吉林省延吉市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2401民初6311号原告：延边州中小企业投融资担保有限公司，住所地：吉林省延吉市延朝路1095号。法定代表人：杨辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔成凤，北京市京师（延吉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：施阳，北京市京师（延吉）律师事务所律师。被告：延吉市亿达商贸有限公司，住所地：吉林省延吉市新兴街北安委。法定代表人：李龙洙，该公司经理。被告：延边安居建设集团有限公司，住所地：吉林省龙井市海兰西路山水兰庭小区。法定代表人：韩东旭，该公司经理。被告：韩东旭，男，1955年11月24日出生，朝鲜族，延边安居建设集团有限公司经理，住吉林省延吉市。原告延边州中小企业投融资担保有限公司（以下简称融资担保公司）与被告延吉市亿达商贸有限公司（以下简称亿达商贸公司）、延边安居建设集团有限公司（以下简称安居建设公司）、韩东旭之间追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2021年2月5日公开开庭进行了审理。原告融资担保公司的委托诉讼代理人崔成凤到庭参加诉讼，被告亿达商贸公司、安居建设公司、韩东旭经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令亿达商贸公司偿还代偿的借款利息447,898元，支付担保费30万元（2017年3月8日至2020年3月3日止），支付代偿的利息暂计29,954元（代偿利息主张至实际给付之日止，自2017年12月31日起至实际给付之日止，以447,898元为基数，按照月利率1%计算至2019年8月1日止，之后的利息以447,898元为基数，代偿利息继续计算至实际给付之日止，月利率按1%计算），律师代理费58,000元；安居建设公司、韩东旭对亿达商贸公司的上述债务承担连带保证责任；安居建设公司对抵押的房屋价值范围内对亿达商贸公司的上述债务承担连带责任；诉讼费由亿达商贸公司、安居建设公司、韩东旭负担。事实理由：2017年3月8日，融资担保公司与亿达商贸公司签订贷款担保协议书，约定由融资担保公司为亿达商贸公司在吉林银行延吉天池路支行的500万元借款本金及利息提供担保，年担保费为借款总额的2%。借款到期后，亿达商贸公司办理了转贷手续，但担保费30万元一直未付，亿达商贸公司、李龙洙、韩东旭向融资担保公司出具了借据。办理转贷手续后，融资担保公司又与亿达商贸公司签订了贷款担保协议书，该协议第二条约定，年担保费按贷款额的2%计算；第七条约定，乙方未按《借款合同》约定还本付息，造成甲方代偿，甲方追偿时，有权要求乙方承担如下责任：1.甲方在承担保证责任时，所代偿的全部数额及追偿费用，包括但不限于借款合同约定的借款本金及利息；2.担保费；3.甲方代偿后产生的违约利息损失，以代偿的金额为计算基数，从代偿次日起按月利率1%计算；4.甲方实现抵押权、债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费等；5.违约金，为借款人借款金额的20%。2018年3月1日，韩东旭与融资担保公司签订《反担保保证合同》，由韩东旭为亿达商贸公司的借款、利息、违约金等向融资担保公司提供连带责任保证。2017年3月3日，融资担保公司与安居建设公司之间签订《抵押反担保合同》，约定由安居建设公司为亿达商贸公司的借款、利息、违约金等向融资担保公司提供抵押反担保，抵押物为安居建设公司位于龙井市海兰路山水兰庭小区35-202号、35-201号门市房、37-102号门市房（面积分别为635平方米、400平方米、535平方米）。2017年3月3日，双方签订了三份商品房买卖合同，同时办理了商品房买卖预售合同备案登记。2018年3月1日，融资担保公司又与安居建设公司签订了《抵押反担保合同》，抵押物仍为安居建设集团有限公司位于龙井市海兰路山水兰庭小区35-202号、35-201号门市房、37-102号门市房（面积分别为635平方米、400平方米、535平方米）。