安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1723民初181号 原告：刘登福，男，1969年4月10日出生，汉族，砖瓦工，住安徽省池州市青阳县。 委托诉讼代理人：姜云习，男，1964年12月份20日出生，汉族，住安徽省池州市九华山风景区，由青阳县庙前镇三义村村民委员会推荐。 被告：王前有，男，1962年9月25日出生，汉族，木工，住安徽省池州市青阳县。 原告刘登福与被告王前有农村建房施工合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月26日公开开庭进行了审理。原告刘登福及其委托诉讼代理人姜云习，被告王前有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘登福向本院提出诉讼请求：请求判令王前有支付工程款66600元(包括点工工资6300元)，并承担本案的诉讼费。诉讼过程中，刘登福变更诉讼请求为要求支付工程款56027.90元（包括点工工资6300元），并承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年8月，江成定将其三层房屋以包工不包料的方式承包给王前有施工，2018年9月13日王前有又将其中的砖工承包给刘登福，双方签订的《承建协议》约定，承包款以每平方米110元按实际施工面积核计，同时约定了付款方式等条款。《承建协议》签订后，刘登福全面按约定履行，于2018年12月施工结束，共计建筑面积633.89平方米，工程款计76027.90元，约定工程外另行点工计款6300元，王前有除支付20000元，尚欠56027.90元。现经刘登福多次催讨无果。综上，为保护刘登福的合法权益，依法提起诉讼，请求贵院，依法判如所请。 王前有辩称，这个工程还没有结束，施工图纸都在我这里，刘登福说的面积不是事实，我们施工都是严格按图纸施工的，图纸上的建设面积只有589平方米，如果不按图纸施工是要承担责任的；施工过程中，我实际支付了29800元给刘登福，刘登福说我只给了20000元不是事实，我这都有记账本记账，但是刘登福没有签字，我只是自己凭良心记录做的账，这是做人的地道问题；刘登福在施工中，因盖的瓦不合房东的要求，让其返工，刘登福返工的几天后不干了，我陆续三次请人对刘登福盖的瓦进行全部返工，返工花费了4万余元。另房屋外墙窗户以下还有没有粉刷的部分，现我已经找人粉刷好了，花费了9700余元，对这个粉刷的钱我不要求刘登福支付了。因现在房屋还没有验收，也没有交付房东，只有工程结束验收合格后按110元一个平方计算。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对于当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：对王前有提供的承建协议，因无双方签字，且王前有对刘登福提供的承建协议的真实性无异议，故对刘登福提供的承建协议的真实性予以认定；对刘登福提供的证据三，因王前有提出异议，且刘登福认可王前有作为证据提供的证据一施工图纸的真实性，并最终同意按施工图纸计算施工面积为589平方米，则对刘登福提供的证据三及其证明目的，不予认定，对王前有提供的证据一及其证明目的，予以认定；对王前有提供的证据三，因刘登福有异议，且无其他证据印证，不予认定；对王前有提供的证据四，因系王前有个人所写，并无刘登福的签字认可，对其证明目的，不予认定，但因刘登福自认王前有已支付其20000元，对刘登福自认的数额予以认定。 本院认为，王前有以包工不包料的方式承包建设江成定三层房屋后，将其中的砖工承包给刘登福施工建设，双方在施工过程中，自愿补签承建协议，对双方的权利义务进行明确。因本案系农村建房过程中所涉纠纷，故本案案由应为农村建房施工合同纠纷。因双方在庭审中均认可案涉房屋建筑面积按施工图纸计算为589平方米，则根据双方承建协议中“以每平方米110元计算”的约定，工程总价款应为64790元。因双方均认可案涉房屋盖瓦结束大概在2018年年底，且刘登福也自认后续因土方将地脚线遮挡了一部分，所以外墙粉刷其尚未完全粉刷结束，结合王前有在庭审中认可对刘登福尚未粉刷的外墙部分，其已经找人另行粉刷完毕，且对粉刷外墙所花费的费用，其不要求刘登福另行承担，本院据此认定案涉房屋的粉刷工作业已结束，则根据双方协议中“付款方式：一层结束付总价20%，二层结束付总价20%，顶层封顶（盖瓦结束）付总价20%，粉刷结束付总价的30%，剩余10%作为保证金，半年内墙面无裂缝、无其他结构质量问题全部付清”的约定，依照《中华人民共和国民法通则》第四条关于：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”的规定，王前有应负有按双方约定的付款方式向刘登福支付工程价款。虽然王前有认可刘登福没有粉刷的外墙其于2020年6月份请人粉刷完毕，但因双方均认可案涉房屋尚未实际交付房东，则依照公平原则，对双方约定剩余10%作为保证金部分，王前有可暂不予支付。对于刘登福要求支付点工工资6300元，因王前有对此不予认可，且刘登福亦并未提供证据证实，不予支持。对于王前有认为其已实际支付刘登福29800元，因刘登福对此不予认可，且王前有提供的证据无刘登福的签字确认，不予认定；对刘登福自认王前有已支付其20000元，予以认定。则王前有在本案中应支付刘登福工程款为（589平方米×110元/平方米）×90%-20000元=38311元。虽然刘登福与王前有均认可在刘登福对涉案房屋盖完瓦后，因房东不满意，对刘登福所盖的瓦进行了返工，但因刘登福对王前有提供的返工费用不予认可，且王前有对其返工费用在本案中亦未提出反诉，则对王前有辩称的返工费用，本案不作认定，其可另行处理。 综上，因本案法律事实发生在民法典施行前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民法通则》第四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、王前有于本判决生效后十日内给付刘登福工程款38311元； 二、驳回刘登福的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1200元，减半收取计600元，由刘登福负担221元，王前有负担379元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  蒋桂荣 二〇二一年三月八日 书记员  孙文斌 附：附本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民法通则》 第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。