甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初9589号原告：醋志效，男，1949年4月7日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：李晨涛，系甘肃赛莱律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘茜，系甘肃赛莱律师事务所律师。原告：醋葡萄，女，1945年11月3日出生，汉族，住陕西省扶风县。原告：唐维绪，男，1969年10月6日出生，汉族，住陕西省宝鸡市扶风县。原告：唐维娟，女，1974年5月10日出生，汉族，住兰州市城关区。原告：唐敏娟，女，1986年1月3日出生，汉族，住陕西省宝鸡市扶风县。原告醋葡萄、唐维绪、唐维娟、唐敏娟共同的委托诉讼代理人：醋阳宁，男，1980年2月2日出生，汉族，住兰州市城关区。被告：醋越，女，1951年3月17日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：袁中国，系甘肃经邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕姗姗，系甘肃经邦律师事务所律师。原告醋志效诉被告醋越继承纠纷一案，本院2019年8月28日立案受理后，依法适用普通程序审理。审理中，本院依法追加醋葡萄、唐维绪、唐维娟、唐敏娟作为本案的共同原告参加诉讼。本院于2020年4月8日公开开庭审理了本案，原告醋志效的委托诉讼代理人李晨涛、原告醋葡萄、唐维绪、唐维娟、唐敏娟共同的委托诉讼代理人醋阳宁及被告醋越的委托诉讼代理人袁中国、吕姗姗到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告醋志效向本院提出诉讼请求：1.依法确认其因继承而享有段家滩路380号501室【房权证（兰房历城）字第1××5号】房屋70的所有权；2.判令被告向其返还段家滩路380号501室房屋或以房屋市场价格为计算标准向其返还70%的房款；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：其母亲王某某于2018年11月17日去世，父亲醋清珍于2012年10月9日去世。父母的主要遗产为位于段××路××号××室××房屋一套。醋清珍所有的房屋50%的份额在其去世后由其配偶与子女共5名法定继承人继承，每人取得10%的份额。2016年7月19日，王某某在甘肃老年人法律服务中心订立代书遗嘱，将其所有的60%的份额指定由醋志效继承。王某某去世后遗嘱生效，醋志效有权取得王某某名下60%的份额。加醋志效依法取得醋清珍名下10%的份额，故醋志效享有涉案房屋70%的所有权。现房屋由被告及其子占有，其多次与被告协商无果，故状诉法院。原告醋葡萄、唐维绪、唐维娟、唐敏娟诉称，对父母遗产中属于各自的份额依法继承。被告醋越辩称，涉案房屋登记的所有权人为醋清珍，系醋清珍单位分配的房屋，但在1993年房改时，实际由其全额出资购买。基于以上情况，为防止产生权属纠纷，醋清珍于2012年给其书写了遗书，明确表示该房屋系其出资购买，归其所有。因此，房屋由其长期控制、使用，相关费用也有其交付。涉案房屋系其个人财产，并非父母的遗产；母亲王某某所立遗嘱并非老人的真实意愿。立遗嘱时母亲已经91岁，患有轻度阿尔茨海默症，神志、思维时而清楚时而糊涂，且根本不识字，母亲在当时并不明白、也不理解遗嘱的内容及订立遗嘱的法律后果。甘肃老年人法律服务中心是甘肃省老年基金会非依法设立的内部机构，未经工商或民政部门登记，不具有承担民事责任的主体资格，不能成为见证主体。原告醋志效称遗嘱系代书遗嘱，但没有代书人签名，不符合代书遗嘱的法定要件。王某某的遗嘱不产生遗嘱效力，醋志效要求依遗嘱继承房屋无事实依据。综上，原告的诉讼请求缺乏事实及法律依据，不应当予以支持。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人醋清珍、王某某夫妇共生育四个子女，分别为本案原告醋志效、醋葡萄、被告醋越及已经去世的醋雅兰。醋清珍于2012年10月9日去世，王某某于2018年11月17日去世。醋雅兰育有三个子女即本案原告唐维绪、唐维娟、唐敏娟。位于兰州市城关区××街道段××号××单元××层××室的房屋登记的所有权人是醋清珍，房屋所有权证书编号：房权证兰房历城字第1××5号。2016年7月19日，王某某（甲方）与甘肃老年人法律服务中心（乙方）签订《委托见证协议》，协议约定甲方委托乙方进行代书遗嘱见证，乙方委派刘仲英、张兰萍作为遗嘱见证人。同日，在刘仲英、张兰萍的见证下，王某某在打印的遗嘱书上签署姓名，遗嘱书载明：醋清珍名下位于兰州市城关区××街道段××号××单元××层××室【房权证（兰房历城）字第1××5号】的房屋，属于王某某的50%及王某某继承醋清珍的10%在王某某去世后留给儿子醋志效继承。