浙江省温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0302民初3874号 原告（案外人）：季爱菊，女，1968年1月3日出生，汉族，住浙江省青田县。 委托诉讼代理人：周小龙，浙江旭峰律师事务所律师。 被告（申请执行人）：陈某，女，2009年9月8日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告（申请执行人）：李礼珠，女，1967年7月9日出生，汉族，住浙江省青田县。 委托诉讼代理人：胡霞燕，北京德恒（温州）律师事务所律师。 第三人（被执行人）：蓝国华，男，1964年7月18日出生，汉族，住浙江省青田县。 原告季爱菊与被告陈国亮（已去世）、第三人蓝国华案外人执行异议之诉一案，本院于2020年4月30日立案后，依法适用普通程序进行审理，因被告陈国亮死亡，应原告季爱菊的申请，本院依法通知李礼珠、陈某作为被告参加本案诉讼。本院于2020年10月26日对本案公开开庭进行了审理。原告季爱菊及其委托诉讼代理人周小龙、被告（又系被告陈某的法定代理人）李礼珠及其委托诉讼代理人胡霞燕及第三人蓝国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告季爱菊向本院提出诉讼请求：1.不得执行坐落于青田县××镇××路××号房产；2.确认原告季爱菊与第三人蓝国华于2016年11月14日达成的《离婚协议书》合法有效及涉案房产归原告季爱菊所有；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告季爱菊与第三人蓝国华原系夫妻关系。2016年11月14日因夫妻感情破裂，于青田县民政局达成离婚协议后办理了离婚手续，离婚协议约定坐落于青田县××镇××村××路××号（以下简称涉案房产）一间四层半房屋归原告季爱菊所有。离婚后上述房产一直由原告季爱菊占有使用。另涉案房产系向海口镇政府通过扶贫政策购得地基自建而成，因历史遗留问题及自然灾害等方面原因一直无法办理产权登记手续。2018年4月2日，鹿城法院就陈国亮与蓝国华生命权、健康权、身体权纠纷一案作出（2017）浙0302民初11463号民事判决书。之后依陈国亮申请，鹿城法院作出（2018）浙0302执6538号执行裁定书查封了涉案房产。原告季爱菊知晓后于2019年12月3日向鹿城法院提出执行异议并提供了离婚协议等相关证据，要求停止执行、解除查封涉案房产。2020年4月2日，鹿城法院作出（2019）浙0302执异1368号执行裁定书，裁定驳回季爱菊的异议请求。综上，原告季爱菊与第三人蓝国华达成的《离婚协议书》经备案登记，合法有效，且原告季爱菊已实际占有使用涉案房产，未办理产权登记系历史遗留问题,并非原告季爱菊过错。故原告季爱菊对涉案房产享有所有权，足以排除被告对该财产的执行。另因陈国亮已死亡，原告季爱菊申请追加其继承人李礼珠等为被告，除被告李礼珠、陈某二人外，因其他继承人均表示放弃遗产继承，故本案被告为李礼珠、陈某二人。 被告李礼珠、陈某辩称，原告季爱菊与第三人蓝国华之间的离婚协议，不能对抗执行。陈国亮于2016年10月16日出事，原告季爱菊与第三人蓝国华于同年11月14日协议离婚，并约定涉案房产归原告季爱菊所有，离婚协议在陈国亮出事后，显然是在逃避债务。即便离婚协议有效，该协议不具排除执行的效力，仅对夫妻双方有约束力，对第三人没有约束力。原告季爱菊称离婚后涉案房产由其占有，实际上是两夫妻一直居住到现在，且案外人李卫君依据其与原告季爱菊的房屋出售协议，就涉案房产买卖提出执行异议，主张涉案房产由其占有，被驳回执行异议后，原告季爱菊又以其本人名义来提起执行异议后起诉。上述事实，足以可见原告季爱菊阻挠执行。 第三人蓝国华述称，其与原告季爱菊关系一直不好，好几次起诉离婚，因其岳父的劝说，所以未离婚。其没有逃避债务，因原告季爱菊转钱给其办厂，后生意亏损，其把房子抵给原告季爱菊。 本院经审理认定事实如下：原告季爱菊与第三人蓝国华于2001年8月15日办理结婚登记手续。