江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0311民初5699号原告：徐州农村商业银行股份有限公司，住所地徐州市铜山区北京南路**。法定代表人：骆新超，该公司董事长。委托诉讼代理人：李辉，徐州农村商业银行股份有限公司律师事务部公司律师。委托诉讼代理人：郭红，徐州农村商业银行股份有限公司律师事务部公司律师。被告：徐州精艺成新能源科技有限公司，，住所地徐州市铜山区第二工业园内银山路东银河路北。法定代表人：王赞，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈立东，江苏光亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王菁，江苏光亚律师事务所实习律师。被告：江苏金都置业有限公司，，住所地徐州市丰县金都国际装饰城2-1-501法定代表人：梁正清，该公司总经理。被告：徐州恒天德尔重工科技有限公司，，住所地徐州市丰县徐丰公司北侧**法定代表人：罗国征，该公司总经理。被告：江苏心实肥业集团有限公司，，住所地徐州市丰县经济开发区北外环路法定代表人：谷训英，该公司总经理。被告：吕永久，男，1967年12月30日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：陈立东，江苏光亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王菁，江苏光亚律师事务所实习律师。被告：吕梓豪，男，1993年3月20日生，汉族，住徐州市铜山区。被告：罗国征，男，1965年10月1日生，汉族，住南京市白下区。被告：罗又彰，男，1989年11月25日生，汉族，住南京市白下区。原告徐州农村商业银行股份有限公司（以下简称徐州农村商业银行）与被告徐州精艺成新能源科技有限公司（以下简称精艺成新能源公司）、江苏金都置业有限公司（以下简称金都置业公司）、徐州恒天德尔重工科技有限公司（以下简称恒天德尔公司）、江苏心实肥业集团有限公司（以下简称心实肥业公司）、吕永久、吕梓豪、罗国征、罗又彰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徐州农村商业银行的委托诉讼代理人郭红，被告精艺成新能源公司、吕永久的委托诉讼代理人陈立东、王菁，被告罗国征暨恒天德尔公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告金都置业公司、心实肥业公司、吕梓豪、罗又彰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告徐州农村商业银行提出诉讼请求：1、判令被告精艺成新能源公司偿还原告借款本金4000万元，并支付利息、罚息、复息490560.13元，本息合计40490560.13元（利息计算至2020年8月20日，之后按借款合同约定继续计算至实际偿清之日止）；2、判令被告金都置业公司对涉案债务承担抵押担保责任，原告对金都置业公司提供的抵押物享有优先受偿权；3、判决被告金都置业公司、恒天德尔公司、心实肥业公司、吕永久、吕梓豪、罗国征、罗又彰对原告上述第一项诉讼请求承担连带还款责任；4、案件受理费用及其他诉讼费用等由各被告承担。事实与理由：2019年8月30日，被告精艺成新能源公司与原告签订了《流动资金借款合同》，主要约定：借款金额4000万元；期限自2019年8月30日起至2021年5月4日止；中长期贷款利率按中国人民银行规定一年一定，第一年按本合同利率执行，即年利率5.7%，后如中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年1月1日起，由贷款人按当时相应档次的法定基准贷款利率上浮20%确定下一年利率并通知借款人；逾期贷款罚息利率在贷款利率水平上加收50%，对应付未付利息按逾期借款罚息利率计算复利；用途为借新还旧；还款方式为按月付息、分期还本（2019年12月31日、2020年6月30日、2020年12月31日分别偿还1万元，2021年5月4日还本3997万元）。合同还就双方的权利义务及违约责任等作了详细约定。2019年9月30日，被告金都置业公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定金都置业公司以其名下的位于丰县金都装饰城X#楼X-XXX、XXX、XXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号房地产，为债务人精艺成新能源公司自2019年8月30日起至2024年8月29日止在原告处办理的各类业务形成的债务提供抵押担保，担保的债务最高余额为52621000元，担保范围包括主合同项下的债务本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等。抵押合同签订后，抵押双方依法办理了抵押登记手续，原告取得了编号为苏（2019）丰县不动产证明第0015XXX号的不动产登记证明，载明对抵押房产享有抵押权。同年8月30日，被告金都置业公司、心实肥业公司、恒天德尔公司、吕永久、吕梓豪、罗国征、罗又彰分别与原告签订了《保证合同》《自然人保证合同》，约定该七被告对上述借款合同项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、原告实现债权的一切费用等，保证期间截止日期均为主债务合同履行期限届满之日后两年。借款合同签订后，原告按照约定向被告精艺成新能源公司发放了贷款4000万元，到期日为2021年5月4日。