贵州省普安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2323民初1743号 原告：普安县南山坡昌盛建筑器材租赁部。住所：贵州省普安县盘水街道办事处南山坡法院侧边，统一社会信用代码92522323MA6E5QBK2M。 经营者：张亮，男，1983年12月23日出生，汉族，住贵州省普安县。 委托诉讼代理人：陶金鑫，系贵州言方律师事务所律师。 被告：熊建，男，1974年7月20日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。 第三人：高勇，男，1985年5月3日出生，汉族，住贵州省镇宁布依族苗族自治县。 原告普安县南山坡昌盛建筑器材租赁部与被告熊建、第三人高勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告普安县南山坡昌盛建筑器材租赁部的委托诉讼代理人陶金鑫及其经营者张亮，被告熊建，第三人高勇均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 普安县南山坡昌盛建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1．请求判决解除原告与被告于2018年3月20日签订的《建筑器材租赁合同》；2．判令被告支付原告租赁费29654.3元及滞纳金（租赁款从2018年3月20日起暂计算至2020年6月17日，滞纳金以尚欠款项为基数，按月息2%从2020年6月18日起计算至款项支付完毕之日止）；3．请求判令被告返还原告钢管197.5米、扣件318套，并自2020年6月18日起按237元/月租金标准支付原告后续租金损失直至租赁物全部返还之日止；4．判令被告支付原告律师费5000元；5．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年3月20日原告与被告签订《建筑器材租赁合同》，由原告向被告承建的普安县城私人建设项目供应钢管、扣件等建筑设备租赁物。合同约定：一、被告租用原告钢架管1800米，扣件900套，实际数量及时间以发货单据为准。租赁时间自2018年3月20日至2018年5月20日止，租赁期届满，被告方未归还租赁物视同被告仍承租租赁物，租赁合同继续有效，但租赁合同为不定期。二、器材成本价值钢架管17元／米、扣件7元／套，租金单价钢管搭配扣件1200元／1000米/月，租金按使用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足30天按30天计算，超过30天按实际使用天数计算，租金每月月末支付，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收滞纳金直至租金缴清之日止，若预期60天不支付租金原告有权收回租赁物。三、扣件缺螺杆螺帽按1元／套收费，丢失损坏器材原告可按器材市场价或成本价值的120％计收赔偿费；租赁期满后，若被告未归还租赁物，则原告可以视同租赁物被被告丢失，原告有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因被告归还实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。四、在履行合同中如有纠纷，双方应协商解决，协商不成的，双方有权向原告所在的人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。合同签订后，原告先后三次共计向被告交付钢管3050套、扣件1750套。从2018年3月20日起截至2018年11月17日产生租金：第一单242天×1560元／月÷30天=12584元，第二单240天×2270元／月÷30天=18160元，合计30744元；合同履行期间，2018年11月17日，第三人高勇帮助被告返还了钢管2852.5米、扣件1433套（其中扣件缺螺杆螺帽510套，产生赔偿费用510元），至今尚欠钢管197.5米未返还，截至2020年6月17日该未返还钢管产生租金557天×197.5米×1.2元／米／月÷30天=4400.3元；以上租金及赔偿费用共计35654.3元（30744元十4400.3元十510元），被告已支付押金6000元，未支付任何租金，扣减被告支付的6000元押金，被告欠付原告租赁款29654.3元及诉请租赁物经原告多次催要未果。综上所述，原告已按照合同约定履行合同义务，被告应按照合同约定支付租赁款，其拒不支付尚欠租赁款和返还租赁物的行为严重损害了原告的合法权益。据此，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，望在查清事实的基础上，及时判决支持原告的诉讼请求。 熊建答辩称，与原告签订的《建筑器材租赁合同》是我签的，对出租出去的数量无异议，租来的器材是用于盘州市羊场乡格所河的工程，工程我做了几天以后，因为图纸调整我做不下去就没有做了，我就将工程转给了高勇，我跟高勇没有签书面合同，还了多少数量的钢管、扣件我不清楚，因为是高勇去还的。后来数量对不对没人通知我，租金也没人找我要过，差钢管也没人通知我。 第三人高勇称，租赁器材来做的项目是熊建签的合同，项目熊建只做了个把星期就走了，我只是属于一个中间的委托人，是熊建委托我，钢管和扣件是原告打电话给我催还，我就安排了一个工人去还，工人叫什么我记不得了，所以还了多少数量的器材我不清楚。我对本案没有任何经济纠纷，没有任何关系。 原告普安县南山坡昌盛建筑器材租赁部围绕自己诉讼请求向本院提交的证据有：营业执照复印件、经营者身份证复印件、熊建身份证复印件各一份、建筑器材租赁合同一份、钢架管扣发货单3张，归还单2张、委托代理合同复印件一份、代理费发票一份，被告对身份证明、租赁合同、发货单无异议，对收货单有异议，认为不是其还的，对数量不清楚，对律师费发票有异议，不同意支付，因为原告没有通知。第三人对证据质证称不清楚。 被告熊建未提交证据。 第三人高勇未提交证据。 本院经审理认定事实如下：被告熊建（乙方）因其承建的私人工程需要租赁建筑设备，于2018年3月20日与原告普安县南山坡昌盛建筑器材租赁部（甲方）签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定由被告向原告租赁钢架管、扣件等建筑器材，租赁期间为2018年3月20日起至2018年5月20日止，合同同时约定了“租赁期限届满，乙方未归还（租）赁物，视为乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁合同为不定期”。