山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0202民初12327号 原告:连春云，女，汉族，1967年1月24日出生，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：强永梅、施燕，山东德衡律师事务所律师。 被告：王虹，女，汉族，1971年10月18日出生，住青岛市市南区。 被告：邓鑫，男，汉族，1971年5月25日出生，住青岛市市南区。 原告连春云与被告王虹、邓鑫民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月14日立案受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告连春云的委托诉讼代理人施燕，被告王虹、邓鑫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告连春云向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告偿还借款本金人民币450000元及利息（按照年息24%，自2019年3月28日起计算至两被告实际清偿之日止）；2、原告对两被告抵押的坐落于青岛市市北区××路××号××号楼××户房屋享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费、公告费、律师费等原告为实现债权支出的费用。事实与理由：2019年3月27日，原告与两被告（两被告系夫妻关系）签订《抵押贷款合同》。合同约定：由原告向两被告出借人民币450000元，借款期限至2019年3月27日至2020年3月26日，年息为24%，并约定如被告违约，被告应承担相应的诉讼费、保全费、律师费等费用。2019年3月28日，原告通过银行转账至被告王虹账户450000元。2019年3月27日，两被告将被告邓鑫名下坐落于青岛市市北区××路××号××号楼××户房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续，抵押证号为鲁（2019）青岛市不动产证明第0015485号。现借款已到期，两被告至今尚未还本付息，原告多次协商均未果。为维护原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 被告王虹辩称，对原告起诉的事实与理由没有意见，其没有工作收入，并非故意不偿还借款，希望原告在起诉金额的基础上予以减免。 被告邓鑫辩称，对双方借贷和抵押的事实没有意见，原告于2019年3月28日将借款450000元转到王虹账户，当天被告邓鑫取出54000元现金作为利息给了原告。2019年9月底通过微信转账给原告54000元利息，2020年3月份又通过微信转账给原告54000元利息，已支付的上述的利息应予扣除。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织对证据进行了审查并在案佐证。根据该宗证据，本院确认的事实如下： 被告王虹与被告邓鑫于2002年4月27日登记结婚，邓鑫于2019年3月21日取得本市市北区洛阳路4号8号楼300户房屋的不动产权证书，证号为鲁（2019）青岛市不动产权第0016725号。2019年3月27日，原告连春云与尚在婚姻存续期间的被告王虹、邓鑫签订《抵押贷款合同》，合同第三条、第四条、第五条约定：原告向两被告出借人民币450000元，借款期限至2019年3月27日至2020年3月26日，年息为24%；合同第十条约定：两被告将有权处分并拥有所有权的位于本市市北区××路××号××号楼××户房产设置抵押，作为履行合同的担保；合同第二十二条约定：在被告不能履行或不能完全履行合同项下的还款义务，原告可向人民法院提起诉讼，诉讼费、律师费、执行费、交通费（包括但不限于）等相关实现债权的一切费用由两被告共同承担。当日，原告取得抵押房屋的不动产登记证明，证号为鲁（2019）青岛市不动产证明第0015485号。2019年3月28日，原告通过其青岛银行账户向被告王虹转账人民币450000元。 庭审中，被告王虹称于2019年3月28日提取现金5000元作为借款利息支付给原告并提交了现金提款记录截图；被告邓鑫称于2019年3月28日以现金形式返还原告借款利息54000元、于2019年9月底通过微信转账返还原告利息54000元、于2020年3月份通过微信转账返还原告利息54000元，但仅出示了2019年10月份向原告分三笔转款共计50000元的微信转账记录，并称其他转账记录未找到，本院当庭查看被告邓鑫的微信转账记录，并未查找到其所称的2020年3月份向原告连春云的转账记录。因原告本人未参加庭审，本院给予原被告7日时间核实证据及举证。 庭后，原告提交说明一份及微信截图两份，确认共计收到被告王虹、邓鑫支付的借款利息54000元，分别为：2019年10月12日收到被告邓鑫微信转账20000元；2019年10月12日收到被告邓鑫微信转账15000元；2019年10月15日收到被告邓鑫微信转账15000元；2019年10月16日收到被告王虹微信转账4000元。被告王虹、邓鑫未向本院提供证据。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对于自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提交证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。”原被告之间存在借贷关系以及两被告以其所有的本市市北区××路××号××号楼××户房产设置抵押的事实，有《抵押贷款合同》、原告向被告王虹的转账记录、不动产所有权及他项权利登记证明佐证，可以证实。本案有争议的是原被告之间的实际借款数额及两被告已偿付的利息数额。 对于原被告之间的实际借款数额，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的意见》第二十六条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，原告提供了《抵押贷款合同》及向被告王虹账户支付借款人民币450000元的转账记录，两被告虽辩称于借款当日向原告支付54000元现金，但仅提供了5000元的现金提款记录，原告亦未认可，故被告现有证据不足以否认原告对双方实际借款数额的举证，本案借款本金应为人民币450000元。对于两被告已偿付的利息数额，被告虽辩称已分两次通过微信支付原告共计108000元但仅提供了50000元的微信转账记录，对于该50000元的微信转账记录原告亦确认收到，且原告自认收到被告王虹的4000元微信转账。故根据现有证据，被告共支付原告借款利息54000元。 对于利息的计算方式，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条的规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。……（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”原被告《抵押贷款合同》约定，利息为年利率24%，自2019年3月28日起计算，因上述年利率标准超过原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍（15.4%），故对2020年8月20日之后的超过一年期贷款市场报价利率的四倍的部分本院不予支持，因被告已向原告支付54000元利息，故支付的部分亦应予扣除。对于原告主张的律师费，因未提供证据证明且原被告双方约定的利息已超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，本院不予支持。 关于原告主张就位于本市市北区××路××号××号楼××户房屋享有优先受偿权的诉讼请求。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”本案中，本市市北区××路××号××号楼××户房屋登记所有权人为被告邓鑫，其以该房屋抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权登记权利人为原告连春云，故原告依法享有拍卖、变卖该房屋所得价款的优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条、第三十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告王虹、被告邓鑫于本判决生效之日起十日内偿还原告连春云借款本金人民币450000元及利息（以借款本金450000元为基数，自2019年3月28日起至2020年8月19日期间按年息24%计算的利息96600元，自2020年8月20日起至实际清偿之日按年息15.4%计算）； 二、原告连春云享有就位于青岛市市北区××路××号××号楼××户房屋拍卖、变卖的价款的优先受偿权； 三、驳回原告连春云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，被告应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币6050元,由被告王虹、被告邓鑫负担，因原告已预交，由两被告于本判决生效之日起十日内偿还原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  叶长青 审 判 员  赵亮亮 人民陪审员  刘艳君 二〇二一年三月二十九日 书 记 员  王朝霞 速 录 员  周开发