上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2021）沪0117民初726号原告：张翠云，女，1956年9月7日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张烨，上海睿融律师事务所律师。委托诉讼代理人：李文，上海睿融律师事务所律师。被告：张翠娥，女，1953年4月18日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：张志良，男，1951年5月22日生，汉族，住上海市长宁区。被告：张翠娟，女，1960年1月5日生，汉族，住上海市青浦区。被告：张翠英，女，1954年12月27日生，汉族，住上海市松江区。被告：张翠娣，女，1949年8月4日生，汉族，住上海市长宁区。原告张翠云诉被告张翠娥、张志良、张翠娟、张翠英、张翠娣赠与合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月4日公开开庭进行了审理，原告张翠云及其委托诉讼代理人张烨、李文，被告张翠英、张翠娣到庭参加诉讼，被告张翠娥、张志良、张翠娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告张翠云向本院提出诉讼请求：1.判决确认上海市松江区古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋(房屋总价180万元，以下简称“涉案房屋”)的全部产权归原告所有；2.判决五名被告协助原告办理上海市松江区古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋的房产变更登记，将该房屋的权利人变更为原告一人；3.判决本案诉讼费由五名被告承担。事实和理由：涉案房屋登记的权利人为原告及其母亲张雅如(2017年6月26日报死亡)二人，共有情况为共同共有，登记日为2008年10月31日。因此，原告自始拥有该房屋50%的产权份额。2009年12月24日，张雅如以书面形式将其在该房屋中的产权赠与原告，原因是原瑞金二路的住房动迁中，除原告外，其余子女均受益。同时，五名被告均在上述文件上签字确认，各方对赠与事实知晓并认可，自此原告已拥有涉案房屋全部产权。松江法院(2020)沪0117民初7463号民事判决书以及上海市第一中级人民法院(2020)沪01民终11039号民事判决书已经确认上述事实。因此，原告诉至法院，要求判如所请。审理中，原告撤回第1项诉讼请求，并明确其请求权基础为赠与合同。被告张翠娥、张翠娟书面辩称，第一，不动产产权变更以登记过户为准，张雅如在签署了所谓的赠与文书后长达八年时间未与原告办理过户手续，是因为张雅如生前向被告张翠娣、张志良表达过更改了意愿，要求在其百年后将涉案房屋变卖由众子女均分钱款。张雅如生前未办理产权变更，其死亡后，涉案房产作为其遗产应按照法定继承办理，原告诉求协助办理房产变更登记，要求其他五人放弃继承，应按照我国民法相关规定支付相应对价。第二，根据已经生效的(2020)沪0117民初7463号民事判决书，涉案房屋判归原告所有，根据目前相关法律规定，原告可持生效判决书及所谓的赠与文件迳赴交易中心办理过户，不需任何人协助办理，需要指出的是，该份赠与文件只有赠与人张雅如的手印和印章，没有受赠与人张翠云的签名盖章，不具备赠与合同的基本要件。第三，原告要求五被告承担诉讼费，既不合法，更不合理，其独占遗产不应由他人买单。第四，提请法院对原瑞金二路住房拆迁安置的原始档案进行调查取证，以论证原告取得涉案房屋50%产权的合法性。第五，2010年至2016年之间，原告纠缠母亲欲将母亲名字从产证上去掉，但不管是公证还是置换，都没有办成，此后母亲受尽原告语言折磨，挖苦指责，甚至还给生病的母亲喂非正规医院配制的药。综上，涉案房屋中有张雅如的份额，被告的继承权应得到正当维护。被告张志良书面辩称，2016年母亲张雅如曾对张志良说在她百年之后将涉案房屋变卖由全体子女平均分配。张雅如1986年患XXX疾病，入院、手术、陪夜全是张志良联系、照顾，出院后张志良在经济上、物质上也是尽责支援，全心全意予以照顾，一直到母亲去世。张翠娣作为长女，十几岁就在外地参加工作，较早承担照顾生活困难的兄弟姐妹。原告在2020年11月10日二审法院陈述张翠娣、张志良不照顾母亲不符合事实。被告张翠英辩称，其同意原告的诉讼请求。被告张翠娣辩称，其同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原、被告六人均系案外人张某某(2007年11月2日报死亡)、张雅如(2017年6月26日报死亡)的婚生子女。因原上海市瑞金二路XXX弄XXX号甲底室房屋拆迁安置，张雅如与原告张翠云于2008年10月31日经核准登记为上海市松江区古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋的权利人，房屋建筑面积53.10平方米，共有方式登记为共同共有。2009年12月24日，张雅如出具赠与书，内容为：我张雅茹愿将松江区古楼路新凯家园57号502室住房(53.10㎡)，赠与四女儿张翠云。原因是原瑞金二路的住房动迁过程中，所有儿女均已受益，只有四女儿张翠云一人无受益。该赠与书盖有张雅如名章。五被告先后在其上签名确认。2020年6月3日，本院受理了原告张翠娥、张志良、张翠娟诉被告张翠云、张翠英、张翠娣(2020)沪0117民初7463号法定继承、分家析产纠纷一案，张翠娥等三原告要求析产、继承涉案房屋。本院于2020年8月31日作出判决，判决中查明了上述事实，并认为张翠云提供的赠与文件系各方当事人的真实意思表示，予以确认，且赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，现涉案房屋已登记至张雅如、张翠云名下，张雅如已过世，不存在撤销赠与的可能，故判决驳回张翠娥等三原告的诉讼请求。一审判决后，张翠娥等三原告不服提起上诉，上海市第一中级人民法院于2020年11月27日作出(2020)沪01民终11039号民事判决，对于一审判决根据赠与文件认定涉案房屋归张翠云所有，不作为张雅如的遗产予以分割的观点予以认同，故判决驳回上诉，维持原判。审理中，原告表示过户所产生的税费由其来承担。原告、被告张翠英、张翠娣对于上述事实均无争议，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，涉案房屋登记的权利人为张雅如与原告张翠云二人，共有方式为共同共有，故原告张翠云在该房屋中享有50%的产权份额。生效民事判决已经确认了赠与文件的效力，原告亦接受了赠与，根据该赠与文件，张雅如已明确表示将自己在涉案房屋中的份额赠与给了原告，因此，原告有权依据赠与文件要求赠与人协助办理产权变更登记至其一人名下的手续。然而，赠与人张雅如已去世，无法办理产权变更登记手续，原告要求张雅如的其他第一顺序法定继承人协助办理过户手续，并无不当，本院予以支持。原告愿意承担过户产生的税费，本院亦予以准许。被告张翠娥、张志良、张翠娟关于房屋变卖款项均分，以及赠与文件效力的抗辩意见，已被生效民事判决书驳回，本院不予采纳；其余抗辩意见，与本案的处理无关。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告张翠娥、张志良、张翠娟、张翠英、张翠娣于本判决生效之日起十日内协助原告张翠云办理上海市松江区古楼公路XXX弄XXX号XXX室房屋产权变更登记至原告张翠云一人名下的手续，由此产生的税费由原告张翠云负担。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告张翠云负担(已付)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  陆 贤二〇二一年三月十日法官助理  滕小乔书 记 员  滕小乔附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、1999年《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。