广东省茂名市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤09执复29号复议申请人（申请执行人）：林茂松，男，1981年10月21日出生，汉族，住广东省信宜市。被执行人：信宜市亘德房地产开发有限公司，住所地：信宜市。统一社会信用代码：9144098366333XXXXX。法定代表人：陈先所，该公司董事长。复议申请人林茂松不服信宜市人民法院（以下简称信宜法院）（2020）粤0983执异115号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。信宜法院查明，信宜法院立案执行的（2020）粤0983执1265号案，执行（2015）茂信法民二初字第116号商品房预售合同纠纷的判决，判决书判决内容为：“一、限被告信宜市亘德房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付违约金人民币131248.56元（该违约金已计至2015年4月30日，从2015年5月1日起至实际交付涉案商品房之日止以总房价款567200元按日万分之三另计）给原告林茂松。二、驳回原告林茂松的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。”申请执行人林茂松于2016年5月11日向信宜法院申请，立案执行的案号为“（2016）粤0983执465号”，申请执行（2015）茂信法民二初字第116号判项中的2015年4月30日前的违约金及利息共137446元，该案已于2016年7月29日执结；申请执行人林茂松2017年5月10日又向信宜法院申请，立案执行案号为“（2017）粤0983执535号”，申请执行上述判决书从2015年5月1日起计至2017年5月10日（740天）的违约金125918.40元及利息。本案在执行过程中，异议人于2017年10月26日、11月27日分三笔划账154675.04元到信宜法院，申请执行人已到信宜法院签名办理领取上述款项。期间，2017年11月8日上午，申请执行人在信宜法院对其所作的执行笔录中陈述认为：“被执行人（即本案异议人）于2017年10月27日下午电话通知我，并讲交付商品房给我，2017年10月28日我就收到商品房。”2017年11月9日，信宜法院作出内容为“信宜法院作出的（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书已经执行完毕，予以结案”的《结案通知书》，并当天送达双方当事人。另查明，异议人提供的签领房产证存底显示，申请执行人林茂松2019年8月21日到异议人亘德公司处领取了该涉案902号房屋产权证；同时，申请执行人林茂松还一并领取在异议人处其购买的同小区另一套1601号房屋产权证。2020年7月23日，申请人林茂松以还未与异议人亘德公司履行商品房买卖合同的约定的双方签署房屋交接单，认为至今仍未正式收到房屋，申请继续执行（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书判项，执行案号“（2020）粤0983执1265号”，要求从2017年5月11日起计至2020年7月20日（1166天）违约金198406.56元，迟延履行的利息115737.16元，此后另计。同时另案申请执行异议人（2015）茂信法民二初字第117号民事判决书，执行案号“（2020）粤0983执1266号”，要求从2017年5月11日起计至2020年7月20日（1166天）违约金113091.73元，迟延履行的利息65970.18元，此后另计。被执行人提出异议，认为房屋已交付，再没有违约金可计，从而产生纠纷。信宜法院认为，申请执行人林茂松在2017年5月10日向信宜法院申请立案执行案号（2017）粤0983执535号案，要求执行从2015年5月1日起计至2017年5月10日（740天）的违约金125918.40元及利息。在执行过程中，异议人2017年11月27日前共向信宜法院划账154675.49元支付给申请执行人。在此之前的2017年11月8日，申请执行人在信宜法院的执行询问笔录中讲到：“被执行人（即本案异议人）于2017年10月27日下午电话通知我，并讲交付商品房给我，2017年10月28日我就收到商品房。”结合案情进行分析，该笔录的形成目的，应该是存在双方磋商基础上，为了明确违约金截止日期，便于结算违约金并结案的需要而作出。由于这是申请执行人对已收取房屋的自认，该自认行为虽然申请执行人现在予否认，但此否认欠缺充足理由说明，也无有效及相反的证据佐证，故不能推翻此自述。应该认为申请执行人2017年10月28日已收到房屋。而且2017年11月9日，信宜法院内容为“信宜法院作出的（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书已经执行完毕，予以结案”的《结案通知书》，申请执行人也已收到，没有异议。再者，申请执行人2019年8月21日还到异议人处领取了该涉案902号房屋产权证，均能证明2017年11月9日当时对（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书已经执行完毕。因此，申请人再次申请执行（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书，从2017年5月11日起计的违约金和迟延履行利息，没有依据，理应驳回。