兴城市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽1481民初889号 原告：兴城长兴村镇银行股份有限公司大学城支行，住所地:兴城市四家屯街道兴海北街165-1号。 统一社会信用代码：91211400MAOXUCNJ5T。 负责人：李洪波，该支行行长。 委托诉讼代理人：梁秋萍，辽宁斯特律师事务所律师。 被告：赵赠文，男，1997年12月28日生，汉族，住辽宁省兴城市。 被告：赵子强，男，1973年9月11日生，汉族，住辽宁省兴城市。 被告：门颖，女，1973年1月6日生，汉族，住辽宁省兴城市。 三被告共同委托诉讼代理人：杨诗义，辽宁杨洪伟律师事务所律师。 原告兴城长兴村镇银行股份有限公司大学城支行与被告赵赠文、被告赵子强、被告门颖金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法组成合议庭，于2021年3月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁秋萍、三被告共同委托诉讼代理人杨诗义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 兴城长兴村镇银行股份有限公司大学城支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告赵赠文立即清偿拖欠原告的借款本金246万元及相应的利息；二、请求依法判令被告赵赠文承担原告因委托律师代理本案诉讼而支出的律师费24600元；三、请求依法确认原告对三被告提供的抵押物（1、被告门颖和赵子强共同共有的坐落于兴城市X街道X街X号房屋辽（X）兴城不动产权第X号；2、被告赵赠文单独所有的坐落于兴城市X街道X街X号房屋（X）兴城不动产权第X号）拍卖、变卖所得价款在诉请第一项和第二项所确定的债权额内享有优先受偿的权利；四、由被告负担本案的诉讼费。事实与理由：原告系依法设立的金融机构。2019年7月15日，原告与被告赵赠文、门颖、赵子强签订《个人担保借款合同》一份，合同约定原告出借给三被告250万元，借款用途为购参苗，借款执行年利率10.08%，贷款期限自2019年7月15日至2020年7月14日止。借款逾期的，罚息利率为年息19.38%，等等。同时，合同约定被告赵赠文提供名下单独所有的坐落于兴城市X街道X街X号房屋作为抵押担保；被告门颖、赵子强提供名下共同共有的坐落于兴城市X街道X街X号房屋作为抵押担保。担保范围包括合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、迟延履行金、律师费等和贷款人实现债权及担保权所发生的一切费用。合同签订后，即办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告仅偿还4万元借款本金及部分利息。现借款已经逾期，经多次派员催收未果，为避免信贷资金受到损失，诉至法院。 被告赵赠文、被告赵子强、被告门颖辩称，对于起诉状中陈述的借款事实、金额均无异议，但是目前被告的公司处于投资阶段，需要等海参出售之后才能还款，现暂无还款能力，若原告同意调解，可做还款计划。 本院经审理认定事实如下：原告系依法核准注册成立的有权经营发放短期、中期和长期贷款等金融业务的金融机构，被告赵子强和门颖系夫妻关系，被告赵赠文系二人婚生子。 2019年7月15日，原告与三被告签订编号为长兴银行流贷字第201907040631号的《个人担保借款合同》一份，合同约定原告作为贷款人，被告赵赠文作为抵押担保借款人，被告赵子强和门颖夫妇作为抵押担保人。被告赵赠文以购参苗为借款用途向原告借款250万元，借款期限12个月，自2019年7月15日至2020年7月14日止。实际借款期限和具体起止日期以借款借据为准。借款执行固定年利率10.08%，按月结息，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起计收罚息，罚息利率为年息19.38%；同时，该合同还约定被告赵赠文提供名下单独所有的坐落于兴城市X街道X街X号房屋[产权证号辽（X）兴城不动产权第X号]作为抵押担保；被告门颖、赵子强夫妇提供名下共同共有的坐落于兴城市X街道X街X号房屋[产权证号辽（X）兴城不动产权第X号]作为抵押担保。担保范围包括合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、迟延履行金、律师费等和贷款人实现债权及担保权所发生的一切费用。另外，该合同9.7条项下还约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”合同签订当日双方办理了抵押登记。 合同签订后，原告于2019年7月16日依约发放了贷款，被告依约偿还了2020年9月29日之前的利息，并在贷款逾期后的2020年10月29日偿还借款本金4万元，剩余贷款本金及逾期利息至今未能给付，经催收无果，原告诉至本院。 另查明，原告委托律师代理诉讼，为此支出律师费24600元。 上述事实，有原告提交的个人担保借款合同、借款借据、通用凭证、不动产权证书、不动产登记证明、借款人银行账户流水明细、律师代理费发票和结算业务凭证以及双方当事人陈述意见载卷佐证，并经当庭质证，可以认定。 本院认为，原告作为金融机构，三被告作为完全民事行为能人，签订的个人担保借款合同，意思表示真实，合同内容不违背法律法规的强制性规定，合法有效。原告依约发放了贷款，被告赵赠文应依约偿还贷款本息，其逾期还款，属违约行为，应依法依约承担相应的违约责任，因此，对于原告要求被告赵赠文偿还剩余借款本金246万元以及相应逾期罚息的主张，本院予以支持。 关于原告要求三被告承担本案委托律师代理诉讼支出的律师费的诉求，本院认为，因个人担保借款合同中明确约定因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人应诚信履行。原告为实现债权提起诉讼而委托律师代理诉讼，并支出了24600元的律师费，该律师费收费标准远低于辽宁省律师服务收费政府指导价标准，不存在原告与律师事务所恶意串通损害债务人利益的情形，故应予支持。 被告赵赠文以及被告赵子强、门颖夫妇自愿用名下可依法抵押担保的不动产为案涉借款债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，原告取得了抵押物的优先受偿权。 综上，本院为保护合同当事人的合法权益，维护市场经济秩序，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条、第六百六十七条、第六百六十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，判决如下： 一、被告赵赠文于本判决生效后十日内清偿拖欠原告兴城长兴村镇银行股份有限公司大学城支行的借款本金246万元及相应的逾期罚息（逾期罚息分段计算，其中，以250万元为基数，自2020年9月30日起至2020年10月29日止，按年利率19.38%计算；以246万元为基数，自2020年10月30日起至本判决确定给付之日止，按年利率19.38%计算）； 二、被告赵赠文于本判决生效后十日内给付原告兴城长兴村镇银行股份有限公司大学城支行因诉讼支出的律师费24600元； 三、原告兴城长兴村镇银行股份有限公司大学城支行对被告赵赠文提供的抵押物[位于兴城市X街道X街X号房屋产权证号辽（X）兴城不动产权第X号]拍卖、变卖所得价款在本判决第一项和第二项所确定的债权额范围内享有优先受偿的权利； 四、原告兴城长兴村镇银行股份有限公司大学城支行对被告赵子强、门颖提供的抵押物[位于兴城市X街道X街X号房屋产权证号辽（X）兴城不动产权第X号]拍卖、变卖所得价款在本判决第一项和第二项所确定的债权额范围内享有优先受偿的权利。 如果未按本判决确定的日期履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息损失。 案件受理费26677元，由被告赵子强、被告门颖、被告赵赠文共同负担。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。 审 判 长  李 霁 人民陪审员  洪雪梅 人民陪审员  刘 舒 二〇二一年三月十六日 书 记 员  赵 宇