北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0107民初2677号原告：孙广军，男，1960年12月23日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：张成，北京市现代律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘雪峰，北京市现代律师事务所律师。被告：王藤正，男，1981年3月10日出生，住北京市朝阳区。被告：蔡璐璐，女，1986年5月31日出生，住北京市朝阳区。被告：隋嘉，女，1980年11月21日出生，住哈尔滨市南岗区。原告孙广军诉被告蔡璐璐、王藤正、隋嘉民间借贷纠纷一案，本院立案后，依孙广军申请，对王藤正、蔡璐璐、隋嘉名下价值700万元的财产进行了保全。后依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告孙广军之委托诉讼代理人张成，被告蔡璐璐到庭参加了诉讼，被告王藤正、隋嘉经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告孙广军向本院提出诉讼请求：1．判令王藤正、蔡璐璐偿还孙广军借款本金700万元及利息（以700万元为基数，自2019年4月1日起至全部付清之日止，按照日万分之六点五计算）；2．判令孙广军对隋嘉用以抵押担保的北京市朝阳区雅成二里20号楼1层121号房屋享有优先受偿权；3．本案诉讼费由由王藤正、蔡璐璐、隋嘉承担。事实与理由：2016年7月，由孙广军及孙广军指定人员分别向王藤正、蔡璐璐指定人员转账700万元。2019年7月1日，孙广军与王藤正、蔡璐璐、隋嘉签署民间借贷合同，合同约定：王藤正、蔡璐璐向孙广军借款700万元，借款期限自2019年7月1日起至2019年7月30日止，借款月利率为1．66%，借款到期后一次性偿还本息。到期未还本息，每逾期一天按本息和的万分之六点五计收逾期利息。因合同发生争议，协商不成，任何一方均有权向孙广军所在地人民法院提起诉讼。上述借款由隋嘉位于北京市朝阳区雅成二里xxx房屋作为抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金和律师费、诉讼费、保全费及实现债权的一切费用。2019年7月8日，上述担保房屋办理了抵押登记手续。现双方约定的还款期限已过，借款人未偿还借款，故孙广军诉至法院。被告蔡璐璐辩称：认可借款合同真实性，但是蔡璐璐签字是帮王藤正的忙，也是应孙广军的要求。蔡璐璐没有收到700万元，其中600万元给了齐俊萍，100万元给了吴某。2014年12月28日孙广军打给吴某的50万元本案无关，是其他的借款，而且已在2015年1月15日还清。2015年10月12日孙广军打给吴某的50万元，在蔡璐璐账上没有体现，蔡璐璐不认可。本案借款蔡璐璐只认可孙广军打给齐俊萍的600万元。借期内利息已还清，利息应从2019年8月1日开始计算。被告王藤正、隋嘉既未做出答辩，亦未参加本院庭审，未提交证据。本院经审理查明认定事实如下：孙广军与蔡璐璐、王藤正、隋嘉均为朋友关系。2019年7月1日，孙广军（甲方、出借人）与王藤正、蔡璐璐（乙方、借款人）、隋嘉（丙方、担保人）签订《民间借贷合同》，约定甲方向乙方借款人民币700万元，借款期限自2019年7月1日至2019年7月30日止，利率为月息1．66%。合同还约定：“……三、抵押条款3．1本借款担保人为：隋嘉，以其拥有的位于朝阳区雅成二里xxx，产权证号为X京房权证朝字第XXXX号，抵押权为：京（2019）朝不动产证明第0032130号的房产抵押给甲方作为担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和律师费、诉讼费、保全费、拍卖费及实现债权的一切费用，到期不能归还甲方借款的，甲方有权依法以该抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……五、钱款交付方式1、银行转账方式。由甲方自己或指定他人通过银行转账方式将钱款汇入乙方的银行账户或其指定的银行账户。银行账户信息如下：⑴银行账户名称：中国工商银行银行账号：×××户名：孙广军金额：600万（人民币）。⑵银行账户名称：中国工商银行银行账号：×××户名：周方方金额：100万（人民币）。……八、还款方式乙方应于本合同约定的还款日通过转账或现金等方式自行还款。甲方指定以下收款账户：银行账户名称：中国工商银行银行账号：×××户名：孙广军；乙方指定的收取借款账户信息如下：⑴户名：蔡璐璐开户行：中国工商银行开户账号：×××金额：100万（人民币）。⑵户名：齐俊萍开户行：中国工商银行开户账号：×××金额：600万（人民币）。……十、违约责任乙方到期未偿还本金及利息的，每逾期一天，按照本息和的万分之六点五计收逾期利息；逾期超过60天未还视为违约，乙方应当向甲方支付到期本息和30%的违约金，同时给甲方造成损失的，甲方有权向乙方主张各种合理费用，包括但不限于律师费、交通费、公证费、公告费、调查取证费等。