山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0203民初2382号原告：招商银行股份有限公司青岛分行，住所地：青岛市崂山区海尔路65号。负责人：张连怀，行长。委托诉讼代理人：赵小英，山东新和律师事务所律师。被告：慕乾勇，男。被告：孔娟娟，女。被告：潘巍，男。公民身份号码：。原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告慕乾勇、孔娟娟、潘巍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵小英、被告慕乾勇到庭参加诉讼，被告孔娟娟、潘巍经本院电子送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还借款本金2429310.40元、利息：2075.71元、逾期利息602802.25元、复息125887.86元、罚息98508.39元，合计3258584.61元（利息计算到2020年10月26日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复息按照双方合同约定的利率标准继续计算）；2、依法判令被告赔偿原告律师代理费损失15万元；以上合3408584.61元（截止到2020年10月26日）；3、依法判令原告对被告设定抵押的财产【青岛市市南区香港中路1号楼307户】享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由：经被告慕乾勇申请，原告同意向其提供总额为480万元的借款授信，原被告签订《个人贷款借款合同》并以青岛市市南区香港中路1号楼307户作为抵押。被告孔娟娟、潘巍签订《个人授信最高额不可撤销担保书》，但借款承担无限连带保证责任。被告慕乾勇在原告处取得借款本金429.9万元，但被告慕乾勇自2019年6月起出现逾期还款，为维护自身的合法权益，原告特具状贵院，请求依法裁决。被告慕乾勇辩称，对利息有异议，涉案借款的利率是8.1%，银行未提前告知，后期经测算，利率已经超过24%了，法院不应该支持。15.4%以上属于高利贷，金融机构不应超过。借款本金没有异议，要求核对本金、利息金额，律师费若银行未支付，我也不应支付，若已经支付，我要求按照一半付。对抵押房产无异议。被告孔娟娟、潘巍未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交招商银行零售贷款申请表、编号139999532084020718《个人授信及担保协议》、《个人授信最高额不可撤销担保书》二份、《个人贷款借款合同》三份及借据三份、《共同还款承诺书》二份、同意抵押声明书一份、青房地权市他字第××号不动产权证、欠费清单、《委托代理协议》、转账凭证等证据，被告未提交证据。原告提交的证据形式要件符合法律规定，与待证事实具有关联性，被告对证据的真实性没有异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2013年5月20日，原告与被告慕乾勇签订编号139999532084020718的《个人授信及担保协议》，约定原告为被告慕乾勇授予480万元的可循环贷款授信额度，授信期间为120个月，自2013年5月20日至2023年5月20日，被告以青岛市市南区香港中路12号1号楼307户房屋作为抵押。合同第4.2条约定，合同到期后未偿还本金按日在本合同执行利率水平上加收50%的罚息，对不能按照支付的利息，按罚息利率按日计收复息；第21条约定，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）；合同第34.4条约定，在申请人不能按期归还贷款和应付费用的情况下，诉讼费、律师费、公告费由申请人承担。同日，原告与被告孔娟娟、潘巍分别签订《个人授信最高额不可撤销担保书》、《共同还款承诺书》，约定被告孔娟娟、潘巍作为上述贷款的保证人，对合同项下的债务（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、以及实现债权的费用）承担无限连带清偿义务。孔娟娟签署了《同意抵押声明书》，同意以青岛市市南区香港中路12号1号楼307户设立抵押担保。2015年6月19日，原告与被告慕乾勇签订《个人贷款借款合同》两份，编号8150602376015的借款金额为150万元，编号8150619000057的借款金额为180万元，期限均为95个月，自2015年6月19日至2023年5月19日。2015年6月24日双方签订编号为8150623233001的个人贷款借款合同》，借款金额为99.9万元，期限为94个月，自2015年6月24日至2023年4月24日。上述合同的第5.4条均约定，利率是8.475%。合同5.6条约定，未能及时足额还款，在本合同执行利率上加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复息。第7.1条约定，还款方式为按月结息，按月还本，等额本息方式。第26.1.3条约定，未按合同约定按时足额还本或付息的，视为违约。第27条约定，一旦出现第26条规定的任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放的贷款本息并要求支付相关费用。2013年6月3日，被告慕乾勇为青岛市市南区香港中路12号1号楼307户房屋办理了最高额抵押权设立登记，抵押权人为原告，债权数额为480万元。二、2015年6月19日，原告向被告慕乾勇发放了两笔贷款，金额分别为150万元、180万元，2015年6月24日原告向被告慕乾勇发放了贷款99.9万元。被告慕乾勇未按约定足额还款，原告出具的欠款单显示，截止2021年3月23日，被告慕乾勇尚欠原告本金2429310.40元，利息883.45元，逾期利息651625.79元，复息154171.38元，罚息136604.49元，合计3372595.51元。三、原告与山东新和律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，约定该律所代理原告与被告慕乾勇、孔娟娟、潘巍借款纠纷一案，代理费用为15万元。2021年3月24日，原告向该律所支付了上述律师费。本案经本院主持调解、当事人庭外自行协商，双方暂未达成一致意见。本院认为，本案系金融借款纠纷，被告慕乾勇向原告借款，双方订立合同，系当事人真实意思表示，在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，被告应按照合同约定，按期偿还借款本息。被告慕乾勇未按时偿还，该行为构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告偿还借款本金并支付利息、罚息、复息等。原告该部分诉讼请求，本院予以支持。原告提交了委托代理合同、转账明细，证明原告为本案支付律师费15万元，《个人授信及担保协议》约定在申请人不能按期归还贷款和应付费用的情况下，诉讼费、律师费、公告费由被告承担，故原告要求被告慕乾勇支付律师费的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告孔娟娟、潘巍作为保证人，承诺对上述债务承担无限连带清偿义务，原告要求被告孔娟娟、潘巍承担连带责任之诉讼请求，本院予以支持。被告慕乾勇以青岛市市南区香港中路12号1号楼307户房产提供担保，并办理了抵押登记，则原告请求对该抵押房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：一、被告慕乾勇偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金2429310.40元；二、被告慕乾勇支付原告招商银行股份有限公司青岛分行利息、罚息、复息（以欠款本金2429310.40元为基数，自逾期之日起至实际清偿之日止，按照双方签订的借款合同约定利率计算，以年利率24%为上限）；三、被告慕乾勇向原告招商银行股份有限公司青岛分行支付律师费损失150000元；四、被告孔娟娟、潘巍对上述第一至三项承担连带支付责任；五、确认招商银行股份有限公司青岛分行对青岛市市南区香港中路12号1号楼307户房产享有优先受偿权。上述第一至四项，于本判决生效之日起十日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34069元，减半收取17034.50元，保全费5000元，共计22034.50元，由被告慕乾勇、孔娟娟、潘巍承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，缴纳上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  牛兆鑫二〇二一年三月三十一日书记员  耿 翠