北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0108民初44144号原告：牛某，女，1938年5月20日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：李苗苗，北京市中友律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈峰，北京市中友律师事务所律师。被告：梁某1，男，1959年7月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：梁伊娜（梁某1之女），1994年1月25日出生，汉族。被告：梁某2，男，1962年9月4日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：梁某3，男，1985年4月8日出生，汉族，住北京市。被告：蓝某，男，1989年9月17日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：刘某1，男，1969年11月14日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：刘某2（刘某1之女），2005年5月20日出生，汉族，住北京市海淀区。法定代理人：刘某1，男，1969年11月14日出生，汉族，住北京市海淀区。原告牛某与被告梁某1、被告梁某2、被告梁某3、被告蓝某、被告刘某1、被告刘某2法定继承纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告牛某及其委托诉讼代理人李苗苗、陈峰，被告梁某1之委托诉讼代理人梁伊娜，被告梁某2、被告梁某3、被告蓝某、被告刘某1（兼刘某2之法定代理人）均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。牛某向本院提出诉讼请求，一、判令我依法继承梁贵兴位于北京市海淀区×房产（产权证编号为优海字第×号）所占份额；二、判令北京市海淀区×房产（产权证编号为优海字第×号）归我所有；三、判令梁某1、梁某2、梁某3、蓝某、刘某1、刘某2配合我顺利完成房屋过户。事实和理由：被继承人梁贵兴于2003年5月23日去世，其遗产为位于北京市海淀区成×房产（产权证编号为优海字第×号）所占份额，上述房产登记在梁贵兴名下，系我与梁贵兴的夫妻共同财产。我与梁贵兴系夫妻关系，婚后育有四子，长子梁占华、次子梁某1、三子梁某2、女儿梁秀萍。长子梁占华于1991年7月1日去世，去世前育有一子梁某3。女儿梁秀萍于2009年9月14日去世，去世前梁秀萍与其前夫蓝建春育有一子蓝某，后双方于2003年3月25日在北京市海淀区人民法院调解离婚，调解离婚后，梁秀萍与刘某1再婚，并育有一女刘某2。被继承人梁贵兴去世后，我与梁某1、梁某2、梁某3、蓝某签订了《遗产处分协议》，协议中载明：诉争房屋系梁秀萍全额出资购买，且梁某1、梁某2、梁某3、蓝某均同意将其应当继承的份额给予牛某。与此同时，梁某1、梁某2、梁某3、蓝某又签订《遗产放弃声明》，均自愿放弃继承梁贵兴的遗产。后我联系继承人刘某2、刘某1，其均声称放弃房屋继承。我已是八十三周岁的老人，且已经在诉争房屋居住了贰拾余年，希望能合法拥有诉争房屋，在此安晚度年。现我依法向贵院提起诉讼，请依法判如所请。梁某1辩称，当初签订放弃协议的原因是为了报销煤火费，需要将房产变更到牛某名下，不是为了继承遗产。我建议将我们各自份额确定下来，等牛某百年后再分割，要求平均分配遗产。梁某2辩称，2017年底，牛某跟我说要报销煤火费，要将房产过户到牛某名下。父亲去世后，谁都没有提过继承的事。