四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1602民初1237号 原告：中国农业发展银行广安市分行，住所地四川省广安市莲花中路**，统一社会信用代码915116007091352280。 法定代表人：王飞,分行行长。 委托诉讼代理人：严光华，四川亚美律师事务所律师，系一般授权。 委托诉讼代理人：陈沂，四川亚美律师事务所律师，系一般授权。 被告：广安八方井酒业有限责任公司，，住所地四川省广安市广安区官盛镇秀峰村**，一社会信用代码91511602563295084W。 法定代表人：何朝辉。 被告：广安市朝晖房地产有限公司，，住所地四川省广安市广安区金安大道二段**附**，一社会信用代码91511600709135674F。 法定代表人：蒋华安。 被告：何朝辉，男，生于1949年10月19日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：徐玉兰，女，生于1952年6月8日，汉族，住四川省广安市广安区。 原告中国农业发展银行广安市分行与被告广安八方井酒业有限责任公司、广安市朝晖房地产有限公司、何朝辉、徐玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业发展银行广安市分行的法定代表人及委托诉讼代理人严光华、陈沂，被告广安八方井酒业有限责任公司、何朝辉到庭参加了诉讼，被告广安市朝晖房地产有限公司、徐玉兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国农业发展银行广安市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告广安八方井酒业有限责任公司向原告中国农业发展银行广安市分行偿还借款本金342万元，并支付利息（以合同约定为准），律师费34200元；2.原告中国农业发展银行广安市分行对被告广安市朝晖房地产有限公司名下的广安市广安区××路××段××号××房屋（面积479.22㎡，产权证号：2019广安市不动产权第0××9号）的折价、拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权；3、被告何朝辉、徐玉兰对签署债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用（含案件受理费、保全费等）由四被告承担。事实及理由：2019年9月26日，原告中国农业发展银行广安市分行与被告广安八方井酒业有限责任公司签订《流动资金借款合同》，借款金额350万元，借款期限自2019年9月27日至2020年9月25日止，约定了利息、罚息、复利，借款人违约时承担律师费等，还约定了合同文书的送达方式。为担保前述债务，同日，原告中国农业发展银行广安市分行与被告广安市朝晖房地产有限公司签署了《抵押合同》，抵押物为：广安市广安区××路××段××号××房屋（面积479.22㎡，产权证号：2019广安市不动产权第0××9号），该公司提供了股东会决议，办理了抵押登记。原告中国农业发展银行广安市分行还与被告何朝辉、徐玉兰签署了《自然人保证合同》等。2019年9月27日，发放贷款350万元。被告仅仅偿还借款本金8万元，但没有按约定还款，实属违约。为保护金融机构债权，现提起诉讼。 被告广安八方井酒业有限责任公司辩称，原告贷款给他们属实，他们也是以相应的资产进行了抵押，最初他方还是按时交纳了利息，后因资金紧张在不能够按时还款后，他方和银行也进行了展期。后面因为被告广安市朝晖房地产有限公司为他人担保被查封了财产，导致贷款不能够按时偿还，对此表示遗憾。在诉讼之前，我方每月贷款都是按时还款了利息及共计还款了8万元本金，他方还是会积极筹集资金争取在今年内想办法将借款还清。在之前，他公司和他的经营信用都是没有出现问题，现在贷款出现问题了他方还是积极配合还款的。利息以合同约定没有异议。 被告何朝辉辩称，对于原告起诉要求他个人承担连带责任也没有异议。利息以合同约定没有异议。 被告广安市朝晖房地产有限公司、徐玉兰未作答辩。 原告中国农业发展银行广安市分行围绕诉讼请求，向本院提供了以下证据予以证明：第一组证据：1.1原告的营业执照、金融经营许可证；1.2被告的公司登记信息、身份信息、结婚证、户口本；第二组证据：2.1流动资金借款合同（编号：51××19年（广营）字0023号）；2.2贷款利率补充协议（编号：51××19年广营（利率）字0023号）；2.3中国农业发展银行借款凭证（51××19年（抵）字000026号）；2.4广安农业发展银行交易明细单；第三组证据：3.1抵押合同（编号：51××19广营（抵）字0006号）；3.2同意抵押承诺书；3.3广安市朝晖房地产公司股东会决议；3.4不动产登记证明；3.5承租人承诺；3.6自然人保证合同（编号：51××19广营（自然人）字0001号）；3.7配偶书面声明；第四组证据：4.1风险代理合同（FXDLHT2021-01）；4.2客户专用回单；4.3发票（93998549）；第五组证据：5.1民事裁定书；5.2诉讼费专用票据；第六组证据：6.1工商登记信息。 综合认证原告提供的证据，结合到庭诉讼参与人的当庭陈述，本院认定本案事实如下： 2019年9月26日，被告广安八方井酒业有限责任公司（借款人）与原告中国农业发展银行广安市分行（贷款人）签订《流动资金借款合同》，主要约定：借款人向贷款人申请涉农企业其他短期贷款，借款金额350万元，借款期限12个月，自2019年9月27日至2020年9月25日止。借款利率以中国人民银行公布的一年内（含一年）贷款利率，利率为4.35%，借款利率调整以实际提款之日起按季调整，分段计息，按季调整时间为每月首月21日。逾期借款罚息在借款利率水平上加收30%。