文书内容广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0303民初8331号原告：余岸贤，男，1988年11月11日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：林吉森，广东琅博律师事务所律师，执业证号14403201110901416。委托诉讼代理人：马建伟，广东琅博律师事务所律师，执业证号14403201110101502。被告：珠海市南福房产开发有限公司，住所地珠海市吉大九州大道中2088号锦园6栋2单元一层14-18号，统一社会信用代码914404007079591190。法定代表人：刘广略。被告：刘广略，男，1964年11月30日出生，汉族，身份证住址广东省珠海市香洲区。两被告委托诉讼代理人：林伟杰，广东莱恩律师事务所律师，执业证号14404201510954190。两被告委托诉讼代理人：邵健，广东莱恩律师事务所律师，执业证号14404200610445231。原告余岸贤与被告刘广略、珠海市南福房产开发有限公司（以下简称南福公司）民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用于简易程序，公开开庭进行了审理。原告余岸贤的委托诉讼代理人林吉森,被告刘广略、珠海市南福房产开发有限公司的共同委托诉讼代理人林伟杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余岸贤向本院提出诉讼请求：1.判令被告珠海市南福房产开发有限公司向原告归还借款本金人民币280万元；2.判令被告珠海市南福房产开发有限公司向原告支付利息人民币292600元，滞纳金人民币91761.37元，及以借款本金人民币280万元为基数，按月利率2%计算支付自2019年4月5日起至还清之日止的利息及滞纳金（暂计至2020年11月3日利息及滞纳金约为人民币1080800元）；3.判令被告刘广略对被告珠海市南福房产开发有限公司的前述第一项、第二项债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告珠海市南福房产开发有限公司名下的位于珠海市香洲区个车位（详见附件）享有优先受偿权；5.判令二被告承担本案的全部诉讼费用。（上述第一、二项暂共计人民币4341694.67万元）事实和理由：2018年8月24日，原告与被告南福公司签署编号为2018年怡富借款第001号《借款合同》约定，被告南福公司向原告借款人民币280万元，借款用途为经营周转，借款利息率为月息1.5%，借款期限为6个月，自2018年8月24日至2019年2月24日，实际借款起始日期以借款实际支付为准。若被告南福公司逾期还款的，逾期期间加收滞纳金，依据到期应付本息的万分之五每天计算，借款逾期期间为自逾期发生之日起计算至清偿之日止。任何有关借款合同的争议，借款双方同意向出借人所在地的人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费全部由败诉方承担。同日，原告与被告南福公司签署《珠海市房地产借款抵押合同》，约定被告南福公司自愿提供20宗房地产（详见附件）抵押给原告，作为还款担保。2018年8月28日，双方在珠海市不动产登记中心办理了抵押登记，并取得了不动产登记证明。2018年8月24日，被告刘广略与原告签署《最高额保证合同》约定，被告刘广略为被告南福公司与原告之间签署编号为2018年怡富借款第001号《借款合同》项下债务的履行向原告提供连带责任保证，被担保最高债权额为借款本金人民币280万元及基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、其具体金额在其被清偿时确定。合同签订后，原告依约于2018年9月6日向被告指定收款人曾彦辉账户支付借款本金人民币280万元。2019年6月13日，被告南福公司向原告出具《对账确认函》，确认截止至2019年4月4日，被告南福公司尚拖欠原告欠款本金人民币280万元，利息人民币292600元，滞纳金人民币91761.37元。借款期限届满后，被告南福公司未向原告归还借款本金，经对账确认后，被告南福公司亦未再向原告支付2019年4月5日起之后的利息，经原告多次催要，被告南福公司均不予归还借款本金及利息。被告刘广略为被告南福公司向原告借款债务提供连带保证担保，应对本案债务承担连带清偿责任。综上所述，被告南福公司、被告刘广略逾期归还借款及支付利息的行为已构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条及相关法律规定，原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请法院判如所请。被告刘广略、珠海市南福房产开发有限公司答辩称，本案的280万元，不是原告真实出借的款项，而是被告与案外人曾彦辉8000余万元借款中的部分利息。2017年年初，被告因资金周转困难通过社会关系，认识了保富集团的老总简健光。此后简健光用其名下关联公司提供资金，以其员工曾彦辉名义先后向被告出借了8000余万元。在此期间，因被告出现了拖欠利息的情况，故为了不被提起诉讼，在原告所属公司的要求下，被告与原告签署了本案的借款合同，将欠付曾彦辉利息中的280万元转为原告名下的本金，并由此增加20个车位作为抵押。在被告与本案提交的微信聊天证据中清楚反映了，本案借款发生之前原告与被告进行了对账，双方也是经过对账后才确认了本案的抵押物。而在双方沟通过程中，原告多次表示了向公司汇报、由公司审批等等事实，此外，在原告与被告商谈和解方案的过程中，原告也一直是作为公司代表，对在原告名下和曾彦辉名下的借款一并与被告进行处理。因此，本案的客观事实是，原告不是与被告发生真实借贷关系的出借人，本案的借款事实上，也是其他借款的息转本，并没有真实发生。请求驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月24日，原告余岸贤与被告南福公司分别签订一份借款合同及一份房地产借款抵押合同。双方在借款合同中约定被告南福公司向原告余岸贤借款280万元，借款利率为月利率1.5%，借款期限为2018年8月24日至2019年2月24日，如被告南福公司逾期还款，则逾期期间原告按照每天到期应付本息的万分之五加收滞纳金。双方在房地产借款抵押合同中约定被告南福公司将其名下位于珠海市香洲区个车位抵押给原告，作为涉案债务的还款担保。同日，原告余岸贤与被告刘广略签订了一份最高额保证合同，约定被告刘广略为涉案债务提供连带保证责任。