潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0704民初1520号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行，住所地：潍坊市坊子区国防路二十四公里处路南。 代表人：孙启明，该支行行长。 委托诉讼代理人：郭平，男，该支行职工。 被告：陈俊鑫，男，1988年10月28日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：裴雪，女，1988年1月9日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：陈耀胜，男，1962年6月29日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：赵华珍，女，1965年3月29日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行与被告陈俊鑫、裴雪、陈耀胜、赵华珍金融借款合同纠纷一案。本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行的委托诉讼代理人郭平到庭参加诉讼，被告陈俊鑫、裴雪、陈耀胜、赵华珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的《个人借款合同》；2.原告对被告提供的抵押物依法享有抵押权，并就拍卖、变卖所得优先受偿；3.被告偿还原告借款本金1000000元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定计算至借款清偿之日）；4.其他被告承担连带保证责任；5.本案诉讼费用及实现债权的其他费用由被告承担。事实和理由：2018年6月27日，被告陈俊鑫与原告签订《个人借款合同》，分别于2020年6月8日、2020年7月15日贷款500000元，到期日期分别为2021年6月7日、2021年6月25日。合同签订后，原告按合同约定向被告发放了贷款，同时财产共有人裴雪签订诚信申贷申请承诺书，同意借款人贷款。被告赵华珍签订《最高额抵押合同》提供了连带责任担保，被告陈耀胜签订《最高额保证合同》提供了连带责任担保，财产共有人赵华珍签订《同意保证声明》同意为陈俊鑫借款承担连带保证责任。被告尚欠原告贷款本金1000000元及利息，借款人陈俊鑫及其财产共有人裴雪拒不履行还款义务，担保人陈耀胜及其财产共有人赵华珍也未履行连带担保责任。 陈俊鑫未作答辩。 裴雪未作答辩。 陈耀胜未作答辩。 赵华珍未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年6月27日，潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行（贷款人）与陈俊鑫签订（潍坊农村商业银行）个借字(2018)年第峡2206号《个人借款合同》一份，借款合同第1.3条约定：“借款金额（人民币大写）壹佰万元整”，借款合同第1.4条约定：“借款期限为2018年6月27日至2021年6月26日”。借款合同第1.5条约定：“借款方式采用可循环方式借款，借款在1.3、1.4款规定的金额、期限内随借随还，循环使用。采用可循环方式的，1.3、1.4款所指的金额、期限分别为授信金额、授信期限。贷款人在授信期限内向借款人提供借款，借款余额不得超过授信金额，单笔借款到期期限不得超过授信期限的届满日”。借款合同第6.4条约定：“借款人账户内资金不足以清偿当期借款本息的，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金做逾期处理；贷款人划收的，不足部分做逾期处理”。借款合同第8.2条约定：“借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。”借款合同第8.5条约定：“借款人或本合同项下借款任一担保人违反法律规定或合同约定的义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款；有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施”。原告提供《诚信申贷申请承诺书》一份，《诚信申贷申请承诺书》第七条载明“作为借款申请人的共同债务人，本人知悉并同意借款申请人陈俊鑫向贵行申请授信、办理借款事项，并承诺一旦借款人不能按期偿还借款本息时，本人对全部借款本息及贵行实现债权的相关费用承担连带保证责任”。《诚信申贷申请承诺书》共同债务人签字处被告裴雪签字并捺手印。2020年6月8日，被告陈俊鑫向原告贷款500000元，借款月利率5.8‰，到期日期为2021年6月7日。原告通过转账方式将借款本金500000元转存入陈俊鑫的银行账户中。陈俊鑫签字确认收到贷转存凭证上列明的贷款本金500000元。2020年7月15日，陈俊鑫向原告贷款500000元，借款月利率5.8‰，到期日期为2021年6月25日。原告通过转账方式将贷款本金500000元转存入陈俊鑫的银行账户中。陈俊鑫签字确认收到贷转存凭证上列明的贷款本金500000元。原告主张陈俊鑫未按照合同约定偿还借款利息，致使借款合同提前到期。原告主张，陈俊鑫与裴雪系夫妻关系，该债务属于夫妻共同债务。 2018年6月27日，陈耀胜（保证人）签订《最高额保证合同》，合同主要内容为“鉴于陈俊鑫（下称债务人）与债权人签订的将按照本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同（下称主合同），保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保。保证合同第一条约定：“保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）壹佰伍拾万元”、“1.1.1债权人自2018年6月27日起至2021年6月26日止，与债务人办理约定的业务所形成的债权”、“第三条本合同保证方式为连带责任保证”、“第四条第1款保证人保证期间为决算期届满之日起三年”。2018年6月21日，赵华珍以财产共有人的身份出具《同意保证声明》，自愿为陈俊鑫向潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行的贷款1000000元承担连带保证责任。 