四川省蒲江县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0131民初97号 原告：蒲江县塑料一厂，住所地成都市蒲江老东门桥头。 法定代表人：孙维高，厂长。 委托诉讼代理人：曹艺华，四川曹艺华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：詹肇成，四川曹艺华律师事务所律师。 被告：四川省蒲江县印刷包装有限责任公司，住所地成都市蒲江县鹤山街道城东路98号。 法定代表人：杨大军，董事长。 委托诉讼代理人：彭兴兰，该公司员工。 委托诉讼代理人：解春蕾，四川智盛律师律师事务所律师。 第三人：蒲江县经济科技和信息化局，住所地四川省成都市蒲江县鹤山街道了翁路1号。 法定代表人：陈春涛，局长。 委托诉讼代理人：张世文，四川智盛律师事务所律师。 原告蒲江县塑料一厂（以下简称塑料一厂）与被告四川省蒲江县印刷包装有限责任公司（以下简称蒲江印刷公司）及第三人蒲江县经济科技和信息化局（以下简称蒲江经科信局）不当得利纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告塑料一厂及其委托诉讼代理人曹艺华、詹肇成，被告蒲江印刷公司委托诉讼代理人彭兴兰、解春蕾，第三人蒲江经科信局委托诉讼代理人张世文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 塑料一厂向本院提出诉讼请求：1.判决蒲江印刷公司向塑料一厂支付拆迁补偿款680,096.3元，并判决蒲江经科信局履行协助支付义务；2.本案诉讼费用由蒲江印刷公司承担。事实和理由：1996年12月26日，塑料一厂与蒲江印刷公司签订《房产转让协议》，约定蒲江印刷公司将其位于蒲江县鹤山镇南坛路9号的部分房屋及相应范围内的围墙和园坝转让给塑料一厂。协议签订后，房产及空坝实际交付塑料一厂占有、使用。后因相关客观原因，未能办理过户登记手续。2020年3月，蒲江印刷公司下属房产及案涉房产和空坝被拆迁，双方就款项分配发生争议，经相关部门协调，拆迁补偿款以发放至蒲江印刷公司名下方式再转至蒲江经科信局账户监管，其中案涉空坝面积为453.7平方米，每平方米1,499元，计680,096.3元。塑料一厂于2020年8月24日起诉，经本院审理后判决双方签订的《房产转让协议》有效，该判决已生效。塑料一厂依据有效合同享有的合同权益理应得到保障，案涉转让资产所对应的拆迁补偿款蒲江印刷公司无权享有，依法应由蒲江经科信局通过其账户予以支付。为此，请求法院判如所请。 蒲江印刷公司辩称，首先，蒲江印刷公司为案涉土地的建设用地使用权人，对应享有该土地拆迁补偿利益，具有法律依据，不构成不当得利。其次，法律并不禁止对用益物权权能的拆分转让，依据塑料一厂与蒲江印刷公司所签订《房产转让协议》的约定，就本案诉争范围内的园坝，当时转让的权利范围仅限于“园坝使用权”，并不包括享有拆迁权益的收益权。最后，塑料一厂未完全履行合同义务，无权依据《房产转让协议》的要求享有案涉园坝的拆迁补偿款。综上，请求依法驳回塑料一厂的诉请。 蒲江经科信局述称，蒲江经科信局与塑料一厂和蒲江印刷公司及诉争事项均无法律上的利害关系，其仅仅是代为监管拆迁补偿款。待塑料一厂与蒲江印刷公司之间的争议解决后，若该笔款还由蒲江经科信局监管，可以在执行程序中由执行局出具协助执行通知书来完成协助执行义务。故塑料一厂诉请要求判决蒲江经科信局履行协助义务没有事实和法律依据。请求依法驳回塑料一厂对蒲江经科信局的诉请。 本院经审理认定事实如下：2020年12月4日，本院作出（2020）川0131民初1101号民事判决，该判决已生效。该判决载明：1996年12月26日，蒲江印刷公司作为甲方，塑料一厂作为乙方，签订了《房产转让协议》，约定蒲江印刷公司将其位于蒲江县鹤山镇南坛路9号的部分厂房及相应范围内的围墙和园坝使用权转让给塑料一厂，并就转让房产的具体地域、转让金额、产权证办理等作了明确约定：一、蒲江印刷公司将南坛路9号的部分厂房及相应范围内的围墙和院坝使用权转让给乙方，具体转让的地域区划说明：1.甲方除开现职工住宅楼一幢（二楼一底）和楼房对面临河边一侧的平房，以楼房南面山墙延伸线为界邻大桥一侧的房屋、土地不转让外，其余部分全部转让给乙方。2.转让给乙方的区界为：北面以楼房的山墙顺延线至西河一侧小青瓦房的顺墙外脚为界。西方：南坛路小青瓦房顺墙滴檐为界。南面：沿河坝空地围墙和平房滴檐为界。东面：顺西河围墙为界……三、甲方上述房产和土地转让的总金额为柒万伍仟元正（75,000元）。乙方在接收该地进行改造时已付伍万元正。余款贰万伍仟元（25,000元），分别在97年元月15日前付壹万元，余款在97年元月底前结清。四、鉴于甲方可转让给乙方的上述房产，因部分地域在西河改造范围内等原因，甲方尚未办理房屋产权证，只办理了土地使用权证。双方通过协商达成产权有关资料手续交付如下：1.甲方将原房主鹤山军训厂交换的产权协议书及附属资料复印件一份。2.甲方已办理的该地土地使用权证复印件一份。3.该地的房屋及占地平面总图（用红线注明出转让界线）一份向乙方提供。