四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0922民初195号 原告：四川射洪农村商业银行股份有限公司，住所遂宁市射洪县太和镇太和大道北段36-38号，统一社会信用代码915109006210420356。 法定代表人：邓芸先，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐晶，该公司员工，女，1979年10月10日出生，汉族，四川省三台县居民。 委托诉讼代理人：艾国，四川泽曦律师事务所律师。 被告：遂宁市天虹广告装饰有限公司，住所遂宁市遂州中路726号（兴源大厦），统一社会信用代码91510903735892070P。 法定代表人：蒲毅，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张桥，射洪市城北法律服务所法律工作者。已到庭 被告：兴源环亚集团有限公司，住所遂宁市遂州中路726号，统一社会信用代码91510903740036279U。 法定代表人：蒲晓鸿，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：苟明，该公司员工，男，1992年3月31日出生，汉族，四川省遂宁市船山区居民。 被告：蒲晓鸿，男，1969年6月14日出生，汉族，四川省遂宁市船山区居民。 被告：于天敏，系蒲晓鸿之妻，1972年2月17日出生，汉族，四川省遂宁市船山区居民。 被告：彭瑞雪，女，1995年1月11日出生，汉族，四川省射洪县居民。 委托诉讼代理人（上列三被告共同委托）：张桥，射洪市城北法律服务所法律工作者。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告遂宁市天虹广告装饰有限公司、兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川射洪农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人唐晶、委托诉讼代理人艾国,被告遂宁市天虹广告装饰有限公司、蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪的共同委托诉讼代理人张桥到庭参加诉讼，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司的法定代表人邓芸先、被告遂宁市天虹广告装饰有限公司的法定代表人蒲毅、被告兴源环亚集团有限公司的法定代表人蒲晓鸿、被告蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：１.请求判决被告遂宁市天虹广告装饰有限公司返还原告借款本金4900000元并支付利息、罚息（利息、罚息从欠息日起至本息还清日止按合同约定利率计算，截止2020年12月8日共计下欠利息、罚息428295.06元），并由被告兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪承担带清偿责任；2.请求判决折价、拍卖、变卖川（2018）遂宁市不动产证明第0037120号不动产登记抵押物，并由原告优先受偿，受偿范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用等；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年12月11日，原告与被告遂宁市天虹广告装饰有限公司（下称“天虹公司”）签订ＡＦＬＦ142018000412号《流动资金借款合同》，约定由原告向被告天虹公司发放490万元、叁年期（从2018年12月11日起至2021年12月11日止）的抵押贷款，用于购材料，贷款月利率为基准利率水平上浮90%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息。同日，原告与被告兴源环亚集团有限公司、被告蒲晓鸿、于天敏签订ＡＦＬＦ20180000333号《抵押合同》，约定将其所有的川（2018）遂宁市不动产权第××号不动产、川（2018）遂宁市不动产权第××号不动产、遂宁市房权证城区第Ａ0056499,遂国用（2004）字第××号不动产、遂宁市房权证城区第Ａ0056496,遂国用（2004）字第××号不动产作为前述贷款的抵押担保，并办理了抵押登记；同时，被告兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪向原告出具书面《承诺书》，同意对前述贷款承担连带责任保证担保。合同及相关文件签订后，原告依约向被告天虹公司发放贷款490万元，但借款期内被告天虹公司却未按合同约定支付利息，且经原告多次催收未果，为此，原告于2020年7月21日通过顺丰快递向被告天虹公司发送了《贷款提前到期通知书》，宣布该笔贷款提前到期。原告认为，原、被告间建立的金融借贷关系和担保关系合法、有效，依法受法律保护，被告拒不归还借款本息的行为和拒不承担担保责任的行为严重侵害了原告的合法权益。为此，为保护原告合法权益，诉至贵院，望判准原告的诉讼请求。 被告遂宁市天虹广告装饰有限公司、蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪辩称，1.原被告之间签订的合同还未到期；2.因为合同未到期，不存在罚息；3.担保人彭瑞雪系广告公司法人，也是代持股东，签合同的时候也是公司职工，她是公司法人和职工身份签订的合同，银行也没有提示要作为个人担保，其不认可个人担保的事实，合同提前到期只告知了天虹公司，并没有告知彭瑞雪；4.彭瑞雪不应承担个人连带责任，应该先由公司和财产承担担保责任。 被告兴源环亚集团有限公司辩称，借钱是事实，现在公司也在积极想办法，希望银行给予一定时间。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年12月11日，遂宁市天虹广告装饰有限公司因购买材料需要在四川射洪农村商业银行股份有限公司处借款4900000元，并签订《流动资金借款合同》约定：借款期限为叁年，即从2018年12月11日至2021年12月10日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%；逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；按月结息，按计划还本；还本计划：2019年12月11日金额200000元，2020年12月11日金额200000元，2021年12月10日金额4500000元；甲方（遂宁市天虹广告装饰有限公司）违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方（四川射洪农村商业银行股份有限公司）可宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，为保证借款按期偿还，兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿与四川射洪农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》约定：蒲晓鸿自愿用其所有的位于遂宁市城区营业房［房权证号：遂宁市房权证城区字第××号；国有土地使用证号：遂国用（2004）字第××号］、位于遂宁市城区营业房［房权证号：遂宁市房权证城区字第××号；国有土地使用证号：遂国用（2004）字第××号］作为抵押物为该借款提供抵押担保；兴源环亚集团有限公司自愿用其所有的位于遂宁市船山区营业房［房权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号］、位于遂宁市营业房［房权证号：川（2018）遂宁市不动产权第××号］作为抵押物为该借款提供抵押担保。