四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0703民初520号 原告：四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司，统一社会信用代码91510726662796925P,住所地四川省北川羌族自治县永昌镇永昌大道67号。 法定代表人：何苗，该公司董事长。 委托诉讼代理人：佟昊，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：张竣淇，男，该公司员工。 被告：周清文，男，1970年11月2日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：侯雅龄，女，1971年12月31日出生，汉族，身份证住址四川省绵阳市涪城区，现住四川省绵阳市涪城区。 被告：周官霖，男，1947年8月25日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：周清文，系周官霖之子。 被告：何芝兰，女，1950年8月26日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区， 被告：周彬，女，1975年7月21日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：刘刚，男，1974年7月15日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司（以下简称北川富民村镇银行）与被告周清文、侯雅龄、周官霖、何芝兰、周彬、刘刚金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告北川富民村镇银行的委托诉讼代理人佟昊，被告周清文、侯雅龄，被告周官霖的委托诉讼代理人周清文到庭参加了诉讼，被告何芝兰、周彬、刘刚经本院合法传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 北川富民村镇银行向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告周清文、侯雅龄归还原告借款本金119万元及至付清之日止按合同约定利率计算的借款利息、罚息和复息（截止2021年1月6日利息234369.70元，本息合计1424369.70元）；2.请求判决被告周官霖、何芝兰、周彬、刘刚对上述借款本息承担连带责任；3.请求判决原告对被告周清文、周官霖、何芝兰、周彬抵押予原告位于四川省绵阳市涪城区××路××段××号××幢××楼××楼××号××楼××楼房地产处置的价款享有优先受偿权；4.请求判决被告周清文、侯雅龄、周官霖、何芝兰、周彬、刘刚承担本案诉讼费、保全费及原告实现债权的相关费用。事实和理由：原告于2019年8月29日向被告周清文发放借款119万元，期限12个月，年利率11.875%，用于归还上笔贷款。被告侯雅龄为共同借款人，被告周官霖、何芝兰、周彬、刘刚提供连带责任保证担保，被告周清文、周官霖、何芝兰、周彬用其位于四川省绵阳市涪城区××路××段××号××幢××楼，2楼3号，3楼，4楼房地产为上述借款提供最高额抵押担保。原告按约定向被告发放贷款，贷款期间被告多次出现利息逾期，借款到期后，经原告多次催收，被告均未履行还款义务。为维护原告的合法权益，特诉至法院请求依法判决。 周清文、侯雅龄、周官霖共同辩称：借款是事实，由于经济困难不能按时还款，正在积极筹款。 何芝兰、周彬、刘刚未作答辩。 本院经审理认定：被告周清文与侯雅龄系夫妻关系，周官霖与何芝兰系夫妻关系，被告周彬与刘刚系夫妻关系。 2019年8月26日，原告北川富民村镇银行（贷款人）与被告周清文、侯雅龄（借款人）签订《个人借款合同》，约定：借款119万元；借款期限12个月，自2019年8月26日起至2020年8月26日止；利率为年利率11.875%；还款方式为按月付息，一次性还本；结息日为每月20日；借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；对于借款人在借款期限内不能按期支付的利息，从欠息之日起按本合同约定的借款利率计收复利。 同日，原告北川富民村镇银行（乙方）分别与被告周官霖、何芝兰，被告周彬、刘刚（甲方）签订《自然人保证合同》，约定：为确保周清文与乙方签订的《个人借款合同》的履行，甲方为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。 同日，被告周官霖、何芝兰、周清文、周彬（抵押人、甲方），原告北川富民村镇银行（抵押权人、乙方）签订了《个人最高额抵押合同》，约定甲方以其所有的位于绵阳市涪城区××路××段××号××栋××层，1栋2层3号，1栋3-4层的普通商品用房为周清文在2019年8月26日至2022年8月26日期间在北川富民村镇银行处发生的债务在最高限额195万元内提供第二顺位抵押担保,并办理了抵押登记，登记编号为川（2019）绵阳市不动产证明第0××4号。 2019年8月29日，原告北川富民村镇银行向被告周清文发放了贷款119万元。截至2021年3月19日，被告周清文积欠原告贷款本金119万元，利息143667.73元、罚息118938元、复息17569.82元。 另查明：诉讼中，原告申请了诉讼保全，保全费5000元。 本院认为：案涉《个人借款合同》、《自然人保证合同》、《个人最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。被告周清文、侯雅龄作为借款人，未能按期支付借款本金及利息，构成违约，原告有权按照合同约定要求其偿还贷款本金、利息及罚息，故原告主张被告周清文、侯雅龄偿还截止2021年3月19日的贷款本金119万元、利息143667.73元、罚息118938元、复息17569.82元的请求，本院予以支持。原告有权对剩余借款本金119万元从2021年3月20日起至还清之日止按照罚息利率即年利率17.8125%（11.875%×1.5）计收罚息，利息143667.73元从2021年3月20日起至付清之日止按罚息利率即年利率17.8125%计收复息。双方约定的罚息利率已经在执行利率上上浮了50%，带有违约惩罚性质，故逾期利息（罚息）不应当再计收复息。原告关于逾期利息（罚息）计收复息的诉请，本院予以驳回。 原告在约定的保证期间内要求保证人被告周官霖、何芝兰、周彬、刘刚承担连带清偿责任，符合约定，于法有据，本院予以支持。被告周官霖、何芝兰、周彬、刘刚承担保证责任后,有权向被告周清文、侯雅龄追偿。原告与被告周清文、侯雅龄签订的《个人借款合同》在被告周官霖、周彬、周清文、何芝兰与原告签订的《个人最高额抵押合同》所约定的期间之内，被告周官霖、何芝兰、周清文、周彬以其名下不动产为被告周清文的上述债务提供第二顺位抵押担保,并办理了抵押登记,该抵押权成立。因本案的抵押是第二顺位，故原告只能在第一顺位的抵押权实现之后对抵押物享有优先受偿权。被告周官霖、周彬、何芝兰承担抵押责任后,有权向被告周清文、侯雅龄追偿。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、被告周清文、侯雅龄于本判决生效之日起十日内向原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司支付截止2021年3月19日的借款本金119万元、利息143667.73元、罚息118938元、复息17569.82元； 二、被告周清文、侯雅龄于本判决生效之日起十日内向原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司支付罚息，计算方法为：以119万元为基数，从2021年3月20日起至本判决确定的给付之日止，按年利率17.8125%为标准进行计算；若未按前述指定期限还款，则罚息计算至全部款项付清之日止； 三、被告周清文、侯雅龄于本判决生效之日起十日内向原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司支付复息，计算方法为：以143667.73元为基数，从2021年3月20日起至本判决确定的给付之日止，按年利率17.8125%为标准进行计算；若未按前述指定期限还款，则复息计算至全部款项付清之日止； 四、如被告周清文、侯雅龄不能如期清偿上述借款本息,原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司有权以被告周官霖、何芝兰、周清文、周彬提供的位于绵阳市涪城区××路××段××号××栋××层，1栋2层3号，1栋3-4层抵押不动产折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额195万元范围内享有第二顺位优先受偿权； 五、被告周官霖、何芝兰、周彬、刘刚对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任; 六、驳回原告四川北川羌族自治县富民村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取计8810元，保全费5000元，由被告周清文、侯雅龄、周官霖、何芝兰、周彬、刘刚负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 富 尧 二〇二一年三月三十日 书记员 任红俊