四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川2022民初331号 原告：叶某，女，1971年4月13日出生，汉族，住四川省乐至县。 委托诉讼代理人：杨宗果，乐至县童家法律服务所法律工作者（特别授权）。 被告：苏某1，男，1969年8月29日出生，汉族，住四川省乐至县。 原告叶某与被告苏某1离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告叶某及委托诉讼代理人杨宗果，被告苏某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 叶某向本院提出诉讼请求：1.请求确认原被告于2018年4月3日签订的离婚协议书第三条中约定的有效。2.判令原被告间按离婚协议第三条约定双方的夫妻共同财产（即）：位于乐至县童家镇同兴街住宅一套（产权登记人苏某1，房权证号20××05）、乐至县童家镇同兴街营业用房（产权登记人叶某，房权证号20××06）、乐至县天池××邮政路××单元××楼××号住宅（产权登记人叶某、苏某1，房权证号）和天池××××号生产用房（产权登记人叶某，房权证号20××68）归原告所有，并由被告协助原告到产权登记部门将上列房屋的产权手续变更到原告个人的名下。3.诉讼费由被告承担。事实及理由：原被告于××××年××月××日，在乐至县民政局登记结婚，婚后双方于××××年××月××日共育长子苏某2，于××××年××月××日共育长女苏某3。2018年4月3日，原被告在乐至县民政局协议离婚，在双方离婚协议第三条中明确约定“双方一切的固定财产归女方所有，男方按口头约定净身出户”。根据该约定可知在原被告婚姻关系存续期间的所有财产都归原告所有。另，原被告在夫妻关系存续期间位于乐至县童家镇同兴街住宅一套（产权登记人苏某1，房权证号20××05）、乐至县童家镇同兴街营业用房（产权登记人叶某，房权证号20××06）、乐至县天池××邮政路××单元××楼××号住宅一套（产权登记人叶某、苏某1，房权证），天池××××号生产用房（产权登记人叶某，房权证号，根据原被告离婚协议的约定上列房屋都归原告所有，现因被告拒不配合原告到房屋产权登记部门将上列原告与被告离婚时约定的所有房屋变更登记到原告名下特诉至本院。 苏某1辩称，诉状涉及原、被告离婚和子女的情况属实。案涉双方一切固定财产归女方所有，男方按口头约定净身出户的约定，是原告用套路和胁迫方式达到离婚并独霸资产的目的，不是被告意愿，该协议自民政局发出就放在原告处，被告没有拿到，协议内容记不清；原告两次用虚假事实欺骗被告过户所有共同资产归原告所有，一是用儿子做生意要用4套房产过户到原告名下，二是儿子结婚原告要求将4套房产过户给原告；原告离婚后生活奢侈，与多人谈情说爱，到婚介所注册约定，转移共同资产，而被告现没有栖身之所，患血管瘤等疾病，挣钱难，生存压力大；请求平均分配资产，双方子女由双方共同培养，由原告承担诉讼费。 本院经审理认定事实如下：2018年4月3日，原、被告在乐至县民政局办理离婚登记，离婚证字号，当事人同日在乐至县民政局达成《离婚协议书》，约定：1.苏某1与叶某离婚;2.婚生子女苏某2、苏某3由叶某抚养，男方不给付任何费用；3.婚后共同财产:双方一切固定财产归女方所有,男方按口头约定净身出户;4.婚后共同债务无;5.协议双方自愿达成,签字具有法律竞争力的协议一式三份；叶某与苏某1均签字捺印。苏某2生于××××年××月××日，苏某3生于××××年××月××日。登记在苏某1名下单独所有的位于童家镇同兴街的房屋不动产权号为：乐房权证乐至县字第××，面积82.05平方米,国有土地使用证乐国用（登记在叶某名下单独所有的位于童家镇同兴街的房屋不动产产权号为:乐房权证乐至县字第××，建筑面积31.19平方米，叶佑芳国有土地使用证地，门市。