广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0607民初542号原告：佛山市艺叶装饰工程有限公司，住所地广东省佛山市三水区×××××，统一社会信用代码91440607MA4WB8QU6W。法定代表人：叶存权，该公司总经理。被告：黄娟，女，1976年6月25日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××，公民身份号码422××××××××××××523。委托诉讼代理人：杨从元，男，1972年4月23日出生，汉族，住广东省佛山市三水区×××××××××，公民身份号码440××××××××××××019。系被告黄娟的丈夫。原告佛山市艺叶装饰工程有限公司（以下简称艺叶公司）与被告黄娟装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序公开进行审理。本案开庭时，原告艺叶公司的法定代表人叶存权，被告黄娟的委托诉讼代理人杨从元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。艺叶公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款84957元，并自2020年1月7日起至还清欠款之日止，按合同约定日千分之一支付滞纳金；2.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由:2018年3月6日，被告和原告签订被告房产丽日天鹅湖爱丁岛59-104室装修合同，其中合同备注注明:本工程按报价单及施工项目折后约430000元整(混凝土工程不给予优惠)，增加项目及变更项目需按实际工程量计算。其中特别注明本工程按实际工程计算，在报价及原始图纸项目不变情况下不超总工程量5%。施工过程中原告多次变更图纸施工方案及施工项目，导致总工程造价超出原始合同预算，原合同基装按优惠折后预算金额为311278元，最后基装项目按实际增减结算折后金额为281486元，原合同混凝土预算金额为178466元，按实际工程增减后金额为238471元，被告按合同应履行最后支付总金额为519957元，被告已支付435000元，剩余拖欠金额84957元。按合同付款要求，被告需在验收完后三天与原告结算完毕(即付清全部尾款)。现被告已入住原装修地一年有余，原告多次电话催款及上门协商，被告均以各种理由推脱，拒不履行交付尾款。综上，被告长时间拖欠装修尾款，原告即无法与装修工人结算，导致工人经常上门闹事，严重影响原告公司生意及名誉，给原告造成重大损失。原告为维护自身的合法权益，依照《合同法》及有关规定诉至法院，请求人民法院支持原告诉请。被告黄娟辩称，一、关于合同总金额。双方已达成一致意见按440000元结算。2018年3月6日，被告与原告签订丽日天鹅湖爱丁岛59座104装饰工程合同，当时的装修工程预算348172元，现浇工程预算178466元，合计工程预算526638元(不含设计费)。经双方协商按原报价施工，一口价430000元。2019年9月25日至11月7日，被告先后四次到艺叶公司沟通结算工程款事宜，并多次提出结算清单上很多数据不符，部分工程没有实际测量验收，电路工程没有收尾等情况，原告至今都未给出正面回答，也没有拿到真正的结算清单。直至2020年1月16日，双方在微信上达成一致意见按440000元成交，并经双方同意，被告于2020年1月23日前共支付工程款435000元，剩下的5000元等验收并办理相关手续后支付。至于5000元的工程结算拖期主要原因是受疫情的影响，再加上工程电路没收尾，并接连多次出现问题，被告多次协商原告安排电工来现场解决，至今都没来人解决。被告被逼无奈多次到市场找电工，因没有拿到实际施工电路图纸，请到的电工没有参与到前期施工，查找电路跳闸等问题相当困难，导致先后多批次请多个电工现场检查处理，并经电工检查后提出当前线路存在以下问题：1.电线用的是杂牌线(有国标线和非国标线);2.电路设计不合理，一是两台中央空调共一个空调开关导致空调经常跳闸(空调厂家先后三次到现场检测);二是部分开关插座的进线用1.5的方线，出线用2.5的方线，次序相反；三是空调开关的大小不匹配；四是电线粗细分配不合理(进的总线和出的分支线一样粗)；3.