四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1621民初1027号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地四川省广安市岳池县九龙镇广岳大道一段66_82，统一社会信用代码91511621709128562X。 法定代表人：刘哿，行长。 委托诉讼代理人：罗雅林，四川岳池农村商业银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：曾英,四川丘山律师事务所执业律师。 被告：杨伟，男，1986年10月12日出生，汉族，住四川省广安市岳池县。 被告：秦玲，女，1989年8月9日出生，汉族，住四川省广安市岳池县。 被告：陈华兵，男，1968年8月19日出生，汉族，住四川省广安市岳池县。 被告：廖小英，女，1968年12月7日出生，汉族，住四川省广安市武胜县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司与被告杨伟、秦玲、陈华兵、廖小英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川岳池农村商业银行股份有限公司及其委托诉讼代理人曾英，被告杨伟、陈华兵到庭参加诉讼。被告秦玲、廖小英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加庭审。本案现已审理终结。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨伟、秦玲共同偿还原告借款本金130100.00元及利息（含罚息、复利），截止2021年1月30日利息为48668.54元，在此以后的利息按合同约定至本息付清为止，息随本清。判令被告陈华兵、廖小英对前述债务承担连带清偿责任。2、依法判令原告对被告陈华兵、廖小英所提供的抵押物即登记在陈华兵名下的房屋【位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）】、【位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、【位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）】【位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××4号）】、【位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××0号）】、【位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）】在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费及律师代理费由被告承担。 事实和理由：被告因经商资金不足，双方于2013年12月23日签订了《借款合同》。该合同约定被告向原告申请借款48万元，借款期限自2013年12月23日起至2016年11月21日止。同时原告与被告陈华兵、廖小英双方还签订了《抵押合同》，自愿用位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）、位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××4号）、位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××0号）、位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）的房产为本次借款提供了抵押担保。借款到期后，由于被告未按合同约定还款，申请展期至2018年04月21日。截止2021年1月30日，被告尚有借款本金130100.00元及利息48668.54元逾期未按约定归还。经原告多次催收未果。原告向本院遂起诉。 被告杨伟辩称，借款是事实，我现在也还不清，陈华兵用财产抵押了的。 被告陈华兵辩称，借款是事实，我对原告的起诉没有质疑，借款过程中，当时申请贷款的名义是养殖，2017年岳池取缔养殖场所，我们的养殖也被取缔了，政府没有补偿，借款到期的时候由于资金周转不过申请了两年的展期，期间由于经营问题没有归还；请原告提供我还款的记录，我印象中我本金和利息是归还了五十多万，我不知道现在的利息本金是怎么计算来的。我曾经和信用社进行了协商，签订了一个主动承担还款义务的承诺书；去年6月我到做事的单位和园区催工程结算款，到现在没有结果。能否双方友好协商达成还款协议，请信用社给我一定的时间来履行还款义务，抵押担保属实。 被告秦玲、廖小英未答辩亦未举证。 本院经审理认定事实如下： 2013年12月23日，被告杨伟、秦玲以经商为由向岳池县农村信用合作联社银城信用社提出申请，申请借款48万元。 2013年12月23日，原告与被告杨伟签订了一份《个人借款合同》，合同约定被告杨伟向原告借款48万元，借款期限为三年，到期时间为2016年11月21日。2013年12月25日，原告向被告杨伟发放借款48万元。原告与秦玲未签订合同。 2013年12月23日，被告陈华兵、廖小英向原告出具《抵押承诺书》，陈华兵、廖小英承诺自愿用位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××4号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××0号）、岳池县镇裕镇兴府花园Ａ1栋16号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）房屋为杨伟的借款作抵押担保。并承诺“如抵押物不足值你社对我有永久追诉权直至还清全部债务”。 2013年12月23日，被告陈华兵、廖小英与原告签订了《抵押合同》，合同约定陈华兵、廖小英用位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××4号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××0号）、岳池县镇裕镇兴府花园Ａ1栋16号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）为杨伟的借款48万元及利息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用做抵押担保。担保期限至2016年11月21日。 2016年11月16日，杨伟向原告提出《借款展期申请书》，申请展期至2018年4月21日。同日，原告与杨伟签订了《借款展期协议》，将原借款48万元中的30万元借款期限展期到2018年4月21日。 2016年11月16日，被告陈华兵、廖小英向原告出具《担保承诺书》，承诺自愿用位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××4号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××0号）、岳池县镇裕镇兴府花园Ａ1栋16号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）房屋为杨伟的展期借款作抵押担保。并承诺“如展期后到期不能归还全部贷款本息，贵社有权处置、变卖抵押物，由我们承担你社在实现债权过程中的所有费用……”。 借款到期后，被告归还了部分本息，尚欠本金130,100元本金未归还，并从2017年12月21日以后被告开始拖欠利息。 在本案诉讼中原告产生律师费5,000元。 本院认为，被告杨伟在原告处借款48万元，并签订了借款合同，借款是双方真实意思表示，合同内容合法。《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原被告的借款合同合法有效。被告取得借款后，应当按照合同约定及时归还借款，被告拒不归还所欠借款本息的行为已经构成违约，原告要求被告杨伟归还借款本息是有理由的，对原告的请求本院予以支持。 原告要求被告秦玲与杨伟承担共同偿还责任，被告秦玲虽曾与杨伟向原告提出了借款申请，但原告并未与秦玲签订借款合同，秦玲与原告之间没有合同关系。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定：“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。原告在庭审中也未举证证明该债务系为家庭日常生活需要或共同生产经营所负的债务。原告要求被告秦玲承担偿还责任的证据不充分，其请求不能成立。被告陈华兵、廖小英与原告签订担保合同，自愿用房产为杨伟的借款48万元及利息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用做抵押担保，并进行了抵押登记，抵押合同合法有效。 在借款合同约定的借款期限内，陈华兵、廖小英承诺“如抵押物不足值你社对我有永久追诉权直至还清全部债务”。但借款到期后，对原借款期限进行了展期。展期后，被告陈华兵、廖小英除继续抵押外，仅承诺“如展期后到期不能归还全部贷款本息，贵社有权处置、变卖抵押物，由我们承担你社在实现债权过程中的所有费用……”。该承诺仅是被告陈华兵、廖小英对原告在实现债权过程中的所有费用作了一般保证，被告陈华兵、廖小英应对原告在本案诉讼中产生的律师费承担保证责任。被告陈华兵、廖小英应在抵押物的价值内按照抵押合同约定的担保范围内对杨伟的借款本息承担担保责任，原告对抵押物处置的价款优先受偿。原告要求被告陈华兵、廖小英承担连带清偿责任的请求证据不充分，不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零二条、第五百零九条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告杨伟在本判决生效后15日内向原告归还所欠借款本金130,100元及2017年12月21日以后的利息（利息按合同约定计算至付清之日止）； 二、被告陈华兵、廖小英在抵押物（位于岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××5号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××4号）、岳池县镇××花园××栋××号（产权证号：岳房权证岳池字第2××0号）、岳池县镇裕镇兴府花园Ａ1栋16号（产权证号：岳房权证岳池字第2××Ｘ号）房屋）的价值内按照抵押合同约定的担保范围内对杨伟的借款本息承担担保责任，原告并对抵押物处置的价款优先受偿； 三、被告杨伟在本判决生效后15日内向原告支付原告在本案诉讼中产生的律师费在5,000元，被告陈华兵、廖小英对抵押物不足以清偿的原告在本案中产生的律师费在5,000元额度内承担一般担保责任； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费1,938元，由被告杨伟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  许安平 二〇二一年三月十六日 书记员  李 静