山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2021）晋0106民初557号案由金融借款合同纠纷审理程序简易程序立案日期2021年1月20日开庭日期2021年3月16日是否公开审理是是否缺席审理否原告中国建设银行股份有限公司山西省分行，统一社会信用代码：91140000810015183T。负责人：江文波，行长。委托诉讼代理人:韩枫，山西鼎谦和律师事务所律师。被某被某：洪霞，住太原市，公民身份号码×××。被某：王东，男，1971年6月15日出生，住太原市，公民身份号码×××。被某：太原银建房屋开发有限公司，住所地太原市，统一社会信用代码：9114010060207148XN。法定代表人：郝润生，董事长。 委托诉讼代理人：马洪涛。到庭情况原告中国建设银行股份有限公司山西省分行的委托诉讼代理人韩枫律师，被某洪霞、被某王东、被某太原银建房屋开发有限公司的委托诉讼代理人马洪涛律师到庭参加诉讼。 原告诉讼请求一、依法判令被某洪霞、王东偿还原告借款本金143791.70元、截止2021年3月15日利息9059.25元、本金罚息1947.01元、利息罚息568.06元，共计155366.02元；以及从2021年3月16日起至还清全部借款之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定利率标准计付利息）；二、被某太原银建房屋开发有限公司对上述借款本息承担连带保证责任；三、本案诉讼费、保全费、律师费等为实现债权发生的一切费用由三被某承担。被某答辩意见被某洪霞、王东辩称：事实理由认可，诉讼请求认可。目前没有还款能力，但是想和银行协商解决还款事宜。被某太原银建房屋开发有限公司辩称：我公司并未实际参与被某洪霞、被某王东与原告《个人住房（商业用房）借款合同》的签订和实际履行，对银行的放款及还款本息一概不知情，所以无法核实原告诉讼的真实性；原告主张的复利没有法律依据，我公司不予认可；2021年1月原告诉状中称被某洪霞、被某王东已经出现逾期还款情况，而我公司直到2021年2月1日才收到原告的诉状，原告存在未及时主张权利的情形，对损失的扩大应当自行承担责任；对诉讼请求三是当庭提交的证据，应当承担举证不能的法律后果，我公司不予认可。原告证据一、被某洪霞、王东身份证复印件、太原银建房屋开发有限公司企业信息查询单，证明被某主体适格。二、合同编号为140810000-011-2009000028号的《个人住房（商业用房）借款合同》 、《中国建设银行个人贷款支付凭证》，证明合同主体为洪霞、王东（被某）、中国建设银行股份有限公司山西省分行（原告）。合同订立时间为2009年6月11日。借款金额为35万元（合同第二十九条）。借款期限为2009年6月9日至2024年6月9日止（合同第三十条）。贷款利率浮动利率，即在基准利率水平上上浮10﹪（合同第三十一条）。还款方式为等额本息还款方法（合同第三十四条第三款）。还款账户为洪霞4367420260612143249（合同第三十四条第二款）。争议解决方法为太原市迎泽区人民法院诉讼（合同第四十二条）。2009年6月11日，原告按照合同约定，发放了35万元的贷款。三、被某太原银建房屋开发有限公司山西省分行签订的《最高额保证合同》（编号：2009年银建-09-01）及股东会决议。证明：1.担保主债权：被某洪霞、王东上述《个人住房（商业用房）借款合同》项下的债务。2.保证方式:连带责任保证（合同第三条）。3.担保范围：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费、拍卖费用等）和所有其它原告为实现债权而产生的费用（合同第二条）。4.保证期间：该笔借款合同项下的抵押已生效、抵押人已办妥抵押财产的房地产权证并将抵押财产的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其它权利证书交贷款人核对无误、收执之日（合同第四条）。5.争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼（合同第十一条）。四、《中国建设银行个人贷款对账单》，证明截止2020年11月17日，被某尚欠原告贷款本金143791.70元、利息7127.18元、本金罚息1102.43元、利息罚息316.85元。截止2021年3月15日，被某尚欠原告贷款本金143791.70元、利息9059.25元、本金罚息1947.01元、利息罚息568.06元。五、《提前收回个人贷款本息通知书》及邮政快递单，证明原告已向被某送达《提前收回个人贷款本息通知书》，按照合同约定（合同第16条第1款及第17条第1款）原告有权主张被某归还全部剩余借款本金及利息等。六、《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》、情况说明、晋商银行转款凭证，证明原告为实现其合法享有的对被某的债权及担保权利于山西鼎谦和律师事务所签订了《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》，现原告已经按照合同约定支付本案律师代理费4000元，该费用应由被某承担。七、诉讼费、保全费票据，证明原告为本案实际支出诉讼费1674元，保全费1282元。被某质证意见及证据被某洪霞、王东的质证意见：证据一，三性无异议；证据二，三性无异议，《个人住房（商业用房）借款合同》上我签字了；证据三，我不知道，没有签字；证据四，我认可，三性无异议；证据五，我没收到，不认可；证据六、证据七，三性均认可。