杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2021）浙0103民初1064号原告：浙江农发小额贷款股份有限公司。住所地：杭州市下城区武林路437号6楼。法定代表人：魏宏伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐宏宇，浙江丰国律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈松涛，浙江丰国律师事务所律师。被告：张辉，女，1969年7月23日出生，汉族，户籍所在地杭州市西湖区。被告：程力栋，男，1968年5月15日出生，汉族，住杭州市余杭区。原告浙江农发小额贷款股份有限公司（以下简称农发小贷公司）与被告张辉、程力栋借款合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序独任审理，于2021年3月30日公开开庭进行了审理。原告农发小贷公司的委托诉讼代理人徐宏宇到庭参加诉讼；被告张辉、程力栋经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农发小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张辉、程力栋立即归还原告借款本金8320000元并支付借款期内利息178602.67元；2.判令被告张辉、程力栋支付原告逾期罚息14352元、复息1738.50元（逾期罚息、复息均暂算至2021年1月8日，此后分别以未还借款本金、未还利息为基数，继续按月利率17.25‰的标准计算至实际履行之日止）；3.判令被告张辉、程力栋支付原告律师费30000元；4.判令原告对被告张辉、程力栋抵押的位于杭州市××路××号××排××幢房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5.判令被告张辉、程力栋承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告张辉、程力栋系夫妻关系。2018年8月2日，被告张辉、程力栋共同作为借款人、乙方与原告作为贷款人、甲方，签订编号为浙农发贷（2018）最借字第155号《最高额借款合同》一份。该合同约定：本合同项下最高借款额度为人民币9500000元；最高借款额度使用期限自2018年8月2日至2019年8月1日；乙方应在符合本合同约定前提条件下，在最高借款额度使用期限和借款额度内逐笔提出申请，由甲方根据国家信贷政策和乙方实际情况进行逐笔审批并决定是否发放借款和放款时间；每笔借款的金额、种类、期限、具体用途等由双方另签借款借据约定；本合同借款利率由甲乙双方商定，具体以该笔借款借据为准。乙方借款用于资金周转；每笔借款本金至当笔借款借据约定的借款期限届满时一次性归还，利随本清；按月付息，每月10日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；乙方未按期归还借款本金（含展期），甲方有权从逾期之日起直至完全清偿为止按日计收逾期罚息，甲乙双方同意按借款合同所约定的借款利率加收50%为逾期罚息利率；乙方未按期偿付借款利息，甲方有权从逾期之日起直至完全清偿为止按逾期罚息利率按日计收复息；乙方违约，甲方有权以书面通知方式宣布本合同或甲乙双方之间其他合同项下未偿还的借款提前到期，有权要求立即清偿借款本息；有权要求乙方承担因其违约而使甲方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2018年8月2日，原告作为抵押权人、甲方与被告张辉、程力栋作为抵押人、乙方，签订编号为浙农发贷（2018）最抵字第075号《最高额抵押担保合同》一份。该合同约定：乙方所担保的主债权是自2018年8月2日至2019年8月1日期间，在人民币16700000元的最高债权数额内，甲方依据和张辉、程力栋（以下称“债务人”）签订的编号为浙农发贷（2018）最借字第155号《最高额借款合同》及依据该合同签署的单笔借款合同、借款借据以及形成债权债务关系的其他法律性文件（以下称“主合同”）而发生的多笔债权；乙方提供抵押担保的范围为甲方与债务人在主合同项下的全部借款本金以及利息、罚息、复利和为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；债务人不履行主合同项下的任何义务，原告有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，并可以立即实现抵押权。2018年8月7日原、被告办理抵押登记手续，原告取得抵押权。2018年8月7日，原告向被告发放借款，并与其签订借款借据约定：借款金额9500000元；借款日期2018年8月7日，到期日期2019年8月1日；月利率11.5‰。借款到期后，被告张辉、程力栋未能归还借款本金。双方经协商一致，签订了编号为浙农发贷（2019）借展字第006号《借款展期合同》。