广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1322民初665号原告：冉俊祥，男，汉族，1988年8月26日出生，身份证住址：重庆市黔江区××××××××××××××××××，公民身份号码：500××××××××××××313。委托诉讼代理人：黄勇文，广东鸿园律师事务所律师。被告一：李明，男，汉族，1986年12月16日出生，身份证住址：广东省徐闻县×××××××××，公民身份号码：440××××××××××××198。被告二：吴凤娥，女，汉族，1978年12月15日出生，身份证住址：河南省遂平县×××××××××××，公民身份号码：412××××××××××××621。原告冉俊祥诉被告李明、吴凤娥民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄勇文到庭参加诉讼，两被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1、判令被告一向原告偿还借款人民币本金150000元及利息（利息以15万元为本金，月利率为1.5%，自起诉之日起计算至清偿之日止）;2、判令被告二对上述借款本金及利息承担连带责任;3、判令两被告承担本案原告为维权所支出的合理律师费用12000元和其他一切为实现债权所发的的费用;4、本案的诉讼费由两被告承担。事实与理由：2020年3月6日，原告与被告一签订《借款合同》，被告一因购房需要资金周转向原告借款人民币150000元，借款期限为36个月（从2020年3月6日至2023年3月5日止），并自愿承担因催收而产生的诉讼费、执行费、律师费、拍卖费等。6月18日，原告与两被告签订了《抵押借款合同》，约定月利息为借款额的1.5%，将位于博罗县×××××××瑛埔（中心花园富兴楼1504号）房[不动产权证号：粤（2020）博罗县不动产权第0009340、0009341号]作为抵押，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告通过银行转账方式向被告一支付借款人民币150000元。11月1日，原告与两被告签订补充协议：被告一明确已收到甲方出借款人民币150000元，并确认已陷入经济困境，没有能力在约定的还款期限到来偿还借款，原告有权在履行期限届满前向其主张权利，被告二对此予以确认。两被告的行为已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。为了维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判决。原告向本院提供以下证据：1、原告身份证复印件，证明原告具有合法的民事诉讼主体资格。2、被告一身份信息；3、被告二身份信息、常住人口登记卡；4、结婚证，以上三组证据共同证明两被告是适格的民事主体，被告一与被告二系夫妻关系。5、借款合同，证明被告一因购房需要资金周转向原告借款人民币150000元，存在借款事实。6、抵押借款合同；7、不动产登记证书；8、不动产登记信息查询结果；9、不动产登记证明，以上四组证据共同证明两被告自愿将共同共有位于博罗县×××××××瑛埔（中心花园兴富楼1504号）的房产抵押给原告的事实，并已依法办理抵押登记，同时约定借款月利息为借款额的1.5%。10、招商银行电子回单、中国邮政储蓄银行电子回单，证明原告已向被告交付借款的事实，分五笔转账，共计人民币15万元。11、补充协议，证明在履行期限届满前，两被告明确表示无法履行债务，并同意原告在履行期限届满前向两被告主张权利。12、委托代理合同、发票，证明原告为催收借款所支出的合理律师费用12000元。两被告经本院依法传票传唤后，未向本院提供书面答辩和相关证据，亦未到庭参加诉讼。经当庭审核，原告提供的在案证据均有原件核对。两被告未到庭提出异议，视为其放弃抗辩的权利，故本院视其对原告上述证据无异议。本院经审理查明，2020年3月6日，原告与被告一签订《借款合同》，约定被告一向原告借款150000元用于个人周转，借款期限为36个月即2020年3月6日至2023年3月5日，若被告一未按约定向原告归还借款，原告有权按本金的1%收取违约金，因被告一违约产生的诉讼费、执行费、律师费等费用由被告一承担。该合同并约定被告一以其名下位于博罗县×××××××瑛埔（中心花园富兴楼1504）为其双方的借款作抵押登记，抵押物证号及权证号为粤2020-博罗县不动产0009340、0009341号，抵押担保金额范围为借款金额、被告一应支付的违约金以及原告为实现债权而支出的费用。合同还约定了其他事项。2020年6月18日，原告与两被告签订抵押借款合同，合同约定两被告将位于博罗县×××××××瑛埔（中心花园富兴楼1504）抵押给原告，抵押期跟随《借款合同》借款日期生效，借款月利息为借款额的1.5%，其他费用按每月借款额的0.5%收取，借款本息结清为终止日期抵押。原告与两被告并在惠州市博罗县自然资源局不动产登记中心办理了抵押登记，抵押担保的债权数额为150000元。后原告按照约定分别于2020年6月8日、6月28日分别向被告一账户转账30000元、40000元、25000元、25000元、30000元，共计150000元。2020年11月1日，原告与两被告签订补充协议，约定两被告确认收到原告出借的150000元，现两被告已陷入经济困境，没有能力在约定的还款期到来时偿还借款。原告可以不受原借款合同期限的限制，有权在履行期限届满前主张权利，合同还约定了其他事项。