重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初340号原告：疏勒县明宏租赁站，经营场所新疆喀什地区疏勒县乌和路（喀什东方物流有限责任公司门面房），统一社会信用代码92653122MA77KQP80F。经营者：王祖珍，女，1986年11月15日出生，汉族，户籍地重庆市璧山区，现住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：刘净，重庆九言律师事务所律师。被告：阿克陶县永兴建筑有限责任公司，住所地新疆克州阿克陶县老城街113院66号，统一社会信用代码91653022065549619Q。法定代表人：苏翀，系公司执行董事。被告：邹学用，男，1961年2月7日出生，汉族，住新疆阿克陶县。原告疏勒县明宏租赁站（以下简称“明宏租赁站”）与被告阿克陶县永兴建筑有限责任公司（以下简称“永兴建司”）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开进行了审理。审理过程中，原告申请追加邹学用为本案被告参与诉讼，本院予以准许。后因本案不适用简易程序继续审理，转为普通程序公开开庭进行了审理。原告明宏租赁站委托诉讼代理人刘净到庭参加了诉讼。被告永兴建司、邹学用经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告明宏租赁站向本院提出诉讼请求称：1、判令解除原、被告双方签订的租赁合同；2、判令被告给付尚欠租金156323元（截至2020年11月30日，已扣除押金20000元）；3、判令被告退还钢管1353.5米、扣件1692套、顶托313套，若不能退还则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套计算的赔偿款35149.5元，并继续计算未退还材料的租金至材料退还清之日或赔偿款付清之日止；4、判令被告支付违约金38295元；5、由被告承担本案诉讼、保全、律师费9000元。事实和理由：2017年4月20日，原、被告签订了《钢管、扣件、建筑材料租赁合同》。原告已按约全面履行合同，按双方合同约定的材料员签收的发货单、收货单、结算单计算，被告尚欠原告租金及赔偿款共计191473元。被告未按合同约定按时支付租金已经违约，故要求被告支付违约金38295元。为维护合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告永兴建司、邹学用未作答辩。原告明宏租赁站围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、原告的营业执照及经营者身份证复印件各一份、被告公司企业信息打印件一份，证明原、被告双方身份信息及主体适格；2、《钢管、扣件、建筑材料租赁合同》原件一份，证明双方于2017年4月20日签订了涉案合同，合同首部承租方及尾部乙方处加盖有被告公司印章，合同乙方及合同经办人处有被告邹学用本人签名及捺印。合同对租赁单价、赔偿款、违约金、律师费、诉讼费等进行了约定。双方合同关系成立，并已实际履行；3、发料单原件18张、收料单原件14张、结算清单原件4张，证明发料单上均有邹学用签字，原、被告双方合同已实际履行，截至2020年11月30日，被告尚欠租金及材料与诉讼请求一致；4、法律事务委托合同原件一份、银行回单原件一份、发票原件一张，证明原告因本案产生律师费9000元，按照双方合同约定，被告应承担本案律师费。被告永兴建司、邹学用未到庭，也未提交证据，视为放弃举证、质证的权利。以上证据，经本院审查，予以确认并在卷佐证，本院依法予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年4月20日，以原告明宏租赁站为出租方（甲方），被告永兴建司、邹学用为租用方（乙方）签订了《钢管、扣件、建筑材料租赁合同》。合同首部乙方处手写有“邹学用、阿克陶县永兴建筑有限责任公司”字样，并加盖“阿克陶县永兴建筑有限责任公司”字样印章；合同尾部乙方处有邹学用签字及捺印且加盖有“阿克陶县永兴建筑有限责任公司”字样印章；尾部乙方经办人处有邹学用签字及捺印。合同主要约定租赁期限自2017年4月20日至乙方退清租赁物资，付清租金截止；约定租金单价为钢管0.014元/米/天、扣件0.012元/套/天、顶托0.03元/套/天、脚手架2元/套/天、钢架板0.4元/块/天、钢接头0.03元/套/天；约定经双方协商，甲方收乙方押金人民币贰万元。乙方缴纳押金后，方可办理提货手续。租赁期满甲方验收入库后，扣除乙方应付租赁物资缺损、丢失维修金后押金余额退还乙方；约定租赁物资的维修保养为乙方对租用物资应妥善保管，并承担维修保养费用，弯钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托0.2元/套、底板焊接1元/个。租赁物资退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少等，要按双方协商议定的价格（见附表），由乙方赔付赔偿金；约定（附表）租赁物资赔偿标准为钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、脚手架280元/套、T型螺栓0.5元/套、顶托顶片5元/片、顶托螺帽5元/颗、钢接头5元/套；约定违约责任为乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10号支付上月租金），如不付清租金甲方按日加收乙方所欠租金30%滞纳金，并有权终止合同，由此发生的律师费、交通费、运输费及诉讼期间的误工费均由乙方承担。甲方依据本条收回租赁材料，乙方有义务配合甲方进行清点和签字确认，乙方拒绝配合或在甲方清点时未派人在场，不在清点单上签字确认的，以甲方清点的数量和清点时的状态为准。乙方退还材料提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应于当日付清租金，如差材料，所差材料按合同（表格中）材料原件赔偿（赔偿必须付款）如不付款租金按本合同规定计算。