湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3101民初743号原告：李瑞芝，女，1971年11月15日出生，苗族，湖南省吉首市人，中专文化，现住吉首市。被告：李瑞萍，男，1965年6月22日出生，汉族，湖南省吉首市人，中专文化，下岗人员，现租住吉首市。被告：李瑞忠，男，1969年4月14日出生，汉族，湖南省吉首市人，初中文化，下岗人员，现住吉首市。原告李瑞芝诉被告李瑞萍、李瑞忠所有权确认纠纷一案，本院于2021年2月20日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月22日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李瑞芝向本院提出诉讼请求：1、请求确认原被告签订的《继承协议书》合法有效；2、判令吉首市峒河街道社区保险街荣昌巷5号州工行和信息化宿舍一栋一单元101室房屋归原告所有，并归还房产证（房子现价值约21万元，按协议约定价）；3、案件受理费由两被告承担。事实与理由：2019年12月18日，原告、两被告及李瑞华四人签字生效的《继承协议书》第五条：李远汉现有一套位于吉首市××街道××社区××巷××号××宿舍××栋××单元××室房屋作价21万元由李瑞芝购买，给李瑞萍、李瑞忠付清房款14万元后，即行过户。原告在2020年6月12日（签字时承诺的付款期限内）以银行现金汇款的方式付给李瑞萍购房款7万元，以手机银行转账方式付给李瑞忠购房款7万元。原告付清购房款14万元给李瑞萍、李瑞忠已半年有余，从2020年10月份到现在，原告每个月发一次信息给李瑞忠，请他转告李瑞萍，问他们什么时候去公证处办手续，被告均置之不理，在此期间，公证处工作人员也多次打电话给两被告，但两被告一直不肯去公证处办理手续，为维护原告的合法权益，特诉讼至法院，请求判如所诉。被告李瑞萍辩称：一、原告与二被告素无来往，更未有任何权属纠纷，请问原告被告侵占了原告什么权属？原告与被告有什么权属需确认。二、答辩人与被答辩人就父亲（李远汉）、母亲（贺大玉）逝后财产继承事宜经由调解见证人贺大福调解见证，于2019年12月18日与继承人李瑞华、李瑞萍签订《继承协议书》并领取分割了被继承人的死亡丧葬费、死亡抚恤金。三、原告诉讼请求判令位于吉首市××街道社区××街××巷××宿舍××栋××单元××室房屋归原告所有并归还房产证，此房产为原、被告父亲所留遗产，房产证户主名至今仍是李远汉，此房产仍属李远汉所有并不是原告李瑞芝名下房产，两被告从未把此房产过户于他人名下，也从未霸占此房屋，此套房屋房产证至今仍在吉首市××巷××号老宅。李远汉逝后所留有位于吉首市××社区××街巷××号××宿舍××栋××单元××室房屋遗产，经各法定继承人商议并经调解人贺大福调解，此遗产房屋由李瑞萍、李瑞忠、李瑞芝三人共同继承并非由李瑞芝1人继承，此房屋由李瑞芝出资购买（见《继承协议书》第5条）。原告凭什么依据请求判令李远汉名下房产归其所有？故此项请求不予成立。四、原告陈述称其每月发信息一次给李瑞忠，问什么时候去公证处办理遗产公证，被告均置之不理。公证处工作人也多次打电话给两被告，两被告一直都不肯去公证处办理手续，原告与被告素不来往，被告更无房卖给原告，请问原告要求被告办理什么房产公证手续？被告从未与原告去公证处咨询或办理过任何房产公证，何来公证人员电话催促办理房产公证之说。根据原告李瑞芝提交的与被告李瑞忠的短信记录，是原告询问被告李瑞忠什么时候有时间去州公证处办理房产公证、父母银行存款公证，被告李瑞忠什么时候有时间再通知原告。所有需去公证之事项时间均由被告李瑞忠决定，并不是原告通知被告规定在什么时间去办理。父母银行存款仍在查询之中，暂无需公证，李瑞萍名下无房产，更没有房屋卖给李瑞芝，房产公证更无从谈起。《继承协议书》也未有任何房产需公证。五、原告李瑞芝在明知其父李远汉仍有工资未取出，在父母逝世后财产未公证情况下，虚构案件事实，隐瞒真相。以非法占有为目的。综上，请驳回原告的诉请，并判令一切费用由原告承担。被告李瑞忠的答辩意见与被告李瑞萍一致。当事人围绕自己的主张依法向本院提交了证据，原告提交证据如下：证据1、《继承协议书》，拟证明继承协议书明确了遗产的分配，原告根据该协议书给两被告支付款额14万元的事实。证据2、短信通讯书面材料，拟证明原告按继承协议书规定于2019年6月12日向两被告付清购房款14万元，支付时间是在继承协议书约定时间之前（约定时间是2019年6月18日前）。证据3、银行付款凭证、手机银行付款凭证、收条，拟证明李瑞芝在继承协议书约定的期限内支付两被告购房款14万元的事实。证据4、短信通讯书面材料，拟证明两被告要求原告在2019年6月18日前将购房款14万元支付给被告，原告于2019年6月12日前就支付了购房款，不存在违约。