北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0117民初453号原告：刘生全，男，1970年9月4日出生，汉族，安徽省巢湖市无为县人。委托诉讼代理人：袁帅，北京市翱翔律师事务所律师。被告：北京盛世金海湖房地产开发有限公司（曾用名山水文园凯湖房地产开发有限公司），住所北京市平谷区金海湖16号1幢1层。法定代表人：李爱玲，董事长。委托诉讼代理人：曾慧慧，女，1989年9月1日出生，汉族，北京盛世金海湖房地产开发有限公司员工。委托诉讼代理人：肖瑶，女，1986年12月6日出生，满族，北京盛世金海湖房地产开发有限公司员工。第三人：广东省阳江市建安集团有限公司，住所阳江市区东风三路23号。法定代表人：梁荣照，董事长。委托诉讼代理人：罗文林，男，1979年7月12日出生，汉族，广东省阳江市建安集团有限公司业务经理。原告刘生全与被告北京盛世金海湖房地产开发有限公司、第三人广东省阳江市建安集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁帅，被告的委托诉讼代理人肖瑶，第三人的委托诉讼代理人罗文林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付欠付的工程款合计65129982.62元。2、请求判令被告赔偿因欠付工程款导致的利息损失（暂计为500000元）。3、诉讼费由被告承担。事实和理由：第三人与被告陆续签署了52项协议及补充协议，由第三人承包被告位于北京市平谷区×湖的×湖1#宾馆、×宾馆、×湖×花园、×湖高尔夫球场、水上运动中心、马厩等项目的建设工程施工，上述工程均已经竣工并投入使用。此期间双方陆续已经将其中22项协议工程结清，结算价款为26759394元。后双方将剩余的30项未结清的合同通过一份《合同结算单》等竣工结算统计确定结算价格为268673200.8元，已经支付203543218.18元，剩余65129982.62元未支付。由于该工程是广东省阳江市×集团有限公司北京分公司（以下简称阳江×公司北京分公司）的业务，阳江×公司北京分公司的承包责任人是原告，因此，第三人与原告签署了《债权转让合同》，约定将该项目未支付的工程款转让给原告，由原告依法诉讼向被告追讨欠款。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了巨额的利息损失，因此，原告请求贵院依法审理，判如所请。被告辩称，我公司没有收到原告和第三人发送的债权转让通知，所以该债权转让行为对我公司没有约束力。我公司曾经与当事人签订一份房款冲抵工程款的协议，用我公司的房屋冲抵工程款，冲抵部分应予以扣除，剩余工程款为30480219.62元。双方对利息没有约定，根据合同约定，对方需向我公司开具等额增值税发票后，我公司才有付款义务，所以我公司不存在逾期付款的行为，不同意支付相应利息。第三人述称，被告已付金额包含了被告所述房款冲抵工程款的金额。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院经审理认定事实如下：×凯湖房地产开发有限公司（以下简称×公司）（甲方）与第三人（乙方）签订《合同结算单（工程类）》，合同名称：×湖1#别墅精装修工程合同及补充协议、×湖1#宾馆工程合同及补充协议、×湖×花园ACEF座样板别墅工程合同及补充协议等30项；合同编号：×号等；结算内容：原合同范围内；合同金额（元）：186017203.32；乙方申报金额（元）：361426975.74；最终结算金额（元）：268673200.80；备注：质保金10950615.33元，质保期至2018年8月15日止。甲方：法定代表或授权委托人签字并加盖×公司公章、日期：2020.11.12，乙方：原告签字并加盖第三人公章、日期：2020.9.17。《合同结算单（工程类）附表》内容为：1、合同名称：×湖1#别墅精装修工程合同，合同编号：×；合同名称：×湖1#别墅精装修工程合同精补充协议（1）-增加加固工程，合同编号：×，最终结算金额：5131977.88元。2、合同名称：×湖（1#）宾馆工程（普通装修部分），合同编号：×，最终结算金额：2284518.11元。3、合同名称：×湖（1#）宾馆工程（结构部分），合同编号：×，最终结算金额：23515447元。4、合同名称：×湖（1#）宾馆工程（通风部分），合同编号：×，最终结算金额：2497935.72元。5、合同名称：×湖（1#）宾馆工程（安装部分），合同编号：×，最终结算金额：2429485.24元。