上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初25659号原告：周某1(曾用名周某1)，男，汉族，住上海市松江区。委托诉讼代理人：周7，汉族，户籍地上海市闵行区。委托诉讼代理人：黎隆暄，上海申道律师事务所律师。被告：周某2，女，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：周某3，女，汉族，住上海市徐汇区。被告：周某4，男，汉族，住上海市奉贤区。被告：陈某某，女，汉族，住上海市徐汇区。被告：周5，女，汉族，户籍地上海市徐汇区，现住香港特别行政区。被告：周6，男，汉族，住上海市徐汇区。原告周某1与被告周某2、周某3、周某4、陈某某、周5、周6继承纠纷一案，本院于2020年10月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年12月16日公开开庭进行了审理。原告周某1及其委托诉讼代理人周7、黎隆暄、被告周某2、周某4、陈某某到庭参加诉讼，周5通过互联网在线庭审参加诉讼。被告周某3、周6经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭应诉。因双方对上海市徐汇区XXX路XXX弄XXX号XXX室房屋的市场价值无法达成一致，根据周某1的申请，本院委托上海信衡房地产估价有限公司对上述房屋的市场价值进行了评估。本案现已审理终结。周某1向本院提出诉讼请求：判令周某8、周某9所有的上海市徐汇区XXX路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)产权由原、被告依法继承，其中周某8的产权份额由各继承人法定继承，周某9的产权份额及其继承自周某8的产权份额由周某1按照周某9的遗嘱继承，房屋产权归周某1所有，周某1给付其他继承人折价款。事实和理由：被继承人周某8与周某9系夫妻，婚后生育周某10、周某1、周某2、周某3、周某4五个子女，周某10与陈某某生育两个子女即周5和周6。周某8于2002年2月14日去世，周某10于2011年3月去世，周某9于2019年8月1日去世，周某8、周某9的父母均先于该二人去世。周某8生前无遗嘱，周某9于2004年7月14日在上海市徐汇区公证处留有公证遗嘱一份，将系争房屋中属于自己的产权份额留给周某1继承。系争房屋原系周某8和周某9承租的公房，房屋承租人为周某9，2000年6月由二被继承人出资买下产权，登记在周某8和周某9名下，为共同共有，二人的产权份额各为1/2。其中属于周某8的1/2产权份额，周某1继承1/3，周某2、周某3、周某4各继承1/6，陈某某、周5、周6共同继承1/6；属于周某9的1/2产权份额，由周某1继承。周某8生前，系争房屋由周某8、周某9及周某1夫妻共同居住使用，周某8、周某9去世以后，由周某1夫妻居住使用，二被继承人主要是周某1夫妇在照顾，其他子女偶尔会来探望。因各继承人对系争房屋的继承未能达成一致意见，故诉至法院。周某2辩称：对周某1陈述的被继承人与双方的身份关、周某10与周5周6的身份关系、周某8的去世时间等基本事实无异议，但周某9于2019年8月5日去世。周某8父母先于其去世，无遗嘱，本次诉讼中才知道周某9有遗嘱。系争房屋源于私房，私房拆迁后分配该公房，后于2000年买下产权，认可系争房屋中周某8、周某9各占1/2产权份额。因周某9的1/2产权份额已经留给周某1，则属于周某8的1/2产权份额，应当由周某2、周某3、周某4、周某10均等继承。周某1同周某9共同居住20多年，故周某1对周某9照顾较多。同意房屋产权归周某1所有，周某1给付其他继承人折价款。周某4辩称：周某1已经继承了周某9的产权份额，故不同意其再继承周某8的产权份额，同意系争房屋产权归周某1所有，周某1给付其他继承人折价款。陈某某辩称：对周某1陈述的被继承人与双方的身份关系无异议，周某8无遗嘱，认可周某9的遗嘱，周某10无遗嘱。系争房屋最早系动迁所得的公有住房，承租人为周某9，但不清楚何时买下产权，本次诉讼中才知道登记在周某8和周某9名下。系争房屋原有周某8、周某9和周5的户口，当时为了让周某8、周某9能够住的更舒服一点，周某10夫妇还出钱额外买了几个平方，故不认可系争房屋系周某8和周某9的遗产，周5对系争房屋享有1/3产权份额。对于属于周某8的产权份额由其法定继承人均等分割，属于周某9的1/3产权份额按照遗嘱继承，周某10应继承的份额由陈某某、周5、周6转继承。同意系争房屋产权归周某1，由周某1支付折价款。周5辩称：对于周某1陈述的被继承人与双方的身份关系、被继承人去世时间无异议。周某10与陈某某系夫妻，周某8和周某10生前均无遗嘱，如果周某9的遗嘱系法律承认的公证遗嘱，则对其遗嘱无异议。认可陈某某所述的系争房屋来源情况，原私房拆迁时，住房调配单显示调配两套房屋，一套即系争房屋调配给周某8、周某9和周5，另一套调配给周某1一家。本次诉讼中才知道系争房屋登记于周某8和周某9名下，不认可系周某8和周某9的夫妻共同财产，系争房屋产权应属于周某8、周某9和周5共有，三人各占1/3产权份额。周7曾在短信里和周5沟通过分割方案，并确认了上述内容。周某3、周6未答辩。本院认定事实如下：被继承人周某8与周某9系夫妻，婚后生育五个子女，即周某10、周某1、周某2、周某3、周某4；周某10与陈某某系夫妻，共生育二个子女，即周5和周6。周某8于2002年2月14日报死亡，周某10于2011年3月7日报死亡，周某9于2019年8月5日报死亡，周某8、周某9的父母均先于该二人去世。到庭当事人一致确认，周某8、周某10均无遗嘱。周某9于2004年7月14日在上海市徐汇区公证处留有公证遗嘱一份，载明：座落在上海市XXX路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积29.56平方米)的房产是以我和我丈夫周某8名义共同购买的售后公房，周某8现已去世，该房产尚未分割，其中我的房产份额，在我去世以后，全部遗留给儿子周某1继承，任何人无权干涉。系争房屋原系本市XXX路XXX号私房动迁所得，产权于2001年1月23日登记于周某8、周某9名下，为共同共有。