天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0110民初99号原告：郭艳茹，女，1992年3月3日出生，汉族，住吉林省梅河口市，现住天津市东丽区。委托诉讼代理人：谢树凤（系原告之母），女，1972年6月19日出生，汉族，住吉林省梅河口市，现住天津市东丽区。被告：耿倩，女，1986年9月7日出生，汉族，住天津市南开区，现住天津市南开区。委托诉讼代理人：窦岩，天津华益律师事务所律师。委托诉讼代理人：田金龙，天津华益律师事务所律师。原告郭艳茹与被告耿倩合伙协议纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月14日、3月3日、3月19日公开开庭进行了审理。原告郭艳茹及其委托诉讼代理人谢树凤、被告耿倩的委托诉讼代理人窦岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭艳茹向本院提出诉讼请求：1.判令耿倩支付水电、煤气、暖气、宽带、卫生、租金等费用共计16928元；2.诉讼费由耿倩承担。诉讼过程中，郭艳茹变更第1项诉讼请求为：判令耿倩支付郭艳茹房租13200元、违约金2200元、卫生费60元、电费600元、煤气费22.50元、暖气费840元。事实与理由:郭艳茹与耿倩系朋友关系。郭艳茹自2019年9月16日起承租位于天津市东丽区××西里××＃××的房屋用于个人经营天津市东丽区佳美丽艳化妆品经营中心，租期为一年。2020年5、6月份，耿倩与郭艳茹商谈合作经营美容店，后郭艳茹同意与耿倩合作。为此，在房屋租期到期后，郭艳茹续租了房屋。耿倩将其自有的汗蒸房、身体仪器等物品搬至承租的房屋中。2020年9月24日，郭艳茹与耿倩签订合同,约定合伙经营美容店,水电、煤气、暖气、宽带、卫生、租金等费用双方各负担一半。后耿倩到店中来过四五次与郭艳茹共同经营。在2020年10月中旬，耿倩提出不再与郭艳茹进行合作。因耿倩不履行合同义务,拒不支付相关费用，故郭艳茹提起诉讼。郭艳茹提交如下证据：1、《合作合同》，拟证明郭艳茹与耿倩系合伙经营，自愿合作。2、《房屋租赁合同》、微信转账记录、收据，拟证明郭艳茹缴纳了天津市东丽区詹滨西里9号楼6门101房屋的租金，并用来经营天津市东丽区佳美丽艳化妆品经营中心。3、卫生保洁费收据，拟证明郭艳茹缴纳了卫生保洁费。4、缴费票据，拟证明郭艳茹缴纳了燃气费45元。5、采暖费票据、微信截图，拟证明郭艳茹缴纳了采暖费1680元。6、支付宝缴费截图、电费收据，拟证明郭艳茹缴纳了电费1200元。7、房本，拟证明郭艳茹承租房屋的房主为赵德强。8、赵德强出具的证明，拟证明系王书清代赵德强与郭艳茹签订租赁合同并代收房屋租金和押金，共计15400元。耿倩辩称，不同意郭艳茹的诉讼请求。耿倩与郭艳茹之间不存在任何合同关系，郭艳茹提供的材料系其自行书写，该材料不符合民法典规定的合同要件，其中没有载明双方合作项目的名称、地点、出资形式、数额等，不能称为合同，双方也从未履行过任何形式的合同，只是双方洽谈美容店的前期沟通，对此天津市东丽区人民法院（2020）津0110民初8211号民事判决书也进行了认定。后耿倩因为身体原因已经与郭艳茹确认不再正式合作，对此有微信记录为证。且郭艳茹承租房屋从没有与耿倩协商一致，也没有就租金及其他可能产生的费用及结算问题进行说明。据了解，涉诉房屋自2018年便由郭艳茹承租使用经营美容店铺至今，耿倩从来不认可也没有使用过该房屋，该房屋一直由郭艳茹占有、使用、收益，故郭艳茹要求由耿倩支付租金及相关费用没有根据。如果耿倩承担该费用，郭艳茹也应当将此期间的利润分配给耿倩，耿倩自始至终没有获得任何利润。综上，请法院驳回郭艳茹的诉讼请求。耿倩提交如下证据：1、天津市东丽区人民法院（2020）津0110民初8211号民事判决书，拟证明郭艳茹与耿倩之间在洽谈合作过程中没有达成一致意见，双方不存在所谓的合作关系。2、郭艳茹与耿倩间的微信聊天记录截屏，拟证明郭艳茹与耿倩之间不存在正式合作关系，耿倩于2020年9月29日已经与郭艳茹沟通一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。