河南省焦作市解放区人民法院民 事 裁 定 书（2020）豫0802民初4614号原告：赵设，男，1958年1月5日出生，汉族，住焦作市马村区。被告：贾长保，男，1970年2月7日出生，汉族，住焦作市解放区。被告：贾舒淇，女，2005年3月27日出生，汉族，住焦作市解放区，系贾长保之女。原告赵设与被告贾长保、贾舒淇物权确认纠纷一案，本院于2020年12月8日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月26日公开开庭进行了审理。原告赵设到庭参加诉讼。被告贾长保、贾舒淇经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵设向本院提出诉讼请求：1、判令贾舒淇将站前路电缆厂17号楼3单元××号土地使用权返还到贾长保名下。2、被告承担诉讼费用。事实和理由:2013年01月31日，贾长保将其住房转移登记至女儿贾舒淇名下。2017年05月04日，民初2363号、民终0814号判决生效，撤销贾长保的赠与行为。2019年10月26日，民初2711号、民终146××号判决生效，判决贾舒淇返还房屋。2020年11月03日，根据登记中心电话通知，赵设查询嘱托登记结果，发现房屋占用土地尚未返回登记，特再次起诉。根据《合同法》第58条规定，贾长保的赠与被撤销后，贾舒淇因赠与而取得的房屋所有权和土地使用权应当予以返回。根据《登记细则》第2条、《诉讼时效》第11条规定，基于房地一体原则，房屋土地不可分离，属于同一债权，返还房屋的时效中断效力基于返还土地请求权，本次起诉符合时效规定。根据《审理房屋登记》第2条规定，登记机构按照嘱托登记方式办理不动产登记，必须严格按照协助执行通知书的具体内容办理，禁止超出范围。人民法院的强制执行权是以具有给付内容的民事判决书为依据，判决主文内容不涉及土地使用权的，就不能强制执行土地使用权，故人民法院应当就土地使用权作出明确判决。被告贾长保、贾舒淇未答辩。原告赵设在庭审中向本院提交如下证据：第一组证据，焦作市不动产登记中心不动产权登记记载表、土地登记卡、焦作市不动产登记中心的函各一份，证明贾长保将其所有的房屋、土地使用权转移登记到贾舒淇名下，后房屋所有权又返还登记到贾长保名下，而土地使用权尚未返还登记。第二组证据，（2017）豫08民终814号民事判决书、（2019）豫08民终146××号民事判决书各一份，证明贾长保的赠与书被撤销，应当返还房屋的所有权和土地使用权。本院经审理查明，被告贾长保与邢世妞原系夫妻关系，婚生一女贾舒淇。二人于1996年10月11日登记离婚。2012年12月24日，被告贾长保与邢世妞在焦作市恒大公证处公证，将涉案房产即焦作市解放区站前路铁路电缆厂17号住宅楼3单元××号无偿赠与给该二人的女儿贾舒淇。2013年1月11日，贾长保、邢世妞、贾舒淇向焦作市房地产管理局申请房屋所有权转移登记。焦作市房地产管理局于2013年1月25日将上述房屋的所有权人转移登记至贾舒淇名下，房产证号为：焦房权证解放字第××号。2013年3月31日上述房产的土地使用权人也变更登记至贾舒淇名下，土地证号为：焦国用（2013）第02436号。原告赵设与原文利、苗国利、贾长保民间借贷纠纷一案，本院于2013年9月11日作出（2013）解民二初字第00220号民事判决书，判决：1.原文利、苗国利、贾长保应共同偿还赵设借款本金120000元及利息；2.邢世妞对第一项债务承担共同清偿责任。该判决生效后，原文利、苗国利、贾长保未按判决内容主动履行还款义务，赵设作为申请执行人于2014年1月5日向本院申请强制执行。后在执行过程中，经本院执行局查询，2016年8月17日焦作市房产管理局出具了涉案房产（房产证号为焦房权证解字第××号）的所有权人为贾舒淇的房屋所有权证存根。后赵设于2016年10月13日向本院提起与贾长保、邢世妞、贾舒淇债权人撤销权诉讼，要求撤销贾长保、邢世妞的赠与行为，确认涉案房产归贾长保、邢世妞共同所有。本院经审理作出（2016）豫0802民初2363号民事判决书，判决：1.撤销贾长保、邢世妞将位于焦作市解放区站前路电缆厂17号楼3单元××号房屋无偿赠与给贾舒淇的行为；2.驳回赵设的其他诉讼请求。贾长保、邢世妞、贾舒淇不服提出上诉，焦作市中级人民法院作出（2017）豫08民终814号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。此后因被告贾舒淇未将涉案房产转移过户至被告贾长保名下。赵设又于2018年8月1日向本院提起诉讼，要求：1.被告贾舒淇将涉案房产过户到被告贾长保名下，恢复原状；2.被告承担房屋财产保全担保费1400元；3.被告承担诉讼费用。本院于2018年12月11日作出（2018）豫0802民初2711号民事判决，认为：生效判决书确认被告贾长保和邢世妞将涉案房屋赠与给被告贾舒淇，致使原告的债权无法实现，并判决撤销被告贾长保和邢世妞赠与给被告贾舒淇的行为。但判决书生效后，被告贾舒淇未将涉案房屋转移过户至被告贾长保名下。原告作为利害关系人，其要求对涉案房屋的物权进行确认，符合法律规定。被告贾长保将涉案房屋赠与给被告贾舒淇的行为已被撤销，该房屋的权利状态应恢复至转让之前。现该房屋仍然登记在被告贾舒淇名下，故原告要求被告贾舒淇将涉案房屋过户至被告贾长保名下的请求依法成立，为此判令：1.被告贾舒淇应于本判决生效之日起十日内将涉案房产过户登记至被告贾长保名下；2.驳回原告赵设的其他诉讼请求。