陕西省泾阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）陕0423民初143号原告：邓某某，女，汉族。原告：袁某某，男，汉族。两原告委托诉讼代理人：张某1，北京市盈科（西安）律师事务所律师。两原告委托诉讼代理人：何某某，北京市盈科（西安）律师事务所实习律师。被告：张某2，男，汉族。委托诉讼代理人：宋某某，陕西省泾阳县云阳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张某3，男，汉族。第三人：杨某某，女，汉族。原告邓某某、袁某某诉被告张某2、第三人杨某某分家析产纠纷一案，本院于2020年12月30日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月16日公开开庭进行了审理。原告邓某某及两原告委托诉讼代理人张某1、何某某，被告张某2及其委托诉讼代理人宋某某、张某3，第三人杨某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。两原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认两原告各自享有被告张某2以户某某名义与拆迁人所签订的拆迁安置补偿协议中的55平方米住房权益；2、请求法院确认两原告享有自被征收房屋移交之日至安置房屋交付之日产生的临时安置补助费中尚未发放部分的权益（标准为每人每月200元，逾期交房每半年递增200元。最多不超过800元）；3、请求判令被告张某2向两原告分别支付丈量奖励2500元、交房奖励6250元、签订协议奖励3750元、人头奖励未加盖奖励40000元、房地面积差奖励6825元、搬迁补助250元、首次临时安置补助费2400元、其他奖励费用12500元，扣除购买15平米住房金额24000元/人后，两原告分别应得50475元/人；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由:原告邓某某之母杨某某与被告张某2于2012年6月19日在泾阳县民政局登记结婚。二人结婚后，原告邓某某将户口随母亲杨某某一同迁入被告户中。2018年10月10日，原告邓某某和原告袁某某结婚，婚后袁某某亦将户口迁入被告户中。2020年7月20日高庄镇政府发布拆迁公告，所属原、被告及第三人户下的房屋被划入拆迁范围，二原告、被告及第三人均属拆迁安置对象。2020年8月17日，被告张某2在未通知两原告及杨某某的情况下，以户某某的名义在高庄镇政府签订了拆迁安置补偿协议，并领取了选房卡及补偿款。被告在领取了补偿款之后，拒绝向两原告给付二人应得的拆迁利益，并称安置补偿权益均归被告个人所有。为了维护两原告的合法权益，故诉至法院。被告辩称：1、被告与杨某某均系二婚，原告邓某某为杨某某女儿，被告与前妻有两个女儿，被告在与杨某某结婚的时候，两个女儿及前妻户口均迁出。被拆迁的房屋系被告的兄弟姐妹于1998年共同出资给被告修建的，该房屋与两原告无关，系其婚前个人财产，不应当予以分配；2、两原告诉请的确认各自享有拆迁安置补偿协议中的55平方米住房权益，其中15平方米是以每平方米1600元的优惠价格购买的，两原告均未出资，而是政府在发放拆迁补偿款时直接扣除了48000元，两原告应该返还被告为其交付的48000元；3、两原告将户口迁到被告户下，并未履行赡养义务，拆迁房屋是被告的个人财产，两原告及杨某某在村上无房产和承包地，各项拆迁款是给付房屋实际持有人的；4、丈量签订协议之时，因拆迁办要求户某某一人与其签订协议，况且该拆迁房屋所有权与两原告无关，被告没有义务告知二原告拆迁事宜。第三人辩称：2012年第三人与被告再婚，婚后共同在XX镇XX村XX组XX号居住，第三人和原告邓某某的户口一同迁入被告户中。当时原告邓某某在西安工作，结婚后女婿袁某某的户口也落在了被告名下。2020年7月被告在未与第三人协商的情况下，以户某某的名义和镇政府签订了拆迁合同，领取了拆迁款，还和其亲戚胁迫两原告与第三人放弃拆迁补偿。被告领取了两张110平米的选房卡和60万左右的补偿款。房屋被拆迁后，第三人居无定所只能和两原告在西安居住。两原告积极履行了赡养老人的义务，对家庭贡献良多，第三人同意两原告的诉请。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的证据本院认定如下：第一组第三人与被告的结婚证、户籍证明、两原告身份证，本院予以确认。第二组《关于高庄镇费家崖村拆迁工作的公告》高政拆字（2020）1号、《关于高庄镇费家崖村正式启动拆迁工作的通知》、《征收集体土地房屋补偿与安置实施方案》（陕泾河发25号），本院予以确认。第三组《张某2房屋安置情况说明》、2张拆迁安置房屋选房卡（住宅）、房屋照片4张，本院予以确认；购物记录及话费充值记录，真实性本院予以认可，但证明目的不予确认。对被告张某2提供的证据认定如下：高庄镇费家崖村民委员会出具的证明一份，该证明中与高庄镇政府出具的情况说明相符的内容本院予以确认，不相符的内容不予确认。第三人杨某某未提交证据。本院经审理认定事实如下：被告张某2与第三人杨某某于2012年6月19日登记结婚，婚后杨某某随被告一起生活居住在被告家即泾阳县XX镇XX村XX组XX号。