文书内容山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0902民初2263号原告：山东恒翔物业管理有限公司泰安分公司，住所地山东省泰安市泰山区。负责人：杨华，总经理。委托诉讼代理人：卢正勇，山东泰山法正律师事务所律师。被告：泰安市嘉华房地产开发有限公司，住所地泰安市。法定代表人：赵勇，经理。委托诉讼代理人：魏成，山东瀛众律师事务所律师。原告山东恒翔物业管理有限公司泰安分公司（以下简称恒翔物业泰安分公司）与被告泰安市嘉华房地产开发有限公司（泰安嘉华公司）物业服务合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人卢正勇、被告委托诉讼代理人魏成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。恒翔物业泰安分公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即支付原告物业服务费333875.7元；2.诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：泰安市泰山区双龙小区系被告开发。2016年4月30日，原告与泰安市泰山区双龙小区业主委员会签订《泰安市泰山区双龙小区物业服务合同》，就被告所开发的双龙小区物业服务达成协议。合同对服务费用、违约责任、双方的权利与义务等做了约定。原告进行物业服务过程中，发现被告在该小区开发的房屋有多套没有出售完毕，也有后来部分陆续出售的房屋，还有现在仍然没有出售的房屋。已经出售的房屋，原告向现在的业主主张物业费。在出售之前的物业费和没有出售的房屋物业费，应当由被告作为实际业主承担。原告对被告位于泰安市泰山区双龙小区的物业提供了物业服务，但是原、被告协商物业费交纳问题未果。为此原告诉至法院，望判如所诉。泰安嘉华公司辩称，1.原告计算物业费的时间是从2016年5月1日至2020年6月30日，有部分已经超过诉讼时效，超过的部分不应得到支持。2.原告计算的物业费数额有误，不应将已经交付但没有实际入住的物业费计算在被告身上。3.原告销售经理曹延涛与被告副经理陈鲁经协商将2016年5月1日至2020年6月30日的物业费免除，双方应诚信履行约定。本院经审理认定事实如下：被告泰安市嘉华房地产开发有限公司为涉案小区泰安市泰山区双龙小区的开发商。2016年4月30日，原告恒翔物业泰安分公司（乙方）与泰安市泰山区双龙小区业主委员会（甲方）签订《泰安市泰山区双龙小区物业服务合同》，合同约定：甲方选聘乙方对泰安市泰山区双龙小区提供物业管理服务事宜，建筑面积258097.46平方米，乙方提供物业共用部位及共用设施设备的使用、管理、维护，公共绿化维护，公共区域环境卫生的维护，共同区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理等服务；物业服务期限为三年，自2016年5月1日起至2019年4月30日，合同期内第一二年二层（含）以上高层电梯住宅物业费为1.2元每月每平方米，空置高层电梯住宅为0.9元每月每平方米，商业物业为1.5元/月?平方米，空置商业物业为1.1元/月?平方米，合同期第三年二层（含）以上高层电梯住宅物业费为1.3元每月每平方米，空置高层电梯住宅为0.98元每月每平方米；物业服务费用按半年度预缴，并于每半年度首月的1-10日缴纳本年度物业服务费，业主或物业使用人应自觉履行交纳义务；乙方承接物业时，甲方应协调开发商向乙方移交下列材料：……业主档案材料及对外经营合同；业主或物业使用人未能按时足额交纳物业服务费等费用，乙方有权向业主和交费义务人收取物业管理费，业主或物业使用人未按时足额缴纳物业服务费等费用的，乙方有权要求业主或物业使用人补交，并从逾期之日起按每天万分之三标准收取违约金，对累计6个月不按时交纳物业服务费等费用的业主或物业使用人，甲乙双方可向物业所在地人民法院提起诉讼予以追缴；协议还约定了双方的其他权利义务。2020年8月9日，泰安市泰山区双龙小区业主委员会又与原告签订《泰安市泰山区双龙小区物业服务合同》一份，约定：物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，二层（含）以上高层电梯住宅为1.2元/平方米·月，空置高层电梯住宅为0.72元/平方米?月，合同期限自2020年8月1日至2023年7月31日。关于2019年5月1日至2020年7月31日期间的物业服务，原告主张因合同到期后需要业委会重新选聘物业服务单位的时间差，期间原告仍为涉案小区提供了物业服务。后涉案小区业主委员会重新选聘原告为涉案小区的提供物业服务。被告认可原告在该期间原告提供物业服务的事实。原告提交欠费明细表一份，详细载明了原告主张的111套房屋的具体楼号、房号及建筑面积，并载明了自2016年5月1日起至2020年6月30日，被告在涉案小区的111套房屋共欠缴物业费506625.13元，减免后为333875.7元。被告认可原告提交的明细表的111套房屋的具体楼号、房号及建筑面积，但称其中部分房屋已交付给业主。被告亦制作明细表一份，被告制作的明细表与原告制作的明细111套房屋及建筑面积一致（仅59序号B区B4-2单元1102面积不一致），但载明物业费数额为438465.35元，减免后应向原告缴纳288782.63元的物业费。原、被告双方对涉案111套房屋的面积均没有异议。本院对涉案111套房屋楼号、房号及建筑面积予以确认。（详见《涉案房屋物业费计算明细表》）。庭审中，被告提交交房通知书复印件一宗，称涉案111套房屋中有部分已向业主交付；原告对此不予认可，称交房通知书为复印件，原告曾向被告要求将已交付的房屋办理入住交接手续，但被告不予接待。关于被告主张的已向业主交付房屋的情况，原、被告均认可双方未办理物业交接，被告未将交房通知书及业主相关资料移交给原告。被告称是原告未到被告处领取，原告则称曾到被告处索要，被告不予接待，双方协商未果。原告提交2018年12月14日视频光盘、工作人员高志刚工作日志微信截图以及原告分别于2018年10月9日、2019年3月8日向被告发出的《关于双龙小区空置房物业费的函》，并称原告多次与被告工作人员协商物业费事宜，其中2019年6月18日、2019年6月27日、2019年6月28日、2019年7月17日等时间均提到向被告催要物业费。被告对以上证据真实性均无异议。另查明，因原、被告物业服务合同纠纷一案，原告向本院申请诉前保全，为此支付泰安市瑞恒非融资性担保有限公司泰山分公司担保费1020元。本院认为，原告与泰安市泰山区双龙小区业主委员会签订《泰安市泰山区双龙小区物业服务合同》，泰安市泰山区双龙小区业主委员会选聘原告作为双龙小区的物业，原告按照约定履行了小区管理、养护、安保等主要的物业服务义务，被告亦认可原告一直对涉案小区提供了物业管理服务。《山东省物业服务收费管理办法》第十八条规定：“物业尚未出售、出租或者因建设单位的原因未按时交付物业买受人的，物业公共服务费由建设单位交纳”。本案中，原告主张涉案111套房屋系空置房屋，被告作为建设单位，应向原告交付物业费。被告作为建设单位，在将房屋出售、交付业主后，应及时将物业交接情况告知原告，与原告办理物业交接，以免除其将房屋交付业主后的物业费交纳义务。被告认可原告主张的该111套涉案房屋，其称部分房屋已实际交付业主，但被告提交的交房通知书均系复印件，且被告未提交原告予以核实，因此，对上述交房通知书的真实性本院无法确认，对被告该答辩意见本院依法不予采信。《山东省物业服务收费管理办法》于2018年7月1日起施行，该办法第十七条规定：“普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。其他物业交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定”。2016年4月30日的《泰安市泰山区双龙小区物业服务合同》约定高层电梯住宅物业费为1.2元/月/平方米、空置高层电梯住宅物业费为0.9元/月/平方米，超过了75%，因此，2018年7月1日后的物业费，空置高层电梯住宅物业费本院调整为按0.72元/月/平方米。上述合同约定，空置商业物业为1.1元/月?平方米，2020年8月9日的《泰安市泰山区双龙小区物业服务合同》约定高层电梯住宅物业费为1.2元/月/平方米、不违背相关法律规定，本院依法予以确认。据此，原告的主张涉案111套房屋物业费应为332032.2元（详见《涉案房屋物业费计算明细表》）。对于原告主张的诉讼担保费1020元，原、被告双方虽然在2020年8月9日的《泰安市泰山区双龙小区物业服务合同》中约定由违约方支付实现债权的费用，但原告所主张的物业费均为2020年8月9日前所产生，而且该担保费亦不属原告实现债权而支付的必要费用，故对原告要求被告承担该笔费用的诉讼请求，本院不予支持。关于诉讼时效，原告提交的证据可以证实原告在诉讼时效内通过上门催收、发函等方式向被告主张过权利。故对被告所称部分物业费已超诉讼时效的辩称，本院不予采纳，应当认定本案中原告向被告主张权利未超过诉讼时效。综上，依据《中华人民共和国物权法》第七十五条、第七十六条、第七十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告泰安市嘉华房地产开发有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告山东恒翔物业管理有限公司泰安分公司物业服务费332032.2元（具体计算方式见附表）；二、驳回原告山东恒翔物业管理有限公司泰安分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3162元、财产保全费2220元，共计5382元，由原告山东恒翔物业管理有限公司泰安分公司负担22元，被告泰安市嘉华房地产开发有限公司负担5360元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知，本案执行立案后，人民法院可依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  逯元丽二〇二一年三月二十三日书记员  田 甜涉案房屋物业费计算明细表                           楼房号（双龙小区）              面积      （㎡）              物业费计算时间              计算标准      （2018年6月30日前）              物业费      （元）              标准      （2018年6月30日后）              物业费（元）              物业费总额（元）                  1              A1-1单元-1101              125.04              2016.05.01-2017.04.05              0.9元/㎡/月×125.04㎡×11.16个月               