重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝0112民初800号 原告：重庆立源建筑机械租赁有限公司，住所地重庆市北部新区人和街道龙寿路22号，统一社会信用代码：91500000688900989R。 法定代表人：黎孝军，总经理。 委托诉讼代理人：朱灯，重庆善义律师事务所律师。 被告：重庆千裕建筑工程有限公司，住所地重庆市武隆区凤山街道建设东路100号3幢商2-1，统一社会信用代码：91500232586859743T。 法定代表人：陈维忠，总经理。 委托诉讼代理人：陈柏林，重庆星空律师事务所律师。 原告重庆立源建筑机械租赁有限公司与被告重庆千裕建筑工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆立源建筑机械租赁有限公司的法定代表人黎孝军及其委托诉讼代理人朱灯，被告重庆千裕建筑工程有限公司的委托诉讼代理人陈柏林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告重庆立源建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告尚欠的租金123954.7元；2.判令被告支付原告自2019年5月8日起至尚欠款项123954.7元全部付清时止，以尚欠款项为基数，月息1%为标准计算逾期付款违约金暂计算至2020年11月2日，计22477元；3.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年8月1日，被告因武隆区土坎镇“羊角危岩滑坡整体搬迁项目坐屋沟安置房及附属工程”施工需要，就租赁原告所有的塔机事宜与原告签订了《塔机租赁合同》。合同中对塔机型号、租金标准、结算、违约责任等均进行了约定。合同签订后，原告依约向被告提供所需塔机，并在被告指定地点进行了安装，在安装验收检验后被告投入使用，但被告未按合同约定支付塔机租金；截止2019年5月8日，经结算，被告应付原告租金合计302898元，后支付部分租金，现尚欠租金123954.7元。以上款项，经原告多次催要，被告仍然未予以支付。原告遂起诉。 被告重庆千裕建筑工程有限公司辩称，被告与原告于2017年8月1日签订塔机租赁合同属实，被告分别在2017年11月16日、2018年2月7日、2018年5月25日、2018年10月19日、2019年1月31日四次合计支付租赁费178943.3元。原告起诉被告请求承担尚欠租金123954.7元，但原告并未向被告提供相应的证据予以证明，以至于被告现在无法确认是否还欠原告租赁费，如果欠付，欠付的金额需要原告提供证据予以证明；根据原告提供的租金台账可知，租金总额为298498元，原告应提供租金台账的依据；原告请求按照月息1%的标准计算逾期付款违约金没有法律依据，原告与被告没有进行结算，被告无法确认是否欠付原告租赁费及金额，不存在违约行为。 经本院审理查明，2017年8月1日，重庆立源建筑机械租赁有限公司作为出租方（甲方）与被告重庆千裕建筑工程有限公司作为租用方（乙方）签订了《塔机租赁合同》，合同主要约定，安装地点：武隆区土坎镇，乙方因施工需要，向甲方租用塔机，名称型号为QTZ80，数量1台，月租金15000元，维修费甲方负责，备注单价含税（3%）包干价。一、甲方进场时配一根标高长度的电缆线和钢丝绳，进场开始计时半年内更换电缆线和钢丝绳应由甲方负责，不再收取人工费、材料费；进场半年后若需中途更换钢丝绳为400元/次/根，附着的预埋件、预埋工作由乙方负责。本塔机为出厂标高配置，超高及费用另计。进出场限主城区25公里内，40型、63型16吨吊车内，进出场时需要加大吊车所增加的费用概由乙方负责。为保证塔机的安全运行，超高标准节、附着只能由甲方提供，安拆、运输等费用由乙方负责。四、结算方式。塔机调试验收合格乙方签字之日起租，甲方按月向乙方收取当月租金的70%，外装完工外架拆除后付至租金的95%，塔吊拆除出场时付至全部租金的100%。塔机租金不足三个月按三个月计算，超高标准节、附着不足一个月按一个月租金计算。乙方不能因现场设计变更、停电、停水、停工及节假日等各种原因停交租金，中途不能报停。塔机、超高标准节及附着方框的租金等费用必须每月支付，如未按时缴纳租赁费，乙方即违约，甲方按每月租金的30%加收违约金，并有权停机，租金照收，直到强行拆除塔机，由此造成甲方收款人员所产生的工资、差旅费、交通费等一切经济损失由乙方承担。租金的支付方式为现金或支票。五、塔机报停。塔机使用结束，乙方必须结清一切费用，并作好塔机拆除的全部准备工作，经甲方认可后，方可报停，否则甲方将继续收取租金至塔机拆除为止。合同尾部由乙方重庆千裕建筑工程有限公司盖章及法定代表人王烽的签字。 2018年1月18日，《塔机附着标准节出租合同》中，合同首部载明出租方为原告，承租方为被告，工程名称为羊角危岩滑坡整体搬迁项目坐屋沟安置房及附属工程，工程地址为：武隆县土坎镇，租用时间为从2018年1月19日起，以实际收发时间为准。乙方在甲方指定的地点提验和归还租赁物。2、租赁物的具体事项为：QTZ80标准节，3节，日租金为13元/天/节，进出场运输费1000元/节；QTZ80附着，1节，日租金为13元/天/节，进出场运输费为1000元/道。