苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书(2021)苏0591民初1465号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行，住所地苏州工业园区旺墩路邮政大楼，统一社会信用代码91320594673924144X。负责人：周建国，行长。委托诉讼代理人：薛春艳，江苏智择律师事务所律师。委托诉讼代理人：车云峰，江苏智择律师事务所律师。被告：胡乐乐，男，1991年8月3日生，汉族，住苏州。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行（以下简称邮储银行苏州市分行）与被告胡乐乐金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日受理后，依法适用简易程序进行审理。依据原告申请，本院作出(2021)苏0591民初1465号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2021年3月10日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人车云峰到庭参加诉讼。被告胡乐乐经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行苏州市分行向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金762917.93元及利息、罚息暂计13021.08元（暂计算至2021年1月6日，要求按照合同约定的利息、罚息、复利计算至本息还清之日止）；2、被告赔偿原告律师费损失38937元；3、原告就抵押物房屋，不动产权证书号20160068826）折价，或以变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、本案案件受理费、财产保全费由被告承担。事实与理由：2016年8月29日，被告作为借款人/抵押人与原告签订了《个人购房/购车借款及担保合同》(编号：3299983Q116083865806)。后原告按约发放贷款，但被告未按约还款，故原告诉至法院。被告胡乐乐未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的《个人购房/购车借款及担保合同》、不动产登记证明、个人贷款(手工)借据、贷款放款单、法律文书送达地址确认书、个人信贷系统电脑截屏、还款流水清单、委托代理协议，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：《个人购房/购车借款及担保合同》签订日期为2016年8月29日，合同后的签字、盖章人包括：贷款人即原告，借款人/抵押人胡乐乐。合同主要条款包括：1、借款金额：825000元。2、借款期限：2016年8月27日至2045年8月29日。3、利率：中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮12%执行。4、利率调整方式：每年1月1日调整。5、还款方式：按月等额本息还款。6、还款日：每月15日。7、违约责任：（1）、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人宣布已经发放的贷款提前到期；（2）、罚息利率为执行利率上加收30%；对逾期贷款本金，按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；（3）、合同订立和履行中产生的相关费用，包括但不限于律师费，有合同各方依照法律、法规等要求承担，合同另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。《个人购房/购车借款及担保合同》项下担保方式包括：抵押人为被告胡乐乐；抵押物担保范围为全部债务本金、利息、复利、罚息、律师费等贷款人实现债权及抵押权的费用；抵押登记时间为2016年9月19日。原告于2016年8月30日发放贷款825000元。后借款人多次违约。原告主张，截止2021年2月26日，被告尚欠原告借款本金762917.93元及利息(含罚息、复利）17487.94元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定继续计算至实际还款之日。另查明，被告向原告出具《法律文书送达地址确认书》，确认其送达地址并以该地址作为产生纠纷后法院送达司法文书的送达地址。该确认书上载明，因提供地址不准确、有变更未及时书面告知，或本人或其指定的代收人拒绝签收导致文书未被本人实际接收的，文书退回之日视为送达之日。案件审理过程中，本院依据上述地址向被告邮寄送达了起诉状副本、传票及相关材料。再查明，为本案诉讼，原告与律师事务所签订委托代理合同，律师费为38937元。本院认为，原、被告签订的《个人购房/购车借款及担保合同》系各方真实意思表示，依法成立生效，对各方均有约束力。现原告各项诉请均有合同依据且符合法律规定，故本院予以准予。被告胡乐乐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其相应抗辩权利综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条法信超链：×法信超链：×，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告胡乐乐应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行借款本金762917.93元，及至2021年2月26日的利息（含罚息、复利）17487.94元，以及自2021年2月27日起至被告实际还款之日止按《个人购房/购车借款及担保合同》计算的利息、罚息、复利。二、被告胡乐乐应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行支付律师费38937元。三、如被告未按期履行上述第一、二项付款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市分行有权就被告胡乐乐提供的抵押物房产折价或拍卖、变卖所得款项优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5974元、保全费4670元，合计10644元，由被告胡乐乐负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 方 瑜二〇二一年三月十八日书记员 戴苏佳附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。法信超链：×法信超链：×法信超链：×第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。法信超链：×第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。法信超链：×第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。法信超链：×法信超链：×《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，可以缺席判决。拒不履行生效法律文书风险提示如下：一、纳入失信被执行人名单并进行信用惩戒。1.限制高消费行为，包括限制乘坐火车、飞机、住宿星级酒店、子女就读高收费私立学校等。2.任职资格限制，失信被执行人为自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员等。3.其他信用惩戒，包括限制在金融机构贷款或办理信用卡、限制招投标等。二、限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息等。三、符合法律规定情形的，将予以拘留、罚款；构成犯罪的，将依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定追究拒不执行判决、裁定罪。