吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0204民初361号 原告：吉林银行股份有限公司吉林滨江支行，住所地吉林省吉林市船营区德胜街松江路79号1-3层。 负责人：陈玉涛，行长。 委托诉讼代理人：马骁，男，1989年1月4日出生，住吉林省吉林市船营区。 委托诉讼代理人：程杰才，吉林恒正达律师事务所律师。 被告：柳太焕，男，1962年1月20日出生，住吉林省吉林市船营区。 被告：韩**女，女，1963年7月6日出生，住吉林省吉林市船营区。 被告：李天喜，男，1975年8月11日出生，住吉林省吉林市船营区。 被告：丁欢，女，1989年3月28日出生，住吉林省吉林市昌邑区。 被告：李春喜，男，1979年12月12日出生，住吉林省吉林市船营区。 被告：武贺，女，1986年5月16日出生，住吉林省松原市宁江区。 被告：吉林市船营区阿里郎米酒小木屋饭店，住所地吉林省吉林市船营区西大小区6号楼。 经营者：柳太焕。 被告：吉林市船营区李天喜阿里郎饭店，住所地吉林省吉林市船营区昌茂花园金江小区22号楼1-2层12号网点。 经营者：李天喜。 原告吉林银行股份有限公司吉林滨江支行（以下简称滨江支行）与被告柳太焕、韩**女、李天喜、丁欢、李春喜、武贺、吉林市船营区阿里郎米酒小木屋饭店（以下简称小木屋饭店）、吉林市船营区李天喜阿里郎饭店（以下简称阿里郎饭店）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告滨江支行的委托诉讼代理人马骁、程杰才到庭参加诉讼。被告柳太焕、韩**女、李天喜、丁欢、李春喜、武贺、吉林市船营区阿里郎米酒小木屋饭店、吉林市船营区李天喜阿里郎饭店经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告滨江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告柳太焕、韩**女共同偿还借款本金500万元，利息（含罚息、复利）258,838.88元，本息合计5,258,838.88元（暂计至2020年11月20日，此后利息，按借款合同约定计算至实际给付之日止）；2.判令原告对被告柳太焕、李天喜提供抵押的不动产依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告李天喜、丁欢，李春喜、武贺、吉林市船营区阿里郎米酒小木屋饭店、吉林市船营区李天喜阿里郎饭店对上述借款本息清偿承担连带保证责任；4.判令各被告承担本案诉讼费等全部费用。 被告柳太焕、韩**女、李天喜、丁欢、李春喜、武贺、小木屋饭店、阿里郎饭店未向本院提出答辩意见，亦未提供证据。 本院经审理认定事实如下：柳太焕、韩**女为夫妻关系。柳太焕为小木屋饭店经营者，执照类型为个体工商户。李天喜、丁欢为夫妻关系。李天喜为阿里郎饭店经营者，执照类型为个体工商户。李春喜、武贺为夫妻关系。2018年1月11日，滨江支行与被告柳太焕、韩**女签订《小企业循环贷款借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定借款金额500万元，借款期限36个月，借款人可循环使用借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。借款人按照授信审批要求申请用款，单笔借款额最大期限不得超过12个月。借款用途为购买海鲜。如遇中国人民银行调整基准利率，自人民银行确定的调整日次年1月1日起，按照当年的基准利率浮动；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；还款方式为按月付息，到期一次还本。对借款人不能按期支付利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利，直至清偿本息为止。借款人与贷款人之间的其他合同尚未偿还贷款本息和其他应付款全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放贷款本金利息或其他应付款项。2019年1月10日，滨江支行与柳太焕、韩**女又签订补充协议，协议变更《借款合同》的年利率为7.395%，逾期还款罚息利率为11.0925%计收利息。2018年1月11日，滨江支行与被告柳太焕、李天喜签订《小企业最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），《抵押合同》约定由被告柳太焕、李天喜分别为上述借款提供抵押担保（包括但不限于本金、法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等），抵押物分别位于船营区西大小区6号楼，（权属证书编号：吉（2018）吉林市不动产权第XXXX号、第XXXX号）和船营区昌茂花园金江小区22号楼1-2层12号网点（权属证书编号：吉（2018）吉林市不动产权第XXXX号），被告韩**女、丁欢作为被告柳太焕、李天喜的配偶和财产共有人，均在《抵押合同》上签字。