郭艳茹对耿倩提交的证据1无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、耿倩确认郭艳茹提交的证据1中落款处“耿倩”签名为其本人所签，故本院对该份证据予以确认。2、郭艳茹提交的证据2与其提交的证据7、8相互佐证，能够证明郭艳茹承租房屋并交付了租金及押金的事实，本院均予以确认。3、郭艳茹提交的证据3、证据4系相关单位出具的票据及支付凭证，本院对真实性予以确认。4、郭艳茹提交的证据5中的收据系相关单位出具，该组证据中的微信截图与收据能够相互印证，本院予以确认。5、郭艳茹提交的证据6中的收据系相关单位出具，与该组证据中的缴费截图相互佐证，本院予以确认。6、郭艳茹对耿倩提交的证据2的真实性没有异议，仅不认可证明目的，本院对该组证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：郭艳茹自2019年9月开始租用位于天津市东丽区××西里××＃××的房屋用于其个人经营天津市东丽区佳美丽艳化妆品经营中心。2020年9月16日，该房屋房主赵德强委托王书清与郭艳茹再次签订《房屋租赁合同》，约定由郭艳茹承租赵德强所有的位于天津市东丽区××西里××＃××的房屋；租期一年，自2020年9月16日至2021年9月15日；每月租金2200元；付款方式为押一付半年即付押金2200元，租金13200元；房屋终止，验收无误后将押金退还；水电费由承租方承担（入住时的水电数字处未填写）。当日，郭艳茹向赵德强支付了半年房租13200元及押金2200元。因郭艳茹与耿倩均经营美容业务，二人便协商合作经营美容店。2020年9月21日，耿倩将自有的一批美容设备及产品运至郭艳茹承租的位于天津市东丽区××西里××＃××的房屋中。2020年9月24日，郭艳茹与耿倩签订一份《合作合同》，内容为：郭艳茹、耿倩自愿合作。1.房租押金、水电、煤气、暖气、宽带、卫生费用一人一半，年算2020年9月20日开始；2.出货扣除成本五五分，手工费提前扣出来，谁做给谁；3.纹绣三七分，郭艳茹七，耿倩三，耿倩带来的顾客四六分；4.微整医院分完五五分；5.上班时间9：30-10：00，有顾客早来，冬天6点，夏天8点，有事提前走；6.卫生标准、仪器、地面、产品、卫生间、汗蒸房、厨房干净整洁，不允许有头发、有灰，地面保持干净，客厅、大卧室郭艳茹做，不合格一项扣5元，拖鞋一个星期一次，小卧室、卫生间、厨房耿倩做，不合格一项扣5元；7.手工费面8元、套盒面10元、仪器面10元、眼部同上、颈护5元、普通身体10元、套盒身体15元、经络20元、仪器身体20元；8.店里加项目必须两个人都同意；9.本合同自双方签字后生效，一方违约承担全部损失。2020年9月29日晚，耿倩与郭艳茹通过微信进行联系，郭艳茹问耿倩：“你这边怎么打算的”，“别拖了”。耿倩回复：“就先不干了，今天去看病了，大夫（注：应遗漏“说”字）我的身体不太好让我好好养养，在这就好不了啦”。郭艳茹回复：“行”，“明天过来咱俩当面聊一下”，“我这边也找人合作”。耿倩回复：“嗯”。郭艳茹回复：“这么大摊我一个人现在是挑不起来，你那会要说不干我就跟别人合作了，哎，你明天来了把细节聊一下”“统计一下你的顾客有多少是没有做完的”……后郭艳茹与耿倩因故产生争议，耿倩对郭艳茹提起返还原物纠纷诉讼，本院于2020年11月27日受理了该案[即（2020）津0110民初8221号案件]，耿倩于该案中诉请郭艳茹返还汗蒸房、美容床、点痣仪器、身体仪器、美容产品等物品并赔偿经济损失。郭艳茹辩称耿倩要求返还的物品与实际不符，同意返还店内实有的物品。后经本院经审理于2021年2月7日作出判决，判决郭艳茹于判决生效之日起十日内将汗蒸房一个、美容床一台、身体仪器一台、带耿倩顾客姓名的套盒27个返还给耿倩，并驳回了耿倩的其他诉讼请求。判决生效后，双方于2021年3月3日履行了判决。另查，郭艳茹就其承租的房屋于2020年10月15日向相关单位交纳了卫生保洁费120元，其自认该费用为一年期间的卫生保洁费。