重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终702号上诉人（原审被告）：四川省第四建筑有限公司，住所地四川省德阳市嘉陵江西路299号，统一社会信用代码91510600205100611N。法定代表人：李兵，董事长。委托诉讼代理人：叶承鲲，男，1978年2月13日出生，汉族，四川省第四建筑有限公司员工，住四川省成都市锦江区。委托诉讼代理人：雷婷婷，女，1992年8月17日出生，汉族，四川省第四建筑有限公司员工，住四川省德阳市旌阳区。被上诉人（原审原告）：毕节市光辉建筑材料租赁站，经营场所贵州省毕节市金海湖新区双山新区梨树镇二堡村九组，统一社会信用代码92520596MA6GQYMN5P。经营者：廖光辉，男，1965年7月26日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：白杨，重庆皇嘉律师事务所律师。原审被告：翁文权，男，1989年9月4日出生，汉族，住四川省隆昌县。原审被告：付志斌，男，1974年9月29日出生，汉族，住四川省江油市。原审被告：钟勇，男，1988年8月14日出生，汉族，住四川省隆昌县。上诉人四川省第四建筑有限公司（以下简称四川四建司）因与被上诉人毕节市光辉建筑材料租赁站（以下简称光辉租赁站）、原审被告翁文权、付志斌、钟勇租赁合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院（2020）渝0120民初5563号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月18日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理，于2021年2月24日进行了询问。上诉人四川四建司的委托诉讼代理人叶承鲲、雷婷婷，被上诉人光辉租赁站的委托诉讼代理人白杨到庭参加诉讼，原审被告翁文权、付志斌、钟勇未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。四川四建司上诉请求：1.撤销一审判决第一项、第三项和第四项，依法改判；2.判决本案一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：1.上诉人并未授权翁文权、付志斌、钟勇代表上诉人与被上诉人签订租赁合同，合同上也无上诉人印章，该份合同约定的赔偿价格、违约责任等对上诉人没有法律效力，合同约定的赔偿价格、违约责任等过高，不符合实际情况。一审判决适用该份租赁合同约定的赔偿价格和违约责任判决上诉人承担相应责任属于法律适用错误。2.上诉人所属赤水半岛工地使用了被上诉人的租赁材料，双方未签订书面租赁合同，建立的是事实租赁合同关系，对本案争议的处理应当适用合同法第六十二条关于合同约定不明的法律规定，适用租赁地赤水当地的市场租赁价格、赔偿价格判决上诉人承担相应责任。光辉租赁站辩称，付志斌作为案涉项目的项目经理有权代表上诉人与材料商签订合同，同时，一审开庭时上诉人向法院提交证据，由雷虎代上诉人向被上诉人支付了保证金10万元，同时根据一审中被上诉人律师申请调查令调取的（2019）黔0318民初2766号及（2020）黔03民终720号民事判决书，均能证明与被上诉人签订合同的上诉人经办人均为其员工，付志斌系项目经理。一审法院认定事实清楚、证据充分、程序正当，应当驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。光辉租赁站向一审法院起诉请求：1.请求判决解除光辉租赁站与四川四建司、翁文权、付志斌、钟勇于2018年12月10日签订的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》；2.请求判决四川四建司、翁文权、付志斌、钟勇立即支付光辉租赁站截至2020年7月23日的租金、上下车费、维修费、缺失配件赔偿费等共计1447803.48元，并支付自2020年7月24日起至未返还租赁物退还完或赔偿完为止的后续租金，按2271.67元/天计算（按照钢管0.015元/天/套、扣件0.012元/天/套、顶托0.04元/天/套、套管0.03元/天/个标准计算）；3.请求判决四川四建司、翁文权、付志斌、钟勇立即返还光辉租赁站钢管57279.7米、扣件62235套、顶托8560套、套管8975个，如不能返还，则赔偿光辉租赁站损失共计1736671.80元（按照钢管19元/米、扣件6.5元/套、顶托18元/套、套管10元/个标准计算）；4.请求判决四川四建司、翁文权、付志斌、钟勇支付光辉租赁站违约金289560.70元，并支付自2020年7月24日起至所有款项还清之日止的违约金；5.请求法院判决四川四建司、翁文权、付志斌、钟勇支付光辉租赁站律师费300000元；6.请求法院判决四川四建司、翁文权、付志斌、钟勇承担本案诉讼费、保全费和诉讼担保费。一审法院认定事实：2018年12月10日，以毕节市光辉建筑材料租赁站为出租方（甲方），以四川省第四建筑有限公司（曾用名四川省第四建筑工程公司）为承租方（乙方），双方签订了《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》，合同尾部承租方负责人栏有翁文权、付志斌的签名，经办人栏有钟勇的签名。