山东省荣成市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1082民初1805号 原告：青岛银行股份有限公司威海荣成支行（统一社会信用代码：913710823262000373），住所地荣成市成山大道中段389号。 负责人：李少杰，行长。 委托诉讼代理人：姜胜阳，山东健华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘祎伟，山东健华律师事务所律师。 被告：荣成盛源水产有限公司（统一社会信用代码：913710827478435166），住所地荣成市成山镇正阳东路999号。 法定代表人：李永胜。 被告：李永胜，男，1960年1月5日出生汉族，住荣成市。 被告：刘娜，女，1959年6月12日出生汉族，住荣成市。 委托诉讼代理人：李永胜，男，1960年1月5日出生汉族，住荣成市，系刘娜之夫。 被告：荣成市金达房地产开发有限公司（统一社会信用代码：913710827554298337），住所地荣成市文化东街50号。 法定代表人：张新建，总经理。 委托诉讼代理人：王国强，山东涵华律师事务所律师。 原告青岛银行股份有限公司威海荣成支行与被告荣成盛源水产有限公司、李永胜、刘娜、荣成市金达房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青岛银行股份有限公司威海荣成支行委托诉讼代理人姜胜阳、刘祎伟，被告李永胜、荣成市金达房地产开发有限公司委托诉讼代理人王国强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青岛银行股份有限公司威海荣成支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告荣成盛源水产有限公司偿还原告借款本金15000000元、利息207332.81元、罚息626.07元（利息、罚息均计算至2021年2月24日）；2.判令被告荣成盛源水产有限公司支付原告逾期利息（以15000000元为本金，自2021年2月25日起按合同约定的利率及标准计算至履行完毕之日止）；3.判令被告荣成盛源水产有限公司承担原告为实现债权而支付的律师费544500元；4.判令被告李永胜、刘娜对上述债务向原告承担连带清偿责任；5.判令原告对登记在被告荣成市金达房地产开发有限公司名下的荣成市青山南区66号楼房产及土地使用权在折价或者拍卖、变卖后所得价款在61065000元限额内享有优先受偿权。事实和理由：2020年1月6日，原告与被告荣成盛源水产有限公司签订《最高额综合授信合同》，约定被告荣成盛源水产有限公司在原告处最高授信借款额度为35000000元。2020年1月9日，原告与被告荣成盛源水产有限公司签订《借款合同》，约定被告荣成盛源水产有限公司向原告借款15000000元，并约定了借款的期限、利率、还款方法、违约责任、争议解决等条款。2020年1月9日，原告向被告荣成盛源水产有限公司发放借款15000000元。2020年1月6日，原告与被告李永胜、刘娜签订《最高额保证合同》，约定被告李永胜、刘娜自愿为被告荣成盛源水产有限公司的借款提供15000000元的最高额保证担保，并约定了保证的方式、期间、范围等。另外，2018年1月10日，原告与被告荣成市金达房地产开发有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告荣成市金达房地产开发有限公司自愿以荣成市青山南区66号楼为被告荣成盛源水产有限公司自2018年1月10日起至2021年1月10日止的借款提供61065000元的最高额抵押担保。2018年1月10日，双方就上述抵押物办理了抵押权登记。合同期满后，被告未按约履行还款义务。原告为维护自身合法权益，遂诉至人民法院。 被告荣成盛源水产有限公司辩称，对于案件事实部分没有异议。我公司有资金来源，也有还款能力，希望能给一段时间履行，同时也希望能将律师费免除。 被告李永胜、刘娜辩称，对于案件事实部分没有异议。 被告荣成市金达房地产开发有限公司辩称，对于案件事实部分没有异议，但是借款合同和抵押合同均未约定具体的律师费数额，现在的律师收费标准已经取消，参照山东省以前的律师收费标准，5000000元以下的部分收费数额在167900元至220100元之间、5000000元以上的部分双方协商处理，由于本案案情相对简单，原告主张的律师费过高，希望法庭予以调整。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2020年1月6日，被告荣成盛源水产有限公司与原告签订《最高额综合授信合同》一份。合同主要约定，从2020年1月6日起至2021年1月6日止，受信人荣成盛源水产有限公司可以申请循环使用授信额度，但使用授信额度余额之和不得超过本合同约定的最高综合授信额度35000000元。 2020年1月9日，被告荣成盛源水产有限公司与原告签订《借款合同》一份。合同主要约定，借款人荣成盛源水产有限公司向贷款人青岛银行股份有限公司威海荣成支行借款15000000元用于购原材料，借款期限自2020年1月9日起至2021年1月9日止。借款利率按固定利率方式确定，以一年期中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率按数值加1.505个百分点。借款按月结息，结息日为每月的19日。借款人须于每一结息日当日付息，并按一次性归还借款本金方式偿还借款本金。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同并约定，本合同项下借款的担保方式为抵押、保证，担保合同另行签订。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权及担保权的费用。 2020年1月6日，被告李永胜、刘娜与原告签订《最高额保证合同》一份。合同主要约定，保证人李永胜、刘娜愿为债权人青岛银行股份有限公司威海荣成支行与债务人荣成盛源水产有限公司自2020年1月6日起至2021年1月6日止签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额连带责任保证。担保的债权本金余额最高限额为15000000元，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的保证担保范围内除本金外的所有应付款项，保证人均同意承担担保责任。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。合同并约定，债权确定期间届满，最高额保证担保的债权确定。