江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0902民初4680号原告：许某1，女，1954年4月29日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：许士林，江苏元齐律师事务所律师。委托诉讼代理人：张某某，盐城市亭湖区先锋法律服务所法律工作者。被告：许某2，女，1962年12月25日生，住盐城市亭湖区。被告：许某3，女，1964年2月19日生，住盐城市盐都区。被告：许某4，女，1968年11月27日生，住盐城市亭湖区。被告：许某5，女，1971年5月4日生，住盐城市亭湖区。第三人：许某6，男，1957年6月5日生，住盐城市亭湖区。原告许某1与被告许某2、许某3、许某4、许某5，第三人许某6遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年9月10日受理后，依法适用简易程序由审判员韩顾莉独任审判，于同年11月26日公开开庭进行了审理。后本院依法裁定转为普通程序，并于2021年3月8日公开开庭进行了审理。原告许某1及其委托诉讼代理人许士林、张某某，被告许某2、许某3、许某4、许某5，第三人许某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许某1向本院提出诉讼请求：1、确认原告和被告许某2、许某3、许某4、许某5五人对王某名下的盐城市亭湖区室7.03平方米车库的遗产，各占五分之一份额的所有权；二、原、被告平均分担本案诉讼费。事实和理由：原、被告及第三人是王某与许某7所生的六个子女。许某8、胡某是许某6儿子、儿媳。1991年12月15日，许某7去世。2001年3月18日，王某在市区号房屋拆迁，被安置在双元室和车库。后许某6用协议添加名字的方法，欺骗王某与许某8、胡某约定房产共有，并于2012年9月26日办理了产权登记。王某因受许某6的虐待，于2013年4月9日，立下剥夺被告许某6继承权的遗嘱，并向法院起诉撤销了上述房产权共有的约定。2014年10月2日，王某与原、被告析产协议约定：其去世后剩余财产由五个女儿平均继承。原告在继承权诉讼中，发现号车库另有产权登记。经原告申请，产权登记机关于2020年3月16日作出更正通知，拟撤销车库共有产权登记，并于同年7月29日作出了更正登记，撤销了车库产权的原共有登记，故案涉号楼室的车库，在经更正共有登记后，产权仍归王某一人所有。现根据遗嘱、析产协议、（2017）苏0902民初3716号民事判决书、（2019）苏0902民终1208号民事判决书诉至法院，请法院判如所请。被告许某2辩称：我母亲写的遗嘱把所有财产给许某6了，我母亲把室房子和车库都给许某6了。被告许某3辩称：我对原告的主张没有异议。被告许某4辩称：我不认可原告的诉讼请求。母亲的房产给了许某6，有遗嘱公证可以证明，临死前也交代了给许某6。案涉车库与原告无关，车库所有人是王某、许某8、胡某三个人，车库是许某6出资购买的，原告也不是权利所有人，原告无权申请撤销许某8、胡某对案涉车库的产权登记证。原告无权享受与车库有关的任何权利。被告许某5辩称：我不认可原告的诉讼请求。我母亲去公证处公证的时候，被告许某2、第三人许某6、被告许某4和我一起去的，当时叫原告和被告许某3一起去的时候，他们没去。我妈妈得了白血病都是许某6花钱看的，也是他照顾的，然后我母亲临死前不停跟我们将不允许和许某6争财产。我母亲一直说遗产给许某6。原告说的都不是事实，因为我相信我母亲的话。我母亲生前没有撤销，原告没有权利撤销许某8、胡某对案涉车库的产权登记证。第三人许某6辩称：母亲生前是我赡养照应的，住在一起，房子是拆迁的，一部分是我买的，一部分是房改房我母亲的，后来我装修也是我花的钱，母亲生病的时候是我照应的，还有四个妹妹，母亲去世的时候也是我料理后事的，后来母亲有代书遗嘱一份，还有公证遗嘱一份。原告的诉讼请求和理由都不是事实。案涉车库是我花钱买的，我是继承人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告双方的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王某（××××年××月××日死亡）与许某7（1991年12月15日死亡）生前生有长子许某6、长女许某1、次女许某2、三女许某3、四女许某4、五女许某5，现均已成家，独立生活。1980年，被继承人王某租住盐城市公房管理所位于盐城市区号房屋。2001年3月18日，因该房拆迁，拆迁部门原盐城市亭湖区拆迁办公室（甲方）与被拆迁人市直管公房所、承租人王某（乙方）签订了一份拆迁协议书，该协议书载明：甲方需拆迁乙方号房屋，甲方安置乙方住宅，地点在双元安置楼室，建筑面积71.19平方米，直管公房拆一还一，返还建筑面积53.48平方米，自行购买建筑面积17.71平方米，产权归王某所有。2012年4月9日，盐城市华福房地产开发有限公司（出卖人）与王某（买受人）签订商品房买卖合同，约定买受人购买的商品房为合同第一条规定的项目中的第6幢车库：号、面积7.03平方米、高度2.15米。