安徽省太和县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1222民初1414号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行,住所地安徽省阜阳市太和县健康东路**,统一社会信用代码91341222677552018L。 负责人:赵晨,该行行长。 委托诉讼代理人：范丽，安徽京阜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵露霄，安徽京阜律师事务所实习律师。 被告：马义平,女,1978年6月6日出生，回族,住安徽省太和县。 被告:王友才,男,1978年4月8日出生,汉族，住址同上。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行诉被告马义平、王友才金融借款合同纠纷一案,本院于2021年2月2日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行的委托诉讼代理人范丽、赵露霄，被告马义平、王友才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行向本院提出诉讼请求如下:1、判令二被告向原告偿还借款本金259993.48元,支付利息及罚息3100.95元（利息依据借款合同的约定,暂计算至2021年1月7日,以后顺延至款清之日止）,两项共计:263094.43元;2、判令原告对二被告共有抵押物（位于太和县户,房地产权证号14××10）作为借款担保抵押处置享有优先受偿权;3、本案诉讼费用、保全费、律师费等诉讼方面费用由二被告承担。事实和理由：2016年2月2日,被告马义平与原告签订《个人额度借款合同》合同编号:3499951Ｑ216024764678）,原告向其授信贷款额度260000元。同日,二被告与原告签署《个人最高额抵押合同》（合同编号:3499951Ｑ316024290982）,二被告将共有抵押物（位于太和县,房地产权证号14××10）作为借款抵押物担保上述合同项下借款;2020年5月7日,基于抵押授信额度原告与二被告签订了《中国邮政储蓄银行小额Ｅ捷贷业务开办协议》。2020年5月7日原告依协议向被告发放贷款260000元,贷款期限为7个月,还款方式为按周期结息到期还本,贷款利率为6.09%。原告依约放款后,二被告未按合同约定还本付息,经多次催收无果,已构成违约。 马义平、王友才辩称，借款属实，抵押担保也属实，因经营生意失败，暂时没有能力偿还，愿意偿还。 本院经审理认定事实如下：2016年2月2日,马义平因扩大经营与中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行签订《个人额度借款合同》（合同编号3499951Ｑ216024764678），约定:中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行向马义平授信额度260000元；同日为确保上述合同的履行，王友才、马义平夫妻与中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行又签订《个人最高额抵押合同》（合同编号3499951Ｑ316024290982），马义平、王友才用其所有的坐落在太和县（房地产权证号14××10）的房产抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行，并办理了抵押登记。2020年5月7日,基于抵押授信额中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行与马义平签订了《中国邮政储蓄银行小额Ｅ捷贷业务开办协议》，协议约定：贷款金额不得低于10000元，不得超过260000元，有效期为7个月，自2020年5月7日至2020年12月7日。2020年5月7日,中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行依约向马义平发放贷款人民币260000元,贷款期限为7个月,贷款利率是6.09%，罚息利率在原利率基础上加罚50%为9.135%。后马义平支付借款利息至2020年11月7日。截止至2021年1月7日,马义平拖欠贷款本金259993.48元、利息及罚息3100.95元、总计欠款263094.43元。《个人额度借款合同》中约定：未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金实现权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等。后被告归还部分借款利息。为此中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行诉讼来院，并支付律师代理费4000元。 上述事实，有中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行提供的营业执照，马义平和王友才的身份证复印件、户口本复印件及结婚证复印件，《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行小额E捷贷业务开办协议》、不动产登记证明，贷款借据信息，律师代理费收据及庭审笔录等证据在卷证实。 本院认为：依法成立的合同，受法律保护。中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行与马义平签订的《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行小额Ｅ捷贷业务开办协议》，与马义平、王友才签订的《个人最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方签订的合同合法有效。马义平取得贷款后，应该按照合同约定归还借款本息，马义平没有归还借款本息的行为违反了法律规定，依法应承担法律责任。中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行与马义平约定的借款年利率为6.09%，逾期利率9.135%，故中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行要求马义平偿还借款本息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。王友才未与中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行签订《个人额度借款合同》和《中国邮政储蓄银行小额Ｅ捷贷业务开办协议》，故中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行要求王友才偿还借款本息及罚息的诉讼请求，本院不予支持。马义平、王友才将其位于太和县（房地产权证号14××10）的房产抵押给中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行，并办理了抵押登记。该抵押行为合法有效，中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行有权对该房屋拍卖、变卖后所得价款优先受偿。虽然中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行与马义平签订《个人额度借款合同》约定借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用，但是中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行为此产生的律师费不是必要的支出，故中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行要求马义平、王友才承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告马义平于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行借款本金259993.48元、利息及罚息3100.95元(利息、罚息暂计算至2021年1月7日,以后按罚息利率9.135%计算至履行完毕之日止)； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行对被告马义平、王友才抵押的太和县（房地产权证号14××10）的房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太和县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5246元，减半收取2623元，由被告马义平、王友才共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员 沈 怡 二〇二一年三月二十五日 书记员 徐晓东 附本判决所适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。