广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0304民初11575号原告：深圳新艺华建筑装饰工程有限公司，住所地深圳市福田区。法定代表人：李卫东，该公司董事长。委托诉讼代理人：周建嵩，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈婷，广东晟典律师事务所律师。被告：腾邦国际商业服务集团股份有限公司，住所地深圳市福田区。法定代表人：钟百胜。委托诉讼代理人：向华然，男，该公司员工。上列原告深圳新艺华建筑装饰工程有限公司诉被告腾邦国际商业服务集团股份有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月22日立案受理后，适用简易程序于2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈婷、被告委托诉讼代理人向华然到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付质保金185900.12元；2、判令被告向原告支付延付质保金的利息9920.95元（以185900.12元为基数，按LPR利率，自2019年6月13日起暂计至2020年9月25日，应计至实际支付日）；3、判令被告承担全部诉讼费用。事实和理由：原、被告于2016年9月26日签订《XX大厦四层二期（1-5轴）装饰及安装工程施工合同》，合同暂定价为3165880.06元。合同签订后，原告开始组织施工并于2017年4月14日移交给被告，被告负责人于2017年5月6日签字确认。2017年5月10日，双方对该项目进行结算，结算金额为3718002.42元，被告累计向原告支付工程款3532102.3元。现根据合同第五条第六款和合同第十三条的约定，双方保修期为2年，2019年4月15日己届满。原告已依据约定于2019年4月28日提交退还185900.12元质保金的申请，被告应在30个工作日内予以确认，办理质保金结算手续，所以被告应予2019年6月12日前付清质保金。原告已多次向被告催促支付质保金，但被告均置之不理。原告认为，被告的行为己经构成违约，并严重侵害了原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求判如所请。被告辩称，被告向原告支付质保金的条件未成就。根据被告与原告签订的《XX大厦四层二期（1-5轴）装饰及安装工程施工合同》第十三条第三款可知：保修期满后，原告需出具申请报告，被告在接到报告后30个工作日内组织相关人员进行质检，在原告整改合格后出具保修合格证明书，并办理质保金结算手续。但被告未收到原告出具的申请报告，因此也并未进行质检，故被告还没有义务办理质保金结算手续。经审理查明，2016年原告（乙方）与被告（甲方）签订《XX大厦四层二期（1-5轴）装饰及安装工程施工合同》，约定甲方将XX大厦四层二期（1-5轴）装饰及安装工程（以下简称涉案工程）委托乙方施工。工程界面范围包括装饰装修工程、电气工程、给排水工程、弱电工程（综合布线、电话）、消防工程及空调工程，开工日期为2016年，最终以甲方发出的《开工令》上载明的开工日期为准，工期为40天。合同包干价为3165880.06元，采用固定综合单价，招标范围内按图纸总价包干，本合同无预付款，工程装修形象进度达到40%，同时乙方需提供完整的付款资料，手续齐全后甲方于10个工作日内向乙方支付合同总价40%的工程款，工程装修形象进度达到80%，同时乙方需提供完整的付款资料，手续齐全后甲方于10个工作日内向乙方支付合同总价32%的工程款，装修及机电安装工作全部完成且调试完毕后，甲方于7日内组织验收。经甲方验收合格并出具验收合格证书，同时乙方需提供完整的付款资料，手续齐全后甲方于10个工作内向乙方支付至合同总价的80%。本工程全部竣工后，乙方需按照甲方要求提交完整的竣工资料与结算资料给甲方，甲方验收合格后30个工作日内须提交结算申请书予甲方。乙方提交结算申请书后60个工作日内双方完成工程结算，结算后甲方30个工作日内向乙方支付至结算总价的95%。留结算总价的5%的余款作为之后的保修金／质保金（保修金／质保金不计利息），待保修期满且双方无任何争议后7个工作日内付清，同时乙方须提供双方债务结清证明。乙方应在本工程竣工验收合格后7个工作日内签署《质量保修责任书》，自工程竣工验收合格之次日起开始计算，工程免费保修期限为2年；保修期内如该工程有质量问题，乙方应保证在接到甲方书面或传真的维修通知单24小时内赶到事故现场进行维修，并保证在双方约定的时间内完成维修工作，维修费用由乙方自行承担。