湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂06民初81号原告：华夏银行股份有限公司襄阳分行，住所地：襄阳市高新区春园路8号现代城二期1幢1-4层1号。负责人：李兴桃，该行行长。委托诉讼代理人：彭钊，湖北隆中律师事务所律师。被告：湖北嘉朗新材料制造有限公司，住所地：襄阳市樊城区长征东路1幢。法定代表人：卢正红，该公司总经理。被告：卢正红，男，汉族，1964年8月11日出生，湖北省枣阳市人，住枣阳市西城开发区，被告：沈帮萍，女，汉族，1964年5月2日出生，湖北省枣阳市人，住枣阳市，系卢正红之妻，被告：张开杰，男，汉族，1976年8月23日出生，湖北省枣阳市人，住枣阳市，被告：马正红，女，汉族，1971年2月6日出生，湖北省襄阳市人，住襄阳市，被告：湖北开拓科技集团有限责任公司，住所地：襄阳市樊城区解放路414号城馨嘉园1幢2楼。法定代表人：郭红兵，该公司总经理。原告华夏银行股份有限公司襄阳分行（以下简称华夏银行襄阳分行）与被告湖北嘉朗新材料制造有限公司（以下简称嘉朗公司）、卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、湖北开拓科技集团有限责任公司（以下简称开拓公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行襄阳分行的委托诉讼代理人彭钊、被告嘉朗公司、卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、开拓公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。华夏银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告嘉朗公司立即清偿原告贷款本金4710万元，期内利息455.240381万元，复利30668.61元，并自2020年5月26日起以本金4710万元为基数，按照中国人民银行同期限贷款基准利率上浮50%计收罚息直至本金全部清偿完毕之日止，自2020年5月26日起以期内利息455.240381万元为基数按照中国人民银行同期限贷款基准利率上浮50%计收复利直至利息全部清偿完毕之日止；2、判令原告在本案第一、四项债权范围内对拍卖、变卖被告嘉朗公司所有的位于襄阳市××区××室等4户（不动产单元号：420606、009030、GB00035、F00040124)房产及附属土地使用权[不动产权证书号：襄阳市房权证樊城区字第××号、襄阳国用（2015）第20150500221号；襄阳市房权证樊城区字第××号、襄阳国用（2015）第20150500223号；襄阳市房权证樊城区字第××号、襄阳国用（2015）第20150500220号；襄阳市房权证樊城区字第××号、襄阳国用（2015）第20150500222号]所得价款享有优先受偿权；3、判令被告卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、开拓公司对本案第一、四项债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用、保全费、五万元律师代理费及其他实现债权的费用由六被告承担。事实和理由：2018年5月24日，被告湖北嘉朗新材料制造有限公司与原告签订《最高额融资合同》，约定原告向被告提供最高额5000万元的资金融资额度，额度有限期自2015年5月18日起至2028年5月18日止。同日，被告湖北嘉朗新材料制造有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以自有位于襄阳市××区××室等4户（不动产单元号：420606、009030、GB00035、F00040124)房产及附属土地使用权向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记；本案其余被告卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、湖北开拓科技集团有限责任公司与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告湖北嘉朗新材料制造有限公司与原告签订的《最高额融资合同》产生的债务承担连带责任，保证期间为保证担保的范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、拍卖费、诉讼费、公证费、律师代理费等未实现债权而发生的费用。2018年5月25日，原告与被告湖北嘉朗新材料制造有限公司签订三份《流动资金借款合同》，向被告湖北嘉朗新材料制造有限公司提供了总计4730万元的贷款，贷款期限自2018年5月25日起至2020年5月25日止，贷款利率按月调整以中国人民银行同期限贷款基准利率执行，借款期间内分期还本、利随本清。合同签订后，原告依约放款，但被告未依约履行还款义务，为维护原告的合法权益，根据我国合同法及担保法的相关规定，诉至贵院，请依法判决。嘉朗公司、卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、湖北开拓科技集团有限责任公司未作答辩。原告华夏银行襄阳分行围绕诉讼请求依法提交了《固定资产借款合同》、《最高额保证合同》、《个人保证合同》、《个人最高额保证合同》、《抵押合同》、三份他项权证、《不可撤销还款承诺书》、《委托代理合同》及发票等证据，本院审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月24日，原告华夏银行襄阳分行与被告嘉朗公司签订《最高额融资合同》，约定原告华夏银行襄阳分行向被告嘉朗公司提供最高额5000万元的资金融资额度，额度有限期自2015年5月18日起至2028年5月18日止。同日，双方签订《最高额抵押合同》【编号：XF01（高保）20180005】，嘉朗公司自愿以其位于襄阳市××区××室等4户（不动产单元号：420606、009030、GB00035、F00040124)房产及附属土地使用权向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现抵押权、实现债权的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。本案其余被告卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、开拓公司与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告嘉朗公司与原告签订的《最高额融资合同》产生的债务承担连带责任，保证期间为保证担保的范围为主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、拍卖费、诉讼费、公证费、律师代理费等未实现债权而发生的费用。