湖北省宜昌市夷陵区人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0506民177号原告:宜昌房江湖科技有限公司。住所地中国（湖北）自贸区宜昌片区大连路33号清华科技园1号2号楼2单元020906、020907、020908室。统一社会信用代码91420500MA494QD916。法定代表人：杨立峰，系该公司总经理。委托代理人：吴昆鹏，男，1987年8月4日出生汉族，系该公司员工，住宜都市。代理权限为特别授权。委托代理人：周航，女，1989年11月11日出生汉族，该公司员工，住仙桃市。代理权限为特别授权。被告:宜昌东方金亚房地产有限公司。住所地宜昌市夷陵区发展大道111号（夷陵国际）。统一社会信用代码91420506352355032U。法定代表人：孔德恒，系该公司总经理。委托代理人：胡祺岚，女，1994年4月11日出生汉族，系该公司员工，住宜昌市西陵区。代理权限为一般授权。原告宜昌房江湖科技有限公司与被告宜昌东方金亚房地产有限公司服务合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理，依法由审判员岳新平独任审判，于2021年3月4日公开开庭进行了审理。原告宜昌房江湖科技有限公司的委托代理人吴昆鹏、周航和被告宜昌东方金亚房地产有限公司的委托代理人胡祺岚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宜昌房江湖科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告向原告支付服务费人民币7532775元；2、请求依法判决被告向原告支付资金占用费233392.54元(以7532775元为基数，按每年6%标准计算，自2020年5月15日起暂计算至2020年11月20日，实际计算至付清之日止)；3、请求判决本案的诉讼费、保全费以及其他相关费用由被告承担。事实和理由：2020年1月2日，原告与被告签订了合作期限为2020年1月2日至2020年2月29日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议》，被告委托原告对其开发的恒大名都项目，进行渠道分销工作，并约定服务费标准为：推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.3%计提佣金；推荐成交21至40套的，按房屋成交总金额3.6%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额4%计提佣金。2020年2月1日，原告与被告签订了延长合作期限至2020年3月31日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（2020年2月）》，并约定2020年2月1日至2020年3月31日的服务费标准为：推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.5%计提佣金；推荐成交21至40套的，按房屋成交总金额3.6%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额4%计提佣金。2020年4月8日，原告与被告签订了延长合作期限至2020年4月30日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（2020年4月）》，并约定2020年4月1日至2020年4月30日的服务费标准为：推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.5%计提佣金；推荐成交21至30套的，按房屋成交总金额4%计提佣金；推荐成交31至40套的，按房屋成交总金额4.5%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额5%计提佣金。2020年5月1日，原告与被告签订了延长合作期限至2020年5月10日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（延长至2020年5月10日）》，并约定2020年4月1日至2020年5月10日的服务费标准为：推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.5%计提佣金；推荐成交21至30套的，按房屋成交总金额4%计提佣金；推荐成交31至40套的，按房屋成交总金额4.5%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额5%计提佣金。2020年5月10日，原告与被告签订了延长合作期限至2020年5月31日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（2020年5月）》，约定2020年5月11日至2020年5月31日的服务费标准为：每推荐成交1套按房屋成交总金额3.5%计提佣金。2020年6月1日，原告与被告签订了延长合作期限至2020年6月30日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（2020年6月）》，约定2020年6月1日至2020年6月30日的服务费标准为：每推荐成交1套按房屋成交总金额3.5%计提佣金。在双方合作期间，原告履行了自己的义务，而被告却没有按照合同约定的标准向被告支付服务费。原告多次向被告催讨上述服务费，被告以各种理由推脱，一直没有支付上述款项。原告认为，被告拒不支付服务费的行为，严重侵犯了原告的合法权益，据此，为了维护原告的合法权益，根据我国《民事诉讼法》之有关规定，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。被告宜昌东方金亚房地产有限公司辩称：原告请求的服务费没有异议，但原、被告之间签订的合同未约定逾期付款的利息，因此被告不应承担资金占用利息损失。