广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初16321号原告（反诉被告）：深圳市福田区园岭街道乐百味台式自主快餐厅，住所地深圳市福田区园岭街道华林社区八卦六街**八卦岭工业区**B106，统一社会信用代码92440300MA5FBQB51D。经营者：李鸿飞，男，1973年9月24日出生，汉族。被告（反诉原告）：深圳威正思装饰设计工程有限公司(曾用名：深圳市沣叶装饰设计工程有限公司)，住所，住所地深圳市龙华区民治街道上芬社区西头村西头东苑**A205-A206社会信用代码91440300MA5F5JE088。法定代表人：叶亚德。委托诉讼代理人：刘怿，北京市京师（深圳）律师事务所律师。原告深圳市福田区园岭街道乐百味台式自助快餐厅诉被告深圳威正思装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，被告于2020年7月22日向本院提起反诉，本院一并受理后，依法适用于普通程序独任审理，于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告的经营者李鸿飞、被告的委托诉讼代理人刘怿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳市福田区园岭街道乐百味台式自助快餐厅向本院提出诉讼请求：1、被告退回已付工程款16.5万元；2、被告赔偿经济损失72万元；3、被告承担重新装修的费用60万元；4、被告承担重新装修期间的租金10万元；5、被告赔付员工工资9万元；6、被告赔付营业损失20万元；7、被告承担诉讼费。庭审时，原告变更第2项诉讼请求的赔偿金额为122万元。事实和理由：原告与被告于2018年9月25日签订了装修合同，工程期一个月（2018-9-26至2018-10-27），（实际交付日期为2018年11月8日），本次装修工程主要涵盖水，电，地面，地面及墙面装修四个大项四个项目都在装修完工前后出现了重大的质量问题。详情如下：在工程接近尾声（还没完工），即将交付使用的时候，发现厨房地下水管爆裂，漏的满大厅都是水，当时所有的地板都已铺好，如果要找到水管爆裂处，则所有的地板都要挖开重做，考虑到工程巨大，被告便将原先的已铺好的地下水管系统全部封死停用，重新铺设地面明管，且多数管线铺设的歪歪斜斜，有些地方甚至用软胶管替代硬管，做事及其不负责任，施工质量及其恶劣，这对整个店面的整体美观，就餐环境和后期的使用都造成了极大的影响：（1）首先很多设施设备本可以贴墙摆放，因受外置管路的影响，不得不占用更多的空间。（2）使用寿命大打折扣。（3）这种外置管路本身就严重影响了原告餐厅的整体美观和就餐环境，且铺设歪斜，使得客户的用餐体验及对原告整体品质的认可度都大打折扣，严重影响了原告的日常营收。众所周知，就餐环境对于餐厅来说是至关重要的。在装修结束仅仅半年时间后，即2019年6月又发现漏水现象，每天大厅到处都是水，根本无法营业。被告来看过一次，就不了了之，后经原告观察确定是洗手间地漏渗水，要解决此问题，洗手间地面必须全部敲掉，重新做防水，经多次联系，被告均不予理会，原告不得不彻底关闭洗手间，对餐厅正常营业造成了极大的损失。内部员工使用很不方便，不得不到厨房取水和倾倒脏水，直接影响了原告的整体环境和食品加工区域的环境卫生。同时，客人无法进行餐前洗手等，这极大的影响了客户体验。直接造成了原告每月经济损失达数万元。自装修完工仅仅十几天时间（即2018年11月）就陆续发现墙裙装饰板开始起鼓变形，到2019年2月，部分墙板就开始开裂脱胶变形，墙面凹凸不平，就餐环境一落千丈，营业额也是每况愈下，至2019年12月，墙裙装饰板已经开始大面积的开裂脱落，导致原告无法正常营业。日营业额从最初的12000元左右到目前的7000至8000元，造成了巨大的经济损失。自2019年2月至今，直接经济损失高达六十余万元。原告曾多次联系被告试图协商解决，但被告仅接通第一个电话，了解到所发生的情况后，就再也没有接听电话，也不回微信。由于被告在装修过程中偷工减料，电气线路布局不合理，导致经常线路烧断、开关烧坏，极大的影响了原告的正常营业，如收银台线路烧断无法收银，无法营业。