山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终333号 上诉人（原审原告）：孙淑正，女，1946年6月28日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人:王鹏(孙淑正之子),男,1972年11月29日出生,汉族,青岛市市南区。 被上诉人（原审被告）：胡春泰，女，1930年2月20日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：王振强，山东凌恒律师事务所律师。 委托诉讼代理人：常子谦，山东凌恒律师事务所律师。 上诉人孙淑正因与被上诉人胡春泰相邻关系纠纷一案，不服山东省青岛市市南区人民法院（2020）鲁0202民初3048号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 孙淑正上诉请求：判令被告恢复其房门在承重墙上的原有位置，修复承重梁，拆除增建厕所（包括上下水管、冲水蹲便器、增建的隔断墙及厕所地面加高的填充物）恢复原状；诉讼费由被告承担。事实和理由：被上诉人在户将承重墙上房门移动，增建厕所增加上下水设施，切割地板以及承重木梁，抬高地面填充建筑材料，增加楼板承压，增建砖体隔离墙，改变了房屋结构，危及房屋安全。 胡春泰辩称，我方虽对一审判决有异议，但未提起上诉。一审判决后我方对厕所进行了封堵，并将厕所的上下管进行了拆除。上诉人的上诉理由没有依据，应予驳回。 孙淑正向一审法院起诉请求：1.被告支付原告墙面损坏修复费用1000元；2.被告恢复其房门在承重墙上的原有位置，修复承重梁；3.被告拆除增建厕所以恢复原状（包括上下水管、冲水蹲便器、增建的隔断墙及厕所地面加高的填充物）；4.若被告未履行上述行为，暂停被告房屋交易、租赁行为；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：青岛市市南区xx路xx号为1937年所建的老式砖木结构建筑，xx户与xx户由木质隔断隔开，木质地板相连。2019年6月下旬，户在承重墙上移门，增建厕所增加上下水设施，切割地板及称重木梁，增建砖体隔断墙，改变房屋承重结构危及整栋房屋安全。xx户间隔的厕所位置对应xx户内系摆放床体，厕所使用时影响xx户居住人员的休息且造成心理影响。被告的行为违反国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定，原告诉至法院，请求判如所请。 一审法院认定事实：原告系青岛市市南区xx路xx号xx户房屋产权人，房屋建筑面积33.76平方米；被告系xx户房屋产权人，房屋建筑面积36.53平方米。2019年期间，被告对xx户房屋进行装修，将与xx户房屋相邻的房间内改造卫生间一处。2020年5月14日，法院到涉案房屋进行现场勘验，xx户房屋与xx户房屋之间有一道墙体间隔，被告改造的卫生间与xx户的卧室相邻。2020年5月20日，青岛市不动产登记中心出具告知书一份，载明：根据不动产登记有关规定，不动产权证书上的附图为房产分户图，房产分户图主要内容为房屋权界线，不表达门窗位置，因此，房屋门窗位置应以房产管理部门出具的图纸为准。原告提交房屋实测图、房屋原始图纸，证明二层平面图显示的房屋结构。被告质证称，对房屋实测图的真实性无异议，但房屋已经发生实质性变化；对原始图纸真实性有异议，房屋的实际情况已经被告国家权属部门颁发的房地产权证予以重新登记。原告提交照片一宗，证明涉案房屋现在的实际情况，被告对房屋墙壁的损坏程度。被告质证称，对证据的真实性和证明事项均有异议，不能证明房屋的实际情况，被告仅对房屋进行简易装修，并未侵犯原告的权益。被告提交照片一宗，可证明原告门前走廊及共有部分由原告占有使用，但被告认为双方系邻居关系，本着以和为贵、远亲不如近邻的原则并未主张维权。原告质证称，对证据的真实性无异议。 一审法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：住宅室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。本案中，依据涉案房屋的房地产权证附图，被告的xx户内房间无卫生间，被告在房间内自行装修改造一处卫生间，使得原本不具有防水条件的房间额外承担防水功能，并自行增设上下水，对房屋的安全使用造成一定影响，且该新建卫生间与原告家中卧室相邻，其使用过程中会产生的排水、噪音足以对xx户居住人员的生活环境及居住心理产生影响，被告的行为亦违反《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，综上，法院认为，被告在xx户内改造卫生间的行为给相邻方造成妨碍，被告应按照青房地权市字第房改xxxx号房地产权证附图将青岛市市南区户房屋恢复原状。原告要求被告支付墙面损坏修复费用1000元的请求，因原告提交的证据未证明其该项主张，对此，法院不予支持。原告要求被告恢复其房门在承重墙上的原有位置，修复承重梁的请求，因原告提交的证据及房屋平面图未明确承重梁的位置，亦未证明被告改造过承重梁，证据不足，法院对此不予支持。原告要求暂停被告的房屋交易、租赁行为的请求，与本案并非同一法律关系，不属于本案的审理范围，对此，法院不予处理。判决：一、被告胡春泰于判决生效之日起三十日内将青岛市市南区户房屋按照青房地权市字第房改xxxx号房地产权证附图恢复原状；二、驳回原告孙淑正的其他诉讼请求。 本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院对一审查明认定的事实予以确认。 本院认为，本案系相邻权纠纷。本案争议的焦点问题是，一审判决被上诉人按照房产证附图恢复原状是否正确。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。房屋权利人在为了自身利益进行装修时，不仅要符合相关法律、法规的规定，也不得侵害相邻方的正当权益。本案中，被上诉人在户内增建卫生间、移动墙体更换卧室门。经一、二审法院现场勘查及上诉人提交的证据确认，被上诉人新增卫生间设施包括上下水管、冲水蹲便器、增建的隔断墙及卫生间地面加高。被上诉人在原未设计专有卫生间的房屋增设卫生间，其行为不仅违反了《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，也造成上诉人心理压力和生活不便，对上诉人要求拆除增建卫生间的上诉理由，本院予以支持。对于上诉人恢复房门原有位置及修复承重梁的上诉请求。本院认为，上诉人主张按照青岛市房产管理局经租房屋实测图（图号：黄县xxxx）恢复原有门窗位置，但该测绘图纸经青岛市不动产登记中心盖章确认已变更，且该房屋建成年代久远，期间经过数次变更，则该图纸是否系变更后的确认图不明，本院对该图纸内容不予以认可，故上诉人未能举证承重墙、承重梁的具体位置，亦未举证被上诉人移动房门、增建卫生间对承重墙及承重梁造成了安全隐患，本院对上诉人要求恢复房门原有位置及修复承重梁的上诉理由不予支持。 综上所述，上诉人孙淑正的上诉请求部分成立，应予以支持。一审判决认定事实清楚,但判项部分不明晰,本院予以纠正。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项的规定，判决如下： 一、维持山东省青岛市市南区人民法院（2020）鲁0202民初3048号民事判决第二项； 二、变更山东省青岛市市南区人民法院（2020）鲁0202民初3048号民事判决第一项为：被上诉人胡春泰在本判决生效之日起三十日内拆除在青岛市市南区户房屋增建的卫生间（包括卫生间上下水管、冲水蹲便器、加建的隔断墙体及卫生间地面加高填充物）； 一审案件受理费减半收取50元，由被上诉人胡春泰负担；二审案件受理费50元，由被上诉人胡春泰负担。 本判决为终审判决。 审判长 姜 蓉 审判员 张好栋 审判员 范黎强 二〇二一年三月二十七日 法官助理 卢翔飞 书记员姜丽丽