安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1881民初695号 原告：安徽宁国农村商业银行股份有限公司，住所地宁国市青龙东路10号，统一社会信用代码91341800610631408H。 法定代表人：岑松，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：张婷婷，该行职员。 委托诉讼代理人（一般代理）：周新魁，该行职员。 被告：张树生，男，汉族，1967年3月10日出生，户籍地宁国市，现住宁国市。 被告：胡和平，女，汉族，1967年10月4日出生，户籍地宁国市，现住宁国市。 被告：张纯，女，汉族，1988年12月12日出生，住宁国市。 原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司（以下简称宁国农商行）与被告张树生、胡和平、张纯金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁国农商行的委托诉讼代理人张婷婷、周新魁，被告张树生、张纯到庭参加诉讼，被告胡和平经本院传票传唤无正当理由拒绝到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告宁国农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张树生、胡和平共同清偿欠原告的贷款本息共计532969.55元，其中借款本金499927.91元，截止到2021年1月24日结欠利息及罚息共计33041.64元，之后罚息按照合同约定的利率10.76625%计算支付至本金清偿之日止；2、判令原告对三被告提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令三被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年6月17日，原告与被告张树生、胡和平签订了金额为100万元的借款合同，约定借款期限为12个月，按月结息，到期还本，借款年利率7.1775%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，三被告用自有的房屋为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。借款到期后，被告张树生、胡和平仅归还了本分借款本息，截至2021年1月24日仍结欠借款本金499927.91元，利息33041.64元。 被告张树生辩称，借款金额及欠付数额均属实，请求适当降低逾期利率，在借款利率基础上上浮10%-20%。 被告张纯辩称，我只是提供了抵押物进行担保，抵押数额50万元，应该先由借款人还款，先行处理被告张树生、胡和平提供的抵押物。 被告胡和平未到庭参加诉讼，在法定期间内亦未提交书面答辩意见和证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据材料，对当事人无异议的原告营业执照复印件、银监会批复、三被告身份证复印件、借款申请、个人借款合同、借款借据、最高额抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明、结欠本息清单、逾期贷款催收通知书等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定如下案件事实： 被告张树生于2019年6月17日向原告申请100万元抵押 借款，经原告审查同意后，原告与被告张树生、胡和平于2019年6月17日签订一份《个人借款合同》，约定二被告向原告借款100万元，借期为12个月，自2019年6月17日至2020年6月17日，借款利率为年7.1775%，借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，按月结息，到期还本，结息日固定为每月的第20日。同日，被告张树生、胡和平与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定二被告用自有的宁国市宁城北路翠竹家园5幢202室房屋【皖（2019）不动产证明第0006508号】为该笔借款提供抵押担保，被担保主债权数额为50万元；被告张树生、胡和平、张纯与原告签订一份《最高额抵押合同》，约定三被告用自有的宁国市东风路陶瓷厂宿舍1幢201室等2户房屋【皖（2019）不动产证明第0006507号】为该笔借款提供抵押担保，被担保主债权数额为100万元，均办理了抵押登记。合同签订并办妥相关手续后，原告按约定将贷款划入被告张树生指定的账户。被告张树生、胡和平在借款到期后归还了部分借款本息,截至2020年9月7日，尚欠借款本金499927.91元、利息（含罚息）12109.99元。 本院认为，当事人签订的合同系各方当事人的真实意思表示，具有约束力，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告张树生、胡和平发放贷款，二被告理应按期偿还借款本息，其拖欠行为有违诚实信用原则，故对原告要求二被告偿还借款本金499927.91元、利息（含罚息）12109.99元的诉讼请求，本院予以支持。三被告自愿以其所有的财产提供抵押担保，应在抵押范围内承担相应的担保责任。被告胡和平经本院传票传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼，视为对自身诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告张树生、胡和平于本判决生效后十日内偿还原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司借款本金499927.91元、利息（含罚息）12109.99元，并自2020年9月8日起至判决确定偿还之日止以借款本金499927.91元为基数按年利率10.76625%计算利息、罚息； 二、如被告张树生、胡和平未能按期清偿上述第一项债务，原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司对被告张树生、胡和平提供的抵押物【皖（2019）不动产证明第0006508号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、如被告张树生、胡和平未能按期清偿上述第一项债务，原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司对被告张树生、胡和平、张纯提供的抵押物【皖（2019）不动产证明第0006507号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9130元，由被告张树生、胡和平、张纯共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  盛敏芳 人民陪审员  裴 诚 人民陪审员  肖道祥 二〇二一年三月二十五日 书 记 员  胡慧玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一…… 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 ……