安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初342号 原告:上海梓昱建筑工程有限公司,住所地上海市金山区张堰镇松金公路2758号1幢A7529室,统一社会信用代码91310116MA1JBJ9EXH。 法定代表人:周小娥,执行董事。 委托诉讼代理人：戴郭伟，安徽英腾律师事务所律师。 被告:黄山雨润地华置业有限公司,住所地安徽省黄山市屯溪区机场大道龙井78号,统一社会信用代码913400007568121132。 法定代表人:祝义财,执行董事。 委托诉讼代理人：沈祺，男，汉族，1996年3月3日出生，住南京市雨花台区，公司员工。 委托诉讼代理人：白作侠，女，汉族，1983年3月22日出生，住安徽省黄山市屯溪区，公司员工。 原告上海梓昱建筑工程有限公司（以下称梓昱建筑公司）与被告黄山雨润地华置业有限公司（以下称雨润地华公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案，依法适用简易程序，分别于2020年7月8日、7月30日、2021年3月29日公开开庭进行了审理。原告梓昱建筑公司的委托诉讼代理人戴郭伟参加了三次庭审，被告雨润地华公司的委托诉讼代理人宋帅帅参加第一次庭审，白作侠参加了第一次、第二次庭审，沈祺参加了第三次庭审。本案现已审理终结。 梓昱建筑向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告工程款140万及利息14210元，（利息以140万元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率4.35%自2020年3月3日暂计算至2020年5月27日，最终以款清时间为准）；该项诉请在第三次庭审时变更为：判令被告支付工程款1421892.73元（以鉴定结论为准），利息按照全国企业间同业拆借利率自2020年3月3日计算至款清之日止；增加一项诉讼请求：原告对水世界公寓、金桂园会所及商业街和地华办公楼维修工程折价、拍卖款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费及保全费、鉴定费。事实和理由：2019年5月，原被告就“水世界公寓、金桂园会所及商业街和地华办公楼维修工程”达成承建维修施工事实合同，约定由原告承建上述工程，双方对工程计价方式未进行明确约定。现上述工程已竣工验收，被告已确认上述工程量，原告已于2020年3月2日将上述工程移交被告，但双方始终未就工程价款达成一致。为维护原告的合法权益，故诉至法院，提出工程量鉴定，并请求按照鉴定的价款要求被告支付工程款。 雨润地华公司辩称，1、原告依据鉴定结论主张工程款被告不予认可，因为鉴定结论依据的工程现场确认单、维修量清单等没有被告的盖章；2、根据最高人民法院关于建设工程价款优先权问题的批复第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日起计算，案涉工程已于2019年11月竣工，现已超过6个月。 经审理本院认定事实如下：2019年5月，梓昱建筑公司与雨润地华公司就雨润地华公司所有的“水世界公寓、金桂园会所及商业街和地华办公楼维修工程”达成承建维修施工口头合同，合同约定由梓昱公司承建上述工程，但双方对工程计价方式、款项支付等未进行明确约定。2019年5月25日雨润地华公司发出工程开工令，要求梓昱建筑公司尽快开工。梓昱建筑公司随后组织施工，并于2019年11月18日通过竣工验收合格，2020年3月2日梓昱建筑公司将所承建工程移交给雨润地华公司。因双方对合同价款、支付时间及方式等未进行书面约定，双方又协商未果，梓昱建筑公司遂于2020年6月1日诉至法院，同时提出工程鉴定申请、诉讼保全申请。本院于2020年6月1日作出裁定，对雨润地华公司的财产采取了保全措施。先后组织两次庭审，对需鉴定的工程资料进行了庭审举证、质证和认证，并委托有资质的鉴定机构对案涉工程进行造价鉴定。2020年11月16日，江苏省南京市中级人民法院依法作出裁定，受理了雨润地华公司重整申请。11月23日雨润地华公司资产管理人向本院发出要求解除保全措施的告知函，本院于12月8日依法裁定，解除了对雨润地华公司财产的保全措施。2021年1月27日安徽恒升工程项目管理有限公司出具一份《工程造价鉴定意见书》，评定梓昱建筑公司承建的雨润地华公司“水世界公寓、金桂园会所及商业街和地华公司办公楼维修工程”的造价为1421892.73元，梓昱建筑公司为此支付鉴定费50000元。 本院认为，梓昱建筑公司虽然与雨润地华公司未签订书面的建设工程施工合同，但梓昱建筑公司已按照雨润地华公司的要求完成了雨润地华公司“水世界公寓、金桂园会所及商业街和地华公司办公楼维修工程”的施工，且工程已经验收合格并交付雨润地华公司，故本院认定：双方存在事实上的建设工程施工合同关系。因双方未对工程计价方式、结算时间、价款的支付等达成一致意见，梓昱建筑公司遂提出鉴定申请，鉴定机构依据双方签字确认的工程量签证等资料进行了鉴定，评定案涉工程造价为1421892.73元，本院予以认定。该工程款雨润地华公司应当予以支付。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案法律事实发生在民法典实施前，应当适用当时的法律规定。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第一款第一项的规定，本案支付工程款的时间应为工程实际交付日即为2020年3月2日，利息计算按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程承包人竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，依据上述规定，案涉工程于2019年11月18日通过竣工验收合格，因此梓昱建筑公司主张优先权最迟应于2020年5月18日前主张，但本案梓昱建筑公司于2020年6月1日起诉，未提出优先权，因此对梓昱建筑公司该项诉请，本院依法不予支持。 综上，被告雨润地华公司支付原告梓昱建筑公司工程款1421892.73元，并按照中国人民银行同期同类贷款利率支付从2020年3月3日开始至2020年11月16日止的利息（裁定雨润地华公司重整之日）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告黄山雨润地华置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海梓昱建筑工程有限公司工程款1421892.73元，并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率支付该款从2020年3月3日开始至2020年11月16日止的利息； 二、驳回原告上海梓昱建筑工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8764元，保全费5000元，鉴定费50000元均由被告黄山雨润地华置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  胡建华 二〇二一年三月三十日 书记员  李雅倩 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 2、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明确的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日； 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。 宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。