江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0706民初400号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行，住所地连云港市海州区绿园南路52-2号。负责人：杨建强，该行行长。委托诉讼代理人：曹东兵、杨旸，江苏港通陆桥律师事务所律师。被告：伏琴，女，汉族，住被告：伏胜强，男，汉族，住连云港市。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行（以下简称张家港农商银行）与被告伏琴、伏胜强金融借款合同纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家港农商银行的委托诉讼代理人杨旸、被告伏琴到庭参加诉讼，被告伏胜强经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张家港农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告伏琴向原告支付欠款本金93414.56元、拖欠利息3275.44元、罚息192.38元、复利68.34元，共计96950.72元（暂计至2020年11月19日，以后应续计）；2.请求依法判令律师费3000元由被告承担；3.请求判令原告在合同范围内对被告伏琴提供的抵押物［苏（2019）连云港市不动产证明第0006822号］享有优先受偿权；4.请求依法判令被告伏胜强在担保范围内承担连带偿还责任；5.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年2月19日，原告与被告伏琴签订《最高额借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额借款合同补充协议》，与被告伏胜强签订《个人最高额保证担保合同》。合同约定被告伏琴向原告最高借款金额为120000元，循环借款期间自2019年2月19日至2024年2月18日，约定被告伏琴为贷款本息及实现债权的费用以名下房屋向原告设立抵押担保；约定被告伏胜强为贷款本息及实现债权费用承担连带保证责任。合同签订后，被告伏琴于2019年2月19日向原告借款120000元，到期时间为2024年2月18日。原告按合同约定放款，被告却未履行合同约定的还款义务，己构成违约。原告现根据合同约定，宣布贷款立即到期，请求被告清偿所有欠款。被告伏琴对欠款事实无异议，一直与原告协调还款之事。被告伏胜强未到庭亦未提交答辩状。本院经审理认定事实如下：一、2019年2月19日，原告张家港农商银行（贷款人）与被告伏琴（借款人）签订《最高额借款合同》及《补充协议》，合同约定：1.原告向被告伏琴发放最高不超过120000元额度的借款，循环借款期限自2019年2月19日至2024年2月18日。2.每笔借款金额、发放日期、到期日、利率、具体用途等，以借款借据为准，借款利息自贷款人将贷款款项划入借款人账户之日起计算，按日计息。3.被告伏琴提供的担保方式包括抵押［担保合同编号：农商行高抵字（2019）第（XP19007301）号］与保证［担保合同编号：农商行个高保字（2019）第（XP19007302）号］。4.借款人未按约定进行资金支付构成违约，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人清偿所有未到期的借款本息、罚息、复利等应付款项；对于借款人逾期的贷款按本合同贷款利率的150%计收逾期利息；借款人不按期付息的，贷款人有权就未付部分从应付息日的次日起按合同贷款利率的150%计收复利，直至本息清偿为止；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或非诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费等。二、2019年2月19日，原告张家港农商银行（抵押权人）与被告伏琴（债务人、抵押人）签订《最高额抵押担保合同》［农商行高抵字（2019）第（XP19007301）号］约定，被告伏琴以其所有的位于连云港市开发区新东方×道×××号×××××号××号楼×单元×××室为上述主债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下及本合同通用条款第一条所述的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、评估费、律师代理费、处置费、过户费、差旅费）。原、被告于2019年2月19日就上述房产办理了抵押登记，原告为权利人，被告伏琴为义务人，担保债权的数额为320000元。合同还对其他相关内容进行了约定。三、2019年2月19日，原告张家港农商银行（抵押权人）与被告伏琴（债务人）、被告伏胜强（保证人）签订《个人最高额保证担保合同》［农商行个高保字（2019）第（XP19007302）号］约定，被告伏胜强为被告伏琴在被担保主债权发生期间及本金最高余额内，与原告签订的一系列融资业务合同的履行，提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括债务人在本合同通用条款第一条所述主合同项下与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、鉴定费、评估费、律师代理费、差旅费）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。四、2019年2月20日，被告伏琴向原告借款120000元，贷款年利率9.6%，到期时间2024年2月18日。原告按约发放贷款，被告伏琴未按约还款，截至2020年11月19日，尚欠本金93414.56元、逾期利息3275.44元、罚息192.38元、复利68.34元，共计96950.72元。五、原告为追索本案债权，委托江苏港通陆桥律师事务所代为诉讼，并实际支出律师费3000元。本院认为，原告张家港农商银行与被告伏琴签订的《最高额借款合同》及《补充协议》、《最高额抵押担保合同》，与被告伏胜强签订的《个人最高额保证担保合同》均系各方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的权利义务。合同签订后，原告按约履行了放款义务，被告伏琴却未按约履行还款义务，构成违约，故原告主张被告伏琴偿还借款本金、利息、罚息、复利及律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告伏琴将其名下位于连云港市开发区新东方×道×××号×××××号××号楼×单元×××室房产作为抵押物，向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告伏胜强为被告伏琴上述债务提供连带责任保证，原告要求被告伏胜强承担连带还款责任的诉讼请求，符合事实和法律规定，本院予以支持。被告伏胜强经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定之规定，判决如下：一、被告伏琴于本判决生效之日起十日内向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行偿还借款本金93414.56元及利息、罚息、复利（截至2020年11月19日，利息3275.44元、罚息192.38元、复利68.34元；自2020年11月20日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利，按照合同约定计算）；二、被告伏琴于本判决生效之日起十日内向原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行支付律师费3000元；三、被告伏琴不履行债务时，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司连云港新浦支行有权以被告伏琴所有的位于连云港市开发区新东方×道×××号×××××号××号楼×单元×××室房产折价或拍卖、变卖所得价款，在担保范围内优先受偿；四、被告伏胜强对被告伏琴的上述一、二项债务在担保范围内承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2299元（原告已预交），由被告伏琴负担，于给付上述款项时一并给付原告，被告伏胜强承担连带给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。审 判 员 秦立刚二〇二一年三月九日法官助理 任婷婷书 记 员 李 红法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。三、案款缴纳账号开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理处开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：3205××××6999-63847