本溪满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0521民初736号 原告：彭某，女，汉族，1954年2月13日生，现住本溪满族自治县。 原告：杨某1，男，满族，1982年1月30日生，现住本溪满族自治县。 被告：杨某2，男，满族，1976年1月3日生，现住本溪满族自治县。 被告：张某，女，满族，1975年3月24日生，现住本溪满族自治县，系被告杨某2前妻。 原告彭某、杨某1诉被告杨某2、张某继承纠纷一案，本院于2021年2月8日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告彭某、原告杨某1、被告张某到庭参加诉讼。被告杨某2经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告彭某、杨某1向本院提出诉讼请求：1、判令案涉房屋（房权证ｔｓｆｚ字第××号、位于本溪满族自治县太平宫堡、建筑面积91平方米）按法律规定份额归原告彭某、原告杨某1、被告杨某2三人共有；2、案件受理费由被告承担。事实和理由：被告杨某2系原告彭某长子，原告杨某1系原告彭某次子，原告彭某的丈夫杨金业于1997年9月27日去世，杨金业的父亲杨清泉于1990年6月13日去世，母亲张志清于1996年3月4日去世。案涉房屋位于本溪满族自治县宫堡，建筑面积91平方米，房照档案号：20110538的私有住宅房屋，原系原告彭某和丈夫杨金业于1987年自建的共有房屋。但被告于2011年7月25日用不明手段在原告彭某、杨某1不知情的情况下登记在被告杨某2自己的名下，共有人为张某。被告严重侵害二原告的合法权益，为此诉至法院。 被告杨某2辩称，装修案涉房屋花费1万多元，变更房照时工作人员问自己时，自己说是本人居住的，就变更自己名下了，没有问过母亲及弟弟。对原告的诉讼请求，自己的意见由人民法院裁判。 被告张某辩称，不同意原告的诉讼请求，案涉房屋就是自己的。案涉房屋就是自己建的，在2001年装修的。自己××××年结婚，一直和两位老人在此房屋居住。婆婆在房屋装修之前改嫁的，婆婆把公公煤矿赔偿金给了杨某1，婆婆就说这个房屋给自己了，此房屋在山顶上，当时房屋哪都漏了，窗户都坏了，墙皮都裂了，婆婆不答应给自己，自己不可能装修此房屋，装修房屋花费2万多元。房子的里外都翻建了。杨某2说的都不对，装修房屋花费2万多元，是自己记账的，1万元连材料费都买不回来。变更房照时如果二原告不同意，就变更不了，当时工作人员给原告彭某打的电话。杨某2做假证是因为我俩离婚了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了当庭质证。原告杨某1依法提交了如下证据：1、案涉房屋的房照档案；2、2021年2月3日本溪满族自治县民委员会出具书面证明，内容：现在宫卜组杨某2所居住房屋是1987年由杨金业、彭某夫妻共同建筑。被告张某质证称，房屋是什么时间建造的自己不知道。上述证据的真实性可以确认，本院予以确认。被告张某提交了如下证据：房权证及离婚协议书一份，证明房屋底根就是杨某2，没有第二个房照。此房屋离婚时杨某2给自己了，此房归自己。装修之前房屋没有房照，是装修之后办理的。原告质证称，此房屋原来有房照，但房照在哪里不知道，房照什么内容也不清楚。该份证据的真实性可以确认，本院予以确认。本院依职权调取的证据：2021年3月4日本溪满族自治县民委员会副主任彭永申的询问笔录，内容：2011年自己任副主任兼治保主任，当时镇政府村镇办工作人员到村里为村民办理包括没有房照办房照、旧房照换新房照、老人去世变更登记等事项。因为杨金业去世，彭某在外地，当时杨某2居住在此房中，直接登记在杨某2名下，没有找过彭某、杨某1征求意见。原告彭某、杨某1质证称，没有异议。被告张某质证称，房照是这个房屋唯一的身份，这个房子是我装修后办理的房照，原来没有房照。彭永申说假话。该份证据与村民委的证明能够印证，且被告张某未提供证据予以反驳，本院予以确认。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告杨某2系原告彭某长子，原告杨某1系原告彭某次子，原告彭某的丈夫杨金业于1997年9月27日去世，杨金业的父亲杨清泉于1990年6月13日去世、母亲张志清于1996年3月4日去世。案涉房屋位于本溪满族自治县宫堡，由原告彭某和杨金业于1987年建筑。杨金业去世后原告彭某改嫁，原告杨某1随同原告彭某生活，案涉房屋由被告杨某2、张某居住，2001年两名被告花费万余元对房屋进行了重新装修。2011年7月，本溪满族自治县推行房改，对原有的房屋产权证进行核发更换，因案涉房屋由两名被告居住，并依据委会出具的书面证明（主要内容：杨某2于1987年8月在建房一处），案涉房屋所有权登记在被告杨某2名下。2011年8月10日，被告杨某2、张某办理了案涉房屋所有权证书（房权证ｔｓｆｚ字第××号，所有权人杨某2、共有人张某）。被告杨某2、张某于××××年××月××日登记结婚，2019年2月18日离婚，双方约定案涉房屋归被告张某所有。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十条规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”本案中，案涉房屋由原告彭某与丈夫杨金业于1987年建造，应当确认为二人夫妻共同财产。关于案涉房屋变更登记一节，被告张某辩称原告彭某在改嫁时已经将房屋赠给自己，在办理房屋产权登记时，二名原告均同意房屋归被告所有，房屋才登记在被告名下，应当认定房屋归被告所有。对此，原告彭某、杨某1均否认在案涉房屋变更登记时征求了自己意见，被告杨某2也证实房屋变更登记没有征求两名原告意见，因当时被告在案涉房屋居住便登记在被告名下。被告张某则认为是因为自己与杨某2离婚了，被告杨某2说假话出假证实。案涉房屋变更登记时，因杨金业去世产生遗产继承问题，案涉房屋变更登记在谁的名下依法应当由房屋共有人原告彭某和遗产继承人被告杨某2、原告杨某1之间达成一致意见后才能办理，而房照档案记载：2011年将房屋登记在被告名下是依据委会出具的主要内容为杨某2于1987年8月在建房一处的书面证明（但1987年时被告杨某211岁无法建房），违反法定程序，且当时经办此事的村委会工作人员也证实没有征求过两名原告的意见，而被告张素也未提供证据证明原告房屋变更登记时取得了两名原告的同意，故本案不能依据房屋所有权证书推定被告取得了两名原告同意，进而确认被告是房屋所有权人，对两名原告提出对案涉房屋确认享有共有份额的诉讼请求，本院予以支持。因被告对房屋进行了大面积的装修，在确认继承份额时应当考虑多分，根据本案的事实，本院酌情确认对案涉房屋原告彭某享有八分之五共有份额，原告杨某1继承享有八分之一共有份额，被告杨某2继承享有四分之一共有份额。依照《中华人民共和国物权法》第三十条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十五条规定，判决如下： 原告彭某对案涉房屋（房权证ｔｓｆｚ字第××号）享有八分之五共有份额，原告杨某1享有八分之一共有份额。 案件受理费300元、保全费220元，合计520元，由被告杨某2、被告张某共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于本溪市中级人民法院。 审 判 长  马 波 人民陪审员  吕云飞 人民陪审员  陈 莉 二〇二一年三月二十四日 书 记 员  裴晓艳 附：本案适用的法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 《中华人民共和国继承法》 第十条第一款遗产按下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第十五条婚姻关系存续期间，夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产，在继承人之间尚未实际分割，起诉离婚时另一方请求分割的，人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。