四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1621民初1155号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地四川省岳池县。 法定代表人：刘哿，职务董事长。 委托诉讼代理人：张芳(一般授权),四川丘山律师事务所律师。 被告：郑强，男，1989年10月16日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：余和平，男，1980年8月19日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：唐利，女，1983年9月8日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告郑强、余和平、唐利金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川岳池农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张芳到庭参加诉讼，被告郑强、余和平、唐利经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告共同偿还原告本金859000元及利息（含罚息、复利），截止2021年1月13日利息为498724.99元，在此之后的利息按合同约定至本息付清为止，息随本请；2.依法判令原告对被告余和平、唐利所提供的即登记在余和平名下的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费及律师代理费由被告承担。事实及理由：被告郑强因个人经营需要借款，双方于2015年2月15日签订了《个人借款合同》，该合同约定被告向原告申请借款86万元，借款期限自2015年2月15日起至2018年2月14日止，采用按季付息任意还本方式还款。同时双方还签订了《抵押合同》，被告余和平、唐利自愿用1.位于岳池县××镇××街（宏泰小区）3-6-1号住宅【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××5号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×2号】；2.位于岳池县××镇××街（宏泰小区）1-7-1号住宅【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××1号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×8号】；3.位于岳池县××镇××街（宏泰小区）2-6-2号住宅【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××4号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×1号】；4.位于岳池县××镇××街（宏泰小区）1-5-2号住宅【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××3号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×0号】；5.位于岳池县××镇××街（宏泰小区）1-7-2号住宅【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××5号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×2号】；6.位于岳池县××镇××街（宏泰小区）1-4-2号住宅【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××3号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×0号】；7.位于岳池县××镇××街（宏泰小区）1-6-2号住宅【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××2号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×9号】为本次借款提供了抵押担保并进行了抵押登记。截止2021年1月13日，被告尚有859000元本金及利息498724.99元逾期未按约定偿还。经原告多次催收未果，原告为维护自身合法权益，特依法具书向法院提起诉讼望判如诉所请。 被告郑强、余和平、唐利未到庭亦未发表答辩意见。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了相应证据，本院依法对现有证据审核后，认定事实如下：2019年8月23日，中国银保监会四川监督局发布的川银保监复［2019］806号文件《中国银保监会四川监督局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》载明：同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业，自四川岳池农村商业银行股份有限公司开业之日，岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由同意四川岳池农村商业银行股份承继。 另查明，2015年2月14日，被告郑强因个人经营需要资金，特向原告申请办理贷款。2015年2月15日，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司（乙方）与被告郑强（甲方）签订《个人借款合同》【合同编号：岳信联（个贷）个借字第6528132015000411号】，合同约定：借款人郑强；借款额度860000元；借款用途个人经营；借款额度支用有效期间自2015年2月15日至2018年2月14日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末的第20日；借款的发放与支付方式为采用甲方自主支付方式；担保方式为抵押担保；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），除法律法规等相关规定必须由乙方承担的外，均由甲方承担。被告郑强在该合同上签字摁印为凭。同日，被告余和平、唐利（甲方）与原告四川岳池农村商业银行股份有限公司（乙方）签订了《抵押合同》【合同编号：岳信联（个贷）个抵字第652820150000552号】约定：为确保郑强（以下称债务人）与乙方签订的《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押财产是岳池县××镇××街（宏泰小区）1-6-2号【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××2号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×9号】、1-7-2号【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××5号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×2号】、1-4-2号【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××3号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×0号】、1-5-2号【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××3号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×0号】、2-6-2号【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××4号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×1号】、1-7-1号【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××1号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×8号】、3-6-1号住宅【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××5号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×2号】；担保范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告余和平及唐利在该合同上签字摁印为凭。同日，原告就被告提供的抵押财产在房产登记部门办理抵押登记，房屋他项权证为岳房他证岳池字第2××1号。 2015年2月16日，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向被告郑强发放借款860,000元，并按被告郑强向原告出具贷款支付委托书内容转账支付至相应账户。2019年2月8日，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向被告发放《逾期贷款催收通知书》，被告余和平、唐利在该通知书上签字确认。2020年1月7日，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对被告郑强的贷款登报催告。 另查明，截止2021年1月13日，被告郑强尚欠原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金859,000元，利息498,724.99元。原告四川岳池农村商业银行股份有限公司为实现其债权，与四川丘山律师事务所签订了《聘请法律顾问合同》，就该案花费5,000元律师代理费。 本院认为，被告郑强与原告四川岳池农村商业银行股份有限公司通过协商，自愿签订《个人借款合同》，系双方当事人真实意思之表示，且合同内容未违反法律规定，故该合同依法应受法律保护，双方均应按约履行各自的合同义务。原告向被告发放借款后，被告理应按约定按期归还借款本息。因被告郑强未能按期归还借款本息，故其在归还借款本息的同时，还应按约定支付逾期借款利息、复息、罚息。被告余和平、唐利自愿以其共有的不动产为郑强的借款设定抵押担保，且双方签订了抵押合同，并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以确认，故原告要求对被告提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》中均明确约定原告律师费由被告承担，且原告为实现本案债权实际产生了5,000元律师费，故原告要求被告承担本案律师费的诉讼请求，本院依法予以支持。因被告余和平、唐利仅对被告郑强的债务承担抵押担保责任，故原告要求被告余和平、唐利共同偿还原告借款本金及利息的诉讼请求，本院依法不予支持。 综上所述，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告郑强于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金859,000元及利息、复息、罚息（截至2021年1月13日的利息、复息、罚息共计498,724.99元，2021年1月13日之后的利息按照合同约定计算至本息付清时止）； 二、被告郑强于本判决发生法律效力后十五日内向原告四川岳池农村商业银行股份有限公司支付律师代理费5,000元； 三、如果被告郑强不能偿还第一、二项债务，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对抵押物岳池县××镇××街（宏泰小区）1-6-2号房屋【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××2号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×9号】、1-7-2号房屋【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××5号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×2号】、1-4-2号房屋【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××3号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×0号】、1-5-2号房屋【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××3号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×0号】、2-6-2号房屋【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××4号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×1号】、1-7-1号房屋【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××1号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×8号】、3-6-1号房屋【房屋产权号：岳房权证岳池字第2××5号；土地证号：岳国用（2015）第0&tim**;×2号】在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费17,020元，减半收取计8,510元，由被告郑强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。如果义务人未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依法加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  徐湛 二〇二一年三月二十九日 书记员  唐敏