中华人民共和国 福建省泉州市丰泽区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽0503执异5号 异议人（案外人）：龙晓凤，女，1982年4月2日出生，汉族，住四川省大邑县，现住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：林雯雯，福建天衡联合（泉州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：江鹭强，福建天衡联合（泉州）律师事务所实习律师。 申请执行人：洪瑞亨，男，1960年10月8日出生，台湾地区居民，住台湾地区新北市中和区，现住福建省泉州市丰泽区。 被执行人：吴景新，男，1970年1月18日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 本院在执行申请执行人洪瑞亨与被执行人吴景新民间借贷纠纷一案过程中，案外人龙晓凤对执行吴景新名下址在泉州市丰泽区××路××号××幢××房产（产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××9号、第2××9号）及龙晓凤名下址在泉州市丰泽区××路××号××室××号车位（产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××8号）提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 异议人龙晓凤请求：解除对吴景新名下址在泉州市丰泽区××路××号××幢××房产（产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××9号、第2××9号）及龙晓凤名下址在泉州市丰泽区××路××号××室××号车位（产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××8号）的执行查封措施。事实与理由：洪瑞亨与吴景新、泉州丰泽城市花园大酒店及异议人龙晓凤民间借贷纠纷一案业经丰泽法院立案受理，该案一审审理中，洪瑞亨提出财产保全申请，丰泽法院于2017年12月26日作出（2017）闽0503民初6645号民事裁定书，裁定：查封吴景新名下址在泉州市丰泽区××路××号××幢××房产（产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××9号、第2××9号）及龙晓凤名下址在泉州市丰泽区××路××号××室××号车位（产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××8号），查封期限为三年。后洪瑞亨向丰泽法院申请撤回对龙晓凤的起诉，丰泽法院于2018年7月24日作出（2017）闽0503民初6645号之一民事裁定书，裁定准予洪瑞亨撤回对龙晓凤的起诉。上述一案判决生效后，洪瑞亨向丰泽法院申请强制执行。丰泽法院于2019年7月9日立案受理，案号为（2019）闽0503执2992号。龙晓凤认为，涉案房产及车位的产权归属于龙晓凤，即龙晓凤对涉案房产及车位享有排除法院强制执行的民事权益，理由如下：2003年12月10日，龙晓凤与吴景新办理结婚登记，双方婚姻关系存续期间，共同购置了涉案房产及车位，其中涉案房产的额所有权人登记为吴景新，涉案车位的所有权人登记为龙晓凤。2016年12月27日，双方办理离婚登记，并签订《离婚协议书》一份，约定如下：向泉州市招商银行按揭贷款购置的丰泽区新华北路西湖1号7幢2805Ａ、2805Ｂ房产归属龙晓凤所有，未还清银行贷款的由吴景新负责偿还，吴景新应协助办理产权过户手续；丰泽区新华北路西湖1号南区地下室124号车位归龙晓凤所有；同时约定双方的婚生子和婚生女均由龙晓凤抚养等。该协议书系双方真实意思表示，且经鲤城区民政局登记备案，且双方离婚后，龙晓凤和婚生子女一直居住于涉案房产，龙晓凤也实际占有、使用涉案车位。针对涉案房产，因存在部分按揭贷款未还清，故协议书签订后，涉案房产无法马上办理产权过户手续。为尽快办理涉案房产的过户手续，龙晓凤于2018年8月分四笔共计73000元代吴景新偿还了涉案房产的按揭贷款，之后龙晓凤于2019年3月1日向鲤城区人民法院提起离婚后财产纠纷，要求吴景新协助办理涉案房产的过户手续，但因涉案房产已于2018年1月16日被丰泽法院查封，致使法院无法做出相应判决，故龙晓凤于2019年3月20日撤回该案的起诉。因此，龙晓凤对涉案房产至今未办理过户登记无相应过错。综上，涉案房产及车位的产权归属龙晓凤，龙晓凤对涉案房产和车位享有的民事权益足以阻却并排除法院的强制执行。 异议人龙晓凤为证明其主张，向本院提供如下证据：1.丰泽法院（2017）闽0503民初6645号民事裁定书；2.丰泽法院（2017）闽0503民初6645号之一民事裁定书；3.《离婚登记审查处理表《离婚协议书》；4.福建省增值税普通发票6张，中国建设银行个人活期账户交易明细；5.中国建设银行个人账户支出交易明细、招商银行户口历史交易明细表；6.鲤城法院（2019）闽0502民初1195号民事裁定书。 申请执行人洪瑞亨辩称：龙晓凤对涉案房产、车位不具有排除强制执行的民事权益，理由如下：首先，吴景新对涉案房产、车位享有所有权。涉案借款发生于吴景新与龙晓凤婚姻关系存续期间，而涉案房产、车位系双方婚后共同购置的夫妻共同财产。涉案房产登记在吴景新名下，涉案车位虽登记在龙晓凤名下，但亦是婚后共同购置，吴景新亦享有一半的份额。其次，龙晓凤仅凭《离婚协议书》即要求停止执行，缺乏事实及法律依据。