西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0112民初13972号  原告：徐秋利。委托诉讼代理人：汪海军，陕西众致律师事务所律师。委托诉讼代理人：关晓兰，陕西众致律师事务所律师。原告：赵健良。原告：赵婷。被告：赵秋平。委托诉讼代理人：周倩竹，陕西天迈律师事务所律师。委托诉讼代理人：畅小敏，陕西天迈律师事务所实习律师。第三人：郭便利。第三人：赵某甲。法定代表人：赵秋平、郭便利，身份信息同上。第三人：西安市未央区未央宫街道办事处。第三人：西安市未央区XX街道XX村民村委员会。负责人：赵XX，主任。原告徐秋利、赵健良、赵婷与被告赵秋平、第三人郭便利、赵某甲、西安市未央区未央宫街道办事处、西安市未央区未央宫街道东马寨村村民委员会返还原物纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任、公开开庭进行了审理。原告徐秋利及其委托诉讼代理人汪海军、关晓兰，原告赵健良、原告赵婷，被告赵秋平及其委托诉讼代理人周倩竹、畅小敏，第三人郭便利，第三人赵某甲的法定代表人赵秋平、郭便利到庭参加诉讼。第三人西安市未央区未央宫街道办事处、西安市未央区未央宫街道东马寨村村民委员会经依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐秋利、赵健良、赵婷向本院提出诉讼请求：1.被告赵秋平名下的汉都新苑A区17#楼2单元2601室（面积为124平方米）归原告徐秋利所有，并将该房屋登记至原告徐秋利名下；2.被告赵秋平偿还侵占原告徐秋利房产拆迁所得补偿款和其他非法侵占费共计122510元；3.被告赵秋平承担本案诉讼费用。事实与理由：西安市未央区XX街道XX村于2012年拆迁，2018年10月回迁。在此期间，因被告赵秋平致使原告徐秋利未分得合适面积的房屋。因与被告赵秋平感情不和，原告徐秋利提出离婚，西安市未央区人民法院作出（1997）未民初字第139号民事判决书，判决双方离婚；婚生子赵健良由徐秋利抚养，婚生女赵婷由赵秋平抚养；徐秋利分得平房一间，厨房一间；赵秋平分得平房二间，门楼和大门。离婚后被告赵秋平仍常殴打原告徐秋利和孩子，对女儿亦不尽抚养义务。2003年11月某晚，被告赵秋平殴打三原告，并将三原告赶出家门。此后又多次采取暴力恐吓等手段阻止三原告回家，并将属于原告徐秋利的房产非法侵占，改为澡堂牟利，致三原告无家可归。期间其从未放弃维护自身的合法财产。2012年年底，东马寨村拆迁，被告赵秋平多次威逼原告徐秋利签字，无奈之下，原告徐秋利签字分得了安置房屋120平方米。但根据（1997）未民初字第139号民事判决书，原告徐秋利与被告赵秋平应各得247.5平方米，其实际仅得到120平方米，故其主张被告赵秋平名下的124平方米安置房屋归原告徐秋利所有。房产经济补偿款为266795元，原告徐秋利应分得133397.5元，扣除被告赵秋平已支付的5万元，则原告徐秋利还应得83397.5元。2000元至2012年，被告赵秋平以每年750元的价格将一亩二分地给西马寨村的叶**年建洗澡堂。三原告每年可分得562.5元，13年共计7312.5元。2009年至2012年，三原告所在村组每年给每人分配7600元，三原告共计22800元，均由被告赵秋平一人领取。二亩地被告赵秋平出租给他人做冷库，每亩3000元，出租2年，每年6000元，三原告共计9000元，亦由被告赵秋平实际领取。为维护其合法权益，故诉至法院，诉请如前所述。被告赵秋平辩称，其与原告徐秋利已经离婚。拆迁安置后经村委会调解，其与原告徐秋利就安置的房产和补偿款达成一致意见，其将安置的120平方米房屋和补偿款5万元支付于原告徐秋利，故原告无权再向其主张任何房产和补偿款。