四川省遂宁市安居区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0904民初57号 原告：安居区红达租赁站，住所地遂宁市安居区解元路蜂源纸业厂区，统一社会信用代码92510904MA63Y4453Q。 经营者：漆光华，男，1978年10月20日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 委托诉讼代理人（特别授权）：何明，四川蜀霖律师事务所律师。 委托诉讼代理人（一般授权）：李磊，四川蜀霖律师事务所律师。 被告：廖兴强，男，1962年8月3日出生，汉族，住四川省渠县。 被告：四川嘉业建筑工程有限公司，住所地四川省遂宁市开发区川中大市场物业14号楼南楼1层8号，确认送达地址为：四川省遂宁市船山区河东德水北路56号中黄中心7楼。统一社会信用代码91510900582157576F。 法定代表人：童菊燕，该公司董事长。 委托诉讼代理人（一般授权）：宋伟，男，1986年6月12日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 原告安居区红达租赁站与被告廖兴强、四川嘉业建筑工程有限公司（以下简称四川嘉业建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，于同年1月20日公开开庭进行了审理。原告安居区红达租赁站的经营者漆光华及其委托诉讼代理人何明、被告四川嘉业建筑公司的法定代表人童菊燕的委托诉讼代理人宋伟到庭参加了诉讼，被告廖兴强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 安居区红达租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告于2018年9月13日签订的《安居区红达租赁站租赁合同》；2.判令被告廖兴强向原告支付截止2020年10月20日止的租金397094.5元及垫付工资20000元，合计417094.5元；3.判令被告廖兴强向原告支付后续租金损失（从2020年10月21日起按钢管0.012元/日/米、扣件0.011元/日/套、顶托0.03元/日/套、接头0.02元/日/个的单价计算至器材归还完毕或支付完毕器材赔偿费为止）；4.判令被告廖兴强向原告归还建筑器材钢管10932.5米、扣件8204套、顶托689个、接头479个；若不能归还则按钢管12元/米、扣件5元/套、顶托15元/个、接头3.5元/个进行赔偿；5.判令被告廖兴强向原告支付截止2020年10月20日的违约金36678元，并从2020年8月1日起按全国银行间拆借中心一年期贷款市场报价利率的4倍支付违约金至付清之日止；6.判令被告四川嘉业建筑公司对被告廖兴强的上述债务承担连带支付责任；7.本案诉讼费由二被告共同承担。审理中，原告变更第2项请求为：租金计算至合同解除之日止；变更第4项请求为：判令被告廖兴强向原告赔偿建筑器材费,钢管10932.5米、扣件8204套、顶托689个、接头479个；按钢管12元/米、扣件5元/套、顶托15元/个、接头3.5元/个进行赔偿。事实与理由：2018年9月13日，原告与被告廖兴强签订的《安居区红达租赁站租赁合同》约定：被告廖兴强承建安居区琼江阁项目工程向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑设备。被告四川嘉业建筑公司系案涉租赁合同的担保方，其应承担连带支付责任。合同签订后，原告严格按照合同约定履行租赁义务，现案涉项目从2019年5月停工至今，被告廖兴强也未按合同履行付款义务。被告廖兴强的行为已构成违约，原告可根据合同约定解除合同。截止2020年10月20日，被告廖兴强尚欠原告租赁费397094.5元，未归还建筑器材。原告代被告垫付工资20000元。至今被告廖兴强未按约定履行付款义务。原告多次催收未果。 被告廖兴强未予答辩。 被告四川嘉业建筑公司辩称，其公司系建筑公司，不会为私人提供担保及签订合同，签订合同都需公司盖章、法人签字，故其不承担责任。 本院经审理认定事实如下：2018年9月13日，原告与被告廖兴强签订的《安居区红达租赁站租赁合同》约定：被告廖兴强承建位于安居区琼江阁而向原告租赁建筑设备；租赁单价为：钢管0.012元／米／日、扣件0.011元／套／日、顶托0.03元／套／日、接头0.02元／个／日；租赁期限自2018年9月13日起至2019年9月12日止；租金计算从承租方提货之日起至租赁物归还验收还清之日止，按月按实一次结清，出租方按月按实提出租金结算单，双方在次月5日前确认租金结算单，并付清上月租金；租赁材料损坏或丢失按市场价值的100%赔偿：架管12元／米、扣件5元／套、螺丝0.5元／套、顶托15元／套、顶托帽子3.5元／个；违约责任：不按时支付租金按每月3‰收取滞纳金，逾期不返还租赁物，按总物资价值的30%收取违约金；承租方指定收货人为廖双建。被告四川嘉业建筑公司在该合同担保方处盖章，承担连带责任担保，担保期为承租方材料归还完且付清租金。上述合同签订后，原告向被告廖兴强提供了设备租赁。2019年5月31日，原告与被告廖兴强进行了结算，其中，在租钢管28347米、扣件16555个、顶托1400套、接头1400个，尚欠租金113093.59元。2019年6月1日至2020年10月20日，被告廖兴强尚欠租金284000.91元。 