四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1602民初1017号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地为四川省广安市广安区建设路32号,统一社会信用代码为91511602709130208N。 法定代表人：王德平，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，1974年4月29日出生，汉族，住四川省广安市广安区，系该公司职工，特别授权。 委托诉讼代理人：毛琨，男，1988年5月1日出生，汉族，住四川省广安市广安区，系该公司职工。 被告：薛源，男，1991年7月6日出生，汉族，住四川省营山县。 被告：蒋旭成，男，1976年7月22日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：尹琴辉，女，1978年8月18日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告薛源、蒋旭成、尹琴辉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人毛琨、被告薛源到庭参加诉讼。被告蒋旭成、尹琴辉经过本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告薛源向原告偿还借款本金978000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年6月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已归还利息606.25元）；2、原告对被告蒋旭成、尹琴辉提供的抵押物即登记在蒋旭成名下位于××镇××房××幢××层××号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××5号）、Ａ幢7层1-7-1号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××2号）、Ａ幢7层1-7-2号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××0号）、Ａ幢7层2-7-1号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××0号）、Ｂ幢7层1-7-2号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××7号）、Ｃ幢7层3-7-1号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××6号）、Ｃ幢7层3-7-2号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××5号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年1月19日，被告薛源向原广安市广安区农村信用合作联社广罗信用社申请借款98万元。同日，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为98万元，期限为2017年1月19日至2020年1月18日，具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮88%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证该笔借款能按时收回，被告蒋旭成、尹琴辉书面承诺用登记在被告蒋旭成位于××镇××房××幢××层××号××幢××层××号××幢××层××号××幢××层××号××幢××层××号××幢××层××号××幢××层××号房屋设置抵押担保，双方签订了《抵押合同》并到相关部门办理了抵押登记。综上所述，原告按照约定向被告薛源发放了借款，但被告未按照合同约定还款构成违约，原告多次催收未果。现诉至法院，以维护原告合法权益。 被告薛源辩称，原告起诉的是事实，款是他的名义贷的，合同是他签的，款是蒋旭成他们用的，他与蒋旭成也商量了，愿意让银行直接处理抵押资产。 被告蒋旭成、尹琴辉未作答辩。 本院审理查明的事实与原告诉称事实一致。被告薛源与广安农村信用合作联社广罗信用社(现改制为广安农村商业银行股份有限公司)签订《个人借款合同》，合同主要约定：广安农村信用合作联社广罗信用社(乙方）向被告薛源（甲方）提供借款额度为98万元；借款有效期间为2017年1月19日至2020年1月18日；约定贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮88%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日为止，每年1月1日为贷款利率调整日，贷款利率根据调整日当日的基准利率以及上述浮动利率比例调整。按月结息，结息日固定为每月的第20日；如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行。甲方若未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用则视为违约，原告方可以宣布贷款立即到期，并要求甲方立即归还借款本息及相关费用……等等。同时，被告蒋旭成、尹琴辉书面出具《自愿抵押承诺书》承诺用共同房产登记在被告蒋旭成名下的房屋为上述债务设置抵押担保，双方签订了《抵押合同》，主要约定：蒋旭成、尹琴辉对上述债务提供提供登记在蒋旭成名下房屋进行抵押担保，抵押担保范围为主合同项下借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押合同签订后，双方就上述抵押财产办理了抵押登记(编号：川2017南部县不动产证明第0000639号)，广安农村信用合作联社广罗信用社按照合同约定向被告薛源发放了贷款98万元。贷款发放后，被告薛源截止2019年6月20日下欠本金978000元及利息、复利、罚息，此后仅偿还利息606.25元，未再偿还本息，按照合同约定构成违约。原告多次向被告催收未果。 原告针对自己的主张向法庭提交了中国银监会四川监管局文件、双方身份信息复印件、结婚证复印件、个人借款申请书及借款合同、借款借据、借记卡账户历史明细查询等复印件、自愿抵押承诺书、抵押合同、房屋他项权证、不动产登记证明、房产证、国有土地证、还款明细表等证据。上述证据经本院审查来源真实可靠，本院予以采信，并结合当事人的当庭陈述据以认定上述事实。 本院认为：被告薛源与原告广安农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，合同各方均应按约定履行各自的义务。原告广安农村商业银行股份有限公司依约向被告薛源发放了借款98万元，被告薛源应当按借款合同的约定向原告履行归还借款本息的义务。现被告薛源未按照约定完全履行支付本息的义务已构成违约，其应偿还借款并按合同约定承担违约责任。依据《人民币利率管理规定》第二十一条“贷款逾期后改按罚息利率计收复利”的规定及合同约定，被告逾期还款后还应按罚息利率支付复利。故原告主张被告薛源向原告偿还借款本金978000元以及从2019年6月21日起相应的利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。被告蒋旭成、尹琴辉自愿用登记在蒋旭成名下的共有房屋为本次贷款提供抵押担保，故被告蒋旭成、尹琴辉对债务应承担保证责任，原告对抵押房产折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 据此，本院依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款、第三款，《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告薛源于判决生效后十日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款978000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年6月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已支付利息606.25元）； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对蒋旭成、尹琴辉提供的登记在蒋旭成名下位于四川省南部县黄金镇书房湾Ａ幢2-3-2号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××5号）、位于××镇××房××幢××层××号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××2号）、位于××镇××房××幢××层××号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××0号）、位于××镇××房××幢××层××号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××0号）、位于××镇××房××幢××层××号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××7号）、位于××镇××房××幢××层××号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××6号）、位于××镇××房××幢××层××号（房权证号：川2016南部县不动产权第0××5号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 本案受理费13580元，减半收取6790元，由被告薛源、蒋旭成、尹琴辉共同承担，并向广安市广安区人民法院交纳。 上述债务，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期 履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  胡道凤 二〇二一年三月十日 书记员  蒲华琴