福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0102民初1080号 原告：中信银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区观风亭街6号“恒力金融中心”第1-5层、第16-25层。 负责人：姜雨林，职务行长。 委托诉讼代理人：魏丽珠，福建谨而信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱永传，福建谨而信律师事务所律师。 被告：于贤可，汉族，男，1970年10月5日出生，住福建省罗源县。 被告：张崩，汉族，女，1978年1月26日出生，住福建省罗源县。 原告中信银行股份有限公司福州分行（以下简称“中信银行”）诉被告于贤可、张崩金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月15日立案受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。中信银行的委托诉讼代理人魏丽珠、于贤可到庭参加诉讼。张崩经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中信银行向本院提出诉讼请求：1.判令于贤可、张崩立即向中信银行偿还借款本金310750.27元，并支付自2020年7月21日起至全部借款本息实际清偿之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《中信银行个人借款合同》约定的计算，暂计至2020年11月18日为5523.67元）；2.判令于贤可、张崩赔偿中信银行因本案而支出的律师费10000元；3.判令中信银行有权对于贤可名下位于福建省罗源县××镇××路××号××＃楼××单元【房屋所有权证号：闽（2019）罗源县不动产证明第0013786号】房产折价、拍卖或变卖所得价款在第一项、第二项诉讼请求的全部债务范围内优先受偿；4.判令本案全部诉讼费用由于贤可、张崩共同承担。 事实与理由：于贤可与张崩系夫妻关系。2014年12月9日，中信银行与于贤可签订（编号：2014银榕罗额字第459569号）《中信银行个人房产抵押综合授信合同》（下称“授信合同”）。该合同约定：中信银行向于贤可提供总额为420000元的综合授信额度；于贤可在授信期限和授信额度内可向中信银行连续、多次申请并循环使用具有明确消费用途的贷款。同日，中信银行与于贤可签订（编号：2014银榕罗额字第45956911号）《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》。该合同约定：于贤可自愿将位于福建省罗源县××镇××路××号××＃楼××单元作为抵押物，在约定的授信期限内为《授信合同》项下各具体协议所形成的全部债权提供抵押担保。担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及中信银行为实现债权、抵押权支出的一切费用。张崩作为抵押物共有人在上述抵押合同抵押物共有人一栏中签字确认。 2014年12月9日，中信银行与于贤可、罗源湾滨海新城置业有限责任公司签订了（编号：2014银榕个贷字第143987号）的《中信银行个人借款合同》。该合同约定：于贤可向中信银行贷款420000元，以其名下位于福建省罗源县××镇××路××号××＃楼××单元房产为案涉借款提供抵押担保；贷款期限为180个月；贷款利率为以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮10%，即本合同项下贷款利率为6.49%，贷款利率调整采用浮动利率，自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率；于贤可向中信银行还款的方式为按月等额本息还款，还款日为每月21日，还款总期数为180期；逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%；于贤可逾期还款的，中信银行有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求于贤可立即偿还全部贷款及相应利息且可依法处分本合同项下的抵押房产以清偿全部贷款及相应利息；中信银行因实现债权所发生的各种费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由于贤可承担。此外，张崩作为抵押物共有人在《中信银行个人借款合同》中签字确认。该合同还对诉讼管辖、违约责任、送达地址及原、双方其他权利、义务作了明确的约定。 2019年10月31日，于贤可将上述抵押物抵押登记给中信银行，并在罗源县自然资源和规划局办理了房屋抵押权登记【抵押权登记证号：闽（2019）罗源县不动产证明第0013786号】。2015年4月22日，中信银行向于贤可支付了贷款420000元。自2020年7月21日起，于贤可未及时足额向中信银行履行还款义务。截止至2020年11月18日，尚欠中信银行贷款本金310750.27元，贷款利息、罚息、复利共暂计为5523.67元。经中信银行多次催讨，但于贤可、张崩仍未履行还款义务，严重损害中信银行的合法权益。 中信银行认为，中信银行与于贤可、张崩签订的《中信银行个人借款合同》合法、有效，双方均应当按照该合同的约定严格履行各自的义务。中信银行依约向于贤可发放了贷款420000元，于贤可应当依约及时足额向中信银行偿还借款本息。于贤可未依约及时足额偿还上述借款本息，中信银行有权按照第15.2.4条的约定宣布该合同项下已发放贷款提前到期，并要求立即偿还全部贷款及相应利息并处分本合同项下的抵押房产以清偿全部贷款及相应利息。中信银行为追讨本案债务而支出了律师代理费10000元，依约应由于贤可偿还。中信银行依法取得案涉房产的抵押权，有权就案涉房产拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿本案诉讼请求1、2款项。张崩作为于贤可的配偶，且作为抵押物共有人在《中信银行个人借款合同》中签字确认，案涉债务属于两夫妻共同债务，依法应当由于贤可、张崩共同偿还。 张崩未作答辩。 于贤可辩称，其确认与张崩是夫妻关系，其对中信银行诉请的事实及金额无异议，但目前无力还款，希望和银行协商解决，争取在端午节前还款。 本院组织双方当事人对证据进行了交换与质证。中信银行提交户籍证明、个人借款申请表、《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》、《中信银行个人购房借款合同》、《个人借款凭证（借据）》、《不动产登记证明》、借款人剩余应还款计算明细、《民事委托代理合同》、《福建增值税专用发票》作为证据，于贤可对上述证据的三性均无异议。经本院审查，上述证据的内容客观真实，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据，根据现有证据及庭审陈述，本院对中信银行诉请的事实予以确认。 另查，截至2021年3月8日，于贤可尚欠中信银行借款本金310750.27元、利息10241.41元、复利235.19元、罚息348.08元。 本院认为，《中信银行个人房产抵押综合授信合同》、《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》、《中信银行个人购房借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立生效，双方均应信守履行，中信银行已经履行了放款义务，于贤可未按约还款已经构成违约，应当承担违约责任，中信银行要求于贤可提前偿还尚欠的借款本息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。中信银行为追索本案债权实际支出律师费10000元，于贤可应依约赔偿中信银行律师费10000元。 张崩系于贤可配偶，上述贷款发生在张崩、于贤可夫妻关系存续期间，且张崩作为抵押物共有人在《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》、《中信银行个人购房借款合同》签名，说明张崩对于贤可案涉贷款知晓，故张崩应对于贤可上述债务承担共同还款责任。 于贤可自愿提供福建省罗源县××镇××路××号××＃楼××单元作为担保，并办理了抵押登记，中信银行有权就抵押房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。 张崩未到庭参加诉讼，未提交证据及答辩意见，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理并判决。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、于贤可、张崩于本判决生效之日起十日内向中信银行股份有限公司福州分行偿还借款本金310750.27元、利息10241.41元、复利235.19元、罚息348.08元（暂计至2021年3月8日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计至款项全部清偿之日止）； 二、于贤可、张崩于本判决生效之日起十日内向中信银行股份有限公司福州分行偿还律师费10000元； 三、中信银行股份有限公司福州分行有权对于贤可所有的位于福建省罗源县××镇××路××号××＃楼××单元折价或拍卖、变卖的价款对本判决第一项、第二项确认的债务优先受偿。 如果于贤可、张崩未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6194元，适用简易程序减半收取3097元，由于贤可、张崩负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  林 巧 二〇二一年三月十九日 法官助理  林 舒 书 记 员  孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。