广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1322民初149号原告（反诉被告）：博罗县×××××××李股份经济合作社，住所地：广东省博罗县×××××××。负责人：李日暧。委托诉讼代理人：吴勇宏，广东融易律师事务所律师。被告（反诉原告）：李威成，男，汉族，1980年9月9日出生，住广东省博罗县×××××××××××××××××××。原告（反诉被告）博罗县×××××××李股份经济合作社与被告（反诉原告）李威成渔业承包合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，被告在举证期限内提起反诉，本院依法适用简易程序公开开庭对本诉与反诉进行了审理。原告的原负责人李沛森、委托代理人吴勇宏，被告李威成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2018年6月19日签订的《鱼塘承包合同书》；2.判令被告立即将位于博罗县×××××××李小组鸡比塘、塘仔督和假江茶（土名）共7亩的鱼塘及塘壆上的作物和建筑物归还给原告；3.判令被告所交纳的3000元押金归原告所有；4.判令被告支付2019年7月1日至2020年12月1日的鱼塘承包款共28064元及滞纳金（以19810元为基数，按照月利率2%计算，从2019年7月10日计至2020年12月10日的利息为6735元；以8794元为基数，按月利率2%计算，从2020年7月10日起计至2020年12月10日的利息为879元，以上合计7614元，2020年12月10日后的利息计算至全部承包款清偿之日止）给原告，2020年12月后的承包款计算至被告实际归还鱼塘之日止；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月19日，原告与被告签订了《鱼塘承包合同》，合同约定被告承包原告名下位于博罗县×××××××李小组鸡比塘、塘仔督和假江茶（土名）共7亩的鱼塘，承包期限从2018年7月1日至2023年6月30日，共5年，承包金额为每年每亩2830元，每年的承包款为19810元，合同第五条约定，双方在签订合同之日，被告交3000元给原告作塘租押金，且在三天付齐一年鱼塘租金19810元才能接收鱼塘，否则重新开投。租塘押金期满后无息退回给被告，被告中途违约的租塘押金归原告所有；被告在每年六月三十日前交付下一年的租金（即先付款后使用），如被告超过十天仍未交付租金的，原告有权收回鱼塘，并追收所有欠款及滞纳金，该鱼塘再另行招投。合同签订后，原告依约将鱼塘交付给了被告使用，被告向原告交纳了3000元的押金，在合同的履行过程中，被告只向原告支付了2018年7月1日至2019年6月30日的鱼塘承包款共19810元，其余的鱼塘承包款未支付。原告认为，原告将鱼塘承包给被告的目的就是为了收取鱼塘承包款，但被告却未按照合同的约定足额支付承包款给原告，被告的行为已导致了原告的合同目的无法实现，被告已构成根本违约，故此，原告有权解除与被告所签订的《鱼塘承包合同书》，被告应立即将鱼塘返还给原告，且被告应支付所欠承包款给原告，并且应按照合同的约定支付滞纳金。被告李威成辩称，一、答辩人同意与被答辩人解除合同；二、关于被答辩人所诉请的3000元押金归被答辩人所有，要求答辩人支付2019年7月1日至2020年12月1日的鱼塘承包款共28064元及滞纳金的问题。被答辩人的上述诉请没有相应的法律依据，依法应予以驳回。在本案中，构成违约的是被答辩人。在本案中，被答辩人没能将鱼塘完整交付给答辩人经营养殖，己构成违约的是被答辩人。答辩人在2018年7月1日没能接收鱼塘后就一直没有对鱼塘实行经营养殖，鱼塘一直处于荒废状态。在本案，鱼塘的交款方式是每年6月30日前交付下年的租金，即先付款后使用，被答辩人没有及时处理问题导致产生租金纠纷是被答辩人的责任，因此依法驳回被答辩人要求支付2019年7月1日至2020年12月1日的鱼塘承包款28064元及滞纳金。在本诉的鱼塘，果树养殖鱼池（养殖鱼池是建在鱼塘之上的）是作为一个整体发包的，被答辩人没能完整交付给承包人经营养殖已构成鱼塘整体养殖效益的损害。答辩人向被答辩人及村委反映上手塘主霸占养殖鱼池及果树的问题。被答辩人随后有找上手塘主处理，但上手塘主依然拒绝归还霸占的养殖鱼池、果树及建筑物。被答辩人在2018年11月9日召开小组村民代表党员理财小组、小组干部及驻队干部会议，会议讨论鱼塘纠纷事宜。经参会人员一致通过同意处理决定鸡比塘、塘仔督和假江茶鱼承包的塘主李威成可以提前终止鱼塘承包合同。