甘肃省金昌市金川区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘0302民初462号 原告：连涛伟，男，汉族。 原告：郭春晓，女，汉族。 二原告共同委托诉讼代理人：王德俊，甘肃清锋律师事务所律师。 被告：亓伟伟，男，汉族。 被告：王小华，女，汉族。 原告连涛伟、郭春晓与被告亓伟伟、王小华民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告连涛伟、郭春晓及其共同委托诉讼代理人王德俊，被告亓伟伟到庭参加诉讼。被告王小华经法庭合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告连涛伟、郭春晓向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金120000元、利息48000元（自2019年1月4日至2020年9月5日止，利息按年利率24%计算），并承担违约金24000元；2.判令被告承担自2020年9月6日起至借款还清之日止的利息（按年利率24%计算）；3.被告承担原告支付的律师费10000元；4、判令原告行使担保物权，将二被告抵押的位于金昌市金川区XX号住宅依法拍卖、变卖，拍卖、变卖所得价款由原告受偿，以归还原告的借款、利息、违约金及实现债权所支出的律师费；5、诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，原告将诉讼请求变更为：1.判令被告偿还原告借款本金120000元、利息28800元（自2019年1月4日至2020年1月4日止，利息按年利率24%计算），并承担违约金24000元；2.判令被告承担自2020年1月5日起至借款还清之日止的利息（按年利率24%计算）；3.被告承担原告支付的律师费10000元；4、判令原告行使担保物权，将二被告抵押的位于金昌市金川区XX号住宅依法拍卖、变卖，拍卖、变卖所得价款由原告受偿，以归还原告的借款、利息、违约金及实现债权所支出的律师费；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年1月4日，二被告因生产经营之需，向原告借款120000元，双方签订了书面借款合同，合同约定借款期限自2019年1月4日起至2020年1月4日止，借款利息为年利率24%。二被告用不动产作抵押。未按时还款，支付借款金额20%的违约金，同时还应承担原告为实现债权而发生的费用，合同还约定了其他事项。为了保证偿还借款，同日，原告与二被告签订房产抵押合同，二被告将其所有的位于金昌市金川区XX号住宅（产权证号XXXXXXX）提供担保，设定抵押权。抵押合同签订后，双方于2019年1月9日到金昌市不动产登记管理局进行了不动产登记。借款到期后，二被告未按约定偿还借款。后经原告多次催讨，二被告至今未予偿还。 被告亓伟伟辩称，二被告向原告借款120000元事实属实，但亓伟伟已向原告支付5400元利息，应当予以扣除。原告主张利息过高，应按法律规定偿付所欠利息，违约金不同意承担。原告要求被告承担律师费用过高，应按照律师收费行业标准予以承担。抵押属实，但当时办理抵押时被告王小华并不知情，是亓伟伟让妻子王小华签字，王小华才签字的。 被告王小华未到庭，亦未提交书面答辩状。 原告连涛伟、郭春晓围绕诉讼请求依法提交了借款合同、房产抵押合同、中国农业银行转账凭证、不动产抵押登记证、委托代理合同及代理费发票。被告亓伟伟对原告提交的证据予以认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月4日，被告亓伟伟、王小华因生产经营之需向原告连涛伟、郭春晓借款，双方签订借款合同，合同约定原告连涛伟、郭春晓向被告亓伟伟、王小华出借120000元，借款利息按年利率24%计算，借款期限自2019年1月4日起至2020年1月4日止。该合同第二条约定，借款人用不动产证做抵押，到期不能归还出借人的贷款，出借人有权处理抵押品、借款人到期如数归还贷款的，抵押权消灭。该合同第三条约定，若借款人未能按时还款的，借款人应向出借人支付借款金额的20%作为违约金，同时还应承担贷款方实现债权而发生的费用。同日，原、被告双方签订房产抵押合同，该合同约定二被告将其所有的位于金昌市金川区XX号住宅（产权证号XXXXXXX）的一处房产作为抵押，担保的范围限于主合同项下原告向被告出借总金额120000元。并约定主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息，原告有权依法处分抵押财产。合同签订后，2019年1月4日，原告连涛伟向被告亓伟伟转款30000元；2019年1月7日，原告连涛伟向被告亓伟伟转款45000元；2019年1月9日，原告连涛伟向被告亓伟伟转款45000元。2019年1月9日，原、被告双方将被告所有的位于金昌市金川区XX号住宅办理不动产抵押登记，登记号为甘（2019）金昌市不动产证明第XXXXXXX号。在此期间，被告向原告偿还利息5400元。后借款到期后，二被告未按约定偿还借款。 本院认为，被告亓伟伟、王小华向原告连涛伟、郭春晓借款并出具借款合同，借款的事实清楚、证据充分，双方形成了合法、有效的借贷关系。双方就借款利息进行了约定，被告应当按照约定履行还款及给付利息的义务。二被告向原告借款120000元，在原告请求偿还借款时被告应履行还款义务，故对原告要求被告偿还借款本金120000元的诉讼请求，本院予以支持。双方就借款利息进行了约定，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。以及第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。第三十条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。原告连涛伟、郭春晓要求亓伟伟、王小华按照年利率24%承担利息28800元、并承担违约金24000元、律师费10000元的诉讼请求，以上费用总计已经超过合同订立时一年期贷款市场报价利率四倍，故对原告另行要求被告承担违约金、律师费的诉讼请求不合理，本院不予支持。经核算，逾期利息为20880元（自2019年1月4日至2020年1月4日止，按年利率17.4%计算），扣除被告已付利息5400元，二被告应付逾期利息为15480元。被告亓伟伟、王小华以其位于金昌市金川区XX号住宅办理不动产抵押登记，作为借款抵押，在被告亓伟伟、王小华不能清偿债务时原告有权实现抵押权，优先受偿。被告亓伟伟辩称被告王小华对抵押事实不知情，并未提供证据予以证明，但原告提供的证据可证明被告王小华在抵押合同上签字，且该抵押财产已办理了抵押登记，因此被告亓伟伟的辩解无证据予以证实，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告亓伟伟、王小华偿还原告连涛伟、郭春晓借款本金120000元及利息15480元（自2019年1月4日至2020年1月4日止，按照年利率17.4%计算），合计135480元，并承担自2020年1月5日起至借款付清之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息。限判决生效后十五日内付清； 二、若被告亓伟伟、王小华未按期清偿上述债务，原告连涛伟、郭春晓有权对抵押财产位于金昌市金川区XX号住宅行使抵押权，优先受偿； 三、驳回原告连涛伟、郭春晓的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4330元，减半收取2165元，由原告连涛伟、郭春晓负担194元，被告亓伟伟、王小华负担1971元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。 审判员 杨 梅 二〇二一年三月二十四日 书记员 王丽娜