北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0111民初12238号原告：北京窦店恒泽尔科技孵化器有限公司，住所地北京市房山区窦店镇窦店村东京保路东侧88米。法定代表人：李佳声，经理。委托诉讼代理人：温大公，北京市博维律师事务所律师。委托诉讼代理人：卫军杰，北京市博维律师事务所实习律师。被告：杨宝强，男，1962年9月14日出生，满族，住北京市房山区。被告：杨闯，男，1985年11月22日出生，满族，住北京市房山区。二被告之共同委托诉讼代理人：徐立新，北京腾铭律师事务所律师。被告：北京守轩汇智贸易有限公司，住所地北京市房山区窦店镇田家园村村委会东侧20米。法定代表人：高凤敏，总经理。委托诉讼代理人：王杰，该公司员工。原告北京窦店恒泽尔科技孵化器有限公司（以下简称恒泽尔公司）诉被告杨宝强、杨闯、北京守轩汇智贸易有限公司（以下简称守轩汇智公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒泽尔公司的法定代表人李佳声及恒泽尔公司的委托诉讼代理人温大公、卫军杰，被告杨宝强、杨闯及其共同委托诉讼代理人徐立新，被告守轩汇智公司的委托诉讼代理人王杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。恒泽尔公司向本院提出诉讼请求：1.判令杨宝强、杨闯给付恒泽尔公司借款本金300万元；2.判令杨宝强、杨闯给付恒泽尔公司自2019年12月27日起至2020年9月30日止的利息342500元（以本金300万为基数，借款年利率15%）；3.判令杨宝强、杨闯给付恒泽尔公司自2020年10月1日起至实际给付恒泽尔公司借款之日止的利息（以本金300万为基数，按照年利率15%计算）；4.恒泽尔公司对杨闯向恒泽尔公司提供抵押的良坨路西侧的建设用地使用权（包括该地块上建筑面积2100平方米的二层小楼）实现抵押权优先受偿；5.判令守轩汇智公司对杨宝强、杨闯的债务承担连带保证责任；6.本案的律师费200550元由杨宝强、杨闯、守轩汇智公司承担；7.本案诉讼费、保全费由杨宝强、杨闯、守轩汇智公司承担。事实和理由：恒泽尔公司和杨宝强、杨闯素有业务往来，2017年3月1日杨宝强、杨闯向恒泽尔公司借款2000万元，2017年7月31日至11月2日，杨宝强、杨闯分三次还款1500万元，欠恒泽尔公司500万元。由于杨宝强、杨闯资金紧张，又提出借款500万元，2017年11月14日杨宝强、杨闯又向恒泽尔公司借款500万元，杨宝强、杨闯向恒泽尔公司借款合计1000万元。2018年2月26日，恒泽尔公司和杨宝强、杨闯、守轩汇智公司经协商就上述1000万元借款和担保等相关事宜达成一致并签订借款合同，合同约定杨宝强、杨闯向恒泽尔公司借款1000万元，借款期限为12个月，从2018年3月1日起至2019年2月28日止，借款利率为年息15%，杨宝强、杨闯于每月1日前支付借款利息12.5万元，杨闯自愿用其名下的良坨路西侧的16110.28平方米的工业用地包含建筑面积2100平方米的二层小楼作为抵押物为恒泽尔公司提供担保。同日恒泽尔公司与守轩汇智公司签订担保合同，合同约定守轩汇智公司为杨宝强、杨闯的借款提供连带担保。合同签订前，杨宝强、杨闯已收到恒泽尔公司借款1000万元。自2018年12月18日至2019年8月5日，杨宝强、杨闯还款700万元，杨宝强、杨闯尚欠恒泽尔公司借款本金300万元。2019年12月27日之前，杨宝强、杨闯按月向恒泽尔公司支付利息12.5万元，自2019年12月27日开始杨宝强、杨闯拖欠恒泽尔公司利息，截止到2020年9月30日共计拖欠恒泽尔公司利息342500元。自此后，恒泽尔公司多次向杨宝强、杨闯、守轩汇智公司主张债权，杨宝强、杨闯以资金紧张为由拒绝履行债务，守轩汇智公司拒绝承担担保责任。故恒泽尔公司诉至法院。杨宝强、杨闯辩称，关于300万元借款，是杨闯与庞雪峰共同向原告借款2000万元，只不过是以杨闯的名义签订合同，三仁科技公司使用800万元，杨闯已经将其余1200万元向原告全部偿还了，300万元是三仁科技公司使用的，应由三仁科技公司偿还，三仁科技对这笔账也是认可的，三仁科技公司也愿意在本案中参加诉讼，三仁科技公司在原告处有30%的股权，三仁科技公司也同意用股权冲抵借款，三仁科技公司在原告处有股权分红500万元左右，经核算已经支付了320万元的利息，我方当时对金融政策不了解，原告作为科技孵化器有限公司没有金融借贷的资质，原告收取的利息我方认为不合理，对于原告主张的本金应由三仁科技公司承担，利息是不合理费用，不应该支持，对于原告主张的律师费、保全费我方不同意承担。守轩汇智公司辩称，我方认为担保合同不成立。第一，合同第5条约定的担保费并未向我方支付，我方认为该条款为生效条款，合同双方并未履行该条款的内容，我方认为担保合同不成立；第二，原借款合同中并未约定担保保证时效，借款到期后原告也未向我方主张任何权利，我方认为担保时效过期。