辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽02民初1061号原告：中国工商银行股份有限公司大连星海支行，住所地辽宁省大连市沙河口区中山路661号。统一信用代码：91210204702181221D。负责人：鲍积伟，系支行行长。委托诉讼代理人：刘甜甜、赵祥宇，均系辽宁法大律师事务所律师。被告：大连华庚医院有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区中华西路151号1层2号。统一信用代码：91210200MA0QE9RJ9A。法定代表人：马秉睿，系该公司总经理。委托诉讼代理人：孙**、刘春萍，系辽宁鸿品律师事务所律师。被告：栾涛，男，1975年4月26日生，汉族，住天津市滨海新区。被告：大连卓创企业总部管理有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区东北七街18B-2-32号。统一信用代码：91210213335861291K。法定代表人：马秉睿，系该公司总经理。被告：张铭，男，1983年4月4日生，回族，住大连市经济技术开发区。委托诉讼代理人：刘佳卓，系辽宁生辉律师事务所律师。被告：钱玉涛，男，1976年8月2日生，回族，住大连市经济技术开发区。委托诉讼代理人：刘佳卓，系辽宁生辉律师事务所律师。被告：大连万泽创业企业管理有限公司，住所地辽宁省大连经济技术开发区东北七街18B-2-33号。统一信用代码：91210213311429736W。法定代表人：马秉睿，系该公司总经理。被告：大连同吉号商贸有限公司，住所地辽宁省大连保税区市场大厦608-029。统一信用代码：91210242064415424T。法定代表人：魏佳，系该公司总经理。被告：天津宏展国际贸易有限公司，住所地天津市滨海新区古林街道万象路58号332室。统一信用代码：91120116581345022G。法定代表人：刘利，系该公司总经理。被告：大连大有文化产业有限公司（原名大连博森金属表面处理有限公司）住所地大连市甘井子区南关岭街道西洼村。统一信用代码：912102007644364611。法定代表人：殷国强，总经理。委托诉讼代理人：唐雪，系辽宁聚品律师事务所律师。被告：王文玲，女，1974年5月13日生，汉族，住天津市滨海新区。原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行（以下简称工行星海支行）与被告大连华庚医院有限公司（以下简称华庚医院）、栾涛、大连卓创企业总部管理有限公司（以下简称卓创公司）、张铭、钱玉涛、大连万泽创业企业管理有限公司（以下简称万泽公司）、大连同吉号商贸有限公司（以下简称同吉号公司）、天津宏展国际贸易有限公司（以下简称宏展公司）、大连大有文化产业有限公司（以下简称大有公司）、王文玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行星海支行的委托诉讼代理人刘甜甜、赵祥宇，被告华庚医院的委托诉讼代理人孙**、刘春萍，被告大有公司的委托诉讼代理人唐雪到庭参加诉讼。被告栾涛、卓创公司、张铭、钱玉涛、万泽公司、同吉号公司、宏展公司、王文玲经依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。工行星海支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告华庚医院立即偿还原告编号为工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下借款本金人民币305,080,202.15元，并向原告支付欠息（含利息、罚息）人民币4,216,267.8元（欠息暂计算至2020年9月20日，自2020年9月21日起至付清全部欠款本息之日止，按借款合同约定标准向原告支付利息、罚息及复利）；2、确认原告在被告华庚医院提供的案涉抵押物（详见后附抵押物清单）价值范围内享有优先受偿权；3、确认原告在被告栾涛及被告王文玲提供的案涉抵押物（详见后附抵押物清单）价值范围内享有优先受偿权；4、确认原告在被告卓创公司提供的案涉质物（详见后附质物清单）价值范围内享有优先受偿权；5、确认原告在被告张铭提供的案涉质物（详见后附质物清单）价值范围内享有优先受偿权；6、确认原告在被告钱玉涛提供的案涉质物（详见后附质物清单）价值范围内享有优先受偿权；7、判令被告栾涛、被告卓创公司、被告万泽公司、被告同吉号公司、被告宏展公司、被告大有公司、被告王文玲对被告华庚医院前述债务承担连带保证清偿责任；8、本案诉讼费用由以上各被告共同承担。事实与理由：2018年3月26日，原告与被告华庚医院签订编号为工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》。合同约定，被告华庚医院向原告借款人民币35,000万元，借款期限10年，于2028年7月20日前全部还清。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。利息自提款日起按日计收，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。本合同项下借款分十九期还清，被告华庚医院未按约定偿还借款本息及其他应付款项时即构成违约，原告可宣布借款提前到期，提前收回已发放的全部借款。借款到期（含被宣布提前到期），被告华庚医院未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息（含罚息），有权按罚息利率计收复利。