北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0113民初3397号原告：北京凯泽昊峻投资管理有限公司，住所地北京市东城区安德里北街24号9号楼202室，统一社会信用代码91110101397826707Y。法定代表人：谢忠强，经理兼执行董事。委托诉讼代理人：孙硕，北京京乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：柳松杰，女，1995年8月27日出生，汉族，北京京乾律师事务所律师实习律师，公民身份号码×××。被告：北京空港富视国际房地产投资有限公司，住所地北京市顺义区天竺镇小王辛庄南路10号，统一社会信用代码91110113761406304K。法定代表人：王立平，总经理。委托诉讼代理人：王照文，男，1977年3月10日出生，汉族，北京空港富视国际房地产投资有限公司员工，公民身份号码×××。第三人：北京建工集团有限责任公司，住所地北京市西城区广莲路1号，统一社会信用代码911100001011328547。法定代表人：樊军，董事长。委托诉讼代理人：刁拓，男，1997年2月12日出生，汉族，北京建工集团有限责任公司员工，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：张峰，男，1975年7月4日出生，汉族，北京建工集团有限责任公司员工，公民身份号码×××。原告北京凯泽昊峻投资管理有限公司与被告北京空港富视国际房地产投资有限公司、第三人北京建工集团有限责任公司债务转移合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京凯泽昊峻投资管理有限公司之委托诉讼代理人孙硕、柳松杰，被告北京空港富视国际房地产投资有限公司之委托诉讼代理人王照文，第三人北京建工集团有限责任公司之委托诉讼代理人刁拓、张峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京凯泽昊峻投资管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告欠款598500元；2.判令被告给付原告逾期还款期间的资金占用利息（以598500元为基数，自2020年7月1日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）；3.判令被告赔偿原告律师费损失20000元；4.判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月4日，第三人与原告签订了《住宅楼（顺义区杨林住宅小区项目）房屋租赁合同》，由第三人承租原告房屋，合同履行期间，第三人拖欠原告2019年7月1日至2019年11月21日房屋租金及违约金，被告与第三人协商约定由被告向原告支付第三人拖欠原告的房屋租金及违约金。2020年4月，原告同意由被告支付第三人拖欠的房屋租金及违约金，并与被告就第三人拖欠房屋租金及违约金事宜签订了《关于的协议》（第三人作为协议见证人），约定：被告愿意于2020年6月30日前一次性向原告支付第三人拖欠原告的自2019年7月1日至2019年11月21日止房屋租金及违约金598500元（含税，税率为5%，普通增值税票）；若被告逾期未支付，给原告造成的含律师费等全部损失，被告应予以赔偿；同时约定，协议执行中如有纠纷，应双方协商解决；协商不成时，双方当事人同意向顺义法院提起诉讼。现被告一再拖延支付上述款项，原告无奈诉至法院。被告北京空港富视国际房地产投资有限公司辩称，认可第一项诉讼请求，不同意第二、三项诉讼请求，第四项诉讼请求请法院依法裁判。第三人北京建工集团有限责任公司述称，我方已将涉诉债务转移给被告，所以对此我们不承担责任，其他听从法院判决。本院经审理认定事实如下：2018年，原告（出租方、甲方）、第三人（承租方、乙方）签订《住宅楼（顺义区杨林住宅小区项目）房屋租赁合同》，约定：租期为2018年5月21日起至2019年11月21日止；房屋租金为每年1260000元，乙方在上述租期内租金共计为1890000元。2020年4月，原告（甲方）、被告（乙方）签订《关于的协议》，载明：“鉴于乙方与北京建工集团有限责任公司签订《杨林住宅小区项目建设工程施工合同解除协议》第4条之约定（见附件1），及甲方与北京建工集团有限责任公司签订的《住宅楼（顺义区杨林住宅小区项目）房屋租赁合同》（见附件2）。现经友好协商，达成本协议：1.乙方愿意承担北京建工集团有限责任公司与甲方签订的《住宅楼（顺义区杨林住宅小区项目）房屋租赁合同》（见附件2）自2019年7月1日起至2019年11月21日止北京建工集团应向甲方支付而未付的房屋租金，同时额外支付甲方壹个月的房屋租金作为违约金以弥补甲方的损失，共计598500元整（大写：伍拾玖万元捌仟伍佰元）（含税，税率为5%，普通增值税税票）。2.第1条所涉房屋租金及违约金共计598500元，乙方应于2020年6月30日前一次性向甲方支付完成，甲方于收到前述款项同时向乙方提供约定的发票（一手交钱一手交发票）；如乙方逾期未支付，给甲方造成的含律师费等全部损失，乙方应予以赔偿；同时，甲方与北京建工集团有限责任公司签署的《住宅楼（顺义区杨林住宅小区项目）房屋租赁合同》仍有效。如因乙方逾期未支付给甲方上述房屋租金及违约金，给北京建工集团有限责任公司造成的含律师费等全部损失，乙方应全额赔偿给北京建工集团有限责任公司。另，2018年5月21日至2019年6月30日期间的房屋租金，北京建工集团有限责任公司已全额支付给甲方，此期间双方债权债务已清，双方再无任何其他纠纷。3.乙方按期履行完毕本协议第2条后，甲方与乙方、甲方与北京建工集团有限责任公司不再存在任何其他纠纷，债权债务全部免除，同时甲方确认其与北京建工集团有限责任公司签订的房屋租赁合同（即附件2）于2019年12月21日解除。”合同尾部加盖有原告合同专用章、被告公章，见证方处（即第三人）有“张峰”签字。原告提交委托代理协议及律师费发票，证明其公司为本案纠纷支出律师费20000元。被告对于《关于的协议》的真实性认可，但称因原债务人（即本案第三人）未在该协议上盖章，债务转移未经原债务人同意，故该协议无效；认可原告支出20000元律师费，但不同意给付原告。原告称其作为债权人，同意涉诉债务转移给被告，故《关于的协议》合法有效。第三人对于上述证据均认可，认可《关于的协议》上见证方“张峰”的签字系代表其公司，认为涉诉租金及违约金598500元的给付义务已经在签署《关于的协议》后转移给被告。对于逾期还款期间的资金占用利息，原告称《关于的协议》约定被告应当在2020年6月30日前给付598500元，但被告未按此时间履行，故主张被告从2020年7月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率给付资金占用利息。上述事实，有原告提交的《关于的协议》及附件、委托代理协议、律师费发票及本院质证笔录、调解笔录、开庭笔录等证据在案为证。本院认为，《关于的协议》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照协议约定履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第八十四条规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。故被告主张的债务转移须经原债务人同意，并无法律依据。现被告同意原告的第一项诉讼请求，本院对此予以认可。原告主张的资金占用利息及计算方式，符合法律规定，本院予以支持。原告主张的律师费，符合《关于的协议》约定，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告北京空港富视国际房地产投资有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京凯泽昊峻投资管理有限公司欠款598500元；二、被告北京空港富视国际房地产投资有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京凯泽昊峻投资管理有限公司资金占用利息（以598500元为基数，自2020年7月1日起至实际付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）；三、被告北京空港富视国际房地产投资有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京凯泽昊峻投资管理有限公司律师费损失20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4893元（原告北京凯泽昊峻投资管理有限公司已预交），由被告北京空港富视国际房地产投资有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  杨 娇二〇二一年三月十九日法官助理  倪晓铭书 记 员  苏丽媛