江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏05民终983号上诉人（原审被告）:朱雪峰，男，1966年9月16日出生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：滕越，江苏惟新律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雯，江苏惟新律师事务所律师。上诉人（原审被告）：钱妹芬，女，1966年7月15日出生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：滕越，江苏惟新律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雯，江苏惟新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱祖泉，男，1947年3月27日出生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：刘斌，江苏贤俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾雪华，江苏丰田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱月珍，女，1945年12月5日出生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：刘斌，江苏贤俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾雪华，江苏丰田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱雪刚，男，1973年4月18日出生，汉族，住昆山市。委托诉讼代理人：刘斌，江苏贤俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾雪华，江苏丰田律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱一丹，女，1990年8月12日出生，住所地昆山市。原审被告：昆山市周墅房屋拆迁有限责任公司，住昆山市周市镇，统一社会信用代码91320583761004436C。法定代表人：周卫星，该公司执行董事。委托诉讼代理人：邓惠明，江苏丰田律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓鑫涛，江苏丰田律师事务所律师。原审第三人：朱雪伟，男，1969年6月11日出生，汉族，住昆山市。上诉人朱雪峰、钱妹芬因与被上诉人朱祖泉、朱月珍、朱雪刚、原审被告朱一丹、昆山市周墅房屋拆迁有限责任公司（以下简称周墅拆迁公司）、原审第三人朱雪伟房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院(2020)苏0583民初12256号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月18日立案受理后，依法适用独任制，后变更为合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。朱雪峰、钱妹芬的上诉请求，撤销一审判决，依法改判或发回重审。事实和理由：一、本案朱祖泉、朱月珍、朱雪刚主张的是房屋拆迁权益，一审认定案由为分家析产纠纷不当。二，一审判决认定的权证信息朱雪峰、钱妹芬、朱一丹2020年10月23日才收到，没有进行质证，一审法院于2020年10月22日即作出判决。三、一审判决对区位补偿金进行处分，判决房屋归朱雪峰、钱妹芬与朱祖泉、朱月珍共同所有，违反了不告不理原则。四。一审判决认定涉案房屋朱雪峰、钱妹芬与朱祖泉、朱月珍均有出资没有证据。朱祖泉、朱月珍、朱雪刚在超英6组拆迁时已经享受过一套增宅的补偿安置，无权再次主张拆迁权益。朱祖泉、朱月珍、朱雪刚二审辩称，请求法院公正判决。周墅公司辩称，当事人的家庭内部矛盾由法院依法判决。朱祖泉、朱月珍、朱雪刚向一审法院起诉请求：1、确认朱雪峰名下昆山市周市镇许家村13组380474.2元拆迁权益归朱祖泉、朱月珍所有，明细为被拆迁房屋补偿金180660.2元、房屋装修评估值及附着物残余价值196014元，按期搬迁奖励费3000元，搬家补助费800元。剩余被拆迁房屋补偿金房屋装修评估值及附着物残余价值暂计161431.8元的拆迁权益归朱雪刚所有；2、周墅拆迁公司依据第一项诉讼请求与朱祖泉、朱月珍、朱雪刚签订房屋拆迁补偿安置协议书。一审法院认定事实：朱祖泉、朱月珍系夫妻关系。朱雪刚、朱雪峰及朱雪伟系朱祖泉、朱月珍的三个儿子。朱雪峰与钱妹芬系夫妻关系，两人登记时间为1988年12月15日，朱一丹系朱雪峰、钱妹芬的女儿。另查明，1992年11月份，朱雪峰以个人名义在许家村十三组申请宅基地一块并建造涉案房屋，涉案宅基地及涉案房屋均登记在被告朱雪峰名下。2019年7月22日，涉案房屋拆迁。双方本次争议的即为涉案房屋的拆迁权益。上述事实由户口登记信息、房产证、结婚证、审批文件、权证信息、拆迁安置补偿协议书及庭审笔予以证实，并经庭审质证，法院予以确认。一审法院认为，本案中双方当事人争议的焦点为：涉案房屋的拆迁权益应归属谁所有。根据当事人提供的证据及庭审陈述，认定如下：首先，涉案房屋的宅基地的审批及房屋建造均发生在朱雪峰结婚之后；其次，涉案房屋的建造朱祖泉、朱月珍及朱雪峰、钱妹芬均有出资，至于出资金额多少，双方均无明确证据证明。