四川省广元市朝天区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0812民初119号 原告：广元农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广元市利州区，统一社会信用代码。 法定代表人：伍家荣，董事长。 委托诉讼代理人：王春，公司员工。 被告：四川省远发实业有限公司，住所地四川省绵阳，现办公地址：广元市利州区，统一社会信用代码。 法定代表人：张仁远，董事长。 委托诉讼代理人：黄友明，公司职工。 被告：张仁远，男，1960年5月14日出生，汉族，四川省旺苍县人，住四川省旺苍县。 被告：李玉珍，女，1962年5月20日出生，汉族，四川省旺苍县人，住四川省绵阳市涪城区。 被告：张钰，女，1986年9月10日出生，汉族，四川省旺苍县人，住陕西省西安市长安区。 三被告共同委托诉讼代理人：贺荣，四川方尽律师事务所律师。 原告广元农村商业银行股份有限公司与被告四川省远发实业有限公司（以下简称远发实业）、张仁远、李玉珍、张钰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王春，被告远发实业的委托诉讼代理人黄友明，被告张仁远、李玉珍、张钰的共同委托诉讼代理人贺荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、宣告（或确认）《借款合同》已到期;2、判决被告远发公司偿还《借款合同》项下，借款本金15000000.00元，截止2021年1月13日的借款利息24.152917万元及从2021年1月13日至还清款项之日止按照合同约定计算的利息（包括罚息）；3、判决原告对被告1提供的位于广元市利州区××号等在建工程及所属国有土地使用权【国有土地使用证号：（担保财产）享有优先受偿权；4、判决被告2、被告3、被告4对该笔借款承担连带偿还责任；5、本案诉讼费、保全费由各被告共同承担。 事实和理由：2018年2月14日，被告远发实业与原告广元市朝天区农村信用合作联社（现已并入原告）签订《借款合同》（固定资产类），合同约定的主要内容有：被告远发实业向原告借款人民币1500万元用于支付装修影院及KTV装修款；借款期限36个月，自2018年2月13日起至2021年2月12日止；贷款期内执行浮动利率，即基准利率上浮89.4701%；采用按计划还本、按月结息法还款方式，每月第20日为结息日，逾期利率上浮50%；合同还约定双方权利义务、担保及违约救济等事项。 为保障原告债务的实现，被告为原告提供了抵押加保证担保。被告远发实业与原告根据上述借款合同与2018年2月14日签订了《抵押合同》，合同约定：被告远发实业愿意为上述贷款提供抵押担保，抵押物为被告远发实业提供的位于广元市利州区××在建工程及所属国有土地使用权，并于2018年2月14日办理了不动产抵押权登记，他项权证号：，不动产权证：（详见抵押物清单），《抵押合同》约定了担保范围、抵押财产登记、抵押财产的占有与保管、抵押财产的保险、抵押财产处分的限制、第三方妨碍、抵押权实现、违约责任等。原告作为抵押权人对抵押清单所列财产享有优先受偿权。 为担保原告债权的实现，被告张仁远、被告李玉珍、被告张钰于2018年2月14日分别与原告签订《借款担保合同》，保证合同约定：愿意为被告远发实业主借款合同下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后二年止。《保证合同》还约定了主合同变更、保证责任实现、双方权利义务、争议纠纷解决方式等条款。 在相关合同及承诺书签订后，原告于2018年2月14日履行了合同支付借款，经被告远发实业确认《借款借据》，向被告远发实业发放借款1500万元。 2018年5月广元市朝天区农村信用合作联社变更为广元市农村商业银行股份有限公司。 2020年4月21日，被告远发实业与原告签订了《贷款结息方式及利率变更协议》，约定贷款结息方式变更为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，利率变更为年利率6.37%。 被告取得借款后，未按照合同约定的还款方式归还借款本息，其行为已构成根本违约。根据与被告签订的借款合同约定，目前信公借××号《借款合同》第十二条（二）甲方违约情形1、2项，第十一条（四）乙方救济措施第2项规定，在被告明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下按期偿还本金及利息义务的情况下，原告有权宣布贷款立即到期、并要求原告立即归还借款本息及相关费用。 遵守合同的约定按时偿还借款本息是被告的义务。被告不履行借款本息偿还义务是违约行为，依法应承担本息偿还责任，并承担合同约定的费用。