安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1502民初402号 原告：李某，女，1988年9月8日出生，汉族，住安徽省金寨县。 委托诉讼代理人（特别授权）：舒崇政，安徽大森（六安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：任言飞，安徽大森（六安）律师事务所律师。 被告：魏某1，男，1983年10月1日出生，汉族，住河南省项城市。 委托诉讼代理人（特别授权）：张春茂，安徽公众律师事务所律师。 原告李某与被告魏某1离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，由审判员吴旭东依法适用简易程序，于2021年3月5日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人舒崇政，被告魏某1及其委托诉讼代理人张春茂均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某向本院提出诉讼请求：一、请求依法判决确认位于六安市××路××道××＃楼××室（皖（2018）六安市市不动产权第0075149号）房屋的全部产权归原告所有；二、请求依法判令被告立即协助原告办理上述房屋产权变更登记手续；三、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由:原、被告系前夫妻关系。双方于2018年购买了位于安徽省六安市××路××道××＃楼××室（皖（2018）六安市市不动产权第0075149号）一套，登记在二人名下。后双方因感情不和，于2020年9月29日双方协议离婚，并约定离婚后案涉房屋产权全部归原告所有，被告协助原告办理上述房屋产权变更登记手续。原、被告离婚后，原告便至房产登记部门办理产权变更手续，但是登记部门要求要么被告到场配合要么拿着法院的文书，否则不予办理。原告遂要求被告配合原告到场办理过户，但被告却出尔反尔，拒绝履行。原告认为，被告拒不配合原告办理房屋产权变更手续的行为严重侵害了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定特具状提起诉讼，望判如所请。 原告李某为支持其诉请，向本院提交如下证据： 证据一、原、被告身份证复印件各1份，证明原、被告诉讼主体资格； 证据二、不动产权证书，证明案涉房屋系原被告夫妻共同财产的事实； 证据三、离婚证，证明原、被告已经解除婚姻关系； 证据四、《离婚协议书》，证明双方约定案涉房屋产权归原告一人所有； 证据五、微信聊天记录，证明1、原告从始至终没有认可房子给孩子所有，原告之前表示的给予10万元也是因为急于出售房屋想让被告配合的迫不得已的做法；2、双方约定案涉房屋产权归原告一人所有。 被告魏某1辩称：1、原告的诉请不能成立，原、被告双方于2020年9月29日所达成的离婚协议，涉及到对房屋的处分部分无效。其一，该房屋系原、被告离婚前共同购置的房屋，同时该房屋系按揭购买，也就是说该房屋已经依法设定了抵押权，在离婚时涉及到产权变动必须征得抵押权人的同意，但双方当时均没有通知银行；其二，到目前为止原、被告均没有通知抵押权人，基于这种情况，原、被告双方离婚时涉及到对房屋的处分无效；2、离婚时双方口头约定房屋归孩子所有，待孩子十八周岁后将房屋过户到孩子头上，但是由于原告在婚内涉及出轨问题，被告迫切想离婚，在这种情况下原告拟好离婚协议后，被告没有仔细看就签字了，原告有欺诈行为，即使按照当时协议的规定，该协议也应该撤销，被告后期也会提出撤销之诉。原告诉请第二项，过户登记是行政行为，不是法院所能判决的，如果该房屋归原告所有，也只有在执行阶段，法院执行机构可以给房地产登记机构相关通知，也并不是法院判决协助，综上，请求法院驳回原告全部诉请。 被告魏某1为支持其抗辩意见，向本院提交如下证据： 证据一、被告身份证，证明被告诉讼主体资格； 证据二、原被告微信聊天记录，证明在离婚时双方约定房屋归孩子所有的事实，进一步证明了双方的离婚协议中对房屋的处分无效。 