重庆市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝02民初1868号 原告：重庆三峡银行股份有限公司城口支行，住所地重庆市城口县葛城街道东大街16号，统一社会信用代码915002293204126372。 负责人：刘欣，行长。 委托诉讼代理人：蒋汶玲，女，1971年10月6日出生，汉族，住重庆市渝中区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：詹康，男，1991年3月16日出生，汉族，住重庆市城口县，系该公司员工。 被告：重庆汉江厚积实业有限公司，住所地重庆市渝北区财富大道3号1101，统一社会信用代码91500000065669266K。 法定代表人：杨大树，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈明燕，国浩律师（重庆）事务所律师。 被告：城口县汉嘉资产经营有限公司，住所地重庆市城口县葛城街道东大街16号附1号3-1，统一社会信用代码915002296992935123。 法定代表人：周思良，经理。 委托诉讼代理人：唐天凌，重庆悦宸律师事务所律师。 被告：杨大树，男，汉族，1962年4月14日出生，住重庆市城口县。 委托诉讼代理人：陈明燕，国浩律师（重庆）事务所律师。 被告：杨涵冰，女，汉族，1993年8月5日出生，住重庆市城口县。 委托诉讼代理人：陈明燕，国浩律师（重庆）事务所律师。 原告重庆三峡银行股份有限公司城口支行（以下简称三峡银行城口支行）与被告重庆汉江厚积实业有限公司（以下简称汉江厚积实业公司）、城口县汉嘉资产经营有限公司（以下简称汉嘉资产经营公司）、杨大树、杨涵冰借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，重庆汉江厚积实业有限公司于2020年8月31日向本院提出管辖权异议申请，本院于2020年9月22日作出（2020）渝02民初1868号民事裁定书，驳回重庆汉江厚积实业有限公司对本案管辖权提出的异议。重庆汉江厚积实业有限公司不服该裁定，于2020年9月27日向重庆市高级人民法院提起上诉。重庆市高级人民法院于2020年11月6日作出（2020）渝民辖终89号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。2020年12月9日，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三峡银行城口支行的委托诉讼代理人蒋汶玲、詹康，被告汉江厚积实业公司的委托诉讼代理人陈明燕，被告汉嘉资产经营公司的委托诉讼代理人唐天凌，被告杨大树的委托诉讼代理人陈明燕、被告杨涵冰的委托诉讼代理人陈明燕到庭参加诉讼。2020年12月10日，汉江厚积实业公司向本院提交和解申请书，请求给予一个月的和解期。本案现已审理终结。 三峡银行城口支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告汉江厚积实业公司立即偿还逾期本金4500万元及截止2020年8月7日的利息4093921.03元、复利288229.45元；2．判令被告汉江厚积实业公司支付自2020年8月8日起至全部借款本息结清之日止，以未还本金4500万元为基数，按照借款利率7.2%上浮50%计算的罚息及自2020年8月8日起至全部借款本息结清之日止，以未还利息（包括罚息）为基数，按罚息利率计算的复利；3．判令被告汉江厚积实业公司承担本案的诉讼费、保全费、律师费等为实现债权所产生的费用；4．判令被告汉嘉资产经营公司、被告杨大树、被告杨涵冰对上述1-3项债务承担连带清偿责任；5．判令三峡银行城口支行对被告汉嘉资产经营公司提供的位于重庆市城口县XXXX地块（土地使用权证号：XX房地证XX字第XX号）转让、折价、拍卖或变卖所得的价款在上述1-3项债务范围内享有优先受偿。事实和理由：2016年4月6日，原告与被告汉江厚积实业公司签订了《固定资产借款合同》（编号：渝三银XX号），合同约定：原告向被告汉江厚积实业公司提供4500万元借款，借款期限为84个月，贷款年利率为7.2%。按季结息，结息日为每季末的20日，分期还本。