江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0582民初113号原告：张家港市沙钢农村小额贷款有限公司，住所地张家港市江苏扬子江国际冶金工业园锦绣路3号。法定代表人：朱建红，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱榆麟，江苏国瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨逸辰，江苏国瑞律师事务所实习律师。被告：何明娟，女，1980年11月23日生，汉族,住苏州市。被告：刘海华，男，1979年6月21日生，汉族,住苏州市。原告张家港市沙钢农村小额贷款有限公司（以下简称沙钢小额贷款公司）与被告何明娟、刘海华借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月19日公开开庭进行了审理。原告沙钢小额贷款公司的委托诉讼代理人钱榆麟、杨逸辰、被告刘海华到庭参加了诉讼。被告何明娟经本院依法送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告沙钢小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令何明娟立即归还原告借款本金1950000元，支付截止至2020年9月20日前欠付利息66950元，以及支付自2020年9月21日起至实际清偿之日以欠款本金1950000元为基数按一年期贷款市场报价利率的4倍计算的利息(暂计算至起诉之日即2020年11月30日为59225.83元)，共计2076175.83元；2依法判令本案原告为实现债权而发生的律师费40000元由何明娟承担；3、依法判令刘海华对本案何明娟应承担的上述债务承担连带清偿责任；4、依法判令原告有权对抵押物即位于苏州市吴中区郭巷街道望湖阁之变价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由二被告承担。审理中，原告将第一项诉讼请求变更如下：要求何明娟立即归还借款本金195万元、支付截止至2020年9月20日的期内利息66950元，并支付自2020年9月21日起至实际清偿之日止，以195万元为基数，支付逾期利息，按照年利率24%计算。事实和理由：原告在2020年4月29日向被告何明娟发放195万元的贷款，由刘海华、秦国英提供保证担保，由何明娟提供不动产作为抵押担保。借款发放之后，何明娟未能按时还本付息，保证人亦未履行保证责任，原告起诉至法院。被告何明娟未作答辩。被告刘海华辨称，现在其没有支付能力，对于原告的诉讼请求双方也协商过，希望能够走法院的拍卖程序，将房屋拍卖来偿还本案借款。本院经审理查明，2020年4月27日，何明娟作为借款人，沙钢小额贷款公司作为贷款人，签订了合同编号为张沙钢高借字2020-046号《最高额借款合同》一份，约定：贷款人同意自2020年4月27日起至2023年4月27日止根据借款人的需要、资信状况和担保情况向借款人提供最高贷款余额不超过310万元的人民币借款，每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准。在本合同约定的期限内发生的业务，其借款到期日的具体约定均不得超过2023年4月27日，每笔借款的到期日以借款借据为准，利息计算方式为按月，结息日为每月10日。在合同第三条约定，借款人如未按照约定的期限和方式支付贷款利息的，足以影响借款安全的不利行为或情形，贷款人可以停止发放贷款，也可以宣告贷款提前到期，宣告贷款到期视同贷款到期，此时贷款人可以提前收回已发放的贷款，提前行使担保权。在合同第五条违约责任中约定，借款人未能在贷款到期日含贷款人宣告贷款提前到期等视为借款到期日。按期归还贷款本金，且未获准展期的，需承担借款逾期期间的罚息，罚息利率为借款利率上浮百分之百。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用包括但不限于诉讼费、保全费、诉讼保全担保费用、律师费、差旅费及实现债权的一切费用。在2020年4月27日，何明娟作为债务人、抵押人，沙钢小额贷款公司作为抵押权人，签订了合同编号为张沙钢高抵字2020-046号《最高额抵押合同》一份，约定：为确保何明娟与抵押权人签订的编号为张沙钢高借字2020-046号主合同的切实履行，抵押人收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。抵押人自愿为债务人自2020年4月27日起至2023年4月27日止向抵押权人的贷款所发生的债务在最高债权额度，合计人民币310万元提供担保。最高债权额度指债权余额，非累积债权金额。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、保全担保费用、公告费、送达费、公证费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等。抵押物为苏州市吴中区郭巷街道望湖阁。签订该抵押合同之后，在2020年4月28日，沙钢小额贷款公司作为权利人，对何明娟、刘海华名下坐落于苏州市吴中区郭巷街道望湖阁的不动产进行了抵押权登记，不动产登记证明的编号为苏（2020）苏州市不动产证明第x号，其上载明不动产权证号为苏2017苏州市不动产权第x号，抵押方式为最高额抵押，最高额债权数额为310万元，债务确定期间为2020年4月27日至2023年4月27日，担保范围为详见合同。