文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0120民初945号原告：北碚区恒亚建筑设备租赁站，个体工商户，经营场所：重庆市北碚区北温泉街道前进村生基坪社，统一社会信用代码：92500109MA60E7WC5B。经营者：廖小东，男，汉族，1969年10月17日出生，住重庆市璧山区。被告：宜宾乔艺装饰工程有限公司，住所地：四川省宜宾市叙州区南岸绿茵路28号，统一社会信用代码：91511502327012193C。法定代表人：周川皓，执行董事。被告：张**辉，男，汉族，1987年4月17日出生，住四川省高县。被告：严健，男，汉族，1987年7月12日出生，住四川省高县。原告北碚区恒亚建筑设备租赁站（以下简称恒亚租赁站）与被告宜宾乔艺装饰工程有限公司（以下简称乔艺公司）、张**辉、严健建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒亚租赁站的经营者廖小东、被告乔艺公司的法定代表人周川皓、被告张**辉到庭参加诉讼，被告严健经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告恒亚租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除北碚区恒亚建筑设备租赁站与宜宾乔艺装饰工程有限公司租赁合同关系；2、请求判令被告立即支付所欠原告截至2021年1月18日的租金1142038.08元；3、请求判令被告退还原告钢管36582.4米、扣件31449套、顶托838套、套管1511套；若不能退还，则按合同约定赔偿钢管14元/米、扣件7元/套、顶托13元/套、套管7元/套，共计753767.6元，并支付从2021年1月19日起按合同约定的租金标准计付租金至材料退清或赔偿时止；4、请求判令被告支付原告违约金400000元；5、被告张**辉和严健承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费由三被告承担。事实和理由：宜宾乔艺装饰工程有限公司在2019年11月29日，由张**辉作为经手人与原告北碚区恒亚建筑设备租赁站签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》并盖有宜宾乔艺装饰工程有限公司印章。合同中双方对日租金标准、维修保养费标准、材料原价、上下车费、管辖法院等进行了约定。合同订立后，原告向被告所属工地提供建筑所需的钢管、扣件等物质。但被告未按照约定支付租金，截止2021年1月18日，被告共欠原告租金1142038.08元，并有部分租赁物未退还，经原告多次催收未果，特按照合同约定的管辖法院提起诉讼，要求判如所请。被告乔艺公司的法定代表人周川皓辩称：1、2020年9月16日以前，张**辉系乔艺公司的法定代表人。2020年9月7日，被告张**辉同乔艺公司的现任法定代表人周川皓签订了《股权转让协议》，双方约定张**辉以10000元的价格将乔艺公司100%的股份转让给周川皓；2020年9月9日，被告张**辉向我出具了《承诺书》，承诺乔艺公司在转让股权以前，不存在任何财务纠纷、对外债务、税务问题和法律纠纷，如存在上述问题，由被告张**辉承担全权责任；2020年9月16日，被告乔艺公司在工商行政管理部门完成了股权转让和法定代表人变更的相关手续，现由于被告张**辉的欺诈和隐瞒，我已在宜宾市叙州区人民法院提起诉讼，要求撤销签订的《股权转让协议》。鉴于上述情况，被告张**辉作为乔艺公司的前任法定代表人在同原告签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》及后来合同的实际履行情况我作为乔艺公司现任法定代表人并不知晓，租赁合同上所盖乔艺公司的公章的真实性我作为现任法定代表人也不清楚，因此被告乔艺公司在本案中不应当承担相关责任；2、2020年9月16日，乔艺公司的法定代表人已变更为周川皓，从此刻开始，被告张**辉既不是公司的法定代表人也非公司的股东，同时乔艺公司也未授权给张**辉，因此被告张**辉于2020年12月31日在《北碚区恒亚建筑设备租赁站结算单》上签字确认租金金额及未退还的租赁物数量的行为不能代表公司，不是职务行为，应当认定为无效，所产生的法律责任应由被告张**辉和严健自行承担。被告张**辉辩称：1、租赁物用于了北碚区澄江镇恒大康养小镇A13号地块，由于该工地未完工，租金尚未进行结算，未退还的租赁物数量也尚不清楚；2、2019年11月29日，原告恒亚租赁站与被告乔艺公司签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》是双方真实意思的表示，被告乔艺公司在尾部加盖的印章及“张**辉”签名均是真实有效的，被告乔艺公司应当承担违约责任；我及严健系公司的股东，如果我们要承担责任的话，也应当由我们股东按各自的出资分额承担。被告严健未到庭，也未提交书面的答辩意见。本院经审理查明的事实如下：一、2019年11月29日，以恒亚租赁站为出租方（甲方），以乔艺公司为承租方（乙方），双方签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》，合同尾部甲方处加盖了“北碚区恒亚建筑设备租赁站”印章，并有经手人“廖荣维”的签名，乙方处加盖了“宜宾乔艺装饰工程有限公司”的印章，在经办人签字栏处由时任乔艺公司的法定代表人张**辉签字。