云南省巍山彝族回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2021）云2927民初245号原告：马舌，女，1987年8月28日生,回族，农民，小学文化,住大理州巍山县。委托代理人：陈林、孟方丽，云南南诏律师事务所律师。委托事项及权限：一般授权代理。原告：马秧，女，1984年6月12日生，回族，农民，小学文化，住大理州巍山县。被告：马彪，男，1974年11月6日生,回族，农民，小学文化,住大理州巍山县。被告：马红梅，女，1979年8月6日生，回族，农民，小学文化，住大理州巍山县。共同委托代理人：梁银兰、毕孟华，云南欣晨光（大理）律师事务所律师。委托事项及权限：特别授权代理。原告马舌、马秧诉被告马彪、马红梅分家析产纠纷一案，本院于2021年3月9日立案受理后，2021年3月30日依法由审判员赵信适用简易程序公开开庭进行了审理，原告马舌及其委托代理人陈林、孟方丽、马秧，被告马彪、马红梅及其委托代理人梁银兰、毕孟华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马舌、马秧诉称：请依法对巍山县院内的房屋、土地进行析产分割,判决“坐西朝东的土木结构瓦房四间（两层）、坐南朝北厨房一间、西北角藏头（二间）及藏头后面的厕所”归原告二人共同所有；同时，原、被告双方平分院落，各立门户。事实与理由：父亲马文亮与母亲马润兰一共生育了三个子女，长子马彪，大女儿马秧，小女儿马舌；马彪与马红梅系夫妻关系。2017年6月18日，父亲去世；2018年8月12日，母亲去世，现二人的户口已注销。由于父母年老、病重期间，马彪在监狱服刑，而马彪夫妇与父母不和，他妻子对两位老人不管不顾。父母生前的日常起居、衣食住行一直是由我们姐妹照顾；父母去世，马彪还在监狱服刑，他们的医药费、丧葬事宜，也是由我们姐妹二人全权负责。2018年8月8日，母亲马润兰曾请本村清真寺管委会领导、村社干部及家族马云旺、马家恒、马鹏、马家顺等人参与见证《遗嘱》,并请人代写遗书。母亲立下的《遗嘱》，对父母生前位于巍山县院内的房地产进行了分割。然而,母亲去世后,马红梅多次换锁，不准马舌回家居住。2020年中旬，马彪出狱后拒绝遵照《遗嘱》分配房产。2021年1月21日，马舌申请村委会对我户的纠纷进行调解，但马彪认为女儿无权分割父母的财产。马彪虽为我们的兄长，但其不顾亲情，蛮不讲理，父母年老、病重时未尽赡养义务，而父母去世后拒绝遵照《遗嘱》分配家产,甚至对马舌大打出手。为依法维护我方的合法权益，特此起诉。被告马彪、马红梅辩称：请依法驳回原告马舌、马秧无理的诉讼请求。事实与理由：一、被告马彪、马红梅原为表兄妹关系。1998年3月，马彪为了迎娶马红梅，用打工赚取的钱，请永和村委会下营尾村的杨文普师傅在西北面建了一间玻璃吊顶的简易房作为婚房，××××年××月××日,马红梅与马彪结为夫妻,居住在上述简易房之内。2000年,因祖遗北房年久失修,随时有倒塌的可能,马彪夫妇征得父母同意,出资在南厨房后砌了围墙。2002年雨季,祖遗北房倒塌,马彪夫妇征得父母同意后,请工把不用的费料清理出去,能用的部分则留下。2002年至2003年,马彪夫妇将居住的简易婚房改造为二层的藏头房（盖了瓦、楼板、窗子、板壁、贴了瓷砖等）,该房至今仍然由马彪夫妇使用。2002年9月至2003年7月7日,马彪夫妇利用倒塌北房能使用的部分材料,和购买的大量新料在西边建了四间房（两层）,建房中拆除了南厨房靠西一间,建房期间父亲马文亮因身体多病,未能帮忙,母亲则带着马秧到弥渡亲戚家无偿帮亲戚看守房子，所有建房开支均由马彪夫妇支出。2003年12月,马彪夫妇用建西房剩余的材料并花5000元钱与晏旗厂的晏桂花购买的土机,请刘仁强师傅帮忙建盖了坐东向西的圈房一间。