福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0902民初1312号 原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区万安西路21号，统一社会信用代码91350900705375806B。 法定代表人：朱鼎和，董事长。 委托诉讼代理人：陈长灼，福建璞真律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑诗豪，福建璞真律师事务所律师。 被告：雷玉金，男，1976年12月17日出生，畲族，户籍地址福建省宁德市蕉城区，现住福建省宁德市东侨经济开发区。 被告：戴锐琴，女，1979年3月29日出生，汉族，住福建省宁德市东侨经济开发区。 原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称宁德农商银行）与被告雷玉金、戴锐琴金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁德农商银行的委托诉讼代理人陈长灼、被告雷玉金到庭参加诉讼，被告戴锐琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁德农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令雷玉金、戴锐琴共同偿还宁德农商银行借款本金333613.36元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2020年8月1日为67547.82元，自2020年8月2日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定继续计算）；2.判令雷玉金、戴锐琴向宁德农商银行支付律师费3000元；3.判决宁德农商银行有权以雷玉金、戴锐琴共同共有的坐落于宁德市××路××号（豪景花园）××幢××层××房产折价或以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。事实和理由：宁德农商银行与雷玉金签订了编号为ＨＴ9060230170014946的《借款合同》，约定：宁德农商银行向雷玉金发放贷款38万元，贷款期限自2017年9月22日起至2022年9月21日止，贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮73.05%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率7.5325‰）；如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；还款方式为等额本息还款法，按月还款，还款日为每月的20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；借款人违约的，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。雷玉金的配偶戴锐琴在合同上签字确认。宁德农商银行与雷玉金、戴锐琴签订《抵押合同》（合同编号：×××77），约定：为确保宁德农商银行与雷玉金签订的编号为ＨＴ9060230170014946的《借款合同》的履行，雷玉金、戴锐琴自愿以共同共有的坐落于宁德市××路××号（豪景花园）××幢××层××房产为宁德农商银行（抵押权人）按《借款合同》与雷玉金所形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权本金为38万元，债务履行期限自2017年9月22日起至2022年9月21日止，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押登记。宁德农商银行依据《借款合同》于2017年10月1日向雷玉金发放了38万元贷款，借款借据载明借款月利率为6.849896‰，还款日期为2022年9月21日。贷款发放后，雷玉金未按合同约定还款，截至2020年8月1日，尚欠借款本金333613.36元及利息、罚息、复利67547.82元。综上所述，该笔借款发生在雷玉金与戴锐琴夫妻关系存续期间，且戴锐琴在合同上签字确认，该笔债务应认定为夫妻共同债务，戴锐琴应当承担共同还款责任。雷玉金、戴锐琴未按约定还款，构成违约，宁德农商银行有权按合同约定提前收回贷款，要求雷玉金、戴锐琴偿还借款本息、承担实现债权的费用，并有权拍卖、变卖雷玉金、戴锐琴提供的抵押物，对变现所得的价款享有优先受偿权。 雷玉金辩称，该笔贷款是2022年9月份到期，有跟宁德农商银行协商两年内分期偿还，但因还有另一笔贷款未偿还，宁德农商银行未同意该笔贷款的还款方案。 戴锐琴未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 1.雷玉金、戴锐琴于2004年9月29日登记结婚。2017年9月22日，宁德农商银行与雷玉金签订《借款合同》，约定：雷玉金向宁德农商银行借款38万元，借款期限自2017年9月22日起至2022年9月21日止；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮73.05%；按月还款，还款日为每月的借款对应日，按等额本息方式还款；合同借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；雷玉金欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；雷玉金承担宁德农商银行为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；雷玉金在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，宁德农商银行有权宣布贷款提前到期并收回。戴锐琴在上述《借款合同》中签名。 2.同日，宁德农商银行与雷玉金、戴锐琴签订《抵押合同》，雷玉金、戴锐琴以其共同共有的坐落于宁德市××路××号（豪景花园）××幢××层××的房产为案涉借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2017年9月28日办理了抵押登记。 3.合同签订后，宁德农商银行于2017年10月1日向雷玉金发放贷款38万元，借款借据载明：借款月利率为6.849896‰，还款方式为每月月末结息，等额本息，还款日期为2022年9月21日。贷款发放后，雷玉金未依约按时足额偿还借款本息，截至2020年8月1日，尚欠借款本金333613.36元及利息、罚息、复利67547.82元。 4.宁德农商银行为实现本案债权而支出律师代理费3000元。 戴锐琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述事实，有当事人庭审陈述及宁德农商银行提交的身份证复印件、结婚证复印件、《借款合同》、《抵押合同》、房屋权属证书、不动产登记证明、借款借据、按揭贷款交易明细查询、《委托代理合同》、律师费发票、大额普通贷记往账业务凭证在卷佐证，雷玉金对上述证据无异议，上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以确认。雷玉金提交的《离婚证》《离婚协议书》未出示原件核对；《离婚证》载明离婚时间为2018年11月8日，系在案涉借款发生之后，即使雷玉金与戴锐琴于2018年11月8日离婚，并对婚姻关系存续期间的债权债务作了约定，但雷玉金与戴锐琴之间的离婚协议对第三人不具有约束力，不影响本案的处理。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。案涉《借款合同》《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。宁德农商银行依约向雷玉金发放贷款38万元后，雷玉金未按约定按时足额偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。宁德农商银行根据合同约定宣布贷款提前到期，要求雷玉金偿还尚欠的借款本金333613.36元及相应利息、罚息、复利，并承担其为实现本案债权而支出的律师代理费3000元，有合同和法律依据，予以支持。本案借款发生于雷玉金、戴锐琴婚姻关系存续期间，戴锐琴在《借款合同》中签字，并签署《宁德农商银行客户送达地址确认书》，其知悉该笔借款，亦是案涉借款的抵押人，故本案借款属夫妻共同债务，依法应由雷玉金、戴锐琴共同偿还。雷玉金、戴锐琴以其共同共有的坐落于宁德市××路××号（豪景花园）××幢××层××的房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，宁德农商银行对该抵押物享有优先受偿权。戴锐琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告雷玉金、戴锐琴应于本判决生效之日偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金333613.36元及相应利息、罚息、复利（截至2020年8月1日的利息、罚息、复利合计为67547.82元，之后至款项付清之日止的利息、罚息、复利仍按《借款合同》约定计算）； 二、被告雷玉金、戴锐琴应于本判决生效之日支付原告福建宁德农村商业银行股份有限公司律师代理费3000元； 三、若被告雷玉金、戴锐琴未按期履行上述第一、二项判决义务，原告福建宁德农村商业银行股份有限公司有权以被告雷玉金、戴锐琴名下坐落于宁德市××路××号（豪景花园）××幢××层××房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7317元，减半收取计3659元，由被告雷玉金、戴锐琴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审判员  雷丽娇 二〇二一年三月二十二日 书记员  陈佳丽 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。