广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1803民初492号原告：清远市清城区联亿办公设备销售维修中心，住所地为清远市清城区××××××××××××第20卡。投资人：冯贵金。被告：清远市清新区鑫旺图文广告有限公司，住所地:清远市清新区××××××××××××#。法定代表人：邹某1。原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心诉被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心的投资人冯贵金、被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司的法定代表人邹某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即向原告支付租金、维护费共6534元及逾期付款利息，利息自2020年9月1日起按同期LPR利率计算至还清之日止(暂计至起诉之日利息约为60元，即本息合计约6594元)；2、本案诉讼费用由被告全部承担。事实和理由：原告是经营办公设备销售、维修、租赁的个人独资企业，被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司是从事广告设计、制作、发布的有限责任公司。原告与被告于2018年7月1日签订一份《复印机租用合同》约定被告租用原告的夏普363机型的复印机，合同第三条约定基本月租为300元/月，基本月租标准打印量为6000张A4纸，超过6000张的部分张数按0.05元/张计算。2020年8月1日，经被告法定代表人签署《鑫旺图文结算表》结算及被告的工作人员黄巧红（监事）微信聊天记录确认，被告确认被告2018年7月1日至2020年8月1日应付给原告的租金、维护费合计6534元。根据《复印件租用合同》第三条第4款关于收费周期为1个月的约定，被告应在2020年9月1日前付清原告的上述全部租金，但上述付款约定日期届满，被告至今未偿还原告租金、维护费6534元，经原告多次追索，被告至今仍未支付。根据我国相关法律规定，被告应立即向原告清偿租金、维护费共6534元及逾期付款利息，逾期付款利息应自2020年9月1日起按同期LPR利率计算至还清之日止。为此，特向贵院提起诉讼，请判如所请。原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心围绕诉讼请求提供了如下证据：1.营业执照、投资人身份证复印件，拟证明原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心的诉讼主体资格；2.企业信息查询资料，拟证明图文广告有限公司的诉讼主体资格；3.复印机租用合同，拟证明原、被告之间存在租赁合同关系的事实；4.鑫旺图文结算表、欠款清单、微信聊天记录、鑫旺图文公司监事信息,拟证明被告法定代表人签署《鑫旺图文结算表》结算及被告的工作人员(监事)微信聊天记录确认，被告确认欠原告租金、维护费合计6534元的事实。被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司答辩称：1、原告在没有诉请解除租赁合同的情况下径行请求人民法院判令支付租金，其诉请不当，人民法院应该在庭审过程中予以释明，原告是否进行诉讼请求的变更或者增加，如果原告坚持原来的诉请，根据法律规定，人民法院应当裁决驳回其起诉；2、原告诉请被告承担支付款项义务的事实依据不足，原告诉请中陈述的结算，没有被告加盖公章予以确认，也没有法定代表人签字确认，更不存在授权其他任何人代理签字的行为，被告对所谓的结算单据不予认可，原告所述款项未经被告确认，真实性无法得到印证，被告无需承担还款责任；3、对微信聊天记录的真实性无法确认，聊天主体是否能代表被告对外磋商欠款事宜，在案证据无法充分反映；4、结算单据中的部分签字虽有被告公司监事签字，但无公司授权，是监事个人行为，监事的法律定位角色也代表不了被告。综上，原告起诉被告承担还款的依据不足，请求法院驳回其诉讼请求。被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司未向本院提交证据。被告对原告提交的证据质证意见如下：对证据1、2、3三性均无异议，对证据4的鑫旺图文结算表和欠款清单有异议，都没有经过被告确认不予认可，对微信聊天记录有异议，这个鑫旺广告公司巧儿是公司的监理，她并不能代表公司的行为，对鑫旺图文公司监事信息中黄巧红的信息认可。对原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心提供的证据本院认定如下：对证据4的图文结算表及原告单方制作的核算表的三性不予认可，因为上面没有被告的公章，且被告对上述签名不予认可，但庭审过程中，被告的法定代表人对图文结算表上的名字“刘太光、温翠仪、江雍庭”等三人表示认识，是其朋友，且该结算表2019年6月1日上有黄巧红的签名，该表在一定程度上能与案件的一部分情况相互印证，对于证据4中微信聊天记录的三性予以认可，被告承认该微信是其公司监事黄巧红，且承认合同签订后都有结算过租金，是以黄巧红的微信支付租金的，对鑫旺图文公司监事信息三性予以确认。经审理查明：2018年7月1日，原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心（甲方）与被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司（乙方）签订《复印机租用合同》，约定清远市清城区联亿办公设备销售维修中心从2018年7月1日至2019年6月30日将夏普363（功能双面复印、双面打印、扫描）激光复印机租赁给清远市清新区鑫旺图文广告有限公司，租金计算方式为基本月租为每月300元，基本月租标准打印量为6000张（A4），如打印量大于6000张（A4）时，超过部分张数按人民币0.05元/张计算。约定收费周期为1个月，每月1日前抄计数表，乙方一次性支付租赁费用。被告的法定代表人在庭审过程中确认黄巧红在其公司工作，是公司的监事，租用合同签订后是以黄巧红的微信支付租金的，但对黄巧红支付租金和确认租金的行为公司不认可。