滨江支行与被告柳太焕、李天喜已于2018年1月15日办理他项权利登记，他项权利证号分别为：吉（2018）吉林市不动产证明第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号。2018年1月11日，滨江支行与被告李天喜、丁欢，李春喜、武贺分别签订《小企业最高额保证合同》（以下简称《保证合同》），《保证合同》约定被告李天喜、丁欢，李春喜、武贺为上述借款提供连带保证。担保《保证合同》项下的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）因债务人违约而造成的损失和其他所有应付费用。2018年1月10日，小木屋饭店、阿里郎饭店的经营者柳太焕、李天喜分别出具《承诺》和《担保决议》，均承诺以各自经营的收入作为《借款合同》还款来源。2018年1月15日，滨江支行依照《借款合同》向柳太焕交付人民币500万元至其指定银行账户。2019年1月10日、11日、14日，滨江支行依照《借款合同》再次向柳太焕交付第二期贷款至其指定账户，分别为人民币170万元、160万元、160万元，并在2019年1月10日与被告柳太焕、韩**女签订《借款合同》补充协议变更年利率为7.395%，逾期还款罚息利率为11.0925%。截止至2020年11月20日，被告柳太焕、韩**女尚欠原告滨江支行本金500万元，利息（含罚息、复利）258,838.88元。 本院认为，滨江支行与被告柳太焕、韩**女签订的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。滨江支行按合同约定履行发放贷款义务后，柳太焕、韩**女未按期还本付息，已构成违约，应承担违约责任。根据合同约定，滨江支行有权宣布合同项下借款提前到期并收回已发放的贷款，滨江支行请求柳太焕、韩**女偿还贷款本金及利息符合《借款合同》及法律规定，本院予以支持。柳太焕、韩**女、李天喜、丁欢与滨江支行签订《抵押合同》，自愿以其房产为案涉借款提供抵押，并办理抵押登记。滨江支行请求对该房产享有抵押权，并有权就抵押房产处置所得价款优先受偿，符合《抵押合同》及法律规定，本院予以支持。李天喜、丁欢，李春喜、武贺与滨江支行签订《保证合同》，为案涉贷款承担保证连带保证责任。滨江支行请求李天喜、丁欢，李春喜、武贺承担连带担保责任，符合《保证合同》及法律规定，本院应予支持。小木屋饭店、阿里郎饭店向滨江支行出具的《承诺》与《担保决议》，具有保证的意思表示，经营者柳太焕、李天喜签名、捺印，证据形式要件完备，可以认定为保证人小木屋饭店、阿里郎饭店向滨江支行出具的保证书。该《承诺》与《担保决议》未约定担保方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”应认定小木屋饭店、阿里郎饭店对案涉借款承担连带责任保证，本院对滨江支行的该项请求应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告柳太焕、韩**女于本判决生效之日起七日内共同偿还原告吉林银行股份有限公司吉林滨江支行借款本金500万元，利息、复利、罚息258,838.88元（利息、罚息、复利计算至2020年11月20日，自2020年11月21日起借款本金500万元的利息、罚息、复利按《小企业循环贷款借款合同》约定利率标准计付至借款还清之日止）； 二、被告柳太焕、韩**女逾期未履行上述第一项确定的给付义务，原告吉林银行股份有限公司吉林滨江支行有权以被告柳太焕、李天喜抵押的位于船营区西大小区6号楼和船营区昌茂花园金江小区22号楼1-2层12号网点（不动产权证号：吉（2018）吉林市不动产权第XXXX号、第XXXX号、第XXXX号）的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款予以优先受偿； 三、被告柳太焕、韩**女逾期未履行上述第一项确定的给付义务，被告李天喜、丁欢，李春喜、武贺、吉林市船营区阿里郎米酒小木屋饭店、吉林市船营区李天喜阿里郎饭店承担连带保证责任。被告李天喜、丁欢，李春喜、武贺、吉林市船营区阿里郎米酒小木屋饭店、吉林市船营区李天喜阿里郎饭店承担保证责任后，有权向被告柳太焕、韩**女追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费29,306.00元（案件受理费24,306.00元、保全费5000.00元），由被告柳太焕、韩**女、李天喜、丁欢、李春喜、武贺、吉林市船营区阿里郎米酒小木屋饭店、吉林市船营区李天喜阿里郎饭店共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  惠宪民 二〇二一年三月二十二日 书记员  张 雷