文书内容湖南省高级人民法院民 事 裁 定 书(2021)湘民终12号上诉人：彭春艳等88户业主（名单附后）。委托诉讼代表人：王小青、蒋仲英、黄磊、周天翔。委托诉讼代理人：胡长明，广东鹏港律师事务所律师。被上诉人：永州市碧桂园房地产开发有限公司，住所地湖南省永州市零陵区南津北路七里店办事处杨塘村罗家组8-604。法定代表人：周文理，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄怡清，系该公司员工。委托诉讼代理人：谢治武，系该公司员工。上诉人彭春艳等88户业主因与被上诉人永州市碧桂园房地产开发有限公司（以下简称永州碧桂园公司）房屋买卖合同纠纷一案，湖南省永州市中级人民法院作出了（2020）湘11民初483号民事裁定，驳回彭春艳等88户业主的起诉。彭春艳等88户业主不服该裁定向本院提起上诉。本院于2021年1月4日受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。彭春艳等88户业主上诉请求：撤销一审裁定，指令一审法院审理本案或指令其他法院审理。事实与理由：一、一审法院立案后不行使管辖权，裁定驳回起诉，损害业主合法权益；二、本案共同诉讼可以降低成本、节约司法资源，一审法院因永州碧桂园公司以管辖权异议的形式，明确表示不同意将本案合并审理为由驳回起诉，属于适用法律错误；三、一审法院未及时送达起诉状副本及证据材料。永州碧桂园公司答辩：一审法院认定事实清楚、适用法律正确。本案不属于共同诉讼。本案中每一当事人案件事实与受损程度不同，不能适用这一个共同诉讼解决彭春艳等88户业主所有问题；公共部分属于全体业主所有，彭春艳等88户业主不能代替全体业主行使权利；二审期间已有13户业主办理了收房手续，彭春艳等88户业主中已有业主认可收房，不再符合起诉条件，如若继续起诉则可能构成重复诉讼或没有诉权。彭春艳等88户业主起诉请求:1.判令永州碧桂园公司因延期交房支付违约金合计9160387元（暂计至2020年12月31日，应计至整改完成合格止。详见明细表）。同时宣布《商品房（预）销售合同》第十八条第（二）款、附件八《补充协议》第三条第4款第（2）（3）项的减免责任条款无效；2.判令因室内质量与装修不符合而支付补偿金6697280元（详见明细表）；3.判令因公摊部分质量与装修不符支付补偿金5335655元（详见明细表）；4.判令因公共部分质量缺陷支付补偿金4149954元；5.判令因地下有害垃圾填埋，要求清除所有地下有害垃圾并补偿3557103元（具体见原告诉求明细表）；6.判令因侵占一楼架空层非法获利要求补偿合计1185701元（详见明细表）；7.判令因车库设计缺陷和质量缺陷，整改合格并补偿2371402元（详见明细表）。上述1-7项合计32457481元；8.诉讼费等由永州碧桂园公司承担。一审法院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条第一款规定：“当事人一方或双方为两人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼是同一种类，人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。”本案为普通共同诉讼，共同诉讼须经当事人同意，现永州碧桂园公司以管辖权异议的形式，明确表示不同意将本案合并审理，且一审法院也认为彭春艳等88户业主所购房屋时间、面积、购房款均不同。室内质量与装修的诉求各不相同，故合并审理不利于案件事实查清，应分别向有管辖权的法院起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条第一款、第一百一十九条、第一百五十四条规定，裁定：驳回彭春艳等88户业主的起诉。案件受理费192527.27元，予以退还给彭春艳等88户业主。本案二审中，永州碧桂园公司提交了已将房屋交付13户业主的凭据，质证中，彭春艳等88户业主对此无异议，本院对此证据予以采信。本院认为，本案争议焦点为彭春艳等88户业主诉永州碧桂园公司房屋买卖合同纠纷案是否属于共同诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条第一款规定：“当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。”共同诉讼可以分为必要共同诉讼和普通共同诉讼。普通共同诉讼可以合并审理。一般而言，普通共同诉讼需要满足：（1）诉讼标的为同一种类；（2）人民法院认为可以合并审理。案件是否合并审理，主要看是否有利于案件的审理和审判效率的提高。（3）当事人同意合并审理。（4）属于同一诉讼程序；（5）符合合并审理的目的。诉的合并审理的意义在于尽可能提高纠纷解决的效率，节省诉讼成本。本案中，彭春艳等88户业主提起了共七项诉讼请求，第一、二项是针对各自所购房屋提起的请求，第三至第七项是基于公共部分提起的请求，但不管是因自身所购房屋的请求还是公共部分的请求，均是基于其各自与永州碧桂园公司所签订的《房屋买卖合同》产生的法律关系，属于基于同类事实或法律上的同类原因形成的同种类诉讼标的。本案中，虽然彭春艳等88户业主与永州碧桂园公司约定的权利义务是同类的法律关系，但其中每个个体基于不同的合同所主张的权利不同，无法通过一案审理确认其他上诉人的权利。每个当事人基于不同的合同与永州碧桂园公司形成的房屋买卖合同关系要一一单独审查，审查后将其权利主张的认定进行合并，合并后又需对各当事人主张的权利数额进行拆分，有一个单独审查，再拆分核对审查、汇总、再拆分的过程，不符合人民法院为审理方便将其合并审理的目的。另外，永州碧桂园公司明确表示不同意本案合并审理。本案也并非基于同一事实而产生的诉，而是基于不同的法律行为产生的诉，不符合诉的主体合并。再有，彭春艳等88户业主在二审中陈述其选择并案起诉，理由是认为基层法院可能会存在审理不公正的情形，将88位当事人与永州碧桂园公司之间发生的纠纷作为一个案件起诉，则诉讼标的额达到了由中级人民法院审理的条件。此并案诉讼的行为并非为了提高诉讼效率，而是规避级别管辖规定。因此，本案并不符合普通共同诉讼的条件，当事人可分别起诉。综上，彭春艳等88户业主的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  谭智崇审判员  唐雨松审判员  陈梦群二〇二一年三月九日法官助理梁昕昕书记员申书琴附88户业主名单：            序号              业主      姓名              性别              民族                  1              彭春艳              女              汉                  2              秦利娟              女              汉                  3              陈欢              女              汉                  4              唐亚玲              女              汉                  5              杨娇              女              汉                  6              李文斌              男              汉                  7              伍旭跃              男              汉                  8              蒋芯薇              女              汉                  9              陈利民              男              汉                  10              何轩              男              汉                  11              成满荣              女              汉                  12              唐月玲              女              汉                  13              邓国英              女              汉                  14              伍灵利              女              汉                  15              杨洁              女              汉                  16              蒋满娥              女              汉                  17              罗春梅              女              汉                  18              邓明辉              男              汉                  19              李建银              女              汉                  20              卢冬梅              女              汉                  21              陈国玲              女              汉                  22              罗建军              男              汉                  23              李景志              