新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院 民 事 判 决 书 （2021）新40民初16号 原告：伊宁边境经济合作区建设发展投资有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市边境经济合作区辽宁路。 法定代表人：王海博，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗贤金，新疆长信合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周文浩，新疆长信合律师事务所律师。 被告：伊犁金帝跃进汽车有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市经济合作区上海路1333号。 法定代表人：周德喜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：耿燕红，女，该公司工作人员。 原告伊宁边境经济合作区建设发展投资有限责任公司（以下简称边合区投资公司）与被告伊犁金帝跃进汽车有限责任公司（以下简称金帝公司）借款合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告边合区投资公司委托诉讼代理人周文浩，被告金帝公司委托诉讼代理人耿燕红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 边合区投资公司向本院提出诉讼请求：1．判令金帝公司向其支付欠款2688万元及利息2,372,720元（从2019年1月1日起至2020年10月31日止，按照年利率4.75%计算）；2．判令金帝公司支付利息[以2688万元为基数，按照银行同期同业拆借中心的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算自2020年11月1日起至实际清偿时止]；3．判令金帝公司向其支付欠款196万元及利息1,037,099.15元[从2009年9月23日至2018年7月9日，按照中国人民银行同期贷款利率计算]；4．判令金帝公司支付利息[以196万元为基数，按照银行同期同业拆借中心的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算自2019年1月1日起至实际清偿时止]；5．判令边合区投资公司对金帝公司位于伊宁市边境经济合作区安徽路以南，上海路以西的74,380.12平方米的国有土地及2464.28平方米的厂房具有优先受偿权；6．金帝公司承担本案诉讼费、保全费、保全担保费、律师代理费、办理抵押的相关费用、评估费、资产处置费、过户费、税费等费用。事实和理由：2007年，金帝公司与案外人伊宁市边境经济合作区管理委员会（以下简称边合区管委会）签订《项目建设协议书》一份，约定：金帝公司从边合区投资公司借款2384万元，从伊宁市边境经济合作区财政局（以下简称边合区财政局）借款500万元，合计2884万元，同时约定有利息、罚息和违约金等相关内容。2018年7月9日，边合区投资公司、金帝公司及边合区财政局三方达成《清偿债务及抵押合同》，约定：1．2884万元借款中的2688万元由金帝公司全额退还给边合区投资公司及边合区财政局。另外196万元按照借款计算，从2009年9月23日起按照银行同期贷款利率计息；2．金帝公司应当在2018年12月31日前清偿上述全部债务；3．因考虑金帝公司变现资产需要时间，从本协议订立起至2018年12月31日期间不计算利息；4．金帝公司将位于伊宁市边境经济合作区安徽路以南、上海路以西的74,380.12平方米的国有土地及2464.28平方米的厂房抵押给边合区投资公司、边合区财政局等用于担保债权的实现，担保范围为主合同项下全部债权及实现债权所支付的全部费用，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、担保费、保全费、保全担保费、律师代理费、办理抵押的相关费用、评估费、资产处置费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等全部费用。2020年10月，边合区财政局将其对金帝公司享有的全部借款本金、利息、罚息和违约金等全部债权转让给边合区投资公司，并以书面方式通知金帝公司。因金帝公司未按照约定履行支付款项义务，边合区投资公司多次催要未果，遂成本诉。 金帝公司辩称，“金帝·跃进汽车CKD组装厂项目”（以下简称案涉项目）系伊宁市边境经济合作区招商引资项目，应享受政府优惠扶持政策。案涉借款2688万元即为政府投资款，只是以借款名义签订合同，且该款项确实用到案涉项目的基础设施建设和部分厂房建设中。由于边境经济合作区总体规划发生变化，其公司土地性质由工业用地转化为商业用地，案涉项目不得不迁址，其公司就此已与边合区管委会就土地转让事宜进行了长期沟通。虽然其转让了部分土地使用权，但按照《项目建设协议书》约定，擅自转让土地则优惠政策终止，绝非退还已享受的扶持资金及优惠政策，且案涉项目已经落地还在运营。对于超出的基础设施投入的196万元，其公司同意偿还并承担按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。