安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1802民初77号 原告:宣城市宣州区洪林镇鸽子山村村民委员会，住所地安徽省宣城市宣州区洪林镇鸽子山村，统一社会信用代码54341802ME205234XH。 法定代表人：孙辉，该村村民委员会主任。 委托诉讼代理人：张明军，安徽众博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董丽，安徽众博律师事务所实习律师。 被告:宣城市胡桃水果种植家庭农场，住所地安徽省宣城市宣州区洪林镇鸽子山村，统一社会信用代码92341802MA2RFNHT5M。 经营者：胡少南，男，1950年5月9日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。 被告：芜湖市金果蓝莓有限公司，住所地安徽省芜湖市南陵县新其林路云泉小区，统一社会信用代码91340223670921845E。 法定代表人：胡少南，该公司经理。 原告宣城市宣州区洪林镇鸽子山村村民委员会（以下简称为鸽子山村委会）与被告宣城市胡桃水果种植家庭农场（以下简称胡桃农场）、芜湖市金果蓝莓有限公司（以下简称金果蓝莓公司）农业承包合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸽子山村委会的委托诉讼代理人张明军、被告胡桃农场经营者暨金果蓝莓公司法定代表人胡少南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鸽子山村委会向本院提出诉讼请求：1.胡桃农场支付租金119640元及资金占用利息（自2019年1月1日起至实际给付之日止按年利率3.85%计算）；2.金果蓝莓公司对胡桃农场的上述债务承担连带清偿责任；3.两被告承担本案诉讼费。事实与理由：鸽子山村委会与金果蓝莓公司于2015年12月11日签订了一份《鸽子山村临场山场流转合同》（以下简称流转合同），双方就流转面积、流转年限、租金及给付方式等做出约定。2018年3月21日，金果蓝莓公司与鸽子山村委会协商，并签订《关于的补充条款》（以下简称补充协议），约定流转面积经实测为139亩等。按照约定，胡桃农场与金果蓝莓公司应支付2015年至2021年期间的租赁费244640元，但金果蓝莓公司仅支付125000元，剩余租金未继续支付，鸽子山村委会多次催讨未果，诉至法院。 胡桃农场与金果蓝莓公司辩称：1.胡桃农场在承包案涉山场时明确要求办理相应林权证，并在补充条款中做出约定，但鸽子山村委会未予办理，致使胡桃农场无法享受政府及银行的扶持政策，故胡桃农场享有同时履行抗辩权，拒绝支付2018年3月21日后的租金；2.2016年4月，因鸽子山村委会未协调好邻里关系，胡桃农场在案涉山场种植的蓝莓被村民强行拔掉，致使胡桃农场遭受3万余元的损失；3.根据2018年3月21日签订的补充协议，合同主体已由金果蓝莓公司变更为胡桃农场，故金果蓝莓公司与本案无关。综上，请求驳回鸽子山村委会对两被告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对企业工商登记信息、流转合同、补充协议、催款告知函、邮政快递单及物流查询单等均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据认定如下：1.林权登记申请表系胡少南为办理林权填写的，不能反映其已向林业部门提交的事实及无法办理林权证的原因；2.会议记录反映了鸽子山村委会将案涉山场林场承包给胡桃农场是经村民代表大会讨论决定的事实，予以认定；3.山林所有权执证及林权证明等因鸽子山村委会对真实性无异议，本院对真实性予以认定；4.宣州区洪林现代化农业示范区管委会报告与本案无关，不予认定；5.山场面积图为复印件，本院无法确认真实性，故不予认定。 本院经审理认定事实如下：2015年12月11日，鸽子山村委会（甲方）与金果蓝莓公司签订流转合同，约定鸽子山村林场山场由金果蓝莓公司租赁开发，开发面积为150亩（实际面积以林业站现场实测为准），流转年限为30年，自2015年5月1日至2045年4月30日，山场对外租赁费前两年280元/亩/年，后28年为300元/亩/年，第一年租赁费在2015年12月31日前付清，以后每年租赁费在每年12月31日前付清。合同签订后，金果蓝莓公司对上述林场山场进行开发。2018年3月21日，鸽子山村委会（甲方）与胡桃农场（乙方）就上述合同签订补充协议，约定“一、经甲乙双方现场观察由麻姑山林业站用GPS仪器测量，流转面积为139亩……二、甲方负责协助为乙方办好承包范围内的林权证书……六、原合同乙方单位是‘芜湖市金果蓝莓有限公司’现变更为‘宣城市胡桃水果种植家庭农场’并以现名为乙方法定单位……”期间，胡少南支付租金125000元，剩余租金未继续支付，鸽子山村委会为催讨剩余租金于2020年9月1日向胡桃农场送达《催款告知函》，并于此后诉至本院。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。鸽子山村委会与金果蓝莓公司、胡桃农场签订的流转合同及补充协议均系当事人真实意思表示，且不违法法律强制性规定，合法有效。根据补充协议的约定，金果蓝莓公司将其在流转合同中的权利义务全部转让给胡桃农场，胡桃农场在受让后应当按照流转合同中约定的期限给付租金。因胡少南已支付125000元租金，胡桃农场应继续支付2018年5月1日至2019年4月30日、2019年5月1日至2020年4月30日、2020年5月1日至2021年4月30日的租金36240元【41700元-（125000元-38920元-38920元-41700元）】、41700元、41700元，并分别自2019年1月1日、2020年1月1日、2021年1月1日承担逾期付款利息。胡桃农场辩称鸽子山村委会未协助办理林权证，本院认为，协助办理林权证系附随义务，鸽子山村委会在履行主合同义务即交付案涉山场林场后，胡桃农场不能仅因附随义务未履行而拒绝支付租金，且胡桃农场并未提交证据证明林权证无法办理系因鸽子山村委会的过错导致，亦未证明其因无法办理林权证所遭受的实际损失，故本院对胡桃农场的此节辩解意见不予采纳。胡桃农场辩称村民损毁蓝莓致使其遭受了损失，但并未提交证据证明，且鸽子山村委会并非侵权人，胡桃农场应向实际侵权人主张权利，故本院对胡桃农场的此节辩解意见亦不采纳。金果蓝莓公司已于2018年3月21日将流转合同权利义务全部出让，其已不再是合同相对方，鸽子山村委会主张金果蓝莓公司对2018年3月21日后的租金承担连带责任无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十七条第一款、第八十八条、第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告宣城市胡桃水果种植家庭农场于本判决生效之日起十日内给付原告宣城市宣州区洪林镇鸽子山村村民委员会租金119640元及利息（其中36240元自2019年1月1日起算，41700元自2020年1月1日起算、41700元自2021年1月1日起算，均按年利率3.85%计算至实际给付之日止）； 二、驳回原告宣城市宣州区洪林镇鸽子山村村民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费已减半收取1395元，原告宣城市宣州区洪林镇鸽子山村村民委员会负担195元，被告宣城市胡桃水果种植家庭农场负担1200元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审判员  赵慧 二〇二一年三月四日 书记员  张欢 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。 …… 第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。