河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0110民初3218号 原告：安印书，男，1956年2月19日生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。 原告：李文亮，男，1967年2月10日生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：杜子龙、梁利，石家庄市鹿泉区法律援助中心律师。 被告：河北恒隆建筑工程有限公司，住所地：石家庄市长安区和平东路345号404、405、407室，统一社会信用代码：91130100670339732F。 法定代表人：苗会斌，职务：董事长。 委托诉讼代理人：秦春辉，河北明杰律师事务所律师。 原告安印书、李文亮与被告河北恒隆建筑工程有限公司（以下简称河北恒隆建筑工程公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安印书、李文亮的委托诉讼代理人、被告河北恒隆建筑工程有限公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安印书、李文亮向本院提出诉讼请求：1、庭审中变更诉讼请求，请求人民法院判令被告给付原告租赁费295085.59元，支付违约金5万元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年5月20日，被告恒隆公司在军城港湾住宅楼及商住楼有建筑工程的需要，便与原告签订《租赁合同》，约定李文亮、安印书为出租方，恒隆公司为承租方。随后，原告依约交付了相应的租赁物。前期被告按照合同约定正常支付租金，自2015年后被告不再支付租赁费。被告公司从原告处租赁材料共产生租赁费为551110.24元，以及未归还钢管扣件、油托及维修费143975.35元，合计总租费为695085.59元，减去被告已支付的40万元，仍欠原告295085.59元。关于违约金的计算，合同约定按未付租金每日1%支付违约金，大概违约金25万元左右，约定违约金过高，故我方主张5万元的违约金。原告为维护自己的合法权益特向法院提起诉讼。 被告河北恒隆建筑工程公司辩称，1、双方债务已结清，我方不欠付租赁费用，亦不承担任何违约损失。2、原告的诉请已经超过诉讼时效，丧失胜诉权。 围绕自己的主张，原告陈述并提交证据如下： 证据1、租赁合同1份。证明：2011年5月20日，原、被告签订租赁合同，被告租用原告建筑周转材料，租费的结算方式为每月结算，被告如未按时缴纳租金，按照未付租金的每天1%来支付违约金，对于毁损、灭失的照价赔偿以及租赁的建筑工具日租金、赔偿值。合同上有被告公司公章以及当时公司法人签字、捺指印。 证据2、周转材料出库票126张。证明：是被告在2011年5月28日至2012年10月25日期间从原告处进行租赁的票据，并且乙方提货人有苗会斌及其公司人员马芮坡、李娜、苗会群等人签字收货。 证据3、退货单88张。是被告从2011年8月28日至2013年1月2日到原告处进行退还租赁物的票据，并且退货单有物料员马芮坡、财务李娜的签字确认。 证据4、租赁汇总表、明细单21组（后附明细表）。证明：原、被告根据出库票和退货单，定期进行汇总核对租赁费的对帐单。其中2011年5月28日至2012年9月30日期间的租金结算单共16张，有被告公司物料员、财务签字确认。 证据5、建筑工程施工许可证一套。证明：编号为鹿施130××××2011（023）号建筑工程施工许可证，石家庄市军城房地产开发有限公司开发的工程军城港湾及商住楼，合同施工日期为2011年6月3日至2012年10月30日该证据也与原告提交的证据1-4相印证，以上5组证据可以证实原告为被告提供了上述租赁物，并产生了相应费用的事实。 证据6、河北恒隆建筑工程有限公司企业信用信息公示报告。证明：在2011年原、被告签订合同时苗军锁为被告公司法人，即使在2014年被告公司法人由苗军锁变更为苗会斌以后，苗军锁仍然在被告公司任监事一职。 证据7、钢管、扣件（十字）、扣件（接头）、扣件（转向）、油托的参照市场价格（后未归还数量以及赔偿金额），钢管为每米13.2元、扣件（十字）为每个4.1元、扣件（接头）为每个4.元、扣件（转向）每个为4.5元，油托（顶丝）为每个10-13.36元。 证据8、通话录音（两段）。证明：2019年1月原告去被告公司法人苗军锁处讨要租赁款的录音，当中租赁介绍人郭素芬、二原告以及被告公司负责人苗军锁。2020年1月21日原告呼叫被告公司负责人苗军锁，这两段录音可以证明二原告在被拖欠租赁款的情况发生以后，一直找中间人、或是自行向被告公司进行讨要拖欠的租赁费。并且录音中也证实苗军锁对于双方定期核对租金结算单也是认可的。 被告对原告提交的证据提出质证意见如下： 证据1，真实性无异议。对丢失的钢管配件其赔偿价格是按照市场价予以计算。租赁费一共支付了40万元。 