4、甲方按日历天数向乙方收取租金，到乙方归还租赁物止。乙方拖欠租金，应向甲方支付欠租金15%（年息）的利息和欠租额0.5%（每日）的违约金，逐月累算。甲方人员催租产生的工资、差旅费、交通费等概由乙方承担。租金的支付方式为现金或支票。甲方只出具收据，税金税费由乙方负责，甲方不开发票，否则加收当月租金总额的10%作为税金、合同尾部出租单位处有原告法定代表人签字和公司盖章，承担单位代表处有彭世荣签字。 2017年8月4日，塔机标准节计租交接单显示，产品型号：QTZ80，出厂编号20160277，安装日期为2017年8月3日，使用单位：重庆千裕建筑工程有限公司，工程地址：武隆县土坎镇，计租时间为2017年8月4日，起租时间为2017年8月4日，用户签字处有彭世荣，2017年8月4日。 2018年1月19日，塔机标准节计租交接单显示，产品型号为QTZ80，出厂编号为20160277，安装日期为2018年1月18日，使用单位为重庆千裕建筑工程有限公司，工程地址为武隆县土坎镇，计租时间为2018年1月19日，用户签字处有彭世荣，2018.1.19. 2019年3月31日，塔机标准节报停通知单载明：产品型号为QTZ80，出厂编号为20160277，使用单位重庆千裕建筑工程有限公司，工程地址为武隆县土坎镇，安装日期为2017年8月3日，报停时间为2019年3月31日。加标准节3节，1道（第1道附着），租金计算结止时间为2019年3月31日，用户签字处有彭世荣的签字。 2019年5月8日，《土坎镇塔机租金台账（重庆立源建筑机械租赁有限公司）》显示：80塔机（2017.8.4-2019.3.31），15000元/月，277750元、附着、标准节（2018.1.19-2019.3.31）13元/天/节,20748元、运输安装费4000元、更换钢丝绳400元，合计租金为302898元。尾部承租方对账人处有：杨超、彭世荣的签字。 被告重庆千裕建筑工程有限公司于2017年11月16日向原告支付租赁费15000元，用途为：羊角危岩滑坡整体搬迁工程坐屋沟安置房及附属工程塔机租赁费；2018年2月7日向原告支付27000元，用途为：羊角危岩滑坡整体搬迁工程坐屋沟安置房及附属工程塔吊租赁费；2018年5月25日支付28767元，用途为：坐屋沟安置房及附属工程塔吊租金；2018年10月19日支付33176.30元，用途为：屋沟安置房及附属工程塔吊租赁费；2019年1月31日支付75000元，用途为：屋沟安置房及附属工程塔吊租赁费。上述金额共计178943.3元。 另查明，武隆区羊角危岩滑坡整体搬迁项目坐屋沟安置房及附属工程系被告重庆千裕建筑工程有限公司承建。 被告重庆千裕建筑工程有限公司称，项目系被告方承建，但案外人肖强系该项目实际施工人，肖强是挂靠在其公司名下做的项目，被告对该项目施工现场的情况并不清楚，彭世荣是肖强的工作人员，其之前支付给原告的款项系代肖强支付。该项目是武隆区政府的一个抢险项目工程，很多手续不齐全，没有进行备案登记。 上述事实，有《租赁合同》、台账、转账凭证、当事人陈述等证据随案佐证，并经庭审质证，可以认定。 本院认为，原告重庆立源建筑机械有限公司与被告重庆千裕建筑工程有限公司签订的《塔机租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当共同遵守。 关于彭世荣与原告签订的《塔机附着标准节出租合同》以及彭世荣在塔机标准节计租交接单、塔机标准节报停通知单、《土坎镇塔机租金台账（重庆立源建筑机械租赁有限公司）》签字的问题，本院认为，被告重庆千裕建筑工程有限公司承建了“羊角危岩滑坡整体搬迁项目坐屋沟安置房及附属工程”，其租赁的塔机系用于该工地，则应当认定被告实际履行了《塔机租赁合同》，根据原告举示的证据可知，该塔机于2019年3月31日报停，则租金计算的时间应当截止到2019年3月31日；庭审中被告自认案外人肖强系挂靠其名下案涉项目的实际施工人，彭世荣系案外人肖强的工作人员，肖强委派的人员原告有理由相信系代表被告，故彭世荣的签字行为可以构成表见代理。且彭世荣签订的合同中租赁物系塔机标准节和附着，与被告承租的塔机之间关系密切，且均用于被告承建项目工地，故塔机及标准节及附着产生的租金应由被告支付。 根据台账金额可知，在租赁期间共产生租金302898元，扣除已支付的178943.3元，尚欠123954.7元。 因双方于2019年5月8日结算完毕，根据合同第五条约定，塔机使用结束后，乙方必须结清一切费用。则被告应当于结算之日结清所欠费用，但至今未结清，应当支付违约金，《塔机租赁合同》中约定的违约金过高，本院酌情认定为：19089元。超出部分，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 被告重庆千裕建筑工程有限公司于本判决生效后立即支付原告重庆立源建筑机械租赁有限公司租金123954.7元及违约金19089元； 驳回原告重庆立源建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1614.32元（已减半收取），由被告重庆千裕建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 郭蒙政 二〇二一年三月三十日 法官助理 王松柏 书 记 员 方 媛