广东省深圳市坪山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0310民初7233号原告：深圳农村商业银行股份有限公司坪山支行，住所地广东省深圳市坪山区。法定代表人：姜华，行长。委托诉讼代理人：刘航，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖爱琴，广东晟典律师事务所律师。被告：深圳市汉沛斯环保设备有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区。法定代表人：严己。被告：严己，男，汉族，住四川省内江市市中区。被告：李南麓，女，汉族，住四川省内江市市中区。原告深圳农村商业银行股份有限公司坪山支行（以下简称农商行坪山支行）与被告深圳市汉沛斯环保设备有限公司（以下简称汉沛斯公司）、严己、李南麓金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。农商行坪山支行委托诉讼代理人刘航、汉沛斯公司法定代表人严己到庭参加了诉讼，李南麓经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行坪山支行诉讼请求：1.汉沛斯公司立即向农商行坪山支行偿还所欠贷款本金3068966元（人民币，下同）、利息284955.14元、罚息98485.47元及复利25437.31元，暂共计3477843.92元（以上利息、罚息、复利暂计至2020年9月16日，之后按合同约定计至实际清偿之日止）；2.农商行坪山支行有权就折价、拍卖、变卖抵押物即严己名下位于广东省深圳市××区××栋45所得价款优先受偿；3.严己、李南麓对汉沛斯公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用由汉沛斯公司、严己、李南麓承担。事实和理由：2015年8月25日，汉沛斯公司作为借款人，严己、李南麓作为保证人与农商行坪山支行共同签署了合同编号为2015T019475的《贷款合同》。上述《贷款合同》签订后，农商行坪山支行依约向汉沛斯公司发放了贷款本金5000000元，而汉沛斯公司并未按合同约定的还款方式按时足额归还贷款本息，已严重违约。汉沛斯公司的违约行为严重侵害了农商行坪山支行的合法权益，为维护自身的合法权益，农商行坪山支行特诉至法院。汉沛斯公司、严己对农商行坪山支行诉讼请求予以认可。李南麓未答辩，亦未提交证据。经审理查明，2015年8月25日，汉沛斯公司作为借款人，严己、李南麓作为保证人与农商行坪山支行签订合同编号为2015T019475的《贷款合同》，约定：贷款金额为5000000元，贷款期限为60个月，贷款利率浮动系数为1.25.贷款用于流动资金，贷款实际发放金额、起始日及到期日、利率以《借款借据》为准；还款方式为按月付息，按月按发放金额的1%还本，余额到期结清，贷款每期还款日为每月21日，最后一期还款为贷款到期日；贷款按照中国人民银行规定的计息方法计息，并以发放日中国人民银行公布的同期限贷款基准利率为基准利率，农商行坪山支行有权决定日利率的换算方式；贷款利率=贷款基准利率×贷款利率浮动系数，在约定付息日前一日进行结息；合同签订后，贷款人有权根据中国人民银行规定、贷款人所在地银行基准利率水平变化和合同的约定对贷款基准利率及利率浮动系数进行相应调整，该等调整借款人及各担保人均认可，无须事先通知，贷款基准利率按季调整，在每季度末月21日进行；借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%，对借款人未能按期支付的利息，自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利；汉沛斯公司在本合同项下欠款由严己、李南麓作为保证人，提供连带责任保证；严己作为抵押人，以其所有并有权处分的位于广东省深圳市××区××栋45的房产作抵押担保，担保范围为本合同项下全部债务；保证期间为自本合同生效之日起至合同到期后两年；本合同项下的全部债务指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本合同项下债权及担保权的产生的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项；借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权立即提起诉讼或仲裁清收贷款及其他欠款。另查，上述抵押房产已办理了抵押登记，抵押权人为农商行坪山支行，抵押登记编号为××××××。2015年9月2日，农商行坪山支行向汉沛斯公司发放贷款5000000元，双方签订了《借款借据》，汉沛斯公司确认收到编号为2015T019475的《贷款合同》项下贷款5000000元，贷款起始日为2015年9月2日，贷款到期日为2020年9月1日，贷款初始年利率为6.25%。农商行坪山支行提交的贷款账户查询清单及贷款还款记录显示，汉沛斯公司未按合同约定按时足额偿还贷款本息，截止至2020年9月16日，逾期本金3068966元、逾期利息284955.14元、罚息98485.47元、复利25437.31元。以上事实，有农商行坪山支行提交的《贷款合同》《不动产权证》《借款借据》、账户交易明细查询表、贷款账户查询清单及还款记录等证据为证，结合庭审时农商行坪山支行、汉沛斯公司及严己的陈述，足以认定。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。农商行坪山支行与汉沛斯公司、严己、李南麓签订的《贷款合同》，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应严格履行。农商行坪山支行已按照约定向汉沛斯公司发放了贷款5000000元，履行了合同义务，但汉沛斯公司未按约按时足额支付利息和归还贷款本金，已构成违约，应承担相应的违约责任。农商行坪山支行诉请汉沛斯公司偿还所欠贷款本金3068966元、逾期利息、罚息及复利（截止至2020年9月16日止的逾期利息为284955.14元、罚息为98485.47元、复利为25437.31元，之后的产生的逾期利息、罚息、复利均按照合同约定并参照中国人民银行有关规定计至清偿之日止），符合法律规定及合同约定，本院予以支持。但2020年9月16日后归还的本金、利息、罚息和复利应予以扣减。严己以其所有的位于广东省深圳市××区深××栋45的房产为案涉合同项下的全部债务提供担保并办理了抵押登记，故农商行坪山支行诉请对上述抵押房产行使抵押权并以该房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以确认。农商行坪山支行在保证期间内提起诉讼，严己、李南麓作为连带保证人，应对汉沛斯公司的上述债务承担连带清偿责任。严己、李南麓履行担保责任后，有权向汉沛斯公司追偿。李南麓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，本院判决如下：一、被告深圳市汉沛斯环保设备有限公司于本判决生效之日起10日内向原告深圳农村商业银行股份有限公司坪山支行偿还贷款本金3068966元及逾期利息、罚息及复利（截止至2020年9月16日止的逾期利息为284955.14元、罚息为98485.47元、复利为25437.31元，之后的产生的逾期利息、罚息、复利均按照合同约定并参照中国人民银行有关规定计至清偿之日止，2020年9月16日后归还的本金、利息、罚息和复利应予以扣减）。二、原告深圳农村商业银行股份有限公司坪山支行有权就在上述第一项确定的债权范围内对被告严己名下位于广东省深圳市××区××栋45的房产行使抵押权，并以折价或者拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。被告严己履行担保责任后，有权向被告深圳市汉沛斯环保设备有限公司追偿。三、被告严己、李南麓对被告深圳市汉沛斯环保设备有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告严己、李南麓履行保证责任后，有权向被告深圳市汉沛斯环保设备有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17311元（原告已预交），由被告深圳市汉沛斯环保设备有限公司、严己、李南麓共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  杨爱华二〇二一年三月二十九日书记员  张诗铭