河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1002民初943号原告：洛阳银行股份有限公司许昌分行，住所地许昌市文峰路与建安大道交叉口西南角。负责人：朱猛，任分行行长。委托诉讼代理人：庞鹏，河南世纪风律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜小燕，河南世纪风律师事务所律师。被告：许昌平果商贸有限公司，住所地许昌市机房街建安名家10幢1层东起第5间。法人代表：张淑玲。被告：张淑玲，女，汉族，1972年11月20日出生，住河南省许昌市魏都区。被告：李志强，男，汉族，1972年5月24日出生，住河南省许昌市魏都区。原告洛阳银行股份有限公司许昌分行与被告许昌平果商贸有限公司、张淑玲、李志强金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月23日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月8日公开开庭进行了审理，原告洛阳银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人姜小燕，被告许昌平果商贸有限公司的法定代表人张淑玲，被告张淑玲到庭参加诉讼，被告李志强经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告许昌平果商贸有限公司偿还原告借款本金150万元、利息54593.04元和罚息（以150万元为基数，按年利率12.3%（罚息利率）的标准，自2020年6月29日起计算至还清本金之日止、复利（以未支付利息54593.04元为基数，按年利率12.3%（罚息利率）的标准，自2020年6月29日起计算至利息支付完毕之日止)；二、判令被告张淑玲、李志强对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带偿还责任；三、原告洛阳银行股份有限公司许昌分行对被告张淑玲名下位于许昌市××西××办事处机房街以××以西建安名家10幢1层东起第5间房产（房产证号：许房权证市字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、原告洛阳银行股份有限公司许昌分行对被告李志强名下位于许昌市魏都区××办事处××翠街××天地××东××11间房产（房产证号：许房权证市字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2019年6月28日，被告许昌平果商贸有限公司与原告洛阳银行股份有限公司许昌分行签订《“富民宝”小额贷款借款合同（公司类）》，约定自2019年6月28日至2020年6月28日期间内，原告向被告许昌平果商贸有限公司贷款150万元，年利率8.2%，逾期罚息上浮50%，即年利率12.3%。原告履行了出借义务。同日，被告张淑玲、李志强与原告签订《“富民宝”小额贷款个人保证合同》，均自愿为被告许昌平果商贸有限公司向原告申请使用的贷款提供连带责任保证担保；被告张淑玲与原告签订《“富民宝”小额贷款抵押合同》，被告李志强与原告签订《“富民宝”小额贷款抵押合同》，均自愿以名下自有房产为被告许昌平果商贸有限公司向原告申请使用的贷款提供抵押担保。上述借款发生后，被告均未按照合同约定归还借款本息，现为维护原告合法权益，诉至贵院，请求判决。被告许昌平果商贸有限公司、张淑玲辩称，认可原告诉求，因最近资金周转困难，暂时无力承担贷款，但是现在我库存量很大，具有偿还能力，待我将货清掉后，就可以偿还银行贷款。同时，本案贷款设置有抵押，愿意在不能偿还的情况下将抵押房产进行变卖。同时，我将在庭后积极和原告进行沟通，争取达成还款计划。被告李志强未作答辩。经审理查明：2019年6月28日，被告许昌平果商贸有限公司与原告洛阳银行股份有限公司许昌分行签订《“富民宝”小额贷款借款合同（公司类）》，约定借款用途用于补充流动资金，借款金额1500000元，期限为12个月，自2019年6月28日至2020年6月28日，固定利率计息8.2%，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平加收50%即12.3%。同日，张淑玲与原告洛阳银行股份有限公司许昌分行签订《“富民宝”小额贷款抵押合同》，约定为担保上述合同的履行，张淑玲向原告提供抵押物【张淑玲名下位于许昌市××西××办事处机房街以××以西建安名家10幢1层东起第5间房产（房产证号：许房权证市字第××号）】，担保范围包括借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，后双方办理了抵押权登记手续【不动产登记证明号：豫（2019）许昌市不动产证明第0096297号】，被担保数额为430000元。李志强与原告洛阳银行股份有限公司许昌分行签订《“富民宝”小额贷款抵押合同》，约定为担保上述合同的履行，李志强向原告提供抵押物【李志强名下位于许昌市魏都区××办事处××翠街××天地××东××11间房产（房产证号：许房权证市字第××号）】，担保范围包括借款合同的本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，后双方办理了抵押权登记手续【不动产登记证明号：豫（2019）许昌市不动产证明第0096296号】，被担保数额为1070000元。张淑玲、李志强与原告洛阳银行股份有限公司许昌分行另签订《“富民宝”小额贷款个人保证合同》，自愿为被告许昌平果商贸有限公司的上述贷款提供连带责任保证，保证期间从主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2019年6月30日，洛阳银行股份有限公司许昌分行依申请支付贷款1500000元，扣除偿还利息69773.64元，尚欠借款本金1500000元、利息54593.04元、罚息（以1500000元为基数，按年利率12.3%的标准，自2020年6月29日起计算至还清本金之日止）、复利（以54593.04元为基数，按年利率12.3%的标准，自2020年6月29日起计算至还清利息之日止）。以上事实，有《富民宝小额贷款借款合同（公司类）》、借据、《富民宝小额贷款个人保证合同》、《富民宝小额贷款抵押合同》、身份证复印件、营业执照复印件、送达地址确认书、对手方交易查询及当事人陈述在卷为凭。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。原告洛阳银行股份有限公司许昌分行与被告许昌平果商贸有限公司签订《“富民宝”小额贷款借款合同（公司类）》，与被告张淑玲、李志强签订《“富民宝”小额贷款个人保证合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告洛阳银行股份有限公司许昌分行按照约定发放贷款，被告许昌平果商贸有限公司未按照约定履行还款付息义务，应当承担借款本金、利息、罚息、复利的还款责任。被告张淑玲、李志强作为连带保证人，应对未偿还借款本金、利息、罚息、复利等承担连带偿还责任。被告张淑玲、李志强自愿以其名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在张淑玲、李志强不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复息及诉讼费范围内享有优先受偿权。被告李志强经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许昌平果商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告洛阳银行股份有限公司许昌分行借款本金1500000元、利息54593.04元、罚息（以1500000元为基数，按年利率12.3%的标准，自2020年6月29日起计算至还清本金之日止）、复利（以54593.04元为基数，按年利率12.3%的标准，自2020年6月29日起计算至还清利息之日止）；二、被告张淑玲、李志强对上述债务承担连带偿还责任；三、被告许昌平果商贸有限公司不履行债务时，原告洛阳银行股份有限公司许昌分行有权对登记在被告张淑玲名下位于许昌市魏都区西大办事处机房街以南北大街以西建安名家10幢1层东起第5间房产【房产证号：许房权证市字第××号，不动产登记证明号：豫（2019）许昌市不动产证明第0096296号】折价或以拍卖、变卖所得价款在上述430000元债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权；四、被告许昌平果商贸有限公司不履行债务时，原告洛阳银行股份有限公司许昌分行有权对登记在被告李志强名下位于许昌市魏都区文峰办事处文翠街鼎鑫新天地龙湖湾二期1幢1层东起第11间房产【房产证号：许房权证市字第××号，不动产登记证明号：豫（2019）许昌市不动产证明第0096296号】折价或以拍卖、变卖所得价款在上述1070000元债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计9396元，由被告许昌平果商贸有限公司、张淑玲、李志强连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于许昌市中级人民法院。审判员  燕金钊二〇二一年三月十九日书记员  杨山松