河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0802民初422号 原告:承德银行股份有限公司世纪支行，住所地河北省承德市双桥区世纪城三期5号楼1-2层商业,统一社会信用代码91130800072071887K. 负责人:樊丽，职务：行长。 委托诉讼代理人:宋洁霞，北京市雨仁(承德)律师事务所律师。 被告:佟丽,女，满族，1972年11月28日出生，住河北省承德市双桥区。 被告:张俊和，男，汉族，1971年5月4日出生，住河北省承德市双桥区。 被告:孙建军，男，汉族，1960年3月21日出生，住河北省承德市双桥区。 被告:滕玉梅，女，汉族，1962年11月10日出生，住河北省承德市双桥区。 被告：承德弗里综通信设备销售有限公司，住所地河北省承德市双桥区文化娱乐中心149商业，统一社会信用代码：91130802MA07MNLK32。 法定代表人：李淑芬，职务：执行董事。 原告承德银行股份有限公司世纪支行（以下简称承德银行世纪支行）与被告佟丽、张俊和、孙建军、滕玉梅、承德弗里综通信设备销售有限公司（以下简称弗里综有限公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告承德银行世纪支行的委托诉讼代理人宋洁霞、被告滕玉梅到庭参加诉讼，被告佟丽、张俊和、孙建军、弗里综有限公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告承德银行世纪支行向本院提出诉讼请求:1、判决被告佟丽向原告支付贷款本金700000.00元及截止2020年10月28日的利息1228.83元；2020年10月28日以后的利息、罚息、复利按照年利率11.85%继续计算至贷款本息全部清偿之日止。2、本案的诉讼费、保全费及10000.00元律师费等原告实现债权的费用由被告承担。3、判决被告孙建军、滕玉梅名下位于承德市双桥区（证号承房权证双桥区私字第××号）房产的折价、拍卖或变卖所得款优先偿还第1、2项诉讼请求所述的债务。4、判决被告张俊和、孙建军、滕玉梅、弗里综有限公司对第1、2项诉讼请求的债务承担连带清偿责任。事实与理由:2020年1月6日，原告与被告佟丽签署了编号为13082301200106001《授信合同》，合同约定：原告同意在60个月（2020年1月6日至2025年1月5日）授信期限内，向被告佟丽提供最高余额960000.00元的授信额度。为担保授信合同项下原告与被告佟丽形成的一系列债务的偿还，原告与被告孙建军、滕玉梅签署了编号为13082301200106001301《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人自愿以其名下位于承德市双桥区（证号承房权证双桥区私字第××号）提供抵押担保。随后双方办理了抵押登记手续。为了担保授信合同项下原告与被告佟丽形成的一系列债务的偿还，原告分别与被告弗里综有限公司、孙建军、滕玉梅签署了《最高额保证合同》，合同约定：被告弗里综有限公司、孙建军、滕玉梅自愿提供连带保证担保。被告佟丽、张俊和向原告出具了承诺书，承诺自愿以个人及家庭全部财产提供连带保证担保。上述手续签署并办理完成后，2020年1月7日，原告与被告佟丽签署了编号为13082301200107001《个人借款合同》，合同约定：原告同意向被告佟丽提供金额为800000.00元，期限12个月（2020年1月7日至2021年1月6日），年利率7.9%的贷款。贷款逾期利率为在约定利率基础上加收50%。合同签署当日，原告将800000.00元发放给被告佟丽。贷款发放后，原告得知被告佟丽在承德银行其他支行的贷款发生了违约，被告佟丽交叉违约行为已经符合宣布贷款提前到期的条件，原告于2020年10月19日宣布该笔贷款提前到期，要求被告佟丽立即偿还全部贷款本息。时至今日，被告未履行还款义务。 被告滕玉梅辩称，对原告所陈述的事实无异议。 被告佟丽、张俊和、孙建军、弗里综有限公司未提交书面答辩意见及证据。 本院经审理认定事实如下：2020年1月6日，原告承德银行世纪支行与被告佟丽签订《授信合同》，原告承德银行世纪支行同意在60个月（2020年1月6日至2025年1月5日）授信期限内向被告佟丽提供960000.00元贷款。原告承德银行世纪支行与被告孙建军、滕玉梅签署了《最高额抵押合同》，被告孙建军、滕玉梅自愿以其位于承德市双桥区房产为原告与被告佟丽签署的授信合同项下形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告承德银行世纪支行又分别与被告孙建军、滕玉梅、弗里综有限公司签署了《最高额保证合同》，各被告自愿为佟丽该项借款提供连带保证担保。被告佟丽、张俊和向原告书面承诺自愿以个人及家庭全部财产为该笔借款提供连带保证担保。2020年1月7日，原告承德银行世纪支行与被告佟丽签订了《个人借款合同》，贷款金额800000.00元,借期12个月（2020年1月7日至2021年1月6日），约定年利率7.9%，合同还对逾期还款的利息、罚息、复利以及宣布贷款提前到期的条件等进行了约定。同日，承德银行世纪支行向佟丽发放了800000.00元贷款。贷款发放后，被告佟丽未按照借款合同约定按时偿还利息，截止2020年10月28日已欠付贷款利息1228.83元。贷款到期前被告佟丽偿还了原告承德银行世纪支行贷款本金100000.00元，剩余的贷款本息未清偿。以上事实，有原告承德银行世纪支行提交的授信合同、最高额抵押合同、抵押房产证书、不动产登记证明、最高额保证合同、承诺书、个人借款合同、借款凭证、贷款账户明细对账单等有效证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，原告承德银行世纪支行与被告佟丽签订《授信合同》、《个人借款合同》，与被告孙建军、滕玉梅、弗里综有限公司签署《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与被告佟丽、张俊和签订的“承诺书”均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应认定有效。借款合同签订后，原告按约定发放贷款，履行了出借义务；被告佟丽未按期偿还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。原告承德银行世纪支行主张的律师费符合河北省律师服务收费标准，并提供了《委托代理协议》、收费发票、转账回单等予以证实，且原告承德银行世纪支行在与各被告签订借款合同、抵押和保证合同时均约定律师费由违约方承担。据此，原告主张的10000.00元律师费本院予以支持。本案中，被告孙建军、滕玉梅为佟丽在原告承德银行世纪支行的贷款提供房产抵押，并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，故本院对原告承德银行世纪支行主张对被告孙建军、滕玉梅提供的抵押房产行使优先受偿权的请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六案、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条之规定，判决如下: 一、被告佟丽于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告承德银行股份有限公司世纪支行借款本金700000.00元及截止2020年10月28日的利息1228.83元；并按照年利率11.85%标准偿还自2020年10月29日至本息全部偿还完毕之日期间的利息、罚息和复利。 二、被告佟丽于本判决生效之日起十日内一次性向原告承德银行股份有限公司世纪支行支付律师费10000.00元。 三、原告承德银行股份有限公司世纪支行对登记在被告孙建军名下的位于承德市双桥区房屋（承房权证双桥区私字第××号）在抵押范围内享有优先受偿权。 四、被告张俊和、孙建军、滕玉梅、承德弗里综通信设备销售有限公司对以上第一、二项判决内容承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5456.00元，由被告佟丽、张俊和、孙建军、滕玉梅、承德弗里综通信设备销售有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  孟庆九 二〇二一年三月三十一日 书记员  孙 超 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。