重庆市渝北区人民法院   民事判决书       （2020）渝0112 民初31398号      原告：高新技术产业开发区思固建筑设备租赁中心，住所地重庆市九龙坡区科城路167号3幢12-7号，统一社会信用代码92500107MA60A20LXY。   经营者：杨正能，男，1966年10月3日出生，汉族，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。   委托诉讼代理人：余丽蓉，重庆六谦律师事务所律师。   被告：曙光建设有限公司，住所地浙江省台州市温岭市城东街道横湖中路188号2201室，统一社会信用代码9133108107865221XM。   法定代表人：乐文荣，该公司董事长。   委托诉讼代理人：张阿富，男，该公司工作人员。   委托诉讼代理人：史广伟，男，该公司工作人员。   原告高新技术产业开发区思固建筑设备租赁中心与被告曙光建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020 年12月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高新技术产业开发区思固建筑设备租赁中心的委托诉讼代理人余丽蓉，被告曙光建设有限公司的委托诉讼代理人张阿富、史广伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告高新技术产业开发区思固建筑设备租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告截止2020年6月21日所欠租赁费用1 503 510元，并支付从2020年6月22日起至合同解除之日止以62.68元/天（即镀锌盘扣5.27985吨×10.3元/天/吨、可调托撑下托103个×0.08元/天/个、调节杆1个×0.06元/天/个）为标准计算的租金，以及从合同解除之日起至返还全部租赁物或付清租赁物价值费之日止以62.68元/天为标准计算的物资占用损失；2、判令被告向原告支付违约金（自逾期付款之次日起，以逾期付款金额为基数，按照日万分之五的标准分笔计算至所有款项付清之日止）；3、判令被告向原告支付律师费100 000元；4.本案诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告支付原告截止2020年6月21日所欠租赁费用1 503 510元，并支付从2020年6月22日起至合同解除之日止以62.68元/天（即镀锌盘扣5.27985吨×10.3元/天/吨、可调托撑下托103个×0.08元/天/个、调节杆1个×0.06元/天/个）为标准计算的租金，以及从合同解除之日起至本案判决生效之日止以62.68元/天为标准计算的物资占用损失；2、判令被告向原告支付违约金（自逾期付款之次日起，以逾期付款金额为基数，按照日万分之五的标准分笔计算至所有款项付清之日止）；3、判令被告向原告支付律师费100 000元；4.本案诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实和理由：被告因工程需要与原告签订《周转材料租赁合同》，由被告向原告承租建筑架料，并约定了租金标准、支付方式和违约责任等。合同签订后，原告严格按照约定履行了义务，但被告仅在2020年1月13日向原告支付租金150 000元。截止2020年6月21日，被告尚欠原告租金及费用1 503 510元。原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，故起诉来院。   被告曙光建设有限公司辩称，被告在2020年8月31日支付给原告租金100 000元，被告尚欠原告租金1 403 510元。被告不同意支付物资占用损失和律师费，违约金按合同约定计算，诉讼费、保全费等费用由原、被告平均承担。原、被告双方签订的《周转材料租赁合同》原则上已经解除。   本院经审理认定事实如下：以原告为出租方，被告为承租方，双方签订《周转材料租赁合同》，主要内容为：1、租赁物资的名称、租赁单价、物资成本单价如下表所示：                     名称                   物资型号                   计价单位                   日租金单价                   物资成本价值                         48            系            列            盘            扣            架                   立杆LG、横杆HG、斜杆XG                   吨                   10.3元/吨/天                   7800元/吨                         基座、调节杆                   个                   0.06元/个/天                   40元/个                         上托38*600                   个                   0.08元/个/天                   70元/个                         下托38*500                   个                   0.08元/个/天                   65元/个             2、租赁期限自2019年6月30日起至2019年12月31日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，直至承租方归还完租赁物资或办理合同结算并付清各种款项时止；3、租赁物资从出租方出库当日起按日历天数计算租金，至物资退库之日止停算租金，出租方每月20日对帐结算当月租金及其他费用；4、承租方应于第一次拉货之日起第2个月开始以支票、银行转账或现金方式向出租方支付上月租金及其他应付款项，每月应按时支付已欠总租金的70%，物资租赁完毕办理总结算后的3个月内付清全部租金及费用，逾期未付，将按合同约定承担违约责任；5、为了保证承租方的经济利益不受损失，承租方指派经办人张阿富、史广伟、林国良，以上经办人有权到出租方提货、还货或结算，其中任何一人签字均视为承租方认可，但合同经办人无权代承租方签订、变更租赁协议，代为指定或变更合同经办人；6、承租方须按合同约定支付出租方的各种款项（包含但不仅限于租金、维修费、赔偿费、上下车费等涉及本合同所发生的一切费用），否则，出租方有权停止供货、解除合同且有权要求承租方付清已产生的所有租金及各种费用，并以差欠款项（包含但不限于租金、维修费、赔偿费、上下车费等）为基数，按万分之五收承租方逾期付款的违约损失，如出租方因此提起诉讼，由此产生的诉讼费（含财产保全费）、担保费、律师代理费、差旅费等均由承租方承担等。   