四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1802民初161号 原告：韩世芳，女，1976年12月19日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人：刘瑞雪，四川天责律师事务所律师。 被告：汪体军，男，1974年7月29日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：胡莉芳，女，1980年7月9日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：李江，男，1982年7月22日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴登靖，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人（特别授权）：王霞，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 被告：杨敏,女，1985年6月4日出生,汉族,住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴登靖，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人（特别授权）：王霞，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 被告：高晓薇，女，1987年8月21日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴登靖，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人（特别授权）：王霞，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 被告：赵晓明，女，1963年8月29日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴登靖，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人（特别授权）：王霞，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 原告韩世芳与被告汪体军、胡莉芳、李江、杨敏、高晓薇、赵晓明案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩世芳及其委托诉讼代理人刘瑞雪，被告汪体军，被告李江、杨敏、高晓薇、赵晓明共同委托诉讼代理人吴登靖、王霞到庭参加诉讼，被告胡莉芳经本院送达开庭传票后，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 韩世芳向本院提出诉讼请求：1.停止对四川省雅安市雨城区××路××号××幢××单元××层××号房屋的执行，并解封对该房屋的查封；2.确认上述房屋由韩世芳、汪体军共同共有，韩世芳享有50%的所有权。事实及理由：因汪体军、胡莉芳与李江、杨敏、高晓薇、赵晓明关于股权转让纠纷一案，雨城区法院作出（2020）川1802执753号之一执行裁定书，查封雨城区挺进路147号12幢1单元6层11号房屋。案涉房屋虽登记在汪体军个人名下，但房屋由原告与汪体军婚后于2011年共同出资购买，系夫妻共同财产，原告对该房屋享有所有权。因案涉债务系汪体军个人债务，该房屋中由原告享有的份额不应当用于偿还债务。因原告身患重病，丧失部分生活自理能力和全部劳动能力，汪体军对原告负有扶养义务，已无独立生活能力的原告也确有被扶养的需求和必要。同时，二人现育有二女，均需汪体军抚养。案涉房屋系原告与汪体军的唯一住房，也是二人及子女维持生活必须的居住房屋，汪体军名下已无其他能够维持生活必需的居住房屋，一旦该房屋被拍卖、变卖，原告及二子女将无家可归。原告为此向雨城区法院提出执行异议，该院于2020年12月14日作出（2020）川1802执异67号执行裁定书，驳回了原告的异议请求，原告遂提起诉讼。 汪体军辩称:案涉房屋是1997年单位房改时购买的房屋，那时还不认识韩世芳，案涉房屋是婚前财产。1999年8月份，答辩人父亲要回老家养老。即用他的六楼房屋和答辩人一楼房屋调换，将一楼房屋进行了出售，父亲将售房款分配给了子女。总之，案涉房屋是答辩人婚前个人所有的财产，不是夫妻共同财产，韩世芳的诉讼请求没有事实依据，应予驳回。 胡莉芳未作答辩。 李江、杨敏、高晓薇、赵晓明辩称，汪体军、胡莉芳与四答辩人股权转让纠纷一案，雅安市中级人民法院出具的（2020）川18民终169号民事调解书，调解由汪体军、胡莉芳连带向四答辩人支付股权转让款300000元以及利息。根据胡莉芳与汪体军签订的《追偿协议》表明，在人民法院调解结案后，由汪体军的自有房屋（包括案涉房屋）优先支付给四答辩人股权转让款本息。故人民法院在执行程序中查封案涉房屋正确。根据《追偿协议》表明，汪体军签订该协议时，已实际收到300000元的股权转让款，且汪体军将该款用于韩世芳的住院治疗，故该债务不属于汪体军的个人债务，韩世芳应与汪体军共同承担该债务。综上，韩世芳的执行异议请求不成立，请人民法院予以驳回。 