河北省平山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0131民初3504号 原告：王建春，男，1967年2月19日出生，汉族，住河北省石家庄市平山县。 委托诉讼代理人：张利勇，河北张利勇律师事务所律师。被告：史晋太，男，1960年5月18日生，汉族，住山西省太原市迎泽区。 被告：李云波，男，1973年6月12日生，汉族，住山西省太原市迎泽区。 二被告委托诉讼代理人：任武刚，河北英汇律师事务所律师。 原告王建春诉被告史晋太、李云波确认合同无效纠纷一案，本院于2020年11月30日立案后，受新冠肺炎疫情影响，本院于2021年1月6日作出（2020）冀0131民初3504号民事裁定书中止诉讼，现恢复审理，依法适用简易程序程序，于2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告王建春及其委托诉讼代理人张利勇、被告史晋太及其委托诉讼代理人任武刚庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告王建春向本院提出诉讼请求：依法确认二被告签订的《房屋买卖合同》无效，确认平山县房屋归原告所有。 原告主张的事实与理由：原告于2002年开始帮助被告史晋太经营煤炭生意，因被告史晋太拖欠原告报酬，2004年被告史晋太将平山县房屋抵顶给了原告，后原告一家一直在该房屋内居住，被告史晋太将该房屋的所有权证书也交给了原告，但是一直未办理过户手续。2019年12月，被告李云波持一不动产登记证书找到原告，说被告史晋太已经将该房屋卖给了他，并办理了过户登记，让我腾房。我明确告知李云波，房屋是我的，二被告的买卖协议是无效的。在我准备向法院起诉二被告时，收到了李云波起诉我腾房的诉状，于是我向平山县人民法院起诉，要求法院判决注销平山县自然资源和规划局为李云波颁发的不动产证。平山县人民法院作出（2020）冀0131行初16号行政裁定书驳回了我的起诉，我上诉后，石家庄市中级人民法院作出（2020）冀01行终429号行政裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。该裁定载明：如果我认为史晋太与李云波的买房协议无效，应先解决民事争议，故向贵院提起本次诉讼。 被告史晋太辩称：被告史晋太并未拖欠原告任何报酬，更未将案涉房屋抵顶给原告。运管站的房屋所有权在2019年9月27日前一直属于被告史晋太所有。2019年9月20日，被告史晋太与李云波在平山县不动产登记中心对涉案房屋通过合法交易的方式进行转让，李云波依法取得了涉案房屋的所有权，不动产登记中心为李云波颁发了不动产登记证书，二被告的转让行为属于合法行为，不存在恶意串通，更未损害原告的任何利益。原告对该房屋不享有所有权，因此原告的起诉主体错误，属于无效诉讼。李云波取得案涉房屋的所有权后向平山县人民法院起诉原告王建春腾房，平山县人民法院作出（2020）冀0131民初1186号民事判决书，判决原告王建春迁出案涉房屋，并将案涉房屋及储藏间交付被告李云波。王建春不服，向石家庄市中级人民法院上诉，该院经审理作出（2020）冀01民终9714号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。以上判决书已发生法律效力，王建春的起诉属于滥用诉权，虚假诉讼，请求驳回原告起诉。 被告李云波辩称：根据《民法典》第二百零九条第一款的规定，涉案房屋是李云波通过史晋太转让合法取得且已经办理了不动产登记证书，该房屋所有权归李云波所有。原告起诉李云波属于滥用诉权行为，请求驳回原告起诉。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：（2020）冀0131行初16号行政裁定书、（2020）冀01行终429号行政裁定书、史晋太的房屋所有权证书、落宗告知单、房屋内照片、水、电、暖的交费票据及修缮房屋的票据、史晋太与敬业集团的煤炭生意资料及原告与被告史晋太的通话录音。 二被告围绕答辩内容向本院提交了如下证据：平山县人民法院作出（2020）冀0131民初1186号民事判决书、作出（2020）冀01民终9714号民事判决书、石家庄市存量房买卖合同、税收完税证明、李云波中国银行交易明细、李云波的不动产登记申请书、询问笔录及产权证书。 经审理查明：原告王建春的妻子系被告史晋太的表妹。原告于2002年开始帮助被告史晋太在平山经营煤炭生意，期间被告史晋太为原告在平山县住房，并支付房费、生活费等费用，2004年被告史晋太将平山县房屋交给原告王建春居住至今。2019年9月27日史晋太将其平山县运管站住宅楼西一单元三层东门及储藏室一间以250000元的价格出卖给了李云波，平山县自然资源和规划局于2019年9月30日为被告李云波颁发了冀（2019）平山县不动产权第0002663号登记证书，该证书载明：平山县运管站住宅楼西一单元三层东门及储藏室一间归李云波单独所有。李云波取得案涉房屋的所有权后向本院起诉王建春腾房，本院作出（2020）冀0131民初1186号民事判决书，判决：王建春迁出案涉房屋，并将案涉房屋及储藏间交付李云波。王建春不服，向石家庄市中级人民法院上诉，该院经审理作出（2020）冀01民终9714号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。王建春曾向本院起诉李云波、史晋太和平山县自然资源和规划局，要求撤销李云波名下的不动产登记证书。本院于2020年7月27日作出（2020）冀0131行初16号行政裁定书，以王建春没有主体资格为由，驳回了王建春的起诉，王建春不服，向石家庄市中级人民法院提出上诉，该院经审理作出（2020）冀01行终429号行政裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。原告依据该裁定：“如果上诉人王建春认为史晋太与李云波的买房协议无效，应先解决民事争议”，向本院提起诉讼请求：依法确认二被告签订的《房屋买卖合同》无效，确认平山县房屋归原告所有。 本院认为，关于涉案房屋所有权的问题，2019年9月30日平山县自然资源和规划局为被告李云波颁发了冀（2019）平山县不动产权第0002663号登记证书，证明：平山县运管站住宅楼西一单元三层东门及储藏室一间归李云波单独所有。李云波取得案涉房屋的所有权后向本院起诉王建春腾房，本院（2020）冀0131民初1186号民事判决书，判决：王建春迁出案涉房屋，并将案涉房屋及储藏间交付李云波。王建春不服，向石家庄市中级人民法院上诉，该院（2020）冀01民终9714号民事判决：驳回上诉，维持原判。王建春向本院起诉李云波、史晋太和平山县自然资源和规划局，要求撤销李云波名下的不动产登记证书。本院于（2020）冀0131行初16号行政裁定书，以王建春没有主体资格为由，驳回了王建春的起诉，王建春不服，向石家庄市中级人民法院提出上诉，该院（2020）冀01行终429号行政裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。庭审中原告不能向法庭提供被告史晋太欠其劳务费的合同（协议）、欠条等证据，其提供的与被告史晋太的电话录音，也不能证实被告史晋太将案涉房屋抵顶了欠原告王建春的劳务费。原告向法庭提交的证据同样不能证实二被告房屋买卖协议存在恶意串通等无效的情形。综上所述，案涉平山县运管站住宅楼西一单元三层东门及储藏室一间归李云波单独所有。原告从未享有过涉案房屋的所有权。原告请求依法确认二被告签订的《房屋买卖合同》无效，确认平山县房屋归原告所有无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，判决如下： 驳回原告王建春的诉讼请求。 案件受理费80元，减半收取40元，由原告王建春负担（已交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：平山县，邮编050400，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 （此页无主文） 审判员  马正堂 二〇二一年三月二十六日 书记员  李 倩