福建省厦门市同安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0212民初123号 原告：福建金霞生态环境股份有限公司，住所南安市霞美镇金霞花卉基地，统一信用代码91350583717322306K。 法定代表人：郑志平，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：吴俊杰、张玲月，北京盈科（泉州）律师事务所律师。 被告：恒亿置业（厦门）有限公司，住所厦门市同安区西柯一里7号楼301室，统一信用代码913502125628287663。 法定代表人：林曼，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：李基铂、邱国清，福建邦司律师事务所律师。 原告福建金霞生态环境股份有限公司与被告恒亿置业（厦门）有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告福建金霞生态环境股份有限公司的委托诉讼代理人吴俊杰、张玲月，被告恒亿置业（厦门）有限公司的委托诉讼代理人李基铂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福建金霞生态环境股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告立即向原告退还质保金231421元及逾期付款的资金占用利息（从2019年2月13日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类利率计算，自2019年8月20日至实际还款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂计至2020年12月29日，以上两部分利息暂计18537.13元），以上本息暂计249958.13元；2、被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费等）。事实和理由：2015年3月7日，原、被告双方签订一份《恒亿·蓝波湾TP13-B5地块市政景观工程施工合同》，合同约定被告将其恒亿·蓝波湾TP13-B5地块市政景观工程发包给原告施工，并约定工程项目概况、施工工期、工程施工范围、承包形式和工程造价、付款方式、质量要求、双方权利义务、工程变更、竣工验收及结算、违约责任、工程保修及保修期等相关事项。合同签订后，原告依约履行了合同义务，且案涉工程业经竣工验收。同时经法院查明案涉工程保修期届满之日为2019年1月13日，质保金为231421元。被告应依约于保修期届满的30天内（2019年2月12日前）向原告退还上述质保金。虽经多次催讨，截至目前，被告未向原告退还分文款项。为维护自身合法权益，原告特依法诉至法院，恳请依法判如所请。 被告恒亿置业（厦门）有限公司辩称，原告诉求恒亿置业（厦门）有限公司退还质保金231421元及逾期付款的资金占用利息，没有事实和法律依据。恒亿置业（厦门）有限公司退还质保金的条件尚未成就。一、根据双方合同约定，应当由原告先向被告开具发票后，再支付相关质保金，但是本案原告并未向被告出具质保金发票。二、根据双方合同约定，原告应在绿化保养期满要向被告提交绿化移交报告，要进行相关结算，但是截至目前，原告并未向被告提交相关绿化移交报告，并未与被告进行最终结算。 原告福建金霞生态环境股份有限公司围绕诉讼请求提交了企业信用信息、《恒亿·蓝波湾TP13-B5地块市政景观工程施工合同》、分部分项工程验收记录表、福建省厦门市中级人民法院（2019）闽02民终2187号民事判决书、快递邮寄清单、工程质保到期验收申请书、工程保修期满验收单、工程保修终止证书、分部分项工程验收记录表、电子邮箱信息、福建增值税专用发票。被告恒亿置业（厦门）有限公司质证认为：对于企业信用公示信息的真实性、合法性、关联性予以认可；对于《恒亿·蓝波湾TP13-B5地块市政景观工程施工合同》的真实性、合法性、关联性予以认可，该合同第五条第二款第五项付款方式约定原告应向被告出具相关发票后，被告才支付相关款项，截至目前，被告未收到原告出具的发票，合同第十四条第十款约定，原告未向被告提交绿化报告，在质保期满时也未组织双方人员进行现场验收；对于分部分项工程验收记录表的真实性、合法性、关联性予以认可；对于福建省厦门市中级人民法院（2019）闽02民终2187号民事判决书的真实性、合法性、关联性予以认可，但质保金的退还条件尚未成就；对于快递邮寄清单、工程质保到期验收申请书、工程保修期满验收单、工程保修终止证书、分部分项工程验收记录表的真实性、合法性不予认可，该证据没有原件，也没有快递公司盖章，原告也未举证证明签收人为被告公司人员；对于电子邮箱信息的真实性、合法性不予认可，被告未收到该邮件；对于福建增值税专用发票的真实性、合法性、关联性予以认可，但原告是当庭提交该发票，此前未收到该发票。本院经依法审核，对原告举示的企业信用信息、《恒亿·蓝波湾TP13-B5地块市政景观工程施工合同》、分部分项工程验收记录表、福建省厦门市中级人民法院（2019）闽02民终2187号民事判决书、分部分项工程验收记录表、福建增值税专用发票的证明力予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月7日，福建省金霞生态园林景观工程有限公司（承包人、乙方）与被告恒亿置业（厦门）有限公司（发包人、甲方）签订一份《恒亿·蓝波湾TP13-B5地块市政景观工程施工合同》。合同就工程项目概况、施工工期、工程施工范围、承包形式和工程造价、付款方式、质量要求、甲乙双方及监理的权利及义务、竣工验收及结算、违约责任、工程保修及保修期等条款进行约定。该合同“四、承包形式和工程造价”第二项约定“2、合同价款采用如下第（1）种：（1）固定总价合同，含税总价为¥511.8031万元，大写：伍佰壹拾壹万捌仟零叁拾壹元整（人民币），详见合同附件4《投标预算书》。报价清单中有遗漏的项目将不作增补（图纸内如结算时报价清单工程量高于实际工程量将按实际工程量结算，如报价清单工程量少于实际工程量将不作增补），变更引起的工程量按实结算，单价如清单中有单价的按清单单价执行，如清单中无单价的，经双方确认的单价执行。”