……十二、其他12．1甲、乙双方共同确认在2015年至2017年期间由甲方孙广军及其指定人周方方分别向乙方蔡璐璐、齐俊萍转账，转账明细如下：⑴2016年7月7日由孙广军转给齐俊萍人民币600万元；⑵2016年7月7日由周方方转给蔡璐璐100万元。……”2019年7月8日，隋嘉将其名下位于朝阳区雅成二里xxx房屋办理抵押登记（京2019朝不动产证明第0032130号），权利人为孙广军，义务人为隋嘉，抵押种类为一般抵押，被担保数额为7000000元，债务履行期限为自2019年7月8日至2021年7月7日止。2019年7月1日，周小小（甲方、债权人1）、孙广军（甲方、债权人2）与王藤正（乙方、债务人）签订《分期还款协议》，双方约定：“……一、原合同履行情况1．甲乙双方于2015年--2017年期间以自己或指定的收款人方式借款，并签署多份借款合同（以下简称原合同）。2．截止到2019年7月1日，乙方累计对甲方欠款共计人民币（大写）壹仟贰佰万元整（￥12000000元）。该款项已经双方确认无争议。二、分期还款安排1．乙方保证按下列计划还款：人民币（大写）肆佰万元（小写）4000000元，最晚还款日期2019-7-30；人民币（大写）肆佰万元（小写）4000000元，最晚还款日期2019-8-30；人民币（大写）肆佰万元（小写）4000000元，最晚还款日期2019-9-30。甲方指定收款账号：×××。开户行：中国工商银行。户名：周小小。甲方指定收款账号：×××。开户行：中国工商银行。户名：孙广军。3．如乙方未按本协议还款，则甲方有权要求乙方承担下列第1、2、3项责任（选择多项时，应同时承担）：⑴乙方未按约定支付款项的，只要某一笔存在逾期（无论逾期金额多少），即视为乙方违约，甲方有权立即要求乙方归还全部欠款，不再受上述还款计划的限制。⑵乙方未按约定支付款项，每逾期一天，应按（天）6．5‰向甲方支付违约金。⑶甲方为乙方追讨欠款支出的诉讼费用、律师费用、差旅人工成本等，由乙方承担。……”上述《分期还款协议》附件载明：原合同所签的转账明细：⑴2015年2月15日由周小小转给蔡璐璐人民币205万元；⑵2015年6月9日由周小小转给蔡璐璐人民币45万元；⑶2015年7月7日由周小小转给隋嘉人民币250万元；⑷2016年7月7日由孙广军转给齐俊萍600万元；⑸2016年7月7日由周方方转给蔡璐璐人民币100万元。对于款项给付，孙广军提交三张中国工商银行汇款凭证予以证实。具体如下：2014年12月28日孙广军向吴某汇款500000元；2015年10月12日孙广军向吴某汇款500000元；2016年7月7日孙广军向齐俊萍汇款6000000元。蔡璐璐称，合同中约定的1000000元自己并没有收到，而且根据合同约定，借款期限应于2019年7月30日届满，借期内利息已全部还清。因此，蔡璐璐仅认可借款本金为6000000元，并同意按照合同约定的日万分之六点五的标准计算，自2019年8月1日开始支付逾期利息。另外，蔡璐璐提交吴某、梁梅、王某、王藤正的银行账户历史明细清单及汇款凭单，用以证实其借期内利息已还清。孙广军称，王藤正、隋嘉、蔡璐璐还款人员不确定，具体是谁孙广军也不清楚，但孙广军对蔡璐璐所称还款人员的还款均予以认可。庭审中，蔡璐璐申请证人吴某、王某、张某出庭作证。吴某称，其与孙广军原系同事关系，与王藤正是多年朋友关系，孙广军与王藤正是由吴某介绍认识。孙广军与王藤正之间的借款很多都是通过吴某代收再转付，大概经手的款项有一千多万元。吴某与蔡璐璐、王某等人均无债权债务关系，蔡璐璐等人向吴某汇款均是为了向孙广军、周方方、周小小还款。王某称，王藤正与其系兄妹关系，2019年前后，王某曾向吴某转过若干笔钱，汇款金额以王藤正告知为准，具体汇款原因不清楚。张某称，其在王藤正的公司任司机职务，2019年曾经帮王某向某个账户汇过款，具体原因不清楚。上述事实，有《民间借贷合同》、工商银行汇款凭单、《分期还款协议》、工商银行借记卡账户历史明细清单、不动产登记证明、证人证言及当事人庭审陈述等证据在案佐证。本院认为：王藤正、蔡璐璐以资金周转为由向孙广军提出借款，孙广军同意出借并向王藤正、蔡璐璐指定账户给付借款，后各方签订《民间借贷合同》，对借款金额、还款期限、借款利息等均作出明确约定。该《民间借贷合同》系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规相关规定，构成合法有效的民间借贷法律关系。根据庭审中查明的事实及双方提交的证据，本案争议焦点有二，一是借款本金如何认定，二是借款利息如何计算。对此本院论述如下：关于争议焦点一，借款本金如何确定。首先，本案双方长期存在大额、多笔资金往来，根据《民间借贷合同》中的约定、双方款项往来习惯及庭审中自认，可以认定本案借款给付实际发生在案涉《民间借贷合同》之前，《民间借贷合同》是对双方借款本金的确认和对利息、借款期限的重新约定。其次，本案中，王藤正与蔡璐璐是共同借款人，借款款项未由蔡璐璐本人接收，不影响其与王藤正构成共同借款人。结合《民间借贷合同》中的内容及王藤正与周小小、孙广军签订的《分期还款协议》看，本案所涉及借款本金金额应为7000000元。