湖北省鄂州市鄂城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0704民初850号原告：湖北三江航天商业经营有限公司，住所地鄂州市临空经济区银海龙城10号楼商铺二楼209室。法定代表人：孔德恒，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩探君，女，1990年11月11日出生，湖北三江航天商业经营有限公司工作人员，被告：童聪，男，1990年10月10日出生，汉族，住鄂州市鄂城区。委托诉讼代理人：童柳琼，湖北思普润律师事务所律师。被告：叶漫，女，1990年1月8日出生，汉族，住鄂州市鄂城区。第三人：鄂州市住房公积金中心（原鄂州住房公积金管理中心），住所地鄂州市滨湖南路62号。法定代表人：吴力胜，该中心主任。委托诉讼代理人：汪边，女，1994年6月16日出生，鄂州市住房公积金中心工作人员，委托诉讼代理人：汪文涛，湖北源规律师事务所律师。原告湖北三江航天商业经营有限公司（以下简称三江商业公司）与被告童聪、叶漫，第三人鄂州市住房公积金中心（以下简称住房公积金中心）追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。三江商业公司韩探君，童聪的委托诉讼代理人童柳琼，叶漫，住房公积金中心的委托诉讼代理人汪边、汪文涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终。三江商业公司向本院提出诉讼请求：1.判令童聪、叶漫返还三江商业公司代偿款352871.20元及利息（利息以352871.20元为基数，自2018年11月22日起至实际清偿之日止按同期银行贷款利率标准计算）；2.判令本案案件受理费、公告费、保全费等诉讼费用由童聪、叶漫承担。事实与理由：2016年10月10日，三江商业公司与童聪签订《商品房买卖合同》及补充协议，合同约定：童聪购买三江商业公司开发的位于鄂州市恒大首府项目1幢2单元16层1602号房。付款方式约定为按揭付款，童聪、叶漫向住房公积金中心申请按揭贷款34万元。后因童聪、叶漫逾期还贷，住房公积金中心向法院提起诉讼，导致三江商业公司承担了保证责任。2018年11月22日三江商业公司已向住房公积金中心偿还贷款共计352871.20元。三江商业公司在承担保证责任后，童聪、叶漫未履行返还义务，故三江商业公司提起诉讼。童聪辩称，1.对于三江商业公司已经代为偿还贷款的事实没有异议；2.童聪与叶漫已经离婚，双方就房产已经分割，童聪愿履行离婚协议的义务；3.关于三江商业公司诉请利息的问题，童聪认为利息计算应该从三江商业公司主张追偿权利的时间开始计算或者法院判决的时间开始计算。叶漫辩称，我已经与童聪离婚了，双方在离婚的时候已经对财产与债务分割完毕了，所以与我并无关系。住房公积金中心陈述，三江商业公司将住房公积金中心列为第三人不符合法律规定，三江商业公司是追偿权纠纷，不是合同纠纷，与住房公积金中心没有法律上的利害关系，住房公积金中心实现债权的时候是通过法院司法行为实现的，三江商业公司的依法追偿不会跟住房公积金中心有法律上的利害关系，这只是一个追偿行为，与住房公积金中心没有关系，三江商业公司错误将住房公积金中心列为第三人。三江商业公司为支持其诉讼请求，向法院提交如下证据：证据一，商品房买卖合同、（2017）鄂0704民初3057号民事判决书。拟证明三江商业公司作为出卖人将位于鄂州恒大首府1-2-1602号房屋出售给童聪，双方存在商品房买卖合同关系，后因童聪、叶漫逾期还贷，被住房公积金中心起诉，根据判决三江商业公司承担连带清偿责任，并有权向童聪和叶漫追偿。证据二，银行回单、房屋他项权注销登记申报表。拟证明三江商业公司替童聪、叶漫承担连带清偿责任后，童聪、叶漫并未支付三江商业公司承担的代偿款。叶漫为支持其辩称理由，向法院提交民事调解书一份。拟证明童聪、叶漫离婚时，财产和债务已进行了分割。童聪、住房公积金中心在举证期间未提交证据。庭审质证时，童聪、叶漫对三江商业公司提供的证据均无异议；住房公积金中心对三江商业公司提供的证据无异议，但认为与住房公积金中心无关。三江商业公司对叶漫提供的证据的真实性无异议，对证明目的有异议，调解协议只能约束夫妻双方，不能对抗第三人，根据已生效的判决文书三江商业公司可以向童聪、叶漫追偿。童聪对叶漫提供的证据无异议。住房公积金中心对叶漫提供的证据，认为与其无法律上的关联性。经庭审质证，三江商业公司提供的证据、叶漫提供的证据，因所涉当事人未对其真实性提出异议，证据真实客观，依法予以采信。