重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0233民初330号原告：刘强，男，1973年10月29日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：孙柏权，男，1971年9月29日出生，汉族，住重庆市忠县。原告刘强与被告孙柏权租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月11日受理后，依法由审判员王香琼适用简易程序独任审判，于2021年3月2日公开开庭进行了审理，原告刘强到庭参加诉讼，被告孙柏权经本院合法传唤，逾期无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。刘强向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还在原告处所租全部钢管、扣件、勾头螺丝、顶丝（详细清单附后）；2、判令被告向原告支付所欠租金502,272.5元；3、判令被告支付原告违约金188,854元（以所欠租金502,272.5元为基数，从2019年12月5日暂算至2020年12月15日，共计376天）；4、以上共计691,126.5元，5、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第二项诉讼请求为被告支付租金369,014.9元，第三项诉讼请求变更为被告支付违约金50,000元。事实及理由：原告于2019年10月29日向被告出租钢管、扣件、勾头螺丝、顶丝（详细清单附后），截止到2020年12月15日，被告累计拖欠原告租金502,272.5元。原告多次向被告催收租金，被告均以各种理由推诿拖延，时至今日仍拒不支付原告租金。依据原告与被告签订的《建筑材料（设备）租赁合同》中第七条，被告应按每月在1-5日前向原告支付上个月的租金。如被告不按时支付，则按日承担0.1%的违约金，依据该合同，被告应于2019年12月5日前向原告付清所欠第一笔租金，然而被告从2019年12月5日开始至今未向原告支付拖欠租金，故被告应从2019年12月5日起向原告支付（所欠租金）日0.1%的违约金。原告为维护合法权益，诉至法院。被告孙柏权未到庭置辩，亦未提交任何书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2019年7月22日，刘强与孙柏权签订《建筑设备租赁合同和领货单》，合同约定：钢管租金单价为0.012元/米/天，扣件租金单价为0.01元/个/天，顶托租金单价为0.03元/个/天，套管租金单价为0.02元/个/天。合同还约定了其他事项。刘强在合同尾部发货人处签字、孙柏权在领货人处签字。2019年10月29日，刘强（出租方、甲方）与孙柏权（承租方、乙方）签订《建筑材料（设备）租赁合同》，合同约定：1、钢管：租金单价为0.01元/米天，扣件：租金单价为0.009元/个天，顶托：租金单价为0.03元/个天，接头：租金单价为0.03元/个天；2、工程项目或施工地址：洋渡镇；3、租赁期限最短为90天，不足90天按90天计算，超过90天后按实际天数计算；4、租赁物的领取和归还：均在甲方仓库内，领取材料时，由乙方指定周世春为材料领取人，租赁物一旦离开或进入甲方仓库，并经双方在收发单上签字后，视为已领取或归还，在此过程中所产生的一切费用均由乙方承担。乙方领取材料后应妥善保管，如在使用过程中造成变形，毁损、灭失按第三条的约定赔偿。工程完工后承租方应即时与出租方进行租金计算（对租金和材料进行认定）；5、租金的支付：乙方应按月在1-5日以前向甲方支付上月的全部租金（以甲方的收据或银行的付款凭证为依据）。如乙方不按时支付，则按日承担0.1%的违约金或滞纳金，直到付清全部款项；6、该工程所租的材料还到所租总材料的80%以后，甲方可以要求乙方核对材料和租金账。并支付租金和归还所欠的材料。未还材料同时继续计算租金。合同尾部有孙柏权和刘强的签字。嗣后，刘强自2019年10月31日起陆续供货20次，每次供货均签订《忠县友诚建筑租赁站（发）料单》，发料单上载明租用单位（人）为“洋渡孙则权”或“孙则权洋渡”、“洋渡孙柏权”，该单上租用单位领货人处有周世春或叶关鱼或叶顺海签字确认，出租单位发货人处有“刘祥”或“刘强”字样。2020年1月18日，周世春与刘强签订《忠县友诚建筑租赁站（收）料单》，该收料单载明：1、租用单位（人）为洋渡孙伯权；2、架管总合计7762.2米，扣件共计19个，顶托共计396套（差帽5个），钢管接头共计13个。