广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初4921号原告：广州尚峰装饰设计工程有限公司，住所地广东省广州市天河区东圃大马路87号之一第二层，统一社会信用代码914401063400726413。法定代表人：李佰林，总经理。委托代理人：吴东胜、黄如燕，分别系广东顶匠律师事务所律师、实习律师。被告：广州品成文化创意有限公司，住所地广东省广州市天河区华夏路385号首层，统一社会信用代码91440101MA59QBW85U。法定代表人：赵云霞。原告广州尚峰装饰设计工程有限公司（以下简称“尚峰公司”）诉被告广州品成文化创意有限公司（以下简称“品成公司”）、装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告尚峰公司的委托代理人吴东胜，被告品成公司的法定代表人赵云霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尚峰公司诉称：2018年4月17日，尚峰公司与品成公司签订《装修施工合同》（以下简称“案涉合同”），约定尚峰公司为品成公司位于广州市天河区华夏路385号首层门店邮花园品成梦想咖啡（以下简称“案涉场地”）提供包工包料室内装修，具体负责装修设计、图纸所示的装饰、安装施工（以下简称“案涉工程”），装修工期为40天，合同总价款为人民币32.8万元，在人工、水电设备、泥水工材料进场时支付30%工程款……工程完成后再支付30%工程款，剩余10%的工程款作为质保金，在验收后每半年支付5%的工程款。案涉合同签订后，因被告的消防、空调、监控等迟迟没有处理完毕，导致原告一直无法正常施工，造成误工。而原告一直催促被告尽快处理，但被告拖延，造成原告出现误工的人工损失。且在案涉工程施工过程中，被告未能按时支付工程款。现案涉工程早已完工，被告也收入使用，且原告已催促被告进行验收，但被告仅向原告支付了工程款240758.1元，扣除未负责的消防部分款项人民币7000元及新增天花封板费人民币4500元，尚剩余工程款人民币84741.9元迟迟不予支付，原告多次催促，要求被告支付剩余工程款项人民币84741.9元，但被告一直推诿。综上，原告与被告签订的案涉合同是双方的真实意思表示，现原告已将案涉工程施工完毕，并交付被告使用，被告应当按照约定向原告付清款项。因此，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求判令：1、被告向原告支付剩余工程款人民币84741.9元及利息（以84741.9元为本金，自2019年3月31日起计算至给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2、被告承担本案全部诉讼费用。被告品成公司辩称：不同意原告的诉讼请求，品成公司不存在拖欠工程款的情况，也不需要支付利息。1、案涉工程的工程尾款约为人民币30760元，计算方式为案涉合同约定的总工程款人民币328000元+增加工程款封板费人民币4500元-消防费人民币7000元-误工费人民币40000元-未达标项人民币6500元-管理不善费用人民币5441.9元-原告在装修过程中被物业扣除费用人民币2040元-被告已支付的工程款人民币240758.1=30760元。2、原本我方与尚峰公司约定案涉工程尾款余额为人民币50758.1元，因尚峰公司尚有部分工程内容未完工，双方约定2019年1月22日起三个工作日内支付原告人民币20000元，并约定完成未完工的工程后再支付剩余的工程尾款人民币30758.1元，但我方支付尚峰公司该笔20000元工程款后，尚峰公司一直没有按约定完成未做完的工程，故品成公司不同意支付案涉工程尾款人民币30758.1元。经审理查明：2018年4月17日，尚峰公司（承包方、乙方）与品成公司（发包方、甲方）签订了案涉合同，约定：一、词语含义及合同条件。4、合同价款为人民币32.8万元。5、工期为40天，工程开工日期以甲方书面通知书为准。四、乙方施工负责人为胡工。乙方施工负责人为乙方的项目经理并常驻现场具体指导、组织施工、并承担安全责任。六、工程款及预付款支付方式。合同签订后人工、水电设备、泥水工材料进场时，支付30%的工程款，本阶段完成情况为水电工程初级阶段（含新风空调相关）、泥水工程、地面完成；施工过程中第一阶段按要求完成，天花材料进场、木工材料进场时支付30%的工程款，本阶段完成情况应为全部完工；竣工验收时，工程全部完成，甲方按设计标准验收后支付30%的工程款，本阶段完成情况为按合同附件设计标准；质保阶段一，验收后半年期支付5%的工程款，本阶段完成情况应为竣工验收半年内，未发生质量问题，或有质量问题乙方按要求整改达到甲方要求；质保阶段二，验收后半年期支付5%的工程款，本阶段完成情况应为竣工验收一年内，未发生质量问题，或有质量问题乙方按要求整改达到甲方要求。