文书内容重庆市丰都县人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0230民初486号原告：丰都县虹存融资担保有限公司，住所地重庆市丰都县三合街道商业二路306号（丰都县就业局）三楼，统一社会信用代码91500230693921485K。法定代表人：许余飞，执行董事。委托诉讼代理人：文绍波，重庆洪宇律师事务所律师。被告：熊建军，男，1973年7月1日出生，汉族，居民，住四川省成都市锦江区。被告：隆继敏，女，1973年7月2日出生，汉族，居民，住四川省成都市锦江区。被告：隆万斌，男，1972年2月24日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。被告：陶启梅，女，1974年4月29日出生，汉族，居民，住所地四川省成都市温江区。被告：孙超，男，1984年4月15日出生，汉族，住重庆市丰都县。原告丰都县虹存融资担保有限公司（以下简称虹存公司）与被告熊建军、隆继敏、隆万斌、陶启梅、孙超追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告虹存公司的委托诉讼代理人文绍波、被告隆万斌到庭参加了诉讼，被告熊建军、隆继敏、陶启梅、孙超经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告虹存公司向本院提出诉讼请求：1、由被告熊建军偿还代偿款363936.07元及截至2021年2月10日前的资金占用费25210.28元(从2021年2月11日起，以363936.07元为基数，按照日息万分之五计算至付清时止)；2、由被告熊建军承担实现债权的律师费2000元及诉讼费；3、由被告隆继敏、隆万斌、陶启梅、孙超对第一项、第二项诉讼请求承担连带保证反担保责任；4、判决确认原告对被告隆万斌所有并提供抵押登记的位于丰都县XXX号1-1(不动产权证号为：306房地证2007字第XX1)、1-2号(不动产权证号为：306房地证2008字第XX2)房屋的处置价款享有优先受偿权。事实和理由：被告熊建军因经营酒店的需要，向重庆农村商业银行股份有限公司丰都支行申请贷款40万元，于2019年6月19日提出委托担保申请书，并于2019年7月12日与原告签订《融资担保委托合同》和《质押反担保合同》，合同编号均为2019年字第040号。该合同约定了原告为其贷款的银行及担保贷款的合同编号为：丰都支行2019年个贷字第2707012019200087号个人贷款合同，约定了担保贷款担保的范围以及发生代偿后，原告向被告熊建军追偿的范围及资金占用费为日息万分之五。且被告熊建军自愿提供人民币40000元作质押反担保(详见质押反担保合同)。为了保证原告的权益，被告熊建军提供被告隆继敏、隆万斌、陶启梅、孙超为反担保人。2019年7月12日被告隆万斌、陶启梅共同与原告签订《保证反担保合同》，合同编号为：2019年040-1号；2019年7月14日被告孙超与原告签订《保证反担保合同》，合同编号为：2019年040-2号；2019年7月14日隆继敏与原告签订《保证反担保合同》，合同编号为2019年040-3号。三份保证反担保合同均约定其反担保性质为连带责任保证反担保，反担保范围包括但不限于代偿款本金及资金占用费和实现债权的诉讼费、律师费等。如不按时偿还代偿款，则按照日息万分之五计算资金占用费(详见三份保证反担保合同)。同时，被告隆万斌提供其所有的位于丰都县XXX号1-1(不动产权证号为：306房地证2007字第XX1)、1-2号(不动产权证号为：306房地证2008字第XX2)的两处房产为被告熊建军对原告的债务作抵押担保，并于2019年7月12日签订《抵押反担保合同》，其合同编号为2019年字第040号，且双方按照该合同的约定办理了抵押登记，其抵押登记证号为:渝(2019)丰都县不动产证明第000805466号，被担保的主债权数额为40万元。被告熊建军于2019年7月12日与重庆农村商业银行股份有限公司丰都县支行签订《个人贷款合同》，其编号为:丰都支行2019年个贷字第2707012019200087号；同日，原告与重庆农村商业银行股份有限公司丰都支行单独签订《保证合同》，其编号为丰都支行2019年专保字第2707012019300087号。各项合同完善后，贷款行于2019年7月16日向被告熊建军发放贷款40万元，贷款期限至2020年7月11日。因被告熊建军未按时偿还贷款本息，原告于2020年11月6日为被告熊建军代偿贷款本息410946.07元，其中包括用被告熊建军的质押保证金40000元抵扣代偿款，为此，原告实际代偿金额为37094607元。经催收，各被告没有自觉履行还款义务。原告为被告熊建军承担保证责任后，有权向被告熊建军追偿并应当由其承担终局责任。被告隆继敏、隆万斌、陶启梅、孙超应依法承担连带反担保责任。原告对被告隆万斌提供的抵押房产的处置价款享有优先受偿权。另原告起诉后，被告隆万斌偿还了7010元。被告隆万斌辩称，对原告陈述的本案事实无异议，贷款是我在使用，应当由我偿还。借款我一直在偿还，由于疫情原因未偿还本金，但利息我在偿还。该贷款是循环贷款，因我有诉讼案件导致未能续贷。借款时我用我的两套房屋作了抵押，还向原告缴纳了40000元保证金，后原告将这40000元保证金冲减了贷款本金。被告熊建军、隆继敏、陶启梅、孙超未作答辩。本院认为，本案当事人间签订的相关合同合法有效，各方均应按合同约定履行义务。结合虹存公司的陈述和举示的证据以及隆万斌的陈述，本院对虹存公司诉称事实予以确认。熊建军、隆继敏、陶启梅、孙超经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对相应诉讼权利的放弃。因熊建军向银行借款后未能按约偿还，导致承担连带责任保证的虹存公司偿还了银行的借款本息。依据虹存公司与各当事人间的合同约定，应由熊建军支付虹存公司代偿资金、行使追偿权产生的律师费以及以该两项费用为基数按日息万分之五计算的资金占用费，由隆万斌、隆继敏、陶启梅、孙超对前述费用承担连带反担保责任。另隆万斌将其坐落于丰都县XXX号1-2号（306房地证2008字第0XX2号）、丰都县XXX号1-1号（306房地证2007字第XX1号）两套房屋为本案追偿的借款进行抵押担保并办理了抵押登记，故虹存公司对该抵押房屋享有优先受偿权。据此，虹存公司诉请的理由成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告熊建军在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告丰都县虹存融资担保有限公司代偿款363936.07元及截至2021年2月10日前的资金占用费25210.28元，共计389146.35元，并从2021年2月11日起以363936.07元为基数按照日息万分之五计算资金占用费至付清日止；二、被告熊建军在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告丰都县虹存融资担保有限公司因本案诉讼损失的律师费2000元；三、被告隆继敏、隆万斌、陶启梅、孙超在本判决发生法律效力之日起十日内对前述第一项、第二项债务承担连带保证反担保责任；四、原告丰都县虹存融资担保有限公司对被告隆万斌所有的位于丰都县XXX号1-1号(不动产权证号为：306房地证2007字第XX1号)、1-2号(不动产权证号为：306房地证2008字第XX2号)房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6894元，减半收取3447元，由被告熊建军负担（已由原告垫付，在兑现时一并由被告支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 员 陈国胜二〇二一年三月九日法官助理 邱 霞书 记 员 谭秋红