1.该协议书系双方逃避法律、逃避债务之举，该协议书致使吴景新名下无任何财产可供执行，严重损害了洪瑞亨的合法权益。且龙晓凤基于协议书产生的债权请求权，因形成时间晚于洪瑞亨对吴景新的权益形成时间，故并不优先于洪瑞亨的债权。2.龙晓凤不享有涉案房屋的所有权，《离婚协议书》不具有排除执行的效力，离婚协议签署后，直至涉案房产被查封，该房屋仍登记在吴景新名下。3.对于龙晓凤的异议，人民法院应当判断其是否系权利人。 本院查明，原告洪瑞亨与被告吴景新、泉州市丰泽区城市花园大酒店民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月11日立案受理，于2019年3月11日作出（2017）闽0503民初6645号民事判决，判决如下：一、吴景新应于判决生效之日起十日内偿还洪瑞亨借款本金322万元，并以100万元为基数按年利率24％计付自2016年1月1日起至实际还款之日止的利息，以200万元为基数按年利率24％计付自2015年12月22日起至实际还款之日止的利息；二、驳回洪瑞亨的其他诉讼请求。案件受理费50300元，由吴景新负担。吴景新不服上述判决，上诉于泉州市中级人民法院，泉州市中级人民法院于2019年5月29日作出（2019）闽05民终2350号民事判决，判决如下：一、撤销福建省泉州市丰泽区人民法院（2017）闽0503民初6645号民事判决；二、吴景新应于本判决生效之日起十日内偿还洪瑞亨借款本金317.97万元，并支付以其中295.97万元为基数自2016年1月21日起至实际还清款项之日止按月利率2%计算的利息；三、驳回洪瑞亨的其他诉讼请求。案件于2019年6月5日发生法律效力。判决生效后，因被执行人吴景新未履行付款义务，申请执行人洪瑞亨于2019年7月9日向本院申请强制执行，本院于同日立案受理，案号为（2019）闽0503执2992号。 另查明，在本院一审诉讼过程中，本院根据洪瑞亨的申请，于2017年12月26日作出（2017）闽0503民初6645号民事裁定书，裁定如下：一、查封、冻结被申请人吴景新名下址在泉州市丰泽区××路××号××幢××房产（泉房权证丰泽区（丰）字第2××9号、第2××9号）的交易，期限为三年；二、查封、冻结被申请人龙晓凤名下址在泉州市丰泽区××路××号××室××号车位（权属证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××8号）的交易，期限为三年；三、以上财产的保全价值以300万元为限。上述保全于2018年1月16日实施查封。在本院一审诉讼过程中，洪瑞亨向本院申请撤回对龙晓凤的起诉，本院于2018年7月24日作出（2017）闽0503民初6645号之一民事裁定书，裁定准予洪瑞亨撤回对龙晓凤的起诉。 再查明，2016年12月27日，吴景新与龙晓凤办理离婚登记，并签订《离婚协议书》，协议书主要约定,向泉州市招商银行按揭贷款购置的丰泽区新华北路西湖1号7幢2805A、2805B房产归属龙晓凤所有，未还清银行贷款的由吴景新负责偿还，吴景新应协助办理产权过户手续；丰泽区新华北路西湖1号南区地下室124号车位归龙晓凤所有；同时约定双方的婚生子和婚生女均由龙晓凤抚养等。 以上事实有龙晓凤提供的本院（2017）闽0503民初6645号民事裁定书、（2017）闽0503民初6645号之一民事裁定书、离婚登记审查处理表、《离婚协议书》、鲤城区人民法院（2019）闽0502民初1195号民事裁定书，以及本院（2017）闽0503民初6645号民事判决民事判决书、泉州市中级人民法院（2019）闽05民终2350号民事判决书、法律文书生效证明、本院（2019）闽0503执2992号执行卷宗等证据证明，本院予以确认。 本院认为，案外人对涉案标的主张所有权,故本案应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条进行审查。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第（一）项：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”之规定，根据以上法律的规定，审查案外人异议,应当根据表面证据进行审查,对标的权属的判断标准,遵循物权公示原则,不动产应以登记为判断标准。本院查封的涉案房产登记在被执行人吴景新名下，虽然案外人龙晓凤与被执行人吴景新在离婚时确定了财产归属,但不具公示力,不具对世效果,不能作为物权公示原则的例外。故龙晓凤提供的《离婚协议书》不足以排除本院对涉案房产的执行，龙晓凤对涉案房产提出的执行异议理由不能成立；本院查封的涉案车位登记在龙晓凤名下，且依据其提供的《离婚协议书》约定，该车位归属龙晓凤，故龙晓凤对涉案车位提出的执行异议成立。另，申请执行人洪瑞亨主张龙晓凤与吴景新签订的《离婚协议书》存在逃避债务的情况，若其认为该协议书侵害了其合法权益，可依法另行主张。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 一、中止对址在泉州市丰泽区××路××号××室××号车位（产权证号：泉房权证丰泽区（丰）字第2××8号）的执行。 二、驳回案外人龙晓凤的其他异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 李   丽   琼 审判员 曾毓群审判员吕俊高 二〇二一年三月十五日 书记员 吴   桂   芬 附注：引用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。