四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1303民初114号 原告：南充农村商业银行股份有限公司高坪支行，住所地四川省南充市高坪区阳春路**，统一社会信用代码91511303MA629AKX3Y。 法定代表人：王水金，法定代表人。 委托诉讼代理人：贾金凤，四川首力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江涛，四川首力律师事务所律师。 被告：四川中顺达建筑工程有限公司，住所地南充市顺庆区和平东路**********，统一社会信用代码91511302068981781F。 法定代表人：李涛，执行董事。 委托诉讼代理人：何云峰，四川源泉律师事务所律师。 被告：四川南充侨台房地产开发有限责任公司，住，住所地顺庆区果城路**********一社会信用代码915113022094560414。 法定代表人：曾明蓉。 委托诉讼代理人：韩英，男，汉族，1956年2月23日出生，住四川省南充市顺庆区,系公司总经理。 被告：李福松，男，汉族，1977年4月20日出生，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：何云峰，四川源泉律师事务所律师。 被告：李华，女，汉族，1977年10月6日出生，住四川省南充市高坪区。 被告：李涛，男，汉族，1978年3月6日出生，住四川省南充市顺庆区。 被告：杨晓燕，女，汉族，1978年11月27日出生，住四川省南充市顺庆区。 被告：贾明琼，女，汉族，1955年11月25日出生，住四川省南充市高坪区。 被告：李志雄，男，汉族，1953年8月17日出生，住四川省西充县。 被告：曾明蓉，女，汉族，1958年7月28日出生，住四川省南充市顺庆区。 被告：韩英，男，汉族，1956年2月23日出生，住四川省南充市顺庆区。 被告：韩冰，女，汉族，1984年11月29日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：曾明蓉，女，汉族，系韩冰母亲。 委托诉讼代理人：韩英，男，汉族,系韩冰父亲。 原告南充农村商业银行股份有限公司高坪支行（以下简称：“农商银行高坪支行”）诉被告四川中顺达建筑工程有限公司（以下简称：“中顺达公司”）、四川南充侨台房地产开发有限责任公司（以下简称：“侨台公司”）、李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩英、韩冰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李大骏担任审判长、与人民陪审员张文生、易图进组成合议庭公开开庭进行了审理。原告方委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农商银行高坪支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告四川中顺达建筑工程有限公司向原告偿还借款本金17573370.31元，并支付借款利息、罚息（截止到2020年12月10日的利息、罚息合计为599768.62元；从2020年12月11日起至付清之日，以本金17573370.31元为基数，按照年利率14.25%计算）；2、请求确认原告对被告四川南充侨台房地产开发有限责任公司所有的位于南充市顺庆区××路××段（大桥头）的国有土地使用权【权证编号为：南充市国用（2000）字第013038号】的折价、拍卖、变卖价款在上述借款本金、利息、罚息、律师费、保全费、诉讼费以及其他实现债权的费用范围内优先受偿；3、请求判令被告四川南充侨台房地产开发有限责任公司、李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩英、韩冰对上述借款本金、利息、罚息、律师费、保全费、诉讼费以及其他实现债权的费用承担连带保证责任；4、判令案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：2019年3月27日，原告与被告四川中顺达建筑工程有限公司签订编号为ＡＮ5Ｎ012019000264的《流动资金借款合同》，约定中顺达公司向原告借款2000万元，年利率为9.5%，还款方式为：2019年9月25日、2020年3月25日、2020年9月25日分别偿还200万元、2021年3月25日偿还剩余本金，按月结息。同日，被告侨台公司与原告签订了《抵押合同》（合同编号：ＡＮ5Ｎ20190000211）,约定：侨台公司以其所有的位于南充市顺庆区××路××段（大桥头）、权证编号为【南充市国用（2000）字第013038号】的国有土地使用权为上述《借款合同》项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。侨台公司与原告签订了《保证合同》（编号：ＡＮ5Ｎ012019000264-005），被告李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩英、韩冰与原告签订了《个人保证合同》（编号：ＡＮ5Ｎ012019000264-001、002、003、004、006），以其自身财产为中顺达公司的《借款合同》项下的债务提供连带责任保证。2019年4月1日，原告向中顺达公司发放了2000万元借款，中顺达公司向原告出具《借款借据》。