四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0182民初716号 原告：中国银行股份有限公司彭州支行，营业场所四川省彭州市东大街1号。 负责人：陈丹，行长。 委托诉讼代理人：赵亚渝，四川明之鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘科，四川明之鉴律师事务所律师。 被告：张衡,男,1995年4月15日出生,汉族,住四川省彭州市。 被告：成都昌建房地产有限公司，住所地四川省彭州市西河东路29号。 法定代表人：朱坤耀，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：罗美玲，四川东驰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何朝阳，四川东驰律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司彭州支行（以下简称：中行彭州支行）与被告张衡、成都昌建房地产有限公司（以下简称：昌建公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中行彭州支行的委托诉讼代理人赵亚渝、被告昌建公司的委托诉讼代理人罗美玲到庭参加诉讼，被告张衡经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 中行彭州支行向本院提出诉讼请求：1.判令张衡偿还借款本金357096.64元并支付利息、罚息,截止2021年3月10日，利息为12167.79元，罚息为651.39元，从2021年3月11日起利息计算方式为：以尚欠借款本金为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款利率值为基数加上1.08为年利率标准，从2021年3月11日起计算至款项全部付清之日止；罚息计算方式为：以尚欠借款本金和利息之和为基数，按照利息执行利率上浮50%，从2021年3月11日起计算至款项全部付清之日止；2.判令张衡支付中行彭州支行为实现债权所支付的律师费32969元；3.判令昌建公司对张衡的上述给付义务承担连带清偿责任。事实和理由：张衡于2019年2月1日向中行彭州支行贷款370000元用于按揭购买位于彭州市××镇××路××段××号××栋××单元××层××号住房一套，张衡以该贷款所购房屋作为抵押担保，同时昌建公司为该笔贷款提供了连带责任保证，并与中行彭州支行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。合同签订后，中行彭州支行按约发放贷款。截止2020年10月29日，张衡已连续逾期四期未按约归还贷款，违反双方约定，中行彭州支行向其发出《提前结清贷款通知书》，要求张衡一次性还本付息，并要求昌建公司承担连带保证责任。 张衡未到庭，亦未提交书面答辩意见和提交书面证据。 昌建公司答辩称，昌建公司仅按照合同的约定承担其应当承担的责任，不应承担中行彭州支行主张的律师费。 经审查查明，2019年2月1日，中行彭州支行与张衡、昌建公司签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定由张衡向中行彭州支行借款370000元，用于购买彭州市致和镇南三环路二段288号“昌建·星悦城四期”26幢1单元28楼2801号房屋；借款期限240个月；还款方式为等额本息还款；借款利率以中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率确定。合同第三条约定：借款人未按约定期限还款，逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止；按罚息利率计收利息的，利息计算公式为：利息=（本金+应付未付利息）*实际天数*日罚息利率。合同附件一“特别签订条款”第二条第（七）项约定：逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；第五条约定：借款人以合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，保证人提供阶段性担保。合同附件二“个人一手住房贷款合同通用条款”约定：借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用的构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。 2018年8月30日，中行彭州支行与昌建公司签订《中国银行股份有限公司四川省分行房屋按揭贷款业务合作协议》，约定针对“昌建·星悦城四期”项目23-26号楼住房，由昌建公司推荐购买指定楼盘的购房人向中行彭州支行申请房屋贷款，昌建公司为购房人的全部贷款提供连带保证责任。保证期间为：自中行彭州支行与购房人签订《借款合同》生效之日起，至银行取得购房人以《不动产权证书》办妥正式抵押的《不动产登记证明》止；保证责任的范围为：中行彭州支行与购房人签订的《借款合同》项下购房人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因购房人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。合同还约定：保证期间，中行彭州支行根据法律法规或主合同约定宣布债务提前到期时，中行彭州支行有权要求昌建公司提前承担保证责任。 