山东省青岛市即墨区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0215民初2560号 原告：青岛广讯达广告工程有限公司，住所地青岛市即墨区文化路636-6号，统一社会信用代码：913702820530614996。 法定代表人：刘国超，经理。 委托诉讼代理人：黄建波，山东锦海盛律师事务所律师。 被告：青岛中天嘉合置业有限公司，住所地青岛市即墨区温泉镇通泉路4号。统一社会信用代码：913702827504180943。 法定代表人：张明善，经理。 原告青岛广讯达广告工程有限公司(以下简称广迅达公司)与被告青岛中天嘉合置业有限公司（以下简称中天嘉合公司）、承揽合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广迅达公司的委托诉讼代理人黄建波到庭参加了诉讼。被告中天嘉合公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告广迅达公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告青岛中天嘉合置业有限公司向原告偿付工程款765539.86元；二、被告向原告支付违约金280000元（以765539.86元为基数按每日万分之二自2015年2月5日计算至2021年1月31日）；三、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告于2014年5月5日签订《立柱指示牌安装维护保养合同》（CH411号），原告为被告安装广告牌并发布广告，合同履行期限为2014年4月25日至2017年4月24日，合同总价款为680000元，合同履行完毕后，被告尚欠原告366700元工程款未支付。 原、被告2015年3月15日签订《高炮安装合同》（CH426号），原告为被告安装广告牌并发布广告，合同服务期限为2015年3月15日至2018年3月14日，合同总价为555000元，合同履行完毕后，被告未支付工程款。 原、被告2015年2月5日，签订《以房抵付广告款合同》，将尚欠工程款中的765539.86元折抵房款，剩余156000元在合同到期时领先支付。合同签订后，因被告原因迟迟未办理商品房预告登记和不动产权属登记，导致涉案房屋被其他债权人申请法院查封。（2012）鲁民终328号民事判决书致使以房抵债合同无法继续履行，合同目的无法实现，故根据有关法律规定，具状起诉。 被告中天嘉合公司无答辩。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2014年5月5日签订《立柱指示牌安装维护保养合同》（CH411号），约定合同服务期限为3年，自2014年4月25日起至2017年4月24日止，合同总价款为680000元，合同约定被告分4次付清相关款项。 原、被告2015年3月15日签订《高炮安装合同》（CH426号），约定合同服务期限为3年，自2015年3月15日起至2018年3月14日止，合同总价为555000元，支付方式为广迅达公司购买中天嘉合开发建设中的房屋项目中的购房款抵付399000元，余款156000元在合同到期时支付。合同第4.2条约定：中天嘉合公司按照本合同第六条的约定向广迅达公司支付安装费，逾期不付款，则广迅达公司有权单方解除合同，且中天嘉合公司每逾期一天，则应按本合同总价款的万分之二向广迅达公司支付违约金。 2015年2月3日，被告向原告出具《青岛弘道文化传播有限公司和青岛广讯达广告工程有限公司购买芭东和园房屋及车位抵款明细》，被告欲以芭东和园7－2－602户房屋及车位款合计151.396766万元，抵顶欠付原告的广告款，其中包含涉案CH411号合同欠款366700元和CH426号合同欠款555000元。 2015年2月5日，被告与原告广讯达公司和青岛弘道文化传播有限公司签订《以房屋抵付广告款合同》，中天嘉合公司欲以芭东和园7－2－602户房屋抵顶广告款1423967.66元，以189号车位抵顶广告款90000元。所抵付广告款中包含被告欠原告广告款765539.86元。合同约定原告可以指定第三方与被告签订《商品房预/出售合同》。 原告指定案外人贾萍于2014年9月22日与被告签订《芭东和园定购协议书》，定购被告“芭东和园公寓”7号楼2单元602户房屋，总房价暂定为人民币1423967.66元。原告指定案外人贾萍于2014年9月26日与被告签订《芭东和园停车位使用权转让协议》，被告将位于芭东和园公寓编号为189号的停车位使用权以90000元的价格转让给原告。2015年8月16日，原告指定案外人贾萍与被告签订《青岛市商品房预售合同》，被告将芭东和园7号楼2单元602户房屋出售给贾萍，合同载明房款1423967.66元已经付清。 因被告用以抵顶广告款的房屋已经被法院查封执行，案外人贾萍提起执行异议之诉，要求确认涉案房屋归其所有并排除法院强制执行请求，一、二审法院均予以驳回。 上述事实，有原告当庭陈述及原告提交的《立柱指示牌安装维护保养合同》、《高炮安装合同》、《青岛弘道文化传播有限公司和青岛广讯达广告工程有限公司购买芭东和园房屋及车位抵款明细》、《以房屋抵付广告款合同》、《芭东和园定购协议书》、《芭东和园停车位使用权转让协议》、《青岛市商品房预售合同》等证据在案佐证，且经本院审查，可以认定。 本院认为，原告广迅达为被告中天嘉合制作安装广告设施，双方承揽合同关系成立，双方均应按照约定履行各自义务。 一、关于中天嘉合公司欠付广迅达公司工程款金额问题。原告提交的《以房屋抵付广告款合同》可以证实，中天嘉合公司已就欠付广迅达公司广告安装工程款进行了账目核对。经双方核对，中天嘉合公司尚欠广迅达公司广告制作安装工程款765539.86元未付，本院对此予以确认。因原被告双方签订《以房屋抵付广告款合同》并未实际履行，故中天嘉合公司应依约向广迅达公司支付工程款765539.86元。 二、关于原告主张的违约金280000元。原被告签订的《以房屋抵付广告款合同》未履行系被告所致，虽然该合同中双方未约定逾期付款违约金，但原告可依据双方签订的广告安装合同关于违约金的约定，向被告主张违约责任。双方签订的《立柱指示牌安装维护保养合同》未对被告逾期付款违约金进行约定，对于原告主张该部分未付款项的违约金，本院不予支持；双方签订的《高炮安装合同》第4.2条约定：中天嘉合公司按照本合同第六条的约定向广迅达公司支付安装费，逾期不付款，则广迅达公司有权单方解除合同，且中天嘉合公司每逾期一天，则应按本合同总价款的万分之二向广迅达支付违约金。因此，被告应向原告支付该部分未付款项的逾期付款违约金，即以550000元为基数，自2015年2月5日起至2021年1月31日止，按照每日万分之二计算的违约金，即240570元。原告主张的过高部分，本院不予支持。 被告中天嘉合公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，系放弃诉讼权利之行为，其法律后果自负。 综上,依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青岛中天嘉合置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付青岛广讯达广告工程有限公司工程款765539.86元及违约金240570元； 二、驳回青岛广讯达广告工程有限公司工程款的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14224元（原告预交），减半收取7112元，由原告青岛广讯达广告工程有限公司负担184元，由被告青岛中天嘉合置业有限公司负担6928元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  衣泽远 二〇二一年三月三十一日 书记员  韩雅璐