河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1702民初5800号原告（反诉被告）：河南伟高装饰工程有限公司。住所地：驻马店市解放路与骏马路交叉口置地新天地1号楼9层918号。法定代表人：鄢胜杰，经理。被告（反诉原告）：李**，男，1987年1月5日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：李向禹，河南熙盛律师事务所律师.原告（反诉被告）河南伟高装饰工程有限公司（以下简称伟高装饰公司）诉被告（反诉原告）李**装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告伟高装饰公司的法定代表人鄢胜杰，被告李**的委托诉讼代理人李向禹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伟高装饰公司诉称，原告于2019年5月26日与被告签订的一份装修合同，约定竣工日期为2019年8月16日，约定合同价款为88000元，付款分三次，第一是合同签订付款44000元，第二次木工开始付款39600元，第三次竣工验收后付款4400元。被告第一次付款和第二次付款均发生违约，由于被告违约未按时付款给原告造成极大经济损失，按合同原告当时应该停工，直至付清款项在继续开工，结果被告在未付款的情况下还一直催促原告工程进度，三番五次拖延付款时间，按照合同约定当时原告有权追究被告违约金的。当时为付款发生争执后，原告要求清算后退款给被告解除合同，被告不同意，后造成工期未按照原计划日期完成，责任方全部在被告，后本着友好协商原、被告双方达成谅解。工期在得到被告口头同意的情况实现了变更。该做的项目和非合同的项目原告都做完了。通知被告验收，被告拒绝签收竣工单和付款。年前就全部做完了，让被告搬过去住，被告说有个别不合格让维修，不愿意搬来，愿意继续租房子。由于原定计划年后不超过正月十五日给原告去做装修维修的，结果疫情耽误了2个月，被告以此为由说让原告补偿他2月房租，原告认为被告在无理取闹，如果被告非要求原告补偿他2个月的房租的话,那么原告有权要求被告补齐超过合同报价范围的2套卫浴价格3000元，另外要求原告补瓷砖美缝2000元，补灯具价格1000元，合计6000元。这些都是非合同范畴的价款，并且原告每次时间安排都是得到被告认可和同意的口头变更合同，另外原告依据合同约定当被告同意原告延长工期的，原告不赔付违约金。另根据合同法规定，原告已经依法继续履行了并完了合同义务，并且是在被告口头要求和同意情况下，实现的竣工日期及合同口头变更的应视为合法有效。原告没有任何违约根据合同约定工程完工后原告通知被告验收，被告自接到竣工验收通知后三日内组织验收。验收完结清尾款。如果超过三日被告未验收签字且对工程项目无任何异议的视为验收合格。根据合同约定验收合格后，二日内未有异议，视为被告同意支付尾款。请求：依法判令被告履行支付义务，结清尾款4400元，并请求支付补齐美缝2000元，卫浴超合同报价3000元，灯具1000元。被告李**辩称，1、原告的起诉没有实施及法律依据，原告多次违反合同约定，致使未按期完成涉案工程，并且在原告多次向被告出具补充协议和保证书的情况下仍然未按照后续的约定完成施工任务，原告属于违约；2、被告已经累计向原告支付工程款117632元，该数额已经远超合同约定的标的。请求依法驳回原告的诉讼请求。反诉原告李**反诉称，反诉原告与反诉被告于2019年5月26日签订《河南省装饰装修工程施工合同》一份，合同约定反诉被告以总造价88000元的价格为反诉原告位于驿城区三和·紫东苑×××号楼×××单元×××室的房屋进行装修，工期80日。合同签订后，原告依约定支付装修款，但被告在合同履行中任意加价且多次延误工期，后双方又于2019年8月26日签订了《装修补充协议》一份，协议约定反诉被告应当于2019年9月8日前将房屋装修完毕,木门由于生产周期问题定于2019年9月13日前安装完毕。补充协议签订后，被告再次违约，将装修工期延误，后反诉被告于2019年10月19日向反诉原告出具《保证书》一份，承诺所有装修项目于“2019年10月25日全部完工，包括卫生，如有违约安所有项目的总造价全部退还另赔造价30%”。《保证书》签署后，反诉被告再次将工期延误，后又谎称是因为新冠疫情原因耽误等等。反诉请求：一、判令反诉被告返还反诉原告装修款117632元；二、判令反诉被告赔偿装修款10%的损失11763.20元。反诉被告伟高装饰公司辩称，被告违约在先，而且公司没有收到反诉状上书写的这么多工程款，公司实际收到的工程款是83600元。公司没有违约，不应当承担违约责任。经审理查明，2019年5月26日，原告伟高装饰公司（乙方）与被告李**（甲方）签订装饰装修工程施工合同一份，约定：“1、工程地点为河南省驻马店市驿城区三和紫东苑×××号楼×××单元×××。