四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0502民初591号 原告：泸州农村商业银行股份有限公司黄舣支行，住所地：四川省泸州市江阳区黄舣镇酒盛路1号。统一社会信用代码91510502MA677N4T8R。 法定代表人：苟思。 委托诉讼代理人：汤巍，女，该公司员工。 被告：赵益，女，1989年12月31日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：赵淑华，男，汉族，1966年2月15日出生，住四川省泸州市江阳区，系赵益之父。 被告：陈建国，男，汉族，1989年11月30日出生，住四川省泸县。 原告泸州农村商业银行股份有限公司黄舣支行（以下简称“农商行黄舣支行”）与被告赵益、被告陈建国金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人汤巍，被告赵益的委托诉讼代理人赵淑华到庭参加诉讼；被告陈建国经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行黄舣支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告赵益偿还借款本金508003.03元及按合同约定的相关利息254497.54元（利息从2017年6月21日起算至2020年10月14日，以后按合同约定计收利息、罚息、复利至款清之日止）；2.判令被告陈建国承担抵押担保责任；3.实现债权的费用由被告承担；4.如被告逾期不能偿还原告贷款本息及实现债权费用，原告有权对抵押物享有优先受偿权；5.诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年6月4日，被告赵益与原告签订《个人借款合同》约定：自2015年6月4日至2018年6月3日期间，赵益向原告借款550000元，借款期限及利率以借款借据记载为准；按月结息，贷款逾期利率上浮50%；未按约定结付利息或归还本金，发生财务状况恶化，原告有权解除合同提前收回贷款等事项。被告陈建国用其名下位于泸州市龙马潭区住房为上述借款提供抵押担保。合同生效后，原告按约定向赵益发放550000元贷款。贷款到期后，被告无力归还于2016年7月6日向原告申请续贷，我支行同意后于2016年7月10日为其办理续贷，到期日为2017年7月9日。现贷款已逾期，被告未按合同约定结付利息和偿还本金，原告催收未果。据此起诉。 被告赵益辩称，借款是事实，钱是陈建国的父亲和赵益母亲使用的。 被告陈建国未作答辩，也未提交证据。 原告农商行黄舣支行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：原告的营业执照，二被告的身份证、被告赵益的结婚证、《户口薄》、被告陈建国的《无婚姻登记记录证明》《户口薄》《个人借款申请书》《个人借款合同》《最高额抵押合同》《不动产登记证书》《不动产登记证明》《借款借据》《逾期贷款催收通知书》。经庭审质证，前述证据具备真实性、合法性、关联性，依法应予采纳。根据采纳的证据并结合当事人陈述，本院认定案件事实如下： 泸州农村商业银行股份有限公司系由原泸州江阳农村商业银行股份有限公司等法人组建成立，成立后原泸州江阳农村商业银行股份有限公司黄舣支行（以下简称“江阳农商行黄舣支行”）更名为“泸州农村商业银行股份有限公司黄舣支行”。2015年6月3日，被告赵益向江阳农商行黄舣支行提出书面借款申请，申请借款550000元整，借款期限为三年循环，借款用途购糯米等；被告陈建国在借款担保人处签名。2015年6月4日，赵益（甲方）与江阳农商行黄舣支行（乙方）签订编号为泸江黄支个借1423022015000107号的《个人借款合同》，合同约定的主要内容有：乙方向甲方提供循环借款的借款额度550000元;借款额度支用有效期间为自2015年6月4日至2018年6月3日；贷款利率为每月9.583‰，在借款期间内，该利率保持不变；借款借据与本合同约定贷款利率不一致的，以借款借据为准；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；如甲方不能按照合同约定的结息日结息，则自次日起计收复利。同日，陈建国（甲方）与江阳农商行黄舣支行签订了编号为泸江黄支个抵142320150000139号的《最高额抵押合同》，合同约定：为确保泸江黄支个借1423022015000107号《个人借款合同》的履行，甲方以其名下位于泸州市龙马潭区的房屋设定最高额抵押，抵押担保的范围为《个人借款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，担保责任的最高限额为550000元整。2015年6月5日，双方到泸州市国土资源局办理了抵押登记。2016年7月10日，江阳农商行黄舣支行向赵益发放了550000元贷款并出具《借款借据》载明：借款日期2016年7月10日；借款到期日2017年7月9日；借款金额550000元；执行月利率7.903‰。 2020年8月16日,农商行黄舣支行向赵益、陈建国发出《逾期贷款催收通知书》载明：赵益向农商行黄舣支行借款550000元，该笔贷款已于2017年7月9日到期，截止2020年8月16日，尚有54.9999万元本金、23.56万元利息（含罚息）逾期未还。请于接到本通知之日起7个工作日内清偿所欠本金、利息和罚息。同日，唐怀珍收悉该通知书内容并在担保人处签名，唐怀珍系陈建国之母。2021年2月24日，农商行黄舣支行再次向赵益、陈建国发出《逾期贷款催收通知书》，赵淑华在该通知书借款人声明部分的法定代表人/授权代理人处签名，收悉该通知书内容。庭审中查明：254497.54元的利息（含罚息）系截止2020年10月14日的数额。 本院认为：首先，被告赵益与原江阳农商行黄舣支行签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，双方均应依法履行合同义务。江阳农商行黄舣支行按约发放了贷款，截止2021年2月赵益尚欠本金508003.3元及相应利息，因泸州农村商业银行股份有限公司系由原泸州江阳农村商业银行股份有限公司等法人组建成立，故原告农商行黄舣支行依法有权主张合同权利，对其要求被告偿还贷款本金508003.3元及利息、罚息、复利的主张予以支持。其次，被告陈建国与原江阳农商行签订《最高额抵押合同》，约定以其名下位于泸州市龙马潭区房屋为上述借款提供最高额抵押担保，此约定系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，应当认定合法有效。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”据此，原告对陈建国名下的前述房产有权在抵押担保范围内就担保债务优先受偿。其三，从本案事实看，原告要求支付利息的计算依据系根据双方合同的相关约定，并无证据显示计算方法及标准超过了中国人民银行规定的限度，故，对原告主张的利息、罚息、复利可以根据合同约定的方式计算。并且，超出合同约定的还款期限被告未偿还借款，客观上造成了原告的资金占用损失，被告依法应当向原告支付相应的利息。赵益辩称借款实际系由他人使用，但该主张不能阻却原告向其主张合同权利。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条，判决如下： 一、被告赵益于本判决生效之日起十五日内偿还原告泸州农村商业银行股份有限公司黄舣支行借款本金508003.3元及相应利息（含复利、罚息）；截至2020年10月14日的利息（含复利、罚息）为254497.5元，2020年10月15日起的利息、复利、罚息按泸江黄支个借1423022015000107号《个人借款合同》约定的方式和标准计算，至本息清偿时止； 二、原告泸州农村商业银行股份有限公司黄舣支行有权对被告陈建国用于抵押的位于泸州市龙马潭区房屋在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5713元，由被告赵益、被告陈建国共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员  方 强 二〇二一年三月三十日 法官助理  熊丽梅 书 记 员  彭 丹