中华人民共和国北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初17759号原告：Z某（中文名郑凯丽），女，1962年9月12日出生，美国国籍，住北京市朝阳区.委托诉讼代理人：李洪陆，北京市时代九和律师事务所律师。被告：S某，男，1957年11月27日出生，美国国籍，出生地美国加利福尼亚州。被告：L某,女，1964年1月23日出生，美国国籍，出生地美国加利福尼亚州圣塔安妮塔南218号圣加布里埃尔社区。被告：E某,男，1968年11月3日出生，美国国籍，出生地美国加利福尼亚州圣塔安妮塔南218号圣加布里埃尔社区。原告郑凯丽与被告S某（以下简称斯蒂芬）、被告L某（以下简称洛瑞）、被告E某（以下简称埃里克）被继承人债务清偿纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员文怡昊担任审判长，审判员杨静、付瑞洁参加的合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员刘菁菁担任法庭记录。郑凯丽的委托代理人李洪陆到庭参加了诉讼，斯蒂芬、洛瑞、埃里克经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。郑凯丽诉称：我与ClaytonDuaneBlehm（以下简称克雷顿）生前是朋友关系，双方2006年以按揭贷款的方式共同购买了位于中国北京市朝阳区四季星河中街2号院3号楼5单元703的房屋（以下简称703房屋），各享有该房屋50%的产权份额。该共有房屋实际由我一直居住至今。2010年10月2日，克雷顿以其享有的50%房屋产权担保，向我借款200万元人民币。双方于2010年10月11日签订还款协议，约定克雷顿应在2011年4月1l日前向我偿还借款并支付报酬共计100万美元。如果克雷顿不能在到期日前支付100万美元，则应从本协议签订之日起对借款总额按月利率4%支付利息。并约定本协议签订之后，双方对共有房屋各承担50%的银行贷款。后因克雷顿投资被骗，无经济来源，一直未向我偿还借款本金及利息，亦未偿还其应负担的50%银行贷款，事实上由我代为偿还银行贷款。2016年8月4日，克雷顿在美国因病去世，遗有上述用于借款担保的共有房屋50%的产权，遗留的债务包括克雷顿向我借款的本金及利息、我代克雷顿向银行偿还的按揭贷款。斯蒂芬、洛瑞、埃里克系克雷顿子女，均为他的法定继承人。在克雷顿遗产分割之前，均应承担遗产管理人的职责，均负有用克雷顿的遗产来清偿克雷顿生前债务的义务。为此，我起诉至贵院，请求判令斯蒂芬、洛瑞、埃里克以各自继承的克雷顿在中华人民共和国境内的不动产遗产为限向我清偿本金200万元及利息，利息的计算方法为以200万元为基数，按照月2%的利率，自2010年10月11日计算至实际清偿完毕之日。斯蒂芬、洛瑞、埃里克未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。经审理查明：2006年4月26日，克雷顿与郑凯丽作为抵押人与香港上海汇丰银行有限公司北京分行签订房地产抵押贷款合同，主要约定抵押人向该行贷款20万美元，用于购房。2006年5月12日中华人民共和国长安公证处出具（2006）长证内经字第3202号公证书，就前述抵押贷款合同进行了公证。2008年5月28日，703房屋50%的所有权登记在克雷顿名下。2010年10月11日，克雷顿与郑凯丽签订一份还款协议，主要内容为克雷顿向郑凯丽借款30万美元，以703房屋50%的所有权作为担保。克雷顿已于2010年10月2日在共有房屋取走了等额200万元的人民币。克雷顿应在2011年4月11日前向郑凯丽偿还借款并支付报酬共计100万元美元。如不能按期足额支付，则克雷顿应从本协议签订之日对借款总额按月利率4%支付利息。签署本协议前，与共有房产相关的所有款项已经由双方全部结清，双方之后各承担50%的抵押贷款。如有任何争议，应按中国法律在房产所在地的法院解决。另查，克雷顿与JacquelineBruchMohl（以下简称杰奎琳）原系夫妻关系，二人于1957年11月27日生育斯蒂芬，1964年1月23日生育洛瑞，1968年11月3日生育埃里克。1986年5月14日，杰奎琳去世。2016年8月4日，克雷顿在美国去世。死亡证明上载明克雷顿为离异状态。上述事实，有还款协议、死亡证明、活胎出生证明、房屋所有权证、当事人陈述等在案佐证。本院认为：克雷顿系外籍人士，本案属于涉外民事纠纷。当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案中克雷顿与郑凯丽在还款协议中已经约定协议下的争议按我国法律解决，故对于该合同项下的纠纷应当适用我国法律。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。克雷顿于2010年自郑凯丽处借款30万元美金，实际取走200万元，约定2011年4月11日前还清，但克雷顿一直未予清偿，故郑凯丽主张返还200万元借款本金并无不妥。本案借贷合同成立于2020年8月20日之前，双方约定了借期利率，现郑凯丽在约定基础之上降低了利息标准，要求按照月利率2%的标准支付利息，对于合同成立到2020年8月19日的利息，本院对郑凯丽的请求予以支持；但对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，利率计算不应超过一年期贷款市场报价利率四倍，郑凯丽主张数额过高，本院依法予以调整。现克雷顿已经去世，未留下遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议等文件，故其遗产的分割继承应属于法定继承。法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。故对于克雷顿所有的在我国境内的不动产遗产的继承，应当适用我国法律。分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。斯蒂芬、洛瑞、埃里克三人均为克雷顿的第一顺位继承人，依法应当以所继承的克雷顿遗产中在我国境内的不动产的实际价值为限清偿克雷顿生前所负债务，包括本案借款本金和利息。斯蒂芬、洛瑞、埃里克经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下：一、被告S某、被告L某、被告E某在继承的ClaytonDuaneBlehm位于中华人民共和国境内的不动产遗产范围内于本判决生效之日起七日内连带偿还原告Z某借款本金二百万元。二、被告S某、被告L某、被告E某在继承的ClaytonDuaneBlehm位于中华人民共和国境内的不动产遗产范围内于本判决生效之日起七日内连带偿还原告Z某利息，利息的计算方式为：自二〇一〇年十月十一日至二〇二〇年八月十九日，以拖欠借款本金（现为二百万元）为基数，按照月利率百分之二的标准计算；自二〇二〇年八月二十日至实际付清全部欠款本金之日止，以拖欠借款本金（现为二百万元）为基数，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自二〇一九年八月二十日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算。三、驳回原告Z某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五万六千八百一十元，原告Z某负担六千八百一十元（已交纳），被告S某、被告L某、被告E某负担五万元（本判决生效之日起七日内交纳）。公告费四千四百五十元，由被告S某、被告L某、被告E某负担（本判决生效之日起七日内交纳）。保全费五千元，由被告S某、被告L某、被告E某负担（本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，原告Z某可在判决书送达之日起十五日内，被告S某、被告L某、被告E某可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长  文怡昊审判员  杨 静审判员  付瑞洁二〇二一年三月二十日书记员  刘菁菁