河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0192民初4727号原告：中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行，住所地郑州市航空港区四港联动大道与郑港六路交叉口东500米，统一社会信用代码91410100971857218M。负责人：王**，该支行行长。委托诉讼代理人：史烨菲，女，该公司工作人员。被告：郑州市易吉服装有限公司，住所地郑州市中原区桐柏路东陇海路南3号楼2单元30层3008，统一社会信用代码91410102MA3X5AQ53T。法定代表人：王凤芝，该公司总经理。被告：王凤芝，女，1962年10月6日出生，汉族，住郑州市中原区。被告：王凤菊，女，1955年12月16日出生，汉族，住郑州市中原区。原告中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行（以下简称“中国建行郑港支行”）与被告郑州市易吉服装有限公司（以下简称“郑州易吉服装公司”）、王凤芝、王凤菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建行郑港支行的委托诉讼代理人史烨菲、被告郑州易吉服装公司法定代表人暨被告王凤芝到庭参加诉讼，被告王凤菊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建行郑港支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑州易吉服装公司、王凤芝向原告偿还借款本金795658.64元及利息（包括复利、罚息）3331.32元（截至2020年11月8日），罚息、相关罚息及费用按照合同约定计算至贷款本息实际清偿之日止；2.判令被告王凤菊对上述债务承担连带责任保证；3.判令原告对拍卖、变卖被告王凤菊所提供的抵押物即位于郑州市中原区××路××院××楼××单元××房产所得价款优先受偿；4.本案诉讼费等实现债权的费用由三名被告承担。事实和理由：2019年4月12日，原告与被告郑州易吉服装公司、王凤芝签订《小微企业抵押快贷借款合同》[建郑港小企流资（2019）第041号]，约定：原告向被告郑州易吉服装公司提供借款人民币800000元整；借款期限12个月，自2019年4月12日起至2020年4月11日止。同日，原告与被告王凤菊签订《最高额抵押合同（自然人版）》[建郑港小企流资（2019）第041号-抵001号]，约定被告王凤菊以位于郑州市中原区××路××院××楼××单元××房产对上述债务提供抵押担保并设立了抵押登记。2019年4月12日，被告王凤菊和原告签订了《小微企业抵押快贷最高额保证合同（自然人版）》[建郑港小企流资（2019）第041号-保001号]，约定被告王凤菊为被告郑州易吉服装公司、王凤芝的上述债务提供连带责任保证。2020年4月18日，该笔贷款到期后，被告因临时性还款困难原告申请贷款延期，原告与三名被告签订了《借款延期协议》，将原借款合同额度到期日调整至2020年10月18日，借款合同其他内容不变，保证合同、抵押合同仍按原约定执行。合同签订后，原告依约发放了贷款，贷款到期后，被告郑州易吉服装公司、王凤芝未按照合同约定偿还贷款，被告王凤菊也未按照合同约定承担担保责任。故向法院提起诉讼，请法院依法查明事实，维护原告的合法权益。被告郑州易吉服装公司、王凤芝共同辩称，无异议，在积极出售房产偿还借款，希望利息适当降低，罚息不予支持。被告王凤菊未到庭，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2019年4月12日，被告郑州易吉服装公司与原告签订合同编号为建郑港小企流资（2019）第041号的《小微企业抵押快贷借款合同》一份，合同主要内容为：借款人（甲方）为被告郑州易吉服装公司，共同借款人（统称为“甲方”）为被告王凤芝，贷款人（乙方）为本案原告，借款额度为800000元，借款用途为日常生产经营周转，借款额度有效期自2019年4月12日至2020年4月11日，在额度有效期内发生的单笔借款，甲方应至迟在额度有效期届满日清偿借款，借款年利率为固定利率，即LPR加0.2675基点（1基点＝0.01％，精确至0.01基点），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款按日计息，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利，结息日固定为起息日在每月的对应日期的前一日，贷款发放账户为被告郑州易吉服装公司在原告处开立的账户41×××46，资金回笼账户也为该账户，乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先息后本、利随本清的原则偿还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者其他法律另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应当按照先还本后还息的原则偿还，甲方应当在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清，甲方应于本合同约定的还款日前在资金回笼账户或者乙方开立的其他账户上备足当期应付款项并自行转款还贷，乙方也有权从该账户上划款还贷，共同借款人与借款企业负有相同的还款责任，一旦乙方按本合同约定发放了贷款，乙方可向借款企业和共同借款人任何一方主张全部的债权，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，对于甲方在本合同项下的全部应付款项，乙方有权从甲方在中国建设银行系统开立的账户中划收人民币，且无需提前通知甲方。