贵州省盘州市人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0281民初1676号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行，住所地贵州省六盘水市盘州市亦资街道胜境大道282号，统一社会信用代码91520222577149731N。负责人：邹佩峰，该行行长。委托诉讼代理人：任文兴，贵州磐桓律师事务所律师，执业证号15202201610715617。委托诉讼代理人：唐亮，贵州磐桓律师事务所律师，执业证号15202200910339195。被告：周千才，男，1974年1月8日出生，汉族，户籍地重庆市铜梁县，现住贵州省盘州市。被告：王翠英，女，1973年11月2日出生，汉族，户籍地贵州省盘州市，现住贵州省盘州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行与被告周千才、王翠英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行的委托诉讼代理人任文兴到庭参加诉讼，被告周千才、王翠英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还原告借款本金118618.93元，支付2020年5月22日至2021年2月1日借款利息及复利4654.71元（以本金118618.93元为基数计算至2021年2月1日时止，年利率以9.17%，罚息以13.755%计算），合计123273.64元；以未偿还的借款本金118618.93元为基数按年利率13.755%支付自2021年2月2日起至本息偿还完毕之日止的利息及复利。2.判令两被告向原告支付律师费3698元。3.判令原告对两被告所有的位于贵州省盘州市红果开发区胜境大道西侧华泰阳光大厦（房产证号为：盘房权证盘县字第××号，他项权证号为：盘房他证盘县字第××号）的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2013年9月22日，两被告与原告签署《个人额度借款合同》，约定“借款本金300000元，期限10年。利息为年利率9.17%，罚息为正常利率的1.5倍。”。另约定，原告为实现债权而发生的费用由被告承担。同日，原告与两被告签订《个人最高额抵押合同》，合同约定抵押人为两被告，两被告提供主债权本金最高额不超过30万元的最高额担保，并办理了抵押登记，他项权证号为：盘房他证盘县字第××号。2013年9月22日，原告向被告发放300000元贷款，截至2021年1月12日，被告已经逾期143天，现被告尚欠118618.93元本金未偿还及部分利息未支付。综上，原告认为，被告未按照约定期限偿还借款本息，担保人未履行担保义务，已构成违约，为维护原告合法权益，故诉至贵院，请依法裁决。被告周千才、王翠英未进行答辩，也未向本院提交证据。本院认定事实如下：被告周千才与被告王翠英系夫妻关系。2013年9月22日，两被告（借款人）与原告（贷款人）签订编号为5299955Ｑ213092871049的《个人额度借款合同》，约定“借款人向贷款人借款300000元；借款期限自2013年9月22日至2026年9月22日；贷款年利率为9.17％，逾期还款的罚息利率为年利率13.755％，月利率＝年利率／12；借款利息自贷款发放到借款人账户之日起计算，按月结息，还款方式为等额本息还款，结息日为贷款支用日的每月对日，结息日后，对应还未还的贷款本息，贷款人按日计收罚息；借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、保管、鉴定、公正等费用；借款人未按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，则借款人构成违约；借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款本息、处分抵押／质押财产，实现抵押权／质权。…”。同日，被告王翠英对被告周千才向原告的上述借款确认为夫妻共同债务，并承诺对上述借款承担连带偿还责任。同日，被告周千才与原告签订编号为5299955Ｑ313091758691的《个人最高额担保合同》，约定“周千才自愿为其与原告签订的编号为5299955Ｑ213092871049的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保，担保期限为2013年9月22日至2026年9月22日；担保范围为借款人债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（含罚息及复利）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、差旅费、评估费、拍卖费等），当借款人未按主合同约定履行债务，无论担保权人对主合同项下的债权是否拥有其他物权或人的担保（包括但不限于抵押、质押、保证等担保方式），担保权人均有权直接要求担保人在其担保范围内承担担保责任；抵押人自愿将本合同附件‘抵押物清单’所列财产设定抵押，抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等效力，抵押人保证对抵押物享有所有权或处分权；主合同项下全部或部分债权本金或利息履行期限届满，担保人未受清偿的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物，该违约情形发生在债权确定期间内，担保权人有权宣布债权确定期间提前届满，并立即行使抵押权；抵押权存续期间，抵押人违反本合同约定，担保权人有权提前处分抵押物；本合同担保人分别指质押人、抵押人或保证人；担保范围包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、差旅费、评估费、拍卖费等；本合同各方当事人签字（盖章）之日起生效，抵押／质押担保依据法律规定必须办理登记或交付才能生效的，相关条款和内容自签订之日起成立，于登记或交付之日生效；王翠英作为共同抵押人在该合同上签字。