安徽省界首市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1282民初188号 原告：夏春兰，女，1994年5月17日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 委托诉讼代理人：陈林林，安徽卫东律师事务所律师。 被告：李保振，男，1975年2月17日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 被告：王彩云，女，1975年6月12日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。系李保振之妻。 被告：李涛，男，1996年6月30日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。系李保振之子。 被告：李彤，女，2002年11月24日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。系李保振之女。 被告：李凤英，女，1951年7月7日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。系李保振之母。 上述五被告委托诉讼代理人：刘军，河南恪信律师事务所律师。 原告夏春兰与被告李保振、王彩云、李涛、李彤、李凤英共有物分割纠纷一案,本院于2021年1月4日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告夏春兰及其委托诉讼代理人陈林林，被告李涛及五被告共同委托诉讼代理人刘军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告夏春兰向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付原告共有财产份额157500元;2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系被告为户主的家庭成员之一。被告所在地进行棚户区改造，界首市人民政府依法征收了被告的房屋。2016年11月1日，以被告的名义签订了“界首市棚户区改造房屋征收协议书”。根据该协议被告获得到三套安置房分别为120平方米的房屋两套和100平方米房屋一套,以及领取拆迁补偿金额335966元。原告认为,原告作为以被告为户主的家庭成员对拆迁补偿及安置住房享有应有的份额。针对家庭共有财产,应当依法予以分割,原告特根据《民诉法》第一百一十九条的规定提起诉讼,请依法支持原告的诉讼请求。 原告为证明其主张，向本院提供如下证据：1、身份证，证明原告诉讼主体资格。2、房屋征收协议，被告李保振为户主的房屋征收，共获得安置房面积为320平方米，其中原告享有的份额为35平方米。3、人口审核表，证明包括原告以被告为户主的人数为6人。4、选房确认承诺书，证明被告在2020年5月21日获得安置房的信息。5.界首市办事处东办2016120号文件，证明位于徐寨社区房屋拆迁安置政策，第六项还原安置第三条人均可享27.6平方米的安置房，以及该文件第八页第五项获得每人人均7.4平方米的调换安置，原告获得的安转面积35平方米以及其他拆迁安置补偿政策。 被告李保振、王彩云、李涛、李彤、李凤英辩称：一、被告房屋建成于2012年，根据拆迁政策，仅有户口，没有房屋不能享受拆迁安置补偿。因此，所有享有拆迁补偿的人员都是基于被告自建的房屋。原告仅有安置房面积27.6平方米，应先行扣除被告房屋价格。二、本案在征收的时候选择的是产权调换的方式进行安置，根据《界首市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法》第21条规定，产权调换方式安置均按每人27.6平方米，原告享有的安置房面积是由被告房屋调换而来，且仅有27.6平方米。三、房屋拆迁时，被告李涛与原告孩子还未出生，被告李涛与原告为未出生的孩子购买35平方米房产（1200元／平方米），该款应由被告李涛与原告夏春兰共同承担。综上，被告认为，原告的起诉没有事实和法律依据，应依法驳回其诉讼请求。 经审理查明：被告李保振与王彩云系夫妻关系，李涛系李保振之子，李彤系李保振之女，李凤英系李保振之母。 2016年2月27日，原告夏春兰与被告李涛按农村习俗举行结婚仪式共同生活。2017年1月15日，原告夏春兰与被告李涛生育一子。双方于2019年5月解除同居关系。 2016年11月，因被告所在地进行棚户区改造，界首市人民政府依法征收了被告的房屋。该房屋建于原告夏春兰与被告李涛建立同居关系之前，被征迁人口认定为6人，其中包括有原告夏春兰。对于征迁安置，界首市国土资源局东办［2016］120《界首市徐寨社区（第二期）被征收集体土地上房屋补偿安置实施方案》规定：合法土地上经依法批准建设，各项证照齐全的房屋按其实际面积补偿，没有合法批准手续建设的房屋，确系本村居民且一户一宅，有被征地所在地户籍的家庭成员，按人均最多不超过60平方米给予补偿，人均超过60平方米的部分，不予补偿；被征收土地上房屋按人均27.6平方米进行产权调换，互不找差价；被征收房屋面积超出人均27.6平方米的部分，按被征收房屋重置价予以货币补偿；合法面积多余90平方米的，可以再选择一套小于90平方米户型的安置房进行产权调换，再超出90平方米以外的部分，按被征收房屋重置价予以货币补偿；新婚无孩的，可以按安置房综合成本价1200元／平方米增加购买27.6平方米的安置房面积；在2016年10月20日前签订协议，且在2016年11月20日前自行搬迁完毕交付房屋的按合法面积每平方米200元给与奖励，同时增加人均7.4平方米产权调换。按照上述房屋补偿安置实施方案，2016年11月1日，被告李保振以户主名义与征收人界首市国土资源局签订了“界首市棚户区改造房屋征收协议书”，其中安置房面积为（27.6＋7.4）×6＋90＝300平方米，另外，包括新婚无孩35平方米在内，又购买40平方米，以上共计340平方米，获得三套安置房分别为120平方米的房屋两套和100平方米房屋一套。现原告夏春兰要求被告给付其共有财产份额35平方米×3500元／平方米＝122500元。 本院认为，关于原告夏春兰享有的产权调换面积是否为35平方米。被告对于原告夏春兰按人均27.6平方米进行产权调换部分不持异议，而争议的7.4平方米，是根据房屋补偿安置实施方案“在2016年10月20日前签订协议，且在2016年11月20日前自行搬迁完毕交付房屋的，增加人均7.4平方米产权调换”的规定，来源于征迁政策优惠。原告夏春兰作为被征收人员，与被告共同按照安置实施方案规定的期限进行了搬迁，对于按人均增加的7.4平方米的产权调换面积，按照安置方案其也应享有相应的份额。 关于原告夏春兰主张被告应给付其35平方米×3500元／平方米=122500元，原、被告均同意目前案涉安置房按照3500元／平方米价格计算。另因原告夏春兰主张的35平方米安置房系由被征迁的房屋产权调换，而被征迁的房屋系其与被告李涛建立同居关系之前的财产，原告夏春兰显然对被征迁的房屋不享有所有权，且原告夏春兰与被告李涛同居时间较短，其也没有提供相关证据证明其对被征迁房屋进行了添附，故对其主张的共有财产35平方米安置房的价值，应扣除被征迁房屋的价值。参照拆迁协议中60平方米补偿46980计算，35平方米×3500元／平方米-35平方米×（46980元÷60平方米）=95095元。对原告夏春兰该部分诉讼请求，本院予以支持。 关于被告提出的按成本价为未来出生的孩子购买35平方房产要求原告承担一半的问题，本院认为，因该事项涉及其他不同法律关系，被告可另行主张。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百九十七条、第三百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下: 一、被告李保振、王彩云、李涛、李彤、李凤英于本判决生效后十日内给付原告夏春兰人民币95095元; 二、驳回原告夏春兰其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 减半收取的案件受理费1725元，分别由原告夏春兰承担683元，由被告李保振、王彩云、李涛、李彤、李凤英承担1042元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  刘丽涛 二〇二一年三月二十六日 书记员  李 婧