四川省平昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1923民初566号 原告：平昌县金顺养殖专业合作社，住所地平昌县同州街道办事处金山坪社区三社，统一社会信用代码935119233999950534。 法定代表人：董乃彬,理事长。 委托诉讼代理人：杜泽霞，四川法尊律师事务所律师。 被告：刘钢（曾用名刘志迁），男，1983年3月25日出生，住平昌县。 原告平昌县金顺养殖专业合作社（以下简称金顺合作社）诉被告刘钢租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月25日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理,原告金顺合作社法定代表人董乃彬及委托诉讼代理人杜泽霞,被告刘钢到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告金顺合作社向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的鱼塘承包合同；2、判令被告偿还原告鱼塘承包款及租金5.8万元；3判令被告赔偿原告养鱼专用的变频增养机、刮网、PE管等损失1万元；4、判令被告支付违约金1万元。事实及理由：2020年5月15日，原告将1、2、3号鱼塘面积约40亩承租给被告养鱼，约定：租期两年6个月（31个月），从2020年5月12日至2022年12月30日止；第一年鱼塘承包总额（含鱼塘内存鱼）为11万元，租金2万元，计13万元，以后每年承包租金2万元，次年的承包金应当年5月10日前一次性付清；乙方逾期缴承包款，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按拖欠承包款总额每日10%计付违约金，若拖欠承包款（含部分拖欠）达30天，甲方有权解除合同，没收乙方缴的承包押金并无偿收回发包的鱼塘。合同备注栏中注明:2020年的付款方式为本年5月30日前付款3万元，余额10万元在本年6月30日前付清，否则甲方有权无偿收回鱼塘及塘内存鱼，所造成的损失由乙方自负。原告按合同约定全部履行了合同内容，可被告未按合同约定支付鱼塘承包款及租金，被告于2020年6月14日至9月8日先后10次支付承包款及租金7.2万元，下余5.8万元至今不支付。被告于2020年10月之前在原告不知情的情况下，将鱼塘的存鱼全部捕捞进行了出售，然后不辞而别。被告在承包鱼塘期间将原告的养鱼专用变频增养机2台、10米宽100米长的刮网1张损坏，拿走50PE管50米。由于被告不守诚信，单方违约，给原告造成了经济损失。为维护原告的合法权益，望判如所请。 被告刘钢辩称：承包原告的鱼塘是真实的，但原告具有欺诈，水域面积没有达到合同约定的40亩，只有20亩左右；每次捕鱼都通知了原告且只捕捞了下面鱼塘的鱼，中间鱼塘只捕捞一部分；原告鱼塘的存鱼质量有问题，鱼腥味很大，经销商不愿购买；变频增养机虽坏，但可维修，刮网和PE管放在另外的场地。不同意支付承包款、租金5.8万元和违约金1万元，同意返还变频增养机、刮网、PE管。 经审理查明：2020年5月15日，金顺合作社（甲方、发包方）与刘钢（乙方、承包方）签订鱼塘承包合同。鱼塘承包合同约定的主要内容：甲方将位于平昌县坦溪镇孤山居委会（现平昌县同州街道办事处金山坪社区）1、2、3号三口鱼塘（大约40亩）承租给乙方，乙方必须按规定养殖水产物；承租期限两年半（31个月），从2020年5月12日至2022年12月30日止；第一年鱼塘承包总金额含塘内存鱼为11万元，租金2万元，计13万元，以后每年承包租金2万元，次年的承包金应当年5月10日前一次性缴清；乙方在承包期间有“……；3、乙方拖欠承包款（包括部分拖欠）达15天的；4、法律、法规规定（含双方的书面承诺）其他有关解除合同的情形”之一的，甲方有权解除合同，并无偿收回发包的鱼塘;乙方在承包期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、保险金的购买和一切事故及灾害造成的损失），债权和债务均由乙方负责；甲方未经乙方同意提前解除合同，视为违约，甲方应双倍返还乙方承包金2万元；乙方若中途退包，提前解除合同，视为违约，甲方将所收乙方缴纳的承包金2万元不予退还；乙方逾期缴交承包款，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按拖欠承包款总额每日10%计付违约金，若拖欠承包款（包括部分拖欠）达30天，甲方有权解除合同，没收乙方缴交的承包押金，并无偿收回发包的鱼塘。鱼塘承包合同第十四条下方备注2020年的付款方式：本年5月30日前付款3万元,余款10万元在本年6月30日前付清，否则甲方有权无偿收回鱼塘及存鱼，所造成的损失乙方自负。鱼塘承包合同附金顺合作社向刘钢移交的养鱼、捕鱼设备清单表。鱼塘承包合同签订后，金顺合作社将鱼塘三口和养鱼、捕鱼设备交付给刘钢。刘钢承租鱼塘后未投放鱼苗，只对原鱼塘内存鱼进行饲养并在2020年11月前将最下面鱼塘里存鱼全部捕捞、将中间鱼塘里存鱼捕捞部分后对鱼塘怠于管理。