广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初7164号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人：陈凤龙，董事长。委托诉讼代理人：蒋志东，该公司职员。委托诉讼代理人：叶文杰，该公司职员。被告：佛山市顺德区中浩家具有限公司，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇南坑村铜坑街22号一座。法定代表人：苏列权。被告：佛山市中之睿家具有限公司，住所地广东省佛山市顺德区龙江镇南坑村慈云大道13号之二。法定代表人：苏列权。被告：苏列权，男，1977年3月28日出生，汉族，住四川省中江县。被告：冉春梅，女，1983年8月10日出生，汉族，住四川省中江县。原告仲利国际租赁有限公司与被告佛山市顺德区中浩家具有限公司（以下简称佛山中浩公司）、佛山市中之睿家具有限公司（以下简称佛山中之睿公司）、苏列权、冉春梅融资租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人叶文杰到庭参加了诉讼。被告佛山中浩公司、佛山中之睿公司、苏列权、冉春梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告佛山中浩公司立即支付合同号为AA20040489BJX号的《融资租赁合同》项下剩余全部未付租金合计2277000元（即第9至36期租金）；2.被告佛山中浩公司立即支付原告违约金683100元；3.原告系争合同编号为20A54204BJX号《抵押合同》项下的标的物（见附件抵押物清单）有抵押权，原告有权就上述抵押设备拍卖、变卖款项优先受偿；若所得价款不足清偿上述债务，则不足部分由被告一继续清偿；4.被告佛山中之睿公司、苏列权、冉春梅对被告佛山中浩公司的债务承担连带清偿责任；5.本案受理费及保全费由四被告共同负担。事实和理由：原告与被告佛山中浩公司签订了《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告佛山中浩公司使用。被告佛山中之睿公司、苏列权、冉春梅作为保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告亦与被告佛山中浩公司签订了《抵押合同》，提供了相应的动产进行抵押，并办理了相应的抵押登记。原告依约向被告佛山中浩公司交付租赁物后，被告佛山中浩公司未按时支付租金，已经构成违约，故向法院起诉。被告佛山中浩公司、佛山中之睿公司、苏列权、冉春梅无答辩，无提供证据。原告围绕其诉讼请求，提交了《融资租赁合同》《买卖合同》《申请书》《租赁交付与验收证明书》《保证书》《抵押合同》《动产抵押等技术》等证据。被告佛山中浩公司、佛山中之睿公司、苏列权、冉春梅未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2020年4月14日，原告（甲方）与被告佛山中浩公司（乙方）签订了《买卖合同》，合同约定：甲方向乙方购买标的物并出租予乙方，标的物价款为2500000元；乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；付款方式为甲方收到乙方出具的交付与验收证明书及乙方出具的正式发票后三十天内支付；乙方保证标的物的所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其它影响甲方根据该合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其它债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。该合同附件《标的物附表》载明了标的物为：1、中央吸尘环保设备，1.0套；2、榫头数控机，MDK45，1.0台；3、喷油房环保设备，1.0套；4、油漆房，1.0套；5、喷淋管道，2.0套；6、木工车间负压除尘飞起之力设备，1.0套；7、螺杆机，22KW,4.0套；8、干燥机，30HP,4.0台；9、过滤器，12.0套；10、储气罐，1立方，4.0个；11、锣机，9.0台（上述动产设备具体规格和型式以租赁合同所附标的物清单为准）。同日，原告（出租人）与被告佛山中浩公司（承租人）签订《融资租赁合同》，约定：出租人根据承租人指定，购买租赁物并出租予承租人使用；承租人未依本合同约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息；承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用；承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。租赁物成本为2500000元（含增值税），租赁期间为2020年4月24日至2023年4月24日；租金及支付方式为，2020年4月24日支付首付租金27780元、第1期至12期租金为每期102000元、第13期至24期租金为每期86000元、第25期至34期租金为每期68000元、第35期租金为18000元、第36期租金为9000元。第1期租金给付日为2020年5月24日，各期租金给付日为自第1期租金给付日起每1个月之同一日。优先购买价格为0元。该合同所附的标的物附表载明的租赁标的物名称、规格和数量与上述《买卖合同》列明的标的物一致。同日，被告佛山中浩公司向原告出具《租赁物交付与验收证明书》，载明上述租赁合同项下的所有租赁物已交付完成，并已对该租赁合同合同项下所有租赁物进行了其所认为必要的所有测试，认为一切完全满意并予以验收。同日，被告佛山中之睿公司、苏列权、冉春梅作为保证人向原告出具《保证书》，表示同意就上述《融资租赁合同》项下承租人对原告所负债务提供连带责任保证，保证范围为佛山中浩公司在主合同项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。