山东省梁山县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0832民初6427号 原告：于庆华，女，汉族，居民，住梁山县。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘明磊，山东金正义律师事务所律师。 被告：梁山县兴安物业服务有限公司，住所地梁山县金城路。 法定代表人：宋益英，总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：孙培刚，男，汉族，系该公司员工，住梁山县。 委托诉讼代理人（特别授权）：田庆祥，男，汉族，系该公司员工，住梁山县。 原告于庆华与被告梁山县兴安物业服务有限公司（以下简称兴安物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于庆华的委托诉讼代理人刘明磊，被告兴安物业公司的委托诉讼代理人孙培刚、田庆祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告于庆华向本院提出诉讼请求:1.判令被告赔偿原告医疗费、误工费、护理费、伙食补助费、营养费、交通费、精神损失费等共计50000元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由:原告购买位于梁山县房产一套，并于2014年元月与被告兴安物业公司签订物业管理协议，入住至今。2020年9月19日晚23时43分许，原告居住的2号楼2单元1楼发生火灾，后原告得知后，迅速从7楼楼梯下楼避灾，当时浓烟已充满整个楼道，原告下楼过程中不慎摔伤昏迷，后被送至梁山县人民医院住院治疗，经诊断颅脑损伤、硬膜下血肿、右眼损伤等，住院治疗9天，住院期间，原告找被告，被告答应赔偿相关损失，后原告出院，但一直头痛头晕，仍需在家休息并定期随诊，后原告找到被告协商赔偿事宜，因种种原因未能达成一致，另梁山县消防救援大队出具的梁消火人简字（2020）第0018号火灾事故简易调查认定书，认定起火点为梁山县东方国际小区2号楼2单元1楼弱电管道井桥架下方附近，起火原因系为电器线路故障引发火灾。综上，因被告对原告所住的楼房设施未尽检查维护管理责任，未合理履行物业管理合同义务，导致发生火灾事故，进而导致原告逃生时摔伤。原告特诉至贵院，请查清事实，依法判如所请。 被告兴安物业公司辩称，1.原告自身应承担责任，发生火灾时，本身火灾不是很大，整个楼道没有其他业主跑出来，只有原告自己造成的损伤，其本身存在过错，原告应承担一定的责任；2.根据梁山县消防救援大队出具的梁消认简字（2020）第0018号《火灾事故简易调查认定书》，起火点为小区2-2单元一号楼弱电管道井广电网线故障引发的火灾。经梁山县调查，该广电网线的产权人为山东广电网络有限公司梁山分公司，该公司是故障网线的管理者和维护者，此次火灾事故的发生，是该公司未尽到定期检查与维护，未尽到监管职责所致，在梁山县调查时，该公司也认可这一事实。故，即使原告有损失，也应由山东广电网络有限公司梁山分公司承担赔偿责任；3.被告的管理职责是监管确保弱电管道井内不能堆放任何杂物，避免引起火灾，而本次火灾事故并不是堆放杂物引起，故被告没有任何责任，请依法驳回原告对被告的起诉；4.根据《中华人名共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼”，另，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第57条规定“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当按照民事诉讼法第一百一十九条的规定，通知其参加，当事人也可以向人民法院申请追加”，故被告请求法院依职权追加山东广电网络有限公司为共同被告，以便于法庭查清案件事实，分清责任，做出公正的判决。 原告于庆华为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 1、物业管理合同及业主手册各1份，证明根据双方物业管理合同的约定，被告负责房屋建筑公用部位的日常养护和管理。根据物业管理合同第二节第4条、第四节第17条以及该合同第五节第20条，被告违反约定，应当承担相应的赔偿责任。 2、梁山县消防救援大队出具的梁消火认简字（2020）第0018号火灾事故简易调查认定书1份，证明火灾发生的时间、地点及原因，起火原因是电器线路故障引发火灾，地点为东方国际小区2-2单元1号楼。 3、门诊病历及住院病历各1份，诊断证明、住院票据及门诊票据共5张，证明原告因涉案楼房发生火灾在逃生过程中受伤住院治疗花费的事实。 4、个体工商户营业执照复印件副本1份，证明原告在事发前从事个体经营梁山县书店。 5、费用清单，证明原告此次受伤共花去医疗费10000元，加上误工费、护理费、住院伙食补助费、营养费、交通费、精神损失费共计57100元，原告要求50000元。 经庭审质证，被告兴安物业公司的质证意见为：对证据1的真实性无异议，但是对其证明的问题有异议，物业服务合同里约定的公共部位的范围并不包括弱电井的维修和养护，公共设施设备也不包括原告陈述的内容，被告并未违反合同约定，不应承担赔偿责任。对证据2无异议。对证据3的真实性无异议，但是票据号为401209465947的票据未加盖公章，不应予以认可；原告已于2020年9月29日出院，原告提交的票据显示为2020年10月发生的，被告不予认可。