湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初9768号原告：蔡红，女，1983年9月17日出生，汉族，住湖南省。被告：汪竞，男，1983年10月10日出生，汉族，住湖南省，系原告蔡红的丈夫。被告：张**辉，女，1966年7月7日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：喻自强，男，1965年10月29日出生，汉族，住湖南省，系被告张**辉丈夫。原告蔡红与被告汪竞、被告张**辉案外人执行异议之诉一案，本院于2020年12月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告蔡红，被告张**辉及其委托诉讼代理人喻自强到庭参加了诉讼，被告汪竞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡红向本院提出诉讼请求：请求法院依法确认不动产所有权登记于蔡红名下，坐落于××乡××路（盛翠豪庭）15栋120Ａ室，产权证号：（2019）宁乡市不动产权第0××8号房屋所有权归原告蔡红所有。事实和理由：原告蔡红与被告汪竞系夫妻，被告张**辉系汪竞原所在乡镇工作的领导，张**辉为赚取利息涉足民间借贷借款给汪竞，鼓动汪竞投资项目，因亏损，汪竞不能按时向其归还，张**辉向法院起诉汪竞，法院判决汪竞个人向其偿还，并在执行中已经冻结汪竞全部工资用于偿还张**辉借款本息。申请执行人张**辉还申请法院执行拍卖案外人蔡红的上述个人所有的房屋，理由是该房屋系案外人蔡红与被执行人汪竞婚后购置，属于夫妻共同财产。宁乡法院作出（2020）湘0124执3464号执行裁定书，执行拍卖原告蔡红所有的上述房产，严重侵害了蔡红的合法权益，蔡红依法向法院提出了执行异议，请求撤销上述错误的执行拍卖裁定，宁乡市人民法院作出裁定驳回异议人蔡红的异议请求，原告蔡红只能提出执行异议之诉，请求人民法院依法判决。被告张**辉辩称：不动产所有权登记于蔡红名下，坐落于××乡××路（盛翠豪庭）15栋120Ａ室，产权证号：（2019）宁乡市不动产权第0××8号房屋所有权原登记在汪竞、蔡红名下，属于汪竞、蔡红共同共有。被告汪竞于2019年11月20日将涉案房屋中汪竞的个人部分无偿赠与蔡红的民事法律行为损害了答辩人确定的财产权不能实现，应视为无效的民事法律行为。被告汪竞未提交书面答辩状。原告蔡红为支持其主张，向本院提交了如下证据：证据1、宁乡市自然资源局不动产登记信息表，拟证明盛翠豪庭15栋120A室属于原告个人所有；证据2、湖南省宁乡市人民法院执行裁定书（2020）湘0124执异105号、（2020）湘0124执3464号执行裁定书，拟证明蔡红为案外人，法院（2020）湘0124执3464号执行裁定书损害蔡红合法财产所有权的事实。被告张**辉对原告蔡红提交的证据发表了如下质证意见：对证据1、的关联性、证明目的有异议；证据2、真实性，合法性无异议，证明目的有异议。被告汪竞未发表质证意见。被告张**辉为支持其主张，向本院提交了如下证据：证据1、宁乡市商品房买卖合同，拟证明蔡红与汪竞在婚姻存续期间于2012年5月27日签订购房合同，购买××路××栋××室；证据2、宁乡市自然资源局不动产登记信息表，拟证明××路××栋××室房产证号7××0、7××1于2015年7月20日登记时权利人为蔡红和汪竞共同共有，到2019年11月21日时不动产证就变更为湘（2019）宁乡市不动产权第0××8号，权利人为蔡红；证据3、（2019）湘0124民初2450号民事判决书，拟证明本案被告1汪竞作为被告2张**辉的债务人应负担的给付义务；证据4、宁乡市不动产登记申请书，拟证明汪竞在婚姻存续期间的房产于2019年11月20日申请赠与被本案原告；证据5、集体土地房屋拆迁补偿调查表、集体土地房屋拆迁补偿协议，拟证明2019年4月4日在明珠路54号房屋拆迁时，原告及被告汪竞均获得了拆迁补偿。证据6、住房公积金个人余额变动明细，拟证明被告汪竞用住房公积金偿还了盛翠豪庭15栋120A室的房贷。原告蔡红对被告张**辉提交的证据发表了质证意见：证据1-5、属实，但是不能以此为由执行我的房屋。证据五中的证明目的有误，我没有收到拆迁补偿。证据6属实，但住房公积金没有用来还房贷。被告汪竞没有发表质证意见。被告汪竞没有提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认证如下：原告蔡红提交的证据1—2，不能达到原告的证明目的，本院不予认证；对被告张**辉提交的证据，来源合法，内容真实，能够达到被告张**辉的证明目的，本院予以认证。经审理查明：原告蔡红与被告汪竞系夫妻关系，2012年5月，原告蔡红与被告汪竞共同购买××路××栋××室房屋。2015年7月20日，××路××栋××室房屋登记的权利人为蔡红、汪竞共同共有。从2015年8月开始，被告汪竞多次以做生意需要资金周转为由向张**辉借款，张**辉多次索要未果，于2019年4月提起诉讼，要求被告汪竞等偿还借款本息。2019年11月，本院作出（2019）向0124民初2450号民事判决，判决由被告汪竞偿还借款本金及利息。被告汪竞于2019年11月20日将涉案房屋中汪竞的个人部分赠与蔡红，并办理了变更登记，将上述房屋的权利人变更为蔡红单独所有。由于被告汪竞没有按照判决书确定的时间履行义务，张**辉向本院申请强制执行，本院执行局依法进行执行。本院执行局在执行过程中作出（2020）湘0124执3464号（之四）执行裁定书，拍卖被执行人汪竞与其配偶蔡红共有的登记在蔡红名下的，坐落于××乡××路（盛翠豪庭）15栋120Ａ室，产权证号：（2019）宁乡市不动产权第0××8号房屋。蔡红收到（2020）湘0124执3464号（之四）执行裁定书后，提出了执行异议，本院于2020年11月作出了（2020）湘0124执异105号执行裁定，裁定拍卖汪竞与其配偶蔡红共有的登记在蔡红名下的，坐落于××乡××路（盛翠豪庭）15栋120Ａ室，产权证号：（2019）宁乡市不动产权第0××8号房屋。原告蔡红接到执行异议后，在法律规定的时间内向本院提起诉讼。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。涉案房屋登记在蔡红名下，坐落于××乡××路（盛翠豪庭）15栋120Ａ室的房屋系原告蔡红与被告汪竞夫妻关系存续期间购买，应认定为夫妻共同共有。被告汪竞尚欠张**辉到期债务没有清偿，并于2019年11月20日将涉案房屋中汪竞的个人部分赠与蔡红，并办理了变更登记，将上述房屋的权利人变更为蔡红单独所有，损害了张**辉的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，该赠与合同无效。被告张**辉的辩论意见，本院已予考虑。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，判决如下：坐落于××乡××路（盛翠豪庭）15栋120Ａ室，产权证号：（2019）宁乡市不动产权第0××8号房屋所有权归蔡红与汪竞夫妻共同共有。案件受理费2700元，由原告蔡红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  王 刚人民陪审员  李玉梅人民陪审员  刘雪英二〇二一年三月一日书 记 员  陈 彪附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定.《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。