河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0608民初220号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街**,统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，该公司员工。 委托诉讼代理人：高刘昊，河北辅仁律师事务所律师。 被告：吕亚卿，女，1979年4月12日出生，汉族，住河北省保定市定州市。 被告：张博，女，1979年2月2日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。 被告：董志，男，1977年10月11日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。 被告：高健，男，1972年10月30日出生，汉族，住河北省保定市竞秀区。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称清苑信用社）与被告吕亚卿、张博、董志、高健金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清苑信用社委托诉讼代理人高刘昊、王卫东，被告董志、高健到庭参加诉讼，被告吕亚卿、张博经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1、依法判令被告高健、吕亚卿偿还原告借款本金90万元及截止到2020年8月5日的借款利息53465.4元，并自2020年8月6日起至付清止按月利率9.425‰计算利息。2、判令原告对被告高健、吕亚卿、董志、张博提供抵押的摊位折价或拍卖、变卖价款优先受偿。3、本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用均由被告承担。事实和理由：被告高健于被告吕亚卿系夫妻关系，二人共同向原告申请贷款，2018年5月22日，被告高健与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币90万元，借款月利率7.25‰，借款额度有效期间从2018年5月22日至2021年5月21日,单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息,贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告高健、董志与原告签订《最高额抵押合同》，被告高健、吕亚卿、董志、张博同意以其位于乐凯南大街688号超市3-75号摊位［房产证号：保定市房权证字第**01517695号／保定市房权证字第××号］、乐凯南大街688号超市3-223号摊位［房产证号：保定市房权证字第**01517712号／保定市房权证字第××号］、乐凯南大街688号超市3-169号摊位［房产证号：保定市房权证字第**01517698号／保定市房权证字第××号］、乐凯南大街688号超市3-225号摊位［房产证号：保定市房权证字第**01517688号／保定市房权证字第××号］、乐凯南大街688号超市3-146号摊位［房产证号：保定市房权证字第**01518159号／保定市房权证字第××号］对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2019年5月24日被告用款90万元，现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款，截止到2020年8月5日结欠本金90万元，结欠利息53465.4元。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。 董志辩称：原告起诉的事实属实，我方经营不善，无法按时还款。 高健辩称：同董志答辩意见。 被告吕亚卿、张博缺席未答辩。 经审理查明，被告高健、吕亚卿二人共同向原告申请贷款，2018年5月22日，被告高健与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币90万元，借款月利率7.25‰，借款额度有效期间从2018年5月22日至2021年5月21日,单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息,贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。同日，原告与高健、董志签订《最高额抵押合同》，以被告高健、吕亚卿、董志、张博名下位于乐凯南大街688号超市3-75号摊位［房产证号：保定市房权证字第**01517695号／保定市房权证字第××号］、乐凯南大街688号超市3-223号摊位［房产证号：保定市房权证字第**01517712号／保定市房权证字第××号］、乐凯南大街688号超市3-169号摊位［房产证号：保定市房权证字第**01517698号／保定市房权证字第××号］、乐凯南大街688号超市3-225号摊位［房产证号：保定市房权证字第**01517688号／保定市房权证字第××号］、乐凯南大街688号超市3-146号摊位［房产证号：保定市房权证字第**01518159号／保定市房权证字第××号］对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记［不动产登记证明号：冀（2018）保定市不动产证明第××号、第0008380号、第0008382号、第0008383号、第0008385号］。2019年5月24日,被告高健、吕亚卿用款90万元，未按约定归还借款本金及利息，截止至2020年8月5日，被告高健、吕亚卿欠本金90万元及利息53465.4元，就以上事实，有原告陈述及原告提交以下证据为证，1、四被告身份证复印件，及高健、吕亚卿的结婚证复印件，董志、张博的结婚证复印件，证明四被告身份信息。2、高健、吕亚卿签字的借款申请书及原告与高健签订的《个人循环额度借款合同》，证明被告高健、吕亚卿向原告申请贷款，原、被告签订个人循环额度借款合同，借款额度为90万元，有效期从2018年5月22日至2021年5月21日，单笔借款期限自单笔借款提款日至还款日止；月利率为7.25‰，逾期利率上浮30%。3.担保意向书、同意抵押承诺书、同意抵押意见书、抵押物状况承诺书、房地产抵押物清单、经公证的最高额抵押合同、不动产登记证明5份、房屋所有权证原件10份，证明被告高健、吕亚卿、董志、张博以其自有房产提供抵押担保并办理抵押登记，抵押合同约定担保范围为借款本金90万元以及利息罚息及实现债权发生的一切费用。4.借款借据一份，证明2019年5月24日被告高健借款90万元，到期日是2020年5月21日。5.高健贷款情况说明书一份，证明截止到2020年8月5日欠本金90万元，欠利息53465.4元（借期内利息截止到2020年5月21日，期限为363天：90万元×7.25‰／30天×363天＝78952.5元。逾期利息截止到2020年8月5日逾期期限是76天，90万元×9.425‰／30天×76天＝21489元，结息9笔，共计65045.2元。78952.5元＋21489元-65045.2元＝53465.4元）。董志质证：认可。高健质证：认可。被告吕亚卿、张博经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，未对原告提交的上述证据质证。 本院认为，原告清苑信用社与被告高健、吕亚卿所签订的《个人循环额度借款合同》，与被告高健、董志所签订的《最高额抵押合同》，是原、被告双方的真实意思表示、不违反相关法律规定，合法有效，且被告董志、高健质证均认可，本院予以确认。2019年5月24日，原告向被告高健、吕亚卿发放借款900000元，即履行了向被告高健、吕亚卿出借900000元的义务，双方具有合法的借贷关系，本院予以认定。该笔借款已逾期，故对原告要求被告高健、吕亚卿偿还借款本金900000元的主张，本院予以支持。原告要求支付至2020年8月5日的借款利息53465.4元，并自2020年8月6日起至付清止按月利率9.425‰计算利息至付清本息日止，符合法律规定和合同约定，应予以支持。被告高健、吕亚卿、董志、张博为担保债务的履行，以位于位于乐凯南大街688号超市3-75号摊位、乐凯南大街688号超市3-223号摊位、乐凯南大街688号超市3-169号摊位、乐凯南大街688号超市3-225号摊位、乐凯南大街688号超市3-146号摊位抵押给原告，该抵押担保合同合法有效，如被告高健、吕亚卿不履行到期债务，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故本院对于原告要求对拍卖、变卖被告抵押物价款优先受偿的主张予以支持。被告吕亚卿、张博经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，既未进行答辩又未提交足以反驳原告诉讼请求的相关证据，由此产生的不利的法律后果应自行承担。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告高健、吕亚卿于本判决生效之日起三十日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金900000元及截止到2020年8月5日的借款利息53465.4元，并按月利率9.425‰计算自2020年8月6日起至付清本息日止的利息。 二、如被告高健、吕亚卿未按期履行以上债务，原告有权对拍卖、变卖被告高健、吕亚卿、董志、张博名下位于位于乐凯南大街688号超市3-75号摊位、乐凯南大街688号超市3-223号摊位、乐凯南大街688号超市3-169号摊位、乐凯南大街688号超市3-225号摊位、乐凯南大街688号超市3-146号摊位的价款优先受偿。拍卖、变卖抵押物后，其价款超过债权数额的部分归被告高健、吕亚卿、董志、张博所有，不足部分由被告高健、吕亚卿清偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13334元减半交纳6667元，由被告高健、吕亚卿、董志、张博负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  石冲屹 二〇二一年三月三十日 书记员  付太一