北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2021）京0109民初774号原告：苏文强，男，1970年11月18日出生，汉族，北京市门头沟区环卫中心工人。原告：张瑞环，女，1969年8月5日出生，汉族，北京市门头沟区城子村农民。被告：北京华油联合燃气开发有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区宏达南路7号院1号楼。法定代表人：王为为，董事长。被告：北京华油联合燃气开发有限公司门头沟分公司，住所地北京市门头沟区滨河路115号滨河大厦615。负责人：李龙，经理。被告北京华油联合燃气开发有限公司及被告北京华油联合燃气开发有限公司门头沟分公司委托诉讼代理人：冷友红，北京友恒律师事务所律师。被告北京华油联合燃气开发有限公司及被告北京华油联合燃气开发有限公司门头沟分公司委托诉讼代理人：赵帅，北京友恒律师事务所律师。被告：北京市热力集团有限责任公司门头沟分公司，住所地北京市门头沟区新桥南大街2号4幢一层1120。负责人：王孝国，总经理。委托诉讼代理人：张会荣，女，1977年2月13日出生，北京市热力集团有限公司门头沟分公司职员。委托诉讼代理人：杨光，男，1991年12月16日出生，北京市热力集团有限公司门头沟分公司职员。原告苏文强、张瑞环与被告北京华油联合燃气开发有限公司（以下简称华油公司）、北京华油联合燃气开发有限公司门头沟分公司（以下简称华油分公司）、北京市热力集团有限责任公司门头沟分公司（以下简称热力公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，于2021年3月17日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏文强、张瑞环，被告华油公司及华油分公司的委托诉讼代理人赵帅，被告热力公司的委托诉讼代理人张会荣到庭参加诉讼，本案现已审理终结。苏文强、张瑞环向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同赔偿苏文强、张瑞环财产损失30000元；2、判令三被告共同赔偿苏文强、张瑞环房屋租赁费10500元；3、判令三被告共同赔偿苏文强、张瑞环鉴定费5000元；4、诉讼费由被告共同承担。事实与理由，我们系夫妻，位于北京市门头沟区某小区1号楼1单元201号房屋（以下简称201号房屋）系苏文强于2019年3月10日取得的房屋，并对房屋进行装修，同年9月入住，该房屋属于苏文强、张瑞环的共有财产。2019年11月11日凌晨5点20分左右，发现室内房顶多处漏水，造成房顶、墙壁及家具等物品被水侵泡，查明漏水系华油分公司在该栋楼房内安装燃气管道时，不慎将301号房屋楼上的供暖的管道损坏，供暖管道破损，管道内的水泄漏，造成包括301号房屋、201号房屋在内的房屋漏水。物业管理人员关闭供热管道阀门后，阻止了漏水。2020年1月4日晚，同样原因201号房屋再次发生漏水问题，导致我们的损失扩大。经过评估，漏水造成我房屋装修及财产损失为7620元，但不包括201号房屋的厨房损失；我们的厨房四壁均有渗漏水问题，墙面瓷砖有松动，我估算需要维修的费用为3000元。因评估，我支付评估费5000元应当由被告负担；由于房屋发生漏水问题，当时房屋无法居住，我承租了我们楼上的房屋三个月，每月房屋租金3500元，租金共计10500元。由于被告拒绝赔偿，故提起本诉要求三被告承担连带责任。热力公司辩称，对二原告所述发生漏水的原因没有异议，但我公司不同意赔偿其经济损失。理由如下：1、我公司按照北京市供暖采暖管理办法规定，在供热前进行供热系统充水、试压运行等工作，并提前在供热范围内进行了公告。我公司与201号房屋产权人订立了北京市居民供热采暖合同，我公司按照合同约定，于2019年10月20日在该小区楼门前张贴了供热管道的试水通知，已经履行了告知义务；2、燃气公司在安装燃气管道时，因施工不慎造成热力供暖管道受损漏水，因此造成的损失应当由燃气公司承担，我公司不应承担责任；3、按照供热管理办法第二十条规定，供热单位应当对供热范围内住宅用户的室外供热设施和室内共用供热设施承担管理、维护、抢修和更新改造的责任，用户室内自用设施的损坏属于非公用供暖设施，我公司不承担赔偿责任。此次供暖管道漏水点属于非公用供暖管道，应当由责任者负责。华油公司、华油分公司辩称，华油分公司由华油公司设立，但华油分公司具有一定的承担民事责任能力，有经营场所和财产。对原告所述201号房屋漏水原因没有异议，我公司同意承担原告的合理损失，原告的损失已经评估机构进行评估，不同意赔偿原告主张的超出评估范围的损失数额，评估费用应当分担。