广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初6697号原告：邱勇，男，1968年10月23日出生，汉族，住广州市番禺区，委托诉讼代理人：罗苑锋，广东道怡律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈羽佳，广东道怡律师事务所律师。被告：余志伦，男，1987年12月26日出生，汉族，住广州市南沙区，被告：余志强，男，1989年8月22日出生，汉族，住广州市南沙区，被告：李燕妮，女，1986年12月26日出生，汉族，住广州市南沙区，三被告的共同委托诉讼代理人：李诗婷，广东广和（广州）律师事务所律师。原告邱勇与被告余志伦、余志强、李燕妮民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，适用普通程序依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告邱勇及其委托诉讼代理人陈羽佳，被告余志强及三被告的共同委托诉讼代理人李诗婷均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邱勇向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还借款本金200万元及利息（利息自2019年11月24日起按每月2%标准计至还清之日止）；2.判决李燕妮对上述借款本息承担共同清偿责任；3.原告对南沙区南沙街××大道南沙碧××××轩××房享有优先权；4.本案诉讼费用均由被告承担。诉讼中，原告邱勇变更上述第1项诉讼请求：判令被告立即偿还借款本金170万元及利息（利息自借款之日即2018年8月13日起按每月3%标准计至还清之日止并扣减被告共支付的利息62万元）。事实和理由：2018年8月，原告应被告的要求提供了200万元借款，每月借款利息为3分，被告余志伦将其位于南沙区南沙街××大道南沙碧××××轩××房作为借款抵押，双方办理了不动产登记证明。由于被告自2019年11月开始欠付利息，余志伦在2019年12月12日出具还款计划，承诺2019年12月25日之前还13万利息，2020年1月20日前还余下的10万元利息并还本金约50万元。2020年2月15日，余志强出具《还款协议》。承诺2020年4月4日前还以前拖欠的利息合计22万，2020年6月份之前还本金50万元，余下150万元计息并于2020年农历过年前还清。被告还款情况如下：被告在收到原告支付的200万元借款当天预付了5个月合计30万元的利息，被告自第六个月即2019年1月13日起至2019年12月25日期间总共偿还了62万元利息，并且在2019年5月份左右支付了3000元逾期支付利息的违约金，因此，按照借款200万元扣减掉被告预付的5个月利息30万元后按照170万元计算本案的借款本金，被告应该按照该170万元借款本金自借款之日起按照每月3%标准计付利息，扣减已付的62万元利息后即为被告欠付的利息。因被告至今未还清借款本息，李燕妮作为被告的配偶依法应承担共同还款责任，为此，特向贵院起诉，恳请贵院依法判如所请。被告余志伦答辩称：原被告双方不存在民间借贷关系，涉案的款项是其和原告开发稀土矿的出资。2018年8月原告找其合作到怀集做稀土生意，双方口头约定由原告出资，其负责找场地和管理，出货后其分3成利润，因原告称款项来源于公司，为了向公司申请款项，要求其签订书面的借款合同并提供担保。在签订借款合同并办理抵押当天，原告通过公司向其放款170万元，除了其退款的款项外全部投入到采矿项目。其因涉嫌非法采矿罪被追究刑事责任，据家属了解，原告已经被怀集公安局立案侦查，本案款项应认定为犯罪出资，不受法律保护。因涉案款项涉及刑事犯罪，根据先刑后民的处理原则，其请求本案中止审理。被告余志强答辩称：2019年12月23日，原告到南沙公司找我，称被告余志伦欠其200万元，要求我帮被告余志伦还款，因未了解清楚，我为了缓和气氛给原告转账了13万元。后因疫情原因，看守所不给律师接见，无法与被告余志伦核实欠款问题。