文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0116民初2108号原告：重庆江津石银村镇银行股份有限公司，住所地重庆市江津区几江东门转盘山奇农贸汽配综合楼B幢14号，统一社会信用代码91500116568731148A。法定代表人：李文龙，董事长。委托诉讼代理人：王成龙，男，系原告员工。委托诉讼代理人：夏远航，女，系原告员工。被告：刘果，男，1982年2月8日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：李良产，女，1955年5月4日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司与被告刘果、李良产金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人夏远航、被告刘果到庭参加诉讼，被告李良产经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘果偿还原告借款本金470000元；2.判令被告刘果支付原告利息及逾期利息，利息以470000元为基数，从2020年11月30日起按月利率6.3333‰计付至2020年12月20日；以470000元为基数，从2020年12月21日起按月利率6.3333‰的1.5倍计付至贷款结清之日止；3.判令原告对被告刘果、李良产提供的位于渝北区X街道X路X号X幢X单元X[不动产权证书号：渝（2018）渝北区不动产权第0004*****号]折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告刘果于2019年1月18日签订《个人借款合同》，合同载明被告刘果在原告处借款470000元，借款期限2019年1月18日至2022年1月17日，共计36个月，借款用于住房装修，借款利率为月利率6.3333‰，逾期利息按合同约定利率的1.5倍计算。被告刘果、李良产提供其名下位于渝北区X街道X路X号X幢X单元X[不动产权证书号：渝（2018）渝北区不动产权第0004*****号]房产为该笔借款提供抵押担保。该被告利息仅支付至2020年10月30日，原告多次催收，被告也未再还本付息。被告刘果辩称，欠款属实，因经济困难未足额还款。被告李良产未作答辩。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月18日，原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司（贷款人、甲方）与被告刘果（借款人、抵押人、乙方）、被告李良产（抵押人）签订《个人借款合同》，主要约定：1.乙方因资金短缺，经乙方申请，甲方同意向乙方发放中期贷款，本次贷款乙方只能用于住房装修。2.甲方向乙方发放的贷款金额为肆拾柒万元整，贷款期限自2019年1月18日至2022年1月17日，共计36个月，实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限。3.根据借款的使用情况，乙方同意甲方分壹次发放贷款金额。4.本借款合同借款月利率为6.3333‰，自借款本金划入乙方账户之日起开始计算利息，实行按日计息，按月结息，结息日为每月20日。5.乙方归还借款的方式为按月结息，分期还本，2020年1月17日前归还贷款本金47000元整，2021年1月1日前归还贷款本金47000元整，剩余贷款本金在贷款到期前全部结清。6.乙方不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付利息的，按约定的罚息利率计收复利。7.采用按月还息方式，连续60天或累计3个月不按时支付利息的，甲方有权停止尚未发放的贷款；提前收回已发放贷款的本息，解除合同；依法处分抵押物/质押物或要求保证人承担连带保证责任。8.本合同项下的借款由刘果、李良产提供位于渝北区X街道X路X号X幢X单元X房产作为抵押担保，担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。抵押人担保期至主合同债权诉讼时效期满为止。9.本合同经甲、乙方及担保人签章或签字后生效。原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司在该合同尾部的“贷款人（甲方）（签章）”处加盖公章，被告刘果在该合同尾部的“借款人（乙方）（签字）”“抵押人（丙方）”处签名捺印，被告李良产在该合同尾部的“抵押人（丙方）”处签名捺印。后原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司与被告刘果、李良产就前述约定的重庆市渝北区X街道X路X号X幢X单元X[不动产权证书号：渝（2018）渝北区不动产权第0004*****号]办理了抵押登记。2019年1月30日，原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司向被告刘果发放借款470000元，其借款凭证载明：约定偿还日期为2022年1月17日，月利率6.3333‰。嗣后被告刘果未按约定还款，仅支付利息至2020年11月29日。本院认为，原告与被告刘果、李良产签订的《个人借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应依约全面履行合同义务。原告已按合同约定向被告刘果发放了借款470000元，已履行合同约定的义务。被告刘果支付原告利息至2020年10月30日，现已连续60天未支付利息，已构成违约，根据《个人借款合同》的约定，连续60天或累计3个月不按时支付利息的，原告有提前收回已发放贷款的本息，解除合同，要求被告刘果支付罚息、复利，依法处分抵押物。故被告刘果应按合同约定承担偿还原告借款本金并支付利息、罚息的民事责任。原告请求被告刘果偿还借款本金470000元及支付利息、罚息，本院予以支持。被告刘果、李良产以其位于重庆市渝北区X街道X路X号X幢X单元X房产为案涉债务提供抵押担保，并对抵押房屋办理了抵押登记，抵押权已依法设立。现被告刘果未按合同约定归还借款本息，原告主张对上述抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李良产未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘果于本判决生效后十日内偿还原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司借款本金470000元；二、被告刘果于本判决生效后十日内支付原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司利息、罚息（利息以470000为基数，从2020年11月30日起按月利率6.3333‰计算至2020年12月20日；罚息以470000元为基数，从2020年12月21日起按原、被告双方签订的《个人借款合同》约定的逾期还款罚息利率标准计算至贷款结清之日止）；三、原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司有权在上述款项范围内对被告刘果、李良良所有的位于重庆市渝北区X街道X路X号X幢X单元X[权证号：渝（2018）渝北区不动产权第0004*****号]房产折价或者拍卖、变卖的价款进行优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8498元，减半收取计4249元，由被告刘果负担。此款原告重庆江津石银村镇银行股份有限公司已预交，经其同意，由被告刘果在履行上述判决义务时一并向其转付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  杨 茗二〇二一年三月三十日法官助理  陈荣苹书 记 员  杨 睿