重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝05民终1012号上诉人（原审被告）：中铁二十一局集团第五工程有限公司，住所地重庆市文昌路877号，统一社会信用代码91620000224343408K。法定代表人：卢长德，董事长。委托诉讼代理人：杨青，男，1991年11月21日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：潍坊广捷建筑机械租赁有限公司，住所地山东省潍坊市寒亭区街道办事处和旭裕华苑13号楼317号房，统一社会信用代码91370703MA3F1K7T8W。法定代表人：马启滔，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：单双云，重庆钜沃（永川）律师事务所律师。上诉人中铁二十一局集团第五工程有限公司（以下简称中铁第五工程公司）因与被上诉人潍坊广捷建筑机械租赁有限公司（以下简称潍坊广捷公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服重庆市永川区人民法院(2020)渝0118民初7608号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月19日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人中铁第五工程公司的委托诉讼代理人杨青，被上诉人潍坊广捷公司的委托诉讼代理人单双云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中铁第五工程公司上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判或发回重审；2、本案诉讼费用由潍坊广捷公司负担。事实和理由：1、本案所涉租金3871403.1元中包含1713817元个人借款，一审法院对该部分事实未进行认定系认定事实不清。2、中铁第五工程公司不应向潍坊广捷支付违约金。中铁第五工程公司与潍坊广捷公司签订的《机械设备租赁合同》约定业主对中铁第五工程公司拨付当月/季计价款后30日内，计价款不到位可适当延期支付。潍坊广捷公司于2020年1月9日才履行开票义务，按照合同约定“先开票、后付款”原则，潍坊广捷公司开具发票后中铁第五工程公司才需履行上账付款义务，潍坊广捷公司在订立合同时即知晓业主计价款拨付存在不确定性，中铁第五工程公司可能存在延期支付的情形，其应承担由此引发的不利后果。且中铁第五工程公司实际欠付的租金仅为2157586.1元，不应作为租金计算违约金。潍坊广捷公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。潍坊广捷公司与中铁第五工程公司将垫付款项并入租赁费用中结算足以说明双方就垫付款项在租赁费用中一并支付达成了一致意见，中铁第五工程公司应当按照计价表载明的结算金额及合同约定向潍坊广捷公司支付租金并承担相应违约责任。潍坊广捷公司自2019年7月起便未向中铁第五工程公司提供机器设备，相应的计价款业主应当早已支付，不可作为中铁第五工程公司长期拒绝支付租金的理由。潍坊广捷公司向一审法院起诉请求：1、判决中铁第五工程公司支付潍坊广捷公司租金3871403.10元及违约金77428.06元，合计3948831.16元；2、本案的诉讼费由中铁第五工程公司承担。一审法院认定的事实：2018年5月26日，因建设潍莱铁路需要，潍坊广捷公司（出租方、乙方）与中铁第五工程公司（承租方、甲方）签订《潍莱铁路工程机械设备租赁合同》（合同编号:21J-WLTL-ZL-2018-003），约定由甲方向乙方出租建筑设备，租金以台班形式或月租赁形式结算，租金支付采取“先开票，后付款”的原则，结算时间为每月的20日根据甲乙双方签认的结算单据办理结算手续，租赁费支付时间为业主对甲方拨付当月/季计价款后30日内，计价款不到位可适当延期支付；甲方未按约定支付租金，应按欠付租金的同期银行贷款利息向乙方支付违约金，违约金金额不超过实际欠付租金的2%；双方在履行合同时发生争议，可协商解决，协商不成则在甲方法人所在地人民法院诉讼解决。2019年6月，双方对编号为21J-WLTL-ZL-2018-003的合同予以验工结算，中铁第五工程公司应支付潍坊广捷公司机械设备租赁租金8251559元，后潍坊广捷公司向中铁第五工程公司开具相应金额的发票，最后一次开票时间为2020年1月9日。截至2020年1月23日，中铁第五工程公司应支付潍坊广捷公司已支付租金4380155.90元，尚余3871403.10元未付清。