江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1003民初217号原告：夏俊，男，1983年10月15日出生，汉族，住扬州市邗江区。委托诉讼代理人：俞云豹，江苏云豹律师事务所律师。委托诉讼代理人：嵇晓彤，江苏云豹律师事务所实习律师。被告：余安华，男，1971年10月10日出生，汉族，住扬州市邗江区。被告：余晓龙，男，1964年5月6日出生，汉族，住扬州市邗江区。被告：杭国琴，女，1973年10月17日出生，汉族，住扬州市邗江区。被告：罗永芹，女，1964年11月7日出生，汉族，住扬州市邗江区。原告夏俊与被告余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序于2020年8月10日和2021年3月8日公开开庭进行了审理。原告夏俊及其委托诉讼代理人俞云豹两次庭审均到庭参加诉讼。被告余安华、余晓龙、罗永芹第一次庭审到庭参加诉讼，第二次庭审经本院合法传唤，无正当理由未到庭。被告杭国琴经本院合法传唤，两次均无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏俊向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金200万元，支付自2019年9月21日起至实际履行日止按年利率24%计算的逾期利息；2.判令被告承担原告实现债权的费用（包括公告费、诉讼费）；3.判令原告有权对被告抵押的位于扬州市望月路XXX号XXX室房产以折价、拍卖、变卖所得的价款按抵押权顺位在担保债权数额范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年3月21日，被告向原告借款并与原告签订了借款合同，合同约定借款200万元，还款方式为按月付息，到期一次性还本。合同签订后，原告按约发放借款，但被告未按约偿还本息。原告多次索要未果，诉至法院。被告余安华辩称，1、以前和原告多次借款，但今天开庭是和原告第二次见面，第一次是在邗江行政服务中心办抵押的时候见过一次；2、杭国琴借款时是和夏俊联系的，但那个夏俊是女的，并非今天来开庭的这个男夏俊；3、借款合同和抵押合同上的签名并非我本人所写，是杭国琴和女夏俊串通好了来套路我的，我并没有拿到这笔借款。被告余晓龙辩称，我是给杭国琴担保的，因为是弟媳妇，所以帮他这个忙，至于钱怎么花的我不清楚。被告罗永芹辩称，我冤枉，我在家里被人骗，我今年57岁了，杭国琴到我家跑了四五腿，说要搞工程。我说我们没有劳动能力，不想做这个有风险的事情，我没有能力帮你。她在我这里又是哭又是求，我说你找别人去，然后她就找余晓龙，余晓龙看她工程搞一半停下来了，同情心上来了，说帮家里兄弟一把，就签字签给她了，这个房子是我养老的，我的东西谁也不许动，谁动我就和谁玩命，我不欠任何人一分钱。被告杭国琴未答辩。原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据：1.借款合同、借据、收条、转账记录，拟证明四被告向原告借款200万元以及就律师费、违约金作出约定的事实；2.借款抵押合同、不动产登记证明，拟证明原、被告办理抵押登记手续的事实。被告余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹未向本院提交证据。原告提交的证据，经庭审出示，被告余安华对上述证据均有异议，认为借款合同和抵押合同均非本人签字。本院依职权从邗江不动产登记中心调取了案涉房屋办理抵押权登记时的档案和照片等证据，发现余安华在现场签字办理，故对原告提供的证据予以采信。本院根据原告的陈述及所采信的证据，认定事实如下：余安华与杭国琴原系夫妻关系，余晓龙与罗永芹系夫妻关系。余安华与余晓龙系兄弟关系。2019年3月，杭国琴因工程资金紧张与夏俊（女）联系借款，夏俊（女）表示其表哥夏俊（男）有钱可以出借，但需要提供房产抵押。杭国琴遂与余安华、余晓龙、罗永芹等人商议。2019年3月21日，夏俊（男）、夏俊（女）与杭国琴、余安华、余晓龙、罗永芹共同前往邗江行政服务中心办理借款及不动产抵押登记手续。夏俊（男）与杭国琴等四被告在不动产登记中心工作人员面前签订了借款和抵押合同。借款合同约定，甲方（余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹）向乙方（夏俊）借款200万元。借款期限自2019年3月21日起至2019年9月21日止，利息按月利率1.7%支付，按月结息，借款到期还本金及未付利息，每月21日为利息及本息结算日。为保证借款的履行，甲方同意将自有坐落于邗江区望月路XXX号XXX房地产抵押给乙方作为担保，担保期限为借款到期日两年。担保范围为借款本息、违约金及乙方实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、公证费等）。甲方未按合同约定及时足额归还本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为借款金额的20%。因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。另外，余安华、余晓龙、罗永芹均同意将借款全部打入杭国琴中国建行凯旋支行（卡号62×××23）。2019年3月22日和3月25日，夏俊（男）分别将100万元转入杭国琴卡上。夏俊（男）当庭陈述，杭国琴于2019年3月25日给付34000元利息，给付夏俊（女）60000元，夏俊（女）已将60000元给付夏俊（男），夏俊（男）当庭表示借款本金按照1906000元计算。被告杭国琴在2019年4月、5月、6月的22日分别给付夏俊（男）利息34000元；在2019年7月22日给付夏俊（男）230600元；在2019年8月、9月给付夏俊（男）各30600元；2019年10月14日，夏俊（男）转账20万元给杭国琴，当日杭国琴给付夏俊（男）利息3400元，10月22日给付夏俊（男）利息30600元；2019年11月14日，杭国琴给付夏俊（男）利息3400元，11月23日给付夏俊（男）利息30600元。此后未支付利息和偿还本金。本院认为，被告余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹向原告夏俊借款人民币200万元，有借款合同、借款抵押合同、不动产作价协议、转账记录等予以证实，本院认定双方借款合同成立并于款项实际交付时生效。余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹在借款期满后未全额偿还借款，构成违约，依法应偿还借款并承担违约责任。余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹及夏俊（男）均亲自在不动产登记中心工作人员见证下提交不动产登记申请并在借款抵押合同上签字，该事实有本院从不动产登记中心调取的照片、不动产抵押档案材料予以证实，故本院对余安华辩称借款合同和借款抵押合同并非其本人签字的意见不予采信。杭国琴借款后给付了部分本金和利息，经计算截止2019年11月23日，余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹尚欠原告夏俊借款本金1867952元。关于违约责任，合同约定违约金按照借款金额20%计算，原告主动调整为按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持，逾期利息从2019年11月24日起计算。被告以房屋提供抵押担保并已办理抵押登记，应承担相应的抵押担保责任。被告余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹于本判决生效之日起十日内归还原告夏俊借款本金1867952元，并以借款本金1867952元为基数支付自2019年11月24日起至实际履行日止按年利率24%计算的逾期利息；二、若被告余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹未履行第一项付款义务，则原告夏俊有权就被告余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹名下位于扬州市邗江区望月路XXX号XXX房地产折价或以拍卖、变卖所得价款按抵押登记顺位在担保债权数额1000万元范围内优先受偿；三、驳回原告夏俊的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22960元，公告费900元，合计23860元，由被告余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹共同负担（由被告余安华、余晓龙、杭国琴、罗永芹履行上述义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长  谢云参人民陪审员  胡莉华人民陪审员  陈红静二〇二一年三月十六日法官 助理  刘 涛书 记 员  马 静