北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0117民初1221号原告：杨某1，男，1940年10月2日出生。原告：胡某，女，1944年8月23日出生。法定代理人：杨某2（系杨某1、胡某之子）。被告：刘某1，男，1975年1月1日出生。委托诉讼代理人：刘某2（系刘某1之子。原告杨某1、胡某与被告刘某1继承纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨某1、胡某的法定代理人杨某2、被告刘某1及其委托诉讼代理人刘某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某1、胡某向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认位于×市×区×镇×街×号房屋（以下简称×号房屋）及院落系刘某3、杨某3的遗产；2.位于×号房屋及院落由我们继承；3.本案的案件受理费由刘某1负担。诉讼过程中，杨某1、胡某变更诉讼请求为：请求法院依法判令×号房屋及院落归刘某1所有，刘某1给付杨某1、胡某相应房屋折价款。事实和理由：我们系夫妻关系。杨某3（2005年8月23日死亡）系我们所生之女，其与刘某3（已被执行死刑）原系夫妻关系。×号房屋原有北房5间，该房屋系刘某3与杨某3结婚后分家所得，属于其二人的共同财产。1991年，刘某3、杨某3在×号房屋内铺设了地砖，粉刷了内墙，并在该宅院西部建一石棉瓦棚。1993，刘某3、杨某3再次将该房屋内墙进行粉刷，并更换门窗。1997年左右，其二人在该房东侧建房屋2间，所需的工人工资及饭费系刘某3、杨某3支付，建房使用的砖及木料系我们支付。2005年8月23日，刘某3在×号院内将杨某3及其二人之女刘某5杀死。后刘某3驾车窜至我们家中，持菜刀将胡某砍伤，随即又将我们之孙杨某4砍死。2006年3月9日，刘某3因犯故意杀人罪被法院判处死刑。同年，刘某3被执行死刑。我们因此造成的经济损失至今未得到赔偿。现上述房屋由刘某1管理和使用。我们认为，×号房屋系刘某3、杨某3的共同财产，杨某3被杀后，其享有的房屋份额，应由我们予以继承。由于刘某3故意杀死杨某3等人，给我们的家庭带来了灾难性的打击，并给我们造成巨大的经济损失，其遗留的×号房屋应当用于赔偿我们的该损失。为维护我们的合法权益，请求法院支持我们的诉讼请求。被告刘某1辩称，我父母刘某4、华某生有二子，长子刘某3，我系其二人之次子。1992年12月，我父刘某4用自家使用的宅基地与本村村民陈某所有的×号房屋（仅有北房5间）予以置换。此后，刘某3夫妻居住使用×号房屋，我居住在父母所建的位于本村×号房屋，父母在我们兄弟两家轮班居住，但始终未给我们分家。刘某3、杨某3共同生活期间，与我父母共同出资在其二人居住的房屋东侧建2间房屋，且对原有的房屋予以装修。2005年8月23日，刘某3将杨某3等人杀死后，其被法院执行死刑。2007年及2017年，我父母分别死亡。此后，×号房屋便由我管理和使用。期间，我未在该院增建房屋。我认为，×号房屋的所有权人系我父母，杨某1、胡某对该房屋无继承权，我应系我父母的合法继承人。故不同意杨某1、胡某的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及本院审查认定的证据，本院认定事实如下：杨某1与胡某系夫妻关系。刘某1之父母刘某4、华某生有二子，长子刘某3、次子刘某1。1992年12月26日，刘某4与本村村民陈某签订一《房基兑换协议》，约定：刘某4将自家新获批的宅基地与陈某所有的×号北房5间予以置换，刘某4给付陈某7200元。杨某1、胡某之女杨某3与刘某3结婚后，刘某4、华某遂给刘某3、刘某1予以分家，其中刘某3分得×号房屋，刘某1分得位于本村×号房屋。后刘某4、华某在刘某3、刘某1两家轮班居住。刘某3、杨某3共同生活过程中，将×号北房5间予以装修，并在该北房东侧增建两间房屋。