江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0581民初3098号 原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司，住所地常熟市新世纪大道**，统一社会信用代码91320000251448088B。 法定代表人：宋建明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨蓉，江苏少平律师事务所律师。 被告：张雪春，男，1970年5月6日出生，汉族，住常熟市。 被告：陈虎芳，女，1968年9月18日出生，汉族，住常熟市。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司与被告张雪春、陈虎芳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨蓉到庭参加诉讼，被告张雪春、陈虎芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告张雪春偿还借款本金50万元及利息、罚息、复利14529.76元（利息、罚息、复利暂计至2021年1月12日，自2021年1月13日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定计算），暂计514529.76元；2．判令被告张雪春承担实现债权的费用28400元；3．判令原告有权对被告张雪春、陈虎芳抵押的常熟市海虞镇周行通周路8号海洲新城15幢206、207以拍卖、变卖或折价后的价款分别在本金最高额173万元、102万元及利息、罚息、复利、实现债权费用等范围内具有优先受偿权；4．判令本案诉讼费用由两被告承担。诉讼过程中，原告调整第一、二项诉讼请求为判令：1.被告张雪春偿还借款本金50万元及利息、罚息、复利10599.33元（利息、罚息、复利暂计至2021年1月12日，自2021年1月13日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定计算），暂计510599.33元；2．被告张雪春承担实现债权的费用28300元，其余诉请不变。 事实与理由：2018年4月19日，原告与被告张雪春签订了编号分别为“常商银微贷营业部高信字2018第10545号”、“常商银微贷营业部高信字2018第10549号”《最高额用信合同》，约定自2018年4月11日起至2023年4月10日止，被告可分别在人民币不超过102万元、173万元额度内向原告申请办理各类用信业务。该两笔用信业务对应的担保分别为编号“常商银微贷营业部高抵字2018第10562号”、“常商银微贷营业部高抵字2018第10566号”《最高额抵押合同》。合同主要内容为：被告张雪春、陈虎芳自愿以其所有海虞镇周行通周路8号海洲新城15幢207、206为其与原告签订的自2018年4月11日至2023年4月10日止，本金最高额102万元、173万元的借款提供担保，担保范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、债权人实现债权的费用等，并均办理了不动产登记证明。 2020年1月15日，原告与被告张雪春签订了编号为“常商银微贷营业部最高个借星享贷（经营性）字2020第05878号”的《最高额个人借款合同》，主要内容：原告同意向被告发放最高限额50万元贷款，额度有效期自2020年1月16日至2021年1月14日，借款年利率为9.36%，逾期还款按借款利率上浮30%计算逾期利息，并对合同违约事件及处理进行了约定，原告根据被告申请分两次发放贷款50万元，现贷款已到期，被告未按约履行还款义务，原告起诉至法院请法院依法判决支持原告诉请。 被告张雪春、陈虎芳未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明：2018年4月19日，被告张雪春（债务人）与原告签订编号为常商银微贷营业部高信字2018第10545号《最高额用信合同》，约定：自2018年4月11日起至2023年4月10日止，债务人可在人民币不超过102万元的额度（债务最高额）内向债权人申请办理各类用信业务。具体用信业务包括人民币/外币贷款、信用证敞口部分、出口打包放款等，本合同项下用信的担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订，担保人为张雪春、陈虎芳，担保合同编号常商银微贷高抵字2018第10562号，本合同签订后，如债权人要求债务人提供其他担保的，可另行签订担保合同。 同日，被告张雪春（债务人）与原告签订编号为常商银微贷营业部高信字2018第10549号《最高额用信合同》，约定：自2018年4月11日起至2023年4月10日止，债务人可在人民币不超过173万元的额度（债务最高额）内向债权人申请办理各类用信业务。具体用信业务包括人民币/外币贷款、信用证敞口部分、出口打包放款等，本合同项下用信的担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订，担保人为张雪春、陈虎芳，担保合同编号常商银微贷高抵字2018第10566号，本合同签订后，如债权人要求债务人提供其他担保的，可另行签订担保合同。 2018年4月19日，原告（抵押权人）与被告张雪春（抵押人）、陈虎芳（抵押人）签订编号为常商银微贷营业部高抵字2018第10562号《最高额抵押合同》，约定：被告张雪春、陈虎芳自愿为其自2018年4月11日至2023年4月10日的期限内在原告处办理的人民币贷款等各项业务形成的债务在本金最高额102万元范围内提供抵押担保；抵押物为被告张雪春、陈虎芳所有的位于常熟市海虞镇周行通周路8号海洲新城15幢207室不动产;抵押担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费等）。2018年4月23日，常熟市海虞镇周行通周路8号海洲新城15幢207室不动产办理了不动产登记证明，权利人为江苏常熟农村商业银行股份有限公司，义务人张雪春、陈虎芳，不动产权证书号苏（2017）常熟市不动产权第××××号，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为102万元，债权期限自2018年4月11日至2023年4月10日，附记担保范围详见合同。 2018年4月19日，原告（抵押权人）与被告张雪春（抵押人）、陈虎芳（抵押人）签订编号为常商银微贷营业部高抵字2018第10566号《最高额抵押合同》，约定：被告张雪春、陈虎芳自愿为其自2018年4月11日至2023年4月10日的期限内在原告处办理的人民币贷款等各项业务形成的债务在本金最高额173万元范围内提供抵押担保；抵押物为被告张雪春、陈虎芳所有的位于常熟市海虞镇周行通周路8号海洲新城15幢206室不动产;抵押担保范围为包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、律师代理费、差旅费等）。2018年4月23日，常熟市海虞镇周行通周路8号海洲新城15幢206室不动产办理了不动产登记证明，权利人为江苏常熟农村商业银行股份有限公司，义务人张雪春、陈虎芳，不动产权证书号苏（2017）常熟市不动产权第××××号，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为173万元，债权期限自2018年4月11日至2023年4月10日，附记担保范围详见合同。 