四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1602民初1051号 原告：王小玲，女，1975年12月9日出生，汉族，住四川省大竹县。 原告：李后伟，男，1978年1月18日出生，汉族，住四川省大竹县。 二原告共同委托诉讼代理人：邓飞，四川皓宇律师事务所律师。 被告：广安市川渝宏泰商业管理有限公司，住所地四川省广安市枣山商贸物流园区物流大道中段。 法定代表人：刘强，经理。 委托诉讼代理人：黎术刚，四川兑为泽律师事务所律师。 原告王小玲、李后伟诉被告广安市川渝宏泰商业管理有限公司（以下简称“川渝宏泰公司”）合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓飞到庭参加了诉讼，被告川渝宏泰公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王小玲、李后伟向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付拖欠的装修补贴金80606.52元及至给付之日止的违约金；2.由被告承担原告实现债权的费用及本案所有诉讼费用。事实和理由：2014年9月23日，原、被告签订了《市场委托培育协议》，约定原告将向广安川渝建材家具城有限公司（以下简称“川渝建材公司”）购买的商铺委托给被告进行市场培育，培育期限为10年，前三年双方互不支付任何费用，委托培育的第四至十年，被告根据商铺面积每半年支付一次装修补贴金。从2017年10月1日开始，每次上半年支付时间为4月1日前，下半年支付时间为10月1日前，四至六年装修补贴金为13944元/半年，第七至十年装修补贴金为15687元/半年，并约定了被告延期支付的违约金为每日未付款项的万分之一。合同签订后，在委托培育期的四至六年即2017年10月1日至2020年9月30日期间，被告仅在2018年4月6日支付装修补贴金5972元，下欠装修补贴金77692元。在此期间，被告起诉原告要求解除合同，该案二审已经判决，尚在申请再审阶段。2020年10月1日至二审判决生效日11月3日期间下欠装修补贴金2914.52元。为维护原告的合法权益，故诉至法院。诉讼中，原告变更诉讼请求为：1.判决被告向原告支付合同解除前即2020年11月3日前的装修补贴金80606.52元；2.被告向原告支付逾期付款违约金（2020年9月30日前的违约金为4809.86元，2020年10月1日后的违约金以80606.52元为基数按日万分之一计算至付清该款之日止）；3.被告按15687元/半年的标准向原告支付2020年11月3日起至实际交还房屋之日期间的装修补贴金及占有损失；4.被告向原告支付解除合同的赔偿金7844元；5.被告将案涉商铺的水电安装到商铺，并做好隔断和门窗能独立使用后交付给原告。 被告广安市川渝宏泰商业管理有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《市场委托培育协议书》、房产证、（2020）川16民终1682号民事判决书、送达回证；被告未提交证据，以上证据本院予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年9月23日，李后伟、王小玲作为委托方（甲方）与川渝宏泰公司为受托方（乙方）签订《市场委托培育协议书》（以下简称“委培协议”），该协议约定：1.甲方将其购买的川渝建材公司开发的“广安川渝家居建材城”商品房（建筑面积：40.2平方米）交由川渝宏泰公司经营管理；2.委托市场培育期限为十年，自2014年10月1日起至2024年9月30日止；3.装修补贴金及支付时间：在委托培育的前三年，无论乙方是否使用、乙方以何种形式使用甲方的商铺、收益情况如何，甲方既不向乙方支付任何费用，也不要求乙方支付任何使用费或收益金、租金等，委托培育的第四至十年，乙方根据商铺面积每半年支付一次商铺装修补贴金给甲方，从2017年10月1日开始，每次上半年支付时间为4月1日前支付给甲方，下半年支付时间为10月1日前支付给甲方；四至六年装修补贴金为：11944元/半年；第七至十年装修补贴金为13437元/半年；4.付款方式约定采用银行转账，因乙方原因造成支付延期的，由乙方承担违约责任，每日违约金为乙方未支付款项万分之一；如因甲方原因造成乙方支付延期，乙方不承担任何责任。协议签订后，被告遂将其房屋交由原告川渝宏泰公司培育管理。 2020年7月6日，川渝宏泰公司起诉王小玲、李后伟要求解除案涉委培协议，本院作出（2020）川1602民初3256号民事判决，判决解除双方之间签订的委培协议，后经四川省广安市中级人民法院（2020）川16民终1682号民事判决（于2020年11月3日生效）予以维持。 庭审中，原告陈述被告仅支付了装修补贴金5469元，之后未再支付任何费用，且至今未将案涉商铺交还给原告。 本院认为，虽然《中华人民共和国民法典》已于2021年1月1日起施行，但引起本案的法律事实发生于民法典施行前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”之规定，案涉委培协议已于民法典施行前解除，本案应适用民法典施行前的相关法律规定。 本案是合同纠纷，原、被告签订的委培协议已于2020年11月3日解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，合同解除后，被告应当将案涉商铺返还给原告，故原告主张被告向其返还案涉商铺的请求，本院予以支持。原告未举证证明案涉商铺在移交被告培育时的状态，故对原告主张要求被告安装案涉商铺的水电设施及门窗并做好隔断的请求，不属于恢复原状的范围，本院不予支持，原告可另向义务主体主张。按照委培协议的约定，被告还应向原告支付2017年10月1日至2020年11月3日期间的装修补贴金68625元（11944元/半年×2×3年+13437元/半年×2÷365天×33天-5469元）。 关于合同解除后至实际返还商铺期间的占有使用费问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”合同解除后，被告应当立即返还商铺，原告作为房屋所有权人，也应当积极行使要求被告返还商铺的权利，原告未采取适当措施防止损失的扩大，存在一定的过错，故对于合同解除后至起诉之日的占有使用费参照原委培协议约定为6626元（13437元/半年×2÷365×90天），本院酌定双方按照4：6的责任比例分担，即被告应向原告支付2020年11月4日至2021年2月2日期间的商铺占有使用费3976元。2021年2月3日至被告实际返还商铺之日的占有使用费应按照13437元/半年的标准计算。 关于解除合同赔偿金及违约金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告在履行委培协议期间存在违约行为，应当承担相应的违约责任，本院酌定被告赔偿原告3个月的装修补贴金损失，参照原委培协议中约定的第四至六年的装修补贴金计算标准即11944元/半年进行计算，金额为5972元。对于原告另外主张按日万分之一计算的违约金的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条规定，判决如下： 一、被告广安市川渝宏泰商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王小玲、李后伟支付2017年10月1日至2020年11月3日期间的装修补贴金68625元、解除合同赔偿金5972元、2020年11月4日至2021年2月2日期间的商铺占有使用费3976元，合计78573元； 二、被告广安市川渝宏泰商业管理有限公司于本判决生效之日起十日内将位于四川省广安市广安区××道××号××幢××层××号房屋返还给原告王小玲、李后伟，并按照13437元／半年的标准从2021年2月3日起计算商铺占有使用费至实际返还商铺之日止； 三、驳回原告王小玲、李后伟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2012元，减半收取计1006元，由原告王小玲、李后伟负担200元，由被告广安市川渝宏泰商业管理有限公司负担806元，分别向四川省广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  刘青华 二〇二一年三月十九日 书记员  周 英