河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0702民初949号原告：交通银行股份有限公司新乡分行，住所地河南省新乡市红旗区金穗大道（东）688号商会大厦一层。负责人：王尉平，行长。委托诉讼代理人：施文云，女，河南瀛汉律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：师同康，男，河南瀛汉律师事务所律师,一般代理。被告：王金山，男，1964年5月29日出生，汉族，住安徽省阜阳市临泉县。被告：张桂美，女，1963年6月20日出生，汉族，住安徽省阜阳市临泉县。原告交通银行股份有限公司新乡分行（以下简称交行新乡分行）与被告王金山、张桂美金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交行新乡分行委托诉讼代理人师同康到庭参加了诉讼，被告王金山、张桂美经本院合法送达后，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，现本案已审理终结。原告交行新乡分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告立即偿还原告全部贷款本金人民币180563.62元及利息、罚息、复利34198.92元(利息、罚息、复利暂计算至2020年11月1日)，本息共计214762.54元。之后利息、罚息、复利按照合同约定继续计算至实际清偿之日。2、请求法院判决原告对被告抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。3、请求法院判决被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2016年7月28日,原告与被告签订了编号为201601417117999033200000175的《“e贷通”个人消费借款合同》(以下简称合同)，合同约定:原告授予被告290000元的额度金额,该额度为一次性额度,被告可在十二个月的提款有效期内通过POS刷卡的劳式向申请使用额度,贷款用途为装修;贷款的利率为一至五年(含五年)（期限)人民银行贷款基准利率上浮40%。遇基准利率调整的,各笔心贷款利率按本合同约定调整贷款利率:其中,本合同项下基心准利率为人民银行贷款基准利率的,以次年1月1日为该笔贷款利率调整日。逾期贷款的罚息利率为该笔贷款按本合同约定适用的利率上浮50%。还款方式为等额本息;还款日为每月1日。借款的期限为72个月。为保证原告债权的实现,原告与被告签订了编号201607190917908的《抵押合同》,约定被告提供位于荣校路184号金宸国际3号楼2单元22602室的房产作为前述贷款的抵押,抵押担保的最高债权额为319000元;并办理了以原告为抵押权利人的抵押登记手续,不动产登记证明编号为豫（2016)新乡市不动产证明第0001937号。合同签订后,被告分多次共贷款288892元,原告依约发放了贷款,但被告未能按时还本付息。综上所述,原告认为,被告拖欠原告贷款属违约行为,依法应当承担违约责任;同时,原告还应对抵押物享有优先受偿的权利。被告王金山、张桂美未向本院递交答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院当庭对证据审查后，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2016年7月28日，王金山（借款人）与交行新乡分行（贷款人）签订的《“e贷通”个人消费借款合同》，合同编号为201601417117999033200000175，主要约定贷款金额人民币贰拾玖万元整，贷款用途为装修；贷款利率为一至五年（含五年）人民银行贷款基准利率上浮40%；本合同项下采用一次还本分次付息法、等额本息还款法、等额本金还款法，还款以月为一期，首期自首次放款日起计算，按本合同约定调整贷款利率，其中，本合同项下基准利率为人民银行贷款基准利率的，以次年1月1日为该笔贷款利率调整日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；若借款人未按本合同约定偿还贷款本金和支付利息，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；本合同争议解决过程中，法院通过邮递的方式将司法文书或其他书面文件送达于贷款人最近所知的借款人通讯地址的，以借款人在送达回证上的签收日为送达日，借款人未在送达回证上签收的，以邮寄之日后的第三日视为送达日。同日，王金山（××）与交行新乡分行（××）签订的《抵押合同》，合同编号为201607190917908，主要约定被担保的债务人为王金山，最高额抵押，担保的主合同编号为201601417117999033200000175，主合同名称为“e贷通”个人消费借款合同，抵押担保的最高额债权为叁拾壹万玖仟元；抵押物房产位于荣校路184号今宸国际3号楼2单元22602室；债务人未按时足额偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、融资款本金、××垫付的款项或相应利息，××有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；抵押清单载明的抵押房产，并于2016年7月29日，案涉房产办理了编号为豫（2016）新乡市不动产证明第0001937号，载明：权利人为交行新乡分行，抵押方式为最高额抵押权登记-设立登记，担保债权数额为319000元；同时，张桂美作为王金山的配偶，在抵押合同的共有人声明条款处签字确认，载明：本人系抵押物的共有人，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意××以抵押物向××提供担保。上述合同签订后，交行新乡分行依约向王金山发放了贷款并出具贷款借据一张。王金山收款后未按约偿还借款本息，截止2021年3月10日尚欠本金141489.05元、利息14246.99元、罚息14350.3元、复利3371.97元未偿还。本院认为，交行新乡分行与王金山签订的《“e贷通”个人消费借款合同》、《抵押合同》，均系当事人各方真实意思表示，不违反法律规定，各方均应按照合同约定履行各自的义务。交行新乡分行依约发放了贷款，王金山用款后未按约偿还借款本息，截止2021年3月10日尚欠本金141489.05元、利息14246.99元、罚息14350.3元、复利3371.97元未偿还，事实清楚，应予归还，张桂美作为王金山的配偶在抵押合同共有人处签字的行为，可知其对本笔贷款及其用途是明知且认可的，张桂美应对夫妻关系存续期间一方以个人的名义为家庭生活需要所负的债务承担共同还款责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，故本院对交行新乡分行要求王金山、张桂美偿还借款本息并就抵押物实现抵押权的诉讼请求予以支持。综上所述，本院对交行新乡分行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、王金山、张桂美于本判决生效后十日内偿还交通银行股份有限公司新乡分行借款本金141489.05元、利息14246.99元、罚息14350.3元、复利3371.97元（2021年3月10日之后的利息、罚息、复利，按照合同约定计算至实际清偿之日）。二、××交通银行股份有限公司新乡分行有权在王金山、张桂美未按上述第一项判决内容履行的情况下对位于荣校路184号金宸国际3号楼2单元22602室的房产（不动产登记证明编号为豫（2016）新乡市不动产证明第0001937号）申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息的范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4521元，因适用简易程序减半收取2260.5元，由被告王金山、张桂美负担。如不服本判决，应自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员 闫 雪二〇二一年三月十五日书记员 齐翠翠