山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0505民初3993号原告：山东垦利农村商业银行股份有限公司，住所地东营市垦利区胜兴路与民丰路交叉路口，统一社会信用代码91370500059046476B。法定代表人：伊海霞，董事长。委托诉讼代理人：刘静静，女，1985年6月5日出生，汉族，山东垦利农村商业银行股份有限公司职工。被告：垦利县合园工贸有限公司，住所地东营市垦利区经济开发区东首，统一社会信用代码913705215533795401。法定代表人：许长江，经理。被告：杨静，女，1979年11月09日出生，汉族，现住东营市东城科达Ｄ区。被告：许长江，男，1978年11月03日出生，汉族，现住东营市东城科达Ｄ区。原告山东垦利农村商业银行股份有限公司（以下简称垦利农商行）诉被告垦利县合园工贸有限公司（以下简称合园工贸公司）、杨静、许长江金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月2日立案后，依法适用普通程序，于2021年2月24日公开开庭进行了审理。原告垦利农商行的委托诉讼代理人刘静静到庭参加诉讼，被告合园工贸公司、杨静、许长江经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。垦利农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告合园工贸公司立即归还原告借款本金680万元、利息及复利1018397.05元，本息合计7818397.05元(利息及复利计算至2020年10月20日)；2.判令被告合园工贸公司向原告支付自2020年10月21日起至归还之日的利息及复利(其计算方式为：以本金680万元为基数，按逾期年利率9.135%计收利息；以应付未付的利息为基数，按合同约定的逾期年利率9.135%计收复利)；3.判令被告许长江、杨静就上述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令原告对涉案抵押物享有优先受偿权；5.判令全部被告共同承担本案的诉讼费、保全费及实现债权的费用等全部费用。事实和理由：2018年6月13日，垦利农商行与合园工贸公司签订了(山东垦利农村商业银行股份有限公司)流借字(2018)年第B041号《流动资金借款合同》，合同双方约定合园工贸公司向原告借款680万元整，借款期限自2018年6月13日至2019年6月12日止，借款利率为年利率6.09%，借款按月结息，结息日为每月的20日；同日原告与合园工贸公司签订了(山东垦利农村商业银行股份有限公司)抵字(2018)年第B041号《抵押合同》，双方约定以合园工贸公司所有的编号为垦国用(2010)第122号、房权证垦房字第××号的房地产作为抵押物，为上述借款承担抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)；同日原告与许长江、杨静签订了(山东垦利农村商业银行股份有限公司)保字(2018)年第B041号《保证合同》，双方约定许长江、杨静为上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。合同签订后，原告于2018年6月14日通过银行转账的方式将680万元存入合园工贸公司的账户，借据期限为2018年6月14日至2019年6月12日。借款到期后，原告多次催要，但合园工贸公司至今未履行还款义务，原告要求许长江、杨静承担连带担保责任，代合园工贸公司偿还借款本息，但许长江、杨静却拒绝偿还。综上所述，为了维护原告的合法权益免受侵害，现依据有关法律规定和涉案合同约定，特向法院提起诉讼，望判若所请。合园工贸公司、杨静、许长江均未作答辩。垦利农商行围绕其诉讼请求依法提交了流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、房地产抵押清单、不动产登记证明、借款借据、合园工贸公司贷款账卡及利率变动明细表各一份；合园工贸公司、杨静、许长江均未提交证据，也未到庭对垦利农商行提交的上述证据进行质证。经审查，对垦利农商行提交的上述证据本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月13日，垦利农商行与合园工贸公司签订了(山东垦利农村商业银行股份有限公司)流借字(2018)年第B041号《流动资金借款合同》，合同双方约定合园工贸公司向原告借款680万元整，借款期限自2018年6月13日至2019年6月12日止，借款利率为年利率6.09%，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；同日原告与许长江、杨静签订了(山东垦利农村商业银行股份有限公司)保字(2018)年第B041号《保证合同》，双方约定许长江、杨静为上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。合同签订后，原告于2018年6月14日通过银行转账的方式将680万元存入合园工贸公司的账户，借据期限为2018年6月14日至2019年6月12日。合园工贸公司按上述合同约定偿还了2019年3月20日之前的利息，借款本金680万元及之后的利息、复利各被告至今均未偿还。另查明，同日合园工贸公司以其所有的编号为垦国用(2010)第122号、房权证垦房字第××号的房地产抵押给垦利农村商业银行，并办理不动产登记手续。庭审中，垦利农商行主张其利息及复利的计算方式为：自2019年3月21日起至2019年6月12日止，以本金680万元为基数，按年利率6.09%计收利息；以未支付的利息为基数，按年利率6.09%计收复利；自2019年6月13日起至实际归还之日，以本金680万元为基数，按逾期年利率9.135%计收利息；以未支付的利息为基数，按逾期年利率9.135%计收复利。本院认为，合园工贸公司在垦利农商行处借款680万元，有《借款合同》及贷转存凭证予以证实，事实清楚，证据充分，垦利农商行要求合园工贸公司偿还借款的诉讼请求，本院依法予以支持。上述借款由合园工贸公司以其所有的编号为垦国用(2010)第122号、房权证垦房字第××号的房地产作为抵押进行借款，并办理不动产登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”规定，垦利农商行对上述不动产享有优先受偿权。《保证合同》中约定债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任，《抵押合同》中约定抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，故垦利农商行可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。杨静、许长江自愿为该笔借款承担连带责任保证，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于（诉讼费、律师费、评估费等），故原告要求其对涉案借款承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。杨静、许长江承担保证责任后，有权向合园工贸公司追偿。经审查，原告根据合同约定主张的借款利息及复利符合法律规定，本院依法予以支持。合园工贸公司、杨静、许长江经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自己相应诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告垦利县合园工贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东垦利农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金680万元、利息及复利1018397.05元，本息合计7818397.05元(计算至2020年10月20日)；二、被告垦利县合园工贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东垦利农村商业银行股份有限公司偿还自2020年10月21日起至实际给付之日止的利息及复利(以本金680万元为基数，按逾期年利率9.135%计收利息；以应付未付的利息为基数，按逾期年利率9.135%计收复利)；三、原告山东垦利农村商业银行股份有限公司有权在上述第一、第二项款项范围内就垦国用(2010)第122号、房权证垦房字第××号的房地产的折价或者拍卖、变卖价款优先受偿；四、被告杨静、许长江对上述第一、二项承担连带清偿责任；五、被告杨静、许长江在承担保证责任后，有权向被告垦利县合园工贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66529元，由被告垦利县合园工贸有限公司、杨静、许长江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  丁艾花人民陪审员  郝延平人民陪审员  王中青二〇二一年三月十二日法官助理张利利书记员殷媛媛