太原市万柏林区人民法院民事判决书（2021）晋0109民初233号原告：田某，住太原市。原告：王某1，住太原市。二原告共同委托诉讼代理人：张某，山西弘韬（阳曲）律师事务所律师。被告：崔某，住太原市。被告：王某2，住太原市。被告：王某3，自由职业，住太原市。三被告共同委托诉讼代理人：魏某，天津卓茂律师事务所律师。被告：王某4，住邯郸市。原告田某、王某1与被告崔某、王某2、王某3、王某4物权确认纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田某、王某1及共同委托诉讼代理人张某，被告王某2及被告崔某、王某2、王某3的委托诉讼代理人魏某到庭参加诉讼，被告王某4经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告田某、王某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认2004年3月9日签订的家庭财产分割协议书有效；2.依法确认位于太原市××区房屋拆迁补偿置换的意向安置房面积96.5平方米、搬家费1845元、过渡费14760元、拆迁奖励费20000元归二原告所有；3.判令四被告协助原告办理房屋拆迁置换相关手续；4.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告申请撤回第三项诉讼请求，并表示自愿承担诉讼费用。事实和理由：王某5与张某夫妇生前有位于太原市××区房屋一套，王某5、张某夫妇共生育了三个孩子，分别为长子王某6、次子被告王某4、三子王某7。被告崔某与王某6系夫妻关系，共生育两个孩子被告王某2和被告王某3，原告田某和王某7系夫妻关系，生育一子原告王某1。王某5、张某去世后，2004年3月9日，王某6、王某4、王某7及各自的妻子达成家庭财产分割协议书约定，王某5夫妻所留遗产房子一套14号楼1单元6号，归王某7所有，所遗留下的其他财产均由三个儿子王某6、王某4、王某7协商决策，其他人无权介入，王某7另在31号楼还有一套混合单元一间半房一套，将来其侄、亲属可无偿使用居住。2020年7月，协议分割给王立江所有的的位××街改造项目范围内，按照棚户区改造政策签订拆迁协议时如产权人一方去世或双方去世需提交的材料中，包含房产继承见证书或公证书。因被告崔某、王某2、王某3系王小根的继承人，原告请求该三被告协助办理遗产见证手续，但三被告拒不配合，导致原告虽于2020年12月26日与太原市万柏林区下元街道办事处签订了房屋征收与补偿安置协议（产权置换），但仍无法办理领款及房屋选号等后续事宜。现原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告崔某、王某2、王某3辩称，三被告并非2004年3月9日家庭财产分割协议的法定当事人，也非约定当事人。原告起诉自相矛盾，如按原告称家庭财产分割协议是有效的，三被告的被继承人王某6已于2004年放弃了继承，案涉房产已不属于王某6的遗产，三被告与本案没有任何关系，如果原告认为三被告是案涉房产的共有人之一，那三被告将依法行使共有人的权利，要求重新对案涉房产进行分割。本案是确认之诉，属于程序请求权，而非实体请求权，不存在由三被告配合办理相关手续。确认原来的房产，和该房产之后可以取得的利益无关，如该利益获得权可以和本案一并审理，则诉请已超过诉讼时效，并且承担义务的主体也不是三被告。家庭财产分割协议书是附条件的分家析产协议，协议中约定的31号楼混合单元一间半房一套，作为侄子的本案被告王某2、王某3有无偿居住的权利，而且回迁之后还可以居住。且该房子的过渡费应归使用人所有。本案三被告本没有法定的协助义务，如需协助，产生的费用都应该由原告承担。本案诉讼费由受益人承担，请依法驳回原告的诉讼请求。被告王某4提交书面答辩状辩称，家庭财产分割协议是兄弟三人的真实意思表达，被告愿意配合原告办理太原市万柏林区后王街14号楼6号房屋的拆迁相关手续，也希望被告崔某、王某2、王某3能配合二原告办理案涉房屋的相关手续，请依法判决。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王某5、张某兰夫妇生前育有三子，分别是长子王某6，次子王某4，三子王某7。原告田某系王某7的妻子，原告王某1系二人的独生子；被告崔某系王某6的妻子，被告王某2、王某3系二人的儿子。