福建省漳州市芗城区人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0602民初100号原告：中国光大银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市芗城区元光南路28号鑫豪园1、2层，统一社会信用代码91350600553202104N。负责人：倪政权，行长。委托诉讼代理人：林宏毅，福建朗马律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨晓莹，福建朗马律师事务所律师。被告：李瑞芬，女，1981年10月23日出生，汉族，住漳州市芗城区。原告中国光大银行股份有限公司漳州分行（以下简称“光大银行漳州分行”）与被告李瑞芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。光大银行漳州分行的委托诉讼代理人林宏毅到庭参加诉讼，李瑞芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。光大银行漳州分行向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还原告贷款本金人民币1342149.24元、截止2020年11月30日的利息、罚息合计92885.25元（不含复利），及从2020年12月1日起至实际还款之日止按照《个人贷款合同》的约定计算的利息、罚息；2、被告赔偿原告本案的律师费损失人民币21525元；3、被告李瑞芬提供的抵押物,即址在漳州市龙文区××路××花园××幢××号××土地（闽（2017）漳州市不动产证明第0013431号不动产登记证明所载的）房屋、土地对如上一、二项债务承担连带清偿责任，原告的如上债权优先受偿；4、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：被告李瑞芬因购房需求向原告申请贷款，双方于2017年5月8日签订《贷款申请暨面谈记录表》，被告李瑞芬在该表下贷款申请书与抵押人承诺书一页上签名按手印确认。2017年6月19日，被告李瑞芬与原告签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同编号为×××51号，贷款金额为壹佰肆拾万元整；贷款期限为300个月，即自2017年6月1日起至2042年6月1日止；贷款年利率为4.9%；还款方式为按月等额还本付息；借款人未按照本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权就逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部偿还之日止，此外借款人还应承担因违约造成的其他应付款项（包括但不仅限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。上述款项由被告提供的址于漳州市龙文区××路××花园××幢××号××土地作为抵押物，该房产已于2017年6月5日办理不动产登记证明。2017年8月8日，原告根据上述《个人贷款合同》的约定，向李瑞芬发放贷款140万元整。但李瑞芬贷款后，未按照合同约定的还款时间和金额偿还贷款本息，其行为已构成违约。截止至2020年11月30日，李瑞芬尚欠贷款本金1342149.24元及利息、罚息、复利92885.25元。原告因本案诉讼聘请律师所支付的律师费21525元，根据合同约定也应由被告一并承担。李瑞芬以上述房产为本案贷款提供抵押担保，该抵押物应对本案欠款本息承担共同清偿责任，原告对该抵押物拍卖、变卖所得的价款在如上全部债务范围内享有优先受偿权。恳请贵院依法查明事实，判如所请。李瑞芬未提供答辩意见及证据。光大银行漳州分行围绕诉讼请求依法提交了证据。李瑞芬拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对光大银行漳州分行的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案主要事实，本院认定如下：李瑞芬因购房需求向原告申请贷款，双方于2017年5月8日签订《贷款申请暨面谈记录表》，李瑞芬在该表下贷款申请书与抵押人承诺书一页上签名按手印确认。2017年6月19日，李瑞芬与原告签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，合同编号×××51，贷款金额140万元；贷款期限为300个月，自2017年6月1日至2042年6月1日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%下浮5%，首期执行贷款年利率4.655%；还款方式为按月等额还本付息；借款人未按照本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权就逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部偿还之日止，此外借款人还应承担因违约造成的其他应付款项（包括但不仅限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。借款人未按时足额还款的，即违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息、律师费等。贷款人李瑞芬提供址于漳州市龙文区××路××花园××幢××号房产作为本合同贷款的抵押物，双方已于2017年6月5日办理该房产的抵押登记。2017年8月3日，原、被告就贷款利率签订一份变更协议，合同贷款利率变更为从2017年8月3日开始按中国人民银行贷款基准年利率执行。2017年8月8日，原告根据上述《个人贷款合同》的约定，向李瑞芬发放贷款140万元。但李瑞芬贷款后，未按照合同约定的还款时间和金额偿还贷款本息。截至2020年11月30日，李瑞芬尚欠贷款本金1342149.24元及利息、罚息92885.25元。原告为本案委托福建朗马律师事务所进行诉讼已向该所支付律师代理费2152元。本院认为，光大银行漳州分行与李瑞芬签订编号×××51《个人贷款合同（抵押、保证）》，双方成立金融借款合同关系。光大银行漳州分行已依约向李瑞芬交付贷款本金140万元，李瑞芬负有依约按时还款的义务。李瑞芬未依约足额履行还款义务，已违约。光大银行漳州分行有权提前收回全部未还借款款项。李瑞芬应当向光大银行漳州分行偿还尚欠借款本金1342149.24元、利息、罚息92885.25元及从2020年12月1日起至实际还款日止按照本案《个人贷款合同（抵押、保证）》约定计算的利息、罚息。依照贷款合同约定，光大银行漳州分行为主张本案债权支出的第一期律师代理费2152元，李瑞芬应予支付。光大银行漳州分行主张的其余律师代理费，因尚未实际支付，且从委托代理合同关于律师代理费的约定看，律师代理费的最终金额现今未确定，故对该部分诉求，本案不予支持，光大银行漳州分行可待实际发生后再行主张。李瑞芬提供其所有的漳州市龙文区××路××花园××幢××号房产作为抵押物，并已办理抵押登记，故若李瑞芬未能履行还款义务，则中国光大银行股份有限公司漳州分行对上述抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。李瑞芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、李瑞芬应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司漳州分行借款本金1342149.24元、利息、罚息92885.25元及从2020年12月1日起至实际还款日止按照本案《个人贷款合同（抵押、保证）》约定计算的利息、罚息；二、李瑞芬应于本判决发生法律效力之日起十日内支付中国光大银行股份有限公司漳州分行律师代理费2152元；三、若李瑞芬未履行上述还款义务，则中国光大银行股份有限公司漳州分行对抵押物漳州市龙文区××路××花园××幢××号房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回中国光大银行股份有限公司漳州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17909元，减半收取计8954.5元，由李瑞芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审 判 员 张炳松二〇二一年三月二十五日法官助理 黄雯莉书 记 员 彭紫玲执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。