北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0119民初195号原告（反诉被告）：恒日易达（北京）校车运营管理有限公司，住所北京市延庆区。法定代表人：王道国，总经理。委托诉讼代理人：谭建国，男，恒日易达（北京）校车运营管理有限公司法务，住山东省鄄城县。被告（反诉原告）：北京金梦童圆教育科技有限公司，住所北京市石景山区苹果园西小街**院**楼**301。法定代表人：平静，总经理。委托诉讼代理人：张雅墨，北京市中凯律师事务所律师。原告（反诉被告）恒日易达（北京）校车运营管理有限公司（以下简称恒日公司）与被告（反诉原告）北京金梦童圆教育科技有限公司（以下简称金梦公司）车辆租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒日公司的委托诉讼代理人谭建国，被告金梦公司的法定代表人平静及其委托诉讼代理人张雅墨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。恒日公司向本院提出诉讼请求：要求金梦公司支付自2019年12月1日至2020年9月10日期间的租车费用102667元、逾期滞纳金64670元、违约金52067元，以上共计219404元。事实和理由：2019年7月5日，恒日公司与金梦公司签订了《租车合同》，双方约定由恒日公司为金梦公司提供一辆校车班车服务，服务期限为3年，自2019年9月1日至2022年8月31日，每月租金11000元。恒日公司依约履行了合同约定的义务，按时向金梦公司交付了车辆，恒日公司仅支付了1个月服务费，共计11000元。2020年9月10日，双方解除合同，恒日公司收回车辆，但剩余租赁费未支付，根据《租车合同》中第八条第1项、第2项、第3项规定，第2条的规定，金梦公司已经构成单方违约，应承担相关违约责任。现经多次催要未果。故诉至法院，要求金梦公司支付租赁费、滞纳金和违约金等费用。针对恒日公司的请求，金梦公司辩称，一、因发生不可抗力的情况，导致金梦公司无法履行其与恒日公司签订的《租车合同》，该情况属于法定免责事由，金梦公司无需向恒日公司承担任何责任，恒日公司的诉讼请求没有事实和法律依据；二、由于疫情原因，金梦公司使用恒日公司提供的车辆接送学生的目的已经不能实现，金梦公司由此行使法定解除权，解除了《租车合同》，恒日公司主张金梦公司承担违约金的请求于法无据；三、疫情发生后，恒日公司未采取适当措施防止损失扩大，恒日公司应对其损失承担相应责任；四、由于恒日公司主张的逾期滞纳金和违约金过高，如果法院认为金梦公司应承担相应责任，法院也应依法减少相应金额。综上所述，金梦公司虽拖欠恒日公司的租金，但却是由于“新冠肺炎”疫情这一不可抗力的客观情况所导致。恒日公司在疫情中的消极做法也是导致其损失进一步扩大的主要原因。金梦公司恳请法院在查明事实的基础上，依法作出裁判。金梦公司向本院提出反诉请求：要求恒日公司返还租车押金20000元。事实与理由：金梦公司是一家校外培训机构。为接送学生上下学，2019年7月5日，金梦公司与恒日公司签订了《租车合同》，金梦公司租赁恒日公司校车一辆，起租日为2019年9月1日，租期3年。合同签订后金梦公司按约支付了20000元保证金。2020年初“新冠肺炎”疫情爆发，2020年1月26日，北京市委、市政府决定暂停全市校外培训机构线下培训活动，直到2020年8月12日，有关部门才原则性同意恢复线下课程培训。疫情期间，金梦公司完全暂停了线下授课，也没有新生源，并且发生了大量学员退课退费的情况。之后，即使有关部门同意复课，但因家长对疫情的担心，仍然没有新学员报名金梦公司课程。由于疫情导致的全面停课，恒日公司提供的校车已无法实现《租车合同》的目的，即接送学生上下学，金梦公司也没有新收入学费用于支付《租车合同》中约定的租金。由于恒日公司与金梦公司都在北京市，且营业范围彼此关联，故恒日公司对北京疫情的发生、发展以及疫情对金梦公司的不利影响都十分清楚。面对本次疫情，金梦公司与恒日公司原本应该积极协商应对办法，合理分担彼此的损失，共度难关。但是恒日公司却选择消极应对，未积极与金梦公司协商。为避免因疫情致使双方损失进一步扩大，金梦公司无奈之下，依据《合同法》第94条第1项的规定，即因不可抗力致使不能实现合同目的的法定理由，于2020年9月10日通过发函解除了双方签订的《租车合同》，对此，恒日公司并未提出任何异议并主动将出租车辆收回。金梦公司行使法定解除权后，《租车合同》已经依法解除，恒日公司无权扣留金梦公司的20000元保证金，故应将该费用返还。针对金梦公司的反诉请求恒日公司辩称，不同意金梦公司的反诉请求，根据《租车合同》第八条第3款第（2）项的约定，金梦公司拖欠租金，存在违约情形，保证金应当不予退回。