2018年12月12日，四川射洪农村商业银行股份有限公司就上述抵押财产办理了抵押登记［房屋他权证号：川（2018）遂宁市不动产证明第0037120号］。2018年12月11日，被告蒲晓鸿、于天敏向四川射洪农村商业银行股份有限公司出具《承诺书》载明：蒲晓鸿、于天敏自愿为前述《流动资金借款合同》及《抵押合同》提供连带责任保证担保；担保期限为主债务履行期限届满之日起两年内；无论是否另有他人提供担保，本人在担保范围内无条件地、独立地承担连带保证责任；无论是否有任何人提供了物的担保，本人的保证担保责任不以该物的担保优先受偿为前提。同日，被告兴源环亚集团有限公司、彭瑞雪分别向四川射洪农村商业银行股份有限公司出具与前述《承诺书》权利义务一致的《承诺书》。合同签订后，四川射洪农村商业银行股份有限公司按照《流动资金借款合同》约定向遂宁市天虹广告装饰有限公司出借款项，被告遂宁市天虹广告装饰有限公司偿还部分利息后就未再偿还本金及利息。2021年1月14日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司诉至本院，请依法判准原告诉讼请求。 另查明，2017年5月15日，遂宁市天虹广告装饰有限公司法定代表人由熊定勇变更为彭瑞雪，股东由熊定勇变更为彭瑞雪。2018年11月28日，彭瑞雪作出《遂宁市天虹广告装饰有限公司关于向四川射洪农村商业银行股份有限公司借款肆佰玖拾万元的股东决定》的股东决定书，同意遂宁市天虹广告装饰有限公司向四川射洪农村商业银行股份有限公司申请借款肆佰玖拾万元。2019年1月7日，遂宁市天虹广告装饰有限公司法定代表人由彭瑞雪变更为蒲成。2018年11月28日，兴源环亚集团有限公司召开股东会，决议以其所有的位于遂宁市船山区位于遂宁市营业房作为抵押物为遂宁市天虹广告装饰有限公司向四川射洪农村商业银行股份有限公司的4900000元借款提供抵押担保。股东蒲晓鸿、向阳在该股东会决议上签字表决。 本院认为，被告遂宁市天虹广告装饰有限公司向原告农村商业银行借款4900000元的事实清楚，证据确实充分，本院予以确认，虽然借款期限尚未届满，但被告从2019年12月20日起就未再向原告支付利息，根据双方约定的违约条款，四川射洪农村商业银行股份有限公司可宣布贷款立即到期，故被告遂宁市天虹广告装饰有限公司对下欠的借款本金及利息、罚息应当承担偿还责任。遂宁市天虹广告装饰有限公司、蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪辩称借款合同未到期不应当支付罚息，《流动资金借款合同》中明确约定了按月结息及按计划偿还本金的时间，也约定了逾期还款的利率标准，故本院对其抗辩理由不予采纳。 被告兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿与四川射洪农村商业银行股份有限公司签订了抵押合同，自愿以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，故在遂宁市天虹广告装饰有限公司不能按时履行归还借款义务时，四川射洪农村商业银行股份有限公司对兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿所有并抵押给四川射洪农村商业银行股份有限公司的房产享有优先受偿权。兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪为遂宁市天虹广告装饰有限公司向四川射洪农村商业银行股份有限公司的借款提供连带责任保证担保且在保证期间内，依法应当承担保证责任。彭瑞雪辩称其不应当仅凭其出具承诺书要求其承担连带保证责任，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”之规定，彭瑞雪向四川射洪农村商业银行股份有限公司出具的《承诺书》明确载明其提供保证担保的方式、范围、期间等意思表示，四川射洪农村商业银行股份有限公司未提出异议，双方的保证合同成立。兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪履行保证责任后，有权向遂宁市天虹广告装饰有限公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、由被告遂宁市天虹广告装饰有限公司于本判决生效后二十日内偿还原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款本金4900000元，并支付至2021年3月20日止的利息552363.74元，从2021年3月21日起的利息、罚息按照双方借款合同约定计算至付清之日止。被告兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪对上述借款本息、罚息承担连带清偿责任； 二、若被告遂宁市天虹广告装饰有限公司未按上述判决履行还款义务，则原告四川射洪农村商业银行股份有限公司对川（2018）遂宁市不动产证明第0037120号不动产登记证明项下的兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿提供抵押担保的房产在折价、拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权,受偿范围包括上述利息、罚息及实现债权的费用。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24549元，由被告遂宁市天虹广告装饰有限公司、兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏、彭瑞雪共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  任帅 二〇二一年三月三十日 书记员  赵娟