上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初20241号原告：上海市住房置业融资担保有限公司(曾用名上海市住房置业担保有限公司)，住所地中国(上海)自由贸易试验区崮山路XXX弄XXX号XXX室。法定代表人：殷俊，董事长。委托诉讼代理人：梁博雯，女，公司员工。委托诉讼代理人：王之璟，男，公司员工。被告：王良顺，男，1966年12月23日出生，汉族，住江苏省盐城市。被告：还月琴，女，1968年3月24日出生，汉族，住江苏省盐城市。第三人：上海农村商业银行股份有限公司虹口支行(曾用名上海农村商业银行股份有限公司五角场支行)，地址上海市虹口区松花江路XXX号。负责人：李天明，行长。委托诉讼代理人：陆原，男，公司员工。原告上海市住房置业融资担保有限公司与被告王良顺、还月琴、第三人上海农村商业银行股份有限公司虹口支行保证合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用普通程序(独任制)，于2021年3月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王之璟，第三人委托诉讼代理人陆原到庭参加诉讼，被告王良顺、还月琴经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告王良顺、还月琴共同归还原告代偿款11,269.35元；2、判令被告王良顺、还月琴共同支付逾期还款的违约金(自2018年1月23日起，以代偿款项11,269.35为基数，按合同载明的每日万分之二点一的违约金率，计算至实际清偿之日止)。事实与理由：2007年3月，被告王良顺与上海农村商业银行股份有限公司五角场支行(以下简称农商行五角场支行)签订《个人房屋抵押借款合同》，约定王良顺向农商行五角场支行借款36万元，借款期限自2007年3月1日起至2027年3月1日止；借款利率按照中国人民银行公布的同期同档基准利率的0.85倍(即月利率4.845‰)计算，实际发放贷款时，遇利率调整，将执行调整后的利率，不再书面通知被告王良顺；贷款用途为购买位于本市闵行区莘南花苑一村XXX号XXX室房产；还款方式为按月等额本息还款；被告王良顺在农商行五角场支行办理账户(账号XXXXXXXXXXXXXXXXX)，并于每个还款日之前存入相应的还款资金，并授权农商行五角场支行于每个还款日当天直接从该账户中扣收当月应还借款本金、利息和其他款项；若被告王良顺发生合同约定的违约情形的，农商行五角场支行有权对王良顺逾期的借款本金按照每日万分之二点一的违约金率向其收取逾期利息等。王良顺以本市闵行区莘南花苑一村XXX号XXX室房产对上述借款提供抵押担保。被告还月琴作为抵押物共有人在合同落款处签名，并承诺本合同项下的债务为夫妻共同连带债务，同意本合同项下借款并承担连带责任。上海市住房置业担保有限公司(以下简称住房置业担保公司)、被告王良顺和农商行五角场支行共同签订《个人住房商业性借款保证合同》(以下简称《借款保证合同》)，约定借款人为被告王良顺，贷款人为农商行五角场支行，保证人为住房置业担保公司，住房置业担保公司为被告王良顺的个人住房商业性贷款向农商行五角场支行提供连带责任保证，保证的范围是被告王良顺与农商行五角场支行签订的《个人房屋抵押借款合同》项下王良顺的个人住房商业性借款累计六期应还未还的拖欠款项，保证期间自被告王良顺抵押房屋的《上海市房地产权证》交农商行五角场支行核对无误，且该房屋《上海市房地产登记证明(他项权利)》交农商行五角场支行执管时起，至主债务履行期届满之日起二年；住房置业担保公司履行代为还款保证责任的，被告王良顺应于代偿当月最后一个工作日前，归还住房置业担保公司全部代偿款项；逾期未还的，住房置业担保公司有权自代偿之日起对全部代偿款项按每日万分之二点一的违约金率向王良顺计收违约金等。同年3月16日，农商行五角场支行按约向被告王良顺发放了贷款36万元。自2017年7月起，被告王良顺未按合同约定履行个人贷款还款义务，农商行五角场支行遂要求住房置业担保公司履行代为还款责任。2018年1月23日，住房置业担保公司依约向农商行五角场支行支付11,269.35元，用于偿还被告王良顺的五期逾期拖欠款项。因被告王良顺、还月琴系夫妻关系，且该笔款项系用于偿还被告王良顺购买夫妻共同居住房屋之借款，故住房置业担保公司认为系夫妻共同债务，应由被告王良顺、还月琴共同承担还款责任。2020年7月13日，住房置业担保公司变更为本案原告名称。原告为支持其诉讼请求和事实主张提供了《个人房屋抵押借款合同》、《个人住房商业性借款保证合同》、《贷款借款凭证》、《履行个人住房贷款保证责任证明》、身份证、户口薄、结婚证等证据材料。被告王良顺、还月琴未作答辩。第三人辩称：认可原告在本案中所主张的事实，请求法院依法判决。鉴于被告王良顺、还月琴未到庭参加诉讼，本院对原告及第三人的陈述以及提供的证据进行审核，经查明，确认原告及第三人所述事实属实。另查明：2010年3月29日，农商行五角场支行变更为本案第三人名称。本院认为，被告王良顺与第三人、原告签订的《借款保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。因王良顺未按约偿还贷款，原告作为保证人按约为其代偿了上述款项，王良顺未按约将原告代偿的资金返还，原告有权按照该合同的约定向王良顺追偿，其主张被告王良顺归还上述代偿款并自垫付日期2018年1月23日起，以垫付款项11,269.35为基数，按合同载明的每日万分之二点一支付违约金，具有事实和法律依据，符合合同约定，本院予以支持。基于被告王良顺、还月琴系夫妻关系，虽《借款保证合同》系王良顺签订，但借款所购房屋为夫妻共同所有，且还月琴亦认可该笔借款系夫妻共同连带债务，故该笔借款应按夫妻共同债务处理。原告要求被告王良顺、还月琴共同归还代偿款并支付违约金的诉讼请求符合法律规定，本院亦予以支持。被告王良顺、还月琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条以及1995年《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条之规定，判决如下：一、被告王良顺、还月琴于本判决生效之日起十日内共同归还原告上海市住房置业融资担保有限公司代偿款11,269.35元；二、被告王良顺、还月琴于本判决生效之日起十日内共同支付原告上海市住房置业融资担保有限公司以11,269.35元为基数，自2018年1月23日起至实际清偿之日止按每日万分之二点一计算的违约金。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费81.73元，公告费600元，均由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  许雅芳二〇二一年三月十五日书记员  徐 贇附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。