河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0105民初1716号原告平顶山银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区凤仪路6号，统一社会信用代码91410100567262239L。负责人刘娟，行长。委托诉讼代理人张媛，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人刘自豪，河南英泰律师事务所律师。被告窦姝妍，女，汉族，1968年12月9日出生，住址郑州市惠济区。被告穆军明，男，汉族，1966年3月24日出生，住址河南省漯河市源汇区。被告郑州睿晴商贸有限公司，住所地郑州市金水区郑花路59号21世纪居住社区（湖适精华区）1号楼东4单元4层西户，统一社会信用代码91410105695981385T。法定代表人窦姝妍。原告平顶山银行股份有限公司郑州分行诉被告窦姝妍、穆军明、郑州睿晴商贸有限公司（以下简称睿晴公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张媛、刘自豪到庭参加诉讼；三被告经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、判令被告窦姝妍偿还原告借款本金1100000元及利息（含罚息）39232.82元，共计1139232.82元（利息、罚息暂计算至2021年1月11日，以后利息、罚息按合同约定计算至实际结清之日止）；2、判令被告穆军明、睿晴公司对上述诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告窦姝妍名下位于惠济区香山路××楼××单元××号房产的折价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。事实与理由：2019年5月29日，原告与被告窦姝妍签订《个人借款合同》一份，该合同约定借款金额为110万元整，借款期间为2019年5月29日至2029年5月12日，同时约定了借款利率及还款方式、违约责任等。同日，被告穆军明、睿晴公司分别与原告签订《最高额保证合同》，担保自2019年5月29日起至2029年5月12日止，债权人（原告）与主合同债务人窦姝妍办理人民币业务所形成的债权，保证方式为连带责任保证担保。被告窦姝妍以其位于惠济区香山路××楼××单元××号房产作抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，被告却未按合同约定向原告还本付息。原告为维护其合法权益，故诉至法院。三被告均未答辩。经审理查明：2019年5月29日，原告（贷款人）与被告窦姝妍（借款人）、穆军明（共同还款人）签订《个人借款合同》一份，主要约定：借款人向贷款人申请可循环借款，借款额度为110万元；自2019年5月29日至2029年5月12日；借款用途为备货；借款利率按固定利率（采用基准利率方式的）方式执行：本合同适用的借款执行利率为7.5%，直至该笔借款到期日；贷款划入借款人名下平顶山银行尾号8901账户内；逾期罚息，对逾期偿还借款款项的，从逾期之日起，就逾期部分，贷款人从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%作为逾期罚息利率计收罚息，直至本息清偿为止；如借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款；其他约定：实际借款情况以借据为准。2019年5月29日，被告穆军明、睿晴公司（保证人）、窦姝妍（债务人）与原告（债权人）签订《最高额保证合同》一份，主要约定：被担保的主债权为自2019年5月29日起至2029年5月12日日止，债权人（原告）与主合同债务人窦姝妍办理人民币业务所形成的债权；担保的债权最高限额为144万元；保证方式为连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人/保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、执行费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，若发生法律法规或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起两年。2019年5月29日，原告（××）与被告窦姝妍（债务人、抵押人）、穆军明（抵押人配偶）签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告窦姝妍自愿以其位于惠济区香山路××楼××单元××号房产作抵押担保；担保主债权为自2019年5月29日起至2029年5月12日止，××与主合同债务人窦姝妍办理人民币/外币贷款业务所形成的债权。担保债权的最高限额为144万元；抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人/抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、执行费等××实现债权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满，主合同债权人未受清偿的，××有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原告提交的贷款借据显示：2019年6月4日，原告向被告指定账户发放贷款110万元。原告提交的不动产登记证明载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告窦姝妍，坐落惠济区香山路××楼××单元××号，不动产权证书号为豫（2019）郑州市不动产证明第0156853号，抵押方式为最高额抵押，担保的债权数额为144万元，债务履行期限自2019年5月29日至2029年5月12日。原告提供的贷款欠款情况显示：截至2021年1月11日，借款人窦姝妍，贷款余额1100000元、利息39232.82元（39003.65元+229.17元）。本院认为，三被告经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。上述《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，为有效协议，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约发放了贷款，被告窦姝妍逾期归还贷款本息，已构成违约，原告诉请被告窦姝妍偿还贷款本息，依据充分，本院予以支持。被告穆军明、睿晴公司自愿为被告窦姝妍的上述债务提供担保，故原告要求该二被告承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告窦姝妍自愿以其名下房产设定抵押并办理了他项权证，抵押权已设立，原告作为××请求就该抵押物行使优先受偿权，并无不当，对于原告的该项请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告窦姝妍于本判决生效后十日内偿还原告平顶山银行股份有限公司郑州分行借款本金1100000元及利息（含罚息）39232.82元（利息暂计算至2021年1月11日，2021年1月12日之后的利息按照合同约定计算至实际清偿之日止）；二、被告穆军明、郑州睿晴商贸有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、被告窦姝妍不履行本判决第一项确定的债务时，原告平顶山银行股份有限公司郑州分行有权以被告黄兴名下位于惠济区香山路7号22号楼2单元9层98号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7527元，保全费5000元，均由三被告负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 嫣二〇二一年三月八日书记员 朱晴晴