安徽省宣城市宣州区人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1802民初10号原告:王文,男,1987年11月2日出生,汉族,住安徽省宣城市宣州区。被告:许三强,男,1973年7月20出生,汉族,户籍地安徽省宣城市宣州区,住安徽省宣城市宣州区。被告:徐小凤,女,1974年10月21日出生,汉族,户籍地安徽省宣城市宣州区,住安徽省宣城市宣州区。原告王文诉被告许三强、徐小凤民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理，依法适用普通程序于2021年1月25日公开开庭进行了审理。原告王文、被告许三强到庭参加诉讼，被告徐小凤经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王文向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即归还原告借款50万及利息(其中20万元，自借款之日起至实际给付之日，按月利率2.5%计算；另外30万元，自借款之日起至实际给付之日，按月利率3%计算；2、原告有权就两被告抵押的皖(2019)宣城市不动产证明第*******号位于宣州区某某路综合楼*幢***室和皖(2019)宣城市不动产证明第*******号位于宣州区某某村房产变卖或拍卖所得在上述第一项债权范围内优先受偿;3、本案全部诉讼费由两被告承担。事实与理由:1、2019年8月13日,被告许三强、徐小凤因资金周转向原告借款,以宣城市宣州区某某路综合楼*幢***室做抵押向原告借款20万元,原告于2019年8月13日向许三强转账20万元,并约定借款月利息为2.5%,双方约定借款期限为2019年8月13日至2020年2月12日,按月付息;2、2019年8月19日,两被告又因资金周转向原告借款,以皖(2019)宣城市不动产证明第*******号位于宣州区某某村做抵押向原告借款30万元整(原告分别于2019年8月19日向许三强转账10万元,于2019年9月6日向许三强转账5万元,于2019年10月10日向许三强转账5万元,于2019年11月2日向许三强转账10万元),并约定借款利息为3%,约定借款期限为2019年8月19日至2020年8月18日,按月付息。以上两笔借款到期后,原告多次催要借款(利息),两被告以各种理由拖欠不还,两被告的种种行为严重损害原告的合法利益，故诉至法院。许三强辩称，借款是事实，第一笔借款20万元，是因为其当时欠别人钱无法归还；欠款前期利息一直在支付，后期是因为疫情影响无法及时支付，现要求和原告协商解决还款事宜。徐小凤未答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。王文围绕其诉讼请求依法提交了借款合同、借据、交易明细、不动产登记证明、税票复印件等证据，二被告未提交证据。本院经审查认为，王文所举证据均符合证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认。根据上述认定的证据，结合当事人陈述，本院查明事实如下：2019年8月13日，许三强向王文借款20万元，月息2.5分，借款期限6个月。许三强提供位于市区某某综合楼*幢***室房产作为抵押担保。2019年8月19日、9月6日、10月10日、11月2日，许三强向王文分别借款10万元、5万元、5万元、10万元，四笔借款月息均为3分，还款日期均为2020年8月18日前，许三强均提供产权证字号为宣房权证鳌峰字第*******号，位于宣州区某某村的房屋为该四笔借款的抵押担保。前述两处抵押房产的担保范围均为：本合同借款本息，逾期还款利息及乙方实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、评估费、公告费等）甲方应协助乙方办理抵押登记，如甲方不能按期归还，乙方有权依法处分抵押物并就所得款项优先受偿。2019年8月13日、20日，宣城市自然资源和规划局就前述两处抵押房产分别作出皖（2019）宣城市不动产证明第*******、*******号《不动产登记证明》，载明抵押权人均为王文。王文分别于前述借款合同签订之日将相应借款转至许三强尾号为****的账户。收到前述款项后，许三强分别出具了收条。除2019年9月6日发生的借款5万元外，徐小凤均以担保人身份在其余借款合同及收条上签名。诉讼中，原告变更其第一项诉讼请求为：依法判令被告许三强立即归还原告借款50万元及利息(其中借款20万元，自借款之日起至实际给付之日按月利率2.5%计算,借款30万元，自借款之日起至实际给付之日按月利率3%计算)，被告徐小凤承担连带清偿责任。本院认为，许三强向王文借款合计50万元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。许三强未按其承诺期限履行还款责任，依法应承担违约责任。关于案涉借款的利率标准问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第三十一条之规定，结合本案的受理时间，案涉借款自发生之日起至2020年8月19日期间的利息，按月利率2%计算，2020年8月20日之后至实际给付之日止的利率应以一年期贷款市场报价利率的四倍为限。虽然许三强辩称收到案涉借款后归还了部分利息，但未提举证据予以佐证，本院不予采信。许三强以其所有的两处房产为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立，故王文要求对皖（2019）宣城市不动产证明第*******、*******号《不动产登记证明》载明的抵押物行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条及《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条之规定，徐小凤以担保人身份在案涉债权凭证上签名，未约定担保方式及担保期限，依法应视为连带责任保证，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。许三强承诺于2020年2月12日及8月18日前还清借款20万元、30万元，结合王文向本院起诉的时间，其中借款20万元已超过保证期限，故徐小凤仅对案涉借款25万元的本息承担连带保证责任。徐小凤经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许三强于本判决生效之日起十日内归还原告王文借款50万元及利息（借款20万元、10万元、5万元、5万元、10万元，分别自2019年8月13日、8月19日、9月6日、10月10日、11月2日起算至2020年8月19日,均按月利率2%计算；自2020年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心每月公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；二、被告徐小凤对第一项判决中的发生于2019年8月19日、10月10日、11月2日的借款25万元的本息承担连带保证责任；三、若被告许三强未履行上述第一项付款义务，原告王文有权对被告许三强所有的位于宣城市宣州区某某综合楼*幢***室（限额为20万元）及宣城市宣州区某某村（限额为30万元）的房产行使抵押权，以抵押物折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告王文的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11052元，由被告许三强、徐小凤负担10000元，由原告王文负担1052元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  洪贵冬人民陪审员  高乐新人民陪审员  徐应凤二〇二一年三月四日书 记 员  罗燕华附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。法信超链：国家法律2篇地方法规3篇案例107篇裁判337078篇期刊58篇×《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。