6、合同名称：×湖1#宾馆工程补充协议（4）-室内精装修工程，合同编号：×，最终结算金额：62599755.5元。7、合同名称：《×湖1#宾馆工程》之补充协议（5）-外墙石材工程，合同编号：×，最终结算金额：5275555.5元。8、合同名称：《×湖1#宾馆》之补充协议（6）-新增、变更12项工程（其中5项），合同编号：×，最终结算金额：3429296.49元。9、合同名称：《×湖1#宾馆》之补充协议（6）-新增、变更12项工程（其中6项），合同编号：×，最终结算金额：10619298.36元。10、合同名称：《×湖1#宾馆》之补充协议（6）-新增、变更12项工程（变更12项-弱电配管），合同编号：×，最终结算金额：787948.91元。11、合同名称：×湖×花园F座样板别墅工程，合同编号：×，最终结算金额：3965829.22元。12、合同名称：《×湖×花园A/C/E/F座样板别墅工程》之补充协议（1）-A座施工（结构），合同编号：×，最终结算金额：6796789.67元。13、合同名称：《×湖×花园A/C/E/F座样板别墅工程》之补充协议（2）C座施工（结构），合同编号：×，最终结算金额：6676686.65元。14、合同名称：《×湖×花园A/C/E/F座样板别墅工程》之补充协议（2）E座施工（结构），合同编号：×，最终结算金额：2554586.86元。15、合同名称：《×湖×花园ACEF座样板别墅工程》之补充协议（3）-别墅屋面及外装工程，合同编号：×，最终结算金额：24169446.02元。16、合同名称：《×湖×花园ACEF座样板别墅工程》之补充协议（4）-A座泳池及C座室外楼梯结构及相，合同编号：×，最终结算金额：587616.44元。17、合同名称：×零星工程，合同编号：×，最终结算金额：196699.85元。18、合同名称：×湖马厩及跑马场建设工程合同，合同编号：×，最终结算金额：13743999.12元。19、合同名称：×湖×山庄精装修工程合同，合同编号：×，最终结算金额：7776782.16元。20、合同名称：×餐厅装修改造、大渔政接待中心装修改造、新建球车库工程合同-办公楼及厨房，合同编号：×，最终结算金额：2595813.83元。21、合同名称：《×餐厅装修改造、大渔政接待中心装修改造、新建球车库工程合同》之补充协议（1）-大渔政钢结构部分装修工程，合同编号：×，最终结算金额：4508611.37元。22、合同名称：×宾馆西侧餐厅工程合同，合同编号：×，最终结算金额：6507555.61元。23、合同名称：×湖首师大室内增加食梯工程合同，合同编号：×，最终结算金额：182452.39元。24、合同名称：×湖×花园A座精装修工程合同，合同编号：×，最终结算金额:13931882.49元。25、合同名称：《×湖×花园A座精装修工程合同》之补充协议（1）-增加E座精装修工程，合同编号：×，最终结算金额:2512822.65元。26、合同名称：×湖×花园ACEF座样板别墅室外管线工程合同，合同编号：×，最终结算金额:1296394.83元。27、合同名称：×湖普通马厩室内精装修修复工程合同，合同编号：×，最终结算金额:1124589.03元。28、合同名称：×湖×花园E、F座室外小院样板景观工程合同，合同编号：×，最终结算金额:435110.25元。29、合同名称：×湖普通马厩室外修复工程合同，合同编号：×，最终结算金额:599349.80元。30、×首层商务中心装修工程，无合同，最终结算金额:223244.33元。31、1#宾馆室外燃气供应站工程（瓶组间），无合同，最终结算金额：54825.41元。32、×湖高尔夫球场水泵房等项目用电，无合同，最终结算金额：490820.95元。33、大宝临设搬迁补偿，会议纪要，最终结算金额：700000元。34、×湖项目延期费用索赔，无合同，最终结算金额：48470073.16元。上述1-34项最终结算金额合计：268673200.80元。×公司已向第三人支付工程款203543218.18元。第三人、广东省阳江市×集团有限公司（北京分公司）（甲方、转让人）与原告（乙方、受让人）签订《债权转让协议书》，内容为：鉴于乙方是甲方北京分公司的承包责任人，负责经营北京分公司，对外开展业务自筹资金、自负盈亏。甲、乙双方为妥善解决债务问题，经友好协商，依法达成如下债权转让协议，以资信守：一、甲、乙双方一致确认：截至本协议签署之日，甲方与×公司陆续签署了52项协议及补充协议，甲方承包×公司位于北京市平谷区×湖的×湖1#宾馆、×宾馆、×湖×花园、×湖高尔夫球场、水上运动中心、马厩等项目的建设工程施工。