沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初11749号原告：哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区市府大路200甲3号，统一社会信用代码：912101026965261656.负责人：许金钟，系该行行长。委托诉讼代理人：王苏杨，系辽宁恒生律师事务所律师。被告：沈守东，男，1968年7月24日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：高嵩，女，1968年3月11日出生，蒙古族，住沈阳市皇姑区。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行诉被告沈守东、高嵩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人王苏杨到庭参加诉讼。被告沈守东、高嵩经公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈守东、高嵩签订的《个人集群商户贷（经营）抵押（保证)贷款借款合同》；2.请求法院判令被告沈守东、高嵩偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行借款本金268,427.01元，利息18,256.30元，罚息3,285.49元，复利1,112.59元，本息合计291,081.39元（以上本金及利息截止日为2020年6月9日)，并自2020年6月10日起，按《个人集群商户贷（经营）抵押（保证)贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复利至本判决实际清偿之日止；3.请求法院判令原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行对被告高嵩名下位于于洪区（22门），建筑面积分别为87.88平方米、21.97平方米，房产权证号分别为辽（2017）沈阳市不动产权第0336534、0325836号的房产行使抵押权并在上述债权范围内享有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。（以上共计：291,081.39元）事实和理由一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2018年1月17日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈守东、高嵩签订了《个人集群商户贷（经营）抵押(保证)贷款借款合同》，(以下简称“合同”）[合同编号：12610101201800042)；2.贷款本金：债权本金360,000.00元(摘自合同第2页第二条）；3.贷款期限：2018年1月17日至2023年1月16日（摘自合同第2页第三条）；4.合同执行利率：借款利率按法定基准利率上浮90%执行，即借款年利率为9.025%，借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，贷款人不再另行通知借款人（摘自合同第3页第五条)；5.逾期利率标准：合同约定的贷款执行利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利(摘自合同第6页第十二条)；6.还款方式：等额本息还款法（按月）（摘自合同第6页第十一条）；7.抵押物：被告高嵩名下位于于洪区（22门），建筑面积分别为87.88平方米、21.97平方米的房产；（摘自合同第7页第十五条及附件一)；8.担保范围：主合同中的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括借款人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及贷款人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）。（摘自合同第9页第二十条)；9.抵押登记手续：2018年1月22日，办理不动产登记证明，编号为：辽（2018）沈阳市不动产证明第0025795号；10.欠款情况：贷款生成后，被告沈守东、高嵩未按期偿还借款本息，截至2020年6月9日，被告沈守东、高嵩尚拖欠贷款本金268,427.01元，利息18,256.30元，罚息3,285.49元，复利1,112.59元，本息合计291,081.39元未还。被告沈守东、高嵩未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实及理由如下：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2018年1月17日，原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈守东、高嵩签订了《个人集群商户贷（经营）抵押(保证)贷款借款合同》，(以下简称“合同”）[合同编号：12610101201800042]；合同约定，借款人逾期未付本金或利息超过7日的构成违约,银行有权宣布本协议提前到期,要求借款人提前偿还全部借款本息。2.贷款本金：人民币360,000.00元；3.贷款期限：2018年1月17日至2023年1月16日；4.合同执行利率：借款利率按法定基准利率上浮90%执行，即借款年利率为9.025%，借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按合同约定的浮动标准执行新的利率；5.逾期利率标准：合同约定的贷款执行利率的150%，如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利(摘自合同第6页第十二条)；6.还款方式：等额本息还款法（按月）；7.抵押物：被告高嵩名下位于于洪区（22门），建筑面积分别为87.88平方米、21.97平方米的房产；8.担保范围：主合同中的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括借款人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及贷款人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）；9.抵押登记手续：2018年1月22日，办理不动产登记证明，编号为：辽（2018）沈阳市不动产证明第0025795号；10.欠款情况：2018年1月26日原告依约发放贷款人民币36万元，被告沈守东自2019年8月20日开始出现逾期情况，后未按约定还款。截至2020年6月9日，被告尚欠贷款本金268,427.01元，利息18,256.30元，罚息3,285.49元，复利1,112.59元。上述事实，除当事人陈述外，另有《个人集群商户贷（经营）抵押（保证）贷款借款合同》、借款凭证、房屋产权证、不动产登记证明、哈尔滨银行全流程信贷系统本息清单、结婚证等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈守东、高嵩经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告沈守东、高嵩签订的《个人集群商户贷（经营）抵押（保证）贷款借款合同》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告沈守东、高嵩未按合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《个人集群商户贷（经营）抵押（保证）贷款借款合同》约定，借款人逾期未付本金或利息超过7日的构成违约,银行有权宣布本协议提前到期,要求借款人提前偿还全部借款本息。如借款人未按约定期限还款，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。被告沈守东未按约定偿还原告贷款本息，故对原告要求解除与被告于2017年4月24日签订的《个人集群商户贷（经营）抵押（保证）贷款借款合同》并要求其偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告高嵩作为被告沈守东的配偶，在《个人集群商户贷（经营）抵押（保证）贷款借款合同》中签字，应认定其对被告沈守东向原告借款的事实知晓并认可，该笔贷款应属夫妻共同债务，对原告要求被告高嵩共同偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告高嵩以名下房产为该笔借款设立抵押担保并办理登记，依照《个人集群商户贷（经营）抵押（保证）贷款借款合同》约定及《中华人民共和国担保法》相关规定，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行与被告沈守东、高嵩于2018年1月17日签订的《个人集群商户贷（经营）抵押（保证)贷款借款合同》；二、被告沈守东、高嵩于本判决生效后十日内一次性偿还原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行贷款本金268,427.01元，利息18,256.30元，罚息3,285.49元，复利1,112.59元（以上本金及利息截止日为2020年6月9日)，并自2020年6月10日起，按《个人集群商户贷（经营）抵押（保证)贷款借款合同》约定的计息办法给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息、复利至本判决实际清偿之日止；三、若被告沈守东、高嵩逾期给付原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告哈尔滨银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告高嵩名下位于于洪区（22门），建筑面积分别为87.88平方米、21.97平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5666元，保全费1975元由被告沈守东、高嵩负担。如不服本判决，被告沈守东、高嵩可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  臧 宁人民陪审员  魏晓萍人民陪审员  康宗秀二〇二一年三月十日法官助理张剑飞书记员李丹妮本判决所依据的相关法律《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押权所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。