山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁03民终1203号 上诉人（原审原告）：王爱江，女，1959年11月15日出生，汉族，淄博矿务局中舜公司退休职工，现住淄博市淄川区。 上诉人（原审原告）：王爱冬，女，1963年12月13日出生，汉族，淄博瓷厂退休职工，现住淄博市张店区。 上诉人（原审原告）：王爱珍，女，1965年11月14日出生，汉族，淄川华晨集团退休职工，现住淄博市淄川区。 上诉人（原审原告）：王爱玲，女，1969年10月12日出生，汉族，淄川华联商厦退休职工，现住淄博市淄川区。 被上诉人（原审被告）：王爱弟，男，1971年7月17日出生，汉族，山东天佑信息科技有限公司合伙人，现住淄博市高新区。 原审第三人：李振河，男，1969年8月30日出生，汉族，个体工商户，现住淄博市淄川区。 原审第三人：李林龙，男，1995年10月8日出生，汉族，现住淄博市淄川区。系李振河之子。 委托诉讼代理人：李振河，男，1969年8月30日出生，汉族，个体工商户，现住淄博市淄川区。系李林龙之父。 上诉人王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲因与被上诉人王爱弟，原审第三人李振河、李林龙合同纠纷一案，不服山东省淄博市淄川区人民法院（2020）鲁0302民初4713号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲，被上诉人王爱弟，原审第三人李振河到庭参加调查。本案现已审理终结。 王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲上诉请求：1、请求依法撤销一审判决，改判被上诉人支付给四上诉人售房款共计168943元或发回重审；2、诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一审认定事实不清，适用法律错误，判决错误。一、上诉人提供的村委证明，是先由村委经办人开具好证明，再由负责人签字出具介绍信后，最后再到镇政府盖村委的公章。因为村委的公章都在镇政府保管，现在村委出具的证明都是遵循这一流程，即先签字再盖章，这一流程能够保证所出具的证明是客观真实的，即使欠缺村委负责人和制作人的签字，也是完全可以补正的，不影响其作为证据的效力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第115条虽然规定，“单位出具的证明应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章”，但并未就此完全否定此种证明的效力，一审法院应当考虑到现在村委盖章的流程。二、第三人对于事实的陈述，应当有相应证据进行印证。既然第三人在庭审中陈述，将涉案的部分款项19万元转入王立昌的账户，为什么没有提供相关的转账凭证，现金支付的10万元也没有提供收据，而且王立昌的个人账户中也没有收到这部分钱。李振河陈述，是2015年5月14日与王立昌进行的买卖交易，但当时王立昌已经84岁，而且因双目几乎失明正在住院治疗，自己怎么有能力与他人进行房屋买卖交易?李振河的陈述不仅违背事实，而且违背常理。上诉人找李振河了解情况时，李振河明确说明是被上诉人进行的交易，上诉人有录音可以证明该事实。通过上述情况可以说明，李振河在庭审中并没有如实向法庭陈述案件事实，其对于与王立昌进行房屋买卖交易的陈述是虚假的。三、我们特提出以下诉求：1、诉求法院依法换人，不让审判员王宏参加我们的案，因王宏办案不公，将我们一审时提交的按红手印和盖红章的原件丢失，而且提供的李振河说和王爱弟做的房屋买卖交易的录音证据，审判员王宏没有在一审时给予出示，并称我们证据不足。2、诉求法院依法还我父亲王立昌清白，我父亲眼睛青光眼白内障，2015年5月14号，正在矿务局医院眼科住院，有医院证明，双目几乎失明，怎么能和李振河签房屋买卖协议?又怎么收李振河的房款呢?3、诉求法院依法到北工村村委调查李振河和谁做的房屋买卖交易手续的真实，李振河夫妻俩在一审时出具的证据不属实，我们不认可。4、诉求法院依法到银行调查李振河把房款打到哪个账户上，并查明真实交易金额是多少。5、诉求法院依法让李振河出示购房协议和收房款单据。若出示不了真实证据：(1)还我们房屋；(2)还我们房款。6、诉求法院依法判王爱弟履行析产协议，为防止某个别子女贪心，导致不安定团结，影响父母健康长寿，父母特给我们立了析产协议，从2014年10月2号父母已经把房产权赠予8个子女共同所有，不是给某一个子女，我们签订析产协议的人无论谁卖掉房子，房款还是归八个子女所有，王爱弟在我们全家人不知情的情况下，将剩余平方数卖给李刚，并辩称说我们全家人都无异议，真实是他没跟我们全家人商量，我们全家人都不知道此事。