浙江省乐清市人民法院执 行 裁 定 书(2021)浙0382执异18号异议人（申请执行人）：乐清市大地房地产开发有限公司，住所地浙江省乐清市乐成街道晨沐路388-390号三楼,统一社会信用代码91330382582680359H。法定代表人：屠旭荣。被执行人：陈宣总，男，1987年8月23日出生，汉族,住浙江省苍南县。申请执行人：陶忠亮，男，1987年10月8日出生，汉族，住安徽省霍邱县。申请执行人：朱先菊，女，1989年8月6日出生，汉族，住安徽省霍邱县。第三人：胡春福，男，1967年11月21日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。第三人：林慧滨，男，1977年8月14日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。第三人：季忠勇，男，1982年9月24日出生，汉族，住浙江省苍南县。第三人：林芳芳，女，1989年6月12日出生，汉族，住浙江省平阳县。本院在执行申请执行人乐清市大地房地产开发有限公司（以下简称大地房开公司）与被执行人陈宣总追偿权纠纷一案中，于2020年12月11日在乐清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台拍卖成交了预告登记在被执行人陈宣总名下坐落于乐清市××街道××小区××幢××室不动产（权证号：温预乐清字第2110020864号），并于2020年12月28日制作了《陈宣总房产拍卖款分配方案》，就有资格参与分配的6个案件的6笔债权按各自债权本金和利息占总债权的比例作为受偿比例对拍卖款进行了款项分配。申请执行人大地房开公司对上述分配方案提出书面异议，本院受理后依法进行审查，现已审查终结。异议人大地房开公司述称，法院于2020年12月29日将被执行人陈宣总名下唯一不动产司法拍卖所得执行款947315元的分配方案予以公示并送达异议人。该分配方案将异议人同其他债权人共同认定为普通债权人，并以此按比例分配执行款。异议人认为其债权系优先债权，在执行款分配中应当予以优先受偿，上述分配方案错误，应予更正。本案分配执行款的取得源于异议人与被执行人之间的担保追偿之诉，异议人有权在其承担保证责任的范围内向被执行人追偿，并享有偾权人对债务人的权利，即优先受偿的权利。具体理由如下：一、本案执行款的取得源于陈宣总名下唯一房屋被拍卖(详见拍卖公告)。二、陈宣总购买该房屋时与银行签订了借款担保合同，并办理了抵押登记，银行作为抵押权人享有优先受偿的权利。同时，异议人作为保证人在借款担保合同上签字。根据《民法典》第394条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。三、该被拍卖房屋项下银行借款逾期违约后，异议人承担了保证责任，并偿清借款本息[详见法院(2019)浙0382民初10598号民事判决认定的事实]，异议人因此取得银行对于陈宣总的权利，包括优先受偿的权利。《民法典》第700条规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。四、本案适用《民法典》的相关法律规定，异议人优先受偿的权利必须予以保护。综上所述，上述房屋的拍卖虽发生在《民法典》正式施行前，但执行程序已延续至《民法典》正式施行之后，且判决生效时间也发生在《民法典》颁布之后，故应受《民法典》相关法律规定之保护。故此，为维护异议人的合法权益，维护社会和经济秩序，弘扬社会主义核心价值观，异议人申请法院更正于2020年12月29日公示的分配方案，确认异议人享有优先受偿的权利，向异议人足额分配债权本息(暂算至2020年12月23日，债权本息共计602119.8元)。本院查明，2014年6月4日，异议人大地房开公司、被执行人陈宣总与中国工商银行股份有限公司乐清支行（以下简称工商银行乐清支行）签订了《个人购房借款／担保合同》，合同约定：陈宣总向工商银行乐清支行借款660000元，用于购买大地房开公司开发的乐清市乐成镇湖上岙、潘家垟2010年91号地块锦绣大地小区2幢1202室不动产，款项一次性发放至大地房开公司银行账户，陈宣总需按照等额本金的方式于每月12日向银行归还按揭款；大地房开公司为陈宣总的上述贷款提供连带责任保证，若大地房开公司不按合同约定履行保证担保责任的，工商银行乐清支行可从其账户扣收相应款项用以清偿。前述合同签订后，工商银行乐清支行依约发放相应贷款，而陈宣总出现逾期归还按揭款项的情况。2018年1月21日，工商银行乐清支行以陈宣总连续三个月未按时足额偿还贷款本息为由宣布贷款合同提前到期。2018年2月12日，大地房开公司向工商银行乐清支行代偿陈宣总逾期贷款本息604061.65元。2019年3月11日，大地房开公司、陈宣总就房产交付、逾期交房违约金、代偿款等事项签订了《协议书》，其中双方确认：工商银行从大地房开公司保证金账户扣款604061.65元，该笔款每月以0.5分计息，合计利息39264.03元（13个月），大地房开公司应支付陈宣总违约金98420.88元，相抵后陈宣总欠大地房开公司544904.80元。此后，陈宣总未能偿还债务。故大地房开公司于2019年11月6日向本院提起追偿权诉讼。案经审理，本院于2020年3月19日作出（2019）0382民初10598号民事判决，判令：陈宣总应于本判决生效后十五日内偿还大地房开公司代偿款544904.8元及利息损失（以代偿款544904.8元为基数，从2019年3月12日起至债务履行完毕之日止，按月利率0.5%计算利息），款交本院民四庭转付；如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该案进入执行程序后，本院于2020年12月11日在乐清市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台拍卖成交了预告登记在陈宣总名下坐落于乐清市××街道××小区××幢××室不动产（权证号：温预乐清字第2110020864号），拍卖成交价947315元。