天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0113民初9307号原告：张秋生,男,1970年10月8日出生,汉族,住天津市北辰区宜兴××镇××号楼××号。委托诉讼代理人：刘云峰，天津众驰律师事务所律师。被告:张淑凤,女,1967年10月25日出生,汉族，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：王毅，天津五君律师事务所律师。委托诉讼代理人：李瑞冰，天津五君律师事务所律师。原告张秋生与被告张淑凤合同纠纷一案，本院于2020年11月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张秋生及其委托诉讼代理人刘云峰、被告张淑凤的委托诉讼代理人王毅、李瑞冰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张秋生向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告房屋折价款150万元；2.判令被告给付原告自2018年2月6日至2020年10月19日（起诉日,986天）的经济损失156004元,并继续给付原告自2020年10月20日起以应付本金为基数按全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率（ＬＰＲ3.85%）标准计算的逾期付款经济损失至欠款本金付清止；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告系姐弟关系,其父张维勤（2014年1月23日去世）生前有位于天津市北辰区宜兴××镇××号楼××号的还迁房一处。该房屋于2007年还迁时,张维勤与妻子郭敬仙决定赠与给原告。但原告当时因涉嫌刑事案件在逃,无法至还迁单位办理还迁手续,故张维勤、郭敬仙与被告沟通后决定暂时将还迁文件登记在被告之子王培沣名下,待原告案件解决后变更至原告名下。后原告于2014年1月服刑期满起,长期与被告交涉上述房产过户事宜,被告一直推诿。2017年11月5日,双方经协商并在母亲郭敬仙决定后签订协议书,约定:1、原告于2017年11月5日至2018年2月5日内给付被告150万元;2、被告收款后,辽宁省东戴河杨家小院处房产与被告无关,北辰区宜兴埠镇普东新苑20号楼101号房屋与王培沣（被告之子）无关,全款到账后配合原告过户。协议书签订后,原告将协议书涉及的款项150万元给付被告,但被告仍然长期拒绝办理过户手续。为此,原告要求退还此款,被告拒绝,故原告呈诉。张淑凤辩称，不同意返还案涉150万元，原被告双方在2017年11月15日签订协议书，依据协议书被告收取150万元对应的是两项权利，辽宁省东戴河杨家小院一处房产由被告放弃每年的盈利及如遇拆迁或征地被告放弃50%份额，如果原告坚持让被告返还则应当将上述房产进行分割明确被告拥有50%份额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提交的天津市北辰区宜兴埠镇社区卫生服务中心出具的《天津市居民死亡医学证明书》（复印件）、天津市北辰区宜兴埠镇第七街委员会出具的《继承权公证亲属关系证明表》（复印件）、2017年11月5日原被告签订的《协议书》、王斌中国农业银行《交易明细》、张贵友中国农业银行网上银行《转账明细》、王斌出具的《情况说明（一）》及王斌身份证复印件、王斌出庭证言、张贵友出具的《情况说明（二）》及张贵友身份证复印件、解除《协议书》的短信截图，被告对上述证据的真实性无异议，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。王守全出具的《情况说明（四）》、张长有出具的《情况说明（五）》、薄连栋出具的《情况说明（六）》，上述三人均出庭作证，因上述三人均为2017年11月5日原被告签订《协议书》的在场证明人，其证言中关于《协议书》签订情况与协议书内容一致，相互印证，对该部分证言本院予以确认，对于杨家小院权属问题，因涉及案外人及另一法律关系，在本案中不予认定。郭某出具的《情况说明（七）》，郭某出庭作证，其证言中关于《协议书》签订情况与协议书内容一致，与其他证人证言相互印证，对该部分证言本院予以确认；郭敬仙出具的《情况说明（三）》中关于《协议书》签订情况本院予以确认，对于杨家小院权属问题，在本案中不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郭敬仙与张维勤系夫妻关系，二人育有张淑凤、张秋生、张淑英三位子女，张维勤于2014年1月23日死亡，各方均陈述王培沣系张淑凤之子。