广西壮族自治区阳朔县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0321民初1595号 原告：刘星宏，男，1984年6月25日生，汉族，住广西壮族自治区阳朔县。 委托诉讼代理人：莫宜知，广西三心律师事务所律师。 被告：陕西文昌水利水电建设工程有限公司，住所地陕西省西安市碑林区端履门云龙大厦四号楼1204室，统一社会信用代码：91610000770044114W。 法定代表人：胡国校，总经理。 委托诉讼代理人：胡杭群。 原告刘星宏与被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告刘星宏的委托诉讼代理人莫宜知、被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司的委托诉讼代理人胡杭群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘星宏向本院提出诉讼请求：一、诉请法院判令被告向原告支付租金307401.77元；二、判令被告向原告支付违约金（该违约金从本案受理之日起至付清该租金之日止，以被告拖欠的租金307401. -2- 77元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。三、本案的诉讼费用全部由被告负担。事实与理由:被告承包了彰泰•十里澜山总承包项目，为满足该工程的建设需要，遂与原告商定租赁建筑设备之事宜。自从2019年6月6日开始，被告根据实际需求连续租用原告的建筑设备。2019年7月1日，双方为了明确租赁建筑设备的权利和义务，签订了一份书面的《钢管、扣件租赁合同》。该合同约定了以下主要内容：一、工程名称：彰泰•十里澜山总承包项目；工程地点：桂林市阳朔县。二、租赁的钢管、扣件建筑设备的规格、数量、时间以收单为准，按照实际占用的天数计算；钢管租金单价（含税）为每天每米0.011元，扣件租金单价（含税）为每天每只0.01元。三、甲方（被告）指定的收货人是朱文华、胡雷；乙方（原告）指定租赁物交接人为刘星宏、张玉龙。四、乙方应当在每满三个月后5日内将结算单上报甲方，待甲方审核无误且双方签字确认后，甲方于25日前支付当期结算租赁费的70%租金，租期内租金每三个月支付一次。五、甲方应按时支付租金，否则甲方向乙方按照租赁同期的中国银行贷款利率支付违约金等内容。事实上，被告连续租用原告的建筑设备直至2020年6月17日为止，与此同时，原告也在当日全部收回租赁设备，双方签订的合同终止。在租赁期间，原告多次要求被告按照约定支付租金，但被告借故拒付，一拖再拖，直至合同终止时被告尚欠原告的租金合计307401.77元。原告认为，原、被告双方签订的租赁合同合法有效，受法律保护，应当全面履行合同；被告租用了原告的建筑设备，而不履行支付租金的合同义务，其行为己构成违约；根据《合同法》第八条 -3- 、第一百零七条、第一百一十四条的规定，原告有权要求被告支付租金和违约金。因此，为了维护自身的合法权益，原告依据《民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十三条之规定提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求，依法作出公正判决！ 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1.身份证、电脑查询单，证明:原告、被告符合本案诉讼主体资格； 2.租赁合同，证明(1)原告与被告签订书面租赁合同的事实;(2)双方约定合同的主要内容:①工程名称:彰泰.十里澜山总承包项目；工程地点:桂林市阳朔县；②租赁的钢管、扣件建筑设备的规格、数量、时间以收单为准，按照实际占用的天数计算:钢管租金单价(含税)为每天每米0.011元，扣件租金单价(含税)为每天每只0.01元；③甲方(被告)指定的收货人是朱文华、胡雷；乙方(原告)指定租赁物交接人为刘星宏、张玉龙；④乙方应当在每满三个月后5日内将结算单上报甲方，待甲方审核无误且双方签字确认后，甲方于25日前支付当期结算租赁费的70%租金，租期内租金每三个月支付一次；⑤甲方应按时支付租金，否则甲方向乙方按照租赁间期的中国银行贷款利率支付违约金等内容； 3.被告出具的收料单,证明:从2019年6月6日开始至2020年6月17日为止，被告连续租用原告建筑设备的事实； 4.原告出具的收据，证明:从2020年3月25日开始至2020年6月17日为止原告将租赁物陆续收回的事实； 5.清算单，证明:被告租用原告的建筑设备合计租金为307401.77元。 -4- 被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司辩称，一、案涉租赁合同尚未完成结算，应付租金尚未确定，按照陕西文昌公司与刘星宏签订的《钢管扣件租赁合同》第二条明确约定，租金“以最终结算为准，数量按实际承租结算，具体以经过甲方加盖公章的书面确认书为准”。目前，刘星宏尚未向陕西文昌公司提交结算单，租赁合同租金尚未完成结算，租赁合同实际结算应付租金尚未确定。二、刘星宏要求陕西文昌公司支付租金的条件尚未成就，按照陕西文昌公司与刘星宏签订的《钢管扣件租赁合同》第六条第1点明确约定:“主体工程结算及财产还清且甲乙双方办理结算单后，余款三个月内付清”，案涉项目工程目前尚未全部完工，刘星宏与陕西文昌公司尚未完成租金结算，刘星宏要求陕西文昌公司支付租金的条件尚未成就。三、刘星宏要求陕西文昌公司支付违约金没有事实和法律依据，如上所述，刘星宏要求陕西文昌公司支付租金的条件尚未成就，陕西文昌公司不存在逾期支付租金的违约情形，刘星宏要求陕西文昌公司支付违约金没有事实和法律依据。综上所述，刘星宏要求陕西文昌公司支付租金没有事实和法律依据，恳请法院依法查明事实，驳回刘星宏的全部诉讼请求。 被告对其辩解在举证期限内未提供证据证实。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告对原告的证据5有异议，认为证据5系原告单方面算的，原告需要按照合同的规定提交清单给被告公司财务，核算后再定。