内蒙古自治区满洲里市人民法院民事判决书（2021）内0781民初347号原告：中国银行股份有限公司满洲里市分行，住所地内蒙古自治区满洲里市。负责人：曹万新，行长。委托诉讼代理人：徐颖，内蒙古缘合律师事务所律师。委托诉讼代理人：代钦，内蒙古缘合律师事务所律师。被告：隋晓峰，男，住内蒙古自治区满洲里市。被告：隋晓斌，男，住内蒙古自治区满洲里市。原告中国银行股份有限公司满洲里市分行与被告隋晓峰、隋晓斌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人徐颖到庭参加诉讼。被告隋晓峰、隋晓斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司满洲里市分行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告隋晓峰解除《个人二手住房贷款合同》（编号：2017年RS字XX号）；2.判令被告隋晓峰立即偿还原告贷款本金286826.81元、利息8080.09元、罚息500.98元(利息、罚息暂计算至2020年7月28日；自2020年7月29日之日起以贷款本金286826.81元为基数，按年利率4.9%的标准计算利息，在年利率4.9%的标准上加收50%计算罚息，直至贷款本金全部清偿之日止)，暂计：295407.88元；3.判令被告隋晓峰承担原告为实现债权所产生的律师代理费8085元；4.判令被告隋晓斌对诉讼请求第二、三项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由二被告负担。事实和理由：2017年5月2日，被告隋晓峰与原告签订《个人二手住房贷款合同》向原告借款33万元，用于购买位于满洲里市××区房屋，贷款期限180个月，年利率4.9%，还款方式为按月等额本息还款，每月16日为还款日。未按约定期限还款的，就逾期部分自逾期之日起在贷款利率基础上加收50%计收罚息。被告隋晓峰自愿用房产提供抵押担保，并与原告共同办理了抵押登记。同日，被告隋晓斌与原告签订《个人贷款保证合同》，自愿为上述贷款提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、律师代理费等。合同签订后，原告按照约定将33万元转入其指定收款账户，履行了放款义务。自2020年1月16日起，被告隋晓峰未按合同的约定履行义务。为此原告诉至法院，要求提前终止合同，宣布全部贷款提前到期，一次偿还剩余贷款，并支付原告实现债权所产生的律师代理费。被告隋晓峰、隋晓斌未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.营业执照一份；2.被告隋晓峰、隋晓斌身份证、户口本各两份；3.借款人基本情况、借款人现有住房情况、借款申请人声明、关系人信息表各一份；4.《二手房买卖合同》、公证书、《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》、放款信息、中国银行满洲里市分行借据、不动产登记证明、房屋他项权利证各一份；5.《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》一份；6.委托代理合同、内蒙古增值税电子普通发票各一份。被告隋晓峰、隋晓斌均未到庭发表质证意见，本院视为被告隋晓峰、隋晓斌放弃质证权利。本院认为原告提交的证据客观真实，能够相互印证，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月2日，原告与被告隋晓峰签订《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（编号：2017年KS字XX号），向原告借款33万元，用于购买位于满洲里市××区房屋，贷款期限180个月，年利率4.9%，还款方式为等额本息还款，每月16日为还款日，逾期贷款罚息利率为本合同约定贷款利率水平上加收50%计收罚息。被告隋晓峰以其购买的满洲里市××区房屋为该笔贷款提供抵押，并办理了抵押登记。同时，被告隋晓斌与原告签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》（编号：2017年KS字XX号），约定由被告隋晓斌为上述贷款提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、律师代理费等。原告于2017年5月4日向被告隋晓峰指定账户发放了贷款33万元，履行了放款义务。被告隋晓峰在使用贷款后，自2020年1月16日起，未按合同约定偿还本息，截至2020年7月28日，被告隋晓峰共拖欠本金286826.81元、利息8080.09元、罚息500.98元，合计295407.88元。原告为本案诉讼支付律师代理费8085元。本院认为，被告隋晓峰与原告签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（编号：2017年KS字XX号），系原、被告的真实意思表示，合同依法成立。被告隋晓峰未按合同约定向原告偿还借款本息，已构成违约，原告按照合同约定要求与被告隋晓峰解除合同，并立即偿还全部借款本金、利息、罚息、律师代理费的诉讼请求成立，本院予以支持。被告隋晓斌与原告签订了《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》（编号：2017年KS字XX号），被告隋晓斌应按照合同约定对被告隋晓峰欠付原告的借款本金、利息、罚息及律师代理费承担连带保证责任。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司满洲里市分行与被告隋晓峰签订的《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（编号：2017年KS字XX号）自本判决书生效之日立即解除；二、被告隋晓峰于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司满洲里市分行借款本金286826.81元、利息8080.09元、罚息500.98元（利息、罚息暂计算至2020年7月28日），合计295407.88元；并以286826.81元为基数，按《中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同》（编号：2017年KS字XX号）约定的利率，给付原告中国银行股份有限公司满洲里市分行利息、罚息至实际履行完毕之日止；三、被告隋晓峰于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司满洲里市分行律师代理费8085元；四、被告隋晓斌对本判决第二、三项金钱给付义务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5852.38元，减半收取计2926.19元，由被告隋晓峰、隋晓斌共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员 李福生二〇二一年三月十五日书记员 姜 义附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、《中华人民共和国民法典》第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。三、《中华人民共和国民法典》第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。四、《中华人民共和国民法典》第六百八十一条：保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。五、《中华人民共和国民法典》第六百八十八条：当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。六、《中华人民共和国民法典》第六百九十一条：保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。七、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。八、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。九、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。