四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0114民初1194号 原告（执行案外人）：肖剑峰，男，1982年1月11日出生，汉族，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：周亚，四川世星律师事务所律师。 被告（申请执行人）：曾易达，男，1969年5月18日出生，汉族，住成都市新都区。 第三人（被执行人）：刘蓉，女，1982年2月13日出生，汉族，住四川省广汉市。 原告肖剑峰与被告曾易达、第三人刘蓉案外人执行异议之诉一案，本院于2021年2月2日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，于2021年3月8日公开开庭进行了独任审理。原告肖剑峰及其委托诉讼代理人周亚、被告曾易达到庭参加诉讼，第三人刘蓉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 肖剑峰向本院提出诉讼请求：1.立即停止位于广汉市××路××段××号××幢××单元××号房屋的强制执行并解除上述房屋的查封；2.请求确认位于广汉市××路××段××号××幢××单元××号房屋归肖剑峰所有；3.判决第三人刘蓉立即协助和配合肖剑峰办理广汉市××路××段××号××幢××单元××号房屋的产权过户登记；4.本案的案件诉讼费由曾易达及刘蓉分担。事实与理由：肖剑峰与刘蓉原系夫妻关系。2015年5月28日，肖剑峰与第三人刘蓉在广汉市民政局登记离婚，同日签订《离婚协议书》。《离婚协议书》第二条约定“位于广汉市保定路‘金雁明珠”二期22幢1单元1-1号住房一套……归男方所有”，该房屋也一直由肖剑峰与家人占有使用居住至今。在此期间，肖剑峰多次催促刘蓉办理过户手续，但其一直以各种理由拖延，刘蓉未协助和配合肖剑峰办理产权过户登记手续。2019年4月17日，曾易达因与刘蓉劳务合同纠纷一案查封了广汉市××路××段××号××幢××单元××号房屋。2020年9月15日，肖剑峰依法向新都区人民法院提出案外人执行异议申请。2020年11月16日，新都区人民法院作出（2020）川0114执异253号执行裁定书，裁定驳回肖剑峰的异议。肖剑峰认为此裁定在认定事实及法律适用上存在错误，应当对讼争房屋依法停止执行。肖剑峰与刘蓉签订的《离婚协议书》系双方真实意思表示，该协议不违反法律强制性规定，刘蓉应协助肖剑峰办理产权过户。肖剑峰离婚后虽未办理房屋过户但占有房屋至今。肖剑峰未办理房屋产权登记只是物权未设立，并不影响合同效力，且肖剑峰在本案中无过错。肖剑峰与刘蓉不存在恶意串通避债的主观故意，肖剑峰早已另行组建家庭。《离婚协议书》签订时间在先，法院对房屋的查封在后。据此，肖剑峰与刘蓉在离婚协议中对夫妻共同财产的处分有效。肖剑锋认为，应根据案件的具体情况和异议人所主张的权利、申请执行人债权实现的效力以及被执行人对执行标的享有的权利作出综合判断，从而确定异议人的权利是否能够排除执行。从成立时间上看，肖剑峰的请求权早于曾易达的债权时间。从内容上看，肖剑峰的请求权系针对讼争房屋的请求权，而曾易达的债权为金钱债权，并未指向特定财产。在肖剑峰占有讼争房屋的前提下，参考《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的精神可知，肖剑峰要求将讼争房产的所有权变更登记至其名下的请求权优先于曾易达的金钱债权。从房屋的功能上看，该房产具有为肖剑峰及其所生子女提供生活保障的功能，与曾易达的债权相比，肖剑峰享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。由此，肖剑峰特提起诉讼。 曾易达辩称，肖剑峰与刘蓉离婚在后，刘蓉欠付曾易达款项在前。肖剑峰与刘蓉离婚时，未对刘蓉所欠债务进行清理，刘蓉确系欠付曾易达劳务费。 刘蓉向本院提交书面答辩意见述称，1.肖剑峰陈述属实，刘蓉不持异议。刘蓉与肖剑峰在未离婚前，双方各有各的事业、互不干涉，刘蓉对外的债务肖剑峰不清楚，肖剑峰对外的债务刘蓉也不清楚。刘蓉以前系个人经营装修公司，肖剑峰不参与公司经营。肖剑峰经营广告公司，刘蓉也不参与肖剑峰的公司经营。刘蓉欠曾易达的泥工款是刘蓉在经营装修公司过程中所欠款项，为刘蓉的个人债务，肖剑峰不清楚此债务。刘蓉与肖剑峰离婚时，在《离婚协议》中约定没有债务仅指没有夫妻共同债务，双方口头约定各自的债务各自承担。2.涉案房屋至今未过户系因刘蓉不愿意过户。