吉林省梨树县人民法院民事判决书（2021）吉0322民初762号原告：四平辽河蛟银村镇银行股份有限公司。法定代表人：吕连东，职务：董事长。委托诉讼代理人：孙熙棋，吉林姜立国律师事务所律师。代理权限：一般诉讼代理。被告：孙艳，女，1968年4月6日出生，汉族，住吉林省梨树县。系范恩吉妻子。被告：范启福，男，1988年11月10日出生，汉族，现住四平市铁**。系范恩吉之子。被告：范宏岩，女，1991年7月3日出生，汉族，住吉林省梨树县。系范恩吉之女。二被告范启福、范宏岩共同委托诉讼代理人：刘星，女，1989年6月1日出生，汉族，现住四平市铁**。系范启福妻子。原告四平辽河蛟银村镇银行股份有限公司与被告孙艳、范启福、范宏岩金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四平辽河蛟银村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人孙熙棋，被告范启福、范宏岩委托诉讼代理人刘星到庭参加诉讼。被告孙艳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。四平辽河蛟银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告孙艳立即清偿原告贷款本金人民币1500000.00元及利息403564.55元（利息计算至2021年1月19日），共计人民币1903564.55元。此后利息按原被告签订的借款合同约定执行至本息全部还清时止。2.依法判决原告作为抵押权人，对范恩吉、被告孙艳提供的抵押物拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。3.依法判决被告范启福、范宏岩在继承范恩吉遗产范围内对本案贷款承担偿还责任。4.本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2018年3月16日，范恩吉、被告孙艳与原告签订了个人经营借款合同，约定二人向原告借款人民币1500000.00元用于收粮，借款期限自2018年3月16日至2019年3月15日。同日，二人又与原告签订个人抵押合同，约定二人将其所有的位于梨树县小城子镇二道街西、健美路南（房产证号：吉20**梨树县不动产权第**）的房屋为上述贷款提供抵押担保（担保范围以合同约定为准），并办理了抵押登记。2019年3月15日，范恩吉、孙艳与原告签订借款展期协议，约定借款到期日为2019年6月14日。2019年3月17日，借款人范恩吉因交通事故死亡，被告范启福、范宏岩作为范恩吉的法定继承人，应当在继承遗产范围内对上述贷款承担偿还责任。现上述借款已逾期，但被告孙艳并未按照借款合同约定偿还全部本息，尚欠本金人民币1500000.00元及利息人民币403564.55元（计算至2021年1月19日）未按照约定偿还。经原告多次催要被告孙艳无理由拒不履行约定义务。综上所述，为了维护原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向法院起诉，请法院依法判决。孙艳经本院依法传唤未到庭参加诉讼，并未提交书面答辩意见。范启福、范宏岩委托诉讼代理人刘星辩称：二被告认可借款事实，放弃遗产继承，不承担遗产范围内的偿还责任。在审理过程中原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：个人经营借款合同、个人抵押合同、借款展期协议复印件各一份，抵押物品清单复印件一份、吉20**梨树县不动产权第XX**房产证及吉20**梨树县不动产证明第0000515号不动产登记证明复印件各一份、范恩吉、孙艳身份证及结婚证复印件各一份，贷款凭证复印件一份，利息试算清单及贷款明细查询原件各一份，证明1、原告与范恩吉、孙艳借款及抵押合同关系，双方关系真实存在，合同合法有效，双方对借款本金、利息、罚息、复利及借款期限进行了约定。经双方协议将本案贷款展期至2019年6月14日。2.范恩吉、孙艳提供产权证号为吉20**梨树县不动产权第XXXX号房屋为本案贷款提供抵押担保，担保范围以抵押合同约定为准。3.孙艳的诉讼主体资格。4.原告依约定向范恩吉发放贷款本金150万元，范恩吉实际领取并签字确认。5.截止至2021年1月19日，被告孙艳尚欠借款本金150万元，利息403564.55元未偿还。范启福、范宏岩委托诉讼代理人刘星质证称均无异议，本院予以确认。范启福、范宏岩委托诉讼代理人刘星向本院提交证据如下：范启福、范宏岩放弃范恩吉遗产声明各一份，证明二人在继承范恩吉遗产范围内放弃继承。