河北省怀来县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0730民初250号 原告：张方媛，女，1989年10月18日出生，汉族，现住河北省张家口市。 委托诉讼代理人：杨彦峰，河北三霖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范雄伟，河北三霖律师事务所实习律师。 被告：怀来昊璟矿建房地产开发有限公司，住所地河北省怀来县沙城镇长城南路西侧金泉时尚广场2号楼17A。 法定代表人：田仲深，总经理。 委托诉讼代理人：田慧敏，广东宝威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李霞，广东宝威律师事务所实习律师。 被告：北京金泰卓越物业管理有限公司河北分公司，住所地河北省怀来县沙城镇金泉广场6幢7号。 负责人：张延俊，分公司经理。 委托诉讼代理人：张春芳。 被告：怀来县金泉商务宾馆，住所地河北省怀来县沙城镇金泉时尚广场商业B座4-6层。 经营者：曹瑞成，经理。 委托诉讼代理人：王爱国，系公司员工。 原告张方媛与被告怀来昊璟矿建房地产开发有限公司、北京金泰卓越物业管理有限公司河北分公司、怀来县金泉商务宾馆高空抛掷物、坠落物损害责任纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张方媛及其委托诉讼代理人杨彦峰、范雄伟，被告怀来昊璟矿建房地产开发有限公司委托诉讼代理人田慧敏、李霞，被告北京金泰卓越物业管理有限公司河北分公司负责人张延俊及其委托诉讼代理人张春芳，被告怀来县金泉商务宾馆委托诉讼代理人王爱国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张方媛向本院提出诉讼请求：1.判令三被告赔偿原告人身损害赔偿人民币29735.37元；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2020年6月18日13时39分许，原告张方媛在任氏六六福金店工作期间与顾客交谈完后，送其顾客出门。此时被告驿家365宾馆窗户脱落，砸中原告颈部，造成原告张方媛右后颈部大面积皮肤切割伤，后送怀来县中医院救治。出院后原告找三被告协商此事，但三被告一直拖延不予解决，拒绝赔偿原告的损失。原告认为，公民的生命权、健康权、身体权应受法律保护，三被告理应承担赔偿责任。原告为维护自身的合法权益，依据相关法律规定诉至贵院，望判如所诉。 被告怀来昊璟矿建房地产开发有限公司辩称，一、我方并非涉案房屋的管理人、使用人及所有人，所以不应承担赔偿责任；二、根据法律规定，房屋玻璃属于装修工程，保修期2年，根据竣工验收合格时间是2012年12月30日，据原告受伤之日已经满2年，我方作为建设单位也无须履行保修义务，综上，我方并非本案的责任主体。 被告北京金泰卓越物业管理有限公司河北分公司辩称，因原告张方媛诉怀来县金泉商务宾馆等高空抛物、坠物损害责任纠纷一案，要求我司承担赔偿部分责任。结合法律释文、产权经营、日常管理等实际，我司提出答辩如下：一、2020年6月18日上午13时39分左右，原告张方媛在金泉广场商业B座楼下被金泉商务宾馆B座5层的玻璃幕墙碎裂脱落的碎片砸伤，将北京金泰卓越物业管理有限公司河北分公司列为被告并要求承担部分赔偿责任，因我方未有作为被告的基础和依据，我司不同意该赔偿责任由我司承担，请贵法院予以驳回将我司作为被告人的诉讼请求。二、据了解，开发单位为怀来昊璟矿建房地产开发有限公司，金泉广场B座5层产权单位为曹瑞成，即金泉商务宾馆的经营者。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。1、怀来昊璟矿建房地产开发有限公司与北京金泰卓越物业管理有限公司签订《河北怀来金泉广场项目委托经营管理框架协议》，自2020年1月1日，北京金泰卓越物业管理有限公司河北分公司受托开展金泉广场前期物业管理和资产委托经营业务。根据合同第三十七条约定，“双方约定因为下列事由所导致之损害或导致乙方不能履行本合同约定义务的，乙方均不承担违约责任；其中第6款：自业主迟延交纳物业服务费用至乙方收到欠付费用期间(如通过票据或托收支付物业服务费用的，则以乙方实际收到欠付费用日为收到欠付费用日)产生之任何损害；”2、金泉广场B座4至6层产权单位为曹瑞成，即金泉商务宾馆(驿家365云盟酒店长城北路店），系拆迁安置；回迁进驻后并未与物业服务单位签订《物业服务协议》，以及办理相关物业入住手续，未缴纳交过物业服务费用，系事实独立经营，也未就管理维护建筑幕墙进行委托服务，故我司不予承担相关管理责任。