安徽省阜阳市颍泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1204民初530号 原告:魏浩令，男，1968年11月25日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 原告：赵继芝，女，1970年6月28日出生，汉族，住安徽省阜阳市。 上述二原告的共同委托诉讼代理人：孙超，安徽尊天律师事务所律师。 被告：张亮亮，男，1986年11月9日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 被告：王丽淑，女，1986年9月20日出生，汉族，住址同上，（系被告张亮亮妻子）。 上述二被告的共同委托诉讼代理人：卞伟，安徽颍胜律师事务所律师。 原告魏浩令、赵继芝诉被告张亮亮、王丽淑房屋买卖合同纠纷一案，本院2021年1月20日受理后，依法由审判员王甫成适用简易程序，于2021年3月3日公开开庭进行了审理。原告赵继芝及原告赵继芝、魏浩令的共同委托诉讼代理人孙超、被告张亮亮及被告张亮亮、王丽淑的共同委托诉讼代理人卞伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告魏浩令、赵继芝向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告立即支付拖欠的购房款计人民币80万元，并自2019年1月29日起按同期人民银行贷款利率向原告支付利息，直至房款支付完毕之日止；2、本案的诉讼费用由二被告承担。事实与理由：原、被告双方于2019年1月份签订一份《存量房买卖合同》，具体内容详见该合同。根据该合同约定，原告将坐落于阜阳市颍泉区河滨路144号104室出卖给二被告。同时，双方约定该房屋价款为人民币120万元。合同签订后，原告按照约定将房屋过户至二被告名下，但是二被告仅支付部分房款(40万元)。上述事实己被颍泉区人民法院(2020)皖1204民初4284号民事判决书所确认。现原告为维护自己的合法权益，特依法起诉至贵院，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告张亮亮、王丽淑辩称：一、首先对二原告诉称的事实表示否认。本案事实系在2017年正月份张亮亮与赵继芝、魏浩令在青年路赵继芝的店内达成涉案房屋买卖协议，当时约定房屋价格120万元，赵继芝当时讲他银行办理的有他权，立即过不了户，银行的贷款还清后再过户给答辩人，当时达成协议时有证人杨某在现场证明，后陆续答辩人（通过银行转账）支付给原告的购房款98万元，答辩人又用其所有的物品蜜蜡（价值2万元），和田玉（价值8万元），冲抵购房款，答辩人用现金支付给原告12万元购房款，张亮亮已全部将120万元购房款履行完毕，上述事实均有银行流水及证人证言予以佐证，当事人陈述，赵继芝在三次与张亮亮的录音通话中自认证明上述事实，赵继芝在录音通话中已明确自认张亮亮已支付120万元购房款全清，另外她还欠张亮亮10万元借款，并能证明张亮亮还向赵继芝催要房屋租赁费的事实，根据上述事实，足说明二原告所诉称的不是本案事实，故应依法不予采信。二、二原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据，应予判决驳回原告的诉讼请求。二原告的诉讼请求要求判令二被告支付拖欠的购房款80万元及利息均无法律依据，被告已经将涉案房屋买卖的购房款全部清偿完毕，原告也无证据证明被告拖欠其80万元购房款的法定证据，故应依法不予采信。请求法院查明事实，依法判决驳回二原告的诉讼请求。 本院经审理认定的事实如下：原、被告双方于2019年1月份签订一份《存量房买卖合同》，根据该合同约定，原告将坐落于阜阳市颍泉区河滨路144号104室出卖给二被告。双方约定该房屋价款为人民币120万元。合同签订后，原告按照约定将房屋过户至二被告名下，颍泉区人民法院(2020)皖1204民初4284号民事判决书认为，“魏浩令、赵继芝与张亮亮举证的银行转款信息，载明自2015年10月12日至双方订立房屋买卖合同之前互有资金往来，不能认定张亮亮、王丽淑支付的购房款。…2015年10月12日至2019年2月8日，张亮亮通过银行转款给付魏浩令、赵继芝合计1975000元；魏浩令、赵继芝通过银行转账给付张亮亮1600050元，仅相差374950元，结合张亮亮、王丽淑在签订《房屋买卖合同》后，于2019年1月29日支付魏浩令、赵继芝40万元注明为购房款，该40万元为支付魏浩令、赵继芝购房款的事实，本院予以认定。…张亮亮、王丽淑举证的证据不能认定足额支付购房款120万元，亦不能证实以蜜蜡、和田玉冲抵购房款，其以全部将120万元购房款履行完毕的答辩意见，与查证的事实不符，本院不予采信。”上述事实证明二被告支付给原告房款40万元。原被告均承认颍泉区人民法院(2020)皖1204民初4284号民事判决书已生效，且在该案庭审时双方所有的经济往来予以清算。该生效的颍泉区人民法院(2020)皖1204民初4284号生效的民事判决书中又表述“张亮亮、王丽淑举证的2017年2月28日转款40万元的转账凭证，收款人账号不能认定赵继芝、魏浩令账号，赵继芝、魏浩令否认收到该款，张亮亮、王丽淑亦未提供赵继芝、魏浩令收到该款的证据，本院不予认定。”但从本院给中国银联股份有限公司安徽分公司协助查询存款通知书调取的附件表明，原告赵继芝、魏浩令收到被告张亮亮从阜阳颍东农村商业银行股份有限公司人民路支行用POS消费40万元。由此计算，二原告共收到二被告购房款合计80万元整。 本院认为：原告魏浩令、赵继芝与被告张亮亮、王丽淑签订的《存量房买卖合同》，是当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法、有效，双方应按合同的约定履行义务。合同约定原告将坐落于阜阳市颍泉区河滨路144号104室出卖给二被告，该房屋价款为人民币120万元。合同签订后，原告按照约定将房屋过户至二被告名下，被告张亮亮、王丽淑已支付给魏浩令、赵继芝购房款80万元，下欠40万元至今未予支付，事实清楚，证据充分，原告魏浩令、赵继芝要求被告张亮亮、王丽拖欠的购房款计人民币40万元的诉讼请求，本院予以支持。庭审时原告魏浩令、赵继芝要求被告张亮亮、王丽淑偿还利息，因原、被告对以前的利息未约定，原告要求被告支付利息应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，应从原告主张权利之日起至还清款项之日止。依照《中华人民共和国民法典》第509条、628条、577条第五百零九条、第五百七十七条、第六百二十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告张亮亮、王丽淑于本判决发生法律效力之日起三十日内偿还原告魏浩令、赵继芝40万元及利息（利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算自2021年1月20日起还清款项之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、驳回原告其他的诉讼请求。 案件受理费减半收取5900元，保全费4520元，合计10420元，由原告魏浩令、赵继芝负担5210元，被告张亮亮、王丽淑负担5210元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  王甫成 二〇二一年三月二十六日 书记员  张 翔 律工作者1195507212附：（2021）皖1204民初530号民事判决书适用法律条文 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百二十八条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 赔偿标的款请按以下名称汇入: 开户银行：徽商银行阜阳科技支行 收款单位：阜阳市颍泉区人民法院 帐号：×××08。