内蒙古自治区土默特左旗人民法院   民事判决书   （2020）内0121民初2838号   原告：土默特左旗农村信用合作联社，住址：土默特左旗察素齐镇敕勒川大街北财政大楼东。   法定代表人：苏连忠，理事长。   委托诉讼代理人：高杰，内蒙古晟曜律师事务所律师。   被告：史甄熙，男，1992年3月28日出生，汉族，打工。   委托诉讼代理人：史志刚，1962年11月9日出生，汉族，农民，史甄熙之父。   被告：安惠敏，男，1975年10月24日出生，汉族，农民。   被告：胡艳萍，女，1979年2月28日出生，汉族，农民。   原告土默特左旗农村信用合作联社与被告史甄熙、安惠敏、胡艳萍借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告土默特左旗农村信用合作联社的委托诉讼代理人高杰到庭参加了诉讼，被告史甄熙的委托代理人史志刚、安惠敏均到庭参加了诉讼，被告胡艳萍经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。   原告土默特左旗农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告史甄熙偿还原告借款本金1234500元及利息1230454.04元（利息暂计算至2019年12月19日，之后的利息按照借款合同约定利率标准计算至实际清偿日止);2、请求判令原告对被告史甄熙所有的的位××旗的房屋拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权;3、请求判令被告安惠敏、胡艳萍在上述借款本息范围内承担连带保证责任；4、本案的诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2014年3月18日,原告分支机构土默特左旗农村信用合作联社河东分社(下称河东分社)与被告史甄熙签订《内蒙古农村信用社个人借款合同》一份,合同约定:被告史甄熙向原告借款壹佰贰拾伍万元整(1250000元),借款期限为12个月,借款年利率为13.5%,逾期利息在约定借款利率水平上加收50%计算。同日,河东分社与被告史甄熙签订《抵押合同》一份,合同约定:被告史甄熙将其所有的的位××旗的房屋为该笔贷款提供抵押担保,被告史甄熙为原告办理了房屋他项权证。同日,河东分社与被告安惠敏、胡艳萍签订《保证合同》一份,合同约定:被告安惠敏、胡艳萍为该笔贷款承担连带保证责任。上述合同签订后,原告依约向被告史甄熙履行了发放贷款的义务。贷款合同到期后,原告曾多次向各被告进行债务催收,而被告史甄熙一直未依约偿还原告贷款本息,被告安惠敏、胡艳萍也未向原告承担连带保证责任。截至2019年12月19日,被告史甄熙尚欠原告借款本金1234500元及利息1230454.04元。原告为维护自身合法权益,特向法院提起诉讼。   原告土默特左旗农村信用合作联社为证明其主张，向本院出示证据如下：《个人借款合同》、借款借据、放款凭证、机打凭条、收款证明、《抵押合同》、抵押物清单、房屋他项权证、《保证合同》、贷款催收通知书、贷款业务明细，拟证明：1、被告史甄熙向原告借款1250000元，借款期限自2014年3月18日至2015年3月11日，借款月利率为11.25‰，逾期利率在约定借款利率标准上加收50%，原告已依约向被告史甄熙履行发放贷款义务；2、史甄熙将其所有的的位××旗的房屋（房权证号：AXXXX）为该笔贷款提供抵押担保，并为原告办理了房屋他项权证；3、截止2019年12月19日，被告史甄熙尚欠原告借款本金1234500元及利息1230454.04元；4、安惠敏、胡艳萍对上述借款本息承担连带偿还责任。   被告史甄熙发表如下质证意见：对所有证据的真实性予以认可，对拟证明问题的1、2、3项意见予以认可。   被告安惠敏发表如下质证意见：已超过担保期限，不承担担保责任。   经审查，本院对原告出示的所有证据的真实性予以采信。   被告史甄熙辩称，我同意用自己的收入及财产偿还欠原告的欠款。   被告安惠敏辩称，已超《担保合同》中约定的担保期限，我不承担担保责任，应由史甄熙向原告偿还借款本息。   被告胡艳萍经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。   经审理查明，2014年3月18日，土默特左旗农村信用合作联社河东分社与史甄熙签订《内蒙古农村信用社个人借款合同》，约定:借款人史甄熙，借款金额1250000元，借款期限12个月，用途购农具，借款利率为固定利率，年利率13.5%，借款期限内合同利率不变，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息。借款期限届满之日起，固定利率贷款的罚息利率保持不变，即逾期贷款罚息利率仍为约定的借款利率水平上加收50%……贷款资金支付方式，贷款发放账户：户名史甄熙，账号×××，还款时间为2015年3月11日。该合同由借款人史甄熙签名，由土默特左旗农村信用合作联社河东分社负责人签名加盖单位印章。   2014年3月18日，土默特左旗农村信用合作联社河东分社向史甄熙持有的卡号×××发放贷款1250000元，载明月息11.25‰。   2014年4月28日，土默特左旗农村信用合作联社河东分社与史甄熙签订《抵押合同》，约定抵押人同意将产权作为抵押物，抵押人所持土地局签发的《土地使用证》等1235号，土地面积873.3平方米，发证日期2013年10月，向抵押权人抵押，该合同由抵押人史甄熙签名，由抵押权人土默特左旗农村信用合作联社河东分社负责人签名加盖单位印章。   2014年4月24日，土默特左旗房屋产权登记换发证办公室填发《中华人民共和国房屋他项权证》载明：房他证土左字第201400218号，房屋他项权利人土左联社河东分社，房屋所有权人史甄熙，房屋所有权证号AXXXX，房屋坐落土左旗台阁牧镇大西营村，他项权利种类抵押。   2014年4月28日，安惠敏、胡艳萍签订《保证合同》，约定保证贷款金额1250000元，贷款期限12个月，到期日为2015年3月11日。本合同的保证方式为连带保证责任，丙方对甲方的债务承担连带保证责任。保证范围贷款本金、利息（包括罚息），违约金、赔偿金和银行为实现债权而发生的费用。保证期间：承担保证责任直至主债务本息还清时为止。   本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。双方当事人签订的《内蒙古农村信用社个人借款合同》不违反法律的强制性规定，各方均应自觉履行，借款到期后，史甄熙未积极归还，应承担还款义务及合同约定的利息，原告主张被告史甄熙偿还贷款本金1234500元及利息的诉讼请求本院予以支持。《抵押合同》是双方真实意思表示，合同合法有效，抵押财产也依法办理了抵押登记，抵押权设立，本院依法予以确认。   关于担保责任问题，依据最高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释的相关规定，“保证合同约定保证人保证承担保证责任直至主债务本息还清时止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行届满之日起两年”，本案中安惠敏、胡艳萍应为连带责任保证人，本案约定还款期为2015年3月11日，原告主张时已超出约定的担保期限故担保人不再承担担保责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，之规定，判决如下：   一、被告史甄熙于本判决生效之日起十日内偿还原告土默特左旗农村信用合作联社借款本金1234500元及截止2019年12月19日的利息1230454.04元，从2019年12月20日起，以本金1234500元为基数，利息以月利率11.25‰标准上加收50%计算至实际清偿日止。   二、原告土默特左旗农村信用合作联社有权对被告史甄熙《抵押合同》项下的抵押物享有优先受偿。   三、驳回原告土默特左旗农村信用合作联社的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费26520元由被告史甄熙负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   权利人应于本判决确定的履行期限届满后二年内，持本判决书向本院书面申请执行，逾期则不予受理。      审判长 杜娜云   审判员 恒存厚   人民陪审员 乔福俊      二○二一年三月三十日   书记员 张佳琪   附相关法律条款：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。