四川省绵竹市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0683民初473号 原告：绵竹市汉旺镇人民政府，住所地：绵竹市汉旺镇汉霞路17号。 法定代表人：李春洪职务：镇长。 委托诉讼代理人：杨万礼，四川路炜路律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：郭藐岭，四川路炜路律师事务所律师（一般代理）。 被告：李龙，男，1996年7月出生，汉族。 原告绵竹市汉旺镇人民政府与被告李龙返还原物纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绵竹市汉旺镇人民政府委托诉讼代理人杨万礼、被告李龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 绵竹市汉旺镇人民政府向本院提出诉讼请求：１．请求判令被告李龙立即归还位于绵竹市汉旺镇XX路XX小区XX幢X单元X号房屋，搬离该住房并恢复原状；２．本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：绵竹市汉旺镇人民政府于2009年1月8日与汉旺镇XX村XX组村民李朝荣（被告之父）签订《武都板房拆迁户住房安置协议书（统建）》一份，协议中第三条约定：乙方本次拆迁应置换正住房面积90㎡。安置房由江苏统一援建交付原告，安置房交付后，户主李朝荣参加该户型摇号分房，分得编码为“XX小区XX幢X单元X号[90㎡]”安置房一套。但该房屋在进行不动产权登记时，误将XX小区X幢X单元X层X号房屋登记在被告李龙名下。经汉旺镇人民政府告知李龙，要求其腾退XX小区X幢X单元X层X号房屋并配合到登记机关办理变更登记，但被告李龙拒绝配合，并将该套房屋门锁予以更换，阻扰政府工作人员的分房工作。为防止被告强行进入该房屋进行装修，对房屋造成损坏。原告依据法律规定特提起诉讼，请求判决如诉请。 李龙辩称，被告不应当返还XX小区X幢X单元X层X号房屋。签订分房协议时被告还没成年，而房屋登记时按户籍所在地进行登记为XX小区X幢X单元X层X号房屋。登记完成之后，不动产登记中心要求更改，告知被告已经公告了，但被告网络查过，没有找到相关公告，只在不动产登记网站找到了汉旺镇XX村其他房屋信息，被告认为与自己无关所以不可信。被告没有不配合政府的分房工作。被告认为既然登记在被告名下房屋就是被告的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：1.无锡市审计局文件，锡审发[XXXX]XX号，无锡市审计局关于对口支援绵竹市汉旺镇（含天池乡）灾后重建工作的审计报告。该报告以交钥匙工程方式交付了汉旺镇安置房三个区段房屋给汉旺镇人民政府，被告李龙认可争议房屋在该援建安置房内；2.2009年1月8日由李朝荣与汉旺镇人民政府签订的《武都板房拆迁户住房安置协议书》，该协议约定李朝荣家庭人口三人：李朝荣、龙原林、李龙，人均置换面积30㎡,共计90㎡；3.《绵竹市汉旺新城安置点分房确认通知》，载明：“李朝荣，你参加本次安置房90㎡户型摇号分房活动，分得编码为XX小区XX幢X单元X号[90㎡]安置房，请按时到指定地点办理入住手续，特此通知2010年4月16日，（绵竹市汉旺镇人民政府印）”；4.绵竹市不动产登记中心公告，公告张贴于汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋门，该公告告知李龙汉旺镇拆迁安置第六批申请办证名单中信息有误，将李龙分配的汉旺镇汉旺新城汉凌路3号附汉锡小区18幢1单元1层1号房屋误申请登记为汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋，通知李龙变更登记；5.绵竹市不动产登记中心不动产登记查询结果通知书，记载：2020年10月28日，不动产登记中心将原产权证号川（2020）绵竹市不动产权第XXXX号更正登记（更正坐落）为川（2020）绵竹市不动产权第XXXX号，不动产坐落为汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号。本院对以上无争议证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：１．2020年6月29日绵竹市不动产登记中心向李龙发出的《更正通知》及张贴照片两张（不动产登记中心档案材料），被告李龙庭审中否认收到该《更正通知》。本院认为，虽被告否认收到《更正通知》，但从不动产登记中心档案查询的照片能够看出，确有工作人员将该《更正通知》张贴于房屋门上。同时，该《更正通知》内容与被告提供的张贴在XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋门上《公告》内容一致。被告知道公告内容也就同样清楚更正通知内容，故对李龙辩解未收到《更正通知》不予采信；2.