北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0101民初5509号原告：北京中金城开小额贷款有限公司，住所地北京市密云区花园小区1号楼1-23号。法定代表人：关雪玲，经理。委托诉讼代理人：高雁，女，1980年12月29日出生，汉族，住北京市西城区。被告：马然，男，1987年7月21日出生，汉族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：吕立华，北京市致尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：闵学晶，北京市长安律师事务所律师。被告：李斯雯，女，1986年10月29日出生，回族，住北京市东城区。委托诉讼代理人：闵学晶，北京市长安律师事务所律师。被告：赵建忠，男，1971年12月11日出生，汉族，住北京市丰台区。原告北京中金城开小额贷款有限公司与被告马然、被告李斯雯、被告赵建忠借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人高雁，被告马然及其委托诉讼代理人吕立华、闵学晶，被告李斯雯的委托诉讼代理人闵学晶均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告马然、被告李斯雯偿还借款415万元及截至2020年7月3日的利息203348.67元；2.要求被告马然、被告李斯雯支付违约金（以415万元为基数，自2020年7月4日起至给付之日止，按照年利率24%计算）；3.要求被告赵建忠对被告马然、被告李斯雯的上述债务承担连带保证责任；4.要求三被告承担本案诉讼费。事实和理由：2019年10月11日，被告马然、被告李斯雯与中诚信托有限责任公司（下称中诚信托）签订最高额不动产抵押借款合同，授信期限自2019年10月8日至2020年10月7日，授信额度415万元，月利率为1.4%。上述合同办理了赋予强制执行效力的债权文书公证。被告马然将其名下位于北京市东城区管村32号院1号楼13层1303号房屋为该笔借款提供抵押担保。被告赵建忠为上述借款通过担保，并签订保证合同，该合同在公证处办理了赋予强制执行效力的债权文书公证。2019年10月18日，中诚信托与被告马然、被告李斯雯签订借款借据，借款期限为2019年10月18日至2020年10月7日，并根据借款借据向被告马然账户转账415万元。2020年2月19日，中诚信托与原告签订债权转让协议，中诚信托将该笔债权的相关权利义务一并转让给了原告。2020年4月15日，原告向三被告邮寄了权利转移通知书。2020年4月20日，因被告马然、被告李斯雯出现利息逾期，原告于2020年6月30日向三被告发送了宣布借款提前到期通知书，但三被告一直未履行还款义务。2020年7月20日，原告向北京市精诚公证处申请出具执行证书，2020年11月20日，北京市精诚公证处出具了不予出具执行证书决定书，故原告向法院提起诉讼。被告马然、被告李斯雯共同辩称，被告马然、被告李斯雯虽与中诚信托签订借款合同，但被告马然、被告李斯雯未收到中诚信托的借款，故被告马然、被告李斯雯不同意原告的诉讼请求。被告赵建忠辩称，被告赵建忠认可原告所述，但不同意原告的诉讼请求。经审理查明，2019年10月11日，中诚信托与被告马然、被告李斯雯签订最高额不动产抵押借款合同，合同约定，中诚信托同意向被告马然、被告李斯雯授予授信额度415万元，授信额度的有效期自2019年10月8日至2020年10月7日，借款月利率为1.4%。被告马然以其所有的位于北京市东城区管村32号院1号楼13层1303号房屋向中诚信托提供抵押担保，借款自实际发放之日起开始计算利息。被告马然、被告李斯雯应在借款借据约定的到期日偿还全部借款本金及对应利息，如存在借款借据中约定的借款期限届满后宽限期届满前未归还借款本金或利息的，视为根本性违约，中诚信托有权宣布所有借款提前到期并要求被告马然、被告李斯雯偿还全部借款本息。若被告马然、被告李斯雯未按期归还本金，按照每日0.5%的标准支付违约金。上述合同于2019年10月14日在北京市精诚公证处办理了具有强制执行效力的公证。