江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）苏0803民初259号 原告：淮安儒商金钥匙典当有限公司,住所地淮安市淮安区国际商城汽车站物流中心**楼**。 法定代表人：陈磊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张磊，江苏岸庆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭媛，江苏岸庆律师事务所实习律师。 被告:范春忠，男，1952年3月1日生，汉族，住淮安市淮安区。 被告：徐竟花，女，1958年8月12日生，汉族，住淮安市淮安区。 原告淮安儒商金钥匙典当有限公司（以下至判决主文前简称金钥匙典当公司）与被告范春忠、徐竟花民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金钥匙典当公司的委托诉讼代理人张磊、郭媛到庭参加诉讼。被告范春忠、徐竟花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金钥匙典当公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告范春忠、徐竟花向原告偿还借款500000元及利息100000元（利息从2020年2月16日起至实际付清之日止，按月利息2%计算，暂计算至起诉之日），合计600000元；2.原告有权对被告范春忠、徐竟花共有的位于淮安市淮安区的房屋（不动产单元号:32080310012XXXX00030002)行使抵押权，以上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得款项在120万元范围内优先受偿；3.被告承担本案诉讼费用、律师费。事实与理由：被告范春忠、徐竟花为夫妻关系。被告范春忠、徐竟花以扩建鱼塘资金周转需要为由，于2019年5月15日向原告借款50万元并出具借条一份，约定借款期限自2019年5月15日起至2020年5月14日止，借款月利息2%，还款方式为先息后本，被告如还款逾期，还应承担每日1000元违约金及原告因催收产生的律师费、诉讼费等。同日，原告和被告范春忠、徐竟花签订《不动产抵押合同》，两被告用其位于淮安市淮安区的房屋（不动产单元号：32080310012XXXX00030002）为该笔借款提供抵押担保，担保债权数额120万元，并办理了不动产抵押权登记。借款发生后，被告按月向原告偿还利息至2020年1月，自2020年2月起，被告以各种理由推脱、始终拒不偿还剩余本息。 被告范春忠、徐竟花未作答辩。 原告金钥匙典当公司针对诉讼请求依法提交了以下证据：《借条》、《借款合同》、《收条》、国内支付业务付款回单、《委托代理合同》等。本院经审查予以认定并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2019年5月15日，原告金钥匙典当公司（出借人、乙方）与被告范春忠、徐竟花（借款人、甲方）签订《借款合同》一份，主要内容为：甲方向乙方借款人民币（大写）伍拾万元整，（小写）500000元，该款为一次性出借给甲方；借款期限自2019年5月15日起至2020年5月14日止；乙方通过银行转账转款至甲方指定银行（开户行）农村商业银行，账（卡）号为62×××87，户名范春忠；还款方式：先息后本：借款到期之日，甲方有义务一次性归还借款本金，借款期利息按照月利率2%计算。本贷款双方约定每月14号归还利息；应各方要求一致同意将地址位于河下八组处房产，产权证号为：苏（2019）淮安区不动产权0009504号设在范春忠、徐竟花名下。在本合同有效期内发生下列情形之一，乙方有权立即行使抵押权：（1）甲方逾期还款；（2）……；乙方及乙方委托方在催讨本息、违约赔偿金和其他费用及执行期间实际发生的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、执行费、拍卖费、律师费、差旅费、财产拍卖所产生的税、费等）均由甲方承担。原告在合同上加盖了公章，被告范春忠、徐竟花在合同上签了名。同日，被告范春忠、徐竞花将其共有的位于淮安市淮安区的房屋抵押给原告，双方办理了抵押登记手续（证号：苏20**淮安市不动产证明第**），抵押担保债权的数额为120万元。同日，被告向原告出具《借条》一份，内容为：“借款人范春忠、徐竟花（身份证号：、）今借到淮安儒商金钥匙典当有限公司（证号91320803XXXX76）人民币伍拾万元（小写￥500000元）。用于扩建渔塘，借款期限自2019年5月15日起至2020年5月14日止，约定借款月利息为2%，还款方式为：先息后本。本人郑重声明：如果还款逾期，本人愿承担每日1000元违约金，即还款本金的10%。另外借款人还愿意承担因催收产生的律师费、诉讼费、人工费、通讯费等一切费用。诉讼约定：此据发生诉讼，在淮安区人民法院提起诉讼。借款人：范春忠、徐竟花（身份证号：、）”。合同签订后，原告金钥匙典当公司于2019年5月16日通过中国银行向被告范春忠账户转账500000元。被告范春忠、徐竟花向原告出具《收条》一份，其内容为：“今收到淮安儒商金钥匙典当有限公司人民币伍拾万元整（小写：￥500000元），卡号62×××87，收款人：范春忠、徐竟花”。借款后，被告范春忠、徐竟花归还利息至2020年1月，之后没有按约还款。原告经向被告索款未果，遂向本院提起诉讼。 另查明，淮安儒商金钥匙典当有限公司与江苏岸庆律师事务所签订《委托代理合同》一份，主要内容为：甲方淮安儒商金钥匙典当有限公司因民间借贷纠纷一案，委托江苏岸庆律师事务所（以下简称乙方）代理，经协商一致，订立如下协议：乙方接受甲方委托，指派张磊、郭媛（实习）律师担任甲方与范春忠、徐竟花民间借贷纠纷一案第一、二、执行审代理人。根据财政、司法及物价等部门颁布的有关律师业务收费办法的规定，结合本案的实际情况，经协商，甲方同意向乙方缴纳代理费：风险代理模式，先行支付2000元，待案件判决或调解后，按照判决或者调解金额的8%另行支付。江苏岸庆律师事务所于2021年2月22日向淮安儒商金钥匙典当有限公司开具价税合计2000元的发票。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告金钥匙典当公司提供的由被告范春忠、徐竟花出具的《借条》、《借款合同》、《收条》、国内支付业务付款回单，其内容真实、来源合法、与本案诉争的事实相关联，足可证明原被告之间借贷关系的成立，且该借贷关系不违反法律规定，依法应予保护。