器材成本价值钢架管17元／米、扣件7元／套，租金单价钢管搭配扣件1200元／1000米／月，租金按使用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足30天按30天计算，超过30天按实际使用天数计算，租金每月月末支付，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收滞纳金直至租金缴清之日止，若预期60天不支付租金原告有权收回租赁物。扣件缺螺杆螺帽按1元／套收费，丢失损坏器材原告可按器材市场价或成本价值的120％计收赔偿费；租赁期满后，若被告未归还租赁物，则原告可以视同租赁物被被告丢失，原告有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因被告归还实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。在履行合同中如有纠纷，双方应协商解决，协商不成的，双方有权向原告所在的人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。双方在合同第八条约定“租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用”。合同签订后，原告先后三次共计向被告交付钢管3050套、扣件1750套。从2018年3月20日起截至2018年11月17日产生租金：1．第一单242天×1560元／月÷30天=12584元；2．第二单240天×2270元／月÷30天=18160元，3．第三单对接扣200个未产生租金（租金单价钢管搭配扣件1200元／1000米／月），三单合计产生租金30744元；合同履行期间，第三人高勇于2018年11月17日代被告返还了钢管2852.5米、扣件1433套（其中扣件缺螺杆螺帽510套，产生赔偿费用510元），至今尚欠钢管197.5米未返还，截至2020年6月17日该未返还钢管产生租金557天×197.5米×1.2元／米／月÷30天=4400.3元；以上租金及赔偿费用共计35654.3元（30744元十4400.3元十510元），被告已支付押金6000元，未支付任何租金，扣减被告支付的6000元押金，被告欠付原告租赁款29654.3元。以上未归还物品按照双方合同约定及拿货时发货单上载明的价格计算每月租金为237元（租金单价钢管搭配扣件1200元／1000米／月÷197.5×1.2元／米／月=237元） 另查明，原告与贵州言方律师事务所于2020年6月15日签订委托代理合同，约定根据《贵州省律师服务收费标准》的有关规定，约定本案律师代理费5000元，并于2020年6月16日向贵州言方律师事务所交付代理费4950.50元，税额49.50元，价税合计5000元。 本院认为，被告熊建与原告签订《建筑器材租赁合同》，按照双方的约定“一、…租赁期间届满，乙方未归还（租）赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”对于该合同中不违反法律规定及当事人自愿原则的约定，本院应予以保护。该合同虽然确定了租赁期限，但双方又对合同在租期满后如何处理进行了约定，实际上该合同已经变更为不定期租赁合同。对于不定期租赁合同，合同的相对方均有随时要求解除的权利，现原告要求解除合同，本院予以支持。对欠付租赁费，被告对签订的《建筑器材租赁合同》及收到的租赁物数量无异议，被告称所租赁的建材转由他人使用，返还数量不清楚，被告对此未提交任何证据予以证明，第三人对此也不认可，关于被告熊建将所租赁的建材交由谁使用，被告可另案主张。原告依据《建筑器材租赁合同》、发货单、收货单要求被告返还租赁物及支付相应租金的请求，亦应予以支持。 另对原告要求二被告按月利率2%从2018年3月20日起以未支付租赁费29654.3为基数计算违约金至款项支付止的诉求，根据双方签订的《建筑器材租赁合同》第五条约定：“租金每月月末支付，未按时支付的每天按应缴租金的3‰加收滞纳金至租金缴清之日止”，原告认为该违约金约定过高自愿调整为按月利率2%计算。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金……”的规定，原告作出的自愿调整未超出法律保护范围，本院予以支持。 原告起诉要求二被告自2020年6月18日起对未返还的租赁设备按照合同约定单价继续支付租金的诉求，双方在合同第八条中约定：“租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用”的情形。对于未返还的租赁物首先应该予以返还，没有如期返还的应按照合同约定计算租金。对于不能返还的应按照合同约定价款予以赔偿，双方在合同中对租赁设备的单价及每天的租金作出了约定，庭审中经双方核实，被告对原告按照未返还钢管197.5米以1.2元每月每米计算月租金的计算过程无异议，本院予以认可，故对未归还部分设备的租金应从2020年6月18日起按照每月237元计算至实际返还之日止。如不能返还的部分，按照原告与被告在租赁合同中的约定进行赔偿。 关于律师代理费，双方在《建筑器材租赁合同》中已有约定，应支持实际支出的有正式发票的部分。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告普安县南山坡昌盛建筑器材租赁部与被告熊建于2018年3月20日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告熊建于本判决生效之日起十日内支付原告普安县南山坡昌盛建筑器材租赁部2020年6月17日前的建筑器材租赁费29654.3元及滞纳金（滞纳金以29654.3元为基数从2020年6月18日起按照月利率2%计算至本案租赁费支付完毕之日止）； 三、被告熊建于本判决生效之日起十日内返还原告普安县南山坡昌盛建筑器材租赁部的租赁建筑器材，即：钢管197.5米、扣件318套。并自2020年6月18日起按237元每月支付租金至租赁物全部返还之日止。如不能返还，就不能返还的部分按照原告与被告在租赁合同中的约定进行赔偿； 四、被告熊建于本判决生效之日起十日内支付原告普安县南山坡昌盛建筑器材租赁部律师代理费用5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费270元（已减半），由被告熊建负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员 纪 敏 二〇二〇年八月四日 书记员 孔乾懿