福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0402民初2号 原告：福建省明信德工程咨询有限公司，统一社会信用代码91350402766195446Q，住所地福建省福州市鼓楼区西洪路528号大门口东面综合楼四层01号。 法定代表人：魏武，董事长。 委托诉讼代理人：蔡光俊、王路平，福建威明律师事务所律师。 被告：三明众祥房地产开发有限公司，统一社会信用代码91350400678473231W，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村361幢一层。 法定代表人：曾丽水，副董事长兼总经理。 原告福建省明信德工程咨询有限公司（以下简称明信德公司）与被告三明众祥房地产开发有限公司（以下简称众祥公司）服务合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告明信德公司的委托诉讼代理人蔡光俊到庭参加诉讼，被告众祥公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 明信德公司向本院提出诉讼请求：1.判令众祥公司立即向明信德公司支付工程造价咨询服务费274654元、逾期付款违约金95755.07元（该违约金自2018年8月17日起按年利率15.4%暂计至2020年11月23日，此后继续计至款项付清之日止）；2.判令众祥公司立即向明信德公司支付财产保全费2372元。事实和理由：2012年7月1日、2013年11月20日、2016年5月3日，明信德公司与众祥公司签订三份《建设工程造价咨询服务合同》，约定众祥公司委托明信德公司对其建设的徐碧新城C02地块及B03地块一期4#楼项目，B03地块一期1#、2#、3#、5#、地下室及附属项目、徐碧新城二期6#、12#、地下室项目的工程结算进行审核，合同还就双方的权利义务、工程造价咨询服务费及违约责任等具体事项作了详细的约定。合同签订后，明信德公司依约完成了工程结算审核工作，工程造价咨询服务费共计1452157元，众祥公司已向明信德公司支付了其中的1057503元，尚欠394654元。2018年11月9日，双方签订《车位抵扣工程结算审核费用协议书》，约定众祥公司用三个车位每个车位120000元抵偿工程造价咨询服务费360000元，但众祥公司仅过户一个车位给明信德公司。 众祥公司未作答辩。 明信德公司围绕诉讼请求向本院提交《建设工程造价咨询服务合同》、《工程结算审核费用计算》、《车位抵扣工程结算审核费用协议书》、福建增值税普通发票、财产保全费发票为据，众祥公司未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，该证据本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 1.2012年7月1日，明信德公司与众祥公司签订《建设工程造价咨询服务合同》，双方约定：众祥公司委托明信德公司对其建设的徐碧新城C02地块及B03地块一期4#楼项目的建安工程结算造价进行审核；工程总造价约13000万元；工程造价咨询服务工期60天，送审材料齐全后，自2012年7月15日起至2012年9月13日完成；工程造价咨询服务收费标准按工程总造价（送审价）的2.5‰含税包干计取（含抽钢筋）。工程造价咨询服务费采取转账结算，在咨询服务成果提交时一次性付清……。 2.2013年11月20日，明信德公司与众祥公司签订《建设工程造价咨询服务合同》，双方约定：众祥公司委托明信德公司对其建设的徐碧新城B03地块一期1#、2#、3#、5#、地下室及附属项目的建安工程结算造价进行审核；工程总造价约20000万元；工程造价咨询服务工期：送审材料齐全后，土木工程必须在春节前完成初稿；工程造价咨询服务收费标准按工程总造价（送审价）的2.5‰含税包干计取（含抽钢筋）；工程造价咨询服务费的支付方式：明信德公司出具竣工结算造价审核初稿文件时，并附费用结算单由众祥公司审核，与送审单位核对之前支付总额70%，其余待审核定稿文件后一周内付清；众祥公司不能按合同约定时间支付工程造价咨询服务费的，应按延期天数，每日按工程造价咨询服务费加付1%的违约金，明信德公司可顺延咨询服务成果交付时间……。 