浙江省慈溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0282民初3263号 原告：临商银行股份有限公司宁波观海卫支行。住所地：慈溪市观海卫镇观海卫路28号。统一社会信用代码：91330282062901023R。 代表人：周展柯，该支行行长。 委托诉讼代理人：张味味，该支行员工。 被告：慈溪市黑冰广告策划有限公司。住所地：慈溪市观海卫镇兴观路41号。统一社会信用代码：913302827562817384。 法定代表人：叶栋。 被告：叶栋，男，1977年1月13日出生，汉族，住慈溪市。 被告：陈立群，女，1976年8月2日出生，汉族，住慈溪市。 被告：叶仁康，男，1948年9月24日出生，汉族，住慈溪市。 原告临商银行股份有限公司宁波观海卫支行（以下简称临商银行）与被告慈溪市黑冰广告策划有限公司（以下简称黑冰公司）、叶栋、陈立群、叶仁康金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告临商银行的委托诉讼代理人张味味，被告黑冰公司的法定代表人暨被告叶栋，被告叶仁康到庭参加诉讼，被告陈立群经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。 临商银行向本院提出诉讼请求：1.判令黑冰公司即时归还临商银行借款本金170万元，并支付期内利息59996.92元，以及自2020年9月12日起至实际清偿日止分别以借款本金170万元、期内利息59996.92元为基数各自按年利率9.135%、6.09%计算的逾期利息和复利；2.判令临商银行有权就叶仁康提供抵押的房地产［不动产登记证明号：浙（2019）慈溪市不动产证明第0××9号］以折价、拍卖或者变卖后所得的价款在最高额285万元范围内优先受偿；3.判令叶栋、陈立群在最高额215万元范围内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由黑冰公司、叶栋、陈立群、叶仁康承担。事实与理由：2019年9月10日，临商银行与叶仁康签订编号为临商观银高抵字第190809004号的《最高额抵押合同》一份，约定叶仁康以其名下位于慈溪市××镇××村（义桥）的房地产（房产证号：慈房权证2003字第0××4号；土地证号：慈国用1995字第0××1号）为黑冰公司在2019年9月10日至2021年9月9日期间向临商银行办理业务形成的债务提供最高额抵押担保，担保债权的最高额为285万元，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。2019年9月11日，双方办理了抵押登记，临商银行取得编号为浙（2019）慈溪市不动产证明第0××9号的不动产登记证明。2019年9月12日，临商银行与叶栋、陈立群签订编号为临商观银高保字第190809088号的《最高额保证合同》一份，约定叶栋、陈立群为黑冰公司在2019年9月12日至2020年9月11日期间对临商银行所负的债务在最高额215万元范围内提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。2019年9月12日，临商银行与黑冰公司签订编号为临商观银借字第190809050号的《流动资金借款合同》一份，约定黑冰公司向临商银行借款170万元，用于购买钢材；借款期限为2019年9月12日起至2020年9月11日止；借款利率为固定利率，执行年利率6.09%；若黑冰公司未按约定日期足额偿还借款，临商银行可自逾期之日起对未偿还的逾期贷款按合同载明的借款利率的150%按日计收利息，并可按合同约定的借款利率按月计收复利。当日，临商银行按约向黑冰公司发放了贷款170万元。黑冰公司正常支付利息至2019年12月20日。2020年4月起，黑冰公司又陆续支付了部分欠息，现2020年1月份的欠息已结清，2020年2月份的欠息支付了7297.58元，尚欠1617.50元。之后，黑冰公司未再支付利息。借款到期后，黑冰公司未按约归还借款，担保人亦未履行担保责任。经核算，黑冰公司尚欠借款本金170万元，期内利息59996.92元，以及后续逾期利息和复利。现临商银行为维护自身合法权益，诉至本院，并请求如前。 黑冰公司当庭答辩称，欠款属实，但目前经济困难，无力一次性清偿，尽力想办法早日还清。 叶栋当庭答辩称，为黑冰公司债务提供连带责任保证担保属实，愿意承担担保责任。 叶仁康当庭答辩称，为黑冰公司债务提供抵押担保属实，希望和临商银行协商解决。 陈立群未作答辩。 本院经审理查明的事实与临商银行诉称的事实一致，本院对此予以确认。本院另查明，案涉最高额保证合同还约定，保证期间为借款期限届满之日起二年。 以上事实由临商银行提供的最高额抵押合同、不动产抵押清单、国有土地使用权证、房屋所有权证、不动产登记证明、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款凭证、贷款欠息查询单、单位活期存款账户交易明细各一份，以及当事人在庭审中的陈述予以证明。 本院认为，本案涉及的最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款凭证等均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法成立且合法有效，受法律保护。各方当事人应当按照约定全面履行各自的合同义务。本案中，临商银行已履行交付借款的义务，黑冰公司应当按照约定还本付息。现黑冰公司未按约定如期如数还本付息，构成违约，应依法承担违约责任。叶仁康以其所有的房地产提供抵押担保，在黑冰公司未及时清偿借款本息时，临商银行有权就该抵押财产依法处置后所得的款项在约定最高额范围内优先受偿。叶栋、陈立群自愿为黑冰公司的前述债务提供连带责任保证担保，应当在约定的最高额范围内承担相应的保证责任，其承担连带保证责任后，有权向黑冰公司追偿。综上，临商银行的诉请于法有据，本院予以支持。陈立群经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、慈溪市黑冰广告策划有限公司于本判决生效之日起七日内归还临商银行股份有限公司宁波观海卫支行借款本金170万元，并支付期内利息59996.92元，以及自2020年9月12日起至实际清偿日止、以未清偿借款本金为基数按年利率9.135%计算的逾期利息、以未清偿期内利息为基数按年利率6.09%计算的复利； 二、若慈溪市黑冰广告策划有限公司未履行上述第一项判决确定的付款义务，则临商银行股份有限公司宁波观海卫支行有权就编号为浙（2019）慈溪市不动产证明第0××9号的不动产登记证明项下的抵押房地产以折价、拍卖或者变卖后所得的价款在最高额285万元范围内优先受偿； 三、叶栋、陈立群对上述第一项判决确定的慈溪市黑冰广告策划有限公司的付款义务在最高额215万元范围内承担连带清偿责任，其承担连带清偿责任后有权向慈溪市黑冰广告策划有限公司追偿。 如未按上述判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费20640元，减半收取计10320元，申请财产保全费5000元，合计15320元，由慈溪市黑冰广告策划有限公司、叶栋、陈立群、叶仁康共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 许银辉 二〇二一年三月三十日 代书记员 施燕君