广东省和平县人民法院民 事 判 决 书(2021)粤1624民初245号原告：广东和平农村商业银行股份有限公司，住所地和平县××××××××××。法定代表人：钟远强，该公司董事长。委托诉讼代理人：林文宇、朱源海，该公司员工。被告：河源市新景投资有限公司，住所地河源市新市区××××面、华达街东面(第四、五层)五楼502-2室。法定代表人：陈敏如，该公司总经理。被告：陈敏如，女，汉族，1987年12月30日出生，住广东省河源市源城区××××××。被告：刘梦蕉（系被告河源市新景投资有限公司的股东），女，汉族，1992年10月26日出生，住广东省河源市源城区×××××××××××××。被告：丘文惠（系陈敏如的家公），男，汉族，1962年10月1日出生，住广东省河源市源城区××××××。被告：张红仪（系陈敏如的家婆），女，汉族，1962年1月3日出生，住广东省河源市源城区××××××。原告广东和平农村商业银行股份有限公司（以下简称和平农商行）与被告河源市新景投资有限公司（以下简称新景公司）、陈敏如、刘梦蕉、丘文惠、张红仪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用简易程序于2021年3月25日公开开庭进行了审理。原告和平农商行的委托诉讼代理人林文宇到庭参加诉讼，被告新景公司、陈敏如、刘梦蕉、丘文惠、张红仪经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告和平农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告新景公司立即偿还借款本金238万元及至实际清偿之日止的利息、罚息(利息、罚息暂计至2020年12月20日止，其中利息为19110.18元，罚息为69638.8元；自2020年12月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算)，(本息暂计2468748.98元)；2、判令被告陈敏如、刘梦蕉、丘文惠、张红仪对上述债务向原告承担连带清偿责任；3、判令原告对被告丘文惠所有的3处房产享有优先受偿权：4、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告新景公司因采购建材向原告申请贷款，原告与被告新景公司于2018年9月25日签订《借款合同》[编号：和平农信(2018)借字第100×××××××××××294号]，合同约定被告新景公司向原告借款280万元；借款用于采购建材，不得挪作他用；借款期限为24个月，即从2018年9月25日至2020年9月24日止；贷款利率采用固定利率，年利率为8.55%；还款方式为按月结息、到期还款。同日，原告与被告丘文惠、被告张红仪签订《抵押担保合同》(编号：和平农信(2018)抵字第101×××××××××××376号)及签订《保证合同》(编号：和平农信(2018)保字第100×××××××××××294-2号)。与被告陈敏如、被告刘梦蕉签订《保证合同》(编号：和平农信(2018)保字第100×××××××××××294-1号)。2018年9月28日，原告按照借款合同约定向被告指定账号转入280万元。原告已经按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告未能按合同约定履行还本付息义务，拖欠2020年9月21日至2020年12月20日利息88748.98元，且借款已于2020年9月24日到期，拖欠本金238万元，被告拒不按期还本付息的行为已经构成严重违约。综上所述，原告与被告签订的《借款合同》是双方自愿签订，内容合法有效，双方应当履行，被告拒不偿还本息的行为已严重侵害了原告合法权益。为维护自身合法权益，原告现依据我国《民事诉讼法》有关法律法规，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告新景公司未应诉答辩。被告陈敏如未应诉答辩。被告刘梦蕉未应诉答辩。被告丘文惠未应诉答辩。被告张红仪未应诉答辩。原告围绕诉讼请求提交了1、营业执照复印件，2、法定代表人身份证明书及身份证复印件，3、被告身份证证明材料，4、借款借据复印件，5、借款合同复印件，6、抵押合同及抵押物清单复印件，7、保证合同复印件，8、申请书、借款申请表、股东会决议、举债承诺书复印件，9、同意担保抵押保证书、连带担保保证书复印件，10、房产权属证明、他项权证复印件，11、催收通知书，12、借款至今还本、还息及产生利息流水，13、系统逾期未还款查询明细，共十三组证据。五被告均未到庭，无法组织质证，本院经审查对以上证据予以确认并附卷佐证。