贵州省紫云苗族布依族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0425民初171号 原告：贵州安顺银城房地产开发有限公司，住所地：贵州省安顺市经济技术开发区北航路碧水园19号楼，统一社会信用代码：9152040076137842XE。 法定代表人：邓成勇，系公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：吴盼，女，1992年9月5日生，汉族，户籍地：贵州省紫云苗族布依族自治县，系公司员工。 代理权限：特别授权代理。 委托诉讼代理人：赵晶雯，女，1996年5月14日生，汉族，户籍地：贵州省安顺市西秀区，系公司员工。 代理权限：特别授权代理。 被告：张春利，女，1976年4月6日生，汉族，住贵州省紫云苗族布依族自治县。 被告：李秋羊，男，1971年7月17日生，汉族，户籍地：安徽省宣城市宣州区，住贵州省紫云苗族布依族自治县。 原告贵州安顺银城房地产开发有限公司（以下简称：银城房开公司）诉与被告张春利、李秋羊追偿权纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法由审判员景贵政适用简易程序独任审理，于同年3月12日公开开庭审理本案，原告银城房开公司委托代理人吴盼、赵晶雯到庭参加诉讼，被告张春利通过微信视频参加诉讼，被告李秋羊经本院传票合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告银城房开公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告张春利、李秋羊偿还原告代其清偿的银行贷款本息合计人民币32596.82元；2、请求人民法院判令被告以原告每次代其清偿的银行贷款为基数，按中国人民银行同期同类型贷款利率（2019年8月20日后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），支付原告每次贷清偿欠款之次日起至欠款还清之日止的利息。（2020年12月20日止暂计算为1190.73元）；3、请求人民法院判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年11月28日，被告张春利、李秋羊与原告签订编号为ＳＣ469的《商品房买卖合同》，购买原告位于贵州省紫云自治县住房，房屋总价款为人民币260344元，首付款为人民币80344元，余款采取按揭方式支付。2015年6月1日，原告、被告张春利、李秋羊与中国农业银行股份有限公司紫云县支行（以下简称：紫云农行）签订《个人购房借款／担保合同》（以下简称“借款合同”），约定借款金额为180000元，借款期限为15年。被告以紫云银城双城9-1-904住房作为抵押，原告为该笔贷款提供连带责任担保。截止至2020年12月20日，被告违约共拖欠中紫云农行贷款本息合计人民币32596.82元，紫云农行按照“借款合同”约定要求原告代被告清偿欠款，我公司按约定分别于2019年2月28日代被告清偿欠款5905.12元、2019年6月28日代被告清偿欠款5922.79元、2020年1月6日代被告清偿欠款8961.49元，2020年2月25日代被告清偿欠款2939.36元，2020年6月19日代被告清偿欠款4429.26元，2020年9月9日代被告清偿欠款4438.80元，我公司代被告清偿银行贷款本息合计人民币32596.82元。后经原告多次电话通知被告还款未果，依据《中华人民共和国民法典》第七百条规定：“保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。”据此，债务人不履行自己的合同义务，导致保证人承担保证责任的，保证人有权向债务人追偿。故被告应偿还原告代其清偿的银行贷款本息，并赔偿原告因垫付款项而遭受的利息损失。综上所述，原告向银行承担保证责任后，多次对被告进行追偿，但被告始终拒绝履行偿还义务。由于被告的违约行为，侵害了原告的合法权益，为维护我公司合法权益，诉至法院，提出如前诉请。 被告张春利辩称，原告诉称的我和李秋羊向原告购买住房签订商品房买卖合同，向紫云农行贷款，签订借款合同，原告为贷款作担保，均是事实。现已将房屋出卖给罗清，并已将房屋交付罗清使用，但是没有办理房屋的过户手续。与罗清家约定，农行的贷款由罗清偿还，我已经将还贷款的卡交给买房屋的人。现因罗清家没有偿还贷款，原告代偿还，所欠的房款我认可。我个人没有偿还能力，现李秋羊也没有同我在一起，希望给一些时间我去找到李秋羊、罗清家一起到原告处，将欠款的事处理清楚。 被告李秋羊未提交答辩，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告提交的营业执照、法人身份证、法人身份证明、商品房买卖合同、个人购房担保借款合同、被告身份证、银行支付凭证，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经庭审审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2014年11月28日，被告张春利、李秋羊与原告安顺银城房开公司签订编号为ＳＣ469的《商品房买卖合同》，二被告购买原告开发的位于贵州省紫云苗族布依族自治县住房一套，房屋总价款为260344元，已首付款为80344元，余款采取按揭贷款方式支付。2015年3月20日，原告银城房开公司、被告张春利、李秋羊与紫云农行签订《个人购买担保借款合同》，约定二被告向紫云农行按揭借款金额为180000元，借款期限为15年。二被告将位于贵州省紫云苗族布依族自治县银城．双城9-1- 904号住房一套作为抵押，原告为该笔贷款提供担保。贷款发放后，被告张春利、李秋羊未按时还款，紫云农行按照《个人购房担保借款合同》的约定，从担保证人银城房开公司担保金账户中扣划款支付张春利、李秋羊按揭贷款本金及利息，分别于2019年2月28日扣划4457.55元和1447.57元、2019年6月28日扣划5922.79元、2020年1月6日扣划8961.49元、2020年2月25日扣划2939.36元、2020年6月19日扣划4429.26元、2020年9月9日扣划4438.8元，原告共计代被告清偿银行贷款本息合计人民币32596.82元，后经原告向被告追偿还款未果，故诉至法院。 