江苏省如皋市人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏0682执异48号异议人（案外人）：明志兵，男，1971年7月4日生，汉族，住如皋市。申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司如皋市支行，住所地如皋市。负责人：项志宙，行长。被执行人：仇晓兰，女，1970年6月11日出生，汉族，住如皋市。被执行人：张建平，男，1972年5月3日出生，汉族，住如皋市。在本院执行中国邮政储蓄银行股份有限公司如皋市支行（以下简称邮储银行如皋支行）与被告仇晓兰、张建平金融借款合同纠纷一案中，案外人明志兵对执行如皋市丁堰镇丁新路（西郊）无证部分不动产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人明志兵针对上述执行标的提出异议，请求：中止对如皋市××（西郊）无证部分不动产的执行。事实和理由：异议人系案涉无证部分不动产的所有权人，法院应停止执行。本院查明，原告邮储银行如皋支行与被告仇晓兰、张建平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月28日作出(2020)苏0682民初4067号民事判决：一、被告仇晓兰、张建平于本判决生效后立即偿还原告邮储银行如皋支行借款本金2928720.13元、截止2020年4月24日的利息22749.87元以及以2928720.13元为本金，自2020年4月25日起至实际给付之日止按年利率9.135%计算的利息；二、如被告仇晓兰、张建平未能偿还上述债务，则原告邮储银行如皋支行有权就位于如皋市××（西郊）的不动产（证号：苏2016如皋市不动产权第0003494号）折价、拍卖、变卖后的价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权；案件受理费15210元，由被告仇晓兰、张建平负担。上述判决生效后，邮储银行如皋支行向本院申请强制执行，本院于2020年8月6日以（2020）苏0682执2541号案件立案执行。执行中，本院于2020年8月11日作出（2020）苏0682执2541号执行裁定书，裁定：查封被执行人仇晓兰、张建平名下坐落于如皋市××（西郊）的不动产等。2020年8月14日，本院至如皋市不动产登记中心办理了查封手续，查封期限为2020年8月14日至2023年8月13日。2020年9月27日，本院至案涉不动产处张贴了（2020）苏0682执2541号查封公告，载明：因被执行人仇晓兰、张建平未自觉履行生效法律文书确定的义务，本院于2019年12月13日查封了被执行人仇晓兰、张建平共有的位于如皋市××（西郊）的不动产，应予处置，查封期限三年，查封期间，未经本院许可，任何人不得对查封标的损毁、抵押、买卖、出租或挪作他用，否则本院将依法追究相关人员的法律责任。同日，本院亦在该不动产处张贴了（2020）苏0682执2541号执行公告，告知本院将对如皋市××（西郊）的不动产进行处置，责令被执行人或占有该财产的案外人迁出并向本院交付案涉不动产。另查，根据如皋市权属登记信息查询结果显示，位于如皋市××（西郊）的不动产登记权利人为仇晓兰、张建平，不动产权证号为苏（2016）如皋市不动产权第0003494号，抵押权人为邮储银行如皋支行，抵押开始日期为2017年4月9日，抵押登簿日期为2017年4月13日，抵押金额为600万元。首次查封法院为本院、时间为2019年12月13日，本案为轮候查封。2020年9月21日，本院以（2020）苏0682民初7768号案件立案受理原告明志兵与被告张建平民间借贷纠纷一案，2020年11月20日双方达成调解，本院于2020年11月24日作出调解书，载明：“一、被告张建平偿还原告明志兵借款本金1035000元及以565000元本金未给付部分为基数自2018年12月29日起至实际偿还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息、以250000元本金未给付部分为基数自2019年1月11日起至实际偿还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息、以220000本金未给付部分为基数自2019年3月28日起至实际偿还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。分期偿还：于2020年11月30日前给付借款本金565000元及以565000元本金未给付部分为基数自2018年12月29日起至实际偿还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；于2020年12月31日前给付本金250000元及以250000元本金未给付部分为基数自2019年1月11日起至实际偿还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；于2021年1月31日前给付借款本金220000元及以220000本金未给付部分为基数自2019年3月28日起至实际偿还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。二、如被告张建平未按期足额履行上述给付义务，则自被告张建平逾期之日起，原告明志兵有权就上述借款本金及利息中被告张建平所有未给付部分一并向人民法院申请强制执行。三、原、被告双方就本起纠纷一次性处理完毕，其他无争议……案件受理费减半收取8270元，由被告张建平承担（此款原告明志兵已垫付，被告张建平于2021年1月31日前给付原告明志兵）。2020年11月20日，明志兵（甲方）与张建平（乙方）的委托代理人冒健（如皋市方圆法律服务所法律工作者）签订《协议书》一份，载明：“甲、乙双方就乙方所欠甲方债务的处理，双方协商一致达成如下协议：一、双方确认乙方所欠甲方债务以如皋市人民法院（2020）苏0682民初7768号民事调解书确认的数额为准。二、甲方同意调解书生效乙方暂不向如皋市人民法院申请执行。三、如皋市人民法院（2020）苏0682民初7768号民事调解书确认的甲方全部债权，甲方同意乙方以产权属其所有的位于丁堰镇××（西郊）不动产登记证号为0003494、不动产单元号为320682104001GB0027F00010001中有证以外的无证房产抵偿。四、如上述第三条中以房产抵偿事宜因乙方原因不能履行，甲方有权按调解书申请法院执行。五、其他无异议，双方签字后生效。”冒健在该《协议书》乙方处签有“冒健（代）”。以上事实，有本院(2020)苏0682民初4067号民事判决书、（2020）苏0682执2541号执行裁定书及协助执行通知书、（2020）苏0682执2541号查封公告及执行公告、如皋市权属登记信息查询结果、（2020）苏0682民初7768号民事调解书、协议书等证据予以佐证。本院认为，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案中，案涉如皋市××（西郊）的不动产（含有证部分及无证部分）系被执行人张建平、仇晓兰所有，因其未能履行生效法律文书确定的义务，本院对该不动产采取执行措施于法有据，并无不当。且本院在拟处置时，已于2020年9月27日在该不动产处张贴了查封公告、执行公告，明确告知本院已查封如皋市××（西郊）的不动产，而异议人明志兵陈述其承租使用有证部分的不动产，则其对本院张贴的上述查封公告、执行公告内容应是明知的，现异议人明志兵持其与张建平在2020年11月20日签订的《协议书》，主张对所谓无证部分的不动产享有所有权，于法无据，其据此请求排除执行的异议请求，亦不能成立，应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条之规定，裁定如下：驳回异议人明志兵的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  吴剑平人民陪审员  张远燕人民陪审员  孙玉华二〇二一年三月八日法官 助理  池 锋书 记 员  朱 琪