甘肃省白银市平川区人民法院民事判决书（2021）甘0403民初360号原告：白银市平川区农村信用合作联社。住所：甘肃省白银市平川区兴平南路。法定代表人：杨涌，该社理事长。委托诉讼代理人：吴玉泉(该行职工)，男，1962年7月7日出生，汉族，住甘肃省白银市平川区兴平南路13号。被告：王正丽，女，1965年11月27日出生，汉族，现住甘肃省白银市。被告：甘肃龙河房地产开发有限公司。住所：甘肃省兰州市城关区酒泉路街道静宁南路158号第一单元5层001室。法定代表人：黄河，该公司总经理。原告白银市平川区农村信用合作联社与被告王正丽、甘肃龙河房地产开发有限公司借款合同纠纷一案，本院于2021年2月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告白银市平川区农村信用合作联社委托诉讼代理人吴玉泉、被告王正丽到庭参加了诉讼，被告甘肃龙河房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，本庭依法缺席审理本案。本案现已审理终结。白银市平川区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王正丽偿还借款本金600000.00元，截止2021年2月6日利息和逾期利息167610.89元，本息合计767610.89元，2021年2月7日之后产生的利息随本付清；2、被告甘肃龙河房地产开发有限公司名下抵押的的位××区商铺（房产证号：白房权证平川区字第XXXX号）优先受偿；3、案件受理费由被告承担。事实与理由：以原告为贷款方，以被告王正丽为借款方，以被告甘肃龙河房地产开发有限公司为抵押方，共同于2017年3月15日在平川区农村信用合作联社营业部订立了《个人借款/抵押担保合同》。借款合同约定，由贷款方向借款方提供贷款人民币600000.00元，期限自2017年3月15日至2019年3月1日，利率为年息8.50%，借款人未按合同约定的还款期限归还借款本息时，按规定对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息，即逾期年利率为12.75%。抵押合同约定，抵押方自愿向债权人提供连带责任担保，抵押范围为主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。合同生效后，贷款方依照约定向借款人放出了贷款，合同到期后，二被告未按约定履行还款义务。截止2021年2月6日尚欠贷款本金600000.00元，利息和逾期利息167610.89元，经贷款方向借款方和抵押方主张权利，但都因被告不履行还款义务致权利未能实现。王正丽辩称，借款属实。我在借款合同上签字属实。贷款用了我的户头，王玉珍欠了我朋友周铨的钱没有还，为了还钱就用了我的户头贷出了款。王玉珍说有甘肃龙河房地产开发有限公司的房产抵押，我当时碍于情面，出于给周铨帮忙的需要，就用了我的户头贷了款，但钱不是我用的。贷款后信用社将钱打入了我的账户，王玉珍拿走了220000元。剩下的钱被另一个人（田万仁）拿走了。我收到该笔贷款后，与他们签订了《三方协议》，他们也给我打了《收条》。该笔借款实际用款人不是王正丽，与王正丽无关。我的答辩意见是，该笔贷款应由甘肃龙河房地产开发有限公司和王玉珍负责偿还，我不应当承担还款责任。甘肃龙河房地产开发有限公司缺席未进行答辩也未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据：《企业法人营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》、《法定代表人身份证明书》、《身份证》、《借款申请书》、《个人借款/抵押担保合同》、《借款借据》、《身份证》、《营业执照》、《股东会决议》、《房他证》、《抵押物清单》、《放款通知单》、《提款申请书》、《利息明细》。被告王正丽质证后无异议。被告甘肃龙河房地产开发有限公司缺席未质证。本院审查认为，上述证据互相印证，证实王正丽向原告借款及甘肃龙河房地产开发有限公司为该笔借款提供抵押担保的事实，证据来源合法、内容客观真实，并与本案争执相关联，故本院对其证明效力予以确认并在卷佐证。被告提交的证据：《电汇凭证》、《收条》、《三方协议》，被告认为，上述证据证明该笔借款实际用款人系王玉珍与黄河，借款时只是用了王正丽的户头，该笔借款与王正丽无关。原告质证后认为《电汇凭证》是原告将款项打入王正丽账户后，王正丽以电汇的形式转入田万仁账户，与本案有关联性，原告予以认可；证据《收条》、《三方协议》与本案无关。被告甘肃龙河房地产开发有限公司缺席未质证。本院审查认为，证据《电汇凭证》证实王正丽收到原告向其借款600000元的事实，证据来源合法、内容客观真实，并与本案争执相关联，故本院对其证明效力予以确认并在卷佐证；证据《收条》、《三方协议》是被告王正丽从原告处借款后将款项支付给王玉珍、甘肃上河商贸集团有限责任公司，与本案非同一法律关系，故对上述证据不予采信。本院经审理认定事实如下：以原告为贷款方，以被告王正丽为借款方，以被告甘肃龙河房地产开发有限公司为抵押方，共同于2017年3月15日在平川区农村信用合作联社营业部订立了《个人借款/抵押担保合同》。借款合同约定，由贷款方向借款方提供贷款人民币600000.00元，期限自2017年3月15日至2019年3月1日，利率为年息8.50%，借款人未按合同约定的还款期限归还借款本息时，按规定对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息，即逾期年利率为12.75%。抵押合同约定，抵押方自愿向债权人提供连带责任担保，抵押范围为主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权的费用。合同生效后，贷款方依照约定向借款人放出了贷款，合同到期后，被告未按约定履行还款义务。截止2021年2月6日，被告尚欠原告贷款本金600000.00元，利息和逾期利息167610.89元未还。本院认为，原告与被告王正丽、甘肃龙河房地产开发有限公司签订的《个人借款/抵押担保合同》，是双方真实意思表示，原、被告之间的借款、抵押关系依法成立，合法有效，应受法律保护。被告王正丽在借款到期后未按约定履行还款义务，应承担相应的责任。对于原告主张的利息和逾期利息，不违反法律规定，故对原告诉请的要求被告王正丽支付利息和逾期利息的请求，本院予以支持。庭审中，王正丽辩称其不是实际用款人，不应承担责任，但庭审中原、被告均认可原告将借款打入被告王正丽的银行账户，故对被告王正丽的该辩驳理由不予支持。被告甘肃龙河房地产开发有限公司在签订的抵押合同中约定以编号为D1000350032抵押物清单所列财产作为抵押物提供担保，故原告主张甘肃龙河房地产开发有限公司以其抵押财产承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告甘肃龙河房地产开发有限公司经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃。综上所述，对原告合法的请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、王正丽返还白银市平川区农村信用合作联社借款本金600000.00元，承担利息和逾期利息167610.89元（计算至2021年2月6日），本息共计767610.89元，于本判决生效后十五日内一次性付清；2021年2月7日之后产生的利息随本付清；二、被告甘肃龙河房地产开发有限公司在其提供的抵押财产（见财产清单）范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付欠款义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11476元，减半收取5738元，由被告王正丽、甘肃龙河房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审判员 张有安二○二一年三月二十二日法官助理 师丽君书记员 刘俊妤