天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0116民初370号原告：天津远洋龙达玻璃制品有限公司，住所地天津滨海高新区塘沽海洋科技园厦门路8号环渤海家居大厦三楼339，统一社会信用代码91120000758105236M。法定代表人：李立新，执行董事。委托诉讼代理人：苏博，天津致行律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱鹏恺，天津致行律师事务所实习律师。被告：易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司，住所地天津市滨海新区建材路18号环渤海国际家居B8015，统一社会信用代码91120116MA05MFGF7W。法定代表人：杨紫轶，总经理。被告：杨紫轶，男，1987年3月1日出生，汉族，住天津市滨海新区。原告天津远洋龙达玻璃制品有限公司（以下简称远洋龙达公司）与被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司（以下简称易顺兴公司）、杨紫轶合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏博、邱鹏恺、被告易顺兴公司法定代表人、被告杨紫轶到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告远洋龙达公司向本院提出诉讼请求：1．确认《环渤海国际家居进场交易许可合同书》于2020年9月14日终止；2．依法判令被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司向原告支付自2020年7月1日起至2020年9月14日止的进场许可费用37559.63元；3．依法判令被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司以37559.63元为基数，按一年期贷款市场报价利率四倍的标准向原告支付自2020年9月15日起至实际付清上述款项之日止的迟延履行金（暂计至2020年12月15日为1457.93元）；4．依法判令被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司向原告支付自2020年9月15日起至2020年11月27日止的场地占用费79187.32元；5．依法判令被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司承担原告支出的律师费3000元；6．依法判令被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司腾空天津市滨海新区建材路18号环渤海国际家居Ｂ8016号展位并交付原告；7．依法判令被告杨紫轶对上述2、3、4、5项诉讼请求承担连带给付责任；8.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2019年9月14日，被告易顺兴公司与案外人天津滨海新区环渤海国际家居商业发展有限公司（以下简称环渤海公司）签订《环渤海国际家居进场交易许可合同书》，约定许可易顺兴公司使用天津市滨海新区××路××号环渤海国际家居Ｂ8016号展位，期限为2019年9月15日至2020年9月14日，进场许可费共计301274元。后环渤海公司于2019年12月20日注销，并由案外人天津远洋宏达浮法玻璃有限公司（以下简称宏达公司）吸收合并，其所有财产和债权由宏达公司享有，债务也由宏达公司承担。2020年7月21日，原告、被告易顺兴公司与宏达公司签订《协议书》，约定变更上述合同主体，许可人由宏达公司变为原告，易顺兴公司应按照原合同向原告支付2020年7月1日后产生的费用。《环渤海国际家居进场交易许可合同书》到期后，原告未再与易顺兴公司续签，且易顺兴公司尚欠37559.63元进场许可费，至今易顺兴公司仍占用案涉展位。经查，易顺兴公司为自然人独资公司，其唯一股东为被告杨紫轶，依据《中华人民共和国公司法》第三条、第六十三条的规定，被告杨紫轶应承担连带给付责任，故提起诉讼。被告易顺兴公司辩称，对于原告第一、二、三项诉请没有异议认可，对于第四项诉请不认可，经营困难，诉前原、被告协商的是10000元，第五项诉请不同意承担，第六项诉请同意认可，对于原告陈述的案件事实没有异议。被告杨紫轶答辩意见同上。