山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终2132号上诉人(原审原告)：王某某，男，1983年3月29日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：类兴政，山东统河律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：济南美尚美容美发有限公司，住所地中国（山东）自由贸易实验区济南片区新泺大街齐盛广场3号楼北侧上铺。法定代表人：孙厚平，总经理。委托诉讼代理人：蔡萌，山东国盾律师事务所律师。上诉人王某某因与被上诉人济南美尚美容美发有限公司（以下简称济南美尚公司）合伙协议纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2020）鲁0102民初4892号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月22日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理。本案现已审理终结。王某某上诉请求：1.请求撤销一审判决，查清案件事实依法改判，支持王某某的一审诉讼请求；2.一、二审诉讼费由济南美尚公司承担。事实与理由：一审认为王某某未将涉案房屋提供济南美尚公司使用属于认定事实错误，针对一审判决的焦点问题及案件事实，具体上诉理由如下：一、关于房屋的交付问题。2018年7月15日王某某（乙方）与济南美尚公司（甲方）签订《美尚合作直营店》合同一份，合同签订后济南美尚公司的法定代表人孙厚平于2018年7月18日按照合同约定向王某某支付2万元房屋押金，王某某将房屋钥匙交于孙厚平，并按照孙厚平的指示将房屋押金收条交于济南美尚公司指定的代理人徐阳，孙厚平对此未提出异议，视为王某某已经完成房屋的交付义务。2018年8月1日孙厚平在个人微信朋友圈发布信息两条，第一条为照片9张文字内容为“西客站附近的伙伴们，九月美尚美发美容济水上苑店盛大开业！进店有惠多多”；第二条为涉案房屋装修视频，文字内容为“西客站美尚美发美容济水上苑店装修中……”。以上两个朋友圈信息中均是使用《美尚合作直营店》合同中约定的门店名称“美尚美发美容”进行推广宣传，该朋友圈信息也同时证明王某某已经将涉案房屋实际交付于济南美尚公司手中，济南美尚公司已经对房屋进行装修并进行广告宣传，王某某作为房屋的出租人，已经完成了房屋的交付义务。另外，根据王某某与济南美尚公司法定代表人孙厚平2020年7月7日的微信聊天记录证明徐阳将涉案房屋的钥匙交于孙厚平，孙厚平称要将涉案房屋钥匙邮寄于王某某。从上述证据可以看出济南美尚公司将房屋钥匙交于徐阳使用，由此可以证明涉案房屋实际早已交付济南美尚公司。二、关于房屋交付后的使用问题。孙厚平代表济南美尚公司接收房屋之后，2018年8月9日孙厚平、徐阳、孙菲（孙厚平配偶）制作了济南发现美容美发有限公司（以下简称济南发现公司）公司章程、股东会决议以及住所（经营场所）申报承诺书，上述文件均同意使用王某某的涉案房屋成立济南发现公司，2018年8月10日济南发现公司注册成立。王某某与徐阳、孙菲从未形成任何房屋租赁关系，且济南发现公司当时尚未成立，应当认定是孙厚平代表济南美尚公司实际授权济南发现公司使用涉案房屋。根据双方签订的《美尚合作直营店》合同第二条约定“本协议中合作的门店系甲方（济南美尚公司）独立投资成立的门店，现经双方协商，乙方提供房屋使用，换取门店25%股份，开业之前无需投资！”根据合同相对性以及整句话的前后表述，此处的“甲方独立投资成立”，应理解为仅独立于王某某而言，王某某在本合同中仅需要提供房屋使用即可，对于济南美尚公司与何人以及如何成立门店，成立什么名称的门店均与王某某无关，至于房租为徐阳支付，那也仅为房租代履行的问题，不能以此推定，王某某与济南发现公司存在房屋租赁关系。三、关于济南美尚公司签订涉案合同的合同目的。济南美尚公司一审当庭陈述称其签订涉案合同的目的就是为了成立济南发现公司，且济南美尚公司的法定代表人也确实使用涉案房屋注册成立了济南发现公司，也可认定涉案合同实际履行。综上所述，请求二审法院查明事实改判支持王某某的一审诉讼请求。济南美尚公司辩称，孙厚平缴纳押金发朋友圈行为均不代表济南美尚公司，其行为是作为济南发现公司的发起人而实施，应当由成立后的济南发现公司承担责任。美尚合作直营店合同约定由济南美尚公司独资设立直营门店，而济南发现公司并非济南美尚公司所设立，与济南美尚公司无关。后期济南发现公司实际使用的王某某房屋，并且由徐阳代表济南发现公司缴纳房租，王某某与济南发现公司形成了新的租赁关系，所以王某某应当向济南发现公司主张权利。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。王某某向一审法院起诉请求：1.