甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）甘执复27号 复议申请人（申请执行人）：兰州义大祥丝绸经营部。住所地兰州市城关区永昌路140号。 法定代表人：胡越祖，该经营部经理。 被执行人：兰州红旗服饰有限责任公司。住所地兰州市城关区永昌路188号。 法定代表人：蔡维义，该公司董事长。 被执行人：甘肃凤鑫房地产开发有限公司。住所地甘肃省兰州市小稍门外95号。 法定代表人：娄金凤，该公司经理。 兰州义大祥丝绸经营部（以下简称义大祥经营部）与兰州红旗服饰有限责任公司（以下简称红旗服饰公司）、甘肃凤鑫房地产开发有限公司（以下简称凤鑫公司）拆迁安置纠纷执行一案，不服兰州市中级人民法院（2021）甘01执异45号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 兰州市中级人民法院（以下简称兰州中院）查明，义大祥经营部诉红旗服饰公司、凤鑫公司、甘肃北海房地产开发有限公司（以下简称北海公司）拆迁安置纠纷一案，兰州中院于2005年3月22日作出（2004）兰法民一初字第124号民事判决，凤鑫公司、北海公司、不服该判决，向甘肃省高级人民法院（以下简称甘肃高院）提起上诉。甘肃高院于2005年8月28日作出（2005）甘民一终字第111号民事判决书。甘肃高院经审判委员会讨论决定，于2009年5月13日作出（2009）甘民监字第003号民事裁定，对本案进行再审，并于2009年5月18日作出（2009）甘民监字第003号民事判决。北海公司不服该判决，向最高人民法院申请再审。最高人民法院于2009年11月25日作出（2009）民再申字第109号民事裁定，提审本案，并于2010年11月28日作出（2010）民提字第64号民事判决。 最高人民法院（2010）民提字第64号民事判决书判项为：维持甘肃省高级人民法院（2009）甘民监字第003号民事判决。 甘肃高院（2009）甘民监字第003号民事判项为：一、撤销甘肃省高级人民法院（2005）甘民一终字第111号民事判决；二、维持兰州市中级人民法院（2004）兰法民一初字第124号民事判决。 兰州中院（2004）兰法民一初字第124号民事判决书判项为：一、被告红旗公司于该判决生效之日起三十日内给原告义大祥丝绸经营部在凤鑫大厦西南侧一层安置建筑面积94.14㎡，使用面积80.39㎡，二层安置建筑面积50.44㎡，使用面积42.85㎡非住宅用房。进行产权调换，双方根据有关规定，按重置价互补差价。二、…。 另查明，2020年12月22日，本院向义大祥经营部、红旗服饰公司、凤鑫公司、北海公司作出（2020）甘01执恢226号《通知》，该通知内容为：根据中华人民共和国最高人民法院（2010）民提字第64号民事判决书，“被告红旗公司于本判决生效之日起三十日内给原告义大祥经营部在凤鑫大厦西南侧一层安置建筑面积94.14㎡，使用面积80.39㎡，二层安置建筑面积50.44㎡，使用面积42.85㎡非住宅用房。”的判决内容，由于义大祥丝绸经营部一直拒绝接收凤鑫大厦位于西侧房屋，导致本案一直未执行。现义大祥丝绸经营部明确表示接收红旗公司在凤鑫大厦位于西侧房屋，故向各方当事人发出此通知，告知相关事项：红旗公司在接到本通知之日起十五日，在凤鑫大厦西侧腾交临街房屋一层建筑面积94.14㎡，使用面积80.39㎡的房屋。北海公司在接到本通知之日起十五日，在凤鑫大厦二楼腾交建筑面积50.44㎡，使用面积42.85㎡的房屋。逾期不滕交，我院将依法现场予以化界，并向相关国家机关发出协助执行通知书，撤销相关权利人在此面积上的一切权利。 兰州中院认为，发出法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。本案据以执行的生效法律文书为兰州中院（2004）兰法民一初字第124号民事判决，该判决书判项为：一、被告红旗公司于本判决生效之日起三十日内给原告义大祥丝绸经营部在凤鑫大厦西南侧一层安置建筑面积94.14㎡，使用面积80.39㎡，二层安置建筑面积50.44㎡，使用面积42.85㎡非住宅用房。进行产权调换，双方根据有关规定，按重置价互补差价。二、……。