新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新0102民初1687号   原告：上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行，住所新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区新华南路379号商业写字楼1栋1楼。   负责人：吴晓峰，该分行行长。   委托诉讼代理人：罗志新，新疆天阳律师事务所律师。   委托诉讼代理人：李莎，新疆天阳律师事务所律师。   被告：张玉秀，女，1964年3月2日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。   委托诉讼代理人：刘晶晶（张玉秀之子），住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。   被告：刘建国，男，1959年2月12日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。   委托诉讼代理人：刘晶晶（张玉秀之子），住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。   被告：陆彦云，男，1977年7月11日出生，奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司总经理，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。   委托诉讼代理人：张青山，男，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县，由奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司推荐。   被告：徐雷，女，1979年12月28日出生，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。   被告：奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司，住所新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县城健康6-1-230-3。   法定代表人：陆彦云，该公司总经理。   委托诉讼代理人：张青山，男，奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司职员，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。   原告上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行（以下简称浦发银行乌分行）与被告张玉秀、被告刘建国、被告陆彦云、被告徐雷、被告奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司（以下简称奇台县热带雨林公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月19日公开开庭进行了审理。原告浦发银行乌分行的委托诉讼代理人罗志新、李莎，被告张玉秀及被告刘建国的共同委托诉讼代理人刘晶晶，被告陆彦云的委托诉讼代理人张青山，被告徐雷，被告奇台县热带雨林公司的委托诉讼代理人张青山均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告浦发银行乌分行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告张玉秀、刘建国偿还原告贷款本金1371576.08元，逾期利息134653.44元、罚息17131.53元（逾期利息、罚息计算至2021年1月7日），共计1523361.05元，以及自2021年1月8日起至贷款本息全额清偿之日的利息，利息按照年利率8.085%计算；2．请求判令原告对抵押物位于奇台县北京中路X区X丘X幢房产（奇房权证字第XXXX号，832.28㎡）和位于奇台县城南新区团结路、北京路南土地使用权［奇土国用（2014）第120号，14867㎡］拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求内享有优先受偿的权利；3．请求判令被告奇台县热带雨林公司对上述贷款本金、利息等承担连带清偿责任；4．请求判令被告陆彦云在《最高额保证合同》约定的不超过3000万元保证范围内承担连带清偿责任，被告徐雷以其与被告陆彦云的夫妻共同财产对保证债务承担清偿责任；5．本案诉讼费用、保全费5000元由被告承担。   事实及理由：2016年3月25日，原告浦发银行乌分行与被告张玉秀、刘建国签订了编号为60082016100106的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》。合同约定由原告向张玉秀、刘建国出借200万元，期限为10年，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与借款合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算。签订合同时贷款基准年利率为4.9%，贷款利率调整方式为按年调整。合同签订后，2016年3月25日，原告依约向张玉秀发放了200万元贷款。   2016年3月25日，为保证张玉秀能够依约还款，原告与被告奇台县热带雨林公司签订了编号为600020169000001489的《最高额抵押合同》。合同约定，奇台县热带雨林公司自愿以其位于奇台县北京中路X区X丘X幢房产和奇台县城南新区土地使用权，为张玉秀自2016年3月23日至2017年3月23日期间内与原告办理的各类融资业务承担最高额本金400万元的抵押担保，其担保范围为400万元本金及因该本金产生的利息（包括复利、罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）、违约金等（具体金额在清偿时确定）。   