2018年8月1日至2020年3月19日期间，原告分九次向被告华庚医院累计放款31900万元。2018年7月，被告华庚医院与原告签订《还款计划》，约定了具体还款日期及金额。2020年4月20日，原告与被告华庚医院签订编号为工银大星（变更）字2020年015号《贷款合同要素调整协议》，将前述《固定资产借款合同》第3.3条约定的结息方式变更为按季结息，其余内容仍按照《固定资产借款合同》执行。2018年7月27日，原告与被告华庚医院签订编号为工银大星抵字2018年第027号《抵押合同》，合同约定由被告华庚医院以其名下八套房产作为抵押物，为其在工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下发生的贷款提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2018年7月30日，原告与被告华庚医院在大连市国土资源与房屋局办理了抵押登记。2018年7月24日，原告与被告栾涛及抵押物共有人被告王文玲签订编号为工银大星抵字2018年第026号《抵押合同》，合同约定由被告栾涛以其名下四套房产作为抵押物，为被告华庚医院在工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下发生的贷款提供抵押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2018年7月25日，原告与被告栾涛在大连市国土资源与房屋局办理了抵押登记。2018年3月26日，原告与被告卓创公司签订编号为工银大星质字2018年第007号《质押合同》，合同约定由被告卓创公司将所持被告华庚医院8000万股股权作为质物，为被告华庚医院在工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下发生的贷款提供质押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2018年4月16日，原告与被告卓创公司在大连市工商行政管理局办理了质押登记。2018年3月26日，原告与被告张铭签订编号为工银大星质字2018年第009号《质押合同》，合同约定由被告张铭将所持被告华庚医院1000万股股权作为质物，为被告华庚医院在工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下发生的贷款提供质押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2018年4月16日，原告与被告张铭在大连市工商行政管理局办理了质押登记。2018年3月26日，原告与被告钱玉涛签订编号为工银大星质字2018年第008号《质押合同》，合同约定由被告钱玉涛将所持被告华庚医院1000万股股权作为质物，为被告华庚医院在工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下发生的贷款提供质押担保。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。2018年4月16日，原告与被告张铭在大连市工商行政管理局办理了质押登记。2018年3月26日，原告与被告卓创公司签订了编号为工银大星保字2018年049号《保证合同》，与被告万泽公司签订了编号为工银大星保字2018年050号《保证合同》，与被告同吉号公司签订了编号为工银大星保字2018年052号《保证合同》，与被告宏展公司签订了编号为工银大星保字2018年051号《保证合同》，与被告大有公司签订了编号为工银大星保字2018年054号《保证合同》，与被告栾涛及被告王文玲签订了编号为工银大星保字2018年053号《保证合同》，合同约定分别由被告栾涛、被告卓创公司、被告万泽公司、被告同吉号公司、被告宏展公司、被告大有公司、被告王文玲为被告华庚医院在编号为工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下债务承担连带保证责任，保证责任期间均为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，宣布借款提前到期的，为借款提前到期日之次日起两年；保证责任范围均包括原告的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2018年3月26日，被告栾涛和被告王文玲签署了《个人无限连带保证责任承诺函》，均以个人财产和夫妻共同财产为被告华庚医院在编号为工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下债务承担连带保证责任。前述合同签订后，原告依约向被告华庚医院放款共计人民币31,900万元。现被告华庚医院已出现逾期还款行为，截至2020年9月20日，被告华庚医院尚欠原告本金人民币305,080,202.15元及欠息（含利息、罚息）人民币4,216,267.8元未予清偿。被告华庚医院未按约定还款的行为构成违约，依法应向原告承担违约责任；被告华庚医院、被告栾涛及被告王文玲作为抵押人向原告提供抵押担保，原告有权就抵押物财产价值优先受偿；被告卓创公司、被告张铭、被告钱玉涛作为出质人向原告提供质押担保，原告有权就质物财产价值优先受偿；被告栾涛、被告卓创公司、被告万泽公司、被告同吉号公司、被告宏展公司、被告大有公司、被告王文玲作为连带保证人，依法应当向原告承担连带清偿责任。为此，原告特诉至贵院，望判如请。