广西壮族自治区北海市银海区人民法院 刑 事 判 决 书 （2021）桂0503刑初4号 公诉机关广西壮族自治区北海市银海区人民检察院。 被告人陈贤述，男，1977年10月24日出生，汉族，初中文化，房产中介人员，户籍地广西灵山县，捕前住北海市银海区。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2020年8月29日被刑事拘留,同年9月30日被逮捕。现羁押于北海市第二看守所。 北海市银海区人民检察院以北银检刑诉〔2020〕294号起诉书指控被告人陈贤述犯合同诈骗罪，于2021年1月4日向本院提起公诉，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。北海市银海区人民检察院指派检察员苏意出庭支持公诉，被告人陈贤述到庭参加诉讼。现已审理终结。 北海市银海区人民检察院指控： 被告人陈贤述于2019年5月至2020年8月间，利用其在北海市辖区地产代理有限公司工作的便利，采取签订虚假房屋买卖合同和口头约定的方式，骗取他人钱财共人民币1231000佘元据为己有。 1.2019年5月至2020年8月，被告人陈贤述在北海市银海区优居房地产、北海市海城区湖海路鸿运门业店铺等处，编造有36套低价房源可转卖的虚假信息，多次骗取了被害人李某1的人民币共531000佘元。 2.2020年7月，被告人陈贤述在北海市银海区优居房地产处，以虚构的北海市贵阳路23京信小区9栋和Ｂ8栋房屋转卖为由，利用其私自找人制作的“Ｕ居房地产代理有限公司的合同专用章”与被害人杨某签订虚假的“房屋买卖合同”，骗取了杨某的人民币350000元。 2 3.2020年8月，被告人陈贤述在北海市银海区优居房地产处，虚构北海市银海区贵阳路经协花园Ａ3栋别墅出售要收取定金为由，骗取了被害人李某2的人民币170000元。 4.2020年8月，被告人陈贤述在北海市优居房地产处，虚构出售北海市广东南路168号世纪城13幢2单元2403号，利用上述“Ｕ居房地产代理有限公司合同专用章”与被害人张某签订虚假的“房屋买卖合同”，骗取了张某的人民币180000元。 2020年8月29日零时，被告人陈贤述到公安机关投案自首。 对上述指控事实，公诉机关提供了相应的证据，认为被告人陈贤述以非法占有为目的，采取签订虚假合同和口头约定的方式骗取他人的财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。被告人陈贤述犯罪后能自动投案，如实供述自己的罪行，依照《中华人民共和国刑法》第六十七条第一款之规定，是自首，可以从轻处罚。被告人陈贤述自愿认罪认罚，依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，可以从宽处理。建议对被告人陈贤述在有期徒刑八年至十年幅度内量刑，并处罚金。提请本院依法判处。 被告人陈贤述对公诉机关指控的事实及罪名均无异议，自愿签署认罪认罚具结书。 经审理查明： 被告人陈贤述于2019年5月至2020年8月间，利用其在北海市辖区地产代理有限公司工作的便利，采取签订虚假房屋买卖合同和口头约定的方式，骗取他人钱财共1231000佘元据为己有。 1.2019年5月至2020年8月，被告人陈贤述在北海市银海区优居房地产、北海市海城区湖海路鸿运门业店铺等处，编造有36套低价房源可转卖的虚假信息，多次骗取了被害人李某1531000佘元。 3 2.2020年7月，被告人陈贤述在北海市银海区优居房地产处，以虚构的北海市贵阳路23京信小区9栋和Ｂ8栋房屋转卖为由，利用其私自找人制作的“Ｕ居房地产代理有限公司的合同专用章”与被害人杨某签订虚假的“房屋买卖合同”，骗取了杨某350000元。 3.2020年8月，被告人陈贤述在北海市银海区优居房地产处，虚构北海市银海区贵阳路经协花园Ａ3栋别墅出售要收取定金为由，骗取了被害人李某2170000元。 4.2020年8月，被告人陈贤述在北海市优居房地产处，虚构出售北海市广东南路168号世纪城13幢2单元2403号，利用上述“Ｕ居房地产代理有限公司合同专用章”与被害人张某签订虚假的“房屋买卖合同”，骗取了张某180000元。 2020年8月29日，被告人陈贤述主动到公安机关投案。 上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实，本院予以确认：1.受案登记表、立案决定书、户籍信息、抓获经过、扣押清单、提取笔录、接受证据清单、房屋买卖合同、收据、银行卡交易明细记录、微信聊天记录截图、房地产买卖及居间合约样式、印章及假印章图、微信、支付宝支付交易明细证明、接受证据材料清单、支付宝收支明细证明、微信支付交易明细证明、微信转账截图等书证；2.证人高某、李某3的证言；3.被害人张某、孟某、杨某、李某2、李某1的陈述；4.被告人陈贤述的供述和辩解；5.辨认笔录等。 本院认为，被告人陈贤述以非法占有为目的，在签订合同过程中，虚构事实，多次骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控的罪名成立。被告人陈贤述自动投案，如实供述自己的罪行，系自首，依法可以减轻处罚。被告人陈贤述自愿认罪认罚，可以依法从宽处理。 依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第（五）项、第五十二条、第五十三条第一款、第六十四条、第六十七条第一款及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下： 4 一、被告人陈贤述犯合同诈骗罪，判处有期徒刑九年，并处罚金十五万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2020年8月29日起至2029年8月28日止；罚金在判决生效之日起一个月内缴纳，期满不缴纳的，强制缴纳）。 二、责令被告人陈贤述退赔被害人经济损失共计1231000元，其中退赔给李某1531000元、杨某350000元、李某2170000元、张某180000元。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向广西壮族自治区北海市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审 判 长  严碧璐 人民陪审员  陈 群 人民陪审员  吴雪琼 二〇二一年三月三十日 书 记 员  曾恒敏 附本判决书引用的法律条文 1.《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： 5 （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。 第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。 第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。 由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。 第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。 第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。 被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。 犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。 2.《中华人民共和国刑事诉讼法》 第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。