其享受的优惠扶持资金2688万元不应偿还或支付利息。其将公司资产抵押给边合区投资公司目的就是保障该公司维护自己合法权益，同意边合区投资公司在金帝公司抵押物价值范围内享有优先受偿权。综上，请求驳回边合区投资公司第一项、第二项诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：边合区投资公司提交的《民事代理合同》、网上银行电子回单及发票，来源真实合法，亦与本案有关，本院对上述证据真实性、合法性、关联性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2007年边合区管委会（甲方）与金帝公司（乙方）签订《项目建设协议书》一份，约定：甲方同意给乙方在伊宁市边境经济合作区的第28号和29号地块依法有偿出让工业用地300亩（实际用地面积与具体划分以乙方的设计规划、工业设计要求为准），土地用途为工业用地。二、乙方决定在甲方区域投资1.2亿元新建“金帝·跃进汽车CKD组装厂项目”。三、甲方按照国土资发［XXXX］XXX号文件要求，即《全国工业用地出让最低价标准》的规定，以每亩土地不低于11.2万元出让，土地款总额3360万元。土地采取招标、拍、挂方式，依法有偿出让给乙方，并一次性交纳土地出让金，办理土地出让手续和土地使用证，土地使用年限为50年。四、甲方按照《伊宁市边境经济合作区工业项目招商优惠政策》（伊市政发［XXXX］XX号文件）第十条第（二）款中的“基础设施配套政策”和“固定资产投资扶助政策”投资完成该项目厂区内的基础设施和部分厂房建设，工程投资总额按2688万元核定。具体工程项目的施工由甲方委托乙方组织实施。工程竣工后为该施工项目配套形成的基础设施按照《伊宁市边境经济合作区工业项目招商优惠政策》第十条第（二）款中的“基础设施配套政策”规定，由乙方长期无偿使用，厂房按照第十条第（二）款中的“固定资产投资扶助政策”规定，由乙方在十年内按原值进行回购。其基础设施和厂房建设的工程总额，由甲乙双方根据施工设计要求另行商定。五、甲方在乙方项目启动和建设过程中采取资金预借的方式借支给乙方，即2600万元。待项目竣工验收后，以工程建设决算清单结算。十一、乙方在今后对该宗土地向第三方进行转让时，须书面经甲方同意，届时甲方给予乙方涉及该项目的所有优惠政策全部终止。 2007年9月26日，边合区投资公司作为贷款方与借款方金帝公司签订《人民币借款合同》一份，约定：第一条借款金额：边合区投资公司向金帝公司出借2000万元；第二条借款用途：流动资金借款；第三条借款期限：自2007年9月26日起至2011年10月25日；第四条，借款实际放款日和还款日以借据为准，借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条，借款人用下列资金，但不限于下列资金归还本合同项下借款本息：1．厂房、机器设；第七条，本合同项下借款利率根据国家有关规定，按照银行同期贷款利率执行；第八条，本合同项下借款，自贷款方放款之日起计息，借款到期还清本息；第十一条，借款人承诺：1．按照本合同规定的用途使用借款；2．不利用借款从事违法经营活动；3．在本合同项下借款全部清偿前，借款人有任何一种改变经营方式（包括承包、租赁、合并、分立、股份制改造、联营或其他形式）时，应最迟于改变经营方式前三十天通知贷款人，并保证贷款本息的清偿；4．发生歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销时，保证立即归还贷款本息；第十四条，借款人如要将本合同项下债务转让给第三者，应经贷款人书面同意，在受让人和贷款人重新签订借款合同前，本合同继续有效；第十六条，借款人未按本合同约定的用途使用借款，贷款人可以停止发放尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部贷款。第十七条，借款人未按合同约定的还款时间归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款每日计收万分之十的利息。第十八条，借款人违反本合同第十一条第2项、第3项、第4项、第十四条时，贷款人可以停止发放尚未发放的贷款，并提前收回已经发放的部分或全部借款，不能收回的，视为贷款逾期，贷款人有权按国家规定计收逾期贷款利息。2007年10月8日，金帝公司出具收据一份，载明收到“基金款”2000万元。 2007年9月28日，边合区财政局（贷款方）与金帝公司（借款方）签订《短期借款合同》一份，约定：第一条借款金额：500万元；第二条借款用途：流动资金借款；第三条借款期限：自2007年9月28日起至2009年12月29日止；第四条，借款实际放款日和还款日以借据为准，借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；第六条，本合同项下借款利率根据国家有关规定，确定为月息6.683‰；第十五条，借款人未按合同约定的还款时间归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款在合同原定利率的基础上每月加收30%的利息。该合同其他内容与本案双方签订的《人民币借款合同》内容一致。