新疆维吾尔自治区尉犁县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2823民初984号   原告：帕某（系阿西木·斯地克妻子），女，1975年4月14日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。   委托诉讼代理人：努尔艾力·阿布拉，新疆萨达律师事务所律师。   原告：阿依尼沙·阿西木（系阿西木·斯地克长女），女，1999年10月1日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。   委托诉讼代理人：努尔艾力·阿布拉，新疆萨达律师事务所律师。   原告：阿某（系阿西木·斯地克长子），男，2005年6月18日出生，维吾尔族，学生，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。   法定代理人：帕某，女，1975年4月14日出生，维吾尔族，无业，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。   委托诉讼代理人：努尔艾力·阿布拉，新疆萨达律师事务所律师。   原告：麦某（系阿西木·斯地克次女），女，2007年4月28日出生，维吾尔族，农民，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。   法定代理人：帕某，女，1975年4月14日出生，维吾尔族，无业，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。   委托诉讼代理人：努尔艾力·阿布拉，新疆萨达律师事务所律师。   被告：梁浩，男，1968年2月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。   原告帕某、阿依尼沙·阿西木、阿某、麦某与被告梁浩农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告帕某及其委托诉讼代理人努尔艾力·阿布拉，原告阿依尼沙·阿西木的委托诉讼代理人努尔艾力·阿布拉，原告阿某、麦某的法定代理人帕某及法定代理人帕某的委托诉讼代理人努尔艾力·阿布拉，被告梁浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告帕某、阿依尼沙·阿西木、阿某、麦某向本院提出诉讼请求：1．判令解除被告梁浩与阿西木·斯地克之间签订的工程合同；2．判令被告梁浩退还工程款182,700元；3．判令被告梁浩赔偿违约金55,080元；4．本案诉讼费、代理费及其他费用由被告承担。事实和理由：2017年5月19日，阿西木·斯地克与被告梁浩签订工程合同，由被告承建原告的216平方米的门面房，约定两个月竣工，每平方米850元，总工程款183,600元，阿西木·斯地克根据合同支付工程款18,270元，但被告于2017年12月20日向法院提起诉讼，经法院主持调解双方达成（2017）新2823民初948号调解书，调解书出具后被告不按照调解协议履行义务，经向村委会备案后将工程承包给他人。2018年1月7日，阿西木·斯地克逝世，因被告的违约行为造成原告的巨大损失，为维护原告合法权益，故起诉至法院，请求法院公正判决。   被告梁浩辩称，1．根据民诉法规定，双方当事人经尉犁县人民法院经过调解，双方当事人达成调解协议，按照协议阿西木·斯地克应该向我支付45,000元，其中15,000元应先支付工人工资，但阿西木·斯地克并未按照调解协议履行，我不存在违约行为，我按照调解协议将房屋建好，去找阿西木·斯地克的时候并未找到其本人，后面阿西木·斯地克就去世了；2．原告诉讼的183,600元工程款，我仅收到原告支付的18,270元，如原告说支付了182,700元，需拿收条证明。   原告帕某、阿依尼沙·阿西木、阿某、麦某围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提供如下证据。证据一、注销户籍证明、结婚证、户籍登记卡。用以证明：阿西木·斯地克于2018年1月7日去世，原告四人作为原告主体适格。被告质证对以上证据无异议。证据二、（2017）新2823民初948号调解书、《工程承包合同》（无签订日期，复印件）。用以证明：1．原告可以与被告解除合同；2．调解书中的事实和理由部分已认定原告向被告支付180,900元，加上诉讼费等费用共计182,700元；3．调解书明确约定，如被告未按期交工，被告需要支付违约金。被告对以上证据的真实性予以认可，对证明的问题不认可，认为调解书约定由阿西木·斯地克先支付其45,000元，但阿西木·斯地克并未履行调解协议，违约在先，其也未收到108,900元。证据三、2018年1月29日尉犁县卡尔曲尕乡阿瓦提村委会出具的《证明》一份。用以证明：被告没有履行调解协议进行建房，是阿西木·斯地克自己找人建房。被告对以上证明不认可，认为其把房屋盖好了，阿西木·斯地克只是找人进行装修，阿西木·斯地克并没有给其工程款，故其不负责装修。证据四、照片8页。用以证明：被告只是对地基和地上一米进行了施工，是阿西木·斯地克自己找人对其他工程进行了施工。被告质证认为，照片上的施工人员均是其自己找来的，其中三个少数民族工人的工资6,000元没有支付，三人还就工资找了司法所进行调解。证据五、收条六份。用以证明：被告停工后，原告找了6个工人进行施工并支付6人工资21,700元。被告质证对以上收条的真实性不认可。   