贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0402民初1184号原告：安顺市安富房地产开发有限公司，住所地：贵州省安顺市开发区新二中西侧顺城·书香学府**********商铺，统一社会信用代码：91520490709653308A。法定代表人：吴小平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：张雪滢，贵州同舆律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：罗宽，贵州同舆律师事务所实习律师。被告：杨平友，男，1971年3月11日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：曾春萍，女，1984年1月1日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。原告安顺市安富房地产开发有限公司（以下简称安富房开）与被告杨平友、曾春萍追偿权纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安富房开之委托诉讼代理人张雪滢、罗宽到庭参加诉讼，被告杨平友、曾春萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告安富房开向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告杨平友、曾春萍偿还原告安富公司代为清偿的款项人民币114836.46元及2020年10月15日后的资金占用利息（以114836.46元作为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，现自2020年10月15日起暂计至2021年1月14日起诉之日止，为人民币1080.73元）至代为清偿款项还清之日止；二、请求人民法院依法判令被告杨平友、曾春萍支付原告安富公司为实现债权产生的律师费人民币5000.00元；三、本案诉讼费由被告全部承担。事实及理由：2012年11月13日，中国工商银行股份有限公司安顺分行与原告安富公司、被告杨平友、曾春萍签订《个人购房借款／担保合同》（合同签订地及履行地均为安顺市西秀区），约定：中国工商银行股份有限公司安顺分行向被告杨平友、曾春萍提供住房贷款，贷款金额为340000.00元，贷款期限为120个月，还款方式为按月等额本息还款，同时约定被告杨平友、曾春萍以其所有的位于西秀区东关经适房旁（灯泡厂侧面）时代名苑3幢1单元4层04号房屋（安市房他证西秀字第××号）为该笔贷款提供抵押担保，原告安富公司对该笔借款承担连带保证责任。2016年3月起，由于被告杨平友、曾春萍未按合同约定进行还款，中国工商银行股份有限公司安顺分行于2020年5月4日提起诉讼，安顺市西秀区人民法院依法受理了该案，后于2020年7月24日作出（2020）黔0402民初1794号《民事判决书》，明确：1、由被申请人杨平友、曾春萍在本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司安顺分行借款本金人民币108555.77元及利息（截至2020年7月21日尚欠的利息、罚息、复利为人民币1871.94元，从2020年7月22日起，以人民币108555.77元为基数，按罚息利率年7.35%计付至借款本金清偿之日止，利随本清）；2、中国工商银行股份有限公司安顺分行有权对被告杨平友、曾春萍位于西秀区东关经适房旁（灯泡厂侧面）时代名苑3-1-4-4号房屋（安市房他证西秀字第××号）房屋行使抵押权，并就该房屋拍卖、变卖或者折价后的价款，在上述款项范围内优先受偿；3、原告安顺市安富房地产开发有限公司对被告杨平友、曾春萍上述债务承担连带清偿责任；4、驳回中国工商银行股份有限公司安顺分行的其他诉讼请求；判决书作出后，因被告杨平友、曾春萍未履行判决书确定的义务，中国工商银行股份有限公司安顺分行就借款本息及实现债权的一切费用依法向西秀区人民法院申请强制执行，西秀区人民法院依法于2020年9月11日作出（2020）黔0402执2205号《执行通知书》，责令原告安富公司和被告杨平友、曾春萍履行支付义务。后西秀区人民法院于2020年10月15日划扣安富公司在中国建设银行（账户号码为52×××01）的账户存款人民币114836.46元。鉴于此，原告安富公司承担连带保证责任后，为维护自身合法权益，原告安富公司为实现其债权产生的律师费人民币5000元。