河北省唐山市丰南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀0207执异5号 案外人：张雅芹，女，1979年10月27日生，汉族，住唐山市丰南区。 申请执行人：中国银行股份有限公司唐山市丰南支行，住所地唐山市丰南区青年路106号。 负责人：李怀国，职务行长。 委托诉讼代理人：高赟，河北靖民律师事务所律师。 被执行人：马朝辉，男，1979年11月9日生，汉族，住唐山市丰南区。 被执行人：唐山中材钢构有限公司，住所地唐山市丰南区沿海工业区宝丰路北端。 法定代表人：吴三生，职务执行董事。 被执行人：唐山锐泰科技有限公司，住所地唐山市丰南区丰南镇大岔河村西工业小区。 法定代表人：冯立华，职务经理。 被执行人：唐山市华诚机械制造有限公司，住所地唐山市路北区东部新兴产业园区东100米。 法定代表人：张殿喜，职务经理。 被执行人：冯立华，女，1971年2月24日生，汉族，住唐山市丰南区。 唐山市中级人民法院在执行申请执行人中国银行股份有限公司唐山市丰南支行（以下简称中国银行丰南支行）与被执行人马朝辉、唐山中材钢构有限公司（以下简称中材公司）、唐山锐泰科技有限公司（以下简称锐泰公司）、唐山市华诚机械制造有限公司（以下简称华诚公司）、冯立华金融借款合同纠纷一案中，案外人张雅芹对唐山市中级人民法院作出（2020）冀02执11292号执行裁定书及协助执行通知书查封被执行人马朝辉名下的座落于唐山市丰南区一套（不动产单元号130207004015ＧＢ00113Ｆ00010411，查封期限三年，自2020年10月29日起至2023年10月28日止）提出书面异议。本院依据河北省唐山市中级人民法院唐中法［2016］93号《唐山市中级人民法院关于调整执行裁决和涉执诉讼案件办理机制的补充通知》第七条的规定受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人张雅芹称：请求中止（2020）冀02执11292号执行裁定书及（2020）冀02执11292号协助执行通知书的执行，立即解除对荣盛房产的查封。事实和理由：1、被查封房产荣盛为案外人个人财产，且系案外人唯一住房。案外人与本案被执行人马朝辉于2001年12月29日登记结婚，婚后共同购置座落于唐山市丰南区Ｂ一套，登记于马朝辉、张雅芹夫妻双方名下，后该小区更名为荣盛。马朝辉、张雅芹两人于2013年8月6日经丰南区民政局协议离婚，协议将上述房产归女方所有。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条，被查封房产为案外人个人财产。2、马朝辉担保债务为其个人债务。2016年11月1日锐泰公司与中国银行丰南支行签订了《流动资金借款合同》，马朝辉为担保人。此时虽然案外人与马朝辉已复婚，但因担保是马朝辉以其个人信用对外从事的民事行为，是基于特定人身关系的信用保证，配偶张雅芹并没有因此受益，而且所担保的债务也没有用于夫妻共同生活。故此担保债务并不是夫妻共同债务，应为马朝辉其个人债务。综上，被查封房产为案外人个人财产，而（2018）冀0207民初1669号民事判决书中马朝辉承担的担保债务为其个人债务，案涉房产的查封执行是错误的，故案外人向贵院提起执行异议申请，望贵院裁如所请。 本院查明：一、原告中国银行丰南支行诉被告锐泰公司、被告中材公司、被告华诚公司、被告冯立华、被告马朝辉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月22日作出（2018）冀0207民初1669号民事判决书。该民事判决书查明：2016年11月1日被告锐泰公司与原告中国银行丰南支行签订编号冀06-ＳＭＥ-2016-203（借1）《流动资金借款合同》，约定被告锐泰公司向原告中国银行丰南支行借款人民币20万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，借款利率为浮动利率，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。同日，原告中国银行丰南支行分别与被告中材公司、被告华诚公司、被告冯立华、被告马朝辉签订编号分别为冀06-ＳＭＥ-2016-203（保1）、冀06-ＳＭＥ-2016-203（保2）、冀06-ＳＭＥ-2016-203（保3）、冀06-ＳＭＥ-2016-203（保4）《保证合同》，均约定，保证人承诺对编号冀06-ＳＭＥ-2016-203（借1）《流动资金借款合同》项下发生的债务承担连带保证责任……2016年11月8日，原告中国银行丰南支行向被告锐泰公司指定账号汇入借款人民币20万元。