辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初8390号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路200甲3号，统一社会信用代码：912101026965261656。负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：申宏，系辽宁盛典律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩志国，系辽宁盛典律师事务所实习律师。被告：许树辉，男，1973年9月15日出生，汉族，住沈阳市铁西区。被告：包丽娜，女，1989年4月27日出生，蒙古族，住辽宁省彰武县。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告许树辉、包丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人申宏、韩志国到庭参加诉讼，被告许树辉、包丽娜经本院公告传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告许树辉偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金184043.72元、利息8510.73元、罚息280.40元、复利285.35元,本息合计193120.2元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2019年7月29日）,并自2019年7月30日起，按《个人房抵贷消费抵押（保证）贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复利至实际清偿之日；2、请求判令原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告许树辉名下位于沈阳市铁西区，新档案号：5-2-0333626，建筑面积53.67平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；3、请求判令被告包丽娜对被告许树辉应支付的上述款项承担连带责任；4、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。被告许树辉、包丽娜未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实及理由如下：2017年10月12日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告许树辉（借款人、抵押人）、包丽娜（保证人）签订《个人房抵贷消费抵押（保证）贷款借款合同》。一、贷款条款成立及生效情况1、借款人：许树辉；2、贷款本金：借款金额为人民币20万元整；3、贷款期限：借款期限自2017年10月12日至2027年10月11日；4、合同执行利率：借款利率按照法定基准利率上浮65%执行，即借款年利率8.085%，遇法定基准利率调准，于次年1月1日按合同约定的浮动标准执行新的利率；5、逾期利率标准：贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%；6、还款方式：按月等额本息还款法；7、欠款情况：被告许树辉2019年1月21日开始欠付本息，截止2019年7月29日，尚欠原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金184043.72元、利息8510.73元、罚息280.40元、复利285.35元。二、抵押条款成立及生效情况1、抵押人：许树辉；2、抵押担保的主债务：借款本金20万元；3、担保范围：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及出借方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；4、抵押物：许树辉名下位于沈阳市铁西区，建筑面积53.67平方米的房产；5、抵押登记手续：2017年10月24日于沈阳市规划和国土资源局办理抵押权登记，登记权利人为原告。三、保证条款成立及生效情况1、保证人：包丽娜；2、保证担保的主债务：借款本金20万元；3、担保范围：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及出借方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等；4、保证责任方式：连带责任保证；5、保证期间：主债务履行期限届满之日起两年。本院认为，原告与被告许树辉、包丽娜签订的《个人房抵贷消费抵押（保证）贷款借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告许树辉未按上述合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《个人房抵贷消费抵押（保证）贷款借款合同》约定，如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利；借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息，提前收贷意味着合同的解除。本案，被告许树辉自2019年1月未按期足额偿还原告借款本息，因此原告要求被告许树辉偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《个人房抵贷消费抵押（保证）贷款借款合同》约定，如被告许树辉未能按期还款，原告有权对被告许树辉提供并办理登记的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。被告包丽娜为主债务提供连带责任保证，在被告许树辉未能按期还款的条件下，原告有权要求其承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告许树辉于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金184,043.72元、利息8,510.73元、罚息280.40元、复利285.35元（以上本金及利息、罚息、复利截止日为2019年7月29日），并自2019年7月30日起，按《个人房抵贷消费抵押（保证）贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复利至本判决实际清偿之日；二、若被告许树辉逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告许树辉名下位于沈阳市铁西区，建筑面积53.67平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。三、被告包丽娜对被告许树辉在本判决第一项中应偿还的款项承担连带清偿责任，向原告实际偿还后，有权向被告许树辉追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,162元、保全费1,486元，均由被告许树辉、包丽娜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民陪审员  杨晓玲人民陪审员  安立娜二〇二〇年十二月七日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。