辽宁省沈阳市皇姑区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0105民初11350号原告（反诉被告）：辽宁悦利建设科技发展集团有限公司，住所地沈阳市于洪区黄海路41号。法定代表人：陈恩辉。委托诉讼代理人：宗承权，系辽宁盛恒律师事务所律师。被告（反诉原告）：沈阳明程酒店有限公司，住所地沈阳市皇姑区昆山中路35号（3门）。法定代表人：成彩萍。委托诉讼代理人：王植宏，系辽宁观策律师事务所律师。原告（反诉被告）辽宁悦利建设科技发展集团有限公司与被告（反诉原告）沈阳明程酒店有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）辽宁悦利建设科技发展集团有限公司委托诉讼代理人宗承权及被告（反诉原告）沈阳明程酒店有限公司委托诉讼代理人王植宏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）辽宁悦利建设科技发展集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告沈阳明程酒店有限公司支付工程欠款1717226元（不含质保金）。2、请求判令被告支付拖欠工程款的利息（暂定为181451.95元，分别按同期人民银行贷款利率支付利息，以1717226元为基数从2018年5月30日起算至拖欠工程款实际给付之日止，以580000元为基数从2018年5月30日起算至2019年7月26日止，以300000元为基数从2018年5月30日起算至2019年2月8日之日止）。3、请求判令被告支付工程技术联系单确认的房客床头木作装饰板退订补偿金100000元。4、请求判令被告确认的合同外应当支付的款项59400元。5、本案的诉讼费用（含保全费用）由被告承担。事实及理由：2017年5月9日，原告与被告签订《建设工程施工合同》，对沈阳明程酒店装饰装修第二、第三标段进行装修。合同签订后，原告按合同内容进行了施工，现该工程已经施工完毕，并且装修的酒店于2017年11月30日正式开业使用。2019年7月29日经审计公司结算审查定案，审核定案金额为8754974.74元，但被告仅仅支付工程款6600000元（含6万元酒店储值卡），现拖欠原告经结算的工程款1717226元（不含质保金）。工程联系单第经01#号，关于客房床头木作装饰板退订补偿金确认事宜，建设单位沈阳明程酒店有限公司同意给与原告补偿金100000元。另外，在施工过程中，原、被告双方在技术联系单15#、19#、33#、34#、38#、37#共同确认产生的合同外被告应当支付的款项合计59400元。在施工过程中及工程竣工交付使用后，原告多次与被告沟通协调工程款付款事宜，但被告以各种理由不予支付工程款。为了维护原告合法权益，故请求贵院判令被告支付拖欠的工程款项，并承担相应的违约赔偿责任。被告辩称，不同意原告的诉讼请求，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。理由如下：原、被告签订合同之后，被告已经支付大部分建筑工程款，仅剩少部分没有支付，没有支付的原因是该工程使用后不久就出现漏水等问题，给被告造成损失，一直未能解决，如彻底解决进行修复，费用和经停费用远高于原告起诉的费用。被告并不存在恶意不支付尾款的行为，因此不应承担利息部分，也不应当支付所欠工程款，请求法院对恢复使用的维修成本及经停损失与所欠工程款抵消后是否还存在应付工程款，还是应支付维修费用的金额。被告（反诉原告）反诉称，1、请求判令反诉被告支付反诉原告因逾期完工带来的经营损失2326815.45元及开业后起诉前为处理问题房间中途停售造成的经营损失1215526元，合计3542341.45元；2、请求判令反诉被告支付反诉原告修理、改造费用1048941元；3、请求判令反诉被告支付反诉原告诉请第二项修理、改建期间的经营损失2006000元；4、诉讼费、鉴定费等诉讼费用由反诉被告承担。原告（反诉被告）反诉辩称，1、反诉原告的诉求1要求支付逾期完工带来的经营损失及处理问题房屋中途停售的经营损失，没有任何事实及法律依据。首先，根据《建设工程施工合同》16.1.1的规定“如发包方未按时支付工程款承包方有权暂时停工，且承包方因此受到的损失由发包方承担及赔偿，发包方不持异议”根据《工程进度申请表》表明，2017年7月11日反诉被告已经完成了工程量已超过总工程量的60%，根据合同规定应当支付482.4万，但反诉原告仅支付了135万。在合同约定的竣工日期，2017年8月9日，反诉原告仅支付了4，000，000.00元。也未支付到合同约定的签约合同价8043829.38元的70%。2、对于诉讼请求二、三项我们认为是没有任何依据的。根据《工程质量保修书》四质量保修责任1的规定“属于保修范围、内容的项目，承包人应当接到保修通知之日起7天内派人维修”因此，反诉原告应当通知反诉被告进行维修，而不应当在未通知的情况下擅自进行维修而让承包人承担维修费用。本工程是按照按照甲方设计师和技术负责人的现场要求进行施工，并不存在质量缺陷的问题。并且合同《工程质量保修书》，第三条明确写明工程缺陷责任期为24个月，现该期限早已经过了，我司不应当承担所谓的缺陷责任。综上，请求法院驳回其反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：经审理查明，2017年5月9日原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司同被告沈阳明程酒店有限公司签订《建设工程施工合同》一份，合同约定由原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司为被告沈阳明程酒店有限公司的客房进行装修，合同中对价款等项进行了约定。