四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川13民终83号 上诉人（原审原告）:南充市开发区和协建筑辅料租赁站，经营场所四川省南充市顺庆区舞凤街道办事处马市铺村13号。 经营者：吕茂鲜，男，1957年4月1日生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：李磊，四川蜀霖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何明，四川蜀霖律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：江苏金厦建设集团有限公司，住所地江苏省张家港经济开发区悦丰大厦。 法定代表人：徐荣兴，董事长。 委托诉讼代理人：陈刿，该公司员工。 被上诉人（原审被告）：重庆龙宇建筑劳务有限公司，住所地重庆市长寿区渡舟街道渡中路一路2号3幢1-11#。 法定代表人：张龙中，执行董事兼总经理。 上诉人南充市开发区和协建筑辅料租赁站（以下简称和协租赁站）因与被上诉人江苏金厦建设集团有限公司（以下简称金厦公司）、重庆龙宇建筑劳务有限公司（以下简称龙宇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服四川省南充市顺庆区人民法院（2020）川1302民初4776号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月4日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 和协租赁站上诉请求：1.请求撤销四川省南充市顺庆区人民法院（2020）川1302民初4776号民事判决，依法改判：（1）龙宇公司向和协租赁站支付一审判决确认的第一、二、三项外，还应在判决生效之日起十日内按钢管13，519.8米、0.006元/米/天，扣件15,547套、0.004元/米/天的标准向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站给付自2020年10月6日起至赔偿损失费用之日止的损失；（2）判决金厦公司对本案债务承担连带清偿责任；2.本案一、二审诉讼费由金厦公司、龙宇公司承担。事实及理由:一、一审法院认为金厦公司对本案债务不承担连带清偿责任系认定事实明显错误，应当予以改判。第一，《建筑物资租赁合同》系三方真实意思表示，合同尾页加盖金厦公司印章，金厦公司理应对本案债务承担连带清偿责任。第二，租赁站经营者将盖好章的租赁合同交于合同经办人符合交易习惯，对方将加盖好印章的合同返回，并不能说明其经办人违法加盖，更不能说明金厦公司不知情。第三，金厦公司抗辩租赁合同中的印章不是金厦公司所有，与事实不符。二、一审判决适用法律明显错误。南充绿地金澜府项目部系金厦公司针对金澜府项目进行施工管理而成立的，代理金厦公司履行施工合同，负责施工项目全过程生产经营管理的临时组织机构，其本身不具有法人资格，而保证人必须具有民事权利能力和民事行为能力的法人、其他组织或者公民。本案中和协租赁站已经注意到审核义务，要求合同经办人签字，要求金厦公司加盖印章确认，反而项目部明知自己不具有担保人资格而为龙宇公司担保，明显存在重大过错，因此，金厦公司应当对龙宇公司所欠债务承担连带清偿责任。三、一审判决第四项内容将钢管、扣件租金误写，请求二审法院予以纠正。 金厦公司答辩称，金厦公司与龙宇公司是合同相对方，没有上下级管理、经济交叉关系。金厦公司没有职责、义务为龙宇公司担保。担保印章无法核实是金厦公司的，盖章时没有和和协租赁站见面，是陈志荣背着和协租赁站加盖的，陈志荣既是租赁房负责人，也是担保方负责人，与事实情况不符，陈志荣与金厦公司无劳动、经济关系。根据规定，项目部没有经过金厦公司授权，是没有表见代理权，印章即使是真实的，也没有代表权。本案应当依法判决，请求驳回对金厦公司的上诉请求。 龙宇公司未到庭参与诉讼。 和协租赁站向一审法院提出诉讼请求:1.判令龙宇公司向和协租赁站支付截止2020年5月12日所欠租金等费用416,808元(其中高层项目租金189,773元、别墅项目租金227,035元)；2.判令龙宇公司按年利率24%的标准向和协租赁站支付违约金至欠款付清之日止(暂时计算至2020年5月12日，违约金为142,428元)；3.判令解除2016年3月10日所签订的《建筑物资租赁合同》，龙宇公司向和协租赁站返还截止2020年5月12日未归还的器材钢管13，519.8米、扣件15，547套、钢丝绳126根，若无法返还则按市场价钢管14元/米、扣件6元/套、钢丝绳25元/根的价格进行赔偿(其中高层项目未归还器材钢管2,450.4米、扣件3,444套、钢丝绳54根，别墅项目未归还器材钢管11,069.4米、扣件12,103套、钢丝绳72根)；4.判令龙宇公司向和协租赁站支付从2020年5月13日起至器材归还完毕或赔偿完毕之日止的后续租金损失(后标准为钢管0.006元/米/天、扣件0.004/套/天计算)；5.判令被告金厦公司对本案债务承担连带清偿责任；6.本案全部诉讼费用由龙宇公司、金厦公司承担。 一审法院查明：金厦公司是绿地金澜府工程的总承包方，将劳务分包给龙宇公司。2016年3月10日，和协租赁站（甲方）与龙宇公司（乙方）签订《建筑物资租赁合同》。合同约定：甲方将钢管、扣件、上顶托、工字钢等建筑物资租赁给乙方有偿使用，指定陈涛、陈志荣为履行本合同的经办人；钢管租金0.006元/米/天，扣件0.004元/套/天，上顶托0.02元/套/天，工字钢，计价单位0.09元/米/天，物资损坏按市场价赔偿；租金按月结算(物资材料从出库之日算起。租用不得少于三月，超过按日历天数计算)；乙方必须在每月五日前支付上月租金及合同的约定费用，如乙方如不按时支付租金，则每天加收1%违约金。甲乙双方以实际收发，双方签字数量结算租金；乙方所租赁的物资材料未经甲方同意不得擅自改变物资的原样的长度，如有改变或丢失、损坏、不能修复使用的物资材料，一律按合同签定的成本价赔偿。