本合同如乙方违约按国家农业银行同期贷款利息的叁倍计算违约金；约定如发生本合同争议，由璧山区人民法院管辖；约定上、下车费小车15元/吨、大车20元/吨。上、下车费及运费由乙方负责；约定钢管300米/吨、扣件800套/吨、顶托250套/吨；约定乙方指派工地材料员邹学用进行收退材料核对账目。材料员在合同收发货单、结算单上的签字将成为法律鉴定依据；约定租赁期间内遇冬季停工的，乙方应向甲方提供由工程甲方和监理签字的停工单，甲乙双方就停工期限和停工期间的有关事宜另行签订条款，乙方未向甲方报停的，租赁费不停止计算。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告自2017年4月22日至2017年11月5日共租用原告钢管44106米、扣件14850套、顶托4850套，被告使用期间于2017年7月13日至2018年6月13日退还原告钢管42752.5米、扣件13158套、顶托4537套。截至2020年11月30日，被告租用物资共计产生租金、维修费、运费、上下车费、小件赔偿费等共计176322.58元，扣除被告已支付的押金20000元，尚有156322.58元未支付，且有钢管1353.5米、扣件1692套、顶托313套未退还。另查明，原告因本次起诉，于2020年12月4日与重庆九言律师事务所签订了《法律事务委托合同》，并实际支付法律服务费9000元。再查明，本院于2021年3月8日（被告邹学用送达时间）向被告送达了原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护。被告永兴建司在涉案合同上加盖了公司公章，被告邹学用在涉案合同上签字捺印，故原、被告2017年4月20日签订的《钢管、扣件、建筑材料租赁合同》内容不违反法律禁止性规定，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担相应违约责任。关于原告主张解除合同，虽原告在民法典实施后起诉，但引起本案民事纠纷的法律事实是在民法典实施前，本院送达原告含有解除合同意思表示的法律文书在民法典实施后，故根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条“民法典实行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定……”以及《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”。因此，原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2021年3月8日解除。关于原告的其他诉讼请求，本院认为，原告提交的租金结算明细表虽部分系单方制作，但系原告根据被告租用、退还数量按合同约定的租金单价计算而来，经本院审查复核，扣除原告四舍五入多计算的0.42元后，本院予以采信。被告在签订合同时交纳了押金20000元，本院予以确认。因此，原告主张被告支付租金、维修费、运费、上下车费、小件赔偿费等156323元（已扣除押金20000元），本院支持156322.58元。原告主张被告退还物资，退还不能时予以赔偿，符合合同及法律规定，其合理部分本院予以支持。原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持。原告主张的违约金虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额、周期、原告的损失等，本院酌定支持15000元。原告主张的律师费9000元，符合合同约定及法律规定且原告已实际支付，故本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。另外，本案属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告疏勒县明宏租赁站与被告阿克陶县永兴建筑有限责任公司、邹学用2017年4月20日签订的《建筑周转材料租赁合同》于2021年3月8日解除；二、被告阿克陶县永兴建筑有限责任公司、邹学用于本判决生效后七日内支付原告疏勒县明宏租赁站截至2020年11月30日的租金、维修费、运费、上下车费、小件赔偿费等156322.58元；三、被告阿克陶县永兴建筑有限责任公司、邹学用于本判决生效后五日内退还原告疏勒县明宏租赁站钢管1353.5米、扣件1692套、顶托313套；逾期未退还，则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托15元/套的标准予以赔偿，并从2020年12月1日起至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管0.014元/米/天、扣件0.012元/套/天、顶托0.03元/套/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告阿克陶县永兴建筑有限责任公司、邹学用于本判决生效后七日内给付原告疏勒县明宏租赁站；四、被告阿克陶县永兴建筑有限责任公司、邹学用于本判决生效后七日内支付原告疏勒县明宏租赁站违约金15000元；五、被告阿克陶县永兴建筑有限责任公司、邹学用于本判决生效后七日内支付原告疏勒县明宏租赁站律师服务费9000元；六、驳回原告疏勒县明宏租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4746.52元，原告疏勒县明宏租赁站承担214.44元（已缴纳），被告阿克陶县永兴建筑有限责任公司、邹学用承担4532.08元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  李沅林人民陪审员  曾清红人民陪审员  毛朝霞二〇二一年三月二十四日法官 助理  向渝居书 记 员  邓世雪