河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0192民初4738号原告：中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行，住所地河南省郑州市航空港区四港联动大道与郑港六路交叉口东500米。负责人：王**，该支行行长。委托诉讼代理人：史烨菲，女，该银行工作人员。被告：河南大丰收之歌农业科技有限公司，住所地郑州市郑东新区CBD商务外环路27号14层1418号。法定代表人：李霞。被告：张龙明，男，1977年8月14日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被告：李霞，女，1984年12月5日出生，汉族，住河南省新郑市。原告中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行（以下简称“中国建行郑港支行”）与被告河南大丰收之歌农业科技有限公司（以下简称“大丰收之歌公司”）、张龙明、李霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国建行郑港支行委托诉讼代理人史烨菲，被告张龙明到庭参加诉讼，被告河南大丰收之歌农业科技有限公司、李霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建行郑港支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告大丰收之歌公司向原告偿还借款本金896726.32元及利息（包含复利、罚息，按照合同约定利率标准，自2020年6月19日起计算至实际还款之日止，暂计算至2020年9月6日利息、罚息共计为12340.17元）；2.判令被告张龙明对上述债务承担共同还款的责任；3.判令被告李霞对上述债务承担连带保证责任；4.判令原告对拍卖、变卖被告张龙明所提供的抵押物即位于管城××区××风街××院××楼××单元××房产所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由三名被告承担。事实和理由：2019年6月19日，被告大丰收之歌公司、张龙明与原告签订《小微企业抵押快贷借款合同》，合同编号为建郑港小企流资2019第186号，向原告借款900000元，借款额度期限自2019年6月19日起至2020年6月18日止，贷款执行利率为4.5675%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按期付息一次还本，借款用途为用于第一被告日常生产经营周转。2019年6月21日，原告与被告张龙明签订了《最高额抵押合同（自然人版）》（建郑港小企流资2019第186号-抵001号）,张龙明以位于管城××区××风街××院××楼××单元××房产（豫［2019］郑州市不动产权第0185994号）对上述债务提供抵押担保并设立抵押登记。2019年6月19日，原告与被告张龙明、李霞签订了《小微企业抵押快贷最高额保证合同（自然人版）》（建郑港小企最高额保2019第186号），约定被告张龙明、李霞为大丰收之歌公司的上述债务提供连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告大丰收之歌公司发放了借款，到期后被告大丰收之歌公司未能按照合同约定如期偿还全部本金（已归还本金3273.68元，尚有896726.32元的本金未归还），其余被告也未按照合同约定承担还款责任，已经构成违约，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告张龙明辩称，对于共同借款的事实没有异议，原告发放的借款900000元打到了大丰收之歌公司账户。对原告提交的证据均没有异议。被告大丰收之歌公司、李霞未到庭，未答辩。本院经审理认定事实如下：2019年6月19日，原告与被告大丰收之歌公司、张龙明签订《小微企业抵押快贷借款合同》，合同编号为：建郑港小企流资2019第186号，合同主要内容为：大丰收之歌公司作为借款人，张龙明作为共同借款人，两方统称甲方，中国建行郑港支行作为贷款人，称乙方，借款额度为900000元，借款用途为用于日常生产经营周转，借款额度有效期自2019年6月19日至2020年6月18日，在额度有效期内发生的单笔借款，甲方应至迟在额度有效期届满日清偿借款，贷款年利率为固定利率，即LPR利率加70.25基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款按日计息，日利率=年利率/360，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利，结息日为起息日在每月的对应日期的前一日，贷款方账户为甲方在原告处开立的账户41×××66，资金回笼账户也为该账户，还款原则为：乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先息后本、利随本清的原则偿还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者其他法律另有规定贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应当按照先还本后还息的原则偿还。甲方应当在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清。2019年6月19日，原告与被告张龙明签订《小微企业抵押快贷最高额保证合同》（自然人版），合同编号为：建郑港小企最高额保2019第186号，保证人（甲方）为张龙明，债权人（乙方）为中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行，合同约定：鉴于甲方愿意为乙方与河南大丰收之歌农业科技有限公司、张龙明签订的编号为建郑港小企流资2019第186号的《小微企业抵押快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），本最高额保证项下保证责任的最高限额为900000元整，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减，本最高额保证的债权确定期间即为主合同项下借款额度有效期间，主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围；保证方式为连带责任保证；保证期间为自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后三年止。2019年6月21日，原告与被告张龙明签订《最高额抵押合同》（自然人版），合同编号：建郑港小企流资2019第186号-抵001号，抵押人（甲方）为张龙明，抵押权人（乙方）为中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行。合同约定：担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项；担保责任的最高限额为900000元整，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。抵押财产为张龙明所有的坐落于管城××区××风街××院××楼××单元××号的房产，不动产证书编号为豫（2019）郑州市不动产权第0185994号。合同签订后，原告办理了不动产抵押权登记证明豫（2019）郑州市不动产证明0200281号。2019年6月28日，原告向被告大丰收之歌公司账户41×××66发放贷款900000元。根据原告在庭审中所述，截至2020年9月6日，仍拖欠本金896726.32元、利息（含罚息、复利）12340.17元。本院认为，原告与被告大丰收之歌公司、张龙明签订《小微企业抵押快贷借款合同》、原告与被告张龙明签订《小微企业抵押快贷最高额保证合同》、原告与被告张龙明签订《最额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,本院予以确认，合同双方均应当按照合同约定全面履行自己的义务。因此被告大丰收之歌公司、张龙明应当按照合同约定偿还借款本金和利息，未按照约定偿还，应属违约，故原告要求被告大丰收之歌公司、张龙明还借款本金896726.32元及利息（含罚息和复利）的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告要求被告李霞承担连带保证责任的诉请，因李霞并未在《小微企业抵押快贷最高额保证合同》上签字，故本院不予支持。依照2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告张龙明以其名下坐落于管城××区××风街××院××楼××单元××号的房产为上述借款提供最高额抵押担保，且原告就该房屋办理了抵押登记，依法取得抵押权，故原告对该房屋在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。故对原告同时主张对豫（2019）郑州市不动产权第0185994号抵押产权清册内的房产在拍卖、变卖后的价款范围内优先受偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，1995年《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告河南大丰收之歌农业科技有限公司、张龙明于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行截至2020年9月6日的借款本金896726.32元及利息［利息含罚息和复利，上述本息按照双方签订的《小微企业抵押快贷借款合同》（合同编号：建郑港小企流资2019第186号）的约定计算至借款实际清偿完毕之日止］；二、如被告河南大丰收之歌农业科技有限公司、张龙明未按本判决主文第一项确定内容履行偿还义务，原告中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行享有对被告张龙明名下坐落于管城回族区德风街36号院5号楼3单元20层2004号的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，以900000元为限；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司郑州郑港支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12890元，减半收取计6445元，由被告河南大丰收之歌农业科技有限公司、张龙明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到上诉费交纳通知书之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘利鹏二〇二一年三月十日书记员  邢海伟