重庆市渝北区人民法院   民事判决书      （2020）渝0112民初29458号      原告：重庆心巢物业管理有限公司，住所地重庆市九龙坡区科园一路73号附15-7号，统一社会信用代码91500107578987112W。   法定代表人：悦仁智，董事。   委托诉讼代理人：叶富强，男，1974年2月15日出生，汉族，住重庆市渝北区，系公司员工。   被告：成都新潮传媒集团有限公司重庆分公司，住所地重庆市渝北区黄山大道中段53号附2号麒麟C座10层2号，统一社会信用代码91500112MA5YT68371。   负责人：李尤佳。   委托诉讼代理人：石菡影，女，1991年2月20日出生，汉族，住成都市温江区，系公司员工。   原告重庆心巢物业管理有限公司（以下简称：心巢物业公司）与被告成都新潮传媒集团有限公司重庆分公司（以下简称：新潮传媒公司）合同纠纷二案，本院于2020年10月19日立案受理。因两案当事人一致，诉讼标的一致，原告主张权利的理由一致，经双方当事人同意，上述两案依法由审判员吴伟适用简易程序于2020年12月3日公开开庭并合并进行了审理。原告心巢物业公司的委托诉讼代理人叶富强，被告新潮传媒公司的委托诉讼代理人石菡影到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告心巢物业公司向本院提出诉讼请求：（2020）渝0112民初29448号案诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付2019年12月1日至2021年5月31日期间的电梯轿厢租赁使用补偿费7800元；2、判令被告立即向原告支付2021年6月1日至2022年5月31日期间的电梯轿厢租赁使用补偿费5200元；3、判令被告立即向原告支付违约金41 600元；4、本案的诉讼费由被告承担。   （2020）渝0112民初29458号案诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付2019年12月1日至2021年5月31日期间的电梯轿厢租赁使用补偿费20 150元；2、判令被告立即向原告支付2021年6月1日至2022年5月31日期间的电梯轿厢租赁使用补偿费14 300元；3、判令被告立即向原告支付违约金104 000元；4、本案的诉讼费由被告承担。   事实与理由：2018年6月1日，原告与被告签订《轿厢视屏合作协议》，约定：1、原告同意被告在其服务项目“乐信凤凰郡”小区的电梯轿厢内安置“LED”屏，原告有权向被告收取约定的电梯租赁补偿费用；2、该合同履行期间、计费周期为从2018年6月1日至2022年5月31日；3、付款方式为年付，每年合同期提前一周被告向原告支付当年度全部款项；4、合同对双方其他权利义务进行了约定。上述合同签订后，原告按约履行了义务，但被告未向原告支付2019年12月1日至2022年5月31日期间的电梯轿厢租赁使用补偿费，原告多次催促未果遂诉至法院。   被告新潮传媒公司答辩称，被告自2019年12月起未使用案涉广告位，无需支付2019年12月1日起的使用补偿费，且被告于2020年4月17日向原告送达解除函，电梯广告设备被拆除，广告位已交还原告。自2019年12月1日起案涉合同已不再履行，原告可将案涉广告位另行出租，因原告没有采取适当措施致使损失扩大，故被告不承担2019年12月1日起的损失，无需向原告支付违约金。即使法院判令被告承担违约金，原告主张的违约金金额过高，请求法院予以减少，被告已于2020年4月17日向原告送达解除函，故被告的损失最高不超过2019年12月1日至2020年4月17日之间的使用补偿费损失。   经审理查明：原告（甲方）与被告（乙方）签订《轿厢视屏合作协议》一份，主要约定：1、甲方同意乙方在其管理物业的电梯轿厢内安装LED屏并使用，甲方有权向乙方收取双方约定的电梯轿厢租赁使用补偿费；2、本协议有效期为4年，前二年为2018年6月1日起至2020年5月31日止，后二年为2020年6月1日起至2022年5月31日止；3、前二年每个轿厢450元/年，共26个轿厢，合计11 700元/年，后二年每个轿厢550元/年，共26个轿厢，合计14 300元/年，合作期间实际轿厢使用台数变更，按实际台数计算总费用；4、本合同生效后，自约定的起始日前5个工作日，乙方向甲方支付第一年费用；费用支付周期为每次支付一年的电梯轿厢租赁使用补偿费，后续费用提前一周支付下一年的租赁使用补偿费；5、如一方违反本合同中所约定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日起，应立即停止其违约行为，如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方有权终止本协议，同时违约方按本协议第四条第二款签订价额的两倍向守约方进行赔偿。   