重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0115民初247号原告：重庆市小微企业融资担保有限公司，住所地重庆市渝**洪湖西路****，统一社会信用代码91500000331675811Y。法定代表人：曾军，系公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：王海燕，重庆市淇杰律师事务所律师。被告：邹伯树，男，1973年7月19日出生，汉族，住重庆市长寿区。被告：聂定英，女，1974年7月27日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告重庆市小微企业融资担保有限公司（以下简称小微企业担保公司）与被告邹伯树、聂定英合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告小微企业担保公司的委托诉讼代理人王海燕、被告邹伯树到庭参加诉讼，被告聂定英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告小微企业担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告邹伯树向原告小微企业担保公司偿还借款本金100000元、利息6987.87元，并支付以100000元为基数从2020年7月1日起至付清之日止按年利率9.525%计算的逾期利息，及按《个人贷款合同》的约定以不能按时支付的利息为基数从2020年7月1日起至付清之日止按年利率9.525%计算的复利；2.判令被告聂定英对第一项请求承担连带清偿责任；3.判令原告对被告邹伯树所有的位于长寿区xx路xx号x幢xx号房屋享有抵押权，原告有权对该房屋拍卖、折抵的价款优先受偿；4.判令二被告向原告小微企业担保公司支付律师费4279元。事实和理由：二被告系夫妻关系。2018年12月5日，重庆农村商业银行业股份有限公司长寿支行（以下简称农商行长寿支行）作为乙方，与被告邹伯树（甲方）、被告聂定英（丙方）签订《个人贷款合同》，约定由农商行长寿支行向被告邹伯树发放贷款100000元，贷款期限自2018年12月5日起至2019年12月4日止，贷款利率为年利率6.35%。被告聂定英自愿为上述借款提供连带责任担保。同时合同约定，若到期借款人未能全额偿还本合同约定的本息，则自贷款逾期第70起，农商行长寿支行将上述合同项下所有债权转让至原告小微企业担保公司名下，无需另行通知将借款人及担保人。被告邹伯树为上述贷款自愿提供其所有的位于长寿区xx路xx号x幢xx号房屋作为抵押担保，并办理了不动产登记证明。2020年6月30日，因二被告逾期70日未还贷款，原告小微企业担保公司（乙方）与农商行长寿支行（甲方）签订《债权转让协议》，约定甲方将与借款人邹伯树、聂定英签订的贷款合同及项下担保合同所有债权全部转让给乙方。转让金额106987.87元（其中本金100000元、利息6987.87元）。甲方收到乙方转让款后，主债权及相关抵质押权、保证债权等全部从权利即转让至乙方名下。当日，原告小微企业担保公司向农商行长寿支行支付债权转让款106987.87元。原告小微企业担保公司认为，合法的借贷关系受法律保护。原告小微企业担保公司受让上述债权后，二被告应当对原告小微企业担保公司承担违约责任。因此，为维护原告小微企业担保公司的合法权益，特起诉来院，望判如所请。被告邹伯树辩称，认可借款事实，不清楚利息的计算依据，也不清楚债权转让给了原告小微企业担保公司。被告聂定英未作答辩。本院经审理认定事实如下：二被告于1996年10月8日登记结婚。2018年11月19日，二被告共同向农商行长寿支行出具《房屋抵押承诺书》，为向农商行长寿支行申请贷款100000元，提供被告邹伯树所有的位于长寿区xx路xx号x幢xx，产权证号为渝（2016）长寿区不动产权第000434xxx号房屋提供抵押。双方就抵押物办理了抵押登记。2018年12月5日，农商行长寿支行（贷款人、甲方）与被告邹伯树（借款人、乙方、担保人、丙方）、被告聂定英（担保人、丙方）签订《个人贷款合同》，被告邹伯树申请贷款100000元用于购货，约定贷款期限为12个月，固定年利率6.35%，还款方式为按季结付利息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，以及乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。同时约定若到期借款人未能全额偿还本合同约定的本息，则至贷款逾期第70天起我行将本合同项下所有债权（主债权及相关质押权、保证债券等全部从权利）转让至重庆市小微企业融资担保有限公司名下，我行无需另行通知借款人及担保人，借款人及担保人已知悉若自贷款逾期70天仍未向我行还清本息的，则应向重庆市小微企业融资担保有限公司履行合同项下全部义务。