山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0281民初1046号原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州开发区支行，住所地胶州市兰州东路453号，统一社会信用代码：91370281783717381L。负责人：翟明臣，行长。委托诉讼代理人：张荣峻，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人、臧发红，山东众成清泰（青岛）律师事务所实习律师。被告：高全绪，男，汉族，1969年11月3日生，住所地山东省胶州市。原告青岛农商银行股份有限公司胶州开发区支行（以下简称农商银行胶州开发区支行）诉被告高全绪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行胶州开发区支行的委托诉讼代理人张荣峻、臧发红到庭参加诉讼。被告高全绪经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行胶州开发区支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告偿还贷款本金598000元、利息12601.84元（利息计算至2020年11月12日，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至还清贷款本息之日止）；2、判令被告高全绪承担原告为实现本案债权支付的律师费37000元；3、依法判决原告对被告高全绪提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿；4、诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用由被告承担。事实和理由：2019年6月26日，原告与被告高全绪签订编号为（2019）年第1031号《个人借款合同》以及编号为（2019）年第1031号《借款合同补充协议》，从原告处办理个人担保贷款60万元，期限为2019年6月26日至2022年6月13日，借款以被告名下位于胶州市户房屋提供抵押担保。原告依约发放贷款，被告高全绪未按合同约定还款，原告催款无果，故诉至法院。被告高全绪未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。综合当事人陈述及质证意见，本院就案件的事实认定如下：一、原、被告双方约定贷款的履行情况2019年6月26日，原告农商银行胶州开发区支行与被告高全绪（借款人）签订（青农商胶州开发区）个借字（2019）年第1031号《个人借款合同》及《借款合同补充协议》各一份，约定：1、被告高全绪向原告借款60万元，用于购买复印机，借款期限2019年6月26日至2022年6月13日；2、借款利率为以千分之5.54167计，还款采用定期结息方式还款，按合同约定分期还本还款法，借款人应按每月结息，结息日为末月的20日，借款人需于每一结息日当日付息；3、借款人未按双方约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款人违反合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违法行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；4、借款担保方式为抵押担保，抵押合同另行签订。5、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2019年6月26日，原告农商银行胶州开发区支行与高全绪签订《抵押合同》一份，合同约定被告高全绪提供其位于胶州市户房屋作为抵押，为（青农商胶州开发区）个借字（2019）年第1031号《个人借款合同》及《借款合同补充协议》提供担保。担保范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。于2019年6月27日办理了不动产登记证明【鲁（2019）胶州市不动产证明第0024320号】，登记权利为抵押权，权利人为本案原告农商银行胶州开发区支行，义务人为高全绪，债权金额为600000元。2019年6月27日，原告农商银行胶州开发区支行向被告高全绪发放贷款60万元，借款凭证上记载借款日期自2019年6月27日至2022年6月13日，利率为5.54167‰。二、原、被告双方就送达地址的约定情况原告与被告高全绪就法律文书送达地址进行了明确约定。被告高全绪指定胶州市兰州东路697号龙秀山庄小区5号楼4单元502户为合同项下所涉诉讼文书（包括但不限于传票、开庭通知书、判决书、裁定书等）的送达地址，该送达地址适用于一审、二审、再审和执行等各诉讼阶段。对于送达地址的法律后果，原告与被告高全绪还约定：送达地址如有变更，借款人必须书面通知贷款人，否则该送达地址进行的送达依然有效。三、被告高全绪合同履行及违约情况合同签订后，被告高全绪没有按照约定及时履行还款义务，截至2020年11月12日，被告高全绪尚欠原告本金598000元，利息12601.84元，合计本息共欠610601.84元。四、原告律师费支付情况。因被告违约，原告委托山东众成清泰（西海岸）律师事务所律师为原告与高全绪金融借款合同纠纷案件代理参加相关诉讼活动。原告提交委托代理合同、青岛增值税普通发票证明及转账凭证因本案实际支出律师代理费37000元。本院认为，原告农商银行胶州开发区支行与被告高全绪签订的《个人借款合同》及《补充协议》、《抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，合同内容不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定向借款人履行了发放借款的义务，被告高全绪应按时足额偿还借款本金及利息。现借款人高全绪在合同履行中出现逾期还款，已构成违约，原告按照合同约定主张提前收回借款，并要求被告高全绪清偿全部借款及合同约定的相应的利息、复利、罚息等，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告高全绪签订了抵押合同并已办理不动产抵押权登记，原告要求对本案高全绪提供的担保的位于胶州市兰州东路697号龙秀山庄小区5号楼4单元502户房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。因被告违约，原告要求被告给付原告为实现权利支出的律师费37000元，符合双方合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决如下：一、被告高全绪于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农商银行股份有限公司胶州开发区支行借款本金598000元。二、被告高全绪于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州开发区支行利息12601.84（暂计至2020年11月12日），以及以598000元为基数自2020年11月13日起至实际付清之日止的按合同约定的利息、罚息和复利。三、被告高全绪于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州开发区支行支出的律师费37000元。四、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州开发区支行对胶州市兰州东路697号龙秀山庄小区5号楼4单元502户房屋享有抵押权，对该抵押物拍卖、变卖所得价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10276元，简易程序减半收取5138元，保全费4270元，共计9408元，由被告高全绪承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  管清娟二〇二一年三月十二日法官助理张瑞琪书记员迟佳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。