上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0105民初14306号原告：上海新华传媒连锁有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：刘航，执行董事。委托诉讼代理人：刘雁飞，上海兴浦律师事务所律师。被告：上海尚峰实业发展有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：陈晓峰，总经理。被告：陈晓峰，男，1965年10月26日出生，汉族，住上海市静安区。上述两被告共同委托诉讼代理人：张波，上海盛联律师事务所律师。原告上海新华传媒连锁有限公司(以下简称新华传媒公司)与被告上海尚峰实业发展有限公司(以下简称尚峰公司)、陈晓峰房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月6日组织当事人进行证据交换。审理中，当事人曾申请庭外和解一个月，但未能达成和解协议。其后，因案件审理需要，依法适用普通程序，于2021年3月5日对本案公开开庭进行了审理。原告新华传媒公司的委托诉讼代理人刘雁飞、被告尚峰公司、陈晓峰的共同委托诉讼代理人张波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新华传媒公司向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告之间签订的关于上海市长宁区仙霞路XXX号西侧商铺和底楼东侧一开间商铺的《上海新华传媒连锁有限公司房屋租赁合同》于2019年11月30日终止；2.被告尚峰公司向原告支付关于上述商铺拖欠的2019年11月1日至2019年11月30日房屋租金17,380.91元；3.被告尚峰公司向原告支付拖欠的2014年5月1日至2019年11月30日水电费104,588.89元；4.被告尚峰公司向原告支付上海市长宁区仙霞路XXX号底楼东侧一开间商铺2019年12月1日至2020年6月30日期间的占有使用费94,500元；5.被告尚峰公司向原告支付因拖欠上述费用而产生的违约金69,523.64元；6.被告陈晓峰对上述被告尚峰公司的金钱给付义务承担连带清偿责任。审理中，原告将第3项诉讼请求变更为：被告尚峰公司向原告支付拖欠的2014年12月1日至2019年11月30日电费70,465.15元、水费7,277.86元。原告另确认第1项诉讼请求所主张的合同终止的原因系合同已经到期，第4项诉讼请求的占有使用费所涉及的部位为上海市长宁区仙霞路XXX号底楼东侧一开间中靠西侧部分商铺，第5项诉讼请求中的“上述费用”所指向的是租金、电费、水费、占有使用费。事实和理由：原告与被告尚峰公司于2014年11月签订《上海新华传媒连锁有限公司房屋租赁合同》，约定由被告尚峰公司承租原告位于上海市长宁区仙霞路XXX号西侧商铺和底楼东侧一开间商铺，商铺租赁区域计租面积为西侧10平方米、东侧一开间82平方米；西侧商铺部分月租金为4,315元、东侧一开间商铺部分月租金为11,450元；上述商铺租金前两年保持不变，自2016年12月1日起租金在上年的基础上每两年递增5%；租赁期限自2014年12月1日起至2019年11月30日止。合同签订后，原告依约将上述商铺交付给被告尚峰公司使用。合同履行期间，被告尚峰公司常因自身原因拖欠原告房屋租金、水电费等应付费用，原告亦经常向被告发送书面催款函件等。嗣后，考虑到被告尚峰公司经常拖欠应付费用对原告自身权益没有保障，故原、被告于2018年协商一致，签订《尚峰补充协议》，约定减免被告尚峰公司承租原告上述商铺及案外其他房屋的部分租金，追加被告尚峰公司合同履约保证金计1,919,700元；被告尚峰公司必须按原租赁合同约定付款时间向原告支付租金等款项；被告陈晓峰对原租赁合同和本补充协议的被告尚峰公司的义务，承担连带保证责任。补充协议签订后，被告尚峰公司依旧未恪守约定积极全面的履行相应义务，未支付追加之履约保证金，亦未按租赁合同约定付款时间向原告支付租金等应付费用。因此，原告经对被告尚峰公司历年来相关履约诚信的评判后，于2019年11月向其发送《关于商铺租赁到期不再续租事宜通知函》，书面告知租赁合同租赁期限届满后终止。