在办理物资材料赔偿手续后的十日内，乙方必须向甲方付清全部赔偿费，逾期不付的，视为继续使用，并每天另加收3%的违约金；乙方所租赁物资送还时，必须按所租赁的型号送还，发现有改变原样和长度的按每吨260米计算补偿800元差价，否则甲有权柜收；乙方在还完所租赁的物资后必须立即向甲方付清所欠租金及相关款项，款清后本合同终止；如未按时付清所欠款项，则每天按欠款的1%追违约金，同时甲方有权向法院起诉。合同尾部“甲方”处由吕茂鲜签名并加盖原告印章，“乙方”处由龙宇公司指定的合同经办人陈志荣签名并加盖龙宇公司印章，“担保人”一栏由陈志荣签名，并备注：“所有租赁费用付清及材料还完，担保作废”，加盖有金厦公司南充绿地金澜府项目部印章。庭审中原告和协租赁站的经营者吕茂鲜称项目部印章并非签订《建筑物资租赁合同》时加盖，而是交由陈志荣，加盖项目部印章后再交给和协租赁站。 2016年3月至2019年4月30日，和协租赁站陆续将租赁物交付给龙宇公司使用，龙宇公司陆续归还部分租赁物。2018年5月23日、2019年1月23日、2019年5月2日，和协租赁站与龙宇公司分别进行结算，结算单均由陈志荣签名确认。其中，结算日期为2019年1月23日的高层租赁费用结算单显示，自2016年3月至2018年10月31日高层租赁设备下欠租金173,882元，未归还钢管2,450.4米、扣件3，444套、钢丝绳54根。结算日期为2018年5月23日、2019年1月23日、2019年5月2日的别墅租赁费用结算单显示，自2016年3月至2018年5月31日下欠租金145,394元；2018年6月1日至2018年10月31日下欠租金17,568元；2018年11月1日至2019年4月30日下欠租金20,783元。别墅项目未归还钢管11,069.4米、扣件12,103套、钢丝绳46根。结算后，龙宇公司未再归还租赁设备和给付租金。 一审法院另查明，已生效的（2020）川1303民初528号民事判决书中认定钢管赔偿单价16元/米、扣件赔偿单价6.2元/套、钢丝绳赔偿单价20元/根。（2019）川1302民初4645号民事判决书中认定钢管赔偿单价15元/米、扣件赔偿单价6.5元/套、钢丝绳赔偿单价15元/根。庭审中，和协租赁站明确要求被告龙宇公司按市场价钢管14元/米、扣件6元/套、钢丝绳25元/根的价格赔偿未归还的器材损失。 一审法院认为，和协租赁站与龙宇公司签订的《建筑物资租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应当依约履行合同义务。和协租赁站按约向龙宇公司交付了租赁物，龙宇公司亦应按约支付租金并返还租赁物。但截至2020年5月12日龙宇公司尚欠租金共计416,808元，尚有钢管13,519.8米、扣件15,547套、钢丝绳100根未归还，其行为构成违约，理应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，和协租赁站有权解除合同，故对其请求解除《建筑物资租赁合同》的诉讼请求一审法院予以支持，合同解除之日为起诉状副本送达之日即2020年10月5日。合同法第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”合同解除后，龙宇公司应当支付欠付租金、承担违约金。其中，已结算的高层和别墅项目租金共计357,627元，截至合同解除之日即2020年10月5日止未归还的器材（钢管13，519.8米、扣件15，547套）的租金共计79,960元〔（钢管2，450.4米×0.006元/米/天+扣件3，444套×0.004元/套/天）×703天+（钢管11069.4米×0.006元/米/天+扣件12103套×0.004元/套/天）×522天〕，故龙宇公司应当支付截至2020年10月5日的欠付租金总计437,587元。双方约定的违约金过高，和协租赁站自愿调整按年利率24%计算违约金本院予以支持。根据合同法第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”的规定，合同解除后龙宇公司本应负有返还所租赁器材的义务，但其未表示可以返还原物，故和协租赁站有权要求龙宇公司按照市场价赔偿未归还的器材损失，一审法院参照已生效的判决确定按照钢管14元/米、扣件6元/套、钢丝绳20元/根的标准计算赔偿费用，共计284,559元（钢管13，519.8米×14元/米+扣件15，547套×6元/套+钢丝绳100根×20元/根）。对于未归还的器材应当继续按照合同约定的租金标准钢管0.006元/米/天，扣件0.004元/套/天继续支付使用费至实际给付赔偿费用之日止。 关于金厦公司是否应当承担连带清偿责任的问题，一审法院认为，陈志荣系龙宇公司指定的履行合同的经办人，其在担保人处签名的行为未取得金厦公司的授权，不能代表金厦公司，且和协租赁站经营者吕茂鲜当庭陈述，担保人处的项目部印章并非签订合同时加盖，而是交由陈志荣，加盖项目部印章后再交给和协租赁站，其不能证明该印章系由金厦公司或绿地金澜府项目部加盖，金厦公司在庭审中亦对加盖项目部印章的行为予以否认，因此无论是陈志荣在担保人处签名的行为还是在担保人处加盖金厦公司绿地金澜府项目部的印章的行为均不能对金厦公司产生约束力，故对和协租赁站要求金厦公司对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求一审法院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”规定，一审判决：一、原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站与被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于2016年3月10日签订的《建筑物资租赁合同》于2020年10月5日解除；二、被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