湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0103民初1661号原告：渤海银行股份有限公司长沙分行，住所地湖南省长沙市天心区劳动西路289号嘉盛商务广场北向商业裙楼1-4层。负责人：胡跃辉。委托诉讼代理人：邱芬，女，1983年10月5日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托诉讼代理人：李雄贵，湖南融邦律师事务所律师。被告：彭士标，男，1966年8月18日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：彭程，男，1988年6月15日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。原告渤海银行股份有限公司长沙分行与被告彭士标、彭程金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告渤海银行股份有限公司长沙分行的委托诉讼代理人李雄贵，被告彭士标、彭程均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告渤海银行股份有限公司长沙分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令原、被告签订的《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》（合同编号：00Ｌ010008989）项下已提取的全部贷款及产生的利息、罚息等立即成为到期应付款项，判决两被告共同向原告偿还贷款本金人民币877988.16元及利息55030.75元、罚息3967.34元（逾期利息、罚息暂计算至2021年3月16日，此后的逾期利息、罚息按照借款合同约定的标准另行计算至贷款实际清偿之日止）；2.请求判令被告承担原告为实现上述债权所支付的律师费人民币47398元；3.请求判令原告对被告彭程抵押给原告的位于雨花区韶山××路××号××商住楼××号房屋依法处置所得款项享有优先受偿权，优先受偿的范围及于被告的欠款本金、罚息以及实现债权所发生的所有费用（包括律师费、诉讼费、保全费、保全保险费等）；4.请求判令被告承担本案全部案件受理费、财产保全费、送达费用以及其他实现债权的费用。事实与理由：2018年10月23日，原告与被告彭士标、彭程签订了《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》（合同编号：00Ｌ010008989），合同约定原告向被告提供1050000元的贷款，借款用途为生产经营，贷款的期限为2018年10月23日至2028年10月23日，并就利率罚息、还款清偿顺序、抵押担保、还款方式、违约事件及处理等内容均作出了明确约定。被告彭程以其名下坐落于长沙市雨花区韶山××路××号××商住楼××号房屋作为抵押对《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》提供担保。上述合同签署之后，原告于2018年10月26日向被告指定银行账户发放了103000元贷款。放款后，被告分别于2020年9月21日、2020年11月15日、2020年12月15日、2021年1月1日偿付四期本息。截至2021年3月16日，被告尚欠原告贷款本金人民币877988.16元及利息55030.75元、罚息3967.34元。原告为维护合法权益，遂诉至法院。被告彭士标、彭程辩称：贷款本金和利息无异议，请求调解处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以认可。本院查明事实与原告所述一致。另查明，2018年10月25日，原被告办理不动产登记证明【湘（2018）长沙市不动产证明第0××2号】，抵押房产为长沙市雨花区韶山××路××号××商住楼××号【产权证号：长房权证雨花字第7××2号】，登记的主债权数额为105万元。2020年11月4日，原告与湖南融邦律师事务所签订《委托代理合同》，委托湖南融邦律师事务所李雄贵履行代理其与彭士标、彭程之间的诉讼事务。2021年3月22日，原告支付律师费47398元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告渤海银行股份有限公司长沙分行与被告彭士标、彭程签订的《渤海银行股份有限公司个人生产经营借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。原告向彭士标、彭程发放贷款后，彭士标、彭程应按约偿付，现彭士标、彭程未按时足额还贷构成违约，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款，原告要求被告彭士标、彭程立即归还尚欠贷款本金877988.16元及暂计至2021年3月16日的利息55030.75元、罚息3967.34元，后续利息、罚息继续按照合同约定计算至实际清偿之日止的请求，本院予以支持。原告为追偿欠款委托湖南融邦律师事务所律师李雄贵代理诉讼并支付律师费47398元，原告要求被告彭士标、彭程支付律师费47398元的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告彭程以其名下位于长沙市雨花区韶山××路××号××商住楼××号房屋为上述债务提供担保并办理抵押登记，原告有权就处置上述房产所得财产在担保范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：一、限被告彭士标、彭程于本判决生效之日起十日内向原告渤海银行股份有限公司长沙分行偿还借款本金877988.16元及暂计至2021年3月16日的利息55030.75元、罚息3967.34元，此后贷款利息、罚息按照合同约定计算至本息清偿之日止；二、限被告彭士标、彭程于本判决生效之日起十日内向原告渤海银行股份有限公司长沙分行支付律师费47398元；三、原告渤海银行股份有限公司长沙分行对被告彭程名下位于长沙市雨花区韶山××路××号××商住楼××号房屋【产权证号：长房权证雨花字第7××2号】拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取6877元，由被告彭士标、彭程共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  龙玲玲二〇二一年三月二十六日法官助理田也代理书记员  朱 明附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。