四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0121民初903号 原告：中国工商银行股份有限公司金堂支行，住所地四川省金堂县赵镇十里大道339号汇丰源6幢1层1号、2层1号。 负责人：蒋鹏，行长。 委托诉讼代理人：段静玲，四川博成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王敏，四川博成律师事务所律师。 被告：张永红，女，1971年5月14日出生，汉族，住四川省丹棱县。 被告：邓国安，女，1941年1月2日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：易龙，男，1990年5月12日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：徐玉松，女，1991年10月22日出生，汉族，住四川省丹棱县。 原告中国工商银行股份有限公司金堂支行与被告张永红、邓国安、易龙、徐玉松金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人段静玲，被告张永红，被告邓国安的委托诉讼代理人易君到庭参加诉讼，被告易龙、徐玉松经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令四被告归还剩余借款本金246895.05元和利息、罚息、复利104397.60元（前述利息、罚息、复利计算截至2021年1月16日）；2.判令被告自2021年1月17日起至还清以上款项时止，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基准，以上述本金246895.05元为基数，根据《个人购房借款／担保合同》的约定上浮10%后上浮50%计收罚息，以应还未还利息104397.60元为基数，根据《个人购房借款／担保合同》的约定上浮10%后上浮50%计收复利；3.判令原告有权依法处置抵押物并优先受偿，优先受偿范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；4.判令被告承担律师费17564元和诉讼费、保全费、公告费及其他原告实现债权的有关费用。事实与理由：张永红与易某某系夫妻，因购买房屋向原告借款。双方合意后，于2011年11月16日签订了《个人购房借款／担保合同》。合同约定张永红、易某某向原告借款27万元，按月归还借款本息，借款以其购买的位于金堂县××镇××路××号××栋××楼××号房屋作抵押担保。合同签订后，原告如约向被告发放了贷款。2013年12月11日，易某某因病死亡，张永红和易某某继承人未按照合同约定按时还款，至2021年1月16日被告累计25期贷款未归还。被告的行为违反了合同约定，侵犯了原告的合法权益。 被告张永红辩称，借款是事实，愿意承担偿还责任归还本金及利息、罚息、复利，对诉状中的其余三项均无异议。 被告邓国安辩称，与被告张永红答辩意见一致。 被告易龙、徐玉松未作答辩。 本院经审理认定事实如下：张永红与易某某于2011年10月12日办理结婚登记，易某某于2013年12月11日因病死亡。2011年11月1日，张永红与易某某签署了借款申请人声明和抵押人／出质人声明。2011年11月16日，易某某（借款人、抵押人）与原告（贷款人）签订《个人购房借款／担保合同》（以下简称：《借款合同》），贷款27万元用于购买商品房，贷款期限为20年，易某某以其购买的位于金堂县××路××号××栋××楼××号房屋（业务件号：权2028349）提供抵押担保，该房屋于2015年6月30日办理抵押登记，抵押权人为原告，债权数额为27万元整；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮10%，按月等额本息还款，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率为贷款利率基础上加收50%。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。易某某在合同“借款人”、“抵押人”处签名捺印，张永红在合同“共同借款人”、“抵押物共有人”处签名捺印。合同签订后，原告于2011年11月16日向被告发放贷款27万元。张永红从2020年1月16日开始逾期还款，截至目前已逾期15期。截至2021年1月16日，张永红尚欠原告借款本金246895.05元，利息、罚息、复利为104397.60元。 另查明，一、易某某去世后，其第一顺序继承人有张永红、邓国安、易某某。二、易某某于2018年3月20日因病去世，易某某与邓国安系夫妻关系，二人共生育有易某某、易秀芳、易明、易君、易敏5个子女，易某某去世后第一顺序法定继承人为：配偶邓国安，子女：易秀芳、易明、易君、易敏。三、邓国安声明，放弃对易某某所继承的易某某财产份额的继承。四、易秀芳、易明、易君、易敏均声明自愿放弃对易某某遗产的继承。 上述事实,有当事人的身份信息，个人贷款申请及调查审查审批表，《个人购房借款/担保合同》，公证书，关于不予出具执行证书的函，诉讼/仲裁文书送达地址确认书，不动产权属证书，欠款明细，村委会情况说明，放弃继承申请书，遗体火化证明，居民死亡医学证明（推断）书，结婚证，火化证，成都市公民死亡医学证明书，亲属关系证明，当事人的陈述等证据在卷证实。 本院认为，依法成立生效的合同对当事人均具有法律约束力，当事人应当遵循诚实信用原则履行各自义务。根据查明的事实，案涉“借款申请人声明”和“抵押人／出质人声明”、《借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，当属有效。借款人张永红违约属实，原告诉请张永红偿还借款本金并支付利息、罚息、复利符合法律规定，本院予以支持。原告主张的截至2021年1月16日利息、罚息、复利为104397.60元，符合双方合同约定，本院予以确认。双方合同中约定的借款利率为中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%，但中国人民银行在2019年8月19日之后不再公布人民币贷款基准利率，而采取同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（ＬＰＲ）代替，故本案应采取后者作为利息计算依据。关于罚息、复利利率标准，根据合同约定，本院确定罚息利率为借款利率上浮50%，复利利率与罚息利率一致。因易某某在合同履行中死亡，被告张永红、邓国安作为其法定继承人，依法应当在继承易某某的遗产范围内履行清偿义务。关于原告主张被告易龙、徐玉松作为易某某的法定继承人履行清偿义务，但原告未举示充分证据证明告易龙、徐玉松系易某某的法定继承人，关于原告的该项诉请本院不予支持。关于案涉抵押物优先受偿权的问题，被告用于抵押的房屋依法办理了抵押登记，按照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，原告对案涉抵押物享有优先受偿权。关于原告诉请被告支付律师费17564元，因原告未举示产生律师费的证据，本院不予支持。被告易龙、徐玉松经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉、答辩、质证、举证、说明情况，视为自愿放弃相关权利，相应的法律责任由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千一百二十七条、第一千一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张永红于本判决生效之日起7日内向原告中国工商银行股份有限公司金堂支行偿还借款本金246895.05元及利息、罚息、复利（罚息、复利计算方式：1.截至2021年1月16日的利息、罚息、复利为104397.60元；2.罚息：自2021年1月17日起罚息以本金246895.05元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%后再上浮50%计算至付清之日止；3.复利：自2021年1月17日起以已欠付利息与罚息之和为基数按照上述罚息利率计算至利息付清之日止）； 二、被告张永红、邓国安于本判决生效之日起7日内在继承易某某遗产范围内向原告中国工商银行股份有限公司金堂支行偿还借款本金246895.05元及利息、罚息、复利（罚息、复利计算方式：1.截至2021年1月16日的利息、罚息、复利为104397.60元；2.罚息：自2021年1月17日起罚息以本金246895.05元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%后再上浮50%计算至付清之日止；3.复利：自2021年1月17日起以已欠付利息与罚息之和为基数按照上述罚息利率计算至利息付清之日止）； 三、原告中国工商银行股份有限公司金堂支行对位于金堂县××路××号××栋××楼××号房屋（业务件号：权2028349）享有优先受偿权，有权在被告张永红不履行上述债务时，以上述房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司金堂支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3416元，由被告张永红负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 陈维席 二〇二一年三月二十五日 法官助理 庄 丽 书 记 员 薛 莹