2018年5月3日，双方签订了编号为60082016500031的《个人消贷易授信额度及支用借款合同/协议之补充/变更合同》，变更贷款期限为7年，贷款到期日为2023年3月31日。同时，奇台县热带雨林公司为上述债权的清偿与原告签订了《最高额保证合同》。合同约定，奇台县热带雨林公司担保的主债权为原告在自2018年1月25日至2023年12月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权，以最高额不超过等值人民币3000万元为限。被告陆彦云为上述债权的清偿与原告签订了《最高额保证合同》。合同约定，陆彦云担保的主债权为原告在2018年1月25日至2023年12月31日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权以及双方约定的在先债权，以最高额不超过等值人民币3000万元为限。陆彦云的配偶被告徐雷签署《关于同意执行共同财产的承诺函》。   截至2021年1月，张玉秀已连续21期未履行还款义务，且已累计逾期33次，原告已于2019年9月29日宣布全部贷款本息提前到期。   现贷款已到期，被告未向原告清偿贷款本金、利息，各担保人也均为承担担保责任。故原告诉至法院，请求如诉。   被告张玉秀、刘建国辩称，二人从未见过原告浦发银行乌分行发放贷款的银行卡，也从未使用过原告发放的贷款，且奇台县热带雨林公司曾向原告承诺还款，债务应当由该公司承担，原告主张的借款与二人无关，故不同意承担还款责任。   被告陆彦云辩称，其作为奇台县热带雨林公司的法定代表人，在与原告浦发银行乌分行签订的各种合同上的签名、盖章均系代表公司的职务行为，个人不应承担还款责任。   被告徐雷辩称，其在签订保证合同时，合同内容是空白的，其仅在承诺人处签名，对借款事宜不知情也未参与，其与本案没有关联，故不应承担还款责任。   被告奇台县热带雨林公司承认原告浦发银行乌分行所主张的事实。   根据本案当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2016年3月25日，原告浦发银行乌分行与被告张玉秀签订编号为60082016100106的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，约定本合同项下受信人指定划拨消贷易额度并约定生成相应消贷易贷款的为其本人名下卡号为×××的消贷易卡；原告向张玉秀提供的消贷易授信额度为200万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2017年3月22日止；合同项下任何一笔贷款的贷款期限为10年，自贷款实际发放日起计算；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮10%计算，签订合同时贷款基准年利率为4.90%；贷款还款方式为等额本息还款法；借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；受信人（借款人）未按合同约定按时足额偿还任何一期贷款本息和相关费用的，构成违约，授信人有权将贷款执行利率调整为在调整当日贷款执行利率基础上上浮30%并立即执行；如受信人在授信人处的任何一笔贷款逾期超过90天（不含），授信人有权随时宣布受信人名下消贷易额度提前到期，终止受信人使用消贷易额度；受信人（借款人）在本合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人（贷款人）决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人（借款人）承担；本合同项下的共同还款人（如有）确认，在本合同签署页签署合同，即视为其已仔细阅读并充分了解本合同内容，同意作为借款人在本合同项下贷款的共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。张玉秀作为受信人（借款人）在该合同上签名、捺印，被告刘建国作为共同还款人亦在该合同上签名捺印。   2016年3月25日，被告张玉秀、刘建国作为债务人向原告浦发银行乌分行出具《借据》一份，载明张玉秀向原告申请借款本金200万元，被告奇台县热带雨林公司作为保证人盖章，并加盖有被告陆彦云的私人印鉴。   2016年3月25日，原告浦发银行乌分行与被告奇台县热带雨林公司签订编号为600020169000001489的《最高额抵押合同》，约定担保的主合同包括编号为XXX的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，债务人包括张玉秀，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币400万元为限；奇台县热带雨林公司作为抵押人确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权；担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订和履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；若发生本合同约定的处分抵押财产的情形时，抵押权人有权与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿全部债务，协议不成的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以清偿全部债务；抵押财产包括：1．奇台县热带雨林公司名下位于奇台县北京中路X区X丘XX幢房产（奇房权证奇台字第XXXX号）；2．奇台县热带雨林公司名下位于奇台县城南新区的土地使用权（奇土国用2014-120，使用权面积14867㎡）。双方于当日办理了抵押登记。   