辽宁省营口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽08执复15号复议申请人（申请执行人）：营口老边中板销售有限公司，住所地营口市老边区铁南西街。法定代表人：靳敏，该公司经理。委托诉讼代理人：马满堂，男，汉族，1949年1月11日出生，住营口市老边区。被执行人：营口立东锅炉有限责任公司，住所地营口市老边区中小企业园。法定代表人：王春林，系该公司经理。被执行人：王永强，男，1972年10月26日出生，汉族，住营口市西市区。被执行人：张颖，女，1968年7月24日出生，回族，住营口市站前区。被执行人：张伟东，男，1967年11月19日出生，回族，住营口市站前区。被执行人：张志德，男，1990年1月18日出生，回族，住营口市站前区。复议申请人营口老边中板销售有限公司（以下简称中板公司）不服辽宁省营口市老边区人民法院（以下简称执行法院）（2020）辽0811执异32号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审查终结。执行法院查明，在执行中板公司与营口立东锅炉有限责任公司（以下简称锅炉公司）、王永强、张颖、张伟东、张志德买卖合同一案过程中，中板公司对（2018）辽0811执恢193号、执恢193号之二的裁定书不服提出异议。执行法院认为，中板公司向执行法院提交申请书，未附有相关证据材料，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第（一）、（三）项之规定。裁定：驳回中板公司的异议申请。复议申请人中板公司称，复议申请人因与被执行人买卖合同纠纷一案，执行法院（2016）辽0811民初1308号民事判决书已经发生法律效力。查封被执行人法人张伟东一家三口楼房四处、Q5奥迪轿车一台。执行法院在执行本案过程中，执行法官没有按照依法办事、实事求是地执行。在房屋流拍时，不是直接以物抵债裁定给复议申请人，而是让复议申请人上网拍。复议申请人要求营口市中级人民法院将被执行人的房产重新合理、公平的执行给复议申请人。第一、对老边法院执行裁定书（2018）辽0811执恢193号不服。该裁定书对被执行人张颖所有的，坐落在西市区××人××小区××房产评估价为169417.00元。2018年11月24日，法院委托京东网络公开拍卖，该房产进入流拍，本应以物抵债直接裁定给复议申请人，但法官继越却让马平上网拍，马平以119091.90元最高价竞得。对于此房的拍卖，复议申请人现提出：复议申请人接受该价格，但要求法院更改裁定为：强制执行，以物抵债。第二、对老边法院执行裁定书（2018）辽0811执恢193号之一不服。关于张伟东、张颖共有的，位于老边区盼盼路410-1号1单元50号（桃花园小区2号楼1单元18楼西）房产，该房产评估价为614748元，在京东网络司法拍卖平台流拍，流拍价477212元，但法官继越却让马平上网拍，马平以流拍价477212元拍得。该房产流拍后本应以物抵债直接裁定给复议申请人。第三、对老边法院（2018）辽0811执恢193号之二执行裁定不服。该执行是对被执行人张志德购买的位于老边区盼盼路南16号1单元18层东房产予以评估，评估价为897808元。在2018年12月25日，法院委托京东网络拍卖，以896830元为起拍价，因无人参与竞价流拍。该房产流拍后本应以物抵债直接裁定给复议申请人，但2019年2月28日，老边法院再次委托京东网拍卖，以717464元为起拍价，对该处房产公开拍卖。法官继越要求马平抬价，结果马平以774464.00元最高价竞得。复议申请人认为，该房产流拍即应以物抵债直接裁定给复议申请人，而不应该再次委托京东网拍卖，因此复议申请人要求按第一次流拍价以物抵债直接裁定给复议申请人。第四、关于老边法院为复议申请人查封的张伟东名下站前区三楼里1号1-5-9的81.80平方米住宅。该住宅2016年至2017年无人居住，查封后法官继越不给复议申请人此房的钥匙，反而将钥匙给了没有要求查封该房屋的马骏鑫。因查封的另三处房产复议申请人在参与网络竞拍时给复议申请人造成了很大的损失，因此该处房产复议申请人没有参与网络竞拍。