重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0102民初154号原告：涪陵区进腾建筑设备租赁站，所在地重庆市涪陵区龙桥街道沙溪社区6组168号附35号，统一社会信用代码92500102MA60B41Y3C。经营者：黄佳佳，女，1989年3月21日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托代理人：梁雯，重庆和茂律师事务所律师。被告：贵州中铁军海建设工程有限公司，所在地贵州省遵义市桐梓县海校街道河滨北路御景江山一楼，统一社会信用代码91520322MA6GX8DM7R。法定代表人：吴兴亮，该公司经理。被告：李春光，男，1980年3月15日出生，汉族，居民，住重庆市忠县。原告涪陵区进腾建筑设备租赁站与被告贵州中铁军海建设工程有限公司(以下简称中铁军海公司)、李春光租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月23日和3月18日公开开庭进行了缺席审理。原告涪陵区进腾建筑设备租赁站的委托代理人梁雯（特别授权）到庭参加了诉讼。被告贵州中铁军海建设工程有限公司、李春光经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告涪陵区进腾建筑设备租赁站诉称，2019年7月26日，原告和被告中铁军海公司签订了《建筑物资租赁合同》，约定原告租赁给被告中铁军海公司钢管、扣件、顶托等租赁物，并对租金、租金结算及支付、违约金及违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告中铁军海公司给付了租赁物，但被告并未按约定支付租金，并长期占用租赁物不归还，严重侵犯了原告的合法权益。特请求法院判令：1、请求判令解除原、被告于2019年7月26日签订的《建筑物资租赁合同》；2、请求判令被告中铁军海公司向原告支付截至2020年12月31日的租金323130.94元；3、判令被告中铁军海公司立即归还原告盘扣1.8678吨、基座26个，立杆连接棒接头22个、38＃顶托46根、16＃工字钢4米、盘扣上托23个、盘扣下托113个、连接棒插销494个、60＃螺母48个、B型销506个、柳钉11颗、插销61个、斜杆14个、28＃顶托帽子13个。如不能归还，则按照相应标准赔偿(盘扣架7600元/吨、基座40元/个、立杆连接棒13元/个、38＃顶托40元/根、16＃工字钢90元/米、盘扣上托55元/个、盘扣下托55元/个、连接棒插销3元/个、60＃螺母10元/个、B型销1元/个、柳钉0.6元/颗、插销5元/个、斜杆5元/个、28＃顶托帽子5元/个)。同时判令被告一中铁军海公司向原告支付自2021年1月1日起至实际归还日或物资赔偿款支付完毕之日止的租金和物资占用损失(以未赔偿的盘扣1.8678吨、基座26个、立杆连接棒接头22个、38#顶托46根、16#工字钢4米、盘扣上托23个、盘扣下托113个、连接棒插销494个、60#螺母48个、B型销506个、柳钉11颗、插销61个、斜杆14个、28#顶托帽子13个为基数按合同中约定的租金标准计算)；4、请求判令被告中铁军海公司向原告支付自2019年9月21日起至2020年12月31日止的违约金计人民币63982.03元，并以应付未付租金为基数按月息2%的标准支付2021年1月1日起至欠款全部偿还之日止的违约金；5、请求判令被告中铁军海公司支付原告为实现债权所花去的律师费20000元；6、请求判令被告李春光对上述债务承担连带清偿责任；7、请求判令二被告承担本案全部诉讼费。被告贵州中铁军海建设工程有限公司、李春光未作答辩。经审理查明：2019年7月2日，原告作为甲方、出租方与被告中铁军海公司作为乙方、承租方签订《建筑物资租赁合同》，约定“出租方：涪陵区进腾建筑设备租赁站承租方：贵州中铁军海建设工程有限公司(加盖印章“贵州中铁军海建设工程有限公司涪陵卷大路工程项目部专用章”)乙方因承建焦山卷大路工程，租用甲方建筑物资，甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》相关规定本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，就物资租赁达成如下协议：工程地点：焦石卷洞-大木路段……三、租金结算要求及押金约定……4、乙方应于结算日起10天内付清当月结算租金和相关费用。双方做完最后一次结算一个月内，乙方支付清所有租赁费、物资丢失赔偿金、维修费等所有应支付的款项；未在约定期限内支付，从逾期之日起，乙方需向甲方每日支付按未付总金额的1‰计算的违约金……四、租赁物资的维修及赔偿：l、乙方需正确使用和保管租赁物资。如因切割、焊接、钻孔、改型、高空抛掷或其他不当操作造成租赁物资损伤及结构性能破坏的甲方有权拒收，乙方应按本合同约定物资赔偿标准进行赔偿……五、提、还货约定：…….3、甲方提供承租货物的《发货单》和《还货单》，经过双方经办人确认签字后，作为租赁物资实际数量和租期的依据。4、乙方指定经办人，负责租赁物资提、还贷及租赁费计算如下：李代虎、黄树安。以上人员为乙方项目负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁合同条款，代为乙方签收、退还租赁物资，代为乙方进行租赁合同项下的结算。《发货单》、《还货单》、《租金结算明细表》是确认乙方租赁甲方物资数量及所欠租金的有效法律凭证，乙方项目负责人中一人签字确认或多人签字确认均有同等效力，如乙方临时变更项目负责人的，须提前一书面形式告知甲方或出具附盖公章的授权委托书作为合同附件，此附件与本合同具有同等法律效力。