四川省芦山县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1826民初58号 原告：芦山县包装材料厂（个人独资企业），住所地四川省芦山县芦阳镇盐井坡。 投资人：武继业。 委托诉讼代理人：孙尧斌，四川茂天律师事务所律师。 被告：四川新惠阳农业特种纸业有限公司，住所地四川省眉山市东坡区莲花乡。 法定代表人：徐世阳，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：肖问福，四川洪运律师事务所律师。 原告芦山县包装材料厂诉被告四川新惠阳农业特种纸业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月26日依法公开开庭进行了审理，原告芦山县包装材料厂的投资人武继业及其委托诉讼代理人孙尧斌，被告四川新惠阳农业特种纸业有限公司的法定代表人徐世阳及其委托诉讼代理人肖问福到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告芦山县包装材料厂向本院提出诉讼请求：1、要求撤销被告与原告于2020年12月27日签订的《合同终止协议》；2、判令被告承担诉讼费。事实和理由：原告于2018年7月1日将芦山县包装材料厂出租给被告经营，租赁期限为10年。后被告经营至2020年12月，向原告提出其经营困难，要求终止租用协议退出经营，同时被告声称其以原告名义预存的天然气费余额161,587元、电力公司预存电费余额25,517.45元、同一环境监测有限公司5,000元、被告经营期间库存原材料尚有41,619元和低值易耗品125,592.48元，以上合计359,315.193元，被告向原告出具《库存明细余额表》和《具体报表明细》，加之被告确有部分设备投资，又鉴于被告多次向原告要求终止租用协议，在被告提供上述材料的情况下，双方于2020年12月27日签订《合同终止协议》，约定由原告一次性支付被告补偿款58万元，双方终止原《租用合同》。签订《合同终止协议》后原告庚即向被告方驻厂会计核实被告库存原材料、低值易耗品、预留天然气费和电费，发现被告根本没有库存原材料和低值易耗品。原告又庚即查询被告预存的天然气费和电费，发现被告尚欠天然气费及滞纳金1,832,642.45元。扣除被告预交27万元天然气款，尚欠1,562,642.45元。电费余额仅有15,031.71元。被告与原告签订《合同终止协议》故意提供了虚构材料，明显以欺诈手段与原告签订协议，严重损害了原告的合法权益。 被告四川新惠阳农业特种纸业有限公司辩称，被告对原告没有欺诈故意及欺诈行为，原告的撤销权不成立，应驳回原告的诉讼请求。双方签订的《合同终止协议》，系因情势变更签订，系双方真实意思的表示。自2018年7月1日至现在，被告在原告芦山县包装材料厂投资2,296,020.43元，依据《租用合同》，该资产属新增资产应全部为被告所有，根据《合同终止协议》，该资产全部留存给原告，原告一次性支付退场费58万元。合同签订后，在2020年12月28日，原告与被告的保管兼门卫进行了交接，原告未提出异议，并己进场经营。被告将经营期间的应收款（天然气、电费）余额均留存给了原告。被告停产后余额为25,517.45元，在2020年12月28日，国网四川雅安电力股份有限公司对账清单显示余额为15,031.71元，系停产期间合理用电。被告于2018年6月7日与芦山县中弘能源燃气有限公司签订了《安装供用气合同》，第三条第3款结算方式：先预付一个月的预付款，每月1-10日结算，并预付下个月气款。被告预存费用为27万元，2019年10月停产，当月用气款为108,412.8元，被告余额为161,587元。2020年12月31日，天然气公司的《往来款确认函》认为被告还有欠费，但被告在经营期间至与原告签订《合同终止协议》之日从来没有接到过天然气公司的欠费通知，所以被告根据原告提供的《往来款确认函》，于2021年1月22日发出《律师函》，要求原告出函委托被告与天然气公司对账确认欠款事宜，但至今没有收到原告回复。被告在《律师函》中己明确表态，即使存在欠费事宜，被告同意全部承担。