九、工程质量标准和保修期。2、工程保修期为隐蔽工程为3年，可见工程保修1年，自竣工验收双方签字确认之日起计。甲方保留工程总价的10%作为质保金。在保修期内，如发包方发现保修期内质量不能满足要求，乙在接发包方的维修通知后一周内完成维修工作。乙方如不能及时完成，甲方有权另行安排维修，发生的费用从乙方保修金中扣除。3、竣工验收后半年周期未发生质量问题，返还总价的5%的工程质保金；竣工验收一年周期未发生质量问题，返还总价的5%的工程质保金。如在保修期内发现质量问题属乙方施工或乙方提供的材料质量问题，由乙方立即无条件进行修复；属甲方使用不当造成的，由甲方负责。属于甲方提供主要材料造成，乙方只提供返工工资，所有材料甲方提供。如对质量有争议，由广州市质监站裁定。十一、竣工验收。工程具备验收条件后的7天内，乙方向甲方提交竣工验收资料。甲方收到书面验收报告后的7天内将组织有关部门进行验收。十二、竣工结算。1、结算时间。竣工后，乙方在30天内向甲方提交竣工决算书，办理竣工结算。2、结算方式，按实结算。十三、违约。因一方违约使合同不能履行，另一方解除合同书面通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担合同造价20%的违约金等内容。2018年4月20日，被告通过银行转账的方式分3笔分别向原告支付工程款人民币10000元、50000元、30000元；2018年5月11日，被告通过银行转账的方式分3笔分别向原告支付工程款人民币32000元、18000元、50000元；2019年3月21日，被告通过银行转账的方式向原告支付工程款人民币20000元；2019年3月28日，被告通过银行转账方式向原告支付工程款人民币10758.1元；2019年3月30日，被告通过银行转账方式向原告支付工程款人民币20000元，以上工程款合计人民币240758.1元。2018年4月18日，原告处施工人员微信联系被告方负责人称“赵姐那个空调的网络、监控，我就跟你约了一下，叫他看看，今天下午有时间过来看看……”，被告方回复：“好”；2018年4月20日，原告方施工人员微信联系被告方负责人称：“好的好的，抓紧，然后你看一下那个空调监控，这些消防肯定能尽快处理一下……”，被告方回复：“消防的说明天来”，原告方回复：“好吧，尽快确定，给每一个分项的时间都不多”；2018年4月22日，原告方施工人员微信联系被告方负责人称：“赵姐，空调，厨房，监控，消防谈得怎么样了”，被告方人员回复：“厨房等下就有了”、“消防还没给方案”、“我催一下他”；2018年5月3日，原告方施工人员微信联系被告方负责人称：“赵姐，赵姐，你那个消防消防，空调监控赶紧的，空调已经确定好了，今天下午过来安装，还有监控消防呢，还有那个网签一定要赶紧拿过来，我们现在就等不起了……”，被告方人员回复“胡工，刚才跟消防那边说了，大概我今天跟他签约的话，明天进场，然后因为后天周六周日他又干不了，他说，周二基本上弄完这样子，你看看这样的时间，都不合适”；2018年5月16日，原告方施工人员通过微信向被告方发送了《装修工期变更确认单》，被告方回复“这个没法签字，你就按照现在进度变更的日期说明就好”。2019年1月14日、1月17日，原告方通过微信催促被告方支付工程款项。2019年1月，被告方通过微信向原告方发送了《品成梦想咖啡馆装修竣工验收及尾款支付的决定》，称由于尚峰公司管理不当，经常出现员工只有1、2人在现场施工，且每人一房开着空调在工作时间睡觉，严重影响了竣工进程，故扣除该合同的管理费5441.9元，案涉工程2018年7月还没有完成，误工期长达一个月之久，目前依然存在未能验收的问题，1、沙发垫制作品质太差，扣除该项费用2000元；2、所有玻璃门窗的框架品质差、且外型手工部分品相极差，甜品站窗口未能按原设计完工扣除铝塑板部分2000元；3、洗手间地面瓷砖不合厨卫要求，墙面手工做工品相差，墙面不平整，扣除1500元；4、门头雨棚报价极高，交付产品品质货不对板，扣除1000元；5、VIP房墙洞有待补好，下水管道三通未装，完工后，再各项分别验收，暂不计入此项决定。综上，原第三笔竣工验收款为98400+6800-7000+4500=102700元，扣除管理费及未能达到验收标准项11941.9元，误工期一个月房租费用128000元，CEO特批减免88000元，共计扣除51941.9元，第三笔验收尾款余额为50758.1元。因第五项未验收完毕，财务于2019年1月22日起三个工作日内付尚峰公司2万元，此笔款项余额30758.1元于本文第5项验收完毕后3个工作日内支付等。原告方回复：“这是什么意思，那这样的话我直接到公司门口去……”、“你这样说的毫无道理……”。案件审理过程中，本院于2020年6月9日前往案涉场地进行现场勘查，在勘查中双方均确认原告未做案涉场地茶室部分的“18立面图复合板”，该部分工程价款为人民币2430元。