甘肃省天水市秦州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘0502民初103号 原告：天水市投资担保有限公司，住所地天水市秦州区。 法定代表人：杨斌，该公司经理。 委托诉讼代理人：陈建军，男，该公司法律顾问。 被告：天水云光生态林业开发有限公司，住所地天水市秦州区。 法定代表人：李小勇，该公司经理。 被告：李小勇，男，住天水市秦州区。 被告：卫侠，女，住天水市秦州区。 被告：天水云光木业有限公司，住所地天水市秦州区。 法定代表人：卫侠，该公司经理。 被告：程继明，男，住天水市秦州区。 被告：卫书修，男，住天水市秦州区。 委托诉讼代理人：李小勇（系卫书修女婿），男，住天水市秦州区。 原告天水市投资担保有限公司与被告天水云光生态林业开发有限公司（以下简称云光生态公司）、李小勇、卫侠、天水云光木业有限公司（以下简称云光木业公司）、卫书修、程继明追偿权纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈建军，被告云光生态公司法定代表人李小勇、被告李小勇、被告卫侠、被告云光木业公司法定代表人卫侠、被告卫书修委托诉讼代理人李小勇、被告程继明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天水市投资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令第一被告向原告归还由原告为其代偿的银行贷款1809810.57元及利息（2018年8月1日至2019年8月19期间的利息按照贷款银行发放贷款利率上浮50%计算，2019年8月20日至实际还清时止的利息按照LPR一年期贷款利率上浮50%计算）；2.依法判令第一被告向原告支付担保费及利息116176.67元；3.依法判令第一被告承担违约金60万元；4.依法判令第一被告承担原告支出的律师费4万元、保全费5000元、诉讼责任保险费3127元；5.依法判令其余被告对第一被告应付款项承担连带清偿责任,并在抵押房产价值范围内承担清偿责任。事实与理由：2017年7月10日，被告云光生态公司向中国农业银行股份有限公司天水秦州支行申请贷款600万元，借款期限为2017年7月10日至2018年7月9日，该贷款由原告提供担保。同日，原告与第一被告签订担保协议书，同时与其余被告签订了房屋抵押合同、反担保保证合同及自然人反担保保证合同。该笔贷款到期后，被告云光生态公司仅归还银行贷款本金20万元，尚欠本金580万元未还。故中国农业银行股份有限公司天水秦州支行于2018年8月1日从原告账户直接划扣贷款本息5809810.57元，后经原告多次催要，被告云光生态公司于2018年8月21日向原告归还400万元，尚欠原告1809810.57元至今未还。被告云光生态公司应当向原告归还拖欠款项，被告李小勇、卫侠、云光木业公司、卫书修、程继明应当按照双方签订的房屋抵押合同及反担保保证合同承担其应有的还款责任。故为维护原告合法权益，特向人民法院起诉。 云光生态公司、李小勇、卫侠、云光木业公司辩称，1.原告诉请拖欠代偿款项1809810.57元属实，对于原告要求的利息计算标准亦认可；2.原告诉请的担保费及利息无事实依据，因该担保费被告已向原告进行了支付；3.对于原告要求的违约金60万元不予承担；4.对于原告要求的律师费、保全费及保全保险费，李小勇、云光生态公司、云光木业公司同意承担。 程继明、卫书修辩称：愿意按照签订的房屋抵押合同的约定在抵押房屋价值范围内承担清偿责任。 原告为证明其主张向本院提交了以下证据： 1.担保协议书，拟证明原告为云光生态公司600万元贷款提供保证担保的事实； 2.自然人反担保合同，拟证明李小勇、卫侠向原告提供反担保的事实； 3.房屋抵押合同，拟证明李小勇、卫侠、程继明、卫书修以其房屋向原告提供反担保的事实； 4.反担保保证合同，拟证明云光木业公司向原告提供反担保的事实； 5.银行扣款单，拟证明银行从原告账户划扣贷款本息5809810.57元用于偿还云光生态公司贷款的事实； 6.律师费发票、保全费票据及保险单，拟证明原告为实现债权支出律师费4万元、保全费5000元及保险费3127元的事实。 