贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0302民初1334号 原告：遵义市社员股金服务有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区中山路丁字口8栋1-10层，统一社会信用代码：91520300308869001P。 法定代表人:石帮强，总经理。 委托诉讼代理人:杨胜，公司员工。 委托诉讼代理人:李永刚，贵州祥景律师事务所律师。 被告：赵鹏，男，1986年7月14日生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：罗艳，女，1978年5月24日生，汉族，遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区，系被告赵鹏之妻。 委托诉讼代理人：赵鹏（即本案被告赵鹏）。 原告遵义市社员股金服务有限公司（以下简称社员股金公司）与被告赵鹏、罗艳借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告社员股金公司的委托诉讼代理人杨胜、李永刚，被告赵鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告社员股金公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵鹏和被告罗艳偿还原告调剂金人民币455000元，并支付该款从2020年6月25日起至付清款之日止按照每月2%计算的资金占用费（计至起诉时为46105元）；2、判令被告赵鹏和被告罗艳支付原告负担的律师代理费人民币5000元；3、判令原告对被告罗艳名下的抵押物，坐落于遵义市红花岗区房屋（产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项确定的债权范围内优先受偿；4、保全费、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系经遵义市人民政府及其他行业主管机关许可后组建的股金服务公司，主要开展社员股金服务的有关业务，被告赵鹏系原告的社员之一。2018年8月2日，被告赵鹏向原告提出申请，要求调剂社员股金人民币700000元，原告经过一系列的调查、核实及审批程序后，同意向其调剂社员股金700000元，双方于当日签订了《社员股金调剂／担保合同》，约定原告向被告赵鹏发放调剂金700000元用于生产经营，期限为12个月，每月按照2%收取资金占用费。被告罗艳既作为共同借款人又作为抵押人在合同上相应位置签字捺印，自愿为该笔调剂金及资金占用费、违约金、实现债权费用等债务承担连带担保责任。原告与被告罗艳于2018年8月2日办理了不动产登记，原告对坐落于遵义市红花岗区房屋依法享有抵押权。从2020年6月25日起，被告就开始拖欠占用费，原告多次催收，均未果。2020年5月5日，被告赵鹏向原告支付了245000元的调剂本金，至合同到期尚欠455000元调剂本金。为清收该债权，原告还支出律师代理费5000元，按照合同约定，应当由被告承担该笔违约损失。 被告赵鹏、罗艳辩称，我方承认拖欠社员股金公司部分本金及利息。但是我方对社员股金公司的本金及利息计算方法不认可。我方于2018年8月2日取得股金公司借款人民币700000元之前，预先于2018年8月2日从本案担保人罗艳账户支付了人民币15000元进入股金公司员工王鹏展的账户。收到款项后，股金公司才转入700000元到借款人赵鹏的账户，我方主张该款应当扣减本金。根据最新实施的民间借贷法律法规，我方与股金公司所约定的借款利息为月息2%，年化24%，且根据月份天数浮动支付利息，已超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍年15.4%，我方主张应以我方每月支付给股金公司的利息超出LPR四倍上限部分，计算为我方按月归还的本金，重新计算我方与股金公司借款的本金及利息。我方于2020年5月15日归还社员股金公司300000元，由于2020年初的疫情影响，我方于2020年2月至2020年4月期间拖欠利息3个月，我方主张依法计算本息后，重新计算所欠本息。为此，请求法院依法判决。 原告围绕诉讼请求依法提交了社员股金调剂申请书、社员股金调剂担保合同、调剂凭证、银行转账凭证、房产证复印件及不动产登记证明、委托代理合同、发票等证据，被告对原告提交的证据无异议；被告对其辩称意见提交了转款凭证及转款证明，原告对被告提交的证据无异议；本院对原、被告提交的证据的真实性、合法性及关联性予以确认，并在卷作证。 根据原、被告的诉辩，并结合经庭审确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告是经依法批准登记设立的从事社员股金服务，为社员生产、经营、生活和社属企业提供灵活快捷金融服务的企业法人，被告赵鹏、罗艳系原告社员。2018年8月2日，被告赵鹏、罗艳与原告签订了《社员股金调剂／担保合同》，约定：赵鹏、罗艳向原告借调剂金700000元用于生产经营，借款期限12个月，调剂金占用费率为月利率2%，以天计算，按月付息；按月预付调剂金占用费到其偿还调剂金，在调剂人放款当天预先支付当日起至下一个还款日之前一天止的调剂金占用费；如未按期归还本金及利息，按日1‰计收违约金；实现债权产生的费用由受调剂人承担；同时，被告罗艳抵押担保人，以登记在其名下的位于贵州省遵义市红花岗区房屋（产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）为该借款提供抵押担保。同日，原告向被告赵鹏支付了借款700000元。同时，在原告向被告赵鹏支付前述借款前，被告预先向原告支付了利息15000元。借款后，被告赵鹏、罗艳按日以本金700000元计算每月向原告支付利息至2020年1月，并于2020年5月15日归还原告300000元用于偿还借款本金及所欠利息，后未再支付利息和偿还本金，经过原告催收未果，酿成诉争。 另查明，原告因处理其与被告的诉讼事宜，支付了律师服务费5000元。在庭审中，原、被告对被告赵鹏、罗艳向原告支付利息截止至2020年5月15日的事实均予以认定。 本院认为，原告与被告赵鹏、罗艳于2018年8月2日签订的《社员股金调剂/担保合同》，虽约定为根据申请发放调剂金，但实为借款合同，应当受合同法关于借款合同法律规定的调整。原告在向被告赵鹏、罗艳支付借款前，预先收取利息15000元，实际属于预先在本金中扣除利息，根据《中华人民共和国合同法》第二百条“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”之规定，本院认定原、被告之间的实际借款金额为685000元。因原告已每月按日以本金700000元计算收取原告利息至2020年5月15日共计653天（365天＋288天），其间多收取原告利息6440.55元（15000元×年利率24%÷365天×653天），该款应当在原告所主张的本金中扣除；故被告至2020年5月15日尚欠原告本金应为433559.45元（原告主张的尚欠本金455000元-15000元-6440.55元）。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”之规定，对原告要求被告返还借款本金人民币433559.45元和该部分借款2020年5月16日之后的利息（2020年5月16日至2020年8月19日按年利率24%计息，2020年8月20日起按一年期贷款市场报价利率四倍计息）的诉讼请求，本院予以支持。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”之规定，原告主张的逾期利息已经达到了一年期贷款市场报价利率四倍，足以弥补原告产生的相应损失，故其另行要求被告承担律师代理费的诉讼请求，本院不予支持。 被告罗艳自愿以其登记在其名下的位于贵州省遵义市红花岗区房屋（产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）为该借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”之规定，对原告要求对被告罗艳名下坐落于遵义市红花岗区房屋（产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十一条第二款之规定，判决如下： 一、被告赵鹏、罗艳在本判决生效后十日内归还原告遵义市社员股金服务有限公司借款本金人民币433559.45元及利息（利息计算：从2020年5月16日起至2020年8月19日止按年利率24%计息，从2020年8月20日起至款付清之日止按一年期贷款市场报价利率四倍计息，利随本清）； 二、原告遵义市社员股金服务有限公司对被告罗艳名下坐落于遵义市红花岗区房屋（产权证号为：遵房权证遵义市字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告遵义市社员股金服务有限公司的其他诉讼请求。 如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4430元（减半收取），由原告遵义市社员股金服务有限公司承担430元，被告赵鹏、罗艳承担4000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行。 审判员  周安应 二〇二一年三月十四日 书记员  李林蔓