安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0181民初627号 原告（反诉被告）：日立电梯（中国）有限责任公司安徽分公司，住所地安徽省合肥市蜀山区潜山路168号百利中心1号楼33层，统一社会信用代码91340100756848159G。 负责人：梁嘉敏，该公司总经理。 委托诉讼代理人:徐晓红,安徽昊华律师事务所律师。 被告（反诉原告）：合肥市爱澜乐老汇养老服务运营管理有限公司，住所地安徽省合肥市巢湖市滨湖景城2号楼1楼，统一社会信用代码91340181MA2U85EX4Q。 负责人：倪爱兰，该公司总经理。 委托诉讼代理人:方成钢,安徽银鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人:路鹏,安徽银鼎律师事务所律师。 原告（反诉被告）日立电梯（中国）有限公司安徽分公司（以下简称日立安徽分公司）诉被告（反诉原告）（以下简称爱澜乐老汇公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，由审判员陈效智独任审判，公开开庭进行了审理，日立安徽分公司委托诉讼代理人徐晓红、爱澜乐老汇公司委托诉讼代理人路鹏到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 日立安徽分公司向本院提出以下诉讼请求：1、判决被告继续履行合同;2、判决被告支付7200元及违约金(从2020年8月17日开始计算,按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款清之日止)；3、被告承担本案的诉讼费。事实和理由:日立安徽分公司与爱澜乐老汇公司签订《电梯维修(改造)工程合同》,合同约定原告为被告滨湖景城小区的一台电梯增加层站,合同金额36000元,在合同签订之日起7日内向日立安徽分公司支付合同总额的80%,即28800元;完工后7日内支付合同总额的20%,即7200元;日立公司按照合同约定将所需的货送至场地,有出库单、发货单、签收单为证。爱澜乐老汇公司未能按照合同履行,日立安徽分公司于2020年8月16日正式函告通知爱澜乐老汇公司,有联系函、聊天记录为证。 爱澜乐老汇公司答辩称：一、日立安徽分公司称“原告按照合同约定将所需的货送至场地，有出库单、发货单、签收单为证”与事实不符。1.快递签收单上签收人郭继华、汤红费本公司员工，且汤红地址与我方地址明显不符。2.快递单上记载的物品数量与出库单上物品数量相差较大。3.电梯维修合同签订日期为2020年6月5日，合同约定工期为6月25日届满，而出库单记载的出库日期为2020年6月16日至2020年7月6日，出库日期已超过合同约定日期。4.快递查询到记载的发货日期为2020年6月23日，收回日期为6月26日，也超过了合同的约定日期。二、我方已按照约定履行了合同义务，按照双方签订的合同，我方的义务仅为在合同签订的7日内向原告支付合同总额80%，即28800元，完工后7日内向原告支付合同总额20%，即7200元的付款义务和免费提供物料方放置场地义务，而我方早在2020年6月11日即合同签订第6日便如约将80%合同款即28800元转给原告，且为原告的物料专门设置了存放区域。综上，请法庭在查明事实的基础上依法驳回原告诉讼请求。 爱澜乐老汇公司向本院提出以下反诉请求：1、判令解除反诉人与被反诉人签订的《电梯维修（改造）工程合同书》；2、判令被反诉人返还反诉人预付电梯款28800元；3、判令被反诉人向反诉人支付违约金3500元（以36000元为基数。按照每月2%标准暂计算至2020年11月25日），以及相应损失1800元；4、本诉、反诉的诉讼费均由被反诉人承担。第三项当庭变更为：以36000元为基数，自2020年6月25日开始按日千分之三计算至2020年12月2日（提交反诉状之日）。 事实和理由：反诉人聘请被反诉人向位于巢湖市台电梯增加层站，被反诉人在签订合同前指派相关专业专业人员进行了现场勘察，认为符合电梯安装条件。2020年6月5日，反诉人与被反诉人签订了一份《电梯维修（改造）工程合同书》。合同约定总价款36000元。合同同时对供货日期及付款方式、期限及违约责任做出了约定。在合同第七条违约责任处明确约定了工期自签订合同之日起20个日历天。合同签订后，反诉人于2020年6月11日如约支付了前期80%的款项，即28800元。但被反诉人并未按约履行合同义务，经被反诉人不断催促，被反诉人至今仍未履行其电梯安装义务。故反诉人依法向贵院起诉，望判如所请。 日立安徽分公司答辩称：1、反诉人的反诉请求无事实及法律依据，应予以驳回。2、本案系反诉人违约，未按合同约定履行其合同义务，被反诉人要求继续履行合同，不予退回28800元，也不承担反诉人主张的违约金，并且其主张的违约金标准高于全国银行间拆借中心公布的贷款利率上限（LPR）。3、反诉人主张的损失1800元与本案无关联性。 