河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1024民初453号原告：中国银行股份有限公司鄢陵支行。住所地：鄢陵县开发区311国道北侧。负责人：杨军，该行行长。委托代理人：郑淏译，该行职工。委托代理人：张娜，系河南天苑律师事务所律师。被告：鄢陵县福发园林绿化工程有限公司。住所地：鄢陵县安陵镇北关街路西。法定代表人：苏付献，任执行董事兼总经理。被告：鄢陵县鼎轩置业有限公司。住所地：河南省许昌市鄢陵县安陵镇北环路1号。法定代表人：王丹阳，任执行董事兼总经理。被告：鄢陵县轶轩汽车销售有限公司。住所地：鄢陵县安陵镇北关街北环路东。法定代表人：王丹阳，任执行董事兼总经理。被告：鄢陵县景致花木有限公司。住所地：鄢陵县大马镇前张村南段路西。法定代表人：王灏壬，任执行董事兼总经理。被告：苏付献，男，1964年4月3日生，汉族，住鄢陵县。被告：孟庆玲，女，1964年12月24日生，汉族，住鄢陵县。被告：王丹阳，女，1984年11月16日生，汉族，住鄢陵县。被告：苏亚楠，男，1982年11月22日生，汉族，住鄢陵县。原告中国银行股份有限公司鄢陵支行与被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司、鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、鄢陵县景致花木有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月10日立案，依法适用简易程序，于2021年3月25日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司鄢陵支行负责人杨军的委托代理人张娜，被告鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、王丹阳、苏亚楠到庭参加了诉讼；被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司、鄢陵县景致花木有限公司、苏付献、孟庆玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司鄢陵支行起诉称：2019年10月23日，被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司与原告签订了授信额为390万元的《授信额度协议》。依据前述《授信额度协议》，被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司于同日向原告借款390万元并签订《流动资金借款合同》。被告苏付献、孟庆玲与原告签订《最高额抵押合同》，以其自有房产对上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠、鄢陵县景致花木有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿对上述债务提供连带责任保证担保。上述借款发放后，被告未按照约定归还借款本息构成违约。综上，为维护原告的合法权益，现对被告依法提起诉讼，请求依法判令：1、鄢陵县福发园林绿化工程有限公司偿还原告借款本金3900000元及利息、罚息、复利49059.80元，合计3949059.80元（罚息、复利计算至2020年12月3日；自2020年12月4日起的罚息、复利按照合同约定利率计算至借款本金、利息偿还完毕之日止）；2、原告对苏付献、孟庆玲位于鄢陵县××××组的房产（证号：鄢陵县房权证字第××号）在最高额债权范围内折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠、鄢陵县景致花木有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、由以上八被告承担本案的诉讼费、保全费等费用。原告中国银行股份有限公司鄢陵支行向本院提交了以下证据予以证明：1、《授信额度协议》一份；2、《流动资金借款合同》、《提款申请书》、贷款借据、贷款放款回单、账户流水单各一份；3、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》各一份、《房权证》复印件一份；4、《最高额保证合同》七份、股东会决议三份；5、余额明细表、贷款已还款明细清单各一份；6、营业执照复印件四份，身份证复印件四份、结婚证复印件两份；7、文书送达地址确认书八份。原告以此证明其诉讼请求成立之事实。被告鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、王丹阳辩称：诉状所述属实，积极还款。被告苏亚楠辩称：诉状所述属实，下一步我们和银行协商如何还款。被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司、鄢陵县景致花木有限公司、苏付献、孟庆玲未做出答辩，未参加本院庭审。被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司、鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、鄢陵县景致花木有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠未向本院提交证据。被告鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、王丹阳、苏亚楠对原告提供的证据的真实性无异议。被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司、鄢陵县景致花木有限公司、苏付献、孟庆玲未到庭，视为其对质证权利的放弃。本院依法确认原告提供的上述证据，符合证据的合法性、关联性、真实性，应作为本案的有效证据使用。本院根据上述认证查明：2019年10月23日，被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司（甲方）与原告中国银行股份有限公司鄢陵支行（乙方）签署一份《授信额度协议》（编号：XCH20E2019136），约定：乙方同意向甲方提供下列授信额度：币种为人民币，金额为390万元，具体种类及金额如下：贷款额度叁佰玖拾万元整；本协议项下授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2020年10月11日止。第七条约定：对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用以下方式进行担保：由鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠、鄢陵县景致花木有限公司提供最高额保证；由苏付献以其个人房产提供最高额抵押。