被告华庚医院辩称，1、原告所述基本属实，双方签订金融借款合同后，被告确实出现了未能及时还款付息的情况，但被告并非恶意欠款：一方面是因为原告没有按合同约定在2019年2月28日内发放全部贷款，甚至在2018年12月至2019年12月长达一年的时间内没有放款，影响了被告的用款计划；另一方面也是受2020年春节和7月份的两次疫情影响，工程长时间停滞，施工无法正常进行，最终导致了被告的欠款违约。目前大连疫情已经得到有效控制，医院的装修改造工程还要继续，因此被告也通过代理人向原告及合议庭表达愿意继续履行合同的想法，对于被告欠付的款项，被告表示会积极筹措资金还本付息。2、原被告针对案涉贷款还签订了一份《承诺业务协议书》，约定服务费为1800万，截至目前，被告华庚医院已实际支付500万元。这个所谓的服务就是指原告为履行案涉借款合同承诺准备3.5亿元资金的服务，而代理人认为准备资金本就是原告作为出借人应尽的义务，除此之外原告也未提供其他服务，所以不应以服务费为名收取其他费用。如果原告坚持要求被告华庚医院立即偿还借款，则被告希望能将已付给原告的500万元服务费从应付借款本金中扣除。被告大有公司辩称，对于承担连带责任，签订的合同是属实的，但是我们认为承担利息、罚息和复利不应该超过24%来计算。被告栾涛、卓创公司、张铭、钱玉涛、万泽公司、同吉号公司、宏展公司、王文玲未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的《固定资产借款合同》、《还款计划》、《贷款合同要素调整协议》、《借款凭证》（九张）、《抵押合同》两份、不动产登记证明12份、《质押合同》三份、《企业股权出质设立登记通知书》三份、《保证合同》六份、《个人无限连带保证责任承诺函》、催收逾期贷款本息通知书及邮寄送达凭证、股东会决议、欠息明细表等证据，各被告对上述证据的真实性均无异议，本院予以采信。对于被告华庚医院提交的《承诺业务协议书》、转账支票存根、转账凭证、增值税专用发票等证据，因与本案不具有直接关联性，本院不予认证。依据各方当事人陈述及上述采信的证据，本院认定事实如下：2018年3月26日，原告与被告华庚医院签订编号为工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》约定：借款用途为支付购置房地产的借款、支付建设及装修工程费、购买医疗设备；借款金额为人民币35,000万元，借款期限为10年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。利息自提款日起按日计收，按月结息，结息日为每月20日，按季结息，结息日为每季度末月的20日，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。自本合同生效之日起至2019年2月28日之前一次或多次提请借款。本合同项下借款分十九期还清，被告华庚医院未按约定偿还借款本息及其他应付款项时即构成违约，原告可宣布借款提前到期，提前收回已发放的全部借款。借款到期（含被宣布提前到期），被告华庚医院未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则。2018年3月26日，原告（甲方）与被告卓创公司（乙方）签订编号为工银大星质字2018年第007号《质押合同》约定：被担保的主债权为原告依据其与被告华庚医院（债务人）于2018年3月26日签订的主合同（名称：固定资产借款合同，编号：工银大星固借字2018年第001号）而享有的对债务人的债权。质押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。质物为被告卓创公司所持有的被告华庚医院8000万股股权。乙方承诺：甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2018年4月16日，原告与被告卓创公司在大连市工商行政管理局办理了质押登记，并取得（大）工商股质登记设字[2018]第2018003747号《企业股权出质设立登记通知书》。被告卓创公司为被告华庚医院提供质押担保事宜经被告卓创公司股东会决议同意。2018年3月26日，原告（甲方）与被告钱玉涛（乙方）签订编号为工银大星质字2018年第008号《质押合同》约定：被担保的主债权为原告依据其与被告华庚医院（债务人）于2018年3月26日签订的主合同（名称：固定资产借款合同，编号：工银大星固借字2018年第001号）而享有的对债务人的债权。质押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。质物为被告钱玉涛所持有的被告华庚医院1000万股股权。乙方承诺：甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2018年4月16日，原告与被告钱玉涛在大连市工商行政管理局办理了质押登记，并取得（大）工商股质登记设字[2018]第2018003746号《企业股权出质设立登记通知书》。2018年3月26日，原告（甲方）与被告张铭（乙方）签订编号为工银大星质字2018年第009号《质押合同》约定：被担保的主债权为原告依据其与被告华庚医院（债务人）于2018年3月26日签订的主合同（名称：固定资产借款合同，编号：工银大星固借字2018年第001号）而享有的对债务人的债权。质押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、质物保管费用以及实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。质物为被告张铭所持有的被告华庚医院1000万股股权。