湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0112民初1145号 原告：长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司，住所地湖南省长沙市望城区郭亮中路451号红建华府附楼701。 法定代表人：谭震。 委托诉讼代理人：吴宇胜，湖南华湘律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程维宇，男，1987年1月10日出生，汉族，住湖南省长沙市望城区，系该公司员工。 被告：张婷，女，1992年12月27日出生，汉族，住湖南省。 原告长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司（以下简称“至诚小贷公司”）诉被告张婷小额借款合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月11日公开开庭进行了审理。至诚小贷公司的委托诉讼代理人吴宇胜、程维宇到庭参加诉讼，被告张婷经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告至诚小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告张婷立即偿还原告至诚小贷公司借款本金450000元，利息、违约金共计18875元（利息、罚息、违约金截至2020年12月9日止，借款期内利息按月利率1.45%，借款期外利息、违约金总额按月利率2%计算），后段利息、罚息、违约金以未付本金为基数，按月利率2%的标准计算至实际全部款项付清之日；2、判令确认原告至诚小贷公司对被告张婷位于长沙市望城区××街道××路××号××社区××栋××室（权证号：湘2017望城区不动产权第0××0号）的抵押房产享有以拍卖、变卖的价款在其抵押担保的范围内优先受偿的权利；3、请求被告支付原告律师费28133元；4、本案所产生的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告至诚小贷公司与被告张婷于2020年5月19日签订《人民币资金借款合同》借款人民币450000元，用于个人流动资金。合同约定借款期限为6个月，借款期内利率为1.45%，并约定若逾期还款，则原告有权对未按期偿还的本金，按月利率2%向被告收取逾期利息，同时按借款总额的5%支付违约金。在此前提下，被告与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告将位于长沙市望城区××街道××路××号××社区××栋××室（权证号：湘2017望城区不动产权第0××0号）的房屋为此次借款提供抵押担保，抵押范围为借款本息、违约金、实现债权等相关费用。现被告的行为已经构成违约，侵害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告张婷未予答辩。 经审理查明：2020年5月19日，原湖南省富湘小额贷款集团望城至诚有限公司（于2020年5月21日变更公司名称为长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司）与张婷签订合同编号2020034号《人民币资金借款合同》，约定张婷向至诚小贷公司借款450000元用于个人流动资金周转；借款期限为6个月，即从2020年5月19日起至2020年11月18日止，借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载实际放款日为准，前款约定的借款到期日作相应调整；借款月利率1.45%，借款利息自借款转存至张婷指定账户之日起计算，本合同项下的借款按日计息，日利率＝月利率／30；按月结息，距离借款发放期限届满之月的当日收取届满当月的利息，距离借款发放期限届满未足月的在偿还本金日收取利息。合同还约定，张婷逾期未偿还借款的，对于未按期偿还的借款本金，至诚小贷公司按月利率2%的标准收取逾期利息。同日，至诚小贷公司与张婷签订合同编号2020034号《最高额抵押合同》，张婷以其名下位于长沙市望城区××路××号××社区××栋××室的房屋为上述借款合同项下一系列债务提供最高额抵押担保（该房屋权证号码为湘（2017）望城区不动产权第0××0号），借款合同项下主债权数额人民币500000元，债权确定期间为2020年5月19日至2022年5月18日；抵押担保范围包括主债权项下为本次借款本金、利息（包括罚息）、违约金、赔偿金、至诚小贷公司为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。 借款合同及最高额抵押合同签订后，张婷于2020年5月19日向至诚小贷公司出具借款借据。2020年5月20日，张婷与至诚小贷公司在长沙市望城区国土资源局办理最高额抵押权登记，确定权利人为至诚小贷公司，义务人为张婷。至诚小贷公司于2020年5月26日向张婷的银行账户转账450000元并注明转账用途是发放贷款。 2021年1月19日，至诚小贷公司与湖南华湘律师事务所签订《法律事务委托合同》，由湖南华湘律师事务所接受至诚小贷公司的委托，按起诉时诉讼标的额6%支付代理费。2021年1月20日，至诚小贷公司支付湖南华湘律师事务所代理费28133元并在记账凭证上注明“张婷借贷纠纷案”，湖南华湘律师事务所已向至诚小贷公司开具同额度发票。在庭审中，原告陈述张婷已经支付利息24475元。 另查明，至诚小贷公司已在湖南省地方金融监督管理局备案登记，业务范围为发放小额贷款及提供财务咨询。 上述事实，有原告提交的企业信息表、借款借据、《人民币资金借款合同》、湖南三湘银行企业网银电子回单、《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明、《法律事务委托合同》、记账凭证（回单）、律师费发票、湖南省小额贷款公司备案登记证以及原告当庭陈述予以证实，并在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，各方均应依约履行。