浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0603民初2649号 原告：浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司，住所地绍兴市柯桥区柯桥街道笛扬路**。 负责人：章伟东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙宏超，该公司员工。 委托诉讼代理人：邹克寒，该公司员工。 被告：张国其，男，1973年1月20日出生，汉族，住绍兴市越城区××幢××室。 被告：李峥峥，女，1972年6月30日出生，汉族，住绍兴市越城区××幢××室。 原告浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司（以下简称瑞丰银行）诉被告张国其、李峥峥金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，根据瑞丰银行的申请，依法作出（2021）浙0603民初586号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序由审判员胡华江于2021年3月30日公开开庭进行了审理。瑞丰银行的委托诉讼代理人孙宏超，张国其到庭参加诉讼，李峥峥经本院传票传唤无正当理由未到庭参加庭审，本院依法缺席审理。现已审理终结。 瑞丰银行向本院提出诉讼请求：1.要求张国其、李峥峥立即归还借款本金67万元并支付计算至2021年2月19日止的利息（含罚息、复息）6764.41元，本息暂计676764.41元，自2021年2月20日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息、复利）按合同约定计算；2.瑞丰银行对浙（2020）绍兴市不动产证明第0006610号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2020年3月6日，瑞丰银行与张国其签订《最高额抵押合同》一份，约定张国其将其名下位于绍兴市越城区××幢××室的房产为其自2020年3月6日至2024年3月5日融资期间内最高融资限额为120万元的所有融资债权提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、实现债权的费用等；同日，依法办理了抵押登记手续。 2020年3月6日，瑞丰银行与张国其签订了《个人借款合同》一份，合同约定：张国其向瑞丰银行借款67万元，借款期限自2020年3月6日起至2021年2月28日止；借款利率为以合同生效日前一自然日已公布的最近一期一年期LPR加195个基点确定，具体以借款借据为准，还款方式为按月结息，到期还本，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；若张国其未能按期归还贷款本金，自逾期之日起安合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；合同还对双方其他权利义务作了约定。同日，瑞丰银行根据合同约定发放了贷款，同时约定年利率6%。 2020年3月6日，李峥峥作为共同还款承诺人向瑞丰银行出具《共同还款承诺书》一份；对张国其上述债务承担共同还款责任。 张国其、李峥峥未按约支付本金、利息，遂成诉。 张国其当庭答辩称：没有异议。 李峥峥在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对瑞丰银行提供的、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《共同还款承诺书》、还贷计划表、利息计算清单、《个人借款合同》、借款借据等，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理对瑞丰银行诉称的事实予以确认。同时查明，案涉《最高额抵押合同》还约定：瑞丰银行为债权人（抵押权人），张国其、李峥峥为抵押人；抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权的费用等；最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。合同签订后，依法办理了抵押登记手续，取得了编号为浙（2020）绍兴市不动产证明第0006610号不动产登记证明。然借款发放后，张国其、李峥峥未按约归还借款本金，利息仅支付至2021年2月28日，遂成讼。 本院认为，瑞丰银行与张国其签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，李峥峥出具给瑞丰银行的《共同还款承诺书》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现瑞丰银行已按约履行贷款发放义务，但张国其作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，瑞丰银行有权要求张国其归还借款本息，故对于瑞丰银行要求张国其偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。张国其自愿以其名下不动产为讼争借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，故瑞丰银行有权要求就抵押物的处置依法定程序优先受偿。李峥峥作为共同还款人在主债务人张国其未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应共同还款责任，故对于瑞丰银行要求李峥峥承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。瑞丰银行主张张国其应支付借款期间内利息，但现瑞丰银行已认可张国其已付清借期内利息，故本院对其该项主张不予支持。张国其、李峥峥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于瑞丰银行主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、张国其应于本判决生效之日起十日内归还给浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司借款本金67万元及相应利息（含罚息、复利，不含罚息的复利）【自2021年3月1日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利，不含罚息的复利）按中国人民银行规定及案涉合同约定计算】； 二、就上述第一项债权，浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司有权对张国其、李峥峥提供的编号为浙（2020）绍兴市不动产证明第0006610号不动产登记证明项下抵押物依法定程序优先受偿； 三、李峥峥对张国其的上述第一项债务承担共同还款责任。 四、驳回浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果张国其、李峥峥未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10568元，减半收取5284元，财保申请费4070元，以上合计9354元，由浙江绍兴瑞丰农村商业银行股份有限公司负担25元，由张国其、李峥峥负担9329元，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  胡华江 二〇二一年三月三十日 书记员  陈诗瑶 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。