同日，原告（抵押权人）与被告佛山中浩公司（抵押人）签订《抵押合同》，约定抵押人提供合同附件记载的抵押物向抵押权人提供抵押担保，抵押担保范围包括债务人在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、租赁费用、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，担保的债权数额为2963000元。抵押物清单记载的抵押物为上述《买卖合同》及《融资租赁合同》中记载的租赁标的物。原告提交的《动产抵押登记书》载明，原告与被告佛山中浩公司已就上述抵押物在佛山市顺德区市场监督管理局办理了抵押登记。被告佛山中浩公司、佛山中之睿公司、苏列权、冉春梅于2020年12月22日就上述《融资租赁合同》达成了新的融资租赁清偿计划：2020年12月24日、2021年1月24日、2021年2月24日、2021年3月24日及2021年4月24日向原告偿还32000元，2021年5月24日向原告偿还125000元，2021年6月24日、2021年7月24日、2021年8月24日、2021年9月24日、2021年10月24日、2021年11月24日、2021年12月24日、2022年1月24日、2022年2月24日、2022年3月24日、2022年4月24日向原告偿还120000元，2022年5月24日、2022年6月24日、2022年7月24日、2022年8月24日、2022年9月24日、2022年10月24日、2022年11月24日、2022年12月24日、2023年1月24日、2023年2月24日向原告偿还68000元，2023年3月24日向原告偿还18000元，2023年4月24日向原告偿还6000元。被告佛山中浩公司支付了第1期至第8期租金，之后未向原告支付任何款项。截至起诉之日，被告佛山中浩公司剩余未付租金为2277000元。原告在起诉状中明确其诉讼请求主张的违约金是全部未到期租金金额（第9期至第36期租金2277000元）为基数，乘以30%计算得出。原告在本案中明确，本案原告所主张的租金尚未扣除履约保证金，本案的履约保证金为500000元。另查明，原告在本案中申请财产保全，支付了财产保全费5000元。本院认为，原告与被告佛山中浩公司签订的《买卖合同》《融资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格遵行。原告作为融资租赁合同中的出租人，已依据合同约定支付了融资款，并向承租人交付了租赁物，履行了合同义务。被告佛山中浩公司作为承租人，未能按照合同的约定履行支付租金的义务，构成违约。原告主张被告佛山中浩公司支付剩余未付租金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，但应扣除被告佛山中浩公司已支付给原告的500000元履约保证金，故被告佛山中浩公司应向原告支付的剩余租金应为1777000元，关于原告主张的违约金，《融资租赁合同》约定承租人违约时，按未到期租金总额的30%计算违约金，故被告佛山中浩公司向原告支付的违约金应为1777000元×30%=533100元。原告与被告佛山中浩公司签订了《抵押合同》，相应的抵押物亦办理了抵押登记，抵押担保合法有效，原告要求对依法处分抵押物所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告二、三、四作为保证人，对被告佛山中浩公司的上述债务承担连带清偿责任，被告佛山中之睿公司、苏列权、冉春梅在承担保证责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定向被告佛山中浩公司追偿。本案诉讼因四被告违约所致，故四被告应当负担本案受理费与财产保全费。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，因本案各方当事人签订合同的时间在《中华人民共和国民法典》施行前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定，而不应适用《中华人民共和国民法典》的规定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告佛山市顺德区中浩家具有限公司向原告仲利国际租赁有限公司支付《融资租赁合同》项下全部未付租金1777000元；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告佛山市顺德区中浩家具有限公司向原告仲利国际租赁有限公司支付违约金533100元；三、被告佛山市顺德区中浩家具有限公司不履行上述第一、第二项判决义务时，则原告仲利国际租赁有限公司对依法处分《抵押合同》项下抵押物（1、中央吸尘环保设备，1.0套；2、榫头数控机，MDK45，1.0台；3、喷油房环保设备，1.0套；4、油漆房，1.0套；5、喷淋管道，2.0套；6、木工车间负压除尘飞起之力设备，1.0套；7、螺杆机，22KW,4.0套；8、干燥机，30HP,4.0台；9、过滤器，12.0套；10、储气罐，1立方，4.0个；11、锣机，9.0台）（上述动产设备具体规格和型式以租赁合同所附标的物清单为准）所得的价款享有优先受偿权；四、被告佛山市中之睿家具有限公司、苏列权、冉春梅对被告佛山市顺德区中浩家具有限公司在上述第一、二项判决主文所确定的债务承担连带清偿责任。被告佛山市中之睿家具有限公司、苏列权、冉春梅承担保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告佛山市顺德区中浩家具有限公司追偿；五、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15240元，保全费5000元，合共20240元，由原告仲利国际租赁有限公司负担4444元，被告佛山市顺德区中浩家具有限公司、佛山市中之睿家具有限公司、苏列权、冉春梅负担15796元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 罗 洁二〇二一年三月二十四日书记员 徐颖珺法庭记录员钟子浩