海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）琼9002民初4号 原告:中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司，住址：海口市龙华区滨海大道123-8号信恒大厦17-18层。 负责人：姚卫星，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何戬虢，该公司员工。 委托诉讼代理人：李倩，该公司员工。 被告：李让品，男，1955年3月8日出生，汉族，现住海南省万宁市。身份证号码：XXX。 被告：蔡秀容，女，1960年2月8日出生，汉族，现住海南省万宁市，系被告李让品的妻子。居民身份证号码XXX。 原告中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司诉被告李让品、蔡秀容金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何戬虢，被告李让品到庭参加诉讼，被告蔡秀容缺席。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求1.请求判令被告李让品偿还原告贷款本息暂合计450543.34元（其中，本金80，000.00元，利息计算至实际清偿完毕全部债务之日，暂计至2020年10月31日为370543.34元，接收后的利息计算望法院综合其他案例来做出判决）。2.请求判令原告对被告李让品、蔡秀容共有的位于万宁市东岭农场场部面积为120平方米国有土地使用权（土地证号为万国用（95）字第27号），以及地上面积为116.3平方米房屋所有权（房屋所有权证号为万私房字第XXXX号）享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由被告全部承担。事实与理由：1.债权基本情况。被告李让品于1998年12月15日与中国农业银行琼海市支行签署农银抵借字乐会第981215号《抵押担保借款合同》，贷款捌万元整，贷款期限2年，贷款利率为月利率5.8575‰，按季计付利息，逾期利息为日万分之三。该笔借款实际放款日期为1998年12月30日，到期日为2000年12月30日。至今，尚有本金80000.00元及其利息未还。经国务院批准，中国农业银行股份有限公司于2008年底将包括该笔债权在内的农行不良资产及对应权利集中转让给财政部，财政部委托农行对转让资产进行管理处置，并以农行名义代为履行债权人和资产所有人职责。2016年12月30日，中国农业银行股份有限公司海南省分行与原告签订两份《委托资产分户转让协议（债权）》（协议编号：2016农银处委批转025-自2-271号），农行海南省分行将其对被告的全部债权及从权利转让给原告，双方于2017年5月4日在《海南日报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》、履行了法律规定的关于债权转让应通知债务人的义务。2.利息情况。利息分为两部分：(l)农行持有阶段利息。根据农行海南省分行与原告签订的《委托资产分户转让协议（债权）》（协议编号：2016农银处委批转025-自2-271号），截至2016年3月20日，农行持有阶段，被告所欠利息分别是193439.84元。(2)原告持有阶段利息。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资．产的案件适用法律若干问题的规定》第7条“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。”的规定，原告可继续计收利息，自2016年3月21日起，逾期贷款按日万分之三计算利息和复利，利息暂计至2020年10月31日是177103.50元。因此，截至2020年10月31日，被告尚欠原告利息合计为370543.34元，本金为80，000.00元，本息合计450543.34元。为保护国有金融债权不受损害，依照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，特提起民事诉讼，请求法院判如所请，以维护原告的合法权益。 被告李让品答辩称：对借款事实没有异议，但是目前没有偿还能力，希望原告同意其分期分批偿还。 被告蔡秀容没有提交答辩意见。 原告围绕诉讼请求提交了《抵押担保借款合同》、抵押物清单、借款借据、债务逾期催收通知书一份、报纸催收公告12份、《委托资产分户转让协议（债权）》（编号：2016年农银处委批转025-自2-271号）、债权转让通知暨债务催收联合公告、报纸催收公告、财政部专员出具的情况说明等证据。 原告所举证据，经被告当庭质证没有异议，本院对原告所举证据予以认定，并依法采信作为认定本案事实的依据。 两被告未提交相关证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李让品于1998年12月15日与中国农业银行琼海市支行签署农银抵借字乐会第981215号《抵押担保借款合同》，贷款捌万元整，贷款期限2年，贷款利率为月利率5.8575‰，按季计付利息，逾期利息为日万分之三。被告妻子蔡秀容以抵押担保人身份在合同上签名担保。该笔借款实际放款日期为1998年12月30日，到期日为2000年12月30日。截止原告向法院起诉时止，被告尚有本金80000.00元及其利息未还。2008年，经国务院批准，中国农业银行股份有限公司将包括该笔债权在内的农行不良资产及对应权利集中转让给财政部，财政部委托农行对转让资产进行管理处置，并以农行名义代为履行债权人和资产所有人职责。2016年12月30日，中国农业银行股份有限公司海南省分行与原告签订两份《委托资产分户转让协议（债权）》（协议编号：2016农银处委批转025-自2-271号），农行海南省分行将其对被告的全部债权及从权利转让给原告，双方于2017年5月4日在《海南日报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》、履行了法律规定的关于债权转让应通知债务人的义务。原告于2020年3月2日向本院提起诉讼。 另查明，被告李让品在1998年12月15日与中国农业银行琼海市支行签署农银抵借字乐会第981215号《抵押担保借款合同》时，对借款抵押物位于万宁市东岭农场场部面积为120平方米国有土地使用权（土地证号为万国用（95）字第27号），以及地上面积为116.3平方米房屋（房屋所有权证号为万私房字第XXXX号）未办理抵押登记，该抵押物已经被被告变卖处置。 本院认为：金融借款合同受法律保护。原告中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司与中国农业银行股份有限公司海南省分行签订《委托资产分户转让协议(债权)》，取得对李让品及担保人蔡秀容的全部债权及从权利，并履行了法律规定的的义务。原告主张被告李让品偿还贷款本金8万元及相应贷款利息的请求，有双方签订的《抵押担保借款合同》为凭，原告对利息的主张应按借贷双方签订的《抵押担保借款合同》和依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。原告的主张有事实根据和法律依据，本院予以支持；原告主张对被告李让品、蔡秀容共有的位于万宁市东岭农场场部面积为120平方米国有土地使用权（土地证号为万国用（95）字第27号），以及地上面积为116.3平方米房屋所有权（房屋所有权证号为万私房字第XXXX号）享有优先受偿权的请求，因该抵押物未办理抵押登记，抵押手续不完善，且抵押物目前已不存在，原告的主张缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、限被告李让品于本判决生效之日起三十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司偿还借款本金人民币8万元和相应利息（利息按借贷双方签订的《抵押担保借款合同》和依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息至实际清偿完全部债务之日止）。 二、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司海南省分公司其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱之义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4029元，由被告李让品负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审 判 员  欧阳天富 二〇二一年三月二十日 法 官 助 理 梁  茵 书 记 员 王 礼 武 附相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。