经当庭质证，被告对原告提供的上述证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 云光生态公司、李小勇、卫侠、云光木业公司、程继明、卫书修未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月10日，原告与云光生态公司签订担保协议书，约定云光生态公司向中国农业银行股份有限公司秦州支行申请贷款600万元，贷款期限为一年，原告为该笔贷款提供全额担保，并承担连带责任；云光生态公司以5套房产向原告提供抵押反担保，李小勇卫侠夫妻双方提供个人无限连带责任保证反担保，云光木业公司提供保证反担保；云光生态公司应向原告在签订保证担保借款合同时一次性支付担保费9万元；云光生态公司不能按期归还贷款本息，造成原告损失的，原告有权追偿代偿资金和因此发生的一切损失，并有权要求云光生态公司承担担保总额10%的违约金。在追偿期内，原告有权要求云光生态公司支付代偿资金按照贷款银行利率上浮50%的资金占用利息。同日，原告与李小勇及其配偶卫侠签订自然人反担保保证合同，约定由李小勇、卫侠为原告向云光生态公司提供600万元保证提供反担保，保证方式为连带责任保证。同时，原告与卫侠、李小勇、程继明、卫书修签订房屋抵押合同，约定为确保原告与云光生态公司签订的担保协议书项下的原告债权，由抵押人卫侠、李小勇、程继明、卫书修以其有权处分的房产为原告提供抵押反担保。程继明房产为坐落于秦州区XX村，房产证号为天房权证秦字第XXX号，面积271.2平方米；卫书修房产为坐落于秦州区XX小区XX室，房产证号为天房权证秦字第XX号，面积136.79平方米；卫侠、李小勇房产为坐落于秦州区XX小区XX号，房产证号为天房权证秦字第XXX号，面积130.9平方米。上述房产总抵押值为480万元，程继明房产价值149万元，担保抵押贷款149万元；卫书修房产价值87万元，担保抵押贷款87万元；卫侠、李小勇房产价值115万元，担保抵押贷款115万元。抵押必须进行登记，抵押人保证抵押房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务,均由抵押人负责清理并承担民事责任，由此给原告造成的损失由抵押人负责赔偿。合同签订后，上述抵押房产并未办理抵押登记。李小勇、卫侠还与原告签订房屋抵押合同，以位于天水市秦州XX路XX号XX楼XX单元XX室为原告提供反担保。同时，原告与云光木业公司签订反担保保证合同，由云光木业公司为原告担保债权提供连带责任反担保。云光生态公司向中国农业银行股份有限公司秦州支行申请贷款期限届满后，云光生态公司只归还了贷款本金20万元。2018年8月1日，银行从保证人即原告账户直接划扣贷款本息5809810.57元。2018年8月21日，云光生态公司向原告归还400万元，剩余1809810.57元未还。 另查明：云光生态公司已向原告支付了担保费用9万元；诉讼过程中，因云光生态公司归还部分贷款本息后拖欠原告款项为1809810.57元，故当事人对卫侠、李小勇，卫书修、程继明房屋抵押担保债权数额重新进行了约定，程继明以坐落于天水市秦州区XX房产（天房权证秦字第XX号）抵押担保债权数额为45.19万元；卫书修以坐落于天水市秦州区XX号XX小区XX室（天房权证秦字第XX号）抵押担保债权数额为26.24万元；卫侠、李小勇以坐落于天水市秦州区XX小区XX号（天房权证秦字第XXX号）抵押担保债权数额为34.69万元。 再查明：云光生态公司向中国农业银行股份有限公司天水秦州支行申请贷款时的贷款利率为年利率5%。原告为实现债权支出律师费4万元、保全费5000元及保险费3127元。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 本案中，原告为云光生态公司在银行贷款承担保证责任代为其归还贷款本息后，有权向云光生态公司进行追偿。云光生态公司对于原告诉请剩余代偿款1809810.57元无异议，故本院对于原告要求云光生态公司归还代偿款1809810.57元的诉请予以支持。被告对于原告要求利息标准亦无异议，且双方合同均有约定，故对原告要求被告承担利息的诉请本院亦予支持。