广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0203民初7154号 原告：佛山市森辉节能科技有限公司，住所：广东省佛山市禅城区文华北路****东侧**，统一社会信用代码：91440604594054347A。 法定代表人：许威，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张日河，广东南岭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨闯先，广东南岭律师事务所律师。 被告：柳州顺意来生物科技有限公司，住，住所：广西柳州市阳和工业新区雒容工业园**地块一社会信用代码：91450200775952701H。 法定代表人：陈明杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈雄伟，广西鱼峰律师事务所律师。 原告佛山市森辉节能科技有限公司与被告柳州顺意来生物科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序，被告在答辩期限内提出管辖异议，本院依法裁定驳回，其不服并提出上诉，柳州市中级人民法院于2021年1月8日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2021年3月4日公开开庭进行了审理。原告佛山市森辉节能科技有限公司的委托诉讼代理人 -2- 张日河、杨闯先，被告柳州顺意来生物科技有限公司的委托诉讼代理人陈雄伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告佛山市森辉节能科技有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告返还两台承压蒸汽锅炉（产品编号分别为05551和M06297）；2.本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2013年2月6日，原告与被告签订了《蒸汽供用合同》，约定双方合作关系为蒸汽买卖关系，合作期限为10年，自2010年1月15日起至2020年1月15日止。被告在合作期限内只能购买、使用原告的蒸汽，如有违约则按每年20万元的标准予以补偿原告。合同还约定了其他内容。上述合同签订后，因柳州环保部门要求被告不能使用煤炭作为锅炉的燃料，2018年8月21日，原告与被告签订了《终止合同协议》，约定双方同意于2018年8月22日终止双方于2010年1月和2013年2月签订的《供汽协议》及《蒸汽供用合同》。被告租用原告的两台锅炉按每月三万元的租金（仅用10吨/时炉租金二万元），由被告每月一号付给原告，同时被告应先付一个月的定金给原告。合同还约定了其他内容。另合同还约定，执行合同发生争议，协商不成的，任何一方均有权向佛山市有管辖权的人民法院起诉。上述终止合同协议书签订后，双方的合作期限已于2020年1月15日到期届满。但双方合作期限到期终止后，被告拒不返还原告所有的两台锅炉（产品编号分别为05551和M06297）。期间，经原告多次催追，但被告均以各种理由推搪，以致上述两台锅炉至今仍未返还给原告。原告认为，原告与被告签订的《蒸汽供用合同》、《终止合 -3- 同协议》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。依据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，“无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物”。被告在双方合作期限届满后仍占有原告的两台锅炉并拒不返还的事实清楚、证据确凿充分，依法应向原告返还两台锅炉。 被告柳州顺意来生物科技有限公司辩称，1.本案诉讼程序不合法，被告收到的是致佛山市禅城区人民法院的起诉状，并未收到致柳州市鱼峰区人民法院的起诉状；本案遗漏当事人许威。2.原、被告签订的合同并未约定合同期限届满后被告应返还锅炉。3.双方在《终止合同协议》约定被告租用原告锅炉，是名为租赁，实为购买锅炉剩余价值，且在租赁期间，被告对锅炉的改造、维修和保养进行投入，故租期届满后，锅炉应属于被告。综上，原告的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，请求法院予以驳回。 本院经审理认定事实如下： 2013年2月6日，原、被告签订《蒸汽供用合同》一份，约定：原、被告合作关系为蒸汽买卖关系，合作期限10年，从2010年1月15日至2020年1月15日，合作期间，被告购买、使用原告提供的蒸汽，原告不得擅自撤走设备或不供气。2018年8月21日，原、被告签订《终止合同协议》一份，约定：一、因柳州环保部门要求被告不能使用煤炭作为锅炉燃料，经协商，双方同意于2018年8月22日终止双方于2010年1月和2013年3月签订的《供汽协议》及《蒸汽供用合同》；二、被告租用原告的两台锅炉按每月三万元的租 -4- 金（仅用10吨/时炉租金二万元），由被告每月一号付给原告，同时被告方应先付一个月的定金给原告。被告同时还要负责锅炉运行所涉及的各种费用包括并不仅限锅炉维修、保养、各种行政费用、工人工资、材料费、劳保费。三、从2018年9月1日起原告工人的工资由被告负责。在被告未付清原告上述款项前，锅炉的操作、维修、保养仍由原告负责组织实施，费用由被告负责；司炉工工资按原告标准，由被告每月1号支付上月工资。被告付清原告上述款项后由被告与司炉工直接签订劳动合同，工资由被告直接给司炉工发放。因燃料由被告负责采购，原告仅对锅炉运行的安全性负责，对锅炉的出力和人员配备是否足够不负责任。四、本协议为原、被告于2010年1月签订的《供汽协议》以及于2013年2月6日签订的《蒸汽供用合同》的有效补充，上述合同与本协议不一致的，以本协议为准，本协议约定的，仍按上述合同执行。如执行本合同期间如遇政府拆迁、其他企业收购，锅炉设备所得补偿归原告所有。等等。 租赁期限届满后，双方对锅炉的返还发生争议，原告遂向佛山市禅城区人民法院提起诉讼，该院受理后于2020年9月3日作出（2020）粤0604民初27994号民事裁定书，裁定移送本院处理。 另查明，1.原告系于2012年4月13日登记成立的有限责任公司，法定代表人许威，营业范围包括节能技术开发、热力生产和销售（仅限于向生产企业销售）等。2.被告租用的两台承压蒸汽锅炉（编号：05551、M06297）属于特种设备，登记使用人为许威，现 -5- 两台锅炉均位于被告处。3.原、被告均认可租赁期限于2020年1月15日届满，被告已付清租期内的租金。 本院认为，原、被告签订的《蒸汽供用合同》、《终止合同协议》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，双方均应按合同约定全面履行义务。根据上述合同约定，双方自2010年1月15日至2018年8月22日期间系蒸汽买卖关系，自2018年8月23日至2020年1月15日期间系租赁关系，合同未就租期届满后两台锅炉的处理进行约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”之规定，现双方约定的租赁期限已经届满，被告应将两台锅炉返还给原告。被告认为《终止合同协议》名为“租用”，实为购买锅炉剩余价值，本院认为，合同明确约定被告“租用”原告锅炉，并约定了租金的支付标准及方式，被告作为长期使用锅炉的营利法人，应知晓租赁与买卖的区别，合同约定被告负责锅炉维修、保养、各种行政费用、工人工资、材料费、劳保费等，系双方自行协商一致的结果，不能以此认定双方系买卖关系。本案系原告向佛山市禅城区人民法院起诉后，佛山市禅城区人民法院裁定移送本院处理，诉讼程序合法。许威是锅炉的登记使用人，也是原告的法定代表人，其代表原告与被告签订了《蒸汽供用合同》、《终止合同协议》，并由原告作为出租方将锅炉租赁给被告，符合法律规定，现原告作为出租方要求被告返还锅炉，并无不当，本院予以支持。 -6- 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六十一条，《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，并参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条之规定，判决如下： 被告柳州顺意来生物科技有限公司应于本案判决生效之日起三十日内向原告佛山市森辉节能科技有限公司返还两台承压蒸汽锅炉（编号：05551、M06297）。 上述义务，义务人应按本判决规定的期间履行。如果未按本判决指定的期间履行义务。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费100元（原告佛山市森辉节能科技有限公司已预交），减半收取50元，由被告柳州顺意来生物科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审判员  全晓岚 二〇二一年三月十日 -7- 书记员  袁 铭 附相关法条： 《中华人民共和国民法总则》 第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。 法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。 《中华人民共和国合同法》 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 -8- 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。