安徽省旌德县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1825民初225号 原告：安徽旌德农村商业银行股份有限公司白地支行，住所地安徽省旌德县白地镇国道路**。 负责人：欧阳能权，该支行行长。 委托诉讼代理人：宋功华，该支行客户经理。 被告：汪兴荣，男，1968年7月15日生，汉族，农村居民，住安徽省旌德县。 被告：程美四，女，1969年6月2日生，汉族，农村居民，住安徽省旌德县。 被告：黄山市香天旅游有限公司，，住所地安徽省黄山市黄山区汤口镇山岔村 法定代表人：汪兴荣，该公司总经理。 被告：汪兴东，男，1973年8月22日生，汉族，农村居民，住安徽省旌德县。 委托诉讼代理人：商月凤，女，1972年3月15日生，汉族，农村居民，住安徽省旌德县，系汪兴东妻子。 被告：商月凤，女，1972年3月15日生，汉族，农村居民，住安徽省旌德县。 原告安徽旌德农村商业银行股份有限公司白地支行（以下简称“农商行白地支行”）与被告汪兴荣、程美四、黄山市香天旅游有限公司（以下简称“香天旅游公司”）、汪兴东、商月凤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法组成合议庭，于同年3月23日公开开庭进行了审理。原告农商行白地支行及委托诉讼代理人宋功华、被告汪兴荣、程美四、黄山市香天旅游公司到庭参加诉讼，被告汪兴东、商月凤经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行白地支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告汪兴荣、程美四归还原告借款本金2000000元及支付利息119348元（利息计算至2021年2月7日），并令被告以2000000元为基数，按年利率9.3%计息，逾期部分加收罚息40%，承担自2021年2月7日起至借款清偿之日止的所有利息；2.判令原告对被告香天旅游公司名下坐落于黄山市黄山区汤口镇汤口社区房地产［不动产权证号：皖（2018）黄山区不动产权第××号，单元号为341003、102001、ＧＢ00153、Ｆ00010001］折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.判令被告香天旅游公司、汪兴东、商月凤对上述债务承担连带清偿责任；4.案件受理费由被告负担。庭审中，农商行白地支行变更第1项诉请为：要求被告汪兴荣商月凤返还借款本金2000000元并支付利息（以2000000元为基数，自2020年6月21日起至2021年4月16日止，按年利率9.3%计算；以2000000元为基数，自2021年4月17日起至实际给付之日止，按年利率9.3%加收罚息40%计算）。事实和理由：原告与被告汪兴荣、程美四于2020年4月16日签订了编号为6223621120200029的《个人借款合同》，借款额度为2000000元，借款期限为2020年4鳄鱼16日至2021年4月16日，年利率9.3%，按季结息。在借款合同中，原告与汪兴荣、程美四就双方的权利义务及违约责任等事项作了明确约定。同日，原告与被告香天旅游公司签订了编号为“旌德农商行（白地）支行抵字（2020）第0006号”的《抵押合同》，香天旅游公司作为抵押人将其名下坐落于黄山市黄山区汤口镇汤口社区的房地产［不动产权证号：皖（2018）黄山区不动产权第××号，单元号为：341003、102001、ＧＢ00153、Ｆ00010001］对上述借款合同项下的债务提供抵押并办理了抵押登记。2020年4月16日，原告与被告香天旅游公司、汪兴东、商月凤签订了编号为“旌德农商行（白地）支行保字（2020）第0021号”《保证合同》，双方约定被告香天旅游公司、汪兴东、商月凤对上述借款合同项下的债务承担连带保证责任。依据上述合同，原告于2020年4月16日向被告汪兴荣账户发放贷款2000000元。截至2021年3月20日，被告汪兴荣、程美四利息仅付至2020年6月20日，尚欠原告借款本金2000000元及利息141048元，被告汪兴荣、程美四未依约履行按季付息的义务，原告多次催要未果，被告的行为已构成违约。 汪兴荣辩称，借款属实，因答辩人从事旅游行业，受去年洪灾和疫情影响，现在暂无还款能力，但愿意承担还款责任。 程美四辩称，借款属实，因答辩人从事旅游行业，受去年洪灾和疫情影响，现在暂无还款能力，但愿意承担还款责任。 香天旅游公司辩称，愿意承担案涉借款的担保责任和保证责任。 汪兴东、商月凤未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。 农商行白地支行提供的：1．营业执照复印件1份、负责人身份证明1份、负责人身份证复印件1份、被告身份证复印件4份、被告营业执照复印件1份，证明原、被告主体身份信息及原、被告主体适格；2．《旌德农村商业银行贷款申请书》1份，证明被告汪兴荣以续贷为由向原告提出借款200万元的申请，被告香天旅游公司对该借款提供房产抵押，被告汪兴东、商月凤、香天旅游公司对该借款承担连带责任担保，各被告均在申请书上署名或者盖章，是各被告的真实意思表示；3．《个人借款合同》1份，证明2020年4月16日，原告与被告汪兴荣、程美签订了个人借款合同，双方约定了借款额度为200万元，借款期限自2020年4月16日至2021年4月16日，年利率为9.3%，按季结息，同时对双方的权利义务及违约责任等事项作了明确了约定；4．借据、账户交易明细各1份，证明2020年4月16日，原告发放200万元贷款至被告汪兴荣账号为62×××01的账户上；5．近期交易流水1份，证明被告汪兴荣在2020年4月16日至2021年2月7日期间内，共归还贷款利息33585.33元，被告未按期足额归还利息，已构成违约；6．