苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0509民初91号原告：中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。法定代表人：蒋勇。委托诉讼代理人：韦毅民，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：任晶，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。被告：吴江市赛隆化纤有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇复兴村。法定代表人：赵黎青。被告：苏州市东曼化纤有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇梅堰联合村318国道102公里处。法定代表人：赵建妹。被告：赵建妹，女，汉族，住苏州市吴江区。被告：吴江市赛德隆经编有限公司，住所地苏州市吴江区平望镇梅堰联合村318国道边。法定代表人：赵金根。被告：赵金根，男，汉族，住苏州市吴江区。被告：吴金凤，女，汉族，住苏州市吴江区。被告：赵黎青，男，汉族，住苏州市吴江区。被告：杨燕，女，汉族，住苏州市昆山市。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行与被告吴江市赛隆化纤有限公司（以下简称赛隆公司）、苏州市东曼化纤有限公司（以下简称东曼公司）、赵建妹、吴江市赛德隆经编有限公司（以下简称赛德隆公司）、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案。诉讼中，中国农业银行股份有限公司吴江分行名称变更为中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行（以下统一简称农行吴江分行，不作区分）。本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告农行吴江分行的委托诉讼代理人任晶，被告赛隆公司、东曼公司、赵建妹、赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1.赛隆公司归还农行吴江分行贷款本金1250万元，并支付利息、罚息及复利（诉讼中，农行吴江分行明确，截至2021年2月20日，结欠利息301150.03元、复利3918.87元，罚息以逾期本金1250万元为基数按照年利率7.125%从2021年2月21日计算至实际清偿之日，复利以应付未付利息301150.03元为基数按照年利率7.125%从2021年2月21日计算至实际清偿之日）；2.赛隆公司承担律师费37775元；3.赵黎青以其所有的位于苏州市××区横××镇××社区××路××＃房地产折价、拍卖或变卖的价款优先偿还上述1、2项债务；4.赵金根、吴金凤以其所有的位于苏州市吴江区平望镇梅堰镇北路58号房地产折价、拍卖或变卖的价款优先偿还上述1、2项债务；5.东曼公司、赵建妹、赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕对赛隆公司的上述1、2项债务承担连带保证责任；6.本案诉讼费用由赛隆公司、东曼公司、赵建妹、赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕负担。事实和理由：2020年6月29日，农行吴江分行与赛隆公司签订了一份编号为32010120200011133的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定赛隆公司向农行吴江分行借款人民币1250万元，借款期限为3年，贷款发放日为2020年6月29日，贷款利率为固定利率，执行年利率4.75%。合同签订后农行吴江分行依约履行了发放贷款义务。2020年6月29日，农行吴江分行与东曼公司签订了一份编号为32100120200069728的《保证合同》，约定，东曼公司愿意为农行吴江分行与赛隆公司签订的编号为32010120200011133借款合同项下本金550万元的债权提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2020年6月29日，农行吴江分行与赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕签订了一份编号为32100120200069002的《保证合同》，赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕愿意为农行吴江分行与赛隆公司签订的编号为32010120200011133借款合同项下本金1250万元的债权提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。2020年6月23日，赵黎青与农行吴江分行签订一份编号为32100620200022765的《最高额抵押合同》，约定赵黎青将其所有的位于苏州市××区横××镇××社区××路××＃的房地产[不动产权证号：房产证号：11××58；土地证号：吴国用（2010）第04501040]抵押给农行吴江分行，为赛隆公司自2020年6月23日起至2023年6月22日止在农行吴江分行处办理的各类业务形成的债权在最高额665万元内提供最高额抵押担保。