广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂1421民初54号 原告:莫卫兵，男，1972年4月9日出生，汉族，自由职业，住址广西扶绥县，现住广西扶绥县。 被告：广西中立房地产开发有限公司，住广西南宁市青秀区东葛路5号德利公寓C栋1单元401号房。统一社会信用代码:91450100791325177E。 法定代表人：何宁军。 被告：广西中立房地产开发有限公司扶绥分公司，住广西扶绥县新宁镇松江路26-1号。统一社会信用代码:91451421662142382X。 负责人：何宁军。 原告莫卫兵诉被告广西中立房地产开发有限公司（以下简称中立公司）、广西中立房地产开发有限公司扶绥分公司（以下简称中立公司扶绥分公司）借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莫卫兵到庭参加诉讼，被告中立公司、中立公司扶绥分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 莫卫兵向本院提出诉讼请求：1.判决中立公司、中立公司扶绥分公司连带偿还莫卫 2 兵借款本金80万元及并支付借款利息21.56万元（利息以80万元借款本金为基数，按年利率15.4%计付，从2019年2月28日起暂计算至2020年11月28日，共21个月，以后计至借款本金还清之日止）；2.判令被告中立公司对中立扶绥分公司所欠莫卫兵债务承担连带偿还责任；3.判令莫卫兵对中立公司扶绥分公司三个抵押商铺有优先受偿权。事实与理由：2019年2月28日，中立公司扶绥分公司与莫卫兵签订《借款合同》，约定告扶中立公司向莫卫兵借款人民币80万元。合同还约定，借款期限为2个月，即自2019年2月28日至2019年4月28日止；利息按月利率2%计付；扶绥中立公司以自有的三间商铺做借款抵押。合同签订后，莫卫兵当日即以转账方式将出借款80万元转至中立扶绥分公司账户，履行了出借义务。但借款期届满后，中立扶绥分公司却未如期向莫卫兵归还借款本金及支付利息，经莫卫兵多次催促，中立扶绥分公司一直拖欠至今。莫卫兵认为，其与中立公司扶绥分公司签订的《借款合同》合法有效，莫卫兵已履行借款义务，中立公司扶绥分公司应如期归还莫卫兵借款本金及支付利息，而中立公司是中立扶绥分公司的设立公司，依法应对中立扶绥分公司所欠莫卫兵的债务承担连带偿付责任。中立公司、中立扶绥分公司不按期偿付借款本息侵害了莫卫兵的合法权益，为维护其合法权益，特向人民法院起诉，请求判如所请。 莫卫兵围绕其诉讼请求向本庭提交了如下证据： 证据1.莫卫兵与中立扶绥分公司签订的借款合同（编号：2019022801），证明莫卫兵与中立扶绥分公司之间存在合法的民间借贷关系； 证据2.广西农村信用社转账业务凭证，证明莫卫兵已将出借的80万元款项转至了中立扶绥分公司账户； 证据3.不动产登记证明【桂（2019）扶绥县不动产证明第××号】，证明被告中立扶绥分公司将三间商铺作了借款抵押，并进行了抵押登记。 3 证据4.两被告的国家企业信用信息公示报告。 中立公司、中立公司扶绥分公司未作答辩，亦未向法庭提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，中立公司、中立公司扶绥分公司经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 经审查，莫卫兵向法庭提交的证据具有真实性、合法性、关联性，足以确定本案事实，本院予以确认。 结合庭审笔录，本案认定事实如下：中立公司扶绥分公司因需要资金向莫卫兵借款，双方于2019年2月28日签订《借款合同》。合同约定：中立公司扶绥分公司向莫卫兵借款本金80万元，用作短期使用流动资金；借款期限为自2019年2月28日起至2019年4月28日止；在借款期内，利息按月利率2%计算，如逾期还款，逾期部分加收利率0.5%；中立公司扶绥分公司以其所有的位于扶绥县作为还款抵押担保，不动产权证书号分别为：桂（2019）扶绥县不动产权第0002022号、0002103号和0002124号。合同签订后，当日莫卫兵将款项80万元借款转入中立公司扶绥分公司在扶绥农村商业银行营业部的账号13×××03。2019年3月1日，双方到扶绥县不动产登记局办理了不动产抵押登记。借款期间届满后，中立公司扶绥分公司拒不还款。莫卫兵为维护其合法权益，向本院起诉要求中立公司、中立公司扶绥分公司清偿债务及利息。本院认为，《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方均应恪守，诚信履行《借款合同》约定的义务。莫卫兵已依约向中立公司扶绥分公司交付了借款本金，借款期限届满，中立公司扶绥分公司应及时偿还本金80万元，并支付约定的逾期还款利息。现莫卫兵主张中立公司扶 4 绥分公司偿还本金80万元，并按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布的一年期贷款市场报价利率4倍支付利息，于法有据，本院予以支持。《中华人民共和国民法典》第七十四条“法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”据此，本案被告中立公司扶绥分公司作为被告中立公司设立的分支机构，其不具备法人资格，中立公司依法应与中立公司扶绥分公司共同承担本案的还款责任。 莫卫兵与中立公司扶绥分公司签订的《借款合同》依法成立并有效。该合同约定,中立公司扶绥分公司以其所有的位于扶绥县作为还款抵押担保，并办理了不动产抵押登记。在中立公司扶绥分公司不履行债务时,莫卫兵依法享有以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。莫卫兵要求在合同约定的抵押担保权利范围内对该抵押房地产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求,本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七十四条、第三百九十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020第二次修正)》第二十五条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、广西中立房地产开发有限公司、广西中立房地产开发有限公司扶绥分公司于本判决生效之日起十日内共同偿还莫卫兵借款本金80万元，及该款利息（利息以80万元为基数，按合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算，自2019年2月28日起计至实际还清之日止）； 二、如广西中立房地产开发有限公司、广西中立房地产开发有限公司扶绥分公司未 5 在上述第一项确定的期限内履行偿付义务,莫卫兵作为抵押权人有权对广西中立房地产开发有限公司扶绥分公司抵押的3个不动产进行折价或拍卖、变卖,所得价款享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限内最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费减半收取7197元（原告已预交），由广西中立房地产开发有限公司、广西中立房地产开发有限公司扶绥分公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审判员  吴量民 二〇二一年三月八日 6 法官助理李能江 书记员覃月兰 7 附相关法条： 《中华人民共和国民法典》 第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。 分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国公司法》 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担； 8 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020第二次修正)》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第四十八条公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼； 9 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。