此后，被告马然、被告李斯雯与中诚信托签订借款借据，被告马然、被告李斯雯向中诚信托借款415万元，借款期限自2019年10月18日至2020年10月7日（以实际放款日为准，到期日顺延，不超过合同授信期限），借款月利率为1.4%（一个月按30日计算，每日利息=借款金额余额×月利率÷30天，利息按日计算），自借款实际发放之日起每自然月20日偿还一次利息，最后一个付息日为贷款到期日。2019年10月14日，中诚信托与被告马然办理了抵押登记手续。2019年10月18日，中诚信托向被告马然账户支付借款415万元。2019年10月11日，中诚信托与被告赵建忠签订保证合同，约定，被告赵建忠对被告马然、被告李斯雯向中诚信托的上述借款承担连带保证责任。2020年2月19日，原告与中诚信托签订债权转让协议，中诚信托将其对被告马然、被告李斯雯的上述债权转让给原告。2020年4月15日，原告向被告马然、被告李斯雯发送了权利转移通知书。2020年6月30日，原告向被告马然、被告李斯雯、被告赵建忠发送了宣布贷款提前到期通知书，要求债务人在借款期限届满（即截至2020年7月3日）前偿还借款本金415万元，自2020年3月21日起至2020年7月3日止的利息203350元，并支付违约金。2020年11月20日，北京市精诚公证处给原告出具不予出具执行证书的决定书。庭审中，原告称，中诚信托于2019年10月18日向二被告发放贷款后，被告马然、被告李斯雯支付了截至2020年3月20日的利息300184.67元（应支付300183.34元，多支付1.33元）截至2020年7月3日尚欠利息203348.67元。被告马然、被告李斯雯称，被告马然、被告李斯雯虽与中诚信托签订了借款合同，中诚信托已将借款415万元支付至被告马然银行卡账户中，但由于被告马然的银行卡并不在被告马然手中，被告马然、被告李斯雯并未收到中诚信托支付的借款。被告赵建忠则认可使用了被告马然、被告李斯雯向中诚信托所借款项。上述事实有，最高额不动产抵押借款合同、借款借据、北京市精诚公证处公证书、不动产登记证明、付款凭证、债权转让协议及付款凭证、原告给被告马然、被告李斯雯、被告赵建忠发送的宣布贷款提前到期通知书、北京市精诚公证处出具的不予出具执行证书的决定书及原告与三被告当庭陈述在案佐证。本院认为，中诚信托与被告马然、被告李斯雯签订的最高额不动产抵押借款合同、借款借据及中诚信托与被告赵建忠签订的保证合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，合法有效，当事人均应按合同约定履行自己的义务。中诚信托依约履行了放款义务，被告马然、被告李斯雯未能依约履行还款义务，其行为已构成违约，理应承担相应违约责任。被告赵建忠作为连带责任保证人在被告马然、被告李斯雯未能偿还借款的情况，其理应按照保证合同约定承担连带保证责任。原告依据其与中诚信托签订的债权转让协议，要求被告马然、被告李斯雯偿还借款本金、利息及违约金，要求被告赵建忠承担连带保证责任，符合合同约定及法律规定，本院应予支持。现因三被告的抗辩缺乏事实和法律依据，故本院对三被告的抗辩不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告马然、被告李斯雯于本判决生效后十日内偿还原告北京中金城开小额贷款有限公司借款本金415万元及截至2020年7月3日的利息203348.67元；二、被告马然、被告李斯雯于本判决生效后十日内支付原告北京中金城开小额贷款有限公司违约金（以415万元为基数，自2020年7月4日起至给付之日止，按照年利率24%计算）；三、被告赵建忠对被告马然、被告李斯雯的上述债务承担连带保证责任；四、被告赵建忠承担连带保证责任后，有权向被告马然、被告李斯雯追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20813元，由被告马然、被告李斯雯、被告赵建忠共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  王广存二〇二一年三月二十九日书记员  马晓意