湖南省湘潭市雨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0302民初265号 原告：陈某，男，1979年10月15日出生，汉族，住湖南省湘乡市。 委托诉讼代理人：余剑，湖南红都律师事务所律师。 被告：唐某，女，1974年3月1日出生，汉族，现住湘潭市雨湖区。 委托诉讼代理人：黄敏，湖南芙蓉（湘潭）律师事务所律师。 被告：易某1，女，2011年1月26日出生，汉族，住湘潭市雨湖区。 法定代理人：唐某（系被告易某1之母），女，1974年3月1日出生，汉族，住湘潭市雨湖区。 委托诉讼代理人：黄敏，湖南芙蓉（湘潭）律师事务所律师。 被告：易某2，男，1946年8月1日出生，汉族，住湘潭市雨湖区。 委托诉讼代理人：黄敏，湖南芙蓉（湘潭）律师事务所律师。 被告：冯某，女，1947年12月21日出生，汉族，住湘潭市雨湖区。 委托诉讼代理人：黄敏，湖南芙蓉（湘潭）律师事务所律师。 原告陈某与被告唐某、易某1、易某2、冯某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，原告陈某向本院申请财产保全，本院依法采取了财产保全措施。本院依法适用简易程序，于2021年3月31日公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人余剑、被告唐某、易某1、易某2、冯某的共同委托诉讼代理人黄敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某向本院提出以下诉讼请求：一、请求判令被告在继承易某某遗产范围内归还原告借款本金95万元及利息，利息暂计10万元，2020年1月22日至2021年1月22日以年利息24%计取，逾期的利息以此类推计算到实际付清之日止；二、判令原告对办理借款抵押登记在易某某名下的位于湘潭市雨湖区××街××路××号××号楼××单元××号××号房屋享有优先权；三、判令被告承担本案的受理费用、财产保全费、保全保险费等费用。庭审中，原告明确：原被告将借款抵押合同债务履行期限变更为2020年1月22日至2021年1月22日，前期借款是65万元，后期30万元借款是2020年3月25日。事实与理由：易某某多年来一直从事房地产开发。2020年1月，易某某因年关将至急需流动资金发放工地民工工资，经人介绍与原告相识。经双方协商一致由原告出借65万元给易某某作工地民工工资发放。后又于2020年2月9日再转2万元作其急用，借款共计67万元，易某某出具了借据并办理了67万元借款不动产抵押登记，将登记在易某某名下的位于湘潭市雨湖区××街××路××号××号楼××单元××号××号房屋作为本次借款的担保。 2020年春节后，因疫情爆发，所有工地停工，易某某施工的工地无法正常开工，而正常支出不可缺少，易某某又于2020年3月25日再次向原告借款27万元，以保证工地的周转，同时增办了不动产抵押变更登记，在原有67万元借款抵押登记的基础上追加28万元的不动产抵押登记，并办理了95万元的相关手续（其中2020年3月15日借款1万元未出具借条）。 根据双方的约定，易某某应于2021年1月22日之前偿清所有借款本息，但易某某却于2020年9月去世。原告经多方打听到这消息后，联系到易某某的妻子唐某，但唐某婉拒承担责任，称借款事宜其不清楚，不愿出面归还原告的借款。故原告诉至法院，请求依法裁判。 被告唐某辩称，1、涉案借款虽发生在唐某与易某某婚姻关系存续期间，但唐某对本案借款不知情，也不追认；2、唐某与易某某已于2020年5月离婚，易某某去世时，双方已不再是夫妻关系，唐某对易某某的遗产不享有继承权；3、唐某与本案无关，请求驳回原告对被告唐某的诉讼请求。 被告易某1辩称，1、被告易某1作为易某某的女儿，愿意在继承易某某的遗产范围内代为偿还易某某对原告的合法债务，对于本案的借款，本金应当结合借条以及借款交付凭证综合认定；2、本案借款没有约定利息，属于无息借贷；3、对于抵押物是否享有优先受偿权，请求法院依法处理。 被告易某2、冯某共同辩称，答辩人易某2、冯某与易某某生前没有共同生活，对易某某的经济借贷情况均不知情；2、易某某去世后，答辩人易某2、冯某自愿放弃对易某某遗产的继承，故请求驳回原告对两答辩人易某2、冯某的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：（一）原告陈某称其与易某某系熟人关系。本案中，原告出具了由易某某书写的两张借条，其中借条一：“今借到陈某老板人民币陆拾伍万元是实（￥650000.00），借期肆个月归还。借款人：易某某2020年1月23号。”2020年2月9日，易某某在该借条后面注明：“于2020年2月9日微信转款贰万元整是实（￥20000.00），合计67万元，陆拾柒万元整是实，易某某2020年2月9号。”借条二：“今借到陈某老板人民币贰拾柒万元整（￥270000.00）是实。”2020年1月22日，原告陈某通过中国建设银行转账49900元至易某某的银行账户，2020年1月23日，原告通过中国建设银行分两次分别转账18万元、42万元至易某某的银行账户，2020年3月9日，原告通过微信转账支付2万元给易某某，2020年3月15日原告通过微信支付1万元给易某某，该1万元借款易某某未向原告出具借条。2020年3月25日原告通过中国农业银行转账27万元至易某某的银行账户。另外，原告陈述其通过微信转账100元给易某某。综上，易某某共向原告陈某借款95万元。原告陈述易某某借款后，所有借款本金均未偿还，仅于2020年3月25日支付了43500元的利息，其余利息均未支付。 （二）2020年1月22日原告陈某与易某某签订了《借款抵押合同》，约定易某某因发放工资需要，向原告借款65万元，以登记在易某某名下的位于湘潭市雨湖区××街××路××号××号楼××单元××号××号房屋作为向原告借款的抵押物，将认定以上抵押房屋总价值120万元。如易某某归还借款本金、利息，原告应于一日内配合易某某到相关部门办理抵押注销登记手续；如易某某未能按合同约定如期归还借款本金、利息，原告有权依法律程序处理抵押物。同时易某某于当日向原告出具承诺书，内容为：“本人承诺我经营的所有债权债务与陈某同志无关系，并对此次借贷负全权责任；此房产系婚前房产属单独所有，我夫人唐某自愿放弃权力”。当日，双方在湘潭市不动产登记部门办理了上述房屋的一般抵押权首次登记，被担保债权额65万元，债务履行期限自2020年1月22日至2020年5月22日。2020年3月9日，易某某与原告陈某又签订一份《一般抵押权变更协议》，约定对双方设定的不动产登记证明号为：湘（2020）湘潭市不动产证明第0××5号的一般抵押权登记作如下变更：一、被担保债权额由65万元变更为95万元；二、债务履行期限由2020年1月22日至2020年5月22止变更为2020年1月22日至2021年1月22日止。其他事项均不变。为此，双方在湘潭市不动产登记部门将上述一般抵押权登记进行了变更，被担保债权额由65万元变更为95万元，债务履行期限由2020年1月22日至2020年5月22日止变更为2020年1月22日至2021年1月22日止，其他事项均不变。 （三）庭审中，被告唐某陈述关于其与易某某离婚时双方对财产的分割、债权债务、小孩抚养权及抚养费的处理，以本院（2020）湘0302民初992号原告黄正云诉被告唐某、易某1、易某2、冯某被继承人债务清偿纠纷一案其在庭审笔录中的记录为准。根据本院（2020）湘0302民初992号生效判决查明的事实可知，易某某于2020年9月因病去世，能确认的易某某与唐某的夫妻共同财产有：1、湖南艺唐工程有限公司100%股权；2、湖南汉源建安有限公司60%股权；3、本市雨湖区城正街街道熙春路688号华丰春城2号楼2单元040201号房屋（登记于易某某名下），建筑面积143.01㎡；4、本市雨湖区城正街街道熙春路688号华丰春城2号楼2单元040202号房屋（登记于易某某名下），建筑面积138.55㎡；5、湘潭市易俗河镇海棠南路东侧房屋（登记于易某某名下），建筑面积15.73㎡；6、本市雨湖区雨湖路街道韶山中路30号金湘潭商业广场010154号房屋（登记于唐某名下），建筑面积27.19㎡；7、本市雨湖区云塘街道韶山中路89号中荣时代广场1Ｂ062号房屋（登记于唐某名下），建筑面积19.91㎡；8、本市雨湖区城正街街道韶山东路50号百姓家园同沁园15栋2单元402号房屋（登记于唐某名下），建筑面积258.88㎡；9、车牌号为ＣＨ××××的别克牌小型汽车。上述房产，除湘潭县的房产外，其余房产均于2020年4月在本案财产保全过程中被本院查封。该案庭审中，被告唐某陈述：1.自己与易某某已于2020年5月27日登记离婚；2.离婚协议约定易某1由易某某抚养、上述房产全部归唐某所有、公司的债权债务归易某某；3.车牌号为ＣＨ××××的别克牌小型汽车已经抵押转手给他人，只是没有过户，该车子的所有人已经不是易某某。 （四）易某某生前没有留下遗嘱，其遗产的继承应按法定继承进行。易某某遗产的第一顺序继承人有被告易某1（女儿）、被告易某2（父亲）、被告冯某（母亲）。在本案庭审过程中，被告易某2、冯某书面表示愿意放弃继承易某某的遗产。 本院认为，易某某向原告借款并出具借条，原告向易某某提供了借款，均是双方的真实意思表示，原告与易某某之间的借贷关系合法、有效，应予保护。本案借款虽发生在易某某与被告唐某夫妻关系存续期间，但被告唐某并未在借条上签字，事后也未对借款进行追认。该借款数额巨大，明显超过了夫妻日常共同生活所需，且原告没有提交充分证据证实本案债务用于了夫妻共同生产经营。本案借款不是夫妻共同债务，被告唐某与易某某已于2020年5月27日登记离婚，故本院对原告请求被告唐某在继承易某某遗产范围内偿还原告借款本息的诉讼请求，不予支持。在（2020）湘0302民初992号案件中经原告申请，本院依法查封了易某某与唐某的夫妻共同房产，易某某与唐某在房产被查封后达成的离婚协议中关于房产处分的约定无法实际履行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条的规定，易某某与唐某离婚协议对已查封财产的约定无法对抗债权人。故易某某与唐某夫妻共同财产中应当有一半份额属于易某某个人，是易某某的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。被告易某2、冯某已经向本院提交了放弃继承易某某遗产的书面声明，故本院对原告请求被告易某2、冯某在继承易某某遗产的范围内偿还原告的借款本息的诉讼请求，不予支持。被告易某1当庭表示愿意在继承易某某遗产的范围内偿还易某某对原告的合法债务，故本院对原告请求被告易某1在继承易某某遗产的范围内偿还原告借款本息的诉讼请求，予以支持。 关于利息，虽然易某某向原告出具的《借条》中均未写明支付利息，但双方签订的《借款抵押合同》中约定借款月利率为2%，在《一般抵押权变更协议》中，双方将被担保的债权额由65万元变更为95万元，债务履行期限变更为2020年1月22日至2021年1月22日止，其他事项均不变，且原告提供其银行交易明细清单证实易某某于2020年3月25日向原告支付了43500元的利息，故可以认定原告与易某某就该95万元的借款约定的月利率为2%。