四川省广安市前锋区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1603民初250号 原告：广安联大建材有限公司，住所地四川省广安市前锋区桂兴镇双村村7组，统一社会信用代码91511603093170112T。 法定代表人：李再均，执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：王杰，四川则昂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张世豪，四川则昂律师事务所实习律师。 被告：华蓥市兄弟房地产开发有限公司，住所地四川省华蓥市工业新城国雅路，统一社会信用代码915116813145474390。 法定代表人：赵小均，执行董事。 委托诉讼代理人：李润林，男，汉族，1968年8月25日出生，住四川省广安市前锋区，系公司常务副总。 原告广安联大建材有限公司与被告华蓥市兄弟房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告广安联大建材有限公司的委托代理人王杰，被告华蓥市兄弟房地产开发有限公司委托诉讼代理人李润林到庭参加了诉讼。第二次诉讼中，原告广安联大建材有限公司的委托代理人王杰到庭参加了诉讼，被告华蓥市兄弟房地产开发有限公司的法定代表人赵小均经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 广安联大建材有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付所欠原告的商品混凝土材料款人民币109462元及资金占用利息（利息从2018年2月10日起按年利率6%计算至清偿之日止）；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。在诉讼中，原告增加诉讼请求：请求被告另支付所欠混凝土材料款1010612元及资金占用利息（利息从2018年2月10日起按年利率6%计算至清偿之日止）。事实和理由：2016年8月20日，原告与被告签订了《商品混凝土购销补充协议》，双方就华蓥市时代广场工程施工所需商品混凝土购销价格调整达成一致意见。原告履行合同义务后，于2018年1月30日与被告共同办理了结算，并达成了一致结算意见。双方共同在《结算书》上签字盖章确认：被告用18套房屋进行以物抵债，抵扣商混材料款。抵扣后，被告下欠原告商混材料款559462元，被告承诺于2018年2月10日前付清。2018年2月12日，经原告催收，被告仅支付了450000元商混材料款，仍下欠原告10942元材料款未予支付。现被告有3套房屋因客观原因不能实现抵扣，按照当时结算价格，3套房屋共计1010612元。故被告还应承担支付1010612元货款及其利息。 华蓥市兄弟房地产开发有限公司辩称：对结算事项无异议，对房屋抵扣约定没有异议，但原告主张的资金利息不予认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的商品混凝土购销补充协议、结算书、网上银行电子回执、房源抵款说明及明细等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有房屋登记查询结果通知书，证明被告将拟抵扣给原告的3套房屋为案外人办理的房屋登记。对该登记事实，本院予以认可。 经审理查明，2018年1月30日，经原、被告双方结算，签订结算书。结算书载明：原告向被告供应各种型号的商混共计34251.5立方米，商混款11345057.50元；2018年1月30日前支付商混材料款4868666元；截止2018年1月30日前，被告以“时代广场”项目18套住宅抵扣商混材料款，抵扣金额共计5780234元；因原告出现材料供应不及时等，造成被告损失136695.5元，予以扣减；扣除已支付款好人赔偿损失款后，被告还应支付材料款559462元；被告于2018年2月10日前付清材料尾款。 2018年2月12日，被告向原告支付材料款450000元。2019年11月5日，华蓥市新华大道杜家坪段西侧华蓥市总部经济大厦时代广场2幢1-27-3号房屋登记于案外人文廷刚名下，2幢1-27-2号房屋登记于案外人戴碧琼名下；2020年1月17日，华蓥市新华大道杜家坪段西侧华蓥市总部经济大厦时代广场1幢2-24-3号房屋登记于案外人唐田名下。上述三套房屋均系原、被告结算约定的用于原、被告材料款抵扣房屋。结算约定2幢1-27-3号房屋面积95.18平方米，单价为3700元/平方米，2幢1-27-2号房屋面积96.93平方米，单价为3700元/平方米，1幢2-24-3号房屋面积90.85平方米，单价为3300元/平方米。结算约定的其余15套房屋抵扣，原、被告已完成相应的房屋登记。 本院认为，原、被告对双方买卖合同、结算书等无争议，本院予以确认。原、被告双方结算约定，扣除已支付款好人赔偿损失款后，被告应于2018年2月10日前付清材料尾款559462元。2018年2月12日，被告向原告支付材料款450000元。被告未在约定期限内足额支付货物尾款109462元，应承担及时支付以及赔偿损失的违约责任。对于房屋抵扣货款问题，结算约定共计抵扣18套房屋中，被告因将其中3套房屋登记于案外人名下，诉前未能履行与原告货款抵扣的约定，应承担违约责任。故原告请求被告按照双方结算时约定的价格，支付3套房屋抵扣的货款，理由成立，本院予以支持。被告未能按照约定履行付款等义务，原告请求被告支付逾期资金利息的请求，本院予以支持。房屋抵扣货款，双方并非仅需被告单方行为履行就能实现，需要原告予以配合。故房屋部分涉及的抵扣货款利息，从案外人取得房屋登记时开始计算。利息的年利率以原告起诉时即2021年2月全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 被告华蓥市兄弟房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广安联大建材有限公司支付混凝土材料款1120074元及利息（年利率均按照2021年2月全国同业拆借中心公布的贷款市场的一年期报价利率计算至货款实际支付完毕时为止，其中，以109462元为基数，从2018年2月10日起计算，以710807元为基数，从2019年11月5日起计算，以299805元为基数，从2020年1月17日起计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14881元，由被告华蓥市兄弟房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  肖波 人民陪审员  张艳 人民陪审员  张婧 二〇二一年三月二十九日 书 记 员  蒋倩 附适用相关法条 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。