延边铁路运输法院 民 事 判 决 书 （2021）吉7105民初90号 原告：延边恒润发展热力有限公司，住所地吉林省延吉市延吉街**。 法定代表人：安玉顺，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孟阳，该公司副经理。 委托诉讼代理人：麻长春，吉林由正律师事务所律师。 被告：林明子，女，1972年3月12日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 委托诉讼代理人：金勇民，吉林吉延律师事务所律师。 原告延边恒润发展热力有限公司（以下简称恒润热力公司）与被告林明子供用热力合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人孟阳、麻长春、被告委托诉讼代理人金勇民、证人崔某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒润热力公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令林明子立即缴纳所欠取暖费71869.76元及银行损失利息（按同期银行贷款基准利率1.5倍计算至全部结清之日）；2.判令林明子承担本案的一切诉讼费用。 事实和理由：恒润热力公司与林明子所属坐落在：（1）延吉市延吉街恒润第一城46A门市104及204号（系楼上楼下）房屋为供用热力合同关系，房屋取暖面积：104号为114.83平方米；204号为138.86平方米，合计253.69平方米。收费标准为每平方米38元，每年应交金额9640.22元。恒润热力公司依据供热合同和标准及时无误的为林明子提供用热服务。但是林明子一直拒绝缴纳2017年至2020年取暖费28920.66元。（2）延吉市延吉街恒润第一城41号门市205号房屋为供用热力合同关系，取暖面积170.86平方米。收费标准为每平方米38元。恒润热力公司依据供热合同和标准及时无误的为被告提供用热服务，但是被告一直拒绝缴纳从2017年到2020年三年取暖费19478.10元。（3）延吉市延吉街幸福里5号楼1单元201号房屋为供用热力合同关系，房屋取暖面积108.15平方米，收费标准每平方米31元。恒润热力公司依据供热合同和标准及时无误的为林明子提供用热服务。但是林明子一直拒绝缴纳2013年至2020年取暖费23471元。林明子三处房屋所欠取暖费经恒润热力公司多次催缴未果，为维护自身的合法权益不受侵害，依法起诉至法院，请求法院判令林明子立即缴纳所欠恒润热力公司的取暖费71869.76元及银行损失利息（按同期银行贷款基准利率1.5倍计算至全部结清之日），并承担本案的一切诉讼费用。 林明子辩称，第一，恒润热力公司主张的三套房屋取暖费是在2021年3月2日起诉，而恒润热力公司诉请当中两套门市房的采暖费发生期间和住宅的取暖费发生期间已经超过诉讼时效，不应得到法院支持。第二，恒润热力公司起诉的取暖费期间已经超过了3年诉讼时效，因此失去了强制起诉执行力。第三，林明子不需要缴纳取暖费。理由如下：恒润热力公司成立于2011年1月7日，注册资本金1800万，股东分别为延边恒润房地产开发有限公司（以下简称恒润开发公司）和南龙洙（该人同时也是恒润开发公司的法定代表人），恒润热力公司的供热设施设备都来源于恒润开发公司，虽然恒润热力公司目前的股权在安玉顺名下持有，但安玉顺从恒润开发公司取得恒润热力公司的股权，没有支付任何对价，是恒润开发公司、南龙洙为了转移资产、逃避债务、规避执行的违法行为，因此原告的实际控制人和实际股东仍然是恒润开发公司，恒润开发公司向当时的公司会计林明子承诺只要是恒润开发公司经营恒润热力公司期间，就不需要林明子支付任何取暖费，林明子也在庭前向法庭提交了申请书，要求恒润开发公司法定代表人南龙洙出庭作证，用于证明林明子陈述的事实，同时在本次庭审中，原恒润开发公司的控股股东崔某也将出庭作证，证明恒润开发公司承诺取暖费不需要林明子缴纳的事实。最后，恒润热力公司主张的利息，因已经不存在同期银行贷款利率的适用条件，因此其主张没有法律根据，基于前述答辩意见，林明子不需要缴纳取暖费，在利息的标准上，恒润热力公司从未向林明子主张过权利，并且适用的利息标准已经取消，因此没有相关的法律依据，不应得到支持。 本院经审理认定事实如下：（1）2017-2018年、2018-2019年、2019-2020年三年期间，恒润热力公司一直为林明子位于延吉市延吉街恒润第一城46A门市104、204号，取暖面积104号为114.83平方米，204号为138.86平方米，合计253.69平方米的房屋供热，2017年-2020年林明子未向恒润热力公司缴纳过供热费。该房屋为商业用房，供热收费标准为每平方米38元。故林明子在此期间应向恒润热力公司缴纳供热费为：28920.66元（3年×38元/平方米×253.69平方米=28920.66元）； （2）2017-2018年、2018-2019年、2019-2020年三年期间，为林明子位于延吉市延吉街恒润第一城41号门市205号，取暖面积170.86平方米的房屋供热，2017年-2020年林明子未向恒润热力公司缴纳过供热费。该房屋为商业用房，供热收费标准为每平方米38元。故林明子在此期间应向恒润热力公司缴纳供热费为：19478.10元（3年×38元/平方米×170.86平方米=19478.10元）； （3）2013-2020年度，为林明子位于延吉市延吉街幸福里5号楼1单元201号，取暖面积108.15平方米房屋供热，2013年-2020年林明子未向恒润热力公司缴纳过供热费。