1255.9                                            1237.9      （系原告主张）                  2              A1-2单元-101              86.58              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×86.58㎡×26个月              2025.97              0.72元/㎡/月×86.58㎡×24个月              1496.10               3522.07      （但原告主张3228.57）                  3              A1-2单元-1002              125.04              2016.05.01-2016.10.31              0.9元/㎡/月×125.04㎡×6月              675.22                                            675.22                  4              A1-3单元-101              124.92              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×124.92㎡×26个月              2923.13              0.72元/㎡/月×124.92㎡×24个月              2158.62               5081.75      （但原告主张4658.27）                  5              A2-1单元-1102              147.64              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×147.64㎡×26个月              3454.78              0.72元/㎡/月×147.64㎡×24个月              2551.22               6006                  6              A3-2单元-102              147.64              2016.05.01-2017.05.9              0.9元/㎡/月×147.64㎡×12.3个月               1634.37                                            1594.51      （系原告主张）                  7              A3-2单元-1101              147.64              2016.05.01-2016.10.31              0.9元/㎡/月×147.64㎡×6月              797.26                                            797.26                  8              A7-3单元-702              124.07              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×124.07㎡×26月              2903.24              0.72/㎡/月×124.07㎡×24个月              2143.93               5047.17                  9              A8-1单元-802              124.07              2016.05.01-2017.04.9              0.9元/㎡/月×124.07㎡×11.3个月              1261.79                                            1261.79                  10              A8-1单元-1001              124.07              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×124.07㎡×26月              2903.24              0.72/㎡/月×124.07㎡×24个月              2143.93               5047.17                  11              A9-1单元-801              124.07              2016.05.01-2017.03.12              0.9元/㎡/月×124.07㎡×10.4个月              1161.3                                            1150.13（      系原告主张）                  12              A9-3单元-802              124.07              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×124.07㎡×26月              2903.24              0.72/㎡/月×124.07㎡×24个月              2143.93               5047.17                  13              A10-1单元-602              149.79              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×149.79㎡×26月              3505.09              0.72/㎡/月×149.79㎡×24个月              2588.37               6093.46                  14              A10-1单元-902              149.79              2016.05.01-2017.10.15              0.9元/㎡/月×149.79㎡×17.5月              2359.19                                            2359.19                  15              A10-1单元-1001              149.79              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×149.79㎡×26月              3505.09              0.72/㎡/月×149.79㎡×24个月              2588.37               6093.46                  16              A10-1单元-1002              149.79              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×149.79㎡×26月              3505.09              0.72/㎡/月×149.79㎡×24个月              2588.37               6093.46                  17              A10-2单元-701              149.79              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×149.79㎡×26月              3505.09              0.72/㎡/月×149.79㎡×24个月              2588.37               6093.46                  18              A10-2单元-1102              149.79              2016.05.01-2017.04.20              0.9元/㎡/月×149.79㎡×11.67个月              1573.24                                            1563.81      （系原告主张）                  19              A11-1单元-1401              149.94              2016.05.01-2017.04.13              0.9元/㎡/月×149.94㎡×11.43个月              1542.43                                            1524.89      （系原告主张）                  20              A11-1单元-1402              149.94              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×26月              3508.6              0.72/㎡/月×149.94㎡×24个月              2590.96               6099.56                  21              A11-1单元-1501              149.94              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×26月              3508.6              0.72/㎡/月×149.94㎡×21.5个月              2321.07               5829.67                  