《抵押合同》、抵押物清单、不动产权证书、不动产登记证明各1份，证明原告与香天旅游公司于2020年4月16日签订了抵押合同，双方约定香天旅游公司将其所有的皖（2018）黄山区不动产权第××号房产（不动产单元号341003、102001、ＧＢ00153、Ｆ0001）抵押给原告并办理了抵押登记；7．《保证合同》1份，证明原告与被告香天旅游公司、汪兴东、商月凤签订了保证合同，并约定三被告对被告汪兴荣、程美四上述的借款承担连带保证责任。 汪兴荣、程美四、香天旅游公司对上述证据均无异议。 汪兴东、商月凤经传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交证据，视为放弃抗辩、质证的权利。 经审查，上述证据符合证据的真实性、关联性和合法性，本院予以认定。 汪兴荣、程美四、香天旅游公司未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案的法律事实如下： 被告汪兴荣和程美四系夫妻，被告汪兴东、商月凤系汪兴荣弟弟、弟媳。2020年4月10日，被告汪兴荣向原告申请贷款2000000元，用途为续贷。同年4月16日，原告与被告汪兴荣、程美四签订《个人借款合同》1份，约定借款额度为2000000元，借款期限自2020年4月16日至2021年4月16日，借款用途为续贷，借款利率为执行ＬＰＲ标准4.05%加525个基点，逾期罚息利率为合同约定的贷款利率上浮40%，按季结息，同时约定被告未按合同约定归还借款本息或支付相关费用即为违约，原告有权宣布借款立即到期，并要求被告立即归还借款本息及相关费用。2020年4月16，原告与香天旅游公司签订了《抵押合同》1份，约定作为抵押物为上述借款提供抵押担保。同日，双方在黄山市黄山区不动产证明第0001100号］。2020年4月16日，原告与香天旅游公司、汪兴东、商月凤签订《保证合同》1份，约定香天旅游公司、汪兴东、商月凤对被告汪兴东、程美四的上述借款承担连带保证责任。后原告于当日将借款发放至被告汪兴荣的银行账户，但之后被告汪兴荣、程美四仅支付利息至2020年6月20日，之后未再依约支付利息，原告多次催要未果。2021年2月24日，原告具状本院。 本院认为,依法成立的合同受法律保护。农商行白地支行分别与汪兴荣、程美四、香天旅游公司、汪兴东、商月凤签订的合同是均当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效，当事人应按约定履行各自的义务。农商行白地支行依约向汪兴荣、程美四发放了贷款，汪兴荣、程美四未按合同约定按时支付利息，其行为已属违约，应承担违约责任。故对农商行白地支行要求汪兴荣、程美四返还借款本金2000000元并支付利息（以2000000元为基数，自2020年6月21日起至2021年4月16日止，按年利率9.3%计算；以2000000元为基数，自2021年4月17日起至实际给付之日止，按年利率9.3%加收罚息40%计算）的诉讼请求，本院予以支持。 香天旅游公司与原告签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，抵押权依法设立；香天旅游公司、汪兴东、商月凤分别与原告签订了《保证合同》，自愿对汪兴荣、程美四向农商行白地支行借款的本息承担连带保证责任，故农商行白地支行要求对抵押物主张优先受偿权及要求香天旅游公司、汪兴东、商月凤对汪兴荣、程美四的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持；香天旅游公司承担抵押担保责任后及香天旅游公司、汪兴东、商月凤承担保证责任后，均有权向汪兴荣、程美四追偿。被告汪兴东、商月凤经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十二条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汪兴荣、程美四于本判决生效之日起四十日内返还原告安徽旌德农村商业银行股份有限公司白地支行借款本金2000000元并支付利息（以2000000元为基数，自2020年6月21日起至2021年4月16日止，按年利率9.3%计算；以2000000元为基数，自2021年4月17日起至实际给付之日止，按年利率9.3%加收罚息40%计算）。 二、原告对被告黄山市香天旅游有限公司所有的坐落于黄山市黄山区汤口镇汤口社区的房产［产权证号：皖（2018）黄山区不动产权第××号,不动产单元号：341003、102001、ＧＢ00153、Ｆ00010001］折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；被告黄山市香天旅游有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告汪兴荣、程美四追偿。 三、被告黄山市香天旅游有限公司、汪兴东、商月凤对本判决第一项确定的被告汪兴荣、程美四的债务承担连带保证责任；被告黄山市香天旅游有限公司、汪兴东、商月凤承担保证责任后，有权向被告汪兴荣、程美四追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23750元，由被告汪兴荣、程美四、黄山市香天旅游有限公司、汪兴东、商月凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  司 昱 审 判 员  李加祥 人民陪审员  朱于斌 二〇二一年三月二十九日 书 记 员  毕惠超 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十二条第一款以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证； 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价值超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。