天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0102民初6163号原告：白洋，男，1979年8月20日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：刘洁，天津义泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭奕政，天津义泰律师事务所律师。被告：王秀梅，女，1975年9月9日出生，汉族，住天津市北辰区。原告白洋与被告王秀梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告白洋的委托诉讼代理人刘洁到庭参加了诉讼，被告王秀梅经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。白洋向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告偿还原告借款本金1886000元；2.请求依法判令被告支付原告自2017年9月15日至实际清偿之日止的利息；3.依法确认原告有权以被告提供的抵押物位于北辰区××房产折价或者以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿;4.本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实及理由：2017年9月15日，被告王秀梅向案外人刘云龙借款1886000元，以其名下北辰区××房产作为抵押物，并办理了抵押登记手续。后案外人刘云龙与原告白洋签订债权转让协议，将案外人刘云龙对被告王秀梅的该笔债权转让至原告白洋名下，包括但不限于追偿借款本金、利息及其他费用的权利，债权所附属之从权利即抵押权也一并转移至原告白洋。签订债权转让协议后，原告多次联系被告还款未果，无奈诉至贵院，请求贵院依法判如所请，以维护原告合法权益免遭侵害。王秀梅未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2017年9月15日，王秀梅向案外人刘云龙出具《还款协议》，约定确认截至2017年9月15日，王秀梅共向刘云龙借款1886000元。王秀梅承诺于2018年3月15日前先行偿还刘云龙886000元，剩余借款人民币1000000元于2018年9月14日前清完毕。双方约定上述款项于2019年4月1日前偿还。亦在同日，案外人刘云龙通过案外人纪海涛名下招商银行账户于2017年9月15日向王秀梅招商银行账户转账1450000元，于2017年10月9日向王秀梅招商银行账户转账1036000元，庭审中，经询，案外人刘云龙称王秀梅收到上述两笔款项以后以现金方式偿还了刘云龙600000元，实际出借款项为1886000元，双方书写的《还款协议》系后补，载明日期为2017年9月15日。双方约定利率为月2%。王秀梅出具《收条》一张，载明：今收到本人王秀梅向刘云龙所借款项人民币壹佰捌拾捌万陆仟元整，小写1886000元，其中银行转账壹佰捌拾捌万陆仟元整。2017年9月，王秀梅作为义务人将天津市北辰区普东街万科新城芸香苑1-04号房屋抵押给案外人刘云龙作为担保，担保债权数额为人民币3000000元。2019年12月，白洋与刘云龙签订《债权转让协议书》，约定刘云龙将对王秀梅的借款款项1886000元等全部转让给白洋，同时将该债权项下抵押权一并转让给白洋。2020年4月29日，在今晚报第十一版刊发债权转让及催收公告，载明：白洋与刘云龙签订债权转让协议，刘云龙将持有的对王秀梅全部债权（包括本金、利息、罚息、实现债权费用等）及坐落于天津市北辰区××号房产的抵押权一并转让于白洋。现告知债务人王秀梅并进行催缴。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案争议焦点为：1.涉诉借款的主体如何认定；2.如何计算借款本息的数额；3.白洋就天津市北辰区××房屋是否享有优先权及优先权的范围。对于争议焦点1，本案中，原告提供了还款协议、收条、转账记录、不动产登记证明等证据，可以明确涉案借款主体为刘云龙，被告未出庭，视为放弃答辩权利。根据法律规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。对于白洋与刘云龙之间的债权转让法律关系，符合法律规定，本院予以准许。对于争议焦点2，根据原告提供的还款协议、收条、转账记录等证据，可以证明案外人刘云龙向王秀梅出借款项1886000元的事实，案外人刘云龙将债权已经转让给白洋，故王秀梅应当将上述款项偿还白洋。关于利息，原告主张自2017年9月15日至实际清偿之日止的利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第三十一条第二款规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”；第二十八条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限”；第二款第二项规定：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。双方约定的利率为月利率2%，被告应当给付原告自2017年9月15日至2017年10月9日的利息，应以1450000元为基数，按照月利率2%计算，被告给付原告自2017年10月10日至2020年8月19日的利息，应以1886000元为基数，按照月利率2%计算，给付原告自2020年8月20日至实际给付之日的利息，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算。对于争议焦点3，根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，王秀梅将天津市北辰区××房屋向刘云龙提供抵押，依据上述法律规定，王秀梅应以上述房屋在债权数额范围内对刘云龙的借款承担抵押担保责任，刘云龙有权依据法律规定享有优先权。根据法律规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。因此白洋享有王秀梅为刘云龙设定的抵押权。被告未出庭，视为放弃答辩权利。综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日由最高人民法院审判委员会第1655次会议通过）第二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过）第二十八条第一款、第三十一条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王秀梅自本判决生效之日起十日内偿还原告白洋借款本金1886000元；二、被告王秀梅自本判决生效之日起十日内给付原告白洋借款利息（以1450000元为基数，自2017年9月15日至2017年10月9日止，按照月利率2%计算，以1886000元为基数，自2017年10月10日至2020年8月19日止，按照月利率2%计算，自2020年8月20日起至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算）；三、如被告王秀梅未履行上述第一项、第二项给付事项，原告白洋有权对被告王秀梅名下坐落于天津市北辰区××房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；四、驳回原告白洋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31128元，由被告王秀梅负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  侯春亮审 判 员  张 楠人民陪审员  武长洪二〇二一年三月二十九日书 记 员  朱 越附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。第三十一条第二款：2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二：出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二款：民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。窗体底端