三份合同签订后，被告南福公司又向原告出具一份付款委托书，委托原告将出借款项支付到案外人曾彦辉的账户用于偿还其欠付案外人曾彦辉的借款利息及滞纳金。2018年8月28日，原告余岸贤与被告南福公司就抵押的20个地下室车位在珠海市不动产登记中心办理了抵押登记，并取得了不动产登记证明。2018年9月6日，原告余岸贤通过银行转账的方式向被告南福公司指定的曾彦辉的账户支付了280万元。2019年6月13日，被告南福公司向原告出具一份《对账确认函》，确认截至2019年4月4日，其尚欠原告借款本金280万元、利息292600元、滞纳金91761.37元。本院认为，本案系民间借贷纠纷案件。依照法律规定，合法债务应当清偿。两被告辩称，涉案的280万元并非原告真实出借的款项，但是原告提供的银行转账凭证足以证明原告已经按照合同约定向被告南福公司支付了出借款项，至于款项流向及用途并不影响借款合同的真实、合法、有效；两被告还辩称原告并非涉案借款的实际出借人，但是未能提交有力证据予以证明，被告提交的微信聊天记录仅能证明原告曾为被告提供办理贷款方面的服务，并不能证明在本案中原告是受他人委托向被告出借资金。故被告的答辩理由本院均不予采信。被告南福公司于2019年6月13日向原告出具的《对账确认函》中确认截至2019年4月4日，其欠付原告本金280万元、利息292600元、滞纳金91761.37元，且利息及滞纳金没有超过法律保护的范围，原告诉请偿还，本院予以支持。对于自2019年4月5日起到2020年8月19日的利息，原告有权要求被告南福公司以280万元本金为基数，按照月利率2%的标准支付，则该期间利息为2800000×2%÷30×503=938933.33元；对于自2020年8月20日到借款实际还清之日止的利息部分，其计算标准则不应当超过起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍。被告南福公司自愿将其名下的20个地下室车位抵押给原告，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人，可就抵押物拍卖款项优先受偿。被告刘广略作为保证人，应当按照合同约定为南福公司的债务承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十五条、第二十九条、第三十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告珠海市南福房产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告余岸贤偿还借款本金280万元；二、被告珠海市南福房产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告余岸贤偿还自2018年9月6日至2019年4月4日期间的借款利息292600元、滞纳金91761.37元；三、被告珠海市南福房产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告余岸贤偿还自2019年4月5日至2020年8月19日期间的借款利息938933.33元；四、被告珠海市南福房产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内以借款本金280万元为基数，按照起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍向原告余岸贤偿还自2020年8月20日至款项实际清偿之日止的利息；五、被告刘广略对被告珠海市南福房产开发有限公司的前四项债务承担连带清偿责任；被告刘广略代偿后，有权向被告珠海市南福房产开发有限公司追偿；六、若两被告未按第一至五项判决履行，则依法处分抵押物（被告珠海市南福房产开发有限公司名下的位于珠海市香洲区个车位，详见附表），所得款项用于优先清偿第一至四项债务，如有不足，两被告继续承担清偿责任；七、驳回原告余岸贤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币20767元，由原告余岸贤负担767元，被告刘广略、珠海市南福房产开发有限公司负担20000元。以上费用原告已预交，由被告刘广略、珠海市南福房产开发有限公司负担的部分即20000元，由本院向原告予以退回。被告刘广略、珠海市南福房产开发有限公司应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费人民币20000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 熊 雪二〇二一年三月十九日书记员 温艳萍附表：抵押物清单            序号              抵押物              他项权证类型              他项权证号              权证类型              权证号码                  1              香洲区九洲大道中2088号地下室车位A064              不动产抵押登记证明              20180055256              不动产权证书              20180063835                  2              香洲区九洲大道中2088号地下室车位A171              不动产抵押登记证明              20180055256-0001              不动产权证书              20180063834                  3              香洲区九洲大道中2088号地下室车位A172              不动产抵押登记证明              20180055256-0002              不动产权证书              20180063833                  4              香洲区九洲大道中2088号地下室车位A173              不动产抵押登记证明              20180055256-0003              不动产权证书              20180063832                  5              香洲区九洲大道中2088号地下室车位A191              不动产抵押登记证明              