湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)湘0112民初1241号 原告：湖南富基置业有限公司，住所地长沙市望城区普瑞大道二段888号。 法定代表人：王洪辉。 委托诉讼代理人：王璐，湖南唯楚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何堤，湖南唯楚律师事务所律师。 被告：彭娟，女，1982年4月17日出生，汉族，住湖南省湘乡市，现住长沙市望城区。 被告：张宝华，男，1978年3月1日出生，汉族，住湖南省湘乡市，现住长沙市望城区。 第三人：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行，统一社会信用代码91430100550733401U，住所地长沙市开福区东风路40号。 负责人：殷丽君。 原告湖南富基置业有限公司（以下简称富基公司）与被告彭娟、张宝华、第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市开福支行（以下简称邮储银行开福支行）追偿权纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富基公司的委托诉讼代理人王璐、何堤到庭参加诉讼，被告彭娟、张宝华、第三人邮储银行开福支行经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。 原告富基公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告支付代偿贷款本息合计人民币396106.62元；2、请求判令被告向原告支付利息损失14358.45元（以代垫本息19100元为基数，自2019年3月1日起至2019年8月19日止按银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至2021年1月25日按银行间同业拆借贷款利率标准计算；同时以代垫本息377006.62元为基数，自2019年9月1日起至2021年1月25日止按银行间同业拆借贷款利率标准计算，以上两项2021年1月26日至实际清偿全部款项之日止的利息损失另行计算）；3、请求判令被告承担本案诉讼、保全费用。事实与理由：2015年4月24日，被告（买受人）与原告（出卖人）签订编号为201400571202的《长沙市望城区商品房买卖合同》（以下简称房屋买卖合同）及其补充协议，约定被告购买原告所开发的位于长沙市望城区，建筑面积123.42㎡，总购房款为586492元，于2016年12月30日前交付房屋。并约定被告应在2015年4月27日前将房屋首付款176492元支付给原告，剩余房款410000元采取银行按揭方式支付。前述合同签订后，原告完成了房屋的建设，并达到了交付条件。此外，被告与邮储银行开福支行签订了《个人购房／购车借款及担保合同》，合同约定：由邮储银行开福支行向被告发放贷款用于支付剩余房款，被告以其购买的位于长沙市望城区作为抵押，并依法办理了抵押权预告登记。同时，原告为被告从邮储银行开福支行获取的前述贷款向邮储银行开福支行提供阶段性连带责任保证担保，若被告未按时足额向邮政银行偿还贷款本息时，邮储银行开福支行有权从原告的保证金账号直接扣收该笔贷款本息。2019年3月至2020年2月期间，由于被告未能按时向邮政银行偿还贷款本息，原告为被告承担了贷款合同项下保证责任，累计垫款人民币35300元，至今被告未向原告支付该代偿款。自2019年4月28日后，由于被告未再向邮储银行开福支行履行还款义务，邮储银行开福支行于2019年8月20日向开福区人民法院共同起诉原、被告双方，开福区人民法院于2019年11月25日作出（2019）湘0105民初10970号判决书，判决原告承担被告的连带清偿保证责任。2020年3月11日，开福区人民法院启动执行程序，经司法划扣，原告为被告承担了贷款合同项下的保证责任，代为清偿人民币360806.62元，至今被告未向原告支付该代偿款。根据《中华人民共和国担保法》第三十一的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”原告有权向被告进行追偿。综上，被告拒不向原告支付代偿款的行为已严重损害了原告的权益，为维护原告的合法权益，特诉至法院。 被告彭娟、张宝华未予答辩。 第三人邮储银行开福支行未予陈述。 本院经审理认定事实如下：2015年4月24日，原告富基公司与被告彭娟、张宝华签订了合同编号为201400571202《长沙市望城区商品房买卖合同》及其补充协议，约定：彭娟、张宝华向富基公司购买位于长沙市望城区××道××段××号××幢××号房屋，总房价586492元，其中支付首期房款176492元，剩余购房款410000元向邮储银行开福支行申请贷款。2015年5月15日，第三人（贷款人）邮储银行开福支行与被告彭娟、张宝华（借款人）、原告富基公司（保证人）签订了《个人购房／购车借款及担保合同》，约定彭娟、张宝华向贷款人贷款410000元用于支付原、被告签订的关于购买富基世纪公园第XX幢XX号房屋的剩余购房款，贷款期限自2015年5月15日起至2035年5月15日止。富基公司为合同项下贷款承担阶段性连带保证责任，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，若被告未按时足额向邮政银行偿还贷款本息时，邮政银行有权从原告的保证金账号直接扣收该笔贷款本息。2019年3月至2020年2月期间，由于被告未能按时向邮政银行偿还贷款本息，原告为被告承担了贷款合同项下保证责任，累计垫款人民币35300元，至今被告未向原告支付该代偿款。因被告之后一直未偿还贷款本息，2019年8月20日，邮储银行开福支行起诉原、被告至长沙市开福区人民法院，长沙市开福区人民法院于2019年11月25日作出（2019）湘0105民初10970号民事判决书，判决被告彭娟、张宝华归还邮储银行开福支行借款本金358767.94元、利息及罚息2380.69元，合计361148.63元；富基公司就彭娟、张宝华上述判决确定的给付义务向邮储银行开福支行承担连带清偿的保证责任。该民事判决生效后，原、被告未履行所确定的法律义务，邮储银行开福支行申请强制执行。2020年3月17日，长沙市开福区人民法院从富基公司银行账户强制扣划360860.62元。被告彭娟、张宝华至今未向原告支付该笔代偿款。 上述事实，有原告富基公司提交的《长沙市望城区商品房买卖合同》、《个人购房/购车借款及担保合同》、长沙市开福区人民法院(2019)湘0105民初10970号民事判决书、(2020)0105执944号执行通知书、执行案件结案通知书、协助扣划存款通知书、邮储银行扣划保证金回单、《贷款垫付申请书》及庭审笔录等材料在卷证实。 本院认为，原、被告签订的《长沙市望城区商品房买卖合同》以及原、被告与第三人共同签订的《个人购房/购车借款及担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，应认定有效，各方当事人都应按合同约定全面履行各自义务。被告彭娟、张宝华未按期足额偿还银行贷款，导致原告履行其阶段性连带保证责任。根据《中华人民共和国民法典》之规定，已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，故原告请求被告支付代偿款396106.62元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。现被告欠付原告代偿款，导致原告产生利息损失，被告应当承担相应责任。故被告应自原告实际代偿之日即2019年3月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息给原告，利息计算至代偿款项实际清偿完毕之日止。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告彭娟、张宝华于本判决生效之日起五日内向原告湖南富基置业有限公司支付代偿款396106.62元及利息（自2019年3月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，利息计算至代偿款项实际清偿完毕之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3728元，因适用简易程序减半收取计1864元，财产保全费2623元，合计4487元，由被告彭娟、张宝华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  孙莉萍 二〇二一年三月四日 代理书记员  何昕霖 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。