第十条约定：甲方未按本协议、单项协议的约定履行对乙方的支付和清偿义务即构成违约；出现违约事件时，乙方有权视具体情况分别或同时采取下列措施：宣布本协议、单项协议或甲方与乙方之间的其他协议项下尚未偿还的贷款、贸易融资款项及保函垫款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；要求甲方赔偿因其违约而给乙方造成的损失；行使担保物权；要求保证人承担保证责任。2019年10月23日，被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司与原告签订一份《流动资金借款合同》（编号：XCH201901136）。合同约定被告借款金额为390万元，借款用途为购苗木，借款期限为12个月，自2019年10月30日到2020年10月30日，结息方式为按季结息，借款利率为浮动利率，即年利率4.82%，罚息利率为执行的贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息及罚息，按照罚息利率计收复利。2019年10月30日，原告向被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司发放贷款390万元。2019年10月23日，原告与被告苏付献、孟庆玲签订一份《最高额抵押合同》（编号：DXCH20E2019136），被告苏付献、孟庆玲自愿对原告与鄢陵县福发园林绿化工程有限公司签署的《授信额度协议》及依据该协议签署的《流动资金借款合同》单项协议提供最高额抵押担保。担保范围为：最高本金余额为人民币223800元及法定利息、约定利息、复利、罚息和实现债权的费用。抵押物为被告苏付献、孟庆玲位于鄢陵县××××组（房权证号：鄢陵县房权证字第××号）的房产，并办理了抵押登记（他项权证号：豫（2019）鄢陵县不动产证明第0004675号）。合同第十二条同时约定，原告对被告苏付献、孟庆玲抵押的房产在最高债权额范围内折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。2019年10月23日，被告鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠、鄢陵县景致花木有限公司分别与原告签订《最高额保证合同》（编号分别为：BXCH20E2019136A、BXCH20E2019136B、BXCH20E2019136C、BXCH20E2019136D、BXCH20E2019136E、BXCH20E2019136F、BXCH20E2019136G），对被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司的上述贷款提供连带责任保证。保证范围为本金390万元及相应利息罚息、复利、和实现债权的费用等，保证期间均为主债权发生期间届满之日起两年。贷款发放后，被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司将利息支付至2020年9月20日。截止到2020年12月3日，被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司拖欠原告本金390万元，借款期内利息21494.96元、罚息27413.75元、复利151.09元未还。原告催要未果，引发本案纠纷。上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为：原、被告签订的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同成立后，原告已按约履行了给付借款本金的义务，被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司未按约偿还原告借款本息，已属违约，故对原告要求被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司偿还借款本金390万元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持；被告苏付献、孟庆玲以其所有的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并依法办理了不动产登记证明，对原告请求确认对被告苏付献、孟庆玲提供抵押的房产依法拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠、鄢陵县景致花木有限公司与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司的贷款提供连带责任保证，并约定保证期两年，原告在保证期内向被告鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠、鄢陵县景致花木有限公司主张权利，原告的诉讼请求符合法律规定和双方约定，故对原告要求被告鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠、鄢陵县景致花木有限公司对被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司的贷款提供连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国银行股份有限公司鄢陵支行借款本金390万元及利息、罚息、复利49059.80元（罚息、复利计算至2020年12月3日；自2020年12月4日起的罚息、复利按照合同约定利率计算至借款本金、利息偿还完毕之日止）；二、原告中国银行股份有限公司鄢陵支行对被告苏付献、孟庆玲位于鄢陵县安陵镇北街4组的房产（房权证号：鄢陵县房权证字第××号）依法拍卖、变卖所得价款在223800元本金及相应利息、罚息、复利和为实现债权而支出的费用等范围内享有优先受偿权；三、被告鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠、鄢陵县景致花木有限公司对第一项确认的债务承担连带保证责任；如果被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司、鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、鄢陵县景致花木有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计19197元，由被告鄢陵县福发园林绿化工程有限公司、鄢陵县鼎轩置业有限公司、鄢陵县轶轩汽车销售有限公司、鄢陵县景致花木有限公司、苏付献、孟庆玲、王丹阳、苏亚楠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  杨玉亭二〇二一年三月三十日书记员  刘清扬