立遗嘱人王某某，女，汉族，1925年8月18日出生，身份证号620102192508××××。另，被告持有“遗书”原件一份，遗书载明：“我和你妈百年之后兰州商学院501室的住房归亮亮所有，买房的钱是亮亮给的，谁买的给谁。父醋清珍，2012元旦”。经查，亮亮即本案被告。因原、被告未能就涉案房屋的市场价协商确定，原告醋志效申请对房屋市场价进行评估。本院依法委托后，甘肃金诚信房地产估价有限责任公司于2020年6月29日出具甘金诚信估字（2020）第689号房地产估价报告，将房屋市场价评估为872168元。醋志效为此支付评估费6900元。又因醋志效对被告提供的“遗书”真实性有异议并申请鉴定，本院依法委托后，甘肃政法大学司法鉴定中心于2020年8月3日出具甘政司2020（文书）鉴字第141号司法鉴定意见书，鉴定意见：（一）2012年元旦签订，署名为“醋清珍”的《遗书》文件笔迹与采油三大队《会议记录本》文件笔迹是同一人书写；（二）《遗书》文件笔迹与《中国共产党党员登记表》部分内容、《干部履历表》部分内容、《干部鉴定表》部分内容的笔迹是同一人书写。醋志效为此支付鉴定费14000元。醋志效对甘政司2020（文书）鉴字第141号司法鉴定意见书有异议并要求鉴定机构进行答复，甘肃政法大学司法鉴定中心于2020年11月5日出具“关于对甘政司2020（文书）鉴字第141号司法鉴定意见书《异议申请书》的答复”。本院认为，《中华人民共和国继承法》规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。本案各原告均认可位于兰州市城关区××街道段××号××单元××层××室【房权证（兰房历城）字第1××5号】的房屋系被继承人醋清珍、王某某的夫妻共同财产，属于遗产，而被告辩称其是房屋的实际所有权人，涉案房屋不属于遗产。依据相关法律规定，不动产物权的归属以登记为准，涉案房屋登记在醋清珍名下，被告提供的证据不足以证明其是房屋的实际所有权人。因此，本院认定涉案房屋属于醋清珍、王某某的夫妻共同财产，属于醋清珍、王某某的遗产。《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条第一款、第二款规定：公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第十七条第二款、第三款规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，原告醋志效提供的“遗嘱书”、“遗嘱见证书”及视听资料等证据可以证明被继承人王某某有将涉案房屋指定由醋志效继承的意愿，“遗嘱书”符合法定的形式要件，可以作为本案的定案依据。被告提供的“遗书”经鉴定是被继承人醋清珍本人书写，属于自书遗嘱，亦可作为本案的定案依据。醋志效称“遗书”系伪造的，但没有提供有效证据予以反驳，本院不予采信。《中华人民共和国继承法》第二十六条第一款规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。涉案房屋属于醋清珍、王某某的夫妻共同财产，醋清珍无权以遗嘱的形式处分属于王某某的份额，王某某同样无权以遗嘱的形式处分属于醋清珍的份额，遗嘱的该部分应认定无效。因此，在醋清珍去世后继承开始，涉案房屋处于被告与王某某按份共有的状态，二人各占50%。王某某去世后再次发生继承，此后房屋由醋志效与被告按份共有，二人各占50%。因该房屋目前由被告实际占有，为便于执行，房屋可以由被告所有，被告按市场价872168元向醋志效支付房屋折价款436084元。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条第一款、第二款、第十七条第二款、第三款、第二十六条第一款、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十八条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被继承人醋清珍名下位于兰州市城关区××街道段××号××单元××层××室的房屋（房屋所有权证书编号：房权证兰房历城字第1××5号）归被告醋越所有，醋越于本判决生效之日起15日内支付原告醋志效房屋折价款436084元；二、驳回原告醋葡萄、唐维绪、唐维娟、唐敏娟的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费12522元，评估费6900元，合计19422元，由原告醋志效承担9711元，被告醋越承担9711元，醋越承担的9711元于本判决生效之日起15日内向醋志效支付。鉴定费14000元，由醋志效承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长 杨 会 元人民陪审员 王 象 俭人民陪审员 杨 俊 萍二〇二一年三月十八日书 记 员 ??宋梅花