被告远发实业为《借款合同》项下的借款本金、利息、和实现债权的费用提供抵押担保，原告对其提供的抵押物享有优先受偿权；被告张仁远、被告李玉珍、被告张钰为《借款合同》项下的借款本金、利息和实现债权的费用提供连带责任保证担保，依法应承担其保证责任； 综上情况，原告依据相关合同约定及《民法典》《民事诉讼法》的相关约定依法向贵院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的全部诉讼请求。 被告远发实业辩称，贷款事实存在，之前一直在偿还利息，由于投资的煤矿亏损，加之疫情，资金困难，现在确实难以偿还，已经偿还的利息部分原告有依据。 被告张仁远、被告李玉珍、被告张钰辩称，1、借款事实认可；2、三位自然人是否承担连带责任，原告应予以证明，法庭依据证据判决；3、由于受市场环境影响，资金经营困难，希望原告免除或减少利息。 原告向本院提交以下证据：1、原告的营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件、中国银监会四川监管局文件，证明原告主体信息；2、被告远发实业的营业执照、法定代表人的身份证复印件、被告张仁远、李玉珍、张钰的身份证复印件及黄月喜、李望鹏身份证复印件各一份，证明四被告身份信息；3、借款合同及抵押合同、不动产登记证明及其附件各一份，证明被告远发实业在原告方处借款及抵押的事实；4、借款担保合同三份，证明被告张仁远、被告李玉珍、被告张钰担保事实；5、贷款结息方式及利率变更协议一份，证明原、被告签订贷款结息方式及利率变更协议事实；6、利息结算表一份，证明被告远发实业拖欠15000000元借款本金的利息事实。 被告远发实业提交证据7、四川省应急管理厅等七部门下发的川应急××号《关于印发的通知》，证明被告投资的煤矿已经关停，加之疫情，导致还款不能，并不是不愿还款。 被告张仁远、李玉珍、张钰未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据1、2、3、4、5、6、7，本院予以确认并在卷佐证，证据2中的黄月喜、李望鹏身份证复印件与本案没有关联性，不予采信。 本院经审理认定事实如下：2018年2月14日，被告远发实业（甲方）与原广元市朝天区农村信用合作联社（乙方）签订合同编号××号《借款合同》（固定资产类），合同约定的主要内容有：被告远发实业向原告申请借款，原告同意提供借款人民币15000000.00元、借款有效期自2018年2月13日至2021年2月12日、借款用于支付装修影院及KTV装修款、贷款期内采用固定月利率7.5‰、借款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%、采用按计划还本、按月结息法、结息日该约定为每月的第20日，借款的担保为抵押。还约定了借款额度使用、借款的发放和支付、还款、双方的主要权利和义务、违约情形、违约救济措施、争议解决方式、其他条款等。广元市朝天区农村信用合作联社和被告远发实业均在合同尾部加盖单位印章。 上述合同签订同日，被告远发实业（甲方）与原广元市朝天区农村信用合作联社（乙方）根据上述借款合同签订合同编号：××《抵押合同》，合同载明“为确保远发实业与乙方签订的《××合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。……抵押财产为位于广元市利州区××路在建工程［证书编号：，建筑面积23387.72平方米］；……第三条担保范围本合同的担保范围为以下第（二）种：……（二）主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）壹仟伍佰万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外收益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。”合同还约定了抵押财产登记、主合同变更、抵押财产的占有与保管、抵押财产的保险、对甲方处分抵押财产的限制、第三方妨碍、抵押权实现、违约责任等。广元市朝天区农村信用合作联社和被告远发实业均在合同尾部加盖单位印章。 上述合同签订同日，被告张仁远（甲方）、被告李玉珍（甲方）、被告张钰（甲方）分别与广元市朝天区农村信用合作联社（乙方）根据上述借款合同签订了《借款担保合同》（连带责任保证担保），合同约定的主要内容有：因被告远发实业向乙方申请借款，甲方愿意为该笔借款壹仟伍佰万元提供担保，担保方式为提供连带责任保证，保证范围包括借款合同所列的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期间为合同保证条款生效之日起至合同项下借款人全部债务履行期限届满之后两年止。合同还约定了双方权利义务等。 2018年2月14日，广元市朝天区农村信用合作联社与被告远发实业在广元市国土资源局办理不动产抵押权登记手续，广元市朝天区农村信用合作联社取得不动产登记证明××号。