2018年6月27日，原告与赵华珍签订编号为（潍坊农村商业银行）高抵字（2018）年第峡2206号的《最高额抵押合同》，合同内容主要为：“为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保”、“第一条1.1抵押人所担保的主债权为自2018年6月27日至2021年6月26日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定时间），在人民币（大写）壹佰肆拾叁万元的最高余额内，抵押权人依据与陈俊鑫（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生”、“第二条抵押人最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内”、“第三条3.1抵押财产详见编号为潍坊农村商业银行2018年第峡2206号的不动产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力”。原告提交同意抵押声明一份，证明抵押房屋所有权人赵华珍及共有权人陈耀胜自愿将不动产抵押给原告，为贷款人陈俊鑫的1000000元贷款提供担保。双方约定以赵华珍名下的坐落于奎文区××路××号××广场××号楼××，不动产登记证明号：潍房权证市属字第0××0号，建筑面积165.53平方米的房产为陈俊鑫的贷款提供抵押担保，被担保主债权数额1430000元，并办理抵押登记手续。 原告主张陈俊鑫未偿还贷款本金，尚欠原告贷款本金1000000元及利息，利息已结清至2020年12月20日。关于两笔贷款的利息计算：第一笔贷款利息分段计算：以500000元为基数，自2020年12月21日计算至2021年6月7日，按月利率5.8‰计算；以500000元为基数，自2021年6月8日至实际给付之日止，按月利率5.8‰加收50%计算；第二笔贷款利息分段计算，以500000元为基数，自2020年12月21日至2021年6月25日，按月利率5.8‰计算；以500000元为基数，自2021年6月26日至实际给付之日止，按月利率5.8‰加收50%计算。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同的各方当事人应及时履行合同约定的义务。本案中，原告与陈俊鑫签订的《个人借款合同》以及与其他各被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。陈俊鑫依据合同向原告借款后，未按合同约定如期足额履行支付贷款本息，是形成纠纷的原因，应承担本案的全部责任。关于原告主张的解除合同的问题，本院认为，陈俊鑫逾期未按合同约定还款，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项，当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以依法解除合同，故原告要求解除其与陈俊鑫签订的《个人借款合同》，本院予以支持。 关于优先受偿权的问题。赵华珍与原告签订《最高额抵押合同》，承诺作为抵押人为陈俊鑫的贷款向原告提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押权自抵押登记时设立，陈俊鑫不履行到期债务，原告有权就上述抵押财产优先受偿。 关于贷款本息，陈俊鑫贷款后未按时偿还利息，潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行根据《个人借款合同》第6.4条约定，主张借款本金逾期，要求陈俊鑫偿还贷款本金共计1000000元，于法有据，本院予以支持。关于利息，潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行与陈俊鑫在借款合同中对利息的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行主张的两笔贷款的利息，本院予以支持。裴雪作为财产共有人，对该债务承担共同还款责任。其他二被告在最高余额1500000元范围内对该债务承担连带保证责任。陈俊鑫、裴雪、陈耀胜、赵华珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的相应诉讼权利，不影响本案实体审理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行与被告陈俊鑫签订的《个人借款合同》； 二、被告陈俊鑫、裴雪偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行贷款本金1000000元，于本判决生效后十日内付清； 三、被告陈俊鑫、裴雪向原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行支付贷款利息（第一笔贷款利息分段计算：以500000元为基数，自2020年12月21日计算至2021年6月7日，按月利率5.8‰计算；以500000元为基数，自2021年6月8日至实际给付之日止，按月利率5.8‰加收50%计算；第二笔贷款利息分段计算，以500000元为基数，自2020年12月21日至2021年6月25日，按月利率5.8‰计算；以500000元为基数，自2021年6月26日至实际给付之日止，按月利率5.8‰加收50%计算），于本判决生效后十日内付清； 四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司峡山支行作为抵押权人有权对被告赵华珍坐落于奎文区××路××号××广场××号楼××房屋（不动产登记证明号潍房权证市属字第0××0号，建筑面积165.53平方米）在1430000元范围内享有优先受偿权； 五、被告陈耀胜、赵华珍对上述第二、三项的款项在最高余额1500000元范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元，减半收取计6900元，财产保全费5000元，共计11900元，由被告陈俊鑫、裴雪、陈耀胜、赵华珍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员  郝 琳 二〇二一年三月二十九日 法官助理  魏绍杰 书 记 员  孙 敏