新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新0102民初1501号 原告：中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新华北路165号广汇中天广场。 主要负责人：王立，该分行行长。 委托诉讼代理人：石艾玲，上海市海华永泰（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：张瑞珍，女，1965年10月3日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行（以下简称中信银行乌分行）与被告张瑞珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月25日公开开庭进行了审理。原告中信银行乌分行的委托诉讼代理人石艾玲到庭参加诉讼，被告张瑞珍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中信银行乌分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金431899.24元，逾期利息13186.38元，罚息313.33元，复利163.88元（截止2020年5月18日）；2.判令被告自2020年5月19日起年利率10.29%向原告支付逾期付款的罚息及复利直至本息清偿之日止；3.判令被告支付律师费14000元；4.本案的诉讼费、保全费、邮寄费等由被告承担。事实及理由：2017年10月16日，被告与原告签订《中信银行个人房产抵押综合授信合同》，该合同约定自2017年10月16日至2018年10月16日止，原告给予被告55万元的综合授信。2017年10月16日，双方签订《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》和《乌鲁木齐市房产抵押合同（契约）》，约定由被告以其乌鲁木齐市天山区西河街中桥二巷64号德仕大厦1栋1004号房产作为抵押物向原告提供最高额抵押担保，债权确定期间为2017年10月16日至2028年10月16日止，最高债权额度为债权本金550000元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而发生的一切费用。后双方对上述抵押房产办理了抵押登记。2017年10月，原告与被告签订《中信银行个人借款合同》，合同约定，被告从原告处借款550000元，借款期限自2017年10月至2027年10月，贷款利率为年利率6.86%，贷款支付方式为受托支付，还款方式为按月等额本金还款，每月1日为还款日，但首次还款日为放款日的次月1日。2017年10月19日，原告依约向被告指定账户放款550000元整。但被告并未依照合同约定按期偿还本息，且经原告多次催要未果。故原告诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告张瑞珍未作答辩，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2017年10月，双方签订《借款合同》，约定张瑞珍即为借款人，也为担保人，贷款期限自2017年至2027年，120个月。贷款利率为6.86%，逾期贷款罚息为合同利率的50%。贷款额度为55万元。借款人未按合同约定逾期归任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的……即构成违约；逾期或未按约定的金额足额归还贷款，出借人有权按照中国人民银行的规定对逾期的贷款加收罚息，对未按时支付的利息（包括罚息），按逾期罚息利率每月计收复利；中信银行乌分行为实现债权及担保权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由被告负担。 2017年10月16日，原、被告签订《中信银行个人房产最高额抵押合同》，约定由张瑞珍作为抵押人，向中信银行乌分行提供担保的最高债权限额为55万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付费用之和。 2017年10月16日，原、被告签订《中信银行个人房产抵押授信合同》，约定由中信银行乌分行向张瑞珍提供55万元的授信额度；授信期限自2017年10月16日至2028年10月16日。抵押物为乌鲁木齐市天山区西河街中桥二巷XX号德仕大厦X栋XXX室（证书编号为无房权证乌市天山区字第XXXX号）。 2017年10月16日，原、被告签订约定由张瑞珍将其位于乌鲁木齐市天山区西河街中桥二巷64号德仕大厦X栋XXX室房屋抵押给中信银行乌分行，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为55万元，债权确定期间为2017年10月16日其至2028年10月16日止。上述合同签订后，中信银行乌分行于2017年10月19日向张瑞珍发放贷款55万元。庭审中，原告提交被告的个人贷款逾期明细清单，显示截至2020年5月18日，张瑞珍欠付本金431899.24元，逾期利息13186.38元，罚息313.33元，复利163.88元。 另查明，原告中信银行乌分行因本案产生律师费14000元、诉讼保全申请费2817.81元。 本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”，依据该法律规定，本案中双方签订的合同及履行合同过程中发生争议的时间均在民法典施行前，故该案应当使用当时的相关法律作为裁判的依据。 原告中信银行乌分行与被告张瑞珍签订的《借款合同》《房产抵押合同》《中信银行个人房产抵押综合授信合同》《中信银行个人房产最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，亦不违反法律规定，应认定有效。原告按照约定向被告发放贷款后，被告未按约履行还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。被告未到庭答辩，亦未向本院提交书面答辩意见，应视为对原告主张的事实予以认可。 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息；第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款；第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 本案原被告双方在合同中对借款金额、借款期限、借款利息、罚息、复利等均作出了明确约定，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。原告提交的证据可证实，2017年10月19日，原告向被告发放贷款550000元，借款到期后被告未予偿还，截至2020年5月18日，逾期本金431899.24元，逾期利息13186.38元，罚息313.33元，复利163.88元。故对原告要求被告偿还借款本金431899.24元，逾期利息13186.38元，罚息313.33元，复利163.88元（截至2020年5月18日）的诉讼请求，本院予以支持。同时，双方在合同中约定的贷款利率为6.86%，逾期贷款罚息为合同利率的50%，对未按时支付的利息（包括罚息），按逾期罚息利率每月计收复利。据此，被告应按照年利率10.29%（6.86%/日×1.5倍）的标准，向原告支付自2020年5月19日起至全部款项付清之日止的罚息及复利（罚息以未偿还的借款本金为基数，复利以未偿还的利息、罚息为基数）。另外，原告要求被告承担的律师费14000元、诉讼保全申请费2817.81元，符合双方在合同中的约定，且已实际发生，故本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张瑞珍给付原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行借款本金431899.24元； 二、被告张瑞珍支付原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行利息13186.38元（本金为431899.24元，自逾期之日至2020年5月18日，以合同约定利率10.29%计算）； 三、被告张瑞珍支付原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行罚息313.33元（本金为431899.24元，自逾期之日至2020年5月18日以合同约定利率计算）； 四、被告张瑞珍支付原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行复利163.88元（自逾期之日至2020年5月18日，以合同约定日息计算）； 五、被告张瑞珍支付原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行律师费14000元； 六、被告张瑞珍支付原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行诉讼保全申请费2817.81元； 七、被告张瑞珍以本案双方签订的《借款合同》约定利息、罚息、复利的利率向原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行支付自2020年5月19日起至本金实际清偿之日止期间的逾期利息； 八、原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行有权以被告张瑞珍提供的抵押财产（位于乌鲁木齐市天山区西河街中桥二巷64号德仕大厦X栋XXX室，证书编号为乌房权证乌市天山区字第XXXX号）折价或者以拍卖、变卖的价款在张瑞珍与中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行签订的《中信银行个人房产最高额抵押合同》的范围内对上述债务优先受偿。 上述被告张瑞珍应当给付原告中信银行股份有限公司乌鲁木齐分行款项合计后，于本判决生效后立即付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案应收案件受理费4117.86元，邮寄送达费40元，由被告张瑞珍负担，于本判决生效后立即付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员  张东迪 二〇二一年三月二十五日 书记员  热依莎