河北省唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0627民初495号 原告：唐县农村信用合作联社。住所地：河北省保定市唐县光明路。 法定代表人：刘国鹰，该联社理事长。 委托诉讼代理人：王超，该联社职工。 被告：刘高云，男，1986年1月4日生，汉族，住河北省保定市唐县。 被告：陈艳艳，女，1987年2月15日生，汉族，住河北省保定市唐县。 被告：望都县金龙房地产开发有限公司。住所地：河北省保定市望都县昌盛路西侧。 法定代表人：徐兰生，该公司执行董事。 被告：柴建敏，男，1965年8月6日生，汉族，住河北省保定市唐县。 被告：朱俊勤，男，1956年12月8日生，汉族，住河北省保定市莲池区。 原告唐县农村信用合作联社与被告刘高云、陈艳艳、望都县金龙房地产开发有限公司（以下简称金龙公司）、柴建敏、朱俊勤金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王超，被告刘高云、陈艳艳、金龙公司的法定代表人徐兰生、柴建敏、朱俊勤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘高云、陈艳艳、柴建敏、朱俊勤连带偿还原告贷款本金3484724.07元及利息423341.91元（截止到2021年3月9日）金额合计3908065.98元，以及本案贷款付清之日的利息；2、如被告不能偿还债务时，请求确认原告对被告抵押的位于唐县中央公馆南侧的国有建设用地使用权（冀2018唐县不动产权第0001544号）具有优先受偿权；3、请求判令被告将案件款直接汇入原告的银行账户（户名：唐县农村信用合作联社，开户行：唐县农村信用合作联社营业部，账号：22×××01）；4、诉讼费用由被告方负担。事实和理由：2018年11月13日，被告刘高云在唐县农村信用合作联社申请借款3500000元用于工程建设购买水暖管件及电料，贷款到期日2019年11月8日，合同利率为月息7.4675‰。本案被告金龙公司自愿以其位于唐县中央公馆南侧的国有建设用地使用权（冀2018唐县不动产权第0001544号）为该笔贷款提供抵押担保，同时依法办理了不动产抵押登记，不动产登记证明：冀2018唐县不动产证明第××号。被告柴建敏、朱俊勤二人与原告签订保证合同对该笔贷款承担连带偿还责任。同时，被告刘高云的配偶陈艳艳为此笔贷款与原告签订《借款人夫妻共同债务确认书》，承诺承担共同还款义务。借款后，被告于2018年11月12日至2019年12月21日期间共结息15次，金额313636.6元；并归还本金15275.93元，现尚欠借款本金3484724.07元、利息423341.91元。目前，此笔贷款已逾期，我社信贷人员多次催收，被告均拒绝履行还款及担保义务，其行为已经严重侵犯了原告的合法权益，为实现原告债权，特依法向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉请。 被告刘高云、陈艳艳辩称，对原告的诉求没有异议。 被告金龙公司辩称，对抵押无异议。 被告朱俊辩称，无异议，但该贷款是以被告刘高云、陈艳艳的名义贷的，实际是公司借的钱。 被告柴建敏辩称，无异议。 原告唐县农村信用合作联社为证实其主张提交如下证据： 1、借款借据一份、个人借款合同一份、扣划协议书一份。证明被告刘高云向原告借款3500000元，借款日为2018年11月13日，到期日2019年11月8日，月息为7.4675‰，且原告有权扣划被告存款用以归还借款。 2、保证合同一份、被告柴建敏、朱俊勤身份证复印件各一份。证明被告柴建敏、朱俊勤为该笔借款提供连带保证责任。 3、抵押合同一份、房地产抵押物清单一份、不动产权证书复印件一份、抵押权证书复印件一份、被告金龙公司营业执照复印件一份及其法定代表人身份证复印件一份。证明被告金龙公司以其位于唐县中央公馆南侧的国有建设用地使用权（冀2018唐县不动产权第0001544号）为该笔贷款提供抵押担保，同时依法办理了不动产抵押登记，不动产登记证明：冀2018唐县不动产证明第××号。 