辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽13民终694号上诉人（原审被告）：朝阳中天伟业房地产开发有限公司，住所地喀左县大城子镇健康路B-2-1号。法定代表人：张海东，董事长。委托诉讼代理人：曹桂云，女，1967年8月27日出生，汉族，朝阳中天伟业房地产开发有限公司经理，住朝阳市双塔区。委托诉讼代理人：刘利建，男，1989年3月10日出生，汉族，该公司职员，住辽宁省喀左县。被上诉人（原审原告）：喀左康泰热力有限公司，住所地喀左县大城子镇团结路。法定代表人：康福军，经理。委托诉讼代理人：王宗仁，辽宁正明律师事务所律师。上诉人朝阳中天伟业房地产开发有限公司因与被上诉人喀左康泰热力有限公司供用热力合同纠纷一案，不服喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院（2020）辽1324民初1533号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人朝阳中天伟业房地产开发有限公司的委托诉讼代理人曹桂云、刘利建，被上诉人喀左康泰热力有限公司的委托诉讼代理人王宗仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朝阳中天伟业房地产开发有限公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判。被上诉人承担本案全部诉讼费用。事实和理由：一、一审法院认定事实错误，证据不足，一审法院认定上诉人给付被上诉人取暖费289648.33元是错误的。一审法院判定上诉人承担两个取暖期，甚至多个取暖期的取暖费是违法的。上诉人只应垫付未出售房屋的前两个取暖期的取暖费。对于已出售的房屋，上诉人没有垫付义务，应由被上诉人自行收取。2016-2017年度1#楼、3#楼、7#楼、8#楼、9#楼、S5#楼为第一个取暖期。一审法院认定应交取暖费1304017.50元，是被上诉人按百分之百收取的，但是按照双方协议的约定，第一个取暖期应按85%收取，上诉人应交取暖费为1108414.88元。一审法院多计算取暖费195602.62元。2016-2017年度：2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼为第二个取暖期，上诉人应该支付取暖费175119.57元，上诉人不应垫付已被法院查封以及被上诉人抵账的房屋，其中10#楼商网三户、11#楼商网六户、12#楼商网楼三户、12-1#楼商网四户、13-1#楼商网四户、4#商网一户、6#楼商网七户、10#楼住宅一户。上述合计金额为52267.85元，不应由上诉人支付。2017-2018年度：其中1#、3#、7#、8#、9#、S5#楼为第二个取暖期，一审法院认定上诉人应交取暖费173646.70元是错误的。上诉人不应垫付法院查封以及抵账房的取暖费，包括1#楼商网四户、3#楼商网六户、S5#楼商网五户，合计金额为36939.60元。2017-2018年度：其中10#、11#、12#、12-1#、13#、13-1#、2#、4#、5#、6#、W14#楼为第三个取暖期，一审法院认定上诉人承担取暖费77446.04元是违法的。进入第三个取暖期，无论是已售还是未售房屋，上诉人均不应再垫付取暖费。被上诉人无法关闭锁闭阀，责任应由其自己承担，且经过实地勘察，不需要上诉人配合被上诉人也能关闭锁闭阀。2018-2019年度、2019-2020年度所有房屋均进入第三个取暖期，一审法院认定上诉人承担178179.88元和82864.20元，均是错误的。被上诉人应该自行关闭锁闭阀，不需要上诉人配合，其继续供暖，应自行承担责任。二、一审法院适用法律错误。根据《辽宁省城市供热条例》第23条的规定，新建建筑供热设施保修期为两个供热期，这两个供热期内不能暂停供暖，未办理入住手续的房屋由建设单位承担热费。一审法院判定上诉人承担第三个取暖期的供热费违背了上述规定。《朝阳市城市供热条例》第16条也规定，建筑室内供热设施已经分户，且供热设施保修期已满的用户要求暂停供热的，应当在供热期开始20日前书面告知供热单位。供热单位应当在供热设施试运行前采取暂停供热措施。用户在供热期开始20日前未书面告知暂停供热，且未在供热期前交纳热费的，供热单位可以延期十天收费。用户逾期不缴纳的，供热单位可以在告知用户后采取停工措施。一审法院应该按照上述规定判决此案。