北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0108民初2535号原告：北京银行股份有限公司双秀支行，住所地北京市海淀区北三环中路31号。负责人：马岳，行长。委托诉讼代理人：张双，北京市重光律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈威卫，北京市重光律师事务所律师。被告：北京中经赛博科技有限公司，住所地北京市海淀区花园路2号28号楼212、218-221室。法定代表人：谭澍，总经理。委托诉讼代理人：鲁德华，男，1950年12月25日出生，汉族，住北京市西城区。被告：北京蓝山科技股份有限公司，住所地北京市海淀区花园路2号28号楼121号。法定代表人：谭澍，总经理。委托诉讼代理人：鲁德华，男，1950年12月25日出生，汉族，住北京市西城区。被告：谭澍，男，1977年4月14日出生，蒙古族，住北京市海淀区，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：鲁德华，男，1950年12月25日出生，汉族，住北京市西城区。被告：北京蓝山通达商贸有限公司，住所地北京市顺义区龙湾屯镇七连庄村委会西北500米。法定代表人：谭澍，总经理。委托诉讼代理人：鲁德华，男，1950年12月25日出生，汉族，住北京市西城区。原告北京银行股份有限公司双秀支行（以下简称北京银行双秀支行）与被告北京中经赛博科技有限公司（以下简称中经赛博公司）、北京蓝山科技股份有限公司（以下简称蓝山科技公司）、谭澍、北京蓝山通达商贸有限公司（以下简称蓝山通达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京银行双秀支行的委托诉讼代理人张双，被告中经赛博公司、蓝山科技公司、谭澍、蓝山通达公司的共同委托诉讼代理人鲁德华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。北京银行双秀支行向本院提出诉讼请求：1.中经赛博公司偿还北京银行双秀支行借款本金50000000元、利息1894656.16元以及罚息（含复利）（截至2021年3月10日的罚息为22426.2元，自2021年3月11日起至全部贷款实际清偿之日止的罚息（含复利）根据借款合同约定的逾期罚息利率计算）；2.蓝山科技公司、谭澍对中经赛博公司的上述第一项债务承担连带保证责任；3.北京银行双秀支行对蓝山通达公司所有的位于北京市顺义区空港工业区x区吉祥路x号x幢x层全部等【2】套之房产及分摊的土地使用权（房屋所有权证号为：X京房权证顺字第XXXX号，土地使用权证号为：京顺国用（xxx出）第xxx号）拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费由中经赛博公司、蓝山科技公司、谭澍、蓝山通达公司承担。事实及理由：2020年2月26日，北京银行双秀支行与中经赛博公司签订了《综合授信合同》，与蓝山科技公司、谭澍签订了《最高额保证合同》，与蓝山通达公司签订了《最高额抵押合同》，该等合同约定：北京银行双秀支行向中经赛博公司提供最高授信额度50000000元，具体业务为贷款业务，授信期限为自本合同订立日2020年2月26日起至2022年2月25日止，授信用途为满足受信人依法合规正常经营的业务需要。蓝山科技公司、谭澍为上述综合授信合同的履行提供连带责任保证担保；蓝山通达公司以其名下位于北京市顺义区空港工业区x区吉祥路x号x幢x层全部等【2】套之房产及分摊的土地使用权（房屋所有权证号为：X京房权证顺字第XXXX号，土地使用权证号为：京顺国用（xxx出）第xxx号）提供最高额抵押担保，并在顺义区不动产登记中心办理了房地产抵押登记手续【不动产登记证明编号为：京（xxx）顺不动产证明第xxx号】。上述合同签署后，北京银行双秀支行与中经赛博公司根据《综合授信合同》之约定分别于2020年2月26日、2020年2月27日、2020年3月5日、2020年3月17日、2020年3月20日、2020年3月24日签订了《借款合同》，约定北京银行双秀支行向中经赛博公司分别提供贷款10000000元、5000000元、5000000元、10000000元、10000000元、10000000元，合计50000000元；贷款期限为自首次提款日起1年，合同利率为固定利率，即提款日前一个工作日1年期央行LPR加107个基点（一个基点为0.01%），贷款用途为支付货款；还款方式为每季度末月21日付息，到期一次偿还全部贷款本金；借款人未能按期足额偿还任何到期应付贷款本息或其他应付款项时，应就欠付贷款本金及其他应付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息，对未按时支付的利息，按照逾期罚息利率计付复利。上述《借款合同》签署后，北京银行双秀支行分别于2020年2月27日、2020年2月28日、2020年3月6日、2020年3月18日、2020年3月23日、2020年3月25日依约向中经赛博公司发放了贷款。但中经赛博公司自2020年9月21日起未能按期足额向北京银行双秀支行支付利息，后北京银行双秀支行于2020年9月27日向各被告发送前述《借款合同》项下借款全部到期的通知，但中经赛博公司仍未履行还款义务，蓝山科技公司、谭澍也未履行保证责任，蓝山通达公司也未承担抵押担保责任。故北京银行双秀支行诉至法院。中经赛博公司、蓝山科技公司、谭澍、蓝山通达公司答辩称：北京银行双秀支行主张的借款及欠款情况均属实，同意还款，但是没有能力进行一次性偿还。蓝山科技公司、谭澍同意承担连带保证责任，蓝山通达公司同意承担抵押担保责任。