四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1902民初719号 原告：巴中中银富登村镇银行有限责任公司，住四川省巴中市巴州区西华街23号。 法定代表人：徐松涛，巴中中银富登村镇银行有限责任公司行长。 委托诉讼代理人：陈琳，女，1992年12月14日出生，巴中中银富登村镇银行有限责任公司风险经理，住四川省巴中市巴州区，身份证号码：51370*****。 被告：何刚，男，1976年4月19日出生，住四川省巴中市巴州区，身份证号码：5130*****。 被告：张容，女，1975年1月23日出生，住四川省巴中市巴州区，身份证号码：5130******。 被告：谯敏，女，1972年12月28日出生，住四川省巴中市巴州区，身份证号码：5130*****。 被告：巴中市巴州区煜城种养殖专业合作社，住所：四川省巴中市巴州区鼎山镇松树坪村5组。 法定代表人：何刚，男，1976年4月19日出生，住四川省巴中市巴州区，身份证号码：5130****。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司与被告何刚、张容、谯敏、巴中市巴州区煜城种养殖专业合作社金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司之委托诉讼代理人陈琳到庭参加诉讼。被告何刚、张容、谯敏、巴中市巴州区煜城种养殖专业合作社经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司（以下简称中银富登村镇银行）向本院提出诉讼请求：1.判令被告何刚及其配偶张容偿还贷款本金人民币180000.00元（大写壹拾捌万元整），并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）；2.判令被告巴中市巴州区煜城种养殖专业合作社、谯敏对上述诉讼请求承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告何刚及其配偶张容以其位于四川省巴中市巴州区鼎山镇松树坪村5组（建筑面积：1370㎡)的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。 事实和理由：2019年9月26日，原告与被告何刚及其配偶张容签订了《借款合同》(编号：2019I1006017060393)，约定原告向何刚及其配偶张容发放贷款20万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率9.1%,贷款期限为2019年9月26至2020年9月25日，还款方式为按频率付息、任意本金计划（2020年3月20日归还本金2万元，贷款到期日归还剩余本金）。 为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告何刚及其配偶张容签订了《最高额抵押合同》(合同编号为：201911006017060393-1),约定被告何刚及其配偶张容以其位于四川省巴中市巴州区鼎山镇松树坪村5组（建筑面积：1370㎡)的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。同日，原告与被告巴中市巴州区煜城种养殖专业合作社、谯敏分别签订了《最高额保证合同》(合同编号为：201911006017060393-2)，约定被告巴中市巴州区煜城种养殖专业合作社、谯敏对上述《借 款合同》下原告全部债权分别承担连带保证担保责任。 上述合同签订后，原告于2019年9月28日如约发放贷款。被告在2020年9月25日开始未能按约定偿还当期应还本金、利息，发生逾期，截至起诉日被告仍未偿还。 原告认为，被告何刚及其配偶张容未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告巴中市巴州区煜城种养殖专业合作社、谯敏应履行保证责任；被告何刚及其配偶张容应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。 被告何刚、张容、谯敏、巴中市巴州区煜城种养殖专业合作社(以下简称煜城种养殖合作社)未作答辩和提交证据。 经审理查明，被告何刚、张容系夫妻关系。 2019年9月18日，被告何刚、张容共同签名填写《三农金融借款申请表》，申请支付保证金及日常经营周转贷款35万元，期限12个月。 2019年9月26日，被告何刚、张容（借款人）与原告中银富登村镇银行（贷款人）签订2019I1006017060393《个人借款合同》（循环贷款），合同约定：“贷款金额：200000元；贷款期限12个月，为2019年9月26日至2020年9月25日；合同利率为年利率9.1%；还款方式为按频率付息、2020年3月20日归还本金2万元,贷款到期日归还剩余本金”;“逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍,逾期利息按罚息利率计算复利”;“借款合同基本条款6违约及补救措施6.1发生下列任一项或多项情形的，构成借款人违约事件（1）载明：借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项”。被告何刚、张容在该合同的借款人处签名捺印，原告中银富登村镇银行贷款人处加盖单位印章。 2019年9月26日，被告何刚、张容作为抵押人与原告中银富登村镇银行作为抵押权人签订合同编号为2019I1006017060393-1《最高额抵押合同》，合同约定：“被担保的主合同：编号为2019I1006017060393的《综合授信合同》的合同与该合同项下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。担保范围：本合同项下的被担保债权为主合同项下中银富登村镇银行的全部债权，包括主债权本金人民币（大写）贰拾万元正（RMB￥200000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项”。被告何刚、张容将位于四川省巴中市巴州区鼎山镇松树坪村5组的猪舍、管理用房（土地面积1400㎡，建筑面积1370㎡）抵押给原告中银富登村镇银行，被告何刚、张容在抵押人处签名捺印，原告中银富登村镇银行加盖单位印章。该抵押合同内容未在我国相关行政主管部门办理抵押登记。 2019年9月26日，被告谯敏、煜城种养殖合作社作为保证人与原告中银富登村镇银行作为债权人签订合同编号为2019I1006017060393-2《最高额保证合同》,合同约定：“主债务人：何刚、张容；被担保的主合同：编号为2019I1006017060393《个人借款合同》的合同与该合同项下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。