河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0105民初1714号原告平顶山银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区凤仪路6号，统一社会信用代码91410100567262239L。负责人刘娟，行长。委托诉讼代理人张媛，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人刘自豪，河南英泰律师事务所律师。被告黄俊杰，男，汉族，1971年5月24日出生，住址河南省新郑市。被告王建香，女，汉族，1969年8月21日出生，住址河南省新郑市。被告黄兴，男，汉族，1994年4月8日出生，住址河南省新郑市。被告刘娟，女，汉族，1995年6月7日，住址河南省新郑市。被告郑州市科清商贸有限公司，住所地新郑市薛店镇府后街中段南侧，统一社会信用代码9141018469996219XQ。法定代表人黄俊杰。原告平顶山银行股份有限公司郑州分行诉被告黄俊杰、王建香、黄兴、刘娟、郑州市科清商贸有限公司（以下简称科清公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张媛、刘自豪到庭参加诉讼；五被告经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、判令被告黄俊杰偿还原告借款本金2599000元及利息（含罚息）47267.88元，共计2646267.88元（利息、罚息暂计算至2021年1月11日，以后利息、罚息按合同约定计算至实际结清之日止）；2、判令被告王建香、黄兴、刘娟、科清公司对上述诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告黄兴名下位于郑州市航空港区乔松街××楼××单元××、××号抵押房产的折价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。事实与理由：2020年9月30日，原告与被告黄俊杰、王建香签订《个人借款合同》一份，该合同约定借款金额为259.9万元整，借款期间为2020年9月30日至2021年3月29日，同时约定了借款利率及还款方式、违约责任等。2019年9月11日，被告黄兴、刘娟、科清公司与原告签订《最高额保证合同》，担保自2019年9月24日起至2022年9月23日止，债权人（原告）与主合同债务人黄俊杰办理人民币业务所形成的债权，保证方式为连带责任保证担保。被告黄兴以其位于郑州市航空港区××楼××单元××、××房产作抵押担保。2020年9月30日，原告依约向被告发放贷款，被告却未按合同约定向原告还本付息。原告为维护其合法权益，故诉至法院。五被告均未答辩。经审理查明：2020年9月30日，原告（贷款人）与被告黄俊杰（借款人）、王建香（共同还款人）签订《个人借款合同》一份，主要约定：借款金额为259.9万元；总借款期间为6个月，自2020年9月30日至2021年3月29日；借款用途为备货；借款利率按固定利率（采用LPR方式的），执行利率按照合同签订日前一工作日适用的1年期LPR贷款市场报价利率加365bp（1bp=0.01%）确定，具体加减幅度在借款期限内保持不变，本合同适用的借款执行利率为7.5%，直至该笔借款到期日；贷款划入借款人名下平顶山银行尾号9461账户内；还款方式为按期还息，到期一次性归还本金；逾期罚息，对逾期偿还借款款项的，从逾期之日起，就逾期部分，贷款人从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%作为逾期罚息利率计收罚息，直至本息清偿为止；如借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款；其他约定：实际借款情况以借据为准。2019年9月11日，被告黄兴、王建香、刘娟、科清公司（保证人）与原告（债权人）签订《最高额保证合同》一份，主要约定：被担保的主债权为自2019年9月24日起至2022年9月23日止，债权人（原告）与主合同债务人黄俊杰办理人民币业务所形成的债权；担保的债权最高限额为340万元；保证方式为连带责任保证担保；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人/保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、执行费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，若发生法律法规或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起两年。2019年9月11日，原告（××）与被告黄兴（××）、刘娟（××配偶）、黄俊杰（债务人）签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告黄兴自愿以其名下位于郑州市航空港区××楼××单元××、××房产作抵押担保；担保主债权为自2019年9月24日起至2022年9月23日止，××与主合同债务人黄俊杰办理人民币/外币贷款业务所形成的债权。担保债权的最高限额为400.06万元；抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人/××承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、执行费等××实现债权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满，主合同债权人未受清偿的，××有权行使抵押权，并可以与××协议以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原告提交的贷款借据显示：2021年3月29日，原告向被告指定账户发放贷款259.9万元；贷款执行利率为年利率7.5%。原告提交的不动产登记证明及联合抵押登记房屋清册载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告黄兴，坐落航空港区乔松街××楼××单元××、××号，不动产权证书号为（2019）郑港区不动产证明第0030870号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为400.6万元，债务履行期限自2019年09月24日至2022年09月23日，附记为联合抵押登记。原告提交的贷款欠款情况显示：截至2021年1月11日，借款人黄俊杰，贷款余额2599000元、利息47267.88元（46726.42元+541.46元）。本院认为，五被告经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。上述《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，为有效协议，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。原告依约发放了贷款，被告黄俊杰逾期归还贷款本息，已构成违约，原告诉请被告黄俊杰偿还贷款本息，依据充分，本院予以支持。被告王建香、黄兴、刘娟、科清公司自愿为被告黄俊杰的上述债务提供担保，故原告要求该四被告承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告黄兴自愿以其名下房产设定抵押并办理了他项权证，抵押权已设立，原告作为××请求就该抵押物行使优先受偿权，并无不当，对于原告的该项请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄俊杰于本判决生效后十日内偿还原告平顶山银行股份有限公司郑州分行借款本金2599000元及利息（含罚息）47267.88元（利息暂计算至2021年1月11日，2021年1月12日之后的利息按照合同约定计算至实际清偿之日止）；二、被告王建香、黄兴、刘娟、郑州市科清商贸有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；三、被告黄俊杰不履行本判决第一项确定的债务时，原告平顶山银行股份有限公司郑州分行有权以被告黄兴名下位于航空港区乔松街112号4号楼2单元1-2层102号、103号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13985元，保全费5000元，均由五被告负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 嫣二〇二一年三月八日书记员 朱晴晴