本院经审理认定事实如下：2019年7月5日，金梦公司与恒日公司签订了《租车合同》，约定恒日公司将其名下的车牌号为×××的大型专用校车租赁给金梦公司用于接送其培训学员上下学。月租金为11000元，租赁期限为3年，租赁起始日为2019年9月1日，付款方式为月付、后付。合同另约定违约责任条款：“第八条甲方的违约责任甲方不能按合同约定交纳费用、……应承担下列违约责任：1．逾期交纳租金的，……。2．提前解除合同归还车辆的，……。3．甲方有下列行为的，乙方有权解除合同并收回租赁车辆，且保证金不予退回：（1）提供虚假信息。（2）拖欠租金或其他费用。（3）……。”另金梦公司支付了20000元保证金，恒日公司交付车辆。2019年10月12日、2019年11月20日，金梦公司通过银行转账支付9月、10月份租金各11000元。11月份租金因转账失败而未能支付。2020年1月7日，金梦公司通过个人支付2019年12月份租金11000元。2020年1月26日，因“新冠疫情”出现，北京市委、市政府决定暂停全市校外培训机构线下培训活动，直至2020年8月12日，相关部门原则性同意恢复线下课程。在此期间，金梦公司曾与恒日公司协商租金和租车事宜，但未能达成一致意见。2020年9月10日，金梦公司向恒日公司发函称，因新冠疫情影响，自2020年1月起，公司至今没有使用过所租校车；另受疫情影响，公司运营困难，无法继续承租该校车，请恒日公司收回车辆，此后产生的停车费用金梦公司不再承担并附车辆停放地点。后恒日公司将车辆收回。2020年10月22日，恒日公司向金梦公司发送《告知书》告知：由于金梦公司单方面解除合同，根据合同约定已构成根本违约，要求在收到告知书之日起3日内支付2020年1月1日至2020年9月10日期间的租金、逾期滞纳金、提前解除合同违约金共计194434元。后因金梦公司未支付上述费用，2021年1月5日，恒日公司诉至本院，要求金梦公司支付自2019年12月1日至2020年9月10日期间的租车费用102667元、逾期滞纳金64670元、违约金为52067元，以上共计219404元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。本案中金梦公司与恒日公司经协商签订了《租车合同》，系双方当事人真实的意思表示，未违反相关法律的禁止性规定，合法有效。双方因“新冠”疫情期间对租金未能达成一致意见，后金梦公司发函解除合同，恒日公司收回车辆，庭审中双方确认《租车合同》已于2020年9月10日解除，本院不持异议。因此金梦公司与恒日公司签订的《租车合同》解除，合同解除时间为2020年9月10日。依法成立的合同，双方均应全面履行自己的义务。双方在合同履行期间遭遇“新冠肺炎”疫情，政府对此采取了一系列疫情防控措施，虽然双方签订的系三年期限的租赁校车的租车合同，但由于金梦公司业务内容受疫情影响的程度较大，致使金梦公司长时间无法使用校车，庭审过程中，金梦公司希望对租金予以减免。因金梦公司转账失败导致一个月租金未实际支付，恒日公司实际仅收到三个月租金。因此“新冠肺炎”疫情导致停课前的两个月租金仍应足额支付，数额为22000元。2020年2月至合同解除之日的租金，本院结合疫情影响、双方协商沟通情况及校车使用情况、车辆损耗情况等酌情予以减免，酌定数额为50000元。关于滞纳金和违约金的诉讼请求，本院考虑到不可抗力的影响，双方在疫情期间协商的情况及实现合同目的所受影响等，另综合考虑双方的实际损失和在疫情期间履行过程中的过错等因素，不宜认定金梦公司应承担相应支付逾期滞纳金和违约金，因此上述两项诉讼请求，本院不予支持。关于金梦公司要求返还保证金20000元的诉讼请求，因合同解除后，仍需支付部分租金费用等，该部分保证金应折抵上述费用，故对该反诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零九条之规定，判决如下：一、北京金梦童圆教育科技有限公司于判决生效后七日内支付恒日易达（北京）校车运营管理有限公司租金72000元（抵扣保证金20000元后需支付52000元）；二、驳回恒日易达（北京）校车运营管理有限公司的其他诉讼请求；三、驳回北京金梦童圆教育科技有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2296元，由恒日易达（北京）校车运营管理有限公司负担1542元（已交纳）；由北京金梦童圆教育科技有限公司负担754元（于本判决生效后七日内交纳）。反诉费150元，由北京金梦童圆教育科技有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状原本两份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  马家欣二〇二一年三月三十日书记员  昝 彤