四川省攀枝花市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川04民终319号 上诉人（原审原告）：胡云，男，1982年4月20日出生，汉族，住四川省攀枝花市**。 委托诉讼代理人：吴涛,四川明炬（攀枝花）律师事务所律师，执业证号：15104202011162843。 被上诉人（原审被告）：重庆市磊砼房地产开发有限公司，住所地:重庆市万盛经开区科创大厦**，统一社会信用代码：91500110084697182Y。 法定代表人：陈国庆，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：王先璐，重庆勤升律师事务所律师，执业证号：15002201611536477。 委托诉讼代理人：严红，重庆勤升律师事务所律师，执业证号：15002201110355408。 上诉人胡云因与被上诉人重庆市磊砼房地产开发有限公司（以下简称磊砼公司）借款合同纠纷一案，不服四川省攀枝花市东区人民法院（2020）川0402民初3006号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月22日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 胡云上诉请求:1.撤销四川省攀枝花市东区人民法院（2020）川0402民初3006号民事判决，依法改判磊砼公司归还其借款本金3000000元，并按年利率24%的标准支付借款利息1127736.99元；2.本案一二审诉讼费用由磊砼公司承担。事实和理由：一审法院查明案件事实正确，但对本案受理时间认定错误。2020年8月19日，胡云就在四川微法院完成了网上立案，流水号为20205104021000001875，并经东区法院网上审核通过。同日，胡云向东区法院立案窗口提交了立案所需的一套材料，并顺利通过了立案法官的审核，出具了（2020）川0402诉前调2709号《先调案件材料收据》，就此也就完成了东区法院受理本案的程序。因此，本案一审的受理时间应当是2020年8月19日。根据2021年1月1日生效的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。”按照此规定，即使本案一审受理时间不能被认定为2020年8月19日，但也应当按照最新规定，在2020年8月20日之前的利息按年利率24%的标准计算，8月20日之后的利息按照最新规定的年利率标准计算。 磊砼公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法予以维持。 胡云向一审法院起诉请求：1.判令磊砼公司向胡云清偿借款本金3000000元；2.判令磊砼公司向胡云支付借款利息1295100元（计算方式：以500000元为基数，按月百分之三的标准，从2019年6月6日计算至2020年8月17日；以500000元为基数，按月百分之三的标准，从2019年6月7日计算至2020年8月17日；以100000元为基数，按月百分之三的标准，从2019年6月11日计算至2020年8月17日；以400000元为基数，按月百分之三的标准，从2019年6月12日计算至2020年8月17日；以500000元为基数，按月百分之三的标准，从2019年6月15日计算至2020年8月17日；以500000元为基数，按月百分之三的标准，从2019年6月19日计算至2020年8月17日；以500000元为基数，按月百分之三的标准，从2019年6月21日计算至2020年8月17日），并继续按月百分之三的标准计算直至偿还完所有款项时止的借款利息；3.请求依法判令磊砼公司向胡云支付律师费100000元；4.判令胡云对磊砼公司所有的重庆市万盛经开区××镇××街商铺享有优先受偿权；5.本案案件受理费、保全费、保全保函费、公告费由磊砼公司承担。 一审法院认定事实：磊砼公司于2019年6月6日向胡云出具《借条》，载明：今因黑山谷八角小镇商业街项目资金周转需要,磊砼公司（统一社会信用代码:91500110084697182Ｙ）于2019年6月6日向胡云借到人民币3000000元整,该款转入借款方指定帐户并以实际到帐时间和金额开始计算利息,借款期限为3个月，至2019年9月5日到期归还,如需延长借款期限需经双方协商一致。该借款按3%／月的利率计算利息,即每月支付利息人民币90000元整（大写:玖万元整）,利息按月支付。借款人自愿将八角小镇商业街商铺共计建面约为929.56㎡商业用房网签抵给出借人胡云做为担保。如到期未还清借款,则出借人胡云有权以人民币3000000元整（大写:叁佰万元整）处置上述房产,借款人无条件配合办理网签及商品房买卖合同备案和其它手续。同时借款人愿意承担因出借人通过诉讼等方式追讨借款所支付的律师费、诉讼费、交通费、公告费、保函费、保全费等其它费用。若因本借款发生争议,双方不能协商一致,则由攀枝花市东区人民法院管辖。注:借条签订地址为重庆××镇××街项目部。 胡云通过其中国建设银行个人活期账户于2019年6月6日向磊砼公司转款500000元；于2019年6月7日向磊砼公司转款500000元；于2019年6月11日向磊砼公司转款100000元；于2019年6月12日向磊砼公司转款400000元；于2019年6月15日向磊砼公司转款500000元；于2019年6月19日向磊砼公司转款500000元；于2019年6月21日向磊砼公司转款500000元，以上合计转款3000000元。收到款项当日，磊砼公司即向胡云出具了等额的收据。 