新疆维吾尔自治区尉犁县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2823民初887号   原告：新疆石大赛扬农业科技有限公司，住所地新疆维吾尔自治区石河子。   法定代表人：段亚晖，系该公司董事长。   委托诉讼代理人：马新利，新疆智萃律师事务所律师。   被告：温俊杰，男，1972年2月23日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。   被告：温天祥，男，1949年3月5日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。   被告：刘芳，女，1970年3月5日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。   原告新疆石大赛扬农业科技有限公司与被告温俊杰、温天祥、刘芳合同纠纷一案，本院于2020年10月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新疆石大赛扬农业科技有限公司委托诉讼代理人马新利、被告温俊杰到庭参加诉讼，被告温天祥、刘芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。   原告新疆石大赛扬农业科技有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令解除原被告双方《农业信息技术应用“四化”系统土地承包协议》合同关系；2．判令被告赔偿原告损失1,037,104.2元；3．判令被告承担本案诉讼费及送达费。事实和理由：2018年3月1日，原告新疆石大赛扬农业科技有限公司与被告温天祥、温俊杰签订《农业信息技术应用“四化”系统土地承包协议》，约定原告承包被告温天祥、温俊杰、刘芳名下的土地，每亩租金650元，合计租金1,630,915元；在合同履行过程中，被告在原告种植期间以种种理由断水断电，且被告在签订合同时违反诚实信用原则，隐瞒土地已经抵押给银行，而且被多家法院保全的事实，导致原告在种植、生产、收获等时节多次被第三人主张权利，正常工作无法开展，严重阻碍原告农业信息技术应用“四化”系统示范基地建设及项目的实施；2018年5月2日，被告在原告未知的情况下，擅自将原告种植的土地投保了种植业保险，导致原告无法购买保险，原告为避免耽误生产，与被告温俊杰及其儿子温博文签订保险权利转移协议，被告不仅侵占原告保费，且将原告保险赔偿款占为己有；综上，被告的行为严重违反合同约定，造成原告无法实现合同目的，为维护原告的合法权益，故起诉至法院，请求法院公正判决，维护原告的合法权益。   被告温俊杰辩称，原告承包的土地均有土地使用证，与原告签订的合同是真实的，2019年春天在双方自愿的情况下解除了合同，因为是双方自愿达成协议解除合同，对于原告要求无力的赔偿我不认同。   被告温天祥、刘芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未提交书面答辩状，视为放弃答辩权利。   双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人出示的证据，本院认定如下：2018年3月1日，由被告温俊杰代表被告温天祥、刘芳与原告新疆石大赛扬农业科技有限公司签订《农业信息技术应用“四化”系统土地承包协议》，协议约定由原告承包被告温天祥、温俊杰、刘芳名下的2929亩土地，每亩租金650元，合计租金1,903,850元；合同履行期限为2018年3月11日至2029年12月31日共计10年，被告温俊杰、温天祥、刘芳收取了原告缴纳的2018年的80万元承包费。双方因在履行协议过程中产生纠纷，自2019年起双方未再履行协议。   本院认为，原告新疆石大赛扬农业科技有限公司与被告温俊杰签订的合同合法有效，双方应全面履行合同义务。   原告要求解除原、被告双方签订的农业信息技术应用“四化”系统土地承包协议，庭审中，被告温俊杰表示2019年春天在双方自愿的情况下解除了合同，原告也认可自2019年起双方未再履行协议，该协议双方实际已解除，故原告的该诉讼请求，本院予以支持。   原告诉称在合同履行过程中，被告以种种理由断水断电，在签订合同时违反诚实信用原则，隐瞒土地已经抵押给银行，而且被多家法院保全的事实，导致原告在种植、生产、收获等时节多次被第三人主张权利，正常工作无法开展，严重阻碍原告农业信息技术应用“四化”系统示范基地建设及项目的实施；且被告在原告未知的情况下，擅自将原告种植的土地投保了种植业保险，导致原告无法购买保险，原告为避免耽误生产，与被告温俊杰及其儿子温博文签订保险权利转移协议，被告不仅侵占原告保费，且将原告保险赔偿款占为己有；被告的行为严重违反合同约定，造成原告无法实现合同目的。原告未能提供相应证据予以证实。庭审中，被告温俊杰辩称，双方签订协议时明确告知过原告承包土地已经办理过抵押，且原告有从石河子请来的律师，并且去尉犁县土管局核查过该情况后才与我们签订的合同，且保证了原告正常使用水电。原告也明确表示，知晓被告的土地在尉犁县信用社进行了抵押，但是不知道在库尔勒也有抵押，且不是被告要求我们不能种植，也没有说解除合同，只是2018年秋季收获棉花时，库尔勒市商业银行提出原告承包的土地已经抵押给库尔勒市商业银行，库尔勒市商业银行要求原告直接给他们偿还贷款，并且要按照商业银行对每亩土地的价格计算承包费。