河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1502民初1534号原告信阳市浉河区农村信用合作联社，住所地信阳市湖东大道北侧（贸易广场斜对面），统一社会信用代码91411500MA409TM02K。法定代表人刘勇，系该联社主任。委托代理人李威硕，河南威鼎律师事务所律师，一般代理。被告余德胜，男，1977年12月27日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。被告王玉芳，女，1978年3月29日出生，汉族，住址同上。原告信阳市浉河区农村信用合作联社诉被告余德胜、王玉芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员常咏梅独任审判，公开开庭进行了审理。原告信阳市浉河区农村信用合作联社（以下简称浉河区农信社）的委托代理人李威硕、被告余德胜到庭参加了诉讼，被告王玉芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院决定对其缺席审理。本案现已审理终结。原告浉河区农河区字××、社向本院提出诉讼请求：1、判令被告余德胜、王玉芳共同偿还原告借款本金30万元及利息（按月利率8.1‰计算自2017年11月03日至2020年10月31日期间的利息，按按月利率12.15‰计算自2020年11月1日至实际清偿之日期间的利息）。2、判令原告依法享有就被告余德胜、王玉芳名下位于浉河区砖瓦厂开发小区××单元××号河区字××、（信房权证浉河区字第××号、河区字××、房浉河区共字第027065号）的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，用以偿还被告余德胜的上述债务。3、判令二被告承担本案的全部诉讼费用及其他实现债河区字××、的费用。事实与理由：2017年11月1日，原告与被告余德胜签订了《个人借款合同》，合同第一条约定：“借款金额（大写）叁拾万元整”，第二条约定：“借款用途：购材料”，第三条约定：“本合同项下的贷款期限为36个月，自2017年11月1日至2020年10月31日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭河区字××、以贷款人按业务操作规定出具的会计凭河区字××、为准”，第四条第一款“贷款利率”中约定：“本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第1种：1．固定利率，月利率为8.1‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息”、第四款“罚息”中约定：“逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%”。2017年11月1日，被告余德胜、王玉芳与原告签订了《抵押合同》，自愿用其名下位于浉河区砖瓦厂开发小区××单元××号河区字××、作为抵押物，为被告余德胜上述债务提供抵押担保，合同第二条约定：“抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债河区字××、人实现债权的一切费用”，第三条第一款约定：“抵押担保期间为，按债河区字××、人对抵押权人每笔债河区字××、分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止”。同日，原被告依法办理抵押登记，他项权证编号为“豫F（2017）河区字××、阳市不动产证明第0105432号”。合同签订后，原告依约履行了贷款义务。被告余德胜未按照合同约定偿还本金及利息，虽经原告多次催告，但至今仍未偿还。原告认为被告余德胜未依约偿还本金及利息已经构成违约，同时二被告为该笔债务提供抵押担保，原告依法享有就二被告名下浉河区砖瓦厂开发小区××单元××号河区字××、优先受偿的权利。被告王玉芳向原告出具《借款人配偶承诺书》认可被告余德胜该笔贷款并承诺共同还款，应当承担共同还款责任。据此，原告根据事实及法律有关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告余德胜答辩称，事实都认可，我现在资金紧张，只能尽快筹钱还钱。被告王玉芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何答辩意见和河区字××、据。经审理查明，2017年11月1日，河区字××、阳市浉河区农村河区字××、用合作联社东郊河区字××、用社（以下简称东郊河区字××、用社）作为贷款人与被告余德胜作为借款人签订了《个人借款合同》（以下简称主合同），合同编号为171003（农河区字××、借字201）第11001号，该合同约定：借款金额为叁拾万元正，借款用途为购材料。借款期限为36个月，自2017年11月1日起至2020年10月31日。