2020年10月10日，被告四川嘉业建筑公司向原告出具的《关于安居区滨江看琼江阁租赁建筑器材拆除的告知函》载明：“贵租赁站与廖兴强及我司于2018年9月13日签订租赁合同，租赁架管、扣件等，该项目从2019年5月停工至今，为减少损失，协商告知如下：同意租赁站先行拆除项目上的建筑器材，但因差杨兴军工资20000元，该款由租赁站垫付，转入四川嘉业建筑公司，由其支付给该工人……”。根据该告知函，原告代为向杨兴军等人支付工资20000元。2020年10月20日，原告拆除了部分设备，剩余在租设备有：钢管10932.5米、扣件8204套、顶托689套、接头479个。2020年10月21日至2021年1月20日，被告廖兴强尚欠租金22903.24元[（钢管10932.5米×0.012、扣件8204套×0.011、顶托689套×0.03、接头479个×0.02）×91天]。合同期限届满后，被告廖兴强至今未给付上述租金。庭审中，原告坚持其诉讼请求，被告四川嘉业建筑公司坚持不承担责任。因被告廖兴强未到庭，致使本案调解不能。 本院认为，原告与被告廖兴强、四川嘉业建筑公司签订的《安居区红达租赁站租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。合同约定的租赁期限自2018年9月13日起至2019年9月12日止，现期限已届满，被告廖兴强未返还完租赁物并继续使用，根据法律规定，租赁合同到期后，继续使用租赁物，原租赁合同继续有效，但被告廖兴强未按合同约定给付资金，其行为已构成违约，原告有权解除合同，故原告要求解除与被告被告廖兴强、四川嘉业建筑公司签订的《安居区红达租赁站租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。原告按照合同约定提供了设备租赁服务，但被告廖兴强未按照合同约定支付租金，属违约行为，被告廖兴强应按照合同约定向原告支付租金。原告要求被告廖兴强根据合同中第八条第一款支付违约金，该条款约定“不能按时支付租金，按每月3‰收取滞纳金”，原告在审理中主张违约金从欠款之日起至付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。但原告实际所主张的损失实际是资金占用利息损失。因此，原告的资金占用利息损失即为以所欠租金420144.5元为基数，从起诉之日起即2021年1月4日起至判决确定的给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的计算。截至2021年1月20日，被告廖兴强在租设备有：钢管10932.5米、扣件8204套、顶托689套、接头479个，原告要求被告廖兴强按照合同约定的市场价款赔偿该部分设备费用，但原告未提供证据证明该部分设备已经损坏或丢失，故原告要求被告廖兴强赔偿钢管10932.5米、扣件8204套、顶托689套、接头479个的损失184221.5元的诉讼请求，本院不予支持。该部分设备后续产生的租赁物占有使用费或租赁物的返还，原告可另行主张。被告四川嘉业建筑公司在合同上以担保方身份盖章，自愿为被告廖兴强的债务提供连带责任担保，意思表示真实，故原告要求被告四川嘉业建筑公司对被告廖兴强的债务承担连带支付责任的诉讼请求，本院予以支持。被告四川嘉业建筑公司抗辩，《安居区红达租赁站租赁合同》中担保人处所盖印章不是其公司所盖，其未提供担保，但本院指定期间限其申请司法鉴定，被告四川嘉业建筑公司提交司法鉴定申请后，未在指定期间内提交与鉴定相关的证据材料，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条“当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的，视为放弃申请。对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或不预交鉴定费用，或者拒不提供相关材料，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果”的规定，被告四川嘉业建筑公司应自行承担举证不能的不利法律后果，因此，其辩称意见本院不予采信。原告主张其根据被告四川嘉业建筑公司出具的《关于安居区琼江阁租赁建筑器材拆除的告知函》垫付人工工资20000元并要求被告廖兴强返还该笔费用，但根据原告提供的证据，该笔费用无法认定系其代廖兴强垫付，且该主张与本案不属同一法律关系，本案中不予处理，原告可另案主张该笔款项。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 一、解除安居区红达租赁站与廖兴强、四川嘉业建筑工程有限公司于2018年9月13日签订的《安居区红达租赁站租赁合同》； 二、廖兴强在本判决生效之日向安居区红达租赁站支付2018年9月14日至2021年1月20日的租金420144.5元及利息（利息的计算方式：以420144.5元为基数，从2021年1月4日起计算至本判决确定的给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的计算）； 三、四川嘉业建筑工程有限公司对廖兴强的上述债务承担连带返还责任； 四、驳回安居区红达租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。安居区红达租赁站可在本判决指定履行期限届满之日起二年内向人民法院申请执行。 案件受理费人民币4970元，由安居区红达租赁站负担970元、廖兴强负担4000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 何世华 二〇二一年三月十日 法官助理 闫雅娟 书 记 员 饶静艳