2020年8月13日，赵黎青与农行吴江分行签订一份编号为32100620200029715的《最高额抵押合同》，约定赵黎青将其所有的位于苏州市××区横××镇××社区××路××＃的房地产[不动产权证号：房产证号：11××58；土地证号：吴国用（2010）第04501040]抵押给农行吴江分行，为赛隆公司自2020年6月23日起至2023年6月22日止在农行吴江分行处办理的各类业务形成的债权以及已经形成的借款合同编号32010120200011133、32010120200013406、32010120200013477项下尚未受偿的债权在最高额320万元内提供最高额抵押担保。2020年6月23日，赵金根、吴金凤与农行吴江分行签订一份编号为32100620200022767的《最高额抵押合同》，约定赵金根、吴金凤将其所有的位于苏州市吴江区平望镇梅堰镇北路58号的房地产（不动产权证号：苏（2016）吴江区不动产权第××号）抵押给农行吴江分行，为赛隆公司自2020年6月23日起至2023年6月22日止在农行吴江分行处办理的各类业务形成的债权在最高额360万元内提供最高额抵押担保。2020年8月13日，赵金根、吴金凤与农行吴江分行签订一份编号为32100620200029720的《最高额抵押合同》，约定赵金根、吴金凤将其所有的位于苏州市吴江区平望镇梅堰镇北路58号的房地产（不动产权证号：苏（2016）吴江区不动产权第××号）抵押给农行吴江分行，为赛隆公司自2020年8月13日起至2023年6月22日止在农行吴江分行处办理的各类业务形成的债权以及已经形成的借款合同编号32010120200011133、32010120200013406、32010120200013477项下尚未受偿的债权在最高额180万元内提供最高额抵押担保。上述借款合同签订后，因担保人违反担保合同约定义务，经农行吴江分行指出仍不改正，农行吴江分行已根据合同约定宣布所有借款于2020年11月10日提前到期。赛隆公司、东曼公司、赵建妹、赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕未作答辩。本院经审理认定事实如下，赛隆公司、东曼公司、赵建妹、赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对农行吴江分行主张的涉及上述当事人的事实本院予以确认。2020年6月29日，农行吴江分行作为贷款人与赛隆公司作为借款人签订编号为32010120200011133的《流动资金借款合同》一份，约定：赛隆公司向农行吴江分行借款1250万元，发放日期为2020年6月29日，借款期限为三年，借款用途为本借款用于偿还32010120190004273、32010120190011784、32010120190012715、32010120190020059、32010120190020191、32010120190005727、32010120190005662、32010120190005836、32010120190005952号合同项下借款人所欠贷款债务；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加玖拾bp（1bp=0.01%）确定，直接到借款还款日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币贷款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人违反合同约定的义务则构成违约，贷款人有权提前收回已发放的借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；借款凭证为本合同组成部分，本合同未记载，或记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证为准。2020年6月29日，东曼公司作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订编号为32100120200069728的《保证合同》一份，约定为了确保债权人与赛隆公司签订的流动资金借款合同32010120200011133的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额550万元整；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项导致主合同项下的债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；保证人已收到并阅知所担保的主合同，担保人知晓所担保的主合同项下借款用于偿还32010120190004273、32010120190011784、32010120190012715、32010120190020059、32010120190020191、32010120190005727、32010120190005662、32010120190005836、32010120190005952号合同项下借款人所欠贷款人债务。东曼公司向农行吴江分行提供了相应的《股东（董事）会决议》。2020年6月29日，赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕作为保证人，农行吴江分行作为债权人，双方签订编号为32100120200069002的《保证合同》一份，约定为了确保债权人与赛隆公司签订的流动资金借款合同32010120200011133的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额1250万元整。其余内容同编号为32100120200069728的《保证合同》。赛德隆公司向农行吴江分行提供了相应的《股东（董事）会决议》。