…”。同日，原告向两被告发放贷款300000元。同日，两被告将其共同所有的位于盘州市红果开发区胜境大道西侧（华泰阳光大厦）1幢第15层序号为1-15-4的房屋（房产证号为盘房权证盘县字第××号、建筑面积131.22㎡）作抵押担保，并于当日经盘县住房和城乡建设局办理了抵押登记，登记字号为房他证盘县字第××号，房屋他项权利人为原告，抵押的债权数额为300000元，抵押期限为2013年9月22日至2026年9月22日。上述合同签订后，两被告仅按约定向原告支付借款本金181381.07元及支付利息至2020年5月22日，后两被告未按约定向原告偿还借款本息，截至2021年2月1日，两被告欠原告借款本息123273.64元（本金118618.93元、利息4132.93元、复利521.78元）。另查明，原告为实现本案债权于2020年3月31日与贵州磐桓律师事务所律师签订《委托代理合同》，支出律师代理费3698元。上述事实，有当事人庭审中的陈述及原告提交的原告营业执照、法人身份证明、被告居民身份证及结婚证、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、抵押物清单、放款单、借据、夫妻共同债务确认书、欠款欠息统计表、还款清单、房屋产权证及房屋他项权证复印件、《委托代理合同》及增值税发票各一份，足以认定。本院认为，原告与两被告就借款事宜签订《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，对借款数额、利率、还款期限、违约责任、担保方式、抵押范围等事项进行了约定，担保方式为抵押担保，两被告作为共同借款人，且被告王翠英对被告周千才向原告的借款确认为夫妻共同债务，并向原告出具共同债务确认书，原告按合同约定给被告周千才发放了贷款，原被告所签的借款合同、担保合同及共同债务确认书所约定的内容未违反法律的禁止性规定，均为有效合同，两被告应按合同约定履行还款义务，但两被告未按合同约定履行还本付息义务的行为违反了合同约定，应据合同约定承担违约责任，结合查明的事实，故原告要求两被告共同偿还原告借款本金118618.93元及支付借款自2020年5月22日起至2021年2月1日止的利息4654.71元（利息4132.93元、复利521.78元）的请求成立，本院予以支持。关于原告主张要求两被告以尚欠的借款本金及利息为基数按年利率13.755%支付原告借款自2021年2月2日起至还清之日止的利息（含逾期罚息及复利）的请求，因两被告未按约定向原告支付借款本息构成违约，其请求符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告主张要求两被告支付其律师代理费3698元的请求，因两被告违约，其请求符合双方约定及贵州省相关律师收费标准，本院予以支持。关于原告主张要求对拍卖、变卖两被告所有的房屋（产权证号为盘房权证盘县字第××号、建筑面积131.22㎡）所得价款享有优先受偿权的请求，两被告未按合同约定履行义务构成违约，依据原告与两被告签订的合同，两被告自愿将上述房屋作为抵押物对两被告向原告的贷款本金作抵押担保，并办理了抵押登记，该合同对抵押权的实现作了约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条规定，本案被告未按合同约定履行还本付息的义务，其行为违反了《个人额度借款合同》《个人最高额担保合同》的约定，原告主张实现抵押权的理由成立，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告周千才、王翠英连带于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行借款本金118618.93元，支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行借款自2020年5月22日起至2021年2月1日止的利息4654.71元（利息4132.93元、复利521.78元），并分别以未偿还的借款、利息为基数按年利率13.755%支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行借款自2021年2月2日起至还清之日止的逾期利息及复利；二、被告周千才、王翠英共同于本判决发生法律效力后十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行律师代理费3698元；三、若被告周千才、王翠英未能履行上述第一项、第二项判决确认的债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行有权以登记在被告周千才、王翠英名下的坐落于盘州市红果开发区胜境大道西侧（华泰阳光大厦）1幢第15层序号为1-15-4的房屋（房产证号为盘房权证盘县字第××号、建筑面积131.22㎡）拍卖后所得款项优先受偿，但优先受偿的数额不超过300000元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1420元，由被告周千才、王翠英共同负担（案件受理费原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘州市支行已预交，被告周千才、王翠英在支付上述款项时一并支付。）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  叶乙申二〇二一年三月二十四日书记员  唐 露