贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0113民初2162号原告：贵阳乌当华宇建筑材料租赁部，经营场所：贵阳市乌当区野鸭乡上寨村李家坟，注册号：5201123160395。经营者：严胜波。委托诉讼代理人：程兵、姚茂攀，贵州黔坤律师事务所律师，代理权限：特别代理。被告：胡友地，男，1973年03月12日出生，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：吴家健，贵州黔骏律师事务所律师，代理权限：一般代理。原告贵阳乌当华宇建筑材料租赁部（以下简称“乌当华宇租赁部”）与被告胡友地建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乌当华宇租赁部之委托诉讼代理人程兵、姚茂攀以及被告胡友地之委托诉讼代理人吴家健到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告乌当华宇租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告于2009年3月20日签订的《架料租赁合同》；2、请求判令被告支付租金2414080.3元（截止时间为2020年10月，实际计算至被告返还钢管、扣件、顶托之日）；3、请求判令被告返还原告钢管152.3235吨、扣件23480套和顶托818支；4、请求判令被告向原告支付违约金482816.06（起诉租金×0.2）；5、请求判令被告支付滞纳金72422.409元；6、请求判令被告支付原告因此产生的律师费362112元（原告起诉租金×0.15）；7、请求判令诉讼费、保全费、公告费由被告承担。事实及理由：2009年3月20日被告与贵阳乌当华宇建筑材料租赁部签订架料租赁合同，包括架管、扣件、钢模板、V型卡、固定角模、阴角摸、顶托、蝴蝶卡，合同签订后，贵阳乌当华宇建筑材料租赁部向被告发钢管、扣件、顶托等。但是，截止2020年10月被告还有152.3235吨钢管、23480套扣件和818支顶托没有归还原告，还欠原告租金2414080.3元。原告多次要求被告履行付款义务，被告一而再再而三的拖欠。鉴于此，2020年11月13日，原告委托贵州黔坤律师事务所罗国红、程兵律师向被告发律师函，要求被告在5日归还原告152.3235吨钢管、23480套扣件和818支顶托和支付租金2414080.3元。被告未理会，原告因此起诉至法院，诉请如前。被告胡友地辩称，1、该租赁合同的付款义务已经完全履行完毕；2、本案已经超过诉讼时效，从签订合同的日期来看是2009年，至今已经过了10多年，原告诉请不应当得到支持。本院经审理认定事实如下：2009年3月20日，原告乌当华宇租赁部与被告胡友地签订《架料租赁合同》，约定：原告乌当华宇租赁部（甲方）出租周转材料，给胡友地（乙方）使用，租赁时间从2009年3月20日开始至2009年6月20日，不足时间按照此时间计算租赁费，超期则以实际时间为准，胡友地（乙方）提前一个月向甲方提供所需材料的准确数量、规格、型号、计划单，以领料之日起至材料归还完毕之日止，租金付清合同自行终止。同时，双方在《架料租赁合同》中对租赁材料的租赁期限、租金的结算方式、违约责任等内容进行了约定。其中日租金为：钢管2.34元/吨/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.04元/根/天等。甲方供货地点以及归还地方在乌当华宇租赁部仓库，材料、出场运输费及上车费、下车费和堆码费由乙方自理，上车费每吨10元，下车费和堆码费每吨10元；租赁费计算以甲方“出据的物流租赁原始凭证”为准，同时作为租赁结算的有效依据，每月底乙方派人到甲方结算租金一次，最迟不超过十天，否由甲方收取乙方租赁总额的3%滞纳金，甲方有权收回乙方租用的材料。合同还约定了违约责任，若乙方未按照合同规定向甲方缴纳租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值的20%的违约金及按照合同约定其材料单位价值金额收取。合同签订后，至2011年11月，原告向被告交付了钢管708.1145吨、扣件93484套、顶托1374根，被告返还钢管556.7362吨、扣件69884套、顶托556根，尚欠钢管151.3783吨、扣件23600套、顶托818根。原告认可截止到2020年10月31日，被告累计支付租金56万元，尚欠2414080.3元租赁费。被告认为租金已经全部支付完毕，但未提交证据予以佐证。