北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0107民初2678号原告：周方方，女，1960年12月1日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：张成，北京市现代律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘雪峰，北京市现代律师事务所律师。被告：王藤正，男，1981年3月10日出生，住北京市朝阳区。被告：蔡璐璐，女，1986年5月31日出生，住北京市朝阳区。被告：齐俊萍，女，1957年4月15日出生，住北京市朝阳区。原告周方方诉被告蔡璐璐、王藤正、齐俊萍民间借贷纠纷一案，本院立案后，依周方方申请，对王藤正、蔡璐璐、齐俊萍名下价值2180万元的财产进行了保全。后依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告周方方之委托诉讼代理人张成，被告蔡璐璐到庭参加了诉讼，被告王藤正、齐俊萍经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告周方方向本院提出诉讼请求：1．确认周方方与王藤正、蔡璐璐、齐俊萍2019年7月1日签署的民间借贷合同项下的借款于2019年9月30日到期；2．判令王藤正、蔡璐璐偿还周方方借款本金1800万元及利息（截止2019年6月30日的利息370万元；以1800万元为基数，自2019年7月1日起至2019年9月30日止，按月利率1．66%计算；以1800万元为基数，自2019年10月1日至实际付清之日止，按照日万分之六点五计算）；3．判令周方方对蔡璐璐、齐俊萍用以抵押担保的北京市朝阳区xxx号房屋享有优先受偿权；4．判令周方方对蔡璐璐、齐俊萍用以抵押担保的北京市朝阳区雅成二里xxx房屋享有优先受偿权；5．判令蔡璐璐、齐俊萍对王藤正给付周方方为实现债权所支付的律师费10万元承担连带清偿责任；6．本案诉讼费用由王藤正、蔡璐璐、齐俊萍承担。事实与理由：2015年1月至2018年3月期间，周方方及周方方指定人员分别向王藤正、蔡璐璐指定人员转账1800万元。2019年7月1日，周方方与王藤正、蔡璐璐、齐俊萍签署民间借贷合同，合同约定：王藤正、蔡璐璐向周方方借款1800万元，借款期限自2019年7月1日起至2019年12月31日止，借款月利率为1．66%，每月1日按月支付利息，借款到期后一次性偿还本息。到期未偿还本金及利息，每逾期一天按本息和的万分之六点五计收逾期利息。因合同发生争议，协商不成，任何一方均有权向周方方所在地人民法院提起诉讼。上述借款由蔡璐璐、齐俊萍共有的位于北京市朝阳区雅成xxx号房屋和雅成二里xxx号房屋作为抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金和律师费、诉讼费、保全费及实现债权的一切费用。2019年7月8日，上述担保房屋办理了抵押登记手续。经双方计算，上述借款截止2019年6月30日止的利息为370万元。2019年9月30日，周方方与王藤正签署补充协议，协议约定若借款方不能按月支付利息，出借方可要求借款方履行还款义务要求提前还款。王藤正、蔡璐璐自2019年7月1日起即未向周方方支付利息，故周方方诉至法院。被告蔡璐璐辩称：认可1800万元借款事实及金额，齐俊萍是王藤正的母亲，确实用齐俊萍、蔡璐璐的共有房产对本案借款进行了抵押担保。但是不认可利息的计算方式，因为《欠条》中对于利息的确认只有王藤正的签字，没有经过蔡璐璐认可，周方方计算的利息大于实际应付利息。王藤正、蔡璐璐偿还利息是通过中间人吴某，支付利息是从2015年1月至2018年10月。最初就是按照月息1．66%给付，后期累加计算。2018年10月开始，王藤正、蔡璐璐无法按期支付利息，就没有给过整月的钱。借期内利息应该从2018年10月15日至2019年9月30日止，按月息1．66%计算。逾期利息，同意按照日万分之六点五计算。2018年10月之前的利息已经付清，王藤正给周方方打的欠条利息过高了。被告王藤正、齐俊萍既未做出答辩，亦未参加本院庭审，未提交证据。本院经审理查明认定事实如下：周方方与蔡璐璐、王藤正、齐俊萍均为朋友关系。2019年7月1日，周方方（甲方、出借人）与王藤正、蔡璐璐（乙方、借款人）、蔡璐璐（丙方、担保人1）、齐俊萍（丙方、担保人2）签订《民间借贷合同》，约定甲方向乙方出借人民币1800万元，借款期限自2019年7月1日至2019年12月31日止，利率为月息1．66%。合同还约定：“……一、借款金额及用途……1．3本合同项下的借款期限起始日与借据或转账汇款凭证不一致，以本合同约定日期为准。（实际转账日期为：2015年至2018年分多次转账）。……三、抵押条款3．1本借款担保人为：蔡璐璐、齐俊萍，以其拥有的1、齐俊萍、蔡璐璐以其共有产权，位于朝阳区雅成二里xxx，产权号为：X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号做抵押，抵押权为：京（2019）朝不动产证明第0032125号。