湖南省洪江市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1281民初294号 原告：刘定喜，男，1949年6月6日出生，汉族，住湖南省洪江市。 委托诉讼代理人：张华平，洪江市昌龄法律服务所法律服务工作者，执业证号××。 被告：周远洪，男，1968年12月3日出生，汉族，住湖南省洪江市。 被告：周远刚，男，1972年3月3日出生，汉族，住湖南省洪江市。 第三人：周远华，男，1965年6月20日出生，汉族，住湖南省洪江市。 原告刘定喜与被告周远洪、周远刚不当得利纠纷一案。本院于2021年3月8日立案受理后，依职权追加周远华作为本案第三人参加诉讼，依法适用简易程序，于2021年3月26日公开开庭对本案进行了审理。原告刘定喜及其委托诉讼代理人张华平到庭参加诉讼，被告周远洪、周远刚、第三人周远华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘定喜向本院提出诉讼请求：1、判令两被告支付原告稻田租金8000元；2、本案案件受理费由被告承担。事实和理由：原告原系洪江市太平乡黎溪村人，1980年与洪江市太平乡黎溪村被告之母向桂兰离婚后，于1984年与洪江区胡桂香结婚，生育一子名刘家经。原告与前妻向桂兰无生育子女，两被告及周远华系向桂兰婚前子女。家庭承包责任制分田到户时，原告在××乡××村××组分得承包地两块。2018年获得洪江市农村土地承包经营权第080796号。2013年2月26日，原告的承包地面积0.4亩被两被告及周远华租给他人用作砂石场，获得稻田租金12000元被两被告及周远华三人占有。为此，2020年12月16日，原告向洪江市人民法院单独起诉周远华，要求周远华支付应付部分的稻田租金时，当庭已调解。现原告向法院起诉要求二被告返还稻田租金，符合法律规定，故请求法院判如所请。 被告周远洪、周远刚及第三人周远华未作书面答辩，亦未提交证据。 原、被告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据。对原告所提交证据及原告对被告无异议的证据本院予以采信，并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告对被告提交的第2组“承诺书”二份证据提出异议，认为《承诺书》中内容不是原告所书写，不是原告真实意思，且内容不公平。本院经审查认为，该组证据的承诺书中内容虽系他人所书写，但原告作为完全民事行为能力人，两次亲笔在《承诺书》上签名捺印，两次根据《承诺书》收取了土地租金，至今又未依法行使撤销权，故对该组证据本院予以采信；2、原告对被告提交的第4组“证明”证据提出异议。本院经审查认为，该份证据系基层组织出具的书面证明，但该证明无基层组织负责人或经办人签字，且系复印件，不符合证据的形式要件，故对该份证据本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：原告原系洪江市太平乡黎溪村村民。原告在家庭承包责任制分田到户时，原告在××乡××村××组分得承包地两块，后颁发的土地承包经营权证记载为：地名“小冲”1坵0.4亩；地名“瓦场背”1坵0.092亩；承包方代表及土地承包经营权共有人均为“刘登喜”，承包期限从1995年9月1日至2025年8月31日止。1980年原告与妻子向桂兰离婚，1984年原告与胡桂香再婚后离开洪江市太平乡黎溪村。2013年2月16日，被告周远洪、周远刚、第三人周远华（三人作为协议乙方）与洪江市太平碎石场（协议甲方）签订一份《土地租用协议书》，该协议书主要内容为：“一、租用土地面积及坐落。甲方租用乙方坐落在洪江市黎溪村王山坪旱地0.46亩。二、租用期限及租用补偿金额。甲方租用乙方土地为二十年，以每亩26000.00元的标准一次性补偿给乙方，二十年租金金额共计12000.00元（补偿包括：土地补偿及青苗补偿。）......”。该协议签订后，被告周远洪、周远刚、第三人周远华获得了土地租金12000.00元。后原告认为被告周远洪、周远刚、第三人周远华未经其许可将其承包地也出租给了洪江市太平碎石场，要求被告周远洪、周远刚、第三人周远华支付其租金，为此酿成纠纷。2014年10月26日，在洪江市太平乡黎溪村民委员会及证人周亮华、杨远兴见证下，原告作为承诺人在书面《承诺书》上亲笔签字捺印，承诺书内容为：“我是刘定喜，现我与××乡××村××组村民周远华、周远洪、周远刚三兄弟的土地补偿款分配问题现我承诺其三兄弟每人200元，共补偿我600元，一次性了结，经后不再因土地补偿问题来同其三兄弟纠缠。