广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0803民初113号原告：湛江市霞山区泰邦隆业贸易有限公司，住所地：湛江市霞山区××××××××××××××××12-18号。法定代表人:莫庆，经理。被告：凌深珠，女，1978年10月8日出生，汉族，住湛江市霞山区××××××。公民身份号码：440××××××××××××129。第三人：湛江市霞山区百盈网络科技有限公司，住所地：湛江市霞山区××××××××××××××××B1。法定代表人：莫某1。原告湛江市霞山区泰邦隆业贸易有限公司（以下简称：泰邦公司）与被告凌深珠及第三人湛江市霞山区百盈网络科技有限公司（以下简称：百盈公司）债务转移合同纠纷一案，本院于2021年1月6日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告泰邦公司的法定代表人莫庆，第三人百盈公司的法定代表人莫某1到庭参加诉讼，被告凌深珠经本院合法传唤不到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告泰邦公司于起诉时向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金债务188500元；2、判令被告按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月发布一年期贷款市场报价利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算向原告赔偿自2018年8月1日起至结清尚欠租金债务之日止的逾期付款损失（暂计算自2018年8月1日起至2020年12月30日止的逾期付款损失为70153.42元）；3、由被告承担本案全部诉讼费用。原告于2021年2月25日的庭审中变更第2项诉讼请求为：2、判令被告向原告以拖欠租金为基数按年利率24%计算标准赔偿自2018年1月1日起至结清尚欠租金债务之日止的逾期付款损失（暂计算自2018年1月1日起至2020年12月30日止的逾期付款损失为135720元）。事实与理由：2014年7月15日，原告泰邦公司基于其与广东硕基集团有限公司（以下简称：硕基公司）订立了一份《租赁合同》，约定将位于湛江市霞山区××××××××××××××（以下简称：硕基新城5号楼）第一层部分场地125平方米及第二、三层7645平方米的房屋、附属设备设施和附属场地交付原告使用、收益，原告支付租赁费用。租赁期限为七年：自2014年7月1日起至2021年6月30日止。在承租期内，原告有权将承租的租赁物分租给第三方使用。在履行合同过程中，原告于2015年5月1日与百盈公司订立一份《租赁合同》，约定原告将其承租位于硕基新城5号楼二层商铺场地的建筑面积约2000平方米租赁物转租给第三人百盈公司使用、收益，租赁期限从2015年5月1日起至2021年5月30日止。在该期间，被告是第三人的股东，担任法定代表人。2017年11月2日，原告、第三人及被告签订一份《债权确认书》，载明主要内容有第三人同意在2017年12月31日前继续清偿原拖欠原告租金188500元。逾期不能清偿则以拖欠租金为基数，按年利率24%计算标准由原告计收利息，直至还清所欠全部债务为止。被告对上述债务承担连带责任。2017年11月7日，原告、第三人及被告订立一份《协议书》，载明主要内容有第三人将其拖欠原告租金188500元全部转移给被告，由被告单方承担向原告清偿债务，且被告定于2017年12月31日前对该债务向原告清偿完毕。2017年11月12日，被告向原告出具了一份《欠据》，被告再次确认同意履行上述拖欠债务的清偿责任。但期限已经届满并超过两年多时间，被告仍没有履行清偿义务，给原告造成损失。基于以上事实，原告认为本案属于债务转移合同纠纷。第三人将其承担的租金188500元债务和相关利息债务全部转移给被告承担，并获得原告同意。根据三方签订的《债权确认书》、《协议书》和被告出具的《欠据》，确认由被告承担履行清偿上述债务188500元及逾期付款损失的义务。原告特此起诉至法院，请求判允所求。被告凌深珠没有答辩，也没有到庭参加诉讼。第三人百盈公司述称，原告所述均与事实相符，被告已单方承诺承担向原告清偿债务，支付给原告租金债务188500元及相应逾期付款损失。因逾期后被告没有清偿，已经构成违约，应承担相应的违约责任。请求法院支持原告的全部诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明，认定事实如下，2014年7月15日，硕基公司（甲方）与原告泰邦公司（乙方）签订一份《租赁合同》（编号：20140715），约定甲方将租赁物位于硕基新城5号楼第一层部分场地125平方米及第二、第三层7645平方米的房屋、附属设备设施和附属场地出租给乙方。租赁期限为七年：自2014年7月1日起至2021年6月30日止。合同签订后，硕基公司将租赁物交付给原告。2015年5月1日，原告泰邦公司（甲方）与第三人百盈公司（乙方）签订一份《租赁合同》，约定甲方将位于硕基新城5号楼第二层商铺场地，建筑面积约2000平方米转租给乙方，并限定乙方作为网吧的商业用途使用。租赁期限从2015年5月1日起至2021年5月30日止，共6年。签订合同时，被告凌深珠是第三人的法定代表人。2017年11月2日，原告泰邦公司（甲方）与第三人百盈公司（乙方）、凌深珠（丙方）签订一份《债权确认书》，主要内容：鉴于甲、乙双方在2017年6月前存在租赁法律关系，乙方拖欠甲方按约定应收租金和水电费共599732.9元。