四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0781民初36号 原告:杨某1，女，汉族，生于2012年7月24日，住四川省绵阳市游仙区。 法定代理人：杨某2，男，汉族，生于1968年3月6日，住四川省绵阳市游仙区，系杨某1父亲。 法定代理人：张某，女，汉族，生于1981年10月11日，住四川省江油市，系杨某1的母亲。 被告：四川亚君房地产开发有限公司，住所地四川省江油市城区解放北路江城苑，统一社会信用代码915107816841500175。 法定代表人：许敬桓。 诉讼代表人：四川石泉律师事务所，系四川亚君房地产开发有限公司管理人。 委托诉讼代理人：杨鹏，四川博思律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐小丽，四川博思律师事务所律师。 原告杨某1诉被告四川亚君房地产开发有限公司（以下简称亚君公司）破产债权确认纠纷一案，本案于2021年1月5日受理后，由审判员邹艾岑依法适用简易程序于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告杨某1的法定代理人杨某2、被告亚君公司的委托诉讼代理人唐小丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告杨某1向本院提出诉讼请求：1.请求被告交付位于江油市××路××段××期××栋××单元××楼××号商品房××，或确认原告对亚君公司享有购房款280000.00元、利息164000.00元的优先债权（原告原诉讼请求为交付位于江油市××路××段××期××栋××单元××楼××号商品房××，或相当于该房价值320000.00元的经济赔偿，原告当庭对诉讼请求明确和进行了变更）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2017年6月19日原告的父亲杨某2在江油市纪念碑工商银行营业大厅处按被告许昌茂要求，以转账的方式给被告亚君公司指定的账户转入现金230000.00元、交付给何宗兵现金50000.00元，被告亚君公司出具了收条凭证，并加盖了该公司印章，证人刘某在场并可以证明，另外40000.00元是按被告要求一次性付款，原告事先想尽一切办法，并一次性付清了购房资金，被告从情感上减免资金40000.00元。同时何宗兵又将这3笔款项合计320000.00元出具了收条。 被告亚君公司辩称，原告诉请交付房屋是给付之诉，被告已经进入了破产程序，本案是破产债权确认纠纷，应当对原告享有的债权进行审理。原告对管理人对其债权的确认提出异议，应当在相应的期限内提出，2018年9月4日在第二次债权人会议当中明确告知了原告，依据破产法第58条规定，在三十天的期限内提出异议或向人民法院提起诉讼，但是原告现提出异议已经超过了这个期限，已经失去了诉权。关于债权金额和性质的问题，管理人最近在审查本案过程当中已经发现，在债权人会议中认定原告的债权金额是错误的，最近正在进行清查和复审，因为之前负责债权审核的人去世了，因为这个案子的原因，管理人其他的一些负责人，在审理过程当中发现债权的金额是有错误的，具体的债权性质和金额，最终以法庭审判为准。 经审理查明：2017年6月19日，原告（乙方）与亚君公司（甲方）签订《“亚君.诗城国际”商品房认购协议书》，约定：乙方认购甲方开发的坐落于江油市××路××段“亚君诗城国际二期”18幢2单元13楼2号的商品房，房屋的用途为住房，交付使用日期预估为2018年12月31日；房屋建筑面积为约100㎡；每平方米单价为3200.00元，总房款合计320000.00元；乙方同意于2017年6月19日前付清100%房款等。同日，亚君公司出具收款收据，载明：户名：杨某1，购房款，18栋2单元13楼2号，单价32000.00元，金额320000.00元。加盖了亚君公司印章，法定代表人许昌茂（现更名：许敬桓）在收据上签名，并备注“以转账为准”。 同日，原告通过转账方式向熊连英的账户转款230000.00元，案外人何宗兵向原告出具收条一份，载明：今收到杨某1购诗城国际18-2-13-2房款，100平方，金额320000.00元。 经钟伟申请，本院于2017年11月15日作出（2017）川0781破4号民事裁定，受理钟伟对亚君公司的破产清算申请并指定四川石泉律师事务所为管理人。原告向亚君公司管理人申报债权340,000.00元。2018年9月4日第二次债权人会议，确认原告的债权金额为180,000.00元，性质为购房优先债权，并告知了债权人提出异议和向人民法院起诉的权利和期限。原告对审核意见存有异议，于2020年12月14日向本院提起诉讼。 另查明，2016年9月21日，亚君公司（乙方）与江油市和捷机砖厂（甲方）签订了《红砖购销合同》，其中约定：由甲方供应乙方所订红砖，甲方运送红砖到乙方的交货地点为亚君诗城国际2期项目，一切运输费用由甲方负责；乙方原欠甲方转款，甲方以诗城国际二期1至7号楼及18号楼抵押给甲方10套房子，乙方以房屋抵押的形式向甲方支付所供红砖款，抵押物可选范围诗城国际1至7号楼及18楼或门面，价格以市场价为准等。 江油市和捷机砖厂还向原告出具一份收款收据，载明：户名：杨某1，页岩砖，71.1万匹，单价0.45元，金额320000.00元；页岩砖款是抵诗城国际二期18-2-13-2。 亚君公司管理人在原告申报债权后，于2018年7月17日向何宗兵核实其收取杨某1房款的情况，何宗兵陈述：其收了150000.00元，支付了100000.00元给许昌茂（许敬桓）；杨某2转款230000.00元，何宗兵取了50000.00元现金退给他。2018年8月12日，亚君管理人再次向何宗兵核实杨某1支付的购房款金额，何宗兵陈述是180000.00元。 诉讼过程中，在本院对何宗兵进行询问时，何宗兵陈述：原告是通过刘某介绍来买房的，何宗兵在亚君公司进入破产程序前是在给亚君公司供砖，亚君公司把房子抵给其作为砖款。