2020年6月23日，赵金根、吴金凤作为抵押人、农行吴江分行作为抵押权人，双方签订合同编号为32100620200022767的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以房地产为抵押权人自2020年6月23日起至2023年6月22日止与债务人赛隆公司办理的各类业务所形成的债权提供抵押担保；担保的债权最高余额360万元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。房地产抵押清单记载，产权人赵金根、吴金凤，座落xx镇xx路xx号，房产证号苏（2016）吴江区不动产权第××号，建设用地使用权证号苏（2016）吴江区不动产权第××号。2020年6月24日，赵金根、吴金凤与农行吴江分行就上述不动产办理了抵押登记手续，相应的抵押权证号为苏（2020）苏州市吴江区不动产证明第xx号，抵押方式最高额抵押，最高债权数额360万元，顺位抵押。2020年8月13日，赵金根、吴金凤作为抵押人、农行吴江分行作为抵押权人，双方签订合同编号为32100620200029720的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以房地产为抵押权人（1）自2020年8月13日起至2023年6月22日止与债务人赛隆公司办理的各类业务所形成的债权，（2）抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下（包括合同编号32010120200011133尚未受偿本金1250万元、合同编号32010120200013406尚未受偿本金250万元、合同编号32010120200013477尚未受偿本金250万元）尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止提供抵押担保；担保的债权最高余额180万元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。房地产抵押清单记载，产权人赵金根、吴金凤，座落xx镇xx路xx号，房产证号苏（2016）吴江区不动产权第××号，建设用地使用权证号苏（2016）吴江区不动产权第××号。2020年8月19日，赵金根、吴金凤与农行吴江分行就上述不动产办理了抵押登记手续，相应的抵押权证号为苏（2020）苏州市吴江区不动产证明第xx号，抵押方式最高额抵押，最高债权数额180万元，顺位抵押。2020年6月23日，赵黎青作为抵押人、农行吴江分行作为抵押权人，双方签订合同编号为32100620200022765的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以房地产为抵押权人自2020年6月23日起至2023年6月22日止与债务人赛隆公司办理的各类业务所形成的债权提供抵押担保；担保的债权最高余额665万元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。房地产抵押清单记载，产权人赵黎青，座落xx镇xx路xx号xx#，房产证号吴房权证横扇字第××号，建设用地使用权证号吴国用（2010）第xx号。2020年6月24日，赵黎青与农行吴江分行就上述不动产办理了抵押登记手续，相应的抵押权证号为苏（2020）苏州市吴江区不动产证明第xx号，座落xx镇xx号xx#，抵押方式最高额抵押，最高债权数额665万元，顺位抵押。2020年8月13日，赵黎青作为抵押人、农行吴江分行作为抵押权人，双方签订合同编号为32100620200029715的《最高额抵押合同》一份，约定抵押人自愿以房地产为抵押权人（1）自2020年8月13日起至2023年6月22日止与债务人赛隆公司办理的各类业务所形成的债权，（2）抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下（包括合同编号32010120200011133尚未受偿本金1250万元、合同编号32010120200013406尚未受偿本金250万元、合同编号32010120200013477尚未受偿本金250万元）尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止提供抵押担保；担保的债权最高余额320万元；抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。房地产抵押清单记载，产权人赵黎青，座落xx镇xx号xx#，房产证号吴房权证横扇字第××号，建设用地使用权证号吴国用（2010）第xx号。2020年8月21日，赵黎青与农行吴江分行就上述不动产办理了抵押登记手续，相应的抵押权证号为苏（2020）苏州市吴江区不动产证明第xx号，座落xx镇xx号xx#，抵押方式最高额抵押，最高债权数额320万元，顺位抵押。2020年6月30日，农行吴江分行依约向赛隆公司发放贷款550万元、700万元，合计1250万元。相应借款凭证均载明到期日期为2023年6月28日，执行年利率为4.75%。贷款发放后，赛隆公司未按约付息。截至2021年2月20日，结欠利息301150.03元、复利3918.87元。农行吴江分行以书面方式通知赛隆公司贷款于2020年11月10日提前到期。2020年12月10日，农行吴江分行与江苏天豪（苏州）律律师事务所签订《委托代理协议》一份，农行吴江分行委托该所代为参加本案诉讼，约定律师代理费37775元。东曼公司系自然人独资的有限责任公司，股东赵建妹。