湖南省邵阳市大祥区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0503民初81号原告浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖大道193号301室。法定代表人孙建华，该公司董事长。委托诉讼代理人姚作配，湖南湘军麓和律师事务所律师。被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司，住所地：湖南省邵阳市双清区宝庆路1001号。法定代表人胡遥东，该公司经理。被告胡遥东，男，1983年7月14日出生，汉族，邵阳市四季盛达商贸发展有限公司法定代表人，住湖南省邵阳市大祥区。被告唐湘驿，女，1984年8月24日出生，汉族，无业，住址同上，（系被告胡遥东之妻）原告浙江省浙商资产管理有限公司诉被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司、胡遥东、唐湘驿金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2021年1月11日受理该案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙江省浙商资产管理有限公司的诉讼代理人姚作配、被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司的法定代表人、胡遥东、唐湘驿均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙江省浙商资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司立即偿还原告借款本金人民币9150000元，利息1596038元（利息、复利、罚息暂计算至2020年11月21日，此后的利息、复利、罚息按合同约定计算至本息结清之日止）；二、判令原告对被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司提供的抵押物享有抵押权，并就处置全部抵押物所得价款享有优先受偿权；三、判令被告胡遥东、唐湘驿对邵阳市四季盛达商贸发展有限公司的全部债务承担连带清偿责任。被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司、胡遥东、唐湘驿口头辩称：同意用被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司名下的财产通过司法拍卖后用于偿还债务，不足部分希望与原告协商，被告无力偿还。经审理查明：2017年9月11日，被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司与华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行签订《流动资金贷款合同》，约定：华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行贷款2000万元给被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司，贷款期限为2年，自2017年9月11日起至2019年9月11日止，贷款期限内年利率为6.65%。合同签订的当日，华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行即将贷款2000万元汇入被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司的银行账户，被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司出具了《借款借据》，并加盖了公司财务专用章及公司法定代表人胡遥东的私人印章，被告胡遥东在借款借据上亦签名确认。为保障债权的实现，华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行与被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司另行签订了《最高额抵押合同》，约定被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司以其名下房屋作为抵押，在人民币2800万元的最高余额内（其中担保的债权本金不超过2000万元）提供抵押担保，最高额抵押担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和抵押权的费用等，担保期间为2017年9月8日至2023年9月8日。其中第十一条第11.1项Ｃ条特别约定：“在本合同有效期内，无论最高额抵押项下债权本金是否已经确定，甲方（华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行）有权依法将主合同项下的全部或者部分债权转让给第三人。债权转让后，乙方（邵阳市四季盛达商贸发展有限公司）在本合同约定的担保范围内继续承担抵押担保责任。”2017年9月8日，华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行与被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司在邵阳市国土资源局对用以抵押担保的房屋办理了抵押权登记，证号分别为：湘（2017）邵阳市不动产证明第0××5号、第0××6号、第0××8号、第0××2号、第0××3号、第0××4号、第0××6号、第0××7号。2017年9月11日，被告胡遥东、唐湘驿与华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行签订《保证合同》，约定被告胡遥东、唐湘驿对被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司所欠华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行的上述全部债务承担连带责任保证，保证担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和抵押权的费用等，保证期间为主合同项下的贷款期限届满之次日起两年。因被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司未按《流动资金贷款合同》约定的时间履行还款义务，2019年9月24日，华融湘江银行股份有限公司将包括被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司上述债权在内的五十一笔债权转让给中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司，双方签订了《债权转让协议》，并于2019年10月12日在《湖南日报》08版刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2020年6月28日，中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司再次将上述五十一笔债权转让给原告浙江省浙商资产管理有限公司，双方亦签订了《债权转让协议》，并于2020年7月13日在《湖南日报》07版刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》。另查明，至2020年11月21日止，被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司仍欠贷款本金9150000元，利息1596038元。以上事实，有当事人的陈述、《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《债权转让协议》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，本案系金融不良债权追偿纠纷。被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司、胡遥东、唐湘驿对原告浙江省浙商资产管理有限公司受让华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行对其享有的债权并无异议，故本案中涉及的《债权转让协议》有效，原告要求被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司偿还借款本金9150000元、支付利息的诉讼请求，本院予以支持。被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司以其名下的房屋为其贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。在《最高额抵押合同》中，当事人约定了债权人有权依法将主合同项下的全部或者部分债权转让给第三人。虽然《中华人民共和国担保法》第六十一条规定“最高额抵押的主合同债权不得转让”，但《中华人民共和国物权法》第二百零四条规定：“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。”《中华人民共和国物权法》第一百七十八条同时规定：“担保法与本法的规定不一致的，适用本法。”由于当事人在《最高额抵押合同》中约定了债权人可以将主合同债权转让给第三人，故原告浙江省浙商资产管理有限公司受让华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行对被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司享有的债权后，可以根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条的规定，对案涉抵押财产折价或拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第二十二条的规定，在债务人邵阳市四季盛达商贸发展有限公司不履行债务的情况下，债权人华融湘江银行股份有限公司邵阳敏州西路支行将主债权转让给第三人，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。故原告要求被告胡遥东、唐湘驿对被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司的部分债务承担连带清偿责任，本院予以支持。但本案既有物的担保，又有人的担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，被告胡遥东、唐湘驿只对抵押担保以外的债权承担保证责任。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第二十八条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、第一百七十九条、第一百九十二条、第二百零四条之规定，判决如下：一、被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司于本判决生效后十日内向原告浙江省浙商资产管理有限公司偿还借款本金9150000元，支付利息1596038元（2020年11月22日以后的借款利息按2017年9月11日的《流动资金贷款合同》约定的利率顺延照计）；二、原告浙江省浙商资产管理有限公司对被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司的抵押物［证号为湘（2017）邵阳市不动产证明第0××5号、第0××6号、第0××8号、第0××2号、第0××3号、第0××4号、第0××6号、第0××7号］享有抵押权，并对该抵押财产折价或拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；三、被告胡遥东、唐湘驿对处置被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司的涉案抵押房屋后不足部分的债务承担连带清偿责任。被告胡遥东、唐湘驿承担保证责任后，有权向被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司追偿；四、驳回原告浙江省浙商资产管理有限公司的其他诉讼请求。案件受理费减半收取43138元，诉讼保全费5000元，合计48138元，由被告邵阳市四季盛达商贸发展有限公司负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员  贺宏斌二〇二一年三月三十日书记员  唐纤纤附相关法律条款《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第二百零四条最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。