上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初10910号原告：朱某某，男，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：张玮，上海汇银律师事务所律师。被告：宗某1，男，汉族，户籍地上海市徐汇区。原告朱某某与被告宗某1遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月6日公开开庭进行了审理。原告朱某某及其委托诉讼代理人张玮、被告宗某1到庭参加诉讼。本案审理过程中，朱某某、宗某1申请庭外和解，最终未能达成一致意见。因朱某某的申请，本院通过上海市高级人民法院委托上海富申房地产估价有限公司对上海市徐汇区宜山路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)的市场价值进行评估。本案现已审理终结。朱某某向本院提出诉讼请求：要求系争房屋归朱某某所有，朱某某向宗某1给付房屋总价四分之一的折价款。事实和理由：朱某某与被继承人陈某某于1986年5月22日登记结婚，婚后未生育子女。宗某1系陈某某与前夫的养子。陈某某于2017年9月8日死亡，其父母先于其死亡。1994年12月30日朱某某与陈某某共同出资购买了系争房屋，产权登记在陈某某名下。2010年11月24日系争房屋产权变更登记为朱某某、陈某某共同共有。系争房屋系朱某某与陈某某的夫妻共同财产，其中的一半归朱某某所有，另一半作为陈某某的遗产由朱某某、宗某1继承。因系争房屋现由朱某某实际居住，故要求系争房屋归朱某某所有，由朱某某向宗某1给付房屋总价四分之一的折价款。宗某1辩称，对朱某某陈述的身份关系无异议。宗某1与其父亲宗某2、母亲陈某某原为住房困难户。1983年宗某2单位将系争房屋分配给宗某2一家以解决住房困难。宗某2于1984年7月去世。1986年陈某某与朱某某结婚，当时朱某某是无房户。1989年宗某1被判入狱，1998年释放后回到原户口所在地即系争房屋。1994年房改时宗某1尚在服刑，陈某某和朱某某没有告知宗某1享有权利，在宗某1不知情的情况下确定了房屋权利人。2011年陈某某才告诉宗某1实情，承诺其百年之后系争房屋由宗某1继承，并立下遗嘱。因宗某1无其他住房，故要求系争房屋归宗某1所有，由宗某1向朱某某给付房屋总价二分之一的折价款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人陈某某与朱某某于1986年5月22日登记结婚，双方均系再婚，再婚时双方子女均已成年，婚后未生育子女。宗某1系陈某某与前夫宗某2之养子。陈某某于2017年9月8日死亡，其父母先于其死亡。系争房屋系于1994年12月购买产权的售后公房。2010年11月24日系争房屋权利人变更登记为陈某某、朱某某共同共有。目前系争房屋主要由朱某某居住使用，宗某1在外地工作，回上海后居住于系争房屋内。系争房屋内有朱某某、宗某1的户籍。经上海市富申房地产估价有限公司评估，系争房屋目前的市场价值为305.81万元。本院在庭审过程中向宗某1释明，若其对系争房屋的产权登记情况有异议，应另行提起确权诉讼，否则本院将按照目前的产权登记状况进行处理。截至本案判决前，宗某1并未另行提起确权诉讼。审理中，宗某1提交《遗嘱》一份，内容为：“上海市徐汇宜山路XXX弄XXX号XXX室是1983年我前夫宗某2生前所在单位(前邮电部第一研究所)分配给我们的。1985年宗某2因病逝世，由我和儿子宗某1居住。1986年本人及现在的丈夫朱某某结婚，朱某某入住宜山路XXX弄XXX号XXX室我家。1995年因国家房产政策改变，由国家和单位分配的住房全部由居住人一次性买断。当时由我与朱某某买下，儿子宗某1不知情。因我年迈，身体欠佳，故留遗嘱将宜山路XXX弄XXX号XXX室的房产作为我和宗某2的遗产，在我逝去后由宗某2和我们的儿子宗某1所有。”该遗嘱下方立遗嘱人处署名陈某某并捺指印，署期2011年4月。朱某某对该遗嘱的真实性持有异议，但经本院释明后仍表示不申请笔迹鉴定。朱某某认为遗嘱署期只有年、月，没有日，不符合法定形式要件。内容上，遗嘱中宗某2的死亡时间及房改的时间均有误。