第三，根据证人吴某的证言，其作为孙广军、王藤正、蔡璐璐的中间人，负责双方款项往来的汇入及汇出，吴某与本案当事人及其他案外人没有任何债权债务关系，且双方当事人对此均认可，孙广军将1000000元借款本金给付吴某，符合双方约定及交易习惯。故，蔡璐璐称未收到案涉1000000元借款本金，无事实依据，本院对其该项抗辩意见，不予采信。本案借款本金应按照7000000元进行计算。关于争议焦点二，借款利息如何计算。首先，根据蔡璐璐向本院提交的还款明细及双方关于月息1．66%的约定，经本院计算，截至王藤正、蔡璐璐最后一次还款即2019年4月9日，王藤正、蔡璐璐尚欠孙广军本金6862705．07元，利息未还清。庭审中，孙广军自认王藤正、蔡璐璐截至2019年3月底的利息已付清，故，自2019年4月1日至2019年6月30日，王藤正、蔡璐璐仍应按照原利息标准月息1．66%向孙广军支付利息。第二，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释[2015]18号）》第二十八条规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的年利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分，人民法院不予支持。”本案中，双方签订《民间借贷合同》之前尚欠本金6862705．07元，依据上述法律规定，本息合计再次计算月利息，不能超过以6862705．07元为基数，按照年利率24%计算的月利息金额137254．1元（6862705．07元×24%÷12个月），本息共计6999959．17元。按照双方合同约定，借期内本息共计7116200元，已超过法律规定上限。综合上述论述，本院认为，王藤正、蔡璐璐尚欠利息应分为三部分进行计算：1、《民间借贷合同》签订之前以6862705．07元为基数，自2019年4月1日至2019年6月30日，按照月息1．66%计算；2、借期内以6862705．07元为基数，自2019年7月1日至2019年7月30日，按照年利率24%计算；3、逾期利息以6862705．07元为基数，自2019年8月1日起至实际付清之日止，按照日万分之六点五和相关法律规定计算。关于孙广军实现抵押权之请求，本院认为，双方对本案借款办理了抵押登记手续，孙广军取得涉案房屋抵押权合法，其有权在担保数额7000000元内主张实现其抵押权。故，孙广军要求对北京市朝阳区雅成二里xxx房屋之拍卖、变卖价款优先受偿之诉讼请求，于法有据，本院予以支持。王藤正、隋嘉经本院依法公告传唤，未到庭参加诉讼，未对孙广军主张之借款进行实质性抗辩，视为其放弃抗辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释[2015]18号）》第二十九条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年修正）》第二十八条第一款、第三十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告王藤正、蔡璐璐于本判决生效后七日内偿还原告孙广军借款本金6862705．07元及利息（以6862705．07元为基数，自二〇一九年四月一日至二〇一九年六月三十日止，按照月息1．66%计算；自二〇一九年七月一日至二〇一九年七月三十日止，按照年利率24%计算；自二〇一九年八月一日起至二〇二〇年八月十九日止，按照日万分之六点五计算；自二〇二〇年八月十九日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、原告孙广军有权就被告隋嘉名下位于北京市朝阳区雅成二里xxx房屋拍卖、变卖所得价款，就本判决第一项确定的被告王藤正、蔡璐璐之给付义务在7000000元债权数额内优先受偿；三、被告隋嘉在承担上述保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告王藤正、蔡璐璐追偿；四、驳回原告孙广军其他诉讼请求。如果被告王藤正、蔡璐璐、隋嘉未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60800元（原告孙广军已预交30400元），由被告王藤正、蔡璐璐、隋嘉负担（于本判决生效后七日内直接给付原告孙广军）。公告费（以实际发生为准，原告孙广军已预交），由被告王藤正、蔡璐璐、隋嘉负担（于本判决生效后七日内直接给付原告孙广军）。保全费5000元（原告孙广军已预交），由被告王藤正、蔡璐璐、隋嘉负担（于本判决生效后七日内直接给付原告孙广军）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（到本院领取交费通知），上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 吕文静二〇二一年三月二十三日法官助理 周 涵书 记 员 李 鑫