福建省厦门市同安区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0212民初3835号原告：黄庚新，男，1965年9月15日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。委托诉讼代理人：苏丽娟，福建昕悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：于经伦，福建昕悦律师事务所实习律师。被告：郭永培，男，汉族，1971年6月11日出生，住福建省厦门市同安区。委托诉讼代理人：陈耀东，福建方定律师事务所律师。委托诉讼代理人：方婕，福建方定律师事务所律师。第三人：郭明利，女，汉族，1968年6月12日出生，住福建省厦门市同安区。原告黄庚新与被告郭永培、第三人郭明利侵权责任纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄庚新及其委托诉讼代理人苏丽娟、被告之委托诉讼代理人陈耀东到庭参加诉讼。第三人郭明利经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄庚新向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告赔偿原告因原告父亲郭思（曾用名郭柳思）的房屋被部分拆除而造成的经济损失暂计人民币贰拾万元（被拆除房屋面积为33.81平方米，房屋价值待评估或证后再做变更）；二、请求判令被告返还原告其父亲郭思（曾用名郭柳思）的房产契证【洪塘乡（镇）契证第6-170××号】等相关房屋权属原件；三、本案的诉讼费由被告承担。庭审中，原告黄庚新当庭撤回第一项诉讼请求，变更诉讼请求为：一、请求判令被告立即返还原告房产契证【洪塘乡（镇）契证第6-170××号】等相关房屋权属原件；二、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告父亲郭思（曾用名郭柳思）与郭清池、郭炳林、郭经火、郭天平五人是位于厦门市同安区××乡××村（郭山社）的房屋（总面积281.43平方米）的共有人，原告父亲郭思（曾用名郭柳思）、母亲黄后（曾用名黄却）对其中总面积72.19平方米的房屋享有所有权，并申请取得房产契证为洪塘乡（镇）契证第6—170××号，其中包含后落北大房的1间房、1／2厅和1个房口巷（面积合计38.38平方米）；前落南边房1间房和1个房口巷（面积合计17.11平方米）；南当厅（前）的1／2当厅，面积11.66平方米；1／4天井，面积5.04平方米。原告于2020年5月份知道被告将原告的父母亲名下的房屋部分拆除并已进行翻建，被告拆除原告父母亲的部分房屋具体是前落南边房1间房和1个房口巷（面积合计17.11平方米）；南当厅（前）的1／2厅，面积11.66平方米；1／4天井，面积5.04平方米，合计面积33.81平方米，以及被告违法占有原告父母亲的上述房产契证，原告多次与被告协商，被告承认上述房屋是其拆除以及房产的相关证件在被告处收执，但拒不赔偿及拒不将证件返还原告。上述房屋为原告父亲郭思（曾用名郭柳思）、黄后（曾用名黄却）所有，受我国法律保护，非经法定程序，他人无权拆除。被告私自拆除原告父母亲名下部分房屋的行为属于侵权行为，应承担侵权责任。现郭思于2008年6月21日已去世，原告是郭思及黄后的第一顺位继承人，原告主体适格，故被告依法应当赔偿原告因原告父母亲的上述房屋被部分拆除而造成的经济损失。基于上述事实，为维护原告的合法权益，特依法向贵院提起诉讼，请法院依法裁判支持原告的诉讼请求。郭永培辩称，原告诉求返还案涉房屋的权属原件，事实与法律依据不足，理由如下：案涉房产已经由原告的伯父（郭经火）赠与本案的被告，且该证已经实际交付，从被告2005年间在案涉祖宅附件基建均没有相关的人员提出异议，且被告基建的自建房并没有侵占到原告父亲郭柳思名下的旧房用地范围，因此该赠与已经生效；第二，被告在该祖宅附件翻建并没有拆除涉及到原告父亲郭柳思产权所登记的用地范围，经我方实地勘察测量，郭柳思名下产权登记的范围是明确的，被告所自建的房子除了祖宅的天井部分有占用了二分之一不到，其他部分涉及到祖宅前落的一个房间、一个当厅，均不在被告自建的范围内，而在祖宅的后落部分，除了一个一间房间尚存，祖宅的后厅部分因为危房已经坍塌了，不存在被告因自建房的需要去侵占破坏、拆除原属原告父亲郭柳思的产权登记范围。