该合同约定，由甲方向乙方出租钢管、扣件、顶托等建筑物资，合同约定租金标准为顶托0.018元/套/天、钢管0.013元/米/天、扣件0.009元/套/天、套管0.015元/根/天；维护及保养费标准：顶托0.2元/套、钢管0.05元/米、扣件0.15元/套、套管0.05元/根；租赁物资赔偿标准：顶托13元/套、钢管14元/米、扣件7元/套、扣件螺丝0.7元/套、顶托螺母2元/个、顶托底座3元/个、套管7元/根；上下车费各20元/吨。同时合同还另外约定，甲方提供的数量以收发货单为准，计算租金的起止日期，以甲乙双方在收发货单上的签字日期为准。付款方式：每三个月支付租金，工程完工后三个月内付清全部租金；合同期满、逾期超过半个月未还租赁物又不补签合同，租金继续按本合同的约定收取，直到租赁物归还时止。如承租方不按时足额支付租金，甲方有权限期收回物资，并按产生总租金的1%每天收取违约金。乙方委托张**辉（签名）身份证号：51152519870417xxxx、严健（签名）身份证号：51152519870712xxxx作为物资收料员及办理相关事宜，并对乙方所租用的物资，所产生的租金、维修费及赔偿等相关费用承担连带清偿责任。合同签订后，原告按照约定向被告指定的北碚区澄江镇恒大康养小镇A13号工地提供了所需的租赁物资，形成了有严健、张**辉（含周敏2份）等人签字的发料单37份，退还租赁物的收料单40份、有严健或张**辉签字的结算单16份，其中最后一期结算时间为2020年12月31日，由张**辉在结算单上签字确认，确认被告陆续归还了部分租赁物资，截止2020年12月31日尚有钢管36582.4米、扣件31449套、顶托838套、套管1511根未退还，欠付租金1127703.58元未支付；原告在庭审中陈述，扣除已支付的租金20000元，截至2021年1月18日的租金1142038.08元尚未支付给原告。同时，在原被告双方签订合同时，被告已向原告缴纳20000元的押金。二、另查明，本院的起诉状副本等法律文书于2021年2月16日邮寄送达被告乔艺公司工商登记的注册地，但由于无法送达被退回。三、2020年9月16日以前，张**辉系乔艺公司的法定代表人，2020年9月7日，被告张**辉同乔艺公司的现任法定代表人周川皓签订了《股权转让协议》，双方约定张**辉以10000元的价格将所持有的乔艺公司100%的股份转让给周川皓；2020年9月9日，被告张**辉向周川皓出具了《承诺书》，承诺乔艺公司在转让股权以前，不存在任何财务纠纷、对外债务、税务问题和法律纠纷，如存在上述问题，由张**辉承担全权责任；2020年9月16日，被告乔艺公司在工商行政管理部门完成了股权转让和法定代表人变更的相关手续，但变更情况被告乔艺公司和原法定代表人张**辉并未告知原告；被告乔艺公司的现任法定代表人周川皓在庭审中认为，由于被告张**辉的欺诈和隐瞒，给其造成了财产损失，现已在宜宾市叙州区人民法院提起民事诉讼，要求撤销所签订的《股权转让协议》。鉴于上述情况，被告张**辉作为乔艺公司的前任法定代表人同原告签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》及后来合同的实际履行等情况，周川皓作为乔艺公司现任法定代表人均不知晓，租赁合同上所盖乔艺公司的公章的真实性也不清楚，因此被告乔艺公司在本案中不应当承担相关责任；2020年9月16日，乔艺公司的法定代表人已变更为周川皓，从此刻开始，被告张**辉既不是公司的法定代表人也非公司的股东，同时乔艺公司也未授权给张**辉，因此被告张**辉于2020年12月31日在《北碚区恒亚建筑设备租赁站结算单》上签字确认租金金额及未退还的租赁物数量的行为不能代表公司，不是职务行为，应当认定为无效，所产生的法律责任应由被告张**辉和严健自行承担。上述事实，有原告恒亚租赁站的经营者廖小东及被告乔艺公司的法定代表人周川皓和被告张**辉的当庭陈述、原告举示的《钢管、扣件、顶托租赁合同》、发料单、收料单、结算单、《证明书》和被告乔艺公司举示的张**辉与周川皓签订的《股权转让协议》、《承诺书》、民事诉状（撤销股权转让协议）等证据在案佐证并经庭审质证属实，本院予以采信。本院认为：一、本案引起纠纷的法律事实发生于《中华人民共和国民法典》施行以前，应适用原有的法律及司法解释。二、公司的法定代表人或股东发生变更，只是其内部组织结构发生了变化，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，公司法定代表人及股东的变更，并不影响公司的连续性，公司的责任财产并不因此转移，也不影响公司人格的连续性，因此，并不影响公司对外民事责任的承担。结合本案实际，虽然在原告恒亚租赁站同被告乔艺公司签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》后，被告张辉平作为乔艺公司时任法定代表人，将所持有的股权转让给了现任法定代表人周川皓，但这一行为只是导致其内部组织结构发生了变化，并不影响乔艺公司对外民事责任的承担，对外仍应由乔艺公司承担责任；同时，虽然被告乔艺公司的法定代表人于2020年9月16日发生了变更，由张**辉变更为了周川皓，但张**辉是否仍就是股东或法定代表人、是否还具有《钢管、扣件、顶托租赁合同》所赋予的职责和权利，作为原告恒亚租赁站并不知情，在被告同原告恒亚租赁站签订和履行合同的过程中，原告已经充分的行使了自身的注意事项和审查义务，属善意相对人，乔艺公司自始至终也并未将公司的变更情况告知原告，原告有理由相信，被告张**辉作为乔艺公司的法定代表人和指定收取租赁物资的代理人，当然有资格在2020年12月31日的结算单上签字。