坐落于天津市北辰区××号楼××号房屋（以下简称101房屋）系由郭敬仙、张维勤原有房屋拆迁后还迁而来，登记在王培沣名下，现由郭敬仙居住。张秋生、张淑凤均认可杨家小院房产坐落于辽宁省葫芦岛市绥中县××村××屯××号（以下简称杨家小院），登记在张维勤名下，张维勤死亡后，其继承人未对该房屋进行分割。2017年11月15日，张秋生与张淑凤签订《协议书》一份，载明：“甲方：张秋生身份证号：120113197010××××乙方：张淑凤身份证号：120113196710××××经甲乙双方以自愿为基础，共同协商同意后，达成以下协议：1.2017年11月5日至2018年2月5日，为期叁个月内，向乙方支付人民币￥150,0000（大写：壹佰伍拾万元整）。2.如甲方按条款1如期交付全款给乙方，房产：辽宁省，东戴河，杨家小院一处房产与乙方无关；宜兴埠普东新苑房屋20号楼101一处房产与王培沣无关，全款到账之后配合甲方办理过户。3.如甲方到期没有交付全款金额给乙方，乙方不予退还甲方已打款金额；宜兴埠普东新苑房屋20号楼101一处房产不配合甲方过户；辽宁省，东戴河，杨家小院由甲方经营，每年获取盈利，按比例分配给乙方；若辽宁省，东戴河，杨家小院涉及征地或拆迁甲方与乙方各分一半。”张秋生与张淑凤分别签字捺印，证明人处有王守全、张长有、薄连栋签名捺印。协议签订后，2018年2月5日，张秋生分别通过王斌、张贵友银行账户向王长琪共计转款150万元，张淑凤认可已于2018年2月5日收到张秋生给付的150万元。张淑凤收到上述款项后，未配合张秋生办理101房屋产权过户手续，经询问，王培沣不同意配合张秋生办理101房屋产权过户手续。对于杨家小院，张秋生主张系由其出资购买登记于张维勤名下，购买后其进行了翻建经营；张淑凤主张系张维勤出资购买登记于张维勤名下，张淑凤实际经营期间出资对其中一处进行了翻建。诉讼过程中，张淑凤提出反诉，请求确认张淑凤拥有辽宁省东戴河杨家小院的50%份额的所有权，因张淑凤的反诉请求与本案不是同一法律关系，且涉及案外人及管辖问题，本院未予受理。本院认为，本案争议焦点为张淑凤是否应返还张秋生150万元并赔偿利息损失。对此，本院分析如下：张秋生与张淑凤于2017年11月15日签订的《协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。庭审中双方一致认可杨家小院登记在张维勤名下，张维勤死亡后，其继承人未对该房屋进行分割，杨家小院仍在张维勤名下，且张秋生按《协议书》约定于2018年2月5日向张淑凤支付150万元后，张淑凤未按约定在全款到账之后配合张秋生办理101房屋过户手续，系违约，101房屋登记在王培沣名下，王培沣明确表示不同意配合张秋生办理101房屋产权过户手续，综合上述情况，张秋生与张淑凤签订《协议书》的合同目的无法实现，张秋生现主张张淑凤返还150万元，实含解除合同的意思表示，故该《协议书》应予解除。合同解除后，当事人可以要求恢复原状，并有权要求赔偿损失，故张秋生要求张淑凤返还150万元，本院予以支持。张秋生要求张淑凤按照年利率3.85%给付自2018年2月6日至2020年10月19日的利息损失156,004元及自2020年10月20日起至实际给付之日止的利息损失（按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算），符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、被告张淑凤于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告张秋生150万元；二、被告张淑凤于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告张秋生2018年2月6日至2020年10月19日的利息损失156,004元及自2020年10月20日起至实际给付之日止的利息损失（以150万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,852元、保全费5,000元，由被告张淑凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 李 君二〇二一年三月三十日书记员 孙美美附：本裁判文书所依据法律规定具体条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。