四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0192民初3297号 原告（反诉被告）：王艾钊，女，1987年9月29日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 委托诉讼代理人：杨键枭，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周懿（系原告配偶），住四川省成都市锦江区。 被告（反诉原告）：四川鸿鑫伟业建筑装饰工程有限公司，住所地四川省成都市龙泉驿区龙泉街道桃都大道中段**********。 法定代表人：母治江，总经理。 委托诉讼代理人：杨阳，四川超环律师事务所律师。 委托诉讼代理人：付春梅，女，系公司员工。 原告（反诉被告）王艾钊与被告（反诉原告）四川鸿鑫伟业建筑装饰工程有限公司（以下简称鸿鑫公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）王艾钊及其委托诉讼代理人杨键枭、周懿，被告（反诉原告）委托诉讼代理人杨阳、付春梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王艾钊向本院提出诉讼请求：1.判令王艾钊与鸿鑫公司签订的《成都市装饰装修工程施工合同》于2020年7月1日解除；2.判令鸿鑫公司向王艾钊支付逾期完工违约金7000元；3.判令鸿鑫公司向王艾钊赔偿违约损失27000元；4.判令鸿鑫公司向王艾钊退还装修工程款20000元。事实和理由：2019年12月1日，王艾钊与鸿鑫公司签订《成都市装饰装修工程施工合同》，约定鸿鑫公司承担桃源村6组83号工作室的贴砖、刷漆、建墙、防水、拆建屋顶等工作，工期80天，合同价款140000元。合同签订后，王艾钊依约向鸿鑫公司支付两期工程款84000元，同时鸿鑫公司又以水电施工为由向王艾钊收取费用24000元。因疫情影响，鸿鑫公司无法按期完工，经双方协商，王艾钊同意延长工期至鸿鑫公司复工后41天。2020年3月30日，鸿鑫公司实际复工，依据双方协商内容，鸿鑫公司应于2020年5月10日之前竣工完成，但鸿鑫公司在第三期贴砖工程未完成的情况下向王艾钊索要第三期工程费用，王艾钊以合同付款条件未成就予以拒绝，鸿鑫公司因此不再继续履行合同。合同履行过程中，鸿鑫公司除工程逾期外还存在工程质量不合格、违法转包、约定工程项目未完成等违约行为，故诉至法院，望判如所请。 鸿鑫公司辩称，1.鸿鑫公司已按合同约定完成施工；2.王艾钊未按约定履行付款义务；3.王艾钊单方解除合同并由第三方入场施工，鸿鑫公司无法继续履行合同，也无法确认质量问题，若存在质量问题应由王艾钊自行承担。 鸿鑫公司向本院提出反诉请求：1.判令解除王艾钊与鸿鑫公司签订的《成都市装饰装修工程施工合同》；2.判令王艾钊支付剩余装修款56000元；3.判令王艾钊支付逾期支付合同价款的违约金。事实和理由：2019年12月1日，王艾钊与鸿鑫公司签订《成都市装饰装修工程施工合同》，约定项目最后完工期为第三期工程款付款日，到期后王艾钊拒绝向鸿鑫公司支付第三期工程款42000元，故诉至法院，望判如所请。 王艾钊反诉辩称，1.认可合同解除，解除合同原因系王艾钊行使法定解除权；2.第三期、第四期工程未达到支付工程款条件；3.鸿鑫公司违约，王艾钊不存在违约行为。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.复工时间。鸿鑫公司主张其于2020年4月20日复工，王艾钊不予认可，认为复工时间系2020年3月30日。经审理查明，鸿鑫公司于2020年3月30日通过微信发送了施工现场照片，并回复“可以上山了，今天都上去了”。故本院确认工程复工时间为2020年3月30日。 2.房东问题。鸿鑫公司主张因房东在未完工的情况下直接入住案涉房屋致其停工。本院查明，2020年4月17日，鸿鑫公司因房东住进案涉房屋停止施工；2020年4月20日，王艾钊通过微信告知“和房东的问题已经处理完了”。故本院确认因房东问题影响施工的时间为2020年4月17日至2020年4月20日。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年12月1日，案外人桃源村6组工作室与鸿鑫公司签订《成都市装饰装修施工合同》，主要约定：（1）发包方为桃源村6组工作室，承包方为鸿鑫公司；（2）工程名称为桃源村6组工作室；（3）承包内容为贴砖、刷漆、建墙、防水、拆建屋顶；（4）竣工日期为2020年3月20日；（5）合同价款为140000元；（5）付款进度为：合同签订三天内付款30%，结构工程完毕付款30%，贴砖工程完毕付款30%，工程验收合格付款10%；（6）逾期竣工违约金为每逾期一天支付合同价款的1‰；（7）保修期为一年；（8）落款处有王艾钊签字，鸿鑫公司盖章。 合同签订后，鸿鑫公司组织了施工。 2019年12月1日，王艾钊向鸿鑫公司支付工程款42000元。 因疫情影响，鸿鑫公司无法按期完工。鸿鑫公司与王艾钊经协商签订《工程延期协议》，约定竣工时间调整至鸿鑫公司复工后的41天内。 