广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0604民初2269号原告：江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司（原名：苏州安邦物业服务股份有限公司佛山分公司），住所地广东省佛山市禅城区。负责人：尤加良。委托诉讼代理人：吴少芬，广东明灿律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁文静，广东明灿律师事务所实习律师。被告：黄见欢，女，1963年11月10日出生。委托诉讼代理人：辛德文，广东南方福瑞德律师事务所律师。原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司诉被告黄见欢物业服务合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审理。本案于2021年2月3日公开开庭进行审理。原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司委托诉讼代理人吴少芬、梁文静到庭参加诉讼，被告黄见欢的委托诉讼代理人辛德文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付自2018年4月1日至2020年9月30日物业管理费7205.76元（收费标准为2.70元/平方米·月），自2018年4月1日至2020年8月31日公区用电分摊费471.19元及电梯用电分摊费229.84元，及违约金8904.91元；2、判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：佛山市禅城区绿地璀璨家园项目系由佛山市彩管置业有限公司开发。被告系绿地璀璨家园八座906室住宅业主。2018年3月，彩管置业原备案物业公司，因自身原因与彩管置业解除了前期物业服务委托合同，故彩管置业委托原告入场提供物业管理服务。2018年3月29日，原告协助被告正式办理了收楼手续，并与被告签订了《前期物业管理委托协议》，原告按优惠价格收取2.7/月/平方米（按建筑面积计算，不含公共水电分摊）住宅物业管理费。被告逾期交纳物业管理费用的，原告按照日千分之三收取违约金。原告按约提供了物业管理服务，但被告一直拒交物业管理费。截止至2020年9月30日，被告累计欠物业管理费7205.76元。截止至2020年8月31日，被告累计欠公区用电分摊费471.19元及电梯用电分摊费229.84元；以上所欠款项共产生违约金8904.91元。期间经原告多次催要，被告均不予交纳。被告拒不缴纳物业管理费的行为已经严重侵犯了原告及其他业主的合法权益。为此，特提起诉讼，请求依法判处。被告黄见欢答辩：1、被告认为与上海绿地物业服务有限公司顺德分公司签订的前期物业管理服务协议至今仍然有效。被告在购买涉案房屋的时候与绿地物业公司签订的前期物业管理服务协议依法属于被告与佛山市彩管置业有限公司签订的房屋买卖合同的组成部分。被告并未与原告就涉案物业签订过前期物业管理服务协议，被告并未持有原告提交的前期物业管理服务协议。被告认为原告提交的该协议属无效合同。被告认为原告未经过合法形式的招投标程序，其与彩管公司签订的前期物业服务合同不合法，属无效合同。原告与彩管公司均属于佛山市人民政府国有资产监督管理委员会间接控股的公司，存在利害关系，依据规定，原告就涉案物业服务进行的相关投标行为无效。彩管公司未经被告同意更换前期物业公司，违背诚实信用原则，排除了业主对物业服务企业的选择权。原告提供的服务内容达不到一级物业服务企业的标准的要求，服务质量差，认为仅能按照佛山政府指导价五级1.30元/月.平方米的标准计收物业管理费。原告在前期物业服务协议中约定的收费标准为3.00/月.平方米违反政府指导最高价，且其提供的服务内容与约定标准相差较大，未达到一级物业服务企业的标准，存在严重不作为、不符合标准的事实和行为，认为仅能按照指导价五级的标准1.30元/月.平方米的标准计收物业管理费。2、原告请求的公摊水电费没有合法性，未提交充分的证据予以佐证，未进行合理公示，其诉求没有事实依据，不应支持。原告在入驻绿地璀璨家园一期后，在电梯等公共区域招商引入广告业务、对外出租公共车位，进行营利活动，该收益应属于全体业主所有，原告应将该项收益的情况进行公示，并退回给业主或用该部分收益冲抵实际产生的合理公摊水电费。3、如上所述，原告提交的前期物业管理服务协议属无效合同，约定的条款内容自始无效，原告的违约金请求不应支持。前期物业管理服务协议约定的违约金条款明显过高，原告请求违约金没有合法依据，且所提供的服务达不到约定的以及物业服务的标准，存在严重过错，故违约金诉求应全部不予支持。综上，请求依法驳回原告诉讼请求。经审理查明：2016年3月31日，被告黄见欢与佛山市彩管置业有限公司签订《商品房买卖合同》，约定黄见欢购买佛山市彩管置业有限公司开发建设的位于广东省佛山市禅城区房产（房屋建筑面积：88.96平方米；项目名称：绿地璀璨家园）。随后，被告黄见欢（乙方）与上海绿地物业服务有限公司顺德分公司（甲方）就上述房产的物业服务事宜签订《前期物业管理服务协议》。双方约定：甲方对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，并依据本协议向乙方收取物业服务费用；乙方监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议，并依据本协议向甲方交纳物业服务费用和有关分摊费用；本物业管理区域物业服务收费选择包干制，住宅物业服务费收费标准为3元/平方米（按建筑面积计算，不含公共水电分摊费用）；物业服务费的起计日为2018年3月31日；物业服务费按月结算，乙方应于每月5日前向甲方缴纳相关费用；物业服务费的主要开支包括下列各项：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理公共区域清洁卫生费用；4、物业管理公共区域绿化养护费用；5、物业管理公共区域安全防范及消防管理费用；6、办公行政费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、公众责任保险费用；9、购置或租用物业管理所必须的设备、机械等费用；10、基本节日装饰布置；11、物业管理企业的利润；12、法定的税费；乙方其单元所产生的水费（含排污费）、电费、煤气费等其他费用由乙方承担，受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费、房租等代收代缴收费服务，收费标准依甲乙双方约定，代收费用如有拖欠造成的停水、停电、停气等，由拖欠费用的一方承担责任；乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按应交金额的千分之三按日交纳违约金；本协议前期物业服务时间是指从乙方接到开发商开出的《收楼通知书》约定交付之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止；当业主授权开发商与新的物业服务企业签订新的前期物业服务合同生效时，或是业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本协议自行终止，并需重新签订新的前期物业服务协议。2018年期间，上海绿地物业服务有限公司顺德分公司与佛山市彩管置业有限公司解除了绿地璀璨家园项目的前期物业服务委托合同。2018年3月至12月期间，绿地璀璨家园项目的物业管理服务事项均由原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司（原名为苏州安邦物业服务股份有限公司佛山分公司）负责。