河北省涞水县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0623民初209号 原告：中国农业银行股份有限公司涞水县支行 住所地：涞水县府前街118号 统一社会信用代码：91130623808462988P 负责人：李晨潮职务：行长 委托诉讼代理人：李博，男，汉族，1990年2月26日生，公司员工，住涞水县。 被告：张正印，男，汉族，1967年9月13日生，住涿州市开发区。 被告：蒋瑞红，女，汉族，1968年12月1日生，住涿州市开发区。 被告：涞水县利华房地产开发有限公司 住所地：涞水县府前西街西苑华庭A区东侧13号商铺 统一社会信用代码：911306235836447719 法定代表人：宋光明职务：经理 委托诉讼代理人：王亚军，男，汉族，1984年2月10日生，公司法务，住北京市崇文区。 原告中国农业银行股份有限公司涞水县支行诉被告张正印、蒋瑞红、涞水县利华房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月22日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司涞水县支行的委托诉讼代理李博到庭参加了诉讼，被告张正印、蒋瑞红、涞水县利华房地产开发有限公司经本院依法传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司涞水县支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告张正印、蒋瑞红偿还原告借款本金及利息共计614293.64元（执行利率为：年利率5.635%，罚息为借款执行利率上浮50%），同时请求判令被告张正印给付自2020年9月25日至借款实际清偿之日止的利息及复利；2.依法判令被告涞水县利华房地产开发有限公司承担连带给付责任；3.本案诉讼费用由被告负担。庭审中原告明确第一项诉讼请求为：截止到2020年9月25日欠本金为610634.04元，其余部分为利息。罚息自借款人逾期之日起在执行利率5.635%的基础上上浮50%。罚息以自借款人逾期之日的本息之和也就是614293.64作为基数计算。事实和理由：被告张正印与被告蒋瑞红系夫妻关系，张正印于2018年10月9日与被告涞水县利华房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，2018年10月24日被告张正印、蒋瑞红与原告农业银行签订《个人购房担保借款合同》，协议约定，因购买住房需要向原告贷款650000元，贷款期限204个月，利率以借款发放日中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率为基础上浮15%，因其未按约定如期归还本金，从逾期之日起借款执行利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。由应付未付利息，农业银行依据中国人民银行规定计收复利。还款周期为一个月，还款日为每月25日，还款账号为62×××71.同时被告涞水县利华房地产开发有限公司作为保证人提供担保。农业银行依规定发放了贷款，但被告张正印与蒋瑞红二人经常出现逾期、欠款事宜，该贷款一直处于不正常状态。被告涞水县利华房地产开发有限公司与农业银行于2018年6月6日签订《一手房贷款业务银企合作协议》。被告涞水县利华房地产开发有限公司为其开发项目的购房人提供担保，并承诺承担连带担保责任。综上，原告诉至法院，请求法院依法支持原告诉讼请求。 被告张正印、蒋瑞红经本院依法传唤后未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及相关证据。 被告涞水县利华房地产开发有限公司经本院依法传唤后未到庭参加诉讼，于庭前提交书面答辩状。答辩意见如下，1.为了避免累诉，在被告张正印有能力履行的情况下，应当由其承担给付责任；2.如果法院判决我司承担保证责任，请求法院在判决书中明确我司应享有向债务人追偿的权利。 原告为了证实自己的主张，向本院提交证据如下：证据一、营业执照复印件、法定代表人身份证明书、法人身份证复印件各一份，证明原告主体资格;证据二、商品房买卖合同一份，证明2018年10月9日被告张正印与利华房地产开发有限公司签订该协议；证据三、个人购房担保借款合同一份，证明被告张正印与蒋瑞红因购房于2018年10月24日与原告签订该合同，合同约定：因购买住房向原告贷款65万元，期限为204个月，利率为发放日中国人民银行同等人民币贷款基准率上浮15%，执行利率5.635%，同时约定如未按约定归还本金，从逾期之日起执行利率上浮50%，即收罚息截止本息清偿止。同时，根据合同约定，合同违约条款、违约责任约定，借款人未按约定按期足额清偿借款，原告有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权。在合同签订时，利华房地产为其提供担保，承担连带担保责任；证据四、银行流水一份，证明被告张正印与蒋瑞红未按合同约定按期足额偿还借款。原告提前行使合同权利，收回借款，行使担保权；证据五、欠款凭证一份，证明张正印、蒋瑞红截止到2020年9月24日共欠本息614293.64元，其中本金为610634.04元，其余部分为利息。 本院对原告的证据认定如下：对原告提交的上述证据经与原件核对，其来源合法、内容真实，又与本案相关联，故对其证据效力予以认定。 经审理查明，被告张正印与被告蒋瑞红系夫妻关系，张正印于2018年10月9日与被告涞水县利华房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，2018年10月24日被告张正印、蒋瑞红与原告签订《个人购房担保借款合同》，协议约定，因购买住房需要向原告贷款650000元，贷款期限204个月，利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%，因其未按约定如期归还本金，从逾期之日起借款执行利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。由应付未付利息，农业银行依据中国人民银行规定计收复利。还款周期为一个月，还款日为每月25日，还款账号为62×××71。同时被告涞水县利华房地产开发有限公司作为保证人提供担保。被告涞水县利华房地产开发有限公司与农业银行于2018年6月6日签订《一手房贷款业务银企合作协议》。被告涞水县利华房地产开发有限公司为其开发项目的购房人提供担保，并承诺承担连带担保责任。原告依规定发放了贷款，但被告张正印与蒋瑞红偿还了部分借款后便不再还款，截止到2020年9月24日共欠本息614293.64元。 本院认为，合法的债权受法律保护。被告张正印与被告涞水县利华房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，被告张正印、蒋瑞红与原告签订《个人购房担保借款合同》，系其真实意思表示，合同合法有效。被告张正印、蒋瑞红向原告借款，其理应按照合同约定及时还款，其拒不还款的行为已侵犯了原告的合法权益，故对原告的诉讼请求应予支持。被告张正印、蒋瑞红经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证及质证的权利。被告涞水县利华房地产开发有限公司与原告签订了《一手房贷款业务银企合作协议》，其应按照合同约定为此笔借款承担连带偿还责任，其可在履行保证责任后，享有向债务人追偿的权利。综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定”，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第五六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告张正印、蒋瑞红于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司涞水县支行借款本金610634.04元，并支付截止到2020年9月25日的利息3659.6元，以上共计人民币614293.64元；逾期罚息以逾期之日的本息之和614293.64元为基数按年利率8.4525%计算，自2020年9月25日起至债务清偿完毕之日止； 二、被告涞水县利华房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9942.94元，减半收取计4971.47元，由被告张正印、蒋瑞红负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  郄宝宏 二〇二一年三月三十日 书记员  白 菊