山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0281民初10220号 原告：徐方亮，男，1958年10月2日生，住胶州市。 委托诉讼代理人：郝正磊、郝宇，山东郝正磊律师事务所律师。 被告：胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会，住所地胶州市李哥庄镇南王家庄村。 法定代表人：安本让。 被告：况桂英，女，1953年9月2日生，汉族，住胶州市。 二被告共同委托诉讼代理人：于志刚，胶州昌恒法律服务所法律工作者。 原告徐方亮与被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会、况桂英房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐方亮的委托诉讼代理人郝正磊、郝宇，被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会的委托诉讼代理人于志刚，被告况桂英及其委托诉讼代理人于志刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.撤销被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会与被告况桂英签订的房屋搬迁安置补偿协议书；2.被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会向原告支付拆迁款1566898元；3.诉讼费由被告负担。庭审中，原告变更诉讼请求：1.确认位于胶州市李哥庄镇南王家庄村房屋（胶集用2013第××号）属于原告所有。2.被告况桂英向原告支付涉案房屋拆迁补偿款1566898元。3.被告村委对此承担连带责任。事实与理由：原告在南××村依法××基地及地上房屋一处，宅基地使用证号为胶集用（2013）第81099881号，发证日期为2013年12月8日。现涉案房屋拆迁评估价值为1566898元。因被告况桂英居住在原告房屋，被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会无视宅基地权属情况，与被告况桂英签订了房屋搬迁安置补偿协议书，欲将拆迁补偿款给付被告况桂英。原告就此事多次向被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会主张权利，要求其和原告签订补偿协议，被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会均拒绝。 被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会辩称，涉案房屋所有权归被告况桂英所有，系被告况桂英于2010年自行全额出资进行建设，村委依据拆迁办法与被告况桂英签订拆迁协议是正确的，原告所诉不实。 被告况桂英辩称，涉案房屋所有权归被告况桂英所有，系被告况桂英于2010年自行全额出资进行建设，村委依据拆迁办法与被告况桂英签订拆迁协议是正确的，原告所诉不实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。本院对双方当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。 原告申请证人徐某1、徐某2、徐某3出庭作证。 证人徐某1称：“证人是原告的大哥，被告况桂英是证人兄弟徐方友的妻子。证人就住在老房子的东侧，老房子是徐方亮的，是父母分家分给他的，后来况桂英拆了，将老房子拆除后的材料用于盖了新房子。老房子原来是五间，拆除后新盖了五间。母亲九周年坟的时候老房还在，房子好好的。现在拆迁的房屋是况桂英盖的，具体哪一年盖的不清楚。房屋盖好后由况桂英一直居住，原告未在此居住，也未在此经营。不知道况桂英盖新房时是否在原房址向后退了两三米。老房子没有分家单，是父母和证人、况桂英的丈夫徐方友口头说的将老房子分给原告，当时原告在外当兵。况桂英丈夫徐方友有房屋，在徐方亮房屋后面，是结婚后盖的，后来其将房屋卖了。徐方友和况桂英将房屋卖了后居住在证人妹妹房子里，后来搬到原告的房子里。” 证人徐某2称：“证人是原告的姐姐，被告况桂英是证人哥哥徐方友的妻子。房子是徐方亮的。证人母亲九周年坟是2009年，当时给母亲上坟的时候，所有的祭品都是在徐方亮的房子里准备的，当时房屋完整没有损坏，房屋没人居住，徐方亮在外面。徐方亮的房子是分家分给他的，分家时证人在场，证人父母、大哥徐某1都在场。父母怎么说的记不清了，没有分家单，就是口头说的。现在拆迁的房屋是谁盖的不清楚。新房盖好后，徐方亮没有在新房居住，也没有经营。证人就知道房屋是徐方亮的，徐方亮将房屋借给况桂英居住，怎么借住的不清楚。” 证人徐某3称：“证人是原告的妹妹，被告况桂英是证人哥哥徐方友的妻子。房子是徐方亮的。因为父母在世的时候都说过这个事。徐方友在徐方亮房子后面也有一处房子，后来卖了，至于什么时间卖的、为什么卖不清楚。