山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021)鲁02民终3008号 上诉人（原审被告）：青岛万科物业服务有限公司，住所地山东省青岛市城阳区。 法定代表人：王仕伟，董事长。 委托诉讼代理人：李晓倩，女，系公司员工。 委托诉讼代理人：宫宇，女，系公司员工。 被上诉人（原审原告）：凤凰置业有限公司，住所地山东省青岛市。 法定代表人：常胜富，执行董事。 委托诉讼代理人：赵策策，女，系公司员工。 上诉人青岛万科物业服务有限公司因与被上诉人凤凰置业有限公司委托合同纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2020）鲁0203民初13335号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 青岛万科物业服务有限公司上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回凤凰置业有限公司全部诉讼请求或裁定驳回凤凰置业有限公司起诉；2.一审、二审全部诉讼费用由凤凰置业有限公司承担。事实和理由：1.凤凰置业有限公司已就《车位委托管理服务协议》主要权利义务关系向一审法院提起诉讼，其另行提起本案诉讼，浪费司法资源，应依法驳回起诉。公开财务账目在《车位委托管理服务协议》中属于附随义务，本身不具有可诉性。2.一审法院判令青岛万科物业服务有限公司向凤凰置业有限公司公开账目不具有可执行性。凤凰置业有限公司仅对2017年9月28日签订的五份《车位委托管理服务协议》中的一份提起诉讼，该协议仅涉及委托管理的全部1377个车位中的259个，且该259个车位为专有产权车位，仅供园区内业主租赁使用。没有业主在涉诉期间租赁，该259个车位并无收益。凤凰置业有限公司主张青岛万科物业服务有限公司公开账目的，不具有可执行性。3.退一步讲，一审法院在审理查明《车位委托管理服务协议》已于2019年9月1日解除的情况下，仍判令青岛万科物业服务有限公司向凤凰置业有限公司公开账目，适用法律错误，应依法改判驳回凤凰置业有限公司全部诉讼请求。双方协议约定“甲方（凤凰置业有限公司，下同）委托乙方（青岛万科物业服务有限公司，下同）管理车位，有权调取乙方因此受托行为产生收益的所有相关财务账目，乙方应积极配合”。在协议正常履行的情况下，凤凰置业有限公司能够行使相关权利，而一审法院审理查明该《车位委托管理服务协议》已于2019年9月1日解除，凤凰置业有限公司未在协议生效期间内行使权利。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行”之规定，凤凰置业有限公司于协议解除后主张公开财务账目不具有事实基础和法律依据。 凤凰置业有限公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 凤凰置业有限公司向一审法院起诉请求：1.判令青岛万科物业服务有限公司向凤凰置业有限公司公开2017年9月28日至2019年9月1日万科城国际公园259个地下车位的管理数据、BI报表；2.判令青岛万科物业服务有限公司与第三人配合向凤凰置业有限公司公开2017年9月28日至2019年9月1日万科国际公园259个地下车位的财务账目及明细；3.本案诉讼费用由青岛万科物业服务有限公司承担（包括但不限于受理费、保全费等）。 一审法院认定事实：一、2017年9月28日，凤凰置业有限公司（甲方）与青岛万科物业服务有限公司（乙方）签订了《车位委托管理服务协议》一份，约定就甲方委托乙方经营管理万科城国际公园万科中心地下车位等事宜，达成协议。委托事项及范围：甲方委托乙方经营管理的车位为山东路万科中心地下车位259个，具体数量以实际交割数量为准（以下简称“该车位”）。委托经营期限：以甲乙双方签订的《地上车位权益合作协议》中约定的永久使用权的收益期限为准。委托经营管理费用支付：委托经营管理期间，甲方在每季度末月25日前按照所持比例对应的车位数量计算并支付乙方车位管理费，车位管理费包括：电费、车位管理人员费用、道闸维护费用等与车位相关的费用。车位管理费收费标准为100元/月。委托经营管理期间，乙方因受托管理行为产生的收益，在每季度末月25日前按照甲方所持比例对应的车位数量结算给予甲方。甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，无论乙方实际经营管理情况如何，在乙方无违约情况下甲方均应按时向乙方支付该车位的管理费。甲方权利和义务：承担该车位的水电费、维护及管理费等。在乙方合法经营管理本项目车位的情况下，甲方不干涉乙方对该车位的具体经营管理方式及经营管理情况。本文所述车位出售必须优先满足本项目业主使用需求，且本项目业主享有优先使用权。甲方委托乙方管理车位，有权调取乙方因此受托行为产生收益的所有相关财务账目，乙方应积极配合，如不予配合或有造成与实际经营收益不符的行为，均构成违约。因车库车位产生的全部收益均归为甲方，否则乙方须将不当得利的两倍返还甲方。