异议人异议成立，信宜法院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第十七条第（二）项之规定，裁定如下：驳回申请执行人林茂松对申请执行异议人信宜市亘德房地产开发有限公司申请继续执行（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书的（2020）粤0983执1265号执行案的违约金及相应的迟延履行利息的申请。复议申请人林茂松不服信宜法院（2020）粤0983执异115号执行裁定，向本院申请复议。请求：撤销信宜法院（2017）粤0983执536号结案通知书，撤销（2020）粤0983执异115号执行裁定书，依法支持申请执行人的请求。事实和理由：一、执行笔录前后预留空行，本人签名后，执行人员才写上“2017年10月28日我就收到商品房”。二、申请执行人2017年10月28日、2017年11月17日、2018年1月16日多次电话且亲自去到育龙湾小区物业部要求收楼被拒绝，有录音录像佐证。本人至今没有收到商品房。经审查，本院对信宜法院查明的事实予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条：“生效法律文书确定的执行内容，经被执行人自动履行、人民法院强制执行，已全部执行完毕，或者是当事人达成执行和解协议，且执行和解协议履行完毕，可以以“执行完毕”方式结案。…”本案中，被执行人亘德公司已缴纳全部执行案款，且申请执行人已在被执行人处领取涉案房屋的产权证，本案已全部执行完毕，信宜法院以执行完毕方式结案，符合法律规定。至于复议申请人称其至今没有收到商品房，参照《中华人民共和国物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，复议申请人已办理涉案房屋的房屋产权证，可以确认其已经取得该房屋的所有权。综上所述，复议申请人林茂松的复议理由不成立，复议请求本院不予支持。信宜法院（2020）粤0983执异115号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回复议申请人林茂松的复议申请，维持信宜市人民法院（2020）粤0983执异115号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  朱 鑫审 判 员  谭君飞审 判 员  徐忠圣二〇二一年三月十八日法官助理  姚兵兵书 记 员  温雪海附相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。…《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；…广东省茂名市中级人民法院执行裁定书（2021）粤09执复29号复议申请人（申请执行人）：林茂松，男，1981年10月21日出生，汉族，住广东省信宜市。被执行人：信宜市亘德房地产开发有限公司，住所地：信宜市。统一社会信用代码：9144098366333XXXXX。法定代表人：陈先所，该公司董事长。复议申请人林茂松不服信宜市人民法院（以下简称信宜法院）（2020）粤0983执异115号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。信宜法院查明，信宜法院立案执行的（2020）粤0983执1265号案，执行（2015）茂信法民二初字第116号商品房预售合同纠纷的判决，判决书判决内容为：“一、限被告信宜市亘德房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付违约金人民币131248.56元（该违约金已计至2015年4月30日，从2015年5月1日起至实际交付涉案商品房之日止以总房价款567200元按日万分之三另计）给原告林茂松。二、驳回原告林茂松的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。”申请执行人林茂松于2016年5月11日向信宜法院申请，立案执行的案号为“（2016）粤0983执465号”，申请执行（2015）茂信法民二初字第116号判项中的2015年4月30日前的违约金及利息共137446元，该案已于2016年7月29日执结；申请执行人林茂松2017年5月10日又向信宜法院申请，立案执行案号为“（2017）粤0983执535号”，申请执行上述判决书从2015年5月1日起计至2017年5月10日（740天）的违约金125918.40元及利息。本案在执行过程中，异议人于2017年10月26日、11月27日分三笔划账154675.04元到信宜法院，申请执行人已到信宜法院签名办理领取上述款项。期间，2017年11月8日上午，申请执行人在信宜法院对其所作的执行笔录中陈述认为：“被执行人（即本案异议人）于2017年10月27日下午电话通知我，并讲交付商品房给我，2017年10月28日我就收到商品房。”2017年11月9日，信宜法院作出内容为“信宜法院作出的（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书已经执行完毕，予以结案”的《结案通知书》，并当天送达双方当事人。另查明，异议人提供的签领房产证存底显示，申请执行人林茂松2019年8月21日到异议人亘德公司处领取了该涉案902号房屋产权证；同时，申请执行人林茂松还一并领取在异议人处其购买的同小区另一套1601号房屋产权证。