广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0305民初266号 原告：桂林市华泰小额贷款有限公司，住所：桂林市七星区建干路38号华郡小区4幢1层8号门面。统一社会信用代码：91450300056033354H。 法定代表人：周红运，该公司总经理。 委托代理人：唐东，该公司员工。 被告：周其国，男，汉族，住四川省成都市成华区。 被告：李杰，女，汉族，住重庆市渝北区。 被告：唐良惠，女，汉族，住重庆市渝北区。 被告：李水英，女，汉族，住广西桂林市七星区。 原告桂林市华泰小额贷款有限公司（以下简称华泰公司）与被告周其国、李杰、唐良惠、李水英借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华泰公司的委托代理人唐东到庭参加诉讼。被告周其国、李杰、唐良惠、李水英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告华泰公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告周其国签订的《借款合同》；2、判令被告周其国向原告归还借款本金人民币23.2555万元及利息（以23.2555万元为基数，自2020年8月19日起按同期全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计付至借款清偿之日止）；3、判令被告李杰、唐良惠及李水英对被告周其国的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告周其国名下位于七星区［不动产证号：桂（2020）桂林市不动产权第××号］的拍卖、变卖或者折价所得价款按抵押登记顺位享有优先受偿权；5、本案诉讼费及相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保单费、公告费）由上述四被告承担。事实和理由：2020年1月19日，因流动资金不足，被告周其国向原告申请贷款，双方据此签订了《借款合同》。《借款合同》约定贷款金额为26万元，借款期限为24个月（自2020年1月19日起至2022年1月18日止），月利率为1.3%，具体还款方式为每月还本付息。每月应还本1.0833万元，付息0.338万元。对逾期借款按合同利率的50%加收罚息，对未支付利息按合同利率的50%计收复利。借款合同签订当日，被告李杰、唐良惠及李水英分别与原告签订了《借款保证合同》，保证合同约定：被告李杰、唐良惠及李水英为周其国的上述借款提供连带责任担保。借款合同签订后，原告依约于2020年1月19日向被告周其国发放了26万元贷款。被告周其国提供个人名下房产为该笔借款提供抵押担保，并于2020年3月10日办理了抵押登记手续。借款期间，被告周其国断断续续出现逾期的情况。除却第一期按时还本付息外，从第二期开始即出现逾期情况。截至2020年8月20日（第七期）被告周其国应还本金共计7.5839万元，应付利息共计2.366万元，被告实际还款总计5.1105万元（其中2.7445万元用于还本，2.366万元用于付息），拖欠前七期借款本金4.8394万元未还（详见还本付息表）。此后被告亦未再归还任何款项。截至2020年12月31日，被告周其国的逾期款项仍未归还，为此，原告已数次催收，但被告仍未按期还本付息，担保人李杰、唐良惠及李水英亦未履行担保义务代为偿还，被告的行为已构成严重违约。根据借款合同第十一条的约定，借款人（被告）未按期归还借款本金或者欠息超过一个月的，贷款人（原告）有权解除合同，并要求借款人提前归还贷款本息。因此，原告在多次沟通无果的情况只能依合同约定实行，宣布被告贷款余额23.2555万元提前到期，被告应立即向原告归还所有贷款本金及利息。为维护原告合法权益，根据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。 被告周其国、李杰、唐良惠、李水英未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。综合本案证据，本院确认以下事实：2020年1月19日，原告（甲方）与被告周其国（乙方）签订《借款合同》一份，约定：借款金额为26万元；期限为24个月，自2020年1月19日起至2022年1月18日止；借款年利率为15.6%，月利率为1.3%；还款方式为每月还本付息；乙方未按合同约定使用和归还借款本息，导致甲方为实现债权而产生的费用，包括通知、催收费用及提起诉讼或仲裁而产生的费用（包括但不限于案件受理费、其他诉讼费、诉讼保全费、仲裁费、执行费及律师代理费等），均由乙方承担；乙方借款欠息达一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方提前归还贷款本息，赔偿损失。同日，原告与被告李杰、唐良惠、李水英签订《借款保证合同》，约定：保证方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师代理费、差旅费、公告费、评估费等）和所有其他应付费用；保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。同日，原告与被告周其国签订《抵押合同》一份，约定：被告周其国以其名下位于桂林市七星区［原：七星区施家园××栋××号,不动产权证号：桂（2020）桂林市不动产权第××号］房屋一套为借款提供抵押担保；担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师代理费、差旅费、公告费、评估费等）和所有其他应付费用。2020年3月10日，原告对上述抵押物办理了抵押权登记手续。 合同签订后，原告依约于2020年1月19日交付了借款26万元。被告周其国于2020年2月29日向原告支付14221元，于2020年5月31日向原告支付9221元，于2020年6月30日向原告支付9221元，于2020年7月31日向原告支付9221元，于2020年8月31日向原告支付9221元。 本院认为，原告与被告周其国签订的《借款合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告已经履行了出借款项的义务。被告周其国未按合同约定的期限还本付息，已成违约，故原告有权解除合同并提前收回借款。根据还款计划表的约定以及被告周其国的实际还款情况，被告周其国系按月以等额本金的方式偿还借款，所以被告周其国每月已归还的本金不应再计算利息。故对被告当期多支付的利息，予以抵扣本金。因此，截至2020年8月20日，被告周其国尚欠原告借款本金231488.08元。双方约定的年利率为15.6%，低于合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。故本院对原告要求被告周其国偿还借款本金及支付利息的诉讼请求的合理部分，予以支持，不合理部分，不予支持。 被告周其国自愿以其名下位于桂林市七星区［原：七星区施家园××栋××号,不动产权证号：桂（2020）桂林市不动产权第××号］为借款提供抵押担保，并且原告对抵押物办理了抵押权登记手续，故对原告要求对被告周其国名下位于桂林市七星区［原：七星区施家园××栋××号,不动产权证号：桂（2020）桂林市不动产权第××号］在本案款项范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告李杰、唐良惠、李水英与原告签订《借款保证合同》，自愿为被告周其国的借款提供连带保证责任，故原告要求被告李杰、唐良惠、李水英对上述借款承担连带偿还责任的诉讼，本院予以支持。保证人承担保证后，有权向债务人追偿。原告诉请的保单费、公告费没有依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告桂林市华泰小额贷款有限公司与被告周其国于2020年1月19日签订的《借款合同》； 二、被告周其国偿还原告桂林市华泰小额贷款有限公司借款本金231488.08元及利息（利息计算：以231488.08元为基数，自2020年8月21日起至本息清偿之日止，按年利率15.6%计算）； 三、被告李杰、唐良惠、李水英对上述债务承担连带清偿责任，被告李杰、唐良惠、李水英承担保证责任后，有权向被告周其国追偿； 四、原告桂林市华泰小额贷款有限公司对被告周其国名下位于桂林市七星区［原：七星区施家园××栋××号,不动产权证号：桂（2020）桂林市不动产权第××号］在本案款项范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告桂林市华泰小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费4788元，因适用简易程序，减半收取案件受理费2394元，财产保全费1720元，合计4114元（原告已预付本院），由被告周其国、李杰、唐良惠、李水英负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费4788元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：桂林农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  蒋西凤 二〇二一年三月十九日 书记员  王立博