北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0111民初11715号原告：苟振毅，男，1993年2月27日出生，汉族，住北京市房山区。被告：李德海，男，1964年12月15日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。原告苟振毅与被告李德海租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苟振毅到庭参加诉讼。被告李德海经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。苟振毅向本院提出诉讼请求：1、判令李德海支付租赁费432932.8元；2、判令李德海返还租赁物至出租房仓库；3、判令李德海支付未退还租赁物租金（按照每日442.11元计算自2020年9月17日起至返还租赁物之日止）；4、判令李德海支付利息（以432932.8元为基数按照银行利率6.5%的三倍计算自2020年9月17日起至实际支付之日止）；5、诉讼费用由李德海承担。事实和理由：苟振毅与李德海于2018年3月1日签订了一份《建筑材料租赁合同》，约定由苟振毅为李德海的施工项目提供钢管、扣件等建筑物资，苟振毅按约履行了供货义务，李德海却没有按照合同约定支付租金等相关费用。经核算至2020年9月17日，李德海拖欠苟振毅租赁费等共计432932.8元，且有部分物资在租未予以退还（其中钢管：6M：1164根，4M：1908根，3M：1598根，2.5M：99根，2M：1311根，1.5M：1292根，1M：1470根，2.4ML：1386根，2.1ML：122根，1.5ML：24根，1.2ML：25根，0.9ML：59根，1.2MH：803根，0.9MH：3971根；十字扣件：13080套，接卡扣件：4284套，转卡扣件：3120套，油托：3362根,0.6ML：72,0.6MH:1225,0.3MH:521）。现因李德海拖欠租赁费拒不支付，多次协商无果，故诉至法院，请求支持其诉讼请求。李德海未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。苟振毅提交的《建筑材料租赁合同》、协议书、建筑设备租赁公司发料单、建筑设备器材租赁退货单、建筑设备器材退料单、建筑材料租赁退货单及建筑器材租赁回收单，本院对真实性、合法性、关联性均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：苟振毅（出租方、甲方）与李德海（承租方、乙方）签订《建筑材料租赁合同》，约定，施工地点：白沟新城鹏润美墅家工地1#2#及车库，经双方协商一致，就钢管、扣件、碗扣、油托、木跳板租赁达成如下协议：租赁物的价格为钢管0.008元/日/米、扣件0.005元/日/套、碗扣0.010元/日/米、油托0.010元/日/套，0.6米横杆等异型管按根计算费用；甲方负责将租赁物送达乙方指定工地，运输费用及装卸人工费用由甲方承担，乙方使用完毕后通知甲方回收货物，甲方指派工作人员到指定公司回收货物，运输费用及装卸人工费用由乙方承担，乙方指定收货人为李德海、步庆恩；租赁期限，依据合同双方签字的验收、退回的单据确认的收、退时间为租金计费期间的计算依据，交付周转材料当日计租金，退回周转材料当日不计租金，起租为三个月，不足三个月按三个月计租；甲方每月25日前，根据周转材料、单价等编制当月租赁费用结算表，经甲乙双方核对，签字盖章确认后作为结算依据；2018年8月31日前付清，如未付清按银行利息的三倍收取违约金。周转材料在乙方使用期间，发生丢失或因非正常使用导致的不能修理的实质性损坏的，乙方应及时通过甲方，自乙方向甲方发出通知后，报损、报失周转材料自报失之日起免收租赁费，同时乙方按双方约定的赔偿标准赔偿甲方，并办理相关手续。乙方计划施工期间为2018年3月21日至2018年8月31日。合同还约定了其他权利和义务。2018年3月21日，案外人黄刚（甲方）与李德海（乙方）就白沟新城鹏润美墅家工地1#、2#及车库建筑材料租赁和使用事宜达成协议，约定甲方租赁的所有材料由乙方退回给济南金长风软件有限公司租赁站。从2018年开工起至退回给租赁公司所产生的租金由乙方承担并于2018年春节前付清所有租赁费，租金费用以甲方合同为准。所租材料如下：1、钢管6米1558根，2、钢管4米3106根，3、钢管3米3292根，4、钢管2.5米147根，5.钢管2米1959根，6、钢管1.5米2987根，7、钢管1米2030根，8、立杆2.4米2010根，9、立杆2.1米172根，10、立杆1.5米296根，11、立杆1.2米88根，12、立杆0.9米101根，13、横杆1.2米1305根、14、横杆0.9米6891根，15、扣件十字卡13080个，16、扣件接卡4284个，17、扣件转卡3120个，18、立杆0.6米300根，19、横杆0.6米1225根，20、横杆0.3米521根，21、U托3755根（已清点3472根）。