载明“证明权利或事项抵押权抵押财产坐落广元市利州区××不动产单元号等1227户其他抵押方式：在建工程抵押……在建抵押物抵押范围：广元市利州区××等1227户……”。 2018年2月14日，广元市朝天区农村信用合作联社向被告远发实业发放借款15000000.00元，被告远发实业在借款借据上加盖公司印章。 2020年4月21日，被告远发实业（甲方）与原告（乙方）、担保人（丙方）远发实业、张仁远、黄月喜、李玉珍、张钰、李望鹏签订《××协议》，约定贷款结息方式变更为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，贷款利率变更为月利率5.308‰（年利率6.37%）。 另查明，2018年5月，经中国银监会四川监管局批准，广元市朝天区农村信用合作联社的债权债务由原告承继。自2020年12月21日起被告远发实业未支付利息，截止到2021年3月16日，被告远发实业拖欠利息508272.92元。 本院认为，被告远发实业、张仁远、李玉珍、张钰承认原告所主张的事实，本院予以确认。庭审中被告远发实业对原告所主张的下欠借款本息均无异议，且对原告起诉要求偿还借款本息的诉讼请求予以承认。故对原告起诉要求被告远发实业偿还借款本金15000000.00元及利息、罚息（截止到2021年3月16日的利息508272.92元，自2021年3月16日起按年利率6.37%上浮50%即9.555%计算至还清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告请求宣告（或确认）《借款合同》（合同编号：）已到期的诉讼请求，因该借款有效期自2018年2月13日至2021年2月12日，在本院开庭审理时借款已到期，使该项诉讼请求没有必要进行宣告，本院对《借款合同》（合同编号：）已到期的事实予以确认。 关于原告起诉要求抵押物位于广元市利州区××等1227户在建工程及所属国有土地使用权［国有土地使用证号：］享有优先受偿权以及被告张仁远、李玉珍、张钰对被告远发实业下欠原告借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，原告与被告远发实业签订的合同编号：《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法、有效。合同约定，被告远发实业用其位于广元市利州区××在建工程［权属证号：，建筑面积23387.32平方米］的房产对原告与被告远发实业签订的《××合同》项下的借款本息提供抵押担保，并在广元市国土资源局办理了不动产抵押权登记，原告取得了不动产登记证明。同日，原告与被告张仁远、李玉珍、张钰分别签订了《借款担保合同》，该合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法、有效。合同约定，被告张仁远、李玉珍、张钰对被告远发实业在原告处的借款本息承担连带保证担保责任，保证期间为《借款担保合同》保证条款生效之日起至《借款担保合同》项下借款人全部履行期限届满之后两年止，原告提起诉讼在合同约定的保证期间内。故对原告要求抵押物位于广元市利州区××等1227户在建工程及所属国有土地使用权［国有土地使用证号：］享有优先受偿权以及被告张仁远、李玉珍、张钰对被告远发实业下欠原告借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求合法有理，应予支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条的规定，判决如下： 一、本院确认原告广元农村商业银行股份有限公司与被告四川省远发实业有限公司签订的《借款合同》（合同编号：）已到期； 二、被告四川省远发实业有限公司于本判决生效后三十日内向原告广元农村商业银行股份有限公司偿还借款本金15000000.00元及截止到2021年3月16日的借款利息508272.92元，并以15000000.00元为基数自2021年3月16日起按年利率9.555%计算利息至还清款项之日止； 三、原告广元农村商业银行股份有限公司对被告四川省远发实业有限公司提供的其位于广元市利州区××等1227户在建工程及所属国有土地使用权［国有土地使用证号：］的房产折价或以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、被告张仁远、李玉珍、张钰对本判决第二项中被告四川省远发实业有限公司应向原告广元农村商业银行股份有限公司偿还的借款本息承担连带清偿责任。 案件受理费113249.00元，此款已由原告广元农村商业银行股份有限公司预交，由被告四川省远发实业有限公司、张仁远、李玉珍、张钰共同负担，直接支付给原告广元农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 赵  晓  燕 审 判 员 王    颖 人民陪审员 杨  天  喜 二〇二一年三月二十六日 书 记 员 许萌萌（代）