贵州省修文县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0123民初413号 原告：贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行，住所地贵州省贵阳市修文县龙场镇白莲村四组。 负责人：赵彦涛。 委托诉讼代理人：张敏，贵州言行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏美玲，贵州言行律师事务所实习律师。 被告：王力，男，1977年01月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行（以下简称修文农商行马家桥支行）与被告王力金融借款合同纠纷一案，本院于2021年01月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告修文农商行马家桥支行的委托诉讼代理人张敏、夏美玲，被告王力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告修文农商行马家桥支行向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方签订的《综合授信及借款合同》项下2020年04月08日发生的借款640000.00元于2020年05月21日提前到期；2.判令被告一次性向原告清偿借款本金640000.00元；3.判令被告向原告支付2020年05月21日起计算至2020年12月21日止的借期利息45615.92元、复利2128.86元；4.判令被告支付原告自2020年12月22日起至本息付清之日止的逾期利息及复利（逾期利息以借款本金640000.00元为基数，复利以应付未付借期利息为基数，均按照月利率12.5‰标准计算）；5.判令被告支付原告为实现债权而支付的律师费45687.24元；6.案件受理费由被告承担；7.判令原告对被告王力提供抵押的财产坐落于贵阳市南明区房屋［不动产权证书编号：黔（xxxx）xx区不动产权第xxxxxxx号］折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第2、3、4、5、6项债权范围内享有优先受偿权。 被告王力辩称，案涉借款640000.00元是借新还旧产生的借款；2018年12月06日被告借610000.00元，还款至2019年08月，之后原告联系被告签订了补充协议，办理了借新还旧借款640000.00元，并将原来的还款方式做了变更，先息后本；借新还旧后，因为疫情导致经济困难，被告没有按期还款，希望能与原告调解处理。被告提供抵押的房屋是被告年迈的母亲与被告一起居住，不同意拍卖抵押房屋来偿还借款。 本院经审理确认如下事实：2018年11月22日，原告作为贷款人与被告王力作为借款人签订《综合授信及借款合同》（以下简称借款合同）约定：一、授信金额870000.00元；额度期限内，额度可循环使用；在综合授信范围内的单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率等具体以借款借据或线上平台进行确定。二、借款用途经营。三、贷款逾期的，罚息利率在贷款利率基础上加收50%；本合同项下的贷款按日计息，如借款人不能按期付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日一般固定为每月的第20日。四、还款方式为按月还款，从借款发放的次月开始还款，还款日为每月的20日。五、未按期归还债务本息的，贷款人有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。借款到期前，对借款人未按时还清的借款利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。六、借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。同日，被告王力作为抵押人与原告作为抵押权人签订《最高额抵押合同》约定，被告王力以其名下坐落于贵阳市南明区房屋［不动产权证书编号：黔（2017）xx区不动产权第xxxxxxx号］为案涉借款提供最高额抵押，抵押期限自2018年11月22日起至2028年11月21日；抵押担保最高本金金额为870000.00元；抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）以及实现债权和抵押权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。后原告向被告王力发放贷款，经被告王力签名捺印确认的借款借据载明：借款金额610000.00元，借款利率14.0834‰，借款用途经营房产经纪公司，借款日期2018年12月06日，到期日期2028年11月21日，结息方式按月计息，还本方式按月等额本息。2018年12月11日，当事人就被告王力提供抵押的房屋办理了抵押登记。 2020年04月08日，原告作为贷款人与被告王力作为借款人签订《补充协议》，对借款合同中借款的用途范围、利率等部分事宜另行约定，具体以当期借款借据为准，双方权利及义务仍按借款合同约定执行。同日，原告作为抵押权人与被告王力签订《补充协议》对抵押合同中部分事宜另行约定：抵押人知晓并同意主债权债务人增加借款合同中的授信和借款的用途范围，具体用途以借款借据为准；双方权利义务以及有关事宜仍按抵押合同约定执行。同日，被告王力与原告签订《还款补充协议》将原借款合同中还款计划修改为自2020年04月20日至2023年03月20日，每月20日还款（实际为利息）5333.33元，任意一期逾期，则视为贷款全部到期，贷款方有权要求借款方归还全部款项，其他事项按原借款合同执行。后原告向被告王力发放贷款，经被告王力签名捺印确认的借款借据载明：借款金额640000.00元，当期执行利率8.33334‰，借款用途偿还债务、经营房地产，借款日期2020年04月08日，到期日期2023年04月07日，还款方式利随本清。被告王力用该笔借款中的部分款项清偿了其于2018年12月06日向原告借款后尚欠的借款本息。之后，被告王力于2020年05月21日、06月21日向原告偿还73.03元、0.04元，自2020年05月21日便未按约定向原告每月还款5333.33元，未偿还借款本金。原告委托律师进行本案诉讼，支付律师费45687.24元。 诉讼中，原告自愿主张截至2020年12月21日，被告王力尚欠原告利息45615.92元、罚息即逾期利息0元、复利2128.86元；截至2021年03月15日，被告王力尚欠原告利息56638.16元、罚息即逾期利息0元、复利3378.46元。 本院认为，金融借款合同中借款人应当按照合同约定还本付息；担保人应当依法承担担保责任。本案中，原告依约向被告王力提供借款640000.00元，已履行合同义务，被告应当依约向原告偿还借款本息。当事人双方约定被告在借期内每月20日还款5333.33元，任意一期逾期，则视为贷款全部到期，贷款方有权要求借款方归还全部款项，被告已违反上述约定，应当依法承担相应的违约责任。自2020年05月21日起被告便未按约定时间和数额向原告还款，原告请求确认双方签订的《综合授信及借款合同》项下2020年04月08日发生的借款640000.00元于2020年05月21日提前到期，并要求被告偿还借款本金及相应利息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的利息如何确定的问题。第一、原告虽然主张案涉借款于2020年05月21日提前到期，但自愿主张借款到期后，仍然按照借期利息的利率标准计算利息至2021年03月15日，该期间未计算罚息，本院从其自愿；第二、对于自2021年03月16日起至借款本息清偿之日止的逾期利息、复利，应当根据借贷双方约定的逾期利息、复利的计算方式和原告自愿主张的利率计算标准确定为：逾期利息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付借期利息为基数，均按照月利率12.5‰标准计算。借贷双方约定借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费，原告主张律师费45687.24元未超过相关规定的标准，原告要求被告支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告以其名下房屋为案涉借款提供最高额抵押担保，且在抵押期间，原告主张对抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在案件涉债务范围内享有优先受偿权，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行与被告王力签订的《综合授信及借款合同》项下2020年04月08日发生的借款640000.00元于2020年05月21日提前到期； 二、被告王力于本判决生效之日起十日内向原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行偿还借款本金640000.00元及截至2021年03月15日的利息56638.16元、复利3378.46元并支付自2021年03月16日起至借款本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付借期利息为基数，均按照月利率12.5‰标准计算）； 三、被告王力于本判决生效之日起十日内向原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行支付律师费45687.24元； 四、原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行对被告王力名下坐落于贵阳市南明区房屋［不动产权证书编号：黔（2017）xx区不动产权第xxxxxxx号］折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第二、三项债权未清偿范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告贵州修文农村商业银行股份有限公司马家桥支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11134.00元，减半收取计5567.00元，由被告王力负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  饶伏龙 二〇二一年三月三十一日 法官助理郑家凤 书记员严红碧