新疆维吾尔自治区乌苏市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新4202民初358号 原告：乌苏市兴融建设投资集团有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区乌苏市。 法定代表人：王学军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：铁建明，新疆雪峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张刚，该公司职工。 被告：新疆天玉生物科技有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌苏市。 委托诉讼代理人：冯军年，该公司职工。 原告乌苏市兴融建设投资集团有限责任公司（以下简称：乌苏兴融公司）与被告新疆天玉生物科技有限公司（以下简称：天玉生物公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月19日公开开庭进行了审理。原告乌苏兴融公司法定代表人王学军的委托诉讼代理人铁建明，被告天玉生物公司法定代表人胡兰英的委托诉讼代理人冯军年到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告乌苏兴融公司向本院提出诉讼请求：1．解除原、被告在2019年8月21日和22日分别签订的两份《借款协议》；2．判令被告支付债权转让款本金26,841,935.33元；3．判令被告支付2019年8月22日至2020年12月31日期间的利息1,815,591.12元；4．判令被告以26,841,935.33元为本金，按照年息4.9％支付2021年1月1日起至本金还清期间的利息；5．判决原告对登记的被告的抵押财产享有抵押权，在被告不履行前述2-4项债务的范围内对登记的抵押财产享有优先受偿的权利，可以拍卖、变卖该抵押财产所得的款优先受偿；6．判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：为尽快恢复被告生产经营能力，经协商2019年8月20日中国农业发展银行乌苏市支行与原告签订《债权转让协议》，该协议约定：中国农业发展银行乌苏市支行对被告享有的26,841,935.33元债权转让给原告并接受，同日中国农业发展银行乌苏市支行告知被告并签收了告知书。为督促被告履行好原告享有的债权，于是在2019年8月21日和22日原告与被告签订了两份《借款协议》，对还款期限、利率及担保等内容进行了约定，该两份协议约定债务总金额与《债权转让协议》所约定26,841,935.33元金额一致。原告依照《债权转让协议》在2019年8月21日和22日将26,841,935.33元支付给中国农业发展银行乌苏市支行。2020年11月20日原告与被告签订了两份《抵押合同》，在2020年11月26日共同办理了动产抵押登记手续，2020年11月27日共同办理了不动产抵押登记手续。2020年6月23日原告向被告送达《催还款通知书》要求被告按照第一期约定金额按期还款，但截至2020年12月8日为止，被告均没有依约支付第一期本息。2020年12月9日原告委托律师向被告送达《律师函》要求被告务必在接到本律师函十日内向原告归还债权转让款所形成的债务本金26,841,935.33元及约定的利息，被告于2020年12月10日签收后并没有依函要求支付全部本息。另外，在签订合同时的原告公司名称“乌苏市兴融建设投资有限责任公司”在2020年6月22日经核准变更为“乌苏市兴融建设投资集团有限责任公司”，合同主体没有变更。鉴于被告的违约行为，为维护原告合法权益诉至法院。 被告天玉生物公司辩称，借款协议的真实性无异议，但不同意解除签订的两份借款协议，农发行的债权转让给原告，借款协议是企业之间的拆借行为，对复利和罚息被告存在异议，因为疫情原因导致市场严重萎缩，导致被告没有按照第一笔约定的时间还款。请求减免利息，原告主张的利息应按照LPR基准利息计算。 本院经审理认定事实如下：被告天玉生物公司向中国发展农业银行乌苏支行借款，借款到期后，被告天玉生物未按期还款。2019年8月20日，中国农业发展银行乌苏市支行（甲方）与原告乌苏兴融公司（乙方）签订《债权转让协议》，该协议约定：中国农业发展银行乌苏市支行对被告天玉生物公司享有的26,841,935.33元债权转让给原告乌苏兴融公司，同日中国农业发展银行乌苏市支行向被告天玉生物公司送达《债权转让通知书》，告知被告天玉生物公司债权转让，被告天玉生物公司签收了告知书。原告按《债权转让协议》在2019年8月21日和22日将26,841,935.33元支付给中国农业发展银行乌苏市支行。