江西省上饶市广信区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣1104民初616号原告：江西广信农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市广信区旭日北大道238号，统一社会信用代码913611217057423465。法定代表人：钟超，该公司董事长。委托诉讼代理人：周小龙，江西帝经律师事务所律师。被告：徐意松，男，1971年5月22日生，汉族，小学文化，个体户，户籍所在地江西省上饶市广信区，现住江西省上饶市广信区。被告：章华英，女，1972年1月1日出生，汉族，小学文化，个体户，户籍所在地江西省上饶市广信区，现住江西省上饶市广信区。原告江西广信农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称广信银行）与被告徐意松、章华英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广信银行的委托诉讼代理人周小龙、被告徐意松、章华英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广信银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告徐意松、章华英立即向原告偿还借款本金730,000元及利息、罚息（利息和罚息暂计算至2020年12月23日共计69,992.54元，之后的利息和罚息按照借款合同约定计算至借款本息还清之日止）；2、判决二被告承担原告为实现债权花费的律师代理费3,000元；3、判决原告就二被告的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由二被告承担。被告徐意松、章华英辩称，欠款情况属实，希望能够进行调解。另章华英还希望原告能减免罚息。本院经审理认定事实如下：江西广信农村商业银行股份有限公司信江支行（以下至判决主文前简称广信银行信江支行）系原告广信银行的分公司。被告徐意松与章华英系夫妻，双方于1995年10月20日办理结婚登记。2018年11月21日，被告徐意松与广信银行信江支行签订《个人借款合同》，约定：徐意松向广信银行信江支行借款730000元，借款期限为24个月，自2018年11月21日起至2020年11月20日止，如贷款实际发放日期与上述起始日不一致，则贷款发放日期以借款凭证载明的日期为准，具体借款日期以借款凭证记载的为准；借款利率为固定年利率9.975%；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算公式为利息＝本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式为日利率＝年利率／360；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收30%；借款人同意承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费、公告费、鉴定费等；借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体或其他形式进行公告催收；借款人未按期归还本息，即构成或视为借款人在本合同项下违约事件，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。同日，徐意松、章华英作为抵押人与广信银行信江支行签订《抵押合同》，约定：徐意松与章华英以其共有的位于江西省上饶市广信区（原江西省上饶市上饶县不动产权第0002577、0002574号的房产为前述借款合同提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及广信银行信江支行为实现债权的所有费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）。双方于次日办理了抵押登记手续，他项权证号为赣（2018）上饶县不动产证明第0010403号。广信银行信江支行依约向徐意松发放了借款730000元，借款凭证载明借款利率为年利率9.135%，贷款期限为2019年12月3日至2020年11月20日，徐意松在借款凭证的“借款人签章”处签名确认。此后，徐意松未能依约归还借款本息，截至2020年12月23日，徐意松尚欠借款本金730000元、利息及罚息69992.54元。原告催取欠款未果，遂起诉至本院。另查明，被告章华英于2018年11月15日出具了《共同还款承诺书》，自愿对徐意松在广信银行信江支行的730,000元借款承担共同还款责任（包括担不限于全部酬金、利息及评估、鉴定、律师费等费用）。原告为进行本次诉讼，与江西帝经律师事务所签订了《委托代理合同》，约定代理费为3,000元。审理中，原告解释称，在实际放款过程中，借款年利率变更为9.135%，而逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收30%，故逾期利息的利率标准为年利率11.8755%（9.135%×130%）。本院认为，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，即“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”，本案中，广信银行信江支行作为原告的分公司，其案涉贷款的相关权利义务均应由原告承受。广信银行信江支行与徐意松签订的《个人借款合同》、与徐意松和章华英签订的《抵押合同》，均系协议各方的真实意思表示，其内容合法，应受法律保护，协议各方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，广信银行信江支行依约足额向徐意松提供了借款，徐意松未按合同约定归还借款本息，已构成违约，原告有权要求徐意松归还借款本金及利息、罚息。被告章华英亦应依《共同还款承诺书》承担共同还款责任。原告要求徐意松、章华英归还借款本金730,000元及相应利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。根据《个人借款合同》之约定，原告有权要求徐意松承担原告为实现债权而已付和应付的律师费，原告在与江西帝经律师事务所签订的《委托代理合同》中，明确约定代理费为3,000元，而委托合同为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且江西帝经律师事务所已经履行了代理职责，原告亦应按《委托代理合同》的约定支付律师代理费。故原告主张的3,000元律师代理费有合同依据，应予支持。故本院对原告要求徐意松、章华英承担原告为实现债权花费的律师代理费3,000元的诉讼请求，予以支持。广信银行信江支行与徐意松、章华英签订了《抵押合同》并办理了抵押登记手续，原告依法应对抵押物享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，故原告要求对抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下：一、被告徐意松、章华英于本判决生效之日起七日内向原告江西广信农村商业银行股份有限公司归还借款本金730,000元、截至2020年12月23日的利息及罚息69,992.54元，合计799,992.54元，并以实际欠款本金为基数、按照年利率11.8755%的标准支付自2020年12月24日起的逾期利息，息随本清；二、被告徐意松、章华英于本判决生效之日起七日内支付原告江西广信农村商业银行股份有限公司律师代理费3,000元；三、如被告徐意松、章华英到期未能履行上述第一、二项的给付义务，原告江西广信农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告徐意松、章华英提供抵押担保的他项权证号为赣（2018）上饶县不动产证明第0010403号的位于江西省上饶市广信区的产权证号为赣（2016）上饶县不动产权第0002577、0002574号的房产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,830元，减半收取计5,915元，由被告徐意松、章华英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院，在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。审 判 员  曹 佳二〇二一年三月十日代书记员  刘柏麟交纳执行款的告知事项：判决生效后，请于履行期限届满前将执行款交本院（开户行：上饶银行城西灵山支行，账号：20×××75）。