贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0402民初767号原告：洪某某，男，1933年4月11日生，汉族，湖北省荆州市人，住贵州省贵阳市花溪区。委托诉讼代理人：洪某（与原告洪某某系父女关系），女，住贵州省安顺市西秀区。代理权限：特别授权。被告：贵州华夏房地产开发有限责任公司。住所地：贵州省安顺市西秀区南华路43号。法定代表人：邓晓芳，董事长。委托诉讼代理人：冯凯，男。代理权限：一般授权。原告洪某某与被告贵州华夏房地产开发有限责任公司（以下简称贵州华夏公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪某某的委托诉讼代理人洪某、被告贵州华夏公司的委托诉讼代理人冯凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洪某某向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付原告截至2017年5月的过渡费56727元。2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2011年4月22日与被告签订《房屋拆迁补偿安置补偿协议》，约定：1、被告拆迁原告位于安顺市。2、被告以安顺市市西路塔山小区9号Ａ栋11楼Ｊ座1号房与原告进行产权调换，过渡期18个月，若被告未按协议规定的期限安置原告房屋，应按《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定增发原告过渡费。协议签订后，原告按照合同约定的时间腾空房屋交付被告，但被告未向原告交付合格的回迁房，也未按约定增发过渡费。原告多次要求被告依照《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款规定的标准向原告增发过渡费。现原告特依照相关法律规定诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告贵州华夏公司辩称，原告起诉要求保护的部分权利已超过法律规定的诉讼时效期间。依照法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，而本案中，原告于2020年12月向人民法院提出诉讼，要求被告支付截至2017年5月拖欠的房屋过渡费56727元，自2017年5月至2020年12月已超过法律规定的三年的诉讼时效期间。原告请求支付过渡费的诉讼请求无事实和法律依据，被告已于2017年9月前完成了涉案房屋的工程竣工验收，不应再向原告支付过渡费。被告与原告签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》已约定周转期到被告交付调换房止，原告已于2017年5月接收了调换房，调换房的房号为9#A－11-1号，且已居住三年半，从该事实可以证明涉案房屋已达到了交付使用条件，被告不应再向原告支付过渡费。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年4月22日，原告洪某某及案外人洪某作为乙方、被告贵州华夏公司作为甲方签订了《房屋拆迁补偿安置补偿协议》，协议载明“……一、拆迁范围内涉及乙方市西路214栋402号砖混结构用途的房屋，建筑面积80.96ｍ2需拆除。乙方负责出具有效的房屋权证和土地使用权证（未超过批准期限的临时建筑的有效证照），乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日交甲方按规定送有关部门注销，并于2011年4月30日前搬迁完毕……三、甲方以市西路、塔山小区9号Ａ楼11楼Ｊ座1号（套住宅房屋）建筑面积111.7ｍ2与乙方产权调换……六、甲方调换给乙方的房屋应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。七、乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为18个月，甲方按乙方原房屋建筑面积给付乙方临时安置补助费11700元。每6个月支付一次，至甲方交付调换房时为止……八、违约责任和纠纷解决办法……2、甲方未按本协议约定期限安置乙方房屋应按《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定增发乙方过渡费……”，原告洪某某及案外人洪某在该协议末的乙方处签名按印、被告贵州华夏公司在该协议末的甲方处加盖公司印章及其法定代表人印章。2010年8月27日，原告与安顺市顺馨建筑工程拆迁有限公司办理了房屋移交手续。同时，被告贵州华夏公司为原告提供了周转房。2017年5月18日，被告贵州华夏公司向原告出具清算单，结算单载明“姓名：洪某某（安置户）一、应交房款1、原房面积：80.96ｍ2（214栋）2、安置面积：119.7ｍ2（9Ａ-1-11-1）3、超面积：119.7-（80.96＊1.3）＝14.45ｍ20-5ｍ2：5＊2800.00元／ｍ2＝14000.00元5-10ｍ2：5＊3100.00元／ｍ2＝15500.00元10ｍ2以上：4.45＊3400.00元／ｍ2＝15130.00元小计：44630.00元二、相关费用1、水表安装费：1250.00元2、电表安装费：750.00元3、燃气安装费：2550.00元4、有线电视安装费：265.00元5、维修基金：119.7＊65.00元／ｍ2＝7780.00元小计：12595.00元三、补偿款1、简装费：80.96ｍ2＊1.3＊100.00元／ｍ2＝10524.80元2、暖气费：80.96ｍ2＊8.00元／ｍ2＝647.86元3、超期过渡费：（1）9000.00元（签订协议之日起至2015年12月）（2）500.00＊12月＝6000.00元（2016年1-12月）小计：26172.48元四、原协议已冲抵金额：19440.80元五、实交房款（一＋二）-（三＋四）＝11611.72元安置户：洪某某2017年5月18日”，原告洪某某在该结算单上签名按印。同日，原告洪某某之女洪某向被告交款11611.72元，并接收了位于安顺市西秀市房屋。同时，原告将周转房交还被告。2018年2月6日，被告向原告支付2017年1月至2017年9月的过渡费4500元。诉讼中，洪某表示愿意放弃本案中应享有的实体权利。本院认为，原告洪某某与被告签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》及《结算单》系双方的真实意思表示，该协议不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按协议约定全面履行义务。原告与被告于2017年5月18日签订的《结算单》，该《结算单》对协议签订之日至2016年12月期间的超期临时安置补助费进行了明确约定，又无法律规定的无效情形，且双方已依照该结算单各自履行了自己的义务，故原告要求被告支付2016年12月之前的超期临时安置补助费的请求本院不予支持。关于原告要求支付2017年1月至5月期间的超期临时安置补助费的请求，因双方在协议中约定“甲方未按本协议约定期限安置乙方房屋应按《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定增发乙方过渡费”，原告属使用周转房过渡的情形，根据相关法律规定，被告应从逾期之日起按自行过渡临时安置补助标准50%的标准即每月325元给付原告超期临时安置补助费，共计应支付1760元。现被告已按每月500元的标准向原告支付了2017年1月至5月的超期临时安置补助费2500元，故原告的该项请求本院不予支持。因本案为2021年1月1日前的法律事实引起的民事纠纷，且不属于溯及适用民法典的例外情形，故本案应当适用当时的法律和司法解释。综上，原告的诉讼请求依法应予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：驳回原告洪某某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1218元，减半收取609元，由原告洪某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审判员  王亚兰二〇二一年三月二十四日法官助理李秋莹书记员吴利刚