后因刘某3、杨某3长期感情不睦，2005年8月23日，刘某3将杨某3及其二人之女杨某5（9岁）、杨某3之侄杨某4（7岁）杀死，并致胡某重伤。2006年3月9日，北京市第二中级人民法院作出（2006）二中刑初字第359号刑事附带民事判决书判决：一、刘某3犯故意杀人罪，判处死刑，剥夺政治权利终身。二、刘某3赔偿附带民事诉讼原告人杨某1、胡某死亡赔偿金157200元、丧葬费14837元、杨某1的赡养费13787.5元、胡某的赡养费17464.2元、胡某的医药费31859.1元、胡某的护理费、伙食补助费1667元；赔偿附带民事诉讼原告人张某（杨某4之母）死亡赔偿金157200元、丧葬费14837元、误工费1800元。三、驳回附带民事诉讼原告人胡某的其他诉讼请求。四、随案移送的菜刀一把、锤子一把、上衣一件、T恤衫一件、裤子一条予以归档封存；布鞋一双发还刘某3；摩托车一辆折价后作为附带民事诉讼赔偿款赔偿附带民事诉讼原告人。同年，刘某3被法院执行死刑。后刘某4、华某陆续死亡。×号房屋一直由刘某1管理和使用。期间，刘某1未翻建×号房屋，亦未在该院增建房屋。2021年2月，杨某1、胡某诉至本院。庭审中，刘某1称×号房屋的所有权人系其父母，刘某3、杨某3结婚后，刘某4、华某即使将×号房屋分给刘某3，该房屋亦系刘某3个人财产。刘某3死亡后，应由其父母继承，但刘某3未提供证据加以证明。此外，杨某1、胡某及刘某1均认可×号房屋现价值为190000元。另查，杨某3、刘某3、刘某4、华某生前均未立有遗嘱及遗赠，亦未收养、过继子女。刘某4、华某生前未曾订立遗赠扶养协议。北京市第二中级人民法院作出（2006）二中刑初字第359号刑事附带民事判决书后，刘某3一直未赔偿杨某1、胡某、张某相应款项。经询，张某表示同意刘某1自刘某4、华某继承的涉案房屋份额清偿对杨某1、胡某所负债务。本院认为，根据刘某1提供的证据，不能证明刘某4、华某将×号房屋西部5间分给刘某3个人。刘某4、华某在刘某3与杨某3结婚后予以分家，因此，应当认定刘某4、华某将涉案房屋分给了刘某3、杨某3，该西部5间房屋应属于刘某3与杨某3的共同财产。对于×号东部2间房屋，刘某1虽称在建该2间房屋时，刘某4、华某亦予以出资，但因其未提供证据加以证明，本院亦认定该2间房屋属于刘某3、杨某3的共同财产。杨某3死亡后，刘某3对杨某3遗留的房屋本应享有继承权，但由于杨某3系被刘某3杀害致死，故此，刘某3已丧失对杨某3所留遗产的继承权。杨某3遗留的×号房屋份额，由其继承人杨某1、胡某继承。刘某3被执行死刑后，其对×号房屋享有的份额应由其继承人刘某4、华某继承。刘某4、华某死亡后，其二人继承的上述房屋份额，由其二人的继承人刘某1继承。同时，刘某1在继承涉案房屋份额的范围内应清偿刘某3所负债务。庭审中，杨某1、胡某与刘某1均认可×号房屋现价值190000元。考虑到刘某1继承的涉案房屋份额价值低于刘某3对杨某1、胡某所负债务，×号房屋分割后价值明显降低，且杨某1、胡某并非×号房屋所在村集体经济组织成员及其二人使用涉案房屋明显存在不便等因素，并结合杨某1、胡某的诉讼请求，故将×号房屋归刘某1所有，由刘某1给付杨某1、胡某相应房屋折价款为宜。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条、第一千一百二十五条第一款第（一）项、第一千一百五十二条、第一千一百六十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、位于×市×区×镇×街×号房屋归被告刘某1所有；二、被告刘某1于本判决生效后十日内给付原告杨某1、胡某上述房屋折价款190000元。案件受理费2050元，由被告刘某1负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 耿建明二〇二一年三月二十四日法官助理 张 慧书 记 员 张 帆