北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初66580号原告：褚某，女，1937年4月11日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。委托诉讼代理人：宋钊，北京家理律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁婕，北京家理律师事务所实习律师。被告：刘某1，男，1963年12月22日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：敖某，女，1964年4月2日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：刘某2，女，1987年8月5日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：张某1，男，1987年2月27日，汉族，户籍地北京市通州区。委托诉讼代理人：刘某2（张某1之妻），1987年8月5日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：张某2，女，2012年2月27日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。法定代理人：刘某2（张某2之母），1987年8月5日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：张某3，男，2016年6月2日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。法定代理人：刘某2（张某3之母），1987年8月5日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。六被告共同委托诉讼代理人：郭凤臣，河北鼓山律师事务所律师。六被告共同委托诉讼代理人：郭倩，河北鼓山律师事务所律师。被告：刘某3，男，1959年3月7日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：刘某4，女，1961年11月3日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。被告：刘某5，女，1966年10月6日出生，汉族，户籍地北京市朝阳区。原告褚某诉被告刘某1、敖某、刘某2、张某1、张某2、张某3、刘某3、刘某4、刘某5析产继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序独任制审理，公开开庭进行了审理。原告褚某委托代理人宋钊、丁婕，被告刘某1、敖某、刘某2及其与张某1、张某2、张某3共同委托诉讼代理人郭凤臣、郭倩，被告刘某3、刘某4均到庭参加了诉讼。被告刘某5经本院依法传唤，未到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告褚某向本院起诉请求：1.判决被告刘某1、敖某、刘某2、张某1、张某2、张某3共同支付原告褚某北京市朝阳区某乡某村xx号院拆迁所得；2.请求依法分割被继承人刘某6在北京市朝阳区某乡某村xx号院拆迁利益;3.本案诉讼费用由被告刘某1、敖某、刘某2、张某1、张某2、张某3、刘某3、刘某4、刘某5承担。事实与理由：褚某与被继承人刘某6系夫妻关系，双方婚后共育有四个子女，分别为刘某3、刘某4、刘某1、刘某5。刘某6于2014年去世。位于朝阳区某乡某村xx号院宅基房土地使用者为刘某6。2001年xx号院被翻建，刘某6等人共同生活在该院内，直至刘某6去世。拆迁时，拆迁补偿中按人口计算拆迁所得应包含褚某的部分。除此之外，按照xx号院房屋面积为标准或宅基地为单位进行补偿，拆迁补偿中应有褚某拆迁补偿以及刘某6遗产。现刘某1等在收到拆迁补偿之后未将属于我方拆迁补偿全额支付，且占用刘某6遗产。被告刘某1、敖某、刘某2、张某1、张某2、张某3共同辩称：不同意原告褚某诉讼请求。褚某享有的拆迁利益有周转补助费和人口奖励费，我方已全部付清。刘某6在本案中没有相应拆迁安置利益。补偿基价是针对房屋的补偿，与刘某6和褚某无关，房屋所有权归属刘某1和敖某。项目配合费是对刘某1一家的补偿。房屋重置成新价和补偿基价也是如此。提前搬家奖励、人口奖励已经给褚某。宅基地奖励不应给，宅基地奖励属于刘某1一家。房屋所有权是刘某1一家，无违章奖励与刘某6和褚某无关。搬家补助费七分之一给褚某。住房困难户购房补助费认可。周转补助费认可褚某可以获得12万，已经给褚某。关于刘某6遗产部分，补偿基价、项目配合费、房屋重置成新价不包含刘某6的部分。提前搬家奖、无违章奖励，拆迁时刘某6已经去世，所以没有刘某6的利益。搬家补助，刘某6已经去世，没有其利益。被告刘某3、刘某4、刘某5共同辩称：同意原告褚某诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依法予以认定。本院经审理查明：刘某6与褚某系夫妻关系，二人育有四名子女，分别是刘某3、刘某1、刘某4、刘某5。刘某6于2014年年初去世。刘某1与敖某系夫妻，双方育有一女刘某2。刘某2与张某1系夫妻，双方育有子女张某2、张某3。刘某6系《集体土地建设用地使用证》（xx集建朝字第xx号）登记的土地使用权人。2019年1月，刘某1以代理人身份与北京市某公司签署《某乡住宅房屋腾退补偿协议书》，该协议书甲方、腾退人为北京市某公司，乙方、被腾退人为刘某6（故）。协议书约定：被腾退房屋坐落：某村xx号，认定补偿面积328.3平方米。乙方被腾退房屋内有认定人口7人，分别是褚某、刘某1、敖某、刘某2、张某1、张某2、张某3。甲方支付给乙方腾退补偿费，包括：补偿基价1477620元；项目配合费985080元；房屋重置成新价488048元。