甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)甘01民终1083号上诉人(原审原告）:永登县农村信用合作联社中山路信用社，住所地甘肃省兰州市城关区中山路156号。负责人：王纬春，该信用社负责人。委托诉讼代理人：李铁林，甘肃天问律师事务所律师。委托诉讼代理人：王威鹏，甘肃天问律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:王美荣，女，1983年8月24日出生，汉族，住甘肃省天水市麦积区。原审被告:谭有才，男，1968年10月18日出生，汉族，住甘肃省永登县。上诉人永登县农村信用合作联社中山路信用社（以下简称中山路信用社）与被上诉人王美荣、原审被告谭有才金融借款合同纠纷一案，不服甘肃省兰州市城关区人民法院(2020)甘0102民初7662号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人中山路信用社上诉请求：1、改判被上诉人王美荣对一审判决第一、二判项确定全部债务与原审被告谭有才承担共同还款责任；2、本案上诉费由被上诉人王美荣承担。上诉理由：中山路信用社在一审提交了王美荣出具的借款共有人承诺书及借款共有人同意展期承诺书，均承诺就涉案借款本息与谭有才承担共同偿还责任，原审认定王美荣承担共同偿还义务无证据证明，属认定事实错误。王美荣与谭有才系夫妻关系，对于谭有才的借款事实明知并作出自愿承担债务的意思表示，该笔借款应当认定为夫妻共同债务由二人共同偿还。被上诉人王美荣、原审被告谭有才缺席，未答辩。原告中山路信用社向一审法院提出诉讼请求：1、被告谭有才、王美荣立即向原告中山路信用社偿还借款本金380万元；2、被告谭有才、王美荣立即支付原告中山路信用社借期内利息341281.37元、截止2020年7月14日的逾期利息（含罚息）10567.8元，之后逾期利息（含罚息）按年利率12.051%支付至本金结清之日；3、被告谭有才、王美荣立即支付原告中山路信用社律师代理费207592元；以上合计4359441.17元；4、原告中山路信用社对被告谭有才、王美荣位于永登县××镇××街××号房产（房产证号：永房权证私字第0××6号）折价或拍卖、变卖所得价款就上述1、2、3项范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费、评估、拍卖、变卖费由被告谭有才、王美荣承担。原告中山路信用社就该费用在第4项诉讼请求中的房产折价或拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿，不足部分由被告谭有才、王美荣承担。一审法院认定的事实：2018年5月23日，谭有才向中山路信用社书面提出借款转贷申请书，请求对贷款380万元转贷期限1年，并提交了财产抵押承诺书。2018年6月4日，双方在永登县××镇××街××号房屋办理了不动产登记。2018年6月11日，中山路信用社与谭有才、王美荣签订了个人借款／抵押担保合同，约定：借款人为谭有才，抵押人为谭有才、王美荣。谭有才向中山路信用社借款380万元，借款用途为转贷，借款年利率为9.27%，借款期限为12个月，自2018年6月11日起至2019年6月10日，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%的利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。抵押担保范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。同日，中山路信用社向谭有才发放借款380万元。中山路信用社于2018年6月27日、7月25日、8月23日、9月26日、10月22日就利息向谭有才、王美荣发出了贷款催收通知。2019年5月28日，谭有才以资金周转困难，暂时无法足额偿还贷款，向中山路信用社申请展期380万元，期限1年，利率9.27%。2019年6月6日，双方签订了借款展期协议，约定：借款展期金额380万元，展期期限12个月，自2019年6月10日至2020年6月8日，借款利率为9.27%，本协议是对编号为08251180620004的借款合同的调整和补偿，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其它各项条款仍然有效。同日，谭有才、王美荣向中山路信用社出具了借款共有人同意展期承诺书、共有人同意展期声明、财产抵押承诺书。承诺上述共有房屋抵押于中山路信用社作为本笔贷款的抵押物，该笔贷款现已到期，本人同意将该房屋继续作为谭有才申请展期贷款人民币380万元的抵押物，期限自2019年6月10日。因谭有才未向中山路信用社履行还款义务，中山路信用社诉至法院。另查，2020年7月27日，中山路信用社与甘肃天问律师事务所双方签订了委托代理合同，约定：中山路信用社委托该律师事务所作为其与谭有才、王美荣金融借款合同纠纷一案的委托诉讼代理人，代理费为207592元。2020年10月9日，中山路信用社向该律师事务所支付了律师代理费207592元。一审法院认为，中山路信用社与谭有才、王美荣签订的个人借款／抵押担保合同、借款展期协议,系当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，均合法有效，各方当事人均应按约履行相应义务。合同签订后，中山路信用社依约向谭有才发放贷款380万元，谭有才未按合同约定偿还借款本息，其行为构成违约，故中山路信用社要求谭有才偿还借款本金380万元、借款期内的利息341281.37元、逾期利息10567.8元（截止2020年7月14日）及自2020年7月15日至借款本金还清之日的利息（利息按照年利率12.051%）的诉讼请求，应予支持。