湖南省安乡县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0721民初682号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司安乡县支行，住所地湖南省安乡县深柳镇文昌湾社区深柳大道224号。负责人：李军，该支行行长。委托诉讼代理人：肖友，湖南云济律师事务所律师。委托诉讼代理人：铁敏，湖南云济律师事务所律师。被告：潘丽，女，1971年9月5日出生，汉族，湖南安乡人，住安乡县。被告：钟吉万，男，1967年10月12日出生，汉族，住常德市武陵区。系潘丽之夫。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安乡县支行（以下简称邮政银行安乡支行）与被告潘丽、钟吉万金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。邮政银行安乡支行的委托诉讼代理人肖友到庭参加诉讼，潘丽、钟吉万经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行安乡支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除邮政银行安乡支行与潘丽签订的《个人额度借款合同》；2.判令潘丽、钟吉万立即偿还借款本金299638.41元、利息和罚息11942.42元（暂计算至2021年3月4日），及相应利息（按合同约定的标准计算至实际清偿之日止）；3.判令潘丽、钟吉万承担邮政银行安乡支行为实现债权支付的律师代理费3500元；4.依法确认邮政银行安乡支行对潘丽、钟吉万提供抵押的房屋（不动产权证书号：湘（2017）安乡县不动产权第0××8号）处置价款在前述诉求范围内优先受偿；5、本案的全部诉讼费用由潘丽、钟吉万承担。事实和理由：2017年6月22日,潘丽、钟吉万为扩大经营，向邮政银行安乡支行申请授信金额30万元，并签署了《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》，钟吉万作为借款人配偶承诺共同偿还贷款。2017年7月5日，邮政银行安乡支行与潘丽签署《个人额度借款合同》，合同约定额度承续期最长为10年，自2017年7月5日至2027年7月5日，并就借款金额、贷款期限、年利率、支付方式、还款方式、违约责任、保证责任等进行了明确约定。同日，邮政银行安乡支行与潘丽、钟吉万签署《个人最高额担保合同》，潘丽、钟吉万以其共同所有房屋为该笔贷款提供抵押担保，并于2017年7月11日办理了抵押登记。2019年8月20日，邮政银行安乡支行向潘丽、钟吉万发放贷款30万元。邮政银行安乡支行发放贷款后，潘丽、钟吉万未按约定偿还贷款，经催讨未果。邮政银行安乡支行为维护合法权益，遂诉至法院，要求判如所请。潘丽与钟吉万经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据。邮政银行安乡支行围绕诉讼请求依法提交了证据，经过本院审查，其证据来源合法、内容真实，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经确认的证据，本院经审理认定事实如下：潘丽与钟吉万系夫妻关系，2017年7月5日,潘丽与邮政银行安乡支行签订了合同编号为43010998217076029036《个人额度借款合同》，约定潘丽、钟吉万可以循环使用的借款额度为300000元，借款额度存续期限为10年，自2017年7月5日至2027年7月5日止。同日，潘丽、钟吉万与邮政银行安乡支行签订了合同编号为43010998317076481813《个人最高额抵押合同》,同意以潘丽、钟吉万共有的房屋（坐落于安乡县××社区××组××巷，不动产权证书号：湘（2017）安乡县不动产权第0××8号）作为抵押物，并办理了抵押登记。2017年7月14日，潘丽申请使用上述贷款，并向邮政银行安乡支行出具了手工借据，借款金额300000元，借款期限12个月，从2017年7月14日至2018年7月14日，还款方式为按月付息，到期一次性付款，年利率为6.09%。现潘丽尚欠邮政银行安乡支行款本金299638.41元、利息和罚息11942.42元（暂计算至2021年3月4日）。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，邮政银行安乡支行与潘丽签订《个人额度借款合同》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同合法有效。在借款后，潘丽尚欠借款本金299638.41元、利息和罚息11942.42元（暂计算至2021年3月4日），已构成违约，且钟吉万与潘丽系夫妻关系，其承诺同意潘丽借款，同意共同偿还借款，故对邮政银行安乡支行要求解除与潘丽签订的个人额度借款合同，并要求潘丽、钟吉万偿还贷款本金本金299638.41元、利息和罚息11942.42元（暂计算至2021年3月4日），及相应利息（按合同约定的标准计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。潘丽与钟吉万系夫妻关系，邮政银行安乡支行与潘丽、钟吉万签订的《个人最高额抵押合同》亦系双方真实意思表示，并经登记生效，故对邮政银行要求就抵押物行使优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。潘丽、钟吉万经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司安乡县支行与潘丽签订的《个人额度借款合同》；二、潘丽、钟吉万于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司安乡县支行借款本金299638.41元及利息、罚息11942.42元（已计算至2021年3月4日），后续利息以双方合同约定的标准计至清偿之日止；三、若潘丽、钟吉万到期不能履行前款债务，则以潘丽、钟吉万共有的抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司安乡县支行的房屋（抵押房屋坐落坐落于安乡县××社区××组××巷，不动产权证书号：湘（2017）安乡县不动产权第0××8号）折价或者拍卖、变卖，所得价款由中国邮政储蓄银行股份有限公司安乡县支行优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6026元，减半收取计3013元，律师代理费3500元，由潘丽、钟吉万负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 员  丁世明二〇二一年三月三十一日法官助理黎聪代理书记员  何书颐附相关法条：《中国人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。