广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初19057号原告：陈妙芳，住广东省东莞市×××××××××××，。委托诉讼代理人：郭长山，广东顺言顺律师事务所律师。被告：廖墩成，住广东省大埔县××××××××××，。第三人：梁其彪，住广东省东莞市×××××××××××，。第三人：梁富强，住广东省东莞市×××××××××××，。原告陈妙芳诉被告廖墩成，第三人梁其彪、梁富强案外人执行异议之诉一案，本院于2020年11月5日立案受理后，依法组成合议庭于2021年3月9日公开开庭进行了审理。原告陈妙芳的委托诉讼代理人郭长山，被告廖墩成到庭参加诉讼，第三人梁富强、梁其彪经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。诉讼请求一、停止对粤（2018）东莞不动产权第0138678号不动产的强制执行，并解除对该不动产的查封；二、确认原告陈妙芳和第三人梁其彪共同享有粤（2018）东莞不动产权第0138678号不动产的所有权，确认原告陈妙芳和第三人梁其彪于2018年12月18日签订的离婚协议合法有效，第三人梁其彪协助办理粤（2018）东莞不动产权第0138678号不动产的产权变更登记至第三人梁富强名下；三、被告承担本案所有的诉讼费用。诉辩请求原告陈妙芳诉称：法院在执行被告廖墩成和第三人梁其彪合同纠纷一案中，查封了粤（2018）东莞不动产权第0138678号不动产，原告提出异议后，法院作出了（2020）粤1973执异380号执行裁定书驳回了原告的异议申请。现原告依法具状提起执行异议之诉，请求法院予以支持。原告陈妙芳和第三人梁其彪于1988年7月4日登记结婚，婚后和父亲梁成赞一直共同居住在东莞市×××××××××××，即粤（2018）东莞不动产权第01***8号不动产所在地，该不动产由梁成赞代表家庭所有成员从集体取得宅基地使用权并建成房屋，其土地证号为东府集建字（1989）第19002*****号，父亲梁成赞去世以后，在2018年5月24日进行不动产登记时，该不动产登记权利人为第三人梁其彪，实为原告陈妙芳与第三人梁其彪的家庭共同财产，其中50%的所有权属于原告陈妙芳。原告陈妙芳和第三人梁其彪于2018年12月18日办理协议离婚登记，并共同承诺将登记在第三人梁其彪名下的属于夫妻双方拥有的祖辈遗产土地一块以及楼房一层赠予梁富强。原告多次要求梁其彪履行赠与协议的义务，将不动产变更登记至梁富强名下，但第三人梁其彪一直拖延未予以办理。（2019）粤1973执6973号被执行人并非原告陈妙芳，也非第三人梁富强，所涉债务和原告、梁富强无关，且案涉房屋为原告家庭成员唯一住所，法院将陈妙芳的财产予以查封执行，没有事实和法律依据。被告廖墩成辩称：不同意原告的诉讼请求。第三人梁其彪、梁富强没有答辩，也没有举证。案件事实一、案涉土地情况：案涉土地使用权位于东莞市×××××××××××，不动产权属证号码为粤（2018）东莞不动产权第01***8号，登记权利人为梁其彪，面积为294平方米，共有情况为单独所有，权利类型为宅基地使用权，用途为农村宅基地，登记日期为2018年5月24日。该土地上建有房屋，但未办理产权登记。二、案涉执行情况：关于本院受理的廖墩成与梁其彪民间借贷纠纷一案[案号为（2018）粤1973民初20436号]，在审理过程中，当事人自愿达成协议，主要内容为梁其彪于2019年1月18日前支付原告廖墩成借款本金220000元及利息15000元、律师费10000元；案件受理费2434.4元由被告梁其彪负担。据此，本院于2018年12月25日作出（2018）粤1973民初20436号民事调解书，该民事调解书于2019年1月16日生效。因梁其彪未按民事调解书履行还款义务，廖墩成依据前述生效法律文书向本院申请强制执行，本院以（2019）粤1973执6973号立案执行。在执行过程中，本院于2019年9月4日依据（2019）粤1973执6973号执行裁定书查封了梁其彪名下的案涉土地使用权及地上建筑物。三、原告诉请的理由：1.东府集建字第（1989）第1900******7号土地以及地上建筑，实为陈妙芳与梁其彪的家庭共同财产，其中50%的所有权属于陈妙芳；2.梁其彪和陈妙芳在离婚协议中将房屋赠与了梁富强。四、原告诉请的证据：1.结婚证，证明梁其彪和陈妙芳于1988年7月4日登记结婚；2.离婚证，证明二人于2018年12月18日登记离婚；3.离婚协议书，证明双方于2018年12月18日协议将东府集建字（1989）第190021*****7号土地以及地上建筑物转到梁富强名下；4.