广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0104民初1529号原告：周某1，男，1964年11月10日出生，汉族，户籍地广州市越秀区。委托诉讼代理人：周某2，女，1960年2月9日出生，汉族，身份证地址广州市越秀区，系原告姐姐。被告：邓某，女，1966年7月20日出生，汉族，户籍地广州市越秀区。委托诉讼代理人：段汉明，广州市荔湾区昌华法律服务所工作人员。原告周某1诉被告邓某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周某1的委托诉讼代理人周某2，被告邓某的委托诉讼代理人段汉明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告周某1向本院提出的诉讼请求：1、广州市越秀区中山三路永胜街xx号xx升值部分（2020年4月28日评估价3416366元减去2014年12月29日评估价2195600元）之差1220766元由原、被告各占50%，即被告支付原告610383元。2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告原是夫妻关系，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子周某3，为解决小孩就学问题，被告邓某向原告姐姐周某2请求帮助，周某2出于亲情为被告筹措资金128000元，帮原、被告支付了越秀区永胜街xx号xx房的首期款。并以被告名义由原被告共同向建行东山支行办理公积金和商业贷款26万元，涉案房屋的交易款为382872元，原、被告以夫妻名义归还房贷10万元，2006年因原、被告夫妻关系破裂，被告向越秀区人民法院提出离婚诉讼，经审理越秀区法院于2006年12月27日作出（2006）越法民初字2579号民事判决书，判决原被告离婚，涉案房产原、被告各占1/2,所涉房贷由双方各偿还1/2。因原、被告没有向银行履行还贷义务，建行东山支行向越秀区法院提起诉讼，要求原、被告归还两份按揭合同的借款本金47858.93元、180070.14元及利息。2009年10月15日越秀区法院作出（2009）越法民二初字第4438民事判决书，判决原被告偿还上述借款及本息，逾期不履行债务的，建行有权以涉案房产折价或者以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿。原、被告收到判决书后，被告亦无财产抵押，也无钱可还，更是不主动履行还贷义务，原告四处借贷碰壁后又找到周某2请求帮助，周某2为原被告偿还债务340884.85元（其中代为清偿涉案房屋贷款本金及利息316704.76元），建行收到还贷后2015年4月10日向越秀区法院出具结案报告，并申请解除涉案房屋的查封。涉案房屋的购入成本为544704.76元，被告邓某支付的房款仅占涉案购房成本的20.93%，且被告至今对所欠周某2款项予以否认并拒绝偿还。原、被告因离婚后财产纠纷一案经一、二审法院审理后判决：涉案房屋归被告所有，按2014年12月18日的市场评估涉案房屋价值为219.56万元，被告在本案判决发生法律效力之日起90天内一次性向周某1支付房屋补偿款109.78万元，周某1应于本判决发生法律效力之日起100日内协助原告邓某办理上述房产的过户手续。在庭上明明承诺1个月内可以付清109.78万元，法官同意她三个月内付清，却迟延二年，2020年4月越秀区法院重新对涉案房屋进行市场评估价值为3416366元，使用期为12个月，被告得知后马上同意履行给付109.78万元的涉案房屋价值补偿，企图无偿占有全部1220766元的升值利润，原告与被告协商将增值部分进行平均分配，但遭到被告拒绝。虽经一、二审判决对涉案房产进行分割，但当时分割房产依据是2014年10月29日的市场评估，对于后面的房屋升值的部分，理应由共有人共有。综上所述，为维护原告合法权益，望判如所请。被告邓某答辩称，原告诉请的款项法院已有判决并经越秀区法院执行完毕，越秀法院也出具了结案通知书，即该案件已经完全结束，不存在升值，当时判决时法院有进行评估。被告在被执行时即使没有履行，后已连同利息也向原告方一并支付。故不同意原告提出的诉求，望法院予以驳回。原被告围绕其诉请依法提交了（2018）粤01民终12820号民事判决书、支付凭证、网络询价结果告知书、调解通知函，（2020）粤0104执恢77号结案通知书、（2020）粤0104执恢77号笔录等证据本院进行了开庭并组织质证，审查原件后确认并在卷佐证。根据原被告提供的证据及庭审陈述，本院认定的事实如下：邓某、周某1于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子周某3。邓某于2006年向本院提起离婚诉讼【案号：（2006）越法民一初字2579号】，要求与周某1离婚、永胜街803房归邓某所有。本院于同年12月27日作出民事判决书，判决：邓某、周某1离婚，婚生儿子由邓某携带抚养，803房由邓某、周某1各占1/2，房屋所涉抵押贷款由双方各偿还1/2，房屋由两人共同使用。该判决于2007年1月12日发生法律效力。被告邓某于2018年向本院提起离婚后财产纠纷【案号：（2018）粤0104民初92号】，要求永胜街803房归原告，原告按评估价值支付1/2房款109.78万元给被告。该案庭审时原被告均对广东正诚资产评估房地产土地估价有限公司于2014年12月29日出具粤正诚报告201417321912036号《房地产估价报告》，确认估价对象在2014年12月18日市场价值为219.56万元，予以确认。本院于2018年4月4日作出民事判决书，判决：“位于广州市越秀区中山三路永胜街xx号xx房屋所有权归原告邓某。原告邓某应于本判决书发生法律效力之日90日内一次性向被告周某1支付房屋补偿款109.78万元。被告周某1应于本判决书发生法律效力之日起100日内协助原告邓某办理上述房产的过户手续”。周某1不服提起上诉，广州市中级人民法院于2018年9月6日作出（2018）粤01民终12820号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判，该判决于2018年9月11日发生法律效力。被告邓某并未在判决书规定时间内支付上述款项，原告周某1向本院申请执行，本院于2020年4月28日拟将广州市越秀区中山三路永胜街xx号xx予以拍卖并进行网络询价，询价结果平均价为3416366元，后邓某已按生效判决全部支付109.78万元、利息、迟延利息等，（2018）粤01民终12820号判决书已全部执行完毕，对此，原告确定已于2020年7月25日收到上述款项。原告认为在2014年12月至2020年4月28日上述房屋增值已达1220766元，基于上述房屋为夫妻共同财产，上述增值部分应由原被告共享，被告应向原告支付610383元，被告不同意。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”。第三十九条规定“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，生效的（2018）粤01民终12820号判决书已确定位于广州市越秀区中山三路永胜街xx号xx房屋所有权归原告邓某，自判决生效之日起，邓某即享有涉案房屋所有权人的权利，包括房屋增值等，房屋相关权益均与原告周某1无涉，周某1只享有对邓某的109.78万元的债权。该债权及邓某的延迟履行应承担的利息，已在执行过程中予以实现。故原告起诉要求分割上述房屋增值部分，于法无据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国物权法》第二十八条，第三十九条之规定，判决如下：驳回原告周某1全部诉讼请求。本案受理费减半收取4951.9元，由原告周某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期按自动撤回上诉处理。审判员  夏伟明二〇二一年三月十九日书记员  杨俊逸法庭记录刘恺