经审理查明，原告与被告新景公司于2018年9月25日签订《借款合同》，合同约定被告新景公司向原告借款280万元用于采购建材，借款期限为24个月，从2018年9月25日至2020年9月24日止，贷款利率采用固定利率，年利率为8.55%，还款方式为按月结息、到期还款。同日，原告与被告丘文惠、张红仪签订《抵押担保合同》，合同约定以丘文惠名下东源县×××××××××××××第16卡商铺（粤(2018)东源县不动产权第0004833号）、东源县×××××××××××××第17卡商铺（粤(2018)东源县不动产权第0005395号）、东源县×××××××××××××第18卡商铺（粤(2018)东源县不动产权第0004835号）为前述280万元借款本息提供抵押担保，并于2018年9月27日办理了抵押登记。同日，原告与被告陈敏如、刘梦蕉、丘文惠、张红仪签订《保证合同》，合同约定被告陈敏如、刘梦蕉、丘文惠、张红仪为前述280万元借款本息提供连带责任担保。2018年9月28日，原告按照借款合同约定向被告新景公司指定账号转入280万元。被告新景公司按月支付280万元借款利息至2020年9月20日。该280万元借款于2020年9月24日到期，被告新景公司未能依约归还全部借款，现剩余238万元本金尚未归还，拖欠2020年9月21日至今的利息、罚息，计至2020年12月20日的利息罚息合计为88748.98元。本院认为，原、被告签订的《借款合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，是依法成立生效的合同，应受法律保护。原告和平农商行依合同约定向被告新景公司发放了280万元贷款，而被告新景公司未能按照合同约定全面履行归还借款本息义务，原告诉请被告新景公司归还剩余238万元本金，按合同约定的利息、罚息计算标准支付利息、罚息，理据充分，本院依法应予以支持。被告丘文惠、张红仪与原告签订了抵押担保合同，自愿以被告丘文惠名下东源县×××××××××××××第16卡商铺（粤(2018)东源县不动产权第0004833号）、东源县×××××××××××××第17卡商铺（粤(2018)东源县不动产权第0005395号）、东源县×××××××××××××第18卡商铺（粤(2018)东源县不动产权第0004835号）为被告新景公司的借款提供担保，且已以原告为抵押权人办理了抵押登记，因此原告主张该房产折价或拍卖、变卖价款在抵押担保范围内的优先受偿权亦可予以支持。被告陈敏如、刘梦蕉、丘文惠、张红仪与原告签订《保证合同》，承诺为为被告新景公司的借款承担连带保证责任，未违反法律和行政法规的强制性规定，是依法成立生效的合同，原告诉请被告陈敏如、刘梦蕉、丘文惠、张红仪承担连带保证责任符合合同约定，理据充分，应当予以支持。被告新景公司、陈敏如、刘梦蕉、丘文惠、张红仪经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席裁判。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十一条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：被告河源市新景投资有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告广东和平农村商业银行股份有限公司借款本金238万元及计至2020年12月20日止的利息19110.18元、罚息69638.8元，并按照《借款合同》约定的借款利息、罚息计算方法，支付原告广东和平农村商业银行股份有限公司238万元借款自2020年12月21日起至还清之日止的利息、罚息；二、原告广东和平农村商业银行股份有限公司享有拍卖、变卖被告丘文惠名下东源县×××××××××××××第16卡商铺[粤(2018)东源县不动产权第0004833号］、东源县×××××××××××××第17卡商铺[粤(2018)东源县不动产权第0005395号］、东源县×××××××××××××第18卡商铺[粤(2018)东源县不动产权第0004835号］所得价款优先受偿第一项债务的优先受偿权；三、被告陈敏如、刘梦蕉、丘文惠、张红仪对第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26550元，因适用简易程序审理，减半收取13275元，由被告河源市新景投资有限公司、陈敏如、刘梦蕉、丘文惠、张红仪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 员    黄国徽二〇二一年三月二十九日法官助理    朱耀坚书记员陈文彩