甲方支付给乙方腾退奖励，包括：提前搬家奖励660000元；无违章奖励250000元。甲方支付给乙方腾退补助费，包括：搬家补助费13567.2元；住房困难户购房补助费97380元；周转补助费840000元（选择定向安置方式的被腾退人，每个认定人口2500元每月，暂定周转期为48个月）。前述腾退补偿费、腾退奖励、腾退补助费共计4811695.2元。甲方代扣除购房款后，于15个工作日内将结算差价支付给乙方。另查一，《北京市朝阳区某乡住宅房屋腾退补偿安置办法实施细则》载明：腾退人按照房屋补偿面积给予被腾退人补偿基价、项目配合费、房屋重置成新价补偿……腾退补偿费=（补偿基价+项目配合费）×房屋补偿面积+房屋重置成新价……凡在奖励期内签订腾退补偿协议并按约定交房的，可以享受提前搬家奖励、无违章奖励、未超占宅基地奖励……腾退期限内签订腾退补偿协议并按约定交房的，每宗宅基地奖励100000元，每个认定人口奖励80000元……腾退补助中搬家补助费，按照20元每平方米每次计算……另查二，褚某、刘某1、敖某户口为农业户口，刘某2、张某1、张某2、张某3户口为非农业户口。刘某1在涉诉村落内除涉诉宅院之外，未取得其他宅基地。另查三，刘某1、敖某、刘某2、张某1、张某2、张某3申请证人朱某刚出庭作证。证人表示其为村委会工作人员，当时刘某2向褚某给付款项时朱某刚全程在场，各方协商调解就12万周转钱款刨去4万元租房钱，剩余8万元当场给付褚某。经询一，刘某1表示依据拆迁协议补偿费共计4811695.2元。扣除购买安置房房款1741500元，实际领取3070195.2元。褚某对刘某1领取款项数额不持异议。经询二，褚某认可之前累计收到刘某1给付的补偿款合计160000元。刘某1表示前述款项应该按照200000元折抵计算。经询三，褚某表示涉诉宅院拆迁之前曾于1999年翻建过一次，翻建之前正房（北房）四间，东西厢房各三间。翻建之后面积没有变化，原址翻建。翻建时褚某与刘某6出资出力。刘某1、敖某、刘某2、张某1、张某2、张某3表示涉诉宅院拆迁之前曾于1999年翻建过一次，翻建之前正房（北房）四间，东西厢房各三间。翻建之后正房（北房）五间，东西厢房各四间。翻建由刘某1、敖某出资。本案中调取拆迁档案中，《翻建房屋许可证》（编号xx）载明：某队，刘某1，原有北房5间，批准5间，建房日期2001年3月，完工日期2001年5月；《翻建房屋许可证》（编号xx）载明：某队，刘某1，批准西房4间、东房4间，建房日期2004年3月，完工日期2004年7月。经询四，刘某1、敖某、刘某2、张某1、张某2、张某3不要求法院对其各方之间进行析产处理。上述事实，有各方当事人提交的相关证据及当事人当庭陈述在案佐证。本院认为，刘某5经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃答辩、举证、质证的权利。本案中各方当事人未提交刘某6生前所立遗嘱，故应按照法定继承原则处理。关于刘某6的遗产范围，如涉及其他人利益，应先予析产。根据查明事实，涉诉宅院曾进行翻建，本院结合当时共居人年龄因素、收入情况、原房价值形态转移、翻建前后房屋对比等因素，酌情认定各方翻建贡献程度，并据此确定刘某6、褚某共占翻建房屋三分之一份额。涉诉宅院现已拆除，房屋价值转化为拆迁补偿款。本院根据涉诉《某乡住宅房屋腾退补偿协议书》载明补偿内容，结合拆迁政策，认定刘某6遗产范围为房屋重置价六分之一，依据法定继承原则均分。关于褚某应享有利益，补偿基价是对宅基地使用权人的补偿，褚某、刘某1、敖某均为本村农业户口，褚某应占三分之一；项目配合费与拆迁过程中被腾退人积极配合腾退行为相关，褚某应占七分之一；房屋重置成新价，如前分析，褚某应占六分之一；提前搬家奖励，涉及宅基地奖励部分褚某应占三分之一，同时还享有按腾退人口给予的奖励；无违章奖励主要与被腾退人在腾退前的居住期间有无违章建设行为相关，褚某应占七分之一；搬家补助费、住房困难户购房补助费、周转补助费均与被腾退人口相关，褚某应占七分之一。据此，褚某应获补偿款合计999503元。刘某1辩称向褚某给付补偿款时应抵扣200000元，褚某只认可已实际收到160000元。本院认为，根据证人证言以及视频内容反映当时给付背景、给付原因和过程情况，刘某1与褚某就周转费处理已经达成一致，即扣除租房费用之后，刘某1将剩余8万元以现金形式向褚某给付。各方基于身份关系和共同被腾退人租房的事实，就周转费分割处理未明显违背公平与自愿原则。褚某虽在本案审理过程中不予认可，但各方当事人意思表示应以做出时的节点进行判断，而不宜以诉讼过程中形成的对抗意思表示来重新认定。故本院对刘某1的辩称意见，予以采信。关于腾退款发放情况，刘某1认可已经在抵扣购房款之后进行领取。故刘某1应作为向其他当事人给付款项的义务人。本案审理期间，褚某明确表示因安置房尚未建成，不在本案中主张安置房利益及购房指标折价补偿，本院不持异议。相关当事人可就此纠纷另行解决。综上，本院依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定之规定，判决如下：一、涉诉《某乡住宅房屋腾退补偿协议书（定向安置方式）》涉及的拆迁利益中，属于被继承人刘某6的遗产81341元万元。原告褚某、被告刘某3、被告刘某1、被告刘某4、被告刘某5按每人五分之一份额继承。被告刘某1于本判决生效之日起十五日内，分别给付原告褚某、被告刘某3、被告刘某4、被告刘某5每人各16268.2元；二、涉诉《某乡住宅房屋腾退补偿协议书（定向安置方式）》涉及的拆迁利益中，属于原告褚某的部分为999503元。被告刘某1于本判决生效之日起十五日内，还需要再给付原告褚某799503元；三、驳回原告褚某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23360元，由原告褚某负担10760元（已交纳），被告刘某1负担12600元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  云凝二〇二一年三月十七日法官助理  孙洁