四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1011民初729号 原告:内江农村商业银行股份有限公司，住所地四川省内江市东兴区胜利镇西林大道458号附1-1号、1-2号、1-3号。 法定代表人：王**，公司董事长。 委托诉讼代理人：杜齐全，公司员工（普通授权）。 委托诉讼代理人：黄方华，公司员工（普通授权）。 被告：熊探，男，1984年11月2日出生，汉族，内江市市中区人，住成都市锦江区。 被告：刘咏静，女，1983年6月27日出生，汉族，内江市市中区人，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：朱林，四川君合律师事务所律师（特别授权）。 被告：陈勇，男，1965年1月12日出生，汉族，住四川省内江市市中区。 被告：吴淑容，女，1971年5月22日出生，汉族，住住四川省内江市市中区。 被告熊探、陈勇、吴淑容的委托诉讼代理人：张冲，四川融众律师事务所律师（普通授权）。 原告内江农村商业银行股份有限公司（以下简称内江农商行）与被告熊探、刘咏静、陈勇、吴淑容金融借款合同纠纷一案，原告于2021年1月26日向本院申请诉前财产保全，要求对被告熊探所有的价值8500000元的财产予以查封、扣押或者冻结。本院于2021年1月27日以（2021）川财保12号民事裁定书裁定查封、扣押或者冻结熊探所有的价值8500000元的财产。本院于2021年2月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告内江农商行的委托诉讼代理人杜齐全、黄方华，被告熊探、陈勇、吴淑容的共同委托诉讼代理人张冲，被告刘咏静的委托诉讼代理人朱林均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告内江农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告熊探、刘咏静偿还原告贷款本金人民币3500000元及利息，从2020年1月21日起至付清之日止，按照《个人借款合同》约定利率、计息方式等所计算利息、罚息、复利；2.判令原告对被告陈勇、吴淑容提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权;3.判令被告陈勇、吴淑容就上述债务向原告承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。事实和理由：2018年9月20日，原告与被告熊探（熊探与刘咏静属夫妻关系）签订了《个人借款合同》，约定原告向被告熊探提供借款人民币3500000元，月利率为6.15‰，期限2年，即2018年9月20日至2020年9月19日止。贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；贷款按月结算，结算日固定为每月第20日，若被告熊探、刘咏静不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。为担保熊探、刘咏静依约履行《个人借款合同》项下债务，原告与被告三、被告四签订了《个人保证合同》承担连带担保责任。同时原告与被告三、被告四签订了《个人抵押合同》，被告陈勇、吴淑容共有的位于成都市青羊区太升北路64号1栋3层1号的房产，房产证号：成房权证监证字第2××2号、2××3号，建筑面积310.3平方米及相应的土地作抵押担保证；被告陈勇、吴淑容共有的位于成都市青羊区太升北路64号1栋3层2号的房产，房产证号：成房权证监证字第2××3号、2××4号，建筑面积294.02平方米及相应的土地作抵押担保证，并就抵押事项办妥了正式抵押登记。原告依约于2018年9月29日将借款3500000元支付给被告熊探、刘咏静。被告从2020年1月21日起拖欠利息，已构成违约。 被告熊探辩称，对向原告借款本金3500000元无异议。 被告陈勇、吴淑容辩称，对抵押担保及保证担保无异议。 被告刘咏静辩称，刘咏静不是本案债务借款人，也没有保证的意思表示，不应承担还款责任，请求驳回对刘咏静的诉请。 本院经审理认定事实如下：2018年9月10日，被告熊探、刘咏静向内江农村商业银行股份有限公司市中区支行提交了借款申请，要求向内江农村商业银行股份有限公司市中区支行借款3500000元用于个体经营。同日，双方进行了面谈，被告刘咏静作为借款人熊探的配偶在个人借款面谈记录上签字，被告陈勇、吴淑容作为借款保证人在该面谈记录上签字。2018年9月20日，内江农村商业银行股份有限公司市中区支行与被告熊探签订了《个人借款合同》（编号3951022018001092号），约定由内江农村商业银行股份有限公司市中区支行向被告熊探提供贷款人民币3500000元。月利率为6.15‰，期限2年，即2018年9月20日至2020年9月19日；贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%；贷款按月结息，结算日固定为每月第20日，若被告熊探不能按合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。