判令济南美尚公司支付王某某合作股份利润共计105000元及利息（以105000元为基数，自起诉之日计算至实际支付之日止，按照同期全部银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；2.本案的诉讼费由济南美尚公司承担。一审法院认定事实：2018年7月15日，济南美尚公司（甲方）与王某某（乙方）签订《美尚合作直营店》合同一份，约定济南美尚公司独立投资成立直营门店，门店名称美尚美发美容，王某某将其所有的坐落于西客站聊城路济水上苑二区16号楼1-102房屋提供给济南美尚公司使用，获得美尚美发美容门店25%股份。王某某应于上述合同签订之日起3日内，向济南美尚公司提供房屋使用。济南美尚公司与王某某按各自所占合作门店的股份比例享有按纯利润分配的权利，济南美尚公司保证王某某的房屋使用费每月最低1万元。若门店25%利润分红超出1万元按照股份比例分红。合同第一年按约定，每月1万保底；第二年至第四年，每年保证18万元收入。上述合同签订后，案外人济南发现公司以自己名义对外经营，其法定代表人徐阳向王某某支付2018年9月至2019年8月费用。因王某某要求济南美尚公司支付合作股份利润，双方形成纠纷，遂诉至法院。另查明，济南发现公司工商注册地址为山东省济南市槐荫区聊城路济水上苑二区16号楼1-102。一审法院认为，根据济南美尚公司与王某某签订的《美尚合作直营店》合同约定，王某某应当将其所有的位于济南市槐荫区聊城路济水上苑二区16号楼1-102房屋提供给济南美尚公司的合作门店美尚美容美发使用，济南美尚公司按合同约定向王某某支付保底收入。合同签订后，王某某所有的上述房屋上注册了案外人济南发现公司，且该公司以自己名义对外经营。案外人济南发现公司的法定代表人为徐阳，且徐阳向王某某支付2018年9月至2019年8月的费用。因此，王某某未按合同约定将其所有的房屋提供给济南美尚公司门店使用，双方签订的合同并未实际履行。故对王某某要求济南美尚公司支付合作利润的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回王某某全部诉讼请求。案件受理费2400元，减半收取1200元，由王某某负担。二审中，王某某提交如下证据：一、王某某与孙厚平微信聊天记录，拟证明：2018年7月18日孙厚平代表济南美尚公司向王某某支付房屋押金，并同意将押金收条交于徐阳，同时证明后续涉案房屋钥匙由徐阳交还于孙厚平，孙厚平拟将房屋钥匙邮寄给王某某，综合证明涉案房屋已经交付于济南美尚公司。二、孙厚平微信朋友圈截图，拟证明：2018年8月1日孙厚平在朋友圈发布广告，称涉案房屋正在装修，可证明王某某已经将涉案房屋交付济南美尚公司使用。在该朋友圈的广告中，孙厚平的描述为美尚美发美容济水上苑店盛大开业，该描述与涉案合同中的第一条门店名称及位置完全一致，可以认定孙厚平当时是代表济南美尚公司收到了房屋。三、视频三份（刻录光盘），拟证明：孙厚平在2018年8月1日在朋友圈发布的装修视频以及济南发现公司开业时孙厚平在场剪彩，证明济南美尚公司实际收到房屋，济南美尚公司签订涉案合同目的使用于济南发现公司。四、济南发现公司企业档案一份，拟证明：济南美尚公司收到王某某的房屋后，孙厚平代表济南美尚公司实际使用房屋用于和他人成立济南发现公司进行经营。经质证，济南美尚公司对证据一真实性无异议，对其证明目的不予认可，认为孙厚平的行为并不代表济南美尚公司，其作为济南发现公司发起人和股东之一，其行为均代表济南发现公司。对证据二真实性无异议，但无法体现济南发现公司与济南美尚公司的关系。对证据三真实性无异议，孙厚平作为济南发现公司的股东之一参加开业典礼是合理的，无法证明与济南美尚公司有关系。对证据四真实性无异议，但并非是济南美尚公司与他人合伙成立济南发现公司。经审查本院认定，虽然济南美尚公司对王某某提交的上述证据真实性无异议，但该宗证据与其主张的事实缺乏关联性，故本院不予采纳。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审判决认定事实属实，本院予以确认。本院认为，王某某与济南美尚公司签订的《美尚合作直营店》合同约定，济南美尚公司独立投资成立直营门店，王某某将其所有的坐落于西客站聊城路济水上苑二区16号楼1-102房屋提供给济南美尚公司使用，获得美尚美发美容门店25%股份。济南美尚公司与王某某按各自所占合作门店的股份比例享有按纯利润分配的权利，若门店25%利润分红超出1万元按照股份比例分红。合同签订后，济南美尚公司法定代表人孙厚平与他人在王某某所有的上述房屋注册成立济南发现公司，并进行经营活动，但该门店并非济南美尚公司门店。故对王某某要求济南美尚公司按照合同约定支付合伙利润的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。王某某因该合同产生的经济损失，可另行主张权利。综上，王某某的上诉请求不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2400元，由上诉人王某某负担。本判决为终审判决。审判员  宋海东二〇二一年三月二十二日书记员  张希静