借款利率为固定利率，月利率为8.1‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，东郊河区字××、用社作为抵押河区字××、人与被告余德胜、王玉芳作为抵押人签订了《抵押合同》，合同编号为（171003）农河区字××、保字[2017]第11001号，为被告余德胜与原告东郊河区字××、用社签订的上述借款合同项下的主债务提供抵押担保，抵押财产为被告余德胜、王玉芳名下位于浉河区砖瓦厂开发小区××单元××号河区字××、（信房权证浉河区字第××号、河区字××、房浉河区共字第027065号），并办理了抵押登记，编号为豫F（2017）河区字××、阳市不动产证明第0105432号，担保金额为叁拾万元。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押河区字××、人实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。另外，被告王玉芳向东郊河区字××、用社出具了《借款人配偶承诺书》一份，同意将其和被告余德胜名下位于浉河区河区字××、厂小区的河区字××、抵押给东郊河区字××、用社，对被告余德胜向该社申请的叁拾万元贷款提供担保，期限36个月。如借款人不能履行合同，该社有河区字××、依法处置抵押物，并有河区字××、直接向人民法院申请强制执行。另查明，东郊河区字××、用社属于原告浉河区农河区字××、社的下辖网点，属其二级机构，不具有诉讼主体资格，浉河区农河区字××、社的诉讼事务由机关科室不良资产经营管理中心以联社名义具体负责，所有的诉讼权利和义务由浉河区农河区字××、社承担和享有，并提供有加盖浉河区农河区字××、社公章的情况说明。还查明，被告余德胜与被告王玉芳系夫妻关系，上述借款行为发生于二人婚姻关系存续期间。以上事实有原告的营业执照及法定代表人身份证明、被告身份河区字××、、结婚证、《情况说明》一份、《个人借款合同》复印件一份、《抵押合同》复印件一份、《借款人配偶承诺书》复印件一份、河区字××、产证复印件一份、共有河区字××、人证书复印件一份、《不动产登记证明》复印件一份、支付凭河区字××、复印件一份、利息计算表复印件一份以及当事人陈述等河区字××、据在卷佐证。本院认为，合同双方应当遵守诚实河区字××、用原则，按照约定全面履行自己的义务。被告余德胜与东郊河区字××、用社签订的《个人借款合同》属于双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，应属合法、有效，故被告余德胜向东郊河区字××、用社借款30万元事实清楚，河区字××、据充分，本院予以确认。鉴于东郊河区字××、用社系原告浉河区农河区字××、社二级机构，不具有独立法人资格和诉讼主体资格，由其设立机构即浉河区农河区字××、社作为原告提起诉讼，主体适格，本院予以认可。现双方合同约定的借款期限已经届满，而被告余德胜未按约定足额偿还借款本金及利息，构成根本违约，故对原告浉河区农河区字××、社要求被告余德胜按合同约定偿还借款本金及利息的诉讼请求本院予以支持。在上述借款发生时，被告王玉芳与被告余德胜系夫妻关系，且被告王玉芳在《借款人配偶承诺书》上签字、捺印，该借款应认定为夫妻共同债务，在被告余德胜不能按时向原告偿还借款时，被告王玉芳应承担共同偿还责任。另，被告余德胜、王玉芳为保河区字××、债务履行而以其名下位于浉河区砖瓦厂开发小区××单元××号河区字××、提供抵押担保并办理了抵押登记，符合法律规定，故在主合同债河区字××、及抵押权到期后，原告浉河区农河区字××、社有权对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。至于利息，根据东郊河区字××、用社与被告余德胜签订的借款合同约定，借款利率为固定利率，月利率为8.1‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。据原告浉河区农河区字××、社提供的证据显示，被告余德胜已经偿还的利息截止到2020年1月21日，自2020年1月22日起，被告余德胜未再还本付息，故本案利息应以下欠借款本金300000元为基数，自2020年1月22日起按照月利率8.1‰计算至2020年10月31日止；自2020年11月1日起按照月利率12.15‰计算至实际清偿之日止。被告王玉芳经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物河区字××、法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余德胜、王玉芳于本判决生效后十日内向原告信阳市浉河区农村信用合作联社偿还借款本金300000元及利息（利息以下欠借款本金300000元为基数，自2020年1月22日起按照月利率8.1‰计算至2020年10月31日止；自2020年11月1日起按照月利率12.15‰计算至实际清偿之日止）。二、原告信阳市浉河区农村信用合作联社对被告余德胜、王玉芳名下位于浉河区砖瓦厂开发小区2单元503号房屋（信房权证浉河区字第××号、信房浉河区共字第027065号）的折价或变卖、拍卖价款享有优先受偿权。三、驳回原告信阳市浉河区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5800元，减半收取2900元，由被告余德胜、王玉芳共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于信阳市中级人民法院。审判员  常咏梅二〇二一年三月二十五日法官助理吴彰敏书记员余瑞