福建省福州市马尾区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0105民初123号 原告：李友欢，男，汉族，1982年10月25日出生，住福建省福州市马尾区。 委托诉讼代理人：黄胜红，北京大成（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王荧，北京大成（福州）律师事务所律师。 被告：林朝榕，男，汉族，1951年12月17日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：高洪英，女，汉族，1955年12月29日出生，住福建省福州市仓山区。 原告李友欢与被告林朝榕、高洪英民间借贷纠纷一案，于2021年1月7日向本院提起诉讼，本院立案受理后依法适用简易程序于2021年3月2日公开开庭进行了审理。原告李友欢的委托诉讼代理人黄胜红及被告林朝榕到庭参加诉讼；被告高洪英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李友欢向本院提出诉讼请求：1.判令被告林朝榕立即偿还原告李友欢借款本金570600.00元及利息（其中自2020年1月16日起至2020年8月19日止的利息，按照月息2%计算；自2020年8月20日起至实际还款之日止的利息，按照ＬＰＲ的四倍计算），暂计至起诉日的利息约为108000.00元。2.判令被告林朝榕支付原告李友欢因实现债权所支出的律师代理费10000.00元。3.判令被告高洪英对诉讼请求第一项、第二项中确定的债务承担连带还款责任。4.判令原告李友欢有权就被告林朝榕名下位于福州市仓山区××镇××路××号××小区（原建华小区一期）6＃楼304单元的抵押房产以折价、拍卖、变卖所得的价款对诉讼请求第一项、第二项中确定的债务进行优先受偿。5.判令本案诉讼费、财产保全费、公告费等由二被告承担。事实与理由：2019年9月11日，被告林朝榕、被告高洪英与原告李友欢签订《借款合同》一份，约定：被告林朝榕向原告李友欢借款60万元，借款月息为3%;被告高洪英为被告林朝榕履行该合同约定义务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金以及原告李友欢为实现债权所支出的律师代理费，并自愿放弃优先处置被告林朝榕提供的担保物的抗辩权。2019年9月11日，被告林朝榕与原告李友欢签订《抵押借款合同》一份，约定被告林朝榕向原告借款60万元，月利率为3%,债务履行期限自2019年9月11日起至2020年9月10日止：被告林朝榕提供其位于福州市仓山区××镇××路××号××小区（原建华小区一期）6＃楼304单元的自有房产作为向原告李友欢借款的抵押担保。2019年9月11日，双方办理抵押登记手续，不动产登记证明号为：闽（2019）福州市不动产证明第9××3号。2019年9月11日，原告李友欢依约向林朝榕账户汇款60万元。林朝榕借款后，于2019年9月11日偿还本金29400.00元，于2019年10月14日支付利息18000.00元，于2019年12月31日支付利息36500.00元，于2020年4月15日支付利息20000.00元，此后未支付任何款项。被告林朝榕未按借款合同约定还款已构成违约，根据合同约定，被告林朝榕除应偿还借款本金、利息外，还应承担原告为实现债权支付的律师费10000.00元。被告高洪英作为连带保证责任人，应对被告林朝榕的上述债务承担连带清偿义务。同时，原告有权就被告林朝榕的抵押物以折价、拍卖、变卖所得的价款进行优先受偿。据此，原告为维护自身的合法权益，特依据法律规定，向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的所有诉讼请求。 被告林朝榕辩称，其于2019年9月11日由案外人林晓薇经手办理贷款。贷款手续办好后将款项600000.00元转到其账户上，约定月息三分，但是原告预先扣除九月份的利息及手续费1%及其他应负款项共计29400.00元。之后，被告又支付林晓薇与胡友贵各3%的手续费，合计31000.00元。贷款名是600000.00元，但实际到账使用才530400.00元。随后，均是按照本金600000.00元的本金给付利息。后因经济困难，无力偿还，故拖欠本息，其也在积极追款和筹款，想尽办法归还债务。对于原告提出的律师费等费用，请求法院依法判决。 被告高洪英未答辩，亦未提交任何证据材料。 本院经审理查明，2019年9月11日，被告林朝榕作为借款方、被告高洪英作为担保人与原告李友欢作为出借方签订《借款合同》一份，约定：被告林朝榕向原告李友欢借款600000.00元，借款月息为3%;被告高洪英为被告林朝榕履行该合同约定义务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金以及原告李友欢为实现债权所支出的律师代理费，并自愿放弃优先处置被告林朝榕提供的担保物的抗辩权。2019年9月11日，被告林朝榕作为抵押人与原告李友欢作为抵押权人签订《抵押借款合同》一份，约定被告林朝榕向原告借款600000.00元，月利率为3%,债务履行期限自2019年9月11日起至2020年9月10日止：被告林朝榕提供其位于福州市仓山区××镇××路××号××小区（原建华小区一期）6＃楼304单元的自有房产作为向原告李友欢借款的抵押担保。2019年9月11日，双方办理抵押登记手续，不动产登记证明号为：（2019）福州市不动产证明第9××3号。2019年9月11日，原告李友欢依约向林朝榕账户汇款600000.00元。林朝榕借款后，于当日向李友欢转账29400.00元。2019年10月14日，林朝榕向李友欢转账18000.00元。2019年12月31日林朝榕向李友欢转账36500.00元。2020年4月15日，林朝榕向李友欢转账20000.00元。此后未支付任何款项。 另查明，原告李友欢为了本案与北京大成（福州）律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费10000.00元。 上述事实，有原、被告身份证明材料、原告当庭陈述、《借款合同》、《抵押借款合同》、不动产登记证明、银行转账凭证、委托代理合同及律师费发票等证据材料在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，公民之间的借贷关系受法律的保护。