宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2021）宁0122民初92号原告：徐雪，女，汉族，1993年9月14日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，高中文化，无业，住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼代理人：王佳，宁夏冬雪律师事务所律师。被告：杨超，男，汉族，1990年5月4日出生，宁夏回族自治区贺兰县人，高中文化，无业，住宁夏回族自治区贺兰县。原告徐雪与被告杨超民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐雪的诉讼代理人王佳、被告杨超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告徐雪请求判令：1.被告返还借款本金126000元，支付截止到2020年10月28日欠付的利息61152元，合计187152元；2020年10月29日以后的利息按照月利率2%的标准支付至全部借款还清为止；2.原告享有对位于××县房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利；3.本案诉讼费由被告承担。被告杨超答辩要点：被告认可欠付借款本金126000元，对利息金额不认可。约定月息5分，借款后偿还了27000元利息，其中2018年11月23日偿还了7000元现金，代徐雪给孙毅偿还利息2万元，对其按照月息5分多支付的利息要求冲抵本金。查明的事实根据原、被告的诉辩主张和举证、质证情况，本院确认如下事实：2018年10月22日至10月23日期间，被告杨超向原告徐雪共计借款126000元，口头约定月息5分，由被告杨超以其从案外人李国新、吴建红处购买的的位××县房屋为涉案借款提供担保。后原告徐雪以与案外人李国新、吴建红签订《银川市存量房买卖合同》、与被告杨超签订《房屋买卖合同》的形式，于2018年10月25日将该房屋不动产权转移登记至其名下。原告徐雪自认被告杨超于2018年11月23日向其支付利息7500元，被告杨超自认其未向原告徐雪偿还过借款本金。另查明，1.本案庭审中，被告杨超在法庭调查环节，要求对原告徐雪提交的《房屋买卖合同》中“杨超”的签名及捺印进行鉴定，在庭审辩论环节，被告杨超明确其不申请对《房屋买卖合同》中“杨超”的签名及捺印进行鉴定；2.原、被告均认可，涉案房屋由被告杨超居住使用；3.原告徐雪明确，其主张的利息61152元是以借款本金126000元为基数，按照月息2%的标准，自2018年10月22日起计算至2020年10月28日，该利息中未扣减被告杨超于2018年11月23日向其偿还的7500元利息。本院依职权从贺兰县不动产登记事务中心查询，截止2021年2月26日，贺兰县居安西路XXXX号楼X单元XXX室房屋没有抵押、查封等限制不动产的情形，与原、被告当庭陈述一致。本案经本院调解未果。判决的理由与结果本院认为，合法的借贷关系受到法律保护，借款人应当按照约定偿还借款。本案中，原、被告间虽未签订书面的借款合同，被告杨超亦未向原告徐雪出具借条等书面协议，但原告徐雪于2018年10月22日至10月23日期间以银行转账方式履行了向被告杨超支付借款本金126000元的义务，被告杨超对向原告徐雪借款126000元的事实亦予以认可，故原、被告间成立民间借贷法律关系的意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于原告徐雪要求被告杨超返还借款本金的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。”本案中，因原、被告约定的月息5分，超出法律保护的范围，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》施行前的司法解释的规定，借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效，故被告杨超按照月息3分自愿支付的2018年10月22日至2018年11月23日期间的利息3977元（126000元×36%÷365天×32天）属于自然债务,未违反法律、行政法规的强制性规定，被告杨超不得要求原告徐雪返还，对被告杨超支付的超出月息3分的部分，即3523元（7500元-3977元），应当予以抵充借款本金，抵充后的借款本金为122477元（126000元-3523元）。故对原告徐雪要求被告杨超返还借款本金126000元的诉讼请求，本院予以支持122477元。关于原告徐雪要求被告杨超支付利息的问题。首先，因原告徐雪自认被告杨超于2018年11月23日向其支付的利息未在其主张的金额中予以扣减，故对原告徐雪要求被告杨超支付2018年10月22日至2018年11月23日期间利息的诉讼请求，本院不予支持；其次，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条的规定，因涉案借款发生在2020年8月19日之前，故对原告徐雪主张的自2018年11月24日起至全部借款还清为止的利息，应以借款本金122477元为基数，进行分段计算：（1）原告徐雪要求被告杨超按照月息2%支付自2018年11月24日起至2020年8月19日期间的利息，符合法律规定，经本院核算为51138元（122477元×24%÷365天×635天≈51138元）；（2）原告徐雪要求被告杨照按照月息2%支付自2020年8月20日起至全部借款还清为止的利息，本院支持由被告杨超按照原告徐雪起诉时的全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（一年期LPR）3.85%的四倍即15.4%计算，其中，2020年8月20日至2020年10月28日（原告徐雪主张之日）期间的利息，经本院核算为3617元（122477元×15.4%÷365天×70天≈3617元）；2020年10月29日至全部借款还清为止的利息，本院支持由被告杨超以借款本金122477元为基数，按照年利率15.4%向原告徐雪支付至本判决确定的履行期限届满之日止。