山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁0691民初1162号原告：威海市商业银行股份有限公司烟台分行，住所地烟台经济开发区长江路218-1号，统一社会信用代码91370600056240644R。负责人：徐文杰，行长。委托诉讼代理人：蔡鑫，男，1981年6月26日生，汉族，系威海市商业银行股份有限公司烟台分行员工。被告：烟台盛园恒丰农业科技开发有限公司，住所地烟台开发区八角工业区，统一社会信用代码913706007554408218。法定代表人：齐耐学。委托诉讼代理人：曲潇，山东星河泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华清，山东星河泰律师事务所实习律师。被告：烟台瑞美实业有限公司，住所地烟台市芝罘区解放路166号，统一社会信用代码9137061366805261XJ。法定代表人：刘忠选。委托诉讼代理人：曲潇，山东星河泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华清，山东星河泰律师事务所实习律师。被告：烟台浩伦肥业有限公司，住所地栖霞市桃村工业园1号路南，统一社会信用代码9137068668321375XN。法定代表人：薛宾。委托诉讼代理人：曲潇，山东星河泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华清，山东星河泰律师事务所实习律师。被告：管术妤。委托诉讼代理人：曲潇，山东星河泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华清，山东星河泰律师事务所实习律师。被告：吴清泽。委托诉讼代理人：曲潇，山东星河泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华清，山东星河泰律师事务所实习律师。原告威海市商业银行股份有限公司烟台分行与被告烟台盛园恒丰农业科技开发有限公司、被告烟台瑞美实业有限公司、被告烟台浩伦肥业有限公司、被告管术妤、被告吴清泽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海市商业银行股份有限公司烟台分行委托诉讼代理人蔡鑫，被告烟台盛园恒丰农业科技开发有限公司（以下简称“盛园恒丰公司”）、被告烟台瑞美实业有限公司（以下简称“瑞美公司”）、被告烟台浩伦肥业有限公司（以下简称“浩伦肥业公司”）、被告管术妤、被告吴清泽共同委托诉讼代理人曲潇、王华清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告瑞美公司偿还原告垫款本金331.7万元、罚息1385388.00元、复息7356.53元(暂计算至2020年9月21日，之后按照合同约定连续计算罚息至借款实际还清之日止)；2、被告盛园恒丰公司、被告浩伦肥业公司、被告吴清泽、被告管术妤对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告吴清泽抵押的位于芝罘区胜利路155号19层内E号房地产(房产证号：xxxx第××号)以及位于芝罘区胜利路155号19层内xxxx号房地产(房产证号：xxxx第××号)经折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权;4、本案的诉讼费用由各被告承担。审理过程中，原告放弃对复利的诉讼请求。事实和理由：2019年5月7日，原告与被告瑞美公司签订了《开立国内信用证合同》(协议编号2019年威商银融资字8171820190507019598号)，协议约定：被告瑞美公司向原告申请开立国内信用证，币种人民币，金额1865.5万元整，兑付方式为远期，受益人为被告盛园恒丰公司。2019年5月7日，原告在被告瑞美公司交付375.5万保证金后为其开证，开立的国内信用证编号为KZ071900029513，到期日为2019年11月4日。合同约定被告瑞美公司应于信用证约定的付款日或原告要求的其他日期(以日期较前者为准)前5个银行工作日内将备付款项足额存入被告在原告处开立的账户，以用于信用证项下对外付款。如因被告存入的备付款项不足致使原告对外垫付应付款项，款项一经支付，即构成原告对被告在本合同下的债务，被告应及时清偿。自垫款之日起，按每日万分之五的利率计收利息，自垫款之日起按月计收复利，直至还清垫款为止。2017年8月3日，原告与被告吴清泽分别签订两份《最高额抵押合同》(合同号分别为2017年威商银最高额抵字第DBHT81700170100712、00714)，被告吴清泽分别用其名下位于芝罘区胜利路155号19层内E号、××号房地产(房产证号：xxxxx第××号、第××号)提供最高额抵押担保，担保主债务形成期限均为2017年6月29日至2020年6月29日，担保最高本金余额分别为64.8万元、156.9万元，抵押担保范围均为包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。2017年12月7日，原告与被告吴清泽为上述房地产办理了抵押登记，不动产登记证明号分别为鲁(2017)烟台市芝不动产证明第0013449号、第0013450号。2019年5月7日，原告分别与被告盛园恒丰公司、被告浩伦肥业公司、被告吴清泽、被告管术妤签订《保证合同》(合同号分别为2019年威商银保宇第DBHT81700190192960号、961号、958号、959号)，分别约定：被告盛园恒丰公司、被告浩伦肥业公司、被告吴清泽、被告管术妤同时为被告瑞美公司的上述债务提供连带责任保证，保证范围均包括上述《开立国内信用证合同》项下的本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。四被告辩称，1、对垫款本金金额无异议，对罚息、复息有异议。理由：合同约定的罚息利率为万分之五，明显过高，应予调整；原告与被告瑞美公司签订的《开立国内信用证合同》中并未明确约定复息利率标准，原告主张复息无事实和法律依据；2、管术妤保证合同在国外签署的，未经过公证、认证程序，不符合证据规定，不应作为认定本案事实的依据；3、被告吴清泽以上述两套房产提供最高额抵押担保，该两套房产系为原告包括本案在内的两笔信用证垫款提供最高额保证担保，也就是说，该最高额保证合同中所说的最高额，是两笔信用证垫款合计最高限额，因此，即使被告承担保证责任，也仅应对原告两笔信用证垫款项下确定的债权总额在最高限额64.8万、156.9万元范围内优先受偿。