文书内容广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0112民初16715号原告：广东山推工程机械有限公司，住所地广州市黄埔区南岗街道开发大道将军山一路**裕潽物流园****，统一社会信用代码914401126951902929。法定代表人：张亦星，董事长。委托诉讼代理人：杜黎洋，广东经国律师事务所律师。被告：惠州市万亿城实业有限公司，住所地惠，住所地惠东县平海镇鹧洞村委将军帽洋甲田信用代码91441323MA51GJY103。法定代表人：李海平。被告：李海平，男，1987年4月12日出生，汉族，住广东省惠东县。原告广东山推工程机械有限公司（下称山推公司）诉被告惠州市万亿城实业有限公司（下称万亿城公司）、李海平租赁合同纠纷，本院于2020年11月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年2月25日公开开庭进行审理。原告山推公司的委托诉讼代理人杜黎洋到庭参加诉讼。被告万亿城公司、李海平，经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告山推公司的诉讼请求：1.被告万亿城公司向原告支付2020年10月20日止的租金119000元及违约金7260元；2.被告万亿城公司向原告支付2020年10月21日起至交回压路机时止的租金及违约金，租金按每月13000元计算，租金违约金按每日万分之四计算；3.被告万亿城公司向原告返还山推牌SR22MA型压路机一台(主机编号为：CHSR22MAEJA003611)，压路机残值为：170000元；4.被告李海平对被告万亿城公司的债务承担连带担保责任；5.两被告承担原告律师费13450元；6.两被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2019年7月17日，两被告与原告签订《租赁合同》一份，被告万亿城公司向原告租赁山推牌SR22MA型压路机(全新机)一台，约定：租赁押金为13000元；被告万亿城公司每月向原告支付租金13000元；合同签订后5个工作日内，被告万亿城公司向原告支付押金和起租租金26000元，起租租金作为第一个月的租金，从第2个月起，被告万亿城公司按月支付原告租金，每月5日前支付当月租金(2019年7月17日第一期)；租赁期不满一个月的，则按天数支付租金，每天租金430元；原告出租给被告万亿城公司压路机为全新的、尚未使用过的压路机，价值为：36.5万元/台；如被告违约，逾期支付租金的，按逾期金额的每日万分之五支付违约金；租赁期限为一年；被告李海平为被告万亿城公司签订租赁合同的担保人，按合同约定应对被告万亿城公司的承租债务承担不可撤消的连带担保责任。合同签订后，被告万亿城公司向原告支付了押金和起租租金，2019年7月21日，原告将压路机交给被告。合同履行中，被告万亿城公司向原告支付押金13000元，支付租金63000元，合计支付金额76000元。从2019年8月5日起至2020年11月5日止，被告万亿城公司使用租赁设备15个月，应当支付租金195000元。扣减被告万亿城公司已支付租金76000元(含押金)后，被告万亿城公司尚欠原告租金119000元(195000-13000-63000)，另被告万亿城公司应当按合同约定向原告支付违约金7260元。为维护原告的合法利益，原告请求法院依法审理原告诉被告案件，判决支持原告的诉讼请求。被告万亿城公司、李海平未答辩，也未提交任何证据材料。山推公司围绕诉讼请求依法提交了证据。经审查，本院予以确认并在卷佐证。根据查明事实和当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月17日，山推公司（出租方即甲方）与万亿城公司（承租方即乙方）、李海平签订《租赁合同》，约定：一、租赁设备，1.甲方向乙方出租全新的、型号为SR22MA压路机一台，主机编号CHSR22MAEJA003611，产地山东济宁，租期从承租方签收之日起计算，押金13000元，月租金13000元；2.甲方出租给乙方的压路机是全新的、尚未使用过的压路机，压路机的价值为：36.5万元/台，上述设备价格为含税价格；3.在租赁期间，甲方租赁给乙方的压路机的所有权始终属于甲方；二、租赁期限，乙方租赁压路机的期限为：以承租方签收之日起计算1年；三、租金及租金支付方式，1.乙方租赁甲方压路机，租金金额为：13000元/月/台(租金不含税)；2.本合同签订后5个工作日内，乙方向甲方支付押金和起租租金合计：26000元，起租租金作为第一个月的租金，从第2个月起，乙方按月支付甲方租金，乙方应当在每月的5日前向甲方支付当月的租金(从2019年7月17日期第一期)，乙方每月向甲方支付的租金金额为：13000元/月，押金在设备归还甲方后5日内退还乙方；3.乙方租赁期如果不满1个月的，则按天数支付租金。每个月按30天计算，则每天的租金为430元/台/天；八、双方责任……3.乙方应每月按时向甲方支付租金。