北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初24818号原告：满开蕊，女，1940年12月30日出生，回族，北京市长途汽车公司退休职工，住北京市西城区。原告：沙嘉平，女，1950年5月25日出生，回族，河北省大厂县华影食品有限公司退休职工，住北京市西城区。原告：沙境邠，男，1964年11月6日出生，回族，北京百行嘉讯科技有限公司职员，住北京市西城区。原告：沙镜邡，女，1966年3月18日出生，回族，北京汽车减震器厂退休职工，住北京市东城区。原告：沙鸿涛，男，1973年2月14日出生，回族，无业，住北京市海淀区。原告：马梦蝶，女，1975年6月24日出生，回族，奇迹麦瑞克北京健身服务有限公司职工，住北京市丰台区。以上六原告之委托诉讼代理人：方莉敏，北京市高科律师事务所律师。被告：沙家宏，男，1954年5月30日出生，回族，首钢特钢公司退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：张丽芝，女，1956年7月23日出生，回族，首钢特钢公司退休职工，住北京市西城区。原告满开蕊、沙嘉平、沙境邠、沙镜邡、沙鸿涛、马梦蝶与被告沙家宏共有物分割纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员贾岩独任审理，公开开庭进行了审理。原告满开蕊、沙嘉平、沙境邠、沙镜邡、沙鸿涛、马梦蝶的委托诉讼代理人方莉敏、被告沙家宏及其委托诉讼代理人张丽芝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告满开蕊、沙嘉平、沙境邠、沙镜邡、沙鸿涛、马梦蝶向本院提出诉讼请求：请求依法判令坐落于西城区牛街西里X区X号楼X层X的房屋归被告所有，被告按六原告所占份额对应的房屋市值分别支付房屋折价款。事实和理由：坐落于西城区牛街西里X区X号楼X层X的房屋原登记在被继承人冯志敏名下，原、被告均系涉案房屋的合法继承人。就涉案房屋，原告曾向法院提起继承纠纷诉讼，法院经审理后于2018年6月27日作出（2017）京0102民初5188号民事判决书，判决涉案房屋由原、被告共同继承，其中原告满开蕊占1/15份额、原告沙境邠占1/15份额、原告沙镜邡占1/15份额、原告沙嘉平占1/5份额、原告沙鸿涛占1/10份额、原告马梦蝶占1/10份额、被告沙家宏占2/5份额，该判决已于2018年7月14日发生法律效力。后原告依据该生效判决，通过向法院申请强制执行已于2019年10月15日就涉案房屋另行取得不动产权证书，其中权利人记载：马梦蝶、沙鸿涛、沙嘉平等7人，共有情况记载：按份共有，不动产权证书附记中就各共有权人及份额均进行了记载，共有权人及共有份额与上述判决一致。现涉案房屋由被告沙家宏一家实际占有使用，其他按份共有人无法进入并实际占有使用该房屋，又考虑到涉案房屋的按份共有人众多，均实际占有使用该房屋不切实际。另，就涉案房屋各按份共有人并未约定不得分割。根据《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，在没有约定不得分割共有的不动产的情况下，按份共有人有权随时请求分割。现原、被告就涉案房屋的分割事宜无法达成一致，特诉至法院，请求法院查明事实，依法裁判。在案件审理过程中，原告满开蕊、沙嘉平、沙境邠、沙镜邡、沙鸿涛、马梦蝶向本院提交以下证据材料：1、不动产权证书；2、（2017）京0102民初5188号民事判决书及生效裁判证明书。被告沙家宏辩称：原告名下没有其他房产，涉案房屋有原告岳母家母亲、父亲还有妻妹的份额在里面，现在我们另案起诉了，诉讼请求是居住权。我不同意原告的诉讼请求，六原告各自都有房屋，我们没有其他房屋。不同意给原告折价款。我要求将原告的房屋都拿出来一起分。在案件审理过程中，被告沙家宏向本院提交以下证据材料：1、涉案房屋的准住证；2、小寺街X号房屋的原产权证及平面图复印件；3、购买房屋合同书；4、房屋产权证书。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：冯志敏与沙琏系夫妻关系，二人育有子女四人，分别为长子沙嘉禾、次子沙嘉宗、三女沙嘉平、四子沙家宏。冯志敏于2015年10月8日死亡，沙琏于1992年1月8日因死亡注销户口。