四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0781民初779号 原告：王丽，女，汉族，生于1985年5月21日，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：林勇，四川久太律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙敏，四川久太律师事务所律师。 被告：江油市兄煜弟房地产营销有限公司，住所地江油市中坝镇北大街206号1幢1楼1号，统一社会信用代码91510781345793456W。 法定代表人：黄泯源。 被告：韩小彬，男，汉族，生于1987年2月23日，住四川省江油市。 原告王丽诉被告江油市兄煜弟房地产营销有限公司（以下简称“兄煜弟公司”）、韩小彬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案受理，受理后依法适用简易程序于2021年3月10日公开开庭进行了审理。原告王丽及其委托诉讼代理人林勇、孙敏，被告兄煜弟公司的法定代表人黄泯源，被告韩小彬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王丽向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告返还购房款40000元，及从2020年10月28日起至该款付清之日止，按全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金利息，暂计500元；2.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由：2020年10月，原告通过他人介绍在第一被告处购买房屋，第一被告法定代表人黄泯源称第二被告韩小彬系公司股东及合伙人，因该房屋是由公司人员即第二被告认购后再转卖，故让原告向第二被告扫码支付40000元。原告于2020年10月27日向第二被告扫码支付40000元。被告收款后迟迟不与原告签订购房合同，且无法出售该房屋。为维护原告的合法权益起诉来院，请求法院支持诉求。 被告兄煜弟公司辩称，案外人谭虎冒充绵阳荣越置业公司的工作人员，与被告公司签订《渠道分销合同》，委托兄煜弟公司销售房屋，被告公司挣取佣金。但被告公司并未向原告销售房屋，原告是与谭虎协商买卖房屋，被告公司没有参与，只是他们谈好后，通过谭小彬的支付宝帮忙收取原告的定金，收款后立即将钱转给了谭虎，整个过程不收取手续费，不算被告公司的销售任务，属于谭虎直接销售给原告王丽的。被告公司与王丽之间没有买卖关系，谭虎给原告出具的收款收据也没有被告公司的公章。综上，被告公司与原告没有买卖关系，请求驳回原告的诉讼请求。 被告韩小彬辩称，我根本不认识王丽，就是帮朋友的忙，用信用社的惠支付二维码过了下账，收到钱后立马把钱转给了黄泯源，黄泯源是我老板，我在中间不收取任何费用，至今都不知道他们刷的是啥钱，我不应该承担任何责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行举证质证，庭审中，原告王丽举证如下：证据1.原、被告的身份信息，被告兄煜弟公司的工商信息，拟证明原、被告主体身份适格；证据2.微信转账详单，拟证明本案买卖合同是原告与被告兄煜弟公司之间形成，通过支付宝双方建立口头买卖合同关系，原告前期完成了支付义务，被告兄煜弟公司没有向原告出具收据。被告兄煜弟公司举证如下：向谭虎转款4万元凭证，备注为1305购房定金，拟证明帮忙收转购房定金的事实。 案经审理查明，2020年10月26日原告王丽通过朋友认识案外人谭虎，谭虎称其有许多全款购买的房子想要出售，并向其出示了绵阳荣越置业有限公司、绵阳蓝润物业管理有限公司的证书、证件，以表明自己系上述公司的员工。2020年10月27日上午，原告王丽与谭虎达成购买蓝润春风九里小区9栋2单元13楼5号房子合意，并在谭虎向其出具的《预选房确认单》上签名，随后谭虎向王丽出具了被告韩小彬经营的江油市太平镇韩二娃副食店的二维码，2020年10月27日11时4分至7分许，王丽向该二维码扫码共支付4万元，随后被告韩小彬将该款付至被告兄煜弟公司法定代表人黄泯源账户，同日11时22分黄泯源通过支付宝于向谭虎转账4万元，并注明为“1305购房定金”。随后谭虎向原告王丽通过微信聊天展示了带有绵阳荣越置业有限公司印章及财务专用章收据两份。 另查明，案外人谭虎因涉嫌诈骗罪被绵阳市涪城区人民检察院批捕并羁押于绵阳市看守所；原告王丽就本案起诉的款项，在2020年11月3日以“谭虎骗我钱，被公安机关抓获，我来配合调查”为由，接受公安机关的询问，陈述：2020年9月通过朋友认识谭虎，谭虎称他手上有很多全款买的房子想出售，10月27日谭虎到我店里问我需要哪一层的房子，最后选定购买蓝润春风九里小区9栋1305的房子，谭虎让我签了《预选房确认单》，并给我一个二维码，让我交4万元定金，我通过支付宝、微信一共扫码转账4万元，10月28日谭虎通过微信给我发送一张盖有绵阳荣越置业有限公司印章的收据，后来又收取1000元手续费。2020年11月3日朋友说谭虎被抓了，我就认为我被骗了。 谭虎供述，我与兄煜弟公司是合作关系，我谎称有低价商品房，让他们帮我销售，并与他们签订假的《渠道分销合同》，目的就是骗取兄煜弟公司的定金...王丽找我买房，签了预选房确认单，王丽支付了4万元定金，通过兄煜弟公司的二维码转给我，我给王丽出具了盖有“绵阳荣越置业有限公司”印章及财务专用章的收据。 以上事实，有原告身份证复印件、被告兄煜弟公司工商网络查询信息复印件、被告韩小彬户籍登记信息查询复印件、原告向韩二娃微信转账详单二页、绵阳市公安局涪城区分局青义派出所案卷卷宗材料及双方当事人陈述予以佐证，足以认定。 本院认为，原告以其在被告兄煜弟公司购买房屋，案涉房屋系被告韩小彬认购后转卖为由，以房屋买卖合同为基本法律关系起诉来院，应向本院举出基本证据，以证明其与被告之间的房屋买卖合同关系真实存在。纵观本案原告举证情况，原告向本院举出除向被告韩小彬的转账依据外并无其他证据。 本案的争议焦点为原告王丽是否与被告兄煜弟公司、韩小彬之间存在房屋买卖法律关系。根据本案证据证实，王丽向谭虎购买房屋，谭虎向其展示显示为绵阳荣越置业公司以及蓝润管理公司的证书证件，表明其系这几家公司的员工，与原告签署了盖有显示为绵阳荣越置业公司印章的预选房确认单，微信出示了显示为绵阳荣越置业公司的收款收据。虽然案涉款项系支付至被告韩小彬经营的副食店，但根据本案原、被告举证以及本院调取的公安机关案件材料显示，款项支付路径系王丽→韩二娃副食店→黄泯源→谭虎，款项转账也注明1305购房定金，原告王丽作为1305房买受人，所支付的案涉款项是明知支付给案外人谭虎的，款项流向最终也指向案外人谭虎，因此被告兄煜弟公司及被告韩小彬不是本案所涉房屋买卖合同关系的相对方，仅进行了案涉款项的收转。原告王丽在本案中起诉所称事实与其在派出所陈述的事实自相矛盾且缺乏证据予以支持，故原告王丽的诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款“当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定”，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条“民法典实施后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外...”，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，判决如下： 驳回原告王丽的诉讼请求。 本案案件受理费减半征收406.5元，由原告王丽承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员  张 燕 二〇二一年三月三十一日 法官助理  王晓倩 书 记 员  池 莉