本合同经办人和以上指定项目负责人的行为均属于乙方行为……七、丙方责任：…….本合同约定乙方单位法人和经办人同为本合同履约的担保人。担保人担保时限为本合同所涉账款结清时止……八、违约责任：……2、乙方未按合同约定支付租金，甲方有权停止供货并按银行同期贷款利率的肆倍收取乙方违约金，直至所有款项付清之日止。如逾期1个月未付，甲方有权单方解除合同并收回所租物资。……九、其他约定：1.甲、乙、丙三方在合同履行过程中如发生纠纷，可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院起诉解决。任何一方为实现债权所支出的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由违约方承担。”在合同中，承租方（即乙方）的经办人为被告李春光，加盖了“贵州中铁军海建设工程有限公司涪陵卷大路工程项目部专用章”。合同签订后，被告中铁军海公司先后九次在原告处领走租赁物(2019年8月7日、10月18日、10月24日、10月28日、10月31日、11月5日、11月10日、11月29日和2020年3月4日)，并支付了租赁物的上下车费。事后，被告中铁军海公司先后六次归还原告大部分租赁物（2019年11月29日、2020年4月26日、4月28日、5月3日、5月23日和5月24日），尚欠原告租赁物（盘扣1.8678吨、基座26个，立杆连接棒接头22个、38＃顶托46根、16＃工字钢4米、盘扣上托23个、盘扣下托113个、连接棒插销494个、60＃螺母48个、B型销506个、柳钉11颗、插销61个、斜杆14个、28＃顶托帽子13个）未归还。被告中铁军海公司在上述领取和归还租赁物时均按合同约定由其指定的经办人李代虎或黄树安签字确认。被告中铁军海公司租赁原告租赁物到2020年12月31日共产生租金403130.94元，被告中铁军海公司已支付租金80000元，尚欠租金323130.94元未支付。事后，被告未按照合同约定支付原告租金或返回原告租赁物，原告多次催收无果，遂于2021年1月5日诉至本院。庭审中，原告提交了与重庆和茂律师事务所签订的法律事务委托合同和发票复印件，拟证明原告为处理本案的相关法律事务支付了律师费11000元。另查明，被告中铁军海公司向中国水利水电第六工程局有限公司承建了涪陵区卷大路项目工程，并于2019年5月10日向中国水利水电第六工程局有限公司通知成立了“贵州中铁军海建设工程有限公司涪陵卷大路工程项目部”，启用了“贵州中铁军海建设工程有限公司涪陵卷大路工程项目部专用章”。上述事实，有原告的陈述、原告和被告中铁军海公司签订的《建筑物资租赁合同》、发货单9张、收货单6张、物资赔偿明细表、被告中铁军海公司成立项目部及启用项目部专用章的通知复印件和委托代理合同、发票复印件等证据在卷佐证，且这些证据经过开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，被告中铁军海公司承建了涪陵区卷大路项目工程，并成立了“贵州中铁军海建设工程有限公司涪陵卷大路工程项目部”，启用了“贵州中铁军海建设工程有限公司涪陵卷大路工程项目部专用章”，但该项目部不具有法人主体资格。现该项目部与原告签订了《建筑物资租赁合同》，且加盖了该项目部的印章，因此，作为该项目部设立的法人主体被告中铁军海公司应当享有合同约定的权利和履行合同约定的义务。现合同的约定是双方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告作为出租人将租赁物出租给被告中铁军海公司后，被告中铁军海公司作为承租人未按双方约定支付相应的租金，且至今还有部分租赁物未归还，被告中铁军海公司的行为已构成违约，依法应承担本案的民事责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条：“【承租人的租金支付义务】承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，原告有权要求解除其与被告中铁军海公司签订的《建筑物资租赁合同》，由被告中铁军海公司返还租赁物，并支付实际使用租赁物期间的租金费用。原告将租金请求至2020年12月31日，表明原告作为出租人要求解除合同的时间为2020年12月31日，本院予以确认。故原告与被告中铁军海公司签订的《建筑物资租赁合同》于2020年12月31日即解除。关于租金，原告请求被告中铁军海公司支付截止至2020年12月31日欠付的租金共计323130.94元，该请求符合双方合同的约定，本院予以支持。被告中铁军海公司依法应向原告返还尚欠原告租赁物(盘扣1.8678吨、基座26个，立杆连接棒接头22个、38＃顶托46根、16＃工字钢4米、盘扣上托23个、盘扣下托113个、连接棒插销494个、60＃螺母48个、B型销506个、柳钉11颗、插销61个、斜杆14个、28＃顶托帽子13个)，并从2021年1月1日起至租赁物归还时止，仍然按合同约定的单价计算租金。如被告中铁军海公司不能返还，则按《建筑物资租赁合同》“第四、租赁物资的维修及赔偿：……乙方应按本合同约定物资赔偿标准进行赔偿……3、租赁物资的赔偿标准：表2”的约定及计算标准（盘扣架7600元/吨、基座40元/个、立杆连接棒13元/个、38＃顶托40元/根、16＃工字钢90元/米、盘扣上托55元/个、盘扣下托55元/个、连接棒插销3元/个、60＃螺母10元/个、B型销1元/个、柳钉0.6元/颗、插销5元/个、斜杆5元/个、28＃顶托帽子5元/个）赔偿原告以上租赁物的总价。