山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2021）晋0106民初529号案由金融借款合同纠纷审理程序简易程序立案日期2021年1月20日开庭日期2021年3月11日是否公开审理是是否缺席审理否原告中国建设银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市迎泽区迎泽大街**，统一社会信用代码：91140000810015183T。负责人：江文波，行长。委托诉讼代理人:杨盼，山西鼎谦和律师事务所律师。被告张传友张某，男，1976年3月20日出生，汉族，住山东省梁山县小安山镇鹅鸭厂村**，住山东省梁山县，身份证号：3729271976********。 刘凤香，女，1977年4月10日出生，汉族，住，住山东省梁山县小安山镇鹅鸭厂村**份证号：370923197704104529。山西双明珠琳房地产开发有限公司，住，住所地太原市杏花岭区旱西关南二条**所，住所地太原市社会信用代码:91140000696687233E（2-1）。法定代表人：张恺，总经理。委托诉讼代理人：聂娟，山西恒驰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭丽婷，山西恒驰律师事务所律师。到庭情况原告中国建设银行股份有限公司山西省分行委托诉讼代理人杨盼，被告张传友张某、刘凤香、被告山西双明珠琳房地产开发有限公司的委托诉讼代理人聂娟、郭丽婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉讼请求一、依法判令被告张传友张某、刘凤香偿还原告借款本金874023.41元、截止2020年11月18日利息34351.61元、本金罚息9.55元、利息罚息295.92元，共计908680.49元；以及从2020年11月19日起至还清全部借款之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定利率标准计付利息）；二、被告山西双明珠琳房地产开发有限公司对上述借款本息承担连带保证责任；三、本案诉讼费、保全费、律师费等为实现债权发生的一切费用由三被告承担。被告答辩意见被告张传友张某、刘凤香辩称，认可原告主张的事实，本金、利息同意承担，同意还钱，罚息、复利不同意，因为理解不了。律师费不同意支付。被告山西双明珠琳房地产开发有限公司辩称，1、虽然《个人住房(商业用房)借款合同》中没有我方作为担保人的签字盖章,但有《个人住房(商业用房)借款最高额保证合同》,我方也认可这个事实,我方是借款人的保证人,应承担保证责任。对全部借款的发放,我方予以认可。2、对原告请求偿还借款本金874023.41元,现有证据无法证明。《中国建设银行个人借款对账单》仅是原告单方计算的结果，被告张传友张某、刘凤香与山西双明珠琳房地产开发有限公司已还款期数、每期还款额、共计还款额、逾期时间、逾期数额都没有证据,我方对借款本金数额存疑。 3、原告应当在庭审过程中出示由其保管的涉及本案被告张传友张某、刘凤香所有的还款明细,合同约定的还款账户的进账信息、流水信息,原告扣划被告山西双明珠琳房地产开发有限公司关于对被告张传友张某、刘凤香承担保证责任扣划的保证金明细等信息。4、应偿还借款本金数额不明确,依据借款本金计算的利息(含罚息、复利)也无法确定,且原告也没有提供计算方法,我方也不予认可。除借款本金外,偿还利息与罚息已足够偿还原告的损失,原告要求支付复利的行为不合理,不应该得到支持。 5、《中国建设银行个人借款对账单》是电子证据,应当提供原件。但是本案中原告出示的证据中并不能充分的显示这一特性,其中制作地点、制作时间、制作人员等等信息均没有体现。6、原告申请判令二被告共同承担律师费,但并未提供关于此证据的发票和付款凭证,我方对此不予认可。原告证据《个人住房（商业用房）借款合同》、个人贷款支付凭证、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、股东会决议、提前收回贷款本息通知书及邮政快递单、《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》、情况说明、晋商银行客户回单、中国建设银行个人贷款对账单等。被告证据被告张传友张某、刘凤香、山西双明珠琳房地产开发有限公司未提供证据。认定事实依据当事人陈述及审查确认的证据借款人张传友张某、刘凤香贷款金额97万元贷款用途购买滨河东路北段210号6幢1903号房屋贷款期限288个月，自2016年8月25日至2040年8月25日止贷款实际发放日及数额2016年8月25日发放97万元贷款贷款利率基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率）利率调整方式每年1月1日调整罚息利率执行利率上浮50%复利利率执行利率上浮50%起诉后是否还款还本金371.53元欠款金额及明细截止2021年3月8日本金873651.88元利息47101.53元罚息140.89元复利1166.62元自2021年3月9日起至付清之日止的罚息、复利保证情况保证人山西双明珠琳房地产开发有限公司保证方式连带责任保证保证期间该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日担保范围被担保债权项下的贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等）律师费4000元保全费5000元判决理由1、原告与被告张传友张某、刘凤香签订的《个人住房（商业用房）借款合同》有效，原告依约履行了放款义务，被告未依约还款，已属违约，原告要求被告偿还剩余贷款本金、利息、罚息、复利有合同依据，且不违反法律规定，本院予以支持。2、被告山西双明珠琳房地产开发有限公司与原告签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》有效，应当按照约定对被告张传友张某、刘凤香的上述债务承担连带保证责任，故原告要求上述被告对被告张传友张某、刘凤香的上述债务承担连带保证责任的主张本院予以支持。3、关于律师费，符合合同的约定，本院予以支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款。判决主文一、被告张传友张某、刘凤香于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司山西省分行剩余贷款本金873651.88元；二、被告张传友张某、刘凤香于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付截止2021年3月8日的利息47101.53元、罚息140.89元、复利1166.62元，共计48409.04元；三、被告张传友张某、刘凤香于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付自2021年3月9日起至付清之日止以873651.88元为基数计算的罚息；四、被告张传友张某、刘凤香于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司山西省分行支付自2021年3月9日起至付清之日止以47101.53元为基数计算的复利；罚息、复利利率为每年1月1日调整，以全国银行间同业拆借中心公布的5年期贷款市场报价利率再上浮50%计算。五、被告张传友张某、刘凤香于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司山西省分行律师费4000元；六、被告山西双明珠琳房地产开发有限公司对被告张传友张某、刘凤香的上述还款义务承担连带清偿责任，被告山西双明珠琳房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告张传友张某、刘凤香追偿。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费减半收取计6444元，保全费5000元，共计11444元，由被告张传友张某、刘凤香、山西双明珠琳房地产开发有限公司负担。上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织 审 判 员 张盈敏二〇二一年三月十五日 书 记 员 侯文燕