张婷向至诚小贷公司借款450000元并签订借款合同，双方形成合法有效的借贷关系，受法律保护。借款合同签订后，至诚小贷公司依约向张婷发放贷款450000元，履行了出借义务，张婷应当按照约定的期限返还借款并支付利息，其未能按照约定足额向至诚小贷公司支付借款利息并在借款期满后偿还借款本金，已构成违约，因此，至诚小贷公司要求张婷立即偿还借款本金450000元的诉讼请求本院予以支持。关于利息计付标准，合同约定借期内月利率1.45%，借期外利息按月利率2%计算，至诚小贷公司主张根据借款合同约定的借款利率以及逾期利率计算借款利息，符合法律规定，本院予以支持。其中，借款于2020年5月26日发放，至2020年11月26日产生借期内利息39150元（450000元×月利率1.45%×6个月），从2020年11月27日起暂计算至2020年12月9日止的逾期利息为3600元（450000元×2%/月÷30天×12天），张婷已经支付24475元，仍有18275元未支付，故至诚小贷公司主张截止到2020年12月9日的利息18875元，本院予以部分支持；从2020年12月10日起至上述借款本金全部清偿之日止的逾期利息，仍以欠付借款本金为基数按月利率2%的标准计付。 张婷以其所有的房屋为借款合同项下的债务提供抵押担保并办理最高额抵押权登记，确定至诚小贷公司为权利人，应当对最高额抵押合同约定期间发生的债务承担担保责任。至诚小贷公司可以与张婷协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在担保范围内优先受偿，所得价款不足担保债权数额的，不足部分由张婷负责偿还，所得价款超过最高债权额限度50万元的，超过部分归张婷所有。因此，至诚小贷公司主张对张婷提供抵押担保的上述房屋拍卖、变卖价款在担保范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，但是优先受偿的范围应当在最高债权额限度内。 关于至诚小贷公司主张的律师费。本院认为，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，虽然双方在《人民币资金借款合同》中约定，因张婷逾期未还清贷款本息的，至诚小贷公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师代理费）均由张婷承担。但是原告已经主张按照年利率24%计算逾期利息，故原告另行提出律师费的请求不符合司法解释的相关规定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条、第四百二十三条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款、《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》第一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告张婷于本判决生效后三日内返还原告长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司借款本金450000元、并支付利息和逾期利息18275元（利息和逾期利息已经计算至2020年12月9日）、从2020年12月10日起至借款本金全部清偿之日止的逾期利息以未返还借款本金为基数、按照月利率2%的标准由被告张婷继续支付给原告长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司； 二、原告长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司有权以被告张婷提供抵押的房屋（位于长沙市望城区××路××号××社区××栋××室××产权证号为湘（2017）望城区不动产权第0××0号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述债权范围和最高债权额限度500000元内优先受偿，该抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权额限度内的部分归被告张婷所有，不足部分由被告张婷继续清偿； 三、驳回原告长沙市望城区至诚小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费因适用简易程序减半收取4378元，由被告张婷负担。 如不服本判决，可在送达判决书十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出上诉状副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  彭喜云 二〇二一年三月二十六日 法官助理 吴立林 代理书记员  李尚文 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第四百二十三条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散； （六）法律规定债权确定的其他情形。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于新民间借贷司法解释适用范围问题的批复》 一、关于适用范围问题。经征求金融监管部门意见，由地方金融监管部门监管的小额贷款公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等七类地方金融组织，属于经金融监管部门批准设立的金融机构，其因从事相关金融业务引发的纠纷，不适用新民间借贷司法解释。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。