福建省柘荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0926民初175号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司柘荣县支行，住所地福建省柘荣县双城镇柳城西路16号。 负责人：龚葆华，该支行行长。 委托诉讼代理人：曾文华，男。 委托诉讼代理人：苏辉，男。 被告：郑秀铃，男，1956年7月10日出生，汉族，住福建省柘荣县。 被告：林幼银，女，1957年5月19日出生，汉族，住福建省柘荣县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柘荣县支行（以下简称柘荣邮储银行）与被告郑秀铃、林幼银金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾文华到庭参加诉讼，被告郑秀铃、林幼银经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 柘荣邮储银行向本院提出诉讼请求：1．依法判令郑秀铃和林幼银偿还柘荣邮储银行借款本金290000元并支付利息（截至2021年2月23日，利息为9326.39元。之后产生的利息、罚息、复利按合同约定计算）。2．柘荣邮储银行对郑秀铃名下位于柘荣县××路××号××室的房产［产权证号：闽（2016）柘荣县不动产权第XXXX号］拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3．本案诉讼费用由郑秀铃、林幼银承担。事实和理由：2016年10月14日，郑秀铃向柘荣邮储银行申请贷款。2016年10月31日，柘荣邮储银行与郑秀铃签订一份《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》，该合同约定：额度存续期从2016年10月31日起至2020年10月30日止，如未按合同约定日期偿还贷款本金，柘荣邮储银行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。同日，郑秀铃与柘荣邮储银行签订一份《个人最高额抵押合同》，以名下的房产为涉案贷款提供抵押担保。该抵押房产已办理抵押登记。2019年10月24日，柘荣邮储银行依约向郑秀铃发放贷款290000元，借款年利率为6.09%。郑秀铃于2020年10月开始逾期。经柘荣邮储银行多次催讨，上列被告拒不履行清偿义务，严重损害柘荣邮储银行合法权益。为维护自身合法权益，故提起诉讼。 郑秀铃、林幼银未答辩。 本院经审理认定事实与柘荣邮储银行陈述事实一致。另查明，《借款申请表》声明与承诺一栏写明“本人是借款人郑秀铃的配偶，本人同意用本申请书所列抵押物抵押，本人承诺与借款人共同偿还贷款”，林幼银在该申请书中签字捺印确认。涉案贷款还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款期限为2019年10月24日至2020年10月24日。借款年利率为6.09%，逾期年利率为7.917%。涉案抵押房产已于2016年11月1日办理抵押权登记，登记证号为闽（2016）柘荣县不动产证明第XXXX号。林幼银于2019年10月24日在小额贷款借据借款人签名处签字捺印。截至2021年2月23日，郑秀铃、林幼银结欠柘荣邮储银行借款本金290,000元，利息为9,326.39元。上述事实，柘荣邮储银行提供了柘荣邮储银行营业执照、金融许可证、负责人身份证明书及负责人身份证复印件，郑秀铃、林幼银身份证复印件，郑秀铃、林幼银结婚证复印件，《借款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、结清试算单、小额贷款借据、个人贷款放款单、房产证、不动产登记证明、送达地址确认书等证据证实，足以认定。 本院认为，柘荣邮储银行与郑秀铃间的《个人额度借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同成立并生效。郑秀铃未按约定偿还借款本息，其行为已构成违约，依约柘荣邮储银行有权收回已发放借款，并依约计收利息、罚息和复利，涉案贷款发生于郑秀铃与林幼银的婚姻关系存续期间，林幼银具有共同借款及共同还款的意思表示，故柘荣邮储银行请求郑秀铃、林幼银偿还所欠借款本金及利息，事实和法律依据充分，本院予以支持。本案抵押担保的约定，合法有效且合同约定的抵押权已经登记，故柘荣邮储银行主张对郑秀铃提供的抵押物享有优先受偿权，事实和法律依据充分，应予支持。郑秀铃、林幼银经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第四百零二条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑秀铃、林幼银应当在本判决生效之日起七日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司柘荣县支行借款本金290,000元及利息（截至2021年2月23日，利息为9,326.39元。之后产生的利息、罚息、复利按合同约定计算至还清之日止）。 二、若郑秀铃、林幼银未在本判决确定的期限内履行前述第一项确定的付款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司柘荣县支行可以协议，以郑秀铃提供的坐落于柘荣县××路××号××室的房产［所有权证号：闽（2016）柘荣县不动产权第XXXX号］折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 如果郑秀铃、林幼银未本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应及时足额履行生效法律文书确定的义务。逾期未履行的，应自觉主动前往本院申报经常居住地及财产情况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明的送达地址送达相关法律文书，并可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 案件受理费5,790元，减半收取为2,895元，由郑秀铃、林幼银共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。上诉人应当在人民法院受案之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期交纳的，将按自动撤回上诉处理。 审 判 员 林龙平 二〇二一年三月二十九日 法官助理 周 璇 书 记 员 谢雅琼 附录：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。