2020年7月23日，申请人林茂松以还未与异议人亘德公司履行商品房买卖合同的约定的双方签署房屋交接单，认为至今仍未正式收到房屋，申请继续执行（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书判项，执行案号“（2020）粤0983执1265号”，要求从2017年5月11日起计至2020年7月20日（1166天）违约金198406.56元，迟延履行的利息115737.16元，此后另计。同时另案申请执行异议人（2015）茂信法民二初字第117号民事判决书，执行案号“（2020）粤0983执1266号”，要求从2017年5月11日起计至2020年7月20日（1166天）违约金113091.73元，迟延履行的利息65970.18元，此后另计。被执行人提出异议，认为房屋已交付，再没有违约金可计，从而产生纠纷。信宜法院认为，申请执行人林茂松在2017年5月10日向信宜法院申请立案执行案号（2017）粤0983执535号案，要求执行从2015年5月1日起计至2017年5月10日（740天）的违约金125918.40元及利息。在执行过程中，异议人2017年11月27日前共向信宜法院划账154675.49元支付给申请执行人。在此之前的2017年11月8日，申请执行人在信宜法院的执行询问笔录中讲到：“被执行人（即本案异议人）于2017年10月27日下午电话通知我，并讲交付商品房给我，2017年10月28日我就收到商品房。”结合案情进行分析，该笔录的形成目的，应该是存在双方磋商基础上，为了明确违约金截止日期，便于结算违约金并结案的需要而作出。由于这是申请执行人对已收取房屋的自认，该自认行为虽然申请执行人现在予否认，但此否认欠缺充足理由说明，也无有效及相反的证据佐证，故不能推翻此自述。应该认为申请执行人2017年10月28日已收到房屋。而且2017年11月9日，信宜法院内容为“信宜法院作出的（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书已经执行完毕，予以结案”的《结案通知书》，申请执行人也已收到，没有异议。再者，申请执行人2019年8月21日还到异议人处领取了该涉案902号房屋产权证，均能证明2017年11月9日当时对（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书已经执行完毕。因此，申请人再次申请执行（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书，从2017年5月11日起计的违约金和迟延履行利息，没有依据，理应驳回。异议人异议成立，信宜法院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条、第十二条、第十七条第（二）项之规定，裁定如下：驳回申请执行人林茂松对申请执行异议人信宜市亘德房地产开发有限公司申请继续执行（2015）茂信法民二初字第116号民事判决书的（2020）粤0983执1265号执行案的违约金及相应的迟延履行利息的申请。复议申请人林茂松不服信宜法院（2020）粤0983执异115号执行裁定，向本院申请复议。请求：撤销信宜法院（2017）粤0983执536号结案通知书，撤销（2020）粤0983执异115号执行裁定书，依法支持申请执行人的请求。事实和理由：一、执行笔录前后预留空行，本人签名后，执行人员才写上“2017年10月28日我就收到商品房”。二、申请执行人2017年10月28日、2017年11月17日、2018年1月16日多次电话且亲自去到育龙湾小区物业部要求收楼被拒绝，有录音录像佐证。本人至今没有收到商品房。经审查，本院对信宜法院查明的事实予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条：“生效法律文书确定的执行内容，经被执行人自动履行、人民法院强制执行，已全部执行完毕，或者是当事人达成执行和解协议，且执行和解协议履行完毕，可以以“执行完毕”方式结案。…”本案中，被执行人亘德公司已缴纳全部执行案款，且申请执行人已在被执行人处领取涉案房屋的产权证，本案已全部执行完毕，信宜法院以执行完毕方式结案，符合法律规定。至于复议申请人称其至今没有收到商品房，参照《中华人民共和国物权法》第九条，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，复议申请人已办理涉案房屋的房屋产权证，可以确认其已经取得该房屋的所有权。综上所述，复议申请人林茂松的复议理由不成立，复议请求本院不予支持。信宜法院（2020）粤0983执异115号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回复议申请人林茂松的复议申请，维持信宜市人民法院（2020）粤0983执异115号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长朱鑫审判员谭君飞审判员徐忠圣二〇二一年三月十八日法官助理姚兵兵书记员温雪海附相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。…《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；…