山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初13436号原告：山东龙信小额贷款有限公司，住所地济南市高新区经十东路7000号汉峪金谷金融商务中心A2-5号楼第11-12层。统一社会信用代码：91370100092663492J。法定代表人：朱金富，董事长。委托诉讼代理人：魏小双，男，该公司员工。委托诉讼代理人：王平，山东玫山泉律师事务所律师。被告：庄岩，男，1975年12月30日出生，汉族，职业不详，住德州市开发区。被告：刘立立（被告庄岩之妻），女，1978年7月23日出生，汉族，德州市同济中学教师，住德州市开发区。委托诉讼代理人：庄岩（被告刘立立之夫），住德州市开发区。原告山东龙信小额贷款有限公司（以下简称“山东龙信公司”）与被告庄岩、刘立立金融借款合同纠纷一案，原告于2020年11月2日向本院起诉，本院于当日作为诉前调解案件立案（案号：[2020]鲁0103诉前调14445号）进行诉前调解。因调解未成，本院于2020年11月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月1日公开开庭进行了审理。原告山东龙信公司的委托诉讼代理人王平，被告庄岩并代理被告刘立立到庭参加诉讼。因适用法律问题，本案曾于2020年12月18日中止诉讼。本案现已审理终结。原告山东龙信公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还原告借款本金人民币xx万元；2、判令两被告支付原告利息，暂计至2020年9月14日为xxxxxxx元（以本金xx万元为基数，自2020年9月14日至实际还款日止，按年利率24%计算）；3、判令原告对被告名下位于德州市（房产证号：鲁（2018）德州市不动产权字第000xxxx号）房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费、财产保全费、保全保险费xxx元及律师代理费xxxxx元均由被告承担。事实与理由：2019年4月28日，被告庄岩、刘立立因经营事宜，与原告签订合同编号为LXXD2019授字第XXXXXX号的《最高额度授信借款合同》，约定授信额度为xx万元，授信有效期为13个月，自2019年4月28日起至2020年5月28日止，授信用途为补充流动资金。同日，两被告与原告签订编号为LXXD2019抵字第XXXXXX号《最高额度抵押担保合同》，以被告庄岩、刘立立名下位于德州市户（房产证号：鲁（2018）德州市不动产权第xxxxxx号）房产作抵押，为两被告与原告签订的LXXD2019授字第XXXXXX号《最高额度授信借款合同》项下每笔借款合同或其他形成债权债务所签订的法律性文件约定的全部主债权、利息、违约金、赔偿金以及实现债权所发生的一切费用承担最高额抵押担保。该房产原告已办妥抵押，不动产登记证明编号：鲁（2019）德州市不动产证明第xxxxx号。2019年4月28日，两被告与原告分别签订两份借款合同：编号为LXXD2019借字第XXXXXX号《借款合同》约定借款人民币xx万元整，借款期限12个月，自2019年4月30日起至2020年4月29日止，借款年利率为16%，借款用途为补充流动资金。到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的15日及借款到期日为还款日；编号为LXXD2019借字第XXXXXX号《借款合同》约定借款人民币xx万元整，借款期限11个月，自2019年5月20日起至2020年4月19日止，借款年利率为16%，借款用途为补充流动资金。到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的15日及借款到期日为还款日。两份借款合同均约定：连续发生1期违约之后，合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款利率的基础上上浮100%。若借款人未按时足额偿还借款本息，自愿支付从逾期之日起按借款利率上浮100%计算的罚息和复利。2019年4月30日，2019年5月20日原告山东龙信小额贷款有限公司向被告1支付了xx万元借款。2020年2月15日后，两被告就两借款合同均未再按期还款，对两借款合同均构成违约，经多次催讨仍未履行还款责任。依据前述借款、保证以及债权转让合同的约定，原告有权要求被告偿还全部本金、利息及实现债权的费用，其他被告承担连带清偿责任。