安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1225民初1462号 原告:阜南中银富登村镇银行有限公司，统一社会信用代码91341225087573695M，住所地安徽省阜南县鹿城镇淮河东路267号。 法定代表人：赵昕炜，该行董事长。 委托诉讼代理人：马瑞，该行职工。 委托诉讼代理人：竹笛，该行职工。 被告：安徽鼎吉玻璃有限公司，统一社会信用代码91341225397531300J，住所地安徽省阜南县许堂乡赵鹏村。 法定代表人：孟伟，该公司经理。 被告：孟伟，男，1982年3月2日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被告：周金叶，女，1979年11月23日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被告：赵崇远，男，1979年6月27日出生，汉族，住安徽省阜南县。 被告：于雷，男，1984年4月26日出生，汉族，住安徽省阜南县。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司（以下简称：中银富登银行）与被告安徽鼎吉玻璃有限公司（以下简称：鼎吉公司）、孟伟、周金叶、赵崇远、于雷借款合同纠纷一案，本院于2021年1月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中银富登银行的委托诉讼代理人马瑞、竹笛到庭参加诉讼，被告鼎吉公司、孟伟、周金叶、赵崇远、于雷经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、被告鼎吉公司偿还贷款本金余额人民币1588676.15元及截至2021年1月15日欠付相应的贷款利息人民币88869.44元，合计欠款金额1677545.59元，并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金及罚息；2、判令被告孟伟、周金叶、赵崇远、于雷对上述诉讼请求承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告安徽鼎吉玻璃有限公司位于阜南县许堂乡赵鹏村的自建厂房履行抵押担保责任，判令被告赵崇远所有位于的国有划拨住宅履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权优先受偿；4、判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：2017年4月20日，原告与被告鼎吉公司签订了《综合授信合同》（合同编号：2017S0405016010030-3），2017年4月20日，原告与被告孟伟、周金叶、赵崇远签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2017S0405016010030-2），约定被告孟伟、周金叶、赵崇远对借款合同下的原告全部债权分别承担连带担保责任，同日。原告与鼎吉公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为：2017S0405016010030-1），约定被告鼎吉公司以其名下位于阜南县许堂乡赵鹏村的自建厂房提供抵押担保，对下述借款合同下的全部债权承担抵押责任，就该财产优先受偿。 2018年5月21日，原告与鼎吉公司签订了《借款合同》（编号：2018E0405016080267），约定原告向被告鼎吉公司发放贷款200万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率11.5%，贷款期限为2018年5月21日至2021年5月20日，贷款用途为流动资金—采购原材料，还款方式为等额本息，还款日期为每月25日。截至2021年1月15日，已逾期81天。 2019年6月11日，原告与鼎吉公司签订《借款合同》（编号：2019Ｆ0405016010313）约定原告向被告鼎吉公司发放贷款60万元，贷款期限33个月，合同利率为年利率8.14583333%，贷款期限为2019年6月11日至2022年3月10日，贷款用途为流动资金—采购原材料，还款方式为等额本息，还款日期为每月15日。同日，原告与被告赵崇远签订《最高额抵押合同》（合同编号：2017Ｓ0405016010030-4），约定被告赵崇远以其名下位于冷寨村冷东队的国有划拨房产提供抵押担保（产权证号：房地产权证南房字第××号，不动产登记证明号：皖（2019）阜南县不动产证明第0007293号），对上述贷款承担抵押担保责任，就该财产优先受偿。截至2020年11月26日，该笔贷款逾期本金414391.95元，利息20384.86元，截至2021年1月15日，已逾期91天。 2020年3月30日，原告与鼎吉公司签订《借款合同》（编号：2020C0405016140114）约定原告向被告鼎吉公司发放人民币50万元，贷款期限24个月，合同利率为8%，贷款期限为2020年3月30日至2022年3月29日，贷款用途为流动资金—采购原材料，还款方式为等额本息，还款日期为每月5日。同日，原告与被告于雷签订了《最高额保证合同》（合同编号：2017S0405016010030-5），约定被告于雷对上述《借款合同》（编号：2020C0405016140114）下的全部债权承担连带担保责任。截至2020年11月26日该笔贷款逾期本金为439135.62元，利息为19021.81元，截至2021年1月15日，已逾期70天。 合同签订后，原告如约发放贷款。后被告鼎吉公司无法正常偿还贷款，根据借款合同约定，原告有权宣布合同项下全部债务到期，被告至今仍未能偿还借款本息。为此起诉，请求法院依法判决。 被告鼎吉公司、孟伟、周金叶、赵崇远、于雷未答辩，也未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2017年4月21日，原告与被告鼎吉公司签订了《综合授信合同》（合同编号2017Ｓ0405016010030），约定原告向被告提供额度为250万元的可循环使用贷款，2017年4月21日，原告与被告鼎吉公司签订了《最高额抵押合同》，被告鼎吉公司以其厂房所在的7731平方米集体土地（位于阜南县使用权为《综合授信合同》项下借款提供抵押担保，该集体土地无土地权属证明，未办理抵押登记。 2017年4月21日，原告与被告孟伟、周金叶、赵崇远签订了《最高额保证合同》，约定被告孟伟、周金叶、赵崇远对上述《综合授信合同》项下的全部债务分别承担连带担保责任。 