贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔0302民初1379号 原告：贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司,住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道花岗路1号楼，统一社会信用代码91520302214795849L。 法定代表人：谢俊江,董事长。 委托诉讼代理人：宦宇，该行员工。 委托诉讼代理人：朱春艳，该行员工。 被告：谢思林，住贵州省遵义市播州区。 被告：李梅，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：李小链，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：令狐昌洋，贵州他山律师事务所律师。 原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司（以下简称“红花岗农村商业银行”）与被告谢思林、李梅、李小链金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告红花岗农村商业银行的委托诉讼代理人宦宇、朱春艳、被告谢思林、被告李小链及其委托诉讼代理人令狐昌洋到庭参加诉讼，被告李梅经本院传票传唤，无正当理由拒不庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告红花岗农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告谢思林、李梅立即偿还借款本金1905400元及利息664211.55元，本息合计2569611.55元（其中2018年3月21日至2019年5月18日按照正常月利率7.9166‰，计算利息213191.29元，2019年5月19日至2021年1月5日按照逾期月利率11.8749‰，计算利息451020.26元，2021年1月6日起利息按照逾期月利率11.8749‰计算，直至本息还清之日止）；2.请求判令被告李小链承担连带清偿责任；3.请求判决对该笔贷款的两处抵押物享有优先受偿权①权属于谢晶、李小链共同所有位于红花岗区②权属于谢晶、李小链共同所有红花岗区，上述房产已办理抵押登记，不动产登记证号：黔（2016）遵义市不动产证明第××号；3.本案诉讼产生的包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、执行费、鉴定费由被告承担。事实和理由:被告谢思林因进购瓷砖资金周转，向原告下属石佛路支行申请借款，2016年5月19日，双方签订《个人借款合同》及《抵押合同》，借款合同编号：红农信石佛路分社（2016）年个贷字109号，抵押合同编号：红农信石佛路分社（2016）年抵贷字109号，用以下房产作抵押：①权属于谢晶、李小链共同所有位于红花岗区，产权证号：黔（2016）遵义市不动产权第X号；②权属于谢晶、李小链共同所有红花岗区，产权证号：黔（2016）遵义市不动产权第X号。上述房产已办理抵押登记，不动产登记证号：黔（2016）遵义市不动产证明第××号。原告下属石佛路支行已发放借款，借款金额2000000元，借款期限2016年5月23日至2019年5月18日止，贷款正常月利率为7.9166‰，逾期利率为11.8749‰。被告谢思林、李梅、谢晶、李小链于2016年5月19日与原告签订了《无限追偿责任承诺书》，承诺对该笔借款的借款本息以及我行实现债权的一切费用都承担连带保证责任，保证期限为该笔借款的借款本息清偿之日止。截止2021年1月5日止，被告仍欠原告本金1905400元、利息664211.55元，本息合计2569611.55元（其中2018年3月21日至2019年5月18日按正常月利率7.9166‰，计算利息213191.29元，2019年5月19日至2021年1月5日按逾期月利率11.8749‰，计算利息451020.26元，2021年1月6日起利息按照逾期月利率11.8749‰计算，直至本息还清之日止）。现借款已于2019年5月18日到期。原告为维护自身合法权益，故诉至人民法院。 被告谢思林辩称，我与李梅是夫妻关系，本案借款是谢晶喊我到农商银行去签字贷款，虽然贷款是我贷的，但贷款我没有实际使用，我并非经营瓷砖生意，我是做建筑防水的。我根本没有实力贷款2000000元，是谢晶找的关系处理的。 被告李小链辩称，本案的贷款用途并非按合同约定的方式使用，原告没有对贷款的用途进行审核，贷款实际是一个叫李永国的人使用，贷款至今有四年多时间，很明显原告与被告谢思林是恶意串通的，故原告与李小链签订的无限责任承诺书是无效的，李小链不承担连带保证责任，原告对抵押物不应享有优先受偿权。 被告李梅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下:2016年5月19日，原告下属石佛路分社与被告谢思林签订《个人借款合同》，约定被告谢思林向原告借款2000000元，借款用途进购瓷砖资金周转，借款期限以贷款转存凭证为准，利率为浮动利率，在基准利率水平上浮100%，执行利率7.9166‰，在合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率的作出相应调整，逾期还款利率在合同载明的利率水平上加收50%。同日，原告与谢晶（已故）、被告李小链签订《抵押合同》，约定谢晶、李小链提供共同所有的位于贵州省遵义市红花岗区瑞诚商厦商业用房（产权证号黔（2016）遵义市不动产权第X号）、位于贵州省遵义市红花岗区瑞诚商厦商业用房（产权证号黔（2016）遵义市不动产权第X号），为前述借款合同的借款提供抵押担保，抵押范围包括本金、利息、罚息、违约金等实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费等），抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。上述抵押的房屋于2016年5月23日办理了抵押登记手续（不动产登记证号黔（2016）遵义市不动产证明第××号）。