同日，金帝公司出具收据一份，载明其收到500万元。 2009年9月23日，边合区投资公司向金帝公司出借384万元，金帝公司出具收据一份，载明：收到边合区投资公司借款384万元。 2018年7月9日，边合区管委会（甲方1）、边合区财政局（甲方2、抵押权人）、边合区投资公司（甲方3、抵押权人）与金帝公司（抵押人、乙方）签订《清偿债务及抵押合同》一份，约定：鉴于乙方因：1.在2007年与甲方1订立《项目建设协议书》后，按照协议约定，从甲方2、甲方3处共计借款2884万元，用于该协议项下的基础设施建设。2．欠付甲方2代其垫付750万元款项，甲方2将乙方诉至伊犁州分院。甲2与乙方在伊犁州分院主持下达成协议，该法院制发的（2014）伊州民二初字第18号民事调解书确认了债权数额及支付期限，但乙方至今支付甲方2的款项仅为5,042,237.72元（包括乙方自愿履行给付的200万元及法院执行3,042,237.72元）。3.在2007年与甲方1订立《项目建设协议书》后，违反协议书第十一条约定，将部分土地使用权转让他人，导致甲方1直接终止案涉项目的所有优惠政策（协议第四条），即乙方在该项目所占用土地范围内自行实施建设的基础设施及厂房等所产生的费用，由乙方自行承担。乙方对甲方1的行为无异议。为有效解决上述第1、2项债务问题，经甲、乙双方协商一致，就乙方清偿甲方债务事宜，达成如下清偿及抵押合同：第一条：乙方欠付甲方的债权金额。1．乙方在2007年与甲方1订立《项目建设协议书》后从甲方2、甲方3处共计借款2884万元，超出了《项目建设协议书》约定的享受2688万元基础设施优惠的限额。因乙方违反《项目建设协议书》第十一条约定，将部分土地使用权转让他人，因此，乙方原享受的2688万元基础设施投入的优惠政策取消，乙方应当无条件的归还甲方2、甲方3出借的2688万元。2．对超出的基础设施投入的196万元借款，乙方应当承担利息，自借款之日2009年9月23日计息，按照银行同期同类贷款利率计算。3．伊州民二初字第18号民事调解书项下甲方2的债权，在甲方2申请法院执行时，乙方欠付案款本金为550万元。2018年2月5日法院将执行案款3,042,237.72元支付甲方2；该3,042,237.72元款项首先扣除乙方应当按照调解书约定支付的利息（含迟延支付期间利息，截止到2018年2月5日）、案件受理费用33,900元等，余款抵作债务本金。对乙方现仍未按照调解书给付甲方2的剩余款项，其应当继续履行义务。4．乙方清偿上述1-3项债务的最终期限为2018年12月31日前。5．考虑到乙方变现抵押资产需要时间，因此，上述1-3项债务自本协议订立之日起至2018年12月31日期间不再计算利息。但因乙方原因导致债务清偿期间延迟的，则第18号民事调解书项下的债务延迟期间的利息按照调解书、执行裁定计算；196万元借款利息按照人民银行同期贷款利率计算。第二条，抵押财产。乙方自愿将以下财产抵押给甲方2、甲方3，以保证甲方2、甲方3实现本合同第一条约定的债权。1．本合同中所称的抵押财产为抵押人合法拥有的如下财产：位于伊宁市边境经济合作区安徽路以南，上海路以西的74,380.12平方米的国有土地及2464.28平方米的厂房（详见《抵押财产清单》）。第三条，抵押权的担保范围。1．本合同的抵押担保范围为主合同项下的全部债权及实现债权所支付的全部费用，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、担保费、保全费、保全担保费、律师代理费、办理抵押的相关费用、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等全部费用。第四条，抵押权的存续期间。抵押权与抵押担保的债务同时存在，债务清偿完毕后，抵押权才消灭。第五条，抵押权的效力。抵押权人抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毁损、灭失或被征用而产生的保险金、赔偿金、补偿金等。第六条，抵押权的实现。1．抵押权人实现抵押权所得资金按以下顺序（同一顺序按照各债权金额比例）进行清偿，剩余资金返还给抵押人：（1）抵押人为实现债权和抵押权而发生的所有费用（包括但不限于保管费、评估费、资产处置费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）；（2）按照主合同约定的顺序偿付主合同项下违约金、损害赔偿金、债权利息、债务重组收益及债权本金等款项。2．发生下列情况之一，抵押财产确定，抵押人不得再对抵押物进行处分。抵押权人可与抵押人协商依法拍卖、变卖抵押物，从所得价款优先受偿，或将抵押物折价抵偿主合同债务。（1）主合同约定的债务履行期届满。4．发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可向人民法院申请强制执行，拍卖、变卖抵押物，所得价款用于偿还债务人所欠全部债务及实现债权的一切费用。第七条，抵押物的登记。1．抵押物所生孳息需要办理抵押登记手续的，抵押人应当办妥抵押物所生孳息的抵押登记手续。2．依据我国法律法规规定，本合同项下抵押需办理登记的，抵押人应根据抵押权人的要求，会同抵押权人在本合同签订后办理合法的登记手续。第十条：一般违约责任及承担方式。