北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初31032号原告（反诉被告）：北京金牌吉祥建筑装饰工程有限公司，住所地北京市房山区窦店镇田家园村村委会东110米。法定代表人：郭云亮，男，1972年4月30日出生，汉族，该公司董事长，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：孙宝国，男，1972年12月14日出生，汉族，该公司财务，住北京市大兴区。被告（反诉原告）：北京国华伟业口腔门诊部，住所地北京市丰台区怡海花园恒丰园7-12号楼六期B区二段一层2号102。法定代表人：卢籽峄，门诊院长。委托诉讼代理人：王应超，男，1982年3月28日出生，汉族，门诊主任，住北京市丰台区。原告（反诉被告）北京金牌吉祥建筑装饰工程有限公司（以下简称金牌吉祥公司）与被告（反诉原告）北京国华伟业口腔门诊部（以下简称国华门诊部）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告金牌吉祥公司的法定代表人郭云亮及委托诉讼代理人孙宝国，被告国华门诊部的法定代表人卢籽峄及委托诉讼代理人王应超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金牌吉祥公司向本院提出诉讼请求：判决对方，1、给付装修款20200元；2、承担本案的诉讼费用。事实与理由：双方于2018年10月25日签订装饰装修合同，装修地址是北京市丰台区康辛路19号院8号楼一层1-002。同年12月7日装修完工并交付使用。装修合同价款为152000元，因有增减项，实际装修款为139717元，已支付119517元，欠款20200元。合同约定，装修尾款于工程完工两个月内交付。经我多次催要，对方一直推脱至今未给付。综上，为维护我方的合法权益，特诉至法院，请求依法支持我方诉讼请求。国华门诊部辩称并反诉称，实际装修款项拖欠是20200元，但是未付原因是对方给我造成损失并且有工程质量问题，因其没有维修，故未给付对方尾款。因对方拖延工期24天造成房租损失及盈利损失，因对方违约故要求支付违约金。因对方工程有质量问题，双方并未验收合格，多处施工未完成，装修质量不过关，对方也没有来维修。我方向法院提出反诉，请求判决对方，1、支付因装修延误造成房租损失53533元，盈利损失2万元，违约金1万元，共计83533元；2、支付维修工程费用，或赔偿经济损失2万元；3、支付因门头框架及底板利用原先材料减项（钢架焊接基层）3850*0.8=3080元；4、承担本案诉讼费。金牌吉祥公司针对反诉辩称，不同意对方的诉讼请求，不存在质量问题，与本案无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年10月，国华门诊部（发包方、甲方）与金牌吉祥公司（承包人、乙方）签订《北京市装饰装修工程施工合同》，工程地点北京市丰台区康辛路19号院8号楼一层1-002，总工期30日，从办开工之日起算，合同价款15.2万元，预付款为工程总价的30%，支付时间为签订合同时。此外，该合同还约定，10.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后28日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。10.2.2甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。10.2.4工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用；如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。11.1甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。17补充约定，首次支付30%（签订合同时支付），二次支付30%（开工第十日支付），三次支付30%（开工第二十日支付），四次支付10%（交付完毕两个月内支付），追加砌墙费用5000元。庭审中，双方确认，案涉工程实际结算总金额139717元，已付工程款119517元，拖欠工程款20200元，金牌吉祥公司出具格式合同文本。金牌吉祥公司称按照合同工期完工，进场时间记不清楚，当时已经具备正常经营条件，国华门诊部当时说工程没问题，其强行使用视为验收合格。国华门诊部对此不认可，称2018年10月25日进场，12月17日离场，部分没有完工就撤场，12月18日开业；金牌吉祥公司未按期完工，存在瓷砖开裂、踢脚线变形、吊顶开裂、门未换等质量问题，且未进行修缮；合同约定需要竣工验收，当时需要抓紧营业，发现了一系列毛病，但未维修，质量问题为经营过程中后期出现的，门是装修时坏了，金牌吉祥公司承诺更换而未更换；自行路边找人维修，没有签订合同，没有相关记录、材料、费用票据等，金额4万多元；2020年7月搬离装修地点。庭审中，国华门诊部提交以下主要证据，1、民事起诉书、法院传票、民事裁定书，证明金牌吉祥公司此前起诉及结果。