吉林省长岭县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0722民初400号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行，营业场所：长岭县。 负责人：冷川，该支行行长。 委托诉讼代理人：王玉坤，男，1992年1月26日出生，汉族，该支行职工，住吉林省长岭县。 被告：陶占明，男，1964年10月16日出生，汉族，住长岭县。 被告：李济瑛，女，1964年8月24日出生，汉族，住长岭县。 被告：梁永波，男，1963年11月27日出生，汉族，住长岭县。 被告：李继云，女，1962年10月4日出生，汉族，住长岭县。 被告：长岭县龙轩粮食农副产品购销有限责任公司。住所地：长岭县。 法定代表人：陶占明，男，1964年10月16日出生，汉族，住长岭县。 被告：陶李，女，1986年11月18日出生，汉族，住长岭县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行（以下简称邮储银行长岭支行）与被告陶占明、李济瑛、梁永波、李继云、长岭县龙轩粮食农副产品购销有限责任公司（以下简称龙轩公司）、陶李金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行长岭支行的委托诉讼代理人王玉坤及被告陶占明、李济瑛、梁永波、龙轩公司法定代表人陶占明到庭参加诉讼；被告李继云、陶李经本院传票传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。 邮储银行长岭支行诉称，2020年3月5日，陶占明、李济瑛与其签订《小额贷款额度借款合同》，2020年3月5日，梁永波、李继云又与其签订《小额贷款最高额保证合同》，合同约定其向陶占明提供贷款400000元人民币，用于收购玉米，借款期限为12个月，即2020年3月5日至2021年3月5日，年利率10%，还款方式为按周期结息到期还本，合同签订后，已依合同约定向陶占明发放贷款，但被告在2020年9月5日没有足额还款，经多次催收无果且逾期至今。故向人民法院提起诉讼，要求债务人陶占明、李济瑛立即偿还借款本金400000元及实际偿还前发生的利息和罚息，同时要求梁永波、李继云对陶占明、李济瑛以上应给付款项，依据《小额贷款最高额保证合同》承担保证责任。 除上述事实外，2020年3月5日，邮储银行长岭支行与被告陶占明、李济瑛另签订一份《个人额度借款合同》，合同约定：1.向被告陶占明、李济瑛授信额度为90万元，2.如未按期还款，利息随逾期天数的增加而增加，而且加收30%罚息。2020年2月15日，其与龙轩公司、陶李签署了担保函，即龙轩公司和陶李是第一被告陶占明的担保人。现要求龙轩公司及陶李对陶占明以上应给付款项，依据《担保函》承担保证责任。2020年3月5日，其与龙轩公司签订个人最高额抵押合同，龙轩公司以自有土地一处（（长国用（2012）第120744号，长房权证前七号镇字第2013×××号，他项权证号：吉（2020）长岭县不动产证明第000×××号。长房权证前七号镇字第20131×××号，他项权证号：吉（2020）长岭县不动产证明第0000×××号。长房权证村建字第201205×××号，他项权证号：吉（2020）长岭县不动产证明第0000848号）为借款作抵押担保。合同签订后，已于2020年3月6日，，依合同约定发放90万元贷款，目前本金90万元没有偿还，已经逾期185天，构成违约。故向人民法院提起诉讼，要求1、判决被告陶占明、李济瑛立即偿还尚欠借款1300000元（两笔借款总计130万元）及实际偿还前发生的利息和罚息；2、解除原告与被告陶占明、李济瑛签订的《借款合同》。3、被告梁永波、李继云、龙轩公司、陶李对被告陶占明、李济瑛以上所负债务承担保证责任（其中被告梁永波、李继云对第一笔借款40万元承担最高额保证责任，被告龙轩公司、陶李对第二笔贷款90万元承担连带保证责任）。4、龙轩公司设定抵押的座落于长岭县前七号镇内长白公路北的［（长国用（2012）第120744号，长房权证前七号镇字第20131×××号，他项权证号：吉（2020）长岭县不动产证明第0000849号；长房权证前七号镇字第201311×××号，他项权证号：吉（2020）长岭县不动产证明第00008×××号；长房权证村建字第20120×××号，他项权证号：吉（2020）长岭县不动产证明第0000848号）］房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。4、本案诉讼费用由被告承担。 陶占明辩称，逾期天数没有185天。对贷款的其他事实没有异议。对原告的诉讼请求没有异议。两笔贷款的利息也不一样。 李济瑛辩称，现在还不上。对原告所述贷款及抵押担保的事实均没有异议。能不能请求原告方对我们停息处理，或者给我们一段时间来偿还借款。 梁永波辩称，对担保的事实没有意见。 