江苏省射阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0924民初885号 原告：江苏射阳太商村镇银行股份有限公司，住所地江苏省射阳县合德镇人民路**。 法定代表人：王建良，董事长。 委托诉讼代理人：祁卿，该公司员工。 委托诉讼代理人：许艺钟，该公司员工。 被告：江苏华威新能源科技有限公司，，住所地江苏省射阳县德发东路** 法定代表人：郭延华，该司总经理。 被告：郭延华，男，1963年4月6日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：贺颖，女，1970年2月24日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：郭长生，男，1985年9月12日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：王莉莉，女，1987年1月14日出生，汉族，住江苏省射阳县。 三被告共同委托诉讼代理人：郭延华（系被告贺颖丈夫、被告郭长生父亲、被告王莉莉公公）。 被告：王为，男，1976年12月25日出生，汉族，住江苏省射阳县。 被告：程永军，男，1970年10月20日出生，汉族，住江苏省射阳县。 原告江苏射阳太商村镇银行股份有限公司（以下至判决主文之前简称“射阳太商行”）与被告江苏华某新能源科技有限公司（以下简称“华某公司”）、郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉、王为、程永军金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日受理后，依法适用简易程序，于2021年3月15日公开开庭进行了审理。原告射阳太商行的委托诉讼代理人祁卿、许艺钟、被告郭延华（以江苏华某新能源科技有限公司法定代表人、被告郭延华并以被告郭长生、被告王莉莉、被告贺颖共同委托诉讼代理人的身份）、被告王为、被告程永军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 射阳太商行向本院提出诉讼请求：1.判令华某公司立即归还原告借款41.4万元，利息自2020年3月21日起至欠款还请之日按借款合同约定利率的1.5倍即14.355%计算及依据中国人民银行规定计收复利；2.判令对华某公司所欠上述贷款债务，原告有权以贺颖抵押的房地产折价、拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3.判令郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉、王为、程永军对华某公司的上述债务承担连带清偿责任；4.判令七被告共同承担本案的诉讼费。事实与理由：2018年6月14日，外行与华某公司签订《授信协议》和《借款合同》，约定自2018年6月14日至2019年6月13日期间，原告向其提供主债权本金最高余额不超过人民币45万元的授信额度，郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉、王为、程永军分别与我行签订了《最高额保证担保合同》，均约定对华某公司上述授信项下授信及所形成的相关职务承担连带保证责任。同时以2017年（射阳高抵）字第000063号《最高额抵押担保合同》为该债权提供抵押担保，约定贺颖以其名下位于射阳县的房地产为该债务提供最高额抵押担保，已向行政机关办理抵押登记手续，取得他项权证。合同签订后，我行于2018年6月14日向华某该发放借款45万元，期限自2018年6月14日至2019年6月13日，年利率9.57%。借款到期前，华某公司因暂时无力还款，向我行申请借款展期。2019年6月13日，华某公司、郭延华、贺颖、王为、程永军与我行签订《借款展期协议》，约定借款合同项下的42万元贷款展期至2020年5月13日，执行年利率9.57%。2020年5月13日借款到期后，华某公司未能按约归还借款本金，2020年3月21日以后，华某该未能按约支付借款利息，遂提起诉讼，要求判如所请。 华某公司、郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉辩称：1、太商行违约在先，不讲诚信，订立的墙体广告合同只付了两年的广告费，还有3年3月的占用广告费未付，现要求太商行支付3年3月的广告费，即每年5万元计算，及法律规定的利息、罚息；2、2019年5月银监会严格要求对正在运行的民营企业不得抽贷、压贷，另2020年3月又发出了在疫情期间降息的措施帮助民营企业渡过难关，而射阳太商行是射阳所有银行利息最高，一直居高不下，高于其他银行利息一倍，不但不降，还连续抽贷、压贷，从当初的50万元，现在贷款余额还剩41.4万元，完全和国家的政策相违背，不相应党和政府的号召；3、恳请法院让太商行支付诉讼费，因为是太商行违约在先，驳回太商行的贷款罚息；4、被告王为和程永军已经交了二十万作为还款，不应再计算利息，恳请法院驳回太商行诉讼利息和罚息，判决承担我们的广告费及利息和罚息。