四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1321民初1666号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司。住所地：南部县南隆镇金葫路10号。 法定代表人：张新华，董事长。 委托诉讼代理人：何娜，女，四川南部农村商业银行股份有限公司员工。 被告：李梓豪，男，1994年4月11日出生，汉族，住内蒙古阿拉善盟。 被告：何春芬，女，1972年3月24日出生，汉族，住四川省南部县。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称南部农商银行）与被告李梓豪、何春芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南部农商银行的委托诉讼代理人何娜到庭参加诉讼，被告李梓豪、何春芬经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南部农商银行向本院提出诉讼请求：1、确认抵押合同合法有效，并优先受偿；2、判令被告向原告偿还贷款191314.15元及利息、罚息等；3、判决被告何春芬对前述贷款承担连带保证偿还责任；4、由被告承担本案诉讼费等。事实和理由：被告李梓豪因个人经营需要，于2019年2月26日在原告处借款，并签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为200000元，借款期限为36个月，月利率6.8‰，并约定了利息、罚息等。并以其本人位于南部县南隆镇幸福路156号颂香府邸（幸福花园二期）D14幢1单元9层1-9-5号住房为该借款提供抵押担保并签订了《抵押合同》。被告何春芬系李梓豪的母亲，对被告李梓豪的借款行为向原告提供了保证，并签订了《个人保证合同》，保证合同约定了被告何春芬对被告李梓豪的借款行为承担无限连带责任等内容。该借款到期后，经原告多次催促未果。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，望判如所请。 李梓豪、何春芬未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年2月27日，被告李梓豪与原告签订了一份《个人借款合同》，主要约定：原告向被告李梓豪出借本金200000元，为非循环使用借款额度，借款额度支用有效自2019年2月26日至2022年2月25日；借款利率为年利率6.8%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月付息，分期还本（2020年2月26日前还本2万元，2021年2月26日前还本2万元，剩余本金到期一次性结清）；借款采用抵押担保方式；被告李梓豪未按合同约定归还贷款本息，原告可宣布贷款立即到期，要求被告李梓豪立即归还借款本息及相关费用；被告李梓豪未按时还清借款本金和利息（包括原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等内容。同日，被告李梓豪（甲方）又与原告（乙方）签订了一份《抵押合同》，主要约定：被告李梓豪自愿用其所有的位于南部县南隆镇幸福路156号颂香府邸（幸福花园二期）Ｄ14幢1单元9层1-9-5号房屋［不动产权号为：川（2019）南部县不动产权第0××2号，建筑面积：87.56平方米］为该笔借款提供了抵押担保。担保范围包括本金及利息（包括复利及罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等内容。2019年2月28日，原告与被告李梓豪在南部县国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明号为：川（2019）南部县不动产证明第0××3号。2019年2月27日，被告何春芬与原告签订了一份《个人保证合同》，主要约定：对李梓豪向原告借款提供连带责任保证；保证期限自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证范围包括借款的本金、利息（包括罚息和复利）、违约金，原告为实现债权与担保权利而发生的费用；如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，被告何春芬应在保证范围内承担保证责任；无论原告在主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），被告何春芬在本合同项下的保证责任均不因此减免等内容。2019年3月1日，原告按约向被告李梓豪发放了借款200000元，被告李梓豪在原告出具的《借款借据》上签字。 被告李梓豪借款后，支付了2020年3月21日之前的利息，尚欠原告借款本金191314.15元,原告按约于2020年2月26日宣布全部贷款立即到期。审理中，原告就该笔借款本息支付情况向本院出具了说明。 本院认为，原告与二被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《借款借据》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。各方当事人均应当按照合同约定全面履行各自的义务，被告李梓豪不按照合同约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，原告可依约宣布贷款立即到期，故原告要求被告李梓豪偿还所欠借款本金及利息的主张符合法律规定，本院予以支持。被告李梓豪自愿用其所有的位于南部县南隆镇幸福路156号颂香府邸（幸福花园二期）Ｄ14幢1单元9层1-9-5号房屋［不动产权号为：川（2019）南部县不动产权第0××2号，建筑面积：87.56平方米］为该笔借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记［不动产登记证明号为：川（2019）南部县不动产证明第0××3号］，现原告主张实现抵押权并对上述抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告何春芬为被告李梓豪提供连带责任担保，依法应按照连带责任保证承担保证责任，被告何春芬承担清偿责任后，有权向被告李梓豪追偿。 综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李梓豪于本判决生效后十日内返还原告四川南部农村商业银行股份有限公司借款本金191314.15元，并支付逾期利息[计算方式为：以借款本金191314.15元为基数，自2020年3月21日起至本判决确定的本金给付之日止，按年利率10.2%（年利率6.8%上浮50%）的标准计算逾期利息]，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止。被告何春芬对前述借款本息承担连带清偿责任，被告何春芬承担保证责任后，有权向被告李梓豪追偿； 二、如果被告李梓豪未履行上述第一项付款义务，原告四川南部农村商业银行股份有限公司有权在抵押担保范围内以抵押财产【位于南部县南隆镇幸福路156号颂香府邸（幸福花园二期）Ｄ14幢1单元9层1-9-5号房屋［不动产权号为：川（2019）南部县不动产权第0××2号，建筑面积：87.56平方米］，不动产登记证明号为：川（2019）南部县不动产证明第0××3号】折价或者拍卖、变卖的价款对上述判决第一项款项内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4126元，减半收取计2063元，由被告李梓豪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 左 琨 二〇二一年三月三十日 书记员 文清军