2004年9月,马彪做师傅、马润兰、马红梅做小工,利用原来北房能用的材料,在东北边建盖了坐北向南的圈房一格（马润兰堆了柴）,即原告所称的东北藏头房。2007年,政府给了一个蹲盆和300元补助（马彪领取）,马彪在西北藏头房北面滴水内建盖了厕所一个。2013年4月1日至2013年5月7日,马彪夫妇请本村的马利勋师傅建盖了坐东向西的石棉瓦房三间,同年11月3日至2014年1月18日,马彪夫妇请西山街的张家寿师傅建盖了坐北向南的砖木结构房屋三间（两层六间）,并建盖了洗澡间一间。2016年由政府部分出资,不足部分由马彪夫妇出资,并由政府统一组织的施工队建盖了坐北向南的大门。二、被告马彪作为家中长子,自出生起至2016年8月23日止,一直与父母共同居住在东莲花21号院内,并负责两位老人的日常生活、衣食住行。2016年8月23日,马彪因贩卖毒品被刑事拘留,8月25日,父亲马文亮在原告面前摔倒,原告居然视若无睹,是马红梅将父亲送去大仓中心卫生院住院治疗,并请了回辉登的“阿森哥”在父亲住院期间护理父亲22天,出院后请本村的杨白弟护理12天。为了照顾腿脚不方便的父亲,2016年10月,马红梅请人在父亲卧室旁边（即北房西侧）建盖了带马桶的卫生间一间。2017年6月18日,父亲去世,是马红梅负责的后事。三、父亲去世后,偶尔回家的二原告与母亲不待见马红梅母子三人,甚至动手打马红梅,马红梅曾经报过警。因原告与母亲不断找马红梅的麻烦,而马红梅带着两个孩子,连学费也交不起,无奈之下2017年9月1日孩子上学后,只能外出下关打工,但休息时会回家照顾母亲、孩子。2018年8月12日,母亲去世,经济拮据的马红梅出资1500元办理了丧葬事宜。2018年10月发现家中房门被撬，马红梅回家发现父亲马文亮生前交给自己的土地凭证丢了。马红梅为了安全,换了大门的锁。2020年11月6日,马彪服刑回家,与马红梅暂住在下关出租房养病。四、虽然原告诉称,母亲所立遗嘱为“代书遗嘱”。但在原告提供的“遗嘱”上没有代书人签名和注明的年月日,也没有证人注明的年月日。鉴于原告提供的所谓“遗嘱”内容违法、形式要件不合法,因此,不应当作为合法有效的证据被采纳。综上所述,自1998年3月起马彪、马红梅就一直在东莲花21号祖遗地上建盖房屋,并负责照顾两位老人的日常生活,不能因为2017年9月1日至2018年8月12日不到一年的时间内,马红梅因外出打工照顾母亲的时间少一些,就否定了马红梅夫妇照顾老人的客观事实。请求人民法院查明案件事实真相,依法驳回原告无理的诉讼请求。综合双方当事人的诉辩主张，双方当事人对以下问题存在争议：原、被告诉争的巍山县院房屋、土地是否属于共同共有？是否能进行分割？原告马舌、马秧针对其诉讼请求，向本院提交如下证据：Ａ1、家庭成员证明1份、户口注销证明2份，欲证明马文亮与马润兰一共生育三个子女，分别为儿子马彪、长女马秧、小女马舌；现马文亮、马润兰已去世，二人的户口已经登记注销；Ａ2、永建镇永和村委会东莲花村民小组证明1份，欲证明位于巍山县院系马文亮户祖遗，是马文亮户居住使用，马文亮及其妻子马润兰去世后，由儿子马彪、马红梅夫妇在管理使用及建设情况；巍山县国土资源局《地籍（变更）调查出席指界通知书》，欲证明2014年国土局对永建镇东连花21号进行过地籍调查;Ａ3、遗嘱复印件1份，视频资料1份，欲证明2018年8月8日，马润兰立下《遗嘱》的情况；Ａ4、永建镇永和村委会东莲花村民小组证明1份，欲证明马润兰年老病重期间所有生活起居由女儿马舌照顾；母亲去世后，由马舌安葬；Ａ5、最高人民法院民事裁定书1份，欲证明最高院对宅基地使用权未登记相关判例情况。经庭审质证，被告对原告提供的证据A1无异议、对A2真实性、合法性有异议，认为内容部分不真实；对A3、A4、A5三性均不认可。