重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初28436号原告：重庆今荣融资担保有限公司，住所地重庆市江北区杨河二村3号附1号6-1，统一社会信用代码915001057907158780。法定代表人：徐红伟，董事长。委托诉讼代理人：徐开颜，女，公司员工。委托诉讼代理人：刘丽君，重庆迈纵律师事务所律师。被告：罗利，男，1987年1月20日出生，汉族，住重庆市双桥区。被告：杨青青，女，1994年5月4日出生，汉族，住重庆市涪陵区。原告重庆今荣融资担保有限公司（下称今荣担保公司）诉被告罗利、杨青青追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告今荣担保公司的委托诉讼代理人刘丽君到庭参加诉讼，被告罗利、杨青青经合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告今荣担保公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告罗利支付代偿款69726.48元；2．判令被告罗利支付资金占用费（以69726.48元为基数，从2020年6月16日起至付清之日止，按月利率2%计算）；3．判令被告罗利支付律师费5000元；4．判令原告对被告罗利所有的位于重庆市双桥区经济技术开发区九曲路X号X幢X-X（山水名都）房产折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；5．判令被告杨青青对被告罗利的上述1、2、3项债务承担共同还款责任。事实和理由：2018年3月6日，罗利与中航信托股份有限公司（下称中航公司）签订《借款合同》，约定罗利向中航公司借款12万元，借款期限2018年3月7日至2021年2月7日，年利率8%，还款方式为分期还款。同日，中航公司与原告签订《保证合同》，约定原告为罗利上述借款合同项下的债务提供连带责任保证担保。另，原告与罗利签订有《服务合同》，约定原告向中航公司代偿后，罗利自代偿次日起按月利率2%向原告支付资金占用费，原告因追偿债权所产生的律师费等一切费用均由罗利承担。上述合同签订后，中航公司按约向罗利提供了借款12万元，因罗利等无力还款，原告于2020年6月15日承担担保责任，代偿借款本息69726.48元。经多次催收，被告仍未清偿。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。被告罗利未答辩。被告杨青青未答辩。本院经审理认定事实如下，2018年3月6日，罗利（借款人）与中航公司（贷款人）签订《借款合同》一份，主要约定：罗利向中航公司借款12万元，借款期限从2018年3月7日起至2021年2月7日止，年利率8%，结息方式为按月等额本息；借款人到期不偿还本合同项下借款利息超过30个自然日（含）的，借款将提前到期，贷款人有权要求借款人立即偿付；合同各方一致确认本合同首部中记载的各方联系地址和联系方式为各方履行合同、解决合同争议向其他方送交商业文件函信、通知或司法机关向各方送达诉讼、仲裁文书的地址和联系方式。《借款合同》首部载明的罗利的地址为重庆市双桥区九曲路X号X幢X-X。同日，中航公司（甲方）与今荣担保公司（乙方）签订《保证合同》一份，主要约定：为确保甲方与罗利签订的《借款合同》项下的还款义务得到切实履行，乙方愿意为主合同债务人向甲方提供不可撤销的连带责任保证担保，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期违约金、罚息等；保证期间为主合同期限届满之日起两年；在主合同债务履行期内，债务人任何一期还款逾期达30个自然日（含）的，甲方有权要求乙方按照其担保范围一次性代偿债务人欠付的全部已到期及未到期的借款本金、利息、逾期违约金、罚息等。同日，罗利（甲方）与今荣担保公司（乙方）签订《服务合同》一份，主要约定：乙方同意为甲方与中航公司签订的《借款合同》项下的全部债务提供信用担保服务；甲方未按借款合同约定还款导致乙方代甲方承担还款责任的，乙方将依法向甲方追偿代偿的全部款项（以贷款人向乙方收取的全部款项金额为准）和自代偿次日起的代偿资金占用费（以乙方代偿款为本金基数，从代偿次日起按月利率2%计算）以及乙方为行使追偿权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼仲裁费用、保险费、鉴定费、评估费、律师代理费、拍卖费、执行费、邮寄费等）。同日，今荣担保公司（甲方）与杨青青（乙方）、罗利（丙方）签订《保证/质押/抵押反担保合同》一份，主要约定：为保证甲方就借款合同项下的借款承担保证责任后能有效实现追偿权，乙方同意向甲方提供保证担保，丙方同意以其名下位于重庆市双桥区经济技术开发区九曲路X号X幢X-X（山水名都）（下称案涉房屋）作为抵押物向甲方提供抵押担保；担保范围包括：1、借款合同、保证合同、担保函项下甲方提供担保的借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、律师费等；2、服务合同约定的债务人应向甲方承担的违约金、赔偿金、资金占用费、担保费、律师费等；保证期间为甲方承担担保责任之日起两年。