山东省栖霞市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0686民初305号原告：山东栖霞农村商业银行股份有限公司。住所地：栖霞市跃进路427号。社会统一信用代码：91370600966432266F。法定代表人：王宝刚，公司董事长。委托诉讼代理人：孙琦栋，公司职工。被告：栖霞顺航农业科技有限公司。住所地：栖霞市苏家店镇西店村。统一社会信用代码：91370686MA3CAAY526。法定代表人：盛建明。被告：盛建勇，男，1981年7月22日出生，汉族，住山东省栖霞市。被告：盛建明，男，1986年7月12日出生，汉族，住山东省栖霞市。原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告栖霞顺航农业科技有限公司、盛建勇、盛建明金融借款合同纠纷一案。本院于2021年2月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人孙琦栋到庭参加诉讼；被告栖霞顺航农业科技有限公司、盛建明、盛建勇无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告栖霞顺航农业科技有限公司立即向原告偿还借款本金499万元，利息1003048.37元（暂计算至2020年12月20日），以上本息合计5993048.37元；以后利息、复利、逾期利息、罚息按合同约定计算至借款实际还清之日止；2、确认原告对被告栖霞顺航农业科技有限公司抵押的位于栖霞市苏家店镇西店村的房地产（不动产权证号：鲁（2017）栖霞市不动产权第0000160号）拍卖、变卖的价款在最高额698.6万元的范围内享有优先受偿权。但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，不包括在最高余额内。3、判令被告盛建明、盛建勇对被告栖霞顺航农业科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年2月11日，原告与被告栖霞顺航农业科技有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：栖苏流借字2018年第W001号），合同约定：栖霞顺航农业科技有限公司向原告借款499万元，借款期限从2018年2月11日起至2019年1月24日止。借款利率为年利率5.655%，按月结息，到期利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。另，原告与被告栖霞顺航农业科技有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告栖霞顺航农业科技有限公司以位于栖霞市苏家店镇西店村的房地产（不动产权证号：鲁（2017）栖霞市不动产权第0000160号）为2017年1月18日至2022年1月17日期间原告对被告栖霞顺航农业科技有限公司的主债权在最高额698.6万元的范围内提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。原告与盛建明、盛建勇签订《保证合同》，约定其为栖霞顺航农业科技有限公司的上述借款提供连带责任保证。保证担保的本金数额为499万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。合同签订后，原告于2018年2月11日将全部贷款发放给被告。被告在取得上述款项后，未按期偿还借款利息，经原告多次催要，被告以各种理由拒还。原告认为，双方签订的借款合同，最高额抵押合同、保证合同均系各方真实意思表示，合法有效。被告未按期偿还已构成违约，原告有权要求被告偿还本息，同时有权要求保证人承担保证责任。被告栖霞顺航农业科技有限公司未作答辩。被告盛建勇未作答辩。被告盛建明未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证实其主张向法庭提交如下证据：一、借款借据一份。证明借据借款事实。二、流动资金借款合同一份。证明借款合同约定事实。三、最高额抵押合同一份。证明抵押合同约定事实。四、房产土地他项权证。证明抵押物情况。五、保证合同一份。证明保证合同约定事实。六、被告身份证、营业执照一份。证明被告身份情况。七、贷款账卡及利率变动明细表。证明借款利率利息事实。结合庭审，本院对案件事实认定如下：2018年2月11日，栖霞顺航农业科技有限公司与原告签订流动资金借款合同一份，合同编号（栖苏流借字2018年第W001号），关键内容如下：借款人：栖霞顺航农业科技有限公司。贷款人：山东栖霞农村商业银行股份有限公司。借款金额：4990000.0元。借款用途：借新还旧。借款期限自2018年2月11日始至2019年1月24日止。实际借款期限以贷转存凭证为准。借款利率：年利率5.655%，在合同有效期内利率不变。按月结息。担保方式为保证，保证人盛建勇、盛建明。编号：栖苏保字2018年第W001-1号。最高额抵押担保。合同编号：栖苏高抵字2017年第W0101号。借款人在贷款人处开立基本存款账户。提款期自本合同签署之日起至2018年3月10日。