四川天府新区成都片区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0192民初2616号 原告：李佳熹，男，1989年7月25日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：胡朝江，四川守诚律师事务所律师。 被告：罗亮，男，1986年1月28日出生，汉族，住成都市天府新区。 被告：罗世书，男，1955年11月23日出生，汉族，住成都市天府新区。 被告：胡玉清，女，1957年12月21日出生，汉族，住成都市天府新区。 被告：罗艳慧（曾用名：罗燕慧），女，1981年9月2日出生，汉族，住成都市天府新区。 原告李佳熹与被告罗亮、罗世书、胡玉清、罗艳慧民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李佳熹及其委托诉讼代理人胡朝江到庭参加诉讼，被告罗亮、罗世书、胡玉清、罗艳慧经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 李佳熹向本院提出诉讼请求：1．判令罗亮归还李佳熹借款本金1500000元，并以1500000元本金为基数，按照月利率2%支付自2019年12月20日起至本息还清之日止的资金利息，以及支付李佳熹为实现案涉债权产生的律师费用15000元；2．判令罗世书、胡玉清、罗艳慧对第一项诉讼请求在万安镇佳苑路横二街97号22栋1单元1楼2号（房屋唯一号：1032411、业务件号：0763571）和万安镇佳苑路横二街25号10栋1单元3楼6号（房屋唯一号：1041824、业务件号：权0764629）、成都市天府新区华阳华府大道一段518号119栋1单元19楼1901号（房屋唯一号：866140、业务件号：权3962803）房屋拍卖、变卖价款范围内承担连带保证责任；3.本案诉讼费用由罗亮承担。事实与理由：自2016年起，罗亮因自身经营需要长期向李佳熹借款，2019年12月20日，罗亮与李佳熹就之前的借款进行核对后，向李佳熹出具借条，载明向李佳熹借到2002000元，利息为月利率2%，于2020年6月20日归还全部本息。为保证借款到期后能够归还，罗世书、罗艳慧、胡玉清与罗亮在2020年1月5日共同向李佳熹出具保证书，约定罗世书、罗艳慧、胡玉清与罗亮将第2项诉讼请求所列三套住房用作罗亮向李佳熹的借款担保，且将房屋出售款用于归还李佳熹。在到期前，罗亮向李佳熹归还了502000元，李佳熹全部作为归还本金进行了扣除，现仍有本金1500000元及利息未归还。在约定的到期日，李佳熹多次与罗亮、罗世书、胡玉清、罗艳慧联系，均推诿。李佳熹为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 罗亮、罗世书、胡玉清、罗艳慧未到庭，也未提交证据材料及答辩意见。 本院经审理认定事实如下：李佳熹在2016年1月29日、2017年7月6日、2019年1月16日通过其为号为8555的成都银行账号向罗亮尾号为2113的账号各转款50万元、76.8万元、70万元。2019年1月16日，李佳熹又通过其尾号为8873的农业银行账号向罗亮尾号为2113的账号转支90万元。 2019年11月21日，罗亮作为甲方（抵押人）与乙方李佳熹（抵押权人）签订《抵押担保合同》一份，主要约定：一、抵押担保的主债权种类和数额为乙方向借款人出借的借款本金2212000元，利息为月利率3%、违约金为7万元及乙方为实现债权所支付的全部费用；二、抵押物为万安镇佳苑路横二街97号22栋1单元1楼2号（房屋唯一号：1032411、业务件号：0763571）和万安镇佳苑路横二街25号10栋1单元3楼6号（房屋唯一号：1041824、业务件号：权0764629）、成都市天府新区华阳华府大道一段518号119栋1单元19楼1901号（房屋唯一号：866140、业务件号：权3962803）房屋等。 2019年12月20日，罗亮作为借款人向李佳熹出具借条一份，主要载明：罗亮因个人资金周转困难于2016年3月至2019年3月20日陆续向李佳熹借到2002000元，借款期限到2020年6月20日，月利率为2%，每月21日支付利息40040元，期满后一次性还清本金和利息；若逾期偿还本金或利息，借款人须以逾期金额为基数，按照年利率24%支付逾期违约金，另附抵押担保合同一份，因借款人违反抵押担保合同条约，出借人向借款人追索债权产生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费、担保费、差旅费等均由罗亮承担。 