广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0702民初533号 原告：钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会，住所地钦州市钦南区犀牛脚镇某某村委某某大村，身份证号4507021981××××××××。 法定代表人：李某某，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：郭某某，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王某某，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。 被告：曾某某，男，1963年10月15日出生，汉族，住钦州市钦南区。 委托诉讼代理人：黄某某，广西众厚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢某，广西众厚律师事务所实习律师。 原告钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会诉被告曾某某合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会法定代表人李某某及委托诉讼代理人郭某某、王某某，被告曾某某委托诉讼代理人黄某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：l、解除原告被告签订的《承包磨高岭旧盐田合同》，被告立即将租赁土地返还；2、被告立即向原告支付自2000年1月至2021年1月欠付的承包金2300元（已扣除被告于2005年支付的1300元和2006年支付的1000元）；3、被告按一年期贷款市场利率（3.85%）的1.5倍向原 告支付逾期支付承包金期间的资金占用利息1039.5元（利息以3000元为基数，自2015年12月31日起算，计至2021年6月31日为3000×3.85%×1.5×6年=1039.5元），以上2、3项合计3339.5元；4、被告承担诉讼费。事实和理由：2000年1月1日原告与被告签订《承包磨高岭旧盐田合同》，将东至水沟为界，西至旧盐田基城为界，南至四清筐岭为界，北以磨高（大小）岭北面岭脚底为界（即含磨高岭在内）的盐田承包给被告。合同约定承包期四十五年，自2000年月1日起至2045年1月1日，承包金分三期付清，每十五年为一期，第一期承包金为3000元，承包期自2000年1月1日至2015年12月31日，第二、三期以此类推，第二、三期承包金分别为4000元、5000元，于每期第一年的6月30日前付清。合同签订后原告对约定的土地移交使用，但被告却不支付土地承包金。由于被告长期占用土地又不支付租金，致村集体受损。双方发生纠纷，被告为防止原告以其违约不付租金为由要求终止合同，直至2020年11月4日才将29700元提存。《承包荒滩经营合同》是李烈旺李迪然违反法定程序以原告名义与被告签订的，租金极其低廉。在合同履行期被告不按期支付租金，已构成根本违约。 被告曾某某辩称，原告起诉没有依据，原告诉被告没有积极履行合同不符合事实，原、被告签订合同后，被告出资50000元建设了原告的村委大楼，被告出资100000元建设了原告的国贸路路基，被告出资2500元给原告办篮球赛，被告村委主任说可抵减租金就没有追索租金。后原告村委换届，新任主任李某某打电话给被告谈到租金，由于当时被告在防城港就要求李某某提供账户以便被告打钱，但原告方认为租金过低合同无效拒绝收租金。后被告没办法就去公证处提存了租金。 根据本案的证据及在庭审中当事人的陈述，认定如下事实：2000年1月1日，钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会与曾某某签订《承包磨高岭旧盐田合同》。《承包磨高岭旧盐田合同》约定：钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会将所属位于磨高岭旧盐田承包给曾某某。承包期限45年，自2000年1月1日起至 2045年1月1日止。承包范围东至水沟为界，南至四清筐岭为界，西至旧盐田基城为界，北以磨高（大小）岭北面岭脚底为界（即含磨高岭在内）。承包金分三期付清，每十五年为一期，第一期承包金为3000元，承包期自2000年1月1日至2015年12月31日，第二、三期依次类推，第二、三期承包金分别为4000元、5000元，于每年第一年的6月30日前付清。钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会提供证据证明其对合同项下的涉案土地享有所有权。据山权证登记：地名某某港,界限东磨勾岭、南四清堆过海路村旧海堤、西草宁港、北烧灰墩，面积600亩的海滩，权属原告。《承包磨高岭旧盐田合同》签订后，曾某某出资为原告建设了村委楼、路基，出资为原告举办篮球赛。后原告村委换届，新任主任李某某找曾某某商谈合同事宜，曾某某要求村委提供账号以便其交承包金，村委方面认为租金过低合同无效拒绝提供账号收租金。 后钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会与曾某某就《承包磨高岭旧盐田合同》发生纠纷，发生纠纷的原因系某某村民委员会认为合同无效。2019年4月10日，双方至犀牛脚镇人民调解委员会进行调解，但未达成一致意见。2020年4月1日，钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会向本院起诉要求确认《承包磨高岭旧盐田合同》无效，但被本院驳回诉讼请求，某某村民委员会上诉至钦州市中级人民法院，钦州市中级人民法院维持原判。2020年11月4日，曾某某将29700元承包金向钦州市公证处提存。曾某某提存的承包金高于原告计算的承包金数额，原告当庭表示与曾某某除案涉合同外并无其他经济往来。 2021年1月15日，钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会向本院提起诉讼要求解除合同。 本院认为，原告第一项诉讼请求“解除原告被告签订的《承包磨高岭旧盐田合同》，被告立即将租赁土地返还”，这项诉讼请求是否有依据。原告主张解除合同是因为被告不足额交承包金，《承包磨高岭旧盐田合同》签订后，曾某某出资为原告建设了村委楼、路基，出资为原告举办篮球赛。后原告村委换届，新任主任李某某 找曾某某商谈合同事宜，曾某某要求村委提供账号以便其交承包金，村委方面认为租金过低合同无效拒绝提供账号收租金。后钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会与曾某某就《承包磨高岭旧盐田合同》发生纠纷，发生纠纷的原因系某某村民委员会认为合同无效。钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会曾向法院起诉要求确认《承包磨高岭旧盐田合同》无效，但被二级法院驳回诉讼请求，原告与曾某某除案涉合同外并无其他经济往来。上述查明的事实说明，本案案涉承包金仅为2300元，曾某某既出资建村委楼、路基又举办篮球赛，花费巨大，从基本的逻辑上分析，曾某某在与原告无其他经济往来的前提下故意拒交2300元承包金的可能性不存在，曾某某作为一个理性的人不可能一边出巨资为原告搞建设一边拒交2300元承包金以致自己冒解除合同的风险。而村委方面却一直存在着“租金过低合同无效”的意识，并且采取了申请调解委员会调解、起诉这些途径，故从村委的行为表现来看，村委是存在拒收承包金继而达到其所期望的合同无效结果的动机意图的。后面曾某某也将高于原告计算承包金数额的承包金向钦州市公证处提存。综合上述所有事实和分析，原告所称的曾某某拒交承包金的事实不能成立，原告基于此而要求解除合同本院不予认可。 2020年11月4日，曾某某将29700元承包金向钦州市公证处提存。曾某某提存的承包金高于原告计算的承包金数额，原告当庭表示与曾某某除案涉合同外并无其他经济往来。曾某某的提存行为表明其已经履行了交案涉承包金的义务，故原告要求曾某某支付欠付承包金的诉讼请求本院不予支持。既然本院不认可曾某某存在拒交承包金的行为，故原告要求曾某某支付资金占用利息的诉讼请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第三百三十条、第三百三十三条、第三百三十四条、第三百三十七条、第三百三十九条、第三百四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会的诉讼请求。 案件受理费150元，减半收取75元，由原告钦州市钦南区犀牛脚镇某某村民委员会承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  杨程 二〇二一年三月二十二日 书记员  梁映