山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1002民初1968号 原告：中银消费金融有限公司。 法定代表人：田红艳，总经理。 委托诉讼代理人：白永明，山东颐衡律师事务所律师。 被告：郭世隆。 原告中银消费金融有限公司与被告郭世隆金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银消费金融有限公司之委托代理人白永明到庭参加诉讼，被告郭世隆经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 中银消费金融有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还贷款本金195692.02元；2、判令被告向原告支付利息、逾期违约金、违约金，以195692.02元为基数，自2020年10月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算；3、判令被告支付原告为实现债权而支出的律师代理费5871元；4、判令原告对被告名下所有山东省威海市文登区***室（文房权证市区字第***号）房产拍卖、变卖、折价享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年6月23日，被告因家庭装修向原告申请贷款，约定：原告向被告提供贷款额度为200000元，贷款执行固定年化利率为16.1%。同时，双方签订房屋抵押合同，被告提供了其名下山东省威海市文登区***室（文房权证市区字第***号）房产作为贷款抵押物，并到房产部门进行了抵押登记。合约签订后，原告依约于2020年6月23日向被告放贷。被告自2020年10月1日起开始逾期，不再足额本息还款，已构成根本违约，截止到起诉之日尚欠原告本金195692.02元。合约第七条约定，扣款日为每月最后一日，逾期付款滞纳费按日收取；合约第九条约定，当被告出现未按期足额归还贷款本息时，原告有权宣布双方合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求被告提前结清贷款，并有权要求被告支付违约金，并赔偿因其违约给原告造成的损失，包括实现债权而支出的律师代理费和其他费用；合约约定，本案由合同签订地人民法院管辖，本合约签订地在威海市环翠区。为维护原告合法权益，诉至法院，请求处理。 郭世隆未到庭，也未向法庭提供证据。 原告围绕诉讼请求向本院提交下列证据：1、新易贷-乐享贷消费金融贷款申请和使用合约、房屋抵押担保合同、不动产登记证明；2、国内支付业务付款回单；3、还款记录；4、诉讼合作协议及补充协议。被告未到庭质证，也未对上述证据提出异议，本院视为被告认可上述证据的真实性、合法性和关联性。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年6月23日，原告与被告签订《新易贷-乐享贷消费金融贷款申请和使用合约》一份，约定被告向原告申请贷款，借款金额为200000元，用途为装修；原告审批后，将贷款划入被告提供的个人银行结算账户，户名郭世隆，账号为***42，该笔贷款自发放之日起计算贷款利息。贷款期限60个月，自2020年6月23日起至2025年6月23日；贷款利率为固定利率，年利率为16.1%；按照被告贷款金额按日计息；原告有权收取消费金融贷款相关授信管理和服务费用，包括但不限于逾期违约金等，收费标准为：如客户未能按期足额归还贷款（包括被中信消费金融宣布全部或部分提前到期的贷款），从逾期之日起，按实际逾期天数对贷款余额按照日息0.2‰利率计收逾期违约金，直至本息清偿为止。还款方式为按月等额本息还款。若被告未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合约项下贷款本息全部或部分提前到期或要求被告提前结清贷款，被告需向原告支付提前还款金额的2%作为违约金；要求被告赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括实现债权（包括但不限于律师代理费、诉讼费、评估费、拍卖费）相关费用损失等。合同约定被告送达地址为威海市文登区***室，若因本合同发生任何纠纷而诉诸法院，上述地址将作为司法送达地址，该送达地址适用于包括一审、二审、再审、执行各个诉讼阶段。受诉法院将诉讼文书邮寄至上述地址即视为有效送达。被告在借款人处签字捺印。 同日，原、被告签订一份《新易贷-乐享贷房屋抵押担保合同》，约定为保证原、被告签订《新易贷-乐享贷消费金融贷款使用合约》的履行，被告自愿以其威海市文登区***室提供抵押担保，抵押期限60个月，自2020年6月23日起至2025年6月23日止，抵押金额为200000元，抵押担保范围为贷款本金、利息、逾期违约金、手续费以及原告实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。2020年6月24日，被告以其所有位于威海市上海国际花园居民小区8号1单元1101室为原告设立了抵押权，权利人为原告。 上述合同签订后，原告于2020年6月23日依约向被告郭世隆的账户***42发放贷款200000元。贷款发放后，被告郭世隆未按约定期限履行还款义务，自2020年10月1日起开始逾期，之后未按约还本付息，截止到2021年3月24日，被告尚欠原告借款本金195692.02元。 本案诉讼中，原告对其请求的律师代理费，向本院提交了其与山东颐衡律师事务所签订的诉讼合作协议及补充协议各一份，证实产生律师代理费5871元，该律师代理费的计算标准没有超过诉讼合作协议的约定。 本院认为，原告向本院提交的新易贷-乐享贷消费金融贷款申请和使用合约、房屋抵押担保合同、不动产登记证明、国内支付业务付款回单、还款记录、诉讼合作协议及补充协议，本院已于庭前通过合法方式送达给被告郭世隆，被告郭世隆未到庭，亦未提交书面质证意见，视为放弃对上述证据质证的权利，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。可以认定原告与被告郭世隆之间存在金融借款合同关系，上述合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定其合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告已按合同约定向被告郭世隆发放了贷款，被告郭世隆理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，违反了合同约定，原告有权要求被告郭世隆提前清偿全部贷款以及所产生的利息和其他费用。故原告要求被告偿还截止2021年3月24日的贷款本金的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持；对逾期之后产生的利息、逾期违约金、违约金的计算标准，合同约定过高，但原告仅主张按年利率24%计算，系对自身权利的放弃，不违反法律规定，本院予以支持。合同中明确约定原告为实现债权而支出的律师代理费等费用由被告郭世隆承担，原告为本次诉讼委托律师出庭，该费用已经实际发生，故对原告请求支付律师代理费5871元的诉讼请求，本院亦予以支持。被告自愿以其所有的位于威海市***室为原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就上述房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告郭世隆经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭世隆偿还原告中银消费金融有限公司贷款本金195692.02元（暂计算至2021年3月24日）； 二、被告郭世隆支付原告中银消费金融有限公司利息、逾期违约金、违约金（以195692.02元为本金，自2020年10月1日起至被告实际给付之日止，按年利率24%计算）； 三、被告郭世隆给付原告律师代理费5871元； 四、原告对位于威海市文登区***房产在拍卖、变卖后所得价款范围内享有优先受偿权。 上述第一、二、三项付款内容于本判决生效后十日内履行完毕。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2162元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二一年三月二十五日 书记员  姜小凡