5、借款展期协议，郭长生和王莉莉未签字，此协议贷款应无效；王莉莉与郭长生不应在诉讼中。对原告提交的其他证据和主张的事实部分无异议，一直未还款的原因是原告占用的广告费未付及原告抽贷、压贷、利息过高。 王为辩称，1、房子拍卖不够由我和被告程永军承担，我和被告程永军已经共同支付原告二十万作为抵押物不够之后的保证金；2、请求法院将我个人征信关注取消掉；3、借款展期协议，郭长生和王莉莉未签字，此协议贷款应无效；王莉莉与郭长生不应在诉讼中。原告提交的其他证据无异议。 程永军辩称，1、房子拍卖不够由我和被告王为承担，我和被告王为已经共同支付原告二十万作为抵押物不够之后的保证金；2、请求法院将我个人征信关注取消掉；3、借款展期协议，郭长生和王莉莉未签字，此协议贷款应无效；王莉莉与郭长生不应在诉讼中。原告提交的其他证据无异议。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月14日，射阳太商行作为甲方（债权人）与华某公司作为乙方（债务人）签订编号为2018年（射阳授信）字第000091号《授信协议》一份，合同主要内容为：1.1甲方同意自2018年6月14日期至2019年6月13日期间，根据乙方的需要和甲方的可能，向乙方提供主债权最高金额不超过肆拾伍万元整的授信额度。3.本协议由下列担保合同提供担保（一）2018年（射阳高某）字第000091A号《最高额保证担保合同》；（二）2018年（射阳高某）字第000091B号《最高额保证担保合同》；（三）2018年（射阳高某）字第000091C号《最高额保证担保合同》；（四）2018年（射阳高某）字第000091号《最高额保证担保合同》、2017年（射阳高某）字第000063号《最高额保证担保合同》。华某公司及法定代表人郭延华在乙方处盖章。 2018年6月14日，郭延华、贺颖（保证人）与太商行（债权人）签订编号为2018年（射阳高某）字第000091A号《最高额保证担保合同》，郭延华在保证人处签字，贺颖在保证人处签字捺印。同日，郭长生、王莉莉（保证人）与太商行（债权人）签订编号为2018年（射阳高某）字第000091B号《最高额保证担保合同》，郭长生、王莉莉在保证人处签字。同日，程永军（保证人）与太商行（债权人）签订编号为2018年（射阳高某）字第000091C号《最高额保证担保合同》一份，程永军在保证人处签字。同日，王为（保证人）与太商行（债权人）签订编号为2018年（射阳高某）字第000091号《最高额保证担保合同》，王为在保证人处签字捺印。主要内容为：为确保债务人华某公司于本合同债权人签订的合同或协议项下债权人债权的实现，本合同保证人自愿为本合同债权人的债权提供连带责任保证。3.1自2018年6月14日至2019年6月13日期间发生的，债权人与债务人约定纳入本合同保证范围的协议或合同项下的全部债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。全部债权范围包括债权本金、违约金、赔偿金、实现债权和担保权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证的主债权本金最高余额肆拾伍万元整。4.1本合同的担保方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。9.若主合同项下同时存在物的担保的，无论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，保证人不以债权人首先行使主合同项下的担保物权作为其履行保证责任的前提。 2018年6月14月，华某公司（借款人）与射阳太商行（贷款人）签订2018（射高借）字第000185号《借款合同》。主要内容为：1.1借款金额：肆拾伍万元整。1.2借款期限2018年6月14日至2019年6月13日止。1.3借款用途：贷款转化。2.2借款执行利率9.57%，在借据上载明，在借款期限内保持不变。3.借款人与贷款人约定按月结息，到期还本。结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日支付贷款利息。8.1本合同作为2018年（射阳授信）字第000091号《授信协议》项下的单项合同，已办妥相应担保。14.1如借款人未按约定期限还款，又未获准展期的，贷款人有权就逾期部分从逾期之日起按本合同约定利率的壹点五倍计收利息（遇利率调整分段计息）。14.2如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息按贷款逾期利率计收复利。15.与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于诉讼费等均有借款人支付或者偿付。华某、法定代表人郭延华该在借款人处盖章。 2018年6月14日，射阳太商行向华某公司发放贷款45万元，归还期限2019年6月13日，年利率9.57%。 2019年6月13日，华某公司向射阳太商行提交展期还款申请表，同日，华某公司（借款人）、射阳太商行（贷款人）、郭延华、贺颖、王为、程永军（担保人）签订编号为2019年（射高展）字第000001号借款展期协议，主要内容为：1.