吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0204民初725号 原告：长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行，住所地吉林市船营区解放大路（西）144号中凯大厦1-2层。 负责人：于涛，行长。 委托诉讼代理人：翟佳奇，男，该银行工作人员。 被告：高海峰，男，1974年5月19日出生，住吉林市龙潭区。 被告：武子琪，女，1981年10月16日出生，住吉林省舒兰市。 原告长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行与被告高海峰、武子琪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行的委托诉讼代理人翟佳奇到庭参加诉讼。被告高海峰、武子琪经本院传票依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告高海峰、武子琪连带共同偿还原告贷款本金人民币170,000.00元及利息、罚息、复利人民币31,816.39元（暂计至2021年1月27日止），并自2021年1月27日起至生效判决确定的给付日期止产生的利息、罚息、复利（借款利率按9.135%/年、逾期罚息、复利为年利率上浮50%计算）；二、判决被告高海峰以其提供的房产（位于龙潭区XXX吉（2017）吉林市不动产权第XXX号）对原告的债权承担抵押担保责任；三、判决本案的诉讼费用及原告为实现债权与担保物权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）由二被告共同承担。事实与理由：2018年11月5日，原告与被告高海峰、武子琪（以下简称“二被告”）签订了《个人经营借款合同》（合同编号：XXX），合同约定二被告从原告处借款人民币17万元用于进茶叶，借款期限为12个月，即从2018年11月5日至2019年11月4日，借款期限内借款利息按年利率9.135%计算，罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式定期结息到期还本，结息日固定为每月的第二十日。该合同第六条“还款”第（一）款约定还款方式为定期结息到期还本。该合同第八条“乙方（原告）的权利和义务”第六款约定：“有权要求甲方（二被告）按期偿还贷款本金、利息和费用，有权行使本合同约定的其他各项权利，要求借款人履行其在本合同项下的其他各项义务。”该合同第九条“危及乙方（原告）债权的情形及补救措施”第二款“乙方救济措施”中的第四点约定：“借款逾期的，对甲方（二被告）未按时还清的借款本金和利息（包括乙方即原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部偿清之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方（二被告）未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。”合同签订当天，原告向二被告如数发放了贷款。至起诉前，二被告尚欠原告本金人民币170,000.00元及相应利息、罚息、复利没有偿还。2018年11月5日，原告与被告高海峰签订《个人抵押合同》（合同编号：XXX），该合同约定：为确保以上二被告与原告签订的编号XXX《个人经营借款合同》（以下称“主合同”）的履行，被告高海峰愿为主合同项下的债务提供其名下位于龙潭区XXX，吉（2017）吉林市不动产权第XXX号，建筑面积为93.69平方米的房地产作为抵押财产。被告高海峰承担的担保责任的范围包括：本金人民币壹拾柒万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）。因原告向被告高海峰、武子琪催款未果，故要求被告高海峰以其抵押房产承担相应的担保责任。原告认为：原告与二被告签订如上借款抵押合同后，各方应本着诚实信用的原则依法履行合同义务。原告已按照借款合同的约定如期发放了贷款，但二被告却没有按照如上合同的约定依法履行合同义务。二被告违反合同约定还本付息的行为，严重的损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，故诉至法院。 高海峰未作答辩，亦未向本院提供证据。 武子琪未作答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：高海峰与武子琪系夫妻关系。高海峰、武子琪与长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行签订《个人经营借款合同》，主要约定：借款人甲方（高海峰），共同借款人武子琪，贷款人乙方（长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行）；借款金额：壹拾柒万元整；借款期限12个月，自2018年11月5日起至2019年11月4日。贷款利率为年利率9.135%，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下的贷款按日计息。如甲方不能按照本合同约定的付息日付息，则自付息日起计收复利，复利按罚息利率执行。高海峰还与长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行签订了《个人抵押合同》，主要约定以登记在其名下位于龙潭区XXX，吉（2017）吉林市不动产权第XXX号为本合同项下的主债权《个人经营借款合同》的履行提供抵押担保，并办理了抵押权登记。此后，长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行履行了贷款发放义务。高海峰、武子琪没有按照如上合同的约定依法履行还款义务。截止2021年1月27日，高海峰、武子琪尚欠本金170,000.00元，逾期利息、罚息以及复利人民币31,816.39元。 认定以上事实的证据有：贷款凭证、借款合同、抵押合同、还款台账、不动产登记证明、同意抵押承诺书、结婚证复印件及当事人的出庭陈述。 本院认为，高海峰、武子琪与长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行签订的《个人经营借款合同》《个人抵押合同》，上述合同均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故上述合同均合法有效。各方当事人均应依约履行合同义务。长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行已向高海峰、武子琪履行了发放借款的义务，高海峰、武子琪未及时返还借款本金，其行为已违反合同的约定，构成违约，依法应承担违约民事责任。基于此，长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行要求高海峰、武子琪返还借款本金及利息、罚息和复利符合法律规定及双方约定，应予支持。另，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。高海峰以坐落于龙潭区XXX，吉（2017）吉林市不动产权第XXX号房屋为借款合同项下借款提供担保，并办理他项权利登记。故长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行有权对该抵押担保财产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百六十四条、第六百六十五条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高海峰、武子琪于本判决生效之日起七日内返还原告长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行借款本金及利息、罚息共计201,816.39元（其中借款本金170,000.00元，逾期利息、罚息以及复利人民币31,816.39元），此后自2021年1月28日起至实际给付之日止的利息、罚息及复利按合同约定的利率标准计算； 二、被告高海峰、武子琪到期不履行本判决确定的付款义务，原告长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行有权以被告高海峰提供抵押担保的坐落于龙潭区XXX，吉（2017）吉林市不动产权第XXX号的房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿； 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,164.00元（原告长春农村商业银行股份有限公司吉林市船营支行已预交）由被告高海峰、武子琪共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  裴广厚 二〇二一年三月十九日 书记员  姜 帆