四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终1166号 上诉人（原审原告）：杨克勤，男，1963年1月29日出生，汉族，住四川省蒲江县。 被上诉人（原审被告）：四川佳橙现代农业科技有限公司，住所地四川省蒲江县鹤山镇飞虎路**。 法定代表人：尹康清，总经理。 委托诉讼代理人：陈萍，女，1986年4月27日出生，汉族，住四川省蒲江县，系公司工作人员。 上诉人杨克勤因与被上诉人四川佳橙现代农业科技有限公司（以下简称佳橙公司）合同纠纷一案，不服四川省蒲江县人民法院（2020）川0131民初1201号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人杨克勤上诉请求：一、撤销一审判决并依法解除《农村土地承包经营权转包合同》，判决地面附着物及设施归杨克勤所有；二、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：佳橙公司未按时采用现金方式支付2019年、2020年土地租金，其将租金提存在蒲江县××街道办事处，违背了合同约定，依约应解除合同，故提起上诉。 被上诉人佳橙公司二审中未提交书面答辩意见。 杨克勤向一审法院起诉请求：1.依法解除杨克勤和佳橙公司签订的《农村土地承包经营权转包合同》，收回自己的土地；2.合同解除后，地面附着物及设施归杨克勤所有；3.案件受理费由佳橙公司承担。 一审法院认定事实：2015年，××村村委会作为甲方与佳橙公司作为乙方签订了《农村土地承包经营权转包合同》，主要记载，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就农村土地承包经营权转包事宜达成如下协议：第一条，转包标的。甲方自愿将××村××共计7个村民小组共467.91亩土地承包给乙方，主营项目是农林业生产经营及现代观光旅游；第二条转包期限。从2015年1月30日起至2063年1月29日止；第三条转包价款及支付方式、时间。甲方转包给乙方的耕地共计467.91亩，2015年1月30日至2018年1月29日乙方按每亩1200元价款付给甲方租金……双方法定代表人签字并盖章确认，但本合同并未载明签订的具体时间。杨克勤作为甲方与佳橙公司作为乙方签订了《农村土地承包经营权转包合同》，主要记载，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就农村土地承包经营权转包事宜达成如下协议：第一条，转包标的。甲方自愿将××村第××村民小组共8.8亩土地承包给乙方，主营项目是农林业生产经营及现代观光旅游；第二条转包期限。土地承包期限为50年，从2013年1月30日起至2063年1月29日止；第三条转包价款及支付方式、时间。1.甲方转包给乙方的耕地共计8.8亩，2013年1月30日至2018年1月29日乙方按每亩1200元价款付给甲方租金；2.从2018年1月起每5年调整一次价格，按每亩400公斤中等黄谷本地市场交易平均价（注：粮食定价以县发改局公布粮食价格，结合本地9月19日—21日粮食价格共同定价，定价人员由各社社员代表一名，村干部代表一名，公司代表一名组成），由乙方转换成现金人民币交付甲方；3.以后乙方按年度向甲方支付租金，即乙方在每年度1月30日前，支付方式以社为单位，每年租金由甲方委托各社法人代表与公司接洽办理。……第五条甲方的权利与义务。……（三）乙方不按合同约定按时支付土地租金、使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，造成的损失由乙方自行承担。……（七）合同期满后，地面茶园无偿归甲方所有（不含观赏树木等），其他归乙方。……第七条，违约责任。……（五）乙方遇到自然灾害等特殊情况，双方协商解决，协商未果，乙方逾期两个月未交租金，甲方有权中止合同，收回自己的土地。……佳橙公司盖章确认，杨克勤签字并捺印确认，但本合同并未载明签订的具体时间。佳橙公司土地租金（2016年）记载，杨克勤8.8亩，单价1200元，总金额10560元，签名处杨克勤签字；执行日期为2016年2月3日批量明细交易结果，委托单位蒲江县××镇村组代理会计核算中心，户名杨克勤，用户号××××，交易金额10560元，交易成功。佳橙公司土地租金（2017年）记载，杨克勤8.8亩，单价1200元，总金额10560元，签名处杨克勤签字；执行日期为2017年1月25日批量明细交易结果，委托单位蒲江县××街道办事处村组代理会计核算中心，户名杨克勤，用户号××××，交易金额10560元，交易成功。2018年1月29日××村村委会出具的《委托书》，记载：佳橙公司土地流转租金发放方式，由××村村委会委托蒲江县××街道办事处村组代理会计核算中心以转账方式发放到户。执行日期为2018年1月31日批量明细交易结果，委托单位蒲江县××街道办事处村组代理会计核算中心，户名杨克勤，用户号××××，交易金额10560元，交易成功。