长春市双阳区人民法院   民事判决书   （2021）吉0112民初190号   原告：曲洪强，男，1975年5月25日生，汉族，教师，住长春市双阳区。   原告：李丹丹，女，1980年4月20日生，汉族，无职业，住长春市双阳区。系曲洪强妻子。   被告：李彩荣，女，1947年6月6日生，汉族，无职业，住长春市双阳区。与原告曲洪强系母子关系。   被告：曲洪学，男，1963年8月26日，汉族，双阳区供电公司工人，住长春市双阳区。现住长春市二道区。   被告：曲红光，男，1967年6月13日生，汉族，供电公司工人，住长春市双阳区。现住长春市双阳区城市。   被告：曲洪亮，男，1979年2月24日生，汉族，双阳区供电公司工人，现住长春市双阳区。   被告：曲洪英，女，1977年3月10日生，汉族，个体，现住长春市双阳区。   原告曲洪强、李丹丹与被告李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪亮、曲洪英赠与合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曲洪强、李丹丹及被告李彩荣、曲红光、曲洪亮、曲洪英到庭参加诉讼，被告曲洪学经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。   曲洪强、李丹丹向本院提出诉讼请求：1、请求判令赠与合同合法有效；2、请求依法判令五被告立即配合原告办理位于长春市双阳区房屋过户手续，变更至原告李丹丹名下（房屋价值：人民币拾万元)；3、诉讼费由二原告自行承担。事实与理由：2013年4月5日，被告李彩荣与其丈夫曲玉田（亡故）将其共有商品住宅楼(位于长春市双阳区，建筑面积85.90平方米）赠与给原告，双方签订了赠与协议。另外曲洪学、曲红光、曲洪英、曲洪亮与原告属兄妹关系。原告受赠后一直居住至今。现该小区所有楼盘正在办理产权过户手续，赠与合同具备履行的现实条件。故原告诉请被告配合办理房屋更名手续,望法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。   被告李彩荣辩称，我对赠与合同的真实性没有异议，是我和曲玉田签的字，现在也同意将房屋赠与二原告，也同意协助办理过户手续。   被告曲红光辩称，我对签订赠与合同的情况不知道，至于签没签字时间长了记不清楚了，我的父母也没有给我说过要将案涉房屋给二原告的事，我不同意按照赠与合同将房屋赠与二原告，我认为案涉房屋是我父亲的遗产，我认为我有分配遗产份额的权利，不同意单独给二原告。   被告曲洪亮辩称，我对赠与合同的真实性没有异议，签订赠与合同的时候我在场，赠与合同是我父母的真实意思表示，赠与合同上我的签字是我本人签的，我父母的签字也是他们自己签的，当时签订赠与合同时我父亲曲玉田、我母亲李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪强、曲洪英、曲洪亮、王凤伟在场，签订地点在标准件家属楼下一个烟酒超市签订的，赠与合同是我在公证处楼下一个打印店打印的，然后拿回去签的字，赠与合同共一份，案涉房屋产权是我父亲和我母亲的。   被告曲洪英辩称，对赠与合同的真实性没有异议，我同意将案涉房屋赠与二原告。我同意配合过户到二原告名下，签订协议的时候我在场，但没在赠与合同上签字，当时签订合同时我父母精神状态正常，是其真实意思表示。签订合同时我父亲曲玉田、我母亲李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪强、曲洪英、曲洪亮、王凤伟在场，合同上签字都是其本人签字，按印都是其本人按印。我们一共兄弟姐妹5个。我同意二原告的诉讼请求。   被告曲洪学未出庭，亦未提交答辩状。   经审理查明：曲玉田（2014年1月4日死亡）与李彩荣系夫妻关系，双方同育有曲洪学（男）、曲红光（男）、曲洪强（男）、曲洪英（女）、曲洪亮（男）五个子女，曲玉田父母均先于曲玉田死亡。曲洪强系曲玉田与李彩荣的三儿子，曲洪强与李丹丹系夫妻关系，双方于2000年5月19日登记结婚。