广西壮族自治区上思县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂0621民初71号 原告：广西上思农村商业银行股份有限公司，住上思县思阳镇中华路**，统一社会信用代码914506219011601759。 法定代表人：黄伟成，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张羽，该公司营业部主任。 委托诉讼代理人：张国辉，该公司职员。 被告：吴氏春，女，1963年5月3日出生，汉族，住，住广东省佛山市禅城区/div> 被告：龚洪文，男，汉族，1961年5月1日出生，汉族，住，住广东省佛山市禅城区/div> -2- 被告：吴翠芳，女，汉族，1973年4月18日出生，汉族，住，住广东省佛山市禅城区/div> 被告：钟建为，男，汉族，1972年8月25日出生，汉族，住，住广东省湛江市赤坎区/div> 案由：金融借款合同纠纷 适用程序：简易程序 立案日期：2021年1月4日 开庭日期：2021年2月2日 原告诉讼请求：一、判令被告吴氏春偿还本金1695000元及利息66667.72元（利息以其贷款本金为基数暂计至2020年10月25日，本利合计1761667.72元，该笔贷款执行中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，按借款合同约定利率计收利息，包括复利和罚息，以后产生利息另计）。二、判令被告吴翠芳、钟建为所设定抵押给原告且已办理抵押登记的坐落在港口区阳江小区A-1号的宗地面积：140平方米（权属登记机关：防城港市国土资源局，《国有土地使用证》证号为防港国用（2006）字第0149号）、房屋建筑面积595.82平方米的房地产（权属登记机关：防城港市房产管理局，《房屋所有权证》证号为： -3- 防港房权证港口直字××号），并在防城港市不动产登记局办理抵押登记，不动产登记证明：桂（2018）防城港市不动产证明第0037405号）在折价或拍卖、变卖抵押等所得价款时原告享有优先受偿。三、判令被告龚洪文、吴翠芳、钟建为为上述债务承担连带偿还责任。四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年12月12日，原告与被告吴氏春签订了《个人借款合同》（合同编号为887602186667797），借款金额299万元，实际借款日为2018年12月29日，发放贷款金额2985000元，借款借据编号887611186419696），并与被告吴翠芳、钟建为签订《抵押担保合同》（合同编号为887604183584995），被告吴翠芳、钟建为将其坐落在港口区阳江小区Ａ-1号的宗地面积140平方米（《国有土地使用证》证号为防港国用（2006）字第0149号）、房屋建筑面积595.82平方米的房地产（《房屋所有权证》证号为：防港房权证港口直字××号）设定抵押给原告且已办理抵押登记。借款期限壹年（自2018年12月12日起至2019年12月11日止，贷款发放日期以借据载明日期为准），执行中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率加上浮40%，还款采用按月结算、到期还本方式，结息日为每月末20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款逾期从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实 -4- 现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法按抵押合同的约定行使抵押权。该笔贷款于2020年9月8日归还贷款本金1290000元。被告吴氏春未按个人借款合同约定归还清贷款本息，拖欠贷款本金和利息的行为已构成违约。被告龚洪文与被告吴氏春是合法夫妻关系并签有同意借款书，承诺共同承担偿还义务。被告吴翠芳愿为被告吴氏春提供抵押担保，应对被告吴氏春所欠的债务承担连带偿还义务。被告钟建为为被告吴氏春提供抵押担保，并且与原告签订《保证担保合同》，应对被告吴氏春所欠的债务承担连带偿还责任。原告已履行了发放贷款义务，被告吴氏春未能按照归还贷款本息应承担相应偿还责任。被告龚洪文、吴翠芳、钟建为应对被告吴氏春所欠的债务承担连带偿还责任。 被告答辩意见：被告吴氏春、龚洪文、吴翠芳、钟建为经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭提供答辩意见。 查明事实：2018年12月12日，原告广西上思农村商业银行股份有限公司与被告吴氏春签订了《个人借款合同》（合同编号为887602186667797），约定被告吴氏春向原告借款2990000元，借款期限为壹年，自2018年12月12日起至2019年12月11日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率6.09%。同时约定对借款逾期从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息等违约责任条款。同日，原告与被告吴翠芳、钟建为签订《抵押担保合同》（合同编号为887604183584995），约定被告吴翠芳、钟建为将其坐落在防城港市港口区西湾广场阳江小区A- -5- 1号的房地产（房屋建筑面积595.82平方米、《房屋所有权证》证号为：防港房权证港口直字××号）设定抵押给原告并已办理抵押登记。