福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0102民初2024号 原告：张丽平，女，汉族，1988年10月7日出生，住福建省永泰县。 委托诉讼代理人：卓文钦，上海协力（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈秀眉，上海协力（福州）律师事务所律师。 被告：熊美玉，女，汉族，1973年2月28日出生，住福建省福州市晋安区。 原告张丽平与被告熊美玉民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月26日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张丽平及其委托诉讼代理人卓文钦、陈秀眉，被告熊美玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张丽平向本院提出诉讼请求：1.判令熊美玉向张丽平支付借款本金500000元及相应利息323653元（以本金50万元为基数，自2017年10月25日计至2020年8月19日，按月利率2%计算，利息为343000元，扣除已支付利息60000元，此段利息为283000元；自2020年8月20日暂计至2021年2月26日，月利率按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算，此段利息为40533元，以上利息总计为323533元。剩余利息按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日止）；2.判令熊美玉承担本案律师费10000元；3.张丽平对熊美玉位于鼓楼区××镇××村××＃楼××单元××层××号附属间享有优先受偿权；4.判令由熊美玉承担本案诉讼费。 事实与理由：2017年10月18日，张丽平与熊美玉双方达成借款合意并签订《借款合同》。借款合同约定：“一、由张丽平向熊美玉出借人民币50万元整；二、借款期限共12个月，自2017年10月18日至2018年10月24日止；三、出借款以转账方式支付至熊美玉指定账户（账户名：熊美玉，账号：×××96，开户行：中国工商银行福州城东支行），借款期限内利率每月2%，于期初支付利息，每三个月还本金5万元；借款款项，利息的还款支付至张丽平指定账户（账户名：张丽平，账号：6228××××0313，开户行：农行福州左海支行），并约定双方名下的其他银行账户资金往来不作为本合同项下借款、利息支付和还款的凭证；四、合同履行期间，熊美玉以房产作为抵押物为本借款提供担保【不动产权证号：闽（2017）福州市不动产权第9××4号】。熊美玉到期不能偿还借款本金及利息，则张丽平有权拍卖、变卖抵押房产，所得款项张丽平享有优先受偿权。五、熊美玉自愿承担张丽平为实现债权支出的交通费、诉讼费、律师费等为实现债权支出的一切费用。 合同签订后，张丽平按约于2017年10月25日向熊美玉指定账户汇入借款50万元，但截止至起诉之日熊美玉仅向张丽平支付利息6万元，剩余本金500000元及截止至起诉之日的323653元利息均未向张丽平支付。 综上，合法的借贷关系依法应当受到保护，熊美玉未依约向张丽平偿还借款本金及利息已构成严重违约。张丽平为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如诉请。 熊美玉辩称，款项不是张丽平借的，是案外人钟勇向案外人陈本忠借的。张丽平和陈本忠也不熟悉，是钟勇带张丽平去正大广场的公司，钟勇和陈本忠事先谈好借款事宜，张丽平过去只是签合同。钱打到张丽平卡上，但卡在钟勇那里，是钟勇在用。签订合同后才转账支付借款。抵押的房产是钟勇的爸爸钟冠红的，挂在张丽平名下，陈本忠也知道房子不是张丽平的。钟勇叫张丽平把房子拿去抵押，张丽平才签了抵押合同。本金应当由钟勇把房子卖了把钱还给张丽平，关于利息因为钟勇已经资不抵债了，无力偿还。希望能够免除。 本院经审理认定事实如下：2017年10月18日，张丽平与熊美玉签订《借款合同》，约定：张丽平向熊美玉借款50万元；借款期限共12个月，自2017年10月18日至2018年10月24日；出借人以转账方式支付熊美玉指定熊美玉工商银行账户，自熊美玉收到本金起开始计息；利率为月息2%，于期初支付，每三个月还本金5万元；每逾期一日，按贷款总金额千分之二计算；张丽平的收款账户为张丽平农业银行账户，合同双方均同意借款款项、利息的还款均通过以上账户进行，双方名下其他银行账户的资金往来不作为本合同项下借款款项、利息支付和还款的凭证；合同履行期间，熊美玉以坐落于鼓楼区××镇××村××＃楼××单元××层××号附属间作为抵押物为本借款提供担保，如到期不能偿还借款本金及利息，张丽平有权拍卖、变卖抵押房产，所得款项张丽平享有优先受偿权。熊美玉在借款期满时，未全额清偿借款本息的，除本息外，熊美玉自愿承担张丽平为实现债权支出的交通费、调查费、律师费等位实现债权支出的一切费用。抵押房产于2017年10月20日在福州市国土资源局办理不动产登记，《不动产登记证明》编号：闽（2017）福州市不动产证明第9174981号，该证明记载，证明权利或事项：抵押登记，权利人（申请人）张丽平，义务人：熊美玉，坐落：鼓楼区××镇××村××区××＃楼××层××号附属间、××单元；其他：闽（2017）福州市不动产权第9××4号一般抵押权，主债权70万元。 张丽平于2017年10月25日向熊美玉账户转账50万元，当天熊美玉向张丽平转账3.9万元，此后，熊美玉于2017年11月24日、2017年12月24日、2018年1月24日、2018年2月27日分别向张丽平转账17000元、17000元、17000元、18000元。此后，熊美玉未向张丽平偿还款项，产生纠纷，张丽平委托上海协力（福州）律师事务所代理本案，支出律师代理费1万元。 