北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初35707号原告：凌玉敏，女，1972年11月26日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：施秀清，男，1951年9月20日出生，退休干部，住北京市海淀区。被告：中林森源（北京）国际投资有限公司，住所地北京市昌平区。法定代理人：刘卫滨，总经理。被告：丁正华，男，1961年7月8日出生，汉族，无业，户籍地江苏省南京市溧水区。原告凌玉敏诉被告中林森源（北京）国际投资有限公司（一以下简称中林公司）、丁正华建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凌玉敏之委托诉讼代理人施秀清到庭参加诉讼。被告中林森源（北京）国际投资有限公司、丁正华经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告凌玉敏向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告共同支付原告自2018年4月21日至2020年6月16日建筑器材租赁费36068元，并支付自2020年6月17日至建筑器材实际归还之日止的租赁费（按双方签订合同标准计算租金）；2、判令二被告共同返还原告6米架子管157根、3米架子管43根、2米架子管10根、1.5米架子管7根、扣件和+字1491个，接头100个；6米钢管168根、3米钢管60根、2米钢管50根、1.5米钢管220根、跳板30块，如不能如数归还按45180元赔偿；3、判令二被告共同支付原告以36068元为基数按月息2%支付自2018年5月21日至上述建筑器材归还之日的违约金；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告系做建筑器材租赁生意的，被告系建筑工头。自2017年3月，原告在北京市海淀区西北旺黑龙潭路58号院设点经营。2018年4月21日，原、被告签订《建筑设备器材租赁合同》，合同约定租期1个月，该合同约定被告向原告交押金2万元，合同还就租赁价格、丢失损坏赔偿价格以及违约责任等进行了约定。合同签订后，被告向原告交纳了2万元押金，自2018年4月20日至同年4月23日期间，原告把6米架子管160根、3米架子管60根、2米架子管50根、1.5米架子管230根、扣件和+字2000个，接头100个；6米钢管168根、3米钢管60根、2米钢管50根、1.5米钢管220根、跳板50块租与被告；上述建筑设备器材租与被告后，按照合同租期1个月约定，被告应于2018年5月23日前返还上述建筑设备器材，并如期交纳相应租金，但被告仅返还了部分器材，剩余6米架子管157根、3米架子管43根、2米架子管10根、1.5米架子管7根、扣件和+字1491个，接头100个；6米钢管168根、3米钢管60根、2米钢管50根、1.5米钢管220根、跳板30块，至今未能返还，也未交纳租金，原告多次催要未果。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告中林公司、丁正华均未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年4月21日，甲方（出租方）凌玉敏与乙方（承租方）中林公司及丁正华签订《建筑设备器材租赁合同》，合同约定架子管每米日租金0.015元，扣件每个日租金0.015元，总日租金为80元，起租期为一个月，超过一个月按租期收取，押金20000元；乙方每月末到甲方单位结算交纳所欠租金，不得违约；如有违约每日加收所欠租金百分之三的违约金。该合同尾部甲方处有凌玉敏签字，乙方处有中林公司盖章及丁正华签字。庭审中凌玉敏提交2018年4月20日、2018年4月21日、2018年4月23日北京回龙观凌云宏泰建筑设备租赁中心（出库单）三份，证明丁正华于2018年4月20日租用其建筑设备包括：6米架子管160根、3米架子管60根、2米架子管50根、1.5米架子管230根、接头扣件100个、+字扣件900个。丁正华另于2018年4月21日租用其建筑设备包括：6米架子管168根、3米架子管60根、2米架子管50根、1.5米架子管220根、+字扣件1100个。丁正华又于2018年4月23日租用其建筑设备4米木跳板50块。其中2018年4月20日、23日两份出库单提货验收人处有丁正华的签字，出租单位处有北京凌云宏达租赁有限公司盖章，出库发货人处有凌玉敏签字。2018年4月21日出库单提货验收人处有丁正华的签字，出库发货人处有郭铁军的签字。凌玉敏另提交2018年5月9日北京回龙观凌云宏泰建筑设备租赁中心（入库单），显示丁正华归还凌玉敏部分建筑设备，包括：6米架子管3根、3米架子管17根、2米架子管40根、1.5米架子管133根、+字扣件509个（坏15个），4米木跳板20块。