后改走明线，有些地方甚至直接从地板上走线，存在很大的安全隐患，且影响整体美观和使用。大厅内所有插座串在一条线上，致一个插座断电则所有插座均断电，前大厅内有整排插座都是没电的，因为是暗线，被告也无法解决。大厅内一个开关竟然控制了50多个灯，造成此开关经常被烧坏，开不了灯，也关不了灯，有时碰上客人来就餐竟然开不了灯，极大的影响了原告的正常营业，造成了极大的损失。并且几乎每个月都要更换一次新开关。厨房的地砖，仅用了一个多月（即2018年12月）就已近破烂不堪，地砖，地砖的质量很差下面铺垫的水泥不实、有空洞，很多地方一踩就破，地面，地面坑坑洼洼入目。这对厨房工作人员的日常造成了诸多不便，并存在安全隐患。在招牌发光字体的制作上，很多该镂空的地方都没有镂空，且有些字无法辨认，影响了原告餐厅的形象。作为一家自助式餐厅，原告自身条件非常优越，面积278平方米，宽敞方正，属于中大型餐厅，正对地铁口，周边写字楼林立，人流如织，开业三个月后，日营业额完全可以达到一万五千元左右，但由于被告装修施工质量差，造成了上述种种问题，使得就餐环境差，客户的用餐体验差。这严重限制了原告的营业额增长且导致营业额持续下滑，以此估算，原告的经济损失更是高达120万左右。综上所述，原告不得不决定停业重新装修，工期约两个月，工程费用约六十万。自2019年12月，出现墙裙装饰板大面积脱落，导致原告根本无法营业。原告曾多次联系被告，被告选择逃避。迫不得已，原告不得不选择法律途径解决。因此被告除赔偿原告一切经济损失外，还必须承担此次诉讼的所有费用。被告深圳威正思装饰设计工程有限公司辩称，一、被告与原告签订的协议真实有效，并且被告履行了合同中约定的义务，并交付房屋供原告使用。其一、从2018年9月25日起，被告与原告签订了合同书。被告从2018年9月26日开工，并在2018年11月8日实际交付了装修标的物，原告也均验收合格，在当时未有异议，对于水管和电线的明线问题，也均是得到原告许可方进行对方案的修改。根据合同6.4条约定“因原告故意拖延不验收且对装修房屋进行使用则视为默认验收并交付使用”，原告在2018年11月8日便开始使用了房屋，并且也未对装修情况有异议，视为交付完成。装修交付后，被告一直向原告催收未付尾款5000元(实际未付一万元，因约定交付期为2018年10月27日，超期违约金约计5000，抵扣增减款项后扣除违约金后计算)，但原告一直不予支付。二、原告支付尾款义务在先，被告的保修义务在后。对于原告主张的赔偿和损害的事实不予认可。根据双方约定，原告应在工程竣工之日支付尾款，但原告一直拖欠未支付，被告的保修义务应是在原告履行完尾款义务后才需履行。《合同法》第六十七条规定，“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。”原告未完全履行支付义务，被告有权先要求原告履行相应责任再履行义务。并且在装修完成后，被告积极履行保修义务，对于厨房地板问题也积极履行维修义务，并对原告使用液化气罐错误的方式提出建议，但原告并未听取，在维修好地板后，因原告员工的操作不当导致成果被损毁，其责任不在被告，在维修后原告也不再有其他异议。直至2019年9月，原告突然又提出问题，并要求赔偿，被告要求其支付尾款，但遭拒绝，导致维修义务中止，其责任在于原告。到2019年12月份，因原告拒绝履行支付义务，导致裙围破损加重，根据合同法第一百一十九条“当事人ー方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。”虽被告并未违约，但原告不仅未履行相应义务，而且任由损失变大，其责任在于原告自身。并且原告在沟通过程中，多次辱骂和威胁被告，无法有实际沟通，导致被告也无法履行维修责任，并且其损害均不是被告装修质量问题造成，原告所提出的主张均未有实际证据，所主张的赔偿也均与被告无关。被告深圳威正思装饰设计工程有限公司向本院提起如下反诉请求：一、原告向被告支付装修费用尾款5000元，至起诉之日起按同期银行贷款利率支付利息；二、本案诉讼费用由原告承担。事实和理由：原告与被告于2018年9月25日签订装修合同，双方约定装修款共计17万元，装修期为2018年9月26日至2018年10月27日。