山东省枣庄市市中区人民法院行 政 判 决 书(2020)鲁0402行初107号原告杨岚慧，女，1989年3月17日出生，汉族，住枣庄市峄城区。原告甘宜坤，男，1984年7月3日出生，汉族，住枣庄市峄城区。原告杨立芳，女，1964年10月23日出生，汉族，住枣庄市峄城区。委托代理：彭增念，枣庄峄城泓扬法律服务所法律工作者。被告枣庄市市中区自然资源局，住所地枣庄市市中区振兴南路2号。法定代表人：刘绍强，局长。委托代理人：韩震，单位工作人员。委托代理人：胡斌，山东金罡律师事务所律师。第三人甘信芝，女，1954年6月7日出生（身份证登记出生日期），实际出生日期1953年10月6日，汉族，住峄城区。第三人甘信菊，女，1954年11月4日出生，汉族，住枣庄市峄城区。第三人甘林，男，1963年2月1日出生，汉族，住枣庄市市中区。第三人甘信水，男，1968年3月26日出生，汉族，住枣庄市市中区。第三人孙晋峰，男，1967年9月13日出生，汉族，住枣庄市市中区。第三人王**，男，1966年10月6日出生，汉族，住枣庄市薛城区。第三人田新焕，女，1958年1月15日出生，汉族，住枣庄市市中区。委托代理人杜晓园（田新焕之女），女，1982年10月1日出生，汉族，住枣庄市市中区。原告杨岚慧、甘宜坤、杨立芳（以下简称三原告）与被告枣庄市市中区自然资源局房屋（以下简称被告）所有权登记一案，于2020年12月11日向本院提起行政诉讼。本院于2020年12月11日立案后，在法定期限内向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。因甘信菊、甘信水、甘信芝、甘林、孙晋峰、王**、田新焕与本案处理结果有利害关系，本院通知其作为第三人参加诉讼。本院依法组成合议庭，于2021年3月26日公开开庭审理了本案。原告甘宜坤、杨立芳及三原告委托代理人彭增念，被告出庭负责人马玉芳及委托代理人胡斌、韩震，第三人甘信菊、甘信芝及田新焕委托代理人杜晓园到庭参加诉讼。第三人甘信水、甘林、孙晋峰、王**经本院公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，三原告系甘信雨(2016年7月去世)法定继承人，甘信雨、甘林、甘信水、甘信芝、甘信菊兄妹五人均系甘志杰、徐永荣子女，甘志杰、徐永荣于2009年、2010年相继去世，留有房产证为枣房权证字第××号坐落在市中区××号遗产一处。2010年11月1日，第三人甘林、甘信水以非法占有为目的，隐瞒真实继承人情况，对上述遗产申请办理继承公证，枣庄市兴鲁公证处在未进行核实的前提下，出具(2010)枣兴鲁证民字第1194号《公证书》，后到被告处办理遗产房产变更登记。因该登记行政行为损害原告合法权益，现兴鲁公证处以作出(2020)鲁枣庄兴鲁证决字第1号《撤销》(2010)枣兴鲁证民字第1194号《公证书》决定书》，但被告却拒不撤销变更登记，故原告依法提起诉讼，请求依法撤销枣房权证枣字第××、00××90；00290291、00290292；00290293、00290294；00290370、00290371号产权证。原告向本院提交了：1、撤销公正申请书、亲属关系证明、台儿庄街道仙坛社区的证明、枣庄市峄城本人力资源服务中心对甘信雨的体检单、补充职工子女呈批表，证明原告适格，第三人均为甘信菊、甘信水、甘信芝、甘林均为甘志杰、徐永荣子女的子女；2、枣庄市兴鲁公证处的撤销（2010）枣兴鲁证民字第1194号《公证书》决定书，变更登记的依据被撤销，其取得的新产权证应予撤销。被告辩称，涉案房产位于市中区××幢(所有权证号：枣房权证枣字第××号，共有权证号第00290371号)；市中区青檀路孔庄西里56号第2幢(所有权证号：枣房权证枣字第××号，共有权证号：第0029290号)；市中区青檀路孔庄西里56号第3幢(所有权证号：枣房权证枣字第××号，共有权证号：第0029292号)；市中区青檀路孔庄西里56号第4幢(所有权证号：枣房权证枣字第××号，共有权证号：第0029294号)，共四幢。该四幢房屋原登记在甘志杰名下，2010年12月甘林和甘信水因原所有权人甘志杰去世，申请继承涉案房屋并提交鲁南公证处公证书，原登记机关枣庄市房管局为其办理了转移登记，2011年1月将涉案房屋登记在甘林和甘信水名下。该转根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十条第一款的规定，涉案房屋在2018年中经办理了查封登记，答辩人对涉案房屋的更正登记不予办理符合法律法规的规定。