山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁15民初514号 原告：中国工商银行股份有限公司冠县支行。住所地：山东省冠县振兴东路92号。 负责人：王成军，行长。 委托诉讼代理人：陈学涛，男，1974年8月10日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司冠县支行员工，住山东省冠县振兴东路92号。 委托诉讼代理人：李庆明，男，1989年4月20日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司冠县支行员工，住山东省冠县振兴东路92号。 被告：冠县瑞祥生物科技开发有限公司。住所地：山东省冠县工业园区。 法定代表人：刘明喜，总经理。 被告：山东通亚交通安全设施股份有限公司。住所地：山东省冠县工业园区。 法定代表人：陈振文，执行董事。 委托诉讼代理人：米文鹏，男，1989年8月5日出生，汉族，山东通亚交通安全设施股份有限公司员工，住山东省聊城市东昌府区。 被告：山东三融集团有限公司。住所地：山东省济南市经十路15982号。 法定代表人：李春雨。 被告：刘庆瑞，男，1957年11月10日出生，汉族，员工，住山东省冠县工业园区。 被告：戈岳芝，女，1955年2月15日出生，汉族，住山东省冠县工业园区，系刘庆瑞之妻。 原告中国工商银行股份有限公司冠县支行（以下简称工行冠县支行）与被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司（以下简称瑞祥公司）、山东通亚交通安全设施股份有限公司（以下简称通亚公司）、山东三融集团有限公司（以下简称三融集团）、刘庆瑞、戈岳芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行冠县支行的委托诉讼代理人陈学涛、李庆明、被告通亚公司的委托诉讼代理人米文鹏到庭参加诉讼。被告瑞祥公司、三融集团、刘庆瑞、戈岳芝经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行冠县支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告瑞祥公司立即清偿截至2020年10月20日的贷款本息32625483.25元，其中本金32230769.23元、利息394714.02元，及后续截至清偿日的相关利息（包括利息、罚息和复利），具体相关利息按照合同约定计算；二、判令被告通亚公司、三融集团、刘庆瑞、戈岳芝对以上债务承担连带清偿责任；三、判令被告瑞祥公司以抵押物承担抵押担保责任；四、本案所有诉讼费及保全费全部由各被告承担。事实和理由：2016年12月23日，原告与被告瑞祥公司签订编号为0161100003-2016年（冠县）字00312号的《固定资产借款合同》，由被告瑞祥公司提供抵押担保，被告通亚公司、三融集团、刘庆瑞、戈岳芝提供连带责任保证担保。2016年12月29日原告依据借款合同约定向被告瑞祥公司发放了银行贷款人民币3600万元整，借款期限自2016年12月29日起至2020年6月18日止。2015年6月16日，原告与被告瑞祥公司签订编号为2015年冠县（抵）字0082号的《最高额抵押合同》。2016年12月23日，原告与被告瑞祥公司签订了编号为2016年冠县（抵）字0094号的《最高额抵押合同》。2015年6月18日，原告与被告三融集团签订了编号为2015年冠保字第0164号的《最高额保证合同》。2015年6月18日，原告与被告通亚公司签订了编号为2015年冠保字第0163号的《最高额保证合同》。2016年12月23日，原告与被告刘庆瑞、戈岳芝签订了编号为2016年冠保字第00263号的《保证合同》。截至2019年1月17日，被告瑞祥公司已还本金2769230.77元。因被告瑞祥公司后续无力按还款计划偿还融资，针对剩余本金33230769.23元申请办理了展期业务，并追加设备抵押担保。2019年1月17日，原告与被告瑞祥公司、通亚公司、刘庆瑞、戈岳芝签订了编号为0161100003-2018年（展）字0035号的《借款展期协议》。2018年12月27日，原告与被告瑞祥公司签订了编号为0161100003-2018年冠县（抵）字0020号的《最高额抵押合同》。截至2019年6月29日，被告瑞祥公司已还本金3269230.77元。因被告瑞祥公司后续无力按还款计划偿还融资，针对剩余本金32730769.23元再次申请办理了展期业务。2019年6月29日，原告与被告瑞祥公司、通亚公司、刘庆瑞、戈岳芝签订了编号为0161100003-2019年（展）字0009号的《借款展期协议》。被告瑞祥公司未按约还款付息，其他各被告也未按约履行义务，截至起诉之日，原告向被告瑞祥公司发放融资3600万元，被告瑞祥公司累计还本金3769230.77元。 被告通亚公司答辩称，对起诉状没有意见。 被告瑞祥公司、三融集团、刘庆瑞、戈岳芝未到庭作应诉答辩。 原告工行冠县支行围绕诉讼请求提交了证据，经本院审查，认定事实如下： 2015年6月16日，原告工行冠县支行与被告瑞祥公司签订了编号为2015年冠县（抵）字0082号的《最高额抵押合同》，约定：被告瑞祥公司以其名下的房产和土地使用权（房产证号：冠房权证冠县字第××号、冠房权证冠县字第××号、冠房权证冠县字第××号；土地使用权证号：冠国用（2014）第××号、冠国用（2014）第××号）向原告工行冠县支行提供抵押担保，所担保的主债权为自2015年6月16日至2020年6月15日期间，在人民币9600万元的最高余额内，原告工行冠县支行依据与被告瑞祥公司签订的借款合同等而享有的对被告瑞祥公司的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告工行冠县支行有权实现抵押权。主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工行冠县支行有权自行决定实现担保的顺序。双方办理了抵押登记，房屋他项权证编号为冠房他证冠县字第××号、冠房他证冠县字第××号、冠房他证冠县字第××号，土地他项权利证明书编号为冠他项（2015）第046号。 