山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0214民初1519号原告：李某，女，1967年5月27日生，汉族，住山东省青岛市城阳区。委托诉讼代理人：牛彦强，山东君诚仁和（青岛）律师事务所律师。被告：栾某，男，1966年8月30日生，汉族，住山东省青岛市城阳区。委托诉讼代理人：邱伟伟，山东纳源律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宏峰，山东纳源律师事务所实习律师。原告李某与被告栾某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1、请求将原、被告共有的位于青岛市城阳区判归原告所有，原告给予被告适当补偿（该共有房产价值约80万元）；2、依法对原、被告共有的位于青岛市城阳区间房产及东、西配房和四台家用电器（美的立式空调、海尔挂式空调、海尔电视、澳柯玛冰柜各一台）进行分割（该共有财产价值约20万元）；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2020年11月17日经贵院（2020）鲁0214民初17026号民事调解书调解自愿离婚。原、被告离婚后尚有两处共有房产（分别是青岛市城阳区和位于青岛市城阳区间房产及东、西配房）和四台共有家用电器（分别是美的立式空调、海尔挂式空调、海尔电视、澳柯玛冰柜各一台）需要分割。被告栾某辩称：1、房屋并非属于夫妻共同财产，不应进行分割，银河路的房屋是为儿子购买的婚房，虽然登记在被告名下，并非被告的房屋，儿子在此房屋结婚生子，原告上述行为导致儿子一家无处居住，同时此房屋购买时是限价房，如再出售，根据相关法律规定，应按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。2、夏庄村1588号房屋并非被告所有，系被告母亲的房屋，原告无权进行分割。3、按照双方之间的婚姻协议，原告作为对婚姻的不忠诚方，应净身出户，不应提出任何财产分割的要求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据包括结婚证、青岛市不动产登记中心房产信息等，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认证如下：1、原告李某提交分家单，证明原告与被告结婚后于1990年5月22日通过分家单共同分得位于城阳区间，该房产系夫妻双方的共同财产。被告栾某认为该证据系复印件，真实性不予认可，不予质证。经审查，该证据系复印件，又无其他证据印证，无法确认真实性，本院不予采信。2、原告李某提交位于城阳区配房照片二份，证明该东西配房建设于原告、被告夫妻关系存续期间，属于夫妻双方的共同财产。被告栾某对该照片真实性无异议，但涉案房屋系被告母亲的房屋，婚前已经盖好，不属于夫妻共同财产。经审查，该证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。3、原告李某提交家用电器购置发票和收据，证明涉案四台家用电器购置于原、被告双方婚姻关系存续期间，系双方的共同财产。被告栾某对发票真实性无异议，但涉案家用电器购买已接近十年，不应以购买价格进行认定。经审查，该证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。4、原告李某提交门诊病历、原告手臂伤情照片，证明被告于2020年9月16日晚曾对原告实施过家庭暴力，对双方的离婚负有过错责任，应该少分财产。被告栾某对该证据真实性不予认可，通过病历不能证明系被告造成，被告也并不存在任何家庭暴力的情形。经审查，上述证据不能证明原告李某受伤是被告栾某造成，缺乏关联性，本院不予采信。5、被告栾某提交房屋产权证明，证明涉案平房系被告母亲的产权，非夫妻共同财产，不应进行分割。原告李某提出被告栾某提供的并非涉案房屋产权证明，而系集体土地使用证，该证据不能证明涉案北屋四间房产的所有权人系郝秀文。经审查，该证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。6、被告栾某提交婚姻协议，证明2016年因原告李某违背夫妻间的忠诚义务，被家人发现，被告考虑到家庭和睦，同时在原告承诺不再犯的情况下，在原告兄弟的见证下达成协议，但原告近几年仍然不履行忠诚义务，按照双方的约定，应不予分割任何财产。原告李某对该证据真实性不予认可，对其证明目的也不予认可。经审查，被告栾某未提供证据证明原告李某有不忠于婚姻的行为，故上述证据与本案待证事实缺乏关联性，本院不予采信。7、被告栾某提交还款信息表，证明双方离婚时，银河路房产的还贷情况，至今贷款加利息共八万左右。原告李某对该证据真实性无异议，但该还款系在原、被告双方婚姻关系存续期间用夫妻共同财产予以偿还的银行贷款。经审查，该证据具备真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：××××年××月××日，原告李某与被告栾某登记结婚。2020年11月17日，本院出具（2020）鲁0214民初17026号民事调解书，双方达成如下协议：李某与栾某自愿离婚。位于青岛市城阳区于2015年11月3日登记在被告栾某名下，购买单价为3934元／平方米，面积为81.76平方米，该房产为限价房。截止2020年10月30日，该房产尚有贷款本金59374.79元未还。庭审中，双方均认可上述房产现在价值80万元。位于青岛市城阳区，该房产的集体土地建设用地使用证登记在被告栾某的母亲郝秀文名下。庭审中，双方确认东厢房是婚后所建，栾某主张花费4000-5000元，原告李某主张花费6000-7000元。另外双方均认可李某主张的四台家用电器价值5000元。本院认为，本案系离婚后财产纠纷。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。根据原告、被告所提主张，本案争议焦点如下：一、位于青岛市城阳区房屋是否属于夫妻共同财产及如何分割问题。经查，原告李某主张涉案房屋系分家所得，但是未提供有效证据证。即使李某提供的分家单属实，但是双方结婚时间为××××年××月××日，分家时间为1990年5月22日，分家单中在处分权利时未涉及李某，无论将分家视为共有财产的分割还是父母赠予子女财产，分家中所涉及的房产并非夫妻共同财产。上述房产的集体土地建设用地使用证登记在被告栾某的母亲郝秀文名下，双方均认可东厢房是婚后所建，房屋现由栾某使用，鉴于上述情况，本院酌定栾某补偿李某3000元。二、四台家用电器如何分割问题。双方均认可上述财产系婚后购买，属于夫妻共同财产，均认可财产价值5000元，现在由被告栾某占有、使用，鉴于上述情况，本院确定四台家用电器归栾某所有，由栾某补偿原告李某2500元。三、位于青岛市城阳区如何分割问题。该房产系原告李某与被告栾某婚姻存续期间内购买，登记在栾某名下，属于夫妻共同财产，依法应予分割。考虑到本案的具体情况，本院确定该房产归李某所有，由李某给付栾某折价款26万元。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条的规定，判决如下：一、位于青岛市城阳区归李某所有，自2020年11月17日起的房屋贷款由李某偿还，期间栾某偿还的贷款由李某返还栾某。李某于本判决生效之日起十日内给付栾某折价款26万元。二、栾某于本判决生效之日起十日内给付李某东厢房补偿款3000元。三、美的立式空调、海尔挂式空调、海尔电视、澳柯玛冰柜各一台归栾某所有，栾某于本判决生效之日起十日内给付李某东厢房补偿款2500元。四、驳回李某的其他诉讼请求。案件受理费13800元，已减半收取6900元，由李某负担3450元，由栾某负担3450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 员 毛晓磊二〇二一年三月四日法官助理 刘建明书 记 员 袁 静书 记 员 傅正政