重庆市渝北区人民法院   民事判决书      （2020）渝0112民初26837号      原告：饶增荣，男，汉族，1987年7月6日出生，住重庆市渝**。   委托诉讼代理人：魏云鹏，重庆百君律师事务所律师。   被告：马建强，男，汉族，1982年7月13日出生，住重庆市九龙坡区。   委托诉讼代理人：崔婷婷，北京市中银（重庆）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：杨寒，北京市中银（重庆）律师事务所实习律师。   被告：张强，男，汉族，1985年8月19日出生，住四川省崇州市。   原告饶增荣与被告马建强、张强民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告饶增荣的委托诉讼代理人魏云鹏，被告马建强的委托诉讼代理人崔婷婷到庭参加诉讼，被告张强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告饶增荣向本院提出诉讼请求：1．请求判令二被告向原告立即偿还借款本金90万元及罚息（计算方式：以欠付借款本金90万元为基数，从2020年3月24日起，按照月利率2%计算至本金付清之日止）；2．请求判令二被告向原告立即支付律师代理费5万元；3．请求判令二被告承担本案诉讼费；4．请求判令确认原告对被告马建强所有的房产在上述第一至三项范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年2月25日，原告（贷款人）与二被告（借款人）签订了《借款合同》，约定：借款100万元，借款期限自2019年2月25日至2019年3月24日，借款月利率2%；借款人未按照合同约定期限归还借款本金的，贷款人从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；因债权人实现债权所产生的一切费用（律师费、诉讼费）均由借款人承担。同时，被告马建强自愿以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告转账支付了100万元借款，二被告未按约还款，原告迫于无奈提起诉讼。   被告马建强辩称，对借款事实不认可，被告马建强没有实际收到借款100万元，是被告张强收到的100万元。对原告要求偿还本金90万元不认可，对利息的计息方式不认可，借款合同中的利率约定不符合法律规定，请求法庭调整。律师代理费、诉讼费不应由被告马建强支付。民间借贷法律关系不存在，不应当实现抵押权。综上，请求驳回原告诉讼请求。   被告张强未作答辩。   本院经审理认定事实如下：2019年2月25日，原告饶增荣（贷款人）与被告马建强、张强（均为借款人）签订《借款合同》，主要内容：借款金额100万元，借款期限自2019年2月25日起至2019年3月24日止，月利率2%；贷款人将上述借款金额划入借款人张强的账户；借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，贷款人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用；借款人提前还款，贷款人同意的，按照借款人实际使用金额和实际使用期限计收利息；马建强同意以房屋作为本合同项下借款的抵押物，担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息等以及律师费、过户费等贷款人实现债权的费用；借款人未按照合同约定期限归还借款本金的，贷款人从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；与本合同有关的律师费以及其他贷款人实现债权的费用均由借款人承担。双方就上述抵押房屋已办理抵押登记。   2019年2月25日，原告饶增荣向被告张强尾号为8115的账户转账40万元。2019年2月26日，原告饶增荣向被告张强尾号为8115的账户转账60万元。   被告马建强举示银行电子回单打印件，证明本案还款如下：                     时间                   金额                   付款人                   收款人                         2019年3月8日                   3万元                   张强                   饶增荣                         2019年3月20日                   3万元                   张强                   饶增荣                         2019年4月24日                   1.5万元                   张强                   饶增荣                         2019年5月13日                   3万元                   张强                   饶增荣                         2019年6月24日                   3万元                   张强                   饶增荣                         2019年7月21日                   3万元                   张强                   饶增荣                         2019年8月21日                   3万元                   张强                   饶增荣                         2019年10月1日                   3万元                   张强                   饶增荣                         2019年10月30日                   3万元                   马惠君                   饶增荣                         2019年11月27日                   13万元                   马惠君                   饶增荣                         2019年12月27日                   2.7万元                   马惠君                   饶增荣                         2020年4月8日                   2.7万元                   马惠君                   饶增荣                         2020年4月21日                   2.7万元                   马惠君                   饶增荣                         2020年8月1日                   3万元                   马惠君                   饶增荣                         2020年8月24日                   3.5万元                   马惠君                   饶增荣                         2020年10月14日                   3万元                   马惠君                   饶增荣             原告认可上述还款金额和时间，并称2019年11月27日偿还的13万元中有10万元是归还本金，3万元是归还利息。   本院另查明，被告马建强对《借款合同》中“马建强”签名、捺印的真实性不认可，并提交了鉴定申请，但在本院通知其到庭做鉴定笔录，并告知如不到庭按撤回鉴定申请处理后，被告马建强无正当理由拒不到庭，本院按被告马建强撤回鉴定申请处理。   本院还查明，原告饶增荣为实现本案债权，与重庆百君律师事务所签订了《民事法律事务委托合同》，委托律师提供法律服务，并支付了律师费5万元。   上述事实，有原告举示的《借款合同》、中国工商银行转账凭证、不动产登记证明、不动产权证书、《民事法律事务委托合同》、重庆增值税电子普通发票、中国工商银行转账凭证，被告马建强举示的银行电子回单打印件以及当事人的陈述等在案为据，足以认定。   本院认为，被告马建强虽对《借款合同》中“马建强”签字、捺印的真实性不认可并提出鉴定申请，但在本院通知做鉴定笔录并告知其不到庭后果的情况下仍不到庭，本院按其撤回鉴定申请处理，对原告举示的《借款合同》的真实性本院予以确认。合同签订后，原告依约交付了借款，双方建立民间借贷关系。二被告未按约还款构成违约，二被告应当承担返还原告借款的民事责任。关于还款，合同约定原告可选择抵充顺序，原告仅认可2019年11月27日的还款中有10万元系归还借款本金，故其余还款应按照法定的先息后本方式计算抵充。合同约定月利率2%，未按约还款则利率上浮50%计收罚息，故被告的还款应按月利率2%抵充借期内利息，自逾期之日（2019年3月25日）起按照月利率3%抵充罚息。经本院计算，被告还清了2020年6月9日前的利息、罚息，尚欠借款本金854 546元，另余651元应抵充之后的罚息。对于2020年6月10日至2020年8月19日的利息，本院依法调整为按照年利率24%计算，对于2020年8月20日后的利息，本院依法调整为按原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%计算。原告为实现本案债权，委托律师进行诉讼代理活动，并支付了律师费5万元，现原告要求二被告承担该费用，符合双方约定，本院予以支持。   被告马建强以其名下房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告作为抵押权人，对上述抵押物享有优先受偿权。   被告张强未到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。   依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第三十一条第二款规定，判决如下：   一、被告马建强、张强于本判决生效之日起五日内返还原告饶增荣借款本金854 546元，并支付罚息（自2020年6月10日起至2020年8月19日止，以854 546元为基数按年利率24%计算；自2020年8月20日起至实际给付之日止，以854 546元为基数按年利率15.4%计算；扣除已付的651元）；   二、被告马建强、张强于本判决生效之日起五日内支付原告饶增荣实现债权的律师费5万元；   三、原告饶增荣有权对被告马建强名下房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；   四、驳回原告饶增荣的其余诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费14 322元，减半收取7161元，由原告饶增荣负担469元，由被告马建强、张强负担6692元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。          审 判 员 张世勇             二〇二一 年 三 月 十 二 日       书 记 员 郭鹏飞             1