福建省清流县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0423民初38号 原告：清流县农村信用合作联社，统一社会信用代码91350423855783290R，住所地福建省清流县龙津镇文化街123号。 法定代表人：谢晓宏，该联社理事长。 委托诉讼代理人：余清勇，男，该联社职员。 被告：翁国华，男，汉族，1962年10月11日出生，住福建省清流县。 被告：胡俊英，女，汉族，务工，1968年12月17日出生，住福建省清流县。 原告清流县农村信用合作联社（以下简称清流农信社）与被告翁国华、胡俊英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清流农信社的委托诉讼代理人余清勇到庭参加诉讼，被告翁国华、胡俊英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 清流农信社向本院提出诉讼请求：请求法院判令翁国华、胡俊英偿还借款本金180000元、利息2110.48元（利息计算至2020年10月21日，以后的利息按合同约定另行计算），本息合计182110.48元。2、如翁国华、胡俊英不能履行偿还借款本息的义务，清流农信社有权就翁国华、胡俊英提供的自有坐落于清流县××镇××路××号××室（房产证：闽2013清流县不动产权第XXXXXX3号）房产进行拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：翁国华与胡俊英系夫妻关系。2018年7月2日，翁国华向清流县农村信用合作联社西坪信用社（以下简称西坪信用社）借款本金180000元，借款期限5年，从2018年6月15至2023年06月14日止，用途：房屋装修，贷款月利率5.739583‰，该借款由翁国华、胡俊英提供其所有的坐落于清流县××镇××路××号××室【房产证：闽（2018）清流县不动产权第XXXXXX3号】房产作抵押担保（详见《抵押借款合同》），并在房管和土地部门（不动产登记中心）办理了抵押登记。 借款人（翁国华）从2020年9月21日开始未按合同约定支付利息。截止2020年10月21日，翁国华尚欠借款本金180,000元，利息2,110.48元（利息计算至2020年10月21日，以后的利息按合同约定另行计算），本息合计182,110.48元。后经清流农信社多次催收未果。根据双方签订的《抵押借款合同》第七条第一项约定的“借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、抵押人后宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。”为维护清流农信社的合法权益，请求法院判如所请。 翁国华、胡俊英未答辩，亦未举证。 清流农信社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.清流农信社企业法人营业执照、法定代表人身份证明复印件各一份，证明清流农信社的身份信息；2.翁国华、胡俊英居民身份证复印件一份，证明翁国华、胡俊英的身份信息；3.翁国华与胡俊英结婚证复印件一份，证明借款人（翁国华）及配偶（胡俊英）婚姻状况的事实；4.“简易贷”借款申请表、“简易贷”贷款申请面谈调查审查审批表、抵押借款合同、抵押物品清单、房产产权证、不动产登记证明复印件各一份，证明翁国华向清流农信社借款180000元，借款期限5年，从2018年6月15日至2023年6月14日止，月利率在基准利率基础上上浮45%即5.739583‰；该借款由翁国华、胡俊英提供其所有的坐落于清流县××镇××路××号××室【房产证：闽（2018）清流县不动产权第XXXXXX3号】的房产作抵押，并在不动产登记中心办理了抵押登记【闽（2018）清流县不动产证明第XXXXX2号】的事实。5.借款借据、贷款放款通知书、交易明细、催收通知书复印件，证明清流农信社按约定将借款180000元支付给翁国华，截止2020年10月20日，翁国华尚欠借款本金180000元、应支付利息2110.48元的事实。经当庭举证出示，翁国华、胡俊英无正当理由未到庭应诉，视为其自动放弃质证的权利。在没有相反证据的情形下，本院经核对原件，对清流农信社提供的上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 翁国华与胡俊英系夫妻关系,于1991年4月19日登记结婚。 2018年6月15日,翁国华作为借款申请人,胡俊英作为借款申请人的配偶，同时，翁国华、胡俊英作为担保人（抵押人）在借款申请表上签字,向清流农信社的分支机构西坪信用社申请借款180000元，借款期限60个月，用于装修。抵押物为翁国华、胡俊英位于清流县××镇××路××号××室的房产，权属证号：闽（2018）清流县不动产权第XXXXXX3号。