吉林省农安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0122民初472号 原告：农安北银村镇银行股份有限公司。 住所地：农安县合隆镇合隆街道小北庄585号 法定代表人：朱枫，董事长 委托诉讼代理人：田雨，该公司工作人员 被告：赵佳，女，汉族，1998年10月15日出生，住址：吉林省吉林市丰满区。 被告：赵树刚，男，汉族，1975年11月18日出生，住址：长春市绿园区。 被告：杨学艳，女，汉族，1986年12月12日出生，住址：吉林省公主岭市。 被告：杨超，男，汉族，1985年12月7日出生，住址：长春市绿园区。 被告：田施瑶，女，汉族，1986年11月27日出生，住址：长春市绿园区。 被告：长春市万福隆农贸有限公司 法定代表人：杨学艳，经理。 被告：长春市凯德顺汽车修理有限公司 法定代表人：田施瑶，经理。 原告农安北银村镇银行股份有限公司（以下简称“北银村镇银行”）与被告赵佳、赵树刚、杨学艳、田施瑶、杨超、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯德顺汽车修理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告北银村镇银行委托诉讼代理人田雨到庭参加庭审，被告赵佳、赵树刚、杨学艳、田施瑶、杨超、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯德顺汽车修理有限公司经传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 北银村镇银行向本院提出诉讼请求：1、要求赵佳向原告偿还借款本金人民币8,000,000.00元并自2019年1月26日起按合同约定支付利息、罚息及复利至实际给付之日止；2、要求被告杨学艳、赵树刚、杨超、田施瑶、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯德顺汽车修理有限公司对上述借款本金、利息、罚息、复利的支付承担连带清偿责任；3、要求对被告赵佳所有的位于绿园区万福街54号不动产（吉2018长春市不动产权第XXXX号）享有抵押权、对前述不动产协议折价、拍卖、变卖所得价款有权优先受偿。 事实及理由：2018年10月23日，被告赵佳向原告申请借款人民币8,000,000.00元整用于支付购房款并与原告签署编号为2018DKHT010702061号《借款合同》。双方约定借款期限自2018年10月23日至2028年10月22日，贷款利率为年7.83%，逾期罚息利率为合同利率上浮50%，即利率与罚息利率之和为年11.745%。还款方式为按月等额本息还款。根据合同约定，逾期罚息包括对未付本金的罚息及对应付未付利息的罚息，以各项应付金额（本金及应付利息）的实际逾期天数计算。双方约定在借款人即被告赵佳未履行合同项下任何义务情况下，债权人即原告有权宣布贷款提前到期，提前收回已发放的全部或部分贷款。 被告杨学艳、赵树刚、杨超、田施瑶、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯德顺汽车修理有限公司为上述借款提供连带责任保证并分别与原告签订《最高额保证合同》。担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用等。赵佳以其所有的位于绿园区万福街54号不动产（吉2018长春市不动产权第XXXX号）为借款提供抵押担保，抵押权已登记。 根据被告赵佳的用款需求，原告分别于2018年1月29日、2018年12月7日、2018年12月20日、2020年4月28日根据原告的受托支付要求发放贷款，发放贷款总额为人民币800万元整。但赵佳自贷款发放后一直未予支付借款本息。原告依据合同约定宣布借款于2020年5月1日提前到期，要求被告赵佳提前还本付息。 原告围绕诉讼请求提交如下证据：第一组证据：1、赵佳身份证复印件；2、借款合同一份；3、借款凭证5张；4、借款提前到期通知书；5、欠息结算单。第二组证据：1、杨学艳、赵树刚身份证复印件及结婚证复印件；2、保证合同。第三组证据：1、杨超、田施瑶身份证复印件及结婚证复印件；2、保证合同。第四组证据：1、长春市万福隆农贸有限公司经营信息；2、保证合同。第五组证据：1、长春市凯德顺汽车修理有限公司经营信息；2、最高额保证合同。第六组证据：1、赵佳身份证复印件；2、抵押合同；3、不动产证明；4、他项权利证明。 