同日，内江农村商业银行股份有限公司市中区支行还与被告陈勇、吴淑容、刘咏静签订了《个人保证合同》（编号3951022018001092号），约定由被告陈勇、吴淑容、刘咏静对被告熊探的借款承担连带担保责任。同日，内江农村商业银行股份有限公司市中区支行与陈勇、吴淑容签订了《抵押合同》（编号395120180000944号），约定被告陈勇、吴淑容用其二人共有的位于成都市青羊区太升北路64号1栋3层1号的房产，房产证号：成房权证监证字第2××2号、2××3号，建筑面积310.3平方米和被告陈勇、吴淑容共有的位于成都市青羊区太升北路64号1栋3层2号的房产，房产证号：成房权证监证字第2××3号、2××4号，建筑面积294.02平方米及相应的土地作顺位抵押担保。并于2018年9月27日办理了不动产登记证明。原告于2018年9月27日向被告熊探发放了贷款3500000元。被告熊探从2020年1月21日起欠息。借款到期后，被告熊探未偿还原告借款本金及2020年1月21日后的利息，被告陈勇、吴淑容、刘咏静也未履行保证责任。 另查明，被告陈勇、吴淑容共有的位于成都市青羊区太升北路64号1栋3层1号的房产，房产证号：成房权证监证字第2××2号、2××3号和位于成都市青羊区太升北路64号1栋3层2号的房产，房产证号：成房权证监证字第2××3号、2××4号的两套房屋，被告吴淑容、陈勇于2016年2月4日抵押给招商银行股份有限公司成都分行，抵押担保债权金额为4060000元，于2018年9月27日、28日、29日分别抵押给内江农村商业银行股份有限公司市中区支行，抵押担保债权金额分别为3500000元、2000000元、1000000元。 内江农村商业银行股份有限公司市中区支行系内江农村商业银行股份有限公司的分支机构。 上述事实，有原、被告的陈述，个人借款合同、抵押合同、个人保证合同、借款借据、个人借款面谈记录、结婚证、不动产登记证明、中国银监会四川监管局川银监复（2017）315号文件等证据证实，本院予以确认。 本院认为：内江农村商业银行股份有限公司市中区支行系原告的分支机构。内江农村商业银行股份有限公司市中区支行与被告吴淑容、陈勇与被告熊探签订的个人借款合同，与被告陈明、吴淑容、刘咏静签订的个人保证合同以及与陈明、吴淑容签订的抵押合同真实、合法、有效，受法律保护。被告熊探、刘咏静逾期未向原告履行还本付息义务的行为构成违约，依法应承担相应的民事法律责任。原告要求被告熊探、刘咏静偿还借款本息，合法有据,本院予以支持。关于刘咏静辩称其不应承担偿还责任的问题。本案被告刘咏静作为借款共同申请人向内江农村商业银行股份有限公司市中区支行申请借款，刘咏静签字确认的面谈记录载明“我知道并同意借款申请人向贵社提出贷款申请，如贵社批准并发放此笔贷款，此笔贷款将作为我们共同债务，用我们的全部收入和所有财产作为偿还的保证”。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”之规定，熊探向原告借款的3500000元，应当认定为被告熊探和被告刘咏静的夫妻共同债务，应由熊探和刘咏静共同偿还。故被告刘咏静的辩解理由不能成立，本院不予支持。被告陈勇、吴淑容未按保证合同的约定，履行保证责任，原告要求陈勇、吴淑容承担连带责任，并对其提供的抵押物的折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合双方签订的保证合同、抵押合同的约定和法律规定，但因本案抵押系顺位抵押，故本院支持原告享有顺位优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百九十一条、第三百九十四条、第三百九十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下： 一、被告熊探、刘咏静于本判决生效之日起十日内向原告内江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金3500000元及利息、罚息、复利（从2020年1月21日起至还清借款时止期间的利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定计算至付清款时为止）； 二、原告内江农村商业银行股份有限公司对被告陈勇、吴淑容共有的位于成都市青羊区太升北路64号1栋3层1号的房产，房产证号：成房权证监证字第2××2号、2××3号和位于成都市青羊区太升北路64号1栋3层2号的房产，房产证号：成房权证监证字第2××3号、2××4号的两套房屋的折价或者拍卖、变卖价款在招商银行股份有限公司成都分行抵押担保（债权金额为4060000元）后顺位享有优先受偿的权利； 三、被告陈勇、吴淑容对被告熊探、刘咏静的上述债务承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34800元，由被告熊探、刘咏静、陈勇、吴淑容负担，原告内江农村商业银行股份有限公司已预交，由被告在给付前款时一并付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  杨文君 审 判 员  刘国平 人民陪审员  余真发 二〇二一年三月二十二日 法官 助理  周小泞 书 记 员  尤亚岚