安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初10576号 原告：沈云，男，汉族，1970年7月23日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：向金涛，安徽汉合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：武颖怡，安徽汉合律师事务所实习律师。 被告：金晓梅，女，汉族，1965年4月6日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：赵俊，北京市京师（合肥）律师事务所律师。 第三人：盛先秦，女，汉族，1973年3月5日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 原告沈云与被告金晓梅、第三人盛先秦执行异议之诉纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序独任制公开开庭进行了审理。原告沈云的委托诉讼代理人向金涛，被告金晓梅的委托诉讼代理人赵俊到庭参加了诉讼。第三人盛先秦经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈云向本院提出如下诉讼请求：1、执行法院立即停止对原告名下位于合肥市蜀山区（产权号:房权证合蜀字第××号）房产的执行；2、被告金晓梅承担本案诉讼费用。事实与理由：在被告金晓梅（执行申请人）与被执行人盛先秦民间借贷纠纷一案,就合肥市中级人民法院（2018）皖01民终7982号《民事判决书》的强制执行过程中,贵院将原告位于合肥市蜀山区（产权号:房权证合蜀字第××号）房产当做原告与被执行人盛先秦夫妻共同财产,以（2019）皖0104执87号《执行裁定书》对原告财产予以查封,原告依法提出案外人执行异议,执行法院以（2020）皖0104执异24号《执行裁定书》裁定驳回原告异议申请。故,原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定提起诉讼。具体理由如下:一、执行依据的判决书确定被执行人盛先秦所欠债务并非夫妻共同债务,并据此判决原告对借款不负清偿责任。金晓梅起诉时将沈云列为共同被告,并要求沈云共同承担清偿责任.但合肥市中级人民法院（2018）皖01民终7982号《民事判决书》判决认定被执行人盛先秦所欠债务并非夫妻共同债务,并据此判决驳回金晓梅要求沈云承担责任的诉讼请求。因此,原告并非共同被执行主体。二、案涉的被执行房屋（房权证合蜀字第××号）系沈云个人财产,并不是沈云与盛先秦夫妻共同财产。案涉房屋登记的时间虽发生于原告与盛先秦婚姻存续期间,但该房屋是原告父母对原告个人赠与而取得。2017年5月27日原告父亲沈光义将案涉房屋以壹元价格转让给沈云,并登记在沈云个人名下。过户的方式虽以存量房买卖方式,但房屋价款为壹元。因此,沈云并非以支付对价方式取得房产,该性质实为赠与。不仅如此,原告父母案涉出具的《房产赠与声明书》也能够印证沈云系以赠与方式取得房产。故,案涉房产系沈云个人财产,并非被执行人盛先秦夫妻共同财产。被告金晓梅在案外人执行异议审查程序中提出对《房产赠与声明书》真实性进行司法鉴定,执行法院征求原告鉴定意见时,原告明确提出案外人执行异议程序仅为程序性审查,如被告对相关证据持有异议,应在异议之诉程序中提出,执行异议程序中无权提起鉴定申请,否则程序错误（详见执行异议听证笔录）,而执行法院据此认定原告实认沈云拒绝配合鉴定,并排除《房产赠与声明书》证明效力,该事定错误,而且执行法院拟在执行异议审查程序中接收当事人司法鉴定申请，属于程序重大错误。综上,原告并非本案被执行人,案涉房产系原告个人财产,执行法院将原告财产予以查封,明显错误。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定,特提起诉讼,望贵院判如所请。 原告提交了以下证据：证据1、合肥市蜀山区人民法院《协助执行通知书》复印件、《合肥市不动产登记信息查询》（原件）。证明目的:1、原告沈云房产被合肥市蜀山区人民法院以(2019)皖0104执87号《协助执行通知书》查封。2、案涉房产仅登记在沈云个人名下。证据2、合肥市不动产登记中心《存量房买卖合同》(备案)（复印件加盖合肥市不动产登记档案馆印章）。证明目的:2017年5月27日原告父亲沈光义将案涉房屋以1元价格转让给沈云,并不是以支付对价方式转让。由此可以证明原告父亲沈光义名为买卖实为赠与方式将案涉房产转移至原告,结合产权登记在沈云一方名下可以证明,原告父亲对沈云个人的赠与,并非被执行人盛先秦夫妻共同财产。证据3、户口簿、房屋赠与声明书（原件）。证明目的:沈光义系原告沈云的父亲,案涉房产系沈云受赠与取得。证据4、《执行裁定书》复印件。证明目的:执行法院认定事实有误。 被告金晓梅辩称：1、执行案件中被告只申请执行第三人在案涉房产中的份额，不涉及到原告的份额执行。2、案涉房屋原告取得的方式为买卖，非赠与，而法院执行程序中已经委托评估拍卖时，原告才将房产赠与声明书提交以提起执行异议程序，该声明书的形成时间不能排除原告夫妻为逃避执行事后补写的嫌疑。 第三人未答辩，被告及第三人均未提交证据。 经审查，对原告提交的证据的真实性、合法性及关联性，本院依法予以确认。 经审理查明：原告金晓梅诉被告盛先秦民间借贷纠纷一案，经合肥市中级人民法院（2018）皖01民终7982号民事判决书二审结案，后盛先秦拒不履行法律文书确定的义务，原告金晓梅申请强制执行被告盛先秦，在（2019）皖0104执87号案件中，合肥市蜀山区人民法院以夫妻共同财产为由，查封了异议人沈云名下位于合肥市蜀山区室房产（房权证合蜀字第××号）。 另查明：沈云与盛先秦系夫妻关系，二人于1997年9月登记结婚。合肥市蜀山区室房产（房权证合蜀字第××号）原登记所有人是沈云的父亲沈光义，2017年5月27日沈光义与沈云签订一份《存量房买卖合同》，以1元的价格将案涉房屋出售给沈云，该房屋目前登记于沈云名下。 沈云向本院提交了一份落款时间为2017年5月27日的《房产赠与声明书》（日期系打印），载明：“我们现有子女三人，我们夫妻一致同意将位于合肥市蜀山区房屋无偿赠与儿子沈云个人，日后其他子女及沈云配偶均不得主张该房产权利，特此声明。沈光义、李存华在赠与人处签字，沈云在受赠与人处签字，盛先秦在空白处签字。 本院认为，原告沈云系以1元价格从其父亲沈光义处取得案涉房屋的所有权，该房屋取得后登记于其个人名下，根据生活常识，上述行为实为赠与，结合相关司法解释的规定，房屋过户登记于沈云个人名下的行为说明案涉房屋系沈云父亲沈光义、李存华对沈云个人的赠与，不应视为夫妻共同财产。而案涉判决书确认的债务系盛先秦个人债务，故案涉房屋不应作为被执行人盛先秦名下财产被查封和执行。另被告申请对案涉房屋赠与声明书形成时间进行司法鉴定，因该鉴定与本案审理结果无关联性，故本院不予准许。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款之规定，判决如下： 不得执行案涉位于合肥市蜀山区室房产（房权证合蜀字第××号）。 本案受理费80元，由被告金晓梅承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李志明 二〇二一年三月十六日 书记员  陈月云 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百一十二条第一款对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。