喀左康泰热力有限公司二审辩称:一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持一审判决。一、在供热保修期内，被上诉人无权停止供热，未售出的房屋应该由上诉人承担供热费用。超过两个取暖期，上诉人应该申请停止供热。上诉人不申请，责任在上诉人。二、关于法院查封房屋和抵债房屋的供热费负担问题，由于上诉人的债务原因被法院查封的房子，查封期间仍由上诉人管理，取暖费应该由上诉人承担。抵账房屋未交付给被上诉人之前，供热费也应由上诉人承担。双方约定的抵账房屋是通过法院判决执行交付给被上诉人的，均超过了两个取暖期，所以取暖费仍应由上诉人承担。喀左康泰热力有限公司向一审法院起诉请求：1、判决被告给付原告取暖费人民币774108.30元及利息（自起诉之日起至全部款项偿清之日止，按银行同期同类贷款利率计算）；2、被告承担本案诉讼费用。一审法院认定的事实:被告朝阳中天伟业房地产开发有限公司开发建设了喀左县大城子镇团结路[喀左商业住宅综合体项目]，即财富领域1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、S5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼、W14#楼及15#地下室，并由原告喀左康泰热力有限公司进行供暖。财富领域W14#楼及15#地下室于2014年竣工，于当年开栓供暖。2014-2015年度为第一个取暖期。2014年12月2日，原、被告双方就W14#楼及15#地下室的供暖区域及不供暖部分签订《财富领域供暖备忘录》，约定供暖区域：地下超市15829.72m2（超市面积10625.82m2、超高面积5203.9m2），商场1-6层（W14#楼的户室号为130、223、301、401、501、601）48015.14m2，应收取暖费为2043035.64元。不供暖区域：W14#楼的办公室户室号101、103、201、204、商铺户室号101-222、商场（办公楼）户室号701-1301、水箱间，地下室商铺的户室号001-157。2015-2016年度，W14#楼及15#地下室供暖区域的第二个取暖期应收取暖费为1915345.91元。此外，2015年被告就W14#楼约定的不供暖区域的商铺进行新开栓，新开栓总面积为2900.53m2，应收取暖费为87015.90元。财富领域2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼于2015年竣工，于当年开栓供暖，2015-2016年度为第一个取暖期，被告将2015年尚未竣工的7#楼、8#楼、9#楼、S5#楼一并办理了供热入网，并与原告协商2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、S5#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼取暖费2389235.22元按85%收取，即2030849.94元。就上述取暖费，原、被告双方于2015年11月19日达成《协议书》，协议约定被告就尾欠的取暖费和工程款2493291.03元以财富领域的房产抵债，抵债房屋分别是4#楼商网01026、6#商网010225、010227，3#楼住宅03181、03182，6#楼住宅01041，10#楼住宅01021、01043、01092。实际履行过程中，6户住宅协议约定抵账总价值为1038525.95元，原告处理上述抵账房屋时，实际每平米以2000元售出，总价款1079160元，比抵账时约定的价格多出40634.05元，原告主张可以按实际售出的房屋价格计算。其余三户商网按抵账时约定的价格计算合计1738591元。其中4#楼商网01026、6#商网010225合计抵账1218396元，因被告未实际交付产生纠纷诉至本院，本院于2019年7月29日作出（2019）辽1324民初1349号判决书，判决被告交付房屋并协助办理相关登记手续。该判决生效后，上述抵账房屋全部履行，房屋抵账总金额2817751元。原告认为，在本案诉讼中过程中，被告履行了全部交付房屋的义务，经核算2014-2016年度，被告给付原告的取暖费超出484459.97元，原告同意在2016年度以后所欠取暖费中抵扣。2015年12月30日，喀左县物价局关于调整县城供暖价格及有关问题的通知，喀左县城居民供暖价格由26元/m2调整为24元/m2（高层建筑二次泵站供暖用户取暖费提高1元），非居民供暖价格由32元/m2调整为30元/m2。