该房屋为居民用房，供热收费标准为每平方米31元。故林明子在此期间应向恒润热力公司缴纳供热费为：23468.55元（7年×31元/平方米×108.15平方米=23468.55元）。上述供热费共计71867.31元。 认定上述事实的证据有：收条、通话录音、身份证复印件、结婚证复印件、企业信用信息公示报告、当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，恒润热力公司为林明子所有的房屋提供了热力，双方已形成事实上的供用热力合同关系并应严格履行相应的义务。恒润热力公司已经履行了供热义务，林明子亦应当履行缴纳供热费的义务，对于恒润热力公司要求林明子缴纳涉案三处房屋的供热费的诉讼请求，应予支持；关于恒润热力公司要求林明子支付银行损失利息的诉讼请求，因林明子存在迟延支付供热费的事实，本院予以支持；关于林明子提出诉讼时效问题，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，本案法律事实发生在民法典施行之前，适用当时的法律、司法解释的规定。根据《民法总则》第一百八十八条的规定，民事权利人向人民法院请求保护其合法权益的诉讼时效为三年，恒润公司此前没有向林明子提出过诉讼请求，也未提供证据证明其主张过权利，故本院对林明子提出的时效答辩意见予以采纳。根据《吉林省城市供热条例》第二十条第二款规定：“用户应当及时、足额缴纳热费。热经营企业提前收取热费的，应当扣除相当于同期银行存款利息的钱款”。及时缴纳热费是根据我省实际，指用户应于热经营企业开拴供热前30天采暖期的热费，故用户应当在每年度供热开始前缴纳供热费，即每年度的10月20日前，因恒润热力公司于2021年3月2日向本院提起诉讼，故2017年10月20日-2018年4月20日的应缴纳的供热费超过诉讼时效，因此林明子仅就未超过诉讼时效部分正常缴纳供热费，超过诉讼时效部分本院不予支持。恒润热力公司诉讼请求的延吉市延吉街恒润第一城46A门市104、204号房屋的2017-2020年供热费中，2018年-2019年、2019-2020年的供热费未超过诉讼时效，共计15728.78元（2年×31元/平方米×253.69平方米=15728.78元）；恒润公司诉讼请求的延吉市延吉街恒润第一城41号门市205号房屋的2017-2020年供热费中，2018年-2019年、2019-2020年的供热费未超过诉讼时效，共计12985.36元（2年×38元/平方米×170.86平方米=12985.36元）；恒润公司诉讼请求的延吉市延吉街幸福里5号楼1单元201号房屋的2017-2020年供热费中，2018年-2019年、2019-2020年的供热费未超过诉讼时效，共计6705.3元（2年×31元/平方米×108.15平方米=6705.3元），上述供热费共计35419.44元；关于证人崔某陈述，在延边恒润开发有限公司刚成立时曾承诺免除林明子房屋的物业费、取暖费。首先，恒润开发公司和恒润热力公司为两个独立法人，各自依法独立享有民事权利和承担民事义务；其次，恒润热力公司系债权人，是否放弃债权是其权利而非义务，既然其提出主张就说明其不放弃债权，而不放弃权利又不损害第三人利益，因此对林明子的上述辩解，本院不予支持。关于林明子申请南龙洙出庭作证，用以证明其陈述的事实问题，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第二款规定：“当事人申请证人出庭作证的事项与待证事实无关，或者没有通知证人出庭作证必要的，人民法院不予准许当事人的申请。”本案没有通知证人出庭作证的必要，故本院不予准许。 综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百八十二条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十条第二款规定，判决如下： 一、林明子于本判决书生效后立即支付延边恒润发展热力有限公司供热费35419.44元及利息（利息分两部分计算，第一部分第一段：以2018-2019年应支付供热费9640.22元、6492.68元、3352.55元，共计19485.55为基数，自2018年10月20日起至2019年8月19日时止，利率标准为同期中国人民银行贷款一年期基准利率，第一部分第二段：自2019年8月20日起至付完毕之日止，利率标准为中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算，第二部分：以2019-2020年应支付供热费9640.22元、6492.68元、3352.55元，共计19485.55为基数，自2019年10月20日起至给付完毕之日止，利率标准均为中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）； 二、驳回延边恒润发展热力有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1597元，减半收取计798.5元，由延边恒润发展热力有限公司负担411.5元，由林明子负担387元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春铁路运输中级法院。 审 判 员 郭金钟 二〇二一年三月三十日 法官助理 朱亚楠 书 记 员 戴慧峰