河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0811民初5889号原告：张喜艳，女，汉族，1986年7月10日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人：姚莉莉，河南律旗律师事务所律师。委托诉讼代理人：王飞，系原告丈夫。被告：李庆，男，1989年10月1日出生，汉族，住焦作市山阳区。现住河南省郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：李慧艳，河南金学苑律师事务所律师。原告张喜艳诉被告李庆委托合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张喜艳的委托诉讼代理人姚莉莉、王飞，被告李庆及委托诉讼代理人李慧艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张喜艳向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告退还原告款项200000元，并自2018年7月15日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率以200000元为本金支付利息至实际退还之日止。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告于2018年7月6日与被告签订了《经济适用房名额办理居间协议》，约定原告给被告支付200000元名额费，被告承诺签订协议后得到一个经济适用房名额，并承诺一年半内交付。原告依约支付了200000元，被告又于2018年7月15日签订《经济适用房名额办理协议》，明确一个半月内得到管城区紫荆山南路与宇通路交汇处的经济适用房名额。但至今，该协议并未实际履行，原告也多次向被告索要200000元，也未果。为维护原告的合法权利，特诉至贵院，王判如所请。被告李庆辩称：就张喜艳诉李庆中介合同纠纷一案，李庆认为张喜艳起诉李庆退还其购经济适用房的款项及利息，无任何事实和法律依据，存在错误。据此，答辩人提出如下答辩意见，请法庭予以采纳为盼：一、答辩人李庆与被答辩人张喜艳是委托合同的受托人与委托人关系，李庆不是本案的适格被告。根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。”本案中，李庆作为张军胜的朋友，在张军胜妹妹张喜艳想要从郑智鑫处购买经适房的时候，李庆受张军胜委托，办理相关事项：一是郑智鑫对张军胜的报价是三十万一套，张军胜嫌贵，让李庆帮忙说情讲价，之后，郑智鑫才同意跟李庆一样的标准、按二十万计算，二是张军胜说跟李庆更熟、信任度更高，所以先把钱交给李庆，再托李庆向郑智鑫转交办理经适房的费用。所以，在购买方张喜艳与办理方郑智鑫谈判、签订经适房购买合同的过程中（郑智鑫提供给张喜艳签订的是《郑州市城镇居民购买经济适用住房资格证明》），李庆作为朋友、受托人，早已完成受托事项。具体情况就是，2018年6月份，在张军胜的请求下，李庆先帮（张喜艳、李丹）跟郑智鑫说情，最终价格定为二十万元/套。2018年7月份，李庆将张喜艳的经适房名额办理费用转付给郑智鑫后，郑智鑫出具《收据》“今收到李庆交来（张喜艳、李丹）经济适用房名额办理费用人民币大写贰拾捌万元整（小写￥280000.00元）”。郑智鑫也如约提供《郑州市城镇居民购买经济适用住房资格证明》给张喜艳、李丹，共计有两次签字，分别是确定位置、单价、面积等信息（据郑智鑫说，需签四次合同后，即可办理网签）。因此，在本案中，李庆作为受托人，其接受委托的事项已经履行完毕。张喜艳在起诉状中的诉讼请求与被告人李庆无关，被告根本就不是本案的适格被告。二、答辩人李庆与被答辩人张喜艳之间的委托合同，是无偿的委托合同。根据《中华人民共和国民法典》第九百二十九条规定：“有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。”本案中，李庆出于对张军胜的朋友情谊和哥们义气，为其妹妹张喜艳办理经适房的上述两个委托事项（确定价格、转交款项），绝不是办理经济适用房名额或交付房屋。而且被答辩人张喜艳、张喜艳的哥哥张军胜及其家人都知道办理经适房名额和后续相应事项的是郑智鑫，并非李庆。事实上，张喜艳已经得到经适房名额，因为只有符合经适房申请条件，得到名额后，才能签订《郑州市城镇居民购买经济适用住房资格证明》。从张喜艳交过钱后，至2018年11月，郑智鑫让张喜艳、李丹共计签过两次字，第一次是在郑智鑫公司的楼下车里，第二次他们一家人一起去郑智鑫家里签的字，并且一起吃晚饭。因此，李庆早已经完成受托事项，并且在整个事情发展过程中，李庆但凡知晓的新情况都是第一时间通知张军胜，包括在郑智鑫被刑事拘留后，李庆召集大家一起商量等等。