2017年12月31日，亿达商贸公司开始出现违约，吉林银行延吉天池路支行要求融资担保公司履行保证责任，融资担保公司为亿达商贸公司代偿了借款利息447,898.46元。融资担保公司履行保证责任后，亿达商贸公司、安居建设公司、韩东旭不履行还款义务，故诉至法院。亿达商贸公司未向本院提交答辩意见。安居建设公司未向本院提交答辩意见。韩东旭未向本院提交答辩意见。经审理查明：2017年3月22日，吉林银行股份有限公司延吉天池路支行向亿达商贸公司发放了贷款500万元，并约定还款日期为2018年3月7日。2017年12月25日，原延边州中小企业信用担保投资有限公司变更登记为延边州中小企业投融资担保有限公司。2018年3月1日，融资担保公司与亿达商贸公司签订了《贷款担保协议书》，主要内容为融资担保公司根据亿达商贸公司的申请，就亿达商贸公司向吉林银行延吉天池路支行申请贷款，由融资公司为亿达商贸公司有偿提供还本付息的连带责任保证。融资担保公司为亿达商贸公司提供担保的范围为亿达商贸公司与吉林银行延吉天池路支行签订的030601号《借款合同》中约定的借款本金500万元、相应利息及实现债权的费用。融资担保公司为亿达商贸公司提供还本付息的连带责任保证；保证期限为《借款合同》约定的还款期限届满之日起两年内。担保费按贷款额乘收费比例计算：年担保费收费比例为2%，于合同生效后，按年收取，直至解除甲方的担保责任为止。亿达商贸公司未按《借款合同》约定还本付息，造成融资担保公司代偿，融资担保公司追偿时，有权要求亿达商贸公司承担如责任：融资担保公司在承担保证责任时，所代偿的全部数额及追偿费用，包括但不限于借款合同约定的借款本金及利息；担保费按贷款额乘收费比例计算，年担保费收费比例为___%，于本合同生效后，按年收取，直至解除融资担保公司的担保责任为止；融资担保公司代偿后产生的违约利息损失，以代偿的金额为计算基数，从代偿次日起按月利率1%计算；融资担保公司实现抵押权、债权的全部费用、违约金（为借款人借款金额的20%）。2018年3月1日，融资担保公司与亿达商贸公司、安居建设公司签订了《抵押反担保合同》，内容有：亿达商贸公司向吉林银行天池路支行借款，请求融资担保公司为其贷款提供担保，同时亿达商贸公司请求安居建设公司向融资担保公司提供抵押反担保。亿达商贸公司借款金额为人民币500万元，合同号030601，期限自2018年3月6日至2019年3月5日止。安居建设公司接受亿达商贸公司请求，向融资公司提供自己有权处理的抵押物作为反担保。抵押反担保范围为融资担保公司在承担保证责任时，所代偿的全部数额及追偿费用，包括但不限于借款合同约定的借款本金及利息；担保费按贷款额乘收费比例计算，年担保费收费比例为2%，于本合同生效后，按年收取，直至解除融资担保公司的担保责任为止；融资担保公司代偿后产生的违约利息损失，以代偿的金额为计算基数，从代偿次日起按月利率1%计算；融资担保公司实现抵押权、债权的全部费用、违约金（为借款人借款金额的20%）。抵押反担保物为1.龙井市山水兰庭小区0035幢00单元02层02号、面积为635平方米的房屋；2.龙井市山水兰庭小区0035幢00单元02层01号、面积为400平方米的房屋；3.龙井市山水兰庭小区0037幢00单元01层02号、面积为535平方米的房屋（均已办理商品房买卖合同登记备案）。2018年3月1日，融资担保公司与亿达商贸公司签订了《反担保保证合同》，主要内容为亿达商贸公司向吉林银行延吉天池路支行借款，金额为500万元人民币，合同号030601，融资担保公司为其提供保证担保。为了保障融资担保公司代偿后追偿权的实现，经双方协商，就亿达商贸公司向融资担保公司提供反担保保证，反担保保证范围为融资担保公司在承担保证责任时，所代偿的全部数额及追偿费用，包括但不限于借款合同约定的借款本金及利息；担保费按贷款额乘收费比例计算，年担保费收费比例为2%，于本合同生效后，按年收取，直至解除融资担保公司的担保责任为止；融资担保公司代偿后产生的违约利息损失，以代偿的金额为计算基数，从代偿次日起按月利率1%计算；融资担保公司实现抵押权、债权的全部费用、违约金（为借款人借款金额的20%）。