2020年3月30日，鸿鑫公司复工。 2020年4月17日至2020年4月20日，鸿鑫公司因房东住进案涉房屋停止施工。 2020年5月19日，王艾钊向鸿鑫公司支付水电改造费24000元。 2020年5月24日，王艾钊向鸿鑫公司支付工程款42000元。 2020年6月27日，王艾钊向鸿鑫公司发送《关于继续履行合同的通知函》，认为鸿鑫公司在合同履行期间出现工期延误、工程质量不合格、违法转包等违约行为，要求鸿鑫公司在收函后三个工作日内依约完成工程，并对前期不符合工程验收质量标准的工程项目进行修缮。如鸿鑫公司未按期完成工程竣工和修缮工作，王艾钊即解除与鸿鑫公司签订的装饰装修合同。 2020年6月28日，鸿鑫公司就王艾钊发送的《关于继续履行合同的通知函》回复称：1.工期顺延至2020年6月20日，并未延误；2.王艾钊拖欠第三批工程款，构成违约，应支付违约金；3.鸿鑫公司将非主体建筑的劳务施工分包给有资质的承包公司不属于违法转包。 2020年7月9日，王艾钊委托第三方进场施工，并支付施工费用27000元。 另查明，截至2020年7月9日，鸿鑫公司并未完成勾缝工作。 本院认为，民事合同系当事人订立权利义务关系的自由意思表示，依法成立的合同关系受法律保护，合同相对人均应按照合同享有权利、履行义务，未能履行合同规定义务的，依法承担违约责任。案涉合同虽系案外人桃源村6组工作室签订，但王艾钊、鸿鑫公司均对双方为案涉合同主体无异议，结合落款处有王艾钊签字，本院确认案涉合同系王艾钊与鸿鑫公司签订。王艾钊与鸿鑫公司签订的装饰装修合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合同签字盖章即成立生效。 关于合同解除。王艾钊主张其于2020年6月27日发送《关于继续履行合同的通知函》，约定鸿鑫公司若未在三个工作日内完成工程即解除合同，故案涉合同应于2020年7月1日解除。本院认为，鸿鑫公司于2020年3月30日复工，竣工时间经王艾钊和鸿鑫公司协商调整至复工后41天，即2020年5月10日。鸿鑫公司并未在约定的竣工时间内完工，构成违约。王艾钊在2020年6月27日具有解除权，其要求确认案涉合同于2020年7月1日解除，本院予以支持。对鸿鑫公司要求判令解除案涉合同的主张不予支持。 关于逾期完工违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。案涉合同约定“逾期竣工违约金为每逾期一天支付合同价款的1‰”，鸿鑫公司并未在约定的竣工时间内完工，构成违约，王艾钊主张鸿鑫公司向其支付逾期完工违约金，本院予以支持。王艾钊于2020年7月9日委托第三方进场施工。现王艾钊主张将逾期完工违约金自2020年5月10日计算至2020年7月1日，逾期完工违约金7000元，本院对此予以支持。 关于违约损失。王艾钊主张鸿鑫公司赔偿其委托第三方继续施工支付的装修费用27000元。因王艾钊并未向鸿鑫公司支付后续的工程款项，王艾钊并未因此产生损失，故本院对此不予支持。 关于退还装修款。王艾钊主张合同约定部分工程项目未完成致其多支付装修款20000元，因未能就案涉工程的造价进行司法鉴定，王艾钊对于案涉工程的造价金额并未能尽到举证责任，其主张的工程造价本院不予确认。对于该项诉请本院对此不予支持。 关于剩余装修款。鸿鑫公司主张王艾钊向其支付剩余装修款56000元。因未能就案涉工程的造价进行司法鉴定，其主张的工程造价本院不予确认，鸿鑫公司的该项主张没有事实依据，本院不予支持。 关于逾期付款违约金。鸿鑫公司主张王艾钊应向其支付逾期支付装修款的违约金。因双方合同约定的第三次付款节点为“贴砖工程完毕”，但鸿鑫公司并未完成贴砖勾缝的工作，故第三次付款的条件并未成就。王艾钊不存在逾期付款的情形，故对鸿鑫公司该主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、确认原告（反诉被告）王艾钊与被告（反诉原告）四川鸿鑫伟业建筑装饰工程有限公司于2019年12月1日签订的《成都市装饰装修施工合同》于2020年7月1日解除； 二、被告（反诉原告）四川鸿鑫伟业建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）王艾钊支付逾期完工违约金7000元； 三、驳回原告（反诉被告）王艾钊其他诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）四川鸿鑫伟业建筑装饰工程有限公司全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1150元，减半收取计575元，由被告（反诉原告）四川鸿鑫伟业建筑装饰工程有限公司负担400元，由原告（反诉被告）王艾钊负担175元。反诉案件受理费1372元，减半收取计686元，由被告（反诉原告）四川鸿鑫伟业建筑装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  解文阳 二〇二一年三月二日 书记员  何梦婷