吉林省磐石市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0284民初531号 原告：磐石市龙泰融资担保有限责任公司。 法定代表人：袁某，经理。 委托诉讼代理人：李某，吉林冠霖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张某，住吉林省磐石市。 被告：于某，住吉林省磐石市。 第三人：陈某，住吉林省磐石市。 委托诉讼代理人：汤某，磐石市东宁街道法律服务所法律工作者。 原告磐石市龙泰融资担保有限责任公司诉被告于某、第三人陈某追偿权纠纷一案，本院于2021年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告磐石市龙泰融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人李某、张某到庭参加诉讼，被告于某、第三人陈某的委托诉讼代理人汤某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 磐石市龙泰融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告于某立即偿还原告为其代偿的银行借款本息1,232,429.57元；二、判令被告于某向原告支付代偿款项的利息（违约金），其中2021年1月23日前为37,872.23元，自2021年1月23日起以1,232,429.57元为基数按月利2.4%的标准计算，直至代偿本息全部清偿完毕之日止；三、请求判令原告对坐落于磐石市××校、119号门市房屋拍卖变卖所得价款享有优先受偿权；四、由于某承担本案的全部费用。 事实与理由：2016年12月8日，被告于某同磐石吉银村镇银行开发区支行签订了借款合同，借款金额1,000,000.00元，借款期限12个月，自2016年12月8日起至2017年12月8日止，并约定了利息标准及还款方式。同日，原告同磐石吉银村镇银行开发区支行签订了个人借款保证合同，约定原告就于某的前述借款向磐石吉银村镇银行开发区支行承担连带保证责任。为了充分保证原告的财产权益，原告与于某于2016年12月18日签订了担保协议，协议约定于某以抵押方式向原告提供反担保，于某逾期偿还银行借款本息导致原告代偿的，需按照代偿款额月2.4%的标准向原告支付代偿利息。当日原告与于大伟签订了反担保抵押合同，合同约定于大伟以其所有的坐落于磐石市××校市）、13号门市（党校花园小区119号门市）和磐石市龙泰书香苑3栋101号商铺总计3套房屋以抵押方式为于某的贷款向原告提供反担保。前述合同签订后，磐石吉银村镇银行开发区支行向于某发放了贷款，于某按照借款合同的约定向银行支付利息，借款期限届满前协议各方逐年按照前述保证、反担保方式续签相关合同，办理银行倒贷手续，磐石吉银村镇银行开发区支行对于某的最后一笔倒贷款1,000,000.00元于2018年12月发放完毕，原告依然向磐石吉银村镇银行开发区支行提供连带保证责任担保，于大伟依然以抵押房屋向原告提供反担保。但2018年12月最后一期贷款发放后，于某未能按期还款，导致原告作为保证人的身份自2019年3月起开始替于某代偿借款利息，直至2021年1月22日原告替于某将银行贷款本息全部结清。至此，原告共替于某向银行代偿借款本息总计1,232,429.57元。代偿后原告多次催促于某还款未果，另外，抵押人于大伟于2019年4月死亡，第三人陈某已经依法取得坐落于××校市）的不动产登记证书。现原告为维护自身合法权益起诉至法院。 被告于某辩称：我这笔贷款是给于大伟挂名贷款，签字是我签字的，具体办的什么，签的什么字我不清楚，拿过来我就签了，贷款发放到银行卡，谁拿的银行卡我不清楚，龙泰书香苑101号门市在我名下的。我这笔贷款当时是于大伟和担保公司来找我，当时出的合同和反担保合同，如果担保公司不能给我反担保，银行不能给我发放贷款，因为我没有工作。反担保房屋签了一个合同，抵押物由龙泰担保有限责任公司保管和使用，所以我认为于大伟出的反担保的房子由担保公司使用，我认为房子卖的钱应该先还我的贷款，具体哪个房子卖了我不清楚。房子如果2018年卖了，需要偿还的贷款金额就不对了，就不能有这么多利息，贷款本金1,000,000.00元是对的，刚才原告说不主张对101号门市的有限受偿权，我不清楚为什么不主张，因为房子在我名下，合同里面写的很清楚。 第三人陈某述称：请求法院驳回对磐石市党校花园B栋116号门市房屋拍卖变卖所得价款享有优先受偿权的该项诉讼请求，因陈某已经取得了该房屋的不动产登记证书，于大伟与原告签订的反担保抵押合同不具有法律约束力，因所设定抵押的房产系陈某合法购买的财产，于大伟对该房产不具有物权，也没有处分权。 