浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2021）浙0602民初1378号原告：绍兴银行股份有限公司东浦支行，住所地绍兴市东浦镇锡麟路铜像旁。负责人：赵徐伟。委托诉讼代理人：郑吉萍，女，该行员工。委托诉讼代理人：贺晓丹，女，该行员工被告：绍兴市润业新型建材有限公司，住所地浙江省绍兴市孙端镇许家桥村。法定代表人：王藕良。被告：浙江中杰建设有限公司，住所地浙江省绍兴市孙端镇工业园区。法定代表人：王仁康。被告：绍兴市绿草置业有限公司，住所地浙江省绍兴市孙端镇中心路22号。法定代表人：王国芳。被告：上海富恒建设工程有限公司，住所地上海市沽源路110弄15号311室-13。法定代表人：陶月富。被告：王国芳，女，1970年10月16日出生，汉族，住浙江省绍兴市。被告：王仁康，男，1966年10月21日出生，汉族，住浙江省绍兴市。原告绍兴银行股份有限公司东浦支行与被告绍兴市润业新型建材有限公司、浙江中杰建设有限公司、绍兴市绿草置业有限公司、上海富恒建设工程有限公司、王国芳、王仁康金融借款合同纠纷一案，原告于2021年1月28日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告绍兴市润业新型建材有限公司立即归还借款本金300万元及支付从2019年12月21日起至2021年1月25日止的利息349740元，2019年12月21日起至2021年1月20日止的利息截至2021年1月25日止产生的复息18853.12元,本息合计3368593.12元；从2021年1月26日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息）及从2021年1月21日欠息起产生的复息均按中国人民银行有关规定和合同约定计付；二、判令原告对被告绍兴市绿草置业有限公司所有的位于绍兴市××镇××村地段的土地【浙（2019）绍兴市不动产证明第0012434号项下的抵押物】在最高抵押担保余额为人民币1004万元范围内享有优先受偿权;三、判令被告浙江中杰建设有限公司、绍兴市绿草置业有限公司、王国芳、王仁康对上述第一项债务在最高余额人民币1865万元内承担连带清偿责任；四、判令被告上海富恒建设工程有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由上述各被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑吉萍到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本院经审理认定：2016年12月31日，被告浙江中杰建设有限公司、绍兴市绿草置业有限公司、王国芳、王仁康作为保证人，原告作为债权人，签订最高额保证合同一份，约定：保证人自愿在2016年12月31日起至2021年12月31日止的期间和最高余额1865万元内为债务人绍兴市润业新型建材有限公司向原告分期分次取得的贷款提供保证担保。保证范围为本合同约定的期间及最高余额内原告逐笔向债务人发放的贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利所需的一切费用。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止。2019年4月22日，被告绍兴市绿草置业有限公司作为抵押人，原告作为抵押权人，签订最高额抵押合同一份，约定：被告绍兴市绿草置业有限公司以位于绍兴市××镇××村地段国有土地使用权作为抵押物，在2019年4月22日起至2019年11月13日止的期间和1004万元最高抵押担保余额内为债务人绍兴市润业新型建材有限公司向原告分期分次取得的贷款资金提供抵押担保。2019年4月23日，双方就抵押物依法办理登记，取得浙（2019）绍兴市不动产证明第0012434号不动产登记证明，证明记载：最高债权数额1004万元，顺位抵押。2019年4月24日，被告绍兴市润业新型建材有限公司作为借款人，原告作为贷款人，签订流动资金贷款借款合同一份，约定：借款300万元，借款期限从2019年4月24日起至2019年11月11日。贷款利率为年利率6.96%，在借款期限内，该利率保持不变。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按约结息，结息日固定为每月的第20日。本合同项下贷款的担保有：浙江中杰建设有限公司、绍兴市绿草置业有限公司、上海富恒建设工程有限公司、王国芳、王仁康提供的连带责任保证担保，由绍兴市绿草置业有限公司提供的抵押担保。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同并就其他事项作了约定。2019年4月24日，被告上海富恒建设工程有限公司作为保证人，原告作为债权人，签订保证合同一份，约定：保证人愿意为债务人绍兴市润业新型建材有限公司与原告签订的上述流动资金贷款借款合同所形成的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利所需的一切费用。保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止。同日，原告向被告绍兴市润业新型建材有限公司发放贷款300万元。后被告未按约还本付息，至2021年1月25日止结欠原告本金300万元，利息349740元，复利18853.12元。另查明，在本案最高额抵押合同和最高额保证合同约定的期间内，被告绍兴市润业新型建材有限公司在原告处另贷款本金697万元和200万元，原告已另案起诉。本院认为，原告与被告绍兴市润业新型建材有限公司之间的借款合同关系、与被告绍兴市绿草置业有限公司的担保合同关系，与其他被告之间的保证合同关系，均依法成立并有效。原告按约出借款项后，被告绍兴市润业新型建材有限公司未按约还本付息，已构成违约。现原告要求该被告归还借款本金，并支付相应利息，理由正当，本院依法予以支持。被告绍兴市绿草置业有限公司自愿以其名下土地使用权提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告要求就抵押物优先受偿，本院亦予支持，但与另案结欠金额合计享有优先受偿权的范围不应超过1004万元。被告浙江中杰建设有限公司、绍兴市绿草置业有限公司、上海富恒建设工程有限公司、王国芳、王仁康自愿提供保证担保，现原告根据合同约定要求该五被告承担相应连带清偿责任的诉请，本院依法予以支持，但其中被告浙江中杰建设有限公司、绍兴市绿草置业有限公司、王国芳、王仁康在两案中合计承担保证责任的债务金额不超过1865万元。六被告经本院合法传唤，未到庭应诉，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴市润业新型建材有限公司归还原告绍兴银行股份有限公司东浦支行借款本金300万元，支付至2021年1月25日止的利息（含罚息、复利）368593.12元，并支付自2021年1月26日起至款项付清之日止的利息（含罚息、复利，按中国人民银行有关规定和合同约定计算），于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告绍兴银行股份有限公司东浦支行就其享有的上述第一项债权，对浙（2019）绍兴市不动产证明第0012434号不动产登记证明项下坐落于绍兴市××镇××村地段的土地使用权（顺位抵押）经折价或拍卖、变卖所得价款在最高额1004万元范围内享有优先受偿权；三、被告浙江中杰建设有限公司、绍兴市绿草置业有限公司、王国芳、王仁康对上述第一项债务在最高额1865万元内承担连带清偿责任；四、被告上海富恒建设工程有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费依法减半收取16874元、财产保全费5000元，合计21874元，由六被告共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  何鲁峰二〇二一年三月二十九日书记员  陆迎龙附页：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。