河北省唐山市丰南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀0207执异3号 案外人：雷翠敏，女，1971年7月27日生，住唐山市丰南区。 申请执行人：赵祥龙，男，1971年2月1日生，住唐山市丰南区。 被执行人：崔德民，男，1969年2月28日生，住唐山市丰南区。 唐山市中级人民法院在执行申请执行人赵祥龙与被执行人崔德民借款合同纠纷一案中，案外人雷翠敏对唐山市中级人民法院作出（2020）冀02执恢2707号执行裁定书及公告拍卖被执行人崔德民及案外人雷翠敏共同共有的坐落于唐山市丰南区北组团24楼2门601室房产一套（包括地下室）提出书面异议。本院依据河北省唐山市中级人民法院唐中法［2016］93号《唐山市中级人民法院关于调整执行裁决和涉执诉讼案件办理机制的补充通知》第七条的规定受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人雷翠敏称：请求法院立即中止对（2020）冀02执恢2707号执行裁定书的执行，停止对案涉坐落于唐山市丰南区北组团24楼2门601室房产一套（包括地下室）的执行，包括强制拍卖及责令腾清等。事实和理由：在贵院受理的申请执行人赵祥龙与被执行崔德民民间借贷纠纷一案中，贵院在强制执行过程中，误将案外人雷翠敏的财产，即位于河北省唐山市丰南区产当作被执行人崔德民的财产予以执行。案外人依法提出本执行异议。理由如下：一、被执行人是崔德民而不是雷翠敏，贵院在对我本人下发的的执行裁定书上明确提出了被执行人为崔德民，雷翠敏完全属于案外人，其对房屋的居住不是占有，而是所有。贵院所发出的公告是错误的。二、雷翠敏与被执行人崔德民离婚时，对于申请执行人赵祥龙与被执行人崔德民借贷一事一无所知，本人从未向赵祥龙借款，也从未委托过他人代理向赵祥龙有借贷的行为。被执行人崔德民在婚姻存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，且崔德民未经雷翠敏同意，独自筹资从事生产或者投资经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务，属于其个人债务。三、案外人雷翠敏与被执行人崔德民已于2012年离婚。离婚原因为：被执行人崔德民婚内出轨导致的感情破裂，而并非借款。此时，雷翠敏对于借款一事一无所知。被执行人的行为严重违反了公序良俗。《民法总则》第八条，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违反公序良俗。《中华人民共和国婚姻法》第四条，夫妻应当互相忠实、互相尊重，家庭成员间应该敬老爱幼、互相帮助、维护平等和睦文明的婚姻家庭关系。被执行人为重大过错方，严重违反了公序良俗，案外人有权向其索要赔偿。四、案外人雷翠敏与被执行人崔德民离婚时，对于申请执行人赵祥龙与被执行人崔德民借贷一事一无所知，雷翠敏从未向赵祥龙借款，也从未委托过他人代理雷翠敏向赵祥龙有借贷的行为。被执行人崔德民在婚姻存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，属于其个人债务；另，崔德民未经雷翠敏同意，独自筹资从事生产或者投资经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活，故为其个人债务，与案外人雷翠敏无关。五、案外人雷翠敏与被执行人已离婚，对于财产的分配已通过协议作出了明确的规定，由于被执行人伤风败俗，对案外人雷翠敏精神及物质都造成了严重的损失，案外人由于工资较低，维持温饱都很困难，还要抚养两个子女，供其读书、生活，还需要赡养父母，故请求损害赔偿做此协议。根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条损害赔偿有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。被执行人符合第二项有配偶与别人同居，第三项中的家庭暴力，对异议人实行实行冷暴力，而且在胡搞乱搞期间，案外人辛勤工作，每天加班到晚上11点，被执行人不管孩子，严重违背了道德，违反了良心，是完全不负责任的行为，此事件对孩子造成了严重的精神伤害，对孩子造成了一辈子的阴影，使孩子自卑至今，这种行为罪大恶极，死罪可免，活罪难逃。