北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终2645号上诉人(原审被告)：高某1，男，1958年4月27日出生，汉族，住北京市密云区。委托诉讼代理人：冯伯军，北京市中通策成律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘利刚，北京市中通策成律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：高某2，男，1951年2月27日出生，汉族，户籍所在地北京市密云区，现住北京市密云区。被上诉人(原审原告)：高某3，女，1954年4月18日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人(原审原告)：高某4，女，1966年5月24日出生，汉族，住北京市通州区。被上诉人(原审原告)：高某5，男，1970年11月7日出生，汉族，户籍所在地北京市密云区，现住北京市密云区。上诉人高某1因与被上诉人高某2、高某3、高某4、高某5法定继承纠纷一案，不服北京市密云区人民法院（2020）京0118民初2903号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月21日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。高某1上诉请求：1、请求撤销一审判决，该判驳回高某2、高某3、高某4、高某5的诉讼请求或发回重审。2、一二审诉讼费由高某2、高某3、高某4、高某5承担。事实和理由：一审判决认定基本事实不清。一、有新的证据证明涉案房屋拆迁前属于高某1所有，根据拆一还一的拆迁政策，原房产48.5平方米对应的涉案房屋面积应归高某1所有。二、涉案房屋的产权证在高某2、高某3、高某4、高某5手中，法院判决中未予以涉及。三、一审判决未对高某6的抚恤金154522元进行处理，遗漏诉讼请求。四、高某1对被继承人尽到了较多的赡养义务，应在继承财产时给予照顾。五、高某1支付的被继承人医药费64194元，应由法定继承人在继承遗产份额范围内分担。高某2、高某3、高某4、高某5辩称，同意一审判决，不同意高某1的上诉请求。高某2、高某3、高某4、高某5向一审法院起诉请求：1．请求判令各方依法继承父母留下的位于密云县某某室房屋（涉案房屋）一套，继承份额均等，确认涉案房屋归高某3所有，由高某3给付其他继承人房屋折价款；2．本案诉讼费用由原被告共同负担。一审法院认定事实：高某6、张某某系夫妻关系，二人共育有五名子女，分别为高某2、高某3、高某1、高某4、高某5。根据《居民死亡医学证明（推断）书》记载，高某6于2019年9月3日去世。张某某于2010年3月15日去世。经一审法院询问，双方当事人认可高某6、张某某的父母于2010年前均已去世。高某6、张某某曾有两所院落，其一坐落于密云县某某号（以下简称小南门7号院），建筑面积67平方米，1991年9月12日，高某6取得该房屋的《房产所有证》，证号密字第××号；其二坐落于密云县某某号（以下简称小南门5号院），建筑面积48.5平方米，1991年9月12日，高某6取得该房屋的《房产所有证》，证号密字第01249号。庭审中，高某1主张高某6、张某某生前曾口头允诺将小南门5号院分配给高某1。高某1另主张在获得父母口头允诺后，曾对小南门5号院进行维修、建设，高某1提交如下证据为证：1.1990年6月19日，高某某、高某1向密云县市政管理委员会提交《申请》一份，内容记载有：“我是小南门村人，家住小南门5号，因家住房条件较差，地处低洼，水无法排出，现特申请挖一排水道（长10米）与市政老管道相通，予解决雨水进屋问题……”。2.1993年3月11日，密云县房屋安全鉴定站出具《密云镇五街小南门5号高某1房屋的鉴定》，鉴定结果为：“根据检查结果，依据危房鉴定标准鉴定，此处房屋是危险房屋，请停止使用，做翻建处理”。3.署名高某某，落款日期2020年6月5日的证词一份，记载：“我是在小南门五号院土生土长的，直至1998年拆迁。高某6（峻）、张某某是我叔叔、婶子。他们看着我长大，我们一连屋，他们家的五个子女和我如同亲兄弟。家里的情况我也一清二楚。我说话不偏不倚，口对心，也对法律负责。