广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0923民初653号 原告中国工商银行股份有限公司博白县支行。住所地：博白县博白镇人民中路179号。统一社会信用代码：914509236197583174。 负责人李碧光，行长。 委托诉讼 代理人陈国福，男，1964年1月7日出生,汉族，该行员工，住博白县。 周迪，女，1980年1月17日出生，汉族，该行员工，住博白县。 被告覃庆瑞，男，1969年6月10日出生，汉族，住博白县。 被告刘春丽，女，1967年3月20日出生，汉族，住博白县。 案由金融借款合同纠纷 2 适用程序简易程序 立案日期2021年1月20日 开庭日期2021年2月1日 原告诉讼请求1、判令原告中国工商银行股份有限公司博白县支行（以下简称工行博白县支行）与被告所签订的《个人借款/担保合同》立即到期，被告立即偿还尚欠原告的贷款本金47329.42元以及相应利息2582.03元，本息合计49911.45元，（暂计至2020年7月26日，以后的按合同约定计至本息清偿之日止）；2、判令原告对被告用于贷款抵押的抵押物折价或拍卖所得享有优先受偿权；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用，包括但不限于案件受理费、登报费、执行费、评估费等为了实现债权而支出的所有费用。事实和理由：2015年12月14日，被告覃庆瑞、刘春丽向原告申请个人贷款170000元，期限5年，以按月等额本息还款方式还款，与原告签订编号B：[消]字[玉]行[博白]支行[2015]年[9040]号的《个人借款/担保合同》，并提供其位于博白县博白镇锦绣东路金地嘉园小区D3栋601号房作为向原告贷款的抵押物，同时签订了编号E：[消]字[玉]行[博白]支行[2015]年[9040]号的《个人借款最高额抵押合同》。2016年1月4日，原告按照借款合同约定，向被告发放贷款170000元。被告获得贷款后，未按合同约定按期偿还贷款本息，截止2020年7月26日，被告尚欠原告贷款本金47329.42元，利息2582.03元。原、被告签订的《个人借款/担保合同》约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款 3 项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同。为了维护原告的合法权益，向法院提起诉讼。 被告答辩意见被告覃庆瑞、刘春丽经本庭依法传唤，未到庭答辩。 查明事实2015年12月14日，被告覃庆瑞、刘春丽向原告申请个人贷款170000元，年利率4.75%，上浮25%，逾期年利率8.90625%，逾期上浮50%。贷款期限从2016年1月4日起至2021年1月4日止，以按月等额本息还款方式还款，与原告签订编号Ｂ：［消］字［玉］行［博白］支行［2015］年［9040］号的《个人借款／担保合同》，并提供其位于博白县博白镇锦绣东路金地嘉园小区Ｄ3栋601号房［房产权属证书：博房字第××号］作为向原告贷款的抵押物，同时签订了编号Ｅ：［消］字［玉］行［博白］支行［2015］年［9040］号的《个人借款最高额抵押合同》。双方于2015年12月21日到博白县房地产管理所办理了抵押登记，抵押登记证号：博房他证博白字第××号。2016年1月4日，原告按照借款合同约定，向被告发放贷款170000元。被告覃庆瑞、刘春丽获得贷款后，未按合同约定按期偿还贷款本息，截止2020年7月26日，被告尚欠原告贷款本金47329.42元，利息2582.03元。原、被告签订的《个人借款／担保合同》约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同。 另查明，原告工行博白县支行是申领有营业执照和金融许可的金融机构，具有发 4 放短、中、长期贷款的资格。被告覃庆瑞与被告刘春丽系夫妻关系，贷款是发生在夫妻双方存续期间，双方系共同借款人。 上述事实，有原告提供的原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、被告身份证、户口薄、结婚证、借款合同/抵押合同、借款凭证、抵押权证明、还款明细/欠息清单及当事人陈述在卷佐证。 本院意见原告工行博白县支行与被告覃庆瑞、刘春丽签订的《个人借款/担保合同》主体适格，内容合法，意思表示真实，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力，双方应遵照履行。原告已依约向被告覃庆瑞、刘春丽发放了贷款，被告覃庆瑞、刘春丽没有按合同约定履行分期还本付息的义务，其行为已构成违约。原告要求被告覃庆瑞、刘春丽偿还贷款本金47329.42元，本院予以支持。关于利息，原告要求按照《个人借款/担保合同》的约定计算相关利息，没有超出相关法律规定计算标准，本院予以支持。被告覃庆瑞、刘春丽以其所有的坐落于博白县博白镇锦绣东路金地嘉园小区D3栋601号房为借款作为抵押担保，对本案债务依法应当承担抵押担保责任，原告对折价或者以拍卖、变卖上述抵押物的价款享有优先受偿权，原告的诉请，合法有据，本院予以支持。 判决主文一、被告覃庆瑞、刘春丽共同偿还借款本金47329.42元给原告中国工商银行股份有限公司博白县支行； 二、被告覃庆瑞、刘春丽支付利息给原告中国工商银行股份有限公司博白县支行（计算方法：截至2020年7月26日止，结欠利息2582.03元，以借 5 款本金47329.42元为基数，从2020年7月27日起至实际清偿全部借款本金之日止，按签订的《个人借款/担保合同》约定的方法计算）； 三、原告中国工商银行股份有限公司博白县支行对被告覃庆瑞、刘春丽所有的折价或者以拍卖、变卖位于博白县博白镇锦绣东路金地嘉园小区Ｄ3栋601号房［房产权属证书：博房字第××号］所得价款享有优先受偿权利。 判决依据《 中华人民共和国民 法典》第三百八十六条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条及《 中华人民共和国 民事诉讼法 》第 一百四十四条 。 诉讼费案件受理费524元，由被告覃庆瑞、刘春丽负担。 迟延履行责任上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 上诉权利如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 廖紫谕 6 二〇二一年三月五日 法官助理 王大军 书 记 员 陈广滨 1、《中中华人民共和国民法典》 第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百六十七条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 7 第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。