江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终2674号上诉人（原审被告、反诉原告）：朱磊，男，1991年5月19日出生，汉族，住昆山市。上诉人（原审被告、反诉原告）：朱小红，男，1934年2月17日出生，汉族，住昆山市。上诉人（原审被告、反诉原告）：祁英小，女，1934年9月23日出生，汉族，住昆山市。共同委托诉讼代理人：朱磊，系朱小红、祁英小之孙。被上诉人（原审原告、反诉被告）：朱怀平，男，1967年5月30日出生，汉族，住昆山市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蔡芳，女，1972年4月17日出生，汉族，住昆山市。共同委托诉讼代理人：张霄南，江苏海联海律师事务所律师。上诉人朱磊、朱小红、祁英小因与被上诉人朱怀平、蔡芳排除妨害纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院(2020)苏0583民初6152号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月19日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用独任制进行了审理。本案现已审理终结。朱磊、朱小红、祁英小上诉请求：撤销原判，将本案移送苏州市中级人民法院审理。事实和理由：一、调解协议签订之后上诉人朱磊并未阻止被上诉人在居住，在朱磊将白鹭湾24栋301室过户之后，被上诉人即拒绝承认协议内容，在居住期间破坏二楼房屋设施、多次阻碍正常改造施工，并多次到白鹭名邸24栋301室骚扰上诉人一家。二、本案调解协议是分家析产协议，是有条件的协议。被上诉人在朱磊将白鹭名邸24栋301室完成过户之后，拒绝履行调解协议内容，并隐瞒上诉人将白鹭名邸过户至蔡芳一人名下，且二被上诉人多次对上诉人进行打击报复，严重侵犯上诉人人身权，请求苏州市中级人民法院依法撤销调解协议中“斜泾新村南侧西房卧室留给朱怀平、蔡芳居住”之内容，上诉人和被上诉人双方居住权回归所有权。被上诉人朱怀平、蔡芳辨称：一审查明事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。朱怀平、蔡芳向一审法院起诉请求：1.朱磊、朱小红、祁英小立即停止对朱怀平、蔡芳位于昆山市房屋二楼南侧西房卧室居住权的侵害，排除朱磊、朱小红、祁英小对朱怀平、蔡芳位于昆山市房屋二楼南侧西房卧室居住权正常使用居住和生活的妨碍，停止对该涉案房屋二楼南侧西房卧室的继续占用、使用、收益、处分行为，2.朱磊、朱小红、祁英小提供朱怀平、蔡芳打开上述房屋的钥匙，不得再实施更换门锁的侵害行为；3.朱磊、朱小红、祁英小承担本案诉讼费。朱怀平、蔡芳向一审法院提起反诉，请求：判决朱怀平、蔡芳从昆山市二楼南侧西房卧室迁出。一审法院认定事实：朱小红、祁英小系夫妻关系。1998年12月9日二人购买取得了位于昆山市的农村自建房3间，建筑面积53.24平米。后该房屋经朱怀平、蔡芳、朱小红、祁英小共同翻建，建筑面积增加至108.91平米。2003年10月14日，翻建后的房屋被拆迁，朱小红、祁英小夫妇被安置到昆山市，由朱怀平、蔡芳在该地址建造了房屋，现房屋已经建造完毕，朱小红、祁英小在内居住，昆山市的房屋未办理产证。朱小红、祁英小夫妇共生育二子一女，长子朱水平、次子朱怀平、女儿朱玉芳，朱磊系次子朱怀平之子。朱怀平与朱磊母亲1998年4月13日离婚，后与蔡芳于2005年2月5日登记结婚。2017年11月21日，朱磊、朱怀平、蔡芳与朱小红、祁英小在徐建中主持下、朱水平和祁国良参与下签署《调解协议》一份，就房屋居住与产权归属、蔡芳女儿出嫁喜宴事项在房屋内经调解协商达成如下协议：1.白鹭湾24栋301号房屋产权归朱怀平、蔡芳夫妇共有。朱磊全家现仍居住为主。房屋产权证归朱怀平夫妇保管，如遇到需要处理事项，朱磊应积极配合。2.房屋产权归朱磊所有，并负责按时收好房屋租金，一切债务、费用由朱磊负责。