重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝02民终440号上诉人（原审被告）：谭某1，男，1954年10月26日出生，汉族，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：向国旗，重庆宁静律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张某1，男，1987年11月11日出生，汉族，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：谭清秀，重庆市巫溪县西宁法律服务所法律工作者。上诉人谭某1因与被上诉人张某1共有物分割纠纷一案，不服重庆市巫溪县人民法院（2020）渝0238民初2182号民事判决，向本院提出上诉。本院于2021年2月1日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人谭某1及其委托诉讼代理人向国旗与被上诉人张某1及其委托谭清秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。谭某1上诉请求：撤销一审判决，并对一审判决谭某1应支付张某1拆迁安置补偿款77661.30元予以重新核算。事实与理由：一、一审程序违法。本案既然是共有物分割纠纷，则所有的共有人均应参与诉讼。二、一审适用法律错误。谭某1主张抵消不一定非要通过诉讼的方式，张某1多次认可其在购买渝fXX小轿车时曾两次向谭某1借款合计12万元。此外，张某1在报驾校时向谭某1借款5000元，在谭某1处吃饭3年半时间折算生活费6720元，谭某1在张某1与其妻子离婚前闹矛盾期间拿出的8000元房租费，均应一并在张某1应分得的拆迁安置补偿款122661.3元中予以抵扣，故收支相抵后张某1应补偿谭某162058.7元。张某1辩称，上诉人谭某1的上诉理由无事实和法律依据而不能成立。一审认定事实清楚，适用法律正确，兼顾公平且维护了各方利益，请求二审维持原判。张某1向一审法院提出诉讼请求：1．判令谭某1返还张某1应得的安置补偿费共计138957.5元（具体计算项目为：每人15平方的住房3610.5元，共计54147.5元，过渡房租费、过渡生活费及其他费用43260元，每人5平方的门市8480元共计42400元）；2．本案诉讼费用由谭某1承担。一审法院认定事实：为建设巫溪县马镇坝新城市政广场及四号道路工程的用地需要，经巫溪县人民政府批准，拟对包括谭某1所在家庭的房屋在内的相关房屋进行拆迁。2010年9月2日，谭某1（乙方）与巫溪县城市建设有限公司（甲方）达成征地房屋拆迁补偿安置协议，该协议约定：甲方应支付给乙方房屋拆迁补偿费89728元；第一次过渡搬家费1000元，乙方在入住统建优惠安置房时，甲方再付给乙方第二次搬家费；临时过渡生活补助费按乙方在籍人口以80元/人．月的标准支付（暂按12个月计算，计算以实际过渡时间为准，房屋拆除后领款之日起算另加10天）；其他补助费18373元；搬迁奖励费8299元；门市指标回购现金154260元；房屋拆除安全费用1057元；宅基地、附属地先进补偿4550元。以上各项补偿累计227267元。乙方拆迁应安置人口为7人；甲方应安置给乙方的统建住房建筑面积为237.12㎡，住宅面积根据应安置面积就近上靠选购；甲方应优惠售给乙方的门面房按建筑面积合计为51.42㎡；甲方安置给乙方的住房楼层和门号，以抓阄的形式决定选房和门市序号。2012年3月16日，张某1与谭某1之女谭某2登记结婚，张某1因此于同年6月19日以夫妻投靠的方式将户口迁至谭某1所在家庭位于XXXXXXXXX的户口下。同年8月28日，张某1与谭某1之女谭某2生育一子，取名张某2，该婚生子的户籍因出生申报而登记在谭某1户下。当地拆迁部门遂对张某1及其子张某2也给予了相应的拆迁补偿安置。其中：对张某1的具体安置补偿如下：补偿过渡期房租费及生活费26103.80元，以货币安置的方式补偿15㎡的住房款54157.50元（计算式：3610.50元/㎡×15㎡=54157.50元）及5㎡的门市款42400元（计算式：8480元/㎡×5㎡=42400元），共计122661.30元，此款已由谭某1基于作为该被拆迁户的户主身份而一并代为领取。另查明，在拆迁安置过渡期，张某1及其妻子谭某2所在的小家庭曾先后租住案外人向才兵、李姗的房屋，谭某1为此替张某1及其妻子谭某2垫付了房屋租金45000元。在此期间，张某1因与其妻子谭某2关系不和，双方协商由张某1另行租房单独居住，谭某1遂于2016年8月21日代谭某2向张某1支付租金8000元。