广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂0405民初86号 原告：林达金，男，1974年9月10日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 委托诉讼代理人：杨昭丽，广西扬尘展程律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张石，广西扬尘展程律师事务所律师。 被告：钟华凤，男，1980年2月14日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 原告林达金诉被告钟华凤建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林达金及其委托诉讼代理人张石到庭参加诉讼，被告钟华凤经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告林达金向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付租金70858.54元、违约金(违约金从2019年11月30日起，以70858.54元为基数，按日3%计算，暂计至2020年11月10日止为25650.85元，之后计至付清租金时止)；2.被告赔偿原告损失12281元及利息(利息从2020年5月13日起，按年利率6%，计算至被告实际赔偿时止)；3.被告向原告支付码堆费2960.94元；4.本案的诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2017年11月1日，被告因承建钟山县信访局办公楼工程需要，由其代理人潘玉次与原告签订《建筑物资租货合同》，约定原告将外架钢管脚手架出租给被告。合同对租赁物种类、规格、交付方式、交收人员、结算方式、退回方法、维护费用、损失赔偿等进行了约定。双方签订合同后，原告将器械出租给被告，被告使用后没有按照约定每月支付租金，也没有按时将器械返还给原告。2020年6月7日，双方就被告所欠租金、发货、收货等进行结算，约定结算后被告立即付清租金，返还器械，但被告至今未履行义务。被告的行为己构成违约，原告要求被告支付租金及赔偿损失，具体如下：1.租金70858.54元，其中从2019年9月5日至2020年5月12日止，钢架管、扣件、顶托、轮扣架管租金共68113.42元；2020年5月13日至10月31日止，租金共2745.12元。2.器械损失费12281元，双方约定了折算价格，被告未归还的器械价值为：钢管6405元(427米×15元)、扣件3136元(448套×7元)、顶托640元(32条×20元)、轮扣架1800元(0.4吨×4500元)、钢管长变短6米300元(12条×25元)。3.码堆费2960.94元，因被告没有将归还的器械码堆放好，为此原告需请工人码堆。支出装车费、人工费，该费用应由被告承担。为此原告诉至法院并提出上述诉讼请求。 原告林达金向法庭提交的证据有： 1.原告的身份证复印件，证明原告的主体资格； 2.被告的身份证复印件，证明被告的主体资格； 3.建筑物资租货合同，证明原、被告签订了合同，双方存在租赁关系； 4.建筑器材租赁行客户核算表三份，证明原、被告对租金、未归还器材进行了核算； 5.送货单7份、出货单6份，证明被告租赁原告器材的数量、种类； 6.入库单28份，证明被告归还给原告器材的数量和种类； 7.手写的清单3份，证明被告应向原告赔偿的损失金额； 8.证明1份，证明原告居住在梧州市长洲区。 被告钟华凤未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。 被告钟华凤经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃答辩、举证及对原告举证进行质证的权利。本院认为，原告提交的证据1-8符合证据的真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年9月21日，原告林达金(甲方、出租方)与被告钟华凤(乙方、承租方)签订一份《建筑物资租货合同》，合同约定：一、乙方因承租钟山县信访局办公楼工程，租用甲方钢管、扣件、工字钢、轮扣、顶托及各种建筑材料。二、乙方授权潘玉次为委托代理人及提货人。三、器材成本价值及租金：⑴钢管，成本价值15元/米、租金0.02元/天/米；⑵扣件，成本价值7元/个、租金0.013元/天/个；⑶顶托，成本价值20元/个、租金0.05元/天/个；⑷工字架，成本价值60元/米、租金0.4元/天/米；⑸轮扣架，2.4米立杆(成本价值42.4元/米、租金180元/月/吨)、1.8米立杆(成本价值40元/米、租金180元/月/吨)。四、乙方应按月支付租金，于每月的5日前将上月度应付租金结清，乙方应按时交纳租金，未按时交纳的，逾期一天，按应交纳租金的3%加收违约金至交清之日止。五、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款未付清前，因乙方相当于实际占用租赁物资，仍需按租金标准支付费用，乙方有权选择如下赔偿收取标准：⑴丢失损坏架管、扣件按成本计收其赔偿费；丢失损坏扣件按每个7元计算；螺杆、螺帽按每个0.6元赔偿；丢失损坏顶托按20元/个、顶托螺母按5元/套计收赔偿费；钢管每米按15元赔偿，轮扣架每吨4500元。六、本合同材料租期为三个月，不足三个月也按三个月计算。 双方签订合同后，原告于2019年9月5日至11月8日期间向被告分期交付一批钢架管、扣件、顶托、轮扣架管，并由潘玉次在送货单上签名确认收到的材料。