同日，被告王凤菊作为保证人与原告签订合同编号为建郑港小企流资（2019）第041号-保001号《小微企业抵押快贷最高额保证合同》（自然人版）一份，约定被告王凤菊愿意为被告郑州易吉服装公司、王凤芝与原告签订的合同编号为建郑港小企流资（2019）第041号《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额保证；最高额保证项下保证责任的最高限额为1195100元；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日后三年止；债权人与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后三年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需要承担连带保证责任。同日，被告王凤菊与原告签订合同编号为建郑港小企流资（2019）第041号-抵001号的《最高额抵押合同》（自然人版）一份，合同主要约定：1.被告王凤菊自愿将其名下的坐落于中原区秦岭路×××号院××号楼××单元××层××号的房产（房屋所有权证号为郑房权证字第××号）抵押给原告，抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、违约金及原告为实现债权、抵押权而支出的各项费用（包含但不限于诉讼费、执行费、律师费、评估费、差旅费、拍卖费等），最高额抵押项下担保责任的最高限额为1195100元；2.被告王凤菊同意原告与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知被告王凤菊，被告王凤菊仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。2019年4月15日，被告王凤菊为原告办理抵押登记，将其名下的坐落于中原区秦岭路5号院15号楼2单元3层5号的1套房产（不动产权证号为：1501016145）为原告办理抵押登记[豫（××××）郑州市不动产证明第××××××××号]。2019年4月18日，原告向被告郑州易吉服装公司在原告处开立的账户41×××46中发放贷款800000元。2020年4月18日，被告郑州易吉服装公司、王凤芝、王凤菊与原告签订合同编号为建郑港小企流资（2019）第041号-延01号的《借款延期协议》一份，合同主要约定：1.原告同意对被告郑州易吉服装公司、王凤芝在原借款合同项下的借款额度有效期间进行延期，延期6个月，延期后，借款额度到期日为2020年10月18日，借款额度金额不变；2.延期期间内，本协议项下的贷款利率及罚息利率按原借款合同的约定执行；3.还款条款按原借款合同约定执行；4.被告王凤菊同意为该延期后的借款提供担保。有关权利仍按合同编号建郑港小企流资（2019）第041号-抵001号的《最高额抵押合同》约定执行，保证期间至延期后的债务履行期限届满之日后三年止。另查明，根据原告提交的《情况说明》，截至2021年2月21日，仍拖欠本金795658.64元、利息（含罚息、复利）19254.23元。本院认为，上述《小微企业抵押快贷借款合同》《小微企业抵押快贷最高额保证合同》《最高额抵押合同》《借款延期协议》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约向被告郑州易吉服装公司、王凤芝发放了贷款，被告郑州易吉服装公司、王凤芝未按期偿还本息已构成违约，对原告请求被告郑州易吉服装公司、王凤芝依约偿还借款本金及欠付利息的诉讼请求，本院予以支持；被告王凤菊对上述借款提供连带责任保证，故对原告要求被告王凤菊承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王凤菊实际承担清偿责任后，有权向被告郑州易吉服装公司、王凤芝追偿。依照2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告王凤菊自愿将其名下的房产（不动产权证号为：1501016145）抵押给原告，明确约定抵押担保的范围，系双方真实意思表示，抵押合同合法有效，且被告王凤菊已为抵押房产办理抵押权登记[豫（××××）郑州市不动产证明第××××××××号]，抵押权依法设立，原告在抵押房产处置价款范围内享有抵押优先受偿权，故对原告同时主张对豫（××××）郑州市不动产证明第××××××××号抵押产权清册内的房产在拍卖、变卖后的价款范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告王凤菊实际承担清偿责任后，有权向被告郑州易吉服装公司、王凤芝追偿。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十条的规定以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，1995年《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告郑州市易吉服装有限公司、王凤芝于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行偿还截至2021年2月21日的借款本金795658.64元及利息（利息含罚息和复利，上述本息按照双方签订的《小微企业抵押快贷借款合同》《借款延期协议》的约定计算至借款实际清偿完毕之日止）；二、被告王凤菊对本判决第一项确定的全部债务承担连带清偿责任，被告王凤菊实际承担清偿责任后，有权向被告郑州市易吉服装有限公司、王凤芝追偿；三、被告王凤菊对本判决第一项确定的全部债务承担抵押担保责任，原告中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行对担保财产[豫（××××）郑州市不动产证明第××××××××号]在拍卖、变卖后的价款范围内优先受偿，被告王凤菊实际承担清偿责任后，有权向被告郑州市易吉服装有限公司、王凤芝追偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11788元，减半收取计5894元，由被告郑州市易吉服装有限公司、王凤芝、王凤菊共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到上诉费交纳通知书之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘利鹏二〇二一年三月九日书记员  王宗辉