文书内容山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0283民初618号原告：青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行，住所地青岛平度市人民路128-1号，统一社会信用代码91370283787589049D。负责人：孙显礼，行长。委托诉讼代理人：卢荟，山东盟达律师事务所律师。被告：孙京英，女，1962年5月5日生，汉族，住平度市。被告：王宝昌，男，1952年8月10日生，汉族，住址同上。原告青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行与被告孙京英、王宝昌金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行的委托诉讼代理人卢荟、被告孙京英、被告王宝昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还原告借款本金人民币360000元，利息1446.13元，共计人民币361446.13元（利息计算至2021年1月7日）；2、依法判令被告支付原告自2021年1月8日起至贷款还清之日止按照借款合同约定的利息、罚息等；3、依法判令被告承担原告为实现债权支付的律师费9000元；4、依法判令原告对位于平度市的房产证号为：平房私字××号、地号为：L03-40-176的房地产享有优先受偿权；5、本案案件受理费、保全费、公告费等由被告承担。事实与理由：2019年1月9日，原告青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行与被告孙京英签订（青农商平度青岛路支行）个借字（2019）年第1002号《个人借款合同》。合同约定，被告孙京英向原告借款人民币36万元整，借款用途为借新还旧，借款期限为2019年1月9日至2021年1月5日。同日，被告王宝昌与原告签订了编号为（青农商平度青岛路支行）抵字（2019）年第1002号《抵押合同》，自愿为被告孙京英的借款承担连带责任保证。被告王宝昌系被告孙京英配偶，知晓并同意上述借款，为本案借款承担共同还款责任与连带清偿责任。合同签订后，原告按照约定向被告孙京英发放贷款。借款到期后，虽原告多次向各被告索要，但各被告均未履行合同约定的还款义务，原告为维护合法权益，特具状至贵院，望依法判如所请。被告孙京英、王宝昌共同辩称：欠款属实，但是在2021年1月20日还款2550元，应予以扣除。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审核。综合证据和当事人陈述，对本案事实认定如下：被告孙京英与被告王宝昌系夫妻关系。2019年1月9日，原告与被告孙京英签订个借字（2019）年第1002号《个人借款合同》及《借款合同利率浮动补充协议》，约定：借款人孙京英；借款用途:借新还旧；借款金额：36万元；借款期限:2019年1月9日至2021年1月5日;自2019年1月9日起采用浮动利率计收利息，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率，浮动幅度为上浮80%，合同期限内浮动幅度保持不变，被告王宝昌作为保证人在《借款合同利率浮动补充协议》签字摁手印。2019年1月8日、1月9日，被告王宝昌先后为原告出具《财产共有人同意借款声明》、《共同还款责任承诺书》，自愿为被告孙京英上述贷款提供连带责任保证；保证担保的范围包括上述贷款的本息及相关费用。合同签订后，原告按约定向被告指定账户发放贷款36万元，月利率7.125‰，借款于2021年1月5日到期，被告孙京英未按约定还本付息，被告王宝昌亦未履行共同还款和担保义务，尚欠原告借款本金360000元及利息1446.13元（计算至2021年1月7日）未还。2019年1月8日、1月9日被告王宝昌先后为原告出具《同意抵押声明书》、《房地产抵押清单》，并与原告签订抵字（2019）年第1002号《抵押合同》，被告孙京英《同意抵押声明书》、《房地产抵押清单》上签字确认，一致同意将其名下位于平度市的平房私字第36505号房产及平国用（2004）字第315号土地使用权为原告上述债权提供抵押担保。另查，2021年1月20日，被告孙京英向原告偿还本金1232.12元、利息1317.88元。2021年1月7日原告委托山东盟达律师事务所律师卢荟代理其与被告孙京英、王宝昌金融借款合同纠纷一案，支出律师代理费9000元。本院认为，被告孙京英与原告签订《个人借款合同》，被告王宝昌出具《共同还款责任承诺书》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认，各方当事人应遵循诚实信用的原则全面履行各自的权利和义务。原告依约发放借款后，被告孙京英作为借款人未依约履行还款义务，被告王宝昌作为共同还款义务人亦未依约履行还款义务。原告要求被告孙京英、王宝昌偿还借款本金360000元，并按合同约定支付原告至2021年1月7日的利息1446.13元以及自2021年1月8日起至借款还清之日按照借款合同约定的利息、罚息等，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。但在原告起诉后，被告于2021年1月20日向原告偿还了本金1232.12元、利息1317.88元，应予以兑除，兑除后应向原告偿还本息共计358896.13元。因合同约定因借款人违约致使贷款人采用诉讼或仲裁方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用，原告主张要求被告给付律师费损失9000元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。根据抵字（2019）年第1002号《抵押合同》约定，被告王宝昌以其名下位于平度市的平房私字第36505号房产及平国用（2004）字第315号土地使用权提供抵押担保，并办理抵押登记，故原告要求依法确认原告对被告抵押的平房私字第××号房产及平国用（2004）字第315号土地使用权变现所得的价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百六十五条、五百零九条、五百七十七条、五百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告孙京英、王宝昌于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行截至2021年1月7日的借款本息人民币358896.13元，以及自2021年1月8日起至实际清偿之日止，按照个借字（2019）年第1002号《个人借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；二、被告孙京英、王宝昌于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行律师代理费9000元；三、依法确认原告青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行对被告孙京英、王宝昌抵押的平房私字第××号房产及平国用（2004）字第315号土地使用权折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告青岛农村商业银行股份有限公司平度青岛路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6722元，保全费2520元，共计9242元，由被告孙京英、王宝昌负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  刘文军人民陪审员  于洪展人民陪审员  张升香            本件与原件核对无异      二〇二一年三月二十二日法官助理姜倩云书记员程雪红            申请执行期限为履      行期届满二年内提出      附：平度市人民法院帐户信息：户名：平度市人民法院开户行：青岛农商银行平度李园支行账号：98206205000087800016842。打款时请注明案号及审判长姓名