2015年6月18日，原告工行冠县支行与被告通亚公司、三融集团分别签订了编号为2015年冠保字第0163号、2015年冠保字第0164号的《最高额保证合同》，约定被告通亚公司、三融集团自愿向原告工行冠县支行提供保证担保，所担保的主债权为自2015年6月18日至2020年6月18日期间，在人民币7500万元的最高余额内，原告工行冠县支行依据与被告瑞祥公司签订的借款合同等而享有的对被告瑞祥公司的债权。保证方式为连带责任保证，最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告工行冠县支行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。保证人通亚公司、三融集团承诺完全了解主合同项下债务的用途。主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，保证人无条件履行本合同项下的保证责任。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工行冠县支行有权要求保证人通亚公司、三融集团先承担保证责任。 2016年12月23日，原告工行冠县支行与被告瑞祥公司签订了编号为0161100003-2016年（冠县）字00312号的《固定资产借款合同》，约定：被告瑞祥公司向原告工行冠县支行借款3600万元，用于年产10万吨大豆蛋白项目（一期工程），借款期限为5年，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率。按月结息，借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款款项的，构成违约。贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人还应承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。 同日，原告工行冠县支行与被告瑞祥公司签订了编号为2016年冠县（抵）字0094号的《最高额抵押合同》，约定：被告瑞祥公司以其在建工程向原告工行冠县支行提供抵押担保，所担保的主债权为自2016年12月23日至2020年6月18日期间，在人民币3710万元的最高余额内，原告工行冠县支行依据与被告瑞祥公司签订的借款合同等而享有的对被告瑞祥公司的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告工行冠县支行有权实现抵押权。主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工行冠县支行有权自行决定实现担保的顺序。双方于当日在冠县国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明编号为：鲁（2016）冠县不动产证明第0003362号、鲁（2016）冠县不动产证明第0003363号。 2016年12月23日，原告工行冠县支行与被告刘庆瑞、戈岳芝签订了编号为2016年冠保字第00263号的《保证合同》，约定被告刘庆瑞、戈岳芝自愿向原告工行冠县支行提供保证担保，所担保的主债权为原告工行冠县支行依据其与被告瑞祥公司于2016年12月23日签订的编号为0161100003-2016年（冠县）字00312号的《固定资产借款合同》而享有的对被告瑞祥公司的债权。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告工行冠县支行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。保证人刘庆瑞、戈岳芝承诺完全了解主合同项下债务的用途。主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，保证人无条件履行本合同项下的保证责任。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工行冠县支行有权要求保证人刘庆瑞、戈岳芝先承担保证责任。 2016年12月29日，原告工行冠县支行向被告瑞祥公司发放贷款3600万元整，约定还款日期为2020年6月18日，借款凭证显示贷款利率为4.75%。 2018年12月27日，原告工行冠县支行与被告瑞祥公司签订了编号为0161100003-2018年冠县（抵）字0020号的《最高额抵押合同》，约定：被告瑞祥公司以其所有的机器设备向原告工行冠县支行提供抵押担保，所担保的主债权为自2018年12月27日至2022年12月26日期间，在人民币12872万元的最高余额内，原告工行冠县支行依据与被告瑞祥公司签订的借款合同等而享有的对被告瑞祥公司的债权。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，原告工行冠县支行有权实现抵押权。主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告工行冠县支行有权自行决定实现担保的顺序。2018年12月28日，双方在冠县市场监督管理局办理了动产抵押登记，登记书编号为2018163。 2019年1月17日，原告工行冠县支行与被告瑞祥公司、通亚公司、刘庆瑞、戈岳芝签订了编号为0161100003-2018年（展）字0035号的《借款展期协议》，约定：借款人瑞祥公司不能按期偿还与贷款人签订的编号为0161100003-2016年（冠县）字00312号的《固定资产借款合同》项下的借款，向贷款人提出借款展期申请。担保人瑞祥公司、通亚公司、刘庆瑞、戈岳芝同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》的约定提供担保。原借款合同项下借款金额为3600万元，已偿还2769230.77元，展期金额33230769.23元。原借款合同对应的借款期限到期日为2020年6月18日，现将上述借款期限延长至2022年6月18日。借款展期部分的利率按浮动利率（按十二个月浮动）期限五年以上，即年利率4.9%。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。 2019年6月29日，原告工行冠县支行与被告瑞祥公司、通亚公司、刘庆瑞、戈岳芝签订了编号为0161100003-2019年（展）字0009号的《借款展期协议》，约定：借款人瑞祥公司不能按期偿还与贷款人签订的编号为0161100003-2016年（冠县）字00312号的《固定资产借款合同》项下的借款，向贷款人提出借款展期申请。