重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初1111号原告：玉龙县黄山镇金利建材租赁站，经营场所云南省玉龙县黄山镇白华村中心一社河北村12号，统一社会信用代码92530721MA6L646X93。经营者：金祖才，男，1966年4月18日出生，汉族，户籍地重庆市璧山区，现住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。被告：袁明春，男，1979年3月19日出生，汉族，住四川省合江县。原告玉龙县黄山镇金利建材租赁站（以下简称“金利租赁站”）与被告袁明春租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金利租赁站委托诉讼代理人伍松到庭参加了诉讼。被告袁明春经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金利租赁站向本院提出诉讼请求称：1．判令解除原、被告于2017年11月21日签订的《租赁合同》；2．判令被告支付原告截至2020年12月31日的租金等费用162056.67元；3．判令被告退还原告钢管7885.8米、扣件1408套、顶托300个、接头275个，如不能退还，则按照钢管20元/米、扣件7元/套、顶托18元/个、接头6元/个的标准赔偿原告173214元，未退还材料的租金（使用费）按照钢管0.014元/米/天、顶托0.02元/套的标准从2021年1月1日起计算至退清或赔偿清为止；4．判令被告向原告支付违约金20000元；5．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年11月21日签订《租赁合同》，合同对租赁物资品名、单价、结算付款及违约责任等作出了明确约定。截至2018年3月16日，被告共计在原告处租用钢管22570米、扣件9200套、顶托500个、接头450个，退还钢管14684.2米、扣件7792套、顶托200个、接头175个，产生租金等费192056.67元，被告仅支付租金30000元，经原告催收，尚欠162056.67元，且有钢管7885.8米、扣件1408套、顶托300个、接头275个未退还。被告的行为违反了合同约定，侵犯了原告合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告袁明春未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年11月21日，以原告经营者金祖才为出租方（甲方），被告袁明春为承租方（乙方）签订了《租赁合同》。合同首、尾部乙方处均有袁明春的签字捺印。合同主要约定根据乙方需要，甲方将租赁物资平面钢模、阳角模板、模板附件、钢管、扣件（按1.8米钢管配一套扣件）等租给乙方使用；约定租赁期限自2017年11月21日至乙方全部归还甲方租赁物资，结清租金之日或乙方无法全部归还租赁物资（乙方丢失、留用等）在没有赔偿完之前，甲方继续计算租金，直到乙方付清所欠物资相应赔偿金为止；约定租金从乙方收到甲方租赁物资的当日起，每天按以下标准（附表一）计算。附表一：钢管0.014元/米/天、顶托0.02元/个/天；约定乙方退还租赁物资前必须对其进行校平、校直、除污、清洁等维护，如果由甲方维护，乙方按以下标准（附表二）偿付甲方维修保养费用；约定乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等，造成租赁物资不能如数退还给甲方的，由乙方向甲方偿付赔偿金，其赔偿标准见附表二；约定附表二：维修保养标准为钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托0.8元/个。损坏赔偿标准为钢管20元/米、扣件6元/套、顶托18元/个；约定如双方发生本合同争议，由重庆市璧山区人民法院管辖，造成的诉讼费、保全费、代理费、差旅费等由乙方承担；约定乙方应按时向甲方交纳上月租金（即每月底结算付款，不能超过次月的十五日），超过期限每天按所欠租金的10%缴纳滞纳金；约定上车费和堆码费每吨各十五元，由乙方支付给甲方；约定运输费由乙方支付。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资，被告于2017年11月22日至2018年3月16日共计租用原告钢管22570米、扣件9200套、顶托500个、接头450个，被告在使用过程中于2018年5月11日至2019年1月22日退还原告钢管14684.2米、扣件7792套、顶托200个、接头175个。截至2020年12月31日，被告租用物资共计产生租金、运费、上下车费、维修费等共计192056.67元（其中接头租金原告按0.014元/个/天计算,产生租金6550.02元），扣除被告支付了租金30000元，尚有162056.67元未支付（含接头租金），且有钢管7885.8米、扣件1408套、顶托300个、接头275个未退还。另查明，原、被告对接头的租金单价、赔偿标准等未在合同中明确约定，也未采用其他书面方式予以明确。再查明，本院于2021年2月22日向被告送达了原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同受法律保护。金祖才作为原告的经营者，有权代表原告对外签订合同。因此，原、被告2017年11月21日签订的《租赁合同》内容不违反法律禁止性规定，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担相应违约责任。关于原告主张解除合同，虽原告在民法典实施后起诉，但引起本案民事纠纷的法律事实是在民法典实施前，本院送达原告含有解除合同意思表示的法律文书在民法典实施后，故根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第三条“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释没有规定而民法典有规定的，可以适用民法典的规定……”以及《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”。故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2021年2月22日解除。关于原告的其他诉讼请求。原告在主张权利时，接头的租金标准按0.014元/个/天、赔偿标准按6元/个予以主张，但对其计算标准原告未举证证明原、被告之间有书面约定或被告认可，故本院不予采信，原告主张的接头租金6550.02元，本院不予支持。原告虽单方面制作了租金计算表，但系其根据合同约定及被告租用、退还物资情况计算而来，扣除被告计算的接头租金，本院予以采信。因此，原告主张被告支付截至2020年12月31日的租金等费用162056.67元，本院支持155506.65元（已扣除被告支付的租金及接头租金）。原告主张被告退还物资，退还不能时予以赔偿，符合合同约定及法律规定，其合理部分本院予以支持。原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持。原告主张被告支付违约金20000元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额、周期及原告的损失，本院酌定支持15000元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。另外，本案虽原告在民法典实施后起诉，但属于民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应当适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告玉龙县黄山镇金利建材租赁站与被告袁明春2017年11月21日签订的《租赁合同》于2021年2月22日解除；二、被告袁明春于本判决生效后七日内支付原告玉龙县黄山镇金利建材租赁站截至2020年12月31日的租金、运费、上下车费、维修费等155506.65元；三、被告袁明春于本判决生效后五日内退还原告玉龙县黄山镇金利建材租赁站钢管7885.8米、扣件1408套、顶托300个、接头275个；逾期未退还，则按钢管20元/米、扣件6元/套、顶托18元/个的标准计价赔偿原告，并从2021年1月1日起至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管0.014元/米/天、顶托0.02元/个/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告袁明春于本判决生效后七日内给付原告玉龙县黄山镇金利建材租赁站；四、被告袁明春于本判决生效后七日内支付原告玉龙县黄山镇金利建材租赁站违约金15000元；五、驳回原告玉龙县黄山镇金利建材租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3314.53元，由原告玉龙县黄山镇金利建材租赁站负担99元，被告袁明春负担3215.53元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二一年三月二十四日法官助理 向渝居书 记 员 邓世雪