江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0731民初1377号原告：中国工商银行股份有限公司于都支行，住所地：于都县贡江镇长征大道39号。负责人：邱海豪，支行行长。委托代理人：肖于生，男，系原告员工，代理权限：特别授权。被告：于都宇航服装厂，住所地：于都县贡江镇楂林工业园。法定代表人：黄春兰。被告：黄春兰，女，1967年2月17日出生，汉族，住于都县。被告：袁暾辉，男，1969年10月25日出生，汉族，住于都县。原告中国工商银行股份有限公司于都支行诉被告于都宇航服装厂、黄春兰、袁暾辉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司于都支行委托代理人肖于生和被告袁暾辉到庭参加诉讼。被告于都宇航服装厂、黄春兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司于都支行向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告于都宇航服装厂归还原告贷款本金2000000元、利息21286.18元（截至2021年1月20日），以及2021年1月21日起至借款本息实际履行完毕之日止按合同约定的利息；2．依法判令被告黄春兰、袁暾辉对所担保的贷款本息承担连带清偿责任，判令原告对被告所有的位于于都县的抵押房产享有优先受偿权；3．本案所有实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2019年6月28日，因借款人无法归还到期贷款，经原告上级审批，压缩20万元后对剩余200万元贷款进行了借新还旧，双方另行签订了《小企业借款合同》，该笔贷款于2020年6月24日到期。双方未另行签订新的担保合同，以2017年7月5日签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》为准。2020年6月23日，原告与借款人、抵押人、保证人签订了借款展期协议，将该笔贷款展期了12个月，到期日为2021年6月18日。办理展期手续后，被告仅向原告支付了2020年7月至10月的利息，之后利息没有归还。鉴于借款人目前已无经营活动，且担保人已经被列入失信名单，原告已全面履约，但被告未履行还款义务，也未承担担保责任，为此，原告特具状法院请求依法裁判。被告袁暾辉对贷款的事实和金额无异议。被告于都宇航服装厂、黄春兰未到庭也未作书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2017年7月5日，被告黄春兰、袁暾辉与原告签订《最高额保证合同》［合同编号0151000013-2017年于都（保）字00055号］，自愿为于都宇航服装厂自2017年7月5日至2020年7月4日的2600000元贷款承担连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日被告黄春兰、袁暾辉与原告签订《最高额抵押合同》［合同编号0151000013-2017年于都（抵）字00055号］，自愿以共有的位于于都县怡景苑房产（赣房权证字第××号、00××08号）和贡江镇红旗大道4号工商农超大市场Ａ栋1单元401室（赣房权证字第××号、00050177-××号）为被告于都宇航服装厂自2017年7月5日至2020年7月5日在原告处的贷款（在人民币3268000元最高余额内）抵押担保，并办理了抵押登记［赣（2017）于都县不动产证明第0006741号、0006743号、0006744号、0006745号］。2019年6月26日被告于都宇航服装厂与原告签订了《小企业借款合同》［合同编号0151000013-2019年（于都）字00051号］，合同约定：借款用途为归还0151000013-2018年（于都）字00046号的借款合同项下的贷款；借款金额2000000元，借款期限12个月；借款利率为中国人民银行同档次基准贷款利率，逾期上浮50%计收罚息；还款方式为按月结息，到期还本；担保方式为自然人保证担保及抵押担保。合同同时约定如贷款人未按约定偿还借款本息或因其他行为违约的，贷款人人有权宣布合同立即到期，立即收回未偿还款项。同日被告黄春兰、袁暾辉向原告出具抵押核实书和核保书，自愿以其所有的位于于都县为于都宇航服装厂在原告处的2200000元贷款抵押担保，及两人自愿为上述贷款担保，承担连带责任，并明确表示知晓，本笔贷款用于归还0151000013-2018年（于都）字00046号的借款合同项下的贷款。借款合同签订后，原告依约于2019年6月27日向被告于都宇航服装厂发放贷款2000000元，贷款月息3.625‰，贷款于2020年6月24日到期。贷款后因借款人不能按期偿还借款，2020年6月23日被告于都宇航服装厂与原告签订了借款展期协议，将上述贷款展期至2021年6月18日，贷款利率按一年期ＬＰＲ贷款基准利率加0.3点数执行。被告黄春兰、袁暾辉继续按《最高额保证合同》［合同编号0151000013-2017年于都（保）字00055号］、《最高额抵押合同》［合同编号0151000013-2017年于都（抵）字00055号］约定提供担保，并在展期协议的担保人处签名确认。同日被告黄春兰、袁暾辉向原告出具抵押核实书和核保书，自愿以其所有的位于于都县为于都宇航服装厂在原告处的2000000元贷款抵押担保，及两人自愿为上述贷款担保，承担连带责任，并明确表示知晓，本笔贷款为展期贷款，原借款合同为0151000013-2019年（于都）字00051号。办理展期贷款后被告未按约定还本付息，截至2021年1月20日，被告尚欠贷款本金2000000元、利息21286.18元。经原告多次催收未果，遂具状本院请求处理。本院认为，原告与被告于都宇航服装厂之间的金融借款合同法律关系有双方签订的《小企业借款担保合同》、借款借据为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约向被告提供贷款，被告借款后则应按合同约定按期还本付息，被告未按时还本付息构成违约，依法依约应向原告支付逾期还款利息。故原告主张被告于都宇航服装厂还本付息的诉讼请求依法应予支持。被告黄春兰、袁暾辉与原告签订了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，向原告出具抵押核实书与核保书，自愿为上述贷款本息承担连带清偿责任，自愿以其所有的位于于都县（赣房权证字第××号、00××08号、00××77号、00050177-××号）为上述贷款本息抵押担保，依担保法规定应承担相应的担保责任。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百七十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于都宇航服装厂应于本判决生效后30日内向原告中国工商银行股份有限公司于都支行偿还借款本金2000000元、利息21286.18元（截至2021年1月20日），并支付上述借款本金自2021年1月21日起至借款还清之日止按合同约定的利息及罚息，利随本清；二、被告黄春兰、袁暾辉对上述贷款本息承担连带清偿责任；三、如被告于都宇航服装厂未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告黄春兰、袁暾辉提供的抵押财产，即位于于都县（赣房权证字第××号、00××08号、00××77号、00050177-××号），所得款项优先用以清偿上述借款的本金和利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费22970元，由被告于都宇航服装厂负担，于交款时一并付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费，并将缴费凭证寄回于都县人民法院立案庭，逾期按自动撤回上诉处理。户名：江西省赣州市中级人民法院。开户行：招商银行赣州长征大道支行，账号：99×××88。］审 判 长  钟久长人民陪审员  肖新元人民陪审员  姚 艳二〇二一年三月三十一日书 记 员  王燕民