吉林省辽源市中级人民法院民事判决书（2021）吉04民初4号原告：中国建设银行股份有限公司辽源分行，住所地辽源市龙山区人民大街**。法定代表人：刘志民，该分行行长。委托诉讼代理人：郑文琦、邱慎续，该分行工作人员。被告：吉林省东北袜业园产业投资有限公司，住所，住所地辽源经济开发区东北袜业工业园区div>法定代表人：王长君，该公司总经理。被告：吉林省东北袜业纺织工业园发展有限公司，住所，住所地辽源市经济开发区东北袜业工业园区div>法定代表人：田中君，该公司总经理。被告：田中君，男，1963年10月1日出生，住辽源市龙山区。被告：石鸿梅，女，1963年8月12日出生，住辽源市龙山区。被告：王力辉，男，1964年10月14日出生，住辽源市龙山区。被告：蔺冬颖，女，1977年1月25日出生，住辽源市龙山区。原告中国建设银行股份有限公司辽源分行（以下简称辽源建设银行）与被告吉林省东北袜业园产业投资有限公司（以下简称袜业投资公司）、吉林省东北袜业纺织工业园发展有限公司（以下简称袜业发展公司）、田中君、石鸿梅、王力辉、蔺冬颖金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。辽源建设银行的委托诉讼代理人郑文琦、邱慎续到庭参加诉讼，经本院合法传唤，袜业投资公司、袜业发展公司及田中君、石鸿梅、王力辉、蔺冬颖未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辽源建设银行向本院提出诉讼请求：1.判令袜业投资公司立即偿还借款本金27485.27万元及利息3157096.15元（截至2020年12月21日），后续利息及罚息按合同约定计算至实际支付之日止；2.判令袜业发展公司对袜业投资公司的上述贷款中本金6910万元、利息3157096.15元及实现债权费用承担连带保证偿还责任；3.判令田中君、石鸿梅对袜业投资公司的上述贷款中的本金21295.27万元及实现债权费用承担连带保证偿还责任；4.判令王力辉、蔺冬颖对袜业投资公司的上述贷款中的本金11495.27万元及实现债权费用承担连带保证偿还责任；5.判令辽源建设银行对袜业投资公司抵押财产的拍卖、变卖价款优先受偿；6.由六被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年袜业投资公司向辽源建设银行申请固定资产贷款（累计授信金额57800万元），借款期限为10年，分7笔支取，截至2020年12月21日，拖欠贷款本金余额为27485.27万元、利息3157096.15元。其中合同金额15000万元尚欠本金6910万元，利息3157096.15元，由袜业发展公司提供连带责任保证加企业自有房产及土地使用权抵押担保；合同金额18000万元尚欠本金11495.27万元，由企业自有房产及土地使用权抵押担保，同时由田中君、石鸿梅提供个人无限连带责任保证；合同金额24800万元，抵押物为企业自有房产及土地使用权。该笔贷款为银团贷款，目前贷款余额为19000万元，其中辽源建设银行余额为9800万元。根据袜业投资公司与辽源建设银行签订的《固定资产贷款合同》第十条二款及三款、四款四项明确约定，如袜业投资公司违约，辽源建设银行有权宣布贷款立即到期，要求袜业投资公司偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。上述第一笔贷款余额6190万元的到期日为2020年10月25日，上述贷款按半年还息，到期后本息一次性结清，贷款逾期后按月计息。同时袜业投资公司同辽源建设银行签订了《固定资产贷款合同》、《抵押合同》及期限调整协议，袜业发展公司同辽源建设银行签订《保证合同》及期限调整协议，田中君、石鸿梅同辽源建设银行签订《最高额自然人保证合同》及期限调整协议，自愿为上述贷款承担连带保证还款责任。同时袜业投资公司用抵押资产办理了他项权利登记。自2020年10月25日起，袜业投资公司没有按合同约定履行还款责任，不再向辽源建设银行还款。辽源建设银行多次催要未果，现上述贷款均已逾期，并构成违约。袜业投资公司、袜业发展公司、田中君、石鸿梅、王力辉、蔺冬颖未答辩。辽源建设银行当庭提供了营业执照、法定代表人身份证明、结婚证复印件、中国银行业协会银团贷款合同、抵押合同、最高额保证合同、银行放款凭证、固定资产贷款合同、抵押合同、保证合同、最高额保证合同、电脑截屏、贷款利率说明等证据。本院对以上证据予以确认。经审理查明，2010年至今，袜业投资公司向辽源建设银行申请固定资产贷款，先后签订七份借款合同，合同总金额8.1亿元，实际发放贷款4.28亿元。借款合同约定贷款按半年还息，到期后本息一次性结清，贷款逾期后按月计息。截至2020年12月21日，袜业投资公司已拖欠辽源建设银行贷款本金27485.27万元、利息3157096.15元。