北京市房山区人民法院民 事 判 决 书(2021)京0111民初4166号原告：北京金色山国际广告传媒有限公司，住所地北京市朝阳区南磨房路37号1701-1703室（华腾北搪集中办公区172231号）。法定代表人：方世辉，总经理。被告：北京房开创意港投资有限公司，住所地北京市房山区良乡凯旋大街建设路18号-C1053。法定代表人：郑勇强，董事长。委托诉讼代理人：王宁，男，北京房开创意港投资有限公司营销策划副经理。原告北京金色山国际广告传媒有限公司(以下简称金色山公司)与被告北京房开创意港投资有限公司（以下简称房开创意公司）服务合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金色山公司之法定代表人方世辉、被告房开创意公司之委托诉讼代理人王宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金色山公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告支付原告合同服务费用尾款50400元；2.请求判决被告支付给原告逾期未支付利息费用公司损失费用（以50400元元为基数，自2017年3月16日计算至实际给付之日止，2017年3月16日至2019年8月19日按照中国人民银行贷款基准利率1-5年4.75%计算，2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算）；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：经双方协商甲方委托乙方就“云南城投有限公司北京房山项目”房地产项目全案营销整合推广，创意设计及公关活动等事宜共签订合同，服务日期为2016年3月16日至2017年3月16日，合同总额为180000元整。此合同签订后截止至今甲方只支付乙方129600元，剩余尾款50400元至今尚未支付。故为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望予支持。房开创意公司辩称，金色山公司的诉讼请求及其依据的事实与理由没有任何事实和法律依据，请求贵院依法驳回其全部诉讼请求。理由如下：房开公司不存在违约情形，按照双方于2016年12月16日签署的《房地产营销策划咨询服务合同》中第三条乙方工作内容和附件一中约定，金色山公司负责我司项目的工作分为四个阶段：第一阶段，项目定位和物业发展建议，乙方需提交《项目整体定位及物业发展建议》和《规划设计任务书》；第二阶段，项目营销战略与策略，乙方需完成《项目营销战略与策略》报告；第三阶段，项目企业形象平面识别系统，乙方负责项目广告策略与执行；第四阶段，商品房销售策划，乙方负责销售阶段的策划工作。二、金色山公司已完成工作及房开公司付款情况：1、前三阶段：经我司查询营销存档资料和查看金色山公司向法院所提供的工作证据，金色山公司所做工作均属于前三阶段的工作范畴，我司已确认金色山公司相应工作内容且按照合同约定，于2017年2月22日向金色山公司支付了前三阶段的顾问咨询费129600元。2、第四阶段：关于合同中第四阶段的内容是属于销售阶段所对应的工作，我司项目至今一直未达到销售条件，项目处于施工状态，不具备进入第四阶段的合作条件，也并未要求金色山公司向我司提供相应的工作，金色山公司也并未就第四阶段开展过任何工作、提交过任何工作成果，所以金色山公司无权向我司主张第四阶段咨询服务费。三、金色山公司的主张没有事实和法律依据：1、根据上述内容，我司项目并未进入销售阶段，金色山公司也并未开展第四阶段所约定销售阶段的任何工作，故其所主张的我司支付第四阶段的款项50400元没有任何依据。四、乙方公司对我司造成的影响：金色山公司在履约期间存在不诚信履约情形，在支付首批款过程中，金色山公司于2017年2月21日给我司开具了相应金额发票(N0.××××、N0.××××)，我司于2017年2月22日以转账支票方式付款，我司财务对此发票正常进行了抵扣操作。但2017年11月3日我司接到北京市房山区国家税务局通知发票存在异常，暂扣留，我司报税系统被锁。经了解金色山公司存在不确定原因的税务抽逃行为，发票无法进行抵扣，我司多次试图与金色山公司沟通解决此事，但始终未能取得联系。