文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2021)渝0116民初43号原告：江津区仟宏建筑器材租赁站，经营场所重庆市江津区几江街道办事处琅山五里五社洞子口，统一社会信用代码92500116MA5XFYF9XF。经营者：林世刚，负责人。委托诉讼代理人：张涛，重庆仁业律师事务所律师。被告：自贡雅成文化艺术有限公司，住所地四川省自贡市汇东新区方冲居委会********，统一社会信用代码91510300MA67XLL648。法定代表人：叶春霞，职务不详。原告江津区仟宏建筑器材租赁站与被告自贡雅成文化艺术有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月24日公开开庭进行了审理。原告江津区仟宏建筑器材租赁站的委托诉讼代理人张涛到庭参加诉讼。被告自贡雅成文化艺术有限公司经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江津区仟宏建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《物资租赁合同》；2.判令被告支付钢管3957.2米、扣件1805套的赔偿金71993元；3.判令被告支付截止2020年10月31日欠付的租金及费用共计21005.56元，截止日后的日租金按钢管0.015元/米、扣件0.012元/套（计81.02元/天）为标准计算至实际支付折价赔偿时止。并承担违约金（暂计算至2020年10月31日为1114.94元，自2020年11月1日起，以21005.56元为基数，按月利率2%为标准计算至付清之日止）；4.判令被告支付律师费10000元；5.本案诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告撤回第一项诉讼请求。事实与理由：2019年11月20日，被告因施工之需要，与原告签订《物资租赁合同》，约定被告向原告租用架管、钢管接头、扣件等租赁物资，合同对租金的计算标准、交付方式、违约责任、律师费等进行了约定。后因租赁物资租金调整，双方于2019年12月7日又签订了一份《物资租赁合同》，重新确认租赁物资的日租金。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付被告使用，被告也实际收取和占用了租赁物。截止至2020年5月20日，产生租金及费用共计17718.61元，剩余在租钢管3957.2米、扣件1805套，因被告不能归还，双方协商确定前述物资赔偿金为71993元。根据《物资租赁合同》第二条、第五条约定，租金实行每月月底或每季度结算，被告方应在次月的10日前向原告交纳上月(或季度)租金;被告方未按期交纳的，从逾期之日起，以应付租金金额为基数，按日利率千分之三为标准计算违约金，且原告有权单方终止合同，合同终止后至租赁物资收回或物资赔偿费未支付之前，原告有权按租金标准收取租金费用至付清之日止。被告自贡雅成文化艺术有限公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年11月20日，出租方江津区仟宏建筑器材租赁站（甲方）与承租方自贡雅成文化艺术有限公司（乙方）签订《物资租赁合同》，主要约定：第一条：甲方将下列物资及附件租赁给乙方使用，租金收取标准按下表标准计收。            物资名称              单位              数量              日租金（米/套/元）              成本价（元）              备注                  架管                            760米                            15元/米              如增加数量钢管、扣件每米按3分/米/元计算                  钢管接头                                          架管和扣件40元/天起租2个月0.3元/天                                              扣件                            320套                            7元/套                                顶托                                                                                                                                                                                差：螺栓每个0.5元/颗，顶托螺母3元/个，顶托脚板3元/个，如焊接每套加收2元。      