贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0115民初12673号原告：贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部，经营场所：贵州省贵阳市观山湖区金龙国际花园******，统一社会信用代码：92520190MA6EX3HQXG。经营者：刘文龙，男，汉族，1990年12月11日生，住所地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：罗泽人，贵州合协律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：杨青青，贵州合协律师事务所执业律师，特别授权代理。被告：刘振兴，男，汉族，1987年12月15日生，住所地湖南省邵东县。原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部（以下简称昌龙经营部）与被告刘振兴建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用小额诉讼程序，因双方争议较大，本案依法转为简易程序，于2021年3月2日与本院立案受理的（2020）黔0115民初12661、12672、12830、12832号案件一道公开开庭进行了合并审理。原告昌龙经营部的委托诉讼代理人杨青青、罗泽人及被告刘振兴到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告昌龙租赁部向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判决被告向原告支付租金16,890元，承担违约金1,080元、归还6套移动脚手架、台板3块，拉杆6件，如不能归还则赔偿材料费5,400元（合计23,370元），同时解除双方租赁合同。二、请求人民法院判决被告支付不能归还的材料日租金27元至全部材料赔偿完毕为止（从2020年6月1日起计算）。三、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年4月22日被告因承建多彩贵州温泉小镇工程，和原告签订《移动脚手架租赁合同》（以下简称租赁合同），租赁原告6套移动脚手架、台板3块，拉杆6件，约定每天租金27元，至2020年5月31日，租期天数770天，共计产生租金20,790元，被告支付押金1,500元，至2020年5月31日被告尚有租金16,890元未付，被告还有6套移动脚手架，台板3块，拉杆6件没有归还，价值5,400元，此款经原告多次催促付款未果，原告是经营建材出租获取租金作为合理利润的经营户，被告违约不按时支付租金，必将对原告的合理利润造成损失，再者如果被告长期对丢失损坏原告的建材不及时赔偿损失，必将又对原告的正常经营造成巨大的周转不灵的影响，被告既不按时支付租金又不及时赔偿材料，二者恶性循环，必然导致原告正常经营利润大大减少，所以原告要求被告支付不能归还的材料日租金27元至全部材料赔偿完毕为止及承担违约金是根据双方租赁合同的约定和建材租赁行业实际情况的合法合理诉请，原告现提出上述诉请，望予支持。被告刘振兴辩称，我在2019年7月6日叫原告拉回脚手架等，但是原告并未来拉货，之后所产生的租金和费用我不予认可。案涉租赁合同确实我本人签字的，其中存在很多不合理的地方，按原告所述，我违约在先，但原告还继续租用给我，不符合常理。合同履行过程中，原告也并未要求我每月付清租金。本院经审理查明：2018年4月22日，原告昌龙经营部作为甲方，被告刘振兴作为乙方，双方签订了《移动脚手架租赁合同》，约定原告向被告出租6套脚手架，租金按3元/套/天计算。一套脚手架组成配件为：2片梯形门架、2件拉杆、一块台板、4个接头、4个销子，故6套脚手架包括梯形架（1.7米高）12片、十字拉杆12件、接头24个、销子24个、台板6块。除此之外，被告还另行租用台板3块，单价为1元/块/天，拉杆6件，单价为1元/件/天。以上所有物资所需租金为27元/天。另外，双方还约定赔偿价格为：1.7米梯形架180元/片、拉杆100元/片、台板180元/块、接头30元/个，销子10元/个。合同第九条载明“1、租赁期间必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值的百分之二十支付违约金给受（原文如此，应为笔误）约方。2、乙方对纠纷期间未归还租赁物的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止”。第十条载明“……送货、退货运费全部乙方自理，每一套脚手架在租赁部场地装车费和下车堆码费为每一套上下壹拾元支付给甲方”。合同尾部手写签注“租日起柒天内所有费用伍佰元，超过了每一天按27元1天支付租金给甲方”。合同最后特别提示“乙方如需退货请提前24小时跟甲方预约时间退货，租赁材料退还时乙方要做到不欠账、不赊账、务必将每一次费用跟甲方结清”。同时查明，合同签订后，原告已向被告交付合同约定的租赁物资，被告支付了1500元押金。后又于2020年4月7日支付了3900元，之后未再支付任何款项。另查明，2019年7月6日，被告与原告经营者刘文龙在微信中沟通，被告要求刘文龙拉回脚手架等，刘文龙则要求先将租金付清。7月8日，双方就此再次协商未果。7月20日，刘文龙发送了退货地址的微信定位给被告，并注明退货地址为贵州省贵阳市白云区伟创制管厂，被告则坚持要求原告自行拉回，刘文龙则表示原告付清租金后其再去退脚手架。2020年4月7日，刘文龙表示“脚手架的赔偿和租金我不同意，你的计算方法错误的，你转的钱只能算支付之前没有支付的租金”，被告发送“你的责任导致材料丢失，我都没说什么了”、“脚手架材料款已经赔付了”。庭审后，本院向被告核实所租用材料的现状，其回复无法归还材料，其于2020年4月7日所付的3900元就是材料赔偿款。以上事实有租赁合同、微信聊天记录等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告与被告于2018年4月22日签订的《移动脚手架租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，对双方当事人具有法律约束力，双方均应按约履行各自义务。在原告按约向被告提供了租赁物资后，被告刘振兴即负有向原告支付租金及返还租赁物的义务。被告欠付原告租费属实，被告也曾要求原告拉回物资，原告要求解除上述合同符合法律规定，本院对此予以支持。对于原告所主张支付欠付租金，被告在2019年7月要求原告自行取回物资，原告虽不断要求被告支付租金,但在被告一直拖欠租金的情形下应积极行使权利，及时收回租赁物以避免损失扩大，但双方均放任不管，本院酌定双方各承担50%的责任。鉴于被告已于2020年4月7日明确告知原告材料已遗失，且按其所言，其所支付的3900元便是赔偿款项来看，虽然双方并未就赔偿金额达成一致意见，但至少说明原告已知晓材料已遗失的客观情况，原告要求被告退还建筑物资事实上被告已无法履行，此时不应再继续计算租金，原告此后更应当积极主张权利，防止损失扩大。故租金应从2018年4月22日计算至2020年4月7日，为27元/天×716天=19,332元,被告应承担其中50%，为9,666元，扣除被告已付的5400元，尚需支付租金4,266元。而按照双方约定，对于未能退还的材料，原告要求被告赔偿5400元，并未超过双方约定，本院予以支持。对于原告诉请的违约金1,080元，原、被告双方在合同中对此已有约定，该约定不违反国家法律的规定，结合被告违约的情形及欠付款项的金额、时长等因素，原告所主张的金额亦在合理范围内，此项诉请本院予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十九条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告刘振兴于本判决生效之日起五日内向原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部支付租金4,266元；二被告刘振兴于本判决生效之日起五日内向原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部支付违约金1,080元；三、被告刘振兴于本判决生效之日起五日内向原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部支付材料赔偿款5,400元;四、驳回原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取192元，由原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部负担104元，被告刘振兴负担88元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  蒋霞二〇二一年三月三日法官助理张兴欢书记员刘若琳