河南省开封市祥符区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0212民初402号原告李刚，男，汉族，1976年2月28日出生，住河南省开封市祥符区。被告杨同之，男，汉族，1968年7月15日出生，住河南省延津县，现住郑州市管城回族区。被告张卫红，女，汉族，1966年7月15日出生，住址同上，系杨同之之妻。被告杨光，男，汉族，1992年12月24日出生，住郑州市管城回族区，系杨同之、张卫红之子。委托诉讼代理人：杨同之，代理权限为特别授权。原告李刚与被告杨同之、张卫红、杨光民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月20日立案，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭审理了本案。原告李刚、被告杨同之到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨同之、张卫红归还原告借款本金30万元及利息，利率按月息2分计算，自2018年9月3日至还清借款之日止。2、被告杨光承担连带清偿责任。3、登记在被告杨同之名下、位于郑州市××区××院花都港湾××楼××单元××西户的房屋，原告在本借款的本金、利息及其他费用方面享有优先受偿权。4、由被告承担本案诉讼费用。事实理由:2018年9月3日被告杨同之、张卫红与何宝剑签订借款合同，杨同之、张卫红向何宝剑借款30万元，利率为月息2分，杨光承担保证责任，以登记在被告杨同之名下、位于郑州市××区××院花都港湾××楼××单元××西户的房屋设定抵押，并办理了抵押登记。何宝剑分别于2018年9月6日至2018年9月8日分三次将30万元借款汇入杨同之帐户。2020年12月，何宝剑因急用钱，找到原告李刚，向李刚借款322000元，承诺将该笔债权转让给李刚。2020年12月12日李刚将322000元汇入何宝剑帐户，双方签订债权转让协议，同日找到杨同之和杨光，将债权转让的有关事宜通知杨同之和杨光，二人在转让协议上签字捺指印，同意债权转让事宜。债权转让后，原告李刚多次向杨同之催要借款，杨同之以各种借口推拖，拒不还款。无奈诉至法院，请求判令被告杨同之、张卫红向李刚偿还借款本金30万元及利息，利率按月息2分计算，自2018年9月3日至还清借款之日。被告杨光承担连带清偿责任。三被告辩称：被告和何宝剑并不认识，这个钱是通过中间人借的何宝剑的款。是被告先用房产证抵押才拿出来的钱。最后又让杨光作担保的，利息是月息按2分计算。后被告做生意赔钱了造成家庭困难，现资金周转不过来，造成拖欠。近段时间被告又和何宝剑联系，将利息又按1分月息计算，且被告自始至终没有给李刚转过钱。一直是仍然将钱转给何宝剑。经审理查明：2018年9月3日甲方（出借人）：何宝剑。乙方（借款人）：杨同之、张卫红、杨光签订借款合同一份，合同约定内容为：1、乙方向甲方借款的金额为人民币叁拾万元整；2、借款期限为陆个月，自2018年9月3日起至2019年3月3日止。乙方收到借款后应当出具借条，乙方所出具的借条为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3、甲乙双方约定的借款利息为月息2%，（月利息陆仟元整）。从收到借款之日起计息，按月支付。乙方应当按时向甲方支付约定的利息，直到乙方将全部本金偿还毕为止。……附叁拾万的借条、收据各一张。何宝剑于2018年9月6日向杨同之的中国建设银行延津支行银行卡号为62×××76两次转账30000元和50000元。于2018年9月8日向杨同之的中国建设银行延津支行银行卡号为62×××76转账220000元整，共计300000元整。2020年12月，何宝剑作为甲方，与乙方李刚签定债权转让协议：甲方因急用资金向乙方借人民币三十二万二千元，经与乙方协商，双方达成如下协议：1、甲方将持有债务既借款人杨同之、张卫红、杨光向甲方借人民币三十万元本金及利息二万二千元的债权转让给乙方，乙方于本协议签订当日向甲方支付现金在三十二万二千元，该笔债权乙方所有。……杨同之、杨光在此协议下方签有情况属实字样，并签字捺印。2020年12月12日出借人何宝剑、借款人杨同之、担保人杨光签订借款担保合同一份，合同第一条内容为：本合同项下的借款金额为人民币（大写）叁拾万元整，（小写）300000元整。借款期限为28个月，自2018年9月3日起至2021年月3日止借款期限届满日为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日。第二条约定借款利率为月息率20‰。