重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）渝0112民初1583号 原告：九龙坡区红方建筑设备租赁站，住所地重庆市九龙坡区谢家湾正街55号19幢负2-11号，统一社会信用代码92500107MA60D31J93。 经营者：陶洪彬，男，汉族，1968年3月26日出生，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人：张洋，重庆六谦师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘宗全，重庆六谦师事务所律师。 被告：重庆臣林建筑劳务有限公司，住所地重庆市巴南区龙洲大道99号1幢12-8，统一社会信用代码9150011367866058XM。 法定代表人：丁志中，总经理。 被告：重庆市力冠建设集团有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道文星路47号，统一社会信用代码915002277428808448。 法定代表人：曾顺华。 原告九龙坡区红方建筑设备租赁站（以下简称红方租赁站）与被告重庆臣林建筑劳务有限公司（以下简称臣林劳务公司）、重庆市力冠建设集团有限公司（以下简称力冠建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月8日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告红方租赁站的委托诉讼代理人张洋、被告臣林劳务公司的法定代表人丁志中到庭参加诉讼。被告力冠建设公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告红方租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告臣林劳务公司双方签订的《建筑器材租赁合同》及补充协议；2、判决二被告向原告支付截止2020年3月28日产生至今仍欠付的租金、维修费等84277.67元；3、判决二被告向原告支付自2020年3月29日起以11.0028元/天标准计算（916.9米×0.012元）至付清赔偿费价值之日止的物资占用损失；4、判决二被告向原告支付逾期付款资金占用损失（自2020年3月29日起以84277.67元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1.5倍标准计算至款项付清之日止）；5、判决二被告向原告支付律师费10000元；6、本案案件受理费、保全费、财产保全担保费、公告费等费用由两被告承担。事实和理由：2019年8月4日，原告与被告臣林劳务公司签订了《建筑器材租赁合同》，约定被告向原告承租凹槽方钢建筑架料用于新建宇通智能终端产业园项目。合同约定了租金结算时间、付款时间、违约责任等。合同签订后，原告严格按照约定履行义务。被告力冠建设公司系该项目的施工单位，在结算上承租方位置处加盖印章，属于债务加入。截止2020年3月28日，二被告至今仍有租金84277.67元未支付。前述款项，经原告多次催要，二被告至今仍未支付，为维护原告合法权益，特起诉，望判如所请。 被告臣林劳务公司辩称，对第一项诉求没有意见，对第二项诉求认可，欠付方钢的916米是否归还不清楚，原告的其余诉求均由法庭依法核实。因为力冠建设公司欠我司390万元，要求租赁费由力冠建设公司代付，从力冠建设公司欠付我司的工程款中扣除。 被告力冠建设公司未提交书面答辩状，未到庭答辩。 经本院审理查明：2019年8月4日，红方租赁站作为出租方（甲方）与臣林劳务公司作为承租方（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定：甲、乙双方经友好协商一致，就乙方承建新建宇通智能终端产业园项目，工程地点：渝北区唐家沱组团C标准分区C3-16（部分二）地块租赁甲方建筑器材（模板支撑用、凹槽镀锌金属方钢）。一、品名35*35凹槽方钢，单价0.012元/米/天、成本价13元/米、维修费0.1元/米、上下车费0.1元/米、规格尺寸,1.8m、2m、2.3m、2.5m、2.7m、3m、3.3m、3.6m（含3.5m）、4m。结算数量以实际供货数量为准，结算费用按每米每天计算。以上单价含开票（3%增值税专用发票）。二、付款方式及期限：2、从租赁之日起应于每月月末25日至30日为对账日，提请租赁费对账。乙方至对账后每3个月支付所产生租金80%费用给甲方。余下20%租赁费在2019年12月31日之前支付。3、租赁期限暂定为2019年8月1日至2019年11月1日，租赁期限届满，乙方未实际归还租赁物资，视同乙方仍承租租赁物，本合同继续有效，但租赁期限为不定期。四、甲乙双方责任及义务3、乙方提货时应进行严格的质量审查，如有异议及时向甲方提出更换。乙方经办人或收货人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认。甲方概不承担使用中的任何责任。乙方须妥善使用和保管租赁器材，所有器材如有损坏和遗失，按合同约定成本价值进行赔偿或实物赔偿，但在赔偿款或实物未赔偿前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按以上租金标准支付费用给甲方。五、乙方职务确认1、乙方确认苏永高为项目收货人，项目收货人的权限为代为进行租赁合同项下的租赁收货和结算；收货人对本合同收货结算负责任。2、乙方确认温永刚经办人愿为乙方在本合同项下的对账、结算、督促合同约定付款责任。六、在履行合同中如有争议，双方应尽量协商解决，协商不成，指定在工程所在地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。八、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，自双方签字盖章之日生效，至全部租金和相关费用结付完毕之日失效。甲方处有红方租赁站盖章，乙方处有臣林劳务公司盖章。 2019年10月9日，红方租赁站与臣林劳务公司达成《补充协议》，主要约定：红方租赁站与臣林劳务公司于2019年8月签订了《工程周转材料租赁合同》，约定由红方租赁站向臣林劳务公司出租凹槽镀锌金属方钢建筑物资，用于臣林劳务公司承建的新建宇通智能终端产业园项目。