重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0105民初150号原告：厦门银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区聚贤岩广场9号2单元1801、1802、1803、1901、1902、1903室，金沙门路29号附2号901、902，统一社会信用代码915001055734115870。负责人：周迪祥，行长。委托诉讼代理人：曾红，重庆华问律师事务所律师。委托诉讼代理人：周瑜，重庆华问律师事务所律师。被告：王祥云，男，1970年10月22日出生，汉族，住重庆市永川区。被告：重庆市永川区吉发高频瓷厂，住所地重庆市永川区萱花路265号吉发小区2幢2-2-1#，统一社会信用代码91500118903796599T。法定代表人：王祥云，总经理。原告厦门银行股份有限公司重庆分行（以下简称厦门银行重庆分行）与被告王祥云、重庆市永川区吉发高频瓷厂金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦门银行重庆分行的委托诉讼代理人曾红，被告王祥云及作为重庆市永川区吉发高频瓷厂的法定代表人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。厦门银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.王祥云返还厦门银行重庆分行借款本金1181700.25元及截至2020年7月15日的利息6218.39元；2.王祥云支付自2020年7月16日起至全部借款本息付清之日止的罚息（以未偿还的本金1181700.25元为基数按照合同约定的年利率上浮50%计算，利随本清）、复利（以未偿还的利息为基数按照罚息利率计算，利随本清）；3.王祥云支付原告为实现债权所花费的律师费3000元；4.厦门银行重庆分行对王祥云名下位于重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X#、X#、X#、X#、X#、X#、X#、X#、X#、X#、X#、X#的房屋拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿；5.重庆市永川区吉发高频瓷厂在王祥云所负上述1、2、3项债务范围内承担连带清偿责任。事实和理由：2012年5月18日，厦门银行重庆分行与王祥云签订《厦门银行个人借款协议》约定，王祥云向厦门银行重庆分行借款200万元，借款期限自2012年5月18日起至2027年5月18日，借款利率年利率为9.165%，并约定了结息方式、还款方式、违约责任等。同日，厦门银行重庆分行与王祥云签订《厦门银行抵押合同》，约定由王祥云提供其名下房屋为其债务提供抵押担保。2012年5月15日，厦门银行重庆分行与重庆市永川区吉发高频瓷厂签订《厦门银行保证合同》，约定由重庆市永川区吉发高频瓷厂为王祥云债务提供连带保证担保，并约定了保证期间等。2012年5月23日，厦门银行重庆分行向王祥云发放贷款200万元，但王祥云未按合同约定还本付息，特诉至法院。被告王祥云、重庆市永川区吉发高频瓷厂辩称，借款属实，抵押物没有问题，对于本金和利息的计算方式不清楚，律师费是否由我承担依据合同约定。本院经审理认定事实如下：《个人借款合同》的具体约定及欠款情况：签订时间：2012年5月18日。2、借款人、甲方：王祥云。3、贷款人、乙方：厦门银行重庆分行。4、借款金额：200万元。5、借款期限：180个月，自2012年5月18日起至2027年5月18日止。6、借款用途：装修。7、借款利率（包括罚息及复利利率）：同档次国家基准利率7.05%上浮30%执行9.165%，借款期内利率按季调整，乙方按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款利率，无需另行告知甲方。甲方未履行本合同项下约定的义务或发生合同约定的其它违约行为的，乙方有权按规定对甲方逾期的借款按本合同项下借款利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息按罚息利率计收复利。8、还款方式：等额本息还款法，甲方分180期还清贷款本息，还款时间为每月15日，还款日为当期结息日。9、贷款提前到期约定：甲方未切实履行本合同所约定的全部或部分义务构成甲方违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。10、实现债权费用的约定：因本合同和担保合同发生的公证费、提存费、保险费、运输费、保管费、拍卖费、变卖费、律师费及其他相关的费用均由甲方承担。11、贷款发放时间：2012年5月23日发放贷款200万元，借据借据载明借款到期日为2027年5月18日。12、还款及欠款情况：王祥云借款后，自2020年7月起逾期偿付借款本息，截至2021年2月24日，王祥云尚欠借款本金1181700.25元、利息50278.26元、罚息2799.64元、复利1565.77元。《抵押合同》的具体约定：签订时间：2012年5月18日抵押人、甲方：王祥云。抵押权人、乙方：厦门银行重庆分行。