四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1321民初1423号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司，住所地：南部县南隆镇金葫路10号。 法定代表人：张新华，董事长。 委托诉讼代理人：王益成、王永松，四川南部农村商业银行股份有限公司职工。 被告：汪某，女，1977年12月24日出生，汉族，户籍地址：四川省南部县，住四川省南部县。 被告：鲜晓潇，女，1997年11月25日出生，汉族，户籍地址：四川省南部县，住四川省南部县。 被告：鲜某，男，2009年10月16日出生，汉族，户籍地址：四川省南部县，住四川省南部县。 法定代理人：汪某（系鲜某之母），女，1977年12月24日出生，汉族，户籍地址：四川省南部县，住四川省南部县。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称南部农商银行）与被告汪某、鲜晓潇、鲜某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南部农商银行的委托诉讼代理人王永松，被告汪某、鲜晓潇、鲜某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南部农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汪某返还借款本金330000元及利息、逾期罚息、违约金；2、判令被告（一）承担诉讼费、律师费及实现债权的一切费用；3、判令被告在继承鲜某某的遗产范围内对前述一、二项债务承担偿还责任；4、确认原告与被告汪某就鲜某某签订的《抵押合同》合法有效，若被告汪某不履行第一项诉讼请求，原告有权对抵押物以折价、拍卖、变卖等处置方式所得的价款享有优先受偿权。诉讼中，原告放弃违约金及律师费的主张。事实和理由：被告汪某与鲜某某系夫妻关系。2014年8月13日，汪某与鲜某某夫妻二人以鲜某某名义向原告申请贷款350000元，到期时间为2017年8月12日，汪某与鲜某某以其名下位于南部县××镇××路××幢××层××号住房作抵押。鲜某某于2015年1月20日因病去世，被告未按合同约定还本付息。 汪某辩称，汪某丈夫鲜某某去贷的款，他想把钱借给他哥哥后挣点钱看病，签字并不是汪某本意，是强行让汪某签的字。 鲜晓潇和鲜某的法定代理人汪某均表示：无答辩意见。 本院经审理认定事实如下：鲜某某与被告汪某系夫妻，鲜某某于2015年1月20日因病死亡。2014年8月4日，汪某与鲜某某向南部县农村信用合作联社南隆分社提交二人签名并捺印的《借款人家庭成员承诺书》、《抵押人家庭成员承诺书》，申请贷款350000元，并自愿以房产作抵押。同日，鲜某某（借款人、甲方）与南部县农村信用合作联社南隆分社（贷款人、乙方）签订了合同编号为南隆信个借（2014）0954号《个人借款合同》，约定：乙方向甲方提供非循环使用借款人民币350000元；借款用途为劳务承包；借款额度支用期限为2014年8月4日至2017年8月3日；借款利率为月利率9‰；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月结息，分期还本，结息日为每月20日；借款的担保方式为抵押；如甲方违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率按合同约定的结息方式计收利息和复利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）均由甲方承担；双方还对其他事项进行了约定。鲜某某在合同甲方处签名并捺印。同日，鲜某某与汪某（抵押人、甲方）与南部县农村信用合作联社南隆分社（抵押权人、乙方）签订《抵押合同》，约定：甲方愿意为债务人鲜某某在主合同项下的债务提供抵押担保；甲方以其所有的位于南部县××镇××路××幢××层××号房屋（房屋产权证号为：南房权证房权字第2××9号，建筑面积150.46平方米）对借款设定抵押担保；担保范围为主合同项下本金350000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当债务人未按主合同约定履行其到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，乙方有权处分或提前处分抵押财产，乙方处分抵押财产所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；双方还对其它事项进行了约定。鲜某某与汪某在该合同甲方一栏签名并捺印。2014年8月11日，鲜某某与汪某到南部县房地产管理局对抵押财产办理了房屋他项权证（南房他证南部字第2××4号）。前述合同签订后，南部县农村信用合作联社南隆分社于2014年8月13日与鲜某某及汪某签订《借款借据》，金额为350000元，借款到期日为2017年8月12日，借款月利率为9‰，鲜某某与汪某均在借款人一栏、担保人一栏签名并捺印。合同签订后，南部县农村信用合作联社南隆分社按约定提供了借款350000元。2018年1月16日，南部县农村信用合作联社南隆分社向汪某催收借款，汪某在《南部县农村信用合作联社南隆分社逾期贷款催收通知书》上签名并捺印。鲜某某与汪某借款后，未完全按照借款合同约定还本付息，案涉借款从2017年7月21日起逾期。截止2021年1月13日，鲜某某、汪某尚下欠南部县农村信用合作联社南隆分社借款本金330000元及利息。 另查明，被告鲜晓潇、鲜某系汪某与鲜某某的子女。 还查明，南部县农村信用合作联社南隆分社系南部县农村信用合作联社的分支机构。2018年1月8日，中国银行业监督管理委员会四川监管局以川银监复【2018】3号文件批准四川南部农村商业银行股份有限公司开业，原南部县农村信用合作联社的债权债务由四川南部农村商业银行股份有限公司承继。 本院认为，原告南部农商银行经中国银行业监督管理委员会四川监管局批准开业，原南部县农村信用合作联社的债权债务由南部农商银行承继，南部农商银行是本案适格主体。南部县农村信用合作联社南隆分社与鲜某某及被告汪某签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。鲜某某、汪某不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任，故本院对原告要求汪某返还借款本金并支付利息、逾期罚息及诉讼费的请求予以支持；鲜某某、汪某以其所有的房产作为抵押物为本案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，现原告在法定期限内主张对抵押财产享有优先受偿权，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。鲜某某在合同履行过程中死亡，其继承人在遗产继承范围内对债务负有偿还义务，被告汪某、鲜晓潇、鲜某应在继承遗产范围内向原告偿还鲜某某所欠借款本息及相关费用。 依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定”，故本案应适用《中华人民共和国民法典》的规定。 综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、三百八十九条、第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千一百六十一条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告汪某在本判决生效后十五日内返还原告四川南部农村商业银行股份有限公司借款本金330000元及利息和逾期罚息，并从2017年7月21日起，以应还未还本金为基数，按月利率9‰计算利息至2017年8月12日，以应还未还本金为基数，从2017年8月13日起按月利率13.5‰计算逾期罚息至本判决确定的本金给付之日止；若未按本判决确定的本金给付之日给付本金、逾期罚息，前述逾期罚息计算至本金付清之日止； 二、如果被告汪某未履行上述第一项付款义务，四川南部农村商业银行股份有限公司有权在抵押担保范围内对登记在汪某和鲜某某名下的南部县××镇××路××幢××层××号房屋（房屋产权证号为：南房权证房权字第2××9号，建筑面积150.46平方米）折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 三、被告汪某、鲜晓潇、鲜某在继承鲜某某遗产范围内对上述第一项付款义务承担偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3125元（已减半收取），由汪某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 罗 镛 二〇二一年三月十八日 书记员 蔡东川