贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0121民初473号原告开阳县农村信用合作联社，统一社会信用代码91520121709599516T。住所地贵州省贵阳市开阳县城关镇城西路。法定代表人袁庆雷，系该公司董事长。委托代理人孔维祥。被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社，统一社会信用代码935201215692037776，住所地贵州省开阳县花梨镇清江社区。法人代表人谌贻发。被告谌贻发，男，1964年8月8日生，汉族，贵州，住贵州省开阳县。被告谌贻富，男，1979年12月9日生，汉族，贵州，住贵州省开阳县。被告宋育学，男，1972年12月6日生，汉族，贵州，住贵州省开阳县。被告谌贻华，男，1951年3月6日生，汉族，贵州，住贵州省开阳县。被告张永，男，1984年8月18日生，汉族，贵州，住贵州省开阳县。被告李金恒，男，1952年3月10日，汉族，贵州，住贵州省开阳县。第三人贵州省贵阳市开阳县花梨镇清江村民委员会，统一社会信用代码545201216839683355，住所地贵州省贵阳市开阳县花梨镇清江村。法定代表人余支亮。委托代理人张育霖。原告开阳县农村信用合作联社（以下简称“信用联社”）与被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社（以下简称“合作社”）、谌贻发、李金恒、谌贻华、谌贻富、宋育学、张永、追加第三人贵州省贵阳市开阳县花梨镇清江村民委员会（以下简称“村委会”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案受理后，依法由审判员方成远适用简易程序公开开庭进行了审理。在审理过程中，发现本案审理结果与第三人村委会有利害关系，追加第三人村委会参加诉讼。原告信用联社的委托代理人孔维祥到庭参加诉讼；被告合作社法定代表人谌贻发、谌贻发、李金恒、谌贻富、宋育学、张永、第三人村委会到庭参加诉讼；被告谌贻华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告信用联社诉称：2012年8月24日，被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社与原告开阳县农村信用合作联社签订《流动资金借款合同》（编号：（开阳）农信社（2012）年流贷字0824号），约定贷款期限为2012年8月24日至2014年8月23日，利息按月利率10.8‰计算，还款方式为按季结息，到期还本，借款人应按约定支付借款本息，借款人不能按期归还贷款本息，则在合同贷款利率水平上加收50%标准计收罚息，对不能按时支付的罚息，按罚息利率计收复利。2012年8月24日，被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社与原告开阳县农村信用合作联社签订《抵押合同》（编号：（开阳）农信社（2012）年抵字0824号），约定开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社以其所拥有的位于开阳县花梨镇清江社区的土地为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。2012年8月3日，被告谌贻发、谌贻富、宋育学、谌贻华、张永、李金恒向原告出具《承诺书》，为该借款合同项下的借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告分别于2012年9月3日、2012年10月11日、2013年2月5日依约向被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社指定账户21×××36发放贷款本金500000元，被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社在《借款借据》上签字盖章进行确认。贷款发放后，被告归还本金0元，剩余本金500000元，归还利息23076元，截止2018年10月30日欠付利息91977.22元，罚息412560元，因被告违约，原告便诉至人民法院，请求判决：1、被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社偿还原告借款本金500000元，截止2018年10月30日的欠付利息91977.22元、罚息412560元，并支付自2018年10月30日起实际欠付本金为基数按借款借据载明的贷款利率加收50%计算罚息至借款本金清偿之日止，同时计算复利；3、原告对被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社提供的位于开阳县花梨镇清江社区的土地的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请范围内享有优先受偿权；4、被告谌贻发、谌贻富、宋育学、谌贻华、张永、李金恒对上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费、公告费由被告方承担。被告合作社（谌贻发）辩称：借款属实，但利息过高。被告张永辩称：怎样成为股东的不清楚，贷款时是否签字也记不清楚了。被告宋育学辩称：时间太长，要求看合同。