福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽05民终2514号 上诉人（原审原告）：蔡婷瑶，女，1977年3月15日出生，汉族，住福建省石狮市。 被上诉人（原审被告）:郑平森，男，1976年5月30日出生，汉族，住福建省石狮市。 原审第三人：张贻谋，男，1979年2月6日出生，汉族，住福建省石狮市。 上诉人蔡婷瑶因与被上诉人郑平森及原审第三人张贻谋案外人执行异议之诉一案，不服福建省石狮市人民法院（2020）闽0581民初4966号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月8日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 蔡婷瑶上诉请求：撤销一审民事判决书，依法支持蔡婷瑶原审的诉讼主张。事实和理由：一、蔡婷瑶以及姐姐张雅聪系涉案房产的实际共有人。虽然涉案房产目前登记于张贻谋名下，但蔡婷瑶和张贻谋系姐弟关系，并且户籍同在福建省石狮市。因为家庭经济比较困难，该房房产是蔡婷瑶、张贻谋以及姐姐张雅聪共同出资购买，并且购房款大都由蔡婷瑶和姐姐张雅聪出资。因为只有一个弟弟，姐弟之间关系比较好，故从照顾弟弟的角度促发，房产登记于原审第三人张贻谋的名下且大家并不计较。这些事实，从蔡婷瑶提供的购房的付款凭证可以清楚证明，即涉案房产的实际出资人还有蔡婷瑶和姐姐张雅聪，张贻谋并非涉案房产的唯一所有人。二、关于黄剑青、张贻谋到庭作证的问题。在购买涉案房产时，蔡婷瑶和张贻谋当时系向黄剑青购买的，这一事实由蔡婷瑶提供的《房地产买卖合同》和两份《收据》可以证实。对于买卖双方的身份问题，由石狮市不动产登记中心的档案可以证实。法院对买卖双方的身份存在疑问的话，完全可以向石狮市不动产登记中心调取相关证据，以查清案件事实，维护蔡婷瑶的合法权益。三、（2018）闽0581民初1072号《民事调解书》所涉债权债务存在虚假的因数。郑平森系一无业人员，其长期从事款项放贷，并从中获取高额利息。案涉债务人现正在向政府职能部门控告被郑平森长期以来以套路贷为业，故应当对（2018）闽0581民初1072号所涉款式是否涉及套路贷的问题进行审查。四、目前涉案房产的实际居住人为多人，并且居住人没有其他居所，故该房产不适宜查封、拍卖。涉案房产因为系多人所有，居住在该房产的除了有张贻谋外，还有蔡婷瑶年过70岁的母亲蔡秀暖（出生于1950年7月18日）等人，且母亲蔡秀暖目前除了居住于该房产外别无其他居所。若该房产查封拍卖该房产70岁的母亲蔡秀暖将无房可住。若母亲蔡秀暖有意在外租房居住，目前根本承担不起租金；即使众人出资让母亲租房居住的话，一般人也未必愿意将房子出租给一个70多岁的老人。就目前的情况来看，涉案房产除张贻谋居住之外，还有多人居住，该房产不适宜查封、拍卖。 郑平森书面答辩称，一审判决事实清楚、证据确实充分、程序合法，蔡婷瑶的上诉没有事实和法律依据，请求依法驳回蔡婷瑶的诉请。本案蔡婷瑶诉请的坐落于石狮市富王商业中心Ｄ2幢Ｄ402单元的房产系登记在张贻谋的名下，按照法律规定，该房产系张贻谋所有，石狮市人民法院查封、冻结案涉房产并无不当。 张贻谋述称，案涉房屋确实是蔡婷瑶与其共有的，出资是蔡婷瑶与另一个姐姐出资的，因为时间距今太久，已经找不到证据，银行流水已经无法查询了。 蔡婷瑶向一审法院起诉请求：1.判令立即停止对址于石狮市富王商业中心Ｄ2幢Ｄ402房产［（2020）闽0581执3460号执行裁定书］的强制执行，并解除对上述财产的查封；2.本案诉讼费由郑平森承担。 一审法院审理查明：郑平森与张贻谋、吴荣宗、吴函凝、吴琳斌民间借贷纠纷一案，石狮市人民法院于2018年8月20日作出（2018）闽0581民初1072号民事调解书，当事人自愿达成如下协议：一、吴荣宗、吴函凝、吴琳斌、张贻谋共同确认于2017年1月26日结欠郑平森借款530万元。该款项，郑平森自愿同意吴荣宗、吴函凝、吴琳斌、张贻谋按460万元分期偿还，即吴荣宗、吴函凝、吴琳斌、张贻谋应于2018年11月1日起至2019年1月31日止期间每月1日前各偿还2万元，应于2019年2月1日起至2019年7月31日止期间每月1日前各偿还10万元，应于2019年8月1日前还清剩余的394万元。二、若吴荣宗、吴函凝、吴琳斌、张贻谋未能按时足额偿还上述款项，郑平森有权宣布所有款项到期，按本金530万元（扣除已经偿还部分）及自2017年1月27日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息,连同因本案诉讼而支出的律师代理费5万元，一次性向福建省石狮市人民法院申请强制执行。该调解生效后，因张贻谋、吴荣宗、吴函凝、吴琳斌未能按期履行生效法律文书确定的支付义务，郑平森于2019年5月28日向法院申请强制执行。石狮市人民法院于同日作出（2020）闽0581执3460号执行裁定书，裁定：冻结、划拨、扣留、提取、查封、扣押张贻谋、吴荣宗、吴函凝、吴琳斌的财产（以执行标的额为限）。2020年6月2日，石狮市人民法院向石狮市不动产登记中心送达上述执行裁定书和协助执行通知书，请求协助办理查封登记在张贻谋名下的址于石狮市富王商业中心Ｄ2幢Ｄ402房产（以下简称案涉房产），查封期限为三年，自本协助执行通知书送达之日起算。石狮市不动产登记中心在送达回证上盖章。2020年8月26日，蔡婷瑶以其系案涉房产共有人为由，提出书面异议。石狮市人民法院于2020年8月27日作出（2020）闽0581执异63号执行裁定书，裁定驳回蔡婷瑶的异议请求。蔡婷瑶不服，于2020年9月14日提起诉讼。 一审法院认为，蔡婷瑶既非案涉房产的权利人，也不享有足以排除强制执行的民事权益，故其诉请判令停止对案涉房产的执行，并解除对案涉房产的查封措施，于法无据，不予支持。张贻谋经传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百四十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项规定，判决：驳回蔡婷瑶的诉讼请求。 二审期间，各方当事人均未提交新证据。经审理，一审查明的事实正确，本院予以确认。 本案争议的焦点为：蔡婷瑶对涉案执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。各方当事人对争议焦点的意见与其诉、辩主张基本一致。 本院认为，本案系案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”及第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，蔡婷瑶应举证证明其系涉案执行财产的权利人，而本案所查封的房产登记在张贻谋名下，蔡婷瑶非涉案执行标的权利人，其主张停止对案涉房产的执行，解除查封，无事实和法律依据，本院不予支持。另，蔡婷瑶、张贻谋主张对（2018）闽0581民初1072号民事调解书有异议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条“除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决”的规定，蔡婷瑶、张贻谋可依法申请再审或通过其他程序予以解决。 综上所述，蔡婷瑶的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由蔡婷瑶负担。 本判决为终审判决。 审判长  李翔峥 审判员  陈庆辉 审判员  王莉莉 二〇二一年三月十七日 书记员  黄钰漩 一、引用的法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；