山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0602民初1367号原告：山东光大融资担保有限公司，住所地：山东省烟台市芝罘区万达金融中心B座2103室。法定代表人：王学山，总经理。委托诉讼代理人：孙东升、谭宇祺，山东光大融资担保有限公司工作人员。被告：张梅玉，女，1966年1月18日出生，汉族，住江苏省淮安市楚州区。委托诉讼代理人：张毅，安徽郑良付律师事务所律师。原告山东光大融资担保有限公司与被告张梅玉追偿权纠纷一案，本院于2021年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭宇祺、被告的委托诉讼代理人张毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告偿还原告代垫的银行借款本息55703.98元，违约金11140.8元，保全保险费500元，资金占用费6844.63元，共计74189.41元，并自2020年9月21日起至实际付清之日止，以55703.98元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付资金占用费。因原告起诉后又代被告垫付了5个月的银行借款本息，故诉讼中，原告变更诉讼请求为：判令被告偿还原告代垫的银行借款本息60311.07元，违约金12062.21元，保全保险费500元，资金占用费8050.18元，共计80923.46元，并自2021年2月26日起至实际付清之日止，以60311.07元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付资金占用费。事实和理由：2010年2月3日，原告、张万荣及被告张梅玉的共同公证委托人张爱军与中国建设银行股份有限公司海阳支行(以下简称建行海阳支行)三方共同签订《个人住房(商业用房)借款合同》，约定张万荣与被告张梅玉共同向建行海阳支行申请个人住房借款152000元，借款期限自2010年2月3日起至2030年2月3日止，原告为此提供连带责任保证担保。同日，建行海阳支行向张万荣与被告张梅玉发放了贷款。贷款发放后，因张万荣去世，相关银行还款义务未能妥善处理，原告开始依约履行保证责任，代偿银行贷款本息。被告张梅玉未能在约定日期内偿还原告代偿的各项费用，经原告多次催讨，至今仍未履行偿还义务。被告辩称，被告虽于2009年12月22日给受托人张爱军出具委托书，但委托事项是为购买山东省海阳市徐家店国际商贸城B5-203室房产（以下简称涉案房产）做按揭贷款。受托人在接受委托后，使用该公证委托书向建行海阳支行申请的贷款并非购买涉案房产的按揭贷款，被告对该借款事实不清楚。受托人超越了委托权限与银行签订的借款合同对被告不具有法律约束力，被告不应当向建行海阳支行偿还贷款的责任。原告主张权利所依据的担保合同系上述借款合同的从合同，在被告对主合同不承担还款责任的前提下，对从合同更不应当承担还款责任。故请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：原告于2016年3月3日由原名称“山东光大担保有限公司”变更名称为“山东光大融资担保有限公司”。2009年12月22日，张万荣与被告张梅玉共同作为委托人，在向受托人张爱军出具的委托书中载明，委托人系夫妻关系，准备共同以按揭的方式购买涉案房屋，需在建行海阳支行按揭贷款，特委托受托人以委托人的名义办理上述事宜，受托人在办理上述事宜时所签署的相关文件，委托人均予以认可，并自愿对委托行为承担法律责任；委托事限为：1、签订合同，办理涉案房屋的预告登记，商品房转移登记、他项权证登记、土地使用变更登记相关事宜，2、到银行签订抵押借款合同，3、签署办理上述事宜的所有相关文件，4、缴纳办理上述事宜的相关税费；委托期限自从2009年12月17日起至上述事宜办理完毕止。同日，江苏省淮安市楚州公证处在出具的（2009）淮楚证民内字第855号公证书中载明，张万荣与被告张梅玉在该处公证员面前在上述委托书中签名。2010年2月3日，张爱军代张万荣与被告张梅玉与原告签订担保合同，约定张万荣与被告张梅玉委托原告为其银行贷款提供担保，并约定，如发生原告代偿，张万荣与被告张梅玉应承担代偿的全部款项自原告代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费，费率按银行同期同类贷款利率计算；张万荣与被告张梅玉未完全履行本合同的任何一项义务，应按原告担保总额的20%向原告支付违约金，并赔偿由此给原告造成的实际损失；与诉讼有关的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师服务费等费用均由张万荣与被告张梅玉承担。同日，借款人为张万荣与被告张梅玉，贷款人为建行海阳支行，保证人为原告，三方在签订的个人住房（商业用房）借款合同中约定，借款人张万荣与被告张梅玉应将揭开用于购置涉案房产，售房人为海阳市润祥房地产开发有限公司，该房屋系借款人使用贷款所购的第一套房产，房屋性质为住宅；借款本金为152000元，借款期限自2010年2月3日至2030年2月3日，还款方式为等额本息还款；借款利率为浮动利率，即在基准利率水平上下调25%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%；贷款人将款项一次划入借款人指定的海阳市润祥房地产开发有限公司账户；本合同项下担保方式为抵押加保证，保证期间为本合同保证条款生效之日起至本合同项下借款人的债务履行期限届满之后两年止，抵押财产为涉案房产。同日，建行海阳支行将上述借款152000元汇入张万荣与被告张梅玉指定账户，并由张爱军代张万荣与被告张梅玉确认。