湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初4969号 原告：湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司，住所地：湖南省郴州市北湖区同心路89号华泰城1栋。 法定代理人：赵利科，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李文斌，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱丹，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告：郝海，男，1981年6月27日出生，汉族，住湖南省郴州市。 被告：彭海鸥，女，1983年9月21日出生，汉族，住湖南省郴州市。 原告湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司（以下简称华泰嘉德置业公司）与被告郝海、彭海鸥追偿权纠纷一案，本院受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理,原告华泰嘉德置业公司委托诉讼代理人邱丹到庭参加诉讼，被告郝海、彭海鸥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告华泰嘉德置业公司请求判令：1、两被告立即支付（偿还）原告代为垫付的银行按揭款等相关费用（包括本金、利息、罚息、诉讼费、执行费、律师费等）共计202918.26元。2、两被告承担原告主张权利所支持的律师费15000元，共计217918.26元。3、本案诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。 被告郝海、彭海鸥未到庭也未提交书面答辩意见。 查明的事实 经审理查明，本院确认如下法律事实: 一、2015年3月2日，原告华泰嘉德置业公司与被告郝海签订《郴州市商品房买卖合同》（合同编号：20150057135），由被告郝海购买原告华泰嘉德置业公司开发的郴州高壁综合大市场地块二项目中第23栋1层135号房，购房金额480150元，被告郝海于合同签订之日支付首期房款240150元，余款240000元向银行申请贷款。 二、2015年4月2日，被告郝海作为借款人和抵押人，原告华泰嘉德置业公司作为保证人与案外人中国银行股份有限公司郴州市北街支行三方签订《个人购房担保借款合同》及《个人贷款保证合同》。约定由被告郝海向案外人中国银行股份有限公司郴州市北街支行贷款240000元，贷款期限120个月，原告华泰嘉德置业公司为被告郝海的贷款本金、利息及相关费用向贷款人提供连带责任保证担保。 三、2015年4月2日，被告彭海鸥作为保证人与案外人中国银行股份有限公司郴州市北街支行签订《个人贷款保证合同》，合同约定保证人提供连带保证责任。对借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任。 四、《个人购房担保借款合同》签订后，被告郝海在2016年11月之前按借款合同约定偿还部分贷款本息，之后未再偿还贷款本息。2019年6月13日，第三人中国银行股份有限公司郴州市北街支行为另案原告，以郝海、彭海鸥以及华泰嘉德置业公司为另案被告诉至本院，本院作出（2019）湘1002民初3244号民事判决书，判令被告郝海偿还中国银行股份有限公司郴州市北街支行贷款本金163648.42元及利息、罚息1636.17元（利息按合同约定计算至2019年3月25日，此后利息按合同约定计算至贷款还清时止），实现债权费用11569元。彭海鸥、华泰嘉德置业公司对上述款项承担连带偿还责任。中国银行股份有限公司郴州市北街支行自2016年12月21日至2020年7月29日共分11次从原告华泰嘉德置业公司的保证金账户中代扣被告郝海的违约本息共计186877.26元:1、华泰嘉德置业公司分别于2016年12月21日代为偿还5308.47元；2、2019年3月25日代为偿还5318.31元；3、2019年6月30日代为偿还8010.17元；4、2019年9月26日划扣本息8013.07元；5、2019年12月20日划扣本息7999.55元；6、2020年3月30日划扣本息8012.12元；7、2020年3月31日划扣本息5.82元；8、2020年6月30日划扣本息8020.19元；9、2020年7月29日划扣本息133123.73元；10、2020年7月29日划扣本息2652.13元；11、2020年7月29日划扣本息413.13元。另因被告未按期归还银行按揭贷款，导致案外人中国银行股份有限公司郴州市北街支行提起诉讼。原告为此承担了实现债权费用包括银行诉讼的律师费11569元、执行费2553元、案件受理费1919元。综上，华泰嘉德置业公司为被告郝海代为偿还银行按揭贷款本金及利息和支付律师费、执行费、案件受理费共计202918.26元。 判决的理由与结果 本院认为，本案属于追偿权纠纷。1、关于原告对被告郝海的追偿权。因被告郝海未履行其与案件人中国银行股份有限公司郴州市北街支行的合同约定，而导致原告华泰嘉德置业公司被案外人中国银行股份有限公司郴州市北街支行支行扣划202918.26元用于被告郝海的银行按揭还款及支付律师费、执行费、案件受理费，系原告华泰嘉德置业公司作为保证人承担保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故本院对原告华泰嘉德置业公司诉请被告郝海偿还202918.26元予以支持。2、关于原告对被告彭海鸥的追偿权。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第二款规定：“连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。”本案中被告彭海鸥作为共同连带保证人，只对债务人不能追偿的部分才承担分担责任。故，在不能确定债务人不能追偿部分的具体数额时，被告彭海鸥不承担分担责任。3、关于实现债权费用，原、被告双方在《郴州市商品房买卖合同》补充协议第1条补充约定上：“如买受人未按银行、公积金贷款合同规定期限偿还贷款本息或要求终止贷款合同，导致出卖人承担了保证责任的，买受人应当赔偿因此给出卖人造成的全部损失。出卖人有权解除商品房买卖合同，将该商品房另行处置，并优先从买受人已付房款或处置买受人房产的收益中收回买受人给出卖人造成的全部损失（包括但不限于借款本息、违约金、诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）”，按照该补充协议约定，原告可以请被告承担本案的实现债权费用。但因原告方并未提供相应的发票，无法证明实现债权费用的实际支出，对于原告诉请被告支付律师费15000元的诉讼请求本院不予支持。被告郝海、彭海鸥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郝海于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司承担保证责任归还银行按揭贷款及支付律师费、执行费、案件受理费等相关费用202918.26元； 二、驳回原告湖南华泰嘉德投资置业有限责任公司的其他诉讼请求。 如果被告郝海未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4568元，由被告郝海负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于郴州市中级人民法院。 审 判 长  罗 琛 人民陪审员  李世杰 人民陪审员  骆 锋 二〇二一年三月二十二日 法官助理欧阳芳 书记员袁帆 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。