贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书(2021)黔0602民初380号原告：陈平，汉族，男，1966年10月8日出生，个体工商户，住重庆市合川市。委托诉讼代理人：黄海辉，湖南存远律师事务所律师。委托诉讼代理人：马翔，贵州同康律师事务所律师。被告：铜仁市恒昌新材料科技有限公司，住所地：贵州省铜仁市碧江区经济开发区智慧产业园6号楼。法定代表人：范江贤。委托诉讼代理人：吴海丰，男。被告：黄宗义，男，1979年8月5日出生，汉族，建筑工人，住贵州省铜仁市万山区。原告陈平与被告铜仁市恒昌新材料科技有限公司(以下简称恒昌公司)、黄宗义建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈平及其委托诉讼代理人黄海辉、马翔、被告恒昌公司委托诉讼代理人吴海丰到庭参加诉讼，被告黄宗义经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陈平向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与两被告之间签订的《钢管租赁合同》；2.判令两被告向原告支付自2018年5月23日起至2021年1月15日止欠付的租金共计240，808元（押金未抵扣租金）；3.判令两被告十日内退还原告钢管5994.5米、扣件8407套、顶托907个、套筒552个，并按合同及发货单约定的钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.05元/个/天、套筒0.03/个/天的租金标准(每天合计租金217.9元)支付原告自2021年1月16日起至器材全部退还之日止的后续租金。两被告逾期不退还器材，则赔偿原告建筑器材赔偿费175850元（合同约定赔偿单价为钢管15元/米、扣件6元/个、顶托30元/个、套筒15元/个），并按合同及发货单约定的钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.05元/个/天、套筒0.03元/个/天的租金标准(每天合计租金217.9元)支付原告自2021年1月16日起至器材赔偿费全部支付之日止的后续租金；4.判令两被告向原告支付截至2021年1月16日的违约金22，703元及以欠付租金240，808元为基数按年利率15.4％的标准支付原告自2021年1月16日起至全部款项支付之日止的后续违约金；5.判令两被告向原告支付律师代理费20，000元；以上2-5项诉求金额合计为459，361元。6.本案的受理费、财产保全费及财产保全担保费由两被告承担。事实和理由：陈平与恒昌公司、黄宗义于2018年5月23日签订《钢管租赁合同》约定，恒昌公司、黄宗义因承建“铜仁恒昌新型保鲜包装材料”项目租赁陈平钢管、扣件、顶托、套筒等建筑器材用于工地施工，双方就建筑器材的种类、租金标准、租金结算与支付方式、赔偿责任、违约责任、争议处理方式与律师费等条款进行了明确详细的约定。合同签订后，陈平按合同约定供应器材，但恒昌公司、黄宗义未按合同约定支付租金，至今累计拖欠陈平租金240，808元，以及钢管5994.5米、扣件8407套、顶托907个、套筒552个未退还。陈平要求解除与恒昌公司、黄宗义签订的《钢管租赁合同》，恒昌公司、黄宗义除了应向陈平支付欠付的租金240808元外，还应在十日内退还陈平钢管5994.5米、扣件8407套、顶托907个、套筒552个，并按合同及发货单约定的钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.05元/个/天、套筒0.03/个/天的租金标准(每天合计租金217.9元)支付陈平自2021年1月16日起至器材全部退还之日止的后续租金。两被告逾期不退还器材，则赔偿陈平建筑器材赔偿费175，850元（合同约定赔偿单价为钢管15元/米、扣件6元/个、顶托30元/个、套筒15元/个），并按合同及发货单约定的钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.05元/个/天、套筒0.03元/个/天的租金标准(每天合计租金217.9元)支付原告自2021年1月16日其至器材赔偿费全部支付之日止的后续租金。