2、齐俊萍、蔡璐璐以其共有产权，位于朝阳区雅成二里xxx，产权号为：X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号，抵押权为：京（2019）朝不动产证明第xxx号的房产抵押给甲方作担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和律师费、诉讼费、保全费、拍卖费及实现债权的一切费用，到期不能归还甲方借款的，甲方有权依法以该抵押财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……五、钱款交付方式。1、银行转账方式。由甲方自己或指定他人通过银行转账方式将钱款汇入乙方的银行账户或其指定的银行账户。银行账户信息如下：⑴银行账户名称：中国工商银行银行账号：×××户名：周小小金额：1000万（人民币）分多笔。⑵银行账户名称：中国工商银行银行账号：×××户名：周方方金额：500万（人民币）分多笔。⑶银行账户名称：中国工商银行银行账号：×××户名：周方方金额：300万（人民币）分多笔。……七、还本计划每月1号按月支付利息，借款到期日一次性结清本息，本息和共计人民币（大写）贰仟零捌拾叁万柒仟肆佰贰拾元整，小写20837420元。八、还款方式乙方应于本合同约定的还款日通过转账或现金等方式自行还款。甲方指定以下收款账户：银行账户名称：中国工商银行银行账号：×××户名：周方方。乙方指定的收取借款账户信息如下：⑴户名：蔡璐璐开户行：中国工商银行开户账号：×××金额：1500万（人民币）。⑵户名：王藤正开户行：中国工商银行开户账号：×××金额：100万（人民币）。⑶户名：吴某开户行：中国工商银行开户账号：×××金额：200万（人民币）。……十、违约责任乙方到期未偿还本金及利息的，每逾期一天，按照本息和的万分之六点五计收逾期利息；逾期超过15天未还视为违约，乙方应当向甲方支付到期本息和30%的违约金，同时给甲方造成损失的，甲方有权向乙方主张各种合理费用，包括但不限于律师费、交通费、公证费、公告费、调查取证费等。……十二、其他12．1甲、乙双方共同确认在2015年至2018年期间由甲方周方方及其指定人周小小分别向乙方蔡璐璐、吴某、王藤正转账，转账明细如下：⑴2015年1月15日由周小小转给蔡璐璐人民币800万元；⑵2015年1月15日由周小小转给蔡璐璐人民币200万元；⑶2015年12月21日由周方方转给蔡璐璐人民币300万元；⑷2016年8月12日由周方方转给蔡璐璐人民币100万元；⑸2016年9月13日由周方方转给王藤正人民币100万元；⑹2016年12月14日由周方方转给蔡璐璐人民币100万元；⑺2017年8月15日由周方方转给吴某人民币100万元；⑻2018年3月19日由周方方转给吴某人民币100万元；共计（人民币）1800万元。之前所签订的的合同在合同生效时同时终止，以本合同约定的借款金额、借款利息和借款时间为准，原合同中未及时支付的利息部分仍以原合同为准，直至付清为止。……”同日，王藤正向周方方出具《欠条》一张，载明：“本人王藤正，今欠到周方方，身份证号：×××，人民币金额（大写）叁佰柒拾万元整，（小写）3700000整。经双方协商，预计在2019年9月30日前如期归还。期间欠款月利率为人民币1．66%，需于每个月初支付不得有误。”周方方向王藤正、蔡璐璐给付款项如下：2015年1月15日由周小小转给蔡璐璐人民币800万元；2015年1月15日由周小小转给蔡璐璐人民币200万元；2015年12月21日由周方方转给蔡璐璐人民币300万元；2016年8月12日由周方方转给蔡璐璐人民币100万元；2016年9月13日由周方方转给王藤正人民币100万元；2016年12月14日由周方方转给蔡璐璐人民币100万元；2017年8月15日由周方方转给吴某人民币100万元；2018年3月19日由周方方转给吴某人民币100万元；上述共计1800万元。2019年9月30日，王藤正与周方方、周小小、孙广军签订《补充协议》一份，约定：借款方王藤正与出借方周方方、周小小、孙广军所签的借款协议，如借款方不能履行按月支付利息的义务，出借方可随时主张权利，要求借款方履行还款义务要求提前还款。2019年7月8日，齐俊萍、蔡璐璐将其名下位于朝阳区雅成二里xxx、朝阳区雅成二里xxx房屋办理抵押登记（不动产登记证号分别为：京2019朝不动产证明第xxx号、京2019朝不动产证明第xxx号），权利人均为周方方，义务人均为齐俊萍、蔡璐璐，抵押种类为一般抵押，被担保数额均为18000000元，债务履行期限均为自2019年7月8日至2021年7月7日止。2019年11月25日，孙广军、周方方（甲方）与北京市现代律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，约定因甲方与隋嘉、王藤正、蔡璐璐、齐俊萍等民间借贷纠纷三案，甲方委托乙方提供相关法律帮助和咨询及出庭应诉。为此，周方方向北京市现代律师事务所支付了100000元律师费。对于还款，蔡璐璐辩称，其陆续通过王藤正、案外人吴某、梁梅、王某、张某、冯春雨等人向周方方支付利息，并提交上述人员的银行账户历史明细清单及汇款凭单，用以证实其借期内利息已还清。