乙方承诺：甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2018年4月16日，原告与被告张铭在大连市工商行政管理局办理了质押登记，并取得（大）工商股质登记设字[2018]第2018003748号《企业股权出质设立登记通知书》。2018年3月26日，原告（甲方）与被告卓创公司（乙方）签订了编号为工银大星保字2018年049号《保证合同》约定：被保证的主债权为原告依据其与被告华庚医院（债务人）于2018年3月26日签订的主合同（名称：固定资产借款合同，编号：工银大星固借字2018年第001号）而享有的对债务人的债权。保证方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。乙方承诺：甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。被告卓创公司为被告华庚医院提供保证担保事宜经被告卓创公司股东会决议同意。2018年3月26日，原告（甲方）与被告万泽公司（乙方）签订了编号为工银大星保字2018年050号《保证合同》，约定内容与工银大星保字2018年049号《保证合同》约定一致。被告万泽公司为被告华庚医院提供保证担保事宜经被告万泽公司股东会决议同意。2018年3月26日，原告（甲方）与被告宏展公司（乙方）签订了编号为工银大星保字2018年051号《保证合同》，约定内容与工银大星保字2018年049号《保证合同》约定一致。被告宏展公司为被告华庚医院提供保证担保事宜经被告宏展公司股东会决议同意。2018年3月26日，原告（甲方）与被告同吉号公司（乙方）签订了编号为工银大星保字2018年052号《保证合同》，约定内容与工银大星保字2018年049号《保证合同》约定一致。被告同吉号公司为被告华庚医院提供保证担保事宜经被告同吉号公司股东会决议同意。2018年3月26日，原告（甲方）与被告栾涛、被告王文玲（乙方）签订了编号为工银大星保字2018年053号《保证合同》，约定内容与工银大星保字2018年049号《保证合同》约定一致。2018年3月26日，原告（甲方）与被告大有公司（乙方）签订了编号为工银大星保字2018年054号《保证合同》，约定内容与工银大星保字2018年049号《保证合同》约定一致。被告大有公司为被告华庚医院提供保证担保事宜经被告大有公司股东会决议同意。2018年3月26日，被告栾涛和被告王文玲共同向原告出具了《个人无限连带保证责任承诺函》，承诺以个人财产和夫妻共同财产为被告华庚医院在编号为工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下债务承担无限连带保证责任。2018年7月24日，原告（甲方）与被告栾涛（乙方）签订了编号为工银大星抵字2018年第026号《抵押合同》约定：被担保的主债权为原告依据其与被告华庚医院（债务人）于2018年3月26日签订的主合同（名称：固定资产借款合同，编号：工银大星固借字2018年第001号）而享有的对债务人的债权。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。抵押物为被告栾涛所有的位于大连经济技术开发区（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055903号）、18A-15-1号（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055904号）、18A-15-2号（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055905号）、18A-15-3号（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055906号）四套房产。乙方承诺：甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。被告王文玲在抵押物共有人处签字。2018年7月25日，原告与被告栾涛在大连市国土资源与房屋局办理了抵押登记，并领取了不动产登记证明。2018年7月27日，原告（甲方）与被告华庚医院（乙方）签订编号为工银大星抵字2018年第027号《抵押合同》，约定：被担保的主债权为原告依据其与被告华庚医院（债务人）于2018年3月26日签订的主合同（名称：固定资产借款合同，编号：工银大星固借字2018年第001号）而享有的对债务人的债权。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。抵押物为被告华庚医院所有的位于大连市甘井子区（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234547号）、151号1层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234548号）、151号3层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234549号）、151号2层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234550号）、151号2层2号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234551号）、155号半地下1层2号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234552号）、151号1层2号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234553号）、151号4层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234554号）八套房产。