即2021年3月21日、2021年9月21日、2022年3月21日、2022年9月21日分别归还本金500万元，2023年3月21日到期归还剩余本金。被告汉江厚积实业公司到期不能偿还借款本息的，对逾期借款按约定利率上浮50%计收罚息，并对未支付利息按约定借款利率上浮50%计收复利。同日，原告与汉嘉资产经营公司、被告杨大树、杨涵冰签订了《保证合同》（编号：渝三银XXX号、渝三银XXXX号、XXXXX号），约定自愿为《固定资产借款合同》的贷款承担连带保证责任，并约定了保证范围。保证期限自保证合同生效之日至主债务履行期限届满之日后2年。同日，原告与被告汉嘉资产经营公司签订了《抵押合同》，约定汉嘉资产经营公司以其所有的位于重庆市城口县XXX号地块土地就前述借款向原告提供抵押担保。2016年6月8日，原告与汉江厚积实业公司向城口县土地资源和房屋管理局不动产登记机关办理了抵押登记。2016年4月13日，原告向被告汉江厚积实业公司发放4500万元借款，但汉江厚积实业公司未按期支付前述贷款利息。2020年8月6日，原告向四被告发出了贷款提前到期通知书，宣布贷款于2020年8月7日提前到期。综上，被告的行为已构成违约，原告有权要求被告汉江厚积实业公司归还全部贷款本金及利息，并承担各项费用，同时要求被告汉嘉资产公司、被告杨大树、杨涵冰承担连带清偿责任。 汉江厚积实业公司、杨大树、杨涵冰辩称，1．原、被告之间的借款合同未到期，应继续履行。汉江厚积实业公司迟延支付原告利息并非本意，主要有以下原因：一是公司由政府引进城口县后，城口县政府未按合同约定兑现扶持政策，一定程度上对公司的经营造成了影响；二是今年新冠疫情暴发，导致公司严重亏损；所以，被告认为借款合同不应该宣布提前到期。另，原告当庭举示的邮寄记录，并不能证明通知书已妥投，故原告的提前到期通知书未有效送达给被告，结合合同并未提前到期。2．根据《担保法》第28条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故杨大树、杨涵冰仅对部分债务承担保证责任，应在抵押担保不能覆盖的部分承担保证责任。双方的借款合同并未提前到期，原告不能主张一次性还本付息并要求杨大树、杨涵冰承担连带责任。3．原告并未提供证据证明发生了律师费，故对律师费等实现债权的费用不予认可。 汉嘉资产经营公司辩称，请求驳回原告对汉嘉资产经营公司的诉讼请求。1．双方签订抵押担保合同的过程以及借款的过程属实，但是在签订过程中由于原告方提供的格式条款未对条款的说明，所以我们认为该部分条款无效。汉嘉资产经营公司仅承担一般担保责任。抵押权我们认为是设立合法有效的。2．由于通用条款无双方签字盖章捺印，所以通用条款对双方不发生约束力，基于通用条款所产生的法律义务，汉嘉资产经营公司认为不应当承担责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 三峡银行城口支行为支持其诉讼请求，向本院提交了四组证据： 第一组证据：1．《固定资产借款合同》（合同编号：渝三银XXX号）；2．《保证合同》（合同编号：渝三银XXX号）；3．《保证合同》（合同编号：渝三银保证XXX号）；4．《保证合同》（合同编号：渝三银XXX号）；5．《抵押合同》（合同编号：渝三银XXX号）；6．抵押物权利证（权证编号：XX房地产XX字第XX号）；7．抵押权证（权证编号：XX土地房地证（押）XX字第XX号）；8．《提款申请书》（编号：渝三峡银XX字XX号）；9．《借款凭证》。拟证明原、被告之间签订《固定资产借款合同》、《保证合同》和《抵押合同》并已进行抵押登记的事实成立。 第二组证据：1．《催款通知书》七份；2．《提前到期通知书》四份；3．汉江厚积实业公司流水二页；4．授信系统借款基本信息截屏一份。拟证明贷款发放后，汉江厚积公司于2019年6月30日支付利息后，至2020年8月6日止，未按约定支付利息的事实和原告向被告宣布贷款提前到期的事实成立； 第三组证据：1．《股东会决议》一份；2．《城口县国资办文件》一份；3．《营业执照》（重庆汉江厚积实业有限公司、城口县汉嘉资产经营有限公司）；4．身份证复印件（杨大树、杨涵冰）。拟证明汉江厚积公司股东会同意向原告申请借款5000万元的事实成立及城口县国有资产管理办公室同意汉嘉资产经营公司为汉江厚积实业公司贷款提供抵押担保的事实成立。 