北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初9533号原告（反诉被告）：北京市长阳资产经营公司，住所地北京市房山区长阳镇政府院内。法定代表人：贺刘力，总经理。委托诉讼代理人：高思佳，男，该公司员工。委托诉讼代理人：王文山，北京元辅律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京世纪金鑫商贸有限责任公司，住所地北京市房山区长阳镇高岭村南长韩路东侧50米。法定代表人：朱强，董事长。委托诉讼代理人：朱大宝，男，该公司员工。委托诉讼代理人：刘刚，北京市房山区良乡镇法律服务所法律工作者。第三人：北京市房山新城置业有限责任公司，住所地北京市房山区康泽路**院**楼****602。法定代表人：欧新刚，总经理。委托诉讼代理人：张啸峰，男，该公司员工。委托诉讼代理人：陈鹏，男，该公司员工。原告（反诉被告）北京市长阳资产经营公司（以下简称长阳资产公司）诉被告（反诉原告）北京世纪金鑫商贸有限责任公司（以下简称世纪金鑫公司）、第三人北京市房山新城置业有限责任公司（以下简称新城置业公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）长阳资产公司的委托诉讼代理人高思佳、王文山，被告（反诉原告）世纪金鑫公司的委托诉讼代理人朱大宝、刘刚，第三人新城置业公司的委托诉讼代理人张啸峰、陈鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。长阳资产公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除长阳资产公司与世纪金鑫公司双方签订的《资产租赁合同书》；2.请求依法判令世纪金鑫公司腾退涉案房屋、场地并将该房屋、场地返还长阳资产公司；3.世纪金鑫公司承担本案诉讼费。事实与理由：2009年7月29日，长阳资产公司与北京世纪金鑫工贸有限责任公司签订了《资产租赁合同书》，由北京世纪金鑫工贸有限责任公司承租涉案土地，承租范围：原“长阳电瓶车厂”和原“长阳电镀厂”，所占土地（约20亩）以实际测量为准。2013年北京世纪金鑫工贸有限责任公司将名称变更为北京世纪金鑫商贸有限责任公司。现因房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发项目建设，项目单位取得了《房屋拆迁许可证》、建设项目用地预审意见、建设项目规划条件等，涉案地块在项目建设范围内。据此双方签订的《资产租赁合同书》实际已经不能继续履行，根据合同法等有关规定请求解除双方签订的《资产租赁合同书》，就经济补偿一事双方可另行协商等其他方式解决。综上，依据有关法律规定，诉至贵院，请支持长阳资产公司的诉讼请求。世纪金鑫公司答辩并反诉称，不同意长阳资产公司的诉讼请求。位于房山区长阳镇高岭村南长韩路东侧50米的原国营长阳电瓶车厂、长阳电镀厂的场地及房屋等是由北京市房山区长阳镇京长汽车修理站租赁经营（详见“资产租赁合同书”）。2010年中旬，房山区长阳镇政府想要在此地建设标志性的宾馆并形成了政府会议纪要。我司便找到北京市房山区长阳镇京长汽车修理站负责人肖广会协商场地房屋的总体转让事宜，经评估该场地的价值为345.865万元，我司就将该笔款及其他费用共计转让金400万元整给付肖广会，将租赁合同及房屋场地等整体转让过来，并与长阳资产公司签订了为期20年的“资产租赁合同书”，一次性交付了十年120万元租金。接手后，我司将场地进行了与房山区长阳镇在对接的总体规划，与中航长城大地建工集团第三工程有限公司（以下简称中航长城公司）签订了建设工程施工合同，自行拆除了老旧的厂房及树木移除，平整了场地，我司给付施工方中航长城公司拆除费用135万元。