；“五、付款方式”约定“…2、进度款支付：（1）雨污管网埋设、检查井砌筑、化粪池及土方回填完成后，支付该完成造价的80%进度款；（2）土建基础（钢筋混凝土及垫层）、道路水稳层和乔木种植完成后支付该完成造价的80%进度款；（3）工程验收合格办理结算后，硬景、雨污管网部分支付至结算价的97%，软景（绿化苗木）部分支付至结算的90%；（4）硬景部分余款3%作为质保金，待贰年质保期满后一次性无息返还；软景部分余款10%作为质保金，待养护期满壹年且死苗全部换完后无息返还5%，剩余5%待第贰年养护期后且死苗全部换完后一次性无息返还；其中，合同总价的15%采取以抵房款（房产地址：厦门同安，价格以开盘价或优惠活动执行）的方式支付（开具建安发票），抵房款按工程竣工验收，由乙方或乙方委托人用该换房款购买甲方的房产；甲方出售给乙方的房款总价以不超过乙方累计抵房款为限，不足部分乙方或委托人须补足房款。（5）每次付款前乙方需提供全额的厦门地税开具建安发票，硬景部分支付至97%，软景部分支付至90%时，乙方提供至结算价全额的厦门地税开具建安发票作为财务的付款依据，否则甲方有权不予支付工程进度款。…”；“十四、工程保修及保修期”约定“1、工程保修期自本景观绿化工程通过专项竣工验收之日开始起计。…4、绿化工程保活养护期为两年，在保活养护期内要保证100%成活率，保活养护期内出现死苗、病苗等现象，施工方在接到物业公司通知一周内无条件更换。苗木种植当季成活率95%以上，未成活部分应及时补栽补种，一年后的成活率必须达到100%，并达到《城市绿化工程施工及验收规范》和《建设工程施工质量验收统一标准》的要求。观赏植物的开花率在95%以上，观果植物的结果率在95%以上，树冠形状按设计要求。所有进场苗木在栽植前需要提供产品合格证、苗木检疫证。养护期间严格按《城市园林绿化养护管理标准》进行养护。…”。福建省金霞生态园林景观工程有限公司与恒亿置业（厦门）有限公司均在该合同上加盖公司印章予以确认。 2017年12月26日，福建省金霞生态园林景观工程有限公司经市场监管部门准许，将名称变更登记为福建金霞生态环境股份有限公司。2020年7月16日，福建金霞生态园林股份有限公司经市场监管部门准许，将名称变更登记为福建金霞生态环境股份有限公司。 2018年11月21日，福建金霞生态园林股份有限公司向本院提起对恒亿置业（厦门）有限公司、恒亿集团有限公司的建设工程施工合同纠纷诉讼。本院于2019年2月15日作出（2018）闽0212民初5496号民事判决。恒亿置业（厦门）有限公司不服（2018）闽0212民初5496号民事判决，向福建省中级人民法院提起上诉。2019年5月28日，福建省中级人民法院作出（2019）闽02民终2187号民事判决。（2018）闽0212民初5496号民事判决、（2019）闽02民终2187号民事判决均认定恒亿·蓝波湾TP13-B5地块市政景观工程的验收合格时间为2017年1月13日，保修期为2年，保修期届满之日为2019年1月13日，工程质保金为231421元。 2021年3月16日，原告当庭提交一张福建增值税专用发票，开票时间为2021年3月15日，金额为231421元。恒亿置业（厦门）有限公司未表示同意接收该张发票。 本院认为，原告与恒亿置业（厦门）有限公司签订的《恒亿·蓝波湾TP13-B5地块市政景观工程施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。施工合同已对工程造价、付款方式、双方的权利及义务、竣工验收及结算、违约责任等进行了明确的书面约定，双方均应按照书面约定的有关条款在约定的履行期限内如实履行合同义务。原告与恒亿置业（厦门）有限公司已明确恒亿·蓝波湾TP13-B5地块市政景观工程项目的质保金为231421元且保修期届满之日为2019年1月13日，原告亦于2021年3月16日向恒亿置业（厦门）有限公司发出交付231421元的福建增值税专用发票的意思表示，故原告诉请被告恒亿置业（厦门）有限公司支付质保金231421元，事实清楚，合法有据，本院依法予以支持。至于被告提出原告在绿化保养期满后未提交绿化移交报告，也未与被告进行最终结算的抗辩意见。本院认为，原告与被告明确约定绿化工程保修期届满之日为2019年1月13日,被告并未举证证明恒亿·蓝波湾TP13-B5地块绿化工程在2019年1月13日之前出现死苗、病苗现象或原告在案涉地块补栽补种的苗木一年后成活率未达到100%或是未达到《城市绿化工程施工及验收规范》、《建设工程施工质量验收统一标准》的要求，被告在保修期满过后才提出原告栽植的苗木成活等不符合约定的抗辩，本院不予支持。至于原告主张的利息，合同明确约定原告需在被告付款之前提供全额的发票，原告于2021年3月16日向被告提供了231421元的发票，故本院依法将利息调整为自2021年3月16日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至实际付款之日止。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十九条、第七百八十八条、第七百八十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告恒亿置业（厦门）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告福建金霞生态环境股份有限公司支付质保金231421元及利息（自2021年3月16日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至实际付款之日止）； 二、驳回原告福建金霞生态环境股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取计2525元，由原告福建金霞生态环境股份有限公司负担139元，由被告恒亿置业（厦门）有限公司负担2386元，款均限于本判决生效之日起三日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 施纯在 二〇二一年三月二十六日 法官助理 程蓉菁 书 记 员 苏秋祝 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百八十九条建设工程合同应当采用书面形式。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。