内蒙古自治区察哈尔右翼前旗人民法院   民事判决书         （2021）内0926民初80号   原告席某，公民身份号码×××，现住乌兰察布市。   被告察哈尔右翼前旗清泉农业节水灌溉厂，统一社会信用代码92150926MA0N4DCW33。   经营者暨被告赵某，公民身份号码×××，现住乌兰察布市。   二被告委托代理人陈某，乌兰察布市“148”协调指挥中心第一法律服务所法律服务工作者。   原告席某诉被告察哈尔右翼前旗清泉农业节水灌溉厂（以下简称前旗清泉灌溉厂）、赵某买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告席某、被告前旗清泉灌溉厂的经营者暨被告赵某及二被告的代理人陈某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告诉称，2018年6月16日被告察哈尔右翼前旗清泉农业节水灌溉厂与原告签订《房屋买卖合同》，约定被告购买原告席某位于××旗旧料棚一间、二十九间彩钢板房、水井一眼、水泵两台，共计人民币20万元整，同时约定被告于2019年2月1日前付清房款。被告赵某在签订合同之日支付给原告席某10万元（10万元是我和赵某用旧账抵顶5万元，赵某给我通过银行转账支付了5万元）并出具剩余欠款欠条10万元，后在约定付款之日前又支付原告4万元整，后来又和赵某妻子拿了1万元，我给被告赵某打了5万元收条。现剩余欠款5万元，但被告并没有按照约定承诺期限偿还欠款，原告席某在此前多次向被告催要无果，被告一拖再拖，置之不理，始终未还。现提起诉讼请求：一、判令被告立即支付原告购房款五万元整（小写：50000元）；二、诉讼费用由被告承担。   原告席某为支持其诉讼请求向法庭出示下列证据：   1、身份证，拟证明原告的诉讼主体资格；   2、《房屋买卖合同》1份，拟证明购买房屋事实，购房款总价20万元，合同中约定双方什么时间付款，如何付款等购房事实；   3、2018年7月1日的欠条1张，拟证明当时签完房屋买卖合同和10万欠条，约定用我欠被告赵某50000元欠款抵顶50000元，第二天即2018年7月2日中午被告赵某的妻子去银行给我转了50000元，后来我让被告给赵栓宝转了40000元，我之前和被告赵某妻子拿了10000元，总共50000元，我又给被告打了50000元收条。   被告前旗清泉灌溉厂、赵某辩称，2018年6月16日，我代表被告察哈尔右翼前旗清泉农业节水灌溉厂与原告席某签订了《房屋买卖合同》，约定了该房屋、水井等总价格为人民币20万元以及其他相关事宜。当时就给付了席某11万元（其中现金6万元、抵顶席某之前欠赵某的账款4.5万元、银行转账0.5万元），而席某却没有立即给打收条。2018年7月1日，席某因为种地没钱周转，提出要剩余的购房款，遂要求席某给补打上次收钱后的收条，于是席某就在2018年7月1日打了收条并注明收到10万元房款。实际是前面所陈述的11万元。席某又说“没有写明的那1万元，就算成是借款，以后偿还”。所以，我也就认可了席某补打的这10万元收条。在第二天即2018年7月2日我又通过前旗农商银行给席某转账付了5万元房款，此时，实际已经给付席某16万元房款了，退一步讲，即使是减去1万元借款不算，也已经给付了席某15万元房款。2019年元月31日，《合同》约定最后付款期限到了，我就准备好剩余的5万元房款一次性付清。席某又对我说“我（即席某）欠赵某1 4万元钱，你（即赵某）替我（即席某）还给赵某1。我之前欠你1万元，所以，我给你再打个5万元的收条，咱们就结清了。”我觉得这样对大家都好，于是就答应了席某。我就与我妻子袁某、朋友王某和赵某1共同来到平地泉镇的“黑猪肉饭店”吃饭，并完成前面与席某商量好的结账事情，给赵某1转账4万元。没曾想，席某说了谎话，其应欠赵某1 5万元，结果让我偿还了赵某1 4万元。实际上我与原告席某的房款已经全部付清，不存在欠房款之事。综上所述，原告席某的本次起诉和诉讼请求均不成立，应当驳回！   被告前旗清泉灌溉厂、赵某向法庭出示下列证据：   1、营业执照、经营者身份证明及经营者暨被告赵某身份证复印件，拟证明被告的诉讼主体资格；   2、房屋买卖合同，拟证明购房事实；   3、收条2张、银行转账回单2张，拟证明已将购房款200000元付清了；   4、赵某1的证人证言1份，拟证明原告席某尚欠赵某1 40000元，原告席某让被告赵某替其给赵某1还了40000元；   5、王某的证人证言1份，拟证明被告赵某替原告席某给赵某1还了40000元，原告席某给被告赵某打了50000元收条。   经审理查明，被告前旗清泉灌溉厂的经营者系被告赵某。2018年6月16日原告席某作为售方（甲方）与购方（乙方）赵某签订了房屋买卖合同，约定“一、甲方自愿将坐落于××旗东旧料棚一间，六间彩钢板房，29间旧板房，水井、水泵2台出卖给乙方……。二、双方协定上述总价款为贰拾万圆正（大写）元整，即（小写）200000元 ，实付款拾万圆正（大写），小写100000元整，剩余拾万圆在2019年2月1日前付清”。原告席某签字、被告赵某加盖手章，被告前旗清泉灌溉厂加盖合同专用章。因原告席某与被告赵某双方存有其他经济往来，经双方结算原告席某尚欠被告赵某45000元，该款额经双方协商抵顶作为被告给付的购房款。2018年6月30日被告赵某通过察右前旗农商银行向原告席某账号为×××的卡上转账5000元。2018年7月1日原告席某向被告赵某出具收条记载“今收到赵某房款壹拾万元整（￥100000），同日被告赵某向原告席某出具欠条记载“今欠到席某房款壹拾万元整（100000元），2019年2月1日付清”。2018年7月2日被告赵某向原告席某转账50000元，原告称该款系2018年7月1日出具100000元收条中的款额。 2019年1月31日原告席某向被告赵某出具收条记载“今收到赵某交房款伍万圆正（￥50000）”。2019年2月1日原告席某通知被告赵某向赵某1转账40000元。庭审中原告方对被告方给赵某1转账的40000元予以认可，称还曾向被告赵某借款10000元，合计50000元即2019年1月31日给被告方出具50000元收条的款额。现原告席某以被告方未全额支付购房款为由，提起诉讼并当庭变更诉讼请求，要求判令被告立即支付原告购房款50000元并由被告承担本案的诉讼费。   本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中原告主张被告欠款50000元，但被告赵某于2018年7月1日向原告席某出具100000元的欠条后，于2018年7月2日向原告转账50000元，于2019年2月1日向赵某1转账40000元，原告席某对此予以认可，并认可曾向被告赵某借款10000元。通过现有的证据显示2018年7月2日被告赵某向原告转账50000元发生在原告席某出具100000元的收条后且原告方亦认可该收条的签字系其本人。庭审中原告席某称2018年7月2日转账的50000元系2018年7月1日出具100000元收条中的款额，但无其他证据予以佐证，故对原告主张的诉讼请求，本院依法不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   驳回原告席某的诉讼请求。   案件受理费1050元减半交纳525元，由原告席某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌兰察布市中级人民法院。               审 判 员 冯 晓 娟                  二〇二一年三月十五日      书 记 员 张 震      附法律条款：   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   ……   第一百四十二条 法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时作出判决。   最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。