广西壮族自治区天等县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂1425民初250号 原告：广西天等农村商业银行股份有限公司，住所地广西天等县天等镇仕民路48号。统一社会信用代码：91451425007769242X。 法定代表人：韦德敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯春海，该公司法律合规部经理。 被告：赵大根，男，1965年7月16日出生，壮族，住广西天等县。 被告：黄月清，女，1966年2月8日出生，壮族，住广西天等县。 委托诉讼代理人：赵大根,男，1965年7月16日出生，壮族，住广西天等县，系黄月清丈夫。 原告广西天等农村商业银行股份有限公司（以下简称天等农商行）与被告赵大根、黄月清金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天等农商行的委托诉讼代理人冯春海，被告赵大根到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天等农商行向本院提出诉讼请求：1、赵大根、黄月清共同清偿天等农商行借款本金2000000元；2、赵大根、黄月清共同支付天等农商行借款利息153497.03元（利息暂计算至2021年1月6日;往后至实际还款日的利息,按借款合同的约定顺延计算）；3、天等农商行对赵大根位于广西南宁市青秀区房屋（房产证号：邕房权证字第××号）的处理价款享有优先受偿权。事实与理由：2019年12月30日，赵大根与天等农商行进远支行签订了《个人借款合同》，合同约定：赵大根向天等农商行进远支行借款2000000元用于偿还编号为160902150773164合同项下的借款，借款期限一年；借款利率执行年利率7.125%，合同期内不随贷款市场报价利率的调整而相应调整；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；如借款人不能在付息日付息,则自付息日起计收复利。黄月清系赵大根的配偶，为本案借款向天等农商行进远支行出具了《共同还款承诺书》，承诺愿意承担共同还款责任。同日，赵大根与天等农商行进远支行签订了《抵押担保合同》，合同约定：赵大根将其名下位于南宁市青秀区房屋作为本案借款的抵押担保物，担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利等以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2019年12月30日办理了不动产登记证明。同日，天等农商行进远支行将借款2000000元转入赵大根在该行开立的账户，全面履行了交付贷款义务。借款到期后，赵大根没能偿还全部借款。截止2021年1月6日，尚欠天等农商行借款本金2000000元，利息153497.03元。赵大根的行为已构成违约，应承担清偿借款本息的违约责任；黄月清系其妻子，且签署共同还款承诺书，视为夫妻共同债务，应承担共同清偿责任。为维护合法权益，特提起诉讼，请求法院判如所请。 赵大根、黄月清辩称：承认天等农商行起诉的事实和诉讼请求。但因政府尚欠其工程款还没有结算，所以没办法归还贷款。 天等农商行为证明其主张，向本院提交了《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《共同还款承诺书》、《借款借据》、《不动产登记证明》及《抵（质）押物清单》、《活期存款历史明细查询》、《贷款利息分段登记簿》、《贷款还款明细登记簿》、《贷款（垫款）还款》、《贷款利息批量试算》、赵大根和黄月清身份证及结婚证复印件等证据。经庭审质证，赵大根、黄月清对上述证据无异议，本院予以确认。 综合各方当事人的诉辩意见和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月30日，天等农商行进远支行与赵大根签订了一份《个人借款合同》（合同编号：160902194399201），合同主要约定：赵大根向天等农商行进远支行借款2000000元，借款用途为偿还编号为160902150773164合同项下的借款；借款期限一年，从2019年12月30日起至2020年12月29日止；借款利率为固定利率，年利率7.125%；还款方式为按季结息，分期还本；其中，2020年6月20日偿还本金1000000元，2020年12月29日偿还本金1000000元；结息日每季末月的20日；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮100％计收罚息。 2019年12月30日，赵大根与天等农商行进远支行签订了《抵押担保合同》（合同编号：160904192454641），合同主要约定：赵大根为上述借款合同项下借款提供抵押担保，担保物为赵大根位于广西南宁市青秀区房屋（房产证号：邕房权证字第××号），担保范围包括主合同项下的借款本金2000000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。同日，双方在南宁市自然资源局办理了不动产登记证明［登记号：桂（2019）南宁市不动产证明第0442540号］,为本案借款设定了抵押权。 2019年12月30日，天等农商行进远支行将借款2000000元以转账的方式转入赵大根在该支行开立的账户（账号：62×××75）。借款到期后，赵大根没有按合同约定履行还本付息义务。经天等农商行多次催收亦没有结清借款本息。截至2021年1月6日，赵大根尚欠天等农商行借款本金2000000元、利息（含罚息、复利）153497.03元。 另查明，赵大根与黄月清系夫妻关系，本案借款发生在其婚姻关系存续期间。2019年12月30日，黄月清向天等农商行出具了其本人签署的《共同还款承诺书》，承诺对本案借款本息承担共同还款责任。 本院认为，赵大根与天等农商行签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均为有效合同。合同签订后，天等农商行已依约向赵大根发放了贷款，履行了合同义务。但借款到期后，赵大根未全部清偿借款本息，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。黄月清与赵大根是夫妻关系，该借款发生在其夫妻关系存续期间，黄月清亦在《共同还款承诺书》上签字承诺共同还款，表明其知悉借款情况，举债行为出于夫妻共同意思表示，应认定为夫妻共同债务。故天等农商行要求赵大根、黄月清共同清偿借款本息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。赵大根以其房产作为本案借款的抵押物，与天等农商行签订了《抵押担保合同》，并到南宁市自然资源局办理了不动产登记证明，天等农商行依法对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。天等农商行主张对赵大根名下用于抵押担保的房产的处理价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，本案的法律事实发生在民法典施行之前，应当适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条规定，判决如下： 一、赵大根、黄月清共同归还广西天等农村商业银行股份有限公司借款本金2000000元并支付利息（利息计算：截至2021年1月6日的利息（含罚息、复利）为153497.03元；从2021年1月7日起至本案债务清偿之日止的利息，以本金2000000元为基数，按借款合同约定的逾期贷款利率计算）； 二、广西天等农村商业银行股份有限公司对赵大根提供抵押担保的财产，即位于广西南宁市青秀区房屋（房产证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费24028元，减半收取计12014元，由赵大根、黄月清共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 员 杨立文 二〇二一年三月二十九日 法官助理 何小伴 书 记 员 黄福坤 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。