河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0403民初486号原告：刘丙立,男，1964年1月25日生,汉族,住平顶山市新华区。委托诉讼代理人：李振伟，河南金豫律师事务所律师。被告：朱有食,男,1964年4月20日生,汉族,住平顶山市卫**。被告：朱丽,女，1989年5月20日生,汉族,住平顶山市卫**。被告：朱康升,男,1986年9月5日生,汉族,住郑州市管城回族区。被告：平顶山市建宏房地产开发有限公司，住所地新华区建设路西段路南郝堂村(建宏中央花园38号楼1楼西北户)，统一社会信用代码:914104007338669607。法定代表人：朱有食，总经理。诉讼代表人：平顶山市建宏房地产开发有限公司管理人。负责人：杨德林。委托诉讼代理人：吕帅豪，男，1993年1月8日出生，汉族，住平顶山郏县。委托诉讼代理人：李阳，男，1987年3月11日出生，汉族，住平顶山市湛河区。原告刘丙立与被告朱有食、朱丽、朱康升、平顶山市建宏房地产开发有限公司（以下简称建宏房地产公司）民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2021年3月10日公开开庭进行了审理。刘丙立的委托诉讼代理人李振伟，建宏房地产公司的委托诉讼代理人吕帅豪、李阳到庭参加了诉讼，朱有食、朱丽、朱康升经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘丙立向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令朱有食、朱丽、朱康升、建宏房地产公司立即偿还借款2000000元及利息706666元（2020年12月20日以后按月息1.5％计算至实际偿还完毕之日止），合计2706666元，并相互承担连带清偿责任；2、诉讼费用及其他费用全部由朱有食、朱丽、朱康升、建宏房地产公司负担。事实与理由：朱有食、朱丽、朱康升、建宏房地产公司以购买土地为由向刘丙立提出借款200万元。并签订了借款合同，借款期限为三个月，自2019年1月29日起至2019年4月28日止。借款利率为月息2分，借款人应按月付息。合同约定，如发生纠纷，双方应共同协商，协商不成，由借款人住所地法院管辖解决，并约定有文书送达地址。借款期限到期后，朱有食、朱丽、朱康升、建宏房地产公司并没有按时偿还借款，仅把利息支付到2019年5月28日。虽经刘丙立反复催要，朱有食、朱丽、朱康升、建宏房地产公司分文未还。为维护自身合法权益，特提出诉讼，望贵院依法判准诉请。朱有食、朱丽、朱康升未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。建宏房地产公司辩称，平顶山市中级人民法院于2021年2月10日作出(2021)豫04破申3号民事裁定书,裁定受理债权人对平顶山市建宏房地产开发有限公司(以下简称建宏公司)的破产重整申请,并于同日作出(2021)豫04破4-1号决定书,指定河南翔极破产清算事务管理咨询有限公司担任管理人。针对原告第一项诉讼请求:一、经管理人查询建宏公司财务帐薄显示该笔借款由朱丽于2019年1月30日转至张雅斌账户内,张雅斌系建宏公司员工,据建宏公司工作人员称因建宏公司的对公账户被冻结,无法正常使用,故使用了张雅斌的个人账户,因此,建宏公司对该笔借款的事实部分予以认可,但该笔借款是否用于建宏公司内部经营使用,管理人调查核实后,将保留对相关使用人的追偿权。另外对于其他被告是否应当承担相应还款义务,请合议庭依法审查。二、经管理人查询建宏公司财务明细账显示,原告所主张的该笔借款,自2019年2月起至2020年4月止建宏公司分七次向原告偿还借款利息共计350000元,后又于2020年8月向原告刘丙立偿还借款本金40000元。三、建宏公司与原告刘丙立签订涉案借款合同时,双方口头约定由建宏公司将公司名下的房产,26-1004、26-303、26-403、26-503、26-603、26-703、26-803、26-903、26-904、26-1003共12套房产,由建宏公司缴纳维修基金(共计75980.00元)后网签给原告刘丙立,并办理了备案手续,现该12套房屋已经交付给郝堂村村委进行安置,且安置户已装修入住。四、建宏公司认为本公司与原告刘丙立签订借款合同,并以12套安置房屋为原告刘丙立办理网签备案的事实系让与担保行为,并非商品房买卖的真实意思表示,现建宏公司已进入破产程序,故原告应当配合管理人解除网签备案合同。由建宏公司缴纳的维修基金费用在退回至原告刘丙立后由原告刘丙立交至管理人账户。对原告主张的利息部分:建宏公司认为原告主张的利息过高,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款规定“借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限”,故被告建宏公司认为原告刘丙立所主张的利息部分过高。