新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院 民 事 判 决 书 （2021）新40民初33号 原告：江鹏，男，1993年1月25日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区伊宁市。 委托诉讼代理人：陶源，新疆边塞律师事务所律师。 被告：孙慧兵，男，1989年6月21日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区伊宁市。 原告江鹏与被告孙慧兵合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用普通程序，于2021年3月19日公开开庭进行了审理。原告江鹏及其委托诉讼代理人陶源，被告孙慧兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江鹏诉称，2020年6月27日，原告江鹏与被告孙慧兵签订了转让协议，约定孙慧兵将其名下位于伊宁市客管处新居民点XX号伊宁市动乐休闲吧，以43万元价格转让给江鹏。孙慧兵将办理的营业执照及消防许可证按时交付给江鹏使用。合同签订后，江鹏向孙慧兵交付了7万元定金，并对该店铺进行装修，花费1万元。因孙慧兵未能办理营业执照及消防许可证，江鹏于2020年9月将案涉店铺退还给孙慧兵，孙慧兵使用该店铺至今。原告多次索要定金及装修款未果，故诉至法院，请求判令：1．解除原告与被告之间签订的转让协议；2．被告向原告双倍支付定金140，000元；3．被告向原告支付装修损失费10，000元；4．被告承担所有涉诉费用。 孙慧兵辩称，案涉店铺转让之前由其经营酒吧，但未办理消防手续。孙慧兵收到江鹏支付的定金7万元。根据双方签订的转让协议约定，其已将案涉店铺交付给江鹏。因江鹏将该酒吧变更为餐厅，且因疫情原因，造成办理营业执照的时间过长。但是，孙慧兵已按协议约定配合江鹏办理相关手续。江鹏违约，将案涉店铺于2020年9月向其退还，并由其经营使用至今。江鹏仅对该店铺进行了价值不足1000元的装修。本人只承担1000元装修费，不同意解除案涉转让协议。应驳回原告的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了《转让协议》、《授权委托书》、《借记卡账户历史明细清单》、《转账汇款凭证》各一份，证明江鹏委托晋江涛，按照双方签订协议的约定向孙慧兵支付定金7万元。经质证，孙慧兵对该组证据三性认可，认为收到江鹏支付的7万元定金。本院认为，该组证据符合证据三性的要求，本院予以确认。被告提交了《转让协议》、《营业执照》、《企业名称自主申报告知书》、《个体工商户名称预先核准通知书》、孙慧兵与江鹏的手机短信记录各一份，证明原、被告双方签订案涉合同后，将“伊宁市动乐休闲吧”变更登记名称的情况。经质证，原告对该组证据的三性认可无异议。本院认为，该组证据符合证据三性的要求，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2020年6月27日，孙慧兵作为甲方与乙方江鹏签订了转让协议，约定甲方同意将其位于伊宁市客管处新居民点XX号伊宁市动乐休闲吧，转让给乙方经营；甲方转让该店铺所有的经营权及现有的装修、装饰及其他所有的设备全部归乙方所有，甲方不得再向乙方索取任何其他费用；双方协商总转让费43万元。乙方于签订协议之日向甲方交纳定金7万元，剩余36万元于甲方向乙方交付店铺变更手续（营业执照和消防许可证）时交付。如果甲方将转让店铺的营业执照和消防许可证无法办理下来，则甲方应向乙方退还乙方所给付的包含定金等一切费用；甲方转让的店铺房租已于2020年6月20日到期，该店铺转让后由乙方负责交纳房租；甲方应协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切债权、债务及经营行为由乙方负责；如乙方逾期交付转让费，或者甲方没有办理相应的证件，应向对方承担违约金，违约金为总转让款的20%等。当日，案外人晋江涛代江鹏向孙慧兵转账支付定金7万元。孙慧兵向江鹏交付了案涉店铺，江鹏对案涉店铺亦开始进行装修。