文书内容重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0113民初137号原告:重庆市木南建筑设备租赁服务部，住所地重庆市大渡口区春晖路街道松青路812号2幢20-8，统一社会信用代码915001043395347225。投资人：黄楠，总经理。委托诉讼代理人：邓淼，重庆坤驷律师事务所律师。被告:中城投集团第六工程局有限公司，住所地安徽省蚌埠市经济开发区东海大道3107号4楼，统一社会信用代码913403001498971433。法定代表人：周海瑞，董事长兼总经理。原告重庆市木南建筑设备租赁服务部（以下简称木南租赁服务部）与被告中城投集团第六工程局有限公司（以下简称中城投第六局）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月5日受理后，依法适用简易程序，于2021年2月20日公开开庭进行了审理。原告木南租赁服务部委托诉讼代理人邓淼到庭参加诉讼，被告中城投第六局经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告木南租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2015年9月25日签订的《租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2019年3月31日止的租金（包括部分赔偿费）共计人民币273558.83元；3、判令被告向原告支付违约金60000元；4、判令被告向原告支付原告因实现债权而产生的律师代理费20000元；5、法院判令被告向原告返还租赁物资扣件4770套，若不能归还则按合同约定价格扣件5元/个进行赔偿，并向原告支付从2019年4月1日起的后续租金或物资占用损失；6、判令被告承担本案全部诉讼费用（包括保全费、案件受理费等费用）。事实和理由：被告承接了巴南区环球时代广场项目的工程施工，被告与原告于2015年9月25日签订了《租赁合同》，合同约定由原告负责给被告提供钢管、扣件等建筑物资，合同就租金、结算、违约责任等项目作出了明确的约定，并约定双方出现争议由项目所在地(即巴南区人民法院)管辖。原告依约履行了合同义务，而被告却未按时全面履行给付义务。截止到2019年3月31日，经原、被告双方结算，确认被告尚欠原告租金273558.83元。前述欠款原告多次催要无果，原告遂提出以上诉讼请求。被告中城投第六局未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告木南租赁服务部围绕诉讼请求向本院提交以下证据：国家信用公示系统查询结果、租金结算单、银行流水、木南建筑设备租赁物明细表（还）、委托合同、租赁合同，本院经审查后予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年9月25日，原告木南租赁服务部作为甲方与中城建第六工程局集团有限公司作为乙方签订《租赁合同》，约定乙方因巴南环球时代广场工程需要，向甲方租用建筑物资一批，其中定尺钢管每米每日租金0.007元，物资丢失赔偿标准为11元/米或市价；扣件每日租金每套0.003元，保养、拔丝上油标准为每套0.05元，配件丢失、损坏赔偿标准为每套T型螺栓0.45元，物资丢失赔偿标准为十字4元/套或市价、直接5元/套或市价、旋转5元/套或市价；上下顶托每日租金0.015元/根，保养、拔丝上油标准0.15元/根，配件丢失、损坏赔偿标准为顶板2元/块、螺母1.2元/颗，物资丢失赔偿标准为11元/根或市价；套筒每日租金0.01元/根，物资丢失赔偿标准为9元/根或市价；以上物资由乙方委托熊祥生收货，并在租出、回收、结算单上签字，其行为代表乙方公司行为；租赁期限从2015年8月1日开始至租赁物全部还清，租期不足一月按一月（30天）计算，春节期间15天不算租金；租金计算时间以乙方从甲方运走租赁物资之日起至还回甲方指定仓库、办完交接手续之日止，甲方每月到乙方办理租金结算签字，租金乙方一年后付给甲方百分之六十，一年后按每月租金的百分之五十付租赁款，余款在租赁材料还完后60日内付清，若乙方逾期未付租金，视乙方违约，甲方收取乙方每月银行同期贷款利息，且甲方有权终止合同；甲方或乙方不按本合同履行，由违约方承担总租金5%的违约金；执行合同若发生争议，协商不成，在乙方项目所在地提供人民法院诉讼解决，败诉方承担他方产生的诉讼费、调查取证费用、担保费、差率费用、律师费用等。原告自2015年5月10日起，陆续向被告出租钢管、扣件等物资，期间双方多次对租金进行结算，熊祥生在租金结算单上签字认可。