庭审中，张丽平与熊美玉均确认，张丽平转账3.9万元中7000元、及此后张丽平每月转账中的7000元，系用于支付熊美玉女儿向张丽平借款的利息。 以上事实有当事人庭审陈述及提交的证据在案佐证。 本院认为，张丽平与熊美玉之间的借款事实清楚，有张丽平提交《借款合同》、银行流水予以佐证。熊美玉辩称款项实际借款人为案外人钟勇，实际出借人案外人陈本忠，本案借款应由案外人钟勇负责偿还。本院认为上述答辩意见不能成立，首先，熊美玉主张案涉借款实际借款人为案外人钟勇，实际出借人为陈本忠，但未提交证据予以证明；其次，张丽平系与熊美玉签订借款合同，且张丽平已依照合同约定将借款从其银行账户转账至熊美玉银行账户，视为已将借款交付熊美玉；再次，熊美玉在取得借款后，如何使用，以及实际使用人为谁，并非出借人能够掌控；最后，如实际借款人确为钟勇，但熊美玉明知该借款实际借款人为钟勇，仍与张丽平签订借款合同，该行为系熊美玉的真实意思表示，熊美玉作为完全民事行为能力人，自愿与张丽平就案涉借款签订借款合同，应当预见以借款人签订借款合同的法律后果，故熊美玉关于本案借款应由案外人钟勇偿还的答辩意见，本院不予采信。张丽平向熊美玉出借款项后，熊美玉于当天向张丽平返还32000元，张丽平实际向熊美玉支付借款为468000元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”规定，应将张丽平实际支付的款项468000元认定为借款本金。此后，应以张丽平实际出借的金额为本金，按照月利率2%计付利息，多付部分折抵本金，2018年2月27日熊美玉尚欠张丽平本金465294元，利息0元（计算明细详见附表）。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”规定，张丽平诉请从欠付利息之日起至2020年8月19日止按月利率2%计付利息，自2020年8月20日至借款实际清偿之日止按年利率15.4%计付利息，未违反法律规定，本院依法予以支持。因熊美玉违约，张丽平为实现本案债权支出律师代理费1万元，根据合同约定，该费用应由熊美玉负担，张丽平诉请熊美玉赔偿律师代理费1万元，本院依法予以支持。熊美玉以其名下的的房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保关系合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条第一款第一项：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿”之规定，张丽平有权以熊美玉提供的抵押担保房产变卖、拍卖所得的价款按照登记的先后顺序优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十七条、第一百九十五条、第一百九十九条第一款第一项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十条第二款规定，判决如下： 一、熊美玉应于本判决生效之日起十日内向张丽平偿还借款本金465294元及利息（以465294元为基数，从2018年2月28日起至2020年8月19日止，按年利率24%计付；从2020年8月20日起至实际付款之日止，按年利率15.4%计付）； 二、熊美玉应于本判决生效之日起十日内向张丽平赔偿律师代理费10000元； 三、张丽平就熊美玉所有的坐落于福州市鼓楼区××镇××村××＃楼××层××号××单元，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权按照登记的先后顺序优先受偿； 四、驳回张丽平其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12036元，减半收取6018元，由熊美玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  王明亮 二〇二一年三月二十九日 书记员  张 源 附表1：                            还款时间                       月数                       借款                       还款                       当期利息                       当期+上期欠息                       多还折抵本金                       剩余本金                       剩余利息                               20171025                       0                       500000                       32000                       0                       0                       32000                       468000                       0                               20171124               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当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十九条第一款第一项同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。 三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条第二款2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。