黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0622民初1009号黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行，住所地黑龙江省肇源县。法定代表人：王洪福。委托诉讼代理人：陆明辉，男，1985年7月29日出生，住黑龙江省肇源县。被告：王成，男，1964年2月7日出生，住黑龙江省肇源县。被告：李忠茹，女，1970年12月2日出生，住黑龙江省肇源县。被告：李中全，男，1971年11月23日出生，住黑龙江省肇源县。被告：张秀华，女，1966年9月26日出生，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行（以下简称农商银行和平支行）与被告王成、李忠茹、李中全、张秀华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行和平支行的委托诉讼代理人陆明辉、被告王成、李中全到庭参加诉讼，被告李忠茹、张秀华经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告王成、李忠茹给付借款本金49.5万元，算至2021年3月3日下欠利息69947.18元，本息合计564947.18元；2.请求法院判令利息给付应算至实际给付之日止；3.请求拍卖或变卖抵押物来优先偿还贷款本息；4.要求被告承担本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现现债权和担保物权的费用。事实和理由：被告王成、其爱人李忠茹用李中全、张秀华名下坐落在肇源镇兴源社区五街坊审计XX东厢房X号楼北X门商服楼作为抵押，于2019年8月20日在原告单位借款49.5万元，利率为7.47‰，到期日为2020年8月18日，为一年期还款，至今未还，特向法院起诉，望予支持。被告王成辩称，欠款属实。被告李中全辩称，欠款属实，因投资压钱，现偿还不上。被告李忠茹缺席，未应诉答辩。被告张秀华缺席，未应诉答辩。根据当事人在庭审中的陈述及提供的证据，本院经审理认定事实如下：被告王成因购进装潢材料在农商银行和平支行申请贷款50万元，原告农商银行和平支行与被告王成于2017年8月23日签订《最高额个人担保借款合同》（合同编号：55006170823XXXX），借款期限自2017年8月23日起至2020年8月20日止，借款人可以在伍拾万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，在上述借款期内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。利率按每笔借款发放日所对应的贷款挂牌公告同期同档次利率执行，即月利率7.47‰执行，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率执行基础上上浮50%计算罚息。被告王成、李忠茹在该合同上签字按手印。为了保证借款合同的履行，原告农商银行和平支行与被告李中全、张秀华于2017年8月23日签订《最高额抵押合同》，被告李中全、张秀华用其名下坐落在肇源镇兴源社区五街坊审计XX东厢房X号楼北X门商服楼［不动产权证为黑（2017）肇源县不动产权第0004XXX号］做抵押担保，并于2017年8月24日办理了抵押登记。原告农商银行和平支行于2019年8月20日将49.5万元借款打入被告王成账户，借款到期日为2020年8月18日，月利率7.47‰，结息周期为利随本清。现借款期限已届满，尚欠本金49.5万元，利息69947.18元未偿还，故原告诉至法院。上述事实有原告农商银行和平支行围绕其诉讼请求向法庭出示的《最高额个人担保借款合同》1份、《最高额抵押合同》1份、发放贷款的借款凭证1张、被告身份证复印件4张、结婚证复印件2份、农商银行信贷系统截图1份及当事人陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告农商银行和平支行与被告王成签订的《最高额个人担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定,应认定为合法有效。借款发生于二被告夫妻关系存续期间，应系夫妻共同债务。现被告未按照约定履行还款义务，故对原告要求二被告偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告李中全、张秀华用其名下坐落在肇源镇兴源社区五街坊审计XX东厢房X号楼北X门商服楼为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故该抵押权已经合法设立。根据法律规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，故原告要求拍卖或变卖抵押物优先偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据双方签订的《最高额个人担保借款合同》第九条的规定，“担保的范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用”。原告要求被告承担就违约金、损害赔偿金以及律师费、保管费、处置费、过户费等实现债权和担保物权费用的诉讼请求，因上述费用尚未实际发生，本院不予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、被告王成、李忠茹于本判决生效后三日内清偿原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行借款本金49.5万元及利息69947.18元，本息合计564947.18元（利息计算至2021年3月3日，以后利息以借款本金49.5万元为基数，按合同约定的利息、复利、罚息计算，自2021年3月4日起至实际给付之日止）；二、被告王成、李忠茹如未在上述履行期限内自动履行上述款项给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行可以以拍卖、变卖被告李中全、张秀华名下坐落在肇源镇兴源社区五街坊审计XX东厢房X号楼北X门商服楼［不动产权证为黑（2017）肇源县不动产权第00XXXXX号］的价款优先受偿；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4725元，由被告王成、李忠茹、李中全、张秀华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  李佳音二〇二一年三月二十九日书记员  贾美阳附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。