广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0305民初3660号 原告:桂林融创城投资有限公司，住所地:桂林市七星区五里店路9号广西师范大学出版社集团总部商务大楼6楼，统一社会信用代码:9145030032263492XP。 法定代表人:邹少军，职务执行董事兼经理。 委托代理人：潘迪娜，桂林融创城投资有限公司职员。 被告:郑登翾，男，回族，1990年1月7日生，住桂林市七星区。 被告:谢琦，女，汉族，1990年9月21日生，住桂林市七星区。 原告桂林融创城投资有限公司诉被告谢琦、郑登翾追偿权纠纷一案，本院于2020年10月1日立案受理后，依法组成由审判员阳帆担任审判长，人民陪审员林卫红、马征芬参加的合议庭，于2021年3月3日公开开庭进行了审理。原告桂林融创城投资有限公司的委托代理人潘迪娜到庭参加诉讼，被告谢琦、郑登翾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿付由原告代被告垫付的银行贷款本金、利息、罚息及复利共计6268.45元;2、判令被告自原告实际垫付6268.45元之日起至被告实际向原告偿还全部款项之日止，以原告垫付款项为基数，按照每日万分之五的标准向原告支付违约金；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年2月14日，原告与被告就原告开发建设的桂林万达城项目Ａ区的购买事宜签订了合同编号为ＧＬ2017026656的《商品房买卖合同》及补充协议。该房屋的总价款为754582元，被告已于合同签订当日支付总房款20％的首付款，即154582元，其余购房款600000元由被告向按揭贷款银行中信银行股份有限公司桂林分行申请按揭贷款并支付至原告账户。2017年2月28日，被告与该行、原告签订了编号为（2017）桂银个贷字第811302024430的《中信银行个人购房借款合同》，约定该行向被告提供600000元的贷款，原告为该笔贷款提供阶段性连带责任保证担保。由于被告未按时向该行归还贷款，该行于2019年9月30日划扣原告账户6268.45元用于代被告偿还逾期贷款（含本金、利息、罚息、复利等）。买卖合同附件四合同补充协议第四条第5款第（1）项约定:“乙方未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致银行通知甲方承担担保责任或甲方实际承担担保责任的，乙方应在甲方向其送达告知函之日起3日内，将银行通知甲方代偿的款项或甲方已实际代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金、按揭银行提起诉讼或者所产生的案件受理费、律师费等），及甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用律师费等损失）支付给甲方，同时，自银行通知甲方承担担保责任之日起或甲方实际承担上述款项之日起至乙方实际向甲方支付全部款项之日止，乙方应按日向甲方支付相当于上述全部款项(包括前述代偿银行通知甲方之日甲方实际代偿银行的全部款项及损失赔偿金)万分之五的违约金。”银行划扣原告账户资金为被告代偿逾期款后，原告已多次向被告催告还款，时至今日被告仍未向原告偿还。综上所述，为维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。 原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、被告身份证复印件，证明被告具备适格的民事主体资格；2、《商品房买卖合同》（合同编号为：GF2017026656）及备案证明原件，证明原、被告双方存在商品房买卖合同法律关系即双方的具体权利和义务，且原被告双方签订的商品房买卖合同已经备案；3、中信银行个人购房借款合同复印件，合同编号为：（2017）桂银个贷字第811302024430号；4、客户回单原件、增值税专用发票复印件原件；5、代偿证明原件；证据3-5共同证明：原告为贷款银行向被告发放的该笔贷款提供阶段性保证担保。因被告未按时还款，贷款银行要求原告承担连带清偿责任。原告已代被告向贷款银行清偿全部债务；6、发票原件，证明原告已经开具相应款项的发票给被告。 被告谢琦、郑登翾未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利,本案二被告经本院送达开庭传票合法传唤,无正当理由拒不到庭,视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定,故本院对原告提交的证据的真实性均予以确认。 综合全案证据及庭审，本院确认以下法律事实：2017年2月14日，原告与二被告签订《商品房买卖合同》（合同编号为ＧＬ2017026656）及补充协议。约定：二被告向原告购买桂林万达城项目Ａ区，总价款为754582元。同日，原告作为甲方、二被告作为乙方签订《合同补充协议》，约定：乙方未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致银行通知甲方承担担保责任或甲方实际承担担保责任的，乙方应在甲方向其送达告知函之日起3日内，将银行通知甲方代偿的款项或甲方已实际代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金、按揭银行提起诉讼或者所产生的案件受理费、律师费等），及甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给甲方，同时，自银行通知甲方承担担保责任之日起或甲方实际承担上述款项之日起至乙方实际向甲方支付全部款项之日止，乙方应按日向甲方支付相当于上述全部款项（包括前述代偿银行通知甲方之日甲方实际代偿银行的全部款项及损失赔偿金）万分之五的违约金。2017年2月28日，二被告作为甲方、中信银行股份有限公司桂林分行作为乙方、原告作为丙方共同签订《中信银行个人购房借款合同》（编号为（2017）桂银个贷字第811302024430），约定：乙方为甲方为购买上述商品房提供60万元贷款，贷款期限360个月；丙方对自本合同生效之日起至甲方就本合同项下所购房屋取得房屋所有权证、办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方持有之日止，甲方的所有应付款项承担连带保证责任。如甲方在担保阶段内未能依照本合同约定按时偿还贷款本息和／或相关费用的，在保证期间内，乙方有权直接要求丙方承担保证责任并有权从丙方在中信银行股份有限公司任何营业机构开立的账户中直接扣划。2019年9月30日，因二被告未按时归还贷款，中信银行股份有限公司桂林分行扣划了原告账户资金6268.45元代二被告偿还了贷款，其后，原告多次通知二被告要求偿还垫付款未果，原告故诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告与二被告签订的《商品房买卖合同》、与二被告、中信银行股份有限公司桂林分行共同签订的《中信银行个人购房借款合同》均系合同各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因二被告未履行还款义务，导致原告承担了保证担保责任，代二被告向中信银行股份有限公司桂林分行归还了贷款6268.45元。二被告未按合同约定向原告偿还垫付款，已构成违约，应承担违约责任，向原告偿还垫付款6268.45元并从原告实际代偿之日起，按每日万分之五支付违约金，故对原告要求二被告偿还垫付款并支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谢琦、郑登翾偿还原告桂林融创城投资有限公司垫付款6268.45元； 二、被告谢琦、郑登翾向原告桂林融创城投资有限公司支付违约金（违约金计算：以6268.45元为基数，从2019年9月30日起至垫付款付清时止，按每日万分之五计算）。 本案案件受理费50元（原告已预付本院）、邮寄费21元、公告费560元，合计631元，由二被告负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效后十五日内付清。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或被执行财产所在地法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费50元【收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行】，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  阳 帆 人民陪审员  马征芬 人民陪审员  林卫红 二〇二一年三月十四日 书 记 员  余 奋