租赁合同到期终止后，被告尚峰公司仍拖欠西侧商铺部分2019年11月1日至2019年11月30日房屋租金4,757.29元、底楼东侧一开间商铺部分2019年11月1日至2019年11月30日房屋租金12,623.62元，以及租赁期内的水电费未支付。合同到期后，底楼东侧一开间商铺部分被实际占有使用至2020年6月30日，故原告有权追讨上述期间的占有使用费，占有使用费的标准参照被告尚峰公司与次承租人章日的转租合同标准进行计算，每月13,500元。此外，补充协议约定被告陈晓峰对被告尚峰公司的债务承担连带清偿责任，且被告尚峰公司系一人公司，存在人格混同的情形。原告遂起诉至法院，请求判如所请。被告尚峰公司、陈晓峰辩称，原告要求确认终止合同并无法律依据，合同继续履行至2025年12月31日的条件已经成就。在原告提出合同于2019年11月30日终止的情况下，原告所主张的租金应当用保证金抵扣，因此不存在欠租1个月的情况。原告于2019年11月11日向他人广而告之双方合同不再履行，导致被告尚峰公司向次承租人收取租金发生极大困难，故被告尚峰公司行使抗辩权，在原告收回其不当行为或改正其违约行为前暂不支付2019年11月的租金。原告就水电费计价不合理，导致双方对水电费的分摊一直没有定论，未完全结算，故不存在拖欠问题。原告于2019年11月30日实际收回房屋，故不存在占有使用费问题。原告所主张的违约金没有依据，不应得到支持。被告陈晓峰承担保证责任的保证期间为6个月，原告应在上述期间内主张权利。尽管被告尚峰公司系一人公司，但未发生人格混同的情况。被告陈晓峰不应对被告尚峰公司的债务承担连带清偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。就当事人对真实性未提出异议的《上海新华传媒连锁有限公司房屋租赁合同》、《尚峰补充协议》、《关于商铺租赁到期不再续租事宜通知函》、《回复函》、《回函》、《催缴函》、邮寄凭证及签收查询、被告陈晓峰出具的材料、《房屋所有权证》、《房产租赁合同》、图纸、仙霞路XXX号水费、电费缴纳清单、《房屋租赁合同补充协议》、《收据》、回执、《营业执照》、工商登记信息及档案资料、《关于上海市长宁区仙霞路XXX号房屋的情况说明》、《关于我司与尚峰公司终止租赁协议的通告》等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：被告尚峰公司类型为一人有限责任公司(自然人独资)，法定代表人及股东均为被告陈晓峰。2014年11月，原告(甲方)与被告尚峰公司(乙方)签订《上海新华传媒连锁有限公司房屋租赁合同》，约定：1.1甲方出租给乙方的房屋坐落在本市：……(21)仙霞路XXX号西侧商铺，房屋计租面积10平方米，……(26)仙霞路XXX号底楼东侧一开间商铺，房屋计租面积82平方米，……；3.2租赁期限【房屋1-房屋21】租赁期限自2014年12月1日至2019年11月30日，【房屋24-房屋30、房屋37和38】租赁期限自2014年12月1日至2019年11月30日，……如房屋1-房屋21、房屋24-房屋30、37、38在五年的租赁期限内房屋租金、水电费支付正常，合同终止日前没有欠租，甲方同意将房屋1至房屋21、房屋24至房屋30、37、38继续出租给乙方，续租期至2025年12月31日，……；4.1租金(以年租金为准，日租金仅作参考)……房屋21：每日每平方米计租面积租金为14.18元，月租金总计为4,315元，年租金总计为51,780元，租赁场所租金自2014年12月1日起计。……房屋26：每日每平方米计租面积租金为4.59元，月租金总计为11,450元，年租金总计为137,400元，租赁场所租金自2014年12月1日起计。……4.2递增【房屋1-33、35、37、38】该房屋租金前两年保持不变，自2016年12月1日起房屋租金在上年的基础上每两年递增5%。……4.4.1……自2015年12月1日起至各租赁合同终止日期间，乙方按两月支付租金。4.4.2乙方应按先付后用，每期租金应提前10天向甲方支付。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的0.5%支付违约金。