甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初570号原告：中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司，住所地：甘肃省兰州市城关区天水南路525号。负责人：南兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨健麒，甘肃圣方舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜文杰，甘肃圣方舟律师事务所律师。被告：甘肃顺祥铝业有限责任公司，住所地：甘肃省兰州市皋兰县九合镇九合村。法定代表人：董爱华，该公司总经理。被告：甘肃恒鑫冶金设备有限公司，住所地：甘肃省兰州市城关区焦家湾南路105号（后区五金库房院内）。法定代表人：潘培祥。委托诉讼代理人：董爱华，女，1969年11月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：董爱华，女，1969年11月17日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：刘越，男，1963年1月24日出生，汉族，住辽宁省葫芦岛市龙港区。原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称：东方资产甘肃分公司）诉被告甘肃顺祥铝业有限责任公司（以下简称：顺祥公司）、甘肃恒鑫冶金设备有限公司（以下简称：恒鑫公司）、董爱华、刘越金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东方资产甘肃分公司的委托诉讼代理人杨健麒、杜文杰，被告顺祥公司的法定代表人、被告恒鑫公司的委托诉讼代理人、被告董爱华到庭参加诉讼，刘越经本院公告送达传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东方资产甘肃分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告顺祥公司向原告偿还借款本金8250000元及利息2284920元（两项合计10534920元），利息暂计算至2020年6月4日，之后按照月利率10.8‰，（逾期罚息利率为期内利率上浮50%）的标准计算至本息清偿完毕之日止；2.判令原告对被告董爱华抵押的位于兰州市城关区东岗西路街道一只船南街74号4单元12层1203室【兰房权证城关区字第3××9号】的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告恒鑫公司、董爱华、刘越对上述债务承担连带保证责任；4.判令各被告共同承担本案诉讼费、保全费、保全保险费等。事实和理由：2017年12月18日，兰州银行股份有限公司科技支行（以下简称：兰州银行科技支行）与被告董爱华签订编号兰银最高抵字2017年第101722017000528号《最高额抵押合同》，合同约定：就顺祥公司自2017年12月18日至2020年12月18日期间与兰州银行科技支行形成的一系列债权，被告董爱华以其名下位于兰州市城关区东岗西路街道一只船南街74号4单元12层1203室【兰房权证城关区字第3××9号】的房产作为抵押物在人民币188万元的范围内提供担保。2017年12月26日，兰州银行科技支行与顺祥公司签订编号兰银借字2017年第101722017000528号《借款合同》，约定：顺祥公司借款825万用于借新还旧。借款期限自2017年12月27日至2018年12月27日止；借款按月结息，到期还本，每月20日为结息日，借款利率为月利率7.2‰;借款到期后利随本清，逾期罚息利率为期内利率上浮50%，可对逾期的利息自应付之日起计收复利；由顺祥公司承担为实现债权及担保权利而产生的全部费用；争议交由贷款人住所地人民法院管辖。为保证前述合同的履行，2017年12月27日，兰州银行科技支行与恒鑫公司、董爱华、刘越签订编号兰银保字2017年第101722017000528号《保证合同》，约定：各保证人为主合同项下贷款本金及利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、手续费等及债权人为实现债权与担保权利所产生的费用提供连带责任保证。借款合同签订当日，兰州银行科技支行如约发放贷款。然而被告顺祥公司却未按约定归还本息，其他被告也未履行合同义务。2019年5月16日，兰州银行股份有限公司与原告东方资产甘肃分公司签订了不良资产债权转让协议，原告依法取得了对被告顺祥公司及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利。原告特依法诉至法院，望判如所请。被告顺祥公司、恒鑫公司、董爱华共同辩称，三被告作为本案借款人及担保人，认可东方资产甘肃分公司所述本案相关借款与担保的事实。顺祥公司为响应节能减排已停业，将资金投入天峻县鑫泰实业有限公司用于硫磺矿项目，后该项目被划为自然保护区，还未能得到补偿，导致目前公司无力还款，董爱华个人愿意以个人财产为顺祥公司借款承担担保责任。被告刘越未提交答辩状。本院经审理查明，2017年11月30日，顺祥公司向兰州银行科技支行提交了转贷申请及股东会决议。2017年12月18日，兰州银行科技支行（抵押权人）与被告董爱华（抵押人）签订编号兰银最高抵字2017年第101722017000528号《最高额抵押合同》，约定：董爱华自愿以其名下位于兰州市城关区××路街道××街××号××单元××层××室的房产【兰房权证（城关区）字第3××9号】为债权人兰州银行科技支行与债务人顺祥公司之间自2017年12月18日至2020年12月18日期间形成的相关债权提供最高额抵押担保。本合同所担保债权之最高本金余额为：人民币壹佰捌拾捌万元整。2017年12月21日，双方在兰州市国土资源局办理了抵押登记，取得了甘（2017）兰州市不动产证明第0××4号不动产登记证明。2017年12月20日，恒鑫公司向兰州银行科技支行提交了股东会决议，同意为顺祥公司在兰州银行科技支行的825万元转贷提供连带责任担保。2017年12月25日，刘越向兰州银行科技支行提交了承诺书，自愿为顺祥公司在兰州银行科技支行的825万元转贷提供连带责任担保。2017年12月27日，兰州银行科技支行（债权人）与恒鑫公司、董爱华、刘越（保证人）签订编号兰银保字2017年第101722017000528号《保证合同》，约定：“为确保顺祥公司（债务人）与债权人签订的兰银101722017000528号《借款合同》的履行，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。保证范围：主合同项下贷款本金人民币捌佰贰拾伍万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失。第二条、保证方式。保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。每个保证人均对主债务承担连带责任保证，每个保证人之间相互承担连带责任。第三条、保证期间。保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。”2017年12月26日，兰州银行科技支行（贷款人）与被告顺祥公司（借款人）签订编号兰银借字2017年第101722017000528号《借款合同》，约定：贷款人根据借款人的申请，向借款人发放贷款人民币捌佰贰拾伍万元整用于借新还旧。