据此，原告安富公司承担连带保证责任的金额共计人民币120917.19元。为维护原告合法权益，故提出如前诉请。被告杨平友、曾春萍未答辩，亦未出庭辨认原告所举证据真实性。原告安富房开围绕其诉讼请求依法向本院提交了：《营业执照》复印件、被告杨平友、曾春萍身份证复印件、（2020）黔0402民初1794号民事判决书复印件、《个人购房借款/担保合同》复印件、（2020黔）0402执2205号执行通知书复印件、（2020）黔0402执2205号之四执行裁定书复印件、中国建设银行客户专用回单、（2020）黔0402执2205号结案通知书、《民事诉讼委托代理合同》、贵州增值税普通发票在卷佐证，并经庭审质证认证，足以采信。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月31日，原告安富房开（出卖人）与被告杨平友、曾春萍（买受人）签订《商品房买卖合同》，其中附件十二补充协议约定：三、原告合同第八条、十条补充如下：4、违约责任（2）买受人应按期偿还按揭贷款，买受人按揭贷款期间任何导致银行追究出卖人担保责任的行为，均构成买受人违反本协议，自出卖人履行担保之日起10日内，买受人应偿还出卖人应履行担保所发生的全部费用（包括但不限于出卖人代买受人垫还银行的贷款本息、诉讼费、律师费、执行费），并按原合同总价款的1%支付违约金。2012年11月13日，中国工商银行股份有限公司安顺分行与原告安富房开、被告杨平友、曾春萍签订《个人购房借款／担保合同》，被告杨平友、曾春萍向中国工商银行股份有限公司安顺分行申请个人购置住房贷款340000元，贷款期限为120个月，还款方式为每月等额还款。同时约定被告杨平友、曾春萍以位于安顺市西秀区关经济适用房旁（灯泡厂侧面）时代名苑3幢1单元4层4号的房屋为该笔贷款提供抵押担保，被告安富房开作为保证人，对上述贷款承担连带责任保证。后因二被告多次未按时足额偿还借款本息，中国工商银行股份有限公司安顺分行诉至本院，经（2020）黔0402民初1794号民事判决书判决，由二被告偿还中国工商银行股份有限公司安顺分行借款本金108555.77元及支付相应利息、罚息、复利，被告安富房开对上述债务承担连带清偿责任。中国工商银行股份有限公司安顺分行向本院申请强制执行后，本院于2020年9月11日作出（2020）黔0402执2205号《执行通知书》，责令原告安富房开和被告杨平友、曾春萍履行支付义务。2020年10月15日，本院划扣了原告安富房开在中国建设银行（账户：52×××01）的账户人民币114836.46元。另查明，原告安富房开为本案聘请律师支付了代理费人民币5000元。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因原告安富房开于2020年10月15日代二被告清偿了其在中国工商银行股份有限公司安顺分行的债务114836.46元，故二被告应当于2020年10月15日向原告安富房开偿还114836.46元。二被告一直未向原告安富房开偿还其代偿款项，给原告安富房开造成了资金占用损失，原告参照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算其损失，不高于法律保护上限，本院予以支持。故资金占用费应当以114836.46元为基数，按2020年10月15日的一年期贷款市场报价利率（即3.85%），从2020年10月15日开始计至款项清偿之日止。原告安富房开因本案产生律师代理费5000元，根据《商品房买卖合同》的约定，应由二被告承担。二被告未到庭参加诉讼，系其对权利的放弃，不影响本案的审理。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨平友、曾春萍于本判决生效之日起十日内向原告安顺市安富房地产开发有限公司偿还其代偿款项人民币114836.46元及支付资金占用利息（以114836.4元为基数，按年利率3.85%，从2020年10月15日起计至款项还清之日止）二、被告杨平友、曾春萍于本判决生效之日起十日内向原告安顺市安富房地产开发有限公司支付律师费人民币5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币2718元，减半收取人民币1359元，由被告杨平友、曾春萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，原告可在判决生效履行期限满后二年内，向本院申请强制执行。审判员  丁雅洁二〇二一年三月十七日法官助理刘玉莹书记员何梦丹