北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书(2021)京0106民初4008号原告：杨哲，男，住北京市。被告：北京宏兴德扬建筑装饰有限公司，住所地北京市通州区西集镇国防路43号-91。法定代表人：张扬，执行董事。被告：张扬，男，1991年6月5日出生，汉族，住所地河北省三河市。原告杨哲与被告北京宏兴德扬建筑装饰有限公司（以下简称宏兴公司）、被告张扬装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨哲，被告宏兴公司法定代表人及被告张扬到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨哲向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告返还不当得利人民币30000元及利息（以30000元为基数，自2020年10月22日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。暂计算至2020年11月3日的利息为47.46元）；2.请求判令被告向原告支付工期延期违约金972元；3.请求判令被告赔偿原告维修费用30000元；4.请求判令两被告承担连带责任；5.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2020年9月8日，原告与被告一就位于北京市丰台区育芳园小区69号楼01门房屋进行装修改造项目签署了《合同书》，合同总价格162000元。在合同履行过程中，被告曾以各种理由要求原告额外支付工程款，自2020年9月8日至2020年10月22日，原告分五笔共向被告支付了工程款198800元，向被告多支付工程款共计30000元。为此，原告曾多次向被告要求返还向其多支付的工程款，但被告却采取拒接电话等方式拒绝与原告进行沟通，并拒绝返还原告多支付的工程款。同时，合同第三条约定竣工日期至2020年10月10日，但被告实际竣工日期为2020年10月22日，根据合同第九条第3款约定，被告应当向原告支付工期延误违约金。合同书上约定质保期为1年。现房屋出现漏水现象，原告多次打电话给被告，都拒接，原告曾报警通过民警来联系被告，被告依然不予理会。被告未按合同进行履行，给原告造成了房屋损失。鉴于，被告二系被告一的唯一股东，依据《公司法》第63条规定（一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任），被告二应当对被告一的债务承担连带责任。因此，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院判令所请，以维护原告的合法权益不受侵害。被告宏兴公司、被告张扬辩称，不同意原告的诉讼请求。原告是完全民事行为能力人，我方的证据也能显示增项的部分也经过了原告的认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年9月8日，杨哲（甲方）与宏兴公司（乙方）签订《合同书》，约定：一、工程概况，1.工程名称：建房改造；2.工程地点：——；3.工程内容：加建；4.承包范围：明细一；5.承包方式：包工包料。二、工程质量，1.本工程质量应达到专业的质量标准、设计标准或双方约定的其他标准；2.约定标准：合格。三、工期，1.总工期：30日（为日历工期，并包括法定节假日）；2.开工日期：2020年9月10日；3.竣工日期：2020年10月10日。……7.工期顺延，1）发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：（1）甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。（3）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（4）因甲方在现场施工未提前通知乙方从而影响乙方施工进度的。2）出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。五、付款方式：总价格162000元。……4.乙方在工程完工验收后即付尾款即人民币16200元整。7.工程进度款的拨付应包括治商款项（如设计变更、工程量增加等）。八、工程验收，2.6竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起28日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。九、违约责任，1.甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。十、其他，3.施工完成后，正常使用情况下而出现的质量问题，由乙方负责维修、质保期为1年。合同落款处有杨哲签字、宏兴公司盖章。合同附件一《私人建房明细》，约定：一、加建共67平米，单价每平米2000元合计134000元，1、主体结构为砖混地梁24*24厘米、圈梁为24*24厘米组合柱为24*24厘米钢筋为12圆国标，混凝土为人工搅拌或者搅拌站c25混凝土。砌砖为24墙，灰号1比4要求横平竖直。基础开挖40-60公分深，房为高3米。2.抹灰要求1比3亚光顺平。3.筑体为砖混结构，红砖。4.屋顶为楼板。5.房屋院墙拆除渣土清运6000元。6.