注：租直接和万向、还十字扣每套补差价0.5元/套。      上述租金标准为不含税租金标准，乙方在以收据领取发票时，另外补交与甲方承担的税金数额相等的租金。第二条：乙方向甲方缴纳押金壹万元整，最后结算时甲方将押金退还给乙方。具体租赁数量规格，以发货单、收货单上数量，双方经办人或乙方委托代表签字生效为准。租赁时间从2019年11月20日起至2020年3月19日止。租赁期届满，乙方未归还租赁物租赁物资视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租金结算和交付方式：租金实行每月底或（每季度）结算一次（以收发货单上的日期和数量为准），乙方应在次月10日前向甲方交纳上月（或季度）租金。租期起止时间自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金。第三条：本合同所订租赁物资的交接货地点为甲方仓库，由乙方自提、自还。所产生的费用由乙方自负。乙方在提货时由提货人清点器材数量，验收质量，提货人的签收视为对前述无异议。乙方承担租赁器材自发货时起至归还止这一期间丢失、毁损及导致他人损害等器材本身及相关的任何责任，甲方概不负责任。第四条：归还物资时甲方向乙方一次性分别为钢管为0.1元/米，扣件0.2元/套，钢管接头0.5元/支，顶托0.5元/套。钢管拆弯、改尺寸按2元/支收取耗损费。租赁物资退还时，乙方必须按照发货单所写明的数量及规格退还，否则甲方有权拒收不符规格的租赁物资（如焊接、打眼、破裂等）。第五条：违约责任，乙方如不按时缴纳租金，从约定之日起，按应付租金总额的日利率的千分之三的标准偿付违约金并承担由此产生的相关费用。如乙方逾期不支付租金，甲方有权单方面终止合同，合同终止后至租赁物资收回或者偿还物资赔偿费未付之前，甲方有权对按照前述租金标准收取该期间的租金费用直到物资还万租金收完为止。第六条：如果在使用过程中造成租赁物资丢失或者损坏或者未还，一律按照租赁物资成本或者市场价加百分之二十的费用赔偿。第九条：任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费、担保费等均由败诉方承担。朱坤在江津区仟宏建筑器材租赁站经办人处签字、张勇旗在自贡雅成文化艺术有限公司经办人处签字。2019年12月7日，出租方江津区仟宏建筑器材租赁站（甲方）与承租方自贡雅成文化艺术有限公司（乙方）签订《物资租赁合同》，主要约定：第一条：甲方将下列物资及附件租赁给乙方使用，租金收取标准按下表标准计收。            物资名称              单位              数量              日租金（米/套/元）              成本价（元）              备注                  架管                                          0.015              15元/米                                钢管接头                                          0.03              12元/支                                扣件                                          0.012              7元/套                                顶托                                          0.3              15元/套                                                                                                                        差：螺栓每个0.5元/颗，顶托螺母3元/个，顶托脚板3元/个，如焊接每套加收2元。      注：租直接和万向、还十字扣每套补差价0.5元/套。      上述租金标准为不含税租金标准，乙方在以收据领取发票时，另外补交与甲方承担的税金数额相等的租金。第二条：乙方向甲方缴纳押金壹万元整，最后结算时甲方将押金退还给乙方。具体租赁数量规格，以发货单、收货单上数量，双方经办人或乙方委托代表签字生效为准。租赁时间从2019年12月7日起至2020年4月1日止。第四条：归还物资时甲方向乙方一次性分别为钢管为0.1元/米，扣件0.1元/套，钢管接头0.5元/支，顶托0.5元/套。钢管拆弯、改尺寸按2元/支收取耗损费。租赁物资退还时，乙方必须按照发货单所写明的数量及规格退还，否则甲方有权拒收不符规格的租赁物资（如焊接、打眼、破裂等）。