成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0107民初2999号 原告：徐怀清，男，1942年12月9日出生，汉族，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：李翰，四川天则律师事务所律师。 被告：成都市武侯区三生万寿养老院，住所地成都市武侯区万寿桥路70号附35号。 法定代表人：冯端容，总经理。 被告：四川三生万寿健康管理有限责任公司，住所地成都市武侯区万寿桥路70号附35号。 法定代表人：冯端容，总经理。 被告：冯端容，女，1965年12月24日出生，汉族，住成都市高新区。 原告徐怀清与被告成都市武侯区三生万寿养老院（以下简称三生万寿养老院）、被告四川三生万寿健康管理有限责任公司（以下简称三生万寿公司）、被告冯端容合同纠纷一案，本院于2021年1月18日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告冯怀清及其委托诉讼代理人李翰到庭参加诉讼，被告三生万寿养老院、被告三生万寿公司、被告冯端容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 冯怀清向本院提出诉讼请求：1.判令被告三生万寿养老院退还原告200万元并承担违约金20万元；2.判令被告三生万寿公司向原告支付利息55万元并承担违约金30万元；3.判令三生万寿公司对三生万寿养老院、冯端容对三生万寿公司、三生万寿养老院的上述支付义务承担连带责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年6月9日，原告和三生万寿养老院签订《成都市武侯区三生万寿养老院养老康养服务合同》，合同约定原告支付200万购买三生万寿养老院至尊养老服务卡，三生万寿养老院为原告提供养老服务并办理《成都市三生万寿养老院居住证》；合同期限2017年6月9日至2020年6月8日，合同期满后原告有权退回实际剩余金额。合同签订当天原告向被告冯端容转账200万元，三生万寿养老院向原告出具四份收据。同日，原告与三生万寿公司签订《三生万寿养老院床位预存费经营权抵押担保协议书》，约定三生万寿公司用三生万寿养老院五年的经营权作为预存床位费200万元的抵押担保；原告在三生万寿养老院预存床位费期间，三生万寿公司按12%年息预存费给予原告，利息每年领取一次，如果三生万寿公司不按约定支付每年的利息，超过5日后视为违约，违约金按原告总预存床位费200万金额的1%天计算，被告连续超过15日未支付利息时，三生万寿公司无条件把三生万寿养老院的经营权交给原告经营到原告收回本息。三生万寿养老院和冯端容承诺提供冯端容华阳棠湖泊林城57栋18号房产一套作为抵押，但并未去办理房屋抵押登记也未将房屋产权证交付给原告。《抵押担保协议书》后，三生万寿公司仅仅在2018年7月、8月、9月分三次向原告支付了共计17万元利息后未履行利息支付义务，也未将三生万寿养老院的经营权交给原告。直至合同期满两被告均未退还200万元。被告拒不退还原告诉至法院请求判如所请。 三生万寿养老院、三生万寿公司、冯端容未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告均未到庭视为放弃质证的权利。本院对当事人提交的证据的真实性予以确认，对于证据与本案的关联性、证明力大小，本院将综合全案予以评定。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下： 2017年6月9日，三生万寿养老院（甲方）与徐怀清（乙方）签订《成都市武侯区三生万寿养老院养老康养服务预订合同》及《附加协议》约定：1.乙方向甲方交纳200万元；2.合同到期后，乙方不再入住，凭签订合同、《成都市武侯区三生万寿养老院居住权证》、身份证等可退回实际剩余金额，合同自行解除。3.任何一方违约承担违约责任，违约一方应承担合同金额10%的违约金；4.合同履行期限为2017年6月9日至2020年6月8日；5.附加协议约定，甲方提供房产华阳堂府柏林城57栋18号房产作为抵押，若甲方毁约，则此房产归于乙方。合同期满后，乙方有权解除合同，并向甲方归还房产证。乙方若续签合同，则此房产证继续由乙方保管作为抵押。同日，徐怀清向冯端容汇款200万元，三生万寿养老院出具50万元收据四张，共计200万元。 2017年8月9日，三生万寿公司（甲方）与徐怀清（乙方）签订《三生万寿养老院床位预存费抵押担保协议书》约定：1.……对徐怀清于2017年6月9日预存床位费200万元三生万寿公司用三生万寿养老院的五年经营权作为预存床位费的抵押担保，待乙方收回床位预存费后乙方无条件把经营权归还甲方所有；2.乙方预存床位费三年期间，三生万寿公司按12%付息给乙方，利息每年领取一次；3.在乙方预存床位费期间，如果甲方不按双方约定的时间支付每年的利息，超过5日后甲方视为违约，乙方应按甲方违约处理，违约金按乙方总预存床位费200万元金额的1%/天计算，甲方连续超出15日未支付利息时，甲方无条件地把经营权交给乙方经营到乙方收回本金和利息。 另查明，三生万寿养老院、三生万寿公司的法定代表人均为冯端容，三生万寿养老院在2018年9月前后向徐怀清支付17万元。 上述事实，有《服务预订合同》及《补充协议》《抵押担保协议书》、收据、成都农商银行业务结算单、欠条以及当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为，三生万寿养老院、三生万寿公司、冯端容经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为放弃答辩、举证和质证的权利，应当承担相应法律后果。三生万寿养老院与徐怀清签订的《服务预订合同》、三生万寿公司与徐怀清签订的《抵押担保协议书》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有拘束力。根据《服务预订合同》约定合同到期后，徐怀清可退回实际金额，合同自行解除，现合同已到期，徐怀清有权主张三生万寿养老院归还剩余金额，三生万寿养老院已归还17万元，还应支付183万元。根据《抵押担保协议书》约定三生万寿公司按照12%年息支付徐怀清利息，经询问徐怀清，其认为三生万寿养老院和三生万寿公司均是冯端容的，已支付的利息其以为是三生万寿公司支付，故向三生万寿公司主张剩余利息，其坚持主张利息，请法院认定剩余利息应当由谁支付。因徐怀清提交的证据显示是三生万寿养老院支付17万元，故本院认定三生万寿公司并未支付利息。徐怀清主张按照合同约定支付利息，本院予以支持，三生万寿公司应当向徐怀清支付72万元利息。关于违约金，根据原《中华人民共和国合同法》第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的违约可能造成的损失。”徐怀清与三生万寿养老院约定的合同金额10%即20万元的违约金，本院酌情予以调整为10万元，徐怀清与三生万寿公司约定的违约金为200万元的1%支付15天共30万元，本院酌情予以调整为15万元。关于徐怀清请求三生万寿养老院对三生万寿公司的支付义务承担连带责任的请求，三生万寿养老院和三生万寿公司是两个独立法人，不能依据法定代表人相同要求二被告承担连带责任；对于徐怀清请求冯端容对三生万寿养老院、三生万寿公司支付义务承担连带责任的请求，因附加协议约定的房屋抵押并未办理登记，抵押权并未设立，抵押人应继续办理抵押登记。双方并未约定要求冯端容承担连带责任，故认定冯端容承担连带责任缺乏法律依据。 据此，依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、成都市武侯区三生万寿养老院于本判决生效之日起十日内支付徐怀清1830000元、违约金100000元，共计1930000元； 二、四川三生万寿健康管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付徐怀清720000元、违约金150000元，共计870000元； 三、驳回原告徐怀清的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31200元，因适用简易程序减半收取15600元，由被告成都市武侯区三生万寿养老院、四川三生万寿健康管理有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  史雅莉 二〇二一年三月十九日 书记员  肖 静