山东省临沂市河东区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1312民初5641号原告：孙小云，女，1962年2月23日生，汉族，居民，住临沂市河东区。委托诉讼代理人：朱玉，山东三禾律师事务所律师。被告：张连芳，女，1963年4月24日生，汉族，居民，住临沂市河东区。委托诉讼代理人：姜自庆，临沂河东开泰法律服务所法律工作者。被告：谷成明，男，1962年11月9日出生，汉族，居民，住临沂市河东区。原告孙小云与被告张连芳、谷成明案外人执行异议之诉一案，本院于2020年12月16日立案后，依法适用简易程序，后依法转换为普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙小云及其委托诉讼代理人朱玉、被告张连芳的委托诉讼代理人姜自庆、被告谷成明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙小云向本院提出诉讼请求：1.请求立即停止对原告位于河东区××村××号××号楼××号××号楼××栋房产的执行；2.请求确认位于河东区××村××号××号楼××号××号楼××栋总价值200000元的房产权属归原告；3.被告承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：2013年5月9日，原告与被告谷成明离婚，双方协议约定婚内共同房产归属女方所有，即位于河东区××街道××村的两栋房产（0069号1号楼101和00701号1号楼101房产）归属原告所有。2018年4月4日，经被告张连芳申请，贵院以（2018）鲁1312民初1766号民事裁定书查封了原告的上述房产，原告在得知该查封情况后即于2020年7月29日向贵院提交了执行异议申请书，要求贵院解除对原告前述房产的查封，并同时向贵院提交了离婚证及离婚协议书证明该房产已归属原告，但贵院却以该房屋并未办理房屋所有权转移登记为由作出了（2020）鲁1312执异85号执行裁定书，驳回了原告的异议请求。原告认为被告张连芳申请查封时该房产已归属原告合法所有，其无权查封该房产。被告张连芳辩称，1.涉案债务产生时间是2010年至2013年之间；2.2013年5月9日孙小云与谷成明在民政局办理协议离婚，属于民事行为。孙小云与谷成明自办理协议离婚后至今一直都是共同居住，共同生活；3.该案中，案涉房产于2012年9月9日被另案首次查封，查封期限至2014年9月19日。该房产再次查封的时间为2016年9月26日。在此期间，该财产处于无查封状态，但孙小云并没有按照离婚协议的约定办理案涉房产的转移登记。孙小云和谷成明在离婚协议中约定的案涉房屋产权归孙小云所有，是谷成明对自己案涉房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记，并不直接发生物权变动的法律后果，也不具备对抗外部其他债权人的法律效力。综上所述，涉案债务形成时间早于孙小云和谷成明协议离婚之前，离婚财产分割行为发生在债务形成之后。且在离婚协议书中约定：财产、房产全部归孙小云所有，债权、债务由谷成明承担。该约定明显存在恶意串通逃避债务的主观故意。被告谷成明辩称，我和张连芳的债务发生在我与孙小云离婚之后。原告孙小云围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.身份证复印件一份，证实原告的诉讼主体资格；2.婚姻登记记录一份，证实原告与谷成明于1986年5月23日登记结婚，二人原系夫妻关系。3.房权证一份，证实临沂市河东区××村××号××号楼××、0070号1号楼101房产均登记在谷成明名下，登记时间为2001年9月20日、2005年8月25日，该房产系原告与谷成明的夫妻共同财产。4.离婚协议、离婚证各一份，证实原告与被告谷成明于2013年5月9日办理离婚登记，离婚协议约定将上述房产分割给原告。5.执行裁定书一份，证明因河东区人民法院在知悉（2018）鲁1312民初1766号民事判决书过程中将上述房产查封，原告提出书面异议，但被裁定驳回，为此向贵院提出执行异议之诉。被告张连芳对上述证据质证称：对上述证据的真实性均无异议，证据3.4都能体现案涉查封财产系夫妻共同财产。被告谷成明对上述证据均无异议。被告张连芳提交如下证据：1.身份证复印件一份，证实被告的身份信息。2.欠条一份，证实案涉欠款产生的时间是2011年至2013年之间，在此期间，原告与谷成明并未离婚，属于婚姻共同债务。原告对上述证据质证称：对证据1无异议；对证据2，该欠条系被告张连芳与被告谷成明之间的债务关系，与原告无关，是否真实原告也不知道。被告谷成明对上述证据质证称：对证据1无异议；对证据2欠条上面的字及年月日都不是我写的，是张连芳自己制作的，名是我写的。被告谷成明无证据提交。对上述当事人无争议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据及事实，本院认定如下：被告张连芳提交的欠条，已在本院作出的（2018）鲁1312民初1766号民事判决书中予以采纳，与本案具有一定关联性，本院依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：位于临沂市河东区××村××号××号楼××、临沂市××村××号××号楼××房产，均登记在被告谷成明名下，房权证号为临房权证河东区字第2××5号。