院认为程健、曾孝文、周向东的行为系职务行为，合同的权利及义务应由利鑫置业公司享有和承担。金正广告公司与利鑫置业公司签订的《户外广告位合同书》是双方真实意思表示，合法有效。金正广告公司依约在其广告位为利鑫置业公司投放广告，利鑫置业公司应向金正广告公司支付户外广告牌租赁费。利鑫置业公司未按约支付户外广告牌租赁费的行为，构成违约。故对金正广告公司要求利鑫置业公司支付户外广告牌租赁费58万元的诉讼请求，本院予以支持。双方在合同中明确约定，双方签订合同必须守信，任何一方违反合同约定，违约方需按当年租金的20%作为违约金支付给守信方。故对金正广告公司要求利鑫置业公司按合同约定支付违约金11.6万元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下： 一、利辛县利鑫置业有限公司于本判决生效之日起十日内向利辛县金正广告有限公司支付户外广告牌租赁费580000元； 二、利辛县利鑫置业有限公司于本判决生效之日起十日内向利辛县金正广告有限公司支付违约金116000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10760元，减半收取5380元，由利辛县利鑫置业有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 员  史 涛 二〇二一年三月三十一日 法官助理  程宏涛 书 记 员  陆云涛