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月26日，恒泽尔公司（甲方、出借方）与杨宝强、杨闯（乙方、借款方）以及守轩汇智公司（丙方、担保方）签订《借款合同》，约定借款用途为良坨路西侧工业用地包含建筑面积2100平方米的二层小楼的升级改造，借款金额为1000万元，借款期限为12个月，从2018年3月1日起至2019年2月28日止，借款利率为年息15%，在每月1日前支付借款利息，如乙方提前还款，按照月结方式还息。乙方在借款到期日2019年2月28日一次性偿还借款本金1000万元整给甲方。为保证甲方债权的实现，乙方自愿用土地使用者杨闯名下，位于良坨路西侧,面积为16110.28平方米的工业用地包含建筑面积2100平方米的二层小楼作为抵押物为甲方提供担保。丙方守轩汇智公司为确保本契约的履行，愿与乙方负连带返还借款本息的责任，乙方不按期履行付息、还本约定的由丙方先行代为偿还。乙方如未按合同规定归还借款及利息，乙方应当支付借款总金额的2.5%作为违约金，因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费等费用由乙方承担。同日，恒泽尔公司（甲方、出借方）与杨宝强、杨闯（乙方、借款方）以及守轩汇智公司（丙方、担保方）对上述借款签订《担保合同书》，约定担保方为甲、乙双方担保1000万元整，若乙方未按时还清甲方借款，担保方愿承担还清剩余借款。甲、乙双方付给担保方费用8万元，甲、乙方各承担4万元，签订合同时给付此款。同日，恒泽尔公司（抵押权人、甲方）与杨宝强、杨闯（抵押人、乙方）对上述借款签订《抵押合同》，约定乙方以杨闯名下良坨路西侧,建筑面积为16110.28平方米的工业用地包含建筑面积2100平方米的二层小楼作为抵押物抵押给甲方。在乙方出现其他债务纠纷时甲方有优先资产处置权。关于上述借款，恒泽尔公司与杨宝强、杨闯均认可杨宝强、杨闯已偿还700万元本金，尚有300万元本金未偿还。关于利息，杨宝强、杨闯已支付到2019年12月27日之前。2020年10月15日，恒泽尔公司（甲方）与北京市博维律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，约定恒泽尔公司委托北京市博维律师事务所作为本案的诉讼代理人，北京市博维律师事务所委派律师为恒泽尔公司提供法律服务。恒泽尔公司向北京市博维律师事务所支付律师代理费200550元。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。杨宝强、杨闯向恒泽尔公司借款并签订《借款合同》，双方形成了民间借贷的法律关系，该民间借贷关系是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。现借款期限已过，恒泽尔公司要求杨宝强、杨闯偿还借款并按照双方约定在法律规定范围内支付期内利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。本案中，恒泽尔公司一并主张了逾期利息及律师费，总计未超司法保护上限，本院予以支持。关于恒泽尔公司要求对杨闯向恒泽尔公司提供抵押的良坨路西侧的建设用地使用权（包括该地块上建筑面积2100平方米的二层小楼）实现抵押权优先受偿的诉讼请求，因恒泽尔公司已向本院提出申请，对上述土地进行查封，本院也已作出相应裁定，故对恒泽尔公司的该项诉求不予确认。本案中，根据合同约定，守轩汇智公司应承担连带保证责任。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。恒泽尔公司请求守轩汇智公司承担保证责任，但未提供证据证明其在主债务履行期届满之日起六个月内向守轩汇智公司主张过保证责任，守轩汇智公司的保证责任免除。故恒泽尔公司要求守轩汇智公司对杨宝强、杨闯的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、杨宝强、杨闯于本判决生效后十日内偿还北京窦店恒泽尔科技孵化器有限公司借款本金300万元并支付利息（以300万元为基数，按照年息15%计算，自2019年12月27日起至借款实际还清之日止）；二、杨宝强、杨闯于本判决生效后十日内支付北京窦店恒泽尔科技孵化器有限公司律师费200550元；三、驳回北京窦店恒泽尔科技孵化器有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17572元，由杨宝强、杨闯负担（于本判决生效后七日内交纳）。保全费5000元，由杨宝强、杨闯负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  刘洪刚二〇二一年三月十五日书记员  祁海营