吉林省敦化市人民法院民事判决书（2021）吉2403民初128号原告：中国建设银行股份有限公司敦化支行，住所地,敦化市翰章大街652号。法定代表人：张文革，系该行行长。委托诉讼代理人：王建龙，吉林华烁律师事务所律师。被告：张传明，男，汉族，1969年4月27日生，农民，现住吉林省敦化市。原告中国建设银行股份有限公司敦化支行（简称敦化支行）与被告张传明金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告敦化支行的委托诉讼代理人王建龙、被告张传明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告敦化支行向本院提出诉讼请求，一、判令被告张传明在继承张佳岐财产范围内立即偿还借款本金20,798元、自贷款开始第二个月至2020年6月23日的利息1,500.02元，共计22,298.02元，并承担2020年6月24日起至全部本金偿还之日止按年利率9.2625%计算的利息；二、判令被告承担律师费1500元；三、判令原告对抵押物享有优先受偿权；四、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2015年6月15日，原告与张佳岐签订了《个人消费普通借款合同》，合同约定原告向张佳岐提供100,000元借款，借款期限为60个月，即自2015年6月15日起至2020年6月15日止，还款方法为等额本息还款法。同日，张佳岐与原告签订《个人消费普通抵押合同》，张佳岐以其单独所有的位于敦化市民主街城西社区天玺阳光城4号楼的房屋（房屋所有权证号为敦房权证敦化市第XXXX号、房屋建筑面积为53.78平方米）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2015年6月17日向张佳岐发放贷款100,000元。2019年7月14日，张佳岐因故死亡，被告系张佳岐的法定继承人，故原告诉至法院，请求被告在其继承财产范围内立即偿还借款本金及利息。被告张传明辩称：这件事没什么可说的，我儿子已经不在了，我儿子刚去世的时候我查询欠款是17000多，一年多涨了5000多元的利息，我儿子的官司没完事，我欠不下原告的钱。经审理查明：2015年6月15日，张佳岐与原告签订了中国建设银行个人消费普通借款合同，该合同的编号为220090202-201502174，该合同约定，借款本金为10万元，借款期限为60个月，即自2015年6月15日起至2020年6月15日止，借款年利率为6.175%（基准利率水平上浮30%，即4.75%*1.3=6.175%），罚息利率为9.2625%（在贷款利率水平上上浮50%），贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担，还款日为按户定日。2015年6月15日，张佳岐与原告签订个人消费普通借款抵押合同，合同的编号为220090202-0016-201402174，该合同约定，抵押担保的债权本金为100,000元，抵押担保的范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等），抵押的财产为位于敦化市民主街城西社区天玺阳光城4＃、房权证号为FXXXX、建筑面积为53.78平方米、价值为217,809元的房屋，该房屋的所有权人为张佳岐。2015年6月15日，张佳岐及原告对上述抵押房屋办理了抵押登记。上述合同签订后，原告向张佳岐发放了100,000元贷款本金。至2020年6月24日，张佳岐尚欠原告借款本金20,798元，利息1,500.02元。张佳岐于2019年7月14日死亡。被告张传明是张佳岐的父亲。原告为了向被告主张权利支出了1500元律师代理费。认定上述事实的证据有原、被告双方的陈述，《个人消费普通借款合同》、《个人消费普通借款抵押合同》、敦化权证敦化市字第FXXXX号房屋所有权证、房他证敦化市字第TQ00069938号房屋他项权证、个人贷款支付凭证、个人贷款对账单、张佳岐的身份证以及遗体火化证明。上述证据具有客观性、合法性及关联性，本院予以采信。本院认为，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款规定，民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。张佳岐与原告之间的借款合同约定还款期限届至2020年6月15日，张佳岐的死亡时间为2019年7月14日，原告与被告之间的法律事实发生在民法典实施前，因此原被告之间的纠纷适用《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国物权法》的规定。金融借款合同纠纷是指当事人就达成的借款人向金融机构借款，到期返还借款支付利息的合同产生的权利义务纠纷。商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款规定，借款人应当按期归还贷款的本金和利息，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产优先受尝。张佳岐与原告签订的借款合同是合法有效的合同，原告按合同约定向张佳岐提供了借款，张佳岐有按合同约定偿还借款本金及利息的义务。张佳岐死亡后，其抵押的房屋便成为其遗产，该房屋的价值明显超过张佳岐对原告所负的债务，被告张传明是张佳岐的父亲，是张佳岐的法定继承人，被告张传明未放弃继承，因此被告张传明有向原告清偿债务的义务。因张佳岐生前已对其房屋为其向原告的借款提供了抵押担保并办理了抵押登记，所以原告对该房屋具有优先受尝的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第一款规定，判决如下：一、被告张传明于本判决生效之日起三日内清偿张佳岐在原告中国建设银行股份有限公司敦化支行处的借款本金20,798元、2020年6月24日前的借款利息1,500.02元，并承担2020年6月24日起至全部本金偿还之日止以20,798元为本金，按年利率9.2625%计算的利息；二、被告张传明于本判决生效之日起三日内给付原告中国建设银行股份有限公司敦化支行本次诉讼的律师代理费1500元；三、原告中国建设银行股份有限公司敦化支行对位于敦化市民主街城西社区天玺阳光城4号楼、房权证号为FXXXX、建筑面积为53.78平方米的房屋享有优先受偿的权利。如果张传明未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费395元、减半收取197.5元，由被告张传明负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员 艾 国二〇二一年三月九日书记员 周明昆