北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初22310号原告：倍杰特集团股份有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华中路8号院8号楼4层501（北京自贸试验区高端产业片区亦庄组团）。法定代表人：权秋红，董事长。委托诉讼代理人：魏志伊，女，1997年9月19日出生，汉族，倍杰特集团股份有限公司员工，住河南省新乡县。委托诉讼代理人：赵涛涛，男，1984年3月4日出生，汉族，倍杰特集团股份有限公司员工，住河南省济源市。被告：权二佳，男，1985年9月23日出生，汉族，无业，住河南省孟州市。原告倍杰特集团股份有限公司（以下简称：倍杰特公司）与被告权二佳民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告倍杰特公司的委托诉讼代理人魏志伊、赵涛涛，被告权二佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。倍杰特公司向本院提出诉讼请求:1.判令权二佳立即归还254059元借款及利息（利息按每年10%，从2015年7月15日至清偿完毕之日止）；2.诉讼费用由权二佳承担。事实与理由：倍杰特公司与权二佳2014年4月1日签订了劳动合同书，约定期限为2014年4月1日至2023年3月31日止，期间权二佳为解决住房问题，于2015年7月15日向倍杰特公司借254059元首付购房款，购买了位于河北省固安县剑桥郡155楼01单元604号房屋。权二佳于2017年10月26日离职，后经倍杰特公司多次催讨欠款，权二佳以暂时没钱为由推拖，现权二佳已将该房屋出售仍不归还欠款，特向法院提起诉讼。权二佳辩称，权二佳2017年因身体原因从倍杰特公司离职，现在无工作，无能力偿还借款，借款协议对工作年限有要求，权二佳愿意继续到倍杰特公司工作，完成借款协议中的工作年限。本院经审理认定事实如下：倍杰特公司原名称为北京倍杰特国际环境技术有限公司，后变更为倍杰特国际环境技术股份有限公司，2018年11月5日变更为倍杰特公司。2014年4月1日，权二佳入职倍杰特公司，担任市场经理岗位工作，双方签订劳动合同，约定期限为2014年4月1日至2023年3月31日止。2014年6月29日，权二佳与廊坊京御房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，购买孔雀城剑桥郡三期第0155幢01单元6层0604号房屋，建筑面积89.12平方米，总金额834059元，付款方式为首付款254059元，贷款580000元。另权二佳（借款人，乙方）与倍杰特公司（出借人，甲方）签订《员工购房借款协议书》，约定甲方、乙方之间建立有劳动关系，乙方系甲方公司职工。在目前房价较高、信贷市场较紧的环境下，在不影响公司主营业务发展的前提下，公司计划投入部分自有闲置资金来帮助员工减轻首次购房时首付上的压力，让乙方在工作地安居乐业；乙方向甲方申请购买的孔雀城剑桥郡三期第0155幢01单元6层0604号房屋提供借款，金额为总房款的30%，即首付款254059元。倍杰特公司主张公司将固安购房款通过负责办理此事的员工李晓及法定代表人权秋红银行卡统一支付，其中包括权二佳所借购房款。权二佳主张上述房子系倍杰特公司统一购买分给其本人的，首付款确系倍杰特公司支付的。倍杰特公司提交了与权二佳签订的落款时间为2015年7月15日及2014年4月1日的两份《员工购房借款协议书》，主张落款时间为2015年7月15日的《员工购房借款协议书》为第一次签订，后因公司向房地产公司打款的银行流水时间与第一次签订的《员工购房借款协议书》时间不能对应，后来又与员工补签了一份与银行流水相对应落款时间为2014年4月1日的《员工购房借款协议书》。权二佳否认落款时间为2015年7月15日的《员工购房借款协议书》为其本人签字，表示该协议书的版本发给其本人看过，但是没有签订过，后来公司说因要上市又与其补签了落款时间为2014年4月1日的《员工购房借款协议书》。落款日期为2015年7月15日的《员工购房借款协议书》载明：“借款期限最长9年，在职员工可在签订合同内享受9年房款薪金；乙方的借款期限为2015年7月15日至2024年7月14日；乙方如在劳动合同约定的服务期内提前离职，乙方授权公司在离职结算时偿还借款，公司有权处罚全额借款及全额借款的利息，按照每年10％利息累计；如未能全部偿还借款且因违反法律规定或劳动合同、公司规章制度被解除劳动合同的员工按照公司规定处理。”落款日期为2014年4月1日的《员工购房借款协议书》载明：“借款期限最长10年，在职员工可在签订合同内享受10年房款薪金；乙方的借款期限为2014年4月1日至2023年4月1日；乙方如在劳动合同约定的服务期内提前离职，乙方授权公司在离职结算时偿还借款，公司有权处罚全额借款及全额借款的利息，必须无条件归还全部借款并支付利息（利率按中国人民银行同期贷款利率计算）；如未能全部偿还借款且因违反法律规定或劳动合同、公司规章制度被解除劳动合同的员工按照公司规定处理。”2017年10月26日，权二佳因个人家庭原因自愿申请离职。此后，倍杰特公司与权二佳联系要求偿还购房借款，权二佳表示需等房屋产权证下来，卖房尾款收回。权二佳庭审表示所购买的孔雀城剑桥郡三期第0155幢01单元6层0604号房屋已于2019年12月出售，后因倍杰特公司还有提成没有支付，所以就没有还钱。本院认为，合法的借贷关系受法律保护；借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。倍杰特公司为权二佳购买孔雀城剑桥郡三期第0155幢01单元6层0604号房屋提供首付254059元借款，权二佳在劳动合同约定的服务期内提前离职，按照《员工购房借款协议书》约定，应在离职结算时偿还全额借款，现权二佳尚未偿还上述购房借款，故对倍杰特公司要求权二佳偿还借款本金254059元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息问题，倍杰特公司提供的落款时间为2015年7月15日及2014年4月1日的两份《员工购房借款协议书》均明确乙方如在劳动合同约定的服务期内提前离职，应支付全额借款的利息，但对借款期限及利息标准约定并不一致。落款日期为2015年7月15日的《员工购房借款协议书》载明的借款期限为2015年7月15日至2024年7月14日，利息按照每年10％利息累计。落款日期为2014年4月1日的《员工购房借款协议书》载明的借款期限为2014年4月1日至2023年4月1日，支付利息时利率按中国人民银行同期贷款利率计算。权二佳认可落款时间为2014年4月1日的《员工购房借款协议书》为其本人签名，结合权二佳签订的《商品房买卖合同》时间及相关法律规定，本院认定权二佳应向倍杰特公司支付自2015年7月15日起至实际付清之日止的借款利息（以借款本金254059元为基数，其中2015年7月15日至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算；2019年8月20日至实际还清之日止按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场利率计算）。权二佳主张倍杰特公司拖欠其提成，与本案民间借贷纠纷非同一法律关系，其可通过申请劳动仲裁等程序另行解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、权二佳于本判决生效之日起十日内偿还倍杰特集团股份有限公司借款本金254059元；二、权二佳于本判决生效之日起十日内支付倍杰特集团股份有限公司自2015年7月15日起至实际付清之日止的借款利息（以254059元为基数，其中2015年7月15日至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算；2019年8月20日至实际还清之日止按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场利率计算）；三、驳回倍杰特集团股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2555元，由权二佳负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  刘恩水二〇二一年三月三十日书记员  寇晓蒙