被告魏某1对原告证据的质证意见为：对证据一不持异议，对证据二真实性、合法性无异议，关联性有异议，认为该房屋是夫妻共同财产，双方产权各占50%，同时设定了抵押权；对证据三不持异议；对证据四的三性均有异议，协议内容是原告自己书写，同时存在欺诈行为，涉及到的房屋实际是按揭购置的房屋，设定了抵押权，双方在处分时未通知抵押权人；对证据五真实性无异议，关联性、合法性有异议，双方对房屋的实际约定是将来给孩子，在双方聊天记录中也提到房子卖掉给被告10万元，被告不认可。 原告李某对被告提交证据的质证意见为：对证据一无异议；对证据二真实性、合法性无异议，对关联性有异议，指出微信聊天记录时间是双方签署离婚协议后，原告因资金需求要求被告配合处理房产的时候，才有后面的聊天记录，这种情形下，被告说的话压根就不是离婚时的真实意思表示，被告提供的聊天记录支离破碎，完全是节选让人产生误会的篇章，对此原告补充了证据五还原案件事实，证实系被告乘人之危。 本院对原、被告证据作如下认证：原告提供的五份证据及被告两份证据本身均客观真实，本院对上述证据的证据效力及相应的证明力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院综合认定事实如下： 原告李某与被告魏某1于××××年××月××日登记结婚并共同生活，××××年××月××日生育一子魏某2。2018年原、被告共同购买位于六安市××路××道××＃楼××室商品房××安市市不动产权第0075149号），该商品房为按揭贷款购买，登记为原、被告共同所有。2020年9月29日，原、被告在民政部门协议离婚，所签订的《离婚协议》内容为：“第一条、男女双方自愿离婚。第二条、男女双方于××××年××月××日生有一子，名叫魏某2，离婚后儿子归男方抚养，男方自愿承担儿子的全部抚养费，不由女方负担。若男方需要女方临时代为照看儿子，需于每月月底前按每月不低于2000元（大写：贰仟元整）的标准向女方支付儿子的生活费；同时对于儿子其余的正常花销（包括但不限于教育费、医疗费、保险费等费用）由男方全部承担，女方应保存好所有票据，于每月男方支付生活费当日要求男方支付。女方有探望权，但每月限探望1次。第三条、双方有位于六安市××路××道××＃楼××室的房产（建筑面积：100.75ｍ2）以及位于万鼎.银河湾住宅小区人防地下室，编号为1077号的地下停车位为男女双方婚后的共同财产，现登记于双方名下。双方约定离婚后该房产的所有权归女方，地下停车位归男方所有，女方无须向男方支付该房产的的分割补偿，男方应于双方办理离婚登记后的7个工作日内协助女方办理该房地产权证业主姓名变更的一切手续，过户费由女方承担。双方无其他财产纠纷。第四条、男女双方无共同债权债务纠纷。第五条、离婚后任何一方不得干涉对方生活”。原、被告协议离婚后，原告独自偿还该房屋剩余按揭贷款至今，后迫于经济压力准备出售上述房产，要求被告配合办理该房屋过户登记手续未果，于2021年1月14日向本院提起诉讼。 本院认为：原、被告协议离婚时所签订的《离婚协议》对子女抚养、共同财产处理问题已经作出明确书面约定，该约合法有效、对原、被告均具有法律约束力，原告据此对原夫妻共同财产万鼎银河湾7#楼1303室商品房享有完全的财产所有权。现原告诉请确认其对该房屋所有权，以及要求被告履行协助办证义务，合法有理，本院对此予以支持。 被告以签订离婚协议约定房产归原告所有并非其真实意思表示，以及处分按揭房产未通知银行，该处分行为无效为由抗辩，本院对此分被认为，1、本案无证据证明被告系在重大误解的情形下签订该离婚协议处分房产，截至原告起诉时，被告亦未行使撤销权撤销该离婚协议；2、原、被告处分按揭房产，确负有通知债权人的义务，但银行对该按揭房屋享有的抵押物权并不因房产产权变动受影响，未通知债权人不导致该处分行为无效的法律后果。综上，被告抗辩理由不能成立，本院对此不予支持。 据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》的规定，判决如下： 一、原告李某对坐落于六安市××路××道××＃楼××室商品房××安市市不动产权第0075149号）享有完整所有权； 二、被告魏某1对原告李某办理上述房产变更登记手续负有协助义务。 案件受理费11360元，减半收取5680元，由被告魏某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  吴旭东 二〇二一年三月九日 书记员  李 伟 附：相关法条 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。