河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0302民初1515号 原告：中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行，住所地秦皇岛市海港区。 负责人：郭栋，行长。 委托诉讼代理人：刘涛，男，1977年3月12日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区，系银行员工。 委托诉讼代理人：刘英杰，男，1974年10月5日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区，系银行员工。 被告：单爱萍，女，1964年2月18日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 被告：秦皇岛金路新型建材有限公司，住所地秦皇岛市经济技术开发区。 法定代表人：王平，经理。 被告：刘大伟，男，1964年9月28日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 三被告委托诉讼代理人：孙敬东，河北权智律师事务所律师。 被告：刘腾，男，1988年2月24日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。 原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行与被告单爱萍、秦皇岛金路新型建材有限公司（以下简称金路公司）、刘大伟、刘腾金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘涛、刘英杰，被告单爱萍、金路公司、刘大伟的委托诉讼代理人孙敬东到庭参加了诉讼，被告刘腾经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法终止编号为951002016003802的《综合授信合同》；2、请求法院判令被告一、二偿还原告借款本金120万元，利息377元，罚息109869.36元，本息合计1310246.36（截止到2020年3月24日），并按照《综合授信合同》的约定支付利息、罚息自2020年3月25日至本息清偿之日止；3、确认原告对被告三所有的用于抵押的位于珠江道××（××、××、××房间）房产经折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、确认原告对被告四所有的用于抵押的位于文化路305号七层701号房产经折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：被告一、二因资金需求向原告申请贷款，原告与被告一、二于2016年3月31日签订《综合授信合同》，约定被告取得原告额度金额120万元，额度有效使用期限60个月，自2016年3月31日至2021年3月31日止，约定罚息计算方法为按照约定利率上浮50%。被告三、四与原告签订《最高额担保合同》，约定原告对被告三所有的用于抵押的位于珠江道××（××、××、××房间）房产及被告四所有的用于抵押的位于文化路305号七层701号房产，经折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告二与原告签订《共同还款协议》，约定对债务承担还款责任。根据被告的借款支用申请，原告于2018年3月16日向被告发放借款本金120万元，借款期限12个月，自2018年3月16日至2019年3月16日，贷款年利率为5.655%，罚息按约定利率上浮50%，还款方式为按季付息，到期还本，每月付息日为14日。贷款到期后，经原告催要其未履行还款义务。综上所述，原告特提起诉讼，请求人民法院依法判决，维护原告合法权益。 被告单爱萍、金路公司、刘大伟辩称，借款事实存在，被告方无力偿还借款，刘大伟同意用抵押物偿还借款。 被告刘腾未到庭参加诉讼，没有提出答辩意见。 原告提交的证据为，第一组证据：被告一、二身份信息，《综合授信合同》1份，编号951002016003802，共同还款协议，证实：原告与第一、二被告签订《综合授信合同》（编号951002016003802），授信额度120万元，额度期限60个月，约定借款年利率不得低于5.655%，罚息计算方式按约定利率上浮50%计算；第二组证据：被告三、四身份信息，《最高额担保合同》2份，编号951002016003802，房屋他项权证2本，面签风险告知书，证实：被告知晓借款情况，愿意为上述债务承担保证责任。原告对被告三所有的用于抵押的位于珠江道××（××、××、××）房产经折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；证实：原告对被告四所有的用于抵押的位于文化路305号七层701号房产经折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告知晓借款情况。第三组证据：借款支用申请书及借款凭证1份，个人账户对账单1份。证实：原告于2018年3月16日向被告发放借款本金120万元，到期日2019年3月16日，贷款年利率5.655%。第四组证据：单爱萍贷款本息说明、还款计划信息表，证实：诉请中被告贷款本息的数额及计算方法。 被告单爱萍、金路公司、刘大伟质证意见为，对以上证据的三性均无异议，但原告提交的说明中与诉讼中的罚息数额不符，原告应予以明确。 被告刘腾未向本院提交证据，亦未发表质证意见。 经审理查明，2016年3月31日，原告与被告单爱萍、金路公司签订编号为951002016003802的《综合授信合同》，最高授信额度人民币120万元，最高授信额度的有效期限自2016年3月31日至2021年3月31日，借款用途：借新还旧；贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于人行基准来了上浮30%；本合同项下逾期利率按照约定利率上浮50%收取，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；合同抵押人：刘大伟、刘腾。