后经原告多次催款，被告中顺达未按期偿还本息。《借款合同》第十二条约定，若甲方（中顺达公司）为遵守承诺事项，违反合同约定，乙方（原告）有权解除合同、宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并从乙方宣布贷款提前到期之日次日起开始计收贷款逾期罚息。鉴此，原告向法院提起诉讼。 原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据： 第一组:原、被告主体适格的证据。1.原告工商登记信息、法定代表人身份证明。2.被告四川中顺达建筑工程有限公司营业执照、被告四川南充侨台房地产开发有限责任公司企业信息、李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩英、韩冰身份证复印件，证明原、被告主体适格。 第二组：1.流动资金借款申请书。2.被告四川中顺达建筑工程有限公司与原告签订的流动资金借款合同。以上证明被告四川中顺达建筑有限公司向原告借款2000万元，借款期限是2019年3月27日至2021年3月26日，借款利息为年利率9.5%，罚息为贷款利率上浮50%，即14.25%。 第三组：1.被告四川省南充侨台房地产开发有限责任公司与原告签订的抵押合同。2.被告四川省南充侨台房地产开发有限责任公司与原告签订的保证合同。3.被告李福松、李华与原告签订的保证合同。4.被告李涛、杨晓燕与原告签订的保证合同。5.被告贾明琼、李志熊与原告签订的保证合同。6.被告曾明蓉、韩英与原告签订的保证合同。7.被告韩冰与原告签订的保证合同。以上证据主要证明，第一，侨台公司以其国有土地使用权为贷款提供抵押担保。第二、乔泰公司李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩冰、韩英同意以其自身财产为借款提供连带责任保证。 第四组：被告中顺达公司股东会决议书、被告中顺达公司公司章程、被告侨台公司股东会决议书、被告侨台公司承诺书、被告侨台公司公司章程。以上证明借款事项是经过了中顺达建筑有限公司股东同意，也经过了侨台公司的保证，并且也经过了股东同意。 第五组：借款借据、贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书、欠款本息明息。以上证明我方向中顺达公司发放了借款，并且贷款早已到期，而中顺达公司已经逾期还款，逾期的欠款本金是17573370.31元，利息、罚息截止2020年12月10日暂计为599768.62元。 被告中顺达公司在庭审中辩称：我方愿意偿还借款本息，只是需要点时间，具体下欠多少本金利息，还需核对。 被告侨台公司在庭审中辩称：借款是事实，我们担保也是当时李福松借款需要一个抵押物，就找我公司及个人帮忙，侨台公司用土地做了担保，我和曾明蓉还有我的女儿就同意个人帮他担保，在担保合同上签了字但是该借款的实际还款人应当是李福松，李福松才是中顺达公司的实际控制人，李福松并不是不归还借款，只是因为公司出现点问题，又受到疫情影响，现在归还借款需要一点时间。我们尽量组织资金在3月份还钱，首先是一次性付清，不行再看能否分期支付。 被告李福松辩称：借款是事实，下来要想办法把这个钱还上。 被告曾明蓉辩称：同意被告侨台公司的答辩意见。 被告韩英辩称：我们积极配合尽量把钱还上。 被告韩冰代理人辩称：与侨台公司以及韩英的答辩意见一致。 被告李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理查明：一、2019年2月12日，中顺达公司向原告出具《流动资金借款申请书》，申请借款贰仟万元。2019年3月27日，被告中顺达公司（甲方）与原告农商银行高坪支行（乙方）签订了《流动资金借款合同》，合同第一条借款额度：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币贰仟万元整。第二条借款用途：甲方应将本次流动资金借款用于支付材料款。第三条借款额度支用有效期自2019年3月27日至2021年3月26日。第五条贷款利率、罚息利率、计息、复利和结息：（一）贷款利率为固定利率，即年利率9.5%，在借款期限内，该利率保持不变。（二）贷款利息=贷款本金*贷款天数*日利率，日利率=年利率÷360=月利率÷30，浮动利率下的执行利率=人民银行同期档次贷款基准利率*（1±浮动比例）。（三）罚息利率及罚息计算方法：2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。逾期罚息的计算公式为：贷款逾期罚息=逾期贷款本金*逾期天数*逾期罚息日利率。（四）计息。本合同项下的贷款按日计息，贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，如甲方不能按照合同结息日付息，则自结息日次日起计收复利。（五）复利及计算方法。1.借款合同期内的复利=拖欠利息金额*利息拖欠天数*贷款日利率。3.贷款逾期后的复利=每日拖欠利息金额*利息拖欠天数*逾期法系日利率。（六）结息：按月结息，结息日固定为每月的第20日，按计划还本。第八条还款：（三）付息：甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。