北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初23898号原告：宁波银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市海淀区西三环北路100号1-2层、11-15层。负责人：蒋凯，行长。委托诉讼代理人：林炯然，该单位工作人员。委托诉讼代理人：赵娟，该单位工作人员。被告：陈晓龙，男，1975年8月7日出生，汉族，户籍地北京市海淀区。被告：王莹，女，1980年11月25日出生，汉族，户籍地北京市大兴区。原告宁波银行股份有限公司北京分行（以下简称宁波银行北京分行）与被告陈晓龙、王莹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁波银行北京分行委托诉讼代理人林炯然到庭参加诉讼。被告陈晓龙、王莹经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁波银行北京分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告借款本金381万元并支付利息、罚息、复利（截至2020年6月23日利息、罚息、复利共115760.22元，自2020年6月24日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利按合同约定利率计算）；2.判决原告对被告王莹名下坐落于北京经济技术开发区天华园一里二区8号楼1层4单元102号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判决本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年8月1日，原告与被告陈晓龙签订《个人最高额借款合同》，约定贷款人同意在2019年8月1日至2029年8月1日期间在381万元的最高额贷款限额内，根据借款人的申请向贷款人发放贷款。2019年8月1日，原告与被告王莹签订《最高额抵押合同》，约定被告王莹以其名下坐落于北京经济技术开发区天华园一里二区8号楼1层4单元102号房屋为被告陈晓龙的贷款提供担保。2019年8月9日，原告向陈晓龙发放贷款381万元。因被告未按约定履行还本付息的合同义务，已违反合同的约定，故原告诉至法院。被告陈晓龙、王莹未作答辩。本院经审查认定事实如下：2019年8月1日，贷款人宁波银行北京分行与借款人陈晓龙签订《个人最高额借款合同(2013040版/合规部监制/电)》，合同约定：贷款人同意在约定的业务发生期间内及最高贷款限额内（除非按本合同其他约定作调整），根据借款人的申请及借款条件和贷款人的经营状况，决定向借款人一次或分次发放贷款。在上述约定的贷款发放期间和最高贷款限额内，不再逐步签订借款合同，具体发放的每笔贷款的种类、币种、金额、期限、用途、利率和还款方式等以相应的借款借据及其附件（若有）（包括电子银行、网上银行借据，下同）记载为准，借款人对此无异议。借款借据是本合同不可分割的组成部分。业务发生期间和最高贷款限额详见附属条款；借款人履行债务的期限由本合同及每笔具体贷款业务的相应借款借据分别约定，且分别单独结算；在本合同有效期限内，逐笔贷款的贷款利率以发放时贷款人决定的利率为准，贷款的利率调整方式以相应的借款借据记载为准；本合同项下的借款的担保合同由贷款人与担保人另行签订；贷款到期（含被宣布提前到期），借款人未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，贷款人将按实际逾期天数对逾期贷款按照在本合同约定的贷款利率水平上加收一定比例的逾期罚息，逾期罚息加收比例具体见附属条款；对借款人应付未付利息，贷款人有权向借款人计收复利。对借款人在贷款期内应付未付利息按合同约定的利率和结息方式计收复利。对借款人贷款逾期或未按本合同约定用途使用贷款的，其应付未付利息按本合同约定的相应罚息利率和结息方式计收复利；借款人应当承担贷款人在实现债权过程中支付的包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；借款人违反本合同任一条款，贷款人均有权要求借款人提前归还贷款本息并赔偿损失，同时有权解除合同并采取相关措施；本合同标准条款、本合同附属条款、本合同的补充协议、借款借据、借款人承诺、证明、声明及支付委托书等构成一个完整的借款合同，上述合同组成部分可以采用包括纸质、电子方式以及贷款人认可的其他方式订立。借款合同还对其他事项进行了约定。另，《个人最高额借款合同附属条款(2013040版)》载明：借款人陈晓龙；本合同的有效期限为双方签订本合同之日起至2029年8月1日；最高贷款限额为381万元；逾期罚息加收比例为50%；本合同标准条款、本合同附属条款构成一个完整的合同。2019年8月1日，宁波银行北京分行与王莹签署《最高额抵押合同》，约定王莹其名下坐落于北京经济技术开发区天华园一里二区8号楼1层4单元102号房屋为债务人陈晓龙在业务发生期间自2019年8月1日至2030年8月1日止的债务提供担保，最高债权限额为510万元，担保范围包括主债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费、保全费、执行费等。双方还约定抵押人自愿为抵押权人在约定的业务发生期间内，为债务人办理约定的各项业务，所实际形成的不超过最高额债权限额的所有债权提供抵押担保。2019年8月6日，王莹名下坐落于北京经济技术开发区天华园一里二区8号楼1层4单元102号房屋被办理抵押登记，抵押权人为宁波银行北京分行。2019年8月9日，宁波银行北京分行共向陈晓龙发放贷款381万元，并形成个人授信贷款借款借据。借款借据载明：正常执行利率7.2%，逾期执行利率为10.8%，起息日期为2019年8月9日，到期日期为2022年8月9日，还本付息方式为利随本清，结息周期为每月20日结息，利率调整方式为固定利率。宁波银行北京分行发放贷款后，陈晓龙未按约定还款，截至2020年6月23日，陈晓龙尚欠本金381万元及相应利息、罚息、复利，后续陈晓龙未还款。上述事实，有个人最高额借款合同、宁波银行个人授信贷款借款借据、对账单、贷款利息试算单、最高额抵押合同及房产证等证据以及当事人陈述在案佐证。本院认为，根据民事诉讼法的规定，当事人有答辩、举证并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告陈晓龙、王莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃了答辩和举证质证的权利。宁波银行北京分行与陈晓龙签订的《个人最高额借款合同》系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应依约履行。宁波银行北京分行向陈晓龙发放贷款，陈晓龙未按期还款，该行为构成违约，应当承担相应违约责任。故宁波银行北京分行要求陈晓龙支付借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。王莹自愿以名下坐落于北京经济技术开发区天华园一里二区8号楼1层4单元102号房屋为涉案借款提供担保并办理了抵押登记，宁波银行北京分行主张就上述房屋拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，使用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”之规定，本案相关法律事实发生在民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的相关规定，但利息的持续计算应同时适用民法典的相关规定。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，判决如下：一、陈晓龙于本判决生效后七日内向宁波银行股份有限公司北京分行偿还借款本金381万元并支付相应利息、罚息、复利（截至二〇二〇年六月二十三日的利息、罚息、复利共115760.22元，自二〇二〇年六月二十四日起至借款还清之日止的利息、罚息、复利按照《个人最高额借款合同》及个人授信贷款借款借据记载的标准计算，其中利息年利率7.2%、罚息和复利年利率10.8%）；二、在《最高额抵押合同》载明的最高额债权限额内[本案与（2020）京0106民初23897号案件的总限额共计510万元]及本判决第一条所列债权限额内，宁波银行股份有限公司北京分行对王莹名下坐落于北京经济技术开发区天华园一里二区8号楼1层4单元102号房屋折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19103元、保全费5000元，由陈晓龙、王莹负担（于本判决生效后七日内交纳）。公告费560元，由王莹负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 汪芬丽二〇二一年三月十日法官助理 丁海成书 记 员 辛 靖