湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0112民初742号 原告：长沙市兴恒建筑设备租赁有限公司，住所地长沙市开福区捞刀河镇大明工业园282-1。 法定代表人：何兴，执行董事。 委托诉讼代理人：朱鹭，湖南华湘（东莞）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹卿，湖南华湘律师事务所（实习）律师。 被告：湖南新华联建设工程有限公司望城分公司，住所地长沙市望城区铜官街道彩陶源村彩陶源公共服务中心一楼左侧1号。 法定代表人：陈素华。 被告：湖南新华联建设工程有限公司，住所地长沙市芙蓉区远大一路与东二环西南角湘域大厦北栋2506室。 法定代表人：杨爱兵，董事长。 以上两被告共同委托诉讼代理人：谭智华，湖南高泽律师事务所律师。 原告长沙市兴恒建筑设备租赁有限公司（以下简称兴恒设备租赁公司）诉被告湖南新华联建设工程有限公司望城分公司（以下简称新华联工程公司望城分公司）、湖南新华联建设工程有限公司（新华联工程公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴恒设备租赁公司的委托诉讼代理人朱鹭、曹卿，被告新华联工程公司望城分公司及被告新华联工程公司的委托诉讼代理人谭智华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租金1462593元；2.判令被告支付逾期付款利息106393元（详见利息损失计算明细，暂计算至2020年11月5日，之后以未支付租金金额1462593元为基数，按照银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项实际清偿之日止）；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因承建长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区工程施工之需要，于2018年1月9日与原告签订《建筑垂直运输设备租赁合同》；向原告租赁塔吊7台项目工地施工，合同履行过程中被告又追加租赁塔吊5台，共计向原告租赁塔吊12台。《建筑垂直运输设备租赁合同》均对租金费用、费用结算、付款方式、双方权利义务、违约责任等相关事宜达成协议。现该工程项目已完工；原被告双方于2018年5月30日进行第一次结算，双方确认7台塔吊的租金、进出场费用合计为1297283元，被告未支付任何费用；于2019年1月14日进行第二次结算，确认其余5台塔吊的租金、进出场费用尚欠165310元租金未予支付。截止至今，该工程项目被告累计尚欠1462593租金未予支付，就上述欠款，原告多次向贵司催要，均未果。为此，原告特提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告辩称，1、被告向原告付款的前提条件是原告开具了增值税发票，而本案中原告还有497038元的增值税发票没有开具，该部分金额还不具备付款的条件，因此，原告的该497038元的诉讼请求应当予以驳回；2、根据合同的约定，被告在向原告付款前原告应当开具相应的增值税发票，原告最后开具发票的时间是2020年6月11日，且原、被告于2019年12月12日就所欠工程款达成了以工程款抵购房款的协议。被告不存在违约行为，不应承担逾期付款利息。 经审理查明，2018年1月9日，原告兴恒设备租赁公司作为出租方（乙方）、被告新华联工程公司望城分公司作为承租方（甲方），双方签订的《湖南新华联建设工程有限公司建筑垂直运输设备租赁合同》约定，甲方因承建长沙新华联铜官窑国际文化旅游度假区二期标段三（B02南段、B03、B04）总承包工程之需要向乙方租赁建筑机械设备，机械名称为塔吊，数量7台，进出场及安拆费20000元/台，租金标准为11500元/台/月；租金支付为在租赁设备拆除出场后办理结算手续，结算尾款在结算手续完毕之日2个月内一次性付清，凭发票办理结算结清手续；甲方以支票方式向乙方支付合同价款，在甲方向乙方支付合同价款前，乙方应向甲方开具税率3%的增值税专用发票……，否则甲方有权拒绝付款并顺延付款时间；甲方未按合同约定支付租金及其他费用的，按同期人民银行贷款利息给付应付未付租金的利息。合同履行过程中，被告又增加租赁塔吊5台，共计向原告租赁塔吊12台。 2018年5月30日，兴恒设备租赁公司与新华联工程公司对增加租赁的5台塔吊进行结算，双方确认租金等费用为859743元；2019年1月14日，兴恒设备租赁公司与新华联工程公司对合同范围内全部合格完工结算价格进行结算，双方确认租金等费用为1297283元；被告应付租金等费用共计2157026元。在开庭审理中，原、被告双方确认被告已向原告支付租金等费用为712429.47元，被告尚欠原告租金共计1444596.53元（2157026元－712429.47元＝1444596.53元）。原告尚有49万余元的发票未向被告开具。 另查明，2020年4月7日，原告向新华联工程公司望城分公司出具了《工程款抵购房款承诺书》，同意购买长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司开发的房屋，以工程款抵购房款，但被告对该房屋无处置权。 上述事实有《湖南新华联建设工程有限公司建筑垂直运输设备租赁合同》、结算单、付款回单、增值税发票复印件、工程款抵购房款承诺书及原、被告的当庭陈述等予以证实。 本院认为，原、被告双方签订的《湖南新华联建设工程有限公司建筑垂直运输设备租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，对当事人具有约束力。关于租金的支付问题，虽然原告是与新华联工程公司望城分公司签订的合同，但分公司不具有法人资格，其民事责任应由公司承担，原告可以要求新华联工程公司与新华联工程公司望城分公司共同承担民事责任；同时，虽然合同约定在被告支付合同价款前，原告应向被告开具发票，否则被告有权拒绝付款并顺延付款时间，但根据国家有关增值税的规定，增值税纳税义务发生时间为收讫款项的当天，开具增值税发票是附随义务，该附随义务不能作为被告承担付款义务的先前义务，且被告以无处置权的房屋要求原告承诺抵工程款，明显不当，故被告以原告未开具发票为由主张先行抗辩权及以房款抵租金的抗辩理由不成立，本院不予采纳；经查，被告尚欠原告租金共计1444596.53元，对于原告请求判令被告支付租金1462593元的诉讼请求，本院予以部分支持。关于逾期付款利息的问题，虽然合同约定被告未按合同约定支付租金及其他费用应按同期人民银行贷款利息给付应付未付租金的利息，但原告未提供证据证明被告违反合同约定未支付租金的时间节点等事实，不足以证明逾期付款的利息数额，故对于原告请求判令被告支付逾期付款利息的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告湖南新华联建设工程有限公司望城分公司、湖南新华联建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市兴恒建筑设备租赁有限公司支付租金1444596.53元； 二、驳回原告长沙市兴恒建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟廷履行期间的债务利息。 案件受理费9460元，由原告长沙市兴恒建筑设备租赁有限公司承担560元，被告湖南新华联建设工程有限公司望城分公司与湖南新华联建设工程有限公司负担8900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  周健成 二〇二一年三月二十二日 代理书记员  陈** 附相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 《中华人民共和国公司法》 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。