天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0104民初126号原告：李小林,男,1961年4月20日出生,汉族,住天津市南开区。委托诉讼代理人：李晓彤，天津安谛律师事务所律师。被告：天津市华升房地产发展有限公司,住所地天津市南开区万德花园**。法定代表人:齐焕军,董事长。被告:天津市房地产发展(集团)股份有限公司,住所地天津,住所地天津市和平区常德道**>法定代表人:郭维成,董事长。委托诉讼代理人：袁莹，天津渤海律师事务所律师。原告李小林与被告天津市华升房地产发展有限公司（以下简称华升公司）、被告天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称天房公司）确认合同无效纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李小林及其委托诉讼代理人李晓彤、被告天津市房地产发展(集团)股份有限公司委托诉讼代理人袁莹到庭参加诉讼,被告天津市华升房地产发展有限公司经传票传唤，未到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告李小林向本院提出诉讼请求：1.请求确认被告华升公司与天房公司间签订的坐落于“天津市南开区万德花园3-4-102号房屋”的《天津市商品房买卖合同》自始无效。该房屋的所有权应当返还到被告华升公司的名下。2.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：诉争房屋由华升公司自行开发建设并独立对外销售。在1999年8月20日吴延龙、权力分别担任华升公司法定代表人董事长、总经理期间，李小林以自有资金、银行抵押贷款、华升公司拖欠的到期债权冲抵购房款等三种付款形式，与华升公司签订了诉争万德花园C座1门1层101号（现房号3-4-102号）房屋的《天津市商品房买卖合同》。李小林与贷款银行办理了他项权抵押登记。贷款银行向华升公司给付了贷款。华升公司依约在2000年底将该房交付李小林使用至今。自2002年初起，华升公司以其内部领导人更迭需要对前任领导进行内部离职审计等事由，请李小林交回所购房屋的凭据原件，协助华升公司进行内部审核。嗣后，虽经李小林要求华升公司协助办理该房所有权转移登记手续，但华升公司以其内部审计未果、不影响李小林占有、使用房屋为借口，一直未配合李小林办理该房所有权转移登记。时至2018年被告天房公司持诉争房屋所有权证书，以天房公司自己建设开发了该房，却被李小林违法占有为由，以（2018）津0104民初14467号、14468号案件起诉李小林向天房公司返还原物、腾空诉争房屋。经该案法院律师调查令调查，不动产登记部门向法院出具调查结果，判定：天房公司与华升公司间诉争房屋买卖合同有一房二卖之疑。天房公司通过存疑的买卖合同取得的房屋产权证书存疑。李小林遂起诉华升公司、天房公司，请求法院确认李小林与华升公司间房屋买卖合同有效，业经生效判决确认。为此，李小林认为在天房公司未向华升公司支付诉争房屋合理价格的情况下，其二者间的诉争房屋买卖合同属于非善意调取的、恶意串通的、违背公序良俗的无效合同，故诉至法院，望判如所请。被告天房公司辩称，不同意原告的全部诉请，二被告于2009年12月27日就诉争房屋签订《天津市商品房买卖合同》，该合同合法有效，天房公司于2009年以持有华升公司股权进行转股的溢价冲抵了涉诉房屋的对价。现天房公司持有的诉争房屋所有权证书。另外，天房公司向法院申请对华升公司1999年至2005年期间的账务进行审计鉴定，证明李小林与华升公司签订的购房合同的包含偿还银行的贷款在内的全部房款都是华升公司支付。李小林没有实际出资，李小林系套取银行贷款。此外，天房公司认为，如果其与华升公司间的房屋买卖合同涉及一房二卖的行为，应按先刑后民的原则移送公安机关处理。为此，请求法院驳回原告李小林的全部诉讼请求。被告华升公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。本院组织各方进行了举证质证，对双方确认无异的事实予以确认，相关证据佐证在卷。综合各方陈述及全案证据，本院认定事实如下，本案诉争房屋坐落于本市南开区××庄花园××号（经不动产登记部门出具情况说明，该房号原为Ｃ-1-102）。该房屋所属万德花园小区由华升公司开发建设，2002年5月华升公司在房管部门申请办理了房屋初始登记。1999年8月20日，李小林与华升公司就诉争房屋签订《天津市商品房买卖合同》（以下简称“编号99016合同”），并在工商银行南开支行办理了抵押贷款，后诉争房屋由李小林使用至今。天房公司于2001年12月27日与华升公司就诉争房屋签订《天津市商品房买卖合同》（以下简称“99201合同”），2010年4月2日诉争房屋经天房公司与华升公司以转移登记的方式变更至天房公司名下。