广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂1322民初223号 原告：黄龙华，男，1992年2月25日出生，壮族，住广西 象州县运江镇京岭村民委回龙村74号。 委托诉讼代理人：黄德仕，广西华震律师事务所律师。 被告：李菲，女，1988年8月13日出生，汉族，住南宁市兴宁区，公民身份号码： 450102198808130026。 委托诉讼代理人：赵春艳，广西法顺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷灿荣，广西法顺律师事务所律师。 原告黄龙华与被告李菲民间借贷合同纠纷一案，本院于2021年1月28日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了 审理，原告黄龙华委托诉讼代理人黄德仕、被告李菲的委托诉讼代理人赵春艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金100000 -2- 元及利息10266.67元（利息以本金100000元为基数，按一年期贷款市场报价利率的四倍，自2020年4月30日起，暂计算至2020年12月29日止，共8个月，之后的利息仍按前述方法计算至借款本息清偿完毕时止)；2、判令被告向原告支付律师服务费5000元、差旅费2000元；以上两项合计117266.67元；３、请求人民法院确认被告于2020年4月28日办理的桂(2020)南宁市不动产证明第0131792号抵押权由原告享有，在拍卖、变卖、折价南宁市青秀区民族大道168号翡翠园II区绛瑛轩2单元802号不动产所获价值范围内，优先清偿原告第1、２项诉讼请求所列债务；４、本案案件受理费、保全费等费用均由被告李菲承担。 被告李菲辩称，1、原被告之间实际为非法借贷，原被告并不认识，签订协议都是通过中介机构介绍、提供的，原告没有在合同上签字，被告名义收到100000元，实际上被中介扣除了部分金额，包括手续费、前置费、路桥费等，超过借款的三分之一。原告是柳州市德宏公司的股东，经常以类似手段套路贷他人；2、原告涉嫌非法放贷，利息不应得到支持，假设支持利息也过高，最高上限是15.4%；3、原告提出差旅费2000元没有提供相关发票，被告认为过高；4、抵押权只是针对主债权，律师费、差旅费不应包含在内，抵押权有最高的债权数额100000元，债权也超过了相应时间即2020年10月27日。原告诉讼请求没有事实依据，请求法院予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定事实如下：2020年4月30日，原告黄龙华（甲方、抵押权人）与被告李菲（乙方、抵押人、借款人）签订《抵押借款协议书》约定：１、乙方因生意需资金周转向甲方借款，乙方自愿将位于南宁市青秀区的房地产（房产证号：邕房权证字第××号）抵押给甲方作为借款担保；２、借款金额100000.00元，借 -3- 款月利率为２%，每月30日前乙方付清当月利息给甲方；３、借款期限为6个月，从2020年4月30日起至2020年10月29日止；４、若协议履行发生纠纷，甲方可向甲方所在地人民法院起诉，双方的诉讼费、包括甲方聘请的律师费、误工费、交通费等费用，由乙方承担;协议还对其他事项进行了约定。黄龙华于当日通过其中国建设银行账户转款100000.00元至李菲平安银行账户。李菲也于当日向黄龙华出具借据，借据载明：李菲借到黄龙华100000.00元，以李菲名下的房地产“邕房权证字第××号”作为借款抵押，具体事项按2020年4月30日签署的《房地产抵押借款协议书》内容执行，借款已足额收到。2020年4月28日，双方办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为100000.00元，债权起止时间为2020年4月28日至2020年10月27日。因李菲没有如期支付利息和本金给黄龙华，黄龙华诉至法院提出如上所请。 在诉讼中，黄龙华向本院申请财产保全，本院于2021年2月7日作出（2021）桂1322执保24号执行裁定书，查封了被申请人李菲名下位于南宁市青秀区的不动产，查封期限三年，冻结了黄龙华开设在中国工商银行柳州箭盘山支行营业部的账户（账号：62×××18）诉讼保全担保金，冻结金额35000.00元，冻结期限一年。 本院认为，原、被告签订的《抵押借款协议书》虽然没有原告亲笔签名，但原告已向被告支付了借款，被告在出具给原告收条上也对该协议予以确认，双方之间形成合法有效的借贷关系。被告抗辩原被告之间实际为非法借贷，被告收到的借款实际上被中介扣除了超过借款的三分之一金额，被告所提供证据不足以证明，本院对该抗辩不予采纳。合法的借贷关系受法律保护，被告应按约定的时间偿还借款，逾期的应承担违约责任。原告要求被告李菲偿还借款本金及利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。2021年1月1日实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定：本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成 -4- 立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。2015年9月1日起施行《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案，原被告借款合同成立于2020年8月20日之前，双方约定月利率为２%，原告诉请从2020年4月30日起至实际清偿之日止月利率按一年期贷款市场报价利率的4倍计算，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告负担律师代理费5000元，因双方在协议书已作约定，且该收费标准并未超出相关的法律规定，本院予以支持。原告主张被告负担律师差旅费2000元，该费用会实际产生且符合相关法律规定，但被告没有对该费用的成因、内容作出合理说明，也没有提供票据予以证明，故本院酌情支持差旅费500元。原、被告签订的《抵押借款协议书》，被告李菲位自愿以其位于南宁市青秀区的房地产（房产证号：邕房权证字第××号）为本案借款设定抵押担保并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告依法享有该抵押财产的抵押权，并就折价、拍卖或者变卖该房产所得价款在合同约定的抵押担保的范围内优先受偿。案涉他项权利证书中，仅在“债权数额”栏目中记载了《房地产抵押借款协议书》中确认的债权本金，该权利证书中并无“担保范围”的记载，原告诉请的律师费、律师差旅费是否属于优先受偿权的范围，首先，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十五条“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围”的规定，“债权数额”与“担保范围”分属他项权利证书中应当登记的两项内容，二者并非同一概念；其次，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定”。本案原被告双方在《房地产抵押借款协议书》中约定被告将案涉的房屋作为借款担保，并对实现债权所产生的包含律师费在内的相关费用作了约定，视为双方对抵押物的担保范围作了约定。故，原告主张 -5- 律师费及律师差旅费就抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百七十三条、第一百七十九条，2021年1月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、三十一条，2015年9月1日起施行《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，判决如下： 一、被告李菲在本判决生效之日起十日内偿还原告黄龙华借款本金100000.00元及利息（利息按2021年1月发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算，从2020年４月30日起至还清款项之日止）； 二、被告李菲在本判决生效之日起十日内支付原告黄龙华律师代理费5000.00元、差旅费500.00元； 三、原告黄龙华就上述第一、二项债权对被告李菲名下位于南宁市青秀区的房产（房产证号：邕房权证字第××号）就折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。 如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取1332.50元，财产保全费1145.00元，由被告李菲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 员 黄小俊 -6- 二〇二一年三月九日 法官助理 黄素明 书 记 员 黄瑞红 附：本案适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十五条【设立抵押权】设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限； -7- （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。 三、2021年1月1日实施《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 四、2015年9月1日起施行《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》