另查明，原告为此次诉讼支付5000元保全费。上述事实，有原、被告到庭陈述，以及原告提交的《架料租赁合同》、发货单70张、收货单31张、应收租金统计表、律师催告函、保全费发票及庭审笔录等在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告乌当华宇租赁部与被告胡友地之间签订的《架料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律的相关规定，应当受到法律保护。本案中，原告提交的发货凭证、收货凭证证实原告实际履行了出租建筑材料的义务，本院对原告提交的发货单、收发货单、租金统计表予以采信，截止到2020年10月31日，被告拖欠租金不予支付的行为，导致原告收取出租架料收取租金的合同目的不能实现，其诉请解除合同，本院予以支持。截止到2020年10月31日，被告尚欠2414080.3元租赁费，按照合同约定，被告理应支付，故原告主张被告支付2414080.3元租赁费的诉请，本院予以支持。未退还物资持续处于被告使用的状态，根据合同约定，被告应按日支付租金（合同解除前）或使用费（合同解除后）至材料归还完毕之日。被告胡友地尚有钢管151.3783吨、扣件23600套、顶托818支未归还原告，故原告要求被告归还上述租赁材料的诉请，本院予以支持，原告诉请返还的钢管数量超出上述数量的部分，没有事实依据，本院不予支持，原告诉请返还的扣件数量23480套，未超出上述数量，本院从其自愿。关于原告主张的违约金，根据《架料租赁合同》第八条约定：“若乙方未按照合同规定向甲方缴纳租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值的20%的违约金及按照合同约定其材料单位价值金额收取”，因被告返还了一部分租赁材料，故按照租赁物总价值的20%计收违约金，过分高于原告损失，原告自愿调整为按照尚欠租金的20%计算违约金，共计482816.06元，该金额没有超出双方的约定，也不畸高，本院予以支持。关于原告主张的滞纳金，根据《架料租赁合同》第三条第二款规定：“租赁费计算以甲方“出据的物流租赁原始凭证”为准，同时作为租赁结算的有效依据，每月底乙方派人到甲方结算租金一次，最迟不超过十天，否则由甲方收取乙方租赁总额的3%滞纳金”，因本案的原被告一直未按合同约定方式结算，没有结算的原因双方未提交证据，故没有证据证明是被告没有派人去结算租金，因此原告主张适用该条约定要求被告支付滞纳金的事实依据不足，本院不予支持。原告未向本院提交律师费发票，本院无法确认该费用产生与否，故针对原告主张被告给付362112律师费的诉请，本院不予支持；原告为此次诉讼向本院申请财产保全，共计产生保全费5000元，该费用应由被告承担。被告在庭审中辩称已付清全部款项，并未向本院提交付清款项的证据，对该辩称，本院不予采纳。因双方并未按照合同约定的方式每月进行结算，故应支付租金的时间不确定，因此不能依据合同约定的应付租金时间起算诉讼时效，被告抗辩诉讼时效已过，本院不予采纳。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳乌当华宇建筑材料租赁部与被告胡友地于2009年3月20日签订的《架料租赁合同》；二、被告胡友地于本判决生效之日起十日内向原告贵阳乌当华宇建筑材料租赁部支付截止至2020年10月31日的欠付租金和费用2414080.3元，（2020年11月1日后，对尚欠的租赁物按照钢管2.34元/吨/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.04元/根/天的标准，继续计算租金或使用费至租赁物返还完毕之日止）；三、被告胡友地于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳乌当华宇建筑材料租赁部钢管151.3783吨、扣件23480套、顶托818支；四、被告胡友地于本判决生效之日起十日内向原告贵阳乌当华宇建筑材料租赁部支付违约金482816.06元；五、驳回原告贵阳乌当华宇建筑材料租赁部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16726元（已减半），保全费5000元，由被告胡友地负担18892元，由原告贵阳乌当华宇建筑材料租赁部负担2834元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  杨前凤二〇二一年三月二十九日法官助理崔丹炜书记员潘曌