山西省汾阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋1182民初177号 原告：汾阳市德禄冶金辅料有限公司；住所地：汾阳市三泉镇南垣村。 法定代表人：张德禄，系该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李润峰，山西绥民律师事务所律师。 原告：张德禄。 被告：刘东维。 原告汾阳市德禄冶金辅料有限公司（以下简称德禄冶金公司）、张德禄与被告刘东维租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德禄冶金公司法定代表人张德禄及其委托诉讼代理人李润峰、原告张德禄到庭参加了诉讼，被告刘东维经本院传票合法传唤未到参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1.判令被告履行租赁合同，给付原告2019年9月10日至2021年9月10日的租赁费60万元，并给付原告逾期支付租赁费的滞纳金（按照日万分之五十计算至被告给付完毕租赁费之日止）。2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年6月10日，原告与被告签订《厂区租赁合同》，主要约定：1、由被告租赁原告位于汾阳市三泉镇三泉工业业园区内德禄冶金辅料有限公司厂区，以及厂区房屋、车间、水井、水窑、地磅及供电设施等；2、租赁期限为20年，即从2017年9月10日起至2037年9月10日止；3、被告支付原告100,000元定金后，原告清理场地，清理期限为三个月，从2017年6月10日至9月10日，场地清理完毕后被告支付原告首批租赁费464,000元；4、租赁费为每年300,000元，被告首付2年租赁费，第一年300,000元，第二年264,000元，以后的租赁费固定为每年税后300,000元，并应该在每年8月10日以前支付下年租赁费，被告逾期支付租金，应向原告支付年租金日万分之五十的滞纳金。合同还约定了其他条款。合同签订后，原告立即履行合同义务，把原先租赁场地的客户提前终止合同，清理场地，把租赁场地交付给了被告。被告按约定支付了原告定金100,000元。但到2017年8月，被告刘东维向汾阳市人民法院提起诉讼，要求撤销双方签订的《厂区租赁合同》，双倍返还定金。汾阳市人民法院经审理下达（2017）晋1182民初1175字民事判决书，驳回了刘东维的诉讼请求，刘东维不服提出上诉，吕梁市中级人民法院经审理下达（2018）晋11民终488号民事判决书，认定双方签订的《厂区租赁合同》合法有效，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，被告刘东维并没有按合同约定给付原告2017年9月10日至2019年9月10日的租赁费464,000元，为此原告提起诉讼，汾阳市人民法院经审理下达（2019）晋1182民初254号民事判决书，判决被告给付原告租赁费464,000元并支付从2017年9月11日起按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算至履行完毕之日止的滞纳金。被告刘东维不服判决提起上诉，吕梁市中级人民法院经审理下达（2020）晋11民终87号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判（因被告没有履行判决，现正在法院执行阶段）。诉讼期间，被告并没有提出解除双方签订的《厂区租赁合同》，该合同仍然有效，但被告并没有按照合同的约定给付原告2019年9月10日至2021年9月10日的租赁费600,000元。2020年10月22日原告曾对被告提起诉讼主张2019年9月10日至2021年9月10日的租赁费600,000元，诉讼期间因被告向山西省高级人民法院对吕梁市中级人民法院（2020）晋11民终87号民事判决书提起再审，汾阳市人民法院因被告提出再审，下达（2020）晋1182民初2063号民事裁定书驳回原告的起诉。2021年1月14日，原告收到山西省高级人民法院（2020）晋民申2524号民事裁定书，裁定“驳回刘东维的再审申请”原告认为，原、被告双方签订的《厂区租赁合同》合法有效，被告理应按约定给付原告租赁费，被告久拖不付是对原告权益的侵害，为此，依据《民事诉讼法》《合同法》的有关规定提起诉讼，请法院依法保护。 被告刘东伟缺席未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:原告张德禄在本市三泉镇南垣村开设有一人有限责任公司即原告汾阳市德禄冶金辅料有限公司。