四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1622民初752号 原告：广安普乐米口腔医疗有限公司，住所地四川省广安市武胜县××镇××路1幢，统一社会信用代码91511622ＭＡ6720ＨＭ3Ｒ。 法定代表人：张高强，该公司董事长。 被告：杨成建，男，1981年10月13日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告广安普乐米口腔医疗有限公司与被告杨成建合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月29日公开开庭进行了审理。原告广安普乐米口腔医疗有限公司的法定代表人张高强到庭参加诉讼，被告杨成建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广安普乐米口腔医疗有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告杨成建返还原告广安普乐米口腔医疗有限公司定金2万元并支付利息（利息以2万元为基数从2020年1月2日起按年利率24%计算至付清之日止）；2.本案诉讼费、保全费等诉讼费用由被告杨成建承担。庭审过程中，原告广安普乐米口腔医疗有限公司增加诉讼请求：请求判决依法解除原、被告于2020年1月2日签订的《门市租赁协议书》。事实和理由：2020年1月2日，被告杨成建向原告广安普乐米口腔医疗有限公司承诺愿意于2020年2月9日转让位于武胜县××镇××路“我是歌手”门店，并且愿意与原房东沟通转让交接手续事宜，双方签订了《门市租赁协议书》，约定若双方合作失败，被告杨成建退还原告广安普乐米口腔医疗有限公司2万元定金。同日，原告广安普乐米口腔医疗有限公司通过转账方式向被告杨成建支付定金2万元，现被告杨成建已经将位于武胜县××镇××路“我是歌手”门店转让给他人使用，且未退还定金2万元给原告广安普乐米口腔医疗有限公司。经原告广安普乐米口腔医疗有限公司多次催促，被告杨成建承认该事实并愿意返还2万元定金，履行期届满后，被告杨成建拒绝返还，特诉至法院，请求依法判决。 被告杨成建未作答辩。 本案原告广安普乐米口腔医疗有限公司围绕诉讼请求依法提交了原、被告的身份信息、《门市租赁协议书》、微信转账凭证、电话录音等证据，被告杨成建未到庭参加诉讼，视为放弃举证与质证的权利，经审查，上述证据具有真实性、合法性，并与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年1月2日，被告杨成建与原告广安普乐米口腔医疗有限公司协商一致，愿意将位于武胜县××镇××路“我是歌手”门店转让给原告广安普乐米口腔医疗有限公司用于经营口腔医疗中心，被告杨成建愿意与原房东沟通转让交接手续事宜，双方签订了《门市租赁协议书》，载明：“经协商，甲方愿意转让位于武胜县××镇××路‘我是歌手’门店，乙方同意2020年2月9日交接租赁房屋。双方初步商议结果为，乙方支付转让费壹拾壹万元，每年房屋租金为歌城原合同价格（壹拾四万元），合同期为五年，且五年不递增。现乙方支付定金贰万元整，委托甲方与原房东沟通转让交接手续事宜，若甲乙双方协商成功，定金贰万元抵扣转让费用。若沟通无果，合作失败，则甲方需全额退还乙方贰万元整。本协议一式两份，甲乙双方各一份。注：甲方将门市协调好后，乙方不接收，订金不退还。”被告杨成建在甲方处签字并捺印确认，原告广安普乐米口腔医疗有限公司的法定代表人张高强在乙方处捺印确认。《门市租赁协议书》签订后，原告广安普乐米口腔医疗有限公司通过微信转账方式向被告杨成建支付定金2万元，被告杨成建收到定金后未按照《门市租赁协议书》约定办理门市转让手续，亦未按照约定退还定金2万元。经原告广安普乐米口腔医疗有限公司催促，被告杨成建愿意返还定金2万元，但履行期届满后未返还。 本院认为，原告广安普乐米口腔医疗有限公司与被告杨成建签订的《门市租赁协议书》系双方的真实意思表示，内容合法，应受法律保护。依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力，当事人均应按合同的约定全面履行自己的义务。原告广安普乐米口腔医疗有限公司的法定代表人张高强在《门市租赁协议书》上捺印确认，并按照约定向被告杨成建通过微信转账2万元定金，被告杨成建于2020年1月2日收到2万元定金后未履行《门市租赁协议书》中约定的办理门店转让手续等义务，经原告广安普乐米口腔医疗有限公司多次催促，被告杨成建拒绝履行。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”之规定，被告杨成建的行为已构成根本违约，符合法律规定的解除合同条件，故原告广安普乐米口腔医疗有限公司请求解除与被告杨成建于2020年1月2日签订的《门市租赁协议书》有事实和法律依据，本院予以支持。《门市租赁协议书》约定“现乙方支付定金贰万元整，委托甲方与原房东沟通转让交接手续事宜，若甲乙双方协商成功，定金贰万元抵扣转让费用。若沟通无果，合作失败，则甲方需全额退还乙方贰万元整。”原告广安普乐米口腔医疗有限公司按照约定已经向被告杨成建转账2万元定金，但被告杨成建收到定金后未按照约定办理门店转让手续等事宜，应当按照合同约定返还定金2万元。合同解除权为形成权，依解除权人单方意思表示即可发生合同解除的法律效果。解除权人于2021年3月29日庭审过程中提出解除原、被告于2020年1月2日签订的《门市租赁协议书》，该行为属于解除权人行使解除权的行为，《门市租赁协议书》的解除时间应为2021年3月29日，该合同解除后，被告杨成建应当向原告广安普乐米口腔医疗有限公司返还定金2万元。虽《门市租赁协议书》中未约定违约责任，但被告杨成建的违约行为给原告广安普乐米口腔医疗有限公司造成了资金占用利息损失。故本院对原告广安普乐米口腔医疗有限公司要求被告杨成建返还定金2万元并支付利息（利息以2万元为基数从2021年3月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至付清之日止）的诉讼请求予以支持，超出部分不予支持。因本案原告广安普乐米口腔医疗有限公司未向本院提出财产保全申请，未实际产生保全费，故本院对原告广安普乐米口腔医疗有限公司要求被告杨成建承担保全费的诉讼请求不予支持。 综上所述，原告广安普乐米口腔医疗有限公司的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第一项的规定，判决如下： 一、解除原告广安普乐米口腔医疗有限公司与被告杨成建于2020年1月2日签订的《门市租赁协议书》； 二、被告杨成建于本判决生效之日起十日内向原告广安普乐米口腔医疗有限公司返还定金2万元并支付利息（利息以2万元为基数从2021年3月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至付清之日止）； 三、驳回原告广安普乐米口腔医疗有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决生效后在规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费300元，减半收取计150元，由被告杨成建负担（原告广安普乐米口腔医疗有限公司已垫付150元，待本案执行时由被告杨成建一并支付给原告广安普乐米口腔医疗有限公司150元）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 刘 斌 二〇二一年三月二十九日 书记员 李奇伟