内蒙古自治区商都县人民法院刑事判决书（2020）内0923刑初43号公诉机关商都县人民检察院。被告人郭某，群众，户籍所在地内蒙古自治区呼和浩特市，住内蒙古自治区呼和浩特市。指定辩护人张某，商都县法律援助中心律师。商都县人民检察院以商检公诉刑诉（2015）55号起诉书指控被告人郭某犯合同诈骗罪，向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。商都县人民检察院检察员侯某出庭支持公诉，被告人郭某及其指定辩护人张某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。商都县人民检察院指控，2007年7月17日，被告人郭某以商都县七台镇生态广场小区2号住宅楼两套楼房作抵押，向张华荣借款12万元，经查实该抵押房屋非郭某所有，郭某一直未还款。案发后，郭某家属以一辆小型汽车退还张华荣。2008年3月3日，被告人郭某与商都县七台镇居民关青宝签订一份售楼协议，协议中约定：郭某将商都县七台镇二条街佳馨苑小区1号楼3单元2楼西户以5.5万元出售给关青宝，同日关青宝支付郭某现金3万元。关青宝之后多次联系郭某，郭某找各种理由推脱。后关青宝到佳馨苑售楼部了解到该房已于2007年4月卖给李某某，并于2008年10月3日办理了房产证。案发后郭某家属退还关青宝3万元。2008年4月16日，被告人郭某以商都县七台镇生态广场小区2号楼一户住宅及一间车库作抵押，向袁芳丈夫张双印借款10万元，经查实该抵押房屋非郭某所有，后郭某未还款，案发后，郭某的家属退还袁芳1万元。认定上述事实的证据有：1、报案材料、受理案件登记表、立案决定书；2、证人证言；3、受害人陈述；4、被告人的供述与辩解；5、售楼协议、房屋产权证；6、谅解书；。公诉机关认为，被告人郭某明知不具备履行合同的能力和有效的抵押物，采取欺骗手段与他人签订合同，骗取财物数额巨大的行为，已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任故。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十六条之规定，提起公诉，请依法判处。被告人郭某对公诉机关指控的犯罪事实不持异议，希望法庭从轻处罚。指定辩护人辩称，对起诉书指控的犯罪事实没有异议，被告人郭某到案后如实供述自己的罪行，系坦白，依法可以从轻或者减轻处罚；被告人郭某系初犯，主观恶性较小，社会危害性不大，请求法庭对其从轻处罚；被告人郭某积极退赔赃款，认罪悔罪，恳请法院在对被告人量刑时予以考虑。经审理查明，2007年7月17日，被告人郭某以商都县七台镇生态广场小区2号住宅楼两套楼房作抵押，向张华荣借款12万元，经查实该抵押房屋非郭某所有，郭某一直未还款。案发后，郭某家属以一辆小型汽车退还受害人张华荣。2008年3月3日，被告人郭某与商都县七台镇居民关青宝签订一份售楼协议，协议中约定：郭某将位于××县西户以5.5万元出售给受害人关青宝，同日关青宝支付郭某现金3万元。关青宝之后多次联系郭某，郭某找各种理由推脱。后关青宝到佳馨苑售楼部了解到该房已于2007年4月卖给李某某，并于2008年10月3日办理了房产证。案发后郭某家属退还关青宝3万元。2008年4月16日，被告人郭某以商都县七台镇生态广场小区2号楼一套住宅及一间车库作抵押，向袁芳丈夫张双印借款10万元，经查实该抵押房屋非郭某所有，后郭某未还款，案发后，郭某的家属退还受害人袁芳1万元。认定上述事实的证据有：一、报案材料、受案登记表、立案决定书，证实本案发生的时间、地点以及案件来源；二、户籍证明，证实了被告人郭某达到刑事责任年龄；三、抓获经过，证实被告人郭某是被抓获的，无自首情节。四、售楼协议、情况说明，证实了2008年3月3日甲方郭某与乙方关青宝签订购买二条街1号楼3单元西户房屋协议；二条街1号楼3单元西户系房屋所有权人李雅丽从开发商李庆元处购买，2008年6月入住，10月统一办理的房屋产权证；五、借条，证实了2007年7月17日被告人郭某以生态广场小区2号住宅两套，分别是5单元3楼东户、1单元6楼西户作抵押向张华荣借款12万元；2008年4月16日以生态广场2号楼4楼一套住宅及一间车库作抵押向张双印借款10万元的事实；六、收条、谅解书、撤案申请书；证实了被告人郭某家属退受害人关青宝3万元、袁芳1万元、张华荣一辆小型汽车，并获得受害人谅解，受害人向公安机关申请撤案；七、证人证言：（1）证人任某证言证实，我给邢建荣负责看管工地时认识郭某，郭某在生态广场小区有一套顶账房，是2号楼3单元西户，郭某顶给了给他做工的冯兵，郭某在生态广场小区再没有其他房产。生态广场住××区，2号楼总共就四个单元。(2)证人薛有林证言证实，商都县生态广场住宅小区西楼是我开发的，我没有雇佣郭某干活，也没有将2单元5楼西户顶给他。这栋楼的××元居民王永。王永已经死亡，听说该房产又卖给别人了。（3）证人任树飞证言证实，我现在的房屋是2012年或2013年花了25万元和王永购买的，购房款分两次付给王永妻子。该房产有购房合同和房产证，房产证已经抵押贷款了，购房合同现在找不到。我购买的是二手房，进来已经装修好了，没有中间人。