被答辩人召开村民代表会议处理鱼塘纠纷，足以证明上手塘主霸占养殖鱼池、果树及建筑物导致被答辩人没能完整交付鱼塘给答辩人经营养殖的事实。被答辩人作为发包方有责任将鱼塘完整交承包方经营养殖。如今因上手塘主霸占养殖鱼池果树及建筑物造成的纠纷及经济损失应由被答辩人负责。综上，答辩人同意解除与被答辩人所签订的《鱼塘承包合同书》。被答辩人的其他诉讼请求没有事实和法律依据，依法应予以驳回。被告李威成向本院提出反诉请求：1.判令解除反诉原告与反诉被告于2018年6月19日签订的《鱼塘承包合同书》；2.判令反诉被告所收取的3000元押金归还反诉原告所有；3.判令反诉被告归还反诉原告所交纳的2018年7月1日至2019年6月30日的鱼塘款共19180元；4.判令反诉被告以22810元基数，按照月利率2%计算，从2018年7月1日起计算至反诉被告归还反诉原告所交纳的鱼塘承包款及押金之日止；5.本案诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：2018年6月19日，反诉原告与反诉被告签订《鱼塘承包合同》，承包期限从2018年7月1日至2023年6月30日共5年，反诉被告为甲方、反诉原告为乙方。乙方在2018年7月1日去接收鱼塘时，上手塘主霸占塘基建筑（房屋两间）（养殖鱼池13间）每间15平方米果树16棵。乙方即时将情况反映给甲方，要求甲方处理，但甲方一直都没处理好，导致乙方一直没能接收鱼塘进行养殖，乙方认为甲方没能将鱼塘完整交付给乙方使用，导致了乙方的整体养殖目的无法实现，甲方己构成根本违约。乙方其后多次向甲方及其上级部门反映要求处理均无结果。在投标现场，乙方亦问过甲方建筑及作物如何处理，甲方明确表示上手塘主到期十五日内如不清拆，归下手塘主使用，现场有其他村民可以证明。甲方在2018年11月9日召开小组村民代表党员理财小组、小组干部及驻队干部会议，会议决议第3条：经参会人员一致通过同意处理决定鸡比塘、塘仔督和假江茶鱼塘承包的塘主李威成可以提前终止鱼塘承包合同，无息退回押金及已交塘租。甲方2018年11月13日约乙方在大李小组办公室面谈鱼塘事宜，将11月9日的会议决议告知乙方，但是甲方拒绝赔偿乙方损失未能达成一致。其后乙方多次向甲方及村委反映要求处理均无结果。甲方在2019年6月21日上报政府请求协助清理霸占建筑，但是拆除之后一直没与乙方协商解决，拖延至今。乙方于2020年6月30日通过走访的方式向政府综治中心请求协助处理，但甲方拒绝调解。乙方在投标鱼塘时是根据鱼塘的整体养殖条件下定出的承包款，每亩2830元，如不能完整接收，是无法定出如此高的价格，如今甲方没能完整将鱼塘交付乙方使用，导致乙方一直没能接收鱼塘养殖，实现养殖效益。故此乙方有权解除与甲方所签订的鱼塘承包合同书，甲方应立即将乙方缴纳的一年租金及押金归还乙方，并且按照合同约定支付违约利息给乙方。反诉被告辩称，被答辩人的诉请没有事实和法律依据，依法应予以驳回。一、关于被答辩人所诉请的解除合同的问题。在本诉中，答辩人诉请解除与被答辩人所签订的《鱼塘承包合同书》，被答辩人在反诉中亦诉请解除双方所签订的合同，因此，答辩人同意解除与被答辩人所签订的《鱼塘承包合同书》。二、关于被答辩人所诉请的退还押金3000元、返还鱼塘承包款19810元及利息的问题。被答辩人的上述诉请没有相应的法律依据，依法应予以驳回。在本案中，构成违约的是被答辩人，答辩人并没有违约行为的发生。在答辩人与被答辩人签订的《鱼塘承包合同书》中，双方约定，答辩人对外承包的是位于中岗村大李小组鸡比塘、塘仔督和假江茶（土名）鱼塘共7亩。在签订合同后，答辩人按照合同的约定交付了鱼塘给被答辩人使用，从被答辩人的民事诉状中可以明显看出，答辩人己将鱼塘交付给被答辩人使用。从被答辩人所提供的证据上看，被答辩人所提供的证据并不能证明其主张，被答辩人所提供的两张照片根本就反应不出任何的问题，因此，被答辩人应承担举证不能的法律后果。综上，答辩人同意解除与被答辩人所签订的《鱼塘承包合同书》。被答辩人的其他诉讼请求没有事实和法律依据，依法应予以驳回。本院经审理查明，2018年6月19日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《鱼塘承包合同书》，合同约定：甲方将位于博罗县×××××××李小组鸡比塘、塘仔督及假江茶（土名）的鱼塘共7亩给乙方承包；承包期限自2018年7月1日至2023年6月30日共5年；每年每亩承包金2830元，年承包金共19180元；双方签订合同后，乙方即交3000元作押金，且在三天内付齐一年鱼塘租金19180元，每年的六月三十日前交付下年的租金（先付款后使用），如乙方超过十天仍未交付租金，甲方有权收回鱼塘，并追收所有欠款及滞纳金，滞纳金按月利率2%计算；如甲方中途违约，甲方需赔偿乙方一切实际损失并退回押金，如乙方中途违约，甲方有权没收押金并无偿收回鱼塘内的所有作物和建筑物。