河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终411号上诉人（原审被告）：叶现中，男，汉族，1977年8月22日生，住河南省许昌市建安区。委托诉讼代理人：王锟，河南万朋律师事务所律师。委托诉讼代理人：李宁，河南万朋律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：江凤荣，女，汉族，1966年4月30日生，住河南省太康县。上诉人叶现中因与被上诉人江凤荣租赁合同纠纷一案，不服河南省许昌市建安区人民法院（2020）豫1003民初5361号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了公开开庭审理。上诉人叶现中及其委托诉讼代理人王锟、李宁，被上诉人江凤荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人叶现中上诉请求：1、依法撤销建安区人民法院（2020）豫1003民初5361号民事判决书，改判驳回被上诉人的诉讼请求，或将本案发回建安区人民法院重审。2、本案上诉费由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人共计向被上诉人支付租金100000元。本案一审诉讼过程中，被上诉人自认案涉租赁物租赁期限为27个月，租金5000元/月，租金共计135000元，上诉人对该事实亦不持异议。2017年5月26日，上诉人向被上诉人支付租金10000元；2019年6月16日，上诉人向被上诉人支付租金30000元，被上诉人对上诉人支付的该两笔租金予以认可并经一审法院予以认定。2019年10月9日，上诉人从其合作伙伴高群成处收到现金50000元，并加上自有现金10000元，在案外人黄亚利的陪同下，到被上诉人位于文峰路的红征建材店铺中，将上述60000元租金交付到被上诉人手中，因被上诉人正忙于它事，未向上诉人出具收款收据，并承诺不会向上诉人重复索要租金。因此，上诉人共计向被上诉人支付租金100000元，一审法院认为上诉人下欠被上诉人租赁费95000元，并据此作出错误判决，侵犯了上诉人的合法权益。二、被上诉人未履行租赁物的维修义务，上诉人所负担的维修费用应当从应付租金中予以扣除。《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”本案中，上诉人与被上诉人未签订书面租赁合同，亦未对租赁物的维修义务作出特别约定，根据上述《合同法》之规定，被上诉人应当履行租赁物的维修义务，保证租赁物处于适租状态。实际情况是，在租赁物使用过程中出现故障时，上诉人曾多次联系被上诉人要求其对租赁物履行维修义务，被上诉人均予以拒绝。上诉人及其合作伙伴高群成因维修租赁物共计支出35950元，并造成工地停工一个多月。根据上述《合同法》之规定，该维修费用应当从应付租金中予以扣除，加之上诉人已经支付的100000元租金，上诉人已全面履行了租赁合同中的租金给付义务。被上诉人对从应付租金中扣除租赁物维修费用一事未持任何异议。因此，2020年9月21日被上诉人将租赁物拉走时自书《证明》一份，其上明确显示“无纠纷，已拉走完”，该《证明》系被上诉人对租赁合同履行完毕，双方各不相欠的真实意思表示。一审法院以“原告书写的‘无纠纷’意思为原告已拉走完升降机及其附件，双方就租赁物本身已无其他纠纷，而非原被告双方之间的租赁费已经结清”，从而判决上诉人支付95000元租赁费，系对被上诉人自书《证明》的片面解读，侵犯了上诉人的合法权益。综上，本案租赁合同关系已因全部履行而消灭，上诉人并不拖欠租赁费，被上诉人罔顾契约精神，提起虚假诉讼，破坏了民事诉讼规则，侵犯了上诉人的合法权益，请贵院在查明案件事实的基础上依法支持上诉人的上诉请求，维护上诉人的合法权益。被上诉人江凤荣辩称，驳回上诉人请求，依法维持建安区人民法院（2020）豫1003民初5361号民事判决书，维护被上诉人的合法权益。事实与理由：一、上诉人共计向被上诉人支付现金100000元。上诉人于2017.5.26付10000元，2019.6.16付30000元，共计付40000元，支付证明以被上诉人提供收条为准。上诉人本案一审诉讼过程中，被上诉人自认案涉租赁物租赁期限为27个月，租金5000元/月，租金共计135000元。此证明字据，有上诉人于2019年8月26日下午6点多，在梨园转盘向北200米处道牙边上红薯叶地旁边处，由上诉人亲笔写下字据。上面写出2016.7.开始到2017.7一年，2018年底报停。施工升降共用27个月，月租金5000元/月（维修费）。共计租金13.5万。此证据不是被上诉人“自认，而是上诉人亲笔写下字据，认可字据，并且有字据在建安区法院存放。二、2019.10.9上诉人从其合作伙伴高群成处收到现金50000元，并加上自有10000元，在案外人黄亚丽的陪同下，到被上诉人位于文峰路红征建材商铺中，因被上诉人正忙于其他事，未向上诉人出具收款收据，并承诺不会向上诉人重复索要租金，因为案外人黄亚丽与上诉人是同居关系，不能做证人。