广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤19民终1090号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司东莞麻涌支行，住所地为广东省东莞市××××××孖涌围东莞市恒生电子科技开发有限公司综合楼B栋首层，统一社会信用代码为914××××××××××××590。负责人：彭健新，行长。委托诉讼代理人：林立，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘鹏，广东诺臣律师事务所辅助人员。被上诉人（原审被告）：李金城，男，1984年4月6日出生，汉族，居民身份证住址为广东省惠州市惠城区××××××××××××××，公民身份号码为441××××××××××××016。上诉人中国银行股份有限公司东莞麻涌支行（以下简称“中国银行麻涌支行”）因与被上诉人李金城金融借款合同纠纷一案，不服广东省东莞市第一人民法院(2020)粤1971民初14980号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。中国银行麻涌支行不服原审判决，向本院上诉请求：一、撤销原审判决第二项、第四项，改判李金城向中国银行麻涌支行支付律师费24040元；二、中国银行麻涌支行有权就位于东莞市南城区城市假日A座1213号（即案涉抵押物）折价、变卖或拍卖所得的价款在前述债权范围内优先受偿；三、本案诉讼费由李金城承担。事实与理由：一、中国银行麻涌支行与李金城签订的《个人二手住房贷款合同》（编号：2018年东中银麻二借字第003号）明确约定了，如李金城未按合同约定按期归还贷款本息的，其应赔偿因违约而给中国银行麻涌支行造成的损失（包括为实现债权而支出的律师费、诉讼费等）。中国银行麻涌支行支出的律师费是因李金城违约而产生的损失，且属于案涉抵押物担保的范围内。二、中国银行麻涌支行已于原审提交民事委托代理合同、律师费发票及律师费转账凭证，证明中国银行麻涌支行与广东诺臣律师事务所约定的律师代理费为24040元。中国银行麻涌支行已实际支付，且中国银行麻涌支行的委托代理人也实际代理案涉诉讼事务。三、根据相应的诉讼标的额计算律师代理费的方式以及《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》，中国银行麻涌支行主张的律师费符合收费标准的规定。被上诉人李金城未向本院提交任何答辩意见。原审法院经审理查明：一、贷款金额：430000元。二、贷款期限：324个月，到期日为2045年3月27日。三、利息、罚息计算标准：贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，首次定价日的贷款利率按实际放款日适用的中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮15%计算，每满一个浮动周期，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮15%作为下一个周期的贷款利率；罚息在前述借款利率水平上加收50%,针对逾期本金和不能按时支付的利息计收。2020年利率4.9%。四、律师费：合同约定因实现债权而产生的律师费由李金城承担，中国银行麻涌支行为此支出律师费24040元。五、抵押担保：李金城以其所有的位于东莞市南城区城市假日A座1213号房[权属证书号：粤(2018)东莞不动产证明第0037616号]的抵押房产，为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。六、违约情况：李金城自2020年2月1日起未按时履行还款义务，中国银行麻涌支行有权宣布贷款本息全部提前到期。七、尚欠金额：截至2020年4月1日，尚欠贷款本金400802.48元、利息5574.57元、针对本金计收的罚息53.32元、针对利息计收的罚息(即复利)75.08元。原审法院认为，中国银行麻涌支行诉请李金城还款符合双方合同约定，原审法院予以支持。李金城的欠款情况，中国银行麻涌支行提供了账户明细和欠款明细为据，李金城未提供证据予以反驳，原审法院对中国银行麻涌支行提供的证据予以采信。中国银行麻涌支行诉请李金城归还借款本金及相应利息、罚息、复利，事实清楚、证据充分，原审法院予以支持。没有证据显示李金城将贷款利率转化为全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR）,故贷款利率适用原利率即年利率5.635%。关于律师费问题。中国银行麻涌支行所主张的律师费明显过高，原审法院酌情调整为10000元。关于抵押权问题。李金城所有的位于东莞市南城区城市假日A座1213号房[权属证书号：粤(2018)东莞不动产证明第0037616号]的房产已办理抵押登记，中国银行麻涌支行享有抵押权，故对其折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定判决：一、李金城应当于判决发生法律效力之日起七日内向中国银行麻涌支行偿还尚欠的贷款本金400802.48元及相应的利息、罚息、复利（暂计至2020年4月1日，利息5574.57元、罚息53.32元、复利75.08元；后续利息按5.365%计算，罚息按前述利率上浮50%对逾期未付的本金计算，复利按前述罚息利率对逾期未付的利息计算；均计至案涉贷款本息实际清偿之日止）；二、李金城向中国银行麻涌支行支付本案律师费10000元；三、中国银行麻涌支行对涉案抵押物即李金城所有的位于东莞市南城区城市假日A座1213号房[权属证书号：粤(2018)东莞不动产证明第0037616号]的房产享有抵押权，若李金城到期不能履行上述债务，则中国银行麻涌支行有权就抵押物折价、变卖或拍卖所得的价款在前述债权范围内优先受偿；四、驳回中国银行麻涌支行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费3879.09元（中国银行麻涌支行已预交），由李金城负担。二审期间，双方均没有向本院提交新证据。经审理，本院对原审法院查明的事实予以确认。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条之规定，应针对上诉人中国银行麻涌支行的上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审的争议焦点为：律师费金额应如何认定。对此，本院作如下分析：中国银行麻涌支行提交了《民事委托代理合同》、增值税专用发票、国内支付业务收款回单用以证明其因本案实际支出24040元律师费，案涉《个人二手住房贷款合同》（编号2018东中银麻二借字第003号）附件二个人二手住房贷款合同通用条款第三条第2项第（6）点约定，如出现违约事件时则中国银行麻涌支行有权“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等”。根据该约定，中国银行麻涌支行主张案涉24040元律师费合法有据，且上述律师费符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》规定的收费标准。一审法院认为案涉律师费过高并酌定本案律师费为10000元却有不妥，应予以纠正。综上所述，中国银行麻涌支行的上诉理由成立，本院依法予以支持。原审判决对律师费的认定有误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条及前述援引法条的规定，判决如下：一、维持广东省东莞市第一人民法院（2020）粤1971民初14980号民事判决书第一项及诉讼费负担决定；二、撤销广东省东莞市第一人民法院（2020）粤1971民初14980号民事判决书第四项；三、变更广东省东莞市第一人民法院（2020）粤1971民初14980号民事判决书第二项为：李金城于判决发生法律效力之日起七日内向中国银行股份有限公司东莞麻涌支行支付律师费24040元；四、中国银行麻涌支行对涉案抵押物即李金城所有的位于东莞市南城区城市假日A座1213号房[权属证书号：粤(2018)东莞不动产证明第0037616号]的房产享有抵押权，若李金城到期不能履行上述债务，则中国银行麻涌支行有权就抵押物折价、变卖或拍卖所得的价款在本案确定的债权范围内优先受偿；五、驳回中国银行股份有限公司东莞麻涌支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案二审案件受理费人民币151元（已预交），由李金城负担。本判决为终审判决。审判长  李丽莉审判员  陈天宇审判员  罗艳艳二〇二一年三月二十二日书记员  尹锐轩附录相关法律：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。