辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初6197号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：张琳，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。被告：王佳佳，男，1990年3月10日出生，汉族，住吉林省梨树县。被告：裴莹莹，女，1995年8月17日出生，汉族，住吉林省梨树县。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王佳佳、裴莹莹金融借款合同纠纷一案,本院于2020年4月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人张琳到庭参加诉讼，被告王佳佳、裴莹莹经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告王佳佳、裴莹莹偿还原告贷款本金285965.6元、利息10922.54元、罚息及复利596.83元，合计：297484.97元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2020年3月26日）并自2020年3月27日起，按《个人购房/车位借款及抵押合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、复利至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告王佳佳、裴莹莹名下位于沈阳市于洪区（建筑面积：91.95平方米）的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告王佳佳、裴莹莹赔偿原告律师费2000元：4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。（共计：299484.97元）事实和理由:一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2016年2月1日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王佳佳、裴莹莹签订了《个人购房/车位借款及抵押合同》[编号：个房贷字第××号]；2.贷款本金：债权本金32万元（摘自合同第2页第1条）；3.贷款期限：2016年2月1日至2036年2月1日（摘自合同第2页第2条）4.合同执行利率：（1）固定年利率：4.655%。（摘自合同第3页第4.1.2条）；5.逾期利率标准：按约定逾期利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取（摘自合同第4页第6条、第7条）；6.还款方式：按月等额本息还款法，甲方以本合同第24条约定的还款公式所确定的金额，每月以相等的金额偿还贷款本息；（摘自合同第5页第10.3条）；7.抵押物：被告纪王佳佳、裴莹莹名下位于沈阳市于洪区（建筑面积：91.95平方米）的房产（摘自合同第8页18.1.2）8.欠款情况：截止至2020年3月26日，被告王佳佳、裴莹莹尚欠原告本金285965.6元、利息10922.54元、罚息及复利596.83元；二、其他情况：原告委托系北京大成（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。被告王佳佳、裴莹莹经合法传唤未到庭应诉，亦未提交答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2016年2月1日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告王佳佳、裴莹莹签订了《个人购房/车位借款及抵押合同》[编号：个房贷字第××号]；2.贷款本金：人民币32万元（摘自合同第2页第1条）；3.贷款期限：2016年2月1日至2036年2月1日（摘自合同第2页第2条）4.合同执行利率：年利率4.655%。（摘自合同第3页第4.1.2条）；5.逾期利率标准：按约定逾期利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取（摘自合同第4页第6条、第7条）；6.还款方式：按月等额本息还款法，甲方以本合同第24条约定的还款公式所确定的金额，每月以相等的金额偿还贷款本息；（摘自合同第5页第10.3条）；7.违约条件约定：借款人连续三个月或累计六个月未按合同约定还本付息的，贷款人有权宣布合同项下发放的贷款提前到期，要求借款人立即提前偿还部分或全部贷款；（摘自合同第19页第46条）8.欠款情况：被告自2019年6月15日开始出现逾期情况，截止至2020年3月26日，被告王佳佳、裴莹莹尚欠原告借款本金285965.6元、利息10922.54元、罚息及复利596.83元；二、抵押担保情况：1.抵押物：沈阳市于洪区（建筑面积：91.95平方米）的房产（摘自合同第8页18.1.2）；2.担保范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费及所有其他相关合理费用。3.抵押登记手续：2016年2月16日，经沈阳市房屋登记中心办理他项权利登记手续，编号为：沈房他证中心字第××号，登记抵押权人为原告；二、其他情况：原告委托系北京大成（沈阳）律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《个人购房/车位借款及抵押合同》、借款凭证、欠款明细、委托代理协议、律师费发票等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，本案被告王佳佳、裴莹莹经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对原告所述的案件事实予以认定。原告与被告签订的《个人购房/车位借款及抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。现原告按约定发放借款，被告应按合同约定偿还借款本息，另根据借款合同约定“借款人连续三个月或累计六个月未按合同约定还本付息的，贷款人有权宣布合同项下发放的贷款提前到期，要求借款人立即提前偿还部分或全部贷款……”，收回贷款意味着合同的解除，故对原告要求被告偿还借款本息和律师费的诉讼请求，本院予以支持。被告王佳佳、裴莹莹以名下房产为该笔借款设立抵押担保并办理登记，依照《个人购房/车位借款及抵押合同》约定及《中华人民共和国担保法》相关规定，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王佳佳、裴莹莹于本判决生效后十日内一次性偿还原告借款本金285965.6元、利息10922.54元、罚息及复利596.83元（以上本金及利息、罚息、复息截止日为2020年3月26日）并自2020年3月27日起，按《个人购房/车位借款及抵押合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息及复利至本判决实际清偿之日止；二、被告王佳佳、裴莹莹于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2,000元；三、若被告王佳佳、裴莹莹逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告王佳佳、裴莹莹名下位沈阳市于洪区1，建筑面积91.95平方米的房屋行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5792元，保全费2017元均由被告王佳佳、裴莹莹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民陪审员  费秀云人民陪审员  邹士芳二〇二〇年十二月二十日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。