贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0303民初1576号原告：中国民生银行股份有限公司遵义分行，住所：贵州省遵义市汇川区珠海路万豪国际BCD栋一、二、三楼营业房，统一社会信用代码：91520303322448027M（1-1）。主要负责人：韩健森，该分行行长。委托诉讼代理人：王遥，国浩律师（贵阳）事务所律师。被告：李明胜，女，汉族，住贵州省赤水市。原告中国民生银行股份有限公司遵义分行（以下简称民生银行遵义分行）诉被告李明胜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理后，依法由审判员张元书适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行遵义分行的委托诉讼代理人王遥到庭参加了诉讼，被告李明胜经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即偿还原告借款本金人民币144234.40元，逾期利息及罚息10731.28元（从2019年9月6日起暂计算至2020年9月1日），合计154965.68元，并按照编号为1Ｂ2012017302595的《借款合同》约定的支付相应利息及罚息直至本息清偿完毕为止；二、判令原告对被告所提供的位于赤水市红军大道北路君豪城市花园2幢1层1号的抵押房屋（不动产权证号为黔（2017）赤水市不动产权第××号）拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；三、判令被告承担原告因实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等全部费用。审理中，原告明确利息、罚息为自2020年9月2日起以尚未偿还的本金144234.40元为基数，按照年利率11.250645%计算至本息清偿之日止，律师费明确为3000元。事实及理由：2017年8月8日，原告与被告签订了编号为1Ｂ2012017302595的《借款合同》，约定被告向原告贷款人民币17万元，用于住房装修，贷款期限为120个月，自2017年8月17日起至2027年8月17日止，贷款年利率确定为7.5%。对于到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；对于不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同约定的还款方式为按月等额本息还款法。如被告在借款合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，原告有权宣布借款提前到期，并要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费等实现债权的费用。同日，原告与被告签订编号为1Ｂ2012017302595的《担保合同》，被告以其所有的位于赤水市红军大道北路君豪城市花园2幢1层1号的房屋（产权证号：黔（2017）赤水市不动产权第××号）为主合同编号为1Ｂ2012017302595的《借款合同》项下全部债务提供抵押担保，且上述抵押已取得黔（2017）赤水市不动产证明第××号不动产登记证明。上述合同签订后，原告依约于2017年8月17日向被告发放贷款人民币17万元，按照合同约定，被告应每月还本付息，借款期间被告多次未按约归还本息，现原告依据案涉《借款合同》约定宣布本案借款全部提前到期，经系统核算，截止2020年9月1日，被告尚欠借款本金144234.40元，逾期利息及罚息10731.28元未向原告清偿。原告认为，原告与被告之间签订的《借款合同》《担保合同》系各方真实意思表示，合同成立且生效，对各方均具有约束力。原告依约向被告发放了借款，但被告却未能依约按期还款，其行为已严重违约。原告为维护自身合法权益，特提起本案诉讼，请求判如所请。被告李明胜未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年8月8日，被告李明胜（借款人、甲方）与民生银行遵义分行（贷款人、乙方）签订了编号1Ｂ2012017302595的《借款合同》，约定：借款金额为人民币170000.00元，借款期限自2017年8月17日起至2027年8月17日止，借款用途为住房装修，贷款利率为年利率7.5%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；按月等额本息还款，每月5日以相等金额偿还借款本息。第十九条约定：如甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，并有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同还约定了其他权利义务。同日，原被告双方签订了编号为1Ｂ2012017302595的《担保合同》，李明胜以其所有的位于赤水市红军大道北路君豪城市花园2幢1层1号房屋（建筑面积126.8平方米，产权证号：黔（2017）赤水市不动产权第××号）为主合同编号为1Ｂ2012017302595的《借款合同》项下全部债务提供抵押担保，上述抵押已取得黔（2017）赤水市不动产证明第××号登记证书。2017年8月8日，被告李明胜与原告民生银行签订了《送达地址补充协议》，约定：1B2012017302595《借款合同》及《担保合同》根据相关法律规定自愿达成此协议，作为双方签订借款合同/担保合同的组成部分，约定因合同产生纠纷诉讼后，法院按确认的送达地址送达诉讼文书，协议载明被告李明胜的送达地址为赤水市红军大道北路君豪城市花园2幢1层1号。上述合同及协议签订后，原告按约发放了贷款，因被告未按时履行还款义务，原告提起诉讼。庭审中，原告陈述被告从2019年10月5日之后即未足额偿还，截止2020年9月1日，被告尚欠贷款本金144234.40元、逾期利息9454.18元、逾期罚息1277.10元，2020年9月2日起的逾期利息（含罚息）主张以尚欠本金为基数，按年利率11.25%计算至所欠本息付清之日止。另原告就本案诉讼事宜与国浩律师（贵阳）事务所签订了《外部律师委托代理协议》，委托该所予以代理，同时提供了金额为36000.00元的代理费发票及支付凭证。协议约定按照3000元/户计算律师费，该份协议包含被告李明胜户，故在本案中主张3000.00元律师费。本院认为，原、被告双方签订的《借款合同》、《担保合同》系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告向原告借款的事实有涉案《借款合同》、《借款借据》及还款明细表等予以佐证，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原告按约发放了贷款，被告未按约还本付息，已构成违约，根据合同约定，被告任何一笔借款本息发生逾期，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，现原告主张借款提前到期，被告李明胜立即偿还借款本金144234.40元，本院予以支持。关于利息，《借款合同》约定逾期利率及违约罚息利率均为合同载明的年利率（7.5%）基础上加收50%，即11.25％，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息…”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限偿还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，对原告主张的截止2020年9月1日的逾期利息9454.18元、逾期罚息1277.10元予以确认。2020年9月2日起的利息（含罚息）原告仅要求按年利率11.25%计算，本院予以确认。被告与原告签订《担保合同》，约定为确保李明胜与民生银行签订的主合同的履行，被告自愿以其财产为《借款合同》项下的债务提供抵押担保，其名下所涉位于赤水市红军大道北路君豪城市花园2幢1层1号住宅作为抵押物已办理抵押登记，抵押权已经设立，原告主张就上述抵押物行使优先受偿权，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，予以支持。关于原告主张的律师费，双方在合同中已有明确约定，该费用应当由债务人承担，且原告诉讼后已实际支付律师代理费3000元，故本院予以支持。被告李明胜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应自行承担不利后果，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本案依法缺席审判。据此，判决如下：一、被告李明胜于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司遵义分行偿还截止到2020年9月1日的借款本金144234.40元、逾期利息9454.18元、逾期罚息1277.10元，合计154965.68元。并从2020年9月2日起以尚欠本金为基数，按年利率11.25%计算支付逾期利息（含罚息）至本息清偿之日止；二、如被告李明胜未按时履行本判决第一项还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司遵义分行有权对被告李明胜提供抵押担保的位于贵州省赤水市红军大道北路君豪城市（产权证号为黔（2017）赤水市不动产权第××号、不动产登记证明号：黔（2017）赤水市不动产证明第××号）房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；三、被告李明胜在本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司遵义分行支付律师代理费3000.00元。如果未按本判决指定的期间履金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1700.00元（已依法减半收取），由被告李明胜承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。本判决发生法律效力后，原告可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  张元书二〇二一年三月二十九日法官助理周倩书记员刘欣