北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0113民初4699号原告：北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行，住所地北京市顺义区马坡地区佳和宜园3号楼1至2层101，统一社会信用代码91110113318050403T。负责人：申超，行长。委托诉讼代理人：黄培，女，1986年1月4日出生，汉族，北京顺义银座村镇银行股份有限公司员工，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：刘少锋，北京百朗律师事务所律师。被告：杨晓海，男，1968年3月6日出生，汉族，户籍地北京市西城区，公民身份号码×××。被告：付红霞，女，1968年3月20日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：杨梦，男，1992年5月5日出生，汉族，户籍地北京市西城区，公民身份号码×××。原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行与被告杨晓海、付红霞、杨梦金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行之委托诉讼代理人黄培、刘少锋到庭参加诉讼。被告杨晓海、付红霞、杨梦经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨晓海归还原告借款本金4558006.53元及期内利息、复利、罚息221170.23元，并支付2020年12月24日起至实际付清之日止的利息、复利、罚息[以签订于2018年12月7日的编号为银座银（借）字（8046141206）《北京顺义银座村镇银行股份有限公司“畅易贷”借款合同》约定的标准计算]；2.判令被告杨晓海给付原告律师费损失113950元；3.判令原告就被告杨晓海所有的北京市顺义区×××房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；4.判令被告付红霞、杨梦对第一项、第二项诉讼请求所确定的债务承担连带偿还责任；5.判令本案受理费、保全申请费由三被告共同承担。事实和理由：被告杨晓海为借款人及抵押人，被告付红霞、杨梦为保证人。原告与被告杨晓海于2018年12月5日签订了编号为银座银（高抵）字8046141192号的最高额抵押合同，明确了主债权、担保范围等信息，并办理了抵押登记，于2018年12月6日取得不动产登记证明。抵押有效期内，被告杨晓海于2018年12月7日与原告签订了编号为银座银（借）字（8046141206）号的“畅易贷”借款合同，借款金额人民币500万元，借款期限2018年12月7日至2023年12月7日。同日，被告付红霞、杨梦作为担保人与原告签订了保证合同，为被告杨晓海上述借款提供连带责任保证。贷款发放后，被告杨晓海未按约定履行还款义务，保证人亦未履行保证责任，经再三催讨无果，原告无奈诉至法院。被告杨晓海、付红霞、杨梦既未做出答辩，亦未参加本院庭审。本院经审理认定事实如下：2018年12月5日，原告（抵押人）、被告（抵押权人）签订了编号为银座银（高抵)字（8046141192）号的《北京顺义银座村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》，载明：“鉴于杨晓海（以下简称“债务人”）与抵押权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同（下称“主合同”），抵押人愿为债务人就上述主合同与抵押权人形成的债务提供抵押担保。为保障抵押权人债权的实现，经各方当事人协商一致，特订立本合同。第一条、被担保的主债权最高额。（一）抵押人担保的主债权种类包括但不限于本外币借款（含贸易融资）、银行承兑汇票承兑、保函、信用证、远期结售汇以及由抵押权人担保，由其他银行代理的银行承兑汇票承兑、保函、开立进口信用证等业务。（二）抵押人自愿为债务人自2018年12月5日起至2023年12月3日止的期间内（包括该期间的起始日与终止日），在抵押权人处办理约定的各类业务以及债务人于/年/月/日在抵押权人处签订的银座银（/）字（/）号（/）合同，在人民币（大写金额）柒佰贰拾万元正为最高本金/敞口限额内所形成的债权（包括本金、敞口及其产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）提供担保……第二条、抵押物。抵押人同意以下列财产个人不动产[详见银座银（高抵）字（8046141192）号抵押物清单]作为抵押物，上述抵押物清单作为本合同的组成部分。抵押物评估价值人民币（大写金额）柒佰贰拾万元正，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得的净收入为准。第三条、抵押权的效力除及于抵押物本身，还及于抵押物的从物、从权利、代位权、附和物、混合物、附着物、加工物和孳息。第六条、主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。第十一条、主合同项下债务既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，债权人有权自行选择就债务人提供的担保物或其他担保人提供的担保物实现担保债权，也可要求保证人承担保证资任。债权人对任一实现担保债权的担保方式的选择，并不意味着对其他担保方式的放弃，所有担保人均对主合同项下债务承担担保清偿责任。原告提交的不动产登记证明载明坐落于顺义区×××的房屋于2018年12月6日设立抵押权，其中权利人（申请人）为原告、义务人为被告、抵押权种类为最高额抵押、被担保数额为7200000元。