吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉2401民初72号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地吉林省延吉市延西街**。 负责人：鲁强，行长。 委托诉讼代理人：金奕成，职员。 被告：尹姜山，男，1982年6月2日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 被告：柳春花，女，1984年1月2日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 被告：尹千吉，男，1952年1月15日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 被告：姜英淑，女，1955年03月25日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告尹姜山、柳春花、尹千吉、姜英淑之间金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年1月22日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行的委托诉讼代理人金奕成，被告尹姜山、柳春花到庭参加诉讼。被告尹千吉、姜英淑经本院合法传唤，但无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行向本院提出诉讼请求：1.解除中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与尹姜山签订的个人额度借款合同；2.尹姜山、柳春花共同偿还借款本金115,636.12元，支付截止2020年7月7日的利息、罚息共计8,640.69元及之后的利息（按合同约定的逾期利率计算）；3.对尹千吉、姜英淑的抵押物享有优先受偿权；4.诉讼费由尹姜山、柳春花、尹千吉、姜英淑共同承担。事实与理由：2012年9月27日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与尹姜山签订个人额度借款合同，约定尹姜山循环使用的借款额度为26万元，额度存续期最长为10年，自2012年9月27日至2022年9月27日，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中约定的内容确定，借款用途为生产经营，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率最低上浮30%执行，罚息利率按贷款利率基础上加收50%，担保方式为抵押担保，如在额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，有权提前收回贷款，如借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等违约情形时，贷款人有权单方面解除合同。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与尹千吉、姜英淑签订个人最高额抵押合同，约定尹千吉、姜英淑用其共有的产权证号为延房权证字第XXX号的房屋提供最高额抵押担保，担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止，担保范围为借款人在主合同项下应向贷款人支付和偿还的本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行于2016年3月24日向尹姜山发放贷款16万元，确定正常利率为年利率7.125%，逾期利率为年利率10.6875%，贷款期限为60月，还款方式为等额本息；于2016年12月2日向尹姜山发放贷款11万元，确定正常利率为年利率6.65%，逾期利率为年利率9.975%，贷款期限为60月，还款方式为等额本息。截止到2020年7月7日，尹姜山拖欠借款本金115,636.12元、利息罚息共计8,640.69元。尹姜山与柳春花系夫妻关系，借款用途为生产经营，上述借款属于夫妻共同债务，应共同偿还。经多次催要未果，故诉至法院， 尹姜山、柳春花辩称：对中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行的诉讼请求及事实与理由均无异议。 尹千吉、姜英淑未向本院提交答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年9月27日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与尹姜山签订个人额度借款合同，约定尹姜山循环使用的借款额度为26万元，额度存续期最长为10年，自2012年9月27日至2022年9月27日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单中约定的内容确定，贷款用途为生产经营，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率最低上浮30%，罚息利率按贷款利率基础上加收50%，担保方式为抵押担保，如在额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，有权提前收回贷款，如借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等违约情形时，贷款人有权单方面解除合同。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与尹千吉、姜英淑签订个人最高额抵押合同，约定尹千吉、姜英淑用其共有的产权证号为延房权证字第XXX号的房屋提供最高额抵押担保，担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止，担保范围为借款人在主合同项下应向贷款人支付和偿还的本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等）。同日，尹千吉、姜英淑将上述抵押的房屋办理了抵押登记手续，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行、权利种类为最高额抵押、债权数额为26万元。中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行于2016年3月24日向尹姜山发放贷款16万元，确定正常利率为年利率7.125%，逾期利率为年利率10.6875%，贷款期限为60月，还款方式为等额本息；于2016年12月2日向尹姜山发放贷款11万元，确定正常利率为年利率6.65%，逾期利率为年利率9.975%，贷款期限为60月，还款方式为等额本息。截止到2020年7月7日，尹姜山拖欠借款本金115,636.12元、利息罚息8,640.69元。 另查，2007年9月10日，尹千吉与姜英淑在延吉市民政局婚姻登记处补办结婚证。2009年1月5日，尹姜山与柳春花在延吉市民政局婚姻登记处办理结婚登记。 认定上述事实的证据有：营业执照、身份证、结婚证、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房屋所有权证及土地使用权证、他项权证、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单补充协议、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款借据、还款计划表、还款流水清单，以及中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行、尹姜山、柳春花的陈述。 本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与尹姜山之间签订的个人额度借款合同，系当事人真实意思表示，未违反有关法律规定，是有效的合同，对合同双方具有约束力，且中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行已向尹姜山履行了发放借款的义务，故双方之间借款合同关系成立并有效。尹姜山未能按期还款，已构成违约，对中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行要求解除与尹姜山之间签订的个人额度借款合同的诉讼请求，因尹姜山违约在先，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行有权要求解除合同，本院予以支持。关于中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行要求尹姜山、柳春花共同偿还借款本金115,636.12元，支付截止2020年7月7日止的利息、罚息共计8,640.69元以及之后利息（按合同约定的逾期利率计算）的诉讼请求，尹姜山、柳春花均予以认可，且符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。关于中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行要求对尹千吉、姜英淑抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因尹千吉、姜英淑已将其共有的房屋与中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行签订了个人最高额抵押合同，并办理他项权利登记，确定了权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，抵押权已设立，故本院予以支持。尹千吉、姜英淑经本院合法传唤无正当理由不出庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与尹姜山签订的个人额度借款合同； 二、尹姜山、柳春花于本判决生效后立即共同返还中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款本金115,636.12元，并支付截止2020年7月7日止的利息、罚息共计8,640.69元及之后的利息（自2020年7月8日至实际给付之日，按合同约定的逾期利率计算）； 三、如尹姜山、柳春花在本判决指定付款期限未履行本判决第二项确定的还款义务时，中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行有权对尹千吉、姜英淑抵押的房屋（产权证号为延房权证字第XXX号，位于延吉市海兰路****），经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3246元，减半收取计1623元，由尹姜山、柳春花、尹千吉、姜英淑共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金旭 二〇二一年三月二十二日 书记员  郭婧