同时，原告又于当日与被告钟建为签订《保证担保合同》（合同编号为887602186667797-1），约定被告钟建为为该笔借款承担连带责任保证。2018年12月29日，原告向被告吴氏春发放贷款2985000元（借款借据编号887611186419696）。该笔贷款于2020年9月8日归还贷款本金1290000元。至2020年10月25日，被告吴氏春尚欠原告借款本金1695000元及利息66667.72元，合计1761667.72元。 被告龚洪文与被告吴氏春系夫妻关系。2018年10月24日，被告龚洪文向原告出具《同意借款书》，承诺为本案借款承担共同偿还义务。 本院意见：本院认为，被告吴氏春与原告广西上思农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，内容合法，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告已按合同约定履行了发放贷款义务，但被告吴氏春未依约履行还款义务，其行为已构成违约，应承担依约还款的违约责任。被告吴氏春至2020年10月25日，尚欠原告借款本金1695000元及利息66667.72元。现原告要求被告吴氏春偿还贷款本金1695000元及利息66667.72元（利息暂计至2020年10月25日），依法有据，本院予以支持。原 -6- 告与被告吴氏春签订的《个人借款合同》约定：“自2018年12月12日起至2019年12月11日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率6.09%......；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款逾期从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。”自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。原告主张的利息应按相应期限档次的贷款市场报价利率上浮40%计付，罚息应按前述执行利率基础上上浮50%计收。综上，2020年10月26日至还清本案借款之日止的利息应按相应期限档次的贷款市场报价利率上浮40%计付，罚息应按前述执行利率基础上上浮50%计收。对原告该诉讼请求，本院亦予以支持。 关于被告龚洪文、吴翠芳、钟建为是否应就该笔债务承担连带清偿责任的问题。被告龚洪文向原告出具《同意借款书》，承诺为本案借款承担共同偿还义务，因此，被告龚洪文应与被告吴氏春共同承担还款责任。被告钟建为与原告签订《抵押担保合同》和《保证担保合同》，为该笔借款向原告提供物的担保和人的担保，其中人的担保约定为连带责任保证。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担 -7- 保证责任。......”的规定，被告钟建为应对被告吴氏春所欠的债务承担连带偿还责任。被告吴翠芳与原告签订《抵押担保合同》，为该笔借款向原告提供物的担保，故被告吴翠芳仅就其抵押物向原告承担担保责任，被告吴翠芳本人不应对被告吴氏春所欠的债务承担连带偿还责任。同上理由，同时根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告主张对抵押财产即坐落于防城港市港口区西湾广场阳江小区Ａ-1号的房地产（房屋建筑面积595.82平方米、《房屋所有权证》证号为：防港房权证港口直字××号）优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 判决主文： 一、被告吴氏春、龚洪文偿还原告广西上思农村商业银行股份有限公司借款本金1695000元并支付截至2020年10月25日的利息66667.72元，2020年10月26日至还清本案借款之日止的利息应按相应期限档次的贷款市场报价利率上浮40%计付，罚息应按前述执行利率基础上上浮50%计付； 二、被告钟建为对上述债务承担连带偿还责任； 三、原告广西上思农村商业银行股份有限公司对被告吴翠芳、钟建为坐落于防城港市港口区西湾广场阳江小区A-1号的房地产（房屋建筑面积595.82平方米、《房屋所有权证》证号为：防港房 -8- 权证港口直字A200930047号）享有优先受偿权； 四、驳回原告广西上思农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决规定的履行期限届满的最后一日起二年内向本院申请执行。 判决依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第三百九十二条、第三百九十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 诉讼费：案件受理费10328元（原告已预交），由被告吴氏春、龚洪文、钟建为负担。 上诉权利：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期届满后七天内按普通审理程序预交案件受理费20656元，银行汇款户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 邹传宇 -9- 二〇二一年三月十七日 法官助理 零淮琅 书 记 员 黄铤锐