山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2020）晋0106民初759号案由金融借款合同纠纷审理程序简易程序立案日期2021年1月22日开庭日期2021年3月15日是否公开审理是是否缺席审理否原告中国建设银行股份有限公司山西省分行，住所地太原市迎泽区迎泽大街**，统一社会信用代码：91140000810015183T。负责人：江文波，行长。委托诉讼代理人:韩枫，山西鼎谦和律师事务所律师。被告李可李某，女，1989年4月8日出生，汉族，身份证号5225271989********，住太原市银海水韵**楼****，住太原，住太原市iv>太原首开龙泰置业有限责任公司，住，住所地太原市小店区龙城南街**一社会信用代码：911401006966741683。法定代表人：刘国富，董事长。到庭情况原告中国建设银行股份有限公司山西省分行委托诉讼代理人韩枫到庭参加诉讼，被告李可李某、太原首开龙泰置业有限责任公司未到庭。原告诉讼请求1、依法判令被告李可李某偿还原告借款本金1179835.75元、截止2020年11月18日利息28094.89元、本金罚息140.53元、利息罚息460.06元，共计1208531.23元；以及从2020年11月19日起至还清全部借款之日止的利息、罚息、复利。（按借款合同约定利率标准计付利息）2、被告太原首开龙泰置业有限责任公司对上述借款本息承担连带保证责任。3、本案诉讼费、保全费、律师费等为实现债权发生的一切费用由二被告承担。被告答辩意见二被告均未作答辩。原被告提供证据原告提供证据：一、被告李可李某身份证复印件、太原首开龙泰置业有限责任公司企业信息查询单证明内容：被告主体适格。二、合同编号为140825808-2012-20180969354号的《个人住房（商业用房）借款合同》 、《中国建设银行个人贷款支付凭证》证明内容：1、合同主体： 李可李某（被告）、中国建设银行股份有限公司太原并州分行2、合同订立时间：2018年3月20日3、借款金额：金额122万元 （合同第二十九条）4、借款期限：2018年3月26日至2048年3月26日止（合同第三十条）5、贷款利率：贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮5%（合同第三十一条）6、还款方式：等额本息还款方法。（合同第三十四条第三款）7、还款账户：李可李某 6217007120003995134（合同第三十四条第二款）8、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼 （合同第四十二条）9、2018年3月26日，原告按照合同约定，发放了122万元的贷款。三、被告太原首开龙泰置业有限责任公司与中国建设银行股份有限公司山西省分行签订的《最高额保证合同》（编号：14020160929002581010）证明内容：1、担保主债权：被告李可李某上述《个人住房（商业用房）借款合同》项下的债务。2、保证方式：连带责任保证。 （合同第三条）3、担保范围：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、拍卖费用等）和所有其他原告为实现债权而产生的费用。（合同第二条）4、保证期间：该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证并将抵押财产的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。（合同第四条）5、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼。（合同第十一条）四、《中国建设银行个人贷款对账单》证明内容：截止2020年11月18日，被告尚欠原告贷款本金1179835.75元，利息28094.89元、本金罚息140.53元、利息罚息460.06元，合计1208531.23元。截止2021年3月12日，被告尚欠原告贷款本金1179835.75元，利息46804.34元、本金罚息385.53元、利息罚息1319.46元，合计1228345.08元。五、《提前收回个人贷款本息通知书》及邮政快递单证明内容：原告已向被告送达《提前收回个人贷款本息通知书》，按照合同约定（合同第16条第1款及第17条第1款）原告有权主张被告归还全部剩余借款本金及利息等。六、《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》、律师费支付明细、晋商银行转款凭证证明内容：原告为实现其合法享有的对被告的债权及担保权利与山西鼎谦和律师事务所签订了《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》，现原告已经按照合同约定支付本案律师代理费4000元，该费用应由被告承担。七、诉讼费、保全费票据证明内容：原告为本案实际支出诉讼费7839元 ，保全费5000元。八、山西省银监局晋银监复（2018）169号文件、山西省分行建晋函（2019）408号文件证明内容：1、中国建设银行股份有限公司太原并州分行名称变更为中国建设银行股份有限公司太原分行。2、中国建设银行股份有限公司太原分行直接负责经营的太原地区个人类贷款业务及其相应的权利义务，同意由中国建设银行股份有限公司山西省分行承接。被告提供证据： 无。原被告质证意见被告质证意见：被告李可李某、太原首开龙泰置业有限责任公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。原告质证意见： 无。认定事实依据当事人陈述及提供的证据贷款金额122万元贷款用途购房贷款期限360个月，自2018年3月26日至2048年3月26日止贷款实际发放日2018年3月26日发放122万元贷款贷款利率基准利率上浮5%利率调整方式浮动利率罚息利率执行利率上浮50%复利利率执行利率上浮50%保证人太原首开龙泰置业有限责任公司保证方式阶段性连带责任担保欠款金额及明细截止到2020年11月18日本金1179835.75元利息28094.89元罚息460.06元复利140.53元自2020年11月19日起至本息还清之日止以本金1179835.75元为基数按照合同约定罚息利率计算的罚息，以利息28094.89为基数按照合同约定复利利率计算的复利。（每年支付的利息、罚息、复利以剩余贷款本金的24%为限）律师费4000元保全费5000元判决理由1. 原告与被告李可李某签订借款合同后，原告依约履行了放款义务，被告李可李某未依约还款，已构成违约。故对原告依据合同约定主张宣布贷款提前到期并要求被告一次性还清贷款本息的主张，本院予以支持。2.连带保证的主债务人在主合同约定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担全部保证责任，该房屋未办理抵押登记尚处于保证期间，故被告太原首开龙泰置业有限责任公司应对被告李可李某欠付原告的相应款项承担连带保证责任。3. 律师费符合合同约定并已实际支付，本院予以支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条判决主文一、被告李可李某于本判决生效之日起十日内返还原告中国建设银行股份有限公司山西省分行剩余贷款本金1179835.75元，支付截止2020年11月18日的利息28094.89元、罚息460.06元、复利140.53元，以及支付自2020年11月19日起至本息还清之日止以本金1179835.75元为基数按照合同约定罚息利率计算的罚息，以利息28094.89为基数按照合同约定复利利率计算的复利。（合同约定的贷款利率为浮动利率，即从每年1月1日开始以上一年12月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%，罚息利率在贷款利率的基础上上浮50%，每年支付的利息、罚息、复利以剩余贷款本金的24%为限）二、被告李可李某于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司山西省分行律师费4000元。三、被告太原首开龙泰置业有限责任公司对被告李可李某的上述还款义务承担连带保证责任。被告太原首开龙泰置业有限责任公司承担连带保证责任后有权向被告李可李某追偿。四、驳回原告其他诉讼请求。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费7839元，保全费5000元，共计12839元，由被告李可李某、太原首开龙泰置业有限责任公司共同负担。上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织审 判 长 乔守忠 二〇二一年三月三十日书 记 员 刘建峰