重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0229民初1028号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司城口支行，住所地重庆市城口县葛城街道南大街30号,统一社会信用代码91500229709472312Y。 负责人：周亚西，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈巧娟，该支行职工。 被告：陈玉付，男，1975年2月18日出生，汉族，住重庆市城口县。 委托诉讼代理人：张廷杰（系陈玉付之妻），女，住重庆市城口县。 被告：张廷杰，女，1974年10月2日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：重庆市林久建筑工程有限公司，住所地重庆市城口县葛城街道城岚路13号，统一社会信用代码91500229709351609B。 法定代表人：冉小波，该公司董事。 原告重庆农村商业银行股份有限公司城口支行（以下简称“农商行城口支行”）诉被告陈玉付、张廷杰、重庆市林久建筑工程有限公司（以下简称“林久建司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月25日公开开庭进行了审理。原告农商行城口支行的诉讼代理人陈巧娟、被告陈玉付的诉讼代理人张廷杰、被告张廷杰到庭参加诉讼，被告林久建司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商行城口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈玉付清偿在原告处贷款本金445,776.02元，截至2020年8月2日利息32,257.85元，合计478,033.87元；以及依照合同载明的利率及计算方法支付自2020年8月3日起至贷款本息清偿完毕日止的利息、罚息、复利；2.被告陈玉付未履行前述债务时，原告可对抵押物重庆市城口县的房屋（房屋产权证号）折价或拍卖，变卖所得价款在债权范围内原告优先受偿；3.被告张廷杰对上述贷款本息承担连带保证责任；4.被告林久建司对上述贷款本息承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年12月14日，原告与三被告签订《个人最高额循环贷款合同》（城口支行2018年个循字第3601012018200397号），约定最高债权额753,000元，其中贷款本金450,000元，最高额贷款有效期2018年12月17日至2023年12月13日。以被告陈玉付位于重庆市城口县的房屋（房屋产权证号）作抵押，并由张廷杰、林久建司承担连带保证责任。借款时被告陈玉付与张廷杰为夫妻关系，对该笔贷款具有共同偿还义务。《个人最高额循环贷款合同》项下支用1笔，约定期限为12个月，借款日期为2018年12月21日，到期日2019年12月17日。到期后，经原告多次催收，被告仍未履行合同约定的还款义务。故原告诉至人民法院，望判如所请。 被告陈玉付辩称，该笔贷款是事实，2019年12月之前的贷款利息已经还清。2020年正值疫情期间，且该抵押房屋被三门峡市中级人民法院查封，因此未再偿还本金及利息。鉴于此，希望原告能够减免罚息。 被告张廷杰辩称，该笔借款属实，我想办法先偿还借款本金。自2020年陈玉付被抓捕，现在监狱服刑，家里没有经济来源，还有两个孩子上学，无法负担利息和罚息。用于担保的房屋是我家唯一一套住房，如果进行拍卖我们就没有地方居住。 被告林久建司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：陈玉付与张廷杰系夫妻关系，于1999年10月22日在城口县民政局登记结婚。2018年12月12日，陈玉付、张廷杰填写个人经营性贷款申请及资料提供表，并向农商行城口支行签订房屋抵押承诺书。同日，张廷杰以保证人身份向农商行城口支行签订承诺书，表明愿意承担连带保证责任。2018年12月14日，农商行城口支行与借款人陈玉付签订《个人最高额循环贷款合同》（城口支行2018年个循字第3601012018200397号），特别条款约定，本合同项下贷款方式为担保贷款，担保方式为最高额抵押担保、最高额保证担保，保证人的保证为连带责任保证。最高债权额753,000元，其中贷款额度450,000元，最高额贷款有效期2018年12月17日至2023年12月13日。对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%，罚息利率随合同约定贷款利率的调整而调整。 陈玉付、张廷杰以其夫妻共有的位于重庆市城口县的房屋（房屋产权证号）作抵押，并办理抵押登记。张廷杰以保证人身份在合同尾部签字，林久建司以保证人身份在合同尾部签章。 2018年12月19日，陈玉付向农商行城口支行申请贷款450,000元，贷款用途为进货，委托农商行城口支行将该笔借款划入廖照林账户。双方签署《个人贷款支用单》（城口支行2018年个支字第3601012018200397），贷款期限为2018年12月18日起至2019年12月17日止，贷款利率为基准利率上浮75%，还款方式为按期结息，到期还本。2018年12月21日，农商行城口支行给陈玉付发放贷款。2019年10月17日，农商行城口支行向陈玉付送达贷款到期提示书。2019年12月20日，农商行城口支行向陈玉付送达贷款逾期催收通知书，向陈玉付、张廷杰、林久建司送达履行担保责任通知书。前述文书均由张廷杰签收。截至2020年8月2日，陈玉付尚欠贷款本金445,776.02元，利息32,257.85元。 同时查明，陈玉付系原林久建司法定代表人，于2019年4月7日因涉嫌以危险方法危害公共安全罪被灵宝市公安局逮捕。 本院认为，原告与三被告签订的《个人最高额循环贷款合同》，是当事人的真实意思表示，合法有效，依法应受法律保护，各方当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。原告按约向被告陈玉付发放贷款，被告陈玉付作为借款人应当及时履行还款义务，被告陈玉付未按合同约定及时还本付息构成违约，应承担继续履行的义务。 该笔债务发生在夫妻关系存续期间，被告陈玉付、张廷杰作为抵押房屋的共有人，签署房屋抵押承诺书，自愿以其位于重庆市城口县的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，农商行城口支行对该抵押房屋依法享有优先受偿权。 被告张廷杰作为保证人，在贷款合同上签字，并作出承诺书，对该笔贷款承担连带保证责任；被告林久建司作为保证人，在合同上盖章，同意为该笔贷款承担连带责任的最高额保证担保。本案债务有两个保证人，没有约定保证份额，被告张廷杰、林久建司依法应当对该笔债务承担连带清偿责任，农商行城口支行可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。被告林久建司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应由其承担未能举证质证的法律后果。 综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈玉付于本判决生效之日起十日内归还原告重庆农村商业银行股份有限公司城口支行借款本金445,776.02元，截至2020年8月2日的利息32,257.85元，并以借款本金445,776.02元为基数，依照合同约定的利率计付自2020年8月3日起至清偿之日止的罚息，以所欠利息为基数，按合同约定的利率计付复利，利随本清； 二、若被告陈玉付未履行上述债务，原告重庆农村商业银行股份有限公司城口支行对被告陈玉付、张廷杰提供抵押的位于重庆市城口县房屋（房屋产权证号）在折价或以拍卖、变卖所得价款在前述第一项债权范围内享有优先受偿权。 三、被告张廷杰、重庆市林久建筑工程有限公司对上述借款本息（含罚息、复利）承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4235元，由被告陈玉付、张廷杰、重庆市林久建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 李勇 二〇二一年三月二十九日 法官助理 高祯 书 记 员 王雪