我曾经让牛某的律师在协议上加一条，说老人百年后处理，但律师欺骗我没有写上。现我不认可该协议，要求平均继承梁贵兴的遗产。梁某3辩称，牛某继续在房屋中养老，其一直在此生活，没有谁说要霸占房屋份额或居住权，牛某身体也健康，可以主张百年后再去分割，希望牛某可以重新考虑。如果牛某坚持现在就分配，就请法院依法裁定每个人的份额。放弃协议签订的时候，是威逼和利诱迫使我签订的，牛某说谁不签字就撞死，我不得不签字。蓝某告诉我和三叔，签订协议后，会给每家五十万元。我不同意放弃我应得的份额，应当所有继承人平均继承。蓝某辩称，我不认可其他被告的说法，签字的时候我在场，牛某没有逼迫他们，且房屋不给我，凭什么我出五十万元。我同意牛某的意见，我同意放弃我的份额。刘某1、刘某2辩称，我们同意牛某的意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。梁贵兴与牛某系夫妻关系，二人共同育有子女四名，分别为梁占华、梁某1、梁某2、梁秀萍。梁贵兴于2003年5月23日去世。梁占华于1991年7月1日去世，生前育有一子名梁某3。梁秀萍于2009年9月14日去世，生前与前夫育有一子名蓝某，双方后经法院调解离婚，梁秀萍与刘某1再婚后，共同育有一女名刘某2。位于北京市海淀区×号房屋（以下简称涉案房屋）系梁贵兴与牛某的夫妻共同财产，房屋产权登记在梁贵兴名下。涉案房屋原由梁贵兴、牛某夫妇居住使用，梁贵兴去世后，涉案房屋由牛某居住使用至今。梁贵兴去世后，牛某及子女、晚辈一直未对涉案房屋中梁贵兴的遗产进行继承分配。直至2018年5月21日，牛某与梁某1、梁某2、梁某3、蓝某共同签订《遗产处分协议》，主要内容包括：“一、基本情况：双方一致确认如下事实：（一）牛某与梁贵兴系夫妻，生育四个子女，长子梁占华，次子梁某1，三子梁某2，女儿梁秀萍。梁占华于1991年7月1日前去世，梁贵兴于2003年5月23日去世，梁秀萍于2009年9月14日去世。梁占华1985生育儿子梁某3；梁秀萍1989年生育儿子蓝某。（二）牛某与梁贵兴1997年购得北京市海淀区×号房产，登记在梁贵兴名下，购买该房产的资金由其女儿梁秀萍提供。二、梁贵兴于2003年5月23日去世，甲乙双方就梁贵兴遗留的北京市海淀区×号房产中的全部财产权益达成如下一致意见：乙方将应由其继承的被继承人梁贵兴的遗产（指梁贵兴享有北京市海淀区×房产中的全部财产权益）给予牛某，对于该部分遗产，本协议生效后乙方不得再行任何主张。三、本协议甲乙双方签字后生效。本协议一式五份，甲方一份，乙方四份，具有同等法律效力。”2018年5月20日，梁某1、梁某2、梁某3、蓝某还分别与牛某签订《遗产处分协议》，内容包括：“1，甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上就梁贵兴的遗产（指梁贵兴享有的北京市海淀区×号房产中的全部财产权益）达成如下协议，以资共同遵守：乙方将应由其继承的梁贵兴的遗产（指梁贵兴享有的北京市海淀区×号房产中的全部财产权益）给予甲方，对于该部分遗产，本协议生效后乙方不得再行任何主张。2，本协议甲乙双方签字后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。”同时，梁某2、梁某3、蓝某还分别签署《遗产放弃声明》，主要内容为：“本人自愿放弃梁贵兴的遗产（指梁贵兴享有的北京市海淀区×号房产中的全部财产权益）。”上述《遗产处分协议》等文件签订后，双方并未办理涉案房屋的产权的转移登记手续，涉案房屋产权现仍登记在梁贵兴名下。牛某主张刘某1、刘某2亦以口头方式表示放弃上述对梁贵兴的遗产，刘某1、刘某2对此未提出异议。现蓝某、刘某1、刘某2均表示同意牛某的意见。另根据牛某申请，本院委托杜鸣联合房地产土地资产评估（北京）有限公司（以下简称评估机构）对涉案房屋进行价值评估。