贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0402民初768号原告：邢某某，女，1937年9月8日生，汉族，山东省荣城市人，住贵州省安顺市西秀区。委托诉讼代理人：闫某（与原告邢某某系母子关系），男，住贵州省安顺市西秀区。代理权限：特别授权。被告：贵州华夏房地产开发有限责任公司。住所地：贵州省安顺市西秀区南华路43号。法定代表人：邓晓芳，董事长。委托诉讼代理人：冯凯，男。代理权限：一般授权。原告邢某某与被告贵州华夏房地产开发有限责任公司（以下简称贵州华夏公司）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邢某某的委托诉讼代理人闫某、被告贵州华夏公司的委托诉讼代理人冯凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邢某某向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付原告截止2017年5月的过渡费56727元。2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2011年4月23日与被告签订《房屋拆迁补偿安置补偿协议》，约定：1、被告拆迁原告位于安顺市。2、被告以安顺市市西路塔山小区8号4楼Ｄ座6号房与原告进行产权调换，过渡期18个月，若被告未按协议规定的期限安置原告房屋，应按《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定增发原告过渡费。协议签订后，原告按照合同约定的时间腾空房屋交付被告，但被告未向原告交付合格的回迁房，也未按约定增发过渡费。原告多次要求被告依照《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款规定的标准向原告增发过渡费。现原告特依照相关法律规定诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告贵州华夏公司辩称，原告起诉要求保护的部分权利已超过法律规定的诉讼时效期间。依照法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，而本案中，原告于2020年12月向人民法院提出诉讼，要求被告支付截止2017年5月拖欠的房屋过渡费56727元，自2017年5月至2020年12月已超过法律规定的三年的诉讼时效期间。原告请求支付过渡费的诉讼请求无事实和法律依据，被告已于2017年9月前完成了涉案房屋的工程竣工验收，不应再向原告支付过渡费。被告与原告签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》已约定周转期到被告交付调换房止，原告已于2017年6月接收了调换房，调换房的房号为8#-4-6号，且已居住三年半，从该事实可以证明涉案房屋已达到了交付使用条件，被告不应再向原告支付过渡费。当事人围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年8月23日，原告邢某某作为乙方、被告贵州华夏公司作为甲方签订了《房屋拆迁补偿安置补偿协议》，协议载明“……一、拆迁范围内涉及乙方市西路203栋103号砖混结构住宅用途的房屋，建筑面积63.33m2需拆除。乙方负责出具有效的房屋权证和土地使用权证（未超过批准期限的临时建筑的有效证照），乙方房屋所有权证、土地使用权证在三十日交甲方按规定送有关部门注销，并于2010年9月1日前搬迁完毕……三、甲方以市西路、塔山小区8号4楼D座3号（套住宅房屋）建筑面积107.2m2与乙方产权调换……六、甲方调换给乙方的房屋应符合国家规定的质量安全标准，并执行国家保修规定，按规定实施物业管理。七、乙方同意在建设期间自行周转过渡，过渡期为5个月，甲方按乙方原房屋建筑面积给付乙方临时安置补助费2500元。每个月支付一次，至甲方交付调换房时为止……八、违约责任和纠纷解决办法……2、甲方未按本协议约定期限安置乙方房屋应按《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定增发乙方过渡费……”，原告邢某某、被告贵州华夏公司在该协议签名盖印。2010年8月27日，原告与安顺市顺馨建筑工程拆迁有限公司办理了房屋移交手续。同时，被告贵州华夏公司为原告提供了周转房。