贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0521民初866号 原告：大方县龙翔木业店，经营场所：贵州省毕节市大方县顺德街道白石村两路组，统一社会信用代码：92520521MA6DYR2369。 经营者：张龙琼，女，1980年10月18日出生，汉族，住重庆市巫溪县。 被告：自贡市荣新建筑工程有限公司毕节分公司，住所地：贵州省毕节市大方县奢香大道北段，统一社会信用代码：91520521594154102T。 负责人：杨毅。 被告：毕节市荣新置业发展有限公司，住所地：大方县顺德街道龙昌村荣新时代广场**楼**，统一社会信用代码：91520521050808569U。 法定代表人：钟方林，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：龚政，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张兰，贵州本芳律师事务所律师。 被告：邹雪峰，男，1975年11月7日出生，汉族，住重庆市长寿区。 原告大方县龙翔木业店与被告自贡市荣新建筑工程有限公司毕节分公司（以下至判决主文前简称“自贡荣新毕节分公司”)、毕节市荣新置业发展有限公司（以下至判决主文前简称“毕节荣新公司”)、邹雪峰租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告龙翔木业店之经营者张龙琼、被告毕节荣新公司之委托诉讼代理人龚政、被告邹雪峰到庭参加诉讼，被告自贡荣新毕节分公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大方县龙翔木业店向本院提出诉讼请求：一、判决三被告立即支付钢管租金124034.00元。并以124034.00元为基数，支付原告违约金（租赁物资产生租金中所欠下总金额的20%）24806.8元，合计148840.80元。二、本案案件受理费由三被告承担。事实和理由：2017年11月13日，三被告承建大方县荣新时代广场项目工程，因工程需要，三被告向原告租建筑施工材料，双方签订《建筑物资租赁合同》（以下简称“租赁合同”），租赁合同对租赁物资名称、数量、押金、租赁及违约责任进行了明确的约定。租赁合同签订后，原告依次向三被告提供的租赁物资，至今为止，三被告尚欠原告租金及其它费用及违约金148840.80元（以结算清单为准）。2019年1月29日，经大方县市场监督管理局顺德分局同意，大方县新旧木材加工厂依法变更大方县龙翔木业店。综上所述，原告与被告签订的租赁合同系双方真实意思表达，未违反法律法规强制性规定，原告按照合同约定切实履行义务，被告未按照规定支付租金已经构成违约，故原告诉至法院，望判如所诉。 被告毕节荣新公司辩称，根据原告的诉讼请求及原告与被告自贡荣新毕节分公司签订的租赁合同，显示被告毕节荣新公司仅作为保证人对被告自贡荣新毕节分公司在所欠租金范围内承担保证责任，根据《担保法》第二十六条规定，原告未在6个月的保证期限内要求被告毕节荣新公司对合同产生的租金承担保证责任，故原告要求被告毕节荣新公司对上述债务承担保证责任已过了保证期限，因此被告毕节荣新公司不应再对上述债务承担保证责任。根据合同约定，违约方应当承担合同总金额20%的违约金，但根据合同法，关于违约责任认定及损失赔偿的标准，违约金主要目的是为了填补守约方因遵守合同而导致的损失，且违约金标准最高不超过损失的30%，因此，原告主张被告承担合同总金额20%的违约金标准过高。 被告邹雪峰辩称，我作为自贡荣新毕节分公司的员工，代签了租赁合同，但我只是经办人，合同主体是自贡市荣新毕节分公司，我负责管理所有材料进出，起到一个材料监管的作用，并进行租赁金额的确认，且租赁结算时我已经离职，所以结算单上面是自贡荣新毕节分公司的法人签的字，我作为一个经办人不应当承担原告要求的支付责任。 被告自贡荣新毕节分公司未作答辩。 本院经审理查明事实如下：大方县龙翔木业店原名大方县新旧木材加工厂，系个体工商户，经营者为张龙琼，经营范围包括了建筑材料零售、钢管租赁。2017年11月13日，张龙琼代表大方县新旧木材加工厂作为出租方、甲方与自贡荣新毕节分公司作为承租方、乙方签订《租赁合同》，约定“一、租赁物资：甲方将建筑物资租给乙方使用，材料总价值及租赁材料名称、品种、数量、型号等以发料单为准，乙方在发料单凭证上签字视为租赁物资合格。二、租赁期限：本合同有效期自甲乙双方签订合同之日起至全部材料归还完毕和全部租金支付完毕之日止。租赁期不足两个月的按两个月计算租金，超过两个月的按实际天数计算租金（春节七天不算租金）。本合同诉讼时效以本合同有效期限届满之日后开始计算。三、租赁用途：乙方所承租甲方的租赁物资用于大方县荣新时代广场6＃楼。四、租赁物资租金及价格：钢管0.009元/米/日，上下车费300米/吨；扣件0.007元/套/日，上下车费1000套/吨；顶托0.015元/支/日，上下车费400支/吨；内套管0.010元/套/日，上下车费500支/吨；外套管0.010元/套/日，上下车费500支/吨。五、所租租赁物资至退还手续完毕期间的进出、出场费、运输费、上、下车费及堆码费均由乙方支付（以实际发生为准）；甲方垫付的应在收、发凭证上注明且乙方须在支付租金时一并支付给甲方；上下车费各15.00元/吨，来回运输费各115.00元/吨，物资退还手续办理完毕之日，甲方退还乙方所交纳的物资押金。退还物资不足的，按合同约定的价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算。六、结算方式：租金结算以发货单为准。