合同签订后，被告按约交纳押金3000元及第一年租金19180元。2018年7月1日，原告将上述鱼塘交付给被告使用。原告认为被告拖欠2019年7月之后的承包款，遂起诉至本院；被告认为原告没能完整将鱼塘交付使用，遂提起反诉。另查，本院于2021年2月22日组织双方当事人对涉案鱼塘进行现场察看。本院认为，原、被告签订的《鱼塘承包合同书》是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应恪守履行。由于原告起诉请求解除涉案合同，被告亦反诉请求解除涉案合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条的规定，合同自起诉状送达对方时解除。经查，本院于2021年1月5日将起诉状副本送达被告，因此双方签订的《鱼塘承包合同书》于2021年1月5日解除。合同解除后，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施、并有权请求赔偿损失。”的规定，被告应在本判决发生法律效力之日起七日内返还涉案鱼塘，返还鱼塘内容包括在塘堤上的作物和原告在鱼塘交付被告时的建筑物。被告主张原告没能将鱼塘完整交付给被告使用，导致了被告的整体养殖目的无法实现，原告己构成根本违约，但从现场来看，鱼池及果树均在塘堤部分，虽对被告的养殖有影响，但对鱼塘的放养并不构成根本性影响，不会导致合同目的不能实现，因此，对被告的主张，本院不予支持。被告未按合同约定支付承包款，其行为已经构成违约，依法应承担违约责任，现原告诉请被告支付2019年7月1日至2020年12月1日承包款28064元，有事实和法律依据，本院予以支持。对被告所交纳的3000元押金，依照合同第五条的约定，该押金归原告所有。由于本院确认合同于2021年1月5日解除，对2020年12月1日后的承包款应计算至该日，为1954元（19810元/年÷365天×36天）。对2021年1月5日后的承包款，若有证据证明被告继续占有放养，原告可另行主张。对滞纳金的问题。原告诉请的滞纳金实际是逾期付款利息，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告未按时支付承包款，给原告造成一定的利息损失，因此原告诉请被告支付利息，合法合理，本院予以支持。2019年7月1日至2021年1月5日的承包款利息以30018元（28064+1954）为基数按年利率2%从2019年7月11日起计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算至付清之日止。被告未按合同约定支付承包款，其行为已经构成违约，其反诉请求原告返还押金3000元、2018年7月1日至2019年6月30日的承包款19180元及支付利息，没有事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、原告博罗县×××××××李股份经济合作社与被告李威成于2018年6月19日签订的《渔业承包合同书》于2021年1月5日解除。二、被告李威成于本判决发生法律效力之日起七日内将位于博罗县×××××××李小组鸡比塘、塘仔督及假江茶（土名）共7亩的鱼塘及塘壆上的作物和原告在鱼塘交付被告时的建筑物交还给原告博罗县×××××××李股份经济合作社。三、被告李威成已交纳的3000元押金归原告博罗县×××××××李股份经济合作社所有。四、被告李威成于本判决发生法律效力之日起七日内支付鱼塘承包款30018元及利息（以30018为基数从2019年7月11日起按年利率2%计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算至实际付清之日止）。五、驳回原告博罗县×××××××李股份经济合作社的其他诉讼请求。六、驳回反诉原告李威成的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费346元，反诉费185元，合计531元（适用简易程序，已减半收取），由被告李威成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 钟伟志二〇二一年三月十九日法官助理 张树秋书 记 员 刘松枝