根据以上有效证据和当事人当庭陈述，本案事实认定如下：2016年10月，童聪、叶漫因购买三江商业公司开发的鄂州市恒大首府二期1栋2单元1602户住宅向住房公积金中心申请贷款，双方签订《借款合同》，借款金额34万元，借款期限10年。同月26日，三江商业公司向住房公积金中心出具《阶段性保证书》，承诺对童聪、叶漫的上述贷款34万元提供阶段性保证，购房人自取得贷款之日起，至所购房屋抵押办理他项权证完毕期间，对住房公积金中心承担连带责任。在上述合同履行期间，童聪、叶漫未按期履行还款义务，住房公积金中心向法院提起诉讼，本院于2018年5月28日作出（2017）鄂0704民初3057号民事判决，一、解除住房公积金中心与童聪、叶漫于2016年10月26日签订的《借款合同》；二、童聪、叶漫偿还住房公积金中心借款本金335190.26元，支付逾期利息（含罚息）8598.94元，本息合计343789.20元（利息暂算至2017年11月3日，后期利息依合同约定据实计算至借款还清为止）；三、三江商业公司对童聪、叶漫的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回住房公积金中心其他诉讼请求。案件受理费6712元，财产保全费2370元，合计9082元，由童聪、叶漫、三江商业公司共同负担。该案发生法律效力后，因童聪、叶漫、三江商业公司未履行给付义务，住房公积金中心向法院申请执行，在执行过程中，三江商业公司于2018年11月22日支付352871.20元。2019年1月22日，住房公积金中心以公积金贷款本息已还清为由，在房屋他项权利注销登记申报表上填写同意注销字样，并加盖印章。因童聪、叶漫未履行返还义务，三江商业公司提起诉讼。另查明，2017年2月15日，本院立案受理了童聪与叶漫离婚纠纷一案，并于2017年3月23日作出（2017）鄂0704民初268号民事调解书，一、童聪与叶漫自愿解除婚姻关系；二、婚生女童叶子由童聪抚养成人，小孩成人后随父随母任其选择；三、位于恒大首府二期1-2-1602房及其他夫妻共同财产归童聪所有，共同债务由童聪负担，由童聪一次性补偿叶漫共同财产分割费用15万元。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，三江商业公司在履行了保证义务后，即享有了对童聪、叶漫的追偿权，其要求童聪、叶漫返还代偿款项的请求，依法应予支持；尽管叶漫与童聪在离婚时已对夫妻共同债务进行了约定，但该约定仅对二人具有约束力，不能对抗第三人，故叶漫的辩称理由不成立。三江商业公司的诉讼请求352871.20元系由生效法律文书确定的借款本息及诉讼费用之和，该款系因童聪、叶漫未履行给付义务所产生的费用，均属三江商业公司保证责任范围内，三江商业公司于2018年11月22日履行保证义务，即享有了追偿权，故其要求此时起算利息的请求，依法予以支持，其计算利息的标准表述有误，应为2019年8月20日前的利息按银行同期贷款利率计算，之后利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。因本案未进行公告，亦未采取财产保全措施，故三江商业公司诉请该部分的费用，依法不予支持。三江商业公司将住房公积金中心列为本案第三人，既便于案件事实的查明，亦充分保护了第三人的利益，并无不妥。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国担保法》第三十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十五条第一款的规定，判决如下：一、童聪、叶漫于本判决生效之日起十五日内返还湖北三江航天商业经营有限公司代偿款352871.20元及利息（利息起止日期自2018年11月22日起至款项付清之日，以未偿还款项为基数，2019年8月20日前的利率按银行同期贷款利率计算，之后利率按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回湖北三江航天商业经营有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6593元，减半收取3296.50元，由童聪、叶漫负担。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。审判员  李婷二〇二一年三月二十六日法官助理余诗媛书记员刘亚勋