2019年6月13日，磊砼公司（出卖人）与胡云（买受人）就位于重庆市万盛区××镇××路商铺在重庆市××开发区××商品房期房买卖预备案登记。 同时查明，胡云系重庆八角文化旅游有限公司法定代表人。2019年6月4日，磊砼公司与重庆八角文化旅游有限公司签订《八角小镇商业街销售代理合同》，约定重庆八角文化旅游有限公司负责作为磊砼公司开发的八角小镇商业街项目的房产销售。双方对代理方式及原则、定价和奖励、双方权利义务、销售代理佣金结算比例及方式和条件等进行了约定，同时还约定合同签订10日后，重庆八角文化旅游有限公司负责为磊砼公司融资到位3000000元，该款可分两次到位，磊砼公司需提供相应房产作为借款保证等等。 同时查明，2020年8月17日，胡云与四川明炬（攀枝花）律师事务所签订《委托代理合同》，约定胡云因与磊砼公司借款合同纠纷一案，委托四川明炬（攀枝花）律师事务所律师作为诉讼代理人，经双方协商，胡云向四川明炬（攀枝花）律师事务所支付律师代理费100000元。胡云向四川明炬（攀枝花）律师事务所支付了100000元律师代理费后，四川明炬（攀枝花）律师事务所分两次向胡云开具律师代理费发票共计100000元。 2020年8月19日，中国太平洋财产保险股份有限公司攀枝花中心支公司向本院出具《财产保全保单保函》，载明胡云与磊砼公司因借款合同纠纷，向法院提出财产保全申请，申请冻结磊砼公司4395100元现金或等额财物或等额不动产。如胡云的申请错误，致使磊砼公司因保全遭受损失，中国太平洋财产保险股份有限公司攀枝花中心支公司愿意在胡云应当承担的赔偿责任范围内，承担连带赔偿责任，并不以其文件或内部规定及约定等，作为拒绝向磊砼公司承担前述赔偿义务的免责条件。胡云因此次诉讼财产保全向中国太平洋财产保险股份有限公司攀枝花中心支公司支付保费4300元。案件审理过程中，胡云申请财产保全并提供担保，本院以（2020）川0402民初3006号民事裁定书，裁定查封登记在磊砼公司名下的位于重庆市万盛区××镇××路××房，期限为三年。 另查明，胡云因与磊砼公司民间借贷纠纷，于2020年8月19日向本院提交了起诉书2份、身份证明材料及执业证2页、证据材料4页、授权委托书及律师事务所函2页，本院向其出具了先调案件材料收据，并向其送达了送达地址确认书、诚信诉讼承诺书、廉政监督卡、风险提示书及先行调解告知书。本案于2020年8月26日立案受理，并于当日向其送达了受理案件通知书、交纳诉讼费用通知书。 一审法院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，虽然胡云与磊砼公司未签订书面的借款合同，但胡云实际向磊砼公司出借3000000元款项，磊砼公司向胡云出具了收条及借条，其上载明确认收到胡云出借的款项，同时借条中还明确约定了借款时间、利率、抵押担保、责任承担等。据此可以认定胡云与磊砼公司达成借款合意后，胡云依约向磊砼公司交付了借款，履行了出借义务，双方建立了借款合同关系。磊砼公司应当按照《借条》约定及时足额偿还借款本息。磊砼公司在合同到期后未按约足额归还本金，存在违约。现胡云主张磊砼公司归还全部借款本金的诉讼请求，主体适格，符合法律规定，一审法院予以支持。对于磊砼公司关于其收到的借款3000000元系胡云作为重庆八角文化旅游有限公司的法定代表人，基于与磊砼公司签订的《八角小镇商业街销售代理合同》中约定的融资义务，向磊砼公司出借的款项，案涉借款的出借人系重庆八角文化旅游有限公司的辩解意见一审法院不予采纳，理由如下：首先，磊砼公司出具的借条及收条明确载明案涉借款出借人系胡云而非重庆八角文化旅游有限公司；其次，胡云每次出借款项均系通过其个人账户转款给磊砼公司，没有证据证明与重庆八角文化旅游有限公司存在关联性；再次，胡云向磊砼公司出借款项后，双方已按照借款约定对案涉房屋办理了商品房期房买卖预备案登记，登记的买受人为胡云而非重庆八角文化旅游有限公司；最后，《八角小镇商业街销售代理合同》约定重庆八角文化旅游有限公司负责为磊砼公司融资到位3000000元，不能因此推定重庆八角文化旅游有限公司负有直接向磊砼公司放款的义务。 对于利息的问题。胡云虽然在2020年8月19日向一审法院递交了民事起诉状及证据材料等文件，但根据民事诉讼法的规定，一审法院受到材料后对立案材料进行审查，符合起诉条件的，一审法院依法在7日内立案，并于2020年8月26日向胡云送达了受理案件通知书。故本案的受理时间为2020年8月26日。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予以支持但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第三十二条规定，本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照胡云起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确认受保护利率的上限。虽胡云、磊砼公司对借款利率进行了约定，但上述约定超出了法律保护的上限，应予以调减，故一审法院对胡云主张的利息利率调整至胡云起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即15.4%，超出部分一审法院不予支持。 对于胡云主张的律师费。双方在借条中约定借款人愿意承担因出借人通过诉讼等方式追讨借款所支付的律师费、诉讼费、交通费、公告费、保函费、保全费等其它费用。双方因本借款发生争议，胡云因此支付了律师费100000元及保全保函费4300元，保全费5000元，对上述费用一审法院予以支持，因本案未产生公告费，故对胡云主张的公告费一审法院不予支持。 