本院组织当事人进行了庭审质证和证据交换，原告为证明其诉讼主张，向本院提交了：一、2016年至2018年个人借款合同三份；二、2016年至2018年个人借款保证合同三份；三、2016年至2018年担保协议三份；四、2016年至2018年协议书三份；五、吉林银行贷款归还凭证九份，银行通过划扣原告保证金账户资金的方式分9笔共计从原告单位保证金账户划扣1,232,429.57元，2021年1月22日贷款结清；六、磐石市市场监督管理局出具的企业变更情况；七、（2019）吉0284执113号执行裁定书；八、吉林市中级人民（2020）吉02民终2613号民事判决书和庭审笔录；九、利息计算清单。被告于某向本院提交了2018年12月18日反担保抵押合同。第三人陈某向本院提交了（2020）吉0284民初2543号民事判决书、（2020）吉0284民终2613号判决书及法律文书生效证明、（2019）吉0284执113号-2执行裁定书、第三人的不动产权登记证书。本院经审审查，对原告、被告及第三人提交的证据真实性均予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月8日，被告于某同磐石吉银村镇银行开发区支行签订了借款合同，借款金额1,000,000.00元，借款期限12个月，自2016年12月8日起至2017年12月8日止，并约定了利息标准及还款方式。同日，原告同磐石吉银村镇银行开发区支行签订了个人借款保证合同，约定原告就于某的前述借款向磐石吉银村镇银行开发区支行承担连带保证责任。原告与于某又于2016年12月18日签订了担保协议，协议约定于某以抵押方式向原告提供反担保，于某逾期偿还银行借款本息导致原告代偿的，需按照代偿款额月2.4%的标准向原告支付代偿利息。当日原告与于大伟又签订了反担保抵押合同，合同约定于大伟以其所有的坐落于磐石市××校市）、13号门市（即党校花园小区119号门市）和磐石市龙泰书香苑3栋101号商铺总计3套房屋以抵押方式为于某的贷款向原告提供反担保。前述合同签订后，磐石吉银村镇银行开发区支行向于某发放了贷款，于某按照借款合同的约定向银行支付利息，借款期限届满前协议各方逐年按照前述保证、反担保方式续签相关合同，办理银行倒贷手续。逐年倒贷后，磐石吉银村镇银行开发区支行对于某的最后一笔倒贷款1,000,000.00元于2018年12月发放完毕，上述各项协议约定依然继续履行。但2018年12月最后一期贷款发放后，于某未能按期按约定还款，导致原告作为保证人的身份被银行从保证金账户中扣款，直至2021年1月22日于某的银行贷款本息全部扣划完毕。至此，原告共替于某向银行代偿借款本息共计1,232,429.57元。另查明，磐石市龙泰信用担保有限责任公司于2019年12月4日变更企业名称为磐石市龙泰融资担保有限责任公司，为于某贷款提供反担保的抵押房屋并未办理他项权利证书，于大伟已于2019年4月死亡，2020年第三人陈某已经依法取得坐落于××校市）的不动产登记证书，B栋13号门市（即党校花园小区119号门市）也已在于大伟生前被其处分给他人。 本院认为，追偿权是指担保人代主债务人向债权人履行债务或承担担保责任后，在其承担的担保责任的范围内，享有要求主债务人予以赔偿的权利。本案磐石市龙泰融资担保有限责任公司作为担保人承担了保证责任，代替合同借款方于某向银行偿还了所欠款项，故其享有向于某追偿的权利，于某应当承担偿还义务。因原告与于某于2016年12月18日签订的担保协议中约定了于某逾期偿还银行借款本息导致原告代偿的，需按照代偿款额月息2.4分的标准向原告支付代偿利息。故对原告亦有权要求于某对逾期利息承担给付责任。对于于某抗辩称其实际系替于大伟贷款，于大伟也用房屋做了反担保，但不能作为其不偿还贷款本息的理由，其可另行主张相应权利。对原告要求以坐落于磐石市××校、119号门市房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因该两处房屋在作为抵押物时并未进行他项权利登记，而且现已不存在因该贷款被拍卖、变卖的可能，故对其该项请求本院无法支持。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告于某于本判决发生法律效力后一次性偿还原告磐石市龙泰融资担保有限责任公司为其代偿的银行借款本息1,232,429.57元； 二、被告于某于本判决发生法律效力后给付原告磐石市龙泰融资担保有限责任公司逾期利息（违约金）37,872.23元（2021年1月22日），自2021年1月23日起以1,232,429.57元为基数按月息2.4分的标准计算，直至代偿本息全部清偿完毕之日止； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16,240.00元，减半收取计8,120.00元，由被告于某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  刘晓梅 二〇二一年三月二十六日 书记员  李昕阳