该合同约定：对浙农发贷（2018）最借字第155号《最高额借款合同》（以下简称“原《借款合同》”）项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币9000000元；展期期限自2019年8月2日至2020年2月1日；展期借款利率为月利率11.5‰；展期期间的结息日仍按原《借款合同》规定执行；除《借款展期合同》已有约定外，原《借款合同》条款继续有效；原浙农发贷（2018）最抵字第075号《最高额抵押担保合同》（以下简称原《最高额抵押担保合同》）的抵押权期限亦延长至2020年2月1日，即抵押担保范围亦覆盖借款展期后产生的全部借款利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和为实现债权、抵押权而发生的全部费用。第一次借款展期到期后，被告张辉、程力栋仍未能归还借款本金。双方经协商一致，又于2020年2月1日签订了编号为浙农发贷（2020）借展字第007号《借款展期合同》。该合同约定：被告张辉、程力栋同意就展期借款事项，继续提供原《最高额抵押担保合同》所约定之担保；展期金额为人民币8900000元；展期期限自2020年2月2日至2021年2月1日；展期借款利率为月利率11.5‰；展期期间的结息日仍按原《借款合同》规定执行；除《借款展期合同》已有约定外，原《借款合同》和原《最高额抵押担保合同》中的条款继续有效。在第二次《借款展期合同》履行期间，二被告未能按期偿付2020年11月11日起借款利息，经原告多次催告亦未履行，故原告已向二被告书面通知借款展期提前到期，二被告应当立即向原告清偿借款本息。原告认为，其与二被告签订的《最高额借款合同》《最高额抵押担保合同》《借款展期合同》系双方真实意思表示，合法有效，各方应按约履行。现二被告明显违约，原告有权要求二被告立即清偿借款本息和为实现债权支付的费用，有权对二被告提供的抵押房产拍卖变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，原告为维护自身合法权益，现诉至法院，望判如所请。被告张辉、程力栋未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实与原告陈述基本一致。另查明，2018年8月2日，张辉、程力栋作为借款人、乙方与农发小贷公司作为贷款人、甲方签订的《浙江农发小额贷款股份有限公司最高额借款合同》约定：甲乙双方之间关于本合同的通知、要求等各种文书应以书面形式发送。由专人递送的，收件方签收视为送达（收件方拒收的，于拒收日视为送达）等等。原告农发小贷公司于2021年1月5日向被告张辉邮寄借款提前到期通知书，该邮件于2021年1月6日到达被告处。为本案诉讼，原告农发小贷公司与浙江丰国律师事务所签订《法律服务委托合同书》一份，支出律师代理费30000元。上述事实有原告在庭审中陈述及提交的《浙江农发小额贷款股份有限公司最高额借款合同》、《浙江农发小额贷款股份有限公司最高额抵押担保合同》、《浙江农发小额贷款股份有限公司借款展期合同》、浙江农发小额贷款股份有限公司借款借据、电子银行转账业务、借款提前到期通知书、不动产登记证明、《法律服务委托合同书》、律师代理费发票等证据予以佐证。本院认为，案涉《浙江农发小额贷款股份有限公司最高额借款合同》、《浙江农发小额贷款股份有限公司最高额抵押担保合同》、《浙江农发小额贷款股份有限公司借款展期合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应确认有效，各方均应恪守合同约定，履行各自义务。原告已依约向两被告发放贷款，但两被告作为借款人未依约按期足额偿还贷款利息，显属违约，应承担相应的民事责任，故原告有权依约要求两被告提前还本付息；关于罚息及复息，具有合同依据，本院予以支持；原告所主张的律师费符合合同约定，且不悖收费标准，本院予以支持。被告张辉、程力栋以其名下的坐落于杭州市××路××号××排××幢的房产为案涉贷款提供抵押担保并办理抵押登记，故原告农发小贷公司主张的抵押权成立，依法对该抵押物处置后的价款享有优先受偿权。被告张辉、程力栋经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系自动放弃诉讼权利的行为，应承担由此导致的不利后果，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张辉、程力栋于本判决生效之日起十日内归还原告浙江农发小额贷款股份有限公司借款本金8320000元、利息178602.67元；二、被告张辉、程力栋于本判决生效之日起十日内支付原告浙江农发小额贷款股份有限公司罚息14352元（暂计至2021年1月8日，此后以未还本金为计算基数按案涉合同约定利率计算至实际清偿之日止）；三、被告张辉、程力栋于本判决生效之日起十日内支付原告浙江农发小额贷款股份有限公司复息1738.50元（暂算至2021年1月8日，此后以未还利息为计算基数按案涉合同约定利率计算至实际清偿之日止）；四、被告张辉、程力栋于本判决生效之日起十日内支付原告浙江农发小额贷款股份有限公司律师代理费30000元；五、被告张辉、程力栋未履行上述第一、二、三、四项付款义务时，原告浙江农发小额贷款股份有限公司有权对被告张辉、程力栋名下坐落于杭州市××路××号××排××幢的房产进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71613元，由被告张辉、程力栋负担。原告浙江农发小额贷款股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告张辉、程力栋于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。审 判 员 张丹鹰二〇二一年三月三十日代书记员 周 忞