上诉人，在分别于2017.5.26支付被上诉人现金10000元时，2019.6.16支付现金30000元时，被上诉人不先出具收款条时，上诉人就不付款，只有被上诉人先与上诉人先写收款条递交上诉人手中，上诉人才将现金递交与被上诉人手中。因此上诉人没有被上诉人打写的60000元收条收据证明，存在上诉人在中级人民法院上诉状上写到2019.10.9付被上诉人60000元现金，是在说谎。因此，驳回上诉人还款60000元的说法。不存在。三、上诉人还款60000元时，被上诉人正忙于他事，未向上诉人出具收款收据。被上诉人经常于上诉人催要租金，上诉人电话不接，并把被上诉人电话拉黑，微信拉黑，联系不上，所以上诉人还款60000元时，被上诉人不与上诉人打条，是可能的。四、被上诉人未履行租赁物的维修费义务。当初上诉人与被上诉人合作时，被上诉人与上诉人提出与其他合作时，租金为9000元/月，上诉人承诺说，他的合作用的租赁期限时间长，按6500元/月，最少6000元/月（口头协议）。因此按5000元/月，按照市场行业规矩，不含维修费。被上诉人还有证明：1、被上诉人与上诉人在长村张法庭第一次开庭时间为：2020.12.23日下午3:30，法庭上上诉人说，此账已结清，不欠被上诉人租赁费。法官问上诉人，你以哪种交付的，上诉人回答，现金支付，法官问，你还了江凤荣多少钱？上诉人说，忘了。法官问，啥时间还的？上诉人说忘了。此时上诉人有笔录，有签字，有录音，有录像。上诉人，具体时间说不出，多少钱说不出，还没有被上诉人写的收款收据。此证明，上诉人在说谎。证明2：上诉人与被上诉人，第二次在长村张法庭开庭时间为2020.12.29上午10：10。上诉人在法庭上说，2017.5.26还10000元，2019.6.16还了30000元，下欠的租赁费是在2019年关时间又付被上诉人60000元，法官问上诉人，你还的60000元款收条在哪里？上诉人说：丢了。法官问，收条应该在你手里?上诉人不说话，不吭声，此时有上诉人笔录、有录音、有录像、有签字。证明3：上诉人在中级人民法院上诉状上说在2019.10.9还了6000元，综上所述，上诉人第一次说：还了多少钱，啥时间全都忘了，第二次说年关。第三次说在2019.10.9.这三次时间，三次说法不一致。又没有被上诉人的出具收款条证据。因此：上诉人存心在与被上诉人在抵赖，不还钱。证明：4，被上诉人的电梯设备，上诉人用完之后，被上诉人多次打电话要求：此设备存放场地由被上诉人安排。但是，上诉人在被上诉人不知情时，偷偷存放他自己安排的场地，被上诉人用时，雇车拉设备时，上诉人安排几个人，威胁被上诉人，不让拉走。不打条，不写上无纠纷字样不让装车，不让拉。最后危难之际，被上诉人报警了，由110出面。被上诉人对警察说，欠我的租赁费不还，又不让拉电梯设备。警察说：你先拉走你的电梯，然后经法院解决要回你的租赁费。2020.9.21日，110警察、处由笔录，有警察与上诉人同电话的事实。2020.9.21被上诉人在上诉人场地处拉回电梯设备时，与上诉人写了证明：今收到升降梯壹台，圣龙型号SL200/200标准节，附墙六套。在朱创业处拉走2020.9.21.收货人：江凤荣。此证明条，只证明电梯拉走，不证明电梯租赁费已结清。证明5：上诉人把被上诉人的电梯设备附件（左边少扇门），左边电梯防坠器，前边京户门、电梯电箱门、接触器、开关、六道附墙、电梯上、电子刹车器，这些附件被上诉人叶现中卸掉了，偷走了。综上所述，证明上诉人百般抵赖，不归还被上诉人的租赁费。与被上诉人造成巨大损失。请求贵法院，要回上诉人所欠的租赁费95000元，一审、二审诉讼费由上诉人承担。江凤荣向一审法院起诉请求：1、判令被告支付所欠原告施工升降梯租赁费人民币95000元整；2、支付欠款利息1260元整（从2019年1月1日起至2020年10月10日止，按月息6‰计息）；3、诉讼费用全部由被告承担。一审法院认定事实：2016年7月份，被告叶现中以每月5000元的价格租赁原告所有的升降机到2018年年底，每月租金为5000元。2016年7月24日，被告向原告出具《证明》条一份，内容为：“今日收到江凤荣升降机一台、圣龙、型号SC200／200，标节三十三节，附墙六套，前门后门都维修过。工地使用日期2016.7.10。收货人：叶现中。2016.7.24”。2017年5月26日，被告叶现中向原告支付租赁费10000元，2019年6月16日被告叶现中向原告支付租赁费30000元。2020年9月21日，原告将出租给被告叶现中的升降机拉走，并向被告出具《证明》条一份，内容为：“今收到原由叶现中存放施工升降机壹台，圣龙型号SC200／200，标准节三十三节，附墙六套，在朱创业处拉走。收货人：江凤荣，2020.9.21，1137××××6793无纠纷，已拉走完”。