吉林省通化市东昌区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0502民初270号 原告：长春市力源洪业商贸有限公司。住所地长春市朝阳区。 法定代表人：魏婷。 委托诉讼代理人：殷志昆，吉林殷广耀律师事务所律师。 被告：吉林中盛置业有限公司。住所地通化市。 法定代表人：郑飞。 委托诉讼代理人：闫红亮，吉林阳光博舟（通化）律师事务所律师。 原告长春市力源洪业商贸有限公司（以下简称力源公司）与被告吉林中盛置业有限公司（以下简称中盛公司）买卖合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告力源公司的委托诉讼代理人殷志昆，被告中盛公司的委托诉讼代理人闫红亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 力源公司向本院提出诉讼请求：1.判令中盛公司立即向力源公司返还质保金3万元；2.诉讼费用由中盛公司承担。事实和理由：力源公司、中盛公司于2019年11月下旬，在吉林省通化市，以中盛公司为甲方，力源公司为乙方，签订了合同编号“万达-2019-XX”的《万达广场大商业开业物料采购合同》。合同第四条“商品价款及支付”项下约定“1、甲、乙双方按照附件一、有效订单、送货单、商品对账单、退货单（如有）等实行一次性结算商品价款，注明甲方实际收到商品名称、规格（型号）、单价、数量及商品总价款。2、经甲方对照核实应付商品价款确认无误后，乙方应及时出具商品总价款全额的合格专用发票并向甲方实际交付。3、甲方自收到乙方出具的合格专用发票之日起【30】个工作日内，通过转帐等方式按本条所列的乙方收款账户向乙方支付扣除3万元质保金后的商品价款。4、质保金于质保期满30日内，甲方将扣除乙方应承担的费用后的质保金余额无息支付给乙方。”。力源公司履行完《万达广场大商业开业物料采购合同》项下义务与中盛公司结算后，因中盛公司没有按照合同约定支付合同价款，力源公司提起相关告诉后，通化市东昌区人民法院已经生效的（2020）吉0502民初3755号民事判决书判令中盛公司立即向力源公司支付合同价款67万元；同时该判决书确认“原、被告签订了《万达广场大商业开业物料采购合同》，原告按照合同约定履行了其合同义务，被告应当按照合同约定的时间支付原告价款，但被告未能全面履行，只支付了95万元，尚欠70万元价款未付，故被告应当承担继续履行支付价款的民事责任。合同明确约定了需扣除3万元价款为质保金，质保12个月，自被告验收合格之日起计算，被告验收合格之日为2019年12月26日”。现《万达广场大商业开业物料采购合同》项下商品质保期已经届满，中盛公司在包括2020年12月4日相关案件庭审过程在内的整个质保期内，均没有对相关商品的质量提出异议或扣款的主张，所以中盛公司应当按照合同约定，足额向力源公司返还充当质保金的货款3万元。根据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”、第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第五百七十九条“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”第五百九十五条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”、第六百二十一条第一款“当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。”之规定，中盛公司未提出质量异议，应在质保期满后，足额向力源公司支付其作为质量保证金暂扣的3万元货款；因中盛公司不依约履行合同义务引发本诉，还应承担本案诉讼费用。综上所述，力源公司为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决支持力源公司的诉讼请求。 中盛公司辩称，对力源公司所称3万元质保金无异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2019年，乙方（卖方）力源公司与甲方（买方）中盛公司，签订了《万达广场大商业开业物料采购合同》，第四条商品价款及支付项下约定，1.甲、乙双方按照附件一、有效订单、送货单、商品对账单、退货单（如有）等实行一次性结算商品价款，注明甲方实际收到商品名称、规格（型号）、单价、数量及商品总价款。2.经甲方对照核实应付商品价款确认无误后，乙方应及时出具商品总价款全额的合格专用发票并向甲方实际交付。3.甲方自收到乙方出具的合格专用发票之日起（30）个工作日内，通过转帐等方式按本条所列的乙方收款帐户向乙方支付扣除3万元质保金后的商品价款。4.质保金于质保期满30日内，甲方将扣除乙方应承担的费用后的质保金余额无息支付给乙方。合同第六条项下“保修”约定，1、乙方向甲方供应商品的质保期为12个月，自甲方验收合格之日起计算。合同第十三条“其他”项下约定“本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力”。2019年12月26日，中盛公司与通化万达广场商业物业管理有限公司一同为力源公司出具了《通化万达广场项目商管接管确认单》，确认力源公司已完成合同内所列项目的采购工作，经万达广场工程物业部验收合格，并已经使用。双方对结算价款进行了确认，确定力源公司供应给中盛公司商品价款的结算额度为165万元，并签订了《工程结算造价确认书》。 再查明，2020年11月12日，本院受理力源公司与中盛公司买卖合同纠纷一案，力源公司要求中盛公司支付商品价款70万元，本院于2020年12月4日作出（2020）吉0502民初3755号民事判决书，因质保期未届满，力源公司要求中盛公司支付3万元质保金的请求未予支持，判令中盛公司于该判决生效后立即给付力源公司价款67万元，该判决已于2020年12月29日生效。 根据力源公司的诉讼请求和中盛公司的答辩意见，归纳本案的争议焦点为：力源公司的诉讼请求是否应当支持？ 本院认为，本案为买卖合同纠纷。关于中盛公司是否应向力源公司支付质保金的问题，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”、第五百零九条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。”、第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第五百九十五条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”、第六百二十一条：“当事人约定检验期限的，买受人应当在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。当事人没有约定检验期限的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期限内通知出卖人。买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定；但是，对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该二年的规定。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。”之规定，力源公司与中盛公司签订了《万达广场大商业开业物料采购合同》，双方均应信守，合同明确约定了需扣除3万元价款为质保金，质保期12个月，自中盛公司验收合格之日起计算，验收合格之日为2019年12月26日，现质保期已届满，中盛公司亦未在检验期限内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知力源公司，中盛公司应当按照合同约定向力源公司支付质保金，故对力源公司要求中盛公司支付质保金3万元的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照上述法律规定，本院判决如下： 被告吉林中盛置业有限公司于本判决生效后立即给付原告长春市力源洪业商贸有限公司质保金3万元。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费275元（系减半收取），由被告吉林中盛置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。 审判员  耿婷婷 二〇二一年三月二十四日 书记员  李昊天