山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书案号（2021）晋0106民初434号案由金融借款合同纠纷审理程序简易程序立案日期2021年1月19日开庭日期2021年3月4日是否公开审理是是否缺席审理是原告中国民生银行股份有限公司太原分行，住所地山西省太原市小店区南中环街**山西国际金融中心****写字楼****，统一社会信用代码91140000701003474G。负责人：王军，行长。委托诉讼代理人：郑金云，山西君合君律师事务所律师。被告蒋虎成蒋某，男，1962年12月21日出生，汉族，身份证号1401071***********，住山西省太原市杏花岭区五一路******2住山西省太原市××区户，住山西，住山西省太原市iv>白秀娟，女，1964年5月20日出生，汉族，身份证号1401031964052********，住山西，住山西省太原市杏花岭区五一路******2住山西省太原市××区户iv>蒋鑫龙，男，1988年7月22日出生，汉族，身份证号1401071988072********，住山西省太原市，住山西省太原市杏花岭区五一路******2住山西省太原市××区户/td>尚君洁，女，1989年3月2日出生，汉族，身份证号1401071989030********，住山西省太原市杏花岭区，住山西省太原市杏花岭区南华门****5住山西省太原市××区户太原市弘生万民药房连锁有限公司，住所地山西省太，住所地山西，住所地山西省太涧河路**码911401007011497215，联系电话13903461576139XX****XX。法定代表人：张万福，执行董事兼总经理。到庭情况原告委托诉讼代理人郑金云、被告白秀娟到庭参加了诉讼，其余四被告均未到庭。原告诉讼请求1、判令被告蒋虎成蒋某向原告偿还截止2020年10月29日的贷款本金1799997.92元，利息129315.29元，罚息（含复利）305042.87元，共计2234356.08元，以及至实际付清之日止按照合同约定的新增利息、罚息和复利。2、判令被告蒋虎成蒋某、白秀娟以位于裕德东里10号（东大盛世华庭）1幢B4座西单元10层1001号位于××里的房屋承担最高额抵押担保责任，原告对该房屋拍卖、变卖所得价款在105万元本金及对应的所有应付款项有权优先受偿。3、判令被告蒋鑫龙、尚君洁以位于胜利街27号58幢2单元2层4号位于××街的房屋承担最高额抵押担保责任，原告对该房屋拍卖、变卖所得价款在75万元本金及对应的所有应付款项有权优先受偿。4、判令被告太原市弘生万民药房连锁有限公司对被告蒋虎成蒋某欠付原告的上述款项承担连带保证责任，连带清偿上述款项。5、判令各被告承担原告为实现上述债权和担保权利所支付的律师费及本案的诉讼费、保全费等。被告答辩意见被告白秀娟认可借款事实及借款金额，但现在经济困难，无力偿还。其余四被告未作答辩。原被告提供证据原告提供证据：一、被告身份证复印件、结婚证复印件（页码1-7）证明内容：被告具有合法的诉讼主体资格。二、909182016026204《综合授信合同》（页码8-38）证明内容：1、合同主体：蒋虎成蒋某、中国民生银行股份有限公司太原分行（原告）；2、合同订立时间：2016年7月11日；3、授信额度：180万元；4、授信期限：60个月（2016年7月19日-2021年7月19日）；5、违约情形及违约责任：授信合同第二部分第四章第33条（合同第25页）；6、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼（合同第41条）三、909182016026204B0《最高额担保合同》、晋房他证并字第20000268**《不动产抵押登记证明》（抵押人：蒋虎成蒋某、白秀娟）（页码39-61）证明内容：1、担保主债权：主合同项下全部债务；2、保证方式：被告以位于裕德东里10号（东大盛世华庭）1幢B4座西单元10层1001号位于××里的房屋提供最高额抵押担保；3、担保范围：担保的最高债权额为人民币105万元，担保范围包括被担保的主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；4、抵押登记：2016年7月21日，各方就该房产办理了不动产抵押登记；5、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼（合同第37条）。四、《抵押承诺书》、909182016026204B1《最高额担保合同》、晋房房他证并字第20000268**不动产抵押登记证明》（抵押人：蒋鑫龙、尚君洁）（页码62-84）证明内容：1、担保主债权：主合同项下全部债务；2、保证方式：被告以位于胜利街27号58幢2单元2层4号位于××街的房屋提供最高额抵押担保；3、担保范围：担保的最高债权额为人民币75万元，担保范围包括被担保的主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；4、抵押登记：2016年7月21日，各方就该房产办理了不动产抵押登记；5、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼（合同第37条）。