广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)粵0303民初42309号原告：徽商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区金田路3038号现代商务大厦1-3楼，统一社会信用代码91440300MA5G6KUH85。负责人：洪伟，行长。委托诉讼代理人：余勤，女，该行员工。委托诉讼代理人：陈燕红，女，该行员工。被告：深圳市她芬化妆品有限公司，住所地：深圳市罗湖区南湖街道嘉宾路深华商业大厦2207，统一社会信用代码：914403003265417041.法定代表人：顾娟。被告：黎伟伦，男，汉族，1973年8月30日出生，身份证住所:广东省深圳市宝安区。被告：刘福娣，女，汉族，1954年7月13日出生，身份证住所：广东省深圳市宝安区。被告：黎景湖，男，汉族，1989年9月20日出生，身份证住所：广东省深圳市宝安区。被告黎伟伦、刘福娣、黎景湖的共同委托诉讼代理人：程宏娟，北京市京师（深圳）律师事务所律师，执业证号：14403201811046031。被告黎伟伦、刘福娣、黎景湖的共同委托诉讼代理人：马育宣，北京市京师（深圳）律师事务所实习律师。被告：顾娟，女，汉族，1979年12月7日生，身份证住所：吉林省洮南市。原告徽商银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市她芬化妆品有限公司、黎伟伦、刘福娣、黎景湖、顾娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余勤，被告黎伟伦、刘福娣、黎景湖的共同委托诉讼代理人程宏娟、马育宣到庭参加诉讼。被告深圳市她芬化妆品有限公司、被告顾娟经本院依法传唤，期满无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告深圳市她芬化妆品有限公司向原告偿还贷款本金25000000元（人民币，下同）；2.被告深圳市她芬化妆品有限公司向被告偿还贷款利息591111.11元；3.被告深圳市她芬化妆品有限公司按年利率11.40%(其中贷款利率为7.6%，上浮50%后罚息及复利年利率11.40%)向原告支付罚息及复利（暂截止至2020年03月31日，罚息及复利7804.96元，此后的罚息以本金25000000元为基数，复利以591111.11元基数，均以年利率11.40%计算至实际履行完毕之日）；4.被告深圳市她芬化妆品有限公司向原告支付违约金1250000元（违约金以贷款金额25000000元为基数计收5%);5.就被告黎伟伦、被告刘福娣、被告黎景湖抵押给原告的房产，原告可就其处置后的价款优先受偿；6.被告顾娟就被告深圳市她芬化妆品有限公司的债务承担连带保证责任；7.各被告承担本案全部诉讼费用。被告黎伟伦、刘福娣、黎景湖认可原告起诉的事实和金额。案件相关事实2019年4月10日，包商银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市她芬化妆品有限公司签订合同编号20190801XWT01SX0049的《授信额度协议》，约定授信期2019年4月10日至2024年4月09日，授信额度2500万元整。授信额度内的具体金额、利率、期限及相关业务收取的费用，以双方签订的具体业务合同为准。同日，包商银行股份有限公司深圳分行与被告深圳市她芬化妆品有限公司签订合同编号20190801XW36LJ0057的《流动资金借款合同（小企业类）》，主要约定：1.借款金额为2500万元，贷款期限一年，贷款年利率为7.6%;2.还款方式为按月付息，到期一次性还本，付息日为每月10日，最后一次付息日为贷款到期日；3.如借款人未按约定还款且未就展期达成协议的，包商银行股份有限公司深圳分行按照贷款利率上浮50%计收罚息和复利，并按贷款金额5%收取违约金；等等。2019年04月10日，包商银行股份有限公司深圳分行与被告黎伟伦、被告刘福娣、被告黎景湖签订了合同编号20190801ＸＷＺＤ0113的《最高额抵押合同》，被告黎伟伦以其名下位于深圳市罗湖区］的房产为上述借款提供抵押担保，被告刘福娣以其名下位于深圳市福田区［深房地字第5228983号］处房产提供抵押担保，被告黎景湖以其名下位于深圳市罗湖区［深房地字第2000533668号］。2019年4月17日，被告黎伟伦、被告刘福娣、被告黎景湖对前述房产办理了抵押登记，抵押权人为包商银行股份有限公司深圳分行。2019年4月10日，包商银行股份有限公司深圳分行与被告顾娟签订合同编号20190801XWZB0112的《最高额保证合同》，被告顾娟就被告深圳市她芬化妆品有限公司的上述借款债务承担连带保证责任。2019年4月18日，被告深圳市她芬化妆品有限公司向包商银行股份有限公司深圳分行出具金额为2500万元的《包商银行零售贷款借款凭证（借据）》，包商银行股份有限公司深圳分行于该日发放了贷款2500万元。2020年1月10日，被告未能按约支付利息。截至2020年03月31日，被告欠贷款本金25000000元，利息591111.11元，罚息及复利7804.96元，违约金1250000元。包商银行股份有限公司深圳分行的业务已被徽商银行股份有限公司深圳分行接管，案涉债权已转给徽商银行股份有限公司深圳分行。依据徽商银行股份有限公司深圳分行的申请，本院已将本案原告变更为徽商银行股份有限公司深圳分行。裁判结果本院认为，本案为金融借款合同纠纷。涉案借款合同、抵押合同、保证合同系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对原被告具有法律约束力。被告深圳市她芬化妆品有限公司未按合同约定履行还款义务，原告有权要求被告深圳市她芬化妆品有限公司偿还借款本金并支付利息、复利、罚息、违约金，有权就被告黎伟伦、被告刘福娣、被告黎景湖抵押的四套房产享有优先受偿权，有权要求被告顾娟承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、第四十一条、秦五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告深圳市她芬化妆品有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告徽商银行股份有限公司深圳分行偿还借款本金25000000元、利息591111.11元、罚息和复利7804.96元（利息、罚息、复利暂计至2020年3月1日，此后的罚息以本金25000000元为基数，复利以591111.11元为基数，按年利率11.4%计至款项实际清偿完毕之日止）；二、被告深圳市她芬化妆品有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告徽商银行股份有限公司深圳分行支付违约金1250000元；三、就上述一、二判项确定的债务，原告徽商银行股份有限公司深圳分行对被告黎伟伦名下位于深圳市罗湖区］的房产、被告刘福娣名下位于深圳市福田区［深房地字第5228983号］的房产、被告黎景湖名下位于深圳市罗湖区［深房地字第2000533668号］的房产享有优先受偿权；四、就上述一、二判项确定的债务，被告顾娟承担连带清偿责任，其清偿后有权向被告深圳市她芬化妆品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费176045元，财产保全费5000元，由五被告负担。上述费用原告已预交，本院予以退回。五被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳上述费用共计181045元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  耿哲娇人民陪审员  杨惠香人民陪审员  游享琼二〇二一年三月二十三日书 记 员  钟 莹