江苏省常州市新北区人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0411民初181号原告：常州市德成典当有限公司，统一社会信用代码91320400595621198W，住所地江苏省常州市钟楼区小河沿1号。法定代表人：于谦,该公司董事长。委托诉讼代理人：张奇，江苏博爱星律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨婷，江苏博爱星律师事务所律师。被告：李**，男，1964年12月10日出生，汉族，住江苏省常州市新北区。被告：贾秀珍，女，1969年3月4日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。被告：常州市鹏仁堂中医门诊部有限公司，统一社会信用代码91320411MA1MW60E41，住所地江苏省常州市新北区康桥水郡花园7幢超市。法定代表人：李**。被告：常州市鹏源大药房有限公司，统一社会信用代码91320411666843506G，住所地江苏省常州市新北区康桥水郡花园7幢超市。法定代表人：李雪洁。被告：李雪洁，女，1992年10月5日出生，汉族，住江苏省常州市新北区。原告常州市德成典当有限公司（以下简称德成典当公司）诉被告李**、贾秀珍、常州市鹏仁堂中医门诊部有限公司（以下简称鹏仁堂公司）、常州市鹏源大药房有限公司（以下简称鹏源公司）、李雪洁典当纠纷一案，本院于2021年1月6日受理，依法公开开庭进行了审理。原告德成典当公司委托代理人杨婷到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李**、贾秀珍立即归还借款本金1500000元、支付利息4650元（从2020年11月21日暂计算至2020年12月21日，按月利率3‰计算）以及自2020年12月22日起至款项实际付清之日止以借款金额为基数按月利率3‰计算的利息、支付综合费用37800元（从2020年11月24日起暂计算至2020年12月21日，按照月费率27‰）以及自2020年12月22日起至款项实际付清之日止以借款金额为基数按月费率27‰计算的综合费用；2、判令被告李**、贾秀珍支付原告违约金75000元；3、判令被告李**、贾秀珍支付原告律师费90000元；4、若被告李**、贾秀珍未能按期足额履行上述归还债务，则原告有权以被告李**、贾秀珍提供抵押的位于世茂香槟湖苑52幢1903室房屋（权证号常房权证新字第0××9号）折价或者拍卖、变卖所得价款内优先受偿;5、判令被告鹏仁堂公司、鹏源公司、李雪洁对被告李**、贾秀珍的上述第一、第二、第三项债务承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费用等由五被告承担。事实和理由：2020年7月2日，原告与五被告签订《房地产最高额典当借款合同》一份，合同约定被告李**、贾秀珍自愿以位于世茂香槟湖苑52幢1903室房屋作为抵押物向原告借款1700000元，担保物为决算期按照约定连续发生的一系列借款本金、综合费用、利息、罚息、违约金……典当期限从2020年7月2日起至2020年7月31日止，典当贷款月综合费用率为27‰,当金月利率为3‰，综合费用在原告向被告李**、贾秀珍支付当今时预先一次性扣除，利息不预扣，利息自原告放款之日起按月于每月1日收取；合同项下每笔当金的利息和综合费用不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按合同约定的标准连续计算，直至原告的债权获得完全清偿为止；如被告李**、贾秀珍未能按期支付利息及综合费，应向原告支付一次性当金的5%逾期违约金。同日，原告与被告李**、贾秀珍签订编号《房地产最高额典当抵押合同》一份，合同约定被告李**、贾秀珍自愿以位于世茂香槟湖苑52幢1903室房屋作为抵押物向原告借款，原告同意接受被告李**、贾秀珍上述房产作为主合同项下债权之抵押担保，被担保的最高额债权总额为1700000元；最高额债权仅指借款本金部分，不包括借款本金以外的债务人应向债权人承担责任的其他款项，但抵押人对该部分款项仍应承担抵押担保责任；抵押物的担保范围为合伺项下在决算期内按照约定连续发生的一系列借款本金、综合费用、利息、罚息、违约金……实现抵押权的费用不应列入最高限额，而应在抵押物拍卖、变卖所得价款中扣除；处置抵押物财产所得价款按照下列顺序清偿：1、原告代垫的费用以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、过户费等）2、当金息、费、违约金、赔偿金3、当金本金……上述同签订后，2020年7月2日原告按约向被告李**、贾秀珍提供借款1500000元，典当期限自2020年7月2日起至2020年7月31日止。典当期限到期后，被告李**、贾秀珍未归还借款，经协商，对于典当期限予以延展，双方一共办理了16次续当手续，最后一次续当期间由2020年11月21日起2020年11月23日止。最后一次续当时期到期后，被告李**、贾秀珍未归还借款，截至2020年12月21日，被告李**、贾秀珍已欠原告借款本金1500000元、利息4650元、综合费用42450元。为此，原告特向贵院提出如上诉请，恳请贵院依法作出公正判决。被告李**、贾秀珍、鹏仁堂公司、鹏源公司、李雪洁未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2020年7月1日，被告李**、贾秀珍向原告出具典当抵押房屋现状声明，载明自愿将位于世茂香槟湖苑52幢1903室的房产典当抵押给原告，确认上述房产目前不存在任何形式的租赁关系，房屋内共3人居住，以及对房屋典当抵押期间的权利义务的说明。2020年7月2日，原告德成典当公司（乙方）与被告李**、贾秀珍（甲方）签订《房地产最高额典当借款合同》、《房地产最高额典当抵押合同》各1份。