女              汉                  24              蒋戊元              男              汉                  25              刘灵芝              女              汉                  26              朱孝正              男              汉                  27              王兰兰              女              汉                  28              左湘玲              女              汉                  29              唐宏艳              女              汉                  30              陈少辉              男              汉                  31              孙茂銮              女              汉                  32              唐冬              女              汉                  33              蒋冬香              女              汉                  34              胡玮              男              汉                  35              李鸥              女              汉                  36              唐伟              男              汉                  37              彭贻丽              女              汉                  38              黄维松              男              汉                  39              彭友连              女              汉                  40              程勇              男              汉                  41              欧阳漫              女              汉                  42              唐杰              男              汉                  43              蒋逢新              男              汉                  44              谭丽贞              女              汉                  45              张叶兰              女              汉                  46              周虹莉              女              汉                  47              王建              男              汉                  48              谢雅萍              女              汉                  49              周丽纯              女              汉                  50              唐方中              男              汉                  51              成涛              男              汉                  52              唐海燕              女              汉                  53              陈庭              男              汉                  54              蒋佶敏              男              汉                  55              蒋仲英              男              汉                  56              周天翔              男              汉                  57              舒燕              女              汉                  58              陈海波              男              汉                  59              刘林虎              男              汉                  60              鲁江南              男              汉                  61              蒋德德              男              汉                  62              雷文              男              汉                  63              黄丽              女              汉                  64              王鹏              男              汉                  65              张海军              男              汉                  66              孙成琳              女              汉                  67              张艳飞              男              汉                  68              张雯              女              汉                  69              唐建科              男              汉                  70              谢正杰              男              汉                  71              杨合              男              汉                  72              王小青              女              汉                  73              李艳              女              汉                  74              何兰              女              汉                  75              唐婧              女              汉                  76              唐小玉              女              汉                  77              黄磊              男              汉                  78              张解玉              女              汉                  79              唐艳军              女              汉                  80              李小雁              女              汉                  81              唐伯玉              男              汉                  82              罗淑华              女              汉                  83              丁然              男              汉                  84              藤美仙              女              汉                  85              黄万群              男              汉                  86              唐宇恒              男              汉                  87              唐冠秋              男              汉                  88              龙海根              男              汉