安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终648号 上诉人（原审原告）：张艳艳，女，1988年8月4日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 委托诉讼代理人：吴婷，安徽大森（安庆）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：张妹，女，1966年12月16日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 委托诉讼代理人：周国清，安徽引江律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孙小毛，男，1966年10月6日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 被上诉人（原审被告）：孙某2，男，1987年4月3日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 被上诉人（原审被告）：孙某1，女，2014年4月18日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 法定代理人：孙某2（系孙某1之父），本案第二被上诉人。 上述三被上诉人共同的委托诉讼代理人：周国清，安徽引江律师事务所律师。 上诉人张艳艳、张妹因与被上诉人孙小毛、孙某2、孙某1共有纠纷一案，不服安徽省安庆市迎江区人民法院（2020）皖0802民初1588号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月20日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人张艳艳的委托诉讼代理人吴婷，上诉人张妹及其委托诉讼代理人周国清，被上诉人孙某2及被上诉人孙小毛、孙某2、孙某1的共同委托诉讼代理人周国清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张艳艳上诉请求：1.撤销原判，改判由一审四被告向张艳艳支付拆迁补偿款共计224825.28元；2.一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.一审判决由张妹一人支付张艳艳拆迁补偿款与事实不符。根据《安庆市集体土地上改造项目房屋征收安置协议书》可以看出，张妹获得的拆迁补偿款系上诉人与被上诉人五人的款项，不能依据房票登记名称由张妹个人承担；2.一审按3570元/平方米计算张艳艳的拆迁补偿款，与安庆市集体土地上改造项目房屋征收安置协议书的价格不符。根据安置协议书可知，房票金额为5482元/平方米，张艳艳依法享有人均40㎡的安置面积、高层无偿增加12%面积的4.8㎡面积、住房搬迁补偿费200元以及临时安置补偿费3600元，故上诉人应当取得的拆迁补偿款也应按协议书注明的5482元/平方米计算，扣除该房屋的成本价，上诉人应得的补偿款为224825.28元[（40㎡+4.8㎡）×5482元/㎡]-[（40㎡+4.8㎡）×548.4元/㎡]+200+3600。 孙小毛、张妹、孙某2、孙某1共同辩称，1.本案所涉拆迁房是张妹于1993年自建的，张艳艳未提供证据证明其与张妹有共同的不动产，且张艳艳在一审中承认从未在案涉房屋中居住过。安置房票的权利人是张妹，孙小毛、孙某2、孙某1并非房票权利人，张艳艳称应由一审四被告共同支付拆迁补偿款，没有任何依据；2.安置协议书的相对人是征收人与被征收人，本案原审原告与原审被告并非安置协议的相对人。《安庆市市区房屋征收房票安置办法》第十四条第二款规定：“房票只能用于被征收人（限本人、配偶、父母、子女）购房，不得提现、转让、赠与”，故张艳艳无权分割他人的房票权利。且张艳艳也未提供证据证明其拆迁安置待遇包含在张妹的安置房票中，且上诉请求不能成立。综上，请求二审驳回上诉人的上诉请求。 张妹上诉请求：1.撤销原判，发回重审或改判驳回张艳艳的诉讼请求；2.本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.原判认定事实错误。