山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0103民初2627号原告：何建明，男，1965年12月12日生，汉族，无业，住济南市天桥区。委托诉讼代理人：崔长亮，山东鲁祯律师事务所律师。委托诉讼代理人：石昌合，山东鲁祯律师事务所律师。被告：江苏省建工集团有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区郑和中路118号南京长江国际航运服务中心D座20层。法定代表人：施建军，总经理。被告：江苏省建工集团有限公司山东分公司，住所地济南市历城区洪楼小区2号楼1-301室。负责人：谢杰，经理。以上两被告共同委托诉讼代理人：王波，山东德康律师事务所律师。被告：封权，男，1966年12月12日生，汉族，无业，住江苏省泰兴市。原告何建明与被告江苏省建工集团有限公司（以下简称江苏建工）、江苏省建工集团有限公司山东分公司（以下简称江苏建工山东分公司）、封权租赁合同纠纷一案,本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月25日公开开庭进行了审理。原告何建明及其委托诉讼代理人崔长亮、石昌合，被告江苏建工法定代表人施建军、江苏建工山东分公司负责人谢杰的共同委托诉讼代理人王波，被告封权到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告何建明向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付原告租赁费189479.57元，并承担相应违约金（以189479.57元为基数，自2009年1月1日起至实际给付之日止，按日千分之五计算）;2、被告承担本案的案件受理费、保全费、诉讼财产保全责任险保费均由被告承担。事实和理由：济南槐荫恒泰建筑设备租赁中心(简称恒泰租赁中心)系原告设立的个体工商户，2009年8月原告根据济南市工程质量与安全生产部门的要求注销该个体工商户。2006年4月4日，恒泰租赁中心与被告签订物资租赁合同，约定被告在济南市鲁能领秀城D地块9#楼工地租用恒泰租赁中心施工电梯一台及钢制大模板一套，大模板自2006年4月30日进场起租，到2006年9月30日使用结束退租；施工电梯自2006年9月10日进场安装，2006年9月16日双方组织验收（见验收单)，至今尚欠189479.57元。恒泰租赁中心已经按合同约定履行全部合同义务，但被告却一直以各种理由拒绝履行全部付款义务，现恒泰租赁中心已被注销，原告作为该个体工商户的经营者无奈诉至贵院，请依法支持原告诉讼请求。被告江苏建工、江苏建工山东分公司共同辩称，1、原告主体不适格。2、被告不认识原告，其诉求与我方无关。3、原告提供虚假证据，请法院依法查明。4、本案已过诉讼时效。被告封权辩称，1、本人与原告没有任何关系，本人在2006年4月4日与济南槐荫恒泰建筑设备租赁中心签订了租赁合同，是公司行为，而不是个人行为，本人只是项目部的一个委托代理人，项目的总包单位是济南市中铁十局，分包单位是江苏建工集团山东分公司，工程的实际施工单位是中铁十局大事业项目部，甲方的工程款也从来没有打到我的账户，我在该项目中是职务行为。2、本人认为，该案按照合同法的规定，已经过了诉讼时效。综上所述，原告起诉本人没有任何法律依据和事实依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：济南槐荫恒泰建筑设备租赁中心系由何建明经营的个体工商户，现已注销。江苏建工山东分公司系鲁能领秀城D地块9号楼的分包施工单位。封权系江苏建工山东分公司具体负责该项工程施工的项目经理。2006年4月4日，封权以江苏建工山东分公司鲁能领秀城项目部（承租单位，乙方）委托代理人的身份与济南槐荫恒泰建筑设备租赁中心（出租单位，甲方）签订一份物资租赁合同，约定乙方因工程施工需要向甲方租赁周转物资，工程名称及地址为鲁能领秀城D地块9号楼，租赁物为大模板及配件，具体租赁项目及数量以双方签字出库单（提货单）为准，租赁价格为每天每平方米1.35元。本案立案后，何建明自行在该合同的租赁价格处添加了“电梯11500元/月”字样。该合同第五条约定的租赁费结算方式为：每月25日至30日办理当月的结算手续，乙方应于次月10日前付清上月全部租费，如逾期不结付租费即为违约，甲方将按所欠费用向乙方每天加收5‰的违约金。何建明作为甲方委托代理人在合同末页签字，合同末页乙方盖章处加盖有“江苏建工集团山东分公司鲁能领秀城项目部”印章。封权之父封某某也在该工地参与施工。2006年10月31日至2007年7月16日期间，封某某先后在五张设备租赁结算单上作为租借单位江苏建工山东分公司鲁能领秀城项目部的经办人签字，该五张结算单载明的出租单位均为济南槐荫恒泰建筑设备租赁中心，设备名称均为施工电梯，租赁费金额合计109326元。2006年5月31日至2007年1月20日期间，封某某先后在七张周转物资租赁结算单上作为租借单位的审核人签字，该七张结算单载明的出租单位均为济南槐荫恒泰建筑设备租赁中心，物资名称为大模板及相应配件等，租赁费金额合计233653.57元。2020年12月17日，何建明给封权打电话催要租赁费。何建明在电话中说：“你去年说的五六月份帮我安排钱的，现在都年底了。”封权回答说：“何老板，我认为结账很快的，但是实际上结账没这么快，慢。我目前正在结，你放心，看年前尽量给你解决，但是解决多少我现在不敢确定。”封权陈述其在2007年干完鲁能领秀城D地块9号楼工程后不久就从江苏建工山东分公司离职了。何建明在本案中支出诉讼财产保全责任保险费300元。本院认为，何建明系济南槐荫恒泰建筑设备租赁中心的经营者，该个体工商户注销后，何建明有权以自己的名义起诉主张权利，故何建明在本案中的诉讼主体适格。封权系江苏建工山东分公司的项目经理，其与济南槐荫恒泰建筑设备租赁中心签订物资租赁合同所租赁的物资系用于鲁能领秀城D地块9号楼的施工，故封权的该行为属于职务行为，相应的后果应由江苏建工山东分公司承担。封权之父封某某也在涉案工地施工，其在结算单上的签字能够代表封权，故江苏建工山东分公司应当按照结算单所载明的金额支付租赁费。何建明对于封权从江苏建工山东分公司离职一事并不知情，其向封权主张权利，封权承诺给予解决，故原告的起诉并未超过诉讼时效。现何建明要求江苏建工山东分公司支付所欠租赁费189479.57元，理由正当，本院予以支持。江苏建工山东分公司未能及时支付租赁费，应当支付相应的违约金，但合同约定的日千分之五的违约金过高，本院酌情认定为按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.5倍或者全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.5倍计算。何建明在本案中所支出的诉讼财产保全责任保险费300元，系其为主张权利的合理支出，被告江苏建工山东分公司应予承担。江苏建工山东分公司系江苏建工下属的非法人分支机构，故江苏建工应当承担共同付款责任。因封权的行为属于职务行为，故原告要求封权承担责任，理由不当，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第七百二十一条、第七百二十二条之规定，判决如下：一、被告江苏省建工集团有限公司山东分公司、江苏省建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告何建明租赁费189479.57元；二、被告江苏省建工集团有限公司山东分公司、江苏省建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告何建明违约金，以189479.57元为基数，自2009年1月1日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的1.5倍或者全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的1.5倍计算；三、被告江苏省建工集团有限公司山东分公司、江苏省建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告何建明诉讼财产保全责任保险费300元；四、驳回原告何建明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4090元，减半收取计2045元，财产保全费1520元，均由被告江苏省建工集团有限公司山东分公司、江苏省建工集团有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  姜光军二〇二一年三月二十八日书记员  况磊磊