安徽省马鞍山市雨山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0504民初303号 原告：马鞍山汇丰装饰工程有限公司，住所地安徽省马鞍山市花山区花山美居广场1-1307，统一社会信用代码91340500051498304R。 法定代表人：张丽，该公司执行董事及总经理。 委托诉讼代理人：徐平，该公司员工。 被告：房杰，男，1964年8月20日出生，汉族，马钢公司保卫部职员，住安徽省马鞍山市雨山区。 原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司诉被告房杰装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司法定代表人张丽及委托诉讼代理人徐平，被告房杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付装饰装修款11000元，并赔偿原告财产损失740元。2、请求判令被告支付违约金1395元（违约金以45000元为基数，按每天1‰计算，自2020年10月1日起算至2020年10月31日，违约金为1395元；后期违约金算至装修工程款实际付清之日止），以上第1至2项共计13135元。3、被告承担诉讼费用。事实与理由：原告与被告就马鞍山市雨山区山南小区32栋501室装饰装修工程签订了《马鞍山市住宅室内装饰装修工程施工合同》，合同约定工程价款为45000元。2020年3月3日起，原告进入案涉房屋中开始装饰装修工作，后由于被告私自违章搭建无烟灶台，造成案涉工程于2020年4月21日开始停工，且导致原告置于案涉装修房屋中的装修器械被没收，造成被告财产损失740元，以上停工一直延续至2020年7月。原告自2020年7月12日得以继续施工，至2020年9月27日，案涉装饰装修工程已全部施工完毕。被告于2020年4月20日支付了案涉工程预付款17000元，后于2020年9月9日支付了中期款17000元，余款11000元被告一直以各种理由而拒不支付。原告为维护合法权益，特具此状，望依法判如所请。 被告房杰辩称：我一直与原告微信联系反映装修有很多问题，房屋北面窗户外墙没有水泥封，对方至今没有解决。违章搭建不是我原因，对于工具财产损失，因为对方前后表述和发票金额不一致，我认为不应该由我承担。至于停工的原因，不是我造成，是因为对方公司把我家下水道堵塞，导致我不愿意再将钥匙交给对方继续施工。原告诉请1万多元，我不会支付的，原告什么时候解决问题，我再付钱。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年3月原告与被告房杰协商房屋装饰装修合同，双方协商了合同草案，2020年9月2日，原告（乙方）与被告房杰（甲方）就马鞍山市雨山区山南小区32栋501室装饰装修工程签订了《马鞍山市住宅室内装饰装修工程施工合同》，合同约定的主要内容是工程地点山南小区32栋501室，工程装饰装修面积70平方米，工程承包方式为乙方包工包基础材料、包部分或全部主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准），工程价款为45000元，开工前预付款17000元、水电工程结束中期款17000元、水电工程结束油漆工进场前后期款10000元、工程验收合格尾款1000元等合同尾部甲乙双方分别签字盖章确认（此合同系双方对原合同修改后重新补充签订）。2020年3月3日起，原告按约进入案涉房屋中开始装饰装修工作，2020年9月案涉装饰装修工程已全部施工完毕。被告房杰已经支付工程款合计34000元，尚欠工程款11000元。现被告以工程质量为由拒付工程款项，以致成讼。 另查明，1、2020年5月30日，被告私自违章搭建无烟灶台，造成案涉工程于2020年4月21日开始停工，且导致原告置于案涉装修房屋中的装修器械被马鞍山市雨山区城市管理行政执法局没收（具体如下：磨光机一个、手枪钻一个、工具箱一个、水平仪一个、焊机一个），被告房杰至今没有将上述财产讨回，造成原告财产损失740元（有收款收据）。 2、双方争议的北房间开关线头过短产生二次接线问题，原告予以认可承认电工操作粗心大意，双方一致确认返工费用为400元，原告同意在诉请工程款项中扣减。 3、双方争议的北房间窗户封堵后外墙没有粉刷问题，涉案房屋系旧房装修，该窗户封堵前存在防盗窗，双方就防盗窗由谁拆卸产生矛盾，原告认为返工费用为800元，被告认为返工费用为2000元。 4、双方争议的瓷砖问题，原告已经按照被告要求整改，并且在整改后被告同意安装了橱柜，整改费用已由原告自行承担。 诉讼中，被告调解意见为再支付工程款5000元，原告不同意，原告要求被告最低支付10000元，双方无法达成一致意见，调解无果。 本院认为：原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司与被告房杰签订的《马鞍山市住宅室内装饰装修工程施工合同》系当事人真实意思表示合法有效，被告房杰应当按照约定金额向原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司支付工程款11000元并赔偿工具财产损失740元。诉讼中，被告房杰辩称的开关电线返工费用400元、防盗窗返工费用2000元（采取就高不就低原则），合计人民币2400元冲抵工程款的主张，本院予以支持。被告房杰其他辩称主张无事实和法律依据，不予支持。综上，上述费用冲抵后，被告房杰应当实际支付工程款为8600元。原、被告双方一直就工程款结算没有达成一致意见，故原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司主张违约金请求，不予支持。依据《中华人民共和国民法典》第七百八十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告房杰于本判决书生效之日起十日内一次性向原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司支付装饰装修工程款8600元； 二、被告房杰于本判决书生效之日起十日内一次性向原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司赔偿装饰装修工具财产损失费740元； 三、驳回原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费64元（已减半收取），由被告房杰负担46元，由原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司负担18元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员 王 文 二〇二一年三月九日 书记员 开海雁 附1：本案证据目录 一、原告马鞍山汇丰装饰工程有限公司提交证据和证明目的如下： 1、营业执照复印件一份、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，证明原告主体资格适格。 2、装修工程施工合同一份（2019-9-2），证明原、被告之间装饰装修合同关系及合同约定的具体内容，附工程预算书。 3、微信聊天记录打印件、行政处罚决定书照片一张、微信聊天记录、装修工程购买凭证照片各一份9页，证明被告剩余工程款11000元未支付，原告因被告造成财产损失740元。 二、被告房杰提交证据和证明目的如下： 照片4份，证明案涉工程有质量问题，粗制滥造，而且工程没有完工，外窗没有粉刷。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法典》第七百八十二条：定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条：对被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。