北京银行双秀支行围绕诉讼请求依法提交了证据，中经赛博公司、蓝山科技公司、谭澍、蓝山通达公司均未提交证据。经庭审质证，因各方对北京银行双秀支行提交的证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均未提出异议。本院对上述证据均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年2月26日，中经赛博公司（受信人）北京银行双秀支行（授信人）签订《综合授信合同》（合同编号：xxx）。合同约定北京银行双秀支行向中经赛博公司提供最高授信额度50000000元，每笔贷款的贷款期限最长不超过12个月，提款期为自合同订立日起12个月，额度为可循环额度。授信用途为满足受信人依法合规正常经营的业务需要。担保方式为保证担保及抵押担保，保证人名称：蓝山科技公司、谭澍，抵押人为蓝山通达公司。受信人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项，受信人的财务或经营状况发生重大不利变化，或产生不良信用记录，或涉及对其偿债能力或对合同、具体业务合同的履行产生重大不利影响的纠纷或行政处罚等，或者发生对北京银行双秀支行债权或担保权益产生严重不利影响的其他情况时，构成受信人的违约事件，北京银行双秀支行有权根据合同约定或/及法律法规、金融规章的规定行使违约救济权利，包括但不限于调整授信额度和有效期、要求纠正违约、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同和具体业务合同下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付北京银行双秀支行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。北京银行双秀支行行使权利而收回的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权益的费用以及借款人应承担的其他费用，（2）损害赔偿金、补偿金和违约金，（3）罚息，（4）利息，（5）本金，（6）其他应付款项；但北京银行双秀支行可变更上述清偿顺序。受信人有多笔已到期应还款项的，以北京银行双秀支行确定的偿还顺序为准。合同还约定了其他内容。同日，蓝山科技公司、谭澍（保证人）分别与北京银行双秀支行（债权人）签订《最高额保证合同》（合同编号：xxx、xxx）。合同约定主债务人为中经赛博公司，被担保的主合同为北京银行双秀支行与主债务人签订的编号为xxx的《综合授信合同》（包括该合同及其有效修订与补充），以及该授信合同下订立的全部具体业务合同。本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下北京银行双秀支行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额为50000000元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。被担保主债权的发生期间为2020年2月26日至2021年2月25日。主合同下的债务履行期为主合同订立日起至上述授信合同和具体业务合同下的到期日，具体以主合同为准。保证人向北京银行双秀支行提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向北京银行双秀支行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因北京银行双秀支行放弃或变更其他担保项下的权利或顺位而减免，保证人履行其保证责任并不以北京银行双秀支行对主债务人、其他担保人或/及担保物提出权利主张、提起诉讼/仲裁或者申请/进行强制执行为前提。保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。保证人的任何重大信贷融资、担保、赔偿或其他偿债责任到期不能履行，或已进入诉讼/仲裁/强制执行程序，或其财务或经营状况发生重大不利变化、或产生不良信用记录，或信用状况下降或者发生对北京银行双秀支行债权或担保权益产生严重不利影响的其他情况构成借款人的违约事件；主债务人未能按期足额偿还主合同债务，或者发生主合同项下的违约事件的，北京银行双秀支行有权要求保证人就其担保范围内的主合同债务履行保证责任。保证人发生本合同下的违约事件时，北京银行双秀支行有权根据本合同的约定或/及法律法规、金融规章的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、按照主合同下适用的合同利率上浮50%（如无合同利率时按每日万分之五）按日计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布主合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付北京银行双秀支行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。保证人在本合同项下的债务到期应履行时，北京银行双秀支行有权随时从保证人在北京银行股份有限公司系统内开立的账户内自行扣收保证人到期应付的款项，在扣收后以对账单或其他形式告知保证人。北京银行双秀支行行使权利而收回的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权益的费用以及保证人应承担的其他费用，（2）损害赔偿金、补偿金和违约金，（3）罚息，（4）利息，（5）本金，（6）其他应付款项；但北京银行双秀支行可变更上述清偿顺序。