广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0902民初5177号 原告：焦叶红，男，1972年3月1日出生，汉族，住重庆市江津区。 委托诉讼代理人：何鑑，男，1973年3月7日出生，汉族，住重庆市江津区。 被告：贵港市华东房地产开发有限公司，住所地贵港市港北区金港大道财富中心1幢822号,统一社会信用代码：91450800310124404J。 法定代表人：庞浩。 委托诉讼代理人：古剑，北京市华泰（南宁）律师事务所律师。 原告焦叶红与被告贵港市华东房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理.原告焦叶红及其委托诉讼代理人何鑑、被告委托诉讼代理人古剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 焦叶红向本院提出诉讼请求：1.判令被告贵港市华东房地产开发有限公司向原告焦叶红支付工程款及工程施工履约金共计：1101136.10元；2.判令被告贵港市华东房地产开发有限公司向原告焦叶红支付资金占用利息，计算标准为中国人民银行公布的银行间同业资金拆借利息，计算期限为自原告焦叶红向人民法院提起诉讼之日即2020年8月22日起，至被告付清原告款项之日止；3.判令由被告承担诉讼费。事实和理由：2015年底，原告焦叶红带领水电安装劳务班组承接了位于广西壮族自治区玉林市玉州区的水电安装工程的劳务，焦叶红分五次向该工程负责人封炳远交纳了履约保证金289000元后，进入该工程项目从事1＃、2＃、3＃楼停车场的水电安装工作。该项目建设过程中，由于各种原因，项目方从未按约定准时向焦叶红支付过工程进度款，导致施工期间原告焦叶红与项目方纠纷不断，本应在300个工作日内完毕的项目，一拖再拖，迟延至2019年仍不能完成，后“唐霖商业广场”原业主将该项目进行了转让，受让方为本案被告贵港市华东房地产开发有限公司，被告贵港市华东房地产开发有限公司为安抚说服原告焦叶红班组工人，使原告焦叶红能够顺利带领其班组工人把项目施工完毕，于2019年4月20日与原告焦叶红签订了《唐霖商业广场工程款支付承诺书》，双方对“唐霖商业广场”项目发生的转让事实及焦叶红截止《唐霖商业广场工程款支付承诺书》签订前的水电安装工作内容、场所、施工产生的产值以及焦叶红已经交纳的履约金（即质量保证金）予以了确认，并对工程价款的下浮比率进行了重新约定（原约定为定额下浮20%，新约定为定额下浮17%），被告贵港市华东房地产开发有限公司并同时承诺在2019年4月30日、2019年8月30日、2019年10月30日分三次结清原告焦叶红班组的所有工程欠款并退还质量保证金。但是被告自该承诺书签订之日起，第一笔应当在2019年4月30日支付的100000元工程款就没有按承诺时间支付给原告焦叶红，一直拖欠到2019年6月30日才向原告焦叶红支付了第一笔工程款100000元，且原告按双方签订《支付承诺书》内容要求对被告的项目进行了施工，但被告对原告新作业的工程量故意拖延签字确认，致使原告焦叶红及其班组工人对被告失去信任，不同意继续为“唐霖商业广场”项目做工，导致原告焦叶红班组停工，并进行了多次信访和到相关监管部门投诉。被告每次在有关部门监督时都口头答应支付，却迟迟不兑现其承诺。后被告贵港市华东房地产开发有限公司在未与焦叶红达成解决纠纷的方案前对原有项目进行了施工安排，致原告焦叶红被迫中断施工，不能继续履行合同。原告焦叶红被告知离开“唐霖商业广场”项目现场，返回老家等待，至今多次要求贵港市华东房地产开发有限公司履行《唐霖商业广场工程款支付承诺书》中约定的支付义务，但被告方总以各种借口推搪塞责，拖延至今，拒不履行其所承诺的支付义务。 贵港市华东房地产开发有限公司辩称，签订《唐霖商业广场工程款支付承诺书》的人员并非被告公司的法定代表人，且是在不了解项目工程的相关情况下以及当时被告刚刚接手项目后还未开动重新施工就被原告阻挠要求付款才能顺利继续施工的混乱场面下签订的，承诺书并非双方真实意思的表示，原告实际在项目中所完成的施工情况，当时未明确，至今也未明确。原告如提供原告和原项目方广西唐霖盛世房地产开发有限公司之间的施工合同、原告在该项目的所有施工材料、相关的施工或劳务发票、原告所缴纳给原项目方的履约保证金转账凭证的情况下，被告可以承认原告的部分工程量。此外，原告所施工的1#楼水电安装存在大量质量问题，原告还要履行质保维修义务。原告在2#、3#楼未进行任何的施工。原告诉请的资金占用利息无事实和法律依据，被告所签承诺书为原告提供，当时情况混乱，被告未能核实，承诺调低下浮比例也是变相给原告增加了工程结算款，因此不能视为被告违约。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、原告提交的证据4《唐霖商业广场工程款支付承诺书》，该证据上签名的人员为被告法定代表人的父亲、前法定代表人，且加盖了被告的公章，被告无证据证明该协议与事实不符，该协议应为双方真实意思的表示。