合同签订后，被告按照合同约定进行装修，并对于装修所用材料均进行告知和让原告核验，实际交付日期为2018年11月8日。被告也根据合同约定，将超期的延误违约金向原告支付了。被告积极履行了合同义务，但原告仍扣留合同装修尾款5000元，未按照合同约定，在装修完成竣工时，支付完成。被告将装修标的应原告要求交付后，虽原告未支付尾款，但被告也及时为原告提供维修服务，但原告仍有5000元尾款的先履行义务尚未承担。在2019年6月多次沟通无果后，被告告知对方不履行义务将不再进行维修责任，原告也置之不理，甚至多次语言恐吓辱骂被告，被告受原告威胁，更加不敢上门维修。被告认为，合同系双方真实的意思表示，对双方均具有约束力，被告已全面履行合同义务。可是原告拒不履行义务，望法院支持被告的反诉请求。原告深圳市福田区园岭街道乐百味台式自助快餐厅辩称，1、被告以装修尾款5000元未付为理由拒绝维修，但在装修没有任何重大问题的情况下，原告才应支付5000元。而案涉装修工程从刚竣工到近一年的时间发生了很多重大质量问题。首先是水管爆裂、墙饰装饰板脱落，洗手间防水渗水导致洗手间不能使用，电路出现问题，很多插座没有电，洗手间、厨房的地砖出现问题，然后就是2019年12月所有的墙裙装饰板开始大面积的脱落，在此情形下，原告不需要支付5000元；2、被告完全没有履行过维修义务。案涉工程只能重新装修，因为防水的问题维修成本太大。其与被告多次联系，被告均拒绝沟通，逃避责任。经审理查明，2018年9月25日，原告（甲方）的经营者李鸿飞与被告（乙方）签订《合同书》约定，乙方承接案涉房屋装修工程；工程总造价为17万元；工程期限30日；工程款的支付方式为：第一次付总造价的50%即85000元（签订合同时付），第二次付总造价的40%即68000元（水电验收付，含增减项目），第三次付总造价的10%即17000元（竣工付）。合同后附报价单一份。合同签订后，案涉工程于2018年9月26日开工，2018年11月8日完工。双方未办理竣工验收手续。原告确认案涉餐厅已于2018年11月10日营业。原告主张案涉装修工程存在严重质量问题，如洗手间漏水，墙裙装饰板大面积开裂、脱落，部分电线及管道安装为明线，地砖，地砖破损严重问题辩称电线及管道安装为明线系经过原告同意后铺设的；对于洗手间漏水问题，系因原告拒绝支付工程尾款，其才未进行维修；对于地砖问题，其已进行了维修，但因原告自身未维护好才出现破损。庭审时，案涉双方均确认原告向被告支付了装修工程款16.5万元，尚有5000元工程款未支付。另查，被告提交了其工作人员与原告经营者李鸿飞的微信群聊记录。该微信记录显示，2019年9月20日，李鸿飞说：“厕所漏水已经停用三个月了，已经严重影响我们正常营业。大厅电路布置不合理，有些开关负荷太大，几乎每个月就要更换新开关，现在墙面又开始掉皮，这些问题你们打算什么时候解决，十一我们放假三天，希望你们在这三天给我彻底搞定，否则，我们就走法律程序，包括之前的水管爆裂，改走明线……”；被告方表示：“墙面掉皮很明显是漏水。这个是对面渗水”，李鸿飞说：“水往下走，怎么可能走到那么高去，再说真的渗水，也只是潮湿发霉，怎么会起泡掉皮。问题不只是这一点点，你们最好想办法解决”；被告方表示：“如果我没记错的话，你旁边是一个早餐店来的，它有蒸汽渗到墙上面，如果没做防水的话，这个肯定会生到我们这边来的”。2019年9月26日，李鸿飞说：“马上十一了，你们打算怎么处理这些问题？”；被告方说：“十月一，我们也放假。而且你们这边尾款5000也一直没有给我们”；李鸿飞说：“那就法院见吧”；被告方说：“尾款不给，我们有权利拒绝维修”；李鸿飞说：“就你们这种外行垃圾质量装修，还好意思问我要尾款，当时就不该给你们结款”；被告方说：“做了事情问尾款不是很合理吗？正常维修我们会维修，赔偿不存在”。再查，庭审时，被告称其具有装饰装修工程施工相关资质，但在本院指定的期间内未提交相关证据。上述事实，有各方提交的证据及庭审笔录在卷证实。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。