河南省嵩县人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0325执异9号案外人：张丽娟，女，汉族，1981年6月5日生，住河南省嵩县。委托代理人：吴红光，河南立雪律师事务所律师，特别授权。申请执行人：韩明武，男，汉族，1974年12月18日生，住河南省嵩县。委托代理人：孙瑞红、吴盛跃，河南森合律师事务所律师，特别授权。被执行人：李会战，男，汉族，1982年1月26日生，住河南省嵩县。在本院执行韩明武申请执行李会战等民间借贷案件中，案外人张丽娟对本院查封、执行被执行人李会战名下位于嵩县新城区嵩州路服装公司楼，2号楼2单元302（房产证号：20××17）房产一套提出书面异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人张丽娟称，李会战名下位于嵩县新城区嵩州路服装公司楼，2号楼2单元302（房产证号：20××17）房产一套不应当被列为本案被执行物。事实与理由：一、韩明武与李会战等民间借贷案件，嵩县人民法院查封了李会战名下位于嵩县新城区嵩州路服装公司楼，2号楼2单元302（房产证号：20××17）房产一套。案外人张丽娟与李会战已在2014年10月份离婚，离婚时双方在离婚协议第二条上已注明，所有财产归女方所有，名下仅有的一套房子归女方（张丽娟）；协议第一条注明孩子由女方抚养，抚养费自理。房产中一部分实际上已折抵抚养费了，由于孤儿寡母生活上比较艰难，房屋过户费用需要一万多元，案外人没有能力将房屋过到案外人名下，所以这仅有的一套房屋理应为唯一的财产。从2014年10月份离婚时，案外人就和儿子两人一直在该房屋住到现在，该房产也是案外人和孩子目前仅有的唯一一套房产。李会战跟韩明武的债务，案外人完全不知道，借条也更没有案外人的一字一笔。二、案外人和李会战在2000年左右开始共同生活，2001年11月27日生育孩子李健，双方在2007年7月19日补办结婚证，根据婚姻法司法解释（一）第四条规定，双方的婚姻关系应当从该二人共同生活开始计算，即2000年左右开始计算，尽管案涉房屋登记时间是2004年，显然应是案外人和李会战的夫妻共同财产；离婚时，双方协议约定该房产归女方所有，合法有效，不存在申请执行人所认为的无偿转让、逃避债务的情形，案外人基于离婚协议已经取得了案涉房屋的实际权利，具有阻却强制执行的实体权利。三、被执行人李会战完全具有偿还能力，申请执行人完全可以申请执行李会战名下的其他财产。据案外人了解，李会战完全具有偿还能力，其已经另行买房、结婚，且在结婚时大操大办，有李会战的朋友圈、抖音截图等为证，申请执行人完全可以执行李会战的其他财产，何必盯着案外人孤儿寡母不放？综上，案涉房产不应当被列为本案被执行物。案外人提供的证据有：1、2014年10月13日案外人张丽娟与李会战登记离婚的《离婚证》；2、2014年10月13日张丽娟与李会战签订的《离婚协议书》；3.张丽娟与李会战共同生育的男孩李健的身份证，注明李健出生日期为2001年11月27日；4.李会战、李健的户口簿。申请执行人韩明武称，案外人关于涉案房产申请执行异议的请求没有事实和法律依据，应予驳回。一、案涉房产自2004年登记在被执行人李会战名下，未变更不能对抗第三人。根据我国《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。二、该套房产是李会战婚前个人财产，而非婚姻存续期间的共同财产。根据离婚协议书显示：张丽娟与李会战于2007年7月19日办理结婚登记，而案涉房屋房产证发证日期是2004年9月28日，案涉房产明显不属于夫妻共同财产。三、离婚协议书关于案涉房产的约定是恶意逃避债务，应认定无效。李会战在明知有在2014年7-8月相继借款11万元的前提下依旧离婚协议书中约定：离婚时全部财产归女方即张丽娟所有，男方婚前个人房产归女方所有，该行为属于无偿转让行为。我国《民法典》第五百三十八条规定：债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。四、离婚协议书内容有明显矛盾之处，真实性存疑。离婚协议书载明双方于2007年结婚，2014年离婚。而婚后生育的孩子在离婚协议上的年龄却为13岁，明显存在逻辑错误。另外，离婚协议书第二条上“男方名下一套房产归女方所有”这几个字是手写的，明显是女方自己写的，字体是女方的字体，不是男方的字体，具体什么时间写的，真实性存疑；同时此份协议第四条约定“此协议由婚姻登记管理机关存档一份”，案外人提供的协议没有婚姻登记管理机关盖章确认。综上，请求人民法院驳回案外人张丽娟的执行异议申请。申请执行人提供的证据有：本案案涉房屋的不动产登记信息。被执行人李会战经本院依法通知没有到庭，也没有提出答辩意见。本院查明，本院在执行韩明武申请执行李会战民间借贷一案[执行依据河南省嵩县人民法院（2018）豫0325民初542号民事判决书]和韩明武申请执行石岩、李会战民间借贷一案[执行依据河南省嵩县人民法院（2018）豫0325民初543号民事判决书]中，于2018年11月6日查封了被执行人李会战名下位于嵩县新城区嵩州路服装公司楼，2号楼2单元302（房产证号：20××17）房产一套。另以上两份民事判决书所涉债务分别发生在2014年7月和2014年8月。另查明，案外人张丽娟和被执行人李会战2000年在一起共同生活；2001年11月27日生育一男孩李健；2004年9月28日位于嵩县新城区嵩州路服装公司楼2号楼2单元302房产登记在李会战名下，房产证号：20××17；2007年7月19日张丽娟和李会战在嵩县民政局办理结婚登记；2014年10月13日张丽娟和李会战通过婚姻登记机关办理离婚登记，双方签订的《离婚协议书》约定：“一、婚后生一男孩李健，13岁，归女方（张丽娟）抚养，抚养费自理，男方（李会战）有探视权；二、财产都归女方所有，男方名下一套房产归女方所有。”该《离婚协议书》第二条“男方名下一套房产归女方所有。”的字体系手写按指印，其他内容均为打印字体（双方签名为手写）。张丽娟和李会战离婚后，张丽娟和孩子李健一直在案涉房产居住至今，该房未办理过户登记。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款（一）项之规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”本案查封的位于嵩县新城区嵩州路服装公司楼，2号楼2单元302（房产证号：20××17）房产一套登记在被执行人李会战名下，应当认定被执行人李会战系案涉房产的权利人。案外人张丽娟称2014年10月13日与李会战协议离婚时，《离婚协议书》第二条约定：“所有财产归女方所有，男方（李会战）名下一套房产归女方所有。”以此主张案涉房产应归案外人所有，要求阻却对该房屋的执行；本院认为，离婚协议本质上属于民事合同，不直接产生物权变动的效力，案涉房产未办理所有权登记变更手续，目前仍登记在李会战名下，物权没有发生转移，案外人对该房产仅享有债权请求权。而上述离婚协议分割财产的约定发生在本案执行依据的债务形成之后，显然影响到本案债权人债权的实现，案外人对案涉房产享有的债权请求权不能优先于本案申请执行的普通债权，案外人的异议不能排除本院对案涉房屋的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条的规定，裁定如下：驳回案外人张丽娟的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  徐光辉人民陪审员  张浩武人民陪审员  任小青二〇二一年三月十五日书 记 员  冯佳佳