湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初613号原告：朱建良，男，1969年2月25日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区。被告：湖南嘉和欣建筑劳务服务有限公司。住所地在湖南省长沙市天心区青园路007号第003栋504房。法定代表人：邹家喜。被告：罗呈祥，男，1984年9月25日出生，汉族，住湖南省新化县。原告朱建良(以下简称原告)与被告湖南嘉和欣建筑劳务服务有限公司（以下简称嘉和欣公司）、罗呈祥建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2021年2月23日公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，被告嘉和欣公司、罗呈祥经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告支付原告租金97329.73元；2、判令两被告支付原告违约金9242元（按月利率2%从2020年6月30日起计算至2020年11月30日止）。以上合计106571元；3、判令由两被告承担本案诉讼费。庭审中，原告变更其第一项诉讼请求为：判令两被告支付原告租金57329.73元。事实与理由：2019年5月15日，原告与被告嘉和欣公司签订《建筑材料租赁合同》，加盖了被告嘉和欣公司的公章，被告嘉和欣公司的项目负责人黄卫东和担保人即被告罗呈祥签字确认。原告从2019年6月8日开始如约发货，并在出库单和发货单上均有被告嘉和欣公司委派的工作人员傅勇在核算表上签字确认。但截至2020年6月30日，被告嘉和欣公司未支付欠款。被告嘉和欣公司、罗呈祥未到庭，亦未提交书面答辩意见和证据。本院经审理，认定事实如下：2019年5月15日，原告（出租方）与被告嘉和欣公司（承租方）、罗呈祥（担保方）签订了一份《建筑材料租赁合同》。约定：1、承租方因承建汨罗友阿悦玺住宅项目工程需要租用出租方的钢管、扣件和顶托等建筑器材，实际数量以出租方发货单为准，预计租用时间为2019年5月15日至2020年10月30日；2、承租方将货物从出租方仓库提出，使用后须送回，装卸费和运费由承租方自理。承租方在提货时应主动检查货物质量，使用途中出现任何问题，出租方不承担任何责任；3、钢管租金为每米每天0.013元、扣件租金为每个每天0.008元、顶托租金为每个每天0.03元。从发货开始租期每满90天结付一次租金，如承租方逾期未付租金，出租方有权加收违约金，每天为租金的3‰，并有权终止合同；4、承租方须妥善使用和保管器材，所租器材仅限于本工程使用。双方还对装卸费、赔偿费、争议解决等事项进行了约定。原告和被告罗呈祥及案外人黄卫东在合同落款处签字确认，被告嘉和欣公司在承租方处加盖了印章。合同签订后，原告按约向被告嘉和欣公司提供钢管、扣件、顶托等器材，被告嘉和欣公司亦陆续支付了部分租金并归还了部分器材。原告提交了自2019年6月8日至2019年7月29日的出库单5张及2019年8月24日至2020年9月25日的收货单5张，分别载明了相应期间内的器材出租和归还情况，被告罗呈祥和被告嘉和欣公司的工作人员傅勇分别作为承租方经办人，在出库单和收货单上签字确认。原告还提交了两份《租赁公司分户核算表》，其中2020年7月3日的表格载明被告嘉和欣公司应付的租金和费用合计为127427.47元，该表格加盖了被告嘉和欣公司的印章；2020年9月25日的表格载明被告嘉和欣公司应付的租金和费用合计为117329.73元，傅勇在表格落款的承租人处签字确认。2020年9月30日，被告嘉和欣公司向原告支付了20000元，剩余欠款未付。2021年1月8日，原告诉至本院，要求判如所请。在本案审理过程中，原告陈述被告嘉和欣公司于2021年2月10日向其偿还了欠款40000元。以上事实，有建筑材料租赁合同、出库单、收货单、租赁公司分户核算表及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告嘉和欣公司、罗呈祥签订的《建筑材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格按照约定履行各自的义务。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案中，引发纠纷的法律事实发生民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。原告提交的出库单和收货单均有双方经办人员的签字确认，被告嘉和欣公司及其工作人员亦在租金核算表格上盖章、签字。根据出库单、收货单、租赁公司分户核算表及当事人的陈述等在案证据，本院确认自2019年6月8日至2020年9月25日期间，被告嘉和欣公司尚欠原告租金57329.73元。《建筑材料租赁合同》约定逾期支付租金的，每天按应付租金的3‰加收违约金。被告嘉和欣公司未按约付清租金，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张被告嘉和欣公司按月利率2%的标准支付违约金，本院审查后认为该项约定的标准过高。综合考量原告的实际损失，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等因素，本院根据公平原则和诚实信用原则酌情调整为按日万分之三的标准计算违约金。经核算，自2020年6月30日至2020年11月30日期间的违约金为4158.9元。对于原告诉请的超出部分，本院不予支持。被告罗呈祥作为担保人在《建筑材料租赁合同》上签字，自愿为被告嘉和欣公司向原告的债务承担担保责任。因双方未约定保证方式，故被告罗呈祥依法应承担连带保证责任。因被告嘉和欣公司未按约付清租金，原告在担保期间内起诉主张被告罗呈祥承担连带偿还责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，被告罗呈祥承担保证责任后，有权向被告嘉和欣公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南嘉和欣建筑劳务服务有限公司应于本判决生效之日起10日内支付原告朱建良自2019年6月8日至2020年9月25日的器材租金57329.73元；二、被告湖南嘉和欣建筑劳务服务有限公司应于本判决生效之日起10日内支付原告朱建良违约金4158.9元；三、被告罗呈祥对被告湖南嘉和欣建筑劳务服务有限公司应偿还的租金和违约金承担连带偿还责任。被告罗呈祥承担担保责任后，有权向被告湖南嘉和欣建筑劳务服务有限公司追偿；四、驳回原告朱建良的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费因适用简易程序减半收取1216元，由被告湖南嘉和欣建筑劳务服务有限公司、罗呈祥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  朱晓云二〇二一年三月二十二日书记员  廖薇薇附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。