湖北省十堰市张湾区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0303民初2455号原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省十堰市朝阳中路15号武当国际园A座。统一社会信用代码91420300178764112U负责人：周源，该行董事长委托诉讼代理人：王攀峰，该行员工。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉。委托诉讼代理人：叶直根，湖北车城律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：湖北卡伦堡新媒体有限公司，住所地湖北省十堰市茅箭区五堰街办朝阳中路27号1幢2-19-1号。统一社会信用代码91420300MA48984J3Q。法定代表人：张先玲。被告：张先玲，女，1972年12月30日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：杨丰坤，男，1970年4月19日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：张绍云，女，1969年11月1日出生，汉族，户籍所在地湖北省十堰市茅箭区。被告：崔增利，男，1966年9月21日出生，汉族，户籍所在地湖北省十堰市茅箭区。被告：程时勇，男，1970年12月29日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）诉被告湖北卡伦堡新媒体有限公司（以下简称卡伦堡公司）、张先玲、杨丰坤、张绍云、崔增利、程时勇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人王攀峰、叶直根，被告张先玲，被告杨丰坤，被告程时勇到庭参加诉讼。被告张绍云、崔增利经合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告卡伦堡公司向原告农商行偿还借款本金1000000元及利息（包含罚息）（截止2021年3月16日为115425元，2021年3月17日至借款全部清偿之日按照年利率12.15%计算）；2、判令被告杨丰坤、张先玲、张绍云、崔增利对以上债务承担连带清偿责任；3、判令原告农商行对被告张先玲抵押的位于十堰市××箭区××街办朝阳××路××号不动产【产权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0010845号】的折价、拍卖或变卖价款在上述债务范围内享有优先受偿权；4、判令原告农商行对被告张绍云抵押的位于十堰市××浪区××浪街办××浪东路××号不动产【产权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0012137号】的折价、拍卖或变卖价款在上述债务范围内享有有限受偿权；5、判令原告农商行对被告程时勇抵押的位于十堰市××箭区××街办车站路××号不动产【产权证号：十堰房权证茅箭区字第××】的折价、拍卖或变卖价款在上述债务范围内享有有限受偿权；6、本案诉讼费用由各被告共同承担。事实和理由：2018年11月26日，原告农商行与被告卡伦堡公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告卡伦堡公司向原告农商行款金额1000000元，期限12个月，年利率8.1%，按月结息，到期还本，逾期履行还款义务在上述约定利率基础上加收50%的罚息。同日，原告农商行与被告杨丰坤、张先玲、张绍云、崔增利签订《保证合同》，对上述借款提供连带责任保证，保证期间为借款期限三年。原告农商行按约于2018年11月29日向被告卡伦堡公司支付借款1000000元。2017年11月15日，被告张先玲、杨丰坤与原告农商行签订《最高额抵押合同》，约定被告张先玲、杨丰坤对自2017年11月15日至2020年11月15日期间，原告农商行依据与被告卡伦堡公司签订的借款合同等文件而享有的对主债务人的债权，提供最高额87万元的抵押担保，被告张先玲以其所有的位于十堰市××箭区××街办朝阳××路××号不动产【产权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0010845号】提供抵押担保，且办理抵押登记。2017年11月15日，被告张绍云和崔增利与原告农商行签订《最高额抵押合同》，被告张绍云和崔增利对2017年11月15日至2020年11月15日期间，原告农商行依据与被告卡伦堡公司签订的借款合同等文件而享有的对主债务人的债权，提供最高额56万元的抵押担保。被告张绍云以其所有的位于十堰市××浪街办××浪东路××号不动产【产权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0012137号】提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月13日，被告程时勇与原告农商行签订《最高额抵押合同》，被告程时勇对2018年2月13日至2023年2月13日期间，原告农商行依据与被告卡伦堡公司签订的借款合同等文件而享有的对主债务人的债权，提供最高额120万元的抵押担保。被告程时勇以其所有的位于十堰市××箭区××街办车站路××号房屋【不动产权证号：十堰房权证茅箭区字第××】提供抵押担保，并办理了抵押登记。现借款期限届满，被告未按期还款，为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如前请。被告卡伦堡公司、张先玲、杨丰坤辩称：原告农商行所诉借款属实，对本金部分我们继续偿还，银行能否对利息予以减免。被告程时勇辩称：我并未对本案借款提供担保，不应该承担担保责任。被告张绍云、崔增利未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见和证据。本院经审理认定事实如下：2017年11月15日，农商行张湾支行与被告张先玲、杨丰坤签订《最高额抵押合同》，该合同约定被告张先玲、杨丰坤以其所有的位于十堰市××箭区××街办朝阳××路××号房屋【不动产权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0010845号】对2017年11月15日至2020年11月15日止在内对被告卡伦堡公司债务提供抵押担保。2017年11月27日，该套房屋在相关部门办理了抵押登记【他项权证书号为：鄂（2017）十堰市不动产证明第0034818号】。2017年11月15日，农商行张湾支行与被告张绍云、崔增利签订《最高额抵押合同》，约定被告张绍云、崔增利以其所有的位于十堰市××浪区××浪街办××浪东路××号房屋【不动产权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0012137号】对2017年11月15日至2020年11月15日止在560000元的最高余额内对被告卡伦堡公司债务提供抵押担保。