吉林省长春市南关区人民法院民事判决书（2020）吉0102民初5889号原告：魏坤，女，1984年12月22日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。被告：童勤，女，1959年4月29日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：吕雪，吉林衡丰律师事务所律师。被告：徐少勋，男，1963年11月24日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。原告魏坤与被告童勤、徐少勋财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏坤及被告童勤的委托诉讼代理人吕雪、徐少勋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。魏坤向本院提出诉讼请求：1.判令童勤、徐少勋限期内承担并赔付魏坤更换地板、床垫、床品、吊灯和修复整屋乳胶漆的全部费用7,559.35元；2.判令童勤、徐少勋限期内承担并赔付因房屋受损之日起至修复、更换完毕期间，影响家人正常起居生活的精神损失费5000元；3.判令童勤、徐少勋限期内承担和支付因房屋修复、更换地板和其他用品期间，房屋不能正常居住，而须在外租住房屋五个月的房租费用，每月按照3000元计算，共计1.5万元；4.判令童勤和徐少勋限期内承担和支付因房屋受损需要修复维修而产生的误工费，按照200元每日计算，共需15日，共计3000元；5.判令童勤、徐少勋承担本案所有与诉讼有关费用，包括诉讼费、公证费、评估费、律师费等，按实际发生金额计算。事实与理由：魏坤与童勤、徐少勋系楼上楼下邻居关系，魏坤家住在南关区体育小区1栋1门10楼（1102室），2019年10月15日下午四点半左右，童勤因房屋装修，把拆下来的暖气放水，导致陈旧的暖气水漏至魏坤家客厅，当时11楼只有一名工人在施工，该工人下楼查看了漏水情况后，提醒魏坤，过几天做地热更得漏水，魏坤立刻和童勤电话联系，告知其漏水情况，并反复嘱咐童勤做地热时，务必做好前期防水工作，避免漏水现象再次发生。10月20日晚上九点左右，魏坤发现楼上再次漏水，主卧孩子床上的被褥局部湿透，后发现主卧棚顶吊灯附近和主卧棚顶的两个墙角均有漏水现象，经查找确认，是徐少勋家中暖气爆裂漏水，暖气水流至11楼，通过11楼又渗漏到10楼魏坤家。10月21日中午，魏坤母亲到家后，发现主卧和次卧漏水严重，如同水帘洞一般，确定原因为童勤家正在做地热抹地面，向楼下漏水，且是黄绿色的水泥水，魏坤随即联系了童勤，同时11楼工人并没有停止干活，此次事件对魏坤的生活产生极大影响，给其造成一定的财产损失，故诉至法院。童勤辩称，不同意按照魏坤的要求给付上述款项，童勤已经将装修大包给吉林省新百合装饰设计工程有限公司和长春市壹家壹地暖有限公司，并且漏水时间发生后，两家公司都找过童勤协商赔偿事宜，但因为责任无法划分，所以才被诉至今天的法院，且童勤认为徐少勋家漏水责任远远高于其自家责任，因为徐少勋家暖气爆裂导致大量渗水，到房屋楼板，房屋储水量明显超过负荷，才导致了今天的时间，本案亦不存在精神损失费的赔偿，对于与本诉讼有关的费用待实际发生后，童勤愿意按照责任比例承担相应责任。针对产生的房租费用，从魏坤庭审中提供的照片显示，房屋被淹不足以影响其居住，如果魏坤在外实际租房居住，需要提供租房协议，证明其实际居住产生的费用，否则不予支持，针对误工费，魏坤应当提供实际误工证明，如果不能提供将承担举证不能的责任，也不应予以支持。徐少勋辩称，2019年10月19日因为我家中暖气水管漏水，次日漏到11楼和10楼，我在20日去往楼下魏坤家中查看，发现漏水为清水，21日魏坤家漏水为浑水，我对魏坤所称的事实与理由均认可，我认为我的责任小，装修公司的责任大，我认可赔偿。针对产生的房租费用，从魏坤庭审中提供的照片显示，房屋被淹不足以影响其居住，如果魏坤在外实际租房居住，需要提供租房协议，证明其实际居住产生的费用，否则不予支持，针对误工费，魏坤应当提供实际误工证明，如果不能提供将承担举证不能的责任，也不应予以支持。