湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初2407号原告：长沙市雨花区金凯建筑器材租赁部，经营场所湖南省长沙市雨花区雨花机电市场B区4栋。经营者：肖建军，男，1970年10月23日出生，汉族，住湖南省南县。委托诉讼代理人：何世叶，湖南木枫律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡娇蕾，湖南木枫律师事务所律师。被告：湖南长沙榔梨建筑工程有限公司，住所地湖南省长沙县榔梨镇龙华路48号。法定代表人：何志勇，总经理。委托诉讼代理人：谭爱艳（系公司法务），女，1980年8月18日出生，汉族，住湖南省茶陵县。原告长沙市雨花区金凯建筑器材租赁部(以下简称原告)与被告湖南长沙榔梨建筑工程有限公司（以下简称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何世叶和被告的委托诉讼代理人谭爱艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1、被告支付截止2020年12月4日欠付租金46797.66元和器材赔偿2720元；2、被告向原告支付自2018年8月15日起至2020年12月4日的违约金20775.58元，并支付自2020年12月5日起至租金全部支付完毕之日的后续违约金（以所欠款项为基数按年利率15.4%的标准计算）；3、被告向原告支付因实现本案债权产生的律师费1万元；4、被告承担本案全部案件受理费、保全费、财产担保保险费。事实与理由：被告因承建中邦世纪广场项目所需，与原告签订《建筑器材租赁合同》，双方对租赁器材价格、租金标准、支付方式等权利义务进行了约定。合同签订后，原告按照约定向被告提供了租赁器材，履行了合同义务，但被告未按照约定支付租金，截至2020年12月4日欠付租金46797.66元，器材赔偿2720元。因被告未按时支付租金的行为已构成严重违约，被告需向原告支付2018年8月15日至2020年12月4日的违约金20775.58元及后续违约金，律师费也应由被告承担。被告辩称，1、双方签订的租赁合同对支付租金的时间未约定，违约金的起算点应以收到起诉状副本之日起算；2、原告主张的违约金计算标准过高，应予以调低；3、原告主张实现债权的律师费无票据予以佐证，且该费用数额过高，不符合相关法律规定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议以及经与原件核对无异的《建筑器材租赁合同》、核算表、收发货单，本院予以采信。根据以上采信证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：2015年11月4日，原告（出租方、甲方）与被告中邦世纪广场项目部（承租方、乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定：1、乙方为承建中邦广场永州工程，租用甲方建筑器材；2、预计租赁期限自2015年11月4日起至2016年11月4日，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，租赁期限为不定期；3、乙方指定的提货人为王铁光、王泉；4、租金收取标准为：工字钢0.07元/天/米，扣件0.003元/天/套；计算租金起止时间为：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按实际天数计算租金。发货单和验收单作为结算凭据，租期每满30天结付一次租金，到期由乙方付给甲方；5、乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳租金，每逾期一天，按应交租金30‰加收滞纳金。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担；6、在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。任何一方为实际所支出的费用（包括诉讼费、鉴定费、律师费等）均由败诉方承担。原告按照约定向被告诉争项目提供了建筑器材，2018年8月15日，原告与被告经结算确定：从2015年11月7日至2017年9月7日累计产生租金、费用176797.66元，累计已收租金5万元，累计应收金额126797.66元，还欠工字钢34米，按每米80元赔偿2720元。原告诉称被告在结算后向其支付了8万元，其中2018年11月7日支付5万元，2019年1月30日支付3万元。之后，被告未支付剩余款项，原告催要未果，诉至法院，请求依法裁决。本案在审理过程中，原告为证明其因本案支出律师费1万元，提供了《委托代理合同》。被告质证认为，对真实性无异议，对证明目的有异议。虽然有合同依据，但律师费并非必须产生的费用，且原告未提供支付律师费及差旅费的正式发票，故不能达到其证明目的。本院认为，原告与被告中邦世纪广场项目部签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。因中邦世纪广场项目部系被告设立，其不具有独立承担民事责任的主体资格，故诉争合同中的权利义务由被告享有承担。1、关于租金、器材赔偿。原告主张被告支付其截止2020年12月4日的租金46797.66元和器材赔偿2720元，被告对此未提出异议，且有双方签字确认的客户核算和收发货单予以佐证，故本院予以支持；2、关于违约金。根据合同约定，租期每满30天结付一次租金，被告应按时缴纳租金，未按时缴纳租金，每逾期一天，按应交租金30‰加收滞纳金。因原、被告约定的违约金（滞纳金）计算标准过高，本院酌情调整为按照日万分之二计算原告主张的违约金。截至2018年8月15日，被告尚欠原告租金126797.66元，因原告诉称被告于2018年11月7日支付其5万元，于2019年1月30日支付其3万元，故原告主张被告向其支付以尚欠租金126797元为基数自2018年8月15日起至2018年11月7日、以76797元为基数自2018年11月8日起至2019年1月30日止和以46797元为基数自2019年1月31日起至实际清偿之日止按日万分之二计算的违约金，符合法律规定，本院予以支持。综上，截至2019年1月30日，被告应支付原告违约金3405元（2130元+1275元）；3、关于律师费。原告主张律师费1万元，为此提供了《委托代理合同》，被告对此提出异议，认为原告未提供律师费等费用的正式发票予以佐证，原告对此未补充提供证据证明，故本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第七百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湖南长沙榔梨建筑工程有限公司于本判决生效后7日内支付原告长沙市雨花区金凯建筑器材租赁部租金46797.66元和器材赔偿2720元；二、被告湖南长沙榔梨建筑工程有限公司于本判决生效后7日内支付原告长沙市雨花区金凯建筑器材租赁部截至2019年1月30日的违约金3405元和后续违约金（以尚欠租金46797元为基数自2019年1月31日起至实际清偿之日止按日万分之二计算）；三、驳回原告长沙市雨花区金凯建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费因适用简易程序减半收取904元，由被告湖南长沙榔梨建筑工程有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  邓红梅二〇二一年三月三十一日书记员  罗 彬附：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。