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告和被告叶现中虽未签订书面的租赁合同，但双方对原告向被告叶现中出租升降机的事实均予以认可，且系双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，原告按约向被告提供租赁物后，被告叶现中应按约向原告支付相应的租赁费。经法院查明，被告租赁原告升降机的期间为2016年7月至2018年年底，每月租金为5000元，即被告租赁原告升降机的时间为两年零五个月，共计29个月，被告应当支付原告租金145000元（29个月×5000元／月）。但根据原被告双方提供的证据，可以证明被告已经支付原告租赁费40000元，尚欠105000元未付，但原告主张被告支付其租赁费95000元系其对自己权利的处分，法院予以尊重，故被告应当支付原告下欠的租赁费95000元。至于被告叶现中庭审中辩称原被告双方的租赁费其已经结清、不欠原告租赁费，且以原告于2020年9月21日给其出具的《证明》条佐证被告已结清租赁费的意见，法院认为，根据原告于2020年9月21日给被告出具的《证明》，虽然该《证明》中有“无纠纷”的字样，但根据该《证明》的整体内容及庭审中原告的陈述，法院确认，原告书写的“无纠纷”意思为原告已拉走完升降机及其附件，双方就租赁物本身已无其他纠纷，而非原被告双方之间的租赁费已经结清。且被告的两次还款且在金额较小的情况下，原告均向被告出具有收条，而被告辩称对下余租赁费60000元原告出具过收条但却没有给被告，法院认为，该辩称与常理不符，按照一般常理，收条的持有人应为被告而非原告，且与前两次双方支付租赁费的习惯（支付租赁费即出具收条）不相符，同时被告亦未提交其他有效证据予以证明，故对被告的辩称意见法院不予支持，被告仍需支付原告下欠的租赁费95000元。对原告的利息请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条的规定，被告应当在租赁期间届满时支付原告租赁费，但截至本案庭审之日，被告仍未支付完毕，故被告应当承担相应的违约责任，根据我国法律规定，被告应当支付原告自租赁期间届满之次日起（2019年1月1日）至款项实际支付完毕之日止的利息，利息的计算方式为：以欠付租赁费95000元为基数，按照原告起诉时一年期贷款市场报价利率进行计算。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：被告叶现中于判决生效之日起十日内支付原告江凤荣租赁费95000元及利息（利息以95000元为基数，自2019年1月1日起按照原告起诉时的一年期贷款市场报价利率进行计算，计算至租赁费清偿之日止）；驳回原告江凤荣的其他诉讼请求。本院二审期间，上诉人叶现中围绕上诉请求依法提交了证据，证据：李喜青《收款收据》，共8份；菅志军(曾用名：菅亚东)《收款收据》，共11份，证明：1、2016年7月12日至2017年11月26日，叶现中在案外人李喜青处维修案涉租赁设备施工升降机，共计花费23000元，案外人李喜青向叶现中开具了相应的《收款收据》共8份。2、2016年7月18日至2017年8月31日，叶现中在案外人菅志军（曾用名：菅亚东）处维修案涉租赁设备施工升降机，共计花费12950元，案外人菅志军(曾用名：菅亚东)向叶现中开具了相应的《收款收据》共11份。3、叶现中为维修案涉租赁设备施工升降机共计花费35950元。4、《合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务。”第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”出租人江凤荣未履行租赁物的维修义务，保证租赁物处于适租状态，承租人叶现中所花费的35950元维修费用应当从应付租金中予以扣除。被上诉人江凤荣根据上诉人叶现中提交的证据发表质证意见为：证据不属实，全是假的。对上诉人叶现中提交的证据本院经审查后认为：该证据不能证明待证事实。本院认为，上诉人叶现中与被上诉人江凤荣之间形成租赁合同关系，上诉人叶现中应依约支付相应租赁费。上诉人叶现中已支付被上诉人江凤荣租赁费用40000元，尚欠95000元。关于案涉租赁物维修费用的问题，双方约定租赁期限为2016年7月至2018年年底，每月租赁费5000元，不含维修费，因此维修费用应由上诉人叶现中自负。上诉人叶现中上诉请求不拖欠租赁费的主张不符合事实，本院不予支持。故，一审判决合法合理，并无不当。综上所述，上诉人叶现中的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1088元，由上诉人叶现中负担。本判决为终审判决。审判长  杨天兰审判员  尤 薇审判员  连红举二〇二一年三月二十二日本法官助理高毫歌书记员杨冰执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口