第四组证据：关于汉江厚积还款情况、利息及复利的计算方式、利息计算表册各一份，拟证明应付利息、已付利息，尚欠利息的事实成立。 汉江厚积实业公司、杨大树、杨涵冰质证认为，1．针对第一组证据的三性予以认可；2．针对第二组证据的催款通知书三性认可，证明目的不予认可。被告汉江厚积实业公司在收到催款通知书后及时结清了此部分的利息。对提前到期通知书三性均不予认可，对其证明目的不予认可。系原告单方制作，被告并未盖章。双方的借款合同并未到期，希望能够继续履行。对流水的三性认可，对其证明目的不认可。对系统截屏的三性不认可，证明目的不认可。3．针对第三组证据，对其三性予以认可。针对第四组证据，汉江厚积实业公司、杨大树、杨涵冰质证认为，认可原告在起诉状中主张的利息及复利金额，同时认为，截至被告还清本息之日止的利息，罚息总额不应超过同期LPR利率的4倍。 汉嘉资产经营公司质证认为，1．针对保证合同的真实性和关联性无异议，但其不具有合法性。因该保证合同属于格式合同，原告方与被告签订保证合同，未对保证合同中加重担保人义务的条款予以重点突出和详细说明；2．《保证合同》通用条款无双方当事人的签字盖章，所以我们对保证合同的合法性有异议。3．对抵押合同的质证意见与本质证意见一致；4．对原告其余的证据三性无异议。 本院审查认为，三峡银行城口支行所提交的以上证据，对被告无异议的部分，本院予以采信。对被告提出异议的部分证据，本院将结合当事人的陈述及证据规则综合评判是否予以采信。 汉江厚积实业公司、杨大树、杨涵冰为支持其答辩理由及请求，向本院举示了以下证据： 汉江三峡银行支付利息统计表及扣款回单。证明目的：证明汉江公司已经偿还的利息的金额为9730689.26元。截止日期为2019年6月30日。 三峡银行城口支行质证认为，对证据的真实性无异议，和我们系统内的日期和金额是一致的。 汉嘉资产经营公司对汉江厚积实业公司、杨大树、杨涵冰提交的证据无异议。 针对汉江厚积实业公司的所提交的证据，各方当事人均无异议，故本院予以采信。 根据当事人陈述和经本院采信的证据，本院认定事实如下： 2016年4月6日，三峡银行城口支行与汉江厚积实业公司签订了《固定资产借款合同》（编号：渝三银XX号）。该合同专用条款第四条借款金额和期限约定，本合同项下的借款金额为人民币（大写）肆仟伍佰万元，（小写）￥45000000.00元，借款期限为84个月；第五条借款利率和计息方法载明：“5.1本合同项下的借款利率按下列1方式确定：5.1.1执行固定利率，按年利率为7.2%执行。合同期内不调整。5.2本合同项下借款按季结息，结息日为每季末的20日”。该合同还约定分期还本，具体还本金额和日期如下：借款人于2021年3月21日，偿还本金（大写伍佰万元整，小写5000000.00元）；借款人于2021年9月21日，偿还本金（大写伍佰万元整，小写5000000.00元）；借款人于2022年3月21日，偿还本金（大写伍佰万元整，小写5000000.00元）；借款人于2022年9月21日，偿还本金（大写伍佰万元整，小写5000000.00元）；借款人于2023年3月21日，偿还本金（大写贰仟伍佰万整，小写25000000.00）。合同通用条款第13.1条费用载明：甲方因乙方违约，为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于交通费、诉讼费、诉讼保全费、强制执行费、律师代理费，由乙方依法承担。通用条款第十四条第14.3载明：乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，逾期利率按本合同5.1条约定利率上浮50%执行，并对未支付利息按该利率计收复利。14.6条载明：乙方有下列行为之一的，应在收到甲方通知后7日内予以改正并采取甲方认可的补救措施，否则甲方有权停止或者取消乙方尚未提取使用的借款，有权提前收回部分乃至全部借款；14.6.8约定，其他任何可能导致甲方借款合同项下债权实现受到威胁或者遭受严重损失的。第十七条双方约定的其他事项17.2约定，除另有约定外，合同载明的住所地为通讯及联系方式，双方承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方当事人。