此后，被告未及时交纳2016年11月1日-2020年3月31日期间未售出的楼房及售出后应由被告承担的取暖费，具体取暖情况如下：2016年11月1日-2017年3月31日取暖期：其中1#楼、3#楼、7#楼、8#楼、9#楼、S5#楼（2016年竣工，于当年开栓供暖，2016-2017年度为第一个取暖期）：1#号楼总面积11458.71m2，其中住宅9250.6m2，商网2208.11m2，取暖费总计288257.70元。3#楼总面积12270.79m2，住宅10037.32m2，商网2233.47m2，取暖费总计307899.78元。7#楼总面积7851.14m2，住宅面积5720.88m2，商网面积2130.26m2，取暖费总计201208.92元。8#楼总面积5818.46m2，住宅4544.34m2，商网1274.12m2，取暖费总计147287.76元。9#楼总面积6285.76m2，住宅4689.36m2，商网1596.4m2，取暖费总计160436.64元。S5#总面积6630.89m2，商网6630.89m2，取暖费总计198926.70元。以上产生取暖费合计1304017.50元。其中W14#楼及15#地下室：因2016年9月17日被告进行设计变更，W14#楼商场1-6层内的户室号为130及223房屋测绘面积发生变更，W14#楼商场1-6层的供暖区域面积变更为48222.55m2。因此，地下超市（超市面积10625.82m2、超高面积5203.9m2）及商场1-6层2016-2017年度应收取暖费为1921568.10元。另，W14#楼2016年尚未售出的2015年新开栓的商网9户，供暖面积305.8m2，2016-2017年度应收取暖费为9174.00元。其中2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼（2016-2017年度为第二个取暖期）未售及已售应由被告承担取暖费的住户及商网为：10#楼住宅2户，面积158.35m2；商网4户，面积244.61m2。11#楼住宅2户，面积157.41m2；商网11户，面积579.46m2。12#楼住宅2户，面积157.7m2；商网7户，面积322.25m2。12-1#楼商网11户，面积564.73m2。13#楼住宅4户，面积336.06m2；13-1#商网9户，面积465.84m2。2#楼住宅5户，面积376.54m2；商网2户，面积169.59m2。4#楼住宅10户，面积916.59m2；商网8户，面积942.79m2。5#楼住宅1户，面积117.60m2。6#楼住宅5户，面积668.14m2；商网20户，面积1918.96m2。以上产生取暖费合计227387.42元。2017年11月1日-2018年3月31日取暖期：其中1#、3#、7#、8#、9#、S5#楼（2017-2018年度为第二个取暖期），未售及已售应由被告承担取暖费的住宅及商网为：1#楼住宅5户，面积503.73m2；商网8户，面积559.06m2。3#楼住宅3户，面积329.41m2；商网6户，面积512.10m2。7#楼住宅2户，面积238.37m2；商网3户，面积382.16m2。8#楼住宅1户，面积108.66m2；商网4户，面积754.03m2。9#楼住宅4户，面积410.29m2；商网2户，面积135.77m2。S5#楼商网15户，面积2150.16m2。以上产生取暖费合计173646.7元。其中10#、11#、12#、12-1#、13#、13-1#、2#、4#、5#、6#、W14#楼的第三个取暖期，原告对被告未按期交纳取暖费的未售住宅及商网进行强制关阀，11#楼商网01022于2017年12月18日关阀，取暖48天；12#商网01013于2018年1月15日关阀，取暖76天；12-1#商网01023于2017年12月18日关阀，取暖48天；2#商网01022于2017年12月28日关阀，取暖58天；2#楼住宅1-1801，2-1801、2-1802，3-1801，均于2017年12月21日关阀，取暖51天；4#楼商网01026、01029、01032，均于2017年12月27日关阀，取暖57天；4#楼住宅1-1801，1-1802、2-1801、3-1801、3-1802均于2017年12月21日关阀，用暖51天；6#楼住宅2-301，于2017年12月22日关阀，取暖52天。