王某5于1985年去世，原告田某与王某7婚后一直与张桂兰居住在位于太原市××区的房屋内，张某于2004年3月9日去世后，王某6、王某4、王某7江于2004年3月9日签属家庭财产分割协议书约定，两老人所留遗产14号楼1单元6号房屋的产权（包括居住、出让）归王某7所有，王某7另在31号楼还有一套混合单元一间半房一套，将来其侄、亲属可无偿使用、居住。王某5所遗留下的其他财产均由三个儿子王某6、王某4、王某7协商决策，其他人无权介入。该协议中还有原告田某，被告崔某等及证明人孙某、张某，持笔人姚某的签名。此后，二原告及王某7一直居住使用太原市××区的房屋。2014年1月，王某7去世后太原市龙山殡仪馆作出注销户口证明，2017年8月，王某6去世后太原市龙山殡仪馆也作出注销户口证明。另查明，1993年4月20日，国营大众机械厂（现山西大众电子信息产业集团有限公司）出具收据，载明收到退休张桂兰购房壹清款3340元。2020年，太原市万柏林区人民政府作出关于大众棚户区（危旧房）改造项目房屋征收决定，同年6月作出征收公告。2020年7月5日，二原告向山西大众电子信息产业集团有限公司物业管理分公司交纳了后王街XXX号房屋的旧房一清款14742元，同日，山西大众电子信息产业集团有限公司房产管理处出具确认单载明“产权人/承租人张某（已故），房号后王街XXX，建筑面积61.5平方米，产权为私产，产权比例100%”。2020年7月20日，原告田某签署大众棚户区改造项目B地块房屋征收预约单，主要内容为房主张某，房号后王街XXX号，被征收人在2020年7月1日至2020年7月20日内搬迁完毕的，按20000元/户标准予以奖励，在2020年7月21日至2020年7月31日内搬迁完毕的，按10000元/户标准予以奖励，超过2020年7月31日搬迁完毕的，不予奖励。预约单中房屋验收项目单处载明房屋已腾退，钥匙已交回等内容。另外，大众棚户区拆迁改造项目签订拆迁协议需提交的材料中载明，私产房产权人一方或双方去世需要提交的材料有房产继承见证书或公证书等。2020年12月26日，原告王某1与太原市万柏林区下元街道办事处签订房屋征收与补偿安置协议（产权置换），载明的内容有产权人为张某（已故），地址后王街XXX，产权性质为私产，建筑面积61.5平方米，应安置最小建筑面积76.5平方米，搬迁时间2020年7月20日，搬家费1845元，过渡费14760元，无偿赠送建筑面积15平方米，过渡时间3年，搬迁奖励费20000元，意向安置面积96.5平方米，应领款金额36605元。该协议备注内容为该房屋目前存在家庭纠纷，在家庭纠纷解决前暂不领取房屋拆迁补偿费用。本院认为，案涉的太原市万柏林区后王街XXX号房屋在王润丰去世后，山西大众电子信息产业集团有限公司于1993年收取了张某的部分购房款，张某一直居住使用房屋实际享有了该房屋一定的权利。张某去世后，其继承人王某6、王某4、王某7经协商一致签署的家庭财产分割协议书系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效。王某7去世后，上述房屋一直由其继承人二原告占有使用，二原告于2020年7月5日支付了该房屋的剩余购房款后，相关单位以出具确认单的形式确认该房屋为100%的私产，且二原告又分别签署了房屋征收预约单及房屋征收与补偿安置协议，据此可以认定，二原告通过继承、购买的方式实际取得了该房屋的权利，故该房屋在被政府征收时原告王凯与太原市万柏林区下元街道办事处签署的房屋征收与补偿安置协议中约定的产权置换补偿的权益应归二原告所有。诉讼过程中原告申请撤回要求被告协助原告办理房屋拆迁置换相关手续的诉讼请求，并表示自愿承担诉讼费用，属于自行处分其民事权利的行为，本院应予以准许。被告崔某、王某2、王某3主张1993年交纳的房款是由王某6交纳，未提供充分的证据证明，本院不予认定。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下：一、确认案涉的家庭财产分割协议书有效。二、确认位于太原市××区房屋的房屋征收与补偿安置协议约定的产权置换补偿的全部权益归原告田某、王某1所有。案件受理费减半收取2372元，由原告田某、王某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 马晓鹏 二○二一年三月二十四日书记员 索国蕊