2018年5月25日，原告华夏银行襄阳分行与被告嘉朗公司签订三份《流动资金借款合同》（编号：XF0110120180015、XF0110120180016、XF0110120180017），借款金额分别为2893万元、938万元、899万元，合计4730万元。合同约定贷款期限自2018年5月25日起至2020年5月25日止，贷款利率为4.75%（年利率），货款发放后，遇中国人民银行调整同期借款基准利率，则于中国人民银行公布的同期限贷款基准利率调整日进行调整。借款期间内分期还本、利随本清。上述三份借款合同还约定，因债务人违约导致债权人采取诉讼方式实现债权的，债务人应当承担债权人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。本合同既有债务人提供的物的担保又有保证担保的，债权人有权先行使保证担保，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响。合同还约定，债务人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，债务人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约放款。截止2020年5月25日，被告嘉朗公司尚欠借款本金4710万元，期内利息455.240381万元，复利30668.61元。另查明，因华夏银行襄阳分行与嘉朗公司借款合同案，原告华夏银行襄阳分行与湖北隆中律师事务所签订委托代理合同，约定律师服务费50000元，原告华夏银行襄阳分行应在法院案件受理后20个工作日向乙方支付20000元，其余费用待案件执行终结后支付。截止本案诉讼之时，原告华夏银行襄阳分行实际支付湖北隆中律师事务所律师服务费20000元。本院认为，案涉合同均系双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。各方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务。华夏银行襄阳分行依照合同约定提供借款后，嘉朗公司应当按照合同约定按期偿还借款本息。因嘉朗公司未依约归还借款本息，属迟延履行债务的违约行为。根据双方的借款合同约定，本院依法确认本案合同项下的债权到期日为2020年5月25日。根据双方借款合同约定，双方执行的合同期内利率为年利率4.75%，逾期利率为年利率4.75%加收50%。原告华夏银行襄阳分行要求被告嘉朗公司偿还剩余贷款本息及逾期利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。案涉抵押人与华夏银行襄阳分行签订抵押合同，自愿以其所有的房产及享有的土地使用权为诉争借款作抵押担保，并已办理抵押登记手续取得他项权证，在债务人不履行上述债务时，华夏银行襄阳分行享有对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。故华夏银行襄阳分行主张对案涉抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿的请求符合法律规定，本院予以支持。卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、开拓公司与华夏银行襄阳分行约定其作为担保人为嘉朗公司的贷款提供连带担保责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，华夏银行襄阳分行向本院起诉主张权利时，该保证期间尚未届满，故华夏银行襄阳分行主张卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、开拓公司对嘉朗公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、湖北开拓科技集团有限责任公司承担保证责任后，有权向嘉朗公司追偿。华夏银行襄阳分行主张律师代理费的请求，与合同约定相符，且不违反法律规定，本院对已经实际发生的2万元予以支持，剩余代理费用代实际发生后，可另行主张权利。湖北嘉朗新材料制造有限公司、卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、湖北开拓科技集团有限责任公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提出答辩及提供证据，视为对其抗辩权利的放弃，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十一条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告湖北嘉朗新材料制造有限公司于本判决生效之日起十日内向华夏银行股份有限公司襄阳分行偿还借款本金4710万元及利息（截止2020年5月25日利息455.240381万元、复利30668.61元；自2020年5月26日起至借款清偿之日止，以借款本金4710万元为基数按照年利率7.125%计收逾期利息至本息全部清偿之日止）；湖北嘉朗新材料制造有限公司于本判决生效之日起十日内给付华夏银行股份有限公司襄阳分行律师代理费20000元；华夏银行股份有限公司襄阳分行对被告湖北嘉朗新材料制造有限公司抵押的位于襄阳市樊城区解放路414号城馨嘉园1幢2室等4户【不动产单元号：420606、009030、GB00035、F00040124)房产及附属土地使用权[不动产权证书号：襄阳市房权证樊城区字第××号、襄阳国用（2015）第20150500221号；襄阳市房权证樊城区字第××号、襄阳国用（2015）第20150500223号；襄阳市房权证樊城区字第××号、襄阳国用（2015）第20150500220号；襄阳市房权证樊城区字第××号、襄阳国用（2015）第20150500222号】折价或拍卖、变卖的价款在本判决主文第一、二项所确认的债务范围内优先受偿；卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、湖北开拓科技集团有限责任公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、湖北开拓科技集团有限责任公司承担保证责任后，有权向湖北嘉朗新材料制造有限公司追偿;驳回华夏银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300062元、保全费5000元，合计305062元，由湖北嘉朗新材料制造有限公司、卢正红、沈帮萍、张开杰、马正红、湖北开拓科技集团有限责任公司共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长 杨 文审判员 严庭东审判员 刘丹丹二〇二一年三月十五日书记员 梅若璇