广东省肇庆市高要区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤1204执异47号 案外人：德庆县九市镇上村村黎村经济合作社，住所地德庆县九市镇上村村黎村，统一社会信用代码N1441226MF5569911X。 法定代表人：陈锦文。 委托诉讼代理人:温焕彬,男,1971年11月28日出生,住广东省德庆县。 委托诉讼代理人:何志文,男,1965年7月7日出生,住广东省德庆县。 被执行人：欧海泉，男，1967年08月24日出生，汉族，住广东省肇庆市德庆县。 在本院执行欧海泉、郭玉明、陈贵廷、欧阳海、欧杨志、欧荣杰、徐炳延、欧汝林、石志弟、陈银朗、石二杰、欧石坚、欧杨杰罚金一案中，案外人德庆县九市镇上村村黎村经济合作社向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人德庆县九市镇上村村黎村经济合作社称，法院于2021年2月10日（3月13日正式开拍）以网上公开拍卖的方式，拍卖欧海泉名下的广东省肇庆市德庆县九市镇上村村黎村组榃榃圈27.1亩、禾地仔39.7亩林地使用权、林木所有权（桉树）[产权证编号：粤（2018）德庆县不动产权第0008016、0008017号]。该林地使用权涉及德庆县九市镇上村村黎村经济合作社利益。德庆县九市镇上村村黎村经济合作社的确于2008年6月20日由欧海泉以50300元标得此山地，种上了桉树，但一直没有正式的承包合同。虽然欧海泉已一次性交完了50300元的承包款，但村民大会上通过的每年加收50元承包款（欧海泉也承认每年1月1日交款，到期不交款的，有权收回此山地），承包方已从2018年至今未交承包款，中途转包，须经德庆县九市镇上村村黎村经济合作社附加转包手续。经村民大会通过决定，提出以下异议：1.双方没有签订正式的山地承包合同，林地不是欧海泉的个人财产；2.承包方拖欠加收承包款，有权收回林地权；3.拍卖、转包须经德庆县九市镇上村村黎村经济合作社附加转包手续。德庆县九市镇上村村黎村经济合作社向法院提出执行异议，请求停止拍卖，归还榃榃圈、禾地仔的两处林地使用权给德庆县九市镇上村村黎村经济合作社。 本院审查查明，本院于2021年1月8日作出（2020）粤1204执2180号之一执行裁定，裁定：“一、查封被执行人欧海泉名下的位于广东省××德××县九市镇××组林地[林权证号：德府林证字（2014）第41278号]及地上林木，期限为三年。二、查封被执行人欧海泉名下的位于广东省××德××县九市镇××组[林权证号：德府林证字（2014）第41279号]及地上林木，期限为三年。三、查封被执行人欧海泉名下的位于广东省××××市镇卫星林场[林权证号：德府林证字（2013）第40903号]及地上林木，期限为三年。四、查封被执行人欧海泉名下的位于广东省××××市镇云朗村民委员会[林权证号：德府林证字（2013）第40879号]及地上林木，期限为三年。五、查封被执行人欧海泉名下的位于广东省××××市镇圩镇[粤房地产权证号：德字第××号]。六、查封被执行人欧海泉名下的位于广东省肇庆市德庆县九市镇上村村黎村组[不动产权证书：粤（2018）德庆县不动产权第0008017号]土地承包经营权/森林、林地所有权及地上林木，期限为三年。七、查封被执行人欧海泉名下的位于广东省肇庆市德庆县九市镇上村村黎村组[不动产权证书：粤（2018）德庆县不动产权第0008016号]，土地承包经营权/森林、林地所有权及地上林木，期限为三年。八、查封被执行人欧海泉名下的位于广东省××××市镇圩镇[不动产权证书：粤（2019）德庆县不动产权第0001339号]，期限为三年。九、查封被执行人欧海泉名下的位于广东省××××市镇圩镇[不动产权证书：粤（2019）德庆县不动产权第0001340号]，期限为三年。十、扣押被执行人欧海泉所有的金属手表ROLEX。十一、扣押被执行人欧海泉所有的金属戒指。十二、查封被执行人欧海泉名下的位于广东省××××市镇圩镇[产权证书：粤（2018）德庆县不动产权第0007588号]，期限为三年。十三、查封、扣押被执行人欧杨杰名下所有的车牌号为粤Ｈ×××××汽车一辆，期限为二年。十四、查封、扣押被执行人欧杨志名下所有的车牌号为粤Ｈ×××××、粤Ｈ×××××汽车两辆，期限为二年。十五、扣押被执行人欧阳海所有的银色TUDOR手表。十六、查封、扣押登记在被执行人欧阳海名下所有的车牌号为粤Ｈ×××××汽车一辆，期限为二年。”后于2021年2月4日作出（2020）粤1204执2180号之三执行裁定，裁定：“一、拍卖、变卖登记在被执行人欧阳海名下所有的车牌号为粤Ｈ×××××汽车，按评估价93514元下浮30%，即以65459.8元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。二、拍卖、变卖被执行人欧海泉名下的位于广东省××德××县九市镇××组三级埌及大山头合共166.1亩林权[包括林地使用权、林木所有权，产权证编号:德府林证字（2014）第41278号、德府林证字（2014）第41279号]，本项林权终止日期2028年12月31日，尚可使用年限:8年，按评估价603395元下浮30%，即以422376.5元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。