吉林省长春市朝阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0104民初3141号 原告：王某1，女，汉族，住长春市朝阳区。 原告：王某2，女，汉族，住长春市二道区。 原告：王某3，女，汉族，住长春市朝阳区。 原告：王某4，女，汉族，住长春市朝阳区。 以上四原告委托诉讼代理人：李世斌，吉林中玖律师事务所律师。 被告：王某5，男，汉族，住长春市朝阳区。 原告王某1、王某2、王某3、王某4诉被告王某5继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2、王某3、王某4及其委托诉讼代理人李世斌，被告王某5到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 王某1、王某2、王某3、王某4向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割被继承人王愚、罗凤芹的遗产位于长春市朝阳区延安大路×号吉港花园×号楼×室，建筑面积75.12平方米的房屋一套，位于长春市南关区东岭南街解困小区解困二期×栋×门×室，建筑面积79.39平方米房屋一套；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被继承人王愚、罗凤芹育有两子三女，长子被告王某5、次子王立新（已故）、长女原告王某1、次女原告王某2、三女原告王某3。次子王立新于2013年12月24日因病去世，其有一女原告王某4。被继承人王愚于2015年12月31日因病去世，被继承人罗凤芹于2020年1月8日因病去世。被继承人的遗产有房屋两套，分别是位于长春市南关区东岭南街解困小区解困二期×栋×门×室，建筑面积79.39平方米房屋一套。位于长春市朝阳区延安大路11号吉港花园×号楼×室，建筑面积75.12平方米的房屋一套。2020年1月2日被告王某5将被继承人王愚及罗凤芹所有的吉港花园小区×栋×室的房屋更名过户至其本人名下（该房屋不动产权证号；吉（2020）长春市不动产权第XXXX号）。现原被告之间就遗产分割无法达成一致意见，各原告为维护合法权益诉至贵院。 王某5辩称，原告诉状陈述的家属关系及父母去世时间属实，东岭南街房子与原告没有任何关系，从2008年我母亲病重在医院直到出院都是我在医院护理，我每天照顾我母亲，至2016年4月28日我母亲第二次住院治疗抢救，原告都没有拿钱，我说我拿出一百万元抢救我母亲，之后我母亲知道后问我在哪拿的100万元，我说东岭南街的房子和遗嘱的房子卖了，当时我母亲哭了，我也是失业还有伤残。东岭南街房子与原告没有任何关系，当时我父亲和我说有一个指标，我父母当时没有钱，动员我把这个房子买下来了，当时我也拿不出8.9万元，我母亲说让我想办法给房子买下来出租也行，当时向证人借了6万元，多年后我才还上，这个房子有我父亲签订的协议和说明书，说当时房子办不了我的名下，只能办我父亲名下，如果办不到我名房子可以以民间借贷形式。另一套房子是我2016年3-6月份期间我母亲写了四份遗嘱，2018年8月份我母亲又写了一份遗嘱，一再说明东岭南街及延安大路吉港花园房子归我。 经审理查明，原告王某1、王某2、王某3及被告王某5为同胞兄妹，其父母王愚与罗凤芹婚后育有兄妹五人，分别为原告王某1、王某2、王某3及被告王某5，另有次子王立新于2013年12月24日因病去世，其有一女原告王某4。王愚于2015年12月31日因病去世，罗凤芹于2020年1月8日因病去世。被继承人罗凤芹名下留有房屋一套，分别是位于长春市南关区东岭南街解困小区解困二期×栋×门×室，建筑面积79.39平方米房屋一套。位于长春市朝阳区延安大路×号吉港花园×号楼×室，建筑面积75.12平方米的房屋一套，2016年经房改（用被告工龄）被告王某5将被继承人王愚及罗凤芹名下的吉港花园小区×栋×室的房屋更名过户至其本人名下（该房屋不动产权证号；吉（2020）长春市不动产权第XXXX号）。