江苏省金湖县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0831民初2269号原告：金湖明发租赁有限公司，住所地金湖县戴楼工业集中区富楼路3号。法定代表人：陈明财，该公司总经理。委托诉讼代理人：柏玉潭，江苏柏玉潭律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈明发(系陈明财的哥哥)，1965年9月18日出生，汉族，住南京市雨花台区。被告：刘海涛，男，1967年9月7日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：岁红俊，江苏尚淮律师事务所律师。原告金湖明发租赁有限公司与被告刘海涛租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序于2020年11月19日公开开庭进行了审理，原告金湖明发租赁有限公司委托诉讼代理人柏玉潭、陈明发，被告刘海涛及其委托诉讼代理人岁红俊到庭参加诉讼。案件审理过程中，本院发现本案有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转为普通程序,分别于2021年1月11日和2021年3月15日公开开庭进行了审理。原告金湖明发租赁有限公司委托诉讼代理人柏玉潭、陈明发，被告刘海涛及其委托代理人岁红俊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金湖明发租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还租赁费用3199864元（计算至2021年3月15日），扣除轮扣租赁费437917元其他剩余租赁费用的逾期利息按照年利率10%计算（从2019年12月31日开始计算）；2.请求判令被告支付建筑用具合同违约金100000元；3.请求判令被告返还租赁物，若毁损、丢失按照合同约定价格赔偿，预计2838892元；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年6月16日、2019年7月8日，原告和被告刘海涛先后签订建筑用具租赁合同、租赁合同各一份。合同约定由被告刘海涛租赁原告的设备，用于被告承包的案外人江苏民生建设有限公司发包的金湖隆泰福府项目建设。合同签订后，原告依约定提供相应的设备用具，但被告未按合同约定支付租金。原告多次催要，被告拒不支付租金，造成原告严重损失。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求依法判决。刘海涛辩称，1.原告主张被告支付租赁费用3199864元没有事实根据，截止到目前原、被告之间尚未就涉案工程的租赁材料的数量、规格等进行对账核实，原告代理人也已经说明，因此原告主张3199864元租赁费用显然没有事实根据；2.原告要求按照年利率10%计算逾期利息和违约金100000元不符合双方约定的实际情况，且明显过高，本案中双方尚未就租赁物资数量、规格等进行对账，故具体的租赁费用及支付进度就难以操作，被告刘海涛不存在违约拖欠的情形，并且按照租赁市场的实际情况，即使存在拖欠租金的情形，原告所主张的违约金和逾期利率也过高；3.截止到2020年10月12日被告刘海涛已经将从原告处租赁的物资全部退还给原告，故原告要求被告返还租赁物和按照合同约定价格赔偿2838892元的诉讼请求没有事实根据。综上，请求法庭根据原告提供给被告刘海涛的租赁物资的实际情况，秉公认定涉案租赁费用的金额，并驳回原告的其他诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对无异议的事实本院认定如下：2019年6月16日明发公司（甲方）与刘海涛（乙方）签订建筑用具租赁合同一份，甲乙双方经协商一致，就甲方向乙方承包江苏民生建设有限公司承建的金湖隆泰福府项目脚手架工程提供租用建筑用具事宜，订立合同。合同约定：租金计算办法：钢管租金为0.013元/米/天、扣件0.011元/只/天、顶托0.05元/只/天、套管0.011元/只/天；缺失租赁物赔偿标准：钢管12元/米、扣件5.50元/只、螺丝螺帽0.60元/套，顶托15元/只、套管2.50元/只；租金的结算及支付办法：租金及其他费用每三个月结算一次，付70%；2020年12月31日前付清全部租金及其他费用。租金及其他费用逾期支付，乙方承担10%年息逾期费用。租赁物运输方式及相关费用的承担：材料来回运费均由乙方承担；违约责任：双方均应履行合同义务，如有一方违约，应承担本合同壹拾万元违约金。2019年7月8日明发公司（甲方）与刘海涛（乙方）签订租赁合同一份，从2019年7月10日起刘海涛租赁明发公司轮扣，轮扣为0.023元/米/天；租用数量和日期以领货单和退货单为准，开始送货两个月后付实际发生的租赁费，此后每月付当月的租赁费；直至全部退货后，当月付清剩余租赁费及维修赔偿费；提货和归还物资运费均由乙方承担；轮扣赔偿价格为20元/米。双方在先后两份合同中对其他事项进行了约定。根据双方的庭审陈述，原、被告双方陈述的顶丝即合同约定的顶托。对有争议的证据及事实本院认定如下：1.对于钢管、扣件、顶丝、套管租赁数量的认定。原告向本院提供401份“明发租赁租借单”，证明被告租用原告钢管、扣件、顶丝、套管的数量和期间。被告刘海涛认可上述租借单中是其本人签字的和其合伙人谷某签字签收的单据，对是肖某即其雇佣的工作人员签字的租借单不予认可。并向本院提交书面质证意见对其有异议的111张租借单逐一列明，被告认为该111张单据中有的缺少承运人，有的承运人签字明显是假冒签名，因此不能证明原告将单据上的货物租借给被告。经查明，被告不予认可的111张租借单中，缺少序号第108号，其中序号96与83是重复的，序号99与93是重复的，实际被告有异议的单据是108张。