广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂1421民初666号 原告：严奎芬，女，1944年2月24日出生，汉族，农民，住广西扶绥县。 被告：黄灿强，男，1953年5月5日出生，汉族，农民，住广西扶绥县。 委托诉讼代理人：何培坚，男，1978年7月27日出生，汉族，住广西扶绥县。 原告严奎芬与被告黄灿强土地承包经营权合同纠纷一案，本院于2021年3月11日立案受理后，适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告严奎芬，被告黄灿强及其委托诉讼代理人何培坚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 严奎芬向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令黄灿强支付拖欠严奎芬畲地的租金合计1602元；2、本案诉讼费由黄灿强承担。事实与理由：严奎芬、黄灿强都是广西扶绥县龙头乡的村民，因严奎芬年老体力无法再从事重力农活，严奎芬就将属于严奎芬的承包地给黄灿强承包经营，黄灿强共承包严奎芬土地5.34亩。当时是口头约定，2018年度、2019年度的承包金为每亩100元，2020年度的承包金为每亩300元，但黄灿强只支付了2018年度、2019年度的承包金，2020年度的承包金至今未支付，经严奎芬多次追讨无果。严奎芬向村委申请处理，经过村委会调解和乡政府协调，也无法解决。因此，为维护严奎芬的合法权益，为此诉至法院，请求人民法院支持严奎芬的诉讼请求。 黄灿强辩称：1、对黄灿强与严奎芬形成口头的承包约定及承包土地的面积和租金的约定均无异议；2、严奎芬的诉讼与事实不符，黄灿强已足额支付了2020年度的承包金；3、严奎芬的诉讼请求没有事实和法律依据，青法院驳回严奎芬的诉讼请求。 本院经审理认定以下法律事实： 严奎芬与黄灿强均系扶绥县龙头乡村民，严奎芬与黄灿强口头约定，由黄灿强承包严奎芬位于“风柏”（地名）的土地共计5.34亩，双方约定2018年和2019年的土地承包金按每亩每年100元计算，2020年的土地承包金按每亩每年300元计算，但双方并未对承包期限进行约定。严奎芬按照双方约定将土地交付给黄灿强经营后，黄灿强在经营过程中亦按照约定向严奎芬支付了2018年和2019年的土地承包金。2020年3月，严奎芬以黄灿强未向其支付2020年的土地承包金为由，向本院起诉要求黄灿强支付拖欠的2020年度土地承包金1602元而成讼。 另查明，2021年2月5日，民委员会组织严奎芬与黄灿强及黄灿强的配偶黄月团就本案土地承包金的问题进行调解，双方未达成协议，调解无果。2021年3月2日，龙头乡人民政府工作人员就上述问题再次组织严奎芬与黄灿强及其配偶黄月团进行调解，双方亦未达成协议，调解无果。2021年1月，严奎芬未再将本案讼争土地继续交给黄灿强经营。 庭审中，黄灿强确认与严奎芬存在口头承包土地的约定，对本案承包土地的面积及租金的约定均无异议，并对本案委会、龙头乡人民政府组织调解的处理和调解笔录均无异议；严奎芬确认已收到2018年和2019年的土地承包金，2020年的土地承包金黄灿强未向严奎芬支付。 本案在审理过程中，黄灿强于2020年3月23日向本院提出反诉，提出要求驳回严奎芬的本诉诉讼请求和要求严奎芬停止侵害并向黄灿强赔偿0.99亩蔗苗被毁坏的损失4633.2元并要求未翻耕的4.35亩继续由黄灿强耕种至2022年甘蔗砍伐后止，承包金按800元/亩/年计算的反诉请求，本院经审查认为，黄灿强在本案中的反诉案由及案件法律关系与本诉不一致，侵权主体与本案双方当事人不一致，不符合反诉的条件，本院于2021年3月25日对黄灿强的提出的反诉请求作出了不予受理的裁定。 以上法律事实有严奎芬提交的承包农户地名地块、调解处理、调解笔录等证据和本案法庭笔录在案佐证。 本院认为，本案的争议焦点为：严奎芬要求黄灿强向其支付2020年度土地租金是否有事实和法律依据，应否予以支持。 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。