江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏05民终2661号上诉人（原审被告）：袁桂花，女，1962年10月29日生，汉族，住江苏省昆山市。被上诉人（原审原告）：昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司，住所地江苏省昆山市萧林路**。法定代表人：邵军，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：沈玉萍，江苏嘉昆律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆拥军，江苏嘉昆律师事务所律师。上诉人袁桂花因与被上诉人昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司排除妨害纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2020）苏0583民初4602号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月22日立案受理后，依法适用独任制进行了书面审理。本案现已审理终结。袁桂花的上诉请求：撤销原审判决，将本案发回重审，或者改判驳回被上诉人昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司的一审诉讼请求。事实和理由：原审判决认定事实不清，适用法律错误。原审判决草率的将（2020）苏0583民初1018号民事判决查明的事实和判决的结果，作为本案裁判的理由，存在明显的错误，且无法令人信服。上诉人袁桂花只是下肢残疾而非智力残疾，其具备书写自己姓名的能力。涉案的房屋拆迁时，从来没有任何单位通知我方签订拆迁补偿协议，我方也没有授权任何人代为签字。（2020）苏0583民初1018号民事判决书认定“袁桂林代表袁桂花（乙方）与昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司（甲方）签订昆山市房屋动迁补偿安置协议书(表一)”，以及“2011年11月22日，袁老炳和袁桂林作为袁桂花（乙方）监护人与玉山镇大众村村委会（甲方）签订协议”明显是错误的。我方具备完全的民事行为能力，虽然和父母一起居住，依赖父母的照顾较多，但是自己经营小卖部为生，根本不存在监护人之说。前述民事判决书推定我方对于房屋拆迁应当明知，不存在未经其同意拆迁的情形，明显缺乏依据。原审判决结果错误，二审应予纠正。昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司二审中未作答辩。昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司向一审法院起诉请求：判令原审被告立即搬离位于昆山市(原昆山市正仪镇姚家港村委会)的小卖部房屋并将上述房屋交付给自己。本案诉讼费用由原审被告承担。原审法院经审理查明：袁桂花和袁桂林、袁桂根系姐弟，袁老炳系其父亲。2011年11月22日，袁桂林代表袁桂花（乙方）与昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司（甲方）签订昆山市房屋动迁补偿安置协议书(表一)，约定乙方房屋坐落大众村5组，主房面积68.06平方米，按货币收购结算101075元。2012年4月19日，袁老炳代为收取101075元款项。2011年11月22日，袁老炳和袁桂林作为袁桂花（乙方）监护人与玉山镇大众村村委会（甲方）签订协议，内容为：一、袁桂林房屋因涉及提前拆迁，乙方坐落在袁桂林西小屋必须同时拆除。二、乙方另坐落在原姚家港镇级公路西(陆云根养鸽场北)的小屋暂时不拆，但到袁桂林动迁房拿到钥匙后，乙方必须无条件拆除，该小屋补偿按重置价结算，但不享受区位价。三、乙方承诺：今后不再向村、镇提出任何居住问题的要求。四、乙方在袁桂林动迁房拿钥匙前的安全问题自行负责，监护人必须认真负责照看。五、乙方及乙方监护人必须遵守本协议条款，如再与甲方发生纠纷，一切责任及后果自行负责。六、本协议一式两份，甲、乙双方各一份。2005年11月25日，袁桂花与昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司经济适用房安置协议书，同意安置二子一宅类型的经济适用房，批准安置面积为80平方米。据此给袁桂花安置了茗景苑16-302室房屋，该房屋已被袁桂花出售。2020年6月18日，昆山市玉山镇大众村村民委员会出具情况说明，内容为：袁桂花系昆山市玉山镇大众村**村民，由于身体残疾，在袁桂林的宅基地西侧搭建两间平房，面积68.06平方米；之后，袁桂花又在昆山市玉山镇大众村村委会旁边的公路(原姚家港镇级公路)上搭建面积为63.75平方米的平房，用于开设杂货店。2011年，由于袁桂林的房屋涉及拆迁，袁桂花的面积68.06平方米的房屋紧靠于袁桂林的居住地，必须与袁桂林的房屋一同拆除。昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司根据昆山市玉山镇拆迁政策，以货币收购方式收购袁桂花的房屋。2011年11月22日，同创公司的工作人员陈炳根、皇甫惠林，由当时的大众村村委会主任刘炳福陪同，与袁桂花办理拆迁手续。同创公司与袁桂花签订拆迁协议及其他手续时，考虑到袁桂花本人存在残疾，且未曾接受过教育，袁桂花及其家人提出，相关文件的签署由其家人代签，其中《昆山市房屋动迁补偿安置协议书》由袁桂根代签，房屋补偿明细、丈量调查表由袁老炳代签。