四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0113民初904号 原告：成都市青白江区普泽小额贷款有限公司，住所地：成都市青白江区广场西7、8、9号。 法定代表人：陈余胜，董事长。 委托诉讼代理人：冯红兵，四川达和律师事务所律师。 被告：卓强，男，1990年5月4日出生，汉族，住四川省三台县。 原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司（以下简称普泽公司）与被告卓强金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告普泽公司的委托诉讼代理人冯红兵到庭参加诉讼，被告卓强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 普泽公司向本院提出诉讼请求：1、判令卓强偿还普泽公司借款本金274,483.33元；2、判令卓强从2020年5月20日起以本金274,483.33元为基数，按年利率24%向普泽公司支付利息及违约金至还清全款时止（已扣除第9期利息3,594元，利息按年利率19.2%计算，违约金按年利率4.8%计算），现暂算至2021年1月29日为42,885元；3、判令卓强支付普泽公司律师费29,500元；4、确认普泽公司有权就卓强所有并抵押给普泽公司位于成都市锦江区合欢树街299号5栋1单元18层1802号房屋的拍卖或变卖价款在500,000元内按抵押顺位优先受偿；5、本案诉讼费由卓强承担。事实和理由：2019年9月18日，普泽公司与卓强签订《借款合同》，约定卓强向普泽公司借款300,000元，借款期限为60个月，借款利率为月息1.6%，还款付息方式为：分期付款。同日，普泽公司与卓强签订《分期还款补充协议》，约定卓强从2019年10月16日开始，每月一期，分60期将借款本息还清。同日，普泽公司与卓强签订《最高额抵押含同》，约定卓强以其位于成都市锦江区合欢树街299号5栋1单元18层1802号房屋对案涉债权或在2019年9月17日至2027年9月16日期间发生的债权，在最高额500,000元内向普泽公司提供抵押担保。双方于2019年9月20日办理了抵押权登记。2019年9月20日，普泽公司按约发放了借款300,000元，但卓强在偿还了8期借款本息62,521.76元（其中偿还本金25,516.67元，偿还利息37,005.09元）及第9期利息3,594元后，从2020年5月20日起未再偿还本息。按双方所签合同约定，普泽公司有权要求卓强偿还剩余的全部借款本金并按年利率24%主张利息、违约金，故向法院提起诉讼。 卓强未提交书面答辩意见也未在举证期限内向本院提交任何证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年9月18日，普泽公司（甲方）与卓强（乙方）签订《借款合同》（合同编号：借字（个人）2019-307号），主要约定以下内容：第一条借款内容1、借款金额：乙方向甲方借款人民币300000元；3、借款期限：60个月（自2019年9月17日起，至2024年9月16日止），甲乙双方均确认实际借款期限以银行划款凭证或者收款凭证记载时间为准；4、借款利率：按1.6%执行；5、付款方式：乙方同意甲方通过银行网银转账或柜面转账方式将借款直接汇入乙方指定的银行账户，账号×××35，户名：卓强。甲、乙双方均以银行划款凭证或者收款凭证作为资金收付凭证；6、还款付息方式：分期还款，详见双方签订的分期还款补充协议。第二条违约责任1、在乙方未还清上述欠款前或还款期限届至之前，有以下情形之一的，甲方有权通知乙方本合同项下的借款提前到期，乙方接到通知后需承担偿还借款本金及利息的责任：（4）乙方有任何一期逾期偿还借款利息超过三日的；3、若乙方不能在借款到期日向甲方归还全部借款，以及不按其期支付利息，视为乙方严重违约，乙方每逾期一日应按借款总金额的千分之三向甲方支付违约金；4、因乙方违约，甲方通过诉讼或非诉讼方式实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼财产保全责任保险费、催收费、评估费、拍卖费等相关费用）均由乙方承担。 同日，普泽公司（甲方）与卓强（乙方）签订《分期还款补充协议》，约定：1、双方明确还款本金300,000元，利息168,913.2元，共计468,913.2元。还款期限为2019年9月17日至2024年9月16日，共60期，还款日期为每月16日；……3、乙方未按期履行到期还款义务的，除需按约返还本息外，对延迟履行的本息乙方需向甲方支付日千分之三的违约金；4、乙方未按期履行还款义务，逾期超过10日的，甲方有权宣布借款提前到期，并有权要求乙方按借款总金额的20%支付违约金。该协议同时对60期中每一期应还本金、应还利息进行了约定。 2019年9月18日，作为抵押权人（甲方）的普泽公司与作为抵押人（乙方）的卓强签订《最高额抵押合同》，约定为确保债务人与甲方签订的编号为借字（个人）2019-307号的《借款合同》或在2019年9月17日至2027年9月16日止的期间内签署的一系列合同（以下称主合同）履行，保障甲方权利的实现，乙方愿意以其所有的不动产，作为贷款抵押物抵押给甲方。2.1本合同项下所担保的最高债权余额为500,000元；主债权期限自2019年9月17日始至2027年9月16日止，共96个月；2.2抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、诉讼财产保全责任保险费、抵押物处置物、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。8.1主合同约定的债务履行期限届满或最高额抵押所担保的债权已确定时，下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息。