贷款人受托支付。2019年1月24日借款期限届满之日一次性还本。违约责任：借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。借款人不按合同约定的借款用途使用借款，其本金和利息自违约之日起按合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收罚息和复利。合同中另注明：本借款人知晓本合同项下贷款用于归还（栖苏）流借字（2017）年第W0101号合同项下借款人所欠债务。2017年1月18日，栖霞顺航农业科技有限公司与原告签订最高额抵押合同（合同编号：栖苏高抵字2017年第W0101号）一份，约定抵押人为栖霞顺航农业科技有限公司，抵押权人山东栖霞农村商业银行股份有限公司，担保的债权为自2017年1月18日至2022年1月17日，在6986000.0元的最高余额内，抵押权人依据与栖霞顺航农业科技有限公司签订的借款合同银行承兑协议及其他融资文件而享有对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。最高额抵押合同中抵押财产编号为2017W0101的不动产抵押清单内的所有财产。上述抵押财产作价1000万元。2018年2月11日，原告另与盛建勇、盛建明签订保证合同，约定两被告担保的主债权为短期债权，4990000.0元。保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证方式：连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债权人与债务人就主合同债务履行期限等事项达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。保证人违反本合同约定或未履行担保责任，债权人有权直接从保证人在山东栖霞农村信用社系统（包括各级联社、合作银行、商业银行及其分支机构）开立的任何账户中扣收相应款项，且所抵充的债务及抵充顺序，由债权人自主选择。在合同其他事项中盛建勇、盛建明均特别注明：本担保人知悉借款人栖霞顺航农业科技有限公司与山东栖霞农村商业银行股份有限公司签订的编号为（栖苏）流借字2018年第W001号借款合同项下贷款用于归还（栖苏）流借字第W0101号合同项下所欠债务。上述事实，根据原告当庭提供的证据能够相互印证原告主张的事实，本院均予以认可。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应认定为有效合同。原告方当庭提供的证据能够证明原告向被告栖霞顺航农业科技有限公司提供借款并已发放的事实，被告栖霞顺航农业科技有限公司理应按期归还借款，被告栖霞顺航农业科技有限公司至今未还借款显属违约，应当承担逾期还款的违约责任。盛建勇、盛建明与原告自愿签订《保证合同》，约定为被告栖霞顺航农业科技有限公司的上述借款提供连带责任保证。应对本案的借款本息承担共同还款责任，但履行还款责任后有权向债务人追偿。被告栖霞顺航农业科技有限公司以位于栖霞市苏家店镇西店村的房地产（不动产权证号：鲁（2017）栖霞市不动产权第0000160号）对其主债权在最高额6986000.0元的范围内提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费，并办理了抵押登记。原告请求享有该抵押物拍卖、变卖的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视其对自身诉讼权利的放弃，但不影响本院对案件事实的认定及审理。本院依法缺席判决。综上所述，《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百六十九条、第六百七十六条之规定，判决如下：一、被告栖霞顺航农业科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司借款本金4990000.0元及利息1003048.37元（利息计算至2020年12月20日）及2020年12月21日起至借款实际还清之日止的利息（以4990000.0元为基数，按月利率4.71250‰*（1+50%）承担利息）；二、原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司对被告栖霞顺航农业科技有限公司名下的房地产（不动产权证号：鲁（2017）栖霞市不动产权第0000160号）折价或者拍卖、变卖所得价款在最高余额6986000.0元的范围内享有优先受偿权及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内；三、被告盛建勇、盛建明对上述第一项给付义务承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53751元，由被告栖霞顺航农业科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  孟秋宏人民陪审员  杨红岩人民陪审员  刘永华二〇二一年三月三十一日书 记 员  曲心颖