福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0783民初143号 原告:陈裕标，男，1973年9月28日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：史正，福建方圆统一律师事务所律师。 被告:福建省环雄房地产开发有限公司，住所地福建省建瓯市中山路148号，统一社会信用代码91350783689391151N。 法定代表人:黄其金，执行董事。 委托诉讼代理人：林丹，女，系公司员工。 原告陈裕标与被告福建省环雄房地产开发有限公司（以下称环雄地产）建设施工合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告陈裕标及委托诉讼代理人史正，被告环雄地产的委托诉讼代理人林丹到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 陈裕标向本院提出诉讼请求：判令环雄地产向陈裕标支付福建省建瓯市水岸蓝桥3＃楼、5-10＃楼燃气管道工程以及-11＃楼及地下室发电机备用电源配套工程的工程欠款人民币663422.58元及利息损失（利息损失以663422.58元本金，自2017年8月19日起按金融机构同期贷款基准利率计算至2019年8月19日，2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算、以上利息损失暂计至2020年10月20日为90246.66元，请求计至实际清偿之日止），以上本息合计753669.24元，陈裕标就所施工的上述工程享有工程价款优先受偿权。事实和理由：一、环雄地产开发的位于福建省建瓯市水岸蓝桥项目，该项目的部分工程由陈裕标施工，具体事实如下:1.2015年9月13日，环雄地产与陈裕标签订《3＃、5＃楼燃气管道安装工程承包协议》，合同总价108834元一次性包干（含税价）。2.2015年9月15日，环雄地产与陈裕标签订《6＃楼燃气管道安装工程承包协议》，合同总价55568元一次性包干（含税价）。3.2015年12月3日，环雄地产与陈裕标签订《7＃楼燃气管道安装工程承包协议》，合同总价63364元一次性包干（含税价）。4.2016年6月9日，环雄地产与陈裕标签订《10＃楼燃气管道安装工程承包协议》，合同总价71111元一次性包干（含税价）。5.2017年6月10日，环雄地产与陈裕标签订《8＃9＃楼燃气管道安装工程承包协议》，合同总价79446元一次性包干（含税价）。6.2015年10月18日，环雄地产与陈裕标签订《电力安装工程承包施工合同》，由陈裕标承包水岸蓝桥6＃楼发电机备用电源工程，工程预算总价155369元，合同预算总价下浮18％一次性包干即127402元（不含税）。7.2017年7月10日，环雄地产与陈裕标签订《电力安装工程承包施工合同》，由陈裕标承包水岸蓝桥7、89、10、11＃楼及地下室等备用电源工程，工程预算总价1110996元，合同总价下浮30％一次性包干即777697元（不含税）。二、上述由陈裕标施工的工程，已经通过竣工验收并已交付使用。2019年10月7日，环雄地产与陈裕标签订一份《承诺书》，确认了陈裕标的上述具体施工范围:“4.水岸蓝桥6＃-10＃楼发电机备用电源配套工程，及水岸蓝桥3＃、5-10＃楼安装燃气管道配套工程的施工项目；”环雄地产在该承诺书中确认，上述工程项目均由陈裕标实际施工，并且已经通过竣工验收并已交付。环雄地产向陈裕标承诺，将对水岸蓝桥项目进行工程结算。三、环雄地产承包给陈裕标施工的水岸蓝桥6-11＃楼及地下室发电机备用电源配套工程，3＃楼、5-10楼燃气管道工程，上述工程造价为1283422.58元，环雄地产仅向陈裕标支付工程款620000元，尚欠工程款本金663422.58元。环雄地产应向陈裕标支付工程欠款，并自上述工程最后一项的竣工时间2017年8月19日起支付利息损失陈裕标就所施工的上述工程享有工程价款优先受偿权。 环雄地产辩称，对陈裕标陈述事实及诉讼请求无异议，由于公司的财产都被法院查封，陈裕标的诉求要等法院一并处理。 陈裕标围绕诉讼请求提交如下证据：证据一：《3＃、5＃楼燃气管道安装工程承包协议》。证明2015年9月13日，环雄地产与陈裕标签订《3＃、5＃楼燃气管道安装工程承包协议》，合同总价108834元一次性包干（含税价）。证据二：《6＃楼燃气管道安装工程承包协议》，证明2015年9月15日环雄地产与陈裕标签订《6＃楼燃气管道安装工程承包协议》，合同总价55568元一次性包干（含税价）。证据三：《7＃楼燃气管道安装工程承包协议》。证明2015年12月3日，环雄地产与陈裕标签订《7＃楼燃气管道安装工程承包协议》，合同总价63364元一次性包干（含税价）。证据四：《10＃楼燃气管道安装工程承包协议》。证明2016年6月9日环雄地产与陈裕标签订《10＃楼燃气管道安装工程承包协议》，合同总711一次性包（含税价）。证据五：《8＃9＃楼燃气管安装工程承包协议》。证明2017年6月10日，环雄地产与陈裕标签订《8＃9＃楼燃气管道安装工程承包协议》，合同总价79446元一次性包干（含税价）。证据六：《电力安装工程承包施工合同》。