乙方承诺：甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2018年7月30日，原告与被告华庚医院在大连市国土资源与房屋局办理了抵押登记，并领取了不动产登记证明。2018年7月，被告华庚医院与原告签订《还款计划》，约定了具体还款日期及金额：2019年2月15日，500万元；2019年8月15日，500万元；2020年2月15日，500万元；2020年8月15日，500万元；2021年2月15日，500万元；2021年8月15日，1250万元；2022年2月15日，1250万元；2022年8月15日，1500万元；2023年2月15日，1500万元；2023年8月15日，2000万元；2024年2月15日，2000万元；2024年8月15日，2500万元；2025年2月15日，2500万元；2025年8月15日，3000万元；2026年2月15日，3000万元；2026年8月15日，3000万元；2027年2月15日，3000万元；2027年8月15日，3000万元；2028年7月20日，3000万元。2018年8月1日，原告依约向被告华庚医院放款人民币26,000万元；2018年9月7日，原告依约向被告华庚医院放款人民币1000万元；2018年10月31日，原告依约向被告华庚医院放款人民币970万元；2018年11月5日，原告依约向被告华庚医院放款人民币1000万元；2018年12月5日，原告依约向被告华庚医院放款人民币1500万元；2019年12月20日，原告依约向被告华庚医院放款人民币400万元；2020年1月19日，原告依约向被告华庚医院放款人民币490万元；2020年2月11日，原告依约向被告华庚医院放款人民币400万元；2020年3月19日，原告依约向被告华庚医院放款人民币140万元；合计放款31,900万元。九张借款凭证均载明：贷款利率为5.39%，约定还款日期为2028年7月20日。2020年4月20日，原告与被告华庚医院签订编号为工银大星（变更）字2020年015号《贷款合同要素调整协议》，将前述《固定资产借款合同》第3.3条约定的结息方式变更为按季结息，其余内容仍按照《固定资产借款合同》执行。2020年2月15日前，被告华庚医院按约偿还借款本金1390万元。2020年8月15日前，被告华庚医院应按约偿还借款本金500万元，实际偿还借款本金19,797.85元，尚欠借款本金4,980,202.15元未还。被告华庚医院自2020年6月21日起开始欠付利息。2020年9月21日，被告华庚医院偿还原告借款本金7.81元；2020年11月6日，被告华庚医院偿还原告借款本金8684.92元。被告华庚医院尚欠原告借款本金人民币305,071,509.42元至今未还。2020年12月10日，本院向被告华庚医院送达起诉状副本。另查，2020年8月13日，大连博森金属表面处理有限公司名称变更为大连大有文化产业有限公司。被告栾涛、被告王文玲系夫妻关系。本院认为，案涉《固定资产借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为有效，双方均应按约履行各自义务。原告按约向被告华庚医院发放了贷款31,900万元。被告华庚医院应按还款计划于2020年8月15日前偿还借款本金500万元，而被告华庚医院实际偿还借款本金19,797.85元，尚欠借款本金4,980,202.15元未还，构成违约。根据案涉《固定资产借款合同》的约定，被告华庚医院未按约定偿还借款本息及其他应付款项时即构成违约，原告可宣布借款提前到期，提前收回已发放的全部借款。本案原告起诉请求被告华庚医院偿还剩余全部借款，应视为宣布贷款立即到期，本案于2020年12月10日向被告华庚医院送达起诉状副本，据此，可以认定原告宣布贷款到期日为2020年12月10日。截至2020年12月10日，被告华庚医院欠原告借款本金人民币305,071,509.42元，故原告主张被告华庚医院偿还原告借款本金人民币305,071,509.42元，存在事实和法律依据，本院予以支持，超过上述本金部分，本院不予支持。关于原告主张被告华庚医院偿还利息、罚息、复利的诉讼请求。根据案涉《固定资产借款合同》和《贷款合同要素调整协议》的约定：借款年利率5.39%，利息自提款日起按日计收，按季结息，结息日为每季度末月的20日，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期），被告华庚医院未按约偿还的，原告有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则。被告华庚医院自2020年6月21日起开始欠付利息。被告华庚医院应按约于2020年8月15日偿还借款本金500万元，实际偿还借款本金19,797.85元，尚欠借款本金4,980,202.15元未还。被告华庚医院于2020年9月21日偿还原告借款本金7.81元；被告华庚医院于2020年11月6日偿还原告借款本金8684.92元。