上述借款到期后被告锐泰公司向原告中国银行丰南支行偿还了借款期限内的所有利息，借款本金及逾期利息未付。该民事判决书判令：“一、被告锐泰公司于本判决生效后三日内偿还原告中国银行丰南支行借款本金人民币200000元及利息（利息计算：自2017年11月10日起，至付清之日止，按年利率9.46125％计息。）；四被告中材公司、华诚公司、冯立华、马朝辉承担连带偿还责任，并互负连带责任……”被告中材公司、被告华诚公司不服上诉于唐山市中级人民法院。2018年11月22日，唐山市中级人民法院作出（2018）冀02民终7873号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。上述民事判决书生效后，原告中国银行丰南支行申请强制执行。唐山市中级人民法院于2020年7月15日立案，执行案号（2020）冀02执11292号。2020年7月16日，唐山市中级人民法院作出（2020）冀02执11292号执行裁定书，裁定：“一、冻结被执行人锐泰公司、华诚公司、中材公司、马朝辉、冯立华在银行账户存款人民币二十八万元或查封与上述款项等值的财产……三、冻结银行存款的期限为一年，查封动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年”。2020年10月29日，唐山市中级人民法院向丰南区不动产登记中心送达（2020）冀02执11292号执行裁定书及协助执行通知书，要求其协助查封被执行人马朝辉名下的坐落于唐山市丰南区房产一套（不动产单元号），查封期限三年，自2020年10月29日起至2023年10月28日止。 二、案外人张雅芹与被执行人马朝辉于2001年12月29日登记结婚。2012年7月14日，案外人张雅芹、被执行人马朝辉夫妻二人与唐山荣盛房地产开发有限公司签订编号唐湖畔（预）君兰字第Ｂ-0082号《商品房买卖合同》，向其购买位于丰南区（后房本定名为锦绣花苑）住宅一套，总金额人民币537890元（首付款217890元，贷款32万元）。2013年8月6日，案外人张雅芹、被执行人马朝辉在丰南区民政局协议离婚。备案于丰南区民政局的《离婚协议书》载明：“……二、共同财产分割：位于丰南区（后房本定名为锦绣花苑）归女方所有……”。2015年3月18日，案外人张雅芹、被执行人马朝辉再次登记结婚。 三、案涉唐山市丰南区房屋房地产权登记信息显示：不动产单元号130207004015ＧＢ00113Ｆ00010411，产权证号冀（2019）丰南区不动产权第0000913号，登记时间2019年3月13日，房屋所有权人马朝辉、张雅芹，共有情况共同共有。案涉房屋抵押权登记信息显示：抵押权人中国银行股份有限公司唐山丰南支行，抵押人张雅芹、马朝辉，抵押方式一般抵押，登记时间2019年4月26日。 本院认为，张雅芹提出的异议申请系在申请执行人中国银行丰南支行与被执行人马朝辉、中材公司、锐泰公司、华诚公司、冯立华金融借款合同纠纷一案执行过程中，其作为案外人对执行标的提出异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次会议通过）第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十五条规定“对于案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”案涉唐山市丰南区房屋房地产权登记信息显示房屋所有权人为马朝辉、张雅芹，为共同共有。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2004年10月26日最高人民法院审判委员会第1330次会议通过）第十四条规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……”案外人张雅芹所提供之证据并不能证明其权利足以排除执行。故本院对案外人张雅芹的请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次会议通过）第十六条、第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（2004年10月26日最高人民法院审判委员会第1330次会议通过）第十四条的规定，裁定如下： 驳回案外人张雅芹的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 肖 梅 审判员 么晓梅 审判员 李怀刚 二〇二一年三月十八日 书记员 李 彬