福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0125民初706号 原告：福建海峡银行股份有限公司永泰支行，住所地福建省永泰县樟城镇上马路34号。 负责人：黄家秉，行长。 委托诉讼代理人：朱芳，国浩律师（福州）事务所律师。 被告：叶**珍，男，汉族，1992年4月23日出生，福建省永泰县人，住址福建省永泰县。 被告：张秀华（系叶**珍妻子），女，汉族，1991年7月17日出生，福建省永泰县人，住址福建省永泰县，现住福建省永泰县。 原告福建海峡银行股份有限公司永泰支行与被告叶**珍、张秀华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱芳到庭参加诉讼，被告叶**珍、张秀华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建海峡银行股份有限公司永泰支行向本院提出诉讼请求：1、叶**珍、张秀华偿还借款本金人民币32万元及利息、罚息、复利（按合同约定利率，暂计至2021年2月18日止为人民币56053.5元，实际计至还清本息之日止）；2、叶**珍、张秀华承担福建海峡银行股份有限公司永泰支行为实现债权而支出的律师代理费人民币6817元；3、福建海峡银行股份有限公司永泰支行有权将叶**珍名下的抵押物位于永泰县××路××小区××幢××单元（【权证号：樟房权证Ｚ字第1××5号、樟国用（2015）第2××1号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一、二项债权）；4、叶**珍、张秀华承担本案诉讼费用（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）。事实和理由：2016年9月26日，福建海峡银行股份有限公司永泰支行与叶**珍、张秀华签订了编号为056004000020160067的《个人借款担保合同》。约定：1、叶**珍向福建海峡银行股份有限公司永泰支行借款40万元。2、借款期限自2019年9月26日至2019年9月26日。3、借款年利率6.96%。4、逾期还款，按借款利率上浮50%计收逾期罚息及复利。5、以叶**珍、张秀华名下位于永泰县××路××小区××幢××单元【权证号：樟房权证Ｚ字第1××5号、樟国用（2015）第2××1号】作为抵押物提供抵押担保。6、担保范围包括借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及福建海峡银行股份有限公司永泰支行实现债权（含担保债权）费用（包括但不限于诉讼费，财产保全费、律师费等）。7、合同约定的地址为诉讼法律文书送达地址。上述抵押担保已办理抵押登记。合同签订后，福建海峡银行股份有限公司永泰支行依约于2016年9月30日向叶**珍发放了贷款人民币40万元。现借款期限已于2019年9月30日届满，叶**珍未按照合同约定履行还款义务。截止2021年2月18日，叶**珍拖欠福建海峡银行股份有限公司永泰支行借款本息376053.5元（含罚息、复利）。张秀华与叶**珍系夫妻，其知晓并同意叶**珍向福建海峡银行股份有限公司永泰支行借款，其应对夫妻共同债务承担共同还款责任。 叶**珍未作答辩。 张秀华未作答辩。 本院经审理认定事实如下：叶**珍与张秀华于2015年12月10日登记结婚。2016年9月5日，借款人叶**珍在《个人借款申请表》上签字、捺印，向福建海峡银行股份有限公司永泰支行申请借款40万元。张秀华作为叶**珍配偶在借款人配偶签字栏上签名捺印。2016年9月26日，福建海峡银行股份有限公司永泰支行与叶**珍签订了编号为056004000020160067的《个人借款担保合同》。约定：1、叶**珍向福建海峡银行股份有限公司永泰支行借款人民币40万元；借款用途购买家具；借款期限为36个月，自2016年9月26日至2019年9月26日止；借款年利率为6.96%；结息周期为一个月；还款方式按双方约定的还款计划归还本金，按结息周期付息。2、借款借据为本合同的组成部分。如本合同约定的借款金额、借款利率、借款期限与福建海峡银行股份有限公司永泰支行放款时借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限不一致，以借款借据中记载的借款金额、借款利率、借款期限为准。3、叶**珍逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。4、叶**珍未履行本合同的，应承担由此引起的福建海峡银行股份有限公司永泰支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。5、叶**珍未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约。