浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初3148号原告：朱某，女，1933年5月8日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托诉讼代理人：林圣鑫，浙江泽瓯律师事务所律师。被告：林某1，男，1950年10月29日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托诉讼代理人：陈美玲。被告：林某2，男，1962年3月5日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：林某3，男，1964年9月20日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：林某4，男，1968年8月23日出生，汉族，住浙江省龙港市。被告：林某5，女，1954年3月3日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：林某6，女，1956年6月22日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告朱某与被告林某1、林某2、林某3、林某4、林某5、林某6继承纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月29日公开开庭审理了本案。原告朱某及其委托诉讼代理人林圣鑫、被告林某1及其委托诉讼代理人陈美玲、被告林某2、林某4、林某5、林某6到庭参加诉讼，原告申请的证人陈某到庭陈述，被告林某3经本院传唤，未到庭参加诉讼。在审理过程中，原告申请庭外和解一个月，本院依法予以准许。因案情复杂，本案经本院院长批准延长审限三个月。本案现已审理终结。原告朱某向本院提出诉讼请求：1、判决原告分得苍南县××镇××村××路××号××号房屋的4／7产权份额，六被告各分得上述房屋1／14产权份额；2、依法对上述房屋进行分割；3、本案诉讼费由六被告承担。审理中，原告明确第2项诉讼请求与第1项诉讼请求相同。事实和理由：原告朱某与六位被告系母子、母女关系。原告丈夫林仲利于2013年5月6日去世，生前未立有遗嘱，留下与原告共同共有的两间房屋，分别坐落于苍南县××镇××村××路××号（不动产证书登记在原告丈夫林仲利名下）。原告丈夫林仲利的父母早在林仲利之前就已经去世。以上两间房屋系原告与丈夫林仲利共同共有的财产，原告与丈夫林仲利各享有1／2产权份额。林仲利去世后所留下的该两间房屋1／2产权份额应属于林仲利遗产，原告和六位被告作为林仲利的第一顺序法定继承人，依法应予以均分。因此，原告朱某应分得该两间房屋的4／7产权份额，其他六位被告各分得该两间房屋的1／14产权份额。2019年9月7日，原告朱某将苍南县钱库镇洋西村后路285号房屋续租给他人，以收取微薄租金用于生活费。可是，2019年8月10日晚上，被告林某1竟擅自雇人将该房屋内的设施拆毁，并赶走租户。原告朱某苦苦劝阻无效。综上，苍南县××镇××村××路××号房屋系原告与丈夫林仲利夫妻共同财产，原告丈夫林仲利去世后，该两间房屋发生法定继承。为此，特提起本案诉讼。被告林某1答辩称：原告要求继承285、286号房屋的4／7产权份额，6被告各分得上述房屋1／14产权份额并且要求对上述房屋进行分割，没有事实依据和法律依据。具体理由如下：1、关于涉案285、286号房屋的来源情况：该两间房屋是向胞叔林仲雅购得，购房款来源于家庭出800元（即原告及林仲利出资800元），林某1出资500元。该事实有林某1提供的林某1洋西村家产纪要为证。该证据足以证明，涉案房屋是属于原告、林仲利以及林某1的共有财产。因此不能按照法定继承处理。因父母健在，父亲作为一家之主，因此把土地使用证办理在林仲利名下是人之常情；2、被答辩人诉称其丈夫林仲利生前未立有遗嘱不属实，事实是：于2008年12月8日，父亲林仲利、答辩人、被答辩人以及被告林某2、林某3、林某4在舅舅陈某、朱明千、朱明秋、以及大舅舅朱明千儿子朱诗利，表弟林仁武的见证下，父亲林仲利及被答辩人立下了分家调解书，其中约定：“房子共为两间，东首房子285号分割给长子林某1，林某1作为祖孙长辈，在从席间房子286号折价10万元整，1／4分割给林某1，其余3／4分给林某2、林某3、林某4，为一次性解决问题，由林某2、林某3、林某4三兄弟一次性给林某1共2.5万元（扣除林某1付给父母以前的赡养费1万元整）......”等等。分家调解书签订后，答辩人也对父亲林仲利及被答辩人尽到了赡养义务。现该涉案285号、286房屋的水电表全部已经变更到答辩人名下，水电费一直是由答辩人支付至今，而且两间房子的集体土地使用权证也已经由被答辩人和林仲利亲手交付给答辩人。