故对原告主张被告华庚医院偿还原告借款利息（以借款本金500万元为基数，自2020年6月21日起至2020年8月15日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%标准计算；以借款本金30,010万元为基数，自2020年6月21日起至2020年12月10日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%标准计算）、罚息（以借款本金4,980,202.15元为基数，自2020年8月16日起至2020年9月21日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%上浮50%标准计算；以借款本金4,980,194.34元为基数，自2020年9月22日起至2020年11月6日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%上浮50%标准计算；以借款本金4,971,509.42元为基数，自2020年11月7日起至2020年12月10日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%上浮50%标准计算；以借款本金305,071,509.42元为基数，自2020年12月11日起至借款本金付清之日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%上浮50%标准计算）、复利（以上述未付利息、罚息为基数，自2020年9月21日起至款项付清之日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%上浮50%标准和方式分别计算），存在事实和法律依据，本院予以支持。超过上述利息、罚息、复利部分，本院不予支持。关于原告主张对被告华庚医院提供的案涉抵押物享有优先受偿权一节，根据原告与被告华庚医院签订编号为工银大星抵字2018年第027号《抵押合同》约定，被告华庚医院以其所有的位于大连市甘井子区（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234547号）、151号1层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234548号）、151号3层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234549号）、151号2层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234550号）、151号2层2号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234551号）、155号半地下1层2号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234552号）、151号1层2号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234553号）、151号4层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234554号）八套房产对其借款提供抵押担保，案涉八处房产已在登记机关办理抵押登记，故在被告华庚医院未按约还款的情况下，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”和第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告对上述案涉抵押物享有抵押权，有权就该抵押财产优先受偿，故本院对原告主张就案涉抵押物享有优先受偿权予以支持。关于原告主张对被告栾涛提供的案涉抵押物享有优先受偿权一节，根据原告与被告栾涛签订的编号为工银大星抵字2018年第026号《抵押合同》约定，被告栾涛以其所有的位于大连经济技术开发区（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055903号）、18A-15-1号（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055904号）、18A-15-2号（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055905号）、18A-15-3号（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055906号）四套房产对被告华庚医院借款提供抵押担保，被告王文玲在抵押物共有人处签字。案涉四处房产已在登记机关办理抵押登记，故在被告华庚医院未按约还款的情况下，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”和第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告对上述案涉抵押物享有抵押权，有权就该抵押财产优先受偿。被告栾涛在案涉《抵押合同》中承诺：“原告主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序，其承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，其的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。”故本院对原告主张就案涉抵押物享有优先受偿权予以支持。关于原告主张对案涉质押物享有优先受偿权一节，根据原告（甲方）与被告卓创公司、被告钱玉涛、被告张铭（乙方）分别签订的编号为工银大星质字2018年第007号、第008号、第009号《质押合同》约定，被告卓创公司以其持有的被告华庚医院8000万股股权为被告华庚医院履行债务提供质押担保；被告钱玉涛以其持有的被告华庚医院1000万股股权为被告华庚医院履行债务提供质押担保；被告张铭以其持有的被告华庚医院1000万股股权为被告华庚医院履行债务提供质押担保。