合同尾部担保方栏有翁文权的签名，经办人栏有付志斌的签名。合同对租金标准、租金结算、租金给付时间、租赁物赔偿标准、违约金及合同解除权、担保责任、连带责任及其他事项等进行了约定。其中对租金标准约定为：钢管0.015元/天/套、扣件0.012元/天/套、顶托0.04元/天/套、套管0.03元/天/个；对租金结算及租金给付时间约定为：租金每月结算一次，从乙方收到租赁物的当日起计算至每月最后一日，每月最后一日为结算日。办理结算时，乙方经办人有义务到甲方库房与甲方经办人共同办理，否则以甲方根据数量计算的正确数据为准。结算后乙方必须在7日内付清上月租金。对租赁物赔偿标准约定为：钢管19元/米、扣件6.5元/套、顶托18元/套、套管10元/个。对违约金及合同解除权约定为：若乙方未按合同约定履行支付租金，从乙方违约之日起，甲方有权解除租赁合同，收回租赁物。乙方除应缴纳相应的租金外，还应向甲方支付租赁物总价值的千分之三的违约金。对担保责任约定为：担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括租金、材料款、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期限自本合同约定的最后结款之日起算，共两年。连带责任约定，本合同乙方经办人与乙方共同承担连带责任。合同签订后，四川四建司的材料员雷虎于2018年12月10日经银行转账，代四川四建司向光辉租赁站交纳了租赁物保证金100000元。过后，光辉租赁站向四川四建司提供了租赁物，用于其承建的赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目工程，四川四建司在使用过程中，也陆续退还了部分租赁物，经双方对账确认，截止2019年12月31日止产生租金、上下车费、维修费等共计993182.06元，还有钢管57279.7米、扣件62235套、顶托8560套、钢管接头8975个在租。经核算，截止2020年7月23日四川四建司欠光辉租赁站租金、上下车费、维修费等共计1447803.48元（已扣除四川四建司给付的租金100000元），还有钢管57279.7米、扣件62235套、顶托8560套、钢管接头8975个未返还。在庭审中，四川四建司陈述赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目工程是其承建，并设立了四川省第四建筑有限公司赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目部，付志斌是四川四建司派驻到该项目工程的项目部负责人，雷虎是该项目部聘请的负责材料的管理人员。在庭审中，光辉租赁站举示的案涉项目工程的《建筑工程施工许可证》显示，付志斌是施工单位项目负责人。本案民事起诉状副本等相关法律文书，已于2020年8月10日送达四川四建司。一审法院认为，本案争议的焦点是：一、四川四建司是否是案涉租赁合同的相对方；二、光辉租赁站主张违约金是否合理。一、关于四川四建司是否是案涉租赁合同的相对方问题。一审法院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第一款规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。本案中，四川四建司陈述赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目工程是其承建，并设立了四川省第四建筑有限公司赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目部，付志斌是四川四建司派驻到该项目工程的项目负责人，雷虎是该项目部聘请的负责材料的管理人员。付志斌作为四川四建司派驻到该项目工程的项目部负责人，以四川省第四建筑工程有限公司的名义与光辉租赁站签订案涉租赁合同，系其履行职务的行为。雷虎作为该项目部负责材料的管理人员，代四川四建司向光辉租赁站交纳租赁物的保证金100000元，说明四川四建司履行了合同中约定的交纳保证金的义务，因此，四川四建司是案涉租赁合同的相对方。二、关于光辉租赁站主张违约金是否合理问题。一审法院认为，根据《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》中“若乙方未按合同约定履行支付租金，从乙方违约之日起，甲方有权解除租赁合同，收回租赁物。乙方除应缴纳相应的租金外，还应向甲方支付租赁物总价值的千分之三的违约金”的约定，以及四川四建司拖欠租金的数额、时间、给光辉租赁站造成的损失等因素综合考虑，认为光辉租赁站主张四川四建司、翁文权、付志斌、钟勇给付违约金289560.70元，并支付自2020年7月24日起至所有款项还清之日止的违约金过高，一审法院主张违约金144780元。依法成立的合同受法律的保护，对双方有约束力。四川四建司理应按照合同约定自觉履行合同义务，但四川四建司未全面履行，应当承担相应的民事责任。