当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证，对本案的证据与事实，本院认定如下：魏坤系长春市南关区体育小区一号楼一单元1102室（10楼）的业主，童勤系1202室（11楼）的业主，徐少勋系1502室（12楼）的业主。2019年10月19日晚因徐少勋家中暖气水管爆裂漏水，渗入11楼童勤家，2019年10月20日晚，魏坤发现自家墙面渗水、滴水。2019年10月21日中午，魏坤又发现自家主卧、次卧渗水严重，发现童勤家正在地热抹地面，向楼下漏水，且是黄绿色水泥水。接连的漏水给魏坤家中棚面、地板、床垫、灯座、床单、被套、地毯垫多处造成损失。本案审理过程中，经魏坤申请本院组织双方当事人共同委托中衡保险公估股份有限公司对魏坤因此次漏水事件造成的财产损失进行评估。2021年1月18日经中衡保险公估股份有限公司出具南法委字2020年第272号《魏坤2019.10.21所属室内财产因漏水造成损失价值评估报告》一份，载明：“评估标的魏坤家自由大路体育小区1栋1门1102室的室内装修及财产损失价值为人民币7,559.35元”。具体明细如下：主卧：棚面维修费用1,265.55元；地板维修费用1,168.20元；床垫维修费用360元；灯座维修费用100元，合计2,893.75元；次卧：棚面维修费用867.10元；地板维修费用800.40元；床垫维修费用240元，合计1,907.50元；厨房：棚面维修费用938元；客厅：未见受损；其他：床单、被套清洗费用300元；地毯垫清洗费用为160元，合计460元。另查明，魏坤花费评估费3000元。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，徐少勋家中暖气水管爆裂漏水，童勤家铺设地热管道漏水共同给魏坤家造成损失，徐少勋、童勤应对魏坤家的损失承担赔偿责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十二条之规定：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。”结合本案当事人的陈述、魏坤家受损的情况，本院认为无法确认徐少勋、童勤的责任大小，二人应平均承担赔偿责任。本案经魏坤申请评估，经由中衡保险公估股份有限公司作出评估报告，程序合法，内容未见重大瑕疵，本院予以采信。本院对魏坤的合理损失认定如下：1.室内装修及财产损失7,559.35元，具体包括：主卧：棚面维修费用1,265.55元；地板维修费用1,168.20元；床垫维修费用360元；灯座维修费用100元；次卧：棚面维修费用867.10元；地板维修费用800.40元；床垫维修费用240元；厨房：棚面维修费用938元；客厅：未见受损；其他：床单、被套清洗费用300元；地毯垫清洗费用为160元；2.租房费用本院酌定5000元，因本次漏水导致魏坤家中需整修，整修时魏坤家中无法居住，根据魏坤家同等租房条件，本院酌定每月2500元租金，魏坤家中整修大致需2个月，共计所需租金为5000元；3.评估费3000元以上损失共计15,559.35元。关于魏坤主张的精神损失费及误工费，因未见相关证据予以佐证其主张的合理性，故本院不予支持。综上所述，徐少勋应赔偿魏坤损失合计7,779.675元，童勤应赔偿魏坤损失合计7,779.675元。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第十二条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、徐少勋于本判决生效之日立即赔偿魏坤因房屋漏水导致的损失7,779.675元，童勤于本判决生效之日立即赔偿魏坤因房屋漏水导致的损失7,779.675元；二、驳回魏坤其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费588元，由徐少勋负担294元，由童勤负担294元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员 秦 童二〇二一年三月三十一日书记员 邓翔匀