本院将本案中的借款利息（含逾期利息）计算为：一、65万元的借款，2020年1月23日起至2020年8月19日止的利息为：以65万元为基数，按月息2%计算；2、2020年8月20日起至本案清偿之日止的利息为：以65万元基数，按全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍，自2020年8月20日起算至本案清偿之日止，但上述利息应扣减掉易某某已支付给原告的45500元利息；二、2万元的借款，2020年3月9日起至2020年8月19日止的利息为：以2万元为基数，按月息2%计算；2、2020年8月20日起至本案清偿之日止的利息为：以2万元基数，按全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍，自2020年8月20日起算至本案清偿之日止；三、1万元的借款，2020年3月15日起至2020年8月19日止的利息为：以1万元为基数，按月息2%计算；2、2020年8月20日起至本案清偿之日止的利息为：以1万元基数，按全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍，自2020年8月20日起算至本案清偿之日止；四、27万元的借款，2020年3月25日起至2020年8月19日止的利息为：以27万元为基数，按月息2%计算；2、2020年8月20日起至本案清偿之日止的利息为：以27万元基数，按全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍，自2020年8月20日起算至本案清偿之日止。 为了担保本案债务的履行，易某某提供了其名下的位于湘潭市雨湖区××街××路××号××号楼××单元××号××号房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权生效，原告在前述债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。 综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告易某1于本判决生效后五日内在继承易某某遗产的范围内偿还易某某所欠原告陈某的借款本金95万元并支付利息（一、65万元的借款，2020年1月23日起至2020年8月19日止的利息为：以65万元为基数，按月息2%计算；2、2020年8月20日起至本案清偿之日止的利息为：以65万元基数，按全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍，自2020年8月20日起算至本案清偿之日止，但上述利息应扣减掉易某某已支付给原告的45500元利息；二、2万元的借款，2020年3月9日起至2020年8月19日止的利息为：以2万元为基数，按月息2%计算；2、2020年8月20日起至本案清偿之日止的利息为：以2万元基数，按全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍，自2020年8月20日起算至本案清偿之日止；三、1万元的借款，2020年3月15日起至2020年8月19日止的利息为：以1万元为基数，按月息2%计算；2、2020年8月20日起至本案清偿之日止的利息为：以1万元基数，按全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍，自2020年8月20日起算至本案清偿之日止；四、27万元的借款，2020年3月25日起至2020年8月19日止的利息为：以27万元为基数，按月息2%计算；2、2020年8月20日起至本案清偿之日止的利息为：以27万元基数，按全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍，自2020年8月20日起算至本案清偿之日止； 二、原告陈某在判决主文第一项确定的债权范围内对易文赵名下的位于湘潭市雨湖区××街××路××号××号楼××单元××号××号房屋享有优先受偿权； 三、驳回原告陈某的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14250元，减半收取7125元，财产保全费用5000元，合计12125元，由被告易某1在继承易某某的遗产范围内负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审判员  陶华英 二〇二一年三月三十一日 书记员  张 彤 附法律条文如下： 《中华人民共和国民法总则》 第三条：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。 《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国继承法》 第二条：继承从被继承人死亡时开始。 第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十四条：存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何人不得侵吞或者争抢。 第三十三条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十六条：被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。 第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。 人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条：本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。