5.2.1如乙方未能按照本合同约定向甲方或物业管理公司支付租金、违约金或其他应付款项，甲方可以扣留、没收等额的履约保证金冲抵。7.1在租赁期限内，乙方不得拖欠、拒付或抵扣租金和物业服务费。如果乙方未按约定向甲方支付或补足租金、物业服务费、履约保证金或其他应付款项，则每延迟一天，乙方应支付应付而未付金额千分之五的款项作为逾期付款违约金。……12.3甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同。违反合同的一方，应向另一方按租赁场所当年月租金合计的四倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：……(三)经甲方书面催款后超过45天仍不予交付。其后，原告(甲方)、被告尚峰公司(乙方)及被告陈晓峰(丙方)签订《尚峰补充协议》，约定：一、甲方同意对下列房屋免除2018年9月1日至2018年11月30日叁个月的租金，合计减免租金675,915.45元。……二、上述减免租金须以下列条件为生效前提，缺一不可：……3.乙方应在本补充协议签订后30天内，按现有租赁物业按现在合同租金水平，向甲方追加支付二个月租金的原合同的履约保证金，计1,919,700元。三、本补充协议签订后，在日后的原合同履行期间，乙方须始终按原合同约定付款时间向甲方支付租金等款项。如日后乙方不按时支付租金，则甲方有权提前终止原合同，并甲方有权向乙方追究违约责任。四、本补充协议签订后，丙方对原合同和本补充协议约定的乙方义务，承担连带保证责任。2019年11月，原告向两被告发送《关于商铺租赁到期不再续租事宜通知函》，载明：如今，原合同38处房屋中有8处房屋贵我双方已提前终止合作，尚有27处房屋租赁期限将于2019年11月30日届满，3处房屋租赁期限将于2025年12月31日届满。关于其中租赁期限即将届满的27处房屋，我司经讨论后认为，贵方在上述五年租赁期间均有拖欠租金、水电费的情形发生，且拖欠频率较高、时间较长，属于五年的租赁期限内房屋租金、水电费支付不正常情形。在2018年签订补充协议后近一年内贵方仍未按补充协议约定履行，始终未按付款时间向我司支付租金等款项。经过财务核账，截至目前贵方仍拖欠我司应付款项庞大。贵方的上述行为完全不符合原合同租赁期限届满后我司同意继续出租给贵方的约定条件。综上，我司决定，贵我双方上述27处房屋租赁关系于原合同期限2019年11月30日届满后终止，我司不再继续出租给贵方。请贵方于租赁关系终止后及时向我司返还房屋，并请按原合同约定向我司结清各房屋的租金、水电费、物业管理费等应付款项。2019年11月11日，原告发出《关于我司与尚峰公司终止租赁协议的通告》，载明：我司与被告尚峰公司签订的租赁协议，于2019年11月30日到期，我司不再与被告尚峰公司续签租赁协议。该处上海市长宁区仙霞路XXX号底楼东侧一开间的房屋为我司的房产。因此，任何商家与被告尚峰公司(被告陈晓峰)就该房屋的合作，在2019年11月30日截止，有意租赁该房屋的商家，可以前来我司直接洽谈，如接到本通告后7个工作日内，不前来我司洽谈，视作放弃。2019年11月20日，被告陈晓峰出具一份材料，载明：全力配合新华连锁公司这次的网点整改工作，一切善后事宜於年底前配合完成，所有水电费及房租於12月15日前付清，在网点正常平稳过渡当中恳切希望贵司友善操作，具体工作具体商量。2019年11月28日，被告尚峰公司向原告发送《回复函》，载明：一、由于贵司出租给我司的绝大部分商铺，系使用权公房，一直以来无法提供我转租客户办理营业证照所需的，应当由贵司提供的文件。为此，贵我双方还特地签订了相关补充协议，且给予我司免租3个月的补偿。也正因为前述的原因，导致我司转租客户因无法办理证照而纷纷拒付租金、索要免租期及高额补偿赔偿。故对我司“属于五年的租赁期限内房屋租金、水电费支付不正常情形”系我司原因的认定有失公允非常不合理。二、在贵我双方就上述续租事宜尚无定论的情况下，贵司却于同日向我司的转租客户寄发了《关于我司与尚峰公司终止租赁协议的通告》，导致转租客户纷纷拒付欠付和应付我司的租金，造成了他们的不安、影响了他们的正常经营，客观上也阻碍了我司2019年11月份租金向贵司的支付。