广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0305民初202号 原告：柳州银行股份有限公司桂林分行，住所：桂林市漓江路20号桂林观光酒店东侧1-2层，统一社会信用代码：91450300059509397J。 负责人：蒋静林，该分行行长。 委托代理人：王鎏禅，该行员工。 委托代理人：覃溪成，该行员工。 被告：桂林恭城名家建筑装饰工程有限公司，住所：广西壮族自治区恭城瑶族自治县恭城镇滨江西路惠丰#山水国际8#24号商铺，统一社会信用代码：914503323403847847。 法定代表人：王湘桂。 被告：梧州市堃裕贸易有限公司，住所：广西壮族自治区梧州市龙圩区龙圩镇广信路103号（四楼），统一社会信用代码：91450400MA5MT8356U。 法定代表人：覃烨枢，该公司经理。 被告：王湘桂，女，汉族，住广西壮族自治区恭城县。 原告柳州银行股份有限公司桂林分行（简称柳州银行桂林分行）诉被告桂林恭城名家建筑装饰工程有限公司（简称名家建筑公司）、梧州市堃裕贸易有限公司（简称堃裕贸易公司）、王湘桂金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告柳州银行桂林分行的委托代理人王鎏禅、覃溪成到庭参加了诉讼。被告名家建筑公司、堃裕贸易公司、王湘桂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告柳州银行桂林分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告名家建筑公司向原告偿还借款本金2498952.54元；2.判令被告名家建筑公司向原告支付截至2020年10月20日的利息122027.5元、罚息6724.49元（之后罚息、复利按借款合同约定的年利率6.65上浮百分之五十计付至实际清偿之日止）；3.原告有权就被告堃裕贸易公司提供的位于藤县折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.被告王湘桂对被告名家建筑公司的上述债务承担连带保证责任；5.判令本案诉讼费用、公告费、邮寄费及其他为实现债权的费用由上述被告负担。事实和理由：2019年1月20日，原告与被告名家建筑公司签订了《人民币借款合同》（合同编号：ＪＫ190121007224），约定：原告贷款给被告名家建筑公司250万元，贷款期限预计自2019年1月21日起至2022年1月21日止。贷款年利率为6.65%，每月20日为还款日，还款方式为每月支付利息，分次还本（2020年1月20日偿还本金20万元，2021年1月20日偿还本金20万元，2022年1月21日偿还本金210万元）。同日，被告王湘桂与原告签订《最高额保证合同》（合同编号:ＢＺ190121010717），约定被告王湘桂为名家建筑公司贷款250万元承担连带责任担保；被告堃裕贸易公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号:ＤＹ190121010714），约定以其名下位于藤县的商铺为被告名家建筑公司贷款250万元提供抵押担保。2019年1月23日，原告就被告堃裕贸易公司提供的抵押物办理了抵押权登记，并取得桂（2019）藤县不动产证明第××号不动产登记证明。2019年1月25日，原告向被告名家建筑公司发放贷款250万元。2020年2月19日，被告名家建筑公司向原告提出申请，因受疫情影响，被告无法正常还款，遂向原告申请变更还款方式为按半年还息，首次偿还本金时间延长至6月20日。原告根据被告申请，依据相关政策为被告办理了变更。2020年6月20日，被告名家建筑公司未按合同约定履行还款义务，发生逾期，依据借款合同第八条、第九条的约定，自逾期发生后原告有权向被告收取罚息、复利。经多次催收后被告名家建筑公司仍未履行还款义务，依据借款合同第二十三条、第二十四条的约定，原告有权宣布已发放的贷款立即到期，并要求被告名家建筑公司立即偿还已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。2020年1月20日原告向被告等邮寄借款提前到期通知函，宣布该笔借款于2020年10月20日到期，要求被告自收到通知函之日起归还贷款本息。截至目前，被告仍未履行还款义务。故原告向本院提起诉讼，提出上述请求。 被告名家建筑公司、堃裕贸易公司、王湘桂未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。综合本案证据，本院确认以下事实：2019年1月20日，原告与被告名家建筑公司签订了《人民币借款合同》，约定：原告贷款给被告名家建筑公司250万元，贷款期限预计自2019年1月21日起至2022年1月21日止。贷款年利率为6.65%，每月20日为还款日，还款方式为每月支付利息，分次还本（2020年1月20日偿还本金20万元，2021年1月20日偿还本金20万元，2022年1月21日偿还本金210万元）。