广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0403民初4002号原告：林业峰，男，1993年5月28日出生，汉族，公民身份号码440×××××××********，住广东省珠海市斗门区×××××××××××××××。委托诉讼代理人：黄可明，广东皇庭律师事务所律师。被告：陈先武，男，1971年8月13日出生，汉族，公民身份号码422×××××××********，住湖北省仙桃市×××××××××××。原告林业峰诉被告陈先武民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林业峰的委托诉讼代理人黄可明到庭参加诉讼。被告陈先武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林业峰向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金100,000元；2.判令被告支付利息（以100,000元为基数，按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心2020年11月20日发布的一年期贷款市场报价利率的4倍为计算标准，从2020年7月19日起计算至付清止）；3.确认原告对位于珠海香洲区************1栋2单元201房[不动产权证书号：粤（2016）珠海市不动产权第*******号]的拍卖所得款享优先偿还权；4.判令被告支付原告为实现债权的律师代理费15,000元；5.判令被告承担本案的诉讼费等。庭审中，原告明确第3项诉讼请求为被告以位于珠海市香洲区×××××××××××××××××××××承担抵押担保责任，原告对处置该抵押物所得款项享有优先受偿权。事实和理由：被告因资金周转需要向原告借款100,000元，原告与被告于2019年11月18日签署了《借款合同》，合同约定：1.被告向原告借款100,000元；2.借款期限：6个月；3.借款利息：自被告取得借款出具借据后之日起计算借款利息，计至实际还款日。借款利息按月利率2%计算，即被告每月18日前应付给原告借款利息，对被告拒绝或拖延履行支付利率义务的，原告有权采取惩罚性原则，按照每延期一天加收借款本金利息金额的5‰的标准向被告收取违约金；4.权利质押及其处理：被告同意将被告名下位于珠海市香洲区×××××××××××××××××××××，房产证号：***********号，建筑面积：106.53平方米质押给原告。被告若逾期还本付息，原告可通过直接占有、查封、拍卖等任意方式实现债权。原告因实现债权与本合同以外第三人所签的合同，若发生履行不能，该合同的违约责任及赔偿责任约定由被告承担；5.违约责任：若被告出现任何合同违约情形，原告均有权提前终止本合同并要求被告提前归还全部借款本金和利息，且原告已收取的利息不予退还。若被告未按照原告要求的时间偿还本金和利息属于合同违约；按约定利率加倍计算利息作为违约金；6.在履行本合同过程中，因向被告追债所发生或者预期可能发生的费用（包括但不限于车费、加油费、旅差费、案件受理费、诉讼费、保全费、执行费、公告费、拍卖费、评估费、律师费等），约定由被告负担；7.在履行本合同过程中，若发生争议，须在斗门区人民法院提起诉讼。被告收取借款后，只是支付了2019年12月份至2020年6月份的利息。被告没有按约定的期限还本付息，经若干数次催告，仍然拒绝还借款，构成了严重违约。原告为了维护自身的合法权益，特诉至法院。原告林业峰对其诉称提供如下证据：1.借款合同、借据、收据，拟证明双方存在借贷合同关系；2.银行流水，拟证明原告已向被告支付了借款款项；3.不动产权证书、不动产登记证明，拟证明涉案债权已设立担保抵押；4.委托代理合同、发票，拟证明原告为了主张债权而支出律师费15000元；5.珠海市不动产登记抵押查封情况查询结果，拟证明涉案房产已设立抵押。被告陈先武缺席，没有向本院提交答辩状和证据。原告林业峰围绕诉讼请求提交了证据，被告陈先武缺席，无法进行庭审质证，没有向本院提交书面质证意见。本院经审查对原告提交的证据认定如下：对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，但证明内容应以本院认定的为准。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月18日，原告（出借人）与被告（借款人）签订《借款合同》，约定原告出借100,000元给被告用于短期资金周转之用，自被告取得借款、出具借据之日起计算借款利息，计至实际还款日，借款利息按借款利率2%每月计算，即被告每月18日前应付给原告借款利息；借款期限为6个月；被告同意将其名下位于珠海市香洲区×××××××××××××××××××××质押给原告；在履行本合同过程中，因向原告追债所发生或者预期可能发生的费用（包括但不限于车费、加油费、旅差费、案件受理费、诉讼费、保全费、执行费、公告费、拍卖费、评估费、律师费等）由被告负担。同日，被告向原告出具《借据》和收据，载明被告同意原告将100,000元借款转账至中国建设银行账号621××××××××********内，并确认被告已于2019年11月18日收到借款100,000元。同日，原告通过其中国工商银行账号621××××××××********向被告银行账号转账支付100,000元。2020年11月16日，原告与广东皇庭律师事务所签订《委托代理合同》，约定广东皇庭律师事务所接受原告的委托，指派黄可明律师为原告与被告民间借贷纠纷一案的一审诉讼承办律师，律师代理费为15000元，委托时支付。