上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终1392号上诉人（原审被告）：杜晓海，男，1988年5月5日出生，汉族，户籍地河北省衡水市桃城区。委托诉讼代理人：田波,北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖瑶,北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王安秘，男，1974年12月20日出生，汉族，户籍地安徽省寿县。上诉人杜晓海因与被上诉人王安秘房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2020）沪0117民初11518号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月10日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人杜晓海的上诉请求：撤销一审判决第一项、第二项、第三项、第四项，改判驳回王安秘的一审诉讼请求。事实与理由：根据双方合同约定，杜晓海无需向王安秘退还租金、保证金、卫生费、电费。被上诉人王安秘书面辩称不同意杜晓海的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。王安秘向一审法院提起诉讼，请求：1、判令杜晓海返还租金人民币（币种下同）50,416元；2、判令杜晓海返还保证金10,000元；3、判令杜晓海返还卫生费733元；4、判令杜晓海返还电费1,100元；5、判令杜晓海支付违约金10,000元。一审法院认定的事实：2019年5月，上海市松江区烟草专卖局向案外人XX（上海）食品有限公司XX分公司（以下简称“XX公司”）颁发烟草专卖零售许可证，有限期限自2019年5月15日起至2022年3月10日止。2020年5月20日，杜晓海与案外人XX公司签订《承包协议书》一份，约定XX公司将坐落于XX路XX号（爱鲜生·生鲜生活）门店承包给杜晓海经营，承包经营期限自2020年7月1日起至2027年6月30日止；洪某公司允许和配合杜晓海在爱鲜生旗下的生鲜超市中进行招商。2020年5月23日，杜晓海向案外人XX公司支付租金250,000元、押金200,000元。2020年5月30日，王安秘向杜晓海表示，生意不好做，能节省点资金就能多进点货。杜晓海回复表示杜晓海给王安秘拿香烟，给王安秘节省不少。2020年5月31日，王安秘向杜晓海支付了67,000元。杜晓海告知了王安秘购进香烟的账号和密码。2020年6月10日，王安秘（乙方）、杜晓海（甲方）签订《上海商品交易市场进场经营合同》一份，约定乙方承租甲方坐落于上海市松江区XX路XX弄XX号XX层XX室XX超市018店铺，仅限用于经营烟、酒、饮料、小百货，约15平方米，租期自2020年6月10日起至2021年6月9日止；租金55,000元/年，先付后用，一次性支付；卫生费800元，电费公摊1,200元，先付后用，一次性支付；保证金10,000元；因甲方原因致使乙方未取得营业执照、税务登记证和各类经营许可证的，乙方有权解除合同；租赁期间，甲方确需收回店铺的，必须提前1个月书面通知乙方终止合同，同时支付给乙方违约金，违约金以剩余租期内可收取的租金金额的100%计算，并退还有关预收费用（不计利息）和保证金；乙方因特殊情况需要退租的，必须提前1个月书面通知甲方终止合同，同时支付甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金的100%计算；甲方收到乙方退场请求并终止合同，或甲方按本合同约定取消乙方入场经营资格的，双方应在合同终止之日或取消乙方入场经营资格之日起7天内，在扣除消费者先行赔偿金、违约方违约金等发生的费用后，按“多退少补”原则，结清租金、保证金及有关费用；牛奶允许销售，酒类只能销售带包装整瓶酒。2020年7月11日，王安秘搬离返还涉案房屋。一审审理中，双方均认可卫生费、电费是按照一年计算的固定费用。双方均认同合同已于2020年7月11日解除。王安秘自认其与XX公司之间没有关系。一审审理中，一审法院向双方释明，基于合同解除，若有其他解除的后果需要在本案中处理的，王安秘可以提出变更、增加诉讼请求，杜晓海可以提出反诉，并应提交书面材料。但是，双方均未向一审法院提交书面材料。一审法院认为：王安秘、杜晓海之间签订的合同系双方当事人的真实意思表示，双方均应按约履行自己的义务。本案中，双方均同意合同解除，一审法院对此确认。至于合同解除的原因在哪一方的问题，王安秘主张杜晓海未按约向王安秘提供烟草专卖零售许可证的行为构成违约，然而，双方签订的合同并未约定杜晓海有此义务。虽然双方在聊天记录中约定由杜晓海给王安秘拿烟，杜晓海也将案外人的烟草专卖零售许可证相应的进货账号、密码交由王安秘使用，但烟草专卖零售许可证系特许经营的证照，显然只能由被特许经营的主体即XX公司使用许可证及其相应的进货账号、密码，否则将破坏国家的专营专卖制度。双方关于香烟进货的约定属于恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为，应属无效。王安秘基于无效的约定主张杜晓海违约，并要求杜晓海支付违约金，缺乏依据，一审法院对此不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同既已解除，杜晓海即应返还王安秘2020年7月11日搬离返还房屋后剩余的租金、保证金、卫生费、电费。经计算，王安秘应付的1个月零2天的租金金额为4,884.70元（55,000元/年÷12个月+55,000元/年÷365天×2天），故杜晓海应返还的剩余租金金额为50,115.30元。双方均表示卫生费、电费系按一年时间计算的固定金额，故王安秘应付的1个月零2天的卫生费为71.05元（800元/年÷12个月+800元/年÷365天×2天）、电费为106.58元（1,200元/年÷12个月+1,200元/年÷365天×2天），杜晓海应返还王安秘的卫生费金额为728.95元、电费金额为1,093.42元。鉴于杜晓海在一审法院释明后并未提起反诉要求王安秘承担违约责任，一审法院对此不在本案中进行处理。若杜晓海认为王安秘的行为构成违约并应承担违约责任，杜晓海可另循合法途径向王安秘进行主张。一审法院于2020年11月11日依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法总则》第一百五十四条之规定，作出民事判决：一、杜晓海于判决生效之日起十日内返还王安秘租金为50,115.30元；二、杜晓海于判决生效之日起十日内返还王安秘保证金10,000元；三、杜晓海于判决生效之日起十日内返还王安秘卫生费728.95元；四、杜晓海于判决生效之日起十日内返还王安秘电费1,093.42元；五、驳回王安秘的其余诉讼请求。如果负有金钱给付义务的当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费人民币1,606元，减半收取计803元，由王安秘负担129元，杜晓海负担674元。二审期间,双方当事人均未提供新的证据。经审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为：本案二审期间，杜晓海向本院提出的上诉请求系属于追究王安秘的违约责任，但根据一审法院的庭审记录，一审法院已经明确向双方释明合同解除后果的处理应当提出诉讼请求，但杜晓海未予主张。现杜晓海在二审期间又提出超出一审诉请的主张，本院难于处理。更何况，杜晓海已经在一审法院向王安秘提出诉讼请求，要求追究王安秘涉案房屋租赁合同的违约责任【案号：（2021）沪0117民初3050号】。因此，本院对杜晓海拖延诉讼程序，浪费司法资源的行为提出严肃批评。综上，上诉人杜晓海的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,606元，由上诉人杜晓海负担。本判决为终审判决。审判长 凌 捷审判员 蒋辉霞审判员 翟从海二〇二一年三月三十一日书记员 林佳豪附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……