被告李金恒辩称：与宋育学意见一致。被告谌贻富辩称：与宋育学意见一致。被告谌贻华未到庭，也未提交书面答辩意见和证据。第三人辩称：对涉及村委会的合同无异议，借款合同与村委会无关不发表意见，代偿协议是属实的。经审理查明：2012年8月24日，被告合作社与原告信用联社签订《流动资金借款合同》（编号：（开阳）农信社（2012）年流贷字0824号），约定贷款期限为2012年8月24日至2014年8月23日，利息按月利率10.8‰计算，还款方式为按季结息，到期还本，借款人应按约定支付借款本息，借款人不能按期归还贷款本息，则在合同贷款利率水平上加收50%标准计收罚息，对不能按时支付的罚息，按罚息利率计收复利。2012年8月24日，被告合作社与原告信用联社签订《抵押合同》（编号：（开阳）农信社（2012）年抵字0824号），约定合作社以其所拥有的位于开阳县花梨镇清江社区的土地为案涉借款提供抵押担保，抵押担保范围为借款合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，并办理备案审批，各级审批部门均签字盖章同意。2012年8月3日，被告谌贻发、谌贻富、宋育学、谌贻华、张永、李金恒向原告出具《承诺书》，为该借款合同项下的借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告分别于2012年9月3日、2012年10月11日、2013年2月5日依约向被告合作社指定账户21×××36发放贷款本金500000元，被告合作社在《借款借据》上签字盖章进行确认。贷款发放后，被告归还本金0元，剩余本金500000元，归还利息23076元，截止2018年10月30日欠付利息91977.22元，罚息412560元。因被告一直未履行给付义务，原告诉至人民法院，提出前述诉讼请求。同时查明：2014年1月27日，被告合作社与第三人村委会签订《债务代偿协议书》，为被告合作社代付2011年、2012年、2013年的土地租金共计143348元。上述事实，有原告提交的营业执照副本、组织机构代码证复印件、法人身份证明、法人身份证复印件、六被告身份证复印件、借款合同、借款借据、单位申请借款承诺书、抵押合同、催收通知书、欠付利息表、股东会议、承诺书、还款明细、村委会决议、土地流转备案表、代偿协议及原告在庭审中的陈述在卷证实，这些证据经本院审查，来源合法，内容客观真实，能够证明案件的事实，本院予以确认。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。本案被告合作社签订借款合同向原告借款，双方对还本付息作了明确约定，被告合作社理应按约定还本付息而履行合同约定义务，截止2018年10月30日，被告应偿还借款本金500000元、借期内利息91977.22元，逾期利息412560元，并自2020年10月30日起，支付以实际欠付本金为基数按借款借据载明的贷款利率加收50%计算利息至该款付清之日止。对于原告要求判决对被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社提供的位于开阳县花梨镇清江社区的土地的抵押财产折价或者拍卖、变卖、所得价款在上述诉请范围内享有有限受偿权的诉讼请求，原告已取得合法抵押备案，第三人与被告合作社签订的代偿协议不能对抗本案的原告，故原告诉请符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求判决被告谌贻发、李金恒、谌贻华、谌贻富、宋育学、张永承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于被告方陈述原告方未对李金恒、谌贻华、谌贻富、宋育学、张永进行催收，庭审中，原告已举证证明其向被告合作社法定代表人谌贻发进行催收，应视为原告已履行催收义务，故对被告方的陈述本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百一十四条、第五百一十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社于本判决生效之日起三十日内偿还原告开阳县农村信用合作联社借款本金500000元、借期内利息91977.22元，逾期利息412560元，并自2018年10月30日起，以实际欠付本金为基数按借款借据载明的贷款利率加收50%计算利息至该款付清之日止；二、原告开阳县农村信用合作联社对被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社提供的位于开阳县花梨镇清江社区的土地的抵押财产折价或者拍卖、变卖、所得价款在上述诉请范围内享有有限受偿权；三、被告谌贻发、李金恒、谌贻华、谌贻富、宋育学、张永对上述款项承担连带清偿责任。案件受理费8800元、保全费5000元，由被告开阳县花梨乡清江种养殖农民专业合作社负担。如未按照法律文书确定的期限给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息和迟延履行金。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。判决生效后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  方成远二〇二一年三月十一日书记员  白明君