广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0303民初25号原告：深圳市联美实业发展有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区黄贝街道碧波社区黄贝路2134号碧波花园25栋104，统一社会信用代码91440300562791617P。法定代表人：肇广才，董事长。委托诉讼代理人：刘怡馨，女，该公司员工。委托诉讼代理人：程海莉，女，该公司员工。被告：林素艳，女，1968年10月21日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。被告：陈良潮，男，1968年7月27日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。原告深圳市联美实业发展有限公司与被告林素艳、陈良潮房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳市联美实业发展有限公司的委托诉讼代理人刘怡馨、程海莉,被告林素艳、陈良潮均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳市联美实业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求解除原告与被告林素艳之间签署的《碧波花园城市更新项目房屋搬迁补偿安置协议》、《碧波花园城市更新项目之补充协议（一）》、《碧波花园城市更新项目关于被搬迁房屋建筑面积调整事项的补充协议》;2.请求二被告返还原告支付的签约奖励金本金人民币（币种下同）50000元,搬迁奖励金30000元；3.请求二被告按银行同期同类贷款利率向原告支付2016年9月30日至2019年8月19日期间的签约奖励金利息共6946.88元，按全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）从2019年8月20日计至该奖励金全部返还之日止，现暂计至2020年12月18日共2868.75元，合计9815.63元；4.请求二被告按银行同期同类贷款利率向原告支付2016年11月18日至2019年8月19日期间的搬迁奖励金利息共3974.17元，按全国银行间同业拆借中心一年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）从2019年8月20日计至该奖励金全部返还之日止，现暂计至2020年12月18日共1721.25元，合计3974.17元；5.请求被告陈良潮对前述第二至四项承担连带责任；6.由二被告承担本案的全部诉讼费、保全费。以上第二至四项共计93789.79元。事实与理由：原告（曾用名:深圳市华来利城建投资发展有限公司）与被告林素艳于2016年9月23日签订《碧波花园城市更新项目房屋搬迁补偿安置协议》、《碧波花园城市更新项目之补充协议（一）》、《碧波花园城市更新项目关于被搬迁房屋建筑面积调整事项的补充协议》。前述协议约定被告林素艳将位于深圳市罗湖区的房屋（以下简称涉案房屋）交付给原告公司拆除重建,原告公司给予被告林素艳相应的签约奖励。安置协议签订后,原告履行自己的合同义务于2016年9月30日、2016年11月18日分别向被告林素艳转账支付了签约奖励金50000元和搬迁奖励金30000元。被告林素艳在签订协议后，原告于2020年9月30日通过阿里拍卖平台得知，涉案房屋因二被告与案外人中国建设银行股份有限公司深圳市分行产生经济纠纷，致使该房屋被深圳市福田区人民法院依法以（2020）粤0304执3626号之一执行裁定书予以强制执行，并于2020年10月27日拍卖成交。原告于涉案房屋拍卖成交后，多次联系二被告，要求返还相关奖励金，但被告未返还。鉴于被告林素艳的行为造成其与原告之间的协议目的不能实现，构成根本违约，故相关安置协议应予解除。同时，被告林素艳应向原告返还相关奖励金及利息。被告陈良潮系被告林素艳配偶，涉案款项属于夫妻共同债务，故应连带承担还款责任。被告林素艳、陈良潮共同答辩称，被告无法继续履行合同是因法院将两套房产进行拍卖，并非因被告的原因无法履行。因此不同意退回相关奖励金和利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人提交的证据及庭审陈述，本院认定如下事实：原告的原名称为深圳市华来利城建投资发展有限公司，后于2017年8月18日变更为现名称。被告林素艳于2009年6月15日取得深圳市罗湖区号房屋的所有权（深房地字第2000446060号），建筑面积为124.80平方米。