兰州新区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘0191民初659号 原告：兰州新区博华建筑器材租赁中心。 经营者：刘兰芳，男。 被告：甘肃再就业建设工程（集团）有限公司。 法定代表人：高禧，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴向红，男，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：李养红，甘肃时睿律师事务所律师。 原告兰州新区博华建筑器材租赁中心(以下简称博华租赁中心)与被告甘肃再就业建设工程（集团）有限公司（以下简称再就业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告博华租赁中心经营者刘兰芳，被告再就业公司委托诉讼代理人吴向红、李养红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 博华租赁中心向本院提出诉讼请求：1.判令再就业公司立即支付所欠租赁费546695.28元，未退回的租赁物资按市场价赔偿91858元以及违约金63855.33元，以上共计702408.61元；2.判令再就业公司承担诉讼费、保全费、保险费、律师费。事实和理由：2016年8月26日，博华租赁中心和再就业公司签订了租赁合同，后博华租赁中心按约履行合同义务，但再就业公司拖欠2016年3月1日至2020年11月30日的租赁费546695.28元未付，博华租赁中心多次催要未果。目前，再就业公司尚有部分租赁物资没有退回，应按照市场价予以赔偿（扣件：2636套×7元/套=18452元；钢管：3630.8米×20元/米=72616元；30cm钢管接头：79根×10元/根=790元。共计91858元）。因再就业公司的拖欠行为已构成违约，故应向博华租赁中心支付日租金10%的违约金即63855.33元(638553.28×10%)。综上，博华租赁中心为维护自身合法权益，依法诉至人民法院，望判如所请。 再就业公司辩称：1.该公司实际欠付租赁费为122422.07元，双方已经对账核实；2.未退回的租赁物资是880米钢管（15元/米），79个钢管接头（6.5元/个），458套扣件（5元/套），共计价款为16003.5元。博华租赁中心主张的超出部分与再就业公司无关，不予承担赔偿责任；3.对于违约金，博华租赁中心应当先提供发票再由再就业公司付款，因博华租赁中心没有提供发票，所以违约金该公司不承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对博华租赁中心提交的《租赁合同》，再就业公司提交的《分项工程承包施工合同书》，因双方当事人对真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。 对博华租赁中心提交的有异议的证据，本院认定如下：1.租金结算清单。证明再就业公司三个工程项目（方家坡安置房、管网工程、职教园区围墙大门）丢失物资的租金共计9712.41元。再就业公司质证认为该结算清单系博华租赁中心自行制作形成，未经再就业公司签章确认，故不予认可。本院认为，再就业公司的质证意见成立，予以采纳，对该组证据的证明力不予认定。2.图书馆七标段工程项目的租金结算清单、送货单、退货单，证明图书馆七标段项目合计租金为85141.7元（2017年4月10日-2020年11月30日），该项目中丢失物资价值70325元。再就业公司质证认为租金结算清单（图书馆七标段）系博华租赁中心自行制作形成，未经再就业公司签章确认，故不予认可。图书馆项目与该公司没有关系，在送货单、退货单上签字的“张兴栋”也是武威玉腾钢结构安装工程有限公司（以下简称玉腾公司）的工作人员，亦不予认可。本院认为，再就业公司对于租金结算清单（图书馆七标段）的质证意见成立，本院予以采纳。送货单及退货单因无其他证据佐证，无法形成完整的证据链条。综上，对该组证据的证明力不予认定。 本院经审理认定事实如下：2016年8月26日，博华租赁中心（甲方）与再就业公司（乙方）签订《租赁合同》，双方主要约定：乙方向甲方租赁建筑器材，租赁物资的名称、规格、数量以送货单实际数量为准；租金结算方式：每月初甲乙双方对账办理结算单据，双方负责人或者收货人并签字确认，租赁费用按先进先出的原则，租期满1个月双方结算对账签字；每个月支付租金金额的50%；工程封顶后2个月结清，乙方所付款项必须由甲方开具带有财务章的收款证明，否则无效，租赁费含普通发票。