否则，法院、仲裁机构等有权机关、对方当事人依照前述住所地邮寄的资料视为送达。贷款人（乙方）重庆汉江厚积实业有限公司住所地为：重庆市渝北区XXX。 2016年3月3日，城口县国有资产管理办公室作出了《城口县国有资产管理办公室关于同意城口县汉嘉资产经营有限公司为重庆汉江厚积实业公司融资贷款提供抵押担保的通知》，同意使用城口县汉嘉资产经营有限公司（县鹏欣公司子公司）名下，坐落于城口县XX号的原国营坪坝茶场土地使用权（证号：XX房地证XX字第XX号，面积：1557974.75平方米，系租赁给重庆汉江厚积实业有限公司的XX土地使用权）作为担保抵押，并由城口县汉嘉资产经营有限公司提供法人保证担保，为项目贷款提供融资条件。 2016年4月6日，三峡银行城口支行与汉嘉资产经营公司、杨大树、杨涵冰分别签订了《保证合同》，合同均约定自愿为渝三银GJC01772016200010号《固定资产借款合同》的贷款承担连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期限自保证合同生效之日至主债务履行期限届满之日后2年。还约定了除另有约定外，合同载明的住所地为通讯及联系方式，双方承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方当事人。否则，法院、仲裁机构等有权机关、对方当事人依照前述住所地邮寄的资料视为送达。合同载明：汉嘉资产经营公司的住所地为：重庆市城口县XX；杨大树、杨涵冰的住所地为：重庆市城口县XX。 2016年4月6日，三峡银行城口支行与汉嘉资产经营公司签订了《抵押合同》，约定汉嘉资产经营公司以其所有的位于重庆市城口县XX号地块土地（权属证号：XX房地证XX字第XX号）就前述借款向三峡银行城口支行提供抵押担保。2016年6月8日，三峡银行城口支行与汉江厚积实业公司向城口县土地资源和房屋管理局不动产登记机关办理了抵押登记。 2016年4月13日，汉江厚积实业公司向三峡银行城口支行发出了提款申请书。同日，三峡银行城口支行向汉江厚积实业公司发放了4500万元借款。 汉江厚积实业公司借款后，于2017年3月21日、2017年12月21日，2018年3月21日、2018年6月21日、2018年9月21日、2018年12月21日均未按合同约定的时间支付合同约定的利息，三峡银行城口支行分别向汉江厚积实业公司发出了催收通知书。截止2019年6月30日，汉江厚积实业公司向三峡银行城口支行偿还了利息9676078.97元，支付了逾期复利54610.29元，合计支付利息及复利9730689.26元。从2019年6月开始，汉江厚积实业公司没有按合同约定的期限偿还利息。截止2020年8月7日，汉江厚积实业公司尚欠利息4093921.03元，复利288229.46元至今未支付。 2020年8月6日，三峡银行城口支行通过中国邮政EMS向汉江厚积实业公司法定代表人杨大树邮寄了宣布贷款提前到期通知书，其收件地址为：重庆市渝北区XX。该通知书载明：鉴于借款人与我行于2016年4月6日签订的《固定资产借款合同》（编号：渝三银XX号），我行于2016年4月13日共计向借款人发放贷款￥45000000.00元（大写肆仟伍佰万元整），期限7年，担保方式为：由城口县汉嘉资产经营有限公司名下土地（编号为：XX房地证XX字第XX号）提供抵押担保，同时追加城口县汉嘉资产经营有限公司、杨大树、杨涵冰的连带保证担保责任。截止2020年8月6日，借款人仍拖欠贷款利息（含罚息、复利）￥4380854.13元未予偿还，同时未能提供本行认可的其他担保措施。基于上述严重影响我行信贷资金安全之情形，依据上述合同第十五条的约定，本行现宣布贷款于2020年8月6日提前到期，并要求借款人于2020年8月7日前归还贷款本金及由此产生的利息、相应复利、罚息等。 2020年8月7日，三峡银行城口支行通过中国邮政EMS分别向保证人城口县汉嘉资产经营有限公司、杨大树、杨涵冰邮寄了宣布贷款提前到期通知书。城口县汉嘉资产经营有限公司的邮寄地址为：重庆市城口县XX；杨大树、杨涵冰的邮寄地址为：重庆市城口县XXX。 本案的争议焦点为：1、三峡银行城口支行是否有权宣布案涉借款合同提前到期，其诉讼请求是否应当支持；2、汉嘉资产管理公司、杨大树、杨涵冰是否应当承担保证责任。 