贷款发放后，被告精艺成新能源公司未能按约偿还应偿还的2万元本金，并欠息490560.13元（计算至2020年8月20日），且债务人精艺成新能源公司主营业务已停止经营，担保人心实肥业公司、金都置业公司也涉入重大诉讼案件，发生了合同约定的严重影响借款人、担保人履约能力的情况。依据约定，原告已向各被告寄发关于宣布贷款提前到期并请求归还的告知书，各被告均未按告知书要求履行偿还贷款或提出经我行认可的风险防范方案。据此，原告认为各被告已违约，应承担相应的违约责任。综上，原告为维护其合法权益，故诉至法院。被告精艺成新能源公司、吕永久辩称，本案借款事实属实，精艺成新能源公司、吕永久签章和签名属实，目前精艺成新能源公司经营困难，厂区拆迁，还款出现逾期，希望原告可以给予一定的期限。精艺成新能源公司与金都置业公司另有债权债务关系，可先行处理金都置业公司的抵押物，被告精艺成新能源公司和金都置业公司自行处理双方的债权债务关系。被告恒天德尔公司、罗国征辩称，贷款属实，愿意拍卖抵押物用于清偿贷款。经审理查明，2019年8月30日，被告精艺成新能源公司（借款人）与原告徐州农村商业银行（贷款人）签订《流动资金借款合同》一份，合同编号为（07）农商借字（2019）第083XXX号，约定借款金额为4000万元，借款期限为21个月，自2019年8月30日起至2021年5月4日止；借款用途为借新还旧，用于偿还（07）农商借字（2017）第032XXX号合同项下借款人所欠款项；按月结息，结息日为每月的20日，借款第一年年利率为5.7%，后如中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次年1月1日起，由贷款人按当时相应档次的法定基准贷款利率上浮20%确定下一年利率并通知借款人。若借款人到期不偿还本合同项下的借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，对应付未付利息有权依据中国人民银行规定计收复利。该合同项下借款还款时间为：2019年12月31日还款1万元、2020年6月30日还款1万元、2020年12月31日还款1万元，2021年5月4日还款3997万元。借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，借款人终止营业或发生解散、撤销或破产事件，出现双方合同中规定的违约事件时，贷款人有权视具体情况分别或同时采取下列措施，包括宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；要求保证人承担保证责任等。合同对双方的其他权利义务亦作了详细约定。2019年8月30日，被告金都置业公司形成《股东会决议》，同意提供位于丰县金都装饰城X#楼X-XXX、XXX、XXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX的房产为精艺成新能源公司申请的涉案用于借新还旧的借款提供抵押担保。2019年9月30日，被告金都置业公司（抵押人）与原告徐州农村商业银行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，合同编号为（07）农商高抵字（2019）第083XXX号，约定为了担保主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其名下徐州市丰县金都装饰城X#楼X-XXX、XXX、XXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX室作为抵押物为抵押权人的债权设立抵押。主合同为抵押权人徐州农村商业银行与债务人精艺成新能源公司之间自2019年8月30日起至2024年8月29日止签订的各类业务合同。本合同所担保债权之最高余额为52621000元。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人自愿承担担保责任。2019年10月8日，被告金都置业公司提供的担保财产在丰县自然资源和规划局办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》，权属证号为“苏（2019）丰县不动产证明第0015XXX号”。2019年2月22日，心实肥业公司、金都置业公司、恒天德尔公司分别形成《股东会决议》，同意为精艺成新能源公司的案涉借款提供连带责任保证。2019年8月30日，被告心实肥业公司（保证人）、金都置业公司（保证人）、恒天德尔公司（保证人）与原告（债权人）签订了（07）农商保字（2019）第083XXX号《保证合同》，约定为确保精艺成新能源公司与债权人签订的编号为07农商借字2019第083XXX号《流动资金借款合同》的履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为4000万元整。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之后两年。分期偿还债务的，保证期间为主合同生效之日起至债务人履行最后一期债务日后两年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。同时，合同中约定，担保人知悉借款人精艺成新能源公司与原告签订的编号为（07）农商借字（2019）第083XXX号借款合同项下贷款用于归还（07）农商借字（2017）第032XXX号合同项下借款人所欠债务。双方还约定了其他权利义务。2019年8月30日，被告吕梓豪（保证人）、吕永久（保证人）、罗国征（保证人）、罗又彰（保证人）与原告（债权人）签订了（07）农商个保字（2019）第083XXX号《自然人保证合同》，约定为确保精艺成新能源公司与债权人签订的编号为（07）农商借字（2019）第083XXX号《流动资金借款合同》的履行，保证人愿意向债权人提供保证担保。