上述房产于2012年9月19日被本院（2012）河民初字第3024号案件首次查封，查封期限至2014年9月19日。2018年4月4日，本院以（2018）鲁1312民初1766号民事裁定书查封了上述房产，查封期限至2021年4月3日。后因张连芳与谷成明、孔德磊租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月13日作出（2018）鲁1312民初1766号民事判决书，判令：“一、被告谷成明、孔德磊于本判决生效之日起五日内向原告张连芳支付租赁费人民币172733元及利息（利息自2018年4月3日起至实际履行之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；二、被告谷成明于本判决生效之日起五日内向原告张连芳支付租赁费人民币267362元及利息（利息自2018年4月3日起至实际履行之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）”。孔德磊不服，提起上诉。临沂市中级人民法院于2019年4月17日作出（2019）鲁13民终866号民事判决书，判决：“一、维持临沂市河东区人民法院（2018）鲁1312民初1766号民事判决第二项；二、变更临沂市河东区人民法院（2018）鲁1312民初1766号民事判决书第一项为：上诉人孔德磊、被上诉人谷成明于本判决生效之日起五日内向被上诉人张连芳支付租赁费152733元及利息（利息自2018年4月3日起至实际履行之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）”。上述判决生效后，经张连芳申请，本院于2019年9月12日立案执行，案号为（2019）鲁1312执1821号。另查明，孙小云与谷成明原系夫妻关系，其二人于2013年5月9日登记离婚。离婚协议约定：“结婚后共同财产（结婚时娘家陪送嫁妆归女方所有，男方的自身衣物归男方所有，女方的自身衣物归女方所有），财产、房产归女方所有。双方婚姻存续期间的债权、债务，由男方承担，女方不承担任何责任。”本院在执行（2018）鲁1312民初1766号民事判决书过程中，原告孙小云提出执行异议，要求解除对位于临沂市河东区××村××号××号楼××、临沂市××村××号××号楼××房产的查封。本院于2020年8月24日作出（2020）鲁1312执异85号执行裁定书，裁定驳回孙小云的执行异议申请。孙小云不服，又起诉至本院。本院认为，本案的焦点有两个：一是原告孙小云对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益；二是原告孙小云对于案涉房产没有办理产权转移登记是否存在过错。关于争议焦点一，首先，案涉房产初次被其他案件查封期间自2012年9月19日至2014年9月19日，案涉房产登记的产权人为被告谷成明。原告孙小云与被告谷成明于2013年5月9日协议离婚约定涉案房屋归孙小云所有，所分割的房产正在查封期间。根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条关于“下列房地产，不得转让：……（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的”的规定，谷成明不能对已查封的涉案房屋进行处分，离婚协议中关于涉案房屋归属的约定不具有对外效力，亦不能对抗人民法院的强制执行。其次，根据《中华人民共和国物权法》第九条、第二十八条的规定，物权公示原则要求房屋所有权转移必须要登记公示才能发生法律效力，只有人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等自生效时发生物权变更效力。而离婚协议并非《中华人民共和国物权法》第二十八条规定的除外情形，故离婚协议不能导致物权发生变更的效力。本案中孙小云在与谷成明在离婚协议中约定案涉房产全部归属原告孙小云，但因未办理过户，该约定并未导致物权变更，故原告孙小云对案涉房产并不享有足以排除强制执行的民事权益。关于争议焦点二，案涉房产不能办理产权转移登记，孙小云是否存在过错。案涉房产于2012年9月19日被另案首次查封，查封期限至2014年9月19日。该房产被再次查封的时间为2016年9月26日。在此期间，房产处于无查封状态，但是孙小云、谷成明并未办理案涉房产的转移登记。原告孙小云亦未提交证据证实其对案涉房产未办理过户登记存在不能归结于自身原因的情形，故其因依照离婚协议书对房产的约定，不能产生排除执行的效力。综上所述，原告孙小云未提供充分证据证明其对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二十八条，《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告孙小云的诉讼请求。案件受理费1677元，由原告孙小云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审 判 长  马善芳人民陪审员  李俊杰人民陪审员  王 芳二〇二一年三月五日书 记 员  王诗雯