周方方称，王藤正、蔡璐璐委托的还款人员不确定，具体是谁周方方也不清楚，但周方方对蔡璐璐所称还款人员的还款均予以认可。庭审中，蔡璐璐申请证人吴某、王某、张某出庭作证。吴某称，其与周方方原系同事关系，与王藤正是多年朋友关系，周方方与王藤正是由吴某介绍认识。周方方与王藤正之间的借款很多都是通过吴某代收再转付，大概经手的款项有一千多万元。吴某与蔡璐璐、王某等人均无债权债务关系，蔡璐璐等人向吴某汇款均是为了向周方方、孙广军、周小小还款。王某称，王藤正与其系兄妹关系，2019年前后，王某曾向吴某转过若干笔钱，汇款金额以王藤正告知为准，具体汇款原因不清楚。张某称，其在王藤正的公司任司机职务，2019年曾经帮王某向某个账户汇过款，具体原因不清楚。上述事实，有《民间借贷合同》、工商银行汇款凭单、《欠条》、房屋所有权证、房屋他项权利证书、《补充协议》、工商银行借记卡账户历史明细清单、《委托代理协议》、律师费发票、证人证言及当事人庭审陈述等证据在案佐证。本院认为：王藤正、蔡璐璐以资金周转为由向周方方提出借款，周方方同意出借并向王藤正、蔡璐璐指定账户给付借款，后各方签订《民间借贷合同》，对借款金额、还款期限、借款利息等均作出明确约定。该《民间借贷合同》系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规相关规定，构成合法有效的民间借贷法律关系。本案各方对借款本金18000000元无异议，现蔡璐璐对利息如何计算及王藤正单方与周方方、周小小、孙广军签订的《补充协议》、《欠条》均提出异议，故，本案争议焦点有二，一是借款利息应如何计算；二是王藤正与周方方、周小小、孙广军签订的《补充协议》及王藤正向周方方出具的《欠条》效力应如何认定。对此本院论述如下：关于争议焦点一，本案借款利息应如何计算。首先，因双方借款实际发生在《民间借贷合同》签订之前，《民间借贷合同》是双方对借款事实及金额的确认，双方在《民间借贷合同》中明确约定“原合同中未及时支付的利息部分仍以原合同为准”，且双方在庭审中均认可一直按照月息1．66%的标准支付利息，故，《民间借贷合同》签订之前即2019年7月1日全部借款的利息应按照未还本金为基数，月息1．66%的标准进行计算。根据蔡璐璐向本院提交的王藤正、案外人吴某、梁梅、王某、张某、冯春雨等人的银行账户历史明细清单，经本院计算，截至2019年6月30日，王藤正、蔡璐璐尚欠周方方借款本金14651293．68元、利息1856713．98元。其次，关于《民间借贷合同》约定的借期内利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释[2015]18号）》第二十八条规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的年利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分，人民法院不予支持。”本案中，《民间借贷合同》签订（2019年7月1日）之前，尚欠本金金额为14651293．68元，依据上述法律规定，本息合计再次计算月利息，不能超过以14651293．68元为基数，按照年利率24%计算的月利息金额293025．87元（14651293．68元×24%÷12个月）。如按照双方合同约定计算，月利息金额为298800元（18000000元×1．66%/月），显然超出法律规定上限。故，本院依法按照法律规定，确认借期内利息应按照14651293．68元为基数，自2019年7月1日至2019年12月31日，按照年利率24%计算，应为1772605．83元。关于争议焦点二，王藤正与周方方、周小小、孙广军签订的《补充协议》及王藤正向周方方出具的《欠条》效力应如何认定。首先，《补充协议》及《欠条》上均只有王藤正签字认可，其所做承诺系其自行承诺，不对蔡璐璐发生效力，故蔡璐璐仍按照借款合同中的约定承担利息给付义务。其次，经本院计算，王藤正、蔡璐璐还款至2018年8月14日即无法足额偿还利息，截至该日王藤正、蔡璐璐尚欠周方方借款本金14651293．68元，故，以14651293．68元为基数，自2018年8月15日至2019年6月30日，按照年利率24%计算，王藤正应付利息为3082792．75元。故，王藤正、周方方在《欠条》中确认尚欠利息3700000元已超过法律规定上限，本院依法对法律规定范围内的合法利息3082792．75元予以支持，该部分利息超出蔡璐璐应付利息的，由王藤正自行承担给付义务。第三，关于《补充协议》中各方约定的提前还款之义务，因王藤正于2018年8月15日开始即未能依约按月足额支付利息，故，周方方可随时向王藤正主张权利，现周方方要求借款合同于2019年9月30日提前到期，并由王藤正提前还款的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。故，王藤正应支付利息如下：2019年7月1日之前为3082792．75元；2019年7月1日至2019年9月30日为886302．