三、据上，希望贵司能客观公正、合情合理地审视贵我双方这么多年来的友好合作。我司仍要求按合同的约定续租该27处商铺至2025年12月31日止。2019年12月，原告向两被告发送《回函》，载明：我司注意到，在部分房屋无法提供贵方转租客户办理相关证照后，与贵方签订过相关补充协议，并对贵方做了相应的补偿。然我司在承担了上述行为的相关责任后，贵方始终未恪守补充协议约定，未按付款时间向我司支付租金、水电费等款项，我司认为贵方在明确知晓该事实的基础上仍以上述理由提出要求，没有事实和法律依据。综上，我司再郑重告知，贵方的不正常履约行为不符合原合同租赁期限届满后我司同意继续出租给贵方的约定条件，故原合同续租至2025年12月31日的条款不发生法律效力，我司不同意贵方提出的续租要求，贵我双方就该27处房屋租赁关系于原合同期限2019年11月30日届满后自然终止。请贵方及时向我司返还房屋，并请按原合同约定向我司结清各房屋的租金、水电费、物业管理费等应付款项。2019年12月10日，原告向两被告发送《催缴函》，要求支付拖欠的租金、水电费以及物业管理费。两被告于2019年12月13日收到上述《催缴函》。另查明，2019年10月，被告尚峰公司(甲方)、章日(乙方)就上海市长宁区仙霞路XXX-XXX号房屋租赁合同相关事宜签订《房屋租赁合同补充协议》，约定：该合同的租赁期限延长至2022年12月15日，2019年12月16日至2022年12月15日乙方每月的月租金为13,500元。2019年10月17日，被告尚峰公司向章日出具金额为1,242.50元的《收据》，收款事由代收电费(41,380-40,482)*1.25元/度=1,122.50元，代收水费120元。2019年10月20日，被告尚峰公司向章日出具金额为39,978.40元的《收据》，收款事由租金(2019.10.25-2019.12.15)22,224.80元，租金(2019.12.16-2020.1.24)17,753.60元。又查明，2016年1月1日，上海新华发行集团有限公司(甲方)、原告(乙方)，签订《房产租赁合同》，约定由乙方向甲方承租该合同项下房产，租赁期限为2016年1月1日至2025年12月31日。在合同所附《租赁房产一览表》中，第69号地址为仙霞路XXX号，建筑面积236.38平方米。2020年11月，上海新华发行集团有限公司、上海新华书店出具《关于上海市长宁区仙霞路XXX号房屋的情况说明》，载明：上海市长宁区仙霞路XXX号房屋所有权证记载权利人系上海新华书店。……上海市长宁区仙霞路XXX号房屋建筑面积为236.38平方米，现长期出租给原告使用，最近一期租赁合同期限至2025年12月31日。新华集团同意原告依据自身需要将该房屋对外进行转租。审理中，原告表示：1.根据合同约定，2019年11月的租金应于2019年9月20日支付；2.仙霞路XXX号仅有总的水电表，没有分表，且已将该情况告知了被告尚峰公司，被告尚峰公司实际使用仙霞路XXX号底楼面积远超合同约定面积92平方米，但原告为计算方便，仍以合同约定面积92平方米占仙霞路XXX号总面积236.38平方米的占比计算被告尚峰公司应当实际支付的水电费数额，仙霞路XXX号在2014年12月1日至2019年11月30日期间共计产生电费180,679.88元、水费18,661.18元；3.原告每月告知被告尚峰公司水电费总表金额，鉴于双方口头约定被告尚峰公司以总表金额承担水电费，故原告以该金额向被告尚峰公司进行催讨；4.其所主张的占有使用费系仙霞路XXX号底楼东侧一开间中靠西侧一部分，该部分由被告尚峰公司转租用于经营洗鞋店，原告在2020年7月初上门查看时，次承租人还在经营，在2020年7月中旬再次上门查看时，发现已人去楼空，原告遂自行收回房屋，原告未就该部分房屋与次承租人建立租赁关系或收取租金；5.原告主张违约金的依据为合同第4.4.2条、第7.1条、第12.3条；6.已收取的保证金金额为15,764.10元，同意用于抵扣租金。对此，被告尚峰公司表示：1.对2019年11月的租金为17,380.91元没有异议，且没有实际支付，该租金的付款时间应为2019年11月；2.