河南省遂平县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1728民初2226号原告程凯，男，1973年6月11日出生，汉族，住河南省遂平县。委托诉讼代理人祝连琪，女，1972年3月8日出生，汉族，住河南省遂平县，系原告程凯之妻。被告王勤梅，女，1951年9月19日出生，汉族，户籍所在地河南省遂平县，现住河南省遂平县。委托诉讼代理人闫明军，1951年6月3日出生，汉族，户籍所在地河南省遂平县，现住河南省遂平县，系被告王勤梅之夫。被告闫学才，男，1977年4月11日出生，汉族，住河南省遂平县。被告王杰，女，1976年5月19日出生，汉族，户籍所在地河南省遂平县，现住河南省遂平县。原告程凯向本院提出诉讼请求:依法请求对登记在被告王勤梅名下的遂灈字第××号房产许可执行。事实与理由：2019年5月6日，原告申请执行遂平县人民法院（2018）豫1728民初2759号民事判决。执行中被告王勤梅提起案外人执行异议，遂平县人民法院作出（2019）豫1728执异37号执行裁定，对被告王勤梅的异议予以驳回。被告王勤梅未申请再审，也未提起执行异议之诉,证明其对该裁定予以认可。2020年7月20日,原告接到遂平县人民法院院长依职权提起的（2020）豫1728执监1号民事裁定，该民事裁定以（2019）豫1728执异37号执行裁定确有错误为由，裁定对王勤梅已被驳回的执行异议进行再审。2020年7月28日，遂平县人民法院作出（2020）豫1728执异7号执行裁定,以房产未进行变更登记，查封错误为由，撤销了（2019）豫1728执异37号执行裁定，并中止原告对遂灈字第××号房产的执行。原告认为,原告申请执行的依据是已经生效的（2018）豫1728民初2759号民事判决和（2018）豫1728财保15号民事裁定，执行过程中案外人提出排除执行异议，应当按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条和第二十七条进行全面审查。本案所执行的是已经查封的王勤梅通过公证赠与其子闫学才的财产，王勤梅以赠与书的形式书面签字确认承诺仅限受赠人闫学才个人,受赠财产是闫学才的个人财产。王勤梅在本案中与被告闫学才是有着权利义务交付关系的利害关系人,并非案外人,其不申请参加诉讼应由其自己承担不利的后果。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定,对于第三人占有或者登记在第三人名下的不动产,第三人书面确认该财产属于被执行人的,人民法院可以查封、扣押、冻结。王勤梅通过公证的赠与行为,是对其财产所有权的处分，可以认定其已经书面确认该财产属于被执行人闫学才。王勤梅把属于自己所有的财产处分给了闫学才,依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定,经过公证的赠与合同不可撤销；第一百八十八条规定，赠与人不交付赠与财产,受赠人可以要求交付。《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。综上,实际权利人和名义权利人的关系,应注重财产的实质归属,而不单纯取决于公示外观。闫学才是实际权利人，是财产的实质归属人,不变更登记并不会导致闫学才对赠与房产所有权的丧失。名义权利人王勤梅登记的物权在附有公证赠与行为时，不能成就其依法排除交付房产，故王勤梅仅有配合义务，无财产权利人的其他权利。因此，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求，对被告王勤梅名下已经赠与给被告闫学才的遂灈字第××号房产许可执行。被告王勤梅辩称：1.原告程凯保全的房屋不是闫学才的房屋，该房屋属于我所有。公证协议没有履行，赠与合同也没有得到履行，而且我早已撤销了赠与，房屋所有权没有变更，仍然属于我所有，法院就不应当执行我的门面房。我与闫学才签订的赠与合同虽然办理了公证，但一直没有履行，房屋也没有交给闫学才，也没有办理过户登记。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。当时我办理赠与合同的目的是让闫学才向工商银行抵押贷款，后来因为工商银行没有批准，闫学才没有办成抵押贷款，赠与就失去了赠与的目的，我就撤销了赠与。同时该房屋自始至终也没有交付给闫学才，闫学才对该房屋没有所有权，也没有使用权。同时，根据《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记；第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。涉案房屋没有交付给闫学才，更没有过户给闫学才，一直为王勤梅所有，并由王勤梅对外出租，收取租金，与闫学才没有任何产权关系。程凯要求执行我的房屋，没有法律依据。2.法院应当依法驳回原告程凯的诉讼请求。在贾雪冬申请执行一案中，因为要执行我的门面房，程凯提出书面执行异议，后又撤回了执行异议。遂平县人民法院随后撤销了程凯对我房屋的财产保全裁定，后程凯又提出撤销权诉讼，在撤销权诉讼没有结果之前，其再次起诉我，要求执行我的房屋，没有任何法律依据，法院应当驳回其诉讼请求。3.法院已经撤销了程凯执行我门面房的裁定，如果程凯对法院撤销执行的裁定不服，可以申请复议，不应该起诉。程凯再次起诉，要求执行我的门面房于法无据，法院应当驳回其诉讼请求。4.程凯是银行的工作人员，其私自发放高利贷谋取利益，违反有关规定，法院不应当支持其2分的高利贷。更不应该执行我的门面房，请求法院依法驳回程凯的诉讼请求。被告闫学才未答辩。被告王杰辩称：1.闫学才向程凯借款时，我不知道。借款具体干啥用我也不知道。我不应该承担还款责任。原告程凯违法发放高利贷的行为，我一直在向银保监会等有关部门举报，在最终处理结果没有出来之前，法院应当中止案件的审理。2.关于王勤梅的房屋公证给闫学才的情况，我不知道，但我知道该房屋一直都是王勤梅在收取房租，该房屋没有办理过户，也没有交付给闫学才。3.