最终我司不得不将该笔发票进项税额7335.85元进行转出，增值税发票抵扣联被税务局扣留，该笔业务被认定为无票业务处理，对我司造成了一定的经济损失。后续我司将就此事进行追偿并向税务部门举报。综上，请求贵院依法裁判，驳回金色山公司的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。金色山公司提交房地产营销策划咨询服务合同、微信聊天记录、策划方案，房开创意公司对上述证据的真实性认可，房开创意公司提交房地产营销策划咨询服务合同、记账凭证、支付申请单、验收单、请款函、发票、转账支票存根、暂扣发票通知书，金色山公司对上述证据的真实性认可。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下，2016年12月16日，金色山公司（乙方）与房开创意公司（甲方）签订《房地产营销策划咨询服务合同》，约定甲方委托乙方就甲方云南城投北京房山项目（以下简称本项目）提供顾问咨询服务，第一条约定项目名称：云南城投北京房山项目，第二条约定合同期限为0.3年，自2016年12月16日起至2017年3月16日止。第三条乙方工作内容约定：1、第一阶段项目定位及物业发展建议；2、第二阶段项目营销战略与策略；3、第三阶段项目VIS识别系统及广告创意；4、第四阶段商品房售销策划，乙方根据甲方要求或市场变化情况随时提交项目的整体营销策划、推广策略、创作、实施或改善建议以及平面设计、软文及缮稿的撰写等服务成果。工作成果的具体名称可根据项目此次合同诉求及具体服务内容进行调整。第四条顾问咨询费及支付方式约定：1、顾问咨询费180000元，甲方分两次向乙方支付，其中（1）乙方完成本合同第三条第一、第二、第三个阶段的工作内容，并乙方向甲方进行三个阶段终稿汇报、提交报告终稿并通过甲方验收、书面确认合格后七日内，甲方向乙方支付71%顾问咨询费，计129600元；（2）乙方完成本合同第三条第四阶段的工作内容，经甲方考核合格之日十五日内，甲方向乙方支付剩余的28%顾问咨询费，计50400元。如甲方同时委托乙方作为本合同项下项目销售代理的，销售阶段的顾问、策划等工作属于销售代理应有内容，甲方不予支付第二阶段顾问咨询费。合同签订后，金色山公司完成了前三阶段的工作，房开创意公司于2016年12月23日提交合同款支付申请单，请款用途处写明：乙方已完成第一二三阶段工作内容，并验收合格，请款金额129600元。2016年12月28日，金色山公司向房开创意公司出具请款函，载明“乙方已完成第一第二第三阶段工作内容，并向甲方提交汇报通过甲方验收……甲方向乙方支付顾问咨询总费用的72%，计129600元。现向贵公司申请这笔款项，提请贵公司安排付款”。2017年2月22日，房开创意公司向金色山公司支付合同价款129600元。庭审中金色山公司称没有按照合同约定从事第四阶段的工作，实际履行是按照百分比付款的，不是按照阶段付款的，房开创意公司称第四阶段的工作一直没有开始，因为2017年3月国家出台了相关房产政策导致项目无法销售，到现在这个项目也没有销售。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据双方合同约定，房开创意公司支付尾款的前提是金色山公司完成第四阶段的工作，现金色山公司提交的证据无法证明其已完成第四阶段的工作，且其自认并未完成第四阶段工作，此种情形下，其向房开创意公司主张支付合同尾款无事实及法律依据，本院不予支持。金色山公司称没有第四阶段工作，双方履行实际是按百分比进行付款，对此房开创意公司不予认可，金色山公司亦未提交证据证明双方在后期履行过程中修改了合同约定，且在其向房开创意公司出具的请款函中亦写明是按所完成工作的阶段付款，故对其主张本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回北京金色山国际广告传媒有限公司的全部诉讼请求。案件受理费620元，由北京金色山国际广告传媒有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 李亚丽二〇二一年三月二十九日法官助理 周 蕊书 记 员 张晓曦