成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0116民初394号 原告：成都万事达建筑机械设备租赁有限公司，住所地成都高新区盛华南路80号32栋8层819号36号。 法定代表人：杨娜娜，总经理。 委托诉讼代理人：罗凤丽，四川川蓉律师事务所律师。 被告：戴鹏海，男，1985年1月22日出生，汉族，住江苏省张家港市。 第三人：马纪（曾用名：马标），男，1988年2月15日出生，汉族，住河北省沧州市献县。 原告成都万事达建筑机械设备租赁有限公司（以下简称“万事达公司”）与被告戴鹏海、第三人马纪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万事达公司的委托诉讼代理人罗凤丽、第三人马纪到庭参加诉讼。被告戴鹏海经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 万事达公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除万事达公司与戴鹏海于2018年12月11日签订的《钢架管承包合同》；2.判令戴鹏海向万事达公司支付超时的租赁费480000元（从2019年1月11日计算至2020年7月24日，只主张480000元）；3.判令戴鹏海向万事达公司赔偿损失23351元；4.判令戴鹏海以503351元为基数从2020年10月30日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率向万事达公司支付资金占用利息至实际付清之日止。事实与理由：2018年12月11日，万事达公司与戴鹏海签订了《钢架管承包合同》，合同约定戴鹏海有双流牧马山逸源香舍123-1号房屋钢管搭设分项工程，以包工包料形式承包万事达公司进行施工。该项目搭建双排架外架面积400平米，单价为30元，总价为12000元，超出一个月按3元每平米收取租金，付款方式为定金1000元，搭完付清。合同签订后，万事达公司依约为戴鹏海提供并搭设好了钢管架，但戴鹏海一直未向万事达公司付款。万事达公司多次催收，戴鹏海分别于2018年12月30日支付了9000元，2019年2月2日支付了剩余3000元。另外，戴鹏海于2019年2月2日向万事达公司支付了部分超时的租金10000元，剩余超时租金戴鹏海称“在想办法，年前只回来100000元，根本不够付”。后万事达公司多次催要，但戴鹏海均予以推脱。此外，经核实，案涉钢管已丢失，按照双方合同约定，钢管按照每米9元计算价值，扣件、木板双方虽无约定，但万事达公司主张按照市场价格进行赔付。为维护万事达公司的合法权益，故诉至法院。 被告戴鹏海未出庭答辩。 马纪述称，当时是以曾用名马标的名义代表万事达公司与戴鹏海签订合同，合同的相对方是万事达公司与戴鹏海。 万事达公司为证明其主张向法庭提交了双方当事人身份信息、钢管架承包合同、工地搭建需钢管详细清单、微信聊天记录、淘宝截图及当事人当庭陈述在卷佐证，本院认为，上述证据材料符合证据的构成要件，能够相互印证本案的基本案件事实以及本案纠纷发生、发展的过程，故本院予以采信。根据经审查确认的证据和庭审记录，本院认定事实如下：万事达公司委托马纪作为出租方（乙方）与戴鹏海作为承租方（甲方）于2018年12月11日签订了《钢管架承包合同》，约定戴鹏海有钢管搭设分项工程，以包工包料形式承包给万事达公司进行施工。承包范围及承包方式约定搭建双排架、施工完毕后拆除双排架、搭拆产生的费用实行包工包料，即材料费、运输费、租金等全部由乙方承担。项目搭建双排架外架面积400平米，单价为30元，总价为12000元，超出一个月按3元㎡每天收取租金。付款方式为定金1000元，搭完付清。合同备注载明：在乙方钢管货物进场后，由甲方负责货物的安放和守护工作，如丢失按照钢管每米9元的价格赔偿乙方。工地搭建需钢管详细清单载明：6米钢管，145根；4米钢管，88根；3米钢管、44根；2米钢管、35根；1.2米钢管、225根；木跳板10张。需要扣件：十字扣850只、直接165只。 合同签订后，万事达公司按照合同的约定进行了钢管搭建。戴鹏海分别于2018年12月30日支付了9000元，于2019年2月2日支付了3000元。同时，戴鹏海于2019年2月2日向万事达公司支付了部分超时的租金10000元。 经搜索淘宝网页显示木跳板的价格区间在68元-175元/张，扣件的价格区间在4.3元-13元/个。 经核实，一审辩论终结前，案涉钢管搭建地双流区牧马山·逸源香舍123栋1号装修处于停工状态，一些装修材料与废料堆在别墅侧面的花园，部分装修材料和设备堆砌在别墅主体外的阳台，包括少量塑料管道、架管、脚手架。经询问，别墅业主与装修公司处于纠纷之中，装修处于停滞状态。 本院认为，万事达公司委托马纪与戴鹏海签订的《钢管架承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应当约束万事达公司与戴鹏海。合同签订后，万事达公司按照约定进行了钢管搭建，戴鹏海分别于2018年12月30日支付了9000元，于2019年2月2日支付了3000元。同时，戴鹏海于2019年2月2日向万事达公司支付了部分超时的租金10000元。尔后，截至万事达公司主张权利时，戴鹏海未在支付租金，戴鹏海的行为构成违约，双方的合同目的不能实现，万事达公司主张解除与戴鹏海签订的《钢管架承包合同》，于法有据，本院予以支持。根据《钢管架承包合同》的约定“外架面积400平方米…超出一个月按照3元平方米每天收取租金”，万事达公司现主张从2019年1月11日至2020年7月24日的超时租金仅主张480000元，万事达公司对其权利的处分不违反法律的规定，故万事达公司要求戴鹏海支付超时租金，符合双方的约定，本院予以支持。经核实（一审辩论终结前）案涉钢管搭建地双流区牧马山·逸源香舍123栋1号装修处于停工状态，钢管、木板、扣件大部分处于遗失状态，返还已无可能，戴鹏海应当向万事达公司赔偿租赁物，结合合同及参照搜索淘宝网页显示木跳板、扣件的价格，戴鹏海应当向万事达公司赔偿钢管、木板、扣件的费用合计21001元（1694米×9元/米+10张×68元/张+1015个×5元/个）。对于万事达公司主张的利息损失，以501001元为基数，从主张权利即2021年1月7日至付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为宜。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告成都万事达建筑机械设备租赁有限公司与被告戴鹏海于2018年12月11日签订的《钢架管承包合同》； 二、被告戴鹏海于本判决生效后五日内向原告成都万事达建筑机械设备租赁有限公司支付超时的租赁费480000元； 三、被告戴鹏海于本判决生效后五日内向原告成都万事达建筑机械设备租赁有限公司赔偿损失21001元； 四、被告戴鹏海于本判决生效后五日内向原告成都万事达建筑机械设备租赁有限公司支付资金占用利息（以501001元为基数，从2021年1月7日至付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 五、驳回原告成都万事达建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费由4417元，由被告戴鹏海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 陈 磊 二〇二一年三月十一日 书记员 黄小琴