（四）还本计划：2019年9月25日金额2000000元、2020年3月25日金额2000000元、2020年9月25日金额2000000元、2021年3月25日金额16000000元（庭审中，原告确认该笔金额书写错误，实际应为14000000元）。第九条借款的担保。本合同项下借款采用抵押担保（合同编号为AN5N20190000211），担保合同另行签订。第十二条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施。（二）甲方违约情形1.甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，2.甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。（四）乙方救济措施。出现本条第二款或者第三款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：2.宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并从乙方宣布贷款提前到期之日次日起开始计收贷款逾期罚息。5.借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。第十五条其他条款。（一）费用的承担，乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、过户费和代理费等）均由甲方承担。合同还对其他条款进行了约定。 二、2019年3月27日，侨台公司（甲方）与农商银行高坪支行（乙方）签订了抵押合同（合同编号：AN5N20190000211）并于2019年3月29日办理了抵押登记。合同约定：为确保中顺达与乙方签订的《流动资金借款合同》（编号AN5N012019000264）的履行，保障乙方的权利，甲方愿意提供抵押担保。第一条抵押财产：顺庆区滨江北路南段（大桥头）国有土地使用证编号为南充市国用（2000）字第013038号的土地使用权。第三条担保的本金数额为贰仟万元整。第四条担保范围：包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、送达费、公告费、过户费和代理费等）。第十一条抵押权实现。（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。（三）乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。（六）无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。合同还对其他条款进行了约定。 三、同日，侨台公司（甲方）与农商银行高坪支行（乙方）签订了《保证合同》（合同编号：AN5N012019000264-005），李福松、李华（甲方）与农商银行高坪支行（乙方），李涛、杨晓燕（甲方）与农商银行高坪支行（乙方），贾明琼、李志雄（甲方）与农商银行高坪支行（乙方），曾明蓉、韩英（甲方）与农商银行高坪支行（乙方），韩冰（甲方）与农商银行高坪支行分别签订了《个人保证合同》，合同编号分别为：AN5N012019000264-001、AN5N012019000264-002、AN5N012019000264-003、AN5N012019000264-004、AN5N012019000264-006，保障《流动资金借款合同》中乙方债权的实现。合同第一条保证方式为连带责任保证。第二条担保的本金数额为贰仟万元整。第三条担保范围包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、送达费、公告费、过户费和代理费等）。第四条保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起三年。若乙方宣布债务提前到期的，保证期间为乙方向甲方或债务人通知确定的到期日起三年。如果主合同项下的债务分期履行，保证期间为最后一期债务履行期限届满之日起三年。第七条保证责任，（一）如果主合同项下债务到期或者乙方宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担保证责任。合同还对其他条款进行了约定。 四、2019年4月1日，原告向中顺达公司发放借款20000000元。2019年9月25日，中顺达公司向原告偿还借款本金2000000元，2020年8月19日，中顺达公司向原告偿还借款本金184186.15元，2020年9月21日，中顺达公司向原告偿还借款本金107288.54元，2020年11月11日，中顺达公司向原告偿还借款本金135155元。截止2020年11月11日，中顺达公司向原告偿还本金共计2426629.69元，支付罚息45710.83元，支付利息2361277.77元。截止2020年12月10日，中顺达公司尚欠原告贷款本金17573370.31元，欠付利息（含罚息）599768.62元。 上述事实有证据及庭审笔录记录在卷。 本院认为：原告与被告中顺达公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，且未侵害国家、集体、他人利益，属合法有效，对双方当事人均具有约束力，双方当事人均应按照合同的约定履行义务。原告按合同约定履行了出借义务，被告中顺达公司应当按合同约定按期偿还借款本息。