广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初28082号原告：广州市裕源鸿投资咨询有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：周嘉豪。委托诉讼代理人：李土炎，广东普罗米修律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾璐，广东普罗米修律师事务所实习律师。被告：广东省佛山市南海水泥厂，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：刘春慧。委托诉讼代理人：卢伟强，广东华登律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭汉新，广东华登律师事务所律师。原告广州市裕源鸿投资咨询有限公司（以下简称“裕源鸿投资公司”）诉被告广东省佛山市南海水泥厂（以下简称“南海水泥厂”）合同纠纷一案，本院于2020年10月29日受理后，依法适用简易程序于2020年12月7日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李土炎、被告的委托诉讼代理人彭汉新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告裕源鸿投资公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付从2013年7月3日起至2014年4月17日止的资金占用费人民币5494263.37元，以及逾期支付资金占用费的利息人民币378417.39元（以5494263.37元为基数，按照同期人民银行贷款利率4.35%为标准，从2018年1月1日起计算，算至实际还清之日止，暂算至2020年9月30日）;2.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：案涉位于佛山市南海区和顺镇逢涌管理区四宗国有土地及地上建筑原土地使用证号：南府国用（97）060007号、060008号、060009号、060010号，现登记证号：南府国用（2014）第0801474号、南府国用（2014）第0801475号、南府国用（2014）第0801476号、南府国用（2014）第0801477号原为被告所有，原告于2010年10月11日在梅州市中级人民法院的有关诉讼执行案件中经拍卖竞得前述土地使用权及地上建筑（有证部分），并办理了过户手续。期后，梅州市中级人民法院作出（2013）梅中法执监字第1、2号之一《执行裁定书》、（2014）梅中法执字第15、16号《执行裁定书》撤销上述原告的拍卖行为，裁定将相关土地使用权及地上建筑执行回转至被告名下。后案涉土地使用权经执行回转，重新登记于被告名下。2017年12月20日，原告与被告签订了+，原告通过拍卖形式取得被告逢涌307亩土地及地上房屋、无证建筑物及办公室设备等财物并陆续支付拍卖、变卖款项及相关费用合计9538651681元；后因法院裁定拍卖无效，被告于2014年4月17日自筹资金将上述拍卖款全部归还原告。且被告同意向原告支付上述拍卖款自法院拍卖无效之日起至被告返还全部拍卖款之日止（即2013年7月3日至2014年4月17日止，共计288天）的资金占用费人民币5494263.37元。协议签订后，被告一直未向原告支付占用上述约定的资金占用费。综上，被告的行为严重损害了原告的合法权益，为此，原告特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判如所请。被告南海水泥厂提交书面答辩称，1.涉案《协议书》并无就款项的支付时间予以明确，且本案中原告一直未向被告要求主张涉案款项，故原告诉请被告从2018年1月1日起支付利息，并没有事实及法律依据，应当予以驳回；原、被告之间因律师遗留问题存在多项纠纷，截止目前，原告在另案中仍欠被告巨额款项未能清偿，原告在本案诉讼前也没有向被告主张支付或者提出权利主张，故原告诉请的利息没有事实及法律依据，应予驳回；2.《协议书》签订的当日，原、被告签订了《收取土地租金协议书》，该协议约定原告需向被告支付占用费1213198.72元，本案中原、被告互负债权债务，被告享有对原告的先履行抗辩权或不按抗辩权，对原告诉请于法无据，应予驳回。原、被告在签订涉案《协议书》当天签订《收取土地租金协议书》，约定原告需向被告支付2014年1月29日至2017年8月31日期间的土地占用费共1213198.7元，但原告未按时结清该费用；从上述两份协议签订的时间、主体内容均可知，原、被告相关债权债务是有关联性的，款项应当是原告先缴清土地占用费，被告再向原告支付涉案《协议书》所约定的款项；原告先不履行其支付义务，被告依法有权拒绝履行《协议书》约定的支付义务。即便不存在先后履行的情况，但因被告享有债权的数额远大于原告，原告缺乏债务偿还能力，且原告违约在先，本案所涉及的款项支付可能导致被告的资金无法收回，故被告享有不按抗辩权，应结合另案一并处理，不应在本案中予以处理。原告围绕其诉讼请求、被告围绕其答辩意见均提供涉案证据；原、被告对涉案证据真实性无异议，本院予以确认，并记录在卷；被告承认原告主张的协议书签订、款项未支付及双方另案诉讼的事实，本院对上述事实予以确认，对于双方争议的焦点：涉案款项是否需要立即支付的问题，本院将综合分析。