河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0105执异144号案外人：孟兵，男，1971年5月21日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：刘方晓、陈巧兰，河南邦基律师事务所律师。申请执行人：刘迎军，男，1970年7月30日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：沈雷、刘阳，河南荣康律师事务所律师。被执行人：刘丽，女，1972年4月12日出生，汉族，住郑州市金水区。被执行人：张爱勤，女，1967年10月1日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。在本院执行刘迎军与刘丽、张爱勤民间借贷纠纷一案中，案外人孟兵提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人孟兵称，刘迎军申请执行刘丽、张爱勤民间借贷一案。在执行过程中查封了刘丽名下位于郑州市××院××楼××单元××房产［不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产权第0204813号，以下简称涉案房产］。涉案房产原先虽登记在刘丽一人名下，但系案外人与刘丽夫妻关系存续期间购买，应为夫妻共同财产，案外人对涉案房产享有共有权，享有涉案房产一半的权利。即便是查封，也应当保留案外人的份额，而法院查封了整套房产价值，侵害了案外人的合法权利。案外人不是被告也不是被执行人，刘丽也仅是担保人，涉案房产是夫妻共同财产，也是唯一住房，应当保护案外人的基本居住权利。综上，请求：1.中止对涉案房产50%财产权益的执行程序；2.确认案外人对涉案房产享有50%财产权益，涉案房产处置时，保留案外人50%的房产权益且享有优先购买权。申请执行人刘迎军称，一、被执行人刘丽获得涉案房产的方式系受赠与而非买卖。涉案房产系刘丽父亲刘水旺赠与刘丽，（2019）豫0105民初7201号、（2019）豫01民终13816号案件均能证明。案外人孟兵称涉案房产系刘丽购买与事实不符，是为了拖延执行。二、涉案房产归刘丽个人所有，并非夫妻共同财产。刘丽父母将涉案房产无偿赠与刘丽，并登记在刘丽一人名下，那么涉案房产就与案外人孟兵无关。综上，刘丽获得涉案房产所有权的方式为其父母对其一人的赠与而非买卖，涉案房产系刘丽个人财产，孟兵并非共有人，房产并非夫妻共同财产。案外人孟兵的异议请求无事实及法律依据，应予以驳回。本案审查中，案外人孟兵向本院提交证据如下：（2020）豫0105民初11867号民事判决书、（2020）豫01民终12090号民事判决书、（2020）豫0105执13776号执行裁定书各一份；房地产买卖契约、契税完税证各一份；房产产权证、结婚证复印件各一份；孟兵郑州市个人房屋产权信息表一份。申请人刘迎军向本院提交证据如下：（2019）豫0105民初7201号民事判决书一份；（2019）豫01民终13816号民事判决书一份；庭审笔录两份；刘丽、刘斐上诉状一份；郑州市存量房买卖合同一份。本院查明，原告刘迎军诉被告张爱勤、刘丽民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月18日作出（2020）豫0105民初11867号民事判决书，判决：一、被告张爱勤于本判决生效后十日内支付原告刘迎军借款本金600万元及利息9357333.33元[利息暂计算至2020年6月24日，自2020年6月25日起的利息以800万元为基数，按照月利率2%计算至实际清偿之日止，原告刘迎军在(2019)豫0191民初10058号民事判决书执行过程中执行到位的款项应予以对应扣除]；二、驳回原告刘迎军的其他诉讼请求。案件受理费减半收取58994元，由被告张爱勤负担。后原告刘迎军不服该判决向河南省郑州市中级人民法院（以下简称郑州中院）提起上诉。郑州中院于2020年9月27日作出（2020）豫01民终12090号民事判决书，判决：一、维持河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105民初11867号民事判决第一项；二、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105民初11867号民事判决第二项；三、刘丽对本判决第一项所确定的张爱勤的债务中的600万元本金承担连带清偿责任；刘丽承担保证责任后，有权向张爱勤追偿。四、驳回刘迎军的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取58994元，由张爱勤、刘丽负担；二审案件受理费53800元，由刘丽负担。该判决已于2020年10月6日发生法律效力。案件进入执行程序后，执行案号为（2020）豫0105执13776号。2020年11月10日，本院作出（2020）豫0105执13776号执行裁定书，裁定：查封登记在刘斐名下实际为刘丽所有的位于郑州市××院××楼××单元××号[不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产权第0204813号]房产，期限为三年。2020年11月12日，本院向郑州市自然资源和规划局送达执行裁定书、协助执行通知书，将涉案房产予以查封，查封期限为2020年11月12日至2023年11月21日。郑州市自然资源和规划局签收上述执行裁定书及协助执行通知书，并在送达回证上注明轮候查封。后经向郑州市不动产登记中心查询，涉案房产首查封法院河南省郑州高新技术产业开发区人民法院于2020年11月25日解除对涉案房产的查封，本院（2020）豫0105执13776号案件成为涉案房产的首查封。2020年12月8日，本院作出（2020）豫0105执13776号之一执行裁定书，裁定：评估、拍卖登记在刘斐名下实际为刘丽所有的位于郑州市××院××楼××单元××号[不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产权第0204813号]房产。2020年12月16日，本院作出（2020）豫0105执13776号腾房公告，责令被执行人刘丽于2020年12月23日前迁出涉案房产，到期仍不履行的，本院将于2020年12月24日起依法强制腾迁。另查明，原告刘迎军诉被告刘丽、刘斐债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年5月30日作出（2019）豫0105民初7201号民事判决书，判决：一、撤销被告刘丽与被告刘斐于2017年12月6日签订的《郑州市存量房买卖合同》；二、被告刘斐于本判决生效后二十日内将其名下位于郑州市××院××楼××单元××号的房产[不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产权第0204813号]过户至被告刘丽名下。后被告刘丽、刘斐不服该判决向郑州中院提起上诉。郑州中院于2019年8月9日作出（2019）豫01民终13816号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”。本案中，涉案房产虽登记在刘斐名下，但本院（2019）豫0105民初7201号民事判决、郑州中院（2019）豫01民终13816号民事判决均已确认涉案房产的实际所有权人为刘丽。因刘丽作为本院（2020）豫0105执13776号案件的被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院作出（2020）豫0105执13776号执行裁定书查封涉案房产，进而评估、拍卖涉案房产的执行行为并无不当。案外人孟兵所提出中止对涉案房产50%财产权益的执行程序及确认其对涉案房产享有50%财产权益、在房产处置时保留其50%的房产权益并享有优先购买权的请求。案外人孟兵所提异议实质是要求确认其对涉案房产享有50%份额的产权不属于执行异议审查范围，关于涉案房产是否属于被执行人刘丽与案外人孟兵的夫妻共同财产、案外人孟兵是否享有涉案房产的50%产权应通过相应的诉讼程序予以确认。综上，案外人孟兵所提异议理由不成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回案外人孟兵的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 胡  亚  芹审判员 郭    宏审判员 李  小  涛二〇二一年三月八日书记员 王舒望（代）