湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初2574号原告：株洲金轮商业管理有限公司长沙分公司，营业场所湖南省长沙市雨花区香樟东路415号星光名座10#栋22层。负责人：谷晓芳，经理。委托诉讼代理人：石霞，湖南金州律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷莹，湖南金州律师事务所实习律师。被告：陈浩，男，1987年5月9日出生，汉族，住湖南省沅江市。原告株洲金轮商业管理有限公司长沙分公司(以下简称原告)与被告陈浩（以下简称被告）合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人石霞、雷莹到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《项目管理管理合同》（编号为湘-ＦＣＧＷ-ＸＧＭＺ-ＺＬ-ＳＹ-7-021）；2、被告向原告支付拖欠的自2020年8月1日起至合同解除之日的综合管理费（暂计算至2020年12月31日为1万元）；3、被告向原告支付逾期滞纳金2460元（按10元／日的标准暂计算至2020年12月31日，之后持续计算至被告付清综合管理费之日止）；4、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告于2019年11月1日签订《项目管理管理合同》，约定原告为被告承租的位于长沙市雨花区××路××号××座××栋××号商铺××市场管理及运营，双方另就管理费、管理期限、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，被告未按照合同的约定支付费用，原告多次催要未果。被告未答辩，亦未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对经与原件核对无异的《项目管理管理合同》、收据、发票、《关于限期缴纳综合管理费的告知函》、EMS邮寄单及回执，本院予以采信。根据以上采信证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：2019年11月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《项目管理管理合同》（合同编号为湘-FCGW-XGMZ-ZL-SY-7-021），约定：1、乙方所经营商铺位于金轮星光名座7栋109号，该商铺套内面积为151.39平方米，用于经营美容美发，其市场管理及运营由甲方承担，乙方按照约定支付费用给甲方；2、本合同期限为45个月，自2020年2月1日起至2023年10月31日止；3、综合管理费按建筑面积151.39平方米计算，从2020年2月1日起至2022年10月31日止为每月13.21元/平方米，每月合计2000元，从2022年11月1日起至2023年10月31日为每月14元/平方米，每月合计2120元。综合管理费支付方式：先付费后使用。每3个月为一个计收档期，第一个计收档期综合管理费费用为6000元；4、甲方负责对项目进行整体策划、推广、运营；5、乙方迟延支付综合维护费等应付款项或费用超过一个月的，视为乙方严重违约，甲方有权单方解除本合同，乙方应按照约定承担违约责任；6、乙方应按本合同约定按时向甲方交纳相关费用，如逾期未缴纳，甲方有权按10元/日的标准收取滞纳金，直至乙方交清为止，并且甲方有权从乙方保证金中扣除，不足部分甲方有权通过司法途径追讨。被告按照约定向原告交纳截至2020年7月31日的综合管理费后未再向原告支付诉争款项，原告多次催要未果，诉至法院，请求依法裁决。本院于2021年1月27日向被告送达了本案起诉状副本。本院认为，原告与被告签订的《项目管理管理合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。1、关于诉争合同的解除。根据合同约定，被告迟延支付综合维护费等应付款项或费用超过一个月的，视为被告严重违约，原告有权单方解除本合同。被告自2020年8月1日起未向原告缴纳综合管理费，经原告催要仍拒绝支付，故原告请求解除与被告签订的诉争项目管理合同，符合约定和法律规定，本院予以支持；本院于2021年1月27日向被告送达了本案起诉状副本，故诉争项目管理合同于2021年1月27日解除；2、关于欠付的综合管理费和逾期滞纳金。（1）欠付的综合管理费。原告主张被告向其支付自2020年8月1日至诉争合同解除之日止即2021年1月27日的综合管理费11800元（6000元+4000元+2000元÷30天×27天），符合约定和法律规定，本院予以支持；（2）逾期付款滞纳金。根据协议约定，综合管理费的付费方式为先付费后使用，每三个月为一个计收当期，被告应按合同约定按时向原告交纳相关费用，如逾期未缴纳，原告有权按10元/日的标准收取滞纳金，直至被告交清为止。因双方对综合管理费的具体支付时间未进行明确约定，根据审理查明的事实并结合公平原则，本院对原告主张被告按照10元/天的标准向其支付自2020年8月1日起至实际付清综合管理费之日止的逾期付款滞纳金予以支持，对其超过的部分的诉讼请求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告株洲金轮商业管理有限公司长沙分公司与被告陈浩签订的《项目管理管理合同》（合同编号为湘-FCGW-XGMZ-ZL-SY-7-021）于2021年1月27日解除；二、被告陈浩于本判决生效后7日内支付原告株洲金轮商业管理有限公司长沙分公司综合管理费11800元和逾期滞纳金（自2020年8月1日起至实际付清综合管理费之日止按10元/天计算）；三、驳回原告株洲金轮商业管理有限公司长沙分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取58元，由被告陈浩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  邓红梅二〇二一年三月二十九日书记员  罗 彬附：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。