一根线管穿多达11根电线(通常不超6根，7根就要用粗管);4.有使用超过5至6年的旧线；5.后花园、阁楼的灯至今没有亮，也一直没找到原因；6.目前一楼跳闸真正的原因还没找到，目前只有断开后花园的线路在用。上述问题从专业的角度讲是怎么都不应该出现的，也多次与原告沟通，这些大部分问题都很难从根本上去解决。被告为请电工也产生费用(前期产生的费用已微信告知原告)。在整个过程中，被告依然从始至终采取积极主动的方式去对接，就结算事宜也多次与原告协商，但原告都没作出正面回应导致拖期。二、原告所称实际情况并不属实。1.关于设计更改问题。被告经同意只对公共区域的吊顶进行更改，车库、厨房的设计变更、花园的大理石铺贴等都是原告所作更改，并非被告方造成，其他项目基本按图纸施工。2.起诉金额问题。合同优惠价311278元+178466元=489744元，最后价430000元;而现在281486元+238471元=519957元，实际相差才30213元。3.原告称实际工程情况并不属实，一是有些是预算内项目，不应是增加的项目，二是原告提供的数据不具备真实性。基装方面:厨房地面找平，阁楼打地脚线，酒窖、一楼卫生间防水都是没有的事；铺砖、防水至今都没实际测量；铺波导线，贴墙砖、瓷片加价不合理，电工没收尾(部分开关面板都没安装)，电位没点算清楚(设计170个，参照其他公司算法也就130个左右)，原告实际算了230个；打批荡、批荡数不实(二楼阳台原墙面都不到10平方米，计算23平方米)，阁楼刷墙不到150平方米(现在算了177平方米);光排水管就增加62.2米(阳台排水管增加32米，实际数量不到一半)，被告按设计没作过任何更改，已超出设计的100%;返工拆墙、砌墙非被告责任所为;部分数字都是原告凭空捏造的。现浇工程方面：实际只有减少的项目(车库、厨房没改，预算应减少21735元)，真正预算应该是156731元。所有现浇施工被告都没在场(除花园外)，也从未提出过更改方案，何来的混凝土价款238471元?现浇工程就超预算50%还多，多出81740元的工程款，原告在施工中都没向被告有过任何解释与告知，根本不符合常理。三、原告主张违约金明显过高。原告主张违约金明显过高，违背合同法的精神。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定:“约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”违约金的具体计算在我国的司法实践中以及根据合同违约救济以填平实际损失的原则，应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。一般情况下当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，属于过分高于造成的损失。本案中合同违约金为千分之一，明显过高，即使认为被告有给付违约金的义务，延迟付款导致的唯一损失就是逾期付款期间的存款利息的损失，应当以该期间存款利息计算损失。综上，被告认为原告的诉求不具真实性，且因原告施工存在严重质量问题，被告后续返修耗费大量金钱和精力，仍无法彻底解决。现被告请求法院驳回原告的全部诉讼请求，维护被告合法权益!原告在诉讼中提交了以下证据：1.工程施工合同、基本装饰原始报价单、混凝土工程原始报价单各一份，证明双方存在装饰装修合同关系及原始报价；2.水电隐蔽工程量手写清单四页、泥工贴砖工程量手写清单六页、打墙及砌墙手写清单十页、混凝土工程量清单十七页、天花工程量手写清单二页、证明原告完成上述工程情况。3.总结清单十四页、增加项目八页、半包变更增加项目九页、减项工程八页、混凝土工程四页、混凝土增加工程四页，证明涉案工程的增减项目以及结算的工程造价。4.收款收据五张，证明被告已支付了435000元工程款，还欠5000元没有支付。5.微信聊天记录截图四页，证明原告与被告协商涉案工程款的情况。被告黄娟在诉讼中提供了以下证据：微信聊天记录截图二十一页、照片六页、混凝土增加项目十二页，证明双方约定按440000元结算工程价款，被告还欠5000元没有支付以及涉案房屋电路等存在严重的质量问题。