天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0112民初1141号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行，住所地天津市津南区咸水沽镇南环路南侧宝业馨苑21号楼1号底商、22号楼4号底商。负责人：张艳武，行长。委托诉讼代理人：王海顺，男，该行工作人员。委托诉讼代理人：王煜，男，该行工作人员。被告：李学旺，男，1995年5月3日出生，汉族，户籍地天津市津南区，现住天津市津南区。被告：陈永润，女，1992年11月6日出生，汉族，户籍地天津市津南区，现住天津市津南区。原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行（以下简称“农商行咸水沽支行”）与被告李学旺、陈永润金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法由审判员李志鹏适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行咸水沽支行的委托诉讼代理人王海顺、王煜，被告李学旺、陈永润到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行咸水沽支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告李学旺、被告陈永润共同偿还原告借款本金人民币1000000元，并向原告支付截止至2020年12月28日利息、罚息人民币50818.44元，本息合计1050818.44元,以及2020年12月29日起至欠款实际清偿之日止所发生的利息、罚息。2、请求法院依法判令原告对坐落于津南区××镇××路××花园××的抵押房产在全部担保范围内享有优先受偿权；3、请求法院依法判令本案诉讼费、保全费由上述被告承担。事实及理由：2019年1月8日，农商行咸水沽支行与李学旺签订了编号为1085Ａ03820190026号《个人最高额授信合同》，与李学旺、陈永润签订编号为1085Ａ038201900262002号《个人最高额抵押合同》，约定农商行咸水沽支行向李学旺提供授信额度1000000元人民币，李学旺以其名下坐落于津南区××镇××路××花园××的房产作为抵押，并办理了抵押登记。2020年1月22日，农商行咸水沽支行与李学旺签订了编号为1085Ａ01420200025号《个人借款合同》，约定李学旺向农商行咸水沽支行借款1000000元，借款期限自2020年2月3日至2021年1月21日，借款用途为购砂石料，年利率6.09%，还息方式为等额本金，还款间隔为六个月，分2期归还。合同还约定如李学旺未按合同约定偿还贷款本金及利息，原告有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至李学旺清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为合同所约定的贷款利率水平加收50%。陈永润与李学旺系夫妻关系，向农商行咸水沽支行签署配偶声明，承担共同还款责任。借款合同签订后，农商行咸水沽支行向李学旺履行了放款义务。2020年8月21日该笔贷款未按期还款,经多次催收，李学旺至今仍没有履行还款义务。故原告起诉，提出以上诉请。李学旺、陈永润辩称，对借款事实无异议，二被告同意还款，对原告起诉的金额也无异议，但二被告目前资金困难，无力偿还，请求法院依法判决。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。李学旺、陈永润对农商行咸水沽支行提交的个人最高额授信合同、个人最高额抵押合同、不动产登记证明、个人借款合同、借款借据、欠息证明、个人贷款申请情况说明无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。李学旺、陈永润系夫妻关系。2019年1月29日，农商行咸水沽支行与李学旺签订了编号为1085Ａ03820190026号的《个人最高额授信合同》，约定农商行咸水沽支行向李学旺提供授信额度人民币1000000元，授信期限自2019年1月29日起至2021年1月28日止。同日，农商行咸水沽支行与李学旺签订了编号为1085Ａ038201900262002号的《个人最高额抵押合同》，李学旺以二被告共有的坐落于天津市津南区××镇××花园××号的房产为上述个人最高额授信合同项下产生的全部债务提供了最高额抵押担保，抵押金额为1000000元，抵押期限自本合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止。陈永润作为抵押物共有人在抵押合同上签字确认。2019年1月31日，上述抵押权进行了抵押登记。2020年1月22日，农商行咸水沽支行与李学旺签订了编号为1085A01420200025号的《个人借款合同》，约定被告李学旺依据前述个人最高额授信合同向原告申请借款，借款金额为1000000元，借款期限为12个月，借款用途为购砂石料，利率为固定年利率6.09%，罚息为贷款利率的基础上加收50%，还款方式为等本金还本付息，分2期偿还。农商行咸水沽支行依据借款合同于2020年2月3日履行了放款义务，后李学旺未按合同约定还款。截至2020年12月28日，李学旺拖欠借款本金1000000元，利息及罚息50818.44元。庭审中，李学旺、陈永润对农商行咸水沽支行主张的借款事实及金额无异议，同意承担共同还款责任。本院认为，农商行咸水沽支行与李学旺订立的个人最高额授信合同、个人最高额抵押合同、个人借款合同等是当事人真实的意思表示，内容不违反法律法规的规定，该借款合同合法有效。李学旺向农商行咸水沽支行借款，理应按合同约定的期限清偿借款本息，现逾期未清偿的行为违反双方约定，对于农商行咸水沽支行要求李学旺偿还借款本金人民币1000000元，截止2020年12月28日的利息及罚息50818.44元的请求，有证相佐，二被告亦无异议，本院予以支持。李学旺、陈永润系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间，二被告亦同意承担共同还款责任，本院对此予以确认。二被告以其共有的坐落于天津市津南区××镇××花园××号的房产为上述借款提供了抵押担保并办理了抵押权登记，农商行咸水沽支行对抵押物享有抵押权，故其主张对上述不动产抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告李学旺、陈永润于本判决生效后三日内共同偿还原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行借款本金1000000元，及截至2020年12月28日的利息及罚息50818.44元，合计1050818.44元；二、被告李学旺、陈永润按借款合同约定共同给付原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行自2020年12月29日至实际给付之日止产生的正常利息、罚息；三、原告天津农村商业银行股份有限公司津南咸水沽支行对被告李学旺、陈永润提供的抵押物即坐落于天津市津南区××镇××花园××号房产享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14257元，减半收取计7128.5元，保全费5000元，共计12128.5元，由二被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  李志鹏二〇二一年三月十九日书记员  刘丹丹附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。