本溪市南芬区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0505民初107号 原告：辽宁本溪南芬农村商业银行股份有限公司。住所地辽宁省本溪市南芬区站前北街**。 法定代表人：王光武，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：庄广宇，系该公司工作人员。 被告：李学艳，女，1968年1月15日出生，满族，本溪市人，现住本溪满族自治县。 被告：王成，男，1966年8月8日出生，满族，本溪市人，现住本溪满族自治县。 被告：李广明，男，1970年11月3日出生，汉族，本溪市人，现住本溪满族自治县。 被告：张佳华，女，1972年6月3日出生，满族，本溪市人，现住本溪满族自治县。 被告李学艳、王成、李广明、张佳华共同委托诉讼代理人：张鸿然，系辽宁平正律师事务所律师。 被告李学艳、王成、李广明、张佳华共同委托诉讼代理人：吕巧玲，系辽宁平正律师事务所律师。 原告辽宁本溪南芬农村商业银行股份有限公司诉被告李学艳、王成、李广明、张佳华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁本溪南芬农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人庄广宇，被告李学艳、王成、李广明、张佳华的共同委托诉讼代理人张鸿然、吕巧玲到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告辽宁本溪南芬农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李学艳、王成一次性偿还原告贷款本金490万元及利息（利息计算方式为2017年3月7日至2020年3月2日按年利率8.4%计算；2020年6月20日至实际还款日按年利率12.6%计算违约利息，扣除已偿还利息1398296.62元）；2、判令原告对被告李广明、张佳华所有的房产，在价款内享有优先受偿权；3、判令被告李学艳、王成、李广明、张佳华承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年3月6日，原告与被告李学艳、王成签订了《借款合同》，合同编号为：2017南营销借字第11号。合同约定：借款金额为肆佰玖拾万元整（小写490万元），借款期限为24个月（自2017年3月6日起至2019年3月5日止），借款用途：再融资（购生石灰），贷款年利率为8.4%，逾期贷款年利率为12.6%；2017年3月6日，原告与被告李广明、张佳华签订《抵押合同》，合同编号为：2017年南营销抵字第11号，被告李广明、张佳华自愿用其夫妻共有一处房产为借款提供抵押担保，房产证号为：房权证私字第××号，坐落紫荆花园-1层-69，房产面积1250.33平方米；上述房产于2017年3月6日在本溪满族自治县房产管理处办理抵押登记；原告依据合同约定，于2017年3月7日向被告李学艳发放贷款490万元；2019年2月25日，原告与被告签订《借款展期合同》，合同编号为：2019年本南农商（公司）展字第1号，合同约定：展期金额为人民币490万元整，展期后贷款期限从2017年3月6日至2020年3月2日；截至2020年6月19日，被告李学艳、王成累计偿还贷款利息1398296.62元。被告李学艳、王成未按借款合同约定偿还借款及利息，构成违约，因此原告起诉要求被告偿还欠款本金490万元及相应利息。 被告李学艳、王成、李广明、张桂华共同辩称：对原告所诉事实及提供的证据均无异议。涉案借款是杨增以借款人的名义向银行借款，并让担保人用房屋提供抵押担保。借款发放后，资金也为杨增使用。杨增是实际借款人和使用人，因此该笔借款应由杨增偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对事实认定如下：被告李学艳与被告王成系夫妻关系。被告李广明与被告张佳华系夫妻关系。2017年3月6日，原告与被告李学艳签订了一份《借款合同》，合同编号为2017南营销借字第11号。该合同约定，被告李学艳作为借款人向原告借人民币490万元整，借款期限24个月，即自2017年3月6日起至2019年3月5日止。借款用途为再融资，借款年利率为8.4%，逾期借款年利率为12.6%。被告王成在借款合同的共同借款人处签字按手印。同日，原告与被告李广明签订一份《抵押合同》，合同编号为2017年南营销抵字第11号。该合同约定，被告李广明用与张佳华夫妻共有的坐落于紫荆花园-1层-69私有房屋（房屋所有权证号码为：房权证私字第××号，建筑面积为1250.33平方米）一处，为该笔借款提供抵押担保。被告张佳华在抵押物的共有人处签字按手印。双方在本溪满族自治县房产管理处办理了抵押登记。他项权证号码为房他证2017字第××号。原告于2017年3月7日向被告李学艳发放借款490万元。2019年2月25日，原告与被告签订了《借款展期合同》，合同编号为：2019年本南农商（公司）展字第1号。该合同约定：展期借款金额为人民币490万元。展期期限从2017年3月6日至2020年3月2日。展期期间借款年利率按8.4%执行。抵押人李广明夫妻继续履行担保义务，直到借款结清为止。经结算，截至2020年6月19日，被告李学艳、王成累计偿还借款利息139.829662万元，本金490万及剩余利息至今未偿还。 本院认为，合法的民事行为受法律保护。原告与被告李学艳、王成签订的《借款合同》，是双方当事人的真实意思表示。原告按照借款合同的约定如期向被告李学艳发放借款490万元，借款合同依法成立，该合同对双方均具有约束力。原告与被告李广明、张佳华签订的《抵押合同》，是基于《借款合同》项下债权得以实现而签订，也是双方当事人真实意思表示，内容合法、有效。因被告李学艳、王成未按借款合同的约定履行偿还借款本金的义务，已构成违约。因此，原告要求被告李学艳、王成偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。四名被告以杨增是实际借款人和使用人为由，不同意承担偿还借款责任的抗辩理由，没有事实与法律依据，理由不成立，本院不予采纳。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告李学艳、王成于本判决生效后五日内偿还原告辽宁本溪南芬农村商业银行股份有限公司借款本金490万，利息从2017年3月7日起至2020年3月2日止，按年利率8.4%计算给付；从2020年3月3日起至实际清偿之日止，按逾期年利率12.6%计算给付（应扣除已偿还利息139.829662万元）。 二、如果被告李学艳、王成未按本判决书确定的时间偿还欠款，原告辽宁本溪南芬农村商业银行股份有限公司在本案被告李学艳、王成所欠借款本金及利息范围内，对依法处置被告李广明、张佳华夫妻共有的坐落于紫荆花园-1层-69私有房屋（房屋所有权证号码为：房权证私字第××号，建筑面积为1250.33平方米）一处价款范围内，享有优先受偿权。 如果被告未按本判决书指定的期限履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币46000元，减半收取人民币23000元，由被告李学艳、王成承担，被告李广明、张佳华承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审判员  孙丽娟 二〇二一年三月十七日 书记员  孟 雪 附：本案适用的相关法律条文 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。