黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0691民初3445号原告：大庆旭生房地产开发有限公司，住所地大庆市高新区世纪大道北、金融东街西工商银行办公楼1808室。法定代表人：周洪波，该公司总经理。委托诉讼代理人：白冰，黑龙江轩言律师事务所律师。被告：张琪，男，1988年8月28日出生，汉族，住大庆市萨尔图区。原告大庆旭生房地产开发有限公司（以下简称旭生公司）诉被告张琪追偿权纠纷一案，本院于2020年10月9日作出（2020）黑0691财保53号民事裁定书，对张琪的财产进行保全，本院于2020年10月23日立案受理后，因被告张琪下落不明，不宜适用简易程序，本院于2020年12月2日裁定转为普通程序，并于2021年2月26日公开开庭进行审理。原告旭生公司委托诉讼代理人白冰到庭参加诉讼，被告张琪经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。旭生公司向本院提出诉讼请求：1.判令张琪偿还旭生公司欠款本金348,589.77元，并按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自2020年8月26日起至实际偿还之日止的利息；2.判令张琪承担本案的受理费、保全费、担保费。事实与理由：2012年10月10日，旭生公司与张琪签订商品房买卖合同，张琪购买旭生公司开发的大庆市××住宅小区××高层住宅楼××单元××号房屋，价款为538,993元，张琪支付首付款168,993元，住房公积金贷款37万元，旭生公司为张琪提供阶段性保证担保。2020年8月26日，大庆市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）扣划旭生公司贷款保证金账户内348,589.77元，用于偿还张琪的贷款本金及利息。依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》的相关规定，请求判令张琪偿还旭生公司代偿的全部款项。张琪未到庭参加诉讼，未答辩，亦未提交书面答辩意见。旭生公司就其主张向本院提交如下证据：1.商品房买卖合同1份（出示原件，提交复印件），欲证明2012年10月10日，旭生公司与张琪签订商品房买卖合同，张琪购买旭生公司开发的萨尔图区××住宅小区××高层住宅楼××单元××号房屋，房屋价款为538,993元，张琪支付首付款168,993元，住房公积金贷款37万元，旭生公司为张琪贷款提供阶段性保证担保。2.借款合同、抵押合同各1份（出示原件，提交复印件），欲证明2012年10月16日，张琪与公积金中心签订借款合同和抵押合同，申请贷款37万元，贷款用途是购买萨尔图区××住宅小区××高层住宅楼××单元××号房屋。3.关于扣划张琪保证金的函、记账凭证、个人贷款结清证明各1份、中国建设银行单位客户专用回单2份（出示原件，提交复印件），欲证明2020年8月24日，公积金中心通知旭生公司，张琪贷款多次逾期，2020年8月26日，公积金中心从旭生公司贷款保证金账户内扣划348,589.77元，用于偿还张琪的贷款。张琪未出庭应诉，未向本院提交证据，对旭生公司所举上述证据亦未进行质证。本院认证意见：因旭生公司提供的上述证据与本案具有关联性，且证据形式符合要求，相互印证，能够形成证据链条，故本院对上述证据均予以采信。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院确定事实如下：2012年10月10日，张琪与旭生公司签订商品房买卖合同，购买萨尔图区××住宅小区××高层住宅楼××单元××号房屋，总价款为538,993元，张琪支付首付款168,993元。2012年10月16日，张琪为购买该房产与公积金中心签订大庆市住房公积金（组合）贷款借款合同和抵押合同，张琪以该房产作为抵押，向公积金中心申请贷款37万元，贷款期限27年。其中借款合同约定，张琪同意公积金中心认可的保证机构作为保证人，为其债务提供全程担保，张琪到期未还款的，由保证机构先予偿还，保证机构据此可向张琪追偿；如张琪违反本合同约定，连续六个月（含）未按约定还款，公积金中心可提前终止合同，收回全部贷款本息，按照中国人民银行的相关规定对其逾期本息或贷款挪用部分计收罚息，由此产生的费用，包括诉讼费、仲裁费、公告费、律师代理费等全部由张琪承担。公积金中心已按照约定向张琪发放贷款，但张琪连续六个月未按时偿还贷款。截止2020年8月26日，张琪欠付公积金中心贷款本金、利息、罚息共计348,589.77元。另查明，2020年8月24日公积金中心向旭生公司出具庆公积金函[2020]506号《关于扣划张琪保证金的函》记载，由于旭生公司未能按照《住房公积金贷款阶段性业务合作协议书》的约定及时返还购房人张琪的他项权利证，张琪的借款已逾期，公积金中心将按照《大庆市住房公积金（组合）贷款借款合同》约定的本金及利息扣划旭生公司相对应的保证金。2020年8月26日，公积金中心扣划旭生公司贷款保证金账户内348,589.77元，用于偿还张琪的贷款本金、利息、罚息。本院认为，本案系追偿权纠纷。张琪与公积金中心签订的贷款借款合同，系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自权利义务。公积金中心按照贷款借款合同的约定向张琪提供贷款后，张琪应当按照约定偿还贷款本息。现张琪连续六个月以上未按时还款，已构成违约，按照贷款借款合同约定，公积金中心可提前终止合同，收回全部贷款本息。结合旭生公司提交的借款合同及《关于扣划张琪保证金的函》，旭生公司为公积金中心认可的张琪案涉贷款的保证人，且旭生公司已履行了保证人的义务代张琪偿还欠付公积金中心款项共计348,589.77元。根据张琪与公积金中心签订的贷款借款合同中的约定，旭生公司有权向张琪追偿，故旭生公司请求张琪偿还代偿款348,589.77元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于旭生公司主张张琪支付担保费的诉讼请求，因旭生公司未出示证据予以证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：被告张琪于本判决生效之日起十五日内给付原告大庆旭生房地产开发有限公司代偿款348,589.77元及利息（此款以348,589.77元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年8月26日起至实际给付之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。案件受理费6528元，保全费2263元，公告费600元，由被告张琪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。本判决生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。（本判决所涉币种均为人民币）审 判 长  魏艳琦人民陪审员  张媛圆人民陪审员  生子学二〇二一年三月三日书 记 员  王 峥附法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。