但该房屋在京东网拍卖四次，流拍后以最低价150000元被马岩拍得，裁定给了马骏鑫。复议申请人要求对该房屋进行复议，按流拍价以物抵债直接裁定给复议申请人。第五、在房屋解封前，复议申请人所支出的费用：1、被执行人张志德名下的位于老边区××楼××单元××东163.06平方米房产，复议申请人替被执行人向农业银行还房贷526100元。2、桃花园，张伟东、张颖名下，112.55平，复议申请人替被执行人向浦发银行还房贷363786元。3、三楼里之外的三处房产，复议申请人向税务机关支出过户税费156325.17元，支出物业费51517元。两项复议申请人总计支出：207842元。综上，为维护复议申请人的合法权益，复议申请人请求撤销老边法院（2018）辽0811执恢193号、（2018）辽0811执恢193号之一、（2018）辽0811执恢193号之二及张伟东名下站前区三楼里1号1-5-9的81.80平方米住宅执行裁定。本院对执行法院查明的事实予以确认。本院另查明，2018年6月15日，执行法院作出（2017）辽0811执71号执行裁定，裁定：一、拍卖被执行人张颖名下所有的位于营口市西市区××人××小区××号41.79㎡房屋；二、拍卖被执行人张志德购买的位于营口市××边区××单元××163.06㎡房屋；三、拍卖被执行人张颖、张伟东购买的位于营口市××边区××路××号××单元××112.55㎡房屋。2018年10月23日，辽宁正大房地产土地资产评估有限公司对上述三处房屋作出评估报告，评估价值分别为169417.00元、897808.00元、614748.00元。老边法院在京东网上公开拍卖。2018年12月26日，马平以成交价119091.90元购买了位于营口市西市区××人××小区××号41.79㎡房屋。2019年1月11日，执行法院作出（2018）辽0811执恢193号执行裁定，将位于营口市西市区××人××小区××号41.79㎡房屋确权给了马平。2019年2月17日，马平以成交价477212.00元购买了位于营口市××边区××路××号××单元××112.55㎡房屋。2019年2月20日，执行法院作出（2018）辽0811执恢193号之一执行裁定将位于营口市××边区××路××号××单元××112.55㎡房屋确权给了马平。2019年2月28日，马平以成交价774464.00元购买了位于营口市××边区××单元××163.06㎡房屋，2019年3月4日，执行法院作出（2018）辽0811执恢193号之二执行裁定将位于营口市××边区××单元××163.06㎡房屋确权给了马平。2019年5月23日，执行法院作出（2018）辽0811执恢193号之三执行裁定，裁定：拍卖被执行人张伟东所有的辽宁省××前区××号81.80㎡房屋。2019年5月23日，执行法院作出（2018）辽0811执恢193号之四执行裁定，裁定：拍卖被执行人张志德所有的家具一组。2019年8月4日，买受人营口新万佳管道建材有限公司以13700元拍得张志德所有的家具一组。2019年8月7日，执行法院作出（2018）辽0811执恢193号之五执行裁定将张志德所有的家具一组确权给了营口新万佳管道建材有限公司。马岩以成交价150000.00元购买了张伟东所有的位于辽宁省××前区××号81.80㎡房屋。2019年12月16日，执行法院作出（2018）辽0811执恢193号之六执行裁定将位于辽宁省××前区××号81.80㎡房屋确权给了马岩。本院认为，本案争议的焦点是执行法院作出的执行行为是否违法及执行法官是否有违纪行为。关于本案执行行为是否违法问题，执行法院严格按照评估拍卖程序进行，执行法院无违法行为，故复议申请人的该项请求本院不予支持。关于复议申请人主张执行法官在执行过程中有违纪行为问题，不是执行异议和复议案件审查范畴，故复议申请人的复议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回复议申请人营口老边中板销售有限公司的复议请求。本裁定为终审裁定。审判长  徐成大审判员  盖国林审判员  林 琳二〇二一年三月十五日法官助理李雨晴书记员乔欢