沙嘉禾于2016年2月27日死亡，其配偶为满开蕊，沙嘉禾与满开蕊育有子女二人，即长子沙境邠、次女沙镜邡。沙嘉宗于2015年5月19日死亡，沙嘉宗有子女二人，长子沙鸿涛、次女沙娜，沙娜后改名为张丽，之后又改名为马梦蝶。位于北京市西城区牛街西里X区X号楼X层X的房屋（以下简称X房屋）登记在冯志敏的名下，建筑面积96.01平方米，登记时间为2012年2月21日，房屋性质为按商品房管理。该房屋系由登记在冯志敏名下的位于北京市西城区（原宣武区）小寺街X号的房屋拆迁安置所得。2017年，满开蕊、沙嘉平、沙境邠、沙镜邡、沙鸿涛、马梦蝶因法定继承纠纷一案，将沙家宏诉至本院，要求：1、判令被继承人冯志敏名下位于北京市西城区牛街西里X区X号楼X层X房屋由原、被告依法继承；2、判令被继承人沙琏、冯志敏所留红木琴桌一张由原告满开蕊继承，所留清代端砚一方由原告沙嘉平继承，红木太师椅两把、红木二人凳一个、炕桌一个、罗汉床一张、杌凳一个由原、被告依法继承；3、本案诉讼费依法承担。2018年6月27日，本院作出（2017）京0102民初5188号民事判决书，判决：一、被继承人冯志敏名下的位于北京市西城区（原宣武区）牛街西里X区X号楼X层X的房屋由原告满开蕊、沙嘉平、沙境邠、沙镜邡、沙鸿涛、马梦蝶及被告沙家宏共同继承，其中原告满开蕊占1/15份额、原告沙境邠占1/15份额、原告沙镜邡占1/15份额、原告沙嘉平占1/5份额、原告沙鸿涛占1/10份额、原告马梦蝶占1/10份额、被告沙家宏占2/5份额；二、自本判决生效之日起十五日内，原告满开蕊、沙境邠、沙镜邡分别支付给被告沙家宏483.58元、原告沙嘉平支付给被告沙家宏1450.75元、原告沙鸿涛、马梦蝶分别支付给被告沙家宏725.38元；三、驳回原告满开蕊、沙嘉平、沙境邠、沙镜邡、沙鸿涛、马梦蝶的其他诉讼请求；四、驳回被告沙家宏的其他诉讼请求。（2017）京0102民初5188号民事判决书已于2018年7月14日发生法律效力。另外，2017年，沙家宏与张丽芝、沙镜陟曾以所有权确认为由诉至本院，请求判决沙家宏、张丽芝、沙镜陟各享有X房屋的28%份额。本院于2018年1月18日作出（2017）京0102民初30576号民事判决书，驳回了沙家宏、张丽芝、沙镜陟的诉讼请求。沙家宏、张丽芝、沙镜陟不服该判决，提出上诉。北京市第二中级人民法院于2018年4月19日作出（2018）京02民终3206号民事判决书，驳回上诉，维持原判。本案审理中，被告沙家宏明确表示不同意分割涉案的北京市西城区牛街西里X区X号楼X层X房屋，不同意该房屋归其所有和支付原告房屋折价补偿款，沙家宏亦明确表示其无经济能力向原告支付房屋折价补偿款。对此，经本院释明后，原告仍坚持前述诉讼请求。庭审中，原告主张涉案房屋的现市场价值为8000000元，被告对此不予认可。原、被告均未提出对涉案房屋市场价值的书面评估、鉴定的申请。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。本案中，经人民法院生效裁判确认涉案的北京市西城区牛街西里X区X号楼X层X房屋由原、被告按份共有。虽然现原告要求对上述涉案房屋进行分割，但原告系要求将上述房屋判归被告所有，由被告支付原告享有份额的相应的房屋折价补偿款。但被告明确表示不同意涉案房屋判归自己所有、支付房屋折价补偿款，且无经济能力支付相应房屋折价补偿款。并且，经本院释明，原告方仍坚持该诉讼请求，亦不主张要求将涉案房屋判归其所有，由原告方支付被告相应的房屋折价补偿款。因此，在此情况下，鉴于涉案房屋标的金额巨大，为保护双方的合法权益，本院无法认定涉案房屋现具备分割条件，对于原告诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三条之规定，判决如下：驳回原告满开蕊、沙嘉平、沙境邠、沙镜邡、沙鸿涛、马梦蝶的诉讼请求。案件受理费六万七千八百元，由原告满开蕊、沙嘉平、沙境邠、沙镜邡、沙鸿涛、马梦蝶负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内，未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  贾 岩二〇二一年三月二十五日法官助理  邸碧莹书 记 员  胡玉亚