广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初37466号原告（反诉被告）：佛山市万众装饰工程有限公司，住所地广东省佛山市南海区×××××××××天安南海数码新城3栋302室之一，统一社会信用代码91440605MA4UMUWB7D。法定代表人：杨某1。委托诉讼代理人：聂杰英，广东人可和律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹桂健，广东人可和律师事务所律师。被告（反诉原告）：李敏华，男，1965年2月11日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区×××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××612。被告（反诉原告）：陈志红（曾用名陈丽欢），女，1964年11月27日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区×××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××928。两被告共同委托诉讼代理人：康碧芳，广东源浩律师事务所律师。原告佛山市万众装饰工程有限公司诉被告李敏华、陈志红装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案受理。两被告在诉讼中提起反诉，本院经审查予以受理，并依法适用简易程序于2020年12月22日对本、反诉合并公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人聂杰英，两被告的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、两被告向原告支付装修款98000元及违约金（以98000元为本金，按中国人民银行贷款基准利率为标准，从2018年5月20日起计付至2019年8月19日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准，从2019年8月20日起计付至实际清偿之日止）；二、两被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年9月18日，原告（乙方）与被告李敏华（甲方）签订《装饰工程合同书》，约定：一、乙方为甲方位于凯德泊宫59座301房进行装饰装修；二、工程承包方式：半包，乙方包工，部分包料，部分材料由甲方提供；三、结算约定：1、合同签订后，甲方支付双方认可预算单金额的30%；2、电工完成前期工作并检测、泥工项目完成客厅地面找平或铺砖、木工进场前付清至工程造价的60%；3、木工基本完成，泥工完成厨房、卫生间及阳台墙地面铺贴工程，油灰工进场前，付清至工程造价的95%；4、验收后7天内付清剩余工程款。原告履行合同义务后，被告没有按照约定足额支付工程款，经双方经协商于2018年5月20日签订工程结算单，工程款在扣除其他费用和打完折扣后，结算总费为468000元，两被告共支付368000元，剩余100000元未付，原告多次催促，被告仍拖欠不给，为维护原告合法权益，特向法院提起诉请。两被告答辩称：一、原告的装修施工存在质量问题，涉案房屋的主卧洗手间漏水、二楼客房（东南面房间）墙体的废水管被原告工人钻空，导致客房有异味而无法使用。涉案合同约定工期为135个工作日，但原告实际施工近一年时间。原告提交的结算书并不是在工程验收后的7天内签订的，被告要在2018年8月入住房屋，原告故此要求被告签订结算书，实际上部分装修工程后续才完成，且被告入住后发现房屋存在的前述质量问题，要求原告修复，但原告只对主卧洗手间的漏水问题进行修复，未对二楼客房存在异味问题进行处理。二、被告对原告诉请的装修款金额存在异议，但被告对具体金额暂时无法确认，需向银行调取相关付款记录。最近一次支付装修款的时间是2020年1月20日，陈志红向原告股东李宗文转账20000元，故被告没有延期支付装修款。若法院认定被告需要支付违约金，违约金的起算时间不是2018年5月20日，而应该是2020年1月20日。两被告向本院提出反诉请求：原告对佛山市禅城区凯德泊宫59座301房二楼客房（东南面房间）被打穿的废水管进行修复并承担修复的所有费用。事实与理由：2017年9月18日，被告李敏华与原告签订《装饰工程合同书》，约定原告对涉案房屋进行装修。原告在对二楼客房（东南房内）空调管线钻孔时，将墙内的废水管钻穿，但原告未进行修复，而是直接将房屋外墙围起来。被告在原告装修完工入住后，发现二楼客房存在异味，故向原告反映情况，原告要求被告支付装修费后再进行修复。被告在小区物业管理人员的见证下，对涉案房屋的墙体进行开凿，发现墙体内的废水管确实已被钻穿，物业公司出具相应证明。关于如何修复问题，被告向相关装修公司进行了解，得知需将房间外墙拆除后对整条废水管进行重新更换，再将被拆除的外墙恢复原状，被告认为原告有修复义务。原告答辩称：空调安装不是原告的施工范围，涉案结算清单也不包括空调管线穿孔，被告自行购买空调，原告的施工范围只是涉及到电线线路，况且涉案装修工程验收时以及保修期（2018年初完工）内，被告均未向原告提出上述二楼客房的异味问题，即使保修期从2018年5月20日起算，至今也超过24个月，被告以此为由拖延支付装修款。