陕西省勉县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕0725民初266号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行。住所地：勉县。 负责人：权军英，该支行行长。 委托代理人：赵海刚，该支行员工。 委托代理人：郭研，该支行员工。 被告：汉中幸福商贸有限责任公司。住所地：勉县（九冶十字）。 法定代表人：惠东栋，该公司总经理。 被告：勉县广寿医院。住所地：勉县。 法定代表人：惠东栋，该医院投资人。 被告：惠东栋，男，生于1978年10月23日，汉族，户籍地西安市长安区，现住勉县。 被告：李万华，（惠东栋之妻），生于1978年4月25日，汉族，户籍地及现居住地均同惠东栋。 被告：王宁，女，生于1990年2月16日，汉族，户籍地勉县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行（以下简称“邮政银行”）与被告汉中幸福商贸有限责任公司（以下简称“幸福商贸”）、勉县广寿医院（以下简称“广寿医院”）、惠东栋、李万华及王宁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行委托代理人赵海刚与郭研到庭参加诉讼,被告幸福商贸法定代表人惠东栋、被告广寿医院法定代表人惠东栋、被告惠东栋、被告李万华及被告王宁经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告邮政银行诉称：2018年8月1日，被告幸福商贸以采购商品为由在原告处申请小企业流动资金贷款300万元，贷款审批通过后于2018年9月28日与原告签订《小企业授信额度合同》,约定原告向幸福商贸提供300万元的借款额度，授信额度存续期为96个月，自2018年9月28日至2026年9月27日。额度存续期内前60个月为分项额度授信使用期，自2018年9月28日至2023年9月27日。额度使用期内，受信人可以申请支用贷款，但分项授信额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。同日原告与被告幸福商贸还签订了《小企业流动资金借款合同》,约定借款金额300万元，同时对贷款利率、罚息利率、计算、结息、还款时点等都做了详细约定。合同约定担保方式为最高额抵押与最高额担保。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》中约定内容确定，《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》是本合同不可分割的组成部分。 《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》签订的当天，原告又与被告幸福商贸签订了《小企业最高额抵押合同》，与被告惠东栋、李万华、王宁、广寿医院签订了《小企业最高额保证合同》。《小企业最高额抵押合同》约定以被告幸福商贸名下的位于勉县XX镇XX路XX城XX层的房产（房产证号：陕2016勉县不动产权第0000364号）作为抵押物，房屋建筑面积494.98平方米，抵押物评估505.6万元。该抵押物在2018年9月29日已经办理最高额抵押登记，不动产登记证明编号：陕（2018）勉县不动产证明第0001182号。本合同主债权确定期间自2018年9月28日至2026年9月27日止，上述期间内合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权。本合同所担保的债权之最高本金余额为300万元及所产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，抵押权人有权要求抵押人就债务余额在担保范围内承担担保责任。 《小企业最高额保证合同》中约定保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证和物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照合同的约定承担全部保证责任。本合同主债权确定期间自2018年9月28日至2026年9月27日止，上述期间内合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权。本合同所担保的债权之最高本金余额为300万元及所产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。 上述合同签订后，办理完抵押登记，原告于2018年9月30日向被告幸福商贸发放小企业流动资金贷款300万元，期限为12个月，于2019年9月28日到期，该笔贷款到期后被告按约定时间全部归还本息。2019年10月被告幸福商贸再次申请支用借款300万元，2019年10月24日被告幸福商贸与原告签订《小企业授信业务额度借款支用单》及《中国邮政储蓄银行小企业授信业务借款票据（借据）》，原告于同日向被告幸福商贸发放小企业流动资金贷款300万元，期限为12个月，2020年10月23日到期，年利率为5.5%，按季付息，到期一次性还本。