安徽省泾县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1823民初153号原告：易红兵，男，1966年10月10日生，汉族，居民，住安徽省泾县。原告：易萍，女，1964年8月21日生，汉族，居民，住安徽省泾县。共同委托诉讼代理人：董学梁，安徽皖南律师事务所律师。被告：何清香，女，1951年11月11日生，汉族，居民，住安徽省泾县。被告：易飞，男，1975年11月28日生，汉族，居民，住安徽省泾县。被告：易权胜，男，2000年11月23日生，汉族，学生，住安徽省泾县。上述三被告的共同委托诉讼代理人：胡厚毅，安徽桃潭律师事务所律师。原告易红兵、易萍与被告何清香、易飞共有纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在案件审理过程中，因发现易权胜与本案具有利害关系，易红兵、易萍申请追加易权胜为共同被告，本院依法予以准许并于2021年3月22日再次开庭审理了本案。原告易红兵、易萍及其委托诉讼代理人董学梁，被告何清香、易飞、易权胜以及共同委托诉讼代理人胡厚毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。易红兵、易萍向本院提出诉讼请求：1、要求依法对泾县泾川镇纪村路9号2—11号房产（易青云户）的拆迁征收补偿款予以分割，确认易红兵、易萍各分得1/8的份额145642元；2、诉讼费用由何清香、易飞承担。事实与理由：易红兵、易萍父亲易青云系原泾县砖瓦厂职工，易青云后与何清香结婚，生育易飞。泾县泾川镇纪村路9号2—11号房屋系易青云名下财产。2015年易青云去世。因泾县城市棚户区改造，政府决定对砖瓦厂棚户区进行改造建设。政府决定对砖瓦厂棚户区进行改造并对红线范围内的易青云户的房产进行征收。2020年10月20日，何清香、易飞与泾县城市建设与管理工作指挥部签订了《国有土地房屋预征收协议书》，协议明确对易青云名下的位于泾川镇纪村路9号2—11号房屋（含院落及其他附属物）进行征收，补偿款639093元。对拆迁补偿事宜何清香、易飞从未与易红兵、易萍协商，易红兵、易萍提出异议后，何清香、易飞也拒不认可，也不同意进行任何分配。易红兵、易萍认为，易青云死亡后其遗产已产生继承。该房产为所有继承人共同共有。现因房屋征收产生的补偿款应由权利人依法进行分配，何清香、易飞的行为侵犯了易红兵、易萍的合法权益。何清香、易飞、易权胜辩称，1、本案诉状中房屋不属于遗产，依照继承法的规定遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产必须符合三个特征：（1）、必须是公民死亡时遗留的财产；（2）、必须是公民个人所有的财产；（3）、必须是合法的财产。这三个条件必须同时具备才会成为遗产。在易青云死亡时，他生前对该房屋没有所有权，只有使用权，这个房屋是属于原砖瓦厂的集体财产，在砖瓦厂改制后该房产属于华伟公司所有，易青云死亡时这个房产不属于遗产。因此，易红兵、易萍对该财产没有继承权。其次，易青云对房产的使用权在易青云去世后就不复存在，而且根据法律规定，使用权不属于遗产不能继承，更何况在易青云死亡后，易青云对该房屋的使用权就不再享有。2、案涉房产是因为泾县城市规划建设需要被征收，在征收时，征收部门出于对被征收房屋现在的使用人何清香、易权胜是安置考虑才同意由何清香、易权胜出资对该房屋进行房改，由此何清香、易权胜才取得该房屋的所有权，因房改才导致该房屋的性质发生改变，因此何清香、易飞、易权胜因房改取得的房屋所有权的房屋被征收获得的补偿不属于遗产，且与易青云无关。3、被征收的房产不止属于何清香一人所有，该房产还有易权胜的共有权，从易权胜是被征收房产的共有人也能看出这个房产与易青云无关。如果这个房产是易青云的遗产那么房产就不可能撇开包括易红兵、易萍作为继承人所享有的权益，直接将所有人归于易权胜和何清香。4、依照继承法的规定，继承的诉讼时效是两年。如果使用权和居住权可以继承，在2015年易青云去世时继承就已经开始了，这时房屋的使用权和居住权就归于何清香和易权胜，易红兵、易萍就知道自己的居住权和使用权被侵害，诉讼时效就应该开始计算了。