福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0112民初837号 原告：福建海峡银行股份有限公司长乐江田支行，住所地：长乐区江田镇友爱村江滨路西侧****楼5。 法定代表人：邱敏，职务：行长。 委托诉讼代理人：李阳娟，福建海山律师事务所。 委托诉讼代理人：谢杰，福建海山律师事务所。 被告：陈木团，男，1982年2月10日出生，汉族，住长乐区。 原告福建海峡银行股份有限公司长乐江田支行（以下简称海峡银行江田支行）与被告陈木团金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行江田支行的委托诉讼代理人李阳娟到庭参加诉讼；被告陈木团经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行江田支行向本院提出诉讼请求：1.判令陈木团偿还借款本金1900000元及利息【含利息、逾期罚息、复利。计至2021年1月27日止为32240.09元，之后继续按合同约定支付利息（含罚息、复利）直至还款之日】。2.判令陈木团向海峡银行江田支行支付律师代理费22258元。3.判令海峡银行江田支行对拍卖或变卖陈木团名下位于福州市长乐区吴航街道鳌山路73号日韵东方××幢××单元××房产（不动产权证证号：航房权证ＣＬ字第1××3、1××7号）所得价款优先受偿以上第一、二项债权4.案件受理费用由被告承担。 起诉的事实和理由：2020年3月17日，陈木团与海峡银行江田支行签订《个人借款合同》（编号为×××05），该合同约定：1.海峡银行江田支行同意向陈木团提供个人经营性贷款，借款金额为人民币壹佰玖拾万元整，借款期限为陆拾个月，从2020年3月17日至2025年3月17日止；2.借款用途为经营周转；3.借款年利率为6.18%；4.还款方式为按月结息、按借款双方约定的还款计划表偿还借款本金；5.陈木团未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率按借款利率上浮50%计收；6.若陈木团未按本合同的约定归还借款本金或利息，视为所有已发放的借款全部到期，海峡银行江田支行可要求立即偿还全部本息；7.若陈木团未履行本合同，应承担由此引起的海峡银行江田支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；8.争议解决方式为向海峡银行江田支行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；9.合同还约定了其他事项。 同日，陈木团还与海峡银行江田支行签订《抵押合同》，约定陈木团以其名下位于福州市长乐区吴航街道鳌山路73号日韵东方××幢××单元××房产为主合同项下产生的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金等以及原告实现的债权的费用承担抵押担保。为此，双方于2020年3月24日办理了抵押登记手续。 2020年3月27日，海峡银行江田支行依照陈木团申请，将全部借款1900000元支付至其指定的收款账户，陈木团出具《借款借据》确认。借款双方另签订《还款计划表》，确定以下分期归还本金：1.2021年3月27日归还本金6万元；2.2022年3月27日归还本金6万元；3.2023年3月27日归还本金6万元；4.2024年3月27日归还本金6万元；5.2025年3月27日前归还本金166万元。 然借款发放后，陈木团未依约按时足额归还利息。截至2021年1月27日，尚欠本金人民币1900000元，利息人民币32240.09元。 基于以上事实，陈木团已构成违约，故海峡银行江田支行有权依合同之约定，要求陈木团立即偿还尚未归还的全部本金、利息（包括借贷期间利息、逾期罚息、复利）及海峡银行江田支行为本诉讼支出的其他费用，并有权就拍卖、变卖陈木团提供的抵押物所得价款优先受偿。现海峡银行江田支行因催讨未果，诉至法院。 陈木团未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2020年3月17日，陈木团与海峡银行江田支行签订《个人借款合同》（编号为×××05），合同中约定：1.海峡银行江田支行同意向陈木团提供个人经营性贷款，借款金额为人民币壹佰玖拾万元整，借款期限为陆拾个月，从2020年3月17日至2025年3月17日止；2.借款用途为经营周转；3.借款年利率为6.18%；4.还款方式为按月结息、按借款双方约定的还款计划表偿还借款本金；5.陈木团未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率按借款利率上浮50%计收；6.若陈木团未按本合同的约定归还借款本金或利息，视为所有已发放的借款全部到期，海峡银行江田支行可要求立即偿还全部本息；7.若陈木团未履行本合同，应承担由此引起的海峡银行江田支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；8.合同还约定了其他事项。 同日，陈木团还与海峡银行江田支行签订《抵押合同》，约定陈木团以其名下位于福州市长乐区吴航街道鳌山路73号日韵东方××幢××单元××房产（不动产权证证号：航房权证ＣＬ字第1××3、1××7号）为主合同项下产生的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金等以及原告实现的债权的费用承担抵押担保。2020年3月24日，双方就前述抵押事项在福州市长乐区自然资源和规划局办理了抵押登记。 2020年3月27日，海峡银行江田支行依照陈木团申请，将全部借款1900000元支付至其指定的收款账户，陈木团出具《借款借据》确认。借款双方另签订《还款计划表》，确定分期归还本金方式：1.2021年3月27日归还本金6万元；2.2022年3月27日归还本金6万元；3.2023年3月27日归还本金6万元；4.2024年3月27日归还本金6万元；5.2025年3月27日前归还本金166万元。 借款发放后，陈木团未依约按时足额归还利息。截止至2021年1月27日，尚欠本金人民币1900000元，利息人民币32240.09元。 海峡银行江田支行因催讨借款未果，故诉至法院。 本院认为，海峡银行江田支行与陈木团的借款合同系适格主体间真实意思表示，内容不违反法律法规规定，双方均应按约定履行。现陈木团作为借款人未按合同约定履行还款义务，已构成违约，海峡银行江田支行要求陈木团偿还尚欠的借款本金及利息（含罚息、复利）并要求支付因实现债权而支出的律师代理费的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。 陈木团以位于福州市长乐区吴航街道鳌山路73号日韵东方××幢××单元××房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，已发生法律效力，故对海峡银行江田支行要求对拍卖或变卖抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 陈木团经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陈木团应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司长乐江田支行偿还借款1900000元及利息（含约定的利息、逾期罚息、复利。计至2021年1月27日为32240.09元，之后继续按合同约定计付至债务清偿之日止）。 二、陈木团应于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司长乐江田支行支付律师代理费22258元。 三、福建海峡银行股份有限公司长乐江田支行对陈木团提供抵押的位于福州市长乐区吴航街道鳌山路73号日韵东方××幢××单元××房产（不动产权证证号：航房权证ＣＬ字第1××3、1××7号）拍卖或者变卖所得价款在本判决第一、二项债权内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22390.4元，减半收取计11195.2元，由陈木团负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 本案生效后（当事人上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 卓文贵 二〇二一年三月二十六日 法官助理 黄巧钗 书 记 员 陈馨琳 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》 第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。 迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。 加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。