兰州新区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0191民初1850号 原告：颜玉鲁，女，1980年1月22日出生，汉族，住甘肃省皋兰县。 委托诉讼代理人：颜随东，系颜玉鲁父亲,男，1946年5月9日出生，汉族，住甘肃省皋兰县。 被告：张大宏，男，1949年4月7日出生，汉族，住甘肃省皋兰县。 被告：张海庆，男，1973年12月15日出生，汉族，住甘肃省皋兰县。 被告：彭秀英，女，1950年12月1日出生，汉族，住甘肃省皋兰县。 以上被告共同委托诉讼代理人：葛育春，甘肃霍萍律师事务所律师。 被告：张林庆，男，1971年11月13日出生，汉族，户籍地甘肃省皋兰县，现下落不明。 原告颜玉鲁与被告张大宏、张海庆、彭秀英、张林庆共有纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序。因张林庆下落不明，本案裁定转为普通程序，同时向张林庆公告送达起诉状副本、开庭传票、应诉通知书等法律文书，并于公告期满后依法公开开庭进行了审理。原告颜玉鲁及其委托诉讼代理人颜随东，被告张大宏、张海庆、彭秀英及其共同委托诉讼代理人葛育春到庭参加诉讼，被告张林庆经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 颜玉鲁向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令位于兰州新区××号楼××单元××室××平方米）的房屋一套归原告居住使用（价值285975元）；2.请求法院依法判令被告向原告支付各项费用共计282548.6775元，其中原告享受的10平米商铺补偿款60000元；和房屋相关的附着物等补偿款共计289876元，原告享有四分之一份额为72469元；拆迁补偿过渡费20036元，原告享有四分之一份额为5009元；和土地征用相关的附着物补偿共计259455.1元，原告享受二分之一份额为129727.55元；和土地征用相关的奖励共计30567.95元，原告享受四分之一份额为7641.9875元；原告父母亲垫付的医药费及生活费等共计7451.14元；原告父亲替原告购买合作医疗花费250元。3.本案诉讼费用由被告承担。庭审中，颜玉鲁变更第一项诉讼请求为：请求法院依法判令位于兰州新区××号楼××单元××室××平方米）的房屋一套归原告居住使用，原告补偿被告差价13万元。事实与理由，原告和被告张海庆在2004年结婚，后于2020年6月11日经人民法院调解离婚，因财产和家庭财产混淆的状况没有解决。张林庆系张海庆哥哥，二十多年前就已离家出走，至今杳无音信，没有家庭共同生活关系，故没有家庭财产之说。原告、张海庆与父母（张大宏、彭秀英）共同生活，2011年，因兰州新区建设拆迁，按照政策，每人拆迁补偿40平米的房屋，但是每个人必须有40平米对应的房屋面积，多余的面积和装潢按照评估价值给现金。原告和被告张海庆、张大宏在院子内外又修建了房屋并进行了房屋装修、地上种植了附着物。原告和被告张海庆婚姻关系存续期间，原告生病住院，被告不管不顾，原告父亲垫付医疗费5351.14元，并照顾原告住院产生生活费2100元，共计7451.14元，原告父亲替原告购买合作医疗保险花费250元。综上，为维护原告的合法权益，请求依法分割家庭共有财产中属于原告的财产。 张大宏、张海庆、彭秀英辩称，原告人应该分割的份额为40平米房屋折价（每平米2800元）扣除老房屋折抵款（每平米820元）后的数额为79200元，60000元铺面款确实存在但还没有发放到位，另张大宏曾用家庭共有财产为原告购买了23700元的养老保险，该支出应该从原告应得份额中扣除，上述原告应得份额按照金钱支付，不同意原告要求分得房屋的诉讼请求。被征收的房屋是原告嫁入之前张大宏、彭秀英修建的，与原告没有关系，故分割时应该扣除老房屋折价款，同时基于房屋的拆迁安置协议中的附着物补偿款及奖励等项目均与原告无关，原告不应分割。原告要求分割地上附着物补偿款不应支持，原告嫁入后没有取得承包地，地上附着物补偿是基于承包地的，原告无权分割。