四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川2022民初486号 原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司（原乐至县农村信用合作联社），住所地四川省乐至县天池镇迎宾大道**，统一社会信用代码：91512022714407101X。 法定代表人：成金华，董事长。 委托诉讼代理人：陈高，男，该单位工作人员。 委托诉讼代理人：朱亮，男，该单位工作人员。 被告：黎新，女，1968年1月30日出生，汉族，住四川省乐至县。 被告：邓海辉，男，1968年7月15日出生，汉族，住四川省乐至县。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司与被告黎新、邓海辉金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理。原告委托诉讼代理朱亮，被告黎新到庭参加诉讼，被告邓海辉经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 四川乐至农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判决被告黎新立即偿还借款本金394000元及全部利息（从2015年3月21日起计算至偿还完毕之日止按合同约定利率计算的利息）；2．原告对抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3．被告邓海辉对该债务承担连带清偿责任；4．诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月25日，被告黎新因欠缺资金向原告申请贷款400000元。2014年3月25日，原告与被告黎新签订《个人借款合同》，约定借款金额为400000元。同日，原告与被告黎新、邓海辉签订《最高额抵押合同》，用被告黎新、邓海辉共同所有的位于乐至县××镇××路××号××号××号的门市为该笔借款提供抵押担保并办理登记。同日，被告黎新、邓海辉与原告签订《最高额保证合同》为该笔借款提供保证担保。2014年3月26日，被告黎新向原告提出借款支用申请书，立据借款400000元，执行月利率9.501‰，借款当日发放。该借款已于2015年3月24日到期，被告已偿还借款本金6000元及从借款之日起至2015年3月20日的利息45604.8元，剩余借款本金及利息，经原告多次催收未果，特诉至法院。 被告黎新辩称，对原告主张的事实无异议，愿意将抵押财产拍卖后偿还借款。 被告邓海辉未到庭，未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2014年3月25日，被告黎新向原乐至农村信用合作联社申请借款400000元，用于运输沙石。同日，原乐至县农村信用合作联社（贷款人）与被告黎新（借款人）签订《个人借款合同》（合同编号：2014年中兴信个借字第030号），约定贷款人向借款人提供循环使用借款额度为400000元，借款用于运输沙石，借款额度支用有效期间自2014年3月25日至2015年3月24日，利率为固定月利率，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款借据与合同利率约定不一致的，以借款借据为准；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同日，原乐至县农村信用合作联社（抵押权人）与被告黎新、邓海辉（抵押人）签订《最高额抵押合同》（2014年中兴信个抵字第030号），约定用登记于被告黎新、邓海辉名下的位于乐至县××镇××路××号××号××号的商业用房（房权证号分别为：乐至县房权证天池镇字第1××5号、1××2号、1××4号）提供抵押担保并办理抵押登记；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用，担保责任的最高限额为400000元；债权人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权处分或提前处分抵押财产；抵押权人处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还抵押人。同日，原乐至县农村信用合作联社（债权人）与被告黎新、邓海辉（保证人）签订《最高额保证合同》（合同编号：2014年中兴信个保字第030号），约定由保证人为债务人黎新在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用，保证责任的最高限额为400000元；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务期限届满之日后两年止。2014年3月26日，原乐至农村信用合作联社依据被告黎新的申请，向其发放贷款400000元，并签订借款借据，约定借款金额400000元，借款日期2014年3月26日，借款到期日为2015年3月24日，执行月利率为9.501‰，结息方式为按季结息。借款到期后，原乐至农村信用合作联社分别于2015年3月14日、2016年3月15日、2016年4月19日向被告黎新进行催收；原告分别于2016年8月9日、2018年8月8日、2020年8月5日向被告黎新、邓海辉进行催收；被告黎新于2018年6月5日向原告出具还款计划书，计划2个月之内偿还400000元本金及利息。被告黎新已偿还借款本金6000元以及截止至2015年3月20日的利息45604.8元，现尚欠借款本金394000元及从2015年3月21日起至给付完毕之日止的利息。 另查明，中国银监会四川监管局于2017年7月14日批准（川银监复〔2017〕247号）四川乐至农村商业银行股份有限公司及分支机构开业，四川乐至农村商业银行股份有限公司开业的同时，乐至县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川乐至农村商业银行股份有限公司债权债务。 以上事实有原告提交的中国银监会四川监管局文件、个人借款申请书、借款申请书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、房权证、房他证、《最高额保证合同》、个人借款支用申请书、借款借据、还款明细、还款单据、催收通知书、还款计划书等证据予以证实。 本院认为，原乐至县农村信用合作联社与被告黎新签订《个人借款合同》，系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，合同双方均应按照约定履行自己的义务。原乐至县农村信用合作联社按照合同约定向被告黎新发放了贷款，借款到期后，被告黎新未按照合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担偿还借款本息的民事责任。原告四川乐至农村商业银行股份有限公司经中国银监会批准开业并承接了原乐至县农村信用合作联社的权利义务，有权对本案债权主张权利。故原告要求被告黎新偿还借款本息的请求成立，本院予以支持。 被告黎新、邓海辉以其所有的房屋提供最高额抵押担保并办理抵押登记，根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”被告黎新未按合同约定履行债务，原告有权对抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿，但不得超过双方约定的最高限额400,000元。故原告要求对抵押房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在400,000元范围内享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。 被告黎新、邓海辉为该借款签订《最高额保证合同》，被告黎新作为借款人，所签的《最高额保证合同》对其不产生担保责任效力。被告邓海辉作为连带责任保证人，原告在保证期间内向其主张了权利，故被告邓海辉应承担连带担保责任，但不得超过合同约定的最高限额400,000元。故原告要求被告邓海辉对借款本息在400,000元范围内承担连带清偿责任的请求成立，本院予以支持。 综上，原告的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第三百八十九条、第四百二十条第一款、第四百六十五条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黎新在本判决生效后10日偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金394,000元及利息（以实际所欠借款金额为基数从2015年3月21日起按借款借据约定的利率计算至实际履行之日止）； 二、被告邓海辉对本判决第一项债务在最高限额400,000元范围内承担连带清偿责任； 三、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对登记于被告黎新、邓海辉名下的位于乐至县××镇××路××号××号××号的商业用房（房权证号分别为：乐至县房权证天池镇字第1××5号、1××2号、1××4号）折价、拍卖、变卖所得价款在最高限额400000元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,210元，减半收取计3,605元，由黎新、邓海辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 刘 姝 二〇二一年三月十四日 书记员 黄仲琼