2020年12月18日，本院作出（2020）浙0382执3931号之二执行裁定，确认涉案不动产由买受人黄建化竞得，并确认将该不动产的权属归买受人享有，上述财产权自裁定送达买受人时起转移。后本院向买受人送达了上述执行裁定书。2020年12月28日，本院制作了《陈宣总房产拍卖款分配方案》，方案内容为：截止2020年12月27日，已经取得执行依据可参与分配该笔拍卖款的案件共有6个，分别是（2020）浙0382执3931号（债权人为异议人大地房开公司，债权本息为602119.8元）、（2020）浙0382执3515号（债权人为申请执行人陶忠亮、朱先菊，债权本息140000元）、温州市瓯海区人民法院发函参与分配的（2018）浙0304执4630号（债权人为第三人胡春福，债权本息174000元）、（2018）浙0304执4632号（债权人为第三人林慧滨，债权本息199960.32元）、苍南县人民法院发函参与分配的（2017）浙0327执6561号（债权人为第三人季忠勇，债权本息243000元）、（2020）浙0327执恢1110号（债权人为第三人林芳芳，债权本息259333元）案件，6个案件债权本息合计1618413.1元。拍卖款947315元扣除案件相关费用（诉讼费、执行费共计33817.34元，部分相关费用比如税费尚不明确）后不足以偿还以上债务，故按各自债权（本金＋利息）占总债权的比例来计算债权人的受偿比例，据此确定（2020）浙0382执3931号案件债权人大地房开公司受偿比例是可供分配拍卖款的37.204%、（2020）浙0382执3515号案件债权人陶忠亮、朱先菊受偿比例是8.650%，（2018）浙0304执4630号案件债权人胡春福受偿比例是10.751%、（2018）浙0304执4632号案件债权人林慧滨受偿比例是12.355%、（2017）浙0327执6561号案件债权人季忠勇受偿比例是15.015%、（2020）浙0327执恢1110号案件债权人林芳芳受偿比例是16.024%。上述分配方案送达各方当事人后，异议人大地房开公司对该分配方案提出了异议。以上事实有（2019）0382民初10598号民事判决书、（2020）浙0382执3931号之二执行裁定书、分配方案、（2020）浙0382执3515号案件立案审查流程管理信息表及生效判决书、温州市瓯海区人民法院、苍南县人民法院参与分配函及生效判决书予以认定。本院认为，本案争议的焦点是异议人大地房开公司是否对涉案不动产的拍卖款享有优先受偿权。2021年1月1日施行的《中华人民共和国民法典》第七百条规定：保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。该条规定的释义有三点，一是代偿的保证人对债务人享有追偿权，该追偿权系基于代偿的保证人取得了债权人对债务人享有的债权；二是代偿的保证人全面代位享有债权人对债务人享有的债权，包括该债权的从债权，如本案所涉的抵押权；三是代偿的保证人在享有、行使上述两点追偿权时均受不得损害原债权人剩余债权的限制，因本案异议人大地房开公司已经全额代偿工商银行乐清支行本息，故大地房开公司行使追偿权并不受此限制。大地房开公司对被执行人陈宣总享有的代偿款544904.8元及利息损失的追偿权经本院作出的（2019）0382民初10598号生效民事判决所确认，该案进入执行阶段后，本院在强制执行中司法处置代偿的原债权的抵押不动产、之后对拍卖款进行分配，均系大地房开公司行使追偿权过程中的执行状态，其追偿行为一直在持续；况且，保证人在债务人提供抵押物担保的前提下提供保证担保正是基于其对债务人不能履行债务时在抵押物价值范围外提供补充担保、减轻其自身担保责任的一种预期，这与债务人无抵押物的情况下而提供保证担保所承担担保责任范围的大小和预期是不同的。虽然《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》（以下简称《时间效力规定》）以法不溯及既往为适用民法典时间效力原则，但本案可以有利溯及、空白溯及的例外规则来适用民法典。《时间效力规定》第一条规定“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定”，本案行使追偿权程序上的持续性符合该点规定；第二条规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外”、第三条规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定，但是明显减损当事人合法权益、增加当事人法定义务或者背离当事人合理预期的除外”，本案亦符合这两条规定，民法典施行前法律仅规定了追偿权，而民法典第七百条的规定是基于追偿权延伸出来保障保证人代偿后全面享有债权人对债务人的权利，适用民法典的该条规定正是对大地房开公司的合理预期和合法权益的保护；同时，若非大地房开公司的代偿行为，工商银行乐清支行亦会凭借抵押权优先受偿该部分按揭贷款本息，故由大地房开公司优先受偿该笔代偿款本息并不导致发生背离其他债权人合理预期的情况，综上，本院认为，该笔拍卖款的分配可适用民法典第七百条的规定，大地房开公司对涉案不动产的拍卖款享有优先受偿权。故异议人提出的异议申请理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第七百条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二条、第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：撤销本院于2020年12月28日制作的《陈宣总房产拍卖款分配方案》，对该笔拍卖款重新制作分配方案，给予异议人乐清市大地房地产开发有限公司就代偿款544904.8元及利息损失优先受偿的权利。如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十日内向温州市中级人民法院申请复议。审 判 长  倪亚蓓人民陪审员  郑出东人民陪审员  王 娜二〇二一年三月十七日书 记 员  阮晶晶