辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0103民初4061号原告：陈宇，男，汉族，1971年1月20日出生，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：范艳华，辽宁通运律师事务所律师。委托诉讼代理人：何晓光，辽宁通运律师事务所实习律师。被告：王旭，男，汉族，1993年5月8日出生，住址沈阳市大东区。原告陈宇与被告王旭民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈宇及委托诉讼代理人范艳华、何晓光到庭参加诉讼，被告王旭经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈宇向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告王旭立即偿还原告借款165000元并承担违约责任；2、请求依法判令原告陈宇对被告王旭抵押房产享有优先受偿权；3、请求判令被告王旭承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年2月6日，被告王旭因资金周转需要用坐落于沈阳市大东区（建筑面积44.76平方米）自有房产抵押向原告陈宇借款165000元，双方签订借款合同一份，合同约定了被告王旭向原告陈宇借款的金额、还款期限、利息的支付及违约责任等条款。合同签订后原告陈宇随即向被告王旭支付了借款，被告王旭收到借款款项后向原告陈宇出具借据、收据各一份。双方还签订了房屋抵押合同并办理房产抵押登记。现还款期限届满被告王旭却拒绝履行还款付息义务，期间原告陈宇虽多次催要，被告王旭均以各种理由拖延至今，给原告陈宇造成了较大的经济损失。故此，依法向人民法院提起诉讼，望法院支持原告陈宇的诉讼请求，以维护原告合法权益。被告王旭经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未进行书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月6日，被告王旭作为甲方（借款人），原告陈宇作为乙方（出借人），双方签订《借款协议》一份，约定甲方向乙方借款金额为165000元，借款期限3个月，自2018年2月6日起（以乙方陈宇实际出借款项之日起算，甲方王旭应另行出具收条）至2018年5月5日止，借款期内月偿还利息为3300元，利息支付方式及期限为每月5日前，甲方将截至该日前的利息支付至乙方或乙方指定账户。《借款协议》第六条约定“6-1，如甲方晚于本协议第一条规定的还款日还款，应向乙方支付逾期违约金。逾期违约金计算方法如下：如未按本协议第一条约定的还款时间足额还款，每逾期1日，甲方应按照借款本金百分之五的标准向乙方支付逾期还款违约金”。同日即2018年2月6日，原告陈宇作为甲方（抵押权人），被告王旭作为乙方（抵押人），双方签订《抵押合同》一份，约定乙方自愿用沈阳市大东区（建筑面积44.76平方米）自有房产做抵押，担保《借款协议》下的全部债务。到期不能归还甲方的借款，甲方或甲方的债权受让人有权处理（包括但不限于将房产出售、以房抵债等）抵押房产。同日即2018年2月6日，被告王旭向原告陈宇出具《借据》，载明“兹向陈宇借款人民币（大写）壹拾陆万伍仟元整（小写）￥165000元整，双方商定借款人在2018年5月5日之前还清此款”。同日，即2018年2月7日，原告陈宇通过银行转账方式向被告王旭提供了借款165000元，被告王旭向原告陈宇出具《收据》，载明今收到陈宇人民币（大写）壹拾陆万伍仟元整（小写）￥165000元整。2018年2月9日，被告王旭将其所有的位于沈阳市大东区（建筑面积44.76平方米）的房产抵押给原告陈宇，并办理了抵押权他项权利证明，作为借款担保。庭审中，原告陈宇自认被告王旭收到借款后，按照约定给付利息至2020年2月，从2020年3月开始欠息，本金没有偿还。现原、被告因借款问题产生纠纷，原告陈宇起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告王旭经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利，本院根据原告提供的证据对本案的事实予以认定。合法的借贷关系受法律保护。原告陈宇提供的《借款协议》、《借据》等证据能够证明原、被告间已形成借贷合意，原告陈宇提供的《收据》、银行交易明细能够证明原告陈宇已经实际及时、足额提供了借款，被告王旭应当依约履行还本付息义务。被告王旭经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，未提供证据证明是否偿还了借款，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故，应当认定被告王旭尚欠原告陈宇借款本金165000元。关于原告主张利息及违约金等诉讼请求，2018年2月6日的《借款协议》约定借款期内月偿还利息为3300元，即年利率24%，同时又约定了逾期违约金，鉴于本案系在《最高人民法院》施行后新受理的一审民间借贷纠纷案件，根据《最高人民法院》第二十九条、第三十一条规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。因原告陈宇自认被告王旭给付利息至2020年2月，从2020年3月开始欠息，因此，自2020年3月7日起至2020年8月19日的利息部分，按年利率24%计算；自2020年8月20日起至实际给付之日止的利息，按一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）四倍计算。关于原告主张对抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案所涉房产已办理了抵押权登记，抵押权已经设立，故，原告此项请求，具有事实、法律依据，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院》第二十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王旭于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告陈宇借款本金人民币165000元；二、被告王旭于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告陈宇借款利息（以人民币165000元为基数，自2020年3月7日起至2020年8月19日期间的利息，按年利率24%计算；自2020年8月20日起至实际给付之日止的利息，按一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）；三、如被告王旭逾期履行本判决第一、二项确定的给付义务，则原告陈宇对被告王旭所有的位于沈阳市大东区（建筑面积44.76平方米）的房产折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；四、驳回原告陈宇其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3600元，减半收取1800元，由被告王旭负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 员 周鹏二〇二一年三月二十六日法官助理 郭晨书 记 员 梁丹本案判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院》第二十九条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十一条规定：本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。