湖南省沅江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0981民初2819号 原告：国网湖南省电力有限公司沅江市供电分公司，住所地沅江市琼湖西路。 法定代表人：石书通，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王少华，湖南金剑律师事务所律师，代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：肖卓宇，男，1993年6月26日出生，汉族，住益阳市赫山区，系该公司安全监察部法律专责，代理权限为特别授权，即代为提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，代为提交、签收法律文书、证据等。 被告：李成孝，男，汉族，1983年9月22日出生，住沅江市。 委托诉讼代理人：江新民，沅江市和谐法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权，即代为参与诉讼，代为和解、调解，代收法律文书等。 第三人：沅江市××镇××村村民委员会，住所地沅江市××镇××村。 法定代表人：陈乐兵 原告国网湖南省电力有限公司沅江市供电分公司与被告李成孝、第三人沅江市××镇××村村民委员会侵权责任纠纷一案，本院于2020年10月26日立案受理后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理期间，本院依法释明原告将沅江市××镇××村村民委员会追加列为共同被告进行诉讼，但原告坚持仅将沅江市××镇××村村民委员会追加为第三人进行诉讼。原告国网湖南省电力有限公司沅江市供电分公司（以下简称国网电力沅江公司）的委托诉讼代理人王少华、肖卓宇、被告李成孝及其委托诉讼代理人江新民到庭参加诉讼，第三人沅江市××镇××村村民委员会（以下简称宝三村村委会）经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告国网电力沅江公司向本院提出请求事项：1、判令被告立即停止侵权，退出侵占的场地；2、赔偿占用场地损失五万元；3、承担本案诉讼费用。 事实和理由：原告所有的原阳罗镇增积变电站，因政策调整未被利用而闲置，被告自2010年3月起未经原告同意进入该场所经营至今，其行为明显属于侵权，2020年7月28日，原告方委托湖南天见律师事务所向其下发了《律师函》，要求其十日内迅速退出非法占用的场所且告知相关的法律后果，但被告方接到通知后未搬离侵权的场所，现原告方只得诉诸法院，请求判令被告立即停止侵权行为，退出侵占场所，并赔偿由此造成的占用损失。 被告李成孝辩称，1、本案的当事人李成孝不具备适格的主体，不应为本案的被告，也不属于的本案的侵权人，更不承担其任何赔偿；2、2010年3月8日我方与甲方宝三村签订一份租赁合同，期限为十年，租金第一年为三千元，后续每年按2680元/年计算租金。被告租金也未拖欠，同时村委也出示了相关协议和证明，明确约定届满后原告在同等条件下享有优先租赁的权利，该份合同签订后并共同委托沅江市司法局阳罗洲镇司法所进行见证，加盖了公章，负责人签字，既是双方真实意思的表示，也符合法律的相关规定；3、被告在租赁期间，原告电网公司沅江公司无正当理由多次干扰，发出函告，在当地村民不知情的情况下趁火打劫，将租赁的财产造成财产损害，我方多次报警求助，且直接损失十几万，并另案起诉，综上我方认为，原告捏造事实，诉求无事实及法律依据，损失也无计算方法，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。 第三人宝三村村委会未作答辩。 本院经审理认定事实如下：1978年3月15日，阳罗变电站工程指挥所与阳罗公社增积大队第九生产队达成征地协议，在××队××队范围内兴建85ＫＶ变电站一个，占地面积9.9亩。该项目经原沅江县人民政府、湖南省益阳市地区革命委员会审批批准。2010年3月4日，被告李成孝与第三人宝三村签订一份《关于宝三村原增积变电站租赁协议》，约定宝三村将原增积变电站其房屋和土地面积租赁给被告李成孝管理和使用（面积为原围墙内）及租金，租赁期限为10年，自2010年3月4日起至2020年3月4日止。2020年7月27日，原告方委托湖南天见律师事务所向被告下发了《律师函》，要求其十日内迅速退出非法占用的场所且告知相关的法律后果，被告方接到通知后未搬离案涉场所 另查明，原告诉称的原阳罗变电站与被告租赁的宝三村原增积变电站系同一场所。被告至今仍在使用案涉土地及房屋。 以上事实，有原告提供的沅江县人民政府基本建设征用土地审批单、湖南省益阳地区革命委员会基本建设征用土地审批单、《关于兴建阳罗变电站征用土地的协议书》、律师函，被告提供的证明、《关于宝三村原增积变电站租赁协议》及原、被告的当庭陈述足以证实。 本院认为，本案的争议焦点是:一、被告李成孝与第三人宝三村委是否构成共同侵权；二、被告如果侵权，是否需要赔偿损失。 原告对诉争土地依法享有使用权。原告的下属机构阳罗变电站工程指挥所与阳罗公社增积大队第九生产队达成诉争土地的征地协议，已经过原沅江县人民政府、湖南省益阳市地区革命委员会审批批准，故原告国网电力沅江公司对该土地依法享有使用权。被告李成孝向第三人宝三村委租赁案涉土地及房屋，并没有得到原告的追认，且租赁协议已于2020年3月4日到期，协议到期后被告李成孝没有合法理由继续占有使用该土地，故被告李成孝至今仍占用该土地的行为已构成侵权。第三人宝三村委无权处分出租本案涉土地及房屋给被告的行为构成共同侵权，宝三村委对被告腾退案涉土地及房屋负有连带责任。故对原告主张侵权人停止侵权，退出侵占场地的诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张被告赔偿占用场地损失5万元，但未提供证据证明具体损失及损失具体计算由来且怠于行使权利，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告李成孝辩称的相关损失及其他理由系另外一种法律关系，非本案处理范畴，应另行主张权利，故对其抗辩理由，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条、第二百三十五条、第二百三十六条、第二百三十八条、第一千一百六十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告李成孝自本判决生效之日起30日内将位于沅江市××镇××村原增积变电站的土地及房屋腾退给原告国网湖南省电力有限公司沅江市供电分公司。 二、限第三人沅江市××镇××村村民委员会自本判决生效之日起30日内将位于沅江市××镇××村原增积变电站的土地及房屋腾退给原告国网湖南省电力有限公司沅江市供电分公司。 三、驳回原告国网湖南省电力有限公司沅江市供电分公 司的其它诉讼请求。 本案案件受理费1050元，由原告国网湖南省电力有限公司沅江市供电分公司负担525元，被告李成孝负担525元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审 判 长  龚 攀 人民陪审员  姚再毛 人民陪审员  覃锐钦 二〇二一年三月二十四日 法官 助理  李冰冰 书 记 员  张 磊 附相关法律、司法解释条文： 《中华人民共和国民法典》 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。