2016年3月30日，被告张玉秀名下×××的银行卡收到消贷易额度200万元。   2018年1月25日，原告浦发银行乌分行与被告奇台县热带雨林公司签订《最高额保证合同》，约定奇台县热带雨林公司为原告对邢雪等15名债务人享有的债权提供不超过最高额3000万元的连带责任保证，其中，张玉秀的债务金额为200万元；保证范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。同日，原告浦发银行乌分行与被告陆彦云签订了与前述条款内容相同的《最高额保证合同》。陆彦云在合同上签名、捺印，并加盖了私人印鉴。该合同附有《关于同意执行共同财产的承诺函》，被告徐雷作为陆彦云的配偶签名、捺印，承诺同意保证合同的签署与履行，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担担保责任时，债权人有权处分共同财产。   2018年5月3日，原告浦发银行乌分行与被告张玉秀签订编号为60082016500031的《个人消贷易授信额度及支用借款合同/协议之补充/变更合同》，变更贷款期限为7年，贷款到期日由2026年3月31日变更为2023年3月31日。该合同有张玉秀和共同还款人刘建国的签名、捺印，并有抵押人奇台县热带雨林公司的印章和陆彦云的私人印鉴。   2019年9月29日，原告浦发银行乌分行发出《上海浦东发展银行个人消贷易贷款提前到期通知书》，称张玉秀在原告处办理个人长期消贷易贷款200万元，因借款人自2019年5月起未按合同约定还款，2016年3月至2019年9月已连续5期未履行还款义务，累计逾期17次，构成违约，故要求张玉秀于2019年10月15日前还款。该通知书有张玉秀的签名、捺印，并加盖有奇台县热带雨林公司公章及陆彦云的私人印鉴。   庭审中，原告浦发银行乌分行提交逾期贷款利息明细表，拟证实截至2021年1月7日，张玉秀未偿还贷款本金1371576.08元，逾期利息134653.44元，罚息17131.53元。被告张玉秀、刘建国提交奇台县热带雨林公司于2020年向原告出具的《还款承诺书》一份，载明：奇台县热带雨林公司承诺在抵押担保的基础上自愿承担连带保证责任，为包括张玉秀、刘建国在内的15户借款人偿还借款本息，并列明了还款计划。被告奇台县热带雨林公司提交财务凭证一份，拟证实借款由该公司实际使用并负责偿还。   另查明，原告浦发银行乌分行因本案产生保全申请费5000元。   本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”因本案所涉合同发生争议时间在民法典施行前，故应当适用当时的相关法律作为裁判依据。   本案中，原告浦发银行乌分行与被告张玉秀签订的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》和《个人消贷易授信额度及支用借款合同/协议之补充/变更合同》，原告与被告奇台县热带雨林公司签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，原告与被告陆彦云签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定，应认定有效。   一、被告所持辩解意见   （一）被告张玉秀、刘建国所持“二人从未见过原告浦发银行乌分行发放贷款的银行卡，也从未使用过原告发放的贷款，且奇台县热带雨林公司曾向原告承诺还款，债务应当由该公司承担，原告主张的借款与二人无关，故不同意承担还款责任”的意见，本院认为不能成立。   1．原告提交的证据可证实，张玉秀、刘建国对于向原告浦发银行乌分行借款200万元的事实应系明知。2016年3月25日的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》与《借据》，2018年5月3日的《个人消贷易授信额度及支用借款合同/协议之补充/变更合同》，均有张玉秀、刘建国的签名和捺印。二被告作为完全民事行为能力人，应当知晓在合同上签名、捺印的法律后果，并据此承担相应的法律责任。   2．根据借款合同的约定，受信人指定划拨消贷易额度并约定生成相应消贷易贷款的为其本人名下的消贷易卡，张玉秀指定的银行卡号为×××。而原告提交的《个人凭证项下指定活期账户历史明细查询打印清单》可证实，原告将200万元消贷易额度打入了双方约定的张玉秀名下的银行卡中。据此可认定，原告按照合同约定履行了出借资金的义务，张玉秀作为借款合同的相对方则应当履行还款义务。至于银行卡的保管以及卡内资金的使用情况，并不影响合同的成立与履行。   3．张玉秀、刘建国在庭审中提交的奇台县热带雨林公司于2020年出具的《还款承诺书》，不能证实本案存在债权债务转让的情形。因为，该承诺书中载明，奇台县热带雨林公司在抵押担保的基础上自愿承担连带保证责任。由此可见，承诺书未改变张玉秀系主债务人，奇台县热带雨林公司系保证人的事实。   综上，被告张玉秀、刘建国所持辩解意见不能成立，本院不予采纳。   （二）被告陆彦云所持“其作为奇台县热带雨林公司的法定代表人，在与原告浦发银行乌分行签订的各种合同上的签名、盖章均系代表公司的职务行为，个人不应承担还款责任”的意见，本院认为不能成立。   陆彦云虽然系奇台县热带雨林公司的法定代表人，但其在与原告签订的各种合同上签名、捺印或加盖私人印鉴的行为不能一概认定为履行法定代表人职责的职务行为，而应严格按照双方约定以及合同内容予以区分。   1.在2016年3月25日张玉秀、刘建国作为债务人出具的《借据》上，奇台县热带雨林公司作为保证人盖章，陆彦云加盖私人印鉴的行为系职务行为。在2016年3月25日原告与奇台县热带雨林公司签订的《最高额抵押合同》上，奇台县热带雨林公司作为抵押人盖章，陆彦云加盖私人印鉴的行为系职务行为。在2018年1月25日原告与奇台县热带雨林公司签订的《最高额保证合同》上，奇台县热带雨林公司作为保证人盖章，陆彦云加盖私人印鉴的行为系职务行为。在2018年5月3日原告与张玉秀签订的《个人消贷易授信额度及支用借款合同/协议之补充/变更合同》上，奇台县热带雨林公司作为抵押人盖章，陆彦云加盖私人印鉴的行为系职务行为。   