3.2016年5月3日，明信德公司与众祥公司签订《建设工程造价咨询服务合同》，双方约定：众祥公司委托明信德公司对其建设的徐碧新城二期6#、12#、地下室项目的建安工程结算造价进行审核；工程总造价约30000万元；工程造价咨询服务工期：送审材料齐全后，在6个月内完成初稿；工程造价咨询服务收费标准按工程总造价（送审价）的2.5‰含税包干计取（含抽钢筋）。包干项目只审核增减部分的，按送审价1.5‰含税包干计取（含抽钢筋）；工程造价咨询服务费的支付方式：明信德公司出具竣工结算造价审核初稿文件时，并附费用结算单由众祥公司审核，与送审单位核对之前支付总额70%，其余待审核定稿文件后一周内付清；众祥公司不能按合同中约定时间支付工程造价咨询服务费的，应按延期天数，每日按咨询服务费加付1%的违约金，明信德公司可顺延咨询服务成果交付时间……。 4.上述三份《建设工程造价咨询服务合同》签订后，众祥公司向明信德公司支付了部分工程造价咨询服务费。2018年11月9日，明信德公司与众祥公司签订《车位抵扣工程结算审核费用协议书》，双方约定：众祥公司将吉祥福邸负一层车位783号、782号、988号三个车位（单价120000元，合计360000元）作为众祥公司支付给明信德公司的剩余工程造价咨询服务费；明信德公司应根据所抵扣款足额向众祥公司提供增值税发票。签订协议书后，众祥公司仅向明信德公司交付了其中一个车位，明信德公司向众祥公司开具了120000元的增值税专用发票。现众祥公司尚欠明信德公司工程造价咨询服务费240000元。 5.为实现本案债权，明信德公司申请对众祥公司价值370409.07元的财产进行保全，花费财产保全费2372元。 本院认为，明信德公司与众祥公司签订的案涉三份《建设工程造价咨询服务合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律规定，各方应按照合同约定履行。众祥公司未向明信德公司支付全额工程造价咨询服务费，应承担相应的法律责任。因众祥公司尚欠明信德公司的工程造价咨询服务费的数额仅为240000元，故明信德公司要求众祥公司支付工程造价咨询服务费274654元的诉讼请求，予以部分支持。双方于2016年5月3日签订的最后一份《建设工程造价咨询服务合同》约定：明信德公司出具竣工结算造价审核初稿文件时，并附费用结算单由众祥公司审核，与送审单位核对之前支付总额70%，其余待审核定稿文件后一周内付清。明信德公司未举证证明其出具初稿文件及审核定稿文件的具体时间，鉴于明信德公司与众祥公司签订《车位抵扣工程结算审核费用协议书》的时间为2018年11月9日，故明信德公司要求众祥公司逾期支付工程造价咨询服务费违约金的时间从2018年11月9日开始计算，故明信德公司要求该违约金自2018年8月18日起算的诉讼请求，予以部分支持。明信德公司与众祥公司在后两份《建设工程造价咨询服务合同》中约定逾期支付工程造价咨询服务费违约金按日1%计算，现明信德公司要求该违约金按年利率15.4%计算，未违反法律规定，予以支持。众祥公司未依约向明信德公司支付工程造价咨询服务费导致本案诉讼的发生，明信德公司有权要求众祥公司支付相应的财产保全费2372元。众祥公司经合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、三明众祥房地产开发有限公司应于本判决生效之日起七日内向福建省明信德工程咨询有限公司支付工程造价咨询服务费240000元； 二、三明众祥房地产开发有限公司应于本判决生效之日起七日内向福建省明信德工程咨询有限公司支付逾期支付工程造价咨询服务费的违约金（该违约金以工程造价咨询服务费240000元为基数，按年利率15.4%计算，自2018年11月9日起计至工程造价咨询服务费付清之日止）； 三、三明众祥房地产开发有限公司应于本判决生效之日起七日内向福建省明信德工程咨询有限公司支付财产保全费2372元； 四、驳回福建省明信德工程咨询有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6856元，减半收取计3428元，由福建省明信德工程咨询有限公司负担430元，三明众祥房地产开发有限公司负担2998元，该款于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  俞美华 二〇二一年三月三十日 书记员  罗明凤 附： 一、判决书所引用的相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。