苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0508民初8335号原告（反诉被告）：吴志刚，男，1964年1月4日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。委托诉讼代理人：吴楠，男，1989年7月8日出生，汉族，住江苏省江阴市，系吴志刚儿子。被告（反诉原告）：李俊，男，1991年10月20日出生，汉族，住江苏省南京市六合区。原告（反诉被告）吴志刚与被告李俊（反诉原告）装饰装修合同纠纷一案,本院于2020年12月28日立案后,依法适用简易诉讼程序审理。本案于2021年1月30日、2021年3月4日、2021年3月15日公开开庭审理。吴志刚及其委托诉讼代理人吴楠，李俊到庭参加三次庭审。本案现已审理终结。吴志刚向本院提起诉讼请求：判令被告支付工程尾款20000元整。事实和理由：2018年经朋友介绍，双方达成装修位于苏州市观前街北局一弄X号XX第二间店铺的协议。装修完工后，被告一直找各种理由没有支付尾款。李俊辩称：1、只有尾款17500元没支付，我全是通过转账方式支付给吴志刚的，没有现金支付。2、吴志刚工程延期，实际上工程是28号结束的，结束后第二天我立马开业。根据协议约定吴志刚应每天支付2000元违约金。3、吴志刚私自处理空调、卷帘门，这些都是接手店一起的，接手店铺我总共花了3万元。4、装修结束后，还有墙皮掉下来，我让吴志刚过来处理，吴志刚没过来。5、之前装修没有合同，吴志刚说不会超过25天，之前的延期我都没有算。签订合同当天吴志刚和工人都没有来干活，我天天催吴志刚找人过来干活，但是每天只一两个人干活。李俊向本院提出反诉请求：1、依法判令被反诉人承担因房屋装修延迟交付违约金12000元（每日2000元，自2018年11月23日至2018年11月29日，计算6天）；2、判令被反诉人向反诉人支付空调及电动移门的折价款4000元；3、判令被反诉人向反诉人支付房屋装饰修复费用2000元；4、本案诉讼费用由被反诉人承担。事实和理由：吴志刚在开工前和我订立口头协议，约定装修价格及交付期限等，并签订了书面工程进度单，原计划是2018年11月20日完工。后由于吴志刚工期延误，不得不与其重新签订补充协议，约定装修于2018年12月23日中午12点前完成交付，否则需要承担2000元每日的违约金。然后吴志刚没有按照合同约定日期交付，直至11月29日才完工，迟延6天，应付违约金12000元。房屋交付后，出现质量问题，我一直联系吴志刚来维修，但是他一直没有来，我自行花费2000元修复了门头墙皮脱落部分。另外，施工过程中未经我许可，吴志刚私自卖掉了原装修房屋内的挂壁空调一台及电动移门。原装修及空调是我花费3万元转让费受让的。吴志刚辩称：1、违约金写的是2000元一天，截止日期有差距，完工时间是28号。且违约金我有异议，违约金金额过高。2、对于空调、电动移门都是别人遗留下来的，我也是让别人拉走了，当时是李俊让我处理空调和电动移门，李俊主张的折旧费有点高。拆除的空调是壁挂机，不是李俊说的中央空调。3、装修修复费用本案应该不涉及，与我无关。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了协议、工程进度单、银行流水、照片、朋友圈截图、微信聊天记录等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月左右，吴志刚与李俊之间达成装饰装修合同，由吴志刚对李俊承租的观前街北局一弄X号XX第二间房屋进行装修。根据双方确定工程单，水电完工时间为11月16日、瓦工完工时间为11月13日、木工完工时间为11月15日、油漆工完成时间11月14日，竣工时间11月20日。后，双方于2018年11月19日达成协议一份，约定：双方同意于2018年11月2X号中午12点前全部完工（此前已装修至尾部分确定时间）；在此之前完工为正常，超过12点未完工为违约，违约金额24小时/2000元计算。完工后尾款留17500元，半年后全部付清。工程总价115000元整，已付65000元整，余款32500元，现付款20000元进度款，完工后2天内12500付清。根据吴志刚提供的其与李俊的银行交易流水显示，2018年10月25日，李俊支付3万元，11月7日支付1万元，11月8日支付2万元，11月17日支付5000元，以上合计65000元；2018年11月20日支付2万元；2018年12月19日支付5000元，2019年1月15日支付1000元，3月2日支付2000元，3月23日支付2000元，以上合计10000元。庭审中，李俊陈述，支付给吴志刚的款项都是通过转账的方式，没有现金支付。但是认为进度款已经全部支付完毕，仅有尾款17500元未支付。另查明，李俊在2018年11月28日23:17发朋友圈，内容为明晚开业，并配有涉案商铺的照片，以证明涉案工程是在11月28日完工，然后打扫卫生，完工后第二天开始营业。李俊提供了其与冯敏于2018年10月8日签订的涉案房屋的租赁合同一份，载明：租赁房屋为苏州市北局一弄X号约80平米商用房，租赁期限为2018年10月20日至2021年10月19日，共3年。