另查明：1.2017年12月20日，原、被告签订涉案《协议书》，主要约定2010年至2011年间，裕源投资公司通过拍卖形式取得南海水泥厂逢涌307亩土地及地上房屋、无证建筑物及办公室设备等财物陆续支付拍卖、变卖款项及相关费用共95386516.81元；后因法院裁定拍卖无效，南海水泥厂于2014年4月17日自筹资金将上述拍卖款全部返还裕源投资公司，现就南海水泥厂占用裕源柚子公司拍卖期间的资金占用费的相关事宜达成协议，南海水泥厂同意向裕源投资公司支付上述拍卖款自法院裁定拍卖无效之日起至南海水泥厂返还全部拍卖款之日止（即2013年7月3日至2014年4月17日止，共288天）的资金占用费5494263.37元。2.2017年12月20日，原、被告与案外人亚洲电器电缆科技有限公司（以下简称“亚洲电缆公司”）签订《收取土地租金协议书》，约定：三方就裕源鸿投资公司及案外人亚洲电缆公司承租、占用南海水泥厂逢涌307亩土地的相关事宜协商一致达成如下协议，土地租金从2010年6月18日至租赁合同终止前（即至2014年1月28日止，共计43个月10天），按原、被告双方原签订的《场地租赁合同》约定条款计算土地租金共5200000元，从2014年1月29日至2017年8月31日止逾期缴租的违约金为1430520元，土地租金和违约金合计共6630520元，由裕源鸿投资公司于签订协议书后一年内向南海水泥厂缴清；土地占用费双方同意聘请第三方评估机关和第三方测量机构分别评估土地租金单价及车辆实际占用面积进行计算，测得裕源投资公司占用土地面积合计为97857.3平方米，评估租金单价为2.95元每月每平方米，计算处每月土地占用费为288679.04元，土地占用费从2014年1月29日至2017年8月31日共43个月，合计土地占用费为12413198.72元，由裕源投资公司于签订协议书后一年内向南海水泥厂缴清。本院认为，民事活动应当遵守诚实信用原则。原、被告对2017年12月20日签订的涉案《协议书》真实性无异议，对内容无异议，被告抗辩称，相关债权债务是有关联的，应当由原告先缴清土地占用费，被告再支付涉案协议书约定费用。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，经核查，原、被告在涉案《协议书》确认裕源投资公司就南海水泥厂逢涌307亩土地及地上房屋、无证建筑物及办公室设备等财物支付拍卖款，但此后因梅州市中级人民法院裁定撤销拍卖行为，南海水泥厂于2014年4月17日自筹资金将拍卖款95386516.81元返还给裕源投资公司，并由南海水泥厂承担裕源投资公司从法院裁定拍卖无效之日（2013年7月3日）至2014年4月17日共288天的上述资金被占用期间的利息损失共5494263.37元，按双方上述计算方式折抵，南海水泥厂承诺的利息计算利率为年利率7.2%（5494263.37元÷288天÷95386516.81元×360天×100%=年利率7.2%），未超过法律规定的上限，是双方自愿达成的协议，且上述协议未见损害第三人利益或公共利益，上述《协议书》的约定应认定有效。但原、被告在上述《协议书》中未注明该资金占用费的具体支付时间，被告抗辩称双方约定原告支付了《收取土地租金协议书》约定的土地租金后，被告才支付涉案款项及认为被告对原告享有的债权数额较大，被告享有不安抗辩权。经查，原、被告就《收取土地租金协议书》约定的债权债务已在另案诉讼，被告如认为原告存在债权难以执行的情况，可根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向本院提出保全申请，被告所述不安抗辩立据不足，本院不予采信；另，上述《收取土地租金协议书》的债权性质与涉案款项资金占用费的债权性质不同，原告在本案中明确表示不同意被告所述的抵扣方案，被告在本案中亦未提供证据证明上述款项附有支付条件，被告的抗辩，本院不予采纳；涉案债权为不定期债权，债权人可随时向债务人；原告的起诉视为对其债权的主张，原告要求立即被告支付资金占用费5494263.37元，符合法律规定，本院予以支持。现原告诉请被告以尚欠的5494263.37元为本金，从2018年1月1日起按同期人民银行贷款利率4.35%标准支付逾期利息至实际清偿日止；虽交易双方并未约定逾期付款需要支付利息，但原告该诉请符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，但利息起算日期应为2020年10月29日（立案之日），利息计算利率应为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，原告诉请超过部分，本院不予支持。故被告应支付以5494263.37元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2020年10月29日计至实际清偿日止的利息予原告。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告广东省佛山市南海水泥厂应于本判决发生法律效力之日起十日内支付本金5494263.37元，并支付5494263.37元为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2020年10月29日计至实际清偿日止的利息予原告广州市裕源鸿投资咨询有限公司；二、驳回原告广州市裕源鸿投资咨询有限公司的其他诉讼请求。被告南海水泥厂如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52908.78元，减半收取计26454.39元（原告已预交），由被告负担。由被告负担的受理费，应于本判决发生法律效力之日十日内迳付原告，本院不另收退。审判员 赵 芸二〇二一年二月二十五日书记员 蔡家正