2011年4月23日，原告邢某某作为乙方、被告贵州华夏公司作为甲方签订了《贵航塔山小区〈房屋拆迁补偿安置补偿协议〉补充协议》，协议载明“……二、增加拆迁过渡费：拆迁过渡费（指选择回迁的业主）由每月每平方米6元提高到每平方米8元，按原住房面积计算，不足650元/月者，均按650元/月执行，超出650元/月的，按原房实际面积计算出的过渡发放，拆迁过渡费按照每半年发放一次。（1）每月增加：650元/月-500元/月＝150元/月。应补：150元/月×18个月（暂定）＝2700元（分三次支付，每6个月支付900元）……”，原告邢某某及被告贵州华夏公司在协议上签名盖印。2011年5月18日，原告作为乙方、被告贵州华夏公司作甲方签订了《贵航塔山小区房屋拆迁过渡安置协议》，协议载明“……1、甲方为乙方在011大院214栋403号提供过渡安置房一套；2、乙方对该过渡安置房仅有临时居住权；3、乙方在该过渡安置房的一切费用由乙方自理；4、乙方过渡安置期间，不享受过渡安置费……”，原告邢某某及被告贵州华夏公司在协议上签名盖印。2017年6月30日，被告贵州华夏公司向原告出具清算单，结算单载明“姓名：邢某某（安置户）一、应交房款1、原房面积：63.33m2（202栋）2、安置面积：110.55m2（8-1-4-6）3、超面积：110.55-（63.33*1.3）＝28.22m20-5m2：5*2800.00元/m2＝14000.00元5-10m2：5*3100.00元/m2＝15500.00元10m2以上：18.22*3400.00元/m2＝61948.00元小计：91448.00元二、相关费用1、水表安装费：1250.00元2、电表安装费：750.00元3、燃气安装费：2550.00元4、有线电视安装费：265.00元5、维修基金：110.55*65.00元/m2＝7185.00元小计：12000.00元三、补偿款1、简装费：63.33m2*1.3*100.00元/m2＝8232.90元2、暖气费：63.33m2*8.00元/m2＝506.64元3、超期过渡费：（1）9000.00元（签订协议之日起至2015年12月）（2）500.00*12月＝6000.00元（2016年1-12月）小计：23739.54元四、原协议已冲抵金额：18835.00元五、实交房款（一+二）-（三+四）＝60873.46元安置户：邢某某2017年6月30日”，原告邢某某在该结算单上签名按印。同日，原告向被告交款60873.46元，并接收了房屋。同时，原告将周转房交还被告。2018年2月6日，被告向原告支付2017年1月至2017年9月的过渡费4500元。本院认为，原告邢某某与被告签订的《房屋拆迁补偿安置补偿协议》、《贵航塔山小区〈房屋拆迁补偿安置补偿协议〉补充协议》及《结算单》系双方的真实意思表示，该协议不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方应当按协议约定全面履行义务。原告与被告于2017年6月30日签订的《结算单》，该《结算单》对协议签订之日至2016年12月期间的超期临时安置补助费进行了明确约定，又无法律规定的无效情形，且双方已依照该结算单各自履行了自己的义务，故原告要求被告支付2016年12月之前的超期临时安置补助费的请求本院不予支持。关于原告要求支付2017年1月至5月期间的超期临时安置补助费的请求，因双方在协议中约定“甲方未按本协议约定期限安置乙方房屋应按《安顺市房屋拆迁管理办法》第三十八条第二款的规定增发乙方过渡费”，原告属使用周转房过渡的情形，根据相关法律规定，被告应从逾期之日起按自行过渡临时安置补助标准50%的标准即每月325元给付原告超期临时安置补助费，共计应支付1760元。现被告已按每月500元的标准向原告支付了2017年1月至5月的超期临时安置补助费2500元，故原告的该项请求本院不予支持。因本案为2021年1月1日前的法律事实引起的民事纠纷，且不属于溯及适用民法典的例外情形，故本案应当适用当时的法律和司法解释。综上，原告的诉讼请求依法应予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：驳回原告邢某某的诉讼请求。本案受理费1218元，减半收取609元，由原告邢某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。（此页无正文）审判员  王亚兰二〇二一年三月二十四日法官助理李秋莹书记员吴利刚