湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0112民初170号 原告：长沙银行股份有限公司望城支行，住所地：长沙市望城区望城大道98号湘峰广场大厦。 负责人：刘红伟，行长。 委托诉讼代理人：程树帆，湖南华湘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李石娟，湖南华湘律师事务所律师。 被告：陈飞宇，男，1993年1月16日出生，汉族，住湖南省沅江市。 原告长沙银行股份有限公司望城支行（以下简称长沙银行望城支行）诉被告陈飞宇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年2月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李石娟到庭参加诉讼。被告陈飞宇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告长沙银行望城支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告陈飞宇于2019年4月29日签订的《人民币借款合同》；2、请求判令被告陈飞宇向原告归还借款本金人民币900000元，支付利息29949.93元，支付复利人民币833.46元（计算至2020年11月13日止），此后的利息、罚息、复利按合同约定（正常月利率6.5313‰、罚息月利息9.79695‰、复利月利率9.79695‰）计算至全部本息清偿之日止；3、请求判令被告承担原告为实现债权的律师费23270元；4、请求确认原对被告陈飞宇名下位于××路××号××栋××房屋［不动产权证号为：湘（2017）长沙市不动产权第0××3号］拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；5、请求判令本案的诉讼费、财产保全费等相关费用由被告承担。事实与理由：被告陈飞宇于2019年4月29日与原告长沙银行望城支行签订了《人民币借款合同》，合同约定：被告陈飞宇向原告借款900000元整，借款用途经营；借款期限为3年，借款期限自放贷实际发放之日起计算，起始日期、到期日期以借款借据为准；贷款利率为浮动利率，在贷款发放当日的基准利率的基础上上浮65%（月利率为6.5313‰）。借款合同还约定违约责任：被告违反合同约定时，原告有权宣布借款立即到期及要求提前收回贷款本金，或／并划收借款本金、利息、罚息、复利、违约金、违约损害赔偿及实现债权的费用等，有权提起诉讼或申请仲裁等措施；逾期归还贷款本金的计收罚息，罚息利率是在合同约定的借款利率的基础上上浮50%；未按时支付利息的计收复利，复利利率是与罚息利率相同。为保证借款合同项下形成的债权得到清偿，被告陈飞宇与原告长沙银行股份有限公司望城支行签订《最高额抵押合同》，以陈飞宇名下位于××路××号××栋××房屋［不动产权证号为：湘（2017）长沙市不动产权第0××3号］向原告提供最高债权数额为1350000元的抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物费用、违约金、实现债权的费用等，双方办理了抵押登记手续。原告按约定发放贷款后，被告没有按照约定还本付息。原告多次催收未果，被告拖欠原告借款本金、利息、罚息、复利的行为严重违反合同约定和法律规定。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判如所请。 被告陈飞宇未到庭，亦未提交书面答辩。 经审理查明，2019年4月29日，原告长沙银行望城支行与被告陈飞宇签订了《人民币借款合同》（合同编号1031030200201904290006），合同约定：借款金额为900000元整，借款期限为3年（借款借据上为自2019年5月14日至2022年5月14日），借款用途为经营，贷款利率为浮动利率，按放款当日的基准利率上浮65%（借款借据上月利率为6.5313‰）。合同第九条约定违约责任：借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款本金，按逾期天数，在合同约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按合同约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，以合同约定的罚息利率计收复利；借款人未按期归还借款本金或按期支付利息的，贷款人有权解除合同,宣布借款立即到期及要求提前收回借款本金，或／并划收借款人利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿及实现债权的费用等。同日，原告与被告签订了《最高额抵押合同》（合同编号1031030200201904290006），约定被告以其名下位于××路××号××栋××房屋［不动产权证号为：湘（2017）长沙市不动产权第0××3号］为与原告之间不超过1350000元的债务提供最高额抵押并办理了抵押登记，不动产登记证明号为湘（2019）长沙市不动产证明第0××6号。2019年5月14日，原告依约向被告发放贷款900000元。还款期间，被告未按合同约定履行还款义务。经核查，截止2020年11月13日，被告尚欠借款本金900000元，利息29949.93元，复利833.46元。 以上事实，有原告长沙银行望城支行提交的人民币借款合同、借款借据、长沙银行零售业务系统截图-会计分录、最高额抵押合同、不动产权证明、不动产登记证明、还款计划表、长沙银行零售业务系统截图-还款计划表基本信息、欠款信息查询、债权清收类律师代理合同以及当事人的庭审陈述在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，一、关于合同的解除。原告长沙银行望城支行与被告陈飞宇签订的《人民币借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方当事人应按合同约定全面履行义务。借款合同约定，借款人未按期归还借款本金或按期支付利息的，贷款人有权解除合同。本案中，原告依约向被告发放借款900000元，被告应按照合同约定履行还本付息的义务。但在还款期间，被告未能按约还本付息，故原告有权宣布合同项下未偿还部分贷款本息立即到期并解除合同。经查明，长沙银行望城支行在向本院提起诉讼前并未将解除合同的主张通知被告，本院于2021年1月9日将起诉状副本予以送达，故案涉合同自2021年1月9日起解除。 二、关于借款本金、利息、罚息及复利。借款合同约定，借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权要求被告提前偿还借款本金、利息、罚息及复利；有权对逾期归还的贷款本金，按逾期天数，在合同约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按合同约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，以合同约定的罚息利率计收复利。故对原告要求被告归还借款本金900000元，利息29949.93元，复利833.46元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至全部本息清偿之日止的的诉讼请求，本院予以支持。 三、关于抵押物优先受偿权。被告陈飞宇以其所有的房屋作为抵押物为涉案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对被告提供的房屋享有抵押权，依法对抵押物拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。所得价款超过债权数额的，超过部分归陈飞宇所有；所得价款不足债权数额的，不足部分由陈飞宇负责偿还。 四、关于债权实现的相关费用。虽原告长沙银行望城支行与被告陈飞宇在借款合同中已明确约定了相关费用的负担问题，但并无证据证明该费用已实际发生，故本院对长沙银行望城支行要求被告承担律师费23270元的诉讼请求，不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条、第五百六十一条、第五百六十五条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告长沙银行股份有限公司望城支行与被告陈飞宇之间签订的《人民币借款合同》于2021年1月9日起解除； 二、限被告陈飞宇于本判决生效之日起十日内归还原告长沙银行股份有限公司望城支行借款本金900000元，支付利息29949.93元、复利833.49元（计算至2020年11月13日止，此后的利息、罚息、复利参考合同约定计算至全部本息清偿之日止）； 三、原告长沙银行股份有限公司望城支行对被告陈飞宇名下坐落于××路××号××栋××房屋［不动产权证号为：湘（2017）长沙市不动产权第0××3号］折价、拍卖或变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权，其价款超过债权数额的部分归被告陈飞宇所有，不足部分由被告陈飞宇负责偿还； 四、驳回原告长沙银行股份有限公司望城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13340元，因适用简易程序减半收取6670元，由被告陈飞宇负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  周红宇 二〇二一年三月十九日 代理书记员  易 璇 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第五百六十一条债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。