重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0236民初181号原告：重庆奉节中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市县奉节县鱼复街道海成路66号BⅢ裙楼负2-02，统一社会信用代码91500000068296418R。代表人：胡承军，行长。委托诉讼代理人：张艺，男，该行信贷管理高级经理。被告:奉节县夔市商贸有限公司，住所地重庆市奉节县永安街道县政路33号，统一社会信用代码91500236096003459R。法定代表人:陈世平。被告:陈世平，女，1977年3月23日出生，汉族，户籍地重庆市奉节县，现住重庆市奉节县。被告:孔庆保，男，1974年6月1日出生，汉族，户籍地重庆市奉节县，现住重庆市奉节县。原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司与被告奉节县夔市商贸有限公司、陈世平、孔庆保金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人张艺、被告孔庆保到庭参加诉讼，被告奉节县夔市商贸有限公司、陈世平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告奉节县夔市商贸有限公司偿还贷款本金2300000元及截至2021年2月19日利息、罚息、复利共计235380.09元，2021年2月20日之后按合同约定利率的1.5倍计付利息、罚息至付清之日止；2.被告陈世平、孔庆保对上述诉讼请求承担连带保证责任；3.被告陈世平以其名下位于重庆市南岸区、奉节县等房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.各被告共同连带承担本案的诉讼费。事实与理由：2017年11月30日原告与被告奉节县夔市商贸有限公司签订了《综合授信合同》，约定原告给予被告人民币3000000元的授信额度。同日，原告与被告陈世平签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈世平以其名下重庆市南岸区、奉节县等房地产提供抵押。2017年11月30日，原告与被告陈世平、孔庆保签订了《最高额保证合同》，约定被告陈世平、孔庆保分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同(借款合同)下的原告全部债权(最高本金余额2300000元)承担最高额连带保证担保责任。2019年1月21日，原告与被告陈世平签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈世平以其名下位于奉节县的房地产提供最高额抵押担保。2019年1月21日，原告与被告奉节县夔市商贸有限公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，明确约定该《借款合同》是《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向被告奉节县夔市商贸有限公司发放贷款2300000元，期限22个月，合同利率为年利率9.51857326%，借款起止日期为2019年1月21日至2020年11月20日，还款方式为按频率付息、到期一次还本。该借款合同签订后，原告于2019年1月23日如约发放贷款。被告从2020年3月25日开始未能按约定偿还当期应还利息，发生逾期。原告多次催要借款，被告拒不履行还款义务，至起诉日被告仍未偿还。被告孔庆保辩称，对借款无异议，请求减免利息和罚息。被告奉节县夔市商贸有限公司、陈世平未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年11月30日，原告与被告奉节县夔市商贸有限公司签订了《综合授信合同》，约定最高授信额度叁佰万元整，授信额度有效期:2017年11月30日至2020年11月29日，授信额度的类别为可循环使用额度。同日，原告与被告陈世平签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈世平以其位于重庆市南岸、奉节县等房屋为前述《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同提供抵押担保，担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项。抵押人向原告提供的抵押担保是独立的，即使主合同项下存在其他担保，抵押人也仍然就本合同约定的担保范围的债务向原告直接承担第一顺序的担保责任。2017年12月1日、5日,双方就上列抵押物办理了土地房屋抵押权登记。2017年11月30日，原告与陈世平、孔庆保签订了《最高额保证合同》，约定陈世平、孔庆保为本案借款提供连带责任保证担保;担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；本合同下的保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年；主债务人未能按期足额偿还主合同债务，或者发生主合同下的违约事件的，银行有权要求保证人就其担保范围内的主合同债务履行保证责任。2019年1月21日，原告与被告陈世平签订了《最高额抵押合同》，约定被告陈世平以其位于奉节县永安镇月牙街62号2幢4单元5-1号房地产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年1月21日，原告与被告奉节县夔市商贸有限公司签订了《单位借款合同》，该合同为前述《综合授信合同》下的具体业务合同，本合同额度为2300000元，有效期22个月，自2019年1月21日至2020年11月20日；约定按频率付息，到期一次还本，合同利率以借据上记载的为准；逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；借款人未能按期足额偿还任何到期应付贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款；借款人发生本合同下的违约事件时，银行有权根据本合同的约定及法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付银行为实现债权和担保权益而发生的费用等。2020年1月21日，原告向被告奉节县夔市商贸有限公司发放贷款2300000元，贷款期限10个月，合同利率为年利率9.51857326%，到期日2020年11月20日。借款期限届满，被告未完全履行，截至2021年2月19日尚欠借款本金2300000元，利息、罚息、复利共计235380.09元。以上事实，有当事人陈述及原告提交的借款申请表、《综合授信合同》、《单位借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、不动产登记证明、房产证、系统欠款截屏等证据在卷佐证。本院认为，重庆奉节中银富登村镇银行有限公司与奉节县夔市商贸有限公司签订的《综合授信合同》、《单位借款合同》，与陈世平签订的《最高额抵押合同》，与陈世平、孔庆保签订《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应按合同内容全面履行义务。本案中，原告已经按照合同约定履行了向被告奉节县夔市商贸有限公司提供借款的义务，被告奉节县夔市商贸有限公司作为该借款的债务人应当按约履行偿还借款的义务，现履行期限届满，被告仍未归还，现原告要求被告奉节县夔市商贸有限公司偿还借款本金和按约定支付利息，本院予以支持。被告陈世平、孔庆保作为保证人自愿为被告奉节县夔市商贸有限公司的借款行为提供连带责任保证担保，应承担连带保证责任。陈世平以其房产为奉节县夔市商贸有限公司的借款向原告提供担保，并办理了抵押登记，原告有权以该抵押物折价或在拍卖、变卖的价款范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告奉节县夔市商贸有限公司自本判决生效后十日内偿还原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司借款本金2300000元及截至2021年2月19日产生的利息（含罚息、复利）235380.09元，并自2021年2月20日起以借款本金2300000元为基数按年利率9.51857326%上浮50%支付利息至借款还清之日止；二、被告陈世平、孔庆保对本判决主文第一项付款义务承担连带清偿责任；三、若被告奉节县夔市商贸有限公司未履行上述义务，原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司有权就被告陈世平提供抵押的位于重庆市南岸区等房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在本判决主文第一项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26268元，减半收取13134元，由被告奉节县夔市商贸有限公司、陈世平、孔庆保负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员  曹 琴二〇二一年三月二日法官助理  黄珍珍书 记 员  杨 丽