否则，甲方有权自行组织进行维修，发生的费用从质保金中扣除，不足部分由乙方支付给甲方（自甲方向乙方发出相应付款通知之日起三个工作日内支付）。同时，保修期满后，由乙方出具申请报告，甲方在接到报告后30个工作目内组织相关人员进行检查，并在乙方整改合格后出具保修合格证明书，并办理质保金结算手续。2017年5月6日，原被告双方对涉案工程组织竣工验收并签订《工程项目竣工验收表》，载明开工时间为2016年10月1日，完工时间为2017年2月1日，验收内容为完成合同约定内容、完成变更及签证内容、竣工图纸资料齐全并整理完毕、按照合同工期完成工程、质量符合合同要求同意，验收意见为自签字盖章之日起验收、附件问题清单中的整改项目按保修约定（合同及保修协议书）执行。被告负责人在接收单位签字并注明“同意”。2017年8月10日，原告（承包单位）与被告（发包方）签订《XX大厦四层二期（1-5轴）装饰及安装工程结算书》，列明合同总价3165880.06元，加（工程变更费用）552122.36元，审核造价为3718002.42元。关于工程款的付款情况，根据原告提交的银行电子回单显示：2016年11月23日被告向原告支付1013081.62元、2016年11月23日被告向原告支付1013081.62元、2017年1月13日被告向原告支付506540.81元、2017年9月25日被告向原告支付999398.25元。此外，原告还向法庭提供增值税发票若干，开票日期从2016年11月01日至2017年8月16日，均为原告向被告开具，票面总额合计3718002.42元。庭审时，原告确认被告已支付3532102.3元工程款，现余质保金185900.12元未支付。庭后被告出具补充意见确认已向原告支付工程价款3532102.3元。庭审时，原告称已于2019年4月28日向被告提供质保金申请，被告不予确认；对于涉案工程的质量问题或有无发生维修费用，被告均回复不清楚。以上事实有原告提供的证据及庭审笔录予以佐证。本院认为，原告与被告之间成立合法有效的装修装修合同合同关系。原告依约履行了涉案合同项下的施工义务，涉案工程已经原被告双方在2017年5月6日验收合格，且双方对涉案工程工程款及已支付的工程款金额均确认一致，仅就质保金185900.12元付款条件存在争议。涉案工程质保期也已届满，在没有证据证明原告所承包的工程存在工程质量问题或发生维修费用的情况下，被告应依约向原告支付包括质保金质保金185900.12元。被告抗辩原告未向其提交申请报告故未满足付款条件，但依据合同约定质保金待保修期满且双方无任何争议后7个工作日内付清，提交申请报告仅是附属义务，被告也未能举证双方对工程质量或质保金存在争议，不构成对支付工程款的阻碍，故对于被告的抗辩理由，本院不予采信。关于利息，实际为资金占用损失。根据合同约定质保金待保修期满且双方无任何争议后7个工作日内付清，涉案工程于2017年5月6日竣工验收合格，质保期自工程竣工验收合格之次日起开始计算，期限为2年，原告主张的自2019年6月13日起算利息已超出被告支付质保金的期限，故原告的主张未超出其可主张的范围，综上，被告应向原告支付延付质保金的利息，即以185900.12元为基数，自2019年6月13日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》（法释〔2020〕15号）第一条、第二条之规定，判决如下：一、被告腾邦国际商业服务集团股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳新艺华建筑装饰工程有限公司支付质保金185900.12元；二、被告腾邦国际商业服务集团股份有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳新艺华建筑装饰工程有限公司支付延付质保金的利息损失（利息损失以185900.12元为基数，自2019年6月13日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。如果当事人未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2108元（已由原告预交），由被告负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到缴费通知之次日起七日内向深圳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 曾   鸣二〇二一年三月三十一日书记员 李妍（代）