第三人郭便利、赵某甲述称，其系涉案宅基地的使用权人和居住人，其与孩子赵某甲有权享受涉案宅基地的相关权益。其与赵秋平、赵某甲向涉案房屋的共同所有权人。对原告的主张其不同意。其余意见同赵秋平。第三人西安市未央区未央宫街道办事处、西安市未央区未央宫街道东马寨村村民委员会未作陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告徐秋利和被告赵秋平原系夫妻关系，于1983年11月26日登记结婚，原告赵健良、赵婷为原告徐秋利和被告赵秋平的婚生子女。1984年4月，原西安市未央区XX社向被告赵秋平划拨宅基地贰分五厘。原告徐秋利和被告赵秋平在该宅基地上建房。1997年4月10日，本院作出（1997）未民初字第139号民事判决书，判决：一、准予徐秋利与赵秋平离婚。二、婚生男孩赵某乙由徐秋利抚养，赵婷由赵秋平抚养。抚养费自理。三、徐秋利带走婚前个人财产缎面红被子二床。分得婚后共同财产厨房一侧平房边一间、厨房一间等（详见财产清单附后页）；赵秋平分得婚后共同财产平房二间等财产归其所有。大门双方共同出入使用。四、被告其他之诉驳回。2009年，原告徐秋利经西安市未央区未央宫街道东马寨村村民委员会批准在该村组分得另院宅基地。2012年9月19日，被告赵秋平与第三人郭便利登记结婚，生有一子赵某甲。2012年，西安市未央区XX村拆迁。2013年1月18日，被告赵秋平与西安汉长安城国家大遗址保护特区申遗区XX村（201号）签订《西安汉长安城国家大遗址保护特区申遗区拆迁补偿安置协议书》，载明“被拆迁房屋合法宅基地面积247.5㎡，确认产权调换面积495㎡。一、二层房屋建筑面积554.8㎡，合法宅基地范围外一二层房屋建筑面积59.8㎡。被拆迁人口情况：赵秋平（户主）、郭便利（妻）、赵某甲（儿子）。安置情况：住宅435㎡，经济发展用房60㎡。经济补偿情况：三层及三层以上奖励160875元（650元∕㎡×247.5㎡），过渡费45000元（500元∕人·月×3人×30个月），奖励费30000元（10000元∕人×3人），搬迁补助费2000元（2000元∕户），一次性冬季取暖补助费5000元（5000元∕户），其它23920元（59.8㎡×400元），合计266795元。”2013年1月22日，原告徐秋利与被告赵秋平签订《安置房屋产权及补偿费用分割协议书》，载明：“我们是未央宫街道XX村201号（户主赵秋平）的户内被安置人，下列人员保证所签的本协议书是户内所有协议人的真实意思表述，如果以后出现产权争议及有关经济纠纷，由协议人承担全部法律责任和一切的经济责任，与拆迁人无任何关系。现将本户面积为495㎡的安置房屋及补偿费用进行析产分割如下：姓名：徐秋利，面积：120（住宅），补偿费用：50000，签名：徐秋利。姓名：赵秋平，面积：315（住宅），补偿费用：216795，签名：赵秋平。姓名：赵秋平，面积：60（经济用房），签名：赵秋平。2013年1月22日。日期处加盖西安市未央区未央宫街道东南马寨村村民委员会公章。”2018年，涉案村组回迁安置。2018年10月23日的汉长安城申遗区XX村《选房流程登记单》中载：“赵秋平（选房号194）分割120㎡给徐秋利，将徐秋利120㎡合并至赵秋平户内。”后原告徐秋利实际取得120平方米住宅和5万元拆迁安置补偿费用。另查明，2013年1月16日，原告徐秋利与西安汉长安城国家大遗址保护特区申遗区征地拆迁工作指挥部签订《西安汉长安城国家大遗址保护特区申遗区拆迁补偿安置协议书》，载明：“被拆迁房屋合法宅基地面积166.67㎡，确认产权调换面积333.34㎡。一、二层房屋建筑面积∕㎡，合法宅基地范围内一二层未建房屋建筑面积333.34㎡。被拆迁人口情况：徐秋利（户主）、赵健良（儿子）。