广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0605民初2030号原告：关汉豪，男，1970年1月2日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××6号,公民身份号码440××××××××××××610。委托诉讼代理人：廖健琪，广东卓领律师事务所律师。被告：刘添源，男，1986年10月2日出生，汉族，住辽宁省北票市×××××××××××××××××，公民身份号码211××××××××××××879。原告关汉豪诉被告刘添源民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月5日公开开庭进行了审理。原告关汉豪及其委托诉讼代理人廖健琪到庭参加了诉讼，被告刘添源经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告关汉豪向本院提出诉讼请求：1.被告向原告归还借款本金150000元及利息54726.58元（利息以150000元为本金自2018年9月18日起至2019年8月19日按年利率18%计算，自2019年8月20日起至实际清偿之日止按年利率15.4%计算，利息暂计算至起诉之日为54726元）；2.被告向原告支付律师费7500元；3.原告对被告所有的位于广东省佛山市南海区×××××××××××海锦城国际花园负一层4026车位的拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因其自身需要向原告借款，原告与被告于2017年10月12日签订《借款合同》，约定被告向原告借款150000元，借款期限自2017年10月12日至2018年10月11日，利息按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算，按月结息，并且被告同意按照先还利息再还本金的方式清偿，被告将其位于广东省佛山市南海区×××××××××××海锦城国际花园负一层4026号的车位抵押给原告作为借款担保，并约定若被告不按期归还本金和利息，须承担原告实现债权所需的费用，包括聘请律师的费用。签订《借款合同》当日，原被告双方签订了《房地产抵押合同》。原告于2017年10月18日向被告指定的银行账户转账了150000元并办理了抵押登记。但被告仅向原告支付利息至2018年9月17日，原告多次催收未果，遂起诉。被告刘添源没有答辩亦未提交书面答辩状。原告关汉豪围绕其诉讼请求提供了借款合同、房地产抵押合同、佛山农商银行结算业务委托单、粤（2017）佛南不动产权第0088306不动产权证、粤（2017）佛南不动产证明第0322018号、佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果、民事委托代理合同、广东增值税普通发票、佛山农商银行账户明细信息佐证，被告刘添源经本院传票传唤无正当理由没有到庭，视为其放弃质证、辩证的权利。对于原告提交的证据，来源合法、客观真实且与本案相关联，而被告未到庭反驳，也未举证推翻，故本院予以确认并在卷佐证。结合当事人的举证及陈述，本院认定以下事实：2017年10月12日，原告关汉豪作为贷款人（贷方）与被告刘添源作为借款人（借方）签订《借款合同》一份，内容为：借方向贷方借款150000元，借款期限自2017年10月12日至2018年10月11日，利息按人民银行同期贷款基准利率4倍计算，按月结息，自放款之日起计算。此借款利息本金及实现费用，由刘添源提供的广东省佛山市南海区×××××××××××海锦城国际花园负一层4026车位作为抵押物提供担保。借方同意优先清偿利息之后再清偿本金。双方同意违约方承担对方为实现债权而垫付的一切费用（包括聘请律师费用），并可向指定的佛山市南海区人民法院起诉。同日，原告作为抵押权人（乙方）与被告作为抵押人（甲方）签订《房地产抵押合同》一份，内容为：甲方用位于广东省佛山市南海区×××××××××××海锦城国际花园负一层4026车位作为抵押，产权证号为粤（2017）佛南不动产权第0088306号。甲乙双方设定抵押的房地产共作价150000元，担保的借款主债权金额为150000元，履行债务的期限自2017年10月12日起至2018年10月11日止，本合同抵押担保的范围包括借款主债权及利息、违约损害赔偿金和实现债权的费用。针对上述《房地产抵押合同》，原告与被告于2017年10月16日办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2017）佛南不动产证明第0322018号。原告于2017年10月18日通过其尾号为8410的佛山农商银行账户向被告转账150000元。被告刘添源于2017年11月17日向原告转账4500元（转账备注为：刘添源史文慧车位利息），于2017年12月16日转账4500元（转账备注为：刘添源史文慧车位利息），于2018年1月16日转账4500元（转账备注为：刘添源史文慧利息），于2018年2月17日转账4500元（转账备注为：刘添源史文慧车位），于2018年3月17日转账4500元（转账备注为：刘添源史文慧车位），于2018年4月17日转账4500元，于2018年5月18日转账4500元（转账备注为：车位利息），于2018年6月17日转账4500元，于2018年7月17日转账4500元，于2018年8月16日转账4500元，于2018年9月17日转账4500元，于2018年10月19日转账4500元，于2018年11月17日转账4500元，于2018年12月17日转账4500元，于2019年1月18日转账4500元。