保证人有多笔已到期应还款项的，以北京银行双秀支行确定的偿还顺序为准。合同还约定了其他内容。2020年2月26日，蓝山通达公司（抵押人）与北京银行双秀支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：xxx）。合同约定，主债务人为中经赛博公司，被担保的主合同为主债务人与北京银行双秀支行订立的编号为xxx的《个人授信合同》（包括该合同及其有效修订与补充）；本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下北京银行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额为50000000元）以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等其他款项。被担保主债权的发生期间为2020年2月26日至2021年2月25日；主合同下的债务履行期为主合同订立日起至上述授信合同和具体业务合同下的到期日，具体以主合同为准。合同约定抵押物为抵押人名下的土地、房产，详见合同附件1《抵押物清单》。本合同下的抵押担保是独立的，即使主合同项下存在其他担保（含类似担保的其他安排），北京银行双秀支行也有权就合同约定的担保范围内的债务行使抵押权，抵押物的担保范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因北京银行双秀支行放弃或变更其他担保项下的权利或顺位而减免，北京银行双秀支行行使抵押权并不以北京银行双秀支行对主债务人、其他担保人或/及担保物提出权利主张、提起诉讼/仲裁或者申请/进行强制执行为前提。抵押人承诺，抵押人订立和履行本合同不违反其章程等组织文件、法律法规及其应遵守的其他法律文件，并已办妥任何必要的内部与外部的授权、许可与备案等手续，以确保本合同对其具有法律约束力并可依法强制执行。主债务人未能按期足额偿还主合同债务的，北京银行双秀支行有权按合同约定行使抵押权，处分抵押物并以处分所得优先受偿。抵押人承诺对抵押物享有完整、合法且有效的所有权或处分与收益权，抵押人向北京银行双秀支行提供的有关抵押人、抵押物的全部权属凭证及其他有效证明文件均属真实、完整、合法及有效，并不存在任何欺诈、重大遗漏或重大误导。北京银行双秀支行是抵押物的第一顺位抵押权人，抵押物上不存在任何优先于北京银行双秀支行抵押权或与之处于同一顺位的其他权益，也不存在妨碍或限制北京银行双秀支行行使抵押权的任何抵押权、质押权、留置权、租赁权、所有权保留、欠付税款/行政规费或其他权益。抵押权存续期间，抵押人以任何方式处分抵押物（包括但不限于转让、赠与、出租、出借、托管等），或者在抵押物上设定抵押权、质押权、留置权、租赁权、信托受益权或其他第三人权益的，应事先获得北京银行科技园支行的书面同意，经北京银行双秀支行书面同意而进行处分或使用所得款项应用于优先清偿本合同所担保的债权。附件1抵押物清单（清单编号：xxx）载明抵押人为蓝山通达公司，抵押权人为北京银行双秀支行；最高额抵押合同编号为xxx，抵押物名称为土地、房产，类型为房产等建筑物和土地附着物及其占用费用内的建设用地使用权；土地使用权证号：京顺国用（xxx出）第xxx号、房屋产权证号：X京房权证顺字第XXXX号；抵押物坐落位置：顺义区空港工业区x区吉祥路x号x幢等x幢。合同还约定了其他内容。2020年4月22日，北京市规划和自然资源委员会向北京银行双秀支行发放《不动产登记证明》。该证明载明，证明权利或事项为抵押权；抵押权人为北京银行双秀支行；义务人为蓝山通达公司；抵押物坐落为顺义区空港工业区x区吉祥路x号x幢x层全部等[2]套；不动产权证号码为X京房权证顺字第XXXX号；抵押权种类为最高额抵押，最高债权额为50000000元；宗地使用权证号为京顺国用（xxx出）第xxx号，债权确定期间为自2020年2月26日至2022年2月26日止。审理中，北京银行双秀支行与蓝山通达公司均确认上述抵押登记为第二顺位的抵押登记。后中经赛博公司与北京银行双秀支行分别于2020年2月26日、2020年2月27日、2020年3月5日、2020年3月17日，2020年3月20日、2020年3月24日签订《借款合同》（合同编号分别为：xxx、xxx、xxx、xxx、xxx、xxx），借款总金额共计50000000元，借款期限均为一年，贷款用途均为支付货款，还款方式均为按季定日付息，到期日还清所有贷款本金，贷款利率均为固定利率，即首次提款日前一个工作日同期央行贷款基础利率（央行LPR）加107个基点。关于违约责任，双方约定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本金（包括被北京银行宣布全部或部分提前到期的贷款本金）或其他应付款项时，应就欠付贷款本金及其他应付款项按照同期使适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息；对未按时支付的利息，按照合同约定的逾期罚息利率计付复利，直至清偿本息为止；按上述约定计收罚息和复利不影响北京银行享有的其他违约救济权利。借款人未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项构成借款人的违约事件，北京银行双秀支行有权根据本合同的约定或/及法律法规的规定行使违约救济权利、包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息和复利、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付担保物保管/维护/维修的费用、实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。