22              A11-1单元-1502              149.94              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×26月              3508.6              0.72/㎡/月×149.94㎡×24个月              2590.96               6099.56                  23              A11-1单元-1601              149.94              2016.05.01-2016.07.21              0.9元/㎡/月×149.94㎡×2.7个月              364.35                                            350.86      （系原告主张）                  24              A11-1单元-1602              149.94              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×26月              3508.6              0.72/㎡/月×149.94㎡×24个月              2590.96               6099.56                  25              A11-2单元-702              149.94              2016.05.01-2016.09.05              0.9元/㎡/月×149.94㎡×4.16个月              561.38                                            539.78      （系原告主张）                  26              A11-2单元-801              149.94              2016.05.01-2016.08.31              0.9元/㎡/月×149.94㎡×4月              539.78                                            539.78                  27              A11-2单元-902              149.94              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×26月              3508.6              0.72/㎡/月×149.94㎡×24个月              2590.96               6099.56                  28              A11-2单元-1001              149.94              2016.05.01-2016.09.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×5月              674.73                                            674.73                  29              A11-2单元-1002              149.94              2016.05.01-2016.09.05              0.9元/㎡/月×149.94㎡×4.16个月              561.38                                            539.78      （系原告主张）                  30              A11-2单元-1102              149.94              2016.05.01-2016.07.04              0.9元/㎡/月×149.94㎡×2.13个月              287.43                                            269.89      （系原告主张）                  31              A11-2单元-1103              149.94              2016.05.01-2016.07.31              0.9元/㎡/月×149.94㎡×3月              404.84                                            404.84                  32              A11-2单元-1201              149.94              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×26月              3508.6              0.72/㎡/月×149.94㎡×24个月              2590.96               6099.56                  33              A11-2单元-1301              149.94              2016.05.01-2016.09.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×5月              674.73                                            674.73                  34              A11-2单元-1302              149.94              2016.05.01-2016.07.31              0.9元/㎡/月×149.94㎡×3月              404.84                                            404.84                  35              A11-2单元-1401              149.94              2016.05.01-2016.09.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×5月              674.73                                            674.73                  36              A11-2单元-1402              149.94              2016.05.01-2016.08.31              0.9元/㎡/月×149.94㎡×4月              539.78                                            539.78                  37              A11-2单元-1501              149.94              2016.05.01-2016.07.05              0.9元/㎡/月×149.94㎡×2.16个月              291.48                                            269.89      （系原告主张）                  38              A11-2单元-1502              149.94              2016.05.01-2016.08.10              0.9元/㎡/月×149.94㎡×3.03个月               408.89                                            404.84      （系原告主张）                  39              A11-2单元-1602              149.94              2016.05.01-2016.07.31              0.9元/㎡/月×149.94㎡×3月              404.84                                            404.84                  40              A11-2单元-1701              149.94              2016.05.01-2016.09.