说到高某1，远的不说，就从他复员说起当时他一无所有，大队给他的补助钱一分没剩，还欠大队1000多元粮食款，也都是高某1还的，在这种情况下我叔叔、婶儿说把后院那破房归你吧，你修去吧，当时我也在场，而且不止一次说过五号院给了高某1。当时后院五号院房屋已破损的无法再住，之后高某1和我又先后找市政申请，解决了积水问题。又找密云县房屋安全鉴定站，对房屋做了危险房屋鉴定，之后高某1才对房屋做了、维修、翻建。才有了拆迁时的后院五号院的原有面貌（房屋面积48.5平米）。在这当中，高某1为家还在7号院盖了两间厨房，同时又装了六间房的暖气，高某1为我婶子看病求医问药好几年，高某1为家庭做的贡献最大。拆迁时我叔叔婶子对高某1说，你弟弟最小，又没房住，先给他解决住房问题吧。我这还有80多平米，以后归你哥你们俩。叔叔婶子说这话时我也在场，我说的都是实际情况，愿为此负法律责任”；署名韩某某，落款日期2020年5月29日的证明，记载：“我是刘林池村韩某某和高某1在1985年至承建开发公司工作，后一起干个体买卖，在小南门5号院内卖东西，因房屋破旧，当时高某1父母讲，后院房都要落地了，久成你去修吧，后院这房就归你了，我们来了七八个人进行维修，以上所说的每一句话愿承担法律责任，情况属实”，该证明底部另有张建兴署名，并记载“情况属实”字样。本案审理过程中，高九江、韩某某就上述内容出庭作证。高某2、高某3、高某4、高某5对高某1的上述证据均不予认可，亦不认可高某1的证明目的。另查，1998年，高某6、张某某所有的小南门5号院、7号院拆迁，共安置房屋两套，即位于密云县501室房屋一套及涉案房屋。2005年9月16日，赠与人高某6、张某某与受赠人高某5签订《赠与合同》，内容记载：“赠与人高某6、张某某系夫妻关系，与高某5系父母子关系，赠与人原有共有房屋8间（房产所有证：密字第××号，密字第××号）。经密云县房地产开发总公司拆迁补偿赠与人楼房二套。（拆迁安置补偿协议书为高某5与密云县房地产开发总公司签订）。现赠与人高某6、张某某将密云县房地产开发总公司安置补偿的楼房赠与给受赠人高某5所有，双方签订合同条款如下：一、赠与人高某6、张某某将安置补偿的楼房一套（座落在密云县501室，面积80.24平方米）赠与给受赠人高某5所有。房屋产权证登记为高某5。二、受赠人高某5同意并接赠与人高某6、张某某赠与的上述楼房。三、该套楼房的差价款由受赠人高某5承担。四、本合同签订生效后，由受赠人高某5办理该套楼房产权登记手续，费用由受赠人高某5承担。五、本合同经赠与人、受赠人签字、公证后生效。六、本合同一式三份，赠与人一份、受赠人各执一份、密云县公证处一份”。2005年9月19日，北京市密云县公证处以（2005）密证民字第352号《公证书》对前述《赠与合同》予以公证。涉案房屋的房屋所有权证号为京房权证密私字第XXXX号，房屋所有权人登记为高某6，房屋建筑面积为80.67平方米。双方认可涉案房屋现值200万元。涉案房屋现由高某1占有、使用，高某1主张其于高某6去世后入住涉案房屋并支出购买家电及装修费用9736元，高某1提交海尔商品销售保修凭证、送货单为证。高某2、高某3、高某4、高某5主张高某1购买家电及装修是为了自行入住之需，故对高某1的证明目的不予认可。庭审中，高某1另主张为父母置办墓地及支付医疗费用共计64194元，其提交发票、刷卡单据等证据为证，部分收据交款人记载为高某1。高某2、高某3、高某4、高某5对高某1的证明目的不予认可，并主张高某2、高某3、高某4、高某5为父母就医、安葬也有支出，在父母生病期间予以照顾，但该费用不属于父母债务，故并未留存全部单据，母亲去世后，高某2、高某3、高某4、高某5分别向父亲表示承担母亲置办墓地以及医疗支出的费用，但父亲明确表示相关费用已经结算完毕，资金来源于母亲个人生前存款、白事份礼钱、丧葬费等，不足部分由父亲积蓄支付，因高某1在墓园有战友，故由高某1经手办理。为证实陈述意见，高某2、高某3、高某4、高某5提交高某6、张某某医疗费用单据、丧葬事宜支出单据等证据。高某1陈述，对高某2、高某3、高某4、高某5提交票据的真实性无异议，但该部分款项已从父亲遗留的资金里予以扣除，不认可高某2、高某3、高某4、高某5的证明目的。另在本案审理过程中，高某2、高某3、高某4、高某5主张将涉案房屋判归高某3所有，高某1对该意见不予认可，主张涉案房屋所有权归其所有。基于此情况，本院向双方释明，在双方均主张涉案房屋所有权的前提下，主张取得房屋所有权的主体应向法庭证明其有给付折价款的履行能力。