四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终978号 上诉人（原审被告）：四川吏邦建筑工程有限公司，住所地四川省南充市嘉陵区陈寿路60号。 法定代表人：任向东，总经理。 委托诉讼代理人：严志强（特别授权），系公司员工。 委托诉讼代理人：任强，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：南充凯翔建筑设备租赁有限公司，住所地四川省南充市嘉陵区春江路东段。 法定代表人：曹照蓉，总经理。 委托诉讼代理人：曹伟，四川维大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘明，四川维大律师事务所律师。 上诉人四川吏邦建筑工程有限公司（以下简称吏邦公司）因与被上诉人南充凯翔建筑设备租赁有限公司（以下简称凯翔公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省南充市嘉陵区人民法院（2020）川1304民初4027号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 吏邦公司上诉请求：1、撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求；2、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、一审法院认定租赁时间和租金金额错误。上诉人实际租赁时间是2019年4月10日至2019年12月17日，尚未支付的租金为40200元。上诉人因建设工程需要不再使用被上诉人的塔吊，2019年12月17日，上诉人采用了微信的形式告知被上诉人，让其立即对塔吊进行拆除，上诉人采用微信告知的行为应视为上诉人采用了书面形式的告知行为。被上诉人为了延长租赁时间，收取更多租金，对上诉人的告知行为不闻不问。一审法院计算租赁时间至2020年5月31日，明显错误。2、被上诉人尚不具备收取租金的条件，一审直接判决上诉人支付租金错误。上诉人与被上诉人签订的塔吊租赁合同中明确约定被上诉人应当向上诉人提供租赁塔吊的检测报告以及相关技术资料、合格证、基础图纸等。被上诉人至今未向上诉人提供前述资料。被上诉人需要提供前述资料后，才有收取租金的权利。 凯翔公司辩称，一审法院适用法律正确，认定事实清楚，应当维持。1、一审法院认定的租赁期间符合双方合同约定的租赁期间。一审法院未按被上诉人主张的截止时间计算，被上诉人对该判决未作出上诉，认可一审法院对2019年4月10日起至2020年5月31日期间的租金计算。根据合同约定，塔吊停机退场应当由上诉人书面通知被上诉人,并结清所有租赁费。上诉人以微信通知，未进行书面通知，且未向被上诉人单位发出通知，也未对租赁费结清。2、该塔吊实际于2017年至2019年4月期间就已经在案涉工地使用，根据四川鹏程检测有限公司作出的检测报告载明，上面有具体工程地点，施工单位即本案上诉人。说明上诉人租赁的塔吊是有检测报告的。如果被上诉人没有提供基础性资料，塔吊是无法安装的。租赁合同也没有明确约定被上诉人应当提供相关资料才能收取租金。请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。 凯翔公司向一审法院起诉请求：1.判令吏邦公司支付尚欠塔吊租金353000.00元及资金占用利息；2.本案诉讼费、保全费等由吏邦公司承担。 一审法院认定事实如下：2019年4月13日，凯翔公司（甲方，出租方）与吏邦公司（乙方，承租方）签订《塔吊租赁合同》，约定：吏邦公司因金硕广场地下层中庭项目施工需要，向凯翔公司租赁塔吊，出租设备机型QTZ50（5010），数量壹台,独立高度月租金11000元，独立高度进出场费19500元。设备租赁费用计算方法：1、租赁费的起止日期：由甲方安装调试完毕至能正常使用起至乙方书面通知甲方租用设备停机退场，且具备正常拆除条件之日止。