江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书                            （2021）苏1322民初297号                               原告                       中国建设银行股份有限公司沭阳支行，统一社会信用代码913213226085192061，住所地沭阳县沭城街道苏州西路与学府南路交叉口西北角（金地花园1幢101铺）。                               负责人                       薛苏阳，该支行行长。                               委托诉讼代理人                       王奎，江苏怀容律师事务所律师。                               被告                       沭阳县吴集镇陈翔雨母婴用品店，统一社会信用代码92321322MA1QDCN53J，住所地沭阳县吴集镇金鼎大街167号。                               经营者                       陈翔雨。                               被告                       陈翔雨，男，1985年6月7日生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。                               被告                       孙东娟，女，1980年7月26日生，汉族，沭阳县人，居民，住沭阳县。                               案由                       金融借款合同纠纷                               诉讼请求                       1.被告沭阳县吴集镇陈翔雨母婴用品店、陈翔雨归还借款本金405182.75元及利息（暂计算至2020年9月19日为29831.08元，之后按年利率4.35%上浮50%计算至实际清偿之日止）；             2.三被告共同承担律师费13000元；             3.被告孙东娟对以上债务承担连带清偿责任；             4.原告对被告陈翔雨、孙东娟抵押的位于沭阳县杭州名园8幢801室房屋拍卖、变卖价款享有优先受偿权。                               基本事实                       1.借款人和共同借款人：沭阳县吴集镇陈翔雨母婴用品店、陈翔雨；             2.借款金额：440000元；             3.借款期限：自2019年1月10日至2020年1月9日；             4.利率：年利率4.35%，逾期利率上浮50%；             5.违约责任：因借款人违反合同约定或贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（含律师费）均由借款人承担；             6.保证人：孙东娟；             7.保证方式：最高额（600000元）保证，连带责任保证，且不论债权有是否拥有其他担保（含抵押），贷款人均可直接要求保证人承担保证责任；             8.保证范围：本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用（含律师费）等；             9.保证期间：债务履行期限届满之日后三年；             10.抵押物：沭阳县杭州名园8幢801室房屋[不动产登记证明号苏（2017）沭阳县不动产权第0037444号]；             11.抵押方式：最高额（714322元）抵押；             12.抵押顺位：第一顺位抵押；             13.抵押范围：本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现债权的费用（含律师费）等；             14.欠款金额:截至2020年9月19日，尚欠借款本金405182.75元及利息29831.08元；             15.律师费：13000元（原告支出）。                               本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。             依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款,《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：             一、被告沭阳县吴集镇陈翔雨母婴用品店、陈翔雨应于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司沭阳支行借款本金405182.75元及利息（暂计算至2020年9月19日为29831.08元，之后以405182.75元为基数，按年利率4.35%上浮50%计算至实际给付之日止）；             二、被告沭阳县吴集镇陈翔雨母婴用品店、陈翔雨应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司沭阳支行律师费13000元；             三、原告中国建设银行股份有限公司沭阳支行就本判决主文第一、二项确定的债权对被告陈翔雨、孙东娟提供抵押的位于沭阳县杭州名园8幢801室房屋拍卖、变卖所得款项在714322元范围内享有优先受偿权；             四、被告孙东娟对本判决主文第一、二项确定的债务在600000元范围内承担连带清偿责任。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费8020元，减半收取4010元（原告中国建设银行股份有限公司沭阳支行已预交），由被告沭阳县吴集镇陈翔雨母婴用品店、陈翔雨、孙东娟负担。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费8020元。                                                     审 判 员  刘大伟                                     二〇二一年三月五日                         法 官助 理张  恒             书 记 员 王欣怡                                                                                                  附录             一、履行义务提示             调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。             开户银行：中国银行沭阳北京路支行             户名：沭阳县人民法院执行款专户             专用账号：6232636100101617135（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳）             不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。                               二、相关法律条文             《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》             第一条第二款 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。             《中华人民共和国合同法》             第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。             第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。             第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。             《中华人民共和国物权法》             第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。             第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。             第二百零三条第一款 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。             《中华人民共和国担保法》             第十四条 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。             第十八条   当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。             连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。             第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。             当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。             《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》             第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。             《中华人民共和国民事诉讼法》             第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。