四川省泸州市纳溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0503民初459号 原告：泸州农村商业银行股份有限公司护国支行，住所地:四川省泸州市纳溪区护国镇护国岩街25号，统一社会信用代码：91510503MA64A9KT5M。 负责人：费翔,行长。 被告：李小平，男，生于1974年7月17日，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 被告：黄禄林，女，生于1977年12月9日，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 原告泸州农村商业银行股份有限公司护国支行与被告李小平、黄禄林金融借款纠纷一案，本院于2021年3月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告泸州农村商业银行股份有限公司护国支行的负责人费翔、被告李小平到庭参加诉讼，被告黄禄林经本院合法（传票）传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告泸州农村商业银行股份有限公司护国支行（以下简称：农商行护国支行）向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告李小平、黄禄林立即归还原告借款本金100000元及利息（含复息和罚息），利息按《个人借款合同》约定执行；2、原告对本案所涉及的抵押房产享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告李小平与黄禄林原系夫妻。2015年3月5日，被告李小平因购买货物缺乏资金，向原告申请借款100000元，当日，原告与被告签订《个人借款合同》和《抵押合同》，约定借款期限自2015年3月5日至2018年3月4日，月利率为9.994‰，结息方式为按月结息。根据《抵押合同》约定，该笔贷款以被告李小平、黄禄林所有的位于泸州市纳溪区××镇××街××号的住房作抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记手续。2015年3月20日，原告向被告李小平发放了贷款100000元。原告按照合同的约定向被告提供了借款，但被告未按期支付利息，到期未归还借款本金。为维护原告的合法权益不受侵害，请求法院依法判决。 被告李小平辩称：原告所述案件事实属实,向原告借款100000元，现在尚欠本金100000元，该笔借款用自有的房屋抵押担保，因经济困难，希望延期向原告偿还借款本金及利息。如不能归还，将抵押的房屋拍卖、变卖后归还借款本金及利息。 被告黄禄林未予答辩。 经审理查明，泸州市纳溪区农村信用合作联社护国信用社于2017年9月8日更名为农商行护国支行。原告农商行护国支行经营范围包括吸收公众存款、发放短期、中期、长期贷款、办理国内结算等业务。被告李小平、黄禄林原系夫妻，双方于2001年10月16日登记结婚。2015年3月4日，被告李小平因经营建材零售资金不足向原告申请借款100000元，被告李小平在“申请人签字栏”签字，被告李小平在“担保人签字栏”签字，被告黄禄林在“共有人签字栏”签字；当日，原告向二被告进行个人借款面谈，被告李小平在“借款申请人签字栏”签字，被告黄禄林在“配偶签字栏”签字，被告李小平、黄禄林在“担保人签字栏”签字；2015年3月5日，被告李小平、黄禄林向原告出具《承诺书》2份，承诺提供的资料真实，愿意用夫妻共同共有的位于泸州市纳溪区××镇××街××号的房屋作抵押。2015年3月5日，原告与被告李小平签订《个人借款合同》，该合同约定原告向被告李小平发放借款100000元，借款期限自2015年3月5日至2018年3月4日，借款利率为9.994‰，结息方式为按月结息，双方还就罚息利率等进行了详细的约定；同日，原告与二被告签订《抵押合同》一份，该抵押合同约定，二被告将其位于泸州市纳溪区××镇××街××号【房权证编号：泸房权证纳溪字第2××1、泸房权证纳溪字第2××2，国有土地使用权证编号：纳国用（2014）第0××9号】共同共有的房屋为该笔100000元贷款作抵押担保，并在登记机关办理了抵押登记手续，抵押登记编号为：泸房他证纳溪字第2××1号。2015年3月20日，原告向被告李小平发放贷款100000元。该笔借款到期后，被告李小平未归还借款本金。经原告多次催收，被告李小平未归还借款，并从2018年6月21日起未支付利息。 认定上述事实，除原告以及被告李小平的陈述以外，原告还提供了原、被告的身份证明、二被告结婚证复印件一份、借款申请复印件一份、个人借款申请书复印件一份、个人借款面谈记录复印件一份、承诺书复印件二份、个人借款合同复印件一份、抵押合同复印件一份、房权证和土地使用权证复印件各一份、房他证复印件一份、四川省农村信用社借款借据复印件一份、逾期贷款催收通知书复印件一份、四川省农村信用社贷款业务系统打印件原件一份在卷予以证明。上述证据经庭审举证、质证、认证，符合本案证据的客观性、关联性和合法性，作为本案案件事实的定案证据。 本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条规定，原告与被告李小平签订《个人借款合同》后，双方应该按照合同的约定各自履行自己的义务。原告向被告李小平支付了借款本金，合同到期后，被告李小平应当归还原告借款本金、支付借款利息，但被告李小平未归还借款本金，支付逾期利息，因此，原告要求被告李小平归还借款本金100000元、支付利息（含罚息、复息）的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，被告李小平向原告申请借款100000元用于经营建材零售，原告向二被告作个人借款面谈记录，被告黄禄林在“配偶签字栏”签字，说明被告李小平向原告借款从事经营的事宜得到被告黄禄林的认可，该笔借款发生在二被告夫妻关系存续期间。因此，被告李小平向原告的借款应该认定为二被告的夫妻共同债务，原告要求二被告共同偿还借款本金及利息的主张，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条规定，被告李小平、黄禄林与原告签订《抵押合同》，该合同明确约定抵押物的位置、担保范围，并在登记机关办理了抵押登记手续，如果二被告不能归还借款本金及利息（含罚息、复息），原告主张对抵押的房屋折价、拍卖或变卖后所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告黄禄林经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院视其对自己合法权利予以放弃。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李小平、黄禄林共同归还原告泸州农村商业银行股份有限公司护国支行的借款本金100000元及利息（利息的计算方法：以借款本金100000元为基数，从2018年6月21日起，利率以原告泸州农村商业银行股份有限公司护国支行与被告李小平签订的《个人借款合同》（合同编号：信个借（1463022015000172）号）约定的借款利率为准（含罚息、复息），计算至本金还清之日止），定于本判决生效后十日内付清； 二、若被告李小平、黄禄林未按本判决第（一）项约定履行还本付息义务，则原告泸州农村商业银行股份有限公司护国支行对被告李小平、黄禄林共同共有的用于抵押的位于泸州市纳溪区××镇××街××号的房屋（房权证编号为：泸房权证纳溪字第2××1、泸房权证纳溪字第2××2，土地使用权证号：纳国用（2014）第0××9号）折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2300元，减半收取计1150元，由被告李小平、黄禄林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员  李华福 二〇二一年三月三十日 书记员  费克会