四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0191民初10588号 原告：邝平礼，男，1977年1月11日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：张红，四川德卓律师事务所律师，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：何瑛，四川德卓律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：沈大容，女，1962年11月23日，汉族，住成都市金牛区。 被告：杨箭，男，1963年10月7日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 被告：杨擎轶，男，1988年4月26日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：张璐，女，1989年3月27日出生，汉族，住成都市金牛区。 第三人：毛旭，男，1986年1月15日出生，汉族，住四川省简阳市。 原告邝平礼与被告沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐、第三人毛旭民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月16日立案，后依法适用简易程序于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告邝平礼的委托诉讼代理人张红、第三人毛旭到庭参加诉讼,被告沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邝平礼向本院提出诉讼请求：1.判令沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐归还借款本金150000元及支付逾期利息（以150000元为基数，按照年利率16.8%的标准从2020年6月1日起计算至借款本金实际还清之日止）；2.判令沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐支付律师费8500元；3.判令邝平礼对沈大容、杨箭所有的位于高新区（西区）天目路77号12栋1单元6层623号房屋享有优先受偿权；4.判令沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2019年9月27日，沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐与邝平礼签订《抵押借款合同》并向邝平礼出具借条，约定沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐向邝平礼借款150000元，借款期限为2019年9月27日至2019年10月26日，月利率3%。2019年9月27日，邝平礼委托毛旭转款150000元。沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐未还款，邝平礼多次催促还款无果，为维护自身合法权益提起诉讼。 沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐未到庭发表答辩意见，也未向法庭提交任何书面材料。 审理查明的事实：2019年9月27日，沈大容、杨箭与邝平礼签订《抵押借款合同》，约定邝平礼向沈大容、杨箭出借150000元；借款期限为2019年9月27日至2019年10月26日；月利率为3%；沈大容、杨箭以其所有的位于高新区（西区）天目路77号12栋1单元6层623号房屋为案涉借款提供抵押担保，优先受偿范围包括：（1）主债权及利息；（2）违约金、损害赔偿金；（3）实现抵押权的相关费用，包括但不限于：律师费用、执行费用、鉴定费用、评估费用、拍卖费用，以及实现抵押权而支出的其他合理费用。同日，沈大容、杨箭作为借款人，杨擎轶、张璐作为共同借款人向邝平礼出具《借条》，载明借到邝平礼150000元，期限为2019年9月27日至2019年10月26日。同时，沈大容、杨箭作为收款人，杨擎轶、张璐作为财产共有人向邝平礼出具《收条》，载明收到转款150000元。同日，毛旭通过招商银行向沈大容转账150000元。 后杨擎轶通过微信于2019年9月27日向邝平礼转账1500元；于2019年10月26日向邝平礼转账7500元；于2019年11月26日向邝平礼转账7500元；于2019年12月26日向邝平礼转账7500元；于2020年1月26日向邝平礼转账7500元；于2020年5月27日向邝平礼转账3000元；于2020年5月31日向邝平礼转账3000元。 另查明，房屋信息查询记录显示，高新区（西区）天目路77号12栋1单元6层623号房屋系沈大容、杨箭所有。该房屋于2012年5月11日办理抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司成都高新支行，担保债权金额为155000元。于2019年9月7日办理抵押登记，抵押权人为邝平礼，担保债权金额为150000元，抵押件号为2019092700F00541。 再查明，邝平礼于2020年9月21日与四川德卓律师事务所签订《民事诉讼/仲裁代理合同》。2020年9月29日，邝平礼向四川德卓律师事务所支付律师费8500元。 又查明，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率。案涉《抵押借款合同》成立时（2019年9月27日）一年期贷款市场报价利率为4.2%。 庭审中，邝平礼陈述，1.杨擎轶向邝平礼提出借款，因毛旭此前欠邝平礼款项尚未归还，其直接指示毛旭转账给沈大容。因借款时要求杨擎轶提供抵押物，杨擎轶的父母沈大容、杨箭用自有房屋为案涉借款提供抵押担保；2.其愿意将杨擎轶在借款当日支付的1500元在本金中扣除，其余归还的4次金额为7500元的利息超过年利率36%的部分抵扣为本金。 以上事实，有招商银行转账汇款业务回单、《抵押借款合同》《借条》《收条》《不动产登记证明》《民事诉讼/仲裁代理合同》、当事人陈述等证据在卷予以佐证。 判决理由：本院认为，根据邝平礼的代理人在庭审中的陈述，系杨擎轶向邝平礼提出借款150000元，但在借款当天沈大容、杨箭与邝平礼签订了《抵押借款合同》，邝平礼也委托毛旭将借款转入沈大容的账户，沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐均在《借条》《收条》上签字。故与邝平礼建立民间借贷法律关系的为沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐4人，该法律关系系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律行政法规效力性强制性规定，合法有效，各方均应当按照约定履行义务。 首先，虽然杨擎轶、张璐并未在《抵押借款合同》上签名，但借款系杨擎轶向邝平礼提出，《借条》《收条》与《抵押借款合同》产生于同一天，杨擎轶也归还过数次利息，且杨擎轶、张璐未到庭进行抗辩，故《抵押借款合同》中约定的权利义务应当同时及于杨擎轶、张璐、沈大容、杨箭；其次，杨擎轶于2019年9月27日向邝平礼转账的1500元应在本金中扣除，故4人实际收到借款为148500元（150000元-1500元）；再次，2015年9月1日生效的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。