合同还约定了其他内容。北京银行双秀支行于2020年2月27日向中经赛博公司发放贷款10000000元；于2020年2月28日向中经赛博公司发放贷款5000000元；于2020年3月6日向中经赛博公司发放贷款5000000元；于2020年3月18日向中经赛博公司发放贷款10000000元；于2020年3月23日向中经赛博公司发放贷款10000000元；于2020年3月25日向中经赛博公司发放贷款10000000元。2020年9月21日起，中经赛博公司未按借款合同的约定偿还上述贷款的利息。2020年9月27日，北京银行双秀支行向中经赛博公司、谭澍邮寄《关于宣布北京中经赛博科技有限公司贷款提前到期的通知》，2020年9月28日上述邮件被签收。该通知内容为：“根据借款合同约定，受信人应于2020年9月21日向我行支付借款利息，但受信人未按时支付利息，前述情况已构成受信人在授信合同及借款合同项下的违约。为此，我行宣布授信合同及借款合同项下债务全部立即到期，请受信人立即清偿我行全部债权未获清偿部分（截至2020年9月24日，本金余额为人民币50000000元、利息为人民币675555.54元及罚息（如有）为人民币418.7元，合计为人民币50675974.24元），并请保证人及抵押人立即履行担保义务和代偿责任。”审理中，中经赛博公司、蓝山科技公司、谭澍、蓝山通达公司对于北京银行双秀支行宣布贷款提前到期均未提出异议。北京银行双秀支行确认，截止至2021年3月10日，中经赛博公司尚欠借款本金50000000元、利息1894656.16元以及罚息（含复利）22426.2元。蓝山科技公司、谭澍亦未履行保证责任。上述事实，有当事人提交的上述证据及其陈述意见在案佐证。本院认为：北京银行双秀支行与中经赛博公司签订的《综合授信合同》《借款合同》以及北京银行双秀支行与蓝山科技公司、谭澍公司签订的《最高额保证合同》、北京银行双秀支行与蓝山通达公司签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。北京银行双秀支行作为贷款方已依约履行了放款义务，中经赛博公司作为借款方亦应依约履行还款义务。现因中经赛博公司未能按照合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，北京银行双秀支行依据合同约定宣布贷款提前到期。本案中，北京银行双秀支行向主债务人及部分保证人成功送达宣布贷款提前到期通知的日期为2020年9月28日，故涉案贷款的宣布贷款提前到期日应为2020年9月28日。贷款人自该日起有权以全部欠款本金为基数计算逾期罚息。故北京银行双秀支行要求中经赛博公司偿还全部剩余贷款本金50000000元并支付利息及罚息（含复利）的诉讼请求，符合合同约定，故本院对其上述诉讼请求均予以支持。关于抵押一节，蓝山通达公司以其名下房产及土地使用权作为涉案债务的担保，并办理了抵押登记，现因中经赛博公司未能依约履行合同项下的还款义务，北京银行双秀支行作为抵押权人要求确认其对抵押房产实现抵押权所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于保证一节，蓝山科技公司、谭澍作为连带责任保证人，分别签署保证合同，承诺承担连带保证责任，故北京银行双秀支行要求蓝山科技公司、谭澍承担连带清偿责任的诉讼请求亦符合合同约定，本院予以支持。蓝山科技公司、谭澍在承担保证责任后，有权在其已承担的保证责任范围内向中经赛博公司进行追偿。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条,《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、北京中经赛博科技有限公司于本判决生效后十日内向北京银行股份有限公司双秀支行偿还借款本金50000000元并支付利息1894656.16元以及罚息（含复利）（截至2021年3月10日的罚息（含复利）为22426.2元，自2021年3月11日起至实际清偿之日止的罚息（含复利）根据借款合同约定的逾期罚息利率计算）；二、北京银行股份有限公司双秀支行有权以北京蓝山通达商贸有限公司名下位于北京市顺义区空港工业区x区吉祥路x号x幢x层全部等[2]套房产（不动产权证号码：X京房权证顺字第XXXX号）及相应土地使用权（土地使用权证号：京顺国用（xxx出）第xxx号）实现抵押权所得价款按照抵押登记顺序在上述第一项确定的债务范围内优先受偿；三、北京蓝山科技股份有限公司、谭澍对北京中经赛博科技有限公司的上述第一项给付义务承担连带保证责任；四、北京蓝山科技股份有限公司、谭澍在承担保证责任后，有权在其已承担的保证责任范围内向北京中经赛博科技有限公司进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148149元、保全费5000元（北京银行股份有限公司双秀支行均已预交），均由北京中经赛博科技有限公司、北京蓝山科技股份有限公司、谭澍、北京蓝山通达商贸有限公司共同负担，均于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京金融法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审判员  陈平二〇二一年三月十九日书记员  刘鸽