案涉上述股权已在登记机关办理了质押登记。故在被告华庚医院未按约还款的情况下，根据《中华人民共和国物权法》第二百一十九条“债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”和第二百二十六条“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立”的规定，原告对上述案涉质押物享有质权，有权就该质押财产优先受偿。案涉《质押合同》均约定：“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。”故原告主张就案涉质押物享有优先受偿权，存在事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张被告卓创公司、被告万泽公司、被告宏展公司、被告同吉号公司、被告栾涛和王文玲、被告大有公司承担连带清偿责任一节。根据原告（甲方）与被告卓创公司、被告万泽公司、被告宏展公司、被告同吉号公司、被告栾涛和王文玲、被告大有公司（乙方）分别签订的编号为工银大星保字2018年049号、050号、051号、052号、053号、054号《保证合同》约定，被告卓创公司、被告万泽公司、被告宏展公司、被告同吉号公司、被告栾涛和王文玲、被告大有公司在被告华庚医院未按约履行还款义务时，应承担连带保证责任。案涉《保证合同》约定：“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。”故原告依照约定请求被告卓创公司、被告万泽公司、被告宏展公司、被告同吉号公司、被告栾涛和王文玲、被告大有公司对被告华庚医院的债务承担连带清偿责任，存在事实和法律依据，本院予以支持。关于被告华庚医院主张其已付给原告的500万元服务费从应付借款本金中扣除一节。被告华庚医院与原告签订的《承诺业务协议书》同本案系不同法律关系，被告华庚医院对原告履行《承诺业务协议书》存在争议，不属于本案审理范围。本案系金融借款合同纠纷，本案不适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条的规定，故被告华庚医院此节主张，无法律依据，本院不予支持。被告栾涛、卓创公司、张铭、钱玉涛、万泽公司、同吉号公司、宏展公司、王文玲未出庭应诉亦未提交答辩状，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下：一、被告大连华庚医院有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行给付案涉编号为工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》借款本金305,071,509.42元；二、被告大连华庚医院有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行给付案涉编号为工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下借款利息（以借款本金500万元为基数，自2020年6月21日起至2020年8月15日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%标准计算；以借款本金30,010万元为基数，自2020年6月21日起至2020年12月10日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%标准计算）；三、被告大连华庚医院有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行给付案涉编号为工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下借款罚息（以借款本金4,980,202.15元为基数，自2020年8月16日起至2020年9月21日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%上浮50%标准计算；以借款本金4,980,194.34元为基数，自2020年9月22日起至2020年11月6日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%上浮50%标准计算；以借款本金4,971,509.42元为基数，自2020年11月7日起至2020年12月10日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%上浮50%标准计算；以借款本金305,071,509.42元为基数，自2020年12月11日起至借款本金付清之日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%上浮50%标准计算）；四、被告大连华庚医院有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行给付案涉编号为工银大星固借字2018年第001号《固定资产借款合同》项下借款复利（以上述第二项、第三项未付利息、罚息为基数，自2020年9月21日起至款项付清之日止，按照案涉《固定资产借款合同》约定的年利率5.39%上浮50%标准和方式分别计算）；五、原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