广西壮族自治区桂林市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂03执复11号 复议申请人(申请执行人）：广西桂林漓江农村合作银行,住广西壮族自治区桂林市漓江路49号。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 委托代理人唐宁亚，该银行职员。 被执行人（异议人）：桂林理想物业服务有限公司,住广西壮族自治区桂林市信义路84号。 法定代表人：胡得骄。 被执行人（异议人）：桂林理想置业有限公司，住广西壮族自治区桂林市信义路84号。 法定代表人：胡得骄。 被执行人（异议人）：胡得骄,男,1971年6月23日出生,汉族,住广西壮族自治区桂林市象山区。 被执行人：桂林灵川县理想置业有限公司,住广西壮族自治区灵川县八里街经济开发区22号二楼。 法定代表人：胡得骄。 被执行人：曹辉建,男,1964年9月24日出生,汉族,住广西壮族自治区桂林市七星区。 被执行人：唐建新,男,1971年8月8日出生,汉族,住广西壮族自治区全州县。 复议申请人广西桂林漓江农村合作银行不服广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2021）桂0305执异1号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。 异议人胡得骄、桂林理想置业有限公司、桂林理想物业服务有限公司称，申请执行人隐瞒了本案债务已经归还的事实，异议人自《民事调解书》（2018年6月27日）达成后，已归还了本案债务（其中本金14029702.19元），累计已向申请执行人归还17971582.97元。因此，申请执行法院撤销案号为（2020）桂0305执1596号强制执行案件的立案，立即撤销与该案相关的执行通知书、报告财产令、限制消费令、列为被执行人、查封、拍卖等强制措施，并从征信系统中和裁判文书网等等系统删除所有相关信息。 执行法院查明：该院（2018）桂0305民初1253号民事调解书确定，被执行人桂林理想物业服务有限公司于2019年12月31日前归还申请执行人广西桂林漓江农村合作银行借款本金14029702.19元及利息（利息从2016年6月30日起计至付清之日止，按年利率12.825%分段计算），还款分为三期：第一期为2018年12月31日前归还本金300万元及利息30万元，第二期为2019年6月30日前归还本金500万元及利息70万元，第三期为2019年12月31日前归还剩余借款602.9702万元及实际利息；桂林理想物业服务有限公司于2018年12月31日前支付原告广西桂林漓江农村合作银行违约金10000元，如未履行上述第一期还款义务，则应支付违约金20000元，如未履行上述第二期还款义务，则应支付违约金100000元，如未履行上述第三期还款义务，则应支付违约金200000元；被执行人桂林理想置业有限公司对以上债务承担抵押担保责任。法律文书生效后，因被执行人未全部履行义务，广西桂林漓江农村合作银行向该院申请执行。执行中，该院以（2020）桂0305执1596号执行裁定书，裁定查封了被执行人桂林理想置业有限公司名下所有的位于桂林市秀峰区房屋。依2018年10月9日，广西景林房地产评估有限责任公司的《房地产抵押估价报告》，评估时的该23套房屋评估价为1930.49万元。 另查明，2014年6月25日，桂林理想物业服务有限公司与广西桂林漓江农村合作银行签订359602140879961号贷款合同，借款期限是2014年11月12日至2016年6月10日，该贷款合同项下对应贷款账号有3个，分别是：35×××92、35×××25、35×××85。其上述两年内的正常贷款年利率是8.61%，逾期年利率是12.825%。该笔贷款应还本金为14029702.19元，2018年12月30日，桂林理想物业服务有限公司已还清该本金。2016年6月30日至2018年12月30日，桂林理想物业服务有限公司应还的逾期利息是4149731.95元；2014年11月12日至2016年6月10日的正常贷款利息是2562490.99元；违约金10000元。至2018年12月30日，桂林理想物业服务有限公司应还的本金、利息、违约金共计20751925.13元。 桂林理想物业服务有限公司于2014年11月21日至2018年12月30日，通过35×××85账号还款3610865.39元；于2014年7月21日至2018年12月30日，通过35×××92账号还款12467020.88元；于2014年8月21日至2018年12月30日，通过35×××25账号还款2486907.72元。桂林理想物业服务有限公司对该笔贷款，从2014年7月21日至2018年12月30日，共计还本息18564793.99元。 执行法院认为，异议人是（2020）桂0305执1596号执行案的被执行人，该院对被执行人发出执行通知、报告财产令、限制消费令及采取其他措施是法院执行案件依法应实施的行为，因此对异议人的该项主张该院不予支持。该院（2018）桂0305民初1253号民事调解书，确认桂林理想物业服务有限公司于2019年12月31日前归还广西桂林漓江农村合作银行本金14,029,702.19元及利息。上述贷款本金，桂林理想物业服务有限公司于2018年12月30日止已全部还清，从2018年12月31日起，该笔贷款本金便不再产生利息，依上述调解书尚要还的金额为2014年11月12日至2016年6月10日的正常贷款利息、2016年6月30日至2018年12月30日的该笔本金的逾期利息及部分违约金。因此，桂林理想物业服务有限公司应还广西桂林漓江农村合作银行的本息及违约金为20751925.13元，扣除桂林理想物业服务有限公司在2014年7月21日至2018年12月30日，已还金额18564793.99元，桂林理想物业服务有限公司尚应还广西桂林漓江农村合作银行2187131.14元。该院（2020）桂0305执1596号执行案，裁定查封被执行人的房产价值约有上千万元，该查封明显超执行标的，确有不当。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定撤销执行法院（2020）桂0305执1596号执行案对被执行人名下超标的财产的查封。 广西桂林漓江农村合作银行申请复议请求：撤销执行法院（2021）桂0305执异1号执行裁定书，维持执行法院（2020）桂0305执1596号执行案对被执行人（异议人）的查封。事实和理由：1、认定事实有误，即未明确撤销超标的查封的具体财产明细和具体金额，其有权选择合法范围内的应查封财产明细；2、裁定书中认定的应查封金额与事实不符，裁定认定应还2187131.14元错误，根据收贷收息凭证，截止2018年12月30日，异议人尚欠利息4149731.95元。 本院经审理一审查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为，申请执行人广西桂林漓江农村合作银行以被执行人胡得骄、桂林理想置业有限公司、桂林理想物业服务有限公司、桂林灵川县理想置业有限公司、唐建新、曹辉建未履行（2018）桂0305民初1253号民事调解书确定的债务清偿义务为由，向执行法院申请强制执行，即被执行人向其清偿借款本金14029702.19元及利息、违约金等，经审理查明，被执行人已经清偿借款本金14029702.19元，双方当事人仅在该笔贷款的利息及违约金等债务的具体数额等方面存在争议。故，执行法院按照申请执行人广西桂林漓江农村合作银行的强制执行请求，如数查封被执行人财产，与本案审理查明的事实不符，该财产查封明显超执行标的，确属不当，应予以改正，执行法院的异议裁定正确，本院予以维持，广西桂林漓江农村合作银行申请复议的理由不成立，本院不予支持。被执行人胡得骄、桂林理想置业有限公司、桂林理想物业服务有限公司未全面履行生效法律文书确定的清偿债务义务，执行法院依法强制执行所采取的诸如对其发出执行通知、报告财产令、限制消费令及采取其他措施符合法律规定，本院予以支持。 综上，执行法院（2021）桂0305执异1号裁定，认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人广西桂林漓江农村合作银行复议申请，维持广西壮族自治区桂林市七星区人民法院（2021）桂0305执异1号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 王美丽 审 判 员 伍永兴 审 判 员 郑文波 二〇二一年三月十七日 法官助理 杨 苛 书 记 员 莫 鑫