双方还对租赁期限、租赁价格等事项进行了明确约定。后博华租赁中心按约向再就业公司方家坡安置房、管网工程、职教园区围墙大门工程项目提供建筑器材，前述工程均于2017年年底完工。2021年2月2日，博华租赁中心以再就业公司拖欠租赁费、未退回租赁物资应予赔偿为由诉至本院处理。本案诉讼期间，经双方当事人对账核实，再就业公司目前尚欠租赁费为122422.07元，对此博华租赁中心予以认可。庭审中，双方亦就丢失物资的赔偿款（方家坡安置房、管网工程、职教园区围墙大门项目）数额达成一致意见，均认可为20500元。 另查明，2016年3月31日，再就业公司（甲方）与玉腾公司签订《分项工程承包施工合同书》，工程名称为兰州新区职教园区省级统建“三校一区”共享区公共图书馆钢结构及屋面采光顶工程。双方还对工程承包范围、合同工期、合同价款等内容进行了明确约定。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，博华租赁中心与再就业公司签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应予以认定。围绕博华租赁中心的诉讼请求，评述如下： 第一、关于博华租赁中心主张的租赁费，庭审查明分为三部分。其一、对于承租期间再就业公司尚欠的租赁费，经双方对账核实为122422.07元，庭审中博华租赁中心认可无异议，本院予以确认，再就业公司应依法承担清偿责任。其二、对于争议的丢失物资的租金。庭审查明，涉案工程项目均于2017年年底完工，博华租赁中心主张的该部分租金系自2018年3月1日计算至2020年11月30日，但工程完工时博华租赁中心明知该部分物资无法返还，客观上再就业公司只能按约折价赔偿，而非继续租用，故博华租赁中心主张丢失物资的租金无事实和法律依据，本院不予支持。其三、对于争议的图书馆七标段项目的租金，庭审中博华租赁中心虽向本院提交了结算清单、送货单、退货单，但未经再就业公司签章确认，也无法证明该部分物资由再就业公司工作人员接收使用，且再就业公司不予认可，称图书馆七标段工程项目与该公司无关，故对该部分租金因证据不足不予支持。 第二、关于博华租赁中心主张的丢失物资的赔偿款（方家坡安置房、管网工程、职教园区围墙大门项目），双方在庭审中均认可价值为20500元，本院予以确认，再就业公司亦应依法予以赔偿。关于博华租赁中心主张的违约金，涉案工程项目于2017年年底已然完工，但再就业中心拖欠租赁费至今未付，有违双方合同约定，故该公司应依法承担违约责任。双方虽约定“收取日租金百分之十的违约金”，但该约定明显过高，本院综合考虑博华租赁中心的经济损失以及再就业公司的违约程度，酌情支持违约金以未付租赁费122422.07元为基数，按照年利率4.35%，自2018年3月1日计算至2020年11月30日共计1005天较为适宜，经本院核算确定为14663元（4.35%÷365天×122422.07元×1005天），2020年12月1日起的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算直至欠付租赁费付清之日止。对于博华租赁中心主张的诉讼保全保险费770元以及诉讼保全案件申请费4032元，系因再就业公司逾期支付租赁费所致直接损失，本院予以支持。 综上所述，博华租赁中心的诉讼请求部分成立，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、甘肃再就业建设工程（集团）有限公司于本判决生效后十五日内支付兰州新区博华建筑器材租赁中心租赁费122422.07元及违约金14663元（计算至2020年11月30日），2020年12月1日起的违约金按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算直至欠付租赁费付清之日止； 二、甘肃再就业建设工程（集团）有限公司于本判决生效后十五日内支付兰州新区博华建筑器材租赁中心丢失物资赔偿款20500元、诉讼保全保险费770元，以上共计21270元； 三、驳回兰州新区博华建筑器材租赁中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 已减半收取的案件受理费5412元，由兰州新区博华建筑器材租赁中心负担3686元、甘肃再就业建设工程（集团）有限公司负担1726元。诉讼保全案件申请费4032元，由甘肃再就业建设工程（集团）有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审判员 刘 锋 二〇二一年三月十六日 书记员 康玉佳