文书内容江苏省南京市溧水区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0117民初811号原告：南京市溧水区苏垦农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码91320117589444025J，住所地南京市溧水区东屏镇金湖路。法定代表人：肖立松，该公司董事长。委托诉讼代理人：张毅，江苏德擎律师事务所律师。委托诉讼代理人：王迎迎，江苏德擎律师事务所实习律师。被告：樊秀平，女，1978年4月5日出生，汉族，住南京市浦口区。被告：曹佃立，男，1975年3月10日出生，汉族，住南京市浦口区。原告南京市溧水区苏垦农村小额贷款有限公司（以下简称溧水苏垦小贷公司）与被告樊秀平、曹佃立金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张毅、王迎迎到庭参加诉讼，被告樊秀平、曹佃立经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告溧水苏垦小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告樊秀平偿还原告借款本金105万元、利息85750元（以105万元为基数，按年利率12%计算，自2020年5月5日起暂计算至2021年1月5日，实际计算至借款还清之日止）、罚息42875元（以105万元为基数，按年利率6%计算，自2020年5月5日起暂计算至2021年1月5日，实际计算至借款还清之日止）；2、判令两被告承担律师费67300元；3、请求法院判决原告对被告樊秀平位于南京市浦口区的房产以拍卖、变卖的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4、请求法院判决被告曹佃立对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用、保全费用、诉讼保全保险费由二被告承担。事实和理由：2019年10月8日，原告溧水苏垦小贷公司与被告樊秀平签订了《最高额授信合同》（以下称授信合同），合同编号：宁苏垦农贷信字［2019］第110号，约定苏垦小贷公司向樊秀平提供最高贷款余额不超过126万元的授信额度，授信期限自2019年10月8日起至2020年10月7日止。合同约定借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的所有相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。同日，溧水苏垦小贷公司与樊秀平签订了《最高额抵押合同》（合同编号：宁苏垦农贷最高抵字［2019］第110号），樊秀平将位于南京市浦口区的房产提供抵押担保。2019年10月9日，案涉房屋办理了抵押登记手续。2019年10月9日，苏垦小贷公司与樊秀平签订了《借款合同》（合同编号：宁苏垦农贷借字[2019]第110号），约定苏垦小贷公司向樊秀平提供贷款105万元，贷款期限为12个月，自2019年10月9日至2020年10月7日，贷款利率为年利率12%，借款人应在每月5号结息日向贷款人支付到期利息。未按合同约定归还贷款本、息的，借款人对逾期贷款部分从逾期之日起按合同约定利率的基础上上浮50%的罚息利率标准另行支付罚息。同时苏垦小贷公司与曹佃立签订了《保证合同》（合同编号：宁苏垦农贷保字[2019]第110号），约定曹佃立为樊秀平的借款提供保证担保。2019年10月9日，苏垦小贷公司依约将105万元借款本金通过中国银行江苏省分行营业部支付给被告樊秀平使用。《借款合同》到期后，樊秀平未按约偿还本金105万元，自2020年5月5日起至今亦未支付利息。原告与被告签订的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》合法有效，原告依约提供了借款，但被告樊秀平在合同到期后未依约偿还本息，构成违约，应向原告归还借款并承担相应的违约责任，被告曹佃立应按约定承担相应的保证责任。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告樊秀平、曹佃立未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年10月8日，原告苏垦小贷公司与被告樊秀平签订了《最高额授信合同》，约定溧水苏垦小贷公司向樊秀平提供最高贷款余额不超过126万元的授信额度，授信期限为一年，自2019年10月8日至2020年10月7日。同日，溧水苏垦小贷公司与樊秀平签订了《最高额抵押合同》，被告樊秀平以名下位于南京市浦口区的房产为授信贷款提供抵押担保。抵押担保最高债权金额为126万元，并办理了抵押登记手续。2019年10月9日，溧水苏垦小贷公司与樊秀平签订了《借款合同》，由溧水苏垦小贷公司向樊秀平提供贷款105万元，贷款期限为12个月，自2019年10月9日至2020年10月7日，还款方式为按月还息，到期还本，借款人应在每月5日结息日向贷款人支付到期利息，最后一次还款时，利随本清，利息标准为年利率12%，借款人未按合同约定归还贷款本、息的，逾期贷款部分从逾期之日在约定利息的基础上上浮50%的罚息利率标准另行支付罚息。合同约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的所有相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2019年10月9日，溧水苏垦小贷公司与曹佃立签订了《保证合同》，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息以及诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。同时，签订了《法律文书送达地址确认书》。2019年10月9日，溧水苏垦小贷公司向樊秀平发放了105万元的贷款。2020年5月5日起，被告未按合同约定支付利息。截止2021年1月5日，被告樊秀平共欠原告利息85750元，罚息42875元。另查明，2021年1月1日溧水苏垦小贷公司与江苏德擎律师事务所签订《委托代理协议》，委托江苏德擎律师事务所为原告与被告金融借款合同纠纷一案提供法律服务，并约定律师费为67300元，实际支付律师费67300元。原告因申请诉讼保全支付诉讼保全保险费2600元。上述事实，有原告提供的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》、付款凭证、不动产登记证明、借款借据、委托代理合同及律师代理费发票、文书送达地址确认书、庭审笔录等证据证实。本院认为，溧水苏垦小贷公司与被告樊秀平、曹佃立签订的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。溧水苏垦小贷公司履行了发放借款的义务后，樊秀平应按约履行还本付息的义务。截止2021年1月5日，被告樊秀平共欠原告本金105万元、利息85750元，罚息42875元，故原告溧水苏垦小贷公司要求被告樊秀平还款和支付利息、罚息的主张，合法有据，本院予以支持。被告曹佃立为樊秀平的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息及律师费等。樊秀平用名下位于南京市浦口区的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告就上述债权对该房产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告樊秀平应于本判决生效之日起十日内向南京市溧水区苏垦农村小额贷款有限公司支付借款本金1050000元及相应利息、罚息（截至2021年1月5日的利息为85750元，罚息42875元；之后的利息、罚息按双方签订的合同约定的利率计算）、律师费67300元、保全责任保险费用2600元；被告曹佃立对上述款项承担连带清偿责任。二、南京市溧水区苏垦农村小额贷款有限公司就上述债权对樊秀平名下位于南京市浦口区的房产享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15627元，保全费5000元，合计20627元，由被告樊秀平、曹佃立负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  夏明瑛二〇二一年三月十五日书记员  夏晨晨