以上事实足以证明285号、286号房屋已经实际交付给林某1，基于以上事实，有分家调解书及家产纪要为证，该案的案由不属于继承纠纷，不应按照法定继承来处理；3、被答辩人诉称2019年9月10日晚上，答辩人擅自雇人将285号房屋内的设施拆毁，并赶走租户，不是事实，事实是：285号房屋建于70年代，系危房（经苍南县建筑设计研究院工程鉴定检测所鉴定意见为：该房屋危险点较多应立即停止使用，不得居住）不能住人，答辩人多次劝说原告不要将该危房出租，但原告置之不理，答辩人无奈只得劝承租人搬离房屋并且拆除楼板对房屋进行装修，该行为是出于对承租人的安危负责，也是对自己负责。而被告林某4却怂恿被答辩人报警说答辩人殴打被答辩人，答辩人实属冤枉。事后答辩人还让其女婿以每年3000元的租金承租该房屋，以免被答辩人再将危房出租给他人或自住，此后租金亦都有交付给被答辩人。4、答辩人对被答辩人一直尽有赡养义务，即每年都有给予被答辩人赡养费，每逢过年过节都有给予被答辩人钱或接被答辩人一起过年过节，家里每逢有喜事也都会让被答辩人一起庆祝。被答辩人居住的289号房屋的水电费以及被答辩人的手机话费都是被答辩人支付。综上所述，于2008年12月8日林仲利及被答辩人立下的分家调解书是其真实意思的表示，属于林仲利及被答辩人处分其财产达成的协议，且不违反法律、法规的强制性规定。且涉案房屋285、286号房屋水电表全部已经变更到答辩人名下，水电费一直由答辩人支付至今，而且两间房子的集体土地使用权证也已经由被答辩人和林仲利交付给答辩人。以上事实证明285、286号房屋已经实际交付给答辩人。林某1也已经尽到了赡养义务，因此该分家调解书有效。本案不属于继承纠纷，不应按照法定继承来处理。被告林某2、林某5、林某6、林某4答辩称：对原告诉请及诉称的事实和理由没有异议。被告林某3未作答辩。原告向本院依法提供了如下证据材料：1、身份证、人口信息、亲属证明，用以证明原、被告诉讼主体资格；2、注销户口证明，用以证明原告丈夫林仲利已于2013年5月6日死亡的事实；3、不动产登记信息，用以证明苍南县钱库镇垟西村后路285号、286号房屋系原告与丈夫林仲利所有的事实；4、照片，用以证明被告林某1于2019年9月10日晚擅自雇人将钱库镇垟西村后路285号房屋拆毁，并赶走租户的事实；5、分家调解书、证明，用以证明林某1在分家调解书上亲自手写调解书作废无效的事实；6、苍南县不动产登记信息查询记录，用以证明苍南县钱库垟西村后路283、284号房屋登记在林某1名下的事实；7、客户变更用电（丙类）申请表两份、用水户名变更业务申请表一份，用以证明涉案房屋中286号的用水户名已变更至林仲利名下以及285、286号的用电户名已变更至林某4名下的事实。被告林某1向本院提交了如下证据材料：1、分家调解书，用以证明285号一间房屋及286号房屋的1／4已经分割给林某1的事实；2、林某1垟西村家产纪要，用以证明285号、286号两间房屋，林某1支付500元的事实；3、土地证、水电费明细，用以证明285号、286号房屋已经交付给林某1的事实，同时也证明林某1是该两间房的实际所有人的事实以及289号房屋水电费系林某1支付的事实，同时也证明林某1尽了赡养义务的事实；4、咨询报告，用以证明285号房屋系危房的事实；5、证明，用以证明林某1尽赡养义务的事实；6、客户变更用电申请表、用水户名变更业务申请表，用以涉案房屋中285房屋用水户名变更、286房屋水电户名变更的情况；7、声明书，用以证明原告及林某4非法手段获取285号、286号房屋用电户名变更的事实；8、银行转账记录，用以林某1尽到赡养义务的事实。原告申请的出庭的证人陈某到庭陈述：关于分家的情况其同意原告的说法，林某1垟西村家产纪要是朱明千让其签的，涉案房屋285号、286号是林仲利出钱买的，不清楚被告林某1是否有出钱。分家调解书也是朱明千让其签的，签字当时当事人并未共同在场。被告林某2、林某3、林某4、林某5、林某6未向本院提交证据材料。原、被告提交的证据，经当庭出示、质证，被告林某1对原告提交的证据1、2的三性无异议；对证据3的关联性有异议，认为285整间、286的1／4已经分割给林某1；对证据4的三性均有异议，认为无原件无法核实；对证据5中的三性均有异议，对其中的分家调解书，认为无原件无法核实，对其中的证明，认为与事实不符；对证据6的三性无异议；对证据7的三性均有异议，认为该组证据是原告及林某4非法手段获取，现在已经变更到林某1名下；对证人陈某的证言，认为作废内容不是林某1所书写，证人确认了名字出自其本人，分家调解书原件仅一份，证人在复印件上签字的行为林某1不清楚。分家调解书当事人没有共同在场，但是林仲利和朱某本人的签字出自其本人，两者对财产有处分权。关于家产纪要，证人承认其本人签字，可认定家产纪要为属实。原告对被告林某1提交的对证据1的三性均有异议，认为其系林某1一手操作，谎称协商完成，欺骗原告签字，并非原告真实意思表示。被告林某1、林某2、林某4没有签字，林某3的签字后期才补上。