山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0203民初12099号原告:青岛汇泉民间资本管理有限公司，住所地山东省青岛市李沧区兴城路9号，统一社会信用代码：91370213MA3ETE1C6N。法定代表人：李成刚，董事长。委托诉讼代理人：刘筱玮，女，1991年11月30日出生，汉族，青岛汇泉民间资本管理有限公司员工，住山东省青岛市市南区。被告:青岛德胜中天纺织品有限公司，住所地山东省青岛市崂山区中韩街道李家下庄，统一社会信用代码：913702127837188430。法定代表人：张永红，总经理。被告：青岛长良纸业有限公司，住所地山东省青岛市城阳区双元路18号108号楼1单元地下一3层01，统一社会信用代码：91370214MA3C0RC2XH。法定代表人：孙德忠，总经理。被告：丁锦原，女，1939年9月10日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。被告：张永红，女，1976年3月27日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。被告：孙德忠，男，1969年2月12日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。原告青岛汇泉民间资本管理有限公司（以下简称青岛汇泉）与被告青岛德胜中天纺织品有限公司（以下简称青岛德胜）、青岛长良纸业有限公司（以下简称青岛长良）、丁锦原、张永红、孙德忠民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛汇泉民间资本管理有限公司的委托诉讼代理人刘筱玮、被告青岛德胜中天纺织品有限公司、青岛长良纸业有限公司、张永红、孙德忠均到庭参加诉讼，被告丁锦原经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告青岛汇泉民间资本管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告青岛德胜中天纺织品有限公司向原告偿还借款本金80万元、利息51895.56元以及自2020年7月1日起至被告实际清偿完毕，按合同约定以未偿还本金金额为基数，按每日0.1%计算违约金；2、判令原告对被告丁锦原提供抵押担保的财产（青岛市市南区户的房产，产权号：青房地权字第2013123165）享有优先受偿权；3、判令被告青岛长良纸业有限公司、丁锦原、张永红、孙德忠对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令本案诉讼费、保全费由上述被告共同承担。事实和理由：被告青岛德胜中天纺织品有限公司与原告签署编号为2018年民资借字第154号的《借款合同》、QW201800100143号的《投资合同》，合同约定被告德胜中天纺织品有限公司向原告借款人民币80万元，借款期限自2018年11月28日至2019年11月27日止，利率11%/年，后展期至2020年1月27日，利率12.1%/年。被告青岛长良纸业有限公司、丁锦原、张永红、孙德忠为上述借款向原告提供连带责任保证，同时被告丁锦原将其名下位于青岛市市南区户的房产（权证号：青房地权市字第××）向原告设立抵押担保。自2019年12月21日，被告青岛德胜中天纺织品有限公司未按合同约定按时支付借款利息金，其他被告亦未履行担保责任。被告的违约行为已经给原告造成巨大经济损失。被告青岛德胜中天纺织品有限公司辩称，借款属实，因公司经营困难，现逾期还款，原告主张的违约金过高，要求调整为民间借贷的最高保护上限。被告青岛长良纸业有限公司辩称，认可担保事实，愿意承担连带责任。被告丁锦原未到庭，无答辩。被告张永红辩称，认可担保事实，愿意承担连带责任。被告孙德忠辩称，认可担保事实，愿意承担连带责任。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院认定如下：2018年11月19日，原告青岛汇泉作为投资人与被告青岛德胜作为被投资人共同签订一份《民间资本管理公司投资合同》（编号为：QM201800100143），合同中约定，被投资项目为：青岛德胜中天纺织品有限公司，投资金额：捌拾万元整，投资期限：壹年，采取固定回报率，投资收益：按月投资，按收益率110‰收取投资收益，直至投资到期日。结算日为每月的20日。对于担保情况，合同中第2.4条约定：本合同项下投资的担保方式为保证、抵押。担保合同由投资人与担保人另行签订，应符合《中华人民共和国担保法》及有关要求。担保合同编号为：2018年民资借保字第154号、2018年民资借抵字第154号。2018年11月19日，债务人青岛德胜作为甲方与债权人青岛汇泉作为乙方共同签订一份编号为2018年民资借字第154号借款合同，合同中约定借款金额为80万元，借款期限自2018年11月28日至2019年11月27日，借款利率为11%。对于担保情况，双方在该合同第十七条中明确约定,本合同项下的担保措施为：1.法定代表人张永红、孙德忠夫妇连带责任保证；2、丁锦原名下位于青岛市市南区青岛汇泉民间资本管理有限公司，青房地权市字第××号，面积95.95平米，评估价值288万，抵押率27.78%；3.丁锦原（法人张永红母亲）连带责任保证；4.青岛长良纸业有限公司连带责任保证。