山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0811民初3540号原告：中信银行股份有限公司济宁分行。负责人：张文，行长。委托诉讼代理人：陈丹，山东思雅律师事务所执业律师。被告：李园园。委托诉讼代理人：吴鹏。被告：济宁市兖州区易商科技服务有限公司。法定代表人：李园园，总经理。原告中信银行股份有限公司济宁分行（简称中信银行济宁分行）诉被告李园园、济宁市兖州区易商科技服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行济宁分行委托诉讼代理人陈丹、被告李园园同时作为被告济宁市兖州区易商科技服务有限公司法定代表人及被告李园园委托诉讼代理人吴鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行济宁分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告李园园立即偿还借款本金933983.15元、利息39860.45元、罚息537.41元、复利1210.60元(截至2021年01月25日，共计975591.61元）及直至全部还清前的利息、罚息、复利和原告实现债权的费用；二、判令被告李园园以抵押财产优先清偿原告债权及实现债权的费用；三、判令被告济宁市兖州区易商科技服务有限公司对被告李园园借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用承担连带清偿和支付责任。事实与理由：2017年11月21日，原告与被告李园园签订了编号为（2017）银个贷字第811252058375号《中信银行个人借款合同》，合同约定原告为贷款人，被告李园园为借款人，借款金额100万元，同时对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任、贷款担保、贷款提前到期的情形及原告实现债权的费用等做了约定。上述合同及承诺签订后，2017年11月28日原告按照合同约定向被告李园园发放贷款100万元，并将该贷款付至被告指定账户。2017年11月21日，原告与被告李园园签订编号为（2017）银信抵字第811252058247号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》。合同约定，被告李园园以其坐落于兖州区产为在原告处100万元借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用设定最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记（鲁（2017）兖州区不动产证明第0007161号）。2017年11月21日，被告济宁市兖州区易商科技服务有限公司与原告签订（2017）银保字第811252058375号《保证合同》，约定被告济宁市兖州区易商科技服务有限公司为被告李园园从原告处借款100万元提供担保，并约定了保证范围等事项。被告李园园借款后，未按借款合同约定按期偿还应付借款本息，出现了借款合同约定的贷款提前到期的情形，原告宣布全部贷款提前到期，并要求其立即偿还剩余全部借款本息。为保护原告合法权益，原告特提起诉讼，请求判如所请。被告李园园、济宁市兖州区易商科技服务有限公司辩称：对原告所主张事实无异议。主要从事电子商务等业务，因为疫情原因导致逾期。原告中信银行济宁分行为支持其诉讼请求，向本院提交证据：1、《中信银行个人借款合同》、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《保证合同》、借据各一份。证明：2017年11月21日，原告与被告李园园签订了编号为（2017）银个贷字第811252058375号《中信银行个人借款合同》，合同约定原告为贷款人，被告李园园为借款人，借款金额100万元，同时对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任、贷款担保、贷款提前到期的情形及原告实现债权的费用等做了约定。上述合同及承诺签订后，2017年11月28日原告按照合同约定向被告李园园发放贷款100万元，并将该贷款付至被告指定账户。2017年11月21日，原告与被告李园园签订编号为（2017）银信抵字第811252058247号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》。合同约定，被告李园园以其坐落于兖州区产，为在原告处100万元借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用设定最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记（鲁（2017）兖州区不动产证明第0007161号）。2017年11月21日，被告济宁市兖州区易商科技服务有限公司与原告签订（2017）银保字第811252058375号《保证合同》，约定被告济宁市兖州区易商科技服务有限公司为被告李园园从原告处借款100万元提供担保，并约定了保证范围等事项。2、个人信贷业务还款执行情况表，零售信贷系统数据。证明：被告自2020年6月1日起持续逾期，截止2021年1月21日，共计欠款975591.61元（借款本金933983.15元、利息39860.45元、罚息537.41元、复利1210.60元）。3、《中信银行风险代理协议》、发票。证明：原告委托律师诉讼，产生实现债权的前期律师费用4000元。被告李园园、济宁市兖州区易商科技服务有限公司对原告中信银行济宁分行所举上述证据无异议，本院依法认定上述证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性。被告李园园在本案开庭后于2021年3月5日上午向本院提供了向原告中信银行济宁分行偿还借款2442.52元的回执单，本院通知原告中信银行济宁分行后，原告中信银行济宁分行未提出异议。本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方均应遵照履行。原告中信银行济宁分行与被告李园园、济宁市兖州区易商科技服务有限公司签订的编号（2017）银个贷字第811252058375号《中信银行个人借款合同》、（2017）银信抵字第811252058247号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、（2017）银保字第811252058375号《保证合同》均系当事人真实意思表示的结果，内容不违反法律法规的强制性规定，系依法成立并有效的合同，双方当事人均应遵照履行。综合考虑疫情影响、被告李园园在本案开庭后偿还借款并承诺在一个月内付清逾期借款本息后继续履行编号（2017）银个贷字第811252058375号《中信银行个人借款合同》等因素，继续履行借款合同符合双方共同利益。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第一百七十六条、第三百八十六条、第四百零二条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李园园于本判决生效之日起一个月内向原告中信银行股份有限公司济宁分行清偿双方于2017年11月21日签订的编号（2017）银个贷字第811252058375号《中信银行个人借款合同》项下逾期借款本息。二、原告中信银行股份有限公司济宁分行、被告李园园于本判决生效之日起继续履行双方于2017年11月21日签订的编号（2017）银个贷字第811252058375号《中信银行个人借款合同》。三、如被告李园园未能如期、足额履行上述第一、二项还款义务，原告中信银行股份有限公司济宁分行有权就上述第一、二项全部借款本息向本院申请强制执行。四、原告中信银行股份有限公司济宁分行对鲁（2017）兖州区不动产证明第0007161号《不动产登记证明》项下房产享有抵押权，并就抵押房产以100万元为限享有优先受偿权。五、被告济宁市兖州区易商科技服务有限公司对本判决第一、二、三项内容承担连带清偿责任。被告济宁市兖州区易商科技服务有限公司承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向债务人李园园追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。六、被告李园园、济宁市兖州区易商科技服务有限公司于本判决生效之日起偿还原告中信银行股份有限公司济宁分行支付的律师费4000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6778元，由被告李园园、济宁市兖州区易商科技服务有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  钱道习二〇二一年三月五日书记员  韩海宁