原房屋产权证归朱磊保管，二楼南侧西房卧室留给朱怀平、蔡芳(父、母)居住，二楼南侧东房卧室归朱磊夫妇随时居住。3.双方当事人：朱怀平、朱磊，未经双方同意一律不得将房屋上市买卖。4.蔡芳女儿蔡珵舒，由2017年12月3日出嫁之事，喜宴办理定于进行，朱怀平家人应积极支持助宴，共同喜庆女儿蔡珵舒新婚快乐。本协议一式五份，双方当事人、朱水平(伯父)、主持人各执一份，并报送大渔村委会一份。各当事人、参与人、主持人分别签字或捺印确认。又查明，涉案调解协议中约定的“白鹭湾24栋301号房屋”系昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸24栋301室，该房屋原系朱磊与朱怀平、蔡芳三人共同共有。涉案调解协议签署后，朱磊依照协议约定已于2019年2月13日将其在该房屋的份额过户给了蔡芳，后朱怀平又于同日自愿将其在该房屋的份额过户给了蔡芳，现该房屋由蔡芳个人所有。（2019）苏0583民初12504号判决确认位于昆山市的房屋归朱磊所有。2020年双方又产生矛盾，朱怀平、蔡芳从昆山市房屋二楼南侧西房卧室搬出。一审法院认为：2017年11月21日朱磊、朱小红、祁英小与朱怀平、蔡芳签订的调解协议约定：房屋产权归朱磊所有，二楼南侧西房卧室留给朱怀平、蔡芳居住。该协议系双方经见证签订的，不违反法律强制性规定，双方应当遵守。协议约定房屋产权归朱磊所有，但朱磊、朱小红、祁英小应当保障朱怀平、蔡芳对二楼南侧西房卧室的居住权，故一审法院对朱怀平、蔡芳的诉讼请求予以支持。朱磊、朱小红、祁英小立即停止对朱怀平、蔡芳位于昆山市房屋二楼南侧西房卧室居住权的侵害，排除朱磊、朱小红、祁英小对朱怀平、蔡芳位于昆山市房屋二楼南侧西房卧室居住权正常使用居住和生活的妨碍，停止对该涉案房屋二楼南侧西房卧室的继续占用、使用、收益、处分行为。关于朱怀平、蔡芳要求朱磊、朱小红、祁英小提供朱怀平、蔡芳打开上述房屋的钥匙，不得再实施更换门锁的侵害行为的诉讼请求，一审法院认为，该项诉请已经包含在第一项诉请之中，一审法院不予重复支持。关于朱磊、朱小红、祁英小的反诉请求，因与协议相悖，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、朱磊、朱小红、祁英小立即停止对朱怀平、蔡芳位于昆山市房屋二楼南侧西房卧室居住权的侵害，排除对朱怀平、蔡芳位于昆山市房屋二楼南侧西房卧室居住权正常使用居住和生活的妨碍，停止对该涉案房屋二楼南侧西房卧室的继续占用、使用、收益、处分行为。二、驳回朱怀平、蔡芳的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告朱磊、朱小红、祁英小的反诉请求。案件受理费80元，由朱怀平、蔡蔡芳负担40元，朱磊、朱小红、祁英小负担40元。反诉案件受理费40元，由朱磊、朱小红、祁英小负担。二审中，当事人未提交新证据。二审查明事实与一审法院查明事实相一致。本院认为，2017年11月21日，朱怀平、蔡芳与朱磊、朱小红、祁英小签署的《调解协议》系各方当事人真实意思表示，合法有效，对各方均有法律约束力。该调解协议约定涉案昆山市房屋产权归朱磊所有，房屋二楼南侧西房卧室留给朱怀平、蔡芳居住，故朱怀平、蔡芳按约定对该间房屋享有居住权并有权要求朱磊排除对其居住权的妨害。如朱磊认为朱怀平、蔡芳违反诚信，侵犯朱磊对昆山市玉山镇白鹭湾24幢301室（昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸24栋301室）的居住权，则相应权利可另行主张。综上，朱磊的上诉理由均不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费160元，由上诉人朱磊负担。本判决为终审判决。审判员  曾雪蓉二〇二一年三月二十九日书记员  朱冰丽法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。