福建省福清市人民法院民 事 判 决 书（2021）闽0181民初1017号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行，住所地福建省福清市音西街道福百大道4号中恒商都6#一层22-37店面，统一社会信用代码91350181676519734G。负责人：林岚，该支行行长。委托诉讼代理人：郭建魁，福建融城律师事务所执业律师。被告：林太沃，男，1980年8月5日出生，汉族，住福建省福清市。被告：施晓晴，女，1986年10月3日出生，汉族，住福建省福清市。被告：施琴，女，1976年3月22日出生，汉族，住福建省福清市。被告：林太舜，男，1974年07月06日出生，汉族，住山东省潍坊市奎文区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行（以下简称：邮储银行福清支行）与被告林太沃、施晓晴、施琴、林太舜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序由审判员独任公开开庭进行审理。原告邮储银行福清支行的委托诉讼代理人郭建魁与被告林太沃、施晓晴到庭参加诉讼。被告施琴、林太舜经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行福清支行向本院提出诉讼请求：1、被告林太沃、施晓晴偿还原告借款本金490000元及利息（含罚息、复利）6687.38元（该利息暂计算至2020年10月26日止，此后的利息及罚息、复利按合同约定利率标准计至还清全部欠款本息之日止）；2、被告林太沃、施晓晴赔偿原告律师费损失4966元；3、原告有权以林太沃、施晓晴、施琴、林太舜名下坐落于福清市××镇××期××单元××层××号××房产（不动产权证号：融房权证Ｒ字第0××6号、融房ＧＲ共字第0××7号，土地使用权证号：融龙国用（2003）第5xxx号、融龙国用（2003）第xxx号）以拍卖、变卖所得价款或折价优先偿还原告第一、二项诉讼请求之款项；4、本案诉讼的诉讼费用（含诉讼费、公告费、财产保全费等）由被告林太沃、施晓晴承担。事实和理由：2014年01月20日，被告林太沃与原告邮储银行福清支行签订编号为35001088214013128333《个人额度借款合同》一份，合同约定：自2014年01月20日至2024年01月20日止，被告林太沃可在授信额度490000元以内向原告借款，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。借款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。罚息利率为《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的利率基础上加收50%确定。借款人发生借款合同约定的违约情形的，贷款人有权宣布直接或间接源于借款合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任。如借款人违约迫使贷款人以法律手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等）由借款人承担。同日，被告林太沃、施晓晴、施琴、林太舜与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行签订编号为35001088314012081005《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：被告林太沃、施晓晴、施琴、林太舜将位于福清市××镇××期××单元××层××号××房产作为借款的抵押物，为上述借款及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用提供担保。2014年1月23日双方依法办理了抵押权登记。合同生效后，原告依被告林太沃的支用申请于2018年1月22日发放贷款本金490000元，借款期限从2018年1月22日至2021年1月22日，年利率为6.65%，还款方式为按季付息，到期一次性还本。现被告林太沃未按合同约定清偿借款，经原告催讨，被告林太沃仍未清偿借款。截至2020年10月26日止，被告林太沃尚结欠原告借款本金490000元及项下利息（含罚息、复利）未予偿还。现原告将案件委托福建融成律师事务所代理，并支付诉讼阶段代理费4966元。综上所述，被告的行为已构成违约，应按照法律规定和合同约定，承担相应的违约责任。被告林太沃、施晓晴系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务，被告林太沃、施晓晴应承担共同偿还责任。施琴、林太舜作为抵押房产共有人，与原告签订个人最高额抵押合同依法成立生效，原告有权将抵押房产以拍卖、变卖所得价款或折价优先偿还原告第一、二项诉讼请求之款项。被告林太沃、施晓晴均辩称，其对原告主张的借款事实及诉讼请求无异议，但被告现在经济困难，希望能对利息、违约金给予减免。被告施琴、林太舜均未作答辩,亦未向本院提交证据材料。因被告施琴、林太舜经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告邮储银行福清支行所提供的证据进行审查，认证。经审理本院认定，原告邮储银行福清支行所诉事实属实。另查明，一、2014年1月23日，原告邮储银行福清支行与被告林太沃、林太舜就案涉合同约定抵押物向福清市房地产管理交易所办理融房他证TR字第1400478号《房屋他项权证》，抵押方式为最高额抵押，债权数额为最高额主债权490,000元整。二、被告林太沃未按照合同约定偿还借款本息，截至2021年3月3日尚欠原告借款本金490,000元及利息、罚息、复利（其中截至2020年10月26日的利息、复息、罚息为6687.38元）。三、原告邮储银行福清支行向本院起诉，并为此支付本案律师代理费4966元。四、涉案借款发生被告林太沃、施晓晴婚姻关系存续期间。以上事实，有原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、房屋他项权证明、个人贷款借据、贷款放款凭证、结婚证、送达地址确认书、欠款信息、委托代理合同、律师费发票及到庭原、被告的庭审陈述为证。本院认为，原告邮储银行福清支行与被告林太沃、施晓晴、施琴、林太舜所签订的《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，具有法律约束力。2018年1月22日，原告依约向被告林太沃发放贷款490000元，但被告林太沃未能按约偿付借款本息，已构成违约，截止2021年3月3日，被告林太沃尚欠原告借款本金490000元及利息、复息、罚息（其中截至2020年10月26日的利息、复息、罚息为6687.38元），应当依照合同约定承担违约责任。因案涉合同双方明确约定借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的律师费用，原告关于被告林太沃支付因本案诉讼而支出的律师代理费4966元，具有合同根据，且该律师费主张未超过相关标准，故本院予以支持。关于原告主张上述债务系被告林太沃、施晓晴夫妻共同债务，应当承担共同偿还责任，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（2018年1月18日起施行法释［2018］2号）第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”，鉴于被告林太沃向原告借款发生在被告林太沃、施晓晴婚姻关系存续期间，且被告施晓晴、林太沃在涉案《个人最高额抵押合同》抵押人及共有人栏签名捺印，可视为案涉借款系用于夫妻共同生活或者基于夫妻双方共同意思表示,故对原告主张被告林太沃、施晓晴共同偿还诉争借款本金、利息、罚息及律师代理费，本院予以支持。关于原告主张对被告林太沃、施晓晴、施琴、林太舜提供的林太沃、林太舜名下位于福清市××镇××期××单元××层××号××房产（融房权证Ｒ字第0××6号）作为涉案项下所有债务的担保，并依法办理融房他证ＴＲ字第1400478号《房屋他项权证》抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告作为最高额抵押的抵押权人，且尚欠的主债权本金余额在约定抵押最高主债权本金范围内，因此，原告关于对抵押物行使抵押权的诉求，依约有据，本院予以支持。被告施琴、林太舜经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（2018年1月18日起施行法释［2018］2号）第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，判决如下：一、被告林太沃、施晓晴应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行借款本金490,000元及利息、复息、罚息（截至2020年10月26日的利息、复息、罚息为6687.38元，2020年10月27日起至实际还款之日止，按中国人民银行的规定及借款合同约定利率续计利息、复息、罚息）；二、被告林太沃、施晓晴应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行因本案诉讼支付的律师代理费4966元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福清市支行有权对被告林太沃、林太舜提供抵押担保的位于福清市龙田镇龙田商贸城五期A区614单元、3层317号附属间房产（融房他证TR字第1xxx8号《房屋他项权证》）以折价或者拍卖、变卖所得价款对被告林太沃在上述第一、二项债务享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8817元，由被告林太沃、施晓晴负担，款限本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  谢志民二〇二一年三月十九日书记员  林津津