广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0117民初540号原告：高凯荣，男，1987年3月4日出生，汉族，住广州市从化区，委托诉讼代理人：谢丽兴，广东政衡律师事务所律师。被告：谢子鹏，男，1989年3月6日出生，汉族，住广州市从化区，被告：蔡敏，女，1990年3月27日出生，汉族，住广州市从化区，原告高凯荣与被告谢子鹏、蔡敏民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告高凯荣的委托诉讼代理人谢丽兴到庭参加诉讼，被告谢子鹏、蔡敏经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。案件事实一、借款合同的约定情况：出借人、甲方：高凯荣，借款人、乙方：谢子鹏、蔡敏，借款金额：300000元，借款时间及借款期限：从2020年5月20日至2020年9月19日（120天），借款费用：按借款本金的3%／月即9000元，如乙方未能按时归还借款，给原告造成损失的，乙方应承担赔偿责任，包括借款本息、违约金。如引发诉讼的，另支付甲方为实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费。违约金：借款人如出现有拖欠本金或利息的行为等违约行为的，借款人应支付借款本金总额10%的违约金。因本合同发生的一切争议协商不成向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。二、借款交付的情况：2020年5月20日，被告谢子鹏、蔡敏出具《收据》、《同意转款确认书》各一份，均同意借款划入指定的谢子鹏账户，并约定在《收据》上签名时已确认全额收到了上述借款。（一）交付方式：银行转账，交付金额：50000元，交付时间：2020年5月21日，收款人：谢子鹏。（二）交付方式：银行转账，交付金额：250000元，交付时间：2020年5月22日，收款人：谢子鹏。三、担保情况：担保物及担保物权的登记情况：2020年5月21日，原告与被告谢子鹏、蔡敏签订《不动产抵押合同》，约定被告谢子鹏、蔡敏共同共有的广州市从化区江埔街香檀大街10号1708房【不动产权证号：粤（2017）广州市不动产权第09218890号】为上述合同项下的主债权300000元提供抵押担保。2020年5月22日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记手续【不动产登记证明：粤（2020）广州市不动产证明第09204129号】，担保债权的数额300000元整。四、还款情况：庭审中，原告自认被告偿还了3个月利息即27000元（9000元×3）。五、借款人婚姻存续情况：被告谢子鹏、蔡敏为夫妻关系。六、需要说明的其他事项：原告支付律师代理费6000元。七、原告的诉讼请求：1、判决两被告立即偿还借款300000元及支付利息（费用）(从2020年8月20日起至付清款项日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，暂计至起诉之日利息为15400元）给原告高凯荣；2、判决两被告支付原告高凯荣实现债权和抵押权的律师代理费6000元给原告。3、判决原告高凯荣上述的款项在两被告用于抵押的位于广州市从化区江埔街从城大道香檀大街10号1708房拍卖所得价款有优先受偿权。4、本案诉讼费由两被告承担。原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：借款合同、结婚证、同意转款确认书、收款银行卡、收据、转账记录、不动产抵押合同、不动产权证、不动产登记证明、不动产登记查册表、民事委托代理合同及发票等。被告谢子鹏、蔡敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦无提交书面答辩和有关证据，视为其放弃质证、辩证的权利。裁判理由与结果本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告谢子鹏、蔡敏与原告高凯荣签订《借款合同》并立下《收据》、《同意转款确认书》确认向原告高凯荣借款300000元，并实际于2020年5月21日、2020年5月22日收到上述借款共300000元。双方之间的借款合同关系在不违反法律及行政法规的强制性规定的前提下真实、合法、有效，对双方均有约束力，双方的借贷关系于2020年5月22日成立并生效。现约定的还款期限已过，被告谢子鹏、蔡敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未能提交证据证明其已还清借款，视为放弃质证和抗辩权利，相应的不利后果由被告谢子鹏、蔡敏自行承担，在无相反证据推翻原告的主张的情况下，本院依法采纳原告的主张，故原告高凯荣主张被告谢子鹏、蔡敏清还借款本金300000元，本院予以支持。关于利息的问题。本案原、被告双方在《借款合同》约定借款费用：按借款本金的3%／月即9000元，借款人如出现有拖欠本金或利息的行为等违约行为的，借款人应支付借款本金总额10%的违约金。庭审中，原告自认被告谢子鹏、蔡敏已按3%／月支付利率三个月，因此本院确认被告方已支付从实际使用借款之日起2020年5月22日至2020年8月21日的利息；现原告要求被告谢子鹏、蔡敏支付以300000元为本金，自2020年8月20日起至付清款项日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条第二款规定，本院认为，被告谢子鹏、蔡敏应以300000元为本金自2020年8月22日起计算至实际清偿之日止，按起诉时即2021年1月13日的一年期贷款市场报价利率四倍计付利息。另2021年1月13日全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率为3.85%，故被告谢子鹏、蔡敏应自2020年8月22日起，以300000元为本金按年利率15.4%（3.85%×4）向原告支付利息至款项还清之日止。关于律师费的问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，因该案起诉时与合同成立时的一年期贷款市场报价利率相同，故原告主张律师费不符合法律规定，本院不予支持。被告谢子鹏、蔡敏自愿用共同共有的位于广州市从化区江埔街香檀大街10号1708房【不动产权证号：粤（2017）广州市不动产权第09218890号】为上述合同项下的主债权300000元提供抵押担保，并就上述抵押房产办理了抵押登记手续【不动产登记证明：粤（2020）广州市不动产证明第09204129号】。现被告谢子鹏、蔡敏逾期还款，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，原告主张对被告谢子鹏、蔡敏用于抵押的位于广州市从化区江埔街香檀大街10号1708房【不动产权证号：粤（2017）广州市不动产权第09218890号】拍卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告谢子鹏、蔡敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十八条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢子鹏、蔡敏自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金300000元及利息（以300000元为本金，从2020年8月22日起计算至实际清偿之日止，按年利率15.4%计付利息）给原告高凯荣；二、原告对被告谢子鹏、蔡敏提供抵押的位于广州市从化区江埔街香檀大街10号1708房的房产【不动产权证号：粤（2017）广州市不动产权第09218890号】以拍卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告高凯荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费为3061元，由原告高凯荣负担57元，被告谢子鹏、蔡敏负担3004元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  曾燮灵二〇二一年三月二十九日书记员  潘颖琳