2、乙方包工、包全部材料。3、工程期限80日开工日期2019年5月26日，竣工日期2019年8月16日。4、本合同工程造价88000元。5、合同签字生效后，甲方按下列时间向乙方支付工程款:(1)第一次:合同签订之日，应付总工程款50%44000元；(2)第二次:木工开始，应付总工程款45%39600元；(3)第三次:竣工验收，应付总工程款5%4400元。工程验收合格后，二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。6、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程的1%违约金；由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方剩余工程造价的1%违约金，如甲方同意乙方延长工期，乙方不赔付甲方违约金”。施工合同后附原、被告双方确认的室内装修报价单一份，报价单显示工程造价118304元，优惠最终总价为88000元。2019年5月27日，被告通过转账方式向原告支付工程款20000元。2019年6月24日，被告通过转账方式向原告支付工程款10000元。2019年7月5日，被告通过转账方式向原告支付封阳台费用4032元。2019年8月2日，被告通过转账方式向原告支付工程款10000元。2019年8月4日，被告通过转账方式向原告支付工程款10000元。2019年8月26日，原、被告签订装修补充协议一份，约定：“甲方应于2019年8月26日第二批装修款19600元补给乙方，尾款4400元应于交工后甲方验收完毕2日内付清,乙方开具装修质保单。乙方应于2019年9月8日(含当天)前把房屋装修完毕。木门由于生产周期问题定于2019年9月13日(含当天)之前安装完毕。乙方如若未在以上规定的时间内装修完毕,剩余没有装修项目按照报价单上单项价格3日内日退回给甲方。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议在甲乙双方协议下补充。本协议作为之前合同补充部分，和之前合同一样具有效应”。同日，被告方通过微信分三次向原告支付工程款19600元。2019年10月19日，原告法定代表人鄢胜杰出具保证书一份，写明：“装修紫东苑×××号楼×××单元×××号剩余尾活（门，卫浴，开关插座，踢脚线，背景墙，窗套，门套，合同所有剩余项目），从即日起，10月25日全部完工，包括卫生，如有违约按所有项目的总造价全部退还另赔造价30%”。后原告以诉称理由诉至本院，酿成纠纷。另查明，一、被告提交原告于2019年5月26日出具收据一份，载明：“兹收到李**44000元，付装修款”。用以证明除微信转账外，还有收据显示的44000元，被告一共支付工程款117632元。原告对此不予认可并质证称，1、被告转账支付69600元，另外被告还以现金方式给原告支付了14000元，一共支付了83600元。双方合同约定的工程造价款项被告下欠4400元尚未支付。2、2019年7月5日封阳台费用4032元，是其他人给被告干的封阳台的一个活，原告只是代收，该笔款项原告也转给案外人了。3、原告是出于信任，先向被告出具了收款收据，但是被告当时并没有给原告付钱。在第二天经过原告的催要，被告通过微信转给原告20000元，然后告诉原告说到转款限额了，钱转不出来。后来才陆陆续续把该44000元给原告付完。从双方签订的补充协议内容看，被告认可按节点还欠19600元，原告后来向被告催要时，被告从来没有说其付超工程款。经查，原、被告双方确认的室内装修报价单中没有封阳台项目。二、原告提交的2020年5月份微信聊天记录截图显示：“原告：李总，该做的也做完了，把尾款结一次吧。被告：竣工单、质保单在哪？原告：给你开，我是在征求你的意见不是，被你怼的我都不敢说什么了。原告：先把这些给我准备好，我去你公司签。……被告：你记不记得你还有两个月房租和卫浴还有打孔的钱没给我？房租一个月2000，卫浴尾款500，打孔300，我租房子本来半年都绰绰有余，给你算两个月吧，总共4800，我什么时候去找你拿钱？被告：2个月房租?这个我们不承担的合同也是你们要求的我们继续履行了，先不说按照法律合同法上明确规定，另外和我们签订的装修合同上约定如果甲方同意的延期情况乙方不承担责任，另外卫浴报价单是3500*2套7000，这个价格是按照总造价118304计算的，最终计算价格88000的话，2套卫浴价格就应该合同价格在5180，不加算管理费的情况，加管理费进去2套合同价格应该为4900，如果你非要算2个月房租让我出，那么卫浴实际花费8000多出来3000你们也得给我，美缝钱2000也得给我，灯具1000也得给我，这样算大家都公平”。