两被告已构成严重违约，应按合同约定向原告支付截至2021年1月15日的违约金22，703元及以欠付租金240，808元为基数按年利率15.4％的标准支付原告自2021年1月16日起至全部款项支付之日止的后续违约金。原告支付律师代理费20，000元及交纳的受理费、财产保全费及财产保全担保费也应当由两被告承担。被告恒昌公司辩称，陈平提交的合同上载明日期是2018年5月23日，经恒昌公司核查，2018年没有签署过该合同，故，对该合同的真实性不予认可。因恒昌公司与陈平未签订合同，对方提供的钢管租赁合同结算表上的公司名称与恒昌公司的名称不一样，销货清单上的名称也不是恒昌公司，故，恒昌公司不认可陈平的诉讼请求。黄宗义和恒昌公司没有任何合同关系，也不是恒昌公司的员工，所以其不能代表恒昌公司签订合同。综上，请求驳回陈平的诉讼请求。被告黄宗义未作答辩。本院经审理认定事实如下：陈平（出租方、甲方）与黄宗义（承租方、乙方）于2018年5月23日签订《钢管租凭合同》约定，黄宗义向陈平租赁建筑器材，租赁价格如下：钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、可调支架0.05元/个/天；乙方支付押金10，000元，赔偿标准：钢管15元/米、扣件6元/个，可调支架赔偿标准：整个支座30元/个，结算后乙方未付清租金和应赔补偿金，甲方可视为乙方继续使用租赁物资，并按原来的合同约定收取租金；租金按租赁物资出库单上的日期起，至还贷之日历天数计算（不足一个月按一个月计算），超过一个月按实际天数计算，不受国家节假日和工程进度的影响而减计、停计、缓计租金；租金的结算：1、按月结算：乙方每月月底一次性付清甲方当月租金（不含税金）。2、完工决算：工程完工时或租赁物资还完时，乙方向甲方决算出租金、赔偿金、返修费等应付款项金额后（不含税金），用现金一次性支付，不得以物抵物，以物折现或第三方债务代替货币资金支付给甲方；乙方拖欠租金，从当月一日起，甲方每天计收乙方所欠租金总额的1%作为资金占用利息及损失费，若超过一月视为乙方违约，甲方有权追究其违约责任、终止合同、结算租金及损失，依法收回全部租赁物资，因此造成的一切经济损失和产生的一切费用由乙方承担；乙方违反合同约定的条款之一，向甲方支付违约金，但未约定具体金额或计算方法；甲方提起诉讼，由乙方承担诉讼费、财产保全费、律师代理费等本案发生的一切费用。2019年恒昌公司及其项目经理朱心文在乙方处盖章、签字。后来，陈平陆续向黄宗义出租钢管、扣件、顶托（可调支架）以及套筒，双方约定套筒每个日租金0.03元。经陈平与黄宗义结算，双方签订《钢管租赁结算表》载明，截至2021年1月15日，黄宗义欠付租金240，808.41元（其中还货堆码费1，534元），钢管5994.5米、扣件8407套、顶托907个、套筒552个未还，日租金：钢管0.012元/米、扣件0.01元/套、顶托0.05元/个、套筒0.03元/个。陈平向铜仁市万山区创新建材批发中心购买钢管套筒（20公分）500个，价款4500元，9元/个。另查明，陈平因案涉合同纠纷，委托代理诉讼，支付律师代理费20，000元，提起诉讼保全，产生保全费3，920元，并购买诉讼财产保全责任保险支付费用1，360元。上述事实，有双方当事人的陈述，原告陈平提交的《钢管租凭合同》、《钢管租赁结算表》、销货清单、民事委托代理合同、发票，相互佐证，足以认定。本院认为，原告陈平与被告黄宗义签订《钢管租凭合同》后，恒昌公司及其项目经理朱心文在乙方处盖章、签字，系陈平、黄宗义、恒昌公司的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人具有拘束力，各方当事人应按合同约定行使权力和履行义务。《钢管租凭合同》约定，黄宗义、恒昌公司拖欠租金，从当月一日起，陈平每天计收黄宗义、恒昌公司所欠租金总额的1%作为资金占用利息及损失费，若超过一月视为黄宗义、恒昌公司违约，陈平有权追究其违约责任、终止合同、结算租金及损失，依法收回全部租赁物资，因此造成的一切经济损失和产生的一切费用由黄宗义、恒昌公司承担。