北京市西城区人民法院民 事 裁 定 书(2020)京0102民初27461号原告：王志清，男，1939年10月26日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：王颖翌，女，1976年7月21日出生，汉族，住北京市西城区。原告：王志涛，男，1945年1月21日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：王志鑫，男，1949年2月22日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：王志杰，男，1954年4月25日出生，汉族，住北京市海淀区。原告：顾秋月，女，1979年7月9日出生，汉族，住天津市滨海新区。上述六原告委托诉讼代理人：魏立，北京市博昌律师事务所律师。被告：王志生，女，1941年2月18日出生，满族，住北京市东城区。被告：王志华，男，1935年11月3日出生，满族，住四川省资阳县雁江区。被告：鄂振杰，男，1962年4月10日出生，满族，住北京市西城区。被告：王亮，男，1980年8月4日出生，汉族，住北京市西城区。原告王志清、王颖翌、王志涛、王志鑫、王志杰、顾秋月与被告王志生、王志华、鄂振杰、王亮所有权确认纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法进行审理。原告王志清、王颖翌、王志涛、王志鑫、王志杰、顾秋月向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决确认北京市西城区鼓楼西大街八步口胡同X号（旧牌号为X号）坐北朝南平房即北房东面三间房产系被继承人王文泉的遗产（归继承人王志清、王颖翌、王志涛、王志鑫、王志杰、顾秋月按份所有）；二、请求法院判决确认北京市西城区鼓楼西大街八步口胡同X号（旧牌号为X号）坐北朝南平房即北房西面三间房产系被继承人王文泰的遗产（归继承人王志生、王志华、鄂振杰、王亮按份所有）。事实和理由：被继承人王文泰和王文泉之间系兄弟关系。被继承人王文泰和曹淑珍系夫妻关系。被继承人王文泉和赵云芳系夫妻关系。被继承人王文泰于1960年9月16日逝去。被继承人曹淑珍于1978年5月22日逝去。被继承人王文泉于1981年2月16日逝去。被继承人赵云芳于1996年4月2日逝去。被继承人王文泉和赵云芳二人生前育有六个子女，分别为长子王志清，次子王志忠(2020年3月9日去世)，三子王志涛，长女王志彬（1995年2月22日去世），四子王志鑫，五子王志杰。长女王志彬和顾新道于1974年9月7日登记结婚，婚后育有一女儿顾秋月。王志彬于1995年2月22日逝去。次子王志忠和贾宣华结婚，婚后育有一女王颖翌。王志忠于2020年3月9日逝去。被继承人王文泉和赵云芳生前居住在北京市西城区鼓楼西大街八步口胡同X号（旧牌号为X号）。被继承人王文泰和曹淑珍二人生前育有四个子女，分别为长子王志华，长女王志明(2002年4月12日去世)，次女王志生，次子王志祥（2014年8月11日逝去）。长女王志明和鄂永仁结婚，婚后育有一子鄂振杰。长女王志明于2002年4月12日去世。次子王志祥和荣秀英于1979年3月21日登记结婚，婚后育有一子王亮。次子王志祥于2014年8月11日逝去。被继承人王文泰和曹淑珍，以及王文泉和赵云芳生前居住在北京市西城区鼓楼西大街八步口胡同X号（旧牌号为X号）。五十年代末，王文泰一家与王文泉一家经过协商，已经将他们两家共有的房产，即北京市西城区鼓楼西大街八步口胡同X号（旧牌号为X号）的九间房产做了分割，但是均未继承、且未办理房屋所有权登记手续。后来，九间房中的三间被房管所拆除。目前，六间房屋纳入分割。对此，原告与被告均没有异议。王文泰、曹淑珍一家分得：北房西面三间，西房一间（注：该西房一间被房管所拆除）。王文泉、赵云芳一家分得：北房东面三间，南房二间（注：该南房二间被房管所拆除）。由于“文革”的历史原因，西房一间和南房二间被房管所拆除了，加上四位老人逝去等原因，房契也没有分开，因此，影响了上述两家的继承人依法继承上述房产的合法权益。1951年8月13日，北京市人民政府地政局《房地产所有证》换字8864号记载：八步口胡同X号权利人王文泰等二人。局长刘仲华、副局长沈勃。