被告没有必要对原告实施欺诈。双方在《合同终止协议》第四条约定：乙方在承租期间所发生的债权债务、税费等由乙方自行处理并承担。包括天然气欠费，也可依据本条由被告承担，因此被告根本没有必要对原告进行欺诈。就原材料及低值易耗品问题，双方在签订终止退场协议时办理了现场交接，原告是知晓物品的情况，被告无欺诈。 本案经审理认定事实如下：2018年7月1日，原告芦山县包装材料厂（甲方）与被告四川新惠阳农业特种纸业有限公司（乙方）签订《租用合同》，原告将场地、设备等租给被告生产经营，租赁期限10年，从2018年7月1日至2028年7月1日。2020年12月27日，双方签订《合同终止协议》，约定：“甲乙双方于2018年7月1日签订《租用合同》，因情势变更，经双方友好协商就合同终止达成如下一致意见：一、双方一致同意终止2018年7月1日签订的《租用合同》且互不追究违约责任。二、乙方在甲方厂内投入的机器设备、库存材料等在本协议生效后均移交给甲方所有，乙方预交的天然气费、电费等均留存给甲方。三、甲方于本协议签订后贰拾个工作日内向乙方指定账户一次性支付退场补偿款58万元。乙方收到该补偿款后，双方所有债权债务全部结清。四、乙方在承租期间所发生的债权债务、税费等由乙方自行处理并承担……”。被告向原告提供《具体报表明细》一份，载明：“1、其他应收款，武继业1681.16，代缴2016年残保金。2、预付账款，中弘能源天然气股份有限公司161587，国网四川雅安电力股份有限公司25517.45，同一环境监测有限公司5000，小计192104.45。3、存货，原材料41619，低值易耗品125592.48，小计167211.48。”合同签订后，被告退场，退场时将部分设备及库存材料拉走。原告接手后庚即安排生产经营。2020年12月28日，电力公司开具电费发票金额10,524.44元。2020年12月31日，天然气公司就差欠的天然气款和滞纳金向原告出具《往来款确认函》。 上列事实，有原告提交并经庭审质证认证的《租用合同》《合同终止协议》、发票、《往来款确认函》、照片、当事人陈述等证据在案为证，本院予以认定。 本院认为，原告芦山县包装材料厂与被告四川新惠阳农业特种纸业有限公司签订厂房、设备《租用合同》，系双方的真实意思表示，双方成立租赁合同关系。原、被告双方于2020年12月27日签订《合同终止协议》。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”原、被告双方签订《合同终止协议》的原因是情势变更，协议约定“乙方在甲方厂内投入的机器设备、库存材料等在本协议生效后均移交给甲方所有，乙方预交的天然气费、电费等均留存给甲方”，同时被告提供给原告的《具体明细表》上载明了天然气、电费、存货等的具体数额。双方争议的天然气数额161,587元，被告提供的天然气发票能够证明该金额的来源，在原、被告双方签订终止协议时，被告并未与天然气公司进行结算，该金额系被告根据发票自行计算所得，被告将该数额提供给原告并无不妥，原告提供的天然气公司出具的《往来款确认函》时间是2020年12月31日，在签订终止协议之后。故即使天然气费用实际情况与被告提供给原告的天然气数额不相符，原告提供的证据也不足以证明被告在签订合同时存在欺诈的故意。同理，电力公司于2020年12月28日开具金额为10,524.44元的电费发票，双方签订终止协议时被告提供给原告的电费余额25,517.45元，与事实相符，亦不存在欺诈的故意。就库存材料问题，被告已退场，原告已进场进行生产经营，双方未办理具体的交接手续，就具体的库存情况和实际的库存情况无相应证据证明。综上，原告认为被告以欺诈手段与原告签订终止协议，主张撤销该终止协议的理由不成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告芦山县包装材料厂的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告芦山县包装材料厂负担（原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  邓发惠 二〇二一年三月十日 书记员  杨 婵