如乙方不按时向甲方支付租金，除补交应付租金外，还应以逾期金额为基数，按逾期金额的每日万分之五向甲方支付逾期付款违约金；如乙方连续二个月不支付租金或拖欠租金金额超过两个月租金金额时，甲方有权采取一切措施收回租赁的压路机；九、担保条款……3.担保人承诺，对承租人因履行本合同而产生的对承租人之一切债务(包括但不限于拖欠价款，标的物毁损、灭失，违约金，损失赔偿，诉讼费用，律师费用)承担不可撤销的连带担保责任；4.担保人的担保期限自本合同签订之日起至本合同履行期限届满之后两年；十、其他，……5.乙方违约，甲方为追索债权、收回压路机、甲方进行诉讼产生的律师费等全部费用由乙方承担(律师费按广东省司法厅规定标准执行。山推公司、万亿城公司、李海平分别在甲方、乙方、担保人栏盖章、签名确认。合同签订后，山推公司于2019年7月21日将山推牌压路机交付给万亿城公司。李海平于2019年7月13日、2019年7月17日、2020年2月20日、2020年7月21日、2020年8月19日、2020年9月25日、2020年11月2日通过他人银行账号向山推公司转账10000元、16000元、20000元、10000元、10000元、10000元、20000元，以上合计付款96000元。庭审中，山推公司陈述其公司是山推工程机械的销售代理商，经营工程机械的销售及租赁业务。万亿城公司、李海平是做工程，需使用其司机械但又不想购买，故向其司租赁上述压路机。其司从交付日及2020年7月17日开始计算租金，每月5日支付租金，月租金计算周期：从上个月21日至当前月20日。交付设备后，李海平均通过第三方账号代其支付租金款项，均注明李海平付压路机款，至2020年11月2日两被告共支付96000元，因万亿城公司没有按时交付租金，其司已将上述款项中的押金13000元抵作租金使用。因李海平在起诉时即2020年11月2日又支付了20000元租金，实际从2020年3月5日开始拖欠租金，该月拖欠租金8000元，之后每个月拖欠13000元，为了计算方便，其司同意违约金从2020年4月5日开始计算，以拖欠租金（从2020年4月5日开始每月租金为13000元计至交回压路机时止）为基数，按每日万分之四计算至还清之日止。另查，山推公司与广东经国律师事务所于2020年10月27日签订《委托代理合同》，因涉案合同纠纷，山推公司委托该所指派律师担任本案代理人。本院认为：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款规定“民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案的民事纠纷是民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后而引起的案件，依法应适用《中华人民共和国民法典》的规定。本案是租赁合同纠纷。山推公司与万亿城公司、李海平之间签订的《租赁合同》，未违反法律法规强制性规定，合法有效。万亿城公司、李海平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩、质证权利。本院在审核山推公司提交证据及其陈述基础上依法裁判。关于拖欠租金的问题。按照租赁合同约定，万亿城公司应每月向山推公司支付租金13000元（月租金计算周期：从上个月21日至当月20日，每月5日为支付当月租金，每日租金为430元），根据李海平支付的租金96000元（包括押金13000元），经核算至2020年3月5日拖欠租金8000元，从2020年4月5日起拖欠每月租金13000元至返还压路机时止。故至2020年10月5日共拖欠山推公司租金为99000元。故对山推公司要求万亿城公司支付至2020年10月份（即至2020年10月20日止）租金为99000元及2020年11月份起（即从2020年10月21日起）至返还压路机时止的租金（返还时不足一个月租金计算周期，按具体天数计算），本院予以支持。山推公司主张押金13000元，因万亿城公司未支付租金，山推公司已提前抵扣租金，此举并未损害万亿城公司利益，本院予以确认。《租赁合同》第八条第三点的规定“如乙方连续二个月不支付租金或拖欠租金金额超过两个月租金金额时，甲方有权采取一切措施收回租赁的压路机”，现万亿城公司已连续超过二个月以上租金未支付，且租赁合同约定的租赁期限已经到期，现山推公司诉请万亿城公司返还山推牌SR22MA型压路机一台(主机编号：CHSR22MAEJA003611)，符合合同约定，本院予以支持。关于违约金的问题。《租赁合同》第八条第三点的规定“乙方应每月按时向甲方支付租金。如乙方不按时向甲方支付租金，除补交应付租金外，还应以逾期金额为基数，按逾期金额的每日万分之五向甲方支付逾期付款违约金。”因此，山推公司要求万亿城公司支付逾期付款违约金，以每月租金13000元为基数，从2020年4月起按逾期金额的每日万分之四至返还压路机时止（具体计算详见附表），符合约定，本院予以支持。关于律师费承担的问题。