2020年1月13日，原、被告签订两份《盘扣租赁清单》，其中一份载明截止2019年9月30日，被告应付累计总款为97 617元；另一份载明截止2019年11月30日，被告应付累计总款为513 667元。   2020年4月10日，原、被告签订《盘扣租赁清单》，载明截止2020年3月31日，被告应付累计总款为1 653 510元，累计已付款150 000元，余款1 503 510元。   2020年8月23日，原、被告签订《盘扣租赁清单》，载明截止2020年6月21日，被告应付累计总款为1 653 510元，累计已付款150 000元，余款1 503 510元。   庭审中，原告还举示了保全担保费发票（重庆金之锦非融资担保有限公司），金额为5000 元。   另查明，原告与重庆六谦律师事务所签订《法律事务委托合同》，被告于2020年8月31日向原告支付租赁费用100 000元。被告于2020年8月31日向原告支付租金100 000元。   以上事实，有当事人陈述、《周转材料租赁合同》、《盘扣租赁清单》、《法律事务委托合同》、重庆增值税电子普通发票等载卷为凭，足以认定。   本院认为，涉案租赁合同系原、被告的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。原告依约提供了租赁物资，被告应当及时支付租赁费。双方约定被告须按合同约定支付原告的各种款项（包含但不仅限于租金、维修费、赔偿费、上下车费等涉及本合同所发生的一切费用），否则，原告有权解除合同，原、被告经对账确认截至2020年6月21日，被告共计欠付原告租金1 653 510元，被告仅在2020年1月13日和2020年8月31日分别向原告支付租赁费150 000元和100 000元，共计250 000元，被告尚欠原告租赁费1 403 510元未支付，被告构成违约，现原、被告均认可案涉《周转材料租赁合同》已解除，本院认为案涉《周转材料租赁合同》已于记载有原告解除合同关系意思表示的诉讼材料送达被告之时（2020 年12月25日）解除，被告应当支付原告截至2020年6月21日的租金1 403 510元及2020年6月22日起至合同解除之日即2020 年12月25日止的租金（租金计算方式：镀锌盘扣5. 27985吨×10.3元/天/吨、可调托撑下托103个×0.08元/天/个、调节杆1个×0.06元/天/个）。   原、被告约定合同解除后至租赁物收回前，被告应按照租金标准向原告支付该期间的物资占用损失，现原告要求被告支付《周转材料租赁合同》解除后的物资占用损失，有事实和法律依据，本院予以支持，但物资占用损失应当从2020 年12月26日起算，现原告要求被告支付物资占用损失至本判决生效之日止，本院予以支持，物资占用损失的计算方式为：从2020 年12月26日起，按镀锌盘扣5. 27985吨×10.3元/天/吨、可调托撑下托103个×0.08元/天/个、调节杆1个×0.06元/天/个的标准计算，至本判决生效之日止。   被告未按约支付租金，应当按约支付违约金，合同约定违约金为日万分之五，该标准过高，本院酌情调整为按日万分之三计算。合同约定被告每月应按时支付已欠总租金的70%，物资租赁完毕办理总结算后的3个月内付清全部租金及费用，现原告主张被告应当在次月内支付上月结算总租金的70%及物资租赁完毕办理总结算后的3个月内付清全部租金及费用。综合合同约定、结算情况、原告的主张，本院酌情确定本项如下：以277 898.8元为基数，从2020年3月1日起按日万分之三计算至2020年5月31日止；以985 579元为基数，从2020年6月1日起按日万分之三计算至2020年8月31日止；以885 579元为基数，从2020年9月1日起按日万分之三计算至2020年11月23日止；以1 403 510元为基数，从2020年11月24日起按日万分之三计算至款清日止。   合同明确约定实现债权的担保费、律师费由承租方承担，现原告仅举示了支付担保费的凭证，而未举示支付律师费的凭证，故对原告主张的担保费本院予以支持，对原告主张的律师费本院不予支持。   据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十三条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、被告曙光建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区思固建筑设备租赁中心截止2020年6月21日的租金1 403 510元及2020年6月22日起至即2020 年12月25日止的租金（租金计算方式：镀锌盘扣5. 27985吨×10.3元/天/吨、可调托撑下托103个×0.08元/天/个、调节杆1个×0.06元/天/个）；   二、被告曙光建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区思固建筑设备租赁中心物资占用损失（从2020 年12月26日起，按镀锌盘扣5. 27985吨×10.3元/天/吨、可调托撑下托103个×0.08元/天/个、调节杆1个×0.06元/天/个的标准计算，至本判决生效之日止）；   三、被告曙光建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告高新技术产业开发区思固建筑设备租赁中心违约金（以277 898.8元为基数，从2020年3月1日起按日万分之三计算至2020年5月31日止；以985 579元为基数，从2020年6月1日起按日万分之三计算至2020年8月31日止；以885 579元为基数，从2020年9月1日起按日万分之三计算至2020年11月23日止；以1 403 510元为基数，从2020年11月24日起按日万分之三计算至款清日止）；   四、驳回原告高新技术产业开发区思固建筑设备租赁中心的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案案件受理费19 231.59元，减半收取计9615.8元，财产保全费5000 元，保全担保费5000元，合计19 615.8元，由原告高新技术产业开发区思固建筑设备租赁中心负担2150元，被告曙光建设有限公司负担17 465.8元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。          审 判 员 米 君              二 〇 二 一 年 三 月 九 日        书 记 员 詹 瑜      -1-