上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0151民初484号原告：宋某某，女，1983年3月2日出生，汉族，户籍地上海市崇明区，现住上海市崇明区。被告：曹某1，男，1979年3月6日出生，汉族，户籍地上海市崇明区，现住上海市宝山区。被告：曹2，男，2004年12月14日出生，汉族，住上海市崇明区，现住上海市宝山区。法定代理人：曹某1，系被告曹2之父亲，男，979年3月6日出生，汉族，住址同上。二被告委托诉讼代理人：吴明强，山东经联律师事务所律师。原告宋某某与被告曹某1、曹2分家析产纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法适用简易程序并于2021年2月23日公开开庭进行了审理。原告宋某某、被告曹某1及其委托诉讼代理人吴明强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋某某向本院提出诉讼请求：1、要求依法确认坐落于上海市崇明区长兴镇圆瑞路XXX弄XXX号XXX室(长兴北庭)房屋百分之一份额归原告所有；2、请求按原告与被告曹某1财产分割协议、沪征居房崇征(2014)补协字第493号协议以及中船二期-海星项目动迁配套商品房房价结算表协议号493中的有关条款，被告曹某1向原告支付金额92353.91元(详见附表1)，并自2015年1月1日起至被告偿付之日止按中国人民银行同期贷款利率支付利息。事实及理由：原、被告拥有的共同财产坐落于崇明区长兴镇海星村XXX-XXX号房屋于2014年7月23日动迁。同年12月8日原、被告双方在崇明县人民法院调解下离婚并进行了财产分割。财产分割协议中约定原告享有81平方米面积的分配拆迁房。后被告电话通知原告于2019年5月去选定了崇明区长兴镇圆瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积89.98平方米)即涉案房屋。原告于2019年7月12日至动迁办确认了中船二期、海星项目动迁配套商品房房价结算表【协议号493】分得动迁配套商品房三套。现根据该结算表，讼争房屋结算面积为89.98平方米，超出部分为8.98平方米。按该结算表中单价为3070元/每平方米，原告实际所选房屋超面积部分的补差价金额为27568.6元。根据该结算表显示资金结算：3、已付款利息为77780.56元，三分之一份额应归原告所有，金额：25926.85元。根据沪征居房崇征(2014)补协字第493号协议：第六条中临时安置补助费为52531.00元；崇明区长兴镇海星村XXX-XXX号中船二期-海星项目动迁配套商品房房价结算表【493】，4、补发过渡费为19456.00元；两项过渡费合计：71987.00元。根据原告与被告曹某1财产分割协议中第3条约定，三分之一份额应归原告所有，金额为23995.66元。原告与被告曹某1财产分割协议中第2条约定的170000元由被告1于2014年12月底前打入原告指定账户，剩余70000元至今未付。被告曹某1于2019年7月26日确认的安置房户名确定表及配套商品房供应单中的圆瑞路XXX弄XXX号XXX室的户名确定为曹2，违背了财产分割协议的约定。据此，原告诉至本院要求判如所请。被告曹某1辩称：对诉请1，被告认可房屋中81平方米的请求，但对超出面积要求按照市场价由原告对被告予以补偿，或将被告名字加入该房屋内按份共有。对诉请2，认为该动迁款项与原告无关，应归被告所有。为证明原告之诉请，原告提供如下证据：1、2014年12月8日崇明县人民法院民事调解书及财产分割协议，证明离婚及孩子抚养的事实，以及协议约定原告得81平方米拆迁房，且证明约定拆迁款的数额有部分未打入原告账户的事实；2、2019年7月12日船二期-星海项目动迁配套商品房房价结算表【协议号493】，证明按照其中计算方式为3070元/平方米单价；3、2014年7月23日沪征居房崇征(2014)补协字第493号房屋补偿协议，证明拆迁款项的抵扣以及签约费、临时安置等补助费的明细及安置面积；4、2019年7月26日安置房户名确定表，证明拆迁所得三套房屋的面积及坐落地址；5、2019年7月26日配套商品房供应单，证明内容同证据4。经质证，被告对原告提供的证据1中的调解书无异议，对财产分割协议无异议，但认为协议内容约定多退少补，自己选房，剩余的动迁款应归被告方所有，协议已经载明之前对原告所得的动迁款予以分配给了原告。