四川省内江市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1002民初88号 原告：胡智辉，男，汉族，住四川省内江市市中区。 原告：赵建英，女，汉族，住四川省内江市市中区。 两原告的委托诉讼代理人：刁永东，四川视远君律师事务所律师。 两原告的委托诉讼代理人：冯骄，四川视远君律师事务所律师。 被告：胡平，男，汉族，住四川省内江市东兴区。 被告：赵金仙，女，汉族，住四川省内江市东兴区。 被告：内江玉晶安全玻璃制造有限公司，住所地内江市中区。 法定代表人：胡平。 三被告的委托诉讼代理人：张磊。 原告胡智辉、赵建英与被告胡平、赵金仙、内江玉晶安全玻璃制造有限公司（以下简称被告玉晶玻璃公司）合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡智辉、赵建英的委托诉讼代理人冯骄及原告胡智辉到庭参加了诉讼。被告胡平、赵金仙、玉晶玻璃公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告胡智辉、赵建英向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡平、赵金仙共同向二原告支付82,633元；2.被告玉晶玻璃公司对上述款项承担连带责任；3.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被告胡平、赵金仙系夫妻，被告胡平系被告玉晶玻璃公司的法定代表人，其在该公司持有绝对股权，被告赵金仙系该公司的财务负责人。两原告系夫妻，被告胡平系原告胡智辉的大学学生。被告玉晶玻璃公司因经营之需需要向银行贷款融资，故三被告协调由被告胡平的胞弟胡建及其成立的内江市中区林盛木材经营部向邮储银行内江市市中区支行贷款370,000元，并由两原告提供自有房屋为该贷款提供抵押担保，被告胡平、赵金仙则按3,700元/月的标准向两原告支付费用。为此，两原告、三被告及胡建、内江市中区林盛木材经营部签订《借房屋产权证贷款协议》，约定：被告胡平、赵金仙借用两原告位于***号自有住房由胡建、内江市中区林盛木材经营部向邮储银行内江市市中区支行作抵押，贷款370,000元，用于被告胡平、赵金仙的生产经营使用，该370,000元的实际使用者为被告胡平、赵金仙。使用时间为三年，即从2014年11月10日至2017年11月9日止，届时由被告胡平、赵金仙偿还银行贷款本息并赎回两原告的房产证、土地证。被告胡平、赵金仙按3,700元/月的标准向两原告支付房产证、土地证的借出费用。协议还对其他事项作了约定。后上述借款到期后，邮储银行内江市市中区支行对该笔贷款予以了展期一年，为此，两原告的房产在2018年11月10日解除抵押，11月13日才领回房产证和土地证。但自2017年1月1日起，三被告未再向两原告支付过任何费用，经多次催收，其均以没有资金为由拒不支付，原告为维护自身合法权益，遂诉至法院提出上述诉讼请求。 被告胡平、赵金仙、玉晶玻璃公司未作答辩，也未提交证据。 本院经审理认定事实如下，被告胡平、赵金仙系夫妻，被告玉晶玻璃公司系自然人投资或控股的有限责任公司，法定代表人为被告胡平。两原告系夫妻，坐落于内江市东兴区***号的房屋（产权证号为***号）系其夫妻共同财产，被告胡平系原告胡智辉的学生。2014年10月24日，两原告作为甲方出借方，被告胡平、赵金仙作为乙方借款使用方，案外人胡建、内江市中区林盛木材经营部（法人代表）作为丙方借款方，三方签订《借房屋产权证贷款协议》，约定：一、事由：乙方借用甲方位于内江市东兴区***号自有住房一套产权证【房屋产权证号：***号；国有土地使用证号：内市国用***号】由丙方向邮储银行内江市市中区支行作抵押，贷款370,000元，用于乙方生产经营使用，此笔借款实际使用者为乙方。二、借款使用时间为三年，即从2014年11月10日至2017年11月9日止。届时由乙方负责偿还贷款银行贷款本息并赎回甲方房屋产权证、土地使用证，交还给甲方后，甲、乙双方解除此协议。三、为保证甲方房屋产权安全，乙方以其家庭财产向甲方做担保，并以乙方所在公司（内江玉晶安全玻璃制造有限公司）资产做连带担保，直到该笔贷款本息还清后，解除连带责任。五、乙方按贷款金额370,000元按季度以月息1%计付甲方。即每月3,700元，按季支付11,100元，作为房产土地证借用费用，银行的贷款本息及费用与甲方无关，由乙方或丙方自行负责。协议还对其他事项作了约定。在协议尾处，两原告在甲方、被告胡平和赵金仙在乙方、案外人胡建在丙方分别签名捺印，被告玉晶玻璃公司在担保方加盖公章。协议尾处原告赵建英并备注：“实际抵押贷款时间是四年，房产证从市房管局领回时间是2018年11月13日”。协议签订后，两原告按约将涉案的房产证及土地证交于被告，并由《借房屋产权证贷款协议》的丙方在中国邮政储蓄银行股份有限公司***支行申请了贷款。2017年10月20日，被告胡平在《客户信贷业务还款计划表》尾处备注：“用赵大姐的房产抵押，到期2018年11月10日”。2014年11月至2016年12月，被告赵金仙共计向原告赵建英现金支付借用费用94,900元；2017年1月1日后，则再未支付费用。另，内江市东兴区***号房屋作为抵押物，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司***支行，他项权证号为***号，担保债权370,000元，登记时间为2014年10月24日，还清贷款后注销登记时间为2018年11月13日。 以上事实有原、被告身份信息，内江市不动产登记信息摘要及档案查询内容，房屋所有权证、国有土地使用证，《借房屋产权证贷款协议》，《客户信贷业务还款计划表》等证据及当事人的陈述在案为凭。 本院认为，依法成立的合同受到法律保护。两原告、三被告及案外人胡建、内江市中区林盛木材经营部签订的《借房屋产权证贷款协议》系各方当事人的真实意思表示，客观真实，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故该份协议合法有效，各方当事人应当全面履行。本案中两原告已按约出借了房屋所有权证和国有土地使用证双证作抵押，被告胡平、赵金仙则应当按照协议约定支付借用费用。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”之规定和合同中“由被告胡平、赵金仙负责偿还贷款银行贷款本息并赎回两原告房屋产权证、土地使用证，交还给两原告后，双方解除此协议。”的约定，虽合同约定的双证使用时间系三年，但经审理查明，房屋双证的实际抵押贷款时间系四年，实际赎回时间系2018年11月13日，故《借房屋产权证贷款协议》的解除时间系2018年11月13日。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第五百七十九条“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”之规定，被告胡平、赵金仙在2017年1月1日后就怠于支付借用费用系违约行为，原告提出的请求其支付借用费用的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。2017年1月1日至2018年11月12日的借用费用计为3,700元/月×22个月+3,700元/30天×12天=82,880元，现原告主张82,633元，本院予以支持。被告玉晶玻璃公司在《借房屋产权证贷款协议》上同意以公司资产作连带担保并作为担保方盖章确认，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，两原告提出的请求判令被告玉晶玻璃公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自行放弃相关民事诉讼权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十二条、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告胡平、赵金仙于本判决生效后十日内支付原告胡智辉、赵建英房屋所有权证和国有土地使用证借用费用82,633元； 二、被告内江玉晶安全玻璃制造有限公司对上述款项承担连带责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,816元，减半收取908元,由被告胡平、赵金仙、内江玉晶安全玻璃制造有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 员 廖红秋 二〇二一年三月四日 法官助理 张 宁 书 记 员 刘 淼