福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0104民初439号 原告：福州瑞昇物业管理有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区温泉街道五四路19号国泰大厦七层A1区K3室，统一社会信用代码：91350102MA339Q259B。 法定代表人：陈**飞，执行董事。 委托诉讼代理人：李柱强、王晓程，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 被告:福州博动健身服务有限公司，住所地福州市仓山区浦上大道202室（原闽江大道与浦上大道交叉处）福州红星国际3号商业楼5层1、4、5、7、8、14商铺，统一社会信用代码：91350104MA325XMU77。 法定代表人：马锜，总经理。 委托诉讼代理人：张梅凤、杨珍，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 原告福州瑞昇物业管理有限公司与被告福州博动健身服务有限公司服务合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王晓程，被告委托诉讼代理人杨珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福州瑞昇物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付保洁服务费33105元，并支付逾期付款违约金（违约金以33105元为基数的，自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项清偿之日止）；2.判令本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2019年8月，原告与被告签订《日常保洁合同》，合同约定：原告承包被告的保洁服务项目，项目地址为福建省福州市仓山区××道××号××道××道交叉处）福州红星国际3号商业楼5层1、4、5、7、8、14商铺，保洁范围为爱琴海店健身会所所有区域（含公司管理区域）的保洁工作；委托服务期限为1年，即自2019年9月1日起至2020年8月31日止；原告在全面完成本合同规定的服务后，有权向被告收取保洁服务费用每月壹万柒仟柒佰元整（￥17700元整），包含人员工资、管理费、易耗品费用、保洁工具及保洁材料等所有费用；双方因履行本合同发生争议协商不成的可向合同履行地的人民法院进行起诉；合同还约定了其它相关权利义务。上述合同签订后，原告按照上述合同约定提供了保洁服务。但被告却未依约支付2019年12月的保洁费16627元、2020年1月的保洁费14478元和2020年6月深度清洁费用2000元（原被告双方于2020年6月协商本月做深度清洁，其费用为2000元／家），共计尚欠原告保洁费33105元。原告认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故，根据原被告双方签订的《日常保洁合同》及上述法条规定，原告已依约提供保洁服务，被告应立即向原告支付其拖欠的保洁服务款项并支付相应违约金。 被告福州博动健身服务有限公司辩称，一、本案付款条件尚未成就，被告不存在违约行为，故被告无须支付相关保洁服务费和违约金，请求法院驳回原告的诉讼请求。根据双方签订的《日常保洁合同》第六章第十一条内容可得知，原告须先履行每个月5号前将上月的服务费开具税务部门认可的增值税专用发票交付给被告的先合同义务之后，被告才有可能履行付款义务。但至今原告并未将该约定的增值税专用发票开具并交付给被告，原告未履行先合同义务，以至被告的付款条件未成就，同时被告不存在违约行为。故被告无须支付原告主张的保洁费用和违约金，请求法院驳回原告的诉讼请求。二、本案原告请求支付的保洁服务费数额有误，故请求法院驳回原告的诉讼请求。原告主张被告应支付的保洁服务费包括2019年12月保洁费16627元、2020年1月保洁费14478元以及2020年6月份的深度清洁费用2000元/家。但由原告提交的证据中2020年1月考勤记录表可得知原告的保洁服务只提供了23天。故2020年1月对被告实际产生应支付的保洁服务费并非原告所主张的14478元而应当为11438元。综上所述，原告所列诉求均于法无据、于理不合，故请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：2019年8月，原告与被告签订《日常保洁合同》，就原告承包被告位于福州市仓山区浦上大道202室（原闽江大道与浦上大道交叉处）福州红星国际3号商业楼5层1、4、5、7、8、14商铺健身店日常保洁服务事宜达成如下协议：原告承包的保洁服务项目为被告日常保洁服务，保洁范围为爱琴海店健身会所所有区域（含公司管理区域）的保洁工作；委托服务期限为1年，自2019年9月1日起至2020年8月31日止；收费标准及付款方式为原告在全面完成合同规定的服务后，有权向被告收取保洁服务费用每月17700元，包含人员工资、管理费、易耗品费用、保洁工具及保洁材料等所有费用，原告应于每月5号前将上月的服务费开具税务部门认可的增值税专用发票给被告，被告经审核确认无误后，在收到上述发票后10个工作日以转账方式向原告支付上月服务费用。合同还约定了其他事项。 原、被告工作人员通过微信沟通案涉合同履行情况并对服务费用等进行确认。被告于微信中将案涉门店2019年12月、2020年1月的保洁费用情况初稿发给原告，原告核对后表示可以并询问被告是否可以开票。双方又通过微信确认，5家门店（含案涉门店）2020年6月深度清洁费用按10000元结算。 后被告未能依约向原告支付服务费，原告遂于2021年1月11日诉至本院。 本院认为，原、被告签订的《日常保洁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。双方争议焦点在于案涉款项付款条件是否成就的问题。原告已依约为被告提供保洁服务，履行了合同的主要义务，虽然原告未向被告开具发票，但开票仅为原告的附随义务，并不影响案涉合同目的的实现，故被告关于原告未履行开票义务付款条件未成就的抗辩主张，本院不予采纳。关于被告尚欠原告服务费的具体金额，被告对原告主张的2019年12月保洁服务费为16627元、2020年6月深度清洁服务费为2000元无异议，对原告主张的2020年1月保洁服务费为14478元有异议，认为2020年1月保洁服务费应为11438元。在案证据显示，双方间并非按每月固定的金额进行结算，原告于2020年1月实际提供服务天数为23天，被告按实际服务天数确认该月份服务费为11438元，本院予以认可。原告诉请被告支付服务费合计33105元，本院仅支持30065元，超出部分，不予支持。被告未能依约支付服务费，构成违约，故原告诉请被告自起诉之日起（即2021年1月11日）按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算至款项付清之日止的逾期付款违约金，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下： 一、被告福州博动健身服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告福州瑞昇物业管理有限公司支付服务费30065元及逾期付款违约金（以30065元为基数，自2021年1月11日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算至款项还清之日止）； 二、驳回原告福州瑞昇物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费628元，适用小额诉讼程序减半收取计314元，由原告负担29元，由被告负担285元。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。 本判决为终审判决。 审 判 员 兰幼清 二〇二一年三月五日 法官助理 潘彩虹 书 记 员 韩国丽 附：本民事判决书引用的主要法律条款 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”