证明2015年10月18日，环雄地产与陈裕标签订《电力安装工程承包施工合同》，由陈裕标承包水岸蓝桥6＃楼发电机备用电源工程，工程6＃楼预算总价155369元，合同预算总价下浮18％一次性包干即127402元（不含税）。证据七：《电力安装工程承包施工合同》。证明2017年7月10日，环雄地产与陈裕标签订《电力安装工程承包施工合同》，由陈裕标承包水岸蓝桥7、8、9、10、11＃楼及地下室等备用电源工程，工程预算总价1110996元，合同总价下浮30％一次性包干即777697元（不含税）。证据八：《承诺书》。证明环雄地产与陈裕标签订一份《承诺书》，确定了陈裕标的施工范围。证据九：《工程竣工验收报告》。证明陈裕标施工的3＃、5＃楼燃气管道、6＃楼燃气管道、7＃楼燃气管道、8＃、9＃楼燃气管道、10＃楼燃气管道、6＃楼发电机备用电源配套工程、7-11＃楼及地下室发电机备用电源配套工程已通过竣工验收。 环雄地产对以上证据均无异议，且未提供证据。 本院认证如下：陈裕标提供上述证据具备真实性，合法性，关联性，环雄地产无异议，可予采信。 根据当事人举证、质证以及本院认证，结合当事人陈述，认定本案事实如下： 2015年至2017年，陈裕标与环雄地产共签订《燃气管道安装工程承包协议》五份，约定3#、5#、7#、8#、9#、10#楼燃气管道工程以包工、包料的形式由陈裕标一次性包干，合同价款共计378323元（含税价）。2015年10月18日，陈裕标与环雄公司签订《电力安装工程承包施工合同》一份，约定由陈裕标一次性包干水岸蓝桥6#楼发电机备用电源工程，总价为127402元。2017年7月10日，陈裕标与环雄地产签订《电力安装工程承包施工合同》一份，约定由陈裕标一次性包干水岸蓝桥7、8、9、10、11#楼及地下室等备用电源，总价为777697元。 上述工程已于2017年8月20日前竣工交付环雄地产验收完毕。工程款共计1283422元，环雄地产已支付陈裕标建设工程款620000元，还剩663422元工程款未支付。 2019年10月7日，环雄地产、福建省三屿建筑工程有限公司及陈裕标共同签订《承诺书》一份，载明陈裕标的具体施工范围为：“4、水岸蓝桥6#-10#楼发电机备用电源配套工程，及水岸蓝桥3#、5-10#楼安装燃气管道配套工程的施工项目。” 本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷，陈裕标与环雄地产签订的《燃气管道安装工程承包协议》与《电力安装工程承包施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。现工程均已竣工并由环雄地产验收完毕，环雄地产应按照合同约定支付工程款，工程款总价款为1283422元，环雄地产已支付620000元，尚余欠663422元，上述事实双方均无异议，环雄地产应支付余欠工程款663422元。陈裕标诉请利息以663422元本金，自2017年8月20日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）予以计算。陈裕标诉请对上述工程享有工程价款的优先受偿权，根据最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，承包人行使其优先受偿权的期限为6个月，承包人行使优先权的期限从建设工程竣工之日或者建设合同约定的竣工之日起计算。案涉工程竣工之日为2017年8月20日，陈裕标未在法律规定期间内主张优先受偿权，故该诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条、第二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、福建省环雄房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付陈裕标工程款663422元，并承担该款自2017年8月20日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算至清偿之日止计算的利息； 二、驳回陈裕标其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11337元，由福建省环雄房地产开发有限公司负担，于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  梅文侃 人民陪审员  吴明仙 人民陪审员  陈 玮 二〇二一年三月十日 书 记 员  王晓蓉 本判决所依据的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十六条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 第二十七条利息从应付工程价款之日开始计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 一、一般规定 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。