山西省朔州市中级人民法院民事判决书（2021）晋06民终22号上诉人（原审被告）：朔州亿隆大酒店有限责任公司。        法定代表人：孟某。        委托诉讼代理人：刘某，山西方明律师事务所律师。        被上诉人（原审原告）：朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会。        法定代表人：梁某。        委托诉讼代理人：吕某，朔州市朔城区小平易法律服务所法律工作者。        上诉人朔州亿隆大酒店有限责任公司因与被上诉人朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会排除妨害纠纷一案，不服山西省朔州市朔城区人民法院（2020）晋0602民初2053号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月14日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人朔州亿隆大酒店有限责任公司之委托诉讼代理人刘某、被上诉人朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会法定代表人梁某及委托诉讼代理人吕某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        朔州亿隆大酒店有限责任公司上诉请求：1、撤销朔城区人民法院（2020）晋0602民初2053号民事判决，判决驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求。2、上诉费由被上诉人承担。事实与理由：原审法院对涉案房屋合法性及租金认定均有误，请求二审查明事实依法改判。        朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会辩称：同意一审判决，请求二审依法驳回上诉人之上诉请求。        朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会向一审法院起诉请求：1．朔州亿隆大酒店有限责任公司对朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会所占有的亿隆酒店停止侵害排除妨碍，腾出一号楼内的全部动产；2．判决朔州亿隆大酒店有限责任公司给付朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会于2019年10月16日所确定的1418934元。        一审法院认定的事实：2017年5月13日，朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会因房屋租赁合同纠纷一案将朔州市天伦宾馆有限责任公司起诉至朔州市朔城区人民法院。朔州市朔城区人民法院于2018年2月13日作出（2017）晋0602民初1207号民事判决书，判决：一、解除朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河居民委员会与朔州市天伦宾馆有限责任公司于2005年3月6日签订的租赁合同；二、朔州市天伦宾馆有限责任公司于本判决生效后十五日内将其所租赁朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河居民委员会的北源主楼、一号楼、二号楼、三号楼及对应的前后院返还给朔州市××区办事处北邢家河居民委员会；三、朔州市天伦宾馆有限责任公司于本判决生效后十五日内向朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河居民委员会支付从2016年4月1日至2017年3月31日的租金1550000元，2017年4月1日至本判决生效之日的租金以4246元／天的标准，按照实际占用的天数计算；四、驳回朔州市天伦宾馆有限责任公司的反诉请求。朔州市天伦宾馆有限责任公司对（2017）晋0602民初1207号民事判决不服，向朔州市中级人民法院提起上诉，朔州市中级人民法院于2018年7月23日作出驳回上诉、维持原判的民事判决。2018年3月21日，朔州市天伦宾馆有限责任公司因房屋租赁合同纠纷一案将朔州亿隆大酒店有限责任公司起诉至朔州市朔城区人民法院，朔州市朔城区人民法院于2018年6月4日作出（2018）晋0602民初571号民事判决书，判决：一、解除朔州市天伦宾馆有限责任公司与朔州亿隆大酒店有限责任公司签订的《内部租赁合同》；二、朔州亿隆大酒店有限责任公司于本判决生效后三个月内腾退北源综合大楼主楼；三、朔州亿隆大酒店有限责任公司在本判决生效后十五日内向朔州市天伦宾馆有限责任公司支付2017年4月1日至2017年12月31日房租866667元及违约金37700元；四、驳回朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会的其他诉讼请求。朔州市天伦宾馆有限责任公司不服（2018）晋0602民初571号民事判决，向朔州市中级人民法院提起上诉，但在收到法院催缴案件受理费的通知后仍不予缴纳上诉费，朔州市中级人民法院于2018年11月2日作出（2018）晋06民终734号民事裁定书，裁定按上诉人朔州市天伦宾馆有限责任公司自动撤回上诉处理，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。2019年1月16日，朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会与朔州市天伦宾馆有限责任公司、朔州亿隆大酒店有限责任公司达成和解协议，约定：一、朔州市天伦宾馆有限责任公司于2019年2月20日前腾空2号、3号楼、自建宿舍楼，天伦宾馆如未按时腾退，房内办公用品及装潢视为自动放弃，全部归村委会所有，1号楼的腾退问题由朔州亿隆大酒店有限责任公司与村委会自行协商解决。二、至2019年1年1日止，朔州市天伦宾馆有限责任公司应支付朔州市朔城区北旺庄家街道办事处北邢家河社区居民委员会4245300元，其中由亿隆大酒店支付村委会3380734元，剩余864566元由朔州市天伦宾馆有限责任公司用其自建的宿舍楼（1500平方米）房屋抵顶给村委会，该案就此了结，各方再无瓜葛。至2019年6月14日，朔州亿隆大酒店有限责任公司向朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会共计支付款项1961800元（其中经法院转付1061800元，朔州亿隆大酒店有限责任公司直接给付朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员900000元）。但因朔州亿隆大酒店有限责任公司未按照和解协议腾出1号楼内的全部动产、未按和解协议足额支付欠付朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员款项，朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员诉至一审法院。        一审法院认为：（2017）晋0602民初1207号民事判决、（2018）晋0602民初571号民事判决为生效判决。两份判决所涉两份租赁合同均予以解除，承租人朔州市天伦宾馆有限责任公司、次承租人朔州亿隆大酒店有限责任公司应向房屋产权人即出租人朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会返还租赁物并支付相应租金。朔州亿隆大酒店有限责任公司与朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会、朔州市天伦宾馆有限责任公司达成《和解协议》、是各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。朔州亿隆大酒店有限责任公司应及时腾空1号楼内的全部动产并支付欠付款项1418934元。依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十五条、第三十九条，《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第九条规定，判决：一、朔州亿隆大酒店有限责任公司于本判决生效后二十日内腾空朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会所有的位于开发北路西、振华街南1号楼内全部动产；二、朔州亿隆大酒店有限责任公司于本判决生效后二十日内支付朔州市朔城区北旺庄街道办事处北邢家河社区居民委员会款项1418934元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8785元，由朔州亿隆大酒店有限责任公司负担。（账户名称：朔州市朔城区人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司朔州朔城支行，账号：×××）        本院对一审查明认定基本事实予以确认。        本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，上诉人朔州亿隆大酒店有限责任公司所提一审法院对涉案房屋合法性及租金认定有误之上诉请求，均无相应证据予以支持，本院不予考虑。        综上所述，上诉人朔州亿隆大酒店有限责任公司上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：        驳回上诉，维持原判。        二审案件受理费17570元，由朔州亿隆大酒店有限责任公司负担。        本判决为终审判决。        审判长    郭洪福审判员    殷莉审判员    智杰海二〇二一年三月十七日书记员    邢晓宇