重 庆 市 黔 江 区 人 民 法 院执 行 裁 定 书 (2019)渝0114执恢406号 原申请执行人：重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行，住所地重庆市黔江区解放路559号，统一社会信用代码915001147093717813。负责人：杨耀钦，该行行长。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司，住所地重庆市渝中区邹容路118号“重庆大世界”20楼，统一社会信用代码915000009028005335。法定代表人：杜英，该公司总经理。委托诉讼代理人：杜刚，重庆辉腾律师事务所律师。被执行人：重庆欧尔矿业有限责任公司，住所地重庆市彭水工业园区（保家镇鹿山居委一组）郁山一号桥北桥头,统一社会信用代码91500243572124340G。法定代表人：杨胜超。被执行人：重庆腾胜实业集团有限公司，住所地重庆市黔江区正阳街道朝阳居委一组，统一社会信用代码91500114771773378N。法定代表人：杨胜超。被执行人：重庆市亿鑫矿业有限责任公司，住重庆市黔江区正阳工业园区白家河，统一社会信用代码：915001146664430270。法定代表人：杨卫。被执行人：重庆市巨金房地产有限公司，住所地重庆市黔江区城西街道水井湾社区城西五路，统一社会信用代码91500114660875478R。法定代表人：杨胜超。被执行人：重庆纳正农业科技发展有限公司，住所地重庆黔江区冯家街道桂花居委九组，统一社会信用代码915001146912181124。法定代表人：杨艳波。被执行人：杨胜超，男，生于1955年6月16日，土家族，住重庆市黔江区。被执行人：段碧香，女，土家族，1953年02月21日出生，重庆市黔江区。被执行人：杨卫，男，生于1979年3月14日，土家族，住重庆市黔江区。被执行人：卢静，女，汉族，1982年07月22日出生，住重庆市渝北区。重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行与重庆欧尔矿业有限责任公司、重庆腾胜实业集团有限公司、重庆市亿鑫矿业有限责任公司、重庆市巨金房地产有限公司、重庆纳正农业科技发展有限公司、杨胜超、段碧香、杨卫、卢静借款合同纠纷一案，本院作出的(2017)渝0114民初5867号民事调解书已发生法律效力，调解协议内容为：“一、截止2017年9月26日，被告重庆欧尔矿业有限责任公司尚欠原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行借款本金2300万元。被告重庆欧尔矿业有限责任公司于2017年12月20日前偿还240万元（含2017年10月20日前应兑现的5万元),于2018年3月31日前支付200万元，于2018年6月30日前支付1100万元，于2018年9月9日前偿还剩下的借款本金及利息（利息按照合同约定计算);被告方所支付的所有款项，在不足以偿还所有借款本金及利息的情况下，优先作偿还到期利息处理；二、由被告重庆欧尔矿业有限责任公司于2018年9月9日前支付原告重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行因本案所产生的律师费30000元；三、本案案件受理费159528元，减半收取79764元（原告已预交），由被告重庆欧尔矿业有限责任公司负担，并于2018年9月9日前径行支付给原告重庆农村商业银行股份有限公司；四、被告杨胜超、段碧香、重庆腾胜实业集团有限公司、重庆市亿鑫矿业有限责任公司、重庆市巨金房地产有限公司、重庆纳正农业科技发展有限公司、杨卫、卢静对被告重庆欧尔矿业有限责任公司的前述第一、二、三项债务承担连带责任；五、前述第一项所确定的还款义务，若被告有任何一期没有按期偿还的，原告可以就本案全部债权（包括诉讼费、律师费）申请强制执行；六、原告对被告重庆市巨金房地产有限公司所有的XXX号房屋、XXX号房屋、XXX号房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；七、原告自愿放弃在本案中的其他诉讼请求。”重庆农村商业银行股份有限公司黔江支行在申请执行过程中，将案涉债权转让予中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司，中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司于2019年4月18日向本院申请恢复执行，请求强制执行重庆欧尔矿业有限责任公司、重庆腾胜实业集团有限公司、重庆市亿鑫矿业有限责任公司、重庆市巨金房地产有限公司、重庆纳正农业科技发展有限公司、杨胜超、段碧香、杨卫、卢静履行生效法律文书确定的义务。