上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初50147号原告：呙某1，男，1970年11月1日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：乔丙玉，上海博韵律师事务所律师。被告：呙某2，女，2014年9月19日出生，汉族，住上海市普陀区。法定代理人：叶某某(呙某2之母)，女，1985年3月21日出生，汉族，住上海市普陀区大渡河路XXX弄XXX号XXX室。被告：呙漪翎，男，1973年11月1日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：鲍建国，男，1958年6月26日出生，汉族，住上海市静安区。被告：鲍莲华，女，1987年12月3日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：鲍建国(鲍莲华之父)，男，1958年6月26日出生，汉族，住上海市静安区。被告：王一雯，女，1963年9月3日出生，汉族，住上海市静安区。被告：鲍贤巾，女，1946年9月2日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：鲍贤英，女，1950年7月23日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：鲍贤雄，女，1953年12月29日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：鲍建平，女，1956年7月20日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：鲍贤幗，男，1947年8月21日出生，汉族，住四川省西昌市。被告：黄永祺，男，1982年10月21日出生，汉族，住上海市普陀区。原告呙某1与呙某2等11名被告共有纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月10日公开开庭进行了审理。原告呙某1及其委托诉讼的代理人乔丙玉，被告鲍贤雄、鲍建平、黄永祺到庭参加诉讼；被告呙某2、呙漪翎、鲍建国、鲍莲华、王一雯、鲍贤巾、鲍贤英、鲍贤幗经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告呙某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割上海市静安区新闸路XXX弄XXX号(1)二层后楼(2)二层亭子间的征收利益，由黄永祺分得上海市松江区新城洞泾德宁路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋(以下简称405室房屋)，由鲍建国、鲍莲华、王一雯分得上海市嘉定区乐惠路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋(以下简称1202室房屋)，由鲍建国、王一雯分得上海市嘉定区德园路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋(以下简称801室房屋)；2.依法确认上海市嘉定区乐惠路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋(以下简称602室房屋)由郏海棠所有并确认为郏海棠遗产。事实和理由：2014年10月30日，上海市静安区新闸路XXX弄XXX号(1)二层后楼(2)二层亭子间(以下简称系争房屋)的承租人郏海棠与上海市静安区住房保障和房屋管理局签订房屋征收补偿协议，征收补偿利益包含4套产权调换房以及现金补偿款若干。2020年5月16日郏海棠去世。原告为系争房屋户籍在册人口，有权分得征收利益。因与被告就征收利益的分配协商不成，遂诉至法院。被告呙某2未到庭参加诉讼，但发表书面答辩意见称，郏海棠应分得的征收利益以602室房屋为限。被告呙漪翎未到庭参加诉讼，但发表书面答辩意见称，郏海棠应分得的征收利益以602室房屋为限。被告鲍建国、鲍莲华、王一雯未到庭参加诉讼，但庭后来院做调查笔录称，承认原告主张的事实及诉讼请求；其一家三口在系争房屋征收中的应得利益以现状为准，即801室房屋、1202室房屋共2套安置房；郏海棠应分得的征收利益以602室房屋为限。被告鲍贤巾未到庭参加诉讼，但发表书面答辩意见称，郏海棠应分得的征收利益以602室房屋为限。被告鲍贤英未到庭参加诉讼，但发表书面答辩意见称，郏海棠应分得的征收利益以602室房屋为限。被告鲍贤雄、鲍建平、黄永祺承认原告主张的事实及诉讼请求，同时表示，对个人房屋拆迁补偿安置情况登记表认定的被拆迁人及当前征收利益分配无异议，各安置房的产权归属及货币补偿款的分配均以现有状况为准，家庭内部利益不要求法院分割。被告鲍贤幗未到庭参加诉讼，但发表书面答辩意见称，呙某1、鲍贤巾、呙漪翎、呙某2、鲍贤雄、黄永祺的户籍均系知道系争房屋即将拆迁才匆匆迁入。自从鲍贤巾、鲍贤英、鲍建平、鲍贤雄结婚成家，4人户口陆续迁出，系争房屋常住户口仅有郏海棠及其配偶鲍忠仁、鲍建国。鲍建国结婚生女，常住户口遂增加了鲍莲华、王一雯。后鲍建国在本市余姚路买了房子，5人遂搬去同住，至今已十几年。呙某1确实在家族群里展示了一份遗嘱，内容是郏海棠将其分到的一套安置房赠与呙某1。即使这份遗嘱真实可信，也仅代表郏海棠，鲍忠仁应有其中一半的权利，并由其继承人继承。呙某1没有分得安置房，拆迁实施单位当时的决定是正确合理的，故呙某1无理由请求法院判决分到房子的4名被告补偿其征收利益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。