湖南省邵东市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0521民初3315号原告：张宁，女，1989年2月22日出生，汉族，住湖南省邵东市。委托代理人（一般代理）彭海军，湖南白泉律师事务所律师。被告：张梅秋，女，1969年4月18日出生，汉族，住邵东市。委托代理人（特别授权）张建柱，系张梅秋的弟弟。被告廖飞龙，男，1983年7月18日出生，汉族，住长沙市天心区。被告向文天，女，1989年3月23日出生，土家族，住珠海市香洲区。第三人康叶锋，男，1985年4月14日出生，汉族，住邵阳市邵阳县。第三人尹能，男，1986年2月3日出生，汉族，住邵阳市邵阳县。第三人张小林，男，1969年4月1日出生，汉族，住邵阳市邵阳县。第三人周鄂群，男，1979年9月11日出生，汉族，住湖南省岳阳县。原告张宁与被告张梅秋、廖飞龙、向文天、第三人康叶锋、尹能、张小林、周鄂群案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月16日受理后，依法由审判员曾文担任审判长，与人民陪审员唐银桥、人民陪审员王玉梅组成合议庭，于2020年11月6日公开开庭进行审理。原告张宁及其委托代理人彭海军，被告张梅秋的委托代理人张建柱到庭参加诉讼，被告廖飞龙、向文天、第三人康叶锋、尹能、张小林、周鄂群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张宁向本院提出诉讼请求：1、撤销邵东市（原邵东县）人民法院（2019）湘0521执恢96号之三执行裁定书；2、请求解除对长沙市雨花区××路××号××小区××号栋××号房屋（产权证号××）的查封并终止执行；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年9月8日，张梅秋以廖飞龙、向文天、尹能、康叶锋、张小林为被告，向邵东市人民法院提起了民间借贷、保证合同纠纷诉讼。邵东市人民法院于2016年10月12日作出了（2016）湘0521民初2891号民事判决，判令：1、由廖飞龙、向文天返还张梅秋借款本金251万元及利息42万元；2、由尹能对廖飞龙、向文天借款中的152万元本金及利息承担连带清偿责任；3、由张小林对廖飞龙、向文天借款中50万元本金及利息承担连带清偿责任。后被告张梅秋向邵东市人民法院申请强制执行。2018年8月，第三人周鄂群购买了长沙市雨花区××路××号××小区××号栋××架101房屋，廖飞龙为其办理相关购房手续。2019年5月22日，原告与案外人周鄂群离婚，离婚协议约定该房屋归原告所有。后原告独自偿还了上述房屋此前的全部贷款，并办理了上述房屋过户手续，取得了上述房屋的所有权。2019年5月29日，原告将该房屋抵押于工商银行并从工商银行贷款，此后即由原告向工商银行偿还贷款。2020年2月11日，原告收到了邵东市人民法院（2019）湘0521执恢96号之三执行裁定书，邵东市人民法院以上述房屋系廖飞龙以原告的名义持有为由，查封了原告所有的上述房屋。原告于2020年2月18日向邵东市人民法院提出书面异议，邵东市人民法院于2020年7月6日作出（2020）湘0521执异7号执行裁定，认为涉案房屋系被告廖飞龙以周鄂群的名义代持，周鄂群的部分按揭月还款由被告廖飞龙和被告向文天转至周鄂群兴业银行卡内偿还，故以该房产的实际所有人为廖飞龙与向文天为由，驳回了原告的异议申请。原告与张梅秋、廖飞龙、向文天、尹能、康叶锋、张小林等人此前并不认识，也无任何经济上的往来和债权债务关系，亦不是（2016）湘0521民初2891号民事判决的义务主体。原告在支付房屋合理对价后，房屋已过户至原告名下，原告对诉争的房屋享有完整的所有权。邵东市人民法院裁定查封上述房屋无事实及法律依据，故提起诉讼。被告张梅秋辩称：1、向文天与廖飞龙系夫妻关系，案涉房屋是向文天与廖飞龙向案外人詹彦购买。2、原告与周鄂群通过假结婚的形式侵占向文天、廖飞龙的案涉房屋，损害了张梅秋的利益；3、廖飞龙向张梅秋借款本就是用于二手房买卖，周鄂群持有的涉案房屋系代持，原告与周鄂群短时间内结婚后离婚，违背常理，损害张梅秋的合法权益。被告廖飞龙、向文天、第三人康叶锋、尹能、张小林、周鄂群均未到庭参加诉讼。经审理查明：被告向文天与被告廖飞龙系夫妻关系。廖飞龙、向文天因经营二手房交易向张梅秋借款。