2020年12月13日，金顺合作社法定代表人董乃彬电话催促刘钢交下差款项，刘钢明确表明中间鱼塘还有存鱼2000元、1万元叫董乃彬自行处分。2021年1月8日，董乃彬与刘钢通过电话解除鱼塘承包合同。解除鱼塘承包合同时，双方对中间鱼塘有多少存鱼未协商。鱼塘承包合同解除后，刘钢未返还承租鱼塘时接收的刮网、PE管，留在鱼场的2台变频增养机需维才能使用。金顺合作社为维修鱼塘于2021年2月在中间鱼塘捕捞了5000元的存鱼，塘内现存有部分鲫鱼。 刘钢分别于2020年6月4日、6月17日、8月4日、8月12日、8月15日、8月16日、8月26日、8月31日、9月3日、9月8日向金顺合作社支付2200元、11000元、4500元、5500元、10000元、6500元、8000元、6500元、6000元、5000元；2020年6月1日，刘钢与金顺合作社和第三人协商用债权6800元抵款。刘钢共计支付7.2万元。 以上事实，有原告金顺合作社提供的鱼塘承包合同，水域滩涂养殖证，2次电话录音，有庭审记录和质证笔录在卷予以证明。 本院认为：原告金顺合作社与被告刘钢于2020年5月15日就现平昌县同州街道办事处金山坪社区三口鱼塘的使用、经营签订的名为是鱼塘承包合同，但合同的内容是被告刘钢租用原告金顺合作社三口鱼塘进行水产养殖并对鱼塘原有存鱼折价11万元，实为鱼塘租赁合同，故本院在登记立案时根据原告金顺合作社在诉状中确定的种植、养殖回收合同纠纷登记为种植、养殖回收合同纠纷不当，应为租赁合同纠纷。三口鱼塘的面积是否有40亩与租金的计付标准无关，根据鱼塘承包合同的内容应理解为三口鱼塘每年租金2万元，并不是按面积计算租金。原告金顺合作社向被告刘钢交付鱼塘和养鱼、捕鱼的设备后，被告刘钢负有按约定时间足额向原告金顺合作社支付存鱼价款和租金的义务。鱼塘承包合同履行中，原告金顺合作社法定代表人董乃彬于2021年1月8日通过电话方式向被告刘钢催收款项时，双方同意解除鱼塘承包合同，原告金顺合作社事后对中间鱼塘里的存鱼进行捕捞并对鱼塘进行清理、维护，故本院确认鱼塘承包合同已解除，无须再通过诉讼方式主张解除。鱼塘承包合同虽解除，但并不因为合同解除而免除应承担的责任，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。”之规定，被告刘钢应当支付下欠存鱼价款、租金和返还尚未返还的养鱼、捕鱼的设备。中间鱼塘在原告金顺合作社与被告刘钢解除鱼塘承包合同时有多少存鱼，双方均未提供证据证明，但中间鱼塘在解除合同时有存鱼的事实不可否认，根据被告刘钢在电话中说有2000元、10000元的存鱼和原告金顺合作社在诉讼中自认捕捞后销售了5000元、现在还有部分鲫鱼之陈述，故本院酌定中间鱼塘在解除合同时有1万元存鱼；被告刘钢在解鱼塘承包合同时应当向原告金顺合作社返还养鱼、捕鱼的变频增养机、刮网、PE管，变频增养机虽存放在鱼塘，但已不能使用，被告刘钢负有维修的义务，如不能维修则应折价赔偿；被告刘钢承租鱼塘使用期限为7个月零8天，应支付租金12111.11元。被告刘钢下欠存鱼价款和租金40111.11元应予支付。被告刘钢虽先后11次向原告金顺合作社支付款项，但未按时足额支付，属违约，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定和根据鱼塘承包合同“乙方逾期缴交承包款，须向甲方支付违约金，每逾期一日，按拖欠承包款总额每日10%计付违约金”之约定,被告刘钢应承担支付违约金的违约责任,但双方约定的违约金计付标准远远超过了原告金顺合作社所受的损失,故本院酌定以被告刘钢最后一次即2020年9月8日付款后下欠的款项40111.11元为基数按年利率16%计算至原告金顺合作社于2021年1月21日起诉之日，计2406.66元。 被告刘钢辩称“原告鱼塘的存鱼质量有问题，鱼腥味很大，经销商不愿购买”的理由,本院不予支持,理由是:1、鱼塘承包合同中并未约定鱼塘存鱼的质量；2、被告刘钢虽抗辩，但未主张减少价款。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十六条、第五百七十七条的规定，判决如下： 一、限被告刘钢在判决生效后五日内向原告平昌县金顺养殖专业合作社支付租金（含存鱼价款）40111.11元； 二、限被告刘钢在判决生效后五日内向原告平昌县金顺养殖专业合作社支付违约金2406.66元； 三、限被告刘钢在判决生效后五日内向原告平昌县金顺养殖专业合作社返还刮网1张、PE管； 四、限被告刘钢在判决生效后五日内将变频增养机2台维修好，如不维修或不能维修，则折价赔偿； 五、驳回原告平昌县金顺养殖专业合作社要求解除鱼塘承包合同的诉讼请求。 若不按判决指定期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1775元，依法减半收取887.50元，由被告刘钢负担560元、原告平昌县金顺养殖专业合作社负担327.50元。 如不服本判决，自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  冉毅 二〇二一年三月二十五日 书记员  陈婧