同日，原告与被告单爱萍、金路公司签订了《共同还款协议》。2016年3月31日，原告与被告刘腾签订了《最高额担保合同》,约定被告刘腾对被告单爱萍、金路公司签订编号为951002016003802的《综合授信合同》项下的全部债务承担保证责任，最高额担保所担保的主债权发生期间为2016年3月31日至2021年3月31日；担保的最高债权额为人民币120万元，以被告刘腾所有的位于文化路305号七层701号房产抵押，双方确认抵押财产价值870600元，刘腾登记的最高债权额为40万元。2016年4月11日，双方在秦皇岛市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，抵押期限自2016年4月7日至2021年3月31日。合同第二部分第1.1约定，担保人知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人提供担保；第3条约定，担保人的担保范围为本合同约定的被担保人主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息等；第6条约定，主合同约定的债务履行期限届满，主债务人未按照约定清偿债务的，担保人应承担违约责任，原告有权随时行使担保权；第7.1约定，原告有权请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2016年3月31日，原告与被告刘大伟签订了《最高额担保合同》,约定被告刘腾对被告单爱萍、金路公司签订编号为951002016003802的《综合授信合同》项下的全部债务承担保证责任，最高额担保所担保的主债权发生期间为2016年3月31日至2021年3月31日，担保的最高债权额为人民币120万元，以被告刘大伟所有的位于珠江道××（××、××、××）房产抵押，双方确认抵押财产价值1341690元，刘大伟登记的最高债权额为80万元。2016年5月4日，双方在秦皇岛市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，抵押期限自2016年4月22日至2021年3月31日。合同第二部分第1.1约定，担保人知悉并同意主合同的全部条款，自愿为主合同债务人提供担保；第3条约定，担保人的担保范围为本合同约定的被担保人主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息等；第6条约定，主合同约定的债务履行期限届满，主债务人未按照约定清偿债务的，担保人应承担违约责任，原告有权随时行使担保权；第7.1约定，原告有权请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。 2018年3月16日，被告单爱萍、金路公司向原告提交《借款支用申请书》，申请借款120万元，用于偿还单爱萍名下借款，申请借款期限为2018年3月16日至2019年3月16日。2018年3月16日，原告与被告单爱萍、金路公司对借款签署确认，借款年利率为5.655%，借款金额为120万元，期限为2018年3月16日至2019年3月16日。原告于2018年3月16日向被告发放了借款本金120万元，偿还了原有借款。 借款到期后，被告未按借款合同约定偿还贷款本息，截止2020年3月24日，被告拖欠原告借款本金120万元、利息377元，罚息109869.36元，本息合计1310246.36。 上述事实，有原、被告陈述及相关证据在卷佐证。 本院认为，原告与被告单爱萍、秦皇岛金路新型建材有限公司签订的《综合授信合同》、《共同还款协议》及与被告刘大伟、刘腾签订的《最高额担保合同》，是双方真实意思表示，符合相关法律规定，为合法有效合同。原告依据被告单爱萍、秦皇岛金路新型建材有限公司的借款支用申请，向被告发放了借款，被告应按合同约定承担还本付息的义务，被告未按约定偿还本息，应承担违约责任，即按双方约定的支付利息、罚息。被告刘腾、刘大伟以其所有的房屋为被告单爱萍、秦皇岛金路新型建材有限公司的债务提供抵押担保，应承担担保责任。被告刘腾经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩、质证等诉讼权利的行为，应承担由此而引起的法律后果。原告的诉请，符合相关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、解除原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行与被告单爱萍、秦皇岛金路新型建材有限公司签订的编号为951002016003802的《综合授信合同》； 二、被告单爱萍、秦皇岛金路新型建材有限公司于本判决生效后7日内偿还原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行借款本金120万元及截止2020年3月24日的利息利息377元，罚息109869.36元，并按照《综合授信合同》的约定支付罚息（自2020年3月25日起至本息清偿之日止）； 三、如被告单爱萍、秦皇岛金路新型建材有限公司未按约定履行还款义务，原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行对被告刘大伟用于抵押的所位于珠江道××（××、××、××）不动产的折价、拍卖或变卖的价款在80万元范围内优先受偿； 四、如被告单爱萍、秦皇岛金路新型建材有限公司未按约定履行还款义务，原告中国民生银行股份有限公司秦皇岛分行对被告刘腾用于抵押的位于文化路305号七层701号不动产在40万元范围内优先受偿； 五、被告刘大伟、刘腾承担担保责任后，可向被告单爱萍、秦皇岛金路新型建材有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16592元，由被告单爱萍、秦皇岛金路新型建材有限公司、刘大伟、刘腾负担，于本判决生效后7日内缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 长  莫 军 人民陪审员  魏凤山 人民陪审员  刘瑞玲 二〇二一年三月二十六日 代理书记员  张 皓