到本次起诉已经超过两年的诉讼时效，因诉讼时效届满该房屋的使用权的共有关系即使存在也早已消灭，使用权和居住权已经归何清香和易权胜所有。5、如果法庭认为易红兵、易萍对诉争的房产享有权益，那么该房产中有添附、增加、自建以及临时搭建、装修装潢、搬迁奖励、过渡性的安置费用等这些部分也应当予以扣除。易红兵、易萍以及何清香、易飞、易权胜围绕各自的主张依法提交的及本院依职权调取出示的证据，本院组织当事人进行了质证。对易红兵、易萍举证的身份证复印件、泾县泾川镇幕桥社区关于家庭关系的证明、原泾县砖瓦厂宿舍区情况调查表复印件、国有土地上房屋预征收协议书、泾县砖瓦厂区域住房棚改确权名单复印件；何清香、易飞、易权胜举证的房屋搬迁验收证、房改费发票复印件以及本院依职权出示的现场勘察图、房屋征收估价报告、房屋室内装饰装修附属设施补偿表，上述证据当事人对真实性无异议，证明效力本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：何清香、易飞、易权胜举证的调查笔录及证人出庭证言，根据证人出庭陈述案涉的自建房部分具体建造情况基本符合客观实际，证明效力本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：易青云系原泾县砖瓦厂职工。易青云与陈金兰结婚后生育了易红兵、易萍。后陈金兰死亡。易青云与何清香结婚，婚后生育易飞并分得原砖瓦厂（后被安徽华伟建筑安装工程有限公司新型建筑材料厂并购）位于安徽省泾县的宿舍一处（以下简称老房屋）。上述房屋开始由易青云一家（易青云、何清香、易红兵、易萍、易飞）共同居住，易红兵与易萍在结婚后均搬离该房。1995年左右，由易飞联系工人何跃文、杨小平等人，将老房屋西边很矮的披屋拆除，重新建造了房屋二间。1996年，易飞结婚，婚后在案涉房屋处居住。2020年夏天，易飞雇请徐志祥和杨运河将老房屋西边原来的一处简易搭建屋砌墙升高。因泾县城市棚户区改造，政府决定对砖瓦厂棚户区进行改造并对红线范围内的易青云户的房产进行征收。2020年9月16日，安徽华伟建筑安装工程有限公司新型建筑材料厂发布泾县砖瓦厂区域住房棚改确权名单确认案涉房屋系易青云所有。2020年10月20日，泾县城市建设与管理工作指挥部与何清香、易权胜（易飞之子）签订《国有土地上房屋预征收协议书》，约定泾县城市建设与管理工作指挥部征收位于安徽省泾县，补偿款共计639093元（其中：房屋面积补偿款506736元，简易房屋面积补偿款1449元，室内装饰及附属物补偿款23709元，其他补偿款50674元，临时安置补助费24023元，搬迁补助费2502元，搬迁奖励30000元）。《国有土地上房屋预征收协议书》上注明，待该户交纳确权费用后协议生效。2020年12月30日，何清香、易权胜就案涉房屋交纳房改费19489元（其中非自建部分房屋按照100元／㎡交纳，自建部分按照225元／㎡交纳）。案涉房屋老房屋面积为69.30㎡，自建部分面积为55.82㎡（其中老房屋西边的自建房面积为33.97㎡，老房屋东边的自建房面积为21.85㎡）。本院认为，本次征收补偿利益包含房屋面积补偿款、简易房屋面积补偿款、室内装饰及附属物补偿、其他补偿款、临时安置补助费、搬迁补助费、搬迁奖励。对于各部分补偿利益的具体如何分配以及理由详述如下：一、临时安置补助费、搬迁补助费、搬迁奖励系对被征收时的实际居住人何清香的补偿，该部分利益共计56525元（24023元+2502元+30000元）由何清香享有。二、对于房屋面积补偿款和其他补偿款合计557410元（506736元+50674元）的分配，本院认为，案涉房屋分为老房屋和自建房屋两部分，根据相关政策，老房屋需要确权后才能获得补偿，自建房屋无需确权，根据县城管执法局的确认结果按规定处置。对于老房屋部分暨宿舍部分，易青云作为原泾县砖瓦厂的职工分得宿舍供家庭人员生活居住，该房屋在易青云死亡时尚未进行房改，易青云户仅享有使用权，2020年该房屋系因被征收而由何清香、易权胜交纳房改费进行房改，房屋随后被征收而获得货币补偿。该部分房屋的来源系易青云作为职工分得的供家庭人员生活居住的房屋，安徽华伟建筑安装工程有限公司新型建筑材料厂发布的泾县砖瓦厂区域住房棚改确权名单中亦确认易青云系所有人。