山东省曹县人民法院    山东省曹县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1721民初673号 原告：李彦霞，女，1965年12月9日出生，汉族，住曹县（原诸城路1012号）。 被告：菏泽万基置业有限公司，统一社会信用代码9137172155221906X0，住所地曹县湘江西路（田庄十字路口西北角）。 法定代表人：姚明云，执行董事。 被告：曹县万基投资管理服务有限公司，统一社会信用代码91371721312888053X，住所地曹县曹城街道办事处北关社区田庄十字路口北200米路西。 法定代表人：赵庆环，执行董事。 原告李彦霞诉被告菏泽万基置业有限公司（以下简称万基置业公司）、曹县万基投资管理服务有限公司（以下简称万基投资公司）民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李彦霞到庭参加了诉讼，被告万基置业公司、万基投资公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李彦霞向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还其借款本金63万元及利息（按照合同约定利率，自2019年5月至实际付清之日计算）；2.诉讼费等案涉费用由被告承担。事实和理由：1.万基置业公司于2017年12月28日向其借款33万元，双方签订房屋抵押借款协议，借期一年，月利率18‰；2018年4月11日向其借款30万元，借期6个月，月利率14‰；2.万基投资公司对上述借款提供担；3.二被告向其出具借据、收据、担保函、还款计划书、房屋抵押借款协议。 万基置业公司、万基投资公司未提出辩解意见，亦未提交相关证据材料。 本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下法律事实：2017年12月28日，原告李彦霞作为甲方（出借人）与被告万基置业公司作为乙方（借款人）签订房屋抵押借款协议，约定：甲乙双方为履行李彦霞与万基置业公司于2017年12月28日签订的《房屋抵押借款协议》（万基投资借字w17-478号），借款期限自2017年12月28日至2018年12月27日（以账款到达乙方账户时间为准），利息为月利率18‰，经充分协商，就乙方以房抵债事宜，双方协商一致，达成协议如下：第一条、甲方与乙方共同确认，乙方借甲方的借款本金为人民币33万元整，乙方同意其所拥有的位于青菏路与湘江路交叉口万基世纪名城大润发三楼房产抵押给甲方，抵押单价为2万元/平方米，抵押面积为40平方米；借款到期乙方按合同约定还清贷款本息，签订的民间借贷合同及本合同自动失效，如乙方逾期归还贷款本息超过2个月的，抵押房产归甲方以抵偿借款，乙方无条件为甲方办理房产证及房屋产权手续；第二条、乙方借款之日，甲方即依约定条款享有该房屋的相关权利，如在办理房屋产权过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应积极协助。合同还约定了其他具体事宜，但未办理抵押登记手续。同日，万基置业公司向李彦霞出具借据，载明：今借李彦霞人民币33万元整，月利率18‰，借款期12个月，自2017年12月28日至2018年12月27日，该款系编号万基投资借字第w17-478借款合同项下的借款，若借款人未按合同及还款计划约定按时足额还本付息，借款人、各保证人均自愿承担担保责任。同日，被告万基投资公司出具担保函，承诺当借款人万基置业公司不能按约定及时、足额偿付到期借款本金、利息和其他应付款项时，其公司将在接到通知3个工作日内代为垫付全部应付款项，并对此承担连带保证责任。同日，万基投资公司作为保证人向原告出具还款计划书，计划当月28日付息5940元，2018年1月至2018年11月的每月30日各付息5940元，2018年12月27日还本33万元。同日，万基投资公司还为原告出具收据，载明：今收到李彦霞人民币33万元，该款系合同编号为万基投资【2017】托字第w17-478号房屋抵押借款协议的投资项目款项。原告提供的尾号15635银行卡的交易明细显示2017年12月28日其向万基投资公司尾号为68888账号转款33万元。2017年12月28日至2019年5月9日，由案外人岳孟跃账户先后分4次向原告各转款5940元，由万基投资公司先后分13次向原告各转款5940元，共计转款17次，金额100980元。 原告李彦霞作为甲方（出借人）与被告万基置业公司作为乙方（借款人）于2018年4月11日签订房屋抵押借款协议，约定：甲乙双方为履行李彦霞与万基置业公司于2018年4月11日签订的《房屋抵押借款协议》（万基投资借字w18-201号），借款期限自2018年4月11日至2018年10月10日（以账款到达乙方账户时间为准），利息为月利率14‰，经充分协商，就乙方以房抵债事宜，双方协商一致，达成协议如下：第一条、甲方与乙方共同确认，乙方借甲方的借款本金为人民币30万元整，乙方同意其所拥有的位于青菏路与湘江路交叉口万基世纪名城大润发三楼房产抵押给甲方，抵押单价为2万元/平方米，抵押面积为30平方米；借款到期乙方按合同约定还清贷款本息，签订的民间借贷合同及本合同自动失效，如乙方逾期归还贷款本息超过2个月的，抵押房产归甲方以抵偿借款，乙方无条件为甲方办理房产证及房屋产权手续；第二条、乙方借款之日，甲方即依约定条款享有该房屋的相关权利，如在办理房屋产权过户手续的过程中，需由乙方提供有关资料及出具证明，乙方应积极协助。