租金每年343800元，押金85000元。后双方又达成补充协议，约定：因租户李俊经营需要增加经营场所面积，现双方同意增加租赁13平米面积给乙方使用；租赁租金为每年28000元，其他内容与主合同一致。同时，李俊（承租方、乙方）提供了其与原承租人（转让方、甲方）签订的《商铺转让协议》一份，约定：甲方所拥有的商铺位于北局一弄X号，面积80平米转让给乙方，乙方与产权人重新签订租赁合同；租期2018年10月20日至2021年10月19日，每年租金343800元；甲方将该铺使用权转让于乙方，乙方支付甲方装修补偿费用三万元，该费用包含该铺内原有装修及两台空调。庭审中，李俊陈述，当时因为吴志刚严重拖延工期，所以在房东的调解下双方签订了这份协议。此前吴志刚已经存在拖延工期的情形，但是现在没有证据了。当时房租一天是1100元，员工一共6人，也要每天付工资。当时签订协议时约定违约金每天2000元，吴志刚也同意的，就是把房租和工人工资给我。吴志刚陈述，当时是因为李俊要求增加工作量才导致了工程拖延。而且我负责部分还要等油烟机装好以后，才能进行吊顶，铁艺我承认没有做完。对此，李俊陈述，油烟机安装与铁艺无关，而且油烟机属于大型设备，因为在观前街安装时间都是在晚上，不影响其白天施工。而且我们开业时间是根据外面铁艺装修时间来的。对于李俊主张的空调和卷帘门折价款。吴志刚陈述，我处理的是小空调不是中央空调，原来是1匹的，后来是换的1.5匹的。当时是李俊让我处理的，空调有四五年了，大概卖了三四百。卷帘门是因为李俊以后用的是玻璃移门，所以卷帘门没有多大用处，我找人处理了，卷帘门直接给了拆除的人，用来抵了人工拆除费。李俊提供了拍摄的商铺门口的照片，以证明商铺门头处有脱落。庭审中，李俊陈述，门头坏了以后通知过吴志刚来修，但是他没有来修，自己也没有另外找人维修。当时吴志刚过来修过地面，但是墙皮他一直没有来修。吴志刚陈述，门头部分并非其施工范围，也不应该由其进行维修。墙皮掉下来我也去维修过。本院认为，根据原被告双方提供的证据及陈述，可以证实双方之间存在装修装修合同。吴志刚为李俊涉案房屋进行装修，李俊应当根据双方约定支付装修款。根据双方2018年11月19日协议内容以及款项支付进度、金额，工程款总价为115000元，李俊已经支付95000元，尚余20000元未支付。李俊辩称，实际仅结欠17500元，但又未能提供其实际已付款项的相关证据，故对其抗辩意见本院不予采纳。因协议中约定的款项金额均已届支付期限，故吴志刚诉请李俊支付工程款20000元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于李俊要求吴志刚支付逾期完工违约金的请求。本院认为，双方对实际完工时间以及影响因素各执一词，但根据李俊提供的朋友圈截图及双方陈述，11月28日已经完成打扫、整理等全部工作，29号正式营业。从李俊陈述看，吴志刚负责施工基本是在白天等情况，结合双方协议中约定完工时间为11月2X号中午12点，故本院认定逾期完工时间为5天。关于违约金计算标准，吴志刚主张计算标准过高。但结合李俊提供的其承租涉案房屋的租赁合同上每日租金金额以及必要人工工资等成本，同时考虑到双方是在原口头合同履行过程中自愿达成了书面协议，故对李俊主张按照书面协议约定的每日2000元标准计算违约金，本院予以支持。综上，违约金金额本院认定为10000元（5天*2000元/天）。关于李俊要求吴志刚支付空调及卷帘门折价款4000元的请求。本院认为，因空调及卷帘门均系原房屋内留下物品，且对李俊来说，重新装修后并无使用必要，故吴志刚在装修过程中对其进行处理并非不当。但因双方对上述物品进行处理后款项归属并未达成一致，因此处理后折价款应当归属产权人李俊所有。根据双方陈述物品处理价格，综合考虑上述物品折旧情况以及拆除费用等，本院酌情认定由吴志刚支付李俊空调及卷帘门的折价款1000元。关于李俊要求吴志刚支付门头修复费用2000元的请求。本院认为，因双方对该部分是否属于吴志刚施工范围陈述不一，且现有证据也无法确定。李俊虽陈述门头坏了需要修复，但其亦认可实际上自己也未找人修复。故其主张的上述修复费用并未实际产生，故对其该项诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、李俊于本判决生效之日起十日内支付吴志刚工程款20000元。二、吴志刚于本判决生效之日起十日内赔偿李俊逾期完工违约金10000元。三、吴志刚于本判决生效之日起十日内赔偿李俊物品折价款1000元。四、驳回李俊的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费300元，减半收取150元，由李俊负担，于本判决生效之日起十日内支付吴志刚；反诉案件受理费250元，减半收取125元，由李俊负担25元，吴志刚负担100元。吴志刚负担部分于本判决生效之日起十日内支付李俊。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  茹艳爽二〇二一年三月二十四日书记员  冯 涵