重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0120民初353号原告：疏勒县友邦建材租赁站，经营场所新疆喀什地区疏勒县乌和路，统一社会信用代码92653122MA77ERQX1E。经营者：颜生贵，男，1971年2月24日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：杨天明，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：新疆国印建设工程有限公司，住所地新疆喀什地区喀什经济开发区深喀大道总部经济区远方财富中心1幢18层01号，统一社会信用代码916531000655444635。法定代表人：杨钧淇，董事长。原告疏勒县友邦建材租赁站（以下简称“友邦租赁站”）与被告新疆国印建设工程有限公司（以下简称“新疆国印建司”）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月7日受理后，依法由审判员张志力适用简易程序公开开庭进行了审理。原告友邦租赁站的委托诉讼代理人杨天明到庭参加诉讼。被告新疆国印建司经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告友邦租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告于2018年10月9日签订的《钢管扣件建材租赁合同》；2、判令被告支付原告截止2020年4月30日的租金、维修费、上下车费、零件赔偿等合计211169.3元；3、判令被告支付原告违约金25000元及法律服务费（律师费）8000元；4、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年被告因工程需要在原告处租赁建材，于同年10月9日与原告签订了一份《钢管扣件建材租赁合同》，该合同主要约定了租赁物资的名称、租金的支付时间、违约责任等事宜。合同签订之后原告按照合同约定履行了自己的义务，将租赁物资交给被告使用，但是被告不按时缴纳租金。截止2018年4月30日被告尚欠原告租金、维修费、上下车费、零件赔偿等共计211169.32元。被告不及时支付租金及赔偿的行为已经构成违约，应当承担违约金25000元和法律服务费（律师费）8000元的民事责任。根据有关规定，特诉至法院，请求判令如上所请。被告新疆国印建司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年10月9日，原告友邦租赁站作为出租方（合同甲方）与被告新疆国印建司作为承租方（合同乙方）签订《钢管扣件建材租赁合同》。合同约定甲方向乙方出租钢管、扣件、顶托等建筑周转作业用材料，双方对租金标准、赔偿标准、租金结算、租金给付时间、违约责任及合同解除权等进行了约定。其中对租赁期限约定为自2018年10月9日至乙方退清租赁物资，付清租金截止；租金标准钢管0.014元/天/米、扣件0.012元/天/套、顶托0.03/天/套、脚手架2元/天/套、1米钢接头0.04元/天/个、钢接头0.03元/天/个；维修保养费用为弯钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托0.2元/套、底板焊接1元/个；赔偿标准为钢管22元/米、扣件7.5元/套、顶托18元/套、脚手架280元/个、扣件螺栓1元/套、顶托顶片5元/片、顶托螺帽5元/颗、钢接头8元/个、1米钢接头20元/个；上下车费各30元/吨，上、下车费及运费由乙方负责。违约责任为乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10号支付上月租金），如不付清租金由乙方向甲方支付所欠金额及未退租赁物资赔偿费20%违约金并有权终止合同，由此所发生的律师费、交通费、运输费及诉讼期间的误工费均由乙方承担。合同还约定了合同签订地点：甲方库房；物资交接地点：甲方库房；乙方指派工地材料员杨立进行收退材料核对账目（另附身份证复印件一张）。材料员在合同收发货单、结算单上的签字将成为法律鉴定依据。合同尾部租用方处加盖“新疆国印建设工程有限公司”印章，旁加盖“杨钧淇”字样的印章，经办人处有杨立的签名。合同签订之后，原告陆续向被告提供了租赁物，被告在使用过程中陆续返还了部份租赁物。截止2020年4月30日，被告共租赁原告钢管36823.5米、扣件20000套、顶托700套、接头（套管）4268个，退还钢管36823.5米、扣件20022套、顶托700套、接头4270个，共计产生租金、维修费、上下车费、零件赔偿费合计229567.05元，被告新疆国印建司于2018年12月18日通过中国建设银行转账17557.75元，尚有租金、维修费、上下车费、零件赔偿费212009.3元未支付。被告未支付前述款项，原告诉至法院，请求判令如上所请。庭审中，原告提交了《法律事务委托代理合同》一份、增值税普通发票一张、微信转账截图一份，证明原告因本次诉讼支付律师服务费8000元。还查明，本院于2021年2月23日向新疆国印建司送达了的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书。以上事实，有原告友邦租赁站的委托诉讼代理人杨天明的当庭陈述，原告友邦租赁站提供的友邦租赁站的营业执照、经营者身份证复印件、《钢管扣件建材租赁合同》、《钢管、扣件及建筑材料发料单》10张、《钢管、扣件及建筑材料收料单》17张、《租赁站租金结算清单》3张、中国建设银行转款凭证、《法律事务委托代理合同》、增值税普通发票、微信转账截图等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一，依法成立的合同，受法律保护。友邦租赁站作为出租人依约向新疆国印建司提供了租赁物资，新疆国印建司作为承租人应当依约按时支付租金等费用。故，友邦租赁站请求判令新疆国印建司立即支付截至2020年4月30日所欠租金、维修费、上下车费、零件赔偿费的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2020年4月30日，新疆国印建司尚欠友邦租赁站租金、维修费、上下车费、零件赔偿费212009.3元未支付，但是友邦租赁站主张新疆国印建司欠付的租金、上下车费、维护费、缺失配件赔偿费共计211169.3元，应当视为系当事人自愿对其自身权利进行处分，不违反相关法律和法规的规定，也未侵害国家、社会或他人的合法权益，本院予以确认。第二，新疆国印建司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，故友邦租赁站有权按合同约定通知解除租赁合同。本院于2021年2月23日向被告新疆国印建司送达了含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”故案涉租赁合同于2021年2月23日解除。第三，友邦租赁站主张违约金25000元过高，本院综合考虑合同实际履行情况，包括合同约定、产生的租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定新疆国印建司向友邦租赁站支付违约金21000元为宜。对于原告主张的法律服务费（律师费），有合同及法律依据，本院予以支持。原告提交的《法律事务委托代理合同》约定法律服务费8000元，但是原告提交的增值税普通发票载明法律咨询服务费5000元，故本院认定法律服务费（律师费）5000元为宜。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。另外，本案虽然立案在民法典施行后，但合同成立在民法典施行前，合同履行主要争议发生在民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三第第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，第三条之规定，判决如下：一、原告疏勒县友邦建材租赁站与被告新疆国印建设工程有限公司于2018年10月9日签订的《钢管扣件租赁合同》于2021年2月23日解除；二、被告新疆国印建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告疏勒县友邦建材租赁站截至2020年4月30日的租金、上下车费、维护费、缺失配件赔偿费共计211169.3元；三、被告新疆国印建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告疏勒县友邦建材租赁站违约金21000元及法律服务费（律师费）5000元；五、驳回原告疏勒县友邦建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2481.27元，由原告疏勒县友邦建材租赁站承担71.27元，由被告新疆国印建设工程有限公司承担2410元。被告新疆国印建设工程有限公司应承担2410元，已由原告疏勒县友邦建材租赁站垫付，由被告新疆国印建设工程有限公司随案款一并给付原告疏勒县友邦建材租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 张志力二〇二一年三月二十三日法官助理 曾诗淇书 记 员 雷 凤