其中22项协议已经结清，另依据双方将剩余的30项未结清的合同通过一份《合同结算单》等竣工结算统计确定结算价格为268673200.8元，已经支付203543218.18元，剩余65129982.62元未付。二、甲、乙双方一致同意，甲方将对×公司基于上述相关协议和结算单所享有的全部工程欠款65129982.62元债权（包括工程款本金、利息、违约金等）全部转让给乙方行使，乙方有权按照本协议直接向×公司主张债权。三、乙方自行委托律师通过诉讼讨回的工程款利息、罚息、违约金等数全部归乙方所有，管理费与相关税费均由乙方承担。四、本协议经甲、乙双方签字后生效。协议还约定了其他权利义务。第三人、广东省阳江市×集团有限公司（北京分公司）加盖公章，原告签字，未签署时间。因×公司至今未支付剩余工程款，原告提起本案诉讼。审理中查明，×公司于2020年12月30日名称变更为北京盛世金海湖房地产开发有限公司。庭审中，双方均同意将本案被告主体更正为北京盛世金海湖房地产开发有限公司。诉讼中，原告申请财产保全，本院依法作出了保全措施，原告交纳保全费5000元。庭审中，被告提交了2015年8月6日的《工程款冲抵购房款协议书》，内容为：“甲方：山水文园×房地产开发有限公司，乙方：×公司，丙方：阳江×公司北京分公司。鉴于：甲方为×项目产权单位；乙方为工程发包单位；丙方为乙方×湖×花园ACEF座样板别墅、×湖1#宾馆等项目工程施工承接单位。因丙方购买甲方房屋，就购房款支付问题同意以乙方欠付丙方工程款冲抵。就相关事宜，甲、乙、丙三方经协商一致，达成如下协议：第一条丙方指定×购买×文园×区×号房，套内单价为每平方米84371元，套内面积275.75平方米，该房屋总价款23265303元；丙方指定×租赁×文园×区车位，总价款500000元；丙方指定×租赁×文园×区车位，总价款500000元；丙方已指定窦某购买×文园第×号房和×购买×文园第×号房，欠甲方购房款10384460元未付。上述房屋面积均为实测面积，签订《商品房预售合同》或《商品房现房买卖合同》时以实测面积为准，套内单价不变。第二条乙、丙双方均同意丙方以附件二：阳江×项目合同台账中乙、丙双方确认的工程款34649763元冲抵丙方指定人员购买上述房屋的等额购房款。第三条自本合同签订之日起，视同乙方已按合同约定时间支付附件二中相应工程进度款34649763元，丙方应继续按合同约定履行各项义务。第四条除本合同另有约定外，自本合同签订之日起，无论何种事由，丙方不再追究乙方冲抵以上房款的工程款的延期付款责任。除非因甲方原因导致×文园×区×《商品房买卖合同》及×区两个车位的《车位租赁协议》及补充协议无法与乙方指定的有购房资格人员签署的。第五条自本协议签订之日起，未经丙方同意甲方不得变更房源位置和单价（建筑面积与套内面积换算除外），否则丙方将向乙方追索冲抵房款的工程款的延期付款利息。第六条其他条款。1、本协议签订之日，丙方按冲抵的购房款向乙方出具等额工程款发票。2、丙方按《商品房预售合同》或《商品房买卖合同》约定支付购房相关的物业费、税费等。3、丙方需确保指定人员具有购房资格，否则，相应购房约定失效，甲方有权将该房屋另行出售且对该部分冲抵房款的工程款不承担延期支付违约责任。附件一：购房明细确认单（共1页）。附件二：阳江×项目合同台账（共2页）。”甲方、乙方、丙方均加盖公章并由法定代表人或授权人签字。被告提交该份证据，为了证明用房款冲抵工程款的部分应予以扣除，剩余工程款应为30480219.62元。原告及第三人均认可房款冲抵工程款的事实，但该冲抵部分已包含在被告已支付工程款的总金额中。诉讼中，原告提交了《通知函》，内容为：“×凯湖房地产开发有限公司：广东省阳江市×集团有限公司与刘生全先生向贵公司发函通知如下：广东省阳江市×集团有限公司与贵公司陆续签署了52项协议及补充协议，由阳江公司承包贵公司位于北京市平谷区×湖的×湖1#宾馆、×宾馆、×湖×花园、×湖高尔夫球场、水上运动中心、马厩等项目的建设工程施工，上述工程均已经竣工并投入使用。此期间双方陆续已经将其中22项协议工程结清，结算价款合计26759394元。后双方将剩余的30项未结清的合同通过一份《合同结算单》等竣工结算统计确定结算价格为268673200.8元，已经支付203543218.18元，剩余65129982.62元未支付。因此，广东省阳江市×集团有限公司及刘生全先生向贵公司发函提出如下通知及要求：一、由于该工程是广东省阳江市×集团有限公司北京分公司的业务，北京分公司的承包责任人是刘生全先生，因此，广东省阳江市×集团有限公司与刘生全先生签署了《债权转让合同》约定将该项目未支付的65129982.62元工程款债权转让给刘生全先生，由刘生全先生向贵公司追讨所欠工程款及利息。