湖南省长沙市雨花区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0111民初10963号 原告：华融湘江银行股份有限公司长沙分行，营业场所湖南省长沙市雨花区湘府东路二段208号万境财智中心B（南栋）。 负责人：周斌，行长。 委托诉讼代理人：刘丽，女，1986年6月28日出生，汉族，住湖南省新化县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：罗琛，男，1989年5月1日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区，系该公司员工。 被告：长沙生升建材贸易有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区韶山中路**星星大厦****。 法定代表人：谭从妹。 被告：侯吉联，女，1968年1月6日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。 被告：何纳新，男，1968年10月7日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 被告：卢玉平，女，1963年6月21日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。 被告：长沙纵横置业发展有限公司，住所地，住所地湖南省长沙市雨花区洞井街道桃阳村新势湾组iv> 法定代表人：何纳新。 原告华融湘江银行股份有限公司长沙分行（以下简称原告）与被告长沙生升建材贸易有限公司（以下简称生升公司）、候吉联、何纳新、卢玉平、长沙纵横置业发展有限公司（以下简称纵横公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日受理后，依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗琛到庭参加了诉讼，被告生升公司、候吉联、何纳新、卢玉平、纵横公司经本院传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告生升公司立即偿还原告借款本金4900万元、利息（含罚息、复利）5247724.688元，本息合计54247724.688元（利息、罚息暂计算至2020年9月8日止，此后利息、罚息、复利按合同约定计算至被告本息全部清偿之日止）；二、判令原告对被告纵横公司提供的抵押物长房权证雨花字第0××4号、长房权证雨花字第0××2号、长房权证雨花字第0××5号、长房权证雨花字第0××1号房产拍卖变卖后所得价款在第一项诉讼请求中的全部借款本息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权；三、判令被告侯吉联、被告何纳新、被告卢玉平、被告纵横公司对第一项诉讼请求中的全部借款本息及实现债权的全部费用承担连带清偿责任；四、判令上述五被告共同承担本案的诉讼费、保全费及其他实现债权的全部费用。 事实及理由：2018年9月18日，原告与被告生升公司签署了编号为华银长万家丽支流贷字2018年第008号《流动资金贷款合同》借款1000万元,2018年9月27日，被告生升公司提款1000万元，执行利率为6.3075%，到期日为2019年9月26日。《流动资金贷款合同》合同约定：原告与被告之间是借款合同关系，生升公司向原告借款1000万元整，借款期限为壹年，借款利率为2018年人民银行公布的一年期贷款利率上浮45%确定。在贷款期限内，该利率保持不变；逾期罚息利率在原贷款利率的基础上加收50%确定，挪用贷款罚息在原贷款利率的基础上加收100%确定；贷款自实际提款日起按日计息，按月结息。贷款到期，利随本清。2018年9月18日，原告与被告生升公司签署了编号为华银长万家丽支承字2018年第029号《银行承兑协议》开立银行承兑汇票2000万元、华银长万家丽支承字2018年第030号《银行承兑协议》开立银行承兑汇票3800万元、华银长万家丽支承字2018年第040号《银行承兑协议》开立银行承兑汇票2000万元。生升公司向原告申请分三次开立银行承兑汇票7800万元敞口3900万元，《银行承兑协议》约定银票期限为1年，保证金50%。在银票期限内，银行承兑汇票逾期罚息利率从原告垫款之日起，按日以垫付金额的万分之五计算逾期罚息。2017年2月28日，被告纵横公司与原告签订了编号为华银长万家丽路支最抵字2017年第058号《最高额抵押合同》，并于2017年3月17日办理了抵押登记，登记证书编号为湘（2017）长沙市不动产证明第0××2号。《最高额抵押合同》约定被告纵横公司以位于长沙市上海城小区的商业门面（抵押物的产权号分别为长房权证雨花字第0××4号、长房权证雨花字第0××2号、长房权证雨花字第0××5号、长房权证雨花字第0××1号）为被告生升公司在原告处所担保的债权为自2017年2月28日至2022年2月27日期间，在6860万元的最高余额内，担保的债权本金不超过4900万元。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及原告为实现债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有应付费用等。2018年9月18日，被告侯吉联、被告何纳新、被告卢玉平、被告纵横公司分别与原告签订了编号为华银长万家丽支最保字2018年第007号、华银长万家丽支最保字2018年第009号、华银长万家丽支最保字2018年第008号、华银长万家丽支最保字2018年第006号《最高额保证合同》，约定四方对被告生升公司在原告处2018年9月18日至2019年9月17日期间所发生的债务在6860万元（债权本金4900万元）的范围内承担连带保证责任。保证范围为主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、原告为实现债权和保证所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公告费、评估费、拍卖费、差旅费等）以及其他所有应付费用等；上述合同签订后，原告依约足额向被告生升公司发放了总计4900万元。现四笔贷款均已到期且未偿还。贷款到期后，五被告均未依约履行还款义务或承担应有的担保责任，造成原告的合法债权无法得到实现。为维护原告自身合法权益依法提起诉讼，请求判如所请。 被告生升公司、候吉联、何纳新、卢玉平、纵横公司未到庭答辩。 