山西省晋城市城区人民法院   民事判决书   （2021）晋0502民初650号   原告：栗某，男，1995年11月18日生，汉族，山西省阳城县人，现住晋城市。   委托诉讼代理人：张某，山西高斯通律师事务所律师。   委托诉讼代理人：刘某，女，汉族，1994年7月22日生，山西省阳城县人，现住晋城市，系原告妻子。   被告：晋城市锦涛装饰服务有限公司，住所地：山西省晋城市城区。   法定代表人：马某。   委托诉讼代理人：王某，山西艾伦律师事务所律师。   原告栗某诉被告晋城市锦涛装饰服务有限公司（以下简称“锦涛公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告栗某及其委托代理人张某、刘某、被告锦涛公司的委托代理人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告栗某诉称：2020年11月16日，被告在公司无资金进行运转，急需钱填补窟窿的情况下，没有告知原告其公司实际情况，以各种优惠催促欺骗原告年前进行装修，原告在不知情的情况下，2020年12月24日，原、被告签订《装饰工程施工合同》，约定工期为90天，工程总价为85000元。合同签订后，原告向被告支付第一笔装修款30000元，被告2020年12月25日进场后仅进行了水电一项基础施工，截止2021年1月15日，已经停工一星期，水电施工未完成，原告多次要求被告继续施工，但被告以各种理由推脱。原告认为，被告停工以及欺骗的行为已经构成违约，双方的合同已经无法实际履行。故请求：1、解除原、被告于2020年12月24日签订的《装饰工程施工合同》；2、被告返还原告未装修部分的款项25000元及利息（利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至全部款项返还请为止）；3、本案诉讼费由被告承担。   被告锦涛公司辩称：被告锦涛公司不是适格被告，涉案施工合同是案外人茹某借用或者盗用锦涛公司已经加盖公章的空白合同，私自与原告达成协议。在合同的签订、履行过程中，锦涛公司完全不知情，对茹某的行为也没有进行追认，故涉案装修合同对锦涛公司不应发生效力。茹某并非锦涛公司员工，与锦涛公司没有签订过任何劳动用工合同，更不是公司的股东或管理者，仅仅是其曾经给锦涛公司介绍过两笔业务。原告的装修合同是与茹某直接签订的，装修款也是直接汇至茹某指定的账号，并没有汇入锦涛公司的账号。原告作为完全民事行为能力人，在签订合同前应当能够认定茹某的身份。原告在计划退款时，首先找的是茹某而不是锦涛公司。综上，原告始终认为茹某是合同的相对方，茹某是借用或者盗用锦涛公司的空白合同为自己招揽业务，故茹某的行为不构成表见代理。原告的装修工程合同总价款为85000元，原告支付第一笔装修款为30000元。对已完工程量应当依据专业评估机构鉴定结果，而不是以原告自己的大概估计作为依据。   原告栗某向本院提交以下证据：1、原、被告2020年12月24日签订的装饰工程施工合同，被告公司加盖公章，乙方代表有“茹某”名字，原告是与被告订立的合同，合同当事人是原告与被告，即便有茹某的签字，茹某也是作为被告公司的工作人员签订的合同；2、收据一份，证明2020年12月24日茹某代表被告公司为原告出具收据，交款单位是原告；3、装修现场照片14张，证明被告仅仅铺设了水管，线路并未进行改动，所有插座和开关位置不适合。   被告锦涛公司质证称：证据1与原告起诉状载明的事实理由不符，故我方对合同的真实性有异议；且证据一乙方联系电话不是被告公司的联系方式也不是被告公司法人的联系方式，是案外人茹某的联系方式，由此证明该施工合同是茹某借公司的名义与原告签订的；在合同的末尾乙方代表签字有茹某本人的签字，进一步证明该装饰装修合同是茹某与原告私自签订的，并不是被告公司与原告签订的；证据2从收据可以明确收款人不是被告公司，经办人是茹某，该收据上没有任何被告公司的名称出现也没有被告公司的公章；证据3因为进行装修工作的是案外人茹某，不是被告公司，故对茹某装修的进度提供的照片我方不予质证。   被告锦涛公司未提交证据。   经审理查明：2020年12月24日，原告栗某（甲方）与被告锦涛公司（乙方）签订《装饰工程施工合同》。合同中约定：“乙方承包甲方发包的装修工程，采用乙方包工，包全部材料的承包方式。工程期限120天，开工日期2020年12月25日，竣工日期2021年4月25日。工程造价85000元。合同签订后，材料进场前，甲方向乙方支付30000元工程款。”在乙方代表人处盖有锦涛公司的公章，合同尾部有案外人茹某的签字。   2020年12月24日，原告栗某交纳装修款30000元，案外人茹某向原告栗某出具收据，其在经办人处签字。2020年12月25日开工后仅进行了水电一项基础施工，截止原告起诉时，水电改造施工未完成仅进行了部分管路铺设、水泥、沙子堆积在地上未使用。   本院认为：根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。”第五百零二条：“依法成立的合同自合同成立时生效。”因此，原被告订立的《装饰工程施工合同》，有原告的签字，被告锦涛公司加盖公章，合同依法成立，视为双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。被告主张案外人茹某借用或者盗用锦涛公司已经加盖公章的空白合同，无证据支持，本院不予采纳。案外人茹某在合同尾部代理人处签字，说明其有代理权限，因此，其出具的收据即可视为锦涛公司收到了该笔款项。   根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。”在合同约定的装修期限内，被告锦涛未依据合同约定履行装修义务。直到2021年2月2日原告起诉之日，装修施工长期处于停工状态，被告锦涛公司的行为已经构成实际违约。故原告栗某请求解除与被告锦涛公司之间于2020年12月24日签订的《装饰工程施工合同》，本院予以支持。   合同解除后，尚未履行的，终止履行。考虑到被告锦涛公司的履约情况，违约责任的承担方式以被告锦涛公司返还装修款并赔偿损失为宜。本院认为原告请求的完工部分折合5000元、剩余部分折合价25000元，和家装的一般市场价基本相当，故本院予以支持。原告请求被告依据全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付未装修部分款项的利息，该部分损失应当由被告予以赔偿，原告的请求符合法律规定，本院予以支持。   综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百九十条、第五百零二条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：   解除原告栗某与被告晋城市锦涛装饰服务有限公司之间于2020年12月24日签订的《装饰工程施工合同》。   被告晋城市锦涛装饰服务有限公司于本判决生效后十五日内退还原告栗某装修款25000元，并自2021年2月2日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。   如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费430元，减半收取计215元，由被告晋城市锦涛装饰服务有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。   审 判 员 王和平      二〇二一年三月四日   法官助理 卢 娜   书 记 员 叶玉如   附：   本判决确定的诉讼费，由当事人于本判决生效后7日内缴至本院专户，逾期将强制执行。   收款单位：晋城市城区人民法院   收款银行：农业银行晋城城区支行   收款账号：×××