《典当借款合同》约定：当物担保范围为合同项下在决算期内按照约定连续发生的一系列的借款当金（本金）、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付费用、实现债权费用；续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金、乙方垫付费用及实现债权费用，当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费，均属于担保范围；当金最高额债权总额为1700000元，决算期间为两年，自2020年7月2日起至2022年7月1日止，每笔贷款具体起止日以甲方向乙方开立的收款凭证（即借据）或当票上标注的日期为准；除单笔合同、借据等另有约定外，合同项下的典当贷款月综合费用率为当金数额的27‰；双方一致同意，综合费用在乙方向甲方支付当金时预先一次性扣除，利息不预扣，利息自乙方放款之日起按月于每月1日收取；本合同项下每笔当金的利息和综合费用不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时；甲方如未按期支付利息及综合费，甲方应向乙方一次性支付当金的5%逾期违约金；典当期限届满（即借据期限）届满5日内，经乙方同意后可以续当，届时双方另行办理续当合同等手续；典当期限届满或续当期限（即借据期限）届满5日后，甲方未办理续当或因无力还款等原因而未办理赎当手续的，视为甲方自行绝当，抵押财产即为绝当物；当物绝当后，双方协议赎当的，逾期费用由双方协商确定，如协商不成的，甲方同意乙方以抵押财产折价抵债或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；保证人对甲方依合同的全部债务对乙方承担无限连带责任保证，保证人保证责任与当物的担保系平行的、并列的，乙方可以优先实现保证债权，不受当物担保物权存在的影响，保证人承担保证责任的期间为乙方债权到期日起的两年。保证人鹏仁堂公司、鹏源公司、李雪洁在合同尾部签字、盖章。《典当抵押合同》约定：抵押物为甲方所有位于世茂香槟湖苑52幢1903室的房屋，房产证号为常房权证新字第0××9、0××1号；被担保的最高债权总额为1700000元，担保范围和决算期间同《典当借款合同》，绝当发生以及出现主合同约定的其他情形的，乙方有权行使抵押权；处置抵押财产所得价款的清偿顺序为乙方垫付费用及乙方实现债权的费用，当金息、费、违约金、赔偿金，当金本金。同日，双方办理了房屋的抵押登记手续。2020年7月2日，原告依约向被告李**出具当票3张，当票分别载明：当金6000000元、5000000元、4000000元，月综合费率2.7%，月利率0.3%，典当期限自2020年7月2日至2020年7月31日。同日，原告向被告李**转账共计1500000元。典当到期后，双方共办理续当16次，直至2020年11月23日。嗣后被告李**、贾秀珍既未续当也未赎当，对于借款本金1500000元亦未付至今，担保人也未承担保证责任。另查明，2021年1月4日，原告委托江苏博爱星律师事务所代理本次纠纷，约定律师代理费90000元。上述事实由原告提供的典当合同、最高额抵押合同、房屋所有权证及不动产登记证明、当票、续当凭证、转账记录、委托代理合同及原告的当庭陈述予以证实。本院认为，根据典当借款合同约定，典当期限或续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当，被告李**、贾秀珍未在法律规定和合同约定的期限内赎当或续当，已为绝当，即丧失赎回当物的权利，典当行有权实现其担保权，被告李**、贾秀珍未按期归还借款已构成违约，故原告主张被告李**、贾秀珍归还借款本金1500000元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告主张的利息、综合费、违约金和律师费，本院认为，典当借款合同对违约金和律师费的承担均作出书面约定，被告李**、贾秀珍逾期未能归还借款本金，应当承担违约责任。综合费属于典当行法定的一种特别费用，其依附于抵押债权而存在，绝当后，典当行的债权并未实现，综合费应当作为债权人的预期利益，且典当借款合同亦约定典当期限和续当期限届满，利息和综合费仍按照合同约定的标准连续计收至债权获得清偿之日，本案中，绝当后双方不再存在典当法律关系，利息、综合费、违约金和律师费的计算标准按典当借款合同的约定来计算过高，只能按一般的金融机构借贷关系，以总数不超过年利率24%来计算。因抵押物房屋已办理抵押登记手续，原告的抵押债权依法享有优先受偿的权利，故该诉讼请求，本院亦予以支持。被告鹏仁堂公司、鹏源公司、李雪洁作为保证人应当对被告李**、贾秀珍的付款义务承担保证责任，其承担保证责任后有权向被告李**、贾秀珍追偿。五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权，本院对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李**、贾秀珍于本判决生效之日起十日内向原告常州市德成典当有限公司归还借款本金1500000元及计算至2020年11月23日的利息4650元；以及以1500000元为本金自2020年11月24日起至实际还清之日止的利息、综合费用、违约金以及律师费90000元（利息、综合费用、违约金、律师费总数以年利率24%为限）。二、如被告李**、贾秀珍不能按期足额履行上述债务，则原告常州市德成典当有限公司有权就抵押物世茂香槟湖苑52幢1903室的房屋（房产证号为常房权证新字第0××9、0××1号）折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额1700000元范围内优先受偿。三、被告常州市鹏仁堂中医门诊部有限公司、常州市鹏源大药房有限公司、李雪洁对被告李**、贾秀珍的上述第一项债务承担连带清偿责任。四、驳回原告常州市德成典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20167元，减半收取10083.5元，保全费5000元，合计15083.5元，由五被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院并预交上诉案件受理费。审 判 员 傅璟琳二〇二一年三月三十一日法官助理 黄雯茜书 记 员 陈溯馨