担保人瑞祥公司、通亚公司、刘庆瑞、戈岳芝同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》的约定提供担保。原借款合同项下借款金额为3600万元，已偿还3269230.77元，展期金额32730769.23元。原借款合同对应的借款期限到期日为2022年6月18日，现将上述借款期限延长至2022年12月18日。借款展期部分的利率执行五年以上贷款基准利率，即年利率4.9%。借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任。 被告瑞祥公司偿还利息至2020年7月20日，至此尚欠原告工行冠县支行贷款本金32230769.23元，之后被告瑞祥公司再未偿还任何贷款本息。 本院认为：原告工行冠县支行与被告瑞祥公司签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告工行冠县支行已向被告瑞祥公司发放了3600万元借款，履行了合同义务，被告瑞祥公司未按照合同约定及时支付利息，已产生了欠息行为，构成违约。基于上述事实，原告工行冠县支行宣布借款提前到期并要求被告瑞祥公司提前偿还剩余借款本金32230769.23元及利息、罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告瑞祥公司自愿以其名下的房产和土地使用权、在建工程、机器设备向原告工行冠县支行提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。作为抵押权人，原告工行冠县支行有权对被告瑞祥公司名下的房产和土地使用权（房产证号：冠房权证冠县字第××号、冠房权证冠县字第××号、冠房权证冠县字第××号；土地使用权证号：冠国用（2014）第××号、冠国用（2014）第××号）的变现价值在最高本金余额9600万元及相应利息范围内享有优先受偿权；对被告瑞祥公司的在建工程（不动产登记证明编号为：鲁（2016）冠县不动产证明第0003362号、鲁（2016）冠县不动产证明第0003363号）的变现价值在最高本金余额3710万元及相应利息范围内享有优先受偿权；对被告瑞祥公司所有的机器设备的变现价值在最高本金余额12872万元及相应利息范围内享有优先受偿权。 原告工行冠县支行与被告通亚公司、三融集团签订的《最高额保证合同》，系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。作为保证人，被告通亚公司、三融集团在被告瑞祥公司未能履行合同义务的情况下，应当按照《最高额保证合同》的约定分别在最高本金余额7500万元及相应利息范围内对被告瑞祥公司的上述债务向原告工行冠县支行承担清偿责任。在承担清偿责任后，有权向被告瑞祥公司进行追偿。 原告工行冠县支行与被告刘庆瑞、戈岳芝签订的《保证合同》，系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。作为保证人，被告刘庆瑞、戈岳芝应当对被告瑞祥公司的上述债务向原告工行冠县支行承担清偿责任。在承担清偿责任后，有权向被告瑞祥公司进行追偿。 综上，原告工行冠县支行的诉讼请求具有事实根据及法律依据，本院予以支持。被告瑞祥公司、三融集团、刘庆瑞、戈岳芝经传票传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、本判决生效之日起十日内，被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司冠县支行借款本金32230769.23元及利息（自2020年7月21日起至实际清偿之日止，以32230769.23元为基数，按合同约定利率计算）； 二、原告中国工商银行股份有限公司冠县支行对被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司名下的房产和土地使用权（房产证号：冠房权证冠县字第××号、冠房权证冠县字第××号、冠房权证冠县字第××号；土地使用权证号：冠国用（2014）第××号、冠国用（2014）第××号）的变现价值在最高本金余额9600万元及相应利息范围内享有优先受偿权； 三、原告中国工商银行股份有限公司冠县支行对被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司的在建工程（不动产登记证明编号为：鲁（2016）冠县不动产证明第0003362号、鲁（2016）冠县不动产证明第0003363号）的变现价值在最高本金余额3710万元及相应利息范围内享有优先受偿权； 四、原告中国工商银行股份有限公司冠县支行对被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司所有的机器设备的变现价值在最高本金余额12872万元及相应利息范围内享有优先受偿权； 五、被告山东通亚交通安全设施股份有限公司、山东三融集团有限公司对被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司的第一项债务分别在最高本金余额7500万元、7500万元及相应利息范围内向原告中国工商银行股份有限公司冠县支行承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，有权向被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司追偿； 六、被告刘庆瑞、戈岳芝对被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司的第一项债务向原告中国工商银行股份有限公司冠县支行承担连带清偿责任，在承担清偿责任后，有权向被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费204927元，财产保全费5000元，由被告冠县瑞祥生物科技开发有限公司负担，被告山东通亚交通安全设施股份有限公司、山东三融集团有限公司、刘庆瑞、戈岳芝对该费用承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审 判 长  徐红杰 人民陪审员  潘丽娟 人民陪审员  薛 军 二〇二一年三月十九日 法官 助理  杜 娟 书 记 员  袁新民