被告张林庆户口依然存在，也是拆迁安置协议上确定的安置人口，当然应该作为家庭财产共有人享有份额。 张林庆未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。 本院经审理查明事实如下：张大宏、彭秀英系张海庆父母亲、张林庆系张海庆胞弟。颜玉鲁与张海庆于2004年结婚，后于2020年6月经法院调解离婚。2014年7月29日，西岔镇人民政府（甲方）与张大宏（乙方）签订《房屋征收补偿安置协议》，协议约定：“载明乙方家庭成员5名，按每人套内建筑面积40平米安置房屋。三、乙方被征收房屋结构正规主房建筑面积超过安置房屋套内建筑面积的有：砖混结构房屋，建筑面积20平方米，甲方不再安置房屋，给予乙方货币补偿16400元；四、乙方结构不正规次房及附属物补偿：1.乙方结构不正规次房163.47平方米，补偿金额89908.5元；2.乙方附属物补偿金额167967.5元。五、乙方过渡补助费及搬家补助费用：1.乙方自行过渡，甲方给乙方按每月每户800元发放过渡补助费共9600元；2.甲方一次性给乙方搬家补助费1000元。七、甲方按乙方家庭成员人口每人奖励建筑面积10平方米（含公摊）非住宅商业经营性场地，共计建筑面积50平方米，后变更为每人补偿商铺款60000元……八、按本协议第三项第2款、第四项、第五项、第七项第2款的约定，经计算，甲方给乙方应支付各项补偿、补助、奖励费用289876元。九、因图纸设计原因，安置房屋超出乙方应安置房屋套内建筑面积10平方米以内的，乙方按安置房屋成本价2800元／平方米给甲方结算费用；超出应安置房屋套内面积10平方米以上的，乙方按市场价给甲方结算费用。”2017年9月22日，西岔镇人民政府（甲方）与张大宏(乙方)签订《西岔镇第四期安置房屋分配协议》，乙方分到200平方米的安置房屋，分别位于彩虹城A区22号楼1单元1501室，套内建筑面积74.44平方米；龙林区25号楼2单元503室，套内建筑面积60.72平方米；彩虹城C区39号楼2单元604室，套内建筑面积76.26平方米。三套房屋总套内面积211.42平方米。 另查明，在颜玉鲁与张海庆婚姻关系存续期间，为颜玉鲁购买被征地农民养老保险花费23692.32元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对于颜玉鲁提交的附着物补偿发放表、奖励发放表等证据，被告对部分有异议，认为名称虽为附着物补偿发放表，但有一部分实际发放的是承包地征地补偿款，当庭认可实际发放的附着物补偿款为23万元，本院认为，原告提供上述证据无法证明附着物补偿款的具体数额，按照被告当庭认可的认定地上附着物补偿款为23万元。对于证人赖某、颜某的证言，被告对真实性、合法性均不予认可，本院认为，上述证言不能直接证明颜玉鲁及其父亲对附着物的投入情况。 本院认为，本案的争议焦点为：1.张林庆能否作为共同共有人对涉案家庭财产享有份额。2.原告与张海庆离婚之时家庭共有财产的数额及原告应该享有份额的确定问题。针对第一个焦点问题，本院认为，按照西岔镇人民政府与户主张大宏签订的《房屋征收补偿安置协议》约定，张林庆系登记在册的张大宏一户家庭成员，协议约定按每人套内建筑面积40㎡标准安置房屋，共计安置房屋面积200㎡，实际安置二套房屋面积共计211.42㎡、其他与房屋相关的附着物补偿款，应属包括张林庆在内的5名家庭成员共有。对颜玉鲁诉称的张林庆离家出走二十多年，没有家庭共同生活关系，不享有家庭共有财产的意见，本院不予支持。 针对第二个焦点问题，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”。因颜玉鲁与张海庆已经离婚，双方之间的共有基础丧失，故颜玉鲁请求分割共有财产有事实和法律依据，应当予以支持。关于颜玉鲁应当享有的份额，包括以下几个方面，1.