福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0802民初1362号 原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司恭发支行，住所地龙岩市新罗区西城人民路北侧亿兴苑****店，统一社会信用代码91350800050346341A。 负责人杨钦燕，行长。 委托代理人刘永锋，男，1978年3月15日出生，汉族，该支行员工，住龙岩市新罗区。 被告福建绿河谷农牧有限公司，住，住所地龙岩市新罗区曹溪镇大唐世家****一社会信用代码91350800674049783A。 法定代表人林奕，总经理。 被告林德民，男，1972年6月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告陈秀华，女，1976年7月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告钟华，男，1978年5月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告林奕，女，1978年6月27日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司恭发支行与被告福建绿河谷农牧有限公司（下称绿河谷公司）、林德民、陈秀华、钟华、林奕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人及被告林德民到庭参加诉讼，其余各被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告绿河谷公司偿还截至2020年11月26日尚欠的利息12578.87元，及自2020年11月27日起至款清之日止、以结欠贷款利息11053.85元为本金、按逾期月利率8.035416‰计算的复利。2、原告有权就本案抵押物，即被告林德民、陈秀华共有的厦门市湖里区后埔北二里192号1001室的房产，以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、被告林奕、钟华、林德民、陈秀华对被告绿河谷公司的上述债务承担连带偿还责任。 事实与理由：2017年4月12日，被告绿河谷公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定：借款50万元，借款期限36个月即自2017年4月12日起至2020年4月11日止，借款利率为浮动利率即执行月利率5.7395833‰,按月收息，结息日为每月的第20日，到期还本付息；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%（即8.035416‰）逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等等。同日，被告林德民、陈秀华与原告签订《抵押合同》并附《抵押物清单》，自愿将其共有的厦门市湖里区后埔北二里192号1001室的房产作为抵押担保，担保的主债权本金50万元，主合同债务履行期限自2017年4月12日起至2020年4月11日止，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息等等。同时，被告林德民、陈秀华、林奕、钟华与原告签订《保证合同》，自愿对被告绿河谷公司的本案主合同项下债务承担连带担保责任，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。 上述合同签订后，原告与被告林德民、被告陈秀华于2017年4月14日到在厦门市国土资源与房产管理局办理了抵押物登记手续，编号闽（2017）厦门市不动产证明第0039487号。 2017年4月20日，原告依约向被告绿河谷公司发放借款50万元并转入其指定交易对象，约定执行月利率5.7395833‰，期限自2017年4月20日至2020年4月11日止。 借款后，被告绿河谷公司开始有按时付息。2018年5月7日、10月16日，被告绿河谷公司分别归还借款本金1000元、2000元合计3000元，但至2019年5月21日，被告绿河谷公司未按约付息，仅于2019年6月4日、2019年8月26日、2019年10月12日归还利息194.66元、313.12元、894.60元合计1402.38元。因被告绿河谷公司已经构成违约，2019年8月30日，被告林德民代被告绿河谷公司偿还尚欠借款本金497000元，但未代偿利息。2020年4月11日，该笔贷款到期，各被告均未依约付息，截至2020年11月26日，被告绿河谷公司尚欠原告贷款利息12578.87元，为此原告请求判如所请。 被告林德民辩称，为本案提供抵押担保属实。答辩人于2019年8月30日代偿了被告绿河谷公司尚欠的借款本金49.7万元后，本金已经清结，原告主张的利息12578.87元包含了2019年8月30日之前所欠利息以及之后产生的复利，原告直至现在才提起诉讼，复利系原告未及时行使权利所致，该增加的复利损失计1千余元应由原告承担。请求依法判决。 被告绿河谷公司、陈秀华、钟华、林奕未向本院提交书面答辩及相关证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：借款申请报告、流动资金借款合同、抵押合同及抵押物清单、保证合同、借款借据、不动产登记证明、贷款帐户交易明细、普通贷款单户和批量利息试算登记、身份证及结婚证、地址送、地址送达确认书等证据德民无异议；其余各被告未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。对原告提交的上述证据，可以证明原告诉请的事实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告与被告绿河谷公司签订的《流动资金借款合同》、与被告林德民、陈秀华签订的《抵押合同》、与被告林德民、陈秀华、林奕、钟华签订的《保证合同》，是各方当事人真实意思表示，其内容合法，应认定有效，具有法律约束力，各方均应依约履行。被告绿河谷公司尚欠原告截至2020年11月26日的利息12578.87元，事实清楚，证据充分，现借款期限届满，故应限期偿付，并应按约支付自2020年11月27日起至款清之日止、按逾期月利率8.035416‰（约定利率上浮40%）计算的复利。被告林德民、陈秀华、钟华、林奕作为担保人，亦应依约定及法律规定，对被告绿河谷公司的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后，向被告绿河谷公司追偿。同时，原告作为本案上述抵押房产的权利人，依法有权在被告绿河谷公司不履行上述债务时，要求以本案抵押物房产以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。关于被告林德明的抗辩主张，由于2019年8月30日之后产生的复利损失，系因拖欠的利息未及时清偿所致，与原告行使权利的时间无关联，故该抗辩理由不能成立，本院不予采信。被告绿河谷公司、陈秀华、钟华、林奕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福建绿河谷农牧有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还福建龙岩农村商业银行股份有限公司恭发支行尚欠的利息12578.87元，并支付自2020年11月27日起至款清之日止、以结欠贷款利息11053.85元为本金、按逾期月利率8.035416‰计算的复利。 二、福建绿河谷农牧有限公司不能清偿上述债务时，福建龙岩农村商业银行股份有限公司恭发支行有权就抵押物，即林德民、陈秀华共有的厦门市湖里区后埔北二里192号1001室的房产（编号：闽20**厦门市不动产证明第0039487号），以折价或者以变卖、拍卖所得价款优先受偿。 三、林德民、陈秀华、钟华、林奕对福建绿河谷农牧有限公司的上述债务，承担连带清偿责任。 四、林德民、陈秀华、钟华、林奕在承担保证责任后，有权向福建绿河谷农牧有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费114元，减半收取为57元，由福建绿河谷农牧有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 林  朝  晖 二〇二一年三月十一日 书记员 华春兰（代） 附：主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。