担保范围：本合同项下的被担保债权（担保范围）为主合同项下中银富登村镇银行的全部债权，包括主债权本金人民币（大写）贰拾万元正（RMB￥200000.00）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项”；在本合同下，保证人向中银富登村镇银行登提供的是独立的连带责任保证担保：即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银富登村镇银行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银富登村镇银行放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或者顺位而减免。”被告谯敏在保证人处签名捺印，被告煜城种养殖合作社在保证人处加盖公司印章并法定代表人何刚签名捺印。 2019年9月26日，原告中银富登村镇银行出具《借款借据》载明：借款20万元；年利率9.1%；贷款期限12个月；用途支付工程尾款。被告何刚、张容在借款借据的借款人处分别签名捺印。 2019年9月28日，原告中银富登村镇银行按照约定以10060110300077732放款账号向被告何刚发放贷款200000.00元。 合同签订后，被告何刚、张容未按合同约定偿付贷款本息。截至2021年2月23日，被告何刚、张容共下欠原告中银富登村镇银行借款本金180000元，借款利息267.29元，罚息10032.75元，复利14.9元。 审理中，原告中银富登村镇银行承认诉请中要求被告方支付违约金的主张，并未实际发生。 上述事实，有原告提供的原、被告身份信息，《三农金融借款申请表》《个人借款合同》（循环贷款）《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《送达地址确认函》、借款借据、贷款发放凭证、照片，本院的庭审笔录等在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。 本院认为，本案原、被告之间签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，系原、被告双方当事人的真实意思表示，其诉讼主体适格，且不违反我国现行法律法规的强制性规定，本院予以确认。 双方当事人均应当按合同约定全面履行自己的义务。原告中银富登村镇银行已按照合同约定向被告何刚、张容发放了贷款，被告何刚、张容应按照合同约定向原告中银富登村镇银行按期足额偿还下欠借款本息。被告何刚、张容未按合同约定及时偿还贷款本息，其行为已构成违约。原告中银富登村镇银行要求被告何刚、张容偿还下欠贷款本金180000元的主张，因符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。 原告中银富登村镇银行要求被告何刚、张容按合同约定支付借款利息、罚息、复利及违约金。根据《个人借款合同》中“合同利率为年利率9.1%；逾期贷款利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利”的约定，原告中银富登村镇银行的这一主张，符合合同约定，且不违反我国现行法律法规的强制性规定，本院依法确认为：1.由被告何刚、张容向原告中银富登村镇银行支付截至2021年2月23日的下欠利息267.29元、罚息10032.75元，复利14.9元；2.由被告何刚、张容向原告中银富登村镇银行支付下欠借款本金180000元在2021年2月23日之后的借款罚息，其借款罚息的计算方式为：以下欠借款本金180000元为基数，从2021年2月24起，按年利率13.65%计算借款罚息至借款本金付清之日止；3.由被告何刚、张容向原告中银富登村镇银行支付下欠利息267.29元在2021年2月23日之后的复利，其复利的计算方式为：以下欠利息267.29元为基数，从2021年2月24起，按年利率13.65%计算复利至下欠利息付清之日止。 原告中银富登村镇银行要求被告煜城种养殖合作社、谯敏对上述诉讼请求承担连带保证责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。因原、被告在《最高额保证合同》中约定“保证人向中银富登村镇银行登提供的是独立的连带责任保证担保”，故被告煜城种养殖合作社、谯敏应对被告何刚、张容的上述债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条第二款“连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，对原告中银富登村镇银行的这一诉请，本院依法予以支持。 原告中银富登村镇银行要求判令被告何刚及其配偶张容以其位于四川省巴中市巴州区鼎山镇松树坪村5组的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。原告中银富登村镇银行虽与被告何刚、张容签订《最高额抵押合同》，被告何刚、张容承诺用位于四川省巴中市巴州区鼎山镇松树坪村5组的房地产为案涉贷款作抵押担保，但该抵押合同并未在我国相关行政主管部门办理抵押登记，不能确定该抵押物的权属性质，不能确定抵押权的设立。故对原告中银富登村镇银行的这一诉请，本院依法不予支持。但被告何刚、张容应在抵押担保财产的价值范围内对其债务承担连带清偿责任。 原告中银富登村镇银行要求被告何刚、张容支付贷款逾期未偿还的违约金，审理中承认该主张并未实际发生，对此诉请，本院依法不予支持。 被告何刚、张容、谯敏、巴中市巴州区煜城种养殖专业合作社在本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，对原告中银富登村镇银行的诉请理由和证据至今未作答辩和提供证据进行抗辩，视为对原告中银富登村镇银行诉请理由及提供证据的认可，本院依法予以确认。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十一条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告何刚、张容自本判决生效之日起十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司偿付下欠借款本金180000元及截止2021年2月23日的下欠利息267.29元、罚息10032.75元，复利14.9元； 二、由被告何刚、张容自本判决生效之日起十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司支付在2021年2月23日之后的罚息、复利，1.其借款罚息的计算方式为：以下欠借款本金180000元为基数，从2021年2月24起，按年利率13.65%计算借款罚息至借款本金付清之日止；2.其复利的计算方式为：以下欠利息267.29元为基数，从2021年2月24起，按年利率13.65%计算复利至下欠利息付清之日止； 三、驳回原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3900元，简易程序减半收取1950元，由被告何刚、张容、谯敏、巴中市巴州区煜城种养殖专业合作社负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员 赵 勇 二〇二一年三月二日 书记员 张婷婷