广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1284民初535号原告：何志雄，男，汉族，1970年6月23日出生，住四川省阆中市×××××××××××××。公民身份号码：512××××××××××××031。委托诉讼代理人：江颖诗，广东兴会律师事务所律师。被告：肇庆大旺金诚置业有限公司，住所，肇庆市大旺区××××××××××、204房。统一社会信用代码：914××××××××××××479。法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：金献顺，系该公司经理。原告何志雄与被告肇庆大旺金诚置业有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月25日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人江颖诗，被告的委托诉讼代理人金献顺到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告何志雄向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告工程款130283元及逾期付款利息（以130283元为基数，自原告起诉之日起按银行间同业拆借一年期利率计算至被告付清款项之日止）；2.确认原告对被告位于肇庆市大旺区“金城嘉园”部分项目（范围详见附件）享有工程款优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。诉讼中，原告请求将诉请被告支付的工程款数额以及利息计算基数变更为110283元。事实与理由：2020年4月1日，原告与被告签订《劳务承包合同》约定被告将其位于肇庆市大旺区“金城嘉园”楼盘小区路面、停车位草坪砖、路沿石、大理石铺贴、路面雨水井、排水管安装工程发包给原告。原告按被告的图纸要求完成了上述全部工程，2020年8月12日双方结算确认总工程款为170283元。2020年8月19日涉案项目工程竣工验收，至今为止被告仅向原告支付了工程款40000元，尚欠130283元未付，原告多次催讨均未果。被告肇庆大旺金诚置业有限公司答辩称：我方有两个意见。第一、我们在去年1月25号拿给原告25000元，但实际上给了20000元，其中5000元给了其他人，我方要求从原告的主张中扣除20000元。第二、因为这个案件牵扯到我方公司部分财产查封，主要查封的是B2栋6、7号的商铺不能查封，2018年8月16号我方已经经过规划部门批准，变成变压器房，这属于公共财产。我方希望这两个商铺不要查封。原告围绕其诉讼主张依法提交了证据如下：1、原告身份证，证明原告的诉讼主体资格；2、被告营业执照，证明被告的主题资格；3、《劳务承包合同》，证明被告将其位于肇庆市大旺区“金城嘉园”楼盘小区路面、停车位草坪砖、路沿石、大理石铺贴、路面雨水井、排水管安装工程发包给原告；4、《工程结算清单》，证明被告至今尚欠原告工程款130283元。被告提交了证据如下：《领款凭证》一份，证明被告于2021年1月25日支付了原告工程款20000元。经审理查明，原、被告于2020年4月1日签订了《劳务承包合同》，约定：发包方（甲方）为被告肇庆大旺金诚置业有限公司，承包方（乙方）为何志雄；项目名称为“金诚嘉园”；工程内容：小区路面、停车位草坪砖、路沿石、大理石铺贴、路面雨水井、排水管安装；付款方式：工程竣工后，甲方应支付乙方80%工程款，剩余20%在2020年8月30号前全部付清；工具：以上工程内甲方提供乙方所有材料如：水、电、沙、水泥、混凝土等……乙方自备所有小型工具。2020年8月12日，被告向原告出具了《“金诚嘉园”项目道路工程结算清单》，确认工程造价为170283元，已付40000元，到期未付130283元。结算单上有被告肇庆大旺金诚置业有限公司加盖公章以及原告何志雄签名确认。庭审中，原、被告共同确认案涉工程于2020年8月19日竣工验收，原告在案涉工程项目中属于施工方，被告属于开发商，双方之间的关系为建设工程施工合同关系，另原告确认自身未取得建筑施工企业资质。又查明，经原告确认，被告于2021年1月25日向原告支付了工程款20000元，本案中被告尚欠工程款应为110283元。原告主张对被告位于肇庆市大旺区“金城嘉园”部分项目（范围为B1幢303房、B1幢503房、B2幢202房、B2幢401房、B2幢501房、F幢201房、F幢301房、F幢401房、F幢503房、F幢603房、G幢606房、H幢606房、B1幢01号商铺、B1幢02号商铺、B1幢03号商铺；B2幢01号商铺、B2幢02号商铺、B2幢03号商铺、B2幢04号商铺、B2幢05号商铺、B2幢06号商铺、B2幢07号商铺、C幢01号商铺、C幢02号商铺、C幢03号商铺、C幢04号商铺、B2幢二层会所）享有工程款优先受偿权。经询被告，被告确认上述不动产的小区路面、停车位草坪砖、路沿石、大理石铺贴、路面雨水井、排水管安装均由原告施工完成。本院于2021年1月25日受理本案。原告何志雄在本案中未向本院申请财产保全。上述事实，有当事人陈述、经庭审质证的证据、庭审记录等证明，本院予以确认。