浙江省龙港市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0383民初5107号原告：陈某，女，1968年10月24日出生，汉族，住浙江省龙港市。委托诉讼代理人：孙凡，浙江正昌律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：周涛，浙江正昌律师事务所执业律师。被告：黄某1，男，1967年11月17日出生，汉族，住浙江省龙港市。原告陈某与被告黄某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年12月25日立案后，依法适用简易程序，分别于2021年1月29日、2021年3月2日公开开庭进行审理。原告陈某及其诉讼代理人孙凡到庭参加诉讼，被告黄某1经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某向本院提出诉讼请求：1.依法判决按原告分70%、被告分30%的比例分割夫妻共同财产坐落于龙港市××市场××号房屋；2.依法判决按原告分70%、被告分30%的比例分割被告自2018年10月起至2021年10月止所收取的上述房屋租金共计91200元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于××××年××月××日生育长女黄某2，于××××年××月××日生育长子黄某3，于××××年××月××日生育次女黄某4，于××××年××月××日生育三女黄某5，双方于××××年××月××日办理结婚登记。被告曾于2018年12月17日以夫妻感情不和为由，向贵院起诉离婚，之后于2019年1月10日以给原告六个月和好考验期为由申请撤诉。2019年7月22日，被告第二次向贵院起诉离婚，贵院于2019年9月2日作出（2019）浙0327民初6877号民事判决。判决准予原告与被告离婚，同时认定被告在婚姻关系存续期间有不忠诚行为，系过错方，应给予原告无过错方精神损害赔偿4万元。在离婚案件判决后不久，2019年11月13日，被告又向贵院提起离婚后财产纠纷之诉（案号为2019浙0327民初10487号），主张**均分割夫妻共同财产，包括龙港市××市场××幢××号房屋一间、杭州市余杭区××街道××幢××室房屋一间及地下车库第Ｂ394、Ｂ395两个泊车位的使用权、龙港市龙洲路908号房屋一间以及车牌号为浙ＣＫ××××杰德牌小型汽车一辆。该案经过两次开庭审理，于2020年8月17日作出判决。因被告为他人提供担保致使夫妻共同财产坐落于龙港市××市场××幢××号房屋被查封，导致在（2019）浙0327民初10487号案件中法院无法一并分割处理。只对原、被告双方婚姻存续期间所购置的杭州市余杭区××街道××幢××室房屋及地下车库第Ｂ394、Ｂ395两个泊车位的使用权及车牌号为浙ＣＫ××××杰德牌小型汽车作出判决按原告分70%、被告分30%的比例进行分割。目前据原告了解，之前因被告为他人提供担保致使夫妻共同财产坐落于龙港市××市场××幢××号房屋被贵院查封（案号为2020浙0383执82号），现因该案被执行人已履行判决书确定的义务，法院已对龙港市××市场××幢××号房屋解除查封。龙港市××市场××幢××号房屋系原、被告婚姻关系期间所购置，该夫妻共同财产至今尚未分割，且近几年房屋的租金均由被告一人收取。被告黄某1未作答辩，也未在本院指定的举证期限内提供证据材料。本院经审理认定事实如下：原告陈述审理原、被告离婚、离婚后财产纠纷案件的“贵院”，在本案之前实为苍南县人民法院，原告陈述的其他事实与本院认定相符。另查明，原、被告婚姻存续期间购置的龙港镇（“苍南县龙港镇”现为“龙港市”）陶瓷批发市场3幢36号房屋登记于黄某1、陈某名下，在（2019）浙0327民初10487号案件庭审中，黄某1陈述该房屋出租中，其于2018年10月收取该房屋租金29800元，于2019年10月收取租金29800元。庭审中对该房屋竞价，由陈某以评估价50万元价格竞得。因被告为他人提供担保致使该房屋及相关租金在该案审理中未分割。此后，2020年9月22日，被告收取该房屋租金27000元。本案中，原告陈某以该房屋现市场价低于50万元为由，不同意按之前竞价50万元竞得，主张该房拍卖后所得价款按其主张比例分割。以上事实，有原告的陈述、原告提交的身份证、人口信息、（2019）浙0327民初6877号民事判决书、（2019）0327民初10487号民事判决书及庭审笔录、房屋所有权证、微信转账记录等在案佐证。本院认为，原、被告经（2019）浙0327民初6877号民事判决准予离婚，并确认被告黄某1在婚姻期间存在过错。离婚后，双方的夫妻共同财产应予以分割。（2019）浙0327民初10487号民事判决认定被告黄某1严重违反婚姻忠诚义务，存在明显过错。此外，因被告黄某1为他人提供担保，致使坐落于苍南县××镇××市场××幢××号房屋被查封，被告也未积极处理所欠款项，使得上述房屋处于被执行状态，原告也无法处分该夫妻共同财产。故酌情确认原告陈某应分70%，被告黄某1分30%，对坐落于杭州市余杭区××街道××幢××室房屋及地下车库第Ｂ394、Ｂ395两个泊车位的使用权，进行竞价后，判决按上述比例分割。对××镇××市场××幢××号房屋，因该房屋被查封，尚处于被执行状态，有关房屋及租金均不适宜分割，可待相关执行完毕后，再由双方当事人另行主张。本院对上述事实予以确认。现原告以相关案件已执行完毕，已解除对本案所涉房屋的查封，主张按原告分70%、被告分30%的比例分割夫妻共同财产坐落于××镇××市场××幢××号房屋及被告已收取的租金，本院根据双方在婚姻中过错，对原告该主张予以支持。因前案未对该房屋进行分割，现市场价格变化，本案中原告不同意按前案50万元竞价竞得该房屋，主张按拍卖所得价款进行分割，且被告未主张竞价，故原告该主张并无不当，本院予以准许，确定拍卖后所得价款按上述比例分割。至于被告收取的房屋租金数额，有证据证明为86600元（29800元×2＋27000元＝86600元），本院予以确认，超出部分本院不予支持，被告应支付租金分割款60620元（86600元×70%＝60620元）。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、××镇××市场××幢××号房屋拍卖后所得价款，陈某分得70%，黄某1分得30%；二、黄某1于本判决生效之日起十日内支付陈某租金分割款60620元；三、驳回陈某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9712元，减半收取4856元，由陈某负担1126元、黄某1负担3730元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 谢春凤二〇二一年三月十九日代书记员 郑国麒法律条文链接及附件：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。龙港市人民法院民事裁判后续释明一、对不具有强制执行内容的裁判文书：1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；二、对具有强制执行内容的裁判文书：4、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。