截至2018年12月31日，被告中城投第六局合计租赁钢管4100.6米、扣件11514套、内套40MM130套、扣件9071套保养、拔丝上油453.55元、扣件（T型螺栓）2608套964.96元，累计差欠原告木南租赁服务部租金和赔偿费共计350711.72元，该结算单上有熊祥生签字。2019年2月2日，中城投集团第六工程局有限公司六分公司向原告木南租赁服务部支付租赁费80000元。2019年7月27日，被告中城投第六局归还原告扣件4770套。原告木南租赁服务部在庭审中提交2019年3月31日的租金结算单上，胡合胜在租用单位负责人处签字。另查明，中城建第六工程局集团有限公司于2017年4月12日变更名称为中城投集团第六工程局有限公司。再查明，原告木南租赁服务部与重庆坤驷律师事务所签订法律事务委托合同，约定该所接受原告委托指派律师为本案提供法律服务，本案固定收费20000元，本合同签订后10日内支付律师费10000元（现金），收到一审判决书后支付剩余10000元。在庭审中，原告木南租赁服务部陈述现仅现金支付了10000元律师费。在庭审过程中，原告木南租赁服务部陈述其诉请的租金包括赔偿费为2015年5月10日至2019年3月31日期间的租金和赔偿费，原告认可被告于2019年1月4日归还钢管3214.6米和扣件770套、于同年1月12日归还钢管885.7米和扣件720套、于同年1月20日归还扣件1091套和内套77套、于同年1月21日归还扣件700套和内套80套、于同年1月26日归还扣件1831套、于同年3月6日归还扣件430套、于同年3月8日归还扣件456套、于同年3月13日归还扣件746套；原告陈述2018年12月31日结算后，被告又差欠扣件保养、拔丝上油337.2元、上下顶托保养、拔丝上油23.55元和扣件丢失损坏赔偿费608.28元；原告陈述钢管实际按每米每日租金0.006元结算；原告认可被告中城投第六局于2019年2月2日付款80000元，于2019年7月27日归还完毕所有租赁物资；原告自愿降低违约金的计算标准为以欠付租金为基数，按起诉时一年期贷款市场报价利率计算从2019年9月28日起至款清之日止的违约金，并以不超过60000元为限；原告自愿撤回判令被告向原告返还租赁物资扣件4770套，若不能归还则按合同约定价格扣件5元/个进行赔偿，并向原告支付从2019年4月1日起的后续租金或物资占用损失的诉讼请求。本院认为，中城建第六工程局集团有限公司于2017年4月12日变更名称为中城投集团第六工程局有限公司，根据《中华人民共和国合同法》第七十六条“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务”的规定，原告与中城建第六工程局集团有限公司于2015年9月25日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，原告木南租赁服务部与被告中城投第六局均应遵守。截至法庭辩论终结，被告中城投第六局仍差欠原告木南租赁服务部租金，已构成违约，原告有权解除合同并要求被告按合同约定支付租金和违约金及律师费。关于解除合同问题，因本院按被告中城投第六局提供的接收司法文书地址邮寄诉状副本，被告中城投第六局于2021年1月12日签收，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除……”之规定，本院确认原、被告于2015年9月25日签订的《租赁合同》于2021年1月12日解除。关于租金问题，根据《租赁合同》中关于被告委托熊祥生在结算单上签字且其行为代表公司行为的约定，本院对有熊祥生签字的截至2018年12月31日的租金结算单予以确认，因原告木南租赁服务部提交的2019年3月31日的租金结算单无熊祥生签字确认，故本院不予采信。根据2018年12月31日的租金结算单，被告中城投第六局截至当日累计欠付原告木南租赁服务部租金和赔偿费共计350711.72元，差欠钢管4100.6米、扣件11514套、内套40MM130套未向原告归还。