四川省邛崃市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0183民初47号 原告：邛崃国民村镇银行有限责任公司，住所地：四川省邛崃市司马大道531号。 法定代表人：潘信法，董事长。 委托诉讼代理人：胡成艾，四川致高（邛崃）律师事务所律师。 被告：四川省上庆农业开发有限公司，住所地：邛崃市固驿镇公义村。 法定代表人：李学杰，执行董事兼总经理。 被告：李学杰，男，1965年12月4日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告：李雪梅，女，1966年8月30日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告：李疏仲，男，1991年8月20日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 原告邛崃国民村镇银行有限责任公司（以下简称邛崃村镇银行）与被告四川省上庆农业开发有限公司（以下简称上庆公司）、李学杰、李雪梅、李疏仲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月9日公开开庭进行了审理。原告邛崃村镇银行委托诉讼代理人胡成艾到庭参加诉讼。被告上庆公司、李学杰、李雪梅、李疏仲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告邛崃村镇银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告上庆公司立即偿还欠款本金1507342.63元及期内利息673.46元、截止2020年11月26日的罚息21102.8元、复利14.19元；从2020年11月27日起的罚息以本金1507342.63元为基数按照月利率12‰计算至实际还清之日止、复利以期内利息673.46元为基数按照月利率12‰计算至实际付清之日止；二、判令被告上庆公司支付原告为实现债权而支出的律师费14000元；三、判令被告李学杰、李雪梅、李疏仲对第一、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；四、判决确认原告在上述第一、第二项诉讼请求确定的限额范围内对被告李疏仲所有的位于四川省大邑县××镇××路××段××号××号××层房屋（产权证号：大房权证监证字第0××9号）拍卖、变卖、折价的价款优先受偿。事实和理由：2018年6月27日，被告上庆公司向原告提交《微小企业贷款申请表》，申请贷款300万元。2018年7月19日，原告与被告上庆公司签订《借款合同》，约定上庆公司向原告借款300万元，借款期限从2018年7月19日至2020年1月18日，借款月利率为8‰。被告李学杰、李雪梅、李疏仲在当日与原告签订《最高额保证合同》，为上述借款提供连带责任保证担保。2018年7月19日，原告与李疏仲签订《最高额抵押合同》，由被告李疏仲将其所有的位于四川省大邑县××镇××路××段××号××号××层房屋（产权证号：大房权证监证字第0××9号）抵押给原告为上庆公司的借款进行担保，并办理了抵押登记。2018年7月23日，原告应上庆公司要求，将300万元借款支付给彭州华粮农业科技发展有限公司，完成了出借义务。2020年1月22日。原告与各被告达成展期协议，对该借款展期9个月。至2020年10月22日借款展期届满时，被告未按约还清借款，截至2020年11月26日，尚欠原告借款本金1507342.63元、利息673.46元、罚息21102.8元、复利14.19元。 四被告均未作答辩，也未提交书面答辩及证据材料。 本院经审理认定事实如下：2018年6月27日，被告上庆公司向原告邛崃村镇银行提交《微小企业贷款申请表》，申请贷款300万元。2018年7月19日，原告与上庆公司签订《借款合同》，约定原告向上庆公司发放贷款300万元，借款期限从2018年7月19日起至2020年1月18日止，实际放款日期和到期日期以借款借据为准，借款利率执行固定利率，为月利率为8‰，即年利率9.6%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率14.4%，复利按罚息利率计收。同日，被告李学杰、李雪梅、李疏仲与原告签订《最高额保证合同》，为原告向上庆公司自2018年7月19日至2023年7月18日融资期间内最高限额300万元的所有融资债权提供连带责任保证担保，各笔融资的保证期间为该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；同日，原告与李疏仲签订《最高额抵押合同》，由李疏仲以其所有的位于四川省大邑县××镇××路××段××号××号××层房屋（产权证号：大房权证监证字第0××9号）为原告向上庆公司自2018年7月19日至2023年7月18日融资期间内最高限额331万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2018年7月23日，原告应上庆公司要求，将300万元借款支付给彭州华粮农业科技发展有限公司。《借款借据》载明，借款金额为人民币300万元，借款日期为2018年7月23日，借款到期时间为2020年1月22日。后上庆公司因无法足额归还贷款，向原告申请对195万元贷款本金展期还款。2020年1月22日，原告与各被告达成《展期还款协议》，展期借款金额为195万元，展期期限从2020年1月23日起至2020年10月22日止，展期利率为年利率9.6%，展期还款方式为：50万元等客额本息，145万元利息按月结清，到期还本清息，其他内容继续按原合同执行。李学杰、李雪梅、李疏仲同意继承提供抵押担保和保证担保。至2020年10月22日借款展期届满时，上庆公司未按约还清借款。截至2020年11月26日，上庆公司尚欠原告借款本金1507342.63元、利息673.46元、罚息21102.8元、复利14.19元。原告遂提起诉讼，与四川致高（邛崃）律师事务所签订《民事委托代理合同》，支出律师代理费14000元。 上述事实有当事人陈述、《微小企业贷款申请表》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、付款凭证、《借款借据》、《展期还款协议》、欠息清单、《民事委托代理合同》、代理费发票、代理费转款凭证等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，原告与四被告之间签订的《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《展期还款协议》等系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，依法有效，各方应按约履行。原告邛崃村镇银行请求判决被告上庆公司偿还尚欠的本金1507342.63元、截至2020年11月26日的利息673.46元、罚息21102.8元、复利14.19元及至实际付清之日止按年利率14.4%计算的罚息、复息，并承担律师代理费14000元的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告邛崃村镇银行请求判决被告李学杰、李雪梅、李疏仲对上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告李疏仲以其所有的房屋为其向原告最高额331万元的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告对抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，故原告邛崃村镇银行请求判决对李疏仲的抵押房屋在331万元限额内享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川省上庆农业开发有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告邛崃国民村镇银行有限责任公司借款本金1507342.63元、截至2020年11月26日的利息673.46元、罚息21102.8元、复利14.19元。自2020年11月27日起至本息结清之日止的逾期罚息以尚欠借款本金1507342.63元为基数，按年利率14.4%计付原告，复利以尚欠借期内利息673.46元为基数，按年利率14.4%计付原告； 二、被告四川省上庆农业开发有限公司于本判决生效后十五日内给付原告邛崃国民村镇银行有限责任公司律师费14000元； 三、被告李学杰、李雪梅、李疏仲对上述第一、第二项给付义务承担连带清偿责任； 四、原告邛崃国民村镇银行有限责任公司就第一项、第二项判决确定的债权，对被告李疏仲所有的用于抵押担保的位于四川省大邑县××镇××路××段××号××号××层房屋（产权证号：大房权证监证字第0××9号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在331万元的限额内享有优先受偿权。 若被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9183元，由四川省上庆农业开发有限公司、李学杰、李雪梅、李疏仲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  巫元理 二〇二一年三月十一日 书记员  杨 琪