广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初36244号原告：尹某，男，汉族，1965年4月7日出生，户籍地址广东省深圳市龙岗区。被告：沈某，女，汉族，1959年9月7日生，户籍地址福建省福安市。被告：深圳市誉德控股有限公司，住所地深圳市福田区沙头街道下沙社区滨河路9286号下沙村京基滨河时代广场B座3201，统一社会信用代码914403003264906527。法定代表人：卢成旺。原告尹某诉被告沈某、深圳市誉德控股有限公司合同纠纷一案，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告尹某参加诉讼，被告沈某、深圳市誉德控股有限公司经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还基金份额转让款（剩余尾款）：本金36万元（人民币，下同，依据协议#YD3-ZFC3-20180041第三条第3点）；利息从2019年9月6日起至还清止按年利率11%计付（根据协议#YD3-ZFC3-20180041第三条第1点）；违约金从2019年9月6日起至至还清时止按每日万分之三计付（根据协议#YD3-ZFC3-20180041第六条第1点）。2、本案诉讼费由被告承担。后原告变更诉讼请求第一条第2点：利息起始计算从2019年9月6日开始变更为2019年9月30日开始；第3点：违约金变更为从每一笔还款（共五笔），逾期次日起至还清时止，每日万分之三计付，（依据协议#YD3-ZFC3-20180041第六条第1点），其中第五笔还款违约金的计算基数为本金7万，加上36万元资金占用费（即利息，计息时段：2019年9月30日至2020年2月28日），两者之和作为该笔违约金的计算基数（依据协议#YD3-ZFC3-20180041第三条第3点）。诉讼请求第二条，增加财产保全费由被告承担。原告诉称，其于2018年7月2日购买誉德八号优质资产私募股权投资基金人民币壹佰陆拾万元整并签署合同（合同编号：YDBH20180041）。该合同约定：该笔基金与2019年7月16日到期。到期后被告深圳市誉德控股有限公司未按合同如期兑付本金及支付剩余利息，随后发函承诺：2019年8月31日兑付（见证据2）。到期未果，再次违约。原告同深圳市誉德控股有限公司多次协商后，其迫于压力本人不得已接受被告用东莞黄江一套公寓抵债的方案，将大部分投资本金124万换成誉德的一套公寓，剩余本金36万元由两被告分五个月兑付，利息连同最后一笔本金应于2020年2月28日前结清（详见证据1—协议#YD3-ZFC3-20180041）。但结果是：公寓虽已换到（已网签），但剩余本金36万元及利息，两被告至今分文未还。期间原告多次通过电话、微信、短信及面谈等方式催促（见证据3、4及5-与深圳市誉德控股有限公司员工Bruce谢微信沟通催款记录及给深圳市誉德控股有限公司法人卢成旺和夫人林丽梅的追账短信），但两被告均以各种理由拖延拒付。期间被告试图诱逼原告签订严重损害原告利益的所谓三年还款协议，遂诉至本院。被告沈某、深圳市誉德控股有限公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。根据当事人提交的证据和相关陈述，本院查明事实如下：原告尹某与被告沈某、深圳市誉德控股有限公司于2019年9月6日签订《基金份额转让款购房协议》（即协议＃ＹＤ3-ＺＦＣ3-20180041，下称协议），约定将其购买的本金为160万元的誉德八号优质资产私募股权投资基金份额转让给被告沈某，并接受一套位于东莞市产代物清偿其中的124万元（具体方式为：被告沈某向原告转账124万元，原告收到款项后专款专用购买上述房产），剩余的36万元由被告沈某分五期支付（五笔款项分别为2019年10月31日支付5万元、2019年11月30日支付6万元、2019年12月31日支付9万元、2020年1月30日支付9万元、2020年2月28日支付7万元，共计36万元）。《协议》第三条第1点约定，协议签订后，被告沈某向原告偿还完毕基金份额转让款期间，被告沈某应向原告支付资金占用费（即利息），计算方式为资金占用费＝（基金份额转让款-购房总额-已还款总额）×【11%】÷365日×实际资金占用天数（自《协议》签署之日至基金份额转让款清偿之日止的实际天数）。协议第三条第2点约定，被告深圳市誉德控股有限公司对被告沈某支付前述资金占用费的行为承担连带责任。协议第六条第1点约定，非因原告原因，导致两被告未能按期支付基金份额转让款的，每延期一天，被告沈某除应根据本协议约定向原告支付资金占用费外，还应向原告支付未付金额日万分之三违约金。协议签订后被告沈某已向原告转账124万元，原告也已在收到款项后专款专用购买上述房产，但剩余的36万元仍未偿还。本院认为，原告尹某与被告沈某、深圳市誉德控股有限公司签订的《基金份额转让款购房协议》系双方当事人真实意思表示，《协议》中关于被告沈某应向原告分期支付款项、资金占用费、违约责任的约定，以及被告深圳市誉德控股有限公司对资金占用费承担连带责任等条款，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应当依约全面履行。被告沈某未依照《协议》约定履行相关款项支付义务，依法应当承担违约责任。关于原告依照《协议》第三条第3点要求被告沈某支付款项36万元，本院予以支持。关于原告依照《协议》第三条第1点、第六条第1点要求被告沈某支付资金占用费（即利息，以36万元为基数，按年利率11%的标准从2019年9月30日起至款项还清之日止）及违约金（每笔逾期次日起至还清时止，每日万分之三计付，其中第五笔还款违约金的计算基数为本金7万，加上36万元资金占用费，两者之和作为该笔违约金的计算基数），因原告主张的违约金具有逾期利息的性质，故自2020年8月20日起至款项还清之日期间的资金占用费和违约金的总和，不得超过以全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍标准计算的利息，本院依法予以调整。关于原告主张其中第五笔（即2020年2月28日应支付的7万元）的违约金计算方式为：将本金7万元加上36万元的资金占用费（即利息，计息时段：2019年9月30日至2020年2月28日）作为该笔违约金的计算基数，依法无据，本院不予支持。关于原告要求两被告共同偿还上述款项，但依《协议》第三条第1点约定，被告深圳市誉德控股有限公司对被告沈某支付资金占用费承担连带责任，因此原告要求被告深圳市誉德控股有限公司共同偿还除资金占用费之外的款项没有事实根据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：一、被告沈某应于本判决生效之日起五日内向原告偿还款项36万元。二、被告沈某应于本判决生效之日起五日内向原告支付资金占用费（即利息，以36万元为基数，按年利率11%的标准从2019年9月30日起至款项还清之日止）及违约金（每笔款项逾期次日起至款项还清时止按每日万分之三计算，其中第一笔以5万元为基数自2019年11月1日起计算至款项还清之日止，第二笔以6万元为基数自2019年12月1日起计算至款项还清之日止，第三笔以9万元为基数自2020年1月1日起计算至款项还清之日止，第四笔以9万元为基数自2020年2月1日起计算至款项还清之日止，第五笔以7万元为基数自2020年3月1日起计算至款项还清之日止）。其中自2020年8月20日起至款项还清之日期间的资金占用费和违约金的总和，不得超过以全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍标准计算的利息之和。三、被告深圳市誉德控股有限公司对上述第二项中的被告沈某应当支付的资金占用费承担连带清偿责任。四、驳回原告尹某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元、财产保全费2740.17元，由被告沈某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  颜 杰人民陪审员  黄洪坚人民陪审员  刘 娟二〇二一年三月三十一日书 记 员  吴 挺