以上产生取暖费13398.17元。因商网的供热阀位于室内，已过两年供暖期的部分商网因被告未配合关阀而继续产生取暖费的情况如下：11#楼商网01013、010111、01016、01026；12#楼商网01012、01026；12-1#楼商网01026、01015；13-1#楼商网01022、01023、01014、01024、01015、01025、01011、01021；4#楼商网01016、01021、01031；6#楼商网03031；W14#楼商网215、115、124、222、125、220、113、224、221；以上产生取暖费64047.87元。上述合计产生取暖费77446.04元。2018年11月1日-2019年3月31日取暖期：1#、3#、7#、8#、9#、S5#楼的第三个取暖期，原告对被告未按期交纳取暖费的住宅及商网进行强制关阀，1#楼住宅3-1801、3-302、3-402均于2019年1月6日关阀，用暖67天。3#楼住宅1-501、2-1802、3-301；7#楼住宅1-901、1-902；8#楼住宅1-501均于2019年1月7日关阀，用暖68天。8#楼住宅2-1002；9#楼住宅1-1401、2-1101、2-302、2-402、均于2019年1月8日关阀，用暖69天。S5#楼商网01032、010223于2019年2月23日关阀，用暖115天，以上产生取暖费21910.48元。但包括10#、11#、12#、12-1#、13#、13-1#、2#、4#、5#、6#、W14#楼的商网在内，仍存在未能强制关阀的商网，其中1#楼商网6户、3#楼商网6户、7#楼商网3户、8#楼商网4户、9#楼商网2户、S5#楼商网12户、11#楼商网4户、12#楼商网2户、12-1#楼商网2户、13-1#楼商网8户、4#楼商网1户、W14#楼商网9户，以上产生取暖费156269.4元。上述合计产生取暖费费178179.88元。2019年11月1日—2020年3月31日取暖期，仍存在未能强制关阀的商网，7#楼商网3户，8#楼商网4户，S5号楼商网10户，11#楼商网4户，12#楼商网2户，12-1#楼商网2户，13-1#楼商网4户，4#楼商网1户，W14#商网7户，合计欠费82864.20元。另查明，被告在重审期间提交了共计64份房屋征收安置补偿协议书、商品房买卖合同（预售），其中部分入住的用户被告在为住户办理相关手续的过程中代收了部分取暖费，其中包括1#网点东4-01014、东6-01016、东6-01024，1#住宅2-401、2-501、3-302，3#住宅3-401，4#网点1层01013、2层01021、3层01031、4#住宅3-401、3-601，6#网点东十四010219、东十五010220、东四01029、东五010210、北-03031，6#住宅2-1501，9#住宅1-1401、2-302、2-402，S5网点北侧东五010232、南北双门东010221，12-1#网点北四01014、北四01024，2#网点2层01021等，该部分取暖费应由被告向原告交纳。另有部分用户虽签订了合同，经原告与用户核对，存在未办理入住手续的情况。另已入住的部分用户应由住户直接向原告交纳取暖费的部分经原告统计总计123210.45元，原告撤回起诉。关于进入第三个供热期未售房屋被告在供热期开始前未申请停供事项，原告曾联系被告及喀左县供热办相关人员处理关阀事宜，因被告未予配合，致锁阀未能及时关闭。综上，2016年11月1日-2020年3月31日取暖期间被告开发的财富领域房屋应交取暖费合计3974283.84元。截止2019年11月20日，被告已交纳取暖费2600000元。另查明事实如下：一、原被告双方于2015年度将未实际交工的7#楼、8#楼、9#楼、S5#楼与2#楼、4#楼、5#楼、6#楼、10#楼、11#楼、12#楼、13#楼按85%统一计算的取暖费，其中7#楼、8#楼、9#楼、S5#楼按85%计算取暖费为597143.04元，应将该597143.04元取暖费在被告应交取暖费中予以扣除。二、被告于2015年11月19日签订协议进行以房抵债的6#楼商网户室号010227房屋，2015-2016年度、2016-2017年度取暖费共计4801.80元，中北建工有限公司喀左分公司已于2019年5月20日交付给原告，此款在被告所欠取暖费中予以扣除。