辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初10899号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行，住所沈阳市沈河区北站路72号。负责人：丛树枫，该行行长。委托诉讼代理人：王艳朋，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。委托诉讼代理人：任春阁，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被告：段凤兰，女，汉族，1961年12月8日出生，住沈阳市铁西区。被告：赵飞君，男，汉族，1965年3月25日出生，住沈阳市于洪区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告段凤兰、赵飞君金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行的委托诉讼代理人任春阁到庭参加诉讼。被告段凤兰、赵飞君经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》；二、判令被告按借款合同约定偿还所欠贷款本息共计3042921.46元（截至2020年5月7日，拖欠本金3000000元，利息42921.46元，自2020年5月8日至实际清偿日按借款合同约定计付利息、罚息及复利）；三、如被告不能按期偿还借款本息及全部诉讼费用，判令拍卖、变卖被告抵押的房地产分别位于和平区南三经街60号3-6-2（建筑面积134.95平方米）、和平区民族南街61巷3号（一层10-11轴、A-D轴，二层9-11轴，A-D轴）（建筑面积136.52平方米）、铁西区滑翔路12号2-5-1（建筑面积164.7平方米），原告就该价款优先受偿；四、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年7月7日，被告与原告签订《个人额度借款合同》（以下简称“借款合同”），合同约定额度存续期最长为8年，自2014年7月7日至2022年7月7日。额度存续期间的前5年为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为3年。同日，被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定以被告所有的位于和平区南三经街60号3-6-2（建筑面积134.95平方米）、和平区民族南街61巷3号（一层10-11轴、A-D轴，二层9-11轴、A-D轴）（建筑面积136.52平方米）、铁西区滑翔路12号2-5-1（建筑面积164.7平方米）房屋提供最高额抵押担保并办理抵押登记，担保范围包括合同借款的本金、利息、罚息、复利等以及实现债权而产生诉讼费、律师费等相关费用。借款合同签订后，被告于2019年4月15日向原告申请借款人民币300万元，期限12个月，年利率5.655%，原告按借款合同约定全额发放了上述款项，但被告未按合同约定还款，已符合合同约定的解除条件及抵押权实现条件。综上所述，被告应按合同约定向原告归还所欠本息及全部诉讼费用，如被告不能按期偿还借款本息及全部诉讼费用，请求处置被告抵押的房地产，原告就处置所得价款优先受偿。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告段凤兰、赵飞君未提供书面答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月7日，原告作为贷款人与被告段凤兰作为借款人签订《个人额度借款合同》，合同约定被告段凤兰向原告申请额度借款，授信额度金额为3000000元，在额度支用期内，被告段凤兰可以循环使用上述额度，额度存续期最长为8年，自2014年7月7日至2022年7月7日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为3年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；本合同项下所有贷款仅限于借款人用于经营；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准，如采用浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动，本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；被告段凤兰发生未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用即构成违约，被告段凤兰发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下措施：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期并要求借款人立即清偿、单方面解除合同等；被告段凤兰通过抵押的担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保。被告段凤兰、赵飞君在合同尾部甲方处签字盖手印予以确认。2014年7月7日，被告段凤兰作为抵押人、被告赵飞君作为共有人与原告作为抵押权人签订《个人最高额抵押合同》，合同约定为确保被告段凤兰与原告签订的《个人额度借款合同》（以下统称“主合同”）履行，被告段凤兰、赵飞君愿意提供金额为3000000元的最高额抵押担保，抵押财产为三处个人房产，分别为被告段凤兰名下位于沈阳市和平区民族南街61巷3号（一层10-11轴、A-D轴，二层9-11轴、A-D轴）房产（建筑面积136.52平方米）、被告赵飞君名下位于沈阳市和平区南三经街60号3-6-2房产（建筑面积134.95平方米）、被告赵飞君名下位于沈阳市铁西区滑翔路12号2-5-1房产（建筑面积164.7平方米）；担保债权确定的期间为2014年7月7日至2022年7月7日，担保范围为主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利发生的费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产。