安徽省界首市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1282民初650号 原告:中国建设银行股份有限公司界首支行，住所地安徽省界首市中原路东段，统一社会信用代码91341282852266714D。 负责人:李悦，该行行长。 委托诉讼代理人：杨晗，安徽法卫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任波，安徽法卫律师事务所律师。 被告：安徽米乐食品有限公司，住所地界首市工业园区。法定代表人：李存利。 被告：米文彪，男，1975年10月21日出生，汉族，住安徽省界首市。 被告：徐秋丽，女，1980年9月30日出生，汉族，住安徽省界首市。 被告：李存利，男，1984年3月5日出生，汉族，住安徽省界首市。 被告：曹赛男，女，1988年7月1日出生，汉族，住安徽省界首市。 原告中国建设银行股份有限公司界首支行诉被告安徽米乐食品有限公司、米文彪、徐秋丽、李存利、曹赛男金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司界首支行的委托诉讼代理人任波、杨晗到庭参加诉讼，被告安徽米乐食品有限公司、米文彪、徐秋丽、李存利、曹赛男经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司界首支行向本院提出如下诉讼请求：1.依法判令被告安徽米乐食品有限公司偿还原告借款本金26724219.75元及利息811697.49元（截止至2021年1月6日利息和罚息计算为811697.49元，以后利息及罚息至贷款本息清偿完毕之日止），被告米文彪、徐秋丽、李存利、曹赛男对前述借款本金及利息承担连带清偿责任。2、依法确认原告对被告安徽米乐食品有限公司位于界首市工业园区46060.70平方米国有土地使用权、位于人民东路北侧房地产证权证号为1100649、1100650、1100651、1100652、1100653、1100654、1100655、1100656、1100657、1100658，位于界首市工业园区人民路北侧附房房地产权证号为20××34、20××35、20××36、20××93房地产的变卖或拍卖价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费用由五被告承担。 事实和理由：被告安徽米乐食品有限公司因经营用款需要,与原告签订四份流动资金贷款合同，分别为：2019年8月21日，与原告签订合同编号:Ｃ-ＦＹＪＳ2019047,贷款日期2019年8月21日至2020年8月20日,贷款金额700万元,贷款利率固定ＬＰＲ利率；2019年8月23日,与原告签订合同编号:Ｃ-ＦＹＪＳ2019048,贷款日期2019年8月23日至2020年8月22日,贷款金额700万元,贷款利率固定ＬＰＲ利率；2019年8月26日,与原告签订合同编号:Ｃ-ＦＹＪＳ2019049,贷款日期2019年8月26日至2020年8月25日,贷款金额700万元,贷款利率固定ＬＰＲ利率；2019年8月28日,与原告签订合同编号:Ｃ-ＦＹＪＳ2019050,贷款日期2019年8月28日至2020年8月27日,贷款金额600万元,贷款利率固定ＬＰＲ利率；以上四笔借款金额共计2700元。被告徐秋丽、米文彪与原告在2019年8月21日签订合同编号：Ｃ-ＦＹＪＳ2019047-1、Ｃ-ＦＹＪＳ2019047-2，在2019年8月23日签订合同编号Ｃ-ＦＹＪＳ2019048-1、Ｃ-ＦＹＪＳ2019048-2，在2019年8月26日签订合同编号Ｃ-ＦＹＪＳ2019049-1、Ｃ-ＦＹＪＳ2019049-2，在2019年8月28日签订合同编号Ｃ-ＦＹＪＳ2019050-1、Ｃ-ＦＹＪＳ2019050-2自然人保证合同；被告李存利、曹赛男于2020年6月16日签订合同编号：Ｃ-ＦＹＪＳＭＬ2020001-1、Ｃ-ＦＹＪＳＭＬ2020001-2自然人保证合同，对上述四笔贷款承担连带保证责任，保证期限为主合同债务履行期限届满之日后三年止。