其他约定与双方于2019年11月20日签订的《物资租赁合同》一致。朱坤在江津区仟宏建筑器材租赁站经办人处签字、徐成全在自贡雅成文化艺术有限公司经办人处签字。两份合同签订后，原告江津区仟宏建筑器材租赁站按照合同约定履行义务，被告自贡雅成文化艺术有限公司未按照合同约定支付租赁费。2020年5月20日，双方进行结算，确认2019年11月20日至2020年5月20日，被告自贡雅成文化艺术有限公司尚欠原告江津区仟宏建筑器材租赁站租赁费合计17718.61元。被告丢失的钢管3957.2m（单价15元/m）、扣件1805套（单价7元/套），合计应赔偿金额71993元。同时，双方约定，被告自贡雅成文化艺术有限公司应将尚欠款项于拾日内付清，到期未付按合同继续执行。另查明：2020年10月26日，原告因本案与重庆仁业律师事务所签订《法律事务委托合同》，产生律师服务费10000元。本院认为，本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原被告之间的租赁合同依法成立且有效。原告已按照约定将租赁物交付给被告使用，被告理应支付租金。2020年5月20日，原被告双方对2019年11月20日至2020年5月20日期间的租金和丢失租赁物进行结算，确认被告尚欠原告租金17718.61元，应赔偿丢失部分租赁物的金额为71993元，合计89711.61元。同时约定“此款限于拾日内付清到期未付租金按合同继续执行”。根据该约定，被告最晚应于2020年5月30日前付清，现付款期限届满，被告理应付款，但因被告向原告支付了10000元押金，现原告自愿在被告尚欠的费用中予以抵扣，本院酌定押金10000元先在租金17718.61元中予以抵扣，故原告诉请被告支付租金（7718.61元）和赔偿款（71993元），合计79711.61元，于法有据，本院予以支持。关于丢失钢管3957.2m、扣件1805套的租金认定。《物资租赁合同》第五条约定：如乙方逾期不支付租金，甲方有权单方面终止合同，合同终止后至租赁物资收回并或者偿还物资赔偿费未付之前，甲方有权对按照前述租金标准收取该期间的租金费用直到物资还完租金收完为止。该约定不违反法律的禁止性规定，应为有效，其性质可视为对损失赔偿的一种计算方式。现被告未按照约定按时支付该部分租赁物的赔偿款，故应继续按照合同约定计算支付该部分租赁物的租金，3957.2m钢管部分，按照日租金0.015元/米；1805套扣件按照日租金0.012元/套，均从2020年5月21日起计算至付清之日止。关于违约金，《物资租赁合同》第五条约定：违约责任，乙方如不按时缴纳租金，从约定之日起，按应付租金总额的日利率的千分之三的标准偿付违约金并承担由此产生的相关费用。第二条约定：乙方向甲方缴纳押金壹万元整，最后结算时甲方将押金退还给乙方。合同对违约金进行了约定，现被告逾期未付租金的行为已经构成违约，故应按照约定支付原告违约金。根据合同约定，双方结算时押金应予以退还，押金已经在租金中予以抵扣，故违约金的基数应进行相应的调整。另第五条的约定针对的是租金，不应包括租赁物灭失而继续计算的租金，故原告请求该部分租金也计算违约金不当，本院不予支持。因双方在结算时约定十日内支付租金，故本院酌定从2020年5月31日起按年利率24%计算。对于原告诉请的超出部分，本院不予支持。关于原告主张的律师费10000元。由于《物资租赁合同》中对律师费进行了明确约定，且已实际发生，故原告主张被告承担律师费10000元，符合双方约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告自贡雅成文化艺术有限公司于本判决生效后七日内支付原告江津区仟宏建筑器材租赁站至2020年5月20日的租金和赔偿款79711.61元；二、被告自贡雅成文化艺术有限公司于本判决生效后七日内支付原告江津区仟宏建筑器材租赁站灭失的3957.2m钢管和1805套扣件从2020年5月21日起至赔偿款71993元付清之日止继续计算的租金，钢管按照日租金0.015元/米、扣件按照日租金0.012元/套计算；三、被告自贡雅成文化艺术有限公司于本判决生效后七日内支付原告江津区仟宏建筑器材租赁站违约金，从2020年5月31日起，以欠付的租金7718.61元为基数，按年利率24%计算至付清之日止；四、被告自贡雅成文化艺术有限公司于本判决生效后七日内支付原告江津区仟宏建筑器材租赁站律师费10000元；五、驳回原告江津区仟宏建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2384元，减半收取1192元，由被告负担。该费用原告已经预交，经原告同意，被告在履行上述支付义务时一并转付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 程雪松二〇二一年三月一日法官助理 林星雨书 记 员 兰媛媛