实际有异议的108张租借单中序号105的租赁单是被告刘海涛本人所签；序号4-8、序号11-24，共19张单据，均为谷某所签，其余88张为肖某所签收。而被告确认其与肖某是在2019年12月15日左右发生矛盾，发生矛盾之前授权肖某签收材料，发生矛盾之后没有授权肖某签收材料。经核查被告向本院提交的111份的质证清单中肖某签收的最后一张租借单是2019年8月14日,且该401份单据中最后一份单据的日期是2019年10月25日。故本院对原告提交的401份租借单予以确认。根据原告提供的401份租借单以及租赁明细本院确认被告共租赁原告钢管310472.20米、扣件261940只、套管22111只、顶丝8005只。被告对租用原告轮扣80600.60米无异议，本院予以认定。2.关于对上述租赁物退还数量的认定。被告提交退料单218张，证明其已经退还钢管163227.60米、扣件113195只、套管18285只、顶丝6976只，原告认可被告已退还钢管160252.80米、扣件124504只、顶丝6976只、套管18535只。因原告承认的扣件、套管多于被告主张的，本院按照原告认可的予以确认。对顶丝退还数量双方无异议本院予以确认。根据被告提供的退料单以及已退还租赁物资统计表，经核实被告于2019年10月12日并未退还3597米钢管，扣除该部分被告退还的数量为159630.60米，而原告认可160252.80米，本院按照原告认可的予以确认。原、被告双方对归还轮扣68111.50米无异议，本院予以确认。综上，本院确认被告归还原告钢管160252.80米、扣件124504只、顶丝6976只、套管18535只、轮扣68111.50米。3.关于未归还的租赁物数量的认定。根据本院已经确认的租赁总数和归还总数，本院确认被告未归还原告钢管150219.40米、扣件137436只、顶丝1029只、套管3576只、轮扣12489.10米。案件审理过程中，被告刘海涛申请中止审理本案，认为本院审理的（2021）苏0831民初205、210、212号案外人执行异议之诉案件的审理结果可以印证本案的原告的诉讼主张与事实不符。经本院审查认为上述案件的审理结果并不影响本案的审理结果，被告的申请不符合中止审理情形。上述案件的原告已于2021年2月26日向本院申请撤回起诉。案件审理过程中，因原告申请保全被告租赁的用于案涉合同的租赁物，而案涉合同的项目工程已经结束，本院于2021年2月22日对案涉租赁物进行异地保全。本院认为，原、被告双方于2019年6月16日签订的《建筑用具租赁合同》以及2019年7月8日签订的《租赁合同》不违反法律规定和行政法规强制性规定为有效合同。原告已经按照合同约定向被告送达租赁物，被告也予以签收，被告应当按照合同的约定按时支付租金。被告至今未支付任何租赁费，致原告的合同目的不能实现，故原告有权要求被告返还租赁物并要求被告承担违约责任。现被告仍有钢管150219.40米、扣件137436只、顶丝1029只、套管3576只、轮扣12489.10米未归还原告，故原告要求被告归还上述租赁物，理由成立，如不能归还，应当按照合同约定的标准钢管12元/米、扣件5.50元/只、顶丝15元/只、套管2.50元/只、轮扣20元/米进行赔偿；对于拖欠的租赁费用，因于2021年2月22日案涉租赁物已经被本院异地保全，被告已经没有实际使用租赁物，故本院认为租赁费计算至2021年2月21日为宜，本院根据原告提供的租赁费用明细以及原、被告双方提交的租借单和退料单以及被告请求减少疫情期间的租金，经核算截止2021年2月21日钢管租金1451248元、扣件租金1081104元、轮扣租金431037元、顶丝租金88294元、套管租金63283元，合计3114966元。对于原告请求的违约金，因合同约定的违约金标准过高，被告请求予以调整，本院酌定违约金为50000元。关于被告刘海涛提出的案涉工程钢管使用总量为686229.10米，扣件使用总量为414037米，扣除本院（2021）苏0831民初205、210、212号案件中当事人主张的钢管和扣件数量以及其本人自购的扣件40000只，可以证明原告的主张与事实不符。本院认为，被告并未提交证据证明，本院对其该辩称不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、被告刘海涛于本判决生效二十日内给付原告金湖明发租赁有限公司租赁费3114966元。二、被告刘海涛于本判决生效之日起二十日内返还原告金湖明发租赁有限公司钢管150219.4米，扣件137436只，顶丝1029只、套管3576只、轮扣12489.10米，如不能返还则分别按钢管12元/米、扣件5.50元/只、顶丝15元/只、套管2.50元/只、轮扣20元/米赔偿原告金湖明发租赁有限公司损失。三、被告刘海涛于本判决生效之日起二十日支付原告金湖明发租赁有限公司违约金50000元。四、驳回原告金湖明发租赁有限公司的其他诉讼请求。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间改造给付金钱义务的，或被执行人未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息，加倍支付迟延履行金。案件受理费33198元，诉讼保全费5000元，计38198元，原告金湖明发租赁有限公司负担1562元，被告刘海涛负担36636元。原告金湖明发租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内来院申请退诉讼费；被告刘海涛于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院(开户行：中国银行股份有限公司清江浦支行，账号：62×××10)预交上诉案件受理费。审 判 长  雷爱红审 判 员  杨 莉人民陪审员  刁文明二〇二一年三月三十一日书 记 员  鲍相艳附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。