原告与被告还签订了《轿厢视屏合作协议》一份，主要约定：1、甲方同意乙方在其管理物业的电梯轿厢内安装LED屏并使用，甲方有权向乙方收取双方约定的电梯轿厢租赁使用补偿费；2、本协议有效期为4年，2018年6月1日起至2022年5月31日止，每个轿厢200元/年，共26个轿厢，合计5200元/年；3、本合同生效后，自约定的起始日前5个工作日，乙方向甲方支付第一年费用；费用支付周期为每次支付一年的电梯轿厢租赁使用补偿费，后续费用提前一周支付下一年的租赁使用补偿费；4、如一方违反本合同中所约定的义务，违约方在收到守约方要求纠正其违约行为的书面通知之日起，应立即停止其违约行为，如违约方继续进行违约行为或不履行其义务，守约方有权终止本协议，同时违约方按本协议第四条第二款签订价额的两倍向守约方进行赔偿。   原告在庭审中陈述，案涉两份协议的补偿费被告仅支付至2019年11月30日，被告称自2019年12月起已经停止重庆地区所有广告经营活动并于2020年4月17日向原告送达解除函，原告否认收到了该解除函，但认可永川区兴龙大道为案涉物业小区管理地址。   另查明，2018年10月19日，被告全名由成都新潮传媒集团股份有限公司重庆分公司变更为成都新潮传媒集团有限公司重庆分公司。   庭审中，经本院释明，原告撤回了对（2020）渝0112民初29448号案的诉讼请求，将该诉讼请求并入到（2020）渝0112民初29458号案中一并主张，被告不持异议。   以上事实有原告举示的两份《轿厢视屏合作协议》、费用支付凭证，有被告举示的、解除函、电子下单EMS邮寄单、EMS物流查询单、现场照片以及双方当事人的陈述在案为证。   本院认为，原告与被告签订的《轿厢视屏合作协议》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定行使权利并履行义务。按照双方的约定，被告应每次支付一年的电梯轿厢租赁使用补偿费，被告仅向原告支付第二年的部分补偿费且未支付第三年的补偿费，已经构成违约，应当承担继续支付补偿费及违约金的违约责任，被告应当支付自2019年12月1日起至2021年5月31日止的补偿费27 950元（其中2019年6月1日到2020年5月31日的两份合同未支付的补偿费分别为2600元、5850元，2020年6月1日到2021年5月31日两份合同的未付补偿费分别为5200元、14 300元），因2021年6月1日至2022年5月31日的补偿费尚未到期，对于该部分请求本院不予支持。被告抗辩称已于2020年4月17日向原告邮寄解除函，其仅需支付2019年12月1日至2020年4月17日的补偿费，但原告不同意解除合同，且本案未达到约定或法定的解除条件，对于被告的抗辩，本院不予支持。对于违约金，原告未举证证明其实际损失，且原告主张的违约金过高，本院将违约金调整为以尚欠补偿费为基数自应付之日起按照中国人民银行同期贷款利率或者全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮50%计算至付清之日止，同时以原告主张的违约金金额为限，超出的部分不予支持。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：   一、被告成都新潮传媒集团有限公司重庆分公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆心巢物业管理有限公司2019年12月1日至2021年5月31日期间的补偿费27 950元；   二、被告成都新潮传媒集团有限公司重庆分公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆心巢物业管理有限公司违约金（以8450元为基数，自2019年5月26日起，按照中国人民银行同期贷款利率上浮50%计算至2019年8月19日；以8450元为基数，从2019年8月20日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮50%计算至2020年5月25日；以27 950元为基数，自2020年5月26日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮50%计算至付清之日止，同时以原告主张的违约金之和为限）；   三、驳回原告重庆心巢物业管理有限公司的其他诉讼请求。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案案件受理费减半收取2080.5元，由原告重庆心巢物业管理有限公司负担1798.5元，由被告成都新潮传媒集团有限公司重庆分公司负担282元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。         审 判 员 吴 伟            二 ○ 二 一 年 三 月 十 一 日      书 记 员 喻媛影      `