2016年9月23日，原告与被告林素艳签订《碧波花园城市更新项目房屋搬迁补偿安置协议》、《碧波花园城市更新项目之补充协议（一）》、《碧波花园城市更新项目关于被搬迁房屋建筑面积调整事项的补充协议》，其中房屋搬迁安置协议约定:被告林素艳为碧波花园的业主，被告林素艳同意选择并确定原告作为碧波花园拆除重建类城市更新项目单一的市场实施主体；被告林素艳与原告成功签订本协议的，原告给予被告林素艳签约现金奖励，每户每套被搬迁房屋签约现金奖励为50000元；在原告发出搬迁通知之前，被告林素艳如与原告另行成功签订《被搬迁房屋委托代管及固定收益回报协议》并按该协议有关约定将被搬迁房屋移交给原告的，原告提前给予被告林素艳搬迁奖励30000元；本协议生效后，被搬迁房屋所有权人变更或实际控制人变更的，或被告林素艳拒不履行本协议的，原告有权单方面终止本协议；原告终止本协议的，被告林素艳除应返还原告已支付的本协议项下各类补偿款及按银行同期贷款利率的2倍计算的各类补偿款的利息外，还应赔偿原告的损失。合同签订同日，被告林素艳向原告提供其与被告陈良潮的户口本及结婚证等材料。上述协议签订后,原告于2016年9月30日、2016年11月18日分别向被告林素艳转账支付了签约奖励金50000元和搬迁奖励金30000元。2020年4月22日，深圳市福田区人民法院出具（2020）粤0304执3626号之一执行裁定书，裁定对被告林素艳名下的前述房产予以拍卖、变卖，用于偿还被告所欠中国建设银行股份有限公司深圳市分行的借款。2020年10月27日，涉案房产在阿里司法拍卖平台成交。原告陈述，其与涉案房产的新业主已重新签订了补偿协议。另查，被告林素艳与陈良潮于1993年8月3日登记结婚。本院认为，本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。本案中，原告与被告林素艳签订的《碧波花园城市更新项目房屋搬迁补偿安置协议》、《碧波花园城市更新项目之补充协议（一）》、《碧波花园城市更新项目关于被搬迁房屋建筑面积调整事项的补充协议》是当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，双方应按照协议的约定严格履行自己的义务。原告按照上述协议的约定向被告支付了签约奖励金和搬迁奖励金，但被告林素艳名下的涉案房屋已于2020年10月27日被司法拍卖，该房屋的所有人及实际控制人均已发生变更。在此情况下，被告林素艳已构成违约，故应根据合同约定承担相应的违约责任。因此，原告要求解除上述房屋搬迁补偿安置协议及补充协议、退还已付奖励金并承担利息的诉求，本院予以支持。被告陈良潮系被告林素艳的配偶，涉案房产亦为夫妻二人的共有财产，故被告陈良潮对被告林素艳的前述违约责任应承担共同还款责任。原告的相关诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告深圳市联美实业发展有限公司与被告林素艳签订的《碧波花园城市更新项目房屋搬迁补偿安置协议》、《碧波花园城市更新项目之补充协议（一）》、《碧波花园城市更新项目关于被搬迁房屋建筑面积调整事项的补充协议》；二、被告林素艳应于本判决书生效之日起十日内向原告深圳市联美实业发展有限公司返还签约奖励金人民币50000元并支付上述款项的利息（该利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准，从2016年9月30日起计至2019年8月19日；按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计至款项还清之日止）；三、被告林素艳应于本判决书生效之日起十日内向原告深圳市联美实业发展有限公司返还搬迁奖励金人民币30000元并支付上述款项的利息（该利息按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准，从2016年11月18日起计至2019年8月19日；按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日计至款项还清之日止）；四、被告陈良潮对被告林素艳上述第二至三项判决义务承担共同还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1078元及保全费958元，由被告林素艳、陈良潮共同负担。原告深圳市联美实业发展有限公司已经预交的案件受理费1078元及保全费958元，由本院予以退回。被告林素艳、陈良潮应在本判决生效之日起十日内向本院缴纳案件受理费1078元及保全费958元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  陈莹颖二〇二一年三月三十日法官助理张颖仪书记员陈美红