2020年8月1日，原告发了证据4中的鑫旺图文结算表和欠款清单给被告的监事黄巧红（微信名为鑫旺广告公司巧儿）的微信，并说：“老板娘机器我已经拉走了，一共欠我们6534元，这两天结清吧，不然我就直接走法律途径了”，黄巧红于2020年8月4日回复：“老板，6534元，这两天结清，有些困难，多给一段时间吧，分次给”。另查明，鑫旺图文结算表中的“刘太光”、“江雍庭”、“温翠仪”是被告的法定代表人邹某1的朋友，其当庭表示认识上述的三个人。本院认为，本案是租赁合同纠纷。一、关于合同效力。原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心与被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司于2018年7月1日签订的《复印机租用合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同。双方应按照合同约定履行，合同签订后，原告依约交付了租用的复印机，被告承认签订了租用合同，但否认在合同约定的期限后依然适用租赁机器，且辩称租赁物的使用地点不是被告的经营地点，但被告未提供证据予以证实，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据……”规定以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，应由被告承担举证不能的法律后果，纵观本案证据，原告与被告签订合同后，一直与被告的监事黄巧红进行租金和维护费用的结算，且被告的监事黄巧红也在微信上明确回复了6534元，这两天结清，希望原告给点时间给其分期支付。根据双方一直以来的交易习惯，原告基于信赖与被告监事进行租金和维护费用的确认符合交易惯例和常识，本院予以确信。依据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条第一款“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在”规定，本院认为被告未支付6534元租金及维护费用具有高度可能性，对被告欠款事实予以认定。被告辩称由于原告并未向法院主张解除合同，故不能主张租金的理由不能成立，《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。原告在多次催告被告支付租金后，被告未能支付，原告在微信上通知被告的监事搬走租赁的复印机即视为解除合同的意思表示，且上述租赁物已于2020年8月被原告撤走，被告的法定代表人也当庭确认该复印机在2020年8月3日未经其同意的情况下被搬走，故双方应当对租用合同的解除均知情，本案不作处理。二、关于租金的支付。被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司租用原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心的复印机，并提供维护服务产生维护费，通过与被告公司监事微信结算，双方的债权债务关系明确，被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司应当向原告支付租金、维护费6534元。三、关于利息的计付。原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心与被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司的监事并未明确约定支付日期及违约责任，故原告请求被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司从2020年9月1日起以6534元为基数按同期LPR利率计付利息，依据不足，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”虽双方约定的租赁期至2019年6月30日，但根据原告提供的聊天记录显示，被告确实在合同期满后继续使用租赁物，并在2020年8月1日对之前的租金和维护费进行过确认，被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司未支付租金和维护费导致了原告的利息损失，故被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司应从原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心起诉之日（2021年1月22日）起以其拖欠款项的总额6534元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期利息至上述款项支付完毕之日。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司应在本判决生效之日起七日内付清所欠原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心的租金及维护费6534元及支付利息（以6534元为基数从2021年1月22日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至上述款项支付完毕之日）；二、驳回原告清远市清城区联亿办公设备销售维修中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25元（已减半），由被告清远市清新区鑫旺图文广告有限公司承担。本判决为终审判决。审 判 员  韩 雯二〇二一年三月三十一日法官助理  李家欣书 记 员  侯东杭附相关法律条文及执行提示：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。三、执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。附清远市清新区人民法院执行款账户信息：户名：清远市清新区人民法院。开户行：中国银行股份有限公司清远清新支行。账号：7146×××××391。