北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初11356号原告（反诉被告）：李某，男，1987年5月18日出生，汉族，北京市顺义区人。被告（反诉原告）：杨某，女，1986年12月22日出生，汉族，北京市顺义区人。委托诉讼代理人：邵笛珂，北京市国汉律师事务所律师。委托诉讼代理人：张国军，河南阳夏律师事务所律师。原告李某与被告杨某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用独任制，公开开庭进行了审理。双方当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1．请求依法分割原、被告婚姻存续期间的共同财产，位于北京市顺义区××路××号院××楼房一套，申请法院对此房产价值进行评估，判令被告支付原告该房产价值的50%的房屋折价款；2．依法分割原、被告婚姻关系存续期间的共同房产中的共有财产，即房屋装修费用、家具家电、设备设施，被告支付原告50%的折价款，合计146816．15元；3．依法分割原、被告夫妻共同生活期间的共同财产，即被告支付宝、微信、银行存款余额及被告转移的存款67900元，并判令被告共同承担原告独自偿还的夫妻共同生活期间共用信用卡债务40860．59元和夫妻共同债务21万元；4．判令被告归还原告××村涉诉××号宅院《集体土地建设用地使用证》；5．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：自离婚后,原告生活困难,居无定所,一身债务无任何资产,父母均已去世,生活上无依无靠;原告月收入约3000元,经济来源较低;原告于2018年6月4日至2019年6月3日在××××合租房居住(有租房合同为证),后因生活困难,至今借住在哥哥新建的房屋内。涉诉××房屋属于国家政策性住房,是婚前由原告申请的资格及摇号购买所得;原告在房屋装修费用筹集、房屋物业及供暖费用缴纳及房屋装修工作付出较多;请求法院结合此政策性住房为原告购买资格所得与原告生活困难现状及被告婚内出轨、被告转移、隐藏财产行为,判令被告支付原告该房产价值50%的房屋折价款。此房屋装修费用与家具家电、设备设施共计花费人民币293632．3元(以装修票据、家具家电明细单为证),系为夫妻关系存续期间的共有财产,请求法院依法分割,判令被告支付原告房屋装修费用与家具家电、设备设施50%的折价款,合计人民币146816．15元。被告在2018年3月21日突然提出离婚并强行将原告赶出家,之后二人分居,生活与经济独立,原告曾于2018年3月8日通过向他人借款向被告支付宝、微信共转账2万元(以微信、支付宝流水账单为证)用于偿还杨鑫欠款,且在2018年3月11日被告私自使用原告信用卡套现2万元(以信用卡账单为证)存入其银行卡中。被告声称,杨鑫欠款未还,2万元转账用于夫妻共同生活,在共同生活期间,没有留下任何存款余额,而事实上,以上款项均在被告提出离婚前不久发生,被告账户中不可能没有任何余款。基于所述事实,根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民事诉讼法》之规定,为维护原告对家庭财产的合法权益,且证明被告存在隐藏、转移财产行为,特向法院申请查询杨某2018年2-3月支付宝、微信、银行的交易流水账单及余额,对原、被告夫妻共同生活期间的被告存款余额分割及对被告转移的存款分割。自2018年3月21日起,原、被告开始分居,生活及经济独立,原告独自承担了偿还夫妻共同生活时信用卡欠款6758．65元(以信用卡账单为证),离婚判决中已处理26498．06元,余40860．59元未处理,请求法院判令被告共同承担原告独自偿还的夫妻共用信用卡债务40860．