7、请求法院依法查明我父亲王立昌2015年至2018年全部收入，查明是谁提走我父亲的工资。开庭时王爱弟说谎言，说我父亲卖了房子用于治疗眼，我们的父亲是建国前淄博矿务局离休干部，2018年月工资大约1万5仟元左右，无论看什么病都是100%报销。以上诉求，请求法院依法重审。综上，上诉人认为，一审法院认定事实不清、证据不足，适用法律错误，判决错误，故提出上诉，请求贵院依法支持上诉人的上诉请求。 王爱弟辩称，我上面七个姐姐，我是老小，我大姐70多岁，2018年8月18日我父亲去世，这三年了，我们中国的传统清明节等都去扫墓看老人，我的姐姐没有去一次，我父亲走的时候我这几个姐姐没给我父亲敬献一个花圈，我从事媒体新闻工作，上诉人陈述不属实，2008年我们村旧村改造，一共两套房子，因为这个事情我父母离婚，离婚后我父亲跟着我，我母亲生了十个孩子，很辛苦，其中有两个没有满月没活，我家重男轻女非要生儿子，我母亲根本不想生我，我父母因为房子归属问题离婚，一套归我父亲，一套归我母亲，2013年、2014年我父亲白内障、青光眼身体不好，我和我父亲说如果母亲不和他复婚将来百年怎么办，2015年5月25日我父亲哭着和我母亲领的结婚证，2014年我们签的协议，我父亲当时和原审第三人做交易我很郁闷，在看眼睛的路上我和我父亲说，我有钱给他看病，他也有工资可以报销，我父亲说他80多岁身体不好，怕自己百年以后，家里孩子多，我家里对我不好，说他走了房子就不是我的了，只有我父亲对我好，喜欢我，我父亲就是传统的重男轻女，结果一审时在洪山派出所我姐姐大打出手，派出所也去了，我三姐亲手打了我大姐，揪了头发，家庭矛盾突出，我父亲是2015年和原审第三人做的交易，我父亲在清醒的状态下做的交易，为何卖了房子没有给我几个姐姐。村委开了证明，我可以向法庭提供村委主任的电话，我姐姐去镇上闹，法庭可以到镇上和村上调查我们家的情况及出证明的目的，只是证明了房屋在谁名下，共有几个子女。原审第三人什么都不知道的情况下我姐姐们去诱导人家录像，让我姐姐们找我说，我父亲去济南几家医院看病都有病历可以证明。购房款是29万元，2015年19万元打入了我父亲王立昌农村信用社的账户，法院可以调查，10万元是现金给的我父亲，当时我父亲要去济南看病，原审第三人正好有现金就给我们了，我父亲把自己的房子给了我，但是我母亲的房子我和我儿子不要，我姐姐们可以分，我一分钱不要。上诉人说我卖了房子，房子是我父亲的名字，谁的房子谁去转卖，我父亲5月14日本人去签的字并捺印并去村里办理的手续，办理完毕后5月25日我父亲和我母亲才去领的结婚证。 李振河述称，淄川区人民法院认定事实清楚、适用法律正确。我购买了王立昌的房屋并支付了房款，在淄川区工村委会进行了变更，将房屋变更到我儿子李林龙的名下，我儿子李林龙于2015年5月14日与北工村委签订了物业管理协议及业主临时管理规约，房屋系我儿子李林龙所有，请求法院驳回上诉人的诉讼请求。 王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲向一审法院起诉请求：1.请求依法判令被告给付四原告售房款共计168943元；2.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：王立昌、周兰香系夫妻关系。原告王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲、被告王爱弟系王立昌、周兰香的子女。2014年10月2日，王立昌、周兰香与王爱弟、王爱娟、王爱水、王爱江、王爱秋、王爱冬、王爱珍、王爱玲签订析产协议书一份，内容为“为了安定团结，为了父母双亲健康长寿，特制订此协议：一、旧村改造分两套房子，2楼这一套房子卖掉，房款归八个子女共同所有，14楼这套房子装修后父母住，装修款共计叁万捌仟元（退装修费2000元），父母各负担19000元。这套房子所有的手续，目前不管写谁的名字，在父母百年之后房子的所有权还是归八个子女共同所有；二、父母的工资，父亲的工资支付家里的所有开支，母亲的工资自由支配。过春节时父母若攒下钱，可给八个子女支配。三、父亲百年后的抚恤金由儿子全权负责，作为孙子和孙女的学习生活基金，母亲的抚恤金由八个子女共同分配。待母亲百年后，此抚恤金由大姐协调分配。四、不管前期或者在2014年10月2日之后，父母单独和任何子女签署的任何协议都为无效协议。以上几条，全家人签字后视为本人认同此协议所有条款，此协议为最终协议并具有法律效力。”十人均在协议书上签字捺印。涉案房产北工新居7号楼3单元201室的业主现已由王立昌更名为李林龙。