被告马彪、马红梅针对其答辩理由向本院提供证据：Ｂ1、身份证、结婚证复印件，证明马彪、马红梅的身份情况，诉讼主体资格，以及双方于××××年××月××日在巍山县领取滇永婚字第381号结婚证结为夫妻的事实；Ｂ2、位于巍山县的不动产现状照片30张，欲证明位于巍山县永和村委会东莲花小组21号院房物情况；Ｂ3、马红梅微信首页及朋友圈视频截图3页，欲证明马彪被刑事拘留后，马红梅带着两个孩子仍然与公公、婆婆一起生活在东莲花21号不动产内，2016年12月11日，马红梅拍摄下孩子帮爷爷马文亮洗脚的视频资料；Ｂ4、2017年6月18日马文亮教亲归真记录1页，欲证明2017年6月18日马文亮归真，马红梅支付了所有费用，清真寺办理丧葬事宜后将费用支出清单交给马红梅持有的事实。经庭审质证：原告对被告提供的证据B1无异议，对证据B2、B3、B4认为不能证明被告的证明方向。本院已职权制作了证据C现场勘验笔录一份、草图一份，证实原、被告双方争执的房屋现状及双方认可的部分事实。经庭审质证，原、被告双方对证据C现场勘验笔录、草图无异议。经庭审质证和审查，本院认为，原告提供的证据A1、B1、C真实、合法、能证明本案部分事实，本院予以采信；证据A2证据形式虽然存在瑕疵，但证明内容与原、被告陈述基本一致，对其内容一致的部分，本院予以采信；证据A3、A4、A5、B2、B3、B4因证明方向与本案无关联，本院不予采信。根据庭审本院确认如下法律事实：原告马舌、马秧与被告马彪系亲兄妹，三人共同的父亲为马文亮，母亲为马润兰，共同生活在巍山县。被告马彪与马红梅系夫妻，双方于××××年××月××日结婚。2005-2006年间，原告马秧出嫁到小围埂村，户口一直在永建镇××××号。2006-2007年间，原告马舌出嫁到南诏镇，户口迁出永建镇××××号，2019年其户口又迁回永建镇××××号。庭审中原、被告认可，永建镇××××号院内坐北朝南砖木结构三格二层房物系被告马彪、马红梅于2013年至2014年间建盖；坐西朝东土木结构四格二层房屋系被告马彪、马红梅于2002年在拆除老房子并利用老房子部分木料建盖；大门东边简易石棉瓦房和水房系被告马彪、马红梅建盖。原、被告陈述该争执房屋属于其父亲马文亮继承其爷爷所得，马文亮共有兄妹三人。庭审中原、被告均未提供该争执房屋不动产权证明（宅基地使用证等），亦未提供其他继承人放弃继承的证明等。庭审中已经向原告释明分家析产纠纷和遗嘱继承纠纷，原告要求以分家析产纠纷审理。本院认为：不动产物权的设立、变更、转让、和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让、和消灭经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。本案原、被告所争执的不动产，原、被告均未提供该争执房屋不动产权登记证明（宅基地使用证等），亦未提供其他继承人放弃继承的证明，原告没有证据证明该争执房屋属于原、被告所共同共有，故对其要求对巍山县院内的房屋、土地进行析产分割,判决“坐西朝东的土木结构瓦房四间（两层）、坐南朝北厨房一间、西北角藏头（二间）及藏头后面的厕所”归原告二人共同所有,同时，原、被告双方平分院落，各立门户的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第二百零八九条、第二百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告马舌、马秧的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告马舌、马秧承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审判员 赵 信二〇二一年三月三十日书记员 李宏雁