山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0811民初3336号原告：山东济宁南阳湖置业有限公司，统一社会信用代码：913708006859266068，驻济宁北湖旅游度假区石桥镇。法定代表人：门某，董事长。委托诉讼代理人：田某某，山东圣和律师事务所律师。被告：常某，男，1979年1月4日出生，汉族，住济宁太白湖新区。被告：王某某，女，1981年4月28日出生，汉族，住济宁北湖省级旅游度假区。第三人：中国建设银行股份有限公司济宁分行，统一社会信用代码：913708008659522369K，驻济宁市任城区红星中路30号。负责人：袁某某，行长。委托诉讼代理人：廉某某，男，1963年8月14日出生，汉族，系该行客户经理，现住济宁市任城区。原告山东济宁南阳湖置业有限公司（以下简称：南阳湖置业公司）与被告常某、王某某，第三人中国建设银行股份有限公司济宁分行（以下简称：建行济宁分行）追偿权纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南阳湖置业公司委托诉讼代理人田某某，被告常某，第三人建行济宁分行委托诉讼代理人廉某某到庭参加诉讼。被告王某某经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告南阳湖置业公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告支付代为偿还的银行借款本息171670.14元、律师费1000元、诉讼费1791元及利息（利息以174461.14元为基数，自2020年6月5日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算）；2、本案的案件受理费由二被告承担。事实和理由：2013年12月26日，原告与二被告签订《商品房买卖合同》（合同编号：201xxxxxx61），二被告购买原告开发建设的水运雅居x号楼x单元x层01-xxxx号住房一套，房屋价款合计567488.20元。二被告付款方式为按揭贷款，合同签订之日交首付款177488.20元，余购房款39万元银行贷款支付。二被告作为共同借款人，向第三人申请借款39万元，2014年3月17日，被告常某与第三人签订《个人住房（商业用房）借款合同》，借款金额39万元，借款期限96个月。原告系被告签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定的借款债务连带责任保证人，担保范围包括借款本金及利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、债权人实现债权和担保权的一切费用等。由于被告违背借款合同约定，不能按时偿还借款本息，2019年9月9日，第三人将二被告及原告诉至济宁市任城区人民法院，法院作出（2019）鲁0811民初11320号民事判决书，认定涉案债务为夫妻共同债务，判决二被告偿还借款本金162369.26元及截止2019年8月15日的利息1692.46元、罚息及复利78.44元，并按《个人住房（商业用房）借款合同》约定支付自2019年8月16日至付清之日的利息、罚息及复利；判决原告承担连带清偿责任。判决生效后，原告依法履行担保责任，于2020年6月4日向第三人垫付二被告欠付的借款本息、罚息、复利合计171670.14元，并支付担保范围的其他费用。原告对垫付款项享有依法向二被告追偿的权利，故根据《民事诉讼法》有关规定，特向法院提起诉讼，请依法支持原告诉讼请求。被告常某辩称，同意原告的诉讼请求，但是现在不同意给付，其原因为被告常某与山东济宁南阳湖农场有限公司存有土地承包合同纠纷，现该案尚未审结，故不同意给付。被告王某某未作答辩及提供证据。第三人建行济宁分行述称，二被告向我行借款是事实，原告代二被告向我行偿还了涉案贷款本息171670.14元，并向我行支付诉讼费1791元及律师代理费1000元。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告提交的本院于2020年2月18日作出的（2019）鲁0811民初11320号《民事判决书》一份，可以证明原、被告与第三人建行济宁分行之间存在借款担保合同关系，因被告常某、王某某未按借款合同约定履行偿还本息义务，导致原告被本院判令承担连带清偿责任，依法享有向被告追偿的权利的事实，与本案具有关联性，本院对其证据证明效力，予以认定；对原告提交的由济宁农村商业银行股份有限公司出具的《跨行转账回单》一份，可以证明本院作出的（2019）鲁0811民初11320号民事判决书生效后，原告按照判决履行了保证担保范围的借款本金、利息、复利、罚息支付义务的事实，与本案具有关联性，本院对其证据证明效力，予以认定；对原告提交的《山东省人民法院诉讼费专用票据》一份（金额1791元），《律师代理费专用发票》一张（金额1000元），可以证明原告按照（2019）鲁0811民初11320号判决履行保证担保范围的案件受理费、律师费的支付义务的事实，与本案具有关联性，本院对其证据证明效力，予以认定；对原告提交的2013年12月26日，原、被告签订的《济宁市商品房买卖合同》一份，可以证明二被告购买原告开发建设的水运雅居5号楼东单元二十三层01-2302号房产，房产总价款567488.2元，付款方式为按揭贷款，首付款177488.20元，余款39万元系通过银行贷款支付的事实，与本案具有关联性，本院对其证据证明效力，予以认定。经审理本院认定，2013年12月26日，原、被告签订的《济宁市商品房买卖合同》一份，合同约定：二被告购买原告开发建设的水运雅居x号楼x单元xx层01-xxx号房屋一套，房屋总价款567488.2元，付款方式为按揭贷款，首付款177488.20元，余款39万元银行贷款支付。合同签订后，二被告向原告交纳了首付款并向第三人建行济宁分行房屋按揭贷款39万元，用于向原告支付涉案房屋价款。另查明，本院（2019）鲁0811民初11320号民事判决书认定：被告常某和王某某作为共同申请人向原告建行济宁分行提交“个人住房贷款申请表”，申请借款39万元，用于购买被告南阳湖置业公司出售的房屋。