广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1971民初3122号原告：温馨，女，汉族，1986年8月19日出生，住广东省深圳市罗湖区国威路**第一工业区××××××，公民身份号码：450×××××××********。被告：陆明，男，壮族，1977年4月13日出生，，住南宁市青秀区×××××××××1××××××××公民身份号码：450×××××××********。原告温馨诉被告陆明装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月21日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告温馨本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求，请求判令：1.被告赔偿原告违约金171600元、财产损失30302.33元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告于2019年12月29日签订《装饰工程施工合同协议条款》，装修东莞松山湖松湖里的鱼小区4-208室，合同要求2020年3月15日完成，至2020年11月9日逾期220天，违约金171600元。逾期期间造成其他财产损失30302.33元。原告就学上班需要入住，7月27日补充协议注明每逾期一个月支付每月3000元租房租金，共计两个月2月6000元。被告拖延至11月9日未完成装修，期间原告每天开车接送孩子上学上班深圳东莞来回，或者住酒店，产生过路费共计1302.33元，未计算油电费和住宿费。施工期间破坏电视赔偿3000元。被告没有履行监工职责，原告请假自行监工，产生上班请假误工费20000元。原告因就学上班，将就入住未完成工程，直至11月9日没有完装修完，物业未验收，二楼没有扶手存在安全隐患。原告已支付给工人4000元，给原告造成巨大经济损失，身心俱疲。经审理查明，2019年12月29日,原告作为发包方，被告作为承包方，签订一份《装饰工程施工合同协议条款》，合同约定，原告将位于东莞市松山湖松湖里的鱼小区×××××××的室内基础装修、安装和代购工程发包给被告，工程造价78000元，承包方式为部分包工、部分包料，工期为2019年12月29日至2020年3月15日。合同第四条约定，对一下原因造成的竣工日期延误，经原告确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力因素（如天气变化、政府责令等）；（3）甲方同意工期顺延的其它情况。由于被告原因逾期竣工的，至逾期5天后，每逾期工作日一天被告向原告支付总造价1%违约金。2020年7月27日，原告与被告签订一份《装饰工程施工合同补充协议条款》，合同约定，被告各种理由拖延至2020年7月23日只是打了一点墙体，经7月24日协商最终做出如下协议：被告应当严格按照《东莞吉宅7、×月时间安排表》执行工程进度，一天工期对不上，被告未按时间表履行时，视为被告违约；原告可以单方面随时微信通知被告合同终止；因被告工程迟延，原告至今无法正常入住，需另付租房租金，被告×月1日之前支付原告两个月的租金共计6000元。《东莞吉宅7、×月装修时间进度表》为补充协议附件，该进度表约定案涉装修工程应该在2020年×月26日之前完成，并交付软装。庭审中，原告主张，被告主张由于疫情原因，在2019年12月29日至2020年7月24日，被告只是对案涉工程进行了一点打墙处理。在双方于2020年7月27日签订补充协议后，被告又主张资金周转困难，也未完成全部工程，至2020年10月1日，仍有部分工程未完成。原告向本院提交照片，主张案涉工程尚有两间房门没有安装，楼梯和二楼扶手也没有安装，楼梯边缘没有收口，洗手间部分区域没有贴瓷砖，大门口地面上有一条槽没有处理，二楼的浴室镜柜没有安装，二楼浴室瓷砖没有美缝。原告主张的以上未完工的项目，均属于双方签订的补充协议附件的《东莞吉宅7、8月装修时间进度表》约定需要被告按时完工的项目。由于被告逾期仍未完成案涉工程，故原告主张被告应当向其支付合同约定的逾期违约金，逾期违约金自2020年3月15日起至2020年11月9日止，以78000元为本金，按照每日1%计算220天，为171600元。原告还主张，被告应当向其支付2个月的租金6000元，原告2020年7至9月往返东莞和深圳的高速通行费1302.33元，电视机损坏费用3000元，以及原告夫妻两人的误工费，从2020年7月24日至2020年9月30日，按2个月计算，每人每月误工费5000元，共计误工费20000元。本院另查明，针对新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控形势，2020年1月24日，广东省启动重大突发公共卫生事件一级响应。案涉房产所在小区为圆梦雅居小区，即松湖里的鱼小区。2020年3月27日，该小区物业服务中心发布通知，定于2020年3月30日起，允许装修维修人员经测温扫码后正常出入。以上事实，有原告提交的《装饰工程施工合同协议条款》、工程预算表、《装饰工程施工合同补充协议条款》、《东莞吉宅7、8月时间安排表》、施工现场照片、微信聊天记录，本院向圆梦雅居小区物业服务中心调取的《关于圆梦雅居开放小区的通知》等证据以及本院的庭审笔录等附卷为据。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何书面答辩意见或证据材料，视为放弃抗辩及举证质证的权利，应当承担相应不利后果。原被告签订的《装饰工程施工合同协议条款》、《装饰工程施工合同补充协议条款》及相应附件，是双方的真实意思表示，没有违反法律强制性规定，合法有效，双方均应严格履行各自的权利义务。原告向本院提交的证据足以证明被告未按合同约定履行完毕对案涉房产的装饰装修义务，被告存在严重违约行为，本院对此予以确认。关于违约金问题。案涉《装饰工程施工合同协议条款》约定，案涉工程工期为2019年12月29日至2020年3月15日，共计78天。2020年1月，突发新型冠状病毒感染的肺炎疫情的公共卫生事件，广东省于2020年1月24日启动重大突发公共卫生事件一级响应，至2020年3月30日，案涉房产所在小区允许装修人员入驻装修。在此期间，被告无法进场施工系属新型冠状病毒感染的肺炎疫情导致的不可抗力事件所致，案涉工程的施工工期应当相应予以延长。在新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生之前，被告可施工26天，尚余应施工天数52天，故案涉工程工期应当自2020年3月30日起顺延52天至2020年5月20日止。《装饰工程施工合同协议条款》约定，由于被告原因逾期竣工的，至逾期5天后，每逾期工作日一天被告向原告支付总造价1%违约金。由于被告至今仍未完成对案涉工程的装饰装修义务，应当向原告支付违约金。但案涉合同约定的违约金过高，本院综合考量被告的违约行为、过错程度、公平原则、诚实信用原则等因素，酌定以工程总价款78000元为本金，自逾期5天后即2020年5月26日开始，按照每逾期一个工作日千分之一计算违约金至原告主张的截止日期即2020年11月9日止，共115个工作日，计得违约金8970元。对于原告主张的超过部分的诉讼请求，本院不予支持。对于原告主张的财产损失。《装饰工程施工合同补充协议条款》约定，由于被告延误施工，导致原告无法正常入住，需另付租房租金，被告应当向原告支付2个月租金共计6000元，对于该项诉请，本院予以支持。原告主张的2020年7至9月往返东莞和深圳的高速通行费1302.33元，明显与其主张的在东莞租房居住的事实相悖，本院不予支持。关于电视机损坏费用3000元，原告并未提交证据证明电视机损坏系被告所为，对该项主张本院不予支持。关于原告夫妻两人的误工费，原告既未提交证据证明为监工产生了误工费，且误工费并非因被告违约必然导致，对该主张本院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告陆明应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告温馨支付违约金8970元、租金6000元；二、驳回原告温馨的其他诉讼请求。本案受理费2164.27元（原告已预交），由原告温馨负担2003.80元，被告陆明负担160.47元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  王建海二〇二一年三月二十九日书记员  陈韵思梁嘉豪