因此，张**辉于2020年12月31日在结算单上签字的行为构成表见代理，对于被告乔艺公司的辩称意见，本院不予支持；三、虽然被告严健在《钢管、扣件、顶托租赁合同》的乙方经手人栏中并未签字（只有张**辉的签名），但该合同第九条第三款“乙方委托张**辉（签名）身份证号：51152519870417xxxx、严健（签名）身份证号：51152519870712xxxx作为物资收料员及办理相关事宜，并对乙方所租用的物资，所产生的租金、维修费及赔偿等相关费用承担连带清偿责任”，原告陈述其中被告严健的姓名、身份证号码、电话号码等内容系被告严健亲笔书写，同时被告严健亦未出庭进行抗辩，因此，对于原告恒亚租赁站在本案中要求被告张**辉和被告严健承担连带清偿责任的请求，本院予以支持；四、依法签订的合同，对双方当事人均有约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，被告乔艺公司作为签订合同的行为人，在原告恒亚租赁站已全面履行了自身义务的前提下，理应按照合同的约定向原告履行给付租金的义务，但被告乔艺公司并未按合同约定全面履行合同义务，构成根本性违约，应承担相应的违约责任。被告张**辉和被告严健自愿对被告乔艺公司的债务承担连带清偿责任，不违反法律的规定，本院予以支持。被告张**辉在2020年12月31日的对账单中对被告乔艺公司尚欠原告恒亚租赁站钢管36582.4米、扣件31449套、顶托838套、套管1511套未归还和欠付租金1127703.58元未支付的事实予以签字确认，另根据双方所签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》可计算出，被告从2021年1月1日—2021年1月18日另产生欠付的租金14334.50元，合计被告乔艺公司共计欠付原告恒亚公司租金为1142038.08元。本院根据原被告双方的约定，被告乔艺公司拖欠原告的租金数额、拖欠时间、给原告造成的实际损失等因素综合考虑，原告在本案中所主张的违约金400000元过高，本院酌情调整为114203元。依据《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同......（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的”，第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知达到对方时解除....”的规定,被告乔艺公司未按期支付租金达1142038.08元，已经迟延履行债务，致使原告不能实现合同目的，其行为符合法定解除合同的情形，所以原告享有通知解除合同的权利，原告向本院提交的民事诉状中有解除合同的意思表示，该解除合同的意思到达被告乔艺公司时租赁合同即解除，本案的起诉状副本等法律文书于2021年2月16日邮寄送达被告乔艺公司工商登记的注册地，因此，原告恒亚租赁公司与被告乔艺公司于2019年11月29日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》应于2021年2月16日予以解除。据此，依照《中华人民共和国公司法》第三条、《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时效效力的若干规定》第一条的规定，判决如下：一、原告北碚区恒亚建筑设备租赁站与被告宜宾乔艺装饰工程有限公司于2019年11月29日签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》于2021年2月16日予以解除；二、被告宜宾乔艺装饰工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告北碚区恒亚建筑设备租赁站截止2021年1月18日的租金等费用1142038.08元；三、被告宜宾乔艺装饰工程有限公司于本判决生效后五日内退还原告北碚区恒亚建筑设备租赁站钢管36582.4米、扣件31449套、顶托838套、套管1511套；如不能退还，则按合同约定的赔偿标准，即：钢管14元/米、扣件7元/套、顶托13元/套、套管7元/根的单价赔偿原告北碚区恒亚建筑设备租赁站未退还的租赁物损失；并同时从2021年1月19日至本判决生效之日止，按钢管0.013元/米/天、顶托0.018元/套/天、扣件0.009元/套/天、套管0.015元/根/天的标准继续计算租金及使用费；四、被告宜宾乔艺装饰工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告北碚区恒亚建筑设备租赁站违约金94203元（已扣除被告在签订合同时缴纳的押金20000元）；五、被告张**辉和被告严健对上述判项中第二项、第三项、第四项内容承担连带责任；六、驳回原告北碚区恒亚建筑设备租赁站的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12583.23元（已减半收取），保全费5000元，合计17583.23元，由原告北碚区恒亚建筑设备租赁站负担1000元，被告宜宾乔艺装饰工程有限公司负担16583.23，被告张**辉和被告严健对被告宜宾乔艺装饰工程有限公司应当负担的诉讼费承担连带责任（被告应承担的部分原告已垫付，被告随案款一并向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  吴 舟二〇二一年三月十九日法官助理  胡鼎松书 记 员  张世川