另查,天房公司原为华升公司股东之一，该公司曾进行多次股权转让，关于与华升公司股东、法定代表人及其任职情况相关的事实，本院查明如下：1992年7月华升公司成立，王永凡任法定代表人。1998年11月20日吴延龙任法定代表人，权力任副董事长兼总经理。2002年2月25日毛铁任华升公司法定代表人。2005年4月8日经转股，天房公司占股10%、北京天鸿宝业房地产股份有限公司（北京首都开发股份有限公司）占股90%，巴峥嵘任法定代表人。2005年5月28日，华升公司法定代表人变更为宋洪。2006年9月25日，华升公司将住所地从和平区常德道**变更为南开区万德庄大街万德花园3-1-102。2009年12月2日天房公司将其持有的华升公司10%股权转让给北京世纪恒逸投资有限公司，天房公司不再是华升公司的股东。经华升公司股东这次转股后，北京首都开发股份有限公司占70%、北京世纪恒逸投资有限公司占30%，2010年4月22日华升公司股东再次转股，腾业投资有限公司（腾业控股集团有限公司）受让全部股权，成为持有华升公司100%的股东，邢学军任法定代表人。2011年7月14日由齐焕军担任华升公司的法定代表人至今。2015年8月6日华升公司将注册资金从5000万元增加到1亿元，吸收北京腾业丰汇创业投资合伙（有限合伙）为新股东。当前，华升公司注册资金1亿元，腾业控股公司和腾业丰汇公司各持有华升公司50%的股份。再查，吴延龙在任华升公司法定代表人期间，还曾于1999年11月至2002年7月任天房公司法定代表人，2002年7月至2013年1月担任天津市房地产管理局、天津市国土资源和房屋管理局局长。又查，1999年12月21日李小林与工商银行南开支行签订了《个人住房借款合同》《个人住房借款抵押合同》。2000年3月23日，李小林和工商银行南开支行向不动产登记部门申请该房屋抵押物的他项权抵押登记。2000年3月29日，不动产登记部门向李小林和工商银行南开支行分别核发了《房地产抵押权证明书》。证载显示：权利价值57万元；抵押期限2000年3月2日至2015年3月1日。工商银行南开支行于2015年5月14日为李小林出具的《天津市房屋抵押权注销证明》，并委托李小林去房管部门办理注销抵押权事宜。另，在房管部门涉诉房屋的档案显示，2003年7月15日《房屋他项权注销申请》中抵押人一栏有李小林的签名，在抵押权人一栏空白，未加盖工商银行南开支行印章。另，2018年12月18日不动产登记管理部门曾向本院出具《情况说明》称“南开区万德花园3-4-102（C-1-102）的抵押注销申请中抵押权人栏未盖章（是空白的），抵押人李小林表示他项权注销申请不知情（谁申请的、谁递交的），由当时经办人答复。以上情况，特此说明。”且结合工商银行南开支行于2015年5月14日为李小林出具的《天津市房屋抵押权注销证明》，并结合工商银行南开支行于2021年3月3日给我院出具的《情况说明》“因年代久远，按照现有材料我行未找到2015年5月14日以前我行申请办理李小林‘个人住房抵押贷款注销抵押登记’的用印记录”的相关内容，可知工商银行南开支行认可申请注销涉诉房屋抵押权的时间为2015年。同时，结合华升公司员工苏莉于2002年1月7日向李小林出具收取李小林交付的98081.06元银行存折、还款计划表、抵押物权证保管凭据、公证书、商品房买卖合同等原件的收条，并结合天津市市区不动产登记事务中心四部于2018年12月17日出具的《情况说明》“南开区万德花园3-4-102（C-1-102）依据开发商提供的个人购买商品房退税审批表复印件、天津市房地产开发企业预售款专用收据复印件、契税完税证复印件、身份证复印件，于2003年11月20日办理了退房手续”，并结合二被告于2001年12月27日签订99201合同及不动产登记管理部门底档显示二被告于2010年2月22日共同委托张迪办理涉诉房屋转移登记等相关事实，可以认定华升公司在李小林不知情的情况下办理涉诉房屋的退房登记。另查，华升公司法定代表人齐焕军在（2018）津0104民初14467号、14468号案件2019年2月25日庭审笔录第11页中确认“我方（华升公司）公司账目记录中没有将房屋卖给原告（天房公司）、原告（天房公司）支付购房款的情况。”再查，天津市市区不动产登记事务中心不动产登记四部于2018年12月18日为本院出具《调查结果》，该《调查结果》载明“接到贵院的调查令后，我部立即调取了涉诉房屋的全部档案，经查基本事实如下：李小林于1999年10月27日办理万德花园C-1-102(现3-4-102)房屋的备案及抵押手续，后中国工商银行天津南开支行于2003年7月15日申请办理注销。开发商华升公司于2003年11月20日办理上述房产的退房手续，另天房集团与华升公司2001年12月27日签订了商品房买卖合同。