四川省成都市青白江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0113民初741号 原告：成都市青白江区普泽小额贷款有限公司，住所地：成都市青白江区广场西7、8、9号。 法定代表人：陈余胜，董事长。 委托诉讼代理人：冯红兵，四川达和律师事务所律师。 被告：田军，男，1972年11月18日出生，汉族，住成都市青白江区。 被告：廖天艳，女，1975年12月11日出生，汉族，住成都市青白江区。 原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司（以下简称“普泽小贷公司”）与被告田军、廖天艳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告普泽小贷公司的委托诉讼代理人冯红兵、被告田军到庭参加了诉讼，被告廖天艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 普泽小贷公司向本院提出诉讼请求：1．田军、廖天艳偿还普泽小贷公司借款本金277683.2元；2、田军、廖天艳从2020年4月28日起以本金277683.2元为基数，按年利率24%向普泽小贷公司支付利息及违约金至还清全款时止（利息按年利率19.2%计算，违约金按年利率4.8%计算），现暂算至2021年1月22日为49798元；3、田军、廖天艳支付普泽小贷公司律师费30400元；4、普泽小贷公司有权就田军所有并抵押给普泽小贷公司位于成都市青白江区××路××号××栋××单元××层××号房屋的拍卖或变卖价款在500000元内优先受偿；5、本案诉讼费用由田军、廖天艳承担。事实与理由：2019年3月12日，普泽小贷公司与田军、廖天艳签订《借款合同》【合同编号为：借字（个人）2019—050号】，约定田军、廖天艳向普泽小贷公司借款350000元，借款期限为60个月，借款利率为月息1.6%，还款付息方式为：分期还款。同日，普泽小贷公司同田军、廖天艳签订《分期还款补充协议》，约定田军、廖天艳从2019年4月11日开始，每月一期，分60期将借款本息还清。同日，普泽小贷公司同田军、廖天艳签订《最高额抵押合同》，约定田军、廖天艳以其所有位于成都市青白江区××路××号××栋××单元××层××号的房屋［业务号：2019030613Ｆ00012，面积为115.33平方米］对案涉债权或在2019年3月12日至2027年3月11日期间发生的债权，在最高额500000元内向普泽小贷公司提供抵押担保。抵押担保范围为：主合同项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括律师费等）。双方于2019年3月14日办理了抵押权登记。前述合同签订后，普泽小贷公司于2019年3月14日、2019年3月28日分别向田军、廖天艳指定的田军账户转入借款50000元、300000元，合计350000元。此后，田军、廖天艳仅支付前13个月借款本息137836.8元后，从2020年4月28日起，未再偿还借款本息。按补充协议第4条及补充协议第3条约定，田军、廖天艳应当向普泽小贷公司支付违约金，并且普泽小贷公司有权宣布贷款提前到期。普泽小贷公司遂起诉。 田军辩称，田军、廖天艳在普泽小贷公司贷款350,000元是事实，田军、廖天艳向普泽小贷公司归还借款本息是分期还款，归还60期，请普泽小贷公司给7、8个月的时间归还借款。 本院经审理认定事实如下：2019年3月12日，普泽小贷公司作为甲方同田军、廖天艳作为乙方签订借款合同【合同编号：借字（个人）2019—050号】，《借款合同》第一条约定乙方向甲方借款350,000元，借款期限为60个月，借款利率为月息1.6%，还款付息方式为：分期还款，详见双方签订的分期还款补充协议；第四条第1款约定在乙方未还清上述借款前或还款期限届至之前，由以下情形之一的，甲方有权通知乙方本合同项下的借款提前到期，乙方接到通知后需承担偿还借款本金及利息的责任：（4）乙方有任何一期逾期偿还借款利息超过三日的；第四条第3款乙方不能在借款到期日向甲方归还全部借款，以及不按期支付利息，视为乙方严重违约，乙方每逾期一日应按借款总金额的千分之三向甲方支付违约金；第四条第4款因乙方违约，甲方通过诉讼或非诉讼方式实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、诉讼财产保全责任保险费、催收费、评估费、拍卖费等相关费用）均由乙方承担。 2019年3月12日，普泽小贷公司作为（甲方、债权人）与田军、廖天艳（乙方、债务人）签订《分期还款补充协议》，约定：双方明确还款本金350,000元，利息170,800.10元，共计520,800.10元，还款期限为2019年3月12日至2024年3月11日，共60期，每期还款金额为11,433.33元、11340.00、11,246.66元…5,926.87元（每期递减）；乙方未按期履行到期还款义务的，除需按约返还本息外，对迟延履行的本息乙方需向甲方支付日千分之三的违约金；乙方未按期履行还款义务，逾期超过10日的，甲方有权宣布借款提前到期，并有权要求乙方按借款总金额的20%支付违约金；本分期还款补充协议与借款合同约定不一致的，以本协议为准。 2019年3月12日，普泽小贷公司作为抵押权人（甲方）与田军作为抵押人（乙方）签订《最高额抵押合同》【编号：抵字（个人）2019—050号】，约定：为确保借字（个人）2019—050号的《借款合同》或在2019年3月12日至2027年3月11日止的期间内签署的一系列合同履行，保障甲方权利的实现，乙方愿意以其所有的不动产，作为贷款抵押物，抵押给甲方。第二条2.1本合同项下所担保的最高债权余额：人民币伍拾万元整。2.2抵押人担保的范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、诉讼财产保全责任保险费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。