证据2、3、4，真实性、关联性、合法性均有异议，所有的出库单退货单及汇算表租赁单位显示的是石家庄三建建业集团有限公司，与本案的被告无关，无法证实我司欠付原告租赁款项。汇总表中自2012年11月1日之后的汇总表没有相关人员的签字，最后1张汇总表2012年12月1日与2012年11月1日的汇总表右下角的显示的打印时间2020年3月30日，单方制作，与本案无关。 证据5，真实性无异议，对关联性有异议，该证据明确显示的施工单位是石家庄三建建业集团有限公司，原告提供的证据2至证据4的承租单位相符，证实上述钢管扣件实际单位为石家庄三建建业集团有限公司，与我方无关。 证据6，真实性无异议，被告公司原法人苗军锁自2014年11月份就退出公司了，之后不再参与公司的任何经营业务的管理。 证据7，该项证据并未在举证期限内提交，该证据发票显示的是桥西区中诚五金批发部开给石家庄建设集团有限公司的，与本案没有实际的关联性，该票与原告也没有任何关联，原告不应当手持发票原件，对合法性、关联性均有异议。 证据8，因苗军锁自2014年就离开公司，公司现在的实际管理人为苗会斌，在苗军锁交接业务时并未提及有欠付原告的债务。在通话录音中仅显示的是原告等人与苗军锁的相关对话。并未显示是恒隆公司欠付的相关债务，与本案不具有关联性，无法证实其证明目的。 被告未提交证据。 经审理查明，2011年5月20日，原、被告签订租赁合同，合同约定：被告租用原告建筑周转材料有关事宜，具体为租费计算、租费结算方式、付款方式等。租费的结算方式为每月结算，被告如未按时缴纳租金，按照未付租金的每天1%来支付违约金，对于毁损、灭失的照价赔偿以及租赁的建筑工具日租金、赔偿值，合同上有二原告签字捺印、被告公司公章以及当时公司法人签字、捺指印。自2011年5月28日至2012年10月25日原告向被告提供租赁材料共产生租赁费为551110.24元，另有未归还的钢管扣件、油托及维修费143975.35元。合计总租费为695085.59元，减去被告认可已支付的40万元，尚欠原告295085.59元。原告向被告催讨未果，被告公司均以法定代表人已变更，新的法定代表人不清楚此事为由拒绝支付租赁费，故成此诉。 本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，原、被告2011年5月20日签订租赁合同，合同约定：被告租用原告建筑周转材料有关事宜，具体为租费计算、租费结算方式、付款方式等，原被告均认可该合同，并予以签字捺印，此系双方真实的意思表示。2011年5月28日至2012年10月25日原告向租赁单位为“石家庄三建建业集团有限公司”出租租赁物，但部分出库票及退料单的租赁单位写有“石家庄三建集团恒隆公司”字样，且签收人大多有“马芮坡、李娜、苗会群等人”签字，说明恒隆公司已经按租赁合同约定租赁原告的建筑周转材料并用于建设项目施工，有出库票和退货单以及定期汇总租赁费的对账单予以证实，并有上述人员进行签字确认，被告对出库票、退货单、汇总表不认可，也无法核实上述提货人，亦未提交双方债务结清的依据，对于被告双方债务已经结清，不欠付租赁费的抗辩，本院不予支持。桥西区中诚五金批发部开具的发票中显示的配件价格，是丢失配件的参考市场价格，被告认为丢失的钢管配件赔偿价格应按市场价格予以计算，但被告并未提供任何市场价格参考依据，对此发票中显示的价格，本院予以支持。2014年11月恒隆公司变更了法定代表人的工商登记，原恒隆公司法定代表人苗军锁退出公司的经营管理，公司法定代表人的变更及公司内部经营管理交接的变动，不影响双方合同的履行，故原告要求被告给付剩余租赁费295085.59元，本院予以支持。2019年、2020年原告曾向被告公司的苗军锁催讨恒隆公司欠付的租赁费，苗军锁认可拖欠原告的租赁费，且苗军锁担任恒隆公司监事，仍是公司的工作人员，诉讼时效因催要而中断，故对被告抗辩原告的诉请已经超过诉讼时效，本院不予支持。被告未按合同履行约定支付剩余租赁费295085.59元且造成部分钢管配件丢失，合同约定“如乙方未按时缴纳租金，按未付租金的每天1%支付违约金”，该约定违约金数额较高，本院酌定确定为3万元。基此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百八十五条、第七百二十二条之规定，判决如下： 被告河北恒隆建筑工程有限公司于本判决生效后十日内日支付原告李文亮、安印书租赁费295085.59元及违约金3万元。 案件受理费2396元（已减半收取），由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本5份。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（注明邮寄地址:河北省石家庄市鹿泉区人民法院，邮编：050200，收件人为：材料收转窗口）。 上诉案件受理费4792元，应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  卞明惠 二〇二一年三月二十二日 书记员  刘灵芝