原判已查明张艳艳与张妹之子孙某2离婚时没有共同财产，且张艳艳与张妹从未在一起生活过，显然张艳艳主张分割张妹的家庭共有财产没有事实依据。张妹在一审中提供的证据充分证明案涉拆迁房屋是张妹于1993年自建的，被征收人、房票持有人、权利人均是张妹，故房票的持有人是原房屋的产权人，是房票的权利人，原判认为房票的持有人仅仅是领取房屋拆迁补偿款的人，显然是错误的；2.原判确定案由错误。被上诉人主张的是其被拆迁安置的待遇问题，并非共有关系问题。根据《安庆市市区房屋征收房票安置办法》的规定，被上诉人既没有被拆迁的房屋，又没有出资购买，其无权获得安置房（或安置房票）的待遇。被上诉人提供的户口认证表，也能够看出其与上诉人并非一户，故被上诉人向原审被告主张拆迁安置待遇没有任何依据。 张艳艳辩称，1.张艳艳与孙某2原系夫妻关系，其因与孙某2的婚姻关系而与张妹形成家庭关系。被拆迁房屋属于家庭共有财产，一审案由没有问题，张艳艳与孙某2虽在离婚协议书中约定双方没有财产，但并不影响张艳艳对案涉房屋拆迁款的合法权益。2.安置办法虽规定房票不得提现、转让、赠予，但安置办法第十条明确规定房票可用于折抵购房款，剩余部分还可进行结算。张妹根据拆迁政策取得五个人口的拆迁利益，可见张艳艳对此享有一个人口的拆迁份额，因张艳艳与孙某2离婚，其与孙某2、张妹的家庭共有关系消失，有权对该共有财产进行分割。 孙小毛、孙某2、孙某1共同述称，同意张妹的上诉理由。案涉拆迁房屋是张妹1993年自建的，孙某2、孙某1及张艳艳在离婚前不是一户的成员，张艳艳从来都不是张妹的家庭成员。 张艳艳向一审法院起诉请求：1.判令依法分割长风乡长风村长风组43号房屋拆迁所得补偿款，四被告向原告支付六分之一的拆迁款共计262505.88元；2.诉讼费及其他费用由四被告承担。 一审法院认定事实：孙某2系孙小毛、张妹之子，位于安庆市迎江区××组××号建筑面积265.97平方米房屋（其中砖混结构260.61平方米、砖木结构5.36平方米）系孙小毛、张妹于1993年自建。2013年5月2日，张艳艳与孙某2在安庆市迎江区民政局登记结婚，结婚后张艳艳将自己户口迁至安庆市迎江区××组××号，但张艳艳与孙某2结婚后并未在该43号房屋内共同居住、生活。2014年4月18日，张艳艳与孙某2生育一女即孙某1。2020年1月23日，双方因感情破裂在安庆市迎江区民政局协议离婚，约定：孙某1归孙某2抚养，张艳艳与孙某2无存款，无房产，无债权债务。2018年7月，安庆市迎江区长风片棚户区改造项目集体土地上房屋征收安置实施方案出台，该方案规定：征收集体土地上的住宅房屋按户进行，实行货币补偿和房票安置方式补偿安置。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房票安置；实行货币补偿安置的，人均建筑面积40平方米部分，按3570元／平方米标准进行补偿，人均建筑面积超过40平方米部分但未超过60平方米部分，砖混结构为550元／平方米，砖木结构为470元／平方米；实行房票安置的，房票价格标准以市政府批准为准。房票安置面积依据认证人口按每人不超过40平方米计算，因多层房屋拆迁被安置到高层，按照确认的实际建筑面积给予无偿增加12%比例的面积。人均建筑面积超过40平方米部分但未超过60平方米部分，砖混结构为550元／平方米，砖木结构为470元／平方米，按此标准计算纳入房票票面金额；住宅房屋搬迁，一次性发给200元／人搬迁补助费，该补助费纳入房票安置金额；房票票面金额应当由应安置面积价款、政策规定的补助、搬迁费、附属物等补偿费组成；临时过渡安置费不计入房票金额，由征收人另行支付。临时过渡安置费按200元／人.月发放，房票安置计发18个月；房票只能用于被征收人（限本人、配偶、父母、子女）购房，不得提现、转让、赠与。2018年8月，安庆市迎江区长风乡政府对征收安庆市迎江区××组××号建筑面积265.97平方米房屋按2户6人口（孙小毛、张妹按1户2人口计算，张艳艳与孙某2、孙某1按1户4人口计算）进行了认证安置，安庆市迎江区××组××号户主即张妹选择了房票安置，共领取房票金额1553435.3元（其中含有高层无偿增加12%比例面积的价款、搬迁补助费）以及6人口18个月的安置费21600元（200元×6人口×18个月）。一审法院认为，侵占他人财产的，应当返还财产。