安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初1180号 原告：王某1，女，汉族，1982年12月7日出生，户籍地安徽省合肥市庐阳区，经常居住地合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：吴佩佩，安徽大森律师事务所律师。 被告：费某，男，汉族，1982年2月16日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：唐伟，安徽景森律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦时月，安徽景森律师事务所律师。 原告王某1与被告费某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月14日受理后，依法适用简易程序，于2020年7月22日、2021年2月22日公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人吴佩佩，被告费某的委托诉讼代理人唐伟、秦时月到庭参加了诉讼，本案现己审理终结。 原告王某1诉称：原、被告于××××年××月××日在蜀山区民政局办理结婚登记，原告于××××年××月××日诞下婚生子费小超及婚生女王小雅。2017年8月15日，为解决子女上学问题，原、被告办理了假离婚，在随后的生活中被告根本不关心家庭，也不处理家庭矛盾，双方也并无沟通交流，三观严重不符，矛盾根本无法调和，故原、被告现感情确已破裂，但对于双方夫妻关系存续期间的财产还未进行分割，故原告现起诉来院，请求判令：1、依法分割原、被告夫妻关系存续期间座落于合肥市蜀山区××路××幢××室（产权证字号:140048029号）房屋一套；2、依法分割原、被告夫妻关系存续期间车牌号皖ＡＢ××××沃尔沃轿车一辆；3、本案产生的诉讼费、保全费等一切费用由被告承担。诉讼中原告变更第二项诉请内容为：依法分割原、被告夫妻关系存续期间即2016年8月31日至2017年8月15日被告名下公积金共计22761.96元。 被告费某辩称：1、原告主张变更财产分割已经过了一年，双方在2017年8月15日就签订了离婚协议书，该份离婚协议书对财产分割做了约定，如原告认为财产分割约定不是真实意思表示，也应当在一年内的除斥期间内提出，除斥期间是不可变的期间；2、双方离婚时对财产分割是真实意思表示，被告支付两个孩子抚养费6000元，明显高于合肥市正常标准，离婚后双方分居，不在一起居住，并且双方婚姻关系存续期间的家庭生活和房贷等费用都是被告承担，这个离婚协议书实际上虽然房子归被告所有，但是明显可以看出对原告有利，更何况这个房子实际上也是被告父母全资出款购买的。另一方面，原告出具情况说明，双方离婚并非因为孩子上学，孩子上学并非通过离婚可以解决。原、被告如果不离婚，受让了天鹅湖畔房屋，孩子上学也是没有任何问题的。离婚后天鹅湖畔的房屋过户到原告名下，更说明财产分配是原、被告深思熟虑的结果；3、如果原告认为是假离婚，要求重新分配共同财产，那么原告在办理离婚登记后不日内买卖购入了天鹅湖畔Ｄ13栋1503室，这个财产也应当是夫妻共同财产。即使该房产不是夫妻共同财产，那么购房款的60万元显然是夫妻关系存续期间获得的共同财产，如果要分配的话就都应当分配；4、双方办理离婚登记时，被告公积金的余额就1万余元，公积金实际一直是用于还房贷，没有恶意转移的情形。 经审理查明：原、被告原系夫妻，双方系××××年××月××日登记结婚，2017年8月15日在蜀山区民政局协议离婚，离婚协议约定双方共同子女费小超、王小雅抚养权归女方，教育费、生活费由男方承担，每月6000元，直至18岁成年为止，男方可随时探望子女；双方婚后有松芝万象城Ｂ座1701室一处房产，离婚后产权归男方所有，剩余按揭由男方支付。当日，原、被告又共同签署一份《情况说明》，主要内容：本人王某1与费某，我们于2017年8月15日签订的离婚协议并办理了离婚手续，实际情况是假离婚，目的是为了孩子上学。并且离婚协议上所有条款都是无效的，并不是我们真实想法，以上情况我们都知晓，王某1与费某均在落款处签名。 2008年12月28日，费某与义福房地产（合肥）发展有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定购买位于合肥市蜀山区××路××号××幢××室房屋，总价426488元，首付128488元（签约之日支付），按揭贷款298000元。2009年1月，费某与中国工商银行签订《个人购房贷款／担保合同》，贷款人同意向借款人费某发放住房贷款298000元，借款人以涉案房产作为贷款抵押，费某、王某1在抵押人与抵押物共有人处签字确认。该房产登记在被告费某名下，截至双方离婚时尚欠房屋按揭贷款约17万元未偿还，离婚后的房屋按揭贷款均由费某偿还。诉讼中，原、被告双方就上述房产价值无法达成一致意见，本院依法委托安徽安和房地产土地评估有限公司对涉案房产价值进行评估，2020年12月9日该评估机构出具皖安和房地估报字（2020）第0479号估价报告，确定估价对象在价值时点2020年11月18日的市场价值为92.33万元。原告为此支付鉴定费4000元。 