吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0202民初811号 原告：吉林环城农村商业银行股份有限公司，住所地吉林市昌邑区天津街1888号。 法定代表人：洪秋冰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钟时，该公司员工。 被告：永涛，男，汉族，1975年4月5日生，住吉林市昌邑区。 被告：梁娇，女，汉族，1981年6月8日生，住吉林市昌邑区。 原告吉林环城农村商业银行股份有限公司（以下简称吉林农商行）诉被告永涛、梁娇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林农商行委托诉讼代理人钟时到庭参加诉讼，被告梁娇、永涛经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告吉林农商行向本院提出诉讼请求：一、判令永涛给付原告贷款本金60万元，利息61,302.26元（利息计算自2019年12月21日至2020年6月25日，利率执行月利率6.7292‰，即年利率8.075%，自2020年6月25日至贷款本金结清之日为止，利息要求按照贷款合同约定利率上浮50%，即年利率12.1126%计算），截至2020年12月21日，本息合计暂为661,302.26元；二、依法判决原告有权以折价、拍卖、变卖等方式处分永涛所有并抵押给原告的坐落在吉林市昌邑区雾凇中路188号桃源山庄B-7号楼5号网点（产权证号为吉2017吉林市不动产权第XXXX号，建筑面积163.41平方米）的不动产，并就所得价款优先偿还永涛在《个人循环贷款借款合同》项下的全部债务；三、判决梁娇为永涛的贷款本息及相关费用承担连带还款责任；四、判决两名被告共同承担此案在诉讼过程中的一切费用。事实与理由：2018年6月永涛在原告处办理了贷款业务，一是被告与原告签订了《个人循环贷款借款合同》，约定：贷款金额60万元，原告于2018年6月27日履行了借款合同的给付义务，约定贷款2020年6月25日到期，月利率为6.7292‰，同时约定本合同项下贷款逾期罚息利率以贷款利率为基础上浮50%（即月利率6.7292‰×1.5=10.0938‰）；二是永涛与原告签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定以永涛所有的不动产提供抵押担保；三是梁娇与原告签署了《个人循环贷款最高额保证合同》，约定为永涛的贷款提供连带责任保证。2020年6月25日贷款本金到期后，永涛没有按约定偿还原告贷款本息，经原告多次向其催收，永涛仍没有偿还贷款本金及利息。根据原告与永涛双方签订的《个人循环贷款借款合同》的约定，永涛已违约在先，已符合原告起诉的条件。为此，原告特根据《中华人民共和国民法典》之规定，向人民法院起诉，请求判决永涛偿还贷款本息，承担抵押担保责任，请求梁娇对永涛的贷款本息承担连带保证责任，二被告共同承担诉讼过程中的诉讼费及其他费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、执行费等），望法院给予支持。 被告梁娇、永涛未到庭，亦未提供书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。 本院经审理认定事实如下：梁娇与永涛为夫妻关系。2018年6月26日永涛与吉林农商行签订《个人循环贷款借款合同》，约定永涛向吉林农商行借款60万元。借款期限自2018年6月26日至2020年6月25日；借款利息标准为年利率8.075%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，即年利率为12.1125%。当日永涛与吉林农商行签订抵押合同，以永涛名下坐落于吉林市昌邑区雾凇中路188号桃源山庄B-7号楼5号网点，建筑面积163.41平方米，房权证号为吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号的房屋作为案涉借款的抵押担保。同日，梁娇与吉林农商行签订保证合同，约定为永涛的案涉债务提供连带保证，保证范围包括借款本金60万元及利息、罚息、实现债权的费用等，保证期间为主债权履行期满之日起两年。在保证合同的第五条中约定，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，债权人本合同项下的任何权利及其行使不受影响，保证人不得以此抗辩债权人，债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同的保证人承担保证责任。吉林农商行于2018年6月27日向永涛给付贷款60万元。永涛一直未向吉林农商行偿还本金，截止到2020年12月21日永涛尚欠吉林农商行利息61,302.26元。吉林农商行于2021年1月20日向本院递交起诉状等诉讼材料。 认定上述事实的证据有：当事人陈述、《个人循环贷款借款合同》、贷款凭证、《个人循环贷款最高额抵押合同》、抵押物明细、《个人循环贷款最高额保证合同》、欠息情况明细表。上述证据经本院认证，真实、合法且与本案有关联，能够形成完整的证据链，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为：吉林农商行与永涛签订的《个人循环贷款借款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、与梁娇签订的《个人循环贷款最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，依法成立、有效，对合同当事人具有法律约束力。合同当事人均应按合同中的约定，行使合同权利、履行合同义务。永涛在与吉林农商行签订借款合同并获得借款后，未按合同约定及时履行还本付息的义务，构成违约，应承担相应还本付息的违约责任。梁娇作为连带保证人，应就案涉债务向吉林农商行承担连带保证责任。 关于吉林农商行要求对永涛所提供的其名下坐落于吉林市昌邑区雾凇中路188号桃源山庄B-7号楼5号网点，建筑面积163.41平方米，房权证号为吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号的房屋享有优先受偿权问题，永涛所抵押的房屋已办理抵押权登记，吉林农商行作为抵押权人，抵押权已设立，故对此项诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第九十一条之规定，判决如下： 一、被告永涛于本判决生效后十日内向原告吉林环城农村商业银行股份有限公司偿还借款本金60万元及截止到2020年12月21日的利息61,302.26元； 二、被告永涛于本判决生效后十日内向原告吉林环城农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金60万元自2020年12月22日至贷款本金60万元还清之止的利息，按年利率12.1125%标准计算； 三、如被告永涛逾期履行本判决第一项、第二项所确定的义务，原告吉林环城农村商业银行股份有限公司有权以被告永涛名下坐落于吉林市昌邑区雾凇中路188号桃源山庄B-7号楼5号网点，建筑面积163.41平方米，房权证号为吉（2017）吉林市不动产权第XXXX号的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；该抵押房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款超过原告吉林环城农村商业银行股份有限公司在本案中债权数额的部分归被告永涛所有，不足部分由被告永涛继续清偿； 四、被告梁娇对本判决书第一项、第二项中被告永涛所负的义务承担连带保证责任；被告梁娇承担连带保证责任后，有权向被告永涛追偿； 五、驳回原告吉林环城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,207元，由被告永涛、梁娇共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  邵明强 二〇二一年三月三十日 书记员  凌 晨