河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0207民初829号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行，住所地河北省唐山市丰南区青年路90号，统一社会信用代码91130282678501298F。 负责人：艾丽静，职务行长。 委托代理人：郑立勇，男，汉族，1966年1月6日生，现住河北省唐山市丰南区。 被告：王**柱，男，1967年7月24日生，汉族，现住河北省唐山市曹妃甸区。 被告：刘素芬，女，1970年12月30日生，汉族，现住河北省唐山市曹妃甸区。 二被告委托代理人：王新生，男，汉族，1981年8月20日生，现住河北省唐山市南堡开发区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行与被告王**柱、刘素芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月8日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行委托代理人郑立勇、被告王**柱、被告刘素芬的委托代理人王新生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王**柱、刘素芬偿还原告贷款本金148802.70元，利息9215.05元（利息截止到2020年8月4日）本息合计158017.75元，以及自2020年8月5日起至贷款还清之日止的利息及罚息按合同约定执行；2、请求贵院准予原告通过位于河北省唐山市南堡开发区（房屋所有权人：王**柱、刘素芬，抵押物房屋产权证编号：唐山房权证南堡字第××号、土地证编号：唐南开国用（2013）第0086号）的房产拍卖、变卖等方式行使抵押权，并从所得价款中依法优先受偿以及执行上述被告其他财产归还原告贷款。3、依法判令被告承担原告实现债权及抵押权的一切费用。4、案件诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告王**柱、刘素芬作为借款人于2016年6月1日与原告签订了1399979Ｑ316064743061号《个人额度借款合同》约定从原告处申请额度借款20万元，贷款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮30%。额度存续期为156个月，自2016年6月1日至2029年6月1日。额度存续期内前36个月为额度支用期，在额度支用期内，借款人可以循环使用额度，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。贷款方有权终止借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率的1.5倍。双方在履行本合同中如发生争议，协商或调解不成，向贷款人住所地的人民法院提起诉讼。同日，被告王**柱、刘素芬作为抵押人与申请人签订了编号为1399979Ｑ316064743061号《个人最高额担保合同》对被告王**柱、刘素芬在主合同额度存续期内与被告的借款以位于河北省唐山市南堡开发区（房屋所有权人：王**柱、刘素芬，抵押物房屋产权证编号：唐山房权证南堡字第××号、土地证编号：唐南开国用（2013）第0086号）的房产提供抵押担保，担保范围为包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。2016年6月20日，被告王**柱、刘素芬支用额度20万元，期限120个月，年利率7.35%，还款方式采用等额本息还款法。被告王**柱、刘素芬自2019年11月20日未按合同约定及时足额还款，经申请人多次催要，王**柱、刘素芬至今仍未向申请人按期、足额偿还借款，被告的行为属于严重违约行为，原告为了维护自己的合法权益，尽快收回贷款，特向贵院提出申请，望贵院依法支持我行各项申请请求。望判如所请。 被告王**柱、刘素芬辩称，原告所诉事实清楚正确，因被告刘素芬患直肠癌晚期，家庭变故巨大，所以造成逾期，恳请银行给予照顾。 本院经审理认定事实如下：2016年6月1日原告与被告王**柱、刘素芬签订了1399979Ｑ316064743061号《个人额度借款合同》约定从原告处申请额度借款20万元，贷款利率采用浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮30%。额度存续期为156个月，自2016年6月1日至2029年6月1日。额度存续期内前36个月为额度支用期，在额度支用期内，借款人可以循环使用额度，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。贷款方有权终止借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率的1.5倍。同日，被告王**柱、刘素芬作为抵押人与申请人签订了编号为1399979Ｑ316064743061号《个人最高额担保合同》对被告王**柱、刘素芬在主合同额度存续期内与被告的借款以位于河北省唐山市南堡开发区（房屋所有权人：王**柱、刘素芬，抵押物房屋产权证编号：唐山房权证南堡字第××号、土地证编号：唐南开国用（2013）第0086号）的房产提供抵押担保，担保范围为包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，抵押期限自2016年6月1日至2019年6月1日止。2016年6月20日，被告王**柱、刘素芬支用额度20万元，期限120个月，年利率7.35%，还款方式采用等额本息还款法。被告王**柱、刘素芬自2019年11月20日未按合同约定及时足额还款，至今二被告已构成严重违约，庭审中原告主张二被告提前偿还本息并解除个人额度借款合同，截止到2020年8月4日，二被告尚欠原告本金148802.7元、利息及罚息9215.05元未偿还原告。 以上事实有原、被告间的陈述和相关证据予以证实。 本院认为，二被告与原告签订的个人额度借款合同、个人最高额度担保合同，系双方当事人真实意思表示，此两份合同成立有效。抵押房屋到不动产登记部门做了抵押登记，抵押的房产产生担保物权效力，在二被告不能履行还款义务时对于抵押房产折价、变卖、拍卖的款项原告优先受偿。原告已经履行了个人额度借款合同约定的向二被告提供贷款义务，二被告应按合同约定向原告履行等额偿还本金义务，而二被告逾期未能还款应承担违约责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第六百六十七条、第六百七十三条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百九十一条的规定，判决如下： 一、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司唐山市丰南区支行与二被告王**柱、刘素芬解除个人额度借款合同。 二、二被告王**柱、刘素芬于本判决生效之日起十五日内偿还原告本金人民币148802.7元和2019年11月20日至2020年8月4日的利息、罚息9215.05元；及2020年8月5日始以148802.7元为基数以年利率7.35％×1.5计算至付清本金之日止的利息与罚息。 三、二被告王**柱、刘素芬若逾期不能履行前款义务，原告有权以二被告设立抵押的唐南开国用（2013）第0086号土地上的唐山房权证南堡字第××号房产折价或拍卖、变卖的款项原告优先受偿。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费人民币1730元，由被告王**柱、刘素芬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  赵立新 二〇二一年三月三十一日 书记员  付 威