保证责任期间为自合同生效之日起自融资担保公司向借款银行提供信用担保的保证期限届满两年之日止。2018年3月1日，融资担保公司与韩东旭签订了《个人反担保保证合同》，该内容与《反担保保证合同》的内容一致。亿达商贸公司未依约偿还银行贷款300万元及利息，吉林银行股份有限公司延吉天池路支行于2018年3月6日给亿达商贸公司办理转贷手续，并重新签订《借款合同》（编号：吉林银行股份有限公司延吉天池路支行2018年小企借字第030601号），约定亿达商贸公司向吉林银行股份有限公司延吉天池路支行贷款500万元，用途为偿还吉林银行股份有限公司天池路支行2017年借字第030801号合同项下借款；年利率为6.525%；借款期限为2018年3月6日至2019年3月5日。2018年3月6日，吉林银行股份有限公司延吉天池路支行与融资担保公司签订《保证合同》（编号：吉林银行股份有限公司延吉天池路支行2018年小企担字第030601号），内容有：贷款人与亿达商贸公司之间签订的编号为吉林银行股份有限公司延吉天池路支行2018年小企借字第030601号《借款合同》项下债务的履行，融资担保公司向贷款人提供保证担保，保证范围为主合同项下的主债权，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权履行期满之日起两年。2019年8月1日，融资担保公司向本院提起诉讼，要求亿达商贸公司、安居建设公司、韩东旭偿还其代偿款及相应利息、担保费等后，于2020年3月5日提出撤诉申请，本院作出（2019）吉2401民初4827号民事裁定书，裁定予以准许。另查明，融资担保公司分别于2017年12月28日、2018年1月31日、2018年3月6日、2018年3月28日、2018年4月24日、2018年5月22日、2018年6月26日、2018年7月23日、2018年8月28日、2018年9月28日、2018年10月26日代亿达商贸公司向吉林银行股份有限公司延吉天池路支行偿还了24,950.97元、26,287.37元、26,307.33元、11,717.15元、28,116.66元、27,194.89元、28,131.94元、27,202.28元、28,147.22元、27,477.94元、27,224.46元，共计282,758.21元。诉讼中，融资担保公司要求自2019年5月1日起按代偿金额为基数，月利率按1%计付利息。诉讼中，融资担保公司要求判令亿达商贸公司偿还代偿的借款利息447,898元，支付担保费30万元（2017年3月8日至2020年3月7日止），支付代偿的利息（自2019年5月1日起以447,898元为基数，按月利率1%计算）、律师代理费58000元；安居建设公司、韩东旭对亿达商贸公司的上述债务承担连带保证责任；安居建设公司对抵押的房屋价值范围内对亿达商贸公司的上述债务承担连带责任；诉讼费由亿达商贸公司、安居建设公司、韩东旭负担。认定上述事实的主要证据有：营业执照，关于企业变更情况的工商登记档案，《贷款担保协议书》，《抵押反担保合同》，《反担保保证合同》，《个人反担保保证合同》，《借款合同》，《保证合同》，《商品房买卖合同》，房商品房买卖（预售）合同登记备案表，（2019）吉2401民初4827号民事裁定书以及原告的陈述。融资担保公司提供了代偿明细表，但该代偿明细表系融资担保公司单方面制作的，没有银行的盖章确认，故本院不予采信。融资担保公司提供了贷款归还等银行凭证，但该凭证中有融资担保公司和延边朝鲜族自治州中小企业信用担保中心的还款，本院只采信融资担保公司的还款金额。本院认为，融资担保公司分别与亿达商贸公司、安居建设公司、韩东旭、吉林银行股份有限公司延吉天池路支行之间签订的《贷款担保协议书》，《抵押反担保合同》，《反担保保证合同》，《个人反担保保证合同》，《借款合同》，《保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容并不违法，应合法有效。