河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3729号上诉人(原审原告)：郑州碧御置业有限公司，住所地郑州经济技术开发区第一大街与经北二路交叉口北100米路东。法定代表人：杨海波，执行董事。委托诉讼代理人：陈彦文，河南贞实律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：马瑞，女，汉族，1994年12月27日出生，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：马新芳，女，汉族，1980年3月8日出生，住郑州市经济技术开发区，系马瑞姑姑。上诉人郑州碧御置业有限公司（以下简称碧御公司）因与被上诉人马瑞装饰装修合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2020）豫0191民初16676号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月8日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。碧御公司上诉请求：1.依法撤销河南省郑州高新技术产业开发区人民法院(2020)豫0191民初16676号民事判决第一项,改判马瑞向碧御公司支付装修款132873元并按照逾期应付款的日万分之二支付违约金,违约金计算至马瑞实际付款之日,截至2020年8月11日违约金暂计为10397.28元;2.一、二审的诉讼费由马瑞承担。上诉理由:上诉人已经按照合同约定装修并交付了房屋,一审法院认为房屋装修存在质量问题并调减违约金,系事实和法律认定错误。案涉的《商品房买卖合同》和《委托装修合同》真实有效,上诉人已经按照合同约定进行了装修并交付了房屋。根据《委托装修合同》约定,马瑞的装修款分期支付,目前仍欠第八、九、十、十一期未支付。这四期装修款分别应当于2019年3月1日前、2019年6月1日前、2019年9月1日前、2019年12月1日前支付。但马瑞至今仍未支付,构成严重违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十二条之规定,当事人均违反合同的,应当各自承担相应的责任。本案中,上诉人并没有违反合同约定,马瑞所述的房屋质量问题并不存在,也缺少证据支持。一审法院不考虑马瑞的违约情况,却直接认定房屋存在质量问题并调减上诉人主张的违约金,系事实和法律认定错误。另补充几点：首先一审法院对违约金的判定理由是房屋装修存在质量问题，这没有任何依据，其一没有事实依据，其二马瑞也没有提供任何直接、客观证据证明装修存在质量问题，只是以该理由进行抗辩，以达到拒付装修款的目的。其三也没有任何专业鉴定意见证明质量问题。如果确实存在质量问题，马瑞可依据装修合同约定要求上诉人承担维修、保修责任甚至是赔偿责任。但是一审法院据此认定减少违约金的支付没有任何依据。其次，关于违约责任承担方式，在双方签订的装修合同中有明确的约定，应当依法适用。最后，同类案件从基层院到中院、省高院全部支持上诉人一审诉求，建议同案同判。马瑞辩称，首先，一审法院依据马瑞提交的房屋照片证据、微信聊天记录，认定碧御公司交付的房屋存在实际的质量问题，判定马瑞承担万分之一的违约金，既有法律依据又有事实依据。因为碧御公司在合同履行的过程中，同样存在违约情形，给马瑞造成了损失，一审法院综合考虑双方的违约情况，对合同约定的违约金进行调整，是合法合理的。其次，时至今日马瑞已经将装修尾款支付给了碧御公司，但是碧御公司却至今没有给马瑞修缮房屋，由此可见碧御公司确实存在过错，马瑞保留另案起诉碧御公司维修房屋的诉讼权利。综上，请二审法院驳回碧御公司的上诉请求，依法维持原判。碧御公司向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告所欠装修款132873元；2、判令被告向原告按照逾期应付款的日万分之二支付违约金，违约金应计算至被告实际付款之日，截至2020年8月11日违约金暂计为10397.28元。一审法院认定事实：2017年6月7日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告位于郑州经济技术开发区××大街××、经××以北××商品房××套。双方签订了《委托装修合同》，约定根据上述合同的约定，原告交付该房屋给被告的标准为毛坯，现被告委托原告装修该房屋。被告应向原告支付的装修费为369090元，被告按分期付款的方式向原告支付装修费。合同同时约定，被告逾期支付装修费的，每逾期一天，被告应按逾期应付款的万分之二向原告计付违约金。合同同时对双方的其他权利义务进行了约定。原告已按照合同约定完成装修，但被告仅支付了部分的装修款，剩余132873元装修款未向原告支付。一审法院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》、《委托装修合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反国家法律和行政法规的强制性规定，应受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。本案中，原告已经按约定完成装修房屋的义务，被告应当按时支付装修款。对原告要求被告支付装修款132873元的请求，根据本案查明的事实，该院予以支持。对原告要求被告支付违约金的请求，根据双方的约定及《中华人民共和国民法典》第五百九十二条规定，因被告的房屋装修存在质量问题，可以减少相应的损失赔偿额，故该院认为被告应自2020年9月14日起按日万分之一向原告支付违约金。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告马瑞于本判决生效后十日内支付原告郑州碧御置业有限公司装修款132873元及违约金（自2020年9月14日起至实际付款之日止，以132873元为基数，按日万分之一计算）。二、驳回原告郑州碧御置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3165元，由被告马瑞负担。本院二审期间，马瑞提交2021年3月11日交款电子回单，证明装修费用已经支付。碧御公司质证称，对该证据的真实性没有异议，马瑞3月11日支付完剩余装修款本金以后，其违约金应当自2019年3月1日计算至2021年3月11日，违约金马瑞至今未交付。本院二审查明，马瑞已于2021年3月11日将剩余的装修款132873元支付给了上诉人碧御公司。二审查明的其他事实与一审认定的事实基本相同。本院认为，碧御公司与马瑞签订的《商品房买卖合同》、《委托装修合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。本案中，碧御公司已经按约定完成了房屋的装修义务，马瑞未按约定履行支付全部装修款的义务，存在违约，其应承担相应的违约责任。一审期间马瑞提交了涉案房屋装修存在质量问题的微信聊天记录及房屋照片，虽然上诉人不认可，但说明双方对房屋的装修质量存在争议，结合本案合同的实际履行情况，考虑到当事人的过错程度等因素，一审法院酌情调整的违约金标准以及认定违约金的起算时间并无不当。由于马瑞已于2021年3月11日将剩余的装修款132873元支付给了上诉人碧御公司，所以，马瑞不应再向上诉人支付装修款，违约金计算的截止时间也应为2021年3月11日。综上所述，碧御公司的上诉请求不能成立，应予驳回；但因马瑞已将剩余的装修款支付完毕，所以，对原审判决马瑞支付装修款的判项予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：维持河南省郑州高新技术产业开发区人民法院(2020)豫0191民初16676号民事判决第二项；二、变更河南省郑州高新技术产业开发区人民法院(2020)豫0191民初16676号民事判决第一项为：马瑞于本判决生效后十日内支付郑州碧御置业有限公司装修款违约金2378.43元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3165元，由马瑞负担。二审案件受理费3165元，由郑州碧御置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  常爱萍审判员  谢宏勋审判员  王燕燕二〇二一年三月二十五日法官助理张彦超书记员娄杨杨