宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2021）宁0202民初813号原告：石某。经营者：刘佩服，1968年10月7日出生，满族，住石某内。委托诉讼代理人：陈某，宁夏剑平律师事务所律师。被告：张某，住新疆维吾尔族自治区昌吉市。被告：丁某，男，住新疆维吾尔族自治区乌鲁木齐市。原告石某（以下简称大武口昊远设备租赁站）与被告张某、丁某建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告大武口昊远设备租赁站的委托诉讼代理人陈永峰，被告张某到庭参加了诉讼。被告丁某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。大武口昊远设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告大武口昊远设备租赁站与被告张某、丁某签订的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告张某、丁某支付原告大武口昊远设备租赁站租赁费262762.4元（含运费、卸车费），违约金78828.72元，返还钢管17234.5米、扣件10963个、木夹板213块、可调底座569根（如不能退还则按合同约定赔偿原告大武口昊远设备租赁站损失483203元），以上合计824794.12元；3.本案案件受理费由被告张某、丁某负担。事实和理由：2019年4月18日，张某、丁某共同施工博乐市金三角工业园阿夫拉姆水科技有限公司水厂建设项目，因施工中需要建筑器材，张某以苏中建设有限责任公司的名义与大武口昊远设备租赁站协商后签订了《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对租金结算及交纳期限、丢失损坏赔偿、违约责任、建筑器材原值、法院管辖等租赁事宜进行了明确的约定。随后张某、丁某从大武口昊远设备租赁站处提取了所需的建筑器材。截止到2019年11月15日，经大武口昊远设备租赁站与张某、丁某核算，张某、丁某应支付租赁费157344.62元（含运费、卸车费）。因张某迟延支付租赁费，大武口昊远设备租赁站于2020年6月将张某、苏中建设有限责任公司诉诸人民法院，在审理过程中发现《建筑器材租赁合同》上苏中建设有限责任公司印章不是备案所使用的印章，同时查明丁某也是承租人。截止到2020年11月15日，张某、丁某应支付大武口昊远设备租赁站租赁费用总计262762.4元。因大武口昊远设备租赁站多次向张某、丁某索要租赁费用均无果，现大武口昊远设备租赁站为维护自身合法财产权益，将纠纷诉讼至人民法院，望判如所请。张某辩称，本人给丁某提供劳务工作，且其仅在工地工作十几天就走了，后面的事情其不知情；张某与大武口昊远设备租赁站的诉讼无关，其不应向大武口昊远设备租赁站承担任何民事责任。丁某未作答辩，亦未向法庭提交证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。大武口昊远设备租赁站提交的建筑器材租赁合同、租赁产品提货单（18张）、租赁产品退货单（12张）、租金结算清单（6张）均具有证据的真实性、合法性，在证据关联性上能体现其主张待证事实的存在，且所主张主要待证事实与案件争议之间具有实质关系，予以采信。本院经审理认定事实如下：2019年4月18日，张某受丁某的委托与大武口昊远设备租赁站签订了一份《建筑器材租赁合同》，合同约定由大武口昊远设备租赁站向丁某出租用于建筑工程的钢管、扣件、顶丝等建筑设备，合同中有乙方按月（25-30日）给甲方结清当月租金，超过约定日期不付或者未付清的，按实际超出天数收取欠款总额的25‰的违约金……；乙方派徐强、马彦豪就租用设备办理租赁合同提供、退货、结算手续……；合同还附有建筑设备每天租金计算价格及设备原价表；合同还就其他条款等内容进行了约定。在《建筑器材租赁合同》落款处分别有出租方（甲方）即大武口昊远设备租赁站的印章，承租方（乙方）苏中建设有限责任公司印章，而张某在承租方的下方委托代理人的落款处签写了其本人姓名。自2019年4月18日至7月3日止，丁某从大武口昊远设备租赁站提取租赁设备有18次；自2019年5月18日至2019年11月1日止，丁某向大武口昊远设备租赁站退还租赁设备有12次。在承租设备期间的2019年4月8日至11月15日止，分别产生租金154699.12元、运费10.5元及卸车费2635元；在2020年3月15日至11月15日止的期间又产生租金105417.78元。