贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0303民初526号原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码：91520302214795849L。法定代表人：谢俊江，职务：董事长。委托诉讼代理人：邓晓雨，女，汉族，1976年9月7日出生，遵义市人，住贵州省遵义市汇川区深圳路兴海花园兴河湾D座203，公民身份号码：522126197609070063，系该银行员工。委托诉讼代理人：梁帅，男，汉族，1989年6月13日出生，住贵州省遵义市汇川区上海路凤岭花园4栋1单元802号，公民身份号码：522122198906131810，系该银行员工。被告：杨瑞，男，汉族，1988年1月3日出生，住贵州省遵义市汇川区宁波路80号，公民身份号码：52210119880103481X。被告：贵州思普企业管理有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区广州路香樟印象14栋1-2号，统一社会信用代码：91520300353581605F。法定代表人：杨瑞。原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司诉被告杨瑞、贵州思普企业管理有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人梁帅到庭参加了诉讼。被告杨瑞、贵州思普企业管理有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告杨瑞立即偿还原告借款本金1899283.27元及利息338590.90元，本息合计2237874.17元（本笔贷款利息付至2019年6月8日，从2019年6月9日起至2019年7月30日止的利息以贷款本金为190万元为基数，按照正常月利率8.55‰计算；从2019年7月31日起至2020年8月6日止的利息以贷款本金为1899283.27元为基数，按照正常月利率8.55‰计算；从2020年8月7日起的利息按照逾期月利率12.8250‰计算，直至本息还清之日止）；2、判令原告对被告贵州思普企业管理有限公司位于贵州省遵义市红花岗区东欣大道城市综合体一期E01至E04号楼底部-1-3号商业用房，房产证号：黔（2017）遵义市不动产权第0000546号，建筑面积237.41平方米的房产享有优先受偿权，上述房产在遵义市不动产登记中心办理了抵押登记，他项权证号为：黔（2018）遵义市不动产证明第0046500号；3、判决被告贵州思普企业管理有限公司承担连带清偿责任;4、本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费等费由被告承担。诉讼中，原告将第一项诉讼请求变更为：判决被告杨瑞立即偿还原告借款本金1899283.27元及相应利息（本笔贷款利息付至2019年6月8日，从2019年6月9日起至2019年7月30日止的利息以贷款本金为190万元为基数，按照正常月利率8.55‰计算；从2019年7月31日起至2020年8月6日止的利息以贷款本金为1899283.27元为基数，按照正常月利率8.55‰计算；从2020年8月7日起至借款还清之日止的利息按照逾期月利率12.8250‰计算）。事实与理由：2018年8月，被告杨瑞因归还借款向原告下属石佛路支行申请借款190万元，2018年8月8日双方签订了《个人借款合同》，借款合同编号为：2202018080700007，贷款金额190万元，贷款期限：贰年（2018年8月21日至2020年8月6日），现贷款余额1899283.27元，该笔贷款正常月利率为8.55‰，逾期月利率12.8250‰。同日，被告贵州思普企业管理有限公司与原告签订《抵押合同》（合同编号：220201808070004），自愿提供位于贵州省遵义市红花岗区东欣大道东欣广场城市综合体一期E01至E04号楼底部-1-3号商业用房对上述贷款作抵押担保且办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约完全履行合同义务发放了贷款，被告则没有严格履行还款义务。该笔借款已于2020年8月6日到期，且利息仅付至2019年6月8日。经原告催收被告仍未按期还款，原告为维护自身合法权益，特提起本案诉讼，请求判如所请。被告杨瑞、贵州思普企业管理有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩和证据。本院经审理认定事实如下：2018年8月8日，被告杨瑞与原告签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款190万元，借款期限为24个月，从2018年8月7日起至2020年8月6日止，借款用途用于偿还红农商行石佛路支行（2017）个额借字第004号借款合同项下债务。双方约定借期内月利率在基准利率水平上上浮116%，执行利率8.55‰，逾期罚息利率为本合同载明的利率水平上加收50%，双方还约定了其他权利义务。2018年8月21日，原告向被告杨瑞发放了贷款190万元，约定到期日2020年8月6日。2018年8月8日，被告贵州思普企业管理有限公司与原告签订《抵押合同》，约定被告贵州思普企业管理有限公司以其所有的产权证号为黔（2017）遵义市不动产权第0000546号商业用房为杨瑞与原告签订的《个人借款合同》项下的贷款提供抵押担保，担保范围包括借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方为实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押权登记，抵押权证号为：黔（2018）遵义市不动产证明第0046500号。2018年8月8日，被告贵州思普企业管理有限公司向原告出具《担保书》，承诺自愿对杨瑞向原告的借款190万元【借款合同编号：2202018080700007】承担连带保证责任，保证期间为主债务期限届满后两年。本院认为：原告与被告杨瑞于2018年8月8日签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规定的强制性规定，应属有效合同。原告于2018年8月21日依约向被告杨瑞发放了贷款190万元，履行了自己的合同义务，被告杨瑞应当按期归还借款。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限偿还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，被告未按期足额归还贷款本息，原告主张被告杨瑞归还借款本息，于法有据，本院予以支持。关于借款本息数额和计算标准的认定，在被告未举证证明其还款数额的情况下，原告自认截至2020年12月20日，尚欠借款本金1899283.27元、利息338590.90元，本院予以确认。2020年12月21日起至该笔借款还清之日止则应按照月利率12.8250‰计算利息，本院予以确认。对于原告要求被告贵州思普企业管理有限公司承担连带清偿责任的问题。因被告贵州思普企业管理有限公司以保证人名义向原告签署了承担连带保证责任的《保证书》。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，对原告该项诉讼请求本院予以支持。同时，被告贵州思普企业管理有限公司以其自有房产为借款人杨瑞的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，对原告的第二项诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告主张的第四项诉讼请求除案件受理费由法院依法裁决外，对于其他的费用因原告未提供证据证明，故本院不予支持。被告杨瑞、贵州思普企业管理有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为其自动放弃抗辩权，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席审理并判决。综上，为保护当事人合法权利，判决如下：一、被告杨瑞于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司尚欠借款本金人民币1899283.27元及相应利息（1、截止2020年12月20日尚欠利息338590.90元；2、从2020年12月21日起至借款还清之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按照月利率12.8250‰计算）；二、被告贵州思普企业管理有限公司对第一判项债务承担连带清偿责任;三、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对被告贵州思普企业管理有限公司提供的位于贵州省遵义市红花岗区东欣大道东欣广场城市综合体一期E01至E04号楼底部-1-3号商业用房（房产证号：黔（2017）遵义市不动产权第0000546号，建筑面积：237.41平方米）在折价、拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权；四、驳回原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12350元（已依法减半收取），由被告杨瑞、贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  唐凤二〇二一年三月二十四日法官助理季琴书记员陈聪