上述协议签订后，苟振毅未再向李德海供应建筑材料。李德海接手后向苟振毅退还了如下建筑材料：2018年8月1日退还4米架子管119根、3米架子管455根、2米架子管84根、1.5米架子管215根；2018年8月10日退还4米钢管156根、3米钢管349根、2米钢管54根、1.5米钢管297根、横杆0.9米710根；2018年8月17日退还3米钢管362根、2米钢管451根、1.5米钢管1126根、1.2米横杆300根、油托393根；2018年8月19日退还4米钢管433根、3米钢管99根、2米钢管59根、1.5米钢管57根、1米钢管438根、6米钢管41根、1.2米横杆102根、0.9米横杆728根；2018年8月23日退还6米钢管81根、4米钢管201根、3米钢管153根、2.5米钢管48根、1米钢管122根、1.2米横杆100根、0.9米横杆107根、2.4米立杆134根、1.5米立杆272根、1.2米立杆63根、0.9米立杆42根、0.6米立杆228根、上碗750个；2018年9月6日退还6米钢管272根、4米钢管289根、3米钢管276根、0.9米横杆1375根、2.4米立杆490根、2.1米立杆50根。后双方因租赁费及租赁物赔偿产生纠纷，苟振毅将李德海诉至本院，要求李德海支付租金、赔偿损失并支付利息。李德海未到庭应诉，苟振毅在庭审中自述，黄刚已付清租赁费，李德海接手后未向苟振毅支付过租赁费。本院认为,当事人一方未支付价款或报酬的，对方可以要求其支付价款或报酬。本案中，苟振毅与李德海签订的《建筑材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容及形式未违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同。依据合同约定，苟振毅供货后，李德海理应按照合同约定支付租金，对于丢失的租赁物应予赔偿，现李德海未依约支付相应租金，部分租赁物未予退还亦未及时向苟振毅报失并赔偿损失，苟振毅要求李德海支付其起诉之日（2020年9月17日）前的租金，理由正当，证据充分，本院予以支持，具体租金及损失金额以本院核算为准。本院根据双方合同关于租金的约定、协议书确定的租赁物数量及建筑设备器材租赁退货单等供货退货凭证及苟振毅自述进行核算，李德海应支付苟振毅的租金为432932.78元。未退还的租赁物为：6米钢管1164根、4米钢管1908根、3米钢管1598根、2.5米钢管99根、2米钢管1311根、1.5米钢管1292根、1米钢管1470根、2.4米立杆1386根、2.1米立杆122根、1.5米立杆24根、1.2米立杆25根、0.9米立杆59根、1.2米横杆803根、0.9米横杆3971根、十字卡扣件13080个、接卡扣件4284个、转卡扣件3120个、0.6米立杆72根、0.6米横杆1225根、0.3米横杆521根、U托3362个。建筑材料租赁合同约定案涉工程计划于2018年3月21日至2018年8月31日期间施工，李德海租用建设材料的时间已远超工程建设期间，且其长期拖欠租赁费，现苟振毅要求其退还上述租赁物，于法有据，本院亦予以支持。在李德海未归还上述租赁物前理应给付苟振毅相应的租赁费。鉴于双方已约定于2018年8月31日前付清租赁费并约定逾期付款的违约责任，李德海未按照约定时间结清租赁费应支付违约金，双方约定的违约金数额未超过合理范围，本院予以支持，具体表述以本院为准。另外，苟振毅要求以起诉日即2020年9月17日作为违约金起算点，本院亦不持异议。李德海经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李德海于本判决生效之日起七日内给付原告苟振毅2018年3月21日至2020年9月17日期间建筑设备租赁费432932.8元；二、被告李德海于本判决生效之日起七日内退还原告苟振毅6米钢管1164根、4米钢管1908根、3米钢管1598根、2.5米钢管99根、2米钢管1311根、1.5米钢管1292根、1米钢管1470根、2.4米立杆1386根、2.1米立杆122根、1.5米立杆24根、1.2米立杆25根、0.9米立杆59根、1.2米横杆803根、0.9米横杆3971根、十字卡扣件13080个、接卡扣件4284个、转卡扣件3120个、0.6米立杆72根、0.6米横杆1225根、0.3米横杆521根、U托3362个；三、被告李德海按照每日442.11元标准给付原告苟振毅自2020年9月18日起至本判决第二项实际履行之日止的建筑设备租赁费；四、被告李德海以432932.8元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的三倍标准支付原告苟振毅自2020年9月18日至实际给付之日止的违约金；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7794元，由李德海负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  肖海珅二〇二一年三月二十九日书记员  于 淼