本院确认如下事实：2018年3月6日，原告与被告签订《装饰工程合同书》，约定被告将其所有的位于佛山市三水区×××××丽日天鹅湖爱丁岛59-104房的装修工程交由原告施工，工程期限360天，由2018年3月6日至2019年3月5日。工程款分四期支付，第四期5%的工程款于工程验收后3天内结算完毕。被告不能按前述约定期限足额支付原告工程款的，每拖期一天按付款额的千分之一支付滞纳金。合同对于基础装修的原始报价为348172元，对混凝土部分报价为178466元。合同附件部分约定：1、本工程按原报价单及施工项目约430000元正；2、后花园鱼池按报价方改用混凝土；3、不含切割混凝土墙体；4、不含小区外运装修垃圾清运费用（业主自负）；5、本工程送全屋西门子开关及插座；6、增加项目（报价单没有的）按实际工程量发生计算（基装费8.8折，混凝土不给予优惠按实际工程量算）；7、本工程按实际工程量计算，在报价及原始图纸项目不超总工程量5%，超出部分由本公司负责；8、本工程交工程款均由公司正式收据为准，不得转交他人代收。此外，装修中所用的瓷砖、大理石、门窗、卫浴、灯具、洁具、家具、家电等由被告自行提供。装修过程中，被告的丈夫杨从元在部分工程量单据上签名确认，亦存在部分增减工程。2020年1月被告在双方未进行结算的情况下入住涉案房屋。2020年1月16日，原告法定代表人叶存权与杨从元在微信中达成了案涉装修工程总结算价为440000元的约定，至2020年1月23日，被告向原告支付了装修款435000元，余下5000元杨从元认为等办完手续后再行支付。此后被告多次向叶存权反映房屋电路存在问题，经常跳闸，要求原告进行检修，但原告一直没有派人进行维修。被告就一直没有支付剩余的5000元。2020年11月30日，叶存权在微信中向杨从元追收剩余工程款时声称，如果三天内不付尾款就按现场实际发生工程量及当年单价（增减项目）结算。在被告不予理会的情况下，原告自行制作结算单向本院提起诉讼。本院认为，被告将其所有的位于佛山市三水区×××××丽日天鹅湖爱丁岛59-104房的装修工程发包给原告施工，双方为此签订《装饰工程合同书》确定双方的权利义务。该合同是双方的真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，对双方均具有约束力。在原告完成案涉工程后，被告负有向原告支付工程款的义务，而原告也负有对工程进行保修维护的义务。经本院查明的事实，被告在双方未验收结算的情况下于2020年1月份入住案涉房屋，2020年1月16日，叶存权与被告丈夫杨从元在微信上达成一致意见按440000元结算工程，这是双方在自愿协商的基础上达成的协议，合法有效，对双方具有约束力。而在被告支付了435000元工程款后，被告欠付的工程款数额为5000元，本院予以确认。原告主张因被告未能支付其剩余工程款5000元，导致其未能与工人或材料商结算，此致工人闹事，在对剩余工程款追收未果的情况下，应按实际工程量据实结算。该主张有违双方的约定，且未得到被告的同意，原告与工人或材料商之间的结算，与被告拖欠工程款之间不存在关联，由于被告欠付的款项较少，原告完全有能力与工人之间进行结算。而且根据被告的辩解，由于原告未能为其解决电路问题才拖欠原告剩余的工程款，而根据被告提交的照片，原告的施工确实存在质量问题，按合同惯例，对工程进行保修是原告应尽的义务，在原告未能履行保修义务的前提下，被告有权拒付工程款。被告的辩解合理，本院予以采纳。原告要求据实结算的主张无并合理的依据，本院不予支持。庭上经本院释明，被告表示对原告关于质量问题的违约责任另行主张，故本案中被告仍需向被告支付剩余的工程款5000元。由于原告存在违约行为，故其要求被告支付违约金（原告主张的滞纳金），本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告黄娟于本判决生效之日起十日内向原告佛山市艺叶装饰工程有限公司支付工程款5000元；二、驳回原告佛山市艺叶装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1280元（该款原告已预交），由原告佛山市艺叶装饰工程有限公司负担1223元，被告黄娟负担57元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何永添二〇二一年三月二十六日书记员  李秋云