贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0112民初219号原告李文杰，男，1972年4月29日出生，苗族，住贵州省龙里县。被告贵州黔投房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区高新路1号金田家园2幢1单元6层4号，统一社会信用代码915201120827524323。法定代表人张嘉财，该公司执行董事兼总经理。被告贵州天赐房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区高新办事处金田家园2幢1单元6层4号，统一社会信用代码915201125963948396。法定代表人张嘉财，该公司执行董事兼总经理。委托代理人张庆，贵州秉尚律师事务所律师，代理权限为特别代理。原告李文杰诉被告贵州黔投房地产开发有限公司（以下简称黔投公司）、贵州天赐房地产开发有限公司（以下简称天赐公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员赵益连适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李文杰、被告黔投公司、天赐公司的共同委托代理人张庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李文杰诉称，2016年9月11日，二被告与原告签订《挡土墙工程内部合作协议》，约定二被告将位于贵州省贵阳市乌当区改造项目”中的挡土墙工作以内部合作的名义交由原告负责施工，每立方米按240元计算，同时由原告向二被告缴纳合同履约保证金10万元，并将此作为合同生效的条件，双方并对工程量的确认、付款方式以及双方的权利义务等相关事宜作出明确约定。合同签订后，原告按约于合同签订当日将10万元合同履约保证金支付到二被告指定的收款账号，被告也向原告出具了《收条》。二被告迟迟未通知原告进场施工，原告多次催促未果后，被告同意退还原告缴纳的合同履约保证金，但至今仍未退还。综上，原告认为，被告的行为已经构成根本违约，致使双方签订的合同无法继续履行，原告签订该合同的目的不能实现，故原告依法有权解除合同；合同解除后，被告应将收取原告缴纳的合同履约保证金退还给原告；同时因被告长期占用原告的资金，给原告造成了较大的经济损失，故依法应当承担相应的资金占用利息。原告为维护自身合法权益，故提起诉讼要求法院判令：一、解除原告与二被告于2016年9月11日签订的《挡土墙工作内部合作协议》；二、二被告退还原告合同履约保证金10万元，并支付资金占用利息共计105066.67元（资金占用利息以合同履约保证金10万元为基数，按月利率2%暂计自2016年9月11日起至2021年1月4日止共计1576日，计算方式为10万元×2%÷30×1576日），后续资金占用利息以前述方式计算至合同履约保证金全部退还完毕之日止，利随本清；三、本案案件受理费由二被告承担。被告黔投公司、天赐公司辩称，我方同意解除合同。我方共收取原告履约保证金10万元，已退还原告27000元，同意退还原告履约保证金73000元。双方在合同中没有约定履约保证金的利息，故我方不认可原告主张的利息。就算要计算利息，也应当自原告起诉之日起按全国银行间同业拆借公布的贷款市场报价利率计算。经审理查明，2016年9月11日，被告黔投公司、天赐公司共同作为甲方与原告（乙方）签订《挡土墙工作内部合作协议》约定：甲方将位于贵州省贵阳市乌当区改造项目”中的挡土墙工作（以下简称案涉工程）发包给原告负责施工；乙方向甲方缴纳合同履约金10万元，此为合同生效的必要条件，退还方式为第二次报进度款时与进度款一起支付给乙方；并约定了工程量的确认、付款方式等双方的相关权利义务等事项。合同签订后，原告于当日向被告黔投公司、天赐公司指定的收款账户转款10万元，被告黔投公司向原告出具了《收条》，该《收条》载明：兹收到李文杰交来合同履约保证金10万元。之后，被告黔投公司、天赐公司未通知原告进场施工。2019年7月31日、9月11日、9月30日、11月8日、2020年5月2日，被告黔投公司分五次共计退还原告履约保证金27000元，剩余履约保证金73000元，原告多次要求被告黔投公司、天赐公司退款未果。2021年1月6日，原告遂诉至本院要求如前所诉。审理中，原、被告各执己见，经本院主持调解，双方当事人未能达成一致意见。上述事实，有原、被告陈述、原告提供的《挡土墙工作内部合作协议》、收据、银行转款凭证、被告提供的银行转款凭证等证据在案佐证，且所有证据经庭审质证属实，可以采信。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告黔投公司、天赐公司共同与原告签订的《挡土墙工作内部合作协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，属有效合同。原告依约向被告缴纳合同履约保证金10万元后，被告未将案涉工程交由原告施工，且被告从2019年7月31日开始退还原告合同履约保证金后，亦未及时全额退还原告缴纳的合同履约保证金，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。原、被告双方在审理中均表示同意解除合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第五百六十二条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”、第五百六十六条第一款“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”、第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第五百七十九条“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。”的规定，原告要求解除合同、被告退还其履约保证金并支付资金占用利息的诉请，于法有据，本院予以支持。关于被告应退还原告的履约保证金金额，原告向被告缴纳的10万元履约保证金，被告已退还原告27000元，故被告应退还原告的履约保证金金额为73000元。关于资金占用利息，双方在合同中虽未约定，但从被告于2019年7月31日开始退还原告履约保证金来看，双方在此时已达成退还履约保证金的协议；被告未及时退款，导致原告遭受利息损失，故对原告主张的资金占用利息，本院支持以被告应退本金73000元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2019年8月20日公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）4.25%，从2019年7月31日起计算至本金73000元清偿之日止的部分，超出部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十二条第一款、第五百六十六条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条之规定，判决如下：一、解除原告李文杰与被告贵州黔投房地产开发有限公司、贵州天赐房地产开发有限公司于2016年9月11日签订的《挡土墙工作内部合作协议》；二、被告贵州黔投房地产开发有限公司、贵州天赐房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内共同退还原告李文杰履约保证金73000元，并支付相应的资金占用利息（利息以本金73000元为基数，按年利率4.25%的标准从2019年7月31日计算至本金73000元清偿之日为止）；三、驳回原告李文杰的其余诉讼请求。案件受理费1201元，由原告李文杰负担301元，被告贵州黔投房地产开发有限公司、贵州天赐房地产开发有限公司共同负担900元（此款原告李文杰已预交，履行时，由被告贵州黔投房地产开发有限公司、贵州天赐房地产开发有限公司一并支付给原告李文杰）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决则发生法律效力。权利方可以在判决确定的履行期限届满后两年内向本院申请执行。审判员 赵 益 连二〇二一年三月十六日书记员 王千文迪