江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书(2021)赣0121民初193号原告：南昌市西湖区宏发钢管租赁站（简称：宏发钢管）。地址：江西省南昌市南昌县小蓝经济开发区金沙一路A区二支路55号。统一社会信用代码：92360121L1706226XQ。经营者：徐国全。委托诉讼代理人：杜人芳，江西明传律师事务所律师。委托诉讼代理人：张志强，江西明传律师事务所律师。被告：陈涛，男，汉族，1984年8月10日生，住江西省南昌市青山湖区，统一社会信用代码：360101198408106037。原告南昌市西湖区宏发钢管租赁站与被告陈涛租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏发钢管委托代理人杜人芳到庭参加诉讼，被告陈涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告宏发钢管诉称：因被告工程建设需要，原、被告于2016年12月20日签订了《租赁合同》，合同约定被告向原告承租钢管、扣件等材料，同时还约定了租赁物的种类、规格及租金的计租标准、违约责任等其他事项。合同租赁期限从2016年12月20日起至2017年12月20日止，租金支付和违约责任为承租方每月三日前必须向出租方付清上月租金，承租方未按时付清租金，按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租房承担违约金，另按拖欠租金金额每日万分之四向出租方承担逾期付款滞纳金。合同约定的期限到期，承租方未返还的部分租赁物，视为承租方仍在继续承租租赁物，本合同顺延有效。且合同还约定发生纠纷在出租方所在地人民法院管辖。合同签订后，原告陆续向被告交付了所有租赁物，被告先后返还了部分租赁物，支付了部分租金。至今被告尚欠原告租金27083元，未归还套管1641套。为此，原告诉至法院，请求：1、依法判令解除原、被告签订的《租赁合同》；2、依法判令被告向原告支付钢管、扣件等租金共计人民币27083元；3、依法判令被告归还租赁物套管1641套（如不能返还则按每套3元折价赔偿，共计4923元）；4、依法判令被告向原告支付违约金1354.15元（以27083为基数按5%计算）；5、依法判令被告向原告支付逾期付款滞纳金4233.45元（以24786元为基数按日万分之四自2019年10月1日起计算至实际给付之日止，暂计至2020年11月30日）；6、诉讼费用由被告承担。被告陈涛庭审后辩称：在租赁原告钢管等材料期间，已付租金95472元，对于租赁原告套管，当时双方口头约定0.002元/天/套，对于尚欠原告的套管，我同意归还套管，不接受按价折款，对于2017年3月29日提货单（钢管11.9336吨、套管500套）只有陈良栋的签名，没有我的签名，我不认可。经审理查明：因被告承建“南昌李家巷旧城改造项目”工程，原、被告于2016年12月20日签订了《租赁合同》，合同约定合同租赁期限从2016年12月20日起至2017年12月20日止，被告向原告承租钢管、扣件等材料，同时还约定了钢管一元/吨.天，租金计算按承租方提取租赁物日至返还租赁物日止的实际天数数计算租金、违约责任为承租方每月5日前必须向出租方付所产生租金费用的60%，工程完工后二个月内付清所有费用，承租方未按时付清租金，按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金，另按拖欠租金金额每日万分之四向出租方承担逾期付款滞纳金，同时约定的期限到期，承租方未返还的部分租赁物，视为承租方仍在继续承租租赁物，本合同顺延有效。2017年1月1日被告分别向原告租赁钢管19.5592吨、25.8648吨，产生上下车费235元、310元，运费332元、440元；2017年2月12日被告分别向原告租赁钢管18.164吨、20.7504吨，产生上下车费218元、249元，运费309元、353元；2017年2月15日被告分别向原告租赁钢管43.1168吨、10公分套管1150套、8.7552吨，产生上下车费531元、105元，运费752元、149元；2017年2月16日被告向原告租赁钢管20.8784吨，产生上下车费250元，运费355元；2017年2月18日被告向原告租赁钢管22.1564吨，产生上下车费266元，运费377元；2017年2月19日被告向原告租赁钢管19.656吨，产生上下车费