合同通用条款中约定，乙方未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用的，构成违约，甲方有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求乙方立即归还贷款本息及相关费用，收取逾期贷款罚息、违约金，并对应付未付利息收取复利，有权行使担保权利。2018年12月13日，农商行长寿支行向被告邹伯树发放了贷款100000元。借款借据载明，借款期限为2018年12月13日止2019年12月4日，年利率6.35%。被告邹伯树违约后，2020年6月30日，农商行长寿支行（转让方、乙方）与原告小微企业担保公司（受让方、甲方）签订《债权转让协议》，约定甲方受让乙方对被告邹伯树的债权，债权转让金额106987.87元（本金100000元、利息6987.87元）。当日，原告小微企业担保公司即将106987.87元支付给农商行长寿支行。同时查明，原告小微企业担保公司因本案诉讼，产生律师费4279元。上述事实，有原告小微企业担保公司、被告邹伯树的陈述，结婚证、《个人贷款合同》、《房屋抵押承诺书》、房地产抵押价值确认书、抵押物清单、房屋产权证书、借款借据、《债权转让协议》、客户付款回单、业务凭证、律师费收费标准、《委托代理合同》、重庆增值税专用发票、重庆农村商业银行网上银行电子回单、不动产登记证明、档案查询结果等证据在卷佐证，本院予以确认。被告聂定英未到庭参加诉讼，视为主动放弃举证、质证和抗辩的权利，由其自行承担相应法律后果。本院认为，被告邹伯树因购房向农商行长寿支行贷款，并签订《个人贷款合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。农商行长寿支行依约向被告邹伯树发放贷款100000元，但被告邹伯树未按合同约定归还借款本息，构成违约，农商行长寿支行有权要求被告邹伯树承担清偿所欠的借款本金、利息、罚息、复利等违约责任。农商行长寿支行与原告小微企业担保公司签订《债权转让协议》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。因二被告与农商行长寿支行签订的《个人贷款合同》中明确约定违约后将债权转让给原告小微企业担保公司，且不再另行通知，故本案中债权转让对二被告发生效力，原告小微企业担保公司有权要求二被告向其履行原对农商行长寿支行的债务。受让上述债权时原告小微企业担保公司向农商行长寿支行支付了106987.87元（其中本金100000元、利息6987.87元），根据《个人贷款合同》的约定，被告邹伯树应向原告小微企业担保公司履行还款义务，并支付从2020年7月1日起至付清之日止按年利率9.525%计算的逾期利息和复利。二被告向农商行长寿支行出具《房屋抵押承诺书》，并将本案抵押物向相关部门办理了抵押登记，抵押成立并生效，抵押物作为被告邹伯树向农商行长寿支行履行上述合同债务的抵押担保，是从属性权利，应跟随主债权，故原告小微企业担保公司依法有权对该抵押物优先受偿。此外，借款期间，被告聂定英与被告邹伯树系夫妻关系，且被告聂定英作为担保人与农商行长寿支行签署了《个人贷款合同》，并出具了《房屋抵押承诺书》，应视为其对本案借款具有共同意思表示，故其应当承担共同还款责任。关于原告小微企业担保公司要求二被告支付律师费的问题。由于二被告与农商行长寿支行签订的《个人贷款合同》中明确约定违约应承担律师费，因此，原告小微企业担保公司主张律师费符合合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十九条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（2018年1月8日最高人民法院审判委员会通过）第一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十二条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告邹伯树于本判决生效后十日内向原告重庆市小微企业融资担保有限公司偿还借款本金100000元、利息6987.87元，并支付以100000元为基数从2020年7月1日起按年利率9.525%计算至付清之日止的逾期利息和以未按时支付的利息为基数从2020年7月1日起按年利率9.525%计算至付清之日止的复利；二、被告聂定英对上述债务承担连带清偿责任；三、原告重庆市小微企业融资担保有限公司有权就本案确定的债权对被告邹伯树所有的位于重庆市长寿区xx路xx号x幢xx号房屋拍卖、折抵的价款优先受偿；四、被告邹伯树、聂定英于本判决生效后十日内向原告重庆市小微企业融资担保有限公司支付律师服务费4279元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2525.34元，由被告邹伯树、聂定英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 杨春秀二〇二一年三月二十九日法官助理 孙 望书 记 员 左欣玉