福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0112民初761号 原告：福建长乐农村商业银行股份有限公司，住所地：长乐区朝阳中路**。 法定代表人：苏良涛，职务：董事长。 委托诉讼代理人：蔡仁彪，男，系公司职工。 委托诉讼代理人：王梅华，男，系公司职工。 被告：林文静，女，1999年8月20日出生，汉族，住长乐区。 被告：王旭其，男，1974年10月28日出生，汉族，住长乐区。 被告：王旭云，女，1969年6月16日出生，汉族，住长乐区。 被告：林其光，男，1966年8月10日出生，汉族，住长乐区。 原告福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商行）与被告林文静、王旭其、王旭云、林其光金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长乐农商行委托诉讼代理人蔡仁彪到庭参加诉讼，被告林文静、王旭其、王旭云、林其光经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长乐农商行向本院提出诉讼请求：1.判令林文静偿还借款本金2499599.85元及利息【利息计至2021年1月24日尚欠16876.48元，之后继续按合同约定支付利息（含罚息、复利）直至还款之日】。2.判令原告对王旭云、林其光抵押给原告的位于××街道××花园××＃楼××单元××街道××花园××号车库（产权证书编号：航房权证Ｈ字第0××4号、航房权证Ｈ字第0××5号）的房产有优先受偿的权利。3.判令王旭其作为林文静保证人对上述债务承担连带偿还责任。4.案件受理费用由上述被告承担。 起诉的事实和理由：2018年1月3日，林文静向长乐农商行借款2540000元，双方签订《借款合同》【长农商贷潭头［2018］第1002号】、《组合担保合同》【长农商贷潭头［2018］第1002-1号】，合同中约定期限自2018年1月3日起至2021年1月2日止，借款月利率5.85‰，还款方式为按月收息、到期利随本清，并以王旭云、林其光名下位于××街道××花园××＃楼××单元××街道××花园××号车库的不动产（产权证书编号：航房权证Ｈ字第0××4号、航房权证Ｈ字第0××5号）作为抵押担保，王旭其提供保证担保，对林文静的上述借款合同签字担保，担保方式为连带责任担保。长乐农商行于2018年1月19日向林文静发放2540000元贷款，该笔贷款于2021年1月2日到期，林文静未按时还款,经多次催讨，林文静仍拒不还款，截止2021年1月24日尚欠借款本金2499599.85元及利息16876.48元未偿还。现原告因催讨未果，诉至法院。 林文静、王旭其、王旭云、林其光未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年1月3日，林文静以购布等需款经由王旭其、王旭云、林其光提供担保向长乐农商行申请借款2540000元，双方签订了《借款合同》【长农商贷潭头［2018］第1002号】、《组合担保合同》【长农商贷潭头［2018］第1002-1号】，合同中约定：借款期限自2018年1月3日起至2021年1月2日止，借款月利率5.85‰，还款方式为按月收息、到期利随本清。王旭云、林其光以其名下位于××街道××花园××＃楼××单元××街道××花园××号车库（所有权证编号：航房权证Ｈ字第0××4号、航房权证Ｈ字第0××5号）作为抵押物提供担保。王旭其作为保证人对林文静的上述借款提供连带责任担保。 2018年1月9日，长乐农商行就上述约定的抵押事项在福州市长乐区国土资源局办理了抵押登记。 2018年1月19日，长乐农商行向林文静发放2540000元贷款。 案涉贷款于2021年1月2日到期，林文静未按时还款,经长乐农商行催讨，林文静仍未还款，截止至2021年1月24日尚欠借款本金2499599.85元及利息16876.48元未偿还。 长乐农商行因催讨借款未果，故诉至法院。 本院认为，长乐农商行与林文静的借款合同系适格主体间真实意思表示，内容不违反法律法规规定，双方均应按约定履行。现林文静作为借款人未按合同约定履行还款义务，已构成违约，长乐农商行要求林文静偿还尚欠的借款本金及利息（含罚息、复利）的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。 王旭云、林其光以位于××街道××花园××＃楼××单元××街道××花园××号车库（所有权证编号：航房权证Ｈ字第0××4号、航房权证Ｈ字第0××5号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，已发生法律效力，故对长乐农商行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 王旭其为本案借款提供连带责任保证担保，应对案涉债务承担连带清偿责任。王旭其承担保证责任后，依法有权向林文静追偿。 林文静、王旭其、王旭云、林其光经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十九条、第七百条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、林文静于本判决生效之日起十日内向福建长乐农村商业银行股份有限公司偿还借款2499599.85元及利息（含罚息、复利，暂计至2021年1月24日为16876.48元，之后继续按合同约定计付至债务清偿之日止）。 二、福建长乐农村商业银行股份有限公司对王旭云、林其光提供抵押的位于××街道××花园××＃楼××单元××街道××花园××号车库（所有权证编号：航房权证Ｈ字第0××4号、航房权证Ｈ字第0××5号）享有优先受偿权。 三、王旭其对判决第一项债务承担连带清偿责任。王旭其承担保证责任后，有权向林文静追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26931.8元，减半收取计13465.9元，由林文静、王旭其、王旭云、林其光共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 本案生效后（当事人上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 卓文贵 二〇二一年三月三十日 法官助理 黄巧钗 书 记 员 陈 颖 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》 第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。 迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。 加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。