上述事实，有身份证、结婚证、析产协议书、入住手续流程确认单、北工新居房屋装饰装修管理协议、业主临时管理规约及当事人陈述等证据证明，一审法院予以确认。 一审法院认为，王立昌、周兰香与王爱弟、王爱娟、王爱水、王爱江、王爱秋、王爱冬、王爱珍、王爱玲签订的析产协议书，系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，一审法院认定该协议为有效。原告王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲主张涉案房产北工新居7号楼3单元201室及剩余平方数20.82是被告王爱弟出售并将售房款据为己有，应当提供被告王爱弟出售涉案房产的证据，其提供的村委证明仅有村委公章，而无村委负责人及制作证明材料人的签名或盖章，一审法院对该份证据不予认可。第三人李振河、李林龙在庭审中称涉案房产北工新居7号楼3单元201室系从王立昌处购买并将房款给付给了王立昌。原告王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲主张涉案房产北工新居7号楼3单元201室及剩余平方数20.82已由被告王爱弟出售，并要求被告王爱弟给付房款的诉讼请求，证据不足，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3678元，减半收取计1839元，由王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交证据一，住院病历一份，拟证明房屋出售时我父亲在矿务局医院住院，没有时间去签字办手续，且眼睛看不见。证据二，2020年9月10日村委出具的《证明》盖章的手续一份。拟证明该《证明》是村委出具，不是我们自己伪造的。被上诉人质证认为，我爸爸确实在矿务局医院住院，因为眼睛不好，我父亲在矿务局医院住院的时候一天打三个吊瓶，基本在两个小时左右，打完可以自由活动，医院的联系人都是我，这份证据不能代表什么，打完针和原审第三人到村里办的手续，我父亲本人不到场村里不会给办理过户手续。对证据二：村里出具的《证明》是因为我姐姐去镇里闹，村里才出具的，内容不是证明房子归上诉人。原审第三人质证认为，对证据一：给王立昌汇款时银行都让当事人本人签字的，银行也有录像，因为之间太久了，银行不给我复印。对证据二没有意见。 对于各方当事人争议的事实，本院认定如下：上诉人提交的住院病历只能证明王立昌2015年4月7日至2015年5月20日住过院，并无法证明转让涉案房屋不是王立昌而是王爱弟所为，因此对于该证据本院不予采信。对于证据二，亦无法证明涉案房屋系王爱弟出售，因此对于该证据本院依法不予采信。 二审查明的事实与一审认定事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为四上诉人在一审诉求被上诉人支付上诉人出售房屋款168943元是否具有事实和法律依据。根据民事诉讼法相关规定，本院仅就上诉人上诉问题进行审理。在2014年10月2日，王立昌、周兰香与王爱弟、王爱娟、王爱水、王爱江、王爱秋、王爱冬、王爱珍、王爱玲签订析产协议书一份，该协议系各方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，一审法院认定有效并无不当。该协议第一条载明“旧村改造分两套房子，2楼这一套房子卖掉，房款归八个子女共同所有，14楼这套房子装修后父母住，装修款共计叁万捌仟元（退装修费2000元），父母各负担19000元。这套房子所有的手续，目前不管写谁的名字，在父母百年之后房子的所有权还是归八个子女共同所有；……”本案涉及到的是2楼这套房屋，即北工新居7号楼3单元201室。上诉人诉求被上诉人支付其出售涉案房屋款168943元应提供涉案房屋系被上诉人出售、涉案房屋出售后售房款由被上诉人持有等证据证明，否则应承担举证不能的法律后果。因房屋转让时，未签订书面协议，关于转让时的相关情况应综合本案证据来看。涉案房屋“入住手续流程确认单”载明业主姓名“王立昌改李林龙”，买房人原审第三人亦陈述“转让手续以及物业等办理相关手续，以及相应的房款都是和王立昌本人办理”，因此上诉人主张被上诉人出售房屋并持有售房款的证据不充分，本院不予支持。 综上所述，上诉人王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3679元，由上诉人王爱江、王爱冬、王爱珍、王爱玲负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 徐连宏 审 判 员 马士军 审 判 员 杨继生 二〇二一年三月三十日 法官助理 杨晓宇 书 记 员 白杉杉