92元（以14651293．68元为基数，按照月息24%计算）；2019年10月1日之后利息均按照本金14651293．68元、逾期利率（日万分之六点五）计算。综合上述论述，本案中，王藤正、蔡璐璐应偿还借款本金为14651293．68元，二人应偿还利息如下：蔡璐璐1、2019年7月1日之前，应按照利息1856713．98元履行给付义务；2、2019年7月1日至2019年12月31日，应按照利息1772605．83元履行给付义务；3、2020年1月1日起至实际付清之日止，应按照以14651293．68元为本金，日万分之六点五的标准履行给付义务。王藤正1、2019年7月1日之前，应按照3082792．75元履行给付义务；2、2019年7月1日至2019年9月30日，应付利息为886302．92元；3、2019年10月1日至实际付清之日止，应按照以14651293．68元为本金，日万分之六点五的标准履行给付义务。经本院计算，截至2019年12月31日，蔡璐璐、王藤正共欠利息金额为3629319．81元，王藤正欠利息金额为4845243．03元。王藤正对超出部分1215923．22元自行承担给付义务。关于周方方实现抵押权之请求，本院认为，齐俊萍、蔡璐璐对本案借款办理了案涉两处房屋的抵押登记手续，周方方取得涉案房屋抵押权合法。故，周方方有权分别在各抵押担保数额18000000元内主张实现其抵押权。故，周方方要求对朝阳区雅成二里xxx房屋、朝阳区雅成二里xxx房屋之拍卖、变卖价款优先受偿之诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于周方方主张律师费的诉讼请求，双方《民间借贷合同》中明确约定王藤正、蔡璐璐逾期还款的，周方方有权向其二人主张包括律师费在内的各种合理费用，且蔡璐璐、齐俊萍的抵押担保范围亦包括律师费等实现债权的费用。故，周方方可依法向王藤正主张该项费用，并由蔡璐璐、齐俊萍的抵押财产在其担保范围内优先受偿。本院对其该项诉讼请求的合理部分，依法予以支持。王藤正、齐俊萍经本院依法公告传唤，未到庭参加诉讼，未对周方方主张之借款进行实质性抗辩，视为其放弃抗辩权利。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释[2015]18号）》第二十九条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年修正）》第二十八条第一款、第三十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告王藤正、蔡璐璐于本判决生效后七日内偿还原告周方方借款本金14651293．68元及二〇一九年十二月三十一日之前的利息3629319．81元，以上合计18280613．49元；二、被告王藤正、蔡璐璐于本判决生效后七日内向原告周方方给付利息（以14651293．68元为基数，自二〇二〇年一月一日起至二〇二〇年八月十九日止，按照日万分之六点五计算；自二〇二〇年八月二十日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；三、被告王藤正于本判决生效后七日内另行向原告周方方给付利息1215923．22元；四、被告王藤正于本判决生效后七日内向原告周方方支付律师费100000元；五、原告周方方有权就被告齐俊萍、蔡璐璐名下位于北京市朝阳区雅成二里xxx房屋拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二、三、四项确定的被告王藤正、蔡璐璐之给付义务在18000000元范围内优先受偿；六、原告周方方有权就被告齐俊萍、蔡璐璐名下位于北京市朝阳区雅成二里xxx房屋拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二、三、四项确定的被告王藤正、蔡璐璐之给付义务在18000000元范围内优先受偿；七、被告齐俊萍在承担上述保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告王藤正、蔡璐璐追偿；八、驳回原告周方方其他诉讼请求。如果被告王藤正、蔡璐璐未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150800元（原告周方方已预交75400元），由被告王藤正、蔡璐璐、齐俊萍负担（于本判决生效后七日内直接给付原告周方方）。公告费（以实际发生为准，原告周方方已预交），由被告王藤正、蔡璐璐、齐俊萍负担（于本判决生效后七日内直接给付原告周方方）。保全费5000元（原告周方方已预交），由被告被告王藤正、蔡璐璐、齐俊萍负担（于本判决生效后七日内直接给付原告周方方）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（到本院领取交费通知），上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 吕文静二〇二一年三月二十三日法官助理 周 涵书 记 员 李 鑫-2--1--2--1-