成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0117民初605号 原告：成都郫县海伦印象酒店有限公司，住所地：郫县（现成都市郫都区）犀浦镇犀安路2号“蓝光幸福满庭”17号楼4楼401号。 法定代表人：林新，执行董事及总经理。 委托诉讼代理人：齐艳，四川仁见律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周泽宇，男，1993年3月9日出生，汉族，住四川省仪陇县。 被告：何**，男，1988年3月12日出生，汉族，住四川省通江县。 被告：罗彬，男，1988年6月29日出生，汉族，住四川省通江县。 原告成都郫县海伦印象酒店有限公司（以下简称海伦印象酒店）与被告何**、罗彬合同纠纷一案，本院于2021年1月11日受理后,依法适用简易程序，由审判员杨平独任审判，于2021年3月2日公开开庭进行了审理。原告海伦印象酒店的委托诉讼代理人齐艳、周泽宇，被告罗彬到庭参加诉讼，被告何**经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告海伦印象酒店向本院提出诉讼请求：1、判令被告何**向原告支付郫县海伦印象酒店海之韵茶府承包费及垫付的税费、物业费、员工工资、员工住宿费租金、员工宿舍物业费、员工社保费、茶叶货款、植物租金、收钱吧营业费等29168.8元，以及违约金30000元，合计59168.79元；2、判令解除原告与何**签订的《海之韵茶府承包合同》；3、判令被告罗彬对上述费用中的20000元承担连带清偿责任；4、本案诉讼费和律师费由二被告承担。诉讼过程中，原告自愿放弃律师费的主张。事实与理由：2020年7月1日，经罗彬介绍并担保，由被告何**承包原告经营的犀浦海伦酒店海之韵茶府。被告何**与原告签订《海之韵茶府承包合同》，约定由何**自主经营、独自核算、自负盈亏，承包期限为2年，每月承包费为10000元，7月的承包费予以免除，承包费的支付方式为一季一付；签订合同时需支付保证金20000元，承包期间实际使用的水电气费及有限电视、保安、保洁费由乙方承担；被告聘用的员工社保由原告代缴以及被告的员工使用原告的宿舍所产生的租金进行分摊。罗彬于2020年7月2日向原告出具欠条一份，在20000元内对被告何**承担保证责任。合同签订后，被告未支付保证金，也未支付8月和9月的承包费以及经营中产生的水费、物业费等，共计65254.36元。2020年9月11日，原被告解除了承包合同，因此被告尚欠原告29168.8元。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持其诉讼请求。 被告何**未发表答辩意见，亦未向本院提交相应证据材料。 被告罗彬辩称，我介绍何**向原告承包海之韵茶府，口头约定担保金为20000元，因何**当时不在现场，就由我帮他出具的条子；20000元的欠条是依附于承包方的主合同，所以该20000元应由何**承担。 本院经审理后认定事实如下：2020年6月22日，海伦印象酒店作为发包方（甲方）与何**作为承包方（乙方）签订《海之韵茶府承包合同》，约定甲方将坐落在成都市郫都区犀浦镇蓝光幸福满庭17栋的海之韵茶府承包给乙方经营，乙方在承包期间，实行独立核算、自负盈亏、自主经营，承包期限为2年，即从2020年7月1日起至2022年6月30日止；乙方承包海之韵茶府的费用为每月10000元，经双方协商可以免除自承包日起一个月的承包金，采取先缴费后使用的原则，一个季度付一次款，乙方需提前一个月缴纳下一季度的费用；乙方因经营需要添置的设备，合同期满，除不可拆除的外，乙方有处置权；承包期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付的费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方；经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方全额承担；双方应当全面履行协议书约定，任何一方违约的，均应向守约方支付违约金30000元，一方违约的，守约方有权提前解除协议或终止本协议书的履行；协议期满或解除后，原有设备及设施归己方所有，乙方添置的设备设施归乙方所有，甲方可折价取得该部分设备设施；乙方在承包期限内，实际使用的水费、电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费由乙方支付，并按账单如期缴纳，乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方，原水7159吨，原电16991.2度，原天然气128323方。 2020年7月2日，海伦印象酒店的工作人员张永健与何**就应收茶楼承包商款项明细进行确认，该明细表载明：1、承包押金20000元；2、承包费10000元/月，7月免收，8月1日开始收取；3、退回原茶楼备用金7000元；4、香烟、茶叶及小商品折现12977.27元；5、房租64535.81元，入场时结算到2020年6月15日至2020年9月14日，后期按酒店方实付金额按季预付；6、电费8070.7元，6月30日余额全部结算给酒店，以后由承包方自行充值；7、中央空调电费1801.6元，以后酒店每充值一次按充值金额的1/5承担，月底结算；8、水费，7月1日以后水费由承包方自行到物业缴纳；9、燃气费，承包方按当月实际缴费金额承担1/5；10、物业费按季预交，每季3612.06元，7月1日以后由承包方自行到物业缴纳；11、停车位管理费为每月500元；12、广告位使用费3750元/年，管理费3750元/年；13、网费及座机费1180元，7月-8月已缴费，后期由承包方每月按预存金额承担1/5；绿云系统年费已由酒店方缴纳至2020年8月8日，到期后若承包方需继续使用，相关费用由承包方承担；14、女生宿舍房租，每月850元，酒店方已缴费至2020年12月5日，由于其中一间酒店用于堆放物资，故剩余期免费给承包方使用；15、女生宿舍物业费，每季度521.16元，酒店方已缴纳至2020年6月30日，7月1日开始由承包方自行缴纳；16、女生宿舍网费，每月78元，酒店方已缴至6月，7月开始由承包方自行缴纳；17、工资，从7月1日开始的工作由承包方自行承担并发放；18、社保，酒店方代买，承包方按月按实缴金额转款给酒店，承包方要签署代缴社保协议，如果承包方有人员减少或者增加社保需在上月月底之前告知公司，否则公司继续按照上月人员缴纳；19、客人开具发票，按月对账，按8%税率收取承包方税金......