合同还约定了其他具体事宜，但未办理抵押登记手续。同日，万基置业公司向李彦霞出具借据，载明：今借李彦霞人民币30万元整，月利率14‰，借款期6个月，自2018年4月11日至2018年10月10日，该款系编号万基投资借字第w18-201借款合同项下的借款，若借款人未按合同及还款计划约定按时足额还本付息，借款人、各保证人均自愿承担担保责任。同日，被告万基投资公司出具担保函，承诺当借款人万基置业公司不能按约定及时、足额偿付到期借款本金、利息和其他应付款项时，其公司将在接到通知3个工作日内代为垫付全部应付款项，并对此承担连带保证责任。同日，万基投资公司作为保证人向原告出具还款计划书，计划当月11日付息4200元，2018年5月至2018年9月的每月30日各付息4200元，2018年10月10日还本30万元。同日，万基投资公司还为原告出具收据，载明：今收到李彦霞人民币30万元，该款系合同编号为万基投资【2018】托字第w18-201号房屋抵押借款协议的投资项目款项。原告提供的银行现金缴款单显示2018年4月11日向万基投资公司尾号为68888账号转款30万元。2018年4月11日至2019年4月30日，由万基投资公司先后分13次向原告各转款4200元，共计54600元。 本院认为，万基置业公司与原告签订了抵押借款协议并出具借据，万基投资公司向原告出具了担保函、收据和还款计划书，结合原告提交的转款信息，可以确认原告提供了约定借款，万基置业公司未按照约定付清借款本息。原告诉求判令万基置业公司偿还下欠借款本息，被告未予抗辩和举证，对其合法诉求，本院予以支持。依据万基投资公司向原告出具的还款计划书，2017年12月28日33万元借款的利息已支付至2019年5月27日，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一之规定，万基置业公司应自2019年5月28日起至2020年8月19日止，按月利率18‰计付利息，自2020年8月20日至实际给付之日，按照年利率3.85%的四倍即15.4%计付利息；2018年4月11日30万元借款的利息已经支付至2019年5月10日，万基置业公司应自2019年5月11日起至2020年8月19日止，按月利率14‰计付利息，自2020年8月20日起至实际给付之日止，按照年利率15.4%计算。 原告提交的其个人交易明细中显示收到的利息多为万基投资公司尾号为68888的账户所转，应视为万基投资公司自主债务到期后仍主动承担担保责任。万基投资公司给原告出具的担保函中明确承诺当借款人万基置业公司不能按约定及时、足额偿付到期借款本金、利息和其他应付款项时，其公司将在接到通知3个工作日内代为垫付全部应付款项，并对此承担连带保证责任，在本案亦未抗辩不承担保证责任，本院予以支持。《中华人民共和国民法典》第七百条规定：保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。万基投资公司承担连带保证责任后，有权向万基置业公司追偿。 综上，依据上述法律及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告菏泽万基置业有限公司于本判决生效后七日内返还原告李彦霞借款63万元并支付利息（其中，以33万元为基数，自2019年5月28日起至2020年8月19日止，按月利率18‰计算，自2020年8月20日起至实际给付之日止，按照年利率15.4%计算；以30万元为基数，自2019年5月11日起至2020年8月19日止，按月利率14‰计算，自2020年8月20日起至实际给付之日止，按照年利率15.4%计算）； 二、被告曹县万基投资管理服务有限公司对上述借款本息负连带清偿责任； 三、被告曹县万基投资管理服务有限公司承担保证责任后有权向被告菏泽万基置业有限公司追偿； 四、驳回原告李彦霞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12166元，减半收取6083元，保全费3770元，共计9853元，由被告菏泽万基置业有限公司、曹县万基投资管理服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审 判 员 项本升 二〇二一年三月十九日 法官助理 冉玉国 书 记 员 张远方 附：1.权利人应于本判决确定的履行期限届满之日二年内申请执行。 2.过付款账户：户名为曹县人民法院过付款专用户，开户银行为中国邮政储蓄银行曹县支行，账号为9370××××6666； 3.转账或付款请注明案号。