山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0214民初2908号原告：青岛海都资产管理有限公司，住所地：青岛市城阳区正阳路183号。法定代表人：李涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：王娜，山东海乐普律师事务所律师。被告：肖敦广，男，1979年10月26日出生，汉族，住青岛市城阳区。被告：何德政，男，1963年11月30日出生，汉族，住青岛市城阳区。委托诉讼代理人：文尧，山东青凯律师事务所律师。原告青岛海都资产管理有限公司与被告肖敦广、被告何德政民间借贷纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青岛海都资产管理有限公司委托诉讼代理人王娜与被告何德政委托诉讼代理人文尧到庭参加了诉讼，被告肖敦广经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。青岛海都资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令肖敦广偿还原告借款170万元及利息（庭审中明确为：以170万元为基数，按月利率12‰支付自2020年3月26日起至2020年12月20日止的利息及按月利率24‰支付自2020年12月21日起至全部清偿之日止的利息）；2、判令被告承担律师费95100元；3、判令何德政对上述费用承担连带保证责任；4、确认原告对何德政抵押房产的变现价款在本金、利息、违约金、赔偿金及实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权；5、诉讼费、保全费、担保费由二被告承担。事实与理由：2019年3月26日，原告与二被告签订《最高额保证借款合同》，肖敦广从原告处借款170万元，期限至2020年3月25日，何德政为保证人，承担连带保证责任。同日，原告与何德政签订《最高额抵押合同》，何德政以其所有的位于城阳区的房产为上述借款提供抵押担保，双方办理了抵押手续。借款到期后，原告多次催要未果。请求依法支持原告的诉请。肖敦广未作答辩。何德政辩称：原告的诉讼请求无事实与法律依据，请求驳回。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，何德政对原告提交的《企业变更登记信息查询结果》《最高额保证借款合同》《最高额抵押合同》《房地产抵押清单》《不动产登记证明》《借款凭证》《委托代理合同》、青岛银行电子回单、《青岛增值税普通发票》的真实性无异议。肖敦广无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。经本院审查，原告提交的证据来源合法、真实有效、与本案具有关联性，足以作为本案的定案依据，本院对上述证据予以采信并在卷佐证。结合原告与何德政的陈述及原告提交的证据，认定案件事实为：原告曾用名称为青岛市城阳区海都小额贷款股份有限公司，名称变更登记时间为2020年11月13日。原告在名称变更登记前，经山东省金融工作办公室批复，其经营范围包括在城阳区行政区域内办理各项小额贷款。2019年3月26日，原告与二被告签订了合同编号为：最高借字第2019032601《最高额保证借款合同》，肖敦广为借款人，何德政为保证人。合同约定：肖敦广从原告处借款255万元用于购买钢材；期限1年，自2019年3月26日起至2020年3月25日止；利率为12‰，按月结息；保证人的保证期间为自贷款中最后一笔贷款到期之日起四年，保证范围为借款本金、利息、违约金及贷款人因实现债权而支出的律师费、诉讼费等，保证人对保证范围内的债务承担连带责任；借款逾期而又未签订延期还款协议，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数，按借款合同约定利率的200%计息。合同还对其他事项作出约定。2019年3月26日，原告与何德政签订了合同编号为：最高抵字第2019032601《最高额抵押合同》，何德政以其位于青岛市城阳区户房产为上述借款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金及包括律师代理费、评估费、鉴定费拍卖费等实现债权和担保权利的费用。合同还约定了其他事项。2019年3月27日，青岛市城阳区自然资源局为何德政提供的坐落于青岛市城阳区户房产办理了抵押登记并出具《不动产登记证明》，登记号为：鲁（2019）青岛市城阳区不动产证明第0012119号，该证明记载的权利人为原告，义务人为何德政，抵押方式为最高额抵押，债权金额为255万元。2019年3月28日，原告通过银行汇款的方式向肖敦广发放借款170万元。当日，原告与肖敦广在《借款凭证》上盖章、签字，确认借款金额为人民币170万元，月利率为12‰。庭审中，原告确认被告按合同约定的月利率12‰支付了借款期间至2020年12月20日的利息。何德政在庭后确认肖敦广已付款40万元。原告为向被告主张权利，委托山东海乐普律师事务所指派律师出庭参加诉讼，在双方签订的《委托代理合同》中，约定应收代理费95100元，开庭前支付50000元，一审审结后支付剩余45100元。2021年3月10日，原告以银行汇款方式向山东海乐普律师事务所支付律师费50000元。本院认为，原告与二被告签订的《最高额保证借款合同》及原告与何德政签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告依约发放借款后，肖敦广未按时还款，构成违约，应承担相应违约责任。关于肖敦广的付款情况，原告确认肖敦广已按月利率12‰支付了截至2020年12月20日的利息，经计算，自2019年3月28日借款实际到账之日至2020年12月20日，按月利率12‰计算，肖敦广应向原告支付利息430440元；何德政经庭后核实，称肖敦广已付款40万元，原告确认的已付利息与何德政陈述的付款情况基本一致，本院认定肖敦广已付40万元属实，其所支付的款项应认定为支付的利息。肖敦广已付款项少于原告确认的已付金额，应视为原告放弃了部分利息。因借款合同约定的逾期利息过高，应予调整，根据相关规定，本案调整为以年利率24%为限。为便于表述，将逾期利息暂计算至2020年12月20日，根据上述标准及合同约定，自2020年3月26日至2020年12月20日，肖敦广还应按年利率9.6%（24%-12‰×12）向原告支付逾期利息，计121946.67元（根据软件自动生成），之后的逾期利息按年利率24%计算。原告主张的律师费符合山东省律师收费相关标准，其虽并未全额付款，但与山东省海乐普律师事务所签订的《委托代理合同》合法有效，尚未支付的费用为预期应付款项，原告主张的该费用符合合同约定及法律规定，本院予以支持。由于何德政为本案借款提供了连带责任保证及房产抵押担保，两种担保方式均符合法律规定，原告要求其承担相应担保责任，本院予以支持。综上，肖敦广欠原告借款本息，事实清楚，证据充分，原告的诉请中，除利息过高，应予调整外，其他各项诉请均符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告肖敦广于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛海都资产管理有限公司借款本金170万元、逾期利息121946.67元（截至2020年12月20日），共计人民币1821946.67元；并支付以170万元借款本金为基数，自2020年12月21日起至全部清偿之日止，按年利率24%计算的逾期利息；二、被告肖敦广于本判决生效之日起十日内给付原告青岛海都资产管理有限公司律师费人民币95100元；三、被告何德政对上述一、二项确定的付款义务承担连带清偿责任；何德政承担保证责任后，有权向被告肖敦广追偿；四、原告青岛海都资产管理有限公司对被告何德政设定抵押的坐落于青岛市城阳区户房产折价或者拍卖、变卖所得价款，在上述一、二项确认的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取案件受理费11026.5元，诉讼保全费5000元，共计16026.5元，由被告肖敦广、被告何德政负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  秦忠基二〇二一年三月二十九日书记员  胡绪云