江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0412民初6071号原告：常州市武进区牛塘镇牛塘村民委员会北岸村民小组，住所地武进区牛塘镇牛塘村委。负责人：张建安，男，1944年9月9日出生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：彭玉香、王奇炜，江苏新联律师事务所律师。被告：朱小荣，男，1974年5月4日出生，汉族，住武进区。委托诉讼代理人：丁红英，天宁区郑陆法律服务所法律工作者。原告常州市武进区牛塘镇牛塘村民委员会北岸村民小组（以下简称牛塘镇牛塘村委北岸村民小组）与被告朱小荣民间借贷纠纷一案，本院立案后，先依法适用简易程序于2020年10月15日公开开庭进行了审理，原告牛塘镇牛塘村委北岸村民小组负责人张建安及委托代理人彭玉香、王奇炜，被告朱小荣的委托代理人丁红英到庭参加诉讼；后依法转成普通程序组成合议庭，于2020年12月23日再次公开开庭进行了审理，原告牛塘镇牛塘村委北岸村民小组负责人张建安及委托代理人彭玉香、王奇炜，被告朱小荣的委托代理人丁红英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告牛塘镇牛塘村委北岸村民小组向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款600000元并支付该款自2020年1月1日起至还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；2.本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实和理由：我村民小组村民张某1征用我村民小组部分土地创办了常州市武进牛塘塑料化工厂（门牌号为牛塘镇，办理有土地使用权证及房屋），后张某1儿子及媳妇在同一地方开办常州华奔塑料有限公司。上述两企业后因债务纠纷，房地产遭武进法院进行查封、评估、拍卖，在拍卖过程中，有朱小荣开办的个体工商户性质的企业武进区礼嘉万禄机械厂以3400000元拍卖所得（评估价为4210000元）。在交付时，由于华奔公司尚欠本村村民的借款及牛塘塑料化工厂征用土地时间不同的差价，村民委托村民小组与朱小荣进行协商，双方在2018年5月12日达成协议。武进区礼嘉万禄机械厂出具承诺书一份给我村民小组，言明给付我村民小组及村民集资款1200000元，当即给付600000元，尚欠600000元于2019年12月30日前给付，到（逾）期不付，后果自负。特注明(此款延续生产队的土地补偿款及社员集资款)。由于武进区礼嘉万禄机械厂已经于2019年10月18日申请注销，故向开办人朱小荣催要无果，遂提起诉讼，要求判如所请。被告朱小荣辩称：我经法院的拍卖程序购买了常州市武进牛塘塑料化工厂的房地产，已经交付完毕。我不欠常州市武进牛塘塑料化工厂或者常州华奔塑料有限公司债务，更不欠牛塘镇牛塘村委北岸村民小组债务。原告所诉的协议是胁迫所书且系误解成集资款系常州市武进牛塘塑料化工厂所欠导致，请求驳回原告诉请。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张某1（系原告所属村民，现已去世）征用原告的部分土地创办了常州市武进牛塘塑料化工厂（门牌号为牛塘镇，办理有集体土地使用权证，建设有部分厂房）。后张某1儿子张某2及张某2妻子在上述地址开办常州华奔塑料有限公司。2016年，因常州市武进牛塘塑料化工厂、常州华奔塑料有限公司结欠他人债务致诉讼。本院查封了登记在常州市武进牛塘塑料化工厂名下的面积5729.6平方的集体土地使用权（编号为武集用（2003）字第XX号，权证号××，地号000XX-2号）及在土地上的厂房（无权证）等财产，并经评估（评估价4210000元）后在2017年1月9日以（2016）苏0412执1585号案件在司法淘宝网进行拍卖。在拍卖过程中，本院告知的拍卖瑕疵有：1.被多家法院轮候查封；2.当地村民要清算土地租金；3.有租赁人使用，房屋所有权人的亲属抵触情绪较大、工人工资现有月一百三十万元未付清；拍卖标的物交付期限为买受人自行提取，原因：当地村委集体所有权土地。在2017年12月4日进行的第二轮拍卖中，有朱小荣开办的个体工商户性质企业武进区礼嘉万禄机械厂以3400000元拍卖竞得上述房地产等财产。