甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初486号原告：兰州农村商业银行股份有限公司金城支行，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路69号。负责人：刘伟，系该支行行长。委托诉讼代理人：杨峥，北京大成（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨凯，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告：甘肃盈鑫土石方工程有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区第一新村49号1单元601室。法定代表人：曾文堂，系该公司执行董事兼经理。被告：甘肃长江房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区靖远路九州大道长江花园12号楼1单元401室。法定代表人：何静，系该公司经理。被告：曾文堂，男，汉族，1967年3月3日出生，住甘肃省景泰县。被告：祁明霞，女，汉族，1971年8月2日出生，住甘肃省景泰县。被告：何静，女，汉族，1970年9月5日出生，住甘肃省张掖市甘州区。被告：王兰林，男，汉族，1964年7月22日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：杨雪梅，女，回族，1977年6月17日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：余挺，男，汉族，1968年5月10日出生，住甘肃省张掖市甘州区。原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行（以下简称农商行金城支行）与被告甘肃盈鑫土石方工程有限公司（以下简称盈鑫土石方公司）、甘肃长江房地产开发有限公司（以下简称长江房地产公司）、曾文堂、祁明霞、何静、王兰林、杨雪梅、余挺金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行金城支行的委托诉讼代理人杨凯到庭参加诉讼，被告盈鑫土石方公司、长江房地产公司、曾文堂、祁明霞、何静、王兰林、杨雪梅、余挺经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。原告农商行金城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告盈鑫土石方公司向原告偿还借款本金11893597.72元，利息2808970.48元（利息暂计算至2020年4月20日，至被告实际清偿完毕借款本息为止仍按照借款合同约定计算逾期利息）；2、判令原告对被告长江房地产公司名下位于城关区××路街道××道××号的兰房权证（城关区）字第3××9号、兰房权证（城关区）字第3××0号、兰房权证（城关区）字第3××1号、兰房权证（城关区）字第3××2号、兰房权证（城关区）字第3××3号、兰房权证（城关区）字第3××4号、兰房权证（城关区）字第3××5号、兰房权证（城关区）字第3××6号、兰房权证（城关区）字第3××7号、兰房权证（城关区）字第3××8号抵押房产折价拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告曾文堂、祁明霞、何静、王兰林、余挺、杨雪梅对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费用、律师费用由上述被告共同承担。事实及理由：2017年6月7日，兰州农村商业银行股份有限公司中山林支行与盈鑫土石方公司签订编号为010921706200007号的《流动资金借款合同》，约定：兰州农村商业银行股份有限公司中山林支行向盈鑫土石方公司发放短期借款人民币1200万元，用于租赁工程设备及购买燃油；借款期限12个月，自2017年6月7日至2018年6月6日；借款利率8.46%/年，逾期利率为借款利率上浮50%，挪用利率为借款利率上浮50%；还款方式为按月付息，借款到期，利随本清；长江房地产公司对该笔债务提供抵押担保，曾文堂、祁明霞、何静、王兰林、余挺、杨雪梅对该笔债务提供连带责任保证。截至2020年4月20日，盈鑫土石方公司仍欠本金11893597.72元，欠息2808970.48元，本息合计14702568.2元。现因被告拒绝偿还债务，故为保证原告的债权得以实现，特向贵院提起本案之诉讼，望判如所请。被告盈鑫土石方公司、长江房地产公司、曾文堂、祁明霞、何静、王兰林、杨雪梅、余挺均未到庭参加诉讼，庭后亦未提供书面答辩意见。原告农商行金城支行围绕诉讼请求提交了以下五组证据，第一组证据：证据一：原告信息、情况说明、银监会批复；证据二：被告信息；证明目的：原告的诉讼主体资格及被告信息。第二组证据：证据一：企业短期借款申请书、盈鑫土石方公司股东同意借款的决议及承诺；证明目的：2017年5月，盈鑫土石方公司向兰州农村商业银行股份有限公司中山林支行申请短期借款1200万，且盈鑫土石方公司股东同意该笔贷款。证据二：流动资金借款合同、贷款发放通知单、借款借据；证明目的：借款真实存在，并且兰州农村商业银行股份有限公司中山林支行已按合同约定发放贷款1200万元，且盈鑫土石方公司及长江房地产公司均予以认可。