湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0103民初1406号原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。负责人：王恭敬，行长。委托诉讼代理人：肖礼军，湖北多能律师事务所律师。代理权限为一般授权。被告：彭维玲，女，1982年6月17日出生，汉族，住武汉市江汉区，被告：尤胜杰，男，1984年9月29日出生，汉族，住浙江省瑞安市，被告：武汉市鑫胜强实业有限公司，住所地武汉市蔡甸区蔡甸街姚家山开发区133号2栋。法定代表人：彭维玲。原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告彭维玲、尤胜杰、武汉市鑫胜强实业有限公司（以下简称鑫胜强公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人肖礼军到庭参加诉讼。被告彭维玲、尤胜杰、鑫胜强公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭维玲偿还原告民生银行武汉分行借款本金190万元，并支付利息、罚息（自2019年8月2日起按借款合同约定标准计算至本息清偿之日止，截止2020年7月21日所欠利息为126719.45元，罚息为13061.82元）；2、判令被告尤胜杰对被告彭维玲所欠原告民生银行武汉分行的上述债务承担共同还款责任；3、判令被告鑫胜强公司对被告彭维玲所欠原告民生银行武汉分行的上述债务承担连带清偿责任；4、判令由原告民生银行武汉分行对被告彭维玲、尤胜杰位于武汉市东西湖区马池特1号丽水家园A5栋2单元6层601房实现抵押权所得价款享有优先受偿权；5、判令被告彭维玲、尤胜杰、鑫胜强公司承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年7月6日，被告彭维玲与原告民生银行武汉分行签订编号为905202017414584的《综合授信合同》约定：被告彭维玲在2017年7月10日至2022年7月10日的授信有效期内，可向原告民生银行武汉分行申请使用最高授信额度190万元用于经营周转；在被告彭维玲违约时，原告民生银行武汉分行有权要求被告彭维玲提前还款，有权要求被告彭维玲赔偿原告民生银行武汉分行为行使权利而支出的诉讼费、保全费等费用；因履行合同发生争议，由原告民生银行武汉分行住所地法院管辖；原、被告还约定了送达地址。同日，被告尤胜杰与原告民生银行武汉分行及被告彭维玲签订编号为905202017414584的《借款合同之补充协议》，约定：被告尤胜杰作为共同借款人对被告彭维玲上述《综合授信合同》项下债务承担共同还款责任。同日，被告鑫胜强公司作为保证人与原告民生银行武汉分行签订编号为905202017414584-1的《最高额担保合同》，对被告彭维玲上述《综合授信合同》项下的债务承担连带保证责任，双方还约定了送达地址。同日，被告彭维玲、尤胜杰与原告民生银行武汉分行签订编号为905202017414584-2的《最高额担保合同》，约定：被告彭维玲、尤胜杰以其位于武汉市东西湖区马池特1号丽水家园A5栋2单元6层601房的房屋对上述《综合授信合同》项下的债务提供抵押担保。2019年7月9日，被告彭维玲、尤胜杰共同向原告民生银行武汉分行申请借款190万元，借款期限为12个月，自2019年7月9日至2020年7月9日，还款方式为按月付息，到期一次偿还本金，还款日为每月1日，年利率为7%。同日，原告民生银行武汉分行向被告彭维玲发放借款190万元，但上述被告未依约还款，已构成根本违约，故原告民生银行武汉分行诉至法院。被告彭维玲、尤胜杰、鑫胜强公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，原告民生银行武汉分行所述事实属实，本院予以认定。另查明，《综合授信合同》还约定：合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；借款人违反本合同约定义务，视为发生违约事件，贷款人有权调整或取消全部或部分额度，有权对本合同项下借款人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权要求借款人赔偿贷款人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。本案所涉两份《最高额担保合同》均约定，任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。担保人所担保的最高债权额为190万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保人均应履行本合同约定的义务，如任一担保人不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约；出现主合同约定的违约事件，原告民生银行武汉分行有权随时行使担保权。还查明，《综合授信合同》《最高额担保合同》均约定，本协议约定的各方地址适用于各方各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序……因当事人约定的送达地址不准确、送达地址变更后未及时依程序告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致法律文书未能被当事人实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日。再查明，本案《最高额担保合同》所涉抵押物已办理不动产登记证明【证号为鄂（2017）武汉市东西湖不动产证明第0033913号】。自2019年9月起，被告彭维玲、尤胜杰就未再按约偿还利息，借款到期后，亦未偿还本金。截至2020年7月21日，被告彭维玲、尤胜杰尚欠原告民生银行武汉分行借款本金1900000元，利息126719.45元、罚息13061.82元。上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及其提交的《综合授信合同》《借款合同之补充协议》《最高额担保合同》、借款支用申请书、还款计划表、借款凭证等证据予以证明，以上证据均经庭审审核属实，本院予以认定。本案起诉前，原告民生银行武汉分行申请对被告彭维玲、尤胜杰、鑫胜强公司名下价值2450000元的财产予以查封、冻结，并提供了担保。本院审查后，作出（2021）鄂0103财保18号民事裁定书，裁定对被告彭维玲、尤胜杰、鑫胜强公司名下价值2450000元的财产予以查封、冻结。本院认为，上述《综合授信合同》《借款合同之补充协议》《最高额担保合同》系原、被告真实意思表示，原、被告均应按合同约定全面履行义务。原告民生银行武汉分行依约向被告彭维玲、尤胜杰发放了贷款，被告彭维玲、尤胜杰未依约还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告民生银行武汉分行主张被告彭维玲、尤胜杰偿还借款本金及逾期利息、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。但原告民生银行武汉分行计收的逾期利息、罚息系多项叠加，本院予以调减，以不超过年利率24%为限。被告彭维玲、尤胜杰以其名下房屋为上述借款提供抵押担保，并在不动产登记部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告彭维玲、尤胜杰未履行还款义务的情况下，原告民生银行武汉分行有权要求就抵押房屋实现抵押权所得价款在最高债权额范围内优先受偿，本案所涉本金限额未超过合同约定，故原告民生银行武汉分行要求对被告彭维玲、尤胜杰提供抵押的位于武汉市东西湖区马池特1号丽水家园A5栋2单元6层601房的房屋实现抵押权所得价款优先受偿的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。原告民生银行武汉分行主张被告鑫胜强对本案的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，亦未超过最高额保证限额，该请求具有事实和法律依据，本院予以支持。被告鑫胜强公司承担保证责任后，有权向被告彭维玲、尤胜杰追偿。被告彭维玲、尤胜杰、鑫胜强公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：一、被告彭维玲、尤胜杰于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金1900000元；二、被告彭维玲、尤胜杰于本判决生效后十日内向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付借款利息126719.45元、罚息13061.82元（暂计算至2020年7月21日，此后的利息、罚息以实际所欠借款金额为基数按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止，总计不超过年利率24%）；三、如被告彭维玲、尤胜杰未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行对被告彭维玲、尤胜杰名下位于武汉市东西湖区马池特1号丽水家园A5栋2单元6层601房的房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；四、被告武汉市鑫胜强实业有限公司对上述第一、二项确定的义务承担连带清偿责任；被告武汉市鑫胜强实业有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告彭维玲、尤胜杰追偿；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费11559元、保全费5000元，共计16559元，由被告彭维玲、尤胜杰、武汉市鑫胜强实业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员 程 莎二〇二一年三月二十九日书记员 吴宇心