对于证据2无异议，但是对原告所述的长兴北庭1701室的结算面积，认为不是针对第一套房屋来计算的，而是按照综合所有的动迁房屋来累计计算的，计算时因为将1701室房屋放在最前面计算，故之后两套房屋即按照不同的计算方式计算，客观上加重了后两套房屋的结算款。对证据3无异议，需要说明的是预付款680000元在其中已经予以显示。对于证据4、5均无异议。为反驳原告主张的事实，被告提供如下证据：崇明县农村建房用地申请表、分户申请表，证明系争房屋的来源，原房屋中72平方为被告曹某1婚前财产，扩建的27平方为原、被告三人享有的事实。原告对被告提供的证据质证如下：2004年原告与被告曹某1结婚，原72平方房屋系父母赠与一家三口的，不是被告曹某1个人所有。当事人围绕上述请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，确认如下事实：原、被告拥有的共同财产坐落于上海市崇明区长兴镇海星村XXX-XXX号243平方米面积的房屋，该房屋于2014年7月23日被拆迁，并签订沪征居房崇征(2014)补协字第493号《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》。2014年12月8日，原、被告双方经崇明县人民法院调解离婚，并另行进行了财产分割，就房屋拆迁面积和剩余的动迁款及家庭存款共计600000元达成了财产分割协议。该协议约定：原告享有坐落于上海市崇明区长兴镇海星村XXX-XXX号房屋中81平方米面积，于分配拆迁房时自行选号及填写配套供应单，多退少补，剩余面积及所余动迁款归被告所有；原告得动迁款及家庭存款中的170000元，其余归被告所有，该170000元由被告曹某1于2014年12月底前汇入原告指定账号；过渡费由原被告各得三分之一。2019年5月，原告选定了上海市崇明区长兴镇圆瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积89.98平方米)即涉案房屋。2019年7月12日，被告经中船二期、海星项目动迁配套商品房房价结算表【协议号493】确认分得动迁配套商品房三套，并进行了结算。上海市崇明区长兴镇圆瑞路XXX弄XXX号XXX室房屋的结算面积为89.98平方米，庭审中原、被告双方均同意以动迁配套商品房房价结算表为依据计算超出部分的8.98平方米的价格。经确认，其中4.05平方米的单价为4070元，合计16483.50元；4.93平方米的单价为7400元，合计36482元。根据结算，房屋已付款利息为77780.56元，临时安置补助费为52531.00元，补发过渡费为19456.00元。关于协议约定给付的170000元，被告已付100000元，余款70000元至今未付，现原告自愿将70000元中的36000元抵扣自2015年1月1日到2021年1月1日共6年的孩子生活费。本院认为，原被告双方自愿签订的财产分割协议依法成立，符合法律规定，应当自觉履行。原告根据协议选择的房屋，符合原被告之间的约定，可以归原告所有，但原告应结算其中的差价给付给被告。原告根据协议的约定享有其中三分之一的权益，其有权享有已付款利息和过渡费的三分之一权益。被告结欠原告在财产分割协议中约定的钱款，被告应当按约定支付给原告，现原告自愿将其中的部分钱款抵扣孩子的抚养费，于法无悖，本院予以准许。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，以及1999年《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、坐落于上海市崇明区长兴镇圆瑞路XXX弄XXX号XXX室的房屋归原告宋某某所有；原告宋某某于本判决生效后十日内支付给被告曹某1、曹2房屋差价人民币52965.50元；二、被告曹某1、曹2于本判决生效后十日内支付给原告宋某某已付款利息人民币25926元；三、被告曹某1、曹2于本判决生效后十日内支付给原告宋某某房屋过渡费人民币23995元；四、被告曹某1于本判决生效后十日内支付给原告宋某某剩余欠款人民币34000元；五、驳回原告宋某某的其余之诉请。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币2108元，减半收取计人民币1054元，由原告宋某某和被告曹某1各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  沙卫国书记员  陈 强附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。