吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0204民初845号 原告：吉林银行股份有限公司吉林船营支行，住所地吉林市。 负责人：齐志勇，行长。 委托诉讼代理人：程杰才，吉林恒正达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王嘉楠，女，该银行职工。 被告：丁亮，男，1961年2月12日出生，汉族，吉林市昌邑区大自然宾馆经营者，住吉林市。 被告：孙凤霞，女，1971年9月23日出生，汉族，住吉林市。 被告：吉林市乔屯庄园有限公司，住所地吉林市。 法定代表人：丁波，执行董事。 被告：吉林市昌邑区大自然宾馆，住所地吉林市。 法定代表人：丁亮，经理。 原告吉林银行股份有限公司吉林船营支行（以下简称吉林银行船营支行）与被告丁亮、孙凤霞、吉林市乔屯庄园有限公司（以下简称乔屯公司）、吉林市昌邑区大自然宾馆（以下简称大自然宾馆）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行船营支行的委托诉讼代理人王嘉楠、程杰才，被告丁亮、被告大自然宾馆的经营者丁亮到庭参加诉讼。被告孙凤霞、乔屯公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吉林银行船营支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告丁亮、孙凤霞共同偿还借款本金800万元，利息（含罚息、复利，下同）498143.70元，本息合计8498143.70元（暂计算至2021年1月20日，此后利息按《借款合同》约定标准计算至实际给付之日止）；2.判令原告对被告丁亮提供的抵押财产（详见附件，抵押财产明细）拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.判令被告乔屯公司、大自然宾馆对上述借款本息清偿承担连带责任；4.判令各被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年12月10日，吉林银行船营支行（原吉林银行股份有限公司吉林解放大路支行）与丁亮签订《借款合同》和《抵押合同》，其中《借款合同》约定丁亮借款800万元，用途为购货，期限自2019年12月10日至2020年10月9日；借款实际执行年利率7.395%（按一年期LPR4.15%执行变动系数3.245），逾期还款按照罚息利率11.0925%（即以借款实际执行年利率为基础，变动系数为50%）计收利息，如遇中国人民银行调整基准利率，借款合同项下的利率不随之调整。对借款人不能按期支付利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利；还款方式为按月付息，到期一次性还本；每月20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息计收利息，直至清偿本息为止。《抵押合同》约定，丁亮以其名下的不动产财产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。抵押担保的债权为本合同之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费用、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和所有应付费用。同日，乔屯公司、大自然宾馆分别与原告签订《保证合同》，并出具股东会决议，分别约定由各保证人为上述借款提供连带责任保证。保证担保主债权同《抵押合同》。另，应机构发展需要，吉林银行吉林解放大路支行“原对外业务职能及债权债务由吉林银行船营支行履行”。上述合同签订后，在借款合同期内，原告按约定于2019年12月13日向被告发放贷款800万元，完全履行了合同义务。被告未偿还借款本金，足额支付利息至2020年4月30日，此后即发生逾期，至今未再支付本息，截止2021年1月20日，被告尚欠借款本金800万元，利息（含罚息及复利）498,143.7元。原告多次催收未果。现为维护原告的合法权益，故起诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告丁亮辩称：借款到2020年10月到期，对原告主张的欠款数额没有异议。因为2020年疫情，大自然宾馆和乔屯公司一直放假到六月份，经营不善，导致没有还款，之前从没有欠息。现在刚开始开业，乔屯公司之前虽然开业但也不好，现在才开始好起来，开业之后将组织钱还给原告。 被告孙凤霞、乔屯公司未作答辩，亦未向本院提供证据。 被告大自然宾馆辩称：同被告丁亮答辩意见，原告要求承担连带担保责任没有意见。 本院经审理认定事实如下：2019年12月10日，吉林银行股份有限公司吉林解放大路支行（贷款人，以下简称吉林银行解放大路支行）与丁亮、孙凤霞（借款人）签订编号为吉林银行解放大路支行2XX9年小企借字第XX7号《借款合同》。合同约定：借款金额800万元；借款期限自2019年12月10日起至2020年10月9日止；借款用途为购货；借款年利率为7.395%；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利；本合同签订后，如遇中国人民银行调整基准利率，则本合同项下的借款利率不随之调整；借款支付方式为贷款人受托支付；还款方式为按月付息，到期一次性还本。