因此，在本案委托合同中，李庆作为无偿的受托人，一直是出于朋友情谊、积极主动的帮忙，根本不存在故意或者重大过失的情形。所以，即便是委托事项，受托人依然不用承担赔偿委托人损失的责任。三、答辩人李庆与被答辩人张喜艳之间签订的两份协议，均不是张喜艳本人所签，且第二份不是真实的。即便按照协议约定，李庆仍然不需要承担莫须有的责任。《经济适用房名额办理居间协议》《经济适用房名额办理协议》中，李庆原本就是一个中间人、见证人。第二份协议是张军胜趁李庆酒后不清醒，以“办理人”让李庆再次签字，不符合客观事实。这两份协议约定“李庆收到名额办理费人民币贰拾万元整后，在签订本协议起一个半月内得到经济适用房名额一个，并承诺一年半内交付，如因中间人李庆的原因到期未交付则全额退款。”退一步讲，第一、只有李庆收到张喜艳名额费20万元后，才能转付郑智鑫办理经适房名额。第二、张喜艳经适房办理过程中出现停滞，是由于郑智鑫的行为触犯诈骗罪，并且被郑州市惠济区人民法院判处执行有期徒刑十四年二个月。因此，张喜艳经适房办理停滞不是李庆的原因造成的。所以，不论是根据事实上该笔款项早已交给郑智鑫、还是根据上述两份协议的具体约定，李庆都无需承担责任。张喜艳理应向郑智鑫且仅能向郑智鑫追偿案涉款项。综上，张喜艳对李庆的诉请无任何事实及法律依据，存在错误，请求法院依法予以驳回。根据原被告的诉辩意见，本庭归纳本案的争议焦点是：原告要求被告退还200000元的事实及法律依据。原告提交以下证据：1、《经济适用房名额办理居间协议》一份。2、《经济适用房名额办理协议》一份。3、河南省农村信用社账户历史交易明细清单一份，证明原告通过本人账户在签订协议之前根据沟通情况陆陆续续取现有15万元。4、微信支付截图一份（打印件，原始载体手机）。5、录音一份（原始载体手机）。6、结婚证一份。证明目的：1、被告称其有能力为原告办理经济适用房，遂原告与被签订了协议，原告通过丈夫微信支付给被告5万元，后取现交付给被告15万元，原告共支付给被告20万元款项。2、现被告并未按约定为原告申请办理经济适用房，被告应退还原告支付的款项20万元，并赔偿原告的利息损失。被告对原告提交的证据进行了质证：1、对证据1，真实性无异议，但对付款人的签字有异议，对其证明目的有异议。2、证据2，对其真实性有异议，该协议付款人不是本人签字，日期为后来盗签，该协议是在原告家中，原告哥哥单方面打印，被告为酒醉状态下签的字。并将中间人三个字改为办理人。上述改写的三个字是被告到案发时才知道的事情。3、证据3，由于没有账户对应的名称，未标注清楚，看不出来。原告所述取现情况与本案无关。亦不能证明将现金交给被告。4、证据4，真实性无异议。5、证据5，真实性无异议，证明目的有异议，该录音只能双方交流该如何办理接下来的事项，不能证明原告支付给了被告20万元，也不能证明原告向被告索要20万元。6、证据6真实性无异议。证据1是张军胜拿来空白的协议，我签过字后张军胜直接拿走了，谁签的字我不知道。2018年7月15日，我收到王飞微信转账50000元，现金50000元哪一天不记了，共计100000元，并不是20万元。被告提交以下证据：证据1、手机银行账单详情。证据来源及内容：2018年7月15日，李庆通过手机银行分十笔向郑智鑫分别各转账1万元，共计转账10万元，备注均是“经适房款一万”。2018年7月16日，李庆通过手机银行向郑智鑫转账8万元。证明目的：2018年7月15日-7月16日，李庆代李丹和张喜艳一共向郑智鑫转账18万元。证据2《收据》。证据来源及内容：2018年7月，郑智鑫出具《收据》一份，内容为：今收到李庆交来（张喜艳、李丹）经适房名额办理费用人民币大写贰拾捌万元整（小写￥280000元）。证据1-2的证明目的：2018年7月份，郑智鑫已经收到张喜艳、李丹托李庆转交的办理经适房的款项。并且根据郑智鑫打的该收据可知，李庆仅仅是负责转交张喜艳、李丹两位购买经适房款项的人。真正办理经适房名额及后续事项的是郑智鑫。证据3、《证明》证据来源及内容：张会宾出具，证明其在2017年11月至2019年4月在忘忧奶咖担任店长，2018年11月张军胜帮助郑智鑫的奶咖店做了防水等内容证明目的：在2018年6月，张军胜与郑智鑫就认识了。证据4、《收据》证据来源及内容：2018年9月20日，郑智鑫收到朱家佳经适房办理中介费贰拾万元整，具体房源名称、如未按时交付如何退款等等内容。证据5、《情况说明》证据来源及内容：朱家佳出具，证明在2018年了解到郑智鑫可以办理经济适用房后，也交钱办理名额，郑智鑫出的有《收据》，后来联系不上郑智鑫，便同李庆、张军胜及妻子等人一起去报案，后因顾虑又不再报案等内容。证据4-5的证明目的：朱家佳在买经济适用房过程中，因为郑智鑫涉嫌刑事犯罪，便和其他买房人李庆、张军胜等一起报案的经过，证明这几个买房人一起想办法，在报案过程中意见分歧。证据6、河南省郑州市惠济区人民法院刑事判决书（2020）豫0108刑初259号、河南省郑州市惠济区人民法院刑事判决书（2019）豫0108刑初455号。