2020年1月15日，原告（贷款人）与被告张雪春（借款人）签订编号为常商银微贷营业部最高个借星享贷（经营性）字2020第05878号《最高额个人借款合同》一份，约定：被告张雪春可向原告申请的最高贷款限额为50万元，额度有效期限为自2020年1月16日至2021年1月14日，具体以借据为准，最长不超过24个月。贷款用途为生产经营；贷款利率为固定利率，适用一年期LPR利率加点521个基点，即年利率9.36%，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算；若借款人未按本合同约定足额归还借款本金、支付利息的，从逾期之日起按照罚息利率即合同利率上浮30%计收利息，直至清偿本息为止；贷款复利=结欠贷款利息*结欠天数*贷款复利利率，复利只计收一次，复利利率贷款期限内按合同贷款利率确定，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率确定；合同约定贷款划入被告张雪春的资金存放账户，账号为62×××12，开户银行为常熟农商银行兴隆支行，借款人授权贷款人从委托扣款账户按合同约定定期扣划资金用于归还贷款本息。借款人未按本合同约定归还贷款本息，如分期还款的，借款人未按时偿还一个还款期的贷款本金或利息，贷款人可以宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部到期，贷款人可提前收回贷款，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。 2020年1月16日，原告根据被告张雪春的申请向其发放贷款30万元，借款利率为年利率9.36%，还款方式为按月结息到期还本，借款期限自2020年1月16日至2021年1月15日止。被告张雪春按约偿还了至2020年10月20日的利息，借款到期后未偿还剩余借款本息。 2020年1月21日，原告根据被告张雪春的申请向其发放贷款20万元，借款利率为年利率9.36%，还款方式为按月结息到期还本，借款期限自2020年1月21日至2021年1月20日止，还款日为每月20日。被告张雪春按约偿还了至2020年10月20日的利息，借款到期后未偿还剩余借款本息。 截至2021年1月12日，被告张雪春结欠原告借款本金人民币50万元，利息10599.33元。 另查明：中金金融认证中心有限公司对案涉个人借款合同中的签名的有效性出具了数字签名验证报告，对张雪春的数字签名的有效性进行了验证。 本院于2021年2月23日向被告张雪春、陈虎芳预留在原告处的文书送达地址常熟市海虞镇汪桥村（9）张家角38号邮递诉状副本、应诉通知书等相关材料，因无法签收于2021年2月27日被退回。 再查明：为处理本案纠纷，原告与江苏少平律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定原告支付律师费人民币28400元。 以上事实，有营业执照、身份证、常熟市户籍信息证明、最高额用信合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、不动产登记证明、不动产登记簿查询记录、最高额个人借款合同、数字证书签名验证报告、公证书、还款计划表、借款借据、小微客户利息明细表、客户流水、还款明细、聘请律师合同、文书送达地址确认书及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为：本案所涉《最高额用信合同》、《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，对当事人均具有法律约束力。被告张雪春向原告申请贷款，原告依约发放贷款后，被告张雪春未能按约偿还本息已构成违约，原告有权根据合同约定要求被告张雪春偿还本息及承担违约责任。故原告要求被告张雪春偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告张雪春承担律师费28300元的诉讼请求，原告已与江苏少平律师事务所签订聘请律师合同，江苏少平律师事务所委派律师出庭，该费用为原告必然损失，且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告张雪春、陈虎芳与原告签订二份《最高额抵押合同》，将涉案二处抵押物为其自2018年4月11日至2023年4月10日期间在原告处的债务分别在被担保主债权本金最高限额范围内提供最高额抵押担保，二处抵押物办理了抵押登记，涉案借款发生于担保期限内，故原告要求以折价、拍卖或变卖被告张雪春、陈虎芳涉案抵押物后的所得价款在本金最高额及利息、罚息、复利、实现债权的费用等范围内优先受偿涉案债权的诉讼请求，本院支持原告有权要求以折价、拍卖或变卖被告张雪春、陈虎芳涉案抵押物后的所得价款在本金最高额范围内优先受偿涉案债权，但应以抵押登记的债权数额为限。被告张雪春、陈虎芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此可能引起的法律上的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张雪春于本判决生效之日起十日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司借款本金50万元，支付计算至2021年1月12日的利息10599.33元，并支付自2021年1月13日起至实际履行之日止按常商银微贷营业部最高个借星享贷（经营性）字2020第05878号《最高额个人借款合同》约定计算的罚息。 二、被告张雪春于本判决生效之日起十日内支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司律师代理费28300元。 三、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司有权以折价、拍卖、变卖被告张雪春、陈虎芳抵押的位于常熟市海虞镇周行通周路8号海洲新城15幢206室不动产后的所得价款在本金最高额173万元及利息、罚息、以及实现债权的费用等范围内优先受偿本案所涉债权。 四、原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司有权以折价、拍卖、变卖被告张雪春、陈虎芳抵押的位于常熟市海虞镇周行通周路8号海洲新城15幢207室不动产后的所得价款在本金最高额102万元及利息、罚息、以及实现债权的费用等范围内优先受偿本案所涉债权。 上述第一至二项款项，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院；账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4595元，财产保全费3270元，合计诉讼费7865元，由被告张雪春、陈虎芳共同负担并于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。原告预交的诉讼费12499元，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账户：10×××76） 审 判 员  李 丽 二〇二一年三月三十一日 法官助理  于 涵 书 记 员  晋佳瑾 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。