被告段凤兰、赵飞君在合同尾部甲方处签字盖手印。2019年4月10日，被告段凤兰填写《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请表》，申请支用借款金额3000000元，借款期限为2019年4月至2020年4月。2019年4月15日，原告按约定将贷款发放至被告段凤兰指定账户，并出具《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，载明放款金额为3000000元，借款期限为12个月（从2019年4月15日至2020年4月15日），还款方式按月付息到期一次性还本，每月15日为分期贷款指定还款日，年利率为5.655%，借款用途为进轴承。另，原告作为房屋他项权利人与被告赵飞君、段凤兰于2014年7月1日就案涉抵押房产办理抵押登记，证号为沈房他证中心字第××号，债权数额为3000000元，抵押类型为最高额抵押权设立，抵押面积为436.17平方米。贷款发放后，被告段凤兰未按期足额履行还款义务。截至2020年5月7日，被告段凤兰尚欠贷款本金3000000元、利息42921.46元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有到庭答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院传唤均未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，视为其放弃了答辩和质证的权利，本案依据原告提供的证据对本案事实予以认定。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。本案中，原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系当事人双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，合同约定的内容对签约方具有法律约束力，双方当事人均应严格按照合同约定的内容认真履行合同义务。借款关系确立后，原告作为贷款人，已按约定将款项发放至借款人指定放款账户，履行了合同约定的义务；被告段凤兰作为借款人向原告贷款，应承担按期清偿款项的责任。现被告段凤兰未能按时偿还借款，拖欠原告借款的行为，已侵害了原告的合法利益，系违约行为，应向原告承担违约及给付责任。关于贷款本金及利息，原告提供的贷款情况表、个人贷款受托支付转账凭证及还款流水信息截图能够证明被告尚欠款项数额，根据原、被告签订的《个人额度借款合同》及个人贷款放款单的约定，本院对原告该主张予以支持。关于原告主张解除双方签订的《个人额度借款合同》，该合同明确约定：如被告段凤兰发生未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用的情形即构成违约，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期并要求借款人立即清偿、单方面解除合同等，因被告段凤兰未按期支付应还债务的行为已构成违约，符合双方约定的原告单方面解除合同的条件，故本院对原告该诉讼请求予以支持。关于原告主张对拍卖、变卖案涉抵押房产所得价款优先受偿的问题，被告赵飞君、段凤兰与原告签订的《个人最高额抵押合同》已将被告段凤兰名下位于沈阳市和平区民族南街61巷3号（一层10-11轴、A-D轴，二层9-11轴、A-D轴）房产（建筑面积136.52平方米）、被告赵飞君名下位于沈阳市和平区南三经街60号3-6-2房产（建筑面积134.95平方米）、被告赵飞君名下位于沈阳市铁西区滑翔路12号2-5-1房产（建筑面积164.7平方米）作为案涉借款的抵押担保，且办理了抵押权登记，故原告该诉请符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于承担还款责任主体的问题，虽然《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》及《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上载明的借款人为被告段凤兰，但被告赵飞君在《个人额度借款合同》的尾部甲方处签字盖手印，甲方在该合同中即为借款人，应认为其系该合同项下贷款的借款人，故本院认为被告赵飞君应与被告段凤兰共同承担还款责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行与被告段凤兰、赵飞君签订的《个人额度借款合同》；二、被告段凤兰、赵飞君于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行贷款本金3000000元及利息42921.46元（截至2020年5月7日，自2020年5月8日起至实际清偿之日止的利息按合同约定计算）；三、如被告段凤兰、赵飞君逾期未履行本判决第二项给付义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行对被告段凤兰、赵飞君抵押担保的位于沈阳市和平区民族南街61巷3号（一层10-11轴、A-D轴，二层9-11轴、A-D轴）房产（建筑面积136.52平方米）、位于沈阳市和平区南三经街60号3-6-2房产（建筑面积134.95平方米）、位于沈阳市铁西区滑翔路12号2-5-1房产（建筑面积164.7平方米）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31151元、公告费800元、保全费5000元，由被告段凤兰、赵飞君负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  杨 芳人民陪审员  铁维艳人民陪审员  张宝权二〇二一年三月二十五日法官 助理  李曜辰书 记 员  张青楠