对于违约情况，合同第二十三条进行了约定,甲方到期未足额偿还本合同项下借款本金及/或偿付借款费用的，乙方有权自逾期之日起，以未偿还本金金额为基数按每日0.1%的标准向甲方收取违约金。2018年11月19日，保证人张永红（甲方一）、孙德忠（甲方二）、丁锦原（甲方三）、青岛长良纸业有限公司（甲方四）与债权人青岛汇泉民间资本管理有限公司（乙方）共同签订一份保证合同（合同编号：2018年民资借保字第154号），保证方式为不可撤销的连带责任保证，甲方为主合同提供保证担保，主合同名称：《借款合同、投资合同》；合同编号：2018年民资借字第154号、QM201800100143；金额：捌拾万元；履行期限：一年。担保范围为：主合同项下本金、借款利息、借款费用、违约金、损害赔偿金和乙方实现债权的费用。双方约定的保证期间为：（一）自本合同生效之日起主合同债务履行期限届满之日起三年。（二）按法律、法规规定或主合同约定或主合同双方协议主合同提前到期的，则主合同债务提前到期日为主合同项下债务履行期限届满之日。（三）如主合同双方协议延长债务履行期限的，则展期协议载明的到期日为主合同项下债务履行期限届满之日。2018年11月19日，被告丁锦原作为抵押人（甲方）与原告青岛汇泉民间资本管理有限公司作为抵押权人（乙方）共同签订一份抵押合同（合同编号：2018年民资借抵字第154号），被告丁锦原以其名下位于青岛市市南区户房产为上述借款合同、投资合同中的债务向原告提供担保，双方于2018年11月23日办理抵押登记并办理鲁（2018）青岛市不动产证明第0096870号不动产登记证明。以上合同签订后，原告青岛汇泉于2018年11月28日通过银行转账的方式将80万元借款汇入被告青岛德胜的平安银行账户。2019年11月26日，债权人青岛汇泉与债务人青岛德胜、抵押人丁锦原、保证人丁锦原、保证人张永红、孙德忠、青岛长良纸业有限公司共同签订一份展期协议（编号：2018年民资借字第154-1号），各方同意对原借款展期，展期期限自2019年11月28日至2020年11月27日，借款利率调整为12.1%/年，在该协议上五被告均签字确认。自2018年12月20日至2019年12月27日，被告青岛德胜和张永红向原告青岛汇泉支付14笔利息，金额共计为95407.64元。庭审中，原被告认可利息支付至2019年12月20日。另查明，被告青岛德胜向原告青岛汇泉申请借款捌拾万元经过公司股东会决议通过，并经股东会成员签字确认。被告青岛长良为上述借款的清偿向原告青岛汇泉提供连带责任保证，保证期限为主债务履行期届满之日三年，经过公司股东会决议通过，并经股东会成员签字确认。本院认为，原告青岛汇泉与被告青岛德胜共同签订《民间资本管理公司投资合同》及《借款合同》、原告青岛汇泉与被告张永红、孙德忠、丁锦原、青岛长良纸业有限公司签订的《保证合同》、原告青岛汇泉与被告丁锦原签订的《抵押合同》均系当事人之间的真实意思表示，均未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同。各方当事人应按照合同约定全面履行各自的义务，原告青岛汇泉履行了提供借款的义务，被告青岛德胜未按约定按时偿还欠款，应承担违约责任，对原告青岛汇泉要求被告青岛德胜偿还借款本金、利息的要求，因具有相应的事实和法律依据，本院予以支持。关于违约金，对于原告青岛汇泉主张按每日0.1%的利率计算违约金，被告认为违约金过高，本院对违约金部分依法予以调整，以未偿还借款本金为基数，自2020年7月1日至2020年8月19日，按年利率24%计算；自2020年8月20日至实际给付之日止，按年LPR四倍计算。被告丁锦原以其名下位于青岛市市南区户房产为本案债务抵押，并已办理抵押权登记，原告青岛汇泉主张对该抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告张永红、孙德忠、丁锦原、青岛长良纸业有限公司共同签署的保证合同为本案债务做连带责任保证，该保证责任未过保证期间，被告张永红、孙德忠、丁锦原、青岛长良纸业有限公司对本案债务应承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告青岛德胜中天纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告青岛汇泉民间资本管理有限公司偿还借款本金800000元、利息51895.56元及违约金（以80万元为基数，自2020年7月1日至2020年8月19日，按年利率24%计算；自2020年8月20日至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）；二、对本判决第一项确定的债权，原告青岛汇泉民间资本管理有限公司有权以被告丁锦原抵押的鲁（2018）青岛市不动产证明第0096870号不动产登记证明项下的财产处分所得价款优先受偿；三、被告青岛长良纸业有限公司、丁锦原、张永红、张德忠对上述第一项金钱给付义务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行上述判决的给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12319元，由被告青岛德胜中天纺织品有限公司、青岛长良纸业有限公司、丁锦原、张永红、孙德忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  崔明琼审判员  邹 岩审判员  崔 莹二〇二一年三月二十九日法官助理邵铭书记员赵晨