河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0191民初4634号原告：桑自成，男，1965年2月15日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托代理人：王斌，河南千业律师事务所律师。委托代理人：禹相如，河南千业律师事务所实习律师。被告：彭文奇，男，1972年10月15日出生，汉族，住河南省郑州高新技术开发区。被告：姜岚曦，女，1983年2月2日出生，满族，住河南省郑州高新技术开发区。原告桑自成诉被告彭文奇、姜岚曦民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桑自成及其委托代理人王斌、禹相如到庭参加诉讼；被告彭文奇、姜岚曦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告桑自成向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告归还借款30万元及利息（利息以30万元为本金，自2012年10月31日起按照月利率1%的标准暂计算至2020年12月7日为291945.2元，后续按照前述标准计算至实际清偿之日止）；2、判令被告归还借款35万元及利息（利息以35万元为本金，自2013年3月8日起按照1%的标准暂计算至2020年12月7日为325873.97元，后续按照前述标准计算至实际清偿之日止）；3、判令被告退还原告支付的购房款和车位费合计1015000元；（1-3项暂共计2282819.17元）；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告彭文奇原系同事关系，因被告因家庭生活及家里做生意需要，常向原告借款，有的已经归还。但在2012年10月31日、2013年3月8日，借原告30万元和35万元，当时约定利息为利息月息1分上述二笔借款均没有归还。2018年2月份其曾向我方借款买房付首付，后又归还。2018年5月，在一次的闲聊中，原告得知被告彭文奇与其岳母吴运华在郑东新区共有一套房屋想转让，原告说正好有意在郑州买套房子给儿子结婚用，几天后，被告彭文奇找到原告说，自己与岳母已商量好，愿将郑州市郑东新区瑞丰路南、通商路东17栋2单元6层602室，面积102.22平方米的房屋以988777元，车位费以135000元转让给原告，原告表示同意，并让被告尽快起草房屋转让协议。几天后，被告彭文奇拿着2份其岳母吴运华已签好名的房屋转让协议，让原告和儿子桑琦签字，原告作为见证人，桑琦作为受让方，分别在2份协议上签了名。因为有之前的欠款，原告提出来用原来的欠款抵房款，但被告彭文奇及他老婆说，这钱需要分开。因为卖方也是需要给儿子买房，也知道被告在北京做生意，也就同意了。原告即在郑州工商银行经××路支行给被告转款61万元，给现金2万元，后又在小区物业交车位费13.5万元，被告彭文奇分别给原告出具63万及13.5万元收据。被告说以前曾经借原告25万元，现可以一并算做房款，故在收据上载明共计101.5万元，并将房屋钥匙交给了原告。几天后原告去看房子，准备装修时，钥匙打不开房门，物业对原告说房锁已换。原告随即与被告彭文奇联系，被告言称其岳母吴运华不愿意将房屋转让给原告，又给被告姜岚曦联系，被告姜岚曦说她妈妈不同意将房屋转让给原告，已卖给别人，并已收取5万元房屋定金。原告斥责被告夫妻不守信用，并要求被告立即退还购房款和车位费款101.5万元，被告答应立即退还所有款项。此后，原告多次催要上述款项，2019年4月10日，被告又在收据及欠条上签字确认，被告一拖再拖，至今分文未还。上述款项均发生在被告彭文奇与被告姜岚曦夫妻关系存续期间，且用于夫妻生活，被告姜岚曦对上述款项均知情，故其应当承担共同还款责任。综上所述，请求贵院依法保护原告合法权益，判决支持原告所请求。被告彭文奇、姜岚曦未答辩。经审理查明：原告向本院提交2013年3月8日彭文奇出具的借条复印件一份，载明：今欠桑自成现金35万元整，此款务必于2013年4月30日前归还，利息月息1分。同日，原告以银行转账方式向被告彭文奇账户转款35万元。原告向本院提交彭文奇于2019年12月10日出具的借条一张，载明：今借到桑自成现金30万元整，月息1分，借款人彭文奇，2012年10月31日；另载明：今借到桑自成现金35万元，月息1分；借款人彭文奇，落款日期为2013年3月8日。下面注明：以上两借条均为2019年12月10日补写，彭文奇。庭审中原告称，被告于2019年12月10日重新出具两份借条，日期分别为2012年10月31日、2013年3月8日，写在同一张纸上；当时补写该两份借条是因为借款时间较长，且被告一直在躲着原告，在2019年12月10日原告见到被告后让其补写两张借条。原告向本院提交借条一张，载明：今借到桑自成房款63万元整（其中彭浦发卡61万元，现金2万），2018年5月29日，彭文奇。另：加上车位费13.5万元整；另：借桑自成现金25万元整。以上三项共计101.5万元整。车位费及欠款现金为即日补上（2019年4月10日），彭文奇。原告向本院提交收据一张，载明：今收到桑自成房款63万元整，2018年5月29日，彭文奇。做下面手写：（其中彭浦发卡61万，现金2万元）；另加上车位费13.5万元；另欠桑自成现金25万元整。以上三项共计101.5万元，车位费及欠款现金为即日补上（2019年4月10日），彭文奇。