福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽01民终2128号 上诉人（原审原告）：福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行，住所地福建省福州市晋安区秀山路245号索高科技楼1号楼一层及4号楼一层店面。 负责人：杨明华，行长。 委托诉讼代理人：陈锦水，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余芳妹，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李淇，女，1997年8月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上诉人福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行（以下简称福州农商行新店支行）因与被上诉人李淇金融借款合同纠纷一案，不服福建省福州市晋安区人民法院(2020)闽0111民初4367号民事判决，向本院提起上诉。本院依法对本案进行了审理。本案现已审理终结。 福州农商行新店支行上诉请求：依法改判，判决财产保全费5000元由李淇负担。事实和理由：一、根据《诉讼费用缴纳办法》第二十九条第一款的规定，本案李淇因逾期还款，构成违约，承担败诉的法律后果，其应承担案件受理费、财产保全费及公告费等费用，一审法院违反该规定作出不支持诉讼保全费5000元是错误的。二、根据双方当事人签订的《抵押借款合同》的约定，李淇应承担福州农商行新店支行为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。综上，一审法院适用法律错误，且违背了合同约定，请求二审法院依法改判，支持福州农商行新店支行的上诉请求。 李淇辩称，合同约定了财产保全费是由李淇负担，保全费是应该由李淇承担。请求能与福州农商行新店支行协商还款。 福州农商行新店支行向一审法院起诉请求：1．李淇向福州农商行新店支行偿还借款本金2200000元及暂计至2020年7月20日的该借款项下结欠利息（含罚息、复利）23152.86元，之后的利息（含罚息、复利）按合同约定计付至还清全部欠款本息之日止）；2．李淇向福州农商行新店支行赔偿律师费损失43409元；3．福州农商行新店支行有权对李淇名下坐落于福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××单元［产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0××2号］的房产折价或拍卖、变卖所得价款由上述第1、2项诉请款项优先受偿；4．李淇承担案件诉讼费、财产保全费、公告费。 福州农商行新店支行述称，2018年5月25日，福州农商行新店支行与李淇签订农商抵借字［2018］第8058号《抵押借款合同》，其中专用条款部分约定：李淇向福州农商行新店支行借款2200000元，用于流动资金，借款期限是2018年5月25日至2021年5月24日止，借款金额、期限、利率以借款借据为准。贷款利率为月利率，且为浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%。借款按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。另外，该合同第二条第十一款约定，由借款人承担贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。第七条约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回；以本合同专用条款第九条约定的地址作为人民法院、仲裁机构送达诉讼、仲裁等法律文书及合同当事人向其他各方送达有关法律文书、通知、文件、邮件等的送达地址。第四条约定，抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第五条约定，主合同债务履行期限届满（包括贷款人按本合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿时，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。同日，福州农商行新店支行与李淇签订《房地产抵押具结书》，约定李淇以其名下坐落福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××单元房产［产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0××2号］为上述债权提供抵押担保；李淇还向福州农商行新店支行出具《房地产抵押具结书》，约定若发生违约或期限届满无法清偿，具结人李淇保证福州农商行新店支行作为抵押权人不受任何干扰的合法行使抵押权。 2018年5月31日，福州农商行新店支行与李淇双方办理了上述房屋的抵押登记，登记证号为闽（2018）福州市不动产证明第0××7号。 2018年6月7日，福州农商行新店支行依约向李淇发放贷款2200000元，但李淇违反合同约定未按期付息，截至2020年7月20日止，共欠本金2200000元、利息（含罚息、复利）27328.03元。另外，被告于2020年7月31日偿还利息1450元，于2020年9月16日偿还利息1500元，于2020年9月16日偿还利息1500元，共计偿还利息4450元。 为实现上述债权，福州农商行新店支行与福建联合信实（福州）律师事务所签署《委托代理合同》，并因本案支出律师代理费43409元。另外，福州农商行新店支行对李淇本案的抵押房产采取了保全措施，并支出了财产保全费5000元。 福州农商行新店支行就其诉称提供了如下证据：《抵押借款合同》、《房地产抵押具结书》、不动产权证书、不动产登记证明、抵押品代管凭证、借款借据、逾期贷款催收通知书、EMS全球邮政特快专递寄件单、普通贷款账户交易明细查询登记簿、委托代理合同、福建增值税普通发票、中国建设银行单位客户专用回单等。李淇未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩、质证的诉讼权利。 一审法院经审查，福州农商行新店支行之证据，符合证据的真实性、关联性、合法性特征，可作为定案依据。因福州农商行新店支行之证据，已能证明其所主张的事实，因此一审法院对福州农商行新店支行诉称的事实亦予以确认。 一审法院认为，案涉《抵押借款合同》、《房地产抵押具结书》等相关材料，主体适格，各方意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应遵照履行。福州农商行新店支行依约发放贷款后，李淇逾期未能还款付息，构成违约，现福州农商行新店支行按照合同约定，请求其偿还借款本金并支付利息（含罚息、复利）及律师费损失，有事实及合同依据，一审法院予以支持；但2020年7月20日后，李淇已支付的利息4450元，可在此前欠付的利息中据实抵扣，经抵扣，截止2020年7月20日李淇仍尚欠利息22878.03元。 李淇将其名下坐落福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××单元房产［产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0××2号］为本案债务设定一般抵押并依法进行了登记，福州农商行新店支行作为抵押权人有权以折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿。 财产保全的前提在于可能出现因当事人一方的行为或其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的情形，而本案李淇名下的房屋已设定有抵押权，不存在适用财产保全的前提条件，福州农商行新店支行自行承担本案的财产保全费5000元。 李淇经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，一审法院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、李淇应于本判决生效之日起十日内偿还福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行借款本金2200000元及利息（含罚息、复利）22878.03元［暂计至2020年7月20日，之后的利息（含罚息、复利）按《抵押借款合同》约定的标准计算至款项还清之日止］。二、李淇应于本判决生效之日起十日内赔偿福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行为实现本案债权而支出的律师代理费43409元。三、李淇不履行上述债务时，福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行对李淇名下坐落福州市鼓楼区××街道××路××号××大厦××单元房产［产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0××2号］有权予以折价或对拍卖、变卖该房产所得的价款在上述第一、二项判决确定的债权范围内优先受偿。四、驳回福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，李淇应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24966元，由李淇负担。财产保全申请费5000元，由福建福州农村商业银行股份有限公司新店支行负担。 二审中，双方当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，福州农商行新店支行与李淇签订的《抵押借款合同》、《房地产抵押具结书》等相关文件系双方真实意思表示，且合同未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按约履行义务。关于财产保全费，双方签订的《抵押借款合同》第二条第十一款明确约定贷款人为实现债权所支付的一切费用包括财产保全费等由借款人承担，福州农商行新店支行据此主张财产保全费5000元应由李淇承担符合合同约定，且李淇亦认为财产保全费应由其承担，故对福州农商行新店支行的上诉主张，应予以支持。一审法院认定财产保全费5000元由福州农商行新店支行负担有误，本院依法予以纠正。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 维持福建省福州市晋安区人民法院(2020)闽0111民初4367号民事判决第一、二、三、四项。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费24966元，由李淇负担；财产保全申请费5000元，由李淇负担。二审案件受理费50元，由李淇负担。 本判决为终审判决。 审判长  张雅典 审判员  缪 羽 审判员  庄彩虹 二〇二一年三月二十二日 书记员  张仪琴