福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0102民初8009号原告：周君伟，男，1990年11月20日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。委托诉讼代理人：周健，福建融成律师事务所律师。委托诉讼代理人：许欣，福建融成律师事务所律师。被告：孙捷，男，1977年3月10日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。原告周君伟与被告孙捷民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告周君伟之委托诉讼代理人周健到庭参加诉讼，被告孙捷经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周君伟向本院提出诉讼请求：1.判令孙捷向周君伟偿还欠款300000元，并承担逾期还款利息（按照月利率1%自2019年7月12日计至实际清偿之日止）；2.确认周君伟取得孙捷名下连江县凤城镇丹凤路北侧5号丹凤朝阳花园××幢××层××号店面的抵押权；3.准许拍卖、变卖孙捷名下的抵押担保财产以偿还其对周君伟的上述欠款；4.判令孙捷承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年7月12日，孙捷因家庭日常消费向案外人许卫敏借款300000元，约定月利率为1%，借款期限自2019年7月12日至2020年1月11日，孙捷自愿以其连江县凤城镇丹凤路北侧5号丹凤朝阳花园××幢××层××号店面作为抵押物为本借款提供担保，并办理了抵押权的不动产登记证明手续。上述款项借出后，孙捷向许卫敏出具《收据》一份。2019年8月14日，在见证人许某的见证下，原债权人许卫敏将上述对孙捷的300000元债权折成250000元转让给周君伟，双方在《收据》下方空白处对债权转让的事宜进行约定，由许某代周君伟向让与人许卫敏转账后，让与人对孙捷的债权自动转让至受让人即周君伟所有。该债权转让当天即通知孙捷，孙捷亦在该文书中签字确认。同日及次日，许某分两笔代周君伟将250000元转账给许卫敏。综上，自债权让与人许卫敏向周君伟转让权利之事通知到孙捷时，该债权转让即发生法律效力，周君伟作为受让人享有原债权项下有关的包括从权利在内的全部权利。现孙捷对周君伟的欠款逾期数月分文未还，且由于逾期支付款项造成周君伟相应的利息损失亦须由孙捷承担全部责任。周君伟为维护自身合法权益，特根据法律规定诉至法院，请求人民法院依法查明事实后，一并解决周君伟与孙捷之间借贷纠纷及由此导致的实现担保物权问题，支持周君伟全部诉讼请求。孙捷未答辩。本院认为，孙捷经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉，又未提出书面异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。周君伟提交的证据与原件核对无误，真实性可予以确认，可作为本案认定事实的依据。本院经审理认定事实如下：2019年7月12日，许卫敏与孙捷签订《抵押借款合同》，约定孙捷向许卫敏借款300000元，月利率1%；债务履行期限自2019年7月12日至2020年1月11日，借款用途为家庭日常消费；孙捷自愿以有权处分的不动产坐落于福建省连江县凤城镇丹凤路北侧5号丹凤朝阳花园××幢××层××号店面作为抵押物为本次借款提供担保。同日，孙捷向许卫敏出具《收据》一张，载明：本人孙捷于2019年7月12日收到许卫敏给付的借款现金300000元。2019年7月12日，许卫敏向孙捷转账100000元。2019年7月14日，许卫敏向孙捷转账20000元。2019年8月14日，许卫敏向孙捷转账150000元。孙捷就其所有的位于福建省连江县凤城镇丹凤路北侧5号丹凤朝阳花园××幢××层××号店面［不动产权证号：闽（2016）连江县不动产权第0××8号］办理了抵押登记手续，以该房产为上述合同约定的债务提供抵押担保。《不动产登记证明》［不动产登记证明证号：闽（2019）连江县不动产证明第XXXX号］载明抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为300000元，抵押权二次登记，登记时间为2019年7月16日。2019年8月14日，许卫敏在案涉《收据》下方书写：“本人许卫敏将上述孙捷的欠款叁拾万元整折成贰拾伍万元整，将孙捷的借款受还权转让给周君伟（身份证号：350104199011××××），原债权人许卫敏（身份证号：350111197205××××），自收到许某代周君伟的转账收款后，就视为双方自愿同意将对孙捷的债权自动转让给周君伟。周君伟与孙捷约定于2019年11月30日前结清本息，利息由双方约定，若孙捷未按约定时间还款，孙捷自愿将位于连江县凤城镇丹凤路北侧5号丹凤朝阳花园××幢××层××号店视为抵押总价壹佰壹拾万元出售给周君伟”。孙捷在上述文字内容下方签名、摁印，并注明落款时间“2019.8.14”。另查，案外人许某于2019年8月14日向许卫敏转账200000元，于2019年8月15日向许卫敏转账50000元。审理中，许卫敏到庭确认债权转让的事实，并主张300000元借款除270000元系转账外，剩余30000元系于2019年7月12日办理抵押登记手续时现金交付孙捷。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。许卫敏与孙捷之间的民间借贷关系事实清楚，证据确实充分，有《抵押借款合同》《收据》和银行交易明细在案佐证，本院予以确认。许卫敏出具书面材料将其对孙捷的案涉债权转让给周君伟，并将债权转让事宜通知孙捷，债权转让对孙捷发生效力。现孙捷未依约偿还借款本息，构成违约，其应承担继续履行合同赔偿周君伟损失的违约责任。故，周君伟诉请孙捷偿还借款本金，本院依法予以支持。根据法律规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。故，本案讼争借款应自实际交付借款之日起计付利息。周君伟主张自2019年7月12日起计付利息，于法无据，本院依法支持自实际交付借款之日起分段计付利息。关于案涉转让债权的担保问题，孙捷与许卫敏签订《抵押借款合同》，以其名下房产为案涉借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保关系合法有效，许卫敏对抵押房产依法享有抵押权。《中华人民共和国合同法》第八十一条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”抵押权是从属于主合同的从权利，根据“从随主”规则，债权转让的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，担保该债权的抵押权一并转让。故，周君伟请求确认其取得案涉抵押房产的抵押权，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十九条第一项：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿”之规定，周君伟有权以孙捷提供的抵押担保房产变卖、拍卖所得的价款按照登记的先后顺序优先受偿。孙捷经本院合法传唤未到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，第一百九十五条、第一百九十九条第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、孙捷于本判决生效之日起十日内偿还周君伟借款本金300000元及利息（其中本金130000元自2019年7月12日起计息，本金20000元自2019年7月14日起计息，本金150000元自2019年8月14日起计息，均按月利率1%计至款项还清之日止）；二、周君伟取得孙捷所有的坐落于福建省连江县凤城镇丹凤路北侧5号丹凤朝阳花园××幢××层××号店面的抵押权［不动产登记证明证号：闽（2019）连江县不动产证明第XXXX号］，对上述店面［不动产权证号：闽（2016）连江县不动产权第0××8号］有权以拍卖、变卖所得价款，按照登记的先后顺序，对本判决第一项确定的债权优先受偿；三、驳回周君伟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6355元，由周君伟负担24元，由孙捷负担6331元。公告费560元，由孙捷负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审判员  黄小燕二〇二一年三月一日书记员  吴文彬附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。