四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0181民初268号 原告：都江堰市中兴仕君租赁站。住所地：四川省都江堰市中兴镇梓桐社区7组。 经营者：刘叔君。 委托诉讼代理人：杨敏，四川良木律师事务所律师。 被告：杜凌锋，男，1984年8月14日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被告：陈前，男，1986年10月23日出生，汉族，住四川省金堂县。 原告都江堰市中兴仕君租赁站（以下简称仕君租赁站）诉被告杜凌锋、陈前租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告仕君租赁站的委托诉讼代理人杨敏到庭参加诉讼，被告杜凌锋、陈前经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 仕君租赁站向本院提出诉讼请求：1、二被告支付原告租赁费用240874.78元；2、二被告支付原告全部款项付清之日止的违约金，暂计48028.22元；3、二被告支付原告律师费10000元；4、诉讼费由二被告承担。事实与理由：2018年12月1日，被告因“恒大银海湖A-2-1地块”工程项目施工的需要与原告签订了《建筑周转材料租赁合同》，合同约定由原告向被告提供钢管、扣件等材料，并对租金结算与支付、违约责任、争议解决方式等进行了具体的约定。合同签订后，原告按照被告要求向其提供了租赁材料，但被告却不按时履行付款义务，累计欠付租赁费用240874.78元。被告拖欠租赁费用行为已经构成违约，严重影响了原告正常的生产经营，故涉讼。 杜凌锋、陈前未到庭应诉，亦未提交答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月1日，出租方仕君租赁站（甲方）与承租方杜凌锋（乙方）签订《建筑周转材料租赁合同》，载明乙方因建筑施工需要租用甲方的建筑机械和周转工具，含架管、扣件、顶托、钢管接头等，租赁物租金单价、一次性维护费、材料配件赔偿费；合同期限自2018年12月1日起至2019年12月31日；租金结算为“从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库，入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算单，租金支付：乙方应在次月十日前向甲方支付上月租金，超过二月未支付，甲方有权解除协议”；“乙方指定陈前、杜凌锋为合同经办人，负责收退货、结算等事宜”；“乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的千分之三作为违约金”。该合同首部“承租方”一栏由杜凌锋签名捺印，尾部“出租方”一栏加盖仕君租赁站公章，“承租方负责人”一栏由杜凌锋签名捺印，并载明身份证号码和联系方式。后仕君租赁站按约提供租赁物，双方形成共十张《都江堰市中兴仕君租赁站租金结算明细表》（以下简称《租金结算明细表》），首部均写明承租单位为杜凌锋，载明自2019年1月7日至2020年12月6日期间，租赁物名称、出库、入库时间、承租天数、金额、累计应付租金和欠付租金：1.2019年1月7日至2019年7月25日租金74215.37元；2.2019年7月26日至2019年8月25日租金11163.23元；3.2019年8月26日至2019年9月25日租金11163.23元；4.2019年9月26日至2019年12月25日租金32769.47元；5.2019年12月26日至2020年3月25日租金32769.47元；6.2020年3月26日至2020年6月25日租金33129.56元；7.2020年6月26日至2020年7月25日租金10803.12元；8.2020年7月26日至2020年8月25日租金11163.23元；9.2020年8月26日至2020年11月25日租金19715.15元；10.2020年11月26日至2020年12月6日租金3982.95元。其中前九张《租金结算明细表》中，承租方经办人栏均有杜凌锋签名；第一张《租金结算明细表》上，承租方经办人栏除杜凌锋签名外，还有陈前签名；最后一张2020年11月26日至2020年12月6日期间的《租金结算明细表》承租方经办人一栏无人员签名，但载明归还租赁物的数量与前一期《租金结算明细表》载明的未归还租赁物的数量一致，该期租赁费为3982.95元。仕君租赁站当庭陈述，在出租租赁物后，从未收到过《租金结算明细表》所载明的租金，租赁物已经全部归还。 另，仕君租赁站与四川良木律师事务所于2020年12月9日签订《委托代理协议》，委托四川良木律师所代理追回财产权利。 以上事实有仕君租赁站的当庭陈述以及其提交的诉争双方身份信息、《建筑周转材料租赁合同》《租金结算明细表》《委托代理协议》数组证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，一、《建筑周转材料租赁合同》的效力及合同相对方问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”及第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，《建筑周转材料租赁合同》是双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效。该合同首部载明承租方为杜凌锋，此处有杜凌锋签名捺印，尾部承租方负责人一栏也由杜凌锋签名捺印，仅在合同文本中载明“乙方指定陈前、杜凌锋为合同经办人，负责收退货、结算等事宜”，因此，陈前并非案涉租赁合同关系的承租人。故，本案租赁合同关系相对方应为仕君租赁站与杜凌锋，应由杜凌锋承担本案的给付责任。 二、杜凌锋应当支付的租金、违约金问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”之规定，杜凌锋应当按照合同约定的时间向仕君租赁站支付相应租金。2020年11月26日至2020年12月6日期间的《租金结算明细表》承租方经办人一栏虽无人员签名，但载明归还租赁物的数量与前一期即2020年8月26日至2020年11月25日《租金结算明细表》载明的未归还租赁物的数量一致，且仕君租赁站也自认租赁物已经全部归还清结，因此对该《租金结算明细表》本院予以采信。同时，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，双方在合同中约定“乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的千分之三作为违约金”，本院认为，杜凌锋欠付租金，应按照合同约定承担违约责任，但该违约金的约定过高，鉴于自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），因此本院酌情认定该违约金的计算时间为应付款次日起，计算标准为2019年8月19日前，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算；2019年8月20日后，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算。 