房屋征收安置协议确定原告享有的40㎡安置房屋的价值，关于安置房单价的确定问题，本院认为，颜玉鲁与张海庆离婚时，诉争房屋确已增值，颜玉鲁对增值部分亦享有分割的权利，本院基于公平合理的基本原则，综合考量本院已审结的同时期其他案件及本案当事人缴纳超出安置补偿面积价款时的房屋单价，酌情确定颜玉鲁享受的40㎡安置房屋单价按照3750元／㎡计算，故各被告应当支付颜玉鲁安置房屋折价款为150000元。2.房屋征收安置协议确定的附着物补偿款、奖励、过渡费等共计289876元，被告辩称拆迁房屋系原告婚前修建装修，与原告无关，本院认为，颜玉鲁与张海庆共同生活16余年，婚姻关系存续时间较长，张大宏也认可在房屋征收之前家庭对老旧房屋进行了扩建，颜玉鲁作为家庭成员自然对家庭共同财产享有份额，且《房屋征收补偿安置协议》也明确将颜玉鲁作为张大宏一户的家庭成员，故颜玉鲁对该部分款项享有平均分割权，应予分割，颜玉鲁应分得57975.2元（289876元÷5人）。3.房屋征收安置协议明确颜玉鲁享有商铺补偿款60000元，被告辩称该部分款项尚未完全发放，由于补偿款发放都是通过户主张大宏的账户，张大宏未提供证据证明其主张，且该部分款项是确定会发放的，故对颜玉鲁的该部分诉讼请求应予支持。4.承包地上的附着物补偿款230000元，张大宏辩称颜玉鲁未分得承包地故不予分割，本院认为，地上附着物是基于承包地产生的，但地上附着物的价值属于家庭共有财产，应该属于分割的范围，关于份额的确定，颜玉鲁主张地上附着物系其投入，故要求分割二人之一的份额，该主张无事实及法律依据不予支持，颜玉鲁婚后长期在外打工，对承包地耕种付出的精力较张大宏等人要少，本院在平均分割的基础上，对颜玉鲁应享有的份额酌情予以减少，综合确定为各被告支付颜玉鲁地上附着物补偿款30000元。关于张大宏为颜玉鲁购买养老保险支出的23692.32元，颜玉鲁对事实予以认可，但辩称购买养老保险在其与张海庆婚姻关系存续期间，不应扣除，本院认为该项花费已经从家庭共有财产中支出，应该在分割时予以扣除，且根据《兰州新区被征地农民养老保险费财政补贴实施办法》的相关规定，缴纳养老保险金系颜玉鲁个人缴纳部分，此后养老保险受益人亦是颜玉鲁，张大宏并无缴纳义务，故为颜玉鲁购买养老保险金支出的23692.32元，应从其应分割份额中予以扣减。关于原告主张的安置协议之外的过渡费分割，本院认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在判决作出前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其主张的事实的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”，颜玉鲁未提供充分的证据证明拆迁补偿过渡费的发放数额，对此请求本院不予支持。关于颜玉鲁生病住院期间的医药费、生活费及购买合作医疗保险的花费，与本案不属于同一法律关系，本案不做处理。张林庆经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃相关抗辩权利，应承担相应的法律后果。综上，张大宏、张海庆、彭秀英、张林庆给付颜玉鲁40平米安置房屋补偿款150000元、商铺补偿款60000元、与房屋相关的附着物等补偿款57975.2元、与土地相关的附着物补偿款30000元，共计297975.2元，同时扣除养老保险金23692.32元，颜玉鲁应分得274282.88元。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、张大宏、张海庆、彭秀英、张林庆于本判决生效之日起三十日内支付颜玉鲁共有财产分割款274282.88元。 二、驳回颜玉鲁的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9486元，公告费600元，由颜玉鲁负担4576元、由张大宏、张海庆、彭秀英、张林庆负担5510元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审判长  火东燕 审判员  郑 鹏 审判员  吕娟霞 二〇二一年三月三日 书记员  张 瑞