退货验收人处有丁正华的签字，入库验收人处有凌玉敏的签字。凌玉敏另提交由北京凌云宏达租赁有限公司出具说明一份，说明载明“凌玉敏与凌玉翡系姐弟关系，都经营建筑设备租赁，在经营中单独核算。北京凌云宏达租赁有限公司的法定代表人系凌玉翡，在凌玉敏诉中林森源（北京）国际投资有限公司、丁正华建筑设备租赁合同纠纷一案中，凌玉敏用了其弟弟单位加盖公章的出库单，实际的债权人是凌玉敏”。丁正华租用凌玉敏上述建筑设备后，向其支付押金20000元，除上述入库单记载的归还建筑设备外再未退还任何建筑设备。庭审中凌玉敏自认丁正华交纳过租金2400元，此后未支付剩余租金。凌玉敏主张合同盖有中林公司的公章及丁正华的签字，故承租人应为中林公司及丁正华，因此要求丁正华及中林公司按照合同约定的总日租金80元支付自2018年4月21日至其起诉之日即2020年6月16日共787天的设备租赁费用，经计算为62960元。庭审中经过询问，凌玉敏认可收到丁正华押金20000元尚未退还，并自愿以20000元押金抵扣丁正华拖欠的租金，押金抵扣后并扣除丁正华已交纳租金2400元，剩余建筑设备租金经计算为40560元，凌玉敏明确表示仅主张36068元。就违约金，凌玉敏主张合同约定按照每日所欠租金3%计算违约金，该约定数额过高，其自行酌减至月息2%，按照该标准计算至开庭日的违约金不到2万元，故本案中，凌玉敏将该违约金的数额酌定为15000元。上述事实，有原告陈述，《建筑设备器材租赁合同》、北京回龙观凌云宏泰建筑设备租赁中心（出库单）等证据及本案庭审笔录在案佐证。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，丁正华、中林公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，双方当事人签订的《建筑设备器材租赁合同》、《出库单》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应依约履行各自合同义务。中林公司在合同承租方处盖章，同时丁正华在其上签字，凌玉敏主张二者共同承租涉案建筑设备，在二被告放弃答辩及质证权利的情况下，本院对凌玉敏的该主张予以认可。上述合同签订后，丁正华及中林公司从凌玉敏租赁相应建筑设备，应支付相应租赁费，但至今仍未支付，已构成违约。故凌玉敏要求丁正华及中林公司支付2018年4月21日至2020年6月16日期间拖欠租赁费，并按照每日80元标准支付2020年6月17日至建筑器材实际归还之日设备租赁费的诉讼请求，具备事实及法律依据，本院予以支持。对于2020年6月16日前的租金，凌玉敏认可收到丁正华押金20000元及租金2400元，押金尚未退还，并自愿以20000元押金抵扣丁正华拖欠的租金，主张剩余建筑设备租赁费用为36068元，本院对此不持异议。对于凌玉敏的第二项诉讼请求，因涉案设备租赁合同到期后丁正华及中林公司除负有支付租赁费的义务之外还有归还租赁标的物的义务，因丁正华及中林公司未到庭陈述答辩意见，本院根据原告诉讼请求并依据合同约定判令丁正华及中林公司返还其承租的建筑设备。对于凌玉敏第三项诉讼请求，凌玉敏主张合同约定按照每日所欠租金3%计算违约金该约定数额过高，其自行酌减至月息2%，按照该标准计算至今日的违约金不到20000元，故本案中，凌玉敏将该违约金的数额酌定为15000元，本院对此不持异议，故凌玉敏要求丁正华及中林公司支付违约金15000元的诉讼请求，具备事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、丁正华、中林森源（北京）国际投资有限公司于本判决生效后七日内连带返还凌玉敏6米架子管157根、3米架子管43根、2米架子管10根、1.5米架子管7根、扣件和+字1491个、接头100个、6米钢管168根、3米钢管60根、2米钢管50根、1.5米钢管220根及跳板30块；二、丁正华、中林森源（北京）国际投资有限公司于本判决生效后七日内连带支付凌玉敏自2018年4月21日至2020年6月16日的建筑器材租赁费36068元并按照每日80元标准支付自2020年6月17日至上述建筑器材实际归还之日的设备租赁费；三、丁正华、中林森源（北京）国际投资有限公司于本判决生效后七日内连带支付凌玉敏违约金15000元；四、驳回凌玉敏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1103元（凌玉敏已预交），由丁正华、中林森源（北京）国际投资有限公司共同负担，于本判决生效后七日内交纳。公告费390元（凌玉敏已预交），由丁正华、中林森源（北京）国际投资有限公司共同负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  周志辉二〇二一年三月三十一日书记员  陈雅楠