在2020年4月27日，何明娟作为债务人，沙钢小额贷款公司作为债权人，刘海华作为保证人，签订了合同编号为张沙钢高保字2020-046号《最高额保证合同》一份，约定为了确保债权人与何明娟于2020年4月27日签订的金额为人民币310万元合同编号为张沙钢高借字2020-046号的《最高额借款合同》的履行，保证人与债权人双方协商一致订立本合同，保证人无条件不可撤销地，向债权人保证为债权人与债务人订立的主合同项下2020年4月27日至2023年4月27日期间债务人实际债务提供连带责任保证担保。保证范围为债务人为主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、保全担保费、公告费、送达费、公证费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等。保证人在本合同项下担保的保证最高额为不超过人民币310万元。保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下所有债务到期后满三年之日止。签订上述合同之后，在2020年4月29日，何明娟根据借款合同的约定支用贷款195万元。借款借据上显示，年利率为12%，借款日期为2020年4月29日，到期日为2021年4月29日，借款事由为经营款。借款发放之后，在2020年的4月和5月份借款人均按照借款合同的约定每月归还利息，自2020年6月份开始未能支付利息，之后未能支付任何本息。在2020年的9月20日，沙钢小额贷款公司向二被告寄送了律师函，宣布借款提前到期，要求借款人立即归还借款本金195万元，并支付相应利息，二被告在2020年9月20日收到了上述律师函。在2020年11月30日，沙钢小额贷款公司委托江苏国瑞律师事务所代理本案，并签订了委托代理合同，约定代理费为4万元。现沙钢小额贷款公司起诉至本院，要求借款人何明娟立即归还借款本金195万元，支付借期内的利息66950元，支付借款到期后2020年9月21日起以借款本金195万元为基数，按照年利率24%计算的逾期利息，支付律师费4万元，要求刘海华承担担保责任，并就抵押物享有优先受偿权。以上事实有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、苏(2020)苏州市不动产证明第6011780号不动产登证明、《最高额保证合同》、沙钢小贷借款借据、中国工商银行业务回单、律师函、送达地址确认书2份、邮寄凭证及邮寄送达状态、委托代理合同1份、发票1份、付款凭证及本院庭审笔录在卷证实。本院认为，本案所涉《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律及法规规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行权利义务。沙钢小额贷款公司按照合同约定在2020年4月29日向借款人何明娟发放借款之后，何明娟自2020年6月开始未能按照合同约定每月归还利息，沙钢小额贷款公司2020年的9月20日向二被告送达律师函，宣布借款提前到期，符合合同约定。本案借款合同于2020年的9月20日提前到期。原告要求被告何明娟立即归还剩余借款本金195万元，支付截止至2020年的9月20日的利息66950元，并支付自2020年9月21日起至实际清偿之日止、按照年利率24%计算的逾期利息符合法律规定，本院予以支持。原告沙钢小额贷款公司要求被告支付律师费4万元，以及要求保证人承担保证责任，要求就抵押物优先受偿的诉讼请求均符合双方约定以及法律规定，本院予以支持。刘海华称其没有付款能力，不能作为不清偿债务的理由，另外刘海华称收到借款后，支付给中间人12万元的中介费，系其自身对借款的处分，该12万元不能从借款本金中扣除。被告何明娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自负。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何明娟应于本判决生效之日起10日内归还原告张家港市沙钢农村小额贷款有限公司借款本金195元，支付截止至2020年9月20日的利息66950元，并支付自2020年9月21日起至实际清偿之日止、以未付本金195万元为基数、按年利率24%计算的利息；二、被告何明娟应于本判决生效之日起10日内赔偿原告沙钢小额贷款公司律师费损失4万元；三、被告刘海华对被告何明娟的本案债务承担连带清偿责任；四、原告张家港市沙钢农村小额贷款有限公司有权对被告何明娟、刘海华提供抵押的位于苏州市吴中区郭巷街道望湖阁的不动产的变价款，在抵押登记的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11865元，由被告何明娟、刘海华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上述法律规定的上诉期限届满后七日内按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76），逾期未交按自动撤回上诉处理。审判员  李倩二〇二一年三月十日书记员  常煜本案所依据的相关规范性法律文件最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中国人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法定许可中途退庭的，可以缺席判决。