另，二继承人留有多份遗嘱、协议书、说明，其中2009年3月8日由二被继承人与被告签订的协议书，内容为：“甲方（王愚）王愚于2000年1月31日根据住房条件长春市政府批给解困房一套，此房坐落在长春市东岭小区解困二期×栋×门×室，面积是79.39平方米（私产），购房款是陆万玖仟零陆拾玖元正（￥69069.00元）。其它费用共计壹万玖仟玖佰叁拾壹元，合计金额捌万玖仟元整（￥89000元）。因当时购房时房屋分配证第186号所写姓名是甲方，待以后办理此房产权证时在变更乙方王某5，也就是此房实际产权人（私产）是乙方王某5。此房的实际产权归王某5所有。办理产权证时一切费用由乙方产权人王某5承担，甲方协助乙方办理产权证。自此协议签完之日起，此地房屋与甲方王愚没有任何关系。此协议三方签字按手印后生效。甲方：王愚，乙方：王某5，证明人：罗凤琴。”此协议由三方签字按压后，由见证人侯国霞、苏丽、刘惠敏在以上协议复印件上签字确认。2009年3月17日被继承人王愚出具说明，内容为：“长春五金机械厂王愚于2000年一月三十一日的购买的长春市南关区东岭解困小区东岭小区解困二期×栋×门×室（79.39平方米）购房款陆万玖仟零陆拾玖元等共计捌萬多元另交三年采暖费、煤气安装费3080元、物业管理费120元还有其他费用6000元，上述所有花费全是王某5，此房以后办产权是王某5。此房与王愚无关。特此证明。”2016年1月8日、1月29日、3月18日、2017年1月8日、2018年8月18日、8月25日被继承人罗凤芹（琴）多次立遗嘱，遗嘱内容均为：将朝阳区建昌街与湖西路交汇处吉港花园×栋×门×室房屋无偿归原告王某5，并说明该房屋中的回迁时扩大面积18平方米2万元为王某5交付。以上事实有房产证、情况说明、户籍证明、干部履历表、死亡证明、银行流水、证人证言等在卷为证。 本院认为，关于长春市东岭小区解困二期×栋×门×室房屋，被继承人王愚、罗凤芹已通过三方协议及说明将该房屋归被告王某5所有。朝阳区建昌街与湖西路交汇处吉港花园×栋×门×室房屋，已通过过户更名及被告王某5用其工龄进行房改将该房屋更名至王某5名下，被继承人罗凤芹并通过多份遗嘱表述将该房屋给予被告王某5。虽原告对遗嘱存疑，但证人侯国霞、马桂珍、冯雪梅及苏丽证词，证明2009年3月8日、3月17日协议的真实性，并证明2016年1月8日、1月18日、1月29日、3月18日、12月18日、2017年1月8日、11月8日、2018年8月18日、8月25日遗嘱的真实性。故以上诉争房屋应归被告王某5继承所有，现被告同意给付四原告每人继承以上房屋价值款项3万元，不违反法律规定，应予准许。综上，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、坐落于长春市朝阳区延安大路11号吉港花园5＃[权利人王某5，丘地号×××，建筑面积75.12平方米，权利证号：吉（2020）长春市不动产权第XXXX号]的房屋归被告王某5继承所有； 二、长春市南关区东岭南街解困二期×栋×号房屋[房屋权利人罗凤芹，丘地号×××，建筑面积79.7平方米，权利证号：吉（2018）长春市不动产权第XXXX号]归被告王某5继承所有；。 三、被告王某5于本判决生效之日起十日内分别给付原告王某1、王某2、王某3、王某4以上房屋继承价值款3万元； 四、驳回原、被告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18300元，由原告王某1、王某2、王某3、王某4各负担4575元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  孙国彬 人民陪审员  鞠秀英 人民陪审员  郑晓蕾 二〇二一年三月一日 书 记 员  张大伟