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×5月              674.73                                            674.73                  41              A11-2单元-1702              149.94              2016.05.01-2016.09.30              0.9元/㎡/月×149.94㎡×5月              674.73                                            674.73                  42              A12-1单元-101              178.61              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×178.61㎡×26月              4179.47              0.72/㎡/月×178.61㎡×24个月              3086.38               7265.85      (但原告主张6660.37)                  43              A12-1单元-102              178.61              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×178.61㎡×26月              4179.47              0.72/㎡/月×178.61㎡×24个月              3086.38               7265.85      (但原告主张6660.37)                  44              A12-2单元-301              178.61              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×178.61㎡×26月              4179.47              0.72/㎡/月×178.61㎡×24个月              3086.38               7265.85                  45              A12-2单元-701              178.61              2016.05.01-2016.08.31              0.9元/㎡/月×178.61㎡×4月              643                                            643                  46              B2-1单元-801              146.27              2016.05.01-2017.08.16              0.9元/㎡/月×146.27㎡×15.53个月              2044.4                                            2040.47      （系原告主张）                  47              B2-2单元-702              146.27              2016.05.01-2016.06.16              0.9元/㎡/月×146.27㎡×1.52个月              200.1                                            197.46      （系原告主张）                  48              B3-1单元-402              127.27              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×127.27㎡×26月              2978.11              0.72/㎡/月×127.27㎡×24个月              2199.23               5177.34                  49              B3-1单元-902              127.27              2016.05.01-2017.09.30              0.9元/㎡/月×127.27㎡×17月              1947.23                                            1947.23                  50              B3-1单元-1202              127.27              2016.05.01-2016.12.31              0.9元/㎡/月×127.27㎡×8月              916.34                                            916.34                  51              B3-1单元-1501              127.27              2016.05.01-2016.5.31              0.9元/㎡/月×127.27㎡×1月              114.54                                            114.54                  52              B3-1单元-1602              127.27              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×127.27㎡×26月              2978.11              0.72/㎡/月×127.27㎡×24个月              2199.23               5177.34                  53              B3-2单元-102              127.27              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×127.27㎡×26月              2978.11              0.72/㎡/月×127.27㎡×24个月              2199.23               5177.34      (但原告主张4745.9)                  54              B3-2单元-401              127.27              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×127.27㎡×26月              2978.11              0.72/㎡/月×127.27㎡×11.8个月              1081.29               4059.4                  55              B3-2单元-1502              127.27              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×127.27㎡×26月              2978.11              0.72/㎡/月×127.27㎡×17.83个月              1633.84              4611.95                  56              B3-2单元-1602              127.27              2016.05.01-2017.6.30              0.9元/㎡/月×127.27㎡×14月              1603.6                                            1603.6                  57              B3-2单元-1702              127.27              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×127.27㎡×26月              2978.11              0.72/㎡/月×127.27㎡×24个月              2199.23               5177.34                  58              B4-2单元-1101              178.69              2016.05.01-2017.07.10              0.9元/㎡/月×178.69㎡×14.33个月              2304.56                                            2299.74      （系原告主张）                  59              B4-2单元-1102              178.69              2016.05.01-2016.09.30              0.9元/㎡/月×178.69㎡×5月              804.11                                            804.11                  60              B6-1单元-501              146.27              2016.05.01-2018.02.28              0.9元/㎡/月×146.27㎡×22月              2896.15                                            2896.15                  61              B6-2单元-201              146.27              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×146.27㎡×26月              3422.71              0.72/㎡/月×146.27㎡×24个月              2527.55               5950.26                  62              B9-1单元-201              178.61              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×178.61㎡×26月              4179.47              0.72/㎡/月×178.61㎡×2.93个月              376.8               4556.27                  63              B9-2单元-1102              178.61              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×178.61㎡×26月              4179.47              0.72/㎡/月×178.61㎡×24个月              3086.38               7265.85                  64              B10-1单元-202              