福建省南平市建阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0703民初399号 原告：南平市建阳区林业局，住所地南平市建阳区西桥北路1号。统一社会信用代码1135078400397576XA。 负责人：廖旺顺，局长。 委托诉讼代理人：张建才，福建鼎才律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李智颖，福建鼎才律师事务所律师。 被告：厉日勋，男，1970年9月4日出生，汉族，住南平市建阳区。 被告：翁巧凤，女，1972年6月25日出生，汉族，住武夷山市。 原告南平市建阳区林业局与被告厉日勋、翁巧凤买卖合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月24日公开开庭进行了审理，原告南平市建阳区林业局的委托诉讼代理人李智颖、被告厉日勋、翁巧凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南平市建阳区林业局向本院提出诉讼请求：1.判令厉日勋、翁巧凤将拖欠的购房款169916元支付给南平市建阳区林业局;2.本案的财产保全费1370元由厉日勋、翁巧凤承担。事实和理由：厉日勋与翁巧凤系夫妻，厉日勋系南平市建阳区林业局林场职工。根据当时林业政策，南平市建阳区林业局于2014年12月5日与厉日勋签订《购房合同》，约定厉日勋购买南平市建阳区林业局开发建设的坐落于南平市××街道××村××路××号（林业山庄）xx幢xx层11803房屋产权，购房总价219916元。合同签订后，南平市建阳区林业局将房屋交付给厉日勋并协助厉日勋、翁巧凤办理了产权登记手续。厉日勋仅于2017年11月20日支付款50000元，余款169916元至今未能支付，南平市建阳区林业局工作人员多次催讨无果，故南平市建阳区林业局提起诉讼，望判如所请。 厉日勋辩称，对南平市建阳区林业局起诉要求支付拖欠的购房款169916元没有异议，希望南平市建阳区林业局给予宽限期，厉日勋将在2021年8月底将购房款付清。 翁巧凤辩称，对南平市建阳区林业局的诉讼请求没有异议，涉案房屋已被法院执行拍卖，翁巧凤同意将其50%份额的拍卖款支付给南平市建阳区林业局。 本院经审理认定事实如下：2014年12月5日，南平市建阳区林业局与厉日勋签订了《建阳市林业局棚户区改造项目购房合同》，主要内容为：厉日勋购买南平市建阳区林业局建设的位于南平市××街道××村××路××号（林业山庄）x幢xx层11803房屋（棚改限价房）产权，总价款为219916元（注：扣除中央、省上每户20000元补贴外）。合同签订后，南平市建阳区林业局将上述房屋交付给厉日勋，并协助厉日勋、翁巧凤办理了产权登记手续。厉日勋于2017年11月20日支付购房款50000元，余款169916元至今未予支付。本案起诉前，南平市建阳区林业局向本院申请诉前财产保全，南平市建阳区林业局为此支付保全申请费1370元。 另查明，厉日勋与翁巧凤于2011年1月26日登记结婚，2017年5月，双方办理离婚登记。 以上事实有南平市建阳区林业局提交的建阳市林业局棚改区改造项目购房合同、房屋所有权证、国有土地使用证、南平市国有林场收款收据、客户付款入账回单、结婚证及当事人当庭陈述在案为据，足以认定。 本院认为，因本案的法律事实发生在《民法典》施行前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，本案适用当时的法律、司法解释的规定。南平市建阳区林业局与厉日勋签订的《建阳市林业局棚改区改造项目购房合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行相应的权利义务。本案中，南平市建阳区林业局依约向厉日勋交付房屋并协助厉日勋、翁巧凤办理了产权登记手续。合同签订后，厉日勋仅支付了部分房款，至今未履行剩余房款支付义务。故南平市建阳区林业局要求厉日勋支付剩余房款169916元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中,讼争债务发生在厉日勋、翁巧凤夫妻关系存续期间,且涉案房屋的所有权人为厉日勋、翁巧凤,故讼争债务应属于厉日勋、翁巧凤夫妻共同生活产生的债务,翁巧凤应负有共同还款义务。根据《诉讼费用交纳办法》第三十八条第三款规定，南平市建阳区林业局可以将该诉讼保全申请费列入诉讼请求，故南平市建阳区林业局要求厉日勋、翁巧凤支付其保全申请费1370元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、厉日勋、翁巧凤应于本判决生效之日起十日内支付南平市建阳区林业局购房款169916元； 二、厉日勋、翁巧凤应于本判决生效之日起十日内支付南平市建阳区林业局保全申请费1370元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3726元，减半收取计1863元，由厉日勋、翁巧凤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  范正刚 二〇二一年三月三十日 书记员  彭娜娜 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的时间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。