被某太原银建房屋开发有限公司的质证意见：证据一，被某洪霞、被某王东的身份信息不予质证，被某太原银建房屋开发有限公司的企业信息，三性无异议；证据二，三性不予质证；证据三，真实性认可，合法性强调复利没有法律依据，不予认可；证据四，真实性无法核实，其他不予质证；证据五，真实性不认可，我公司未收到《提前收回个人贷款本息通知书》；证据六、证据七当庭提交，超过了举证期限，不予认可。被某洪霞未提交证据。被某王东未提交证据。被某太原银建房屋开发有限公司未提交证据。认定事实依据当事人陈述及审查确认的证据贷款金额35万元贷款用途购买太原市迎泽南街26号1-02-1803号房屋贷款期限180个月，自2009年6月9日至2024年6月9日止贷款实际发放日及数额2009年6月11日发放35万元贷款贷款执行利率基准利率（中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，2019年8月20日起变更为LPR）上浮10%利率调整方式浮动利率，每年1月1日调整罚息利率执行利率上浮50%起诉后被某还款情况2020年4月30日还款0.8元本金。欠款金额及明细截止2021年3月15日本金143791.70元利息9059.25元本金罚息1947.01元利息罚息568.06元原告主张的利息、本金罚息、利息罚息的总和未超出年利率24%保证情况保证人太原银建房屋开发有限公司保证方式连带责任保证保证期间该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日。担保范围被担保债权项下的贷款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被某应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等）抵押情况截止开庭当日被某未办理房屋抵押登记律师费4000元保全费1282元判决理由原告与被某洪霞、王东签订《个人住房（商业用房）借款合同》后，原告依约履行了放款义务，被某洪霞、王东未依约按期还款，已构成违约，且原告主张的本金、利息、本金罚息、利息罚息符合合同约定，故对原告要求宣布贷款提前到期、要求二被某一次性还清贷款本息的主张，本院予以支持。原告与被某太原银建房屋开发有限公司签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定被某太原银建房屋开发有限公司对被某洪霞、王东上述借款承担连带保证责任，且未过保证期限。被某太原银建房屋开发有限公司答辩、质证中称其对放款及还款情况不知情、原告应对损失扩大承担责任的意见，不属于《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》约定的违约情形，不影响该合同的真实有效性，对此项抗辩意见，本院不予支持。被某太原银建房屋开发有限公司质证中称原告主张复利没有法律依据，本院认为诉讼请求中的复利庭审时原告陈述系以借期内未还的利息为基数，并未违反《个人住房（商业用房）借款合同》第六条、第三十一条的规定及《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》的相关规定，故本院对原告复利（即利息罚息）的主张予以支持。被某太原银建房屋开发有限公司质证中称原告提交的《中国建设银行山西省分行法律服务框架协议》、情况说明、晋商银行转款凭证超过举证期限，不应支持。本院认为此项质证意见符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五十一条的规定，原告超过举证期限举证不属于“当事人在该期限内提供证据确有困难”的情形，故此项质证意见本院予以支持。故原告主张律师费的诉讼请求，本院不予支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十二条、第一百四十四条判决主文一、被某洪霞、王东于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司山西省分行剩余贷款本金143791.70元、利息9059.25元，截止2021年3月15日的本金罚息1947.01元，利息罚息568.06元及自2021年3月16日起至全部借款付清之日止的本金罚息、利息罚息（本金罚息以143791.70元本金为基数，利息罚息以9059.25元利息为基数，两项罚息的利率均按照贷款执行利率上浮50%确定，每年支付的利息、罚息总和不得超过本金的年利率24%）；二、被某太原银建房屋开发有限公司对被某洪霞、王东的上述欠款承担连带还款义务。被某太原银建房屋开发有限公司承担保证责任后，有权向被某洪霞、王东追偿；三、驳回原告的其他诉讼请求。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或者经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费1674元，保全费1282元，由被某洪霞、王东、太原银建房屋开发有限公司共同负担（此款原告已预付，被某于本判决生效之日起十日内支付原告）。上诉权利 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织审 判 员 荆海红二〇二一年三月二十日书 记 员 张 艳