另，被告称案涉工程存在质量问题，案涉场地厨房电箱电线部分被原告剪断导致起火问题、洗手间墙面瓷砖不平、吧台后墙裂缝、门头雨棚太薄与报价不符、就餐区沙发垫厚度与原设计不符、门口招牌文字整块铝塑板质量不符合要求、门口左面玻璃面墙有漏水现象等。原告则称电线并非其剪短，其他质量问题属实的，可在保修期内提供维修服务。庭审中，双方陈述以下内容：1、双方均确认原告进场施工的时间为2018年4月18日，合同约定的工期为40天，且双方未办理竣工结算手续，案涉场地已于2018年10月20日开始运营。2、就案涉工程，原告称其已按被告的要求完工且已交付被告使用，并多次催促被告结清剩余的工程款项；被告称原告未施工完毕且工程存在质量问题。原告尚峰公司提交了以下证据：1.《装修施工合同》；2.《珠江新城品成咖啡厅工程预算表》；3.账户交易明细、账户明细；4.与“安妮云霞”的微信聊天记录；5.营业图片。被告品成公司提交了以下证据：1.《消防工程施工合同》；2.案涉场地图片；3.微信聊天记录；4.《品成梦想咖啡馆装修竣工验收及尾款支付的决定》。本院认为：案涉合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应切实履行。关于原告要求被告支付剩余工程款及利息的诉请。1、关于工程款本金。首先，虽然被告否认案涉工程已经完工，并且在现场调查期间经双方确认案涉工程存在部分需要保修维护的质量问题，但不足以影响案涉场地整体的基本使用功能，为此，原告还提供了装修后案涉场地已经用于经营的照片，而被告在庭审中亦确认案涉场地于2018年10月20日开始试运营，即被告已经实际控制和使用了案涉场地，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”的规定，案涉工程应认定不迟于2018年10月20日实际竣工。根据案涉合同第六条第1点的约定，竣工后被告付款比例应达到工程款项的90%，现双方均确认案涉合同总价款为人民币328000元，则对应的90%工程款为人民币295200元，在此基础上算上双方均确认的增加工程款人民币4500元，并减去双方均确认需要扣除的消防费用人民币7000元及在案涉场地现场调查时双方确认原告没有做的“18立面图复合板”款项2430元，即为290270元。其次，根据案涉合同第六条第1点的约定，竣工验收后半年及一年内，未发生质量问题，由被告分别支付剩余的5%、5%工程款。如上所述，案涉场地还存在部分质量问题，故该合计10%的工程款未达到付款条件，故原告就该10%工程款的请求部分本院不予支持。综上，现双方均确认被告已支付原告工程款人民币240758.1元，故被告需要向原告支付尚欠的工程款为290270元-240758.1元=49511.9元。至于被告依据其所提供的《品成梦想咖啡馆装修竣工验收及尾款支付的决定》等证据而提出扣除的未达标项费用、误工费、管理不善费用、被物业扣除费用等，一方面并没有得到原告的确认且缺乏合同依据，另一方面也没有提出反诉且不属于本案审查范围，可另循途径主张，故在本案中不予处理。2、关于利息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，上述欠付工程款人民币49511.9元自2018年10月21日起计利息，现原告主张从2019年3月31日起计，属于对其自身权利的处分，本院予以照准，标准按照中国人民银行同期同类贷款利率计付（2019年8月20日之后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计付）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告广州品成文化创意有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广州尚峰装饰设计工程有限公司支付欠付工程款人民币49511.9元及利息【以49511.9元为本金，自2019年3月31日起计至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率（其中2019年8月20日之后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计付；上述利息总额以上述欠付的本金为限】。二、驳回原告广州尚峰装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1969元，由原告广州尚峰装饰设计工程有限公司负担680元，被告广州品成文化创意有限公司负担1289元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈 宇人民陪审员  朱翠金人民陪审员  苏 琴二〇二一年三月十九日书 记 员  梁怡筠李愿