第三组证据：证据一：长江房地产公司股东会同意抵押的决议及承诺、抵押担保合同；证明目的：被告长江房地产公司经股东决议以名下10套营业用房为该笔借款提供抵押担保。证据二：房产抵押承诺书、抵押清单、房产证、房屋他项权证；证明目的：被告长江房地产公司提供的抵押物已办理登记，抵押合法有效。第四组证据：保证担保合同、承诺书、被告签字照片；证明目的：被告曾文堂、祁明霞、何静、王兰林、杨雪梅、余挺为盈鑫土石方公司的该笔1200万元借款，承担连带保证责任。第五组证据：证据一：贷款催收通知；证明目的：兰州农村商业银行股份有限公司中山林支行对盈鑫土石方公司分别于2018年6月7日、2018年7月25日、2018年12月22日进行了有效催收，该笔债权诉讼时效连续。证据二：贷款查询单；证明目的：证实该笔贷款截至目前欠款本金、利息数额。经本庭当庭审核，原告所举上述证据的证明力均符合相关法律规定，本院予以确认。据此，本院认定如下事实：2017年6月7日，兰州农村商业银行股份有限公司中山林支行（以下简称农商行中山林支行）与盈鑫土石方公司签订编号为010921706200007的《流动资金借款合同》，约定：农商行中山林支行向盈鑫土石方公司发放短期借款人民币1200万元，用于租赁工程设备及购买燃油；借款期限12个月，自2017年6月7日至2018年6月6日；借款利率8.46%/年，逾期利率为借款利率上浮50%，挪用利率为借款利率上浮50%；还款方式为按月付息，借款到期，利随本清。2017年5月22日，长江房地产公司召开股东会，作出甘长江房字（2017）第025号《甘肃长江房地产开发有限公司股东会同意抵押的决议及承诺》，决议以该公司名下相关房产为盈鑫土石方公司上述借款提供抵押担保。同年6月7日，长江房地产公司遂与农商行中山林支行签订编号均为010921706200007的10份《抵押担保合同》，约定以该公司名下如下10套房产为上述借款提供抵押担保：位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、第1层005室；位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、002室、003室、004室；位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、002室、003室、004室；嗣后，双方在兰州九州经济开发区管理委员会就上述10套房产办理了抵押登记手续，农商行中山林支行依次取得兰房他证（城关区）字第265918号、第265924号、第265922号、第265921号、第265920号、第265925号、第265926号、第265916号、第265917号、第265919号《他项权证》，抵押权依法设立。2017年5月24日，曾文堂向农商行中山林支行出具书面《承诺书》一份，载明：兰州农村商业银行股份有限公司中山林支行：甘肃盈鑫土石方工程有限公司（借款人）因流动资金紧张，向贵行借款壹仟贰佰万元，本人曾文堂作为甘肃盈鑫土石方工程有限公司股东郑重承诺如下：甘肃盈鑫土石方工程有限公司（借款人）在贵行的壹仟贰佰万元的借款，本人以家庭全部财产提供连带保证责任，若甘肃盈鑫土石方工程有限公司（借款人）未按规定及时还本付息，贵行有权处置本人家庭全部财产进行抵偿。承诺人签字、盖章、手印：曾文堂”，在该《承诺书》尾部另载明“本人作为财产共有人对以上承诺尽悉，并同意以上所做承诺，无任何疑义。承诺人签字、盖章、手印：祁明霞”。同日，在上述相同内容的《承诺书》上何静、王兰林分别签字、捺印作出同样内容承诺；余挺、杨雪梅分别以财产共有人身份签字、捺印作出同样内容承诺。2017年6月7日，兰州农村商业银行股份有限公司中山林支行向盈鑫土石方公司发放了1200万元贷款，依约履行了出借义务，同时向盈鑫土石方公司出具《甘肃农村信用社贷款发放通知单》一份，该通知单载明：贷款金额为1200万元，计息方法为固定利率，贷款利率为8.46%，贷款起始日为2017年6月7日，贷款到期日为2018年6月6日，罚息利率和逾期利率均为12.69%，盈鑫土石方公司和长江房地产公司分别在贷款人和抵押人一栏中签字盖章，以示确认。2018年6月6日，曾文堂、祁明霞与农商行中山林支行签订编号为010921706200007的《保证担保合同》，约定：曾文堂、祁明霞二人以保证人身份为盈鑫土石方公司的上述借款提供连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2018年6月6日、6月23日、7月20日，该中山林支行通过盈鑫土石方公司的银行自动还款账号分别划扣偿还借款本金24.61元、856.36元、105521.31元，合计106402.28元，剩余借款本金11893597.72元及相应利息均未能偿还，双方遂酿成纠纷。2020年1月6日，中国银保监会甘肃监管局发文甘银保监复（2020）4号《中国银保监会甘肃监管局关于同意兰州农商银行中山林支行终止营业的批复》，主要内容为：“一、同意兰州农商银行中山林支行终止营业。二、同意兰州农商银行中山林支行终止营业后其业务并入兰州农商银行金城支行。”随后，农商行金城支行以原告身份向本院就案涉借款事宜提起本案诉讼。