由于当时房源安置紧张，袁桂林一时拿不到房子，袁老炳、袁桂花提出暂时借住在镇级公路边的房屋内，本村委会与袁桂花签订协议一份(由袁老炳代签)，协议约定袁桂花所有的位于袁桂林宅基地西侧的两间平房(即面积为68.06平方米的平房)必须与袁桂林的房屋一同拆除；袁桂花的位于大众村村委会旁边的公路(原姚家港镇级公路)西侧的小屋(即面积为63.75平方米的房屋)暂时不拆，等袁桂林拿到动迁房钥匙后，袁桂花必须无条件交付同创公司进行拆除。上述文件签署时袁桂花均在场，同创公司及本村委会相关负责拆迁工作人员陈炳根、皇甫惠林、刘炳福亦充分告知袁桂花协议内容，经袁桂花同意后，由袁桂根及袁老炳签署。在签订上述拆迁协议及相关文件后，袁桂花所有的位于袁桂林的宅基地西侧搭建两间总面积为68.06平方米的平房已拆除，拆迁补偿款101075元(含镇级公路边63.75平方米房屋)，也由其袁老炳代为领取。袁桂花位于大众村村委会旁边的公路(原姚家港镇级公路)旁边搭建面积为63.75平方米的平房，因袁桂花的个人原因至今未拆除。袁桂花现在住在小卖部。另查明：袁桂花诉昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，原审法院于2020年10月14日出具（2020）苏0583民初1018号民事判决，该判决载明：原审法院认为本案中袁桂花虽未在《昆山市房屋动迁补偿安置协议书》签字，但是根据本案查明的事实，袁桂花与父母一起居住，其并无智力残疾，拆迁协议签订后面积68.06平方米主房即拆除，拆迁款也是袁桂花父亲代为领取，袁桂花对此应当明知，不存在未经其同意拆迁的情形。袁桂花嗣后主张协议书无效没有事实和法律依据，故对袁桂花的诉讼请求，原审法院不予支持。袁桂花要求昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司提供面积为90平方米的住宅及面积不少于80平方米的营业用房，亦没有事实和法律依据，原审法院不予支持。驳回袁桂花的全部诉讼请求。上述事实由拆迁补偿协议书、房屋补偿费用明细表、房屋产价评估单、情况说明、实地丈量调查明细表、协议、动迁补偿安置协议书、请款申请、补偿款发放凭证、付款凭证、民事判决书等证据及各方当事人在庭审中的陈述予以证实。原审法院认为：（2020）苏0583民初1018号民事判决已查明昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司与袁桂花之间签订的昆山市房屋动迁补偿安置协议书不存在无效的情形，且袁桂花应得的拆迁款已由其父亲袁老炳代为领取，即约定的袁桂花搬离涉案房屋的条件已成就，故原审法院对于昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司要求袁桂花搬离昆山市(原昆山市正仪镇姚家港村委会)的小卖部房屋并将上述房屋交付给昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司的诉讼请求予以支持。综上，按照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：袁桂花于本判决生效之日起十日内搬离昆山市(原昆山市正仪镇姚家港村委会)的小卖部房屋并将上述房屋交付昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司。如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取40元，由袁桂花负担。昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司预交的案件受理费40元，原审法院予以退还。袁桂花应承担的40元缴纳至原审法院（开户名：昆山市人民法院诉讼费专户；账号：32250198643600000811160058；开户银行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，将依法强制执行。二审查明事实与原审查明的事实一致。二审另查明：袁桂花不服江苏省昆山市人民法院（2020）苏0583民初1018号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月26日作出（2020）苏05民终12055号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。本院认为：已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明，只有当事人能够提供相反证据足以推翻的除外。根据生效民事判决书的认定，昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司和袁桂花之间签订的昆山市房屋动迁补偿安置协议书合法有效。当事人应当依约履行合同义务，若一方拒不履行或不适当履行其义务，则构成违约，需要向守约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中袁桂花应得的拆迁款已由其父亲袁老炳代为领取，袁桂林也已经拿到了其动迁房的钥匙，故双方约定的袁桂花搬离涉案房屋的条件已经成就。被上诉人昆山市玉山镇同创房屋拆迁有限公司要求上诉人袁桂花搬离涉案的房屋合法有据，其诉请应当得到支持。袁桂花的上诉主张缺乏事实和法律依据，本院依法予以驳回。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应当予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人袁桂花负担。本判决为终审判决。审判员 赵 东二〇二一年三月三十一日书记员 吕思宏法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。