后中航长城公司购买了建设材料，建设了宾馆的部分土方工程、基础工程、钢结构预埋件等隐蔽工程及基础基建的建设。但因长阳资产公司的不作为，宾馆项目的建设手续迟迟未予办理，至2014年8月30日全面停工至今。长阳资产公司还设置警务站，禁止任何车辆和人员自由出入，导致租赁合同无法履行。停工后，我司与中航长城公司签订了赔偿协议，我司赔付了中航长城公司损失5658004元，并已用现金形式支付110万元，其余赔偿款以其他的形式进行补偿，清退了施工方人员。另，自2010年成功接管场地后我司派驻员工4人，进行场地看守及日常运营生活等至开庭前，我司共支付工人工资1372780元。现因我司所租赁的土地及厂房在房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发五片区项目拆迁范围内，依据北京市发展和改革委员会文件{京发改（核）【2018】240号}、京建房拆许字[2017]第21号房屋拆迁许可证所载明的拆迁人为：北京市房山新城置业有限责任公司，拆迁所需资金由第三人负责筹措解决。再根据双方签订的资产租赁合同第六条第六款的约定：“政府或甲方收回租赁土地时，应给予乙方合理的经济补偿”，长阳资产公司应履行合同的约定，故提起反诉，在法庭的主持调解下得到合理的经济赔偿，使棚改项目顺利进行。我司承租了涉案场地后，自行拆除了评估报告中列的建筑，原因是因为长阳镇要建设标志性建筑，所以我司才对列明的建筑进行了拆除，自行花费了拆除费用。经我司了解，有权力管辖一方秩序的长阳镇政府设立了警务站，导致我司无法经营。我司承租了涉案场地后，依据党委政府的会议纪要，就将自己的财产拆除了，后长阳镇政府设障，导致我司无法履行。综上，我司提起反诉请求：1.判令长阳资产公司及新城置业公司共同赔偿我司被征收土地、房屋建筑物价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，造成的停产停业损失的补偿，基于拆迁政策发生的奖励费用，解聘员工的安置补偿费用；2.要求长阳资产公司返还我司已经交纳的租金120万元整，以上共计9022780元；3.反诉费由长阳资产公司承担。新城置业公司述称，我司作为第三人只是负责按照评估单把钱给付长阳镇政府，我司跟长阳镇政府和长阳新城投资公司签订了《三方协议》，该协议约定：所有拆迁方面的工作由长阳镇政府和长阳新城投资公司负责实施，我司负责项目按照进度及时给付资金。对涉案土地的拆迁、安置补偿最终由长阳新城投资公司来确定如何补偿和补偿的数额。长阳资产公司针对反诉辩称，第一，对于世纪金鑫公司反诉要求给付被征收土地、房屋、建筑物价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，造成的停产停业损失的补偿，基于拆迁政策发生的奖励费用，解聘员工的安置补偿费用等费用，因拆迁涉及的费用，不应由我司负责，应该是世纪金鑫公司与拆迁方去进行协商处理。之前我司与世纪金鑫公司以及长阳新城公司在一起进行过协调，长阳新城公司当时表示对世纪金鑫公司的地上物可以进行评估，经过评估后确认的数额可以直接给付世纪金鑫公司。所以就拆迁应获取利益不存在争议内容，也不应该由我司进行给付。第二，对于世纪金鑫公司反诉要求我司返还已交纳的租金120万元。该反诉请求应该由世纪金鑫公司进行有关举证，我司现在同意退还2017年至2019年的租金24万元。对于返还租金问题我司一直是这么表态的，对于之前的租金是否应该退还或者退还多少，世纪金鑫公司应该进行举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2009年，案外人北京市房山区长阳镇京长汽车修理站（以下简称京长汽修站）法定代表人肖广会在北京市民政局、房山区民政局相关领导的陪同下，与长阳资产公司协商欲用京长汽修站的场地投资建设高档养老中心。