安徽省全椒县人民法院民 事 判 决 书（2021）皖1124民初993号原告：全椒中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省全椒县儒林路44号，统一社会信用代码91341124588863551T(1-1)。法定代表人：梁前锋，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙兴玲，女，1985年6月22日出生，汉族，住安徽省全椒县，该公司信贷经理。委托诉讼代理人：柳伟，男，1980年7月5日出生，汉族，住安徽省全椒县，该公司信贷经理。被告：吴传平，男，1969年3月10日出生，汉族，住安徽省全椒县。被告：梁兴景，女，1969年10月3日出生，汉族，住安徽省全椒县。委托诉讼代理人：吴传平，男，1969年3月10日出生，汉族，住安徽省全椒县，系梁兴景丈夫。被告：全椒县唯尚服饰有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇内环西路（南）怡景花园旁，统一社会信用代码91341124MA2MT8C31M。法定代表人：吴传平，该公司总经理。被告：杭州慕戴电子商务有限公司，住所地浙江省杭州市转塘街道石龙山工业区块3号1312室，统一社会信用代码91330106070985781T。法定代表人：梁兴景，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴传平，男，1969年3月10日出生，汉族，住安徽省全椒县。原告全椒中银富登村镇银行有限公司（以下简称全椒富登银行）诉被告吴传平、梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告全椒富登银行委托诉讼代理人孙兴玲、柳伟，被告吴传平、梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。全椒富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴传平偿还截至2021年2月19日的贷款本息合计人民币130005.32元（大写壹拾叁万零伍元叁角贰分）,并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告吴传平、梁兴景以其位于全椒县【房地权证号：全房字第Ｊ200800779号，他项权证号：皖（2017）全椒县不动产证明第0014290号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3、判令被告梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；4、判令四被告共同连带地承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。事实与理由：2017年7月14日，原告与被告吴传平签订了《综合授信合同》，约定原告向被告授予授信额度1000000元人民币，授信期间60个月。同日，原告与被告吴传平、梁兴景签订了《最高额抵押合同》，约定被告吴传平、梁兴景以其位于安徽省全椒县（房地权证号：全房字第Ｊ200800779号）的房地产提供抵押担保（他项权证号：皖（2017）全椒县不动产证明第0014290号），对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。同日，原告与被告梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司签订了《最高额保证合同》，约定被告梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。2017年7月14日，原告与被告吴传平签订了《借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告吴传平发放贷款350000元人民币，贷款期限60个月，合同利率为年利率8.97875%，贷款期限为2017年7月14日至2022年7月13日，还款方式为等额本息。上述合同签订后，原告于2017年7月18日如约发放贷款。吴传平在2021年1月15日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告认为，被告吴传平未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告吴传平、梁兴景以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿；被告梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司应履行保证责任。吴传平辩称，全椒富登银行的陈述都是真实的，但我目前经济压力太大，希望全椒富登银行在利息方面能适当让一点，再给一段时间，等我把房子卖掉就可以一次性还款。梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司辩称：借款是事实，同吴传平的答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年7月17日，全椒富登银行与吴传平签订《综合授信合同》（合同编号：2017S0401013010151），约定全椒富登银行向吴传平授予最高授信额度为1000000元，授信额度有效期为2017年7月14日至2022年7月13日。同日，全椒富登银行与吴传平签订《借款合同》，合同约定吴传平初始可用额度为350000元，额度有效期60个月，自2017年7月14日至2022年7月13日，初始可用额度的年利率为8.97875%，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，还款方式为等额本息还款法。合同同时约定，如借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款则构成违约，全椒富登银行有权宣布本合同项下的全部或部分债权立即到期。2017年7月17日，全椒富登银行与吴传平、梁兴景签订《最高额抵押合同》，约定吴传平、梁兴景以其位于安徽省全椒县（权证字号：房地权全房字第xxxx号）房产为上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同提供抵押担保，并办理了抵押登记﹝皖（2017）全椒县不动产证明第xxxx号﹞。担保的范围为主债权本金350000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项，担保的主合同期间为2017年7月14日至2022年7月13日。同日，全椒富登银行与梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司签订了《最高额保证合同》，合同约定梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司为吴传平与全椒富登银行签订的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充提供担保，担保的范围为主合同项下全椒富登银行的全部债权，包括主债权本金1000000元以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用，被担保的债权发生期间为2017年7月14日至2022年7月13日。上述合同签订后，全椒富登银行于2017年7月18日依约发放贷款350000元。借款后，吴传平自2021年1月15日开始未能按期还本付息，截至2021年2月19日，吴传平尚欠贷款本息合计130005.32元。另查明，吴传平与梁兴景系夫妻关系。吴传平系全椒县唯尚服饰有限公司的法定代表人，梁兴景系杭州慕戴电子商务有限公司的法定代表人。上述事实，有双方当事人的陈述及全椒富登银行举证的《综合授信合同》、《借款合同》、借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等证据予以佐证，本院经审查予以确认。本院认为，全椒富登银行分别与吴传平、梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司签订的《综合授信合同》、《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是双方在协商一致的基础上订立的，合同内容不违反法律、法规的规定，合法有效，具有法律约束力，双方应严格遵守。全椒富登银行依约将350000元发放至吴传平账户，吴传平应按合同约定还本付息。吴传平自2021年1月15日未按约定还款构成违约，故对全椒富登银行诉请吴传平偿还剩余全部贷款本息，本院予以支持。截至2021年2月19日，吴传平尚欠借款本息130005.32元，之后的利息、罚息按合同约定的利率计算。吴传平、梁兴景以其位于全椒县（权证字号：房地权全房字第xxxx号）的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故全椒富登银行诉请对抵押物享有优先受偿权本院亦予支持。全椒富登银行依据《最高额保证合同》诉请由梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司承担连带清偿责任，因双方未约定实现担保的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“债务人自己提供物的担保，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”故全椒富登银行应当先就吴传平抵押房产实现债权，下剩本息由梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告吴传平于本判决生效之日起十日内偿还原告全椒中银富登村镇银行有限公司截至2021年2月19日借款本息130005.32元，2021年2月20日起至还清之日止的利息按合同约定年利率计算；二、如果被告吴传平未按上述期限付款，原告全椒中银富登村镇银行有限公司有权申请拍卖、变卖吴传平、梁兴景抵押的坐落于全椒县（权证字号：房地权全房字第xxxx号）的房产，所得价款优先受偿；三、被告梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司对上述第一项本息在拍卖、变卖第二项抵押财产不足部分，承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1450元，由被告吴传平、梁兴景、全椒县唯尚服饰有限公司、杭州慕戴电子商务有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 员 孙梅梅二〇二一年三月三十日法官助理 徐 鑫书 记 员 周晓敏附本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生债务人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确的，债务人自己提供物的担保，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。