张梅秋与廖飞龙、向文天、尹能、康叶锋、张小林民间借贷、保证合同纠纷一案，本院于2016年10月12日以（2016）湘0521民初2891号民事判决书结案，因廖飞龙、向文天、尹能、康叶锋、张小林未履行该判决给付义务，张梅秋向本院申请强制执行。本院于2019年12月12日作出（2019）湘0521执恢96号之三执行裁定书,裁定：查封被执行人廖飞龙以张宁的名义登记的坐落在长沙市雨花区××路××号××小区××号栋××号房屋（产权证号：××）。原告张宁于2020年2月18日提出执行异议，本院于2020年7月6日作出（2020）湘0521执异7号执行裁定书，裁定驳回张宁的申请异议。另查明，2019年5月9日，原告张宁向李明借款170万元，李明将170万元转账给原告张宁的前男友李太平，同日，李太平向第三人周鄂群的银行账户内转账1537560元，第三人周鄂群立即偿还了银行按揭贷款1537557.76元。2019年5月14日，原告张宁与第三人周鄂群登记结婚，2019年5月16日，第三人周鄂群将其婚前所有的坐落在长沙市雨花区××路××号××小区××号栋××号房屋变更登记至张宁名下，长沙市不动产登记中心于2019年5月20日颁发了不动产权证书，张宁占有该房屋100%的份额。2019年5月22日，原告张宁与第三人周鄂群在岳阳市民政局登记离婚，并签署了离婚协议书，协议书中注明第三人周鄂群自愿将坐落在长沙市雨花区××路××号××小区××号栋××号房屋赠与给张宁个人，而并非夫妻共同财产，该房屋2019年5月16日已完全归属于张宁个人所有。2019年5月30日，原告张宁用上述房屋向金融机构贷款人民币230万元。同日晚上，原告张宁向李明的银行账户内转账1742126元。2020年2月15日，李太平出具证明，证明该笔170万元其收到后按照张宁的要求转入周鄂群的账户。再查明，2016年8月18日，詹彦向廖飞龙出具一张收条，收条注明：“今收到廖飞龙购中隆国际御玺7Ｃ架01房款人民币九十壹万元整（￥910000），此房房款已结清。收款人：詹彦，2016年8月18日”。2016年12月15日，第三人周鄂群在长沙市望城公证处办理委托公证，全权委托廖飞龙办理长沙市雨花区××路××号××小区××号栋××号房屋的申请贷款、偿还贷款、办理房产交易过户手续、签订买卖合同、代为收取售房款等相关手续。被告向文天于2016年8月至2019年1月期间，每月向第三人周鄂群的银行账户内转账8000元左右的金额。上述事实，有民事判决书、执行裁定书、不动产登记情况表、委托公证书、银行交易明细单、结婚证、离婚证、离婚协议书、证人证言、收条及当事人的法庭陈述等证据予以证明，可以认定。本院认为，本案系案外人执行异议之诉。本案讼争的焦点是张宁否享有足以排除强制执行的权利。被告廖飞龙、向文天从事二手房交易需垫资向被告张梅秋借款。案涉长沙市雨花区××路××号××小区××号栋××号房屋的原始产权人詹彦向被告廖飞龙出具房款收条，第三人周鄂群通过委托公证将案涉房产交由被告廖飞龙处分，被告向文天每月转账8000元至周鄂群名下的银行账户，用于偿还银行贷款，足以说明该房屋系廖飞龙向詹彦购买，第三人周鄂群是案涉房屋的代持人，并非房屋的实际所有人。原告张宁与第三人周鄂群登记结婚前几天借款170万元偿还银行贷款，从而解除房屋抵押，排除房产过户的障碍，结婚后立即以赠与的方式变更房产所有人，案涉房产变更登记手续办理完成后立即办理离婚登记，原告利用变更后的房产登记抵押贷款230万元，归还前述的170万元借款后，尚结余60万元。原告张宁与第三人周鄂群一系列的行为是第三人周鄂群利用结婚、婚内房产赠与再离婚，利用房产抵押贷款套现，将其代持的廖飞龙的房屋进行处分，侵害了廖飞龙、向文天的财产利益，其结果也损害了被告张梅秋的合法利益。故张宁对长沙市雨花区××路××号××小区××号栋××号房屋不享有足以排除强制执行的权利，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告张宁的全部诉讼请求。案件受理费18300元，由原告张宁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  曾 文人民陪审员  唐银桥人民陪审员  王玉梅二〇二一年三月三日法官助理禹阳春代理书记员  曾 云附相关法律条文：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。