广西壮族自治区天等县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂1425民初258号 原告：广西天等农村商业银行股份有限公司，住所地广西天等县天等镇仕民路48号。统一社会信用代码：91451425007769242X。 法定代表人：韦德敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯春海，该公司法律合规部经理。 被告：赵军，男，1961年10月29日出生，壮族，住广西天等县。 被告：陶晶莹，女，1965年5月28日出生，壮族，住广西天等县。 原告广西天等农村商业银行股份有限公司（以下简称天等农商行）与被告赵军、陶晶莹金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天等农商行的委托诉讼代理人冯春海，被告赵军到庭参加诉讼，被告陶晶莹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天等农商行向本院提出诉讼请求：1、赵军、陶晶莹共同清偿天等农商行借款本金1319999.90元；2、赵军、陶晶莹共同支付天等农商行借款利息79194.15元（利息暂计算至2021年1月12日;往后至实际还款日的利息,按借款合同的约定顺延计算）；3、天等农商行对赵军、陶晶莹共同共有的坐落于广西天等县房屋的处理价款享有优先受偿权。事实与理由：2017年7月18日，赵军与天等农商行小山支行签订了编号为160102170945462的《个人借款合同》，合同约定：赵军向天等农商行小山支行借款680000元用于房屋装修，借款期限三年,自2017年7月18日起至2020年7月17日止。同日，赵军、陶晶莹与天等农商行小山支行签订了编号为160104171156688的《抵押担保合同》，合同约定赵军、陶晶莹将其名下位于广西天等县房屋［房屋所有权证号：桂（2017）天等县不动产权第0000305号］作为上述借款的抵押担保物。2017年9月21日，赵军与天等农商行小山支行签订了编号为160102171989766的《个人借款合同》，合同约定：赵军向天等农商行小山支行借款640000元用于购买设备，借款期限三年,自2017年9月21日起至2020年9月20日止。同日，赵军、陶晶莹与天等农商行小山支行签订了编号160104171781048的《抵押担保合同》，合同约定赵军、陶晶莹将其名下位于广西天等县房屋［房屋所有权证号：桂（2017）天等县不动产权第0000470号］作为上述借款的抵押担保物。两份借款合同均约定：借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率7.6%，合同期内随贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。逾期借款的罚息利率按合同约定的借款利率上浮50％。两份抵押担保合同均约定担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利等以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。双方分别于2017年8月14日和2017年10月30日办理了不动产登记证明。陶晶莹系赵军的配偶，为两笔借款向天等农商行小山支行出具了《共同还款承诺书》，承诺愿意承担共同还款责任。天等农商行小山支行于2017年8月15日和2017年10月30日，分别将借款680000元和640000元转入赵军在该行开立的账户，全面履行了交付贷款义务。借款到期后，赵军没能偿还全部借款本息。截止2021年1月12日，尚欠天等农商行第一笔借款本金679999.90元，利息43204.02元；尚欠天等农商行第二笔借款本金640000元，利息35990.13元。赵军尚欠天等农商行两笔借款本金共计1319999.90元,利息79194.15元。赵军的行为已构成违约，应承担清偿借款本息的违约责任。陶晶莹系其妻子，且签署共同还款承诺书，视为夫妻共同债务，应承担共同清偿责任。为维护合法权益，天等农商行特提起诉讼，请求法院判如所请。 赵军辩称：承认天等农商行起诉的事实和诉讼请求。 陶晶莹经本院送达起诉状副本等应诉材料后，未作出答辩。 天等农商行为证明其主张，向本院提交了《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《共同还款承诺书》、《借款借据》、《不动产登记证明》及《抵押物清单》、《活期存款历史明细查询》、《贷款利息分段登记簿》、《贷款还款明细登记簿》、《贷款（垫款）还款》、赵军和陶晶莹身份证及结婚证复印件等证据。经庭审质证，赵军对上述证据无异议，本院予以确认。 综合各方当事人的诉辩意见和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月18日，天等农商行小山支行与赵军签订了编号为160102170945462的《个人借款合同》，合同约定：赵军向天等农商行小山支行借款680000元，借款用途为房屋装修，借款期限三年,自2017年7月18日起至2020年7月17日止。2017年9月21日，天等农商行小山支行与赵军签订了编号为160102171989766的《个人借款合同》，合同约定：赵军向天等农商行小山支行借款640000元，借款用途为购买设备，借款期限三年,自2017年9月21日起至2020年9月20日止。