三、此外，根据中华人民共和国建设部2006年12月05日关于印发《既有建筑幕墙安全维护管理办法》的通知(建质[2006]291号）中“第八条既有建筑幕墙安全维护责任人的确定”的内容明确阐述“建筑物为单一业主所有的，该业主为其建筑幕墙的安全维护责任人；建筑物为多个业主共同所有的，各业主应共同协商确定一个安全维护责任人，牵头负责建筑幕墙的安全维护”。该管理办法中明确要求，建筑玻璃幕墙的安全使用维护责任由建筑物的业主承担。综上，本案将北京金泰卓越物业管理有限公司河北分公司列为被告并要求承担部分赔偿责任，缺乏法律依据，与国家建设部管理办法相悖，且无对于该建筑物玻璃幕墙进行安全维护的合同和协议基础。因此，我司不同意原告要求我司就生命权、健康权、身体权对其承担赔偿责任；并请贵法院驳回原告将我司作为被告人并承担赔偿责任的诉讼请求。 被告怀来县金泉商务宾馆辩称，我没什么说的，按程序走吧。 经审理查明，2020年6月18日13时许，原告张方媛在怀来县沙城镇金泉商业楼Ｂ座楼下被该建筑508房间外墙玻璃坠落过程中砸伤。事故发生后，原告到怀来县中医医院就诊，住院16天，花费医疗费8042.93元。2021年1月6日，北京中衡司法鉴定所出具中衡司法鉴定所【2020】临床鉴字第4606号司法鉴定意见书，鉴定意见为：被鉴定人张方媛误工期60日，护理期16日，护理人数1人，营养期16日。北京中衡司法鉴定所出具《复函》，载明“康复费用（整容）建议以实际发生为准”。原告张方媛支付鉴定费2100元。事故发生前，原告在怀来县福珠宝专卖店工作，从事销售工作。 另查明，2010年1月11日，被告怀来昊璟矿建房地产开发有限公司与被告怀来县金泉商务宾馆经营者曹瑞成签订《拆迁安置及购置协议书》，约定曹瑞成安置、购置怀来金泉时尚广场B座的五、六层。2011年12月23日，双方签订《拆迁安置及购置协议书》，约定曹瑞成购置怀来金泉时尚广场B座的四层、一层门厅。2012年7月3日，双方又签订《补充协议》，约定怀来昊璟矿建房地产开发有限公司将怀来金泉时尚广场B座的四层至六层移交给曹瑞成。被告北京金泰卓越物业管理有限公司河北分公司与被告怀来昊璟矿建房地产开发有限公司签订《河北怀来金泉广场项目委托管理框架协议》及《前期物业管理服务委托书》，约定的管理范围没有本案诉争B座五层。 以上事实有诊断证明书、怀来县中医医院病历、医疗费票据、MR影像检查报告单、司法鉴定书及鉴定费票据、报警案件登记表、照片三张、工作证明、停工证明、验收备案证明书、《拆迁安置及购置协议书》、《河北怀来金泉广场项目委托管理框架协议》、《前期物业管理服务委托书》、庭审笔录等在卷予以佐证。 本院认为，根据原被告提交的证据，证实原告张方媛是被被告怀来县金泉商务宾馆508号房间外墙玻璃砸伤，该房间位于怀来金泉时尚广场B座的五层，由被告怀来县金泉商务宾馆经营管理，且怀来金泉时尚广场B座一层门厅及四到六层均为拆迁安置房，被告怀来县金泉商务宾馆的经营者曹瑞成为上述房产的实际所有权人，故被告怀来县金泉商务宾馆是本案砸伤原告外墙玻璃的管理人、使用人且其作为个体工商户经营者曹瑞成为怀来县金泉商务宾馆508号房间所有人，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条“建筑物、构建物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”，被告怀来县金泉商务宾馆应对原告张方媛因此次事故造成的经济损失承担全部赔偿责任。 结合有效证据，参照《河北省2020年度道路交通事故人身损害赔偿标准》，本院确定原告张方媛的经济损失如下：医疗费8042.93元，住院伙食补助费30元/日×16日=480元，营养费30元/日×16日=480元，护理费42115元/年（居民服务、修理和其他服务业标准）÷365天×16日=1846.14元，误工费52720元/年（租赁和商业服务业标准）÷365天×60日=8666.30元，鉴定费2100元，交通费1000元（法院酌定），总计22615.37元。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条、第一千一百七十九条、第一千二百五十三条的规定，判决如下： 一、被告怀来县金泉商务宾馆于本判决生效之日起十五日内赔偿原告张方媛各项经济损失共计22615.37元； 二、驳回原告张方媛其他诉讼请求。 如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费272元，由被告被告怀来县金泉商务宾馆负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  王春景 二〇二一年三月二十三日 书记员  张英峰