贵州省惠水县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔2731民初3077号原告：李光兴，男，1971年10月11日生，汉族，住惠水县。委托代理人：王荣高，惠水县中心法律服务所律师，特别代理。被告：贵州恒昌益商贸有限公司，住所地，贵州省贵阳市云岩区市北路11号；统一社会信用代码：915201030570773754；法定代表人：匡开红，系该公司经理。被告：欧阳梅杰，女，1978年11月18日生，汉族，住重庆市荣昌区，现住惠水县。原告李光兴诉被告贵州恒昌益商贸有限公司（以下简称恒昌益公司）、欧阳梅杰金融不良债权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李光兴的委托诉讼代理人王荣高到庭参加诉讼，被告恒昌益公司、欧阳梅杰经本院合法传唤无正当理由，拒不出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李光兴向本院提出诉讼请求：1、二被告立即连带偿还原告借款本金人民币2000000元及截止2020年7月6日的欠息7177.78元；2、二被告连带支付原告利息（含罚息、复利）按《个人借款合同》的约定从2020年7月7日至借款本金付清之日为止；3、原告在全部债权范围内对被告恒昌益商贸公司单独所有的抵押给贵阳银行股份有限公司惠水支行的五套房产拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿；4、本案案件受理费、保全费、律师费等一切费用均由两被告承担。事实及理由：2018年10月23日，被告欧阳梅杰与贵阳银行股份有限公司惠水支行（以下简称贵阳银行）签订《个人借款合同》，该合同约定：被告欧阳梅杰向贵阳银行贷款2000000元，合同对借款期限、利率、违约责任等进行了约定。同日，被告恒昌益公司与贵阳银行签订《个人借款抵押合同》，该合同约定：被告恒昌益公司用其位于黔西县黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层18号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002823号、黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层4号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002819号、黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层24号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002824号、黔西万丰国际商贸城Ａ5幢1单元2层17号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002821号、黔西万丰国际商贸城Ａ1幢1单元2层38号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002820号的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，贵阳银行于2018年10月29日发放了该笔贷款2000000元，事后，被告欧阳梅杰未能按照合同约定还本付息。2020年7月26日贵阳银行与原告签订《债权转让协议》，该协议约定:贵阳银行将其对被告欧阳梅杰享有的债权转让给原告并向被告欧阳梅杰、恒昌益公司送达债权转让通知书，但二被告未能履行债务，为此，原告诉至法院，请求判如所请。被告恒昌益公司、欧阳梅杰未参加诉讼，也未向本院提交书面答辩材料。本院经审理查明：2018年10月23日，被告欧阳梅杰与贵阳银行签订《个人借款合同》，该合同约定：被告欧阳梅杰向贵阳银行贷款2000000元，合同对借款期限、利率、违约责任等进行了约定。同日，被告恒昌益公司与贵阳银行签订《个人借款抵押合同》，该合同约定：被告恒昌益公司用其位于黔西县黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层18号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002823号、黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层4号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002819号、黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层24号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002824号、黔西万丰国际商贸城Ａ5幢1单元2层17号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002821号、黔西万丰国际商贸城Ａ1幢1单元2层38号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002820号的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，贵阳银行于2018年10月29日发放了该笔贷款2000000元，事后，被告欧阳梅杰未能按照合同约定还本付息。2020年7月26日贵阳银行与原告签订《债权转让协议》，该协议约定贵阳银行将其对被告欧阳梅杰享有的债权转让给原告并向被告欧阳梅杰、恒昌益公司送达债权转让通知书，但二被告未能履行债务，为此，原告诉至法院，请求判如所请。本案有原告的陈述、《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》、不动产权证明、转账凭证、《债权转让协议》等证据在卷，足以认定。本院认为，一、依法成立的合同应受法律保护，本案中，被告欧阳梅杰与贵阳银行于2018年10月23日签订《个人借款合同》该合同约定被告欧阳梅杰向贵阳银行借款2000000元。