对证据4的真实性无异议，但是不能证明该书店至今是否还在经营。费用清单中的医疗费10000元不真实，被告只认可住院期间的花费；对误工费不认可，该计算无依据；对护理费、住院伙食补助费、交通费、营养费、精神损失费请法院酌定。 被告兴安物业公司未提供证据。 经审查，原告于庆华提交的证据1、证据2，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，符合法律规定，本院予以采信。原告提交的证据3中票据号为401209465947的票据未加盖公章，不符合证据要件，本院不予采信；对该组证据中的其他证据来源合法、客观真实，本院予以采信。原告提交的证据4来源合法，客观真实，且被告对其真实性无异议，本院予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年9月19日23时43分，梁山县消防救援大队接到报警，位于梁山县金城路48号的梁山县东方国际住宅小区2号楼2单元1楼弱电管道井发生火灾，受灾1户，过火面积约3平方米，火灾等级为一般火灾。火灾发生时，原告于庆华下楼避灾时摔伤，于2020年9月20日1是22分被送至梁山县人民医院住院治疗，于2020年9月29日14时53分出院，共计住院9天，住院治疗期间花费8092.67元。2020年10月7日，原告于庆华在梁山县人民医院进行复查，花费1253.10元。另，原告于庆华在梁山县金厂楼下经营有梁山县书店。 本院认为，《物业管理条例》第三十六条规定“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任”，本案中，被告兴安物业公司作为小区的物业管理企业，对小区内公共设施负有维护保养、保障安全运行的义务，其应当按照物业合同中关于安全防范的约定落实安全防范工作，其因未履行物业服务合同义务或履行义务不符合约定，导致业主、物业使用人人身、财产受到损害的，应当承担法律责任。被告辩称发生火灾的弱电管道井广电网线产权人、管理者和维护者均系山东广电网络有限公司梁山分公司，应由其承担赔偿责任，并申请追加其为被告，本院认为，弱电管道井作为小区住宅楼内的公共区域，被告作为物业管理公司理应负有安全防范的义务，因防范缺失造成原告受伤，被告兴安物业公司依法应当承担赔偿责任，且本案系物业服务合同纠纷，合同主体为原、被告，与山东广电网络有限公司梁山分公司不属同一法律关系，原告亦不同意追加山东广电网络有限公司梁山分公司为被告，故被告兴安物业公司要求追加被告的申请不符合法律规定，本院不予准许。被告辩称火灾发生时仅有原告一人跑出导致受伤应由其自身承担相应责任，本院认为，火灾发生时间系23时43分，该时间系深夜，虽得知发生火灾后进行躲避是正常的避险行为，但发生火灾的地点是该单元1号楼弱电管道井，系一般火灾，原告在该单元7楼居住，原告作为民事行为能力人，对于危险行为的发生应负有应尽的注意义务，其在发现火灾后，自身未能采取有效措施防止损害的发生，导致在下楼过程中受伤，原告存在一定的过错，应减轻被告的赔偿责任，故被告的辩解观点部分成立。根据庭审查明的事实，本院酌定由被告兴安物业公司承担原告于庆华损失的60%为宜。原告主张的医疗费10000元，本院予以认定9345.77元（8092.67元+1253.1元）。原告主张的护理费，因原告未提供护理人的收入情况，因此无法确定其因护理而实际减少收入的具体数额，所以参照一名护工人员的标准按照实际住院天数予以计算，本院认定护理费为720元（80元/天×9天）。原告主张的住院伙食补助费，本院予以认定270元（30元/天×9天）。原告主张的营养费500元，在原告的出院记录中未有加强营养的医嘱，本院不予认定。原告主张的交通费3000元，虽未提供任何证据证明实际支出交通费用数额，但根据实际情况确有该项支出，结合原告住院及复查情况，本院酌定100元。原告主张的精神损失费10000元，于法无据，本院不予支持。对于原告主张的误工费、门市减少收入32700元，因原告于庆华为提供相应证据证明其收入实际减少的情况，故应参照上一年度城镇居民的人均纯收入标准42329元/年按照10天（住院9天+复查1天）予以计算，故原告主张的误工费，本院予以认定1159.70元（42329元/年÷365天×10天）。综上，原告的各项损失为：医疗费9345.77元、护理费720元、住院伙食补助费270元、交通费100元、误工费1159.70元，以上费用共计11595.47元。综上，被告兴安物业公司应当赔偿原告的经济损失为6957.28元（11595.47元×60%）；原告的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第六条、第七条、第八条、第九条、第十条，《物业管理条例》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告梁山县兴安物业服务有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告于庆华医疗费、护理费、住院伙食补助费、交通费、误工费共6957.28元。 二、驳回原告于庆华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1050元，减半收取计525元，由原告于庆华负担500元，被告梁山县兴安物业服务有限公司负担25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  倪广稳 二〇二一年三月十九日 书记员  王 熙