重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0118民初986号原告：重庆农村商业银行股份有限公司永川支行，住所地重庆市永川区红河中路**，统一社会信用代码915001186761320389。负责人：周洪全，行长。委托诉讼代理人：周武，男，1970年7月9日出生，汉族，重庆农村商业银行股份有限公司永川支行职工，住重庆市永川区萱花路******3-2。被告：赵显彬，男，1966年9月23日出生，汉族，住重，住重庆市永川区div>被告：罗万平，女，1968年3月23日出生，汉族，住重，住重庆市永川区div>被告：重庆市永川区宇强农贸市场服务中心，住，，住，住所地重庆市永川区宝峰镇长峰街一社会信用代码915001185936875800div>投资人：赵显彬。原告重庆农村商业银行股份有限公司永川支行与被告赵显彬、罗万平、重庆市永川区宇强农贸市场服务中心金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月27日受理后，依法由审判员龙锋适用简易程序于2021年3月9日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司永川支行的委托诉讼代理人周武、被告赵显彬、被告罗万平、被告重庆市永川区宇强农贸市场服务中心的投资人赵显彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司永川支行向本院提出诉讼请求：1.由赵显彬偿还原告借款本金500000元，并支付截至2020年12月25日的利息21335.59元、罚息50023.44元、复利2721.53元，合计574080.56元；2.由赵显彬支付原告自2020年12月25日起至借款本息结清之日止的罚息、复利（其中罚息以未偿还的借款本金500000元为基数，在双方签订的贷款合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收；复利以未偿还的利息21335.59元为基数，按罚息利率计收）；3.由赵显彬承担案件受理费4770元；4.由罗万平、重庆市永川区宇强农贸市场服务中心对赵显彬的上述第一项至第三项债务承担连带清偿责任；5.原告对赵显彬所有的重庆市永川区宝峰镇场镇的房屋〔产权证号为渝（2016）永川区不动产权第000005XXX号〕享有抵押权，有权以该抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在上述第一项至第三项款项范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年1月24日，赵显彬与原告签订借款合同，约定赵显彬在原告处借款600000元，赵显彬以其所有的重庆市永川区宝峰镇场镇的房屋〔产权证号为渝（2016）永川区不动产权第000005XXX号〕作抵押担保，罗万平和重庆市永川区宇强农贸市场服务中心提供连带责任保证担保。2020年1月23日借款到期后，赵显彬未履行还款义务。截至2020年12月25日，赵显彬尚欠原告借款本金500000元、利息21335.59元、罚息50023.44元、复利2721.53元，合计574080.56元。被告赵显彬和被告重庆市永川区宇强农贸市场服务中心共同辩称：借款属实，赵显彬愿意在2022年12月31日之前分两次偿清借款本息；重庆市永川区宇强农贸市场服务中心愿意承担保证责任。被告罗万平辩称：1.对于《个人贷款合同》中保证人“罗万平”的签名是否罗万平本人签名，罗万平记不清楚了。2.罗万平不申请对《个人贷款合同》中“罗万平”签名的真伪进行司法鉴定。3.借款系赵显彬使用，应由赵显彬负责偿还。本院经审理认定事实如下：重庆市永川区宇强农贸市场服务中心于2009年6月23日成立，系个人独资企业，投资人为赵显彬。赵显彬与罗万平于2013年4月28日登记离婚。2018年1月24日，重庆农村商业银行股份有限公司永川支行（甲方、贷款人）与赵显彬（乙方、借款人、抵押人）、罗万平和重庆市永川区宇强农贸市场服务中心（丙方、保证人）签订《个人贷款合同》（合同编号：永川支行2018年个贷字第1817012018200XXX号），约定：贷款金额600000元，贷款期限为24个月，即自2018年1月24日起至2020年1月23日止，实际贷款上账日和到期日以贷款凭证记载为准，如贷款分期归还的，分期还款时间（最后一次还款日除外）以合同的约定为准；贷款利率为年利率，浮动利率，贷款利率在基准利率水平上上浮50%，在贷款期限内如遇基准利率调整，在贷款期限内，该利率保持不变；还款方法为按期结息、分期还款法，即乙方按月结付利息，结息日为