西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                          （2019）陕0103民初10600号     原告：王某甲，女，1962年9月3日出生，汉族，西安市市政设施管理局会计，住西安市碑林区。    委托诉讼代理人：高婷，北京德和衡（西安）律师事务所律师。    被告：王某乙，男，1954年2月17日出生，汉族，三方铝制品厂职工，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：王某丙，系被告王某乙之子，男，西安赛轩实业有限公司经理，住西安市莲湖区XX街XX号XX大厦XX号。    委托诉讼代理人：余广利，陕西博纳新律师事务所律师。被告：王某丁，男，1987年12月12日出生，汉族，中国银行陕西省分行职工，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：张某甲，系王某丁之母，女，中国银行陕西省分行退休职工，住西安市碑林区XX小区XX号楼XX层XX号。    委托诉讼代理人：余广利，陕西博纳新律师事务所律师。原告王某甲与被告王某乙、王某丁继承纠纷一案。本院于2019年7月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某甲及其委托诉讼代理人高婷，被告王某乙及其委托诉讼代理人王某丙、余广利及被告王某丁委托诉讼代理人张某甲、余广利均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王某甲向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令位于西安市碑林区XX街XX号XX号楼XX单元XX楼XX号房屋一套由原告王某甲继承；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告、被告王某乙及被告王某丁的父亲王某戊系兄妹。三兄妹的父亲王某已去世后，母亲王某庚以王某已的名义取得王某已原单位住房一套，即位于西安市碑林区XX街XX号XX号楼XX单元XX楼XX号房屋，建筑面积62.66平方米，由王某庚一直居住使用。2014年8月18日，王某庚因病去世，留有2002年3月25日书写的《遗嘱》，载明若被告王某乙尽到赡养、照顾义务则房屋由原告与被告王某乙共同继承，如被告没有尽到赡养、照顾义务，则房屋由原告王某甲一人继承，被告王某乙不得提出异议。王某庚没有工作，在王某已去世后无经济来源，并患有多种疾病，医疗及物业、水电等费用基本都由原告负担，被告王某乙自1993年起就基本不管王某庚的生活和医疗费用，生活上也不照顾王某庚，平时很少看望和照顾王某庚。王某庚一直是原告王某甲赡养和照顾，因此原告王某甲认为被告王某乙没有尽到赡养、照顾被继承人的义务，房屋应由原告王某甲一人继承。被告王某乙辩称，不同意原告王某甲的诉讼请求。其从未听说母亲王某庚立遗嘱之事，王某庚有工作，原告王某甲离婚后才提出与老人一起生活；其经常看望并照顾老人，购买米面油等生活用品，老人后续治疗与后事处理其也全程参与并经办，原告王某甲一直占有老人的财产及工资补偿等。被告王某丁辩称，不同意原告王某甲的诉讼请求。其未听说过遗嘱之事，遗嘱的代书人及见证人并无身份信息，且遗嘱应当进行公证。经审理查明，王某已、王某庚系夫妻，二人共生育子女三人，即长子王某乙、次子王某戊及女儿王某甲。1991年6月12日王某已因病去世，1998年10月26日王某戊因病去世，留一子即被告王某丁。2014年8月18日王某庚因病去世。王某已去世后，其生前所在单位西安市第二市政工程公司给其分配位于西安市碑林区XX城XX路XX号XX幢XX室的房屋一套。王某庚分别于1993年3月21日向西安市第二市政工程公司交纳购房款11595.22元、于1993年6月4日交纳购房款529.86元。王某庚去世后，王某甲于2018年8月6日向西安市第二市XX房购房款21695.62元，并于2018年8月21日交纳该房屋大修基金676.41元。