黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0603民初445号原告:王国华，男，1968年12月22日出生，汉族，住大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：张福，男，1949年12月21日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。被告：孙慧颖，女，1992年6月17日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：朱春伟，黑龙江轩言律师事务所律师。被告：王松，男，1988年12月29日出生，汉族，无职业，住大庆市龙凤区。原告王国华与被告孙慧颖、王松民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2021年3月4日公开开庭进行了审理。原告王国华及其委托诉讼代理人张福，被告孙慧颖及其委托诉讼代理人朱春伟，被告王松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王国华向本院提出诉讼请求：1.判决二被告给付房屋预付款欠款18万元，各承担9万元；2.由二被告承担诉讼费用。事实与理由：原告王国华于2015年5月15日与李志贤签订合同购买龙凤区湿地福苑D-18-1-402室，交定金1万元，并于2015年5月19日汇款17万元。房屋预付款是原告王国华支付。办理房屋产权证时，被告王松私自将产权证登记在二被告名下，侵犯的原告王国华的财产所有权。被告王松给原告王国华出具了欠据，该笔债务是二被告婚姻关系存续期间的共同债务。离婚时被告孙慧颖分割了房产，应该共同偿还购买房屋欠款。该债务用于二被告共同生活，购房款应由二被告共同偿还，各承担50%，即9万元。请求判决二被告共同偿还共同债务。被告孙慧颖辩称，借贷关系不存在，该18万元系二被告结婚时王松一家在购买房屋时付的首付款，是赠与关系。二被告在龙凤法院两次离婚诉讼中，被告王松从未提及。被告王松不服龙凤法院离婚判决，在大庆市中级人民法院二审时，原告王国华向被告孙慧颖提及，中级人民法院对该证据并未认可，已经认为是赠与关系，请求法庭驳回原告诉讼。被告王松辩称，原告王国华是被告王松父亲，二被告2015年5月20日结婚，后经二审法院判决离婚。买房时用王松公积金贷的款，登记到被告王松和孙慧颖名下。后期房产证下来后，原告王国华看到孙慧颖的名字在房产证上，被告王松向原告王国华出具了首付18万元的借条。在龙凤法院一审时，王松不想离婚，没有涉及到财产分割，当时也不懂法，没想到被判决离婚了。庭审中，原告王国华向法庭提交以下证据：证据一、龙凤区人民法院民事判决书、大庆市中级人民法院民事判决书复印件各一份（均与原件核对无异，原件退回），大庆市中级人民法院民事裁定书一份，欲证明二被告经二审法院判决离婚。经质证，被告孙慧颖称，对证明离婚的事实无异议；龙凤法院判决书第三页中，王松的质证意见为“首付是我婚前交的，房子有贷款”，这说明借贷关系并不存在；在中级法院判决书中，第七页第一行记载“故应视为对孙慧颖的赠与”。被告王松对该证据无异议。证据二、房屋买卖合同复印件、账户交易明细复印件各一份（均与原件核对无异，原件退回），欲证明房屋是王国华购买，王国华签订的购房合同、交付定金，并通过银行汇款17万元，是王国华交的首付款，该证据证实该笔债务借款是用于二被告的家庭生活，中级人民法院判决第四页第一段已经认定首付款的情况。经质证，被告孙慧颖称，对该组证据的真实性无法确定，对证明问题有异议，该证据不能证实借贷关系存在，首付款18万元是王松一家支付，具体是王松出的，还是王松父母出的，孙慧颖并不知道，该18万元首付款应认定是对孙慧颖的赠与。被告王松称，无异议，是王松从王国华处借的钱。证据三，欠据一份，欲证明2015年6月20日被告王松因将王国华购买的房屋私自落户到王松及孙慧颖名下，违背了王国华的真实意思，被告王松出具了18万元的欠据，该欠款是用于购买王松、孙慧颖居住房屋的首付款，孙慧颖在离婚案件中分得了该房屋的财产，享受权利就应承担义务，首付款不是赠与，是夫妻共同债务。经质证，被告孙慧颖称，对该欠据的真实性有异议，孙慧颖与王松结婚时购买的房屋是两人共同探讨，共同办理买房手续，不存在欠据一事，该欠据是原告为了诉讼后补的欠条。孙慧颖在中级人民法院时才知道该欠条，而且从诉讼时效上看，该欠条已经超过诉讼时效，孙慧颖不应承担还款义务。被告王松对该证据无异议。证据四，房产证复印件一份，欲证明该房产是由李志贤转让购买，李志贤房屋是王国华购买，不是王松和孙慧颖购买，孙慧颖是后添加的共有人，王松无权添加，不添加孙慧颖不结婚，属于胁迫。经质证，被告孙慧颖称，该证据不能证实是后添加孙慧颖名字，房子是二人共同购买，共同办理手续。被告王松对该证据无异议。本院对原告王国华所举上述证据的真实性予以确认。庭审中，二被告未向法庭出示证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月15日，原告王国华与案外人李志贤签订房屋买卖合同，约定王国华从李志贤处购买龙凤区湿地福苑D-18-1-402室，房款为38万元。原告王国华在签订合同当日支付李志贤定金1万元。2015年5月19日，原告王国华另支付李志贤购房款17万元。2015年5月20日，被告王松、孙慧颖登记结婚。2015年6月3日，龙凤区湿地福苑D-18-1-402室房屋过户到王松、孙慧颖名下。2020年12月1日，大庆市中级人民法院作出（2020）黑06民终1810号民事判决书，判决二被告离婚。现原告王国华持被告王松出具的欠条要求二被告各偿还其9万元。欠据体现“今欠父亲王国华购买龙凤区湿地福苑D-18-1-402房屋首付款壹拾捌万元整产权有变更需还父亲首付款因办理公积金贷款需落户王松名”，被告王松在欠款人处签字，落款日期为2015年6月20日。本院认为，原告王国华提交的房屋买卖合同及账户交易明细能够证实王国华购买湿地福苑D-18-1-402室房屋及出资首付款18万元的事实。原告王国华系被告王松的父亲，房屋落户时，二被告已登记结婚，原告王国华作为涉案房屋的买受人将房产登记在二被告名下，且房屋在二被告离婚前一直系二被告共同生活居住，故若原、被告没有另行约定，应视为原告王国华将房产赠与二被告。原告主张王松私自将房屋登记在王松名下，但合同上的买受人为王国华，落户产权人为王松，在没有王国华认可或同意的情况下，相关行政部门无法将房产过户给王松，故原告主张王松私自将房屋登记在王松名下，与常理不符，不能成立。另原告称在被胁迫的情况下添加孙慧颖为共有人，但其未在法定时限内到相关行政部门提出异议，故对该主张本院不予支持。综上，本案争议焦点为原、被告是否另行约定王国华出资的18万元系借款。被告孙慧颖认可原告王国华出资18万元，故是否约定为借款需考量原、被告是否存在借款的合意。庭审中，原告王国华提交了被告王松出具的欠条，根据欠条内容，出具欠条时二被告已登记结婚，而原告王国华系被告王松父亲，基于原、被告三方的身份关系及出资款项系用于购买二被告共同生活居住房屋这一用途，故若另行约定18万元出资为借款，应由三方共同协商确定，但王松出具的欠条无孙慧颖签字，原告王国华及被告王松不能证实孙慧颖知晓并同意借款，故不能认定三方达成了借款共识，本院对原告主张涉案18万元为借款，并要求二被告返还的主张不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、第一百九十六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：驳回原告王国华的诉讼请求。案件受理费1,950元（已减半收取），由原告王国华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员 张 迪二〇二一年三月十二日书记员 徐艳飞附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。