经审理查明： 一、2017年2月28日，被告纵横公司（乙方，抵押人）与原告（甲方，抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：为确保生升公司（主合同债务人）在一定期限内连续发生的多笔债务的履行，保障甲方债权实现，订立本合同；乙方担保债权为2017年2月28日至2022年2月27日期间，在人民币6860万元的最高余额内，担保的债权本金不超过4900万元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及甲方为实现债权和抵押权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、评估费等）等；抵押房产系位于长沙市上海城小区的商业门面，产权号分别为长房权证雨花字第0××4号、长房权证雨花字第0××2号、长房权证雨花字第0××5号、长房权证雨花字第0××1号。2017年3月17日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记。 二、2018年9月18日，被告候吉联、被告何纳新、被告卢玉平、被告纵横公司分别与原告签订《最高额保证合同》，约定对被告生升公司在原告处2018年9月18日至2019年9月17日期间所发生的债务在6860万元（债权本金4900万元）的范围内承担连带保证责任，保证范围为主债权本金及利息、罚息、复利以及原告为实现债权和保证所产生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、评估费等）。 另查明： 一、2018年9月18日，原告（贷款人）与被告生升公司（借款人）签订《流动资金贷款合同》一份，约定：贷款人向借款人发放贷款1000万元,用途为采购货物；贷款期限为一年，到期日为2019年9月27日，利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮45%确定，在贷款期限内，该利率保持不变；逾期罚息利率在原贷款利率的基础上加收50%确定，贷款自实际提款日起按日计息，按月结息贷；双方还对其他事项进行了约定。原告提交的《借款借据》显示，原告于2018年9月27日向被告生升公司发放了贷款1000万元，载明执行利率为6.3075%。 二、2018年10月11日，原告与被告生升公司签订华银长万家丽支承字2018年第029号《银行承兑协议》，约定：原告为被告生升公司开立银行承兑汇票2000万元，生升公司应交纳票面金额的50%作为保证金；银行承兑汇票到期，生升公司未足额交付兑付资金，原告有权划扣保证金账户资金，并从原告垫款之日起按日以垫付金额的万分之五计收利息。此后，原告分别于2018年10月12日、2018年12月24日与被告生升公司签订华银长万家丽支承字2018年第029号、030号《银行承兑协议》，约定开立承兑金额分别为3800万元、2000万元，其他内容与029号承兑协议基本一致。协议签订后，原告在扣除50%保证金后，共计向被告生升公司承兑金额3900万元。后因被告生升公司到期后未能偿还相应款项，原告催要无果后向本院提起诉讼。 上述事实，有原、被告双方的身份资料、《流动资金贷款合同》、《借款借据》、《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、房屋产权证书复印件、抵押权证复印件以及原告方的陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，原告与被告生升公司签订的《流动资金贷款合同》、《银行承兑协议》，以及原告与被告候吉联、何纳新、卢玉平、纵横公司签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，未违反相关法律、法规规定，合法有效，各方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按约向被告生升公司发放贷款1000万元、支付承兑金额3900万元，已履行了合同约定的义务，而被告生升公司在贷款到期后未按期偿还本息，违反了合同的约定，已构成违约，原告有权要求被告生升公司偿还借款本金及相应利息。原告主张截至2020年9月8日，被告生升公司尚欠原告借款本金4900万元、逾期利息及罚息5247724.68元，被告方对此未提供反证，故本院予以认定，被告生升公司作为借款人应当向原告履行还款义务。被告纵横公司以其名下房产为原告债权提供抵押担保，现原告主张对抵押物行使优先受偿权，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。被告候吉联、何纳新、卢玉平、纵横公司自愿为被告生升公司的上述借款本息承担连带保证责任，在被告生升公司未履行借款合同义务的情况下，原告请求被告候吉联、何纳新、卢玉平、纵横公司对上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告长沙生升建材贸易有限公司于本判决生效之日起15日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司长沙分行借款本金49000000元及逾期利息、罚息（截止2020年9月8日为5247724.68元，此后按照合同约定标准计算至清偿之日止）； 二、原告华融湘江银行股份有限公司长沙分行对被告长沙纵横置业发展有限公司提供的位于长沙市雨花区××路××号××小区（上海城）产权证分别为长房权证雨花字第0××4号、长房权证雨花字第0××2号、长房权证雨花字第0××5号、长房权证雨花字第0××1号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告候吉联、何纳新、卢玉平、长沙纵横置业发展有限公司对被告长沙生升建材贸易有限公司应偿还的上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任； 四、驳回原告华融湘江银行股份有限公司长沙分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费313038元，财产保全费5000元，公告费1680元，合计319718元，由被告长沙生升建材贸易有限公司、候吉联、何纳新、卢玉平、长沙纵横置业发展有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长  张松杰 人民陪审员  向春利 人民陪审员  庞昌阳 二〇二一年三月二十二日 书 记 员  顿 梁 附： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。