山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0212民初27762号 原告：青岛城乡建设融资租赁有限公司，住所地山东省青岛市崂山区香港东路****楼**，社会统一信用代码：91370200399683164N。 法定代表人：李成刚，董事长。 委托诉讼代理人：曲涛，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张韬，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。 被告：遵义市播州区人民医院（原名称：遵义县人民医院），住所，住所地贵州省遵义市播州区万寿南街**号42944263752032111A1001。 法定代表人：宋元茂，院长。 被告：遵义市播州区国有资产投资经营（集团）有限公司，住所地，住所地贵州省遵义市播州区南百街道万寿广场综合楼**会信用代码：9152032172212976U。 法定代表人：张玉勇，董事长。 以上两被告共同委托诉讼代理人：袁倩颖，贵州信理律师事务所律师。 原告青岛城乡建设融资租赁有限公司（以下简称城乡建设融资公司）诉被告遵义市播州区人民医院（以下简称播州人民医院）、遵义市播州区国有资产投资经营（集团）有限公司（以下简称播州国有资产投资公司）融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告城乡建设融资公司委托诉讼代理人曲涛、张韬，被告播州人民医院、播州国有资产投资公司共同委托诉讼代理人袁倩颖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告播州人民医院支付原告租金人民币18930625元（上述租金已扣除1300万元保证金）、期末购买价款100元、逾期利息人民币969485.64元，逾期利息以逾期租金为基数按照年利率15.4%暂计算至2020年9月1日，自2020年9月2日起的逾期利息以全部剩余未付租金为基数按照年利率15.4%计算至被告实际清偿完毕之日止；2.请求依法判令被告播州人民医院支付原告律师代理费人民币60000元； 截止至2020年9月1日，上述1-2项合计人民币19960210.64元。3.请求依法判令被告播州国有资产投资公司对上述债务承担连带清偿责任；5.请求依法判令本案案件受理费、保全费、诉讼保险费、公告费及其他原告实现债权的费用由二被告承担。事实与理由：2016年6月1日，原告(出租人)与被告播州人民医院(承租人)签订编号为QDCTZL【2016】HZ021号《融资租赁合同》一份，合同约定：被告播州人民医院自愿将其所有的固定资产转让给原告，再由被告遵义市播州区人民医院以融资租赁(售后回租)的方式向原告回租上述固定资产并向原告支付租金。租赁期限为自起租日起五年，共计60个月，自2016年6月16日起至2021年6月16日止，起租日为2016年6月16日。融资租赁交易的融资额(即租赁物购买价款)为人民币1亿元。租金金额为人民币114306250元，被告播州人民医院应于2016年9月16日至2021年6月16日分二十期支付给原告。合同第10条约定：逾期利息以迟延支付金额为基数、按到期日至实际支付日期间的迟延支付天数、以逾期利率千分之一/日计算确定；合同第24.2条约定任何承租人违约事件发生或者未按合同约定履行其他义务，对于任何已经起租的租约，出租人有权向承租人追索：a)租约项下所有已到期未付租金、所有未到期租金、期末购买价格及其他应付款项；b)向承租人收取逾期利息；c)要求承租人赔偿出租人所有到期未付和未到期租金及其他应付款项(包括但不限于逾期利息、期末购买价等)总额10%的违约金；合同第24.4条约定除上述规定外，出租人仍有权追加行使如下任何或全部救济：向承租人追索出租人因执行或保护本合同项下或相应租约项下出租人权利而产生的合理费用(包括但不限于诉讼费、案件受理费、申请执行费、财产保全费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等)。合同第28.2条约定管辖：各方同意由本合同产生的争议、分歧或争论，若友好协商不成，应提交出租人所在地人民法院诉讼解决。 2016年6月1日，原告与二被告签订编号为QDCTZL【2016】HZ021-BZ01号《保证合同》一份，合同约定：被告播州国有资产投资经营(集团)有限责任公司对被告播州人民医院在编号QDCTZL【2016】HZ021号《融资租赁合同》项下的所有债务提供连带责任保证，保证范围为承租人在租赁合同项下对出租人的所有债务包括但不限于全部租金、保证金、手续费、保险费、公证费、期末购买价及其他应付款项、逾期利息、损害赔偿、出租人为保障或执行其权益所发生的费用(包括但不限于：诉讼费、执行费、保全费、律师费、评估费、差旅费、住宿费、交通费)等。