浙江省衢州市衢江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0803民初791号 原告：浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省衢州市衢江区信安东路37号。 法定代表人：洪辉发，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：周寅。 被告：邹远华，男，1963年2月8日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 被告：姜建芳，女，1975年2月18日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 被告：邹辉，男，1995年3月19日出生，汉族，住浙江省衢州市衢江区。 原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司（以下简称“衢江农商银行”）与被告邹远华、姜建芳、邹辉金融借款合同纠纷一案，原告衢江农商银行于2021年3月3日向本院提起诉讼，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月25日公开开庭进行审理并当庭宣判。原告衢江农商银行的委托诉讼代理人周寅到庭参加诉讼，被告邹远华、姜建芳、邹辉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告衢江农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告邹远华归还借款本金290万元并支付利息239908.1元（利息自2020年5月21日至2021年2月20日止为239908.1元，之后利息按合同约定据实计算至还清之日止）；2.判令被告姜建芳承担共同还款责任；3.原告有权就被告邹远华、邹辉抵押的位于衢州市××街××号的房地产享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告邹远华于2019年7月29日向其借款290万元，用于归还922112016015643合同项下所欠的债务，双方约定借款月利率为6.539678‰，到期日为2020年7月28日，还款方式为到期还本，按月结息，并以被告邹远华、邹辉所有的位于衢州市××街××号的房地产作抵押。被告姜建芳对上述借款承担共同还款责任。贷款发放后，被告方均没有支付借款利息。借款到期后，尚欠借款本金290万元及利息239908.1元（该利息计算自2020年5月21日至2021年2月20日止，之后利息按合同约定据实计算至款实际还清之日止）。为此，诉至法院，诉讼请求如前。 被告邹远华、邹辉均未答辩。 原告衢江农商银行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据： 1.借款申请书原件一份1页，以证明被告邹远华于2019年7月15日向其申请借款本金290万元，以用于归还合同号为9221120160015643合同项下的债务的法律事实。 2.个人循环借款合同原件一份1页，以证明双方于2019年7月15日签订该合同，合同约定，本合同项下（合同号：9221120190017905）被告邹远华向其借款290万元，使用上述借款额度期限自2019年7月15日起至2022年7月14日止，还款方式按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期视为违约；合同担保为合同号为9221320190002229合同项下的最高额抵押合同，违约责任为未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期支付借款利息，按罚息利率计收复息等法律事实。 3.借款人家属承诺函原件一份1页，以证明被告姜建芳于2019年7月5日向其出具承诺函，承诺对借款人邹远华于2019年7月5日向其借款（借款合同号为9221120190017905）290万元，用于归还借款合同号为922112016001543合同项下的借款本息承担共同还款责任的法律事实。 4.最高额抵押合同（合同号：9221320190002229）原件以及抵押财产清单原件各一份1页，以证明被告邹远华、邹辉于2019年7月15日与其签订该合同，合同约定融资期间为2019年7月15日至2022年7月14日，融资期间内最高融资限额为折合人民币420万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度，抵押财产以本合同附件抵押财产清单所列之财产，即坐落于衢州市××街××号的房地产为本合同项下债权人所有债权设定最高额抵押担保，本最高额抵押项下担保责任的最高债权限额为该合同第一条和第十二条所指的最高融资限额，抵押担保范围为本合同项下所产生的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等），融资过程中发生的垫付款、违约金、损害金等应付费用，保管抵扣财产的费用和实现债权的费用等法律事实。 5.