当事人围绕本案诉讼依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，即当事人身份信息材料、韩世芳与汪体军结婚证、委托书及（2011）川雅市安信证字第2787号公证书、收条、房屋买卖定金合同、中国农业银行个人购房担保借款合同、(2018)川1802民初1660号民事判决书、韩世芳病历资料、（2020）川18民终169号民事调解书、（2020）川1802执异67号执行裁定书、（2020）川1802执753号之一执行裁定书、雅安地区地属以上单位成本价售房合同、存量房买卖合同，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明，韩世芳与汪体军系夫妻关系，二人于1999年10月26日登记结婚。1999年8月20日，汪体军与原雅安地区农行签订《雅安地区地属以上单位成本价售房合同》，原雅安地区农行将位于雅安市××路××号××幢××单元××楼××号建筑面积67.28平方米住宅一套按成本价出售给汪体军，补交购房金额14807元，汪体军已于1998年12月25日一次性付清了房款。后该房已出售。2011年11月8日，韩世芳向汪体军出具一份委托书，授权汪体军为其代理人全权代理韩世芳、汪体军购买坐落于雅安市雨城区××路××号附X号房屋（现编号挺进路X号X幢X单元X楼X号，系争房屋）事宜。当日，双方在雅安市安信公证处办理了该委托公证。2012年5月12日，汪体军、韩世芳（乙方）与汪泉汶、王朝勤（甲方）签订《房屋买卖定金合同》，约定甲方将其挺进路X号附X号房屋及其附属设施以40万元出售给乙方，乙方向甲方交付购房定金1万元等。同年6月13日，汪体军与汪泉汶、王朝勤签订《存量房买卖合同》，同年7月19日，办理房屋产权变更登记，房屋所有权人登记为汪体军，共有情况登记为单独所有。2012年8月9日，汪体军向农业银行贷款，双方订立了《个人购房担保借款合同》，约定借款15万元，借款直接划入汪泉汶个人账户，案涉房产作抵押担保，韩世芳在合同抵押人签章处签名。汪泉汶分别于2011年10月18日、2012年9月3日向汪体军出具收条，载明分别收到买房预付款25万元和买房尾款15万元。 胡莉芳因与李江、杨敏、高晓薇、赵晓明、四川省丰晖农业开发有限公司股权转让纠纷一案，2020年4月3日四川省雅安市中级人民法院作出（2020）川18民终169号民事调解书，汪体军作为第三人与胡莉芳于2020年5月31日前连带向李江、杨敏、高晓薇、赵晓明支付股权转让款30万元。根据以上调解内容，2020年10月10日，本院作出（2020）川1802执753号之一执行裁定书，裁定：将被执行人汪体军单独所有的位于四川省雅安市雨城区××路××号××幢××单元××层××号房屋一套予以查封。查封期限为三年。查封后韩世芳对案涉房屋提出异议，本院于2020年12月14日作出了四川省雅安市雨城区人民法院（2020）川1802执异67号执行裁定书，裁定驳回了案外人韩世芳的异议。韩世芳不服，遂提起本案诉讼。 另查，汪体军与韩世芳婚后于2000年生育长女汪雨薇，2013年生育次女汪雨涵，双方于2014年分居至今，系争房屋一直由韩世芳居住。韩世芳于2016年罹患视神经脊髓炎谱系疾病，四肢不全瘫、脊髓损伤等疾病，丧失部分生活自理能力和全部劳动能力。经本院（2018）川1802民初1660号民事判决书判决由汪体军每月向韩世芳支付当月扶养费1000元。 本院认为，本案的争议焦点为韩世芳对系争房产是否具有足以排除强制执行的民事权益。对此，评析如下： 我国民法典以婚后财产共同共有作为法定的夫妻财产制,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产除特殊情形外,均归夫妻双方共同共有。在案证据显示,系争房屋系汪体军与韩世芳婚后购买,也无证据证明系争房屋存在应属夫妻一方财产的情形,故系争房屋应为夫妻共同共有。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、 冻结财产的规定》中有关的人民法院对被执行人与其他人共有的财产可以查封、扣押、冻结的规定,因本院已经确认系争房屋产权为汪体军与韩世芳共同共有,故人民法院可以查封系争房屋，本院对韩世芳要求解除对该房屋查封的请求不予支持。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有关的对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋不得拍卖、变卖或者抵债的规定,因系争房屋系汪体军名下唯一住房，一直由韩世芳居住，且韩世芳已丧失全部劳动能力和部分生活能力，系争房屋是韩世芳及其子女生活必需的居住房屋。如若拍卖、变卖系争房屋，韩世芳将居无定所，难以维持基本生活。韩世芳对系争房屋的居住权利应当优先于债权人的普通债权。 综上所述，案涉房产系汪体军、韩世芳夫妻共同财产，系韩世芳及其子女生活所必需的居住房屋，对案涉房产具有排除强制执行的民事权益。胡莉芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据审理查明的事实作出判决。 依照，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第四条之规定，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款（一）项规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、雅安市雨城区挺进路X号X幢X单元X层X号房屋产权为汪体军和韩世芳共同共有； 二、不得执行雅安市雨城区挺进路X号X幢X单元X层X号房产。 三、驳回韩世芳的其他诉讼请求。 案件受理费7300元，由被告汪体军负担，此款于判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 长  张 曦 人民陪审员  吕勤星 人民陪审员  胡咏宏 二〇二一年三月十九日 法官 助理  王燕梅 书 记 员  漆喜梅