2018年5月21日，原告与被告鼎吉公司签订了《中小企业-成长贷借款合同》，合同编号为2018E0405016080267，约定该合同为2017S0405016010030《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向被告鼎吉公司发放贷款200万元，贷款期限36个月，年利率11.5%，贷款期限从2018年5月21日至2021年5月20日，贷款用途采购原材料，还款方式为等额本息。 2018年5月24日，原告向被告鼎吉公司发放贷款200万元，被告鼎吉公司未能按照约定按期足额还款，截至2021年1月15日，被告鼎吉公司尚欠原告借款本金735148.58元，利息49462.77元。 2019年6月11日，原告与被告鼎吉公司签订了合同编号为2019F0405016010313的《单位借款合同》，约定该合同为2017S0405016010030《综合授信合同》下的具体业务合同，向被告鼎吉公司发放贷款60万元，贷款期限33个月，年利率8.14583333%，贷款期限从2019年6月11日至2022年3月10日，贷款用途采购原材料，还款方式为等额本息。 2019年6月11日，原告与被告赵崇远签订了《最高额抵押合同》，被告赵崇远以其位于阜南县的房屋（房屋产权证号为“房地权证南房字第××号”，土地使用权获得方式为划拨用地）为上述2019Ｆ0405016010313的《单位借款合同》项下借款提供抵押担保，并办理抵押登记，《不动产登记证明》号为“皖（2019）阜南县不动产证明第0007293号”，权利人为原告，《不动产登记证明》附记：“该不动产的土地使用权为划拨土地使用权，依法拍卖该房地产或通过其他方式依法实现抵押权时，应依法依规补缴土地出让金后，抵押权人方可优先受偿”。 2019年6月14日，原告向被告鼎吉公司发放贷款60万元，截至2021年1月15日，被告鼎吉公司尚欠借款本金414391.95元，利息20384.86元。 2020年3月30日，原告与被告鼎吉公司签订了合同编号为2020C0405016140114的《单位借款合同》，约定该合同为2017S0405016010030《综合授信合同》下的具体业务合同，原告向被告鼎吉公司发放贷款50万元，贷款期限24个月，年利率8%，贷款期限从2020年3月30日至2022年3月29日，贷款用途采购原材料，还款方式为等额本息。 2020年3月30日，原告与被告于雷签订《最高额保证合同》，约定被告于雷对《综合授信合同》借款合同项下的全部债务承担连带担保责任。 2020年4月1日，原告向被告鼎吉公司账户发放贷款50万元，截至2021年1月15日，被告鼎吉公司尚欠借款本金439135.62元，利息19021.81元。 以上双方签订的《借款合同》中均有以下约定：第6.2项条款约定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款。第6.3项条款约定，借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权根据本合同的约定或法律法规、金融监管机构的规定行驶违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更货款资金使用或支付方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行驶担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公示催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付原告为实现债权和担保权益而发生的费用等。 本院认为，鼎吉公司、孟伟、周金叶、赵崇远、于雷未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、答辩的权利。双方当事人签订的《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，双方均应依约履行合同义务。被告鼎吉公司未按合同约定还本付息构成违约，应承担偿还借款本息的民事责任。按照《借款合同》约定，因鼎吉公司违约，原告有权宣布全部债务立即到期，中银富登银行要求鼎吉公司偿还三笔借款及利息，予以支持。利息部分，按照双方合同约定，按借款利率1.5倍计算，不违反法律规定，应付至债务全部履行完毕之日。原告要求被告鼎吉公司应当偿还借款本息的诉讼请求，予以支持。 按照《最高额保证合同》的约定，孟伟、周金叶、赵崇远、于雷依法应对上述三笔欠款承担连带清偿责任。被告鼎吉公司以其厂房所在土地使用权为上述债务提供抵押担保，但该土地使用权为集体土地，抵押权未办理抵押登记，抵押权未设立，原告要求就该土地使用权处置所得优先受偿，不予支持。 被告赵崇远以其房产为涉案借款提供抵押担保，如被告未能履行还款义务，可依法处分被告赵崇远用于抵押的房屋，因房屋所在土地为划拨用地，应在依法补缴土地出让金后，原告对该房屋处置所得优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽鼎吉玻璃有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金735148.58元及利息49462.77元（计算至2021年1月15日，以后利息以735148.58元本金为基数，按年利率17.25%计算至债务履行完毕之日止）； 二、被告安徽鼎吉玻璃有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金414391.95元及利息20384.86元（计算至2021年1月15日，以后利息以414391.95元本金为基数，按年利率12.22%计算至债务履行完毕之日止）； 三、被告安徽鼎吉玻璃有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金439135.62元及利息19021.81元（计算至2021年1月15日，以后利息以439135.62元本金为基数，按年利率12%计算至债务履行完毕之日止）； 四、被告孟伟、周金叶、赵崇远、于雷对上述第一、二、三项判决承担连带清偿责任； 五、原告阜南中银富登村镇银行有限公司对被告赵崇远名下房产（位于阜南县，产权证号为“房地权南房字第××号”，不动产登记证号为“皖2019阜南县不动产证明第0007293号”）的处置所得（依法补缴土地出让金后）享有优先受偿权； 六、驳回原告阜南中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9949元，财产保全费5000元，由被告安徽鼎吉玻璃有限公司、孟伟、周金叶、赵崇远、于雷负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  魏田田 二〇二一年三月二十九日 书记员  张明明