山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁13民终1286号上诉人（原审原告）：中国联合网络通信有限公司兰陵县分公司，住所地兰陵县塔山路中段。统一社会信用代码：91371300767758124E。负责人：李洋，总经理。委托诉讼代理人：张奇，山东平澜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁凤州，男，1987年6月11日出生，汉族，住兰陵县。委托诉讼代理人：杨林，山东国曜（临沂）律师事务所律师。上诉人中国联合网络通信有限公司兰陵县分公司（以下简称联通兰陵分公司）因与被上诉人梁凤州侵权责任纠纷一案，不服山东省兰陵县人民法院（2020）鲁1324民初6274号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人上诉请求：1、请求二审法院撤销一审判决第一项，并改判被上诉人赔偿上诉人损失21250元(2019年5月初-2020年7月底期间的营业厅使用费)；2、由被上诉人承担一审、二审诉讼费。事实和理由：1、通过原审法院庭审调查，确定了被上诉人缴纳的16200元系2018年5月至2019年5月期间的房租，但是原审法院在本院认为部分阐述“2019年5月份至2020年4月份，仍在双方的协议期内，梁凤州占有该营业厅属于有权占有”，属于对本案事实认定错误，实际上在2019年5月以后，被上诉人并未与上诉人签订任何合作协议，被上诉人利用之前的工号开展业务，与上诉人无关，被上诉人此时占用上诉人的营业厅属于无权占有，即使有新的业务产生，上诉人也根据规定向其返还佣金，但是，这并不代表被上诉人占有仲村营业厅属于有权占有、有权使用，在疫情之前及疫情之后，上诉人向被上诉人多次催缴2018年5月至2019年5月期间的房租，并让其尽快搬离营业厅，被上诉人迟迟不予配合，无理霸道的占据仲村营业厅，导致双方矛盾越积越深，诉至一审法院。2、被上诉人既然缴纳了2018年5月至2019年5月期间的房租，那么，退一步讲，在2019年5月至2020年4月，若上诉人与被上诉人仍在协议期内，被上诉人也需要缴纳房租，因为参照上一年度完成的工作量，被上诉人均是完成了30000元多点的业务量，也是应当同样缴纳房屋租赁费的；若双方不在协议期内，被上诉人占用上诉人的营业厅工作营收，则属于无权占有，侵害了上诉人的合法权益。因此，无论从任何一个角度来讲，被上诉人应当支付房屋占用费的期间系2019年5月至2020年7月，即21250元。本案一审调解、庭审进行过四五次，上诉人每次都是要求被上诉人到庭接受法庭询问，但是被上诉人从未露面，不敢面对现实，从而导致一审法院仅仅凭主观推断的双方仍在协议期内即判决被上诉人不需要支付2019年5月至2020年4月期间的营业厅使用费的结果，明显有失公正，判决事实依据不足，法律适用错误。被上诉人辩称，原审法院事实查明清楚，适用法律正确，请求法院依法维持原判。中国联合网络通信有限公司兰陵县分公司向一审法院起诉请求：判令被告赔偿原告因侵权造成的损失21250元（2019年5月初至2020年7月底期间的营业厅使用费）。一审法院认定事实如下：自2015年5月份，联通兰陵分公司与梁凤州每年签订合作协议，约定营业厅租金标准为16200元/年。梁凤州采取以收抵租的方式进驻该营业厅开展相关业务。如每年全业务净收入达到约定的营业额，则免收当年租金。2018年5月份至2019年4月份，梁凤州在该营业厅的营业额为30339.57元，2019年5月份至2020年4月份，梁凤州在该营业厅的营业额为33605元。梁凤州于2020年1月14日向联通兰陵分公司支付一年的租金16200元。联通兰陵分公司与梁凤州在2020年4月份当年度业务结束后终止合作，双方未就新年度的合作达成合作协议。梁凤州于2020年4月17日通过竞拍，拍得该营业厅的承租权，但后来双方因故解除该租赁合同。梁凤州占用该营业厅至2020年6月底。