陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 事 判  决 书 (2021)陕01民终185号上诉人（原审被告）：杨和平，男，1977年5月12日出生，汉族，住渭南市白水县。委托诉讼代理人：许永仓，陕西惠智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尚亭，女，1977年6月29日出生，汉族，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：原滔，（系尚亭之夫），男，1974年6月8日，汉族，住西安市碑林区。上诉人杨和平因与被上诉人尚亭财产损害赔偿纠纷一案，不服西安市碑林区人民法院（2019）陕0103民初4793号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。杨和平上诉请求：请求依法撤销一审判决，改判为驳回尚亭的诉讼请求；一、二审诉讼费及鉴定费由尚亭负担。事实和理由：一审认定部分事实不清。一审根据陕西环宇建设工程管理有限公司作出的司法鉴定意见书认定尚亭的财产损失是因其在居住使用过程中下水管道堵塞污水回流所致尚亭屋顶漏水错误，该鉴定并未鉴定出真正的漏水原因。双方系上下邻居关系，本案没有足够证据证明涉案堵塞物是其在使用自家专用排水水管不当导致堵塞，致使流水溢出而造成积水。之后，聘请专业疏通人员对下水主管道（公共管道）打开进行疏通，清理出许多杂物，包括水瓶和棉布。本案系排水主管道堵塞造成损失，致损人应为开发商或物业公司，且其在本案中亦是受害者。另外，一审鉴定收费票据错误。一审适用法律不当，本案应为相邻排水纠纷。尚亭辩称，一审查明事实清楚，物业公司、疏通公司均出具证明，证明堵塞点是在杨和平家的管道，不是主管道，系从杨和平家的管道疏通出装修棉纱，饮料瓶盖等。杨和平在堵塞发生后，不配合一周都不回来，导致损失扩大。杨和平家里做过群租房，管理不当。后来因为小区里的人对杨和平的群租房不满意，杨和平又把房子转租出去了。至今，杨和平家已经是第五次漏水，导致其家里无法居住。漏水时，其去杨和平家敲门，租户也不配合。第一次漏水是其给杨和平打电话，杨和平明确说做了防水，但是通过其提供的证据，可以认定杨和平家里的洗衣间没有做防水。另外，一审诉讼过程中，杨和平就把涉案房屋卖掉了。请求驳回上诉，维持原判。尚亭向一审法院起诉请求：1.判令杨和平修复西安市碑林区XX路XX座XX号楼XX单元XX室的地面防水，消除其遭受财产损害的危险；2.判令杨和平赔偿其装修损失费13937.28元、以及钢琴、家具、衣物被褥等涉案物品损失费13800元，共计27737.28元；3.判令杨和平赔偿其因房屋漏水不能居住而产生的住宿费2100元；4.诉讼费、鉴定评估费26000元、评估费2000元由杨和平负担。一审法院经审理查明，尚亭系西安市碑林区XX路XX座XX号楼XX单元XX室房屋业主，杨和平系西安市碑林区XX路XX座XX号楼XX单元XX室房屋业主。2018年11月4日下午，尚亭发现家中屋顶出现渗水，经西安润德物业服务有限公司检查发现，系杨和平203室房屋的洗衣机所用排水管道堵塞污水回流，引起室内整体积水导致楼下尚亭103室房屋屋顶渗水，物业公司对杨和平房屋的下水管道进行了疏通。2018年11月6日晚上，杨和平203室房屋再次积水，导致尚亭房屋屋顶大面积渗水，家中家具、衣物、被褥等被污水浸湿。2018年11月7日，尚亭家中渗水更加严重，物业公司检查发现杨和平203室房屋下水管道狭小且已堵塞难以直接疏通，物业公司破拆尚亭103室房屋厨房装修瓷砖，通过管道检修口疏通排污，疏通过程中发现了下水管道中有大量的堵塞物，因疏通过程中检修口污水喷涌，尚亭屋内财产受损严重，无法正常居住使用。尚亭和家人于2018年11月9日至2018年11月13日在酒店临时租住，支出住宿费2100元。本案在审理中，经尚亭申请，陕西环宇建设工程项目管理有限公司作出《司法鉴定意见书》，鉴定意见：1、西安市碑林区XX路XX座XX号楼XX单元XX房XX楼XX室室内积水有极强的因果关系；2、按照司法鉴定意见书建议修复方案，尚亭室内受损装修工程所需的修复费用为13937.28元。尚亭支付鉴定费26000元。中和资产评估有限公司对涉案物品损失价值进行评估，作出《资产评估报告》，评估结论：尚亭涉案物品损失市场价值为13800元。尚亭支付评估费2000元。一审法院认为，公民的合法权益受法律保护。尚亭系西安市碑林区XX路XX座XX号楼XX单元XX室房屋业主，杨和平系7号楼2单元203室房屋业主。杨和平房屋在居住使用过程中下水管道堵塞，致使尚亭103室房屋屋顶漏水。根据陕西环宇建设工程项目管理有限公司作出的《司法鉴定意见书》：1.西安市碑林区XX路XX座XX号楼XX单元XX房XX楼XX室室内积水有极强的因果关系；2.尚亭室内受损装修工程所需的修复费用为13937.28元。中和资产评估有限公司对涉案物品损失价值进行评估，评估结论：尚亭涉案物品损失市场价值为13800元。因此，对尚亭因房屋漏水导致的各项财产损失应由杨和平承担的赔偿责任。尚亭要求杨和平修复涉案的203室房屋地面防水，消除危险，赔偿装修损失费13937.28元、涉案物品损失费13800元的请求，依法应予以支持。因房屋漏水严重无法居住使用，尚亭和家人于2018年11月9日至2018年11月13日在酒店临时租住，支出住宿费2100元，亦应由杨和平予以承担。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条第一款第二、三、六项规定，判决：一、本判决生效后十日内，被告杨和平对西安市碑林区XX路XX座XX号楼XX单元XX室房屋漏水进行维修，排除妨碍，消除危险；二、本判决生效后十日内，被告杨和平赔偿原告尚亭财产损失合计29837.28元。如未按本判决书指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费612元、鉴定评估费28000元，由杨和平负担（案件受理费、鉴定评估费原告尚亭已预交，杨和平于本判决生效后十日内支付给尚亭）。本院经审理查明，一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，尚亭系西安市碑林区XX路XX座XX号楼XX单元XX室房屋业主，杨和平系7号楼2单元203室房屋业主。尚亭主张杨和平房屋在居住使用过程中下水管道堵塞，致使其103室房屋屋顶漏水。一审根据陕西环宇建设工程项目管理有限公司作出的《司法鉴定意见书》及中和资产评估有限公司作出的《资产评估报告》认定尚亭因房屋漏水导致的各项财产损失应由杨和平承担，由杨和平赔偿尚亭装修损失费13937.28元、涉案物品损失费13800元，与法不悖，并无不妥。因房屋漏水严重无法居住使用，尚亭和家人于2018年11月9日至2018年11月13日在酒店临时租住，支出住宿费2100元，亦应由杨和平予以承担。杨和平主张堵塞物系在公共管道，应由开发商或者物业公司承担责任，未提交充分有效证据证明，依法不予认定。综上所述，杨和平的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费612元，由杨和平负担。本判决为终审判决。   审 判 长  姜  亦 君审  判  员  赵  羽  嘉审  判  员  林      瀚                               二〇二一年三月     日 书 记 员  范  利  彪