河南省封丘县人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0727执异8号异议人（案外人）：闫桂荣，女，汉族，1964年5月20日生，住河南省封丘县。委托代理人：张宝林，河南黄池律师事务所律师申请执行人：王桂林，男，1974年6月12日生，汉族，住河南省封丘县。被执行人：尹明恒，男，1965年11月30日生，汉族，住河南省封丘县，现羁押于新乡市豫北监狱。本院在执行（2021）豫0727执589号申请执行人王桂林与被执行人尹明恒买卖合同纠纷一案中，异议人（案外人）闫桂荣向本院提出书面执行异议，请求对本院已查封的尹明恒名下位于新乡市胜利南街隆胜华庭小区19号楼4单元3楼西户房产解除查封、停止评估及拍卖。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人（案外人）闫桂荣诉称，异议人作为案外人就申请执行人王桂林与被执行人尹明恒买卖合同纠纷一案，河南省封丘县人民法院（2019）豫0727民初4099号民事判决书已经发生法律效力，并进入执行程序。在执行过程中，封丘县人民法院（2019）豫0727财保217号民事裁定书查封了尹明恒名下位于新乡市××小区××楼××单元××楼西户房产。异议人闫桂荣不服，提出异议，要求解除河南省封丘县人民法院对该房产的查封。事实及理由：异议人闫桂荣与尹明恒于1984年结婚，1987年10月5日女儿尹真真出生，1990年8月13日儿子尹传钊出生。2011年7月份，异议人闫桂荣与尹明恒共同购买新乡市××小区××楼××单元××楼西户房产。2016年1月份，尹明恒因生意需要从王桂林处购买建筑材料。因尹明恒与异议人闫桂荣夫妻感情不和，确已破裂，无法弥补。2019年4月双方在封丘县民政局办理离婚登记。协议约定：新乡市胜利南街隆胜华庭小区19号楼4单元3层4302号房产和现代轿车豫Ｇ×××××一辆归女方所有，债务归男方偿还。2020年封丘县人民法院（2019）豫0727民初4099号民事判决，尹明恒支付王桂林货款109360元。2021年3月11日异议人闫桂荣获悉封丘县人民法院要对新乡市××小区××楼××单元××楼西户房产进行评估、拍卖。为了维护异议人的合法权益，根据现行法律规定，提出异议，请求贵院解除对新乡市××小区××楼××单元××楼西户房产的查封、停止评估及拍卖。申请执行人王桂林辩称，闫桂荣提出的执行异议不能成立。本案系王桂林申请执行尹明恒一案，查封尹明恒名下位于新乡市××小区××楼××单元××楼西户房，根据物权公示原则，本案的房产登记在被执行人尹明恒名下，所以法院将该房产作为执行标的事实清楚，适用法律正确。本案的债务发生在闫桂荣与尹明恒婚姻关系存续期间，闫桂荣与作为被执行人的尹明恒擅自处分行为不得对抗王桂林。综上，望驳回异议人闫桂荣的异议请求。异议人闫桂荣针对其诉讼请求提供的证据有：1、封丘县人民法院（2019）豫0727财保217号民事裁定书1份，2、封丘县人民法院（2019）豫0727民初4099号民事判决书1份，3、（2021）豫0727执589号申请执行人王桂林与被执行人尹明恒买卖合同执行案件登记表1份，4、闫桂荣身份证复印件1份，5、离婚证及离婚协议书1份，6、户主尹明恒、配偶闫桂荣、长子尹传钊、长女尹丹珍的户口本1份，7、尹明恒在2011年7月24日新乡市隆胜房地产开发有限公司交款17729.60收据1份，8、尹明恒2012年10月29日住房专项维修基金3859.5元收据1份，9、2011年7月24日尹明恒缴纳关于19号楼4单元3层西户暖气开口费、管道燃气开户费、有线电视开户费、维修基金的费用清单1份，10、2011年8月25日尹明恒与新乡市楷源物业管理有限公司签订的关于19号楼4单元3层西户的前期物业管理服务协议1份，11、2015年6月18日尹明恒与新乡市隆胜房地产开发有限公司关于新乡市胜利南街隆胜华庭小区19号楼4单元3层4302号房产的商品房买卖合同（合同编号：2015-0601873）1份，12、尹明恒于2015年12月4日向新乡市隆胜房地产开发有限公司缴款248295元的不动产发票1份，13、封丘县留光镇辛店村委关于闫桂荣与尹明恒结婚证明1份。异议人闫桂荣居上列证据来证明自己主张的事实和理由成立。申请执行人王桂林未提供证据。被执行人尹明恒未提供证据。