租赁期间整月时间按月计算，不足一个月按（合计月租金÷30天/月×实际使用天数）计算。2、如因乙方施工现场不具备正常安装、拆除条件等工程障碍或租金未结算完成不能拆除设备，拖延或停机期间租金正常计算，停机期间一切损失由乙方负责。租金支付方式：合同双方签定后，在乙方通知甲方准确进场日期情况下，甲方安排塔吊进场安装。租金在报停前必须付清所有租赁费用及人工工资，否则乙方不得报停。租金及相关进出场费用都为不含税金额，如需开发票，需在原费用基础上增加6%税金。塔机一经交付使用，直至塔机拆除退场之日，乙方在施工过程中途不得以任何理由报停。在合同第四条双方职责权利中约定，甲方向乙方提供出租设备的相关技术资料、合格证、基础图纸等，此外双方还就各自的职责权利、安全管理及责任、其他条款等进行了明确约定。合同尾部，凯翔公司在甲方栏加盖印章并由甲方代表任海兵签字，吏邦公司在乙方栏加盖印章并由乙方代表任强签字。凯翔公司提交的《塔吊启用通知书》显示，塔吊启用时间为2019年4月10日，承租人签字确认栏有任强签名，出租人签字确认栏有任海兵签名。2019年12月17日，吏邦公司员工任强向凯翔公司员工任海兵发送微信，内容为：“任老板，西充县金硕广场中庭塔吊到今日2019年12月17日报停，请及时办理塔吊使用证，如需还要其他资料请微信短信方式提出，我们好及时配合。在使用证拿到后结账。祝生意兴隆，万事如意！谢谢配合。”2019年12月19日，吏邦公司向西充县质安站发出《塔吊报停通知》，内容为：“由我公司承建的西充县金硕广场地下层中庭项目主体已完工，塔吊准备停用，塔吊租赁截止时间为2019年12月16日，以后不再发生租赁费用。”2019年12月19日，四川久远工程项目咨询有限公司在该《塔吊报停通知》上签署“同意报停”并加盖公司印章。2019年4月7日，任海兵向吏邦公司出具收条一份，内容为：“今收到西充金硕广场中庭塔吊进出场费计19500.00元（壹万玖仟伍佰元整）”。2019年10月5日，任海兵向吏邦公司出具收条一份，内容为：“今收到西充金硕广场中庭塔吊租赁费50000.00元（伍万元整）”。任强先后于2020年5月26日、2020年6月4日向凯翔公司寄出《（塔吊拆除）告知书》，内容为：“南充凯翔建筑设备租赁有限公司：任海兵以你公司名义租赁给我司西充县金硕广场中庭工程项目的塔吊，于2019年4月10日开始启用，期间我司项目部多次催促任海兵办理相关备案及检测与使用证手续，2019年12月16日塔吊施工使用完毕，我司项目部向西充县质安站、该项目监理公司（四川久远工程项目管理咨询有限公司）塔吊报停，予以批准，2019年12月17日项目部电话与微信明确告知任海兵塔吊施工使用完毕，尽快及时办理相关事宜与结账手续；拆除停用塔吊，为避免给我司的工程项目造成障碍与损失，我司项目部多次电话微信催促任海兵办理相关后续手续并拆除塔吊，至今无任何结果。为此，本公司现郑重函告贵公司立即做好以下事宜：1、迅速办理好该塔吊的一切备案、检测、使用证（安、拆）等相关手续。2、立即派人拆除早已停用、并阻碍我方施工的塔吊。3、该塔吊从启用当日起至停用（报停）之日止，我司方可确认实际租赁时间与费用（扣除中途任海兵已收取的费用）。4、你公司在接到函告后5日内，立即派人拆除停用塔吊，否则，从塔吊报停之日起，我司将计算你公司给我项目工程造成的一切阻碍损失。同时，我司将依照法律规定，依法追究你公司给我项目工程造成的经济损失与相关法律责任，一切后果将由你公司全部承担”，该告知书尾部加盖吏邦公司印章。2020年7月9日，吏邦公司自行雇请人员拆除了案涉塔吊。 一审法院认为，凯翔公司与吏邦公司签订的《塔吊租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，合法有效，合同各方当事人均应按合同行使权利、履行义务。 双方于2019年4月13日签订的《塔吊租赁合同》对出租设备机型、数量、单价、租赁费用起算等进行了约定，且约定：租赁费的起止日期由甲方安装调试完毕至能正常使用起至乙方书面通知甲方租用设备停机退场，且具备正常拆除条件之日止。