故易红兵、易萍作为易青云的法定继承人要求继承该部分征收补偿利益中易青云所享有利益部分，符合法律规定。该部分房屋应当属于夫妻共同财产由易青云和何清香一人享有二分之一。易青云死亡后其所享有的二分之一利益由其法定继承人何清香、易飞、易红兵、易萍每人享有四分之一的继承份额。对于自建部分，因该部分无需确权，应当谁建造谁获益。东边的自建房证人证言仅能证明由易飞出面联系工人，但对具体报酬是家庭成员谁负担证人并不清楚。当时易飞尚未结婚，易青云尚未退休，房屋由易飞和其父母易青云、何清香共同居住，且房屋是依附原来的老房屋而进行的搭建，故该部分自建房应视为当时家庭共同居住人员的共同财产，该部分利益应由易飞、易青云、何清香各享有三分之一，易青云死亡后其所享有的三分之一利益由其法定继承人何清香、易飞、易红兵、易萍每人享有四分之一继承份额。关于老房屋西边搭建的自建房，该部分易飞无法举证证明原始房屋系由其个人出资建造，但其于2020年雇请工人对原有房屋进行了升高处理，该升高处理对该部分的征收利益具有较大影响，故该部分自建房本院酌定易飞享有50%，易青云和何清香各享有25%。易青云享有的25%由其法定继承人何清香、易飞、易红兵、易萍每人享有四分之一继承份额。根据上述分配规则计算，老房屋部分易红兵、易萍各享有38591（557410÷125.12×69.30÷2÷4）元。自建房部分易红兵、易萍各享有18695（557410÷125.12×33.97÷3÷4+557410÷125.12×21.85×25%÷4）元。东边自建的简易房因和东边的其他自建房连成一体，故补偿款1449元亦按照东边自建房的分配原则分配。该部分易红兵、易萍各享有91元（1449元×25%÷4）。三、对于室内装饰及附属物补偿款，结合庭审查明的情况，本院酌定易青云个人享有7977元，易青云享有部分由其法定继承人何清香、易飞、易红兵、易萍每人享有四分之一继承份额。故该部分易红兵、易萍各享有1994元。因房改费19489元均由何清香、易权胜实际交纳，易红兵、易萍应当根据自己的份额分摊，其中老房屋房改费6930元应当由易红兵、易萍各分摊866元，自建房屋房改费12559元中由易红兵、易萍各分摊944元。经计算，征迁房屋补偿总价款639093元中，原告易红兵、易萍各应享有57561元（38591元+18695元+1994元+91元-866元-944元）的份额。综合上述，依照《中华人民共和国民法典》第三百零八条、第一千零六十一条、第一千零七十条、第一千一百二十二条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条、第一千一百五十三条的规定，判决如下：一、征迁房屋补偿总价款639093元中原告易红兵享有57561元的份额、原告易萍享有57561元份额；二、驳回原告易红兵、易萍其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3213元，减半收取1606.50元（原告已预交），由原告易红兵、易萍共同负担305.50元，被告何清香、易飞共同负担1301元。保全费1248元（原告已预交），由原告易红兵、易萍共同负担154元，被告何清香、易飞共同负担1094元（上述费用均于本判决生效后十日内向本院交纳，款项汇入泾县人民法院账号，户名：泾县人民法院执行款，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司泾县支行，账号：10×××01）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审判员  潘玲玲二〇二一年三月二十四日书记员  苏少峰附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零七十条父母和子女有相互继承遗产的权利。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。……第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。