广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0602民初84号 原告：广西壹阳物业服务有限公司，住所地：防城港市港口区行政中心区滨海大道南侧海岸红林海湾小区1幢住宅楼2单元4层3A01号房，统一社会信用代码：91450600061746922C。 法定代表人：张任。 委托诉讼代理人：李靖，广西海狮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱尉瑞，广西海狮律师事务所实习律师。 被告：朱志华，男，1977年11月11日出生，汉族，住安徽省歙县。 原告广西壹阳物业服务有限公司（以下简称壹阳物业公司）与被告朱志华借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告壹阳物业公司的委托诉讼代理人李靖，被告朱志华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求被告偿还借款本金82000元及利息52730元（利息以每期未归还金额的总数为基数，自2017年5月25日起暂计至2020年10月28日，按照年利率24％分别计算至实际付清之日止，之后利息另计）；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年11月25日，被告为购买广西防城港市，与原告签订了《借款协议》一份，协议内容为被告向原告借款82000元，被告也承诺按时还款。协议签订后，原告积极向被告履行支付借款的义务，但被告并未按时偿还所借的款项，经原告多次催促，被告未偿还任何一期借款。由于被告未归还借款而引发本案诉讼，原告委托广西海狮律师事务所律师代理案件，并支付了本案的律师代理费，被告应当承担因违约给原告造成的损失。原告认为，原、被告之间签订的《借款协议》为有效合同，双方均应按合同约定积极履行合同义务。因被告迟迟不履行偿还借款的义务，其行为已经构成根本违约。根据《借款协议》关于违约责任的约定：“乙方每逾期一日须按照千分之五向甲方支付违约金。”鉴于违约金约定过高，原告自愿将违约金调整为：“乙方每逾期一日须按照年息24%向甲方支付违约金。”另外，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一)因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”被告拒不偿还借款的行为符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的情形。据此，为维护原告的合法权益，现特具状法院，请法院公正判决。 被告辩称，被告确实欠原告82000元，但原告与被告约定被告两年内还清欠款则无需支付利息，被告认为本案的利息是不合理的，不应当由被告承担。 本院经审理认定事实如下：2016年11月25日，原告作为甲方与被告作为乙方签订了一份《借款协议》，约定乙方认购广西防城港市，由于资金周转问题特向甲方借款，经双方友好协商，甲方同意免息借给乙方总额为82000元，乙方承诺按时间向甲方归还上述借款，并以该房产对协议内的借款进行担保，还款时间约定如下：2017年5月25日还款20500元；2017年11月25日还款20500元，2018年5月25日还款20500元，2018年11月25日还款20500元。《借款协议》第二条约定，乙方必须严格按照本协议约定的期限归还每期借款，否则视为违约，乙方按日计算向甲方支付逾期欠款额千分之五的违约金。同日，被告向原告出具一张《收条》，证明被告收到原告提供的借款82000元。 另查明，2020年，壹阳物业公司以原告身份在本院提起的民间借贷纠纷案件为35件，案件所涉被告均为不同的自然人。 再查明，原告的经营范围为物业管理服务（凭有效资质证经营）、商务信息咨询、家庭服务（除国家有专项规定外）、保洁服务、会展服务、搬家服务；水电维修安装、室内装潢工程、绿化工程及园林花草租售（以上项目涉及资质的须凭有效资质经营）；汽车租赁、洗衣服务、日用百货、五金交电、办公用品、安防产品、建筑装饰材料的销售。 本院认为，根据已查明的事实，原告的经营范围并无向外放贷的业务，而原告在未依法取得放贷资格的情况下，在一定期间内多次反复从事民间借贷业务，多次向不特定对象提供借款，且形成了一定的放贷规模，其资金出借行为明显超出了偶然性、个别化的范畴，有悖于正常的民间借贷情形，危害了国家金融管理秩序，损害社会共同利益，属于非法从事金融业务活动。此外，在原、被告签订的《借款协议》中虽未约定借款利息，但约定年利率高达182.5%的逾期还款违约金，借款目的具有营业性、盈利性。依照《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条“未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”以及《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，案涉《借款协议》属无效合同。又依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，合同无效，对双方在《借款协议》中约定的逾期还款违约金，本院不予支持。被告应将尚未归还的82000元返还给原告并向原告支付资金占用期间的利息。利息以20500元为基数，从2017年5月26日起至2017年11月25日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，以41000元为基数，从2017年11月26日起至2018年5月25日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，以61500元为基数，从2018年5月26日起至2018年11月25日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，以82000元为基数，从2018年11月26日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至款项付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告朱志华在本判决生效之日起十日内向原告广西壹阳物业服务有限公司返还借款82000元并支付资金占用期间利息（利息的计算方法：以20500元为基数，从2017年5月26日起至2017年11月25日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，以41000元为基数，从2017年11月26日起至2018年5月25日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，以61500元为基数，从2018年5月26日起至2018年11月25日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，以82000元为基数，从2018年11月26日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至款项付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告广西壹阳物业服务有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费2995元，减半收取计1497元（原告广西壹阳物业服务有限公司已预交），由被告朱志华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状六份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费2995元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 审 判 员  宁 菲 二〇二一年三月二十八日 法官助理  罗绍丽 书 记 员  庞 剑