本案在兰州中院执行中，于2020年12月22日作出的（2020）甘01执恢226号《通知》中载明的告知事项:“红旗公司在接到本通知之日起十五日，在凤鑫大厦西侧腾交临街房屋一层建筑面积94.14㎡，使用面积80.39㎡的房屋”与据以执行的生效法律文书，即本院（2004）兰法民一初字第124号民事判决书判项一的内容和范围不一致，且无法律依据，故兰州红旗服饰有限责任公司向兰州中院提出执行异议的请求及理由依法成立，能够排除兰州中院（2020）甘01执恢226号《通知》的执行。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议、复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项规定，裁定，撤销兰州中院（2020）甘01执恢226号《通知》。 义大祥经营部不服兰州中院上述裁定，向本院复议称：1、请求甘肃高院依法撤销兰州中院作出的（2021）甘01执异45号执行裁定书；2、请求甘肃高院责令兰州中院依据（2004）兰法民一初字第124号民事判决强制执行上述被执行人向申请人腾交凤鑫大厦西南侧临街一层安置建筑面积94.14㎡，使用面积80.39㎡的房屋。 本院查明，2005年3月22日，兰州中院经对义大祥经营部诉红旗服饰公司、凤鑫公司、北海公司拆迁安置纠纷一案审查后，作出（2004）兰法民一初字第124号民事判决书，判决：1、被告红旗服饰公司于该判决生效之日起三十日内给原告义大祥经营部在凤鑫大厦西南侧一层安置建筑面积94.14㎡，使用面积80.39㎡，二层安置建筑面积50.44㎡，使用面积42.85㎡非住宅用房。进行产权调换，双方根据有关规定，按重置价互补差价。2、被告红旗服饰公司于该判决生效之日起三十日内支付义大祥经营部歇业费、租库费754,119.80元。3、被告红旗服饰公司于该判决生效之日起三十日内支付义大祥经营部损失270,187.08元。4、上述一、二、三项被告凤鑫公司负连带责任。5、驳回原告义大祥丝绸经营部的其他诉讼请求。该判决作出后，经本院（2005）甘民一终字第111号民事判决书二审、（2009）甘民监字第003号民事判决书再审，最高人民法院（2010）民提字第64号民事判决书再审，维持了兰州中院（2004）兰法民一初字第124号民事判决之判项。且，最高人民法院（2010）民提字第64号民事判决书认为北海公司虽然不是拆迁主体，但其根据与红旗服饰公司、凤鑫公司之前的《联建合同》取得的房屋包含了本应用于安置义大祥经营部安置的房屋。且《联建合同》中也并未约定北海公司房屋的具体位置。本院（2009）甘民监字第003号再审判决参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条的规定，支持义大祥经营部的诉讼请求，并无不当，北海公司如有损失，可以向《联建合同》的相对方另行主张权利。 另查明，兰州中院（2004）兰法民一初字第124号民事判决生效后，义务人红旗服饰公司、凤鑫公司未按法律文书确定的三十日内给权利人义大祥经营部在凤鑫大厦西南侧一层安置确定面积的非住宅用房、支付歇业费、租库费，并承担连带责任的义务。经权利人义大祥经营部申请，该案进入执行程序。执行中，兰州中院就执行相关问题请示本院，经本院向最高人民法院请示，最高人民法院以（2013）执他字第22号、（2013）执他字第22-1号函，对相关问题进行了答复。最高人民法院就该案判决所涉事项释明意见中指出：就地安置是指，能够原址安置的，应当以原址安置为原则；不能原址安置的，考虑在拆迁范围内其他位置安置。 兰州中院在（2004）兰法民一初字第124号民事判决执行过程中，根据该判决确定的内容作出（2006）兰法执登字第107-2号执行裁定和（2006）兰法执登字第107-3号协助执行通知书，要求将位于兰州市城关区××路××号××大厦西南侧一层建筑面积94.14平方米，使用面积80.39平方米，二层建筑面积50.44平方米，使用面积42.85平方米商业用房归义大祥经营部所有。北海公司虽对执行标的提出异议，但兰州中院经对北海公司的执行异议审查后于2015年4月13日作出了（2013）兰法执异字第2号执行裁定书，驳回了北海公司的异议。