（4）证人李少卿证言证实，商都县七台镇生态广场住宅小区也就是小世界住宅区总共有四栋楼房，君怡大酒店、和雅宾馆是一栋；中间一栋底下是车库二楼住宅，还有住宅1号楼、2号楼，总计四栋。住宅××楼东户，2号楼就四个单元。（5）证人谢总喜证言证实，我认识郭某，2006年我做商都县县医院工程时郭某从我这里承包的抹灰工程。2007年二条街佳馨苑住宅小区2号楼是我做的大轻包工程，是和李元清签订的合同。佳馨苑小区郭某没有做过工程，我也没有给过他佳馨苑小区房屋。商都县医院工程完工后我俩再没有做任何工程以及经济往来；（6）证人李富证言证实，我现在居住的房屋是我大姑娘给购买的，她叫李亚丽，在呼市居住。房屋刚盖起来时我就装修住进来了，该房屋有产权证，相关手续都不在我这里，我不知道和谁购买的这套房，我只管居住。（7）证人李元清证言证实，商都县七台镇二条街佳馨苑住宅小区1号楼是我开发的，2008年5月完工。我认识郭某，他没有给我工地做过工程，该小区没有属于郭某的房屋，1号楼3单元2楼西户卖给了李亚丽，2008年10月31日办理的房产证。（8）证人郭爱证言证实，我是关青宝的妻子，我丈夫2008年3月和郭某签订的购房协议，开二杨车行的张华荣作为中间人签的名，签完协议后，郭某给出具了收条，我们交给他3万元。在签购房协议前郭某带我们去二条街佳馨苑小区看了1号楼3单元2楼东户，当时该楼已经封顶。交购房款没有去售楼部，签完协议两个月后，郭某带我去售楼部取购房合同，售楼部的一个男的对郭某说你已经顶走车、拿走钱还能顶房了，你还欠我钱了。（9）证人张华荣证言证实，2008年我在七台镇都得利门口开了一家安琪儿电动车门市部，当时关青宝和郭某常去我门市部，郭某带关青宝去看了房，双方签了协议，关青宝俩口子付了郭某3万元，关青宝让我当中间人，他们双方签好协议，我也就签了名。我只知道房子在二条街，具体是哪栋楼不清楚。八、受害人的陈述（1）受害人关青宝的陈述证实，2008年3月3日我和郭某签订购房协议，郭某带我去看了房，正是七台镇二条街佳馨苑小区1号楼3单元2楼西户，我付了郭某3万元，他给我出具了一张收据。交完钱两个月左右发现被骗了。（2）受害人袁芳的陈述证实，2008年4月16日我丈夫张双印和郭某购买了商都县七台镇小世界2号楼4楼一套住宅及一间车库，第一次交付2万元，后来交钱数目和次数我不清楚，是我丈夫办理的，先后总共交给郭某10万元，郭某给打的借条，我没有去看过房，我丈夫去过没有我不清楚。我丈夫提出签订房屋买卖协议，郭某说是他的顶账房，交工后直接入住就行了。等交工时郭某就跑了，我也没办法找到他。（3）受害人张华荣的陈述证实，2007年7月17日郭某以商都县生态广场小区2号楼5单元3楼东户、1单元6楼西户作抵押向我借款12万元，郭某领我去看过房，郭某在售楼部打的借条。郭某一直没有还钱，2009年和2010年他给我打过两次电话，后来就处于关机状态。九、被告人的供述与辩解。以上证据经庭审举证、质证、认证，本院予以确认。本院认为，被告人郭某明知不具备合同实际履行能力，采取欺骗手段用不属于自己的房产与他人签订合同，骗取数额巨大的财物，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。被告人郭某到案后能够如实供述自己的罪行，系坦白，依法从轻处罚。被告人郭某亲属赔偿受害人的大部分损失，并获得受害人的谅解，依法酌定从轻处罚。故根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第六十四条、第五十二条、第五十三条之规定,判决如下:一、被告人郭某犯合同诈骗罪判处有期徒刑三年，并处罚金10000元。(刑期从判决执行之日起计算,判决执行以前先行羁押的,羁押一日折抵刑期一日.即自2021年2月25日起至2024年1月22日止.)二、责令被告人郭某退赔受害人袁芳人民币9万元如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向乌兰察布市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应提交上诉状正本一份、副本两份。审判长 李大川审判员 张慧敏人民陪审员 郭利平 二〇二一年三月三十一日书记员 马 燕附注：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪;组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。第六十七条犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚;因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对受害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第五十二条【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条【罚金的缴纳、减免】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。