原告并向本院提交房屋转让协议，中国工商银行转款61万元的转款凭证，预付款发票、首付款发票、维修基金收据及交存凭证前期物业服务协议、收据、钥匙留存凭证。并称，原、被告双方对转让房屋达成协议，原告已经向被告支付了房屋价款63万、并支付了车位费13.5万，被告将合同及凭证的复印件交给我方。但被告未按照约定交付房屋，2019年4月10日被告自愿将已收取的房款、车位费转化为对原告的借款76.6万元；原被告之间在房款之前被告彭文奇向原告借款25万元（具体日期记不清了，时间太长了），是现金支付的，没有出具借条，后来该25万元转化为购房款。因为被告彭文奇由于征信问题，不能贷款，就以其岳母的名义购买房屋，后来原告需要购房，且听说被告要卖房屋，就与被告彭文奇的儿子商议购房事宜，并于2017年1月3日与吴运华签订房屋转账协议，并于2018年5月29日转款61万元，给了2万元现金，及之前的借款25万元，共计88万元，还有十几万元没有给，该款项当时约定是办完房产证之后再支付，后来房屋没有买成，因为被告彭文奇不是房屋所有权人，已另行出卖给他人。故被告彭文奇于2019年4月10日出具借条一份，载明房款61万元、现金2万元、车位费13.5万元、借款25万元，合计101.5万元。庭审中原告称，我与被告彭文奇都是河南华融商贸有限公司的员工，2012年的时候被告彭文奇因为做生意需要就找我借款；第一笔借款30万元我是通过现金方式在报业集团家属院分两次10万元、20万元支付给被告彭文奇，当时被告彭文奇出具的有借条，该30万元借款出借之后被告分文未付。借款期间一直找被告催要借款；后被告于2019年12月10日补写借条一份，落款日期为2012年10月31日。新借条出具之后老借条予以收回，但款项分文未付。2013年3月8日，被告彭文奇又向原告借款35万元，该35万元原告是通过浦发银行转账支付给彭文奇的，当时被告彭文奇于转账当时向原告出具35万元借条一份，该35万元借款发生后被告分文未付。至2019年12月10日，被告补写借条一份，落款日期为2013年3月8日。新借条出具之后老借条予以收回，但款项分文未付。上述款项合计65万元，之后又向被告出借过25万元，该25万元已经转化为购房款。后来由于2017年年初的时候因为被告彭文奇的岳母吴运华要卖房子，然后原告想买，就支付给被告彭文奇101.5万元购房款及车位费，后来房子没有买成，被告彭文奇于2018年5月29日向原告出具63万元的借条一份，并于2019年4月10日另重新出具借条一份，该购房款及车位费被告均未退还。以上事实有原告提交的2013年3月8日被告书写的借款35万元的借条（复印件）及浦发银行转款35万元的转款凭证，2013年3月8日出具的借条一份，2019年12月10日被告补写的2012年10月31日借款30万元及2013年3月8日借款35万元的借条（写在一张纸上），房屋转让协议，2018年5月29日被告出具的收据一份，2019年4月10日被告彭文奇书写的借条，中国工商银行转款61万元的转款凭证，预付款发票、首付款发票、维修基金收据及交存凭证前期物业服务协议、收据、钥匙留存凭证及开庭笔录在案佐证。本院认为，债务应当清偿。根据被告彭文奇于2019年12月10日补写的借条，结合原告提交的其他证据及庭审陈述，本院认定，被告彭文奇向原告借款30万元、35万元。因借条中未约定借款期限，原告随时可以主张。故原告诉请判令被告彭文奇偿还借款30万元、35万元，本院予以支持。原告称，30万元借款出借之后被告分文未付；35万元借款发生后被告分文未付，被告彭文奇并应分别以30万元、35万元为基数按月利率1%向原告支付自2012年11月1日、2013年3月9日起至实际付款之日止的利息。关于原告向本院提交的另外一张借条，载明：今借到桑自成房款63万元整（其中彭浦发卡61万元，现金2万），2018年5月29日，彭文奇。另：加上车位费13.5万元整；另：借桑自成现金25万元整。以上三项共计101.5万元整。车位费及欠款现金为即日补上（2019年4月10日），彭文奇。对此原告称，原、被告双方对转让房屋达成协议，原告已经向被告支付了房屋价款63万、并支付了车位费13.5万；原被告之间在房款之前被告彭文奇向原告借款25万元（具体日期记不清了，时间太长了），是现金支付的，没有出具借条，后来该25万元转化为购房款，后来房屋没有买成，因为被告彭文奇不是房屋所有权人，已另行出卖给他人。故原告诉请判令被告彭文奇退还原告支付的购房款和车位费1015000元，本院予以支持。原告诉请被告姜岚曦对上述债务承担共同还款责任，证据不足，本院不予支持。被告彭文奇、姜岚曦经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭文奇于本判决生效之日起十日内向原告桑自成偿还借款本金65万元，并应分别以30万元、35万元为基数按月利率1%支付自2012年11月1日、2013年3月9日起至实际付款之日止的利息；二、被告彭文奇于本判决生效之日起十日内向原告桑自成退还原告桑自成支付的购房款和车位费1015000元；三、驳回原告桑自成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25063元，减半收取12531.5元，由原告桑自成负担25元，被告彭文奇负担12506.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 彭 磊二〇二一年三月二十三日书记员 孙会芳