甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初10876号原告:兰州农村商业银行股份有限公司金城支行,住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路69号。负责人：刘伟，该行行长。委托诉讼代理人：刘莹，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：石伟，甘肃合睿律师事务所律师。被告：岳翀强，男，汉族，1979年9月20日出生，住甘肃省陇西县。被告：李军，男，汉族，1976年7月15日出生，住甘肃省陇西县。委托诉讼代理人：崔朝阳、何立群，甘肃笃厚律师事务所律师。被告:任玉娥，女，汉族，1975年2月16日出生，住甘肃省陇西县。委托诉讼代理人：崔朝阳、何立群，甘肃笃厚律师事务所律师。原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行诉被告岳翀强、李军、任玉娥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日受理后，于2021年1月19日上午公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘莹、石伟、被告岳翀强、被告李军、任玉娥共同委托诉讼代理人崔朝阳、何立群均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告岳翀强立即向原告偿还借款本金297.53万元，截止2020年9月20日利息12.79万元，2020年9月20日之后借款利息计算至执行完毕之日；2、判令被告岳翀强向原告支付律师费3.1万元；3、判令被告岳翀强承担本案诉讼费、保全费、公告费等全部诉讼费用；4、判令原告对被告李军名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××单元××层××号（产权证号:兰房证（城关区）第347980号）的不动产变卖、折价、拍卖后的所得价款享有优先受偿权。5、判令被告李军、任玉娥对被告岳翀强的上述全部债务本息、律师费、诉讼费、保全费等实现债权的费用承担连带清偿责任。事实与理由：2018年1月17日，被告岳翀强向原告兰州农商银行金城支行申请短期贷款300万元，并与原告签订《个人借款合同》，期限2年，自2018年1月22日起至2020年1月22日止，年利率8.55％。同日，被告李军与原告签订《抵押担保合同》一份，约定以其名下位于兰州市城关区××路街道××路××号（民安大厦）2单元14层001号办公用房，为上述借款提供抵押担保，担保范围主要包括合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。并于2018年1月19日办理了抵押登记，原告取得编号为甘（2018）兰州市不动产证明第0××8号的《不动产登记证明》。同日，被告李军、任玉娥为被告岳翀强借款提供保证担保，并签署《连带保证责任承诺书》一份，担保范围主要包括合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年1月22日，原告依约向被告岳翀强发放了上述贷款。上述贷款到期后，被告岳翀强未按合同约定向原告偿还贷款本息，原告已多次向被告催收贷款本息，但均未果。截止2020年9月20日，结欠贷款本金297.53万元，欠息12.79万元。原告认为，被告迟延还款的行为已经违反了双方合同的约定，构成违约，给原告造成了极大的经济损失。现为了维护自己的合法权益，故诉至法院。被告岳翀强辩称：该笔贷款是我签字的，但钱没有经过我的手，我并没有用这笔钱，该笔钱陇西县合康中药材加工有限公司用了，实际借款人及使用人不是我，与我无关。当时因为陇西县合康中药材加工有限公司经营困难，用我的名义向银行贷款300万元，2018年银行向我的卡发放贷款300万元，次日300万元转入合康公司账户，后来是李月丽带我到银行办理的，尾号是9981，卡一直是合康公司在拿，我没有拿，也没有使用过，贷款发放至今所有利息是公司偿还的，并非我本人，我不是实际贷款人和用款人，原告将我诉至法院我请求法院驳回原告的诉请，请求追加合康公司为被告，并由合康公司承担还款责任。被告李军、任玉娥共同辩称：同意被告岳翀强的答辩意见。一、岳翀强说的合康公司李军为实际控制人；二、该笔款的实际借款人与用款人是合康公司，马君是合康公司的法人。原告就其主张向本院提交如下证据：一、《个人借款／抵押担保合同》、被告岳翀强面签照、《提款申请书》、《甘肃省农村信用社借款借据》、《房产抵押物清单》、《甘（2018）兰州市不动产证明第0××8号不动产证明》、《财产共有人同意抵押承诺书》；二、贷款明细查询；三、《连带保证责任承诺书》；四、《委托代理协议》。被告岳翀强向本院提交如下证据：一、岳翀强尾号9981兰州农商银行账户明细、合康公司甘肃农村信用社电子回单、合康公司工商登记信息、合康公司证人证言、录音、书面整理的录音材料、被告李军、任玉娥未向本院提交证据。