北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0107民初154号原告：史某4，男，1948年4月6日出生，住河北省安新县安州。原告：史某1（兼史某4委托诉讼代理人），女，1950年12月17日出生，住北京市石景山区。原告：史某3，男，1954年1月22日出生，住北京市石景山区。原告：史某7，女，1987年4月25日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：李某（系史某7母亲），女，1958年10月4日出生，住北京市石景山区。原告：史某6，女，1962年12月31日出生，住北京市石景山区。原告：李某（兼史某7委托诉讼代理人），女，1958年10月4出生，住北京市石景山区。被告：史某2，男，1956年3月1日出生，住北京市石景山区。第三人：史某5，男，1996年7月28日出生，住北京市石景山区。原告史某4、史某1、史某3、史某7、李某、史某6与被告史某2、第三人史某5继承纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告史某1（兼史某4委托诉讼代理人）、原告史某3、原告李某（兼原告史某7委托诉讼代理人）、原告史某6、被告史某2、第三人史某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告史某4、史某1、史某3、史某7、李某、史某6向本院提出诉讼请求：一、依法继承位于北京市石景山区xx号房产，要求按法定继承分割份额；二、依法继承2020年7月至2021年1月的房屋租金，每月租金5000元，共7个月35000元，按法定继承6人平分。事实及理由：北京市石景山区xx号产权属于我父亲史某某。我父亲已于2010年10月17日去世，我母亲也于2020年6月23日去世，现被告史某2未经我们同意擅自将此房屋出租谋取利润，我方要求被告停止对此房产出租，另要求将该房产平均分割于6户子女。希望贵院按照法律规定依法判决。被告史某2答辩称，我有公证书，原告要求继承的房子，我母亲的份额已经通过公证遗嘱赠与给我了。史某4、史某3十多年没来，父亲史某某重病变成植物人是我送往的医院，在医院也是我主要照顾护理的。父亲去世后，由保姆照顾母亲，每月800元。保姆因为工资低走了，2011年6月开始，我女儿陪伴我母亲，发现母亲白血病严重那一年84岁，2013年还是我女儿在照顾，后2013年8月母亲把腿摔断了是我女儿陪伴，住院治疗出院直到2014年还是我女儿照顾，2015年87岁眼睛摔伤，2016年7月我女儿走了，中间有空档期，史某1住了3、4个月，史某4住了2个多月。2017年6月母亲就来到我这了，8月我装修房子。2018年5月母亲把脸摔伤，史某3爱人过来看了母亲，史某3爱人走了一个半月2018年7月母亲把左侧腿摔断了就住院治疗陆续将近2个多月，出院第四天突然吐血我送进医院ICU治疗，2020年6月22日母亲去世。期间主要是我照顾父母，李某、史某6、史某3看过母亲但没有陪护一宿，史某8也没有，唯独史某1去过几回。出租房屋情况：2020年6月22日母亲死亡，我2017年12月30日出租，出租时母亲在呢，不是我擅自出租的。从一开始出租就是我收取租金。第三人史某5诉称，我要求按照公证书分出我的份额。原告史某4、史某1、史某3、史某7、李某、史某6针对第三人的诉求答辩称：同意第三人的诉求。被告史某2针对第三人的诉求答辩称：同意第三人的诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据及事实，本院认定如下：史某某与杨某某系夫妻关系，二人育有四子二女，即史某4、史某1、史某3、史某2、史某8、史某6。史某某于2010年10月17日死亡，杨某某于2020年6月23日死亡，史某8于2012年3月15日死亡。史某8与李某系夫妻关系，育有一女史某7。史某5系史某2之子。北京市石景山区xx号房屋（以下简称“诉争房屋”）原系单位公房，后由史某某与杨某某出资购买，登记在史某某名下。2010年11月24日，杨某某立公证遗嘱一份，载明：立遗嘱人：杨某某，女，一九二八年一月二日出生，身份证号码：×××。坐落在北京市石景山区xx号房屋是我与史某某的夫妻共有财产，我老伴史某某于2010年10月去世，我有四个儿子，二个女儿，我自愿立此遗嘱，在我辞世后，将上述房屋属于我所拥有的份额遗留给我的孙子史某5个人所有，排除其配偶的共有权。另查，诉争房屋于2020年7月至2021年1月期间出租，房屋租金每月5000元，共计35000元。租金由史某2收取。上述事实，有双方当事人陈述、派出所证明信、遗嘱、公证书、房屋所有权证等证据为证。本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，诉争房屋系史某某与杨某某婚姻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。史某某于2010年10月17日死亡后，诉争房屋的1/2所有权份额属于杨某某的财产，其余1/2所有权份额属于史某某的遗产。因史某某未立有遗嘱，故诉争房屋中属于史某某遗产的1/2所有权份额由其第一顺位继承人杨某某、史某4、史某1、史某3、史某2、史某8、史某6共同继承，每人各自占1/14所有权份额。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。史某8于2012年3月15日死亡后，其中1/28的所有权份额归其配偶李某，其应继承的诉争房屋中1/28的所有权份额应当由其第一顺位继承人杨某某、李某、史某7共同继承，即杨某某、史某7各继承1/84所有权份额，李某继承4/84的所有权份额。故依据夫妻共同财产分割享有1/2所有权份额加上继承的史某某、史某8的遗产份额，杨某某对诉争房屋共计享有49/84所有权份额。杨某某死亡时留有公证遗嘱，故其遗产应按照遗嘱继承办理。杨某某明确将诉争房屋中属于其个人的份额留给史某5所有，本院对此予以确认。另外，对于被告史某2主张其对被继承人史某某尽了主要赡养义务，但其提交的证据住院费用结算单、照片及视频证据不足以证明上述主张的成立，对此，本院不予采信。关于诉争房屋2020年7月至2021年1月的房屋租金，属于各继承人共同共有，本院认为，各方应按照所享有的诉争房屋所有权份额予以分割。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十七条、第二十六条，《最高人人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条,《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、北京市石景山区xx号房屋由史某5、史某4、史某1、史某3、史某2、史某6、李某、史某7继承，其中史某5继承49/84所有权份额，史某4、史某1、史某3、史某2、史某6各继承6/84所有权份额，李某继承4/84所有权份额、史某7继承1/84所有权份额。二、北京市石景山区xx号房屋2020年7月至2021年1月的房屋租金35000元，由史某5继承20417元，史某4、史某1、史某3、史某2、史某6各自继承2500元，李某继承1667元、史某7继承416元；三、驳回史某4、史某1、史某3、史某6、李某、史某7的其他诉讼请求。案件受理费5900元（史某1已交纳），由史某4、史某1、史某3、史某2、史某6各自负担421元（已交纳），由李某负担281元（于本判决生效之日起七日内交纳）、史某7负担70元（于本判决生效之日起七日内交纳），自史某5负担3444元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 员  张 鸣二〇二一年三月十七日法官助理  姜震东书 记 员  史 彤