协议第三条的“98000元”经手写改为“298000元”，但该协议为一式两份，被告贵港市华东房地产开发有限公司未能提供另一份以证明“298000元”为原告焦叶红单方改动，被告对该条款的真实性提出的异议本院不予采纳，对证据4《唐霖商业广场工程款支付承诺书》本院予以认可。 2、被告对原告提交的证据5不予认可，该转账凭证为原告与案外人封炳远的交易往来，原告提交的证据不能形成证据链予以证明本案水电安装工程系从案外人封炳远处分包，本院对原告提交的证据5不予采纳。 本院经审理认定事实如下：原告焦叶红带领水电安装劳务班组承接了位于广西壮族自治区玉林市玉州区的水电安装工程的劳务。后“唐霖商业广场”原业主将该项目转让给了被告贵港市华东房地产开发有限公司，被告贵港市华东房地产开发有限公司与原告焦叶红于2019年4月20日签订了《唐霖商业广场工程款支付承诺书》，约定贵港市华东房地产开发有限公司承担前期所有发生的一切债权债务，焦叶红的水电安装工程款从原约定为定额下浮20%,改为定额下浮17%，由贵港市华东房地产开发有限公司负责支付；确认1＃楼水电安装完成70%，总工程量为906997.7元；2＃、3＃楼由于无具体预算，估算为200000元（以结算为准），时工及止水钢板为176170.5元；当时签订合同时所有交上履约金计98000元（已转账为证）；后期唐霖商业广场（1＃、2＃、3＃、汽车库）工程项目承建由庞坤绍总包方经营，焦叶红水电安装合同按原签订的合同不变继续履行；贵港市华东房地产开发有限公司在2019年4月30日开工之前支付水电安装工程款100000元，在2019年8月30日支付工程进度款，剩余部分在2019年10月30日一次性付清。承诺书签订之后，贵港市华东房地产开发有限公司于2019年6月30日向原告焦叶红支付了第一笔工程款100000元。原告焦叶红因被告未按时支付工程款，终止了对唐霖商业广场2＃、3＃楼水电项目工程的继续施工。 经原告焦叶红申请，本院委托广西标鼎工程造价咨询有限公司对原告焦叶红施工的唐霖商业广场2#、3#楼水电项目工程实际施工完成工程量进行结算鉴定，因焦叶红未能提供鉴定机构指定的鉴定资料，鉴定机构不予鉴定。 本院认为，《唐霖商业广场工程款支付承诺书》为原、被告双方自愿签订，该协议关于债权债务的处分的约定未违反法律规定，各方应按协议执行。原、被告原告焦叶红承建了唐霖商业广场1#、2#、3#楼的水电安装工程，应得到相应的工程款。唐霖商业广场原告焦叶红与被告贵港市华东房地产开发有限公司签订了《唐霖商业广场工程款支付承诺书》，贵港市华东房地产开发有限公司以自己的名义另行向焦叶红出具债务凭据并承诺由其按期履行债务的行为表明由其独立承担原债务人的债务，原告焦叶红表示了同意，构成免责式债务承担。根据双方签订的《唐霖商业广场工程款支付承诺书》，贵港市华东房地产开发有限公司确认履约保证金为298000元、1#楼水电安装完成的工程款为634898.40元（906997.7×70%）、时工及止水钢板款为176170.5元、2#-3#楼水电项目工程以结算为准，现2#、3#楼水电项目工程因原告无法提供资料无法进行造价鉴定，因此造成的不利后果由原告自行承担。依照双方的约定下浮17%，本院确认被告应支付原告的工程款为673187.19元，减除被告已支付的100000元，被告尚应支付工程款573187.19元。原告施工前交纳履约保证金298000元，被告承诺承接前期所有发生的债权债务，双方未约定违约的处理，被告应承担退还履约保证金给原告的责任。被告占用原告的资金，造成原告的资金利息损失，原告要求被告按银行间同业资金拆借利率自原告提起诉讼之日起计付利息合法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十四条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告贵港市华东房地产开发有限公司支付工程款573187.19元给原告焦叶红； 二、被告贵港市华东房地产开发有限公司退还履约保证金298000元给原告焦叶红； 三、被告贵港市华东房地产开发有限公司支付利息损失给原告焦叶红（利息计算办法：以573187.19为基数，自2020年10月9日起至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心的贷款市场报价利率分段计算）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费14710元，由原告焦叶红负担3072元、被告贵港市华东房地产开发有限公司负担11638元。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长 陈 洁 人民陪审员 黄小燕 人民陪审员 周燕英 二〇二一年三月十日 书 记 员 李 豪