贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2301民初8953号 原告：兴义市红祥建筑设备租赁站，经营地址贵州省兴义市马岭镇龙井安置区。 经营者：张红洲，男，1985年2月1日出生，汉族，户籍地湖北省大悟县，现住贵州省兴义市。 委托诉讼代理人：王大俊，贵州晶正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王标，贵州晶正律师事务所实习律师。 被告：龙正凯，男，1989年12月28日出生，汉族，住贵州省兴义市。 原告兴义市红祥建筑设备租赁站（以下简称“红祥租赁站”）诉被告龙正凯租赁合同纠纷一案，本院2020年9月9日立案后，依法适用简易程序审理，后又转为普通程序，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告红祥租赁站的委托诉讼代理人王大俊到庭参加诉讼，被告龙正凯经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 红祥租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除2019年1月1日红祥租赁站与龙正凯双方协商签订的《吊篮承包合同》，解除时间至本案债务清偿完毕之日；二、判令龙正凯向红祥租赁站支付租金106000元及支付滞纳金101150元（自2019年3月1日起至2020年8月1日共17个月按工程总金额5%计算），共计207150元；三、判令龙正凯承担本案所有诉讼费用。 事实及理由：2019年1月1日，红祥租赁站（乙方）与龙正凯（甲方）双方协商签订了《吊篮承包合同》，约定红祥租赁站为龙正凯提供吊篮租用、安装、拆除、移位等服务，龙正凯按照7元/平方米的单价和保底结算面积17000平方米的数量结算给红祥租赁站租赁费用，约定工期55天。合同约定甲方需在乙方吊篮安装完毕后一星期内支付乙方20000元前期周转金，剩余费用在工程完工吊篮拆除之前结清，逾期按工程总额的5%收取滞纳金，并逐月累计。合同签订后，红祥租赁站按照合同约定的工期和内容提供了相应的吊篮租用服务，按合同约定应收取租赁费用7×17000=119000元，龙正凯支付了租金13000元，至工程结束时2019年2月25日尚欠租金106000元。合同约定龙正凯应承担按工程总金额自2019年3月1日至2020年8月1日共17个月的滞纳金，滞纳金计算如下：119000元×0.05=5950元/月，5950元/月×17月=101150元。龙正凯累计应支付红祥租赁站106000元+101150元=207150元。经红祥租赁站多次催促龙正凯支付租金及滞纳金均未履行，龙正凯的行为构成合同违约。 综上，由于龙正凯蓄意拖欠租金及按照约定应当支付的滞纳金，致使红祥租赁站资金长期被占用，客观上造成经济损失。因此，红祥租赁站为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律之相关规定，特具状诉诸贵院，望依法立案、审理、判决支持红祥租赁站所有诉讼请求。 龙正凯未作答辩，也未向本院提供任何证据。 红祥租赁站为了证明自己所主张的事实，向本院提供了如下证据： 第一组证据：红祥租赁站的营业执照、张红洲的身份证、龙正凯的身份证复印件各一份。拟证明：红祥租赁站主体资格、龙正凯的民事责任能力。 第二组证据：《吊篮承包合同》原件一份。拟证明：红祥租赁站与龙正凯之间存在租赁合同法律关系，红祥租赁站要求龙正凯支付租金欠款106000元及滞纳金101150元的具有合法依据。 第三组证据：微信账单详情打印件一份。拟证明：龙正凯于2019年2月4日通过微信转账的方式向红祥租赁站经营者张红洲的妻子吴文丽支付红祥租赁站租金7000元的事实。 本院调取的证据：从（2020）黔2301民初12178号案件中调取的《送达地址确认书》。拟证明：送达地址确认书填写时间为2020年11月19日，龙正凯的身份证号码5223211989××××××××，确认的送达地址为兴义市，手机号码为158××××0313。 对红祥租赁站的证据综合认证如下：龙正凯未到庭参加诉讼，经本院向红祥租赁站释明后，红祥租赁站保证其证据的真实性，自愿对其存在虚假诉讼、提供虚假证据的后果承担一切法律责任。