浙江省温岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙1081民初2203号 原告：浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行，住所地：温岭市泽国镇夹屿村泽楚路1号，统一社会信用代码：91331081716113414M。 负责人：赵国斌，系该支行行长。 委托诉讼代理人：陈连君，浙江欣泰律师事务所律师。 被告：潘玲玲，女，1987年8月19日出生，汉族，住温岭市。 被告：陈潮晖，男，1981年10月11日出生，汉族，住温岭市。 原告浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行与被告潘玲玲、陈潮晖金融借款合同纠纷一案,原告于2021年3月3日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告潘玲玲立即归还借款本金1100000元，截止2020年12月11日的利息21272.53元，及后续逾期利息（以本金1100000元为基数，自2020年12月12日起按月利率7.77‰计算至实际还清之日止）；2.判令被告潘玲玲立即归还借款本金400000元，截止2020年12月11日的利息14430.36元，及后续逾期利息（以本金400000元为基数，自2020年12月12日起按年利率17.5274985%计算至实际还清之日止）；3.实现债权所产生的律师代理费55000元；4.确认原告对被告潘玲玲所有的位于浙江省温岭市××镇××村的不动产【不动产权证书号：浙（2019）温岭市不动产权第0001616号；他项权证：浙（2019）温岭市不动产证明第0001758号】及被告潘玲玲所有的位于浙江省温岭市××镇××村××小区××幢××号的不动产【不动产权证书号：浙（2019）温岭市不动产权第0001617号；他项权证：浙（2019）温岭市不动产证明第0001757号】在拍卖、变卖或折价后所得的款项于上述第一项、第二项和第三项请求范围内享有优先受偿权；5.判令被告陈潮晖对上述第二、第三项请求范围内的债务承担连带保证责任；6.本案的诉讼费用由两被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2021年3月24日公开开庭进行审理，现已审理终结，并当庭宣告判决。 本院经审理认定，2019年1月24日，原告浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行与被告潘玲玲签订了合同号为9661320190000513的《最高额抵押合同》一份，约定：被告潘玲玲所有的坐落于浙江省温岭市××镇××村【不动产权证书号：浙（2019）温岭市不动产权第0001616号；他项权证：浙（2019）温岭市不动产证明第0001758号】的房地产为自发生的债权提供抵押担保，担保的主债权为自2019年1月24日至2024年1月20日期间，在人民币950000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）原告为实现债权的费用，并办理了抵押登记手续。2019年1月24日，原告浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行与被告潘玲玲签订了合同号为9661320190000515的《最高额抵押合同》一份，约定：被告潘玲玲所有的坐落于浙江省温岭市××镇××村××小区××幢××号【不动产权证书号：浙（2019）温岭市不动产权第0001617号；他项权证：浙（2019）温岭市不动产证明第0001757号】的房地产为自发生的债权提供抵押担保，担保的主债权为自2019年1月24日至2024年1月20日期间，在人民币950000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）原告为实现债权的费用，并办理了抵押登记手续。2019年1月25日，原告浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行与被告潘玲玲签订了编号为9661120190006699的《个人借款合同》一份，约定：借款金额为1100000元；借款期限自2019年1月25日起至2024年1月20日止；借款利率为月利率5.18%；调整方式为按年调整；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日；借款人不如期归还借款的，贷款人有权对逾期贷款按照逾期天数根据约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；若借款人未偿还贷款本金或未按期支付利息的，贷款人有权按规定计收罚息和复利或停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期等措施。2019年1月25日，原告向被告潘玲玲发放贷款1100000元，借款期限自2019年1月25日至2024年11月20日，借款月利率为5.18‰，还款方式为到期还本，按月付息，利随本清。现此笔借款已欠息多期，被告潘玲玲未偿还上述借款本息。截至2020年12月11日，被告潘玲玲尚欠原告借款本金1100000元、利息21272.53元。该款经原告催讨未果。 2019年2月22日，原告浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行与被告潘玲玲（借款人）、被告陈潮晖（保证人）签订了编号为9661120190013860的《个人循环保证借款合同》一份，合同约定：1.借款额度为400000元；2.借款期限自2019年2月22日起至2022年2月20日止；3.借款利息根据借款发放之日中国人民银行同期同档次基准贷款利率上浮146%确定，调整方式为按年调整；4.按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日；5.保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等)、违约金等；6.保证期间自主合同约定的借款人借款期限届满之日起二年；7.保证人自愿为本合同贷款人的债权提供连带责任保证；8.借款人不如期归还借款的，贷款人有权对逾期贷款按照逾期天数根据约定利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。2019年2月22日，原告向被告潘玲玲发放贷款400000元，借款期限自2019年2月22日至2022年2月20日，借款年利率为11.684999%。现此笔借款已欠息多期，被告潘玲玲未偿还上述借款本息。截至2020年12月11日，被告潘玲玲尚欠原告借款本金400000元，利息14430.36元，合计414430.36元。被告陈潮晖亦未履行担保还款义务。上述经原告催讨未果。另原告为实现本债权花费律师代理费55000元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潘玲玲在本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行借款本金1100000元，支付截至2020年12月11日的利息21272.53元及自2020年12月12日起按月利率7.77‰计算至实际履行之日止的利息。 二、被告潘玲玲在本判决发生法律效力之日起十日内偿还给原告浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行借款本金400000元，支付截至2020年12月11日的利息14430.36元及自2020年12月12日起按年利率17.5274985%计算至实际履行之日止的利息。 三、被告潘玲玲在本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行为实现本债权花费的律师代理费55000元。 四、原告浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行对被告潘玲玲所有的坐落于浙江省温岭市××镇××村的不动产【不动产权证书号：浙（2019）温岭市不动产权第0001616号；他项权证：浙（2019）温岭市不动产证明第0001758号】及被告潘玲玲所有的坐落于浙江省温岭市××镇××村××小区××幢××号的不动产【不动产权证书号：浙（2019）温岭市不动产权第0001617号；他项权证：浙（2019）温岭市不动产证明第0001757号】在拍卖、变卖等方式依法变价后的款项就上述债务内优先受偿。 五、被告陈潮晖对上述第二项债务承担连带保证责任。 六、驳回原告浙江温岭农村商业银行股份有限公司联树支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计9558元，由被告潘玲玲、陈潮晖负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员 林莉莉 二〇二一年三月二十四日 代书记员 李袁薇