新疆维吾尔自治区精河县人民法院民 事 判 决 书（2021）新2722民初159号 原告：精河县农村信用合作联社。住所地新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州精河县和平路。法定代表人：马林全，该联社理事长。委托诉讼代理人：弋才华，男，1969年1月2日出生，汉族，系精河县农村信用合作联社风险部主任，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州精河县。被告：精河县楚新农业发展有限公司，住所地新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州精河县进出口贸易加工园区。法定代表人：马伟，该公司总经理。被告：徐国启，男，1961年9月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州精河县。被告：马伟，男，1971年9月2日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州精河县。原告精河县农村信用合作联社（以下简称精河县信用社）与被告精河县楚新农业发展有限公司（以下简称楚新农业公司）、徐国启、马伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告精河县信用社的委托诉讼代理人弋才华到庭参加诉讼，被告楚新农业公司、徐国启、马伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告精河县信用社诉称：2018年12月31日，被告楚新农业公司与原告精河县信用社签订《流动资金借款合同》。合同约定，被告借款9,000,000元，月利率8.035414‰，按月结息，原告与被告签订了抵押合同，抵押被告名下不动产（厂房及其他财产），证号：新（2018）精河县不动产权第XXXX号。原告与被告徐国启、马伟分别签订了保证合同，合同约定被告徐国启、马伟对楚新农业公司借款本息清偿承担连带保证责任，借款于2019年12月30日到期。时至诉讼之日经原告多次催要，被告楚新农业公司仍欠原告借款本金9,000,000元及利息。故原告诉至法院请求判令：1、被告楚新农业公司偿还借款本金9,000,000元及利息1,412,779.60元（利息算至2020年6月4日；自2020年6月5日至贷款还清之日的利息按照月利率12.053121‰计付）；2、原告对被告楚新农业公司所有的厂房及其他财产处置后享有优先受偿权，不动产权证：新（2018）精河县不动产权第XXXX号；3、被告徐国启、马伟对上述款项承担连带清偿责任；4、诉讼费用及保全费5,000元由被告承担。被告楚新农业公司、徐国启、马伟未到庭，也未提交书面答辩状。经审理查明：2018年12月31日，原告精河县信用社作为贷款人与被告楚新农业公司作为借款人签订《流动资金借款合同》。约定：借款用途为借新还旧；借款金额9,000,000元；借款期限为2018年12月31日至2019年12月30日；借款年利率为9.6424968%；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率÷360；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押、保证，担保合同名称：抵押、保证（编号：20181231低01、20181231保01、20181231保02）、担保人楚新农业公司、徐国启、马伟；本合同项下借款担保为最高额担保的，对应的最高额担保合同如下：最高额担保合同名称：最高额抵押合同（编号：2018XWB359819号），担保人楚新农业公司；合同还约定了其他权利义务。2018年12月31日，原告与被告楚新农业公司签订《抵押合同》。约定：楚新农业公司用不动产设定抵押，抵押物详见新（2018）精河县不动产权第XXXX号，该抵押清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；上述抵押物暂作价人民币贰仟肆佰柒拾伍万柒仟伍佰柒拾伍元。新（2018）精河县不动产权第XXXX号不动产证登记内容为，权利类型国有建设用地使用权／房屋（构筑物）所有权，共有宗地面积33398.6平方米、房屋建筑面积19764.7平方米，坐落于精河县工业园区经四路东侧，幢号信息，幢号1建筑面积8244.34平方米，钢结构，总层数1层；幢号2建筑面积8244.34平方米，钢结构，总层数1层；幢号3建筑面积1638.01平方米，混合结构，总层数3层；幢号5建筑面积1638.01平方米，混合结构，总层数3层。不动产登记证明记载，最高额抵押，被担保主债权数额9,000,000元，债权确定期间2018年12月29日起至2021年12月28日止。2018年12月31日，被告徐国启、马伟分别作为保证人与精河县信用社签订《保证合同》。约定：保证人自愿为楚新农业公司签订的上述借款提供连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费。本案在审理过程中，原告向本院申请财产保全，本院于2021年3月4日作出（2021）新2722民初159号民事裁定书，精河县信用社先行预缴保全案件申请费5,000元。上述事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、借款借据、《保证合同》、不动产登记证明、新（2018）精河县不动产权第XXXX号不动产证、抵押物清单及原告陈述等证据在案佐证。本院认为，原告精河县信用社与被告楚新农业公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效，双方应全面履行。原告提供的借款借据由楚新农业公司法定代表人马伟签名并加盖公司印章，可以证实原告已将借款9,000,000元汇入被告楚新农业公司账户，作为贷款人的原告已经履行了交付借款的合同义务，楚新农业公司应依约向原告返还借款，故原告要求被告楚新农业公司偿还借款本金9,000,000元，依法有据，本院予以支持。双方合同约定贷款利率确定为月利率8.035414‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。楚新农业公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。由于双方在《借款合同》中约定的是固定利率，故本院对精河县信用社要求楚新农业公司支付利息1,412,779.60元（算至2020年6月4日）及之后的利息按照月利率12.053121‰计算至实际偿付之日的诉讼请求，予以支持。原告先行预缴的保全费5,000元，属于原告为实现其债权产生的合理损失，原告主张由被告楚新农业公司承担的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。精河县信用社与楚新农业公司签订《抵押合同》。抵押合同中约定的抵押物均办理了抵押登记，该《抵押合同》自登记之日起生效，故精河县信用社要求在楚新农业公司不履行债务时对新（2018）精河县不动产权第XXXX号证书中约定的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定及法律规定，应予以支持。2018年12月31日，被告徐国启、马伟分别作为担保人与原告签订《保证合同》。保证合同约定：担保方式为连带责任保证，保证责任期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本案借款期限为：2018年12月31日至2019年12月30日止，故本案保证期间自2019年12月31日至2021年12月30日止。原告在保证期间内要求保证人徐国启、马伟对楚新农业公司的债务承担连带清偿责任，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告楚新农业公司、徐国启、马伟经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告的诉请和所举证据放弃抗辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告精河县楚新农业发展有限公司于本判决生效后十日内向原告精河县农村信用合作联社偿还借款本金9,000,000元；二、被告精河县楚新农业发展有限公司于本判决生效后十日内向原告精河县农村信用合作联社支付借款利息1,412,779.60元（截止至2020年6月4日），此后的利息按月利率12.053121‰计付至实际偿付之日止；三、被告精河县楚新农业发展有限公司于本判决生效后十日内向原告精河县农村信用合作联社支付保全费5,000元。四、被告精河县楚新农业发展有限公司未能履行以上第一、二项、三项付款义务，原告精河县农村信用合作联社对精河县楚新农业发展有限公司所有的新（2018）精河县不动产权第XXXX号证书中约定的抵押物经协议折价或者拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；五、被告徐国启、马伟对上述债务承担连带保证清偿责任，被告徐国启、马伟承担保证责任后，有权向被告精河县楚新农业发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84,277元，由被告精河县楚新农业发展有限公司、徐国启、马伟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院。审  判  长   刘登贤审  判  员   付媛媛人民 陪 审员   刘 红二 〇 二 一 年 三 月 十 二 日书  记  员   蔺 莉