陕西省咸阳市秦都区人民法院民事判决书（2020）陕0402民初4803号原告：李某某，女，汉族，住陕西省咸阳市秦都区。委托代理人：尹满萍，陕西玖标律师事务所律师。被告：穆某甲，男，汉族，无业，现租住咸阳市秦都区。被告：穆某乙，女，汉族，无业，现租住咸阳市秦都区。被告：穆某丙，男汉族，无业，现租住咸阳市秦都区。原告李某某与被告穆某甲、穆某乙、穆某丙分家析产纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某某及其委托代理人尹满萍，被告穆某甲、穆某乙、穆某丙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称， 原告与被告穆某甲于2017年经人介绍认识，于2018年4月16日登记结婚，原告自认识穆某甲至2018年12月底，一直与穆某甲在汇通十字摆摊位共同经营肉夹馍生意。结婚后，原告于2018年5月7日以夫妻投靠为由将户口迁入被告穆某甲秦都区XX村XX堡XX号户内，2018年5月底，原、被告所居住村落房屋宅基地及土地被政府拆迁，每人人均享有安置房屋65㎡和30个月每月200元过渡费6000元及其他补偿款，原告及被告穆某乙、穆某丙作为被拆迁人，其所享受的拆迁待遇都被安置在被告穆某甲户主名下。后原告因与被告穆某甲夫妻感情破裂向秦都区人民法院起诉离婚，经法院主持调解双方达成调解协议，调解书确认原告与被告穆某甲离婚，夫妻共同财产该案不作处理。截止目前，原告与被告穆某甲关于夫妻共同财产分割协商无法达成一致，原告为维护其合法权益，现诉至法院，请求依法判令：三被告支付房屋折价款268000元及过渡费6000元。三被告共同辩称，原告主张每平方米按5700元主张房屋折价款没有依据，过渡费6000元属实，其不愿意向原告支付，理由是原告的弟弟曾经借穆某甲5万元没有偿还。原告当庭提举了如下证据：第一组证据：民事调解书1份。证明原告与被告穆某甲于2018年4月16日登记结婚，2019年10月24日经秦都人民法院调解离婚，调解书确认原告与被告穆某甲共同财产双方自行协商解决，该案未作处理。三被告质证均无异议。第二组证据：1、咸阳市石斗村区XX户区改造项目征迁补偿（房屋）安置协议1份；2、永安堡村征迁改造项目安置面积确认单1份；3、家庭被征迁安置7人户口本复印件。XX村XX号户主穆某甲户全家共有7人，安置面积共计358㎡，其中在外职工穆信良、范凡、穆飞3人安置面积共计90㎡；农村家庭户口穆某甲、李某某、穆某乙、穆某丙4人，每人安置面积为67㎡，4人安置面积共计268㎡，共享受过度费24000元；原告李某某享有安置房面积为67㎡，并享有过渡费6000元；XX村XX号户主穆某甲根据安置协议，选购了三套位于文林西路以南、珠泉路以北、XX路XX小区以西、XX路XX段以东，咸阳市石斗村区XX小区XX房XX套，总建筑面积为371.65㎡，超出享受安置价格购房面积8.65㎡；原告李某某与被告穆某甲、穆某乙、穆某丙共有2套安置房，总面积为270㎡，石斗村区XX房XX号楼XX单元XX层XX户XX,建筑面积135㎡，单价1720元/㎡，总房款232200元整，12号楼东单元32层东户A2，建筑面积135㎡，单价1700元/㎡，总房款229500元整。三被告质证对真实性认可，征迁补偿安置协议以及安置面积确认单属实，以穆某甲为户主的家庭人口共计7人，不同意分割已安置在三被告名下的两套房屋中的67㎡给原告，理由是因为房屋拆迁安置补偿是对被告老桩基的拆迁补偿。三被告未举证。经合议庭评议，对原告所举证据真实性予以确认。经审理查明， 因咸阳市建设发展需要，根据咸阳市人民政府《关于秦都区石斗村区XX户区改造项目涉及的集体土地上房屋予以征收的决定》（咸政房征决〔2017〕5号）相关规定及征收补偿安置政策，2019年10月23日，咸阳市石斗村区XX户区改造项目征迁补偿安置工作领导小组办公室（甲方）与被告穆某甲（乙方）签订征迁补偿（房屋）安置协议，约定征迁标的物为穆某甲的建筑物（详见房屋清查汇算表），房屋补偿金额为727308元，装修补偿金额为193052元，附属物补偿金额为80266元，搬家费为3000元，合计1003626元。安置房屋位于文林西路以南、珠泉路以北，XX路XX小区以西、XX路XX段以东，咸阳市石斗村区XX小区（期房），具体选购房屋如下：（1）石斗村区XX房XX号楼XX单元XX层XX户XX：建筑面积101.65㎡，按建筑面积计算房屋单价为1735元/㎡，金额为人民币176363元整。