周世春在该单的租用单位交货人处签字确认，刘强在出租单位收货人处签字确认为“刘祥”。2020年12月15日，刘强与周世春结算并在《租金费用计算表》上签字，该表载明了刘强向孙柏权出租钢管、扣件、勾头螺丝、顶丝的时间、数量、单价、未还数量及租金额。双方在该表中确认：1、钢管：单价0.012元，66181.5m未还，租金额314,612.6元；2、扣件：单价0.01元，39531个未还，租金额153,061.7元；3、勾头螺丝：单价0.03元，1377套未还，租金额14,804.73元；4、顶丝：单价0.03元，1654根未还，租金额19,793.46元；5、合计502,272.5元。刘强在该表的出租方经办人处签字确认，周世春在该表的承租方经办人处签字确认。庭审中，刘强确认根据2019年10月29日的《租赁合同》价格计算，钢管单价0.010元/米，扣件0.009元/个，勾头螺丝0.003元/套，顶丝0.003元/根。经刘强当庭核实及庭后询问周世春，现孙柏权洋渡工地未退还的建筑材料如下：钢管58401.5米、扣件33831个、勾头螺丝1137套、顶丝1354根未还。另查明，租用单位领货人是叶关鱼签字确认的分别是2019年11月6日、2019年11月16日、2019年11月28日的《忠县友诚建筑租赁站（发）料单》，租用单位领货人是叶顺海签字确认的是2019年11月25日签订的编号为0006423的《忠县友诚建筑租赁站（发）料单》。上述事实，有原告在庭审中的陈述以及原告提交的租金费用计算表、忠县友诚建筑租赁站（发）料单、租赁合同、忠县友诚建筑租赁站（收）料单、询问笔录等证据材料在案佐证，本院予以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原、被告双方签订了书面租赁合同，刘强依照合同约定向孙柏权供货，孙柏权指定的材料领取人周世春也在《忠县友诚建筑租赁站（发）料单》上签字确认收货，该租赁合同合法有效，故孙柏权依法应当承担支付租金及返还租赁物的民事责任。本院认为，租金费用计算表虽系刘强与周世春结算，但根据2019年10月29日原被告双方签订的《建筑材料设备租赁合同》第六条约定，周世春系孙柏权指定的材料领取人，在实际收货过程中，案涉的绝大部分建筑材料也由周世春实际领取，且《租金费用计算表》载明的钢管租借日期、归还日期及数量与《忠县友诚建筑租赁站（发）料单》、《忠县友诚建筑租赁站（收）料单》载明的日期及数量一致，本院予以确认。作为租赁合同中孙柏权指定的材料领取人，周世春领取建筑租赁材料及归还建筑租赁材料应系履行职务行为，应当由孙柏权承担付款责任。至于发料单上的“孙则权”、“孙伯权”、“刘祥”，刘强及周世春均表示系笔误，实际就是孙柏权和刘强。关于叶关鱼、叶顺海在租赁发料单上签字领取的建筑材料，刘强要求另案主张，本院予以准许。庭审中刘强要求按照2019年10月29日原、被告双方签订的《建筑材料设备租赁合同》约定价格计算租赁费用，其主张的单价低于刘强与周世春结算的价格，本院予以准许。根据2019年10月29日《建筑材料设备租赁合同》约定价格及发料单、领货单、收料单的租赁材料数量及天数计算，租金费用为369,014.9元，孙柏权应当承担369,014.9元租赁费用的付款责任。现孙柏权尚有钢管58401.5米、扣件33831个、勾头螺丝1137套、顶丝1354根未退还刘强，应予归还。关于违约金，孙柏权未按照合同约定支付刘强租金，依法应当承担相应的违约责任。原、被告在合同中约定如乙方不按时支付租金，则按日承担0.1%的违约金或滞纳金，直到付清全部款项，现刘强主张孙柏权支付违约金50,000元，符合法律的规定，本院予以支持。被告孙柏权经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，依法应当承担未到庭举证、质证，可能不利于自己的法律后果。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告孙柏权在本判决生效后十日内向原告刘强支付租金369,014.9元及违约金50,000元，合计419,014.9元；被告孙柏权在本判决生效后十日内向原告刘强返还钢管58401.5米、扣件33831个、勾头螺丝1137套、顶丝1354根（规格详见发料单）；驳回原告刘强其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,712元，减半收取5356元，由孙柏权负担3793元，刘强负担1563元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王香琼二〇二一年三月二十四日法官助理 李燕宇书 记 员 张 霞