宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2021）宁0122民初1491号原告:宁夏富龙房地产开发有限公司，统一社会信用代码91640000715021307A。法定代表人：杨某。委托诉讼代理人：庞某，宁夏大远律师事务所律师。被告：石某,宁夏回族自治区贺兰县人，文化程度、职业、政治面貌均不详，现住宁夏回族自治区贺兰县。原告宁夏富龙房地产开发有限公司与被告石某追偿权纠纷一案，本院于2021年3月2日立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月16日公开开庭进行了审理，原告宁夏富龙房地产开发有限公司的委托诉讼代理人庞某到庭参加了诉讼。被告石某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告垫付款4129.95元及利息183.5元（利息按LPR3.85%的1.5倍计算，从2020年5月28日暂算至2021年3月1日，请判至实际履行之日），共计4313.45元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年元月14日，被告石某购买原告宁夏富龙房地产开发有限公司销售的月湖名邸室房屋一套，原告协助被告向中国建设银行贺兰支行办理了房屋按揭贷款，原告承担担保责任。由于被告未能及时履行还款责任，中国建设银川贺兰支行从原告的保证金账户中扣除了原告留存的保证金，银行于2020年1月17日扣划了1391.3元、2020年4月28日扣划了1370.84元、2020年5月27日扣划了1367.81元,共计4129.95元，用于垫付被告所欠房屋按揭贷款。后经过原告多次催要，被告仍未归还原告垫付的款项及利息。综上，为维护法律的尊严及当事人的合法权益，特依据相关法律法规向贵院提起诉讼，望判如所请。被告石某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为其放弃法律赋予的相关诉讼权利。查明的事实本院经审理认定如下事实：2011年1月14日，原告宁夏富龙房地产开发有限公司与被告石某签订《商品房买卖合同》一份，约定被告购买原告开发建设的贺兰县月湖名邸房屋一套，房屋总价375756元，约定首付款150756元，余款225000元办理银行按揭贷款。2011年1月14日，被告石某与案外人中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行及原告宁夏富龙房地产开发有限公司签订《个人住房借款合同》一份，约定被告石某以涉案房屋抵押，向银行申请按揭贷款225000元，贷款期限为240个月，还款方式为等额本金，原告为上述贷款提供连带责任保证。后被告石某未按约定按期偿还贷款，案外人中国建设银行股份有限公司贺兰支行分别于2020年1月17日自原告保证金账户扣取1391.30元、2020年4月28日自原告保证金账户扣取1370.84元、2020年5月27日自原告保证金账户扣取1367.81元，以上共计扣取4129.95元，用于归还被告石某逾期贷款。现原告诉至法院，请求判如所请。判决的理由与结果本院认为，保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。原告与被告签订的《商品房买卖合同》及被告与案外人中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行签订的《个人住房借款合同》，均系各方真实意思表示，合法有效。当事人应当按照合同约定履行还款义务。被告石某逾期偿还贷款后，原告为其垫付的款项，被告应当予以偿还。原告提交的证据可以证实案外人中国建设银行股份有限公司贺兰支行分别于2020年1月17日自原告保证金账户扣取1391.30元、2020年4月28日自原告保证金账户扣取1370.84元、2020年5月27日自原告保证金账户扣取1367.81元，以上共计扣取4129.95元，用于归还被告逾期贷款。故对原告要求被告石某偿还原告垫付款4129.95元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85%的1.5倍支付从2020年5月28日至2021年3月1日期间的利息183.5元的诉请，因《个人住房借款合同》对该款项标准未作特别约定，双方亦未单独签订担保合同，故本院支持被告石某以垫付款4129.95元为基数，以年利率3.85%计算，向原告支付自2020年5月28日至2021年3月1日期间的利息损失121元，超出部分不予支持。被告石某还应以4129.95元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，向原告支付2021年3月2日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。被告石某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应当承担不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百条、《最高人民法院﹤关于适用简易程序审理民事案件的若干规定﹥》第三十条之规定，判决如下：一、被告石某于本判决生效之日起十五日内支付原告宁夏富龙房地产开发有限公司垫付款4129.95元，支付至2021年3月1日的利息损失121元，合计4250.95元；二、被告石某还应以4129.95元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，向原告宁夏富龙房地产开发有限公司支付2021年3月2日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息；三、驳回原告宁夏富龙房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（已减半收取），由被告石某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行，当事人申请执行的，负有履行义务的当事人应如实向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作或经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 时 楠二Ｏ二一年三月十八日书记员 王昭君附本案相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院﹤关于适用简易程序审理民事案件的若干规定﹥》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。