山东省昌邑市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0786民初720号 原告：山东昌邑农村商业银行股份有限公司，住所地山东省昌邑市。 法定代表人：岳俊强，董事长。 委托诉讼代理人：胡思亮，男。 被告：郭英豪，男，1976年4月19日出生，汉族，住山东省昌邑市。 被告：孙莉莉，女，1974年1月8日出生，汉族，住山东省昌邑市。 原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司与被告郭英豪、孙莉莉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法适用简易程序，于同年3月17日公开开庭进行了审理。原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人胡思亮、被告郭英豪到庭参加诉讼。被告孙莉莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东昌邑农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告郭英豪偿还借款本金595713.92元及利息3706.08元（利息计算至2020年12月21日，之后利息按借款合同约定计算至本息结清之日，包括逾期利息、复利等全部利息），由被告孙莉莉承担共同清偿责任；2.请求判令依法实现抵押权，原告对所抵押的房产拍卖、变卖价款所得享有优先受偿权；3.请求判令一切诉讼费用由被告负担。事实和理由：郭英豪（共同还款人孙莉莉）于2018年12月14日在山东昌邑农村商业银行股份有限公司授信60万元，期间多次贷款，截止到2021年1月16日，贷款20笔,结欠本金余额合计586713.92元，现因被告郭英豪的借款已经逾期违约，经原告多次催收，被告拒不履行还款义务，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求依法判决。 郭英豪辩称，借款属实，因为收不回货款，所以无能力偿还借款。 孙莉莉未到庭，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2018年12月14日，被告郭英豪因购药品需要向原告申请借款人民币60万元，期限36个月，以经营收入作为还款来源，被告孙莉莉作为财产共有人承诺一旦借款人不按约定偿还借款本息时，本人对全部借款本息承担连带责任，并以个人和家庭所有财产偿还此笔贷款的本金、利息及由此引起的一切费用。 同日，原告与被告郭英豪签订编号为（昌邑农商行利民街支行）个借字（2018）年第604号个人借款合同，约定：被告郭英豪向原告借款60万元用于购药品，借款期限自2018年12月14日至2020年12月13日。借款方式为可循环方式，借款人在借款期限、借款金额内随借随还，循环使用；借款利率为浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮53%确定，利率调整以壹个月为一个周期。借款发放与支付方式为借款人自主支付；还款方法为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人归还的款项不足以清偿本合同项下应归还数额的，原告可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用，且清偿顺序由原告自主选择。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，原告依据中国人民银行有关规定计收复利。 同日，原告与被告郭英豪、孙莉莉签订编号为（昌邑农商行利民街支行）高抵字（2018）年第604号最高额抵押合同，约定：抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保，所担保的主债权为自2018年12月14日至2023年12月13日，在人民币100万元的最高余额内，原告依据与被告郭英豪签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押财产为被告郭英豪、孙莉莉所有的位于昌邑市北海路2号北海××幢××单元××等不动产（不动产权证书号为鲁2018昌邑市不动产权第0015411号）。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述之最高余额内。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。合同签订后，双方办理了抵押登记，不动产登记证明号为鲁（2018）昌邑市不动产证明第0××5号。 合同签订后，被告郭英豪先后支用借款20笔，借款总额共计598700元，借款到期后，被告郭英豪未按期偿还借款本金及利息，具体借款及结欠本金情况如下：1.2019年12月17日借款9300元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金7113.92元。2.2019年12月18日借款10000元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金10000元。3.2019年12月19日借款10000元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金10000元。4.2019年12月20日借款10000元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金10000元。5.2019年12月21日借款16800元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金16800元。6.2019年12月22日借款44100元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金44100元。7.2019年12月23日借款44100元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金44100元。8.2019年12月24日借款57200元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金57200元。9.2019年12月25日借款59000元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金59000元。10.2019年12月26日借款60600元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金60600元。11.2019年12月27日借款62300元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金62300元。12.2019年12月28日借款60600元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金60600元。13.2019年12月29日借款60100元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金60100元。14.2019年12月30日借款17700元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金17700元。15.2019年12月30日借款42000元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金42000元。16.2019年12月31日借款17000元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金17000元。17.2019年12月31日借款8500元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金8500元。18.2020年1月3日借款5400元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金5400元。19.2020年1月4日借款3000元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金2200元。20.2020年9月23日借款1000元，年利率6.6555%，2020年12月12日到期，到期后结欠本金1000元。以上共计结欠本金595713.92元，截至2020年12月21日，被告郭英豪结欠原告利息3706.08元。 上述事实，有原告提交的贷款申请表、个人借款合同、福农卡自助贷款协议书、最高额抵押合同、不动产登记证明、放款信息表、活期查询、本息结欠明细、贷款账卡及利率变动明细表、欠息明细、身份证、结婚证等证据以及当事人陈述在案佐证。 本院认为，原告与被告郭英豪签订的个人借款合同，原告与被告郭英豪、孙莉莉签订的最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，未违反法律和行政法规强制性规定，均应合法有效，各方当事人均应按照相应的合同约定履行自己的义务。原告按照合同约定履行借款发放义务后，被告郭英豪未按合同约定偿还借款本金及利息，构成违约，因此原告按照合同约定要求被告郭英豪偿还借款本金及利息，本院予以支持。同时，该笔借款发生在被告郭英豪、孙莉莉夫妻关系存续期间，被告孙莉莉在贷款申请表、最高额抵押合同中签字摁印的行为，应视为夫妻双方对于借款具备共同的意思表示，故上述债务应认定为夫妻共同债务，由被告郭英豪、孙莉莉共同清偿。被告郭英豪、孙莉莉以其所有的房产为其借款提供抵押，并办理了抵押登记手续，原告与被告之间的抵押关系合法有效，如被告郭英豪、孙莉莉不履行上述债务，原告有权以两被告所有的房产折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额1000000元范围内优先受偿。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭英豪、孙莉莉偿还原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司借款本金595713.92元及利息（2020年12月21日之前的利息为3706.08元，之后的利息按借款合同约定利率计算至被告实际给付之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 二、如被告郭英豪、孙莉莉未按期偿还上述借款本息，原告有权以被告郭英豪、孙莉莉所有的坐落于位于昌邑市北海路2号北海××幢××单元××等房产（不动产权证书号为鲁2018昌邑市不动产权第0015411号）折价或以拍卖、变卖所得的价款在最高额1000000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9794元，减半收取计4897元，财产保全费3520元，共计8417元，由被告郭英豪、孙莉莉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  王静波 二〇二一年三月十七日 书记员  刘冠群