合同约定，如被告违约，原告有权宣布贷款立即到期，有权要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，并从原告宣布贷款提前到期之日次日起开始计收贷款逾期罚息。本案中，合同约定被告应于2019年9月25日、2020年3月25日、2020年9月25日分别偿还借款本金2000000元，中顺达公司于2019年9月25日偿还贷款2000000元，于2020年8月19日偿还贷款184186.15元，于2020年9月21日偿还贷款107288.54元，其未按合同约定足额偿还第二笔及第三笔借款本金，违反合同约定的还款计划，属于贷款逾期未偿还，因此，中顺达公司于2020年3月25日已经构成违约，原告有权于2020年3月26日宣布贷款提前到期，并要求被告偿还全部借款本金、利息及罚息。庭审中，原告主张被告拖欠利息的开始时间为2020年7月25日，系原告自由处分自己权利的行为，且不损害被告的权益，本院予以认可，据此，对原告要求被告偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告请求确认对被告侨台公司所有的位于南充市顺庆区××路××段（大桥头）、权证编号为【南充市国用（2000）字第013038号】的国有土地使用权的折价、拍卖、变卖价款优先受偿的问题。本院认为，被告侨台公司与原告签订了抵押合同并办理了抵押登记，同意用上述国有土地使用权为中顺达公司在原告处的借款提供抵押担保，抵押合同合法有效，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。债务人中顺达公司未偿还到期债务，原告对被告侨台公司提供的抵押担保财产享有优先受偿权，因此，对原告要求对被告侨台公司提供的抵押担保财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求侨台公司、李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩英、韩冰对被告中顺达公司所欠借款承担连带给付责任的问题。原告分别与被告侨台公司、李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩英、韩冰签订的《保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，且未侵害国家、集体、他人利益，属合法有效。依照《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定，保证合同是为了保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。本案中，《保证合同》约定由保证人对被告中顺达公司在原告处的借款提供连带责任担保，同时约定了保证范围为主合同项下本金及利息（含罚息）违约金等，原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、送达费、公告费、过户费和代理费等），据此，被告侨台公司、李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩英、韩冰对被告中顺达公司在原告处的借款本金、利息、罚息及代理费承担连带责任，对原告要求被告侨台公司、李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩英、韩冰承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上，为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告四川中顺达建筑工程有限公司于本判决书生效后的十五日内偿还原告南充农村商业银行股份有限公司高坪支行的借款本金17573370.31元，及截止2020年12月10日的利息（含罚息）599768.62元。从2020年12月11日起以17573370.31元为基数按年利率14.25%计算资金利息（含罚息）至款清之日止。 二、原告南充农村商业银行股份有限公司高坪支行对被告四川南充侨台房地产开发有限责任公司所有的位于南充市顺庆区××路××段（大桥头）、权证编号为【南充市国用（2000）字第013038号】的国有土地使用权的折价、拍卖、变卖价款在上述第一项判决中应当由被告四川中顺达建筑工程有限公司承担的范围内享有优先受偿权。 三、被告四川南充侨台房地产开发有限责任公司、李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩英、韩冰对上述第一项判决中应当由被告四川中顺达建筑工程有限公司承担的给付义务承担连带责任。 四、驳回原告南充农村商业银行股份有限公司高坪支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费130839.00元，保全费5000.00元，合计135839.00元，由被告四川中顺达建筑工程有限公司、四川南充侨台房地产开发有限责任公司、李福松、李华、李涛、杨晓燕、贾明琼、李志雄、曾明蓉、韩英、韩冰共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南充市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  李大骏 人民陪审员  张文生 人民陪审员  钟 勇 二〇二一年三月二十二日 书 记 员  钟 媛