贵州省晴隆县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2324民初2102号 原告:晴隆县昌盛钢管租赁部（以下简称“昌盛租赁部”），住所地：贵州省晴隆县东观街道办五里社区二库对面，统一社会信用代码：92522324MA6E03UD6N。 经营者：陈敏，男，1979年6月7日出生，汉族，湖南省浏阳市人，现住贵州省晴隆县。 委托诉讼代理人：刘继华，贵州言方律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：陈贵元，男，1973年11月9日出生，汉族，贵州省晴隆县人，住贵州省晴隆县。 原告晴隆县昌盛钢管租赁部诉被告陈贵元租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人刘继华、被告陈贵元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌盛租赁部向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除原告与被告2018年3月5日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付租金54733.51元及违约金（违约金以54733.51元为基数，每年按4LPR从2020年10月26日起计算至款项支付完毕之日）；3、判令被告返还原告钢管1449米、扣件1897套、顶托842个、套筒399个，并自2020年10月26日起按86.634元/天租金标准支付原告后续租金损失直至租赁物全部返还完毕之日止，如不能返还，按合同约定价款折价赔偿；4、判令被告向原告支付实现债权的律师费5000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月5日，原告与被告签订《建筑器材租赁合同》，由原告向被告承建的晴隆县五里小学建设项目供应钢管、扣件等建筑器材。合同约定：一、原告租赁钢架管10000米，扣件8000套，实际数量及时间以发货单据为准。租赁时间自2018年3月5日至2018年12月30日止，租赁期届满，被告未归还租赁物视同仍承租租赁物，租赁合同继续有效，但租赁合同为不定期。二、器材成本价值：钢架管17元/米、扣件7元/套、顶托25元/根、套筒10元/个，上车费25元/吨，下车费（码堆费）25元/吨，租金单价钢架管0.012元/米/天、顶托0.05元/根/天、套筒0.03元/个/天，租金按使用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足30天按30天计算，超过30天按实际使用天数计算，租金每月月末支付，未按时支付的，每天按2‰加收违约金直至租金矫情之日止，若预期60天不支付租金原告有权收回租赁物。三、钢管校直费0.5元/米，扣件洗油费0.2元/套，顶托洗油1元/套，扣件损耗量按3%计数、缺螺托螺帽按15%计数、每套0.5元，顶托地板变形修整、缺螺帽各按5元/个赔偿，丢失损坏器材原告可按器材市场价或成本价值的120%计收赔偿费；租赁期满后被告未归还租赁物，原告有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因还实际占用租赁器材，仍应需按租金标准支付费用。四、在履行合同中双方如有纠纷，双方应协商解决，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均有败诉方承担。合同签订后，原告共计向被告交付钢管9425米、扣件6890套、顶托1439个、套筒927个；工程结束后被告返还了部分租赁物，经核算截止2020年10月2日本次租赁产生租金92533.51元，尚有钢管1449米、扣件1897套、顶托842个、套筒399个未返还；扣减被告支付的押金15800元、租金22000元，被告尚欠租金54733.51元及诉请租赁物经原告多次催要未果。故起诉要求判如所请。 被告陈贵元辩称：一、对于解除合同没有意见；二、对告的第二项请求有意见，租金50000多元不应该支付，是原告造成的，我已归还原告的400米钢管，当时是在租赁的，归还时是晚上，原告说第二天清点，但是原告也没有清点，也未联系我，导致400米的钢管至今还产生租赁费用，所以不应该产生违约金；3、除了钢管，其余的租赁物都要还，因为钢管原告没有开票给我；4、律师费与诉讼费都是原告造成的，不应由我承担。 原告提供的证据有：1、营业执照、经营者身份证复印件、被告身份证复印件；2、《租赁合同》；3、发货单28张；4、核算单3张；5、律师委托代理合同及电子票据。用以证明：原告身份信息及诉讼主体适格、原被告之间存在合同关系、原告向被告提供了相应数量的租赁器材、租赁期间产生的费用及未返回租赁物的数量和原告为实现债权所承受的费用等事项。 被告未向法庭提交证据。 综合以上证据，本院经审理认定事实如下：原告在晴隆县从事建筑器材租赁经营活动，被告承建了晴隆县五里小学工程。2018年3月5日，被告因承建晴隆县五里小学工程建设需要，与原告协商一致，签订了《建筑器材租赁合同》。合同约定：被告预计租用原告钢架管10000米，扣件8000套，实际数量时间以发货收货单据为准；租赁期间自2018年3月5日至2018年12月30日，租赁期间届满，被告未归还租赁物，视同仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；原告可为被告代办运输，装卸和运输费用由被告处理；器材租金收标准为：钢架管0.012元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/根/天、套筒0.03元/个/天，上车费25元/吨、下车费（码堆费）25元/吨，租金按使用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足30天按30天计算，超过30天按实际使用天数计算，租金每月月末支付，未按时支付的，每天按2‰加收违约金直至租金交清之日止，若逾期60天不支付租金原告有权收回租赁物；被告需另外交纳以下费用：钢管校直费0.5元/米，扣件洗油费0.2元/套，顶托洗油1元/套，扣件损耗量按3%计数、缺螺托螺帽按15%计数、每套0.5元，顶托地板变形修整、缺螺帽各按5元/个赔偿，丢失损坏器材原告可按器材市场价或成本价值的120%计收赔偿费；租赁期满后被告未归还租赁物，原告可以视同租赁物已被被告丢失，原告有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因被告实际占用租赁器材，仍应需按租金标准支付费用。