湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初3701号原告：胡晓，女，1991年9月17日出生，汉族，住湖北省孝感市孝南区。委托诉讼代理人：胡清川，男，系胡晓之父，孝感市康复医院职工，住湖北省孝感市孝南区。代理权限：特别授权。被告：湖北丽群房地产开发有限公司。住所地：湖北省孝感市营房街机场路1号。统一社会信用代码：91420900747692674H。法定代表人：李超群，该公司董事长。原告胡晓与被告湖北丽群房地产开发有限公司（以下简称丽群公司）合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用普通程序，于2021年3月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡清川到庭参加诉讼，被告丽群公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告胡晓向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告继续履行《车位使用权转让协议》;2.请求依法判令按《车位使用权转让协议》承担违约责任，支付30000元费用并判决自2018年1月30日至实际支付之日止的资金占用费2470元（按同期银行贷款利率3.85%计算，暂计至2020年8月25日）共计32470元;3.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月30日，原告与被告就“城南中心区”商品房地下车位（车位编号为：A1栋地下停车场A18车位）买卖事宜，签订了《汽车位使用权转让协议》。合同中约定该车位使用权转让总价款为人民币88000元，原告一次性支清全部转让款。自2017年1月30日至2026年1月30日止，共计100000元。原告已依照合同约定向被告付清该车位使月权转让总价款，但被告仅于2017年向原告支付10000元。经原告多次催缴后，被告仍拒绝按合同约定按时向原告支付约定的费用。现依法向贵院提起诉讼，望判如所请。被告丽群公司未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交了证据一《原被告身份信息》、证据二《车位使用权转让协议》，证据三《收款凭证》，证据四《车位返还款的银行流水》，上述证据经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信并附卷。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月30日，原告胡晓与被告丽群公司签订《车位使用权转让协议》，原告胡晓受让被告丽群公司开发的“城南中心区”商品房地下车位（车位编号为：A1栋地下停车场A18车位），案涉《车位使用权转让协议》约定该车位使用权转让总价款为人民币88000元，原告胡晓一次性付清。被告应于2016年7月30日将车位交付原告使用，逾期交付的承担违约责任。自2017年1月30日至2026年1月30日止，被告丽群公司应于每年1月30日向原告胡晓支付10000元，共计支付100000元。2016年1月30日，原告胡晓已依照合同约定向被告丽群公司付清该车位使用权转让总价款88000元。截至目前，原告胡晓未入住案涉小区，被告丽群公司未将车位交付原告胡晓使用。2017年4月18日，被告丽群公司向原告胡晓支付10000元。2018年、2019年及2020年被告丽群公司均未按《车位使用权转让协议》约定支付每年10000元的应付款项，经原告胡晓多次催要后，被告丽群公司未支付，遂诉至本院。本院认为，被告丽群公司将案涉地下停车位的使用权转让给原告胡晓由此产生的纠纷，本案系合同纠纷。原告胡晓与被告丽群公司签订的《车位使用权转让协议》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，双方合同关系成立。按照《车位使用权转让协议》的约定，原告胡晓按约向被告丽群公司支付了全部的车位款88000元，2018年、2019年及2020年被告丽群公司未按约如期向原告胡晓支付合同约定的每年的应付款项10000元，并拖欠至今，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，被告丽群公司应承担继续履行，并支付下欠款项及承担资金占用期间费的民事责任。原告要求被告继续履行《车位使用权转让协议》的诉请，有事实和法律依据，本院依法予以支持；原告主张30000元应付款的资金占用费“按银行贷款利率3.85%计算，从2018年1月30日暂计至2020年8月25日，共计32470元。”的第二项诉讼请求，合同约定每年1月30日为应付款之日，被告当日未付即违约，应以付款之日的次日起计算资金占用费。应以实际应付款项为基数，按照当时的贷款利率标准计算，自2018年1月31日起至2019年8月19日是按照同期银行贷款利率计算，自2019年8月20日起至款项还清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。故原告的诉请，本院依法部分予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湖北丽群房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内继续履行其与原告胡晓于2016年1月30日签订的《车位使用权转让协议》，向原告胡晓支付30000元（2018年至2020年三年的款项）及上述费用的资金占用费（其中以2018年应付的10000元为基数，自2018年1月31日至2019年8月19日按照同期人民银行贷款利率计算，自2019年8月20日至实际支付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2019年的应付10000元为基数，自2019年1月31日至2019年8月19日按照同期人民银行贷款利率计算，自2019年8月20日至实际支付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2020年应付的10000元为基数，自2020年1月31日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止）；二、驳回原告胡晓的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，还应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费612元，由被告湖北丽群房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长 邹 培人民陪审员 胡 波人民陪审员 洪超群二〇二一年三月五日书 记 员 魏 铮附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应担加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。