浙江省余姚市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0281民初10439号 原告：上海银行股份有限公司宁波余姚支行。住所地：余姚市城区新西门南路128号。统一社会信用代码：91330281668491380B。 负责人：李腾，该支行行长。 委托诉讼代理人：孟炜巍，男。 委托诉讼代理人：蔡建忠，男。 被告：宁波一达工程有限公司。住所地：余姚市城区城东路88号1#C30。统一社会信用代码：91330281786798391W。 法定代表人：韩英。 被告：宁波市开利五金有限公司。住所地：余姚市三七市镇工业园区。统一社会信用代码：9133028175327636XW。 法定代表人：施建文，兼总经理。 被告：邵坚定，男，1968年11月8日出生，汉族，住余姚市。 被告：韩英，女，1976年8月21日出生，汉族，住余姚市。 原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行为与被告宁波一达工程有限公司（以下简称“一达公司”）、宁波市开利五金有限公司（以下简称“开利公司”）、邵坚定、韩英金融借款合同纠纷一案，于2020年12月7日向本院起诉，本院于同日立案受理后，根据原告的申请，对四被告名下的银行存款、房屋等采取了财产保全措施。本院依法适用简易程序于2021年1月7日、2021年3月2日两次公开开庭进行了审理。原告向本院提出变更后的诉讼请求：1.被告一达公司立即归还原告借款本金4846195.50元，支付利息、罚息、复利265906.48元（暂计算至2020年11月23日，实际利息、罚息、复利计算至借款本息全部清偿为止），暂合计为5112101.98元；2.被告邵坚定、韩英对上述第一项所列债务全额承担连带清偿责任；被告开利公司对上述第一项所列债务在借款本金2800000元和对应利息范围内承担连带清偿责任；3.如被告一达公司不履行上述债务，则原告有权以被告邵坚定所有的位于余姚市城区××路××号××＃××的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××3号）和国有土地使用权（余国用2010第09466号）、余姚市城区城东路88号1＃Ｃ28的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××2号）和国有土地使用权（余国用2010第09464号）、余姚市城区城东路88号1＃Ｃ29的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××1号）和国有土地使用权（余国用2010第09465号）、余姚市城区城东路88号1＃Ｃ30的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××0号）和国有土地使用权（余国用2010第09467号）、余姚市城区城东路88号1＃Ｃ31的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××9号）和国有土地使用权（余国用2010第09468号）折价、拍卖、变卖所得价款对上述第1项所列债务在借款本金3020000元和对应利息范围内优先受偿，原告有权以被告韩英所有的位于余姚市城区××幢××室的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××8号）和国有土地使用权（余国用2010第15043号）折价、拍卖、变卖所得价款对上述第1项所列债务在借款本金1696000元和对应利息范围内优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。本案现已审理终结。 本院查明事实如下：2018年7月20日，原告与被告开利公司签订了编号为ＺＤＢ30218000502的最高额保证合同1份，约定被告开利公司自愿为被告一达公司自2018年7月20日起至2019年7月20日止的期间内与原告形成的一系列债权提供最高额连带责任保证，担保的主债权本金余额最高不超过2800000元，担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等。2019年4月11日，原告与被告邵坚定签订编号为ＺＤＢ30218000503的最高额抵押合同1份，约定被告邵坚定自愿以其所有的位于余姚市城区××路××号××＃××的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××3号）和国有土地使用权（余国用2010第09466号）、余姚市城区域东路88号ｌ＃Ｃ28的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××2号）和国有土地使用权（余国用2010第09464号）、余姚市城区域东路88号ｌ＃Ｃ29的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××1号）和国有土地使用权（余国用2010第09465号）、余姚市城区城东路88号ｌ＃Ｃ30的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××0号）和国有土地使用权（余国用2010第09467号）、余姚市城区城东路88号ｌ＃Ｃ31的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××9号）和国有土地使用权（余国用2010第09468号）为被告一达公司自2019年4月11日起至2022年4月11日止的期间内与原告形成的一系列债权提供最高额抵押担保，担保的主债权本金余额最高不超过3020000元，担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等，被告韩英作为被告邵坚定的配偶向原告出具承诺函同意并确认了上述抵押。2019年4月17日，原、被告双方依法对上述抵押财产办理了抵押登记。2019年4月11日，原告与被告韩英签订了编号为ＺＤＢ30218000504的最高额抵押合同1份，约定被告韩英自愿以其所有的位于余姚市城区××幢××室的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××8号）和国有土地使用权（余国用2010第15043号）为被告一达公司自2019年4月11日起至2022年4月11日止的期间内与原告形成的一系列债权提供最高额抵押担保，担保的主债权本金余额最高不超过1696000元，担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等。