河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0105民初1802号原告平顶山银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区凤仪路6号，统一社会信用代码91410100567262239L。负责人刘娟，行长。委托诉讼代理人张媛，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人李露，河南英泰律师事务所律师。被告王耀红，男，汉族，1967年3月28日出生，住址郑州市经济技术开发区。被告路会，女，汉族，1968年4月2日出生，住址郑州市管城回族区。原告平顶山银行股份有限公司郑州分行诉被告王耀红、路会金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张媛、被告王耀红到庭参加诉讼；被告路会经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求判令：1、被告王耀红偿还原告借款本金570000元及利息（含罚息）24600.93元，共计594600.93元（利息、罚息暂计算至2020年10月23日，以后利息、罚息按合同约定计算至实际结清之日止）；2、被告路会对上述诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；3、依法实现原告对被告王耀红名下位于郑州市经济技术开发区航海东路1394号3号楼21层2114号抵押房产的折价、变卖或拍卖的价款享有优先受偿权；4、被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。事实与理由：2020年3月31日，原告与被告王耀红签订编号为20002006110300014号的《个人借款合同》，该合同约定：借款金额为57万元整。借款期间为2020年3月31日至2020年11月30日。借款利率以合同第二部分第二十三条第（2）种方式执行：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础（上/下）浮百分之/后确定。本合同适用的借款执行利率为：8.5%，直至该笔借款到期日。被告路会于2018年5月30日签订合同编号为18002006110300084302号的最高额保证合同，担保自2018年5月30日起至2021年5月30日止，债权人与主合同债务人王耀红办理人民币业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。保证方式为连带责任保证担保。争议解决方式为：由合同签订地人民法院诉讼解决。合同签订地址为：郑州市金水区凤仪路6号。2020年3月31日，原告依约向被告发放贷款，被告却未按合同约定向原告还本付息。原告为维护其合法权益，故诉至法院。被告王耀红辩称：借款属实，希望银行可以宽限还款日期两个月，如还不上所欠款项，可拍卖现有抵押房产。被告路会未答辩。经审理查明：2020年3月31日，原告（贷款人）、被告王耀红（借款人）、被告路会（共同还款人）签订《个人借款合同》一份，主要约定：借款金额为57万元整；借款用途为备货；借款期间自2020年3月31日至2020年11月30日；还款方式为按期还息，到期一次性归还本金；还款周期为一个月，还款日为每月15日；合同适用的借款执行利率为年利率8.5%，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息、罚息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；如借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款。2018年5月30日，原告（债权人）、被告路会（保证人）签订《最高额保证合同》一份，主要约定：被告路会自愿为被告王耀红自2018年5月30日起至2021年5月30日止办理人民币/外币贷款业务所形成的债务提供保证担保，担保债权的最高限额为139万元整，保证方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人/保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、执行费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，若发生法律法规或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起两年。2018年5月30日，原告（××）、被告王耀红（抵押人、债务人）、被告路会（抵押人配偶）签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告王耀红自愿以其名下位于郑州市经济技术开发区航海路××楼××房产设定抵押；担保主债权为自2018年5月30日起至2021年5月30日止，××与主合同债务人王耀红办理人民币/外币贷款业务所形成的债权，担保债权的最高限额为139万元整；抵押担保范围包括主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由债务人/抵押人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、执行费等债权人实现债权的一切费用；任一主合同项下债务履行期限届满，主合同债权人未受清偿的，××有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原告提交的贷款借据显示：2020年3月31日，原告向被告指定账户发放贷款57万元，执行利率8.5%。原告提交的不动产登记证明载明：证明权利或事项为抵押，权利人为原告，义务人为被告王耀红，坐落郑州经济技术开发区航海路1394号3号楼21层2114号，房产证号为16××23，抵押方式最高额抵押，最高债权数额为139万元，债务履行期限自2018年5月30日起至2021年5月30日，抵押权首次登记，现房抵押。原告提交的贷款欠款情况显示：截至2020年10月23日，借款人王耀红，贷款余额570000元、利息24600.93元（23524.26元+1076.67元）。本院认为，被告路会经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行义务。合同签订后，原告依约发放贷款后，被告王耀红应遵守合同约定，按时归还借款本息，逾期不还，构成违约，应承担相应责任。故原告要求被告王耀红偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告路会自愿为被告王耀红的上述债务提供担保，故原告要求路会承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院依法予以支持。被告王耀红自愿以其名下房产设定抵押并办理了他项权证，抵押权已设立，原告作为××请求就该抵押物行使优先受偿权，并无不当，对于原告的该项请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告王耀红于本判决生效后十日内偿还原告平顶山银行股份有限公司郑州分行借款本金570000元及利息（含罚息）24600.93元（利息暂计算至2020年10月23日，2020年10月24日以后的利息按照合同约定计算至实际清偿之日止）；被告路会对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；被告王耀红不履行本判决第一项确定的债务时，原告平顶山银行股份有限公司郑州分行有权以被告王耀红名下位于郑州经济技术开发区航海东路1394号3号楼21层2114号的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4873元、保全费3493元，均由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 嫣二〇二一年三月八日书记员 朱晴晴