四平辽河蛟银村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人孙熙棋质证称，只提交了个人签署声明，没有公证文书或相关人民法院裁判文书，原告对其真实性和证明的问题均不予认可。经审理查明：2018年3月16日，范恩吉、孙艳与原告签订了个人经营借款合同，约定二人向原告借款人民币1500000.00元用于收粮，借款期限自2018年3月16日至2019年3月15日。同日，二人又与原告签订个人抵押合同，约定二人将其所有的位于梨树县小城子镇二道街西、健美路南（房产证号：吉2：吉20**梨树县不动产权第**屋为上述贷款提供抵押担保（担保范围以合同约定为准），并办理了抵押登记。2019年3月15日，范恩吉、孙艳与原告签订借款展期协议，约定借款到期日为2019年6月14日。借款合同约定借款月利率7.25‰，逾期罚息加罚50%。借款发放后，范恩吉、孙艳还过利息124055.61元，扣除已还利息，范恩吉、孙艳尚欠原告借款本金150万元，利息403564.55元（利息计算至2021年1月19日）本息共计1903564.55元。2019年3月17日，借款人范恩吉因交通事故死亡，范启福、范宏岩作为范恩吉的法定继承人。本院认为，原告与范恩吉、孙艳之间的个人经营借款合同合法有效，受法律保护。本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》生效之前，按照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条“……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案应适用法律事实发生时的法律及司法解释。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定以及中国人民银行关于《人民币利率管理规定》第三条“中国人民银行是经国务院授权的利率主管机关，代表国家行使利率管理权，其他任何单位和个人不得干预”，第二十一条；“中长期贷款（期限在一年以上）……对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季度计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。”范恩吉、孙艳应承担偿还原告借款本金及逾期利息的民事责任，同时按照合同约定支付原告罚息及复利。2019年3月17日，借款人范恩吉因交通事故死亡，范启福、范宏岩作为范恩吉的法定继承人，因本案范启福、范宏岩均明确表示放弃继承遗产份额，故范启福、范宏岩既不是金融借款合同的相对人，放弃继承份额也与本案无直接利害关系，因此原告的主张范启福、范宏岩作为范恩吉的法定继承人，应当在继承遗产范围内对借款承担偿还责任，本院不予以支持。因范恩吉、孙艳与四平辽河蛟银村镇银行股份有限公司签订个人抵押借款合同，将登记在范恩吉、孙艳名下的房产（房产证号：吉20**：吉20**梨树县不动产权第**提供抵押担保（担保范围以合同约定为准），并办理了抵押登记。自愿为借款150万元及利息提供抵押担保。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。在本案中，抵押已经办理了吉20**梨树县不动产证明第0000515号不动产登记，抵押权已经设立抵押合同合法有效。原告享有对范恩吉、孙艳名下的房屋（房产证号：吉20**梨树县不动产权第XXXX号的房屋）的抵押权，在借款本金150万元及相应利息范围内享有优先受偿权。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，中国人民银行关于《人民币利率管理规定》第三条、第二十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条的规定，判决如下：一、被告孙艳于本判决生效之日起立即偿还原告四平辽河蛟银村镇银行股份有限公司借款本息共计1903564.55元（利息计算至2021年1月19日，以后的利息计算按合同约定利息方式计算至实际给付之日止）。二、在被告孙艳不履行上述债务时，原告四平辽河蛟银村镇银行股份有限公司对抵押房产（位于梨树县小城子镇二道街西、健美路南，房产证号：吉20**梨树县不动产权第XXXX号的房屋）在借款本金人民币150万元及对应利息范围内享有优先受偿权。三、驳回原告四平辽河蛟银村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费10966元，由被告孙艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。审判员 岳雯雯二〇二一年三月二十五日书记员 陈禹凝