浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0782民初14043号 原告：卢一九，女，1952年1月17日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：张斌，浙江兴茂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴茂湖，浙江兴茂律师事务所律师。 被告：卢一二，女，1949年12月17日出生，汉族，户籍地浙江省义乌市。 被告：王建华，男，1949年9月28日出生，汉族，户籍地浙江省义乌市。 被告：王晔滨，男，1978年7月15日出生，汉族，户籍地广西南宁市青秀区。 被告：广西棕榈岛投资有限公司，住所地：广西东兴市江平镇万尾**地块**楼。 法定代表人：王晔滨。 四被告共同委托诉讼代理人：邓文飞，广西恒聚律师事务所律师。 原告卢一九为与被告卢一二、王建华、王晔滨、广西棕榈岛投资有限公司（以下简称棕榈岛公司）民间借贷纠纷一案，于2020年9月2日向本院提起诉讼。本院于同日交由义乌市诉调衔接人民调解委员会调解未果，于同年9月9日以普通程序受理。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年9月27日作出（2020）浙0782民初14043号民事裁定书，查封了四被告相应的财产。2020年12月11日，对本案公开开庭进行了审理。原告卢一九及其委托诉讼代理人张斌、被告卢一二、王建华、王晔滨、棕榈岛公司的共同委托诉讼代理人邓文飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢一九向本院提出诉讼请求：1、判令被告卢一二、王建华、王晔滨归还原告借款7145123元及利息（其中5345123元自2018年7月29日按照月利率2%计算到实际履行完毕之日止，暂算至起诉之日利息为1959600元，已扣除被告已支付的利息606000元），其中1800000元自2018年7月29日按照月利率1%计算到实际履行完毕之日止。暂计算到起诉之日利息为430000元。总计：9534723元。2、判令被告棕榈岛公司在3855000元债权范围内的本息承担连带清偿责任。3、判令原告有权对被告卢一二位于东兴市教育路（金海商城）金源阁（东房权证东兴镇字第0××6号）的变卖、拍卖价款享有优先受偿权。事实与理由:原告与被告卢一二系同胞姐妹关系，被告卢一二与被告王建华系夫妻关系，被告王晔滨系被告卢一二、王建华的儿子。被告卢一二、王建华、王晔滨系被告棕榈岛公司的实际控制人。被告卢一二以资金周转、投资等名义，自2010年起多次向原告借款，并向原告出具书面的借条，具体借款时间和金额如下：（1）2010年6月1日，被告卢一二向原告借款300000元；（2）2010年12月18日，被告卢一二向原告借款600000元；（3）2011年1月1日，被告卢一二向原告借款830000元；（4）2011年1月26日，被告卢一二向原告借款250000元；（5）2011年7月16日，被告卢一二向原告借款200000元；（6）2011年8月11日，被告卢一二向原告借款80000元；（7）2011年9月25日，被告卢一二向原告借款50000元；（8）2012年2月18日，被告卢一二向原告借款200000元；（9）2014年2月20日，被告卢一二向原告借款400000元；（10）2015年11月21日，被告卢一二向原告借款325000元；（11）2016年5月1日，被告卢一二向原告借款620000元；（12）2017年7月28日，被告卢一二向原告借款150000元。上述借款本金为4005000元，约定的借款利率为2%月利率，第1、2、3、4、11、12笔约定的为每三个月结算一次利息；第5、6、7、8、9、10笔没有约定利息结算时间。 2018年11月6日，原告和被告卢一二对2010年建立账目以来各笔借款利息进行结算，截至2018年7月28日止，其中352.5万元借款所欠的利息为134.0123万元，由被告卢一二出具借条转为借款，月利息2%。 原告与被告卢一二于2019年春节期间，对其中48万元借款利息（以20万元为基数，自2011年7月16日起计算利息；以8万元为基数，自2011年8月11日起计算利息；以20万元为基数，自2012年2月18日起计算利息）以及原告为被告卢一二垫付利息所付出钱款的利息合计180万元，由被告卢一二向原告出具借条转为借款，并约定利息为月利率1%。 