2018年12月7日，原告（贷款人）与被告杨晓海(借款人)签订编号为银座银（借）字（8046141206）号《北京顺义银座村镇银行股份有限公司“畅易贷”借款合同》。合同约定：自2018年12月7日至2023年12月7日止，借款人向贷款人借款人民币（大写）伍佰万元正（整）。实际放款日迟于上述约定借款发放日的，以借款借据为准。贷款利率为6.93‰，并可依贷款人设定的利率调整条件和幅度予以调整并计息。计息方式为按月结息，结息日为每月20日。约定贷款用途为购买原材料。本合同项下贷款归还方式为按期还本付息。本合同项下贷款共分60期偿还，每一月为一期，每月还本付息日为每月20日，首期还本付息日为2019年1月20日，末期还本付息日为2023年12月7日。末期还款本金为人民币（大写）叁佰伍拾万元正（整），剩余贷款本金在剩余还款期内按期等额归还。同时，所有尚未归还的贷款本金在当期产生的利息应在该期还本付息日一并归还。本合同项下贷款类型为个人贷款。借款人应如期如数归还贷款本息，借款人未按期还款，即构成贷款逾期，从逾期之日起贷款人对逾期金额按本合同约定利率上浮50%计收逾期利息。如借款人欠交利息、罚息，则贷款人按人民银行规定计收复利。合同有效期或贷款存续期间，借款人未能按本合同约定（包括分期还款模式下任一期违约）偿付到期本金和/或利息的，视为借款人违约，贷款人有权采取变更支付方式、宣布贷款提前到期、停止发放贷款及其它信贷措施和资产保全措施。因借款人违约，致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，若借款人败诉，借款人应当承担贷款人为此支出的诉讼费用、律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。本合同项下的借款担保方式为抵押、保证，贷款人与担保人就本合同之具体担保事项签订编号为银座银（高抵）字（8046141192）、银座银（保）字（8046141206）的担保合同。2018年12月7日，为了确保被告杨晓海与原告签订的编号为银座银（借）字(8046141206)号的《“畅易贷”借款合同》的切实履行，保障原告债权的实现，原告（债权人）与被告付红霞、杨梦（保证人）签订了编号为银座银（保）字（8046141206）号《北京顺义银座村镇银行股份有限公司保证合同》。合同约定：保证人的担保范围包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及保全费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。本合同项下的保证方式为连带责任保证。同一债务有两个或两个以上保证人的，保证人共同承担连带偿还责任。本合同项下的保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。保证期间届满前，经债权人催收，保证人在法律规定的期间内继续承担连带偿还责任。债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人就该笔债务继续承担连带保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。债权人依主合同的约定终止合同或宣布主合同项下债务提前到期，保证人亦相应提前承担担保责任。主合同项下债务既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，债权人有权自行选择就债务人提供的担保物或其他担保人提供的担保物实现担保债权，也可要求保证人承担保证责任。债权人对任一实现担保债权的担保方式的选择，并不意味着对其他担保方式的放弃，所有担保人均对主合同项下债务承担担保清偿责任。2018年12月7日，原告依约向被告杨晓海发放贷款500万元。后被告杨晓海未按照约定偿还本息，2020年9月29日三被告作为承诺人向原告出具《承诺书》，载明：“承诺人杨晓海（身份证号：×××）与贵司于2018年12月5日签订了编号为银座银（高抵）字（8046141192）号的最高额抵押合同。抵押有效期内，杨晓海分两次与贵司发生贷款业务：（一）杨晓海于2018年12月7日与贵司签订了编号为银座银（借）字（8046141206）号的“畅易贷”借款合同，借款金顿人民币500万元，同日，承诺人付红霞（身份证号：×××）、承诺人杨梦（身份证号：×××）作为担保人与贵司签订了编号为银座银（保）字（8046141206）号的保证合同，为杨晓海上述借款提供连带责任保证。（二）杨晓海于2020年6月18日与贵司签订了编号为8046142616号的借款合同，借款金额人民币100万元，同日，承诺人付红霞、承诺人杨梦、朱静作为担保人与贵司签订了银座银（保）字（8046142616）号的保证合同，为杨晓海上述借款提供连带责任保证。现上述两笔贷款均已逾期，承诺人杨晓海、付红霞、杨梦和朱静均已构成违约，为此贵司提起诉讼。截止2020年9月29日，编号为银座银（借）字（8046141206）号的“畅易贷”借款合同项下未归还本息211638.56元，合同编号为8046142616号的借款合同项下未归还本息3055⒋59元，两笔借款合计欠款242193.15元。经与贵司沟通协调，杨晓海、付红霞、杨梦现承诺如下：（一）我方承诺于2020年12月20日前归还上述欠款242193.15元；（二）我方承诺于2020年12月21日前归还2020年9月30日至2020年12月20日上述两笔贷款按合同约定应归还的本息；（三）上述第（一）、（二）款任意一款违约，贵司可宣布编号为银座银（借）字（8046141206）号的“畅易贷”借款合同、合同编号：8046142616号的借款合同项下的两笔贷款按合同提前到期，我方愿一次性还清两笔贷款剩余的全部本金及相应利息，并根据上述合同约定承担违约责任。