针对三峡银行城口支行的诉讼请求，汉江厚积实业公司、汉嘉资产经营公司、杨大树、杨涵冰答辩请求及理由，根据本院查明的事实并结合本案的争议焦点，评析如下： 一、关于三峡银行城口支行是否有权宣布案涉借款合同提前到期，其诉讼请求是否应当支持的问题。 本院认为，三峡银行城口支行与汉江厚积实业公司签订的《固定资产借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应按合同约定履行各自的权利义务。合同签订后，三峡银行城口支行依约履行了发放贷款的义务，借款人汉江厚积实业公司也应当按照合同约定履行义务。根据《固定资产借款合同》专用条款第5.2条关于“本合同项下借款按季结息，结息日为每季末的20日”的约定，汉江厚积实业公司应当在每季末的20日支付贷款利息。三峡银行城口支行按《固定资产借款合同》的约定，于2016年4月13日发放贷款后，汉江厚积实业公司应当按合同约定的还款方式按季结息并分期还本。根据本院查明的事实，汉江厚积实业公司仅在2016年6月21日、2016年9月21日、2016年12月21日按合同约定的期限支付了贷款利息，但在履行合同中，汉江厚积实业公司于2017年3月21日、2017年12月21日，2018年3月21日、6月21日、9月21日均未按合同约定的期限按期完整支付利息，该行为已构成逾期付息的违约事实。特别是自2019年6月后，停止支付利息至今，亦构成违约事实。根据《固定资产借款合同》通用条款第十五条合同的变更和解除15.1条关于“有本合同14.3、14.4、14.6条所列举行为或下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方提前归还贷款本息和赔偿损失”的规定，汉江厚积实业公司逾期支付利息，特别是从2019年6月后停止支付利息的行为，已构成了合同14.6.8关于“其他任何可能导致甲方借款合同项下债权实现受到威胁或遭受严重损失的”情形，故三峡银行城口支行根据合同约定，有权对借款人汉江厚积实业公司宣布贷款提前到期。依照《固定资产借款合同》17.2条关于“除另有约定外，合同载明的住所地为通讯及联系方式，双方承诺在通讯及联系地址发生变更时，以书面形式及时通知对方当事人。否则，法院、仲裁机构等有权机关、对方当事人依照前述住所地邮寄的资料视为送达”的约定，三峡银行城口支行按照合同中各方当事人约定的地址邮寄了《宣布贷款提前到期通知书》，该通知书应当视为送达。汉江厚积实业公司认为没收到该通知书，三峡银行城口支行无权宣布贷款提起到期的抗辩请求及理由，本院不予支持。本院对三峡银行城口支行宣布案涉贷款提前到期的行为予以确认，对其要求汉江厚积实业公司立即归还贷款本息的诉讼请求予以支持。 根据《固定资产借款合同》通用条款第5.2条关于“本合同项下借款自实际提款日起，依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360），且借款到期为非结息日的，未付利息随本结清”及14.3条关于“乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，逾期利率按本合同5.1条约定利率上浮50%执行，并对未支付的利息按该利率计收复利”的规定，结合该合同专用条款第五条借款利率和计息方法5.1.1关于“执行固定利率，按年利率7.2%执行。合同期内不调整”及5.2条关于“本合同项下借款按季结息，结息日为每季末的20日”的规定，本院认定双方的贷款利率为年利率7.2%，复利利率为7.2%基础上加收50%确定为年利率10.8%。其利息计算方式为：应收利息=45000000（本金）×7.2%×每期天数÷360；应收复利=复利基数×每期天数×10.8%÷360。汉江厚积实业公司于2016年4月13日提款，故应当从该日其按合同约定计算利息。对于三峡银行城口支行主张的借款本金4500万元及截止2020年8月7日欠付的利息4093921.03元、复利288229.46元，借款人汉江厚积实业公司在质证时已予以认可，本院予以确认。 针对保全费和律师费的问题，因三峡银行城口支行在本案中并未支出保全费和律师费，故其请求汉江厚积实业公司承担保全费和律师费的请求无事实依据，本院不予支持。 