湖南省洪江市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1281民初213号 原告：湖南洪江农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省洪江市。 法定代表人：谢宏斌，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨善文，男，系该公司湾溪支行行长。 委托诉讼代理人：李俊，男，系该公司湾溪支行客户经理。 被告：王耿如，男，1954年5月21日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。 被告：舒竹会（曾用名舒菊会），女，1962年5月1日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。 原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司与被告舒竹会、王耿如金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序于2021年3月16日公开开庭进行了审理。原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人杨善文、委托诉讼代理人李俊到庭参加诉讼，被告舒竹会、王耿如经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭,参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告立即偿还原告借款本金60万元及利息、罚息（利息、罚息按借款合同约定的利率标准计算至全部款项还清之日止）；2、判令原告对被告的抵押物有优先受偿权。如处理资产不足值，将继续追索其归还，直到贷款本息还清为止；3、判令二被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年6月28日，被告因承包工程（借旧还新）缺少资金，向原告提出借款申请，于同日签订了《最高额借款合同》，合同约定借款60万元，借款期限24个月，合同约定利率7.63%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；贷款实行按季结算。《最高额借款合同》并就违约责任、管辖法院、律师费及债权实现的费用等予以明确约定。为担保贷款，借贷双方于2018年6月25日签订了《最高额抵押合同》，抵押合同约定抵押担保范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利及实现债权费用、抵押物处置的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、过户费、保全费、公告费等）。2018年6月28日，原告向被告账户发放贷款60万元，期限24个月，于2020年6月24日展期12个月，2021年6月20日到期，现有贷款余额60万元。 被告舒竹会、王耿如未作书面答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年6月25日，被告舒竹会向原告申请借款，原告与被告舒竹会签订了编号为-44028-2018-00000262号的《个人借款合同》1份，该合同约定被告舒竹会向原告借款60万元，年利率为9.9749%，借款期限自2018年6月25日至2020年6月25日，合计24个月，如被告舒竹会未按约定支付借款及利息，原告有权自逾期之日对借款的利息加收50%的罚息；还款方式为按季还款，借款到期，利随本清；该合同第十二条第二款注明“发生下列情形之一的，构成违约：……（三）借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务。已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的……”第三款注明：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施……（三）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项（借款提前到期日为贷款人将提前到期的通知送达借款人之日）；（四）要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失……”合同签订后，原告于2018年6月28日向被告舒竹会发放借款60万元。后经原告与被告舒竹会协商，双方于2020年6月24日签订了《借款展期协议》，双方约定展期后到期日为2021年6月20日，展期成功日至展期后到期日，借款利率执行年利率9.1675%，担保合同继续有效；本协议是对原借款合同及担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。后被告舒竹会仅偿还部分付息，尚欠借款60万元及自2020年6月24日起的利息未还。被告舒竹会、王耿如于2021年1月5日在《湾溪支行关于宣布舒竹会陆拾万元抵押借款贷款提前到期的告知书》上签字。 另查明，2018年6月25日，原告与被告舒竹会签订了《抵押合同》2份，被告舒竹会提供位于怀化市××市场××栋［房屋所有权证书号为00××××、土地使用权证号为怀国用（2001×××）字第××××号等］、怀化市××××市场××栋［房屋所有权证书号为00××××、土地使用权证号为怀国用（2001×××）字第××××号等］的房产进行抵押，双方并到相关部门办理抵押手续。被告舒竹会、王耿如系夫妻关系；被告王耿如于2018年6月16日在《共同借款人声明》上签字。 本院认为：债务应当清偿。被告舒竹会向原告借款后，应当按照合同约定及时归还借款本息，被告舒竹会未按照约定偿还利息，原告要求被告舒竹会立即偿还借款本息，符合双方的约定，故对原告要求被告舒竹会偿还借款本金60万元及利息、罚息的诉讼请求予以支持。在本案中，被告舒竹会在其与被告王耿如婚姻关系存续期间向原告借款，且被告王耿如向原告出具了共同借款人声明，可见，被告王耿如对被告舒竹会向原告借款是知情的，且没有提出异议，故被告舒竹会所欠原告的借款属夫妻共同债务，被告王耿如应承担偿还借款本息的责任。原告与被告舒竹会签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押手续，原告对本案被告舒竹会提供的担保财产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利。被告舒竹会、王耿如经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案可依法缺席判决。依照第《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条第一款、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第一千零六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告舒竹会、王耿如在本判决生效后三日内偿还所欠原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司的借款60万元及利息{其中2020年6月24日的利息为152.6元，自2020年6月25日起至2021年6月20日止的利息按年利率9.1675%计算，2021年6月21日至借款还清之日的利息（含罚息）按月利率13.75125%计算}； 二、原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司对折价、或者变卖、拍卖被告舒竹会用于抵押的位于怀化市××市场××栋［房屋所有权证书号为00××××、土地使用权证号为怀国用（2001×××）字第××××号等］、怀化市××××市场××栋［房屋所有权证书号为00××××、土地使用权证号为怀国用（2001×××）字第××××号等］房产的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告舒竹会、王耿如负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审判员  杨** 二〇二一年三月十六日 法官助理杨佳 书记员肖惠 附相关法律条文 一、《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。