二、依据施工款优先结算支付的原则，贵公司应将上述未付工程款立即向刘生全先生支付或者回复付款方案，否则刘生全先生将委托律师依法起诉贵公司追讨所欠工程款及利息。请贵方收函后谨慎处理。第三人加盖公章，刘生全（打印字），2020年11月30日。”原告亦提交2020年12月5日顺丰速运快递客户存根，内容为：“寄件方：刘生全，收件方：山水文园×房地产开发有限公司，寄托物：阳江公司债权转让通知。”原告提交该份证据为了证明其已向×公司发出债权转让通知，但×公司拒收，遂提起本案诉讼，虽然诉讼前未向×公司送达成功，但提起本案诉讼后，法院亦向×公司送达了该份债权转让通知。被告称本案诉讼前没有收到原告和第三人发送的债权转让通知，所以该债权转让行为对被告没有约束力，且未收到《通知函》，经查询单号，显示未查到。庭审后，被告经核实确认已支付工程款金额为229774613元（明细附件金额为229774612.7元）。原告对被告核实的已支付工程款金额为229774612.7元予以认可。本院认为，×公司与第三人签订的《合同结算单（工程类）》系双方真实意思的表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应严格按照合同约定履行义务。双方签订结算单后，×公司应及时、足额支付工程款。根据本案已查明以及双方确认已付款的事实，本院将×公司欠付第三人工程款的金额调整为38898588.1元。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人”。本案中，第三人有权将《合同结算单（工程类）》中所涉债权予以转让。原告与第三人签订的《债权转让协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强行性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”原告提交顺丰快递单据及《通知书》用以证明其已向×公司履行了通知义务，虽邮件被拒收，但提起本案诉讼向×公司送达《债权转让协议书》亦系一种通知方式。被告称诉讼前未收到原告及第三人发送的债权转让通知，该债权转让行为对其没有约束力。本院认为，债权人转让债权的通知送达即生效，故原告与第三人之间的债权转让行为对×公司发生法律效力。原告有权依据《债权转让协议书》和《合同结算单（工程类）》向×公司主张权利。企业法人名称变更后，它的权利和义务应由变更后的法人享有和承担。本案中，因山水文园公司企业法人名称变更为被告，因此，×公司在本案中的权利义务应当由变更后的法人即被告享有和承担。综上所述，原告要求被告支付尚欠工程款的诉讼请求，有事实和法律依据，本院对其合理的部分予以支持，对不合理的部分予以驳回。被告至今未履行支付工程款的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。本院对被告不同意支付逾期利息的辩解不予采纳。故原告要求被告支付逾期利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。但双方未约定欠付工程款的计息标准、时间，故本院确定逾期利息应以欠付工程款金额为基数，自原告起诉之日（即2021年1月7日）起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算至实际付清之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：被告北京盛世金海湖房地产开发有限公司于本判决生效后七日内支付原告刘生全剩余工程款38898588.1元及逾期利息（逾期利息以38898588.1元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算自2021年1月7日起至实际付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。保全费5000元，由被告北京盛世金海湖房地产开发有限公司负担（本判决生效后七日内交纳）。案件受理费184975元，由原告刘生全负担66829元（已交纳），由被告北京盛世金海湖房地产开发有限公司负担118146元（本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 陈 军二〇二一年三月二十三日书记员 王巧利