广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0305民初111号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所：桂林市漓江路49号。统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 原告：广西桂林漓江农村合作银行穿山支行，住所：桂林市穿山东路6-1号。统一社会信用代码：914503006697346205。 负责人：马飞，该支行行长。 以上二原告的委托代理人：蒋金龙。 被告：岳薇，女，汉族，住广西桂林市七星区。 被告：沈明辉，男，汉族，住广西桂林市七星区。 被告：秦士雯，女，汉族，住广西桂林市七星区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓合行）、广西桂林漓江农村合作银行穿山支行（以下简称漓合行穿山支行）诉被告岳薇、沈明辉、秦士雯金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告漓合行、漓合行穿山支行的委托代理人蒋金龙，被告岳薇、沈明辉到庭参加了诉讼。被告秦士雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告漓合行、漓合行穿山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告岳薇归还借款本金人民币87.7万元以及所欠利息310091.81元（所欠利息计算至2020年11月3日止，以后利息按借款合同约定利率另计）；2、判令原告对被告岳薇位于七星区××号房（房产证：桂林市房权证七星区字第××号）享有优先受偿权。抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3、判令被告秦士雯、沈明辉对上述债务承担连带还款责任；4、判令本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告承担。事实和理由：被告岳薇于2016年11月18日向原告漓合行穿山支行申请个人经营性贷款人民币88万元，用途为续贷，原告漓合行穿山支行于2016年12月10日与被告岳薇签订了《个人借款合同》，依据上述合同约定：漓合行穿山支行借款给被告岳薇87.7万元，借款利率执行8.55%，逾期利率从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2016年12月11日至2018年12月11日，借款期限24个月，按月结息，分期还本。抵押人岳薇于2016年12月10日签订了《抵押担保合同》，用其名下位于七星区××号房作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。担保人秦士雯、沈明辉于2016年12月11日签订了《保证担保合同》，自愿对上述债务承担连带还款责任。漓合行穿山支行于2017年3月20日向被告岳薇发放了贷款人民币87.7万元，到期日为2018年12月11日。截至目前，该笔贷款已逾期，被告岳薇无法按合同约定归还贷款本金及利息，该笔贷款已逾期690天，欠息310091.81元，被告岳薇无法按合同约定归还贷款本息已构成严重违约，原告有权要求被告足额偿还借款本金及利息，并解除原被告签订的《个人借款合同》，并有权要求被告秦士雯、沈明辉对上述债务承担连带还款责任。综上，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请法院支持原告诉请。 被告岳薇辩称，被告看不懂如何计算利息，原告拖欠了一年半才起诉并产生了高额利息，被告对此接受不了。 被告沈明辉辩称，欠债还款是应该的，但是因疫情影响导致经济条件受限。被告对利息计算不是很了解，并且对办理了房屋抵押后现在产生纠纷就将被告的家庭收入和来源全部冻结的做法也不理解，这样的做法对家庭生活造成了很大的困难。 被告秦士雯未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。综合本案证据，本院确认以下事实：2016年11月18日，被告岳薇向原告漓合行穿山支行出具《借款申请报告》，载明因续贷需要申请贷款88万元。同日，被告沈明辉向原告漓合行穿山支行出具《借款人配偶承诺书》，载明：本人已知悉并同意向漓合行办理本次借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任。2016年12月10日，原告漓合行穿山支行与被告岳薇签订《个人借款合同》一份，约定：被告岳薇借款87.7万元；期限为2年，自2016年12月11日起至2018年12月11日止；贷款利率执行8.55%；按月结息，分期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。同日，原告漓合行穿山支行与被告岳薇签订《抵押担保合同》一份，约定：被告岳薇以其名下位于桂林市七星区××楼××号房（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号）为贷款提供抵押担保；担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权实现债权和担保权的费用。2017年1月26日，原告漓合行穿山支行对上述抵押物办理了抵押权登记手续。2016年12月11日，原告漓合行穿山支行与被告沈明辉、秦士雯签订《保证担保合同》一份，约定：被告沈明辉、秦士雯为被告岳薇的上述借款提供连带保证责任；保证范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的有关费用；一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年，分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。 合同签订后，原告漓合行穿山支行按约定发放了贷款，被告岳薇未按约定还款。截至2021年2月24日，被告岳薇尚欠原告漓合行穿山支行借款本金87.7万元，利息、罚息、复利合计356768.91元。 另查明，被告岳薇和被告沈明辉于1999年4月14日登记结婚。 再查明，2020年11月11日，原告向本院提交了起诉材料。 本院认为，原告漓合行穿山支行与被告岳薇签订的《个人借款合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告漓合行穿山支行已经履行了发放贷款的义务。被告岳薇未按合同的约定偿还借款本息，截至2021年2月24日，被告岳薇尚欠原告借款本金人民币87.7万元，利息、罚息、复利合计人民币356768.91元，故对原告要求被告岳薇偿还借款本金人民币87.7万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告岳薇与原告漓合行穿山支行签订《抵押担保合同》，自愿以其名下位于桂林市七星区××楼××号房（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号）为借款提供抵押担保，并且原告对上述抵押物已经办理了抵押登记手续，故对原告漓合行穿山支行要求对被告岳薇名下位于桂林市七星区××楼××号房（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号）在本案款项范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告沈明辉、秦士雯与原告漓合行穿山支行签订《保证担保合同》，自愿对上述债务承担连带保证责任，故对原告要求被告沈明辉、秦士雯对上述债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证后，有权向债务人追偿。原告诉请的邮寄费、公告费没有依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告岳薇偿还原告广西桂林漓江农村合作银行穿山支行借款本金人民币87.7万元，并支付截至2021年2月24日的利息、罚息、复利356768.91元，此后的利息、罚息、复利按双方签订的《个人借款合同》计算至借款本息清偿之日止； 二、被告沈明辉、秦士雯对上述债务承担连带清偿责任，被告秦士雯承担保证责任后，有权向被告岳薇追偿； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行穿山支行对被告岳薇名下位于桂林市七星区××楼××号房（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号）在本案款项范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行穿山支行的其他诉讼请求； 五、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的诉讼请求。 本案收取案件受理费15484元，因适用简易程序，减半收取案件受理费7742元，财产保全费5000元，合计12742元（原告已预付本院），由被告岳薇、沈明辉、秦士雯负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费15484元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  蒋西凤 二〇二一年三月五日 书记员  王立博