据此，原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告庄岩、刘立立辩称：一、庄岩、刘立立与山东龙信小额贷款有限公司所借款项两次共计xx万元整（2019年4月30日xx万元，2019年5月20日xx万元），用于庄岩的公司经营，由于公司经营不善，投资失败，加上新冠疫情造成北京总公司注销公司。自2020年2月至今无法还钱，一直与原告协商卖房还款，原告一直不愿意走法律程序卖房还款，一直到现在。二、庄岩、刘立立与山东龙信小额贷款有限公司借款利息超出了国家的法律规定，要求超出部分冲抵本金，请求法院依法审核判定。三、庄岩、刘立立借款时，两笔借款到账前要求付借款服务费，第一xxxxx元，第二笔xxxxx元，服务费不打借款就不发放。请求法院依法审核并判定不合法，并返还xxxxx元服务费或冲抵本金。四、所有诉讼费、律师费及其他费用全部由原告承担。原告山东龙信公司围绕其诉讼请求，向本院提供了《最高额度授信借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《不动产登记证明》各一份，《借款合同》二份，《借款借据》、《转款凭证》、《利息计算表》、《委托代理协议》各一份，诉讼财产保全责任保险和代理费发票各一张，证明其诉讼请求所依据的事实。被告庄岩、刘立立围绕其辩称事实，提供了《中国建设银行个人活期账户全部交易明细》一份，证明原告收取其服务费xxxxx元的事实。对原、被告提供的上述证据，本院依法组织原、被告进行了庭审质证。被告除认为原告提供的《利息计算表》中计算利息太高外，对原告提供的其他证据均无异议；对被告提供的交易明细，原告认为不能证明原告收取了被告服务费。据上，对原、被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2019年4月28日，被告庄岩、刘立立与原告签订合同编号为LXXD2019授字第XXXXXX号的《最高额度授信借款合同》，约定授信额度为xx万元，授信有效期为13个月，自2019年4月28日起至2020年5月28日止，授信用途为流动资金。同日，两被告与原告签订编号为LXXD2019抵字第XXXXXX号《最高额度抵押担保合同》，被告庄岩、刘立立以其名下位于德州市户（房产证号：鲁（2018）德州市不动产权第xxxxxx号）房产，为两被告与原告签订的LXXD2019授字第XXXXXX号《最高额度授信借款合同》项下在2019年4月28日至2020年5月28日期间每笔借款合同或其他形成债权债务所签订的法律性文件约定的全部主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、财产保全保险费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）承担最高额抵押担保。2019年4月29日，原告就上述抵押权在德州市自然资源局办理了抵押权登记，取得德州市自然资源局颁发的鲁（2019）德州市不动产证明第xxxxx号《不动产登记证明》，登记担保债权的数额为xx万元，抵押方式为最高抵押，抵押顺位：2，抵押期限为2019年4月28日起至2020年5月28日止，抵押范围为抵押房屋建筑面积165.35平方米，分摊土地使用权面积27.41平方米。2019年4月28日，两被告与原告签订编号为LXXD2019借字第XXXXXX号的《借款合同》，合同约定：两被告向原告借款人民币xx万元整，借款用途为补充流动资金；借款期限为12个月，自2019年4月30日起至2020年4月29日止；借款利率为固定利率，年利率为16%；借款逾期的，贷款人对逾期的借款计收逾期利息，逾期利息的利率为借款利率上浮100%；对未按时支付的利息，债权人有权按本合同约定的借款逾期利息利率计收复利；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的15日及借款到期日为还款日。同年5月20日，两被告与原告编号为LXXD2019借字第XXXXXX号的《借款合同》，合同约定：两被告向原告借款人民币xx万元整，借款用途为补充流动资金；借款期限为11个月，自2019年5月20日起至2020年4月19日止；借款利率为固定利率，年利率为16%；借款逾期的，贷款人对逾期的借款计收逾期利息，逾期利息的利率为借款利率上浮100%；对未按时支付的利息，债权人有权按本合同约定的借款逾期利息利率计收复利；还款方式为到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的5日及借款到期日为还款日。两份合同签订后，原告分别于2019年4月30日和2019年5月20日向被告庄岩支付出借款xx万元，共计xx万元。