广东省梅州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤14执复6号 复议申请人(申请执行人)：钟某1，女，汉族，1951年3月9日出生，现住广州市东山区。 复议申请人(申请执行人)：钟某2，男，汉族，1952年3月25日出生，现住广州市海珠区。 复议申请人(申请执行人)：钟某3，女，汉族，1957年8月29日出生，现住香港。 复议申请人(申请执行人)：钟某4，女，汉族，1963年8月11日出生，现住广州市海珠区。 复议申请人(申请执行人)：钟某5，女，汉族，1954年7月2日出生，现住广州市海珠区。 复议申请人(申请执行人)：叶某1，男，汉族，1952年6月15日出生，现住广西省柳南区。 复议申请人(申请执行人)：叶某2，女，汉族，1954年7月14日出生，现住香港。 被执行人：叶某3，女，汉族，1942年12月5日出生，现住梅州市梅江区。 被执行人：叶某4，男，汉族，1957年2月28日出生，现住梅州市梅江区。 复议申请人钟某1、钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、叶某1、叶某2不服广东省梅州市梅江区人民法院（下称梅江法院）（2020）粤1402执异60号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 梅江法院在执行申请执行人钟某1、钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、叶某1、叶某2与被执行人叶某3、叶某4继承纠纷一案中，梅江法院于2020年9月27日发出公告，责令被执行人叶某3在2020年10月10日前腾空涉案房产，叶某3对此不服，向梅江法院提出执行异议，要求中止对涉案房产强制腾退、拍卖的执行。 梅江法院查明，在执行（2017）粤1402执1109号中，依法查封了叶某3名下位于梅州市××区××房产【房产证号码：01××98，国用建设用地使用权证号：梅州市国用（2012）第00382号】。2018年6月15日，申请执行人钟某1、钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、叶某1、叶某2向该院提交申请书，一致同意暂不处置叶某3名下被查封的涉案房产，待叶某3百年之后再行申请法院进行处置。2018年7月2日，该院作出（2017）粤1402执1109号《执行裁定书》，裁定终结该案的执行程序。2020年10月29日，申请执行人钟某1、钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、叶某1、叶某2向该院申请恢复对（2017）粤1402执1109号案的执行，2020年9月27日，该院发出公告要求被执行人叶某3在2020年10月10日前腾空涉案房产，叶某3对此不服，故提出上述异议请求。 梅江法院认为，（2017）粤1402执1109号案执行过程中，申请执行人钟某1、钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、叶某1、叶某2一致同意暂不处置异议人叶某3名下位于梅州市××区××房产【房产证号码：01××98，国用建设用地使用权证号：梅州市国用（2012）第00382号】，待异议人叶某3百年之后再申请法院进行处置。对此，申请执行人钟某1、钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、叶某1、叶某2向该院提交了申请书，自愿同意暂不处置异议人叶某3涉案房产，不违反相关法律规定，该院予以确认，于2018年7月2日裁定终结执行程序。申请执行人申请暂不处置异议人叶某3名下位于梅州市××区××房产【房产证号码：01××98，国用建设用地使用权证号：梅州市国用（2012）第00382号】,待异议人叶某3百年之后再申请法院进行处置，是申请执行人的真实意思表示，是其处分自己的权利，承诺自申请执行人向该院提交申请书时生效，对申请执行人发生法律约束力。承诺内容约定待异议人叶某3百年之后，再申请法院进行处置，现异议人叶某3并未死亡，申请执行人申请法院恢复对涉案房产腾退、拍卖的执行条件并未成就，且该行为违反承诺约定，有违诚实信用原则，依法不予支持。故异议人提出中止对涉案房产腾退、拍卖的执行异议理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，裁定中止对异议人叶某3名下位于梅州市××区××房产【房产证号码：01××98，国用建设用地使用权证号：梅州市国用（2012）第00382号】腾退、拍卖的执行。 复议申请人钟某1、钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、叶某1、叶某2不服梅江法院上述异议裁定，向本院申请复议，请求撤销（2020）粤1402执异60号执行裁定书，恢复对叶某3名下位于梅州市××区××房产【房产证号码：01××98，国用建设用地使用权证号：梅州市国用（2012）第00382号】腾退、拍卖的执行。事实与理由：一、申请书不是复议申请人的真实意思表示。二、复议申请人突发恶疾急需大笔资金进行治疗，恢复执行并尽快拍卖涉案房屋迫在眉睫。三、被执行人叶某3具备付款能力却推脱履行执行义务，其执行异议主张恶意且缺乏事实依据，依法应予驳回。 本院经审查，对梅江法院查明的部分事实予以更正：2018年7月2日，梅江法院作出（2017）粤1402执1109号之三执行裁定，裁定终结该案本次执行程序。2018年6月15日，申请执行人的共同委托代理人钟某4向梅江法院提交申请书，同意暂不处置被执行人叶某3名下被查封的涉案房产。2020年7月7日，申请执行人的共同委托代理人钟某4向梅江法院申请恢复对叶某3名下位于梅州市××区××房产【房产证号码：01××98，国用建设用地使用权证号：梅州市国用（2012）第00382号】的执行。对其他查明的事实本院予以确认。 本院另查明，梅江法院于2017年11月30日作出（2017）粤1402执1109号执行裁定，对被执行人叶某3名下所有的位于梅州市××区××房产（房产证号码：01××98），及位于梅州市××区××号的国有建设用地使用权（土地证号：梅州市国用（2012）第00382号）进行查封，查封期限为三年，从2017年12月19日至2020年12月18日止。梅江法院于2020年11月18日作出（2017）粤1402执1109号之四执行裁定，继续查封上述房产及国有建设用地使用权，查封期限为三年。 本院认为，本案审查的焦点为是否应当恢复对叶某3名下位于梅州市××区××房产【房产证号码：01××98，国用建设用地使用权证号：梅州市国用（2012）第00382号】的执行。本案中梅江法院在执行过程中已对被执行人叶某3名下涉案房产进行了查封，被执行人有财产可供执行，复议申请人虽书面承诺暂不处置被执行人叶某3名下涉案房产，待叶某3死亡之后再申请进行处置，仅应视为其同意暂缓对涉案房产的执行，但其并未撤回执行申请，现因被执行人未按生效判决履行义务，复议申请人依据生效判决申请继续对叶某3名下位于梅州市××区××房产【房产证号码：01××98，国用建设用地使用权证号：梅州市国用（2012）第00382号】采取执行措施符合法律规定，应予支持。梅江法院以其申请继续执行的行为违反承诺约定，有违诚实信用原则为由裁定中止对涉案房产的执行，于法无据。另梅江法院适用《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第十七条作出裁定属引用法律不当，本院予以纠正。 综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 一、撤销广东省梅州市梅江区人民法院（2020）粤1402执异60号执行裁定。 二、继续对叶某3名下位于梅州市梅江区中山路72号房产【房产证号码：01××98，国用建设用地使用权证号：梅州市国用（2012）第00382号】的执行。 本裁定为终审裁定。 审判长 徐 慧 审判员 杨 平 审判员 侯秀平 二〇二一年三月十六日 法官助理钟予昕 书记员吴丽珠