天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0112民初723号原告：天津津南村镇银行股份有限公司，住所地天津市津南区咸水沽镇津沽公路295号，统一社会信用代码91120000566115210P。法定代表人：闫芳，职务董事长。委托诉讼代理人：董娜，女，该公司职员。委托诉讼代理人：张静，女，该公司职员。被告：丁冰，男，1969年1月4日出生，汉族，住天津市和平区。被告：娄莉，女，1968年12月30日出生，汉族，住天津市和平区。被告：天津唯佳子爵窗业有限公司，住所地河东区晨阳道帝旺温泉花园林语居9号楼-2-101，统一社会信用代码911201027736205353。法定代表人：张玉珊，职务经理。被告：天津帝旺集团有限公司，住所地天津市河东区晨阳道中段北侧林语居16号楼2门101-01室，统一社会信用代码911200007676482086。法定代表人：丁冰。原告天津津南村镇银行股份有限公司（以下简称“津南村镇银行”）与被告丁冰、娄莉、天津唯佳子爵窗业有限公司（以下简称“唯佳子爵公司”）、天津帝旺集团有限公司（以下简称“帝旺公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。津南村镇银行的委托诉讼代理人董娜、张静到庭参加诉讼，被告丁冰、娄莉、唯佳子爵公司、帝旺公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。津南村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令津南村镇银行与丁冰、娄莉、唯佳子爵公司签订的《个人借款合同》提前到期；2、请求法院判令丁冰、娄莉、唯佳子爵公司偿还借款剩余本金4430771.02元，并按照合同约定标准支付2021年1月9日至本金利息还清之日的利息；3、如丁冰、娄莉、唯佳子爵公司未履行上述还款义务，津南村镇银行有权按照《最高额抵押合同》的约定，以丁冰所有的坐落于南开区××路××花园××号楼××号××房××道××路××花园××号房屋折价或拍卖、变卖该抵押物后的价款优先受偿；4、请求法院判令帝旺公司承担连带清偿责任；5、诉讼费，保全费5000元由丁冰、娄莉、唯佳子爵公司、帝旺公司负担。事实和理由：2019年4月3日，津南村镇银行与丁冰、娄莉、唯佳子爵公司签订了《个人借款合同》，约定向津南村镇银行借款5000000元，年利率8.075%，期限为60个月。同日，津南村镇银行与帝旺公司签订《保证合同》，约定帝旺公司承担连带责任保证。同日，津南村镇银行与丁冰、娄莉分别签订《最高额抵押合同》，为借款提供抵押担保。现丁冰在我行的还款账户、抵押物被法院查封，违反了合同约定。现依据借款合同的约定，提出如上诉请。丁冰、娄莉、唯佳子爵公司、帝旺公司未到庭，未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。经审查，本院对津南村镇银行提交的《个人借款合同》、《还款计划表》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、个人征信的真实性均予以确认，上述证据可以作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2019年4月3日，丁冰（借款人）、娄莉（共同借款人）、唯佳子爵公司（共同借款人）与津南村镇银行（贷款人）签订编号为2019192301WX00GJ00025-1《个人借款合同》，合同约定：丁冰作为借款人向津南村镇银行借款5,000,000元整，借款用途为研发疫苗，年利率8.075%，借款日期自2019年4月3日至2024年4月2日。合同还约定：由帝旺公司提供连带责任还款保证，由丁冰、娄莉提供抵押担保。合同第九条约定，借款人确定合同中的通讯地址为有效送达地址，该地址适用于双方非诉时各类通知、协议等文件及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在进入仲裁、诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。借款人变更姓名、身份证号码、居住地址、通讯地址和住宅电话、单位电话、手机号码或其他与本合同及附件所记载信息的，应最迟于变更后2日内通知贷款人。合同第十三条约定：法律责任（一）借款人的下列行为，均构成违约：1、违反本合同任一约定或违反任何法定义务。（二）有下列情形的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同：2、借款人累计出现一期及以上利息或本金逾期；3、借款人或者担保人还款能力可能发生重大不利变化；4、抵押物、质押物可能遭受重大损坏或者价值减损。（三）借款人发生第十三条（一）款，第十三条（二）款所述任一情形的，贷款人可以采取以下一种或者几种措施；4、宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款到期。2019年4月3日，帝旺公司（保证人）与津南村镇银行（债权人）签订《保证合同》，合同约定，本合同项下的保证为连带责任保证；保证人同意，主合同同时有债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任；保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起三年。合同同时约定保证人确定合同中的通讯地址为有效送达地址，该地址适用于双方非诉时各类通知，协议等文件及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在进入仲裁、诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。2019年4月3日，丁冰（抵押人）、娄莉（抵押财产共有人）与津南村镇银行签订《最高额抵押合同》，权利价值分别为3,962,700元、4,110,370元。合同第七条抵押人权利和义务（二）出现本合同第八条（一）款约定的情形时，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。第八条被担保债权的确定（一）5、抵押财产被查封、扣押、冻结的，抵押权人收到查封、抵押、冻结机关的通知之日。截止到2021年3月8日，丁冰尚欠贷款本金4,337,040.41元。案件审理过程中，津南村镇银行明确其第二项诉讼请求为：丁冰、娄莉、唯佳子爵公司偿还借款剩余本金4,337,040.41元，并按照合同约定标准支付2021年3月9日至本金利息还清之日的利息。还查明，2020年12月，丁冰在津南村镇银行的还款账户被天津市河西区人民法院查封。丁冰名下的抵押物南开区××路××花园××号楼××号××房××道××路××花园××号被天津市第二中级人民法院、天津市河西区人民法院、天津市津南区人民法院查封。另丁冰分别于2020年12月7日、2021年1月6日、2月4日、3月5日向银行存入现金60,863元，按期偿还了至今的借款。津南村镇银行未通知丁冰、娄莉、唯佳子爵公司补充提供抵押担保。本院认为，丁冰、娄莉、唯佳子爵公司与津南村镇银行签订的《个人借款合同》、《还款计划表》、《最高额抵押合同》及帝旺公司与津南村镇银行签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的效力性强制性规定，应为有效。本案中，丁冰的贷款账户虽冻结，但其通过临时账户按期还款，并不存在违约情形，津南村镇银行亦接受了丁冰的还款，应视为双方对于丁冰还款方式的变更达成了一致意见。丁冰名下抵押物虽被查封，但尚有娄莉的名下的房产（价值4,110,370元）作为抵押物，且上述亦不影响津南村镇银行实现抵押权。综上情形，丁冰还款能力未发生变化，并不影响津南村镇银行作为借款人的权利实现。现津南村镇银行以逾期还款、账户查封、抵押物被查封为由要求终止借款合同并要求提前还款等，不符合法律规定，本院不予支持。丁冰、娄莉、唯佳子爵公司、帝旺公司未到庭，视为其放弃抗辩权。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：驳回天津津南村镇银行股份有限公司全部诉讼请求。案件受理费减半收取21,123元、保全费5,000元，共计26,123元，由天津津南村镇银行股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 侯 敬二〇二一年三月三十日书记员 王宏莲附相关法条：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同受法律保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。