本合同生效后，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约，因此给对方造成损失的，应予赔偿。第十一条，合同的生效。本合同自签订之日起成立，自本合同项下的抵押物抵押登记至甲方2、甲方3名下后生效。 2019年7月30日，伊宁市自然资源局出具编号为XXXXXXXXXXX的《不动产登记证明》［新（XXXX）伊宁市不动产证明第XXXXXXX号］一份，载明：抵押权人为边合区投资公司；义务人（债务人）为金帝公司；抵押物坐落于伊宁市安徽路以南、上海路以西，不动产单元号XXXXXX、XXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXXXX；不动产权证号：新（XXXX）伊宁市不动产证明第XXXX号；担保方式：一般抵押；被担保主债权数额3500万元；评估价值5000万元；抵押面积：2464.28平方米。 2020年10月，边合区财政局将其对金帝公司享有的债权全部转让给边合区投资公司，债权包括2007年9月28日《短期借款合同》中所涉本金500万元、利息、罚息及违约金等全部债权。2020年10月26日，边合区财政局向金帝公司行政主管刘丽送达《债权转让通知书》。金帝公司确认其收到该通知书，对债权转让不持异议。 2020年11月16日，边合区投资公司向本院申请诉前财产保全，并提供保函担保，该公司为此交纳案件申请费5000元，并支付诉讼责任保险费52,500元。 2021年3月3日，边合区投资公司（甲方）与新疆长信合律师事务所律师（乙方，以下简称律师事务所）签订《民事委托代理合同》一份，约定律师代理费63万元。2021年3月8日，边合区投资公司通过中国农业银行网上银行向律师事务所支付律师代理费63万元；2021年3月19日，律师事务所就上述费用开具新疆增值税发票。 上述事实有《项目建设协议书》《短期借款合同》《人民币借款合同》《清偿债务及抵押合同》及付款凭证，《不动产登记证明》《民事代理合同》及网上银行电子回单、发票，《债权转让通知书》及照片，民事裁定书、保全案件申请费费发票、保单保函、保险单及诉讼责任保险发票，以及双方当事人的当庭陈述在卷佐证。 本院认为，《项目建设协议书》《短期借款合同》《人民币借款合同》《清偿债务及抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规规定，合法有效，各方均应依约履行。本案争议焦点为：一、边合区投资公司主张的2688万元的性质，金帝公司应否返还该款并支付利息；二、金帝公司应否承担保全案件申请费、诉讼责任保险费、律师代理费。 关于争议焦点一。（一）关于2688万元性质的问题。首先，《项目建设协议书》约定由边合区管委会投资2688万元完成“金帝·跃进汽车CKD组装厂项目”厂区内的基础设施和部分厂房建设，该款项采取资金预借的方式借支给金帝公司。其次，在履行《项目建设协议书》过程中，边合区投资公司、边合区财政局，分别与金帝公司签订《人民币借款合同》《短期借款合同》；《人民币借款合同》约定借款金额2000万元；本合同项下借款利率根据国家有关规定，按照银行同期贷款利率执行；本合同项下借款，自贷款方放款之日起计息，借款到期还清本息；借款人未按合同约定的还款时间归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款每日计收万分之十的利息。《短期借款合同》约定借款金额500万元；本合同项下借款利率根据国家有关规定，确定为月息6.683‰；借款人未按合同约定的还款时间归还借款本息时，贷款人按国家规定对逾期贷款在合同原定利率的基础上每月加收30%的利息。第三，金帝公司违反《项目建设协议书》约定，将部分土地使用权转让他人后，边合区管委会、边合区财政局、边合区投资公司与金帝公司签订《清偿债务及抵押合同》，约定金帝公司于2018年12月31日前归还2688万元，自《清偿债务及抵押合同》订立之日即2018年7月9日起至2018年12月31日期间不计算利息。综上，案涉2688万元为借款。金帝公司所述2688万元为投资款的理由不能成立，本院不予采纳。 （二）关于2688万元应否支付利息的问题。《人民币借款合同》《短期借款合同》分别约定需支付相应利息。由于金帝公司违反《项目建设协议书》约定，后边合区管委会、边合区财政局、边合区投资公司与金帝公司签订《清偿债务及抵押合同》，约定金帝公司应于2018年12月31日前归还2688万元，同时约定自本协议订立之日即2018年7月9日起至2018年12月31日期间不再计算利息，并未对《人民币借款合同》《短期借款合同》约定的利息予以变更，因此，该2688万元应当支付利息。边合区投资公司主张金帝公司按照年利率4.75%计算自2019年1月1日起至2020年10月31日期间的利息，以及按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算自2020年11月1日期间的利息，均低于《人民币借款合同》《短期借款合同》中的利率约定，且不违反法律规定，本院予以确认。 