2009年6月24日，长阳资产公司委托北京精诚益远房地产评估有限公司对涉租场地属于其投资建设的办公用房、车间、职工宿舍楼、树木、围墙等进行价值咨询估价。2009年6月26日，北京精诚益远房地产评估有限公司作出的精远房评咨字（2009）第010号《北京市长阳资产经营公司房屋及地上物价值咨询估价报告》载明：……估价结果：估价对象在估价期日总额为1176157元，其中房屋重置成新价1143280元，设备及附属物32877元，长阳资产公司估价项目汇总表载明：……建筑面积2542.93平方米……。2009年7月7日，京长汽修站法定代表人肖广会以个人名义委托北京房兴土地房地产评估有限公司对涉租场地上的所有地上物在现状利用条件下的现值进行了评估。2009年7月10日，北京房兴土地房地产评估有限公司作出的[2009]房兴[估]字第085号《地上物估价报告》载明：……估价对象共有房屋26幢，总建筑面积为3703.21平方米（其中平房25幢，建筑面积为3305.13平方米，楼房1幢，建筑面积为398.08平方米）。具体房屋朝向、间数、建筑面积及房屋条件等详见下表……。附属物状况详见下表……。根据现场勘察的情况，依据《北京市房屋重置成新价评估技术标准》，结合估价人员的经验，按条件按部件得出的房屋重置成新价为244.378万元，详见下表……附属物重置成新价：依据《北京市房屋重置成新价评估技术标准》（京国土房管拆[2003]808号），结合以往评估经验进行评估，得出的附属物评估总价为101.487万元，详见下表……。估价结果……评估总价：345.865万元。2009年7月29日，长阳资产公司（出租方、甲方）与京长汽修站（承租方、乙方）签订《资产租赁合同书》用于筹建高档养老中心或宾馆，该合同约定内容为：租赁企业原名称：（1）国营长阳电瓶车厂；（2）长阳电镀厂；租赁企业地址：北京市房山区长阳镇，高岭村南；一、租赁企业范围：原“长阳电瓶车厂”和原“长阳电镀厂”，所占土地（约20亩），以实际测量为准；二、租赁企业的资产处置办法：对租赁企业的地上物经有资质的部门评估后，由乙方一次性买断，评估价格为1176157元，土地进行租赁；三、租赁期限：二十年，即2009年7月28日至2029年7月28日；四、租金及付款时间：年租金12万元，租赁时间20年分2次交清，第一次签字时间15日交清前10年租金120万元，2019年7月28日交后10年租金120万元；五、双方的权利和义务：（一）甲方的权利：1.甲方有权制止乙方在所租用场地进行违法经营活动；2.甲方有权要求乙方按本合同规定交会租金；（二）甲方的义务：1.甲方应按本合同规定条款，确保乙方经营自主权；2.甲方应保证乙方用水、用电（负荷不低于180KAV），需增加用电量时，甲方负责协调解决；（三）乙方的权利：1.乙方有权在国家政策、法律许可范围内独立进行经营生产活动；2.乙方有权对原企业进行技术改造和新上项目；3.乙方享有投资新增固定资产的所有权；（四）乙方的义务：1.享有承租土地使用权、管理权及乙方投资的地上物的所有权；2.享有承包土地的用工权、经营权；3.按合同规定，按期交纳租金；六、合同的变更与解除：（一）条件：1.出现自然灾害等不可抗力因素致使合同无法继续执行时；2.由于国家政策的重大调整，影响或致使合同无法继续执行时；3.由于甲方损害乙方经营自主权，且不能协调一致时，乙方可提出终止合同；4.由于乙方违约且不能协调达成一致时，甲方可提出终止合同；5.合同变更或解除，原则上应提前三个月以书面形式向对方提出，对方应在三个月内做出书面答复，逾期不答复视为默认；七、违约责任：1.乙方不按期交纳租金，逾期三个月内交5%的违约滞纳金，超过三个月不交纳时，甲方有权终止合同；2.合同履行间，甲方法定代表人变更，本合同不得变更；八、合同期满终止或合同提前解除时资产的处理：1.