山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0203民初214号原告：青岛农村商业银行股份有限公司市北支行，住所地：青岛市市北区敦化路138号甲。负责人：李伟，行长。委托诉讼代理人：刘娜，国浩律师(青岛)事务所律师。委托诉讼代理人：宋玉竹，国浩律师(青岛)事务所实习律师。被告：张雪梅，女。被告：刘志强，男。原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行与被告张雪梅、刘志强金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘娜、宋玉竹，被告张雪梅到庭参加诉讼，被告刘志强经本院直接送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金人民币1500000元及利息10139.4元(暂计算至2020年9月7日，具体利息金额按照合同约定计算至本息清偿之日止)，合计1510139.4元；2、判令原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行作为抵押权人，对被告一张雪梅名下位于市南区户房产【鲁(2019)青岛市不动产权第0014419号】拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；3、判令被告二对诉讼请求1项承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2020年4月15日，原告与被告张雪梅签订了个人借款合同【(青农商市北支行)个借字(2020)年第1021号，以下简称为“借款合同”】，借款合同约定被告张雪梅向原告贷款人民币150万元，借款用途为还借款，借款期限自2020年4月15日起至2021年4月14日止，借款利率采取固定利率，还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，在借款期限届满(包括贷款人依据法律法规及借款合同约定宣布借款期限提前届满)之日一次性还本。另，2019年4月15日，原告与被告张雪梅签订了最高额抵押合同【(青农商市北支行)高抵字(2019)年第1027号】，以位于市南区户房产抵押，作为被告张雪梅借款合同的担保，担保的主债权为自2019年4月15日至2022年4月14日期间在人民币贰佰壹拾伍万捌仟伍佰元的最高余额内的借款，并办理了不动产抵押登记【鲁(2019)青岛市不动产证明第0018779号】。被告二刘志强为被告一张雪梅配偶，出具《共同还款责任书》，作为该笔借款的共同还款人。合同签订后，原告按照合同约定向被告张雪梅发放了贷款人民币150万元；但被告张雪梅未按期支付利息，原告于2020年8月22日、2020年9月7日分别向被告张雪梅发出《贷款逾期催收通知书》，被告至今未履行还款义务，根据借款合同第4.1、8.5项的约定，当被告张雪梅违反合同约定的义务未定期结息时，原告有权宣布借款合同下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。同时原告根据最高额抵押合同约定，有权要求行使抵押权，根据被告二出具的《共同还款责任书》有权要求被告二承担连带保证责任。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及其他相关规定，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告张雪梅辩称，借款属实，无异议。认可是我个人债务。被告刘志强通过电话口头答辩称，本案债务均由张雪梅借出及使用，两被告已于2020年5月离婚，双方协议上述债务由张雪梅自行承担。原告围绕诉讼请求依法提交《个人借款合同》、《借款申请书》、《贷转存凭证（借款借据）》、《最高额抵押合同》、《贷款逾期催收通知书》、欠款详单、《同意借款声明》、《共同还款责任承诺书》等证据，两被告未提交证据。原告提交的证据形式要件符合法律规定，与待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2020年4月15日，原告与被告张雪梅签订了个人借款合同【（青农商市北支行）个借字（2020）年第1021号】，约定被告张雪梅向原告贷款人民币150万元，借款用途为还借款，借款期限自2020年4月15日起至2021年4月14日止，借款利率采取固定利率，按照每笔借款提款日前一日一年期LPR加495基点（1基点=0.01%，精确至1基点）确定，在借款期限内利率不变。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，在借款期限届满（包括贷款人依据法律法规及借款合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本。合同第8.5条约定，借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律法规规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。2020年4月16日，原告向被告张雪梅发放贷款150万元。二、案涉借款用于偿还被告张雪梅2019年向原告所借150万元。在上一次借款过程中，2019年4月15日，原告与被告张雪梅签订最高额抵押合同【（青农商市北支行）高抵字（2019）年第1027号】，被告张雪梅以位于青岛市市南区户房产作为借款合同的担保。该合同所担保的主债权为自2019年4月15日至2022年4月14日，在人民币2158500元的最高余额内，抵押权人依据张雪梅签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。2019年4月15日，双方就上述抵押房屋办理了不动产抵押登记【鲁（2019）青岛市不动产证明第0018779号】，抵押权人为原告。三、两被告原系夫妻关系。被告刘志强在前述《个人借款合同》的共同债务人处签字，并签署了同意借款声明及共同还款责任承诺书，承诺于张雪梅共同履行还款义务。2020年5月22日，两被告办理了协议离婚，两被告均称案涉借款系张雪梅的个人债务。原告主张两被告承担连带责任。四、原告与被告张雪梅均称，被告偿还利息至2020年8月，此后未还款。被告张雪梅对欠款及利息数额均无异议。本院认为，首先，本案系金融借款纠纷，被告向原告借款，双方订立合同，系当事人真实意思表示，在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，被告应按照合同约定，按期偿还借款本息。2020年8月之后，被告张雪梅未偿还利息，构成违约，根据借款合同第8.5条约定，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告张雪梅偿还全部本息。原告该部分诉讼请求，本院予以支持。其次，关于共同还款。两被告婚姻关系存续期期间共同举债，被告刘志强承诺共同还款，此后二人离婚并约定债务由张雪梅个人负担，但该约定并未征得原告同意，刘志强仍应承担还款义务。刘志强还款后，可依据两被告之间的协议，向张雪梅追偿。综上，原告要求刘志强承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。再次，张雪梅签订了最高额抵押合同，将青岛市市南区户房产作为借款合同的担保，为原告办理了抵押权登记，则原告有权就该房屋的拍卖、变卖所得或折价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条等规定，判决如下：一、被告张雪梅偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行借款本金1500000元；二、被告张雪梅向原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行支付截止2020年9月7日的利息10139.40元，及自2020年9月8日起至借款本息还清之日止按合同约定的利息；三、被告刘志强对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、确认原告青岛农村商业银行股份有限公司市北支行对被告张雪梅抵押的青岛市市南区户房产的拍卖、变卖所得或折价款享有优先受偿权。上述第一至三项，于本判决生效之日起十日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18391元，减半收取9195.50元，保全费5000元，共计14195.50元，由被告张雪梅、刘志强承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  牛兆鑫二〇二一年三月四日书记员  于 婷