山东省青州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁0781执异31号 案外人:徐金堂，男，1960年9月11日出生，汉族，住青州市。 委托诉讼代理人：孙汉训，山东闻法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐建坤，山东闻法律师事务所实习律师。 申请执行人:青州市金源工贸有限公司，住所地青州市高柳镇西段后村，统一社会信用代码:91370781743372198H。 法定代表人:贾金亮，总经理。 委托诉讼代理人：王宝群，山东春水律师事务所律师。 被执行人：潍坊英特华工贸有限公司，住所地:青州市高柳镇曲家屯村，统一社会信用代码:913707815952046266。 法定代表人：王建新，总经理。 本院在执行申请执行人青州市金源工贸有限公司（以下简称金源工贸公司）与被执行人潍坊英特华工贸有限公司、王建新等人追偿权纠纷一案中，案外人徐金堂对本院委托评估被执行人潍坊英特华工贸有限公司位于青州市地上附属物进行评估欲进行拍卖不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人徐金堂称，2011年12月11日，案外人与被执行人王建新签订转让协议一份，双方约定将位于院落一处及房屋八间、立罐二个、传达室三间转让给王建新，转让金共计一百零五万元。合同约定:转让费105万元分两次支付，第一次于2011年12月18日支付500000元整，第二次于2012年3月18日前支付550000元整。合同签订后被告接收房屋，转让费用一直没有支付。后案外人起诉，2020年9月29日，青州市人民法院作出（2020）鲁0781民初5603号判决书，判决王建新返还徐金堂位于青州市三间。判决生效后，案外人向青州市人民法院申请强制执行，在执行过程中，案外人发现申请执行人金源工贸公司申请执行并拍卖位于青州市三间，案号（2020）鲁0781执恢403号。因位于青州市三间现归案外人所有，为此特向贵院申请依法中止（2020）鲁0781执恢403号裁定书中对位于青州市三间的评估与拍卖，并停止对该财产的执行。 申请执行人金源工贸公司辩称：一、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。案外人徐金堂诉被告王建新（2020）鲁0781民初5603号合同纠纷一案民事判决书作出时间为2020年9月29日，该法律文书是在执行标的被查封、扣押、冻结后作出的，无权排除执行。二、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，案外人徐金堂不是争议财产的权利人，亦不具有合法性，不能排除执行。（2020）鲁0781民初5603号民事判决书以涉案厂房建设行为的违法性确认案外人徐金堂与王建新签订的转让协议无效，故徐金堂对该协议无效亦存在重大过错，徐金堂行为亦不具有合法性。况且，转让协议被确认无效，亦尚不足以导致案外人徐金堂恢复对涉案财产所有权这一法律后果。徐金堂仅以转让协议被确认无效为由，要求法院停止执行，解除保全措施，因其就涉案财产尚不享有足以排除强制执行的民事权益，不具有阻却执行的权利。三、涉案财产为潍坊英特华工贸有限公司合法取得，而案外人徐金堂（2020）鲁0781民初5603号民事判决书的被告为王建新，因此，案外人徐金堂请求执行潍坊英特华工贸有限公司财产无事实和法律依据。四、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条：承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。因潍坊英特华工贸有限公司、王建新欠金源工贸公司代偿款3500000元及借款本金130000元，2016年10月21日，金源工贸公司作为甲方，被执行人潍坊英特华工贸有限公司、王建新作为乙方，青州市高柳镇政府作为丙方，签订协议一份，约定：乙方将位于潍坊英特华工贸有限公司的厂房、办公楼罐区、地磅、设备、地上附着物、动产、不动产等全部租给甲方，供甲方使用，且以租赁费抵顶利息，租赁期间，金源工贸公司对潍坊英特华工贸有限公司院内北边3个储油罐已经损坏的外皮予以更换，支出140000元。2016年11月15日，金源工贸公司以追偿权纠纷和借款纠纷将潍坊英特华工贸有限公司、王建新诉至贵院，贵院作出（2016）鲁0781民初6429号、（2016）鲁0781民初6430号民事判决书，判决潍坊英特华工贸有限公司、王建新履行还款义务，并已立（2017）鲁0781执1350号、（2017）鲁0781执1351号案执行案件，至今二被执行人均未履行还款义务。综上所述，案外人徐金堂持有涉及涉案财产的（2020）鲁0781民初5603号法律文书作出时间排在最后，且徐金堂就涉案财产没有足以排除强制执行的民事权益，亦无权申请对涉案财产强制执行。 经审查查明，原告青州市金源工贸有限公司与被告潍坊英特华工贸有限公司、王建新、刘琳、青州市金星铝材有限公司追偿权纠纷一案，本院于2016年12月29日作出（2016）鲁0781民初6430号民事判决书，判决：一、被告潍坊英特华工贸有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告青州市金源工贸有限公司代偿款3698277.53元及利息损失；二、对本判决第一项中被告潍坊英特华工贸有限公司不能清偿部分，被告王建新、刘琳、青州市金星铝材有限公司分别在四分之一份额内向原告青州市金源工贸有限公司承担清偿责任。因被告未在法定期限内履行法律义务，本院依原告申请立（2017）鲁0781执1351号执行案件，执行过程中，本院先后于2019年6月27日、2020年7月27日查封了被执行人潍坊英特华工贸有限公司位于青州市高柳镇曲家屯村该公司院内的房屋、地上附属物及附属设备。后以（2020）鲁0781执恢403号案件恢复执行，委托评估公司对被执行人潍坊英特华工贸有限公司位于青州市高柳镇曲家屯村公司院内的房屋、地上附属物及部分附属设备进行了评估。 在（2020）鲁0781执恢403号案件执行过程中，案外人徐金堂对评估的部分涉案财产提出执行异议，称青州市三间应归其所有，请求停止对该财产的执行，并提交了本院2020年9月29日作出（2020）鲁0781民初5603号民事判决书，该判决书判决：一、原告徐金堂与被告王建新签订的2011年12月11日的转让协议无效；二、被告王建新于本判决生效后一个月内返还原告徐金堂位于青州市三间；三、驳回原告的其他诉讼请求。 本院所确认的上述事实，有本院（2016）鲁0781民初6430号民事判决书、（2017）鲁0781执1351号执行裁定书及查封、扣押财产清单、评估报告、本院（2020）鲁0781民初5603号民事判决书等证据材料在案为凭，上述证据材料已经本院审查，可以采信。 本院认为，（2020）鲁0781执恢403号案件所评估的涉案财产被查封时间为2019年6月27日，案外人徐金堂对部分财产提出排除执行异议依据的法律文书为本院（2020）鲁0781民初5603号民事判决书，该判决书的作出时间为2020年9月29日，系在上述涉案财产被查封以后作出。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”之规定，案外人徐金堂的异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款之规定，裁定如下： 驳回案外人徐金堂的异议请求。 异议人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长  钟 山 审 判 员  陈晓玲 人民陪审员  刘小刚 二〇二一年三月十九日 书 记 员  王传成