江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0582民初153号原告：张家港市沙钢农村小额贷款有限公司，住所地张家港市江苏扬子江国际冶金工业园锦绣路3号。法定代表人：朱建红，该公司董事长。委托诉讼代理人：王薇，江苏国瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨逸辰，江苏国瑞律师事务所实习律师。被告：段兴旺，男，1987年2月3日生，汉族，住昆山市。原告张家港市沙钢农村小额贷款有限公司（以下简称沙钢小贷公司）与被告段兴旺借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，分别于2021年2月4日、同年3月3日公开开庭进行了审理。原告沙钢小贷公司的委托诉讼代理人王薇、杨逸辰均两次到庭参加了诉讼，被告段兴旺到庭参加了第一次诉讼，经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加第二次诉讼。本案现已审理终结。原告沙钢小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即归还原告借款本金170万元，支付截止至2020年10月23日前欠付利息44813元及支付自2020年10月24日起至实际清偿之日以欠款本金170万元为基数按一年期贷款市场报价利率的4倍计算的利息(暂计算至起诉之日即2020年11月30日为27634.44元)，共计1772447.44元；2.被告承担原告为实现债权而发生的律师费35000元；3.原告有权对位于昆山市玉山镇三水萧林花园抵押物之变价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。后变更诉讼请求第一项为：被告立即归还原告借款本金170万元及利息（含逾期利息、复利）（截至2020年10月23日前欠付期内利息为44813元及该款从欠付之日起实际清偿之日期间按年利率24%计算的复利，暂计算至2020年11月30日为2958.9元；以本金170万元为基数，自2020年10月24日起至实际清偿之日按合同约定的罚息利率即年利率24%计算的逾期利息及复利，其中复利均按罚息利率年利率24%计算，暂计算至起诉之日即2020年11月30日罚息为43066.67元）以上共计1790838.57元。事实和理由：2020年7月8日，原告与被告签订编号为张沙钢高借字[2020-163]号的《最高额借款合同》约定：自2020年7月8日起至2023年7月7日止，由贷款人(原告)根据借款人(被告)的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过263万元的人民币借款；结息日为每月10日，但每笔借款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准；贷款人对借款人未按期支付的利息，罚息利率为借款利率上浮100%；未按期归还借款本息，贷款人可以停止发放借款或提前收回借款。同日，被告与原告签订编号为张沙钢高抵字[2020-163]号的《最高额抵押合同》约定：被告提供其所有的坐落于昆山市××楼××室房产为上述主合同(即编号为张沙钢高借字[2020-163]号的《最高额借款合同》)项下债务提供最高额抵押担保，担保债权的数额263万元。2020年7月8日，原告与被告办理了苏(2020)昆山市不动产证明第3033550号不动产登记证明。2020年7月8日，原、被告签订借款借据约定：被告在上述最高额借款期限、范围内向原告实际借款170万元，年利率13%，借款期限2020年7月8日至2021年7月7日。2020年7月8日，原告依约向被告支付170万元借款。被告自2020年9月10日起未向原告支付借款利息，截止起诉之日尚欠72447.44元未付，且经催收无果。2020年10月23日原告向被告函告宣布贷款到期。现原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决。被告段兴旺辩称，对借款事实无异议，除对利息支付计算标准需要庭后核实外，对其他无异议。本院经审理认定事实如下：2020年7月8日，沙钢小贷公司（贷款人）、段兴旺（借款人）签订编号为张沙钢高借字[2020-163]号《最高额借款合同》一份，涉案的主要内容有：贷款人同意在2020年7月8日至2023年7月7日期间内向借款人发放最高贷款余额不超过263万元的借款，每笔借款的金额、利率、期限、用途、还款方式以借款借据为准，合同约定期限内发生的业务，借款到期日不得超过2023年7月7日；本合同项下借款按月结息，结息日为每月10日；借款人未能在贷款到期日（含贷款人宣告贷款提前到期等视为贷款到期日）按期归还贷款本金且未获准展期的，须承担借款逾期期间的罚息，罚息利率为借款利率上浮84.62%，贷款人对借款人未按期支付的利息计收复利，复利的罚息利率为借款利率上浮84.62%；违反合同规定的义务，或按合同约定未能按时支付当期利息，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，并视同宣告贷款提前到期，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款本金和利息；借款人未能按照贷款人宣告的贷款提前到期日归还贷款本金和利息的，分别按照相关款项承担逾期罚息和复利的违约责任；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费等实现债权的其他一切费用。2020年7月8日，沙钢小贷公司（抵押权人）、段兴旺（抵押人）签订编号为张沙钢高抵字[2020-163]号《最高额抵押合同》一份，涉案主要内容有：为确保债务人段兴旺与抵押权人签订的张沙钢高借字[2020-163]号《最高额借款合同》的履行，抵押人自愿以抵押清单载明的财产为债务人自2020年7月8日起至2023年7月7日止向抵押权人的贷款所发生的债务在最高债权额度合计263万元提供担保；担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等；抵押人同意以昆山市××楼××室房产作为抵押物，2020年7月8日，双方办理了抵押登记手续。2020年7月8日，沙钢小贷公司向段兴旺发放了贷款170万元，段兴旺在借款借据上签字确认了如下内容：借款日期2020年7月8日，到期日期2021年7月7日，借款金额170万元，年利率13%。段兴旺已支付利息21487元，2020年9月10日之后的利息未付。2020年10月20日，江苏国瑞律师事务所向段兴旺邮寄《律师函》一份，宣布案涉借款提前到期。该函段兴旺于2020年10月23日收到。因本案诉讼，2020年11月30日，沙钢小贷公司与江苏国瑞律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所处理本案纠纷，并约定代理费为35000元。江苏国瑞律师事务所于2020年12月2日开具了金额为35000元的增值税专用发票。本院认为，本案所涉《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》均是各当事人真实意思表示,内容和形式均不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。现有证据可以证明原告向被告发放了贷款170万元，被告理应按约还本付息,逾期未付应承担相应违约责任。现原告通过邮寄《律师函》涉案两笔贷款提前到期，该函被告于2020年10月23日收到，故本院确定案涉借款到期日为2020年10月23日。在借款到期日前因被告已经违约，被告应当支付借款到期日前的应付利息及复利，现原告的计算方法并无不当，本院予以支持。案涉贷款宣布到期后，被告理应归还全部借款并支付逾期利息、复利，因原告主张按照年利率24%的标准计算逾期利息，故本院对其要求继续计算复利的诉讼请求不予支持。原告主张律师费损失，有《委托代理合同》等佐证，且符合合同约定，本院予以支持。被告以其所有的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自抵押合同生效时设立，原告主张对抵押物的变价款享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告段兴旺应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告张家港市沙钢农村小额贷款有限公司编号为张沙钢高借字[2020-163]号《最高额借款合同》项下借款170万元并支付利息（截止2020年10月23日借期内利息为44813元，复利为664.6元；自2020年10月24日起至实际归还之日止按年利率24%计算）；二、被告段兴旺应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告张家港市沙钢农村小额贷款有限公司律师代理费损失35000元；三、原告张家港市沙钢农村小额贷款有限公司就本案债权对被告段兴旺提供抵押担保的坐落于昆山市玉山镇三水萧林花园105号楼2104室房产的变价款享有优先受偿权；四、驳回原告张家港市沙钢农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10534元（已减半收取），由被告段兴旺负担，被告负担部分应于本判决发生法律效力之日起十日内交纳至本院。逾期不交，本院将移交执行部门强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  王烈二〇二一年三月十七日书记员  章笑