被告邵坚定作为被告韩英的配偶向原告出具承诺函同意并确认了上述抵押。2019年4月17日，双方依法办理了抵押登记。2019年4月23日，原告与被告邵坚定、韩英签订了编号为ＺＤＢ30219001401的最高额保证合同1份，约定被告邵坚定、韩英均自愿为原告与被告一达公司自2019年4月23日起至2020年4月22日止的期间内形成的一系列债权提供最高额连带责任保证，担保的主债权本金余额最高不超过4900000元，担保范围为债权本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等。2019年4月24日，原告与被告一达公司签订编号为302190014001的流动资金借款合同1份，约定借款金额为4900000元，合同期限自2019年4月24日起至2020年4月24日止，合同执行固定年利率6.7425%，按月结息，逾期罚息利率为执行年利率的150%，同时双方约定了分期还款计划。同日，原告向被告一达公司发放了借款4900000元。2019年7月25日，原告与被告一达公司签订补充协议1份，将原流动资金借款合同中约定的还款计划变更为：2019年8月23日归还本金100000元，2019年9月12日归还本金100000元，2020年3月25日归还本金100000元，2020年4月24日归还本金4600000元。后被告一达公司未按约还本付息。截至2020年11月23日，被告一达公司尚欠原告借款本金4846195.50元，利息、罚息、复利265906.48元，被告邵坚定、韩英、宁波市开利五金有限公司也未履行相应的担保责任。 以上事实，由原告提供的最高额抵押合同（附承诺函）2份、房屋所有权证及国有土地使用证各6份、不动产登记证明6份、最高额保证合同2份、流动资金借款合同及补充协议各1份、借款凭证1份、贷款清算通知单及系统截屏各1份等证据以及当事人庭审陈述予以证明。 本院认为：原告与各被告签订的最高额抵押合同、最高额保证合同及借款合同均合法有效，各被告均应按约履行相应的合同义务。被告一达公司向原告借款后，未按约还本付息，应承担相应的违约责任；被告邵坚定、韩英以其房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押物在最高额范围内享有优先受偿权；被告邵坚定、韩英、开利公司为本案借款提供最高额连带责任保证，均应在相应的最高额范围内承担法律责任。综上，原告诉请合理合法，本院予以支持。被告邵坚定、开利公司主张被告开利公司的最高额担保额度已经经过原告同意进行了下调，并提供了以往的最高额保证及最高额抵押合同予以佐证，本院认为该组证据无法证明该主张，且原告对此不予认可，故本院对该主张及相应证据的关联性均不予采信。被告一达公司、韩英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院作出审理与判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告宁波一达工程有限公司归还原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行借款本金4846195.50元，支付计算至2020年11月23日的利息、罚息、复利265906.48元以及自2020年11月24日起至实际清偿日止的按合同约定计算的利息、罚息、复利，以上款项均限于本判决发生法律效力之日起十日内履行； 被告邵坚定、韩英对上述第一项款项承担连带清偿责任，被告邵坚定、韩英承担担保责任后，有权向被告宁波一达工程有限公司追偿； 被告宁波市开利五金有限公司对上述第一项款项中的借款本金2800000元及其对应比例的利息、罚息、复利承担连带清偿责任，被告宁波市开利五金有限公司承担担保责任后，有权向被告宁波一达工程有限公司追偿； 如被告宁波一达工程有限公司不按期支付上述第一项款项，则原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行有权对登记在被告邵坚定名下位于余姚市城区××路××号××＃××的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××3号）和国有土地使用权（余国用2010第09466号）、余姚市城区城东路88号1＃Ｃ28的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××2号）和国有土地使用权（余国用2010第09464号）、余姚市城区城东路88号1＃Ｃ29的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××1号）和国有土地使用权（余国用2010第09465号）、余姚市城区城东路88号1＃Ｃ30的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××0号）和国有土地使用权（余国用2010第09467号）、余姚市城区城东路88号1＃Ｃ31的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××9号）和国有土地使用权（余国用2010第09468号）折价或拍卖、变卖的价款在上述第一项款项中的借款本金3020000元及其对应比例的利息、罚息、复利范围内按照抵押登记顺序优先受偿，被告邵坚定承担担保责任后，有权向被告宁波一达工程有限公司追偿； 如被告宁波一达工程有限公司不按期支付上述第一项款项，则原告上海银行股份有限公司宁波余姚支行有权对登记在被告韩英名下的位于余姚市城区××幢××室的房屋所有权（余房权证城区字第Ａ××8号）和国有土地使用权（余国用2010第15043号）折价或拍卖、变卖的价款在上述第一项款项中的借款本金1696000元及其对应比例的利息、罚息、复利范围内按照抵押登记顺序优先受偿，被告韩英承担担保责任后，有权向被告宁波一达工程有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费47585元，减半收取23792.50元，财产保全费5000元，以上合计28792.50元，由被告宁波一达工程有限公司、宁波市开利五金有限公司、邵坚定、韩英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，按指定的账户预交上诉案件受理费。逾期不交，作自动撤回上诉处理。 审 判 员 密锜淋 二〇二一年三月二十五日 代书记员 毛建浓