经本院释明后，高某3向本院交纳40万元作为给付高某1的折价款担保，高某3与另三原告主张高某2、高某3、高某4、高某5之间的给付情况自行协商处理；高某1主张如法院认定高某2、高某3、高某4、高某5对涉案房屋拥有权利，同意按照法院裁判结果给付高某2、高某3、高某4、高某5折价款，高某1交纳160万元以证明其有给付折价款的履行能力。一审法院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。一、涉案房屋是否属于高某6、张某某的遗产。本案中，高某1主张高某6、张某某曾口头允诺小南门5号院归其所有，但依据现有证据，一审法院对允诺事实难以认定。根据本案查明事实，小南门5号院现已拆迁，而拆迁安置后小南门5号院不复存在，故即使存在允诺事实，该事实也因后续的拆迁行为而改变，现安置房屋登记在高某6名下，并未登记在高某1名下，故在难以认定高某1所主张高某6、张某某允诺一说的前提下，一审法院认定涉案房屋为高某6、张某某遗产。二、在涉案房屋分割过程中，是否考虑对高某1适当多分。庭审中，高某1主张为父母置办墓地及支付医疗费用共计支出64194元，并应将此款折算房屋面积，多分遗产。高某1要求将该款项折算房屋面积的主张欠缺法律依据，庭审中，高某2、高某3、高某4、高某5对高某1主张支付前述款项的答辩意见及举证不予认可，但并未充分举证予以反驳，故基于公平考虑，一审法院在分割遗产时，对该情节酌情予以考虑。三、对涉案房屋的具体分割。庭审中，高某3预交房屋折价款40万元，高某1预交房屋折价款160万元，考虑涉案房屋现由高某1实际居住、使用的现状，一审法院确定涉案房屋归高某1继承所有，由高某1给付高某2、高某3、高某4、高某5房屋折价款为宜。判决：一、密云县202室房屋由高某1继承所有，高某1于判决生效后七日内给付高某2、高某3、高某4、高某5房屋折价款各三十九万五千元。二、驳回高某2、高某3、高某4、高某5的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万一千四百元（系高某2、高某3、高某4、高某5预交），由高某2、高某3、高某4、高某5各负担二千二百八十元（已交纳），由高某1负担二千二百八十元，限本判决生效后七日内交纳。本院二审期间，高某1提交证据一，个体工商户工商登记资料证明自1986年起，涉案小南门5号归高某1所有；证据二，高某6建房申请、7号院建房规划用地申请审批表证明高某6已同意将小南门5号房屋归高某1所有；证据三，5号院建房规划用地申请审批表证明高某1以自己及妻、子的名义在5号院内建厢房获得批准，且显示为在自家院内翻扩建；证据四，拆迁安置实施细则，证明拆迁安置对象为产权户，安置办法为拆一还一。高某2、高某3、高某4、高某5发表质证意见称对这些证据的真实性均不认可。证据一，与房产无关。证据二，是在7号院，不能证明5号院已经属于高某1。证据三，当时的安置，高某1已经得到了2套房屋的安置。证据四，真实性认可，证明目的不认可。本院经审理查明的事实与一审法院一致，本院予以确认。本院认为，本案二审争议的焦点在于涉案202号房屋是否属于被继承人高某6的遗产，因否在各继承人之间予以分割。对此上诉人高某1主张，涉案房屋并非高某6遗产，其理由主要是涉案202号房屋来源于原小南门5号院，其在小南门5号院内加盖了厢房，同时还对主房进行了修缮，故上述小南门5号院的房屋均应归其所有。基于小南门5号院拆迁所得的202号房屋亦应归其所有，并在本院二审中提交了新建厢房申请、工商登记材料等证据材料予以支持己方主张。但是，根据查明的事实，涉案小南门5号院登记在高某6名下，最初有正房，而后高某1在该院内以自己的名义申请加盖了厢房，但是其申请加盖的厢房在拆迁过程中已经另行获得了相应的安置房屋。其提交的在小南门5号院办理的工商登记材料、对主房进行修缮等证据均不能变更涉案小南门5号院主房归属高某6所有的原始事实，一审法院据此确定202号房屋属于高某6的遗产，并结合案件实际对遗产作出的分割，客观公正。综上所述，高某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费22800元，由高某1负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 林存义审 判 员 薛 妍审 判 员 赵 霞二〇二一年三月三十一日法官助理 眭 立法官助理 刘艳辉书 记 员 王 艳