广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0403民初142号 原告:李某1（系智力残疾人），女，1970年7月6日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 监护人：欧某，男，1953年8月1日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。系原告李某1的丈夫。 委托诉讼代理人：李俏云，女，1976年12月20日出生，汉族，住广西梧州市。系原告李某1的妹妹。 原告:李某2，女，1974年3月6日出生，汉族，住广西梧州市。 委托诉讼代理人：秦鑑池，男，1973年9月6日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。系原告李某2的丈夫。 原告:李俏云，女，1976年12月20日出生，汉族，住广西梧州市。 被告：倪某，女，1955年5月3日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 委托诉讼代理人：李朝明，梧州市万秀区臻诚法律服务所法律工作者。 原告李某1、李某2、李俏云与被告倪某法定继承纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后,依法适用简易程序分别于2021年2月2日、3月9日公开开庭进行了审理。原告李某2、李俏云、委托诉讼代理人秦鑑池、被告倪某及其委托诉讼代理人李朝明 到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某1、李某2、李俏云向本院提出诉讼请求：1.判令原告李某1、李某2、李俏云共同继承李耀森名下坐落梧州市万秀区富民一路华光巷26号102房，继承份额为每人各占1／3产权份额；2.判决被告返还3396.5元；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：李耀森与倪某为同居关系，未登记结婚。李耀森与配偶徐永莲婚后生育了李某1、李某2、李俏云，双方无收养子女的情况。徐永莲于1998年4月16日去世。2020年5月22日李耀森死亡，生前未立遗嘱。李耀森的父亲李家健、母亲聂三妹分别于1938年10月5日、1940年6月22日死亡。李某1、李某2、李俏云为李耀森法定继承人。梧州市万秀区富民一路华光巷26号102房（以下简称案涉房屋）的产权虽登记在倪某与李耀森名下，但该房全部由李耀森出资购买，应属于李耀森个人所有，应由李某1、李某2、李俏云均等继承各占1／3产权份额。案涉房屋从2018年10月起无人居住，倪某私自将案涉房屋出租，并每月全额收取租金直至2020年4月份止，原告方未收到过案涉房屋的租金。在房屋出租期间，卫生间堵塞，倪某则通知原告方去维修，费用全由原告方承担。2020年2月，卫生间再次堵塞，倪某再次通知原告方去维修。为避免以后再会堵塞，原告方对卫生间进行了拆除和另外接管的维修，全部费用是由李某2一人支付，其中材料费793元、人工费（每工200元＊20个工＝4000元），在维修期间李某2、李俏云轮流请假在现场监督工人，其误工费共计2000元（2020年4月18日至2020年4月27日共10个工＊200元＝2000元），所有费用共计6793元，倪某未支付任何费用。现要求倪某承担以上的材料费、人工费、误工费的一半费用即3396.5元。原告方多次与倪某协商继承父亲李耀森遗留的案涉房屋未果。为维护原告方合法权益，诉至贵院，望判如所请。 被告倪某辩称，原告方要求将涉案房屋全部继承，完全排除被告的利益，没有事实与法律依据，且原告的诉求要求继承房屋的全部份额和诉求与被告分割租金、维修费自相矛盾；被告与李耀森共有涉案房屋，被告占有案涉房屋的1／2产权份额。有充分证据证明被告与李耀森2004年以夫妻名义同居，根据相关法律规定，可以认定二人为事实婚姻，根据民法规定及现在的民法典，适用民间习惯，以夫妻名义同居的可以认定为事实婚姻。李耀森去世后，按照民间习惯及公序良俗，被告也有份继承李耀森的遗产；被告为了办理涉案房产的产权证，已经个人支出2400多元，应在房产价值中扣除这笔钱。李耀森过世前签订有承诺书，承诺涉案房屋出售后给1万元给被告，所以应当从李耀森的遗产中扣除1万元给被告。 经审理查明，李耀森与徐永莲婚后共生育三女，长女李某1、次女李某2、三女李俏云。徐永莲于1998年4月16日去世。李耀森的父亲李家健、母亲聂三妹分别于1938年10月5日、1940年6月22日去世。李耀森与倪某从2004年11月份共同居住生活，二人共同居住于案涉房屋至2018年9月份。倪某在2018年10月份至2020年4月份期间将案涉房屋出租，共收取租金7600元。2020年5月22日李耀森去世。案涉房屋的产权登记在李耀森与倪某名下,且各占二分之一产权份额。案涉房屋无抵押或查封情况。 诉讼中，李某1、李某2、李俏云要求将上述租金7600元作为李耀森的遗产一并在本案中处理，李某2、李俏云均表示将其份额的租金全部由李某1收取。倪某则认为李耀森生前同意由其将案涉房屋出租，租金应归其所有，但考虑到李某1的实际情况，其同意将上述租金的一半分给李某1。 另查明，李耀森生前未与倪某进行过结婚登记。 上述事实有李耀森的履历表，旺甫派出所出具的亲属关系证明原件，兴旺社区出具的证明原件，儒岩村委出具的证明原件，户口簿复印件，富民社区出具的证明原件，死亡医学证明书原件，梧州市自然资源局出具的不动产登记资料查询结果证明原件，房产证复印件，庭审笔录等证据在案佐证。 本院认为，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括房屋。本案中，讼争房屋的产权登记在被继承人李耀森与被告倪某名下，且各占二分之一产权份额。李耀森去世后，其享有的讼争房屋1／2产权份额应由其第一顺位继承人李某1、李某2、李俏云平均继承，即李某1、李某2、李俏云各继承李耀森的1／3产权份额。之后，倪某享有讼争房屋的1／2产权份额，李某1、李某2、李俏云各享有讼争房屋1／6产权份额。李某1、李某2、李俏云主张案涉房屋系由李耀森一人出资购买，属李耀森个人所有，要求继承案涉房屋的全部产权份额，与本院查明的事实不符，本院不予支持。倪某主张其与李耀森从2004年开始同居，双方存在事实婚姻，其对案涉房屋中属李耀森产权份额也有继承份额，于法无据，本院不予支持。鉴于倪某与李耀森就案涉房屋各占二分之一产权份额，案涉租金7600元应由倪某与李耀森平分，各分得3800元，李耀森去世后，其分得的3800元，应由李某1、李某2、李俏云平均继承，李某2、李俏云同意将分得的租金全部由李某1收取，故倪某应将案涉租金3800元支付给李某1。至于李某1、李某2、李俏云提出的因维修案涉房屋要求倪某支付相关费用的问题与本案属不同法律关系，应另案处理。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第五条之规定，判决如下： 一、位于梧州市由原告李某1、李某2、李俏云各占有六分之一的产权份额,被告倪某占有二分之一的产权份额； 二、被告倪某应于本案判决生效后十日内支付原告李某1租金3800元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1050元，减半收取计525元（原告李某1、李某2、李俏云已预交），由原告李某1、李某2、李俏云各负担87.5元，由被告倪某负担262.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审判员  覃青青 二〇二一年三月二十六日 书记员  姜婷婷 附录适用的法律条文： 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 第五条未按婚姻法第八条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，起诉到人民法院要求离婚的，应当区别对待： （一）××××年××月××日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。 （二）××××年××月××日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其在案件受理前补办结婚登记；未补办结婚登记的，按解除同居关系处理。