广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0802民初5219号 原告：周某1（曾用名：周某6），女，1992年6月18日出生，汉族，住贵港市港北区。 原告：周某2（曾用名：周某7），男，1994年5月4日出生，汉族，住贵港市港北区。 上述两原告共同委托诉讼代理人：黄恒燕，广西元丰律师事务所律师。 上述两原告共同委托诉讼代理人：梁之宁，广西元丰律师事务所律师。 被告：陈某1，女，1965年3月11日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：周某3，男，1971年5月24日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托诉讼代理人：庞炯泽，贵港市港北区港城法律服务所法律工作者。 被告：周某4，女，1979年10月8日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托诉讼代理人：梁月凤，女，1950年5月7日出生，汉族，住贵港市港北区 被告：周某5，女，1978年11月12日出生，汉族，住所地贵港市港北区，现下落不明。 原告周某1、周某2与被告陈某1、周某3、周某5、周某4遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年11月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周某2及两原告共同委托诉讼代理人黄恒燕、梁之宁,被告陈某1,被告周某3的委托诉讼代理人庞炯泽,被告周某4及其委托诉讼代理人梁月凤到庭参加诉讼，被告周某5经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周某1、周某2向本院提出诉讼请求：1.判决确认2014年2月22日周超忠的遗嘱合法有效；2.判决确认位于贵港市港北区（土地使用证号：贵国用1998字第××号、房屋所有权证：桂房证字第××号，价值300000元）以及住房后面未建屋地（长13.8米、宽4.4米，面积60.7平方米）属于周超忠产权份额由原告周某1继承所有，即原告周某1占有50%份额；确认位于贵港市港北区房屋属于周超忠产权份额由原告周某1继承所有，即原告周某1占有50%份额；3.判决确认位于贵港市港北区门牌××土地使用权证：贵国用2001字第××号，房屋所有权证：贵房权证01××66号；共有人周某2，共有权证：贵房共字第××号）属于周超忠产权份额由原告周某2继承所有，即原告周某2占有75%份额；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被继承人周超忠于2020年10月5日因病去世。1991年7月22日，周超忠与前妻梁月凤离婚，婚生子女周某3、周某5、周某4由父亲周超忠抚养，房屋归子女所有。1991年9月18日，周超忠与被告陈某1登记结婚，1992年6月18日生育原告周某1，1994年5月4日生育原告周某2。周超忠父亲周寿宣于2010年5月30日去世，母亲欧保香于2019年1月26日去世。周超忠与前妻梁月凤没有共有财产。2014年2月22日，被继承人周超忠立下遗嘱，遗嘱内容为：第一，座落于登龙桥新屋小区448号房屋一间两层，即现在所住的房子（土地使用证为2363号）以及住房后面未建屋地长13.8米、宽4.4米，计面积60.73平方米，另在震塘村××边××江北大道××门号××间××层房屋，我决定将以上房及屋地归属我女儿周某1所有；第二，座落于铁路新村581号门牌××土地使用证：2001.2913号），另外，牛门塘未建房地一块，长15.4米、宽6.05米，计面积为93.17平方米，该地东与岑洁英为界，南与李殷然为界，西与姜君权为界，北是大道，四邻清楚。以上房与屋地我决定归属我小儿周某2所有。遗嘱由覃秀容执笔，见证人有陈某2、廖某、刘某、王某、高某、郭某。立遗嘱人、代书人、见证人均在遗嘱上签名盖手印，注明年、月、日。原告认为，周超忠订立的代书遗嘱，系其真实意思表示，符合继承法关于代书遗嘱法定要件的规定，为合法有效遗嘱。根据继承法的规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或遗赠办理。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。根据上述规定，周超忠的遗产应按照遗嘱处理，具体如下：1.位于贵港市港北区（土地使用证号：贵国用1998字第××号、房屋所有权证：桂房证字第××号）以及住房后面未建屋地长13.8米、宽4.4米，计面积为60.73平方米系被继承人周超忠与被告陈某1夫妻共同财产，属于周超忠产权份额由原告周某1继承所有，原告周某1占有前述不动产50%的份额；2.位于贵港市港北区房屋属于被继承人周超忠与被告陈某1夫妻共同财产，周超忠产权份额由原告周某1继承所有，即原告周某1占有前述房屋50%的份额；3.贵港市港北区贵城街道办登龙桥路新村581号门牌××土地使用证：贵国用2001字第××号、房屋所有权证：贵房权证01××66号，共有人周某7，共有权证：贵房共字第××号）登记在被继承人周超忠、原告周某2名下，周超忠、周某2各占50%份额，周超忠名下分割属于其与被告陈某1夫妻共同财产，各占25%，属于周超忠的产权份额由原告周某2继承所有，即周某2占有前述不动产75%份额。原告为了维护自身合法权益，特向法院起诉，望判如所请。 陈某1辩称，对原告的诉请没有异议。 周某3、周某4辩称，一、父亲周超忠于2020年10月5日病故，周超忠于2000年患帕金森综合征，至订立遗嘱时已患病14年，肢体震颤、动作迟缓，记性差，说话语无伦次，情绪抑郁、神情痴呆，辨认能力差，属于限制民事行为能力人，所立遗嘱内容不能证明是其真实意思表示，其订立的遗嘱无效。二、本案代书遗嘱不具备法定条件，应属无效。