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月14日，环渤海公司（甲方）与被告易顺兴公司（乙方）签订《环渤海国家家居进场交易许可合同书》，合同编号为19ＪＣＢ8016，载明乙方获准经营坐落于天津市滨海新区××路××号的天津滨海新区环渤海国际家居商业发展有限公司Ｂ8016号展位，展位使用面积为250.2平方米，其中有105平方米按半价计费，有49.4平方米不计费；公摊面积为22.2平方米。该展位计租面积为170.5平方米。许可期限从2019年9月15日起至2020年9月14日止，双方或一起有权根据本合同的约定提前终止或续期。乙方应当支付的进场许可费用标准为147.25元／每平方米／月，进场许可费用总计为人民币301274元。乙方向甲方支付许可费用的方式为：季度付款为签约当日付75318.5元，合同执行到第2个月月末、第5个月月末、第8个月月末前分别支付75318.5元。本合同有效期内或本合同终止后，乙方逾期支付本合同项下的任何应付款项，每日按欠款的1‰支付迟延履行金，付至实际付款之日。本合同自动终止当日，乙方应当向甲方交接场地、设施、乙方应在不改变现状的情况下将经营区域、设施以良好、适用的状态交给甲方，否则乙方应按照本合同约定的许可费用标准的1.3倍承担场地占用费至乙方实际腾空展位之日止。由于乙方未遵守本合同的约定，使甲方承担或遭受损失的，乙方将全额赔偿甲方因此发生的费用支出，包括但不限于违约金、赔偿金、诉讼或仲裁、律师费等。2020年7月21日，宏达公司（甲方）、被告易顺兴公司（乙方）、原告（丙方）签订《协议书》，约定现甲乙丙三方经协商一致，同意变更甲方与乙方签订的编号为19ＪＣＢ8016《环渤海国家家居进场交易许可合同》主体，自2020年7月1日起，许可人由甲方变更为丙方。本协议签署后，原甲方享有的合同权利义务均由丙方承继，乙方享有的合同权利不变，合同义务向丙方履行；本协议签署后，由丙方代替甲方履行原合同，关于原合同后续事宜的履行，由乙、丙双方解决；经三方确认，截至2020年6月30日的许可费用，乙方仍须按照原合同约定向甲方履行支付义务，自2020年7月1日起至原合同截止日的许可费用，乙方按照原合同约定向丙方履行支付义务；乙方已支付的许可费用丙方不得再向乙方主张，由甲方和丙方自行解决，与乙方无关；本协议自签署之日起生效。除本协议约定外，原合同约定对乙方、丙方均有法律效力，仍须照准执行。合同签订后，被告易顺兴公司向原告支付许可费25000元。2019年10月24日，宏达公司（甲方）与环渤海公司（乙方）签订《公司吸收合并协议》，约定双方同意实行吸收合并，甲方吸收乙方而继续存在，乙方解散并注销。双方完成合并，在相关工商变更手续办理完成之日起，乙方所有财产和债权由甲方享有，债务也由甲方承担。双方于2019年10月25日在《今晚报》上发布吸收合并公告。环渤海公司于2019年12月20日注销。另查，坐落于天津市滨海新区××路××号房屋所有人人为天津市建筑材料集团（控股）有限公司。2019年10月15日，天津市建筑材料集团（控股）有限公司（甲方）与环渤海公司（乙方）签订《变更协议书》，约定鉴于天津滨海新区达信投资有限公司与乙方就坐落于天津市滨海新区××路××号（原天津市塘沽建材路18号）的建材路项目签订了《租赁协议》及《补充协议》（以下统称为“既有协议”），因2019年10月15日建材路项目产权人由天津滨海新区达信投资有限公司变更为甲方。现双方同意甲方取代天津滨海新区达信投资有限公司成为既有协议的一方，天津滨海新区达信投资有限公司享有的权利和承担的义务由甲方享有和承担。2020年7月13日，天津市建筑材料集团（控股）有限公司（甲方）与原告远洋龙达公司（乙方）签订《租赁协议》约定乙方租赁甲方位于天津市滨海新区××路××号的房产，用以经营“环渤海国际家居”项目。乙方将上述房产作为经营用房，以“环渤海国际家居”名义开展经营活动，并按营业执照规定的经营范围使用。租赁期限自2020年7月1日起至2020年12月31日止。2020年12月31日，双方再次签订《租赁协议》，租赁期限自2021年1月1日至2021年12月31日止。庭审中，原、被告均确认本案案涉展位坐落于天津市滨海新区××路××号××大厦××号。2020年12月18日，原告委托天津致行律师事务所的律师为原告的诉讼代理人，并向天津致行律师事务所支付3000元律师费。天津致行律师事务所为原告开具金额为3000元的律师费发票。被告易顺兴公司系自然人独资公司，被告杨紫轶为该公司股东，持股比例100%。本院认为，被告易顺兴公司与环渤海公司签订的《环渤海国家家居进场交易许可合同》系真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方应按照约定履行自己的义务。环渤海公司被宏达公司吸收合并，环渤海公司的权利由宏达公司承继。