关于原告要求云光生态公司承担60万元违约金的诉请，双方所签担保协议书约定，云光生态公司不能按期归还贷款本息，则需承担担保总额10%的违约金。现云光生态公司拖欠原告款项为1809810.57元，按照公平及权利义务相对等原则，云光生态公司应按照拖欠款项数额的10%向原告支付违约金为宜，故云光生态公司应向原告支付违约金180981.06元。李小勇、卫侠、云光木业公司自愿为原告担保债权提供连带责任保证反担保，且同意承担担保责任，故李小勇、卫侠、云光木业公司应对云光生态公司应付原告款项承担连带清偿责任。 李小勇、卫侠以位于天水市秦州区XX小区XX幢XX单元XX层XX室房屋，卫书修以其位于天水市秦州区XX号XX区XX幢XX单元XX层XX室房屋、程继明以其位于天水市秦州区XX房屋自愿为原告提供抵押反担保，上述房产虽未办理抵押登记，但抵押反担保意思表示真实有效，反担保合同已生效，当事人应在抵押房产价值范围内承担相应的合同责任。诉讼过程中，双方当事人就上述房产对抵押反担保债权数额重新进行了约定，故程继明以坐落于天水市秦州区XX村房产（天房权证秦字第XXX号）在其房屋价值范围内清偿抵押担保债权451900元；卫书修以坐落于天水市秦州区XX号XX小区XX室（天房权证秦字第XX号）在其房产价值范围内清偿抵押担保债权数额为262400元；卫侠、李小勇以坐落于天水市秦州区XX号（天房权证秦字第XX号）在其房屋价值范围内清偿抵押担保债权数额为346900元。 李小勇、卫侠又以位于天水市秦州区XX号天水XX楼XX单元XX室房屋自愿为原告提供抵押反担保，虽未办理抵押登记，但反担保合同已生效，并约定对原告全部债权承担反担保，故李小勇、卫侠应在该房产价值范围内对云光生态公司应付原告款项承担清偿责任。 李小勇、云光生态公司、云光木业公司愿意按照合同约定向原告支付律师费、保全费及保全保险费，本院予以确认。关于原告要求云光生态公司支付担保费及利息的诉请，经本院查明，云光生态公司已向原告支付了相应担保费，故原告该诉请无事实依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 被告天水云光生态林业开发有限公司于本判决生效后15日内向原告天水市投资担保有限公司支付代偿款1809810.57元及利息（2018年8月1日至2019年8月19日期间的利息按照年利率7.5%计算；2019年8月20日至实际还清时止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮50%计算）； 被告天水云光生态林业开发有限公司于本判决生效后15日内向原告天水市投资担保有限公司支付违约金180981.06元； 三、被告李小勇、卫侠、天水云光木业有限公司对上述款项承担连带清偿责任； 四、被告李小勇、卫侠在其抵押的位于天水市秦州区XX号XX楼XX单元XX室房屋价值范围内对天水云光生态林业开发有限公司应归还原告款项承担清偿责任； 五、被告李小勇、卫侠在其位于天水市秦州区XX幢2单元XX层XX室房屋（天房权证秦字第XX号）价值范围内对天水云光生态林业开发有限公司应归还原告款项范围内承担346900元的清偿责任；被告卫书修在其位于天水市秦州区XX号XX小区XX幢XX单元XX层XX室房屋（天房权证秦字第XX号）价值范围内对天水云光生态林业开发有限公司应归还原告款项范围内承担262400元的清偿责任；被告程继明在其位于天水市秦州区XX村房产（天房权证秦字第XX号）价值范围内对天水云光生态林业开发有限公司应归还原告款项范围内承担451900元的清偿债权； 六、被告李小勇、天水云光生态林业开发有限公司、天水云光木业有限公司于本判决生效后15日内向原告天水市投资担保有限公司支付律师费4万元、保全费5000元及保全保险费3127元，共计48127元； 七、驳回原告天水市投资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28600元，因适用简易程序减半收取14300元，由天水云光生态林业开发有限公司、天水云光木业有限公司、李小勇、卫侠负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 员 何子其 二〇二一年三月三十日 法官助理 麻香苗 书 记 员 宋 玺