西安市阎良区人民法院 西安市阎良区人民法院民事判决书 （2020）陕0114民初1937号    原告：赵某某，男，1981年11月15日出生，汉族，居民，住西安市莲湖区。原告：芦某某，女，1962年3月1日出生，汉族，西安市阎良区村民，住西安市阎良区。原告：林某丁：女，1988年2月17日出生，汉族，西安市阎良区XX栋XX号居民，住西安市阎良区XX小区XX号楼XX单元XX楼XX户。被告：林某甲，男，1957年1月13日出生，汉族，西安市阎良区居民，住西安市阎良区前进北坊十八区。第三人：林某乙，女，1952年1月2日出生，汉族，西安市阎良区前进北坊十八区居民，住西安市阎良区前进北坊十八区。第三人：李某甲，女，1986年8月28日出生，汉族，西安市阎良区居民，住西安市阎良区。原告赵某某、芦某某、林某丁与被告林某甲、第三人林某乙、李某甲法定继承纠纷一案，本院于2020年9月23日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赵某某、芦某某、林某丁，被告林某甲，第三人林某乙、李某甲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某某、芦某某、林某丁向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割被继承人林庆忠的遗产，位于西安市阎良区XX街XX段东侧（西飞公司7住宅区）704栋57-58号房屋的拆迁补偿款30790元整及房屋拆迁面积58.69平米置换所得293450元整（按市场价5000/平方米估值），共计：324240元整；2、请求依法判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：位于西安市阎良区XX街XX段东侧（西飞公司7住宅区）704栋57-58号房屋系被继承人林庆忠所有的房产。2002年9月11日，被继承人林庆忠死亡，其配偶洪淑文于1993年3月15日死亡。林庆忠、洪淑文夫妇生前共育有三子二女。分别为长子林某丙、次子林某甲、三子林兆彬、长女林某乙、次女林丽。长子林某丙于2011年5月3日死亡，其死亡时婚姻状态为离异，其生前未留有遗嘱。原告赵某某系其唯一合法继承人。三子林兆彬于2018年2月9日死亡，其生前未留有遗嘱。林兆彬的配偶为原告芦某某，林兆彬与芦某某育有一女，即原告林某丁。次女林丽于2005年8月26日死亡，其死亡时婚姻状态为离异，其生前未留有遗嘱，第三人李某甲系其唯一合法继承人。位于西安市阎良区XX街XX段东侧（西飞公司7住宅区）704栋57-58号房屋现由被告占有使用，三原告就房屋分割事宜曾多次与被告协商未果。该房屋已于2019年12月5日拆迁，共获得拆迁补偿款30790元整，置换面积58.69平米，置换所得293450元整（按市场价5000元/平米估值），共计324240元整。综上，三原告为保护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。被告林某甲辩称，同意分割，对30790元没有异议，同意原告、被告和第三人依法分割，但原告芦某某和林某丁只能共同分一份。房屋拆迁置换同意分割，只是分割金额及价值但不能按照5000元计算，704栋57-58号房屋在2014年拆迁评估价13万元，应该按照13万元进行分割。第三人林某乙述称，原告所述属实，同意依法分割，依照国家法律规定依法处理。第三人李某甲述称，原告所述属实，同意依法分割，依照国家法律规定依法处理。本院经审理认定事实如下：林庆忠与洪淑文婚内购买位于西安市阎良区XX街XX段东侧（西飞公司7住宅区）704栋57-58号房屋一套，该房屋于2003年12月办理房产证，登记在林庆忠名下，产权证号为西房权证阎良字第021818号，产权证载明建筑面积为55㎡。洪淑文于1993年3月15日去世，林庆忠于2002年9月11日去世。二人生前育有三子二女，分别为长子林某丙、次子林某甲、三子林兆彬、长女林某乙、次女林丽。林某丙于2011年5月3日去世，去世时婚姻状态为离异，林某丙生前育有一子赵某某（曾用名：林林）；林兆彬于2018年2月9日去世，去世时配偶为芦某某，二人育有一女林某丁；林丽于2000年8月1日与李某乙再婚，2005年8月26日林丽去世。林丽与李某乙未生育子女，林丽与前夫李忠信育有一女李某甲。林庆忠与洪淑文去世后，继承人未对涉案房产进行分割。