一、关于代偿的借款金额及利息问题。融资担保公司主张代偿的金额为447,898元，但融资担保公司实际代亿达商贸公司向吉林银行延吉天池路支行偿还了贷款282,758.21元，故本院只支持282,758.21元，超出的部分，缺乏依据，本院不予支持。融资担保公司要求自2019年5月1日起统一计算代偿的利息，故融资担保公司主张自2019年5月1日起按代偿金额为基数，月利率按1%的计付代偿利息的诉讼请求，符合约定和法律规定，本院予以支持。二、担保费30万元的问题。根据《贷款担保协议书》第二条第一款关于“担保费按贷款额乘收费比例计算：年担保费收费比例为2%，于合同生效后，按年收取，直至解除甲方的担保责任为止。”的规定，融资担保公司主张自2017年3月8日至2020年3月7日止的三年担保费30万元（年担保费为500万元×2%），但融资担保公司在《保证合同》中约定提供保证担保的期限为两年，故本院只支持两年的担保费20万元，超出部分，本院不予支持。三、关于安居建设公司、韩东旭对亿达商贸公司的担保责任问题。融资担保公司与亿达商贸公司、安居建设公司签订了《抵押反担保合同》，安居建设公司以其购买的位于龙井市山水兰庭小区0035幢00单元02层02号、面积为635平方米的房屋；龙井市山水兰庭小区0035幢00单元02层01号、面积为400平方米的房屋；龙井市山水兰庭小区0037幢00单元01层02号、面积为535平方米的房屋提供抵押担保，虽然办理商品房买卖合同登记备案，但未办理抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条关于“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该《抵押反担保合同》有效但未生效。《中华人民共和国担保法》第二十八条关于“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”的规定，安居建设公司在抵押的房屋价值范围内承担抵押担保责任，房屋价值范围外的债权，由韩东旭、安居建设公司承担连带保证责任。四、律师代理费58,000元的问题。融资担保公司主张支付律师代理费58,000元，但未举证予以证明，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告延吉市亿达商贸有限公司于本判决发生法律效力之日立即支付原告延边州中小企业投融资担保有限公司代偿的282,758.21元并支付利息（以282,758.21元为基数，自2019年5月1日起计算至付清之日止，月利率按1%计算）。二、被告延吉市亿达商贸有限公司于本判决发生法律效力之日立即支付原告延边州中小企业投融资担保有限公司担保费20万元。三、被告延边安居建设集团有限公司在抵押的房屋（安居建设公司以其购买的位于龙井市山水兰庭小区0035幢00单元02层02号、面积为635平方米；龙井市山水兰庭小区0035幢00单元02层01号、面积为400平方米的房屋；龙井市山水兰庭小区0037幢00单元01层02号、面积为535平方米）价值范围内对被告延吉市亿达商贸有限公司的上述债务承担连带责任；超出部分，由延边安居建设集团有限公司、韩东旭承担连带保证责任。四、驳回原告延边州中小企业投融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果被告延吉市亿达商贸有限公司、延边安居建设集团有限公司、韩东旭未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,159元，公告费600元，共计12,759元（原告已预交12,759元）中，原告延边州中小企业投融资担保有限公司负担3,491元，被告延吉市亿达商贸有限公司、延边安居建设集团有限公司、韩东旭负担9,268元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  刘风春人民陪审员  刘 芳人民陪审员  谭莉莉二〇二一年三月十二日书 记 员  金梅花