第八条8.1主合同约定的债务履行期限届满或最高额抵押所担保的债权已确定时，下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还贷款或融资款本金及利息…抵押物清单显示田军以位于青白江区××路××号××栋××单元××层××号的房屋（业务号：2019030613Ｆ00012，面积为115.33平方米）房屋提供抵押。2019年3月14日，位于成都市青白江区××路××号××栋××单元××层××号房屋办理了抵押权登记【川（2019）青白江区不动产证明第0××9号】，不动产登记证明载明：权利人为普泽小贷公司，义务人为田军，最高债权数额为500000元，债权确定的期间为2019年3月12日至2027年3月11日。 2019年3月12日，普泽小贷公司出具借款凭证，载明借款人为田军、廖天艳，借款用途为开铺面，借款日期自2019年3月12日至2024年3月11日，借款期60个月，借款利率为月息1.6%。 2019年3月14日、2019年3月28日普泽小贷公司分别向田军、廖天艳指定的田军帐户转款50,000元、300,000元，合计350,000元。田军、廖天艳按照《分期还款补充协议》的约定，向普泽小贷公司归还了借款本金72,316.8元（其中2020年4月27日应归还借款本金5,833.33元，实际归还借款本金2,316.84元）和截止2020年4月27日的利息65,520元。自2020年4月28日起，田军、廖天艳未向普泽小贷公司归还借款本息。 2021年1月22日，普泽小贷公司与四川达和律师事务所签订《委托代理合同》，约定本案律师代理费为30,400元。2021年3月15日，普泽小贷公司向四川达和律师事务所转款30,400元，用途为律师费。 2012年7月23日，四川省人民政府金融办公室出具《四川省人民政府金融办公室关于同意筹建成都市青白江区普泽小额贷款有限公司的批复》（川府金发［2012］193号）：同意筹建成都市青白江区普泽小额贷款有限公司，业务范围为发放贷款。2012年8月29日，成都市小额贷款公司试点工作领导小组办公室出具《关于成都市青白江区普泽小额贷款有限公司开业的批复》（成小额贷款试点办函［2012］66号）：同意成都市青白江区普泽小额贷款有限公司开业，公司经营范围发放贷款及相关咨询。经审批，普泽小贷公司营业执照载明经营范围为发放贷款及相关咨询活动。 上述事实，有当事人的身份信息、营业执照、借款合同、分期还款补充协议、最高额抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明、借款凭证、往账业务凭证、委托代理合同、律师费发票、转款凭证、同意筹建成都市青白江区普泽小额贷款有限公司的批复、关于成都市青白江区普泽小额贷款有限公司开业的批复及当事人的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，田军、廖天艳与普泽小贷公司签订《借款额合同》、《分期还款补充协议》、《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。普泽小贷公司按照约定发放了贷款，但田军、廖天艳未按约定履行还款义务，存在多次逾期还款行为构成违约，应根据《分期还款补充协议》承担相应的违约责任，故对普泽小贷公司要求田军、廖天艳提前归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。田军、廖天艳应向普泽小贷公司归还借款本金277,683.2元（350,000元—72,316.8元）及利息，利息的计算方式为：从2020年4月28日起至还清全款之日止，以尚欠借款本金277,683.2元为基数，按年利率19.2%计算。田军、廖天艳未按约定履行还款义务，普泽小贷公司诉请田军、廖天艳从2020年4月28日起支付违约金，符合双方的合同约定，本院予以支持，违约金的计算方式为：从2020年4月28日起至还清全款之日止，以尚欠借款本金277,683.2元，按年利率4.8%计算。 关于律师费，普泽小贷公司与田军、廖天艳在借款合同中进行了明确约定，不违反法律规定，故本院对普泽小贷公司主张的律师费30,400元予以支持。 田军自愿以位于成都市青白江区××路××号××栋××单元××层××号房屋为案涉借款提供最高额为500000元的抵押担保，并已办理抵押登记【川（2019）青白江区不动产证明第0××9号】，普泽小贷公司在田军、廖天艳不能清偿债务时，有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在500000元范围内享有优先受偿。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百六十五条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告田军、廖天艳于本判决生效之日起十日内向原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司支付借款本金277,683.2元及利息、违约金（从2020年4月28日起至还清全款之日止，以尚欠借款本金277,683.2元，按年利率19.6%计算利息，按年利率4.8%计算违约金）； 二、被告田军、廖天艳于本判决生效之日起十日内向原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司支付律师费30,400元； 三、若被告田军、廖天艳未履行上述给付义务，原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司有权对位于青白江区××路××号××栋××单元××层××号房屋【川（2019）青白江区不动产证明第0××9号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在500000元范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告成都市青白江区普泽小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计3,334元，由被告田军、廖天艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 刘 霖 二〇二一年三月二十三日 书记员 魏曾浩