浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0702民初10175号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行，住所地浙江省金华市金东区多湖街道李渔东路1133号。代表人：李丽青，分行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：陈晓磊，浙江金兰律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：童义俊，浙江金兰律师事务所律师。被告：郑勇，男，1981年11月22日出生，汉族，户籍地浙江省金华市婺城区，现去向不明。被告：黄玲媛，女，1981年12月13日出生，汉族，户籍地浙江省金华市婺城区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行与被告郑勇、黄玲媛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案受理，依法适用简易程序由审判员李良军独任审判，在诉讼中，因被告郑勇去向不明，本案于2020年12月16日转为普通程序组成合议庭，并于2021年3月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈晓磊，被告黄玲媛到庭参加诉讼，被告郑勇经本院依法公告传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告向本院提起诉讼，请求判令：1、被告郑勇、黄玲媛立即归还原告借款本金130477.78元，支付利息1558元（暂算至2020年6月29日，之后利息按合同约定计算至实际履行日止）；2、被告郑勇、黄玲媛支付原告因本次诉讼支付的律师费2800元；3、确认原告对被告郑勇所有的坐落于金瓯路1381号金报·江景公寓10幢1单元302室的房地产（房产权属证号为金房权证婺字第0××3号、土地使用权证号为金市国用2006第7-97313号）在400000元额度内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告郑勇、黄玲媛系夫妻。2014年6月26日，被告郑勇（借款人）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行（贷款人）签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可循环使用的借款额度240000元，额度期限为156个月。另被告郑勇与原告签订了《个人最高额担保合同》，约定抵押人郑勇以其所有的坐落于金瓯路1381号金报·江景公寓10幢1单元302室的房地产为上述借款形成的债权提供抵押担保。双方于2014年6月27日办理了抵押登记。2014年6月30日，被告郑勇、黄玲媛向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》1张，载明向原告借款240000元，借款期限为120个月，年利率为8.515%，还款方式为等额本息。原告按合同约定发放了贷款。但被告郑勇、黄玲媛未依约归还借款本息。原告为该借款事宜，聘请律师提起本案诉讼，为此支出律师代理费2800元。在诉讼中，原告变更第3项诉请为：确认原告对被告郑勇所有的坐落于金华市××街××幢××室××房地产（房产权证号为金房权证婺字第0××1号、土地使用权证号为金市国用2006第7-97313号）在400000元额度内享有优先受偿权。为证明上述主张，原告向本院提交证据材料有：1、编号为33017071214063460107《个人额度借款合同》1份，证明被告郑勇与原告就借款事项达成的权利义务内容及被告黄玲媛系共同借款人；2、编号为33017071314062464469《个人最高额担保合同》1份，证明被告郑勇以其名下坐落于金华市××街××幢××室××房地产对额度借款存续期内最高主债权400000元额度内提供担保，被告黄玲媛作为抵押物共有人签字确认；3、他项权证1份，证明原、被告于2014年6月27日就抵押房产办理登记手续；4、放款通知书和借款借据各1份，证明原告已向被告郑勇提供借款240000元；5、欠款说明1份，证明截至2020年6月29日，被告郑勇尚欠借款本金130477.78元及利息1558元未清偿；6、法律服务委托合同及代理费发票各1份，证明原告为实现债权支出律师费2800元。被告郑勇未作答辩，也未提交证据材料。被告黄玲媛辩称：被告郑勇曾向原告借款240000元属实，两被告已于2014年12月4日离婚，当时约定抵押房产归被告郑勇所有，本案贷款也由其负责清偿。故要求法院拍卖抵押房产，本案相关债务及实现债权费用均从拍卖款中清偿。为证明以上事实，被告黄玲媛向本院提交证据材料为（2014）金婺民初字第3234号民事调解书1份，证明两被告已离婚，且约定本案相关房产及债务由被告郑勇所有及清偿。在审理过程中，原、被告进行了举证、质证，本院也依法对相关证据进行了审核，现认证如下：1、原告提交的上述证据，均系证据原件或与原件核对一致的复印件，具有客观真实性，形式内容合法，足以证明其待证事实，且到庭被告无异议，未到庭被告未提出反驳意见和证据，故本院对上述证据的证明力予以确认。