广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2020）粤1202民初4409号原告：何肇媚，女，1969年3月28日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区×××××××××××××。被告：庄雪君，女，1970年7月1日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市端州区×××××××××××。委托诉讼代理人：李小玲，广东曜政律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎金辉，广东曜政律师事务所律师。第三人：赵震业，男，1998年11月1日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市×××××××××××××。第三人：赵震宇，男，1991年9月22日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市×××××××××××××。第三人：赵子维，男，1967年10月14日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市×××××××××××××。原告何肇媚诉被告庄雪君、第三人赵震业、赵震宇、赵子维案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年9月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告何肇媚，被告的委托诉讼代理人李小玲到庭参加了诉讼，第三人赵震业、赵震宇、赵子维经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。何肇媚向本院提出诉讼请求：1、请求法院中止（2019）粤1202执1087号案第三人与原告共有的位于肇庆市端州区××××××××委会东岗五队（115区东岗西路西侧）房屋的执行拍卖程序；2、请求法院确认房屋土地属于何肇媚与三名第三人的共有财产；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：申请执行人庄雪君与被执行人赵震业、赵震宇、赵子维民间借贷纠纷一案，贵院查封拍卖被执行人赵震业、赵震宇名下的与原告共有的位于肇庆市端州区××××××××委会东岗五队（115区东岗西路西侧）房屋。原告与赵子维是夫妻关系，原告与赵震业、赵震宇是母子关系。原告与赵震业、赵震宇、赵子维均属于黄岗街道办东岗村委会东岗五队（第五经济合作社）的成员，该房产是东岗村委会东岗第五经济合作社于2009年分配每人19.88平方米给村民自建房屋用地，原告再出资从本村孤独老人赵金桂以现金购买19.88平方米，所以原告占有该屋地39.76平方米。上述分配房屋事实，已经由东岗村村委会出具相关的证明证实，而且因属于村委会分配屋地，原告依习俗习惯只在权属登记其两个儿子即第三人赵震业、赵震宇的名字。因此，该土地房原属于原告和赵震业、赵震宇、赵子维共同共有。即便是查封拍卖，也应当保留属于原告以及第三人赵子维的份额，而法院却拟查封拍卖整套房产价值，侵害了原告以及第三人赵子维的合法权利。原告不是该借款合同纠纷案件的被告、更不是被执行人，也从未收到过任何法律文书、执行查封裁定书。所以贵院执行属于原告的合法财产，没有事实和法律依据。申请执行人如果要执行原告的财产，需重新起诉原告经过审判程序或另寻其他法律途径，法院无权直接执行属于原告的财产。被告庄雪君辩称：原告在本案起诉的事实与理由与其提起的执行异议的事实理由是一致的，贵院已经做出了审查并作出了（2020）粤1202执异120号执行裁定书，我方认同贵院在裁定书中驳回原告的诉讼请求的理由，我方的观点与该裁定书的意见一致，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：关于申请执行人庄雪君与被执行人赵震业、赵震宇、赵子维民间借贷纠纷一案，因被执行人赵震业、赵震宇、赵子维未履行已生效的本院（2018）粤1202民初161号《民事调解书》确定的法律义务，庄雪君向本院申请执行，执行案号为（2019）粤1202执1087号。执行期间，本院于2019年12月27日以（2019）粤1202执1087号《执行裁定书》查封了被执行人赵震业、赵震宇共有的位于肇庆市端州区××××办东岗东岗村委会东岗五队（115区东岗西路西侧）的房屋[以下简称案涉房产]。因被执行人未能履行判决义务，本院于2020年6月11日作出（2019）粤1202执1087号之一《执行裁定书》，裁定拍卖、变卖上述房屋。随后，何肇媚以对案涉房屋享有所有权为由向本院提起执行异议，本院以（2020）粤1202执异120号案受理上述申请，2020年7月6日，本院作出《执行裁定书》[（2020）粤1202执异120号]，裁定驳回案外人何肇媚的异议请求。2020年9月8日，何肇媚向本院提起诉讼。另查明，根据肇庆市端州区×××××××于2019年12月27日出具的《不动产登记资料查询结果证明》载明，位于黄岗街道办东岗东岗村委会东岗五队（115区东岗西路西侧）赵震业、赵震宇宅登记的权利人为赵震业、赵震宇，抵押权人为庄雪君。根据肇庆市自然资源局于2020年7月2日出具的二份《不动产登记资料查询结果证明》分别载明：1、到目前为止没有何肇媚名下相关土地登记情况；2.肇庆市端州区××××办东岗东岗村委会东岗五队（115区东岗西路西侧）的土地使用权[证号：肇府国用（2013）第1000122号]登记的权利人为赵震字、赵震业。再查明，根据案外人提供的由东岗社区居民委员会于2020年6月18日出具的《证明》，主要内容为：兹证明位于肇庆市端州区××××办东岗东岗村委会东岗五队（115区东岗西路西侧）房屋土地占地面积99平方米，土地是东岗第五经济社在2009年分配每人19.88平方米给村民建房用地，何肇媚占有土地39.76平方米，其中19.88平方米土地是与本村独孤老人赵金桂以现金购买的。本院认为，本案为案外人执行异议之诉纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。因本案的执行行为发生在民法典施行前，故本案适用当时的法律、司法解释的规定进行处理。对于何肇媚主张案涉房产所有权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”不动产物权的设立应以不动产登记部门所记载为准。本案中，根据肇庆市端州区×××××××及肇庆市自然资源局出具的《不动产登记资料查询结果证明》，案涉房屋及土地使用权的权利人均为赵震宇、赵震业，不动产登记具有公示公信的法律效力，故赵震宇、赵震业为案涉房产的登记权利人。何肇媚主张对案涉房产享有所有权，理应承担充分的举证责任。尽管东岗社区居民委员会出具《证明》证明何肇媚对案涉房产占有的土地使用权享有39.76㎡的份额，但是东岗社区居民委员会并非法定的不动产登记部门，该《证明》不发生法律上确权的效力。何肇媚理应继续举证证明对案涉房产享有所有权。结合本案现有的证据，何肇媚未能履行上述举证责任，其理应承担举证不能的法律后果。因此，何肇媚主张对案涉房产享有所有权，理据不足，本院不予采纳。对于何肇媚主张对案涉房产停止执行的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，案外人主张对案涉标的的停止执行，其理应证明其对执行标的享有真实、合法的实体权利。本案中，如上所述，何肇媚对案涉房产并不享有所有权。赵震业、赵震宇、赵子维未依法履行（2018）粤1202民初161号《民事调解书》确定的法律义务，庄雪君作为债权人有权申请执行赵震业、赵震宇名下的案涉房产。何肇媚主张停止对案涉房产的执行，理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：驳回原告何肇媚的全部诉讼请求。本案受理费19167.6元（原告已预交），由原告何肇媚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  林 达审 判 员  杨 华人民陪审员  伍冠雄二〇二一年三月十日书 记 员  梁智杰