广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0783民初616号原告：广东开平农村商业银行股份有限公司水口支行，经营场所：广东省开平市×××××××××。负责人：黄某1。委托诉讼代理人：司徒宠惠，该司员工。委托诉讼代理人：司徒越壮，该司员工。被告：黄惠玲，女，1975年6月5日出生，汉族，住广东省开平市××××××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××263。被告：李祥润，男，1973年3月31日出生，汉族，住广东省开平市××××××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××413。被告：开平市长沙澳富商行，经营场所：广东省开平市×××××××××××××××××××××××××××××××号铺位。经营者：黄惠玲，女，1975年6月5日出生，汉族，住广东省开平市××××××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××263。原告广东开平农村商业银行股份有限公司水口支行与被告黄惠玲、李祥润、开平市长沙澳富商行金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案，依法适用简易程序审理于2021年3月12日公开开庭进行了审理。原告广东开平农村商业银行股份有限公司水口支行（以下简称“农商银行水口支行”）的委托诉讼代理人司徒宠惠到庭参加诉讼。被告黄惠玲、李祥润、开平市长沙澳富商行经本院的合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行水口支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄惠玲归还原告开农信借字[保]第100×××××××××××982号借款合同项下借款本息975,601.59元，其中本金945,000.00元，利息30,601.59元（利息暂计至2021年1月15日止，其后至款项还清日止的利息按年利率10.2%计算）；2、判决被告黄惠玲归还原告开农信借字[抵]第100×××××××××××993号借款合同项下借款本息1,025,016.43元，其中本金995,362.92元，利息29,653.51元（利息暂计至2021年1月15日止，其后至款项还清日止的利息按年利率9.75%计算）；3、判决被告李祥润、开平市长沙澳富商行对被告黄惠玲上述第1、2项请求事项涉及的债务（借款本金1,940,362.92元及相关利息）承担连带清偿责任；4、判决本案一切实现债权的费用由被告黄惠玲、李祥润、开平市长沙澳富商行承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费等；5、判决确认原告对被告黄惠玲名下位于开平市长沙区×××××××××××××××××[证号：粤房地权证F开平（2011）第110×××××35号]的房屋，就抵押物依法行使抵押权所得价款在最高额人民币2,005,128.00元内优先受偿。本院查明：2019年9月26日，黄惠玲（抵押人）与农商银行水口支行（抵押权人）签订一份《最高额抵押担保合同》，第一条约定抵押人自愿为债务人自2019年9月26日起至2029年9月25日止，在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高债权余额2005128元以坐落于开平市长沙区×××××××××××××××××提供抵押担保。第二条第一款约定每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方依法办理了抵押登记手续，登记的最高债权数额为2005128元。2019年9月29日，黄惠玲（借款人）、李祥润（保证人）、开平市长沙澳富商行（保证人）与农商银行水口支行（贷款人）签订一份《个人借款担保合同》（开农商借字[保]第100×××××××××××982号），合同约定黄惠玲向农商银行水口支行借款人民币100万元，借款期限自2019年9月29日起至2020年9月28日止，借款期限内的年利率为6.8%，逾期贷款罚息利率为年利率10.2%，按月支付利息，由李祥润、开平市长沙澳富商行提供连带保证担保，保证期间为自该笔借款发放之日起至借款到期后三年。合同第十一条约定“……（十一）借款人及经营主体或担保人所负债务到期未清偿”，贷款人认为该情形可能危及其债权的，贷款人有权要求借款人提供贷款人认可的新的担保；贷款人亦有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。合同第十五条约定“四、保证范围为本合同的全部债务，包括但不限于：本金、利息、逾期利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、差旅费、质物保管费用、实现债权的费用和其他从属费用……六、本合同项下的保证不受债权人持有债务人或保证人以外其他第三人任何担保方式的影响，即当债务人未能按本合同约定履行其债务时，无论债权人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。”签订合同后，农商银行水口支行于当日发放了100万元贷款给黄惠玲。截止2021年1月15日止，黄惠玲结欠借款本金945000元，利息30601.59元。2019年9月29日，黄惠玲（借款人）、李祥润（保证人）、开平市长沙澳富商行（保证人）与农商银行水口支行（贷款人）签订一份《个人借款担保合同》（开农商借字[抵]第100×××××××××××993号），合同约定黄惠玲向农商银行水口支行借款人民币100万元，借款期限自2019年9月29日起至2020年9月28日止，借款期限内的年利率为6.5%，逾期贷款罚息利率为年利率9.75%，还款方式为到期一次性偿还，由李祥润、开平市长沙澳富商行提供连带保证担保，保证期间为自该笔借款发放之日起至借款到期后三年。合同第十一条约定“……（五）借款人及经营主体在与银行等金融机构签订的借款合同、授信额度协议及其项下授信合同、担保合同或其他任何债权人所签订的融资合同项下发生任何违约事项……”，贷款人认为该情形可能危及其债权的，贷款人有权要求借款人提供贷款人认可的新的担保；贷款人亦有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。合同第十五条约定“四、保证范围为本合同的全部债务，包括但不限于：本金、利息、逾期利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、诉讼费、执行费、律师费、评估费、差旅费、质物保管费用、实现债权的费用和其他从属费用……六、本合同项下的保证不受债权人持有债务人或保证人以外其他第三人任何担保方式的影响，即当债务人未能按本合同约定履行其债务时，无论债权人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。”签订合同后，农商银行水口支行于当日发放了100万元贷款给黄惠玲。截止2021年1月15日止，黄惠玲结欠借款本金995362.92元，利息29653.51元。本院依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄惠玲应自本判决生效之日起十五日内偿还开农商借字[保]第100×××××××××××982号借款合同项下本金945,000.00元，利息30,601.59元和后续利息（以945000元为基数，自2021年1月16日起至款项清偿之日止，按年利率10.2%计算）给原告广东开平农村商业银行股份有限公司水口支行；二、被告黄惠玲应自本判决生效之日起十五日内偿还开农商借字[抵]第100×××××××××××993号借款合同项下借款本金995,362.92元，利息29,653.51元和后续利息（以995362.92元为基数，自2021年1月16日起至款项清偿之日止，按年利率9.75%计算）给原告广东开平农村商业银行股份有限公司水口支行；三、若被告黄惠玲不履行上述第一、二判项所确定的义务，则依法拍卖或变卖登记在被告黄惠玲名下位于开平市长沙区×××××××××××××××××[证号：粤房地权证F开平（2011）第110×××××35号]，原告广东开平农村商业银行股份有限公司水口支行就抵押物依法行使抵押权所得价款在最高额人民币2,005,128.00元内优先受偿；四、被告李祥润、开平市长沙澳富商行对被告黄惠玲上述第一项、第二项判项所负的债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6778.01元（此款原告已预交），由被告黄惠玲、李祥润、开平市长沙澳富商行负担。原告广东开平农村商业银行股份有限公司水口支行已预交的案件受理费6778.01元，由本院予以退回；被告黄惠玲、李祥润、开平市长沙澳富商行应向本院补缴案件受理费6778.01元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  梁素娟二〇二一年三月十九日书记员  甄慧琳