另外，原告要求的房屋租赁费过高，同意考虑两个月内的租赁费。本院经审理，对下列事实予以认定。201号房屋系苏文强于2019年初所得安置房，尚未进行房屋产权登记。苏文强与张瑞环系夫妻。苏文强取得201号房屋后，对房屋进行室内装饰装修入住。2019年11月11日凌晨，因华油分公司对201号房屋所在的1号楼内安装燃气管道时，不慎损坏了楼内的供热管道，供热管道漏水后，造成201号房屋多处渗漏水，室内房顶、墙壁、室内物品被水浸泡受损。2020年1月4日晚，同一漏水点再次漏水，又造成201号房屋内发生漏水问题。经二原告申请，本院委托北京中必达资产评估有限责任公司对201号房屋内墙体、壁柜、家电等受损财产进行价格评估，2020年10月14日作出201号房屋因漏水造成的装修及财产损失评估报告，评估值为7620元（其中包括橱柜面板的损失）。原被告对评估报告没有异议。因鉴定，苏文强、张瑞环支付鉴定费5000元。二原告要求三被告承担连带赔偿义务的主张，未提供相应的法律依据；二原告以201号房屋厨房墙壁瓷砖有毁损及松动需要修复，墙面污垢需要清理，但以未评估为由，自行估算厨房修复需要3000元的主张，未提供证据。经本院现场勘查，201号房屋厨房内墙壁为瓷砖面壁，墙面残留的污渍未清洗，未发现瓷砖松动及破损问题。二原告主张因房屋发生漏水问题时无法居住，自2019年11月14日至2020年5月13日，二原告承租王凤海所有的位于北京市门头沟区某小区1楼1单元901号房屋，支付租金10500元，为此二原告提供房屋租赁合同一份及收据一份。三被告对该证据的真实性均不认可，华油公司及华油分公司表示同意对原告两个月内的租金予以赔偿（包括发生漏水时外出租房费用及修复房屋时外出租房费用）。本院认为，华油公司设立华油分公司，向公司登记机关申请登记，领取营业执照。华油分公司主张自己有一定的独立承担民事责任的能力，但分公司不具有法人资格，其民事责任由华油公司及华油分公司共同承担。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。本案中，原被告一致认可华油分公司在201号房屋所在的1号楼内安装燃气管道作业时，不慎损坏了楼内供热管道，两次造成201号房屋室内漏水，导致室内墙壁、房顶、电器等物损坏。因此造成的相应损失，华油公司、华油分公司应当予以赔偿。原告的损失并非热力公司所致，故原告要求热力公司与华油公司及华油分公司共同承担赔偿责任的主张，本院不予支持。原告主张的经济损失3万元中，有名目损失为评估机构评估的损失7620元、自行估算的厨房修复费3000元，其余损失没有出处、没有说明被告承担的理由，该部分无证据佐证，本院不予支持；关于评估机构确定的损失7620元，华油公司及华油分公司同意赔偿，本院不持异议；原告以201号房屋厨房墙面瓷砖被损坏及松动为由，要求赔偿厨房修复费3000元的主张，经本院现场勘查，不存在原告所述情况，仅仅是厨房墙面存有污垢，故原告的该项要求缺乏事实依据，本院不予支持；鉴于厨房墙面污垢，不排除系漏水所致，确需清理，且评估机构未对厨房墙面清理所需费用进行评估，故本院根据厨房墙面面积、一般保洁工费用酌情确定清理费300元，原告为确定房屋及物品所受损失支付评估费5000元，应当由华油公司及华油分公司承担。原告房屋发生漏水后，一段时间内无法居住，需要租房居住；日后修复房屋时，亦需要一定时间租房居住，期间产生的租金应得到赔偿，但其要求的租金10500元，缺乏相应依据，要求过高部分本院不予支持；华油公司、华油分公司同意支付两个月租金的意见，根据日常生活经验较合理，本院酌情确定合理的房屋租赁费损失为7000元。综上所述，依照《最高人民法院关于适用一、北京华油联合燃气开发有限公司、北京华油联合燃气开发有限公司门头沟分公司于本判决生效之日起七日内共同赔偿苏文强、张瑞环经济损失共计14920元；二、驳回苏文强、张瑞环的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费五千元，由北京华油联合燃气开发有限公司、北京华油联合燃气开发有限公司门头沟分公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。案件受理费四百六十九元，苏文强、张瑞环负担三百八十二元，已交纳；由北京华油联合燃气开发有限公司、北京华油联合燃气开发有限公司门头沟分公司共同负担八十七元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  杜宇二〇二一年三月二十六日书记员  孟燕