河北省隆化县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0825民初16号 原告：李锰山，男，1968年3月14日出生，满族，住隆化县。 被告：隆化县金地隆园房地产开发有限公司，住所地：隆化县隆化镇景怡小区二期13号楼04号，统一社会信用代码：91130825MA0A01YU0H。 法定代表人：林月丹，职务：总经理。 委托诉讼代理人：徐若童，河北君兴律师事务所律师，执业证号：11308200010937077。 原告李锰山与被告隆化县金地隆园房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李锰山到庭参加诉讼，被告房地产公司的委托诉讼代理人徐若童到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李锰山向本院提出请求事项：1.请求法院依法判令被告方立即履行协议中内容恢复消防安全通道。2.判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2020年7月被告在项目（金地翔宇商住小区）建设期间将我原住户通行走道钩毁后与原告签署通行协议。被告在协议中承诺于2020年8月恢复通行，自期限过后就能保障生活车辆的正常通行。原通道本是住户的安全通道，现房屋老化容易出现状况，原告身体也不好，在出现特殊情况时相关车辆也无法及时到达处理、救治。且据原告了解建筑法、消防法等相关法律法规，该临时通道未能达到相关消防安全标准。该道路长时间的封堵严重损害、影响原告和家人的安全。根据协议内容由隆化县仲裁委员会进行仲裁，但隆化县没有仲裁委员会。于是在承德仲裁委员会提起仲裁，组庭后因被告提出异议致使无法开庭仲裁。综上所述，原告为了维护自己的合法权益，现依法向贵院提起诉讼，恳请法院支持原告的全部诉讼请求。 被告房地产公司辩称，应驳回原告的诉讼请求。通行协议与建设施工工程完工日期不一致，完工日期是2022年7月15日，通行协议应当顺延到2022年7月15日。本案是相邻关系纠纷，关于相邻关系当中的道路通行，被告为原告等相邻关系人建设了临时通道，可供通行，待该项目完工后，将恢复全部通行通道。 原告李锰山围绕诉讼请求向本院提交证据如下： 证据一、原告与被告签订的通行协议一份，拟证明协议里面明确约定了被告为原告恢复走道的时间，被告方不应以其他理由推诿。 证据二、仲裁委员会的裁定书，拟证明协议写明发生纠纷由隆化县仲裁委员会裁决，但是隆化没有仲裁委员会，承德仲裁委员会驳回了原告的仲裁申请，原告到法院起诉，符合协议中的约定。 证据三、照片，拟证明被告施工前的通行通道和现在被告施工中的通行通道状况。 证据四、隆化县医院出具的诊断证明，拟证明原告自身患有疾病，现在道路的通行状况可能影响到原告后期医院的救助。 证据五、被告的工商登记信息，拟证明被告是有资质进行建筑施工的，完全有能力预测到现有通行通道的隐患。 证据六、光盘一份，拟证明视频可以显示，因为被告的施工造成了原有通行通道的道路坍塌，且被告施工没有完整的施工计划。 证据七、居民委员会出具的通知，拟证明被告的施工对原告的房屋造成伤害，但是原告找到被告，被告不予理睬。 被告房地产公司对原告提交证据的质证意见为：证据四需要有原件进行核实，证据六的光盘视频如果未经剪辑就认可，其他证据的真实性均认可。 被告房地产公司为证实自己的抗辩主张，向本院提交证据为： 证据一、国有建设用地使用权登记证书三页，拟证明被告取得了权属用地，并取得了相应的施工资格。 证据二、位置平面图，拟证明被告按照规划为原告留有临时通道。 证据三、建筑施工合同补充协议，拟证明金地祥宇商住小区完工日期与原被告签订的通行协议日期不一致，通行道路恢复的日期应当以施工完毕日期为准。 原告李锰山对被告提交证据的质证意见为：对证据一认可；证据二中的临时通道并不是被告为原告特意留出的通道，而是被告方把原有道路挖塌以后强行改的通道；证据三与本案没有关联性。 本院对原被告双方提交的证据认定如下：原被告双方提交的证据均具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院均予以采信，作为认定案件事实的依据使用。 经审理,本院确认案件事实如下：被告房地产公司为隆化县建设项目的发包人。原告的房屋坐落于隆化县的里侧，隆化县1＃、2＃、3＃楼将原告家环绕，按照规划，被告在施工过程中应为原告留出通行走道。为便宜施工，被告将原告原有通行道路钩毁，在原有通行道路上方进行施工。同时，为保障原告的通行权利，被告将原告与黄金局家属院的围墙拆除，把黄金局家属楼的走道作为原告的临时通道。为方便生产生活，也为了留出消防通道，原告与被告于2020年7月6日签订通行协议，协议约定：甲方（即被告）承诺自2020年7月10日至2020年8月10日宽限期15天，搭建3米款钢架临时疏散通道，待施工至1＃楼一层顶板浇筑混凝土时在3米钢架临时疏散通道内正中设顶杆每边宽度1.5米，自期限过后即能保障生活车辆的正常通行。通行协议约定如果产生纠纷，由隆化县仲裁委员会裁决。上述通行协议约定的宽限期届满后，被告未按约定为原告恢复原有道路的通道，原告申请仲裁委员会裁决。因隆化县没有仲裁委员会，承德仲裁委员会驳回了原告的申请。 现1#楼已施工至四层，被告在原告原有通行道路上留出了消防通道，目前用木材、钢材等材料遮挡，不能通行。 本院认为，按照法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。原告与被告作为相邻关系人，被告在施工过程中应为原告的通行提供便利。原告现在虽然有临时通道通行，但临时通道给原告的生产生活带来了不便。原告与被告签订的通行协议主要内容是被告为原告恢复消防安全通道，消防安全通道对于原告的生产生活具有重要意义，且该协议是双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照协议内容履行，现协议约定的被告恢复消防安全通道的期限已到，约定恢复通道的条件也已成熟，被告以整体工程未完工为由，拖延履行合同义务，构成对协议的违约。被告作为有资质的建设施工单位，应对建设施工进行整体规划，在充分考虑安全的情况下，为原告留出消防通道。 综上所述，对于原告合理合法的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十一条、第五百零九条第一款、第五百七十七条，《中华人民共和国消防法》第二十八条之规定，判决如下： 被告隆化县金地隆园房地产开发有限公司于本判决生效后十日内履行通行协议中关于恢复消防安全通道的约定，恢复安全通道的通行。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告隆化县金地隆园房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  赵珊珊 二〇二一年三月三十日 书记员  史宏杰 附页： 一、适用法律条款 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条  不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 第五百零九条  当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国消防法》 第二十八条任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消防栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。 二、上诉事项： 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状及副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。提交上诉状的同时缴纳上诉费100元，上诉期满后七日内仍不缴纳上诉费的，视为未上诉或者撤回上诉，本判决发生法律效力。 三、申请执行期限及逾期不申请执行的法律后果： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行期间为二年，从判决确定的履行期间最后一日起计算，二年内向本院立案庭申请执行。逾期不申请，人民法院不再强制执行。