另查，2020年11月25日，原告与广东鸿园律师事务所签订民事代理合同，广东鸿园律师事务所指派黄勇文律师代理本案原告与两被告的民间借贷案件，原告向广东鸿园律师事务所支付代理费12000元，广东鸿园律师事务所并向原告开具了12000元的广东增值税电子专用发票，发票服务名称为诉讼代理、案件代理律师服务费。本院认为，两被告欠原告借款150000元的事实有被告一与原告签订的《借款合同》及原告与两被告签订的借款抵押合同、转账记录、补充协议予以佐证，虽被告二未在《借款合同》中签名确认案涉借款，但其在借款抵押合同及补充协议中均签名确认案涉借款，属于事后追认，被告二也未到庭提出抗辩，且款项给付应由其承担举证责任，由此产生的不利后果应由其自行承担。故被告二也应对原告与被告一之间的借款承担连带清偿责任。综上，原告与两被告之间存在合法有效的债权债务关系，本院予以确认。原告虽与两被告约定的借款期限为2020年3月6日至2023年3月5日，但在补充协议中约定，两被告已陷入经济困境，没有能力在约定的还款期到来时偿还借款。原告可以不受原借款合同期限的限制，有权在履行期限届满前主张权利。现原告要求两被告偿还所欠借款本金150000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于利息，两被告跟原告签订补充协议明确表示已无能力再按期向原告偿还借款，已构成违约。原告与被告签订的《借款合同》约定借期内利息按借款额的1.5%计算利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十八条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍为限。……（二）约定借期内的利率但未约定逾期利利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；……”，“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”第二款规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持的规定。根据原告与两被告签订的合同约定，现原告向本院请求从起诉之日即202年1月12日起计算利息，系其对自己权利的处分，本院予以准许。综上，原告向本院请求以总借款金额150000元为基数，自2021年1月12日起按月利率1.5%计至还清日止。本院将利息酌情修改为自2021年1月12日起至清偿之日止，按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算利息。关于律师费，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十九条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”。，本案中，原告与两被告签订借款抵押合同约定若两被告逾期偿还借款的，原告为维权所产生的相关费用（诉讼费、律师费等）均由两被告承担。因此原、被告双方已经认可诉讼费、保全费、律师费等系为实现债权的费用，故在借款人出现违约情形，且担保人不履行保证责任时，原告可依约主张上述为实现债权所发生的费用，现两被告逾期向原告偿还借款，原告委托广东鸿园律师事务所代理本案，广东鸿园律师事务所并指派律师黄勇文实际出庭代理了本案。原告因此支付代理费12000元，有发票及民事代理合同予以佐证，于双方签订的合同相符，于法有据，本院对此予以支持。关于对抵押的两被告名下位于博罗县×××××××瑛埔（中心花园富兴楼1504）优先受偿权的问题，原告与两被告在签订合同后在惠州市博罗县自然资源局不动产登记中心办理了抵押登记，现两被告未按约定向原告偿还借款，且借款时用以抵押担保的房屋系抵押物,故原告享有变卖抵押物所得价款的优先受偿之权利。两被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证及抗辩的权利，不影响本院对本案的审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干意见的规定》第二条，第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告李明于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告冉俊祥借款本金150000元及利息（以尚欠借款本金150000元为基数，自起诉之日即2021年1月12日起至清偿之日止，按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算利息）。二、被告李明、吴凤娥于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告冉俊祥律师代理费12000元。三、被告吴凤娥对被告李明上述债务承担连带清偿责任。四、确认原告冉俊祥对被告李明、吴凤娥名下位于博博罗县×××××××瑛埔（中心花园富兴楼1504）的房产享有优先受偿权。五、驳回原告冉俊祥的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1770元（适用简易程序，已减半收取），由被告李明、吴凤娥负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 胡海林二〇二一年三月十日法官助理 王 伟书 记 员 黄子健