2019年4月23日，该房屋办妥不动产登记证，所有权人为王某已，取得方式为房改购房，房改单位为西安市第二市政工程公司，产权人占100％，不动产权证号为：陕（2019）西安市不动产权第0137216号。2019年10月25日，西安市第二市政工程公司出具证明一份，载明：“兹证明我单位西安市第二市政工程公司在碑林区XX城XX路XX号XX单元XX楼XX户（房号：1-10303）房屋分配给我单位退休职工王某已同志。该房屋产权证正在办理中。特此证明”。庭审中，原告提供遗嘱一份，载明：“本人王某庚现立遗嘱如下：一、本人现有财产为：1、座落于西安市XX街XX号XX号楼XX单元XX楼XX号XX室XX房一套；2、座落于西安市蓝田县XX社XX村XX房三间、坡房二间。二、本人的继承人有王某乙、王某戊、王某甲。1、二儿王某戊于1998年10月26日去世，他留下来的财产中应当由我继承的份额被他妻子、儿子占有。为避免矛盾，本人没有再争要，但此后他的妻子、儿子从来不看望我、照顾我，更没有赡养我。因此，我现有的财产，王某戊的孩子不再享有继承权；2、本人已将座落于西安市蓝田县XX社XX房两间赠予大儿子王某乙；3、座落于西安市XX街XX号XX号楼XX单元XX楼XX号的房子是本人的养老房。王某乙和王某甲必须共同尽赡养、照顾的义务，才能共同取得该房的继承权。三、备注：1、王某甲自其父去世后，一直尽到了赡养照顾本人的义务；2、王某乙自93年至今没有尽过赡养、照顾义务。因此，王某乙若想取得该房的继承权，必须补足他应付的自93年至今的本人生活费和医疗费，并从现在开始与王某甲共同承担本人的生活费和医疗费。如不能做到以上条件，则本人去世后，该房归女儿王某甲一人所有，王某乙不得提出任何异议；3、若王某乙履行了以上义务，与王某甲共同取得该房的继承权。在本人去世后，该房按当时的二手房市场价进行分割；4、该房于93年购买时，王某甲出资6000元。立遗嘱人：王某庚 2002年3月25日 见证人：张某乙 胡某某 代笔人：张娟”。王某甲据此遗嘱主张其对上述涉案房屋拥有继承权。王某乙及王某丁均表示，不了解遗嘱的情况，对遗嘱不予认可。王某乙还提供在王某庚病重时其与王某甲达成的协议，该协议约定二人同意将涉案房屋出让，将房屋永久居住权折价240000元，以此筹款给母亲治病。并以此主张该协议与遗嘱内容相悖，足以证明遗嘱不属实。本案审理过程中，王某甲申请张娟、张某乙出庭对代书及见证遗嘱的情况作证。二人证人证言中均包括代书在先，起草好遗嘱后，立遗嘱人王某庚才找来张某乙、胡某某在遗嘱上的见证人处签字的事实。另查，2019年8月30日，西安市第二市政工程公司家委会出具证明一份，证明王某已、王某庚在其社区1号2号楼1单元3楼9室居住多年，1991年王某已去世后，王某庚一直在此居住。王某庚本人无工作，无经济来源，且身患各种疾病，靠社区低保生活，自王某已过世后，王某庚一直由女儿王某甲尽心尽责照顾、赡养。庭审中，王某甲提供涉案房屋的暖气费、物业费等交费票据及部分生活物资的购买票据，主张母亲无经济来源，低保费用不够生活和医疗开支，不足部分都是王某甲承担的，王某甲对老人尽到了赡养义务。王某乙和王某丁认可票据的真实性，但认为王某甲离婚后和王某庚一起居住，并不能据此证明其他子女未对王某庚尽赡养义务。王某乙还提供王某庚的低保证、工作证、职工退养证及银行存折，证明王某庚有生活来源。此外，王某乙提供其租房合同、居住证明及银行流水等证据，欲证明其身患重病，名下无房产且收入仅够维持基本生活，希望取得案涉房屋继承权。本案审理过程中，因双方对涉案房屋价值无法协商一致，王某甲向法院申请对房屋价值进行评估，并交纳评估费2800元。2020年11月16日，西安天正房地产资产评估顾问有限公司作出天正评估（2020）1141208号房地产估价报告，涉案房屋的评估价值为569000元。以上事实，有庭审笔录，死亡医学证明、逝世原因、死亡报告单、收款收据、现金交款单、维修资金专用收据、遗嘱、证明、结算收据、协议、低保证、工作证及照片等证据存卷佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案中，原告王某甲向本院提交了被继承人王某庚的代书遗嘱一份，主张按照遗嘱继承，但被告王某乙及被告王某丁对遗嘱真实性有异议，认为应按照法定继承处理。