任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。 2018年1月10日，被告荣成市金达房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份。合同主要约定，抵押人荣成市金达房地产开发有限公司愿以荣成市青山南区66号楼【土地使用权证号：荣国用（2004）第131281号、房产证号：荣房权证城字第××号】为抵押权人青岛银行股份有限公司威海荣成支行与债务人荣成盛源水产有限公司自2018年1月10日起至2021年1月10日止签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权本金余额最高限额为66065000元，在本金不超过上述限额的前提下，由此而产生的抵押担保范围内除本金外的所有应付款项，抵押人均同意承担担保责任。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同并约定，债权确定期间届满，最高额抵押担保的债权确定。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 2018年1月10日，荣成市国土资源局就荣成市青山南区66号楼办理了鲁（2018）荣成市不动产证明第0000196号抵押登记。权利人（申请人）为原告青岛银行股份有限公司威海荣成支行、义务人为被告荣成市金达房地产开发有限公司，不动产权证书号为荣国用（2004）第131281号、荣房权证城字第××号，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为61065000元，债务履行期限为2018年1月10日至2021年1月10日。 2020年1月9日，原告青岛银行股份有限公司威海荣成支行向被告荣成盛源水产有限公司发放借款15000000元，被告荣成盛源水产有限公司在青岛银行借款凭证借款单位处盖章确认收到该笔款项，该凭证上载明的到期日为2021年1月9日、年利率为5.655%。上述借款到期后，被告荣成盛源水产有限公司未归还借款本息，被告李永胜、刘娜、荣成市金达房地产开发有限公司亦未履行保证责任。截至2021年2月24日，尚欠借款本金15000000元、利息207332.81元、罚息626.07元。上述款项原告多次催要无果，遂成诉。 另查，原告为实现债权与山东健华律师事务所订立《委托合同》，该所指定姜胜阳、刘祎伟律师提起本诉并出庭应诉。合同约定律师费的具体数额为544500元，原告已于2021年3月18日支付。庭审中，原告称，参照《山东省实行政府指导价律师服务收费标准》，标的5000000元以内部分的收费标准为167900元至220100元，标的超过5000000元部分的收费标准由律师事务所和委托人协商确定。本案标的15000000余元，原告与律所协商律师费金额为544500元 本院认为，原、被告签订的合同均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效,各方当事人理应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向被告荣成盛源水产有限公司发放了借款，被告荣成盛源水产有限公司未在借款到期后向原告归还借款本息，依据合同约定，原告有权要求被告荣成盛源水产有限公司偿还已到期的借款本金及利息，并自逾期之日起计算罚息。借款合同明确约定“因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费”，该约定合法有效，现原告与山东健华律师事务所约定律师费544500元并支付了该笔费用，被告荣成盛源水产有限公司应予负担。借款到期后，被告荣成盛源水产有限公司未向原告归还贷款本息，依据合同该约定，原告有权要求被告李永胜、刘娜在本金余额15000000元的最高限额内就保证担保范围承担连带清偿责任。被告荣成市金达房地产开发有限公司以其自有房地产提供抵押并办理了抵押登记，该抵押合法有效，依据合同约定，原告有权要求对被告荣成市金达房地产开发有限公司提供抵押的荣成市青山南区66号楼在本金余额61065000元的最高限额内就抵押担保范围享有优先受偿权。对于被告荣成市金达房地产开发有限公司辩称的律师费问题，本院认为，本案合同中明确约定了在借款人违约时律师费的负担问题，并未约定律师费的计算标准。《山东省实行政府指导价律师服务收费标准》虽已废止，但也有一定参照意义。涉及财产关系案件可按诉讼财产标的额计算律师费，5000000元以下部分分段累加、5000000元以上部分由律师事务所和委托人协商确定。现原告与山东健华律师事务所签订《委托合同》，综合考虑各方因素确定律师费的具体数额为544500元，并无明显过高。被告荣成市金达房地产开发有限公司要求对律师费进行调整，无事实与法律依据，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条、第四百零二条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百九十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下： 一、被告荣成盛源水产有限公司于本判决生效后十日内偿还原告青岛银行股份有限公司威海荣成支行借款本金15000000元、利息207332.81元、罚息626.07元（利息、罚息均计算至2021年2月24日）； 二、被告荣成盛源水产有限公司于本判决生效后十日内支付原告青岛银行股份有限公司威海荣成支行逾期利息（以15000000元为本金，自2021年2月25日起按合同约定的利率及标准计算至履行完毕之日止）； 三、被告荣成盛源水产有限公司于本判决生效后十日内支付原告青岛银行股份有限公司威海荣成支行律师费544500元； 四、被告李永胜、刘娜对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任； 五、原告青岛银行股份有限公司威海荣成支行就荣成市青山南区66号楼的房产【房产证号：荣房权证城字第××号】及土地【土地使用权证号：荣国用（2004）第131281号】在折价或拍卖、变卖后所得价款在61065000元限额内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58157元（系减半收取），由被告荣成盛源水产有限公司、李永胜、刘娜、荣成市金达房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  谭美玲 二〇二一年三月二十四日 法官助理冷冬梅 书记员孙伟家