湖南省常德市武陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0702民初505号 原告：常德农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省常德市武陵区府坪街道办事处青阳阁社区朗州路137号。 法定代表人：陆化，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张准，男，1991年2月23日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区，特别授权代理。 被告：张银花，女，1980年2月12日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 被告：曹得军，男，1980年8月13日出生，汉族，住湖南省汉寿县。 原告常德农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告张银花、曹得军金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张准到庭参加诉讼。被告张银花、曹得军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行向本院提出诉讼请求：1.立即解除农商行与张银花所签编号为（30067）最高额借字2019第00000490号《最高额借款合同》；2.判令张银花、曹得军向农商行偿还本金及利息543828元(利息及罚息暂计至2021年1月15日，2021年1月16日起至实际履行完毕之日止的利息、罚息按合同约定收取)；3.判令农商行有权请求法院处置张银花、曹得军提供的抵押物并有权就处置该抵押物所得价款优先受偿；5.本案全部诉讼费用由张银花、曹得军承担。 张银花、曹得军未到庭参加诉讼视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。 经审理查明，本院确认如下案件事实:张银花与曹得军于2004年1月9日登记结婚。2019年8月13日，因缺乏资金，两人向农商行提交了自然人借款申请书。同日，张银花与农商行签订了编号为（30067）最高额借字2019第***号《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，合同约定：借款额度为500000元，借款期限为36个月，自2019年8月13日起至2022年8月12日止。在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。合同还约定：借款采用固定利率，借款年利率为8.64%，借款期限内利率不因任何原因进行调整。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人未按约定使用借款，或未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务的，构成借款人违约，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收利息滞纳金；宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人承诺承担因合同的订立和履行所产生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为50万元，本最高额抵押的担保范围包括：债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及质权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以其所有的位于武陵区洞庭大道金城花园***室房屋［常房权证监证字第0××4号］、武陵区××街道××市场35室房屋［常房权证监证字第0××6号］及其附着的土地使用权作为抵押物，并办理了以上抵押物的抵押登记。 同日，张银花及配偶曹得军向农商行出具《贷款抵押承诺书》，共同承诺：如该住房因借款人不能按照合同约定履行还款义务而被贵行处置时，自愿放弃抵押住房抗辩，为贵行处理抵押房产提供便利，直至贷款本息归还结清为止。后张银花于2019年8月-9月分8笔共计借款500000元，还款期限2020年8月-9日，从2020年4月起未偿还贷款利息，到期后也未偿还贷款本金。经农商行多次催收，至今仍未按约定还款。 以上事实有自然人借款申请书、贷款抵押承诺书、结婚证复印件、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、房产证、土地证、抵押物清单、便民卡发卡通知书、账户交易流水、利息明细等证据及当事人陈述在案佐证。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。农商行与张银花签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反我国法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依法按约定履行合同。农商行如约发放贷款后，张银花没有按照借款合同约定在借款期限内偿还贷款本息，已构成借款人违约，应承担违约责任，故对农商行要求解除与张银花签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》及偿还借款本金、利息的诉讼请求，本院予以支持；张银花以其名下房产、土地就以上债务向农商行提供了抵押担保，且办理了抵押登记，故农商行对抵押物享有优先受偿权；曹得军作为张银花的配偶，和张银花共同向农商行借款，且借款也用于家庭经营，应认定为夫妻共同债务，承担共同还款责任。张银花、曹得军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，符合缺席审判的条件。综上，依据《《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除常德农村商业银行股份有限公司与张银花签订的编号为（30067）最高额借字2019第***号《最高额借款合同（福祥便民卡）》； 二、张银花、曹得军于本判决生效之日起十日内，向常德农村商业银行股份有限公司偿还借款本金及利息543828元（利息及罚息已计算至2021年1月15日，2021年1月16日起至实际履行完毕之日止的利息、罚息按合同约定收取）； 三、常德农村商业银行股份有限公司对张银花所有的座落在武陵区洞庭大道金城花园***室房屋［常房权证监证字第0××4号］、武陵区××街道××市场35室房屋［常房权证监证字第0××6号］及其附着的土地使用权享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4619元，由张银花、曹得军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 审判员  田国栋 二〇二一年三月十九日 法官助理胡娟 书记员林虹 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。