福建海峡银行股份有限公司永泰支行有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求叶**珍立即偿还本合同项下所有借款本金和利息；对叶**珍未按本合同约定的期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，就其到期应付而未付借款本金自逾期之日（含当日）起按本合同借款利率上浮50%计收。无论借款本金是否到期，对叶**珍未按本合同约定的期限清偿借款利息的，就其到期应付而未付借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。6、抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息（含复利）、违约金、损耗赔偿金及福建海峡银行股份有限公司永泰支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。7、本合同签订后，叶**珍应办理抵押登记手续。……。8、叶**珍确认如发生诉讼或仲裁以永泰县××镇××村××组作为文书的送达地址。张秀华在该合同配偶栏上签名捺印，并声明承担担保责任，叶**珍送达地址即为本人送达地址。2016年9月28日，永泰县国土资源局不动产登记证明记载：闽（2016）永泰县不动产证明第0001974号。证明权利或事项抵押权。权利人（申请人）福建海峡银行股份有限公司永泰支行。义务人叶**珍。坐落永泰县××路××小区××幢××单元（不动产权证书号：樟房权证Ｚ字第1××5号、樟国用（2015）第2××1号）。抵押方式一般抵押。被担保主债权数额40万元。债务人叶**珍。债务履行期限2016年9月26日至2019年9月26日。2016年9月30日，福建海峡银行股份有限公司永泰支行向叶**珍发放借款40万元。叶**珍在《借款借据》上签名、捺印。《借款借据》上载明。借款种类：抵押贷款。借款用途：消费贷款。利率（‰）：6.333333。借款金额：40万元。借款日期：2016年9月30日。到期日期：2019年9月30日。后叶**珍未按约定偿还借款本息，截至2021年2月18日尚欠福建海峡银行股份有限公司永泰支行借款本金32万元，利息总额56053.56元。 福建海峡银行股份有限公司永泰支行为实现其债权委托国浩律师（福州）事务所诉讼，支付律师费6817元。 本院认为：福建海峡银行股份有限公司永泰支行与叶**珍签订的《个人借款担保合同》、《借款借据》，系当事人的真实意思表示，其内容不违反国家有关法律规定，应认定有效。叶**珍未按合同约定的期限还本付息，其行为构成违约，应偿还尚欠福建海峡银行股份有限公司永泰支行的借款本金及利息、罚息、复利。张秀华作为叶**珍配偶明，明知贷款用于家庭经营、生活所需，因此，该债务属于双方共同债务，应共同偿还。叶**珍为向银行贷款，办理了房产抵押手续，主债权数额40万元。该房产抵押权的权利人为福建海峡银行股份有限公司永泰支行，该房产抵押权已依法设立。福建海峡银行股份有限公司永泰支行因本案诉讼支出的律师代理费6817元，依合同约定，该律师代理费应由叶**珍、张秀华承担。依照《中华人民共和国民法典》第一百一十八条、第一百七十六条、第三百九十四条第一款、第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十一条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、叶**珍、张秀华应在本判决生效之日起十日内共同偿还福建海峡银行股份有限公司永泰支行借款32万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2021年2月18日为56053.5元，此后的利息、罚息、复利按照《借款借据》约定的利率计算至本息实际还清之日止）； 二、叶**珍、张秀华应于本判决生效之日起十日内给付福建海峡银行股份有限公司永泰支行的律师代理费6817元； 三、叶**珍、张秀华逾期不履行本判决第一项、第二项确定的债务时，福建海峡银行股份有限公司永泰支行有权以位于永泰县××路××小区××幢××单元【权证号：樟房权证Ｚ字第1××5号、樟国用（2015）第2××1号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7043元，减半收取计3521.5元，由叶**珍、张秀华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必须得消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 胡贤明 二〇二一年三月二十五日 法官助理 李 霞 书 记 员 林溢男 附：本案适用的法律条文 一、《中华人民共和国民法典》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。