2018年8月，安庆市迎江区长风乡政府对征收安庆市迎江区××组××号建筑面积265.97平方米房屋按2户6人口（孙小毛、张妹按1户2人口计算，张艳艳与孙某2、孙某1按1户4人口计算）进行了认证，该43号房屋户主即张妹选择了房票安置，共领取房票金额1553435.3元（其中含有高层无偿增加12%比例面积的价款、搬迁补助费）以及6人口18个月的安置费21600元（200元×6人口×18个月）。认证的6人口中含有张艳艳1人口，依据安庆市迎江区长风片棚户区改造项目集体土地上房屋征收安置实施方案规定，张艳艳应当享有人均40平方米的安置面积，高层无偿增加12%比例的面积4.8平方米（40平方米×12%）以及18个月临时过渡安置费3600元（200元／人×1人口×18个月），但以上费用均包含在张妹领取的房票金额1553435.3元以及6人口18个月的安置费21600元中，故张妹应将张艳艳享有的人均40平方米安置面积、高层无偿增加12%比例面积4.8平方米的补偿款以及18个月临时过渡安置费3600元给付张艳艳，补偿款只能按照货币安置3570元／平方米标准予以计算，对张艳艳要求张妹给付房屋拆迁补偿款的诉讼请求依法予以支持。由于孙小毛、孙某2、孙某1未侵占张艳艳房屋拆迁补偿款，故对张艳艳要求孙小毛、孙某2、孙某1给付房屋拆迁补偿款的诉讼请求不予支持。由于该43号房屋建筑面积265.97平方米（其中砖混结构260.61平方米、砖木结构5.36平方米）系孙小毛、张妹于1993年自建，故给付张艳艳的补偿款中应扣除该43号房屋的成本价。该43号房屋砖混结构成本价为550元／平方米，砖木结构成本价为470元／平方米，该43号房屋每平方米成本价为（260.61平方米×550元／平方米＋5.36平方米×470元／平方米）／265.97平方米＝548.4元，故张艳艳应得补偿款为【（40平方米＋4.8平方米）×3570元／平方米】-【（40平方米＋4.8平方米）×548.4元／平方米】＋3600元＝138967.7元。综上，对张艳艳的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一、三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告张妹于本判决生效之日起十日内给付原告张艳艳房屋拆迁补偿款138967.7元；二、驳回原告张艳艳的其他诉讼请求。如果未按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2618.5元，原告张艳艳负担1232.5元，被告张妹负担1386元（该款原告已预交，被告在履行本判决确定的给付义务时将该款一并给付原告）。 二审中，当事人没有提交新证据，各方当事人对一审提交的证据亦未申请复核。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，综合当事人的举证、质证及诉辩意见，本案二审争议焦点为：1.一审关于房屋拆迁补偿款的计算是否正确，张妹主张张艳艳的一审诉求应予驳回，该主张能否成立；2.张艳艳主张应由一审四被告共同承担拆迁补偿款的给付义务能否获得支持。 本案属因城市建设拆迁房屋而产生的权益纠纷，除适用法律法规外，还适用当地政府关于拆迁认证和补偿的相关政策。《安庆市市区房屋征收房票安置办法》第十四条第二款规定：“房票只能用于被征收人（限本人、配偶、父母、子女）购房，不得提现、转让、赠与。《迎江区长风片棚户区改造项目集体土地上房屋征收安置实施方案》第八条第二项规定，实行货币补偿安置的，人均建筑面积40㎡的部分，按3570元／㎡标准进行补偿。”本案中，被拆迁房屋系孙小毛、张妹自建，张艳艳对涉案被拆迁房屋并非享有所有权。但案涉房屋拆迁是按照2户6口人（孙小毛、张妹按1户2口人计算，张艳艳与孙某2、孙裕萱按1户4口人计算）进行认证安置的，因此张艳艳是属于经过认证的享有补偿安置资格的常住人口，享有拆迁安置补偿权益。从保护其居住的权利出发，一审依据货币补偿标准扣除房屋建造成本计算拆迁补偿款并无不当。同理，张妹主张对张艳艳的一审诉请全部驳回理由亦不成立，本院不予支持。 综上所述，两上诉人的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费600元，由上诉人张艳艳负担300元，上诉人张妹负担300元。 本判决为终审判决。 审 判 长 陈庆中 审 判 员 潘 红 审 判 员 陈铜林 二〇二一年三月十日 法官助理 许德智 书 记 员 焦 琰