广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初6109号原告：广州平安好贷小额贷款有限公司，住所地广东省广州市越秀区长堤大马路果菜西一街8、10、14号自编A第4层房屋。法定代表人：胡向阳。委托诉讼代理人：杜恩，广东法盛律师事务所律师。被告：陈忠民，男，1972年4月17日出生，汉族，住上海市崇明区。被告：徐琼燕，女，1975年5月31日出生，汉族，住上海市崇明区。原告广州平安好贷小额贷款有限公司与被告陈忠民、徐琼燕借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杜恩到庭参加诉讼。被告陈忠民、徐琼燕经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.二被告共同向原告返还借款本金1382123.45元；2.二被告共同向原告支付借款利息9375元（第12期）及支付相应的罚息（罚息以借款本金1382123.45元为基数，自2018年10月10日按起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至全部款项清偿之日止）；3.二被告承担原告为实现上述债权所产生的全部费用，包括律师费8000元、诉讼费、保全费等原告为实现债权所产生的全部费用；4.原告对抵押物上海市宝山区共和二村32号302室的拍卖、变卖所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：被告在履行合同中存在违约行为，原告遂提起本案诉讼。被告无答辩，亦无提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》《还款计划表》、结婚证、产权证、《抵押担保合同》、不动产登记证明、《服务协议书》、《支付申请书》、平安银行付款凭证、还款情况表、批复开业函、民事委托代理合同、发票、律师费支付凭证等证据，被告未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2017年10月10日，原告（出借人）与被告陈忠民（借款人）、徐琼燕（共同还款人）签订《借款合同》，约定：借款本金为1500000元；借款期限为2017年10月6日至2020年9月10日；借款利率为固定利率，年利率为7.5%；还款方式为按期付息，按期还本，详见《还款计划表》，借款人应当按照《还款计划表》偿还利息和本金；任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任并承担相关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用；借款人未按合同约定在约定的付息日或还本日24点前还款的，即视为逾期；逾期天数不超过五日的，双方同意免除逾期罚息，逾期天数超过五日的，除应支付本金、利息外，还应自逾期之日起按借款本金金额的0.2%按日计收逾期罚息，直至本金和利息全部清偿完毕之日，逾期罚息不计复利；借款人到期不偿还本合同项下借款利息超过八十日的，借款将提前到期，借款人应偿还全部借款本金、已产生的利息及相应的罚息；借款人到期不偿还本合同项下借款本金的，出借人有权要求借款人立即进行偿付，且借款人除应支付的本金、利息外还应按逾期天数支付罚息；借款人归还的款项不足以清偿其在本合同项下应付数额的，偿付顺序为利息、应支付的费用、罚息、违约金、本金。合同附件《还款计划表》载明：每月10日是还款日，第1期应还利息7812.50元，第2期-第11期每期应还利息9375元，第12期应还本金300000元和利息9375元，第13期-第23期每期应还利息9375元，第24期应还本金300000元和利息9375元，第25期-第35期每期应还利息9375元，第36期应还本金900000元和利息9375元。同日，原告（抵押权人）与两被告（抵押人）签订《抵押担保合同》，约定以两被告名下位于上海市宝山区共和二村32号302作为抵押物，为上述债务提供抵押担保，抵押担保范围为借款人在上述借款合同项下全部义务及债务（包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费用等）；借款人未履行其在借款合同及相关协议项下的任何到期债务，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。双方于2017年10月18日办理抵押登记手续。同日，被告陈忠民签署致原告的《支付申请书/委托书》，内容为：根据《借款合同》，我方申请并委托贵司在发放借款之日，直接将借款资金划转至我方如下交易对象的账户：交易对象1平安好房（上海）电子商务有限公司，支付金额为7500元；交易对象2陈忠民，支付金额为1492500元。2017年10月16日，原告将1492500元划入被告账户内，将7500元划入平安好房（上海）电子商务有限公司的账户。原告称其诉讼请求中已将转入平安好房（上海）电子商务有限公司账户的本金7500元予以扣除。原告提交的还款情况表显示，两被告偿还了第1-11期款项，第12期款项（还款到期日为2018年10月10日）两被告仅偿还119789元（原告主张该笔还款抵扣本金110376.55元、罚息9412.45元），后未继续还款，原告遂委托广东法盛律师事务所提起本案诉讼，为此支出律师费8000元。另查明，原告起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为年利率3.85%。本院认为，原告与两被告签订的《借款合同》是双方当事人协商一致形成的合意，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告履行了发放贷款的义务，享有按时收回贷款本金及利息收益的权利。被告陈忠民作为借款人、被告徐琼燕作为共同还款人，未按照合同约定履行还本付息义务，构成违约，应向原告承担相应的违约责任。根据涉案《借款合同》约定，借款人到期不偿还本合同项下借款利息超过八十日的，借款将提前到期，两被告未清偿自2018年10月10日起的到期欠款，故本案全部借款的到期日应为2018年12月29日。关于两被告偿还的119789元，根据合同约定应按利息、应支付的费用、罚息、违约金、本金的顺序清偿，故该笔还款应先清偿当期利息9375元，鉴于原告未举证证明被告尚欠当期罚息9412.45元，本院认定余下110414元应用于清偿当期借款本金，故被告的尚欠借款本金应为1382086元（1500000-7500-110414）、利息应为0元。对于原告超出上述金额范围的本金以及利息的主张，本院不予支持。关于罚息，原告主张自2018年10月10日起按起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%为标准计算，未超过合同约定的罚息计算标准，本院予以支持。但本案全部借款的到期日为2018年12月29日，故在到期日前的罚息，应以已到期的借款本金189586元（300000-110414）为基数计算，此后的罚息以尚欠借款本金1382086元为基数计算。原告为实现本案债权支出律师费8000元，该笔费用依约应由被告承担。两被告自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法取得抵押权。被告不履行还款义务时，原告有权从依法处分该房屋所得价款中优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告陈忠民、徐琼燕向原告广州平安好贷小额贷款有限公司归还借款本金1382086元以及罚息（罚息自2018年10月11日起至2018年12月29日止以189586元为基数，自2018年12月30日起至款项实际清偿之日止以1382086元为基数，均按年利率15.4%的标准计算）；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告陈忠民、徐琼燕向原告广州平安好贷小额贷款有限公司支付律师费8000元；三、被告陈忠民、徐琼燕不履行上述债务时，原告广州平安好贷小额贷款有限公司有权对依法处分被告陈忠民、徐琼燕名下位于上海市宝山区共和二村32号302的房产所得的价款优先受偿；四、驳回原告广州平安好贷小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8698元，由原告广州平安好贷小额贷款有限公司负担87元，由被告陈忠民、徐琼燕负担8611元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  谢春晖二〇二一年三月二十九日书记员  文 雯法庭记录员王琼娜