2018年3月29日，位于广东省佛山市禅城区房产交付被告黄见欢使用。随后，原告黄见欢（乙方）与被告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司（甲方；原名为苏州安邦物业服务股份有限公司佛山分公司）就上述房产的物业服务事宜签订了《前期物业管理服务协议》，同时办理了房产装修申请事宜。《前期物业管理服务协议》约定：甲方对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，并依据本协议向乙方收取物业服务费用；乙方监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议，并依据本协议向甲方交纳物业服务费用和有关分摊费用；本物业管理区域物业服务收费选择包干制，住宅物业服务费收费标准为3元/平方米（按建筑面积计算，不含公共水电分摊费用）；物业服务费按月结算，该费用期限按自然月计算，乙方应于每月5日前（节假日顺延）向甲方缴纳相关费用；物业服务费的主要开支包括下列各项：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理公共区域清洁卫生费用；4、物业管理公共区域绿化养护费用；5、物业管理公共区域安全防范及消防管理费用；6、办公行政费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、公众责任保险费用；9、购置或租用物业管理所必须的设备、机械等费用；10、基本节日装饰布置；11、物业管理企业的利润；12、法定的税费；乙方其单元所产生的水费（含排污费）、电费、煤气费等其他费用由乙方承担，受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费、房租等代收代缴收费服务，收费标准依甲乙双方约定，代收费用如有拖欠造成的停水、停电、停气等，由拖欠费用的一方承担责任；乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按应交金额的千分之三按日交纳违约金；本协议前期物业服务时间是指从乙方接到开发商开出的《收楼通知书》约定交付之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理服务合同》生效时止。2019年3月，苏州安邦物业服务有限公司作为绿地璀璨家园项目的物业服务企业于佛山市禅城区住房城乡建设和水利局进行了备案登记，物业服务收费标准为包干制、不含公共水电分摊，住宅按3.00元/平方米/月、商业按4.00元/平方米/月、商铺按6.00元/平方米/月、车位按2.80元/平方米/月的标准收取，管理期限自2019年3月11日起至小区业主委员会成立并选聘新的物业公司时止。原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司为绿地璀璨家园提供物业管理服务期间，小区公用电费均由原告支付、垫付。诉讼中，原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司陈述：在绿地璀璨家园项目收楼前，原受托方上海绿地物业服务有限公司顺德分公司与佛山市彩管置业有限公司解除了前期物业服务委托合同；2018年3月，因交付房屋工作的需要，佛山市彩管置业有限公司委托原告提供物业管理服务，负责办理业主收楼手续；后佛山市彩管置业有限公司依照规定程序重新选聘物业管理公司，原告所隶属的总公司苏州安邦物业服务股份有限公司参与应聘、成功被选聘，并于佛山市禅城区住房城乡建设和水利局进行了备案登记。诉讼中，被告黄见欢确认：其于2018年4月1日至2020年9月30日期间未向原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司交纳物业管理费等费用。上述事实，有原告企业信用信息公示查询，核准变更登记通知书，被告身份证复印件，前期物业服务合同备案申请表，保安外包服务合同及发票，清洁服务协议及发票，商品房买卖合同、交楼通知书、收楼确认书、钥匙签收确认书、收楼手续办理流程表、钥匙托管承诺书、业主承诺书、装修申请表、装修费用缴交通知书、装修安装须知及收据，《前期物业管理服务协议》（甲方为原告），不动产登记信息查询结果，公摊费用说明及发票、银行付款动账通知，《前期物业管理服务协议》（甲方为上海绿地物业服务有限公司顺德分公司），企查查APP查询，微信聊天记录，原告、被告的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：本案系物业服务合同纠纷。原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司与被告黄见欢签订的《前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，合同内容不存在违反法律、行政法规的强制性规定的情形，合法有效，具有法律约束力。原、被告均应依约履行。关于被告黄见欢以其与甲方为上海绿地物业服务有限公司顺德分公司的《前期物业管理服务协议》至今有效、原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司所隶属的总公司苏州安邦物业服务股份有限公司与佛山市彩管置业有限公司签订的前期物业服务委托合同不合法为由，主张甲方为原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司的《前期物业管理服务协议》无效的意见。经查，甲方为原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司的《前期物业管理服务协议》签订在甲方为上海绿地物业服务有限公司顺德分公司的《前期物业管理服务协议》之后，被告黄见欢于接收房产时在协议上签名确认，且接收房产手续、装修申请手续均由原告为其办理，被告上述行为已明示其同意为其名下房产提供物业管理服务的合同对方变更为原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司。原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司隶属的苏州安邦物业服务股份有限公司，已作为绿地璀璨家园项目的物业服务企业于佛山市禅城区住房城乡建设和水利局进行了备案登记。被告黄见欢主张原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司所隶属的总公司苏州安邦物业服务股份有限公司与佛山市彩管置业有限公司签订的前期物业服务委托合同不合法，其招标程序违法，但就该主张未提供有效证据予以佐证，依法应承担举证不能的法律后果。综上，被告黄见欢相应辩解主张均与本院查明的事实不符，本院不予采纳。被告黄见欢提供微信聊天记录拟证明原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司提供的物业服务不符合约定标准，认为原告不能按双方约定的费用标准收费，应按1.30元/月/平方米的标准计付物业管理费。经查，相应微信聊天记录仅能证明2019年3月至2020年5月期间部分业主先后就小区特定时间内的物业管理情况提出了意见，不足以证明意见所反馈的情况持续存在，更不能证明原告所提供的服务与约定标准不符。本案中，被告黄见欢反映的物业服务情况相关内容均属小区全体业主共有部分的服务内容、涉及全体业主的共同利益。依据物权保护原则，被告黄见欢作为业主之一可基于对共有部分的共有、管理权利向业主大会提出建议，由业主大会对外行使合同抗辩权利，其以上述理由主张降低其自身合同应缴纳的物业管理费，缺乏法律依据。