抵押物清单载明抵押物所有权人卓强，抵押物所在地锦江区合欢树街299号5栋1单元18层1802号，权属证书及编号为权3399532。 2019年9月20日，普泽公司就前述抵押房产取得川（2019）成都市不动产证明第0××2号不动产登记证明，该证明载明：权利人（申请人）为普泽公司，义务人为卓强，不动产权证书号为监证4988647，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额500000元，债权确定期间2019年9月17日至2027年9月16日，并注明为顺位抵押。 2019年9月20日，普泽公司按合同约定通过银行转账方式向卓强发放借款300,000元。截至2020年6月16日，卓强按照《分期还款补充协议》偿还了8期借款本息62,521.76元（其中偿还本金25,516.67元，偿还利息37,005.09元）及第9期利息3,594元，尚欠借款本金274,483.33元未归还。从2020年6月17日起，卓强未再向普泽公司偿还任何本息。 2021年1月29日，普泽公司与四川达和律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案律师代理费为29,500元。2021年3月19日，普泽公司向四川达和律师事务所转款29,500元，用途为律师费。 另查明，2012年7月23日，四川省人民政府金融办公室出具《四川省人民政府金融办公室关于同意筹建成都市青白江区普泽小额贷款有限公司的批复》（川府金发［2012］193号），载明：同意筹建成都市青白江区普泽小额贷款有限公司，业务范围为发放贷款。2012年8月29日，成都市小额贷款公司试点工作领导小组办公室出具《关于成都市青白江区普泽小额贷款有限公司开业的批复》（成小额贷款试点办函［2012］66号），载明：同意成都市青白江区普泽小额贷款有限公司开业，公司经营范围发放贷款及相关咨询。经审批，普泽公司营业执照载明经营范围为发放贷款及相关咨询活动。 上述事实，有原告营业执照信息、被告身份证复印件、《借款合同》、《分期还款补充协议》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、抵押物清单、《委托代理合同》、银行回单、关于同意筹建成都市青白江区普泽小额贷款有限公司的批复、关于成都市青白江区普泽小额贷款有限公司开业的批复及当事人的当庭陈述予以证实。 本院认为，普泽公司与卓强所签订的《借款合同》、《分期还款补充协议》、《最高额抵押合同》，均系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，普泽公司按约发放了借款，但卓强未按约还本付息，构成违约，应根据《分期还款补充协议》承担相应的违约责任，故对普泽公司要求卓强提前归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。截至2020年6月16日，卓强尚欠普泽公司借款本金274,483.33元，本院予以确认。因卓强违约行为发生在2020年6月16日，故2020年5月17日至2020年6月16日期间，卓强应按原借款合同约定利率支付利息797.73元（4,391.73元-3,594元）。违约行为发生后，普泽公司有权计收违约金，即2020年6月17日起至还清借款时止，卓强应以尚欠全部借款本金274,483.33元为基数，按年利率19.2%按日计付利息，以尚欠全部借款本金274,483.33元为基数，按年利率4.8%按日计付违约金。 关于律师费，普泽公司与卓强在借款合同中进行了明确约定，不违反法律规定，故本院对普泽公司主张的律师费29,500元予以支持。 卓强自愿以案涉房屋为本案借款提供最高额为500,000元的抵押担保，并已办理抵押登记，卓强应当承担抵押担保责任。普泽公司在卓强不能清偿债务时，有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在500,000元范围内按顺位享有优先受偿（以登记机关登记顺序为准）。卓强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃相应的诉讼权利，应当承担消极应诉的不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告卓强于本判决生效之日起十日内偿还原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司借款本金274,483.33元及利息、违约金（利息、违约金的计算方式：1、2020年5月17日至2020年6月16日的利息为797.73元；2、从2020年6月17日至还清全部借款时止，以尚欠全部借款本金274,483.33元为基数按年利率19.2%按日计收利息，以尚欠全部借款本金274,483.33元为基数按年利率4.8%按日计收违约金）； 二、被告卓强于本判决生效之日起十日内向原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司支付律师费29,500元； 三、若被告卓强未履行上述给付义务，原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司有权对被告卓强提供抵押的位于成都市锦江区合欢树街299号5栋1单元18层1802号房屋折价或拍卖、变卖该房屋所得价款在500,000元范围内按顺位优先受偿（以登记机关登记顺序为准）； 四、驳回原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计3,252元，由被告卓强负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 王 丹 二〇二一年三月二十九日 书记员 庄文静