河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0104民初1455号原告：韩要歌，男，1990年9月29日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：陈帅东，河南卿缘律师事务所律师。被告：河南华威脚手架工程有限公司，住所地郑州市郑东新区商都路8号东1单元7层712号。法定代表人：石留威。被告：芦喜伟，男，1978年11月11日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告韩要歌与被告河南华威脚手架工程有限公司（以下简称华威公司）、芦喜伟租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告韩要歌的委托诉讼代理人陈帅东、被告华威公司的法定代表人石留威到庭参加诉讼，被告芦喜伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。韩要歌向本院提出诉讼请求：1．判令被告华威公司向原告返还租赁物扣件14448套(如不能返还，则按合同约定价格扣件6元/套向原告支付赔偿款86688元）；2、判令被告华威公司支付租金158679.91元及上述第一项未返还租赁物自2020年11月16日起至实际归还租赁物或付清赔偿款之日止的租金(租金计算标准:扣件0.014元/套/天);3、判令被告华威公司向原告支付违约金47604元及自2020年11月16日起至实际付清之日的违约金(以158679.91元为基数，按月利率2%计算);4、判令被告芦喜伟对上述债务承担连带清偿责任;5、本案诉讼费用由被告承担。(以上共计292971.91元)。庭前原告申请将原诉求第2、3项分别变更为：2、判令被告华威公司支付租金78679.91元及上述第一项未返还租赁物自2020年11月16日起至实际归还租赁物或付清赔偿款之日止的租金(租金计算标准:扣件0.014元/套/天);3、判令被告河南华威脚手架工程有限公司向原告支付违约金23603.97元及自2020年11月16日起至实际付清之日的违约金(以78679.91元为基数，按月利率2%计算)。(以上共计188971.88元)。事实与理由:2018年5月19日，被告华威公司因施工需要，与原告签订《建筑施工物资租赁合同》，该合同对租赁物、租金计算标准、租金支付方式、租赁期限、违约责任、保证责任等作出了明确的约定。并由被告芦喜伟为租赁合同的履行提供连带责任保证。后原告按照合同约定向被告交付了租赁物，但被告未按合同约定按时向原告支付租金。暂截止2020年11月15日，扣除被告已支付的8.5万元租金后，被告尚欠付租金158679.91元以及承租物资扣件14448套未归还。根据双方租赁合同的约定，租金每月结清一次，如逾期不能支付，出租方有权解除合同，收回全部租赁物资，承租方应按日租金的日千分之三支付违约金。原告认为，被告拒不按时支付租金和返还租赁物的行为已经违反了双方之间的合同约定，严重损害了原告的合法权益，故原告诉至法院。华威公司辩称，法定代表人石留威是经过裴超杰认识韩要歌的，涉案租金事宜都是石留威和裴超杰沟通的，石留威当时没有把合同约定当回事，合同确实是石留威签的，因为对原告非常信任，这一年没有付租金是因为疫情，工地也一直没有回款。对原告的第一项诉求认可，愿意在2021年4月5日前返还14448套扣件，租赁原告的所有扣件两年前已丢失，现在愿意购买新的扣件返还。第二项不认可，按照韩要歌的朋友裴超杰和石留威的口头约定，减免一部分租金后华威公司不欠原告租金。但是根据我方和原告的合同约定，尚欠的租金7.2万，再减免5万，租金协商后再给原告。同意先把物资给原告，然后再给原告一份人情上的补偿。第三项诉求不认可，因为按照我方自认为的和原告朋友的朋友关系及我们的口头协商不存在违约金，近两年的实际情况法官可以去实地调查。第四项诉求不认可，芦喜伟只是给石留威打工的，他没有能力做生意所以也请法官酌情考虑，也可以去调查他的基本能力。芦喜伟是石留威大舅哥，是石留威让他在合同上签字的，告诉他这都是自己人，没事。签合同当时没有想到事情会发展到这地步。主要也怪石留威经营不善，这几年芦喜伟的基本工资都没有给发齐。芦喜伟缺席，无答辩意见。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月19日，原告韩要歌（出租方、甲方）与被告华威公司（承租方、乙方）、被告芦喜伟（担保方、丙方）签订《建筑施工物资租赁合同》一份，主要约定：租赁钢管每天每米0.012元、扣件每天每套0.007元，丢失赔偿标准为钢管每米18元、扣件每套6元；租金每月结清一次，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之三向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资；租赁物的维修和费用由承租方承担；租期自2018年5月19日至2018年9月19日；担保人同意对承租方提供连带责任保证，保证期间从租赁合同签订到租赁物全部返还及租金结清为止。在上述合同落款处出租方除有韩要歌签名外，同时有裴超杰在出租方委托代理人处签名。合同签订后，原告向被告华威公司出租钢管43091.4米、扣件35095套。双方确认截止2019年8月14日钢管已返还完毕、扣件已返还20647套，仍有14448套扣件未返还。原告主张截止2020年10月15日，被告共产生租金（包含丢失赔偿费和物资清理费）247980.35元，扣减被告已支付的8万元押金及85000元租金和原告给予的春节报停租金减免4300.44元，现被告欠付原告的租金为78679.91元。被告华威公司对原告上述无异议，但认为其和出租方委托代理人裴超杰曾口头约定，这些租金不用付。本院认为，原、被告签订的《建筑施工物资租赁合同》系各方真实意思表示各方均应当按照合同约定履行相应的义务。原告韩要歌交付出租物资后，被告华威公司应按约支付租金，在租期结束后应按约返还物资，不能返还的应予赔偿。原告韩要歌与被告华威公司对于出租物资数量、已返还数量、未返还数量、产生租金、已付租金及剩余应付租金数额意见一致，本院予以确认。对于未返还的14448套扣件，被告华威公司虽当庭称愿意在2021年4月5日前返还，但又于2021年3月29日明确到期无法返还，被告华威公司应当按照合同约定的丢失赔偿标准扣件每套6元赔偿原告，对原告主张被告华威公司赔偿86688元本院予以支持，对原告主张被告华威公司继续支付该丢失部分扣件的租金不予支持。对于剩余应付租金78679.91元，被告华威公司虽辩称和出租方委托代理人裴超杰曾口头约定这些租金不用付，但未举证证明该辩称意见的真实性，原告对此不认可，本院对被告华威公司该辩称意见不予采信，被告华威公司应当支付原告剩余租金78679.91元。对于原告主张的违约金23603.97元，原告主张降低合同标准为月利率2%，租期届满已逾两年，被告华威公司未及时归还物资，原告亦未及时避免损失扩大，综合全案，对该违约责任本院酌定为剩余应付租金的20%即15736元，对原告主张过高部分不予支持。被告芦喜伟在合同上担保方处签名，合同载明担保方式为“连带责任保证”，故原告要求被告芦喜伟对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告河南华威脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩要歌赔偿款86688元、租金78679.91元、违约金15736元；二、被告芦喜伟对上述第一项被告河南华威脚手架工程有限公司的债务承担连带清偿责任；三、驳回原告韩要歌的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5695元、减半收取计2848元，由原告韩要歌负担119元，由被告河南华威脚手架工程有限公司、芦喜伟负担2729元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院,并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费,并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  王玮娜二〇二一年三月二十九日书记员  杨万红