2.在2018年1月25日原告与陆彦云签订的《最高额保证合同》上，保证人一栏载明系“陆彦云”个人而非奇台县热带雨林公司，奇台县热带雨林公司亦未在该合同上加盖公章，故陆彦云签名、捺印并加盖私人印鉴的行为不属于职务行为，而应当认定为个人行为。同时，原告与奇台县热带雨林公司另行签订了条款内容相同的《最高额保证合同》，没有必要重复签订合同，由此亦可看出，该合同的相对方系陆彦云个人。原告依据该合同要求陆彦云承担保证责任符合法律规定。   综上，被告陆彦云所持辩解意见不能成立，本院不予采纳。   （三）被告徐雷所持“其在签订保证合同时，合同内容是空白的，其仅在承诺人处签名，对借款事宜不知情也未参与，其与本案没有关联，故不应承担还款责任”的意见不能成立。   1．《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”   原告浦发银行乌分行提交的证据显示，2018年1月25日《关于同意执行共同财产的承诺函》的内容并非空白，可看出徐雷是以保证人陆彦云的合法配偶身份作出承诺。徐雷称其在签订该合同时，合同内容是空白的，其仅在承诺人处签名，但其并未提交证据证实自己的主张。   2．2018年1月25日《关于同意执行共同财产的承诺函》的主要内容为：“本人同意保证合同的签署与履行，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担担保责任时，债权人有权处分共同财产。”徐雷作为完全民事行为能力人，应当知晓其作为承诺人在该承诺函上签名、捺印的法律后果，并承担相应的法律责任。徐雷的签字确认应视为其认可丈夫陆彦云的担保行为，应当预见到所负债务系夫妻债务需共同承担的风险。因此，原告要求徐雷与陆彦云以夫妻共同财产对保证债务承担清偿责任的诉讼请求具有事实和法律依据。   3．至于徐雷在质证时所持“陆彦云未在该承诺函上签名，陆彦云在保证合同上的签名系职务行为，应当由奇台县热带雨林公司承担保证责任”的意见，本院认为不能成立。如前所述，原告不仅与奇台县热带雨林公司签订了《最高额保证合同》，也与陆彦云个人签订了《最高额保证合同》，两份保证合同均附有《关于同意执行共同财产的承诺函》，但前一份合同无承诺人，后一份合同由徐雷签名、捺印，足以证实两份合同并不相同，具有独立性。同时，徐雷签署的承诺函是基于其系陆彦云的配偶身份而作出的承诺，该承诺函并不要求陆彦云进行签字确认。   综上，被告徐雷所持辩解意见不能成立，本院不予采纳。   （四）被告奇台县热带雨林公司提交财务凭证一份，拟证实借款由该公司实际使用并负责偿还。本院认为，合同具有相对性，原告提交的证据足以证实借款合同的相对人系张玉秀，奇台县热带雨林公司提交的财务凭证不能否定借款合同的真实有效，故本院对奇台县热带雨林公司拟持该证据证明的问题不予采纳。   二、原告的诉讼请求   （一）关于借款本金、逾期利息及罚息   《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零一条规定：“贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”   原告浦发银行乌分行提交的证据可证实，2016年3月30日，原告依据其和张玉秀签订的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》向张玉秀发放贷款200万元，贷款期限为10年，2018年5月3日双方变更贷款期限为7年，即贷款到期日由2026年3月31日变更为2023年3月31日。2019年9月29日，因张玉秀未能按约还款，原告发出提前到期通知书，要求张玉秀于2019年10月15日前还款，但张玉秀仍未按时足额还款，故原告有权要求张玉秀按照合同约定履行还款义务。因刘建国作为共同还款人在合同上签名、捺印，故应当与张玉秀承担共同还款责任。   按照《个人消贷易授信额度及支用借款合同》的约定，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上浮10%计算，签订合同时贷款基准年利率为4.90%；借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。   庭审中，原告浦发银行乌分行提交的证据证实，截至2021年1月7日，张玉秀未偿还贷款本金1371576.08元，逾期利息134653.44元，罚息17131.53元。故对原告要求被告张玉秀、刘建国偿还贷款本金1371576.08元、逾期利息134653.44元、罚息17131.53元（逾期利息、罚息计算至2021年1月7日）的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告张玉秀、刘建国应自2021年1月8日起，以未偿还的借款本金为基数，按照年利率8.085%（4.9%/年×110%×150%）的标准向原告继续支持利息，直至全部款项付清为止。   （二）关于最高额抵押   《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”   本案中，原告浦发银行乌分行与被告奇台县热带雨林公司于2016年3月25日签订《最高额抵押合同》，抵押财产包括：奇台县热带雨林公司名下位于奇台县北京中路1区7丘87幢的房产（奇房权证奇台字第XXXX号），以及奇台县热带雨林公司名下位于奇台县城南新区的土地使用权（奇土国用2014-120，使用权面积14867㎡）。双方于当日办理了抵押登记。按照抵押合同的约定，抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）等。   现债务人未能履行还款义务，原告作为抵押权人，有权从抵押物拍卖、变卖所得价款中优先受偿。故对原告浦发银行乌分行主张其对上述抵押物拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。   （三）关于保证责任   《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条规定：“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”   本案中，原告浦发银行乌分行于2018年1月25日分别与被告奇台县热带雨林公司、被告陆彦云签订了两份《最高额保证合同》，约定奇台县热带雨林公司、陆彦云为原告对邢雪等15名债务人享有的债权提供不超过最高额3000万元的连带责任保证，其中，张玉秀的债务金额为200万元，保证范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）等。据此，原告作为债权人，既可以主张就物的担保实现债权，也可以要求保证人奇台县热带雨林公司、陆彦云承担保证责任。   《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”   本案中，在原告与奇台县热带雨林公司、陆彦云签订的两份《最高额保证合同》中约定，保证责任的方式为连带责任保证，保证范围包括主债权、利息、罚息和复利等。故原告浦发银行乌分行要求被告奇台县热带雨林公司对前述贷款本金、利息承担连带清偿责任的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。   同时，因被告徐雷作为陆彦云的配偶，在原告与陆彦云签订的保证合同所附承诺函上签名、捺印，承诺同意保证合同的签署与履行，在发生保证人依据《最高额保证合同》承担担保责任时，债权人有权处分共同财产。故原告浦发银行乌分行有权要求被告陆彦云对前述贷款本金、利息承担连带清偿责任，并要求被告徐雷以其与陆彦云的夫妻共同财产对前述债务承担清偿责任。   （四）关于保全申请费   原告浦发银行乌分行主张的保全申请费5000元系诉讼中的合理、必要开支，且原告提交的证据证实该费用已实际发生，故本院予以支持。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：   一、被告张玉秀、被告刘建国向原告上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行返还借款本金1371576.08元，支付逾期利息134653.44元、罚息17131.53元（逾期利息、罚息自逾期之日起计算至2021年1月7日止）；同时，被告张玉秀、被告刘建国应以未返还的借款本金为基数，按照年利率8.085%的标准，向原告上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行支付自2021年1月8日起至全部款项付清之日止的利息。   （以上被告张玉秀、被告刘建国应给付原告上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行的款项合计后，限于判决生效后立即向原告付清。截至2021年1月7日为1523361.05元。）   二、被告张玉秀、被告刘建国如未履行第一项判决内容，原告上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行有权就被告奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司名下位于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县北京中路1区7丘87幢的房产（奇房权证奇台字第XXXX号），以及奇台县热带雨林公司名下位于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县城南新区的土地使用权（奇土国用2014-120，使用权面积14867㎡）拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》范围内优先受偿；被告奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司承担担保责任后，有权向被告张玉秀、被告刘建国追偿。   三、被告奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司对第一项判决内容在《最高额保证合同》范围内承担连带保证责任；被告奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司承担保证责任后，有权向被告张玉秀、被告刘建国追偿。   四、被告陆彦云对第一项判决内容在《最高额保证合同》范围内承担连带保证责任，被告陆彦云承担保证责任后，有权向被告张玉秀、被告刘建国追偿；被告陆彦云承担保证责任时，原告上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行有权在《最高额保证合同》范围内处分被告徐雷与被告陆彦云的共同财产以实现债权。   五、被告张玉秀、被告刘建国、被告陆彦云、被告徐雷、被告奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司向原告上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行支付保全申请费5000元。（限于判决生效后立即付清。）   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费18555.25元，减半收取9277.62元（原告上海浦东发展银行股份有限公司乌鲁木齐分行已预交），由被告张玉秀、被告刘建国、被告陆彦云、被告徐雷、被告奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司负担。邮寄送达费285.33元由被告张玉秀、被告刘建国、被告陆彦云、被告徐雷、被告奇台县热带雨林餐饮娱乐有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。   审  判  员   刘文欣   二 〇 二 一 年 三 月 二 十 六 日   书  记  员   王 茜