北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初20235号原告：北京福臻永安物业管理有限公司，住所地北京市丰台区成寿寺中路18号福臻家园6号楼地下一层。法定代表人：高领中，总经理。委托诉讼代理人：孙洪涛，北京市国汉律师事务所律师。被告：车上停车（北京）科技有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区。法定代表人：王浩。原告北京福臻永安物业管理有限公司（以下简称福臻永安公司）与被告车上停车（北京）科技有限公司（以下简称车上停车公司）合同纠纷一案，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告福臻永安公司委托诉讼代理人孙洪涛到庭参加诉讼。被告车上停车公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告福臻永安公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行双方之间签订的《投资／建设、安装合作协议书》《运营收益补充协议书》及《补充协议》；2.判令被告支付原告垫付的车库维修费、配件费及维护保养费用l72180元；3.判令被告支付原告违约金1521450元；4.判令被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：2017年12月29日，原告与被告公司签订《车上停车机械式立体停车库投资／建设／安装合作协议书》及《车上停车机械式立体停车库运营收益分配补充协议书》，根据协议约定，原告提供安装场地，被告投入资金和设备建设机械式立体停车库，投资金额517.5万元，全部由被告承担，合作期限为30年，自2017年12月29日至2047年12月28日，前期建设期限截止到2018年6月10日。双方约定了违约责任，如被告未按照协议约定完成建设而延误工期超过30天视为违约，被告需以投资总金额为基数按照每日千分之一的比例向原告支付违约金。同时双方还约定了分配比例，运营管理等内容。后双方于同日再次签订《补充协议》，该协议约定了双方共同申请北京市政府对建设机械式停车设备的财政补助，补贴资金各分50%。协议签订后，双方确认了建设车库的方案，并选定建设地址。原告按照约定及时完成了清理场地、配置水电等建设车库需要的工作。但是被告却没有如期完成车库建设，至今未能达到交付使用的标准。原告本着协商解决的态度，多次要求催促被告赶紧完工，投入使用，但是被告因资金问题迟迟不予解决，这给原告及小区业主造成了极大的麻烦，大大增加了原告的管理成本。原告不得不在2019年年初自行垫付配件费18500元安装了污水泵等必备设备，这才具备了基本的使用功能，2019年4月开始，该设备终于可以投入使用。但是在2020年3月26日，该车库系统突然瘫痪，停泊的车辆无法取出，原告要求被告公司及时维修，但是被告故意拖延迟迟不来维修，致使小区业主对原告强烈不满，原告无奈只得自行聘请北京中通广联自动化设备有限公司协助进行系统恢复，为此原告支付维修费及维护保养费共计153680元。原告分别于2018年11月19日、2019年3月11日及2020年4月1日，向被告寄送了违约告知书，希望被告公司能够重视问题，早日解决。同时原告于2019年3月31日向被告送达了《违约赔偿解决方案》，希望被告公司能够妥善解决。但是被告公司至今为止仍未给原告明确的答复。因此，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请贵院支持原告的诉讼请求。被告车上停车公司未到庭亦未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：福臻永安公司主张其和车上停车公司签订了合同，约定由车上停车公司投入资金建造立体停车库，主张车上停车公司于合同期内交付了停车库的主体框架等，但是停车库质量存在很多问题，已完工部分还需要整改，不能实际投入使用，福臻永安公司自行垫资安装了污水泵等必要设备，才具备了基本使用功能，停车库于2019年4月开始投入使用，但是停车库系统于2020年3月突然瘫痪，福臻永安公司自行聘请第三方进行维修，垫付了维修费和系统维护保养等费用，要求车上停车公司赔偿损失，并按照合同约定支付逾期交付停车库的违约金。福臻永安公司提交了以下证据：1.《车上停车机械式立体停车库投资／建设／安装合作协议书》，其中显示：签订日期为2017年12月29日，福臻永安公司与车上停车公司双方约定由福臻永安公司（甲方）提供场地、车上停车公司（乙方）投入资金设备在福臻家园北区进行立体停车库的建设和安装；第2条，建设项目的内容，立体车库的建设项目由以下内容构成：2.1车位设备；2.2土建工程；2.3配电线路施工及配电设施、设备（不含供电扩容设备及费用等）；2.4立体车库照明；2.5项目施工即安装的监理；2.6日常维保配套车1辆；4.1立体车库的建设总资金为517.5万元，全部由车上停车公司投资；4.2双方合作期限为30年，2017年12月29日至2047年12月28日；4.4立体车库的收益权归甲乙双方，详细分配比例以双方另行签订的《车上停车机械式立体停车库运营收益分配补充协议》为准；6.1立体车库的建设周期为-年-月-日至2018年6月10日；第8条，双方的义务，8.5乙方应按时完成立体车库的建设；9.2乙方未按本协议6.1及8.5完成建设而延误工期超过30天视为违约，乙方每天按4.1约定的投资总金额1‰向甲方支付违约金。2.