59元;对于原告在婚姻关系存续期间所写《承诺书》,原告将所有全部房产、财产赠与被告是基于夫妻之间感情的赠与,是基于原告对被告的爱,与被告白头偕老为目的进行的赠与,《承诺书》中“本人会忠爱杨某一生一世”已体现出原告的真实目的;但被告却存在欺骗原告婚姻感情,婚内早已出轨,以离婚、再婚为目的,在原告毫无防备情况下,多次诱导,录音取证,谋取财产,转移及隐藏财产,套取信用卡钱财。具体内容为被告与其家人在原告毫无防备情况下于2018年1、2、3月期间的多次录音取证,想致使原告在情绪失落、失控情况下做一些不理性的事情,说一些失去理性的话语,如2018年2月9日所写《承诺书》;被告得到《承诺书》后于2018年3月21日突然提出离婚并强制将原告赶出家;原告自2017年底就曾怀疑被告有婚外情,曾对被告手机进行定位,发现其经常出现在旅游景区、公寓,也有被告深夜出现在荒外的情形,后原告于2018年4月24日晚上,发现被告与一陌生男子在家中独处几个小时,后该陌生男子驾驶车辆黑色奥迪×××离去,2018年5月8日原告找开锁公司通过物业破门而入,无意中发现家中监控,经查家中监控发现,2018年5月6日17:40:07至20:39:10被告带陌生男子(系指贾宝生)进入家中,并遮挡摄像头,房内二人私处3个小时,在19:19:35至19:21:22期间二人发生性行为,2018年5月7日15:45:00至17:12:52,贾宝生同被告一同再次进入家中,15:47:00至15:51:00共同坐在沙发上,被告主动搂住贾宝生并抚摸其肚子、手臂,行为举止极其亲密,还谈论二人明日见面时间,2018年5月8日原告对被告手机定位发现10:47被告出现在星湖园温泉酒店,后原告与被告、被告父亲录音对话中,被告已承认与贾宝生确实有感情,被告父亲也已证实贾宝生与被告一直有交往且关系非同一般。(以上事实以出轨视频音频资料、谈话录音为证);其次在2018年3月7日、8日,被告以还杨鑫3万欠款为由让原告借钱筹集通过被告还款给杨鑫,而后又不予承认杨鑫欠款已经偿还清之事实,且不予共同偿还原告所借款;再次被告在2018年3月11日使用原告信用卡套现2万元存入其个人银行卡,之后立即提出离婚,不予共同偿还共用信用卡欠款,且声称在共同生活期间,没有留下任何存款;最后被告在离婚矛盾期间私自拉走原、被告共同房产中的共有财产(家具、家电)进行了转移、隐藏,在离婚判决中被告也已承认确有此事。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第六条,并结合以上事实,原告申请撤销《承诺书》中的全部内容,不再赠与被告任何房产、财产。原告婚前相关财物(以财物明细单为证),被告突然提出离婚并强制将原告赶出家,致使原告婚前相关财物遗留在家中,原告多次与被告及其家人沟通要求返还财物,被告家人一直答应归还,但至今不予归还(以电话录音为证),已严重侵害原告个人财产权,请求法院判令被告予以归还。为维护原告的合法权益,鉴于上述事实和理由,特向贵院提起诉讼,恳请贵院依法支持。被告杨某辩称：我不同意原告的诉讼请求。第一，没有法律和事实依据，根据双方婚前协议第六条，男方自愿放弃房产，在婚姻关系存续期间，原告方有重大过错，多次与多名女性发生性关系、嫖娼，在离婚诉讼中被有效判决确认，所以该房产应归被告所有，且购置该房时被告出资33万，原告仅出资17万，原告借款16万元也在婚后由原、被告共同偿还，已还清，在离婚诉讼中也被一、二审判决确认。第二，装修家居家电都是房屋的附属品，也不予进行分割。装修是房屋的一部分，不可分割，应全部归被告所有。第三，关于信用卡在一、二审判决中也进行过确认了，已经分割完了，不应该再进行诉讼。反诉原告杨某向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法分割位于×镇××村编号为：顺××集建（20）字第××号的房屋一座，判令反诉原告占有50%份额的折价款；2．