河南省桐柏县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1330民初268号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司桐柏县支行，住所地桐柏县大同街92号。统一社会信用代码914113306700884516。负责人：孙如丽，任该支行行长。委托诉讼代理人：赵然，男，汉族，1977年4月16日生，住桐柏县。系该行工作人员。被告:黄顺先，男，1961年10月11日生，汉族，住桐柏县。被告：唐志荣，女，1963年6月1日生，汉族，住桐柏县。被告：惠永甫，男，1955年7月15日生，汉族，住桐柏县。被告：吴艳雪，女，1956年6月10日生，汉族，住桐柏县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐柏县支行（以下简称邮储桐柏支行）与被告黄顺先、唐志荣、惠永甫、吴艳雪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储桐柏支行的委托诉讼代理人赵然，被告黄顺先、惠永甫到庭参加诉讼，被告唐志荣、吴艳雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。原告邮储桐柏支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告黄顺先、唐志荣立即偿还在原告处的借款共计711998.23元，其中本金698183.73元，利息13814.5元（第一笔1200000元借款利息计算至2020年12月23日止，逾期后该笔借款利息按年利率12.1125%计算至被告本息付清之日止；第二笔50000元借款发生逾期之前按合同正常利率计算，逾期后利息按年利率8.71%计算至被告本息付清之日止）；2、依法判令确认原告对被告惠永甫、吴艳雪提供抵押的位于桐柏县××镇××号的房产（桐房权证城字第××号）具有优先受偿权；3、诉讼费用由被告方承担。事实与理由：2015年5月，经被告黄顺先、唐志荣向原告方申请银行借款，被告惠永甫、吴艳雪自愿用名下房产为上述借款提供抵押担保。2015年6月28日被告与原告签订《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》。被告惠永甫、吴艳雪以个人名下位于桐柏县××镇××号的房产（桐房权证城字第××号）抵押形式提供保证担保，担保金额1200000元，借款额度存续期为10年，期限自2015年6月28日至2025年6月28日止。借款最长期限为5年。在借款合同和抵押合同签订后，被告于2017年11月23日向原告借款1200000元，约定年利率8.075%，逾期利率12.1125%；2020年2月20日借款50000元，约定年利率6.7%,逾期利率8.71%。随即，原告将借款支付给被告。但是，借款后被告黄顺先、唐志荣未按约定履行，拖延还款，后经原告多次催要，至今不按合同约定履行。现原告诉至法院，请求维护其合法权益。原告邮储桐柏支行为支持其诉讼请求向本院提交的证据有：1、四被告身份证复印件；2、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同各一份；3、放款清单、还款流水清单各一份；4.房屋抵押登记手续一份。被告黄顺先辩称，这几年一直在还贷款利息，从2020年10月份开始没有再还利息，现在贷款还不了了，请求法院判决时扣除滞纳金。被告惠永甫辩称，我同意用房产抵押，现在还不上贷款，我同意依法处理。被告黄顺先、惠永甫未向法庭提交证据。被告唐志荣、吴艳雪未到庭、未答辩、未提交证据。经庭审，依据有效证据，本院认定如下案件事实：2015年6月28日被告黄顺先、唐志荣与原告签订《个人额度借款合同》（编号41020821215064299155），约定原告向二被告提供可以循环使用的借款额度人民币1200000元，借款存续期最长为10年，自2015年6月28日至2025年6月28日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。约定贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率基准利率上浮50%，即年利率为8.075%(月利率为6.73‰),对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上加收50%，即年利率12.1125%(月利率为1.01%)。借款合同签订的同时,被告惠永甫、吴艳雪于2015年6月28日与原告签订了《个人最高额抵押合同》（编号41020821315063509158）,惠永甫、吴艳雪以其个人名下的位于桐柏县××镇××号的房产（桐房权证城字第××号）对被告黄顺先、唐志荣的借款（编号41020821215064299155）提供金额为人民币壹佰贰拾万元整（1200000元）的最高额抵押担保，约定担保债权确定的期间为2015年6月28日至2025年6月28日。上述不动产涉诉双方于2015年6月29日在桐柏县房产管理中心办理了抵押权登记,登记证号是桐房他证字第1503006373号。2017年11月23日，原告依约向被告发放借款1200000元，实行按月阶段性等额本息还款法。2020年2月20日，被告黄顺先在额度内申请再借款50000元，原告依约向被告发放借款50000元，借款额度存续期限为12个月，自2020年2月20日至2021年2月20日，约定贷款年利率为6.7%(月利率为5.58‰),对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上加收30%，即年利率8.71%(月利率为7.26‰)，实行按周期付息，到期一次性返本。2017年12月23日被告黄顺先、唐志荣向原告所贷的1200000元截止2021年2月24日，二被告已还本金551816.27元，已付利息240204.68元，下欠本金648183.73元，下欠利息13554.16元，自2020年12月24日起，被告对该部分贷款未继续还本付息；2020年2月20日被告黄顺先、唐志荣向原告所贷的50000元截止2021年2月24日，本金未还，已付利息2934.7元，下欠利息260.34元。以上事实由原被告陈述、原告提供的证据予以证实。另查明，桐房权证城字第××号及桐房他证字第1503006373号证件上房屋所有权人惠荣甫与被告惠永甫系同一人。本院认为，《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》系签约各方当事人真实意思表示,合法有效,签约各方当事人均应全面履行合同义务。原告按约向被告黄顺先、唐志荣如数发放贷款,被告黄顺先、唐志荣未能按约足额偿还,构成违约,应当依法承担逾期还款的违约责任。原告主张被告黄顺先、唐志荣偿还借款及相应利息的诉讼请求,本院予以支持。对于下欠本金数额，根据证据证实应为698183.73元。对于下欠利息的数额，其中1200000元借款截止2021年2月24日下欠利息13554.16元，50000元借款截止2021年2月24日下欠利息260.34元。被告惠永甫、吴艳雪自愿将其名下的不动产为本案贷款提供抵押担保,且办理了抵押权登记,原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿,原告实现债权后,被告惠永甫、吴艳雪有权向被告黄顺先、唐志荣追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄顺先、唐志荣于本判决生效后十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐柏县支行偿还借款本金698183.73元及利息(其中借款本金1200000元的贷款仍下欠本金为648183.73元，2021年2月24日前下欠利息为13554.16元，其余利息自2021年2月25日起按本金648183.73元，年利率12.1125%(月利率为1.01%)计算至借款付清之日；借款本金50000元的贷款应还本金50000元，2021年2月24日前下欠利息为260.34元，其余利息自2021年2月25日起按本金50000元，年利率6.7%(月利率为5.58‰)计算至借款付清之日);二、若被告黄顺先、唐志荣未能按期履行上述债务,则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐柏县支行有权就被告惠永甫、吴艳雪提供抵押担保的不动产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿,原告中国邮政储蓄银行股份有限公司桐柏县支行实现抵押权后,被告惠永甫、吴艳雪有权向被告黄顺先、唐志荣追偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5527元，由被告黄顺先、唐志荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  王光伟二〇二一年三月十五日书记员  杨玉洁