根据宏达公司、被告易顺兴公司、原告签订《协议书》约定宏达公司享有的合同权利义务均由原告承继，故被告易顺兴公司应就欠付的进场许可费向原告履行付款义务。二被告对原告诉讼主体资格及欠付进场许可费用金额37559.63元均无异议，本院予以确认。因环渤海公司与被告易顺兴公司签订的《环渤海国家家居进场交易许可合同》约定许可期限终止日为2020年9月14日，原告主张确认《环渤海国家家居进场交易许可合同》于2020年9月14日终止，二被告对此予以认可，本院予以支持。关于原告主张的迟延履行金，因被告易顺兴公司未按合同约定的付款期限履行付款义务，原告要求被告支付迟延履行金，本院予以支持。根据合同约定逾期付款迟延履行金为日千分之一，显属过高，二被告同意按照原告主张的按一年期贷款市场报价利率四倍的标准，以37559.63元为基数，自2020年9月15日起至实际付清之日止支付迟延履行金，系自愿处分权利行为，本院予以照准。关于原告主张的律师费，因该费用系为实现债权产生的费用，且合同中有明确约定，原告提交了委托协议、转账记录、增值税发票证实，且符合天津市律师服务收费标准，本院予以支持。关于原告主张的要求被告腾空案涉展位交付原告的诉请，二被告予以认可，本院予以支持。关于场地占用费，合同约定，本合同自动终止当日，乙方应当向甲方交接场地、设施、乙方应在不改变现状的情况下将经营区域、设施以良好、适用的状态交给甲方，否则乙方应按照本合同约定的许可费用标准的1.3倍承担场地占用费至乙方实际腾空展位之日止。现原告主张自2020年9月15日至2020年11月27日的场地占用费共计79187.32元（301274元÷366天×74天×1.3倍），2020年11月27日之后的场地占用费原告自愿放弃。二被告对此无异议，表示希望与原告调解，但双方未能达成一致意见，故本院对原告上述诉请，予以支持。关于被告杨紫轶是否应承担法律责任的问题，因被告杨紫轶为被告易顺兴公司的唯一股东，未能举证证明公司财产独立于股东自己财产，应当对被告易顺兴公司的上述债务承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百七十九条、第五百八十五条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司与案外人天津滨海新区环渤海国际家居商业发展有限公司2019年9月14日签订《环渤海国家家居进场交易许可合同》于2020年9月14日终止；二、被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司于本判决生效后二十日内给付原告天津远洋龙达玻璃制品有限公司自2020年7月1日起至2020年9月14日止的进场许可费用37559.63元；三、被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司于本判决生效后二十日内给付原告天津远洋龙达玻璃制品有限公司迟延履行金（以37559.63元为基数，自2020年9月15日起至实际付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）；四、被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司于本判决生效后二十日内给付原告天津远洋龙达玻璃制品有限公司自2020年9月15日起至2020年11月27日止的场地占用费79187.32元；五、被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司于本判决生效后二十日内给付原告天津远洋龙达玻璃制品有限公司律师费3000元；六、被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司于本判决生效后二十日内腾空天津市滨海新区××路××号××大厦××号展位并交付原告天津远洋龙达玻璃制品有限公司；七、被告杨紫轶对本判决第二、三、四、五项被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司的债务承担连带责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取1362元（原告已交纳），由被告易顺兴（天津）家居用品贸易有限公司负担，被告杨紫轶承担连带责任（于判决生效后二十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。上诉人应向人民法院交纳上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审判员  赵瑞云二〇二一年三月三十日书记员  刘 婧