未按本合同约定用途使用借款的罚息利率，为在本合同约定的借款利率水平上加收100%。在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按本合同约定的借款利率执行。本合同项下的借款按月结息，结息日为每月的20日。因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等法律手段实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。 同日，被告广安八方井酒业有限责任公司（借款人）与原告中国农业发展银行广安市分行（贷款人）又签订《贷款利率补充协议》，约定：本协议项下的借款利率为年利率，利率为浮动利率。在全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）基础上加10个基点。自实际提款之日起按季调整，分段计息。本协议项下借款的罚息利率为年利率，逾期借款罚息利率为在本协议约定的借款利率水平上加收30%。在本协议约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按本协议约定的借款利率执行等等。 2019年8月16日，被告广安市朝晖房地产有限公司通过《股东会决议》，并同意为该笔贷款提供抵押担保。2019年9月26日，被告广安市朝晖房地产有限公司（抵押人）与原告中国农业发展银行广安市分行（抵押权人）签订《抵押合同》，由被告广安市朝晖房地产有限公司作为抵押人用其所有的位于广安市广安区××路××段××号××房屋（产权证号：川（2××9）广安市不动产权第0××9号）为该笔350万元的贷款设置抵押担保，并办理了不动产登记证明。同日，被告何朝辉并与中国农业发展银行广安市分行签订了《自然人保证合同》，保证范围：主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权费用以及所有其他应付费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起两年。被告徐玉兰在配偶或其他共有人处签字。同时，被告徐玉兰出具《配偶（或者其他共有人）书面声明》，同意何朝辉的上述担保行为。被告何朝辉、徐玉兰系夫妻关系。 2019年9月27日，中国农业发展银行广安市分行向被告广安八方井酒业有限责任公司账户发放借款350万元。发放借款后，被告偿还了本金8万元以及2021年1月20日之前的利息，2021年1月21日之后的利息未偿还。原告为本案与四川亚美律师事务所签订了《风险代理合同》并提供了载明金额为10000元的律师费支付票据。 本院认为：被告广安八方井酒业有限责任公司与原告签订的《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行各自的义务。被告广安八方井酒业有限责任公司未按时向原告偿还借款本息，违反了合同约定，故被告广安八方井酒业有限责任公司应偿还原告贷款的本金及相应利息、罚息、复利。被告广安市朝晖房地产有限公司与原告签订了《抵押合同》，且双方依法将用于抵押的房屋进行了抵押登记，故原告依法对抵押地房屋折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告何朝辉与原告签订的《自然人保证合同》亦系当事人的真实意思表示，合法有效，故被告何朝辉应对以上借款本息承担连带清偿责任。被告徐玉兰在《自然人保证合同》配偶或其他共有人处签字，并非明确作为保证人而签字确认，而在被告徐玉兰向原告出具的《配偶（或者其他共有人）书面声明》中也只是是明确表示完全同意被告何朝辉的担保行为，故原告主张被告徐玉兰应对上述借款本息承担连带清偿责任于法无据，本院不予支持。律师费，因合同对该部分费用有约定，原告提供了代理合同，合同约定的费用与提供的代理费票据载明的金额不一致，本案中提供支付代理费票据载明的金额为10000元，故本院按照被告广安八方井酒业有限责任公司向原告支付律师费10000元予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广安八方井酒业有限责任公司在本判决生效后十日内向原告中国农业发展银行广安市分行偿还借款本金3420000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2021年1月21日起算，按照合同约定标准计算至借款付清之日止）； 二、原告中国农业发展银行广安市分行对被告广安市朝晖房地产有限公司提供抵押的位于广安市广安区××路××段××号××房屋（产权证号：川（2××9）广安市不动产权第0××9号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、被告广安八方井酒业有限责任公司在本判决生效后十日内向原告中国农业发展银行广安市分行支付律师费10000元； 四、被告何朝辉对上述借款本息承担连带清偿责任; 五、驳回原告中国农业发展银行广安市分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费34434元，保全费5000元，共计39434元。由原告中国农业发展银行广安市分行负担3400元，被告广安八方井酒业有限责任公司、被告何朝辉负担36034元，并向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 长  罗 成 人民陪审员  刘庆容 人民陪审员  尹才琼 二〇二一年三月十六日 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 书记员黄攀 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。