贷款发放后被告幸福商贸只偿还利息止2020年9月20日，本金300万元未按时偿还。截止2021年1月6日，尚拖欠我行本金300万元，利息49500元，罚息17187.5元，合计3066687.5元。《小企业流动资金借款合同》中约定对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付利息的，按付息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。 原告按照合同约定向被告幸福商贸发放了小企业流动资金贷款300万元，但到期后被告幸福商贸便开始拖欠借款本息，借款人违约不履行其应尽的合同义务。经我行多次催要仍然拒不偿还拖欠我行的借款本息，担保人也不履行相应的担保责任。故请求依法判令：一、被告幸福商贸立即偿还原告借款本金300万元，利息49500元，罚息17187.5元，合计3066687.5元；二、被告幸福商贸名下的位于勉县XX镇XX路XX城XX层的房产（房产证号：陕2016勉县不动产权第0000364号）拍卖、变卖所得价款优先清偿以上借款本金、利息、罚息及实现债权产生的所有费用；三、被告惠东栋、李万华、王宁、广寿医院对上述债务承担连带保证责任；四、本案诉讼费及相关实现债权费用由被告承担。 原告邮政银行为证明其主张，向本院提供了下列证据： 第一组证据：1、原告营业执照及金融许可证复印件、法定代表人身份证明，证明原告主体资格。2、被告幸福商贸及广寿医院营业执照复印件，被告惠东栋、李万华及王宁身份证复印件，证明五被告主体资格。 第二组证据：1、《小企业授信额度合同》，证明授信额度为300万元，授信时间为2018年9月28日至2026年9月27日，合同规定前五年可以随时支用。2、《小企业流动资金借款合同》，证明借款金额300万元用于日常经营，并约定了利息、罚息、还款方式等。3、《小企业最高额保证合同》，证明保证金额是300万元，保证方式为连带责任保证。4、《小企业最高额抵押合同》，约定了抵押期限、金额、抵押物为幸福商贸位于勉县XX镇XX路XX城XX层的房产并办理了抵押登记。5、小企业受信额度支用单，证明原告向被告幸福商贸发放贷款300万元、年利率5.5%及借款一年的事实。6、利息计算明细单，证明被告幸福商贸至今未还300万元借款本金，利息只清到2020年9月20日，从次日起至2021年1月6日期间的利息、罚息66687.5元至今未支付。 被告幸福商贸未答辩也未向本院提交证据。 被告广寿医院未答辩也未向本院提交证据。 被告惠东栋未答辩也未向本院提交证据。 被告李万华未答辩也未向本院提交证据。 被告王宁未答辩也未向本院提交证据。 本院对原告提供的证据作如下认定：原告提交的第一组、第二组证据来源合法，内容相互印证，能证明案件事实，本院予以确认。其证明目的本院予以确认。 根据原告的陈述以及本院确认的有效证据，本院认定本案事实如下：2018年8月被告幸福商贸以采购商品为由向原告申请小企业流动资金贷款300万元。2018年9月28日，原告作为授信人与作为受信人的被告幸福商贸签订《小企业授信额度合同》（合同编号61006981100118090003）,合同约定原告向被告幸福商贸提供300万元人民币的借款额度，授信额度存续期为96个月，自2018年9月28日至2026年9月27日。额度存续期内前60个月为分项额度授信使用期，自2018年9月28日至2023年9月27日。额度使用期内，受信人可以申请支用借款，但分项授信额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。 2018年9月28日，原告作为贷款人与作为借款人的被告幸福商贸签订《小企业流动资金借款合同》（合同编号61006981100218090003）,约定借款金额300万元、贷款利率、罚息利率、结息、还款时点，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定等及《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》中约定的内容确定，《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》是本合同不可分割的组成部分。 同日，原告作为抵押权人与作为抵押人的被告幸福商贸签订《小企业最高额抵押合同》（合同编号61006981100418090003）。约定以被告幸福商贸名下的位于勉县XX镇XX路XX城XX层的房产（房产证号：陕2016勉县不动产权第0000364号）作为抵押物，房屋建筑面积494.98平方米，抵押物评估505.6万元。并于2018年9月29日在勉县不动产登记管理局办理了不动产抵押登记（不动产抵押登记书编号：陕（2018）勉县不动产证明第0001182号）。本合同主债权确定期间自2018年9月28日至2026年9月27日止，上述期间内合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权。