陕西省凤翔县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕0322民初385号 原告：凤翔中银富登村镇银行有限公司，统一社会信用代码91610300305520701P,住所地陕西省凤翔县城关镇南大街**。 法定代表人：刘永亮，任行长。 委托诉讼代理人：雒浩亮，系公司员工，特别授权代理。 委托诉讼代理人：张凡，系公司员工，一般授权代理。 被告：侯晓辉，男，生于1985年5月28日，住陕西省凤翔县。 被告：张晓妮，女，生于1982年12月25日，住陕西省凤翔县。 被告：陕西越川建设工程有限公司，统一社会信用代码91610322305640527Y,住所地陕西省宝鸡市凤翔县城西关。 法定代表人：侯晓辉。 原告凤翔中银富登村镇银行有限公司（以下简称凤翔中银富登银行）与被告侯晓辉、张晓妮、陕西越川建设工程有限公司（以下简称越川建设公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日受理，于2021年3月9日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银富登银行委托代理人雒浩亮到庭参加了诉讼，三被告经传票传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。 原告凤翔中银富登银行向本院提出的诉讼请求为：1、判令宣布原告与被告侯晓辉、张晓妮于2020年8月21日签署的编号为2020H08030XXXXXXXX的《个人借款合同》提前到期。2、判令被告侯晓辉、张晓妮偿还贷款本金人民币450000.00元，截止2021年1月11日的逾期利息3258.72元，共计453258.72元，并支付本金450000元为基数按照借款合同约定的年利率9%的1.5倍即13.5%自2021年1月12日起计算至全部欠款还清之日止的利息损失。3、判令被告陕西越川建设工程有限公司对上述第二项诉讼请求承担连带保证责任。4、判令被告侯晓辉、张晓妮所有的位于陕西省宝鸡市凤翔县XXX镇XXX村X组XX号的集体土地宅基地履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。5、判令被告侯晓辉、张晓妮所有的位于陕西省宝鸡市凤翔县城区XX路X段X侧（房产证号：凤房权证XX镇字第字第1XXXXX9/第**）的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。6、判令各被告共同承担本案的受理费。原告当庭将第1项请求变更为：请求解除原告与被告侯晓辉、张晓妮于2020年8月21日签署的编号为2020H08030XXXXXXXX的《个人借款合同》，将第4项诉讼请求撤回。事实与理由：2018年4月17日，原告与被告侯晓辉、张晓妮签订了《综合授信合同》（合同编号为：2018SX08030XXXXXXX4），约定原告向被告授予最高授信额度150万元人民币，授信期间60个月。同日原告与被告陕西越川建设工程有限公司签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2018SX08030XXXXXXX4-2），约定被告陕西越川建设工程有限公司对上述《综合授信合同》下的原告债权分别承担连带保证担保责任。2018年8月22日原告与被告侯晓辉、张晓妮签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：2018SX08030XXXXXXX4-3），约定被告位于陕西省宝鸡市凤翔县城区XX路X段X侧（房产证号：凤房权证X：凤房权证XX镇字第字第1XXXXX9/第**抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。2020年8月21日原告与被告侯晓辉、张晓妮签订了《个人借款合同》（编号：2020H08030XXXXXXXX），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告侯晓辉、张晓妮发放贷款45万元人民币，贷款期限为2020年8月21日至2021年8月20日,还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告在2020年8月21日如约发放贷款，被告在2020年12月15日开始未能按约定偿还利息发生逾期，截至起诉日被告仍未偿还所欠利息，根据合同约定，三被告构成违约，为维护原告合法权益，故呈诉。 被告侯晓辉、张晓妮、越川建设公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原告凤翔中银富登银行为主张其诉请提供的证据材料有：1.原告营业执照、法人身份证复印件，被告身份证、结婚证、营业执照复印件；2.借款申请书、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》；3.房地产权属证明、他项权利证；4.借款借据及影像资料；5.放款凭证；6.业务流水、截止2021年1月11日借款人账户系统截图。 原告提供的上述证据均来源合法、真实，与本案有关联性，予以采信。根据上述认证，确认原告所诉事实与理由属实。 另查，原、被告签订的《个人借款合同》约定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款，且出借人有权宣布合同项下的全部或者部分立即到期、停止发放贷款等。被告自2020年11月16日起未按合同约定偿还利息，截止2021年1月11日，逾期利息为3258.72元。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》意思表示真实，内容合法，属有效合同。原告按约定向被告侯晓辉、张晓妮发放了合同约定的贷款45万元，被告侯晓辉、张晓妮从2020年11月16日起未按合同支付利息，构成违约，原告有权终止合同履行，收回贷款，故对原告请求解除涉案《个人借款合同》予以支持。合同解除后，被告应当按照合同偿还原告贷款本金并支付利息，故原告诉请被告侯晓辉、张晓妮归还45万元借款及支付逾期利息及利息损失的请求予以支持。被告侯晓辉、张晓妮以其共有的位于凤翔县城区秦风路北段西侧的商品房为贷款抵押，故原告有权对被告抵押房产行使抵押权，对拍卖、变卖的价款有优先受偿权。被告越川建设公司作为被告侯晓辉、张晓妮借款的担保人，按照合同约定应当对贷款及利息承担连带保证担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告凤翔中银富登村镇银行有限公司与被告侯晓辉、张晓妮于2020年8月21日签署的编号为2020H08030XXXXXXXX的《个人借款合同》。 二、被告侯晓辉、张晓妮于本判决生效之日起十五日内归还原告凤翔中银富登村镇银行有限公司贷款本金450000元及逾期利息3258.72元（截止2021年1月11日），并支付以本金450000元为基数按照年利率13.5%计算自2021年1月12日起至还清之日止的利息损失。 三、被告陕西越川建设工程有限公司对上述第二项款项向原告承担连带保证清偿责任。 四、原告凤翔中银富登村镇银行有限公司有权对被告侯晓辉、张晓妮所有的位于陕西省宝鸡市凤翔县城区XX路X段X侧的商品房（房产证号：凤房权证XX镇字第字第：凤房权证XX镇字第字第1XXXXX9/第**卖、变卖的价款优先归还第二项确定的本息。 如未按本判决限定的期间履行给付金钱的义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8100元，减半收取4050元，由被告侯晓辉、张晓妮、陕西越川建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。 审判员  任红霞 二〇二一年三月十九日 书记员  孙 璐 1