安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0603民初4982号 原告（执行案外人）：崔裴裴，女，1981年7月29日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告（申请执行人）：葛红祥，男，1979年11月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告（被执行人）：许建军，男，1972年10月8日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告（被执行人）：郭飞，男，1981年8月1日出生，汉族，无业，住安徽省淮北市相山区。 被告（被执行人）：淮北中安融资担保有限公司，住所地安徽省淮北市相山区。 法定代表人：赵金良，该公司总经理。 原告崔裴裴与被告葛红祥、许建军、郭飞、淮北中安融资担保有限公司（以下简称中安公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用普通程序于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原告崔裴裴，被告许建军、郭飞到庭参加诉讼，被告葛红祥、中安公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 崔裴裴向本院提出诉讼请求：1、请求不得执行位于安徽省淮北市凤凰山路××＃（安徽融达置业有限公司）××室房产和皖Ｆ5××××小型汽车；2、依法确认安徽省淮北市凤凰山××＃（安徽融达置业有限公司）××室房产和皖Ｆ5××××小型汽车归崔裴裴所有；3、本案诉讼费用由葛红祥、许建军、郭飞、中安公司承担。事实和理由：崔裴裴和郭飞原系夫妻关系。葛红祥、郭飞、许建军、中安公司民间借贷纠纷一案已经（2019）皖0603民初2890号判决书确立在案。2020年相山区法院作出（2020）皖0603执1596号执行裁定，裁定查封安徽省淮北市凤凰山××＃（安徽融达置业有限公司）××室房产和皖Ｆ5××××小型汽车。崔裴裴认为，其在2017年9月27日与郭飞离婚时，双方达成离婚协议，该协议约定涉案的房屋及汽车归其所有，崔裴裴为涉案房屋及汽车的合法所有权人，但离婚办理房产过户时被告知××小区房产无法办理房产证，且郭飞离婚后不予配合办理车辆过户手续，导致涉案房屋及车辆一直无法办理过户登记，这些均不是崔裴裴的原因造成的。葛红祥、许建军、郭飞、中安公司之间的民间借贷纠纷与崔裴裴无关，葛红祥无权申请查封属于崔裴裴的上述财产，且（2019）皖0603民初2890号判决书未确定崔裴裴承担还款责任。葛红祥申请执行案涉财产无事实及法律依据，崔裴裴为维护自身合法权益，故具状起诉，请求依法判决。 葛红祥于庭前提交书面了答辩状辩称，一、涉案房屋及汽车登记在郭飞名下，法院进行查封无误。郭飞与崔裴裴在离婚时约定房屋及汽车归崔裴裴所有，但二人并未办理物权变更登记，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不发生物权变动的效力，案涉房屋及汽车仍是郭飞所有。二、涉案房屋及汽车不属于崔裴裴个人所有，崔裴裴请求确为个人所有，于法无据。因葛红祥与郭飞、中安公司签订的借款合同是在2014年9月25日，崔裴裴与郭飞于2017年9月27日才进行离婚财产的分割，借款发生在二人夫妻关系存续期间，离婚协议中约定房产及汽车归崔裴裴所有是郭飞对自己系争房屋产权中和汽车所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。综上，葛红祥作为郭飞的债权人，有权要求对其名下财产查封并申请强制执行，崔裴裴的诉请无事实及法律依据，请求依法予以驳回。 许建军辩称，涉案款项是中安公司用的，以郭飞名义进行借款，但是郭飞只是经办人，且崔裴裴不知情，也没有使用该笔款项，和郭飞无关系，不应由崔裴裴偿还债务，对于房屋和车辆不应执行。 郭飞辩称，其已与崔裴裴离婚，在此前的借贷中，其只是经办人，不是实际借款人和使用人，起诉中安公司的员工，只是按照法定代表人的安排行事。在债权申报时，债权发生的原因是借贷，债务人是中安公司。离婚协议中已经约定涉案房产及车辆归崔裴裴所有，崔裴裴对债务并不知情。 中安公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了质证。崔裴裴提交的淮北市××（二期）经济适用住房买卖合同、离婚证、离婚协议书、（2020）皖0603执异58号执行裁定书等证据具有真实性、合法性、关联性，本院经审查予以确认并在卷佐证。崔裴裴提交的债权转股权协议书、说明、中安公司债权申请表、审计报告、借款合同（许建军与赵剑）、郭飞建设银行账户流水等证据与本案不具有关联性，不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，2011年2月24日，安徽融达置业有限公司与郭飞、崔裴裴签订淮北市××（二期）经济适用住房买卖合同，约定郭飞、崔裴裴购买××室房屋，房屋面积70.02平方米，房屋总价126100元，首付款46100元，余款8万元办理按揭贷款，房屋于2011年10月31日前交付。