车库产权为王某/许某8所有。车库款合计6678.5元人民币。2013年4月9日，被继承人王某立遗嘱载明:“我因儿子许某6不孝，决定剥夺其继承权，由我所有的位于亭湖区室的房屋与许某6无关，其他各项财产也与他无关。我的生老病死也不要许某6服侍、支持、插手。一切财产由5个女儿（许某1、许某9、许某3、许某4、许某5）继承，生老病死也由5个女儿负责。本遗嘱的遗嘱执行人是蔡某律师，该遗嘱的下方有见证人律师蔡某、张某某签字。”2014年8月19日，王某（委托人）向许某1（受托人）出具了委托书，委托许某1对其拥有的盐城市区室的住宅及车库（住宅建筑面积71.64平方米，车库建筑面积7.03平方米）代为领取上述房产的房屋所有权证及土地使用证、代为办理与领取上述房屋所有权证及土地使用证相关的其他所有事宜。并于2014年8月21日将该份委托书在盐城市盐城公证处进行了公证。2014年9月5日，盐城市华福房地产开发有限公司（出卖人）与王某（买受人）签订商品房买卖合同，约定买受人购买的商品房为合同第一条规定的项目中的第号、面积7.03平方米、高度2.15米。车库产权为王某所有。车库款合计6678.5元人民币。2019年3月16日，盐城市自然资源和规划局作出《更正登记通知书》，载明：2012年9月26日，王某、许某8、胡琴共同持申请书、商品房买卖合同、身份证明等材料，申请坐落在双元村农民公寓6幢56室房屋所有权登记，并于2012年10月10日领取了产权证号为市区号的《房屋所有权证》，证载共有情况为“共同共有”。2014年2月12日，盐城市中级人民法院作出了（2013）盐民终字第2059号民事判决书，认为“许某8不是被拆迁房屋的承租人，不具备购买安置房屋的资格”、王某“对该房屋买卖合同上买受人加入许某8的事实不明知”。因房屋登记依据的主要材料——商品房买卖合同上加入买受人许某8有误，导致原房屋登记有误。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十一条的规定，我局拟对登记簿记载的上述错误事实进行更正，更正内容为：撤销所有权人为王某、许某8、胡琴坐落在室的房屋所有权登记（证号为市区号）。2020年8月12日，盐城市自然资源和规划局向王某的继承人、许某8、胡某发出告知函，告知该局已于2020年7月29日依法对所有权人为王某、许某8、胡某坐落在双室的房屋（不动产权证号为号）进行了更正，原登记内容已被撤销。并对《更正登记通知书》的落款时间进行补正，补正为2020年3月16日。本院认为，《中华人民共和国继承法》第十六条规定，公民可以立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。第十七条第三款规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，王某于2013年4月9日立下遗嘱，剥夺了许某6对王某其他各项财产的继承权，王某签名并加盖手印。该遗嘱由遗嘱执行人蔡某律师执行，由蔡某、张某某二人见证。该遗嘱符合继承法代书遗嘱的实质要件，属有效遗嘱。根据盐城市自然资源和规划局出具的更正登记通知书、告知函及2014年9月5日签订的商品房买卖合同，可以确认位于盐城市区，建筑面积7.03平方米的车库系王某的遗产。结合王某于2013年4月9日所立遗嘱，应认定位于盐城市区，建筑面积7.03平方米的车库由其5个女儿平均继承。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第十六条、第十七条第三款之规定，判决如下：对被继承人王某某位于盐城市区，建筑面积7.03平方米的车库由原告许某1，被告许某2、许某3、许某4、许某5各继承五分之一的份额。案件受理费100元，由原告许某1，被告许某2、许某3、许某4、许某5各负担20元。现限被告于本判决发生法律效力后七日内向本院交纳，银行汇款直接汇入本院账号（户名：盐城市亭湖区人民法院（诉讼费专户），账号：53×××81，开户行：中国银行盐城亭湖支行），汇款时需注明案号。如逾期未交纳，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长  韩顾莉人民陪审员  李新文人民陪审员  奚建利二〇二一年三月九日法官 助理  刘 荟书 记 员  朱 静附录法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产范围：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜及家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十三条遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当那个予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。