依法分割车牌号为×××的北京汽车一辆；3．判令被反诉人偿还借款2万元；4．被反诉人支付日产天籁汽车车辆折旧费5万元；5．反诉费由被反诉人承担。事实与理由为：双方在婚姻关系存续期间共同继承了位于顺义区×镇地区××村宅院房屋一座，红本登记人为反诉被告之父李信。其父母去世后，反诉被告与其哥哥各得一座。反诉被告在婚姻关系期间多次提及该房屋已然分割完毕，并承诺该房屋归反诉原告所有。另外，婚姻期间反诉被告又购买了车牌号为×××的北京汽车一辆，反诉被告还无偿使用反诉原告母亲王会明名下的日产天籁汽车车辆用于滴滴打车，实际是为反诉被告自己使用便利，并没有用于滴滴打车。反诉被告无偿使用4年，造成车辆损耗折旧，故要求车辆折旧费5万元。反诉被告李某辩称：不同意反诉原告的诉讼请求。对第一项诉讼请求这个与反诉原告无关，她无权分割。对第二项诉讼请求，这个车不是原告所有，且该车不属于夫妻共同财产，反诉原告无权分割。对第三项诉讼请求我方不认可，反诉原告借款的事我不知情。对其他诉讼请求也不认可，由她自己承担反诉费用。经审理查明：2014年10月5日，杨某、李某就共同购置的位于北京市顺义区××项目中的第×幢×单元××号房签署《婚前房产协议书》。2014年10月6日，李某与中铁房地产集团北京浩达置业有限公司签署涉诉××房屋的《商品房预售合同》，付款方式为公积金贷款，首付款639200元，贷款金额580000元。2014年12月24日，杨某、李某在顺义区民政局登记结婚。2018年2月9日，李某书写《承诺书》一份给杨某，内容为：“本人李某承诺如若夫妻双方今后因何种原因离婚，本人愿意无条件执行以下关于财产、房产的分割：1．财产分割：所有财产，包括夫妻共同财产及本人个人财产均规（归）杨某所有；2．房产分割：所有房产，包括夫妻共同财产（××号楼×单元××）及本人个人房产（××村××街×号、×号相关房产份额）均规（归）杨某所有。补充协议：1．自2018年1月1日起，本人上交个人所有工资收入至杨某。2．待××××房产证办下后，自己合（和）杨某将房产证产权人变更为杨某。3．本人会忠爱杨某一生一世。2018年，杨某因感情问题诉至本院，要求与对方离婚并分割夫妻共同财产和共同债务。2019年12月，本院作出（2018）京0113民初29656号民事判决书，本院认为根据杨某提供的录音，以及李某微信聊天记录、淘宝聊天记录，可以认定李某存在嫖娼等购买色情服务的情形。针对李某主张杨某存在出轨情形的主张，现有证据无法予以证实，故本院对此不予认定。现有情况下，杨某要求离婚，李某同意离婚，故本院准许双方离婚。针对××号楼房问题，本院根据离婚案件中照顾女方的原则，以及双方所提交的证据情况，酌定××号楼房归杨某所有，剩余贷款由杨某继续偿还。针对楼房折款问题，李某可另行主张权利，本案不予处理。本案中，李某主张杨某给付部分家具的折款，考虑到李某提交的家具家电明细单中尚包含防盗门、瓷砖、地暖系统、木门、装修费等装修费用，故上述家具、装修等费用，在处理楼房折款一并解决更为适宜，故本案对此不予处理，李某可另行主张权利。涉诉楼房2018年供暖费由李某交纳，2019年供暖费系杨某交纳。李某要求杨某承担2018年供暖费一半的费用。因双方各自交纳了一年的供暖费，上述费用应各自相抵，互不给付供暖费的折款。针对松各庄宅院的问题，因宅院内的房屋涉及案外人利益，故在离婚案件中不宜处理。针对杨某父亲处的借条、李志刚处的借条，双方对借条及借款事实的真实性均存在异议，故应由权利人另行主张权利，不宜在离婚案件中进行处理。针对杨鑫的借款问题，因李某认可借款事实，李某主张该借款已经通过杨某进行偿还，而杨某予以否认。故现有情况下，该借款的真实性应予以认定，而现有证据不足以证明该借款已经偿还，故应由该二人承担共同偿还的义务。本院酌定还款方式。