四川省梓潼县人民法院 民 事 判 决 书 （2021)）川0725民初331号 原告：张海廷，男，1986年1月13日出生，汉族，住所地四川省绵阳市涪城区高水南街68号13栋2单元10楼2号。 委托诉讼代理人：叶金学，绵阳市涪城区金锐法律服务所法律工作者。 被告：绵阳市鑫驰梅西商业管理有限公司，住所地四川省绵阳市梓潼县文昌镇路南段，统一社会信用代码91510725MA6244NY7F。 法定代表人：范杰，该公司执行董事。 原告张海廷与被告绵阳市鑫驰梅西商业管理有限公司（以下简称鑫驰梅西管理公司）委托合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张海廷的委托诉讼代理人叶金学到庭参加诉讼，被告鑫驰梅西管理公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。 原告张海廷向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付2020年7月1日至2021年6月30日的委托经营收益款24303.76元；2.请求判令被告按应付委托经营收益款24303.76元的50%即12151.88元向原告支付滞纳金；3.诉讼费由被告承担。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：被告向原告支付委托经营款20050.76元。事实和理由，2017年4月6日，原告与被告鑫驰梅西管理公司经协商一致，就原告购买的绵阳市鑫驰房地产开发有限公司开发的位于梓潼崇文街的鑫驰·城市××层××号××号商铺，签订了不可撤销的《鑫驰·城市中心委托经营管理合同》，根据该合同第三条第（三）项第2目（2）及第3目（1）的约定，被告鑫驰梅西管理公司应于2020年7月，将79号、82号商铺2020年7月1日至2020年12月31日半年期间的委托经营款12151.88元支付给原告。但付款期限到来后，经原告多次催收，被告并未按照约定向原告支付商铺委托经营收益款12151.88元。2020年7月3日，原、被告签订了《补充协议》，将原《委托经营管理合同》约定的2020年7月1日至2022年6月30日的每年委托经营收益款，按商铺总价的8%调整为5.6%。原告按照《补充协议》给被告开具发票要求支付款项时，被告却不予支付。2020年11月11日，经政府有关部门协调，被告又向原告出具《承诺》，承诺于2020年12月15日前支付完毕，否则，原签订的协议无效，房租金额按原合同执行。2020年12月15日付款期限到来后，被告并未付款，2021年上半年的委托经营收益款也未支付。根据《鑫驰·城市中心委托经营管理合同》第十条第5项的约定：被告以应付委托经营收益款为基数，从逾期支付委托经营收益款之日起至委托经营收益款付清之日止，按日1%向原告支付逾期支付的滞纳金，根据相关法律规定，该违约金过高，现原告自愿调低。 被告鑫驰梅西管理公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年4月6日，张海廷作为甲方与作为乙方的鑫驰梅西管理公司签订《鑫驰·城市中心委托经营管理合同》，合同约定：……委托期限：自本委托经营管理协议签署之后至2027年1月1日止。……1、甲方已经签订了《商品房买卖合同纠纷》，甲方已经拥有鑫驰·城市中心的层号商铺或合并商铺之合法产权。该商铺全部房款为人民币叁拾万零叁仟柒佰玖拾柒元……(三)甲方同意自2017年7月1日到2022年7月1日，乙方按以下标准向甲方支付收益款：1.收益款的计价基础：双方确认：收益款计价基础金额为房产证载明的实测面积计算的总价，乙方每年度按计价基础金额的一定比例向甲方支付。2.收益款支付比例和金额：……（2）2020年7月1日至2022年1月1日乙方应向甲方支付收益款金额为计价基础金额的8%。支付方式：（1）每年度的1月与7月支付半年租金费用……十、违约责任5、乙方无正当理由逾期向甲方支付委托经营收益款，逾期一天按照已约定的收益款的1%向甲方支付滞纳金。……”。2020年7月3日，原（乙方）、被告（甲方）签订《补充协议》，约定：“乙方对于2020年7月1日至2022年6月30日的收益，自愿每年按该商铺总房款的5.6%收取租金，每半年返一次，本协议签订后，乙方凭等额发票办理领取租金手续，乙方收取铺面租金应为8506元……甲方承诺：甲方在乙方办理完领款手续后15个工作日内支付半年租金”，同日原告向被告开具8506元的增值税专用发票。2020年11月11日，被告鑫驰梅西管理公司出具承诺：关于我公司已签订委托经营管理合同补充协议且已开具增值税专用发票还未支付返租租金的业主，我公司承诺于2020年12月15日支付完毕，如果我公司未按时支付，原签订的补充协议无效，返租金额按原合同执行。2021年2月10日，被告鑫驰梅西管理公司向原告支付款项4253元，附言：2020年7月1日至2020年12月31日，对于剩余委托经营款，被告至今未支付。 本院认为，原、被告签订的《委托经营管理合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不违背公序良俗，该民事法律行为有效。原告按照合同约定将属于自己所有的商铺交由被告鑫驰梅西管理公司代管，被告应按照合同约定支付委托经营收益款。原、被告签订《补充协议》，自愿将年委托经营收益款调整为商铺总房款5.6%，但被告未按期履行，并向原告承诺在2020年12月15日支付完毕，如果未按时支付，原签订的补充协议无效，返租金额按原合同执行。该承诺是其真实意思表示，但被告未按照承诺期限付款，依照承诺应按原合同执行即按照商铺总房款的8%支付委托经营款，即2020年7月1日至2021年6月30日被告应支付303797元×8%－4253元=20050.76元，对于原告主张2020年7月1日至2021年6月30日的委托经营收益款20050.76元，本院予以支持。关于滞纳金计算问题，虽然合同法没有明确滞纳金的规定，本案中双方约定的滞纳金实际上是一种逾期付款违约金。根据双方合同约定“逾期一天按照已约定的收益款的1%向甲方支付滞纳金”，但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”的规定，双方约定的逾期30日的违约金达到每月百分之三十，明显属于“过分高于造成的损失”情形，且原告在庭审中并未举证证明违约金的具体损失，现原告当庭主动要求调整违约金为15.4%，本院予以支持，按照收益的15.4%计算违约金，即20050.76元×15.4%=3087.82元。 综上所述，原告诉请的被告支付委托经营收益款具有事实依据，亦符合法律规定，予以支持，诉请的违约金，因双方约定明显过高，原告申请调减，亦予以支持，经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及《中华人民共和民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告绵阳市鑫驰梅西商业管理有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告张海廷收益款20050.76元及违约金3087.82元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取356元，由被告绵阳市鑫驰梅西商业管理有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 本判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  贾朝钒 二〇二一年三月二十九日 书记员  席仕佳 附：适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十九条第二款当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。