贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0521民初6810号 原告：大方县投建建材租赁部，住所地：贵州省毕节市大方 县东关乡朝中村石步台组，统一社会信用代码：92520521MA6E6QP70K。 经营者：赵峰，男，1962年12月14日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 委托诉讼代理人：龙海，贵州名城（金沙）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李阳，贵州名城（金沙）律师事务所实习律师。 被告：许定武，男，1976年11月1日出生，住贵州省毕节市金海湖新区（原大方县）。 被告：罗敬，男，1987年12月3日出生，白族，住贵州省毕节市大方县。 被告：韩立国，男，1976年9月23日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 原告大方县投建建材租赁部与被告许定武、罗敬、韩立国租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法组成合议庭进行审理，根据大方县投建建材租赁部提供的被告许定武的送达地址不能直接向其送达相关诉讼文书，本院于2020年12月27日在《人民法院报》刊登公告，向被告许定武送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等诉讼文书，于2021年3月12日公开开庭审理了本案。原告大方县投建建材租赁部的委托诉讼代理人李阳、龙海，被告韩立国到庭参加诉讼，被告许定武、罗敬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大方县投建建材租赁部向本院提出如下诉讼请求：1.判令解除原、被告于2017年12月23日签订的《建设工程设备租赁合同》；2.判令被告归还原告租赁物架管32271.9米、扣件17357套、顶托1060套；3.判令被告立即支付拖欠原告租金493732.44元及违约金50000元（租金计算截止于2020年7月26日暂计513732.44元，扣减已收租金20000元左右，尚欠租金493732.44元，2020年7月26日之后的租金按照合同约定的标准计算至被告归还原告全部租赁物之日止。违约金计算至2020年7月26日，2020年7月26日之后的逾期付款违约金以被告欠付租金总额为基数参照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算至被告付清全部款项之日止）；4.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年12月23日，被告许定武与原告大方县投建建材租赁部签订租赁合同。合同签订后，原告大方县投建建材租赁部根据合同约定向被告提供架管32271.9米、扣件17357套、顶托1060套，合同签订后，被告迟迟未支付任何租金，也未及时归还原告大方县投建建材租赁部出租的建筑物资。原、被告签订《租赁合同》时，被告许定武签字并捺印，法定代表人为被告罗敬，具体经办人为被告韩立国，现场收货人为被告许定武及罗敬。由于发生纠纷，现在被告等人均相互推诿，原告无法知道被告之间具体的法律关系。但原告可以明确的事实即原告因为本次合同，实际租赁建筑物资架管架管32271.9米、扣件17357套、顶托1060套，至今仅收到2万左右的租金（具体已经支付的租金数额，待被告提供证据予以核实后扣减）后就没有收到任何租金，租赁物也尚未归还。故为维护原告的合法权益，查明案件事实，原告将三被告均列为本案被告符合法律规定，依据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的相关规定，特向人民法院起诉，望支持原告的诉讼请求。 被告许定武、罗敬未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 被告韩立国辩称，我是给许定武看管工地的，拉材料的当天许定武叫我一道去，说要拿我的身份证登记才能拉材料，合同上我确实签了名字，所租用的材料是用于修理××乡××村办公楼。我离开工地时材料还未使用，材料不是出租给我，是出租给许定武。我和罗敬不认识，我也没有能力承担责任。 经审理，本院认定事实如下：2017年12月23日，大方县投建建筑设备租赁站作为出租方（甲方），许定武、韩立国作为承租方（乙方）签订《租赁合同》，约定：租赁物品架管0.012元/米、扣件0.01元/套、顶托0.03元/套、套管0.02元/套；租赁期限自2017年12月23日起至2018年3月20日止暂定90天；本合同签订后，承租方向出租方缴纳租赁保证金20000.00元，所缴纳的保证金与出租方所开票之金额为同一金额，并以票据上的金额为实收金额；租金结算从承租方提货之日止归还验收完截止，每月结算一次，出租方应每月出具租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月十五日前付清上月租金，如承租方未领取，视为默认同意；承租方需指定专人许定武为领取与退还租赁物的经办人。