黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0691民初36号原告：张树庆，男，1965年4月28日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：于洪艳，（与张树庆系夫妻关系），女，1966年7月5日出生，汉族，无职业，住大庆市让胡路区。被告：周清波，男，1964年11月25日出生，汉族，无职业，住大庆高新区。委托诉讼代理人：孟祥锴，黑龙江玉朗律师事务所律师。原告张树庆与被告周清波租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月1日公开开庭审理了此案。原告张树庆及其诉讼代理人于洪艳、被告周清波的诉讼代理人孟祥锴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张树庆向本院提出诉讼请求：1.判令周清波返还租赁管子721.50米折价款10,822.50元；2.判令周清波返还租赁扣件1132个折价款6792元；3.判令周清波给付租金21,933.30元；4.诉讼费用由周清波承担。事实与理由：2015年4月13日，周清波来到大庆市××五交化市场，在张树庆处取走架管11,808米和扣件8866个，总价值230,316元，双方约定周清波施工的楼房脚手架卸架后就返还。2015年7月2日，周清波返还租赁管子11,086.50米和扣件7734个，并给付租金15,000元，但尚有价值6792元的扣件1132个和价值10,822.50元的管子721.50米至今未返还，该两种租赁物自2015年7月14日至2020年11月15日共1348天租金未付（每年冬季11月16日至次年3月14日未计算租金，已扣除），因周清波未约定给付款项的时间，应支付迟延给付的租金。经张树庆多次索要，周清波拒不给付上述款项，故张树庆诉至法院。周清波辩称，张树庆与李旭之间存在租赁合同关系，周清波是李旭的委托代理人，张树庆与周清波之间不存在租赁合同关系。2015年2月12日，张树庆与李旭签订协议书，约定银河太阳城施工楼梯使用塔吊、架子管及扣件等交接处理问题，协议书上有李旭、张树庆签字，周清波也在李旭委托代理人的位置签字，因周清波是李旭的委托代理人，周清波的行为对被代理人李旭发生法律效力，若张树庆起诉，本案被告应当是李旭，而不是周清波；2020年4月7日，李旭与张树庆、于洪艳签订协议书，约定将李旭手中张树庆的所有租赁物一次性折价65万元整出售给李旭，张树庆不再要求返还，并且不再结算租赁费，若发生争议，提交大庆仲裁委员会仲裁，李旭已按照该协议的约定，于2020年4月7日将65万元转账至于洪艳银行账户，张树庆和于洪艳也出具了65万元的收条，写明所有款项全部结清。综上，应驳回张树庆的起诉。张树庆为证实其主张向本院提交证据如下：1.出库单六张（均出示原件，提交复印件），欲证明2015年4月13日，周子祥在张树庆处取走架子管11,808米和扣件8866个。经质证，周清波对证据真实性无异议，周清波曾用过周子祥的名字，但认为其系以李旭委托代理人的身份去张树庆处取材料，系代理李旭履行与张树庆之间2015年2月12日签订的协议书。因周清波对该组证据真实性无异议，本院对该组证据真实性予以确认。2.入库单三张、收据一份（均出示原件，提交复印件），欲证明周清波在张树庆处取走11,808米管子和8866个扣件，返还了11,086.50米管子和7734个扣件，剩余均未返还。2015年7月14日，周清波给付张树庆租金15,000元。经质证，周清波对收据真实性无异议，认可返件租赁物的事实存在，但认为入库单上没有周清波的签字不能确定返还数量。因周清波对该组证据真实性无异议，本院对该组证据真实性予以确认。周清波为证实其主张，向本院提交如下证据：1.协议书一份（出示原件，提交复印件），欲证明2015年2月12日，李旭和张树庆签订协议，约定对银河太阳城施工楼体使用的塔吊、架子管、扣件等问题进行交接处理，李旭在协议书上乙方法定代表人处签字，周清波在委托代理人处签字，张树庆在丙方处签字。协议中还约定交接之日起，之前的费用由丙方张树庆与甲方（大庆市安福源建筑安装工程有限公司，以下简称安福源公司）进行结算，之后的费用由丙方与乙方（李旭）进行结算。经质证，张树庆对该组证据不予认可，认为该组证据约定的是2014年张树庆出租给安福源公司的管子和扣件，与周清波2015年在张树庆处取走的租赁物管子和扣件无关。因张树庆对该证据系其与安福源公司签订予以认可，本院对该证据真实性予以确认。2.协议书、收条、银行卡、身份证复印件、银行转账电子凭证各一份（均出示原件，提交复印件），欲证明2020年4月7日，张树庆与李旭签订协议书，约定张树庆于2015年3月15日将架杆（管子）24,000米和扣件6113个出租给李旭，租赁期限自2015年3月15日起至2015年11月15日止，张树庆同意以折价65万元的方式将租赁物出售给李旭，不再要求李旭返还租赁物，其他一切费用均包含在内，同时约定如发生争议提交大庆市仲裁委员会仲裁。