（四）我方承诺于2020年12月21日起对编号为银座银（借）字（8046141206）号的“畅易贷”借款合同、合同编号：8046142616号的借款合同项下的两笔贷款按合同约定按时还款，任意一期违约，贵司可宣布上述两笔贷款提前到期，我方愿一次性还清两笔贷款剩余的全部本金及相应利息，并根据上述合同约定承担违约责任。（五）我方同意于2020年10月9日前向贵司支付本次诉讼的保全费5000元。”后三被告未按照《承诺书》的约定履行义务，原告诉至本院。经本院核实，截至2020年12月24日，被告杨晓海尚欠原告借款本金4558006.53元及期内利息、复利、罚息221170.23元。另一，原告提交委托代理合同及律师费发票，证明其为本案纠纷支出律师费113950元（4558006.53元×2.5%）。另二，原告就本案纠纷申请诉前财产保全，本院据此于2021年1月20日作出（2021）京0113财保10号民事裁定书，裁定：查封、冻结被申请人杨晓海、付红霞、杨梦名下的财产，限额4779177元。原告为此交纳保全申请费5000元。上述事实，有原告提交的银座银(高抵)字（8046141192）号的《北京顺义银座村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》、不动产登记证明、银座银（借）字（8046141206）号《北京顺义银座村镇银行股份有限公司“畅易贷”借款合同》、银座银（保）字（8046141206）号《北京顺义银座村镇银行股份有限公司保证合同》、借款借据、还款记录、《承诺书》、委托代理合同、律师费发票、（2021）京0113财保10号民事裁定书及本院质证笔录、开庭笔录等证据在案为证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立并生效的合同对双方当事人皆具法律约束力，双方须按合同约定行使自己的权利并履行自己的义务。原告与被告杨晓海签订的银座银（借）字（8046141206）号《北京顺义银座村镇银行股份有限公司“畅易贷”借款合同》、银座银（高抵）字（8046141192）号的《北京顺义银座村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》，原告与被告付红霞、杨梦签订的银座银（保）字（8046141206）号《北京顺义银座村镇银行股份有限公司保证合同》均系合同双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方俱应遵守合同约定。《承诺书》亦系三被告共同签字确认，故三被告应当按照约定履行义务。现被告杨晓海并未按照银座银（借）字（8046141206）号《北京顺义银座村镇银行股份有限公司“畅易贷”借款合同》及《承诺书》的约定履行还款义务，原告有权依据约定宣布银座银（借）字（8046141206）号的“畅易贷”借款合同提前到期，故原告的第一项诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。原告的律师费主张，符合银座银（借）字（8046141206）号《北京顺义银座村镇银行股份有限公司“畅易贷”借款合同》的约定，且已经实际发生，被告杨晓海应当给付原告此项损失，故原告的第二项诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。原告与被告杨晓海签订银座银（高抵）字（8046141192）号的《北京顺义银座村镇银行股份有限公司最高额抵押合同》，且办理了抵押登记，故原告的第三项诉讼请求，证据充分、理由正当，本院予以支持。被告付红霞、杨梦作为保证人，应当依据银座银（保）字（8046141206）号《北京顺义银座村镇银行股份有限公司保证合同》的约定承担连带责任保证，故原告的第四项诉讼请求，本院予以支持。被告付红霞、杨梦承担保证责任后，有权向被告杨晓海追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨晓海偿还原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行借款本金4558006.53元及期内利息、复利、罚息221170.23元，并给付2020年12月24日起至实际付清之日止的利息、复利、罚息[以编号为银座银（借）字（8046141206）《北京顺义银座村镇银行股份有限公司“畅易贷”借款合同》约定的标准计算]，均于本判决生效之日起七日内执行；二、被告杨晓海给付原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行律师费损失113950元，于本判决生效之日起七日内执行；三、原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行就被告杨晓海所有的北京市顺义区×××室房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；四、被告付红霞、杨梦对上述第一项、第二项判决承担连带保证责任，被告付红霞、杨梦承担上述连带保证责任后，有权向被告杨晓海追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22517元、保全申请费5000元（原告北京顺义银座村镇银行股份有限公司马坡支行均已预交），均由被告杨晓海、付红霞、杨梦共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京金融法院。审 判 员  杨 娇二〇二一年三月二十五日法官助理  倪晓铭书 记 员  苏丽媛