分别于2020年9月25日、10月2日、10月7日、10月11日、10月29日、11月29日、12月10日交纳电费20元、10元、10元、50元、50元、50元、1010元，共计1200元。分别于2020年12月11日、2021年1月9日交纳煤气费30元、15元，其自认2020年12月11日交纳的30元煤气费为2020年10月1日至12月11日期间产生的费用，2021年1月9日交纳的煤气费15元为2020年12月12日至2021年1月9日期间产生的费用。于2020年10月16日支付2020年至2021年的暖气费1680元。再查，郭艳茹一直使用位于天津市东丽区××西里××＃××的房屋直至2021年3月15日。庭审中，郭艳茹称其于2021年3月15日与承租房屋的房主赵德强解除了《房屋租赁合同》，赵德强未退还其2200元押金。本院认为，耿倩确认郭艳茹提交的《合作合同》落款处的“耿倩”签名为其本人所签，现其未提交证据来推翻该份《合作合同》，故本院确认《合作合同》的内容系郭艳茹与耿倩的真实意思表示，且不违反法律法规的规定，为合法有效。郭艳茹与耿倩应当按照约定全面履行各自的义务。《合作合同》中明确约定双方合作自2020年9月20日开始，故自该日起产生的相关费用即应按合同约定来分享和分担。耿倩于2020年9月21日即将其自有的汗蒸房、美容床、身体仪器等物品搬至位于天津市东丽区××西里××＃××的房屋中，此行为足以证明其知晓郭艳茹租赁了该房屋，且耿倩也实际使用了该房屋。在2020年9月29日晚，耿倩通过微信向郭艳茹提出不再继续合作，通过郭艳茹对耿倩的微信回复内容可以认定郭艳茹是同意解除《合作合同》的。至此，应认定郭艳茹与耿倩签订的《合作合同》解除。郭艳茹主张耿倩系于2020年10月中旬提出不再继续合作，但未能提交证据证明，故对郭艳茹的该项主张本院不予采信。郭艳茹主张系因与耿倩合作经营才续租了房屋，但其提供的证据尚不足以证明该主张，并不能排除其系因自己继续经营天津市东丽区佳美丽艳化妆品经营中心而续租房屋的可能。虽然郭艳茹与耿倩间的《合作合同》于2020年9月29日解除，但耿倩自有的汗蒸房等物品却一直占用郭艳茹承租的房屋，故耿倩除应负担合同解除前其应承担的房屋租金外，还应适当承担合同解除后的房屋租金。对于郭艳茹提出的违约金（即押金损失）主张，因其并未提交证据证明实际产生了该项损失，且与耿倩有关，故对其该项请求本院不予支持。对于郭艳茹主张的其他费用，除双方合作期间外，其余时间均系郭艳茹自己在使用承租的房屋，该期间产生的卫生费、电费、煤气费、暖气费，郭艳茹作为受益人应由其自行负担。对于郭艳茹与耿倩合作期间发生的卫生费，耿倩应按约给付。对于电费，虽郭艳茹提交的证据不能明确显示出合作期间的具体数额，但考虑该期间实际产生了电费的事实，本院酌情予以确定。对于郭艳茹主张的煤气费、暖气费因均系《合作合同》解除后产生的费用，郭艳茹要求耿倩支付，没有法律依据，本院不予支持。综合考虑耿倩实际使用承租房屋的时间、解除合同的原因等因素，本院酌情确定由耿倩给付郭艳茹房屋租金、卫生费、电费共计3500元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条规定，判决如下：一、被告耿倩于本判决生效之日起十日内给付原告郭艳茹房屋租金、卫生费、电费共计3500元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告郭艳茹的其他诉讼请求。案件受理费减半收取111元，由原告郭艳茹负担86元，被告耿倩负担25元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  石金娟二〇二一年三月三十一日书记员  宋晓峰本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款：当事人协商一致，可以解除合同。三、《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。