丙方是乙方的法定代表人，并于2017年6月9日向甲方出具《欠据》，载明“百盈公司（火狐网咖）欠到泰邦公司2016年10月至2017年6月租金￥424207.9元，2016年10月至2017年5月水电费￥175525元，租金水电费合计金额为￥599732.9元”。同日，丙方向甲方提供了《火狐网咖资产登记表》。以及甲、乙双方于2017年6月29日订立《百盈公司资产转让书》约定：“百盈公司决定从2017年6月29日起将下属的火狐网咖、火狐桌球城等场内所有一切经营财物、设备、设施及经营权，按￥599732.9元转让给泰邦公司，清还债务……”。因第三人对《火狐网咖资产登记表》、《百盈公司资产转让书》所转让的电脑主张所有权，乙方无异议。而第三人主张的所涉电脑有2种配置，电脑价款一共188500元，即乙方无法将上述电脑实际转让并移交给甲方。据此，乙方确认甲方债权尚未全面实现，并同意在2017年12月31日前继续清偿原拖欠甲方租金188500元。逾期不能清偿原拖欠租金，则以拖欠租金为基数按年利率24%计算标准由甲方计收利息，直至还清所欠全部债务为止。丙方对乙方的上述债务承担连带责任。2017年11月7日，原告泰邦公司（甲方）与第三人百盈公司（乙方）、凌深珠（丙方）又签订一份《协议书》，主要内容：鉴于甲、乙、丙三方于2017年11月2日订立《债权确认书》，确认甲、乙双方在2017年6月前存在租赁法律关系，乙方拖欠甲方按约定应收租金和水电费共599732.9元。乙方将其享有所有权包括电脑及其他设备价值共599732.9元的财产转让给甲方以抵销上述所欠债务。后因第三人对乙方所转让的价值188500元电脑主张所有权，乙方无异议。即乙方无法将上述电脑实际转让并移交给甲方。据此，乙方确认甲方债权尚未全面实现，并同意在2017年12月31日前继续清偿原拖欠甲方租金188500元。逾期不能清偿原拖欠租金，则以拖欠租金为基数按年利率24%计算标准由甲方计收利息，直至还清所欠全部债务为止。丙方对乙方的上述债务承担连带责任。现经甲、乙、丙三方充分协商一致，约定：一、乙方将其拖欠甲方租金188500元全部转移给丙方，由丙方单方承担向甲方清偿债务。且丙方定于在2017年12月31日前对该债务向甲方清偿完毕。逾期不能清偿的，则以拖欠租金为基数按年利率24%计算标准由甲方计收利息，直至还清所欠全部债务为止。订立本协议书时，乙方对该笔债务应向甲方出具《欠据》。二、甲方同意乙方将其拖欠甲方租金188500元以及逾期不能清偿原拖欠租金计收利息的义务（债务）全部转移给丙方并由丙方单方承担的约定行为，则从本协议书生效之日起，乙方无须再向甲方履行清偿基拖欠甲方租金188500元和支付逾期利息。等等。2017年11月12日，被告凌深珠出具一份《欠据》，内容：鉴于泰邦公司、百盈公司、凌深珠三方于2017年11月7日订立《协议书》，约定百盈公司将其拖欠泰邦公司租金188500元债务全部转移给凌深珠，由凌深珠单方承担向泰邦公司清偿。现我再次确认该约定是我的真实意思表示，我同意在2017年12月31日前对该债务向泰邦公司清偿完毕。逾期不能清偿的，则以拖欠租金为基数按年利率24%计算标准由泰邦公司计收利息，直至还清所欠全部债务为止。本院认为，本案系债权人、债务人与第三人达成的将债务人的全部债务转由第三人承担的协议在履行过程中产生的纠纷，应属债务转移合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定，本案的法律事实发生于民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。第三人百盈公司将其拖欠原告泰邦公司的租金188500元的债务及逾期责任承担转移给被告凌深珠，且原告也表示同意，根据《中华人民共和国合同法》第八十四条规定，该债务转移行为合法有效。且之后被告再次出具《欠据》对上述债务予以确认，应视为被告对第三人尚欠原告的债务188500元无异议，本院予以确认。关于原告请求的逾期付款损失问题。原、被告及第三人三方签订的《债权确认书》、《协议书》均约定对逾期未能清偿债务，明确需要承担的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定，故对原告请求按照约定从逾期之日起，以拖欠租金为基数按年利率24%的标准计算逾期付款损失，本院予以支持。被告凌深珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其举证、质证的权利，依法缺席判决。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告凌深珠限于本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告湛江市霞山区泰邦隆业贸易有限公司欠款本金188500元及逾期付款损失（以尚欠的欠款本金为基数，从2018年1月1日起按照年利率24%计算至还清欠款之日止）；如果被告未按照判决指定期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费6163.3元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  余文晓人民陪审员  秦乐驹人民陪审员  黄**娟二〇二一年三月三日法官 助理  陈华盛书 记 员  唐鸿谋附：相关法律条文及司法解释《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。