借款合同借款金额为肆拾壹万肆仟万元整，展期后到期日为2020年5月13日，金额为414000元。2.展期期间借款利率执行年利率9.57%直至借款到期日。4.本协议是对编号为2018（射高借）字第000185号《借款合同》的调整和补充。 另查明，2017年5月16日，贺颖（抵押人）与射阳太商行（抵押权人）签订编号为2017年（射阳高抵）字第000063号《最高额抵押担保合同》，主要内容为：为确保债务人华某公司于本合同债权人签订的合同或协议项下债权人债权的实现，本合同抵押人自愿将其享有合法所有权或处分权的财产为抵押人的债权设立抵押。3.1.13.2担保的全部债权最高余额为叁拾万元整。抵押人所担保的为抵押权人与债务人形成的下列全部债权：自2017年5月16日至2020年5月15日期间发生的，抵押权人与债务人约定纳入本合同担保范围的协议或合同项下的全部债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。贺颖用其所有的位于射阳县的房产（房屋产权证号为：射房权证字第××号，土地证号：射国用（2009）第077**，不动产登记证明号：苏（2017）射阳县不动产证明第0002591号）提供抵押担保。 本院认为，1.射阳太商行与华某公司签订的《授信协议》、《借款合同》，不违反我国法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。华某公司借款后未按约履行还款义务，其行为构成违约，射阳太商行有权依照合同约定向借款人主张全部借款本息，并要求其按约定利率支付利息。2.为了担保债务的履行，贺颖以其所有的射阳县产提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权均已设立。华某公司未能按约偿本付息，现射阳太商行主张确认其对用以抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。3.郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉、王为、程永军为案涉借款提供连带责任保证，其与射阳太商行签订的《最高额保证担保合同》对保证方式、保证范围、保证期间均作出明确约定，现原告据此主张其对郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉、王为、程永军的还款义务承担连带清偿责任，有事实与法律依据，本院予以支持。郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉、王为、程永军在承担连带保证责任后，有权向华某公司追偿。4. 华某公司、郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉辩称，一直未还款的原因是原告占用的广告费未付及原告抽贷、压贷、利息过高，五被告主张的广告费与本案审理金融借款纠纷无关，对该意见本院不予采纳。5.关于本金和利息，射阳太商行主张，被告尚欠原告借款41.4万元，并承担自2020年3月21日起至欠款还清之日按借款合同约定年利率的1.5倍即14.355%计算利息及依据中国人民银行规定计收复利，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告江苏华威新能源科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告江苏射阳太商村镇银行股份有限公司偿还借款本金414000元，并承担自2020年3月21日起至偿清之日止，以未偿还本金为基数，按年利率14.355%计算利息和依据中国人民银行规定计收复利； 二、原告江苏射阳太商村镇银行股份有限公司对被告贺颖用以抵押的位于射阳县产，产权证号为苏（2017）射阳县不动产证明第0002591号房产依法折价或拍卖、变卖所得的价款，就本判决第一项确定的债权享有优先受偿权； 三、被告郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉、王为、程永军对被告江苏华威新能源科技有限公司的上述第一项还款义务承担连带清偿责任; 四、被告郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉、王为、程永军承担保证责任后，有权向被告江苏华威新能源科技有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7510元，减半收取3755元，由被告江苏华威新能源科技有限公司、郭延华、贺颖、郭长生、王莉莉、王为、程永军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审判员  徐晓东 二〇二一年三月三十日 书记员  万庚星 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。