对仙霞路XXX号总面积为236.38平方米没有异议，对在2014年12月1日至2019年11月30日期间产生的水电费总金额也没有异议，当时原告在出租房屋时未告知仅有总表，被告尚峰公司发现仅有总表后有要求原告安装分表；3.双方未口头约定被告尚峰公司以总表金额承担水电费，原告以总表金额超额主张水电费，导致双方对水电费分摊未能达成一致；4.仙霞路XXX号底楼东侧一开间中靠西侧一部分，由被告尚峰公司转租给章日用于经营洗鞋店，双方于2019年10月签订补充协议，约定延长租期，该补充协议尚未解除，原告已于2019年11月30日收回该部分房屋；5.合同第12.3条系解除条件下的违约金条款，不应当适用，而合同所约定的逾期付款违约金标准过高，应当予以调整，每日万分之五的标准合理；6.对已收取的保证金金额及用途没有异议。因原告不愿意调解，致本院调解不能。本院认为，原告与被告尚峰公司签订的《上海新华传媒连锁有限公司房屋租赁合同》以及原告与两被告签订的《尚峰补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。根据合同约定，如房屋在五年的租赁期限内房屋租金、水电费支付正常，合同终止日前没有欠租，原告同意将房屋继续出租给被告尚峰公司，续租期至2025年12月31日，现被告未能按约支付仙霞路XXX号2019年11月的租金，已属违约，应认定合同所约定的续租条件未成就。两被告辩称，原告于2019年11月11日向他人广而告之双方合同不再履行，导致被告尚峰公司向次承租人收取租金发生极大困难，故被告尚峰公司行使抗辩权，在原告收回其不当行为或改正其违约行为前暂不支付2019年11月的租金。对此，根据合同约定，被告尚峰公司自2015年12月1日起应两月支付一次租金，每期租金应提前10天支付，即2019年11月的租金应于2019年9月20日前支付，故即便原告如两被告所称于2019年11月11日向他人广而告之双方合同不再履行，也系因被告尚峰公司未按约支付租金致续租条件未成就所致。被告尚峰公司提出2019年11月的租金应于2019年11月支付，并无证据证明，且与合同约定相悖，本院不予采信。综上，本院对两被告的上述抗辩不予采信，双方就涉讼房屋所形成的租赁关系应于2019年11月30日终止。被告尚峰公司未按约支付仙霞路XXX号2019年11月的租金17,380.91元，原告有权要求其进行支付，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。原、被告确认仙霞路XXX号在2014年12月1日至2019年11月30日期间共计产生电费180,679.88元、水费18,661.18元，原告因上址房屋统一计费，无法厘清被告尚峰公司实际租赁部位的水电费金额，故依照合同所载明的面积比例进行计算，原告的上述主张并未不妥，本院予以支持。经本院核算确认，被告尚峰公司应支付上述期间的电费70,321.30元、水费7,263元。合同终止后，被告尚峰公司应将所承租的房屋返还原告，到期未返还的，应当支付占有使用费。原告主张仙霞路XXX号底楼东侧一开间中靠西侧部分商铺于2020年7月收回，并要求被告尚峰公司支付2019年12月1日至2020年6月30日期间的占有使用费94,500元。被告尚峰公司则辩称，原告已于2019年11月30日收回该部分商铺。对此，并无在案证据证明被告尚峰公司的该项抗辩成立，也无在案证据证明被告尚峰公司向原告返还了该部分商铺，结合在案证据中次承租人已至少支付租金至2020年1月24日的事实，本院对原告所提出的该项主张应予以支持。就占有使用费的具体标准，原告主张参照次承租人的租金标准并无相关依据，本院参照原、被告间合同所约定的租金标准，酌情确认被告尚峰公司应支付上述期间的占有使用费35,000元。原告要求被告尚峰公司支付因拖欠租金、电费、水费、占有使用费而产生的违约金69,523.64元，并确认主张违约金的依据为合同第4.4.2条、第7.1条、第12.3条。对此，合同第12.3条所约定的系合同解除时的违约责任，本案并不适用，合同第4.4.2条、第7.1条所约定违约金标准过高，被告尚峰公司主张调整至每日万分之五的标准尚属合理，本院对此予以准许。关于租金，被告尚峰公司应于2019年9月20日前支付2019年11月的租金，现被告尚峰公司未按约支付，原告有权自2019年9月21日起主张逾期付款违约金。