重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0153民初491号原告：中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行，住所地重庆市荣昌区昌元街道东益当街**，统一社会信用代码915002269038969522。负责人：陶鹏军，行长。委托诉讼代理人：向雁宾，重庆金牧锦扬（荣昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋宗娅，重庆金牧锦扬（荣昌）律师事务所律师。被告：周绍中，男，1977年4月5日生，汉族，住重庆市荣昌区。委托诉讼代理人：郭晓敏，女，1977年10月20日生，汉族，住重庆市荣昌区，系被告周绍中之妻。被告：郭晓敏，女，1977年10月20日生，汉族，住重庆市荣昌区。原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行（以下简称“农业银行荣昌支行”）与被告周绍中、郭晓敏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农业银行荣昌支行的委托诉讼代理人蒋宗娅，被告郭晓敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。农业银行荣昌支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令二被告共同偿还原告借款本金103575.18元，截至2020年12月3日正常利息3988.05元，罚息222.83元、复利71.85元，共计107857.91元，及自2020年12月4日起以本金103575.18元为基数以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮45%基础上再上浮50%计收罚息，以应付未付利息（正常利息加上罚息加上复利）以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮45%基础上再上浮50%计收复利至清偿日；二、判令二被告支付律师费2696元；三、判令原告对二被告名下位于荣昌区昌元街道滨河西路滨河花园XXX的房产折价、拍卖、变卖价款在第一、二项请求款项范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告周绍中于2013年6月8日向原告申请房屋抵押贷款25万元，贷款期限为120个月，贷款执行利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮45%，并随中国人民银行同期贷款基准利率调整后的次年1月1日起进行调整，还款方式为按月还款，每月20日为还款日，逾期未还本金，按照执行利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息按照中国人民银行规定计收复利。且以被告名下的房产作了抵押担保，借款人在借款合同、抵押合同等资料上签字，并办理了正式抵押登记手续。截止2020年12月3日，被告已严重逾期，经多次催告，被告均无还款意愿，原告根据借款合同约定向被告宣布罚款全部到期，特向法院起诉。周绍中、郭晓敏辩称：认可属夫妻共同债务，同意原告的诉讼请求，我已经向原告支付了律师费2696元及诉讼费1203元。本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系，于2000年3月7日登记结婚。2013年5月21日，被告周绍中向原告提交《个人信贷业务申请表》，向原告申请贷款。2013年6月3日，原告作为贷款人，被告周绍中作为借款人签订了《个人担保借款合同》，约定借款金额为250000元，借款用途为住房装修，借款期限为120个月，执行利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整，还款方式为等额本息分期还款，还款日为每季月末或每期月末的20日。合同第9.2条约定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。合同第9.4条约定，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按照合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。合同第9.5条约定，借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期。合同第9.7条约定，因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2013年6月3日，二被告作为抵押人与原告作为抵押权人签订《重庆市房地产抵押合同》。二被告以其名下的位于荣昌区昌元街道滨河西路滨河花园XXX的房屋（不动产权证号：**地证2010字第**）为本案借款提供抵押，并办理了抵押登记。同日，原告向被告周绍中的指定账户发放了贷款250000元，并出具了贷款发放通知单，通知单载明：借款本金250000元，借款日期为2013年6月3日，到期日期为2023年6月2日。正常执行利率为9.49750%，逾期执行利率为14.24625%。2020年12月22日，原告与重庆金牧锦扬（荣昌）律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定由重庆金牧锦扬（荣昌）律师事务所指派律师向雁宾、蒋宗娅作为原告的委托诉讼代理人，并产生律师服务费2696元。被告周绍中从2019年开始逾期还款，此后被告周绍中偿还部分借款本息，被告郭晓敏支付原告律师服务费2696元及本案诉讼费1203元。截止2021年3月2日，被告周绍中尚欠原告借款本金85632.93元，利息980.90元。上述事实，有《个人信贷业务申请表》、《个人担保借款合同》、结婚证、不动产权证、抵押合同、贷款发放通知单、个人借款凭证、《法律事务委托合同》、增值税发票、贷款信息查询截图、贷款基本信息、欠款明细表及原、被告的陈述等予以证实，本院依法予以确认。本院认为：被告周绍中与原告签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，原告向被告周绍中发放了借款，合同成立并生效。被告周绍中应按合同的约定全面履行还款付息的义务。被告周绍中未按时履行到期债务构成违约，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期并要求被告周绍中偿还借款。扣除被告周绍中已经支付的借款本息，截至2021年3月2日，被告周绍中尚欠原告借款本金85632.93元，利息980.9元，原告要求被告周绍中偿还上述款项，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告郭晓敏共同承担还款责任，案涉借款发生在二被告夫妻关系存续期间内，且被告郭晓敏认可案涉借款系夫妻共同债务，故对于原告要求二被告共同承担还款责任的诉讼请求，本院予以支持。原告要求按借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮45%再上浮50%计收罚息，按借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮45%再上浮50%计收复利，但按照合同约定，案涉借款已于2020年1月1日起以全国银行间同业拆借中心公布的5年期贷款市场报价利率上浮10个BP再上浮45%确定执行利率，故本案借款应从2021年3月3日起以全国银行间同业拆借中心公布的5年期贷款市场报价利率上浮10个BP后再上浮117.50%（145%×150%-100%）计算罚息及复利。对于原告要求二被告承担本案律师服务费2696元，二被告已经支付，本院不予支持。二被告提供了其共同所有的位于荣昌区昌元街道滨河西路滨河花园XXX的房屋（不动产权证号：211房：**地证2010字第**借款的抵押并进行了抵押登记，现被告未按约履行到期债务，故对于原告主张对该房屋折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告周绍中、郭晓敏于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行借款本金85632.93元及截至2021年3月2日的利息980.90元，并从2021年3月3日起以借款本金85632.93元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的5年期贷款市场报价利率上浮10个BP后再上浮117.50%支付罚息至借款本金付清之日止，以未付利息980.90元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的5年期贷款市场报价利率上浮10个BP后再上浮117.50%支付复利至利息付清之日止；二、中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行对被告周绍中、郭晓敏名下的位于荣昌区昌元街道滨河西路滨河花园XXX的房屋（不动产权证号：211房地证201：**地证2010字第**价款在上述第一项确定的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆荣昌支行的其他诉讼请求。如果被告周绍中、郭晓敏未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案案件受理费减半收取计1203元，由被告周绍中、郭晓敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 员 黄玉婷二〇二一年三月三十日法官助理 陈邸星书 记 员 刘 扬