关于中山路信用社要求对谭有才、王美荣提供的位于永登县××镇××街××号房产（房产证号：永房权证私字第0××6号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，经查，本案抵押物系谭有才、王美荣共有财产，谭有才、王美荣同意以共有的位于永登县××镇××街××号房产为谭有才的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故中山路信用社有权对谭有才、王美荣抵押的房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。中山路信用社为了实现债权，聘请专职律师作为诉讼代理人，并支付律师代理费207592元，按照个人借款／抵押担保合同的约定，借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。故中山路信用社要求谭有才承担律师代理费207592元的诉讼请求，本院予以支持。关于中山路信用社要求王美荣支付借款本息、律师费的诉讼请求，因本案借款人为谭有才，王美荣仅为抵押房产的共有人在个人借款／抵押担保合同中抵押人之处签字，故中山路信用社的该项诉讼请求，没有提供证据加以证明，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、谭有才于本判决生效后十日内偿还中山路信用社借款本金380万元、借款期内的利息341281.37元、逾期利息10567.8元（截止2020年7月14日）及自2020年7月15日至借款本金还清之日的逾期利息（利息按照年利率12.051%）；二、谭有才于本判决生效后十日内支付中山路信用社律师代理费207592元；三、为实现上述债权，中山路信用社有权对谭有才、王美荣所有的位于永登县××镇××街××号房产（房产证号：永房权证私字第0××6号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回中山路信用社的其他诉讼请求。案件受理费20838元，保全费3020元，由谭有才负担，于本判决生效后十日内支付中山路信用社。本院查明：2018年5月23日，王美荣向中山路信用社出具了一份借款共有人承诺书，针对谭有才借款380万元承诺如下：本人作为借款人的配偶，对于其关系存续期间财产享有共有权利，对债务亦共同承担偿还义务。本人同意谭有才向中山路信用社申请贷款380万元，期限壹年，用途餐厅经营。若借款人不能按时归还贷款本息，本人作为借款人谭有才的配偶自愿代其偿还所欠中山路信用社债务，直至贷款本息还清为止。2019年5月28日，在谭有才与中山路信用社就涉案借款办理展期时，王美荣向中山路信用社又出具了一份借款共有人同意展期承诺书，内容为：鉴于谭有才向中山路信用社于2018年6月10日申请贷款380万元现已到期。本人作为借款人的配偶王美荣，对与其关系存续期间财产享有共有权利，对债务亦共同承担偿还义务。为此，特承诺如下：一、本人同意谭有才（借款人)向中山路信用社申请展期贷款380万元；二、若借款人不能按时归还贷款本息，本人作为借款人的配偶王美荣自愿代其偿还所欠中山路信用社债务。因此所造成的损失本人愿与谭有才共同承担，并放弃对损失的追索权。其余二审查明的事实与一审相同，本院依法予以确认。本院认为，在谭有才向中山路信用社借款380万元转贷过程中，王美荣于2018年5月23日向中山路信用社出具的借款共有人承诺书以及于2019年5月28日出具的借款共有人同意展期承诺书，系王美荣真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，其应当按照自已承诺的内容履行自己的义务。经本院审查，中山路信用社与谭有才、王美荣于2018年6月11日签订个人借款/抵押担保合同时，借款人及抵押人虽均为谭有才，王美荣仅为抵押物的共有人，但王美荣针对谭有才向中山路信用社借款380万元分别又向该信用社出具了借款共有人承诺书以及借款共有人同意展期承诺书，其性质是债务人加入的行为，符合当事人意思自治的原则，应当按照其共同还款的承诺确认王美荣与谭有才共同还款的责任，一审对王美荣出具的两份承诺书未依法进行审查，导致漏判，因此，中山路信用社在上诉中要求王美荣对一审判决第一、二项承担共同还款责任，本院予以支持。综上所述，上诉人中山路信用社的上诉请求成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持甘肃省兰州市城关区人民法院(2020)甘0102民初7662号民事判决第三项、第四项及诉讼费承担部分；二、撤销甘肃省兰州市城关区人民法院(2020)甘0102民初7662号民事判决第一项、第二项；三、变更甘肃省兰州市城关区人民法院(2020)甘0102民初7662号民事判决第一项为：谭有才、王美荣于本判决生效后十日内偿还永登县农村信用合作联社中山路信用社借款本金380万元、借款期内的利息341281.37元、逾期利息10567.8元（截止2020年7月14日）及自2020年7月15日至借款本金还清之日的逾期利息（按照年利率12.051%计算）；四、变更甘肃省兰州市城关区人民法院(2020)甘0102民初7662号民事判决第二项为：二、谭有才、王美荣于本判决生效后十日内支付永登县农村信用合作联社中山路信用社律师代理费207592元。二审案件受理费10816元，由被上诉人王美荣承担。本判决为终审判决。审 判 长 任登光审 判 员 鄢莎莎审 判 员 景化冰二〇二一年三月二十三日法官助理 赵艺阳书 记 员 马 林