本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《承诺书》均是当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，依法确认合法有效，各方当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。借款合同签订后，农商行中山林支行依约发放借款本金1200万元，盈鑫土石方公司签字盖章确认收到该笔借款。后双方在履行该借款合同中，农商行中山林支行通过自行划扣盈鑫土石方公司还款账户中的106402.28元作为还款本金后，剩余借款本金11893597.72元未还，对该剩余本金数额本院予以认可。原告主张利息2808970.48元，且提供了其计算机生成的具体欠息明细表，经庭审核算，该计算结果符合双方合同约定利率，故对原告所主张的上述利息亦予以认可。被告应偿还的借款本金、利息以上述数额为准。关于本案原告的主体问题。案涉借款事宜系由农商行中山林支行与本案各被告达成相关合意，嗣后因兰州农商银行内容机构调整，经相关主管机构，即中国银保监会甘肃监管局批准农商行中山林支行的业务终止并划归农商行金城支行，该行为在法律性质上属于债权债务的承继，故农商行金城支行以原告身份就案涉借款提起相关诉讼，其诉讼主体资格符合相关法律规定，本院予以准许。关于原告就案涉不动产所主张的优先受偿权的问题。依据原告所提交的证据，被告长江房地产公司以其名下10套房产分别为案涉借款本金、利息在内的债权设定了抵押担保，并办理了相应他项权登记。故原告针对被告长江房地产公司上述名下的相关房产所主张的优先受偿权在相应限额内行使于法有据，本院予以支持。关于本案连带清偿责任的承担问题。首先，因曾文堂、祁明霞与农商行中山林支行就案涉借款的还款责任签订了《保证担保合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，依法确认合法有效，故曾文堂、祁明霞依约就案涉借款承担相应的连带担保责任，原告对其二人的该部分诉请主张于法有据，本院予以支持。其次，何静、王兰林分别向农商行中山林支行就案涉借款的还款责任出具了书面的《承诺书》，该承诺书是其二人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，依法确认合法有效，故何静、王兰林依其承诺应就案涉借款的还款责任承担相应的连带担保责任，原告对其二人的该部分诉请主张于法有据，本院予以支持。再次，余挺、杨雪梅虽在上述《承诺书》尾部签字、捺印，但就该签字部分的具体内容而言，该二人系分别以何静、王兰林配偶的身份在上述《承诺书》中就何静、王兰林的担保事宜表示知晓所做的意思表示，并无就案涉借款的还款责任也以个人身份进行连带担保的意思表示，故原告就余挺、杨雪梅的该部分诉请于法无据，本院不予支持。关于原告主张的律师费问题。因原告并未就该费用的具体数额在庭审中予以明确且未进一步就此费用已实际发生进行举证。故对原告的该部分诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十五条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条的规定，判决如下：一、被告甘肃盈鑫土石方工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行借款本金11893597.72元，截止2020年4月20日的利息（含罚息）2808970.48元，2020年4月21日至上述借款本金实际清偿之日止的利息（含罚息）仍按双方合同约定执行；二、如被告甘肃盈鑫土石方工程有限公司未履行本判决第一项确定的债务，则原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行有权以被告甘肃长江房地产开发有限公司提供抵押的下列10套房产：位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室；位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室、位于兰州市城关区××路街道××道××号××层××室××房产的详情以兰房他证（城关区）字第265918号《他项权证》、兰房他证（城关区）字第265924号《他项权证》、兰房他证（城关区）字第265922号《他项权证》、兰房他证（城关区）字第265921号《他项权证》、兰房他证（城关区）字第265920号《他项权证》、兰房他证（城关区）字第265925号《他项权证》、兰房他证（城关区）字第265926号《他项权证》、兰房他证（城关区）字第265916号《他项权证》、兰房他证（城关区）字第265917号《他项权证》、兰房他证（城关区）字第265919号《他项权证》为准｝所拍卖、变卖的价款在本判决第一项内容所确定借款本金、利息及实现债权的费用等范围内优先受偿；三、被告曾文堂、祁明霞、何静、王兰林对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费110015元、诉讼保全费5000元，合计115015元（原告已预交），由被告甘肃盈鑫土石方工程有限公司、甘肃长江房地产开发有限公司、曾文堂、祁明霞、何静、王兰林共同负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  阎文虎审 判 员  王娟娟人民审判员  刘玉霞二〇二一年三月五日法官 助理  玄丝遥书 记 员  郭 瑶