现评估机构出具《评估报告书》确定：估价对象在价值时点的市场价值估价结果为人民币492万元，折合单位建筑面积价值约为人民币81413元/平方米。经本院征求各方当事人意见，双方当事人对上述房产估价结果均无异议，牛某表示若法院判定其他人享有继承份额，则其主张实际分得涉案房屋，另按房产价值分别向其他权利人支付相应折价款，梁某1、梁某2、梁某3亦相应表示要求平均继承梁贵兴遗产，不要求实际分得涉案房屋。对有争议的证据和事实，本院认定如下：牛某还同时提交了显示由梁某1签署的上述同样内容的《遗产放弃声明》，梁某1对该文件中签名未予确认，但考虑到其中内容与上述《遗产处分协议》主要意思相同，其表示不再有对该签名进行进一步异议、甄别之必要。梁某1、梁某2与梁某3分别以与牛某签订上述《遗产处分协议》等文件是为解决报销煤火费而欲将涉案房屋过户至牛某名下，并非真正继承梁贵兴的遗产及受到牛某以死相要胁，主张其上述放弃遗产继承的表示并非其真实意思表示，均于庭审中表示不再放弃对梁贵兴的遗产的继承。而牛某、蓝波对梁某1、梁某2、梁某3主张的事实不予认可，梁某1、梁某2、梁某3未能就所主张的事实进一步举证。本院认为，公民合法的财产继承权受法律保护。本案中，涉案房屋系梁贵兴与牛某的夫妻共同财产，梁贵兴生前未留有遗嘱，其去世后于涉案房屋中的遗产应依法定继承原则由其配偶及子女继承。其中，遗产分割时，应当先将涉案房屋的一半分出为牛某所有，其余为梁贵兴的遗产。另因梁占华先于梁贵兴去世，及梁秀萍在梁贵兴去世后、遗产继承分割前亦相即去世，梁某3及蓝某、刘某1、刘某2一方分别作为梁占华的独子及梁秀萍的合法继承人，分别享有代位继承及转继承遗产的权利。事实上，牛某与梁某1、梁某2、梁某3、蓝某在本案诉讼前已就上述梁贵兴于涉案房屋中的遗产进行了协商，并签署了《遗产处分协议》等文件，其中梁某1、梁某2、梁某3、蓝某均表示将其相应继承份额给予牛某，但于此后及本案庭审中，梁某1、梁某2、梁某3另作出不放弃继承权的相反意思表示，由此引发双方纠纷。庭审中，梁某1、梁某2、梁某3主张与牛某签订上述协议并非其真实意思表示，进而表示不再赠予牛某其相应继承份额，其虽未就所主张的相关事实充分举证，但该翻悔表示形成于本案诉讼中，涉案房屋产权至今并未因各方放弃与赠与而实际过户至牛某名下，梁贵兴于涉案房屋中的遗产尚未作出实际处理，梁某1、梁某2、梁某3的主张并不违反继承法及其他法律规定，本院对此予以承认。故本院结合牛某对涉案房屋的权属比例、涉案房屋评估价值及各方对实际分割涉案房屋的意愿，涉案房屋就由牛某继承，另对梁某1、梁某2、梁某3关于平均继承梁贵兴遗产暨按上述房屋评估价值取得相应房屋折价款之请求予以支持。据此，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十五条第一款、第二十六条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十条、第五十二条之规定，判决如下：一、位于北京市海淀区×号房屋由牛某继承；二、于本判决生效后三十日内，牛某分别向梁某1、梁某2、梁某3各支付房屋折价款492000元；三、于上述房屋折价款付清后七日内，梁某1、梁某2、梁某3协助牛某办理房屋过户手续，将房屋产权过户至牛某名下。案件受理费46160元，由牛某负担32312元，已交纳；由梁某1、梁某2、梁某3负担4616元，均于本判决生效后七日内交纳。鉴定费14800元，由牛某负担10360元，已交纳；由梁某1、梁某2、梁某3各负担1480元，均于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  黎 健人民陪审员  朱**萍人民陪审员  任军鹰二〇二一年三月二十九日书 记 员  王晓华