2014年3月17日，被告常某作为借款人和抵押人与原告建行济宁分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：370xxxx01-2012-201xxxxx57），主要约定内容：借款本金为人民币39万元；借款用途为购买水运雅居小区x号楼xx单元x层01-xxxx号房屋；借款期限为96个月（自2014年3月17日至2022年3月17日）；贷款利率在基准利率水平上上浮3%，在本合同约定的每个利率调整日（每年的1月1日）调整一次；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；采用等额本息还款方法，在本合同签订时的贷款利率水平下，第1个月归还本息金额为5368.08元；合同项下担保方式为抵押加阶段性保证。同时，被告常某、王某某以上述所购房屋为抵押财产为贷款人提供抵押担保，约定抵押担保范围包括借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他费用、乙方为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。同时，被告南阳湖置业公司作为保证人为借款人常某的债务提供阶段性保证，并约定：保证方式为连带责任保证；保证期间为合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日；保证范围包括借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他费用、乙方为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。2014年3月18日，济宁市房产交易监理处为涉案抵押房屋办理了预告商品房抵押权预告登记，编号为济宁市房预字第××号。至本案判决前双方未办理正式抵押登记。2014年4月29日，原告建行济宁分行向合同约定账户（37×××79）发放贷款39万元。贷款发放后，被告常某正常还款至2019年6月13日，2019年6月29日又支付4.43元罚息，此后再还款。截止至2020年1月16日，被告常某已还原告借款本金总数额227630.74元、已还利息总额81767.85元，拖欠本金数额30588.38元、利息4396.50元、罚息691.28元，贷款余额162369.26元。原告多次催要未果，为维护自身合法权益，依法提起诉讼。另查明，原告建行济宁分行因向被告主张上述权利委托山东公明政和律师事务所办理法律事务，已支付律师代理费1000元。遂作出：一、解除原告中国建设银行股份有限公司济宁分行与被告常某于2014年3月17日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：370xxxx01-2012-201xxxxxx57）。二、被告常某、王某某于本判决生效之日起五日内偿付原告中国建设银行股份有限公司济宁分行借款本金162369.26元、正常利息1692.46元、罚息及复利78.44元（截止至2019年8月15日），合计164140.16元；并继续支付自2019年8月16起至借款清偿之日止，按照《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：370680001-2012-20140694157）约定利率计算的利息、罚息及复利。三、被告常某、王某某于本判决生效之日起五日内向原告中国建设银行股份有限公司济宁分行支付律师代理费1000元。四、被告山东济宁南阳湖置业有限公司对第二、三项确认给付款项承担连带还款责任；其承担保证责任后，有权向被告常某、王某某追偿。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司济宁分行的其他诉讼请求。案件受理费3603元，由二被告共同负担的判决。再查明，本院（2019）鲁0811民初11320号《民事判决书》生效后，原告履行了该判决书规定的义务，于2020年6月4日向第三人建行济宁分行支付借款本息171670.14元、律师费1000元、诉讼费1791元及利息，合计174461.14元。本院认为，《中华人民共和国民法典》第七百条规定：保证人承担保证责任后，除当事人有特别约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。本案中，被告常某、王某某未按照本院生效的（2019）鲁0811民初11320号判决书规定的期限，向第三人建行济宁分行履行金钱给付义务。致使原告依据该判决书的规定，向第三人建行济宁分行履行了判决书规定的义务，代被告常某、王某某向第三人建行济宁分行支付借款本息171670.14元、律师费1000元、诉讼费1791元及利息，合计174461.14元后，依法对被告常某、王某某享有担保债权174461.14元的民事权利。被告常某对原告主张的2020年6月5日（代偿次日）为涉案代偿款项利息的起算日期无异议，本院予以认定；原、被告并未约定被告向原告支付担保债权的利息数额或者计算方法，依据法律规定，应参照同期全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率的标准，计算涉案代偿款利息为宜。综上，涉案代偿款利息应认定：以涉案代偿款174461.14元的为基数，自2020年6月5日起，至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率计算。原告要求被告给付代偿款，证据充分，理由正当，依法应予支持；被告常某抗辩主张，其与山东南阳湖农场有限公司存在土地承包合同纠纷，现尚在诉讼阶段，不同意支付涉案款项。本院认为，被告常某的抗辩主张，与本案不是同一法律关系，与本案缺乏关联性，本院依法不予支持；被告王某某未到庭参加诉讼，放弃了其抗辩及质证的权利。故依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告常某、王某某于本判决生效之日起五日内，给付原告山东济宁南阳湖置业有限公司代偿款174461.14元及相应利息（以涉案代偿款174461.14元为基数，自2020年6月5日起至实际给付完毕之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3790元，减半收取1895元，由被告常某、王某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  仝义杰二〇二一年三月十二日书记员  姜莹莹