河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀07民终523号 上诉人（原审原告、案外人）：唐润莲，女，1972年6月19日出生，汉族，住张家口市张北县。 委托诉讼代理人：杜军辉，北京市新桥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：赵茹，男，1995年12月28日出生，汉族，住河北省张北县。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：刘玉萍，女，1964年10月5日出生，汉族，住河北省张北县。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：赵丹，女，1989年11月9日出生，汉族，住河北省张北县。 委托诉讼代理人：刘玉萍，系赵丹的母亲。 原审第三人（被执行人）：乔明平，男，1970年11月20日，汉族，住河北省张北县。 上诉人唐润莲因与被上诉人赵茹、刘玉萍、赵丹等案外人执行异议之诉一案，不服河北省张北县人民法院（2020）冀0722民初1296号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人唐润莲及其委托诉讼代理人杜军辉，被上诉人赵茹，被上诉人刘玉萍，被上诉人赵丹的委托诉讼代理人刘玉萍到庭参加了诉讼，原审第三人乔明平经本院依法传唤，未到庭。本案现已审理终结。 唐润莲的上诉请求：请求撤销河北省张北县人民法院（2020）冀0722民初1296号民事判决书将本案发回重审或支持上诉人的诉讼请求。事实及理由：一审法院认定上诉人不具有排除强制执行的民事权益属于认定事实不清、适用法律错误，且严重侵害了上诉人的合法权益，该判决应予以撤销，具体理由如下：一、案涉房产的资金来源系上诉人个人资产所购买且上诉人个人财产归还贷款，因此属于上诉人个人财产。关于确定是否系夫妻共同财产，需要明确案涉房产购买的资金来源，根据上诉人提供的2013年11月14日签订的《商品房买卖合同》及上诉人提交的银行流水，可以证实该房屋首付款系上诉人个人财产所购房屋，该房屋的房产贷款系上诉人个人偿还。该房子购房之后，上诉人一直在购房屋居住。由此可见，结合案涉房屋的购房资金来源、所购房屋的目的并非夫妻共同生活所需，仅系上诉人个人及孩子居住之目的而购买该房屋，房屋贷款亦由上诉人进行归还，且该房屋登记在上诉人一人名下。结合以上事实，可以说明案涉房屋系上诉人个人的财产。二、上诉人与案外人乔明平离婚后，双方已经就案涉房产的分配事宜达成了一致意见，案涉房产归上诉人所有。该房产系上诉人个人购房，2017年12月28日，上诉人与案外人乔明平离婚，双方已经就房产的归属达成了一致意见，根据《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。上诉人与第三人离婚后，双方已经领取离婚证并就财产分割达成协议并履行完毕，贵院即使认定该房产属于夫妻共同财产，也不应在执行程序中确定，应由被上诉人通过第三人撤销的诉讼等方式解决。因此，一审法院认定该房产属于夫妻共同财产属于适用法律错误。三、退一步讲，即便该房属于夫妻共同财产，案涉房产亦有上诉人一半的份额，且上诉人实际占有、居住该房屋，一审法院强制执行该房产将会对上诉人占有及使用该房产的权能产生实质影响。依据《物权法》第九十七条之规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。“依据该规定，案涉被上诉人所主张的债务系乔明平个人债务，与上诉人无关，且上诉人实际占有、居住该房屋，对该房屋的处分不能干涉上诉人的使用权能，贵院对该房产采取查封的强制措施，已经影响到了上诉人对该房屋的权利，据此，贵院应中止对该房屋的执行。四、现因购买案涉房屋，上诉人已负债累累，且现在孩子由上诉人进行抚养，没有其他居住的房屋，请贵院秉持善意执行的执行理念，中止对该房屋的执行。 