卖房后徐方友、况桂英住哪里证人不清楚。证人只知道他们借住徐方亮的房屋，这些都是听徐方亮说的。证人母亲九周年坟的时候,准备东西、接待朋友都是在徐方亮的房屋里，当时房子好好的。现在争议的房屋是谁盖的不清楚。新房盖好后是况桂英居住，徐方亮未居住和经营。” 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 涉案房屋位于胶州市李哥庄镇南王家庄村，共五间，其中西四间房屋先建成，墙是乱石，乱石以上腰带以下是五层砖垒成。墙的上部框架部分用砖垒成，还有一部分是土打墙。窗户是木头玻璃窗、屋顶是泥瓦。东一间是后建成，地基以上均为砖墙。厢房四间，包含一间门楼子、一间厕所。涉案房屋于2000年登记的土地使用权人为原告。2010年，涉案房屋由被告况桂英进行翻建，房屋翻建后，被告况桂英一直在涉案房屋居住至拆迁。2013年集体换证时，涉案房屋登记的土地使用权人为原告，集体土地使用证号为胶集用（2013）第81099881号。 被告况桂英的丈夫徐方友（已去世）与原告系兄弟关系。被告况桂英和徐方友在李哥庄镇南王家庄村原有一处房屋，后二人将房屋出售给他人。 2020年9月14日，被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会与被告况桂英签订《房屋搬迁安置补偿协议书》。拆迁补偿款共计1566898元，其中应安置面积1305000元、货币补偿10%奖励130500元、院内其他房屋16320元、附属设施28578元、装饰装修40000元、搬家补助费1200元、临时过渡补助费13500元、第一时间段速迁奖30000元、移机补助费1800元。上述拆迁补偿款由被告况桂英领取。 原告主张涉案房屋系借给被告况桂英使用，至于被告况桂英何时翻建不清楚。后原告又主张当时不同意拆除老房屋，被告况桂英承诺房屋翻建后归原告所有，原告才同意翻建。原告的主张前后矛盾，本院认为，原告对2010年涉案房屋进行翻建一事知情且同意。 原告主张被告况桂英承诺房屋翻建后归原告所有，原告才同意翻建，但未提交证据证明。被告况桂英主张因其和丈夫徐方友原先居住的房屋影响家族风水，经兄弟们协商，让徐方友和被告况桂英将其房屋出售，将原告名下的房屋补偿给徐方友。2010年拆除旧房翻建新房时，被告况桂英与原告进行协商，约定新房建成后房屋所有权归被告况桂英。被告况桂英亦未提交证据证明其主张。上述双方的主张均不能确认。 原告和被告况桂英系叔嫂关系，双方本应相互宽容、和睦共处，共享拆迁带来的美好生活。但双方当事人却罔顾亲情，对簿公堂，不仅违背了社会主义核心价值观所倡导的“文明、和谐、诚信、友善”之要求，也不利于家庭和睦、社会和谐。鉴于涉案房屋由被告况桂英于2010年在原告的同意下进行翻建，并在此居住至拆迁，但2013年集体换证时，涉案房屋仍登记在原告名下。现原告和被告况桂英均未提交证据证明涉案房屋翻建后的产权归属问题。双方又未能达成一致处理意见，根据公平原则，涉案房屋所获得的拆迁补偿款，其中应安置面积1305000元、货币补偿10%奖励130500元、院内其他房屋16320元、附属设施28578元，共计1480398元，由原告享有60%的份额，被告况桂英享有40%的份额为宜，即原告可分得888238.8元（1480398元×60%），被告况桂英可分得592159.2元（1480398元×40%）。被告况桂英一直在涉案房屋居住，装饰装修、搬家补助等费用共计86500元，应归被告况桂英所有。综上，关于涉案房屋获得的拆迁补偿款1566898元，原告可分得888238.8元，被告况桂英可分得678659.2元。全部拆迁补偿款已由被告况桂英领取，其中属于原告份额，被告况桂英应当返还。 关于承担连带责任的情形，要有法律明确规定。原告在本案中要求被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会承担连带责任的理由均不属于承担连带责任的情形，故原告要求被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会承担连带责任，于法无据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、位于胶州市李哥庄镇南王家庄村房屋（胶集用2013第××号）的拆迁补偿款1566898元，原告徐方亮分得888238.8元，被告况桂英分得678659.2元。 二、被告况桂英于本判决生效之日起十日内返还原告徐方亮888238.8元。 三、驳回原告徐方亮对被告胶州市李哥庄镇南王家庄村民委员会的诉讼请求。 四、驳回原告徐方亮的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18902元，适用简易程序减半收取9451元，保全费5000元，由原告徐方亮负担8022元，由被告况桂英负担6429元，被告况桂英负担部分应在本判决生效后十日内直接支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 员 姜宝刚 二〇二一年三月十一日 法官助理 宋 捷 书 记 员 孙康嘉