贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0425民初121号 原告：贵州安顺银城房地产开发有限公司，住所：贵州省安顺市经济技术开发区北航路碧水园19号楼，统一社会信用代码：9152040076137842XE。 法定代表人：邓成勇，系公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：吴盼，女，1992年9月5日生，汉族，住贵州省紫云苗族布依族自治县，系公司员工。 代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：赵晶雯，女，1996年5月14日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区，系公司员工。 代理权限：特别授权代理。 被告：龙大雄，男，1996年12月5日生，布依族，户籍所在地：贵州省紫云苗族布依族自治县，现住贵州省紫云苗族布依族自治县。 原告贵州安顺银城房地产开发有限公司与被告龙大雄追偿权纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法由审判员任克志适用简易程序独任审判，于同年3月11日公开开庭审理本案，原告贵州安顺银城房地产开发有限公司代理人吴盼、赵晶雯到庭参加诉讼，被告龙大雄经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告贵州安顺银城房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告龙大雄偿还原告代其清偿的银行贷款本息合计人民币22675.39元；二、请求人民法院判令被告以原告每次代其清偿的银行贷款为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率（2019年8月20日后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），支付原告每次代清偿欠款之次日起至欠款还清之日止的利息。（至2020年12月20日止暂计算为856.35元）。三、请求人民法院判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年7月26日，被告龙大雄与原告签订编号为ＳＣ796的《商品房买卖合同》，购买原告位于贵州省紫云自治县住房，房屋总价款为人民币255561元，首付款为人民币61561元，余款采取按揭方式支付。2016年11月25日，原告、被告龙大雄与中国农业银行股份有限公司紫云县支行签订《个人购房担保借款合同》（以下简称“借款合同”），约定借款金额为194000元，借款期限为25年。被告以紫云银城双城7-1-503住房作为抵押，原告为该笔贷款提供连带责任担保。截止2020年10月1日，被告违约共拖欠中国农业银行股份有限公司紫云县支行贷款本息合计人民币22675.39元，中国农业银行股份有限公司紫云县支行按照“借款合同”约定要求原告代被告清偿欠款，我公司按约定分别于2019年6月13日代被告清偿欠款4770.59元、2019年12月1日代被告清偿欠款6011.42元、2020年2月25日代被告清偿欠款3575.56元、2020年3月28日代被告清偿欠款1184.44元、2020年6月19日代被告清偿欠款3570.53元、2020年9月9日代被告清偿欠款3562.85元，我公司代被告清偿银行贷款本息合计人民币22675.39元，后经原告多次电话通知被告还款未果，依据《中华人民共和国民法典》第七百条规定：“保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。”据此，债务人不履行自己的合同义务，导致保证人承担保证责任的，保证人有权向债务人追偿。故被告应偿还原告代其清偿的银行贷款本息，并赔偿原告因垫付款项而遭受的利息损失。综上所述，原告向银行承担保证责任后，多次对被告进行追偿，但被告始终拒绝履行偿还义务。由于被告的违约行为，侵害了原告的合法权益，为维护我公司合法权益，现根据《民事诉讼法》、《民法典》的相关规定，向人民法院依法提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。 被告龙大雄未答辩，亦未提交证据。 原告为支持其诉请，向本院提交了营业执照、法人身份证、法人身份证明、商品房买卖合同、个人购房担保借款合同、被告身份证、银行支付凭证，原告提供的证据来源合法，具有真实性，与本案有关联，本院予以采信。根据当事人的陈述和经庭审审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2016年7月26日，被告龙大雄与原告贵州安顺银城房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，被告龙大雄按揭购买原告所开发的银城·双城7-1-503号房屋，龙大雄按双方约定支付首付款人民币61561元后，剩余194000元向银行按揭贷款。2016年11月25日，原告、被告龙大雄与中国农业银行股份有限公司紫云县支行签订《个人购房担保借款合同》，约定借款金额为194000元，借款期限为25年，被告以紫云银城双城7-1-503住房作为抵押，原告为该笔贷款提供连带责任担保。 因被告未按时还款，中国农业银行股份有限公司紫云县支行按照双方签订的《个人购房担保借款合同》约定，从保证人贵州安顺银城房地产开发有限公司账户中代为扣付龙大雄按揭贷款本金及利息，分别于2019年6月13日代扣4770.59元、2019年12月4日代扣6011.42元、2020年2月25日代扣3575.56元、2020年3月28日代扣1184.44元、2020年6月19日代扣3570.53元、2020年9月9日代扣3562.85元，共计代被告清偿银行贷款本息合计人民币22675.39元，后经原告多次电话通知被告还款未果，故诉至法院。 本案争议焦点：1.被告龙大雄是否应向原告偿还已经由原告代为支付的购房款；2.如被告需向原告偿还上述款项，其是否应支付利息以及利息如何计算。 本院认为，当事人应当按照诚实信用原则全面履行合同约定的义务。原、被告双方签订的购房合同生效后，被告龙大雄未按合同约定按时履行还款义务，导致债权人中国农业银行股份有限公司紫云县支行从连带保证人即本案原告账户处扣划购房款，被告龙大雄的行为已经构成违约，故原告要求被告支付由其已经代为支付的购房款，证据充足、理由充分，本院依法予以支持。关于偿还金额，根据原告提交的银行业务凭证，对原告所主张的本息共计22675.39元的主张，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息的诉讼主张，本院认为被告龙大雄未按照合同约定支付购房款，导致债权人从原告公司账户扣划相关购房款，致使原告产生经济损失，故原告要求被告以原告每次代其清偿的银行贷款为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率（2019年8月20日后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），支付原告每次代清偿欠款之次日起至欠款还清之日止的利息的诉讼主张，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百八十一条、第六百九十一条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 由被告龙大雄自本判决生效之日起十日内一次性偿还原告贵州安顺银城房地产开发有限公司代为支付的购房贷款共计人民币22675.39元及利息。[利息计算方式：以原告每次代其清偿的银行贷款为基数，自每次代清偿欠款之次日起至欠款还清之日止，按照按中国人民银行同期同类贷款利率（2019年8月20日后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计算利息。] 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;如果未按本判决指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 案件受理费减半收取194元，由被告龙大雄承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内、向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  任克志 二〇二一年三月十六日 法官助理高龚娴 书记员邵云 附：诚信风险提示书 当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录入最高人民 法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公布，并将 承担以下法律后果： （一）承担加倍罚息或延迟履行金。 （二）被强制进行审计。 （三）被限制出境。 （四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制失信被执行人在一定范围旅游、度假；限制失信被执行人子女就读高收费私立学校。 （五）被限制在金融机构贷款或办理信用卡。 （六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级管理人员。 （七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。 （八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三百一十四条及第二百七十七条、《全国人民代表大会常务委员会关于第三百一十三条的解释》的规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻结财产罪和妨害公务罪，追究刑事责任。