1977年，被告卢一二、王建华登记结婚，被告卢一二所借款项是被告王建华所用，主要用于投资、家庭生活。原告认为，原告与被告卢一二的借款系被告卢一二夫妻关系存续期间的共同债务，被告王建华应共同承担责任。 被告卢一二向原告多次借款除了收购地皮，购置房屋作为夫妻共同财产，还有用于被告王晔滨处理离婚、砖厂纠纷和做生意。 被告棕榈岛公司原法定代表人是被告卢一二，被告卢一二是被告棕榈岛公司的实际控制人。2017年4月13日，被告棕榈岛公司的法定代表人由被告卢一二变更为被告王晔滨，被告王晔滨成为实际控制人。2017年5月21日，被告棕榈岛公司召开股东会会议，同意以被告棕榈岛公司坐落于东兴市万尾京岛旅游度假区××＃××0万的土地为被告卢一二向原告借款385.5万元提供担保，但是被告棕榈岛公司在2018年背着原告将该土地卖予第三人，所得一半地款1300万未还原告的债务，未履行担保责任。 被告卢一二于2019年2月11日将其位于东兴市教育路（金海商城）金源阁（东房权证东兴镇字第0××6号）向原告做了抵押，担保债权数额160万元，并办理了抵押权证。现今，被告未能归还借款本金及利息。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，望依法裁判。 原告卢一九向本院提供如下证据： 1、婚姻登记信息一份，证明被告卢一二、王建华系夫妻。 2、借条15份，证明被告多次向原告借款的事实，以及约定借款利率，结算利息并重新出具借条的事实。 3、资金明细表一份、银行流水一份、证明一份、银行明细查询件一份、原告记录账簿一本，证明原告向被告交付资金，以及被告确认利息的事实。 4、股东会决议一份，证明被告王晔滨为被告卢一二的借款提供385.5万元的担保的事实。 5、房屋产权证一份、不动产登记证明一份，证明被告卢一二将其位于东兴市房屋向原告进行抵押的事实。 6、被告四企业信息及变更记录一份，证明被告卢一二原系被告棕榈岛公司的实际控制人的事实。 7、民事裁定书一份，证明原告曾起诉，法院作出准许撤回起诉的事实。 四被告质证意见：证据1、2、3、5、6、7无异议。证据4不能证明被告棕榈岛公司为被告卢一二提供担保，股东决议不能形成担保责任，并且被告棕榈岛公司也未和原告签订任何合同。 被告卢一二、王建华、王晔滨、棕榈岛公司辩称，1、被告对本金的部分不予认可，在原告出具的资金明细清单中最后两项，180万元、134.0123万元，这两笔借款，不是实际借到的本金，是之前的利息结算，不应该重复计算利息。2、被告王建华、王晔滨、棕榈岛公司不应该承担偿还责任。本案所涉民间借贷均是被告卢一二出具借条，系被告卢一二的个人行为，与被告王建华、王晔滨、棕榈岛公司无关。3、利息计算不予认可，2010年至2020年，被告共计还款4193117.75元。该笔款项应该优先冲抵之前债务，故部分借款不应该继续计算利息。 四被告向本院提供如下证据： 被告卢一二、王建华、王晔滨及案外人姚思涛、朱君辉的银行流水记录，证明被告自2010年至2020年共向原告还款4193117.75元。 原告卢一九质证意见：真实性没有异议，对关联性与证明目的有异议。被告的还款金额对不到，截止2020年9月3日，被告卢一二合计还款616000元。 经庭审质证，本院对原、被告提供的证据认证如下： 对原告卢一九提供的证据，被告除对证据4有异议外，对原告提供的其他证据无异议，本院对该部分证据的真实性予以认定，并确认其证明力。对原告提供的证据4，本院对真实性予以认定，根据担保法的相关规定，本院对该证据的证明力予以认定。 对于被告提供的证据，原告对真实性没有异议，对关联性有异议。本院对该证据的真实性予以认定。结合原告的庭审陈述，本院对其证明力不予确认。 经审理查明，原告卢一九与被告卢一二系同胞姐妹。被告卢一二、王建华系夫妻。被告王晔滨系被告卢一二、王建华的儿子。2010年6月1日至2017年7月28日期间，被告卢一二以资金周转、投资名义分别12次从原告卢一九处借款合计金额400.5万元，均出具过借条。双方约定借款月利率为2%。2018年7月28日，原告卢一九与被告卢一二对上述借款中48万元借款的利息及其以原告名义向他人借款而由原告垫付的利息进行结算，合计利息为180万元，该180万元利息由被告卢一二出具借条转为向原告的借款，约定月利率1%。