湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初207号原告：金霞，女，1975年9月25日出生，汉族，住湖南省长沙县。委托诉讼代理人：喻舟，湖南明城明律师事务所律师。被告：汪忠东，男，1968年6月4日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被告：杨铁，男，1976年5月8日出生，汉族，住湖南省长沙县。原告金霞（以下简称原告）诉被告汪忠东、杨铁案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告及其委托诉讼代理人喻舟、被告汪忠东到庭参加了诉讼。被告杨铁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，本院受理的（2019）湘0111执2542号一案，申请执行人为汪忠东，被执行人为杨铁。被执行人杨铁与原告原为夫妻关系，两人因感情不和，于2020年3月16日经长沙县人民法院判决准予离婚，夫妻共同财产暂未分割。在执行过程中，本院查封了被告杨铁名下位于长沙县××镇××路××公寓××房（权证号为××号），并已经挂网拍卖。该房产系被告杨铁与原告夫妻存续期间购买，依据法律规定，系夫妻共同财产，原告为该房产的共有权人。而被告杨铁所欠被告汪忠东的债务，为其个人债务，与原告无关，法院无权执行原告的房产。因此，原告提起案外人执行异议之诉，请求依法终止对案涉房产的执行。诉讼请求：1、确认位于长沙县××镇××路××公寓××单元××房（权证号为××）为原告和被告杨铁的夫妻共同财产；2、终止对被告杨铁名下位于长沙县××镇××路××公寓××单元××房（权证号为××）的执行；3、如果判决继续执行涉案房产，请求判决原告对涉案房产拍卖、变卖的金额享有一半的份额。被告汪忠东辩称，一、原告的证据不足以证明涉案房产是夫妻共同财产，只能证明是在二人婚姻关系存续期间购买了房产，原告已经就该涉案房屋分割向长沙县法院提起了诉讼，本案应当待长沙县法院的案子审结后再行审理。二、涉案房屋的产权人是被告杨铁，如果法院认定是共同财产也应当先由原告和被告杨铁析产后再对原告的执行异议进行处理，故应当驳回原告的诉讼请求。被告杨铁未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明，2019年1月2日，本院立案受理了汪忠东诉杨铁的民间借贷纠纷一案。2019年1月14日，汪忠东向本院申请财产保全。2019年1月15日，本院作出（2019）湘0111民初57号裁定书，并于2019年1月30日查封了被告杨铁名下的位于长沙县××镇××路××公寓××房（权证号为××号）。2019年3月1日，本院作出（2019）湘0111民初57号民事判决，判令：“一、被告杨铁于本判决生效后10日内偿还汪忠东借款本金780000元和利息（以780000元为基数自2017年7月3日起至实际清偿之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，扣减被告杨铁于2018年1月20日支付的8000元）；二、驳回原告汪忠东的其他诉讼请求。……本案受理费13650元，因适用简易程序减半收取6825元，诉讼保全费5000元，合计11825元，由被告杨铁负担。”双方均未上诉，该判决生效。此后，汪忠东向本院申请强制执行，上述对房屋的查封转为执行中的查封。2020年9月11日，经汪忠东申请，本院作出执行裁定，裁定：“拍卖被执行人杨铁名下的位于长沙县××镇××路社区××公寓××单元××房（权证号为××）。”原告在知晓该裁定后，作为案外人对该执行标的提出书面异议，请求确认案涉房产为原告与被告杨铁的夫妻共同财产，并终止对该房屋的强制执行。2020年11月5日，本院作出（2020）湘0111执异153号执行裁定书，认定原告提供的证据不足以证明涉案房产系原告和被告杨铁的夫妻共同财产，遂裁定驳回了其异议请求。原告对该裁定不服，于2021年1月5日向本院提起案外人执行异议之诉。另查明，原告与被告杨铁于2000年3月29日登记结婚，婚后共同生育一女，取名杨思睿。2019年2月18日，原告向长沙县人民法院起诉请求解除与被告杨铁的婚姻关系，未获准许。原告并于2020年再次至长沙县人民法院起诉请求解除与被告杨铁的婚姻关系，该院于2020年3月16日作出（2020）湘0121民初944号民事判决书，判决准许原告与被告杨铁离婚，但未处理夫妻共有财产。该判决已经发生法律效力。案涉房屋系湖南长沙影珠山矿泉水有限公司开发的经济适用房。2002年，原告与被告杨铁受让了他人的购房指标，并于2002年6月20日向湖南长沙影珠山矿泉水有限公司交纳了购房款50000元，2002年7月19日交纳了购房款20000元，2002年7月31日交纳了购房款20000元，2002年8月14日交纳了购房款30000元，2002年11月6日交纳了购房款5000元，以上购房款共计125000元，湖南长沙影珠山矿泉水有限公司向被告杨铁出具了收款收据5张。2003年4月28日，被告杨铁（受让方）与案外人陈利权（转让方）在长沙县房地产交易管理所签订了《长沙县房地产转让过户单》，载明转让方将案涉房产转让给受让方，受让人凭此过户单作产权转移登记。2004年2月9日，被告杨铁缴纳了案涉房屋的契税、印花税等税费。2004年2月11日，涉案房产权证登记在被告杨铁名下，房产证号为××，国有土地使用权证为长国用（2002）字第1××6号，登记的权利人亦为被告杨铁。目前该房屋设有抵押，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙县支行。上述事实，有（2020）湘0111执异153号执行裁定书、（2020）湘0121民初944号民事判决书、生效证明、经济适用住房预售协议书、收款收据、不动产登记信息表、国有土地使用证、长沙县房地产转让过户单、税收通用完税证、湖南省契税纳税申报审批表及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，原告金霞提交了购房款收据、不动产登记信息表、房地产转让过户单、缴税证明等，足以证明案涉房屋系在原告与被告杨铁婚姻存续期间购买，虽然产权登记在杨铁个人名下，但根据法律规定该房屋应为夫妻共有财产。夫妻对其共有财产享有平等的处分权，而原告与被告杨铁在离婚纠纷中未对涉案房产予以分割，现原告请求确认案涉房屋为原告与被告杨铁的夫妻共同财产的诉讼请求，本院予以支持。鉴于涉案房产为原告与被告杨铁的夫妻共有财产，因此，原告与被告杨铁对案涉房产各享有50%的产权份额。同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”因此，对于被告杨铁名下的案涉房屋，被告汪忠东有权申请强制执行，对于原告请求终止执行涉案房产的诉讼请求，本院不予支持。但是，原告请求对涉案房产拍卖、变卖后所得款项享有一半的份额，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认登记在被告杨铁名下的位于长沙县××镇××路××公寓××房（房产权证号为××）属于原告金霞与被告杨铁的夫妻共同财产，原告金霞与被告杨铁各享有50%的房产份额；二、位于长沙县××镇××路××公寓××房（房产权证号为××）被司法拍卖、变卖所得款项（在扣除相关费用后），原告金霞享有50%的份额；三、驳回原告金霞的其他诉讼请求。本案受理费12616元，由原告金霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  李 莉人民陪审员  王灵芝人民陪审员  涂 娟二〇二一年三月二十四日法官助理唐柳书记员石海莉附：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。