内蒙古自治区包头市中级人民法院民事判决书（2021）内02民终371号上诉人（原审被告）：王振亮，男，1994年9月8日出生，现住内蒙古包头市。被上诉人（原审原告）：钟跃峰，男，1986年9月4日出生，现住包头市。委托诉讼代理人：杨建梅，住址包头市。被上诉人（原审被告）：包头市供暖经营管理处，统一社会信用代码：12150200460142800M。法定代表人：谭峰。委托诉讼代理人：唐晓云，内蒙古金矢律师事务所律师。委托诉讼代理人：武小民，内蒙古金矢律师事务所律师。上诉人王振亮因与被上诉人钟跃峰、包头市供暖经营管理处财产损害赔偿纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2020）内0202民初3068号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月26日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人王振亮上诉请求：一、撤销包头市东河区人民法院（2020）内0202民初3068号民事判决；二、请求判令由被上诉人包头市供暖经营管理处赔偿被上诉人钟跃峰财产损失；三、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审法院以“被告称系供热单位将阀门打开未向法庭举证，对其要求被告包头市供暖经营管理处承担赔偿责任本院不予支持”为由判决由上诉人王振亮承担四楼住户钟跃峰财产损失系事实认定不清。首先，供热管是否锁闭的检查责任归属于被上诉人包头市供暖经营管理处。2018年9月13日上诉人在被上诉人包头市供暖经营管理处办理停暖业务，且供暖处工作人员采取供热管锁闭措施对该房屋（包头市东河区铁西区公路总段6号楼3单元6楼东户）予以停暖。至2019年度供暖之时，已间隔一年之久，供热方在向用热方供暖之前，应尽到高度注意义务，查验供热管使用状态及开闭情况，在确保安全使用的情况下方可进行全方位的供热行为。此期间内，上诉人从未通知被上诉人该房屋需恢复供暖，也未向其缴纳供热费用，即该房屋的供热管从2018年9月13日起一直处于关闭状态。然2019年10月16日，因被上诉人包头市供暖经营管理处私自开启供热管导致上诉人及相邻五楼、四楼家中漏水，导致其财产损失。其次，用热方与供热方系《热力服务合同》的双方当事人，该合同的成立需以用热方缴纳用热费用为前提。本案中，上诉人王振亮系用热方，其在2019年度未向供热方即被上诉人包头市供暖经营管理处缴纳用热费用，即上诉人王振亮与被上诉人包头市供暖经营管理处间的《热力服务合同》未成立，双方均不具备合同相对方的权利义务关系，故供热方无权擅自向用热方供暖。本案系因供热方擅自供暖导致上诉人暖气跑水，致上诉人与被上诉人遭受财产损失，包头市供暖经营管理处存在过错，应承担赔偿责任。综上所述，一审法院认定事实不清，依法应予改判。钟跃峰辩称，我们继续要求赔偿。包头市供暖经营管理处辩称，一审法院认定事实清楚，认定事实的证据确实充分，适用法律并无不当。王振亮对其室内供暖主管线球阀的开启和暖气断连行为属于严重违反条例规定的行为，当然应该承担责任。对于王振亮的违规行为，有明确承担责任的法律依据。基于以上事实与理由，被上诉人认为一审法院认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法。恳请二审法院在审理后，驳回上诉人的上诉请求，依法维持原判。钟跃峰向一审法院起诉请求：1、要求被告赔偿侵权损失2万。2、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定的事实：原被告均系包头市东河区铁**公路总段**楼****的居民，原告是四楼，被告王振亮是六楼。该小区由被告包头市供暖经营管理处负责供暖。2018年9月13日被告王振亮向被告包头市供暖经营管理处申请停暖，由供暖处工作人员采取供热管锁闭措施予以停暖，该供热期至2019年4月15日截止。2019年至2020年供热期被告王振亮未申请停暖，亦未办理恢复供暖手续。2019年10月16日下午，被告家中暖气跑水，造成相邻五楼及原告家中漏水，导致原告墙壁较大面积起皮变色、门框变形、双人床浸泡变形等损失。原被告就损失事宜协商无果，原告遂将王振亮诉至本院，要求被告赔偿原告财产损失2万元，及承担诉讼费。被告王振亮申请追加包头市供暖经营管理处为被告参加诉讼，原告同意并在庭审中，原告自愿将诉讼请求变更为1万元。以上事实除原被告双方陈述外，原告向法庭提供照片14张、通话记录、损失汇总1份在案佐证；被告包头市供暖经营管理处向法庭提交停暖申请认定书复印件1张、王振亮供暖交费记录打印件1张在案佐证。被告王振亮未向法庭提供证据。一审法院认为，被告王振亮作为与原告不动产的相邻方应当正确处理相邻关系，对于本人所有的房屋负有对室内的供暖设施管理义务。并且被告作为成年人应当具备需每年办理停暖手续的生活常识，被告称系供热单位将阀门打开未向法庭举证，对其要求被告包头市供暖经营管理处承担赔偿责任本院不予支持。被告在维修、改装室内管线时不得危及相邻不动产的安全，给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。原告房屋装修及物品受损明确，本院对于必要修复的项目予以支持，根据原告提供的损失汇总明细予以酌情采信。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、被告王振亮于本判决生效之日起三日内一次性赔偿原告钟跃峰财产损失7500元。二、驳回原告钟跃峰对被告包头市供暖经营管理处的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元由原告负担125元，被告王振亮负担25元。经本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案争议的焦点问题是：被上诉人包头市供暖经营管理处是否应当赔偿被上诉人钟跃峰由于上诉人王振亮家漏水所造成的财产损失。《包头市供热条例》第四十条、《包头市供暖经营管理处停暖申请保证书》第三条规定，热用户需要停止或者恢复供热的，应当在规定的时间内书面告知供热单位，并办理相关手续，否则视同正常供热，停止供热应当以一个采暖期为停用时间单位。通过包头市供暖经营管理处停暖申请认定书中要求热用户逐字抄写部分可知，王振亮对停暖申请认定书和停暖保证书内容已仔细阅读，并充分了解清楚、知晓相关内容，愿意遵守并完全同意停暖的相关规定。王振亮作为完全民事行为能力人，理应对该行为承担相应法律后果。王振亮于2018年9月13日办理停暖后，在2019年采暖期开始前并未按照上述规定重新办理相关停暖手续，应视为其同意正常供暖。王振亮对自己户内供热管道负有相应的管理义务，因其私自将户内供暖管道隔断且未做好安全防护措施，以致供热管道内热水流出造成楼下钟岳峰家财产损失，王振亮就钟跃峰遭受的财产损失应当承担赔偿责任。因此，上诉人王振亮要求包头市供暖经营管理处承担钟跃峰家的财产损失的上诉请求依法不能成立，本院不予支持。综上所述，上诉人王振亮的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人王振亮负担。本判决为终审判决。审判长 王雪冰审判员 岳海岩审判员 刘程燕 二〇二一年三月二十四日法官助理 韩梦婷书记员 杜 威附：本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。