广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初35637号原告：陈伯掌，男，汉族，1959年7月26日出生，住所地:广东省佛山市禅城区×××××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××011。被告：黎国显，男，汉族，1959年6月10日出生，住所地：广东省佛山市禅城区×××××××××××××××，公民身份号码：440××××××××××××016。第三人：佛山市禅城区××××××民委员会，住所地：广东省佛山市禅城区××××××（河×小学侧），统一社会信用代码：54440604C037387964。法定代表人：郑某1。原告陈伯掌诉被告黎国显遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年9月18日立案受理后，因审理需要，本院依职权追加佛山市禅城区××××××民委员会为第三人参加诉讼，适用简易程序分别于2020年11月5日、2021年3月15日公开开庭进行了审理，原告陈伯掌到庭参加诉讼，被告黎国显、第三人佛山市禅城区××××××民委员会经本庭依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、原告继承属于罗八位于佛山市禅城区××××××××××××××××××××××【房屋所有证号粤房字第3××××0号、集体土地使用证号南府集建总字第0××××4号字（89）第211464×、地籍号11××××4】；二、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告陈伯掌的干妈罗八与干爹蒙潮钜无儿无女，罗八与蒙潮钜的父母已先于罗八、蒙潮钜去世，蒙潮钜早已去世多年，罗八于2012年12月去世，原告陈伯掌干妈罗八名下有房屋一间，房屋地址位于佛山市禅城区××××××××××××××××××××××【房屋所有证号粤房字第38××××0号、集体土地使用证号南府集建总字第0××××64号字（89）第2××××4号、地籍号1×××4】现因被告黎国显突然反悔，不愿放弃对亲属房产继承权，但事实上罗八在晚年生活不能自理，全由原告夫妻（陈伯掌、黎燕金）两人照顾起居饮食，最终罗八在时间的流逝中安享晚年，因此罗八早在2008年12月22日已立下遗嘱，把上述房产给原告陈伯掌，当时有该村村民签字并见证，并无异议。原告为支持其诉讼主张向本院提交如下证据：l.原告身份证复印件1份（原件已当庭核对）、被告身份证复印件各1份。拟证明原、被告的主体资格。2.火化证复印件1份（原件已当庭核对）。拟证明被继承人罗八于2012年12月12日去世。3.《证明》、中华人民共和国集体土地建设用地使用证、房屋所有权证复印件1份（原件已当庭核对）、房屋照片打印件18页。拟证明讼争房屋的情况，位于佛山市禅城区××××××××××××××××××××××、集体土地使用证号南府集建总字第0×××4号字[89]第2××××4号、房屋所有证号粤房字第3××××10号。4.遗嘱复印件1份（原件已当庭核对）。拟证明被继承人订立遗嘱，将讼争房屋赠与原告的事实。5.住院及入院费用单复印件1组共14页。证明原告扶养被继承人罗八的事实被告黎国显、第三人佛山市禅城区××××××民委员会未提供任何证据亦未到庭应诉、答辩。被告黎国显、第三人佛山市禅城区××××××民委员会经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃抗辩、举证、质证的权利。本院经审理认定事实如下：1.被继承人及继承人情况。原告陈述其与被告黎国显系被继承人罗八和蒙潮钜的干儿子。罗八与蒙潮钜无儿无女，罗八与蒙潮钜的父母均已先于罗八、蒙潮钜去世。蒙潮钜早已去世多年，罗八于2012年12月去世。2.案涉被继承人遗产情况。佛山市禅城区××××××民委员会于2020年9月1日出具《证明》，内容为：“兹有我南庄镇河滘东便村村民罗八（已故）是位于佛山市禅城区××××××××××××××××××××××，地籍号1××××4的房屋一间的产权所有人，（属混合结构二层房屋，房屋所有证：粤房字第38×××10号，集体土地使用证：南府集建字[89]第2×××4号），土地使用面积为72.63平方米；该房屋于1986年建成，建筑面积为82.84平方米（房屋面积以国家房管部门最后确认为准）。该房屋自建成以来无改建、无拆建、无产权争议。特此证明”。3.遗嘱的内容。立遗嘱人：罗八于2008年6月22日出具遗嘱，内容为“立遗嘱人：罗八，女，一九二三年四月十七日出生，现住广东省佛山市禅城区×××××××××××××民小组，身份证号码：D××××5（8）。我（罗八）名下有坐落于佛山市禅城区××××××××××××××××××为11130734的房屋一间{《房屋所有证》：粤房字第3××××0号、《集体土地使用证》：南府集建总字（89）第2××××4号、地籍号：1××××4号}。该屋是我丈夫蒙钜于1986年新建取得的，现因我年事已高且无子女，为避免日后出现纠纷，特立遗嘱一份，内容如下：在我百年归老时，将上述我夫妻共有财产的房屋产权指定遗留给陈伯掌（身份证编号：440××××××××××××011）所有，他人不得干涉。立遗嘱人：罗八。在场见证人：契女何惠贞、蒙玉贞、蒙光夭明、蒙仪照”。以上事实，有《遗体火化证》、《房屋所有权证》、《集体土地建设用地使用证》、《证明》、《遗嘱》及庭审笔录予以证明。本院于2021年2月24日发函征询第三人佛山市禅城区××××××民委员会是否同意讼争房产归原告所有、协助原告办理相关过户手续，第三人佛山市禅城区××××××民委员会于2021年3月5日出具《回复函》函复本院：“关于本案讼争的房产【位于佛山市禅城区××××××××××××××××××××××、集体土地使用证号南府集建总字第0×××4号字[89]第2×××4号、房屋所有证号粤房字第3814710号、登记权利人罗八】，按你院提供资料中有一份民间遗嘱书，该房产若过户性质属遗赠，经咨询镇不动产相关部门，遗赠属继承的一种类型，我村将根据遗赠人提供区不动产登记部门认可相关法律文件，按政策办理”。本院认为，本案为继承纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条之规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；又根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条：“打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱的每一页签名，注明年、月、日。”规定，罗八于2008年6月22日立下《遗嘱》是合法有效的遗嘱。罗八生前在遗嘱中就涉案房屋处置作出了明确的意思表示，涉案房产应当按照遗嘱继承或者遗赠来处理。原告虽然陈述其为罗八和蒙潮钜的干儿子，但其未提供相关证据予以证明，因此，本案应按遗赠处理。被继承人罗八是诉争房屋的合法产权人，罗八在遗嘱中明确表达了涉案房产归原告所有意思表示，其在遗嘱中对自己的合法财产作出处分是合法有效的，本院予以确认。庭审中，本院就案涉房屋处理函询第三人佛山市禅城区××××××民委员会，其复函亦同意依法、按政策办理，未对案涉房屋的处理提出相反意见。综上，原告诉请案涉房屋依法应当由其继承有事实和法律依据，本院予以支持。为此，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条第二、三款、一千一百三十六条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下:登记在被继承人罗八名下的位于佛山市禅城区×××××××××××××××××××××××屋【集体土地使用证号南府集建总字第02××××4号字[89]第2××××4号、房屋所有证号粤房字第3××××10号】归原告陈伯掌所有。本案适用简易程序，诉讼费1550元（原告已预交），由原告承担1450元，被告黎国显承担100元。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。（本页无正文）审判员  秦育生二〇二一年三月十五日书记员  潘敏钻