本合同所担保的债权之最高本金余额为300万元及所产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。只要主合同项下债务未完全清偿，抵押权人有权要求抵押人就债务余额在担保范围内承担担保责任。 同日，原告作为债权人与作为保证人的被告惠东栋、李万华、王宁及广寿医院签订了《小企业最高额保证合同》（合同编号61006981100618090003）。约定保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证和物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照合同的约定承担全部保证责任。本合同主债权确定期间自2018年9月28日至2026年9月27日止，上述期间内合同项下实际发生的债权构成本合同之主债权。本合同所担保的债权之最高本金余额为300万元及所产生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。 上述合同签订后并办理完抵押登记后，原告于2018年9月30日向被告幸福商贸发放了为期12个月的小企业流动资金贷款300万元，2019年9月28日该笔贷款到期后被告幸福商贸已按约向原告全部归还了借款本息。2019年10月被告幸福商贸再次申请支用借款300万元，并于同月24日与原告签订《小企业授信业务额度借款支用单》及《中国邮政储蓄银行小企业授信业务借款票据（借据）》，约定借款300万元，期限12个月于2020年10月23日到期，年利率为5.5%，按季付息，到期一次性还本。当日原告向被告幸福商贸发放小企业流动资金贷款300万元。该笔贷款发放后，被告幸福商贸未偿还原告借款本金300万元，只清偿利息到2020年9月20日，从次日起至同年10月23日合同内的正常利息15125元及自10月24日逾期后止2021年1月6日期间的利息和罚息51562.5元，合计66687.5元未支付。故原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，被告幸福商贸、广寿医院、惠东栋、李万华及王宁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，又未提出答辩意见，应视为其放弃质证的权利，本院依法予以缺席审理。原告邮政银行与被告幸福商贸签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》及《小企业最高额抵押合同》，与被告惠东栋、李万华、王宁及广寿医院签订的《小企业最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，合同合法有效。原告邮政银行已如约履行了发放贷款的义务，被告幸福商贸未按约定期限如数支付原告借款本息，违反合同约定，是严重的违约行为。被告幸福商贸应当向原告邮政银行承担偿还本金、支付利息罚息的合同义务。本案借款被告幸福商贸以其名下房产为抵押物提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，故原告邮政银行根据合同约定对被告幸福商贸提供的抵押物依法享有抵押权。被告惠东栋、李万华、王宁及广寿医院为被告幸福商贸从原告处借款提供连带责任保证，应依法承担连带保证责任。综上意见，本院对原告邮政银行的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条、第六百八十八条、第六百九十一条之规定，判决如下： 一、被告汉中幸福商贸有限责任公司在本判决生效后30日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行借款本金300万元，利息49500元及罚息17187.5元（2021年1月6日之前），合计3066687.5元。 二、若被告汉中幸福商贸有限责任公司未能履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司勉县支行有权根据《小企业最高额抵押合同》（合同编61006981100418090003）对被告汉中幸福商贸有限责任公司名下的位于勉县XX镇XX路XX城XX层的房产（房产证号：陕2016勉县不动产权第0000364号）的拍卖、变卖或折价款在300万元本金及利息限额内享有优先受偿权。 三、被告勉县广寿医院、惠东栋、李万华及王宁根据《小企业最高额保证合同》对被告汉中幸福商贸有限责任公司的上述借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31330元，减半收取15665元，由被告汉中幸福商贸有限责任公司、勉县广寿医院、惠东栋、李万华及王宁共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。 审判员  杨荣华 二〇二一年三月三十一日 书记员  廖园英 本判决书于2021年月日送达