山东省枣庄市山亭区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0406民初548号原告：枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行（统一社会信用代码：913704001646812525）。住所地：山亭区新城府前东路21号。负责人：张体智，该支行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：赵振水，男，1969年6月30日出生，汉族，该行工作人员，住滕州市。被告：枣庄市巨安建材有限公司（统一社会信用代码：91370406575496668J）。住所地：枣庄市山亭区徐庄镇乔山村北留路266号。法定代表人：彭惠杰，经理。委托诉讼代理人（特别授权）：彭爱强，男，1958年12月22日出生，汉族，枣庄市巨安建材有限公司的实际控制人，住枣庄市山亭区。原告枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行（以下简称山亭农商行）与被告枣庄市巨安建材有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山亭农商行的委托诉讼代理人赵振水、被告枣庄市巨安建材有限公司的实际控制人彭爱强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山亭农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告枣庄市巨安建材有限公司偿付借款本金3497000元及相应的利息、罚息、复利（借期内月利率按6.72917‰计算利息，逾期利息在执行利率的基础上上浮50%计算罚息，复利按照中国人民银行有关规定计收）直至借款还清之日止；2、原告对被告枣庄市巨安建材有限公司位于枣庄市山亭区土地使用证号“山国用（2013）第045号”面积6597平方米土地使用权、枣庄市巨安建材有限公司11040平方米钢结构厂房拍卖、变卖价款优先受偿；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年10月20日，被告枣庄市巨安建材有限公司以借新还旧为由向枣庄农村商业银行股份有限公司徐庄支行申请贷款3500000元，并于同月24日签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额3500000元；借款期限为2017年10月24日至2020年10月10日（实际借款期限以借款借据为准）；到期利随本清。被告枣庄市巨安建材有限公司用其位于枣庄市山亭区土地使用证号“山国用（2013）第045号”面积6597平方米土地使用权、枣庄市巨安建材有限公司11040平方米钢结构厂房对该借款提供抵押担保，并签订了《抵押合同》。合同签订后，枣庄农村商业银行股份有限公司徐庄支行依约将3497000元借款发放到被告枣庄市巨安建材有限公司指定的账户。借款后，被告等人未依约偿还借款本金及利息。被告枣庄市巨安建材有限公司辩称：第一笔曾贷款2000000元用被告位于幸福庄西路工业用地10亩、厂房3400平方米作为抵押，该贷款被告的实际控制人彭爱强同意，贷出款后首先归还山亭区农商银行。徐庄富硒办理合作社曾贷款800000元，但因徐庄富硒办理合作社法定代表人王炳军自杀死亡，经市区领导和镇领导给区农商行领导共同协商，让被告同意归还此笔借款，被告予以同意。故用这2000000元归还了徐庄富硒办理合作社的本金800000元及利息共约1200000元，剩余款项用于偿还被告其他贷款的利息和枣庄市堃原食品有限公司贷款的利息。后因被告和枣庄市堃原食品有限公司的贷款利息无法偿还，又同意申请在2000000元基础上增加1500000元，贷出后留在农商行陆续归还被告和枣庄市堃原食品有限公司的欠款利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。本院认证如下：原告山亭农商行提供的山亭农商行营业执照、负责人身份证明书、负责人身份证复印件各一份，被告枣庄市巨安建材有限公司的营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、股东决定书各一份，企业借款申请书、流动资金借款合同、抵押合同、贷转存凭证（借款借据）、贷款账卡及利率变动明细表、枣庄农村商业银行股份有限公司关于贷款承继及授权事宜的函各一份。经质证，被告对上述证据无意见。被告枣庄市巨安建材有限公司未提交相关证据。经法院审查，二被告虽对原告所提交的流动资金借款合同、借款借据等证据有异议，但未提交先关证据予以佐证。原告山亭农商行提供的上述证据来源合法，内容真实，可以相互印证，本院应予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月20日，被告枣庄市巨安建材有限公司向枣庄农村商业银行股份有限公司徐庄支行申请贷款3500000元用于借新还旧，并于同月24日与枣庄农村商业银行股份有限公司徐庄支行签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额3500000元；借款期限为2017年10月24日至2020年10月10日；借款利率为固定年利率8.075%，在合同有效期内利率不变；借款到期，利随本清；于2020年10月10日借款期限届满之日一次性还本；借款人未按合同约定还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利息，计入逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。