针对原告第二项诉讼请求：被告建宏公司认为原告刘丙立所主张的权利完全可以通过向管理人以申报债权的方式进行解决，故本案的诉讼费用不应由建宏公司进行负担。经审理查明，2019年1月29日，刘丙立与建宏房地产公司、朱有食、朱丽、朱康升签订借款合同。借款合同内容为：建宏房地产公司、朱有食、朱丽、朱康升向刘丙立借款人民币2000000元，用于购买土地。借款期限为3个月，自2019年1月29日起至2019年4月28日止。借款利率为月息2％，逾期付息，按月利率4％支付利息。并约定合同发生纠纷，双方协商不成，由借款人住所地法院管辖。借款人处有平顶山建宏房地产开发有限公司签名、盖章，朱丽、朱有食、朱康升分别签名、按指印。2019年1月30日，刘丙立通过平顶山银行卡号为：62×××88向朱丽账号为：62×××36转账人民币2000000元。另查明，根据河南省平顶山市中级人民法院（2021）豫04破申3号民事裁定书，裁定建宏房地产公司重整。河南省平顶山市中级人民法院（2021）豫04破4-1决定书，指定河南翔极破产清算事务管理咨询有限公司担任平顶山市建宏房地产开发有限公司管理人。据管理人提供的证据证明，建宏房地产公司自2019年2月起至2020年4月止分七次向刘丙立偿还借款利息共计350000元，2020年8月向刘丙立偿还借款本金40000元（2020年8月12日、2020年8月27日分别向刘丙立转账20000元，附言有付本金字样）。庭审中刘丙立认为以上偿还的39万元均为利息。本院所确认的上述事实，有借款合同、个人转账汇款业务凭证、商品房买卖合同（预售）、平顶山中级人民法院《裁定书》、平顶山中级人民法院《决定书》、平顶山市新华区西高皇街道郝堂村村民委员会出具的中央花园三期住宅安置明细表等证据和庭审笔录在案为凭，这些证据已经庭审质证和本院审查，能够证明案件事实，本院予以采信。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。双方签订的商品房买卖合同与借款合同并非同一法律关系，可通过另行起诉解决相关纠纷。建宏房地产公司、朱有食、朱丽、朱康升向刘丙立借款2000000元，有借款合同、转账凭证为证，能够证明借款事实的存在。建宏房地产公司、朱有食、朱丽、朱康升对该笔借款承担连带责任。建宏房地产公司已清偿利息390000元，主张偿还的390000元中的40000元为本金，但刘丙立认为是利息，依照《合同法解释（二）》第二十一条第一款规定，应当计算为利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款规定：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第三十一条第二款规定：2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。刘丙立与建宏房地产公司、朱有食、朱丽、朱康升之间的借贷关系成立于2019年1月，在2020年8月20日之前，故刘丙立要求建宏房地产公司、朱有食、朱丽、朱康升按照月利率2%支付自2019年1月29日起至2020年8月19日利息的诉讼请求予以支持，2020年8月20日起的利息以借款本金为基数，按照刘丙立起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍，即年利率15.4%计算至借款清偿完毕之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第三十一条第二款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：平顶山市建宏房地产开发有限公司、朱有食、朱丽、朱康升于本判决生效之日起十日内偿还刘丙立借款本金200万元及利息（利息自2019年1月30日起以200万元为基数按月息2％计算至2020年8月19日，自2020年8月20日起以200万元为基数按年息15.4％计算至清偿之日止，已支付利息39万元从中扣除）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28453元，减半收取14226.5元，保全费5000元，由建宏房地产公司、朱有食、朱丽、朱康升承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  戴远哲二〇二一年三月二十九日书记员  赵培先附:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第三十一条第二款2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条债务除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。