上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初19479号原告：吴进，男，1965年12月11日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：吴军，男，1962年11月26日出生，汉族，住上海市虹口区。两原告委托诉讼代理人：孙保忠，上海知诚律师事务所律师。被告：吴爱萍，女，1958年8月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：糜祥国，男，1954年7月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。两被告委托诉讼代理人：阎士强,北京大成(上海)律师事务所律师。被告：糜元珍，女，1986年1月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：施铭瑶，女，2015年1月15日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告施铭瑶法定代理人：糜元珍(系施铭瑶母亲)，女，1986年1月1日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区海州路****。四被告委托诉讼代理人：詹志铨，上海市凤凰律师事务所律师。原告吴进、原告吴军与被告吴爱萍等共有物分割纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告吴进、吴军及其委托诉讼代理人孙保忠、被告吴爱萍、糜祥国及其委托诉讼代理人阎士强，被告糜元珍及四被告的委托诉讼代理人詹志铨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴进、吴军向本院提出诉讼请求：判令两原告各得上海市杨浦区海州路XXX弄XXX号房屋征收补偿利益4,155,214.94元中的三分之一份额，即两原告各得1,385,071.65元。事实与理由：父亲吴剑侠、母亲丁子衡养育了吴进、吴军、吴爱萍三人。丁子衡于2002年11月28日报死亡、吴剑侠于2013年5月21日报死亡。丁子衡、吴剑侠的父母均先于二人去世。吴进为丁子衡、吴剑侠所生，吴军、吴爱萍系丁子衡、吴剑侠的养子女。位于上海市海州路****房屋系丁子衡、吴剑侠的遗产。于2020年7月被政府征收，所得房屋征收补偿款4,155,214.94元。该补偿款应当由吴进、吴军、吴爱萍三人按照法定继承各继承三分之一的份额。对吴爱萍提供的赠与书，两原告不能确认是否为吴剑侠本人所书写，但也不申请笔迹鉴定。且赠与书应无效，系争房屋不是父亲吴剑侠一人的，有母亲丁子衡的份额，吴剑侠的行为属无权处分。吴剑侠夫妇曾赠与过房屋给两原告家庭，他们清楚赠与房屋的手续，而不应该是以赠与书的形式履行赠与。2008年，对系争房屋的违章部分进行翻造，以吴剑侠的名义翻造，并非吴爱萍出资翻造。系争房屋除了有证建筑面积29.1平方米外，原来就有违章面积，将原有违章推翻掉再造，前后违章建筑面积是差不多的。被告吴爱萍、糜祥国、糜元珍、施铭瑶辩称，请求驳回原告全部诉请。上海市海州路XXX弄XXX号房屋系私房(以下简称系争房屋)，已被征收，征收补偿款4,155,214.94元在吴爱萍处。第一，该房屋产权人吴剑侠在生前已经对房屋做了处分。2008年10月25日，吴剑侠自己书写赠与书一份，表明将系争房屋赠与给吴爱萍和糜祥国夫妻两人，并委托居委会干部在赠与书上签名盖章以表见证。吴爱萍家庭一直居住在系争房屋，只是户口曾经户口曾经迁出，08年，为了照顾父亲吴剑侠，吴爱萍夫妇将户口迁入户口迁入系争房屋。的名义，实际是吴爱萍出资对房屋进行了翻造，系争房屋原面积就是29.1平方米，翻造后多出104.1平方米，即是征收协议中未被认定面积的104.1平方米，并居住至征收。第二，被继承人吴剑侠、丁子衡夫妇生前有四套房子：海州路XXX弄XXX支弄XXX号房屋给了吴进，与系争房屋同时期被征收进；新市南路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积36.19平方米赠与给了吴军；长岭路XXX弄XXX号XXX室房屋置换到隆昌路XXX弄XXX号XXX室后赠与给了吴进家庭，产权变更到吴进儿子名下。本案应该尊重吴剑侠的意见，对系争房屋的赠与应当予以确认。三、原告的诉请所得金额没有法律和事实依据。两原告户口不在户口不在系争房屋内，被安置的房屋使用人。即使有权主张，也只能主张房屋评估的价格中的份额，无权要求被征收房屋其他各类补偿、奖励款项。征收安置利益首先应当保障被征收房屋实际居住人的居住权益。第四，本案被告糜祥国、糜元珍、施铭瑶不是本案适格主体，不应承担任何民事责任。