另，本案被告未售房屋应交取暖费中包含被告约定抵给原告的4#楼商网01026、6#楼商网010225，2016-2017年期间被告未向原告交付该房屋，原告于2019年5月21日诉至法院请求被告交付房屋并协助办理相关登记手续，经审理后，本院于2019年7月29日作出（2019）辽1324民初1349号民事判决书，判决被告交付房屋并协助办理相关登记手续。为此该两户商网2016-2017年度取暖费应由被告承担。三、被告开发建设的财富领域规划范围内原乡企局住宅楼的被征收人陈德玖及韩起学的房屋征收后，被告在2015-2016年度取暖期未按期交纳该房屋取暖费，其中韩起学的房屋（113.19m2）于2015年12月19日强制关阀、陈德玖的房屋（113.19m2）于2015年12月20日强制关阀，期间产生取暖费1769.30元。一审法院认为：《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定新建建筑供热设施保修期为两个供热期。用户应当在供热期开始前或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热合同关系的，用户应当按照规定交纳热费。新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。本案中，被告开发建设的财富领域房屋向原告申请供热，原告进行了供热，双方的供用热合同关系成立。2014-2016年度的取暖费经原、被告双方协商已达成以房抵债协议。2016-2019年度被告未售房屋及已售应由被告交纳的取暖费合计3974283.84元，加上2015-2016年度被告应交取暖费1769.30元，合计应交取暖费3976053.14元，扣除2015年未完工但已计算取暖费并以房抵债的597143.04元、2014-2016年度被告多付给原告的取暖费484459.97元，被告已付取暖费264801.80元，被告应付原告取暖费289648.33元，被告应及时给付。其中部分已售房屋在被告为住户办理相关手续的过程中，被告代收了部分取暖费，该部分取暖费应由被告承担，由被告向原告交纳；未售房屋有的虽签订了购房合同及房屋安置补偿协议，但是否办理了入住的相关手续，被告并未提供相关证据；其余未售房屋相关情况被告未提供相关证据，亦未通知原告办理登记，故应由被告承担相应的取暖费。关于进入第三个供热期未售房屋被告在供热期开始前未申请停供事项，原告曾联系被告及喀左县供热办相关人员处理关阀事宜，因被告未予配合，致锁阀不能及时关闭，被告对此应承担责任。综上原告关于被告给付所欠房屋取暖费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对原告关于逾期付款利息的请求，因双方对逾期付款利息没有相关约定，本院不予支持。被告的答辩意见缺乏事实和法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百八十四条、第一百八十二条之规定，判决如下：一、被告朝阳中天伟业房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告喀左康泰热力有限公司取暖费289648.33元。被告如不能按本判决确定的期限履行给付金钱义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告喀左康泰热力有限公司的其他诉讼请求。案件受理费12784.00元，保全费4361.00元，由被告朝阳中天伟业房地产开发有限公司负担8487.59元（其中案件受理费4126.59元；保全费4361.00元），原告喀左康泰热力有限公司负担8657.41元。本院二审期间，朝阳中天伟业房地产开发有限公司提交如下证据：第一组：2016-2017年度、2017-2018年度已被法院采取查封措施的房屋明细及法院查封裁定，用以证明上诉人不应垫付的取暖费数额为89197.65元。被上诉人质证认为，上述房屋被查封期间仍由上诉人管理，取暖费仍应由上诉人负担。第二组：三份房屋抵债协议及相应房屋明细，用以证明上诉人不应负担上述抵债房屋的取暖费。被上诉人质证认为，虽然双方签订了抵债协议，但是抵债房屋是通过法院判决执行交付给被上诉人的，交付时均已超过了两个取暖期。这两个供热期内的供热费用仍应由上诉人负担。第三组：27份收款收据，用于证明部分房屋购买人已在2018年交纳了陈欠的供暖费用75185.14元。被上诉人质证认为，其起诉时并不包含上述房屋的购买人缴纳的取暖费。第四组证据：视频光盘及物业公司的漏水修复说明，用于证明商网的锁闭阀并不在商网内。