一审法院认为，涉案被拆迁房屋虽然原系谭某1所在家庭的共有财产，张某1在事实上并未参与修建该房屋，但该房屋在后来被拆迁过程中，张某1与谭某1之女谭某2登记结婚，其基于夫妻投靠而将户口迁到被告所在的家庭户下，进而作为该拆迁户的新增人口亦被安置补偿，并由谭某1基于户主身份，而代为领取了原告应获得的补偿款，故对于案涉房屋被拆迁而取得的货币安置补偿款，张某1作为共有人之一，其有权就其个人应享有的份额而要求谭某1履行给付义务。虽然从谭某1举示的由案外人李姗于2020年5月26日出具的书面证明中，反映张某1与其妻子谭某2因租赁案外人李姗的房屋，李姗已收到了自2014年5月1日起至2017年6月30日止的租金38000元，但从谭某1另举示的由张某1出具的收条来看，张某1已自行支付了该期间的部分租金12000元，故在减去张某1自行支付的12000元后，一审法院认定谭某1为张某1所在的小家庭向案外人李姗垫付租金的金额应为26000元。加上之前谭某1垫付给案外人向才兵的租金9000元及垫付给案外人李姗的租金1万元，一审法院认定谭某1已为张某1所在的小家庭合计垫付租金45000元。鉴于张某1与其妻谭某2的婚姻关系目前仍然存在，其小家庭内部并未明确各家庭成员应如何分担该租金，故对于谭某1垫付的该部分租金，应从谭某1应付给张某1的拆迁安置补偿款122661.30元中予以扣除。故，谭某1实际尚应向张某1给付拆迁安置补偿款77661.30元。虽然谭某1举示的收条反映张某1于2016收到了谭某1支付的租金8000元，但从该收条的内容来看，谭某1支付该款的目的是基于依张某1与谭某2夫妻间内部达成的协议，而帮其女儿谭某2向张某1垫付租金8000元，故不应从谭某1应付给张某1的拆迁安置补偿款中扣除。关于谭某1提出张某1尚欠其借款的事实，因张某1在本案中不予认可，且因该借款争议与本案不属于同一法律关系，故不宜在本案中一并审理，可通过另行诉讼等方式予以解决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条的规定，判决：谭某1于本判决生效之日起十日内向张某1给付拆迁安置补偿款77661.30元；驳回张某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1539.58元，由张某1负担679.13元，谭某1负担860.45元。二审中，谭某1向本院提交了（2016）渝0238民初1800号民事判决，拟证明张某1自认其在2013年5月1日购买渝fXX轿车时向谭某1借了10万元，能够予以证明谭某1陈述张某1向其借款12万元的事实是真实的。张某1质证认为，该证据应当在一审中予以提交，不属于新证据，故拒绝质证。本院认为，该判决系由重庆市巫溪县人民法院作出的生效判决当然的具有既判力，故对其证据效力予以确认。本院二审查明的案件事实与一审查明的一致，本院对一审查明的案件事实予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割得到，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。经审查，根据本案案涉征地拆迁补偿政策的相关规定，张某1在本次征地拆迁中为被安置补偿对象，一方面是基于原系谭某1所在家庭共有房屋被拆迁，另一方面是张某1在与谭某1之女谭某2结婚后，张某1将个人户口迁移至谭某1所在的家庭户下。张某1主张分割的住房安置货币补偿折价款、门市房安置货币补偿折价款、过渡租房费、生活费等费用补偿目的主要是为切实保障和满足房屋拆迁后被安置人员的居住权和正常生活需要，故尽管在确定补偿金额时是按人头进行计算的，但不影响认定本次征地拆迁安置补偿是以户为单位而对籍下的所有被安置人员作出的整体性补偿。因此，在未进行分割前，补偿费用应当属被安置人员共同共有。张某1陈述其与妻子谭某2分居已达4年之久，且曾先后两次向法院起诉离婚，但张某1的陈述仅能说明其与谭某2目前感情不睦，因张某1并未与谭某2实际解除婚姻关系，故不足以认定本案共有人之间的共有基础丧失。同时，张某1对本案存有其他可以请求分割的重大事由也未能举证证明，故本案目前尚不具备分割条件，张某1暂无权请求分割。一审法院判决支持张某1的分割请求不当，故本院依法予以改判。对于谭某1上诉提出对张某1先期借款以及生活费、租房费予以抵扣的问题，鉴于借款关系与本案共有物分割纠纷非为同一法律关系，且本案不满足分割条件，欠缺抵扣的前提，故本院对谭某1要求抵扣的上诉请求不作处理，谭某1可另行主张。综上所述，一审认定事实基本清楚，但适用法律及处理结果不当，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：一、撤销重庆市巫溪县人民法院（2020）渝0238民初2182号民事判决；二、驳回张某1的全部诉讼请求。一审案件受理费1539.58元，由张某1负担；二审案件受理费1741.53元，由张某1负担。本判决为终审判决。审 判 长 黄文革审 判 员 盛建华审 判 员 毋向娟二〇二一年三月十八日法官助理 林晶晶书 记 员 黎 华