山东省淄博市博山区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鲁0304民初625号 原告：王冲，男，1980年3月16日出生，汉族，住博山区。 被告：山东富安集团真空科技有限公司。住所地博山区城东街道安上村东。统一社会信用代码：91370304769745079R。 法定代表人：薛桂梅，经理。 委托诉讼代理人：周岩，山东科力律师事务所律师。 原告王冲与被告山东富安集团真空科技有限公司（以下简称山东富安公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2021年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告王冲、被告山东富安公司的委托诉讼代理人周岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王冲向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告租赁费65341.80元（包括超出共用道路部分的租赁费32041.80元及未实际交付使用的土地面积租赁费33300元）；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告于2015年5月22日签订场地租赁合同书一份，根据该合同书约定，原告租赁被告的土地面积为5722.77平方米。但原告在实际使用土地过程中，于2020年8月经测量发现共用道路面积仅为1277平方米，少于合同约定的面积；场地租赁合同书中位于原告车间东面的1110平方米原、被告共用的土地，自场地租赁合同书签订后被告即不允许原告使用；位于大门口的1317.94平方米土地，被告已经占用了很大的绿化面积和停车面积（施划的停车位面积只能由被告使用），实际能使用的面积仅为760.68平方米。原告认为，合同的订立应当遵守诚信原则，秉持诚实，恪守诚信。被告故意隐瞒不实面积及不交付约定面积，存在欺诈和未按约定履行合同的行为，有违诚信、公平原则。自场地租赁合同书签订至今原告按照合同约定面积多缴纳了租赁费，该部分租赁费被告应当返还原告。原告为此提起诉讼，望判如所请。 被告山东富安公司辩称，1、原告提起本案诉讼构成重复起诉。原告在2020年9月即起诉被告，要求判令原告以实际土地租赁面积4633.74平方米支付租赁费，贵院经审理后认为原告该诉讼主张无事实及法律依据，判决驳回了其诉讼请求。原告再提起本案诉讼，要求被告返还租赁费65341.80元，该诉讼请求本质上还是要求按照原告自认为的租赁土地面积缴纳租赁费，与此前诉讼的诉讼请求并无区别，且其本案诉讼实质上否定了前诉的裁判结果。《最高人民法院关于适用的解释》第247条规定，后诉与前诉的当事人相同，诉讼标的相同，诉讼请求相同或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉的裁判结果，构成重复起诉。故，原告本案诉讼构成重复起诉，人民法院应裁定驳回其起诉。2、原告诉称被告存在欺诈和未按约定履行合同与事实不符。原、被告在签订场地租赁合同时，合同书有载明原告承租土地详细面积、位置情况的图纸作为附件，原告本人在图纸上签名，原告其后一直按照合同约定的数额缴纳租赁费。自场地租赁合同书签订以来，原告从未对土地租赁面积向被告提出异议。在2020年8月19日原告还又自愿与被告达成调解协议，继续按照场地租赁合同书约定的5722.77平方米来缴纳租赁费，租赁费业已实际缴纳完毕。上述行为均表明原告对其承租的土地面积的真实情况是知情并认可的。原告现又诉称被告隐瞒不实面积及不交付约定面积土地，存在欺诈及未按照约定履行合同行为，与事实不符。请人民法院查明案件事实，依法驳回原告的起诉。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月22日，原告王冲作为承租方、被告山东富安公司作为出租方签订场地租赁合同书一份，该场地租赁合同书约定的主要内容为：山东富安公司将其厂内车间以东的部分土地出租给王冲使用，王冲租赁的场地分为两部分，其一为王冲单独租赁使用的场地，面积为3614.90平方米，其二为王冲与山东富安公司共同使用的厂内道路、王冲车间门口及大门以里的场地，面积分别为1787.80平方米、1110平方米、1317.94平方米，共计4215.74平方米，折算其中的2107.87平方米场地为王冲使用，两部分场地面积共计5722.77平方米；租赁期限为十五年，自2015年7月1日起至2030年6月30日止；租赁费每年57228元，签订合同交齐第一年租赁费，此后每年的7月1日前交齐下一年的租赁费，以此类推，实行先交费后使用的办法；土地使用税先按4000平方米缴纳，每平方米现税率14元，计每年56000元，一年一交，土地使用税价格根据国家规定标准执行，王冲将此款交给山东富安公司，由山东富安公司一并交付给税务部门；王冲不得在租赁公用面积内搞建设或乱搭乱建，不得堆放杂物；门卫、保洁绿化人员工资王冲和山东富安公司各承担50%。