本院经审理查明事实如下：日立公司与爱澜乐老汇公司于2020年6月5日签订《电梯维修（改造）工程合同书》，合同约定由日立公司为爱澜乐老汇公司建设滨湖景城小区电梯增加层站一台，合同总价36000元，付款期限爱澜乐老汇公司在合同签订之日起7日内向日立公司支付合同总额的80%，即28800元，爱澜乐老汇公司在完工后7日内向日立公司支付合同总额20%，即7200元，工程工期自签订合同之日起20个日历天，日历公司逾期完工应向对方支付违约金，违约金按合同总额每天千分之三计算。违约方支付违约金后，可继续履行合同。合同签订后，爱澜乐老汇公司于2020年6月11日支付日立公司前期80%的款项，即28800元，日立公司于2020年6月26日将电梯增加层站所需材料发送并运至巢湖市滨湖景城小区爱澜乐老汇公司营业地点，后因电梯安装条件双方发生争议，成讼。另查明，爱澜乐老汇公司已经另行安装电梯，本案审理阶段，日立公司从爱澜乐老汇公司经营地运回施工材料。 上述事实，有经双方举证、质证和本院认证的《电梯维修（改造）工程合同书》《电梯附加工程报价确认书》、转账记录，现场勘察笔录等证据附卷佐证。 关于双方争议的证据及待证事实的分析。1.《电梯维修（改造）工程合同书》7条和《电梯附加工程报价确认书》付款方式栏中以上报价不含土建、打墙、改造检验费等费用的理解。日立安徽分公司庭审过程中认为第7条工期的约定应为爱澜乐老汇公司实际支付款项后加30天的发货期再加20天，爱澜乐老汇公司认为该条约定的工程工期自合同签订之日起20日历天，清晰明确，且合同系原告提供，应为格式合同，即使有两种以上的解释，也应当作出有利于相对方的解释。本院审查认为爱澜爱老公司质证意见符合事实和法律规定，且爱澜乐老汇公司已经按照合同约定7日内支付了价款，故日立安徽分公司逾期本院可以认定。《电梯附加工程报价确认书》付款方式栏中以上报价不含土建、打墙、改造检验费等费用，日立安徽分公司认为该条约定可以认定土建、打墙、改造义务应当由爱澜乐老汇公司承担，爱澜乐老汇公司认为土建、打墙、改造应属安装电梯的附属义务，爱澜乐老汇公司也愿意承担相应费用。本院审查认为，该报价确认书只是费用的约定，但作为专业的电梯安装公司，对于土建、打墙等安装准备工作具有设计、指导的义务，在安装前的勘察阶段对于安装条件具有评估、确认义务。 本院认为，日立安徽分公司和爱澜乐老汇公司签订《电梯维修（改造）工程合同书》、《电梯附加工程报价确认书》自愿合法，系有效合同，双方都应当自觉全面履行。现爱澜乐老汇公司依照合同约定支付工程80%价款，日立按照公司应当依照约定履行安装义务，日立安徽分公司未能在约定期限内安装，逾期违约。另，日立安徽分公司作为专业电梯出售、安装公司，其在合同签订前现场勘查时应当对电梯安装条件和可行性进行评估确认，现日立安徽分公司未能举证证明履行了上述义务，以致安装条件不具备，致合同最终无法履行，爱澜乐老汇公司另行安装电梯。综上，因日立安徽分公司迟延履行且对于安装条件未能进行评估确认，至合同无法实际履行，故爱澜乐老汇公司提出解除合同，本院予以支持。合同解除，爱澜乐老汇公司要求退还已付工程款28880元，本院予以支持。因日立安徽分公司违约，致合同解除，其应当承担违约责任。爱澜乐老汇公司对于安装条件也具有提示义务，故对于合同解除也存在一定过错，本院根据双方过错程度，酌情判令日立安徽分公司支付爱澜乐老汇公司支付违约金2500元，爱澜乐老汇公司诉请赔偿为该工程加开的一樘门的损失，本院认为爱澜乐老汇公司未提供证据证明该门为涉案工程所开，且该门爱澜乐老汇公司仍拥有、使用，爱澜乐老汇公司该诉请本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第四百九十六条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百六十三条、第七百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、确认日立电梯（中国）有限公司安徽分公司与合肥市爱澜乐老汇养老服务运营管理有限公司签订的《电梯维修（改造）工程合同书》于2021年2月18日解除。 二、日立电梯（中国）有限公司安徽分公司于判决生效十日内返还合肥市爱澜乐老汇养老服务运营管理有限公司电梯维修（改造）工程预付款28800元。 三、日立电梯（中国）有限公司安徽分公司于判决生效十日内支付合肥市爱澜乐老汇养老服务运营管理有限公司违约金2500元。 四、驳回日立电梯（中国）有限公司安徽分公司于和合肥市爱澜乐老汇养老服务运营管理有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费本诉部分25元、反诉部分305元，共计330元，均由日立电梯（中国）有限公司安徽分公司承担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  陈效智 二〇二一年三月二十日 书记员  肖锦樟 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第七百九十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。