四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1521民初1284号 原告：宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行，统一社会信用代码91511521740028260F，住所地四川省宜宾市叙州区华富商业城1幢1层。 负责人：段宁，行长。 委托诉讼代理人：罗旋，公司员工。 被告：宜宾县兴农茶叶专业合作社，统一社会信用代码935115213377760314，住所地四川省宜宾市叙州区街64号。 法定代表人:牟修彬，副经理。 委托诉讼代理人:牟修琴，公司员工。 被告：廖定亚，男，汉族，1955年3月27日出生，公民身份号码×××，住四川省宜宾市叙州区。 被告：冉寅吾，男，汉族，1958年3月22日出生，住四川省宜宾市叙州区。 委托诉讼代理人：夏强，男，汉族，1975年11月1日出生，住四川省宜宾市叙州区（单位推荐人员）。 被告：廖国谊，男，汉族，1981年3月27日出生，住四川省宜宾市叙州区。 被告暨被告廖国谊委托诉讼代理人：牟修琴，女，汉族，1957年4月29日出生，住四川省宜宾市叙州区（系廖国谊之母）。 原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行与被告宜宾县兴农茶叶专业合作社、牟修琴、冉寅吾、廖定亚、廖国谊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行委托代理人罗旋，被告暨被告宜宾县兴农茶叶专业合作社、廖国谊委托代理人牟修琴，被告冉寅吾委托代理人夏强到庭参加诉讼，被告廖定亚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告宜宾县兴农茶叶专业合作社立即归还差欠原告的借款本金582000元及利息、复利、罚息，按合同约定的标准计算至本息还清之日止（截至2021年2月1日，共计47964.08元）；2.判决原告对被告牟修琴、廖定亚提供抵押的位于宜宾县××镇××坊××街××花园××幢××层××号××层××号××层××号××层××号四处房屋的处置价款享有优先受偿权；3.请求判决被告牟修琴、廖定亚、冉寅吾、廖国谊对上述债务承担连带清偿责任；4.案件受理费由被告承担。事实与理由：2018年4月11日，被告宜宾县兴农茶叶专业合作社与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告宜宾县兴农茶叶专业合作社向原告借款74万元，借款期限自2018年4月11日起至2021年4月10日止，借款年利率为8.55%，逾期罚息利率在借款利率的基础上上浮50%，并按中国人民银行的规定计收复利。为担保该笔贷款的切实履行，被告牟修琴、廖定亚、冉寅吾、廖国谊自愿与原告签订《保证合同》为贷款提供连带清偿责任的保证担保；被告牟修琴、廖定亚自愿与原告签订《最高额抵押合同》为贷款提供担保，自愿以其所有的位于宜宾县××镇××坊××街××花园××幢××层××号（权证号川2018宜宾县不动产权第0××7号）、4层2号（权证号川2018宜宾县不动产权第0××4号）、10层2号（权证号川2018宜宾县不动产权第0××6号）、10层3号（权证号川2018宜宾县不动产权第0××8号）四处房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理不动产抵押登记（权证号川2018宜宾县不动产证明第0××3号）。2018年4月11日，原告按照合同约定向被告宜宾县兴农茶叶专业合作社发放贷款74万元，全面履行了合同义务。根据当时签订的《分期还款计划》，被告宜宾县兴农茶叶专业合作社每年应归还原告15万元贷款本金，但被告宜宾县兴农茶叶专业合作社未按约定还本，原告根据合同约定于2020年10月22日向宜宾县兴农茶叶专业合作社发出《贷款提前到期通知书》，要求被告于2020年10月30日前归还贷款本息，但被告宜宾县兴农茶叶专业合作社未能履行。故原告特诉至贵院，请求人民法院判决支持原告的全部诉讼请求。 被告宜宾县兴农茶叶专业合作社、廖国谊、牟修琴辩称，原告所说贷款总有74万元，现在起诉的是58万元，也就是我们已经还了15万元，是履行了还款义务的，故贷款时间还没有到不应该起诉。2020年因为疫情有个政策说是可以免利息，现在又产生4万多利息是有问题的。 被告冉寅吾答辩意见同被告牟修琴一致。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告原名称为宜宾市商业银行股份有限公司宜宾县支行，2019年2月变更登记为现用名称。