2019年12月5日，林某甲与西安市阎良区城中村和棚户区XX中心（阎良区人民政府授权征收人）签订《阎良区XX区XX户区改造项目国有土地上房屋征收补偿安置协议书》（征收协议书编号：G-x-1408），约定对本案涉案房屋进行征收；安置方式为产权调换；用于产权调换安置房屋经政府规划部门审定、位于迎宾大道以东、人民路以南、凤凰南街以西、铝业路以北区域安置区规划范围内的新建高层框架剪力墙结构房屋，选择户型编号为B1，建筑面积约为121.77㎡，其中与被征收房屋产权调换部分套内建筑面积48.5㎡、公摊系数为0.21，经计算后产权调换建筑面积为58.69㎡、征收奖励期内奖励建筑面积11.17㎡、成本价购房部分面积11.17㎡、市场优惠价购房部分面积为40.74㎡（新建安置房建筑面积和公摊系数最终以不动产测量机构实测结果为准）。涉案房屋拆迁安置各项补偿补贴共计30790元。另查明，林庆忠名下位于西安市阎良区XX街XX段东侧（西飞公司7住宅区）704栋57-58号房屋已拆迁，拆迁安置房屋尚未建成交付，安置房屋的位置、楼栋号、楼层等信息均未确定，但拆迁安置补偿补贴款30790元已由林某甲领取。原、被告及第三人均同意依法分割，但拆迁置换房屋所得价款无法确定，且双方对所得价款无法协商一致。诉讼中，李某乙作为林丽的配偶，其明确表示放弃对涉案房屋相关权利的继承。本院认为，公民的继承权受法律的保护。继承开始后,有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;没有遗嘱,按照法定继承办理。林庆忠和洪淑文生前所购涉案房屋属其夫妻共同财产。二人去世时,没有留下遗嘱，本案应按法定继承处理。关于本案涉案遗产。因本案涉案房产即位于西安市阎良区XX街XX段东侧（西飞公司7住宅区）704栋57-58号房屋已经拆迁，房屋实体已不存在，新安置房屋尚未建成交付，安置房屋的位置、楼栋号、楼层等信息均未确定，拆迁安置房屋价款亦无法确定，双方对拆迁安置房屋价款也无法协商一致，故在本案中，本院对三原告所诉的分割房屋拆迁置换所得不予处理，仅对拆迁安置补偿补贴款项30790元进行分割。关于继承人范围问题。林某丙、林某甲、林兆彬、林某乙、林丽对父母遗留的房产依法享有继承权，但五位继承人一直未予分割。林某丙在继承发生后遗产分割前已死亡,林某丙之子赵某某作为转继承人享有继承林某丙财产份额的权利；林兆彬在继承发生后遗产分割前已死亡，林兆彬的妻子芦某某及女儿林某丁作为转继承人享有继承林兆彬财产份额的权利；林丽在继承发生后遗产分割前已死亡，林丽的丈夫李某乙及女儿李某甲作为转继承人享有继承林丽财产份额的权利。因李某乙在诉讼中已经明确表示放弃继承，本院未将其列为当事人，故林丽的继承份额由李某甲继承关于遗产分割问题。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对于上述拆迁安置补偿补贴款30790元，各继承人均同意依法分割，故原告赵某某继承五分之一，即6158元；原告芦某某和林某丁各继承十分之一，即各继承3079元；被告林某甲和第三人林某乙、李某甲各继承五分之一，即各继承6158元。原、被告及第三人均确认上述拆迁安置补偿补贴款30790元现在被告处,故被告林某甲应将相应的款项分别返还给原告和第三人。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条,《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第52条、第60条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：西安市阎良区XX街XX段东侧（西飞公司7住宅区）704栋57-58号房屋拆迁安置补偿补贴款30790元由原告赵某某、被告林某甲、第三人林某乙、第三人李某甲各继承6158元，由原告芦某某、原告林某丁各继承3079元。因该补偿补贴款30790元由被告林某甲占有，被告林某甲应于本判决生效之日起十日内返还原告赵某某、第三人林某乙、第三人李某甲各6158元，返还原告芦某某、原告林某丁各3079元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6164元，本案已处理部分案件受理费570元，由原告赵某某、原告芦某某、原告林某丁负担228元，被告林某甲、第三人林某乙、第三人李某甲各负担114元。因三原告已预交该费用，被告林某甲、第三人林某乙、第三人李某甲于本判决生效后十日内各自给付三原告114元；未处理部分案件受理费5594元，本院依法退还三原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长  张素粉                            审  判  员  曹正龙审  判  员  张晓燕  二〇二一年三月十九日                             书  记  员  付海鹏1