后双方于2016年11月14日办理了离婚登记手续并签订离婚协议书一份，协议书约定：双方自愿离婚，共同财产即涉案房产归季爱菊所有等。 另查明，陈国亮诉蓝国华生命权、健康权、身体权纠纷一案，本院于2018年4月2日作出（2017）浙0302民初11463号民事判决书，判令蓝国华赔偿陈国亮经济损失1248972元（包括蓝国华已经支付给陈国亮的70000元）。后蓝国华不服判决提起上诉，温州市中级人民法院于2018年8月2日作出（2018）浙03民终2269号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，陈国亮于2018年9月4日向本院申请执行。在该案执行过程中，本院作出（2018）浙0302执6538号执行裁定书，查封了涉案房产。季爱菊知晓后，向本院提出执行异议。本院于2020年4月2日作出（2019）浙0302执异1368号执行裁定书，裁定驳回季爱菊的执行异议。季爱菊对该裁定不服，遂提起本案诉讼。 又查明，1.本院于2018年10月29日作出（2018）浙0302执6538号协助查询函，向丽水市青田县海口镇人民政府了解涉案房产的相关情况。丽水市青田县海口镇人民政府于2018年11月6日作出《关于海口镇界阜村村民蓝国华的房屋情况调查结果》，其中载明：1999年蓝国华向海口镇政府以2万元的价格购买了两间地基，位于××镇××路××号。但经查询，该房屋无任何相关建房审批手续记录，也无办理不动产登记记录。2.第三人蓝国华于1999年6月22日为涉案房产向青田县海口镇人民政府缴纳了土地出让金20000元。3.原告季爱菊于2017年4月2日将涉案房产出卖给案外人李卫君。4.陈国亮因死亡于2019年11月27日被青田县公安局注销户口；其第一顺位继承人为：父亲陈金权、母亲杨兰儿、妻子李礼珠、长女陈倩倩、长子陈森森、养女陈某。陈金权、杨兰儿、陈倩倩、陈森森均书面表示自愿放弃对陈国亮遗产的继承权，亦不参与本案诉讼。 上述事实，由原告季爱菊提供的身份证、（2018）浙0302执6538号执行裁定书、离婚协议书、离婚证，被告李礼珠提供的房屋出售协议书、（2017）浙0302民初11463号民事判决书、（2018）浙03民终2269号民事判决书及本院调取（2018）浙0302执6538号协助查询函、关于海口镇界阜村村民蓝国华的房屋情况调查结果等证据以及当事人的陈述予以证实。 本院认为，本案争议焦点为原告季爱菊对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，虽然原告季爱菊与第三人蓝国华在离婚协议中约定涉案房产归原告季爱菊所有，但原告季爱菊未办理不动产所有权登记，尚未取得涉案房产的物权。故该离婚协议中就涉案房产权属的约定仅对当事人具有法律约束力，离婚协议不能作为排除执行的依据，原告季爱菊对涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益，其请求停止对涉案房产的执行，缺乏依据，本院不予支持。关于季爱菊要求确认涉案房产归其所有。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房产未进行初始登记，原告季爱菊提供的证据亦不足以证明涉案房产系夫妻共同财产，且第三人蓝国华为涉案房产购买地基和缴纳出让金均发生在双方登记结婚前，故原告季爱菊主张涉案房产系夫妻共同财产，并基于离婚协议约定请求确认涉案房产归其所有依据不足，本院不予采信。另，原告季爱菊请求确认离婚协议书的效力不是执行异议之诉案件的裁判范围。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百零七条、第三百一十二条规定，判决如下： 驳回原告季爱菊的诉讼请求。 案件受理费8800元，由原告季爱菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  叶宇锞 人民陪审员  方 芳 人民陪审员  金志贤 二〇二一年三月十一日 书 记 员  金 磊