合同同时就其他相关事项进行了约定。合同落款处承租方签名为许定武、法定代表人处签名为罗敬、经办人处签名为韩立国。合同签订之日许定武支付了押金8000.00元，剩余的12000.00约定于2018年1月10日交清。 合同签订后，在大方县投建建筑设备租赁站提供的物资发货凭单上收货人签字为许定武的发货单载明所租赁的架管、扣件、套管、顶托数量及租金为：1.2017年12月23日租赁架管3241米，租金为38.89元/天（3241米×0.012元/米/天）；顶托220套，租金6.60元/天（220套×0.03元/套/天）；扣件3120套（十字扣2820套、转扣100套、接头扣200套），租金31.20元/天（3120套×0.01元/套/天），租金共计76.69元/天。2.2017年12月26日租赁架管2716.8米，租金32.60元/天（2716.8米×0.012元/米/天）；租赁扣件1000套，租金10.00元/天（1000套×0.01元/套/天），租金共计42.60元/天。3.2018年1月3日租赁架管4050米，租金48.60元/天（4050米×0.012元/米/天）；租赁扣件1220套，租金12.20元/天（1220套×0.01元/套/天），租金共计60.80元/天。4.2018年1月6日租赁架管4951.3米，租金59.42元/天（4951.3米×0.012元/米/天）；租赁扣件1866套，租金18.66元/天（1866套×0.01元/套/天）；租赁顶托600套，租金18.00元/天（600套×0.03元/套/天），共计租金96.08元/天。5.2018年5月17日发货凭单上收货人签字为罗敬、许定武的发货单载明所租赁的架管3310米，租金为39.72元/天（3310米×0.012元/米/天），扣件500套，租金为5.00元/天（500套×0.01元/套/天），共计44.72元/天。 大方县投建建筑设备租赁站提供的物资发货凭单上收货人签字为罗敬的发货时间为2018年1月15日、2018年1月16日、2018年3月30日、2018年4月3日、2018年4月18日、2018年4月29日、2018年5月23日、2018年5月25日、2018年5月30日、2018年8月12日、2018年8月19日、2018年8月28日。2018年8月13日的发货单上收货人处的签名为刘启刚代签。 大方县投建建筑设备租赁站提供的物资发货凭单上没有收货人签字的发货时间为2018年1月7日、2018年1月10日、2018年1月19日。 上述事实，有大方县投建建材租赁部和韩立国的陈述，大方县投建建材租赁部提供的租赁合同、物资发货单及结算清单在卷佐证，并经庭审质证和本院审查，足以认定。 本院认为，本案大方县投建建材租赁部据以起诉的《租赁合同书》签订时间为2017年12月23日的，在《中华人民共和国民法典》施行前，根据《最高人民法院关于适用》第一条第二款“施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，该案应适用民法典施行前的法律进行调整。大方县投建建材租赁部依据《租赁合同书》要求许定武、罗敬、韩立国承担返还租赁物、给付租金及违约金的请求能否得到支持，必须《租赁合同书》成立并生效以及大方县投建建材租赁部已依据合同约定履行义务。庭审中，韩立国认可其在合同上的签字，辩称其与罗敬不认识，真正向大方县投建建材租赁部租赁案涉租赁物的人是许定武。根据大方县投建建材租赁部提供的《租赁合同书》，该合同书首部罗列的承租人为许定武、韩立国，但合同落款处作为承租人签名捺印的是许定武，法定代表人处签名捺印的是罗敬，经办人处签名捺印的是韩立国，合同约定的指定收货人亦为许定武，合同同时注明押金是许定武交纳。该合同为书面合同，虽然合同首部将韩立国作为承租人罗列，但韩立国是作为经办人在合同上签名捺印而不是作为承租人签名捺印，因此，应当认定案涉租赁合同当事人是许定武与大方县建投建材租赁部，韩立国与大方县投建建材租赁部之间并没有实质上的租赁关系。同时，罗敬是在合同落款法定代表人处签名捺印，而合同承租人处签名捺印的是许定武而不是法人单位，不能以罗敬在该合同书法定代表人处的签名捺印即认定其与许定武共同向大方县投建建材租赁部达成一致租赁协议。因此，根据《中华人民共和国合同法》第二条第一款“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”的规定，案涉《租赁合同书》应为大方县投建建材租赁部与许定武之间因租赁架管等达成的协议，该合同中承租人的义务应由许定武承担，该合同对罗敬、韩立国不发生法律效力，罗敬、韩立国对该合同不承担合同义务。 案涉《租赁合同书》约定租金每月结算一次，承租方应在次月的15日前结清上月租金，由于许定武未按照约定履行给付租金的义务，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”及第二百四十八条“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物”的规定，对大方县投建建材租赁部请求解除双方签订的《租赁合同书》的主张，本院予以支持。