黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑0622民初1007号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行，住所地：黑龙江省肇源县和平乡政府对面。负责人：王洪福，该支行行长。委托诉讼代理人：陆明辉，男，1985年7月29日出生，汉族，该支行客服经理，住黑龙江省肇源县。被告：周亚萍，女，1966年12月10日出生，汉族，个体，住黑龙江省肇源县。被告：张术雷，男，1967年11月17日出生，汉族，无职业，住黑龙江省肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行（以下简称农商银行）与被告周亚萍、张术雷金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陆明辉、被告周亚萍、张术雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1．要求被告周亚萍、张术雷给付借款本金490000元，算至2021年2月22日，下欠利息金额为181241.69元，本息合计671241.69元。2．请求法院判定利息给付时应算至实际给付日为准。3．请求法院拍卖或变卖抵押物来偿还贷款本息。4．要求被告承担本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的费用。事实和理由：被告周亚萍用周亚萍、张术雷名下的坐落在新站镇于波连建楼南13门，建筑面积为186.04㎡商服作为抵押，于2017年8月16日在原告单位借款本金490000元，利率为8.70‰，到期日为2020年8月15日，为三年期还款，现拖欠本金490000元，利息181241.69元。借款人于2017年9月26日偿还利息5700元，2017年12月28日偿还利息13300元，2018年8月8日偿还利息2000元，2018年3月29日偿还利息12262元，现已超期，至今未还，故原告诉至法院。诉讼过程中，原告明确诉讼请求第三项为拍卖抵押物所得的价款优先偿还贷款本息。被告周亚萍辩称，贷款属实，本金是490000元，对其他诉讼请求无异议。被告张术雷辩称，没有异议，现没有现金一次性偿还，只有拍卖抵押物偿还贷款。本院经审理认定事实如下：被告张术雷与被告周亚萍系夫妻关系。2016年8月5日，被告周亚萍因欲购木材向农商行和平支行申请贷款。2017年8月16日二被告与原告签订《个人担保借款合同》，合同约定借款金额为490000元，贷款期限自2017年8月16日至2020年8月15日止，借款利率为月利率8.70‰。还款方式为按季结息，到期还本。同时约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。为了保证借款合同的履行，被告周亚萍以其与张术雷共有财产坐落于新站镇于波连建楼南13门（产权证号：黑20**肇源县不动产权第**）商服楼作抵押担保，并办理抵押登记（他项权证编号：黑20**肇源县不动产证明第0001123号）。2017年8月16日，原告农商行将490000元借款转入被告周亚萍账户。被告周亚萍于2017年9月26日偿还利息5700元，2017年12月28日偿还利息13300元，2018年8月8日偿还利息2000元，2018年3月29日偿还利息12262元，截至2021年2月22日，尚欠原告借款本金490000元，利息181241.69元未给付，故原告诉至法院。上述事实有《个人担保借款合同》1份、《抵押合同》1份、借款凭证1张、身份证明1组、不动产权证书1本、不动产登记证明1份及当事人陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，本案的金融借款合同纠纷发生在民法典施行前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案应适用当时的法律规定。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告农商银行与被告周亚萍、张术雷签订的《个人担保借款合同》，系双方真实意思表示，合法、有效，借款人应当按照约定归还借款本息，故原告要求被告周亚萍偿还所欠借款本息的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示的债务，应当认定为夫妻共同债务。本案中，被告张术雷以周亚萍财产共有人身份在借款合同中签字，且该笔借款用于夫妻共同生产经营，故对原告要求被告张术雷承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告周亚萍、张术雷以其共有房产为案涉借款提供抵押担保，且抵押权已合法设立，在被告周亚萍、张术雷不履行债务时，原告有权依照法律规定以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故对原告该诉讼请求，本院予以支持。原告要求二被告承担就本合同项下的借款复利、违约金、损害赔偿金及律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现现债权和担保物权等费用，因上述费用尚未实际发生，本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、被告周亚萍、张术雷于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行借款本金490000元、利息181241.69元，本息合计671241.69元；以后利息以490000元为基数，自2021年2月23日起按月利率13.05‰计算至实际给付之日止；二、如被告周亚萍、张术雷未在上述期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行有权以被告周亚萍、张术雷共有的坐落于新站镇于波连建楼南13门（产权证号：黑20**：黑20**肇源县不动产权第**变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司和平支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10512元，减半收取计5256元，由被告周亚萍、张术雷负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  陈姗姗二〇二一年三月二十三日书记员  周昭均附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。