双方签订协议前，原告已知道其承包的土地办理过抵押，且库尔勒商业银行也并非司法机关，原告承包的土地也未进入执行程序被依法拍卖、变卖，其所有权人未发生变更，被告温俊杰也并未要求与原告解除合同，原告自行要求解除协议，并不再履行协议，被告对协议解除并不存在过错，不应承担赔偿损失的违约责任。但原告主张判令被告赔偿原告损失1,037,104.2元系原告在承包期内在被告土地上安装的农业生产设施的费用，庭审中，被告温俊杰表示，如果地中有原告投资的固定资产的话，按照法律规定我该承担的赔偿责任我承担，但是不在我地里的固定资产造成的损失我不承担；如果是流动性的资产确实属于原告所有，同意原告取走。原告按照承包期限十年投入固定资产，协议只履行了一年，要求原告拆除会产生拆除费用且可能会造成价值减损，且原告投入的农业生产设施被告可继续使用，双方协议的约定，租赁期满后，属于原告物品其有权拆除带走或折价卖给被告。本着公平原则，虽双方未将协议履行完毕，也应参照协议约定将原告投入的固定资产折价卖给被告，确实属于原告所有的流动性资产由原告取走。   经原、被告双方申请，法庭组织双方去涉案土地对地表可见的原告投入的固定资产进行清点，双方认可的原告投入的固定资产如下所示：路灯7盏、新疆凯德电机制造有限公司生产的37kW水泵1台，上海飞艺公司生产的55kW启动柜1台，水泵衔接的2节管子及地下管网，自动施肥机3台，保定中威电机泵业有限公司生产的37kW水泵1台，上海正上电气有限公司生产的智能升压控制柜1台。   按照原告提供的固定资产购置发票及购销合同计算，其价值共计311,571元，其中，路灯亮化系统17,500元；自动施肥机3台、新疆凯德电机制造有限公司生产的37kW水泵1台，根据原告提供的其与新疆石达赛特科技有限公司签订的购销合同、增值税普通发票及销售货物清单确定，自动施肥机35,100元/台，合计105,300元（35,100元/台×3台），新疆凯德电机制造有限公司生产的37kW水泵10,700元，电动阀门及安装材料共计474,524.5元，系1台37kW水泵、5套自动施肥机、5套过滤器共同使用的，无法准确计算每台（套）设施使用的具体数量，故平均分摊，每台（套）设施分摊金额为43,139元（474,524.5元÷11套），水泵及分摊的电动阀门及安装材料合计53,839元（10,700元＋43,139元），自动施肥机3台及分摊的电动阀门及安装材料合计234,717元（35,100元/台×3台＋43,139元×3台）；保定中威电机泵业有限公司生产的37kW水泵1台，按原告提供的石河子市急速机电水泵修理部开具的发票单价计算金额为5,515元。   上海正上电气有限公司生产的智能升压控制柜1台，上海飞艺公司生产的55kW启动柜1台，原告未提供相应的购销合同、发票等证据对其价值无法认定，可由原告拆除取回。   双方协议约定承包期限为十年，按照十年进行折旧，原告已使用一年，扣除10%的折旧后剩余价值为280,413.9元（311,571元×90%），由被告支付原告补偿款280,413.9元后，相应固定资产归被告所有，因原告承包土地系被告温俊杰、温天祥、刘芳所有，承包收益也归三被告所有，故应由被告温俊杰、温天祥、刘芳共同支付该固定资产补偿款。   原告主张的其投入的地下设施，在实地清点时未进行开挖清点，原告也未提供证据证实相应的数量，当时购置价格，也未对其现在的价值申请评估，法庭对其投入的地下设施无法认定。原告作为证据向法庭提交的资产损失表中所列其他固定资产，因实地清点时未见到，法庭对其无法认定。故均无法对其进行处理。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、第九十一条、第九十四条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：   一、解除原告新疆石大赛扬农业科技有限公司与被告温俊杰签订的农业信息技术应用“四化”系统土地承包协议。   二、被告温俊杰、温天祥、刘芳支付原告新疆石大赛扬农业科技有限公司补偿款280,413.9元，与补偿款相对应的固定资产归被告所有。   三、驳回原告新疆石大赛扬农业科技有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费14,134元，减半收取7,067元，由被告温俊杰、温天祥、刘芳承担1,908元，原告新疆石大赛扬农业科技有限公司承担5,159元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。   审  判  员   张新节   二 〇 二 一 年 三 月 十 七 日   书  记  员   曹雨薇   本院特别提醒当事人注意：（1）债务人必须按本裁判文书确定的时间、地点、方式和要求，履行债务。否则将受到民事或刑事制裁。（2）债权人申请执行的期限为裁判文书发生法律效力后的第二日起算，申请执行的期间为二年。（3）依照法律规定，申请执行时债权人有义务提供被申请人有可供执行的财产（线索）的证据。（4）执行有风险，如果债权人提供不出相关的证据，本院又没有找到被申请人有可供执行的财产时，风险责任由申请执行人自负。