六、由于双方已经约定好对于房产的分配，且感情出现了巨大裂痕，完全丧失了共有的基础，且被执行人背叛婚姻、背叛家庭、不教养子女，理由重大，所以根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其它共有人造成损害的，应当给予赔偿。因此，共有关系应当废除，此房产归案外人雷翠敏所有。贵院在（2018）冀0207民初3233号赵祥龙与本人物权确认纠纷一案中，原判决认定事实错误。七、本人十分尊重贵院，相信贵院可以做到完全公平公正、不偏不倚，但同时，本人也将倾我所有维护自己的合法权益。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，且非债务人一方仅有此处居所，不能强制执行。八、对于贵院对我的怀疑。怀疑被执行人为逃避债务转让其财产给我。事实并非如此，被执行人未给我钱，我本人工资只是最低工资标准，还要供儿子读书，另外，由于本人和崔德民是前夫妻关系，各亲戚已与我断绝关系，对于向亲戚借钱购买此房产一事，本人由于没有偿还能力，根本做不到。本人恳请贵院认真仔细调查，本人工资较低（仅为最低工资标准），无存款（贵院可以调查），需抚养子女（儿子在读大学，女儿只是临时工）、赡养父母（父母已年迈），解决生活面临的各种琐事，生活十分拮据。本人想表达的是：贵院对我的怀疑缺乏事实及法律依据，是错误的。九、贵院此次作出的强制拍卖裁定书已送达至本人手中，对此裁定，请允许本人强烈质疑，并提出自己的请求。恳请贵院立即中止对本人房产的强制拍卖及责令腾清。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。除此处房产之外，本人并无任何房产，此房产即为我及子女的生活所必需的居住房屋，更何况本人仅为案外人而非被执行人。本人由于近年来经济十分困难，维持温饱也很困难，存款更是没有，另外本人需赡养父母，父母已年迈，还需抚养子女，儿子正在读大学，是一笔巨大的开支，贵院可以去调查，如果遇到突发情况，如生大病都没有钱治，只有死路一条。若执意强制拍卖房产，我们无家可归无处可去，只能睡大街。根据《中华人民共和国宪法》第十三条，公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民私有财产和继承权；第三十九条，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯；《中华人民共和国民法通则》第九十八条，公民有生命健康权。贵院做出的强制拍卖及腾清的裁定使得我的财产权受到侵害且生命健康权不能得到根本保证。我们的国家设置国家机关及暴力机关给予公民安全保障，强制拍卖的话，会让本人觉得生活在这个国家失去了国家赋予公民应有的安全感。望贵院认真考虑本人情况，恳请贵院可以公平、公正的对此案件仔细斟酌，认真考量。综上所述，恳请贵院立即中止对上述财产的执行，切实维护案外人的合法权益，保证案外人的私有财产及生命健康权不受侵害。 本院查明：一、2012年8月27日，原告赵祥龙与被告崔德民双方就其二人借款合同纠纷一案由本院主持调解自愿达成调解协议。当日，本院出具（2012）丰民初字2121号民事调解书。该民事调解书载明“原告赵祥龙……被告崔德民……双方当事人自愿达成协议如下：被告崔德民在2012年8月28日前给付原告赵祥龙借款本息共计人民币50万元，别无纠葛”。后被告崔德民未按调解协议履行，原告赵祥龙申请强制执行。2016年3月2日，唐山市中级人民法院提级执行。2016年6月3日，唐山市中级人民法院作出（2016）冀02执5952号执行裁定书。该执行裁定书载明“一、查封被执行人崔德民所有的坐落于唐山市丰南区房产一套……四、查封期限为三年”。2016年6月21日，唐山市中级人民法院向唐山市丰南区城镇房屋产权产籍监理所作出（2016）冀02执5952号协助执行通知书，要求其协助查封被执行人崔德民所有的坐落于唐山市丰南区北组团24楼2门601室房产一套（包括地下室），查封期限三年，自2016年6月21日起至2019年6月20日止。2018年8月7日，赵祥龙作为原告以崔德民、雷翠敏为被告向本院提起物权确认之诉，请求判令登记在崔德民、雷翠敏名下位于唐山市丰南区房屋的50%份额归被告崔德民所有。2018年10月11日，本院作出（2018）冀0207民初3233号民事判决书，判决确认被告崔德民享有坐落于唐山市丰南区50%份额。（2018）冀0207民初3233号民事判决书于2018年12月10日生效。