针对武海涛的借款问题，根据现有证据可以证实债务的真实性，因李某已自认已经偿还，故本院扣减李某向杨某支付的夫妻共同债务折款。对于李某名下信用卡欠款问题，本院根据离婚案件中照顾女方的原则，酌定由李某自行偿还。该判决主文内容为：一、原告杨某、被告李某离婚；二、位于北京市顺义区××路××号院××××楼房一套归原告杨某所有，剩余贷款由原告杨某继续偿还；三、杨鑫的借款三万元（尚未偿还）、武海涛的借款一万元（已偿还），属于夫妻共同债务，其中杨鑫的借款由原告杨某负责偿还，被告李某向原告杨某给付上述夫妻共同债务折款一万元，于本判决生效之日起七日内给付；四、被告李某名下信用卡欠款由被告李某自行偿还；五、驳回原告杨某的其他诉讼请求。后李某不服，上诉至北京市第三中级人民法院。后该院于2020年3月作出（2020）京03民终3036号民事判决书。该院认为：根据李某提交的证据，可以认定杨某存在婚内出轨情况。李某部分上诉请求成立，本院予以采纳。该判决主文内容为：一、维持一审民事判决书第一项、第二项、第三项；二、撤销一审民事判决书第四、五项；三、李某名下招商银行信用卡的26498．06元欠款属于共同债务，由李某负责偿还，杨某于本判决生效之日起七日内给付李某13249．03元；四、驳回杨某的其他诉讼请求。现双方就夫妻共同财产和债务再次诉至本院，要求分割处理。审理中，双方主要焦点在于《承诺书》效力和涉诉××房屋折价问题。审理中，李某要求对涉诉××号房屋进行价格评估。后经摇号确定评估机构，本院委托北京中资房地产土地评估有限公司进行评估。2020年12月21日，该评估公司出具《不予受理通知书》。后李某变更第一项诉讼请求为要求获得涉诉××房屋70%的房屋折价款即126．7万元，其认为杨某出轨了，我赠与涉诉××房产是基于夫妻感情才要赠与的，但是杨某欺骗了我，并提出离婚，导致我居无定所，生活困难，所以我不再履行赠与义务。杨某对此不予同意，其认为：按照承诺书涉诉房屋应归自己所有，原告的老房已经继承，已经许诺给被告了，不能撤销。承诺书是本人亲自所写，原告是成年人具有完全法律行为能力和民事行为能力，其作出的民事行为具有合法性和真实性，承诺书是有效的不可撤销的，关于承诺书第一、二行的字以及内容都很清楚，内容表明原告无条件许诺承诺书的内容。审理中，双方对涉诉房屋现价值数额的认识有差异。李某认为涉诉楼房均价现约为28000元一平米。杨某则称含税价24000元一平米。就编号为××号的《集体土地建设用地使用证》，杨某称：这个证件现在我手中，是李某给我的，让我保存。他签承诺书的时候给我的。意思就是房子给我了。李某对此不予认可，其称：自我母亲去世后，我家证书红本都在我哥那里，但是中间我复印了以后就把红本放在被告家中，但是被告之后就不予归还了。审理中，反诉原告增加诉讼请求为：1．请求分割反诉被告通过支付宝恶意转移的财产21万元；2．要求反诉被告将涉诉××房屋的旧房产证（反诉被告名下）及该房屋的门禁卡七个返还给反诉原告。同时反诉原告变更其第一项请求为要求判令涉诉××村宅院中的房屋一座归其所有。反诉被告对此不予同意，其称：自己并未恶意转移财产。涉诉旧房产证登记在自己名下，门禁卡不在自己手中，也不同意返还。涉诉××村宅院房屋我和我哥李志刚并未分割继承。庭审中，经当庭核实，原告微信零钱2020年3月31日余额为582．42元。被告微信零钱2020年3月31日余额为1786．82元。被告未开通零钱通，原告于今年9月3日开通零钱通。双方支付宝、余额及余额宝均未能显示余额。审理中，双方还就其他诉讼请求进行举证质证。本院根据杨某申请调取、查实了×××北京牌汽车的登记权利人为案外人李晓颖。上述事实，有双方当事人陈述、判决书、银行明细、对账单、房产证、车辆查询信息、《不予受理通知书》、庭审笔录等在案佐证。本院认为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案焦点在于《承诺书》效力。