新疆维吾尔自治区额敏县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新4221民初846号 原告：刘俊杰，男，1960年11月28日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区额敏县。 委托诉讼代理人：王相坤，新疆塔原律师事务所律师。 委托诉讼代理人：万传明，新疆塔原律师事务所律师。 被告：马金龙，男，1977年6月1日出生，回族，住新疆维吾尔自治区额敏县玉什喀拉苏镇博达小区２号楼四单元102室。 原告刘俊杰与被告马金龙土地承包经营权纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用简易程序于2021年3月19日公开开庭进行了审理，原告刘俊杰及其委托诉讼代理人王相坤、万传明及被告马金龙到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告刘俊杰向本院提出的诉讼请求：1．依法判令解除原、被告2018年３月21日签订的土地转让合同；2．被告承担本案的诉讼费用及其他费用。事实和理由：被告多年来一直强行耕种原告承包的430亩土地。原、被告通过多年的诉讼后于2018年3月21日双方协商达成土地转让合同。原告将400亩土地以48万元转让给被告。被告先行支付原告转让款33万元，2018年4月20日前给付10万元，剩余10万元被告在2018年12月10日前付清。合同同时约定，被告如在2018年12月10日前未支付承包费10万元。原告有权收回土地并解除合同，不予办理任何过户手续。但被告至今未给付原告剩余承包费10万元。原告认为双方签订的转让合同是附解除条件的合同，被告未按约定时间给付承包费10万元已成就合同解除的条件。原、被告协商未果，故诉至法院。 被告马金龙辩称，被告不同意解除合同，被告已按合同约定向原告支付承包费48万元。（2018）新4221民初1769号民事判决书及（2019）新42民终字910号民事裁定书也能够证实。最后的承包费10万元也是经原告同意被告直接转入刘崧的账户。10万元被告至今未给付刘崧是因为刘崧承包被告的土地，被告与刘崧之间账目还没有清算。因此，请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下，2012年10月15日，原告与额敏县玉什喀拉苏镇（已撤乡设镇）喀拉开门村村委会（以下简称：喀拉开门村委会）签订集体林地承包合同，约定原告承包喀拉开门村林地400亩（王月义230亩、加合甫100亩、也尔台70亩），承包期限自2012年10月15日起至2042年10月15日止。2014年起至2018年止原、被告因土地的问题一直发生纠纷并诉至法院多次。2017年12月15日，本院作出（2017）新4221民初2440号民事判决书，判决被告赔偿原告164.37亩土地损失被告21.31336万元、鉴定费7,298元，合计22.04316万元。被告不服提起上诉。被告在上诉期间，原、被告经额敏县玉什喀拉苏镇人民政府、额敏县玉什喀拉苏镇哈拉开门村村民委员会、额敏县玉什喀拉苏镇林业厅工作站、额敏县玉什喀拉苏镇土地合同管理委员会相关人员调解，2018年3月21日，原、被告签订一份土地转让合同。该合同约定：原告同意将玉什喀拉苏镇压喀拉开门村400亩承包土地和所有手续一次性转让给被告，合计金额48万元，同时原告同意将400亩土地的合同与林权证全部过户给被告，经双方同意达成以下协议，1、原告同意被告在2018年12月10日付清48万元后，将400亩（其中有230亩林地）的相关手续移交给被告，其中230亩林地过户给被告；2、原告有义务协助村委会在2018年内给被告办理林木更新手续；3、被告先支付原告33万元；2018年4月20日支付5万元，原告退还被告取水证；2018年12月10日支付10万元；4、被告保证在2018年12月10日前给付原告10万元，若到期未支付原告，原告有权收回所有土地（400亩），并不给予被告办理任何过户手续；5、喀拉开门村委会与原告保证将上述所有手续在被告付完款后，将所有相关手续交付给被告，若不交付，原告与喀拉开门村委会签署所有合同均作废无效，并且被告有权收回原告与喀拉开门村签订的400亩承包土地，归被告所有，村队出具证明归被告；6、本合同签订之日起，原、被告双方在法院所有判决书，经双方同意全部作废。合同签订后，被告陆续向原告支付转让费38万元。剩余款10万元因原告欠案外人刘崧欠款未偿还。2018年4月25日，原、被告及案外人刘崧三人经协商，被告马金龙2018年12月10日前给付原告的转让款10万元，由被告马金龙给付案外人刘崧。原告当日出具收条一张，该收条载明：“今收到马金龙土地转让款壹拾万元正（100,000元），此款转入刘崧卡上，农行6228452998012055678特此证明收款人：刘俊杰2018年4月25日”原告书写完欠条后，将该收条交付案外人刘崧。后案外人刘崧向被告索要10万元转让款，多年来被告以要将其土地发包给案外人刘崧折抵该欠款。案外人刘崧对此亦认可同意折抵承包费，但案外人刘崧认为2018年至今未折抵过。案外人刘崧在2019年还是2020年5月份左右，案外人刘崧告知原告，被告至今未给付10万元，原告遂起诉至本院。 另查明，2018年10月15日，原告向被告书写借条一张，载明欠原告借款5万元于2018年11月10日前偿还，逾期未给付支付违约金1.5万元。对于该欠款原告至今未给付被告。 另，本案在审理中，原告起诉要求被告给付原告承包费42万元，但在法庭调查终结前原告变更诉讼请求只要求解除原、被告2018年３月21日签订的土地转让合同。 认定以上事实有原、被告双方签订的土地转让合同、收条、（2018）新4221民初1769号民事判决书、（2019）新42民终字910号民事裁定书、刘崧的证人证言、被告向原告书写的欠条一张以及原、被告的当庭陈述予以证实。 本院认为，2018年3月21日，原、被告签订的土地转让合同是在双方自愿、平等、协商基础上签订的，是当事人真实意思表示，为有效合同。有效的合同内容对双方当事人均具有法律约束力，双方应当严格按照合同约定行使权利履行义务。原告要求解除与被告签订的土地转让合同不符合《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗拒致使合同不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”原告要求解除合同也不符合《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”原告以被告未按约定时间给付转款让10万元为由解除合同的问题，2018年12月10日被告应给付原告的转让款10万元，2018年4月25日原、被告及刘崧达成的协议，该款由被告马金龙给付案外人刘崧。原告向案外人刘崧出具了收条，收条由案外人刘崧持有。这足以说明2018年4月25日原告将该债权转让给案外人刘崧。本案中，原告将该债权转让给案外人刘崧，被告与案外人刘崧之间的债权转让成立，原告并未告知被告撤销该债权转让且案外人刘崧并未明确表示同意撤销债权转让。结合本案的实际情况，被告共计给付原告转让款共计48万元，被告实际已给付原告转让款33万元，且原告还尚欠被告欠款5万元。因此，原告以被告未给付案外人刘崧转让款为由解除合同无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百四十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告刘俊杰的诉讼请求。 案件受理费70元，减半收取35元，投递费130元，合计165元，由原告刘俊杰负担。原告刘俊杰已预交案件受理费3，800元，多预交案件受理费3，765元退回原告刘俊杰。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州塔城地区中级人民法院。 审判员  冯建芸 二〇二一年三月二十四日 书记员  席光瑶