2019年8月21日和22日原告乌苏兴融公司与被告天玉生物公司签订《借款协议》两份，借款金额分别为：25,420,970.38元、1,420,964.95元，合计26,841,935.33元，借款期限：2019年8月21日至2024年8月20日，借款利率为：年利率4.9%，乙方用固定资产和其他自有资金作为归还借款本金的保证。还款方式：每年的8月19日之前还20%，分五年还清。2020年11月20日原告与被告签订了两份《抵押合同》，约定被告天玉公司以坐落于新市区办事处北京东路955号房产，坐落于奎屯河办事处北京东路156号的土地使用权，以及机械设备向原告提供抵押担保，抵押范围包括本金、利息、以及债权人为实现债权支出的诉讼费、保全费、拍卖费、执行费等。抵押合同签订后，双方在2020年11月26日、11月27日办理了动产和不动产的抵押登记手续。 2020年6月23日，原告向被告送达《催还款通知书》，2020年12月9日原告委托律师向被告送达《律师函》，但被告未按约定及催款期限履行还款义务。 2020年6月22日，原告公司名称“乌苏市兴融建设投资有限责任公司”经核准变更为“乌苏市兴融建设投资集团有限责任公司”。 以上事实有原告提交的债权转让协议书、借款协议、抵押合同、催还款通知书等证据及原、被告在庭审中的陈述在案佐证。 本院认为，原、被告签订的《债权转让协议》、《借款协议》、《抵押合同》，系协议原、被告的真实意思表示，合法有效，本院予以认定，协议各方均应遵循诚实、信用的原则全面履行义务。原告作为债权的受让人，有权要求被告偿还借款本息，并主张实现抵押权。被告天玉公司对《债权转让协议》、《借款协议》、《抵押合同》均无异议，但不同意解除合同，愿意清偿到期债务。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”第五百六十五条规定“当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”本案中，被告天玉公司未按《借款协议》约定的期限归还借款本息，已构成根本性违约，原告诉求解除合同并按合同约定支付相关本息，符合合同约定及上述法律规定，本院予以支持。被告不同意解除合同的抗辩意见，不符合双方约定及法律规定，本院不予采纳。 对于原告主张的利息，借款协议中明确约定债权转让款利率按年4.9%计息，对其主张的利息，本院予以支持1,812,128.22元（26,841,935.33元×4.9%÷360天×496天，2019年8月22日至2020年12月31日），超出部分的利息，本院不予支持。对于原告主张的按年利率4.9%支付2021年1月1日起至本金还清期间的利息，符合法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。”本案中，双方签订的抵押合同约定天玉公司以其房产及土地使用权、机械设备为借款协议所涉及的债务清偿提供抵押担保。双方对上述抵押财产均办理了抵押登记手续。依据上述规定，原告对被告天玉公司的抵押房地产和抵押设备享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百四十六条、第五百四十七条、第五百六十二条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、依法解除原告乌苏市兴融建设投资集团有限责任公司与被告新疆天玉生物科技有限公司在2019年8月21日、8月22日签订的两份《借款协议》； 二、被告新疆天玉生物科技有限公司于本判决生效后三十日内支付原告乌苏市兴融建设投资集团有限责任公司债权转让款本金26,841,935.33元，及利息（自2021年1月1日起，按照年利率4.9%标准计算利息，至实际给付之日止）； 三、被告新疆天玉生物科技有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告乌苏市兴融建设投资集团有限责任公司自2019年8月22日至2020年12月31日期间的债权转让款利息1,812,128.22元； 四、原告乌苏市兴融建设投资集团有限责任公司对被告新疆天玉生物科技有限公司提供的抵押的房地产及机器设备（抵押物以抵押清单为准）在折价或者拍卖、变卖时的所得价款享有优先受偿的权利物享有优先受偿权； 五、驳回原告乌苏市兴融建设投资集团有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费185088元，减半收取92544元，投递费136元，合计92680元由新疆天玉生物科技有限公司负担（原告已预交费用92680元）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区塔城地区中级人民法院。 审判员  古丽娜 二 〇 二 一 年 三 月 二 十 四 日 书记员  徐其轩