2018年4月11日，被告宜宾县兴农茶叶专业合作社与原告签订《流动资金借款合同》，约定：宜宾县兴农茶叶专业合作社向原告借款74万元用于“偿还牟修琴编号为1601080730100001、1703060730100001及廖国谊编号为1612010730100001借款合同项下所欠债务”，合同期限自2018年4月11日至2021年4月10日，固定年利率8.55%，每月第21日结息，借款本金分期归还，还款时间及金额分别为：2019年4月10日15万元，2020年4月10日15万元，2021年4月10日44万元；借款逾期利率上浮50%计收罚息，从借款人未按期支付利息之日起计收复利；对借款人可能影响借款安全或者债务履行的情形，贷款人有权宣布借款提前到期。同日，廖定亚、牟修琴与原告签订《最高额抵押合同》，约定以牟修琴位于原宜宾县××镇××坊××街××花园××幢××层××号、4层2号、10层2号、10层3号四处房产为被告宜宾县兴农茶叶专业合作社自2018年4月11日起至2023年4月10日止，在原告处办理的人民币贷款业务提供最高额74万元的担保，并办理了“川（2018）宜宾县不动产证明第0××3号”抵押登记。同时，被告牟修琴、廖定亚、冉寅吾、廖国谊与原告签订《保证合同》，约定牟修琴、廖定亚、冉寅吾、廖国谊为上述借款合同项下本息等向原告提供连带责任保证担保，保证期间为债务履行期届满之日起两年。2018年4月24日，原告向宜宾县兴农茶叶专业合作社放款74万元，宜宾县兴农茶叶专业合作社出具了《借款凭证》。后被告于2019年4月偿还第一期本金15.8万元，因第二期本金未按期归还，原告于2020年10月10日向被告宜宾县兴农茶叶专业合作社发出贷款提前到期通知书，宣布该笔借款于2020年10月30日提前到期。因被告宜宾县兴农茶叶仍未归还全部结欠本息，致原告起诉本案。 本院认为，原告能够证明其主张事实，本院确认原、被告的借贷及担保法律关系依法成立。合法的借贷和担保关系受法律保护，被告宜宾县兴农茶叶专业合作社应当按照约定履行还款义务。因宜宾县兴农茶叶专业合作社未履行到期债务，被告牟修琴、冉寅吾、廖定亚、廖国谊应按合同约定承担抵押和连带保证责任，四被告担责后有权向宜宾县兴农茶叶专业合作社追偿。被告抗辩已经还款15万元，系履行合同约定的第一期本金还款义务。但被告并未履行2020年4月10日15万元的第二期本金还款义务，原告据此宣布借款提前到期符合合同约定。被告抗辩原告因疫情原因对其进行免息，但未提供证据予以证明。故对上述抗辩意见，本院不予采纳。综上，原告起诉的本案事由成立，其诉讼请求合法有据。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第四百一十条、四百一十三条、第五百零九条第一款、第六百七十六条、第六百九十一条、六百九十九条、第七百条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告宜宾县兴农茶叶专业合作社于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行借款本金582000元、截至2021年2月1日的前期利息（含复利、罚息下同）47964.08元，合计629964.08元； 二、被告宜宾县兴农茶叶专业合作社于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行相应后期利息（计算方式为：以本金和每期应付未付利息为基数，从2021年2月2日始计算至本判决确定的给付之日止，以年利率12.83%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金和每期应付利息，利息计算至本金和每期应付利息付清之日止； 三、被告牟修琴、冉寅吾、廖定亚、廖国谊对本判决第一、二项确定的被告宜宾县兴农茶叶专业合作社的给付义务，向原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行负连带给付义务； 四、被告宜宾县兴农茶叶专业合作社到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告宜宾市商业银行股份有限公司叙州支行可以与被告牟修琴协议，以川（2018）宜宾县不动产证明第0××3号《不动产登记证明》载明的抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿；抵押房产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告牟修琴所有，不足部分由被告宜宾县兴农茶叶专业合作社清偿； 五、被告牟修琴、冉寅吾、廖定亚、廖国谊履行本判决确定的给付义务后，可向被告宜宾县兴农茶叶专业合作社追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5050元，由被告宜宾县兴农茶叶专业合作社负担，被告牟修琴、冉寅吾、廖定亚、廖国谊连带支付。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  刘显慧 二〇二一年三月十五日 书记员  王 倩