青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2021）青0105民初741号原告：刘波涛，男，汉族，1970年7月21日出生，公民身份号码：×××，住西宁市。委托诉讼代理人：李红、徐小兵，青海河湟律师事务所律师。被告：朱云金，男，汉族，1971年11月17日出生，公民身份号码：×××，户籍所在地：四川省泸县，现租住西宁市。被告：林莉娟，女，汉族，1966年2月25日出生，公民身份号码：×××，户籍所在地：四川省泸州市。原告刘波涛与被告朱云金、林莉娟餐厅转让合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2021年3月18日公开开庭进行了审理。原告刘波涛及其委托诉讼代理人李红、徐小兵，被告朱云金到庭参加诉讼，被告林莉娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法对林莉娟缺席进行了审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求二被告立即向原告支付转租费及房租共计130000元；2、请求二被告承担逾期付款利息15952元(暂自2018年6月1日计算至2021年1月1日，共计31个月，最终计算至实际付款日止)。3、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年年底，原告将其经营的位于西宁市××区的重庆百渡鱼茶餐厅转让给二被告。双方通过口头协商达成协议，二被告向原告支付转租费8万元及房租费5万元，共计13万元。按照双方约定原告即刻将店铺交付给被告二人，被告也答应尽快将13万元支付给原告。2018年5月份，原告向二被告索要上述钱款，二被告称资金紧张，让原告宽限一段时间，并给原告出具了一张欠条，欠条上写明：林莉娟、朱云金欠刘波涛转租费80000元、房租50000元。之后，对于上述欠款，经原告再三催促，二被告至今拒绝支付。现原告为维护自身合法权益，依法诉至人民法院，望判如所请。被告朱云金辩称：一、双方不存在转租关系。原告于2017年10月份找到被告说自己在城西区新装修了一个大型娱乐会所，现在分不开身经营管理重庆百渡鱼茶餐厅，让被告帮忙找人接收此餐厅。被告也尽心尽力为原告张罗，但无人接收。到11月中旬，原告又找到被告说自己在城西区的娱乐城马上开业了，确实无法分身经营百渡鱼餐厅，让被告先接手管理。因被告从未涉及过餐饮娱乐行业，之前又见此餐厅生意冷淡，所以更不会接手经营。原告又说先接手帮他管理上，如果生意好。赚得了钱就把房租给他，生意不好，随时可以退还给他，并且生意不好，也不会让被告亏损会弥补被告的，更不会要被告转租费和房租费。被告才答应先帮原告接手管理一个月。不到一个月，被告就亏损了1万多元，并多次通知原告及时收回去。原告都以城西娱乐城生意好忙抽不了身为借口叫被告再帮他顶一段时间。并再次承诺不会让被告亏损，会弥补被告亏损的，更不会收取分文转租费。直到2018年1月下旬，被告才知原告并未在城西投资经营任何项目更无高档娱乐城，才知被原告欺骗了。被告立即要求原告回收经营，原告也不来接收回去也不见面。被告于2018年2月3日，通知原告正式关门停业，叫原告自行处理此餐厅。二、2018年4月底被告接收到房主电话，说房租到期已满，叫去处理房内物品。被告通知原告到场，因被告帮原告交了一个月的房租和暖气费，共计2万多元。所以，当时就卖店内物品。试想若被告真欠原告方转租费房租费，原告会让被告卖他店内物品吗？所以被告是被原告完全欺骗的情况下帮其经营管理而中圈套的，更不存在2018年5月份出具欠条一事。请求法院判处欠条无效，更不承担利息和诉讼费。被告林莉娟未出庭应诉，亦未提交书面答辩。原告为支持其主张向本院提交证据为:证据一、欠条一份，拟证明二被告向原告出具欠条确认欠付原告转让费80000元，房租租金50000元，共计130000元的事实；证据二、通话录音资料,拟证明原告向被告朱云金催要欠款，被告认可欠款，但因资金紧张暂时无法偿还的事实。经质证，被告朱云金的质证意见为，对证据一的真实性无异议，但认为该欠条出具的时间为2017年11月中旬，并不是原告所说的2018年5月出具的。对证据二中通话人是我和原告，录音中我并没有认可欠原告转租费、房租13万元，录音中原告索要的欠款是卖餐厅财产的钱。被告朱云金、林莉娟未提交证据。被告林莉娟经合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证的权利，由此造成的后果，由其自行承担。本院对双方无异议的证据，予以确认并在案佐证。