2、照片，证明施工质量问题及拖延工期的相关证据。3、房屋租赁合同，证明延误工期的房租损失。该合同约定国华门诊部租赁案外人底商，地址与前述装修地址一致，租赁期为2018年9月30日-2024年1月31日，租金5年4个月，第一年至第二年租金10元/天/平方米，免租期签订合同起算2018年9月30日至2018年11月30日。另查，2019年8月6日，金牌吉祥公司曾以同样案由起诉至本院，要求国华门诊部支付装修款20200元。本院调取开庭笔录，双方陈述意见与本案基本一致，金牌吉祥公司表示合同约定11月25日完工，但因有增项，于12月7日实际完工；双方均不同意进行鉴定，金牌吉祥公司只承认1500元质量损失；双方明确意见，“金牌吉祥公司去房屋现场进行核验，如果确实属于施工问题，以正常使用为标准进行维修，考虑到本案的情况，同意国华门诊部支付尾款1万元”；本院当庭确定2019年11月20日下午15:00再次开庭，并当庭告知无正当理由未按时到庭的法律后果。2019年11月20日下午15:00，国华门诊部到庭，金牌吉祥公司未按时到庭参加诉讼，经法院电话联系，其委托诉讼代理人称“公司不参加诉讼，法院按撤诉处理”。本院作出裁定书，该案按撤诉处理。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2018年10月签订的《北京市装饰装修工程施工合同》，系双方真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效。经查明，案涉工程完工后，金牌吉祥公司未出具竣工验收报告，后国华门诊部投入使用，现拖欠工程款金额为20200元。金牌吉祥公司起诉要求国华门诊部支付剩余工程款，并无不当。国华门诊部主张未付余款的理由为装修延误工期、存在质量问题。关于延误工期，双方在合同中仅约定工期30天，但未明确记载签订日、开工日、进场日、完工日等，国华门诊部表示2018年10月25日进场，12月17日离场，提交了照片等证据佐证，金牌吉祥公司曾在原起诉案件表示应于当年11月25日完工，但因有增项，于12月7日实际完工。故可以认定为进场日10月25日，应完工日为11月25日。虽然根据合同约定载明有“增项”，但双方并无明确约定调整工期时间，且金牌吉祥公司未提交证据对国华门诊部证据进行反驳，因此，可以认定金牌吉祥公司未按照约定完工，延期交付，应赔偿国华门诊部造成的房租损失。具体金额，根据国华门诊部提交的房屋租赁合同及存在免租的约定，本院依法对该金额依法酌情计算予以确定。至于盈利损失，国华门诊部未提交充足证据予以佐证，本院对此不予支持。关于装修质量问题，第一，鉴于案涉工程已经完工交付，国华门诊部提出的问题应属后续维修问题，而合同中并无关于维修的约定。第二，国华门诊部提交了照片证明当时进行沟通，金牌吉祥公司对此不认可，同时根据其原起诉案件双方陈述意见，可以认定，案涉工程确有需要维修事项。第三，按照合同本意及法律相关规定，金牌吉祥公司有义务进行维修，国华门诊部主张维修损失并无不当。第四，国华门诊部主张自行委托他人进行维修，但未提交维修合同、材料购买及费用支出票据等证据，证明费用支出情况，故其主张的后期维修损失金额，证据不足。第五，至于损失金额，根据此前案件笔录情况以及法院按撤诉处理记录，双方曾同意扣除损失10200元，国华门诊部支付10000元，但在双方查看现场后，金牌吉祥公司无正当理由未到庭参加诉讼，且电话称不参加诉讼。同时，考虑到国华门诊部已经从案涉工程搬出，现无法进行鉴定，故综合本案案情和现有证据，本院依法酌情确定装修损失为10200元。故对国华门诊部的该项反诉请求，依法予以部分支持。此外，对于违约金，合同中未约定违约金标准，在支持前述装修损失情况下，本院对该项诉讼请求不予支持；对于材料费用，国华门诊部提交证据不足以证明，本院对此不予支持。金牌吉祥公司的抗辩意见，本院依法予以部分采纳。因此，基于以上认定，金牌吉祥公司要求国华门诊部支付装修款的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法予以支持，国华门诊部不同意支付的抗辩意见缺乏证据支持，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条判决如下：一、北京国华伟业口腔门诊部于本判决生效后七日内给付北京金牌吉祥建筑装饰工程有限公司装修款20200元；二、北京金牌吉祥建筑装饰工程有限公司于本判决生效后七日内赔偿北京国华伟业口腔门诊部延期完工的租金损失1700元；三、北京金牌吉祥建筑装饰工程有限公司于本判决生效后七日内赔偿北京国华伟业口腔门诊部维修损失10200元；四、驳回北京国华伟业口腔门诊部的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费153元，由北京国华伟业口腔门诊部负担（于本判决生效后七日内交纳）；反诉费1216元，由北京国华伟业口腔门诊部负担1080元（已交纳），由北京金牌吉祥建筑装饰工程有限公司136元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  魏洪杰二〇二一年三月三十日书记员  曾嘉溪