案涉借款合同签订后，中行彭州支行按约向张衡发放贷款370000元。因张衡未按约足额归还借款本息，2020年11月6日，中行彭州支行向张衡发送《提前结清贷款通知书》，宣布合同项下所有剩余本金、利息及罚息全部立即到期并提前收回。截止2021年3月10日，张衡尚欠中行彭州支行借款本金357096.64元，利息12167.79元，罚息651.39元。 另查明，1.2020年8月12日，中国银行股份有限公司在其官网发布《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》，公告载明：中国银行股份有限公司于2020年8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR，转换规则为：原合同的利率定价方式统一转换为以LPR为定价基准加点形式（加点可为负值），具体为（1）加点数值为原合同最近的执行利率值与2019年12月发布的相应期限LPR的差值；（2）加点数值在合同剩余期限内固定不变；（3）等价转换，从批量转换时点至第一个重定价日（利率调整日）（不含）利率水平不变；（4）在每个重定价日，贷款利率水平由重定价日前一日的相应期限LPR与批量转换时的加点数值计算确定；（5）重定价周期统一转换为12个月。 2.涉案房屋未取得房屋所有权证，未办理抵押登记。 3.中行彭州支行为实现债权产生律师代理费32969元。 上述事实有中行彭州支行提交的张衡身份信息、中行彭州支行营业执照、昌建公司营业执照、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、借款借据、《中国银行股份有限公司四川省分行房屋按揭贷款业务合作协议》、股东会决议、逾期还款清单、提前结清贷款通知书、邮政回执、委托代理合同、增值税发票、转款凭证、中国银行股份有限公司官网公告及当事人的当庭陈述予以证实，对中行彭州支行出示的上述证据，因具有证据的合法性、真实性、关联性，本院予以采信。昌建公司未提交书面证据。 本院认为，案涉《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》《中国银行股份有限公司四川省分行房屋按揭贷款业务合作协议》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。中行彭州支行按约发放贷款履行了借款出借义务，张衡应当按约履行还款义务。张衡未按约履行合同义务，中行彭州支行根据案涉借款合同主张贷款提前到期，并要求张衡偿还借款本息的诉讼请求，符合双方约定，且不违反法律强制性规定，本院予以支持。 关于逾期利息问题。中行彭州支行根据合同约定向张衡送达《提前结清贷款通知书》后，案涉贷款即提前宣布到期，中行彭州支行主张从2021年3月11日起计收罚息的诉讼请求，符合合同约定，且未违反法律强制性规定，本院予以支持，对中行彭州支行主张的2021年3月11日后的利息，本院不予支持。根据中国银行股份有限公司在其官网发布的《关于存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR的公告》，结合案涉借款合同对罚息的相关约定，中行彭州支行主张按照全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款利率为基数加上1.08为年利率标准上浮50%计收罚息，符合约定，本院予以支持。 关于律师费问题。《中国银行股份有限公司四川省分行房屋按揭贷款业务合作协议》中明确约定，昌建公司保证范围为购房人应向中行彭州支行支付的贷款本息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等），该约定合法有效，对双方均有约束力。本案系张衡违约行为引发诉讼，张衡应承担支付律师费的违约责任。中行彭州支行已提供了《委托代理合同》、增值税发票及转款凭证为据，证明该费用已实际产生，因其主张的律师费未超过相关规定，故对中行彭州支行的该项诉讼请求本院予以支持。对昌建公司提出的不应承担律师费的抗辩意见，本院不予采纳。 关于昌建公司是否承担连带保证责任问题。因案涉抵押担保的房产未办理抵押登记手续，本案借款尚在昌建公司承担连带责任保证期间，中行彭州支行主张昌建公司对张衡承担的给付义务承担连带清偿责任，符合双方约定，本院予以支持。张衡经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、张衡于本判决生效之日起五日内归还中国银行股份有限公司彭州支行借款本金357096.64元、利息12167.79元及罚息（截止2021年3月10日罚息为651.39元，自2021年3月11日起的罚息以尚欠借款本金和利息之和为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的五年期以上贷款利率加上1.08为年利率标准上浮50%，计算至款项全部付清之日止）； 二、张衡于本判决生效之日起五日内支付中国银行股份有限公司彭州支行律师费32969元； 三、成都昌建房地产有限公司对张衡的上述还款义务承担连带清偿责任，成都昌建房地产有限公司承担了清偿责任后，有权向张衡追偿； 四、驳回中国银行股份有限公司彭州支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3645元，由张衡、成都昌建房地产有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  宋 姗 二〇二一年三月十七日 法官助理  刘波罗 书 记 员  梁琬青