河南省镇平县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1324民初942号原告：南阳村镇银行股份有限公司镇平支行，住所地镇平县校场路中段44号。统一社会信用代码：914113245776012224。负责人：党玉森，该行行长。委托诉讼代理人：陆晶琳，该公司员工。特别授权。委托诉讼代理人：陈亚鹏，河南荣祥律师事务所律师。一般代理。被告：程鑫，女，生于1999年4月24日，汉族，住河南省镇平县。被告：程建，男，生于1981年6月19日，汉族，住河南省镇平县。被告：杨燕，女，生于1987年10月12日，汉族，住河南省镇平县。被告：程光彬，男，生于1962年12月2日，汉族，住河南省镇平县。原告南阳村镇银行股份有限公司镇平支行与被告程鑫、程建、杨燕、程光彬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月16日公开开庭审理了本案。原告南阳村镇银行股份有限公司镇平支行的委托诉讼代理人陆晶琳、陈亚鹏，被告程光彬到庭参加了诉讼。被告程鑫、程建、杨燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南阳村镇银行股份有限公司镇平支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告程鑫偿还借款本金179500元及截至2021年1月31日的利息17567.97元，剩余利息自2021年1月4日开始按年利率12.75％计算至借款付清之日止；2、被告程建、杨燕、程光彬承担连带保证责任；3、依法确定原告对被告所有的位于镇平县××××村的房产（镇房权字第××号）在所欠借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、本案律师费、诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2019年3月27日被告程鑫与原告签订借款合同，借款180000元，期限12个月，2020年3月26日到期，年利率8.5％，逾期在原利率的基础上加罚50％即4.25％。合同签订当日，原告按照约定将180000元转至被告程鑫。自2020年3月26日起，被告开始违约不再支付利息。截至2021年1月3日被告结欠借款本金179500元及利息17567.97元。其他被告为程鑫的担保人，并以镇平县××××村的房产抵押担保。因被告违约，现要求被告立即偿还借款本息。被告程光彬对原告主张的事实不持异议，请求该借款在一年内还清。其他被告未提出答辩意见。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告出示的证据，未出庭被告在法定期间内未提出异议及提供相反证据，出庭被告无异议，经审查，上述证据相互印证，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月27日被告程鑫向原告申请借款180000元，同日与原告签订了南阳村镇银行股份有限公司微小消费贷款业务借款合同。合同主要内容为，借款金额180000元，借款期限自2019年3月27日起至2020年3月26日止，借款年利率8.5％。日利率=年利率÷360。贷款拨付方式：借款人自主支付。借款人还款方式：分期付息一次还本。借款人未按合同约定日期偿还贷款，贷款人有权自逾期之日起按逾期罚息利率按日计收利息，直至借款人清偿全部贷款本息为止。逾期罚息利率按原约定的利率基础上加收50%确定。借款人未按时足额偿还贷款本息，或者发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或者部分贷款，以及产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。同日，被告程建、杨燕与原告签订南阳村镇银行股份有限公司微小消费贷款业务保证合同。合同主要内容为，为保障债权人在主合同项下债权得以实现，保证人愿意向债权人提供保证担保。担保主债权为主合同债务人在债权人处的贷款180000元，期限2019年3月27日至2020年3月26日。保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证期间从主合同生效之日起至主合同债务履行期届满后两年止。王文亭、程光彬与原告签订南阳村镇银行股份有限公司微小消费贷款业务抵押合同。合同主要内容为，为保障抵押权人在主合同项下债权得以实现，抵押人愿意以其享有所有权或处分权的财产作为抵押物，就借款人在主合同项下的全部债务向债权人提供担保。担保主债权为主合同债务人在债权人处的贷款180000元，期限2019年3月27日至2020年3月26日。当借款人不依约履行债务或者发生本合同约定的实现债权的情形，抵押人有权以抵押物折价、或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押担保范围为主合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。抵押权的期限于本合同法定生效之日起，至本合同担保的债务全部清偿完毕日止。被告程鑫向原告借款时，王文亭（已故）、程光彬以其共有的镇国用第97008010号国有土地使用证和镇房权证字第××号房产作为抵押物，并办理了房屋他项权证（编号镇房他证字1903002898号）。抵押物位于镇平县××办事处××北村。合同签订后，被告程鑫向原告出具借款借据借款180000元，借款期限2019年3月27日至2020年3月26日，年利率8.5％。原告按照约定向被告程鑫提供的银行账号转款180000元。被告借款后支付利息至2020年3月26日。2020年10月15日被告偿还借款本金500元，下欠借款本金179500元。本院认为，被告程鑫与原告签订的微小消费贷款业务借款合同，被告程建、杨燕、程光彬与原告签订的保证合同，王文亭与被告程光彬与原告签订的抵押合同，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，分别形成金融借款合同、保证合同、抵押合同关系。双方均应按照合同约定履行相应义务。合同签订后，原告向被告程鑫发放了贷款，履行了义务，但被告程鑫借款后未足额偿还借款，应当承担违约责任。故原告要求被告程鑫返还借款并支付利息的理由成立，本院予以支持。被告程建、杨燕与原告签订保证合同，双方对保证方式、保证范围、保证期间、违约责任均做出明确约定，故原告要求被告程建、杨燕承担连带保证责任，符合双方约定，本院予以支持。被告程光彬与原告签订抵押合同，以其房产和土地所有权作抵押担保，并办理了抵押登记，合法有效。故被告程光彬应当依法承担抵押担保责任。根据规定，原告作为抵押权人，有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。原告请求被告承担律师代理费，所提供的证据不足以证实原告已经向其委托诉讼代理人实际支付了费用，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程鑫于判决生效之日十五日内偿还原告南阳村镇银行股份有限公司镇平支行借款本金179500元及利息（以本金180000元为基数自2020年3月26起按照年利率12.75％计算至2020年10月15日，以本金179500元为基数自2020年10月16起按照年利率12.75％计算至借款付清之日止）；二、被告程建、杨燕承担连带清偿责任；三、被告程鑫到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告南阳村镇银行股份有限公司镇平支行有权对程光彬抵押的位于镇平县涅阳街道办事处西园北村（房屋所有权证号：镇房权证字第××号和土地使用权证号：镇国用第97008010号）房屋、土地进行申请变卖、拍卖，对变卖、拍卖该抵押物所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4241.36元，减半收取2120.68元，由被告程鑫、程建、杨燕、程光彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  杨正武二〇二一年三月十九日书记员  满 圳