本院认为：本案案由为装饰装修合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，原、被告的合同关系发生在民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。关于《劳务承包合同》效力的问题。根据合同约定的内容以及原、被告的陈述主张，《劳务承包合同》的性质应属于建设工程施工合同。原告作为没有施工资质的自然人,未取得建筑施工企业资质,参照适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年9月29日最高人民法院审判委员会通过）第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定,原、被告签订的《劳务承包合同》无效。关于工程款及逾期付款利息的问题。虽然《劳务承包合同》无效,但原告作为实际施工人,承建工程已经竣工验收及交付被告使用,被告在工程项目结算清单上加盖公章确认，故原告请求被告支付工程价款110283元,本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年9月29日最高人民法院审判委员会通过）第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的,按照约定处理;没有约定的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”,第十八条“利息从应付工程价款之日计付……”的规定，故原告主张逾期付款利息以110283元为基数，从起诉之日即2021年1月25日起至付清款项之日止按全国银行间同业拆借中心发布的同期1年期贷款市场报价利率计算的诉请于法有据，予以支持。关于原告请求对被告位于肇庆市大旺区“金城嘉园”部分项目（范围详见附件）享有工程款优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的规定和参照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（2002年6月11日最高人民法院审判委员会通过）第三条“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失”以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）（2018年10月29日最高人民法院审判委员会通过）第十八条“装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。”的规定，原告请求对“金城嘉园”涉案不动产的小区路面、停车位草坪砖、路沿石、大理石铺贴、路面雨水井、排水管安装工程（不动产范围包括：B1幢303房、B1幢503房、B2幢202房、B2幢401房、B2幢501房、F幢201房、F幢301房、F幢401房、F幢503房、F幢603房、G幢606房、H幢606房、B1幢01号商铺、B1幢02号商铺、B1幢03号商铺、B2幢01号商铺、B2幢02号商铺、B2幢03号商铺、B2幢04号商铺、B2幢05号商铺、B2幢06号商铺、B2幢07号商铺、C幢01号商铺、C幢02号商铺、C幢03号商铺、C幢04号商铺、B2幢二层会所）的处置价款享有优先受偿权,合法合理,本院予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条，最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年9月29日最高人民法院审判委员会通过）第十七条,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）（2018年10月29日最高人民法院审判委员会通过）第十八条的规定,判决如下:一、被告肇庆大旺金诚置业有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付工程款110283元及逾期付款利息（以110283元为基数，从2021年1月25日起至付清款项之日止按全国银行间同业拆借中心发布的同期一年期贷款市场报价利率计算）给原告何志雄;二、原告何志雄对“金城嘉园”B1幢303房、B1幢503房、B2幢202房、B2幢401房、B2幢501房、F幢201房、F幢301房、F幢401房、F幢503房、F幢603房、G幢606房、H幢606房、B1幢01号商铺、B1幢02号商铺、B1幢03号商铺；B2幢01号商铺、B2幢02号商铺、B2幢03号商铺、B2幢04号商铺、B2幢05号商铺、B2幢06号商铺、B2幢07号商铺、C幢01号商铺、C幢02号商铺、C幢03号商铺、C幢04号商铺、B2幢二层会所的小区路面、停车位草坪砖、路沿石、大理石铺贴、路面雨水井、排水管安装工程折价或者拍卖所得价款在110283元工程款范围内享有优先受偿权;三、驳回原告何志雄的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1453元，由被告肇庆大旺金诚置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  彭静雯二〇二一年三月十九日书记员  徐锦斌