包头市青山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0204民初2597号 原告：范某，男，1969年11月28日出生，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：刘学云，内蒙古铎誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘丽，内蒙古铎誉律师事务所律师。 被告：王某，女，1957年4月20日出生，职业不祥，户籍地内蒙古自治区包头市。 原告范某与被告王某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范某及其委托诉讼代理人刘学云、刘丽到庭参加诉讼，被告王某经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告范某向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行离婚协议书第三项约定的内容，将包头市XX区的房屋过户到原告名下（房屋价值36万）；2、本案诉讼费及公告费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2006年8月28日登记结婚。双方因感情不和于2016年7月20日协议离婚，离婚协议第三项约定，“双方婚后有房产位于××区归男方所有，男方每月还贰仟柒佰元还清贷款后，女方配合男方过户，男方若出售房屋房款给予女方女儿乔某一半”。当日双方在包头市青山区办理了离婚手续。2016年7月24日，被告之女乔某出具《申明书》一份，承诺自愿放弃案涉房屋的买卖分割一半以及去世后继承权。2020年5月28日，原告彻底还清了所有的房贷后，要求被告配合原告去办理解押和过户手续，遭到被告拒绝。原告多次找被告沟通，被告都避而不见，以各种理由推诿。综上所述，原告认为，《离婚协议书》系双方真实意思表示，各方都应该遵守。原告已经按照约定还清了全部房贷，被告也应当按照约定配合原告办理过户手续。被告的行为严重侵犯了原告的财产权益。现原告依据《中华人民共和国婚姻法》等相关规定诉至人民法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告王某未到庭，无答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下：原告范某与被告王某于2006年8月28日登记结婚，并于2016年7月20日协议离婚。《离婚协议书》载明：“男方范某与女方王某于2006年8月28日结婚，因双方感情不和，现自愿离婚，协议如下：一、双方自愿离婚。二、双方婚后无子女。三、双方婚后有房产位于××区归男方所有，男方每月还贰仟柒佰元还清贷款后女方配合男方过户，男方若出售房屋房款给予女方女儿乔某一半。四、双方婚后无债务都由女方享有及承担。五、家里的电器归男方所有。六、百年以后男方房屋财产若没有出售归女方女儿乔某所有”。 2016年7月24日，乔某出具《申明书》一份，载明：“兹本人乔某（王某之女）在此申明，范某在XX小区的房屋的买卖分割一半以及去世后继承权，在此本人均放弃，特写此书以证明”。 2016年11月8日，范某与王某签订《补充协议》一份，载明：“本协议在2016年7月20日范某与王某《离婚协议书》基础上双方达成。一、原协议中第三条有关位于包头市××区归男方所有，此房产生的债务贷款由男方负责归还。出售房屋所得房款女儿乔某放弃分配权利。二、原协议中第六条有关男方房屋的继承问题，女儿乔某同样放弃继承权。以上是原协议中男方范某与女方王某更进一步明确房产的归属与继承的约定，特补充说明。以上协议具有法律效力，共同遵守，如有一方违约，将由人民法院判决裁定”。 另查明，2010年7月13日，买受人王某与出卖人某某房地产开发有限公司签订《包头市商品房买卖合同》，购买坐落于包头市××区房屋一套，建筑面积92.31平方米，价款360637元。首付款110637元，剩余250000元采用银行按揭贷款方式支付。2011年4月7日，借款人王某与贷款人中国银行股份有限公司包头市青山支行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定：贷款金额250000元，贷款期共计120期，约定还款日为每月的5日，并约定借款人应在贷款人处开立账户，户名：王某，账号：×××，作为本合同项下贷款的指定扣款账户。范某作为财产共有人在合同上签字。该合同经包头市青山区公证处（2011）包青证经字第7517号《公证书》予以公证。同时，中国银行股份有限公司包头市青山支行与王某、范某签订《还款协议书》，并由包头市青山区公证处出具（2011）包青证经字第7518号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。2020年6月3日，涉案房屋贷款全部还清。 原告提交的《中国银行交易流水明细清单》载明：客户姓名：范某、借记卡号：×××，账号：×××。2016年11月11日向王某账号：×××转账支出5500元、2016年11月21日和12月26日向王某账户：×××各转账支出5400元和2500元，从2017年1月5日起至2020年6月3日每月向王某账号：×××（贷款账号）进行贷款还款。 经原告申请，本院调取了中国银行股份有限公司包头市青山支行《贷款已还款明细》和《新线借记卡历史交易明细清单》。其中，《贷款已还款明细》载明：客户名称：王某，账号：×××，贷款状态：结清，还款账号：×××，贷款期数：120，还款方式：等额本息，首次放款日期：2011/04/07，到期日：2021/04/07，已还本金合计：250000元，已还应收利息合计：72471.85元。《新线借记卡历史交易明细清单》载明：卡号：×××，账号：×××，账户名：范某，开户日期：2016/11/10，具体的交易明细与原告提交的《中国银行交易流水明细清单》相一致。 原告陈述：涉案房屋是其用2010年8月1日其出售自己婚前名下位于XX区的一套房屋及院落所得款项交付首付款，以被告名义购买的。办理住房贷款后所有贷款均是其一人偿还的。2016年11月11日之前，其偿还房贷的方式为现金存款。之后，其使用本人名下中国银行账户×××按月偿还贷款，并于2020年5月28日一次性清偿了剩余全部贷款。2020年6月3日，中国银行股份有限公司包头市青山支行出具贷款还款（已结清）凭证。随后，其要求被告协助办理涉案房屋过户手续，遭到拒绝。 以上事实，有原告陈述以及原告提交的《结婚证》原件一份、《房屋买卖协议书》复印件一份、《包头市商品房买卖合同》原件一份、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》和《公证书》复印件各一份、《房屋所有权证》原件一份、原告持有的《离婚证》原件一份、被告持有的《离婚证》复印件一份、《离婚协议书》原件一份、《申明书》原件一份、《补充协议》原件一份、《中国银行交易流水明细清单》打印件一份，《中国银行贷款还款回单》原件一张、中国银行股份有限公司包头市青山支行出具的《贷款还款（已结清）凭证》原件一张以及本院调取的中国银行股份有限公司包头市青山支行《贷款已还款明细》一份和《新线借记卡历史交易明细清单》一份等证据在案佐证。 本院认为,离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。本案中，原、被告在民政部门协议离婚,并签订离婚协议,系双方真实意思表示,该协议具有法律效力。根据协议第三条关于“双方婚后有房产位于××区归男方所有，男方每月还贰仟柒佰元还清贷款后女方配合男方过户”的约定，原告应履行偿还贷款的义务，被告应履行在原告还清贷款后协助原告办理过户的义务。根据原告提交的证据以及本院调取的证据，可以证明原告已依约履行了偿还贷款的义务，且贷款已还清，故被告应履行配合原告办理涉案房屋过户手续的义务。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告王某于本判决生效之日起十日内配合原告范某将其名下坐落于包头市××区的房屋（不动产权证号：19XXXX）过户至原告范某名下。 案件受理费6700元，公告费560元（原告范某已预交），由被告王某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审 判 长 周 爱 萍 人民陪审员 孟  叶 人民陪审员 杨  斌 二〇二一年三月十六日 书 记 员 布图格其 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。