就原、被告2019年4月28日所签借款合同，被告还息至2019年12月29日，自2019年12月30起未再还息。期间，因被告四次迟延还息，原告共扣收被告罚息xxxxxx元。就原、被告2019年5月20日所签借款合同，被告还息至2020年1月19日，自2020年1月20起未再还息。期间，因被告三次迟延还息，原告共扣收被告罚息xxxxxx元。两份借款合同约定的借款期限届满后至今，两被告未向原告返还借款本金。原告要求被告支付的截止2020年9月14日的逾期利息xxxxxxx元，系以xx万元为基数，按年利率24%计算所得。经本院审核，原告诉讼请求中就与被告于2019年4月28日所签借款合同，要求被告支付的借款期限内的利息，包括已收取被告的利息、罚息和未支付的逾期利息共计xxxxxx元，折合年利率19.42%；就与被告于2019年5月20日所签借款合同，要求被告支付的借款期限内的利息，包括已收取被告的利息、罚息和未支付的逾期利息共计xxxxxx元，折合年利率18.31%。原告为就本案申请财产保全提供担保，支出财产保全保险费xxx元。另为聘请律师参加本案诉讼，支出律师代理费xxxxx元。本院另查明：山东省地方金融监督管理局于2020年1月8日为原告山东龙信公司颁发的《山东省小额贷款公司经营许可证》中，业务范围包括各项小额贷款。该许可证有效期限至2022年4月30日。关于被告主张的原告另收取服务费xxxxx元的事实，原告不予认可，本院经审查认为，被告提供的《中国建设银行个人活期账户全部交易明细》中，其主张所付原告的两笔服务费xxxxx元和xxxxx元，均系转至案外人郑志刚账户，现原告否认郑志刚系其公司人员，被告亦不能举证案外人郑志刚系原告公司人员，故对被告主张的上述事实，本院不予认定。本院认为，原、被告所签涉案最高额度授信借款合同、最高额度抵押担保合同和借款合同，均系当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，上述和合同均合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。涉案借款合同签订后，原告依约向被告提供了出借款，两被告未按照合同约定的付息方式按时向原告支付借款利息，借款期限届满后亦未返还原告借款本金，属违约行为。现原告要求两被告偿还借款本金的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。原、被告所签借款合同约定的计收逾期利息的利率和未按时支付利息的复利利率虽然过高，但原告诉讼请求中要求被告支付的逾期利息，均系自行将利率调减为年利率24%后计算所得，且本院经审查，原告计收被告的借款期限内的利息和罚息折合的年利率亦未超过24%，故对原告要求两被告支付逾期利息的请求，本院亦予以支持。两被告就原告自行调减后的利率仍认为过高，于法无据，本院不予认定。关于原告要求两被告承担其为本案诉讼而支出的财产保全保险费xxx元和律师代理费xxxxx元的诉讼请求，因财产保全保险费属实现债权的必要费用，律师代理费按合同约定应有两被告承担，故对原告的此两项请求，本院亦予以支持。两被告以其所有的房产向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求确认其对两被告抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和第四十一条的规定，判决如下：一、被告庄岩、刘立立于本判决生效之日起十日内返还原告山东龙信小额贷款有限公司借款本金xx万元；二、被告庄岩、刘立立于本判决生效之日起十日内向原告山东龙信小额贷款有限公司支付截止2020年9月14日的逾期利息xxxxxxx元；三、被告庄岩、刘立立于本判决生效之日起十日内向原告山东龙信小额贷款有限公司支付自2020年9月15日起至实际还清借款本金之日止，以xx万元为基数，按年利率24%计算的逾期还款利息；四、被告庄岩、刘立立于本判决生效之日起十日内向原告山东龙信小额贷款有限公司支付财产保全保险费xxx元、律师代理费xxxxx元；五、原告山东龙信小额贷款有限公司对被告庄岩、刘立立所有的位于德州市户（房产证号：鲁（2018）德州市不动产权第xxxxxx号）房产拍卖、变卖所得价款及折价款在本判决第一、二、三、四项确定债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10780元，减半收取5390元，财产保全费4270元，均由被告庄岩、刘立立负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  刘建华二〇二一年三月三十日书记员  田娇娇