第三人郭明利未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。庭审中，双方对以下事实均无异议：原告黄庚新父亲为郭思（曾用名郭柳思），母亲为黄却（曾用名黄后），址于同安区洪塘镇郭山村的房屋（土地房产所有证同字第9××5号）系原告父亲郭思（曾用名郭柳思）与郭清池、郭炳林、郭经火、郭天平五人共有，房屋总面积为281.43平方米。1989年6月9日，原告父亲郭思（曾用名郭柳思）申请对整座房屋中的部分进行分割办理房产契证。1989年8月1日，《房产核对表》载明：“洪塘乡郭山村郭山社户主郭柳思，该申请户房产房产名称后落北大房面积38.38平方米东至空地西至天井郭天平厝南至郭炳林厝北至郭天平厝，前落南边房面积17.11平方米东至郭柳思厝西至空地南至杂地北至郭清池厝，南当厅（前）面积11.66平方米东至郭炳林厝西至郭柳思郭清池厝南至杂地北至天井，天井面积5.04平方米，总面积72.19平方米”。1990年6月24日由郭清池代理办理领取房产契证，该《房产契证产权户领证核对附记》载明：“申请人（户主）姓名郭柳思编洪塘乡（镇）契证第6-170××号”。庭审中，被告郭永培确认案涉房屋的房产权属契证原件在其处，契证显示的权属人为郭柳思、黄却。被告郭永培认为案涉房屋已于2005年间由郭经火赠与给其本人并交付契证，其属于合法持有。另查明，原告母亲黄却（曾用名黄后)于1995年7月29日去世，原告父亲郭思于2008年6月21日去世，郭思与黄后共有七个子女，分别为：儿子黄庚新，女儿黄素、黄税、黄和悟、黄治、黄丽色、黄丽缎。黄素、黄税、黄和悟、黄治、黄丽色、黄丽缎均签署了《放弃继承声明书》，放弃案涉房屋的继承。本院认为，根据庭审查明的事实及双方当事人的陈述，案涉编号为洪塘张（镇）契证第6-170××号契证记载的房屋所有权人为原告的父母亲，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条的规定“因继承取得物权的，自继承开始时发生效力”，现其他继承人均放弃继承案涉房屋，故原告黄庚新为案涉房屋的所有权人，持有房屋的相关权属证件原件是房屋所有权人的权利，庭审中，被告郭永培自认该房屋权属相关证件的原件在其手中，被告郭永培非案涉房屋的合法所有权人，无权占有该房屋权属相关证件的原件，因此，原告黄庚新要求被告立即返还房产契证【洪塘乡（镇）契证第6-170××号】等相关房屋权属原件的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，被告郭永培陈述，因原告父亲郭思入赘到其母亲，故其名下的房屋交由郭思的兄弟郭经火管理，后郭经火于2005年期间将案涉房屋赠与给被告郭永培，并交付房屋权属证书原件给被告郭永培，故赠与协议有效。本院认为，郭经火并非案涉房屋的所有权人，其将房屋赠与给被告郭永培系无权处分，故对被告郭永培的上述抗辩理由，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条、第二百三十五条之规定，判决如下：被告郭永培于本判决生效之日起十日内将房产契证【洪塘乡（镇）契证第6-170××号】等相关房屋权属原件返还给原告黄庚新。本案案件受理费人民币100元，适用简易程序减半收取人民币50元，由被告郭永培负担；款限于本判决生效之日起五日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起的十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。审 判 员 李金森二〇二一年三月五日法官助理 周 燕书 记 员 康丽凤附：本案适用法律条文《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。