甘肃省庆城县人民法院民事判决书（2021）甘1021民初526号原告：南充市三友房地产营销策划有限公司，住所地，顺庆区文化路89号锦绣北湖2幢1单元22层4号。        法定代表人：王某1，执行董事。        委托诉讼代理人：程某。        被告：庆阳天和民宇房地产开发有限公司，住所地，甘肃省庆阳市西峰区朔州西路。        法定代表人：王某2，执行董事。        原告南充市三友房地产营销策划有限公司（以下简称三友房地产公司）与被告庆阳天和民宇房地产开发有限公司（以下简称天和民宇房地产公司）委托合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三友房地产公司的法定代表人王某1、委托诉讼代理人程某到庭参加诉讼，被告天和民宇房地产公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。        三友房地产公司向本院提出诉讼请求：1．请依法判令被告支付其公司营销代理费1314000元；2．请依法判令被告支付2020年11月30日前利息309080元，并按月利率2％支付2020年12月1日至付清营销代理费之日继续资金占用期间利息；3．本案诉讼费用、保全保险费用，以及其公司为实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实与理由：2019年1月30日，其公司与被告签订了《庆阳市庆城县阳光家园项目及凤城一品项目独家营销代理合同》。2019年12月7日双方达成终止《庆阳市庆城县阳光家园项目及凤城一品项目独家营销代理合同》的补偿协议，根据该协议约定，被告下欠其公司营销代理费1314000元，同时协议对利息及付款时间进行了约定，协议达成的同时，被告向其公司出具1314000元欠条一份，并由王某2、吴某、贺某作为连带责任担保人在欠条上签字。因被告未按约定时间付本付息，其公司于2020年11月27日进行催收，被告对此作出承诺，承诺于2020年12月10日前支付623080元、2021年1月10日付清下剩1000000元，但被告至今未履行义务，故诉至法院。        天和民宇房地产公司未作答辩。        原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1．庆阳市庆城县阳光家园项目及凤城一品项目独家营销代理合同一份；2．终止《庆阳市庆城县阳光家园项目及凤城一品项目独家营销代理合同》的补偿协议；3．欠条一份；4．承诺书一份；5．原、被告企业信息一份；6．银行转账手机截屏。本院认定事实如下：2019年1月30日，原告与被告签订了《庆阳市庆城县阳光家园项目及凤城一品项目独家营销代理合同》，2019年12月7日签订《庆阳市庆城县阳光家园项目及凤城一品项目独家营销代理合同》补偿协议，载明：“2．剩余须支付费用1314000元……。3．关于补偿费用甲乙双方约定，如甲方在2019年11月15号全额支付乙方，乙方不收取利息。如甲方在12月底之前全额支付乙方，11月、12月两个月甲方给乙方每月1万元的资金利息；超过2019年12月还未付清的部分，甲方按2％的月利息给乙方支付利息。”2019年12月7日被告向原告出具欠条一份，载明：“今欠到南充市三友房地产营销策划有限公司：人民币大写：壹佰叁拾壹万肆仟元整（￥1314000.00），本欠款由王某2、吴某、贺某个人共同连带责任担保。”天和民宇房地产公司作为欠款单位盖章，并有连带责任担保人王某2、吴某、贺某签字。2020年11月27日被告向原告出具《承诺书》载明：“一、截止2020年11月30日止，我公司下欠南充市三友房地产营销策划有限公司营销代理费1314000.00元人民币（人民币大写壹佰叁拾壹万肆仟元整），利息309080.00元，本息合计1623080.00元。我公司承诺于2020年12月10日前支付623080.00元，余下1000000.00元于2021年元月10日付清。二、承诺单位未完全按上述承诺付款，南充市三友房地产营销策划有限公司营销因实现债权所产生的一切费用由承诺单位承担。其利息继续按双方2019年12月7日达成‘关于终止《庆阳市庆城县阳光家园项目及凤城一品项目独家营销代理合同》的补偿协议’中约定的利率计算并支付利息。”承诺单位盖有天和民宇房地产公司公章，并有法定代表人王某2签字，时间为2020年11月27日。后被告于2020年12月21日向原告支付15万元后，再未支付，故诉至法院。        本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告天和民宇房地产公司在收到起诉状副本及开庭传票后，无正当理由拒不出庭应诉，亦未对起诉状内容提出异议及提交反驳证据，视为天和民宇房地产公司放弃了答辩和质证的权利，应承担对其不利的法律后果，故本院可以根据现有证据及查明的事实依法作出判决。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案委托代理合同及补充协议的订立和履行发生在民法典实施前，只是部分欠款未履行，故本案应适用旧法。三友房地产公司与天和民宇房地产公司签订的《庆阳市庆城县阳光家园项目及凤城一品项目独家营销代理合同》及补充协议，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。而被告天和民宇房地产公司向原告出具《欠条》和《承诺书》的行为亦属于真实意思表示。本院对于被告天和民宇房地产公司欠原告三友房地产公司营销代理费1314000元的事实予以认定，故对三友房地产公司诉请的营销代理费1314000元依法予以支持。关于三友房地产公司诉请天和民宇房地产公司支付2020年11月30日前利息309080元人民币，并从2020年12月1日起，继续按月利率2％支付资金占用期间利息至付清营销代理费之日止的诉讼请求。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定。本案利息计算应适用民法典规定。因合同中约定逾期付款按月利率2％，虽然双方已经确认2020年12月1日起按照月利率2％计算支付利息。但该约定违反了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款即：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月20日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，使用起诉时本规定的利率保护标准计算。”的规定。虽本案不是民间借贷案件，但可以参照该规定执行。关于上述司法解释保护的利率，《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题〉的规定》第二十五条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”2020年8月20日一年期市场报价利率为3.85％，四倍为15.4％，因此原告请求被告支付2020年8月20日之后的违约金应参照《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题〉的规定》第二十五条的最高保护利率即年利率15.4％进行计算。故本院酌定为2019年12月7日至2020年8月20日营销代理费的利息按照月利率2％计算支付利息为221628元（1314000元×2％×8＋1314000×2％÷30×13=221628元）；2020年8月20日之后的利息按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的四倍，即年利率15.4％计算支付。        综上所述，原告主张天和民宇房地产公司支付营销代理费1314000元，合法有据，应予支持；并以1314000元为基数，按照年利率24％（即月利率2％）计算支付自2019年12月7日至2020年8月20日的利息221628元；按年利率15.4％计算支付2020年8月21日至款项付清之日的利息。理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百零四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：        一、庆阳天和民宇房地产开发有限公司于判决生效后三十日内支付南充市三友房地产营销策划有限公司营销代理费1314000元。并以1314000元为基数，按照年利率24％计算支付自2019年12月7日至2020年8月20日的利息221628元及按年利率15.4％计算支付2020年8月21日至款项付清之日的利息；        二、驳回南充市三友房地产营销策划有限公司的其他诉讼请求。        如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。        案件受理费19407元，由庆阳天和民宇房地产开发有限公司负担。        如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。        审判长    李广赟人民陪审员    王海艳人民陪审员    魏桂林二〇二一年三月二十六日法官助理    刘淑梅书记员    王艳锋