福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初4226号 原告：张子杰，男，1990年11月11日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：王代兴，男，1969年4月15日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告张子杰与被告王代兴装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月14日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张子杰、被告王代兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张子杰向本院提出诉讼请求：1.判令王代兴退还张子杰装修剩余款项19000元；2.判令王代兴赔偿张子杰因装修工期延误造成租客退租的定金1000元。事实和理由：2019年7月17日，张子杰与王代兴约定张子杰将福州市闽侯县××街镇××广场××号楼××的房屋交予王代兴装修，约定工期为2个月，装修金额为60000元，张子杰预付20000元装修款给王代兴。装修图纸由张子杰提供，王代兴按图纸施工。装修内容包括进户门调整、防盗门加窗纱门、地面贴砖（厨房、卫生间、阳台满贴）、油漆用三棵树、粉用大匠、电线用南平、厨房、衣柜、书柜、床用生态板，格力空调2.5匹一台、格力空调1.5匹一台、热水器统帅4ｏ型。另抽油烟机、冰箱、洗衣机由张子杰自购。装修期间，张子杰多次催促王代兴施工，但是在2019年9月17日，张子杰到现场查看装修情况，王代兴除拆除原有墙面及简单砖头隔断外，并未完成其他施工，与毛坯房无异，总计施工金额不超过1000元。因此，张子杰多次催促王代兴装修，王代兴以各种理由拖延，并编造各种借口，要求张子杰继续支付装修款。现张子杰对王代兴不再信任，要求王代兴扣除已装修应该支付的金额后，退还剩余预付的装修款，但协商过程中，王代兴一再拖延，拒绝沟通，至今房屋仍处于2019年9月17日的状态。综上所述，王代兴的行为已严重侵犯了张子杰的合法权益，故张子杰提起诉讼，请求判如所请。 王代兴辩称，王代兴与张子杰以口头协议约定装修博仕后小套房，总价60000元整，预付材料款，动工付65%。开工拆墙、运垃圾、砌墙已完成，张子杰以家庭困难、周转不灵为由，分两次付了定金20000元，但按照双方约定动工要付65%，应付39000元用于砌墙、粉刷、定地砖、墙砖、门窗、水电。王代兴多次向张子杰催问未果，导致王代兴无法向厂家订货。后张子杰又以房子卖掉、家人生病经济困难为由，一拖再拖，给王代兴造成经济、名誉损失，张子杰应当承担相应责任。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月16日，张子杰与王代兴约定由王代兴为张子杰装修位于福州市闽侯县××街镇××广场××号楼××的房屋，装修总价60000元整，工期2个月，节假日和停工停水另计。装修按图纸施工，装修内容包括：进户门调整、防盗门加窗纱门、地面贴砖（厨房、卫生间、阳台满贴）、油漆用三棵树、粉用大匠、电线用南平、厨房、衣柜、书柜、床用生态板，格力空调2.5匹一台、格力空调1.5匹一台、热水器统帅4ｏ型。另抽油烟机、冰箱、洗衣机由张子杰自购。张子杰于2019年7月17日及7月18日通过微信分别向王代兴转账10000元，共计20000元装修款。王代兴开工装修后，进行了拆墙、砌墙、刷水泥、运送垃圾等装修工作。后王代兴催促张子杰支付后续的装修款项，张子杰未支付，王代兴未再进行后续的装修工作。 因双方对王代兴已完成的装修工程价款未能达成一致，经张子杰申请，本院于2020年12月8日依法委托福州中天建工程管理有限公司对案涉房屋已完成的装修工程的造价进行鉴定。福州中天建工程管理有限公司于2020年12月14日接受本院委托，经现场勘验，于2021年2月22日出具榕中天建【2021】评鉴字第05号《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：“经现场勘验，参考有关定额、信息价，并结合装修市场行情，经计算，闽侯县上街镇博仕后时代购物广场2号楼2414号房屋中被告已完成的装修工程造价为6800元”。张子杰对福州中天建工程管理有限公司出具的鉴定意见书没有异议，并认为鉴定费用应由王代兴负担。王代兴认为该鉴定意见书未依据施工当时装修市场价格及楼层高度综合计算，鉴定出的工程造价低于市场价，其不予认可，且鉴定费用应由张子杰自行承担。本院认为，该鉴定程序合法，鉴定人员具备相应的资质，故鉴定意见合法有效，能够作为认定案件事实的依据，本院予以采信。王代兴认为对该鉴定的计算依据及鉴定结果有异议，但未未能提供足以推翻该鉴定意见的证据来证明其主张，故对王代兴的异议本院不予采纳。 本院认为，王代兴作为自然人，不具备装修工程的施工资质，故其与张子杰形成的装修合同关系应为无效，但对于王代兴已完成的装修工程，张子杰应支付相应的价款。经鉴定机构鉴定，王代兴已完成的工程价款为6800元，鉴于张子杰已支付了王代兴装修款20000元，扣除该6800元，则王代兴应退还张子杰装修款13200元，对张子杰主张王代兴退还其装修款19000元的诉讼请求不予支持。张子杰主张王代兴赔偿其因装修延误造成的租客退租定金损失1000元，并在庭审中自认该1000元系中介收取，之后又由中介退还给租客，其并未提供证据证明损失的存在，故对张子杰该项诉讼请求不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项规定，判决如下： 一、王代兴应于本判决生效之日起十日内向张子杰退还装修款13200元； 二、驳回张子杰的其他诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费300元，由张子杰负担102元，王代兴负担198元。公告费260元，由王代兴负担。鉴定费12000元，由张子杰负担3663元，王代兴负担8337元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  季 琳 人民陪审员  杨木金 人民陪审员  程真真 二〇二一年三月二十二日 法官 助理  何开馨 书 记 员  张墁玲 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。