备注：7月1日入场时转款88565.38元，欠款20000元，在9月1日前付清，欠条在店长张永健处；7月2日转款7000元（退回原茶楼备用金）；每月5号前完成对账，每月15号之前完成打款。 2020年7月初，海伦印象酒店作为甲方与何**作为乙方签订《代缴社保协议书》，约定由乙方委托甲方代其对茶楼员工缴纳社保，代缴期间为从2020年7月（含该月）起，缴纳基数由甲方确定或按最低标准缴纳。 另查明，1、2020年7月2日，罗彬向海伦印象酒店出具《欠条》，载明尚欠海伦印象酒店承包款20000元，还款日为2020年9月1日前。庭审中，海伦印象酒店陈述该款项系保证金，并未实际支付。 2、原告主张的费用包括：2020年8月1日至2020年9月10日的茶楼承包费为13333.33元，2020年7月-8月代缴的社保费5620.1元，抽纸259.2元、停车位管理费1166元，发票税费529.68，绿云系统费440元，中央空调费12000元（上述费用扣减顾客的充值后为27862.98元）；物业费2849.48元、垃圾处置费378.67元、水费287.95元、电视机的赔偿费600元、茶楼员工工资23695.77元、女生宿舍房租2011.67元、宿舍垃圾处理费和物业费521.16元、代缴的9月社保936.68元、供货商茶叶费4595元、植物租金1500元，营业款15元，共计65254.36元；扣除何**承包茶楼期间未消费的预存电费7405元，预存的房租3396.62元以及存货3583.94元和茶楼备用金9700元，并将何**购买的麻将机按照12000元进行折旧，金额为29168.79元。 庭审中，原告自认未代付的款项为2020年7月至2020年8月的茶叶费3565元以及植物租金1500元。 以上事实，有双方身份信息、承包合同、代缴社保协议书、欠条、应收茶楼承包商款项明细、证人证言、薪资及其他费用发放表、付款凭证、物业费缴费凭证、移动缴费凭证、社保缴费明细、送货单、植物租金收据、物业费、停车位管理费发票及当事人当庭陈述等予以证实，足以认定。 本院认为，原告海伦印象酒店与被告何**签订的《海之韵茶府承包合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方签订合同后，应按照约定履行各自的义务，因被告未按时支付相应款项，原告按照合同约定要求提前解除协议，有事实依据和法律依据，故对原告要求解除其与何**签订的《海之韵茶府承包合同》，本院予以支持。对原告主张的费用，因原告并未代何**支付2020年7月至8月的茶叶费3565元以及植物租金1500元，故对原告关于该部分费用的主张，本院不予支持，原告可在实际支付后另行主张。关于员工宿舍房租，因双方约定因原告已缴纳至2020年12月5日，剩余期给予承包方免费使用，故对该笔费用，本院不予支持。对电视机的赔偿费，双方并未就此费用达成一致意见，原告亦未举证证明电视机的损害后果应由被告何**承担，故对该笔费用，本院不予支持。对机麻的折旧费，双方未就折旧后的费用达成一致，原告亦未提供麻将机的折旧费为12000元的依据，故对原告要求按照12000元的折旧费进行抵扣的诉求，本院不予支持，原告与被告何**可在结算后另行进行主张。关于抽纸费259.2元、发票税费529.68以及绿云系统费440元和营业款15元，原告并未对上述主张进行举证，故其应当承担举证不能的法律后果。综上，被告何**应向原告支付的金额为32248.25元，故对原告主张的29168.79元，本院予以支持。关于违约金，合同约定违约方应向守约方支付违约金30000元，但违约金的功能应以补偿性为主，惩罚性为辅，现原告主张的违约金明显过高，且原告未举证证明其因被告的违约造成的实际损失，故本院依法将违约金酌定为9000元。关于罗彬是否应对上述费用中的20000元承担连带清偿责任的问题，罗彬虽向原告出具《欠条》，但该欠条是针对保证金作出的承诺，按照双方约定，合同到期后，保证金将予以退还，现原告已要求解除合同，且原告主张的金额29168.8元中并未包含该笔保证金，故对原告要求被告罗彬对保证金承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条之规定，判决如下: 一、解除原告成都郫县海伦印象酒店有限公司与被告何**于2020年6月22日签订的《海之韵茶府承包合同》； 二、被告何**于本判决生效之日起十日内向原告成都郫县海伦印象酒店有限公司支付承包费、社保费、物业费、员工工资、茶叶货款、垃圾处理费、水费等共计29168.79元； 三、被告何**于本判决生效之日起十日内向原告成都郫县海伦印象酒店有限公司支付违约金9000元； 四、驳回原告原告成都郫县海伦印象酒店有限公司的其他诉讼请求。 本案适用简易程序收取案件受理费640元，由原告海伦印象酒店承担227元，被告何**承担413元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院提交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 杨 平 二〇二一年三月二十九日 书记员 向彦毅