综上，对原告徐雪要求被告杨超支付利息61152元的诉讼请求，本院予以支持54755元，对超出部分，本院不予支持。被告杨超以其向原告徐雪支付利息2万元，由案外人孙毅代收进行抗辩，但其未能提交充分有效的证据予以证明，故本院不予采纳。关于原告徐雪要求就位于××县房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定：“当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。”《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第六十八条第一款规定：“债务人或者第三人与债权人约定将财产形式上转移至债权人名下，债务人不履行到期债务，债权人有权对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款偿还债务的，人民法院应当认定该约定有效。当事人已经完成财产权利变动的公示，债务人不履行到期债务，债权人请求参照民法典关于担保物权的有关规定就该财产优先受偿的，人民法院应予支持。”本案中，原、被告约定由被告杨超以其从案外人李国新、吴建红处购买的的位××县房屋为涉案借款提供担保，后原告徐雪以与案外人李国新、吴建红签订《银川市存量房买卖合同》、与被告杨超签订《房屋买卖合同》的形式将该房屋不动产权转移登记至其名下，该行为系当事人双方为保障债的履行而设定的一种非典型的物权担保方式，该种担保合同合法有效，且该房屋没有抵押、查封等限制不动产的情形。故原告徐雪要求对位于××县房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十九条、第六百八十条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款、第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第六十八条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款的规定，判决如下：一、被告杨超于本判决生效之日起十五日内偿还原告徐雪借款本金122477元、利息54755元，共计177232元；二、被告杨超向原告徐雪支付自2020年10月29日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（以借款本金122477元为基数，按照年利率15.4%计算）；三、如被告杨超未能按上述第一、二项履行清偿义务，原告徐雪对被告杨超用以提供担保的的位于××县房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2022元（已减半收取），由原告徐雪负担107元，被告杨超负担1915元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以二审法院生效裁判文书为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行，当事人申请执行的，负有履行义务的当事人应如实向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作或经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 侯小韦二○二一年三月八日书记员 马 晶附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第六十八条债务人或者第三人与债权人约定将财产形式上转移至债权人名下，债务人不履行到期债务，债权人有权对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款偿还债务的，人民法院应当认定该约定有效。当事人已经完成财产权利变动的公示，债务人不履行到期债务，债权人请求参照民法典关于担保物权的有关规定就该财产优先受偿的，人民法院应予支持。债务人或者第三人与债权人约定将财产形式上转移至债权人名下，债务人不履行到期债务，财产归债权人所有的，人民法院应当认定该约定无效，但是不影响当事人有关提供担保的意思表示的效力。当事人已经完成财产权利变动的公示，债务人不履行到期债务，债权人请求对该财产享有所有权的，人民法院不予支持；债权人请求参照民法典关于担保物权的规定对财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿的，人民法院应予支持；债务人履行债务后请求返还财产，或者请求对财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款清偿债务的，人民法院应予支持。债务人与债权人约定将财产转移至债权人名下，在一定期间后再由债务人或者其指定的第三人以交易本金加上溢价款回购，债务人到期不履行回购义务，财产归债权人所有的，人民法院应当参照第二款规定处理。回购对象自始不存在的，人民法院应当依照民法典第一百四十六条第二款的规定，按照其实际构成的法律关系处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第三条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。