保证人保证担保的主债务为人民币4000万元整，主债务期限21个月。本合同的保证方式为连带责任保证，保证人对主债务合同中的债务人的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括主债务本金4000万元整及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证期间自本合同生效之日起至主债务合同履行期限届满之日后两年止。同时，合同中约定，担保人知悉借款人精艺成新能源公司与原告签订的编号为（07）农商借字（2019）第083XXX号借款合同项下贷款用于归还（07）农商借字（2017）第032XXX号合同项下借款人所欠债务。双方还约定了其他权利义务。2019年9月29日，科目为13044005《徐州淮海农村商业银行借款借据》载明，借款金额为4000万元，到期日为2021年5月4日，年利率5.7%，该借款借据有精艺成新能源公司作为借款人签章。2019年9月29日，原告向借款人精艺成新能源公司指定账户发放贷款4000万元。2020年6月4日，借款人向原告归还借款利息88666.67元，后借款人出现逾期还款的情形，截至2020年8月20日，借款人精艺成新能源公司共拖欠原告借款本金2万元、利息490560.13元。2020年8月20日，原告向被告精艺成新能源公司邮寄了告知涉案贷款本息提前到期并要求其提前归还的告知书。同日，原告向被告金都置业公司、恒天德尔公司、心实肥业公司、吕永久、吕梓豪、罗国征、罗又彰邮寄了告知涉案贷款本息提前到期并要求提前承担连带偿还责任的告知书。另查明，2020年9月16日，中国银保监会徐州监管分局作出徐银保监复【2020】169号批复，主要内容为，根据徐州农村商业银行股份有限公司筹建工作小组提交的相关请示已收悉，现批复如下：一、同意徐州农村商业银行及东贺支行等139家支行、东蔡分理处等27家分理处开业（具体名录详见附件1），并核准《徐州农村商业银行股份有限公司章程》（见附件2）。二、徐州农村商业银行实行一级法人、统一核算、统一管理、授权经营的管理体制。三、徐州农村商业银行开业的同时，徐州淮海银行……自行终止，其债权债务转为徐州农村商业银行债权债务。……本院认为，根据监管机构的批复，在徐州农村商业银行开业后，徐州淮海银行债权债务转为徐州农村商业银行的债权债务，因此，徐州农村商业银行可以作为原告承担本案诉讼权利义务。案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》以及《自然人保证合同》是双方当事人的真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按约定履行义务。原告已按约发放贷款，借款人精艺成新能源公司则应按约还款。借款人精艺成新能源公司未按期还款，且其自身经营出现问题，原告依据合同约定宣布贷款提前到期，要求被告精艺成新能源公司偿还涉案借款合同项下的借款本息，本院依法予以支持。但因涉案借款系原告依合同约定宣布提前到期，因此，在本判决确定的给付之日起的罚息、复利等，本院酌定不予支持。被告金都置业公司形成股东决议，与原告签订最高额抵押合同，约定以其名下的相关房产为涉案债务提供最高额抵押担保，并已办理房屋抵押登记，抵押权已成立。原告同时要求对被告金都置业公司提供的抵押物享有优先受偿权，本院依法在合同约定的最高额抵押债权范围内予以支持。被告心实肥业公司、金都置业公司、恒天德尔公司、吕梓豪、吕永久、罗国征、罗又彰分别与原告签订保证合同，自愿为债务人精艺成新能源公司贷款提供连带责任保证的意思表示合法有效，上述保证人应依约履行保证义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下：一、被告徐州精艺成新能源科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徐州农村商业银行股份有限公司贷款本金40000000元及利息、罚息、复利（暂计算至2020年8月20日，利息、罚息、复利为490560.13元，自2020年8月21日起，利息、罚息、复利按合同约定的利率继续计算至本判决确定的给付之日，以不超过按年利率24%计算为限；自本判决确定的给付之日次日起的利息，按年利率5.7%计算至被告实际给付之日止）；二、原告徐州农村商业银行股份有限公司对被告江苏金都置业有限公司名下房产徐州市丰县金都装饰城X#楼X-XXX、XXX、XXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号《不动产登记证明》权属证号为：苏（2019）丰县不动产证明第0015XXX号在52621000元的范围内享有优先受偿权；三、被告江苏金都置业有限公司、徐州恒天德尔重工科技有限公司、江苏心实肥业集团有限公司、吕永久、吕梓豪、罗国征、罗又彰对被告徐州精艺成新能源科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告徐州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费244253元，保全费5000元，合计249253元，由被告徐州精艺成新能源科技有限公司负担，被告江苏金都置业有限公司、徐州恒天德尔重工科技有限公司、江苏心实肥业集团有限公司、吕永久、吕梓豪、罗国征、罗又彰承担连带责任，被告于本判决生效后七日内交至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  赵增尧人民陪审员  苗文举人民陪审员  吴爱军二〇二一年三月二十六日书 记 员  刘芷瑄附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。