合同期满终止后，乙方投入的地上资产归乙方所有；2.合同期满前三个月，双方协商一致后可以续签本合同，乙方保留续签合同之优先权；九、争议之仲裁：双方发生纠纷时，应本着互谅互让原则协商解决；协商不成时，按有关法律仲裁；十、本合同未尽事宜，由双方签订补充协议，作为本合同的附件；十一、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执二份等相关内容。合同签订后，京长汽修站给付了长阳资产公司涉租土地地上物一次性买断款1176157元；但在随后的履行过程中，长阳资产公司、京长汽修站、世纪金鑫公司商定：京长汽修站将2009年7月29日，长阳资产公司与京长汽修站签订《资产租赁合同书》的权利义务概括转让给世纪金鑫公司。2010年7月15日，京长汽修站（甲方）与世纪金鑫公司（乙方）签订《场地转让协议》，约定：经甲乙双方协商，就原甲方租赁的电瓶车厂、电镀厂一次性转让给乙方达成下列协议：一、甲方将所租赁的电瓶车厂、电镀厂承租合同及承租权转让给乙方，转让期限二十年，转让费350万元，十年租金120万元由乙方一次性支付给甲方；二、该场地转让后，由乙方继续执行原甲方与长阳镇资产经营公司签订的场地租赁合同，并可直接与长阳镇资产经营公司联系，进行项目建设；三、乙方获得场地租赁权后，展开自主经营活动，在任何情况下甲方无权干涉；四、乙方在经营活动中产生的收益和债务、出现违反法律法规问题与甲方无关；五、甲方负责清理完厂区内所有租户、将资产完整的交给乙方，否则出现问题由甲方负责处理、出现经济问题由甲方负责，本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力等相关内容。2010年7月15日至16日，世纪金鑫公司分三次以银行转账方式给付了京长汽修站法定代表人肖广会400万元。2010年7月20日，京长汽修站法定代表人肖广会出具收条，内容为：“今收到朱强电瓶车厂和电镀厂转让费390万元整（转让费含地上物和前期投入），另收前期业务费10万元整”。2010年7月15日，长阳资产公司与世纪金鑫公司以倒签日期为2009年7月29日的方式重新签订了《资产租赁合同书》；该合同约定内容为：租赁企业原名称：（1）国营长阳电瓶车厂；（2）长阳电镀厂；租赁企业地址：北京市房山区长阳镇，高岭村南；一、租赁企业范围：原“长阳电瓶厂”和原“长阳电镀厂”，所占土地（约20亩），以实际测量为准；二、租赁企业的资产处置办法：对租赁企业的地上物经有资质的部门评估后，由乙方一次性买断，评估价格为1176157元，土地进行租赁；三、（1）租赁期限：二十年，即2009年7月28日至2029年7月28日；（2）租赁用途：工业项目、商业项目及其他合法经营用途；四、租金及付款时间：年租金12万元，租赁时间20年分2次交清，第一次签字时间15日交清前10年租金120万元整，2019年7月28日交后10年租金120万元整；五、双方的权利和义务：（一）甲方的权利：1.甲方有权制止乙方在所租用场地进行违法经营活动；2.甲方有权要求乙方按本合同规定交会租金；（二）甲方的义务：1.甲方应按本合同规定条款，确保乙方经营自主权，协调办理承租土地上商业项目、工业项目的立项、规划等相关政府手续；2.甲方应保证乙方用水、用电（负荷不低于180KAV），需增加用电量时，甲方负责协调解决；（三）乙方的权利：1.乙方有权在国家政策、法律许可范围内独立进行经营生产活动；2.乙方有权对原企业进行技术改造、新上项目或建设房屋；3.乙方享有现有地上物及投资新增固定资产的所有权；（四）乙方的义务：1.乙方享有承租土地使用权、管理权，享有乙方投资的地上物的所有权及出租、使用、处分权利；2.乙方享有承包土地的用工权、经营权；3.