同日，被告恒昌益公司与贵阳银行签订《个人借款抵押合同》，该合同约定，被告恒昌益公司提供其位于黔西县黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层18号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002823号、黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层4号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002819号、黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层24号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002824号、黔西万丰国际商贸城Ａ5幢1单元2层17号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002821号、黔西万丰国际商贸城Ａ1幢1单元2层38号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002820号的房屋为涉案贷款提供抵押并办理抵押登记手续。上述合同签订后，贵阳银行向被告欧阳梅杰发放该笔贷款，但被告欧阳梅杰未能按照约定还本付息，2020年7月26日原告与贵阳银行签订《债权转让协议》该协议约定：贵阳银行将其对被告欧阳梅杰享有的债权转让给原告，并向恒昌益公司、欧阳梅杰送达《债权转让通知书》，经审查，上述合同均系双方当事人真实意思表示且没有违反法律或行政法规的强制性规定，故合同成立并生效。原告根据其与贵阳银行签订的《债权转让协议》取得了涉案债权。被告欧阳梅杰未按约定还本付息，违反合同约定，应当承担法律责任。本案中，截止2020年7月6日被告欧阳梅杰拖欠贷款本金2000000元，故对原告要求被告欧阳梅杰支付所欠贷款本金2000000元的诉讼请求，本院依法予以支持。另，被告欧阳梅杰截止2020年7月6日拖欠原告的利息、罚息、复利为7177.78元，故对原告要求被告欧阳梅杰支付该笔利息、罚息、复利7177.78元及该合同项下2020年7月7日至该款实际还清之日期间利息、罚息、复利（按照合同约定标准计算）的诉讼请求，本院依法亦予以支持。本案中，被告恒昌益公司用其名下房屋为涉案贷款设定抵押担保，该公司不是涉案贷款的借款人，因此，被告恒昌益公司应当承担的是抵押责任而非借款责任，据此，对原告要求被告恒昌益公司连带清偿涉案贷款本金及利息的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。三、关于本案抵押财产的认定问题，本案中，被告恒昌益公司与贵阳银行签订《个人借款抵押合同》，该合同约定，被告恒昌益公司提供其位于黔西县黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层18号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002823号、黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层4号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002819号、黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层24号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002824号、黔西万丰国际商贸城Ａ5幢1单元2层17号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002821号、黔西万丰国际商贸城Ａ1幢1单元2层38号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002820号的房屋为涉案贷款设定抵押担保并办理抵押登记手续。《个人借款抵押合同》对抵押的范围进行了约定，因此，对原告要求就被告提供抵押的产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002823号、黔（2018）黔西县不动产权第0002819号、黔（2018）黔西县不动产权第0002824号、黔（2018）黔西县不动产权第0002821号、黔（2018）黔西县不动产权第0002820号房屋采取拍卖、变卖等方式进行变价并就所得价款在贷款本金、利息、罚息、复利（按照合同约定的标准计算）的范围内优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。三、关于本案律师费的认定问题，本案中，《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》均对律师代理费进行了约定，原告主张律师代理费3000元并提交正式发票予以正式，因此，本院对原告要求二被告承担上述费用的诉讼请求，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告欧阳梅杰于本判决生效之日起十五日内支付原告李光兴贷款本金二百万元、（截至2０20年7月6日）利息、罚息、复利七千一百七十七元七角八分、律师费三千元，共计人民币二百零一万零一百七十七元七角八分并按照合同约定的标准计算2020年7月7日至该款实际还清之日期间的利息、罚息、复利；二、对被告贵州恒昌益商贸有限公司提供抵押的位于黔西县黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层18号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002823号、黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层4号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002819号、黔西万丰国际商贸城Ａ10幢1单元2层24号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002824号、黔西万丰国际商贸城Ａ5幢1单元2层17号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002821号、黔西万丰国际商贸城Ａ1幢1单元2层38号产权证号为：黔（2018）黔西县不动产权第0002820号的房屋进行拍卖、变卖依法变价后，原告李光兴可就变价所得价款在贷款本金二百万元、（截至2０20年7月6日）利息、罚息、复利七千一百七十七元七角八分、律师费三千元，共计人民币二百零一万零一百七十七元七角八分并按照合同约定的标准计算2020年7月7日至该款实际还清之日期间的利息、罚息、复利（按合同约定的标准计算）的范围内优先受偿。三、驳回原告李光兴的其余诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二万二千八百五十八元，减半收取一万一千四百二十九元，由被告欧阳梅杰、贵州恒昌益商贸有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员  周彰良二〇二一年三月二日书记员  薛 飞