庭审时被告费某举证2008年12月27日李道英取款64000元，2008年9月19日、20日徐步华取款40000元，均系其家人出资支付购房首付；费某父母另出具《情况说明》，以证明上述房屋的首付12万多元、增购面积款约2万元、办证费用约2万元以及10多万元装修费用均系费某家人支付，是对费某个人的赠与。原告称不知道被告家人有没有资助，涉案房屋是婚后购买，原告个人虽没有出资，但双方当时都上班，应该是有部分积蓄的。 ××××年××月××日费某的公积金账户余额为23056.10元，2009年2月费某曾支取39800元用于支付房款（其中含费某婚前公积金余额23056.10元）。截至原、被告离婚时被告费某的公积金账户余额为20452.76元，该款于2018年1月费某已支取用于偿还房贷。 2017年8月29日王某1与其父亲王某2签订《存量房买卖合同》一份，约定王某1购买王某2位于蜀山区××小区××幢××室房产，转让价款60万元（该款未实际支付），2017年9月7日该房产登记于王某1名下。王某2出庭证明该套房产实际系赠与女儿王某1。2017年8月29日费某为该房屋过户交纳税费26372.5元。费某与王某1离婚后仍在该房共同居住至2019年4月，双方因家庭琐事产生矛盾，费某带儿子费小超搬离家中，在同一小区租房居住。王某1与女儿王小雅仍住在1501室。 以上事实，有原告提供的户籍信息、离婚证、离婚协议、情况说明、公积金个人账目、情况说明、身份证复印件、房屋买卖合同、房屋估价报告书、评估鉴定费支付流水及发票，与被告提供的合肥市不动产登记信息查询结果、2017年8月29日银行流水、租房合同、支付房租转账记录、取款凭证及银行流水、情况说明、商品房买卖合同、贷款合同及还贷清单，与证人王某2的证言，以及双方当事人当庭陈述在卷佐证。 本院认为：本案涉案房产系原、被告婚内按揭购买，购房合同虽是被告一人与出售方签订，但贷款合同是由原、被告共同签署，婚后按揭贷款也是双方共同偿还，故该房产应属婚内共同财产。2017年8月15日原、被告办理离婚登记时虽约定涉案房产归男方所有，但双方随后又签署了一份情况说明，该说明提及当日所签离婚协议中所有条款都是无效的，并非双方真实想法，双方均知晓，双方对此均签名予以确认。原告以此主张涉案房产并未实际分割，故要求分割，具有法律依据，本院予以支持。被告有关除斥期间的抗辩意见，缺乏依据，故不予采纳。原、被告系于××××年××月登记结婚，涉案房屋系2008年12月购买，房屋首付12万多元，包括办证、装修等花费，约需20多万元，凭双方婚后8个月的工资收入应难以支撑此大额开支。购房合同约定签约当日支付首付款，被告提供其家人在购房前的取款记录中，有在购房前一日的取款记录64000元，应与购房首付具有关联。被告用于支付房款的婚前公积金余额23000多元，应属其个人收入。2008年9月被告家人取款40000元的记录，因该交易记录距离购房有数月之隔，且无其他证据可以印证此款确与被告购房有关，故该笔交易不宜认定与本案购房有关。从庭审时原告自称其个人没有出资，被告家人是否出资不清楚，购房时双方“应”有部分积蓄等陈述内容，可以反映购房时资金的筹集主要是被告在张罗，结合双方婚后购房的时间及被告家人对购房的资助以及被告也投入了部分个人婚前财产等事实，在分割房产时被告应当多分。依据涉案房产的评估价值92.33万元，并考虑双方2017年8月离婚后尚欠按揭贷款约17万元一直由被告陆续偿还，以及被告家人对购房的出资与被告个人财产投入等情况，本院综合确定涉案房产归被告所有，按揭贷款由被告偿还，被告应支付原告财产分割补偿款27万元。双方离婚时被告的公积金账户余额20452.76元，应属婚内共有，但考虑此款后期已用于偿还房贷，本院不再作单独分割。天鹅湖畔小区的房产系原告父亲在原、被告离婚后过户给原告的，且原告父亲出庭作证其并未收取原告购房款，该房实际是赠与女儿王某1，故该房产不属夫妻共有，不应分割。但费某代原告交纳的房屋过户税费26000多元，原告应予适当返还。考虑到交纳此款日期在双方离婚后不到半月时间，本院酌情确定原告返还被告16000元。综上，被告应支付原告的补偿款应为254000元（27万元-16000元）。据此，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条第一款、中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告费某应于本判决生效之日起三十日内一次性支付原告王某1财产补偿款254000元； 二、驳回原告王某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13033元，减半收取6516.5元，保全费3770元，鉴定费4000元，合计14286.5元，由原告王某1承担7200元，被告费某承担7086.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  张怡华 二〇二一年三月十一日 书记员  陈驰宇 附本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，由平等的处理权。 第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方和无过错方的原则判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。