大方县投建建材租赁部提供的《租赁合同书》指定的收货人为许定武，大方县投建建材租赁部提供的物资发货单中由许定武作为收货人签字确认的收货单为2017年12月23日、12月26日以及2018年1月3日、1月6日、5月17日，租赁的架管14959.1米、扣件7706套、顶托820套，许定武应当按照约定的租金支付标准支付租金并返还租赁物。其余没有收货人签字的发货单载明的租赁物，大方县投建建材租赁部未提供证据证明是由许定武使用。同时，案涉《租赁合同书》对罗敬没有法律约束力，大方县投建建材租赁部提供的罗敬作为收货人签字的发货单载明的租赁物是否罗敬租赁、租金如何计算不能依据案涉《租赁合同书》确定，大方县投建建材租赁部可以另行与罗敬协商处理或另案主张。故本院对大方县投建建材租赁部要求返还租赁物、支付租金的请求仅以许定武作为收货人签收的部分确定。许定武未按照约定支付租金对大方县投建建材租赁部造成的损失为租金的利息损失，大方县投建建材租赁部请求按照银行同期贷款利率的1.3倍计算违约金的主张，没有超过《租赁合同书》约定的租金计算标准，符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”的规定，本院予以支持。根据案涉租赁合同书的约定，租金按月支付，故违约金应从未支付租金的次日开始计算，租金及违约金的具体计算标准为：1.自2017年12月24日起至给付完毕之日止的租金按照76.69元/天计算，违约金以76.69元/天为基数，自2018年1月24日开始至2019年8月19日期间按照同期银行贷款利率的1.3倍计算，2019年8月20日至给付完毕之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算；2.自2017年12月27日起至给付完毕之日止的租金按照42.60元/天计算，违约金以42.60元为基数，自2018年1月27日开始至2019年8月19日期间按照同期银行贷款利率的1.3倍计算，2019年8月20日至给付完毕之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算；3.自2018年1月4日起至给付完毕之日止的租金按照60.80元/天计算，违约金以60.80元为基数，自2018年2月4日开始至2019年8月19日期间按照同期银行贷款利率的1.3倍计算，2019年8月20日至给付完毕之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算；4.自2018年1月7日起至给付完毕之日止的租金按照96.08元/天计算，违约金以96.08元为基数，自2018年2月7日开始至2019年8月19日期间按照同期银行贷款利率的1.3倍计算，2019年8月20日至给付完毕之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算；5.自2018年5月18日起至给付完毕之日止的租金按照44.72元/天计算，违约金以44.72元为基数，自2018年6月18日开始至2019年8月19日期间按照同期银行贷款利率的1.3倍计算，2019年8月20日至给付完毕之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算。许定武最后应支付的租金为按照前述计算方式计算后扣除已支付的20000.00元的差额。 许定武、罗敬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第九十四条第四项、第二百四十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用》第一条第二款以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，判决如下： 一、解除原、被告于2017年12月23日签订的《租赁合同书》； 二、被告许定武于本判决生效之日起十五日内返还原告大方县投建建材租赁部架管14959.1米、扣件7706套、顶托820套； 三、被告许定武于本判决生效之日起十五日内支付所欠原告大方县投建建材租赁部租金及违约金（具体计算标准按照本判决书说理部分载明的方式计算后扣除已支付的20000.00元）； 四、驳回原告大方县投建建材租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9240元、公告费560元，共计9800元，由原告大方县投建建材租赁部负担4000元，被告许定武负担5800元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期，本判决即发生法律效力。 本判决生效后，如果义务人未按本判决指定的期间履行义务，权利人可于自动履行期限届满之日起的二年内向本院或被执行人财产所在地人民法院申请强制执行。 审 判 长  刘 洁 人民陪审员  杨利亚 人民陪审员  韦绍艳 二〇二一年三月十二日 法官 助理  张 艳 书 记 员  雷婷婷