经审查查明：2020年10月16日本院对原告王桂林诉被告尹明恒买卖合同纠纷一案作出（2019）豫0727民初4099号民事判决书，该判决书认定：2016年1月31日尹明恒欠王桂林货款125000元，王桂林为被告尹明恒拉土折抵部分后下欠109360元。据此事实判决：一、被告尹明恒于判决生效之日起十日内偿还原告王桂林货款109360元及利息（利息计算方式：以109360元为本金，自2019年12月18日起按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至清偿完毕之日止）；二、驳回原告王桂林的其他诉讼请求。诉前，2019年11月19日本院通过（2019）豫0727财保217号民事裁定书，对尹明恒名下位于新乡市××小区××楼××单元××楼西户房产即本案所涉房屋即现代轿车豫Ｇ×××××一辆予以查封。另查明：1986年案外人闫桂荣与被执行人尹明恒举行婚礼仪式，1987年4月14日生育长女尹丹真，1990年生育长子尹传钊，2019年4月4日在封丘县民政局办理结婚登记，2019年4月19日办理离婚登记。期间，在2011年7月24日尹明恒以248295元购买位于新乡市××小区××楼××单元××西××号房屋一套。在2019年4月19日尹明恒与闫桂荣的达成离婚协议，其内容为：“离婚协议书，男方：尹明恒，1965年11月30日出生，汉族，身份证号码：4107271965××××××××。女方：闫桂荣，1964年5月20日出生，汉族，身份证号码：4107271964××××××××。男女双方于2019年4月4日结婚。因感情不和，自愿提出协议离婚，协议如下：一、自愿离婚。二、财产分割：封丘县留光镇辛店村有一处宅基地及房屋归女方所有，新乡市胜利南街隆胜华庭小区19号楼4单元3层4302号房和现代轿车豫Ｇ×××××一辆归女方所有，家中所有机械设备和工具归女方所有，男方净身出户，所有债务归男方偿还。三、子女均已成年。四、双方确认对方是完全民事行为能力的人，能够自行处理自己的行为和财产。双方承诺对该协议书的字词非常清楚，并愿意完全履行本协议，以保证对方权利的实现，否则另一方可向人民法院起诉”，由尹明恒和闫桂荣签字。本院认为，关于案外人闫桂荣主张本院查封的涉案房产已在离婚协议书中约定为其所有，并向本院提出异议申请要求解除对涉案房产的查封、停止评估及拍卖的事由，其本质是主张其实体权利受到了侵害而对案件执行标的提出的异议。因此，本案的争议焦点为：案外人闫桂荣是否对涉案房产享有所有权和能否排除法院的执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。就本案来看，涉案房产购买时案外人闫桂荣与被执行人尹明恒已举行结婚典礼仪式，依照《中华人民共和国婚姻法解释》（一）第五条规定，未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应区别对待：（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记条例》公布实施以前，男女双方符合结婚实质要件的按事实婚姻处理。本案中，案外人闫桂荣与被执行人尹明恒在达到法定婚龄时，已符合事实婚姻的要件，那么，案涉房产的买卖合尽管为被执行人尹明恒所签或登记在被执行人尹明恒名下，但该房产为被执行人尹明恒和案外人闫桂荣的共有财产，应视为夫妻共同财产。本院作出的查封裁定并不违反法律规定。对于案外人闫桂荣异议申请书中所称，已和被执行人尹明恒协议约定将涉案房产所有权变更为闫桂荣所有，要求解除查封、停止评估及拍卖，该主张因缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案事实发生在民法典实施之前，应适用当时的法律规定。综上，对案外人闫桂荣的异议请求因不符合法律规定，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人闫桂荣的异议请求。案外人、当事人不服本裁定，认为原生效法律文书错误的，依照审判监督程序办理；与原生效法律文书无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向新乡市中级人民法院提起诉讼。审判长  温义文审判员  鲍丽霞审判员  丁天祥二〇二一年三月二十六日书记员  朱莎莎