福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0902民初1310号 原告：福建宁德农村商业银行股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区万安西路**，统一社会信用代码91350900705375806B。 法定代表人：朱鼎和，董事长。 委托诉讼代理人：陈长灼，福建璞真律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑诗豪，福建璞真律师事务所律师。 被告：钟方招，男，1976年3月25日出生，畲族，户籍地址福建省宁德市蕉城区，现住福建省宁德市蕉城区。 被告：陈雅玉，女，1975年3月14日出生，汉族，户籍地址福建省宁德市蕉城区，现住福建省宁德市蕉城区。 被告：黄树群，男，1971年7月15日出生，汉族，户籍地址福建省宁德市蕉城区，现住福建省宁德市蕉城区。 被告：林贵花，女，1968年11月7日出生，汉族，户籍地址福建省宁德市蕉城区，现住福建省宁德市蕉城区。 被告：林胜耀，男，1976年10月19日出生，汉族，户籍地址福建省宁德市蕉城区，现住福建省宁德市蕉城区。 原告福建宁德农村商业银行股份有限公司（以下简称宁德农商银行）与被告钟方招、陈雅玉、黄树群、林贵花、林胜耀金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁德农商银行的委托诉讼代理人陈长灼到庭参加诉讼，被告钟方招、陈雅玉、黄树群、林贵花、林胜耀经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁德农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令钟方招、陈雅玉共同偿还宁德农商银行借款本金201177.58元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2020年6月21日为9669.82元，自2020年6月22日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定继续计算）；2.判令钟方招、陈雅玉向宁德农商银行支付律师费2465元；3.判决宁德农商银行有权以钟方招、黄树群、林贵花、林胜耀按份共有的坐落于宁德市蕉城区××路××弄××巷××号房产折价或以该房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿。事实和理由：2016年9月12日，宁德农商银行与钟方招、黄树群、林贵花、林胜耀签订了编号为ＨＴ9060230160008370的《最高额抵押借款合同》，约定：自2016年9月12日起至2019年8月16日止，由宁德农商银行在最高贷款本金余额50万元内，对钟方招一次或分次发放贷款，贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮93.1%，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准；还款方式为按季结息，结息日为每季末月的第20日，到期利随本清；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；借款人违约的，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款。钟方招、黄树群、林贵花、林胜耀以按份共有的坐落于宁德市蕉城区××路××弄××巷××号房产为本案借款提供抵押担保，最高额担保债权本金为50万元，担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押登记。钟方招的配偶陈雅玉在合同上签字确认。宁德农商银行依据《最高额抵押借款合同》于2018年9月12日向钟方招发放了42万元贷款，借款借据载明借款月利率为6.999875‰，还款日期为2019年8月16日。贷款发放后，钟方招未按合同约定还款，截至2020年6月21日，尚欠借款本金201177.58元及利息、罚息、复利9669.82元。综上所述，该笔借款发生在钟方招与陈雅玉夫妻关系存续期间，且陈雅玉在合同上签字确认，该笔债务应认定为夫妻共同债务，陈雅玉应当承担共同还款责任。钟方招、陈雅玉未按约定还款，构成违约，宁德农商银行有权按合同约定要求钟方招、陈雅玉偿还借款本息、承担实现债权的费用，并有权拍卖、变卖钟方招、黄树群、林贵花、林胜耀提供的抵押物，对变现所得的价款享有优先受偿权。 钟方招、陈雅玉、黄树群、林贵花、林胜耀未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 1.钟方招、陈雅玉于1998年4月4日登记结婚。2016年9月12日，宁德农商银行与钟方招、黄树群、林贵花、林胜耀签订《最高额抵押借款合同》，约定：自2016年9月12日至2019年8月16日止，由宁德农商银行在最高贷款本金余额50万元内，对钟方招一次或分次发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2019年8月16日；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮93.1%；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式等以借款借据为准；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；钟方招欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；钟方招承担宁德农商银行为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。钟方招、黄树群、林贵花、林胜耀以其按份共有的坐落于宁德市××路××弄××巷××号的房产为该笔借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权本金为50万元，担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2016年9月14日办理了抵押登记。陈雅玉在上述《最高额抵押借款合同》中签名。 2.合同签订后，宁德农商银行于2018年9月12日向钟方招发放贷款42万元，借款借据载明：借款月利率为6.999875‰，还款方式为按季结息，到期利随本清，还款日期为2019年8月16日。现还款期限已届满，钟方招未依约按时足额偿还借款本息，截至2021年3月21日，尚欠借款本金201177.58元及利息、罚息、复利20429.95元。 3.宁德农商银行为实现本案债权而支出律师代理费2465元。 钟方招、陈雅玉、黄树群、林贵花、林胜耀经本院合法传唤未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。上述事实，有宁德农商银行庭审陈述及其提交的身份证复印件、结婚证复印件、《最高额抵押借款合同》、房屋权属证书、不动产登记证明、借款借据、普通贷款账户交易明细查询登记簿、《委托代理合同》、律师费发票、大额普通贷记往账业务凭证在卷佐证，上述证据来源、形式合法，内容真实可信，且与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。宁德农商银行与钟方招、黄树群、林贵花、林胜耀签订的《最高额抵押借款合同》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。宁德农商银行依约向钟方招发放贷款42万元后，钟方招未按约定按期足额偿还借款，构成违约，应承担违约责任。宁德农商银行要求钟方招偿还尚欠的借款本金201177.58元及相应利息、罚息、复利，并承担其为实现本案债权而支出的律师代理费2465元，有合同和法律依据，予以支持。本案借款发生于钟方招、陈雅玉婚姻关系存续期间，陈雅玉在《最高额抵押借款合同》和借款借据中签字，并签署《宁德农商银行客户送达地址确认书》，表明其已知悉该笔借款，故本案借款属夫妻共同债务，依法应由钟方招、陈雅玉共同偿还。钟方招、黄树群、林贵花、林胜耀以其按份共有的坐落于宁德市××路××弄××巷××号的房产为上述债务提供最高债权本金为50万元的最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，宁德农商银行对该抵押物享有优先受偿权。钟方招、陈雅玉、黄树群、林贵花、林胜耀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告钟方招、陈雅玉应于本判决生效之日偿还原告福建宁德农村商业银行股份有限公司借款本金201177.58元及相应利息、罚息、复利（截至2021年3月21日的利息、罚息、复利合计为20429.95元，之后至款项付清之日止的利息、罚息、复利仍按《最高额抵押借款合同》约定计算）； 二、被告钟方招、陈雅玉应于本判决生效之日支付原告福建宁德农村商业银行股份有限公司律师代理费2465元； 三、若被告钟方招、陈雅玉未按期履行上述第一、二项判决义务，原告福建宁德农村商业银行股份有限公司有权以被告钟方招、黄树群、林贵花、林胜耀按份共有的坐落于宁德市××路××弄××巷××号房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4463元，减半收取计2232元，由被告钟方招、陈雅玉、黄树群、林贵花、林胜耀负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审判员  雷丽娇 二〇二一年三月二十二日 书记员  陈佳丽 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。