同日，李旭通过许博银行卡向于洪艳账户转账65万元，张树庆、于洪艳出具收条，载明收到李旭通过转账方式支付的65万元，所有款项全部结清。经质证，张树庆对该组证据不予认可，认为该协议书及65万元付款情况均与本案没有关系。因张树庆未对该组证据真实性提出异议，且周清波提交了该组证据原件予以核对，故本院对该组证据真实性予以确认。根据当事人陈述及经庭审确认的证据，认定本案事实如下：2015年4月13日至23日，周清波在张树庆处租赁管子和扣件，共六次取走管子11,808米和扣件8166个。7月2日至14日共三次返还租赁管子11,086.50米和扣件7734个，并于7月14日给付张树庆租金15,000元。因周清波尚欠管子721.50米和扣件1132个至今未返还，张树庆诉至法院。另查明，2015年2月12日，李旭与安福源公司、张树庆等签订协议书，约定由李旭接收原安福源公司施工的银河太阳城B6、B7、B8、B14、B15号楼使用的塔吊、架子管、扣件等租赁物，2015年2月12日为交接之日，交接之日前的费用由张树庆等与安福源公司进行结算，之后的费用由张树庆等与李旭进行结算，接收后架杆每米每天租金0.01元，扣件每天每个0.008元，损毁丢失架杆每米赔偿15元，扣件每个赔偿6元，架杆和扣件数量以2015年3月15日清点数量为准，李旭在协议书上乙方法定代表人处签字，周清波在委托代理人处签字，张树庆等出租人在丙方处签字。2020年4月7日，张树庆与李旭签订协议书，约定张树庆同意将其于2015年3月15日出租给李旭的架杆24,000米和扣件6113个以65万元的价格出售给李旭，不再要求李旭返还租赁物、租赁期限（自2015年3月15日起至2015年11月15日止）的租金、补偿费等与租赁物有关的一切费用，同时约定如发生争议提交大庆仲裁委员会仲裁。同日，李旭通过许博银行卡向于洪艳账户转账65万元，张树庆、于洪艳出具收条，载明收到李旭给付折价款65万元，所有款项全部结清。本院认为，张树庆提交的出库单、入库单及周清波给付租金的收据，足以证实张树庆与周清波之间存在租赁合同关系，双方意思表示真实，符合相关法律法规的规定，内容合法有效，双方均应当按照约定履行各自义务。张树庆按照约定履行了向周清波交付租赁物的义务，周清波亦应当按照约定向张树庆履行给付租金及返还租赁物的义务。因双方未签订书面租赁合同，亦均未举证对租赁期限进行证实，故本院认定本案租赁合同未约定租赁期限。因张树庆与李旭签订的协议书中约定的租赁物均为2015年3月15日前已经在银河太阳城施工现场的物品，本案周清波取走的租赁物时间为2015年4月，故本院对周清波本案租赁物包含在李旭与张树庆租赁合同之中且处理完毕的抗辩主张不予采纳。因本案未约定租赁期限，双方亦未进行过结算，自2015年7月4日，周清波尚在使用的租赁物为管子721.50米和扣件1132个，且自该日起周清波未再向张树庆给付租金，张树庆起诉要求周清波给付租金并返还租赁物价值的诉讼请求应当认定为其以诉讼方式要求解除双方之间的租赁合同。周清波持续多年未给付租金的行为已经使租赁合同目的无法实现，合同解除的条件已经成就，本院对其予以解除，周清波应当按照使用租赁物数量和时间支付租金，张树庆按照管子每米每天租金0.01元、扣件每天每个0.008元诉请的租金金额21,933.30元仅计算至2020年11月15日，且扣除了冬季不能施工的天数，该诉请金额系张树庆对自身权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。因租赁合同已经解除，周清波应当返还租赁物或按照对应价格对租赁物价值进行赔偿，结合庭审中双方的举证和陈述，本院判令周清波按照管子每米15元、扣件每个6元的价格赔偿张树庆管子价值10,822.50元和扣件价值6792元。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百零七条、第七百一十四条、第七百二十一条、第七百二十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告周清波于本判决书生效之日起十日内赔偿原告张树庆管子折价款10,822.50元和扣件折价款6792元；二、被告周清波于本判决书生效之日起十日内给付原告张树庆租金21,933.30元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。案件受理费394元（已减半），由被告周清波承担。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行，提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。（本案所涉货币种类均为人民币）审判员  李海静二〇二一年三月二十九日书记员  侯海涛附法律条文：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。