两份借款合同均约定：借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率7.6%，合同期内随贷款基准利率的调整而相应调整；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息；对违约使用借款从违约使用之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮100％计收罚息。 2017年7月18日，赵军、陶晶莹与天等农商行小山支行签订了编号为160104171156688的《抵押担保合同》，合同主要约定：赵军、陶晶莹为天等农商行小山支行与赵军签订的编号为160102170945462的借款合同项下借款提供抵押担保，担保物为赵军、陶晶莹共同共有位于广西天等县的房屋［房屋所有权证号：桂（2017）天等县不动产权第0000305号］，担保范围包括主合同项下的借款本金680000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2017年9月21日，赵军、陶晶莹与天等农商行小山支行签订了编号160104171781048的《抵押担保合同》，合同主要约定：赵军、陶晶莹为天等农商行小山支行与赵军签订的编号为160102171989766的借款合同项下借款提供抵押担保，担保物为赵军、陶晶莹共同共有位于广西天等县的房屋［房屋所有权证号：桂（2017）天等县不动产权第0000470号］，担保范围包括主合同项下的借款本金640000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2017年8月14日和2017年10月30日，双方分别在天等县不动产登记局办理了不动产登记证明［登记号：桂（2017）天等县不动产证明第0001435、0002167号］，为本案借款设定了抵押权。 2017年8月15日和2017年10月30日，天等农商行小山支行分别将借款680000元和640000元转入赵军在该行开立的账户（账号：62×××87）。借款到期后，赵军没有按合同约定履行还本付息义务。经天等农商行多次催收亦没有结清借款本息。截至2021年1月12日，赵军尚欠天等农商行借款本金共计1319999.90元,利息（含罚息、复利）共计79194.15元。 另查明，赵军与陶晶莹系夫妻关系，本案借款及担保均发生在其婚姻关系存续期间。2017年7月18日、2017年9月21日，陶晶莹分别向天等农商行出具了其本人签署的《共同还款承诺书》,承诺对本案借款本息承担共同还款责任。 本院认为，赵军与天等农商行签订的《个人借款合同》，赵军、陶晶莹与天等农商行签订的《抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，均为有效合同。合同签订后，天等农商行已依约向赵军发放了贷款，履行了合同义务。但借款到期后，赵军未全部清偿借款本息，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。陶晶莹与赵军是夫妻关系，该借款发生在其夫妻关系存续期间，陶晶莹亦在《共同还款承诺书》上签字承诺共同还款，表明其知悉借款情况，举债行为出于夫妻共同意思表示，应认定为夫妻共同债务。故天等农商行要求赵军、陶晶莹共同清偿借款本息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。赵军、陶晶莹以其房产作为本案借款的抵押物，与天等农商行签订了《抵押担保合同》，并到天等县不动产登记局办理了不动产登记证明，天等农商行依法对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。天等农商行主张对赵军、陶晶莹名下用于抵押担保的房产的处理价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 陶晶莹经本院依法送达应诉材料和开庭传票，没有答辩和举证，也不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，其行为不影响本院依据查明的事实依法作出判决，由此带来的不利后果应由其承担。 综上，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，本案的法律事实发生在民法典施行之前，应当适用当时的法律、司法解释的规定。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、赵军、陶晶莹共同归还广西天等农村商业银行股份有限公司借款本金1319999.90元并支付利息（利息计算：截至2021年1月12日的利息（含罚息、复利）为79194.15元；从2021年1月13日起至本案债务清偿之日止的利息，以本金1319999.90元为基数，按借款合同约定的逾期贷款利率计算）； 二、广西天等农村商业银行股份有限公司对赵军、陶晶莹提供抵押担保的财产，即位于广西天等县的房屋［房屋所有权证号分别为：桂（2017）天等县不动产权第0000305号、0000470号］，有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费17394元，减半收取计8697元，由赵军、陶晶莹共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审 判 员 杨立文 二〇二一年三月二十九日 法官助理 何小伴 书 记 员 黄福坤 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第五十四条按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。 共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。