2020年12月3日，原告委托广东卓领律师事务所代理本案的一审诉讼，原告需要支付律师费7500元，在民事委托代理合同签订后十五日内，原告支付律师费4000元，在本审终结后（包括判决、调解、裁定等）五日内，原告支付律师费3500元，广东卓领律师事务所于2020年12月4日出具了金额为4000元的律师代理费发票。原告在庭审中陈述，被告刘添源向其转账的4500元中，有2250元是归还本案借款的利息，剩余2250元为归还另案被告史文慧向原告的借款利息，史文慧向原告借款150000元，借款利息为2250元每月,该2250元已在原告起诉史文慧民间借贷纠纷案件中进行了抵扣。另查一，原告因史文慧未能归还全部借款本息于2021年1月22日向本院起诉，案号为（2021）粤0605民初2187号,在该案中，原告提交了其与史文慧签订的《借款合同》，该《借款合同》约定借款本金为150000元，借款期限自2017年10月9日至2018年10月8日，利息按人民银行同期贷款利率4倍计算。另查二，2021年1月21日，全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%。本院认为：合法的民间借贷行为应受法律保护。原告主张被告刘添源向其借款150000元，提供了《借款合同》、银行转账记录佐证，被告刘添源未对原告的主张提出反驳，故本院对被告刘添源向原告借款150000元的事实予以确认。关于尚欠借款本金及利息。1.关于被告的还款，被告刘添源自2017年11月至2019年1月每月向原告归还4500元，原告主张被告向原告转账的4500元中有2250元为归还本案的借款利息，剩余2250元为归还（2021）粤0605民初2187号被告史文慧的借款利息，原告的主张与被告刘添源转账的备注“刘添源史文慧车位利息”及（2021）粤0605民初2187号案件史文慧的借款本金及借款利息相互印证，且被告刘添源未提出反驳，故本院对原告的主张予以采信，确认被告刘添源向原告转账的4500元中的2250元为归还本案的款项。2.关于利息，原告主张与被告约定的利息为按月利率1.5%计算，原告的主张与被告的还款金额2250元相互印证，且月利率1.5%与《借款合同》约定的按人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算的利息接近，亦没有超出法律规定，故本院对原告的主张予以采信，确认双方约定的利息为按月利率1.5%计算。3.结合被告的还款情况，经计算，被告已按月利率1.5%支付利息至2019年1月17日，故后续利息应自2019年1月18日起计算，原告起诉超出部分，本院不予支持。4.依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号）第三十一条规定，现原告主张2019年8月19日前的利息按年利率18%计算，2019年8月20日至实际清偿之日止的利息按年利率15.4%计算，是原告自身权利的处分，本院予以支持。经计算，2019年1月18日起至2019年8月19日止的利息为15830.14元（本金150000元×年利率18%÷365天×214天）。综上，现约定的还款期限已届满，被告作为借款人未能举证证明其存在其他还款情况，故被告应向原告归还借款本金150000元及利息15830.14元，并应以150000元为本金按年利率15.4%计算自2019年8月20日起至实际清偿之日止的利息，原告起诉超出部分，本院不予支持。关于律师费，原告与被告签订的《借款合同》约定违约方需要承担对方实现债权所支出的律师费，原告因本案诉讼需向广东卓领律师事务所支付律师费7500元，广东卓领律师事务所也已指派了律师参加本案诉讼，而且广东卓领律师事务所收取7500元律师费也没有超过广东省物价局、广东省司法厅制定的《律师服务收费管理实施办法》所规定的收费标准，故现原告请求被告返还律师费7500元，本院予以支持。被告刘添源以其所有的位于广东省佛山市南海区×××××××××××海锦城国际花园负一层4026车位[不动产登记证明号：粤（2017）佛南不动产证明第0322018号,权利证号：粤（2017）佛南不动产权第0088306号]为本案借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，该抵押成立并发生法律效力,故原告有权就本案债权对该抵押房产主张优先受偿权。综上，被告刘添源经本院传票传唤无正当理由没有到庭，本院依法缺席判决。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号）第二十五条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘添源应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告关汉豪归还借款本金150000元及利息15830.14元，并应以150000元为本金按年利率15.4%自2019年8月20日起至实际清偿之日止计付利息给原告，息随本清；二、被告刘添源应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告关汉豪支付律师费7500元;三、原告关汉豪对被告刘添源名下的位于广东省佛山市南海区×××××××××××海锦城国际花园负一层4026车位[不动产登记证明号：粤（2017）佛南不动产证明第0322018号,权利证号：粤（2017）佛南不动产权第0088306号]以折价或者拍卖、变卖所得价款在上列第一、二项债权范围内享有优先受偿权;四、驳回原告关汉豪的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，受理费减半收取2241.7元（原告已预交），由原告关汉豪负担67.2元，被告刘添源负担2174.5元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 袁 勤二〇二一年三月十一日书记员 胡凌凌