第三人杨某某与其女儿即原告邓某某将户口迁至被告户下。2018年原告邓某某与袁某某结婚，2019年袁某某将其户口亦转入被告户下。被拆迁房屋位于XX镇XX村XX组XX号，系1998年被告的亲属为其共同出资修建，第三人与被告婚后一直在此居住，该房屋自修建后一直未加盖。另查明，原告邓某某、袁某某和被告张某2、第三人杨某某的户籍均登记在陕西省西咸新区XX城XX镇XX村XX组XX号，被告张某2系该户户某某。2020年9月，XX镇XX村XX组XX号的房屋被拆迁，被告张某2代表该户签订了拆迁补偿安置协议，情况如下：被拆迁房屋评估价397800元、附属物补偿费4210元、奖励50000元（签订协议奖励15000元、丈量奖励10000元、交房奖励25000元）、人头未加盖奖励160000元、房地面积差奖励27300元、搬迁补助费1000元、首次临时安置补助费9600元（每人每年2400元），其他费用50000元，以上合计699910元。安置人数4人，分别为：张某2、杨某某、邓某某、袁某某。原告邓某某、袁某某和被告张某2、第三人杨某某均免费享受每人40平米的安置面积，四人还可以每平方米1600元的价格分别购买15平方米的安置面积。被告以1600元的价格购买了60平米，购买金额共计96000元（60平米×1600元）。该费用已在拆迁补偿款中予以扣除，该户实际发放拆迁补偿款603910元。该户安置面积共计220平米。本案涉及的安置房屋尚未实际交付。本院认为，原告邓某某、袁某某户籍信息登记在XX镇XX村XX组XX号张某2户中，二原告属于该户的拆迁安置人员。从被告张某2与高庄镇人民政府签订的拆迁补偿安置协议可知，两原告作为该户安置人员各自享有40平方米安置房权益。《征收集体土地房屋补偿与安置实施方案》中规定，安置人员可依照每人每平方米1600元的优惠价购买15平方米的房屋面积。本案中，被告张某2户按照优惠价1600元购买了60平方米的房屋面积，人均购买了15平方米，买房扣款96000元。根据被告张某2户的拆迁安置情况，本院确认在被告张某2户免费安置及购买的220平米的房屋面积中原告邓某某、袁某某各自享有55平米的房屋面积。两原告请求确认安置补助费中尚未发放的部分权益，根据高庄镇政府出具的情况说明可知，目前该户发放了一年的临时安置费，其余未发放的部分存在不确定性，故两原告的该项诉请，本院不予支持。两原告诉请给其各自分割房地面积差奖励6825元，丈量奖励2500元、交房奖励6250元、签订协议奖励3750元、搬迁补助250元、其他奖励12500元，以上款项与被拆迁的XX镇XX村XX组XX号的房屋及宅基地密切相关，且两原告对被拆迁房屋的建设未有贡献，加之，该房屋被拆迁时，两原告并未在该户居住生活，该户与拆迁事宜有关的丈量、交房、搬迁等事项，两原告亦未作出贡献，故两原告诉请分割以上款项，本院不予支持。被告张某2户的被拆迁房屋为一层，根据《征收集体土地房屋补偿与安置实施方案》第十条的相关规定“临时安置补助费村民每人每月200元、祖遗户…最多不超过600元。”“被征迁村民每户房屋建筑面积在宅基地基准面积二层以内的，每人给予4万元奖励。职工、祖遗户不享受此政策。”由此可知，人头未加盖奖励及首次临时安置补助费是按照人数给予分配，这两项中均包含两原告的份额。故两原告诉请各自分割首次临时安置补助费2400元，人头奖励未加盖奖励40000元，本院予以支持。因高庄镇政府在给付被告张某2户拆迁补偿款时，已经扣除了96000元的购房款，故两原告应分别向被告张某2给付以优惠价格支付的购房款24000元，该购房款在两原告应分得的拆迁安置费中予以扣除。综上所述，根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条、第三百零四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、在被告张某2与泾阳县高庄镇人民政府签订的《西咸新区XX城农村集体建设用地上房屋及附属物拆迁补偿安置协议》中给予的免费安置及以优惠价格购买的共计220平方米的安置房面积中原告邓某某及原告袁某某各自享有55平方米的安置房屋权益；二、被告张某2于本判决生效之日起十日内分别给付原告邓某某、原告袁某某拆迁补偿安置费18400元；三、驳回原告邓某某、原告袁某某的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费1300元（两原告已预交），减半收取计650元，由原告邓某某、袁某某共负担250元，由被告张某2负担400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审判员  景花蓉二〇二一年三月二十六日书记员  段云杰附法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百零三条【共有物的分割】共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条【共有物的分割方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。