其中合同金额为1.8亿元的借款，尚欠本金11495.27万元，该笔借款由袜业投资公司企业自有4处不动产抵押担保，同时由田中君、石鸿梅、王力辉、蔺冬颖提供连带责任保证；合同金额为2.48亿元的借款，尚欠本金9800万元，抵押物为袜业投资公司企业自有36处不动产，同时由田中君、石鸿梅提供连带责任保证；其余五笔借款，合同金额共计1.5亿元，尚欠本金6910万元，利息3157096.15元，由袜业投资公司自有22处不动产抵押担保，袜业发展公司提供连带责任保证。袜业投资公司与辽源建设银行签订的贷款合同约定，如袜业投资公司未按照合同约定支付到期的任何款项即构成违约，辽源建设银行有权宣布贷款立即到期应付，要求袜业投资公司偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。本院认为，合法的金融借贷关系依法受法律保护。辽源建设银行与袜业投资公司、袜业发展公司、田中君、石鸿梅、王力辉、蔺冬颖签订的贷款合同、保证合同、最高额保证合同、抵押合同、最高额抵押合同，系各方当事人在平等、自愿原则基础上订立的合同，合法有效。合同签订后，辽源建设银行依照合同约定，履行了向借款人织袜公司支付借款的合同义务。合同履行期间，袜业投资公司逾期不再向辽源建设银行还款付息，根据合同约定，已构成违约，辽源建设银行有权宣布贷款立即到期，要求借款人偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。辽源建设银行的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。袜业投资公司应按合同约定向辽源建设银行偿还借款本金及利息；辽源建设银行对袜业投资公司所有的抵押财产依法享有抵押权，并有权对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款在前述债务范围内优先受偿；袜业发展公司、田中君、石鸿梅、王力辉、蔺冬颖对相关借款本息承担连带责任保证。综上所述，辽源建设银行的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，判决如下：一、吉林省东北袜业园产业投资有限公司于本判决生效之日起十日内向中国建设银行股份有限公司辽源分行给付借款本金27485.27万元及截至2020年12月21日的利息3157096.15元（自2020年12月22日起，继续以欠款本金为基数，以合同约定利率为标准支付利息及罚息，至实际给付之日止）；二、吉林省东北袜业纺织工业园发展有限公司对本判决第一项所确定债务范围中的本金6910万元、利息3157096.15元承担连带保证责任；三、田中君、石鸿梅对本判决第一项所确定债务范围中的本金21295.27万元承担连带保证责任；四、王力辉、蔺冬颖对本判决第一项所确定债务范围中的本金11495.27万元承担连带保证责任；五、中国建设银行股份有限公司辽源分行对吉林省东北袜业园产业投资有限公司所有的62处抵押财产【不动产权利凭证号码分别为房权证辽房字第XX**、房房权证辽房字第2198**、权房权证辽房字第2198**权证房权证辽房字第1107**、辽房权证辽房字第1107**、房房权证辽房字第1107**、字房权证辽房字第1107**010）第040200136号、辽国用（2010）第040200137号、辽国用（2010）第040200138号、辽国用（2010）第040200139号，辽国用（2010）第040200161号、辽国用（2010）第040200162号、辽国用（2010）第040200163号、辽国用（2010）第040200164号、辽国用（2010）第040200165号，辽国用（2011）第040200033号，房权证辽房字第房权证辽房字第1436**第1房权证辽房字第1289**、2房权证辽房字第1256**、5房权证辽房字第1256**、6房权证辽房字第1256**75房权证辽房字第1377**、3房权证辽房字第1346**0200036号、辽国用（2011）第040200037号，吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2017）辽源市不动产权第XXXX号，吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号，吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号、吉（2018）辽源市不动产权第XXXX号】折价或拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项所确定的债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1431848.98元，由吉林省东北袜业园产业投资有限公司、吉林省东北袜业纺织工业园发展有限公司、田中君、石鸿梅、王力辉、蔺冬颖连带承担，并于本判决生效之日起十日内一并给付中国建设银行股份有限公司辽源分行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长 何芳松审判员 王 涛审判员 史 震二〇二一年三月二十九日书记员 宿宏岩