河南省邓州市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1381民初804号原告：河南邓州农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码91411381876761402U）。法定代表人：史德生，任该公司董事长。委托诉讼代理人：张克锋，该公司员工（特别授权）。委托诉讼代理人：海英，该公司员工（特别授权）。被告：史春穗，女，生于1969年3月15日，汉族，住河南省邓州市（缺席）。被告：庞宗强，男，生于1970年2月25日，汉族，住址同上。被告：吴爱兰，女，生于1970年9月1日，汉族，住河南省邓州市（系被告庞宗强妻子）。被告：庞宗敏，女，生于1967年6月30日，汉族，住河南省邓州市（系被告庞宗强姐姐）。上述二被告吴爱兰、庞宗敏的共同委托诉讼代理人：庞宗强。原告河南邓州农村商业银行股份有限公司（以下简称邓州农商行）与被告史春穗、庞宗强、吴爱兰、庞宗敏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓州农商行的委托诉讼代理人张克锋、海英，被告庞宗强，被告吴爱兰、庞宗敏的共同委托诉讼代理人宠宗强到庭参加了诉讼，被告史春穗经本院依法传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓州农商行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的借款合同；2、判决被告史春穗、庞宗强偿还贷款本金1200000元及利息（从2019年9月25日到2021年6月20日按约定的利息9‰计息，2021年6月21日之后的利息按13.5‰计至款付清之日止），被告庞宗敏、吴爱兰承担连带清偿责任；3、判决原告有权以史春穗所有的位于刘集镇农科组刘胡路南侧房产证号为邓房字第××号、39××74号的房地产折价或者以变卖、拍卖价款优先受偿；4、诉讼费由被告负担。事实与理由：史春穗、庞宗强于2018年6月20日在邓州农商行贷款1200000元，该笔借款经总行审批同意发放，合同期限三年，执行利率9‰，发放日期为2018年6月20日，到期日2021年6月20日。由史春穗单独所有的位于刘集镇农科组刘胡路南侧房产证号为邓房字第××号、39××74号的房产抵押担保，并办理了抵押登记手续，庞宗强、庞宗敏、吴爱兰提供连带责任保证担保。合同约定每月20日为固定结息日，到期一次性全部归还本金和利息。合同签订后，原告按合同约定履行了贷款义务，但是被告在借款期间，一直未履行按月付息的义务，且涉及重大法律纠纷。故有前请。被告史春穗未向本院提交书面答辩状。被告庞宗强辩称：被告史春穗向原告抵押贷款属实，我与其他二被告提供担保也属实。史春穗也同意还款，但是现在她经济困难，请求延期偿还借款本息，我也愿意继续为其提供担保。被告吴爱兰、庞宗敏辩称：给史春穗的借款担保属实，愿意继续为其提供担保。原告邓州农商行为证明其诉称主张，向本院提交下列证据：1、原告的营业执照、法人身份证明书及法人身份证复印件各一份；2、借款人申请书，借款人及配偶身份证复印件、结婚证、（借款人）承诺书、借款人配偶承诺书一份、担保承诺书三份、最高额个人借款合同一份、最高额抵押合同一份、最高额保证合同一份、房管局抵押手续一套、他项权利证书一份、贷款面签照片一组；3、借款借据一份、一般客户开户交易单、受托支付申请书、贷款发放通知单、支付通知单一份。以上3组证据均证实被告史春穗向原告借款1200000元，并由其他三被告担保的事实。被告史春穗、庞宗强、庞宗敏、吴爱兰未向本院提供证据。原告邓州农商行提供的证据来源合法，能相互印证，且被告庞宗强、庞宗敏、吴爱兰不持异议，客观真实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：2018年6月20日，被告史春穗与原告邓州农商行签订《最高额个人借款合同》，约定被告史春穗在原告邓州农商行处担保贷款1200000元，借款期限自2018年6月20日至2021年6月20日，利率为9‰。结息方式为按月结息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。还本方式为定期还息，不定时还本，到期全部归还贷款本息。由被告庞宗强、庞宗敏、吴爱兰提供保证担保，由史春穗提供的位于邓州市××集镇××组刘胡路南侧房产作抵押担保。另就借款人违约情形及贷款人的救济措施等其他事项进行了约定。同日，被告史春穗又与原告邓州农商行签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于刘集镇农科组刘胡路南侧房产证号为邓房字第××号、39××74号的房产抵押担保，并在邓州市镇房产管理处办理了房他证刘集镇字第20180193号抵押权登记，债权数额为1200000元。被告庞宗强、庞宗敏、吴爱兰也与原告邓州农商行签订《最高额保证合同》，并出具了担保人承诺书，愿意为该笔1200000元贷款提供担保，约定保证方式为连带责任保证。另外，被告庞宗强又出具了共同还款承诺书，愿意与史春穗承担共同还款责任。上述抵押担保和保证期间均约定为每笔主债务履行期满之日后叁年止，主合同约定分期分次还款的，保证人对主合同项下分期履行的还款义务分别承担保证责任，保证期间分别为各期债务履行期届满之日起，至最后一期还款期限届满日后叁年止。债务履行期达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后叁年止。2019年6月4日，原告邓州农商行依约向被告史春穗的银行账户发放了1200000元贷款，借款期限自2019年6月4日起止2021年6月20日止。期间，被告仅将利息付至2019年9月24日，之后便没有再偿付过本息。本院认为：原、被告之间签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系双方真实意思表示，合法有效，应予保护。邓州农商行依约发放了贷款，史春穗未按时归还借款本息，违背诚实信用，邓州农商行有权依照合同约定，解除其与史春穗签订的借款合同。庞宗强承诺愿意与史春穗承担共同还款责任，并且作为保证人为案涉贷款提供保证担保，故邓州农商行要求史春穗、庞宗强履行共同还款义务的理由正当，应予支持。借款合同中约定，逾期贷款罚息按原借款利率基础加收50%，不违反法律规定，本院予以支持。涉案贷款于2021年6月20日到期，保证和抵押担保期间均在合同约定的期间内，史春穗以其所有的房产为案涉贷款提供抵押担保，史春穗不依约履行债务，邓州农商行有权以该抵押的房产的折价或者以拍卖、变卖该押抵物所得的价款优先受偿；庞宗敏、吴爱兰作为连带责任保证人，应当承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第五百六十二条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、解除原告河南邓州农村商业银行股份有限公司与被告史春穗签订的《最高额个人借款合同》；二、被告史春穗、庞宗强于本判决生效后三十日内一次性偿还原告河南邓州农村商业银行股份有限公司贷款本金1200000元及利息（从2019年9月25日到2021年6月20日按月利率9‰计息，2021年6月21日之后的利息按月利率13.5‰计至款付清之日止）；三、原告河南邓州农村商业银行股份有限公司有权以被告史春穗抵押的位于邓州市刘集镇农科组刘胡路南侧的房产（房产证号为邓房字第××号、39××74号，房他证刘集镇字第20180193号）折价或者以变卖、拍卖价款优先受偿；四、被告庞宗敏、吴爱兰对上述第二项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7800元（已减半收取），由被告史春穗、庞宗强、吴爱兰、庞宗敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于南阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  王明军二〇二一年三月十八日法官助理赵红阳书记员杨忠义