本案中，案涉借款利息标准为月利率为3%，杨擎轶归还的款项超出年利率36%的部分应抵扣为本金。对于6笔还款，应在扣除当期利息后，将剩余还款在本金中进行抵扣，计算如下：                            本金                       起算       时间                       还款       时间                       用款天数                       36%标准利息                       上期累计到本期利息                       还款金额                       本期还款后欠利息                       应抵扣       本金                               148500.00                       2019/9/27                       2019/10/26                       29                       4247.51                       0.00                       7500.00                       0.00                       3252.49                               145247.51                       2019/10/26                       2019/11/26                       31                       4440.99                       0.00                       7500.00                       0.00                       3059.01                               142188.50                       2019/11/26                       2019/12/26                       30                       4207.22                       0.00                       7500.00                       0.00                       3292.78                               138895.72                       2019/12/26                       2020/1/26                       31                       4246.78                       0.00                       7500.00                       0.00                       3253.22                               135642.50                       2020/1/26                       2020/5/27                       122                       16321.70                       0.00                       3000.00                       7881.13                       0.00                               135642.50                       2020/5/27                       2020/5/31                       4                       535.14                       7881.13                       3000.00                       5237.89                       0.00                截至2020年5月31日，剩余本金为135642.5元，欠付的利息为5237.89元。本院对邝平礼主张的本金中合理部分予以支持。对于利息，邝平礼主张以年利率16.8%的标准从2020年6月1日开始计算利息系对自身权利的处分，本院予以确认。综上，沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐应当归还的借款本金为135642.5元，应当支付的利息为以135642.5元为基数，按年利率16.8%的标准从2020年6月1日起计算至本金实际付清之日止。 关于律师费问题。邝平礼提交了证据证明律师费8500元已产生，且各方当事人约定了律师费的承担，故本院对邝平礼主张的律师费予以支持。 关于抵押权问题。沈大容、杨箭以其所有的位于高新区（西区）天目路77号12栋1单元6层623号房屋为本案债务提供抵押担保，同时办理了抵押登记，抵押权成立并生效。邝平礼可就抵押房屋依法折价或拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内按照抵押顺位享有优先受偿权。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 判决结果：一、被告沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐于本判决生效之日起10日内向原告邝平礼归还借款本金135642.5元及支付利息（以135642.5元为基数，按年利率16.8%的标准从2020年6月1日起计算至本金付清之日止）； 二、被告沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐于本判决生效之日起10日内向原告邝平礼支付律师费8500元； 三、若被告沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐未按上述判决内容履行给付义务，原告邝平礼有权对被告沈大容、杨箭所有的位于高新区（西区）天目路77号12栋1单元6层623号房屋进行依法折价或拍卖、变卖后所得价款在本判决确定的债权范围内按抵押顺位享有优先受偿权； 四、驳回原告邝平礼的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1981元、保全费1470元、公告费及后续公告费，由被告沈大容、杨箭、杨擎轶、张璐负担。 权利告知：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 李 冯 二〇二一年三月三十日 书记员 欧成绮