福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0802民初356号原告：廖能山，男，汉族，1987年1月10日出生，住福建省龙岩市新罗区。委托诉讼代理人：杨静，福建吴子胜律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：戴桥福，福建吴子胜律师事务所实习律师。被告：吴小建，男，汉族，1987年6月2日出生，住福建省永定县。原告廖能山与被告吴小建装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告廖能山的委托诉讼代理人戴桥福、杨静到庭参加诉讼。被告吴小建经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。廖能山向本院提出诉讼请求：一、廖能山与吴小建签订的《装饰工程施工合同》及《补充协议》于2020年12月25日解除。二、吴小建立即向廖能山返还装修款71300元，并支付自2020年12月25日起至款清之日止，按一年期贷款市场报价利率计算资金占用损失。三、吴小建立即向廖能山支付实际损失7760元、预期损失35000元、违约金11550元，共计54310元。廖能山申请当庭减少诉讼请求为：一、廖能山与吴小建签订的《装饰工程施工合同》及《补充协议》于2020年12月25日解除。二、吴小建立即向廖能山支付违约金11550元，赔偿廖能山实际损失7760元。事实与理由：2020年11月8日，廖能山与吴小建签订了《装饰工程施工合同》，合同编号为:×××09，主要约定如下内容：（一）、工程地点为龙岩市新罗区天悦连馨X号店，工程施工面积为92㎡；（二）、工程承包方式采取全包；（三）、施工工期：自2020年11月9日开工，至2020年12月9日竣工，工期30天；（四）、本合同工程总价款77000元；（五）、补充约定，明确水管用日丰水管，电线是太阳牌，热水器60Ｌ共计3台，价值2000元左右，奥克斯中央空调一拖二1台，1.5匹挂式空调2台，沙发2个，剪发椅（液压）8张，洗头床4张。合同签订后，廖能山按合同约定向吴小建支付装修款30800元，吴小建向廖能山出具《收条》一张。施工期间，吴小建仅安排一个工人干活，廖能山多次和吴小建交涉，让其多安排工人干活，但吴小建却置之不理，反而多次催廖能山支付装修款，截至2020年11月30日止，廖能山支付装修款共计71300元，但吴小建装修进度缓慢不足四分之一，导致2020年12月9日无法按期交付廖能山使用。因吴小建无法按时完工，双方在2020年12月13日签订了《补充协议》，确认吴小建单方的原因导致违约，并约定：“1、如2020年12月12日仍未交房，吴小建则每延期一天按照装修合同总金额的千分之十的违约金进行赔付给廖能山，自2020年12月10日开始计算；2、如果吴小建在2020年12月16日晚22点前仍未保质保量完成合同装修，则廖能山有权单方解除与吴小建的装修合同，并有权起诉吴小建赔付廖能山损失”。因吴小建在2020年12月16日仍未按约定交付廖能山使用，廖能山在2020年12月25日通过微信及手机短信的方式把《解除合同通知函》发给吴小建。廖能山认为，因吴小建无履约能力无法按时完成装修，给廖能山造成了重大的经济损失，不仅需重新聘请装修公司装修，还影响了廖能山的店铺正常开业，故起诉。吴小建未作答辩。本院经审理认定的事实如下：2020年11月5日，廖能山向杜泳康租赁天悦莲馨8号店面用于经营美发店，双方约定承租期限5年，租金每月5760元。2020年11月8日，廖能山与吴小建签订了《装饰工程施工合同》，合同编号为:×××09，合同主要约定如下内容：“（一）、工程地点为龙岩市新罗区天悦连馨X号店，工程施工面积为92㎡；（二）、工程承包方式采取全包；（三）、施工工期：自2020年11月9日开工，至2020年12月9日竣工，工期30天；（四）、本合同工程总价款77000元；（五）、补充约定，明确水管用日丰水管，电线是太阳牌，热水器60Ｌ共计3台，价值2000元左右，奥克斯中央空调一拖二1台，1.5匹挂式空调2台，沙发2个，剪发椅（液压）8张，洗头床4张”。合同签订后，廖能山向吴小建支付装修款30800元，吴小建向廖能山出具《收条》一张。施工期间，截止至2020年11月30日止，廖能山支付装修款共计71300元。2020年12月9日合同期满，吴小建未如约按时将涉案房屋装修完毕，涉案房屋无法按期交付廖能山使用。因吴小建无法按时完工，2020年12月13日双方签订了《补充协议》，约定：“至2020年12月10日，乙方未完工，经双方友好协商，对工期违约部分进行协议补充如下：1.