辽宁省锦州市太和区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0792民初394号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行，住所地锦州市太和区福州街**，统一社会信用代码：91210700673753939Y。 负责人：姜维，系该行行长。 委托诉讼代理人张静，辽宁锦逸律师事务所律师。 被告：刘某，女，1963年6月9日生，汉族，居住地锦州市经济技术开发区。 被告：侯某某，男，1965年8月16日生，汉族，居住地锦州市经济技术开发区。 被告：沈某某，男，1965年8月16日生，汉族，居住地锦州市古塔区。 被告：刘某，女，1967年1月15日生，汉族，居住地锦州市古塔区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行与被告刘某、侯某某、沈某某、刘某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人张静、被告刘某、侯某某到庭参加诉讼。被告沈某某、刘某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告刘某、侯某某签订的《个人额度借款合同》；2、判令被告刘某、侯某某向原告偿还借款本金人民币784429.4元，利息98943.35元（暂计算至2021年1月8日），合计金额883372.75元；并按合同约定支付至全部债务清偿完毕之日止期间的利息、罚息等；3、判令原告对被告侯某某、刘某名下位于锦州市太和区锦娘路3-2-21号及被告沈某某名下的位于锦州市古塔区长安里36-12号的房屋享有优先受偿权；4、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告刘某、侯某某系夫妻关系。2017年3月24日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》，合同编号：2199995Q217035707979。合同约定：一、借款人按合同约定使用额度所发生的借款，本合同项下授信额度金额为人民币116万元；二、额度存续期最长为拾年，自2017年3月24日至2027年3月24日；三、贷款用途仅限于借款人用于生产经营；四、本合同项下的单笔贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，罚息利率是在约定利率基础上加收50%确定。四、额度有效期内任意一笔借款最长逾期超过90天的，原告有权提前收回贷款。合同第四十二条、第四十七条约定，被告出现未按期还款的违约行为，原告有权单方解除合同，有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。本合同由原告盖章，被告刘某、侯某某在借款人处签名确认。2017年3月24日，原告与被告刘某、侯某某签订《个人最高额抵押合同》，合同编号：2199995Q317036056297。刘某、侯某某将其所有的位于锦州市太和区锦娘路3-2-21号的房屋，为上述借款进行了抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、赔偿金、实现担保物权所发生的费用等，并对抵押物进行了他项权登记。2017年3月24日，原告与被告沈某某、刘某签订《个人最高额抵押合同》，合同编号：2199995Q317036056302。沈某某将其个人所有的位于锦州市古塔区长安里36-12号的房屋，为上述借款进行了抵押担保，担保范围包括贷款本金、利息、违约金、赔偿金、实现担保物权所发生的费用等，并对抵押物进行了他项权登记。2017年3月29日，原告向被告刘某发放贷款人民币116万元并签署借据，该笔贷款原告已经诉至贵院，贵院已经作出（2020)辽0792民初1490号生效判决。2018年4月26日，原告向被告刘某发放贷款人民币40万元并签署借据，贷款期限2018年4月26日至2023年4月26日，利率为年利率7.125%，还款方式为等额本息还款。2018年4月27日，原告向被告刘某发放贷款人民币15万元并签署借据，贷款期限2018年4月27日至2023年4月27日，利率为年利率7.125%，还款方式为等额本息还款。2018年9月28日，原告向被告刘某发放贷款人民币25.4万元并签署借据，贷款期限2018年9月28日至2023年9月28日，利率为年利率6.6025%，还款方式为等额本息还款。贷款后，被告未按约定还款，截止至2021年1月8日被告还拖欠贷款本金人民币784429.4元，利息98943.35元合计金额883372.75元。综上，为维护原告的合法权益诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 侯某某辩称，本金数额没有意见，利息数额过高。我方向被告刘某、沈某某借的房照，其不应成为被告。 刘某辩称，同意被告侯某某意见。如果还不上，可执行我们的房产，不要执行被告刘某、沈某某房屋。 沈某某、刘某在法定期限内未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了举证和质证。因被告沈某某、刘某未到庭质证，对原告提交的证据：身份证、结婚证、系统截屏、个人额度借款合同、手工借据、放款单、个人最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证、房屋他项权证，本院经审查后予以采信并载卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定下列事实：被告刘某、侯某某系夫妻关系。2017年3月24日，原告与被告刘某、侯某某签订《个人额度借款合同》，合同编号：2199995Q217035707979。合同约定：一、贷款授信额度为116万元整，额度存续期最长为10年，自2017年3月24日至2027年3月24日；二、贷款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定为准，罚息利率是在约定利率基础上加收50%确定；三、额度有效期内任意一笔借款最长逾期超过90天的，原告有权提前收回贷款。