在履行合同中双方如有纠纷，双方应协商解决，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。双方并就押金支付及退还等履约条款进行了约定。签订合同后，2018年3月5日至2018年12月18日，被告共计28次到原告处租赁钢管、扣件等物件，共计租赁钢管9425米、扣件6890套、顶托1439个、套筒927颗。被告使用租赁物后，陆续返还了部分租赁物并支付押金15800元、部分租金22000元。经原告核算，截止2020年10月25日，被告尚有钢管1449米、扣件1897套、顶托842个、套筒399个未返还，被告认可租赁器材的28张发货单载明的相应价款及数量，也认可原告提供的核算单所载部分内容，但主张400米钢管已经返还，原告未出具收据，该400米应当从费用中扣除，双方协商不成诉至本院。 本院认为，原被告之间签订的《建筑器材租赁合同》合法有效，双方均受到合同约束应恪守履行各自的合同义务。原告依约向被告交付租赁物，但被告未完全履行给付租金义务，已构成违约，依法应当承担相应民事责任。 关于合同解除问题。庭审中原告提出解除双方于2018年3月5日签订的《建筑器材租赁合同》的主张，被告明确表示没有意见，根据当事人真实意思表示对原告解除合同的主张予以支持。 关于被告主张已于2019年4月至5月之间归还原告钢管400米，该笔费用应从租金中扣除，而原告主张被告未归还该400米钢管的问题。根据原被告之间的交易习惯，归还租赁物时，由被告将租赁物运输至原告处，原告清点后向被告出具接收单据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，原告提供28张发货单及租赁合同证明租赁物数量及价款，被告对此予以认可。被告应就其已经返还400米钢管的主张承担举证责任，经本院释明后被告表示单据遗失不向法庭提交该证据。另外，被告申请证人赵某出庭作证，证明该400米钢管已经返还原告，证人当庭陈述忘记拉钢管返还的时间、不清楚数量，本院认为证人证言具有模糊性、不确定性，未能说明真实情况，被告也未能提供相关证据予以佐证，综上对被告已经返还400米钢管的主张不予支持。 关于本案租金数额认定问题。经原告核算截止2020年10月25日被告尚有钢管1449米、扣件1897套、顶托842个、套筒399个未返还，被告当庭表示原告出具的3张核算单所载内容真实，本馆对该核算单所载数额予以确认，故本案被告应承担租赁费用为92533.51元，扣除已支付的押金15800元及已支付的租金22000元，实际应承担租金给付数额为54733.51元，对原告该主张予以支持。另外，原被告双方签订的《建筑器材租赁合同》第五条约定被告未按时支付租金，每天按应缴纳租金的2‰加收违约金至缴清之日。由于约定违约金过高，原告在诉讼中主张按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率4倍从2020年10月26日起算至款项支付完毕之日支付违约金，本院予以支持。 关于原告主张被告自2020年10月26日起按86.634元/天租金标准支付原告后续租金至租赁物全部返还，如不能返还按合同约定价款折价赔偿。根据法律规定，被告应当在租赁期间届满后返还租赁物，本案中租赁期间届满被告没有返还租赁物，应当在占用或使用租赁物期间继续支付租金，租金按《租凭合同》约定的租赁费标准计算。如因被告原因造成租赁物不能返还，应当承担折价赔偿责任。被告对双方在合同中约定的器材成本价值钢架管17元/米、扣件7元/套、顶托25元/根、套筒10元/个无异议，如不能返还，则应按该价款进行赔偿。 关于是否由被告支付原告律师费5000元的问题。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到因违反合同可能造成的损失。本案中双方签订的《建筑器材租赁合同》第十一条对律师费用进行了约定，因被告在支付租金的履行过程中违约，原告因主张租金而聘请专业律师提供法律服务所支出的合理费用，属于违约方给守约方造成的损失，另外，考虑本案的案件类型、标的额及律师费数额未超出贵州省律师服务政府指导价标准等因素，对原告的该项主张予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十四条、第七百零三条、第七百零七条、第七百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告晴隆县昌盛钢管租赁部与被告陈贵元于2018年3月5日签订的《建筑器材租赁合同》依法解除； 二、被告陈贵元在本判决生效之日起十日内返还原告晴隆县昌盛钢管租赁部钢管1449米、扣件1897套、顶托842个、套筒399个，如不能返还则按合同约定价款钢架管17元/米、扣件7元/套、顶托25元/根、套筒10元/个赔偿损失； 三、被告陈贵元在本判决生效之日起十日内支付于2020年10月26日之前所欠原告晴隆县昌盛钢管租赁部建筑器材的租金54733.51元；2020年10月26日起的租金按钢架管0.012元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.05元/根/天、套筒0.03元/个/天的标准计算至退还租赁物之日止。 四、被告陈贵元于本判决生效之日起十日内支付原告晴隆县昌盛钢管租赁部建筑器材违约金（违约金以54733.51元为基数，自2020年10月26日起按全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价的利息4倍计算至清偿之日止）； 五、被告陈贵元在本判决生效之日起十日内支付原告晴隆县昌盛钢管租赁部律师代理费5000元。 当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取657元，由被告陈贵元负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  彭汉国 二〇二一年三月二十四日 法官助理舒余 书记员李孟姣