235元，运费334元；2017年2月26日被告向原告租赁钢管21.5664吨，产生上下车费259元，运费366元；2017年3月29日被告向原告租赁钢管11.9336吨、10公分套管500套，产生上下车费149元，运费211元；之后在2017年8月8日归还钢管25.5072吨，2017年8月31日归还钢管11.2836吨，2018年5月17日归还钢管23.77吨，2018年6月2日归还钢管21.2212吨，2018年7月17日归还钢管23.4884吨，2018年7月24日归还钢管18.3132吨、套管9套，2018年8月9日归还钢管22.8576吨，2018年8月18日归还钢管23.6844吨，2018年9月5日归还钢管12.9688吨，2018年9月10日分别归还钢管15.1012吨、6.3864吨。综上：被告租赁原告钢管至2018年9月10日已全部还清、尚欠套管1641套，尚欠租金27083元【自2017年1月1日至2017年12月31日产生租赁费78532元、自2018年1月1日至2018年12月31日产生租赁费41726元、自2019年1月1日至2019年12月31日产生租赁费1198元、自2020年1月1日至2020年12月31日产生租赁费1099元、合计租金122555元，被告陆续支付95472元（2017年5月1日付款25472元、2017年9月30日付款20000元、2018年2月10日付款20000元2019年2月3日付款20000元、2019年9月30日付款10000元）】。被告在租赁钢管期间与原告口头约定套管0.002元/套/天。但时至今日，被告既未支付尚欠租金，也未归还尚欠的套管，为此，原告诉至法院。同时查明：陈良栋帮被告做过租赁钢管。以上事实有原告提供的原、被告身份信息，《租赁合同》、宏发钢管发货单11张、收货单13张、还款凭证3张、付款明细一份、原告分别与第三方签订的租赁合同二份及2017年至2020年结账计算表4张等证据与原、被告陈述予以证实。本院认为，被告因工程建设需要，与原告签订了《租赁合同》，约定被告向原告承租钢管、套管等材料，至今尚欠原告租金27083元、套管1641套，事实清楚、证据确凿，予以认定，故原告诉请被告支付尚欠租金及归还尚欠套管1641套应予支持；审理中，原告既诉请违约金又诉请逾期付款滞纳金，不符合法律规定，原告要求以24786元为基数按日万分之四自2019年10月1日起计算至实际清偿之日予以采纳，其诉请违约金不予支持；审理中，原告诉请解除双方签订的《租赁合同》，符合法律规定，予以采纳；被告庭审后称对于尚欠原告的套管，我同意按量归还，不接受按价折款，予以采纳；对于被告庭审后抗辩2017年3月29日提货单（钢管11.9336吨、套管500套）只有陈良栋的签名，没有其的签名，不认可，对其他已签名未提出异议。经审查：被告2017年2月12日提货单中虽有其签名，也有陈良栋签名，且所有涉案承租钢管、套管（包括2017年2月12日及2017年3月29日提货单中租赁的）均由被告分毫不差亲自归还，被告并未提供证据证明陈良栋2017年3月29日在原告处租赁钢管、套管属于个人行为，足以证明被告对2017年3月29日提货单（钢管11.9336吨、套管500套）只有陈良栋的签名，没有其的签名，不认可的抗辩不能成立，不予采信。为此，依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百二十二条、第七百三十三条、第七百三十四第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告南昌市西湖区宏发钢管租赁站与被告陈涛于2016年12月20日签订的《租赁合同》。二、被告陈涛在本判决生效后三日内支付原告南昌市西湖区宏发钢管租赁站租金27083元。三、被告陈涛在本判决生效后三日内支付原告南昌市西湖区宏发钢管租赁站租金24786元的逾期利息（自2019年10月1日起按日万分之四计至租金实际清偿之日止）。四、被告陈涛在本判决生效后三日内返还原告南昌市西湖区宏发钢管租赁站套管1641套。五、驳回原告南昌市西湖区宏发钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费740元，减半收取370元由被告陈涛承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  喻国弟二〇二一年三月二十五日法官助理罗薇书记员邓思源