被上诉人共同辩称，认可一审判决。 原审第三人乔明平未出庭，亦未提交书面答辩意见。 唐润莲向原审法院提出的诉讼请求：1.终止执行张北县人民法院作出的（2020）冀0722执异9号裁定，确认位于张北县房屋所有权归原告；2.本案诉讼费由被告承担。 原审法院经审理认定事实如下：原告与第三人原系夫妻，2017年12月28日离婚，在婚姻关系存续期间，2013年11月14日购买位于张北县房屋。2018年12月26日，被告刘玉萍、赵茹、赵丹与第三人乔明平提供劳务者受害责任纠纷一案，由张北县人民法院作出（2018）冀0722民再8号民事判决书，判决内容为：一、原审被告乔明平补偿原审原告刘玉萍、赵茹、赵丹各项经济损失100000元，于判决生效后十日内付清；二、驳回原审原告刘玉萍、赵茹、赵丹的其他诉讼请求。2019年5月31日，张家口市中级人民法院作出（2019）冀07民再26号终审判决：驳回上诉，维持原判。后三被告申请执行，执行过程中唐润莲以案涉房屋在其与第三人乔明平协议离婚时约定归其个人所有为由，提出执行异议，2020年5月18日，该院作出（2020）冀0722执异9号执行裁定，驳回唐润莲的异议请求。 该院认为，原告主张位于河北省张北县天保新城14号楼1单元702房屋是其个人出资购买，归其个人所有，且与第三人乔明平协议离婚时约定该房屋归原告所有。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，该房屋系原告与第三人婚姻存续期间购买，属夫妻共同财产，双方虽在离婚协议上约定诉争房屋归属于原告唐润莲，但根据法律规定，不动产物权的设立变更，未经登记的，不发生法律效力，该诉争房屋未按照协议进行变更产权登记，未发生物权变动的效力。综上，诉争房屋属唐润莲与第三人乔明平共同所有，唐润莲对诉争房屋享有的物权不能排除法院执行，该院对原告主张不予支持。被告赵丹经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃在一审中陈述、质证和辩论等诉讼权利。综上，原审法院判决如下：驳回唐润莲的诉讼请求。 本院二审期间，上诉人提交：1、南山路办事处和天保新城社区居委会开具的证明，拟证明上诉人及女儿居住在案涉房屋，对案涉房屋享有居住权。2、销售不动统一发票和完税证明，拟证明涉案房屋已经按照法律规定完税，缴纳税费，上诉人系实际权利人。3、案涉房产已经办理了抵押登记，抵押人为上诉人，拟证明上诉人系案涉房产的实际权利人。4、河北省住宅区专项维修资金专用票据，拟证明上诉人实际缴纳住宅维修基金，系房屋实际使用权人。5、天保新城物业服务协议书，拟证明上诉人与张北县天保物业服务公司签署物业服务，上诉人系房屋的实际使用权人。6、用水协议，拟证明上诉人实际居住涉案房屋。被上诉人的质证意见：真实性无异议，证明目的有异议。本院查明，唐润莲提交的《离婚协议书》载明：二、财产分割：1、男方所得财产：无。2、女方分得财产：张北县楼房一套，大货车两辆，调直机2台，切断机2台，弯曲机4台，套丝机1台都归女方所有。三、债权债务的处理：男方债务：外欠所有债都由男方偿还。张北县天保新城14号楼702室楼房的房贷由男方偿还。本院查明的其他事实与原审法院一致。 本院认为，首先，因涉案房屋系唐润莲与乔明平婚姻关系存续期间购买，故原审法院认定涉案房屋在婚姻关系存续期间属于夫妻共同财产，并无不当。其次，唐润莲与乔明平虽已协议离婚，但涉案债务形成于夫妻关系存续期间，且根据离婚协议载明的内容，原审法院仍继续执行涉案房屋亦无不当。但需要指出的是，在执行中，应保护唐润莲相应的财产份额。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80.0元，由唐润莲负担。 本判决为终审判决。 审判长  范新宇 审判员  李志平 审判员  赵 亮 二〇二一年三月二十五日 书记员  郭媛媛