安置情况：住宅293.34㎡，经济发展用房40㎡。经济补偿情况：三层及三层以上奖励108336元（650元∕㎡×166.67㎡），过渡费45000元（1500元∕人·月×30个月），奖励费20000元（10000元∕人×2人），搬迁补助费2000元（2000元∕户），一次性冬季取暖补助费5000元（5000元∕户），合计180336元。”第三人西安市未央区XX街道XX村委会未到庭，庭前村委会主任赵鸿安到庭称，赵秋平户内的拆迁安置事宜经徐秋利和赵秋平协商达成一致意见，村委会盖章确认。庭审中，原告徐秋利称，根据其与被告赵秋平的离婚判决书，其享有涉案宅基地使用权和地上房屋所有权，但被告赵秋平于2003年将其赶出家门，并在拆迁时个人签订了拆迁安置协议，其作为原房屋的所有权人，其应享有就此拆迁安置一半权益。但被告赵秋平仅给予其120平方米住宅和5万元补偿款，故其诉至法院，诉请如前所述。其与被告赵秋平于2013年1月22日签订的《安置房屋产权及补偿费用分割协议书》仅系针对120平方米安置房屋和5万元补偿费，该协议并未载明双方再无任何争议或者一次性分割完毕，其仅系在已分割获得的基础上主张还未实际分得和享有的权益。另，被告赵秋平代领三原告2009年至2011年的集体收益分配款以及其他租地款等，被告赵秋平亦应返还。被告赵秋平称，其与原告徐秋利婚姻关系存续期间，在涉案宅基地建房面积仅有60平方米左右，离婚后其对宅基地上房屋进行了扩建，故被拆迁房屋实为其离婚后个人所建，且其与原告徐秋利于2013年1月22日签订的《安置房屋产权及补偿费用分割协议书》明确载明双方已就拆迁安置的495平方米房屋及经济补偿费用进行了分割，原告徐秋利也已依照分割协议实际获得120平方米房屋及5万元补偿款，原告徐秋利再无理由和依据主张拆迁安置权益。另，当时考虑到其与原告徐秋利的家庭情况，本村村组又给原告徐秋利分一院宅基地，且也已实际拆迁安置。对原告主张的集体收益分配款和租地款等不认可，且该诉请已过诉讼时效，与本案非同一法律关系，原告应另行起诉。本案因双方意见不一致致调解未果。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，双方均应遵守履行。本案中，原告徐秋利和被告赵秋平已于2013年1月22日自愿就被拆迁的XX村XX户安置的面积为495平方米的房屋及补偿费用的分割达成一致意见并签订《安置房屋产权及补偿费用分割协议书》，且该协议书有西安市未央区未央宫街道东南马寨村村民委员会加盖公章予以确认，为原告徐秋利和被告赵秋平的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。《安置房屋产权及补偿费用分割协议书》也已实际履行，原告徐秋利已实际享有了120平方米安置房屋和5万元补偿费用的权益，现原告徐秋利就上述协议书中被告赵秋平分得的安置房屋和补偿费用再次主张权利，于法无据，本院不予支持。三原告主张的租地款、集体经济收益等，与本案非同一法律关系，故本案中不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告徐秋利、赵健良、赵婷的诉讼请求。案件受理费4997元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  员    唐楠楠                                     二〇二一年三月八日                              法官助理   栾  帅                               书  记  员    栾  帅打印人：周惠荣  校对人：栾  帅   送达时间：   年  月  日 1