2017年11月27日，该套房屋在相关部门办理了抵押登记【他项权证书号为：鄂（2017）十堰市不动产证明第0034657号】。2018年2月13日，农商行张湾支行与被告程时勇签订《最高额抵押合同》，约定被告程时勇以其所有的位于十堰市××箭区××街办车站路××号房屋【不动产权证号：十堰房权证茅箭区字第××】对2018年2月13日至2023年2月13日止在1200000元的最高余额内对被告卡伦堡公司债务提供抵押担保。当日，该套房屋在相关部门办理了抵押登记【他项权证书号为：鄂（2018）十堰市不动产证明第0004426号】。2018年11月26日，被告卡伦堡公司与农商行张湾支行签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告卡伦堡公司向农商行张湾支行借款人民币1000000元，借款期限12个月（自实际放款日起算），借款利息执行年利率8.1％，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人未按约定期限归还借款的，则在约定利率基础上加收50%的罚息。同日，被告杨丰坤、张先玲、张绍云、崔增利与农商行张湾支行签订《保证合同》，约定被告杨丰坤、张先玲、张绍云、崔增利对本案借款提供连带责任担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证期间为借款期限届满之次日起三年。2018年11月29日，农商行张湾支行按约向被告卡伦堡公司发放贷款1000000元。截至2021年3月16日，被告卡伦堡公司尚欠本金1000000元、利息115425元未付。现原告农商行诉至本院，诉讼请求如前所述。另，已生效的本院（2020）鄂0303民初1834号民事调解书载明“原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司对被告程时勇抵押的、位于湖北省十堰市××箭区××街办车站路××号不动产（产权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）的折价、拍卖或变卖价款在上述债务范围内享有优先受偿权”。本院认为，原告农商行与被告卡伦堡公司签订的《流动资金借款合同》及被告张先玲、杨丰坤、张绍云、崔增利、程时勇签订的《最高额保证合同》，与被告杨丰坤、张先玲、张绍云、崔增利签订的《保证合同》均系合同双方的真实意思表示，合法有效。各方均应按照合同的约定履行各自的义务。原告农商行依约履行了出借义务，享有按时收回借款本金及利息的权利，被告卡伦堡公司取得借款后多次发生逾期还款，已构成违约，应当承担违约责任，故原告农商行要求被告卡伦堡公司偿还借款本金、逾期利息及被告杨丰坤、张先玲、张绍云、崔增利承担连带清偿责任的诉请，事实清楚，证据充分，本院予以支持。另，农商行张湾支行与被告张绍云、崔增利及被告程时勇签订的《最高额抵押合同》中载明担保金额分别为560000元、1200000元，且分别与抵押登记的主债权数额相一致，则担保人应在担保限额范围内承担担保责任。另，2018年2月13日，原告农商行张湾支行与被告程时勇签订《最高额抵押合同》，约定对被告卡伦堡公司2018年2月13日至2023年2月13日，向原告农商行借款在1200000元的最高限额内提供抵押担保。本案借贷关系发生于2018年11月26日，属约定的被告程时勇承担抵押担保责任期间，则被告程时勇仍应以其提供担保的财产对被告卡伦堡公司所欠向原告农商行张湾支行借款在1200000元承担抵押担保责任。因本院（2020）鄂0303民初1834号民事调解书已发生法律效力，并在执行过程中，此案执行完毕后，被告程时勇提供抵押担保的位于十堰市××箭区××街办车站路××号房屋【不动产权证号：十堰房权证茅箭区字第××】剩余价值，由本案原告在1200000元限额范围内予以受偿。被告程时勇的辩解其不承担抵押担保责任，理由不成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法典》第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第四百一十条之规定，判决如下：一、被告湖北卡伦堡新媒体有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1000000元及利息（含罚息）（其中，2021年3月16日前利息115425元；自2021年3月17日起以1000000元为本金，按照年利率12.15%计付利息至债务履行完毕之日止）；二、被告杨丰坤、张先玲、张绍云、崔增利对被告湖北卡伦堡新媒体有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司被告张先玲所有的位于十堰市茅箭区五堰街办朝阳中路27号1幢2-19-1号房屋【不动产权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0010845号；他项权证书号为：鄂（2017）十堰市不动产证明第0034818号】折价、变卖或者拍卖所得价款享有优先受偿权，有权以处置抵押物的价款优先受偿被告湖北卡伦堡新媒体有限公司所欠的贷款本息。四、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司对被告张绍云所有的位于十堰市白浪区白浪街办白浪东路36号5幢1-7-1号房屋【不动产权证号：鄂（2016）十堰市不动产权第0012137号；他项权证号：鄂（2017）十堰市不动产证明第0034657号】折价、变卖或者拍卖所得价款在560000元范围内享有优先受偿权。五、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司对被告程时勇所有的位于十堰市茅箭区二堰街办车站路16号B幢1-15号房屋【不动产权证号：十堰房权证茅箭区字第××】，在本院（2020）鄂0303民初1834号民事调解书执行完毕后，该套房屋的剩余价值，由本案原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司在1200000元限额范围内予以受偿。六、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果被告湖北卡伦堡新媒体有限公司、杨丰坤、张先玲、张绍云、崔增利未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14353元，由被告湖北卡伦堡新媒体有限公司、杨丰坤、张先玲、张绍云、崔增利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  高龙娟审 判 员  李 进人民陪审员  罗高红二〇二一年三月十九日书 记 员  张露露附相关法律条文：第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。