（2）石斗村区XX房XX号楼XX单元XX层XX户XX：建筑面积135.00㎡，按建筑面积计算房屋单价为1720元/㎡，金额为人民币232200元整。（3）石斗村区XX房XX号楼XX单元XX层XX户XX：建筑面积135.00㎡，按建筑面积计算房屋单价为1700元/㎡，金额为人民币229500元整。以上选购房屋共3套，总建筑面积为371.65㎡，超出享受安置价格购房面积为8.65㎡，超出面积按市场优惠价3800元/㎡计算，购房补差为17862元，总房款为655925元。回迁房未交前，乙方自行过渡，过渡期为30个月，过渡费按照每人每月200元计算。乙方全家共有7人，其中在外职工3人，享受过渡费的共有4人，30个月过渡费合计24000元。以上补偿款、过渡费与购房款相抵结余金额为人民币371701元，由甲方支付给乙方。三被告已将上述款项全部领取。另查，以穆某甲为户主的名下有被告穆某乙、穆某丙以及在外职工穆信良、范凡、穆飞，穆某乙、穆某丙系被告穆某甲的子女；永安堡村征迁改造项目安置面积确认单载明：户主穆某甲，原住址2组，人数7人（其中在外职工3人），安置标准人均可享受安置面积67㎡，独生子女户、双女户、在外职工享受安置面积30㎡，安置面积268+90㎡。再查，原告与被告穆某甲于2018年4月16日登记结婚，婚后无子女，双方因感情不和，原告将被告穆某甲起诉至本院要求离婚，2019年10月24日，经本院调解原告与被告穆某甲离婚，调解协议约定就双方共同财产另行协商解决。本院认为，原告与被告穆某甲在婚姻关系存续期间，以被告穆某甲为户主的XX村XX号房屋被征迁，原告的户籍当时在被告穆某甲名下，根据被告穆某甲与征迁办签订的征迁补偿（房屋）安置协议，被告穆某甲名下共有四人享有征迁过渡费共计24000元，每人6000元，原告包含在内，被告穆某甲、穆某乙、穆某丙当庭表示其将包含在过渡费在内的剩余补偿款已经从征迁办领取，故原告请求本案三被告穆某甲、穆某乙、穆某丙返还过渡费6000元，本院予以支持。关于原告主张本案三被告支付67㎡的房屋折价款268000元之请求，根据本案确认的事实，原告享有拆迁安置房屋的面积应为67㎡，被告穆某甲作为被征迁的永安堡61号的户主与征迁办签订补偿（房屋）安置协议，XX堡XX号的房屋拆迁安置补偿款选购了包含应由原告享受的安置面积为67㎡的房屋，由于被告穆某甲已与原告离婚，被告穆某甲的行为侵犯了原告选购67㎡安置房屋的权利，致使原告丧失了选购房屋的资格，由于案涉的选购房屋为期房，尚未竣工交付，以被告穆某甲为户主的本案三被告侵犯原告选购房屋资格对原告所造成的侵权结果尚未产生，故原告请求被告穆某甲、穆某乙、穆某丙支付67㎡的房屋折价款268000元，本院不予支持。被告穆某甲辩称由于原告的弟弟借其款项未向其偿还而偿还给了原告，故其不愿意支付原告的过渡费，由于其辩解的借款纠纷和本案为不同法律关系，故其抗辩不能成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《中华人民共和国民法典》第一百一十三条、第一百七十九条、第二百四十条、第二百九十八条之规定，判决如下：一、被告穆某甲、穆某乙、穆某丙于本判决生效后十日内共同返还原告李某某过渡费6000元。二、驳回原告李某某的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6190元，由被告穆某甲、穆某乙、穆某丙承担190元，原告李某某承担6000元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。若当事人上诉的，应当在递交上诉状后七日内交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院，逾期视为自动撤回上诉。审  判  长    刘康军                        人民陪审员    任根安                        人民陪审员    唐  亮                          二0二一年三月一日                         书  记  员    易  晶 1