鹤壁市淇滨区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0611民初813号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤壁市分行，住所地鹤壁市淇滨区淇滨大道165号。代表人：赵广全，该行行长。委托诉讼代理人：陈琪，男，1972年10月8日出生，汉族，该行员工，住河南省浚县。代理权限为放弃、变更诉讼请求，进行调解，代领法律文书。委托诉讼代理人：孙**壹，河南大正永衡律师事务所律师。代理权限一般代理。被告：高送军，男，1974年5月15日出生，汉族，住鹤壁市鹤山区。现住鹤壁市淇滨区。被告：史玉峰，女，1981年2月24日出生，汉族，住郑州市中原区。现住鹤壁市淇滨区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤壁市分行（以下简称邮政储蓄银行鹤壁市分行）与被告高送军、史玉峰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行鹤壁市分行委托诉讼代理人陈琪、孙**壹，被告高送军到庭参加诉讼，被告史玉峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政储蓄银行鹤壁市分行向本院提出诉讼请求：1、被告高送军偿还原告邮政储蓄银行鹤壁市分行借款305004.29元及截止2020年12月8日的利息10413.44元，并以305004.29元为基数，年利率按照全国银行间同业拆借中心上一年12月授权公布贷款市场报价利率的221%，自2020年12月9日计算起至被告高送军实际还款之日止；2、确认原告邮政储蓄银行鹤壁市分行对被告史玉峰所有的位于鹤壁市淇滨区淇水大道东侧世纪嘉联3号楼904（东1单元9层东4户）的房产（不动产权证号：20××69）享有抵押权，并就上述抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2018年5月29日，我行与被告高送军签订《小额贷款额度借款合同》向被告高送军发放贷款400000元，约定借款期限为60个月（自2018年6月11日至2023年6月11日），借款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次人民币基准利率水平上浮70%，逾期还款利率按本合同执行利率上浮30%，还款方式为等额本息还款。被告史玉峰以其位于鹤壁市淇滨区淇水大道东侧世纪嘉联3号楼904（东1单元9层东4户）的房产提供最高额抵押担保，双方签订了《房地产抵押合同》并依法办理了抵押登记。后被告高送军未按约定履行还款义务，为维护我行的合法权益，故诉至法院。被告高送军辩称，对借款事实及欠款情况无异议，我每月都在还，但是每月都没还够，所以逾期未还。被告史玉峰未到庭亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月29日，被告高送军与原告邮政储蓄银行鹤壁市分行签订《小额贷款额度借款合同》，原告邮政储蓄银行鹤壁市分行向被告高送军提供授信额度400000元；额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算；额度存续期内的前60个月为额度支用期，被告高送军可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月；在额度支用期内，被告高送军（可以余额循环）使用上述额度。若被告高送军发生合同约定的违约情形，原告邮政储蓄银行鹤壁市分行有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告高送军立即清偿。为保证上述《小额贷款额度借款合同》的履行，2018年5月29日，被告史玉峰与原告邮政储蓄银行鹤壁市分行签订《小额贷款最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》，以被告史玉峰所有的位于鹤壁市淇滨区淇水大道东侧世纪嘉联3号楼904（东1单元9层东4户）的房产提供400000元的最高额抵押担保，期限均自2018年5月29日至2028年5月29日，担保范围包括借款本金、利息、违约金等，并办理了房屋抵押权登记。2018年6月11日，被告高送军依据《小额贷款额度借款合同》向原告邮政储蓄银行鹤壁市分行进行贷款，原告邮政储蓄银行鹤壁市分行经审查，于2018年6月11日向被告高送军发放贷款400000元，借款期限自2018年6月11日至2023年6月11日，借款年利率为浮动利率，在人民银行同期同档次人民币基准利率水平上浮70%，即年利率为8.075%，逾期还款年利率按本合同约定的利率基础上加收30%，即年利率为10.4975%，还款方式为阶段性等额本息。借款合同履行期间，被告高送军逾期还款，截止2020年12月8日，被告高送军尚欠原告邮政储蓄银行鹤壁市分行借款本金305004.29元及利息10413.44元。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，“借款人应当按照约定的期限支付利息。”《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案发生在2020年12月24日，在民法典施行以前，故应当适用当时的法律。本案中，原告邮政储蓄银行鹤壁市分行按照合同约定向被告高送军履行了放款义务，但被告高送军作为共同借款人未按照合同约定按时还款，已构成违约。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。截止2020年12月8日，被告高送军尚有贷款本金305004.29元未偿还，故本院对原告邮政储蓄银行鹤壁市分行要求被告高送军偿还贷款本金305004.29元的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，“借款人应当按照约定的期限支付利息。”本案中，被告高送军截止2020年12月8日尚欠原告邮政储蓄银行鹤壁市分行利息10413.44元未还，故本院对原告邮政储蓄银行鹤壁市分行要求被告高送军偿还利息10413.44元的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，被告高送军未按照合同约定履行还款义务，应按照合同约定支付逾期利息，故本院对原告邮政储蓄银行鹤壁市分行要求被告高送军以305004.29元为基数，按年利率为10.4975%，自2020年12月9日起计算逾期利息至被告高送军实际履行之日止的诉讼请求予以支持。关于原告邮政储蓄银行鹤壁市分行要求被告史玉峰以其所有的房产对上述借款本息承担抵押责任的诉讼请求，因被告史玉峰与原告邮政储蓄银行鹤壁市分行签订《个人最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，故原告邮政储蓄银行鹤壁市分行有权对被告史玉峰所有的位于鹤壁市淇滨区淇水大道东侧世纪嘉联3号楼904（东1单元9层东4户）的房产享有抵押权，并就抵押物的折价或者以拍卖、变卖该财产享有优先受偿权。被告史玉峰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和抗辩的权利，应当承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高送军于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤壁市分行本金305004.29元及利息10413.44元；二、被告高送军本判决生效后十日内向以原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤壁市分行支付逾期利息（以305004.29元为基数，按年利率为10.4975%，自2020年12月9日起计算至被告高送军实际履行之日止）；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹤壁市分行在被告史玉峰未完全履行本判决第一项、第二项所涉债务的范围内，对被告史玉峰所有的位于鹤壁市淇滨区淇水大道东侧世纪嘉联3号楼904（东1单元9层东4户）房产（不动产权证号：20××69）享有抵押权，并就抵押物的折价或者以拍卖、变卖该财产享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5876元，减半收取2938元，由被告高送军、史玉峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省鹤壁市中级人民法院。审判员  王振平二〇二一年三月二十五日书记员  张青青