四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1011民初735号 原告：内江农村商业银行股份有限公司，住所：四川省内江市东兴区胜利镇西林大道458号附1-1号、1-2号、1-3号。 法定代表人：王**，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄方华，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：任飞，女，该公司员工。 被告：内江**创商贸有限公司，住所：内江市中区北街40号三楼。 法定代表人：陈勇，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张冲，四川融众律师事务所律师。 被告：成都志鑫融商贸有限责任公司，住所：成都市锦江区东大街139号7楼36号。 法定代表人：熊探，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张冲，四川融众律师事务所律师。 被告：陈勇，男，1965年1月12日生，汉族，四川省内江市市中区人，住四川省内江市市中区。 委托诉讼代理人：张冲，四川融众律师事务所律师。 被告：熊探，男，1984年11月2日生，汉族，成都市锦江区人，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：张冲，四川融众律师事务所律师。 被告：张仁清，女，1965年9月4日生，汉族，四川省内江市市中区人，住四川省内江市市中区。 委托诉讼代理人：张冲，四川融众律师事务所律师。 原告内江农村商业银行股份有限公司与被告内江**创商贸有限公司、被告成都志鑫融商贸有限责任公司、被告陈勇、被告熊探、被告张仁清金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月20日立案，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告为保证债权实现，向本院提出了诉前保全，本院依法作出了（2021）川1011财保16号民事裁定书。本院于2021年3月3日向被告华创公司送达了起诉状副本。原告内江农村商业银行股份有限公司（以下简称“内江农商银行”）的委托诉讼代理人黄方华、任飞，被告内江**创商贸有限公司（以下简称“华创公司”）、成都志鑫融商贸有限责任公司（以下简称“志鑫融公司”）、陈勇、熊探、张仁清的共同委托诉讼代理人张冲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告内江农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华创公司偿还原告贷款本金1400万元及利息，从2020年1月21日至偿清全部贷款本息之日止，按《流动资金借款合同》约定利率、计息方式等所计算利息、罚息、复利；2.判令原告对被告志鑫融公司、陈勇提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.判令被告陈勇、熊探、张仁清就上述债务向原告承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案诉讼费、保全费5,000.00元及实现债权的费用。事实及理由：2019年9月26日，原告与被告华创公司签订了《流动资金借款合同》，借款金额1400万元，贷款期限3年，即2019年9月26日至2021年9月25日止，年利率7.2%，贷款逾期的罚息利率为贷款按实际执行利率上浮50%，贷款按月结息，结息日固定为每月第20日，若被告华创公司不能按合同结息日付息，则自次日起计收复利，为担保被告华创公司依约履行前述《流动资金借款合同》项下债务，原告与被告三、四、五签订了《个人保证合同》承担连带担保责任，同时，原告与被告二、被告三签订了《抵押合同》，被告志鑫融公司用其位于成都市青羊区太升北路64号3套房产作为抵押担保，并办理抵押登记。2019年9月27日，原告依约向被告华创公司提供了前述贷款1400万元。被告华创公司自2020年1月21日开始欠息，已构成违约，按照合同第十二条约定原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并从宣布贷款提前到期之日次日起开始计收贷款逾期利息罚息。被告二、三、四、五亦未向原告履行担保义务。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求判如所请。 被告华创公司、志鑫融公司、陈勇、熊探、张仁清共同辩称，被告华创公司对向原告借款的事实无异议；被告志鑫融公司、陈勇对提供抵押担保的事实无异议；被告陈勇、熊探、张仁清对提供个人保证的事实无异议；被告华创公司与原告的借款合同约定的借款期限未届期满，原告未向被告华创公司宣布贷款到期，无权提起诉讼主张权利，且合同约定罚息应当自合同贷款期限届满即2021年9月26日起开始计算。 本院经审理认定事实如下：2019年9月26日，被告华创公司作为借款人（甲方）与原告（乙方）签订《流动资金借款合同》（合同编号AGDC012019000179），约定原告向被告华创公司提供非循环使用借款额度为人民币壹仟肆佰万元整，借款用途为用于偿还编号AGTV012016000451号借款合同项下所欠贷款人900万元以及偿还编号AGTV012016000452号借款合同项下所欠贷款人500万元的贷款；借款额度支用有效期2019年9月26日至2021年9月25日；贷款利率为固定年利率即年利率7.2%；对合同项下逾期的贷款，从贷款逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；如被告华创公司不能按照合同结息日付息，自结息日次日起计收复利；对合同期限内不能按期支付的拖欠利息，按借款合同载明的贷款利率计收复利；对贷款逾期后不能按期支付的拖欠利息，改按罚息利率按日结算逾期利息和计收复利；实行固定利率的借款，结息时按约定的利率计算利息；按月结息，结息日固定为每月的第20日；第十二条（四）“出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：…2.宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期或未到期债务的本金、利息和费用，并从乙方宣布贷款提前到期之日次日起开始计收贷款逾期罚息…5.借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利”。原告于2019年9月27日向被告华创公司提供了上述1400万元贷款。被告华创公司自2020年1月21日开始欠息，尚欠贷款本金1400万元。 同日，被告陈勇、熊探、张仁清作为保证人与原告签订《个人保证合同》，三被告均愿意为上述《流动资金借款合同》提供连带共同保证；担保本金1400万元整，担保范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为原告向三被告或债务人通知确定的到期日起三年;如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任。 同日，被告志鑫融公司、陈勇作为抵押人与原告签订《抵押合同》，约定被告志鑫融公司、陈勇以“抵押财产清单”（详见本判决书附件）所列财产设定抵押，担保本金1400万元，担保范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告实现债权与担保权利而发生的费用等。《抵押合同》签订后，2019年9月27日双方就上述抵押财产办理了抵押登记，不动产登记证明：川（2019）成都市不动产证明第0××5号（顺位抵押，权0960326、权0960318等六套房屋共同担保1400万元）;债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。 