湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1202民初720号 原告：怀化宏宇房地产开发有限公司。 法定代表人：黄伟飞，系公司董事长。 委托诉讼代理人：姜辉(特别授权)，湖南宏峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周晶，湖南宏峰律师事务所实习律师。 被告：武明喜，男，汉族，1985年9月7日出生。 原告怀化宏宇房地产开发有限公司与被告武明喜追偿权纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月30日公开开庭进行了审理。原告怀化宏宇房地产开发有限公司的委托诉讼代理人姜辉、周晶到庭参加诉讼；被告武明喜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告怀化宏宇房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告武明喜支付原告代偿款38563.06元及至2020年12月31日止的利息1201.7元（后续利息以代偿款38563.06元为基数按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2021年1月1日起计算至代偿款付清时止)；2、本案诉讼费、财产保全费、财产保全保险费由被告负担。事实与理由：2016年8月5日，被告武明喜与原告签订《商品房买卖合同》，购买原告开发的宏宇新城“橡树湾”项目20栋1单元房，购房总价为409000元，首付款82000元，余款327000元以银行按揭方式付款。2016年8月16日被告就宏宇新城“橡树湾”项目20栋1单元房按揭贷款与中国交通银行股份有限公司怀化分行签订《个人房产抵押贷款合同》，借款金额为327000元，借款期限180个月，按照等额本息还款方式每月归还借款本息。原告作为保证人在《个人房产抵押贷款合同》上签字盖章，承诺为被告的借款本息提供连带责任保证。现以上合同已全部生效。被告在办理住房按揭贷款后本应按约履行还款义务，但其连续逾期履行还款义务，导致中国交通银行股份有限公司怀化分行要求原告承担保证责任，原告以转账的方式将被告逾期还款分十次存入中国交通银行股份有限公司怀化分行，用于清偿被告在该行的按揭贷款。2019年3月29日存入5122.52元；2019年4月29日存入2583.71元；2019年12月30日存入4976.65元；2020年2月28日存入5182.75元；2020年3月31日存入2584.69元；2020年6月30日存入7800.77元；2020年7月29日存入2583.49元；2020年8月31日存入2584.8元；2020年10月30日存入2559.51元；2020年11月30日存入2584.17元，原告共计代偿人民币38563.06元。原告为被告代偿的行为给原告造成了经济损失，被告应当履行归还义务并按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付资金占用利息以赔偿给原告造成的损失。现原告诉至法院，请求贵院依法裁判，维护原告合法权益。 被告武明喜未作答辩。 经审理查明：2016年8月5日，原告怀化宏宇房地产开发有限公司与被告武明喜签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定：被告向原告购买位于怀化市顺天南路东侧宏宇新城.橡树湾项目第20幢1单元28层商品房，商品房总价款为409000元，首付款82000元于2016年8月6日支付，剩余房款327000元采用银行按揭方式支付。2016年8月16日，原告怀化宏宇房地产开发有限公司（担保人）、被告武明喜（借款人）及交通银行股份有限公司怀化分行（贷款人）签订《个人房产抵押贷款合同》，约定：被告武明喜向交通银行股份有限公司怀化分行贷款327000元用于支付购买的位于湖南省怀化市鹤城区宏宇新城.橡树湾项目第20幢商品房的房款，借款期限180个月，贷款实际发放后，合同利率按合同约定调整，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%；还款方式为等额本息还款，借款人未按合同约定偿还贷款本金或支付利息的，贷款提前到期；原告为合同项下的贷款提供连带责任保证，保证期间为合同项下贷款到期日起两年；分期还款的，保证期间按各期还款分别计算，自每期贷款到期日起，计至最后一期贷款到期之日后两年止；保证范围为合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及贷款人实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费、保全费等；借款人未按合同约定足额偿还任一期还款额或其他费用时，担保人应按贷款人的要求立即支付借款人的全部到期应付款项；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息（包括罚息）计收复利等。贷款发放后，被告未能按期向银行偿还贷款本息，从2019年3月29日起至2020年11月30日止，原告共计代被告向银行偿还借款本息38563.06元。 上述事实，有原、被告身份信息复印件、《商品房买卖合同》及补充协议、《个人房产抵押贷款合同》、《交通银行进账单》九份、《交通银行回单》、《交通银行还款凭证》七份及庭审笔录等证据证实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，本案系保证人因承担了保证责任而向债务人主张追偿权。被告武明喜因购房而向银行贷款，理应按照《个人房产抵押贷款合同》的约定按时足额的向银行履行还款义务，由于被告未按约还款导致银行追究保证人的保证责任，致使作为保证人的原告怀化宏宇房地产开发有限公司代被告偿还所欠的贷款本息。原告已承担了保证责任，根据法律规定，原告有权向债务人追偿，因此，原告要求被告支付原告代偿款38563.06元，本院予以支持。原告代被告向银行偿还了银行按揭贷款，给原告造成了资金占用期间的利息损失，被告应向原告支付资金占用期间的利息，但原告未向本院提交证据佐证“其在代偿后何时向被告主张权利”，因此应从原告向本院起诉之日（2021年1月21日）起按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算被告未及时付款期间的资金占用利息。被告武明喜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃庭审抗辩权，不影响本院根据查明的事实依法判决，本院依法进行缺席审理。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七百条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告武明喜于本判决生效之日起10日内支付原告怀化宏宇房地产开发有限公司为被告武明喜垫付的代偿款38563.06元，并按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付原告怀化宏宇房地产开发有限公司自2021年1月21日起至该款偿清之日止的利息； 二、驳回原告怀化宏宇房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费794元，依法减半收取397元，由被告武明喜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  欧 燕 二〇二一年三月三十日 代理书记员  何晶晶 附法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。