北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0109民初1223号原告：王某1，男，1953年11月17日出生，住北京市石景山区。原告：王某2，女，1945年7月28日出生，住佛山市禅城区。原告兼原告王某1、王某2的委托诉讼代理人：王某3，男，1989年9月13日出生，住北京市西城区。被告：彭某，女，1968年1月16日出生，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：孙汝花（系彭某小姨），住北京市石景山区。被告：王某4，女，1974年2月2日出生，住北京市海淀区。被告：王某5，女，1954年10月28日出生，住北京市门头沟区。被告兼被告王某5的委托诉讼代理人：王某6，男，1962年8月25日出生，住北京市门头沟区。原告王某1、王某2、王某3诉被告彭某、王某4、王某5、王某6继承纠纷一案，本院于2021年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兼原告王某1、王某2的委托诉讼代理人王某3，被告彭某及其委托诉讼代理人孙汝花，被告王某4，被告兼被告王某5的委托诉讼代理人王某6到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告王某1、王某2、王某3向本院提出诉讼请求：1．依法确认位于北京市门头沟区xxx城子D地块D区x单元1204号（以下简称1204号）房屋归王某3所有；2．依法分割基于北京市门头沟区xx路x号x区12排2号（以下简称12排2号）房屋被征收补发的周转费13500元。事实和理由：王某某生前有三次婚姻，第一次婚姻与张巧玲生育一女王某4，第二次婚姻与范某某生育一子王某3，后与彭某结婚，婚后未生育子女。王某某于2011年8月25日病逝，生前未留有遗嘱。王某某去世时其母亲唐某某仍健在，唐某某与王某7是重组家庭，婚后生育一子王某6，二人结婚时唐某某带着王某2、王某5和王某某，王某7带着王某1，当时王某1年龄还小。王某某死后留有位于北京市门头沟区xxxx街78楼2单元8号（以下简称8号）房屋及12排2号公房，12排2号公房被征收后取得了征收补偿款及1204号安置房屋。王某3与彭某曾签订协议，约定无论哪里拆迁取得一套二居室楼房先归王某3，彭某是以通过协议约定的方式将其在安置房屋中的份额给了王某3。因此王某3要求依法继承1204号房屋，并分割12排2号公房被征收后补发的周转费，王某1与王某2应继承的份额均赠与王某3。请求法院支持原告的诉讼请求。被告彭某辩称，12排2号公房基于被征收取得的1204号房屋属于我的个人财产，我不同意分割，同意依法分割周转费。被告王某4辩称，我要求依法取得我应继承份额，我们认为彭某应按照其与王某3所签协议将其在1204号房屋中的份额给王某3。被告王某5、王某6辩称，我们要求依法取得我们应继承份额，并将我们应继承的份额转赠王某3。此外，我认为彭某应按照其与王某3所签协议将其在1204号房屋中的份额给王某3。本院经审理查明，王某某与张巧玲于1973年结婚，于1974年2月2日育有一女王某4，双方于1987年经法院判决离婚。王某某与范某某于1988年结婚，于1989年9月13日育有一子王某3，双方于1994年经法院调解离婚。王某某与彭某于2007年4月16日结婚，婚后未生育子女。王某某于2011年8月25日死亡，生前未留有遗嘱，王某某之父先于其去世。唐某某与王某7系夫妻，二人均为再婚，婚后生育一子王某6。唐某某前次婚姻生育二女一子，分别为王某5、王某2和王某某，王某7前次婚姻生育一子王某1，二人再婚时王某1年龄尚小，王某1与唐某某共同生活，形成具有扶养关系的继母子关系。唐某某于2012年7月6日死亡。王某7先于唐某某去世。8号房屋系王某某的个人财产。12排2号房屋系王某某与彭某婚后承租的公房，王某某去世后，房屋承租人未作变更。2012年5月11日，王某3与彭某签订《协议书》约定：现在车站街78楼2单元8号一室楼房一套，山上宿舍12排2号平房一间（公租）。无论哪里先拆，首先给王某3一套两居室楼房，拆迁补偿款归彭某所有，余下房屋与拆迁补偿款跟王某3就没有任何关系了。12排2号房屋于2012年被列入征收范围。同年6月21日，彭某以王某某（已故）彭某的名义就上述房屋与征收单位订立《北京市门头沟区房屋征收补偿安置协议》（以下简称征补协议），彭某选择一套二居室作为安置房屋。2021年1月8日，彭某选定1204号房屋作为安置房屋，房屋建筑面积为60．