河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0402民初340号 原告：河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山南支行，住所地河北省邯郸市邯山区贸易街22号龙旺百货商城。 负责人：黄继勇，该行行长。 委托诉讼代理人：王振兵，男，1966年3月7日出生，汉族，住邯郸市丛台区。系本单位员工。 委托诉讼代理人：张章，男，1983年10月21日出生，汉族，住邯郸市丛台区。系本单位员工。 被告：程小龙，男，1989年12月21日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 被告：程春来，男，1957年9月22日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 原告河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山南支行（以下简称农商行邯山南支行）与被告程小龙、程春来金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行邯山南支行委托诉讼代理人王振兵、张章到庭参加诉讼。被告程小龙、被告程春来经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行邯山南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告程小龙偿还本金30万元、到期利息20532.18元、截止2020年9月30日产生的利息及罚息1305元，以上暂计321837.18元，并支付自2020年10月1日起至本息还清之日止的利息、罚息（按合同约定计算）；2.判令被告程春来以其位于邯山区滏园新村5号院9-1-7号房产，折价或者拍卖、变卖的价款优先偿还上述借款本息；3.判令被告程春来对第一项诉求承担连带偿还责任；4.本案的一切诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用均由被告承担。事实和理由：2019年9月20日，原告与被告程小龙签订农信借字（2019）第02072019226758号个人借款合同，合同约定：程小龙向原告借款叁拾万元整，期限为2019年9月20日起至2020年9月19日止，贷款利率为月利率8.7‰，按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日；如逾期，罚息利率为在贷款利率基础上上浮50%。同日，原告与被告程春来又签订了《抵押合同》，约定由程春来所拥有的位于邯山区滏园新村5号院9-1-7号房屋向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同和抵押合同明确约定双方的权利和义务、律师费的承担及违约责任。同时，被告程春来作为个人保证为上述借款本息签署了承诺书，自愿承担连带清偿责任。合同签订后，原告于2019年9月25日依约履行30万元放款义务，但被告程小龙仅支付利息10787.82元，未按合同付息、还款，已构成违约；被告程春来也未履行抵押担保、保证责任。特诉至法院，望判如所请。 程小龙、程春来未提供答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审核。 农商行邯山南支行提交以下证据：1.借款合同、借款借据、账户流水，证明被告借款事实、原告依照合同履约放款。2.抵押合同，证明该笔借款以程春来房产作为抵押物，抵押担保。3.不动产登记证明、抵押物清单、房产证，证明房屋抵押登记的事实和抵押权利已登记，原告对抵押物享有优先受偿权。4.担保承诺书，证明程春来作为保证人对借款承担连带保证责任。5.送达地址补充条款确认书，证明送达方式。6.离婚证，证明程春来是单身。7.房屋所有人及配偶声明，证明财产所有人同意原告处分抵押物并就所得价款优先受偿。 程小龙、程春来未到庭参加庭审，未质证，亦未提交证据。 经审核，农商行邯山南支行提交的证据来源合法，真实有效，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：程春来与程小龙系父子关系。2019年9月20日，以程小龙为借款人（甲方），农商行邯山南支行为贷款人（乙方），双方签订农信借字（2019）第02072019226758号《个人借款合同》，合同主要约定：借款金额叁拾万元整；借款期限为从2019年9月20日起至2020年9月19日止；贷款利率按月利率8.7‰计算;还款方式为利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；甲方未按合同约定期限归还借款本金的，乙方对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；合同还约定了双方其他权利义务。同日，以程春来为抵押人（甲方），农商行邯山南支行为抵押权人（乙方），双方签订农信抵字2019第02072019183832号《抵押合同》，约定由程春来名下位于邯山区滏园新村5号院9-1-7号住宅房为程小龙的上述借款向农商行邯山南支行做抵押，担保范围为主合同项下本金30万元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，抵押期限为2019年9月20日至2020年9月19日；债务人不履行主合同项下到期债务，乙方有权处分抵押财产，所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。2019年9月25日，农商行邯山南支行与程春来就抵押房产办理了不动产抵押登记，在邯郸市自然资源和规划局出具的《不动产登记证明》中载明，抵押方式为一般抵押，担保债权额为30万元，债权起止时间为2019年9月20日起至2020年9月19日止。2019年8月20日,程春来向农商行邯山南支行出具《房屋所有权（共有人）及配偶声明》，婚姻状况为离异，表示自愿将位于邯山区滏园新村5号院9-1-7号的房产作为本笔贷款的抵押物，如借款人不能按期偿还借款本息，农商行邯山南支行有权处理抵押物，并就所得价款优先受偿。2019年9月20日，程春来出具《担保承诺书》，表示自愿用私有产权坐落于邯山区滏园新村5号院9-1-7号的房产为借款人程小龙在银行的贷款30万元作抵押担保，并承担一切连带责任。 上述借款及抵押担保程序完成后，程小龙于2019年9月25日向农商行邯山南支行出具借款借据，其中结息方式一栏约定按月结息。同日，农商行邯山南支行将30万元借款转入程小龙指定账户。截止2020年5月31日，程小龙共计偿还利息10787.82元，截至2020年9月30日，程小龙尚欠农商行邯山南支行借款本金30万元及到期利息20532.18元、利息及罚息1305元未能偿还。之后虽经催收，程小龙未再还本付息，程春来也未履行抵押担保和保证责任。农商行邯山南支行诉至本院，诉请如前。 本院认为，本案中，程小龙申请贷款，自愿与农商行邯山南支行签订《个人借款合同》，履行了相关贷款手续，系双方真实意思表示，双方之间成立金融借款合同关系。农商行邯山南支行依照合同履行了发放贷款的义务，程小龙未依约按期足额还款，显属违约，依法应按照《个人借款合同》的约定承担偿还借款本息的责任，故对农商行邯山南支行对程小龙的诉讼请求依法予以支持。 根据法律规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，农商行邯山南支行起诉时间在主债权的诉讼时效期间内，因此程春来与农商行邯山南支行之间约定的抵押担保期限以及在不动产抵押登记部门登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力，程春来依法应按照双方《抵押合同》的约定以及其出具的相关声明、承诺书的内容承担抵押担保责任。担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用；债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故对农商行邯山南支行对程春来的该诉讼请求予以支持。农商行邯山南支行请求判令程春来对程小龙偿还借款本息的义务连带偿还责任，根据程春来出具承诺书，程春来承诺“并承担一切连带责任”，并在“保证人：”处签名、捺印，应认定为程春来对程小龙的该债务提供连带责任保证。对农商行邯山南支行的该诉讼请求予以支持。 程小龙、程春来经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利，可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、程小龙于本判决生效之日起十日内偿还河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山南支行贷款本金300000元、到期利息20532.18元、截止2020年9月30日的利息及罚息1305元，并按合同约定利率、罚息标准向农商行邯山南支行支付自2020年10月1日起至本息还清之日止的利息、罚息； 二、河北邯郸农村商业银行股份有限公司邯山南支行对程春来名下位于邯郸市邯山区的房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 三、程春来对程小龙上述第一项义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6108元，减半收取计3054元，由程小龙、程春来负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  王振力 二〇二一年三月二十五日 书记员  申月亮 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。 担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。