需要搭建约16米临时围挡。7.阳台加建5平米合计6000元不含门窗。8.拆楼梯建楼层6平米合计6000元。9.新建房屋顶做篮球围栏，提前预留预埋铁，及安装围栏48平米每平米230元合计10000元。共计162000元。合同签订后，2020年9月9日，朱艺红向张德成银行转账48600元；2020年9月19日，朱艺红向张德成银行转账71600元；2020年9月26日，朱艺红向张德成银行转账48600元；2020年10月22日，张俊玲向张扬微信转账5000元；2020年10月22日，杨哲向张扬支付宝转账25000元。以上合计198800元。杨哲主张上述款项均为合同工程款，且已实际支付，并提交转账记录进行佐证。宏兴公司认可该组证据的真实性和证明目的，认可收到上述款项。关于增项，宏兴公司、张扬提交杨哲和张扬父亲张德成的微信聊天记录截屏、张扬和杨哲的电话录音，证明除合同内的工程以外有增项，双方在微信和电话里进行过商议。具体包括：1.一层阳台重建和改造15000元，2.楼梯8000元，3.防水和屋顶找平10000元，4.做自流平2000元，5.拉了渣土和砌了一堵隔断墙和开了北边厕所的两个窗口1800元。增项部分合计36800元。杨哲对上述证据的真实性均认可，但不认可具体金额，主张：1.增项中一层阳台重建和改造包含在合同附件的第七项，阳台确实加建了5平米。2.楼梯的8000元是额外增加的，价格当初说的是7000元。3.只做了防水，没有做屋顶找平，当初口头谈的时候说合同包含了防水，但是没有写在合同里。4.做了自流平。5.没有开窗口和隔断墙这一项。合同里上写了清运的价格是6000元，包含所有的清运拉渣土的费用。关于工期延期，杨哲与张德成的微信聊天记录显示：2020年10月15日，张德成说：杨哲下午把尾款和加的1万块钱转过来吧。杨哲说：活儿都完了？张德成说：对呀。杨哲说：这两天工作太忙了，后天周六休息的时候我跟我妈去看看，验收一下。张德成说：好的。2020年10月19日，杨哲通过微信向张德成反馈了多项验收问题，其中一项为：超出工期5天。杨哲主张应按照合同约定的30天完成，宏兴公司、张扬主张是因为有增项，所以有一些延期。关于房屋漏水，杨哲提交了房屋漏水照片和现场视频，宏兴公司、杨哲对此真实性认可，但主张漏水不是其造成的，认可宏兴公司做了防水，但防水不在合同之内，是增项，且不在维修范围之内。另查，宏兴公司注册成立于2014年6月5日，企业类型为有限责任公司（自然人独资），注册资本为200万元，股东为张扬一人，监事为张德成。本院认为，依法成立的合同受法律保护。杨哲与宏兴公司签订的《合同书》系双方真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效，各方均应依约全面履行各自义务。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条规定：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。不当得利的构成要件是：1.一方取得利益，2.另一方受损，3.一方取得不当利益和另一方受损之间具有因果关系，4.一方取得利益缺乏法律依据。本案中，杨哲虽不认可部分增项和金额，但庭审中杨哲与宏兴公司均表示认可就合同之外的增项部分进行过协商，且双方签订有《合同书》，宏兴公司取得198800元工程款具有合同和事实依据，故杨哲要求宏兴公司返还不当得利30000元及利息缺乏法律依据，本院不予支持。关于杨哲主张的工期延期违约金，《合同书》约定的竣工日期为2020年10月10日，2020年10月15日宏兴公司表示全部工程完工要求杨哲进行验收，杨哲验收后微信中反馈工期延期5天等问题。庭审中杨哲认可施工过程中存在增项，《合同书》中虽未约定有增项时工期顺延问题，但增项应有合理的施工期限，综合考虑本案施工情形，工期延期时间不存在明显过长的违约情形，故杨哲要求宏兴公司支付工期延期违约金的请求，缺乏依据，本院不予支持。关于杨哲要求宏兴公司支付对于房屋漏水的维修补偿的诉讼请求，本案中，在杨哲、宏兴公司均不申请鉴定的情况下，杨哲提交的照片、视频，可以证明漏水情况的存在，涉案工程在质保期期限内存在质量瑕疵问题，对此宏兴公司应承担相应的保修责任。但宏兴公司主张防水作为增项不在维修范围之内，拒绝履行维修义务，故本院酌情判决宏兴公司赔偿杨哲房屋漏水的维修补偿20000元。一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，张扬系宏兴公司唯一股东，其未提交证据证明宏兴公司财产独立于自己财产，因此张扬应对宏兴公司的债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百二十二条、第五百零九条、第五百八十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告北京宏兴德扬建筑装饰有限公司于本判决生效后七日内支付原告杨哲房屋漏水维修补偿20000元，被告张扬对此承担连带责任；二、驳回原告杨哲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费662元，由杨哲负担445元（已交纳），由北京宏兴德扬建筑装饰有限公司、张扬负担217元（于本判决生效后7日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 李晓慧二〇二一年三月三十日法官助理 商丽颖书 记 员 程雪桐