因此，吏邦公司员工任强虽向凯翔公司员工任海兵发送过微信告知报停，但并未满足双方约定的书面通知报停。同时根据合同相对性原则，后续租赁费是否产生并非取决于相关行政部门而取决于凯翔公司与吏邦公司双方。吏邦公司通过邮寄方式向凯翔公司发送《（塔吊拆除）告知书》，进行报停并要求拆除塔吊，说明吏邦公司正式向凯翔公司报停且租赁物已具备正常拆除条件，故塔吊的停用日期应计算至该通知到达凯翔公司后五日内即2020年5月31日止。对凯翔公司要求吏邦公司支付从2019年4月10日起至2020年5月31日止的租金的诉讼请求，予以支持。凯翔公司主张吏邦公司应承担自2017年9月1日至2019年4月10日期间的租赁费，因吏邦公司对其予以否认，凯翔公司亦未提供证据证实，故凯翔公司要求吏邦公司承担自2017年9月1日至2019年4月10日期间的租赁费的主张证据不足，其该项主张不予支持。至于吏邦公司提出凯翔公司未提供塔吊使用证等其他技术资料不具备付款条件的辩称，合同中双方约定凯翔公司向吏邦公司提供出租设备的相关技术资料，系对凯翔公司权利义务的设定，并非支付租赁款所附条件，对吏邦公司的辩解理由，不予采信。由此，按照双方约定，吏邦公司应付租金计算为：塔吊使用天数13个月21天，租赁费：13个月×11000元/月+（11000元÷30天/月×21天）=150700元；塔吊进场费：19500元，两项共计170200元。吏邦公司已支付69500元应当予以扣减，故吏邦公司还应支付租赁费100700元。因双方在合同中未约定逾期支付租金利息，对凯翔公司要求吏邦公司给付资金占用利息的请求不予支持。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、二百二十七条之规定，判决：一、四川吏邦建筑工程有限公司在本判决生效后十日内向南充凯翔建筑设备租赁有限公司支付下欠塔吊租金100700元；二、驳回南充凯翔建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取案件受理费3298元，由四川吏邦建筑工程有限公司承担1157元，由南充凯翔建筑设备租赁有限公司承担2141元。 二审中，凯翔公司申请诉讼保全，凯翔公司缴纳保全费1070元。 二审查明的事实与一审一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。 本案中，凯翔公司与吏邦公司签订的《塔吊租赁合同》约定的计算租赁费的起止日期为凯翔公司安装调试完毕至能正常使用起至吏邦公司书面通知凯翔公司租用设备停机退场，且具备正常拆除条件之日止，同时约定如因吏邦公司施工现场不具备正常安装、拆除条件等工程障碍或租金未结算完成不能拆除设备，拖延或停机期间租金正常计算，停机期间一切损失由吏邦公司负责。据此，虽然吏邦公司员工任强于2019年12月17日微信通知凯翔公司员工任海兵塔吊于2019年12月17日报停，但吏邦公司未按照合同约定的书面通知形式进行通知，且在任海兵未作任何回复的情况下，吏邦公司长时间不向凯翔公司发出书面通知，吏邦公司怠于履行其书面通知义务，且在通知塔吊报停时未结算付清租金，一审法院以吏邦公司第一次书面通知的时间认定租赁期限截止时间为2020年5月31日，不违反法律规定，本院予以确认。 案涉《塔吊租赁合同》虽然约定了凯翔公司需要提供案涉塔吊的相关技术资料、合格证、基础图纸等，但并未明确约定凯翔公司未提供前述资料，吏邦公司可以不支付租金，并且对是否提供了前述资料，双方各执一词。本案审理的是凯翔公司主张吏邦公司支付塔吊租金，吏邦公司如认为凯翔公司确实未向其提供塔吊相应资料导致公司利益受损，可另行主张权利。 综上所述，吏邦公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费6596元，诉讼保全费1070元，均由四川吏邦建筑工程有限公司负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长  陈智慧 审判员  江春虹 审判员  龙 燊 二〇二一年三月八日 书记员  刘佰燕