江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0121民初454号原告：谢建勋，男，1986年11月26日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县。委托诉讼代理人：张明，江西求正沃德律师事务所律师。执业证号：13601201410659785。被告：刘军，男，1971年10月21日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。原告谢建勋诉被告刘军装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案受理后，依法由审判员舒泉荣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢建勋及其委托诉讼代理人张明到庭参加诉讼，被告刘军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告谢建勋向本院提出诉讼请求：1、判令解除与被告签署的《房屋装修合同》；2、判决被告向原告返还已支付的材料款3000元；3、判决被告向原告支付违约金17484.25元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年4月7日，原告与被告签订《房屋装修合同》，约定原告委托被告装修象湖新城金沙二路力高澜湖郡B—1910公寓。施工内容包括厨房、卫生间、客厅等内容，委托方式为包工包料交钥匙工程，工期为88天，开工日期为2019年4月9日，竣工日期为2019年7月5日。被告未按约定完成装修工作，原告多次要求未果。原告已于2020年12月14日通知被告及时完工，由于被告仍然不履行，原告于2020年12月26日向被告发出解除合同通知书。为维护原告的合法权益，现向法院起诉，请求法院依法裁判。原告谢建勋为了支持其诉讼请求，向本院举证情况如下：证据1、原告身份证、被告常住人口信息表一份，证明原、被告诉讼主体资格。证据2、《房屋装修合同》一份，证明原告委托被告装修象湖新城金沙二路力高澜湖郡B-1910公寓。施工内容包括厨房、卫生间、客厅、饭厅、二楼卧室等内容，委托方式为包工包料交钥匙工程；工程总工期为88天，开工日期为2019年4月9日，竣工日期为2019年7月5日。证据3、现场现状图，证明截止原告拍摄日（2020年1月5日），装修工程尚未完工。证据4、《及时完工通知书》、快递单、微信截图，证明原告已经于2020年12月14日向被告发送及时完工通知书，要求被告尽快完工。证据5、《解除合同通知书》、快递单、微信截图，证明由于被告不履行合同，原告已经于2020年12月26日向被告发送解除合同通知书，要求解除合同。证据6、原告与优百特公司签订的《装饰装修合同》、发票、支付凭证，证明因被告违约，原告另行委托优百特公司装修，花费8124元。证据7、原、被告此前就双方装修合同纠纷的调解书一份，证明因双方就房屋装修合同的事实予以认定，且被告保证在2020年8月10日前完成装修工作。证据8、《房屋租赁协议》、房屋租金的转账凭证，证明2021年3月6日原告已将房屋出租给了他人，每月租金是1500元。由此证明因被告违约造成房屋租金损失近7500元。被告刘军未答辩，也未向本院提供证据。根据原告的举证情况，结合原告的诉称和庭审中查明的事实，本院综合认证情况如下：对原告证据1、2、3、4、5、6、7的真实性、合法性、关联性均予以认定，对其证据8因租房人系自然人未到庭作证且微信转账未写明转账用途，故对证据8的真实性无法认定。经审理查明：2019年4月7日，原告与被告签订《房屋装修合同》1份，约定被告（乙方）为原告（甲方）装修原告所有的坐落于南昌县力高澜湖郡Ｂ—1910公寓，施工面积60平方米，施工内容包括厨房、卫生间、客厅、饭厅等内容，委托方式为包工包料交钥匙工程，开工日期为2019年4月9日、竣工日期为2019年7月5日，工程总天数88天，工程价款56000元，付款方式为合同签订时甲方即付16800元给乙方、水电初装完工后付16800元、泥工完工后付16800元、余款5600元竣工验收合格后一次性付清。该合同第五条同时写明：如果因乙方原因而延迟完工，每日按工程款工费1%作为违约金支付给甲方，直至工费扣完为止。该合同还对质量要求、材料供应等进行了约定。合同签订后原告先后已付给被告装修工程款50400元，被告一直未按约定完成装修工作，2020年5月19日原告曾向本院起诉，要求解除与被告签订的《房屋装修合同》并赔偿损失等。后经法院调解，双方于同年7月21日达成“一、继续履行合同且被告刘军保证在2020年8月10日前按照合同要求完成全部装修工作；二、原告应付被告装修工程尾款5600元，扣除原告购买花洒、洗手台及被告刘军延期完工支付给原告的赔偿款，被告刘军同意原告谢建勋支付2000元，此款原告应在装修完工后五天内付清；”的调解协议。调解书生效后被告仍未按调解书达成的协议履行，原告便于2020年12月14日向被告的身份证上的地址江西省南昌市西湖区和另一住房地址江西省南昌市南昌县象湖新城诚义路470号保集半岛御河湾42栋1单元1801室分别邮寄《及时完工通知书》各1份，该通知书写明：1、限贵方自接到本通知书之日起7天内完成装修工程且将钥匙交付给我，否则我将解除合同，另行委托他人完成后续工作；2、我方保留追究贵方违约责任的权利。被告于同月15日收到该通知书后仍未履行。由于被告仍然不履行，原告又于同月26日向被告的身份证上的地址江西省南昌市西湖区和另一住房地址江西省南昌市南昌县象湖新城诚义路470号保集半岛御河湾42栋1单元1801室分别邮寄《解除合同通知书》各1份，该通知书中写明1、自贵方收到本通知书之日起，贵方与我签订的《房屋装修合同》立即解除；2、我方保留追究贵方违约责任的权利。被告于同月27日收到该通知书。审理中同时查明，原、被告签订的《房屋装修合同》的工程预算中写明案涉工程的工费为18025元。2021年1月10日，原告与案外人江西优佰特装饰工程有限公司签订《装饰工程合同书》，原告将案涉扫尾工程重新以包工包料方式发包给该公司装修，合同价款为8124元，其中材料款为3440元、人工价款4684元，原告已于2021年1月9日和2月5日共转款8124元给案外人江西优佰特装饰工程有限公司。庭审中，因被告刘军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，法庭调解未能进行。本院认为：原、被告之间签订的《房屋装修合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人均应遵照执行。被告未按合同且在原告多次催促及法院调解后不按时完工，系违约，致使原告不能实现合同的目的，现原告已向被告送达《解除合同通知书》，故原告要求解除与被告签订的《房屋装修合同》理由正当，符合法律规定，本院予以支持。现因被告违约，造成原告另行委托他人做装修扫尾工作，责任均在被告，因此原告委托他人装修又花费材料款3440元及人工费4684元现要求被告返还已支付的材料款3000元证据充分、理由正当，符合法律规定，本院予以支持。因合同写明工期88天，由于被告责任在原告多次催促及法院调解后仍不按时完工、本应在2019年7月5日完工的工程而拖至2020年12月还未完工属被告严重违约，故现原告要求被告支付违约金17484.25元理由正当，本院也予以支持。被告未按时装修完工应负返还责任和违约责任。依照《中华人民共和国民法典》第七条、第一百七十九条第一款第四项、第九项、第五零二条第一款、第五百零九条、第五百六十三条第一款第四项、第五百六十五条第一款、第五百六十六条第二款、第五百七十七条、第五百八十五条第一款、第七百八十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告谢建勋与被告刘军签订的《房屋装修合同》于2020年12月27日解除；二、被告刘军在本判决生效后5日内一次性返还原告谢建勋已支付的材料款人民币3000元；三、被告刘军在本判决生效后5日内一次性支付原告谢建勋违约金人民币17484.25元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200元，减半收取600元，由被告刘军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  舒泉荣二〇二一年三月二十二日书记员  付桂珍