2010年6月3日，江苏省淮安市楚州区人民法院作出的（2010）楚民初字第676号民事调解书中载明，张万荣与本案被告张梅玉于2020年4月同居生活，2009年10月14日在楚州区民政局补办结婚登记，领取结婚证，婚后因双方性格不合，于2010年5月24日诉至该院要求离婚；该案审理过程中，经该院主持调解，双方达成如下协议：张万荣与本案被告张梅玉离婚，其他无争议。因张万荣与被告张梅玉未依约向建行海阳支行履行还款义务，原告自2015年5月29日至2021年2月29日陆续代偿银行贷款本息共计60311.07元。庭审中，原、被告均认可张万荣已死亡。被告主张，被告是在张万荣和张爱军的要求下，在公证授权书上签字的，当时张万荣与张爱军称要购买涉案房产，公证书中的委托事项也是为购买涉案房产委托张爱军到建行海阳支行做按揭贷款；被告签字后并不知道张万荣和张爱军是不是实际购买了涉案房产，涉诉后，经被告落实，涉案房产系张万荣在2009年12月22日签署公证授权书之前购买，并登记在张万荣个人名下，不属于夫妻共同财产；被告对张爱军以涉案房产向银行申请抵押贷款不知情，借款人是张万荣，与被告无关，被告不应当对张万荣的个人借款承担还款责任。原告对被告所述不予认可，主张公证委托书系张万荣与被告张梅玉共同签署，张爱军代张万荣与被告张梅玉签署个人住房（商业用房）借款合同暨按揭贷款合同未超越代理权限；涉案房产系张万荣与被告张梅玉夫妻关系存续期间共同购买，相应按揭贷款理应认定为张万荣、被告张梅玉的夫妻共同债务；因经建行海阳支行审核，张万荣及被告张梅玉当时的征信情况不足以申请该项贷款，故建行海阳支行要求张万荣及被告张梅玉另行提供保证人，故张万荣与被告张梅玉申请原告为其该项贷款提供担保，并与原告签订了担保合同。诉讼前，本院根据原告的财产保全申请，作出（2020）财保2922号民事裁定书，并采取了相应财产保全措施，原告为此支付保全费920元，并向担保人中国人民财产保险股份有限公司烟台市分公司支付了保险费500元。本院认为，涉案《个人住房（商业用房）借款合同》、《担保合同》权利义务约定明确，形式要件齐备，应认定为合法有效。张万荣与被告张梅玉取得借款152000元后未按时足额还款，原告作为保证人依约履行了保证责任，向建行海阳支行代偿借款本息共计60311.07元的事实清楚。现原告要求被告张梅玉偿还代偿款60311.07元之诉讼请求，于法有据，于约相合，本院依法予以支持。关于原告主张被告张梅玉支付违约金12062.21元（60311.07元*20%）之诉讼请求。本院认为，涉案《担保合同》明确约定张万荣与被告张梅玉未完全履行担保合同义务，应按原告担保总额的20%向原告支付违约金。现被告张梅玉未依约还款以致原告履行代偿义务之事实清楚，证据充分，原告按实际代偿金额的20%主张违约金之诉讼请求，于约相合，于法不悖，本院依法予以支持。关于原告主张被告张梅玉支付资金占用费8050.18元（以代偿款为基数、自代偿之日起分笔暂计至2021年2月25日，其中2019年8月20日前按中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）及自2021年2月26日起至实际给付之日止、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费之诉讼请求。本院认为，涉案《担保合同》明确约定如发生原告代偿，张万荣与被告张梅玉应按银行同期同类贷款利率、承担代偿的全部款项自原告代偿之日起至追偿权实现之日止的资金占用费。现被告张梅玉未依约还款以致原告履行代偿义务，客观上给原告造成了资金占用损失，故原告的该项诉讼请求于约相合，于法不悖，本院依法予以支持。关于原告主张被告张梅玉赔偿财产保全保险费500元之诉讼请求。本院认为，涉案《担保合同》明确约定与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师服务费等费用均由张万荣与被告张梅玉承担，且原告已举证证明其为本案财产保全实际支出保险费500元，故原告的该项诉讼请求于约相合、于法不悖，本院依法予以支持。涉案委托书系张万荣与被告张梅玉共同签字出具，其中明确载明张万荣与被告张梅玉系夫妻关系，准备共同以按揭方式购买涉案房产，委托事项中包含“到银行签订抵押借款合同”。庭审中，被告张梅玉主张张爱军代签的《个人住房（商业用房）借款合同》并非按揭贷款合同，被告张梅玉对此不知情，张爱军的行为超越代理权限，对被告张梅玉不具有法律约束力，与本院查明事实不符，本院不予支持。被告张梅玉对其主张的，涉案委托书系其经张万荣和张爱军的要求签署，其签字后并不知晓是不是实际购买了涉案房产，且经其落实，涉案房产系张万荣个人在涉案授权书出具前购买，不属于夫妻共同财产之辩解，不能提供证据，故本院对其上述辩解亦不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条之规定，判决如下：一、限被告张梅玉本判决生效之日起10日内偿付原告山东光大融资担保有限公司代偿款60311.07元、违约金12062.21元、资金占用费8050.18元（以代偿款为基数、自代偿之日起分笔暂计至2021年2月25日，其中2019年8月20日前按中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）及自2021年2月26日起至实际给付之日止、按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费；二、限被告张梅玉本判决生效之日起10日内赔偿原告山东光大融资担保有限公司财产保全保险费500元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1823元减半收取为912元及财产保全费920元，均由被告张梅玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院（需登录山东法院电子诉讼服务平台进行网上立案）。审判员  杨帆二〇二一年三月八日书记员  宋妍