贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0113民初1078号原告：贵阳白云德信村镇银行股份有限公司，住所地：贵州省贵阳市白云区云峰大道186号华颐蓝天7号楼1-2层。统一社会信用代码：91520100059055321M。法定代表人：刘涛，系公司董事长。委托诉讼代理人：余鹂，贵州民族律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：周萍，贵州民族律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告：李相利，男，1977年12月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。被告：杨丽，女，1976年7月11日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：李相利，男，代理权限：特别代理。系被告杨丽丈夫。原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司（以下简称白云德信银行）与被告李相利、杨丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告白云德信银行之委托诉讼代理人余鹂，被告李相利、被告杨丽之委托诉讼代理人李相利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白云德信银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决两被告共同偿还原告借款本金371507.48元及2020年5月21日至2021年1月29日的利息及复利20367.89元，合计391875.37元；2021年1月30日后按双方签订的《贵阳白云德信村镇银行个人借款合同》约定计算利、罚息及复利至款项付清时止；2、请求依法判决两被告承担原告因本次诉讼所产生的律师代理费19594元；3、请求依法判决原告对被告李相利名下位于贵阳市白云区（不动产登记证明：黔2019白云区不动产证明第××字第）的房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。（以上共计：411469.37元）；4、本案诉讼费、保全费、公告费等费用由两被告承担。事实及理由：2019年3月29日，被告李相利与原告签订了合同编号为ｇｄ201903286896的《个人借款合同》（以下简称“借款合同”），约定：李相利向原告借款40万元用于住房装修，借款时间为2019年04月01日至2029年04月01日，年利率为10%，每月等额本息偿还5260.56元；若被告未按约定期限归还借款本金，原告有权提前收回已发放借款，并从逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息和复利；因被告违约致使原告采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，原告因追索贷款而发生的诉讼费和律师费等一切费用和损失由被告承担；若发生争议时向原告住所地人民法院起诉；合同还对其他事项进行了详细约定。被告李相利之妻杨丽出具授权委托书，授权李相利到原告处办理借款，并承诺共同承担该借款的还本付息责任。为确保能按时履行还款义务，被告李相利于2019年3月29日与原告签订了编号为Ｄ201903286896的抵押担保合同，约定以其名下位于贵州省贵阳市白云区的房屋（不动产产权证书：筑房权证白云字第××号）为该笔借款本息、律师费及诉讼费等损失提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明为黔（2019）白云区不动产证明第××号。借款合同签订后，原告按时发放贷款，但自2020年5月21日起，被告就未履行还款义务，被告的行为已构成违约，根据《民法典》的相关规定，被告应当履行还本付息及支付罚息、复利、诉讼费用和原告因委托律师产生的代理费等违约责任。为维护原告合法权益，根据《民事诉讼法》第119条的规定，依法向贵院起诉，请求贵院查清事实并支持原告的诉讼请求。被告李相利、杨丽辩称：借款是事实，认可借款金额，本金、利息、复利我是知道的，因为投资不慎造成贷款逾期，我并非恶意拖欠。诉讼费认可，不认可律师费和保全费。本院经审理认定事实如下：被告李相利与被告杨丽系夫妻。2019年3月29日，被告李相利与原告签订合同编号为ｇｄ201903286896的《个人借款合同》，合同约定被告李相利向原告借款40万元用于住房装修，借款时间为2019年4月1日至2029年4月1日，年利率为10%，还款方式为每月等额本息还款，同时约定：若被告未按约定期限偿还借款本息，应按借款利率上浮50%分别计收罚息和复利，且原告有权提前收回已发放贷款；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，原告因追索贷款而发生的诉讼费、保全费、公告费和律师费等损失由被告承担。同日，被告李相利与原告签订了编号为Ｄ201903286896的《抵押担保合同》，约定被告李相利自愿以其名下位于贵州省贵阳市白云区（不动产权证号：筑房权证白云字第××号）房屋为该笔借款本息、律师费、保全费及诉讼费等损失提供抵押担保，并于2019年4月2日办理了抵押登记，登记证号为：黔（2019）白云区不动产证明第××号。2019年3月29日，被告杨丽向原告出具《配偶授权委托书》，委托被告李相利到原告处办理贷款，并愿与被告李相利共同承担该笔贷款的还本付息责任。借款合同签订后，原告于2019年4月1日向被告李相利发放借款40万元。但自2020年8月起，被告未按约定履行还款义务，原告遂诉至法院。截止2021年1月29日止，被告李相利尚欠原告借款本金364959.22元，利罚息15889.15元。另查明，原告为此次诉讼支出保全费2577元、律师费19594元。上述事实，有原被告在庭陈述及原告提供的原告营业执照、负责人身份证明、被告的身份证复印件、《个人借款合同》、借款借据、利息清单、不动产登记证书、《抵押担保合同》、配偶授权委托书、委托代理合同及发票等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以采信，可以作为认定本案的基本事实依据。本院认为，依法成立的借款合同受法律保护。本案中，被告李相利向原告借款，并签订个人借款合同，原告如期发放借款，被告应依约履行还本付息的义务，现被告未按期足额支付借款本息，已构成违约，原告有权提前收回剩余借款。经核实，截止到2021年1月29日，被告李相利尚欠原告借款本金364959.22元及利罚息15889.15元，故对原告诉请被告李相利偿还借款本金及利罚息的诉请，本院仅支持其合理部分。2021年1月30日后的利罚息按照约定继续支付至欠款还清时止。关于原告主张因实现债权而产生的律师费用19594元、保全费2577元，符合双方合同约定且有相应票据佐证，本院予以支持。被告杨丽与被告李相利系夫妻关系，且被告杨丽向原告出具《配偶授权委托书》，承诺对被告李相利的该笔借款承担还本付息责任，故对原告要求被告杨丽与被告李相利承担还本付息、以及承担支付律师费、保全费的诉请，本院予以支持。对于原告主张对被告李相利自愿以其名下位于贵州省贵阳市白云区（不动产权证号：筑房权证白云字第××号）房屋的拍卖（变卖）价款享有优先受偿权，经查，该抵押房屋正式办理了抵押登记，抵押权设立，原告依法享有优先受偿权，故对原告的该诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告李相利、杨丽于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司借款本金人民币364959.22元及截至2021年1月29日的利息、罚息15889.15元；2021年1月30日起的利息以尚欠本金364959.22元为基数，自2021年1月30日起按照按年利率15%计算至款清时止；二、被告李相利、杨丽于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司因诉讼支出的律师费19594元；三、依法拍卖、协议折价、变卖被告李相利用于抵押的位于贵州省贵阳市白云区房屋（不动产权证号：筑房权证白云字第××号），原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司对所得价款在本判决第一、二项债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币3736元（原告已预交），保全费2577元，共计6313元，由原告贵阳白云德信村镇银行股份有限公司负担170元，由被告李相利、杨丽负担6143元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 员 王冰青二〇二一年三月二十六日法官助理 祝清碧书 记 员 罗次珍