行就被告大连华庚医院有限公司上述第一、二、三、四项债务对被告大连华庚医院有限公司所有的位于大连市甘井子区（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234547号）、151号1层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234548号）、151号3层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234549号）、151号2层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234550号）、151号2层2号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234551号）、155号半地下1层2号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234552号）、151号1层2号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234553号）、151号4层1号（产权证号：辽（2018）大连市内四区不动产权第00234554号）八套房产享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；六、原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行就被告大连华庚医院有限公司上述第一、二、三、四项债务对被告栾涛所有的位于大连经济技术开发区（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055903号）、18A-15-1号（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055904号）、18A-15-2号（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055905号）、18A-15-3号（产权证号：辽（2018）金普新区不动产权第01055906号）四套房产享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；被告栾涛承担清偿责任后，有权向被告大连华庚医院有限公司追偿；七、原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行就被告大连华庚医院有限公司上述第一、二、三、四项债务对被告大连卓创企业总部管理有限公司持有的被告大连华庚医院有限公司8000万股股权享有质权，原告对该质押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；被告大连卓创企业总部管理有限公司承担清偿责任后，有权向被告大连华庚医院有限公司追偿；八、原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行就被告大连华庚医院有限公司上述第一、二、三、四项债务对被告钱玉涛持有的被告大连华庚医院有限公司1000万股股权享有质权，原告对该质押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；被告钱玉涛承担清偿责任后，有权向被告大连华庚医院有限公司追偿；九、原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行就被告大连华庚医院有限公司上述第一、二、三、四项债务对被告张铭持有的被告大连华庚医院有限公司1000万股股权享有质权，原告对该质押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；被告张铭承担清偿责任后，有权向被告大连华庚医院有限公司追偿；十、被告大连卓创企业总部管理有限公司、大连万泽创业企业管理有限公司、大连同吉号商贸有限公司、天津宏展国际贸易有限公司、大连大有文化产业有限公司对被告大连华庚医院有限公司上述第一、二、三、四项债务承担连带给付责任；被告大连卓创企业总部管理有限公司、大连万泽创业企业管理有限公司、大连同吉号商贸有限公司、天津宏展国际贸易有限公司、大连大有文化产业有限公司承担清偿责任后，有权在各自承担清偿责任的范围内向被告大连华庚医院有限公司追偿；十一、被告栾涛、王文玲共同对被告大连华庚医院有限公司上述第一、二、三、四项债务承担连带给付责任；栾涛、王文玲承担清偿责任后，有权在承担清偿责任的范围内向被告大连华庚医院有限公司追偿；十二、驳回原告中国工商银行股份有限公司大连星海支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,588,355元，保全费5000元，合计1,593,355元（中国工商银行股份有限公司大连星海支行已预交），由被告大连华庚医院有限公司、大连卓创企业总部管理有限公司、大连万泽创业企业管理有限公司、大连同吉号商贸有限公司、天津宏展国际贸易有限公司、大连大有文化产业有限公司、张铭、钱玉涛、栾涛、王文玲共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  吴义军审判员  张 劲审判员  李淑红二〇二一年三月三十一日书记员  杨 宁附：本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。