北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0111民初644号原告：张某1，男，1965年6月26日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：张蓉，北京市新航律师事务所律师。被告：张某2，男，1947年11月28日出生，汉族，住北京市房山区。被告：张某3，男，1952年7月20日出生，汉族，住北京市房山区。被告：张某4，男，1985年1月30日出生，汉族，住北京市房山区。被告：张某5，男，1987年9月2日出生，汉族，住北京市房山区。被告：张某6，女，1993年2月19日出生，汉族，住北京市房山区。被告：王某1，男，1971年8月29日出生，汉族，住北京市房山区。被告：王某2，男，1973年5月28日出生，汉族，住北京市房山区。被告：张某7，女，1954年11月30日出生，汉族，住北京市房山区。被告：张某8，女，1957年11月30日出生，汉族，住北京市丰台区。原告张某1诉被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、王某1、王某2、张某7、张某8继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人张蓉，被告张某3、张某4、张某5、张某6、王某1、王某2、张某7、张某8到庭参加了诉讼。被告张某2经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。张某1向本院提出诉讼请求：要求被继承人张某9、赵某所有位于北京市房山区×××镇×××小区×××号楼×××单元702号（原×××号楼×××单元702号）房屋归原告张某1所有。事实与理由：张某9与赵某系夫妻，婚姻存续期间生育八个孩子，大儿子张某2、二儿子张某3、三儿子张某10（已去世）、四儿子张某1、五儿子张某11（已去世）、大女儿张某12（已去世）、二女儿张某7、三女儿张某8。张某9、赵某生前于2010年1月19日将自己所有的拆迁回迁房位于北京市房山区×××镇×××小区×××号楼×××单元702号（原×××号楼×××单元702号）房，面积为89.33平方米，遗嘱给了原告张某1，张某9、赵某委托了北京市新航律师事务所做了代书遗嘱，该律师事务所对二位老人立遗嘱的真实性进行了见证。张某9于2014年1月15日去世，赵某于2020年9月19日去世。2010年1月19日张某9、赵某的遗嘱生效，现因被继承人的大儿子张某2与原告一直有矛盾，无法对遗嘱继承达成和解协议，故诉至人民法院。被告王某1、王某2、张某3、张某7、张某8、张某4、张某5、张某6共同辩称：同意原告的诉讼请求。被告张某2未到庭应诉，亦未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：张某9（于2014年1月15日去世）与赵某（于2020年9月19日去世）系夫妻关系，二人共有八名子女，分别为：张某2、张某3、张某10、张某1、张某11、张某12、张某7、张某8。张某10于2000年7月12日去世，育有张某4、张某5二名子女。张某11于2000年11月7日去世，育有一女张某6。张某12于2005年4月5日去世，育有王某1、王某2二名子女。2009年9月2日房山区×××镇×××村村民委员会（甲方）与张某9（乙方）签订了×××镇土地储备项目集体土地房屋拆迁补偿回迁安置协议，关于回迁安置双方约定：1、按规定每人享受四十平方米优惠购房建筑面积；在规定期限内搬迁的独生子女家庭另享受二十平方米优惠购房建筑面积，乙方在享受的优惠购房建筑面积内，按照均价2000元/平方米（建筑面积）的优惠购房价格购买回迁安置房屋。2、乙方享受购买定向安置房人口共4人。其中，农业户口人员为：4人，张某9、赵某、朱某、张某6。乙方共享受优惠购房建筑面积为180平方米。2011年11月13日，张某9（认购人）与北京长阳兴业投资发展有限责任公司（出卖人）签订定向安置房认购协议，约定：认购人所认购的房屋为出卖人所开发的位于北京市房山区×××镇×××村定向安置房项目中的×××号楼×××层3单元702号房（该房号为暂定房号，最终以政府主管部门批准房号为准）。该房屋的用途为普通住宅，建筑面积共90.61平方米。最终建筑面积以《房屋所有权证》登记面积为准。2021年3月4日杨庄子村村民委员会出具证明，载明“房山区×××镇×××小区×××号楼×××单元702更改为×××号楼×××单元702，户主张某9，身份证×××”。本案审理过程中，本院询问朱某的意见，其表示选房时就与张某9、赵某约定好，各选一套房。×××-×××-702房屋使用了张某6的独生子女面积，但张某9、赵某给付了折价款。所以×××-×××-702房屋为张某9、赵某的遗产，其不参加本案诉讼。