《中华人民共和国民法典》第六百七十九条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立；第六百七十五条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。被告范春忠、徐竟花经原告催要借款后仍然不履行返还借款的义务，应属违约，应对本起纠纷的发生承担相应民事责任，原告金钥匙典当公司要求被告范春忠、徐竟花归还借款，依法有据，本院予以支持。被告范春忠、徐竟花欠原告金钥匙典当公司借款本金500000元，有《借条》、《借款合同》、《收条》、国内支付业务付款回单和庭审笔录等证据佐证，本院予以认定。 关于支付利息的问题。原告金钥匙典当公司要求被告范春忠、徐竟花承担利息（利息以500000元为基数按月息2%从2020年2月16日起计算至实际履行之日止）。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2015版)第二十六条第一款规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持。第二十九条第二款规定：未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2021版)第三十一条第二款规定：2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本案中，原、被告双方的借贷关系于2020年8月20日之前成立。根据上述司法解释的规定，利息应分段计算。2020年2月16日至2020年8月19日的利息以500000元为基数，按月息2%计算；2020年8月20日至实际还款之日的利息以500000元为基数，以2021年1月全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算。 关于原告主张实现抵押权的问题。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，原、被告双方签订的《借款合同》约定：“在本合同有效期内发生下列情形之一，乙方有权立即行使抵押权：（1）甲方逾期还款；……”。现被告范春忠、徐竟花逾期还款，双方约定的实现抵押权的条件已经具备，原告金钥匙典当公司要求对被告所有的位于淮安区的房屋（不动产权证号：苏（2019）淮安区不动产权第0009504号）享有优先受偿权，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于原告主张律师服务费的问题。被告出具的《借条》中约定：“另外借款人还愿意承担因催收产生的律师费、诉讼费、人工费、通讯费等一切费用”。现原告金钥匙典当公司因提起本案诉讼而与江苏岸庆律师事务所签订了《委托代理合同》，且已向江苏岸庆律师事务所支付律师费2000元，故原告金钥匙典当公司向被告主张2000元律师服务费，本院予以支持。对于原告与江苏岸庆律师事务所约定的“按照判决或者调解金额的8%支付律师服务费”，因此费用尚未实际发生，原告要求被告支付，本院不予支持。原告金钥匙典当公司可在实际支付该费用后另行主张。 被告范春忠、徐竟花经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的处分。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第五百零九条第一款、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2015版)第二十六条第一款、第二十九条第二款、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2021版)第三十一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下: 一、被告范春忠、徐竟花于本判决生效后十日内归还原告淮安儒商金钥匙典当有限公司借款本金500000元及利息（2020年2月16日至2020年8月19日的利息以500000元为基数，按月息2%计算；2020年8月20日至实际还款之日的利息以500000元为基数，以2021年1月全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）； 二、被告范春忠、徐竟花于本判决生效之日起十日内给付原告淮安儒商金钥匙典当有限公司律师费2000元； 三、原告淮安儒商金钥匙典当有限公司有权对被告范春忠、徐竟花共有的位于淮安市淮安区的房屋（不动产权证号：苏（2019）淮安区不动产权第0009504号）折价或者拍卖、变卖所得的价款在债权额120万元范围内优先受偿； 四、驳回原告淮安儒商金钥匙典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9880元（原告已预交9880元），减半收取4940元，由被告范春忠、徐竟花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院；开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行；账号：62×××31）。 审 判 员 耿怀礼 二〇二一年三月十日 法官助理 胡 伟 书 记 员 毕 颖 附：裁判依据的法律条文 一、《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占用，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。 二、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2015版) 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院予以支持。 第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 三、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2021版) 第三十一条第二款2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。