双方对证据提出的意见也是本案争议的焦点，本院将结合当事人的陈述及其他证据在判决理由中作综合分析认定。经审理查明，1、2017年5月，原告与西宁市城北区朝阳二巷“开门红餐厅”经营者手中转让该餐厅，办理“重庆百渡鱼茶餐厅”营业执照，从事餐饮经营并交纳了转让费和房屋租金。2、2017年10月，原告与被告朱云金、林莉娟达成餐厅转让口头协议，约定由原告将该茶餐厅转让给二被告经营，由二被告向原告支付转让费80000元和已交付的房屋租金50000元，共计130000元。2017年11月中旬，原被告经协商后，被告朱云金、林莉娟向原告出具欠条，主要内容为：今欠刘波涛（130000元）大写壹拾叁万元整，其中转租费8万元（捌万元中）房租5万元（五万元整）。朱云金、李丽娟签名捺印并书写了各自的身份证号码。原告即将餐厅及设备交付给二被告经营，在经营期间二被告曾将该茶餐厅改名为“川人川味餐厅”从事餐饮经营活动。3、2018年2月，二被告在经营餐厅期间因亏损停业。2018年4月因房屋租赁期限届满，房东电话通知被告如继续承租则缴纳房屋，如不再续租，则腾退房屋，被告遂将该餐厅的设备等物品变卖处理。该餐厅已由他人承租经营。本院认为，本案系餐厅转让合同纠纷。原、被告双方虽未签订书面的餐厅转让合同，但双方就餐厅转让费、房屋租金达成一致，并由被告向原告出具欠条确认欠付原告转租费、房租共计130000元，系当事人双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原被告双方均应全面履行合同义务。原告依约向被告交付餐厅，被告接手餐厅并从事餐饮经营活动，原告已经履行了合同义务。原告向被告主张债权有二被告向原告出具的欠条为凭，双方的债权债务关系明确，因此对原告主张由二被告支付转让费80000元、房租50000元，共计130000元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告朱云金关于“双方不存在转让合同关系，餐厅系原告让被告先接手帮他管理上，如果生意好赚得了钱就把房租给他，生意不好，随时可以退还给他，并且生意不好，也不会让被告亏损会弥补被告的，更不会要被告转租费和房租费”的抗辩意见，既未提交证据又不符合经营交易习惯，故本院不予采信。因被告未按约定向原告支付欠款，其行为构成违约，应承担违约责任，故对原告要求被告承担逾期付款利息的诉求应予支持。被告朱云金、林莉娟应当承担自2018年6月1日至2019年8月19日以欠款130000元为基数按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率4.75%计算的逾期利息应为7204元。自2019年8月20日至欠款实际清偿之日的利息损失应以欠款130000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算由被告朱云金、林莉娟承担。被告林莉娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃诉讼权利，不影响案件的审理。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百三十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱云金、林莉娟于本判决生效后15日内支付原告刘波涛餐厅转让费80000元、房屋租金50000元，利息7204元（自2018年6月1日至2019年8月19日以欠款130000元为基数按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率4.75%计算），共计137204元。二、自2019年8月20日至欠款实际清偿之日以欠款130000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期利息由被告朱云金、林莉娟承担。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费3220元，减半收取1610元，由被告朱云金、林莉娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 张育宁二〇二一年三月十九日法官助理 马馥梅书记员 马丽露附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者配成损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。