吉林市龙潭区人民法院民事判决书（2021）吉0203民初431号原告：吉林XX公司，住所地吉林市龙潭区。法定代表人：范某，该银行行长。委托诉讼代理人：赵某，男，该银行客户经理。委托诉讼代理人：程杰才，吉林恒正达律师事务所律师。被告：关某，男，1971年2月25日出生，满族，住吉林市龙潭区。原告吉林XX公司（与被告关某金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行江北支行的委托诉讼代理人赵纯泽、程杰才，被告关文平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林XX公司向本院提出诉讼请求：1.判令关某立即偿还借款本金100,717.15元、罚息（以本金100,717.15元为基数，自2017年12月23日起至实际偿清之日止，按年利率9.975%计算）及复利（以上一个结息周期所欠的罚息为基数，自2018年1月21日起至实际偿清之日止，按年利率9.975%计算）；2.判令关某承担本案律师费1497元；3.判令吉林XX公司对关某提供抵押物（吉林市龙潭区长青路6号新北家园8号楼3单元15层193号房屋）拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令关某承担本案全部诉讼费。事实与理由：2016年5月12日，关某与吉林XX公司签订《个人借款合同》，约定借款140,000元（大写壹拾肆万元），用途为装修，期限5年，自2016年5月12日至2021年5月12日；借款年利率6.65%（即以中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率为基准利率上浮40%），逾期还款按照贷款罚息利率9.975%（即以借款利率为基础上浮50%）计收利息，对不能按期支付的利息，贷款到期日前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利；还款方式为按月付息、到期一次还本；每月20日为结息日，21日为付息日；合同签订后，如遇中国人民银行调整基准利率，则本合同项下的合同借款利率自人民银行确定的调整日次年1月1日起，按照当时的基准利率浮动。发生违约情况时，吉林XX公司有权宣布本合同、关某与吉林XX公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求关文平立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。同日，吉林XX公司与关某签订《个人借款抵押合同》，以其名下房屋（吉林市龙潭区长青路6号新北家园8号楼3单元15层193号）为《个人借款合同》项下债务的履行提供担保，抵押范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因主合同债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用，并依法办理了抵押登记。上述合同签订后，吉林银行江北支行依约履行借款义务，《个人借款合同》履行期间，关某违约未按期偿还借款本息，吉林XX公司多次催缴未果，故诉至法院。关某辩称，欠银行钱是事实，关某贷款后，本息偿还至2017年年底，后来生病了没有能力偿还，信贷员向关文平催过款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人的陈述和经审理查明确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月12日，吉林XX公司与关某签订《个人借款合同》，约定：借款140,000元，用途为装修，借款期限自2016年5月12日起至2021年5月12日；借款年利率6.65%（即以中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率为基准利率上浮40%）；罚息利率：以借款利率为基础上浮50%（即9.975%）；复利：对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利；结息方式：按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；利率调整方式：合同签订后，如遇中国人民银行调整基准利率，则本合同项下的合同借款利率自人民银行确定的调整日次年1月1日起，按照当时的基准利率浮动。发生违约情况时，吉林XX公司有权宣布本合同、关某与吉林XX公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求关某立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。关某在《个人借款合同》中签字捺印予以确认。同日，吉林XX公司与关某签订《个人借款抵押合同》，约定：关某以其名下坐落于吉林市龙潭区长青路6号新北家园8号楼3单元15层193号，不动产权证号为吉林市房权证龙第字S000276052号的房屋为《个人借款合同》项下的债务的履行提供抵押担保，关某在《个人借款抵押合同》中签字捺印予以确认并办理了抵押登记。2016年5月27日，吉林XX公司向关文平发放了140,000元贷款，并按照关某的指示将此款转账给收款人孙力。当日个人借款凭证中载明借款期限2016年5月27日至2021年5月12日。发放贷款后，关某按约定还本息至2017年12月22日，后再未偿还过本息。认定上述事实的证据有：吉林XX公司提供的《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明、吉林XX公司个人贷款提款申请书、支付委托书、零售贷款业务出账通知书、个人借款凭证、利息计算明细说明。本院认为，吉林XX公司与关某签订的《个人借款合同》《个人借款抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，当事人应当全面履行合同义务。吉林银行江北支行已经按照合同约定履行了放款义务，关文平未能如约还本付息，构成违约，根据《个人借款合同》约定，关文平发生违约情况时，吉林XX公司有权宣布本合同、关某与吉林XX公司之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求关某立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项。故吉林XX公司要求关某偿还借款本金100,717.15元及按合同约定利率标准计算的罚息和复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于抵押物优先受偿的问题。《中华人民共和国民法典》第四百一十条“抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”本案中，吉林银行江北支行与关文平签订《个人借款抵押合同》且案涉抵押物已经办理抵押登记，故吉林XX公司主张对抵押物经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于律师费的问题。虽案涉合同约定由借款人承担包括律师费在内的实现债权的费用，但吉林XX公司未提供证据证明该笔费用已经实际发生，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第四百零二条、第四百一十条第二款、第五百零九条第一款、第五百七十八条、第五百七十九条、第六百六十七条、六百六十八条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、判令关某于本判决生效后立即偿还吉林XX公司借款本金100,717.15元、罚息（以本金100,717.15元为基数，自2017年12月23日起至实际偿清之日止，按年利率9.975%计算）及复利（以上一个结息周期所欠的罚息为基数，自2018年1月21日起至实际偿清之日止，按年利率9.975%计算）；二、若关某未履行本判决第一项确定的给付义务，则吉林XX公司有权对关文平提供的抵押物，即坐落于吉林市龙潭区长青路6号新北家园8号楼3单元15层193号，不动产权证号为吉林市房权证龙第字S000276052号的房屋经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回吉林XX公司其他诉讼请求。如果关某平未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1411元，由关某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员 倪玉馨 二〇二一年三月三十日代理书记员 耿冬娇