乙方的权利和义务：有权自行经营管理该车位。负责提供车位的日常物业管理服务，维持停车秩序、负责地下车库的清洁卫生工作、负责地下车库及设施设备（如电路设备、照明设备、安监设备，消防设施等）的日常维护和维修工作等，并承担全部费用。乙方因在管理服务中产生的劳动纠纷、人身损害赔偿等其他纠纷事宜均由乙方自行承担法律责任。协议还约定了其他内容。二、庭审中，凤凰置业有限公司、青岛万科物业服务有限公司双方均认可《车位委托管理服务协议》于2019年9月1日解除。 一审法院认为，凤凰置业有限公司和青岛万科物业服务有限公司于2017年9月28日签订的《车位委托管理服务协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽然庭审中，凤凰置业有限公司、青岛万科物业服务有限公司均认可《车位委托管理服务协议》于2019年9月1日解除，但是2017年9月28日至2019年9月1日期间《车位委托管理服务协议》依然有效，因此凤凰置业有限公司、青岛万科物业服务有限公司双方在此期间应按照约定履行自己的义务。《车位委托管理服务协议》明确约定凤凰置业有限公司有权调取青岛万科物业服务有限公司因此受托行为产生收益的所有相关财务账目，故凤凰置业有限公司依约要求青岛万科物业服务有限公司公开2017年9月28日至2019年9月1日期间托管的万科国际公园259个地下车位所产生收益的所有相关财务账目的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。凤凰置业有限公司要求青岛万科物业服务有限公司公开2017年9月28日至2019年9月1日托管的万科国际公园259个地下车位的管理数据、BI报表，因协议对该权利义务并未约定，故凤凰置业有限公司上述诉讼请求，一审法院不予支持。 综上，凤凰置业有限公司诉讼请求，一审法院予以部分支持。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、青岛万科物业服务有限公司于判决生效之日起30日内将公司自2017年9月28日至2019年9月1日期间托管的万科国际公园259个地下车位的所有相关财务账目提供给凤凰置业有限公司查阅；二、驳回凤凰置业有限公司其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由青岛万科物业服务有限公司负担。 二审中，青岛万科物业服务有限公司陈述：（2020）鲁民终2894号民事判决对本案事实进行了确认，凤凰置业有限公司对于（2020）鲁民终2894号判决转让的上千个车位仅支付了极少部分转让款，青岛万科物业服务有限公司亦予以退还，在其已经利用车位获取了巨额收益的情况下，仍未向青岛万科物业服务有限公司支付交易价款，属于严重违约情形。根据该判决，案涉车位买卖合同已经依法解除，凤凰置业有限公司已经丧失了要求履行衍生的委托合同的权利基础，其无权在本案中要求青岛万科物业服务有限公司依照委托合同公开任何财务账目。 凤凰置业有限公司陈述：（2019）鲁02民初1833号、（2020）鲁民终2894号民事判决与本案无关。凤凰置业有限公司要求查阅2017年至2019年合同解除之前的账目。 二审查明的事实与一审一致。 本院认为，本案双方当事人争议的焦点是：凤凰置业有限公司是否有权查阅青岛万科物业服务有限公司自2017年9月28日至2019年9月1日期间相关财务账目。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方于2017年9月28日签订的《车位委托管理服务协议》合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。该协议约定：“凤凰置业有限公司委托青岛万科物业服务有限公司管理车位，有权调取青岛万科物业服务有限公司因此受托行为产生收益的所有相关财务账目，青岛万科物业服务有限公司应积极配合，如不予配合或有造成与实际经营收益不符的行为，均构成违约。”现凤凰置业有限公司与青岛万科物业服务有限公司均确认合同于2019年9月1日解除，故依据上述约定，凤凰置业有限公司有权要求查阅合同履行期间内即自2017年9月28日至2019年9月1日期间的相关财务账目。青岛万科物业服务有限公司以双方之间存在车位纠纷、委托合同纠纷等诉讼案件为由，主张凤凰置业有限公司无权查阅账目无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，青岛万科物业服务有限公司、青岛万科物业服务有限公司与的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人青岛万科物业服务有限公司、青岛万科物业服务有限公司与负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈晓静 审判员  李 蕾 审判员  刘昭阳 二〇二一年三月十八日 法官助理 张雅彬 书记员 韩 平