河南省沈丘县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1624民初1703号原告：沈丘中银富登村镇银行有限公司，住所地：沈丘县迎宾大道与金光大道交汇处御景国际楼下，统一社会信用代码：91411600MA3X65BU4P。法定代表人：胡勇，公司行长。委托诉讼代理人：李艳峰、张朋飞，该公司员工。被告：沈丘县兴弘木业有限公司，住沈丘县范营乡曲集行政村，营业执照号：91411624MA45TKXNX7。法定代表人：刘陆军。被告：刘陆军，男，1967年8月16日出生，汉族，住河南省沈丘县。被告：谢英，女，1968年9月5日出生，汉族，住河南省沈丘县。被告：刘立焕，男，2001年2月2日出生，汉族，住河南省沈丘县。被告：董林涛，男，1982年6月29日出生，汉族，住河南省沈丘县。原告沈丘中银富登村镇银行有限公司与被告沈丘县兴弘木业有限公司、刘陆军、谢英、刘立焕、董林涛金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈丘中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人张朋飞，被告沈丘县兴弘木业有限公司的法定代表人刘陆军，被告董林涛到庭参加了诉讼，被告谢英、刘立焕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈丘中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈丘县兴弘木业有限公司偿还贷款本金人民币400000.00元（大写肆拾万元整），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告刘陆军、谢英、刘立焕、董林涛对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告刘陆军、谢英以其名下位于沈丘县曲集的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带的承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年10月30日，原告与被告沈丘县兴弘木业有限公司签订了《综合授信合同》（编号：2018S0506016030244），约定原告给予被告人民币1000000元的授信额度。担保方式为由被告刘陆军、谢英分别提供最高额保证担保，董林涛提供最高额保证限额200000担保。同日，原告与被告保证人刘陆军、谢英分别签订了《最高额保证合同》（合同编号：2018SO506016030244-1），约定被告刘陆军、谢英分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。原告与被告保证人董林涛签订了《最高额保证合同》（合同编号：2018S0506016030244-2），约定被告董林涛对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权（本金余额200000元）承担最高额限额200000元保证担保责任。同日，原告与被告刘陆军、谢英签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2018S0506016030244-3），约定被告刘陆军、谢英以其名下位于沈丘县曲集的房地产提供最高额抵押担保。同日，原告与被告沈丘县兴弘木业有限公司依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》（合同编号：2018J0506016030815），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告沈丘县兴弘木业有限公司发放贷款400000元人民币，期限24个月，合同利率为年利率10.5%，借款起止日期为2018年10月30日至2020年10月29日，还款方式为按月付息到期一次性还本。该借款合同签订后，原告于2018年10月31日如约发放贷款。2019年10月25日，原告与被告沈丘县兴弘木业有限公司依据上述《综合授信合同》，沿用《最高额保证合同》（合同编号：2018S0506016030244-1、2018S0506016030244-2）、《最高额抵押合同》（合同编号：2018S0506016030244-3），新增担保人刘立焕，并签署《最高额保证合同》（合同编号：2018SO506016030244-5），约定被告刘立焕对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。同时签订《循环贷款年审协议》（协议编号：2018J0506016030815-1），约定原告向被告沈丘县兴弘木业有限公司使用续贷宝发放贷款40万元人民币，期限12个月，合同利率为年利率10.0%，借款起止日期为2019年10月30日至2020年10月29日，还款方式为按月付息到期一次性还本。该借款合同签订后，原告于2019年10月30日如约发放贷款。原告认为，被告沈丘县兴弘木业有限公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告刘陆军、谢英、刘立焕、董林涛应履行保证责任。被告刘陆军、谢英应以其抵押的房地产（位于沈丘县曲集）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。被告沈丘县兴弘木业有限公司及被告刘陆军辩称：贷款属实，现在因为环保不让干厂子倒闭了，我现在没能力还，我的房子抵押了，我愿意卖房子把钱还给银行，但是因为在银行抵押现在没人敢买。被告董林涛辩称：我只担保了一年，第二年的时候也没人通知我。被告谢英、刘立焕未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年10月30日，原告沈丘中银富登村镇银行有限公司与被告沈丘县兴弘木业有限公司签订了《综合授信合同》，合同最高授信额度为1000000元，授信额度的类别为可循环使用额度，授信额度有效期：起始日为2018年10月30日，截止日为2023年10月29日。同日，原告沈丘中银富登村镇银行有限公司与被告沈丘县兴弘木业有限公司签订了《借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，贷款总额度为400000元，额度有效期自2018年10月30日至2020年10月29日，共24个月，合同利率为年利率10.5%，还款方式为按月付息到期一次性还本。