20180055256-0004              不动产权证书              20180063712                  6              香洲区九洲大道中2088号地下室车位A320              不动产抵押登记证明              20180055256-0005              不动产权证书              20180063714                  7              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B137              不动产抵押登记证明              20180055256-0006              不动产权证书              20180063851                  8              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B138              不动产抵押登记证明              20180055256-0007              不动产权证书              20180063708                  9              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B139              不动产抵押登记证明              20180055256-0008              不动产权证书              20180063825                  10              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B140              不动产抵押登记证明              20180055256-0009              不动产权证书              20180063826                  11              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B141              不动产抵押登记证明              20180055256-0010              不动产权证书              20180063929                  12              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B142              不动产抵押登记证明              20180055256-0011              不动产权证书              20180063930                  13              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B146              不动产抵押登记证明              20180055256-0012              不动产权证书              20180063710                  14              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B151              不动产抵押登记证明              20180055256-0013              不动产权证书              20180063922                  15              香洲区九洲大道中2088号地下室车位A052、A052-1              不动产抵押登记证明              20180055256-0014              不动产权证书              20180063853                  16              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B013-2、B013-3              不动产抵押登记证明              20180055256-0015              不动产权证书              20180063852                  17              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B147、B148              不动产抵押登记证明              20180055256-0016              不动产权证书              20180063854                  18              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B149、B150              不动产抵押登记证明              20180055256-0017              不动产权证书              20180063931                  19              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B183、B184              不动产抵押登记证明              20180055256-0018              不动产权证书              20180063923                  20              香洲区九洲大道中2088号地下室车位B199-B200子母车位              不动产抵押登记证明              20180055256-0019              不动产权证书              20180063828