舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0903民初1220号 原告：徐红意，女，1979年4月24日出生，汉族，户籍地址：舟山市普陀区，现住舟山市普陀区。 被告：唐跃进，男，1958年7月10日出生，汉族，住舟山市普陀区。 被告：唐旭辉，男，1985年10月25日出生，汉族，住舟山市普陀区。 原告徐红意与被告唐跃进、唐旭辉民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用简易程序进行审理。期间，因被告唐跃进、唐旭辉去向不明，本院于2020年7月31日裁定将本案转为普通程序并组成合议庭，于2020年11月3日、2021年3月1日两次公开开庭进行了审理。原告徐红意到庭参加诉讼，被告唐跃进、唐旭辉经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 徐红意向本院提出诉讼请求：1.判令唐跃进、唐旭辉归还借款本金15万元及自2020年2月8日起至归还之日止按月利率2%计算的利息；2.判令唐跃进、唐旭辉承担本案诉讼费。法庭调查终结前，徐红意增加一项诉讼请求：要求拍卖、变卖唐跃进名下位于舟山市普陀区××镇××村××路××小区××号××幢××室不动产，并以拍卖、变卖所得价款优先清偿第1项诉讼请求中的借款本息。事实和理由：2019年1月8日，唐跃进因个人资金周转问题，向徐红意借款15万元，唐跃进将其名下位于舟山市普陀区××镇××村××路××小区××号××幢××室不动产抵押给徐红意，并承诺支付月利息2分，借款期限一年。该借款债务由唐跃进之子唐旭辉共同承担。2020年2月借款到期后，唐跃进未按约履行还款义务，徐红意多次与其沟通还款事宜，唐跃进均予以推脱。 唐跃进、唐旭辉均未答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月8日，唐跃进出具借条载明，“今借到徐红意人民币壹拾伍万元整（150000）用于个人资金周转，利息二分，约定一年内还清。本人用虾峙镇东沙丽景苑3幢202室抵押给徐红意。若有违约，徐红意有权第一时间处理本房产和起诉”。唐旭辉作为担保人在该借条上签字。同日，唐跃进出具《借款承诺书》对借款系因生活、经营需要临时周转资金，不用于赌博、吸毒等违法事项作出承诺。2019年1月9日，徐红意取得了记载其为舟山市普陀区××镇××村××路××小区××号××幢××室不动产［房屋所有权证号：舟房权证普字第5××9号，土地使用权证号：舟普国用（2016）第02275号］抵押权人的不动产登记证明。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。唐跃进、唐旭辉经本院合法传唤无正当理由均拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证等权利，本案依法缺席判决。徐红意与唐跃进之间的借贷关系有借条为凭，并有《借款承诺书》、抵押权登记证明等证据佐证，本院依法予以认定。借款后，唐跃进、唐旭辉对其是否已向徐红意归还借款并支付利息以及履行担保责任的事实负有举证责任。徐红意自认其在向唐跃进交付借款15万元时预收了第一个月利息3000元以及唐跃进已付清截至2020年2月7日的借款利息，系减轻唐跃进、唐旭辉的债务负担，本院予以认定，并确定唐跃进应按照徐红意实际交付的借款数额147000元返还借款。唐跃进、唐旭辉对徐红意要求其全额返还借款本金的诉请均未提出异议，故本院认定唐跃进尚未向徐红意返还借款147000元，唐旭辉也未履行担保责任。现双方约定的借款期限早已届满，唐跃进未按约向徐红意履行还本付息义务，显属违约，其应承担向徐红意返还借款147000元并支付利息、逾期利息等违约责任。关于利息问题。因唐跃进已向徐红意付清截至2020年2月7日的借款利息及逾期利息，且借贷双方未约定逾期利率，而双方约定的借款月利率2%未超出借贷行为发生时法律法规关于民间借贷利率的限制性规定，故徐红意有权要求唐跃进支付借款147000元自2020年2月8日起至返还日止按照月利率2%计算的逾期利息。 关于担保责任问题。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。保证合同关系成立后，当债务人不履行债务时，保证人应按照约定和法律规定承担保证责任。本案中，唐跃进以其名下的舟山市普陀区××镇××村××路××小区××号××幢××室不动产为徐红意的上述借款债权提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，因此，在唐跃进未按约偿还借款本息的情况下，徐红意有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押不动产，并就其上述借款147000元本息债权以及实现债权的费用（包含案件受理费、执行费、评估费、拍卖费等）对拍卖、变卖所得价款按照抵押登记顺序优先受偿。唐旭辉为唐跃进向徐红意借款提供担保，其与徐红意之间构成合法有效的保证合同关系。因唐跃进未按约履行借款债务，且唐旭辉与徐红意未约定保证方式，故徐红意有权要求唐旭辉按照连带责任保证对上述借款147000元本息债权负连带清偿责任。因徐红意与唐跃进、唐旭辉均未约定抵押担保和保证担保的范围、期限，也未约定唐跃进承担抵押担保责任与唐旭辉承担保证担保责任的先后顺序，故徐红意应先通过对唐跃进提供的抵押财产实现抵押权以使其上述借款147000元本息债权获得清偿；未受清偿部分，徐红意得再要求作为保证人的唐旭辉承担连带清偿责任。唐旭辉承担保证责任后，有权向作为债务人的唐跃进追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告唐跃进于本判决生效之日起五日内返还原告徐红意借款147000元，并支付该款自2020年2月8日起至返还日止按照月利率2%计算的利息。 二、被告唐跃进未按照以上第一项指定期间履行债务的，准许拍卖、变卖被告唐跃进名下的舟山市普陀区××镇××村××路××小区××号××幢××室不动产［房屋所有权证号：舟房权证普字第5××9号，土地使用权证号：舟普国用（2016）第02275号］，原告徐红意就以上第一项中的全部债权以及实现债权的费用（包含案件受理费、执行费、评估费、拍卖费等）对拍卖、变卖所得价款按照抵押登记顺序优先受偿；未受偿部分，由被告唐旭辉负连带清偿责任。被告唐旭辉清偿债务后，有权向被告唐跃进追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，由原告徐红意负担66元，被告唐跃进负担3234元，被告唐旭辉对被告唐跃进负担的案件受理费负连带清偿责任；被告唐旭辉清偿案件受理费后，有权向被告唐跃进追偿。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 负担债务的一方当事人未在本判决指定的期间内自觉履行债务的，对方当事人有权在本判决生效后判决指定的履行期间届满次日起二年内向本院申请执行。 审 判 长  李向锋 人民陪审员  李 毅 人民陪审员  陈海芬 二〇二一年三月二十九日 代书 记员  杨佩洁 【附相关法律条文】 《中华人民共和国合同法》 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过） 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。