四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0623民初1042号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司中江县支行，住所地四川省中江县凯江镇人民东路42号，统一社会信用代码91510623675781191D。 法定代表人：唐作勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：胡庆荣，女，1973年12月23日出生，汉族，职工，住四川省中江县。 委托诉讼代理人:张钦,女，1988年8月8日出生，汉族，职工，住四川省中江县。 被告：谢宗凯，男，1978年11月28日出生，汉族，住四川省中江县。 被告：董西树，女，1978年02月18日出生，汉族，住四川省中江县。 被告：刘康宁，男，1954年10月21日出生，汉族，住四川省罗江县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中江县支行（以下简称邮储银行中江支行）与被告谢宗凯、董西树、刘康宁借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行中江支行的委托诉讼代理人胡庆荣、张钦，被告谢宗凯到庭参加了诉讼，被告董西树、刘康宁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行中江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢宗凯、董西树偿还原告借款本金224012.71元及前期利息、罚息3467.66元（计算至2021年1月27日），并支付后续利息及罚息（利息及罚息以本金224012.71元为基数，按逾期利率8.4825%，从2021年1月28日起计算至付清之日止）；该诉讼请求明确为：被告谢宗凯、董西树偿还原告借款本金224012.71元及利息、罚息（利息的计算方式为：以本金224012.71元为基数，从2020年10月11日起，按年利率6.525%计算至本金付清之日止；罚息的计算方式为：以本金224012.71元为基数，从2020年10月11日起,按年利率6.525%的30%计算至本金付清之日止）。 2、判令被告谢宗凯、董西树偿还原告借款本金130000.00元及前期利息、罚息4033.04元（计算至2021年1月27日），并支付利息及罚息（利息及罚息以本金130000.00元为基数，按逾期利率8.4825%，从2021年1月28日起计算至付清之日止）；该诉讼请求明确为：被告谢宗凯、董西树偿还原告邮储银行中江支行借款本金130000.00元及利息、罚息（利息的计算方式为：以本金130000.00元为基数，从2020年9月12日起，按年利率6.525%计算至本金付清之日止；罚息的计算方式为：以本金130000.00元为基数，从2020年10月12日起，按年利率6.525%的30%计算至本金付清之日止）。 3、判令原告对罗江县新盛镇罗桂路旁（房权证号：罗江县房权证（新盛）字第0××0号，土地使用证号：罗江县国用（2006）第451号）在变卖或者拍卖价款中享有优先受偿权； 4、判令被告谢宗凯、董西树承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年12月26日，谢宗凯、董西树与原告签订《个人额度借款合同》，约定合同授信额度38万元，还款方式为：按周期结息到期还本。若逾期偿还，罚息以约定的利率基础上加收50%为标准计收，同时约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求借款人清偿全部贷款本息及其他费用。同日，双方签订《个人最高额抵押合同》，谢宗凯、董西树以刘康宁【（身份证号：×××4414，家庭住址：四川省罗江县××镇××村××组××号××新盛镇罗桂路旁（房权证号：罗江县房权证（新盛）字第0××0号，土地使用证号：罗江县国用（2006）第451号）】为贷款提供抵押担保，并于2015年1月22日办理抵押登记。原告依约于2019年10月10日向被告谢宗凯、董西树出借人民币25万元，借款期限为2019年10月10日至2020年10月10日；2019年10月11日原告依约又向被告谢宗凯、董西树出借人民币13万元，借款期限为2019年10月11日至2020年10月11日，原告共出借金额38万元。借款的年利率为6.525%，逾期罚息为年利率6.525%的30%。第一笔借款截止2020年10月10日尚欠本金224012.71元及之后的利息、逾期罚息。第二笔借款截止2020年9月11日尚欠本金130000.00元及之后的利息、逾期罚息。原告催收未果。故现提起诉讼，请支持原告的诉讼请求。 被告谢宗凯辩称，原告陈述属实，借款合同属实，我因为疫情，生意受到影响，目前没有能力还款。我与原告协商过，没有达成一致意见，我可以分期还款。 被告董西树未作答辩。 被告刘康宁未作答辩。 经审理查明：2014年12月12日，被告谢宗凯、董西树向原告邮储银行中江支行申请借款，借款种类：额度授信。金额为38万元。 2014年12月26日，谢宗凯、董西树与原告邮储银行中江支行签订《个人额度借款合同》，约定合同授信借款额度38万元，在额度支用期内，被告谢宗凯可以循环使用上述额度。额度期限为2014年12月26日至2023年12且26日，被告谢宗凯每次提款的借款期限自原告邮储银行中江支行将贷款收放至被告谢宗凯放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。借款用途为生产经营。