203.39              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×203.39㎡×26月              4759.33              0.72/㎡/月×203.39㎡×24个月              3514.58               8273.91                  65              B10-2单元-601              203.39              2016.05.01-2016.09.05              0.9元/㎡/月×203.39㎡×4.16个月              761.49                                            732.2      （系原告主张）                  66              B10-2单元-701              203.39              2016.05.01-2016.10.31              0.9元/㎡/月×203.39㎡×6月              1098.31                                            1098.31                  67              B10-2单元-702              203.39              2016.05.01-2016.8.31              0.9元/㎡/月×203.39㎡×4月              732.2                                            732.2                  68              B10-2单元-1002              203.39              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×203.39㎡×26月              4759.33              0.72/㎡/月×203.39㎡×24个月              3514.58               8273.91                  69              C1-1单元-101              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43      (但原告主张4783.56)                  70              C1-1单元-102              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43      (但原告主张4783.56)                  71              C1-1单元-201              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43                  72              C1-1单元-202              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43                  73              C1-1单元-601              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43                  74              C1-2单元-101              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43      (但原告主张4783.56)                  75              C1-2单元-102              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43      (但原告主张4783.56)                  76              C1-2单元-201              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43                  77              C1-2单元-202              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43                  78              C1-2单元-801              128.28              2016.05.01-2016.10.10              0.9元/㎡/月×128.28㎡×5.33个月              615.36                                            577.26      （系原告主张）                  79              C1-3单元-101              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43      (但原告主张4783.56)                  80              C1-3单元-102              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43      (但原告主张4783.56)                  81              C1-3单元-201              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43                  82              C1-3单元-202              128.28              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×128.28㎡×26月              3001.75              0.72/㎡/月×128.28㎡×24个月              2216.68               5218.43                  83              C2-2单元-101              106.63              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×106.63㎡×26月              2495.14              0.72/㎡/月×106.63㎡×24个月              1842.57               4337.71      （但原告主张3976.23）                  84              C2-2单元-401              147.64              2016.05.01-2016.10.13              0.9元/㎡/月×147.64㎡×5.42个月              720.19                                            704.24      （系原告主张）                  85              C2-2单元-1102              147.64              2016.05.01-2016.07.06              0.9元/㎡/月×147.64㎡×2.2个月              292.33                                            265.75      （系原告主张）                  86              C3-2单元-802              146.27              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×146.27㎡×26月              3422.71              0.72/㎡/月×146.27㎡×24个月              2527.55               5950.26                  87              C5-2单元-201              124.04              2016.05.01-2017.07.02              0.9元/㎡/月×124.04㎡×14.07天              1570.72                                            1562.9      （系原告主张）                  88              C5-2单元-302              124.04              2016.05.01-2016.06.30              0.9元/㎡/月×124.04㎡×2月              223.27                                            223.27                  89              C5-2单元-801              124.04              2016.05.01-2016.07.31              0.9元/㎡/月×124.04㎡×3月              334.91                                            334.91                  90              C5-3单元-902              124.04              2016.05.01-2017.03.14              0.9元/㎡/月×124.04㎡×10.47个月              1168.83                                            