杨某2签协议时，被告的法定代表人并不在场。协议签了后，亚君公司先开票。此后杨某2才付的款，其转了230000.00元在何宗兵的朋友熊连英的账户，取了50000.00元现金支付给刘某，该50000.00元是何宗兵应支付给刘某介绍买房的佣金20000.00元和其应提供给刘某的借款30000.00元，杨某2共计支付了280000.00元，这都是购房款；购房款票据是320000.00元，是何宗兵同意优惠40000.00元，在砖款里面抵，有部分砖还没有供。杨某2支付的280000.00元，并未入亚君公司账户，何宗兵向许敬桓支付了180000.00元现金；何宗兵在管理人处陈述支付给许敬桓的是100000.00元，是记错了；钱是当天或第二天就交给了被告法定代表人。 许敬桓向本院陈述，虽然亚君公司和江油市和捷机砖厂签了《红砖购销合同》，也约定了用房子抵砖款，但何宗兵并未拉砖，亚君公司不欠何宗兵砖款，就没有抵过房子给他。何宗兵是介绍了人来买房，基本是他在办理相关事宜，他让公司先开票，才付款，亚君公司提供的转款账号只有公司账户，或许敬桓和财务文蓉的账户，不可能要求转到何宗兵或其他人的账户，所以才会在收款收据上载明以转款为准。何宗兵介绍人来买房，亚君公司也不会给他付款，估计是何宗兵认为介绍人买房，他就可以卖砖。就案涉的房屋，何宗兵只支付了100,000.00元给亚君公司；对于原告所陈述优惠40,000.00元，应该没有此事，亚君公司只认可支付了100,000.00元的房款。 被告向本院确认：原告基于购房向被告支付的款项100,000.00元，为购房债权。 上述事实有双方当事人的陈述、原被告的身份信息、亚君公司的工商登记资料、亚君.诗城国际商品房认购协议书、亚君公司出具的收款收据、转款凭证、收条、申报债权表、债权确认表、（2017）川0781破4号民事裁定书、本院对何宗兵、许敬桓的询问笔录等证据在卷佐证。 本院认为，本案争议焦点为：原告支付购房款的金额，及债权的性质。 原告认为其支付款项是按照被告法定代表人指定的熊连英的账户转款230000.00元，并按何宗兵要求向其支付50000.00元现金，认为其实际支付的购房款为280000.00元，另外优惠了40000.00元。本院认为，虽然被告出具了320000.00元收款收据，但收据上备注“以转款为准”；原告提交的刘某的证言、何宗兵向本院的陈述，虽然对原告支付280000.00元购房款予以了陈述，但原告并无其他证据证明转款账户是被告指定以及向被告支付了购房款280000.00元的事实，仅依据刘某和何宗兵的陈述，没有其他证据予以佐证，且被告及其法定代表人不予认可，因此，原告该项主张，本院不予确认。 原告向被告支付的购房款金额，何宗兵在向管理人陈述认可是支付100,000.00元案涉购房款给被告，在此后管理人核实中，也未对此进行否认；而其在本案询问中陈述支付了180,000.00元，与此前陈述矛盾，何宗兵无证据予以证明是支付了被告案涉购房款180,000.00元，而被告予以认可收到了案涉购房款100,000.00元，因此，本院确认支付给被告购房款金额为100,000.00元，原告在被告处享有100,000.00元债权的事实。 虽然在管理人对债权确认过程中，确认原告享有180,000.00元的购房债权，但管理人在诉讼中对原告享有的债权提出异议，认为应当按照查明的事实进行确认；原告在不服管理人对债权的确认后，依法亦享有诉讼的权利。因此，本院应对案涉债权进行查明后，依法进行确认。 原告主张要求被告交付房屋，因本案系破产债权确认纠纷，应对原告在被告处享有的债权金额和性质进行审查和确认，且原告并无证据证明其支付了全部购房款，因此，对该诉讼请求本院不予支持。 对于经审理查明应确认的100,000.00元债权的性质，该笔款项系购房款，被告也予以确认，并认可为购房债权，因此，本院确认该笔100,000.00元债权系购房债权。 原告主张的利息，根据何宗兵的陈述，由其支付给被告法定代表人100,000.00元款项的时间为2017年6月19日或次日，被告未举证证明收款时间；且依据法律规定，破产受理之日即2017年11月15日时起停止计息，因此，利息应以100,000.00元为基数，按照同期贷款利率自2017年6月20日起计算至2017年11月14日止，性质为普通债权。原告要求确认2017年6月19日至2020年12月14日的利息，以及为优先债权的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第五十八条第三款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告杨某1对被告四川亚君房地产开发有限公司享有购房债权100000.00元； 二、确认原告杨某1对被告四川亚君房地产开发有限公司享有2017年6月20日至2017年11月14日期间以100000.00元为基数，按照中国人民银行公布的同期贷款利率计付的利息债权，为普通债权； 三、驳回原告杨某1的其他诉讼请求。 本案案件受理费9070.00元，减半收取4535.00元，由原告杨某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员 邹艾岑 二〇二一年三月九日 法官助理 梁 杉 书 记 员 杨莉君 附相关法律条文： 《中华人民共和国企业破产法》 第四十六条“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。 附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。” 第五十八条第三款“债务人、债权人对债权表记载的债权有异议的，可以向受理破产申请的人民法院提起诉讼。” 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”