根据现有证据及双方陈述，该《承诺书》系李某本人书写，除涉诉××村宅院房屋涉及案外第三人效力待定外，其余部分并未违反法律强制性规定。对李某所提出签署该文件系杨某诱导、欺骗情形下做出的异议，依据不足，本院不予采纳。但是，如果在杨某也存在婚内出轨的情况下，刻板地完全依据该《承诺书》内容，让李某丧失获得房屋折价款的权利，这与《承诺书》原意不符，更不符合公平合理的原则。故本院综合涉诉房屋产权性质、市场价格、双方出轨情节及未还贷款等，酌定杨某应给付李某涉诉××房屋折价款31．5万元。对李某要求126．7万元房屋折价款的主张，依据不充分，本院难以全部支持。对李某主张的分割房屋装修、家具家电、设备设施的折价款一项，证据不充分，不足以证明其主张金额。对该项，本院根据已调查事实认为杨某应给付此部分折价款为7万元。对李某主张的第三项诉讼请求即银行存款、微信、支付宝及债务问题，根据现有证据，本院认定杨某微信中余额1786．82元属于夫妻共同财产，应予以平均分割。李某所主张的招商银行信用卡债务40860．59元属于夫妻共同债务，应由双方平均负担。对杨某提出该招商银行信用卡债务已然处理的异议，与（2020）京03民终3036号民事判决书的意见不符，故对其异议本院不予采纳。对李某提出的该项请求中其他主张，依据不足，本院均不予支持。对李某主张的第四项诉讼请求即涉诉22号宅院《集体土地建设用地使用证》返还问题，杨某虽称系李某在签署《承诺书》时给她的，但涉诉宅基地上的房屋现产权不明，该证件系李某父亲名下，杨某继续占有该证件依据不足，由李某占有该证件为宜，杨某应返还该证件。对杨某主张的第一项诉讼请求即分割涉诉××村宅院房屋，因该宅院之宅基地登记在案外人名下，故在本案不宜一并解决。即使李某作出承诺，也无法否定房屋产权不明的事实，如果本院贸然处理，可能损害案外人的合法权益。对杨某主张的第二项诉讼请求即分割北京牌汽车问题，因该汽车登记在案外人名下，本院亦不宜一并处理。对杨某主张的第三项诉讼请求即偿还借款问题，因该借款系杨某向其父亲所借，李某当庭否认且杨某未有其他证据佐证，对此借款本院真假难辨，无法确认。故对该项请求本院难以支持。对杨某主张的第四项诉讼请求即车辆折旧费问题，因该车辆案涉案外人，也无法一并在本案处理。对杨某主张的第五项诉讼请求即李某转移21万元财产问题，杨某举证证据不足，本院难以支持。对杨某主张的第六项诉讼请求即门禁卡、旧房产证问题，因杨某未有证据证明门禁卡现在李某手中，李某当庭否认，对此项本院不予支持。对旧房产证，因该证系在李某名下，并非杨某之物，杨某请求返还依据不足。故对此项，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告杨某于本判决生效之日起七日内给付原告李某涉诉××房屋折价款三十一万五千元；二、被告杨某于本判决生效之日起七日内给付原告李某房屋装修、家具家电、设备设施折价款七万元；三、被告杨某于本判决生效之日起七日内将其微信余额的一半即八百九十三元四角一分给付原告李某，并于本判决生效之日起七日内给付李某名下招商银行信用卡欠款的一半即二万零四百三十元三角；四、被告杨某于本判决生效之日起七日内返还原告李某涉诉北京市顺义区×镇××村编号为××号的《集体土地建设用地使用证》原件；五、驳回李某的其他诉讼请求和杨某的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费18653元（李某已全部预交），由李某负担13653元（已交纳），由被告杨某负担5000元，于本判决生效之日起七日内支付给李某。反诉案件受理费3800元，由杨某负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  刘飞虎二〇二一年三月二十五日书记员  荣 幸