抵押物：王祥云名下位于重庆市永川区昌州大道西段41号负二层1#房屋【产权证号：永川区房地证2012字第H148116号】、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋。抵押担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、有关银行费用、乙方实现债权的费用等。乙方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。办理抵押登记日期：2012年5月21日。《保证合同》的具体约定：1、签订时间：2012年5月15日2、保证人、甲方：重庆市永川区吉发高频瓷厂。3、债权人、乙方：厦门银行重庆分行。4、保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、有关银行费用、乙方实现债权的费用等。乙方实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。5、保证期间：自本合同生效之日起至本合同项下债务履行期限届满之日后两年止。6、保证责任：连带责任保证。7、其他特别约定：甲方确认，无论乙方对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等），乙方均有权直接或先行要求甲方按本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证，甲方不得以主债权存在其他担保为由拒绝承担保证责任。四、本案产生律师费的事实：1、委托代理协议签订时间：2020年8月5日。2、律师费金额：3000元。3、支付时间：2020年9月9日。庭审中，厦门银行重庆分行陈述未与王祥云就定价基准转换条款进行协商，现执行利率为年利率4.9%上浮30%，即年利率6.37%，王祥云对于厦门银行重庆分行按照年利率6.37%作为合同利率计收利息无异议。本院认为，厦门银行重庆分行与王祥云签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与重庆市永川区吉发高频瓷厂签订的《保证合同》均是各方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，对各方均有拘束力，各方应当按照合同约定履行各自义务。合同签订后，厦门银行重庆分行依约向王祥云发放了贷款，王祥云应当按照合同约定偿付借款本息。王祥云未按约偿还借款本息，已构成违约。厦门银行重庆分行有权依据双方约定宣布全部贷款提前到期，其通过诉讼方式主张权利，本院予以确认。本院于2021年1月15日向王祥云邮寄送达了起诉状副本等诉讼文书，故贷款提前到期日为2021年1月15日。厦门银行重庆分行举示的王祥云截至2021年2月24日的所欠本金、利息、罚息、复利系按照双方合同约定计算所得，且系对自身权益的处分，本院不予干涉，王祥云应当返还。厦门银行重庆分行主张王祥云支付律师服务费的诉讼请求符合合同约定且已实际支付，本院予以支持。王祥云自愿提供其名下房屋为自己的债务作抵押担保，且办理了抵押登记手续，故对厦门银行重庆分行主张对王祥云房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，《中华人民共和国物权法》七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王祥云于本判决生效之日起十日内返还原告厦门银行股份有限公司重庆分行借款本金1181700.25元，支付截至2021年2月24日的利息50278.26元、罚息2799.64元、复利1565.77元；二、被告王祥云于本判决生效之日起十日内支付原告厦门银行股份有限公司重庆分行自2021年2月25日起至本息结清之日止的罚息（以尚欠借款本金为基数，至付清借款本金1181700.25元之日止，按年利率6.37%上浮50%计算，利随本清）、复利（以应付未付利息为基数，按年利率6.37%上浮50%计算）；三、被告王祥云于本判决生效之日起十日内支付原告厦门银行股份有限公司重庆分行律师服务费3000元；四、若被告王祥云未按期足额履行前述付款义务，则原告厦门银行股份有限公司重庆分行有权以被告王祥云所有的位于重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋、重庆市永川区昌州大道西段X号负二层X房屋折价或以拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内优先受偿；五、被告重庆市永川区吉发高频瓷厂对被告王祥云上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告厦门银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15491.27元，减半收取7745.64元，由被告王祥云、重庆市永川区吉发高频瓷厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  郭雪妍二〇二一年三月十六日书记员  刘 钰