刘蓉与肖剑峰离婚时涉案房屋实际已抵押给银行用于贷款，当时办不了过户手续，而后面肖剑峰在银行撤贷时找过刘蓉办理过户手续，但刘蓉想到肖剑峰还差刘蓉钱，想在肖剑峰把钱支付完毕后再说过户的事情，所以刘蓉没有答应肖剑峰过户。后来肖剑峰又再婚生子，肖剑峰再找刘蓉过户时，刘蓉一直躲避肖剑峰，直接拒绝过户，因刘蓉想为自己的孩子保留点财产。所以，至今这套房屋刘蓉也未协助肖剑峰过户。3.在执行过程中，刘蓉实际也不赞同查封这套房屋，刘蓉在积极想法偿还曾易达的欠款。综上，欠曾易达的款项为刘蓉个人债务，涉案房屋一直没有过户并非肖剑峰的原因造成，是因刘蓉不愿意过早过户给肖剑峰，刘蓉想保护孩子的利益。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 肖剑峰与刘蓉原系夫妻关系。2015年5月28日，肖剑峰与刘蓉在广汉市民政局婚姻登记处办理离婚登记。同日，肖剑峰与刘蓉签订《离婚协议书》，《离婚协议书》第一条约定：“1、夫妻双方婚后生育一女肖心怡由女方监护、抚养。女儿今后所需的抚养费（包括生活费、教育费、医疗费和保险费等）全部由女方一人承担，直到女儿独立生活时止。2、夫妻双方婚后生育一子肖子轩由男方监护、抚养。儿子今后所需的抚养费（包括生活费、教育费、医疗费和保险费等）全部由男方一人承担，直到儿子独立生活时止。3、男女双方都可随时探视对方抚养的子女。”《离婚协议书》第二条约定，男方分得的共同财产如下：“位于广汉市××路××期××幢××单元××号××房××和广汉市××路××段××号××号商铺归男方所有；路虎越野车一辆（川Ｆ6Ｋ515）和帕萨特汽车一辆（川Ｆ9××××）归男方所有”。《离婚协议书》约定女方分得的共同财产如下：“位于广汉市××路××段××号××幢××单元××楼××号××房和广汉市××路××段××号英伦豪庭13栋1单元12楼1号住房一套归女方所有；东风标致308汽车一辆（川Ｆ6××××）归女方所有；广汉市汇锦建筑装饰工程有限公司的经营权和所有权及资产归女方所有。”《离婚协议书》第三条约定，广汉市保定路“金雁明珠”二期22幢1单元1-1号房屋和广汉市雒城镇佛山路西二段125号28号1单元3楼3号住房都抵押给银行，离婚后所欠的贷款由男方负责偿还。《离婚协议书》第四条约定，“离婚后，男女双方有义务相互配合办理贷款、抵押的相关手续以及产权、股权的变更手续。离婚后，男方共计补偿给女方现金人民币壹佰万（1000000.00）元整”。金雁明珠物业服务中心于2020年9月14日出具的《证明》显示，肖剑峰、肖明富及家人陈华容、肖子轩居住于金雁明珠二期22栋1单元1楼1号，居住时间（2014.10.1-至今）。肖剑峰提交了物业费、水电费收据，拟证明其长期居住在案涉房屋内。肖剑峰提交了《结婚证》一份，《结婚证》显示肖剑峰与刘欢于2019年9月9日登记结婚。肖剑峰提交的《房产证》显示，位于广汉市××路××段××号××幢××单元××号的房屋为肖剑峰、刘蓉共同共有。广汉市××路××段××号××幢××单元××号的房屋现尚有有效抵押权登记。 本院在审理原告曾易达与被告刘蓉劳务合同纠纷一案中，根据曾易达的申请查封了刘蓉名下财产。2019年4月23日，本院作出（2019）川0114执保291号《民事裁定书》，裁定：一、查封被申请人刘蓉名下位于广汉市××路××段××号××幢××单元××号（产权证号：广权4××1）的房屋一套；二、查封被申请人刘蓉名下位于广汉市××路××段××号××幢××单元××号（产权证号：××）的房屋一套；三、查封被申请人刘蓉名下车牌号为川Ｆ6××××号东风标致牌小型汽车一辆。本院于2019年6月26日作出（2019）川0114民初3522号民事判决书，查明事实部分载明：2013年，刘蓉将濛阳种都所工程项目中的泥工工作承包给曾易达。曾易达承接该项目泥工工作后于2013年12月完工。结算后，刘蓉以工程款没有收回为由称无法付款，并于2014年1月3日向曾易达出具《承诺书》：“濛阳种都所欠曾易达泥工款项于2014年1月11日前结算付清。且总未付款为284849元。承诺人：刘蓉。2014.1.3承诺人：刘蓉2017.7.10。”曾易达称上述《承诺书》中刘蓉在2017年的签字系其于2017年7月10日找刘蓉付款时，刘蓉称无法付款便再次在承诺书上签字，并承诺于2017年底付清所欠款项。其后，刘蓉仍未支付所欠款项，曾易达故诉至法院。（2019）川0114民初3522号民事判决书判决主文为：“刘蓉于本判决生效后十日内支付曾易达泥工款284849元及利息（利息包括两个部分：1.