沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初7088号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：张俊艳，系辽宁奥启律师事务所律师。被告：被告周莹，女，1979年12月30日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。被告：王赫颖，男，1970年12月7日出生，汉族，住辽宁省沈阳市苏家屯区。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行(以下简称民生银行沈阳分行)与被告周莹、王赫颖金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月23日受理后依法适用普通程序公开审理了本案。原告委托诉讼代理人张俊艳、被告周莹到庭参加诉讼。被告王赫颖经本院公告送达传票未到庭应诉。本案现已审理终结。原告民生银行沈阳分行请求法院判令：1.请求法院判令解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告周莹、王赫颖于2015年10月19日签订的《个人借款合同》；2.请求法院判令被告周莹、王赫颖偿还原告借款本金529,292.35元、利息3,024.41元、罚息22.36元，合计532,339.12元（以上本金及利息、罚息截止日为2020年4月1日）,并自2020年4月2日起，按《个人借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告周莹名下位于沈阳市浑南新区建筑面积139.86平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告周莹、王赫颖赔偿原告律师费2000元；5.请求法院判令被告周莹、王赫颖承担本案全部诉讼费用。被告周莹辩称：借款属实、欠款属实，经济困难还不上钱，只能通过拍卖还款，同意原告解除合同意见。被告王赫颖经传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实如下:一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2015年10月19日，原告与被告周莹、王赫颖签订《个人借款合同》[编号：165002015802497]；2.贷款本金：人民币60万元；3.贷款期限：共计240个月，自2015年10月20日至2035年10月20日；4.合同执行利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%确定，执行年利率7.21%，按年进行调整；5.逾期利率标准：本合同贷款利率基础上加收50%确定；6.还款方式：按月等额本息；7.违约责任：合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布合同项下借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、律师费……。7.欠款情况：被告自2020年2月16日开始出现逾期情况，2020年3月15日还款1.38元后未再还款。截止至2020年11月17日，被告周莹、王赫颖尚欠原告借款本金529292.35元、利息26902.07元、罚息1627.7元；二、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2015年10月19日，原告与被告周莹、王赫颖签订《担保合同》[编号：165002015802497]；2.主债务：《个人借款合同》项下的原告全部债权（包括或有负债），摘自《担保合同》第3页第1.1条；3.担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，摘自《担保合同》第10页第18条；4.抵押物：被告周莹名下位于沈阳市浑南新区建筑面积139.86平方米的房产；5.抵押登记手续：2015年10月23日，经沈阳市房屋登记中心办理抵押登记手续，编号为：沈房他证中心字第××号，登记抵押权人为原告。三、其他情况：律师费，原告委托辽宁奥启律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《个人借款合同》、《担保合同》、借款凭证、房屋他项证、借款人信息及还款明细表、律师费发票及回单等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王赫颖经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告、被告签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告周莹、王赫颖未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据借款合同约定，合同项下任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权宣布合同项下借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、律师费……。本案中，被告周莹、王赫颖未按期偿还原告借款本息，原告有权依据合同约定提前收回贷款，提前收贷意味着合同的解除，故对原告要求被告偿还借款本息并赔偿律师费的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告周莹以名下房产为借款设立抵押并办理登记，根据《担保合同》的约定及《中华人民共和国担保法》相关规定，原告有权对被告周莹提供的抵押房产行使抵押权，并在担保债权的范围内优先受偿。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告周莹、王赫颖于2015年10月19日签订的《个人借款合同》；二、被告周莹、王赫颖于本判决生效后十日内一次性偿还原告借款本金529,292.35元、利息26902.07元、罚息1627.7元（以上本金及利息、罚息截止日为2020年11月17日）,并自2020年11月18日起按《个人借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、被告周莹、王赫颖于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2000元。四、若被告周莹、王赫颖逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告周莹名下位于沈阳市浑南新区建筑面积139.86平方米的房屋行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9143元、保全费3182元，均由被告周莹、王赫颖负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民陪审员  费秀云人民陪审员  邹士芳二〇二一年三月二日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。