福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初561号 原告：常某，女，1947年3月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：林某1，男，1974年1月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：林某2，男，1977年7月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告共同委托诉讼代理人：杨瑞田，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。 原告共同委托诉讼代理人：方云香，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。 被告：林某3，男，1950年4月21日出生，汉族，住福建省永安市。 被告：林某4，男，1952年10月4日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：林某5，男，1957年10月5日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：林某6，女，1962年11月3日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告林某3、林某4、林某5、林某6的共同委托诉讼代理人：雷杜坚，福建瑞权律师事务所律师。 被告林某3、林某4、林某5、林某6的共同委托诉讼代理人：杨清，福建瑞权律师事务所律师。 被告：潘某［港澳居民来往内地通行证：Ｈ1017××××］，女，1966年3月13日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。 原告常某、林某1、林某2与被告林某3、林某4、林某5、林某6、潘某继承纠纷一案，本院于2020年1月13日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告常某、林某1、林某2的委托诉讼代理人杨瑞田、被告林某5、林某4及被告林某3、林某4、林某5、林某6的共同委托诉讼代理人雷杜坚到庭参加诉讼。被告潘某经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告常某、林某1、林某2向本院提出诉讼请求：一、判令被继承人林某7名下位于福州市仓山区××街道××巷××号××江滨旧屋区改造（临江新天地）地块—1＃楼xx单元的房屋产权全部由原告继承；二、判令被告协助原告办理上述房屋产权的变更手续；三、本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：被继承人林某7与江某系夫妻关系，两人共生育五子一女，分别为林某8（已故）与被告林某3、林某4、林某9（已故）、林某5、林某6。2005年，福州市土地发展中心对林某7所有的位于福州市仓山区××街道××号房屋进行拆迁，并于2005年4月16日签订《拆迁补偿安置协议书》，确认旧房拆迁后，福州市土地发展中心在港头旧屋区××，共计安置面积105㎡。2005年12月，林某7自书遗嘱，《遗书》第一条载明：原址在福州市仓山区××街道××号的房屋拆迁后，政府安置的住房面积105㎡，其中60㎡的房屋归林某4所有、45㎡的房屋（即讼争房屋）归林某8所有，因拆迁时主要由林某8出资。2013年10月13日，讼争房屋办理产权登记，房屋所有权仍登记在林某7名下。2008年6月24日，林某7死亡。2018年1月4日，林某9死亡，其未生育子女。2011年7月15日，林某8死亡，原告常某系林某8配偶，两人生育二子即原告林某1、林某2。依据我国《继承法》的规定，被继承人林某7的遗嘱真实有效，林某8有权继承讼争房屋产权。现因林某8已死亡，原告作为林某8的法定第一顺序继承人，讼争房屋应由原告继承。故为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院判如所请。 被告林某3、林某4、林某5、林某6辩称，对讼争的事实无异议，但是本案实质上属于确权纠纷。四被告认可原告诉称的事实及权利，且愿意配合，故本案的案件受理费不应该由四被告承担。 被告潘某未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院认定如下：被告潘某未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提交证据的抗辩权。原告提交的证据Ａ1.户籍证明、证据Ａ3.户口登记项目内容变更更正证明、证据Ａ4.亲属关系证明、证据Ａ5.上海市公安局户籍证明、证据Ａ6.证明、证据Ａ7.户籍证明、证据Ａ8.亲属关系证明、证据Ａ9.户口注销证明、证据Ａ10.证明、证据Ａ11.拆迁补偿安置协议书、证据Ａ12.交代话（遗书）、证据Ａ13.不动产登记信息查询结果、证据Ａ14.离婚登记审查处理表、证据Ａ15.离婚协议书、证据Ａ16.结婚登记审查处理表、证据Ａ17.申请结婚登记声明书、证据Ａ18.声明书、潘某香港居民身份证、港澳居民来往内地通行证、林某9户口簿、居民身份证，证据Ａ19.福州市不动产登记档案馆调取的拆迁补偿安置协议书等材料、证据Ａ20.户口簿、证据Ａ21.原告申请调查令调取的亲属关系证明、证据Ａ22.江某居民死亡医学证明（推断）书、火化证，上述证据经核实无误，本院对上述证据予以认定。