山东省曲阜市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0881民初105号原告：孔维銮，男，1963年1月16日出生，汉族，住山东省曲阜市。委托诉讼代理人：李亚鲁，山东众立律师事务所律师。被告：曲阜鑫城房地产开发有限公司，住所地曲阜市有朋路双坤胡同南首(鲁城），统一社会信用代码913708817710254333。法定代表人：孙宪龙，执行董事。被告：孙伟，男，1984年4月4日出生，汉族，住曲阜市。被告：孙宪龙，男，1962年1月27日出生，汉族，住曲阜市。委托诉讼代理人：孙雪峰，山东圣城律师事务所律师。原告孔维銮与被告曲阜鑫城房地产开发有限公司（以下简称鑫城公司）、孙伟、孙宪龙民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孔维銮的委托诉讼代理人李亚鲁、被告孙伟、孙宪龙、鑫城公司的委托诉讼代理人孙雪峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孔维銮向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告鑫城公司、孙伟偿还原告借款本金400万元，借期内利息1057600元及逾期还款利息，被告孙宪龙承担连带清偿责任；2.请求法院依法判令被告鑫城公司、孙伟、孙宪龙偿还原告借款本金1000000元，借期内利息25666元及逾期还款利息；3.请求判令被告承担诉讼费、保全费、保全保险费、律师费。事实和理由：2015年5月2日、5月20日，被告鑫城公司、孙伟向原告孔维銮借款肆佰万元整（小写4000000.00元），并签订借款协议。2016年5月31日，经各方结算，鑫城公司、孙伟向原告出具还款承诺，于2016年12月31日前向原告还款本息共计5057600元，逾期按同期银行贷款利率支付利息。孙宪龙对上述欠款承担连带责任保证，保证范围为主债权及因实现债权而产生的全部费用。截止至起诉之日，三被告未还款。2016年7月29日，三被告再次共同向原告借款100万元，借款期限2个月，还款期限为2016年9月28日，借期内利率为月利率1.5%。截止至起诉之日，三被告未还款。被告的行为，侵犯了原告的合法权益。故依法起诉，望判如所请。被告鑫城公司、孙伟、孙宪龙辩称，对借款本金无异议，但原告要求的利息及逾期利息过高。对100万元借款，原告占用被告的房屋并收取租金，计算利息应予以折抵。原告提供以下证据：1、2015年5月2日借款合同一份，2015年5月20日借款合同一份，2016年5月31日还款承诺书一份；2、2016年7月29日借款抵押合同一份；3、诉讼费票据、保全费票据、保全保险费票据；4、委托代理合同、代理费发票、转账银行凭证；5、原告与被告孙宪龙的电话录音一份。被告对以上证据的真实性无异议，但认为，原告主张的利息及其他损失超过年利率15.4%，不应额外计算。本院对以上证据的真实性予以采信。本院经审理认定事实如下：2016年5月2日，5月20日，原告孔维銮与孙伟、鑫城公司签订二份借款合同，约定被告向原告借款共计4000000元，借款期限为2个月。月利率为1.5%。被告孙宪龙提供连带责任担保。如未能按期足额偿还借款本息，应支付违约金，为借款本金的日3%。2016年5月31日，原、被告进行结算，鑫城公司、孙伟、孙宪龙向原告孔维銮出具还款承诺书，确认被告尚欠原告借款本息4640000元，约定于2016年12月31日前偿还借款本息。自2016年5月31日至2016年12月31日期间利息按照原约定利息月息1.5%计算，以4640000元未本金，总计5057600元。如违反承诺，按照银行同期贷款利率的四倍支付利息。被告孙宪龙继续承担连带责任担保。保证范围为主债权及因实现债权而产生的费用。但三被告至今未偿还。2016年7月29日，被告鑫城公司、孙宪龙又向原告孔维銮借款1000000元，双方签订借款抵押合同，约定借期2个月，利息为月息1.5%。同时被告孙宪龙以位于曲阜市双坤胡同房屋一套作为抵押担保。担保范围包括借款本息、罚息、违约金、赔偿金、补偿金及实现债权而支付的费用。该借款被告一直未偿还，但原告将被告孙宪龙用于抵押的位于有朋路双坤胡同房屋出租，已收取租金29万元。原告多次向被告催要借款，被告一直未予偿还。原告遂向本院起诉。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。被告鑫城公司、孙伟向原告借款400万元及鑫城公司、孙宪龙向原告借款100万元，双方均无予以，本院予以认定。被告应按照约定承担还款责任。被告孙宪龙承诺对400万元的债务承担连带保证责任，但并未约定保证期限。因双方在还款承诺书约定的还款期限为2016年12月31日，故孙宪龙的保证期间应为主合同到期后二年内。根据原告提供的电话录音，原告在保证期间内向被告孙宪龙主张过权利，原告起诉并未超过该保证期间，孙宪龙仍应承担保证责任。关于借款的利息问题。对于400万元的借款，双方约定利息为月息1.5%，不违反法律规定，被告应按照该利息约定向原告支付。2016年5月31日，原、被告进行对账，被告尚欠原告借款本息4640000元，即所欠利息为6400000元。被告出具的《还款承诺书》承诺偿还期限为2016年12月31日，逾期按照银行同期贷款利息四倍支付利息。即2016年5月31日-12月31日期间双方约定的利息为420000元（4000000元*1.5%*7）。逾期后，应按照当时的银行同期贷款利率年利率4.9%的4倍计算至2020年8月19日，为2782632元（4000000元*1.633%*42.6个月）。2020年8月20日至起诉之日的利息为230400元（4000000元*1.28%*4.5个月）。对于1000000元的借款，借期内利息为30000元（1000000元*1.5%*2个月）。因双方并未约定逾期利息，故可以按照借期内利息计算至2020年8月20日为700500元（1000000元*1.5%*46.7个月）。2020年8月20日至起诉之日的利息为57600元（1000000元*1.28%*4.5个月）。因原告已收取被告房屋租金290000元，故被告仍欠原告该部分借款的利息为498100元。关于原告主张的诉讼保全保险费、律师代理费，因双方在借款合同及《还款承诺书》中均有约定，故原告的主张符合法律规定，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告曲阜鑫城房地产开发有限公司、孙伟支付原告孔维銮借款4000000元，利息4073032元，于本判决生效后十日内付清；二、被告曲阜鑫城房地产开发有限公司、孙伟自2021年1月6日起至实际还款之日向原告孔维銮支付借款利息（以4000000元为基数，按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；三、被告孙宪龙对上述借款本息承担连带还款责任；四、被告曲阜鑫城房地产开发有限公司、孙宪龙支付原告孔维銮借款1000000元，利息498100元，于本判决生效后十日内付清；五、被告曲阜鑫城房地产开发有限公司、孙宪龙自2021年1月6日起至实际还款之日向原告孔维銮支付借款利息（以1000000元为基数，按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算）；六、被告被告曲阜鑫城房地产开发有限公司、孙宪龙、孙伟支付原告孔维銮诉讼保全保险费11000元、律师代理费250000元，于本判决生效后十日内付清；七、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80624元，减半收取计40312元，由被告孙伟、孙宪龙、曲阜鑫城房地产开发有限公司负担。诉讼保全费5000元，由被告孙伟、孙宪龙、曲阜鑫城房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  王**二〇二一年三月二十二日书记员  高园