2019年5月30日，杨克勤注销其一直用于领取承包土地租金的用户号××××的银行卡，蒲江县××街道办事处向杨克勤另一××××的账户内转账10560元，附言2019年佳橙租金；2019年5月31日，杨克勤××××的账户向户名为蒲江县××街道办事处退还10560元，用途记载错账。2019年6月，杨克勤及其家庭成员4人以佳橙公司无权占有四原告的位于××村××组的8.8亩土地为由，要求佳橙公司立即返还侵占的土地并恢复原状。一审法院审理后作出（2019）川0131民初782号民事判决，驳回杨克勤等人的诉讼请求。杨克勤等人不服一审法院（2019）川0131民初782号民事判决，向四川省成都市中级人民法院（以下简称成都中院）提起上诉。2020年6月10日成都中院作出驳回上诉，维持原判的（2020）川01民终2109号民事判决。2020年，佳橙公司参照中华人民共和国国家发展和改革委员会官网公布的2017—2019年黄谷交易结果，就包含案涉合同土地在内的××村土地流转费，按照双方合同2015—2018年约定数额于1月10日、4月2日向蒲江县××街道办事处分别支付592250.6元、248656元。2019、2020年佳橙公司应当支付给杨克勤的租金现提存在蒲江县××街道办事处。提起本案诉讼之前，杨克勤未就主张合同解除情况通知佳橙公司。一审法院认为，杨克勤与佳橙公司签订《农村土地承包经营权转包合同》，2016—2018年期间双方均按照合同约定的内容实际履行。2020年佳橙公司分期给付土地租金，在给付期限上未完全按照合同约定，存在一定的履行瑕疵，但尚未达到原《中华人民共和国合同法》（以下简称原《合同法》）第九十四条规定的合同法定解除的任一情形。由于杨克勤于2019年5月30日注销其一直用于领取承包土地租金的银行卡，在收到蒲江县××街道办事处向其另一账户转账租金的次日，又向蒲江县××街道办事处退还此款。佳橙公司应当支付给杨克勤2019、2020年的土地租金现在提存在蒲江县××街道办事处。根据原《合同法》第四十五条第二款“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就”的规定，杨克勤处理土地租金的行为，应当视为佳橙公司已经按照合同约定履行2019年、2020年的主要付款义务。杨克勤主张佳橙公司从2019年至2020年未向其支付土地租金的行为，符合《农村土地承包经营权转包合同》第五条第三、七项，第七条第五项约定解除的情形，并且已经发生解除的效力。而在前述合同的内容中，另有条款要求特殊情形下土地租金支付期限双方进行协商；对合同约定解除权的行使期限及方式，双方亦未在前述合同进行约定。杨克勤关于佳橙公司的履约行为已经达到合同解除条件的主张，因事实依据不足而不能成立。关于杨克勤认为因物价上涨，土地租金收益不应当按照合同约定的每亩400公斤中等黄谷本地市场交易平均价确定租金，应当调整成为柑橘收入的主张，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，原《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”、第九十一条“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任”的规定，杨克勤应当就前述主张的事实承担证明责任。因杨克勤对前述主张举证不力，应当承担由此产生的不利后果。综上所述，杨克勤的诉请不能成立。一审法院遂依照原《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，原《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决：驳回杨克勤的诉讼请求。案件受理费50元，由杨克勤负担。 二审中，当事人未提交新证据，二审查明事实与一审法院一致。 本院认为，根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条第一款第三项“有下列情形之一的，债权债务终止……（三）债务人依法将标的物提存”以及第五百七十条第一款第一项“有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存……（一）债权人无正当理由拒绝受领”之规定，杨克勤无正当理由拒绝收取2019年、2020年佳橙公司给付的土地租金后，佳橙公司将土地租金提存在蒲江县××街道办事处，应当视为佳橙公司已经按照合同约定履行了2019年、2020年的付款义务。杨克勤上诉称佳橙公司未按时采用现金方式支付2019年、2020年土地租金，其将租金提存在浦江县××街道办事处，违背了合同约定，依约应解除合同不成立，本院不予支持。 综上，上诉人杨克勤的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人杨克勤负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  喻小岷 二〇二一年三月二十六日 书记员  陈 悦