湖南省茶陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0224民初269号 原告：湖南茶陵农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市茶陵县云阳街道办事处炎帝中路。 法定代表人:陶利华，系该行董事长。 委托诉讼代理人：欧阳舟，男，汉族，系该司员工，代理权限为特别授权。 被告：郭雪生，男，汉族，1963年9月4日生，茶陵县人，住湖南省茶陵县。 被告：陈艳祁，女，汉族，1958年4月23日生，茶陵县人，住湖南省茶陵县。 委托诉讼代理人：陈明祁，男，汉族，系被告陈艳祁之弟，代理权限为特别授权。 原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称茶陵农商行）与被告郭雪生、陈艳祁借款合同纠纷一案，本院于2021年01月27日立案后，依法适用简易程序，于2021年03月17日公开开庭进行了审理。原告茶陵农商行代理人欧阳舟、被告郭雪生、被告陈艳祁代理人陈明祁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告茶陵农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭雪生向原告偿还借款本金269273元及利息97814.88元（利息计算至2020年12月21日），本息合计367087.88元，后段利息按合同约定利率计算至还清本息为止。2、判令依法处置被告陈艳祁单独所有的坐落在茶陵县城关镇炎帝社区东山坝一组（茶房权证茶字第1000018***号、茶城国用2006第B西16**号）的房屋所得价款，优先用于偿还原告本案借款本金、利息。3、由被告方郭雪生、陈艳祁承担本案诉讼费用。 事实和理由：2015年8月12日，被告郭雪生与原告签订借款合同立据借款290000元整，约定利率为年息11.1599％（月息9.2999‰），于2018年8月12日到期。同时被告陈艳祁以其单独所有的坐落在茶陵县城关镇炎帝社区东山坝一组（茶房权证茶字第1000018***号、茶城国用2006第B西16**号）的房屋作抵押，与原告签订了抵押合同，并办理抵押登记。合同约定借款按月结息，如借款人逾期，则逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。原告依约于2018年03月31日分三笔发放贷款共计270000元，约定利率为年息11.1599％（月息9.2999‰），均于2018年8月12日到期。被告于2019年11月15日偿还本金727元，仅支付利息至2018年6月21日。贷款到期后，原告多次催讨被告偿还本息无果，故诉至法院，望判如所请。 被告郭雪生辩称，借款是事实，借款合同上的签字也是答辩人签的，因答辩人与案外人陈明祁是同学，答辩人系帮陈明祁在银行借款，由陈明祁姐姐陈艳祁以其所有的房屋为借款提供担保；答辩人不清楚尚欠的本息数额。 被告陈艳祁代理人辩称：该笔借款的实际用款人是陈明祁，以郭雪生的名义向银行借款，由答辩人姐姐提供抵押担保，借款应由答辩人偿还。原告的诉请是合理的，陈明祁已还款10000元，尚欠本息数额请法院核定，希望原告宽限还款时间。 审理过程中，原告围绕诉讼请求提交了原、被告的工商登记及身份证复印件、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、房屋产权证书、利息计付清单、存款明细查询-金融交易、存款账户金融交易明细等证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，本院认定本案基本事实如下： 2015年08月12日，郭雪生（借款人）与茶陵农商行（贷款人）签订《最高额借款合同》，合同约定：最高借款本金额度为290000元，借款额度期限为2015年8月12日起至2018年8月12日，借款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上适当浮动，约定利率浮动比为112.57%；借款人可循环使用上述借款额度；单笔贷款使用期限不得超过一年，可随时提前还款，但不得展期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等措施，实现债权的费用（诉讼费等）由借款人承担。 同日，陈艳祁与茶陵农商行签订《最高额抵押合同》，以其单独所有的房屋（坐落于茶陵县城关镇炎帝社区东山坝一组，房屋产权证号为：茶房权证茶字第1000018***号）为案涉借款合同2015年8月12日起至2018年8月12日期间形成的债务（包括主债权、利息、罚息及实现债权费用）提供抵押担保；并于当日办理抵押登记。 茶陵农商行于2018年03月31日分三笔（一笔50000元、两笔110000元）向郭雪生交付借款本金共计270，000元，该三笔借款利率为月利率9.2999‰，逾期罚息利率为月利率12.08987‰（9.2999‰×1.3）。截至2020年12月21日，郭雪生已偿还借款本金727元，尚欠借款本金269273元及利息97814.88元（利息计算至2020年12月21日）。 本院认为，本案系借款合同纠纷。合法的借款关系应受法律保护。各方当事人之间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示,合法有效,各方理应恪守。原、被告于庭审过程中对案涉借款利率、逾期罚息利率、尚欠本息数额、抵押担保责任等均无异议，被告郭雪生未按期履行还款付息的义务,已构成违约,原告根据合同约定诉请被告郭雪生归还全部剩余借款本息、被告陈艳祁承担担保责任，并承担案件受理费，本院予以支持。被告郭雪生尚欠原告借款本金269273元及利息97814.88元（利息计算至2020年12月21日），后段利息以尚欠的借款本金为基数按照月利率12.08987‰自2020年12月22日计算至偿清之日止。被告陈艳祁作为最高额抵押合同项下的抵押人,承诺对案涉借款合同期间的债务（借款本息及实现债权费用）提供抵押担保并办理了抵押登记，应当按照约定对被告郭雪生的上述还款义务承担连带清偿的担保责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告郭雪生于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司借款本金269273元、利息97814.88元（利息计算至2020年12月21日），后段利息以尚欠的借款本金为基数按照月利率12.08987‰自2020年12月22日起计算至偿清之日止； 二、如被告郭雪生届期未履行第一项之还款义务的，则原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司可与被告陈艳祁协议，以陈艳祁所有的房屋（坐落于茶陵县城关镇炎帝社区东山坝一组，房屋产权证号为：茶房权证茶字第1000018***号）折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超出债权部分归抵押人陈艳祁所有，不足部分由被告郭雪生继续清偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3403元，由被告郭雪生、陈艳祁负担，该费用不予退还，由被告方于履行本判决时径付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向湖南省株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：810103210********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员  王 嵘 二〇二一年三月十七日 法官助理  李升学 书 记 员  龙程之 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。