被告在本案诉讼之前从未向原告提出二楼客房的异味情况，也没有委托第三方进行修复，明显不符常理。诉讼中，原告提交以下证据：1、原告营业执照复印件、两被告的人口查询信息。拟证明原告与两被告的诉讼主体资格。2、《装饰工程合同书》、《广东万众装饰设计有限公司工程预算单》（2017年9月18日）。拟证明原告与被告李敏华签订该合同，约定涉案装修工程地点、施工内容、承包方式、装修款结算方式等。3、《广东万众装饰设计有限公司工程预算单》（末尾部分为双方手写的结算内容）。拟证明原告与被告李敏华在2018年5月20日就涉案装修工程进行结算，确认装修款为549248元，扣减铝扣板及天花角线7127元后为542121元。被告李敏华在结算中要求原告给予优惠，故双方最终按468000元进行结算。预算单中的工程项目、数量、单位、材料等为原告实际施工内容，阁楼客房内容不包含空调管穿孔。诉讼中，两被告提交以下证据：1、被告李敏华与原告员工柯国防的微信聊天记录、视频光盘。拟证明被告于涉案装修施工完毕后即2018年8月入住房屋。2、电子回单、原告的企业查询信用信息。拟证明被告陈志红在2020年1月20日向原告股东李宗文转账装修款20000元，如法院支持违约金，违约金亦应从2020年1月20日起算，被告并未延期支付装修款。《证明》、图片、光盘（于2020年12月16日拍摄）。拟证明在小区物业管理人员的见证下，被告对二楼客房墙体开凿，发现墙体内的废水管确实被钻穿。涉案房屋装修时，被告对二楼房屋布局进行了变化，二楼客房处原有洗水间，后改动后废水管没有用于废水的日常流动，故废水管虽然打穿，但只发生异味渗漏，未渗出废水。该穿孔是原告工人施工造成。微信聊天记录。拟证明原告工人施工时将二楼客房墙体内的废水管钻穿。结婚证书。拟证明两被告为夫妻关系。本院认证认为，原告提交的证据1，两被告无异议，本院予以采信；证据2中的《装饰工程合同书》，两被告无异议，本院予以采信，《广东万众装饰设计有限公司工程预算单》有原件核对，本院经审查予以采信；证据3有被告李敏华的签名，李敏华对该签名的真实性无异议，故本院确认该证据的真实性。两被告提交的证据1、4，原告对真实性无异议，本院予以采信；证据2，原告无异议，本院予以采信；证据3的所载情况与本院现场勘查情况一致，故本院对该证据予以采信；证据5，本院经审查确认其真实性。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2017年9月18日，被告李敏华（甲方）与原告（乙方）签订《装饰工程合同书》，约定：“一、工程概况。1、工程名称：凯德泊宫59座301李生。2、居室规格：房型复式四室二厅一厨三卫，总计建筑面积380平方米。3、工程承包方式：双方商定采取第（2）种承包方式：……（2）半包：乙方包工，部分包料，部分材料由甲方自行采购提供。4、施工内容：详见本合同附件《家庭装修预算单》并结合装修施工图纸。工程施工安装内容及施工安装费用以本工程预算单为准。增加项目经甲、乙双方协商同意后，签字生效，另行计费……四、支付工程款比例及结算约定。1、双方约定按以下方式支付工程款：各阶段付款包括增、减项目及数量的金额；甲方所付工程款以乙方财务部、业务部出具并盖有乙方财务公章的票据为准（个人白条不作依据）。（1）合同生效后，甲方按下表中的约定，直接向乙方支付工程款，支付次数四次，支付比例和阶段如下。（2）第一次30%，本合同签订后，甲方支付双方认可预算单总金额的50%（包括定金），乙方就即进行进场前备料工作。（3）第二次30%，水、电工程完成前期工作并检测、泥工项目完成客厅地面找平或铺砖，木工进场前，（即付清工程总造价的80%，含前期增加数量）。（4）第三次35%，木工基本完成，泥工完成厨房、卫生间及阳台墙地面铺贴工程，油灰工进场前（即付清工程总造价的95%，含前期增加数量）。（5）第四次5%，工程验收后7天内结算完毕（即付清全部结算款）……5、工程验收合格后，甲方7天内未有异议，双方应填写工程结算单并签字，甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。乙方应将（水电竣工图、保修单）等资料送交甲方。6、工程竣工后，甲方应在乙方发出验收通知后5日内安排验收，逾期验收的，视为甲方认可工程量和工程质量，甲方需按乙方制作的工程竣工结算单支付工程款……六、关于双方的责任与处罚约定。……2、因乙方责任……D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿……F、对竣工验收后保修期24个月内发现的证实属于乙方责任的问题，乙方免费返修，隐藏工程保修十年（详见保修单），损耗品、使用不当、人为破坏、私自改装以及非工程自身原因的损坏不在保修范围……八、施工及验收的约定……4、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知后5天内组织验收，并办理验收、移交手续。逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格……5、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责，并视为甲方已实际验收合格。九、工程工期。1、双方商定本工程135个工作日……即自2017年9月24日起……附件：……四、补充协议：①所有工程按实际工程量结算。②本工程按总造价的9.2折结算，折前预算为364249元。”