场地租赁合同书签订后，王冲和山东富安公司并共同绘制租赁场地平面图作为合同书附件，在平面图上明确标注了王冲租赁的单独使用及与山东富安公司共同使用的场地位置、面积等情况，王冲及山东富安公司法定代表人薛桂梅均在平面图上签字表示确认。 另查明，场地租赁合同书签订后，原告王冲于2015年5月28日缴纳了第一年度的土地租赁费57228元及土地使用税56000元，2016年8月30日、2016年10月17日（两次），王冲又分三次缴纳了第二年度的土地租赁费共计30000元，其余款项未再如约缴纳。被告山东富安公司为此于2018年11月26日诉来本院，要求判令王冲支付拖欠的2016年7月1日至2019年6月30日期间土地租赁费141684元、应缴纳的土地使用税159334元、应承担的门卫及保洁人员工资59201元，共计360219元。本院对此立案号为（2018）鲁0304民初4047号。2019年3月25日，本院对该案作出（2018）鲁0304民初4047号民事判决书，认定场地租赁合同书签订后，山东富安公司已将约定土地交付王冲使用，王冲确实拖欠山东富安公司2016年7月1日至2019年6月30日期间的应缴土地租赁费141684元。据此，判决王冲向山东富安公司支付拖欠的土地租赁费141684元。王冲不服该判决，上诉至山东省淄博市中级人民法院，山东省淄博市中级人民法院于2019年7月8日作出（2019）鲁03民终1561号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2020年8月5日，山东富安公司又诉来本院，要求王冲支付拖欠的2019年7月1日至2021年6月30日期间应缴土地租赁费114456元。本院对此立案号为（2020）鲁0304民初2238号，经本院主持调解，王冲与山东富安公司就该部分拖欠的土地租赁费于2020年8月19日达成调解协议，王冲于2020年8月31日前支付山东富安公司该部分款项。2020年11月2日，王冲又诉来本院，主张场地租赁合同书中约定的部分土地山东富安公司阻止其使用，部分土地山东富安公司未向其交付，其实际可以使用的土地面积仅为4633.74平方米，而非约定的5722.77平方米，为此要求判令此后的土地租赁费其按照实际租赁土地面积4633.74平方米缴纳。本院对此立案号为（2020）鲁0304民初3114号。2020年12月10日，本院对该案作出（2020）鲁0304民初3114号民事判决书，判决驳回了王冲的诉讼请求。该民事判决书已经生效。王冲现仍以其实际使用土地面积为4633.74平方米，而非约定的5722.77平方米为由，又提起诉讼，要求山东富安公司退还2015年5月22日至2020年7月1日期间其已缴纳的六期土地租赁费中多收取的部分65341.80元。 本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定：“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案原告王冲与被告山东富安公司系对王冲是否应按照签订的场地租赁合同书约定履行缴纳土地租赁费的义务产生争议，对于双方所签订的场地租赁合同书的法律效力，双方因该场地租赁合同书产生的权利义务关系、王冲2015年5月22日至2020年7月1日期间需向山东富安公司缴纳的六期土地租赁费数额情况，均已经本院此前作出的生效民事判决书及王冲与山东富安公司自愿达成的民事调解书所确定，王冲就该六期土地租赁费亦已实际向山东富安公司缴纳完毕。王冲现又主张此前生效民事判决书及民事调解书中认定其需缴纳的六期土地租赁费的数额有误，其多缴纳了土地租赁费65341.80元，山东富安公司对此应予退还，为此再提起本案诉讼。王冲提起的本案诉讼的事项已经此前生效民事判决认定，且本次诉讼与前诉当事人及诉讼标的均相同，王冲本次起诉的诉讼请求实质上否定了前诉的判决及调解结果。故，王冲提起本案诉讼构成重复起诉，应裁定予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条之规定，裁定如下： 驳回原告王冲的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员 董军戈 二〇二一年三月二十九日 法官助理 陈晓凡 书 记 员 尹超群 附证据目录： 一、原告王冲提交如下证据：1、原、被告签订的场地租赁合同书（附图纸）一份；2、被告给原告发送的通知一份；3、土地现状照片七张；4、原告自行绘制的土地现状图纸一份。 二、被告山东富安集团真空科技有限公司提交如下证据：1、原、被告签订的场地租赁合同书一份；2、本院作出的（2018）鲁0304民初4047号民事判决书及山东省淄博市中级人民法院作出的（2019）鲁03民终1561号民事判决书各一份；3、本院作出的（2020）鲁0304民初2238号民事调解书一份；4、本院作出的（2020）鲁0304民初3114号民事判决书一份。