李继云未到庭，无答辩意见。 龙轩公司辩称，对贷款和抵押的事实没有意见，都属实。现在没有钱还，请求缓一段时间。 陶李未到庭，无答辩意见。 经审理查明，被告陶占明、李济瑛系夫妻关系，陶李系二人女儿。梁永波与李继云系夫妻关系。2020年3月5日邮储银行长岭支行与陶占明、李济瑛签订了合同编号为2299973Q220031783079的《小额贷款额度借款合同》（以下简称《借款合同一》）。双方约定邮储银行长岭支行向借款人陶占明、李济瑛提供贷款400000元，并且约定了贷款年利率为固定利率年利率10%，还款方式为按周期结息到期还本，逾期利率为13%，贷款期限为2020年3月5日至2021年3月5日，贷款用于收购粮食。借款合同签订当日，邮储银行长岭支行与梁永波、李继云签订了合同编号为2299973Q220031783144的《小额贷款最高额保证合同》（以下简称《保证合同》）。《保证合同》约定保证人的保证范围债务人在主合同额度存续期内在主合同项下各项债务本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金等以及甲方（邮储银行长岭支行）为实现债权与担保权利发生的费用的100%。担保债权确定的期间为2020年3月5日至2023年3月5日。《借款合同一》签订后，邮储银行长岭县支行已向陶占明发放贷款40万元，目前该笔贷款余额本金为40万元。 另，2020年3月5日邮储银行长岭支行与陶占明、李济瑛又签订了一份合同编号为2299973Q220031×××的《小额贷款额度借款合同》（以下简称《借款合同二》）。《借款合同二》约定邮储银行长岭支行向借款人陶占明授信90万元的借款额度，该笔贷款年利率6.65%，逾期加收30%罚息。2020年3月6日邮储银行长岭支行与陶占明签订了合同编号为EJD2299973Q220031×××的《中国邮政储蓄银行小额E捷贷业务开办协议》，作为《借款合同二》的附加协议。在《借款合同二》签订之前，双方曾就担保一事进行过协商，陶李于2020年2月15日向邮储银行长岭支行出具一份担保函，龙轩公司也于2020年2月15日向邮储银行长岭支行出具一份担保函，并提供了董事会/股东会决议及《抵质押物清单》，该清单中列明：土地，长国用（2012）第120744号，权利人龙轩公司，备注抵押45.19万元；办公室，长房权证前七号镇字第20131177号，备注抵押147200元；库房，长房权证前七号镇字第20131178号，备注抵押39.6万元；锅炉房，长房权证村建字第201×××号，备注抵押5.13万元。《借款合同二》签订后，双方于2020年3月5日签订了合同编号为2299973Q220031×××的《小额贷款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同一》）、合同编号为2299973Q22003178×××的《小额贷款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同二》）、合同编号为2299973Q2200317×××的《小额贷款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同三》）、合同编号为2299973Q220031×××的《小额贷款最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同四》）。上述抵押合同签订后，将《借款合同二》的合同编号填入陶李及龙轩公司于2020年2月15日向邮储银行长岭支行出具的担保函中。《抵押合同一》以长房权证村建字第20120514号锅炉房抵押5万元债权，《抵押合同二》以长房权证前七号镇字第20131×××号库房抵押26万元债权，《抵押合同三》以长房权证前七号镇字第201311×××号抵押14万元债权，《抵押合同四》在抵押人处标明：长岭县龙轩粮食农副产品购销有限责任公司（土地）。《抵押合同一》《抵押合同二》《抵押合同三》均办理了他项权利证书，他项权利证号分别为：吉（2020）长岭县不动产证明第0000×××号、吉（2020）长岭县不动产证明第0000×××号、吉（2020）长岭县不动产证明第0000849号，上述三个他项权利证书附记一栏均标注：长房权证村建字第20120×××号、2013×××号、20131×××号三个证一笔合同，共借款玖拾万元整。其中长国用（2012）第120744号一并参与抵押借款肆拾伍伍万元整。2020年3月6日，邮储银行长岭支行向陶占明发放贷款90万元。陶占明未按照合同约定按月还款导致违约，至本案开庭时贷款已逾期185天，目前该笔贷款余额本金为90万元。 上记事实，有原、被告陈述、《小额贷款最高额抵押合同》、《小额贷款最高额保证合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、担保函、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行小额贷款借据、房产证复印件、土地使用权证复印件、他项权利证书复印件、银行还款流水单等证据材料在卷为凭。 