严奎芬在本案中提交的承包农户地名地块、调解处理、调解笔录等证据，证实严奎芬与黄灿强之间形成土地承包合同关系的事实，黄灿强对与严奎芬存在口头承包土地的约定的真实性无异议，认可存在承包严奎芬土地的事实。因此，本院对严奎芬与黄灿强之间存在土地承包合同关系予以确认。 依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定，全面履行合同义务。合同签订后,双方当事人就应当严格遵守和自觉履行合同约定的义务,未按约定履行或履行合同不符合合同约定或法律规定的依法应当承担违约责任。本案中，严奎芬与黄灿强口头约定黄灿强租承包严奎芬位于“风柏”（地名）的土地共计5.34亩且双方约定2018年和2019年的土地承包金按每亩每年100元计算，2020年的土地承包金按每亩每年300元计算，但双方并未对承包期限作出约定。严奎芬在按约定将土地交付给黄灿强经营后,已履行其土地交付义务，黄灿强应当按照约定按时向严奎芬支付租金。本案中，严奎芬提出黄灿强已向其支付了2018年和2019年的土地承包金，但并未支付2020年土地承包金的主张，并提供委会及龙头乡人民政府组织调解的调解记录，同时申请了当时参与调解的村干谢吴新、黄志新出庭作证。本案中，黄灿强提出的其已向严奎芬支付了2020年土地承包金的辩解意见，但未能向本院提供证据证实其已严奎芬向支付2020年土地承包金的事实。综合以上事实，对于严奎芬主张黄灿强尚欠2020年的土地承包金的事实，本院予以确认。庭审中，黄灿强对本案承包严奎芬土地的面积及租金的约定均无异议，本院予以确认。按照双方确认土地承包面积5.34亩，结合双方约定2020年的土地承包金按每亩每年300元的事实，严奎芬主张要求黄灿强支付其拖欠的2020年度土地承包金1602元合理合法，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和民事诉讼法＞的解释》第二百七十一条、第二百七十二条、第二百七十四条第一项和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 黄灿强定于本判决生效之日起十日内向严奎芬支付拖欠的2020年的土地承包金1602元。 上述应付款项，义务人应于本判决确定的期限内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案案件受理费25元（已减半收取），由黄灿强负担。 本判决为终审判决。 审 判 员 黄赵伟 二〇二一年三月三十日 法官助理 甘华智 书 记 员 罗芹娟 相关法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和民事诉讼法＞的解释》 第二百七十一条人民法院审理小额诉讼案件，适用民事诉讼法第一百六十二条的规定，实行一审终审。 第二百七十二条民事诉讼法第一百六十二条规定的各省、自治区、直辖市上年度就业人员平均工资，是指已经公布的各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资。在上一年度就业人员年平均工资公布前，以已经公布的最近年度就业人员年平均工资为准。 第二百七十四条下列金钱给付的案件，适用小额诉讼程序审理： （一）买卖合同、借款合同、租赁合同纠纷； （二）身份关系清楚，仅在给付数额、时间上存在争议的抚养费、赡养费、扶养费纠纷案件； （三）责任明确、损失金额确定的道路交通事故损害赔偿和其他人身损害赔偿纠纷案件； （四）供用水、电、气、热力合同纠纷； （五）银行卡纠纷； （六）劳动关系清楚，仅在劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿金或赔偿金等给付数额和给付时间上存在争议的劳动合同纠纷案件； （七）劳务关系清楚，仅在劳务报酬给付数额和给付时间上存在争议的劳务合同纠纷案件； （八）物业、电信等服务合同纠纷； （九）其他金钱给付纠纷。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。