2020年2月15日，原告再次到我公司，亲自写了还款协议要求我签名，他们威胁我，如果我不签名，就赖在我公司不走，让我无法经营，迫于无奈，我就在还款协议中签名。后来疫情缓和，律师到怀集看守所向被告余志伦核实欠款问题，被告余志伦称涉案款项是原告让其去开发稀土矿的资金，而不是欠款，故我从2020年4月4日后停止与原告沟通且停止还款。被告李燕妮答辩称：本人有稳定工作及收入来源，平时不参与也不过问被告余志伦的具体工作及生产经营，双方正常收入足以支持家庭开支，无须被告余志伦对外大额借款用于家庭生活。原告出示的借款合同及房屋抵押合同均只有被告余志伦一人签名确认，其对此并不知情，更没有共同借款的意思表示，其收到本案起诉状以后才知道被告余志伦与原告之间有资金往来，该款项也并非用于家庭生活，请求法院驳回原告对其的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月13日，余志伦与邱勇签订《个人借款合同》，双方约定有：余志伦向邱勇借款250万元，借款期限2018年8月起至2019年8月止，借期利息为年利率24%，余志伦不按期还款则逾期部分加收利率0.2%。同日，双方还签订《房地产抵押合同》，约定：为确保2018年8月13日的合同履行，余志伦愿意以其有处分权的房地产作为抵押，用作抵押的房地产地址：南沙区南沙街××大道南沙碧××××轩××房，设定抵押的房地产权利价值250万元，抵押担保范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押期限2018年8月13日起至2019年8月12日止。同日，余志伦名下中国建设银行账户（账号33×××06、卡号62×××31）先后收到李瑞楫三笔汇入款项共250万元，第一笔50万元，第二笔100万元，第三笔100万元。余志伦收到第一笔款项后，即向银行户名“白融”转账50万元，余志伦收到第二笔款项后，又向“白融”转账30万元。庭审中邱勇确认“白融”系其指定的收款账户。2019年12月12日，余志伦、邱勇在手写文书下签名，文书为：“①12月25号之前，还13万利息。②2020年1月20号为还余下10万，及本金约50万。③余下本金计息，准时月息2.2，若延时则按2.5计息。④1月份先付1-2月利息。⑤余下本金逐步分期还。”2019年12月24日、25日，余志强通过其名下中国工商银行账户向吴翠媚名下广发银行账户转账共13万元。2020年2月15日，余志强出具《还款协议》：“1、4月4日前，还以前拖欠的利息合计22万，至2020.3.12止。2、6月份之前，还本金50万，余下150万计息，还50万本金之后按2.2计息。3、余下150万，于2020年农历过年前还清本金，利息暂缓。”另查明，余志伦与李燕妮系夫妻关系，双方于2011年11月2日登记结婚。2018年8月14日，余志伦在收到涉案170万元款项后次日即向李燕妮名下尾号5814银行账户转账152万元。再查明，2018年8月15日粤（2018）广州市不动产证明第11201856号《不动产登记证明》显示：余志伦名下位于广州市南沙区南沙街××大道南沙碧××××轩××房设有抵押担保，抵押权人为邱勇，担保债权数额250万元，此为二次抵押。还查明，邱勇向本院申请本案诉前财产保全，本院作出（2020）粤0113财保227号民事裁定准予查封冻结余志伦、余志强、李燕妮名下价值220万元财产，邱勇为此支出保全费5000元。诉讼中，邱勇与李瑞楫共同出具《情况说明》一份，内容载明：“邱勇起诉余志伦、余志强等人民间借贷纠纷一案（案号（2020）粤0113民初6697号），因李瑞楫提供了部分借款本金，所以邱勇与李瑞楫都同意邱勇出借给余志伦等人的借款通过李瑞楫的银行账户转账支付，由于邱勇是余志伦的出借人，因此李瑞楫保证不会就案涉借款向余志伦等人另行主张偿还借款的法律责任。另外，余志伦等借款人在借款时预付了5个月的利息合计30万元。特此说明”庭审中，原被告双方均确认余志伦收到250万元后，又立即向邱勇指定的收款账户转回80万元，故双方实际出借金额为170万元；出借后，被告支付了62万元利息（包括余志强支付的13万元），已支付的利息按双方约定年利率24%的标准进行抵扣。