原告李友欢与被告林朝榕、高洪英签订的《借款合同》、《抵押借款合同》，系原、被告真实意思表示，内容没有违反法律的强制性规定，应认定为有效合同。合同签订后，原告李友欢已依约履行出借义务，借款到期后，被告理应偿还借款本息。关于涉案借款的本金认定。依据《中华人民共和国合同法》第二百条之规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案中，原告李友欢于2019年9月11日向被告林朝榕账户转款600000.00元，被告林朝榕于当日向李友欢转账29400.00元，故原告主张要求被告偿还借款本金570600.00元，于法有据，本院予以支持。对于被告林朝榕抗辩称借款本金只有530400.00元的辩解，因其未能提供充分证据予以证明，本院不予采信。关于借款利息问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”。本案中，原告李友欢主张要求被告林朝榕以借款本金570600.00元为基数，按月利率2%，从2020年1月16日向原告支付利息至2020年8月19日止的诉请，于法有据，本院予以支持。又依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条及第三十一条的规定，自2020年8月20日起，被告林朝榕所支付的利息应当以全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍为标准计算至款项付清之日止。 关于本案律师费，李友欢委托律师参加本案诉讼，并提交《委托代理合同》及律师费发票等证据相佐证，可以认定李友欢律师费的支出必然发生。对于原告要求被告林朝榕负担律师费10000.00元的诉请，于法有据，本院予以支持。 关于被告高洪英的担保责任，被告高洪英在《借款合同书》中承诺为案涉借款承担连带保证责任，为被告林朝榕履行该合同约定义务承担连带保证责任，保证范围包括借款本金、利息、违约金以及原告李友欢为实现债权所支出的律师代理费。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，被告高洪英应当对被告林朝榕的上述债务承担连带还款责任。 关于原告就被告林朝榕提供的抵押物抵押是否享抵押权和优先受偿的问题。本院认为,被告林朝榕于2019年9月11日签订《抵押借款合同》被告林朝榕提供其位于福州市仓山区××镇××路××号××小区（原建华小区一期）6＃楼304单元的自有房产作为向原告李友欢借款的抵押担保,并办理了抵押登记手续。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:（一）建筑物和其他土地附着物;（二）建设用地使用权;（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;（四）生产设备、原材料、半成品、产品;（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（六）交通运输工具;（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”和第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定,原告对被告林朝榕提供的并办理抵押登记的抵押物［福州市仓山区××镇××路××号××小区（原建华小区一期）6＃楼304单元，不动产登记证明号为：闽（2019）福州市不动产证明第9××3号］享有抵押权和优先受偿权。 被告高洪英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。 综上所述，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18）第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百零七条的规定，缺席判决如下： 一、被告林朝榕于本判决生效之日起十日内向原告李友欢归还借款本金570600.00元及利息(利息分段计息：其中从2020年1月16日至2020年8月19日止，以借款本金570600.00元为基数，按月利率2%标准计算。从2020年8月20日起至款项付清之日止，以借款本金570600.00元为基数，按照全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率四倍为标准计算)。 二、被告林朝榕于本判决生效之日起十日内给付原告李友欢因本案纠纷产生的律师代理费10000.00元。 三、被告高洪英对本判决第一项、第二项被告林朝榕确定的债务承担连带偿还责任。 四、如被告林朝榕未按上述第一项、第二项规定的期限及数额还款，原告李友欢可以被告林朝榕名下的位于福建省福州市仓山区××镇××路××号××小区（原建华小区一期）6＃楼304单元房折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，即有权对该抵押物进行折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10686.00元，减半收取计5343.00元，由被告林朝榕、高洪英承担。二被告负担的诉讼费应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 吴敏东 二〇二一年三月十日 法官助理 吴良娟 书 记 员 郭筱玄 附相关法律条文及执行提示： 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。、 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18） 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号） 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。 当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《诉讼费用交纳办法》 第十六条适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。