且原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司进行物业管理的服务对象为绿地璀璨家园的全体业主，对物业管理服务质量的认定，应综合物业管理区域内所有房屋、配套设施设备和相关场地的维修、养护、管理以及环境卫生、日常秩序等情况进行持续一段时间内的整体考量。物业服务合同具有公益性，物业管理费形式上体现为物业服务企业提供企业服务所收取的对价，本质上是全体业主享受物业服务的物质基础。若部分业主认为物业服务企业的服务存在瑕疵拒付其份额内的物业管理费，则对已支付管理费的其他业主不公平，甚至因该部分业主未能如期缴纳物业管理费导致维护管理的费用减少，进而影响小区的整体服务，影响按时交纳物业管理费的其他业主的利益。因此，基于业主建筑物区分所有权中共有部分的不可分性，单一业主所享有的抗辩权应受到相应的限制。综上，被告黄见欢于本案中主张降低物业管理费收费标准的答辩意见缺乏事实、法律依据，本院不予采纳。2018年4月1日至2020年9月30日期间，原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司已为包括被告黄见欢的物业在内的涉案小区提供了物业管理服务，被告黄见欢应依约按时足额支付物业管理费用。本案中，被告黄见欢确认该期间未支付物业管理费用，其上述行为已构成违约，原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司主张被告黄见欢支付物业管理费用的诉求，本院予以支持。《前期物业管理服务协议》约定，被告黄见欢名下位于广东省佛山市禅城区房产每月物业管理费收费标准虽为3.00元/平方米·月，但原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司于诉讼请求中主张按2.70元/平方米·月标准计收，该标准符合现行佛山市物业服务级别和服务内容及收费标准规定的一级收费参考标准，本院予以采纳。经核算，被告黄见欢2018年4月1日至2020年9月30日应支付的物业管理费为7205.76元（2.70元/平方米·月×88.96平方米×30个月）。关于违约金。《前期物业管理服务协议》明确约定“乙方应于每月5日前向甲方缴纳相关费用”、“乙方不按本协议约定收费标准和时间交纳有关费用的”、“甲方有权从逾期之日起按应交金额的千分之三按日交纳违约金”。被告黄见欢未按协议约定按期足额缴纳物业管理费，该行为已构成违约，原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司主张计收违约金符合双方合同约定，本院予以支持。违约金计算标准方面。违约金应当以违约行为导致的实际损失为基础、兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素进行综合考量、确定。本案中，物业管理费用系货币债务，则原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司因被告黄见欢违约造成的损失应归属于法律保护范围内的基础利息损失。《前期物业管理服务协议》约定的违约金标准“每日3‰”即月利率9%，远高于其实际利息损失，应不予支持。综上，本院确定参照买卖合同违约金的相关法律规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率（现为同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率）为基础、参照逾期罚息利率标准（即基准利率上浮50%的标准）计算本案违约金。经核算，计至2020年9月30日止，违约金为562.49元（详见附件《物业管理费违约金计算表》）。自2020年10月1日起，以实际尚欠金额为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮50%的标准计算至实际清偿之日止。原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司超过上述数额的主张，本院不予支持。关于公摊电费。原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司主张被告黄见欢拖欠2018年4月1日至2020年8月31日的公区用电分摊费及电梯用电分摊费共计701.03元。经查，上述费用已实际由原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司予以垫付，其相应诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下：一、被告黄见欢于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司支付位于广东省佛山市禅城区房产2018年4月1日至2020年9月30日的物业管理费7205.76元及违约金（违约金暂计至2020年9月30日止为562.49元，自2020年10月1日起至实际清偿之日止以实际尚欠金额为基数、按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮50%的标准计算）；二、被告黄见欢于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司支付2018年4月1日至2020年8月31日的公区用电分摊费及电梯用电分摊费共701.03元；三、驳回原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取110元，由原告江苏安邦物业服务集团股份有限公司佛山分公司负担50元，由被告黄见欢负担60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  彭颖颖二〇二一年三月四日书记员  郑云娜附件：《物业管理费违约金计算表》欠费月份欠费本金（元）计算标准（年利率）起算日期结束日期违约天数违约金额（元）2018年4月240.196.525%2018/4/52019/8/1950221.852018年4月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322018年4月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562018年4月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822018年4月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432018年4月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322018年5月240.196.525%2018/5/52018/8/191074.662018年5月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322018年5月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562018年5月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822018年5月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432018年5月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322018年6月240.196.525%2018/6/52019/8/1944119.202