1951年8月13日，北京市人民政府地政局《产权共有执照》记载：八步口胡同X号房地产系王文泰等二人共同所有，除发给8864号房地产所有证外，另发产权共有执照凭证，共有权利平均共有，右给产权共有人王文泉收执。局长刘仲华、副局长沈勃。1983年8月16日，北京市西城区人民政府落实房屋政策办公室《发还私房产权通知》编号050931:根据北京市政府关于落实“文革”中接管的私房政策的规定，现将1966年交公的西城区八步口胡同X号私房9间予以发还。拆除3间。产权人可持本通知到房产所在区房地产管理局换领房产所有证，领证日期另行通知。1984年4月15日，北京市房管局《换领“产权所有证”通知》：王志祥（注：王文泰次子），你在西城区八步口胡同X号私房已经落实政策发还自管。因（有欠款、欠办继承、有纠纷），请抓紧补办齐全后，执此通知前来我局（西四西安门大街X号）办理换领正式北京市房产所有证手续。1984年11月29日，北京市西城区《换领“产权所有证”通知》：王文泰二人，你在西城区八步口胡同X号私房已经落实政策发还自管。因（欠办继承），请抓紧补办齐全后，执此通知前来我局（西四西安门大街X号）办理换领正式北京市房产所有证。2012年10月26日，北京市西城区房屋管理局《文革产原产权人或其亲属信息查询回复》：王志杰，经查，坐落于西城区八步口X号（旧门牌）的房屋，原产权人为王文泰、王文宗，建筑面积为112.6平方米，共9间。现将原房屋权属证书复印件附后。2014年9月28日，北京市西城区房屋管理局落实房屋政策办公室《情况说明》：经查，西城区八步口X号（旧门牌八步口X号）房屋原产权登记人为王文泰、王文泉二人共有。1983年8月16日，房管部门根据落实私房政策相关规定，按照当时房屋现状下达了“6日房屋予以发还的《发还私房产权通知》编号为050931”。附：《发还私房产权通知书存根》。（仅限办理继承手续使用）2015年3月27日，北京市西城区房地产测绘一所《情况说明》：西城区八步口胡同X号（旧门牌：八步口X号），1951年记载房屋9问，建筑面积112.6平方米。现西房1间、南房2间已经拆除，余北房6间，建筑面积88.5平方米。2019年7月24日，北京市规划和自然资源委员会，《不动产登记资料查询结果证明》：查询目的为继承。未查询到王文泰、王文泉名下西城区八步口胡同X号房产1980年之后房屋所有权登记记载，仅供办理继承事宜使用时参考。直到上述《不动产登记资料查询结果证明》等证据材料获得之后，原告才知道涉诉房产没有办理房屋所有权登记，并且没有办理继承手续。2020年4月30日，原告以法定继承纠纷案由提起诉讼，2020年6月18日，北京市西城区人民法院出具《立案补充、补正材料一次性告知书》，2020年8月26日，主审法官张哲建议先行撤诉，然后以所有权确认纠纷案由提起诉讼，待确认王文泰、王文泉按份所有之后再提起法定继承纠纷诉讼。《物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。根据以上事实和法律规定，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求，确认八步口胡同X号坐北朝南平房六间房产由王文泰享有北房西面三间房产所有权、由王文泉享有北房东面三间房产所有权。本院经审查认为，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案中，原告主张确认涉案房屋系被继承人的遗产，但涉案房屋属于文革发还产权房屋，落实私房政策相关手续尚未办理完毕，且未进行物权登记，属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围，原告为此而提起的诉讼，人民法院应依法驳回起诉。原告应向落实私房政策相关主管部门申请解决，待落实私房政策相关手续办理完毕，涉案房屋进行物权登记后，可另行提起继承纠纷诉讼，以维护涉案房屋相关继承人的合法权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知规定》第三条规定，裁定如下：驳回原告王志清、王颖翌、王志涛、王志鑫、王志杰、顾秋月的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  刘昌龙二〇二一年三月十五日书记员  翟 翔