甘肃省徽县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）甘1227民初32号 原告:宋某某，女，汉族。 被告:某某公司。 法定代表人:张某，系公司总经理。 委托诉讼代理人:赵某某，甘肃某某律师事务所律师。 原告宋某某诉被告某某公司租赁合同纠纷一案，原告宋某某于2021年1月5日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋某某，被告某某公司委托诉讼代理人赵某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宋某某的诉讼请求：1.请求法院判令被告立即支付原告土地租金、青苗复耕补偿费共计24320元(大写:两万肆仟参佰贰拾元整);2.请求法院判令被告将该土地恢复原状;3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年11月7日，被告某某公司为满足某某高速总承包项目施工的需要，授权高某某有权签订《临时征地合同》(以下简称《合同》)，具体经办人为杨某某。2015年11月7日，原、被告双方签订《临时租地合同》，租用原告位于某某镇某某村的土地13.8亩，由于被告方工期不能确定，暂定租期为2015年11月7日至2018年11月6日。后来租期已满，原告找被告项目负责人杨某某处理，被告与原告口头约定按照《合同》约定的租金续租，工程结束后一起结算租金，包括该土地上的青苗复耕补偿费，并将该土地恢复原状。2019年11月被告方的某某高速项目已竣工，并投入使用，被告陆续撤出施工地点，却一直未对原告作出答复。后来，原告儿子宋某某一直与被告项目部负责人杨某某联系，但杨某某推脱说:“他不管，你们起诉去。”此后，一直不接原告及儿子电话，原告的土地也没有办法进行后期耕种，无奈之下，诉之贵院。现在，经原告计算，2017年的土地租金还剩2000元未付。2018年11月7日至今，共计两年，土地租金为16800元，一年的青苗复耕补偿费为5520元，数额共计24320元整。另外，根据县国土资源局“某国土资发(2017)XXX号”文件，被告应该将占用原告的13.8亩土地恢复原状。原告作为朴实的农民，不识字，但考虑到某县的发展、基础设施的建设仍然给被告提供方便，没想到却……综上，被告的违约行为已严重侵害原告的合法权益，原告为维权特提起诉讼，望判如所请。 被告某某公司辩称：原告提出的事实缺乏依据，被告方把三年的土地租金给清了，我们认可一年的租金，从2018年11月7日至2019年11月6日土地交付给被告一年时间，租金8280元。原、被告在2018年11月7日之后就没有签订合同，所以原告要求的青苗复耕补偿费不承担。被告于2019年11月份将原告土地恢复原状，所以第二项请求驳回，被告已经把原告地里的石头做过处理了，交给原告后她嫌石头多，我们再次进行了处理交给她了。 委托诉讼代理人的代理意见：一、原告与被告在《临时征地合同》中约定的临时征地费，青苗补偿费，青苗复耕补偿费，经济树木赔偿费，税金等费用，被告已经付清。2015年11月7日原告与被告订了《临时征地合同》，合同中约定了合同期限为2015年11月7日-2018年11月6日，临时征地费24840元，青苗补偿费9156元，青苗复耕补偿费5520元，经济树木赔偿费9600元，税金3266.21元，共计52382.21元，对于临时征地费，青苗补偿费，青苗复耕补偿费，经济树木赔偿费共计49116元被告已经分四次打入原告账号，已经向原告付清，庭审中，被告也已经向法院提交了证据;对于税金3266.21元已经由被告的项目负责人杨某某向原告支付，庭审中，原告也未主张被告支付税金，也足以说明被告已经将税金支付的事实。二、原告要求被告支付2018年11月至今的土地租赁费缺乏事实和法律依据。1、2018年11月-2019年11月期间，土地由被告使用，这一事实被告予以认可，但被告不认可原告将租赁费按照8400元/年计算，因为在合同中约定的每年租赁费为是8280元，原告要求按照8400元/年计算没有事实和法律依据。2、2019年11月被告工程完工后，被告已经将土地复耕并还给被告，被告要求支付2019年11月至今的土地租赁费没有事实和法律依据。(1)原被告双方签订的《临时征地合同》的期限为2015年11月7日-2018年11月6日，该合同原被告双方的权利义务已经履行完毕，该合同已经终止，合同终止后，原被告再未签订合。(2)原告要求被告支付2019年11月至今的土地租赁费，原告应当举证证明2019年11月至今原告与被告之间存在租赁关系，被告继续将原告土地使用的事实，而不是由被告举证证明被告将土地还给原告的事实，因为民事案件中规定“谁主张谁举证原则”，原告要求被告支付租赁费，原告首先应当举证证明原被告之间存在租赁关系，否则，应当承担举证不能的责任。三、被告已经于2019年11月将原告的土地复耕并还给原告对于原告的第二项诉讼请求应当依法予以驳回。1、原告要求被告恢复土地原状，但原告在庭审中并未提供证据证明该土地一直由被告使用，被告未将土地恢复原状的事实。2、原告在庭审中称，原告及家人到地里处理过石头，但是因为石头过大搬不动，他们就再未经过处理，从这一事实可以证实，被告已经将土地还给原告的事实，如果被告未将土地还给原告，原告为何会自己到地里去处理石头呢，明显与事实不符;3、庭审中，被告已经提交了土地复耕的照片，原告对此也予以认可，但就是认为地里有石头导致无法耕种，对此代理人认为，地里有石头是正常现象，且被告给原告复耕时，原告就给被告提出过这个事情，被告已经对原告土地里的石头做过处理;退一步讲，就算地里有石头无法耕种，原告也应当对石头先行处理，等处理后，再向被告主张，而不是去放任不管，一直拖到现在。原告的这种做法属于变相的扩大损失，对于该损失以及后果应当由被告自行承担。