三、关于仕君租赁站主张的律师费问题。本案中，仕君租赁站仅提供其与四川良木律师事务所签订的《委托代理协议》，并未提交律师费发票及相应支付凭证，因此对该主张本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杜凌锋于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付2019年1月7日至2019年7月25日租金74215.37元，并支付违约金（违约金的计算方式：以74215.37元为本金，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍，自2019年8月11日起计算至2019年8月19日止；按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2019年8月20日起计算至本判决确定的本金支付之日止，如若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 二、被告杜凌锋于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付2019年7月26日至2019年8月25日租金11163.23元，并支付违约金（违约金的计算方式：以11163.23元本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2019年9月11日起计算至本判决确定的本金支付之日止，如若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 三、被告杜凌锋于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付2019年8月26日至2019年9月25日租金11163.23元，并支付违约金（违约金的计算方式：以11163.23元本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2019年10月11日起计算至本判决确定的本金支付之日止，如若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 四、被告杜凌锋于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付2019年9月26日至2019年12月25日租金32769.47元，并支付违约金（违约金的计算方式：以32769.47元本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2020年1月11日起计算至本判决确定的本金支付之日止，如若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 五、被告杜凌锋于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付2019年12月26日至2020年3月25日租金32769.47元，并支付违约金（违约金的计算方式：以32769.47元本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2020年4月11日起计算至本判决确定的本金支付之日止，如若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 六、被告杜凌锋于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付2020年3月26日至2020年6月25日租金33129.56元，并支付违约金（违约金的计算方式：以33129.56元本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2020年7月11日起计算至本判决确定的本金支付之日止，如若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 七、被告杜凌锋于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付2020年6月26日至2020年7月25日租金10803.12元，并支付违约金（违约金的计算方式：以10803.12元本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2020年8月11日起计算至本判决确定的本金支付之日止，如若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 八、被告杜凌锋于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付2020年7月26日至2020年8月25日租金11163.23元，并支付违约金（违约金的计算方式：以11163.23元本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2020年9月11日起计算至本判决确定的本金支付之日止，如若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 九、被告杜凌锋于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付2020年8月26日至2020年11月25日租金19715.15元，并支付违约金（违约金的计算方式：以19715.15元本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2020年12月11日起计算至本判决确定的本金支付之日止，如若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 十、被告杜凌锋于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市中兴仕君租赁站支付2020年11月26日至2020年12月6日租金3982.95元，并支付违约金（违约金的计算方式：以3982.95元本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，自2021年1月11日起计算至本判决确定的本金支付之日止，如若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）。 十一、驳回原告都江堰市中兴仕君租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取2892元，由被告杜凌锋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 刘 闽 二〇二一年三月十日 书记员 羊荣萍