五、909182016026204B2《最高额担保合同》、《股东会决议》（保证人：太原市弘生万民药房连锁有限公司）（页码85-106）证明内容：1、担保主债权：主合同项下全部债务；2、保证方式：连带责任保证；3、担保范围：担保最高债权额为人民币180万元，担保范围包括被担保的主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；4、保证期间：主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；5、争议解决：太原市迎泽区人民法院诉讼（合同第37条）。六、LN0918201803722677《借款支用申请书》、LN0918201803722677《借款凭证》（页码107-113）证明内容：1、合同主体：蒋虎成蒋某、中国民生银行股份有限公司太原分行（原告）；2、合同订立时间：2018年7月26日；3、借款金额：金额180万元；4、借款期限：12个月（2018年7月26日-2019年7月26日）；5、借款年利率7.5%，年罚息利率为11.25%；6、还款方式及期限：按月付息，到期还本，每月还款日为15日；7、贷款发放及还款账户：蒋虎成蒋某：6226190900013644。七、《补充协议》、《合同/协议面签声明》（页码114-116）证明内容：被告蒋虎成蒋某与原告约定各类通知、协议等文件及合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达地址，同时包括争议进入民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。八、《借款人信息、借据详细信息》、《借据信息、还款信息》（页码117-123）证明内容：1、被告贷款综合信息；2、被告的部分还款情况，截至2020年10月29日，偿还本金2.08元，利息7559.71元，罚息0.28元，共计还款7562.07元。九、《借据信息、还款计划》（页码124-126）证明内容：被告的还款计划及逾期情况，截至2020年10月29日，欠付本金1799997.92元，利息129315.29元，罚息（含复利）305042.87元，共计2234356.08元。十、中国民生银行个人账户对账单（放款流水）（页码127）证明内容：原告依约向约定的放款账户（62261909********）中发放了贷款。十一、《山西省非税收入统一票据》（电子）（页码128） 证明内容：原告为实现本案债权支出保全费5000元，按照合同约定，该费用应由各被告承担。十二、最新《借款人信息、借据详细信息》、《借据信息、还款信息》、《借据信息、还款计划》（页码129-138）证明内容：原告起诉后至今被告未还款。被告提交证据：被告白秀娟提供证据：蒋虎成蒋某诊断建议书，证明内容：被告现在患病经济困难，无力偿还贷款，并非故意不还。其余四被告未向法庭提交证据。被告证据及对原告证据质证意见原告质证意见：原告认可被告情况，但与本案无关。被告质证意见：被告白秀娟对原告证据无异议，认可借款事实及借款金额，但现在经济困难，无力偿还贷款。其余四被告未发表质证意见。认定事实依据当事人陈述及提供的证据贷款金额180万元贷款用途续贷贷款期限12个月，2018年7月26日起至2019年7月26日止贷款实际发放日及数额2018年7月26日发放180万元贷款贷款利率年利率7.5%利率调整方式固定利率罚息利率年利率11.25%复利利率年利率11.25%逾期起算日2018年9月15日起诉后是否还款否抵押人蒋虎成蒋某、白秀娟抵押物位于裕德东里10号（东大盛世华庭）1幢B4座西单元10层1001号位于××里（房屋所有权证号1000052124）（105万最高债权额）抵押人蒋鑫龙、尚君洁抵押物胜利街27号58幢2单元2层4号（房屋所有权证号1000099415）（75万最高债权额）保证人太原市弘生万民药房连锁有限公司保证方式连带责任保证（180万最高债权额）欠款金额及明细截止2020年10月29日本金1799997.92元利息129315.29元罚息（含复利）305042.87元自2020年10月30日起至本息清偿之日止本金1799997.92元按照合同约定罚息利率计算的罚息，以该罚息与利息129315.29元之和为基数按照合同约定复利利率计算的复利。（每年支付的利息、罚息、复利综合以剩余贷款本金的24%为限）律师费未实际产生保全费5000元判决理由1.原告与被告蒋虎成蒋某签订《综合授信合同》、《借款支用申请书》后，原告依约履行了放款义务，被告未依约还款，已属违约。