截止2020年7月23日四川四建司欠光辉租赁站租金、上下车费、维修费等共计1447803.48元，扣除四川四建司给付的租赁物保证金100000元后，下余1347803.48元，四川四建司应当清偿。由于四川四建司未按合同约定全面履行合同义务，拖欠租赁费等达1447803.48元，已构成根本性违约，光辉租赁站享有通知解除合同的权利。光辉租赁站提交的民事起诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达四川四建司时，租赁合同即解除。本案民事起诉状副本是2020年8月10日送达四川四建司，即光辉租赁站与四川四建司之间的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》于2020年8月10日解除。租赁合同解除后，四川四建司理应返还租赁物，如不能返还，则按钢管19元/米、扣件6.5元/套、顶托18元/套、套管10元/个折价赔偿光辉租赁站损失。光辉租赁站请求判令四川四建司给付自2020年7月24日起至本判决书生效之日止按钢管0.015元/天/套、扣件0.012元/天/套、顶托0.04元/天/套、套管0.03元/天/个标准计算未返还租赁物的租金（使用费），符合法律的规定和当事人的约定，一审法院予以支持，但光辉租赁站主张本判决书生效之次日起至租赁物实际返还之日或未返还租赁物赔偿款付清之日的租金（使用费），一审法院不予支持。翁文权为四川四建司在案涉租赁合同项下的所有债务及光辉租赁站实现债权的费用提供连带保证担保，翁文权对四川四建司应承担的债务包括光辉租赁站实现债权的费用承担连带给付责任。钟勇系案涉租赁合同承租方（乙方）的经办人，按合同约定，本合同乙方经办人与乙方共同承担连带责任，故钟勇对四川四建司应承担的债务包括光辉租赁站实现债权的费用承担连带给付责任。光辉租赁站主张四川四建司、翁文权、付志斌、钟勇给付律师代理费300000元，因光辉租赁站没有举示相应证据证明，故一审法院不予支持。判决：一、原告毕节市光辉建筑材料租赁站与被告四川省第四建筑有限公司2018年12月10日签订的《架管、扣件、顶托、套管租赁合同》于2020年8月10日解除；二、被告四川省第四建筑有限公司在本判决书生效之次日给付原告毕节市光辉建筑材料租赁站截至2020年7月23日所欠的租金、上下车费、维修费等共计1347803.48元，并同时给付自2020年7月24日起至本判决书生效之日止按钢管0.015元/天/套、扣件0.012元/天/套、顶托0.04元/天/套、套管0.03元/天/个标准计算的未返还租赁物租金（使用费）；三、被告四川省第四建筑有限公司于本判决书生效之次日返还原告毕节市光辉建筑材料租赁站钢管57279.7米、扣件62235套、顶托8560套、钢管接头8975个，如逾期未返还，则按钢管19元/米、扣件6.5元/套、顶托18元/套、套管10元/个赔偿原告毕节市光辉建筑材料租赁站未返还租赁物损失，此赔偿款限被告四川省第四建筑有限公司于本判决书生效后二日内给付；四、被告四川省第四建筑有限公司在本判决书生效之次日给付原告毕节市光辉建筑材料租赁站违约金144780元；五、驳回原告毕节市光辉建筑材料租赁站的其他诉讼请求。六、被告翁文权、钟勇对被告四川省第四建筑有限公司上述应履行的给付和返还义务承担连带给付和返还责任。案件受理费18496.15元，保全费5000元，合计23496.15元，由原告毕节市光辉建筑材料租赁站承担2670.15元，由被告四川省第四建筑有限公司、翁文权、钟勇连带负担20826元。被告四川省第四建筑有限公司、翁文权、钟勇应连带负担的20826元，已由原告毕节市光辉建筑材料租赁站垫付，限被告四川省第四建筑有限公司、翁文权、钟勇在本判决书生效之次日连带给付原告毕节市光辉建筑材料租赁站。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审相同。本院认为，案涉租赁合同尾部承租人一方负责人处有付志斌的签名，且案涉项目工程《建筑工程施工许可证》显示付志斌系项目负责人，四川四建司也自认付志斌系其派驻到案涉项目的项目负责人，租赁材料亦用于案涉项目，因此，付志斌以四川四建司的名义与光辉租赁站签订租赁合同系职务行为，光辉租赁站有理由相信付志斌能够代表四川四建司与之签订租赁合同，四川四建司的材料员雷虎也代四川四建司向光辉租赁站支付了10万元保证金，故四川四建司应是案涉租赁合同的承租人，应当按照合同约定履行相应义务。由此，一审法院根据租赁合同约定的赔偿价格判决四川四建司承担未退还租赁物资的赔偿责任，并无不当，本院予以支持。四川四建司主张违约金过高，但其并未举示相应证据证明。同时，租赁合同属于继续性合同，租金金额处于不断变动中，使得不便按照合同约定方式计算违约金，一审法院根据承租人所欠租金金额和未退还租赁物数量，以及欠款时间等因素，综合酌情确定的违约金金额符合本案实际。综上，四川四建司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费21733.07元，由上诉人四川省第四建筑有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  郑 泽审 判 员  向 川审 判 员  刘 希二〇二一年三月十一日法官助理  罗淋尹书 记 员  程 容