湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘0112民初395号 原告：赵学瑞，男，汉族，1990年7月9日出生，住长沙市望城区。 被告：黄森彪，男，汉族，1982年1月29日出生，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：袁联强，男，1957年8月28日出生，汉族，户籍地祁阳县，现住长沙市望城区，系黄森彪继父。 委托诉讼代理人：邓海英，女，1964年8月8日出生，汉族，户籍地祁阳县，现住长沙市望城区，系黄森彪母亲。 被告：荣万家生活服务股份有限公司望城分公司，住所地长沙市望城区金山桥街道黄金大道西888号荣盛岳麓峰景小区24栋首层物管处。 法定代表人：李动标，总经理。 委托诉讼代理人：秦红岩，湖南律畅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柏霓，湖南律畅律师事务所实习律师。 原告赵学瑞与被告黄森彪、荣万家生活服务股份有限公司望城分公司（以下简称荣万家公司望城分公司）相邻关系纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月25日公开开庭进行了审理。原告赵学瑞、被告黄森彪的委托诉讼代理人袁联强、邓海英、被告荣万家公司望城分公司的委托诉讼代理人秦红岩、柏霓到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告赵学瑞向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告赔偿房屋维修损失5800元；2、请求依法判令被告向原告支付误工费2323元；3、请求依法判令被告向原告支付证据材料打印及刻录光盘费用50元；4、请求依法判令被告向原告当庭道歉；5、本案诉讼费由被告负担。被告黄森彪辩称，房屋维修损失不合理。厕所漏水是事实，系原告自己挖开，应由原告自己支付，且5800元没有发票证据证明。误工费应当主张误了哪里，材料的打印费用也是原告自己打印的，与被告无关。原告赵学瑞让黄森彪发了脾气，也有过错，因此不会道歉。 被告荣万家公司望城分公司辩称，荣万家公司有责任维修公共范围，且已经履行了管道维修，其他的损失荣万家公司不会赔，荣万家公司已经履行了维修责任，不需要道歉。 经审理查明：赵学瑞系岳麓峰景小区XX栋X单元XXXX室的业主，黄森彪系赵学瑞楼下XXXX房的业主，荣万家公司望城分公司系小区的物业公司。黄森彪的房屋主要是其母亲邓海英与继父袁联强共同居住。2019年5月邓海英发现家里次卫天花板滴水，并将厕所滴水的情况告知了赵学瑞，但赵学瑞一直未处理。2019年7月的一天黄森彪的与次卫共墙的书房出现严重漏水，邓海英将漏水的情况通知了荣万家公司望城分公司及赵学瑞。赵学瑞及荣万家公司望城分公司的工作人员均到黄森彪家查看现场，当时邓海英及荣万家公司望城分公司工作人员均怀疑书房漏水与赵学瑞家的卫生间防水处理不到位有关。次日，赵学瑞将自家次卫的地板砖敲开并通知荣万家公司望城分公司查找漏水原因。荣万家公司望城分公司派出工作人员现场检查，发现赵学瑞的房屋次卫向楼下卫生间漏水的原因是卫生间墙边的下水管检修口盖子未盖好。荣万家公司工作人员将检修口盖子盖好后，赵学瑞将自己家里次卫重新做防水处理后复原。此后黄森彪房屋的次卫不再漏水。赵学瑞在装修房屋时将次卫下水管进行了包水管处理，且未预留检修口。2019年9月，赵学瑞得知黄森彪的书房漏水的原因是黄森彪家人装修时擅自将原来书房内的排污管切除。黄森彪家人将切除的下水管修复施工时引起赵学瑞房屋内包水管装修损坏，黄森彪家人送油漆到赵学瑞家门口。赵学瑞不接受，并到黄森彪家要求黄森彪的家人赔偿其敲开次卫地板砖及蹲便器等的材料费600元，但遭到黄森彪家人拒绝。