同时，被告安徽米乐食品有限公司以位于界首市工业园区46060.70平方米国有土地使用权、位于人民东路北侧房地产证权号为100649、1100650、1100651、1100652、1100653、1100654、1100655、1100656、1100657、1100658，位于界首市工业园区人民路北侧附房房地产权证号为20××34、20××35、20××36、20××93房地产作为抵押物，为案涉借款提供担保，并与原告签订两份《最高额抵押合同》，合同编号为：Ｃ-ＦＹＪＳ2016023-1、Ｃ-ＦＹＪＳ2016023-2，债权确定期间为2016年7月6日至2021年7月6日，并于2016年7月6日办理三份房地产他项权利抵押登记，分别是：界他项（2016）第49号国有土地使用权抵押、房地产他证界房字第××号、房地产他证界房字第××号。借款到期后,经催要被告安徽米乐食品有限公司还款275780.25元，截止至2021年1月6日被告未依约还贷款本金及利息共计27535917.24元。 综上所述,原告与被告贷款合同合法有效,应受法律保护,当事人应当忠实履行。合同约定已到期,被告安徽米乐食品有限公司未能偿还借款本息,属于违约行为,依法应当承担违约责任。案涉借款保证人提供担保,依法应当对借款本息承担连带清偿责任。同时原告对案涉抵押物享有优先受偿权。据此，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定,向法院提起诉讼,请求贵院依法判处。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提供的营业执照复印件、法定代表人身份证明书、人民币流动资金贷款合同、徐秋丽与中国建设银行股份有限公司界首支行签订的自然人保证合同、米文彪与中国建设银行股份有限公司界首支行签订的自然人保证合同、李有利与中国建设银行股份有限公司界首支行签订的自然人保证合同、曹赛男与中国建设银行股份有限公司界首支行签订的自然人保证合同、最高额抵押合同、国有土地使用权抵押证、房地产他证等证据，本院予以确认。 本院经审理查明的事实与原告诉称一致。 本院认为：原告中国建设银行股份有限公司界首支行与被告安徽米乐食品有限公司签订的人民币流动资金贷款合同及最高额抵押合同，与被告米文彪、徐秋丽、李存利、曹赛男签订的自然人保证合同均是当事人的真实意思表示，系有效合同。各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。在原告依约向被告发放借款后，被告安徽米乐食品有限公司未能按照合同约定的方式偿还本金和利息，被告米文彪、徐秋丽、李存利、曹赛男未按合同约定履行保证义务，显系违约行为。原告要求被告安徽米乐食品有限公司归还借款本息的诉讼请求，并由被告米文彪、徐秋丽、李存利、曹赛男对前述借款本息承担连带清偿责任的主张，符合法律规定，依法应予支持。原告与被告安徽米乐食品有限公司已经就《最高额抵押合同》约定的抵押物办理了抵押登记，原告主张对涉案抵押物处置所得价款有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以允准。 被告安徽米乐食品有限公司、米文彪、徐秋丽、李存利、曹赛男经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证和质证的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽米乐食品有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司界首支行借款本金26724219.75元及利息811697.49元（截止至2021年1月6日利息和罚息计算为811697.49元，以后利息及罚息至贷款本息偿还完毕之日止）。 二、被告米文彪、徐秋丽、李存利、曹赛男对判决第一项中的借款本金及利息承担连带清偿责任。 三、原告中国建设银行股份有限公司界首支行对被告安徽米乐食品有限公司名下位于人民东路北侧、房地产证权证号为1100649、1100650、1100651、1100652、1100653、1100654、1100655、1100656、1100657、1100658厂房，位于界首市工业园、使用权面积46060.70平方米国有土地使用权，位于界首市地产权证号为20××34、20××35、20××36、20××93厂房的变卖或拍卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取89740元，由被告安徽米乐食品有限公司、米文彪、徐秋丽、李存利、曹赛男共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  刘丽涛 二〇二一年三月二十四日 法官助理谢亭亭 书记员李婧