福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0121民初766号 原告：福州易房天下网络科技有限公司，住所地福建省福州市仓山区下渡街道南江滨大道96号港头商务中心（港头广场）1号楼10层12、13、15、16商务办公，统一社会信用代码91350103MA2YJ8A94D。 法定代表人：董政，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王先恩、杨斌，福建沃博律师事务所执业律师。 被告：福建联丰房地产开发有限公司，住所地福建省闽侯县上街镇源通东路118号福晟学府一期1#1层08店面。统一社会信用代码913501216692699416 法定代表人：叶秋莺。 原告福州易房天下网络科技有限公司（以下简称易房天下）与被告福建联丰房地产开发有限公司（以下简称联丰公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告易房天下的委托诉讼代理人王先恩、杨斌到庭参加诉讼。被告联丰公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 易房天下向本院提出诉讼请求：1、判令联丰公司向易房天下支付客户推介服务费978367元；2、判令联丰公司向易房天下赔偿逾期付款损失（以978367元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年5月1日起计算至款项还清之日止）；3、判令本案诉讼费、保全费等费用由联丰公司承担。 事实和理由：2019年联丰公司因福晟钱隆樽品项目销售需要，与易房天下签订《福晟集团福州区域福晟钱隆樽品项目渠道分销合同》以及两份《福晟钱隆樽品项目推介服务合同》，合同约定：易房天下组织介绍客户到项目销售现场推介合作房源，易房天下推荐客户成交后，联丰公司向易房天下支付客户推介服务费。合同签订后，易房天下依约履行了合同义务，但截止至起诉之日，联丰公司尚欠易房天下商品房客户推介服务费合计978367元。 之后，易房天下虽多次要求联丰公司向其支付款项，但联丰公司均以款项正在走公司流程为由拒绝支付。无奈之下，易房天下只得诉诸法律，望判如所请。 联丰公司未作答辩。 易房天下围绕诉讼请求提交了证据，并提供证据原件予以核对，本院对其真实性予以采信。联丰公司未到庭应诉，也未向本院提交证据，视为放弃举证、质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月10日，联丰公司（甲方）与易房天下（乙方）签订《福晟集团福州区域福晟钱隆樽品项目渠道分销合同》，该合同约定开发商授权甲方作为福晟钱隆樽品项目渠道分销服务商，现将该项目转委托乙方，乙方作为福晟钱隆樽品项目分销渠道拓客服务公司之一，为甲方提供推荐客户服务。甲方根据乙方推荐的客户签约量向乙方支付平台推荐服务费。本次合作房源范围为福晟钱隆樽品可售房源。第三条第一款约定本协议所称服务费指乙方作为福晟钱隆樽品项目渠道销售公司，利用自身资源导入客户，甲方按约支付给乙方的费用。第二款约定通过乙方平台资源导入甲方现场，甲方根据乙方上报的月度销售数量（经开发商确认后）所对应的比例支付乙方服务费：合作服务期间2019年7月10日至2019年12月31日，乙方成交：1）1-20套（含）按照成交房源总销金额×2%计提服务费；2）21套及以上按照成交房源总销金额×3%计提服务费。第六款结算方式：甲方按照本合同3.2条约定，付清全额首付款支付乙方50%服务费，签订《商品房买卖合同》后支付乙方50%服务费。乙方向甲方提供服务费结算资料，双方于次月5日前核对完毕（月度成绩），乙方向甲方提供抵扣税率不低于6%等额增值税专用发票，如后期抵扣税率若有调整，按国家税务总局规定执行，甲方于收到乙方提供的经开发商确认的明细单、结算单（内容包括具体的房源楼栋号、销售总价、应支付的服务费金额）及乙方发票原件后1个工作日内向乙方付款，但最迟不超过次月30日。乙方未按要求提供结算资料及发票的，甲方有权延迟付款且不承担违约责任，乙方亦不得以此为由拒绝履行本协议义务。乙方负责自行与本协议有关执行人员结算费用，与甲方无关，由此产生的经纪纠纷，由乙方承担全部法律责任…… 合同签订后，易房天下共销售房屋33套，联丰公司相关项目主管分别自2019年7月至12月间在结算确认单上予以签名确认，易房天下据此分别于2020年3月4日、5日开具票面金额共计为978367元的《福建增值税专用发票》11张。 另查明，易房天下于2021年2月间向本院申请财产保全，本院于同年2月4日作出财产保全裁定，易房天下为此支出申请费5000元。 本院认为，易房天下与联丰公司签订《福晟集团福州区域福晟钱隆樽品项目渠道分销合同》，为双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。易房天下已按合同约定将其已销售房源与联丰公司进行结算确认并向联丰公司提供了符合约定的发票原件，但联丰公司未按约定将服务费支付易房天下，已构成违约，应承担违约责任，易房天下要求联丰公司支付服务费，符合合同约定，本院予以支持。根据双方合同约定联丰公司见票后最迟不超过次月30日付款，易房天下仅开具了《福建增值税专用发票》金额共计为978367元，故联丰公司应向易房天下支付服务费978367元。因联丰公司违约，易房天下要求联丰公司支付逾期付款利息损失，符合法律规定，本院予以支持，易房天下主张逾期付款利息损失以客户推介服务费978367元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年5月1日起计算至款项还清之日止，亦符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条、第九百一十九条、第九百二十八条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定,判决如下： 一、福建联丰房地产开发有限公司应自本判决生效之日起十日内向福州易房天下网络科技有限公司支付客户推介服务费978367元及逾期付款利息（利息以978367元为基数，自2020年5月1日起计算款项还清之日止；按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回福州易房天下网络科技有限公司其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13854元，因适用简易程序审结，减半收取计6927元，由福建联丰房地产开发有限公司负担，案件保全费5000元亦由福建联丰房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 林循沙 二〇二一年三月二十五日 法官助理 罗燕圆 书 记 员 刘文芳 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国民法典法》第五百零九条：合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第九百一十九条：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十八条：受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。 因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。