另，边合区投资公司主张的196万元借款本金及利息1,037,099.15元（以借款本金196万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算自2009年9月23日起至2018年7月9日止期间的利息），以及自2019年1月1日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算利息，金帝公司不持异议；但由于2019年1月1日起至2019月8月19日期间尚不存在LPR，故本院参照中国人民银行同期贷款利率计算上述期间的利息，2019年8月20日后的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。 关于争议焦点二。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第五百八十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”《清偿债务及抵押合同》约定，任何一方不履行其在本合同项下的任何义务，或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的，即构成违约，因此给对方造成损失的，应予赔偿。因金帝公司未按合同约定履行债务，边合区投资公司为本案诉讼支出保全案件申请费5000元、诉讼责任保险费52,500元、律师代理费63万元，上述费用均系金帝公司违约给边合区投资公司造成的损失，且已实际发生，故边合区投资公司主张由金帝公司承担上述费用的诉讼请求，具有事实依据及法律依据，本院予以支持。 另，本案中，金帝公司以其名下位于伊宁市边境经济合作区安徽路以南、上海路以西的不动产单元号XXXXXX、XXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXXXX的国有土地使用权及面积为2464.28平方米厂房作为抵押物为本案债权提供担保，并办理抵押登记，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条第一款、第四百零二条规定，边合区投资公司自抵押登记时对金帝公司提供的上述抵押物享有优先受偿权，金帝公司对此无异议，担保范围包括借款本金、利息及边合区投资公司为实现债权所实际支出的保全费、保全担保费、律师代理费及其他相关的费用，本院予以确认。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第三百九十五条第一款、第四百零二条、第五百零九条第一款、第五百四十三条、第五百七十七条、第五百八十三条、第五百八十五条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十五条第二款、第二十八条第二款第一项规定，判决如下： 一、被告伊犁金帝跃进汽车有限责任公司于本判决生效后十日内向原告伊宁边境经济合作区建设发展投资有限责任公司支付借款本金2688万元，利息2,372,720元（以借款本金2688万元为基数，按照年利率4.75%计算自2019年1月1日起至2020年10月31日止），并支付以借款本金2688万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率(LPR)计算自2020年11月1日起至实际还款之日止的利息； 二、被告伊犁金帝跃进汽车有限责任公司于本判决生效后十日内向原告伊宁边境经济合作区建设发展投资有限责任公司支付借款本金196万元，利息1,091,570.80元（以借款本金196万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算自2009年9月23日起至2018年7月9日止），并支付自2019年1月1日起至实际还款之日止的利息[以借款本金196万元为基数，自2019年1月1日起至2019年8月19日，按照中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际还款之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算]； 三、被告伊犁金帝跃进汽车有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告伊宁边境经济合作区建设发展投资有限责任公司支付保全案件申请费5000元、诉讼责任保险费52,500元、律师代理费63万元； 四、若被告伊犁金帝跃进汽车有限责任公司未能按上述第一、二、三项履行付款义务，则原告伊宁边境经济合作区建设发展投资有限责任公司在上述债权范围内对被告伊犁金帝跃进汽车有限责任公司用于抵押担保的位于伊宁市边境经济合作区安徽路以南、上海路以西的不动产单元号XXXXXX、XXXXXX、XXXXXXX、XXXXXXXXX的国有土地使用权及面积为2464.28平方米厂房经拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费203,049.10元，由被告伊犁金帝跃进汽车有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。 审 判 长 芦  梦  璇 审 判 员 张  瑀  歆 人民陪审员 李     伟 二〇二一年三月二十九日 法官 助理 李  婉  雨 书 记 员 努丽娅皮克来提