对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，贷款人有权宣布所有已发放的贷款立即到期，解除双方签订的合同并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。与本合同签订、履行及纠纷解决有关的包括但不限于诉讼费、执行费、公证费等费用概由借款人承担。同日，原告与堃裕贸易公司签订了《最高额抵押合同》，约定：堃裕贸易公司以其名下位于藤县的商铺（产权证书号：桂（2017）藤县不动产权第××号）为被告名家建筑公司贷款250万元提供抵押担保；担保范围包括因主合同产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、律师费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；债务人无论因何种原因未按主合同约定履行到期应付债务，抵押权人有权按照本合同的约定以抵押物优先受偿。同日，原告与被告王湘桂签订了《最高额保证合同》，约定王湘桂对被告名家建筑公司前述债务承担连带保证责任，保证范围包括因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、律师费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。2019年1月23日，原告就被告堃裕贸易公司提供的抵押物办理了抵押权登记。 2019年1月25日，原告按约定发放了贷款。2020年2月19日，被告名家建筑公司向原告申请，因受疫情影响变更还款方式为按半年还息，原告根据被告申请，依据相关政策为被告办理了变更。被告郭玉丽未按约定还款，2020年10月20日，原告向三被告邮寄借款提前到期通知函，宣布该笔借款于2020年10月20日到期，要求被告自收到通知函之日起归还贷款本息。截至2020年10月20日，被告名家建筑公司尚欠原告借款本金2498952.54元，利息、罚息合计128751.99元。 本院认为，原告与被告名家建筑公司签订的《人民币借款合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已经履行了发放贷款的义务。被告名家建筑公司未按合同的约定偿还原告借款本息，截至2020年10月20日，被告名家建筑公司尚欠原告借款本金2498952.54元，利息、罚息合计128751.99元。故对原告要求被告名家建筑公司偿还借款本金2498952.54元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告堃裕贸易公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于藤县的商铺（产权证书号：桂（2017）藤县不动产权第××号）为上述债务提供抵押担保，并且原告对上述抵押物已经办理了抵押登记手续。故对原告要求对上述抵押物在本案款项范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告王湘桂自愿对上述债务承担连带保证责任，故对原告要求被告王湘桂对上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证后，有权向债务人追偿。原告诉请的公告费、邮寄费及其他实现债权的费用没有依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告桂林恭城名家建筑装饰工程有限公司偿还原告柳州银行股份有限公司桂林分行借款本金人民币2498952.54元，并支付截至2020年9月20日的利息、复利合计128751.99元，此后的罚息、复利按双方签订的《人民币借款合同》计算至借款本息清偿之日止； 二、原告柳州银行股份有限公司桂林分行对登记于梧州市堃裕贸易有限公司名下位于梧州市藤县（产权证书号：桂（2017）藤县不动产权第××号）在本案款项范围内享有优先受偿权； 三、被告王湘桂对上述债务承担连带清偿责任，王湘桂承担保证责任后，有权向被告桂林恭城名家建筑装饰工程有限公司追偿； 四、驳回原告柳州银行股份有限公司桂林分行的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费27820元，因适用简易程序，减半收取案件受理费13910元（原告已预付本院），由被告桂林恭城名家建筑装饰工程有限公司、梧州市堃裕贸易有限公司、王湘桂负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费27820元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  蒋西凤 二〇二一年三月十二日 书记员  王立博