大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0204民初911号原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，住所地大连市沙河口区会展路45号，统一社会信用代码：91210200726045910F。负责人：董军，行长。委托诉讼代理人：刘雪，辽宁申智律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘天航，辽宁申智律师事务所律师。被告：于旻，男，1974年8月27日出生，汉族，住大连市甘井子区。被告：郑娇，女，1975年3月23日出生，汉族，住大连市沙河口区。二被告共同委托诉讼代理人：王芸，辽宁德中律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：张蕊光，辽宁德中律师事务所律师。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与被告于旻、郑娇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的委托诉讼代理人刘雪、被告于旻、郑娇的委托诉讼代理人张蕊光均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行向本院提出诉讼请求：1.二被告共同向原告偿还借款本金98万元，支付自2020年6月12日起至2020年9月5日拖欠逾期利息7132.06元、罚息25201.91元，并自2020年9月6日起按照合同约定利率支付利息及罚息至还清欠款日止；2.确认原告对位于大连市沙河口区房屋享有抵押权并优先受偿。事实和理由：二被告系夫妻关系，2016年6月12日，原告与被告于旻分别签订《个人综合授信合同》、《补充合同》（适用于约定地址送达）、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》，合同约定授信有效期为5年，自2016年6月12日至2021年6月12日止，原告向被告提供授信额度为1140000元，合同约定：贷款利率按照贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算，签订合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%，贷款利率调整方式为利率不作调整，不分段计息，还款方式为分期付息，到期一次还本。同时合同还约定了逾期还款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，被告郑姣在共同还款人处签字确认。被告郑姣以大连市沙河口区房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，合同签订后，2018年6月12日发生贷款金额100万，贷款期限为1年。2019年6月3日，原被告签订《借款合同变更协议》，约定贷款期限届变更为2年，自2018年6月12日至2020年6月12日。借款期限届满后，被告未按合同约定按时足额偿还款项，二被告现已构成违约。虽经原告多次催缴，被告至起诉之日仍未偿还逾期款项本息。现原告为了维护合法权益，特诉至法院，请求法院维护原告的合法权益。被告于旻、郑娇共同辩称，不同意原告的诉讼请求。原告所主张的欠款本金、利息、罚息需要证据予以证明。合同约定的借款利率过高，应予以调整。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人所陈述和经审查确认的证据，对于无争议的证据和事实，本院认定如下：2016年6月12日原告与被告于旻签订《个人综合授信合同》，约定本合同综合授信额度总额为1140000元，有效期为5年，自2016年6月12日至2021年6月12日。被告郑娇作为共同还款人予以签字确认。同日原告与被告郑娇签订《最高额抵押合同》，约定：主合同为上述签订的综合授信合同，债务人为于旻，被告郑娇以其名下的位于大连市沙河口区房屋为上述主债权提供最高额抵押担保。被告于旻对原告在发生抵押人承担抵押担保责任时处分共同财产的权利予以签字确认。2016年6月15日抵押物办理了最高额抵押权设立登记，抵押权人为原告。2018年6月12日原告与被告于旻、郑娇签订《个人借款合同》，约定借款金额为100万元，期限一年，自2018年6月12日至2019年6月12日，贷款利率按照贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算，签订合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%，贷款利率调整方式为利率不作调整，不分段计息，还款方式为分期付息，到期一次还本。同时合同还约定了逾期还款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行。被告郑娇在共同还款人处签字。2019年6月3日原告与被告于旻签订《借款合同变更协议》，约定贷款期限变更为2年，自2018年6月12日至2020年6月1日。二被告在借款人、担保人处签字。2018年6月13日原告向被告发放了贷款100万元。贷款到期后，被告未按合同约定足额偿还。截至2021年2月19日，被告尚欠原告借款本金98万元、逾期利息60663.75元、罚息22466.26元。在本次诉讼过程中，原告申请了诉讼财产保全，申请查封案涉房屋的产籍，并支付了保全费5000元。上述事实，有原告提供的起诉状、个人综合授信合同、个人借款合同、最高额抵押合同、所有权证、他项权证、借款合同变更协议、个人贷款放款通知书、个人贷款借款凭证、逾期明细表、民事裁定书、收据等证据及当事人当庭陈述笔录在案为凭。本院认为，原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》及变更协议系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系属有效。当事人应当按照合同约定履行各自的义务。现被告未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，原告按照合同约定主张被告承担违约责任，有事实和法律依据，本院予以支持。截至2021年2月19日，被告尚欠原告借款本金98万元、逾期利息60663.75元、罚息22466.26元，原告主张被告偿还本金并支付利息、罚息，本院予以支持。被告庭审时对欠款数额提出异议，但未在法院指定的时间内提供证据予以证明其主张，其应承担举证不能的法律后果。故被告于旻应向原告偿还借款本金98万元及截至2021年2月19日的利息60663.75元、罚息22466.26元，并支付自2021年2月20日起至款项付清之日止按照合同约定标准计算的利息、罚息。被告郑娇作为共同还款人在合同中签字，故原告主张其承担共同还款责任，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张对案涉房屋即位于大连市沙河口区房屋享有优先受偿权，经查，案涉房屋办理了抵押权登记，抵押权设立并有效，现被告逾期还款，原告主张被告对抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张被告负担保全费，原告在本案中申请了诉讼财产保全，支付保全费5000元，被告已构成违约，原告按照合同约定主张被告负担保全费，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告于旻、郑娇共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金980000元及截至2021年2月19日的利息60663.75元、罚息22466.26元，并支付自2021年2月20日起至款项付清之日止按照合同约定标准计算的利息、罚息；二、被告于旻、郑娇共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行保全费5000元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告郑娇名下的位于大连市沙河口区房屋在最高额抵押额度范围内享有优先受偿权。上述具有给付内容的条款，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13911元（原告已预付），减半收取计6955.50元，由二被告共同负担6955.50元，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  杨诚诚二〇二一年三月二十九日书记员  邹若云附相关法条《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。