湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0102民初744号原告：邓某某，女，1968年11月20日出生，汉族，居民，住长沙市雨花区。原告：邓某1，男，1972年10月21日出生，汉族，居民，住长沙市芙蓉区。二原告委托诉讼代理人：徐逸峰，湖南人和人律师事务所律师。二原告委托诉讼代理人：沈小川，湖南人和人律师事务所律师。被告：邓某2，男，1940年10月7日出生，汉族，居民，住长沙市芙蓉区。被告：张某某，女，1963年4月7日出生，汉族，居民，住长沙市芙蓉区。二被告委托诉讼代理人：王蓉，湖南越一律师事务所律师。二被告委托诉讼代理人：郭航，湖南越一律师事务所律师。原告邓某某、邓某1与被告邓某2、张某某物权纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邓某某、邓某1及其委托诉讼代理人徐逸峰、沈小川，被告邓某2、张某某的委托诉讼代理人王蓉到庭参加了诉讼。庭审过程中，被告邓某2提起反诉要求将长沙市芙蓉区××街××号××号房按照邓某275%、邓某112.5%、邓某某12.5%的比例进行分割。本院于2021年3月15日向邓某2送达诉讼费用缴纳通知书，邓某2未在法定期限缴纳反诉费，按其撤回反诉处理。本案现已审理终结。原告邓某某、邓某1向本院提出诉讼请求：1、判令被告邓某2将长沙市芙蓉区××街××号××号房屋登记为两被告共同所有的登记行为无效，并要求两被告立即将位于长沙市芙蓉区××街××号××号房屋登记为被告邓某2所有；2、判令被告立即协助原告将长沙市芙蓉区××街××号××号房屋登记为按份共有，其中邓某某份额为12.5%，邓某1份额为12.5%；3、本案诉讼费由被告承担。庭审过程中两原告变更第一项诉讼请求为：判令被告邓某2将长沙市芙蓉区××街××号××号房赠送给被告张某某的行为（增加共有人）无效，并将房屋变更登记为邓某2所有。事实与理由：长沙市芙蓉区××街××号××号房（以下简称案涉房屋）系被告邓某2与其前妻宋某某夫妻关系存续期间购得，属于被告邓某2与其前妻宋某某夫妻共同财产。原告邓某某、邓某1系邓某2与宋某某婚生子女，两原告系宋某某遗产合法继承人。宋某某于2018年2月去世后，两原告通过法定继承分别获得案涉房屋六分之一所有权。2020年7月7日，被告邓某2与原告邓某某、邓某1继承纠纷一案由芙蓉区人民法院受理，在法院的主持下，双方达成调解协议，芙蓉区人民法院作出（2020）湘0102民初7800号民事调解书，民事调解书确认案涉房屋的不动产所有权由邓某2占有75%、邓某1占有12.5%、邓某某12.5%，案涉房屋由邓某2居住使用，邓某2不得有抵押、转让、赠与等与该房屋不动产所有权受损的行为。2020年9月30日，两被告将案涉房屋登记为两被告共同共有。两原告认为，两被告的行为损害了两原告的合法权益，为维护两原告的合法权益遂起诉到法院。被告邓某2、张某某辩称同意将案涉房屋变更为被告邓某2所有。被告邓某2认为无异议协助进行变更登记，调解书虽然确定了份额，但也确定了邓某2不得有抵押、转让、赠与等与使该房屋不动产所有权受损的行为，邓某2在调解时也明确了无意愿对房屋进行变更，仅对份额进行明确。被告邓某2请求将房屋进行折价拍卖或变卖，并对所得款项按照刚占有75%、邓某1占有12.5%、邓某某12.5%的份额进行分割。之前达成调解的原因是因为想息事宁人，但调解后，两原告并未有任何变化，双方关系仍未缓和，现请求将案涉房屋进行分割，不希望再就房屋产生纠纷。原、被告双方围绕诉讼请求向本院提交了证据，对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人有异议的证据，本院认定如下：两原告对两被告提交的情况说明五份、房屋租赁合同、起诉书及案件受理通知书、邓某2手写说明真实性、合法性、关联性均有异议，本院认为该组证据与本案无关联，对以上证据不予采信。两原告对两被告提交的报警案件登记表、检讨书真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，本院对以上证据的真实性予以采信。根据双方当事人的举证质证及庭审陈述，本院确认如下事实：长沙市芙蓉区××街××号××号房系被告邓某2与其前妻宋某某夫妻关系存续期间购得，属于被告邓某2与其前妻宋某某夫妻共同财产。宋某某于2018年2月去世，原告邓某某、邓某1系邓某2与宋某某婚生子女，两原告系宋某某遗产合法继承人。2020年7月7日，被告邓某2与原告邓某某、邓某1继承纠纷一案由芙蓉区人民法院受理，在法院的主持下，双方达成调解协议，芙蓉区人民法院于2020年8月31日作出（2020）湘0102民初7800号民事调解书，民事调解书确认案涉房屋的不动产所有权由邓某2占有75%、邓某1占有12.5%、邓某某12.5%，案涉房屋由邓某2居住使用，邓某2不得有抵押、转让、赠与等与该房屋不动产所有权受损的行为，在邓某2居住使用期间，邓某2可以将房屋出租，所得收益归邓某2所有。但邓某2不得将该房屋的居住权、使用权无偿的赠与他人；双方无其他争执。2020年9月30日，被告邓某2在长沙市不动产登记中心将案涉房屋变更登记为与被告张某某共同共有。本院认为，本案案涉房屋的所有权已经被本院（2020）湘0102民初7800号民事调解书所确认为邓某2、邓某1、邓某某按份共有，为邓某275%、邓某112.5%、邓某某12.5%，案涉房屋由邓某2居住使用，邓某2不得有抵押、转让、赠与等与该房屋不动产所有权受损的行为，该文书已产生法律效力。根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。被告邓某2只能在其所有的75%份额内处分其权益，但其在（2020）湘0102民初7800号民事调解书生效后，以增加共有人的方式将案涉房屋变更为与被告张某某共同共有，违反了生效法律文书所确定的义务，损害了邓某某、邓某1的合法权益，故被告邓某2将被告张某某增加为长沙市芙蓉区××街××号××号房屋的共有人的行为无效，应予恢复原状。两原告要求两被告要求邓某2协助将案涉房屋按邓某275%、邓某112.5%、邓某某12.5%的份登记为按份共有，本院认为该项诉讼请求的内容属于（2020）湘0102民初7800号民事调解书的执行内容，本案不再处理。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第一百五十三条、第一百五十七条、第一百七十九条、第二百九十七条、第二百九十八条、第三百条、第三百零一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条》的规定，判决如下：一、被告邓某2将被告张某某增加为长沙市芙蓉区××街××号××号房屋共有人的行为无效，被告邓某2、张某某在本判决生效后三日内将长沙市芙蓉区××街××号××号房屋变更登记为被告邓某2单独所有；二、驳回原告邓某某、邓某1的其他诉讼请求。案件受理费40元，由被告邓某2、张某某负担，财产保全费4520元，由原告邓某某、邓某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  周家二〇二一年三月三十日法官助理陈莹书记员倪姗附：判决引用法律条文原文《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵守诚信原则，秉持诚实、恪守承诺。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。