借款期限：自2017年12月27日起至2018年12月27日止。借款利率为月利率7.2‰，该利率为固定利率。按月结息，每月20日为结息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。与本合同（包括但不限于订立、履行）及本合同项下债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、仲裁、保全、执行、律师、公告、催收等费用），均由借款人承担，双方另有约定的除外。上述合同签订后，2017年12月27日，兰州银行科技支行依约发放贷款8250000元，用于归还顺祥公司在兰州银行科技支行的旧贷款。2019年6月20日，兰州银行股份有限公司与东方资产甘肃分公司签订编号LZ2019-001的《资产转让合同》，该协议约定，兰州银行股份有限公司将包含本案债权在内的部分位于兰州、威武、白银等地的83户债权资产转让给东方资产甘肃分公司。协议附件一《资产明细表》记载：“借款人名称甘肃顺祥铝业有限责任公司，基准日债权本金8250000，基准日（2019年5月16日）债权利息1138500，基准日债权余额9388500。”2019年7月5日，兰州银行股份有限公司与东方资产甘肃分公司在《甘肃经济日报》发布债权转让暨催收联合公告。本案庭审中，经双方确认，借款本金8250000元及利息均未归还。另查明，东方资产甘肃分公司购买天安财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险，支付保险费21069.84元。上述事实有兰州银行科技支行与顺祥公司签订的《借款合同》，兰州银行科技支行与董爱华签订的《最高额抵押合同》、不动产登记证明，兰州银行科技支行与恒鑫公司、董爱华、刘越签订的《保证合同》，兰州银行借款借据、通用凭证，兰州银行股份有限公司与东方资产甘肃分公司签订的《资产转让合同》、债权转让暨催收联合公告，天安财产保险股份有限公司出具的甘肃增值税专用发票以及庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，本案系因金融不良债权转让追偿引发的纠纷。兰州银行科技支行与被告顺祥公司、恒鑫公司、董爱华、刘越签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。兰州银行科技支行按合同约定履行了借款义务，被告顺祥公司未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应违约责任。兰州银行科技支行与东方资产甘肃分公司签订《不良资产批量转让协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。东方资产甘肃分公司通过报纸公告的形式向债务人履行了通知义务。原告东方资产甘肃分公司已合法取得了案涉债权及相关担保权利。因此，原告东方资产甘肃分公司要求被告顺祥公司归还借款本金及利息的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。本金数额与利息数额应当以东方资产甘肃分公司与兰州银行签订的《资产转让合同》中对转让债权的本金及利息数额的记载为准。关于债权转让后的借款利息，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条规定：“债务人逾期归还贷款，原借款合同约定的利息计算方法不违反法律法规规定的，该约定有效。没有约定或者不明的，依照中国人民银行《人民币利率管理规定》计算利息和复息。”涉案《借款合同》约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，即年利率12.96％（7.2‰×12×150%＝12.96％），借款人未按约定期限偿还借款，自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。故被告顺祥公司应向原告东方资产甘肃分公司偿还截止2019年5月16日的利息1138500元，并支付自2019年5月17日至借款实际付清之日止的利息（以实际尚欠借款本金为基数，按年利率12.96％计算）。关于原告东方资产甘肃分公司要求对被告董爱华的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条规定：“金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效”。本案中，兰州银行科技支行与被告董爱华签订了《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，东方资产甘肃分公司受让案涉债权，故原告东方资产甘肃分公司对被告董爱华抵押担保的财产享有抵押权，其要求对抵押财产优先受偿的权利符合法律规定。关于原告东方资产甘肃分公司要求被告恒鑫公司、董爱华、刘越承担连带清偿责任的诉讼请求，因兰州银行科技支行与被告恒鑫公司、董爱华、刘越签订的保证合同中约定恒鑫公司、董爱华、刘越对涉案借款承担连带保证责任，故被告恒鑫公司、董爱华、刘越作为保证人应依据所签保证合同的约定在本息范围内对以上债务承担连带保证责任。关于东方资产甘肃分公司要求被告承担保全保险费21069.84元的诉讼请求，《借款合同》中明确约定借款人承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，因此本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和担保法》第十八条、第三十三条第一款规定，判决如下：一、被告甘肃顺祥铝业有限责任公司在本判决生效后十五日内偿还原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司借款本金8250000元、利息1138500元（截止2019年5月16日），并支付自2019年5月17日起至借款清偿之日止的利息（以实际借款本金为基数，按年利率12.96％计算）；二、被告甘肃顺祥铝业有限责任公司在本判决生效后十五日内支付原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司保全保险费21069.84元；三、如被告甘肃顺祥铝业有限责任公司届时不履行上述第一、二项付款义务，原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司可申请对被告董爱华所有的位于兰州市城关区××路街道××街××号××单元××层××室【兰房权证（城关区）字第3××9号，甘（2017）兰州市不动产证明第0××4号】的房产拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿；四、被告甘肃恒鑫冶金设备有限公司、董爱华、刘越对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85010元、保全费5000元，共计90010元，由被告甘肃顺祥铝业有限责任公司、甘肃恒鑫冶金设备有限公司、董爱华、刘越负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  康军卫审 判 员  张 华人民陪审员  罗建军二〇二一年三月九日法官 助理  廖 雪书 记 员  田 庆