该发货单据作为乙方支付租金的有效凭据，租赁物资租金每月结算一次，以物资发出之日起至每月底为租金结算日，乙方必须在第二个月8号前交纳第一个月租金，最迟不超过十日，否则按本合同第九条之规定承担违约责任。七、物资维护及保养：1、乙方应按照租赁物资的用途使用并妥善保管，归还租赁物资时应保证其完好无损；如因乙方管理使用不善造成所租租赁物资丢失或不能修复的，由乙方承担责任并按合同约定的租赁物资赔偿价格赔偿。若产生维修费用，则按钢管校正壹元/根，扣件螺丝损坏或丢失0.40元/套，顶托洗油及维修壹元/支顶托螺帽、顶板损坏或丢失2.5元/个，套管壹元/套。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定应按租赁物资产生租金中所下欠金额的20%支付违约金给对方。”《租赁合同》上甲方处张龙琼签名并加盖大方县新旧木材加工厂印章，乙方处邹雪峰签名并加盖自贡荣新毕节分公司印章，担保单位处加盖了毕节荣新公司印章。2019年12月24日，张龙琼与自贡荣新毕节分公司结算，自贡荣新毕节分公司尚欠租赁方租金、费用共计124034.00元。因自贡荣新毕节分公司未支付所欠原告的租金、费用，原告诉至本院。 上述事实，有原、被告陈述、原告的营业执照、准予变更登记通知书、准予登记通知书、个体工商户变更(换照）登记审核表、《租赁合同》、结算单等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，大方县新旧木材加工厂变更登记为大方县龙翔木业店，经营者均为张龙琼，案涉《租赁合同》甲方加盖了大方县新旧木材加工厂印章，张龙琼签名，案涉《租赁合同》甲方的权利、义务依法由大方县龙翔木业店享有和承担。原告与被告自贡荣新毕节分公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合同成立生效，双方之间形成租赁合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，合同双方应该按照合同约定全面履行义务，原告已经按照合同约定提供租赁物给自贡荣新毕节分公司使用，自贡荣新毕节分公司应按合同约定支付租金，双方于2019年12月24日进行了最终结算，自贡荣新毕节分公司按合同约定应于2020年1月8日前支付所欠租金、费用，自贡荣新毕节分公司未按合同约定支付租金、费用的行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，原告要求自贡荣新毕节分公司支付124034.00元租金、费用的诉讼请求本院予以支持。自贡荣新毕节分公司未按约定时间支付租金、费用，应向原告支付违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，自贡荣新毕节分公司逾期支付租金、费用给原告造成的损失为应收租金、费用的银行利息损失，双方在合同中对违约金计算方式的约定过分高于自贡荣新毕节分公司违约给原告造成的损失，故本院予以支持由自贡荣新毕节分公司支付原告以124034.00元为基数，从2020年1月18日起（合同约定承担违约责任有十天的宽展期）至款项付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算的违约金。邹雪峰系自贡荣新毕节分公司的管理人员，其在案涉《租赁合同》上签名是代表自贡荣新毕节分公司实施的职务行为，案涉《租赁合同》的当事人是自贡荣新毕节分公司，由此产生的权利、义务应由自贡荣新毕节分公司承担，邹雪峰个人不应承担原告租金、费用的支付责任。被告毕节荣新公司在《租赁合同》担保单位处加盖印章，《租赁合同》未约定保证责任的方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告毕节荣新公司承担的是连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，《租赁合同》未约定保证期间，原告应在主债务履行期届满之日起6个月内即2020年7月8日前要求被告毕节荣新公司承担保证责任，原告现诉至本院，已超过法定的保证期间，被告毕节荣新公司免除保证责任。被告自贡荣新毕节分公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 综上，被告自贡荣新毕节分公司未按合同约定支付租金、费用，应支付欠原告的租金及费用共计124034.00元，并承担逾期支付租金及费用的违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告自贡市荣新建筑工程有限公司毕节分公司于本判决生效之日起十日内支付原告大方县龙翔木业店租金及费用共计124034.00元，并支付从2020年1月18日起至款项支付完毕之日止，以124034.00元基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算的违约金； 二、驳回原告大方县龙翔木业店的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3280.00元，因适用简易程序减半实收1640.00元，由被告自贡市荣新建筑工程有限公司毕节分公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，如义务方不自动履行，权利方可于本判决指定的自动履行期届满之日起的二年内向本院或被执行人财产所在地的人民法院申请执行。 审 判 员  王 静 二〇二一年三月十五日 法官助理  魏海洋 书 记 员  申开琳