山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1002民初321号 原告：江德福，男，1950年10月22日出生，汉族，住威海市环翠区。 原告：江**威，男，1978年11月8日出生，汉族，住威海市环翠区。 共同委托诉讼代理人：王爱妮，山东领威律师事务所律师。 被告：孙启芬，女，1952年7月12日出生，汉族，住威海临港区。 委托诉讼代理人：宋吉玲，女，1978年1月10日出生，汉族，住威海临港区，系孙启芬之女。 原告江德福、江**威与被告孙启芬分家析产纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。江德福、江**威的委托诉讼代理人王爱妮，孙启芬的委托诉讼代理人宋吉玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江德福、江某向本院提出诉讼请求：一、依法分割尹举洪、江先凤位于威海临港区房屋的拆迁利益中第二套回迁房屋（B户型、72.72平方米）归二原告所有，二原告补偿被告12.72平方米的差价款；二、拆迁协议中奖励9000元依法分割；三、律师费23000元由被告承担；四、诉讼费2900元、担保费500元、保全费2020元由被告承担。事实与理由：尹举洪、江先凤共育有尹显英、尹献国两位子女，尹显英系江德福的配偶、江某的母亲，尹献国的配偶为孙启芬。尹举洪、江先凤位于威海临港经济开发区的房屋在两位老人去世后签订了拆迁补偿协议，后尹显英、尹献国也相继去世，现双方无法就拆迁利益的分割达成一致意见，故起诉。 孙启芬辩称，尹举洪、江先凤夫妇生前在旧房回迁得到两套房屋，尹献国生前治病卖了一套（大约84平方米），另一套是天亿学府3号楼202室，面积72.72平米。关于协议约定14000元的奖励，其中，签订协议奖励3000元及腾房奖励6000元由尹献国领取并支付医疗费了，而抓阄奖励5000元，因尹献国去世，孙启芬不具有大庄村户籍，大庄村村委未实际支付。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 尹举洪、江先凤系夫妻关系，二人生育两个子女即尹献国、尹显英，尹举洪、江先凤夫妇均早于两个子女去世。尹献国、孙启芬于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女，尹献国于2020年7月1日去世。尹显英与江德福结婚并生育一子江某、一女江培霞，尹显英于2020年3月7日去世。 尹举洪、江先凤夫妇生前在有民房一处，房屋证号为文房产证字第××号，土地证号为草宅集建（90）字第04&tim**;×02号。尹举洪、江先凤去世后，该房屋由尹献国管理。 2017年4月19日，尹献国与尹显英就上述涉案房屋分割事宜签订《协议书》一份，协议第二条约定：若协议房产被拆迁，则协议房产中60平方米对应的拆迁利益归尹显英所有，房产剩余部分面积的拆迁利益归尹献国所有，房屋拆迁之前，由尹献国继续享有该房屋的使用及收益权。 2017年5月16日，尹献国作为尹举洪的代办人(乙方)与大庄村村委会（甲方）签订补偿协议书一份，协议书载明被拆除房屋的房产证号为**××01，土地证号04&tim**;×02，房屋坐落号13。乙方根据自己的回迁安置面积所要楼房的套数共2套，确定B户型（80-90㎡）为首套回迁安置楼房。A户型（70-80㎡）为第二套回迁安置楼房即3号楼202室，面积为72.72平方米，附属草厦子面积13.79平方米。乙方选择回迁楼房的顺序号为135号，乙方安置面积为164.2平方米。首套迁安置房预计发放一年躲迁费6480元，甲方支付乙方搬家费1200元；乙方自行联系搬家公司，甲方奖励乙方500元。乙方在规定期限内签订协议奖励3000元；在规定时间进行抓阄的奖励5000元；在规定期限内腾空房屋并验收合格的奖励6000元。孙启芬称，由于尹献国去世，村委会未支付抓阄奖励5000元，江德福、江某对该事实予以认可。 诉讼中，各方当事人对首套安置楼房（B户型）属于尹献国所有并已出售给案外人的事实均无异议。孙启芬、江德福、江某均同意第二套迁安置房（A户型）归江德福、江某所有，江德福、江某向孙启芬支付12.72平方米的差价款,且各方均同意第二套房屋单价为5000元/平方米。关于第二套安置房的草厦子，江某在本院询问时称，认可该房屋草厦子系以尹献国享有的安置面积置换所得，尹献国还支付该草厦子差价款2569.61元，其与父亲江德福只要第二套房子，不要该草厦子。另查明，房屋拆迁时草厦子价格按1100元/平方米计算。 诉讼中，本院依法向江培霞进行询问，江培霞表示放弃对尹显英遗产的继承，不参与尹举洪、江先凤旧房拆迁利益的分配。 再查明，江德福、江某向山东领威律师事务所律师王爱妮支付本案律师费23000元，其二人向中国人民财产保险股份有限公司威海市分公司支付保全担保费500元。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，由第一顺序继承人继承。本案中，原的旧房属于尹举洪、江先凤的财产，尹举洪、江先凤去世后，其第一顺序继承人尹献国、尹显英协议约定被拆迁旧房中60平方米对应的拆迁利益归尹显英所有，剩余面积对应的拆迁利益归尹献国所有，故尹献国对涉案房屋拆迁利益享有63.5%的份额，尹显英享有36.5%的份额。尹显英的第一顺序继承人为江德福、江某、江培霞，其去世后，江培霞自愿放弃遗产继承，尹显英对涉案房产拆迁利益享有的份额由江德福、江某继承。尹献国结婚但无子女，其去世后，其对涉案房产拆迁利益享有的份额由孙启芬继承。 尹举洪、江先凤旧房拆迁利益包括回迁安置房屋两套（首套安置房已经出卖给他人，第二套安置房为3号楼202室房产）、拆迁奖励14000元（尹献国领取9000元，抓阄奖励5000元未支付）、躲迁费6480元、搬家费及奖励1700元。江德福、江某主张第二套回迁安置房产的所有权，孙启芬同意其二人的要求，考虑到草厦子系房屋的从物，应随主物一并转让，草厦子价格按1100元/平方米计算为宜，故江德福、江某向孙启芬支付差价款78769元（12.72平方米×5000元/平方米+13.79平方米×1100元/平方米）。另外，尹献国领取拆迁奖励9000元应依法进行分割，孙启芬作为尹献国的继承人，孙启芬应向江德福、江某支付财产差价款3285元（9000×36.5%）。上述款项相互抵消，78769元与3285元相互抵消后，江德福、江某还应向孙启芬支付房屋差价款75484元。 关于江德福、江某主张的律师费23000元，其二人未能提供证据证明孙启芬存在违反相关协议的行为，对于该律师费主张，本院不予支持。关于保全担保费500元，本案系分家析产纠纷，依据公平原则及财产份额进行负担，酌定孙启芬负担183元，江德福、江某负担317元。 综上所述，二原告诉讼请求中合理部分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十五条之规定，判决如下： 一、尹举洪、江先凤原位于威海临港经济技术开发区房屋拆迁利益中的第二套回迁安置楼房（B户型，3号楼202室）及附属13.79平方米草厦子归江德福、江某所有； 二、江德福、江某于本判决生效后十日内支付孙启芬房屋差价款75484元； 三、孙启芬于本判决生效后十日内支付江德福、江某保全担保费317元； 四、驳回江德福、江某的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2900元，原告江德福、江某负担1841元，被告孙启芬负担1059元；保全申请费2020元，原告江德福、江某负担1282元，被告孙启芬负担738元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  邵家显 二〇二一年三月十八日 书记员  王 斌