被上诉人质证认为，供热设施的设计、施工均与被上诉人无关。锁闭阀施工后未与被上诉人交接，被上诉人无法找到锁闭阀，关闭总阀是应急措施。喀左康泰热力有限公司向本院提供证据如下：第一组：抵账房16套有不动产登记证明，证明抵账房交付时间为2019年以后，已超过两个取暖期。上诉人质证认为，双方签订房屋抵债协议后，取暖费就应由被上诉人承担，而不是房产证的办理时间。第二组：商网内无锁闭阀的说明及漏水情况说明，用以证明供暖设施施工与被上诉人无关。锁闭阀无法找到。上诉人质证认为，锁闭阀不在商网内，应由被上诉人负责关闭锁闭阀，无法关闭导致的损失应由被上诉人承担。对一审法院查明的事实，本院依法予以确认。本院认为，《辽宁省城市供热条例》第二十三条规定，新建建筑供热设施保修期为两个供热期。用户应当在供热期开始前或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热合同关系的，用户应当按照规定交纳热费。新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费。本案，上诉人向被上诉人申请供热，被上诉人进行了供热，双方之间形成供用热合同关系。2014-2016年度的取暖费，经双方协商已达成以房抵债协议。2016-2019年度上诉人未售房屋及已售应由上诉人交纳的在两个供热期内的取暖费合计3637563.02元，上诉人应及时给付。关于超出两个供热期后产生的供热费用如何负担问题。根据《辽宁省城市供热条例》及《朝阳市城市供热条例》的规定，超出两个供热期后，上诉人应该申请停止供热，被上诉人也应积极采取措施及时停止供热。本案中，在两个供热期满后，上诉人未提前提出停止供热，也未尽到配合关闭锁阀的义务。被上诉人作为供热企业未能及时采取措施关闭供热锁阀，造成供热损失，自身亦存在过错。故该部分损失应由双方共同负担。本院酌情由上诉人承担该部分供热费用50%的责任。超出两个供热期产生的供热费用合计338490.12元，上诉人应负担169245.06元。上诉人合计应交取暖费3806808.08元，扣除2015年未完工但已计算取暖费并以房抵债的597143.04元、2014-2016年度上诉人多付给被上诉人的取暖费484459.97元，上诉人已付取暖费2604801.80元，上诉人应付被上诉人取暖费120403.27元。上诉人主张已被法院查封和已签订抵债协议的房屋，在两个取暖期内的取暖费用不应由其承担。因法院查封后，案涉房屋仍在上诉人管理之下，并未实际交付权利人，故该部分房屋的取暖费仍应由上诉人承担。因抵债房屋是经法院诉讼和执行交付的，且已超过两个取暖期，故该部分取暖费也应由上诉人负担。关于部分购房人已补交的取暖费是否应扣除问题。经核实，被上诉人起诉时并未包含该部分取暖费用，故上诉人主张扣除该部分取暖费的主张，本院不予支持。综上，上诉人上诉请求的合法部分，本院予以支持。一审判决适用法律不当，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百八十四条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、维持喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院（2020）辽1324民初1533号民事判决第二项；二、变更喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院（2020）辽1324民初1533号民事判决第一项为：朝阳中天伟业房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付喀左康泰热力有限公司取暖费120403.27元。三、驳回朝阳中天伟业房地产开发有限公司其他上诉请求。如不能按本判决确定的期限履行给付金钱义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费12784.00元，保全费4361.00元，由朝阳中天伟业房地产开发有限公司负担6278元（其中案件受理费1917元；保全费4361.00元），喀左康泰热力有限公司负担10867元。二审案件受理费5645元，由朝阳中天伟业房地产开发有限公司负担2258元，喀左康泰热力有限公司负担3387元。本判决为终审判决。审判长  张九东审判员  刘永志审判员  王海娇二〇二一年三月三十日书记员  石 岳（法官助理代）