《租赁合同》第十条第5点规定“乙方违约，甲方为追索债权、收回压路机、甲方进行诉讼产生的律师费等全部费用由乙方承担(律师费按广东省司法厅规定标准执行。”本案中，山推公司为了本案诉讼支付13450元律师费，本院予以确认。该费用按合同约定，应由万亿城公司承担。故山推公司要求万亿城公司承担13450元律师费，于法有据，本院予以支持。关于李海平承担责任的问题。《租赁合同》第九条第3点规定“担保人承诺，对承租人因履行本合同而产生的对承租人之一切债务(包括但不限于拖欠价款，标的物毁损、灭失，违约金，损失赔偿，诉讼费用，律师费用)承担不可撤销的连带担保责任。”本案中，李海平作为担保人，应按上述合同约定对万亿城公司的本案的债务承担连带责任。故山推公司要求李海平对万亿城公司的债务承担连带责任，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百八十八条、第七百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、本判决发生法律效力之日起十日内，被告惠州市万亿城实业有限公司向原告广东山推工程机械有限公司支付至2020年10月20日止的租金99000元；二、本判决发生法律效力之日起十日内，被告惠州市万亿城实业有限公司向原告广东山推工程机械有限公司返还山推牌型号为SR22MA压路机一台(主机编号为：CHSR22MAEJA003611)；三、本判决发生法律效力之日起十日内，被告惠州市万亿城实业有限公司向原告广东山推工程机械有限公司支付2020年10月21日起至返还压路机时止的租金（月租金计算周期为上月21日至当月20日，当月租金在当月5日支付，租金按13000元/月计算，不足月的，按430元/天计）；四、本判决发生法律效力之日起十日内，被告惠州市万亿城实业有限公司向原告广东山推工程机械有限公司支付逾期支付租金的违约金（具体计算详见附表）；五、本判决发生法律效力之日起十日内，被告惠州市万亿城实业有限公司向原告广东山推工程机械有限公司支付律师费13450元；六、被告李海平对被告惠州市万亿城实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；七、驳回原告广东山推工程机械有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2973元（原告已预缴），由原告广东山推工程机械有限公司负担500元，被告惠州市万亿城实业有限公司、李海平负担2473元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 林 强二〇二一年三月十日书记员 钟文康附一：本案判决主要法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。附二：申请执行事项根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”在本判决生效后，一方当事人未按判决履行义务，对方当事人可以在上述期限内向法院申请执行，逾期申请的，法院将不予受理。违约金计算附表：            应付租金日期              每月应付租金金额              计算违约金起止日               违约金标准              月租金计算周期                  2020年4月5日                13000              付清租金时止              每日万分至四              计算周期为上月21日至当月20日      当月租金在当月5日支付，租金按13000元/月计算，不足月的，按430元/天计                  2020年5月5日              13000              付清租金时止                  2020年6月5日              13000              付清租金时止                  2020年7月5日              13000              付清租金时止                  2020年8月5日              13000              付清租金时止                  2020年9月5日              13000              付清租金时止                  2020年10月5日              13000              付清租金时止                  ……………              13000              付清租金时止                  返还压路机时当月5日              13000（如不足月，按天计算）              付清租金时止