文书内容重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0111民初5750号原告：杨秉国，男，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：王勤，重庆源伟律师事务所律师。被告：童成举，男，住重庆市大足区。原告杨秉国与被告童成举租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨秉国及其委托诉讼代理人王勤到庭参加了诉讼，被告童成举经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告杨秉国向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除原被告签订的《机器设备租赁合同》，被告立即向原告归还全部机器设备；2.判令被告向原告支付拖欠的租金人民币507790元（前述租金金额为暂定金额，实际租金算至被告实际归还机器设备之日为止），并按全部租金的万分之三每日向原告支付违约金；3.本案诉讼费及保全费均由被告承担。庭审中，原告就第一项诉讼请求中的全部机器设备明确为：机器设备包含海天牌注塑机三台，型号为160型1台，380型1台，威立仕460型1台。模具40副，具体为：大凳子5副、小凳子5副、垃圾篓6副、桶8副、口杯3副、水瓢3副、盆10副。放弃要求对粉碎机、合料机、电镀胡虏、三色小料桶、三色配电箱等系列设备的归还的诉讼请求（合同第一条第三项内容）；原告就第二项诉讼请求中的租金的期限算至2020年10年27日止，即2015年至2017年期间欠付的租金57790元。2017年10月28日至2020年10月27日拖欠三年租金45万元，共计507790元。放弃其他租金的诉讼请求，放弃要求被告按租金的万分之三每日向原告支付违约金的诉讼请求。事实和理由：2015年5月19日，原、被告签订的《机器设备租赁合同》约定，原告将其所有机器（海天牌注塑机三台)、设备（龙门架、粉碎机、合料机等）、模具（40副）出租给被告使用。模具是与注塑机配套的制造凳子等的模型。如果客户需要的产品没有相应的模具，根据客户的需要额外开模，定做模具。因此模具没有具体型号。原告无法提供机器、设备、模具的发票、收据、合格证。其中，合同还约定被告每年向原告支付租金15万元，租赁期限为6年，具体为：2015年5月至2021年5月。租金支付方式为：每年结算一次（以签订合同日期为结算日），每年租金应提前一季度结算。双方约定被告逾期付款的违约责任为：若被告不按时支付租金，甲方除有权解除合同，收回机器设备等全部租赁物外，还有权按每日租金总金额的万分之三要求被告支付违约金，且押金不退。合同中的押金与保证金是同一概念。合同签订后，被告向原告缴纳了保证金10万元，原告按照合同的约定向被告交付了租赁设备等物品。因被告未按合同约定按时向原告支付租金，原告又需要被告生产的产品，2015年至2017年10月28日期间，原、被告就以货抵款的方式抵扣租金。双方对供货的金额进行对账，形成了欠条一份，截止2017年10月28日双方通过对账，被告尚欠原告租金57790元。2017年10月28日后至起诉之日止，被告再未向原告支付过任何款项也不结算租金。但截至现在，虽经原告多次催收，但被告仍无故拖欠租金达507790元拒不支付。据了解，被告拖欠了其他材料款，机器设备被其他公司强制拉走至四川遂宁。原告去过被告的厂房，还到被告的厂里去拉过货，现在去看其厂房已经没有机器、设备和模具。根据《机器设备租赁合同》的约定，在被告逾期支付租金的情况下，原告不但有权要求被告支付拖欠的租金，承担逾期付款的违约金，还有权解除租赁合同，收回相关租赁物。被告童成举未作答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据1.机器设备租赁合同原件，拟证明：原被告于2015年5月19日签订了机器设备租赁合同，该合同约定了原告向被告租赁海天牌注塑机三台等机器设备供被告使用，约定租赁期限为6年，每年租金15万元，若被告不按时付款，原告有权收回机器设备、模具，不退回押金。证据2.被告出具欠条原价，拟证明：2017年10月27日，双方对2015年至2017年的租金进行结算并抵扣原告欠付被告的货款，被告还拖欠原告租金57790元；原告已向被告交付合同约定的租赁物。证据3.银行流水复印件，拟证明：被告按合同约定于2015年5月19日向原告交付押金10万元的事实。收款人江流慧是原告之妻。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。由于经被告本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、质证等诉讼权利，本院对原告举示的证据原件予以采信；对证据3，因是合同约定的被告义务，且原告举示了复印件，对此也应予采信。本院经审理认定事实如下：2015年5月19日，原告杨秉国作为甲方（出租人)与被告童成举作为乙方（承租人）签订《机器设备租赁合同》。