云南省镇康县人民法院民 事 判 决 书（2021）云0924民初73号原告：镇康县农村信用合作联社。住所地：云南省临沧市镇康县南伞镇勐英路9号。统一社会信用代码：91530924219581030E。法定代表人：范银春，男，系镇康县农村信用合作联社理事长。委托诉讼代理人：普新强，男，1979年2月28日出生，汉族。代理权限：特别授权代理。被告：临沧保林种植有限责任公司。住所地：云南省临沧市镇康县军赛乡振清路旁。统一社会信用代码：91530924599325062K。法定代表人：徐德军，男，系临沧保林种植有限责任公司总经理。委托诉讼代理人：刘志军，男，1982年9月20日出生，汉族。被告：镇康县南伞供销有限公司。住所地：云南省临沧市镇康县南伞镇南伞街原供销社。统一社会信用代码：91530924219580185H。法定代表人：范朝才，男，系镇康县。原告镇康县农村信用合作联社（以下简称镇康信用社）与被告临沧保林种植有限责任公司（以下简称保林公司）、镇康县南伞供销有限公司（以下简称南伞供销公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案受理后，依法适用普通程序于同年3月30日公开开庭进行了审理。原告镇康信用社的委托诉讼代理人普新强，被告保林公司的委托诉讼代理人刘志军到庭参加诉讼。被告南伞供销公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告镇康信用社向本院提出如下诉讼请求：1.请求人民法院判令被告保林公司偿还原告欠款本金5,990,000元及借款利息200,290.33元（计算至2021年1月11日），本息合计6,190,290.33元（大写：陆佰壹拾玖万零贰佰玖拾零叁角叁分）；2.请求人民法院依法判令被告保林公司承担自2021年1月12日起至还清款项之日止的利息、复利及罚息（按借款合同约定的利率计算）；3.请求人民法院依法判令被告保林公司在不能按时足额偿还上述借款本息时，原告对被告南伞供销公司名下，产权证号为：云（2018）镇康县不动产权第0000604号、云（2018）镇康县不动产权第0000605号的不动产折价、拍卖或变卖所得价款，在原告依据其与被告保林公司签订的编号为：1205012561191204510000004《固定资产借款合同》项下的债权范围内享有优先受偿权；4.本案所产生的诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年12月5日，经双方协商一致，被告保林公司与原告签订《固定资产借款合同》，合同约定被告向原告借款5,990,000元，借款用于归还原告与被告签订的编号为1205012561181120510000018合同项下的借款本金（简称借新还旧），借款期限为1年（即2019年12月5日至2020年12月5日）。固定利率，即贷款市场报价利率（LPR）加85基点，确定年利率为4.16667%，利率在借款期限内不作调整。还款方式按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。借款人未按照合同约定日期足额偿还贷款本息的，自逾期之日起或被宣布立即到期之日起，借款人按本合同约定的借款利率基础上加收50%作为罚息利率，并按实际逾期天数（包括宣布立即到期之日后的天数）向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不在借款期限内不能按期支付的利息（包括正常利息、逾期罚息挪用罚息和复利），按本合同约定的罚息利率计收复利。同日，被告南伞供销公司与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押担保债权范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费等）以及其他应付费用。其中，债权本金为自2019年12月5日至2020年12月5日期间（包括该期间的起始日和届满日），乙方依据与保林公司签订的借款合同、银行承兑合同/协议、信用证开证合同、开立担保协议以及其他融资协议/文件而享有的对债务人的债权，且不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。债权本金余额最高限额为人民币5,990,000元。《最高额抵押合同》签订后，双方对抵押物办理了抵押登记，镇康县自然资源局出示了《云（2019）镇康县不动产证明第0000950号不动产登记证明书》。上述借款合同于2020年12月5日到期，借款人还款期限届满，但被告保林公司未按合同约定履行偿还义务，截止2021年1月11日尚欠原告借款本金5,990,000元，利息200,290.33元，形成违约。原告多次向被告保林公司催收未果。鉴于以上事实和理由，为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向贵院起诉，望贵院依法支持原告诉请。被告保林公司对原告的诉讼请求及事实和理由均无异议。被告南伞供销公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面的答辩意见。经审理查明：2019年12月5日，原告镇康信用社与被告保林公司签订《固定资产借款合同》。合同约定借款种类为固定资产贷款，借款用途为借新还旧，借款金额为人民币5,990,000元（大写：伍佰玖拾玖万元整），借款期限为12个月，自2019年12月5日起至2020年12月5日止，并约定借款利率为固定利率，即贷款市场报价利率（LPR）加85基点，结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，还款方式为借款到期，利随本清。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率基础上加收50%作为罚息利率，并对借款逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。同日，被告南伞供销公司与原告镇康信用社签订了《最高额抵押合同》，为上述借款本息及其他费用提供抵押担保，抵押担保范围包括债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用以及其他应付的费用。抵押物为云（2018）镇康县不动产权第0000604号房屋不动产权及云（2018）镇康县不动产权第0000605号房屋不动产权。2019年12月6日在镇康县自然资源局办理不动产抵押登记手续。原告镇康信用社于2019年12月6日向被告保林公司发放贷款5,990,000元。借款到期后，被告保林公司未如期偿还债务，经原告镇康信用社催收未果遂诉至本院，请求依法判处。上述事实，有原告镇康信用社和被告保林公司的当庭陈述与原告镇康信用社所提交的《营业执照》《法定代表人身份证明》《固定资产借款合同》《最高额抵押合同》《不动产权证书》《不动产登记证明》《借款借据》《企业贷款催收通知书》《督促履行担保责任通知书》《贷款帐》等复印件在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告镇康信用社与被告保林公司间的固定资产借款合同合法有效，被告保林公司欠原告镇康信用社贷款本金5,990,000元事实清楚，证据充分，本院予以确认。原告要求被告保林公司偿还借款本金的诉讼请求理由正当，予以支持。被告保林公司在借款期间未按时偿还本息，现借款期限届满，原告要求被告按照合同约定给付截止2021年1月11日的贷款利息200,290.33元，并自2021年1月12日起至借款还清之日止按照合同约定支付利息、罚息、复利，经审查，原、被告之间签订的固定资产借款合同中约定的关于利息的计算方式不违反法律规定，应予以支持。本案中，双方为债权的实现设定了抵押，在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律的规定在双方约定的抵押担保范围内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告南伞供销公司承担保证责任后，有权向被告保林公司追偿。被告南伞供销公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，放弃了对事实抗辩，对证据质证的权利，不利后果依法由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告临沧保林种植有限责任公司于本判决生效之日起15日内归还原告镇康县农村信用合作联社借款本金5,990,000.00元及截止2021年1月11日的利息200,290.33元，本息合计6,190,290.33元；二、被告临沧保林种植有限责任公司自2021年1月12日起按照《固定资产借款合同》约定计算支付原告镇康县农村信用合作联社利息（包括罚息和复利）直至还清借款本金之日止；三、被告临沧保林种植有限责任公司在不能按时足额偿还上述借款本息时，原告镇康县农村信用合作联社对被告镇康县南伞供销公司提供担保的位于镇康县军赛乡集镇产权证号为：云（2018）镇康县不动产权第0000604号、云（2018）镇康县不动产权第0000605号的不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告镇康县南伞供销公司承担担保责任后有权向被告临沧保林种植有限责任公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55,132.00元，由被告临沧保林种植有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。审 判 长  张亚男人民陪审员  杨建昌人民陪审员  锡华昌二〇二一年三月三十日书 记 员  张泽宇