被告赵佳、赵树刚、杨学艳、田施瑶、杨超、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯德顺汽车修理有限公司未出庭应诉，也未提供任何证据，是对自己抗辩权利的放弃，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月23日，被告赵佳向原告申请借款人民币8,000,000.00元整用于支付购房款并与原告签署编号为2018DKHT010702061号《借款合同》。双方约定借款期限自2018年10月23日至2028年10月22日，贷款利率为年7.83%，逾期罚息利率为合同利率上浮50%，即利率与罚息利率之和为年11.745%。还款方式为按月等额本息还款。根据合同约定，逾期罚息包括对未付本金的罚息及对应付未付利息的罚息，以各项应付金额（本金及应付利息）的实际逾期天数计算。双方约定在借款人即被告赵佳未履行合同项下任何义务情况下，债权人即原告有权宣布贷款提前到期，提前收回已发放的全部或部分贷款。 被告杨学艳、赵树刚、杨超、田施瑶、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯德顺汽车修理有限公司为上述借款提供连带责任保证并分别与原告签订《最高额保证合同》。担保范围为：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用等。赵佳以其所有的位于绿园区万福街54号不动产（吉2018长春市不动产权第XXXX号）为借款提供抵押担保，抵押权已登记。 根据被告赵佳的用款需求，原告分别于2018年1月29日、2018年12月7日、2018年12月20日、2020年4月28日根据原告的受托支付要求发放贷款，发放贷款总额为人民币800万元整。赵佳自贷款发放后一直未予清偿借款本息。原告依据合同约定向被告赵佳发出借款提前到期通知书，此笔贷款于2020年5月1日到期，被告赵佳应清偿全额本金并支付相应利息、罚息、复利及各项费用。 被告赵佳自2019年1月26日起停止支付利息，贷款于2020年5月1日到期，在此期间内，即自2019年1月26日至2020年5月1日，被告应按利率7.83%支付利息及复利，应支付利息金额为人民币743764.88元，应支付复利为人民币39776.80元，并应自2020年5月2日起按年11.745%支付利息（含罚息）及复利至借款本息支付完毕之日止。 本院认为，北银村镇银行与被告赵佳之间的借款关系成立，赵佳未按约定如期还本付息，构成违约，应当根据合同约定承担清偿借款本息、支付利息、罚息、复利、有关费用的责任。北银村镇银行与被告赵佳签订的《抵押合同》系当事人真实意思表示，合同合法有效，且依法进行了抵押登记，抵押权合法有效，北银银行有权就抵押物行使抵押权。北银村镇银行分别与杨学艳、赵树刚、杨超、田施瑶、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯德顺汽车修理有限公司签订的保证合同系双方真实意思表示，合同约定的各项条款不违反法律强制性规定，合同合法有效。 综上所述，北银村镇银行的诉讼请求，本院均予以支持。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵佳于本判决生效之日起十日内给付原告农安北银村镇银行股份有限公司人民币8,000,000.00元并支付利息人民币743764.88元，支付复利人民币39776.80元，前三项合计人民币8,783,541.68元； 二、被告赵佳于本判决生效之日起十日内支付自2020年5月2日至全部本息清偿完毕之日止利息、罚息及复利（利息及罚息以本金800万为基数按年率11.745%计算、复利以未清偿利息为基数按年率11.745%计算）； 三、被告杨学艳、赵树刚、杨超、田施瑶、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯德顺汽车修理有限公司对上述借款本金、利息、罚息、复利、实现债权的各项费用承担连带清偿责任； 四、原告农安北银村镇银行股份有限公司对被告赵佳提供的抵押物（绿园区万福街54号不动产（吉2018长春市不动产权第XXXX号）拍卖、变卖后所得价款在债权本金及利息、复利、罚息、违约金以及实现抵押权的费用范围内优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费67,800.00元减半收取33，900.00元及保全费5，000.00元由被告赵佳、杨学艳、赵树刚、杨超、田施瑶、长春市万福隆农贸有限公司、长春市凯德顺汽车修理有限公司连带承担负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  陈明江 二〇二一年三月二十九日 书记员  孟龙姗