关于水电费，根据审理查明，原告系以总表金额向被告尚峰公司催讨，尽管原告主张双方口头约定被告尚峰公司以总表金额承担水电费，但是，并无在案证据证明，故本院不予采信。鉴于被告尚峰公司未支付水电费的原因系双方就具体金额产生争议，且迟迟未能达成协议，故本院对原告要求被告尚峰公司就迟延支付水电费承担逾期付款违约金的主张难以支持。原告要求被告尚峰公司就占有使用费承担逾期付款违约金的主张，同样无相关依据，本院难以支持。就原告已收取的保证金15,764.10元，原、被告于2021年3月5日庭审时一致同意用于抵扣租金，本院予以确认。就2021年3月5日之前的逾期支付租金违约金，应当以17,380.91元为基数进行计算，就2021年3月5日之后的逾期支付租金违约金，应当以1,616.81元(17,380.91元-15,764.10元)为基数进行计算。经本院核算确认，被告尚峰公司应向原告支付2021年3月5日之前的逾期支付租金违约金4,623.32元。《尚峰补充协议》约定被告陈晓峰对被告尚峰公司的义务承担连带保证责任，被告陈晓峰承诺于2019年12月15日前付清欠款，原告也于2019年12月10日再次向两被告主张权利，故原告要求被告陈晓峰对被告尚峰公司的义务承担连带责任的主张未过保证期间，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第九十一条第七项、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、1995年《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百零三条规定，判决如下：一、确认原告上海新华传媒连锁有限公司与被告上海尚峰实业发展有限公司于2014年11月就上海市长宁区仙霞路XXX号西侧商铺和底楼东侧一开间商铺签订的《上海新华传媒连锁有限公司房屋租赁合同》于2019年11月30日终止；二、被告上海尚峰实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海新华传媒连锁有限公司支付房屋租金17,380.91元(以原告上海新华传媒连锁有限公司已收取的保证金15,764.10元先行抵充，不足部分由被告上海尚峰实业发展有限公司继续清偿)；三、被告上海尚峰实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海新华传媒连锁有限公司支付电费70,321.30元；四、被告上海尚峰实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海新华传媒连锁有限公司支付水费7,263元；五、被告上海尚峰实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海新华传媒连锁有限公司支付占有使用费35,000元；六、被告上海尚峰实业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海新华传媒连锁有限公司支付截止至2021年3月5日的逾期支付租金违约金4,623.32元，并自2021年3月6日起以1,616.81元为基数，依照每日万分之五的标准支付逾期支付租金违约金，至实际清偿时止；七、被告陈晓峰对上述第二项、第三项、第四项、第五项、第六项中被告上海尚峰实业发展有限公司的全部债务承担连带清偿责任，被告陈晓峰在清偿后，有权就所清偿的款项向被告上海尚峰实业发展有限公司追偿；八、驳回原告上海新华传媒连锁有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,187.21元，由原告上海新华传媒连锁有限公司负担2,195.44元，由被告上海尚峰实业发展有限公司、陈晓峰负担2,991.77元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  董 隽审 判 员  臧佳俊人民陪审员  赵扬扣二〇二一年三月二十五日书 记 员  屠晓婷附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。