福建省沙县人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0427民初33号原告：福建沙县农村商业银行股份有限公司，住所地福建省沙县李纲中路100号，统一社会信用代码91350400155942828J。法定代表人：苏朝强，董事长。委托诉讼代理人：吴国梁，男。委托诉讼代理人：张建斌，男。被告：张声权，男，1990年9月22日出生，汉族，住福建省沙县。被告：张述成，男，1967年8月22日出生，汉族，住福建省沙县。被告：谢淑英，女，1972年1月6日出生，汉族，住福建省沙县。被告：张春梅，女，1989年2月13日出生，汉族，住福建省永春县。被告：谢灿宣，男，1981年11月4日出生，汉族，住福建省沙县。原告福建沙县农村商业银行股份有限公司（以下简称“沙县农商行”）与被告张声权、张述成、谢淑英、张春梅、谢灿宣金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沙县农商行委托诉讼代理人吴国梁、张建斌，被告张声权、张述成、谢淑英、张春梅、谢灿宣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。沙县农商行向本院提出诉讼请求，要求：1.张声权偿还借款本金113958.57元、利息21647.67元（计至2020年12月18日），本息合计135606.24元，并支付从2020年12月19日起至还清借款之日止按《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》约定的利率及计算方式计算的利息及复利；2.沙县农商行对张述成、谢淑英提供抵押的沙县金沙园长富路龙湖天城X幢X室房地产折价、拍卖或变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；3.张述成、张春梅、谢灿宣对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：2016年2月3日，沙县农商行与张声权、张述成、谢淑英、张春梅、谢灿宣签订《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，约定张声权向沙县农商行借款20万元；借款期限2016年2月3日至2019年2月2日；实行浮动利率；按月结息；贷款逾期，自逾期之日起按合同约定利率加收50%利息；借款人未按期支付利息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；同时，张述成、张春梅、谢灿宣为上述债务提供连带责任保证；张述成、谢淑英提供沙县金沙园长富路龙湖天城X幢X室房地产作为抵押担保，并于2016年2月3日在沙县房地产管理所办理房产抵押登记。合同签订后，沙县农商行于2016年2月5日依约发放贷款20万元。2019年2月2日合同期限届满后张声权未按时还款，截至2020年12月18日，张声权尚欠沙县农商行借款本金113958.57元、利息21647.67元。张声权、张述成、谢淑英、张春梅、谢灿宣未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。沙县农商行向本院提交企业法人营业执照、法定代表人身份证明、身份证、合同编号为CGZH20XXXX18《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、自助循环贷款发放凭证、交易明细查询、普通贷款还款明细、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、房地产抵押物清单、逾期贷款催收通知书、送达地址确认书、闽银监复[2013]440号中国银监会福建监管局文件，即福建银监局关于沙县农商行开业的批复等证据，综合沙县农商行提供的证据及庭审陈述，对本案事实认定如下：2016年2月3日，沙县农商行城关支行为贷款人与张声权为借款人，张述成、谢淑英为抵押人，张述成、张春梅、谢灿宣为保证人签订《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，主要约定：张声权向沙县农商行借款20万元；借款用途为经营小吃；借款期限2016年2月3日起至2019年2月2日；实行浮动利率，即在基准利率基础上上浮110%；如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整贷款利率；还款方式为按月结息还本付息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%利息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；担保方式为最高额保证、抵押；担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；保证方式为连带责任保证；当借款人不能偿还贷款本息时，借款人、担保人同意由贷款人选择担保方式的处置顺序；如有多个保证人，各保证人均承担连带责任；合同项下任一债务履行期限届满，贷款人未受清偿，贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；张述成、张春梅、谢灿宣作为担保人为上述债务提供保证担保；张述成、谢淑英提供沙县金沙园长富路龙湖天城X幢X室房产为上述借款提供抵押担保。2016年2月3日沙县农商行为权利人在沙县房地产管理所办理了抵押权登记手续，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为20万元。2016年2月5日，沙县农商行依约向张声权发放贷款20万元。借款期限届满后，张声权未按约定偿还借款本息，至2020年12月18日尚欠借款本金113958.57万元、利息21647.67元。综上，本院认为，沙县农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。沙县农商行城关支行系沙县农商行分支机构，其权利义务可由沙县农商行享有和承担。沙县农商行城关支行与张声权、张述成、谢淑英、张春梅、谢灿宣签订的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，系当事人真实意思表示，且已办理了房产抵押权登记，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县农商行依约履行了出借款项义务，张声权未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，沙县农商行要求张声权偿还尚欠借款本金、利息并要求对张述成、谢淑英提供抵押的沙县金沙园长富路龙湖天城X幢X室房地产折价、拍卖或者变卖所得款项在上述债务范围内优先受偿及要求张述成、张春梅、谢灿宣对上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，应予支持。张声权、张述成、谢淑英、张春梅、谢灿宣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和举证的权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定规定》第一条的规定，判决如下：一、张声权应于本判决生效之日偿还福建沙县农村商业银行股份有限公司借款本金113958.57元；二、张声权应于本判决生效之日支付福建沙县农村商业银行股份有限公司借款利息21647.67元（计至2020年12月18日）；三、张声权应于本判决生效之日支付福建沙县农村商业银行股份有限公司从2020年12月19日起至还清借款之日止按《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》约定计算的利息；四、福建沙县农村商业银行股份有限公司对张述成、谢淑英提供抵押的沙县金沙园长富路龙湖天城X幢X室房地产折价、拍卖或变卖所得价款在上述一至三项债务范围内享有优先受偿权；五、张述成、张春梅、谢灿宣对上述一至三项债务承担连带清偿责任，张述成、张春梅、谢灿宣承担保证责任后，有权向张声权追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3012元，适用简易程序，减半收取受理费1506元，由张声权、张述成、谢淑英、张春梅、谢灿宣负担。张声权、张述成、谢淑英、张春梅、谢灿宣负担的案件受理费，应于判决生效之十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审 判 员 郑柳琴二〇二一年三月二日法官助理 吕 剑书 记 员 余清英一、本判决所依据的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。