保证期间为自租赁合同生效之日起至租赁合同约定的债务履行期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告依约向被告播州人民医院支付购买价款人民币1亿元至指定账户。原告履行了购买价款的支付义务且上述固定资产已归原告所有并出租给被告承租人播州人民医院使用。现承租人播州人民医院违反合同约定逾期支付租金及逾期利息，原告多次向被告催收，但被告至今未能支付。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉请。 被告播州人民医院、播州国有资产投资公司共同辩称：对原告诉请请求依法驳回原告的部分诉讼请求，原告应当依法调减已经支付的租金，另因疫情原因我们也希望和原告庭后积极协商该纠纷，希望能和原告调解处理。在签订融资租赁和保证合同中已经支付了保证金13000000元，服务费5000000元，介绍费120000元要求在总租金中予以扣减。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议（对证据的真实性无异议）的如下证据，本院予以确认并在卷佐证：原告提交的《融资租赁合同》《保证合同》、播州人民医院办公会议决议、出资人决议、情况说明、被告名称变更网络打印件、《银行电子回单》、《贵州省行政事业单位资金往来计算收据》、《租赁物确认清单》、《起租通知书》、《委托代理合同》、律师费发票、律师费支付凭证、《财产保全保险单》、发票、保全费收据、被告提交的《青岛城乡融资租赁有限公司融资租赁服务合同》、支付凭证、保证合同、支付凭证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月1日，原告(出租人)与被告播州人民医院(承租人)签订编号为QDCTZL【2016】HZ021号《融资租赁合同》一份，合同约定：被告播州人民医院自愿将其所有的固定资产转让给原告，再由被告遵义市播州区人民医院以融资租赁(售后回租)的方式向原告回租上述固定资产并向原告支付租金。租赁期限为自起租日起五年，共计60个月，自2016年6月16日起至2021年6月16日止，起租日为2016年6月16日。融资租赁交易的融资额(即租赁物购买价款)为人民币1亿元。租金金额为人民币114306250元，被告播州人民医院应于2016年9月16日至2021年6月16日每三个月为一期,分二十期支付给原告。合同第10条约定：逾期利息以迟延支付金额为基数、按到期日至实际支付日期间的迟延支付天数、以逾期利率千分之一/日计算确定；合同第24.2条约定任何承租人违约事件发生或者未按合同约定履行其他义务，对于任何已经起租的租约，出租人有权向承租人追索：a)租约项下所有已到期未付租金、所有未到期租金、期末购买价格及其他应付款项；b)向承租人收取逾期利息；c)要求承租人赔偿出租人所有到期未付和未到期租金及其他应付款项(包括但不限于逾期利息、期末购买价等)总额10%的违约金；合同第24.4条约定除上述规定外，出租人仍有权追加行使如下任何或全部救济：向承租人追索出租人因执行或保护本合同项下或相应租约项下出租人权利而产生的合理费用(包括但不限于诉讼费、案件受理费、申请执行费、财产保全费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等)。合同第28.2条约定管辖：各方同意由本合同产生的争议、分歧或争论，若友好协商不成，应提交出租人所在地人民法院诉讼解决。合同附件一约定租赁期内承租人不存在任何违约情形，承租人可以以人民币100元的期末价格购买租赁物。承租人存在违约情形的，承租人应以100万元的期末购买价格购买租赁物。同日，原告和播州人民医院对租赁物（详见双方于2016年6月1日签订的租赁物确认清单）所有权及交付进行了确认。上述《融资租赁合同》及附件经播州人民医院院长会议决议同意。 2016年5月31日，播州国有资产投资公司向原告出具了《出资人决议》，同意为播州人民医院《融资租赁合同》项下的所有债务提供连带保证责任。同意公司签署保证合同。 2016年6月1日，原告与二被告签订编号为QDCTZL【2016】HZ021-BZ01号《保证合同》一份，合同约定：被告播州国有资产投资经营(集团)有限责任公司对被告播州人民医院在编号QDCTZL【2016】HZ021号《融资租赁合同》项下的所有债务提供连带责任保证，保证范围为承租人在租赁合同项下对出租人的所有债务包括但不限于全部租金、保证金、手续费、保险费、公证费、期末购买价及其他应付款项、逾期利息、损害赔偿、出租人为保障或执行其权益所发生的费用(包括但不限于：诉讼费、执行费、保全费、律师费、评估费、差旅费、住宿费、交通费)等。保证期间为自租赁合同生效之日起至租赁合同约定的债务履行期限届满之次日起两年。上述合同签订后，原告依约向被告播州人民医院支付购买价款人民币1亿元至指定账户。原告履行了购买价款的支付义务且上述固定资产已归原告所有并出租给被告承租人播州人民医院使用。 