湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0802民初7号原告：丁勇军。委托诉讼代理人：张霞，湖南人和人（张家界）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘亦萱，湖南人和人（张家界）律师事务所律师。被告：万载县建筑工程有限责任公司，统一社会信用代码91360922756778429G。住所地：江西省宜春市万载县三兴镇人民政府旁。法定代表人：钟世平，执行董事。委托代理人：欧震，湖南大好律师事务所律师。被告：张家界顺地置业有限公司，统一社会信用代码91430800550722569M，住所地张家界永定区张家界文化影视城11楼。法定代表人：吕建纯，董事长。委托诉讼代理人：龚冬青，湖南古庸律师事务所律师。原告丁勇军与被告万载县建筑工程有限责任公司（以下简称万载公司）、张家界顺地置业有限公司（以下简称顺地公司）案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丁勇军及其委托诉讼代理人刘亦萱、被告万载公司的委托诉讼代理人欧震、被告顺地公司的委托代理人龚冬青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告丁勇军向本院提出的诉讼请求：1、依法撤销（2020）湘0802执10号之一执行裁定书；2、依法对（2019）湘0802民初3847号民事判决书停止执行。事实与理由：2019年11月18日，永定区人民法院对被告万载公司与被告顺地公司建筑工程施工合同纠纷一案作出（2019）湘0802民初3847号民事判决书，判决被告顺地公司于本判决生效后五日内向被告万载公司支付工程款4500000元，该款项就鼎立大夏工程折价或者拍卖的价款优先受偿。永定区人民法院依据（2020）湘0802执10号（之一）执行裁定书对位于张家界市XX社区鼎立大夏项目-101号（建筑面积2106.27平方米）、252号（建筑面积25.82平方米）、565号（建筑面积32.05平方米）、566号（建筑面积32.05平方米）、567号（建筑面积32.05平方米）（预售号2017-XXXX）进行查封，原告向永定区法院提出书面异议，永定区人民法院于2020年12月5日作出（2020）湘0802执异48号执行裁定书裁定驳回原告的异议。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。被告万载公司辩称：1、原告的两项诉讼请求应予以驳回；2、原告主张的合作协议是原告与被告顺地公司之间的合作协议，该合作协议对被告万载公司不具有合同的约束力；3、原告所主张的两被告与陈志望及原告之间的民间借贷纠纷，与3847号案件的建设工程施工合同纠纷无关。被告顺地公司辩称：1、（2019）湘0802民初3847号民事判决书是否漏列当事人不是排除执行的法定事由；2、本案的执行依据已查明了原告与被告万载公司以及被告顺地公司之间的关系，即使原告认为其才是鼎立大夏的实际拥有人，也应向被告万载公司支付工程款，与本案的执行没有矛盾。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。查明的事实根据当事人的陈述及举证、质证，本院可以确认如下法律事实：万载公司张家界分公司、被告万载公司与被告顺地公司合同纠纷一案，业经本院审理后，作出（2019）湘0802民初3847号民事判决书，判决：被告顺地公司于本判决生效后五日内向被告万载公司支付工程款4500000元，该款项就鼎力大厦工程折价或者拍卖的价款优先受偿。判决生效后，被告顺地公司未按判决履行确定的义务，被告万载公司遂向本院申请强制执行，本院在执行中以(2020)湘0802执10号之一执行裁定书裁定对被告顺地公司名下（鼎立大厦项目）可销售的252号、565号、566号、567号及-101号房产进行了查封。原告丁勇军不服遂提出书面执行异议。本院于2020年12月5日以（2020）湘0802执异48号执行裁定书裁定驳回异议请求。另查明：1、2015年12月29日，被告顺地公司与原告丁勇军签订了《项目合作开发协议书》。2016年11月17日，张家界市规划管理局给顺地公司颁发了建规[地]字第SY201611003号。建设用地规划许可证，用地项目名称为张家界鼎力大厦。2017年9月11日，鼎力大厦项目取得了建筑工程施工许可证，建设单位为被告顺地公司。2017年12月25日，鼎力大厦项目取得商品房预售许可证，售房单位为被告顺地公司。2、被告顺地公司与原告丁勇军合作开发房地产合同纠纷一案，业经张家界市中级人民法院审理后于2018年10月30日作出（2018）湘08民初8号民事判决书，判决：被告顺地公司继续履行与原告丁勇军签订的《项目合作开发协议书》：立即将张国用（2012）第1459号国有土地使用权证交由丁勇军持有；立即将该宗土地内应予拆迁的工作完成；立即配合办理鼎力大厦项目销售的相关手续，如办理按揭抵押贷款签字；立即配合办理房地产权利证书；立即恢复对鼎力大厦销售专用账户进行共管。对该判决，被告顺地公司与原告丁勇军不服上诉至湖南省高级人民法院，湖南省高级人民法院于2019年3月4日作出（2018）湘民终891号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述事实，有当事人的当庭陈述及张家界市永定区人民法院（2019）湘0802民初3847号民事判决书、（2018）湘08民初8号民事判决书、（2018）湘民终891号民事判决书、（2020）湘0802执异48号执行裁定书等证据证明，足以认定。判决的结果及理由本院认为，本院（2020）湘0802执10号之一执行裁定书裁定对被告顺地公司名下（鼎立大厦项目）可销售的252号、565号、566号、567号及-101号房产进行的查封，是为了顺利执行本院已生效的（2019）湘0802民初3847号民事判决书判决确定的法律义务。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定。本案涉案“鼎立大厦”项目，建设用地使用权属被告顺地公司，建设工程规划许可、施工许可等相关证件也都属于被告顺地公司。虽然原告丁勇军提出有生效判决确认《项目合作开发协议书》有效，但该案一审、二审判决并未判决执行标的归属于原告丁勇军，且原告丁勇军亦未提交享有对执行标的物足以排除强制执行权益的证据，其主张系本院查封的（鼎立大厦项目）可销售的252号、565号、566号、567号及-101号房产的权利人并提出排除执行没有事实和法律依据，本院对其要求撤销（2020）湘0802执10号之一执行裁定书不予支持。对原告丁勇军提出的依法对（2019）湘0802民初3847号民事判决书停止执行的诉讼请求，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”的规定，根据上述规定结合原告丁勇军提出的理由，原告丁勇军实则是对本院（2019）湘0802民初3847号民事判决书不服，应通过审判监督程序解决。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回原告丁勇军的诉讼请求。案件受理费100元，适用简易程序减半收取50元，由原告丁勇军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。审 判 长  向延忠人民陪审员  黄粤春人民陪审员  戴宇凡二〇二一年三月十八日书 记 员  陈巧燕附法律条款：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理：（一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议；（二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。