五、乙方在完全取得该地使用房屋后，甲、乙双方在适当时候，认为需要办理正式产权证时，双方共同到有关部门办理，并根据各自可使用的面积费用自付。如甲方提供的资料手续不实，发生该地产权争议责任由甲方承担。协议上加盖有蒲江印刷公司和塑料一厂的公章，并有蒲江印刷公司负责人詹炳勋、代表杨大军，塑料一厂负责人孙维高、代表何文元签字。协议签订后，蒲江印刷公司将协议中约定的房屋及空坝交付塑料一厂使用、控制至今。经蒲江印刷公司同意，《房产转让协议》所涉房屋及房屋覆盖的土地部分的拆迁补偿款已经由塑料一厂取得。 另，蒲江印刷公司系原蒲江县印刷厂于1994年转制成立，主体类型为其他有限责任公司，已于2003年10月8日被吊销。塑料一厂主体类型为集体所有制，已于2004年10月24日被吊销。案涉《房产转让协议》签订时，蒲江印刷公司法定代表人系彭志明。《房产转让协议》中约定的园坝（空坝），包含在原蒲江县印刷厂名下2,120㎡的土地范围内。前述2,120㎡的土地办有《土地登记审批表》，其中申请单位一栏载明“蒲江县印刷厂”；土地管理机关审查意见一栏载明“根据《中华人民共和国土地管理法》第九条和《四川省土地管理实施办法》第五条规定，经审查，该宗地属国有土地，面积为2,120.0平方米，实际用途为印刷，符合发证条件”，并加盖有四川省蒲江县国土局公章；发证机关批准意见一栏载明“同意发证”，并加盖有蒲江县人民政府公章。前述土地登记审批表封面写有“蒲国用（鹤）字第1198号”，但该宗土地未实际取得土地使用权证；蒲江印刷公司认可原蒲江县印刷厂转制后前述2,120㎡的土地使用权属于蒲江印刷公司财产。 2020年6月2日，蒲江县棚户区改造工作领导小组办公室（以下简称蒲江棚改办）、蒲江经科信局、原蒲江县印刷厂法人代表杨大军及职工代表共同出具《关于原蒲江县印刷厂集体资产拆迁补偿款转存县经科信局账户代为监管的说明》，载明：原蒲江县印刷厂已破产解体，集体资产拆迁补偿款转存到蒲江经科信局账户，待分配方案通过后，按方案议定事项支付。 2020年7月22日，蒲江棚改办出具《情况说明》，载明：“原军训厂整宗土地申报登记面积为2120平方米（含原军训厂宿舍、原塑料厂宿舍、目前原塑料厂房屋已补偿进行拆除）。其中，原塑料厂宿舍房屋占基面积为855.72平方米，原军训厂宿舍房屋占基面积为474.51平方米，总共剩余空坝土地789.77平方米，地籍测绘公司现场走界依据现状确认，原军训厂宿舍空坝土地面积为336.07平方米，原塑料一厂宿舍空坝土地面积为453.7平方米”。该情况说明空白处另行增加内容为：“空坝土地依据基准地价予以补偿，每平方米1,499元”，并加盖有蒲江县棚改办公章。 以上案件事实有《房产转让协议》、企业信息查询通知单、《情况说明》《四川省蒲江县印刷包装有限责任公司资产汇算表》、《四川省蒲江县印刷包装有限责任公司关于“第一届股东大会选举董事会、监事会成员”的报告》《土地登记审批表》《关于原蒲江县印刷厂宿舍拆迁中塑料一厂住房区域空坝权益纠纷的协调会会议纪要》《关于蒲江县鹤山镇城南片区棚户区改造房屋模拟搬迁补偿款支付账户的确认书》、银行进账单、《关于原蒲江县印刷厂集体资产拆迁补偿款转存县经科信局账户代为监管的说明》、蒲江县棚改办出具的《情况说明》、（2020）川0131民初1101号民事判决书以及各方当事人的当庭陈述等在案佐证，本院予以采信。 本院认为，不当得利是指没有合法根据，有损于他人而取得利益。取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失人。本案中，塑料一厂通过与蒲江印刷公司签订《房产转让协议》的方式，合法取得案涉土地审批登记表中的453.7平方米土地，依法享有该土地的占有、使用和收益的权利。蒲江印刷公司认为塑料一厂不能取得诉争土地的收益权，其主张与法律规定相悖，本院不予支持。蒲江印刷公司无法律依据占有属于塑料一厂的拆迁补偿款680,096.3元，其行为构成不当得利，应由蒲江印刷公司向塑料一厂予以返还。 蒲江经科信局作为企业主管单位，监管拆迁补偿款系其职责，但其有义务按照实际享有该拆迁补偿款的对象协调发放相应的拆迁补偿款。塑料一厂要求其履行协助义务有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，塑料一厂的诉请成立。依照原《中华人民共和国合同法》（1999年10月1日起施行）第六十条第二款、原《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、四川省蒲江县印刷包装有限责任公司于本判决生效之日起三日内返还蒲江县塑料一厂不当得利款680,096.3元； 二、蒲江县经济科技和信息化局对上述款项履行协助支付义务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,300元，由四川省蒲江县印刷包装有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  高红城 二〇二一年三月十九日 书记员  张爱汶 附类案生效判决： 1.（2017）最高法民再407号民事判决书 2.（2020）川0131民初1101号民事判决书