对李龙所持补发权属证书川（XXXX）绵竹市不动产权第XXXX号（颁发时间2020年6月17日），用以证明该房屋属李龙所有。本院认为，该不动产权证书已经被绵竹市不动产登记中心于2020年10月28日予以更正，故该川（XXXX）绵竹市不动产权第XXXX号不动产权证书已经失效；3.本院于2021年3月26日下午15时7分查询的汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋登记情况，显示该房屋历史登记于李龙。被告仍认为自己具有该房屋所有权；4.绵竹市不动产登记中心竹不动产登函[XXXX]X号，向汉旺镇人民政府的回函，用以证明汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋处于待登记状态。本院认为，以上证据3.4综合证据2判断，本案所诉争的房屋不动产权登记已形成完整的证据锁链，该房屋不属于被告李龙所有，已回归到待登记状态，本院对以上证据均予以采信，对李龙辩解不予采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年5.12汶川特大地震后，绵竹市受灾严重，为解决农村居民房屋倒塌异地重建，江苏省无锡市对口援建绵竹，以交钥匙工程方式在绵竹市汉旺镇修建居民安置房并整体移交绵竹市汉旺镇人民政府。绵竹市汉旺镇人民政府于2009年1月8日与汉旺镇武都村十五组村民李朝荣（被告之父）签订《武都板房拆迁户住房安置协议书（统建）》一份，协议中确定李朝荣家庭人口三人：李朝荣、龙原林、李龙，人均置换面积30㎡,共计90㎡；第三条约定：乙方本次拆迁应置换正住房面积90㎡。2010年4月16日，户主李朝荣参加该户型摇号分房，分得编码为“XX路X号XX小区XX幢X单元X号[90㎡]”安置房一套。被告及父母三人搬入汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋居住至今。在对被告及父母所居住房屋进行不动产权登记时，错误将汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋登记在被告李龙名下。原告发现后，向绵竹市不动产登记中心提出申请更正，绵竹市不动产登记中心向被告发出《更正通知》和《公告》，告知错误登记情况和被告提出异议的权利和日期。逾期被告未提出异议，绵竹市不动产登记中心对汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋进行了更正登记，更正为坐落于汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号，权属证书川（XXXX）绵竹市不动产权第XXXX号变更为川（XXXX）绵竹市不动产权第XXXX号。 以上事实，有当事人陈述，无锡市审计局锡审发[XXXX]XX号对口援建交钥匙工程文件、原告与被告之父李朝荣签订的住房安置协议书、摇号分房确认通知书、更正通知书、不动产登记查询结果通知书（现势）在卷予以证实。 本案焦点：已经被绵竹市不动产登记中心变更登记的汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋（权属证书川（XXXX）绵竹市不动产权第XXXX号）是否应该为被告所有？该房屋应当归谁所有或管控？ 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产登记簿是物权归属和内容的根据；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中诉争的不动产汉旺镇汉旺新城XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋在绵竹市不动产登记中心已经变更，被告李龙仍认为该房屋为其所有。但被告李龙并未提供证据证明不动产登记中心的不动产登记簿错误，也无证据证明该房屋由被告合法原始取得，故该房屋不属于李龙所有，李龙应当予以返还。根据江苏省无锡市审计局文件，该诉争房屋属于整体对口援建的一部分，以交钥匙工程方式已经交付给原告绵竹市汉旺镇人民政府，在具体安置分配和办理不动产登记证书之前，该房屋为国有资产，由原告代行管理。故被告李龙应当将不属于自己所有但占有的不动产归还与原告。综上，原告的诉讼请求成立，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款、第二百一十四条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百三十五条之规定，判决如下： 被告李龙应予本判决发生法律效力之日起五日内向原告绵竹市汉旺镇人民政府归还汉旺镇XX路X号XX小区XX幢X单元X号房屋并恢复原状。 本案征收案件受理费1581元，由被告李龙负担，李龙应予七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  彭军 二〇二一年三月三十一日 书记员  蒋芬