2018年5月20日，被告李敏华在《广东万众装饰设计有限公司工程预算单》上签名确认，“本预算按468000整（减铝扣天花板及天花角线）”。2020年12月17日，凯德泊宫物业服务中心出具《证明》：“经现场查看确认，凯德泊宫小区59座301房二楼客房（东南房间）内空调主机位置，因住户在打钻空调孔时，未对现场管道进行确认，导致原开发商设计的废水管道被打穿，造成公共排水管道损坏并产生异味，需要尽快修复。”2020年12月28日，本院组织双方对涉案房屋进行现场勘查，经查看，涉案房屋二楼客房（东南房间）窗户所在墙体有一洞孔（空调口），肉眼通过洞孔可见墙体内的管道被钻穿。原告当场表示对被告反诉请求无异议，被告要求原告将打穿的废水管进行修补，再把缺口填补上，空调口放大，原告同意。双方均确认：涉案装修工程总造价为468000元。原告在诉讼中称：涉案装修工程于2017年9月24日开工，于2018年初完工。双方于2018年5月20日进行结算，由此可推断出涉案装修工程在此时已完工且经被告验收。原告在2018年年初就将房屋交付给被告使用，双方办理了交付手续，但无书面依据。涉案装修工程的工期没有逾期，工程实际施工量有所增加，工期亦应相应增加。原告已收取工程款370000元，被告尚欠98000元。李敏华作为涉案合同的当事人，应向原告承担责任。陈志红与李敏华为夫妻关系，也是涉案房屋的共有人，涉案债务于两被告婚姻存续期间产生，故两被告应共同向原告承担责任。两被告在诉讼中称：涉案装修工程于2017年9月24日开工，于2018年7月中下旬完工，双方未进行正式验收，原告只是在2018年7月中下旬告知被告已完工，可以入住。被告于2018年8月入住涉案房屋，双方未办理交付手续。原告未向被告出具保修单。主卧洗手间漏水问题已修复完毕。确认应付装修款468000元，实际已支付款项当庭无法确认。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。原告与被告李敏华签订的《装饰工程合同书》系双方真实意思表示，合同与协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面善意履行。关于装修款。双方确认涉案装修工程总造价为468000元，原告确认两被告已支付370000元，两被告当庭未明确已支付的具体金额，庭后也未向本院提交相关证据证明，故此，本院采信原告主张，确认被告李敏华应向原告支付装修款98000元（468000元-370000元）。关于违约金。根据原告主张的违约金计算方式，可认定其诉请的违约金实为利息。结合原告诉请、合同条款与双方结算时间，本院确认被告李敏华应以98000元为本金，从2018年5月21日起按中国人民银行同期贷款利率计付违约金至2019年8月19日止，从2019年8月20日起至实际清偿之日止的违约金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计付。关于责任承担。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》（法释[2003]19号）第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案债务发生在两被告夫妻关系存续期间，两被告亦无证据证明存在上述法律规定的除外情形，故上述债务应当按夫妻共同债务处理，原告诉请被告陈志红就上述债务承担连带责任合法有据，本院予以支持。关于废水管修复。被告主张原告装修房屋时，为了预留涉案房屋二楼东南方位客房的空调口，在墙壁钻孔时将墙体内的废水管钻穿，从而导致该客房有异味渗出，原告应进行修复并承担修复费用。本院组织双方查看现场后，原告当场确认对两被告的反诉请求无异议，双方同意原告将废水管进行修补，再将墙体恢复原状，并预留放大空调口，本院对此予以确认。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》（法释[2003]19号），《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李敏华、陈志红应于本判决生效之日起十日内，向原告佛山市万众装饰工程有限公司支付装修款差额98000元与违约金（以98000元为本金，从2018年5月21日起按中国人民银行同期贷款利率计付至2019年8月19日止，从2019年8月20日起至实际清偿之日止的违约金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计付）；二、原告佛山市万众装饰工程有限公司应于本判决生效之日起二十日内，将佛山市禅城区×××××××××××××××客房（东南房间）墙体内被钻穿的废水管修补至正常使用状态，再将因修复废水管而被损坏的墙体恢复原状，并预留放大空调口，由此产生的修复费用，由原告佛山市万众装饰工程有限公司承担；三、驳回原告佛山市万众装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如原告未按本判决指定的期间履行修复义务，应当《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行金。本案适用简易程序，本诉受理费减半收取1255元，由被告李敏华、陈志红共同负担；反诉费50元，由原告佛山市万众装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 杜 杰二〇二一年三月十六日书记员 余柔敏