四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1623民初907号 原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司，住所地四川省邻水县鼎屏镇古邻大道4号。 统一社会信用代码915116237334284266。 法定代表人：江勇，董事长。 委托诉讼代理人：颜福秀，公司员工。 委托诉讼代理人：杜嘉，公司员工。 被告：张玉碧，女，1976年1月5日出生，住四川省邻水县。 被告：李泽全，男，1973年10月11日出生，住四川省邻水县。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告张玉碧、李泽全金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月10日受理后，依法适用简易程序，于2021年3月31日公开开庭进行了审理。原告四川邻水农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人颜福秀到庭参加诉讼，被告张玉碧、李泽全经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张玉碧、李泽全偿还原告贷款本金90000元及其利息（含罚息和复利）；2.原告对被告张玉碧、李泽全提供的位于邻水县××镇××街龙都丽舍Ｅ（栋）1单元7层2号住房［产权证号：邻房权证监证字第0××1号、邻房权证监证字第0××2号、邻九国用（2015）第012号］享有抵押权，对上述抵押物有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年8月3日，被告张玉碧、李泽金向原告下辖九龙支行（原九龙信用社）申请抵押担保借款10万元，以被告权属位于邻水县××镇××街龙都丽舍Ｅ（栋）1单元7层2号住房作为抵押。2017年8月3日，原告与二被告签订《个人借款合同》及《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。借款合同约定借款期限自2017年8月3日至2020年8月2日，用于房屋装修，实行按月结息到期还本，结息日固定为每月的第20日，不能按时结息的计收复利。贷款期限内的利率为月利率6.92708‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即：10.39062‰）。2017年8月15日，原告按合同约定向被告张玉碧发放了100000元贷款。贷款发放后，被告仅支付利息至2018年12月20日，被告欠息后，经原告多次催收，被告仍拖欠贷款本金90000元及相应利息至今。 被告张玉碧、李泽全未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 原告围绕其诉讼请求依法提交了企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、川银监复（2016）226号文件、代理人授权委托书、代理人身份证明、代理人身份证复印件，二被告身份证复印件、结婚证复印件，借款申请书、《个人借款合同》，借款借据，房地产抵押担保借款申请书、《抵押合同》、抵押（质押）物品清单、房地产抵押物清单、《房屋产权证》复印件、《他项权证》复印件，欠息明细表。本院予以确认并在卷佐证。结合当事人的当庭陈述本院认定事实如下:二被告系夫妻关系，二人于1995年4月16日登记结婚。2017年8月2日，二被告向原告申请抵押担保贷款100000元，借款用途为住房装修，并以其共同所有的位于邻水县××镇××街龙都丽舍Ｅ（栋）1单元7层2号住房作为抵押担保。2017年8月3日，原告与被告张玉碧签订了《个人借款合同》，主要约定：借款额度为100000元。支用有效期自2017年8月3日至2020年8月02日。还款及付息方式为：按月结息，结息日固定为每月的第20日，不能按时结息的计收复利。贷款期限内的利率为月利率，利率为基准利率水平上上浮75%。贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%。借款借据约定的利率与合同约定的贷款利率不一致的，以借款借据为准。原告对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。2017年8月15日，原告与被告张玉碧共同签署了借款借据，借款借据上载明的执行月利率为6.92708‰，借据签署后，原告按合同约定向被告张玉碧发放了贷款100000元。2017年8月3日，原告与二被告签订了《抵押合同》，约定用二被告所有的邻水县××镇××街龙都丽舍Ｅ（栋）1单元7层2号住房作为贷款抵押担保。担保的范围包括主合同项下的全部债务以及原告为实现债权和担保权利而发生的费用。贷款发放后，二被告仅偿还了原告贷款本金10000元，结息至2018年12月20日。截至本案法庭辩论终结时，二被告仍拖欠原告贷款本金90000元及相应利息至今。 本院认为，原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告张玉碧签订的《个人借款合同》以及原告与二被告签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告与被告张玉碧之间建立了金融借款合同法律关系，原告与二被告之间建立了抵押担保合同法律关系。原告已按照借款合同约定履行了向被告张玉碧发放贷款100000元的义务，被告张玉碧理应按照借款合同约定履行还本付息的义务。被告张玉碧未按约还本付息已构成违约，应承担相应的违约责任。二被告婚姻关系存续期间，被告张玉碧为装修房屋向原告申请贷款，该贷款债务系夫妻共同债务，二被告应当共同偿还。原告请求二被告共同偿还原告贷款本金90000元并支付利息（含逾期利息和复利）的诉讼请求成立，本院予以支持。抵押合同约定二被告提供位于邻水县××镇××街龙都丽舍Ｅ（栋）1单元7层2号住房作为借款抵押担保，并办理了抵押登记，现二被告未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对被告提供的抵押物享有抵押权并优先受偿。 综上所述，原告请求二被告偿还原告贷款本金90,000元并支付利息（含罚息和复利），同时主张对二被告提供的抵押物享有抵押权的请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释〔2018〕2号）第三条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告张玉碧、李泽全于本判决生效之日起十日内偿还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司贷款本金90,000元并支付利息及复利（利息以贷款本金90,000元为基数从2018年12月21日起按月利率6.92708‰计算至2020年8月2日止。逾期利息以贷款本金90,000元为基数按月利率10.39062‰计算至贷款本金还清之日止，复利以以上利息及逾期利息为基数从对应欠息次日起按月利率10.39062‰计算至以上利息还清为止）； 二、对被告张玉碧、李泽全上述债务及本案应承担的诉讼费，原告四川邻水农村商业银行股份有限公司有权就张玉碧、李泽全共同所有的位于邻水县××镇××街龙都丽舍Ｅ（栋）1单元7层2号住房［产权证号：邻房权证监证字第0××1号、邻房权证监证字第0××2号、邻九国用（2015）第012号］折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,050元，减半收取1,025元，由被告张玉碧、李泽全共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  袁旭 二〇二一年三月三十一日 书记员  贺菊 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释〔2018〕2号）第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。