原告向被告沈丘县兴弘木业有限公司发放贷款400000元人民币，借款借据贷款期限12个月，借款借据签署日期为2018年10月30日，合同利率为年利率10.5%。借款合同还约定，借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权……宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金……。该借款合同签订后，原告于2018年10月31日如约发放贷款。2018年10月30日，原告与被告保证人刘陆军、谢英签订了《最高额保证合同》，约定被告刘陆军、谢英对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任，保证期间为主合同下被担保债务的履行其届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年。2018年10月30日，原告与被告保证人董林涛签订了《最高额保证合同》，约定被告董林涛为保证人，被担保的主合同：编号为2018S0506016030244名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。担保范围：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下中银富登的全部债权，包括主债权本金人民币200000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。保证担保安排：保证人自愿依照本合同的约定为主合同下的债务人向中银富登提供连带责任保证担保，……主合同下的债权确定期间和债务履行其见本合同D款（债权确定期间、债务履行期依照主合同的约定发生变更的，以变更后的期限为准），在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围。2018年10月30日，原告与被告刘陆军、谢英签订了《最高额抵押合同》，约定被告刘陆军、谢英以其名下位于沈丘县曲集的房地产提供最高额抵押担保，未办理抵押登记。2019年10月25日，原告与被告沈丘县兴弘木业有限公司依据上述《综合授信合同》，沿用《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，新增担保人刘立焕，并签署《最高额保证合同》，约定被告刘立焕对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。同时，原告与被告沈丘县兴弘木业有限公司签订《循环贷款年审协议》，约定原告向被告沈丘县兴弘木业有限公司使用续贷宝发放贷款400000元人民币，期限12个月，合同利率为年利率10.0%，借款起止日期为2019年10月30日至2020年10月29日，还款方式为按月付息到期一次性还本。上述借款合同签订后，原告于2019年10月30日如约发放贷款。后被告沈丘县兴弘木业有限公司按合同约定偿还利息，2020年10月29日借款到期后，被告未将本金偿还给原告。被告沈丘县兴弘木业有限公司系一人有限责任公司，股东为被告刘陆军。本院认为，原告沈丘中银富登村镇银行有限公司与被告沈丘县兴弘木业有限公司签订的《借款合同》，与被告刘陆军、谢英签订的《最高额保证合同》，与被告董林涛签订的《最高额保证合同》，与被告刘立焕签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应严格按照合同的约定履行各自的义务。原告按借款合同约定发放了贷款，但被告未按合同约定还款，截止至2020年10月29日，被告仍下欠原告借款400000元，已构成违约，依法应承担违约责任。依据合同约定，原告有权要求被告立即清偿下余贷款本息及罚息。被告依法应当偿还下欠借款本金400000元及相应的利息、罚息。双方约定借款的年利率为10%，逾期罚息为合同利率的1.5倍即15%（10%×1.5=15%），合法有效，本院予以确认。原告请求被告刘陆军、谢英、刘立焕对上述借款本金及罚息承担连带还款责任，被告董林涛在最高额限额200000元保证担保责任范围内承担连带还款责任，符合保证合同的约定和民法典的有关规定，本院予以支持。原告要求对被告刘陆军、谢英名下位于沈丘县曲集的房地产行使抵押权并优先受偿，本院认为，《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定：下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权……。本案中，被告刘陆军、谢英以集体土地上的自建房作为抵押，而自建房是集体土地上的定着物，无法与集体土地相分割独立存在，也不能抵押，因此，原告与被告刘陆军、谢英约定的抵押条款违反了法律强制性规定，应为无效。故原告要求对被告刘陆军、谢英名下位于沈丘县曲集的房地产行使抵押权并优先受偿的请求，本院不予支持。因被告沈丘县兴弘木业有限公司系一人有限责任公司，其股东被告刘陆军未举证证明公司财产独立于股东自己的财产，故被告刘陆军应当对公司债务承担连带责任。被告谢英、刘立焕经本院合法传唤不到庭参加诉讼，应视为自行放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法典》第三百九十九条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条的规定，判决如下：一、被告沈丘县兴弘木业有限公司、刘陆军于本判决生效后十日内向原告沈丘中银富登村镇银行有限公司归还借款本金400000元及利息和罚息（利息按双方约定的年利率为10%计算，逾期罚息按双方约定的年利率15%（10%×1.5=15%）计算，自2020年10月29日起至还清款之日止）；二、被告谢英、刘立焕对上述判决义务的履行承担连带责任；三、被告董林涛对上述判决义务的履行在最高额限额200000元保证担保责任范围内承担连带责任；四、驳回原告沈丘中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为3650元，由被告沈丘县兴弘木业有限公司、刘陆军、谢英、刘立焕、董林涛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  黄国平二〇二一年三月二十六日书记员  马丽君