即使遗嘱是真实的，陈某某也只能处理其名下的产权份额，处分朱某某的部分应属无效。陈某某在遗嘱中写道在其去世后，系争房屋由宗某2和宗某1继承，但宗某2已于1984年死亡，故其指定宗某2继承的遗产，应当按照法定继承的方式由朱某某和宗某1继承，因朱某某在陈某某生前与陈某某共同生活，故朱某某应当多分，即宗某2可继承的四分之一遗产由朱某某取得其中的六分之一，宗某1取得十二分之一。宗某1认为遗嘱最后一句的表述应理解为“由宗某2和我的儿子宗某1所有”。朱某某提交字据一份，内容为：“立据人陈某某、朱某某。因我俩年事已高，故将身后之事立据为凭。我俩不论哪一方先逝世，留下的上海宜山路XXX弄XXX号XXX室的两间房屋以及一方所有的微薄积蓄均由另一方接为继承。”该字据署名陈某某、朱某某并各自盖姓名章，署期2012年8月15日。朱某某称该字据系朱某某所书，但陈某某的签名系陈某某本人所签，姓名章也是陈某某加盖的。考虑到宗某1的实际情况，朱某某不要求按照该字据处理，要求法定继承。从该字据可以看出，陈某某和朱某某的约定与宗某1提交的遗嘱内容矛盾，故对宗某1提交的遗嘱存疑。宗某1对朱某某提交的字据有异议，认为陈某某的签字是伪造的，而陈某某的私章在朱某某处，朱某某随时可以加盖。朱某某已按照评估价格将房屋折价款转入本院代保管款专用账户，并要求宗某1收到房屋折价款当日迁出系争房屋。本院认为，系争房屋于陈某某与朱某某婚后取得，产权登记在其二人名下，故为其二人的夫妻共同财产，在未约定份额的情况下由其二人各半所有，陈某某对系争房屋享有的二分之一产权份额应为陈某某的遗产。宗某1虽对系争房屋的产权登记提出异议，但经本院释明后，截至本案判决前并未向本院提起确权诉讼，故对宗某1的该主张本院不予采纳，本案应按照系争房屋目前的产权登记状况处理。因被继承人陈某某死亡的法律事实发生民法典施行前，故应适用当时的法律、司法解释的规定。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。朱某某虽对宗某1提交遗嘱的真实性持有异议，但经本院释明后仍表示不申请笔迹鉴定，视为放弃相应权利，故本院认定该遗嘱系陈某某所书。该遗嘱落款日期不完整，虽在形式上略有瑕疵，但不能简单地以此来否认遗嘱的效力，而应视情况判定。本案中并未有其他有效遗嘱与该自书遗嘱相互冲突，落款日期不完整未影响确认被继承人的真实意思表示。遗嘱内容上，虽然在表述宗某2死亡时间及房改时间时存在笔误，但不影响对遗嘱整体内容及其意思表示的理解，且无证据证明陈某某在立遗嘱时没有行为能力。遗嘱人仅能对个人合法财产进行处分，故遗嘱中处分朱某某财产的部分无效。遗嘱前文已表明宗某2死亡，根据生活常理及语言逻辑，文中“由宗某2和我们的儿子宗某1所有”应理解为“由宗某2和我的儿子宗某1所有”。综上，陈某某对系争房屋享有的产权份额应按照该遗嘱的内容由宗某1继承。对于系争房屋的分割方式，考虑到目前系争房屋主要由朱某某居住使用，且朱某某已将房屋折价款转入本院代保管款专用账户，为便于执行，系争房屋归朱某某所有，由朱某某向宗某1给付相应折价款，宗某1负有配合朱某某办理系争房屋产权变更登记手续并迁出系争房屋的义务。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及1985年《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十七条、第二十六条、第二十九条规定，判决如下：被继承人陈某某对上海市徐汇区宜山路XXX弄XXX号XXX室房屋享有的产权份额归朱某某所有，朱某某于本判决生效之日起十日内给付宗某1上述房屋折价款1,529,050元，宗某1有配合朱某某办理上述房屋产权变更登记手续并迁出上述房屋的义务，办理上述房屋产权变更登记手续的费用由宗某1负担。案件受理费18,561元，减半收取计9,280.50元，评估费9,100元，均由宗某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 李敏二〇二一年三月三日法官助理 武冰书 记 员 程龙附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。