黑龙江省集贤县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0521民初692号原告：黑龙江集贤农村商业银行股份有限公司，住所地集贤县福利镇福双路196号。法定代表人：孙汇鸿，该公司董事长。委托诉讼代理人：关鹏，该公司员工。委托诉讼代理人：寿相淞，该公司法律顾问。被告：安红雨，男，1979年10月9日出生，汉族，住所地集贤县。被告：刘秋艳，女，1978年11月25日出生，满族，住所地集贤县。被告：石金龙，男，1975年7月3日出生，汉族，住所地集贤县。被告：王苗苗，女，1978年3月2日出生，汉族，住所地集贤县。原告黑龙江集贤农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告安红雨、刘秋艳、石金龙、王苗苗金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人关鹏、寿相淞、被告安红雨、刘秋艳到庭参加诉讼，被告石金龙、王苗苗经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未委托诉讼代理人参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2019年9月12日签订的《最高额个人担保借款合同》；2.被告安红雨、刘秋艳共同偿还原告农商银行借款本金17万元、利息13600.68元（2019年9月16日至2020年8月20日，按月利率7.08‰计算），本息合计183600.68元，并以17万元为本金，按月利率9.204‰计算，一并给付2020年8月21日至给付之日止利息；3.被告石金龙、王苗苗对上述款项承担连带清偿责任；4.原告农商银行对被告石金龙、王苗苗共同所有的登记在石金龙名下位于集贤县福利镇大福公寓4号楼22号车库【不动产权证号为黑（2017）集贤县不动产权第0005510号】及登记在王苗苗名下位于集贤县福利镇大福公寓2号楼3单元302室西门【不动产权证号为黑（2017）集贤县不动产权第0005509号】进行拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿权。事实与理由：2019年9月12日，原告农商银行与被告安红雨、刘秋艳、石金龙、王苗苗共同签订了《最高额个人担保借款合同》。合同约定：安红雨、刘秋艳共同向农商银行借款17万元，借款期限为2019年9月12日至2022年9月11日，月利率7.08‰，违约月利率9.204‰。石金龙、王苗苗以登记在石金龙名下位于集贤县福利镇大福公寓4号楼22号车库【不动产权证号为黑（2017）集贤县不动产权第0005510号】及登记在王苗苗名下位于集贤县福利镇大福公寓2号楼3单元302室西门【不动产权证号为黑（2017）集贤县不动产权第0005509号】供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为分别为黑（2019）集贤县不动产证明第0001329号及黑（2019）集贤县不动产证明第0001330号，同时石金龙、王苗苗承担连带保证责任。2019年9月16日，农商银行将贷款汇入安红雨的指定账户。被告安红雨、刘秋艳辩称，钱是我们贷的，合同上的字也是我们签的，石金龙和王苗苗用房子进行了抵押，钱被石金龙和王苗苗使用了。被告石金龙、王苗苗未提交书面答辩意见，视为放弃答辩及质证权利。本院经审理认定事实如下：2019年9月12日，原告农商银行与被告安红雨、刘秋艳、石金龙、王苗苗共同签订了《最高额个人担保借款合同》。合同约定：安红雨、刘秋艳共同向农商银行借款17万元，借款期限为2019年9月12日至2022年9月11日，月利率7.08‰，违约月利率9.204‰。石金龙、王苗苗以登记在石金龙名下位于集贤县福利镇大福公寓4号楼22号车库【不动产权证号为黑（2017）集贤县不动产权第0005510号】及登记在王苗苗名下位于集贤县福利镇大福公寓2号楼3单元302室西门【不动产权证号为黑（2017）集贤县不动产权第0005509号】提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为分别为黑（2019）集贤县不动产证明第0001329号及黑（2019）集贤县不动产证明第0001330号，同时石金龙、王苗苗承担连带保证责任。2019年9月16日，农商银行为安红雨发放了借款凭证，借款金额为17万元，月利率为月利率7.08‰，结息周期为利随本清，借款到期日为2020年8月20日。截至2020年8月20日，安红雨、刘秋艳共拖欠农商银行贷款本金17万元、利息13600.68元（2019年9月16日至2020年8月20日，按月利率7.08‰计算），本息合计183600.68元。以上事实的认定，有原、被告当庭陈述、自认，原告提供的被告身份证复印件、营业执照、中国银监会黑龙江监管局文件、最高额个人担保借款合同、借款凭证、不动产权证书、不动产他项权证在卷为凭，经庭审质证，足以认定。本院认为，原告农商银行是具备金融许可的金融机构，依法可以从事金融借贷业务。农商银行与安红雨、刘秋艳、石金龙、王苗苗签订的《最高额个人担保借款合同》，是当事人之间的真实意思表示，合法有效。农商银行在本案中提供的证据能够证明其已按合同约定，将借款17万元发放给安红雨，农商银行享有到期收回本息的权利。石金龙、王苗苗在《最高额个人担保借款合同》中以其所有的位于集贤县福利镇大福公寓的车库及房产为安红雨、刘秋艳的贷款提供抵押，并办理了抵押登记，故从办理登记之日起农商银行即享有抵押权，石金龙、王苗苗应对安红雨、刘秋艳的贷款承担抵押责任。石金龙、王苗苗除承担抵押责任的同时，还约定了承担连带保证责任，农商银行对借款人及保证人提起的诉讼均未经过诉讼时效期间，故石金龙、王苗苗还应对安红雨、刘秋艳的贷款承担连带保证责任。由于安红雨、刘秋艳未按照借款合同约定偿还贷款本息，存在违约行为，农商银行有权请求解除合同。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条规定“民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定”。本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》的相关规定。综上所述，原告农商银行的诉讼请求符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原、被告于2019年9月12日签订的《最高额个人担保借款合同》；二、被告安红雨、刘秋艳于本判决发生法律效力后十日内共同偿还原告黑龙江集贤农村商业银行股份有限公司借款本金17万元，利息13600.68元，本息合计183600.68元，并以17万元为本金，按月利率9.204‰计算，一并给付2020年8月21日至给付之日止利息；三、被告石金龙、王苗苗对上述债务承担连带清偿责任；四、如被告安红雨、刘秋艳在上述期限内不能清偿债务，对其不能清偿的部分，应以本案所涉抵押物登记在石金龙名下位于集贤县福利镇大福公寓4号楼22号车库【不动产权证号为黑（2017）集贤县不动产权第0005510号】及登记在王苗苗名下位于集贤县福利镇大福公寓2号楼3单元302室西门【不动产权证号为黑（2017）集贤县不动产权第0005509号】拍卖、变卖或折价的价款受偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2044.42元，由王苗苗、石金龙、安红雨、刘秋艳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。审判员 张 艳二〇二一年三月二十六日书记员 杨晓艳