贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0502民初902号 原告：贵州省毕节市桂华房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻园大道贵皇苑商住楼C栋二楼。统一社会信用代码：91520500709666272G。 法定代表人：王程，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王美霞（特别授权），贵州本芳律师事务所律师，执业证号;15205202011255856。 被告：刘国虎，男，汉族，1974年7月11日出生，住贵州省毕节市七星关区。 被告：刘东梅，女，汉族，1985年4月20日出生，住贵州省毕节市七星关区。 原告贵州省毕节市桂华房地产开发有限公司（以下至判决主文前简称“桂华房开公司”）与被告刘国虎、刘东梅追偿权纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告桂华房开公司委托诉讼代理人王美霞到庭参加诉讼。被告刘国虎、刘东梅经本院传票传唤未到庭，作缺席审理。本案现已审理终结。 原告桂华房开公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告刘国虎、刘东梅立即偿还原告桂华房开公司代被告刘国虎、刘东梅偿还的银行贷款共计55412.15元及利息,利息暂计5000.00元，共计60412.15元（被告分别违约未向银行归还贷款利息计算方式为：1、以7232.18元为基数，从2018年6月28日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止，从2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；2、以3574.55元为基数，从2018年8月27日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止，从2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；3、以3370.04元为基数，从2018年10月26日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止，从2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；4、以3569.24元为基数，从2018年12月29日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止，从2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；5、以9012.38元为基数，从2019年5月29日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止，从2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；6、以1787.93元为基数，从2019年6月28日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止，从2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；7、以1777.99元为基数，从2019年7月29日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算至2019年8月19日止，从2019年8月20日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；8、以3568.13元为基数，从2019年9月28日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；9、以1781.14元为基数，从2019年10月30日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；10、以1777.99元为基数，从2019年11月26日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；11、以9009.93元为基数，从2020年4月28日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；12、以3576.13元为基数，从2020年6月29日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止；13、以5374.52元为基数，从2020年9月28日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款项偿还完毕之日止。）；二、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年3月11日原告与被告先后签订了《商品房买卖合同》（合同编号：ＧＨ201503113310号）、《补充协议》约定：被告购买原告开发建设的位于环城北××田××小区玫瑰花园××单元××房，房屋总价款为318051.00元，其中首付98051.00元，剩余购房款220000.00元被告向银行申请银行按揭进行支付。后由原告提供担保，被告向中国建设银行申请按揭贷款用于向原告支付购房款，2018年6月28日、2018年8月27日、2018年10月26日、2018年12月29日、2019年5月29日、2019年6月28日、2019年7月29日、2019年9月28日、2019年10月30日、2019年11月26日、2020年4月28日、2020年6月29日、2020年9月28日被告分别违约未向银行归还贷款7232.18元、3574.55元、3370.04元、3569.24元、9012.38元、1787.93元、1777.99元、3568.13元、1781.14元、1777.99元、9009.93元、3576.13元、5374.52元，共计55412.15元。因原告系被告按揭贷款的连带保证责任人，导致原告向银行代偿了被告应归还银行的贷款本息55412.15元，被告至今仍未归还原告认为：根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，本案中，原告为被告向银行贷款购房提供担保，由于被告自身原因未按时偿还借款，导致原告承担保证责任，原告有权要求被告返还代偿的款项15881.22元。同时，因被告的行为导致原告因代偿借款而遭受的损失，原告应当补偿。原告的损失主要体现为被告未及时返还代偿款项的利息损失，因此，原告有权要求被告按照银行同期同类贷款利率标准自欠款之日起支付利息。综上，原告为维护自身合法权益，特具状向贵院提起诉讼，望贵院判如所诉。 被告刘国虎、刘东梅未到庭应诉、未提供证据、未进行答辩，视为其放弃举证、质证、答辩等相关权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对原告所举的证据，本院认定如下：对原告所举的营业执照、法定代表人身份证明及身份证、《商品房买卖合同》、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、扣款凭证、印签卡片，上述证据均符合证据的真实性、合法性、关联性，且相互印证，结合原告的陈述，能够证明本案的相关事实，本院予以采信，但不能完全达到原告的证明目的。 本院经审理认定事实如下：2015年3月11日，原告与被告先后签订了《商品房买卖合同》（合同编号：ＧＨ201503113310号）、《补充协议》约定：被告购买原告开发建设的位于环城北××田××小区玫瑰花园××单元××房，房屋总价款为318051.00元，其中首付98051.00元，剩余购房款220000.00元以银行按揭的方式进行支付。2014年9月16日，原告（甲方，保证人）与中国建设银行股份有限公司毕节市分行（乙方，债权人）签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定原告为购置座落于毕节市房产而与乙方发生借贷关系的全部债务人提供担保，担保限额为壹亿捌仟万元；被担保债权项下的利息、罚息、违约金、赔偿金、垫款、各种应付费用的实际形成时间即使超出本合同约定的债权确定期间，仍然属于本最高额保证的范围；如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同那个的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担连带保证责任。该合同还约定了其他事项。被告向中国建设银行申请按揭贷款用于向原告支付购房款.2018年6月28日、2018年8月27日、2018年10月26日、2018年12月29日、2019年5月29日、2019年6月28日、2019年7月29日、2019年9月28日、2019年10月30日、2019年11月26日、2020年4月28日、2020年6月29日、2020年9月28日被告分别违约未向银行归还贷款7232.18元、3574.55元、3370.04元、3569.24元、9012.38元、1787.93元、1777.99元、3568.13元、1781.14元、1777.99元、9009.93元、3576.13元、5374.52元，共计55412.15元。因原告系被告按揭贷款的连带保证责任人，原告向银行代偿了被告应归还银行的贷款本息55412.15元。原告诉至本院，请求判如所诉。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告与二被告签订的涉案合同合法有效，双方应按约定全面履行合同义务。《中华人民共和国民法典》第七百条规定：“保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。”原告按约定履行了承担担保责任的义务，二被告就应按合同约定向原告支付原告代付的款项，故对于原告要求二被告偿还原告代偿款55,412.15元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告利息的诉讼请求，因无合同约定及相应的法律规定，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告刘国虎、刘东梅于本判决发生法律效力之日起十五日内共同支付原告贵州省毕节市桂华房地产开发有限公司的代偿款人民币55,412.15元。 二、驳回原告贵州省毕节市桂华房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币655.00元（已减半收取），由被告刘国虎、刘东梅共同负担 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  许粼波 二〇二一年三月二十九日 书记员  李长江