广西壮族自治区横县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0127民初17号 原告：宋有清，男，1955年4月24日出生，汉族，住广西横县。 委托诉讼代理人：张家英，女，1978年5月29日出生，汉族，住广西横县。 被告：雷其杰，男，1990年10月13日出生，汉族，住广西横县。 原告宋有清与被告雷其杰财产损害赔偿纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月11日公开开庭进行了审理。原告宋有清的委托诉讼代理人张家英，被告雷其杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宋有清向本院提出诉讼请求：一、判令被告赔偿各项损失33750元（其中租金9000元）；二、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年10月份，被告租赁原告的铺面房（砖瓦结构)开办现代家电维修店。经双方口头协议，每月租金1000元。2019年3月1日19时18分许，由于被告充电电动车离开维修店，致使维修店铺面着火，造成火灾，房屋受毁损。横县公安消防大队及时出警扑灭大火。2019年 2 5月29日，横县公安消防大队开具了南宁市消防大队（南横消火认字[2019]第0003号，火灾事故认定书)，对起火的原因作出了认定。认定：起火时间为2019年3月1日19时18分许；起火部位为该铺面门口附近，距北墙1.5米至2.5米，距东墙4.5米至6米的范围，起火原因为此处电动车电气故障，引燃周围可燃物造成火灾。对于该认定书认定的事实，双方无异议。事件发生，致使房屋严重毁损，造成原告的财物损失。原告的损失计有：(1)烧毁横梁45根，25元/根×45根=1125元；（2）格子20元/条×285条=5700元；（3）瓦片：4500元；（4）清理费3000元；（5）翻盖195/㎡×115元/㎡=22425元；(6)自火灾发生至今房屋无法使用，被告应承担租金1000元/月×9个月=9000元。六项合计：33750元。火灾发生后，被告并不愿意承担责任。经原告多次与其协商，要求其维修房屋并作出赔偿，均遭到其拒绝。综上所述，被告的疏忽，导致发生火灾，造成了原告的财物损失，被告应承担民事赔偿责任。为了维护原告的合法权益，特具状起诉至横县人民法院，恳请依法作出判决。 被告雷其杰辩称，我认为起火原因并不是我的电动车引起的，电动车放在那里还不到一个小时，消防送检报告我看完了里面的结论不认可我就签了雷其两个字，我是不认可送检报告的；其次我的电动车放在那里还不到一个小时，而且租给我的房子已经年已失修了，导致下雨漏雨，上面的杂物掉下来引起的火灾。对于原告的赔偿计算损失第一项的计算方式我认可，第二项的损失具体多少钱我也不懂，第三项我不懂瓦片多少钱，第四项的清理费过高，我觉得清理费应该在几百元左右，第五项翻盖的价格过高，这个价钱已经是可以包括做钢筋的费用了，第六项这个租金我没有说过，我交的租金一年才是5000元。 根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院认定事实如下：2018年10月份，被告租赁原告位于横县的房屋（砖瓦结构）开办现代家电维修店，每年租金5000元，租金已经缴交至2020年2月。2019年3月1日19时18分许， 3 现代家电维修店铺面着火，该起火灾着火为现代家电维修店铺面内，火灾烧毁了铺面上桌椅、维修设备等，过火面积约15平方米，无人员伤亡。火灾发生后，横县消防大队出警并予以扑灭火灾。2019年5月29日，横县公安消防大队对该起事故作出了南横消火认字[2019]第0003号《火灾事故认定书》，认定：起火时间为2019年3月1日19时18分许；起火部位为该铺面门口附近，距北墙1.5米至2.5米，距东墙4.5米至6米的范围，起火原因为此处电动车电气故障，引燃周围可燃物造成火灾。 双方对该认定书没有申请复核。火灾事故造成原告的房屋毁损，维修费用需要7000元。之后，原告请求被告赔偿损失未果，便向本院提起诉讼。双方当事人诉辩如前。 本院认为，横县公安消防大队作为法定的消防部门，其作出的《火灾事故认定书》，该认定书主体适格，认定程序规范，结论客观合理，本院予以采信。被告虽然否认火灾原因，但没有申请复核，也没有提供证据予以推翻。故本院认定起火原因为铺面店内的电动车电气故障，引燃周围可燃物造成火灾。鉴于被告承租的铺面是用作维修家电，且被告亦认可当天是其把电动车存放在店内，据此，本院确认原告房屋损害的结果与被告的侵权行为存在因果关系。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”的规定，被告应当承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”，本案中，火灾后原告房屋损害事实客观存在，但是被告仅认可原告请求赔偿的“烧毁横梁45根，25元/根×45根=1125元”，对其他请求赔偿的项目持异议。为了减少诉讼成本，减轻双方当事人的讼累，提高纠纷处置率，且结合损害赔偿数额不大，承租铺面的房屋主体结构、房屋所在村镇的地理位置和当地同类房屋维修市场成本等综合考虑，本院确认该火灾事故造成原告房屋损失维修费用为7000元。关于租金损失问题。作为租赁合同，缴纳房租是承租方的义 4 务，被告主张其每年交一次，租金已经缴纳至2020年10月，原告不认可，本院采纳原告主张的租金交纳至2020年2月。租金是每年12000元还是5000元，该举证责任归于原告，可被告对原告主张的每年12000元不认可，故本院采信被告自认的每年租金5000元的事实。本案的火灾发生于2019年3月1日，被告已经向原告交纳租金至2020年2月，这期间属于合理期限内的租金损失，应当由被告予以赔偿，所以，超过这个合理期限的租金损失属于扩大损失，原告没有正当妥善减损，理应由原告自己承担。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，原告对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但是原告没有提供充分的证据和正当理由来证明其主张，而且被告不同意全部赔偿，因此，原告应当承担对自己不利的责任。 综上所述，公民的财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，造成财产损害的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状，也可以请求损害赔偿。根据本案的实际情况，不宜恢复或重建，可以考虑赔偿维修费用。所以，原告请求被告承担赔偿责任，本院予以支持。被告不同意赔偿，无事实依据，本院不予以采纳。原告与被告双方互为承租关系，且同属于一个村委，在生活过程中发生纠纷，理应通过恰当合法的手段或渠道进行解决，对于已经产生的纠纷宜解不宜结，换位思维，本着友善和睦，息事宁人，携手向前，妥善处置。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条、第一千一百八十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告雷其杰向原告宋有清赔偿房屋维修费用7000元； 二、驳回原告宋有清的其他诉讼请求。 5 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费644元，减半收取322元，由被告雷其杰与原告宋有清平均负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费644元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  李雪波 二〇二一年三月二十三日 6 法官助理黄莹 书记员彭永儿