2017年10月24日，被告枣庄市巨安建材有限公司与枣庄农村商业银行股份有限公司徐庄支行签订了《抵押合同》两份，分别以位于枣庄市山亭区土地使用证号“山国用（2013）第045号”面积6597平方米土地使用权作价2810300元、枣庄市巨安建材有限公司11040平方米钢结构厂房作价6955200元，对上述借款提供抵押保证。上述土地抵押已于2017年11月2日办理不动产登记，上述动产抵押已于2017年10月27日在枣庄市山亭区市场监督管理局办理动产抵押登记。2017年11月2日，枣庄农村商业银行股份有限公司徐庄支行依约将3497000元借款发放到被告枣庄市巨安建材有限公司指定的账户；月利率为6.72917‰；借款期限为2017年11月2日至2020年10月10日。借款到账后，被告枣庄市巨安建材有限公司在贷转存凭证（借款借据）上加盖公章并由其法定代表人彭惠杰签名捺印予以确认。借款到期后，被告枣庄市巨安建材有限公司未予偿还借款本剩余利息。另查明，枣庄农村商业银行股份有限公司实行一级法人，统一核算、分级管理、授权经营的管理体制。枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行系枣庄农村商业银行股份有限公司的一级支行，枣庄市农村商业银行股份有限公司徐庄支行为原告山亭农商行下属的不具有法人资格的二级支行，枣庄农村商业银行股份有限公司已授权原告山亭农商行对其管辖的二级支行的不良贷款进行诉讼、催收、管理等。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款本金并支付利息的合同。本案中，枣庄农村商业银行股份有限公司徐庄支行与被告枣庄市巨安建材有限公司签订的《流动资金借款合同》依法成立，合法有效。枣庄农村商业银行股份有限公司徐庄支行按约发放了借款3497000元，履行了自己的义务，被告枣庄市巨安建材有限公司应依照合同约定承担偿还借款本息的责任。枣庄市农村商业银行股份有限公司徐庄支行为原告山亭农商行下属的不具有法人资格的二级支行，原告山亭农商行有权向被告主张权利。因被告枣庄市巨安建材有限公司未依约偿还借款本金及利息，故原告要求被告枣庄市巨安建材有限公司偿还借款本金3497000元及利息、罚息及复利具有事实根据和法律依据，本院予以支持。本案被告与枣庄农村商业银行股份有限公司徐庄支行签订的《抵押合同》中约定用土地、钢结构厂房分别抵押担保的主债权为1500000元、2000000元。因此，被告应当分别以抵押物在抵押担保范围内承担责任。故原告山亭农商行应对被告位于枣庄市山亭区土地使用证号“山国用（2013）第045号”面积6597平方米土地使用权作价2810300元、枣庄市巨安建材有限公司11040平方米钢结构厂房分别在抵押担保范围内享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，原告山亭农商行要求被告枣庄市巨安建材有限公司偿还借款本金3497000元及利息、罚息、复利，并要求对被告枣庄市巨安建材有限公司位于枣庄市山亭区土地使用证号“山国用（2013）第045号”面积6597平方米土地使用权、枣庄市巨安建材有限公司11040平方米钢结构厂房拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第四条，《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条,《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告枣庄市巨安建材有限公司在本判决生效之日起10日内偿付原告枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行借款本金3497000元及利息、罚息、复利（利息计算：自2017年11月2日至2020年10月10日止，以3497000元为基数，按照约定月利率6.72917‰计算。罚息计算：自2020年10月11日至借款实际清偿之日止，以3497000元为基数，按照约定月利率6.72917‰上浮50%计算。复利按照中国人民银行有关规定计收）;二、若被告枣庄市巨安建材有限公司逾期未履行本判决第一项确定的给付义务，原告枣庄农村商业银行股份有限公司山亭支行在1500000元的抵押担保范围内，对被告枣庄市巨安建材有限公司设定抵押的位于枣庄市山亭区土地使用证号“山国用（2013）第045号”面积6597平方米土地使用权拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；在2000000元的抵押担保范围内，对被告枣庄市巨安建材有限公司设定抵押的位于枣庄市山亭区钢结构厂房（共计11040平方米）拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34776元，减半收取17388元。由被告枣庄市巨安建材有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员 张 瑞二〇二一年三月三十一日书记员 渠芸菲