2、对被告提交的调解书，原告对其真实性、合法性无异议，但认为其不能证明被告黄玲媛不需要承担还款责任的事实。本院认为，该调解书系生效法律文书，虽然在调解书中约定抵押房产归被告郑勇所有，本案借款债务也由被告郑勇负责清偿，但该约定只在两被告之间有效，不能对抗第三人，故本院确认该证据只对部分待证事实具有证明力。根据本院确认证明力的上述证据及到庭原告特别授权代理人和被告的当庭陈述内容，本院确认本案事实如下：2014年6月26日，被告郑勇（借款人）、黄玲媛（共同借款人）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行（贷款人）签订《个人额度借款合同》。约定原告向被告郑勇提供可循环使用的借款额度240000元，额度存续期限为156个月，自2014年6月25日至2027年6月25日，单笔贷款支用可采用自主支付和贷款人受托支付方式，贷款利率按基准利率上调30%确定，对逾期还款执行利率为贷款利率的1.5倍，借款人单笔借款最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已发放贷款有权提前收回，并由借款人承担包括律师费在内的实现债权费用等内容。同日，被告郑勇（抵押人）、黄玲媛（抵押物共有人）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行（担保权人）签订《个人最高额担保合同》，约定抵押人郑勇以其所有的坐落于金华市××街××幢××室××房地产为前述额度借款合同在额度存续期内形成的最高债权额度400000元范围内提供抵押担保，担保范围包括未结清全部借款本金、利息、实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）等内容。2014年6月27日，原、被告就前述房产办理了抵押登记。2014年6月30日，原告向被告郑勇发放借款240000元，在个人贷款借据上明确载明，借款期限120个月，自2014年6月30日至2024年6月30日，借款用途为住房装修，年利率为8.515%，还款方式为等额本息等内容。自2020年3月份开始，被告郑勇未依约归还借款本息。截至2020年6月29日，被告尚欠原告借款本金130477.78元、利息1558元未清偿。原告为该借款事宜，聘请律师提起本案诉讼，为此支出律师代理费2800元。另查明，被告郑勇、黄玲媛于2009年5月5日登记结婚，后双方于2014年12月4日诉讼调解离婚，在调解书中约定坐落于金华市××街××幢××室××房产归被告郑勇所有，两被告向原告办理贷款240000元由被告郑勇负责清偿等内容。本院认为，本案被告郑勇、黄玲媛与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行之间形成的个人额度借款合同和个人最高额担保合同，均是当事人真实意思表示，内容也不违反法律禁止性规定，是合法有效的。原告已按约履行合同义务，但被告郑勇自2020年3月份未依约归还分期款，逾期达90天以上，属严重违约，故原告要求提前收回全部借款本息的诉请，并无不当，本院予以支持。由于借款合同及担保合同中均约定有违约方承担守约方支出的律师费等实现债权费用，故原告要求被告郑勇支付律师代理费2800元的诉请，本院也予以支持。另本案借款发生在两被告婚姻存续期间，且被告黄玲媛在借款合同及担保合同中均签字确认，该债务应属夫妻共同债务，虽然两被告在离婚时约定该债务由被告郑勇负责清偿，但该约定未取得原告认可，不对原告发生效力。故原告要求两被告共同承担清偿责任的诉请，于法有据，本院予以支持。被告黄玲媛在履行还款后可以按照调解书约定内容向被告郑勇追偿。因原、被告已办理了房产抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告要求对被告郑勇名下的坐落于金华市××街××幢××室××房地产行使优先受偿权的诉请，本院也予以支持。本案纠纷法律事实发生在我国民法典实施之前，应当适用当时的法律规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告郑勇、黄玲媛于本判决生效之日起三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行借款本金130477.78元，并支付利息1558元（暂算至2020年6月29日，之后按照合同约定计付至实际履行之日止）和律师代理费2800元；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行对被告郑勇名下的位于金华市××街××幢××室房地产（房产权属证号为金房权证婺字第0××1号、土地使用权证号为金市国用2006第7-97313号）经拍卖、变卖或折价所得价款在最高债权限额400000元范围内享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2996元，诉讼保全费1220元，合计款4216元（原告已预交），由被告郑勇、黄玲媛负担，限于本判决生效之日起三日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 长 李 良 军人民陪审员 徐 晓 东人民陪审员 诸葛旭明二〇二一年三月十二日代书 记员 陈 洛 伊