四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1302民初123号 原告：李超琼，女，1981年2月28日出生，汉族，住南充市顺庆区。 原告：贾某1，女，2009年12月3日出生，汉族，住南充市顺庆区。 原告：贾某2，男，2014年5月14日出生，汉族，住南充市顺庆区。 原告贾某1、贾某2法定代理人：李超琼，女，1981年2月28日出生，汉族，住南充市顺庆区，系原告母亲） 三原告共同委托代理人：蒲璇，南充市顺庆区诚信法律服务所法律工作者。 被告：余素华，女，汉族，1954年5月20日，住南充 市顺庆区荆溪镇荆溪村一组8号。 委托诉讼代理人：袁梁，四川东敏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李冬林，男，1977年11月23日出生，汉族，住南充市顺庆区，与被告系母子关系。 原告李超琼、贾某1、贾某2与被告余素华共有物分割纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李超琼以及三原告共同委托代理人蒲璇，被告余素华及其委托诉讼代理人袁梁、李冬林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李超琼、贾某1、贾某2向本院提出诉讼请求：1、依法确认三原告享有被告余素华与南充市顺庆区北部新城征地拆迁指挥部签订的“南充市顺庆区房屋拆迁补偿安置协议”项下的拆迁安置还房权益的四分之三份额（即135平方米）、领取拆迁过渡费权益、租房补贴权益的四分之三的份额（即1万元）；2、依法分割三原告享有的拆迁安置还房权益份额和领取拆迁过渡期费、租房补贴份额。事实和理由：原告李超琼与被告余素华系母女关系。原告贾某1、贾某2系原告李超琼的儿、女，系被告余素华的外孙。2020年8月，因南充市顺庆区北部新城荆溪片区建设用地需要，三原告所在的顺庆区潆溪镇潆溪村一组被征用拆迁。拆迁安置对象为原、被告四人，确认面积为180平方米。被告余素华与南充市顺庆区北部新城潆溪片区征地拆迁指挥部签订了《南充市顺庆区房屋拆迁补偿安置协议》。约定产权调换三室户共贰套房屋，并约定过渡费第一年3.5元每平方米按月计发、第二年按7元每平方米按月计发、租房补贴的补偿发放标准为1.5元每平方米按月计发12个月。该协议中安置补偿的权益包含了三原告依法享有的权益。原告为维护其合法权益，特诉至本院提出上述诉请。 被告余素华辩称：被告不同意原告的诉请，拆迁还房尚未安置，修建时间和地点都不明确，不具备分割条件，应驳回原告诉请。案涉房屋是余素华和李某某（已故）共同出资修建，系其夫妻共同财产，原告未出资修建。本案中原告贾某1、贾某2与被告之间没有共同财产，与本案没有关联，应驳回其二人的诉请。原告不应享有四分之三的份额，本案是产权调换的方式置换房屋，原房屋是180平方，李某某故后，原告仅能继承其父亲遗产的份额，且应另案主张，同时原告已单独分户，也没有与被告在一起共同居住，原房屋拆迁后，过渡费签约费等均不应由原告享有。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据质证，对前述证据的真实性，各方无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告李超琼与被告余素华系母女关系，原告贾某1、贾某2系被告余素华之外孙女。2020年8月，因南充市顺庆区北部新城荆溪片区建设用地需要，三原告所在的顺庆区潆溪镇潆溪村一组被征用拆迁。拆迁安置对象为原、被告四人，确认面积为180平方米。2020年8月27日，被告余素华（李某某已故）作为被拆迁人（产权人），南充市顺庆区北部新城潆溪片区征地拆迁指挥部作为拆迁人签订《南充市顺庆区房屋拆迁补偿安置协议》。约定根据（南府发2013第19号）、（南府发2014第17号）、（北部拆建部2020第3号）等法律、法规规定，达成如下协议：1、产权人姓名余素华，安置人员余素华、李超琼、贾某1、贾某2，该安置面积180平方米。