云南省镇康县人民法院民 事 判 决 书（2021）云0924民初74号原告：镇康县农村信用合作联社。住所地：云南省临沧市镇康县南伞镇勐英路9号。统一社会信用代码：91530924219581030E。法定代表人：范银春，男，系镇康县农村信用合作联社理事长。委托诉讼代理人：普新强，男，1979年2月28日生，汉族。代理权限：特别授权代理。被告：徐德军，男，1978年5月20日生，汉族，云南省镇康县人，家住镇康县。被告：杨菊花（系徐德军妻子），女，1979年10月10日生，汉族，云南省镇康县人，家住镇康县。被告：李光海，男，1970年10月3日生，汉族，云南省镇康县人，家住镇康县。被告：李庆萍（系李光海妻子），女，1984年5月16日生，佤族，云南省镇康县人，家住镇康县。原告镇康县农村信用合作联社（以下简称镇康信用社）与被告徐德军、杨菊花、李光海、李庆萍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案受理后，依法适用普通程序于同年3月31日公开开庭进行了审理。原告镇康信用社的委托诉讼代理人普新强，被告徐德军、杨菊花、李光海、李庆萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告镇康信用社向本院提出如下诉讼请求：1.请求人民法院判令被告徐德军、杨菊花偿还原告借款本金1,080,000.00元及借款利息56,788.61元（计算至2021年1月11日），本息合计1,136,788.61元（大写：壹佰壹拾叁万陆仟柒佰捌拾捌元陆角壹分）；2.请求人民法院依法判令被告徐德军、杨菊花承担自2021年1月12日起至还清款项之日止的利息、复利及罚息（按借款合同约定的利率计算）；3.请求人民法院依法判令被告徐德军、杨菊花在不能按时足额偿还上述借款本息时，原告对被告李光海、李庆萍名下，产权证号为：云（2017）临翔区不动产权第0001366号的不动产折价、拍卖或变卖所得价款，在原告依据其与被告徐德军、杨菊花签订的编号为：1205012561190528510000022个人借款合同债权范围内享有优先受偿权；4.本案所产生的诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年5月30日，经双方协商一致，被告徐德军、杨菊花与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款1,090,000.00元，借款用于归还原告与被告原签订的编号为120501704417061951000021合同项下的借款本金（简称借新还旧），借款期限为1年（即2019年5月30日至2020年5月30日）。贷款利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮70%，确定年利率为7.3950%，按年进行调整，利率调整确定日期为利率调整之次年的1月1日。还款方式按月结息，结息日为每月20日，不定期还款。借款人未按合同约定日前群群群偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付利息的（包括罚息），按罚息利率计收复利。本合同约定的罚息利率为7.395%的基础上加收50%。同日，被告李光海、李庆萍与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定抵押担保债权范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费等）以及其他应付费用。其中，债权本金为自2019年5月30日至2022年5月30日期间（包括该期间的起止日期和届满日），乙方依据与徐德军（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑合同/协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资协议/文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，且不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。债权本金余额最高限额为人民币1,090,000.00元。《最高额抵押合同》签订后，双方对抵押物办理了抵押登记，临沧市国土资源局出示了《云（2019）临翔区不动产证明第002880号不动产登记证明书》。上述借款合同于2020年5月30日到期，借款人还款期限届满，但被告徐德军、杨菊花至今未按合同约定履行偿付义务，截止2021年1月11日尚欠原告借款本金1,080,000.00元及借款利息56,788.61元，形成违约。原告多次向被告徐德军、杨菊花催收未果。鉴于以上事实和理由，为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向贵院起诉，望贵院依法支持原告诉请。被告徐德军、杨菊花、李光海、李庆萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面的答辩意见。经审理查明：2019年5月30日，经双方协商一致，被告徐德军、杨菊花与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款1,090,000.00元，借款用于归还原告与被告原签订的编号为120501704417061951000021合同项下的借款本金（简称借新还旧），借款期限为1年（即2019年5月30日至2020年5月30日）。贷款利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮70%，确定年利率为7.3950%，按年进行调整，利率调整确定日期为利率调整之次年的1月1日。还款方式按月结息，结息日为每月20日，不定期还款。借款人未按合同约定日前群群群偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付利息的（包括罚息），按罚息利率计收复利。本合同约定的罚息利率为7.395%的基础上加收50%。同日，被告李光海、李庆萍与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定抵押担保债权范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费等）以及其他应付费用。其中，债权本金为自2019年5月30日至2022年5月30日期间（包括该期间的起止日期和届满日），乙方依据与徐德军（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑合同/协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资协议/文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，且不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。债权本金余额最高限额为人民币1,090,000.00元。《最高额抵押合同》签订后，双方对抵押物办理了抵押登记，临沧市国土资源局出示了《云（2019）临翔区不动产证明第002880号不动产登记证明书》。上述借款合同于2020年5月30日到期，借款人还款期限届满，但被告徐德军、杨菊花至今未按合同约定履行偿付义务，截止2021年1月11日尚欠原告借款本金1,080,000.00元及借款利息56,788.61元，形成违约。原告多次向被告徐德军、杨菊花催收未果。上述事实，有原告镇康信用社和被告保林公司的当庭陈述与原告镇康信用社所提交的《营业执照》《法定代表人身份证明》《个人借款合同》《借款人、抵押人身份证》《抵押合同》《不动产证》《不动产登记证明》《借款借据》《个人逾期催收通知书》《贷款帐》等复印件在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告镇康信用社与被告徐德军、杨菊花个人借款合同合法有效，被告徐德军、杨菊花欠原告镇康信用社贷款本金1,080,000元事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告要求被告徐德军、杨菊花偿还借款本金的诉讼请求理由正当，予以支持。被告徐德军、杨菊花在借款期间未按时偿还本息，现借款期限届满，原告要求被告按照合同约定给付截止2021年1月11日的贷款利息56,788.61元，并自2021年1月12日起至借款还清之日止按照合同约定支付利息、罚息、复利，经审查，原、被告之间签订的个人借款合同中约定的关于利息的计算方式不违反法律规定，应予以支持。本案中，双方为债权的实现设定了抵押，在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定在双方约定的抵押担保范围内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告李光海、李庆萍承担保证责任后，有权向被告徐德军、杨菊花追偿。被告徐德军、杨菊花、李光海、李庆萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，放弃了对事实抗辩，对证据质证的权利，不利后果依法由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐德军、杨菊花于本判决生效之日起15日内归还原告镇康县农村信用合作联社借款本金1,080,000元及截止2021年1月11日借款利息56,788.61元，本息合计1,136,788.61元；二、被告徐德军、杨菊花自2021年1月12日起按照《个人借款合同》约定计算支付原告镇康县农村信用合作联社利息（包括罚息和复利）直至还清借款本金之日止；三、被告徐德军、杨菊花在不能按时足额偿还上述借款本息时，原告对被告李光海、李庆萍名下，产权证号为：云（2017）临翔区不动产权第0001366号的不动产折价、拍卖或变卖所得价款，在原告依据其与被告徐德军、杨菊花签订的编号为：1205012561190528510000022个人借款合同债权范围内享有优先受偿权。被告李光海、李庆萍承担担保责任后有权向被告徐德军、杨菊花追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,031.00元，由被告徐德军、杨菊花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。审 判 长  罗菊莲人民陪审员  黄忠玲人民陪审员  鲁建兵二〇二一年三月三十一日法官助理字红兵书记员罗冬景