且后续朱雪峰、朱月珍一直在涉案房屋中居住，而朱雪刚亦居住至2002年。再次，朱祖泉、朱月珍在市区购买的房屋是否与案涉房屋存在调换并无明确证据证明。综上，法院认为，案涉房屋及宅基地虽登记在朱雪峰一人名下，但因朱祖泉、朱月珍及朱雪峰、朱月珍均有出资，应属于家庭共同财产，归属朱祖泉、朱月珍、朱雪峰及钱妹芬共同所有，拆迁权益亦应归属于该四人所有，每人占有四分之一份额。拆迁时，该宅基地上的区位补偿金210000元归属户口在涉案宅基地上的人朱雪峰、钱妹芬共同所有，份额均分。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、周市镇许家村十三组（陆杨镇天龙村三组）的房屋归朱祖泉、朱月珍及朱雪峰、钱妹芬共同所有，相应拆迁权益亦归该四人所有，每人占四分之一份额。二、周市镇许家村十三组（陆杨镇天龙村三组）宅基地拆迁所得的区位补偿金210000元归朱雪峰、钱妹芬所有。三、驳回朱祖泉、朱月珍、朱雪刚其他诉讼请求。案件受理费8800元，减半收取4400元，由朱祖泉、朱月珍及朱雪峰、钱妹芬各负担1100元。二审经审理查明的事实与一审一致。二审另查明，1992年，朱雪峰申请宅基地的理由是：因户口由原来超英6组迁入天龙三组，原宅由兄弟居住，现无宅基，需申请新宅一个。朱雪峰获批宅基地0.3亩，家庭成员为妻钱妹芬、女儿朱一丹。该处宅基地登记的使用者为朱雪峰，房屋所有权人亦朱雪峰，共有人空白。一审庭审中朱雪峰陈述建房资金来源为自己出资8万元，向朋友借款3万元，装修的时候爷爷、奶奶给18000元，房子结顶的时候朱祖泉、朱月珍将超英村的房子卖掉，得55000元给朱雪峰作为补偿。朱祖泉、朱月珍则称建造该套房屋自己出资22万元，朱雪峰出资11万元。二审又查明，1998年4月29日，朱雪峰购买昆山市玉山镇后塘花园4幢604室商品房一套，金额197543元。审理中双方确认朱祖泉、朱月珍出资15万元。二审还查明，2009年7月22日，周墅拆迁公司与朱雪峰签订房屋拆迁补偿安置协议书一份，对朱雪峰坐落在周市镇许家村十三组的房屋实施拆迁，并进补偿拆迁资金共计748106元。其中房屋基本重置价结合成新补偿258086元，房屋装修评估值及附着物残余价值280020元，补偿房屋区位补偿金200000元。朱雪峰在2009年8月1日前搬迁完毕，房屋拆除验收后，支付签订协议奖励费1000元，搬迁奖励费3000元，搬家补助费800元。二审中，周墅拆迁公司陈述签订协议同时对朱雪峰名下周市镇许家村十三组的房屋进行了拆除。二审中，朱祖泉、朱月珍陈述朱雪峰建造房屋时自己出资大部分，应当拥有房屋70%份额，朱雪峰、钱妹芬、朱一丹拥有30%份额；在1998年朱雪刚结婚时由自己出资15万元将朱雪峰、钱妹芬、朱一丹的份额置换给朱雪刚，因此朱祖泉、朱月珍主张朱雪峰、钱妹芬、朱一丹拆迁补偿款748106元扣除区位补偿金后，余款自己可得70%，朱雪刚得30%。同时朱祖泉、朱月珍明确对自己出资22万元造房及朱雪峰、钱妹芬、朱一丹的份额转让给朱雪刚无证据可提供。本院认为：本案系当事人主张朱雪峰、钱妹芬、朱一丹名下周市镇许家村十三组房屋拆迁后获得的拆迁权益进行分配，并非房屋所有权人与拆迁公司之间因房屋征收而产生的的安置补偿纠纷，一审认定分家析产纠纷并无不当。本案二审争议焦点是1992年朱雪峰、钱妹芬、朱一丹申请宅基地并建造房屋朱祖泉、朱月珍出资的金额及性质，朱祖泉、朱月珍能否据此主张房屋份额。朱祖泉、朱月珍一审诉称朱雪峰造房子总价33万元中自己出资22万元，但未能提供证据，朱雪峰、钱妹芬、朱一丹也予以否认，对朱祖泉、朱月珍该陈述本院不予认定。朱雪峰、钱妹芬、朱一丹称朱祖泉、朱月珍资助建房资金5.5万元，是赠与性质。对此本院认为，根据朱祖泉、朱月珍一审诉称1995年自己出资5万元给次子朱雪伟在昆山市购买房产作为婚房使用，1998年又准备15万元给幼子朱雪刚购买新房结婚使用，则1992年长子朱雪峰建房时朱祖泉、朱月珍出资5.5万元，朱雪峰陈述的赠与性质更符合常理。但不论朱祖泉、朱月珍出资的性质，案涉周市镇许家村十三组房屋是朱雪峰、钱妹芬、朱一丹婚后申请宅基地建造房屋，申请时的家庭成员为妻子、女儿，并无朱祖泉、朱月珍。该处房屋的土地使用权证、房产证均登记在朱雪峰名下，也无证据证明该处房屋2009年拆迁时的安置人员中包括朱祖泉、朱月珍。因此朱祖泉、朱月珍以建房时自己出资为由主张拥有房屋份额并享受拆迁权益依据不足，本院不予支持。1998年朱雪峰购买商品房时朱祖泉、朱月珍出资15万元，双方并无争议，但朱祖泉、朱月珍主张该款项是用于置换朱雪峰名下周市镇许家村十三组房屋的份额给朱雪刚未提供证据予以证明，朱雪峰也予以否认，因此朱雪刚主张自己拥有周市镇许家村十三组房屋份额并享受拆迁权益依据不足，本院不予支持。综上所述，朱雪峰、钱妹芬、朱一丹的上诉请求成立，应予支持；一审判决认定事实有误，实体处理不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销江苏省昆山市人民法院（2020）苏0583民初12256号民事判决。二、驳回朱祖泉、朱月珍、朱雪刚的一审诉讼请求。一审案件受理费8800元，减半收取为4400元，由朱祖泉、朱月珍负担。二审案件受理费8800元，由朱祖泉、朱月珍负担。本判决为终审判决。审判长  王稚群审判员  郑 雄审判员  黄学辉二〇二一年三月二十五日书记员  周豪立法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。