新疆维吾尔自治区富蕴县人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新4322民初273号   原告：阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区阿勒泰市。   法定代表人：刘荣华，该公司总经理。   委托诉讼代理人：刘向阳，新疆振鑫律师事务所律师。   被告：新疆金驼房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区富蕴县。   法定代表人：王德发，该公司经理。   委托诉讼代理人：朱培生，男，汉族，该公司财务总监。   原告阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司（以下简称鑫诚公司）与被告新疆金驼房地产开发有限公司（以下简称金驼公司）中介合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫诚公司的委托诉讼代理人刘向阳、被告金驼公司的委托诉讼代理人朱培生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   鑫诚公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付拍卖租金1,015,331.5元及违约金，违约金自2019年12月1日起至付清之日止，按贷款市场报价利率四倍计算；2．本案诉讼费、保全费及律师代理费由被告承担。事实与理由：2019年9月18日，原告在富蕴县建设局四楼会议室举办的富蕴县国有建设用地使用权拍卖出让活动中，被告竞得富蕴县编号为2019-01号地块国有建设用地使用权，拍卖佣金为1,015,331.5元。拍卖结束后申请人出具拍卖成交确认书，竞得人在拍卖成交当日内应按成交价款的5%或拍卖机构约定的佣金执行。但被告没有按时支付拍卖佣金，在2019年11月19日书写欠条一份，承诺2019年11月30日之前付清拍卖佣金，并约定如未按期履行支付义务，每日按0.5%支付滞纳金。后原告多次催要，被告以各种理由推脱至今未付。原告为维护合法权益诉至法院。   金驼公司辩称，对拖欠原告佣金和原告陈述的事实理由无异议，但原告主张的违约金过高，希望通过调解方式降低利息以年利率10%计算，并愿意承担一半律师费用。   本院经审理认定事实如下：2019年9月18日，原告鑫诚公司在富蕴县建设局四楼会议室举办的富蕴县国有建设用地使用权拍卖出让活动中，被告金驼公司竞得富蕴县编号为2019-01号地块国有建设用地使用权，成交总价38,283,874.5元。同日，原、被告签订《拍卖成交确认书》，约定：金驼公司应在拍卖成交当日内按成交价钱的5%或者拍卖机构约定的佣金执行，向鑫诚公司支付拍卖佣金。2019年11月19日，被告金驼公司向原告鑫诚公司出具欠条一份，载明：我公司今欠阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司2019-01地块佣金1,015,331.5元，我公司承诺于2019年11月30日之前付清，如我公司不能按期如约付清此笔佣金，按每日0.5%支付滞纳金。到期后，被告金驼公司未支付欠款。2020年7月7日，原告鑫诚公司向被告金驼公司发出《履约催告函》，催促被告金驼公司履行付款义务。截至诉讼之日，被告金驼公司仍未支付所欠拍卖佣金。   另查，原告鑫诚公司因本案诉讼支付律师代理费60,000元，支付财产保全费5,000元。   以上事实有原告提交的《拍卖成交确认书》、欠条、《履约催告函》、（2020）新4322财保71号裁定书、律师代理费发票等证据及当事人陈述予以证实，本院予以确认，并在卷佐证。   本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告鑫诚公司与被告金驼公司签订的《拍卖成交确认书》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律和行政法规强制性规定，应依法确认有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。本案中，双方对被告金驼公司尚欠原告鑫诚公司拍卖佣金1,015,331.5元均无异议，且被告金驼公司以出具欠条形式确认该笔欠款，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，现原告鑫诚公司要求被告金驼公司支付拍卖佣金1,015,331.5元，具有事实和法律依据，本院予以支持。   关于违约金，被告金驼公司未依约付款的行为，实际上对原告鑫诚公司造成了占有和使用资金的损失，应承担违约金的支付责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”本案中，双方当事人约定的日息0.5%明显过高，原告鑫诚公司主动降低利息计算标准，主张自2019年12月1日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，符合法律规定，本院予以支持。   原告鑫诚公司主张的财产保全费5,000元，系其为实现债权而应当支付的费用，本院予以支持。原告鑫诚公司主张的律师费60,000元，无相关合同约定和法律依据，本院不予支持。   另，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”。本案属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：   一、被告新疆金驼房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司支付欠款1,015,331.5元及利息（以1,015,331.5元为基数，自2019年12月1日起至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）；   二、驳回原告阿勒泰地区鑫诚拍卖有限责任公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费13,938元，减半收取计6,969元，保全费5,000元，合计11,969元，由被告新疆金驼房地产开发有限公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿勒泰地区中级人民法院。   审  判  员   屈 云   二 〇 二 一 年 三 月 二 十 五 日   书  记  员   郭宇婕   附相关法条：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。   当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。