上述证据已经开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互连接印证，且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院查明认定事实如下：2018年1月17日，原告兰州农商银行金城支行与被告岳翀强、李军、任玉娥共同签订《个人借款／抵押担保合同》，约定借款人岳翀强因购买药材原料向原告借款300万元，期限2年，自2018年1月22日起至2020年1月22日止，年利率8.55％。逾期年利率为12.825%担保人李军、任玉娥为上述借款保证担保。并李军以名下位于兰州市城关区××路街道××路××号（民安大厦）2单元14层001号办公用房为上述借款提供抵押担保，担保范围主要包括合同项下债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年1月19日，双方为李军的抵押房屋办理了抵押登记（抵押面积：274.25平方米。不动产权证号：兰房权证自第347980号。不动产登记证明：甘兰州市不动产证明第0××8号）。2018年1月22日，原告向被告岳翀强账户发放借款300万元。上述贷款到期后，被告岳翀强未按合同约定向原告偿还借款本息，截止2020年9月20日，拖欠原告借款本金297.53万元，欠息12.79万元。原告多次催要未果。遂诉至法院。另查，2018年1月23日，被告岳翀强将上述所借款300万元汇至陇西县合康中药材加工有限公司账户，还款一直由陇西县合康中药材加工有限公司账户转至被告岳翀强账户，再由被告岳翀强汇到原告账户。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。各方当事人都应当按照约定履行自己的义务。涉案《个人借款/抵押担保合同》等均是当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，属有效合同。原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行向被告岳翀强发放了贷款。双方约定的还款期限到期后，被告岳翀强未能依约向原告还本付息，理应承担相应还款义务及违约责任。关于原告主张的因上述借款本金而产生的利息及罚息，原告就该部分利息及罚息所提供的利率标准，不违反相关法律规定，本院依法予以支持。原告同时诉请被告李军、任玉娥对上述债务及相应费用承担连带保证责任，符合双方合同约定及各被告对原告的承诺，且不违反法律规定，本院予以支持。关于三被告辩称“涉案300万元借款的实际借款人、用款人及还款人均为陇西县合康中药材加工有限公司，与被告岳翀强无关”的主张，庭审显示，陇西县合康中药材加工有限公司与原告未就涉案借款签订任何合同，涉案借款合同、提款申请、放款账户均由被告岳翀强向原告书面约定，原告如约向被告岳翀强发放了借款履行了合同义务。至于被告岳翀强将借款支付给谁，是其处分自己私权的行为，与原告无关。被告岳翀强作为具有完全民事行为能力的人，应当对其借款行为承担民事责任。故本院对其辩称理由不予采纳。关于原告主张的律师费，原告未提供证据证实实际产生，故本院对其此项主张，不予支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告岳翀强于本判决生效后十日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行借款本金297.53万元，支付借款利息12.79万元（利息计算至2020年9月20日），2020年9月21日至实际欠款清偿之日止的利息按年利率12.825%计付；二、若被告岳翀强未能偿还上述债务，则原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行有权对被告李军提供的抵押物（位于兰州市城关区××路街道××路××号（民安大厦）2单元14层001号（抵押面积：274.25平方米。不动产权证号：兰房权证第347980号。不动产登记证明：甘兰州市不动产证明第0××8号）的房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告李军、任玉娥对上述债务承担连带清偿责任。被告李军、任玉娥承担连带清偿责任后，有权向被告岳翀强追偿。四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行的其他诉讼请求。本判决生效后，如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31874元，保全费5000元，由被告岳翀强负担。于本判决生效后十日内付清。被告李军、任玉娥承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  苏 红人民陪审员  杨金童人民陪审员  梁秀英二〇二一年三月三十日书 记 员  周娟强