陕西省商洛市商州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕1002民初214号 原告：商洛市商州区农村信用合作联社，住所地商洛市商州区名人街西段43号。统一社会信用代码91611002436353819G。 法定代表人：施昌海，理事长。 委托诉讼代理人：吴振杰，男，商洛市商州区农村信用合作联社营业部主任。 委托诉讼代理人：程永睿，陕西善存律师事务所律师。 被告：陕西赢林实业有限责任公司，住所地商洛市商州区团结路71号。统一社会信用代码91611000MA70T0F978。 法定代表人：董德华，总经理。 委托诉讼代理人：周卷文，男，陕西赢林实业有限责任公司股东。 委托诉讼代理人：周琳皓，男，陕西赢林实业有限责任公司员工。 被告：商洛市隆源产业发展有限公司，住所地商洛市商州区团结路71号。统一社会信用代码91611000710021236M。 法定代表人：周琳皓，执行董事。 原告商洛市商州区农村信用合作联社（以下简称商州区信用联社）与被告陕西赢林实业有限责任公司（以下简称赢林公司）、商洛市隆源产业发展有限公司（以下简称隆源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商州区信用联社的委托诉讼代理人吴振杰、程永睿与被告赢林公司的委托诉讼代理人周卷文、被告隆源公司的法定代表人周琳晧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告商州区信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告赢林公司偿还原告借款本金4,850,000元，并支付从2020年12月28日至实际还款之日的借款利息（逾期利息以月息6.825‰为标准上浮50%计息）；2.依法确认原告与被告隆源公司签订的《抵押担保合同》合法有效，原告可依法实现抵押权，即原告可用依法拍卖、变卖抵押物所得价款优先偿还被告赢林公司所欠借款本息；拍卖、变卖抵押物所得款不足以偿还被告赢林公司所欠借款本息时，由被告隆源公司继续对抵押不足部分承担连带清偿责任；3.诉讼费及实现债权、抵押权的所有费用由被告承担。事实和理由：被告赢林公司因资金周转需要，向原告申请流动资金借款。2018年1月12日，原告与被告赢林公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告赢林公司从原告处借款5,000,000元，期限自2018年1月12日至2020年12月26日，月息6.825‰，按季结息，逾期归还按借款合同执行利率上浮50%计收逾期利息（详见《流动资金借款合同》）。为了保证原告债权的实现，2018年1月12日，被告隆源公司与原告签订《抵押担保合同》，用其名下的9267.79平方米土地使用权及1983平方米房屋（详见抵押清单）为《流动资金借款合同》项下债权的实现提供抵押担保，且办理了抵押登记手续（详见《抵押担保合同》）。合同签订后，原告如约履行了借款发放义务。但被告未能按合同约定全面履行还款义务，截止2020年12月26日借款合同到期，被告仅归还本金150,000元，剩余本息未付。现具状诉讼，请依法支持原告诉讼请求。庭审中，原告陈述，被告赢林公司已将2020年12月28日之前的借款利息结清，将其第1项诉讼请求中的计息时间变更为2020年12月29日起。 被告赢林公司辩称，对于原告诉称的贷款时间、金额、利率及抵押担保、放款等这些事实其公司没有异议。被告与原告的业务关系在原告成立之初至今一直很好，还曾配合原告完成放贷任务。关于原告这次起诉的贷款，在其股东周卷文因故被公安机关关押之前，曾于2020年10月份，按照疫情期间企业贷款延期延息的政策向原告进行了申请，原告也同意；在三年的贷款期间，被告积极地按时结息，没有拖延时间，也没有少过金额。现在，其公司股东遇到困难、被羁押，但很快就能处理，大概今年5、6月份就能出去。即便这样，被告的员工也在积极处理此事，希望能与原告协商处理。对原告的第1项主张，被告愿分期还本付息，利息应按借款约定的月息6.825‰按季度结息，被告员工会想办法付息；借款本金，待被告股东出去后想办法将资产变现给还本。退一步讲，即便原告不同意分期还款，被告现在也没有办法一次性归还原告起诉的这笔借款。目前,被告已将2020年12月底之前的利息全部还完，另外还归还了本金150,000元。 被告隆源公司辩称，其公司为被告赢林公司在原告处这笔借款提供抵押担保属实，对原告诉称的事实没有异议。这笔贷款主要由赢林公司用于经营荞麦生意，食品生意回本比较慢，加之生意时好时坏，现在赢林公司的资金周转困难。加之，赢林公司的主要控股人出事后，对该公司的影响很大。被告隆源公司只是提供担保，借款的实际使用人是赢林公司，具体以赢林公司的处理意见为主。对原告主张的抵押担保，被告愿与原告协商还款。 本院认为，被告赢林公司、隆源公司承认原告商州区信用联社在本案所主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。关于被告赢林公司认为其公司已就本案诉及的该笔借款的延期延息取得原告同意，并提出在归还2020年12月底之前的利息时，另外归还有借款本金150,000元。对此，原告不予认可，被告亦未提供证据，故对被告赢林公司提出的上述两节事实，本院不予认定。按照原被告之间的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》约定，被告赢林公司应于借款期限届满时向原告偿还借款本金，但其至今尚有本金4,850,000元未还清，故原告要求被告赢林公司归还借款本金余额，并从2020年12月29日起按借款合同约定的逾期还款月利率10.2375‰（即月利率6.825‰上浮50%）计付利息，事实清楚，于法有据，应予支持；原告依据《抵押担保合同》的约定，向被告隆源公司主张抵押权，事实清楚，于法有据，亦应支持。二被告提出的还款计划，原告不同意，调解未果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十六条第一、三项、最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告陕西赢林实业有限责任公司向原告商洛市商州区农村信用合作联社偿还借款本金4,850,000元及逾期利息（逾期利息从2020年12月29日起，以借款本金余额为基数，按月利率10.2375‰计付至本息还清之日止）。 二、原告商洛市商州区农村信用合作联社与被告商洛市隆源产业发展有限公司2018年1月12日签订的《抵押担保合同》合法、有效； 三、被告陕西赢林实业有限责任公司不履行上述债务时，原告商洛市商州区农村信用合作联社对被告商洛市隆源产业发展有限公司用以抵押担保的位于商洛市商州区大赵峪街道办事处东侧的不动产价款享有优先受偿权（抵押担保的不动产以商洛市不动产登记局陕（2018）商洛市不动产证明第0000058号至陕（2018）商洛市不动产证明第0000068号不动产登记证明中登记记载的范围为准）；若上述抵押财产的价款不足以偿还被告陕西赢林实业有限责任公司所欠借款本息时，由被告商洛市隆源产业发展有限公司继续对抵押不足部分向原告商洛市商州区农村信用合作联社承担连带清偿责任。 上述一、三项内容限被告陕西赢林实业有限责任公司、商洛市隆源产业发展有限公司于本判决生效之日起30日内履行完毕。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费45,600元，减半收取22,800元，由被告陕西赢林实业有限责任公司、商洛市隆源产业发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。 审判员 何 明 二〇二一年三月十五日 书记员 寇青青 1