对原告出示的证据，本院认定如下：2017年5月19日，阿西木·斯地克与被告梁浩签订《工程承包合同》，合同约定由被告承建阿西木·斯地克的216平方米的门面房，两个月竣工，每平方米850元，总工程款183,600元。因被告梁浩未按合同约定履行交付竣工房屋，阿西木·斯地克于2017年8月14日向尉犁县人民法院提起诉讼。阿西木·斯地克诉讼请求：1．请求判令原、被告双方于2017年5月19日签订的工程合同合法有效；2．请求判令被告梁浩按工程合同约定在合理的期限内把承揽的216平方米房屋建好并交付于原告使用（合同价值183,600元）；3．请求判令被告承担合同违约金50,000元；4．本案诉讼费由被告承担。经本院法院主持调解，双方于2017年9月12日达成协议。协议约定：阿西木·斯地克支付给梁浩45,000元的房屋工程款，其中15,000元由阿西木·斯地克先支付给工人工资，剩余30,000元2017年12月30日之前阿西木·斯地克一行性支付给梁浩；房屋交工时间：2017年10月5日之前，梁浩将房屋建好并交付于阿西木·斯地克使用，如延期交工，被告梁浩按原双方合同标的30%向阿西木·斯地克支付违约金；阿西木·斯地克与梁浩之间再无任何民事纠纷。该案诉讼费4,804元，减半收取2,402元，由梁浩承担200元，由阿西木·斯地克承担2,202元。本院出具的2017年9月12日（2017）新2823民初948号调解书，经双方签收后已生效。   2018年1月7日，阿西木·斯地克逝世。原告帕某、阿依尼沙·阿西木、阿某、麦某分别系阿西木·斯地克的妻子和儿女。   本院认为，本案系农村建房合同纠纷。2017年5月19日阿西木·斯地克与被告梁浩签订的《工程承包合同》合法有效，双方签订该合同后，因发生纠纷诉诸法院，双方已于2017年9月12日经尉犁县人民法院主持调解，阿西木·斯地克与被告梁浩达成调解协议，约定由被告继续履行《工程承包合同》，由阿西木·斯地克支付给梁浩45,000元的房屋工程款，其中15,000元由阿西木·斯地克先支付给工人工资，剩余30,000元2017年12月30日之前阿西木·斯地克一次性支付给梁浩；房屋交工时间：2017年10月5日之前，梁浩将房屋建好并交付于阿西木·斯地克使用，如延期交工，被告梁浩按原双方合同标的30%向阿西木·斯地克支付违约金。以上协议，由尉犁县人民法院确认并出具2017年9月12日（2017）新2823民初948号调解书，该调解书经双方签收后已生效。该调解协议应视为对原《工程承包合同》的补充和变更。原告主张上述调解协议达成后，被告梁浩未按上述调解协议于约定的期限将房屋建好交付使用，而是由阿西木·斯地克找工人完成房屋的后续工程，提供了照片、村委会出具的《证明》和收条等证据予以证明，被告抗辩其按照生效调解书按期将房屋建好，但未提供证据予以证明，也不能提供证据证明是由其找工人将房屋建好，故本院对于被告的该抗辩不予采信，并认定系被告违约未按约定期限将房屋修建好交付给阿西木·斯地克，在阿西木·斯地克去世后，四原告作为阿西木·斯地克的妻子、儿女系阿西木·斯地克第一顺位继承人，其作为原告主体适格，有权提出解除阿西木·斯地克与梁浩于2017年签订的《工程承包合同》。根据法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。对于原告主张解除阿西木·斯地克与被告梁浩签订的《工程承包合同》，符合法律规定，本院予以支持。但对于原告再次主张由被告承担违约金55,080元，原告系按阿西木·斯地克与梁浩于2017年签订的《工程承包合同》的合同标的额183,600元的30%计算，因（2017）新2823民初948号调解书中已确定被告梁浩应承担的违约责任，本案中不再重复认定，原告可依据该生效调解书申请执行。   对于原告主张由被告退还其工程款182,700元的诉讼请求，因阿西木·斯地克与梁浩签订合同后，双方于2017年9月12日达成了调解协议，约定由被告继续履行建房合同于2017年10月5日将房屋建好，剩余工程款部分为45,000元，被告未提供相应的证据证明系其完成施工将房屋建好交付给阿西木·斯地克或原告，故原告无需支付剩余工程款45,000元；对于之前已支付的工程款，在（2017）新2823民初948号调解书中已明确约定双方再无民事纠纷，即双方对之前已支付的工程款无争议。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，被告未按照生效调解书履行其义务，原告有权要求解除工程承包合同，该合同尚未履行的部分终止履行。且按照合同性质，现无法要求恢复原状，原告陈述其已另行雇佣工人将被告未施工完成的房屋建好并投入使用，原告因该合同取得的财产即被告已完工部分的房屋，也无法予以返还且没有必要返还，故原告要求判令被告退还工程款182,700元的诉讼请求，本院不予支持。   原告主张的代理费及其他费用，未向法庭提供任何证据，本院不予支持。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：   一、解除阿西木·斯地克与被告梁浩签订的工程承包合同。   二、驳回原告帕某、阿依尼沙·阿西木、阿某、麦某的其他诉讼请求。   案件受理费4,867元（缓交），由原告帕某、阿依尼沙·阿西木、阿某、麦某负担3,650元，由被告梁浩承担1,217元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。   审  判  长   张  新  节   人民 陪 审员   古丽仙·色提   人民 陪 审员   高    峰   二 〇 二 一 年 三 月 十 七 日   书  记  员   曹  雨  薇