《借款合同》还对双方其他权利义务作出约定。 同日，吉林银行解放大路支行（贷款人、抵押权人）与丁亮、孙凤霞（抵押人）签订《抵押合同》。合同约定：为担保吉林银行解放大路支行与丁亮之间签订的编号为吉林银行解放大路支行2XX9年小企借字第XX7号《借款合同》（下称主合同）项下债务的履行，抵押人及其财产共有人自愿将其享有合法处分权的财产为贷款人（同抵押权人）的债权设立抵押担保；主债权为主合同项下债权构成本合同之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；《抵押物清单》列明的抵押物：吉（2XX6）吉林市不动产权第0XX7号和吉（2XX6）吉林市不动产权第0XX6号。《抵押合同》还对双方其他权利义务作出约定。2019年12月12日，《抵押物清单》列明的抵押房屋办理了抵押登记。 2019年12月10日，吉林银行解放大路支行（贷款人、债权人）分别与乔屯公司、大自然宾馆（保证人）签订《保证合同》。合同约定：为担保吉林银行解放大路支行与丁亮之间签订的编号为吉林银行解放大路支行2XX9年小企借字第XX7号《借款合同》（下称主合同）项下债务的履行，保证人自愿向贷款人提供保证担保；主债权为主合同项下债权构成本合同之主债权，包括但不限于本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、公告费、执行费、拍卖费、变卖费、鉴定费、律师费、办案费用等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权履行期届满之日起两年。为此，乔屯公司、大自然宾馆分别为吉林银行解放大路支行出具股东会决议，均同意为上述借款提供连带责任保证。《保证合同》还对双方其他权利义务作出约定。 《借款合同》签订后，吉林银行解放大路支行按约定向丁亮、孙凤霞发放贷款800万元。借款期限届满，丁亮、孙凤霞未完全履行清偿借款本息义务。截至2021年1月20日，丁亮、孙凤霞尚欠借款本金800万元，利息（含罚息、复利）498143.7元。 另查，2020年9月27日，吉林银行股份有限公司吉林分行出具《关于吉林银行吉林解放大路支行原对外业务职能及债权债务由吉林银行吉林船营支行履行的情况说明》记载，应机构发展需要，吉林银行吉林解放大路支行原对外业务职能及债权债务由吉林银行船营支行履行。 吉林银行船营支行催要借款未果，向本院提起诉讼。 认定上述事实的证据有：《借款合同》《抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明、《保证合同》、股东会决议、吉林银行个人贷款支付委托书、提款申请书、零售业务信息、个人借款凭证、吉林银行信贷管理系统截屏、情况说明。 本院认为：吉林银行解放大路支行与丁亮、孙凤霞签订的《借款合同》《抵押合同》，与乔屯公司、大自然宾馆签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。各方当事人均应依约履行合同义务。吉林银行解放大路支行依合同约定履行发放借款的合同义务，丁亮、孙凤霞未按合同约定的期限履行返还借款本金及支付利息的义务，已构成违约，应当承担违约责任。吉林银行船营支行取得吉林银行解放大路支行原对外业务职能及债权债务后，有要求丁亮、孙凤霞返还借款的请求权，吉林银行船营支行要求丁亮、孙凤霞返还借款本金及利息符合双方合同约定及法律规定，本院应予支持。丁亮、孙凤霞以登记在丁亮名下的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，吉林银行船营支行作为抵押权人有权行使抵押权，故对吉林银行船营支行该项诉讼请求，本院予以支持。乔屯公司、大自然宾馆作为上述借款的连带责任保证人，为《借款合同》项下借款提供连带责任保证，应当依法承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、丁亮、孙凤霞于本判决生效之日起五日内返还吉林银行股份有限公司吉林船营支行贷款本金800万元，利息498,143.7元（含期内利息、罚息、复利，计算至2021年1月20日）；自2021年1月21日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利以本金800万元为基数，按照《借款合同》约定标准计算； 二、丁亮、孙凤霞逾期不履行本判决第一项确定的付款义务，吉林银行股份有限公司吉林船营支行有权以登记在丁亮名下的坐落于吉林市XX区XX街XX号楼XX层网点[吉（2XX6）吉林市不动产权第0XX7号]、吉林市XX区XX街XX号楼XX层办公楼[吉（2XX6）吉林市不动产权第0XX6号]折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿； 三、吉林市乔屯庄园有限公司、吉林市昌邑区大自然宾馆就上述判决第一项承担连带保证责任；吉林市乔屯庄园有限公司、吉林市昌邑区大自然宾馆承担担保责任后，有权向债务人丁亮、孙凤霞追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费40644元（案件受理费35644元、保全费5000元）由丁亮、孙凤霞、吉林市乔屯庄园有限公司、吉林市昌邑区大自然宾馆共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员 常 静 二〇二一年三月十日 书记员 张笑男