2019年6月14日，唐山市中级人民法院作出（2018）冀02执恢2735号之一执行载定书，并向唐山市丰南区不动产登记中心作出（2018）冀02执恢2735号协助执行通知书，续行查封了被执行人崔德民所有的坐落于唐山市丰南区北组团24楼2门601室房产一套（包括地下室），查封期限三年，自2019年6月18日起至2022年6月17日止。2020年4月22日，被执行人赵祥龙在询问笔录中表示“……我同意将该房产的拍卖所得款的百分之五十给其（崔德民）妻子雷翠敏。”2020年7月6日，被执行人赵祥龙在询问笔录中表示“……我现在的意见是，我也没有别的财产了，就有坐落于唐山市丰南区的房产了，而且是我和前妻雷翠敏共同共有的。我现在同意法院依法拍卖这套房产，并将我的那部分份额全部用于偿还赵祥龙的欠款，另外我也不需要法院给我留出5-8年的租房费用，因为我有房住，我可以回老家住（丰南区”。2020年8月28日，唐山市中级人民法院作出（2020）冀02执恢2707号执行裁定书，裁定拍卖被执行人崔德民及案外人雷翠敏共同共有的坐落于唐山市丰南区北组团24楼2门601室房产一套（包括地下室）。同日，唐山市中级人民法院作出（2020）冀02执恢2707号公告，责令崔德民、雷翠敏等其他占用人腾清房屋。 二、案涉唐山市丰南区丰南镇24楼2门601室房产一套，房产产权登记证号为丰南区房权证丰南镇字第××号，填发时间2010年，房屋所有权人雷翠敏、崔德民，建筑面积112.39平方米、地下室10.83平方米，土地性质国有。 三、案外人雷翠敏与被执行人崔德民于1994年1月17日登记结婚；1994年10月13日，婚生一女崔蕾；2001年7月25日，婚生一子崔宇鑫。2012年12月10日，案外人雷翠敏与被执行人崔德民在丰南区民政局婚姻登记处协议离婚。双方在丰南区民政局婚姻登记处达成离婚协议书一份。该离婚协议书载明“……一、婚生一女崔蕾、一子崔宇鑫由女方抚养，男方每月支付抚养费3000元到大学毕业，男方可随时探望。二、共同财产分割：位于丰南区，彩电、冰箱、洗衣机、缝纫机、现代汽车冀Ｂ×××××归女方所有；面包车冀Ｂ×××××、油罐车冀Ｂ×××××归男方所有。三、债权归男方所有，各人债务由各人负责偿还。” 四、被执行人崔德民的父亲崔印歧于2009年12月31日去世；崔德民的母亲刘占花于2015年5月15日去世。 本院认为：雷翠敏提出的异议申请系在申请执行人赵祥龙与被执行人崔德民借款合同纠纷一案执行过程中，其作为案外人对执行标的提出异议。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次会议通过）第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。案外人雷翠敏系案涉执行标的坐落于唐山市丰南区的共有人，并经已生效的（2018）冀0207民初3233号民事判决书确认对上述房产享有50%的份额。故其异议申请能否得到支持在于其享有的权利能否排除执行。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次会议通过）第二十条规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的……”本案中，被执行人崔德民的父、母均已去世，子女均已成年。崔德民本人在执行询问笔录明确表示同意拍卖案涉房屋，并表明其有住房，不需在案涉房屋的变价款中扣除五至八年租金。案外人雷翠敏与被执行人崔德民已经离婚，作为被执行人崔德民的前妻，既非本案被执行人亦非需本案被执行人崔德民扶养的家属。雷翠敏作为案涉房屋的按份共有人，可以选择依照《中华人民共和国物权法》第一百零一条规定在案涉房屋被拍卖时在同等条件下行使优先购买的权利或取得案涉房屋拍卖所得价款的百分之五十。上述两项权利的行使，足以保障案外人雷翠敏的基本居住权利。综上，案外人雷翠敏的权利并不足以排除执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2014年12月29日最高人民法院审判委员会第1638次会议通过）第十六条、第二十条、第二十四条的规定，裁定如下： 驳回案外人雷翠敏的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 肖 梅 审判员 李怀刚 审判员 么晓梅 二〇二一年三月八日 书记员 李 彬