审理中，被告吴爱萍还提出要求对海州路XXX弄XXX支弄XXX号房屋(房产证与不动产登记簿上的内容不一致)、隆昌路XXX弄XXX号201是房屋在本案中一并予以处理、分割。经审理查明，被继承人吴剑侠、丁子衡养育了吴进、吴军、吴爱萍三个子女。丁子衡于2002年11月28日报死亡、吴剑侠于2013年5月21日报死亡。丁子衡、吴剑侠的父母均先于二人去世。位于上。位于上海市海州路****房屋(以下简称系争房屋)系私房记在吴剑侠一人名下，为丁子衡和吴剑侠夫妻共同财产。2008年10月25日，吴剑侠书写赠与书一份，载明：“兹有年事以高(80多岁)身体不好，经常生病，全靠女儿吴爱萍女婿糜祥国俩人关心照顾。当活在这个世界上的时候，我决定将我的私房。杨浦区海州路XXX弄XXX号赠与他们俩人所有。房址海州路XXX弄XXX号。以后有关一切事情均由他们俩共同处理。特请居委领导给与见证。”落款处有吴剑侠签名盖章、日期(2008年10月25日)，并有杨浦区定海路街XXX委会盖章及日期(2008年10月27日)、见证人张秉琴签名、盖章、日期(2008年10月27日)。2020年7月17日，吴爱萍作为乙方(吴剑侠、吴爱萍、吴进、吴军等)代理人，与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称《补偿协议》)，约定海州路XXX弄XXX号房屋被征收，认定面积29.1平方米，未认定面积104.1平方米。评估价格1,428,489.9元、价格补贴422,514.54元、套型面积补贴725,970元装潢补偿款13,240.5元，另补贴奖励1,565,000元：按期签约奖495,500元、搬迁奖励50,000元、搬家补助费1000元、专用设施移装补贴2000元、配合签约奖462,400元、均衡实物安置补贴300,000元、集体签约奖150,000元、不予认定家住面积的材料费补贴104,100元。以上乙方所得款项总计为4,155,214.94元，该笔钱款已在被告吴爱萍处。关于居住和户口情况户口情况：1991年搬离系争房屋、户口迁出户口迁出。年、2002年左右，吴剑侠从系争房屋搬到隆昌路房屋内居住。被告吴爱萍称一直居住在系争房屋直至征收，2008年因照顾父亲需要吴爱萍夫妻户口迁入户口迁入；、吴军称吴爱萍结婚后就搬到丈夫家住，2008年以后因为照顾父亲(父亲是老干部，请保姆的钱和退休工资都给了吴爱萍)，吴爱萍有时候住到系争房屋、但不是一直居住，吴爱萍是两头居住。吴爱萍与糜祥国名下有坐落于上海市博兴路XXX弄XXX号XXX室产权房一套。两原告亦认可现两原告各自有房屋(除系争房屋)。系争房屋被征收时，系四被告户口在内户口在内。v>本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。两原告虽称对吴剑侠出具的《赠与书》真实性不予确认，但也不申请对吴剑侠的笔迹进行鉴定，故本院确认该份《赠与书》系吴剑侠所出具。现原、被告双方还有争议的是吴剑侠的《赠与书》是否因无权处分而无效？吴剑侠出具了《赠与书》，明确将系争房屋赠与吴爱萍、糜祥国俩人所有。系争房屋系私房，登记在吴剑侠一人名下，但为吴剑侠和丁子衡的夫妻共同财产。《赠与书》系2008年出具，此时丁子衡已经去世，考虑到尊重吴剑侠本人的真实意思，对吴剑侠将其本人房屋份额赠与给吴爱萍、糜祥国应当予以准许。对属于丁子衡的房屋份额应按照法定继承处理，吴剑侠、两原告及被告吴爱萍系丁子衡的法定继承人。故在赠与、继承后，两原告对系争房屋各享有1/8的产权份额，吴爱萍(糜祥国)享有3/4的产权份额。在此基础上，对系争房屋征收补偿款的处分还需综合考虑当事人的实际居住状况等因素，酌情予以分配。现征收补偿款已在被告吴爱萍处，故由被告吴爱萍给付两原告应得的征收补偿款。至于被告在审理中提出要求对海州路XXX弄XXX支弄XXX号房屋、隆昌路XXX弄XXX号XXX室房屋一并处理分割，被告如有异议，可另行主张，本案中不予一并处理。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三条、第二百八十九条之规定，判决如下：被告吴爱萍应于本判决生效之日起十日内分别支付原告吴进、原告吴军上海市杨浦区海州路XXX弄XXX号房屋征收补偿款各45万元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费计20,020.5元，由原告吴进、吴军各负担6673.5元，被告吴爱萍负担6673.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 钱     娟二〇二一年三月三十日书记员 孙婵琦,施韫赟附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。