对于涉案房屋的产权纠纷，相关当事人应当通过执行异议或确权诉讼等民事诉讼程序解决。因此，请求人民法院依法驳回被答辩人的诉讼请求。被告向本院提交了以下证据、依据：1.被告向本院提交了1、甘林、甘信水与甘志杰不动产所有权继承转移登记资料一宗，证明转移登记程序合法；2、枣庄市市中区人民法院协助执行通知书三份，证明对涉案更正登记不予办理符合法律规定。第三人甘信芝述称，本人应继承父母房产。第三人甘信菊述称，本人应继承财产。第三人甘信水未提交述意见及证据。第三人甘林未提交述意见及证据。第三人孙晋峰未提交述意见及证据。第三人王**未提交述意见及证据。第三人田新焕述称，当时甘林去借款时房产证已经登记在其名下了，我们不知道相关的继承权利问题，该房屋现已经被查封。经庭审质证，原告及第三人甘信芝、甘信菊、田新焕对被告提交的证据真实性无异议；被告及第三人甘信芝、甘信菊、田新焕对原告提交的证据真实性无异议。本院对上述证据认证如下：原、被告提供的证据与本案调查的事实有关联，符合最高人民法院《关于行政诉讼证据若干问题的规定》的相关规定，且经过庭审质证，可作为证据使用。经审理查明，甘志杰、徐永荣分别于2009年5月15日、2010年10月16日去世，留有坐落在枣庄市××××房产一处，产权证号为枣房权证字第××号。甘信雨、甘林、甘信水、甘信芝、甘信菊兄妹五人均系甘志杰、徐永荣子女。甘信雨于2016年7月去世，三原告系甘信雨法定继承人。2010年11月1日，山东省枣庄市兴鲁公证处出具(2010)枣兴鲁证民字第1194号《公证书》证明被继承人甘志杰、徐永荣的上述遗产由第三人甘林、甘信水平均共同继承。2011年1月原登记机关枣庄市房管局为其办理了转移登记，将涉案房屋登记在第三人甘林和甘信水名下。枣庄市房管局将涉案房屋分四幢为第三人甘林、甘信水办理了所有权证号及共有权证。第1幢(所有权证号：枣房权证枣字第××号，共有权证号第00290371号)；第2幢(所有权证号：枣房权证枣字第××号，共有权证号：第0029290号)；第3幢(所有权证号：枣房权证枣字第××号，共有权证号：第0029292号)；第4幢(所有权证号：枣房权证枣字第××号，共有权证号：第0029294号)。因遗漏被继承人甘信雨、甘信芝、甘信菊，根据甘信雨继承人杨立芳、甘宜坤、杨岚慧申请，山东省枣庄市兴鲁公证处于2020年5月29日出具(2020)鲁枣庄兴鲁证决字第1号决定书，撤销(2010)枣兴鲁证民字第1194号《公证书》。因被告据以办理房产过户登记的公证书被撤销，被告未撤销变更登记，原告依法提起诉讼，请求依法撤销枣房权证枣字第××、00××90；00290291、00290292；00290293、00290294；00290370、00290371号所有权证及共有权证。另查明，因田新焕与甘林存在民间借贷纠纷，2018年2月6日本院作出（2014）市中执字第1208号协助执行通知书，查封甘林的上述房产，查封期限三年；因王**与甘林存在民间借贷纠纷，2019年2月21日本院作出（2014）市中执字第1460号协助执行通知书，查封甘林的上述房产，查封期限三年；因孙晋峰与甘林存在民间借贷纠纷，2018年11月13日本院作出（2014）市中执字1138号协助执行通知书依法查封被执行人甘林名下的坐落在枣庄市××××幢的住房一处，房产证号为枣房权证枣字第××号，查封期限三年。本院认为，被告系辖区内房屋登记行政主管部门，具有进行房屋登记以及撤销房屋所有权证的职权。原枣庄市房产管理局依据山东省枣庄市兴鲁公证处出具(2010)枣兴鲁证民字第1194号《公证书》为第三人甘林、甘信水办理的产权证书履行了法定程序，履行了应尽的审查义务，并无不当。现因据以为第三人甘林、甘信水办理房屋过户登记的公证书被撤销，原枣庄市房产管理局为第三人甘林、甘信水办理的产权证书主要证据不足，应当依法撤销。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第一项之规定，判决如下：撤销枣庄市房产管理局为第三人甘林、甘信水办理的枣房权证枣字第××、00××90；00290291、00290292；00290293、00290294；00290370、00290371号所有权证及共有权证。案件受理费50元，由被告枣庄市市中区自然资源局负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审 判 长  张 伟人民陪审员  郭玉平人民陪审员  王福涛二〇二一年三月二十九日法官 助理  杨帆帆书 记 员  裴宝玉