二、关于汉嘉资产管理公司、杨大树、杨涵冰是否应当承担保证责任的问题。 本院认为，三峡银行城口支行分别与汉嘉资产管理公司、杨大树、杨涵冰签订了《保证合同》，该《保证合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的权利义务。在保证合同中约定了保证人承担保证责任的方式为连带保证责任；担保的范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期限自保证合同生效之日至主债务履行期限届满之日后2年。根据上述合同约定，保证人汉嘉资产管理公司、杨大树、杨涵冰应当对汉江厚积实业公司应偿还的贷款本金、拖欠利息及逾期利息承担连带清偿责任。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任”的规定，本案系汉嘉资产经营公司提供的物的担保，并非债务人汉江厚积实业公司提供的物的担保，且保证合同也明确约定了杨大树、杨涵冰承担连带保证责任，故杨大树、杨涵冰认为其只能在对物的担保以外的债权承担保证责任的抗辩请求及理由，本院不予支持。 汉嘉资产经营公司为汉江厚积实业公司在三峡银行城口支行贷款提供担保和抵押担保前，经过了其主管机关城口县国有资产管理办公室的批准。汉嘉资产经营公司与三峡银行城口支行签订的《抵押合同》，其内容系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故《抵押合同》应认定为合法有效。汉嘉资产经营公司以其名下的土地使用权作为抵押担保并办理了抵押登记，且抵押合同约定了债务人、被担保人未按约定的时间还本付息的，担保人应承担担保责任，抵押权人可径直行使抵押权。因汉江厚积置业公司的贷款被宣布提前到期，故三峡银行城口支行根据约定有权就抵押财产优先受偿。 经审查，《抵押合同》由通用条款和专用条款两部分组成，不可以分割，汉嘉资产经营公司在合同专用条款加盖了公司印章，应视为对整个《抵押合同》的签字确认，汉嘉资产经营公司认为通用条款无双方签字盖章捺印，基于通用条款所产生的法律义务，汉嘉公司不应当承担责任的抗辩理由本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，判决如下： 一、由重庆汉江厚积实业有限公司在本判决生效后十五日内偿还重庆三峡银行股份有限公司城口支行借款本金4500万元及截止2020年8月7日止欠付的利息4093921.03元、复利288229.46元； 二、由重庆汉江厚积实业有限公司在本判决生效后十五日内支付重庆三峡银行股份有限公司城口支行自2020年8月8日起至全部借款本息结清之日止，以借款本金4500万元为基数，按照年利率10.8%计算的罚息及自2020年8月8日起至全部借款本息结清之日止，以4093921.03元为基数，按照年利率10.8%计算的复利； 三、城口县汉嘉资产经营有限公司、杨大树、杨涵冰对本判决第一项、第二项确定的重庆汉江厚积实业公司应承担的债务承担连带清偿责任；城口县汉嘉资产经营有限公司、杨大树、杨涵冰承担保证责任后，有权向重庆汉江厚积实业公司追偿； 四、由重庆三峡银行股份有限公司城口支行在本判决第一项、第二项确定的债权范围内对城口县汉嘉资产经营有限公司提供的位于重庆市城口县XX地块（土地使用权证号：XX房地证XX字第XX号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 五、驳回重庆三峡银行股份有限公司城口支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费289184.24元，由重庆汉江厚积实业有限公司、城口县汉嘉资产经营有限公司、杨大树、杨涵冰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。并向该院预交上诉案件受理费，上诉期满后七日内仍未预交上诉案件受理费且未提出缓缴申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  柯 言 审 判 员  胡玉婷 人民陪审员  杨万平 二〇二一年三月十八日 法官 助理  任英龙 书 记 员  唐 垚