本院认为，原告农行吴江分行与被告赛隆公司签订的《流动资金借款合同》，与被告赵金根、吴金凤、赵黎青签订的《最高额抵押合同》，与被告东曼公司、赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕签订的《保证合同》，均系合同各方的真实意思表示，其内容未违反法律法规禁止性规定，合法有效。原告农行吴江分行依约发放贷款后，被告赛隆公司未按约支付利息，已构成违约，原告农行吴江分行依约有权宣布贷款提前到期，要求被告赛隆公司归还借款本金并承担复利、罚息的违约责任。本院对原告农行吴江分行该诉讼请求，本院予以支持。原告农行吴江分行主张的律师费损失，亦有明确约定，原告农行吴江分行已实际接受了相应法律服务，且律师费的计算标准在合理范围内，故本院予以支持。被告赵金根、吴金凤、赵黎青为本案借款提供不动产最高额抵押，且已经办理抵押登记，抵押权依法设立，原告农行吴江分行主张就被告赵金根、吴金凤、赵黎青抵押不动产实现抵押权，于法有据，本院予以支持。被告东曼公司、赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕作为保证人，原告农行吴江分行在保证期间内提起诉讼，被告东曼公司、赛德隆公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕应在《保证合同》约定的担保范围内对被告赛隆公司的上述债务承担连带清偿责任。被告东曼公司系自然人独资的有限责任公司，被告赵建妹未举证证明其财产与被告东曼公司互相独立，应对被告东曼公司上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，第三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴江市赛隆化纤有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行借款本金1250万元并支付利息301150.03元、罚息（以逾期本金1250万元为基数按照年利率7.125%从2021年2月21日计算至实际清偿之日）、复利（截至2021年2月20日为3918.87元，以利息301150.03元为基数按照年利率7.125%从2021年2月21日计算至实际清偿之日）。二、被告吴江市赛隆化纤有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行律师费损失37775元。（以上付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户，账户名：不良资产处置应付暂收款项，账号：10×××39，开户行：吴江农行营业部）三、若被告吴江市赛隆化纤有限公司未按期履行上述第一、二项债务，则原告中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告赵金根、吴金凤名下位于“xx镇xx路xx号”的房地产[不动产权利证号为（2016）吴江区不动产权第××号]折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额360万元范围内优先受偿[抵押权证号为苏（2020）苏州市吴江区不动产证明第xx号]，并在登记债权数额180万元范围内优先受偿[抵押权证号为苏（2020）苏州市吴江区不动产证明第xx号]。四、若被告吴江市赛隆化纤有限公司未按期履行上述第一、二项债务，则原告中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告赵黎青名下位于“xx镇xx路xx号xx#”的房地产[房产证号吴房权证横扇字第××号，建设用地使用权证号吴国用（2010）第xx号]折价或以拍卖、变卖所得价款在登记债权数额665万元范围内优先受偿[抵押权证号为苏（2020）苏州市吴江区不动产证明第xx号]，并在登记债权数额320万元范围内优先受偿[抵押权证号为苏（2020）苏州市吴江区不动产证明第xx号]。五、被告苏州市东曼化纤有限公司对被告吴江市赛隆化纤有限公司履行上述第一、二项债务在本金550万元及以550万元为基数确定的范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。六、被告赵建妹对被告苏州市东曼化纤有限公司上述债务承担连带清偿责任。七、被告吴江市赛德隆经编有限公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕对被告吴江市赛隆化纤有限公司履行上述第一、二项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取48789元，财产保全费5000元，合计53789元，由被告吴江市赛隆化纤有限公司、苏州市东曼化纤有限公司、赵建妹、吴江市赛德隆经编有限公司、赵金根、吴金凤、赵黎青、杨燕共同负担（其中苏州市东曼化纤有限公司、赵建妹负担部分不超过23667元），于本判决生效之日起十日内向本院交纳（开户名称：苏州市吴江区人民法院诉讼费专户；开户账号：62×××69；开户银行：中国农业银行股份有限公司吴江分行），原告中国农业银行股份有限公司苏州长三角一体化示范区分行预交的诉讼费用本院于本判决生效后退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  姚松杰二〇二一年三月十六日书记员  唐 雷附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》法释（法释〔2000〕44号）第二十三条最高余额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。