本院认为，依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出现违约情形时当事人应当承担违约责任。本案中，陶占明与邮储银行长岭支行签订的《借款合同一》及《借款合同二》合法有效，李济瑛也在共同借款人处签字。因此，本案债务系陶占明、李济瑛二人共同债务。当事人在保证合同、担保函中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，应当严格按照合同约定承担相应的连带保证责任。本案中，《保证合同》及担保函明确约定梁永波、李继云对《借款合同一》项下的贷款承担连带保证责任，因此，梁永波、李继云应当对陶占明、李济瑛的40万元借款及利息、罚息等债务承担100%的连带保证责任；龙轩公司、陶李应对陶占明、李济瑛的90万元借款及利息、罚息等债务承担100%的连带保证责任。陶占明提供了龙轩公司所有的不动产担保并办理了抵押登记手续，抵押合同成立且抵押权设立，邮储银行长岭支行有权对上述抵押物享有优先受偿权。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，《借款合同一》与《借款合同二》明确约定了解除合同的条件，陶占明逾期还款的情形已经达到解除合同的条件，此时邮储银行长岭支行享有解除合同的权利。庭审中，陶占明、李济瑛也同意解除合同，因此，本院依法解除双方签订的《借款合同一》及《借款合同二》。作为《借款合同一》从合同的《保证合同》及作为《借款合同二》从合同的四份抵押合同、担保函，在主合同《借款合同二》解除后并不因主合同的解除而丧失担保和保证效力，《抵押合同一》《抵押合同二》《抵押合同三》《抵押合同四》设定的抵押权仍然为案涉90万元债务担保而存在；陶李仍应当为案涉90万元债务承担连带保证责任。综上，邮储银行长岭支行请求解除《借款合同一》及《借款合同二》，要求偿还借款本金及约定利息、罚息及要求保证人承担保证责任、优先实现抵押权等诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行与被告陶占明、被告李济瑛签订的合同编号为2299973Q220031×××的《小额贷款额度借款合同》及合同编号为2299973Q22003178×××的《小额贷款额度借款合同》。 二、被告陶占明、李济瑛偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行借款本金130万元及约定的利息和罚息（其中40万元借款按照合同编号为2299973Q22003178×××的《小额贷款额度借款合同》约定的利息、罚息计算；其中90万元按照合同编号为2299973Q220031783×××的《小额贷款额度借款合同》约定的利息、罚息计算）。此款限判决生效后付清。 三、被告梁永波、李继云对合同编号为2299973Q220031783×××的《小额贷款额度借款合同》约定的40万元及相应利息、罚息等债务承担连带保证责任。此款限判决生效后付清。保证人承担保证责任后，可以向被告陶占明、李济瑛追偿。 四、被告陶李对合同编号为2299973Q2200317×××的《小额贷款额度借款合同》约定的90万元及相应利息、罚息等债务承担连带保证责任。此款限判决生效后付清。保证人承担保证责任后，可以向被告陶占明、李济瑛追偿。 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行对被告长岭县龙轩粮食农副产品购销有限责任公司提供的案涉抵押物，即长国用（2012）第120744号、长房权证前七号镇字第20131177号、长房权证前七号镇字第20131178号、长房权证村建字第201205×××号对应的不动产，对合同编号为2299973Q220031×××的《小额贷款额度借款合同》约定的90万元及相应利息、罚息等债务在法律规定范围内优先受偿。被告长岭县龙轩粮食农副产品购销有限责任公司承担责任后，可以向被告陶占明、李济瑛追偿。 六、本判决第五项抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人即被告长岭县龙轩粮食农副产品购销有限责任公司所有，不足部分由被告陶占明、李济瑛清偿，被告陶李按本判决第四项对不足部分承担连带责任。 被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16500元，减半收取8250元，由被告陶占明、李济瑛、梁永波、李继云、长岭县龙轩粮食农副产品购销有限责任公司、陶李共同负担；剩余8250元由本院退还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员 赵 瑞 二〇二一年三月三十一日 书记员 吴莹莹