文书内容中华人民共和国山东省滨州市滨城区人民法院民 事 判 决 书山东省滨州市滨城区人民法院民事判决书(2021)鲁1602民初110号原告：苏红卫，女，1984年11月15日出生，汉族，住滨州市。委托诉讼代理人：董清水，山东纵横家律师事务所律师。被告：姚川，男，1986年6月24日出生，汉族，住滨州市新立河西路661号中区。委托诉讼代理人：周善建，山东君至法成律师事务所律师。被告：许学慎，男，1983年10月3日出生，汉族，住滨州市。原告苏红卫与被告姚川、许学慎第三人撤销之诉一案，本院2021年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏红卫及委托诉讼代理人董清水、被告许学慎、被告姚川委托诉讼代理人周善建均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告苏红卫向本院提出诉讼请求：1.请求撤销滨城区人民法院（2020）鲁1602民初2607号民事判决书第三项（原告姚川对坐落于滨州市××路××路××花园××幢××单元××层××号房屋及附属物（备案合同号201908270006）折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第一、第二项范围内优先受偿）；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：（2020）鲁1602民初2607号民事判决书所涉及坐落于滨州市房屋及附属物是原告与被告许学慎夫妻共同财产。原告一直在该房屋居住。上述判决书所涉及的该笔借款，属于许学慎个人债务。许学慎将该房产备案至姚川名下是其私自办理的，原告不知情，对夫妻共同财产作出处理应有夫妻共同决定，否则，应为无效。该行为对原告不产生法律效力。同时，根据物权法规定，不动产抵押担保，应当办理登记，抵押权自登记时设立，担保亦不能成立。因此，判决书作出“原告姚川对坐落于滨州市房屋及附属物（备案合同号201908270006）折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内优先受偿”的判决是错误的，该判决严重损害了原告的合法权益。据此，特具状法院，望依法支持原告的诉讼请求。被告姚川辩称：1.（2020）鲁1602民初2607号民事判决书查明事实清楚，适用法律正确。涉案房屋系被告许学慎婚前个人财产。2.涉案房屋已备案登记在被告姚川名下。（2020）鲁1602民初2607号案件庭审中，被告许学慎认可涉案房屋登记在姚川名下是对涉案债务的担保。该民事判决书认定被告姚川对涉案房屋折价、拍卖、变卖所得价款在债务范围内优先受偿，适用法律正确。综上所述，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告许学慎辩称：1.这个财产当时是为了贷款，便向姚川承诺是个人财产，但是购买房屋时是我和苏红卫共同筹款并贷款，贷款后期共同还款，购得房屋。2.当时借款时，为了能够得到姚川借款，我和姚川承诺暂时把房屋签在姚川名下，等还款后再进行迁回。借姚川的钱用于转贷，我借款时原告苏红卫不知情。姚川起诉我时，苏红卫不知情。房屋执行然后拍卖的时候，苏红卫才知道。现在钱还了一小部分，还了8万，本金是200万，还剩192万。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原被告的陈述和经本院审查确认的民事判决书、微信截图、收据、结婚证、房屋买卖合同等证据，本院经审理认定事实如下：姚川与许学慎民间借贷纠纷一案，本院经审理后认为：涉案借款合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。当事人应按照合同约定履行各自的义务。原告已经履行了出借义务，被告未按约定期限还款的行为构成违约，应按合同约定承担还本付息责任。关于原告要求对坐落于滨州市××路××路××花园××幢××单元××层××号房屋及附属物（备案合同号201908270006）优先受偿的主张。本院认为被告将上述房产备案至原告名下，应视为其以涉案房产为原告的债务提供担保，原告的该项主张，依法予以支持。2020年6月8日本院作出（2020）鲁1602民初2607号民事判决书，判决：一、被告许学慎于本判决生效之日起十日内向原告姚川偿还借款本金1983090.08元并支付利息；二、被告许学慎于本判决生效之日起十日内赔偿原告姚川损失6万元；三、原告姚川对坐落于滨州市房屋及附属物（备案合同号201908270006）折价或拍卖、变卖所得的价款在上述第一、二项范围内优先受偿；四、驳回原告姚川其他诉讼请求。该判决已生效，并已进入强制执行程序，尚在执行过程中。另查明：许学慎2007年10月23日交纳房款190000元，2008年3月22日向农村信用社贷款290000元并于同日交纳，购买了涉案房屋。2008年6月4日，原告苏红卫与被告许学慎登记结婚。2008年11月25日，被告许学慎归还农村信用社贷款本息合计268249.97元。2010年7月6日，被告许学慎交纳涉案房屋购房款尾款54597.60元、开口费8822.20元。被告姚川提交其与被告许学慎微信聊天记录截图一份，内容为：被告许学慎发给被告姚川结婚证(原告苏红卫与被告许学慎)照片一张及收据两张。收据分别为2007年10月23日，许学慎交纳房款190000元，2008年3月22日，许学慎交纳房款290000元。许学慎向姚川表示：“结婚证之前房款都交齐了”。被告许学慎对该聊天记录真实性无异议。原告苏红卫提交商品房买卖合同一份，主张涉案房屋为签订合同时间为2010年7月16日，被告许学慎婚后2008年11月25日归还涉案房屋贷款为夫妻共同财产归还，2010年7月6日，由原告苏红卫交纳涉案房屋购房款尾款54597.60元、开口费8822.20元，涉案房屋为夫妻共同财产。被告姚川不予认可，主张:涉案房屋为被告许学慎婚前个人财产，被告许学慎交纳涉案房款时间为婚前，原告苏红卫与被告许学慎婚后偿还贷款的行为为其内部约定。原告对所主张交纳的款项资金来源无证据证实。涉案房屋原备案登记在被告许学慎个人名下，现尚未办理所有权登记，备案登记在被告姚川名下。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定：对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条规定：第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。根据上述规定，作为能提起撤销之诉的第三人，应主体适格并应提交原发生法律效力的判决的全部或部分内容错误的证据材料。本案中，涉案房屋（位于滨州市房屋及附属物）购买于原被告结婚前，被告许学慎婚前交纳了绝大部分房款，其在借款时承诺该房屋系其婚前个人财产，且该房屋并未办理所有权登记，已备案登记在被告姚川名下。原告苏红卫主张婚后原被告共同偿还农村信用社涉案房屋贷款本息合计268249.97元。但对资金来源无证据证实。原告无充分有效证据证实原判决即（2020）鲁1602民初2607号民事判决中第三项姚川对涉案房屋及附属物折价或拍卖、变卖方式所得价款优先受偿存在错误，对其诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百零八条、第二百九十二条规定，判决如下：驳回原告苏红卫的诉讼请求。案件受理费50元，由原告苏红卫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  吴 超人民陪审员  付国峰人民陪审员  任玉玲二〇二一年三月十六日法官 助理  王双双书 记 员  林 茹