同日，案涉房屋办理了抵押物权登记，抵押权人为今荣担保公司。同日，杨青青出具《共同还款承诺书》一份，主要载明：如罗利不能按与中航公司以及与今荣担保公司之间的合同约定还款，杨青青愿与罗利共同承担偿还责任，并放弃“先物后人”的法律申辩权。2018年3月8日，中航公司向罗利转账12万元。2020年6月15日，中航公司按照《借款合同》首部载明的地址向罗利邮寄《宣布贷款提前到期通知书》一份，其上主要载明：由于罗利与中航公司签订借款合同后逾期还款，中航公司依照合同约定宣布贷款提前到期，请借款人、保证人在收到本通知后立即偿还全部借款本金、利息、罚息等。同日，今荣担保公司代罗利向中航公司还款69726.48元。2020年6月18日，中航公司出具《结清证明》一份，主要载明：中航公司于2018年3月7日将借款本金12万元出借给罗利，并于2020年6月15日累计收回借款本息135269.64元（含本金12万元，利息12569.64元），该借款项下借款本息已结清。因本案纠纷，今荣担保公司委托重庆迈纵律师事务所指派律师提供法律服务，并支付律师费5000元。上述事实，有借款合同、保证合同、服务合同、保证/质押/抵押反担保合同、共同还款承诺书、不动产权证、转账凭证、易宝支付服务协议、宣布贷款提前到期通知书、邮寄单、结清证明、民事委托代理合同、发票以及当事人陈述等在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，罗利、杨青青与今荣担保公司、中航公司等签订的《借款合同》、《保证合同》、《服务合同》、《保证/质押/抵押反担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《借款合同》签订后，中航公司于2018年3月8日向罗利提供借款12万元，今荣担保公司为罗利的借款提供了保证担保。由于罗利逾期还款，中航公司按照合同约定宣布贷款提前到期，今荣担保公司根据中航公司的要求于2020年6月15日代罗利还款69726.48元，承担了保证人的保证责任，其要求罗利支付代偿款69726.48元符合法律规定，本院予以支持。关于资金占用费。因罗利未按约还款，导致今荣担保公司承担了保证责任，根据《服务合同》的约定，今荣担保公司有权要求罗利自代偿次日起支付资金占用费。《服务合同》约定的资金占用费标准为月利率2%，由于今荣担保公司未对其具体损失加以证明，本院酌情支持为：以未支付的代偿款为基数，自2020年6月16日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至付清之日止。关于律师费。根据《服务合同》的约定，今荣担保公司因行使追偿权而产生的律师费等费用应由罗利承担。本案中，今荣担保公司主张的律师费符合本市律师费计收的指导标准，本院予以支持。关于优先受偿权。根据《保证/质押/抵押反担保合同》的约定，罗利将案涉房屋作为抵押物向今荣担保公司提供抵押反担保，且已办理了抵押登记，抵押物权已经生效。今荣担保公司要求对罗利提供的抵押物在其债权范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。关于杨青青的责任。根据《共同还款承诺书》所载明的内容，杨青青承诺对罗利所负债务向今荣担保公司承担共同还款责任，该承诺具有法律效力，今荣担保公司要求杨青青共同还款符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗利于本判决生效之日起三日内向原告重庆今荣融资担保有限公司支付代偿款69726.48元；二、被告罗利于本判决生效之日起三日内向原告重庆今荣融资担保有限公司支付资金占用费（以未支付的代偿款为基数，自2020年6月16日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至付清之日止）；三、被告罗利于本判决生效之日起三日内向原告重庆今荣融资担保有限公司支付律师费5000元；四、原告重庆今荣融资担保有限公司在前述第一、二、三项债权范围内有权对被告罗利名下位于重庆市双桥区经济技术开发区九曲路X号X幢X-X（山水名都）房屋的折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；五、被告杨青青对被告罗利前述第一、二、三项债务承担共同还款责任；六、驳回原告重庆今荣融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1822.72元，减半收取计911.36元，由被告罗利、杨青青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  郭麟二〇二一年三月四日书记员  杨妮