证据5、短信通讯书面材料、2020年5月9日给小姨贺玉娥的微信截图书面材料，拟证明①两被告是知晓原告购买房屋需要公证的事实；②小姨贺玉娥担保，询问两被告的资料。证据6、微信截图书面材料，拟证明原、被告就房产的公证事宜在作交换意见。经审查，原告提交的第1、2、3、4、6组证据材料客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信；第5组证据客观性存疑，本院不予采信。被告李瑞萍、李瑞忠提交证据如下：证据1、吉房权证峒私字第0××7号房产证，拟证明峒河办事处保险街2号（荣昌巷5号）房屋属李远汉房产。证据2、（2020）湘州乾查字第177号、178号存款查询函，拟证明李远汉、贺大玉的存款在查询之中，没有去公证处公证的事项。证据3、继承协议书，拟证明原、被告父母死亡抚慰金、丧葬费等由兄弟姊妹4个继承人协议进行分割。证据4、短信通讯书面材料，拟证明并非是说被告不去公证办理手续，而是原告询问被告于何时去公证，由被告通知原告何时去公证。经审查，被告提交的第1、2、3、4组证据材料客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据上述采信的证据，结合庭审查明的事实，本院确认以下法律事实：李远汉、贺大玉夫妇生前育有三子一女，分别是李瑞华、被告李瑞萍、李瑞忠及原告李瑞芝。2019年4月13日及4月14日，贺大玉、李远汉分别离世。2019年12月18日，原告李瑞芝、被告李瑞萍、李瑞忠及李瑞华签订《继承协议书》，贺玉娥（原、被告姨妈）作为见证人在《继承协议书》上签字。协议约定：“一、财产继承原则：根据李远汉、贺大玉夫妇生前财产和房产，经各继承人协商达成如下协议。二、李远汉的死亡一次性抚恤金、安葬费等补贴壹拾伍万余元，由李瑞华、李瑞萍、李瑞忠、李瑞芝四个人平均分配。三、贺大玉死亡一次性抚恤金、安葬费等补贴，由李瑞萍、李瑞忠、李瑞芝三个人平均分配，李瑞华不参与分配继承。四、李远汉已知的银行存款（因不知道密码）和李远汉、贺大玉的银行未知存款，统一经过公证后去银行查账解密取出后，由李瑞萍、李瑞忠、李瑞芝三个人平均分配，李瑞华不参与分配继承。五、李远汉现有一套位于吉首市房屋，经商议，作价21万元（贰拾壹万元整）由李瑞芝购买，李瑞芝需支付14万元（壹拾肆万元整）给李瑞萍、李瑞忠，由他二人自由分配，李瑞芝付清房款后即行过户。六、今后需要各继承人签字公证时各继承人须无条件配合签字公证，若有反悔、不配合则此协议自动失效。若李瑞萍、李瑞忠对李瑞芝购买父母名下的房产反悔，此房产无条件由李瑞芝继承，若李瑞华、李瑞芝反悔则此房产无条件由李瑞萍继承。此协议一式五份，各继承人各执一份，见证人执一份。各继承人及见证人签字（押印）后立即生效。”2020年6月12日，原告以购买李远汉名下房产为由通过汇款的方式付给李瑞萍账户转账7万元，同日以手机银行转账方式付给李瑞忠7万元，附言“购买××巷××号房产”。后双方就房屋办理公证事宜协商未果，原告诉讼至法院。本院认为，本案系所有权确认纠纷。因物权的归属发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。本案中，原告李瑞芝、被告李瑞萍、李瑞忠及李瑞华于2019年12月18日签订的《继承协议书》是各方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告诉请确认《继承协议书》合法有效本院予以确认。关于涉案房产权属问题，协议书第五条明确了父亲李远汉位于吉首市房屋由原、被告三人享有继承权，原告李瑞芝出资购买属于两被告的继承份额，且李瑞芝在协议约定期限内已履行了购房价款支付义务，李瑞萍、李瑞忠理应按照约定履行协助原告办理该房屋的产权过户手续，故原告诉请确认其基于继承权所取得的位于吉首市房屋归其所有的诉请于法有据，本院依法予以支持。关于房产证证件交付问题，涉案房产权属确认后，原产权凭证应由李瑞芝享有保管权，由于该权利涉及行为权利，本院不作实体处理。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条、第二百三十四条、第一千一百二十七条之规定，判决如下：一、确认原告李瑞芝、被告李瑞萍、李瑞忠及李瑞华于2019年12月18日签订的《继承协议书》合法有效。二、登记在李远汉名下的位于吉首市房屋归原告李瑞芝所有。案件受理费4450元，减半收取2225元，由原告李瑞芝承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 员 王 维 国二〇二一年三月二十四日代理书记员 陈宇高翔附法律条文：《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。