2020年1月5日，由罗亮、罗世书、罗艳慧、胡玉清作为保证人向李佳熹出具了保证书一份，主要载明：万安镇佳苑横二街97号22栋1单元1层2号住房的房产证交由李佳熹保管，本房产不得变卖、抵押，也不得变更房屋性质；罗亮名下的房产（房屋唯一号：866140、业务件号：权3962803）买卖需通知李佳熹，用于还款给李佳熹；罗亮名下的川ＡＸ××××的车辆买卖需通知李佳熹。 庭审中，李佳熹陈述罗亮因做工程向其借钱，李佳熹自2016年1月29日起至2019年1月16日期间共计向罗亮出借款项2868000元，后罗亮偿还了借款本金866000元，遂经双方结算后，罗亮在2019年12月20日出具了借款金额为2002000元的借条。出具借条后，罗亮通过转账方式偿还了李佳熹502000元，李佳熹主动作为本金扣除，遂罗亮尚欠借款本金1500000元未偿还。此后，罗亮未再还本付息。李佳熹还提交了借条、抵押担保合同、保证书、房屋信息摘要、银行客户回执、委托代理合同、电子银行业务受理单以及律师费发票证明其与罗亮之间借贷关系实际存在以及李佳熹为实现债权而产生的律师费为15000元。 另查明，案涉3处房屋均未办理抵押登记。万安镇佳苑路横二街97号22栋1单元1楼2号（房屋唯一号：1032411、业务件号：0763571）和万安镇佳苑路横二街25号10栋1单元3楼6号（房屋唯一号：1041824、业务件号：权0764629）系罗亮、罗世书、胡玉清、罗艳慧共同共有。 上述事实，有原被告当事人身份信息借条、抵押担保合同、保证书、房屋信息摘要、银行客户回执、委托代理合同以及律师费发票及原告当庭陈述等证据在卷佐证。 罗亮、罗世书、胡玉清、罗艳慧经合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交证据材料和答辩、质证意见，视为对其抗辩权利的放弃。 本院认为，李佳熹的当庭陈述与其举出的借条、银行客户回执、抵押担保合同、保证书等证据能够相互印证，足以认定李佳熹与罗亮之间存在借贷合意，且有实际款项交付，双方建立了合法的民间借贷关系。合法的借贷关系受法律保护，罗亮在2019年12月20日向李佳熹出具的借条中，双方明确借款金额为2002000元，约定还款时间为2020年6月20日，但罗亮自出具借条至今只归还本金502000元，其行为已经构成违约，故对李佳熹要求罗亮向其归还借款本金1500000元的诉讼请求，本院予以支持。 关于李佳熹要求罗亮以150万元为基数，按照月利率2%支付自2019年12月20日起至本息还清之日止的利息的诉讼请求。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案中，双方约定借期内利率及逾期利率均为年利率24%，符合法律规定，本院予以支持。 关于律师费。关于律师费，落款时间为2019年12月20日的借条中约定了出借人向借款人追索债权产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、担保费等均由罗亮承担。另，庭审中李佳熹提交的委托代理合同、律师费发票及电子银行业务受理单能够证明李佳熹为实现债权实际产生的律师费为15000元，故对李佳熹诉请的律师费，本院予以支持。 关于李佳熹要求罗世书、胡玉清、罗艳慧对第一项诉讼请求在万安镇佳苑路横二街97号22栋1单元1楼2号（房屋唯一号：1032411、业务件号：0763571）和万安镇佳苑路横二街25号10栋1单元3楼6号（房屋唯一号：1041824、业务件号：权0764629）、成都市天府新区华阳华府大道一段518号119栋1单元19楼1901号（房屋唯一号：866140、业务件号：权3962803）房屋拍卖、变卖价款范围内承担连带保证责任的诉讼请求。根据法律规定，不动产抵押权自登记时设立。本案中，李佳熹虽然与罗亮签订了《抵押担保合同》，并由罗亮、罗世书、胡玉清、罗艳慧向李佳熹出具保证书，但双方并没有对约定抵押的不动产依法进行不动产抵押登记，抵押权并未设立，故李佳熹该项诉请缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、罗亮于本判决生效之日起十日内向李佳熹偿还借款本金1500000元并支付利息，利息以未还借款本金为基数，按照年利率24%自2019年12月20日起计算至本息付清之日止； 二、罗亮于本判决生效之日起十日内向李佳熹支付律师费15000元； 三、驳回李佳熹的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为9218元，财产保全费5000元，公告费690元，共计14908元，均由罗亮承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 周明军 二〇二一年三月八日 法官助理 曾毓丹 书 记 员 李松柏