在大武口昊远设备租赁站将纠纷诉讼至本院前，丁某还继续承租（占有）建筑设备有钢管（22元／㎡）17234.5m、扣件（8元／个）10963个、木架板（50元／块）213块、套管（10元／根）569根。现大武口昊远设备租赁站为维护其合法权益，将纠纷诉讼至本院。本院认为，关于案涉《建筑器材租赁合同》承租人的确定，大武口昊远设备租赁站以张某、丁某为上述合同的承租人提起了诉讼。张某的签名写在上述合同委托代理人的落款处，而大武口昊远设备租赁站以苏中建设有限责任公司在上述合同承租方上所盖印章系假印章为由，未将苏中建设有限责任公司列为案件的被告。在这种情况下，司法实务中一般可认定张某系建筑设备的实际承租人，但张某陈述其是代理丁某与大武口昊远设备租赁站签订的上述合同，又因大武口昊远设备租赁站举证租金结算清单有出自丁某本人书写的内容和签名，相比较而言张某的承租人身份已降低，而未在《建筑器材租赁合同》上签名的丁某系案涉建筑设备承租人的身份浮出并得以加强，即应认定《建筑器材租赁合同》系大武口昊远设备租赁站与丁某签订的，合同系双方真实意愿的体现，内容不存在违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同已生效，对双方具有约束力。基于张某系订立建筑器材租赁合同的委托代理人身份，其在本案中不应向大武口昊远设备租赁站承担民事责任。大武口昊远设备租赁站举证提货单、退货单及租金结算清单，这些证据相结合在证明力上能体现丁某有向其支付自2019年4月8日至11月15日止期间租金154699.12元、运费10.5元、卸车费2635元，以及自2020年3月15日至11月15日止期间租金105417.78元的民事责任。大武口昊远设备租赁站请求解除《建筑器材租赁合同》，因丁某至今未向大武口昊远设备租赁站支付租金，这使大武口昊远设备租赁站继续履行合同的信心已丧失殆尽，履行利益确已落空，依法应当认定《建筑器材租赁合同》已发生解除的效力；又因丁某是在2021年2月9日收到本院向其送达的大武口昊远设备租赁站有解除建筑器材租赁合同意思表示的民事起诉状等相关诉讼材料，故《建筑器材租赁合同》解除发生效力的时间应确定为2021年2月9日为宜；再因案涉合同系持续性不定期租赁合同，在合同发生解除的效力后，解除的效力仅向将来发展，而已发生的不受影响，如丁某应支付已产生的下欠租金，在合同解除后丁某仍继续占有建筑设备，则发生返还或者赔偿损失的法定义务，即本案中丁某应向大武口昊远设备租赁站返还钢管（22元／㎡）17234.5m、扣件（8元／个）10963个、木架板（50元／块）213块、套管（10元／根）569根，亦或依约照价赔偿的民事责任。大武口昊远设备租赁站请求赔偿违约金，由于其将租金计算至2020年11月15日（施工冬歇期开始的前一日），从民事活动应遵循公平原则，以合理确定各方权利义务的考虑，案涉违约金应以给付租金260116.9元为基数，在主办人审慎使用自由裁量权的合理范围内，以10%比例赔偿违约金26011.69元较适当。另，丁某经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其享有相应质证权、辩论权等诉讼权利的放弃，应承担对其各自可能不利的相应法律后果。综上所述，为维护民事主体的合法财产权等民事权益。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第四项、第五百六十六条第一款、第七百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告石某与被告丁某之间的《建筑器材租赁合同》已解除；二、被告丁某于本判决生效后十日内向原告石某支付租金262762.4元（运费10.5元、卸车费2635元）、赔偿违约金26011.69元；三、被告丁某于判决生效后十日向原告石某返还钢管（22元／㎡）17234.5m、扣件（8元／个）10963个、木架板（50元／块）213块、套管（10元／根）569根，如不能返还，应按单价进行赔偿，赔偿款项以483203元为限；三、驳回原告石某其他诉讼请求。如义务方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12048元，减半收取计6024元，由石某负担264元，由丁某负担5760元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 刘力二○二一年三月二十四日书记员 王雅附：本判决适用的相关法律条文《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。