乙方应按合同规定按期交纳租金；六、合同的变更与解除：（一）条件：1.出现自然灾害等不可抗力因素致使合同无法继续执行时；2.由于国家政策的重大调整，影响或致使合同无法继续执行时；3.由于甲方违约且不能与乙方协调达成一致时，乙方可提出解除合同，并要求甲方赔偿其经济损失；4.由于乙方违约且不能与甲方协调达成一致时，甲方可提出解除合同；5.合同变更或解除，原则上应提前三个月以书面形式向对方提出；6.合同租赁期限内或租赁期限届满后，政府或甲方收回租赁土地时，应给予乙方合理的经济补偿；七、违约责任：1.乙方不按期交纳租金，逾期三个月内交5%的违约滞纳金，超过三个月不缴纳时，甲方有权终止合同；2.合同履行间，甲方法定代表人变更，本合同不得变更；八、合同期满终止或合同提前解除时资产的处理：1.合同期满终止后，乙方投入的地上资产归乙方所有；2.合同到期，甲乙双方继续延续本合同；九、争议之仲裁：双方发生纠纷时，应本着互谅互让原则协商解决；协商不成时，按有关法律仲裁；十、本合同未尽事宜，由双方签订补充协议，作为本合同的附件；十一、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执二份等相关内容。该《资产租赁合同书》签订后，世纪金鑫公司一次性支付了长阳资产公司10年租金120万元。世纪金鑫公司接收涉租场地和地上物后，世纪金鑫公司为了建设高档养老中心或宾馆酒店开始拆除了老旧的厂房及树木移除，平整场地等工作；后因无法取得合法建设手续，2014年左右，长阳资产公司以及相关部门制止了世纪金鑫公司的建设行为，清退了世纪金鑫公司在现场施工的相关工作人员，并留有相关人员看管，禁止任何车辆和人员自由出入。世纪金鑫公司表示因长阳资产公司的不作为，项目的建设手续迟迟未予办理，2014年8月30日全面停工至今。2016年12月，房山区长阳镇06、07街区棚户区改造土地开发项目被纳入《北京市2016年棚户区改造和环境整治计划调整表》。2017年3月，房山区政府授权北京市房山新城置业有限责任公司为该项目实施主体。涉租场地在被拆迁范围内。世纪金鑫公司原名称为北京世纪金鑫工贸有限责任公司，于2013年10月30日变更为现名称。经本院到北京市规划和自然资源委员会房山分局查询涉租场地在2009年属于建设用地。审理中，经本院主持调解，2019年8月23日，世纪金鑫公司将涉租场地及地上物交付给了新城置业公司。长阳资产公司、世纪金鑫公司均认可双方签订日期为2009年7月29日《资产租赁合同书》于2019年8月23日解除。2019年12月19日，新城置业公司根据与他方的协议安排委派由北京市长阳新城投资有限责任公司（甲方）与世纪金鑫公司法定代表人朱强（乙方）签订了《长阳镇06、07街区棚户区改造和环境整治项目拆迁补偿协议》，该协议载明：……依据估价结果，甲方向乙方支付拆迁补偿款共计1341743元，其中：房屋重置成新价584148元，装修及附属物价格757595元。2020年4月23日，新城置业公司委托北京市长阳新城投资有限责任公司以银行转账方式给付世纪金鑫公司法定代表人朱强拆迁补偿款1341743元。2020年4月27日，世纪金鑫公司法定代表人朱强出具了收据。因涉租场地和地上物已由世纪金鑫公司交付给新城置业公司，故长阳资产公司撤回要求世纪金鑫公司腾退涉案房屋、场地并将该房屋、场地返还的诉讼请求。与此同时，世纪金鑫公司变更反诉请求：要求长阳资产公司、新城置业公司共同赔偿已交的租金、未使用年限租期内的预期利益、转让费、拆除费，停工损失、被征收土地房屋建筑物价值补偿、因征收房屋造成的搬迁及临时安置的补偿、停产停业损失的补偿、拆迁的奖励费用、解聘员工的安置补偿费等共计经济损失500万元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。