对其合法性有异议，林某1手写作废字样且调解书内容并没有实际履行，调解书无效；对证据2的三性有异议，认为无原件无法核实；对证据3中的土地证真实性无异议，合法性有异议，林仲利是土地证上的登记权利人，林某1欺骗取得该份土地证，不动产上登记权利人为林仲利，证书的移转不代表产权的移转。对其中的水电明细三性有异议，账户近几年才开设，水电账户由谁交不代表其尽到赡养义务；对证据4的关联性有异议，认为与本案无关联，另房屋所有权人为林仲利，林某1虚构所有权人委托他人出具报告，程序上存在违法。同时，该鉴定出具于房屋拆毁之后，且该鉴定报告截止今天开庭为止已经失效；对证据5的关联性有异议，认为该证据与证据8的3000元是否一致不能确认，3000元的性质是什么无法确认。且赡养义务不是一朝一夕就能完成的。证明人是被告林某6；对证据6，认为有关部门变更水、电户名管理松散，不能证明房屋权属问题；对证据7，认为与本案无关联；对证据8，认为原告本人并不知道这笔钱是什么性质，由于原告本人年龄较大，并不会进行银行操作。被告林某2、林某5、林某6、林某4对原告提交的证据及证人陈某的证言均无异议，并认同原告对被告林某1提交的证据的质证意见。对此，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并认证如下：原、被告提供证据，对于双方无异议的，本院予以确认。证人陈某的证言，可以证实涉案房屋系林仲利购买，其在分家调解书上签字时当事人并未在场，对此，本院予以确认；原告提交的证据5无原件，真实性无法核实，其证明力本院不予确认；原告提交的证据7及被告林某1提交的证据3中的水电明细、证据6、7，本院认为，房屋系不动产，其权属应以不动产登记管理部门登记公示为准，水、电用户信息并非直接可靠的证据，故其证明效力本院不予以确认；原告提交的证据3及被告林某1提交的证据3中的土地证，可以确认涉案285号、286号房屋登记在林仲利名下，对此，本院予以确认；被告林某1提交的证据1，因该调解协议所涉当事人并未签字，且亦无在案证据证实该协议已经履行，故其证明效力本院不予确认；被告林某1提交的证据2，因无原件，且与证人陈某的证言存在矛盾，故其证据效力本院不予确认；原告提交的证据4、6及被告林某1提交的证据4、5、8与本案无关联，故本院不予认证。经审理，本院认定事实如下：朱某与林仲利共生育四子二女，即长子林某1、次子林某2、三子林某3、四子林某4、长女林某5、次女林某6。林仲利于2013年5月6日去世，生前未立有遗嘱，留有与原告共同共有的两间房屋，即坐落于苍南县××镇××村××路××号，该两间房屋登记于林仲利名下。关于被告林某1主张其与林仲利共同出资购买涉案285号、286号房屋，系房产共有人，但未提交有效证据证明，故其该主张本院不予支持。经本院释明，被告林某1亦未就涉案285号、286号房屋另案提起析产之诉。本院认为：遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。涉案房屋系朱某与林仲利在婚姻关系存续期间共同购置，属于朱某与林仲利共同财产，根据《中华人民共和国继承法》第二十六条规定，涉案房屋一半系朱某所有，另一半系林仲利遗产。由于林仲利没有遗嘱，其遗产应按法定继承规定处理。根据《中华人民共和国继承法》第十三条规定，其遗产由林仲利第一顺序继承人朱某、林某1、林某2、林某3、林某5、林某6、林某4七人均等继承，即每人继承涉案房屋十四分之一份额。综上，原告的诉讼请求，理由正当，于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》（法（民）发〔1985〕22号）第二条、第五十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：确认坐落于苍南县××镇××村××路××号××号房屋，由原告朱某享有4／7产权份额，被告林某1享有1／14产权份额，被告林某2享有1／14产权份额，被告林某3享有1／14产权份额，被告林某4享有1／14产权份额，被告林某5享有1／14产权份额，被告林某6享有1／14产权份额。案件受理费800元，由林某1、林某2、林某3、林某4、林某5、林某6各负担57元，朱某负担458元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  尤圣会人民陪审员  李来旅人民陪审员  黄定要二〇二一年三月十七日代书 记员  潘 娜?法律法规链接：《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。……《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》（法（民）发〔1985〕22号）1．继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。52．继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。