在同年12月5日和7日，本院对朱小荣的执行询问笔录中，明确告知本案被告，由于拍卖财产瑕疵较多（主要是被执行人所欠当地村委的土地上缴款和当地村民债务），法院仅出具裁定书，有买受人自行负责交接。朱小荣明确表示拍卖成交后，法院出具裁定书，后续事宜自己会处理好，同时表示，所欠村民小组的土地上交款和村民的债务问题与本拍件无关。2018年1月，本院出具拍卖成交裁定书及款物交接单，确认本院将上述财产交付买受人武进区礼嘉万禄机械厂。另查明，朱小荣在接受拍卖财产时，由于尚有承租户在占用拍卖财产。在与相关人员协调下，朱小荣实际占有了上述房地产。在被告占有上述财产时，原告相关负责人及村民称常州华奔塑料有限公司尚欠原告所在村民小组部分村民的集资借款800000元、邻村村民小组二位村民借款200000元，以及常州市武进牛塘塑料化工厂土地征用差价600000元，要求被告给付。被告朱小荣与村民小组协商后，有朱小荣给付原告方村民借款1000000元和土地款200000元（但又不包括邻村村民小组二位村民借款200000元）。朱小荣除当即给付600000元外，另出具承诺书给原告，该承诺书载明：“今有武进区礼嘉万禄机械厂承诺于2019年12月30日前向常州市武进区牛塘镇牛塘居民委员会（北岸村民小组）支付款项：¥60万元（¥陆拾万元正），到（逾）期不付，后果自负。（此款延续生产队的土地补偿款及社员集资款）”。该承诺书除朱小荣签名外，另加盖有武进区礼嘉万禄机械厂公章。原告收取该款后，进行了分配，后将分配表交给原告。被告承诺付款期届满后，原告多次向被告催要，被告以承诺系胁迫、债务系常州华奔塑料有限公司的集资款与牛塘塑料化工厂无涉为由拒绝支付。原告经催要无着，遂诉至本院，要求判如所请。又查明，常州华奔塑料有限公司结欠牛塘镇牛塘村委北岸村民小组8位村民集资借款800000元和相邻村民小组二位村民借款200000元，合计1000000元。在2014年8月30日，常州华奔塑料有限公司法定代表人张某2及其妻子冯波出具承诺书给村民，承诺上述借款在5年内还清全部借款及利息，并自愿以其自有的北岸村9号的住宅房作为借款的抵押担保，如到期张某2、冯波无法偿还借款，债权人有权处理该房屋。该承诺书有10位债权人签名及原告、牛塘镇牛塘第一社区居民委员会作为见证人加盖公章。原告收取上述600000元后，将100000元作为土地补偿款收取，另400000元除作为本村民小组成员借款和将100000元作为补偿给张某1养老费用。另武进区礼嘉万禄机械厂已经于2019年10月19日经企业直接申请注销。上述事实，有本院拍卖的一系列案卷材料、被告出具的承诺书、常州华奔塑料有限公司的承诺书、原告分配收取款项的分配表和原告收据、微信聊天记录和庭审中当事人陈述和证人证言等证据予以证实。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据予以证实。武进区礼嘉万禄机械厂为共同工商户性质企业，其歇业或注销后，债权、债务应由业主即本案被告承担。被告在法院告知拍卖财产的相关瑕疵，仍进行拍卖成交，同时承诺由其自行交付，应当预见并存有承担交付时相应后果的心理预期。在多方进行协商后，被告对原债务人承担的债务承诺归还并当即交付一半的款项，另一半款项书面承诺，约定时间归还。该承诺书系其本人真实意思的表示，构成对原债务人对债权人的债务加入，故应履行诺言，给付款项。被告在给付款项后，有权向常州华奔塑料有限公司或张某2、冯波追偿。原告收取款项后的用途与被告承诺的付款无必然法律关系。被告辩称该协议系胁迫或系重大误解的意见，无相关事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八十四条、第九十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告朱小荣自本判决生效之日起十日内给付原告村民借款及土地款600000元，同时承担该款自2020年1月1日起至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费9800元，保全费3520元，合计13320元由被告朱小荣负担13320元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审 判 长  蒋建忠人民陪审员  陈旦纠人民陪审员  李高源二〇二一年三月三十日书 记 员  王 琰