同日，翁国华作为借款申请人,胡俊英作为借款申请人的配偶，同时，翁国华、胡俊英作为担保人（抵押人）在贷款审查审批表上签字。 2018年6月15日,清流农信社的分支机构西坪信用社与借款人翁国华、抵押人翁国华与胡俊英签订合同编号为清流农信西坪社（2018）第106号抵押借款合同，主要内容：清流农信社的分支机构西坪信用社向翁国华发放贷款180000元，用于装修，贷款期限自2018年6月15日起至2023年6月14日，执行利率在基准利率基础上上浮45%,执行月利率5.739583‰,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,按月结息,到期还本，如有一笔贷款利息逾期10日（含）以上，则可宣布贷款提前到期并收回，抵押担保范围以抵押合同约定为准,并办理了抵押登记。其中，房产权属证号：闽（2018）清流县不动产权第XXXXXX3号；不动产抵押登记证号：闽（2018）清流县不动产证明第XXXXX2号；附件：抵押物品清单。抵押物品清单载明：清流县××镇××路××号××室【房产证：闽（2018）清流县不动产权第XXXXXX3号】的房产作为清流农信西坪社（2018）第106号的合同附件。 合同签订后,清流农信社的分支机构西坪信用社依约向翁国华给付了贷款180,000元,翁国华于2020年9月21日起未按约定支付利息。截止2020年10月21日,翁国华欠清流农信社的分支机构西坪信用社贷款本金180,000元，利息2,110.48元，本息合计182,110.48元。 另查明，西坪信用社系清流农信社的分支机构。2020年10月11日和10月28日，清流农信社的分支机构西坪信用社向翁国华先后两次发送（邮寄）催收通知书，要求翁国华清偿全部贷款本息。 本院认为，清流农信社的分支机构西坪信用社与翁国华、胡俊英订立的抵押借款合同合法有效,双方均应按约履行。翁国华未按照约定履行偿还借款义务,清流农信社的分支机构西坪信用社有权要求翁国华按照抵押借款合同约定承担违约责任。西坪信用社系清流农信社的分支机构，根据法律规定，分支机构的责任应由设立该分支机构的法人承担，故清流农信社主张的利息等的计算方式应当符合以上协议约定。因诉争房产已办理了抵押登记手续,故翁国华、胡俊英应当依法承担抵押担保责任。 翁国华、胡俊英与清流农信社的分支机构西坪信用社签订的清流农信西坪社（2018）第106号抵押借款合同,约定按月付息,到期一次还本,但翁国华未按照约定支付利息,清流农信社现宣布贷款提前到期并收回尚欠贷款本息,本院予以准许。清流农信社的分支机构西坪信用社与翁国华、胡俊英签订的抵押借款合同真实有效,且办理了抵押登记,抵押权成立并生效,在翁国华不履行偿还义务时,清流农信社对抵押物折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权,故在本金180,000元及利息及相关费用范围内享有优先受偿权，本院予以支持。翁国华、胡俊英在抵押借款合同上面签字确认,故应视为夫妻共同债务。翁国华、胡俊英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下: 一、翁国华、胡俊英于本判决生效之日起十日内向清流县农村信用合作联社偿还借款本金180,000元并支付利息(利息的计算方法为以借款本金180,000元为基数,从2020年8月22日起按签订的抵押借款合同中约定的利率标准,计算至还清借款之日止，但限于年利率15.4%）； 二、翁国华、胡俊英不能按本判决确定的履行期限履行清偿贷款本息义务时,清流县农村信用合作联社对翁国华、胡俊英提供的其所有的位于清流县××镇××路××号××室【房产证：闽（2018）清流县不动产权第XXXXXX3号】的房产折价、或变卖、拍卖所得价款在借款180000元及利息的范围内享有优先受偿权; 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,942.20元，减半收取计1,971.1元，由翁国华、胡俊英共同负担（于本判决生效之日即向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  范招玉 二〇二一年三月十九日 书记员  王馨仪 书记员  王馨仪 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 一、本案适用的主要法律条文 第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。 第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行提示 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。