原告提交的证据Ａ2.具结书系复印件，无原件核实，本院对该证据不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人林某7（1923年9月16日出生，2008年6月24日因死亡注销户籍）与其妻江某（1926年6月12日出生，××××年××月××日死亡）共生育五子一女：长子林某8（2011年7月15日因死亡注销户口）、次子林某4、三子林某9（2018年9月26日因死亡注销户口）、四子林某5、五子林某3（曾用名林德彭）、一女林某6。林某8与其妻常某生育长子林某1、次子林某2。林某9于2013年4月19日与吴敏在福州市仓山区民政局办理离婚登记手续，并签订离婚协议书，内容为：“……。子女安排：无子女。财产债务处理：住房地址：仓山区××巷××号××座××单元，面积45平方归男方，无其他财产无债务”。××××年××月××日，被告潘某与林某9办理结婚登记手续,双方婚后未生育子女。被继承人林某7的父亲林仲波于1993年2月15日因死亡注销户口，母亲刘依样于1988年6月30日因死亡注销户口。 2005年4月16日，甲方（福州市土地发展中心）与乙方（林某7）及丙方（福州市仓山区房屋拆迁工程公司）签订《拆迁补偿安置协议书》，三方约定甲方委托丙方拆迁乙方坐落于仓山区××街道××号，属私产（所有权人林某7）的房屋；乙方被拆除房屋总建筑面积148.19㎡；甲方同意在港头旧屋区××㎡户型各壹单元（套），建筑面积约105㎡；乙方要求产权调换安置房，其产权归乙方所有，安置房购房费115649元，甲方应付给乙方各项补助费合计48170.95元，乙方同意扣除补偿、补助费等48170.95元，另交45000元作为安置房预交款等。2012年5月15日，福州市仓山区房屋拆迁工程处出具的《拆迁补偿费和购房决算单》记载：拆迁户林某7，产别私，原住址仓山区××街道××号，现安置在临江新天地地块一1号楼802房45㎡户型壹套等。 2005年12月，被继承人林某7出具《交待话》（遗书）一份，内容：“我因年老多病，特此交待如下：1.新街道59号105㎡，德煊60㎡、德斌45㎡（因此次拆迁德斌投了巨款）。……。” 坐落于福州市仓山区××街道××巷××号××江滨旧屋区改造（临江新天地）地块**楼**登记至被继承人林某7名下，建筑面积43.58㎡，权证号：××。 本院认为，坐落于福州市仓山区××街道××巷××号××江滨旧屋区改造（临江新天地）地块）地块**楼**登记至被继承人林某7名下产属于林某7与其妻江某的夫妻共同财产，各占二分之一的份额。根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”、第十六条“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。……”、第十七条“……。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。……”的规定，林某7于2005年12月所立的《交待话》属于自书遗书，其表示因拆迁林某8投了巨款，新街道59号105㎡由林某8分得45㎡，故坐落于福州市仓山区××街道××巷××号××江滨旧屋区改造（临江新天地）地块一1＃）地块**楼**属于被继承人林某7的二分之一份额归林某8所有后该份额由其法定继承人原告常某、林某1、林某2及江某继承。根据《中华人民共和国继承法》第十一条“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额”的规定，被继承人江某生前未立遗嘱对其遗产进行处分，其所占讼争房产份额应按法定继承处理，林某8先于其母亲江某死亡，故林某8的长子林某1、次子林某2代位继承林某8有权继承江某讼争遗产份额；林某9先于其母亲江某死亡，且其无生育子女，而被告林某3、林某4、林某5、林某6表示放弃讼争房产的继承权，同意讼争房产归原告常某、林某1、林某2所有，故被继承人江某所分得的上述讼争房产份额归三原告所有，原告要求坐落于福州市仓山区××街道××巷××号××江滨旧屋区改造（临江新天地）地块&mdash）地块&mdash由原告常某、林某1、林某2继承，符合法律规定，本院予以支持。被告林某3、林某4、林某5、林某6、潘某应协助原告常某、林某1、林某2办理上述房屋的产权变更登记手续。被告潘某经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十六条、第十七条、第二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、坐落于福州市仓山区××街道××巷××号××江滨旧屋区改造（临江新天地）地块一1＃楼xx）地块**楼**es;×）归原告常某、林某1、林某2所有； 二、被告林某3、林某4、林某5、林某6、潘某于本判决生效之日起十日内协助原告常某、林某1、林某2办理上述房屋的产权变更登记手续。 案件受理费8050元，由原告常某、林某1、林某2负担。公告费（凭公告费票据）由原告常某、林某1、林某2负担。 如不服本判决，原告常某、林某1、林某2、被告林某3、林某4、林某5、林某6可以在判决书送达之日起十五日内，被告潘某可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长 刘 萍 人民陪审员 李 榕 人民陪审员 芮 军 二〇二一年三月三日 书 记 员 唐斌心 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。