本院经审理认定事实如下：一、最高额抵押合同情况。合同名称及编号：2017年威商银最高额抵字第DBHT81700170100712、714；签订主体：均为抵押人(甲方)被告吴清泽，抵押权人(乙方)原告；签订时间：均为2017年8月3日；担保的主合同：甲方为债务人自2017年6月29日起至2020年6月29日止，在乙方处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额分别为648000元、156900元提供抵押担保；抵押物：被告吴清泽名下位于芝罘区胜利路155号19层内E号、××号房地产(房产证号：xxxx字第××号、xxxxx号)；抵押担保的范围：均为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、保全费等)；抵押登记情况：2017年12月7日，原告与被告吴清泽双方就上述抵押物在烟台市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明号分别为鲁(2017)烟台市芝不动产证明第0013449号、0013450号。二、开立国内信用证合同情况。合同名称及编号：2019年威商银融资字8171820190507019598号开立国内信用证合同；签订时间：2019年5月7日；签订主体：借款人（甲方）为被告瑞美公司，贷款人（乙方）为原告；开证金额：18655000元；垫款利率与利息：从垫款之日起，按日万分之五的比例按日计收利息，自垫款之日起按月计收复利；保证金：3755000元；国内信用证内容：见编号为KZ071900029513号的《开立国内信用证申请书》；备付款项：甲方将于信用证约定的付款日或乙方要求的其他日期(以日期较前者为准)前5个银行工作日内将备付款项足额存入其在乙方处开立的账户，以用于信用证项下对外付款。如因甲方存入的备付款项不足致使乙方对外垫付应付款项。款项一经支付，即构成甲方对乙方在本合同下的债务，甲方应及时清偿；三、开立国内信用证申请书情况。编号：KZ071900029513；申请日期：2019年5月6日；申请人名称：被告瑞美公司；受益人名称：盛园恒丰公司；付款期限：远期、货物收据签发日/服务提供日后180天；货物描述：有机肥。四、保证合同情况。合同名称及编号：2019年威商银保字第DBHT81700190192958号、2959号、2960号、2961号保证合同；签订时间：均为2019年5月7日；签订主体：保证人分别为被告盛园恒丰公司、被告浩伦肥业公司、被告吴清泽、被告管术妤，债权人均为原告；主合同：债权人与被告瑞美公司之间签署的《开立国内信用证合同》(合同编号2019年威商银融资字8171820190507019598号)及修订或补充；主债权：主合同项下发生的债权，包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式：连带责任保证；保证期间：主债权的清偿期届满之日起两年。五、股东会决议情况。2018年11月2日，被告盛园恒丰公司、被告浩伦肥业公司分别就其为被告瑞美公司在原告处的信贷业务提供担保出具股东会决议。六、合同履行情况。2019年5月7日，被告瑞美公司按约缴存保证金375.5万元后，原告为其开立国内信用证一份，金额18655000元。2019年5月8日，原告收到涉案国内信用证项下单据一套，确定兑付到期日为2019年11月4日。信用证兑付到期后，原告支付了信用证票面金额，实际垫款14900000元。2020年3月30日，被告瑞美公司偿还垫款本金11583000元，仍欠原告垫款本金3317000元，截至2020年11月21日，另产生垫款利息1486556元未予以偿还。七、其他情况本案所涉最高额抵押合同签订后，原告与被告瑞美公司又签订了一份国内信用证合同。除本案合同所涉业务外，原告因被告欠付信用证垫款已在本院提起诉讼，案号为（2021）鲁0691民初1166号。本院认为，原告与被告签订的最高额抵押合同、开立国内信用证合同、保证合同系各方当事人真实意思体现，不违反法律和行政法规强制性规定，应为有效。原告按约开立信用证并实际付款并产生了垫款，被告瑞美公司逾期未偿还垫款，构成违约。原告要求被告瑞美公司偿还垫款本金并按约定支付罚息，与约相符、于法有据，本院应予支持。被告吴清泽以约定涉案房产为上述债务在最高本金余额范围内向原告提供抵押担保并办理抵押登记，原告取得了涉案抵押财产的抵押权。原告作为抵押权人有权在被告瑞美公司逾期还款时依约为上述债务在最高本金余额范围内对涉案抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权。被告盛园恒丰公司、被告浩伦肥业公司、被告吴清泽、被告管术妤作为连带责任保证人，在被告瑞美公司未履行付款义务时，应当承担连带保证责任，上述四被告承担保证责任后，有权向被告瑞美公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告烟台瑞美实业有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告威海市商业银行股份有限公司烟台分行垫付款本金3317000元、罚息1486556元（暂计至2020年11月21日，之后以实际所欠垫款本金为基数按日利率万分之五的标准继续计至被告实际履行完毕之日止）；二、被告烟台盛园恒丰农业科技开发有限公司、被告烟台浩伦肥业有限公司、被告吴清泽、被告管术妤对被告烟台瑞美实业有限公司上述债务承担连带清偿责任。上述被告承担连带责任后，有权向被告烟台瑞美实业有限公司追偿；三、原告威海市商业银行股份有限公司烟台分行就上述第一项债权分别在最高本金余额64.8万元范围内对被告吴清泽名下位于芝罘区胜利路155号19层内E号房产（房产证号：xxxx字第××号）、最高本金余额156.9万元范围内对被告吴清泽名下位于xxx产（房产证号xxx字第××号）经折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权[如被告吴清泽在本院（2021）鲁0691民初1166号案件中承担了担保责任，其在本案中承担担保责任的限额相应扣减]。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21651元、保全费5000元，由被告烟台瑞美实业有限公司、被告烟台盛园恒丰农业科技开发有限公司、被告烟台浩伦肥业有限公司、被告吴清泽、被告管术妤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  方广志二〇二一年三月十一日书记员  马明伟