被告于2019年11月14日至2020年5月12日期间向原告返还部份钢架管、扣件、顶托、轮扣架管。 2020年6月7日，原告与被告对租金、赔偿费用进行结算，双方确认：一、2019年9月5日至2020年5月12日，钢架管、扣件、顶托的租赁费合计为49105.42元，弯管、改制、洗油、缺螺杆帽、顶托修理费用合计为3050.7元，累计产生租金52156.12元，被告未支付租金及押金。二、2020年5月1日至5月12日，轮扣架管的租赁费合计为15542.1元。三、被告尚未返还的材料包括钢架管427米、扣件448套、顶托32米、轮扣架0.4吨。四、应收被告材料损失赔偿费为：钢架管427米×15元=6405元；扣件448套×7元=3136元；顶托32米×20元=640元；轮扣架管0.4吨×4500元=1800元；钢管由长变短(6米)12条×25元=300元，合计12281元。五、应收被告退回器材码堆费为钢管1613.1元、顶托134.1元、轮扣架1011.6元、扣件202.14元，合计2960.94元。被告分别在四张结算单上签名确认上述金额。 双方经过结算后，由于被告至今尚未向原告支付租金及赔偿损失，为此原告诉至法院成讼。 本院认为，原告林达金与被告钟华凤签订《建筑物资租货合同》，合同约定原告出租建筑材料给被告使用，故原告与被告之间成立租赁合同关系。该合同是双方真实意思表示，没有违反法律规定，是合法有效的。原告将钢管等建筑材料出租给被告，被告应支付租金。关于租金的金额。第一、原告与被告于2020年6月7日对租金进行了结算，双方确认2019年9月5日至2020年5月12日期间，钢架管、扣件、顶托的租金为52156.12元；以及截至5月12日，轮扣架管的租金为15542.1元，以上合计67698.22元。本院根据双方结算的结果认定上述期间的租金。第二、双方在合同及结算单中约定的租金标准为：钢管0.02元/天/米、扣件0.013元/天/套、顶托0.05元/天/个、轮扣架管6元/吨/天。按上述约定的租金标准，从2020年5月13日起至6月7日止，钢管的租金为213.5元(0.02元/天/米×427米×25天)，扣件的租金为145.5元(0.013元/天/套×448套×25天)，顶托的租金为40元(0.05元/天/个×32个×25天)，轮扣架管的租金为60元(6元/吨/天×0.4吨×25天)，以上合计459元。合同约定被告应于每月5日前支付上月度的租金，被告至今未支付租金，构成违约，应当承担违约责任。因此，被告应当向原告支付租金68157.22元(67698.22元+459元)及违约金。原、被告在租赁合同中约定，违约金每天按照拖欠租金金额3%计收，现原告要求被告每天按照拖欠租金的3%支付违约金，已超过法律规定的限额，本院予以调整。故违约金计算，从2019年11月30日起，以被告每个月拖欠的租金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(年利率3.85%)四倍，即年利率15.4%，计至2020年11月10日，违约金为8191元。从2020年11月11日起，违约金按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍，计至被告实际清偿之日止。 合同约定，租赁期限届满后，如被告没有归还租赁物，则原告可以视租赁物已丢失，并有权要求被告赔偿。原、被告于2020年6月7日对被告应赔偿的损失进行了结算，证明当时双方已经确认被告不可能返还其余租赁材料给原告，并对租赁材料的损失价值12281元进行了确认。双方并未约定被告支付损失费用的期限，故被告应当于双方结算的同时支付。另外，双方于2020年6月7日对被告应向原告支付退回器材码堆费2960.94元进行了确认。因此，原告要求被告赔偿租赁材料的损失12281元，并支付逾期利息、码堆费2960.94元，有理有据，本院予以支持。逾期利息计算，从2020年6月7日起，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，以损失金额12281元为基数，计至被告实际清偿之日止。原、被告于2020年6月7日对租赁材料的损失数量及价值进行了确认，原告已同时要求被告赔偿租赁材料的损失及逾期利息。因此，原告要求被告支付2020年6月8日至10月31日期间的租金，没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下： 一、被告钟华凤应向原告林达金支付租金68157.22元及违约金(违约金计算，截至2020年11月10日，违约金为8191元，从2020年11月11日起，违约金按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍，以被告尚欠的租金为基数，计至被告实际清偿之日止)； 二、被告钟华凤应向原告林达金赔偿损失12281元，并支付逾期利息(逾期利息计算，从2020年6月7日起，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，以被告尚欠的损失金额为基数，计至被告实际清偿之日止)； 三、被告钟华凤应向原告林达金支付码堆费2960.94元； 四、驳回原告林达金的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2535元，减半收取1268元，由原告林达金负担229元，被告钟华凤负担1039元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 员 杨慎瑜 二〇二一年三月二十四日 法官助理 谢廷耘 书 记 员 卢 英 附适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。