现因臣林劳务公司苏永高离职原因。现红方租赁站、臣林劳务公司协商一致同意将苏永高换成周用照，方钢原合同所有内容保持不变。本协议一式二份，甲方一份，乙方一份，自双方签字盖章之日生效。红方租赁站与臣林劳务公司在协议下方盖章。 红方租赁站租金计算清单载明，结算日期2019年8月4日至2019年10月31日，凹槽方钢累计在租量70560米，应收合计47464.08元。承租方处有周用照签名。2019年11月1日至2019年12月31日，凹槽方钢累计在租量27935.20米，应收合计44536.46元。承租方处有张登财签名。红方租赁站租金计算清单载明，结算日期2019年11月1日至2020年3月28日，凹槽方钢累计在租量916.9米，丢失916.9米，本次应收租金44709.93元+丢失赔偿费11919.70元+维修费6964.31元-报停费1744.66元+卸车费6964.31元=应收合计68813.59元。上次欠款47464.08元+本次应收款68813.59元-本次已收款32000元-扣合同保证金0元=欠款84277.67元。特别注明：以上所有物资赔偿款承租单位应在七个工作日内全额转入出租方指定账户中，否则按合同约定继续计算租金。欠916米后续归还应扣减应付款。承租方处盖有重庆市力冠建设集团有限公司新建宇通智能终端产业项目部资料专用章。 2021年1月19日，被告臣林劳务公司收到本院送达的起诉状副本、开庭传票等诉讼材料。 另，原告因本案支付保全担保费1000元。 庭审中，原告自认收到被告臣林劳务公司支付的租赁费32000元。被告臣林劳务公司称不清楚是否归还欠的916.9米方钢。 以上事实，有当事人陈述、《建筑器材租赁合同》、《补充协议》、租金计算清单等证据予以证实，足以认定。 本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告于2019年8月4日签订的《建筑器材租赁合同》及2019年10月9日签订的《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 合同约定从租赁之日起应于每月月末25日至30日为对账日，被告臣林劳务公司至对账后每3个月支付所产生租金80%费用给原告。但实际上，合同签订后，被告未能按约定支付原告租金，构成违约。原告享有合同解除权，其要求解除双方租赁合同及补充协议，本院予以支持。因原告在起诉之前未向被告发函要求解除合同，故本院认定原告与被告于2019年8月4日签订的《建筑器材租赁合同》及2019年10月9日签订的《补充协议》自本案起诉状副本送达被告臣林劳务公司之日即2021年1月19日解除。 被告臣林劳务公司庭审中自认欠付原告截止2020年3月28日为止产生的租金、维修费等84277.67元，则被告臣林劳务公司应当支付。 合同约定所有器材如有损坏和遗失，按合同约定成本价值进行赔偿或实物赔偿，但在赔偿款或实物未赔偿前，相当于实际占用租赁器材，仍需按以上租金标准支付费用。被告臣林劳务公司尚有916.9米凹槽方钢未归还，且未支付赔偿款，则应按照0.012元/米/天自2020年3月29日起计算至本判决生效之日止。 关于资金占用损失，被告臣林劳务公司逾期付款确会给原告造成资金占用损失，根据合同2.2条约定，“乙方对账后3个月支付所产生租金的80%费用给甲方。余下20%租赁费在2019年12月31日之前支付”。因最后一次结算时间在2020年3月28日，则被告应当在2020年6月28日之前支付原告80%的租赁费用，关于余下20%租赁费用的支付时间问题，因为其结算时间已经超出合同约定的2019年12月31日，故对余下20%的费用视为没有约定，原告可以一并主张。故对资金占用损失，本院酌情调整为：以84277.67元为基数，从2020年6月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止。 关于律师费，原告并未举示证据证明已支付律师费，故对原告要求支付10000元律师费的请求，本院不予支持。 关于财产保全担保费，原告举示发票证明已支付财产保全担保费1000元，根据合同约定，被告臣林劳务公司应当支付。 原告要求被告力冠建设公司承担连带支付责任，因被告力冠建设公司在2020年3月28日的租金计算清单中的盖章为重庆市力冠建设集团有限公司新建宇通智能终端产业项目部资料专用章，该资料专用章不能证明力冠建设公司为承租人。故对原告要求被告力冠建设公司承担连带支付责任的请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告九龙坡区红方建筑设备租赁站与被告重庆臣林建筑劳务有限公司于2019年8月4日签订的《建筑器材租赁合同》及2019年10月9日签订的《补充协议》于2021年1月19日解除； 二、被告重庆臣林建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告九龙坡区红方建筑设备租赁站租金84277.67元； 三、被告重庆臣林建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告九龙坡区红方建筑设备租赁站物资占用损失，计算方式如下：以916.9米为基数，按照0.012元/米/天自2020年3月29日起计算至本判决生效之日止； 四、被告重庆臣林建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告九龙坡区红方建筑设备租赁站资金占用损失，计算方式如下：以84277.67元为基数，从2020年6月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止； 五、被告重庆臣林建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告九龙坡区红方建筑设备租赁站财产保全担保费1000元； 六、驳回原告九龙坡区红方建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1078.47元，保全费1070元，合计2148.47元，由原告九龙坡区红方建筑设备租赁站负担227.47元，由被告重庆臣林建筑劳务有限公司负担1921元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 郭蒙政 二〇二一年三月二十三日 法官助理 王松柏 书 记 员 方 媛