山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0811民初3525号原告：中信银行股份有限公司济宁分行。负责人：张文，行长。委托诉讼代理人：陈丹，山东思雅律师事务所执业律师。被告：王平。被告：席春。被告：山东誉涵农林发展有限公司。法定代表人：郭玉芹，经理。原告中信银行股份有限公司济宁分行（简称中信银行济宁分行）诉被告王平、席春、山东誉涵农林发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行济宁分行委托诉讼代理人陈丹、被告王平到庭参加诉讼，被告席春、山东誉涵农林发展有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中信银行济宁分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王平、席春立即偿还借款本金280890.05元、利息10172.48元、罚息174.31元、复利372.84元(截至2021年1月21日，共计291609.68元）及直至全部还清前的利息、罚息、复利和原告实现债权的费用。2、判令被告王平、席春以抵押财产优先清偿原告债权及实现债权的费用。3、判令被告山东誉涵农林发展有限公司对被告王平借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用承担连带清偿和支付责任。事实与理由：2018年01月12日，原告与被告王平签订编号为2018银个经字第811252060468《中信银行个人借款合同》，约定被告王平因个人经营需要资金在原告处借款30万元，同时约定被告王平以邹城市建设路436号南宫房小区27号楼1-202号房产为在原告处30万元借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用设定抵押担保，并另行签订了《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》及依法办理了抵押登记。上述借款合同对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任、贷款担保、贷款提前到期的情形及原告实现债权的费用等做了约定。被告席春作为被告王平的配偶在共同还款责任承诺书中作为共同还款人签字确认，承诺对该笔借款本息及相关费用承担连带清偿责任，并另行签订了《最高额保证合同》，约定被告席春对被告王平的该笔借款本息及相关费用承担连带保证责任。被告山东誉涵农林发展有限公司与原告签订了《最高额保证合同》，约定被告山东誉涵农林发展有限公司对被告王平的该笔借款本息及相关费用承担连带保证责任。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告王平发放贷款30万元，并将该贷款付至被告王平指定账户。被告王平借款后，未按借款合同约定按期偿还应付借款本息，出现了借款合同约定的贷款提前到期的情形，原告宣布贷款提前到期并要求其立即偿还剩余全部借款本息。特提起诉讼，请求判如所请。被告王平承认原告主张事实。辩称，逾期的钱大概1万8千多元，截止到目前逾期的本金和利息已经还清。确实有实际困难，我从事农业生产具体种植果树，主要是从事桃和无花果种植，由于疫情影响和天气下大雨原因，造成滞销、经济困难。希望银行能和我进行调解，还钱肯定要还，春天确实是青黄不接的时候，去年大量亏损，确实缺乏资金。因为种植业有周期性，希望银行和法院能给我一定履行期限，我有能力偿还，保证一年之内把钱全部还清。希望尽量维持原合同，原合同是十年的，已经履行了两年了。被告席春、山东誉涵农林发展有限公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见及证据。本院依法组织当事人进行了证据交换与质证。原告中信银行济宁分行向本院提交证据：1、《中信银行个人借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《共同还款责任承诺书》、《不动产登记证明》、两份《最高额保证合同》、借据。2、个人信贷业务还款执行情况表，零售信贷系统数据。3、《中信银行风险代理协议》、发票。被告王平对原告所提证据的真实性无异议。本院认为，原告中信银行济宁分行所举证据能够证明与被告王平、席春、山东誉涵农林发展有限公司之间存在金融借款及抵押、保证担保合同关系，被告王平获得贷款后，未如约履行返还借款给付利息义务。原告为追索债权支出律师费4000元。原告所举证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方均应遵照履行。原告中信银行济宁分行与被告王平、席春、山东誉涵农林发展有限公司签订的2018银个经字第811252060468《中信银行个人借款合同》、《最高额保证合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、被告席春出具的《共同还款责任承诺书》均系当事人真实意思表示的结果，内容不违反法律法规的强制性规定，系依法成立并有效的合同，双方当事人均应遵照履行。被告王平获得贷款后未如约履行返还借款及给付相应利息义务，应依照合同约定承担违约责任。原告中信银行济宁分行诉求被告王平、席春清偿借款本金280890.05元及相应利息、罚息、复利，并承担原告实现债权的费用，被告山东誉涵农林发展有限公司承担连带清偿责任，有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。被告王平、席春以位于邹城市建设路436号南宫房小区27号楼1-202号房产作为抵押与原告中信银行济宁分行签订抵押合同，作为履行债务的担保并办理了抵押登记，取得鲁（2018）邹城市不动产证明第0000981号《不动产登记证明》。原告中信银行济宁分行主张对抵押房产享有抵押权，并就抵押财产享有优先受偿权，有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。由于抵押担保登记的最高债权数额为30万元，原告对抵押财产享有的优先受偿数额应以30万元为限。本院斟酌考虑被告王平的抗辩意见认为，原告中信银行济宁分行享有的债权系有不动产抵押担保的债权，被告王平也己将逾期债务清偿完毕。被告王平提出的在一年内将借款清偿完毕的请求，可予以支持。保证人山东誉涵农林发展有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向债务人王平、席春追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。被告席春、山东誉涵农林发展有限公司未到庭参加诉讼亦未向本院提交答辩意见及证据，应承担怠于行使诉讼权利，履行诉讼义务产生的不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第一百七十六条、第三百八十六条、第四百零二条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王平、席春于本判决生效之日起一年内向原告中信银行股份有限公司济宁分行清偿借款本金280890.05元及相应利息（逾期履行，应依2018银个经字第811252060468《中信银行个人借款合同》约定承担相应的利息、罚息、复利，计算至实际清偿完毕之日止）。二、被告王平、席春于本判决生效之日起十日内偿还原告原告中信银行股份有限公司济宁分行支出的律师费4000元。三、被告山东誉涵农林发展有限公司对本判决第一、二项内容承担连带清偿责任。被告山东誉涵农林发展有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向债务人王平、席春追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。四、原告中信银行股份有限公司济宁分行对鲁（2018）邹城市不动产证明第0000981号《不动产登记证明》项下房产享有抵押权，并就抵押房产以30万元为限享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2837元，由被告王平、席春、山东誉涵农林发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  钱道习二〇二一年三月五日书记员  韩海宁