每月的20日，本金分期归还，于2019年1月23日归还贷款本金100000元，于2020年1月23日归还贷款本金500000元；乙方选择归还贷款的方式为委托扣款，即乙方应在当期规定时间前将当期应偿还的贷款本息足额存入委托扣款账户内；乙方出现任一违约行为，甲方有权收取逾期和挪用贷款罚息、违约金，并对应付未付利息收取复利；对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整；乙方以其所重庆市永川区宝峰镇场镇的房屋〔产权证号为渝（2016）永川区不动产权第000005XXX号〕为借款作抵押担保；丙方同意为本合同项下乙方所欠甲方的全部债务提供连带责任保证担保，当乙方未按本合同约定履行其债务时，无论甲方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任；本合同项下乙方所欠甲方的全部债务由本合同中《抵（质）押物清单》所列抵（质）押物设定抵押、质押或保证人提供的保证担保，作为乙方偿还本合同项下债务的担保，也可在本合同之外补充增加其他担保，担保可以是其中一种或多种担保；被担保债权包括贷款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及相应担保权利的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师代理费等）；因合同发生争议且协商或调解不成的，选择向甲方所在地人民法院提起诉讼的方式解决争议。2018年1月25日，重庆农村商业银行股份有限公司永川支行、赵显彬就重庆市永川区宝峰镇场镇的房屋〔产权证号为渝（2016）永川区不动产权第000005928号〕在重庆市永川区国土资源和房屋管理局办理了不动产抵押登记。2018年1月25日，重庆农村商业银行股份有限公司永川支行向赵显彬发放了借款600000元，借款期限为2018年1月25日至2020年1月23日。借款期限届满后，赵显彬未按合同约定履行还款义务。截至2020年12月25日，赵显彬尚欠重庆农村商业银行股份有限公司永川支行借款本金500000元、利息21335.59元、罚息50023.44元、复利2721.53元，合计574080.56元。本院认为，《中华人民共和国民法典》规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照约定的期限返还借款，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，赵显彬向原告借款，赵显彬与原告之间形成借款合同关系。赵显彬应当依照《个人贷款合同》的约定向原告偿还借款本金并支付利息，逾期未付，应当按合同约定支付罚息和复利。同时，原告有权对抵押财产行使优先受偿权。罗万平、重庆市永川区宇强农贸市场服务中心作为保证人，应当对赵显彬的债务承担连带清偿责任。综上所述，原告要求赵显彬偿付借款本息，并支付罚息和复利，要求保证人承担保证责任，同时对抵押物行使优先受偿权的理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由赵显彬于本判决生效之日起五日内偿还重庆农村商业银行股份有限公司永川支行借款本金500000元，并支付截至2020年12月25日的利息21335.59元、罚息50023.44元、复利2721.53元，合计574080.56元；二、由赵显彬于本判决生效之日起五日内支付重庆农村商业银行股份有限公司永川支行自2020年12月26日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（罚息以500000元为基数，按照年利率10.6875%计算；复利以未偿还的利息21335.59元为基数，按罚息利率计收）；三、由罗万平、重庆市永川区宇强农贸市场服务中心对赵显彬的上述第一至第二项债务及案件受理费承担连带清偿责任；四、重庆农村商业银行股份有限公司永川支行对赵显彬抵押的重庆市永川区宝峰镇场镇的房屋〔产权证号为渝（2016）永川区不动产权第000005XXX号〕享有抵押权，若赵显彬在本判决确定的期限内未偿清债务，重庆农村商业银行股份有限公司永川支行有权对抵押财产予以折价或者拍卖、变卖后的价款在上述第一项至第二项债务及案件受理费范围内优先受偿；五、驳回重庆农村商业银行股份有限公司永川支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9540元，减半收取4770元，由赵显彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 龙 锋二〇二一年三月十日书记员 黄洪镁