山东省济南市莱芜区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0116民初2915号 原告：李某1，男，1955年7月8日出生，汉族，高中文化，鲁中矿业有限公司小官庄选矿厂退休职工，身份证载明地址：济南市莱芜张家洼街道办事处长兴路1号210号楼3单元403室，现住莱芜区。 委托诉讼代理人：柳杨，男，1982年11月21日出生，汉族，住莱芜区，系原告女婿。 委托诉讼代理人：周微，山东鲁浩律师事务所律师。 原告：李某2，女，1963年10月2日出生，汉族，住莱芜区。 被告：李某3，男，1960年1月30日出生，汉族，大专，鲁中矿业有限公司职工，身份证载明地址：莱芜区张家洼街道办事处翠华路3号802号楼2单元201室，现住。 委托诉讼代理人：王艳，女，1963年1月13日出生，汉族，身份证载明地址：莱芜区张家洼街道办事处翠华路3号802号楼2单元201室，现住，系被告李某3之妻。 委托诉讼代理人：孟艳，山东恒志远律师事务所律师。 原告李某1、李某2与被告李某3法定继承纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托诉讼代理人柳杨、周微，被告李某3及其委托诉讼代理人王艳、孟艳到庭参加诉讼，原告李某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告李某1本院提出诉讼请求：判决位于济南市莱芜区归原告李某1所有。事实和理由：2012年3月19日，原被告三人在征得父亲李兴泉及母亲丁连美同意的情况下，签订赡养老人协议书。根据协议书要求，原告李某1负担两位老人的赡养义务，直至老人离世、两位老人离世前居住于鲁中矿××新村××楼××单元××室，该房属两位老人及原告李某1共同出资购买，因当时鲁中矿购房资格限制，产权登记在被告李某3名下。根据当时签订的赡养协议，涉案房屋归原告李某1所有，但被告李某3拒不履行协议，也不配合办理房产过户手续，为此提起诉讼，请求确认鲁矿翠河新村511楼西单元202室归原告李某1所有。 原告李某2未作陈述。 被告李某3辩称：原告所诉无事实及法律依据，应依法驳回诉讼请求。涉案房产登记在被告名下，系被告及配偶夫妻共同财产，是被告出资购买，并非原告李某1所称系李某1及两位老人出资，该房产与原告没有任何关系，也不是父母的财产，不能作为遗产进行分割，也不是原告的财产，请求依法驳回诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告所诉济南市莱芜区房产登记所有人为被告李某3，由被继承人李兴泉及丁连美居住、使用。该房产系鲁中冶金矿山公司所售住房，鲁中冶金矿山有限公司于1998年6月出具收据，载明收到李某3购房款。收据原件由原告李某1持有。 2012年3月19日，原被告及被继承人李兴泉、丁连美签订《赡养老人协议书》，《赡养老人协议书》主要对赡养两被继承人事宜做了约定，协议书还约定被赡养人去世后，其财产有原告李某1继承（包括现金、存款、房产等）。协议书载明：李兴泉“家住东生活区511楼西单元202室90平米房一套，属老人所有”，李某3“居住东生活区，属次子所有”。 另查明，2005年12月23日，被继承人李兴泉与丁连美办理遗嘱公证，根据公证书，济南市莱芜区鲁中矿东区802楼东二单元201室房产属被继承人李兴泉与丁连美共有，原告李某1享有该房产的继承权。根据公证处接谈笔录记载，济南市莱芜区鲁中矿东区802楼东二单元201室房产由被继承人李兴泉与被告李某3共同出资；鲁矿翠河新村511楼西单元202室房产由被继承人李兴泉出与原告李某1共同出资。两被继承人去世后，原被告因鲁中矿东区802楼东二单元201室房产继承问题产生纠纷，本院（2020）鲁0116民初4942号民事判决书依法判决鲁中矿东区802楼东二单元201室房产归原告李某1所有，该判决书已生效。 另，对涉及被继承人李兴泉、丁连美的遗产，征求被告李某2本人意见，李某2明确表示放弃继承权，也不承担因继承而产生的债务。 以上事实由原告提交的死亡医学证明二份、房屋产权证及房产查询报告各一份、结婚证一份、购房收据一份、《赡养老人协议书》一份、（2020）鲁0116民初4942号民事判决书及（2021）鲁01民终1153号民事判决书各一份、公证遗嘱笔录两份、法院对李某2的调查笔录一份及当事人陈述等在案佐证。 本院认为：本案争议焦点在于济南市莱芜区房产是否属于被继承人李兴泉、丁连美的遗产范围。 根据相关法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。涉案房产登记所有权人为李某3，系被告李某3与其妻王艳在婚姻关系存续期间办理登记，属被告李某3与其妻王艳共同共有。原告李某1主张涉案房产由其与被继承人共同出资且房款收据由其持有，但房产出资情况、房款收据由谁持有与房屋所有权归属无必然关联。原告提交被继承人李兴泉所写的日记及证人证言亦不是确认涉案房产所有权人的直接证据。原告提交的《赡养老人协议书》虽然载明鲁矿翠河新村511楼西单元202室属李兴泉、丁连美所有，但协议书亦载明鲁中矿东区802楼东2单元201室属被告李某3所有，结合李兴泉、丁连美曾对802楼继承问题立下遗嘱且经（2020）鲁0116民初4942号民事判决书确认该遗嘱合法有效，本院认为《赡养老人协议书》关于511楼“属老人所有”、802楼“属次子所有”的记载仅是对协议书当事人居住情况的一种说明，并非对涉案房产所有权权属情况的确认。退一步讲，即使协议书载明涉案房产“属老人所有”系被告李某3对被继承人的赠与，但涉案房产属被告李某3及其妻共同共有，被告李某3无权单独处分。直至被继承人去世，涉案房产所有权尚未转移，且被告李某3及其妻均否认涉案房产属于遗产，根据合同法相关规定，应视为赠与合同未成立，房屋所有权尚不能发生转移。原告提交的就医、丧葬等费用的发票及被继承人生前照片等与涉案房产权属问题无关联，本院不作审查。综上，根据现有证据，原告所诉房产的所有权人并非两被继承人，涉案房产不属于遗产范围。故，原告要求判令涉案房产属其所有的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告李某1、李某2的诉讼请求。 案件受理费减半收取1075元、财产保全费2020元，由原告李某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 亓民川 二〇二一年三月十一日 法官助理 王婷婷 书 记 员 时阿楠 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； …… （七）公民的其他合法财产。 《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权 《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。