证据来源及内容：郑智鑫办理经适房的行为已经被人民法院判决为诈骗罪。证明目的：证明郑智鑫为本案原告张喜艳、被告李庆等人办理经济适用房，所涉款项均应找郑智鑫退赔。原告对被告提交的证据进行了质证：证据1，该款项是李庆与郑智鑫的转账往来，与原告无关，原告与郑智鑫并不相识。证据2，真实性无法核实，该转账凭证仅显示18万元，而且28万元并不能说明实际已经支付给郑智鑫。收据也显示，原告与被告有居间关系，钱是直接给被告的，与郑智鑫是不直接发生法律关系。证据3，与本案无关。证据4，是案外人朱家佳与郑智鑫的收据与本案无关。证据5，情况说明与本案无关，而且李庆告知原告的是郑智鑫涉嫌刑事案件是因为打架，并不是因为这个事，原告不知道是因为经济适用房的办理。证据6，原告并未将款项支付给郑智鑫，也没有就本案刑事报案，两份判决书所涉嫌的金额与原告起诉的金额无关。本院对原、被告所提交的证据认证如下：对原被告所提交证据的真实性、合法性均予以确认，关联性综合分析认证。根据以上有效证据，本院确认以下案件事实：2018年7月6日，原告张喜艳与被告李庆签订《经济适用房名额办理居间协议》，协议载明：“今收到张喜艳经济适用房名额办理中介费用定金共计人民币50000元。在双方签订协议且收到张喜艳的定金后5个工作日内，张喜艳应把尾款150000元给中间人李庆，李庆收到名额费200000元后，承诺在签订协议起得两个月内得到经济适用房名额一个，并承诺一年半内交付，如因中间人李庆的原因到期未交付则全额退款。如因张喜艳单方违约责任不退款，如因张喜艳单方面申请退款，按规定扣除定金人民币50000元。”2018年7月15日原告张喜艳与被告李庆又签订《经济适用房名额办理居间协议》，协议载明：今收到张喜艳办理经济适用房名额费共计人民币200000元整，李庆收到名额办理费人民币贰拾万元整后，在签订本协议起一个月半内得到经济适用房名额壹个房源地址：管城区紫荆山南路与宇通路交会处（地铁2号线站马屯站）。项目名称：绿都澜湾。如因办理人在签约过程中中途停止办理，则扣除其办理成本人民币壹拾万元整。如因李庆原因未能办理处经济适用房名额，李庆则全额退还办理人民币贰拾万元整。2018年7月14日原告通过微信分6次支付被告50000元。2018年7月15日被告李庆向郑智鑫转账100000元，2018年7月16日被告李庆向郑智鑫转账80000元。庭审时，李庆提交收据一份，内容为“今收到李庆交来（张喜艳、李丹）经济适用房名额办理费用人民币大写贰拾捌万元整（小写￥280000元）”。收款人为郑智鑫。2020年11月25日河南省郑州市惠州区人民法院出具（2020）豫0108刑初259号刑事判决书，认定郑智鑫犯诈骗罪，判处有期徒刑十四年二个月，并处罚金人民币二十五万元，同时责令郑智鑫退赔各被害人损失共计人民币820000元，其中包含李庆本人的150000元。此为本案事实。本院认为，原告张喜艳与被告李庆签订的《经济适用房名额办理居间协议》、《经济适用房名额办理协议》均系双方的真实意思表示,亦不违反法律和行政法规的强制性规定,合法有效。双方之间虽然签订的是居间协议，但双方之间实质上系委托合同关系，即原告委托被告代为办理经济适用房事宜。双方之间就委托的事项约定不明，但李庆收到张喜艳200000元可以认证，李庆主张其仅收到150000元且将该款项一并支付给郑智鑫无确凿证据予以证实。李庆作为受托人并未促成张喜艳与郑智鑫之间的合同关系，亦未能提交郑智鑫给张喜艳出具的有效收款凭据，故李庆认为张喜艳应当向郑智鑫主张权利的理由不成立。郑智鑫给其出具的收到280000元的凭据其可以另案主张权利。因李庆作为受托人并未完成办理经济适用房的有关事宜，故其应当退还张喜艳200000元。张喜艳要求李庆支付利息无任何事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第九百一十九条、第九百二十条之规定，判决如下:一、被告李庆在判决生效后五日内退还原告张喜艳购房款200000元。二、驳回原告张喜艳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半为2150元由被告李庆负担（暂由原告垫付，待履行时一并结清）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判长  林素花二〇二一年三月四日书记员  钟 策河南省焦作市山阳区人民法院民事判决书（附页）（2020）豫0811民初5889号本院（2020）豫0811民初5889号民事判决书引用的相关法律条款具体内容表述如下:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《中华人民共和国民法典》第九百二十条：委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。