新疆维吾尔自治区额敏县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新4221民初933号 原告：塔城昆仑村镇银行有限责任公司，住所地新疆额敏县农副产品批发零售交易中心26幢107号等三户。 法定代表人：肖知俭，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李益阳，男，1991年10月13日出生，系该公司员工，住新疆维吾尔自治区额敏县。 委托诉讼代理人：陈立新，男，1975年1月21日出生，汉族，系该公司员工，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：郭银亮，男，1966年12月20日出生，汉族，系个体，现住额敏县。 被告：任永环（与郭银亮系夫妻关系），女，1970年5月5日出生，汉族，系个体，住新疆维吾尔自治区额敏县。 被告：任凯娟，女，1989年10月20日出生,汉族，系个体，住额敏县。 被告：刘捷（与任凯娟系夫妻关系），男，1987年2月5日出生，汉族，系个体，住新疆维吾尔自治区额敏县。 原告塔城昆仑村镇银行有限责任公司（以下简称：塔城昆仑银行）与被告郭银亮、任永环、任凯娟、刘捷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月26日公开开庭进行了审理。原告塔城昆仑银行的委托诉讼代理人李益阳、陈立新；被告郭银亮、任凯娟到庭参加诉讼，被告任永环、刘捷经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告塔城昆仑银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金8,339,900元，支付利息、罚息1,065,328.16元（利息计算期限：自2017年12月13日至2020年10月15日止），合计9,405,228.16元，并支付以8,339,900元为基数，自2020年10月16日起至还款日，按合同约定逾期利率计算。2.判令原告对拍卖、变卖抵押物（⑴、新（2017）额敏县不动产权第XXXX号；⑵.新（2017）额敏县不动产权第XXXX号；⑶.新（2017）额敏县不动产权第XXXX号）所得价款享有优先受偿权。3.判令被告任凯娟、刘捷承担抵押担保责任。4.本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2017年12月8日，原告和被告郭银亮签订了《个人借款合同》，同时签订抵押合同。合同约定：被告郭银亮向原告贷款800万元，用于市场装修，月利率7.25‰，借款期限3年：自2017年12月8日-2020年12月7日止。同时约定借款期间利率以及逾期罚息、利息及逾期罚息、复利的计算方式，用新（2017）额敏县不动产权第XXXX号是设定抵押担保。被告任永环出具还款承诺书。当日，原告和被告任凯娟、刘捷同时签订了签订抵押合同（抵押物为：新（2017）额敏县不动产权第XXXX号房产），约定了抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金。在借款人未按时归还借款及利息时，被告任凯娟、刘捷履行担保义务。 2019年5月30日，原告和被告郭银亮签订了《个人借款合同》，合同约定：被告郭银亮向原告贷款34万元，用于经营周转，借款期限：自2019年5月30日-2020年5月31日止。同时约定借款期间利率以及逾期罚息、借款合同约定了借款期限、利息及逾期罚息、付息利率的计算方式。被告任永环出具还款承诺书。当日，原告和被告任凯娟、刘捷同时还签订了签订抵押合同（抵押物为：新（2019）额敏县不动产权第0XXXX号房产），约定了抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金。在借款人未按时归还借款及利息时，被告任凯娟、刘捷履行担保义务。 上述两笔借款合同到期后，原告多次索要未果。为维护原告合法权益，故提起诉讼，请求法院依法判决。 被告郭银亮答辩称，借款是事实，被告认可。但被告认为原告主张的罚息过高。现在被告资金紧张，受疫情影响市场不景气，没有盈利收入，目前没能力偿还。等到经济好转再给原告偿还借款。 被告任永环未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 被告任凯娟答辩称：被告郭银亮向原告借款属实，被告只承担抵押物的担保责任，其他财产没有抵押，不应当作为担保物。 被告刘捷未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定的事实如下：一、2017年12月18日，原告和被告郭银亮签订了《个人借款合同》，合同约定：被告郭银亮向原告贷款800万元，用于市场装修，月利率7.．7166‰，借款期限36个月：自2017年12月8日-2020年12月7日止。按约付息，同时约定借款期间利率以及逾期罚息。