对于胡云是否对案涉房屋享有的优先受偿权的问题。一审法院认为，首先，磊砼公司向胡云出具借条载明磊砼公司自愿将商业用房网签抵给胡云做为担保。如到期未还清借款,则胡云有权以人民币3000000元整处置上述房产,磊砼公司无条件配合办理网签及商品房买卖合同备案和其它手续。该内容有磊砼公司愿意提供抵押担保的意思表示，但双方并未就案涉商品用房办理抵押登记，不符合《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定的抵押权的设立条件，胡云并不因此享有抵押权。其次，让与担保的设立需要不动产已经完成权利变动的公示，形式上已经将财产转让至债权人名下。而本案中案涉房屋仅仅是预售备案登记在胡云名下，并未完成房屋所有权变动，该种关系不属于让与担保，胡云也并不因此享有案涉房屋的优先受偿权。故胡云的主张无事实及法律依据，一审法院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、重庆市磊砼房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内归还胡云借款本金3000000元，并支付相关利息。利息的计算方式：以500000元为基数，按年利率15.4%，从2019年6月6日支付至上述本金还清时止；以500000元为基数，按年利率15.4%，从2019年6月7日支付至上述本金还清时止；以100000元为基数，按年利率15.4%，从2019年6月11日支付至上述本金还清时止；以400000元为基数，按年利率15.4%，从2019年6月12日支付至上述本金还清时止；以500000元为基数，按年利率15.4%，从2019年6月15日支付至上述本金还清时止；以500000元为基数，按年利率15.4%，从2019年6月19日支付至上述本金还清时止；以500000元为基数，按年利率15.4%，从2019年6月21日支付至上述本金还清时止；二、重庆市磊砼房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付胡云律师费100000元，保全保函费4300元，以上合计104300元；三、驳回胡云其他诉讼请求。 二审期间，当事人未提交新证据。二审审理查明事实与一审审理查明事实一致，对一审审理查明事实，本院予以确认。 本院认为，关于本案受理时间认定的问题，胡云虽然在2020年8月19日向一审法院递交了民事起诉状及其他相关诉讼材料，但一审法院在民诉法所规定的法定期限内对其所提交的立案材料依法进行审查，并于2020年8月26日向胡云送达了受理案件通知书正式立案。故一审法院将本案的受理时间认定为2020年8月26日正确，本院对此予以确认。对于本案贷款利息的计算标准问题。虽然双方在借款合同中约定该借款按3%/月的利率计算利息，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条：本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。一审法院已经审理查明，胡云与磊砼公司之间的借贷行为发生在2020年8月20日之前，因双方约定的利率超过受保护的利率上限，本院认定以年利率24%确定利率上限。因此本案借款在2020年8月20日之前的利息应按年利率24%的标准计算，自胡云实际出借日期及以出借数额为基数计付利息到2020年8月19日，利息应为853545.2元。2020年8月20日之后的利息按照胡云起诉时即2020年8月的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍即15.4%的标准计付利息。 综上所述，胡云的上诉请求部分成立，本院部分予以支持。一审判决认定事实清楚，但因新司法解释的适用，需对原判认定的借款利息计算标准予以变更。依照《中华人民共和国民法典》第六百八十条，法释[2015]18号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款、第二十九条第二款第二项，法释[2020]17号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持四川省攀枝花市东区人民法院（2020）川0402民初3006号民事判决第二项，即“二、重庆市磊砼房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付胡云律师费100000元，保全保函费4300元，以上合计104300元”； 二、撤销四川省攀枝花市东区人民法院（2020）川0402民初3006号民事判决第一项； 三、重庆市磊砼房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内归还胡云借款本金3000000元、支付2021年8月19日前利息853545.2元，并以本金3000000元为基数，按年利率15.4%，支付从2020年8月20日至上述本金还清时止的逾期利息； 四、驳回胡云其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费41961元，保全费5000元，共计46961元，由胡云负担4218元，由重庆市磊砼房地产开发有限公司负担42743元；二审案件受理费7362元，由重庆市磊砼房地产开发有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 李怀胜 审 判 员 王金涛 审 判 员 蔡林玲 二〇二一年三月三十一日 法官助理 郭 成 书 记 员 谷梓钇