因是否需要支付2019年5月份至2020年4月份的租赁费双方产生纠纷，联通兰陵分公司因此提起诉讼。一审法院认为，联通兰陵分公司与梁凤州签订合作协议，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，内容真实、合法、有效。双方当事人均应以合同约定和法律规定履行义务。双方当事人均认可在一个年度内如梁凤州完成一定业务量就免除梁凤州交纳当年度16200元租金的义务。梁凤州于2020年1月14日向联通兰陵分公司支付一年的租金16200元。梁凤州是否需要交纳租金取决于当年的营业额，而当年的营业额是多少，应在当年度合作期结束后才能有结果。梁凤州主张其于该2020年1月14日交纳的16200元租金系2019年5月份至2020年4月份的租金，不符合常理。因此，足以认定该租金系梁凤州向联通兰陵分公司交纳的2018年5月份至2019年4月份的租金。双方当事人于2020年4月份当年度业务结束后终止协议，2019年5月份至2020年4月份仍在双方的协议期内，梁凤州占有该营业厅属于有权占有，并非侵权。其是否需要交纳租金仍应根据梁凤州是否完成了相应的营业额。联通兰陵分公司提供的该年度的合作协议并非梁凤州签字。联通兰陵分公司也未提供其他证据证实双方约定的营业额的具体数额，不足以认定梁凤州未完成该年度的营业额。因此，联通兰陵分公司请求梁凤州赔偿该年度因侵权造成的经济损失或支付使用费，证据不足，于法无据，一审法院依法不予支持。本案中，双方当事人已于2020年4月份当年度业务结束后终止合作协议。梁凤州虽拍得涉案营业厅的承租权，但双方最终解除租赁合同。在2020年4月份当年度业务结束后，梁凤州再占有该营业厅没有依据，属无权占有。该占有行为侵犯了联通兰陵分公司的合法权益。对该占有行为给联通兰陵分公司造成的经济损失，梁凤州应当承担赔偿责任。因此前双方基于合作协议存在租赁关系，以此前的租金标准计算上述经济损失，对梁凤州并无不利。因此，联通兰陵分公司要求梁凤州支付2020年5月至6月的营业厅使用费2700元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，一审法院依法予以支持。联通兰陵分公司主张梁凤州搬离的时间为2020年7月底，梁凤州不予认可，联通兰陵分公司未提交证据证明该主张，故对该主张一审法院不予采信。因此，联通兰陵分公司要求梁凤州支付2020年7月营业厅使用费的诉讼请求，证据不足，于法无据，一审法院依法不予支持。一审判决如下：一、被告梁凤州于本判决生效后十日内赔偿原告中国联合网络通信有限公司兰陵县分公司2020年5月至6月的营业厅使用费2700元；二、驳回原告中国联合网络通信有限公司兰陵县分公司的其他诉讼请求。案件受理费331元，减半收取166元，由原告中国联合网络通信有限公司兰陵县分公司负担141元，由被告梁凤州负担25元。本院二审期间，当事人没有提交新的证据。二审查明的事实与一审查明的事实相一致，予以确认。本院认为，结合现有证据和相关事实已查明，上诉人联通兰陵分公司与被上诉人梁凤洲于2020年4月份当年度业务结束后才终止协议，因而在2019年5月份至2020年4月份双方仍在协议期内，被上诉人占有该营业厅并非侵权，上诉人主张被上诉人系无权占有与事实不符，本院不予支持。被上诉人梁凤洲是否需要缴纳2019年5月份至2020年4月份的房租应根据被上诉人是否完成了相应的营业额来判断，但上诉人并未提供充足的证据来证实双方约定的营业额的具体数额，无法认定被上诉人梁凤洲是否完成了该年度营业额，故本院对上诉人主张被上诉人支付2019年5月份至2020年4月份房租的上诉理由不予支持。综上所述，中国联合网络通信有限公司兰陵县分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费331元，由上诉人中国联合网络通信有限公司兰陵县分公司负担。本判决为终审判决。审判长 金 文审判员 张晓燕审判员 王信峰二〇二一年三月四日书记员 周西红