原告需将该笔贷款800万元划入被告郭银亮的账号×××中。借款人未按合同约定日期偿还贷款，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按本合同贷款利率基础上加收50%确定等内容。被告任永环出具还款承诺书。另，为偿还此笔贷款，原告和被告郭银亮签订抵押合同（抵押物为：新（2017）额敏县不动产权第XXXX号，该房坐落额敏县迎宾路1幢201号等2户），后办理了抵押登记。原告还和被告任凯娟、刘捷签订了签订抵押合同（抵押物为：新（2017）额敏县不动产权第XXXX号房产，坐落额敏县迎宾路5幢203号等15户），后办理了抵押登记。均约定了抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金。抵押权应当在主债权诉讼时效内行使等。2017年12月11日，原告将贷款800万元转入被告郭银亮的账号×××中。当日，被告郭银亮给原告出具借款凭证。 二、2019年5月30日，原告和被告郭银亮签订了《个人借款合同》，同时签订抵押合同，合同约定：被告郭银亮向原告贷款34万元，用于经营周转，月利率6.8875‰，借款期限12个月：自2019年5月30日-2020年5月29日止。同时约定借款期间利率以及逾期罚息、原告需将该笔贷款34万元划入被告郭银亮的账号×××中。借款人未按合同约定日期偿还贷款，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率按本合同贷款利率基础上加收50%确定等内容。被告任永环出具还款承诺书。为偿还此笔贷款，原告和被告任凯娟、刘捷同时签订了签订抵押合同（抵押物为：新（2019）额敏县不动产权第0XXXX号房产，坐落额敏县迎宾路5幢202号），后办理了抵押登记。约定了抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金。抵押权应当在主债权诉讼时效内行使。2019年6月4日，原告将贷款34万元转入被告郭银亮的账号×××中。被告郭银亮给原告出具借款凭证。 另查，自2017年12月11日至2020年10月15日止，被告郭银亮尚欠本金8339900元。被告郭银亮已付利息1309790.37元，尚欠利息、罚息1,065,328.16元（包括借期内利息、复利、罚息）。 认定以上事实的证据有：1、原、被告的当庭陈述；2、《个人借款合同》2份；3、借款凭据2份；4、抵押合同3份。 本院认为，原告和被告签订的借款合同及抵押担保合同，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。原告将借款划入被告郭银亮的账户中，被告郭银亮取得借款，原告履行了出借义务，被告郭银亮、任永环应当遵循诚实信用原则严格按照合同约定全面履行自己的还款义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告郭银亮、任永环至今未履行偿还借款的义务，属于违约行为，被告郭银亮、任永环应当承担违约责任，向原告偿还借款，并按合同约定支付利息、罚息等。被告郭银亮、任永环、任凯娟、刘捷以自己的房产设定抵押，并办理了抵押登记，抵押权设立。当被告郭银亮不履行偿还借款及支付利息的义务时，原告对设定的抵押物享有优先受偿权。被告任凯娟、刘捷承担担保责任后，有权向被告郭银亮、任永环追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭银亮、任永环于判决生效之日起十五日内偿还原告塔城昆仑村镇银行有限责任公司借款本金8,339,900元，支付利息、罚息1,065,328.16元（利息计算期限：自2018年1月20日至2020年10月15日止），合计9,405,228.16元，并支付以8,339,900元为基数，自2020年10月16日起至还款日，按合同约定逾期利率计算利息。 二、原告塔城昆仑村镇银行有限责任公司对拍卖、变卖抵押物（⑴.新（2017）额敏县不动产权第XXXX号，坐落额敏县迎宾路1幢201号等2户；⑵、新（2017）额敏县不动产权第XXXX号，坐落额敏县迎宾路5幢203号等15户；⑶、新（2017）额敏县不动产权第XXXX号，坐落额敏县迎宾路5幢202号）所得价款享有优先受偿权。 三、被告任凯娟、刘捷对设定的抵押物承担抵押担保责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案争议标的金额为9,405,228.16元，案件受理费减半收取38,818元，投递费160元，计38,978元（注：原告塔城昆仑村镇银行有限责任公司已预交），由被告郭银亮、任永环、任凯娟、刘捷共同负担（注：此费用被告郭银亮、任永环、任凯娟、刘捷在履行债务时一并给付原告塔城昆仑村镇银行有限责任公司）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院。 审判员  李斐民 二〇二一年三月二十九日 书记员  孙海文