程凯是银行的工作人员，其私自发放高利贷牟取利益，违反有关规定，法院不应当支持其2分的高利贷。更不应该执行我离婚后出资购买的住房。有关程凯违法违纪的情况，我已经向有关部门反映，要求查处其违法行为。综上，请求法院依法驳回原告程凯的诉讼请求。经审理查明，被告王勤梅与闫明军系夫妻关系，被告闫学才系王勤梅、闫明军的儿子。2017年2月23日，被告王勤梅与闫明军给被告闫学才出具赠与书一份，并在河南省遂平县公证处办理了公证。赠与书的主要内容为：“赠与人王勤梅、闫明军在遂平县侧有一处房产，房屋所有权证号：房权证遂灈字第××号，丘（地）号：18-395，建筑面积116.82平方米，现我们自愿将上述房产赠与我们的儿子闫学才。我们的上述赠与仅限受赠人闫学才个人，是赠给受赠人闫学才的个人财产。赠与人：闫明军（签名并捺印）王勤梅（签名并捺印）”。2018年8月14日，原告程凯向本院申请诉前财产保全，要求对被告闫学才的银行存款130万元予以冻结或同等价值的财产予以查封。当日，本院作出（2018）豫1728财保15号民事裁定，查封了位于遂平县侧的登记在王勤梅名下的房屋（房权证遂灈字第××号），查封期间自2018年8月15日至2021年8月15日。同年8月24日，本院受理原告程凯起诉被告闫学才、王杰民间借贷纠纷一案。同年11月20日，本院作出（2018）豫1728民初2759号民事判决，判决被告闫学才、王杰于本判决生效之日起十五日内连带偿还拖欠原告程凯的借款80万元，并自2017年1月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止按月利率2分向原告程凯支付利息。案件受理费14880元，减半收取7440元，财产保全费5000元，共计12440元，由被告闫学才、王杰负担。（2018）豫1728民初2759号民事判决生效后，原告程凯向本院申请强制执行。在本院强制执行过程中，被告王勤梅作为案外人，于2019年6月19日对本院作出的（2018）豫1728财保15号协助执行通知书第一项“对登记在王勤梅、闫明军名下的闫学才所有的位于遂平县侧房屋（房权证遂灈字第××号）予以查封”提出书面异议。本院审查后，于2019年6月27日作出（2019）豫1728执异37号执行裁定，认定王勤梅与闫明军书面将其财产房权证遂灈字第××号房产赠与其子闫学才，并经公证处予以公证，赠与行为符合法律规定，赠与有效；后本院依据当事人程凯的申请将登记在王勤梅名下的闫学才所有的该处房产予以查封，不违反法律规定。故，王勤梅提出的执行异议，理由不成立。本院遂依法驳回了王勤梅的异议请求。2020年7月20日，本院作出（2020）豫1728执监1号民事裁定，认定（2019）豫1728执异37号执行裁定确有错误，经本院审判委员会讨论决定，裁定本案由本院再审；再审期间，中止对（2019）豫1728执异37号执行裁定的执行。本院再审后，另行组成合议庭，重新进行了审查，并于2020年7月28日作出（2020）豫1728执异7号执行裁定，认定王勤梅、闫明军书面将其位于遂平县侧的房产（房权证遂灈字第××号）赠与其子闫学才，并经公证处予以公证，赠与行为符合法律规定，赠与有效。但未进行房产变更登记，房产权属仍归王勤梅所有。本院依据当事人程凯的申请将登记在王勤梅名下的房产确认给闫学才所有，并对该处房产予以查封，实属错误。王勤梅提出的执行异议，理由成立。本院遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定撤销本院（2019）豫1728执异37号执行裁定；中止对王勤梅房权证遂灈字第××号房产的执行。（2020）豫1728执异7号执行裁定送达后，原告程凯不服，在法定期限内向本院提起申请执行人执行异议之诉。上为本案事实。上述事实有原告提交的公证赠与书、（2018）豫1728财保15号协助执行通知书、（2018）豫1728财保15号民事裁定、（2018）豫1728民初2759号民事判决、（2019）豫1728执异37号执行裁定、（2020）豫1728执监1号民事裁定、（2020）豫1728执异7号执行裁定及当事人的陈述在卷为据，已经质证，本院予以认定。本院认为，被告王勤梅与闫明军将位于遂平县侧、登记在王勤梅名下的房产（房权证遂灈字第××号）赠与给被告闫学才，并办理了公证，是其真实意思表示，不违反法律规定，该赠与行为合法有效。但该赠与行为的合法有效并不直接导致遂灈字第××号房产的所有权已经转移给被告闫学才。因为根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”的规定和《中华人民共和国物权法》第六条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”、第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”的规定，被告王勤梅没有将遂灈字第××号房产变更登记到被告闫学才名下，也没有交付给被告闫学才，被告闫学才对遂灈字第××号房产就不享有所有权。故，遂灈字第××号房产的权利人仍为被告王勤梅。原告程凯陈述被告闫学才系遂灈字第××号房产的实际权利人，与本院查明的事实不符，本院不予采纳。又因被告王勤梅与原告程凯之间不存在债权债务关系，故，其请求对被告王勤梅的遂灈字第××号房产许可执行没有依据，本院不予支持。关于被告王杰要求本案中止审理的请求，因本案审理的是执行异议之诉，与其要求中止审理的理由之间没有必然地关联性，本院对其中止审理的请求不予准许。被告闫学才经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第二项规定，判决如下：驳回原告程凯的诉讼请求。案件受理费9800元，由原告程凯负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本及交纳上诉费，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  吴艳红审 判 员  张 君人民陪审员  牛 娜二〇二一年三月二十五日书 记 员  王梦春