从2014年1月12日起至2017年7月10日止的利息59818.29元；2.利息以284849元为基数，按照年利率6%的标准从2018年1月1日起计算至本判决确定的给付之日止；如刘蓉未按本判决确定的给付之日履行义务，则利息计算至实际付清之日止）。”判决生效后，刘蓉未履行生效判决确定的给付义务，曾易达向本院提出执行申请。执行过程中，肖剑峰以其与刘蓉协议离婚后双方确认广汉市××路××段××号××幢××单元××号房屋为肖剑峰所有为由向本院提出执行异议申请。2020年11月16日，本院作出（2020）川0114执异253号《执行裁定书》，裁定：驳回肖剑峰的异议请求。 本院认为，本案的争议焦点为：1.肖剑峰是否享有足以排除强制执行的民事权益；2.肖剑峰请求确认案涉房屋为其所有的诉讼请求应否获得支持。现分述如下： 关于肖剑峰是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题。民事诉讼法设立执行异议之诉的目的在于保护相关民事主体对标的财产所享有的足以排除强制执行的合法权益，保护其不因标的财产被强制执行而遭受不可逆的损害。在执行异议之诉案件的审理过程中，根据个案的具体情况，比较有关权益的形成时间和权益的内容、性质、效力以及对权益主体的利害影响等，是执行异议之诉案件的审理范围。从肖剑峰与刘蓉签订的离婚协议内容来看，肖剑峰与刘蓉于2015年2月28日在广汉市民政局办理离婚登记，双方签订了《离婚协议书》，约定对夫妻共同财产进行了分割，从分割的房产、车辆以及子女抚养情况来看，双方的权利义务以及财产分割大致对等，且离婚协议约定肖剑峰在离婚后补偿给刘蓉现金1000000元，肖剑峰称已履行大部分支付义务。由此可见，刘蓉在离婚后所获得的财产完全具备清偿所欠曾易达债务的条件，该离婚协议系以离婚规避刘蓉所欠曾易达二十余万元债务的可能性较小。同时，肖剑峰在离婚后又与他人重组了家庭，亦从侧面佐证肖剑峰与刘蓉并非以离婚规避债务。从本案查封财产情况来看，曾易达已申请对刘蓉名下其他房产、汽车进行了查封，本案房屋并非登记在债务人刘蓉名下唯一可供执行的财产，执行本案房屋不具备必要性和紧迫性。从未办理登记的原因来看，肖剑峰与刘蓉离婚后，因案涉房屋一直设立有抵押权无法办理过户，且贷款期间办理过户也有可能会对贷款产生影响，肖剑峰对未办理过户不存在明显过错。从权利内容来看，肖剑峰依据《离婚协议书》享有案涉房屋的过户请求权直接指向案涉房屋本身，而曾易达对刘蓉的债权的实现以刘蓉实质上所有的全部合法财产作为责任财产范围，肖剑峰对案涉房屋享有的权利针对性更加强烈，且曾易达对刘蓉的债权亦并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。最后，肖剑峰与刘蓉在离婚时已经就案涉房屋的归属约定了由肖剑峰所有，且上述约定早于案涉房屋被查封时间。根据以上分析，本院认定肖剑峰依据离婚协议享有的物权期待权更应得到法律的保护。关于曾易达所提案涉债务为夫妻共同债务的抗辩理由，因（2019）川0114民初3522号民事判决未确认上述债务为夫妻共同债务，而曾易达对刘蓉所享有的债权是否系刘蓉与肖剑峰的夫妻共同债务也未经过裁判，不宜在执行中直接认定为刘蓉与肖剑峰的夫妻共同债务。综上，本院认定肖剑峰对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。 关于肖剑峰请求确认位于广汉市××路××段××号××幢××单元××号房屋归肖剑峰所有的诉请，因该房屋上目前还设立有抵押权，肖剑峰请求确认不动产物权发生变动，其实现有赖于案涉房屋抵押权人的同意与否，最终取决于是否在不动产登记机关办理了权属变更登记，肖剑峰直接通过本案诉讼的方式请求确认对案涉房屋享有全部所有权的条件并不完备。因此，本院对肖剑峰请求确认其对案涉房产享有全部所有权的诉讼请求不予支持，肖剑峰可待房屋上的抵押权涤除后另行行使确权请求权。关于肖剑峰所提协助办理产权过户登记以及解除查封的诉请并非案外人执行异议之诉必需的审理内容，本院不予审查。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第一项规定，判决如下： 一、停止对广汉市××路××段××号××幢××单元××号房屋的强制执行； 二、驳回肖剑峰的其他诉讼请求。 案件受理费9800元，由曾易达负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  叶春梅 二〇二一年三月二十四日 书记员  钟 芹