本院依法予以受理。在执行过程中，本院依法向被执行人邮寄送达了执行通知书、报告财产令等法律文书，责令其履行生效法律文书确定的义务，并对其名下财产进行了查控。被执行人重庆欧尔矿业有限责任公司名下有位于彭水县的工业用房3栋（产权证号：XXX号、XXX号、XXX号），本院已予以查封，根据申请执行人的申请，本院曾委托重庆宏丰房地产土地资产评估有限公司进行了评估，2018年8月8日，该评估公司出具了评估报告，评估结果XXX号总价为650.48万元、XXX号总价为582.36万元、XXX号总价为761.35万元，总价为1994.19万元。后本院依法裁定对该房屋进行网络司法拍卖，并委托重庆优拍网络科技有限公司具体实施，2019年7月11日开始第一次网络司法拍卖，起拍价为18944805元，2019年8月13日，因无人出价而流拍；2019年8月16日开始第二次网络司法拍卖，起拍价为17050324.5元，2019年9月5日因无人出价而流拍。经询问，申请执行人不接受以物抵债。被执行人重庆市亿鑫矿业有限责任公司名下有位于重庆市黔江区的工业用地两宗，产权证号分别为XXX号、XXX号；有位于重庆市黔江区的工业用房四处，产权证号分别为XXX号、XXX号、XXX号、XXX号。以上四处工业用房及两宗工业用地均系本案申请执行人中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司抵押物。经(2019)渝0114执恢774号执行案件申请执行人重庆碧峰实业有限公司申请，本院依法委托重庆畅客达土地房地产估价与资产评估有限责任公司对以上四处工业用房进行司法评估，依法委托重庆市中融信房地产土地资产评估有限责任公司对以上两宗工业用地进行评估。2018年9月10日，重庆畅客达土地房地产估价与资产评估有限责任公司出具评估报告，评估结果为XXX号房屋评估价为1092.67万元、XXX号房屋评估价为1572.74万元、XXX号房屋评估价为119.18万元、XXX号房屋评估价为647.21万元，总价为3431.80万元。2018年8月24日，重庆市中融信房地产土地资产评估有限责任公司出具评估报告，评估结果为XXX号工业用地评估价为137万元、XXX号工业用地评估价为290万元，总价为427万元。两宗工业用地和四处工业用房评估总价为3858.8万元。申请执行人重庆碧峰实业有限公司共支出评估费32700元。后本院依法裁定对以上两宗工业用地和四处工业用房进行网络司法拍卖，并委托重庆天力拍卖有限公司具体实施。2019年8月5日，开始第一次拍卖，起拍价为3665.86万元，2019年9月6日因无人竞买而第一次拍卖流拍；2019年9月16日，开始第二次拍卖，起拍价为3299.274万元，2019年10月3日因无人竞买而第二次拍卖流拍；2019年11月7日，开始进行网络司法变卖，起拍价为3299.274万元，2020年1月24日因无人竞买而变卖流拍。经本院询问重庆碧峰实业有限公司和本案申请执行人中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司，其均不愿以变卖流拍价进行以物抵债。被执行人重庆市巨金房地产有限公司名下房产在重庆市第四中级人民法院进行统一处置，本院依法提取了被执行人重庆市巨金房地产有限公司租金1485715.78元，但重庆市巨金房地产有限公司关联公司职工申请将该笔租金作为职工工资进行分配，本院已作出执行财产分配方案，拟将该笔最近向职工进行发放。申请执行人中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司对该分配方案持有异议，已提起执行财产分配方案异议之诉，目前尚未审结。杨卫、卢静名下有位于重庆市渝北区的房屋一套（产权证号：XXX号）、有位于重庆市渝北区的房屋一套（产权证号：XXX），本院已予以查封。杨卫名下有位于重庆市黔江区XXX房屋一套（产权证号：XXX号），本院已予以查封。2021年3月24日，申请执行人和被执行人达成执行和解协议，经本院询问申请执行人代理人意见，其对本案以终结执行方式结案无异议。本院认为，本案双方当事人自愿达成和解协议，需长期履行，经征求申请执行人代理人意见，其对本案终结执行无异议，符合相关法律规定，本案应当终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：终结重庆市黔江区人民法院(2019)渝0114执恢406号执行案件的执行。本案终结执行后，若被执行人未履行执行和解协议，申请执行人可在两年内向本院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。  审  判  员    刘圣杰       二〇二一年三月二十九日    书 记 员    吴书琪      1