乙方应在2020年12月12日晚上10点前保质保量的完成施工，在甲方验收满意的情况下交付予甲方。2.2020年12月9日至2020年12月12日期间，仍按合同总价的千分之三的违约金赔付每一天的工期延期。仍未交房；3.如2020年12月12日仍未交房，乙方吴小建则每延期一天按照装修合同总金额的千分之十的违约金进行赔付给廖能山，自2020年12月10日开始计算；4、如果吴小建在2020年12月16日晚22点前仍未保质保量完成合同装修，则廖能山有权单方解除与吴小建的装修合同，并有权起诉吴小建赔付廖能山损失”。2020年12月16日吴小建仍未按约定将涉案房屋装修完毕交付廖能山使用，廖能山在2020年12月25日通过微信及手机短信的方式把《解除合同通知函》发给吴小建。2020年12月21日，廖能山向龙岩市龙津公证处申请公证保全证据,支付公证费用2000元。2020年12月25日，廖能山与福建友力装饰工程有限公司签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定：“施工工期自2020年12月26日至2021年1月15日；工程总价款58683元”。签订后，廖能山于2020年12月29日通过支付宝向福建友力装饰工程有限公司支付了40000元，于2021年1月11日支付装修款12000元。福建友力装饰工程有限公司将涉案房屋装修完毕，2021年1月19日，涉案房屋投入使用，廖能山开始经营美发店。上述事实有廖能山提供的《装饰工程施工合同》、《收条》及转账凭证、《补充协议》、公证书、《解除合同通知函》、微信记录及短信记录、《住宅装饰装修工程施工合同》及工程预算表、收款收据、转账凭证、微信转账、《商店租赁合同》等证据予以证明，本院予以认定。本院认为，2020年11月8日，廖能山与吴小建签订了《装饰工程施工合同》，合同主要约定如下内容：“工程承包方式采取全包；（三）、施工工期：自2020年11月9日开工，至2020年12月9日竣工，工期30天”。合同签订后，廖能山按合同约定向吴小建支付装修款30800元，合同期满，吴小建未按约完工。2020年12月13日双方签订了《补充协议》，约定：“至2020年12月10日，乙方未完工，经双方友好协商，对工期违约部分进行协议补充如下：1、乙方应在2020年12月12日晚上10点前保质保量的完成施工，在甲方验收满意的情况下交付予甲方。2、2020年12月9日至2020年12月12日期间，仍按合同总价的千分之三的违约金赔付每一天的工期延期。仍未交房；3、如2020年12月12日仍未交房，乙方吴小建则每延期一天按照装修合同总金额的千分之十的违约金进行赔付给廖能山，自2020年12月10日开始计算；4、如果吴小建在2020年12月16日晚22点前仍未保质保量完成合同装修，则廖能山有权单方解除与吴小建的装修合同，并有权起诉吴小建赔付廖能山损失”。《补充协议》约定的装修期满，吴小建仍未完成装修工程。2020年12月25日，廖能山通过微信和短信向吴小建发送《解除合同通知函》，要求解除《装饰工程施工合同》，具有事实和法律依据，本院予以支持。《补充协议》载明：“如2020年12月12日仍未交房，乙方吴小建则每延期一天按照装修合同总金额的千分之十的违约金进行赔付给廖能山，自2020年12月10日开始计算”。廖能山要求吴小建支付自2020年12月10日起至2020年12月25日按合同总价款77000元每一天千分之十的计算的违约金共计11550元，具有合同依据，本院予以支持。2020年12月21日，廖能山为了保全证据,向龙岩市龙津公证处申请公证留存,支付公证费用2000元，以及因吴小建违约导致涉案房屋店铺延迟一个月开张导致的租金损失5760元，因违约金与实际损失不能同时主张，故廖能山主张实际损失7760元，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、五百六十五条、五百六十六条之规定，判决如下：一、廖能山与吴小建签订的《装饰工程施工合同》及《补充协议》于2020年12月25日解除。二、吴小建应于本判决生效之日起十日内向廖能山支付违约金11550元。三、驳回廖能山的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2926元，减半收取为1463元，由吴小建负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 陈    洁二〇二一年三月四日书记员 王晓妍(代)一、引用的主要法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。