伊宁市动乐休闲吧的经营者是孙慧兵，注销日期是2020年6月28日。2020年6月29日，伊宁市市场监督管理局的《企业名称自主申报告知书》，载明已完成“伊宁市酒略音乐餐吧”的名称自主申报，保留期至2020年7月29日，在保留期内办理设立登记手续。2020年7月15日，伊宁市市场监督管理局出具《个体工商户名称预先核准通知书》，载明同意预先核准江鹏申请的个体工商户名称为伊宁市酒略烧烤吧。以上预先核准的个体工商户名称保留期至2021年1月15日。在保留期内，名称不得用于经营活动，不得转让。个体工商户申请登记的经营范围涉及登记前置许可的，申请人应当以登记机关核准的名称报送有关部门办理前置审批手续。预先核准的个体工商户名称未到登记机关完成个体工商户开业登记的，保留期满后自动失效。经登记机关准予开业登记，颁发营业执照后个体工商户名称正式生效。2020年9月8日，江鹏通过手机向孙慧兵发送内容为“我江鹏告知由签合同6月27日到现在9月8号证件还未办理下来，时间过长，我方要解除合同”的短信。孙慧兵向江鹏回复的短信内容为“我方愿意给你方办理所有手续，你方自愿放弃合同所有违约和我方没有任何关系”。之后，江鹏将案涉店铺退还孙慧兵，孙慧兵使用该店铺至今。 本院认为，本案争议焦点为案涉合同是否应当解除及原告江鹏的诉讼请求应当如何认定。 针对焦点问题，合同解除是根据一方或双方当事人的意思表示使合同关系归于终了的制度。合同解除可以分为合意解除及行使解除权解除两种类型。合意解除也称为协议解除，即双方当事人意思表示一致解除合同，其不以解除权的存在为必要。本案中，江鹏于2020年9月8日以手机短信的方式明确告知孙慧兵，因证件还未办理下来，时间过长，明确表示要解除合同。孙慧兵对江鹏的告知进行了回复，并且接收了江鹏退还的店铺。由此证明，孙慧兵收到江鹏要求解除案涉合同的通知，并同意解除双方签订的案涉合同，该行为属当事人协商一致可以解除合同的情形。对孙慧兵辩称江鹏违约，其不同意解除合同的抗辩意见，与法相悖，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，江鹏与孙慧兵签订的案涉转让协议，自孙慧兵收到江鹏解除合同的手机短信通知，并接收江鹏退还的涉案店铺时解除。故，对江鹏主张解除案涉合同的请求，本院予以确认。 针对焦点二，当事人协商一致解除合同，合同效力归于消灭。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条第一款“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失”的规定，本案中，原、被告双方签订的案涉合同对孙慧兵应当何时向江鹏交付店铺变更手续（营业执照、消防许可证）没有约定。对江鹏主张孙慧兵双倍支付定金的请求，因江鹏未能提供证据证明孙慧兵存在违约行为，本院不予确认。但是，孙慧兵收到江鹏的7万元定金应当予以返还。对江鹏主张装修损失费1万元，未提供证据证明，由于孙慧兵亦认可江鹏装修的事实，并表示愿意承担1000元的装修费，江鹏认可，本院予以确认。因案涉合同解除，对孙慧兵是否存在损失及其如何认定等问题，由于孙慧兵在本案中未提起反诉，本院不予审理，可另行诉讼解决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款、第五百六十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、解除原告江鹏与被告孙慧兵在2020年6月27日签订的转让协议； 二、被告孙慧兵于本判决生效之日起十日内向原告江鹏返还定金70，000元； 三、被告孙慧兵于本判决生效之日起十日内向原告江鹏支付装修损失费1000元； 四、驳回原告江鹏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，由被告孙慧兵负担1575元、原告江鹏负担1725元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。 审 判 长 张       慧 审 判 员 拜格力 居 马日提 人民陪审员 刘   树   华 二〇二一年三月二十五日 书 记 员 玛尔江古力阿布都拉