本案争议焦点：1、原告追偿权金额的确定；2、原告主张利息的事实和法律依据。 本院认为，当事人应当按照诚实信用原则全面履行合同约定的义务。被告张春利、李秋羊因购房需要，向紫云农行贷款，原告作为担保人，原、被告双方与紫云农行签订《个人购房担保借款合同》，紫云农行已按约发放贷款，借款合同生效后，被告张春利、李秋羊作为借款债务人，应当按合同约定按期偿还借款本息，因被告未按合同约定按时履行还款义务，债权人紫云农行从连带保证人即本案原告保证金账户中扣划款，偿还被告张春利、李秋羊逾期借款，系保证人承担保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百条：“保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人权利，但是不得损害债权人的利益。”的规定，原告为债务人被告偿还债务，原、被告双方没有另有约定，也不损害债权人紫云农行的利益。原告承担偿还借款的保证责任后，依法取得追偿权，庭审中，原告提交的银行业务凭证证实偿还紫云农行借款金额32596.82元，为此，原告诉请被告张春利、李秋羊偿还原告代其清偿的银行贷款本息合计人民币32596.82元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告张春利认可欠款的事实，但辩称房屋已经出售给他人，根据合同相对性，不能免除借款债务的还款义务，应当由二被告承担偿付责任。对其要求延长一段时间，与李秋羊和罗清家一起处理债务的主张，本院不予采纳。 关于原告诉请被告支付利息的问题，被告张春利、李秋羊因购房向紫云农行借款后，未按照合同约定按期偿还借款，导致债权人从担保人原告公司账户扣划款偿还借款，原告承担保证责任后，被告未及时支付原告代偿的款项，确实占用原告资金，导致原告产生损失。故原告诉请被告以原告每次代其清偿的银行贷款为基数，按中国人民银行同期同类型贷款利率（2019年8月20日后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），支付原告每次贷清偿欠款之次日起至欠款还清之日止的利息，本院予以支持。根据以上事实和理由，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第六百八十一条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告张春利、李秋羊自本判决生效之日起二十日内支付原告贵州安顺银城房地产开发有限公司代偿款人民币32596.82元及利息。［支付利息金额为以下分别计算总金额：1、以5905.12元（4457.55元＋1447.57元=5905.12元）为基数，从2019年3月1日起至2019年8月20日止按照按中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日后至欠款还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。2、以5922.79元为基数，从2019年6月29日起至2019年8月20日止按照按中国人民银行同期同类贷款利率计算，2019年8月20日后到欠款还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。3、以8961.49元为基数，从2020年1月7日至欠款还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。4、以2939.36元为基数，从2020年2月26日起至欠款还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。5、以4429.26元为基数，从2020年6月20日起至欠款还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。6、以4438.8元为基数，从2020年9月10日起至欠款还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。] 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 案件受理费已减半收取322元，由被告张春利、李秋羊承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内、向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  景贵政 二〇二一年三月二十二日 法官助理高龚娴 书记员邵云 附：诚信风险提示书 当事人被纳入失信被执行人名单，其信息将被录入最高 人民法院失信被执行人名单库，通过该名单库统一向社会公 布，并将承担以下法律后果： （一）承担加倍罚息或延迟履行金。 （二）被强制进行审计。 （三）被限制出境。 （四）被限制高消费。限制失信被执行人乘坐飞机、列 车软卧等其他非生活和工作必需的消费行为；限制失信被执 行人住宿较高星级宾馆、酒店；限制在夜总会、高尔夫球场 消费；限制失信被执行人购买不动产及国有产权交易；限制 失信被执行人在一定范围旅游、度假；限制失信被执行人子 女就读高收费私立学校。 （五）被限制在金融机构贷款或办理信用卡。 （六）被限制担任企业法定代表人、董事、监事、高级 管理人员。 （七）被依法适用强制措施。被执行人具有拒绝报告或 虚假报告财产及恶意转移财产、阻挠法院审计、利用虚假诉 讼或仲裁规避执行等行为，人民法院可以对被执行人或其法 定代表人、主要负责人或直接责任人处以罚款、拘留。 （八）被依法追究刑事责任。对规避执行情节严重的行 为人，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、第三 百一十四条及第二百七十七条、《全国人民代表大会常务委 员会关于第三百一十三条的解释》的 规定，以拒不执行判决、裁定罪、非法处置查封、扣押、冻 结财产罪和妨害公务罪，追究刑事责任。