河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终3546号上诉人（原审原告）：李政乾，男，汉族，1959年5月15日生，住郑州市。委托诉讼代理人：胡晓涵，河南昌如律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张子海，男，汉族，1957年12月19日生，住许昌市。原审第三人：李延霞，女，汉族，1959年4月14日生，住魏都区。上诉人李政乾因与被上诉人张子海、第三人李延霞案外人执行异议之诉一案,不服河南省许昌市魏都区人民法院（2020）豫1002民初6425号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月22日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李政乾委托诉讼代理人胡晓涵，被上诉人张子海、原审第三人李延霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李政乾上诉请求：1、撤销许昌市魏都区人民法院作出的（2020）豫1002民初6425号民事判决书，依法改判或将本案发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认为案涉集资协议及收据系判断该不动产权属的主要凭借，从而认定案涉房屋及地下室的所有权人系菅淑玲、李延霞是错误的。二、案涉房屋及地下室的所有权人系上诉人，一审法院认为上诉人对案涉房屋及地下室不享有实体权利，不能排除执行是错误的。综上所述，一审法院认定事实不清，适用法律错误。请二审法院查明事实，依法改判或将本案发回重审。张子海辩称，1、本案所涉及房屋是许昌车神公司单位集资房，原审第三人是该公司员工，享有公司职工集资房分配资格，上诉人并不是车神公司的员工，没有购买和分配集资房的资格。因此上诉人所称的案涉房屋系上诉人所有权说法不能成立。2、原审第三人自购房之后一直在此居住至今，这个事实与集资建房协议书相吻合，也足以证明了原审第三人系产权人。3、案涉房屋是否办理不动产登记不能影响李延霞是房屋产权人的事实，其上诉人的诉请不能得到支持。4、上诉人的诉请不能成立，是为了逃避执行，请求二审维持原判。李延霞述称，同上诉人意见。李政乾向一审法院起诉请求：1、要求立即停止对位于许昌车神汽车有限责任公司家属院2号楼1单元3层东户及地下室的评估拍卖，停止对该房屋和地下室的执行；2、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：法院在执行张子海与李延霞民间借贷纠纷一案中，于2018年11月23日作出（2018）豫1002民初6116号民事判决书，判令李延霞偿还张子海借款本金100万元及利息。该判决生效后，张子海向法院申请强制执行。法院依据（2019）豫1002执685号执行裁定书及协助执行通知书于2019年4月16日查封了李延霞名下位于许昌市间（5号）的房产。后法院向李延霞及其占有使用人发出腾房公告，依法对案涉房产进行评估、网上拍卖。本案原告李政乾申请停止执行的房产位于许昌车神汽车有限责任公司家属院2号楼1单元3层东户及地下室，法院查封执行的案涉房产则位于3单元3层东户，经审查，法院查封执行的案涉房产为许昌车神汽车有限责任公司家属院2号楼东起3单元3层东户，原告李政乾申请停止执行的房产位于该家属院2号楼西起1单元3层东户，两者对房产坐落描述不同，实际为同一房产。另查，法院查封的许昌市间（5号）的房产未办理房产证，该房产属集资房性质。该房产的集资建房协议书、集资款收据均显示，集资房位置为2号楼1单元3层东户，集资建房人为李延霞、菅淑玲。原告李政乾提出执行异议，法院于2020年10月23日作出了（2020）豫1002执异208号执行裁定书，裁定驳回李政乾的异议请求。原告李政乾不服，提起本案诉讼。一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”案外人执行异议主要审查案外人是否对执行标的享有排除执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项规定：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。本案中，法院查封执行的房产属集资房性质，未办理不动产登记，故集资建房协议和集资款收据系判断该不动产权属的主要凭借，因集资建房协议和集资款收据均显示集资建房人为李延霞、菅淑玲，故该不动产的权利人应为李延霞、菅淑玲。原告李政乾提交的证据不能证明其对案涉房产享有实体权利，不能排除法院的执行，原告要求停止执行该房产的诉讼请求不予支持。判决：驳回原告李政乾的诉讼请求。案件受理费8800元，由原告李政乾负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，当事人应当提供证据证明自己的主张。上诉人提出案外人异议之诉应当提供充分证据证明自身具有足以排除强制执行的民事权益。但上诉人未能提供充分证据证明其已经支付了购房款，其提供的借条不能证明借款是否实际发生也不能证明该借款是用于支付购房款。交纳购房款的《收款收据》上记载的交款人为李延霞和菅淑玲，李延霞在庭审中陈述“房子是我哥给我妈买的，因为购房的时候为了我孙子上小学，我就自行将自己的名字加上去的。”但李延霞所述理由存在重大疑点，首先，该《收款收据》上李延霞的名字写在首位，与李延霞所说名字是后自行添加的说法矛盾。其次，李延霞说当时加名字是为了孙子上小学，但当时李延霞还没有孙子，其说法明显与事实不符。此外，即便案涉房屋确实是上诉人出资购买，但案涉房屋系以他人名义购买的集资房，属于“借名买房”，对案外人“借名买房”要求排除强制执行的，法院不予支持。综上所述,李政乾的上诉请求不能成立,应予驳回;一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定,判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8800元，由李政乾负担。本判决为终审判决。审 判 长 蔡文慧审 判 员 郭林山审 判 员 颜 森二〇二一年三月十一日法官助理 吴文佳书 记 员 李 萍执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口