73平方米，彭某补交了差额面积房款3285元。安置房屋现已交付，尚未办理产权登记手续。2020年7月至2020年12月间，征收单位共向彭某补发周转费13500元。王某3主张，根据其与彭某所签《协议书》，8号或者12排2号房屋无论哪里先拆迁，其都有权先取得一套二居室安置房屋。现12排2号房屋被征收后取得了1204号安置房屋，彭某通过协议的方式将其在安置房屋中的份额给了王某3，因此1204号房屋应归王某3所有，其原意给其他继承人可继承的份额折价款。彭某认为，上述《协议书》不应履行，12排2号房屋被征收时，王某某已经去世，其与征收单位签订协议，因此1204号房屋应属于其个人财产。另，王某1、王某4曾于2020年2月将彭某、王某3、王某2、王某5、王某6等人以继承纠纷为由起诉至本院，要求分割王某某的遗产。在该案审理中，王某3与彭某均表示不主张履行二人于2012年所签《协议书》。本院审理后于2020年7月31日作出（2020）京0109民初840号民事判决，依法分割了8号房屋及基于12排2号房屋被征收取得的征收补偿款及补发的至2020年6月的周转费。彭某不服一审判决上诉至北京市第一中级人民法院，后撤回了上诉。本院认为，公民的合法继承权受法律保护。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，没有遗嘱或遗赠的，按照法定继承办理。配偶、父母和子女为第一顺位的法定继承人。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。被继承人子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。本案中，王某某死亡后，其遗产应由彭某、王某4、王某3和唐某某共同继承。唐某某在遗产分割前死亡，其应继承王某某的遗产部分由其子女王某5、王某2、王某某、王某1、王某6共同继承。王某某先于唐某某死亡，其子女王某4、王某3代为继承王某某应继承唐某某的遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。王某1、王某2、王某5、王某6将继承唐某某的遗产份额转赠给王某3，王某3表示接受，本院不持异议。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。12排2号房屋系王某某生前承租的公房，在其去世后亦未变更承租人，因此基于该房屋被征收取得的征收补偿利益应为其与彭某的共同财产，属于王某某的财产部分，应由其继承人依法分割。在（2020）京0109民初840号案件审理中，王某3与彭某均表示不主张履行二人所签协议，本院据此作出判决，在继承人之间分割了8号房屋及基于12排2号房屋被征收取得的征收补偿款、周转费，该判决书现已生效。本案审理中，王某3又以其与彭某签订协议约定了安置房屋归属为由，要求确认1204号房屋归其所有。该理由不能成立，故对其要求按照协议约定确认1204号房屋归属的意见，本院不予采纳。1204号房屋及补发的13500元周转费均系王某某与彭某的共同财产，其中一半属于王某某的财产，应由其继承人依法分割。因1204号房屋尚未办理产权登记手续，故本院仅对房屋的相关权利予以分割。需要指出，彭某取得1204号房屋时交纳了差额面积房款3285元，该款项亦应由房屋权利人按照各自享有的权利份额予以分担。为便于履行，本院将在扣除房屋权利人应负担的差额面积房款后确定彭某应给付其他权利人的周转费数额。依照原《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、原《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第52条、第53条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、位于北京市门头沟区xxx城子D地块D区2单元1204号房屋的相关权利归王某3、彭某、王某4共同享有，其中王某3享有23．8%的份额，王某4享有13．7%的份额，彭某享有62．5%的份额；二、彭某于本判决生效之日起十日内分别给付王某3、王某4扣除差额面积房款后的周转费2431元、1399元；三、驳回王某3的其他诉讼请求。案件受理费5004元，由王某3负担1191元，已交纳；由彭某负担3127元，由王某4负担686元，均于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  王丽娟二〇二一年三月二十日书记员  杜嘉琪