原告依据合同约定要求被告偿还剩余贷款本金、利息、罚息、复利的，本院予以支持。2.原告与被告蒋虎成蒋某、白秀娟签订了《最高额担保合同》，并办理了房屋抵押登记手续，故原告要求对被告蒋虎成蒋某、白秀娟位于裕德东里10号（东大盛世华庭）1幢B4座西单元10层1001号位于××里的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在105万元本金及合同约定相应应付款项范围内享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。3.原告与被告蒋鑫龙、尚君洁签订了《抵押承诺书》，并办理了房屋抵押登记手续，故原告要求对被告蒋鑫龙、尚君洁位于胜利街27号58幢2单元2层4号位于××街的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在75万元本金及合同约定相应应付款项范围内享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。4.《最高额担保合同》约定保证人为借款人的借款承担连带保证责任，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日后两年，原告的起诉未超过两年的保证期间，故原告要求被告太原市弘生万民药房连锁有限公司在180万元本金及合同约定相应应付款项范围内承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。5.根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人应当按照约定实现债权，无约定或约定不明，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。实现担保权利顺序，各担保人在合同中均约定放弃任何其它担保的优先抗辩权，原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，该约定不违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。6.原告主张的律师费未实际产生，本院不予支持。法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条判决主文一、被告蒋虎成蒋某于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司太原分行剩余贷款本金1799997.92元，截止2020年10月29日的利息129315.29元，罚息（含复利）305042.87元，以及支付从2020年10月30日起至本息清偿之日止本金1799997.92元按照年利率11.25%计算的罚息，该罚息及利息129315.29元之和按照年利率11.25%计算的复利。（每年支付的利息、罚息、复利综合以剩余贷款本金的24%为限）二、原告中国民生银行股份有限公司太原分行有权就被告蒋虎成蒋某、白秀娟抵押的位于裕德东里10号（东大盛世华庭）1幢B4座西单元10层1001号位于××里的的位××里的房屋拍卖或变卖所得价款在105万元本金及合同约定相应应付款项范围内享有优先受偿权。三、原告中国民生银行股份有限公司太原分行有权就被告蒋鑫龙、尚君洁抵押的位于胜利街27号58幢2单元2层4号位于××街的的位××街的房屋拍卖或变卖所得价款在75万元本金及合同约定相应应付款项范围内享有优先受偿权。四、被告太原市弘生万民药房连锁有限公司对被告蒋虎成蒋某的上述付款义务在190万元本金及合同约定相应应付款项范围内承担连带保证责任。被告太原市弘生万民药房连锁有限公司承担责任后，有权向被告蒋虎成蒋某追偿。五、驳回原告其他诉讼请求。迟延履行责任如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行通知本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，不得有转移、隐匿财产等逃避执行行为，并不得有高消费及非生活或经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，人民法院在受理执行申请后，依法可以立即对违反本条款规定内容的相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。诉讼费用案件受理费减半收取12338元、保全费5000元，共计17338元，由被告蒋虎成蒋某、白秀娟、蒋鑫龙、尚君洁、太原市弘生万民药房连锁有限公司共同负担。上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判组织审 判 员 乔守忠二〇二一年三月十九日书 记 员 刘建峰