合同约定：一、甲方提供以下机器、设备、模具给乙方使用：海天牌注塑机，型号:160型一台、380型一台、威立仕460型一台，共计三台；模具：桶、盆、垃圾篓、口杯、水瓢、大凳子、小凳子共计40副。（模具因使用年限、自然损坏乙方不予赔偿甲方)；龙门架、粉碎机、合料机、电动胡虏、三色小料桶、三色配电箱等系列设备。二、未经甲方同意，不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点，甲方有权检查设备使用情况。如造成机器损坏，必须由乙方承担一切维修费用，在租赁期内，乙方享有设备使用权，不得转让或财产抵押。三、租金计算：机器设备租赁期限为6年，每年租金15万元（壹拾伍万元整），每年结算租金一次（以签订合同日期为结算日），每年租金应提前一季度结算，如乙方不按时付款或有意拖款，甲方可以每天加收乙方总租金万分之三罚金，并且甲方有权收回机器设备、模具并不退回押金。四、在租赁期间，乙方若要终止合同，应提前半年告知甲方，并按10万(壹拾万元整)违约金作为赔偿。五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同经双方签字盖章后生效。六、租赁合同期限为2015年5月至2021年5月。七、甲乙双方签订合同当日，乙方需付甲方机器模具保证金10万元整（壹拾万元整）。合同期满，甲方不予退还保证金，则机器模具归乙方所有。合同签订当日，被告依约向原告给付10万元。2017年10月28日，被告向原告出具欠条一张，其上载明：2017年—2015年两年的租金抵扣货款后，还欠57790元。本院认为，本案所涉的合同系双方当事人真实意思表示，合法有效。现针对原告的诉讼请求，本院分析说明如下：原告当庭放弃部分诉讼请求是其对诉讼权利的处分，本院应予准许。关于解除合同的诉讼请求。原、被告签订的合同明确约定：如被告不按时付款或有意拖款，甲方可以每天加收乙方总租金万分之三罚金，并且原告有权收回机器设备、模具并不退回押金。虽未明确写明有权解除字样，但这是双方对合同解除权的约定，其解除的效力按照法定解除处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第十条规定：民法典施行前,当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的,适用民法典第五百六十五条第二款的规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定：当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。本案起诉状副本系公告送达被告。本院2020年12月1日张贴公告，经过60日即2021年1月31日视为送达。因此，原、被告所签订的合同自起诉状副本送达被告时解除。关于租金的诉讼请求。被告于2015年至2017年期间欠付原告租金57790元，原告有欠条原件支持，应予确认。被告于2017年10月28日至2020年10月27日拖欠三年租金45万元问题。首先，合同约定原、被告签订合同当日，被告需付原告机器模具保证金10万元。原告举示了证据复印件予以证实并当庭陈述，被告当日将合同约定的机器、模具、设备拉走。虽原告不能举示租赁物的移交清单，但这种交易情况符合常态。其次，2017年10月28日，被告出具的租金欠条说明，原、被告就2015年至2017年的租金（原告当庭陈述是结算的两年五个月，近37万）进行了结算，欠条上并没有记载租赁物没有移交完全而扣减租金，却是抵扣的货款。最后，原告诉请被告给付2017年10月28日至2020年10月27日期间拖欠的三年租金45万元。被告作为履行给付租金义务一方，应当提供证据证明其已经履行了支付租金的义务或提出其他抗辩。但被告经本院合法传唤不到庭应诉，视为放弃质证、抗辩等诉讼权利。关于归还全部机器、模具的诉讼请求。原告陈述的是其机器、模具、设备被他人拉走抵账，租赁物并不存在于被告处。双方签订的合同没有约定租赁物返还不能时如何赔偿。原告无法提供机器、设备、模具的发票、收据、合格证，也不能鉴定其价值。因此，原告要求归还全部机器、模具的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百二十七条、《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，缺席判决如下：一、原告杨秉国与被告童成举在2015年5月19日签订的《机器设备租赁合同》自2021年1月31日解除；二、被告童成举于本判决生效后十日内给付原告杨秉国租金507790元；三、驳回原告杨秉国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8877.90元，由被告童成举负担8877.90元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  罗廷富人民陪审员  朱永琼人民陪审员  宋智勇二〇二一年三月十七日书 记 员  李暮霞