2018年11月6日，原告卢一九与被告卢一二对2010年建立账目以来其余各笔利息进行结算，截止2018年7月28日止，其中352.5万元借款所欠的利息为134.0123万元。上述借款本息合计714.5123万元。2018年7月28日至2020年9月3日，被告卢一二归还原告利息61.6万元。 2017年5月21日，被告棕榈岛公司召开股东会决议，同意以棕榈岛公司所有的位于东兴市万尾京岛旅游度假区××＃××0万元的土地为卢一二向卢一九的借款385.5万元提供担保，但未办理抵押登记手续，被告棕榈岛公司也未尽保证人的保证责任。 2019年2月11日，被告卢一二位将其位于东兴市教育路（金海商城）金源阁房产（东房权证东兴镇字第0××6号）向原告办理了房地产抵押手续,担保债权为160万元。 另查，2010年12月25日，卢一二向卢一九的借款50万元及2011年3月1日借款20万元系汇入被告王建华账户。自2010年开始，被告卢一二、王建华、王晔滨相继在南宁市、东兴市、江西婺源县××置办房地产。 被告棕榈岛公司成立于2015年2月6日，原法定代表人为卢一二。2017年4月13日，卢一二退出股份，由王晔滨担任法定代表人，并持有该公司99.5%股份。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告卢一二向原告卢一九借款400.5万元，有被告卢一二出具的借条在卷佐证，应予认定。双方约定的利息符合合同成立时的相关法律规定，应予支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》(法释[2015]18号)第二十八条之规定,借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可以认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。据此，原告卢一九与被告卢一二按年利率24%对借款利息进行结算并重新出具载明180万元、134.0123万元金额的债权凭证，可认定为后期借款的本金，但因利息的计算已达到合同成立时法律保护的年利率24%的上限标准，故重新出具的债权凭证载明的金额不能再计算利息。为此，原告卢一九诉请的借款本金为400.5万元+180万元+134.0123万元=714.5123万元。被告王建华与被告卢一二系夫妻，被告王晔滨系被告卢一二、王建华的儿子，涉案借款用于被告卢一二、王建华、王晔滨共同投资、共同经营需要，应认定为家庭共同债务。被告棕榈岛公司为卢一二向卢一九借款385.5万元提供担保，应承担连带清偿责任。被告卢一二以其所有的位于东兴市教育路（金海商城）金源阁房地产为卢一二向卢一九的借款160万元提供抵押担保，原告卢一九对设立抵押的上述房产享有优先受偿权。四被告辩称，原告诉请中的180万元、134.0123万元借款系利息结算产生，不应计算复利，本院予以采信。综上，对原告卢一九合法有据部分的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]6号）第二十八条、第二十九条的规定，判决如下： 一、被告卢一二、王建华、王晔滨于本判决生效后十五日内归还原告卢一九借款人民币本金7145123元及利息（利息以本金4005000元为基数，自2018年7月29日起按月利率2%计付至2020年8月19日止；自2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计付至实际履行之日止，扣除已付利息616000元）。 二、原告卢一九对被告卢一二所有的位于东兴市教育路（金海商城）金源阁的房地产（东房权证东兴镇字第0××6号、土地证号［2002］Ａ63**）在拍卖、变卖价款范围内享有优先受偿权。 三、被告广西棕榈岛投资有限公司对其担保的3855000元债务本息承担连带清偿责任。 四、驳回原告卢一九的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费78543元、财产保全费5000元，合计83543元，由四被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  朱海玉 人民陪审员  许承标 人民陪审员  姜义平 二〇二一年三月十日 书 记 员  叶 昕 10-