本案原被告均表示×××-×××-702房屋为张某9、赵某遗产，与他人无关。×××-×××-401房屋为张某6、朱某财产，与张某9、赵某无关。张某1向本院提交了代书遗嘱一份，载明：“立遗嘱人：张某9、男、1927年8月23日出生、汉族、现住北京市房山区×××小区×××号楼×××单元×××号。身份证号×××。立遗嘱人：赵某，女，1927年8月9日出生，汉族，现住北京市房山区×××小区×××号楼×××单元×××号。身份证号：×××。代书人：石天堂，北京市新航律师事务所律师。遗嘱内容：立遗嘱人张某9、赵某自愿将所得的×××回迁区×××号楼×××单元×××层702房，面积为89.33平方米遗嘱给四儿子张某1。以上遗嘱是张某9、赵某的真实意愿，在张某9、赵某去世后该房归张某1所有，任何人均应当尊重立遗嘱人的意愿、任何人均不得违背立遗人在此立下的遗嘱内容，低何子女均不得在立遗嘱人去世后与张某1挣抢上述遗嘱房屋。特此遗嘱！”张某9、赵某在立遗嘱人处签字。石天堂在代书人处签字。见证人有石天堂、张蓉签字，并注明时间为2010年1月19日。张某3、张某4、张某5、张某6、王某1、王某2、张某7、张某8均对该份遗嘱没有意见。另查明，诉争房屋所在楼栋的初始登记已经办理完毕，诉争房屋目前尚未办理不动产权属转移登记。本案审理过程中，张某1表示张某9、赵某扣除丧葬费后留有遗产250000元。张某3、张某4、张某5、张某6、王某1、王某2、张某7、张某8对该金额表示认可。双方均表示该笔遗产张某9、赵某未留有遗嘱，按照法定继承平均分。张某4、张某5、王某1、王某2均表示他们内部份额不需要法院处理。本案审理过程中，本院询问了张某2的意见，其表示诉争房屋为张某9、赵某遗产，不涉及他人权益，认可遗嘱，诉争房屋按照法律规定处理。对于张某9、赵某的250000元遗产，主张自己的份额。本院认为，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，继承人协商同意的，也可以不均等。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，诉争房屋系被继承人张某9、赵某婚后取得，系二人夫妻共同财产，二人各占二分之一的份额。张某12、张某10、张某11均先于张某9、赵某死亡，王某1、王某2、张某4、张某5、张某6有权代位继承张某9、赵某的遗产。张某1提交的张某9、赵某的遗嘱属于代书遗嘱，符合代书遗嘱的形式要件，应为有效。故张某9、赵某的位于房山区×××镇×××小区×××号楼×××单元702房屋应按照遗嘱继承处理，由张某1继承。因诉争房屋目前尚未办理不动产权属转移登记，故本院确认诉争房屋由张某1居住使用，待产权证办理后由张某1继承。对于张某9、赵某的250000元遗产，应按法定继承处理，故张某9、赵某的250000元遗产，应由张某2、张某12、张某3、张某7、张某8、张某10、张某11、张某1依照法定继承处理，各继承八分之一份额。张某12应继承的份额由王某1、王某2代位继承，张某10应继承的份额由张某4、张某5代位继承。张某11应继承的份额由张某6代位继承。因张某9、赵某留有的遗产250000元现由张某1保管，故应由张某1按照本院确定的金额给付其他继承人。对于王某1、王某2、张某4、张某5表示其内部份额不需要法院处理的意见，本院不持异议。张某2经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃答辩权利，不影响本院公正审理。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百二十八条、第一千一百三十条、第一千一百三十三条、第一千一百三十五条、第一千一百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、张某9认购的位于房山区×××镇×××小区×××号楼×××单元702房屋由张某1居住使用，待产权证办理后由张某1继承；二、张某1于本判决生效后7日内给付张某2、张某3、张某7、张某8、张某6各31250元，给付王某1、王某2共31250元，给付张某4、张某5共31250元；三、驳回张某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7125元，由原告张某1负担5641元（已交纳），由张某2、张某3、张某7、张某8、张某6各负担212元（于本判决生效后7日内给付张某1），由被告王某1、王某2负担212元（于本判决生效后7日内给付张某1），由被告张某4、张某5负担212元（于本判决生效后7日内给付张某1）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员 王 岩二〇二一年三月三十一日书记员 陈翠微