四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1421民初775号 原告：四川仁寿农村商业银行股份有限公司。住所地：四川省仁寿县普宁街道陵州路三段**。统一社会信用代码915114217091425084。 法定代表人：颜勇，总经理。 委托诉讼代理人：叶敏，四川力恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨可馨，四川力恒律师事务所律师。 被告：刘建花，女，生于1971年7月21日，汉族，住四川省仁寿县。 被告：朱章辉，男，生于1967年12月26日，汉族，住四川省威远县。 委托诉讼代理人：彭述文，仁寿县汪**法律服务所法律工作者。 原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司（曾用名：仁寿县农村信用合作联社）与被告刘建花、朱章辉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人杨可馨及被告朱章辉委托诉讼代理人彭述文到庭参加诉讼，被告刘建花经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘建花、朱章辉立即偿还原告贷款本金425000元、借款合同期内未付利息248570元、逾期利息以借款本金425000元为基数自2016年11月21日起按月利率12.831‰计算至借款本金付清之日止，前述三项本息共计913510元；2.确认原告对被告提供抵押担保位于仁寿县汪**镇华西街59、6××1号房产证号为眉权房权证字第0××3、0××4号，土地使用证号为眉市国用（2006）第5247号房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿；3.原告因追索本案债权支出的律师费由被告刘建花、朱章辉负担；4.案件受理费由被告负担。事实及理由：2013年11月21日，被告刘建花、朱章辉与原告签订了合同编号为仁信联5687个借（2013）字091号《个人借款合同》，借款合同约定二被告向原告借款425000元，借款期限为3年，即从2013年11月22日起至2016年11月21日止，贷款利率为固定利率，固定利率为月利率0.987‰，约定按月结息，结息日固定为每月的第20日，并于借款到期日一次性归还全部本金，借款用途为购买钢材，超期后利率上调30%。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由借款人承担。2013年11月21日二被告与原告签订了合同编号为仁信联5687个抵（2013）字091-01号《抵押合同》。合同约定被告以其所有位于四川省仁寿县汪**镇华西街59、6××1号房产证号为眉权房权证字第0××3、0××4号，土地使用证号为眉市国用（2006）第5247号房产及土地，对在原告2013年11月22日至2016年11月21日期间向被告提供的贷款抵押担保。此后原告于2013年11月22日将约定贷款425000元一次性划入被告指定账户，但被告未按照《个人借款合同》的约定向原告还本付息。原告为维护自身合法权益与四川力恒律师事务所签订委托代理合同，委托该律所指定律师代理原告就向被告追收欠款诉至法院，请求判决支持原告的诉讼请求。 被告朱章辉辩称，被告向原告借款属实，借款本金为425000元，借款时间为2013年11月22日，借款期限为2013年11月22日至2016年9月18日，借款到期时间为2016年9月18日，被告朱章辉认可利息起算时间为2013年11月23日，本借款被告朱章辉、刘建花系共同借款人，应当承担共同还款责任。原被告就本案借款签订《个人借款合同》约定合同内借款利息为月利率9.87‰，逾期利息自借款期限届满之日起在借期内利率基础上上浮30%。被告借款后已足额向原告支付借期内利息至2016年9月18日，此后未在继续还款，至今未归还借款本金。 被告刘建花未答辩，也未举证。 结合当事人的陈述及本院采信的证据，本院对本案事实确认如下：2013年11月21日，被告刘建花、朱章辉作为共同借款人与原告签订了合同编号为仁信联5687个借（2013）字091号《个人借款合同》，借款合同约定二被告向原告借款425000元，借款期限为3年，贷款利率为固定利率，固定利率为月利率0.987‰，约定按月结息，结息日固定为每月的第20日，并于借款到期日一次性归还全部本金，借款用途为购买钢材，超期后利率上调30%。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由借款人承担。2013年11月21日二被告与原告签订了合同编号为仁信联5687个抵（2013）字091-01号《抵押合同》，约定被告以其所有位于四川省仁寿县汪**镇华西街59、6××1号房产证号为眉权房权证字第0××3、0××4号，土地使用证号为眉市国用（2006）第5247号房产及土地对原告2013年11月22日至2016年11月21日期间向被告提供的贷款抵押担保，并办理了他项权证号为仁房他证他权字第5××7号的他项权登记。此后原告于2013年11月22日将约定贷款425000元一次性划入被告刘建花指定账户，但被告在向原告清偿借期内利息后未按照《个人借款合同》的约定向原告还款。2021年1月25日，原告以被告经原告催收未还款为由诉至法院，请求判决支持原告的诉讼请求。 本案审理中，原告认可本案借款的借款期限为2013年11月22日至2016年9月18日，被告在借款后已经向原告足额支付借期内借款利息至2016年9月18日；本案审理中，被告朱章辉陈述，被告方在全部支付借期内利息后未继续还款，至今未归还借款本金，被告朱章辉认可本案借款借期内利率为按月利率0.987‰计算，逾期利息计算方式为在借期内利率基础上上浮30%。 上述事实，有当事人的陈述，双方当事人身份信息及金融许可证，《个人借款合同》，《抵押合同》，借款借据，业务凭证，原告出借借款转款凭证，被告还款明细，逾期贷款催收通知书，抵押担保财产房产证及土地使用证，他项权证及庭审笔录等证据予以证实。以上证据，经本院审查，予以采信，并在卷佐证。 本院认为，合法的债务应依法予以清偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，本院认为原告举证《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、及放款业务凭证、抵押房产房产证、土地使用证及他项权证等证据结合被告朱章辉在庭审中对相关事实的认可，可充分证明被告向原告借款425000元至今未偿还，并以被告所有位于四川省仁寿县汪**镇华西街59、6××1号，房产证号为眉权房权证字第0××3、0××4号，土地使用证号为眉市国用（2006）第5247号房产及土地提供担保的事实。本院对原告主张被告归还借款本金425000元及逾期利息并确认原告对被告提供抵押担保的位于四川省仁寿县汪**镇华西街59、6××1号房产证号为眉权房权证字第0××3、0××4号，土地使用证号为眉市国用（2006）第5247号房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿的诉讼请求依法予以支持，并根据原、被告陈述和已查明事实核定被告应自2016年9月19日起以未还借款本金425000元为基数，按月利率12.831‰向原告支付逾期利息至借款本金付清之日止。原告诉请判决被告承担原告因实现本案债权而支出的律师费，但未就原告本案中实际支出律师费向本院举证，应当承担举证不利的后果，本院对原告请求被告承担原告律师费的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百六十八条、第三百八十八条、第三百八十九条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百七十四条与《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一.被告刘建花、朱章辉自本判决书生效之日起三十日内归还原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司借款本金425000元及利息（利息计算方式：自2016年9月19日起以借款本金425000元为基数，按月利率12.831‰计算至借款本金还清之日止）； 二.原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司对被告刘建花、朱章辉所有位于四川省仁寿县汪**镇华西街59号、6××1号房产证号为仁房权证监证字第0××3、0××4号，土地使用证号为仁国用（2006）第5247号房产就拍卖、变卖、折价的价款在抵押范围内享有优先受偿权； 三.驳回原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取6468元，由被告刘建花、朱章辉负担3040元、原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司负担3428元。被告刘建花、朱章辉应负担3040元，限于本判决生效之日起三日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  胡志刚 二〇二一年三月一日 书记员  杨 宇