综上，被告已经将原告的土地复耕(恢复原状)并还给原告，对于原告的第二项诉讼请求应当依法予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、原告提交照片两张，证明地里石头多，而且土墁的薄。被告的质证意见为：凭借照片无法说明是本案涉诉土地。本院认为：该照片是原告手机拍摄的土地照片，无法辨认是石头还是土疙瘩，故该证据结合本案其他事实及证据综合认定； 二、被告提交临时征地合同，证明：1、原告与被告签订的合同期限为2015年11月7日-2018年11月6日；2、原被告约定的三年租赁费、青苗补偿费、青苗复耕费、树木赔偿费用共计49116元，被告已经向原告支付，原被告在合同中约定的权利义务已经履行完毕，合同已经终止。原告的质证意见为：对合同没有意见，被告按这个合同付了三年的，还有复耕的钱没有给，还有这两年的损失没有赔偿原告。本院认为：该证据为被告与原告于2015年11月7日签订的《临时征地合同》为黑白照片打印件，但原告当庭认可，该证据真实性结合本案其他事实证据综合认定，合同的履行情况结合其他证据认定； 三、被告提交借（领）款单、银行回单、合同结算单、税务局发票，证明：被告分四次向原告支付租赁费、青苗补偿费、青苗复耕费、树木赔偿费用共计49116元。原告的质证意见为：这三年租地的费用付清了，复耕的费用没有付，钱没给我支付。本院认为：该证据证明被告向原告支付了合同期内约定的各项费用，原告所述的复耕的费用不包括在合同约定以内； 四、被告提交照片五张，证明：被告已经将土地复耕，恢复原状，原告的第二项请求应当驳回。原告的质证意见为：这几张照片上面都是石头，不是土，我的地种不成。本院认为：该照片为黑白打印照片看出被告进行了土地复耕整治，但地上石块、土块较大数量多，土地不平整，故该证据与本案其他证据综合认定。 经审理，本院认定事实如下：原告宋某某、被告某某公司分别作为乙方与甲方，因某某高速公路施工需要，双方经协商于2015年11月7日签订《临时征地合同》，约定：……甲方经实地考察并与乙方协商，决定向乙方征用临时用地，用于建立2号拌合站。一、征用土地、苗木名称、位置、时间、数量、单价、金额:甲方征用乙方土地……施工完毕后甲方负责恢复；自合同签订之日起，即2015年11月7日至2018年11月6日止。根据工程实际需要，确需延长土地征用时限时，甲方有权续租，租金不变，不足半年按半年计算，超过半年按一年计算。临时征地13.8亩，租用时间3年，单价为每亩每年600元，租地金额24840元;青苗补偿6.54亩，时间1年，单价为每亩每年800元，补偿金额5232元；……含税金合计52382.21元。以上金额为甲方征地需支付乙方的全部费用，另外乙方不得再以任何理由提出补偿，除临时征地费用外的所有补偿费用为一次性补偿费用。二、甲乙双方约定事宜：1、土地恢复时将土地内杂物清理干净、整平。2、征用期间费用按年支付……六、调节单位：甲乙双方所签合同由某某镇政府，某某村村委会协调监督，如发生纠纷，由监督方协调，或双方通过法律途径解决。……甲乙双方分别签字，落款时间2015年11月7日，某县某某镇某某村某合作社签章。截止2017年10月11日被告已将合同金额全部兑现支付给原告。合同到期后，因被告工程未完工，被告一直将原告13.8亩土地使用到2019年11月份，被告腾出土地并将土地进行复耕处理，原告认为复耕处理不合格，土层薄石头多自己无法耕种。原告后多次找被告复耕处理未果，遂向本院提起诉讼。 综上所述，本院认为：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议；依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同自成立时，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人对自己提出的诉讼请求或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以支持当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告某某公司租用原告宋某某地进行高速公路施工使用，按合同约定支付原告各种款项，合同期满后被告因施工需要继续使用原告土地一年，此时原租赁合同继续有效，被告应当依法按照合同约定支付一年的租赁费（临时征地费）8280元；2019年11月被告将土地复耕处理后交给原告，原告认为自己没办法进行后期耕种该土地，但其未提交相应证据或所提交的证据不足以证明该主张，原告应承担举证不能的法律责任，故对其要求被告将该土地恢复原状的诉讼请求，本院依法不予支持。 综上，对于原告宋某某的诉讼请求在法律规定的范围内依法予以支持；对于原告无证据支持或者不符合法律规定的诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十四条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条、第七百零三条、第七百三十三条、第七百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百三十四条、第一百四十二条和相关司法解释之规定，判决如下： 一、被告某某公司于本判决生效后五日内支付原告宋某某土地租赁费（临时征地费）8280元； 二、驳回原告宋某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费408元，减半收取204元，由原告宋某某承担100元，被告某某公司承担104元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。 审判员  锁仲田 二〇二一年三月二十五日 书记员  张旭翔