重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0113民初2645号原告：两江新区仨鑫建筑设备租赁站，住所地重庆市江北区金渝大道149号附35号3-149，统一社会信用代码92500000MA5YXYY73M。经营者：刘小川，女，1990年4月14日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：张洋，重庆六谦律师事务所律师。被告：山河建设集团有限公司，住所地湖北区黄冈市风团县团方大道，统一社会信用代码91421121272000266B。法定代表人：程理财，董事长。委托诉讼代理人：向智鹏，男，1994年9月25日出生，汉族，公司员工，住四川省平昌县。原告两江新区仨鑫建筑设备租赁站（以下简称仨鑫租赁站）与被告山河建设集团有限公司（以下简称山河公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案受理后，于依法适用简易程序，于2021年3月24日公开开庭进行了审理。原告仨鑫租赁站的委托诉讼代理人张洋，被告山河公司的委托诉讼代理人向智鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告仨鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告欠付的租金33201.48元（截止至2019年7月10日）；2.判决被告向原告支付违约金（以33201.48元为基数，从2019年7月11日起按日利率1‰的标准计算至33201.48元付清之日止）；3.判决被告支付原告律师费8000元；4.案件受理费由被告负担。诉讼过程中，原告变更第2项诉讼请求为：判决被告向原告方支付违约金（以33201.48元为基数，从2019年7月11日起按LPR的四倍计算至33201.48元付清之日止），并自愿撤回第3项诉讼请求。事实和理由：2018年7月10日，被告因金科集美锦湾项目与原告签订《材料采购合同》（《工字钢建材租赁合同》）约定：原告出租工字钢、卸料平台、工具式料台给被告，日租金分别为0.14元/米、6元/套、12元/套。合同签订后，原告按约交付租赁物。截至止2019年7月10日，原被告对账结算，被告共计拖欠原告租金73201.48元。其后，被告向原告支付了租金40000元，尚欠租金33201.48元未付。原告多次要求被告支付剩余款项未果，现为维护自身的合法权益，起诉至贵院，请求判如所请。被告山河公司辩称，原被告双方于2019年12月26日办理了结算，确认被告欠付租金73201.48元。原告已支付租金50000元，尚欠租金23201.48元。原告主张违约金的起算日错误，应为2019年12月26日。同时，原告主张的违约金过高，请求法院依法调整。本院经审理认定事实如下：2018年7月10日，原被告签订了《材料采购合同》（《工字钢建材租赁合同》），约定被告因承建金科·集美锦湾项目，向原告租赁工字钢、卸料平台、工具式料台，租赁期限从2018年4月至租赁物返还之日止；日租金按工字钢每米0.14元、卸料平台每套6元、工具式料台每套12元；租金从发货当天开始计算，实际租赁期限不足90天的，租赁期限按90天计算；租金每3个月支付一次，金额以原被告双方签字认可的对账单为准（每月10日至15日对账），被告应于租赁期限内第4月的10号前支付前3个月租金，以后以此类推；若被告未按时支付租金，原告按每日1‰的标准加收违约金，若被告逾期60天未支付租金，原告有权解除合同，并收回租赁物；被告确认苏文斌、蒋尧、施洪平为项目经办人，项目经办人有权代为被告进行结算。该合同加盖被告公章，被告经办人一栏签名为蒋尧。合同签订后，被告向原告提供了上述租赁物。2019年7月10日，原告与被告经办人蒋尧对账，确认截止至2019年6月28日，被告返还409.5米工字钢后，被告使用的租赁物数量为0，被告欠付原告租金73201.48元（租金计算至2019年6月27日）。2019年12月26日，原被告再次对账，确认2018年6月24日至2019年7月23日期间内得的租金为83201.48元，扣除罚款10000元，租金审定金额为73201.48元。另查明，被告于2019年2月2日向原告支付租金10000元，又于2019年7月24日向原告支付租金30000元，再于2019年11月12日向原告支付租金10000元。案件审理中，原告确认被告尚欠租金23201.48元。上述事实，有当事人的到庭陈述和提交的《材料采购合同》（《工字钢建材租赁合同》）、《仨鑫租赁站租金计算清单》3份、《分供方最终结算书》在卷为凭，足以认定。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案原被告签订《材料采购合同》（《工字钢建材租赁合同》）以及对账结算均发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，所以本案应适用《中华人民共和国合同法》及其相关司法解释。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原被告签订的《材料采购合同》（《工字钢建材租赁合同》）系双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。原告按约交付了租赁物，被告应按约支付租金。原被告对账后至今，被告仍未支付剩余租金，其行为显属违约；故原告请求被告支付欠付租金的诉请，理由正当，于法有据，本院对此予以支持。关于被告应支付的租金金额，原告于诉请中主张33201.48元；但经本院审理后，原告确认被告欠付租金23201.48元，被告对此亦予以认可，故原告应向被告支付租金23201.48元。关于原告要求被告支付违约金（以33201.48元为基数，从2019年7月11日起按日利率1‰的标准计算至33201.48元付清之日止）的诉请。首先，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，被告未按约支付租金，故原告有权要求其承担违约责任，支付违约金。其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”之规定，现原告主张按年利率24%的标准计付违约金，其金额明显过高，被告对此亦提出抗辩，并请求法院对违约金依法予以调整；本院审查后认为违约金功能是对守约方因违约方违约行为造成的损失进行弥补，其金额应以违约造成的实际损失为基础。现原告未举示证据证明被告逾期付款给其造成的损失，故本院认定原告的损失应为被告逾期付款的资金占用利息损失，并酌情将被告逾期付款的违约金计算标准调整为中国人民银行同期同类贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍。再次，关于违约金的起算日，原告主张违约金的起算日为2019年7月10日；本院审查后认为原被告约定租金从发货之日起算，原告对此未举示证据证明其向被告交付租赁物的日期；但从被告举示的《分供方最终结算书》分析，原告发货的最早日期为2018年6月24日。原被告约定每3个月的租金于第4个月的10日前支付，故被告应于2019年7月10日前支付2019年3月24日至2019年6月23日的租金。因被告于2019年6月28日完成了租赁物的返还，故原被告之间的租赁合同关系于2019年6月28日终止，被告应立即向原告支付2019年6月24日至2019年6月27日的租金。现原告主张违约金从2019年7月11日起算，理由正当，本院对此予以支持。综上所述，结合原告诉请和被告的付款情况，被告应以23201.48元为基数，从2019年7月11日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍向原告支付违约金至2019年8月19日；又以23201.48元基数，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍向原告支付违约金至23201.48元付清之日止。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告山河建设集团有限公司支付原告两江新区仨鑫建筑设备租赁站租金23201.48元；二、被告山河建设集团有限公司支付原告两江新区仨鑫建筑设备租赁站违约金（以23201.48元为基数，从2019年7月11日起按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算至2019年8月19日；又以23201.48元基数，从2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.3倍计算至23201.48元付清之日止）；三、驳回原告两江新区仨鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。上述第一、二项限本判决发生法律效力之日起十日内履行，逾期依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费830元，本院减半收取计415元，由原告两江新区仨鑫建筑设备租赁站负担220元（已缴纳）；被告山河建设集团有限公司负担195元（此款已由原告两江新区仨鑫建筑设备租赁站自愿垫付，被告山河建设集团有限公司给付租金等费用时迳付原告两江新区仨鑫建筑设备租赁站）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  杨锐睿二〇二一年三月二十六日书记员  秦 梅