经评估，系争房屋的市场价值为476万元。审理中，陈某某、周5向本院提交徐汇区XXX住宅基地房屋拆迁协议书、住房调配单各一份，显示：1991年10月6日XXX住宅基地指挥部动迁科(甲方)与动迁户主周某9(乙方)签订协议，对乙方原住XXX路XXX号私房进行拆迁改建。1998年9月11日，甲方出具住房调配单，载明：该户原住房人员为租赁户周某9，家庭成员周某8、周5、周某4、王某某、周某、周某10、陈某某。该户原住XXX村XXX号，核定陆人，协议面积27平方米，特困户合资3平方米，另加独生3平方米，安置周某10等二人XXX村XXX号XXX室房屋(以下简称东安路房屋)壹套，周某9等叁人配XXX路XXX弄XXX号XXX室16平方米住房壹套，周某4等叁人配XXX路XXX弄XXX号XXX室18.2平方米住房壹套。陈某某、周5据此认为系争房屋中周5享有1/3产权份额，并称东安路房屋系政府给的补贴，周5在系争房屋中享受福利分房，周5、周6的户口至今在系争房屋中。周某2则称，系争房屋调配时，知青办来家里调查，给周某10调配了东安路房屋，周某10确实出钱为周某9买了一个平方米，但周5对系争房屋并不享有产权份额。周某1对上述证据真实性无异议，但称与本案无关。周5另提交短信聊天记录一份，称周7曾与周5协商，认可周5对系争房屋享有7/18的产权份额。周某1则称，周7并未得到其授权，当时也只是想协商处理系争房屋，并非确认周5对系争房屋享有1/3产权份额，现要求依法处理。周某2则称，双方原协商处理系争房屋，但知道周5要求1/3产权份额后，协商方案全部被推翻了。审理中，本院释明，如陈某某、周5对系争房屋的权属存有异议，应在指定期间另案提起诉讼予以确权，但陈某某、周5均未在指定期间内提起诉讼。庭审结束后，周某1表示，周某10去世以后，周某9本可以继承周某10的相关遗产份额，其庭审中提出的诉讼请求，并不包括周某9应继承自周某10的产权份额，考虑到亲情，同意将上述应继承的份额给予陈某某、周5、周6，坚持按照庭审中所述的诉讼请求进行继承。以上事实，除当事人陈述外，另有户口登记表、户籍证明、常住人口登记表、户口簿、上海市房地产权证、公证书、住房调配单、拆迁协议书等证据证实，并经质证，应予认定。本院认为，本案的争议焦点在于周5对系争房屋是否享有产权份额。不动产产权应以权属登记为准，陈某某、周5虽对系争房屋的权属有异议，但未在指定的时间范围内提起所有权确认之诉，故对其相关主张，本院难以支持。系争房屋产权应以其登记为准，应认定为周某8与周某9的夫妻共同财产，其中周某8、周某9各享有1/2产权份额。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。因周某8未留有遗嘱，则周某8死亡后，其名下的1/2产权份额，应由周某9、周某10、周某1、周某2、周某3、周某4均等继承，六人各继承1/12产权份额。因周某9留有遗嘱，则周某9死亡后，其名下的1/2产权份额及其继承自周某8的1/12产权份额，应按照其遗嘱由周某1继承所有。周某10应继承的遗产，因系周某10与陈某某夫妻关系存续期间所得，应属于其与陈某某的夫妻共同财产，其中1/24产权份额属于周某10；因周某10无遗嘱，且在周某8的遗产继承开始以后、遗产分割以前死亡，则属于周某10的1/24产权份额，应由其继承人周某9、陈某某、周5、周6转继承，而周某9应转继承自周某10的产权份额，应根据周某9的遗嘱由周某1继承，因周某1同意上述遗产份额归陈某某、周5、周6所有，该主张与法不悖，对此本院予以准许，周某10的1/24产权份额可归陈某某、周5、周6所有。由于各继承人均同意系争房屋产权归周某1所有，则系争房屋产权可归周某1所有，由周某1给付其他当事人折价款。周某3、周6经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，可视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条及1985年的《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条、1985年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被继承人周某8、周某9名下上海市徐汇区XXX路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归周某1所有，周某1应于本判决生效之日起三十日内分别给付周某2、周某3、周某4每人人民币39.67万元，给付陈某某人民币26.45万元，给付周5、周6每人人民币6.61万元，周某2、周某3、周某4、陈某某、周5、周6均负有协助周某1办理上述房屋产权变更登记手续的义务，办理上述房屋产权变更登记手续产生的费用，由当事人根据法律及国家政策各自负担。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币44,880元，因适用简易程序故减半收取计人民币22,440元，由周某1负担人民币14,960元，由周某2、周某3、周某4各负担人民币1,870元，由陈某某负担人民币1,247元，由周5、周6各负担人民币311.5元。评估费人民币10,400元，由周某1负担人民币6,933.33元，由周某2、周某3、周某4各负担人民币866.67元，由陈某某负担人民币577.78元，由周5、周6各负担人民币144.44元。如不服本判决，周某1、周某2、周某3、周某4、陈某某、周6可在判决书送达之日起十五日内、周5可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 陆佳二〇二一年三月三十一日法官助理 程龙书 记 员 程龙附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。四、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》52.继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。