因被告呙某2、呙漪翎、鲍建国、鲍莲华、王一雯、鲍贤巾、鲍贤英、鲍贤幗未到庭参加诉讼，放弃对证据的质证，本院对呙某1的陈述及提供的证据进行核对。经审理查明：2014年9月5日，上海市静安区人民政府作出沪静府房征〔2014〕2号《房屋征收决定》，系争房屋被纳入征收范围。此时系争房屋户籍在册人口为郏海棠、黄永祺、鲍建国、王一雯、鲍莲华、呙某2、呙漪翎、鲍贤雄、呙某1。2014年10月30日，郏海棠(乙方)与上海市静安区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市静安第一房屋征收服务事务所有限公司(以下简称征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定系争房屋为公房，建筑面积26.49平方米，约定房屋价值补偿款计1,461,883.68元；乙方不符合居住困难户的条件；房屋装潢补偿13,245元；乙方选择房屋产权调换，甲方提供给乙方产权调换房4套：1.405室房屋(协议上地址为松江区新城洞泾德宁路89弄6栋/幢东单元5号405室)，设计建筑面积52.49平方米，优惠总价386,599.42元；2.602室房屋(协议上地址为嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄2栋/幢602室)，设计建筑面积54.12平方米，优惠总价408,936.05元；3.1202室房屋(协议上地址为嘉定区益翔云翔胜辛南路1158弄2栋/幢1202室)，设计建筑面积54.12平方米，优惠总价411,560.8元；4.801室房屋(协议上地址为嘉定区保利云翔德园路XXX弄XXX号XXX室)，实测建筑面积70.98平方米，优惠总价622,159.14元；以上房屋价格合计1,829,255.41元，房屋产权调换差价367,371.73元，由乙方向甲方支付；其他各类补贴、奖励费用共计403,410元(其中旧城区改建补贴211,920元、未见证面积补贴80,000元、签约奖励81,490元、速签奖励30,000元)；本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；本地块适用征询制，在规定的签约期内(含签约附加期)，房屋征收决定范围内签约户数达到被征收总户数的85%，本协议生效。该协议已生效。在征收过程中，郏海棠、黄永祺、鲍建国、王一雯、鲍莲华曾共同在《个人房屋拆迁补偿安置情况登记表》上签字确认，补偿资金总额(即补偿协议中载明的补偿款和各项补助、奖励费用)共计1,878,538.68元，5人各分配375,707.73元。801室房屋实际建筑面积70.98平方米，于2015年4月20日核准登记为鲍建国、王一雯共同共有。405室房屋实际建筑面积52.29平方米，于2017年4月21日核准登记至黄永祺名下，后其将房屋出售，并于2018年10月29日核准登记至案外人名下。602室房屋实际建筑面积55.51平方米，于2020年4月25日完成初始登记，现仍登记在案外人上海益翔置业有限公司名下；该房屋入户手续已办理完毕，现对外出租并由呙某1收取租金。1202室房屋实际建筑面积55.51平方米，于2020年9月11日核准登记为鲍建国、鲍莲华、王一雯共同共有。2020年5月16日，郏海棠去世。2020年10月18日，鲍建国、鲍莲华、王一雯、黄永祺共同签署《房屋归属确认书》，确认系争4套产权调换房屋的分配为：405室房屋调换给黄永祺，1202室房屋、801室房屋调换给鲍建国，郏海棠应独自分得602室房屋。审理中，呙某1、鲍贤雄、鲍建平、黄永祺均表示，对于602室房屋系郏海棠所有无异议，呙某1提起本案诉讼的原因系该房屋初始登记后不久郏海棠即去世，郏海棠未来得及办理好小产证；呙某2、呙漪翎、鲍贤雄、呙某1虽然户籍在册，但未在《个人房屋拆迁补偿安置情况登记表》中被认定为被拆迁人，系因鲍贤雄享受过福利分房，呙某1父亲的福利分房住房调配单上有呙某1、呙漪翎的名字，呙某2、呙漪翎从未在系争房屋居住过；对于该户货币补偿款的领取情况不清楚。本院认为，当事人有权自由处分其民事权利。系争房屋征收协议于2014年即已签订，户籍在册人口实际已对征收利益分配达成一致并分配完毕。系争房屋为公房，征收利益与征收发生时已过世的郏海棠的配偶并无关联，郏海棠在此次征收中获得的利益应属于个人财产。郏海棠生前即主张成为602室房屋权利人，并未对其余征收利益的分配现状提出任何异议，应视为同意。鉴于该户征收时户籍在册人口对于各自已取得征收利益的情况无异议，亦认可602室应归郏海棠所有，部分安置房已出售给案外人，本案仅就602室房屋归属进行确认。因郏海棠已去世，本院依法确认602室房屋为郏海棠的遗产。其余系争房屋征收利益，以现状为准。鲍贤幗并非被安置人，亦无权干涉郏海棠协商确认自己的应得征收利益，如对郏海棠遗产继承问题存在争议，可另案诉讼。被告呙某2、呙漪翎、鲍建国、鲍莲华、王一雯、鲍贤巾、鲍贤英、鲍贤幗经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照2007年《中华人民共和国物权法》第三十三条、第一百条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：上海市静安区新闸路XXX弄XXX号(1)二层后楼(2)二层亭子间的征收补偿利益中，上海市嘉定区乐惠路XXX弄XXX号XXX室安置房屋系郏海棠的遗产。案件受理费80元，减半收取计40元，由原告呙某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  陈钰二〇二一年三月三日书记员  张蕾附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。三、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。