原告木南租赁服务部在庭审中陈述其诉请的租金（含赔偿费）为2015年5月10日至2019年3月31日期间的租金和赔偿费，结合原告在庭审中对钢管、扣件和内套的归还时间的自认及《租赁合同》中关于春节期间15天不算租金的约定，被告中城投第六局还应当支付原告木南租赁服务部2019年1月1日至2019年3月31日期间的钢管租金116.45元【4100.6米×0.006元×3天+（4100.6米-3214.6米）×0.006元×8天+（4100.6米-3214.6米-885.7米）×0.006元×64天】、扣件1603.77元【11514套×0.003元×3天+（11514套-770套）×0.003元×8天+（11514套-770套-720套）×0.003元×8天+（11514套-770套-720套-1091套）×0.003元×1天+（11514套-770套-720套-1091套-700套）×0.003元×5天+（11514套-770套-720套-1091套-700套-1831套）×0.003元×24天+（11514套-770套-720套-1091套-700套-1831套-430套）×0.003元×2天+（11514套-770套-720套-1091套-700套-1831套-430套-456套）×0.003元×5天+（11514套-770套-720套-1091套-700套-1831套-430套-456套-746套）×0.003元×19天】、内套25.23元【130套×0.01元×19天+（130套-77套）×0.01元×1天】，合计1745.45元。因被告中城投第六局已于2019年1月21日归还完全部内套，故原告诉请被告支付2019年1月21日后的内套租金，本院不予支持。又因中城投集团第六工程局有限公司六分公司于2019年2月2日向原告木南租赁服务部支付租赁费80000元，原告木南租赁服务部在庭审中亦认可被告中城投第六局已于2019年2月2日付款80000元，故被告中城投第六局应当支付原告木南租赁服务部2015年5月10日至2019年3月31日期间的租金和赔偿费272457.17元（350711.72元+1745.45元-80000元）。关于违约金问题，因合同约定过高，原告已自愿降低为按起诉时一年期贷款市场报价利率计算从2019年9月28日起至款清之日止的违约金，并以不超过60000元为限。又因合同约定租金余款在租赁材料还完后60日内付清，被告中城投第六局于2019年7月27日归还完毕所有租赁物资，故本院对原告木南租赁服务部要求被告支付以272457.17元为基数，按起诉时（即2021年1月）一年期贷款市场报价年利率3.85%计算从2019年9月28日起至款清之日止的违约金（以不超过60000元为限）的主张，予以支持。关于律师费，因双方合同约定由被告承担，结合庭审中原告木南租赁服务部关于其现仅现金支付了10000元律师费的陈述，本院对原告木南租赁服务部要求被告支付10000元律师费的诉讼请求予以支持，对超出部分，不予支持。原告木南租赁服务部诉请被告承担财产保全费，因本案未实际产生保全费用，故本院不予支持。被告中城投第六局经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，应承担未到庭、未举证等相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十六条、第九十三条、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市木南建筑设备租赁服务部与被告中城投集团第六工程局有限公司于2015年9月25日签订的《租赁合同》于2021年1月12日解除；二、被告中城投集团第六工程局有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市木南建筑设备租赁服务部2015年5月10日至2019年3月31日期间的租金和赔偿费272457.17元；三、被告中城投集团第六工程局有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市木南建筑设备租赁服务部以272457.17元为基数，按年利率3.85%计算从2019年9月28日起至款清之日止的违约金（以不超过60000元为限）；四、被告中城投集团第六工程局有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市木南建筑设备租赁服务部律师服务费10000元；五、驳回原告重庆市木南建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6603.38元，本院减半收取计3301.69元，由被告中城投集团第六工程局有限公司负担（该款已由原告重庆市木南建筑设备租赁服务部垫付，被告中城投集团第六工程局有限公司在支付上述款项时一并支付原告重庆市木南建筑设备租赁服务部，本院预收的案件受理费不作清退）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。逾期未预交上诉案件受理费又不提出缓（免、减）交申请的按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  胡 静二〇二一年三月二十九日法官助理  乔兴秀书 记 员  李 梅