对于第一组证据，系国家有权机关颁发制作，具有公示公信效力，能够证明主体身份的信息的真实性、合法性，以及与本案的关联性，予以认定。对于第二组证据，该组证据系双方当事人签字确认的书证，在所有证据形式中具有较高的法律效力，同时结合本案的实际履行情况，也能印证合同成立生效的事实，故对该组证据予以认定。对于第三组证据，真实反映龙正凯向红祥租赁站支付租金7000元，予以认定。 对本院调取的证据《送达地址确认书》，系本院送达相关案件时，在工作人员的陪同下现场由龙正凯亲笔填写，且发生时间在本案立案后，一年内产生的民事诉讼所确认的送达地址，故本院予以认定。 本院经审理认定事实如下：2019年1月1日，龙正凯（甲方）与红祥租赁站（乙方）签订《吊篮承包合同》，该合同的主要内容为：一、乙方提供甲方在兴义市的外墙翻新工程所使用的吊篮，台数为（10台）。工期为55天，吊篮启用起，在约定工期内吊篮的安装、拆除、移位等费用由乙方负责。超出约定工期甲方须向乙方支付吊篮租金为40元／天／台。二、承包费用及结算。1.甲方以每平方7元的价格承包给乙方，甲方须以保底面积17000ｍ2给乙方结算费用，若超出则以施工的实际面积给乙方结算。2.甲方须以乙方在吊篮安装完毕后一星期内支付乙方2万元的前期周转资金，剩余费用以工程完工吊篮拆除之前结清，如不按时结算，按工程总额的5%收取滞纳金，并逐月累计，工程款乙方只开出收费的收据，乙方不承担任何税费。三、安全及责任（注有附件），乙方提供相关吊篮及安装资质，乙方须及时安装移位（除特殊天气外）不得影响甲方工期。甲方施工人员须严格遵守吊篮的操作规范。四、此合同为一式两份，甲、乙双方各执一份，如有违约均可向当地法院提起诉讼，诉讼期间所产生的费用均有被诉讼方承担。签订合同后，红祥租赁站为龙正凯在案涉工地安装了吊篮，供龙正凯工程施工使用，工程结束后，龙正凯未与红祥租赁站进行结算，红祥租赁站派人拆除了吊篮。龙正凯于2019年2月4日通过微信转账的方式向红祥租赁站经营者张红洲的妻子吴文丽支付红祥租赁站租金7000元，红祥租赁站自认共计收到龙正凯租金13000元。 本院认为，红祥租赁站提供吊篮在案涉工地使用，并与龙正凯签订了书面合同，双方产生合同关系的事实，合同依法成立，受法律保护，合同当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。红祥租赁站已经按照合同约定将案涉设备交付给龙正凯使用，龙正凯应当按照合同约定期限履行给付承包费的义务，但龙正凯至今尚欠承包费未付，已构成违约，应当承担继续给付承包费的违约责任，经本院核实，按照合同的约定，以7元/m2的价格，保底面积17000m2进行结算，应产生的承包费为119000元，扣除已付13000元，尚欠承包费为106000元，对此费用龙正凯应予支付。对于红祥租赁站主张的滞纳金是否应当得到支持的问题，滞纳金其实质是违约金，按照合同的约定按工程总额的5%逐月累计，其约定明显违反法律规定的上限，本院酌情支持按所欠承包费的20%计算，即21200元（106000元×20%），超出部分不予支持。 关于案涉合同是否解除问题，红祥租赁站提供吊篮在案涉工地使用后，按照合同的约定龙正凯应当在吊篮拆除出结清承包费，但其未履行支付价款的主要义务，违反合同的约定，现红祥租赁站诉请解除案涉合同，符合法律的规定，本院予以支持。 龙正凯经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除兴义市红祥建筑设备租赁站与龙正凯于2019年1月1日签订的吊篮承包合同； 二、龙正凯于本判决生效之日起十日内支付兴义市红祥建筑设备租赁站承包费106000元、违约金21200元，共计127200元； 三、驳回兴义市红祥建筑设备租赁站其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4508元，由龙正凯承担2768元，龙正凯直接支付兴义市红祥建筑设备租赁站，兴义市红祥建筑设备租赁站承担1740元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  廖应国 人民陪审员  曾德华 人民陪审员  张坤付 二〇二一年三月五日 书 记 员  刘 淋