……第十二条内容为：费用承担部分，本合同项下与借款和担保有关的一切费用税费（包括但不限于评估费、印花税等），依据法律法规规章规定出借人可以向借款人、保证人收取的费用、以及出借人为实现担保权和债权而产生的全部费用，均由借款人、保证人承担。第十三条内容为：保证担保部分1、保证方式本合同项下的保证方式为连带责任保证人确认，当债务人未按合同约定履行其债务时，无论债权人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），债权人均有权要求保证人在本合同约定的担保范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保义务。2、保证范围：本合同项下的保证范围为本合同项下的全部债务，除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行主合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所后的费（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。……另查明，截止2020年年底，被告尚欠利息22000元。2021年元月份开始双方约定利率为月息按1分计算。被告已支付5000元利息，双方没有争议。因被告没有按照约定还款，原告支付诉讼费2900元，保全费2130元，保险费966元。本院认为：借款合同借款向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告杨同之、张卫红、杨光应当清偿。被告杨同之、张卫红、杨光与中案外人何宝剑签订借款合同并出具有借条及收据，何宝剑提交有向被告杨同之转账的银行流水明细及转账凭证和杨同之与何宝剑办理房产作抵押手续证相互佐证。后2020年何宝剑将上述债权322000元转让给原告李刚并经杨同之、杨光同意签订债权转让协议。故原告李刚与被告杨同之、杨光此债权转让关系不违反法律规定，本院予以确认。被告杨同之、张卫红应首先将所欠利息22000元归还。原告要求被告杨同之、张卫红归还原告借款本金30万元及利息，利率按月息2分计算，自2018年9月3日至还清借款之日止的请求，因双方对2020年前的欠利息数额以及2021年开始利息按照月息1分计算重新进行了约定，该约定出于当事人的意思自治，且不违反法律的强制性规定，本院依法予以准许，因此本院支持被告杨同之、张卫红归还原告借款本金30万元及利息，利率按月息1分计算，自2021年1月日至还清借款之日止的请求。但被告已经支付的5000元应予扣除。原告要求的被告杨光承担连带清偿责任的请求，因无论是案外人和被告签订的合同，还是原告和案外人签订的债权转让合同，以及合同约定的担保方式，被告杨光均予以签字确认，因此本院对原告的该项主张依法予以支持。对于原告要求的登记在被告杨同之名下、位于郑州市××区××院花都港湾××楼××单元××西户的房屋，原告在本借款的本金、利息及其他费用方面享有优先受偿权。因案外人何宝剑与被告签订的借款合同中对该项请求有约定，且案外人与被告还在不动产登记部门进行了抵押登记，根据法律的相关规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，即案外人将债权转让给了原告，原告同时获得了债权人何宝剑对该房产的抵押权，对于原告的此项主张，本院予以支持。由于引起本案纠纷的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》之前，故应适用当时的法律法规。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定、《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条之规定，判决如下：被告杨同之、张卫红于判决生效后十日内归还原告李刚2020年以前所欠利息22000元。被告杨同之、张卫红于判决生效后十日内归还原告李刚借款本金30万元及利息，利率按月息1分计算，自2021年1月日至还清借款之日止。被告已经支付的5000元予以扣除。被告杨光对以上两项债务承担连带清偿责任。原告李刚对被告杨同之位于郑州市管城回族区花寨路16号院花都港湾8号楼1单元3层西户的房屋，在本借款的本金、利息及其他费用方面享有优先受偿权。驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费2900元，保全费2130元，保险费966元，共计5996元，由被告杨同之、张卫红承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于开封市中级人民法院。审判员  程利军二〇二一年三月二十九日书记员  张赛南