还款方式为：按周期结息到期还本。若逾期偿还，罚息以约定的利率基础上加收50%为标准计收，后调整为罚息以约定的利率基础上加收30%为标准计收，同时约定，被告谢宗凯应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本金及利息。被告谢宗凯未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。同日，原告邮储银行中江支行与被告刘康宁签订《个人最高额抵押合同》，被告刘康宁以四川省罗江县的房屋【罗江县新盛镇罗桂路旁（房权证号：罗江县房权证（新盛）字第0××0号，土地使用证号：罗江县国用（2006）第451号）】为贷款提供抵押担保，并于2015年1月22日办理抵押登记【他项权证号：罗江县房他证（2015）抵字第0××2号】为被告谢宗凯提供抵押担保。《个人最高额抵押合同》约定：抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权，本最高额抵押的担保范围为债务人在主合额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等；担保期限为2014年12月26日至2023年12月26日。原告邮储银行中江支行依约于2019年10月10日向被告谢宗凯、董西树出借人民币25万元，借款期限为2019年10月10日至2020年10月10日；2019年10月11日又向被告谢宗凯、董西树出借人民币13万元，借款期限为2019年10月11日至2020年10月11日，原告邮储银行中江支行共出借金额38万元。借款的年利率均为6.525%，逾期罚息为年利率6.525%的30%。按月付息，到期还本。第一笔借款截止2020年10月10日尚欠本金224012.71元及之后的利息及逾期罚息。第二笔借款截止2020年9月10日尚欠本金130000.00元及之后的利息及逾期罚息。原告邮储银行中江支行催收未果。 另查明，谢宗凯与董西树系夫妻关系，双方均在相关的合同、借款借据等资料上签字捺印，被告刘康宁系被告谢宗凯的姑父。 上述事实，有原、被告的陈述、原告营业执照复印件、三被告身份证复印件、被告谢宗凯、董西树的结婚证复印件、《个人额度借款合同》复印件、《个人最高额担保合同》复印件、放款单及借据等复印件、他项权证、不动产权证复印件等证据在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告邮储银行中江支行与被告谢宗凯、董西树；签订的《个人额度借款合同》合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务，原告按约向被告提供了借款，被告则应按约向原告支付利息、偿还本金，但借款期满后被告谢宗凯、董西树只支付了部分本金、利息，被告谢宗凯、董西树未按照合同约定全面履行自己的义务的行为，构成违约，故原告要求被告偿还下欠本金、支付利息及逾期罚息的诉讼请求成立，本院予以支持。原告邮储银行中江支行与被告刘康宁签订的《个人最高额抵押合同》意思表示真实，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同约定：抵押人以抵押物全部价值担保抵押人债权，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等；担保期限为2014年12月26日至2023年12月。原告邮储银行中江支行在被告谢宗凯、董西树不履行到期债务而违约的情形下，要求被告刘康宁承担抵押担保责任既符合约定，也符合法律规定，原告邮储银行中江支行主张对上述抵押物价值享有优先受偿权，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告谢宗凯、董西树于本判决生效后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中江县支行借款本金354012.71元及利息、逾期罚息。 其中：本金224012.71元的利息计算方式：以本金224012.71元为基数，从2020年10月11日起至本判决确定的给付之日止，按年利率6.525%计算； 逾期罚息计算方式：以本金224012.71元为基数，从2020年10月11日起至本判决确定的本金付清之日止，按年利率6.525%的30%计算，若未按本判决确定的期间付清本金，逾期罚息计算至本金付清之日。 本金130000.00元的利息计算方式：以本金130000.00元为基数，从2020年9月12日起至本判决确定的给付之日止，按年利率6.525%计算； 逾期罚息计算方式：以本金130000.00元为基数，从2020年10月12日起至本判决确定的本金付清之日，按年利率6.525%的30%计算。 若未按本判决确定的期间付清本金，利息、逾期罚息计算至本金付清之日。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中江县支行对被告谢宗凯、董西树应偿还的借款本金354102.71元及利息、逾期罚息在被告刘康宁提供抵押房屋【罗江县新盛镇罗桂路旁（房权证号：罗江县房权证（新盛）字第0××0号，土地使用证号：罗江县国用（2006）第451号），他项权证号：罗江县房他证（2015）抵字第0××2号】的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3361.00元，由被告谢宗凯、董西树负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  刘西宣 二〇二一年三月三十一日 书记员  兰林松