安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0203民初424号 原告：芜湖伟星南部房地产开发有限公司，住所地芜湖市弋江区金域蓝湾售楼部，统一社会信用代码91340200567506387A。 法定代表人：卢韬，总经理。 委托代理人：张丽，安徽银佳律师事务所律师。 委托代理人：王海燕，安徽银佳律师事务所律师。 被告：徐鹏，男，1987年2月11日出生，汉族，中国电信弋江区，大专文化，住芜湖市弋江区。 原告芜湖伟星南部房地产开发有限公司诉被告徐鹏合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法由审判员苏元义适用简易诉讼程序独任审判，于2021年2月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张丽、被告徐鹏到庭参加诉讼。双方当事人申请调解期间在审限内予以扣除。本案现已审理终结。 原告诉称：2017年8月5日，原被告签订一份《金域蓝湾地下车位使用权转让协议》，约定被告以总价款6万元购买金域蓝湾C区地下一层一个车位（编号为C1-033号）使用权，该车位性质为非人防，付款方式为本协议签订当日支付12000元，协议签订后12个月内（即2018年8月5日前）支付12000元，协议签订后24个月内（即2019年8月5日前）支付12000元，协议签订后36个月内（即2020年8月5日前）一次性付清尾款。协议签订后，被告仅仅支付前三期费用合计36000元，尚欠24000元至今未付。原告多次催要未果。故请求法院判令被告立即支付车位款24000元并自2020年8月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付至实际给付之日止的利息。 原告为支持其诉讼请求及陈述事实和理由向本院提交证据如下：1、被告户籍信息复印件，证明被告诉讼主体适格；2、金域蓝湾地下车位使用权转让协议复印件，证明协议第一、二条明确约定车位转让款6万元，并约明确定了付款方式及付款时间，双方应按协议约定履行义务；3、转让款发票复印件，证明被告仅于2017年8月5日支付12000元，2018年9月21日支付12000元，2019年10月29日支付12000元，合计仅支付了36000元，拖欠尾款24000元至今未支付的事实；4、车位管理费发票复印件，证明原告已于协议签订当日即2017年8月5日将车位交付被告使用至今。 被告在庭审中辩称：原告诉请的被告未支付车位款24000元属实；2017年8月，原告在金域蓝湾销售车位，当时进行了公示，一位一价，被告购买的车位价格就是车位图纸上被告的车位的价格，但是在2019年时，销售车位的部门对部分已购买车位用户进行优惠，有些购买车位的业主购买价低于车位销售图纸上面的价格，上述优惠被告没有享受过，对此被告也和原告沟通过，但是原告不答应，被告因此没有继续交纳剩余的车位款。 被告针对其抗辩及陈述事实和理由提交证据如下：1、关于金域蓝湾C1区车位事宜的报告复印件，证明按原告所称，其在2018年之后就没有继续销售车位了，原告没有遵守契约精神，其对部分已购车位业主进行了优惠，却没有对我进行优惠；2、金域蓝湾C1区车位转让合同（合同第一页，2019、2020年）2份及C1区车位销售图纸复印件，证明原告在2019年仍在销售车位。 经当庭举证、质证，被告对原告所举证据1无异议，证据2质证意见为真实性无异议，但是我是根据原告销售出示的图纸签订合同的；证据3质证意见为属实，但是2019年交款后我通过其他业主得知部分已购车位业主享受了车位款优惠，而我没有享受到；证据4质证意见为自2017.8月份拿到车位后我一直按约缴纳车位管理费用，我认为我享受了相应服务，所以按约缴纳费用，而相应的，我没有支付剩余的车位款也是因为我没有享受到和其他业主同等的待遇。原告对被告所举证据1质证意见为报告内容提及的是C1区车位在2018年进行销售，并不包含C2、3区的车位，该报告反证了案涉车位是被告在认可车位价格、车位位置、车位标号等相关前提下进行慎重思考后购买，并签订了车位使用权转让协议，现被告要求减价，明显违反双方约定，构成违约行为，不应得到法庭支持；证据2质证意见为该合同未提供原件且未提供完整合同，不具有真实性、合法性及关联性；2.C1区车位销售图纸证明了被告认可了车位的位置和价格，并慎重思考后购买，被告应当履行义务支付车位尾款，现原告拒绝支付尾款显然构成违约，应承担相应违约责任。 经当庭举证、质证，本院对当事人所举证据认证如下：对原告所举证据1，由于对方无异议，本院经审查予以认定；对原告所举证据2、3以及被告所举证据1、2，本院经审查结合本案案情对其真实性予以综合认定。。 经当庭举证、质证、认证及当事人陈述审理查明的事实如下：2017年8月5日，原被告签订一份《金域蓝湾地下车位使用权转让协议》，约定被告以总价款6万元购买金域蓝湾C区地下一层一个车位（编号为C1-033号）使用权，该车位性质为非人防，付款方式为本协议签订当日支付12000元，协议签订后12个月内（即2018年8月5日前）支付12000元，协议签订后24个月内（即2019年8月5日前）支付12000元，协议签订后36个月内（即2020年8月5日前）一次性付清尾款。协议签订后，被告仅仅支付前三期费用合计36000元，尚欠24000元至今未付。原告多次催要未果。故成讼。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原告要求被告立即支付车位款24000元并自2020年8月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付至实际给付之日止的利息的诉讼请求，有其提交的被告户籍信息、金域蓝湾地下车位使用权转让协议、转让款发票复印件、车位管理费发票等证据予以佐证证实，能够相互印证，形成证据锁链，债权债务关系清楚，被告应当清偿，故对原告的诉求本院予以支持。被告以原告诉请的被告未支付车位款24000元属实、2017年8月原告在金域蓝湾销售车位、当时进行了公示、一位一价、被告购买的车位价格就是车位图纸上被告的车位的价格、但是在2019年时销售车位的部门对部分已购买车位用户进行优惠、有些购买车位的业主购买价低于车位销售图纸上面的价格、上述优惠被告没有享受过、对此被告也和原告沟通过、但是原告不答应、被告因此没有继续交纳剩余的车位款等事由，拒绝履行支付剩余车位款，但未能举出充分证据予以证明系原告原因所致，其可以通过其他途径解决，不形成对抗支付剩余车位款义务的效力，故对此抗辩不予采信。原被告双方当事人凡与上述认定不符之处，皆因无事实和法律依据而未获采信。综上，为维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告徐鹏于本判决生效之日起三日内给付原告芜湖伟星南部房地产开发有限公司车位款24000元及其利息（该利息计算方法为以本金24000元为基数自2020年8月6日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至本判决确定给付之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取200元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审 判 员 苏元义 二〇二一年三月十八日 法官助理 沐先龙 书 记 员 唐 聪 附主要适用法律条文： 1、《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2、《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。