河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫1502民初963号原告中国民生银行股份有限公司信阳分行。地址信阳市浉河区东方红大道348号。委托代理人尹冰青，该银行员工，代理权限：特别授权。被告王升强，男，汉族，1967年04月18日生，居住地：信阳市浉河区。被告徐树平，女，汉族，1966年01月27日生，系被告一妻子，居住地：信阳市浉河区。被告罗山县博纳农林有限公司，法定代表人：王升强。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行诉被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行委托代理人尹冰青，到庭参加诉讼。被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行举证称，1.依法判令被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司偿还欠付本金及利息545324.41元（其中本金540000元，利息5,324.41元）；2.依法判令被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司偿还逾期利息（自2020年04月04日起，按年利率11.0925%，计算至欠款全部结清之日止）；3.依法判令原告对被告王升强、徐树平抵押的位于工区路××城市花园××楼××单元××号，房产证号为信房权证浉河区字第××号房产拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.依法判令本案的诉讼费、保全费、公告费及实现债权的费用由被告共同承担。2016年3月22日，原告与被告王升强、徐树平签订编号为930602016001786的《综合授信合同》，约定贷款额度为人民币75万元，授信有效期限为2016年3月22日至2021年3月22日；同时，王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司与原告签订编号为930602016001786B0的《最高额担保合同》，以王升强、徐树平名下位于工区路××城市花园××楼××单元××号，房产证号为信房权证浉河区字第××号房产抵押至原告为王升强、徐树平的贷款提供最高额抵押担保。2019年3月29日，王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司与原告签订编号为LN3060201906142521的《借款支用申请书》向原告借款75万元，借款期限2019年4月3日至2020年4月3日，年利率为7.395%。《借款支用申请书》签订后，原告履行了放款义务。王升强自2020年4月3日到期后未按合同约定时间归还我行贷款本息，截止到2021年1月29日欠付本金及利息545324.41元（其中本金540000元，利息5324.41元），并欠付逾期还款利息至今，其履约行为已构成合同违约。为维护原告的合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉请。被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司未答辩。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行举证称，1、原告营业执照复印件及授权委托书等身份信息；王升强、徐树平身份证、户口本、结婚证复印件；罗山县博纳农林有限公司营业执照正本。证明原被告的诉讼主体资格。2.《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《房产证复印件和他项权证复印件》、《借款支用申请书》、《补充协议》。证明原被告之间的法律基础关系；证明原被告双方的借款利率7.395%，逾期利率11.0925%（见《借款支用申请书》确认部分及《综合授信合同》第9页；证明被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司从原告处申请借款54万元，且王升强、徐树平应承担。最高额抵押担保责任的事实（见《综合授信合同》第8页，《最高额担保合同》第6页）；被告违约应当承担原告实现债权和担保权利的费用（见《综合授信合同》26页，《最高额担保合同》11页）。3、扣款回单及欠款计算明细。证明原告已经按照合同约定向被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司发放贷款54万元的事实，以及被告逾期未还款的违约事实和截至诉讼之日拖欠的本金及利息、逾期利息明细。被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司未质证。经审理查明，2016年3月22日，原告与被告王升强、徐树平签订编号为930602016001786的《综合授信合同》，约定贷款额度为人民币75万元，授信有效期限为2016年3月22日至2021年3月22日。2019年3月29日，追加罗山县博纳农林有限公司为共同借款人。合同中与本案相关的约定主要包括“第15条具体业务项下的罚息15.1单笔贷款的逾期利率、违约罚息利率：授信提用人在内本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取”。同日，王升强、徐树平作为抵押人，罗山县博纳农林有限公司作为保证人与原告签订编号为930602016001786B0的《最高额担保合同》，王升强、徐树平以其名下位于工区路××城市花园××楼××单元××号，房产证号为信房权证浉河区字第××号房产为贷款提供最高额抵押担保，合同中与本案相关的约定主要包括“第19条任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、……但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。”2019年3月29日，王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司与原告签订编号为LN3060201906142521的《借款支用申请书》向原告借款75万元，借款期限2019年4月3日至2020年4月3日，《借款支用申请书》确认部分“第3条按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%），上浮动70%，确定为年利率7.395%。第5条本笔贷款的还款方式为：按月付息，到期还本的：每月还款日为15日。”王升强自2020年4月3日到期后未按合同约定时间归还贷款本息，截止到2021年1月29日欠付本金及利息545324.41元（其中本金540000元，利息5324.41元）。本院认为，原告与被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》，不违反法律强制性规定，为有效合同，合同条款应当作为确认双方权利义务关系的依据。被告王升强在借款后未依合同约定履行还款义务，其行为违约，应当承担相应的违约责任。被告王升强、徐树平抵押的位于工区路××城市花园××楼××单元××号，房产证号为信房权证浉河区字第××号房产为上述借款提供了连带责任保证，应对合同项下的债务承担连带清偿责任，在拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条第一款第七项、第九项，第五百零九条，第六百七十四条，第六百七十五条，第六百七十六条，第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司于本判决书生效后二十日内向原告中国民生银行股份有限公司信阳分行偿还截止到2021年1月29日欠付本金及利息545324.41元（其中本金540000元，利息5324.41元）；二、依法判令被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司偿还逾期利息（自2020年04月04日起，按年利率11.0925%，计算至欠款全部结清之日止）；三、依法判令原告对被告王升强、徐树平抵押的位于河南省信阳市浉河区工区路135号富丽华城市花园5号楼1单元6层601号，房产证号为信房权证浉河区字第××号房产拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；本案受理费4626.62元，由被被告王升强、徐树平、罗山县博纳农林有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院或直接上诉于河南省信阳市中级人民法院，并按对方当事人的人数提交上诉状及副本。审判员  卢静二〇二一年三月十九日书记员  付饶