河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0104民初1825号原告：深圳市飞贷小额贷款有限公司，住所地深圳市南山区粤海街道科苑路11号金融科技大厦A座二十一层A、B、C、D单元，二十二层C、D单元。法定代表人：楚涛，董事长。委托诉讼代理人：周虎，河南文良律师事务所律师。被告：屈要林，男，1976年1月18日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告深圳市飞贷小额贷款有限公司（以下简称飞贷公司）与被告屈要林金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告飞贷公司的委托诉讼代理人周虎、被告屈要林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。飞贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金15万元及利息（其中10万元借款的利息从2020年8月15日起计算，5万元借款的利息从2020年8月10日起计算，以上利息均按照年利率24％的标准计算至被告实际清偿之日止）；2.判令被告立即支付原告为实现债权所花费的律师费6000元；3.原告有权在上述第1、2项下所确定的债权数额范围内对被告名下位于郑州市××区××楼××单元××房产（不动产权证号：0140736）拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系一家依法获批金融放款许可的小额贷款公司，依托“飞贷”APP为媒介向客户提供贷款服务。2019年9月10日原、被告签订《“飞贷”额度借款合同》一份，主要约定：本额度借款为抵押类借款，被告所得贷款总额合计不超过45万元，支用授信额度的前提是签署《最高额抵押合同》并办理完成抵押登记，被告可在授信额度内多次借款，各次借款金额、贷款期限、贷款利率等以《借款合同》的记载为准，被告逾期15日未偿还当期利息的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告偿还所有剩余贷款本金、利息及贷款本金10％的违约金，因被告逾期引起诉讼的，还应承担原告的律师费、诉讼费、保全费等。本协议履行过程中发生争议，协商不成的，向抵押物所在地的人民法院起诉等等。当天，原、被告签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：为了保障原告债权的实现，被告愿意为其签署的《“飞贷”额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额抵押担保，担保范围包括不限于借款本金、利息、违约金、赔偿金以及为实现债权与担保权而发生的诉讼费、保全费、律师费等，抵押物为被告名下位于郑州市××区××楼××单元××房产。2019年9月11日，上述房产办理了抵押登记。被告通过“飞贷”APP于2019年11月15日、12月15日与2020年1月6日先后向原告申请借款合计15万元，均约定借款利息为月利率1.6667％，还款方式为按月结息，到期一次还本，贷款期限为12个月，如被告没有按照约定履行还款义务，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即归还贷款本息、滞纳金以及有关费用等等。原告依约履行了出借义务。借款出借后被告于2020年8月起至今未偿还利息，构成严重违约。依据约定，原告有权要求被告提前清偿全部贷款本金，并支付利息、滞纳金、违约金，及原告实现债权的律师费，同时要求对抵押物行使抵押权。原告为维护自身合法权益，诉至法院。屈要林辩称，其认可借款事实，但其于2020年8月份后因经济困难，一直未能及时还款。本院经审理认定事实如下：原告名称于2020年5月29日由深圳市研信小额贷款有限公司变更为深圳市飞贷小额贷款有限公司。2019年9月10日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订《“飞贷”额度借款合同》，主要约定：1.原告向被告提供为期10年（从2019年9月10日至2029年9月10日），最高额为45万元的抵押借款授信。2.借款人系在线确认的本合同所约定的飞贷APP账户持有人。3.借款人发生贷款逾期时，贷款人有权停止发放本合同下的贷款，宣布已发放贷款提前到期并提前解除本合同，借款人须及时归还全部贷款本息及相关费用。贷款人采取法律救济措施花费的诉讼费、律师费等一切费用，均由借款人承担。同日，原、被告签订《最高额抵押合同》，约定被告将其名下位于郑州市××区××楼××单元××房屋抵押给原告。2019年9月11日，该涉案房屋抵押登记至原告名下。2019年11月15日、2019年12月15日、2020年1月6日，原、被告双方通过“飞贷”APP线上媒介功能签订三份《借款合同》，主要约定：1.借款本金均为5万元，月利率均为1.6667%，借款期限均为12个月，还款方式为按月结息，到期一次还本。2.滞纳金：如借款人超过还款日未支付应还未还款项，应支付滞纳金，逾期天数在10天以内的滞纳金率为每天0.1%；逾期天数在11天至30天内的滞纳金率为每天0.15%；逾期天数30天以上的滞纳金率为每天0.2%。3.违约责任：被告出现违约的情况，原告有权停止发放贷款、宣布贷款提前到期以提前实现债权，要求被告立即归还贷款本息以及有关费用，被告如不按期清偿贷款本息及有关费用，从逾期之日起，须按日向原告支付滞纳金，被告如不按期清偿任一期贷款本息或有关费用，原告可立即处置抵押物或质押物。上述合同签订当日，原告分别向被告发放相应贷款本金各5万元，共计15万元。原、被告庭审中均认可：第一笔贷款5万元及第二笔贷款5万元，被告支付利息至2020年8月15日；第三笔贷款5万元，被告支付利息至2020年8月10日，之后利息及三笔贷款本金15万元至今未清偿。原告为向被告主张债权，委托河南文良律师事务所代为处理本案所涉法律事务，双方签订了《委托代理合同》，原告为此向河南文良律师事务所支付律师费6000元。本院认为，原、被告签订的《借款合同》及《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，被告应当按期足额偿还贷款本息。现原告主张被告偿还贷款本金150000元，证据充分，本院予以支持。被告未按期向原告还本付息，构成违约，被告应以贷款本金100000元为基数，自2020年8月16日起至2020年8月19日止，按照年利率24%的标准支付利息；自2020年8月20日起至实际清偿之日止，按照起诉时即2021年2月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍标准支付利息；以50000元为基数，自2020年8月11日起至2020年8月19日止，按照年利率24%的标准支付利息，自2020年8月20日起至实际清偿之日止，按照起诉时即2021年2月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍标准支付利息。根据金融服务实体经济、降低融资成本等原则和精神，结合《最高人民法院印发》的要求和规定，原告主张过高部分的利息及律师费，本院依法不予支持。原、被告签订《最高额抵押合同》，被告自愿将其名下位于郑州市××区××楼××单元××房屋抵押给原告，并办理抵押登记，故原告主张对该抵押房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、被告屈要林于本判决生效之日起十日内偿还原告深圳市飞贷小额贷款有限公司贷款本金150000元并支付利息（利息以100000元为基数，自2020年8月16日起至2020年8月19日止，按照年利率24%的标准计付；自2020年8月20日至实际清偿之日止，按照2021年2月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍标准计付；以50000元为基数，自2020年8月11日起至2020年8月19日止，按照年利率24%的标准计付；自2020年8月20日起至实际清偿之日止，按照2021年2月20日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍标准计付）；二、被告屈要林不履行本判决确定的第一项给付义务时，原告深圳市飞贷小额贷款有限公司有权就位于郑州市管城回族区贺江路36号8号楼1单元34层3401号房屋[不动产权证书号：豫（2017）郑州市不动产权第0140736号]折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、驳回原告深圳市飞贷小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3617元，减半收取计1809元，由被告屈要林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  吕璐璐二〇二一年三月二十九日法官助理张若文书记员焦雨凡