被告不服提出上诉，焦作市中级人民法院经过审理，于2019年8月19日作出（2019）豫08民终146××号民事判决，驳回上诉，维持原判。此后原告赵设于2019年11月25日向本院申请强制执行，申请执行标的为：贾舒淇将涉案房产过户登记至被告贾长保名下。本院当日以（2019）豫0802执2595号执行案立案执行。后于2020年4月17日向原告送达（2019）豫0802执2595号执行裁定书，以“贾舒淇系未成年人、贾长保找不到人，被执行人拒不配合办理房产过户相关事宜，立案已超过三个月”为由，终结本次执行程序。2020年5月29日，本院向焦作市不动产登记中心送达协助执行通知书，要求协助将贾舒淇名下位于焦作市解放区站前路铁路电缆厂17号住宅楼3单元××号的房产协助过户至贾长保名下。2020年6月5日，焦作市不动产登记中心向本院回函，内容为：“贵院2020年5月29日送达的行政执行通知书（2019）豫0802执2595号，将贾舒淇名下的位于焦作市解放区站前路铁路电缆厂17号住宅楼3单元××号的房产（证号：201300670）协助过户至贾长保名下。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条、《不动产登记操作规范》9.3.2,9.3.3,9.3.4的要求，因人民法院或仲裁委员会的生效法律文书等导致不动产转移的，在依法缴纳相关税费后，可以单方申请。截至到目前，贾长保未到登记机构申请办理此过户业务，如强制过户可能造成税收流失。”故赵设又于2020年7月向本院提起诉讼，要求：1.确认焦作市解放区站前路铁路电缆厂17号楼3单元××号房屋（以下简称涉案房产）归贾长保所有；2.判令利害关系人赵设申请将上述房屋返还更正登记至贾长保名下。本院于2020年8月27日作出（2018）豫0802民初2421号民事裁定书，认为赵设属于重复起诉，裁定驳回了赵设的起诉。2020年10月21日,焦作市不动产登记中心将贾舒淇名下的位于焦作市解放区站前路铁路电缆厂17号住宅楼3单元××号涉案房产依嘱托更正登记在贾长保名下（不动产权证号为2020焦作市不动产权第0027563号）。但该房产的土地权利人仍登记在贾舒淇名下。2020年11月6日，焦作市不动产登记中心又向本院发函一份，内容如下：“近期，赵设来我中心反映其与贾长保纠纷一事，市不动产登记中心已根据贵院下发的(2019)豫0802执2595号协助执行通知书，将贾舒淇名下的房产(证号为：201300670)登记到贾长保名下。而后，赵设作为利害关系人到登记中心查询发现，贾舒淇名下的该套房产还办理有土地证，也是在2013年由贾长保转给贾舒淇。为了保护权利人的合法权益，按照不动产登记“房地一体”的登记原则，建议贵院查明事实，向市不动产登记中心再下达一份关于将贾舒淇名下土地登记到贾长保名下的协助执行通知书为盼，方便业务办理。”故原告赵设又诉至本院。本院经审查认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉,同时符合下列条件的,构成重复起诉:(一)后诉与前诉的当事人相同;(二)后诉与前诉的诉讼标的相同;(三)后诉与前诉的诉讼请求相同,或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的,裁定不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉,但法律、司法解释另有规定的除外。因本案属于物权确认纠纷，根据法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。在不动产登记时房屋等建筑物、构筑物应当与其所依附的土地一并登记，保持权利主体一致。原告赵设因涉案房产所提起的多起诉讼案件中，其中关于赵设与贾长保、邢世妞、贾舒淇债权人撤销权诉讼案件，生效判决撤销了贾长保、邢世妞将涉案房产无偿赠与给贾舒淇的行为后，赵设又在向本院提起的物权确认诉讼中，要求被告贾舒淇将涉案房产过户到被告贾长保名下，恢复原状等；该案生效判决已判令被告贾舒淇将涉案房产过户登记至被告贾长保名下。涉案房产的土地权利人虽仍登记在贾舒淇名下，但不存在登记在其他第三人名下的争议，原告赵设起诉的本案诉请已由其2018年8月1日起诉贾长保、贾舒淇物权确认纠纷的判决依法解决，原告赵设的本案诉讼请求虽表述略有不同，但前诉包含后诉，故属于重复起诉,应依法裁定驳回起诉。现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第(三)项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条之规定,裁定如下:驳回原告赵设的起诉。案件受理费50元，予以免收。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  苗晓霞二〇二一年三月三日书记员  苗田草附：相关法律及司法解释条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉,同时符合下列条件的,构成重复起诉:(1后诉与前诉的当事人相同;(1后诉与前诉的诉讼标的相同;(1后诉与前诉的诉讼请求相同,或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的,裁定不予受理;已经受理的,裁定驳回起诉,但法律、司法解释另有规定的除外。