因未有证据显示被告取得装饰装修工程施工的相关资质，原告与被告签订的装饰装修合同因违反了《建设工程质量管理条例》第二十五条第一款关于施工单位应依法取得相应资质证书并在资质许可范围内承揽工程的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项关于违反法律、行政法规强制性规定的合同无效的规定，案涉合同属无效合同。关于工程质量问题。原告以案涉装修工程存在严重质量问题为由诉请被告退回已支付的工程款。本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2004】14号)第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。本案中，原告已于2018年11月在未经竣工验收的情况下即接收使用案涉装修工程，且原告提交的餐厅墙群、水管及电路、洗手间、餐厅招牌照片打印件、微信聊天记录及通话记录均无法证实其主张的墙裙装饰板大面积开裂、脱落、电线管道线路安装为明线及等问题确系因被告施工不当所致，原告应自行承担举证不能的不利后果，对原告主张的该部分质量问题，本院不予采信。关于洗手间漏水问题，被告对此负有法定的保修义务，被告抗辩称原告未支付工程尾款而拒绝维修，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2004】14号)第十一条之规定，本院酌情认定原告在其应付的工程款总额中减少支付5000元。关于工程款。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2004】14号)第二条规定，施工合同无效但建设工程经验收合格的，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款。因案涉装修工程已交付使用，被告有权向原告主张相应的工程款。但因本院已认定原告减少支付5000元工程款，则经抵扣，原告无须再向被告支付拖欠的工程款，被告亦无须向原告返还已支付的工程款16.5万元。被告另诉请原告支付拖欠工程款的利息，本院不予支持。至于原告诉请被告赔偿经济损失122万元、承担重新装修的费用60万元、赔偿重新装修期间的租金10万元、员工工资9万元及营业损失20万元。本院认为，原告提交的2018年11月至2020年9月营业日报表及汇总表均系其自行制作，被告对此不予认可，原告既未能举证证明其主张的各项损失存在且可归责于被告，也未能举证证明其主张的损失数额的真实性，原告应自行承担举证不能的不利后果，故本院对其主张的各项赔偿请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《建设工程质量管理条例》第二十五条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2004】14号)第二条、第十一条、第十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、驳回原告深圳市福田区园岭街道乐百味台式自助快餐厅的全部诉讼请求；二、驳回被告深圳威正思装饰设计工程有限公司的全部反诉请求。本诉案件受理费25808元（已由原告预交），由原告深圳市福田区园岭街道乐百味台式自助快餐厅负担；反诉案件受理费25元（已由被告预交），由被告深圳威正思装饰设计工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并按规定预交上诉案件受理费，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 杨  晶  晶二〇二一年三月三日书记员 庄晓玲（代）附相关法条：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《建设工程质量管理条例》第二十五条施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程。禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释【2004】14号)第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。