018年6月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322018年6月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562018年6月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822018年6月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432018年6月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322018年7月240.196.525%2018/7/52019/8/1941117.892018年7月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322018年7月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562018年7月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822018年7月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432018年7月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322018年8月240.196.525%2018/8/52019/8/1938016.542018年8月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322018年8月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562018年8月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822018年8月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432018年8月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322018年9月240.196.525%2018/9/52019/8/1934915.192018年9月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322018年9月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562018年9月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822018年9月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432018年9月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322018年10月240.196.525%2018/10/52019/8/1931913.892018年10月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322018年10月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562018年10月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822018年10月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432018年10月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322018年11月240.196.525%2018/11/52019/8/1928812.542018年11月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322018年11月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562018年11月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822018年11月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432018年11月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322018年12月240.196.525%2018/12/52019/8/1925811.232018年12月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322018年12月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562018年12月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822018年12月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432018年12月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年1月240.196.525%2019/1/52019/8/192279.882019年1月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322019年1月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562019年1月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822019年1月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年1月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年2月240.196.525%2019/2/52019/8/191968.532019年2月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322019年2月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562019年2月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822019年2月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年2月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年3月240.196.525%2019/3/52019/8/191687.312019年3月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322019年3月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562019年3月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822019年3月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年3月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年4月240.196.525%2019/4/52019/8/191375.962019年4月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322019年4月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562019年4月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822019年4月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年4月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年5月240.196.525%2019/5/52019/8/191074.662019年5月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322019年5月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562019年5月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822019年5月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年5月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年6月240.196.525%2019/6/52019/8/19763.312019年6月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322019年6月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562019年6月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822019年6月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年6月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年7月240.196.525%2019/7/52019/8/19462.002019年7月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322019年7月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562019年7月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822019年7月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年7月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年8月240.196.525%2019/8/52019/8/19150.652019年8月240.196.375%2019/8/202019/9/19311.322019年8月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562019年8月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822019年8月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年8月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年9月240.196.375%2019/9/52019/9/19150.642019年9月240.196.300%2019/9/202019/11/19612.562019年9月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822019年9月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年9月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年10月240.196.300%2019/10/52019/11/19461.932019年10月240.196.225%2019/11/202020/2/19923.822019年10月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年10月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年11月240.196.225%2019/11/52020/2/191074.442019年11月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年11月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322019年12月240.196.225%2019/12/52020/2/19773.202019年12月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432019年12月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322020年1月240.196.225%2020/1/52020/2/19461.912020年1月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432020年1月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322020年2月240.196.225%2020/2/52020/2/19150.622020年2月240.196.075%2020/2/202020/4/19602.432020年2月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322020年3月240.196.075%2020/3/52020/4/19461.862020年3月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322020年4月240.196.075%2020/4/52020/4/19150.612020年4月240.195.775%2020/4/202020/9/301646.322020年5月240.195.775%2020/5/52020/9/301495.742020年6月240.195.775%2020/6/52020/9/301184.552020年7月240.195.775%2020/7/52020/9/30883.392020年8月240.195.775%2020/8/52020/9/30572.202020年9月240.195.775%2020/9/52020/9/30261.00合计562.49