登记在叶某和苏某1名下按份共有的位于天池××邮政路××单元××楼××号房屋，不动产权证号乐房权证乐至县字第×号、乐房权证乐至县字第××号，建筑面积126.46平方米，共有人苏某1，共有份额50%；登记在苏某1名下按份共有的位于天池××邮政路××单元××楼××号房屋，不动产权证号乐房权证乐至县字第××号，建筑面积126.46平方米，共有人叶某，共有份额50%；土地使用权人苏某1、叶某的座落于乐至县天池××邮政路欧尚名城，地号，使用权面积29.36平方米。登记在叶某名下单独所有的位于天池××××号房屋,不动产登记号:乐房权证乐至县字第××号，建筑面积133.79平方米;土地使用权人叶某座落于乐至县天池××××号土地使用证号为:乐国用（2011）第××号，使用权面积19.99平方米。原、被告离婚后，通过微信聊天方式进行沟通无果。上述事实有原告与被告分别提交且对方无异议的证据证实，予以采信；被告提交检查单，仅对真实性、合法性予以采信，但与本案无关联。 庭审中，原告明确表示放弃童家同兴街住宅的所有权，同意给被告。 本院认为，原告与被告在离婚时达成的《离婚协议书》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，对当事人具有法律约束力，双方应按照协议约定行使权利，履行义务。 被告辩称其不知道离婚协议和离婚证，原、被告离婚系被告受到原告纠缠，是原告以死威胁、用套路和胁迫手段让被告签订，本院认为被告该抗辩不能成立，理由是：一则，被告没有提供证据证明其反驳主张；二则，被告自双方2018年离婚至今也没有通过合法渠道主张权利；三则，被告系完全民事行为能力人，应当知晓并承担签订离婚协议的法律后果。故被告该辩解理由，因无证据证明，不予支持。 争议焦点一，案涉离婚协议将签字具有法律“效力”写成了“竞争力”的问题。本院认为，当事人在离婚协议上将法律“效力”写成“竞争力”系笔误，真实的意思为效力。理由如下：一则，被告至始至终没有提出相反意思和理解的抗辩；二则，当事人均认可该离婚协议上双方离婚并在民政局办理离婚登记的事实；三则，当事人均实际执行离婚协议上约定，由原告实际抚养子女，且离婚协议上并没有其他关于抚养费的规定。故当事人应当服从于离婚协议确定双方固定财产归女方即原告所有的约定。 争议焦点二，案涉乐至县同兴街住宅一套如何确定产权关系的问题。当事人庭审中确认双方夫妻关系存续期间原告有诉状所称四不动产，有相应证据证实。但被告在庭审中表示其岁数大无住房，原告当庭承诺：同意放弃童家镇同兴街住宅的所有权并给被告。本院认为，原告自愿将童家镇同兴街住宅的所有权给予被告，能保证被告基本生存条件，系当事人对离婚协议中涉该房产归属的变更约定，是当事人真实意思表示，不违反法律规定，应予以确认，但因该房产不是原告诉讼请求部分，本院只能在判理部分阐述，即确认产权登记人苏某1，位于乐至县童家镇同兴街住宅一套（乐房权证乐至县字第××号）归被告苏某1所有，原告叶某负有协助被告苏某1到相应产权登记部门将该处房屋的产权手续变更登记为被告苏某1的义务。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、确认原告叶某与被告苏某1于2018年4月3日签订的《离婚协议书》第三条“有效； 二、确认产权登记人叶某，位于乐至县童家镇同兴街营业用房（乐房权证乐至县字第××号）归原告叶某所有；确认产权登记人叶某、苏某1，位于乐至县天池××邮政路××单元××楼××号住宅（乐房权证乐至县字第号,乐房权证乐至县字第××号）归原告叶某所有；确认产权登记人叶某，位于天池××××号生产用房（乐房权证乐至县字第××号）归原告叶某所有，被告苏某1负有协助原告叶某到相关产权登记部门将上述三处房屋的产权手续变更登记为原告叶某的义务。 案件受理费元，减半收取元，由原告叶某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  刘小平 二〇二一年三月二十四日 书记员  张 可