2017年5月，被告刘东维欲在汾阳开办加工有机玻璃厂，经中间人介绍，原、被告于2017年6月10日签订《厂区租赁合同》，合同约定：原告将位于汾阳市三泉工业园区内的德禄冶金辅料有限公司厂区（原汾善自然村旧址）以及厂区内房屋13间及相关设施租赁给被告使用；租赁物及院内空址确定为18,400.092平方米，租赁期限为二十年，即从2017年9月10日起至2037年9月10日止；租赁价格实行合同期内不变的原则，每年租金为税后300,000元；被告交付原告100,000元的定金后，原告开始清理租赁物的场地，清理期为三个月，即从2017年6月10日起至2017年9月10日止；场地清理完毕后，被告支付原告首批租赁费（前两年）464,000元；由于解约所带来的经济损失由违约方承担，逾期支付租金，则应按年租金日万分之五十向原告支付滞纳金。另外，原、被告双方还约定：首付两年租金，之后每年租金按合同签订后起租日提前三十日交付下年租金，即承租人应于每年8月10日前向出租方支付下年度租金。合同签订当日，被告给付原告定金100,000元。 2017年8月14日被告诉至本院，要求撤销《厂区租赁合同》，并判令本案原告返还定金，本院于2017年11月30日作出（2017）晋1182民初1175号民事判决书，认为原、被告间签订的租赁合同依法成立，本案被告提供的证据不能证实上述合同是其在违背真实意思表示的情况下作出的结论，故判决驳回本案被告刘东维的诉讼请求，本案被告刘东维不服该判决提起上诉，山西省吕梁市中级人民法院于2018年4月25日作出（2018）晋11民终488号民事判决书，认为本案中租赁合同的签订基于当事人双方的真实意思表示，且涉案土地符合达到合同目的的条件，该租赁合同合法有效，故判决驳回上诉，维持原判，现该判决已生效。2019年1月21日原告向本院起诉，要求被告支付租赁费及滞纳金，本院依法作出（2019）晋1182民初254号，判决被告支付原告“租赁费464,000元，并支付原告张德禄、汾阳市德禄冶金辅料有限公司从2017年9月11日起按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算至履行完毕之日止的滞纳金”。后被告刘东维不服向吕梁市中级人民法院提出上诉，吕梁市人民法院以（2020）晋11民终87号民事判决书驳回上诉人刘东维的上诉，维持原判（因被告没有履行生效判决确定的义务，原告已申请本院强制执行，现正在执行阶段）。另外，原、被告双方至今未提出解除双方签订的《厂区租赁合同》，该合同仍然有效，但被告并没有按照合同的约定给付原告2019年9月10日至2021年9月10日的租赁费600,000元。 2020年10月22日原告曾对被告提起诉讼，主张2019年9月10日至2021年9月10日的租赁费600,000元，诉讼期间因被告向山西省高级人民法院对吕梁市中级人民法院（2020）晋11民终87号民事判决书提起再审，汾阳市人民法院因被告提出再审，下达（2020）晋1182民初2063号民事裁定书驳回原告的起诉。2020年12月24日，山西省高级人民法院做出（2020）晋民申2524号民事裁定书，裁定“驳回刘东维的再审申请”。2021年1月21日，原告再次向本院提起诉讼。诉讼期间，原告同意滞纳金按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。 本院认为，租赁合同是建立在出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，本案中原告将位于本市三泉工业园区内的德禄冶金辅料有限公司厂区（原汾善自然村旧址）以及厂区内房屋13间及相关设施租赁给被告使用并依照合同履行交付义务，被告应该按照合同约定支付原告租金，被告在合同约定的期限内未能支付原告租金，按照合同约定应该支付原告滞纳金，原告请求的按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算滞纳金的请求与本院生效判决中确定的滞纳金数额一致，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百二十一条、第七百二十二条，《最高人民法院关于时间效力的若干规定》第一条第三款,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告刘东维于本判决生效后十五日内给付原告张德禄、汾阳市德禄冶金辅料有限公司2019年9月10日至2021年9月10日的租赁费600,000元； 被告刘东维支付原告张德禄、汾阳市德禄冶金辅料有限公司从2019年9月11日起以300,000元为基数计算至归还之日止的滞纳金及从2020年9月11日起以300,000元为基数计算至归还之日止的滞纳金(滞纳金计算标准:按中国人民银行公布的同期贷款基准利率为标准)； 如果未按本判决规定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费4,900元，由被告刘东维承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行，逾期视为放弃权利。 审判员  贾清华 二〇二一年三月五日 书记员  路敦鹏