故本案的争议焦点一为涉案遗嘱是否有效。按照相关法律规定，代书遗嘱应由两个以上见证人在场见证，由其中一个代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，原告王某甲提交的代书遗嘱有代书人张娟，见证人张某乙、胡某某及立遗嘱人王某庚签名。但张娟和张某乙到庭作证时，均陈述了代书过程见证人并未参与、遗嘱形成后王某庚才找来见证人在遗嘱上签字的事实，故该份代书遗嘱不符合法律规定的形式要件，遗嘱形成时缺乏两个见证人在场见证，故本院对该份遗嘱的效力不予认定。综上，本院应当按照法定继承处理涉案房产。本案的争议焦点二为各继承人继承比例如何分配。原告王某甲、被告王某乙及王某戊系被继承人王某已、王某庚的第一顺位法定继承人，均具有继承权。王某已享有涉案房产50％的份额，其于1991年6月12日因病去世后，由其第一顺位继承人王某庚、王某甲、王某乙、王某戊各继承该房产1/8的份额。王某戊于1998年去世后，其继承的1/8份额发生转继承，由其母亲王某庚、配偶张某甲及儿子王某丁作为第一顺位继承人各享有该房1/24份额。被继承人王某庚于2014年去世，因王某戊先于王某庚去世，故王某戊的儿子王某丁有权作为代位继承人，代替王某戊的继承顺序继承相应份额，故王某乙、王某甲及王某戊的儿子王某丁共同继承王某庚对上述房产的份额即16/24（1/2＋1/8＋1/24），即各继承上述遗产的16/72份额。综上，原告王某甲有权继承王某已、王某庚上述遗产的25/72(16/72＋1/8)，被告王某乙有权继承王某已、王某庚上述遗产的25/72(16/72＋1/8)，被告王某丁有权继承19/72份额（16/72＋1/24），张某甲有权继承3/72份额。因张某甲自愿将其应继承部分赠与儿子王某丁，故由王某丁继承22/72的份额。王某甲在父母王某已、王某庚生前与老人一起生活多年，尽到了相应赡养义务。综合考虑全案情况，本院酌情判令由王某甲获得该房产权，并按照评估的房屋价值569000元向王某乙、王某丁支付相应补偿款，分别支付给王某乙197569元（569000×25/72），支付给王某丁173861元（569000×22/72）。王某庚去世后，王某甲向西安市第二市政工程公司交纳涉案房屋的购房款21695.62元及大修基金676.41元，共计22372.03元。该费用应认定为债权，由王某乙、王某丁向王某甲支付。为了减少诉累，本案一并处理，由王某甲在应支付给王某乙、王某丁的购房款中予以扣减，即实际应支付给王某乙189801元（197569元-22372.03元×25/72），支付给王某丁167025元（173861元-22372.03×22/72）。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十一条、第十三条之规定，判决如下：一、被继承人王某已名下的位于西安市碑林区XX城XX路XX号XX幢XX室的房屋（不动产权证号为：陕（2019）西安市不动产权第0137216号）由原告王某甲继承；二、原告王某甲于本判决生效之日起十五日内支付给被告王某乙房屋折价款189801元；三、原告王某甲于本判决生效之日起十五日内支付给被告王某丁房屋折价款167025元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费10715元（其中案件受理费7915元，评估费2800元）,由原告王某甲负担3721元，被告王某乙负担3720元，被告王某丁负担3274元（此款原告王某甲已预付，被告王某乙于本判决生效之日起十五日内支付给原告王某甲3720元，被告王某丁于本判决生效之日起十五日内支付给原告王某甲3274元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                  审 判 长   刘  彧                         审  判  员      梁    媛             人民陪审员   裴 亭 云   二〇二一年三月一日 书  记  员      冯 亚 楠  1