本案中，长阳资产公司与世纪金鑫公司签订的《资产租赁合同书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，应为有效，对双方当事人产生约束力。其次，因涉租场地被划入拆迁范围，世纪金鑫公司已将涉租场地及涉租场地内的地上物全部交付新城置业公司，新城置业公司也给付了世纪金鑫公司拆迁补偿款，且长阳资产公司与世纪金鑫公司均认可以倒签日期方式签订的倒签时间为2009年7月29日的《资产租赁合同书》于2019年8月23日解除，故本院确认长阳资产公司与世纪金鑫公司以倒签日期方式签订的倒签时间为2009年7月29日的《资产租赁合同书》于2019年8月23日解除。再次，世纪金鑫公司承租涉案场地的目的是要拆除场地上的原有地上物后新建高档养老中心或宾馆酒店，对此长阳资产公司是明知的，后因无法取得合法建设手续，致使世纪金鑫公司的合同目的无法实现，又因合同中明确约定长阳资产公司负有协助世纪金鑫公司办理合法建设手续的义务，故长阳资产公司对世纪金鑫公司在接收涉租场地后投入的合理资金损失应承担与其过错相应的责任。第三，因世纪金鑫公司与新城置业公司已就涉租场地的拆迁补偿达成协议，且已履行完毕，故世纪金鑫公司主张新城置业公司与长阳资产公司共同赔偿责任，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。第四，世纪金鑫公司在签订合同后的合理投入的资金为支付给长阳资产公司的租金120万元，支付给京长汽修站转让款400万元，支付看管场地人员费用（因世纪金鑫公司接收场地确实需要派人进行看管，故确定2010年7月15日至2019年8月23日为看管期，酌情确定看管人数为2人，每人每月报酬为3500元）776300元，以上合计5976300元，但因新城置业公司已给付世纪金鑫公司拆迁补偿款1341743元，故世纪金鑫公司在签订合同后的合理投入的资金应扣除拆迁补偿款，换言之，世纪金鑫公司在签订合同后的合理投入的资金为4634557元。第五，虽然世纪金鑫公司接收涉租场地后为了建设高档养老中心或宾馆酒店拆除了老旧的厂房及树木移除，平整场地等工作，但世纪金鑫公司仅以其与承包方签订的《施工合同》、《赔偿协议》、《收条》等证据证实其已支付给承包方拆除地上物费用，赔偿承包方已施工部分的损失，不符合相关财务管理制度，且提供相应证据不足以证明资金的实际支付情况，故本院难以确认上述费用是世纪金鑫公司在签订合同后的合理投入的资金，世纪金鑫公司可待证据充分后再行主张。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》（法释[2020]15号）第一条、第二十条规定，判决如下：一、确认北京市长阳资产经营公司与北京世纪金鑫商贸有限责任公司于2010年7月15日倒签的日期为2009年7月29日的《资产租赁合同书》于2019年8月23日解除；二、北京市长阳资产经营公司于本判决生效之日起十日内退还北京世纪金鑫商贸有限责任公司租金120万元，并赔偿资金投入损失2404189.9元，以上合计3604189.9元；三、驳回北京世纪金鑫商贸有限责任公司其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费70元，由北京市长阳资产经营公司负担49元（已交纳）；由北京世纪金鑫商贸有限责任公司负担21元（于本判决生效之日起七日内交纳）。反诉案件受理费23400元，由北京世纪金鑫商贸有限责任公司负担5583元（已交纳），由北京市长阳资产经营公司负担17817元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  赵鹏杰人民陪审员  张玉玲人民陪审员  杨艳英二〇二一年三月十五日法官 助理  丛 丹书 记 员  安 双