关于违约金，原告请求被告承担违约金共计63982.03元(从2019年至2020年12月31日)，该计算时间是双方合同未解除之间的，其计算方式按合同约定处理，本院予以确认。原告请求从2021年1月1日起至付清时止，按未付租金(323130.94元和未归还租赁物产生的租金)为基数按月利率2％计算违约金，本院认为以未付租金（323130.94元和未归还租赁物产生的租金）为基数，但以上租金占用是在解除合同后，不应适应合同中违约金的约定，被告占用该租金应当支付资金占用损失，而不是违约金，故应当按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算该资金占用损失。关于原告请求的律师费20000元，根据《建筑物资租赁合同》“九、其他约定：1.甲、乙、丙三方强合同履行过程中如发生纠纷，可协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院起诉解决。任何一方为实现债权所支出的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由违约方承担。”的约定，原告是因为被告未按时支付租金，导致原告诉讼本案产生的律师费，被告按合同约定应对支付给原告。庭审中，原告提供的发票复印件和招商银行的回款单显示原告实际支付了律师费11000元，本院确认原告支付了律师费11000元。关于被告李春光承担本案的连带清偿责任，根据《建筑物资租赁合同》“七、丙方责任：…….本合同约定乙方单位法人和经办人同为本合同履约的担保人。担保人担保时限为本合同所涉账款结清时止”约定，被告李春光作为经办人在合同上签字，其应当作为本案的担保人承担担保责任，故本院支持原告的该诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十三条第一款第(三)项、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十五条第一、二款、第七百二十一条、第七百二十二条、第七百三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告涪陵区进腾建筑设备租赁站与被告贵州中铁军海建设工程有限公司于2019年7月26日签订的《建筑物资租赁合同》，其解除的时间为2020年12月31日；二、被告贵州中铁军海建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告涪陵区进腾建筑设备租赁站支付截至2020年12月31日的租金323130.94元及资金占用损失(以323130.94为基数，从2021年1月1日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；三、被告贵州中铁军海建设工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告涪陵区进腾建筑设备租赁站租赁物(盘扣1.8678吨、基座26个，立杆连接棒接头22个、38＃顶托46根、16＃工字钢4米、盘扣上托23个、盘扣下托113个、连接棒插销494个、60＃螺母48个、B型销506个、柳钉11颗、插销61个、斜杆14个、28＃顶托帽子13个)，并从2021年1月1日起至租赁物归还时止，仍然按合同约定的单价计算租金及资金占用损失（以该付租金金额为基数，从2021年1月1日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；如被告中铁军海公司不能返还以上租赁物，则按计算标准（盘扣架7600元/吨、基座40元/个、立杆连接棒13元/个、38＃顶托40元/根、16＃工字钢90元/米、盘扣上托55元/个、盘扣下托55元/个、连接棒插销3元/个、60＃螺母10元/个、B型销1元/个、柳钉0.6元/颗、插销5元/个、斜杆5元/个、28＃顶托帽子5元/个）赔偿原告以上租赁物的价款及资金占用损失（以租赁物的赔偿额为基数，从2021年1月1日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；四、被告贵州中铁军海建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告涪陵区进腾建筑设备租赁站支付自2019年9月21日起至2020年12月31日止的违约金计63982.03元；五、被告贵州中铁军海建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告涪陵区进腾建筑设备租赁站支付律师费11000元；六、被告李春光对以上第一至第五项承担连带清偿的民事责任。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7420元，减半收取3710元，由被告贵州中铁军海建设工程有限公司和被告李春光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状后七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费，逾期不交或未按规定办理缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决书发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 员 韩世忠二〇二一年三月十九日法官助理 陆 野书 记 员 彭 英