2012年1月10日，安徽融达置业有限公司与郭飞核定房屋产权面积70.5平方米，房屋总价127298元。该房屋于2011年3月22日进行了商品房预告登记。 2014年9月25日，葛红祥（出借人）与郭飞（借款人）、中安公司（担保人）签订借款合同，约定借款金额200万元，借期2个月。2015年11月18日，许建军作为借款人在该合同上签字。该笔借款经展期后郭飞、许建军等仍未偿还，葛红祥遂诉至本院。2018年9月4日，本院应葛红祥诉前保全的申请，作出（2018）皖0603财保234号民事裁定书，裁定查封被申请人郭飞名下位于淮北市凤凰山××号××室房屋产权（预告登记号：201104146）。同年9月6日，淮北市不动产登记中心协助本院查封了上述房屋产权，查封期限三年。2019年12月23日，本院作出（2019）皖0603民初2890号民事判决书，判决许建军、郭飞于判决生效后十五日内偿还葛红祥借款本金200万元、利息204万元，合计404万元，并自2019年6月25日起按本金200万元年利率24%的标准支付利息至本金清偿之日；中安公司对上述款项承担连带清偿责任。判决生效后，因许建军、郭飞、中安公司未履行判决书确定的义务，葛红祥遂向本院申请强制执行。在执行过程中，崔裴裴向本院提出执行异议，请求解除对郭飞名下位于淮北市相山区××路××号××花园××号××室房屋的查封，并中止执行。本院于2020年9月7日作出（2020）皖0603执异58号民事裁定书，认为其异议不成立，裁定驳回崔裴裴的异议请求。崔裴裴不服该裁定，遂向本院提起诉讼。 崔裴裴与郭飞于2010年登记结婚。2017年9月27日，崔裴裴与郭飞在淮北市相山区民政局办理了离婚登记，双方离婚协议书约定子女由女方抚养，男方每月支付抚养费2000元；位于本市相山区××路××幢××室住房产权归女方所有，住房位于滨××室产权归女方所有；所有债权归女方所有，所有债务由男方偿还等内容。 本院认为，本案争议焦点为：一、涉案房屋能否确认为崔裴裴单独所有；二、崔裴裴对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 关于争议焦点一。崔裴裴请求确认涉案房屋系其单独所有。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，夫妻双方在离婚协议中对夫妻共有财产的合法处分，可根据双方的约定向不动产登记机关请求变更登记。但共有人关于共有财产归属的约定并不必然导致不动产的物权变动，在没有依法变更登记的情况下，崔裴裴直接通过本案诉讼的方式请求确认案涉房产归其所有的条件并不完备，崔裴裴的该项请求，缺少事实和法律依据，不予支持。 关于争议焦点二。案涉房屋系在崔裴裴与郭飞夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产。崔裴裴与郭飞离婚时约定了案涉房产归崔裴裴所有，尚未办理转移登记手续，且婚姻法对于不动产的处分区别于一般的物权变动。但郭飞借款在先，离婚在后，在郭飞存在巨额债务的情况下，其离婚协议中关于财产部分的分割处分明显损害了债权人郭飞的合法利益，该协议存在逃避债务的合理怀疑，故该财产分割的约定不产生对抗第三人债权的法律效力，该约定对葛红祥无效。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款之规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”因郭飞未履行生效法律文书确定的义务，葛红祥向本院申请强制执行，案涉房产中属于郭飞份额的部分可被执行，故崔裴裴作为被执行房屋的共同共有人，不享有足以排除执行的权利，故其主张不得执行位于安徽省淮北市凤凰山××＃××室房屋的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。许建军、郭飞的辩称理由，缺乏事实和法律依据，不予采信。 崔裴裴另请求确认车牌号为皖Ｆ5××××小型汽车系其所有且不得执行的诉请，因未经执行异议的审查，不属于本案审理范围，不予审理。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回崔裴裴的诉讼请求。 案件受理费6550元，由崔裴裴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  丁 敏 审 判 员  吴邦海 审 判 员  陈永战 二〇二一年三月三十日 法官助理  孙 莹 书 记 员  张 莉 附法律条文： 《最高人民法院关于适用间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。