2021年1月15日，陈平与黄宗义经结算并签订《钢管租赁结算表》载明，截至2021年1月15日，黄宗义、恒昌公司欠付租金240，808.41元（其中还货堆码费1，534元），钢管5994.5米、扣件8407套、顶托907个、套筒552个未还，日租金：钢管0.012元/米、扣件0.01元/套、顶托0.05元/个、套筒0.03元/个，应当视为陈平与黄宗义、恒昌公司认可黄宗义、恒昌公司拖欠租金已超过一个月，陈平有权要求解除案涉《钢管租凭合同》、支付欠付的租金、返还租赁物。陈平请求解除其与黄宗义、恒昌公司签订的《光管租赁合同》虽有瑕疵，但其真实意思是请求解除其与黄宗义、恒昌公司案涉合同关系，故，对陈平要求解除其与黄宗义、恒昌公司签订的《钢管租凭合同》，黄宗义、恒昌公司支付租金240，808元，自2021年1月16日起按日租金：钢管0.012元/米、扣件0.01元/套、顶托0.05元/个、套筒0.03元/个的标准支付租金，退还钢管5994.5米、扣件8407套、顶托907个、套筒552个的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，《钢管租凭合同》约定赔偿标准：钢管15元/米、扣件6元/个，可调支架赔偿标准：整个支座（即顶托）30元/个，如果黄宗义、恒昌公司不能退还陈平案涉租赁物，陈平有权要求按照钢管15元/米、扣件6元/个、顶托30元/个的标准予以赔偿；陈平提交证据证明套筒9元/个，黄宗义、恒昌公司未提交证据予以反驳，本院认为，黄宗义、恒昌公司不能退还套筒时，套筒应按照9元/个的标准予以赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”、《最高人民法院》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，陈平与黄宗义、恒昌公司约定黄宗义、恒昌公司未约定支付租金从当月一日起按照所欠租金总额的1%作为资金占用费及损失费，因诉讼黄宗义、恒昌公司承担诉讼费、财产保全费、律师代理费等一切费用，陈平与黄宗义于2021年1月15日结算时未载明违约金，本院认为，综合本案实际情况，陈平请求的违约金以欠付的租金240，808元为基数按照年利率15.4%自2021年1月16日起计算，对陈平要求支付律师代理费20，000元、诉讼财产保全责任保险费1，360元的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，陈平的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》、第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告陈平与被告黄宗义、铜仁市恒昌新材料科技有限公司签订的《钢管租凭合同》；二、由被告黄宗义、铜仁市恒昌新材料科技有限公司支付原告陈平租金240，808元，并自2021年1月16日起按年利率15.4%支付违约金直至全部租金付清时止；三、由被告黄宗义、铜仁市恒昌新材料科技有限公司退还原告陈平钢管5994.5米、扣件8407套、顶托907个、套筒552个，并自2021年1月16日起按日租金：钢管0.012元/米、扣件0.01元/套、顶托0.05元/个、套筒0.03元/个支付直至全部退还时止。如果不退还上述租赁物，未退还租赁物按照钢管15元/米、扣件6元/套、顶托30元/个、套筒9元/个的标准予以赔偿；四、由被告黄宗义、铜仁市恒昌新材料科技有限公司支付原告陈平律师代理费20，000元、诉讼财产保全责任保险费1，360元。以上有履行内容的款项限本判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8，190元，减半收取计4，095元，由黄宗义、铜仁市恒昌新材料科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  罗志敏二〇二一年三月二十九日法官助理刘远祥书记员田谷