通过对上述时间节点分析，华公司在与天房集团签订商品房买卖合同时李小林的商品房买卖合同并未注销。因此可以判定2001年12月27日华开公司存在一房两卖的行为，同时可以判定华升公司2001年与天房签订的合同存疑，进步导致天房集团依据存疑合同办理的产权证存疑。”另，天房公司在2021年2月1日的询问中向本院提交《李小林案件房屋对价的情况说明》，该说明载明“贵院要求我公司落实天津市南开区万德花园3-4-102房屋及3-2-101房屋,在与天津市××房××房合同中支付对价的问题。上述房屋项目为我公司通过项目公司天津市华升房地产发展有限公司开发的,在天津市华升房地产发展有限公司股权转让时,股权转让中不包括开发的项目资产（包括涉案房屋）,在股权转让款中不包括上述资产价值对股权的溢价。因此,上述资产是以股权溢价冲抵的方式,实际支付了房款对价。”后，天房公司在2021年3月10日的庭审中自述“天房和天鸿宝业2005年对于华升的资产各项权益进行了内部的划分，由此形成了天房和天鸿宝业签订的备忘录如刚才所述，这种资产的划分是一直延续下来的直至天鸿宝业后来更名为北京首都开发股份有限公司，后北京首都开发股份有限公司将持有华升70%的股权转让给了世纪恒逸，世纪恒逸在本次收购中就不包含这些资产了，这在我方提交的笔录证据中也是经华升法定代表人确认的了，鉴于世纪恒逸收购华升股权时不包含该部分资产，所以天房以签订《商品房买卖合同》的方式购买了该部分资产”。另，庭审中天房公司称系于2009年12月27日与华升公司就诉争房屋签订《天津市商品房买卖合同》，然天房公司所称的2009年的签约时间与该合同载明的签约时间2001年相违，且与多处合同内容相左，亦与房管部门向本院出具的《调查结果》相悖，故本院对天房公司称系于2009年与华升公司签订《天津市商品房买卖合同》不予认可。本院认为，相关法律规定物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。本案中，天房公司自认系于2009年以持有华升公司股权的溢价冲抵了涉诉房屋的对价。然，从不动产登记部门的档案记载内容显示，天房公司与华升公司签订房屋买卖合同的时间应为是2001年12月27日，在该合同签约时，该退房情形尚未出现，李小林与华升公司签订房屋买卖合同尚在备案登记中。从交易习惯上分析，编号99016与99201两份合同约定的华升公司交付房屋的时间相同，都是2000年12月底之前。天房公司称系于2009年与华升公司签订99201合同，但此时李小林已实际使用涉诉房屋，天房公司与华升公司签约之时对李小林占有、使用该房的事实不闻不问，仍约定华升公司应于2000年12月底之前交付房屋，有悖交易习惯。同时，从天房公司称于2009年以持有华升公司股权的溢价冲抵了涉诉房屋的对价亦与99201合同载明的应于2001年12月31日前付清全部房款相违,同时据工商档案显示，2009年12月2日天房公司与案外人北京世纪恒逸投资有限公司签订了转股协议，天房公司将其持有的华升公司全部10%的股权转让给北京世纪恒逸投资有限公司。即使存在股权溢价，北京世纪恒逸投资有限公司亦应向天房公司对价，而非由作为目标公司的华升公司代替北京世纪恒逸投资有限公司向天房公司以涉诉房产冲抵股权溢价，同时天房公司亦未举证该股权溢价协议的存在，故天房公司称2009年股权溢价款的方式冲抵房款有违基本的会计准则、股权收购法律规定、突破合同相对性，且缺乏法律依据和合同依据，本院不予采信。同时，因天房公司始终未能举证证明其向华升公司曾以融资借款的方式拆借建设工程所需的资金。同时依据《中华人民共和国公司法》第三十五条关于股东在目标公司成立后对其向目标公司认缴、实缴的注册资本不得抽逃出资的相关规定。综上，结合不动产登记部门向本院出具《调查结果》以及天房公司所述与99201合同存在多出矛盾之处，并结合99201合同订立之时天房公司系华升公司股东，同时综合考虑两被告公司高管人员任职变动情况及任职单位、任职时间等相关事实，本院难以认定天房公司和华升公司在订立99201合同属于善意，并结合天房公司未能举证证明已按99201合同向华升公司付清930080元房款的情况下，本院认定天房公司与华升公司在订立的99201合同时存在恶意串通，损害李小林利益，故二被告订立的99201合同无效。同时，天房公司依据99201合同取得涉诉房屋所有权亦不符合善意取得条件，故原告请求确认被告华升公司与天房公司间签订的坐落于“天津市南开区万德花园3-4-102号房屋”的《天津市商品房买卖合同》无效，将该房屋的所有权恢复至华升公司的名下的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于天房公司称应按先刑后民的原则移送公安机关处理一节，根据相关法律规定同一自然人、法人或非法人组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理。