原位于双阳区华山路西十六委二组建筑面积50.82平方米砖木房屋登记所有权人为曲玉田，后该房屋因棚户区及危旧房屋改造被拆迁，2008年5月28日曲玉田与吉林省中深房地产开发有限公司签订编号ZFA067棚户区及危旧房屋拆迁补偿安置协议书，曲玉田同意选择房屋安置一套建筑面积为85.21平方米房屋，2008年7月15日曲洪强与吉林省中深房地产开发有限公司签订回迁房屋安置补充协议选定位于双阳区通阳路以北、甲三路以东、150中学以西葡京小区（别名：上河城小区）5号楼310号（建筑面积85.74平方米，丘地号：13-1/401-5）房屋，因选择房屋面积大于补偿房屋面积，原告曲洪强前后共补交房款202176.00元。曲玉田、李彩荣于2010年3月25日出具证明，证明上和城5栋5单元310室房屋为曲洪强、李丹丹所有，增加面积是二原告出钱202176.00元所购买。2013年4月5日，赠与人曲玉田、李彩荣与受赠人曲洪强、李丹丹签订赠与合同，载明：“赠与人曲玉田和李彩荣是夫妻关系。受赠人曲洪强及李丹丹是曲玉田和李彩荣的三儿子及儿媳。赠与人曲玉田和李彩荣共有房屋一座自愿赠与给受赠人曲洪强及李丹丹，经多方共同协商，就有关事宜达成一致意见，故签订本合同。一、赠与的房屋位置在双阳区上和城5号楼5门310室，建筑面积85.9平方米。赠与人自愿将该房赠与给受赠人曲洪强及李丹丹所有。二、受赠人曲洪强及李丹丹同意接受赠与。”赠与人曲玉田、李彩荣在赠与合同上签字按印，证明人曲洪学、曲红光、曲洪亮签字按印。案涉房屋自交付之日起由曲洪强装修并使用至今，因案涉房屋为回迁楼一直未办理产权证，但案涉房屋回迁安置登记所有权人为曲玉田，现案涉房屋已具备办理产权手续条件，二原告请求被告履行赠与合同将案涉房屋产权直接办理至原告李丹丹名下，因曲玉田已死亡，故诉至法院请求其法定继承人配合完成房屋更名手续。   上记事实，有原告曲洪强、李丹丹提交的赠与合同、城镇私有房屋所有权证存根、棚户区及危旧房屋拆迁补偿安置协议书、回迁房屋安置补充协议、收款收据、户籍注销证明、亲属关系证明、房地产权登记信息，证人王凤伟的证言，及原被告双方当庭陈述、质证及辩论意见在卷为凭，足资认定属实。   本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，赠与人曲玉田、李彩荣与受赠人曲洪强、李丹丹签订赠与合同，将登记在曲玉田名下其夫妻二人共有的房屋赠与二受赠人，二受赠人表示接受赠与，均系双方当事人真实意思表示，赠与合同上均为其本人签字按印，亦不存在赠与的法定撤销情形，未办理变更登记手续系赠与房屋为回迁房因开发商原因未能办理房屋产权证导致，非因当事人自身原因。故对于二原告请求确认2013年4月5日曲玉田、李彩荣与曲洪强、李丹丹签订的赠与合同合法有效的请求，本院予以支持。对于被告曲红光主张对签订赠与合同不知情、不同意将案涉房屋赠与二原告、主张应按照遗产进行分配的抗辩主张，因其作为证明人在赠与合同上签字并按印且有证明人能够证明签订赠与合同时被告曲红光在场并在赠与合同上签字按印，且因赠与行为系双方当事人真实意思表示，赠与房屋已经交付并使用，赠与行为已经完成，不应按照遗产进行分配，故对被告曲红光的抗辩主张，本院不予支持。因曲玉田已死亡，案涉房屋回迁安置登记所有权人为曲玉田，现办理变更登记手续需曲玉田法定继承人配合完成，故对二原告请求被告李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪亮、曲洪英协助将案涉房屋变更登记至原告李丹丹名下的请求，本院予以支持。被告曲洪学无正当理由未到庭，应视为放弃抗辩权利。   综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、2013年4月5日曲玉田、李彩荣与曲洪强、李丹丹签订的赠与合同合法有效；   二、被告李彩荣、曲洪学、曲红光、曲洪亮、曲洪英于本判决生效之日起十日内协助原告曲洪强、李丹丹将位于长春市双阳区通阳路以北、甲三路以东、150中学以西葡京小区5号楼310号（建筑面积85.74平方米，丘地号：13-1/401-5）房屋所有权办理至原告李丹丹名下。   案件受理费2900.00元，由原告曲洪强、李丹丹自行负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。   审判员 封贵科   二〇二一年三月九日   书记员 赵海涛