天津市滨海新区人民法院执 行 裁 定 书（2021）津0116执异110号异议人（案外人）：郭玉琳,男,1983年9月22日出生,汉族,住吉林省长春市。委托诉讼代理人：曾立瑶，广东天穗律师事务所律师。申请执行人：本院刑二庭。被执行人：方兰，女性，1965年03月28日出生，汉族，住不详。被执行人：刘重光，男性，1982年02月10日出生，汉族，住天津市蓟县。被执行人：刘广林，男性，1965年12月16日出生，汉族，住天津市蓟县。被执行人：孙洪生，男性，1974年12月18出生，汉族，住河北省唐山市玉田县。被执行人：张盼，男性，1987年06月23出生，汉族，住天津市蓟县。被执行人：程宇博，男性，1986年11月01出生，汉族，住天津市河东区。本院在执行（2013）滨塘刑初字第388号刑事判决书过程中，异议人向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人称，请求事项：依法撤销(2020)津0116执2941号之一《执行裁定书》及《拍卖成交确认书》。事实与理由：2020年10月11日,异议人曾在深圳市福田保税区福朋喜来登酒店参与(2020)津0116执2941号执行案件的第三次拍卖现场,由于本次拍卖只有异议人在2020年10月10日16:00之前缴纳200万元拍卖保证金，取得竞买人资格，涉案房产的拍卖应当采取网络拍卖方式进行拍卖,拍卖人却未采取,明显有违法律规定,应当予以撤销。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条规定，涉案房产并不存在法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的,拍卖人应当采取网络拍卖方式,但拍卖人却未采取网络拍卖的方式,明显违反相关规定,亦违反《拍卖法》第二条原则,明显存在暗箱操作的空间,拍卖人在涉案房产流拍后未经公告再次组织拍卖,导致拍卖程序不合法,应予以撤销。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条规定及《中华人民共和国拍卖法》第四十七条规定，在2020年10月11日11点拍卖结束,涉案房产流拍,异议人离开后,拍卖人未提前15日公告即于2020年10月11日再次组织拍卖,违反司法拍卖的程序规定,且有违公开、公平、公正、诚实信用的拍卖原则。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条第一款第(四)、(五)项的规定，对不按规定公告的拍卖程序一律撤销拍卖。因此,涉案房产在2020年10月11日上午流拍后未经公告，在2020年10月11日中午至下午期间再次组织的拍卖,明显违法;涉案房产买受人毛艳玲未按原拍卖公告要求在2020年10月10日16点前支付已公告的原拍卖保证金,其不具备参与已公告的原拍卖竞买人资格,而2020年10月11日中午至下午期间再次组织的拍卖未经公告,无论从原拍卖要求还是再次组织的拍卖要求来看,买受人毛艳玲的该次拍卖成交程序均明显违法,应当予以撤销。再次组织的拍卖也未通知具有竞买资格的异议人到场参与拍卖竞买,明显违法;据了解,再次拍卖时仅有毛艳玲一位买受人,没有通知异议人，不存在公平竞争，异议人有理由怀疑拍卖人存在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条第一款第(五)项的规定的情形,故涉案房产的该次拍卖应当予以撤销。综上所述,执行过程中委托的拍卖公司未按法定流程拍卖,明显错误，异议人提出异议,请依法撤销(2020)津0116执2941号执行裁定和拍卖成交确认书。异议审查期间，异议人提交证据1、郭玉琳委托郭清竹、吉林市圣基实业有限公司、郭洪亮支付竞拍保证金的《银行转账记录》；证据2、2020年10月12日，竞拍保证金退回《账户交易明细回单》；证据3、案外人林迪出具的《证明》；证据4、佳朋(天津)国际拍卖有限公司人员与异议人的合伙人的微信记录截图9张（2020年9月26日-2020年10月11日下午7点12分）。本院查明，被执行人方兰、刘重光、刘广林、孙洪生、张盼、程宇博非吸案件财产处置一案,依据（2013）滨塘刑初字第388号刑事判决书,天津市滨海新区公安局、天津市滨海新区检察院、天津市滨海新区法院共同认定周洲名下坐落于深圳市福田保税区××路××广场××座××（房屋产权证号3××5）、49Ｋ1号房产（房屋产权证号3××2）；舒寄名下坐落于深圳市福田保税区××路××广场××座××号房产（房屋产权证号3××5）为非法财产,应予处置。本院依法委托佳朋（天津）国际拍卖有限公司、易拍联合（天津）拍卖有限公司,拍卖以上上述涉案房产。2020年10月11日，买受人毛玲玲以最高价竞得深圳市福田保税区××路××广场××座××、49Ｋ1号房产；2020年11月2日，本院作出（2020）津0116执2941号之一《执行裁定书》，裁定“一、深圳市福田保税区××路××广场××座××（房屋产权证号3××5）、49Ｋ1号房产（房屋产权证号3××2）所有权及相应的其他权利归买受人毛玲玲所有，该房屋所有权自本裁定送达买受人毛玲玲时起转移；二、买受人毛玲玲可持本裁定书到不动产登记机构办理相关产权过户登记手续”。同时本院向买受人毛玲玲作出《拍卖成交确认书》。另查明，2020年10月9日，异议人交付拍卖机构拍卖金200万元。2020年10月12日，拍卖机构退还异议人拍卖保证金200万元。再查，2021年1月21日的《执行笔录》可确认，异议人现深圳市福田保税区××路××广场××座××、49Ｋ1号拍卖房产的实际占有及使用人。在法院通知其在上述房产拍卖后1个月内腾空，未履行。本院认为，法院对查封、扣押的财产进行变价时，应当委托拍卖机构进行拍卖。异议人提交的证据仅能有效证实，其就案涉房产的拍卖在竞拍前交付保证金，在拍卖结束后的第二天拍卖机构将保证金全额退还给异议人，其提交的微信记录载明内容及拍卖机构提供的拍卖现场照片可佐证，异议人并未实际参加现场拍卖，故此本院认定异议人提交的证据无法有效证实上述房产在拍卖过程中存在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定损害异议人利益可撤销拍卖的情形，异议人的异议申请本院不予保护。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条的规定，裁定如下：驳回申请人（案外人）郭玉琳的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向天津市第三中级人民法院申请复议。审判长 张 伟审判员 薛淑霞审判员 马 力二〇二一年三月十二日法官助理刘佳欣书记员周欣附法律条文：＊《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条：执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。*《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。*《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理。