结合本案查明的事实，即使存在犯罪嫌疑，亦属于应分开审理的情形。关于天房公司向本院申请对华升公司1999年至2005年期间的账务进行审计鉴定，以证明李小林与华升公司签订的购房合同的包含偿还银行的贷款在内的全部房款都是华升公司支付一节，本院认为因本案原告诉请的是请求确认华升公司与天房公司签订的合同是否有效，故李小林是否向华升公司交付其与华升公司间合同对应的房款，以及李小林以何种方式向华升公司支付房款均非本案审理范围。故对天房公司此节申请鉴定，本院不允。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第三条、第四条、第五条、第六条、第五十五条、第六十一条；《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条、第一百五十四条、第一百五十五条、第一百五十七条；《中华人民共和国民法典》第七条、第八条、第十条、第一百四十三条、第一百五十三条、第一百五十四条、第一百五十五条、第一百五十七条、第三百一十一条、第五百零八条；《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条、第五十六条、第五十八条、第五十九条；《中华人民共和国物权法》第七条、第二十八条、第三十三条、第三十四条、第六十六条、第一百零六条；《中华人民共和国公司法》第三条、第二十六条、第三十五条；《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第一条；《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条；《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告天津市华升房地产发展有限公司与被告天津市房地产发展(集团)股份有限公司于2001年12月27日签订《天津市商品房买卖合同》（编号99201）无效；二、本判决生效之日起十日内，被告天津市房地产发展(集团)股份有限公司应配合被告天津市华升房地产发展有限公司到不动产登记管理部门将天津市南开区万德花园3-4-102号房屋所对应的所有权恢复至被告天津市华升房地产发展有限公司名下。案件受理费80元，减半收取计40元，由被告天津市华升房地产发展有限公司、被告天津市房地产发展(集团)股份有限公司负担，二被告负担部分于本判决生效后十日内直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  郑博涵二〇二一年三月十一日书记员  宋明芮附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国民法通则》第三条当事人在民事活动中的地位平等。第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律或者社会公共利益。第五十八条列民事行为无效：(一)无民事行为能力人实施的；(二)限制民事行为能力人依法不能独立实施的；(三)一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；(四)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；(五)违反法律或者社会公共利益的；(六)经济合同违反国家指令性计划的；(七)以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。第六十一条民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。第五百零八条本编对合同的效力没有规定的，适用本法第一编第六章的有关规定。《中华人民共和国合同法》第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第五十九条当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。第二十六条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。第三十五条公司成立后，股东不得抽逃出资。《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第一条同一自然人、法人或非法人组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。