承诺人刘定喜”。但后来，因原告又找被告周远洪、周远刚、第三人周远华要承包地出租租金，经协商，2020年1月20日，被告周远洪、周远刚、第三人周远华又支付原告600元，并由原告、胡桂香、刘家军在原《承诺书》上签字，且在原《承诺书》加写“后补陆佰元整。此事这次了清，此后再不纠结”内容。2018年12月20日，原告重新获得洪江市人民政府颁发的《中华人民共和国农村土地承包经营权证》，证号为：湘（2018）洪江市农村土地承包经营权第080796号，承包地块总数为2块（地块代码4312812142010300037面积0.610亩，地块代码4312812142010300038面积0.400亩），承包地确权总面积1.010亩。2020年11月12日，原告以周远华为被告向本院提起诉讼，请求判令周远华停止侵害并将原告的承包地恢复原状、补偿原告承包地的经济损失17000元。原告在该案诉状的事实与理由中主张系周远华将其0.4亩承包地租赁给他人用作碎石场并获得租金17000元。该案在庭审（2020年12月16日）中经本院调解达成调解协议，该案被告周远华按出租承包地时原告土地承包经营权证面积计算补差当庭支付原告土地租金1156元。现原告以周远洪、周远刚、第三人周远华出租的0.46亩土地中有0.4亩系其2018年获得的土地承包经营权证载明的地块代码为4312812142010300038、面积为0.400亩这块承包地，故在起诉本案第三人周远华后又诉至本院，要求判令被告周远洪、周远刚支付原告稻田租金8000元。 另查明：被告周远洪、周远刚、第三人周远华系原告前妻向桂兰婚前所生儿子。《承诺书》中原告除亲笔签名捺手印外，其余内容均系他人所写。原告在庭审中认可《承诺书》中两次所涉及的1200元土地租金其以收到、原土地承包经营权证中登记的“刘登喜”系本案的原告刘定喜、两被告及第三人与太平碎石场签订的《土地租用协议书》中坐落“王山坪”地块包含了其原土地承包经营权证中坐落“瓦场背”的那一块承包地。本案所涉洪江市太平碎石场于2018年关停。 本院认为：本案系不当得利纠纷。根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条“没有合法依据，取得不当得利，造成他人损失的，应当将获得的不当利益返还受损失的人”的规定，本案被告周远洪、周远刚及第三人周远华未经原告许可擅自将原告部分承包地出租给他人获取租金侵害了原告合法利益，属不当得利，应将属于原告应得份额租金返还给原告。但此纠纷发生后，经当地村民委员会调解，原告先后两次获得被告周远洪、周远刚及第三人周远华相应补偿，并在书面承诺书上签字认可。至此，原告在获得承诺书中的补偿后，应视为原告与两被告及第三人就原告承包地出租租金纠纷已经协商解决。但后原告又以物权纠纷为由向本院起诉本案第三人周世华，要求周世华赔偿原告承包地经济损失17000元，此案在本院调解下，周世华又根据原告承包地出租时权证面积补足支付原告土地租用资金1156元。现原告再次以同一事实纠纷起诉被告周远洪、周远刚要求支付稻田租金，违背了诚实信用原则，且原告无证据证实其实际被出租的承包地面积，现仅凭借新颁发的承包经营权证面积主张权利，于法无据，故对原告的诉讼请求不予支持。对于原告主张其向被告及第三人出具签字的涉案《承诺书》系受欺骗所致及明显显示失公平的辩称，因被告系完全民事行为能力人，其未能提供相关证据证其主张及依法行使撤销权，且原告两次在《承诺书》上签字承诺并领取了相应的补偿款，故本院对原告的该辩称意见不予采纳。被告周远洪、周远刚及第三人周远华经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，本院可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第五十四条、第九十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告刘定喜的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告刘定喜负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审判员  杨海涛 二〇二一年三月二十六日 书记员  钦 杨