一审法院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，承租人应当按照约定的期限支付租金；当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，中铁第五工程公司向潍坊广捷公司租赁机械设备，双方形成租赁合同关系。经双方结算，中铁第五工程公司尚欠潍坊广捷公司租赁费3871403.10元。中铁第五工程公司辩称未付清剩余租赁费系因业主未向其足额拨付进度款，但其针对此辩称意见并未举证证明，且根据合同约定，业主的计价款在不到位的情况下，中铁第五工程公司可适当延期，但双方自2018年6月结算至今，已近两年半的时间，且潍坊广捷公司于2020年1月9日已完成开票义务，可见，中铁第五工程公司的迟延行为早已超出适当支付期限，即中铁第五工程公司在潍坊广捷公司向其出具票据时就应及时支付尚欠的租赁费。中铁第五工程公司未及时支付租金的行为已构成违约，现潍坊广捷公司要求中铁第五工程公司支付尚欠租金3871403.10元及违约金77428.06元（3871403.10元×2%）的诉求符合合同约定及法律规定，予以支持。中铁第五工程公司辩称潍坊广捷公司主张的租金系未到期债权且真实性存疑，但证据不足，故对此辩称意见不予采纳。据此，判决：“由被告中铁二十一局集团第五工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告潍坊广捷建筑机械租赁有限公司租金3871403.10元及违约金77428.06元，合计3948831.16元。案件受理费减半收取19195元，由被告中铁二十一局集团第五工程有限公司负担。”本院二审审理过程中中铁第五工程公司举示了永川区人民法院传票、应诉通知书、举证通知书、民事起诉状副本、潍坊广捷账目处理统计、验工计价明细表，拟证明潍坊广捷公司与中铁第五工程公司借款合同纠纷案永川区人民法院已立案，计入租赁费中的1713817元为个人借款。潍坊广捷公司认可上述证据的真实性，但认为无法达到中铁第五工程公司的证明目的，潍坊广捷公司与中铁第五工程公司协商一致将潍坊广捷公司垫付支出的一些费用并入本案租赁合同中一并办理结算。本院二审审理查明的其他事实与一审查明的事实相同。本院认为，中铁第五工程公司与潍坊广捷公司之间签订的《潍莱铁路工程机械设备租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。该租赁合同签订目的是潍坊广捷公司向中铁第五工程公司提供合同所约定的租赁物资，中铁第五工程公司向潍坊广捷公司支付相应的租金。中铁第五工程公司上诉认为其中计入租赁费用的1713817元为借款，潍坊广捷公司亦认可该费用性质上属于借款，其辩称双方合意将该部分费用纳入租金一并进行结算，但中铁第五工程公司对此并不认可，故该费用不应纳入本案租赁合同中铁第五工程公司应支付的租金中予以计算，据此中铁第五工程公司差欠潍坊广捷公司的租金应为2157586.1元。潍坊广捷公司上诉认为双方之间合同约定结算时间为每月的20日根据甲乙双方签认的结算单据办理结算手续，租赁费支付时间为业主对甲方拨付当月/季计价款后30日内，计价款不到位可适当延期支付，因业主对其所拨付的价款尚未到位，故其支付租金的条件尚未成就。但双方于2018年6月进行结算过后，潍坊广捷公司即未再向中铁第五工程公司提供租赁设备，且已于2020年1月9日完成了合同所约定的开票义务，中铁第五工程公司主张业主向其拨付的款项未到位，但其并未举示证据证明其在合理期限内向业主方主张过拨付计价款，可视为中铁第五工程公司恶意阻止付款条件成就，故中铁第五工程公司未向潍坊广捷公司支付差欠租金构成违约，其应按照合同约定支付相应的违约金43151.72元（2157586.1元×2%）。综上所述，中铁第五工程公司的上诉请求部分成立，结合本院二审出现的新证据，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：一、撤销重庆市永川区人民法院（2020）渝0118民初7608号民事判决；二、中铁二十一局集团第五工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付潍坊广捷建筑机械租赁有限公司租金2157586.1元及违约金43151.72元，合计2200737.82元。一审案件受理费19195元，由中铁二十一局集团第五工程有限公司负担；二审案件受理费38390元，由中铁二十一局集团第五工程有限公司负担25600元，由潍坊广捷建筑机械租赁有限公司负担12790元。本判决为终审判决。审判长  芦明玉审判员  倪洪杰审判员  夏兴芸二〇二一年三月三十日（院印）书记员  王丽丽