2015年5月26日，兰州中院向义大祥经营部、红旗服饰公司、凤鑫公司、北海公司发出通知，称根据最高人民法院（2010）民提字第64号民事判决，最高人民法院（2013）执他字第22号，（2013）执他字第22-1号函件内容，应当在凤鑫大厦西南侧安置义大祥经营部，由于北海公司位于凤鑫大厦的房屋包含了本应用于安置义大祥经营部的房屋，故向各方当事人发出通知，告知北海公司在接到该通知之日起十五日内，在凤鑫大厦西南侧腾交临街房屋一层建筑面积94.14平方米，使用面积80.39平方米，二层建筑面积50.44平方米，使用面积42.85平方米房屋，对上述房屋立即恢复原状。逾期不予腾交，兰州中院依法向相关国家机关发出协助执行通知书，撤销北海公司对上述面积拥有的一切权利，分割出应当属于义大祥经营部的面积后，再对北海公司占有实际面积予以办理产权所有证书。 再查明，红旗服饰公司、永嘉县远洋服装皮件公司（以下简称远洋服装公司）就兰州中院上述执行行为提出异议。兰州中院作出（2018）甘01执异261号执行裁定，裁定驳回红旗服饰公司、远洋服装公司的异议请求。红旗服饰公司、远洋服装公司不服兰州中院（2018）甘01执异261号执行裁定书，向本院申请复议。本院于2018年9月7日作出（2018）甘执复107号执行裁定书，裁定驳回红旗服饰公司、远洋服装公司的复议申请，维持兰州市中级人民法院（2018）甘01执异261号执行裁定。 2020年9月24日兰州中院恢复该案的执行，并对登记在红旗服饰公司名下房产的执行是否合法。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第十八条之规定，生效法律文书是人民法院执行案件的依据，该案生效法律文书既确定红旗服饰公司应于该判决生效之日起三十日内给义大祥经营部在凤鑫大厦西南侧一层安置建筑面积94.14㎡，使用面积80.39㎡，二层安置建筑面积50.44㎡，使用面积42.85㎡非住宅用房。进行产权调换，双方根据有关规定，按重置价互补差价；同时，判决红旗服饰公司于该判决生效之日起三十日内支付义大祥经营部歇业费、租库费754,119.80元；红旗服饰公司于该判决生效之日起三十日内支付义大祥经营部损失270,187.08元；凤鑫公司对以上执行内容负连带责任。该判决生效后，红旗服饰公司、凤鑫公司并未履行生效法律文书确定的义务。根据《中华人民共和国物权法》第十六条之规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。兰州中院依据生效的（2004）兰法民一初字第124号民事判决内容和不动产登记簿的登记，在权利人申请执行的情况下对红旗服饰公司名下的房产查封、冻结并无不当。 最高人民法院（2013）执他字第22号、（2013）执他字第22-1号函已明确释明就地安置为能够原址安置的，以原址安置为原则，不能原址安置的，考虑在拆迁范围内其他位置安置。现兰州中院已认定（2004）兰法民一初字第124号民事判决书中所确定的应给义大祥经营部在凤鑫大厦西南侧一层安置无法实现。根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十七条之规定，生效法律文书确定被执行人交付特定标的物的，应当执行原物，原物确已灭失的，应当裁定折价赔偿或按标的物的价值强制执行被执行人的其他财产，且义大祥经营部亦同意异地安置。另，兰州中院所查封的红旗服饰公司名下张掖路街道永昌路188号房产是在原拆迁范围内。因此，兰州中院据此予以查封、冻结红旗服饰公司房屋并无不当。就上述意见，本院在2018年9月7日作出的（2018）甘执复107号执行裁定书予以认定、确认红旗服饰公司异议、复议理由不能成立，不予支持。而兰州中院就同一问题立案、审查，并作出不同的处理结果。不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出异议的，人民法院不予受理规定”的规定。 综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条等之规定。裁定如下： 撤销兰州市中级人民法院（2021）甘01执异45号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 强 峰 审判员 朱 华 审判员 段 伟 二〇二一年三月一日 书记员 张春晓