本院认为，被告的异议成立，经被告对2019年6月6日至2020年1月24日租金进行核算，被告确认2019年6月6日至2020年1月24日共欠原告租金216179.18元。被告对原告核算的20 -5- 20年1月25日至2020年2月24日租金37628.70元、2020年2月25日至2020年3月24日租金33987.21元、2020年3月25日至2020年4月24日租金16643.71元、2020年4月25日至2020年4月30日租金625.25元、2020年5月租金1934.15元、2020年6月租金1060.66元仅提出按规定减免两个月租金，对原告计算并提交给被告核算的该部分租金未提出异议，因此，本院对被告确认2019年6月6日至2020年1月24日共欠原告租金216179.18元及原告核算的2020年1月25日至2020年6月17日被告所欠租金予以确认，作为认定本案事实的依据。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司承包了阳朔县彰泰•十里澜山总承包项目，为满足该工程的建设需要，遂与原告商定租赁建筑设备之事宜。自从2019年6月6日开始，被告根据实际需求连续租用原告的建筑设备。2019年7月1日，双方为了明确租赁建筑设备的权利和义务，签订了一份书面的《钢管、扣件租赁合同》。该合同约定了以下主要内容：一、工程名称：彰泰•十里澜山总承包项目；工程地点：桂林市阳朔县。二、租赁的钢管、扣件建筑设备的规格、数量、时间以收单为准，按照实际占用的天数计算；钢管租金单价（含税）为每天每米0.011元，扣件租金单价（含税）为每天每只0.01元。三、甲方（被告）指定的收货人是朱文华、胡雷；乙方（原告）指定租赁物交接人为刘星宏、张玉龙。四、乙方应当在每满三个月后5日内将结算单上报甲方，待甲方审核无误且双方签字确认后，甲方于25日前支付当期结算租赁费的70%租金，租期内租金每三个月支付一次。五、甲方应按时支付租金，否则甲方向乙方按照租赁同期的中国银行贷款利 -6- 率支付违约金等内容。被告连续租用原告的建筑设备直至2020年6月17日为止，与此同时，原告也在当日全部收回租赁设备。本案审理过程中，经原、被告结算，被告确认2019年6月6日至2020年1月24日共欠原告租金216179.18元。被告对原告核算的2020年1月25日至2020年2月24日租金37628.70元、2020年2月25日至2020年3月24日租金33987.21元、2020年3月25日至2020年4月24日租金16643.71元、2020年4月25日至2020年4月30日租金625.25元、2020年5月租金1934.15元、2020年6月租金1060.66元仅提出按规定减免两个月租金，对原告计算并提交给被告核算的该部分租金未提出异议，本院对原告核算的2020年1月25日至2020年6月17日所欠租金予以确认。双方租赁合同至2020年6月17日终止，被告认可至今分文未付给原告，原告为此诉至本院，提出上述诉讼请求。 综合原告起诉及被告答辩，本院归纳本案的争议焦点为：1.原告要求被告支付租金307401.77元是否有事实和法律依据。（包含：被告所付的租金是否已确定；租金支付条件是否成就）；2.被告是否构成违约，原告要求被告按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金是否有事实和法律依据？ 关于争议焦点1，本院认为，原告与被告签订的《钢管、扣件租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律法规强制性规定，属于有效合同，双方应当依照合同法规定，全面履行合同。本案中，原告与被告签订合同后，原告依合同约定条件交付钢管、扣件给被告使用，被告收到材料后均予以确认。经被告核算确认2019年6月6日至2020年1月24日共欠原告租金216179.18元。被告对原告核算的2020年1月25日至2020年2月24日租 -7- 金37628.70元、2020年2月25日至2020年3月24日租金33987.21元、2020年3月25日至2020年4月24日租金16643.71元、2020年4月25日至2020年4月30日租金625.25元、2020年5月租金1934.15元、2020年6月租金1060.66元仅提出按规定减免两个月租金，对原告计算并提交给被告核算的该部分租金未提出异议，本院予以确认。原告与被告签订的《钢管、扣件租赁合同》已于2020年6月17日终止，依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，据此，按照原、被告结算结果计算租金，同时酌情扣除新冠病毒疫情期间停止使用时间共计二个月（2020年1月25日至2020年2月24日扣除一个月租金37628.70元、2020年2月25日至2020年3月24日租金33987.21元，扣除半个月租金、2020年3月25日至2020年4月24日租金16643.71元，扣除半个月租金），因此，被告应该支付给原告租金245114.7元。 关于争议焦点2，本院认为，原告未提供证据证实双方已经结算后被告未支付租金的证据，因此，原告所诉被告违约证据不足，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司支付原告刘星宏租金245 -8- 114.7元； 二、驳回原告刘星宏的其他诉讼请求。 本案受理费5911元，由被告陕西文昌水利水电建设工程有限公司负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费5911元［户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  莫孟林 人民陪审员  徐光辉 人民陪审员  徐全光 -9- 二〇二一年一月二十九日 法官 助理  江彩斌 书 记 员  韦 苇