此后赵学瑞与黄森彪家人多次协商未果。 赵学瑞在装修前与物业公司签订了《装饰装修协议书》，协议书上已提示业主在装修时厨房及卫生间应当预留检修口。装修前，物业公司提示了业主合理的注意义务。 以上事实，有赵学瑞提交的短信记录、荣万家公司望城分公司提供的《装饰装修管理协议书》、当事人的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，黄森彪家房屋漏水地点有两处，分别是次卫漏水和书房漏水。次卫漏水的原因是赵学瑞家次卫墙边下水管检修口盖未盖好。书房漏水的原因是黄森彪的房屋在装修过程中擅自将下水管切断。邓海英于2019年5月发生次卫天花板滴水，但至2019年7月赵学瑞仍未处理，可见次卫漏水并不严重。赵学瑞于2019年7月敲开自家次卫地板砖的直接原因是黄森彪家的书房出现严重漏水，且黄森彪家人、物业公司工作人员均认为漏水可能是赵学瑞家卫生间的问题。赵学瑞敲开次卫地板砖时黄森彪书房漏水的原因未找到，赵学瑞的行为目的在于防止黄森彪家漏水造成进一步的损失。虽然黄森彪房屋次卫滴水的原因是赵学瑞房屋次卫下水管检修口漏水导致，赵学瑞有义务找出漏水原因，赵学瑞装修时下水管未留检修口导致未及时发现问题，赵学瑞有一定的责任，但如果不是黄森彪的书房严重漏水，赵学瑞不必如此急切、采取敲开地板砖这样破坏性较大的方式，因此黄森彪对赵学瑞敲开地板砖及复原产生的损失应分担相应的责任。另黄森彪家人在修复切断的水管施工造成赵学瑞的装修损坏，黄森彪应承担损害赔偿责任。赵学瑞提交的证据不足以证明赵学瑞材料费、人工费、误工费损失金额，但赵学瑞敲开次卫地板砖确有材料费、人工费损失的发生，黄森彪处理这些事务确有误工损失，黄森彪的房屋修复水管施工也确实造成了赵学瑞房屋装修的损坏，由于赵学瑞的损失不大，如果进行鉴定将导致诉讼成本过高，本院根据日常生活经验及最初赵学瑞找黄森彪家人赔偿的情况，双方对损害的描述等，按照公平合理、有助邻里团结的原则，酌情确定黄森彪应赔偿赵学瑞房屋损坏损失、误工费等共计2000元。关于赵学瑞请求支付证据材料打印及刻录光盘费用50元的问题，赵学瑞仅提交的证据不足以证明该项损失的金额，对该项诉讼请求，本院不予支持。关于赔礼道歉。赔礼道歉是责任人向权利人承认其行为构成侵权并表示歉意的一种民事责任承担方式，旨在对被侵权人的精神伤害予以抚慰，通常适用于故意侵害他人人格权益的侵权行为。赵学瑞在与黄森彪协商处理案涉纠纷过程中，黄森彪通过短信等方式对赵学瑞有言语的冲撞，是不文明的行为，但尚不足以达到对赵学瑞造成严重精神损害的程度，对赵学瑞的该项诉讼请求，本院不予支持。 关于荣万家公司望城分公司是否需要承担责任的问题。在本案中，荣万家公司望城分公司在赵学瑞、黄森彪进行房屋装修时已告知了禁止行为和注意事项，且在漏水问题发生后，进行了现场勘查并帮助查找漏水原因、调解相邻关系纠纷，亦尽到了物业服务的职责。导致漏水的原因与荣万家公司无关，因此荣万家公司望城分公司对因漏水导致的损失不应承担赔偿责任。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下： 一、被告黄森彪于本判决生效后三日内赔偿原告赵学瑞房屋装修及误工损失2000元； 二、驳回原告赵学瑞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，因适用简易程序减半收取25元，被告黄森彪负担25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  胡 慧 二〇二一年三月三十日 代理书记员  雷紫薇 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。