辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书(2021)辽0711民初202号原告：辽宁正鑫资产管理有限公司，住所地沈阳市于洪区长江北街58-12号，统一社会信用代码91210114335711517Y。法定代表人：朱铁庄，该公司经理。委托诉讼代理人：骆力强，辽宁恒超律师事务所律师。被告：张某，男，1974年9月29日出生，汉族，住北镇市。被告：张某某，男，1950年11月25日出生，汉族，住北镇市。原告辽宁正鑫资产管理有限公司与被告张某、张某某金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告辽宁正鑫资产管理有限公司的委托诉讼代理人骆立强与被告张某到庭参加诉讼。被告张某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还借款本金人民币430000元。贷款期限内（截止2017年1月20日）欠息人民币34256元，合计人民币464256元，并在上述之日之后按合同约定的逾期利率偿还利息至本金清偿完毕之日；2、判决原告对被告的抵押物在担保范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费等实际发生的费用由被告承担。事实与理由：被告张某于2016年1月21日与锦州市太和区农村信用合作联社西郊信用社签订借款合同，合同约定借款本金人民币450000元，借款期限2016年1月21日至2017年1月20日，年利率7.83%（借款合同约定利率6.96%，但是应以借款凭证记载的利率为准）。按季还息，到期结清本息。逾期利率在约定利率基础上加收30%（即年利率10.179%）。同日，被告张某某与锦州市太和区农村信用合作联社西郊信用社签订抵押合同，抵押物为张某某名下坐落于XXXXXX社区XXX-XXX-XXXX面积XXX.XX平方米的房屋（XX市房权证XX社区字第××号）已办理抵押登记（XX房他证抵字第××号）。该笔借款已于2016年2月5日实际发放给被告，按借款凭证约定的年利率7.83%，贷款期限内（2016年2月5日至2017年1月20日为350天，）按450000本金计算的利息是34256元。被告于2019年7月8日偿还本金10000元，2020年4月30日偿还本金10000元，被告现余借款本金430000元未偿还，应从上述两次偿还本金的日期为分界点，按相应的本金参照逾期利率分段计算逾期利息。中国银监会辽宁监管局于2016年10月31日发文，批复同意成立锦州农村商业银行股份有限公司，承继原锦州市太和区农村信用合作联社西郊信用社的债权债务。锦州农村商业银行股份有限公司于2017年4月20日将该笔债权转让给锦州瑞欣资产管理有限公司，锦州瑞欣资产管理有限公司于2019年4月11日将该笔债权转让给辽宁正鑫资产管理有限公司，即原告已经取得该笔债权的合法主体资格。为维护原告的合法权益，特提出诉讼。被告辩称，对借款的事实没有异议，我的孩子做了四次的大手术，需要治疗。对于债务问题我希望能够与正鑫资产管理有限公司进行协商，达成和解。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了下列证据：1、张某、张某某的身份证复印件、户口本复印件，拟证明被告的身份信息。2、借款申请书、承诺书、同意抵押及委托授权承诺书、借款合同、抵押合同、房产证、他项权证、国有土地使用证、抵押物品清单，拟证明被告借款以及抵押的事实。3、辽宁省农村信用社借款凭证（复印件），拟证明该笔贷款已经实际发放给被告。4、辽银监复（2016）254号批复，拟证明贷款银行主体名称发生变更。5、不良资产购买协议一份、债权转让协议一份、债权转让确认书两份，拟证明该笔债权由农商行转让给锦州瑞欣资产管理有限公司，再由瑞欣资产管理有限公司转让给本案原告，证明本案原告是该笔债权的合法债权人。6、债权转让通知书两份，彩信截图两张（一张是2021年3月8日原告代理人发送，另一张是正鑫公司员工发送），拟证明该笔债权两次转让均以彩信的方式通知了被告。7、收款收据两张，拟证明被告方曾经两次向原告偿还借款本金计20000元的事实。被告对原告提交的上述证据表示没有异议。被告没有提交证据。上述原告提交的证据经本院审查，具有客观性、合法性、关联性，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的上述证据，本院认定事实如下：2016年1月21日，锦州市太和区农村信用合作联社西郊信用社（以下简称西郊信用社）与被告张某签订《借款合同》，合同约定，被告张某向西郊信用社借款450000元，借款期限自2016年1月21日至2017年1月20日，借款利率为年利率6.96%，逾期利率为年利率9.048%。同日，被告张某某与西郊信用社签订《抵押合同》，约定，张某某以其名下位于XXXXXX社区XXX-XXX-XXXX号房屋为上述张某向西郊信用社的借款提供抵押担保，抵押担保范围为《借款合同》项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用。2016年1月29日，张某某与西郊信用社对抵押的房屋办理了抵押权登记。2016年2月5日，西郊信用社向被告张某发放贷款450000元。张某借款后，没有偿还借款本息。截止至2017年1月20日，被告张某尚欠西郊信用社借款本金450000元、借期内利息30450元。另查，2016年10月31日，锦州农村商业银行股份有限公司成立，西郊信用社的债权、债务转归该公司。2017年4月20日，锦州农村商业银行股份有限公司将本案所涉的债权转让给锦州瑞欣资产管理有限公司。2019年4月11日，锦州瑞欣资产管理有限公司将本案所涉的债权转让给原告。两次债权转让已通知被告张某。2019年7月8日，被告张某向原告偿还借款本金10000元；2020年4月30日，被告张某再次向原告偿还借款本金10000元。本院认为，西郊信用社与被告张某签订的《借款合同》、与被告张某某签订的《抵押合同》合法有效，应受法律保护。西郊信用社已经履行了向被告发放贷款的义务，其双方已形成的债权债务关系。被告张某应当按期偿还借款，逾期付款应当按约支付罚息。锦州农村商业银行股份有限公司成立后，西郊信用社的债权、债务转归该公司，锦州农村商业银行股份有限公司将该笔债权转让给锦州瑞欣资产管理有限公司，之后，锦州瑞欣资产管理有限公司又将该笔债权转让给了原告辽宁正鑫资产管理有限公司，其各方所签订的《不良资产转让协议》、《债权转让协议》不违反法律强制性规定，应认定有效，且两次债权转让已通知了被告张某，故原告辽宁正鑫资产管理有限公司依法享有对被告的债权并取得与债权有关的从权利。关于原告提出的要求以借款凭证记载的利率作为实际执行利率之诉求，因借款凭证记载的利率与《借款合同》中双方约定的利率不符，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百四十五条、第六百七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四之规定，判决如下：一、被告张某于本判决生效后十日内向原告辽宁正鑫资产管理有限公司偿还借款本金430000元，并支付自2020年4月30日至欠款清偿之日按年利率9.048%计算的利息；二、被告张某于本判决生效后十日内向原告辽宁正鑫资产管理有限公司支付自2016年2月5日至2020年4月29日期间拖欠的利息、罚息计164860.55元；三、原告辽宁正鑫资产管理有限公司对被告张某某提供抵押的位于XXXXXX社区XXX-XXX-XXXX号房屋，依法就拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告辽宁正鑫资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4132元，由被告张某负担，被告张某某在抵押担保范围内以依法拍卖、变卖抵押物的价款承担连带的给付责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员  周建东二〇二一年三月三十日书记员  张子荆