土地使用权权证号分别为衢州国用（2013）第1-0105185（坐落于衢州市××街××号××衢州国用（2013）第1-0105187（坐落于衢州市××街××号××衢州国用（2013）第1-0105189（坐落于衢州市××街××号）的国有土地使用权原件各一本，房屋所有权权证号分别为衢房权证衢州市字第2××0号（坐落于衢州市××街××号××衢房权证衢州市字第2××1号（坐落于衢州市××街××号××衢房权证衢州市字第2××2号（坐落于衢州市××街××号××衢房权证衢州市字第2××3号（坐落于衢州市××街××号××衢房权证衢州市字第2××4号（坐落于衢州市××街××号××衢房权证衢州市字第2××5号（坐落于衢州市××街××号）的房屋所有权证原件各一本，以证明上述不动产的所有权所有人为被告邹远华、邹辉的法律事实。 6.借款借据原件一份1页，以证明被告邹远华于2019年7月29日向其借款本金290万元，借款月利率为6.539678‰，用途为合同号为9221120160015643合同项的债务的法律事实。 7.贷款欠息单打印件一份1页，以证明至2021年2月20日共欠借款利息239908.1元的法律事实。 8.借款人/担保人送达地址确认书原件一份2页，以证明被告邹远华、姜建芳、邹辉事先确认有关诉讼文书的送达地址的法律事实。 委托诉讼代理人周寅将上述证据1至证据8的证据原件、打印件当庭举证、质证后，并将证据1、证据3、证据5、证据6、证据8当庭收回，并当庭承诺当庭举证、质证的上述证据1至证据8原件、打印件与庭前提交的证据复印件、扫描至浙江法院办案办公平台的证据扫描件一致。 被告邹远华、邹辉没向本院提交质证意见。 被告邹远华、邹辉没向本院提交任何证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告衢江农商银行当庭出示上述证据1至证据8的证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，被告邹远华、邹辉未答辩，也未提交证据，视为放弃抗辩与质证的权利。 本院经审理后，认证如下：原告衢江农商银行提交的上述证据1至证据8，经当庭出示，当庭质证，并经法庭调查核实，其来源合法，内容真实，具有证明案件法律事实的证据效力，本院予以认定。 根据以上有效证据和当事人在庭审中的陈述，本院认定的法律事实与原告衢江农商银行诉称的基本事实一致。 本院认为，原告衢江农商银行与被告邹远华签订的借款合同系各方当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的效力性强制性规定，应依法认定为合法、有效，应受法律保护。原告衢江农商银行与被告邹远华均应当按照约定履行各自的义务。原告衢江农商银行依照约定履行贷款人发放贷款的基本义务，被告邹远华未能依照约定支付利息，已构成违约，应承担相应的民事责任。据此，原告衢江农商银行主张由被告邹远华归还借款并支付利息，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。 被告姜建芳向原告衢江农商银行出具借款人家属承诺函，约定其对本案借款本息等承担共同还款责任，其意思表示真实，并没有违反法律法规的禁止性规定，承担共同还款责任的民事法律行为合法有效，应受法律保护。据此原告衢江农商银行主张由被告姜建芳对被告邹远华的借款本息等承担共同还款责任，符合双方的约定和法律规定，本院予以支持。 被告邹远华、邹辉与原告衢江农商银行签订的最高额抵押合同，约定将坐落于衢州市××街××号的不动产为本案的借款提供抵押担保，其意思表示真实，并没有违反法律法规的禁止性规定，抵押担保的民事法律行为合法有效，应受法律保护。被告邹远华在借款后，没有按照合同约定履行还款义务，原告衢江农商银行主张对上述抵押物依法享有优先受偿的权利，符合双方的约定和法律规定，应当依法予以支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。现依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邹远华、姜建芳于判决生效之日起十日内归还原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司借款本金290万元，并支付利息（利息计算至2021年2月20日止为239,908.1元，之后利息按合同约定据实计算至还清之日止）； 二、原告浙江衢州衢江农村商业银行股份有限公司就被告邹远华、邹辉所有的衢州市××街××号地的不动产，在最高融资限额为折合人民币420万元的所有融资债权提供最高额抵押担保范围内，依法对该财产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿的权利。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31920元，减半收取15960元，由被告邹远华、姜建芳、邹辉负担，限本判决生效之日起十日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 本条款即为执行通知，负有履行义务的当事人必须依本案生效判决履行。未履行的，本案申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制消费、纳入失信被执行人名单、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 吕 强 二〇二一年三月二十八日 书记员 马云萍 附相关法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 8