站给付截止2020年10月5日所欠租金437,587元及违约金（违约金的计算方式为：分别以本金145,394元、191,450元、20,783元、79,960元为基数，按年利率24%分别从2018年6月5日起、2018年11月5日起、2019年5月5日起、2020年10月5日起计算至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付租金，上述违约金计算至本金付清之日止）；三、被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站赔偿未归还的钢管、扣件损失费用284,559元；四、被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内按钢管13，519.8米、0.006元/天，扣件15，547套、0.004元/天的标准向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站给付自2020年10月6日起至赔偿损失费用之日止的损失；五、驳回原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,392元，由龙宇公司负担。 本院二审期间，当事人均未出示新的证据。 本院二审查明的事实与一审无异。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”之规定，本案二审围绕和协租赁站的上诉请求进行审理。 和协租赁站与龙宇公司达成租赁协议后，担保人处加盖有金厦公司南充绿地金澜府项目部印章。金厦公司认可该项目部是自己设立的临时组织机构，印章由自己管理，且不认可租赁协议上担保人处的盖章。但金厦公司并未提供任何证据来证实该处盖章不实，也未申请对该处盖章鉴定，故对于金厦公司“该印章来源不明”的辩解意见本院不予采纳。根据该印章，足以认定金厦公司南充绿地金澜府项目部与和协租赁站、龙宇公司达成合意，愿意为租赁合同提供担保。但该项目部本身并无担保资格，故上述担保合同是无效合同。金厦公司南充绿地金澜府项目部无权担保而进行担保、和协租赁站未尽到对担保人资格审查义务，双方均有过错，依照法律规定，金厦公司南充绿地金澜府项目部应当对债务人龙宇公司违背租赁合同给和协租赁站造成的损失的二分之一承担民事责任。鉴于金澜府项目部没有独立法人资格，该民事责任应当由金厦公司承担。 一审法院在事实认定中已认可未归还器材赔偿费为钢管0.006元/米/天，扣件0.004元/套/天，在判决中误作为钢管0.006元/天，扣件0.004元/天不当，本院予以纠正。 综上，一审法院认定事实正确但适用法律不当，本院依法予以纠正。和协租赁站部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项：“原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更”之规定，判决如下： 一、维持四川省南充市顺庆区人民法院（2020）川1302民初4776号民事判决第一、二、三项，即“原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站与被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于2016年3月10日签订的《建筑物资租赁合同》于2020年10月5日解除；被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站给付截止2020年10月5日所欠租金437,587元及违约金（违约金的计算方式为：分别以本金145,394元、191,450元、20,783元、79,960元为基数，按年利率24%分别从2018年6月5日起、2018年11月5日起、2019年5月5日起、2020年10月5日起计算至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付租金，上述违约金计算至本金付清之日止）；被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站赔偿未归还的钢管、扣件损失费用284,559元”； 二、撤销四川省南充市顺庆区人民法院（2020）川1302民初4776号民事判决第四、五项，即“被告重庆龙宇建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内按钢管13，519.8米、0.006元/天，扣件15，547套、0.004元/天的标准向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站给付自2020年10月6日起至赔偿损失费用之日止的损失；驳回原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站的其他诉讼请求”； 三、重庆龙宇建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内按钢管13，519.8米、0.006元/米/天，扣件15，547套、0.004元/套/天的标准向原告南充市开发区和协建筑辅料租赁站给付自2020年10月6日起至赔偿损失费用之日止的损失； 四、江苏金厦建设集团有限公司对重庆龙宇建筑劳务有限公司在本案不能清偿部分的二分之一范围内承担赔偿责任； 五、驳回南充市开发区和协建筑辅料租赁站的其他诉讼请求。 一审案件受理费9,392元，由重庆龙宇建筑劳务有限公司负担；二审案件受理费9,392元，由南充市开发区和协建筑辅料租赁站负担4,696元，由江苏金厦建设集团有限公司负担4,696元。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 周朝阳 审 判 员 何顺红 审 判 员 刘 苗 二〇二一年三月三十一日 法官助理 张孙昊 书 记 员 陈洋佳