1168.83                  91              C5-3单元-1102              124.04              2016.05.01-2016.06.30              0.9元/㎡/月×124.04㎡×2月              223.27                                            223.27                  92              C6-1单元-801              146.27              2016.05.01-2017.02.28              0.9元/㎡/月×146.27㎡×10月              1316.43                                            1316.43                  93              C6-1单元-1102              146.27              2016.05.01-2017.10.31              0.9元/㎡/月×146.27㎡×18月              2369.57                                            2369.57                  94              C7-1单元-102              146.27              2016.05.01-2017.8.31              0.9元/㎡/月×146.27㎡×16月              2106.29                                            2106.29                  95              C9-1单元-102              106.44              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×106.44㎡×26月              2490.7              0.72/㎡/月×106.44㎡×24个月              1839.28               4329.98      （但原告主张3969.15）                  96              C9-1单元-701              147.47              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×147.47㎡×26月              3450.8              0.72/㎡/月×147.47㎡×24个月              2548.28               5999.08                  97              C9-2单元-101              106.44              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×106.44㎡×26月              2490.7              0.72/㎡/月×106.44㎡×15.8个月              1210.86               3701.56      （但原告主张3393.09）                  98              C10-1单元-102              106.62              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×106.62㎡×26月              2494.91              0.72/㎡/月×106.62㎡×24个月              1842..39              4337.3      （但原告主张3975.86）                  99              C10-2单元-201              147.63              2016.05.01-2016.11.31              0.9元/㎡/月×147.63㎡×7月              930.07                                            930.07                  100              C10-2单元-301              147.63              2016.05.01-2016.07.31              0.9元/㎡/月×147.63㎡×3月              398.6                                            398.6                  101              C11-1单元-601              124.84              2016.05.01-2017.08.30              0.9元/㎡/月×124.84㎡×16月              1797.7                                            1797.7                  102              C12-1单元-201              124.04              2016.05.01-2016.11.17              0.9元/㎡/月×124.04㎡×6.57个月              733.45                                            725.63      （系原告主张）                  103              C12-1单元-202              124.04              2016.05.01-2018.06.30              0.9元/㎡/月×124.04㎡×26月              2902.54              0.72/㎡/月×124.04㎡×24个月              2143.41               5045.95                  104              C14-1单元-302              123.88              2016.05.01-2016.09.30              0.9元/㎡/月×123.88㎡×5月              557.46                                            557.46                  105              C14-2单元-101              123.88              2016.05.01-2017.11.26              0.9元/㎡/月×123.88㎡×18.87月              2103.85                                            2103.85                  106              C15-1单元-701              123.88              2016.05.01-2017.12.21              0.9元/㎡/月×123.88㎡×19.7月              2196.39                                            2196.39                  107              C15-1单元-1102              123.88              2016.05.01-2016.09.30              0.9元/㎡/月×123.88㎡×5月              557.46                                            557.46                  108              C区-门头房104 小井村              148.08              2016.05.01-2016.10.11              1.1元/㎡/月×148.08㎡×5.37月              874.71                                            874.71                  109              C区-门头房105 小井村              148.08              2016.05.01-2016.10.11              1.1元/㎡/月×148.08㎡×5.37月              874.71                                            874.71                  110              C区-门头房106 小井村              148.08              2016.05.01-2016.10.11              1.1元/㎡/月×148.08㎡×5.37月              874.71                                            874.71                  111              C区-门头房116 小井村              356.13              2016.05.01-2016.10.11              1.1元/㎡/月×356.13㎡×5.37月              2103.66                                            2103.66                  合计                                                                                                                      332032.2