安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0603民初34号 原告：朱恒立，男，1971年5月19日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：徐继斌，安徽亚星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郝朝皖，安徽亚星律师事务所律师。 被告：陈从玉，男，1969年5月15日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：孟祥敏，女，1963年6月26日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 两被告共同的委托诉讼代理人：傅巍，安徽维智律师事务所律师。 原告朱恒立与被告陈从玉、孟祥敏建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案，依法适用简易程序，于2021年2月5日公开开庭进行了审理。原告朱恒立的委托诉讼代理人徐继斌、郝朝皖，被告陈从玉、孟祥敏及其共同的委托诉讼代理人傅巍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱恒立向本院提出诉讼请求：1、陈从玉、孟祥敏支付租赁费184345.59元及违约金78586.4元，并自2020年10月27日起按照租金114.436元/日计算请求至陈从玉、孟祥敏全部返还租赁物时止；2、陈从玉、孟祥敏返还钢管12184米、扣件10333只，如不能偿还则赔偿197873元。(钢管按照12元/米、扣件5元/只计算)；3、案件诉讼费用等均由陈从玉、孟祥敏承担。事实与理由：2017年8月26日，陈从玉、孟祥敏因承包工地需要向朱恒立租赁钢管、扣件、顶丝等建筑器材，同日双方签署《建筑器材(钢管、钢模租赁合同》约定:钢管0.006/米/天、扣件0.004元/只/天。陈从玉、孟祥敏使用完后及时归还租赁物，如有丢失、损毁的须书面明确告知朱恒立，并立即赔付，否则视为持续租用该部分租赁费，按本合同相应条款直至双方结算完毕,租赁物和租金全部结清为止。若陈从玉、孟祥敏违反约定，以全部租金的25%向朱恒立支付违约金。合同签订后，朱恒立按约提供租赁物，但陈从玉、孟祥敏一直未按约及时支付租金，至2020年10月26日尚拖欠185833.26元租金，且陈从玉、孟祥敏至今仍有钢管12184米、扣件10333只未归还给朱恒立。综上，陈从玉、孟祥敏拖延支付租金的行为明显违约，为维护朱恒立的合法权益，故具状起诉，望判如所请。 陈从玉、孟祥敏辩称：朱恒立诉求的租赁费和租赁物的数额有误，钢管仅欠9666米，扣件已全部返还。陈从玉、孟祥敏并非故意拖欠租金，是因为双方在租赁费和租赁物计算方式上产生争议，故至今未能结算，不应承担违约金。且朱恒立要求的违约金数额过高，应予减少。 本院经审理认定事实如下：2017年8月26日，朱恒立与陈从玉、孟敏（孟祥敏）签订《建筑器材（钢管、钢模）租赁合同》，约定：朱恒立将钢管、扣件租给陈从玉、孟祥敏，用于恒大御景湾工地施工；租赁单价钢管0.006元/米/天，扣件0.004元/个/天；自计算租赁之日起每月月底前结清当月租金，违反约定，按全部租金的25%支付违约金。并约定合同履行中，若发生争议，由此诉讼产生的费用包括不限于诉讼费、律师费等由责任方承担。朱恒立诉称陈从玉、孟祥敏返还钢管12184米及扣件10333只，经过庭审举证质证及庭审后双方核对，朱恒立自认陈从玉、孟祥敏尚欠其钢管11584米、扣件38只。陈从玉提供的录音资料欲证明1918米钢管已被朱恒立拉走，经审查，该录音资料仅能证明双方就该1918米钢管进行过协商抵扣，但未最终达成抵扣意见，故不认定该1918米钢管已返还给朱恒立。朱恒立为此次诉讼支付律师费1万元。以上事实，有朱恒立提供的《建筑器材（钢管、钢模）租赁合同》、出库单、入库单、计算清单、发票，陈从玉提供的入库单、执行情况表、结算单以及当事人陈述、问话笔录等证据在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，朱恒立与陈从玉、孟敏（孟祥敏）签订《建筑器材（钢管、钢模）租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按合同约定履行。 关于租赁费和违约金。朱恒立已履行交付租赁物的义务，陈从玉、孟祥敏应按约支付租赁费，其未按约履行义务，依法应承担违约责任。朱恒立提供的租金计算清单证明截止至2020年1月26日，陈从玉、孟祥敏拖欠朱恒立租金185833.26元，陈从玉、孟祥敏提供的结算单证明至2020年12月31日，只欠朱恒立租金281877.13元，已付13万元，尚欠151877.13元。朱恒立提供的租金计算清单无其他证据佐证，且陈从玉、孟祥敏不予认可，本院以陈从玉、孟祥敏自认的租金数额为欠付数额。经双方进行结算，陈从玉、孟祥敏尚欠朱恒立钢管11584米、扣件38只，钢管及扣件每天租赁费为69.656元（11584米×0.006元/米/天+38只×0.004元/只/天），自2021年1月1日起，以后的钢管及扣件租金按每天69.656元计算至返还日止。朱恒立主张按合同约定的全部租金的25%支付违约金，该违约金约定明显过高，本院酌定以欠付的租金数额的25%支付违约金，计37969元，超过部分不予支持。陈从玉自愿将钢管及扣件予以返还，本院予以支持。朱恒立诉称的1万元律师费，因双方在合同中约定该费用由责任方承担，本院予以支持。上述费用共计199846.13元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、第二十八条之规定，判决如下： 一、被告陈从玉、孟祥敏于本判决生效之日起十五日内支付原告朱恒立租赁费、违约金等计199846.13元，自2021年1月1日起按照租金69.656元/日计算至陈从玉、孟祥敏返还日止； 二、被告陈从玉、孟祥敏于本判决生效之日起十五日内返还原告朱恒立钢管11584米、扣件38只； 三、驳回原告朱恒立的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费8212元，因适用简易程序，减半收取4106元，由原告朱恒立负担2341元，被告陈从玉、孟祥敏负担1765元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  朱晓瑜 二〇二一年三月二十四日 书记员  陈 龙 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 第二十八条本规定自2021年1月1日起施行。 本规定施行后，人民法院尚未审结的一审、二审案件适用本规定。