2020年11月17日，广东皇庭律师事务所开具两份发票，载明开票项目为律师费，金额合计15,000元。另查明，珠海市香洲区×××××××××××××××××××××于2016年12月26日进行不动产登记，登记权属人为陈先武，权证号码为***********。2016年12月，该房产设立了抵押登记，抵押权人为中国农业银行股份有限公司珠海香洲支行，债权数额为1,560,000元。2018年11月，该房产再次设立抵押登记，抵押权人为尹晓荣，债权数额为250,000元。2019年11月，该房产再次设立抵押登记，抵押权人为林业峰，债权数额为100,000元。上述三笔抵押登记至今仍未涂销。本院认为，原告主张与被告存在借贷关系，并提交了《借款合同》、《借据》、收据以及转账的凭证予以证明原告向被告出借款项的事实。原被告之间形成了借贷关系，该借贷关系建立在双方平等、自愿的基础上，合法有效。被告未在约定的还款期限内还款，已构成违约，原告现要求被告归还借款本金100,000元，理据充分，本院予以支持。关于利息的计算问题。原被告约定利息为月利率2%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条第一款“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外”、第二十八条第二款第二项“（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”以及第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”的规定，涉案《借款合同》形成于2020年8月20日之前，双方约定利息为月利率2%，现涉案借款期限已届满，但被告并未依约按时还款，故原告主张按起诉时同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍（即年利率15.4%）要求被告支付从2020年7月19日起至实际付清之日止的利息，不违反法定利率保护标准，本院予以支持。关于优先受偿权问题。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原被告在涉案《借款合同》中约定被告以广东省珠海市香洲区×××××××××××××××××××××作为涉案借款抵押，并办理了抵押登记手续，合法有效。在被告未履行债务的情况下，原告作为抵押权人，请求对涉案抵押房产享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。但鉴于在被告办理抵押登记前，涉案抵押房产已设立了顺序在前的抵押权（第一顺位抵押权人为中国农业银行股份有限公司珠海香洲支行、第二顺位抵押权人为尹晓荣），故根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条第一款“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿”的规定，被告作为第三顺位抵押权人，只能就折价、拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在超出第一顺位抵押权人和第二顺位抵押权人的抵押担保债权之外的部分优先受偿。关于律师费问题。由于双方已约定在履行本合同过程中因向被告追债所发生或者预期可能发生的律师费由被告承担，而原告实际已产生15,000元律师费损失，故被告应向原告支付律师费损失15,000元。被告陈先武经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院视其放弃对原告的主张进行抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十四条第一款、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条、第二十八条第二款第二项、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告陈先武于本判决生效之日起七日内向原告林业峰偿还借款本金100,000元；二、被告陈先武于本判决生效之日起七日内向原告林业峰支付利息（以100,000元为基数，按年利率15.4%从2020年7月19日起计算至实际清偿之日止）；三、原告林业峰在本判决第一、二项确定的债务范围内，对被告陈先武名下的位于广东省珠海市香洲区×××××××××××××××××××××（权证号码为***********）折价、拍卖、变卖所得的价款在超出第一顺位抵押权人中国农业银行股份有限公司珠海香洲支行和第二顺位抵押权人尹晓荣的抵押担保债权之外的部分享有优先受偿权；四、被告陈先武于本判决生效之日起七日内向原告林业峰支付律师费损失15,000元；五、驳回原告林业峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2,600元减半收取1,300元（原告林业峰已预交），由被告陈先武负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员 何 莹二〇二一年三月十六日书记员 邝嘉文附：裁判依据法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号]）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。