本院经审理认定事实如下：2020年1月2日，原告与被告签订了合作期限为2020年1月2日至2020年2月29日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议》，被告委托原告对其开发的恒大名都项目，进行渠道分销工作，并约定服务费标准为：推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.3%计提佣金；推荐成交21至40套的，按房屋成交总金额3.6%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额4%计提佣金。2020年2月1日，原告与被告签订了延长合作期限至2020年3月31日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（2020年2月）》，并约定2020年2月1日至2020年3月31日的服务费标准为：推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.5%计提佣金；推荐成交21至40套的，按房屋成交总金额3.6%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额4%计提佣金。2020年4月8日，原告与被告签订了延长合作期限至2020年4月30日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（2020年4月）》，并约定2020年4月1日至2020年4月30日的服务费标准为：推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.5%计提佣金；推荐成交21至30套的，按房屋成交总金额4%计提佣金；推荐成交31至40套的，按房屋成交总金额4.5%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额5%计提佣金。2020年5月1日，原告与被告签订了延长合作期限至2020年5月10日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（延长至2020年5月10日）》，并约定2020年4月1日至2020年5月10日的服务费标准为：推荐成交1至10套的，按房屋成交总金额3%计提佣金；推荐成交11至20套的，按房屋成交总金额3.5%计提佣金；推荐成交21至30套的，按房屋成交总金额4%计提佣金；推荐成交31至40套的，按房屋成交总金额4.5%计提佣金；推荐成交41套及以上的，按房屋成交总金额5%计提佣金。2020年5月10日，原告与被告签订了延长合作期限至2020年5月31日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（2020年5月）》，约定2020年5月11日至2020年5月31日的服务费标准为：每推荐成交1套按房屋成交总金额3.5%计提佣金。2020年6月1日，原告与被告签订了延长合作期限至2020年6月30日的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议补充协议（2020年6月）》，约定2020年6月1日至2020年6月30日的服务费标准为：每推荐成交1套按房屋成交总金额3.5%计提佣金。上述协议签订之后，原告履行了房屋的分销义务，被告授权的代表陶清在原告编制的《恒大名都成功销售确认单》、《宜昌恒大名都项目开票明细》上签字，对原告销售的房屋的数量、价值及应得的佣金进行了确认，被告应向原告支付商品房销售佣金或服务费为7733094元，已付200319元，尚欠7532775元未付。原告开具了增值税发票，并分别于2020年5月15日和8月27日送达给了被告，但被告却没有按照合同约定向原告支付佣金或服务费。本院认为，原、被告签订的《宜昌东方金亚房地产有限公司企业级APP用户合作协议》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，且无违背法律、行政法规强制性规定的情形，属有效合同。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，原、被告双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。被告未按照合同约定履行支付服务费义务，属单方违约，应承担全部民事责任。故原告要求被告支付服务费的诉讼请求成立，本院予以支持。原、被告双方签订的合作协议及补充协议中均有“乙方（即原告）应按所要实际收取佣金金额向甲方（即被告）或其下属公司开具正规发票，甲方（即被告）或其下属公司收到发票并核实无误后将款项汇至乙方（即原告）账户”的约定，但被告收到原告开具的发票并核实无误后何时支付佣金，并未作出具体约定，故原告要求被告支付起诉前的资金占用费的诉讼请求不能成立，本院不予支持；但自2021年1月11日起，可参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率一年期年利率标准3.85%计付资金占用损失至佣金或服务费全部偿清之日止。经本院主持调解，双方当事人不能达成一致协议。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告宜昌东方金亚房地产有限公司于本判决生效后十日内向原告宜昌房江湖科技有限公司支付佣金或服务费7532775元和资金占用费（资金占用费以7532775元为基数，参照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率一年期标准3.85%自2021年1月11日起算资金占用费至佣金或服务费全部偿清之日止）。二、驳回原告宜昌房江湖科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33082元（减半收取），由被告宜昌东方金亚房地产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  岳新平二〇二一年三月三十一日书记员  李海洋