三、拍卖、变卖被执行人欧海泉名下的位于广东省××××市镇卫星林场三苏坑122.3亩林权[产权证编号：德府林证字（2013）第40903号]本项林权终止日期2053年1月1日，尚可使用年限：32年，按评估价3246516元下浮30%，即以2272561.20元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。四、拍卖、变卖被执行人欧海泉名下的位于广东省××××市镇云朗村民委员会大旺山179.3亩林权[产权证编号：德府林证字（2013）第40879号],本项林权终止日期2036年12月31日，尚可使用年限：16年，按评估价5047913元下浮30%，即以3533539.1元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。五、拍卖、变卖被执行人欧海泉名下的位于广东省××××市镇圩镇的房地产权[产权证包括：①粤房地产权证德字第××号；②粤（2019）德庆县不动产权第0001339号；③粤（2019）德庆县不动产权第0001340号]，此房地产权包括土地及其地上建筑物，按评估价1429369元下浮30%，即以1000558.3元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。六、拍卖、变卖被执行人欧海泉名下位于广东省肇庆市德庆县九市镇上村村黎村组榃榃圈27.1亩林权[产权证编号：粤（2018）德庆县不动产权第0008017号]本项林权终止日期2038年12月31日，尚可使用年限：18年，按评估价151663元下浮30%，即以106164.1元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。七、拍卖、变卖被执行人欧海泉名下的位于广东省肇庆市德庆县九市镇上村村黎村组禾地仔39.7亩林权[产权证编号：粤（2018）德庆县不动产权第0008016号]本项林权终止日期2038年12月31日，尚可使用年限：18年，按评估价222178元下浮30%，即以155524.6元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。八、拍卖、变卖被执行人欧海泉所有的金属手表ROLEX，按评估价28495元下浮30%，即以19946.5元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。九、拍卖、变卖被执行人欧海泉所有的金属戒指，按评估价5569元下浮30%，即以3898.3元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。十、拍卖、变卖被执行人欧海泉名下的位于广东省××××市镇圩镇[产权证书：粤（2018）德庆县不动产权第0007588号]，此房地产权包括土地及其地上建筑物，按评估价719513元下浮30%，即以503659.1元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。十一、拍卖、变卖登记在被执行人欧杨志名下所有的车牌号为粤Ｈ×××××汽车，按评估价115376元下浮30%，即以80763.2元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。十二、拍卖、变卖被执行人欧阳海所有的银色TUDOR手表，按评估价11176元下浮30%，即以7823.2元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。十三、拍卖、变卖登记在被执行人欧杨志名下所有的车牌号为粤Ｈ×××××汽车按评估价74941元下浮30%，即以52458.7元为保留价进行第一次拍卖（详见评估报告）。”现德庆县九市镇上村村黎村经济合作社称欧海泉拖欠承包款，请求停止拍卖，并归还榃榃圈、禾地仔的两处林地使用权。 本院认为，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第九条第一款规定：“判处没收财产的，应当执行刑事裁判生效时被执行人合法所有的财产”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”。本案中，本院对刑事裁判生效时欧海泉名下的财产（包括案涉土地承包经营权/森林、林木所有权）采取执行措施，符合法律规定，并无不当。德庆县九市镇上村村黎村经济合作社提出异议称，因欧海泉拖欠承包款，其有权收回案涉林地使用权。该异议事由实际系德庆县九市镇上村村黎村经济合作社认为欧海泉违约而产生的承包合同纠纷，不属于执行异议审查范围，应由德庆县九市镇上村村黎村经济合作社通过民事诉讼途径另行解决。故对德庆县九市镇上村村黎村经济合作社的异议请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定，裁定如下： 驳回案外人德庆县九市镇上村村黎村经济合作社的异议请求。 如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向广东省肇庆市中级人民法院申请复议。 审判长  黄杰初 审判员  陈振斌 审判员  郭小梅 二〇二一年三月三十日 书记员  邓文婷