山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0281民初1047号原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州开发区支行，住所地胶州市兰州东路453号，统一社会信用代码：91370281783717381L。负责人：翟明臣，行长。委托诉讼代理人：张荣峻，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人、臧发红，山东众成清泰（青岛）律师事务所实习律师。被告：杜永胜，男，汉族，1978年3月8日生，住所地胶州市。被告：刘红，女，汉族，1979年9月30日生，住所地胶州市。委托诉讼代理人：杜永胜，男，汉族，1978年3月8日生，住所地胶州市，系刘红丈夫。原告青岛农商银行股份有限公司胶州开发区支行（以下简称农商银行胶州开发区支行）诉被告杜永胜、刘红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行胶州开发区支行的委托诉讼代理人张荣峻、臧发红、被告杜永胜及刘红的委托诉讼代理人杜永胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行胶州开发区支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告偿还贷款本金298000元、利息23672.34元（利息计算至2020年11月12日，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至还清贷款本息之日止）；2、判令被告承担原告为实现本案债权支付的律师费21000元；3、依法判决原告对被告杜永胜提供的抵押物就折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿；4、诉讼费、保全费、公告费、律师费等费用由被告承担。事实和理由：2019年4月2日，原告与被告杜永胜签订编号为（2019）年第1012号《个人借款合同》以及编号为（2019）年第1012号《借款合同补充协议》，约定被告从原告处贷款30万元，期限为2019年4月2日至2022年3月25日，并对借款利率、违约责任、其他权利义务等做出明确规定。后原被告与被告签订《抵押合同》，以被告名下位于胶州市户房屋提供抵押担保并办理不动产登记。被告刘红与杜永胜为夫妻关系，其签署了《财产共有人同意借款声明》及《共同还款责任承诺书》等自愿对该债务承担连带清偿责任。原告依约发放贷款，二被告未按合同约定还款，原告催款无果，故诉至法院。被告杜永胜、刘红辩称：对原告主张事实及诉讼请求无异议，因资金周转困难申请银行给予一定的还款宽限期。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。综合当事人陈述及质证意见，本院就案件的事实认定如下：一、原、被告双方约定贷款的履行情况2019年4月2日，原告农商银行胶州开发区支行与被告杜永胜（借款人）签订个借字（2019）年第1012号《个人借款合同》《借款合同补充协议》各一份，约定：1、被告杜永胜向原告借款30万元，用于购买起重配件，借款期限2019年4月2日至2022年3月25日；2、借款利率为以千分之7.08542计，还款采用定期结息方式还款，按合同约定分期还本还款法，借款人应按每月结息，结息日为末月的20日，借款人需于每一结息日当日付息；3、借款人未按双方约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款人违反合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违法行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；4、借款担保方式为抵押担保，抵押合同另行签订。5、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。被告刘红于2019年3月26日签署共同还款责任声明及承诺书，同意杜永胜在原告处借款300000元，自愿对借款本息及相关费用承担连带清偿责任。同日，被告刘红签署同意抵押声明书，同意以与杜永胜的共同财产位于胶州市户作为借款的抵押担保。2019年4月2日，原告农商银行胶州开发区支行与杜永胜签订《抵押合同》一份，合同约定被告杜永胜提供位于胶州市房屋为个借字（2019）年第1012号《个人借款合同》及《借款合同补充协议》中约定的借款提供抵押担保。担保范围为：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。于2019年4月9日办理了不动产登记证明【鲁（2019）胶州市不动产证明第0012844号】，登记权利为抵押权，权利人为本案原告农商银行胶州开发区支行，义务人为杜永胜，债权金额为300000元。2019年4月9日，原告农商银行胶州开发区支行向被告杜永胜发放贷款30万元，借款凭证上记载借款日期自2019年4月9日至2022年3月25日，执行利率7.08541%。二、原、被告双方就送达地址的约定情况原告与被告杜永胜就法律文书送达地址进行了明确约定。被告杜永胜指定胶州市户为合同项下所涉诉讼文书（包括但不限于传票、开庭通知书、判决书、裁定书等）的送达地址，该送达地址适用于一审、二审、再审和执行等各诉讼阶段。对于送达地址的法律后果，原告与被告杜永胜还约定：送达地址如有变更，借款人必须书面通知贷款人，否则该送达地址进行的送达依然有效。三、被告杜永胜合同履行及违约情况合同签订后，被告杜永胜没有按照约定及时履行还款义务，截至2020年11月12日，被告杜永胜尚欠原告本金298000元，利息23672.34元，合计321672.34元。四、原告律师费支付情况。因被告违约，原告委托山东众成清泰（西海岸）律师事务所律师为原告与杜永胜金融借款合同纠纷案件代理参加相关诉讼活动。原告提交委托代理合同、青岛增值税普通发票及转账凭证证明因本案实际支出律师代理费21000元。本院认为，原告农商银行胶州开发区支行与被告杜永胜签订的《个人借款合同》及《补充协议》、《抵押合同》，均是当事人的真实意思表示，合同内容不违背法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定向借款人履行了发放借款的义务，被告杜永胜应按时足额偿还借款本金及利息。现借款人杜永胜在合同履行中出现逾期还款，已构成违约，原告按照合同约定主张提前收回借款，并要求被告高全绪清偿全部借款及合同约定的相应的利息、复利、罚息等，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告刘红作为共同还款人对以上债务应承担共同还款义务。原告与被告杜永胜签订了抵押合同并已办理不动产抵押权登记，原告要求对本案杜永胜提供的位于胶州市户房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。因被告违约，原告要求被告给付原告为实现权利支出的律师费21000元，符合双方合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决如下：一、被告杜永胜、刘红于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农商银行股份有限公司胶州开发区支行借款本金298000元。二、被告杜永胜、刘红于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州开发区支行利息23672.34（暂计至2020年11月12日），以及以298000元为基数自2020年11月13日起至实际付清之日止的按合同约定的利息、罚息和复利。三、被告杜永胜、刘红于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州开发区支行支出的律师代理费21000元。四、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州开发区支行对胶州市胶莱镇北王珠村788号滨河花园1号楼5单元402户房屋享有抵押权，对该抵押物拍卖、变卖所得价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6440元，简易程序减半收取3220元，保全费2520元，共计5740元，由被告杜永胜、刘红承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  管清娟二〇二一年三月十二日法官助理张瑞琪书记员迟佳附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。