文书内容江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0830民初201号原告：陈艳，女，1978年9月14日出生，汉族，住盱眙县。被告：宋时波，男，1988年7月17日出生，汉族，住盱眙县。第三人：刘军，男，1972年1月1日出生，汉族，住盱眙县。原告陈艳诉被告宋时波、第三人刘军家居转让合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法由审判员余中文适用简易程序，于2021年2月3日公开开庭进行了审理，原告陈艳，被告宋时波、第三人刘军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈艳向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宋时波给付转让款207000元及利息（标的207000元，从立案之日即2021年1月7日起按照年利率6%支付利息至实际还款之日止）,并支付违约金10万元；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年9月，我承租了盱眙县世纪名城2号楼101室房屋经营容事达智能家居，租期5年，第一年租金53000元，之后每年租金58000元。经营到2019年9月，我委托第三人刘军将涉案房屋转让。后来刘军与被告进行商谈转让并于2019年11月9日签订《荣事达智能家居店转让协议》、办理交接手续。房屋租金58000元，扣除使用一个月，当年房屋租金为50400元、货物175000元，另加转让费5万元，计275400元，被告于2019年11月10日出具275400元欠条，目前我仅收到第三人刘军转来款项68000元（5万元、5000元、13000元），余款经索要未果，故提起本案诉讼。被告宋时波辩称，我不认识原告，没有转让合同关系。刘军和我签订《荣事达智能家居店转让协议》时未向我出具授权委托书，我看到租赁合同，该租赁合同承租人是武刚，智能家居转让协议只有刘军的签字，没有原告的签字。我和刘军签订了转让协议，并进行了交付，转让协议标的是275000元，后期我支付了50400元、2万元（定金）汇入刘军妻子陈**账户、13000元给刘军的微信上，对原告主张的207000元我不认可，对利息和违约金均不予认可，请求法院公正审理。第三人刘军述称，我受原告委托与被告商谈家居转让事宜并签订了转让协议，协议写我的名字，交付清单也签我的名字，被告出具的欠条也写我的名字，款项给付有的是微信，有的转给我妻子陈**。汇款50400元、3万元是事实。因被告要还信用卡，向我借款，我转借给被告25000元，属于向我借的。后来被告又微信向我转款1万元、1000元、2000元，我将其中68000元款项给了原告。荣事达家具店是陈艳的，工商登记是陈艳，实际经营也是陈艳，因陈艳有其他门店管理，委托我处理涉案门店，我忘了告诉被告，故以我的名义和被告签订了协议。陈艳向被告主张权利，我没有意见。我转让给被告时，陈艳是知道的，并且也是委托我转让的。我的妻子陈**和陈艳是亲姐妹，他们俩相当于合伙的。请求法院公正审理。经审理查明，2017年9月15日，原告承租孙邦梅位于盱眙县世纪名城2号楼101号上下两间门面经营“云燕智能家居用品经营部”，并办理了工商登记。2019年9月，原告委托其亲戚第三人刘军将经营的门店及货物对外转让。2019年11月9日，刘军与被告商谈“荣事达智能家居店”转让并达成协议（转让方刘军、甲方，受让方宋时波、乙方），协议约定甲方将经营的位于盱眙县世纪名城2号楼101号的荣事达智能家居整店转让给乙方经营，转让金额：甲方所有的荣事达智能家居产品175000元（详见附件清单）、房屋租金50400元，装修转让费5万元，计275400元[备注：房屋租期为三年，2019年10月10日至2022年10月10日，第一年房租为50400元（扣除甲方已用的1个月），第二年、第三年房租为每年58000元，以后每年房租须在9月10日前交清]；付款方式，合同签订当日乙方向甲方支付订金2万元，同时支付当年的房租50400元，协议签订后10日内付款133000元，余款75000元在合同签订后的三个月内全部付清（可分期或一次性给付）；本合同签订之前的该店铺内的产生的租金、水电、保证金及因甲方经营产生的一切债权债务均由甲方承担，与乙方无关；本协议签订之后因乙方经营行为产生的一切债权债务均由乙方承担；协议第五条约定：合同履行期间，任何一方不得违约；如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，将双倍返还乙方定金；如任何一方违反协议约定的其他条款，将由违约方向守约方支付拾万的违约金，并承担合法维权产生的一切费用；还对其他事实进行了约定。协议签订后，刘军与被告对货物进行盘存，双方在交接清单上签名确认，被告向刘军账户转款50400元、30000元。被告因还信用卡向刘军借款25000元，后期被告以微信向刘军分别转款10000元、1000元、2000元，计93400元。刘军收到被告上述款后，向原告陆续汇款68000元。后期，原告向刘军及被告索要剩余转让款未果，引起本案诉讼。上述事实，有当事人陈述，原告提交工商营业执照、房屋租赁合同、交接清单、转让协议、被告出具欠条等证据，经庭审质证无异，或异议不能成立，应予认定。庭审过程中，原告于2021年3月23日陈述，2021年2月8日原告与宋时波及刘军对175000元荣事达智能家居产品进行核查，宋时波已卖出36975元，剩余138935元货物退回原告，扣除已付货款93400元，现尚欠余款45535元。被告陈述与刘军签订《荣事达智能家居店转让协议》并出具欠条，之前房屋承租人是武刚，不认识原告，与原告没有转让合同关系，原告及刘军均有异议，被告未就其陈述事实进行举证。本院认为，原告委托第三人刘军向被告转让荣事达智能家居店及后期退货结算情况事实清楚，从原、被告及第三人举证、质证内容看，被告2019年11月10日出具275400元欠条，之后给付货款93400元，退回138935元价值货物，尚欠货款45535元，有证据证实。原告从本案主张权利次日即2021年1月8日起按照年利率6%支付利息至实际还款之日的利息，没有法律依据，可从2021年1月8日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日利息。被告应当及时清偿债务，拒不给付应承担法律责任。被告庭审中陈述与刘军签订《荣事达智能家居店转让协议》并出具欠条，之前房屋承租人是武刚，不认识原告，与原告没有转让合同关系，原告及刘军均有异议，被告未就其陈述事实进行举证，应承担举证不能法律后果。被告向刘军借款25000元，应由刘军另案主张权利。原告超过法律保护范围主张权利，超出部分的民事责任由自己承担。综上所述，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。经本院主持调解，双方当事人未达成协议。依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百二十六条、第六百二十七条、第六百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告宋时波于本判决生效后十日内给付原告陈艳转让费45535元及利息（标的45535元，从2021年1月8日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际清偿之日）；二、驳回原告陈艳其他诉讼请求。案件受理费5905元，减半收取2952.50元，由原告陈艳负担2200元，被告宋时波负担752.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  余中文二Ο二一年三月三十日书记员  徐芳芳开户银行：江苏盱眙农村商业银行营业部开户名称：盱眙县人民法院开户账号：3208300011010000332258附法律条文：1、《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百二十六条【买受人支付价款的数额和方式】买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。第六百二十七条【买受人支付价款的地点】买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付；但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。第六百二十八条【买受人支付价款的时间】买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。