邱勇主张逾期利息按年利率24%的标准进行计算。余志强称其出具的还款协议系受胁迫作出，但无相应证据予以证明。李燕妮称其名下尾号5814银行账户交由余志伦保管使用，其对2018年8月14日收到余志伦转账152万元不知情，但无相应证据予以证明。庭审后，邱勇、余志伦、余志强均出具书面说明确认已支付62万元按先息后本的方式自2018年8月13日起开始抵扣至2020年2月18日止。以上事实，有个人借款合同、余志伦和邱勇的手写书、还款协议、李瑞楫确认书、银行业务回单、不动产登记证明及庭审笔录等证据证实。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。余志伦主张涉案款项系其被判处非法采矿罪一案的犯罪出资，本院向广东省怀集县人民法院调取相关刑事判决书[案号：（2020）粤1224刑初192号]，该刑事判决无对出资一事进行认定，余志伦的主张无充足证据予以证明，本院不予采信。邱勇向本院提交了个人借款合同、银行转账记录、李瑞楫确认书、还款协议等证据证明涉案款项属于借款，余志伦亦确认个人借款合同、还款协议的真实性，故本院对邱勇与余志伦之间的借贷关系予以确认。邱勇向余志伦转账250万元后，余志伦又于出借当日向邱勇指定的收款银行账户转回80万元，故本案实际借款本金为170万元。关于利息，本案为2020年4月29日受理的民间借贷案件，涉案借款协议成立于2018年8月13日，故应适用2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。邱勇与余志伦双方约定借期利息按年利率24%的标准计算，邱勇庭审主张逾期利息亦按借期利息的标准计算，不违反法律法规，本院予以确认。双方确认已支付的62万元利息按年利率24%标准自2018年8月13日起开始抵扣至2020年2月18日止，该抵扣方式不违反法律法规，本院予以确认。综上，余志伦应支付以借款本金170万元为基数按年利率24%标准自2020年2月19日起计算至实际清偿之日止的利息。邱勇诉请利息按年利率36%的标准计算并予以扣减，与法律规定及庭审确认内容不符，本院不予支持。关于余志强、李燕妮的还款责任。余志强出具《还款协议》对还本付息作出明确意思表示，余志强应与余志伦共同承担还款付息的责任，余志强抗辩称其受胁迫作出《还款协议》，但未提供相应证据予以证明，本院不予采信。涉案债务发生于余志伦、李燕妮的婚姻存续期间，邱勇并举证证明了余志伦在收到借款次日即向李燕妮转账152万元。李燕妮抗辩称其本人有稳定工作收入用于家庭支出无需对外大额举债，但未对该笔收款进行合理解释，仅辩称对收款并不知情，明显不符合常理，本院对李燕妮的抗辩不予采纳，涉案借款为余志伦与李燕妮的夫妻共同债务，李燕妮应与余志伦共同承担还款付息的责任。关于抵押物。余志伦以其名下位于广州市南沙区南沙街××大道南沙碧××××轩××房为涉案借款提供物的担保，并办理了二次抵押登记，邱勇就涉案债权对依法处理该不动产的所得价款中按抵押权登记顺位享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告余志伦、余志强、李燕妮应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告邱勇偿还借款本金170万元及利息。（利息计算方式：以本金170万元为基数按照年利率24%的标准自2020年2月19日起计算至实际清偿之日时止。）二、被告余志伦、余志强、李燕妮不履行上述判决时，原告邱勇有权依法拍卖或者变卖被告余志伦名下位于广州市南沙区南沙街××大道南沙××园××轩×××街×号104房，所得价款中按登记顺序享有优先受偿权。三、驳回原告邱勇的其余诉讼请求。如被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20712元、诉前财产保全费5000元（原告邱勇均已预缴），由被告余志伦、余志强、李燕妮共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈玉梅人民陪审员  刘 奕人民陪审员  孙运林二〇二一年三月二十五日书 记 员  梁沛敏