原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司2017年5月10日进场施工于2017年9月20日施工完毕。双方于2019年7月29日对工程造价进行了结算，被告沈阳明程酒店有限公司尚欠原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司工程款1717226元（不含质保金）。因被告沈阳明程酒店有限公司未支付上述工程款，故原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司于2019年9月12日起诉来院。本院认为，原、被告所签订的《建设工程施工合同》从形式到内容均不违反法律规定，合同双方均应按照合同约定履行各自的义务及享有合同约定的权利。原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司按照合同约定完成了相应的装修工程且被告沈阳明程酒店有限公司已经入驻使用应视为其已完成了相应的装修任务，双方就此工程亦进行了结算未付款数额经双方确认，故原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司主张此项权利理由正当应予以支持。关于原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司主张的上述工程款的利息一项按照双方合同约定的期限及相关规定予以计算。关于原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司主张的房客床头木作装饰板退订补偿金100000元一项已经被告沈阳明程酒店有限公司确认，本院予以认定。关于原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司主张的合同外应当支付的款项59400元一项，被告沈阳明程酒店有限公司对此项予以否认，在原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司提供的证据中未能直接反映出被告沈阳明程酒店有限公司有应负此款的义务，且原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司提供的上述相关证据产生的日期在双方工程结算之前，即在双方结算时并无此项款项的记载，故应以双方的结算依据为准，原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司的此项请求不予支持。关于被告沈阳明程酒店有限公司反诉请求原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司赔偿因原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司延迟完成装修工程造成酒店延期开业及开业后起诉前为处理问题房间中途停售造成的经营损失一项，因其未能提供明确的证据证明其酒店开业延期及中途停售造成系由于原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司装修工程的延期所造成，且原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司延长部分施工期限原因系因被告沈阳明程酒店有限公司增加了部分装修项目及装修款未按约定进度支付。故被告沈阳明程酒店有限公司的此项反诉请求不予支持。关于被告沈阳明程酒店有限公司反诉请求原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司支付因装修质量问题产生修理、改造费用及修理、改建期间的经营损失一项。因反诉的提起的基础是基于同本诉是同一法律关系并且可抵消、吞并本诉。本案中原、被告间未付的装修款包括装修款和质保金两部分，现原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司仅主张了其中装修款一项并未主张质保金项，而被告沈阳明程酒店有限公司主张的装修质量问题应针对于质保金项提出，因原告辽宁悦利建设科技发展集团有限公司未提出质保金请求，故本院对被告沈阳明程酒店有限公司此项反诉请求不予一并审理。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第七百八十八条、第八百零四条、第八百零七条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）沈阳明程酒店有限公司给付原告（反诉被告）辽宁悦利建设科技发展集团有限公司工程款1717226元。二、被告（反诉原告）沈阳明程酒店有限公司给付原告（反诉被告）辽宁悦利建设科技发展集团有限公司上述工程款1717226元的利息（从2019年7月29日起，按中国人民银行同期贷款利率计算，从2020年8月20日起至实际偿还时止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。三、被告（反诉原告）沈阳明程酒店有限公司给付原告（反诉被告）辽宁悦利建设科技发展集团有限公司房客床头木作装饰板退订补偿金100000元。上述一、二、三项于本判决生效后十日内履行。四、驳回原告（反诉被告）、被告（反诉原告）其他诉讼请求。案件受理费23265元，保全费5000元，由被告沈阳明程酒店有限公司承担。反诉费28990元减半收取14495元，保全费5000元，由反诉原告沈阳明程酒店有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 吴 涛人民陪审员 潘 颖人民陪审员 符映丽二〇二一年三月二十三日书 记 员 关啓丹