从到案证据不能证实案涉遗嘱是在同一时间同一地点制作，不能证明遗嘱内容是周超忠口述，见证人由周超忠同意指定，见证人当场知悉周超忠订立遗嘱意思表示的形成及变化过程，不能证明代书人写好遗嘱后已交由见证人核实，并向周超忠当场宣读确认无误的事实，周超忠、带熟人覃秀容和见证人陈某2等6人签名后没有分别注明年月日，不具备遗嘱生效法定条件，应属无效。三、《民法典》第一千一百二十二条规定：“遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。”案涉遗嘱涉及的震塘村石柱岭禾堂边即江北大道86门号房，没有房产所有权证也没有土地使用权证，不能证明房屋属于周超忠的合法财产。登龙桥新屋小区448号后面未建屋地长13.8米、宽4.4米，计面积为60.73平方米、牛门塘未建房地长15.4米、宽6.05米，计面积为93.17平方米，上述两块宅基地不是周超忠个人合法财产。根据《宪法》和《土地管理法》第九条的规定，宅基地属于集体所有，宅基地使用权不可以转让，也不能成为继承的遗产。周超忠将这两块宅基地分别处分给周某1和周某2所有，违反了法律禁止性规定，其所立遗嘱无效。综上，原告起诉的事实和理由不成立，请求法院驳回原告的诉讼请求。 周某5未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告陈某1与周超忠系夫妻关系，两人生育有子女周某1、周某2。周超忠与前妻梁月凤生育有子女周某3、周某4、周某5。周超忠于2020年10月5日因病去世，其父周寿宣于2010年5月30日去世，其母欧保香于2019年1月26日去世。 2014年2月22日，周超忠订立遗嘱，遗嘱载明：座落登龙桥新属小区448号房屋一间二层以及住房后面未建屋地长13.8米、宽4.4米，计面积为60.73平方米，另在震塘村××边××江北大道××门号××间××层房屋归女儿周某1所有；座落铁路新村581号门牌两间四层楼房，牛门塘未建房地长15.4米、宽6.05米，计面积为93.17平方米归儿子周某2所有。遗嘱代书人覃秀容，见证人陈某2、廖某、刘某、王某、高某、郭某以及周超忠均在遗嘱上签名盖手印。 另查明，周超忠死亡时遗留的个人合法财产有：坐落于贵港市港北区房屋［国有土地使用证号：贵国用（1998）字第××号、房屋所有权证：桂房证字第××号］50%的份额，坐落于贵港市港北区房屋［国有土地使用证：贵国用（2001）字第××号，房屋所有权证：贵房权证01××66号，房屋共有权证：贵房共字第××号］25%的份额。遗嘱涉及的登龙桥新属小区448号后未建屋地、牛门塘未建房地未进行权属登记，未取得权属证书。震塘村石柱岭禾堂一层房屋一间系周超忠以周某2名义于1995年9月18日从李怀文处购买，该房屋没有房屋所有权证，该房屋所占土地为集体土地。 本院认为，遗嘱必须具备法定形式，方为有效，这是进行遗嘱继承的前提条件。合法有效的代书遗嘱应具备的条件，应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。见证人不能是继承人或与继承人有利害关系的人。2014年2月22日，周超忠所立遗嘱符合《中华人民共和国民法典》对代书遗嘱规定的形式要件。在该遗嘱中周超忠自述其精神状态良好,具有完全民事行为能力,被告周某3、周某4主张周超忠患帕金森综合征，属于限制民事行为能力人，其提供的医院出入院记录仅能证明周超忠2015年12月1日的身体疾病状况,并不能证明周超忠订立遗嘱时的精神状况,且根据代书人、见证人的证言，可确定周超忠当时意识清醒，思维逻辑正常，能正确表达个人意愿，所立遗嘱是其真实意思表示。该遗嘱所处分的两处房产登龙桥新屋小区448号房屋和登龙桥铁路新村对面494号,权属明晰,被继承人周超忠的所享有的份额属于其个人财产,周超忠对其占有的份额进行遗嘱处置,应当认定有效，涉及他人利益的部分所作出的处置,属于无效处分；而登龙桥新屋小区448号后未建屋地、牛门塘未建房地以及震塘村石柱岭禾堂一层房屋，均未取得产权证,且上述土地及房屋所占土地均为集体土地，周超忠不具备上述土地及房屋所在地的集体经济组织成员资格，因而不享有该土地的使用权，上述土地及房屋并非被继承人周超忠权属明晰的个人财产，因此，周超忠在遗嘱里对该土地、房产中所作出的处置，属于无效处分，故本院认定2014年2月22日周超忠所立遗嘱部分有效。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承。周超忠个人所有的贵港市港北区房屋的50%份额由周某1继承，贵港市港北区房屋［的25%份额由周某2继承。综上，为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被继承人周超忠于2014年2月22日所立遗嘱部分有效； 二、被继承人周超忠所享有的坐落于贵港市港北区新屋小区448号房屋［国有土地使用证号：贵国用（1998）字第××号、房屋所有权证：桂房证字第××号］50%的份额由原告周某1继承； 三、被继承人周超忠所享有的坐落于贵港市港北区房屋［国有土地使用证：贵国用（2001）字第××号，房屋所有权证：贵房权证01××66号，房屋共有权证：贵房共字第××号］25%的份额由原告周某2继承； 四、驳回原告周某1、周某2的其他诉讼请求。 案件受理费17400元，由原告周某1、周某2负担7144元，被告陈某1、周某3、周某5、周某4各负担2564元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费17400元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收财政汇缴专户；开户行：中国农业银行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  粟焕玲 人民陪审员  王信瑶 人民陪审员  欧严芬 8 二〇二一年三月三十日 书 记 员  农燕新