有房产证面积180平方米，无证房143.81平方米，附属物等。安置拆迁原则上采取产权调换方式安置，一个产权户（一个产权证为一个产权户）可在被拆迁房屋产权建筑面积外不超过50平方米就近套户型安置。乙方选择还房户型105平方米两套，最终安置房户型建筑面积以房管部门实际测绘面积为准。南充市顺庆区房屋拆迁赔偿安置费用结算单载明：其他补偿：无证房补偿25885.8元、搬家费3600元、过渡费7560元、附属设施补偿费1554.4元；奖励费：提前搬迁奖18000元、租房补贴3240元、签约特别奖（按产权户计发）10000元。合计补偿69840.2元。上述款项均由原告李超琼领取。 另查明，顺庆区荆溪街道荆苑社区居民委员会出具书面证明,明确余素华与李某某（已故）系夫妻关系。余素华与李某某结婚后于1997年经国土审批通过后，在南充市顺庆区××街道××村××组出资修建该房屋，案涉被拆迁房屋系李某某一户1997年修建，原告李超琼未参与修建，原告贾某1、贾某2尚未出生。该房屋已于2020年9月因政府项目拆除。顺庆区荆溪街道荆苑社区居民委员会，2021年1月22日。荆集建（97）字第0652号集体土地建设用地使用证载明土地使用权人为李某某，村镇规划建设许可证确定建设者为6人，建筑面积为242平方米，其子李冬林另外报批，此证保留恢复建筑面积180平方米。李某某于2010年9月7日死亡。2020年8月27日，土地上房屋初始登记土地、建设手续面积确认审核表明确，房屋确权180平方米，家庭人口为原告李超琼、贾某1、贾某2与被告余素华。 本院认为，李超琼、贾某1、贾某2主张对拆迁协议还房权益以及货币补偿安置费予以分割，因案涉的《南充市顺庆区房屋拆迁补偿安置协议》中已明确安置人员为李超琼、贾某1、贾某2与余素华，故李超琼、贾某1、贾某2与余素华在案涉的拆迁权益中享有相应份额。本案主要争议为李超琼、贾某1、贾某2是否对拆迁补偿款享有均等的拆迁权益，本案的拆迁补偿款是余素华一户的被拆迁房屋转化后的拆迁利益，农村宅基地房屋的拆迁补偿包括宅基地使用权补偿和地上建筑物补偿两部分。关于宅基地使用权补偿款：农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体组织成员使用的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿权益也应由该户剩余的成员共同享有。本案中该部分权益应由李超琼、贾某1、贾某2与余素华共同享有。 关于地上建筑物的补偿款：地上建筑物的补偿，应当归属建筑物的权利人。本案中，案涉拆迁房屋修建时，原告李超琼未参与修建，原告贾某1、贾某2尚未出生，拆迁人南充市顺庆区北部新城潆溪片区征地拆迁指挥部在本案拆迁补偿中原则上采取产权调换方式安置。故本案综合考虑各方当事人之间的关系，拆迁中对宅基地使用权补偿和修建房屋投入的资金和劳动，同时考虑被拆迁人选择还房户型105平方米两套，以便于还房分配，本院确定李超琼、贾某1、贾某2应平均享有拆迁安置还房权益份额的50%，余素华占有50%份额。案涉拆迁补偿款共计69840.2元，补偿款包括无证房补偿以及搬家费、过渡费等，该费用主要针对补偿无证房屋修建人以及被拆迁房屋居民的过渡性费用，经庭审查明，李超琼、贾某1、贾某2在拆迁前未在被拆迁房屋居住，故对其主张分割货币补偿部分的诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告李超琼、贾某1、贾某2对被告余素华与南充市顺庆区北部新城潆溪片区征地拆迁指挥部签订《南充市顺庆区房屋拆迁补偿安置协议》项下的拆迁安置还房权益平均享有50%的份额； 二、驳回原告李超琼、贾某1、贾某2的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6000元，由被告余素华负担3000元，原告李超琼、贾某1、贾某2自行负担3000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  陈叙瑺 二〇二一年三月二十九日 书记员  张筱妍