4、借款人夫妻共同债务确认书一份、被告刘高云、陈艳艳结婚证复印件一份及身份证复印件各一份。证明被告陈艳艳为本案贷款的共同债务人。 5、被告刘高云还款记录清单一份。证明被告刘高云偿还原告利息15次，金额313636.6元，并归还本金15275.93元，尚欠原告借款本金3484724.07元及相应利息。 被告刘高云、陈艳艳、金龙公司、柴建敏、朱俊勤针对原告提交的证据，发表如下质证意见： 对原告提交的证据无异议。 本院对当事人无异议的证据：即原告证据1、2、3、4、5，予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年10月25日，被告刘高云向原告唐县农村信用合作联社提出贷款申请。2018年11月13日，被告刘高云与原告唐县农村信用合作联社签订了个人借款合同一份、借款借据一份。依合同约定，被告刘高云向原告唐县农村信用合作联社借款3500000元用于工程建设购买水暖管件及电料，借款期限为：从2018年11月13日起至2019年11月8日，借款利率为月息7.4675‰。 2018年11月13日，被告朱俊勤、柴建敏与原告唐县农村信用合作联社签订了保证合同一份，被告柴建敏、朱俊勤自愿承诺以自然人身份对该笔借款承担连带保证责任。 2018年11月13日,被告金龙公司与原告唐县农村信用合作联社签订了抵押合同一份。被告金龙公司自愿以其位于唐县中央公馆南侧的国有建设用地使用权（冀2018唐县不动产权第0001544号）为该笔贷款提供抵押担保，同时依法办理了不动产抵押登记，不动产登记证明：冀2018唐县不动产证明第××号。 被告陈艳艳系被告刘高云的配偶，其于2018年10月25日，在原告处签订了借款人夫妻共同债务确认书，承诺为该笔借款的共同债务人。 合同签订后，原告依约将3500000元借款汇入被告刘高云的银行账户。借款后，被告于2018年11月12日至2019年12月21日期间共结息15次，金额313636.6元。期间归还本金15275.93元。现尚欠原告借款本金3484724.07元及相应利息。之后，原告工作人员多次催要未果，为此，原告诉至本院。 本院认为，合法的借款合同关系、保证合同关系及抵押合同关系依法受法律保护。本案中，被告刘高云作为借款人与原告唐县农村信用合作联社签订了借款合同，被告陈艳艳承诺为共同债务人在原告处签订了借款人夫妻共同债务确认书，被告柴建敏、朱俊勤自愿承担连带保证责任并与原告唐县农村信用合作联社签订了保证合同，被告金龙公司与原告唐县农村信用合作联社签订了抵押合同，自愿以其不动产为该笔贷款提供抵押并办理了抵押权登记，上述借款合同、保证合同、抵押合同均系当事人的真实意思表示，合法有效，依法受法律保护。该笔借款到期后，被告刘高云、陈艳艳未按约定如期偿还原告借款本金及利息，被告柴建敏、朱俊勤也未履行保证义务，构成违约，故原告诉求被告刘高云、陈艳艳、柴建敏、朱俊勤连带偿还原告借款本金及利息并对被告金龙公司的抵押财产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告刘高云、陈艳艳偿还原告唐县农村信用合作联社借款本金3484724.07元、利息423341.91元（截止到2021年3月9日的利息）及2021年3月10日至给付完毕之日止的利息（以借款本金3484724.07元为基数，按月息7.4675‰计算）。被告柴建敏、朱俊勤对上述借款及利息承担连带给付责任。判决生效后五日内付清，并直接汇入原告的银行账户（户名：唐县农村信用合作联社，开户行：唐县农村信用合作联社营业部，账号：22×××01）。 二、原告唐县农村信用合作联社对被告望都县金龙房地产开发有限公司抵押的位于唐县中央公馆南侧的国有建设用地使用权（冀2018唐县不动产权第0001544号）具有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19032.26元，由被告刘高云、陈艳艳、柴建敏、朱俊勤、望都县金龙房地产开发有限公司负担。判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  赵永会 二〇二一年三月十六日 书记员  王晓红