天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0114民初5561号原告：商某，女，1968年2月14日出生，汉族，户籍地天津市武清区，现住天津市武清区。原告：石某2，男，1942年11月18日出生，汉族，住天津市武清区。原告：石某3，女，××××年××月××日出生，汉族，户籍地天津市武清区，现住天津市武清区。石某2、石某3委托诉讼代理人：商某，女，1968年2月14日出生，汉族，住址同上。原告：石某1，男，××××年××月××日出生，汉族，住址同上。法定代理人：商某，女，1968年2月14日出生，汉族，住址同上。被告：石某4，女，1970年11月15日出生，汉族，住天津市武清区。原告商某、石某2、石某3、石某1与被告石某4继承纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告商某并作为石某2、石某3的委托诉讼代理人及石某1的法定代理人到庭参加诉讼，被告石某4经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。商某、石某2、石某3、石某1向本院提出诉讼请求：1、请求判令依法分割被继承人石某5生前与妻子商某共同购置的位于“武清区杨村街颐安花园东区19-1-502的房产及地下室”判定归其中一位法定继承人石某1所有，其余继承人按所占份额给予补偿；2、原、被告共同承担诉讼费用。事实与理由：被继承人石某5与原告商某原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，石某2系石某5之父，张洪英系石某5之母，石某4系石某5之妹，石某3、石某1分别为石某5的女儿和儿子。2004年3月24日，石某5因病去世。其死亡时留下了位于天津市武清区××村街××花园××房屋一处。2018年7月23日，石某5母亲张洪英去世，2019年5月8日，石某5父亲石某2脑出血，住院治疗，但就该房屋分割与被告商量未果，故原告起诉，请求法院判决支持原告的诉讼请求。石某4经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：石某2与张洪英原系夫妻关系，二人生育一子石某5，一女石某4。××××年××月××日，商某与石某5登记结婚，××××年××月××日，商某与石某5生育婚生女石某3，××××年××月××日，生育婚生子石某1。被继承人石某5于2004年3月24日因病去世。石某5名下留有坐落于武清区××镇××道××花园××号××室1套。该房屋及储藏室系石某5生前于2003年8月19日以287264.46元价格购买。购买该房屋及储藏室时，石某5向中国建设银行天津市分行武清支行贷款70000元，商某向案外人赵玉廷、王会文借款共计85000元。石某5去世后，上述贷款和借款均由商某进行偿还。2018年7月23日，被继承人张洪英因病去世，后原告与被告因涉案房屋及储藏室发生纠纷，故原告起诉。本案在审理过程中，原告申请对武清区××镇××道××花园××号房屋的价值进行鉴定，经本院委托天津方达房地产土地资产评估有限公司进行鉴定，该公司出具津方达房评字［2020］第449号房地产估价报告，该房屋总建筑面积为160.13平方米（包含储藏室），估价结果为人民币2237000元。庭审中，商某表示，商某、石某3、石某2、石某1均同意将涉案房屋过户到石某1名下，石某1支付给其他继承人的款项由商某代为支付，商某、石某2与石某3则表示其应继承的份额均赠与石某1。另查明，商某偿还购房所借款项及贷款均为商某自己的工资，石某5去世时双方无夫妻共同存款。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。现双方均未提交遗嘱，本案应按法定继承处理。被继承人石某5生前与商某在夫妻关系存续期间购买位于武清区××镇××道××花园××号××室，为石某5与商某夫妻关系存续期间所得的共同财产，现该房屋价值为2237000元。2004年3月24日，被继承人石某5死亡后，其第一顺位继承人为商某、张洪英、石某2、石某3、石某1，在购买该房屋时房屋价款为287264.46元，其中商某在石某5死亡后偿还贷款及借款共计155000元，占购房份额的53.96%。扣除商某所占购房份额外的46.04%即1029914.8元作为被继承人石某5与商学玲的夫妻共同财产，其中商学玲占有1／2，剩余1／2作为石某5的遗产由第一顺位继承人商某、张洪英、石某2、石某3、石某1每人继承1／5。2018年7月23日，被继承人张洪英死亡后，其作为石某5继承人应继承份额的1／2作为遗产由其第一顺位继承人为石某2、石某5、石某4各继承1／3。经计算，石某4应得涉案房屋折价款项为17165.25元。商某、石某2与石某3庭审中表示其应继承的份额均赠与石某1，本院予以尊重；庭审中商某表示，其作为石某1的法定代理人，代其支付应支付给其他继承人的款项，本院予以准许。因被告石某4未出庭应诉，且四原告均同意将位于武清区××镇××道××花园××号××室过户到石某1名下，本院依法予以准许，该房屋过户到石某1名下时，由商某代石某1应支付石某4涉案房屋折价款17165.25元。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十一条、第一千零六十二条、第一千一百二十六条、第一千一百二十七条、第一千一百二十八条、第一千一百三十条、第一千一百三十二条之规定，判决如下：一、位于武清区××镇××道××花园××号××室由石某1继承所有；二、原告石某1于本判决生效后十日内给付被告石某4应继承房屋份额折价款17165.25元，此款由石某1的法定代理人商某代为支付；三、原告商某、石某2、石某3及被告石某4于本判决生效后三十日内配合原告石某1办理房屋过户手续。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取5610元，由原告石某1负担5380元，由被告石某4负担230元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  李宗莲审 判 员  陈 楠人民陪审员  时 磊二〇二一年三月三日书 记 员  杨蕙箫附本判决依据的法律条文《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条继承权男女平等。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第一千零六十一条夫妻有相互继承遗产的权利。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。