贵州省平塘县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔2727民初80号 原告：贵州新丰业置业有限公司，住所地：贵州省黔南布依族苗族自治州平塘县平湖镇新舟村，统一社会信用代码91522727099942515A。 负责人：张辅文，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：夏光凤，该公司员工。 被告：杨昌银，男，1980年11月1日出生，布依族，贵州省平塘县人，农民，住平塘县。 被告：索良珊，女，1987年12月8日出生，布依族，贵州省平塘县人，农民，住平塘县。 原告贵州新丰业置业有限公司（以下简称新丰业置业有限公司）与被告杨昌银、索良珊追偿权纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，由审判员宋洪杰独任审判，于2021年3月1日公开开庭进行了审理。原告新丰业置业有限公司的委托诉讼代理人夏光凤、被告索良珊到庭参加了诉讼，被告杨昌银经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告贵州新丰业置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨昌银、索良珊立即支付原告2,979.8元及利息3,237.80元，罚息31.07元，本息共计6,248.67元（违约金按垫付款金额的日千分之五标准计算，自2020年7月30日至实际还清欠款之日止）；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与被告于2015年3月18日签署《商品房买卖合同》（合同编号：0036），该合同约定原告将中央大街项目第4栋第3A层2号房以人民币339,534元出售给二被告。被告以银行按揭贷款方式购买上述房屋，首付款金额为人民币102,534元，按揭贷款金额为人民币237,000元，被告向贵州农村商业银行申请贷款人民币237,000元，原告、二被告及贵州平塘农村商业银行签署了《抵押借款合同》，原告为被告提供阶段性担保。现因被告未能根据《抵押借款合同》约定在2020年7月20日前偿还2020年5月、6月、7月三个月银行按揭款本金2,979.80元，利息3,237.80元，罚息31.07元，合计金额为6,248.67元，导致原告承担担保责任，2020年7月30日原告为被告代偿房屋按揭贷款本息6,248.67元。原告多次向被告要求追偿，但被告一直不予偿还。综上，被告的行为损害了原告的合法权益，为维护自身合法权益，特依法诉诸贵院，以便实现诉请。 原告为支持自己的主张，向本院提供以下证据材料： 证据1、《商品房买卖合同》一份36页，用以证明原、被告于2015年3月18日签订了《商品房买卖合同》，原、被告之间存在商品房买卖关系；同时证明原告承担担保责任后，被告应7日内归还原告全部代还的款项，同时，被告应按原告为被告垫付按揭贷款总额的年利率15.4%向原告支付违约金。 证据2、《贵州平塘农村商业银行住房（商业用房）抵押借款合同》1份11页，证明2015年5月20日被告与贵州平塘农村商业银行股份有限公司签订《贵州平塘农村商业银行住房（商业用房）抵押借款合同》个人购房担保借款合同，被告向贵州平塘农村商业银行股份有限公司申请按揭贷款237,000元，原告作为保证人。 证据3、贵州平塘农村商业银行股份有限公司出具的《信贷业务代偿通知书》1份1页，用以证明被告于2015年5月20日向贵州平塘农村商业银行股份有限公司申请按揭贷款237,000元，截至2020年7月20日止，被告逾期归还银行按揭贷款本息（含罚息）6,248.67元，贵州平塘农村商业银行股份有限公司要求原告承担担保责任，应为被告代偿了逾期贷款本息6,248.67元。 证据4、贵州平塘农村商业银行股份有限公司出具的《贷款还款凭证》1份1页，用以证明原告收到银行催收通知书后截止2020年7月30日信用社从原告的担保账户中扣除6,248.67元为被告代偿房屋按揭贷款。 经质证，被告索良珊对原告提供的证据1、2、3、4，无异议，予以认可。 被告杨昌银未到庭答辩，也未对原告提供上述证据进行质证，亦未向本院提供证据材料。 本院的认证意见：对原告提供的证据1、2、3、4，认为其证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，也具有证明效力，能证明本案的事实，经审核，本院予以认定。 通过以上证据的分析与认定，本院确认以下案件事实： 2015年5月20日被告杨昌银、索良珊与贵州平塘农村商业银行股份有限公司签订了《贵州平塘农村商业银行住房（商业用房）抵押借款合同》，合同约定被告杨昌银、索良珊向贵州平塘农村商业银行股份有限公司借款金额为237,000元，用于购买位于平塘县金盆街道办事处新舟村原告开发的中央大街项目第4幢3A层2号房屋，利率为月利率0.471%。原告作为保证人在合同上签字，保证方式为连带责任保证，保证期间为20年。合同签订后，银行依约发放贷款，后被告连续三个月不履行还款义务，银行按照合同的约定从原告的担保账户划扣金额代被告偿还按揭贷款。2020年7月21日，贵州平塘农村商业银行股份有限公司出具信贷业务代偿通知书一份，载明原告截至2020年7月20日止被告杨昌银、索良珊尚欠按揭贷款本息合计6,248.67元。原告于2020年7月30日为被告索良珊、杨昌银代偿房屋按揭贷款本息合计6,248.67元。 本院认为，保证合同是保证人和债权人达成明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。本案中，原、被告与平塘农村商业银行股份有限公司签订的借款保证合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，原告作为连带保证人在被告不履行还款义务时，代被告履行还款责任，符合法律的规定。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告已经履行了保证责任，其有权向被告追偿，故对于原告要求被告偿还6,248.67元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的违约金问题。借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持。本案中，自原告代被告杨昌银、索良珊承担保证责任之时，可以视为原、被告之间存在事实上的借款关系，但双方在签订《贵州平塘农村商业银行住房（商业用房）抵押借款合同》时已约定了原告履行保证责任后，原告行使追偿权的范围包含相应期间的违约金，现原告主张被告杨昌银、索良珊按年利率15.4%的标准计算支付违约金的诉讼请求（自2020年7月30日至实际支付欠款完毕之日止），符合法律规定，对于原告此项诉请，本院予以支持。 综上，根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告杨昌银、索良珊于本判决生效之日起十日内支付原告贵州新丰业置业有限公司2,979.80元及利息3,237.80元、罚息31.07元，本息共计6,248.67元（违约金以原告代还款为基数按年利率15.4%的标准计算，自2020年7月30日至实际支付完毕之日止）。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告索良珊、杨昌银负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  宋洪杰 二〇二一年三月二日 书记员  周磊磊