《车上停车机械式立体停车库运营收益分配补充协议书》，约定：本协议项下建设的立体车库，甲乙方协商确定：立体车库的停车收费收入（包括时租、月租、年租），首先支付运营费用，之后甲乙方按照如下比例分成：甲方占50%，乙方50%，签订日期为2017年12月29日。3.《补充协议》，约定：立体车库建设完成后，甲乙方共同申请北京市政府对建设机械式停车设备的财政补助（奖励），补贴资金甲乙方各分50%，签订日期为2017年12月29日。4.问题汇总、违约告知书、违约赔偿解决方案及快递单，予以证明车上停车公司没有如期完成车库建设，已经完工部分存在很多需要整改的问题，福臻永安公司分别于2018年11月19日、2019年3月11日、2020年4月1日将违约告知书、违约赔偿解决方案通过快递寄给车上停车公司，以期妥善处理，但车上停车公司迟迟不予回应。5.两份《公证书》，予以证明福臻永安公司于2020年4月1日向车上停车公司发送《关于及时履行立体停车库合作协议的敦促函》，告知车上停车公司停车系统突然瘫痪，无法使用，及时告知车上停车公司进行维修，但车上停车公司不予回应，福臻永安公司只得自行聘请第三方进行系统恢复。6.支出凭单和发票，予以证明福臻永安公司支出设备修理费18500元。7.停车设备现状、更换配件报价表、车库维修协议，予以证明：经北京中通广联自动化设备有限公司的查看，发现了停车设备的状况问题，并进行报价维修，福臻永安公司由此花费97520元。8.车库维护保养合同及发票，予以证明：由于系统恢复后需要维护和保养，福臻永安公司委托北京中通广联自动化设备有限公司持续进行维护，由此花费56160元。福臻永安公司主张第一项诉讼请求中继续履行内容具体为：1.要求车上停车公司按照合同约定继续承担立体车库的日常维护费用和年检费用等投资义务，投资金额达到517.5万元，理由是：合同约定了车上停车公司对立体车库的建设总投资为517.5万元，但是车上停车公司仅仅进行了最初的设备安装，还应当继续进行后续年检和维修等资金投入。福臻永安公司称其不清楚车上停车公司已投资金额是否达到了517.5万元。2.要求车上停车公司向福臻永安公司支付政府补助（奖励）资金50%，理由是车上停车公司已经向政府申请了政府补助，但是怠于领取，致使该笔资金至今未发放。3.要求车上停车公司在合作期限内配合福臻永安公司按照相关部门要求对机械车库进行每年年检等行政检查手续。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，车上停车公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了当庭答辩、举证、质证、辩论和最后陈述的权利。福臻永安公司提交的《车上停车机械式立体停车库投资／建设／安装合作协议书》《车上停车机械式立体停车库运营收益分配补充协议书》和《补充协议》有车上停车公司盖章，本院对此真实性予以采信。上述协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，车上停车公司应当按照上述协议继续履行己方义务。关于福臻永安公司提出的第一项诉讼请求，本院认为，第一，福臻永安公司要求车上停车公司继续履行对停车库的日常维修和年检等的资金投入，投资总金额达到517.5万元。因福臻永安公司称其不清楚车上停车公司已投资金额是否达到了517.5万元，该项诉讼请求涉及的履行内容和履行义务尚不确定，故本案暂不予处理。福臻永安公司可待有关事实确定后再行主张权利。第二，福臻永安公司自称政府补助尚未领取，故其要求车上停车公司向福臻永安公司支付政府补助资金50%的款项，目前缺乏依据，本院难以支持。第三，福臻永安公司要求车上停车公司在合作期限内配合福臻永安公司完成对机械车库的年检等行政检查手续，属于合同附随义务，本院予以支持。关于福臻永安公司主张的逾期交付车库的违约金，福臻永安公司主张因车上停车公司交付的停车库存在质量问题，比如未安装污水泵，导致停车库无法使用，并据此认为车上停车公司未完成交付义务，但是，福臻永安公司认可车上停车公司已于合同期内交付了停车库的主体部分，故车上停车公司已经完成了交付的主要义务，虽然质量存在一些问题，但是此质量问题应属于交付后的维修事项，不应认定为车上停车公司未履行交付车库的义务，因此，福臻永安公司要求车上停车公司支付逾期交付车库的违约金，依据不足，本院难以支持。福臻永安公司就其垫付费用及发生的损失172180元，提交了支出凭单和发票、停车设备现状、更换配件报价表、车库维修协议、车库维护保养合同及发票为证，因其中有盖章，车上停车公司未举证反驳真实性，故本院对此予以采信，据此可以证明福臻永安公司的主张，故本院对福臻永安公司的该项主张予以采信。车上停车公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百八十一条、第五百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、车上停车公司北京（科技）有限公司于本判决生效后7日内配合北京福臻永安物业管理有限公司完成对机械车库的年检等行政检查手续；二、车上停车公司北京（科技）有限公司于本判决生效后7日内赔偿北京福臻永安物业管理有限公司损失172180元；三、驳回北京福臻永安物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20043元，由北京福臻永安物业管理有限公司负担18005元（已交纳），由车上停车公司北京（科技）有限公司负担2038元（于本判决生效后7日内交纳）。公告费560元，由车上停车公司北京（科技）有限公司负担（于本判决生效后7日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 李晓慧二〇二一年三月十八日法官助理 商丽颖书 记 员 程雪桐