合同第四十二条、第四十七条约定，被告出现未按期还款的违约行为，原告有权单方解除合同，有权宣布本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。合同由原告盖章，被告刘某、侯某某在借款人处签名。2017年3月24日，被告刘某、侯某某与原告签订《个人最高额抵押合同》，合同编号：2199995Q317036056297，约定：为确保被告刘某与原告于2017年3月24日签订的编号为2199995Q217035707979的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，被告刘某提供755000元的最高额抵押担保；抵押物为登记在被告刘某、侯某某名下坐落于锦州市太和区锦娘路3-2-21号房屋，并办理了抵押登记。2017年3月24日，被告沈某某、刘某与原告签订个人最高额抵押合同，合同编号：2199995Q317036056302，约定：为确保被告刘某与原告于2017年3月24日签订的编号为2199995Q217035707979的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，被告刘某提供405000元的最高额抵押担保；抵押物为登记在被告沈某某名下坐落于锦州市古塔区长安里36-12号房屋，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告发放贷款。在额度授信范围内，2018年4月26日，原告向被告刘某发放贷款40万元，合同期限为：2018年4月26日至2023年4月26日，利率为年利率7.125%，截至2021年1月8日，被告刘某、侯某某尚欠该笔借款本金385690.05元，尚欠利息50448.30元，合计436138.35元；2018年4月27日，原告向被告刘某发放贷款15万元，合同期限为：2018年4月27日至2023年4月27日，利率为年利率7.125%，截至2021年1月8日，被告刘某、侯某某尚欠该笔借款本金147289.77元，尚欠利息19047.81元，合计166337.58元；2018年9月28日，原告向被告刘某发放贷款25.4万元，合同期限为：2018年9月28日至2023年9月28日，利率为年利率6.6025%，截至2021年1月8日，被告刘某、侯某某尚欠该笔借款本金251449.58元，尚欠利息29447.24元，合计280896.82元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，借款人应当按照合同约定返还借款并支付利息。本案中，被告刘某、侯某某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行签订了《个人额度借款合同》，且原告已经履行支付借款义务，则被告应按照合同约定的还款方式履行还款义务，故对原告要求被告刘某、侯某某偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；因二被告逾期未偿还本息，现原告请求解除与二被告签订的《个人额度借款合同》，本院予以支持。因原告与被告刘某、侯某某、沈某某、刘某之间签订的二份个人最高额抵押合同合法有效，故原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行有权对抵押物享有优先受偿权。被告沈某某、刘某未到庭，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、依法解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行与被告刘某、侯某某签订的《个人额度借款合同》； 二、被告刘某、侯某某于本判决生效后十日内提前偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行借款本金385690.05元以及截止至2021年1月8日的利息50448.30元，合计436138.35元；并以385690.05元为本金支付自2021年1月9日开始按照年利率7.125%计算利息，并另行按照本利率上浮50%计收罚息至付清之日止； 三、被告刘某、侯某某于本判决生效后十日内提前偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行借款本金147289.77元以及截止至2021年1月8日的利息19047.81元，合计166337.58元；并以147289.77元为本金支付自2021年1月9日开始按照年利率7.125%计算利息，并另行按照本利率上浮50%计收罚息至付清之日止； 四、被告刘某、侯某某于本判决生效后十日内提前偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行借款本金251449.58元以及截止至2021年1月8日的利息29447.24元，合计280896.82元；并以251449.58元为本金支付自2021年1月9日开始按照年利率6.6025%计算利息，并另行按照本利率上浮50%计收罚息至付清之日止； 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司锦州市分行对登记在被告刘某、侯某某名下的锦州市太和区锦娘路3-2-21号房屋、登记在被告沈某某名下的锦州市古塔区长安里36-12号房屋在上述债权范围内以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 如未能按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12634元，由被告刘某、侯某某、沈某某、刘某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。 审 判 长  李丽辉 人民陪审员  任 平 人民陪审员  车小梅 二〇二一年三月二十六日 书 记 员  李 月