庭审中原告称，二被告从2019年2月9日即第四期开始出现逾期还款情形。被告于2020年12月31日向原告支付租金1254700元，截止至2021年3月2日，二被告欠原告到期应付未付租金为1133300元，加速到期租金截止到2021年3月2日为9552000元，现被告尚欠原告租金总额为10685300元（已扣除保证金600000元）。逾期利息截止至2021年3月2日（按日万分之六计算）为251304.78元。 为追偿上述债务，2020年9月15日，原告与山东众诚清泰（青岛）律师事务所签订委托协议，委托该所为其诉讼代理人处理本案纠纷。原告于2020年11月6日向该所支付首期律师费60000元。支付案件保全费及保全担保费共计17000元。 又查，原告和被告播州人民医院于2016年6月15日签订《融资租赁咨询服务合同》一份，2016年6月1日签订《保证金合同》一份，庭审中被告自认支付原告咨询服务费500万元，保证金1300万元。 本院认为，本案当事人之间通过签订《融资租赁合同》、建立的融资租赁法律关系合法有效，当事人依法享有合同约定的权利并应承担相应的义务。原告依约履行了向被告孝义供水公司支付了购买价款的义务。被告孝义供水公司未能依约按时足额支付租金，按合同约定被告孝义供水公司构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告孝义供水公司支付租金、逾期利息的诉讼请求有事实及合同依据，本院予以支持。庭审中，被告抗辩其支付的咨询费应当予以扣除，本院认为，因本案审理的系原被告之间的融资租赁合同纠纷，与双方间的其他合同纠纷不属于同一法律关系，被告关于其支付的500万元服务费应抵扣租金的理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。被告如认为原告未履行该《融资租赁咨询服务合同》约定的义务，可另行主张。截止至2020年9月1日被告应支付原告租金总额为18930625元（已抵扣保证金1300万元），期末购买价款100元，逾期利息为969485.64元。自2020年9月2日至实际付清之日止的逾期利息，被告播州人民医院仍应以未付本金为基数，按照年利率15.4%给付原告。 原被告签订的《融资租赁合同》约定“合同附件一约定租赁期内承租人不存在任何违约情形，承租人可以以人民币100元的期末价格购买租赁物。承租人存在违约情形的，承租人应以100万元的期末购买价格购买租赁物。”对于原告要求被告支付期末购买价款100元的请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。 对于律师费损失60000元，诉讼保全费用17000元。本院认为原被告《融资租赁合同》对上述费用负担进行了约定，且涉案律师费、诉讼保全费用已实际发生。对于原告请求被告支付律师费损失60000元及诉讼保全费用17000元本院予以支持。 被告播州国有资产投资公司与原告签订的《保证合同》是双方方真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，均合法有效。被告播州国有资产投资公司应对上述播州国有资产投资公司的债务依约承担相应的连带清偿责任。播州国有资产投资公司在承担保证责任后，有权向被告播州人民医院追偿。 综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第二百三十七条、第二百四十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第二十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告遵义市播州区人民医院自本判决生效之日起十日内向原告青岛城乡建设融资租赁有限公司支付租金总额为18930625元，期末购买价款100元，截止至2020年9月1日的逾期利息969485.64元，自2020年9月2日至实际付清之日止的逾期利息，被告播州人民医院仍应以未付本金为基数，按照年利率15.4%给付原告。 二、被告遵义市播州区人民医院自本判决生效之日起十日内向原告青岛城乡建设融资租赁有限公司支付律师费损失60000元，诉讼保全费用损失12000元； 四、对本判决第一、二项确定的债权，被告遵义市播州区国有资产投资经营（集团）有限责任公司承担连带清偿责任。被告遵义市播州区国有资产投资经营（集团）有限责任公司承担保证责任后，有权向被告遵义市播州区人民医院追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费141561元，保全费5000元，由被告遵义市播州区人民医院、遵义市播州区国有资产投资经营（集团）有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长  刘宗欣 审判员  蔡爱华 审判员  王 敏 二〇二一年三月三十日 书记员  臧 凤