另查明，原告申请诉前财产保全，产生保全费5000.00元。 上述事实，有《流动资金借款合同》、《个人保证合同》、《抵押合同》、《借款借据》、川（2019）成都市不动产证明第0××5号不动产登记证明及成都市不动产登记中心不动产抵押明细清单、蓉房权证成房监证字第1××8、1××3、1××4、1××7、1××8、1××4号房权证复印件、还款明细、支票活期明细账查询结果、（2021）川1011财保16号民事裁定书等证据以及当事人当庭陈述予以佐证。 本院认为，原告与被告华创公司签订的《流转资金借款合同》，与被告陈勇、熊探、张仁清签订的《个人保证合同》，与被告志鑫融公司、陈勇签订的《抵押合同》，均系合同双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。各方当事人均应全面履行自己的义务。原告按约向被告华创公司发放了1400万元贷款，被告华创公司未按结息日付息，已构成违约，原告根据《流转资金借款合同》第十二条的约定有权宣布贷款立即到期，被告华创公司依约应承担本案的还款责任和违约责任，原告未提交证据证实其在起诉前向被告宣布了贷款提前到期，但原告实际以起诉的方式宣布了贷款提前到期，故本院确定本案贷款到期时间为本院向被告华创公司送达起诉状副本之日即2021年3月3日。被告华创公司未偿还借款本金，利息偿还至2021年1月20日，故原告诉请被告华创公司偿还借款本金1400万元及利息（从2020年1月21日至被告偿清全部贷款本息之日止，按《流动资金借款合同》约定利率、计息方式等所计算利息、罚息、复利）的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院依法予以支持。被告陈勇、熊探、张仁清自愿为被告华创公司所借款项承担连带共同保证，且尚在保证期间，故三被告应当在约定的保证范围内承担本案的连带清偿责任。被告志鑫融公司、陈勇自愿以其所有的房产为被告华创公司所借款项提供抵押担保，并办理了抵押登记，系顺位抵押，抵押权依法已设立，故原告可在抵押顺位中对被告志鑫融公司、陈勇提供的抵押物的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。原告未提供证据证明其存在其他实现债权的费用，本院依法不予支持。 综上所述，本院在查明事实、分清是非责任的基础上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款之规定，判决如下： 一、被告内江**创商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告内江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1400万元及利息（从2020年1月21日至偿清全部贷款本息之日止，按照《流动资金借款合同》约定利率、计息方式等所计算的利息、罚息、复利）； 二、原告内江农村商业银行股份有限公司对被告成都志鑫融商贸有限责任公司、陈勇提供的抵押物（详见本判决书附件：抵押财产清单）的折价或拍卖、变卖价款在抵押顺位中享有优先受偿权； 三、被告陈勇、熊探、张仁清就上述第一项债务向原告承担连带清偿责任。 四、驳回原告内江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费105,830.00元和保全费5,000.00元，合计110,830.00元，由被告内江**创商贸有限公司、成都志鑫融有限责任公司、熊探、陈勇、张仁清共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  张 蕴 审 判 员  陈 剑 审 判 员  曹 琼 二〇二一年三月二十九日 法官助理  王 洁 书 记 员  连兴艳 附件：抵押财产清单                            抵押财产清单                               证明号                       川（2019）成都市不动产证明第0XX5号                               抵押权人                       内江农村商业银行股份有限公司                               抵押人                       坐落                       用途                       产权证号                       建筑面积                       土地证号                               成都志鑫融商贸有限责任公司                       成都市青羊区太升北路64号X栋X层4号                       商业                       蓉房权证成房监证字第1XX4号                       272.31平方米                       成国用2008第630号                               成都志鑫融商贸有限责任公司                       成都市青羊区太升北路64号X栋X层4号                       商业                       蓉房权证成房监证字第1XX7号                       254.06平方米                       成国用2008第630号                               陈勇                       成都市青羊区太升北路64号X栋X层2号                       商业                       蓉房权证成房监证字第1XX8号                       229.25平方米                       成国用2008第630号                               成都志鑫融商贸有限责任公司                       成都市青羊区太升北路64号X栋X层3号                       商业                       蓉房权证成房监证字第1XX8号                       285.46平方米                       成国用2008第630号                               陈勇                       成都市青羊区太升北路64号X栋X层1号                       商业                       蓉房权证成房监证字第1XX3号                       310.30平方米                       成国用2008第630号                               陈勇                       成都市青羊区太升北路64号X栋X层1号                       商业                       蓉房权证成房监证字第1XX4号                       162.31平方米                       成国用2008第630号                                                                                                      总建筑面积                       1513.69平方米