被告李小链、李梅还向原告出具《无限责任承诺书》，承诺为前述借款合同的借款本息、实现债权的一切费用承担连带保证责任，保证期限为借款本息清偿之日为止。 2016年5月23日，原告向被告谢思林发放了前述贷款2000000元，借款借据载明的借款日期为2016年5月23日至2019年5月18日。同日，谢思林向原告申请提款并授权委托支付给朱少全。朱少全系红花岗区鼎全建材经营部经营者，经营范围五金、建材（批零兼营），谢思林还与朱少全签订了购买瓷砖的《订货合同》。 截止2021年1月5日，贷款尚欠借款本金1905400元，期内利息213191.29元（月利率7.9166‰），逾期利息451020.26元（月利率11.8749‰）。 另查明，被告谢思林、李梅系夫妻关系，本案借款发生时，被告李小链与谢晶系夫妻关系，谢晶在2018年7月2日因故死亡。 以上事实，有原告提交《个人借款合同》、《抵押合同》《无限追偿责任承诺书》、《借款借据》、欠息说明等证据，以及庭审陈述予以佐证，本院予以确认。 本院认为，2016年5月19日，原告红花岗农村商业银行与被告谢思林签订的《个人借款合同》，系双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。现借款期限已届满，谢思林未按约履行还款义务,根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第六百七十四条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第六百七十六条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，对原告要求谢思林偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。谢思林辩称，没有实际使用贷款，不承担还款责任。经查，其多次在相关贷款材料上签署名字，作为成年人理应知道法律后果，且申请委托支付的收款人朱少全经营建材，并与谢思林签有订货合同，贷款资金流向符合双方约定的借款用途。故对谢思林的辩解意见，本院不予采纳。 本案借款发生在谢思林、李梅夫妻关系存续期间，且李梅在《无限追偿责任承诺书》上签字，理应知道该贷款系夫妻共同债务，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条第一款“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。”的规定，被告李梅对本案借款本息承担共同偿还责任。 关于原告要求被告李小链承担连带清偿责任的诉讼请求，李小链于2016年5月19日向原告出具了《无限追偿责任承诺书》，自愿为前述借款本息及实现债权的一切费用承担连带保证责任，保证期限至借款本息清偿之日为止。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款规定，保证期间视为约定不明。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十七条“民法典施行前成立的保证合同，当事人对保证期间约定不明确，主债务履行期限届满至民法典施行之日不满二年，当事人主张保证期间为主债务履行期限届满之日起二年的，人民法院依法予以支持;当事人对保证期间没有约定，主债务履行期限届满至民法典施行之日不满六个月，当事人主张保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月的，人民法院依法予以支持。”的规定，本案主债务履行期限于2019年5月18日届满，故保证期间至2021年5月17日，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求对本案抵押物在债权范围内行使抵押权的请求，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、《城市房地产抵押管理办法》第二十四条第二款“抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行原抵押合同。”的规定，本案借款的抵押物办理了抵押登记，谢晶的死亡不影响原告对抵押权的实现，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告李小链辩称，本案借款没有按合同约定的方式使用，不承担保证及抵押责任，经查，被告谢思林向原告申请委托支付的收款人朱少全是经营建材的个体工商户，双方还签有购买瓷砖的订货合同，贷款资金流向符合双方约定的借款用途，故对李小链辩解意见，本院不予采纳。 被告李梅本院传票传唤无正当理由拒不庭参加诉讼，视为对诉讼相关权利的放弃，其应承担由此产生的不利法律后果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第一千零六十四条第一款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告谢思林、李梅于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司借款本金1905400元及利息664211.55元，并支付以1905400元为基数从2021年1月6日起按月利率11.8749‰计算至借款偿清之日止的逾期利息； 二、被告李小链对被告谢思林、李梅的前述债务承担连带清偿责任； 三、原告贵州遵义红花岗农村商业银行股份有限公司对位于贵州省遵义市红花岗区瑞诚商厦商业用房（产权证号黔（2016）遵义市不动产权第X号）、贵州省遵义市红花岗区瑞诚商厦商业用房（产权证号黔（2016）遵义市不动产权第X号）在折价或者拍卖、变卖后所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13680元（已减半收取），由被告谢思林、李梅、李小链负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 员 王宇鹏 二〇二一年三月二十九日 法官助理 刘海月 书 记 员 张 杰