河南省漯河市召陵区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫1104民初93号原告：漯河市召陵区农村信用合作联社，住所地漯河经济开发区湘江路**。法定代表人：鹿运杰，该社理事长。委托诉讼代理人：胡亚萍、曹振宇（实习）河南信鼎律师事务所律师。被告：河南银鸽工贸有限公司，，住所地舞阳县舞泉镇张家港路中段法定代表人：杨晓娜，该公司董事长。委托诉讼代理人：万记虎，河南九九律师事务所律师。被告：河南银鸽实业投资股份有限公司，，住所地漯河市人民东路**法定代表人：顾琦，该公司董事长。委托诉讼代理人：李杰，该公司员工。原告漯河市召陵区农村信用合作联社（以下简称信用联社）诉被告河南银鸽工贸有限公司（以下简称工贸公司）、河南银鸽实业投资股份有限公司（以下简称投资公司）借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告信用联社委托诉讼代理人胡亚萍、曹振宇，被告工贸公司委托诉讼代理人万记虎，被告投资公司委托诉讼代理人李杰到庭参加了诉讼。现本案已审理终结。原告信用联社向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告工贸公司偿还原告借款本金1600万元及利息、罚息(利息自2020年5月22日起以1600万元为基数按月息8.7‰计算至2022年4月1日;罚息自2022年4月2日起以1600万元为基数按月息13.05‰计算至还款完毕之日止),被告投资公司对上述借款本息承担抵押担保还款责任；2、依法判令原告对被告投资公司名下豫(2018)漯河市不动产权第0010957号土地及抵押时土地上的建筑物、豫(2017)漯河市不动产权第××号、豫(2017)漯河市不动产权第××号、豫(2017)漯河市不动产权第××号、豫(2018)漯河市不动产权第××号、豫(2018)漯河市不动产权第××号的房屋及房屋占用范围内的土地使用权一并享有优先受偿权;3、诉讼费用及律师代理费由二被告共同承担。事实及理由:2019年4月,因流动资金需要被告工贸公司向原告申请借款。2019年4月9日原告分别与被告工贸公司、投资公司签订《流动资金借款合同》、《抵押合同》,合同约定借款金额为1600万元,借款期限为2019年4月9日至2022年4月9日,实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。贷款月利率8.7‰,每月20日结息,不定期还本,逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%,贷款支付方式为受托支付。若被告工贸公司违约,原告可立即宣布贷款到期,要求被告工贸公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用,并有权要求其赔偿因其违约给原告造成的损失。原告就被告投资公司提供的抵押物办理了抵押登记手续,为借款提供抵押担保。实际放款时借款期限又变更为2019年4月11日至2022年4月1日。2019年4月11日原告依约向被告工贸公司发放贷款1600万元。被告工贸公司收到贷款本金后,利息清至2020年5月21日,此后,被告工贸公司拒不履行清息义务。因被告工贸公司违约,故原告宣布贷款立即到期,要求被告工贸公司偿还借款本金1600万元及利息、罚息及律师代理费用,并对被告投资公司名下豫(2018)漯河市不动产权第0010957号土地及抵押时土地上的建筑物、豫(2017)漯河市不动产权第××号、豫(2017)漯河市不动产权第××号、豫(2017)漯河市不动产权第××号、豫(2018)漯河市不动产权第××号、豫(2018)漯河市不动产权第××号的房屋及房屋占用范围内的土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。综上,为维护原告合法权益不受损害,原告依法具状起诉,请求支持原告的诉讼请求。被告工贸公司辩称：借款属实，但借款期限为2019年4月9日至2022年4月9日，案涉借款未到期。被告投资公司辩称：同工贸公司辩称意见，另外其承担连带责任，要看是否签订担保合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院确认以下事实：2019年4月9日原告与被告工贸公司签订《流动资金借款合同》,约定借款金额为1600万元,借款期限为2019年4月9日至2022年4月9日,实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。贷款月利率8.7‰,每月20日结息,不定期还本,逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%,并约定如借款人违反合同任一约定或法定义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日原告与被告投资公司签订了《抵押合同》，约定被告投资公司对被告工贸公司上述借款提供抵押担保，抵押财产为投资公司名下的下列不动产：豫（2018）漯河市不动产权第0010957号土地、豫（2017）漯河市不动产权第**房产、豫（2017）漯河市不动产产权第**产、豫（2017）漯河市不动产权产权第**、豫（2018）漯河市不动产权第产权第**豫（2018）漯河市不动产权第×产权第**保范围为债务本金、利息、逾期利息、罚息及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。同日，原告与二被告又签订《补充协议书》一份，约定抵押担保期间由两年调整为三年，并约定当主合同出现债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、律师费等贷款人为实现债权的一切费用均由借款人、抵押人连带承担。2019年4月11日，原告向被告工贸公司发放贷款1600万元，原告出具的贷款发放通知单载明贷款到期日为2022年4月1日。后被告将利息支付至2020年5月21日，之后的利息至今未支付。原告因本案诉讼支付费律师代理费112500元。本院认为：原告与被告工贸公司之间签订的《流动资金借款合同》及原告与被告投资公司之间签订的《抵押合同》均依法成立并生效，对双方具有法律约束力，双方均予以履行。因被告工贸公司未按约定支付利息，其行为违反借款合同约定，故原告有权根据借款合同约定宣布贷款立即到期，故对原告要求该公司偿还借款1600万元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，根据借款合同约定及被告已偿还情况，下余利息应从2020年5月22日起按月利率8.7‰计算至实际偿还完毕之日止。关于罚息，原告主张罚息按13.05‰计算符合双方约定，本院予以支持，根据双方约定，如被告未能于2022年4月1日偿还本金，被告应从2022年4月2日起按13.05‰支付利息。关于律师代理费，原告主张112500元未超出合理标准，且被告未提出异议，故本院予以支持。因被告投资公司为案涉借款提供抵押担保，且相关不动产已依法办理抵押登记，故借款人工贸公司不履行上述债务时，原告有权就上述抵押财产优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南银鸽工贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告漯河市召陵区农村信用合作联社借款本金1600万元、利息及律师代理费112500元，利息从2020年5月22日起按月利率8.7‰计算至实际偿还完毕之日止，如借款实际偿还完毕之日发生在2022年4月1日之后，2022年4月1日之后的利息按月利率13.05‰计算；二、如被告河南银鸽工贸有限公司不按上述期限偿还上述债务，原告漯河市召陵区农村信用合作联社有权就被告河南银鸽实业投资股份有限公司名下豫（2018）漯河市不动产权第0010957号土地及抵押时土地上的建筑物、豫（2017）漯河市不动产权第××产权第**占用范围内的土地使用权、豫（2017）漯河市不动产权第××号产权第**用范围内的土地使用权、豫（2017）漯河市不动产权第××号房产权第**范围内的土地使用权、豫（2018）漯河市不动产权第××号房产产权第**围内的土地使用权、豫（2018）漯河市不动产权第××号房产及产权第**内的土地使用权优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117800元，减半收取58900元，由被告河南银鸽工贸有限公司负担，被告河南银鸽实业投资股份有限公司在抵押财产范围内连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员  吴楠二〇二一年三月十八日书记员  吕迪