浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0381民初1055号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市。 负责人：王祖钝，行长。 委托诉讼代理人：周崇成，浙江万松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周洋君，浙江万松律师事务所律师。 被告：陈李勇，男，1972年2月19日出生,汉族，住瑞安市。 被告：庞春梅，女，1973年4月25日出生,汉族，住瑞安市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行与被告陈李勇、庞春梅金融借款合同纠纷一案，原告于2021年1月18日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告陈李勇、庞春梅偿还原告借款本金3300028元，并支付约定利息（暂算至2020年11月30日的期内利息为11327.95元、逾期利息为56376.25元、复利为183.32元；此后至清偿完毕之日的逾期利息、复利分别以未还本金、未还期内利息为基数按年利率5.93775%计算）及律师代理费4608元；2.原告对登记在被告陈李勇、庞春梅名下的坐落于上海市松江区××镇××路××弄××号××层的不动产［抵押权证：沪（2018）松字不动产证明第17025220号］折价或拍卖、变卖所得价款在755万元范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费等实现债权的费用均由上述被告承担。本院立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周洋君、被告陈李勇到庭参加诉讼，被告庞春梅经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定事实如下：被告陈李勇、庞春梅于1997年3月1日登记结婚。2018年8月10日，原告与被告陈李勇签订编号33006671218087205423《小额贷款额度借款合同》，合同约定：1、借款额度为755万元，额度存续期限最长为120个月，单笔支用借款最长期限为60个月；2、具体借款利率、还款方式在借据中约定，若未按时支付借款本金、利息，原告有权按约定的借款利率基础上加收30%确定的罚息利率计收罚息、复利；3、借据、放款单、提前还款申请书、还款计划表等单据、文件或材料均作为本合同的附件，是本合同的有效组成部分；4、原告为实现债权而实际支出的一切费用，均由被告负担。双方同日签订的补充协议，将借款额度调整为350万元。被告庞春梅作为共同借款人在上述合同和补充协议中签字并按捺指印。 2018年8月10日，原告与被告陈李勇签订编号33006671318088030740《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定：被告陈李勇自愿以其所有的坐落于上海市松江区××镇××路××弄××号××层不动产［产权证号：沪房地松字（2016）第038422号］作为抵押财产，对上述主合同项下在2018年8月10日至2028年8月10日形成的债务提供最高额755万元的抵押担保，担保范围包括借款本息、违约金、赔偿金和实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费等）。被告庞春梅在抵押物共有人栏签字并按捺指印。上述不动产已于2018年8月22日办理抵押登记［他项权证号：沪（2018）松字不动产证明第17025220号］。 2019年8月23日，原告按约向被告陈李勇发放借款200万元、100万元、50万元，合计350万元，借款到期日均为2020年8月23日，还款方式均为按月结息到期还本，借款利率均为年利率4.5675%。借款到期后，被告陈李勇未能按约足额还本付息。经核算，截至2020年11月7日，被告尚欠原告借款本金3300028元、期内利息11772.01元、逾期利息43823.9元、复利143.96元。原告为实现本案债权而支出律师费4608元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈李勇、庞春梅于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行借款本金3300028元、期内利息为11772.01元及逾期利息、复利（截至2020年11月7日逾期利息为43823.9元、复利为143.96元；此后以本金3300028元、期内利息11772.01元为基数，均按年利率5.93775%从2020年11月8日起计算至实际履行之日止），以及律师代理费4608元； 二、若被告陈李勇、庞春梅未按期履行上述还款义务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司瑞安市支行有权对登记在被告陈李勇、庞春梅名下的坐落于上海市松江区××镇××路××弄××号××层不动产［产权证号：沪房地松字（2016）第038422号］折价、拍卖、变卖所得价款在755万元范围内对上述债务享有优先受偿权； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费16890元（已减半），由被告陈李勇、庞春梅共同负担（被告定于本判决生效后十日内缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审 判 员 董海东 二〇二一年三月十二日 代书记员 郑星伟 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。