被告质证称，该组证据恰恰能证明原告违反合同约定的事实，通过该证据可以看出，原告在2020年5月份才将工程完工，向被告要求支付尾款，该时间已经远远超过了合同约定的施工日期。三、原告称，2019年5月27日，原告进场施工，木工是2019年7月23日进场施工的，工程到2020年1月5日完工。剩下阳台的窗户，是原告帮被告找人做的，封阳台不是原告承包的范围，当时做的窗户有点不合适，说是年后工人再来，但是年后就发生疫情，一直到四月份工人才去整修完毕。还有一个事情，是2020年4月份，被告说原告做的柜子他不喜欢，让原告又过去整改了一下。被告称，原告是2019年5月27日进场施工，于2020年4月底才全部完工。原告所称的2020年1月5日完工不属实，还有很多尾活原告没有做。四、被告提交2019年8月23日被告与案外人签订的房屋租赁合同及转账截图各一份，用以证明被告另行租赁房屋以及每月房租1300元的情况。原告对此不予认可。五、原告称2019年8月26日装修补充协议以及2019年10月19日保证书是被告胁迫原告签订，被告对此也不予认可。经本院询问，原告称对上述情况没有报警。六、原告称，原告请求的补齐美缝2000元，卫浴超合同报价3000元，灯具1000元，是当时原、被告双方约定，在被告按期足额支付原告合同价款后，原告赠送的施工部分，但是现在被告没有按期足额支付合同价款，所以该部分费用被告应当支付给原告。被告对此不予认可。上述事实，由原、被告提交的相关证据及当事人陈述在卷，经庭审质证，据以认定。本院认为，原告伟高装饰公司与被告李**签订装饰装修工程施工合同，约定原告为被告的房屋进行装修，原、被告之间形成装饰装修合同关系。关于被告已付工程款数额，原告主张被告转账支付工程款69600元，以现金支付工程款14000元，合计83600元；被告提交收据等证据并主张被告已付工程款为117632元。本案中，被告在诉讼中主张其已超额支付工程款，与其持有并提交的补充协议中显示的付款情况不符，故本院不予采信；原告主张其先出具2019年5月26日收据，被告在其后付款，本院予以采信。又因封阳台不是原告施工范围，故原告主张2019年7月5日封阳台费用4032元不是案涉装修工程款，本院亦予以采信。综合本案证据，被告已支付案涉装修工程款应为83600元。关于本诉，扣除被告已付工程款83600元，被告下欠案涉装修工程款4400元，因装修工程已完工，现原告请求被告支付工程款4400元，于法有据，本院予以支持。对于其他费用，原告未提供充分证据证明其他费用具体情况以及费用应由被告承担，故原告请求被告支付美缝2000元，卫浴超合同报价3000元，灯具1000元，缺乏依据，本院不予支持。关于反诉，依据施工合同、补充协议、保证书以及反诉被告自己陈述，案涉装修工程虽已完工但确实存在工程延期情况，且反诉被告另行签署补充协议及保证书后，仍未如期完工，违反了补充协议及保证书的约定，构成违约。诉讼中，反诉被告抗辩主张补充协议及保证书系在被反诉原告胁迫的情况下出具，未提供相关证据加以证明，故本院不予采信。反诉被告另主张系反诉原告未按期支付工程款以及反诉原告口头同意变更工期导致工程延期，本案中，对于前期合同履行问题，双方已经签订补充协议予以另行约定，反诉原告也已按照补充协议约定支付工程款，但其后反诉被告仍未依约完工，故对反诉被告的上述主张，本院不予采信。反诉被告出具的保证书写明：“10月25日全部完工，包括卫生，如有违约按所有项目的总造价全部退还另赔造价30%”，该条款实际系违约金条款，反诉原告依据该条款所提出的反诉请求实际是要求反诉被告赔偿违约损失的请求。本案中，案涉装修施工已经完工，反诉原告的合同目的已经实现，反诉被告如按照保证书约定标准承担违约责任有违公平原则，经综合考量本案合同履行、反诉原告所受实际损失、当事人合理预期等情况，本院酌定反诉被告应向反诉原告赔偿违约损失10000元，对于反诉请求超出上述数额的部分，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、限被告李**于本判决生效后十日内向原告河南伟高装饰工程有限公司支付工程款4400元。二、驳回原告河南伟高装饰工程有限公司的其他诉讼请求。三、限反诉被告河南伟高装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向反诉原告李**赔偿违约损失10000元。四、驳回反诉原告李**的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60元，由原告河南伟高装饰工程有限公司负担35元，由被告李**25元。反诉案件受理费1444元，由反诉原告李**负担1332元，由反诉被告河南伟高装饰工程有限公司负担112元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判长 刘 林审判员 张伟光审判员 周 岩二〇二一年三月十二日书记员 魏浩然