房地产权证，证明案涉房屋于2018年5月24日进行不动产登记。以上事实有原告提供的结婚证、离婚证、离婚协议、户口本、不动产权证书、执行裁定书、邮件详情单等证据予以佐证。裁判理由和结果第三人梁富强、梁其彪经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本案系案外人执行异议之诉，是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上的法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”本案争议焦点如下：一、案涉不动产是否系陈妙芳和梁其彪的共同财产。二人于2018年12月18日登记离婚，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，应当适用《中华人民共和国婚姻法》（2001年修订）的规定审查案涉不动产是否系陈妙芳与梁其彪夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》（2001年修订）第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”。案涉房屋在梁其彪与陈妙芳的婚姻存续期间登记于梁其彪名下，结合原告提供的离婚协议可以证明案涉不动产系夫妻共同财产，原告陈妙芳享有50%的份额。被告廖墩成作为债权人依法有权请求执行属于梁其彪的份额部分，陈妙芳在没有完全产权的情况下并不享有排除执行的权利，但可主张对案涉房屋具有优先购买权及对案涉执行款项主张预留其应得份额的权益。二、原告陈妙芳是否有权以案涉不动产已经赠予梁富强为由要求终止执行。首先，本案中主张的受赠予一方为梁富强，原告陈妙芳以自己的名义提起执行异议并不适格。其次，原告主张的赠与行为发生在2018年12月18日，应当适用当时《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条的规定“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”根据该规定，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续，否则赠与关系不成立。本案中，陈妙芳和梁其彪仅是在《离婚协议》中对赠与房产作出了意思表示，协议虽然对梁富强设定了利益，但该利益是否实现取决于陈妙芳、梁其彪是否现实履行赠与房产的产权过户义务。《离婚协议》作出后，陈妙芳、梁其彪并未将房产办理至其子女名下，对于本案中的房产赠与而言，在未将房产过户至梁富强名下之前，赠与关系并未成立，梁富强对于房产不享有所有权。原告以案涉房屋已经赠与梁富强，无论在程序上还是实体上均没有法律依据，本院依法不予支持。综上，本院依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国婚姻法》（2001年修订）第十七条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，缺席判决如下：一、确认位于东府集建字（1989）第1900211410067号土地以及地上建筑物为陈妙芳与梁其彪的夫妻共同财产，陈妙芳享有50%的份额；二、驳回陈妙芳的其他诉讼请求。本案案件受理费2300元，由原告陈妙芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  尤中琴审 判 员  伦艳芬人民陪审员  刘青强二〇二一年三月三十日书 记 员  邓嘉辉附本案适用法律渊源：1.《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。2.《中华人民共和国婚姻法》（2001年修订）第十七条[夫妻共有财产]夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。3.《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。4.《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附类案检索：1.最高人民法院审理的（2018）最高法民申6053号民事裁定书；2.东莞市中级人民法院审理的（2020）粤19民终5589号民事判决书；3.东莞市中级人民法院审理的（2020）粤19民终3392号民事判决书。