文书内容重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0233民初385号原告：重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司，住所地重庆市忠县中博大道**，统一社会信用代码9150023357895592X3。法定代表人：杨正方，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁昌龙，系该公司职工，特别授权。被告：冯启森，男，1959年1月5日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：冯克斌，男，1981年10月10日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：何长红，男，1979年2月20日出生，汉族，住四川省广安市广安区。被告：重庆市忠县齐声五金加工有限责任公司，，住所地重庆市忠县兴峰乡三元村****附**统一社会信用代码915002333049511981。法定代表人：冯克斌，该公司执行董事兼经理。原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司（以下简称稠州银行）与被告冯启森、冯克斌、何长红、重庆市忠县齐声五金加工有限责任公司（以下简称齐声公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年2月4日公开开庭进行了审理。原告稠州银行的委托诉讼代理人袁昌龙到庭参加了诉讼，被告冯启森、冯克斌、何长红、齐声公司经本院传票传唤逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告稠州银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告冯启森立即偿还稠州银行借款本金100万元及截至2021年1月4日的利息、复利30,943.17元；2.判令冯启森以100万元为基数，自2021年1月5日起至2021年6月22日止按年利率6.525%的标准按月向稠州银行支付利息，从2021年6月23日起至借款本金还清之日止，按年利率9.7875%的标准按月向稠州银行支付罚息；3.依法判决被告对未按时支付的利息、罚息按年利率9.7875%的标准按月向稠州银行支付复利；4.判令稠州银行对拍卖、变卖位于忠县xx乡xx村x组x号附x号〔房屋产权证号：**地证2014字第****地证2014字第**、311房地证2014字第xx号〕的抵押物价款在包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等范围内享有优先受偿权；5．依法判令冯克斌、何长红、齐声公司对前诉第一、第二项、第三项诉讼请求承担连带清偿责任；6．判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年6月27日，稠州银行与齐声公司签订《最高额抵押合同》，约定齐声公司以其所有的位于忠县x乡x村x组x号附x号（房屋产权证号：311房地证：**地证2014字第****地证2014字第****地证2014字第**启森于2020年6月26日至2021年6月23日期间与稠州银行发生的债务作抵押担保，抵押担保的最高本金限额为人民币2,7127,00元，并于2019年6月28日办理了抵押登记。2020年6月24日，稠州银行与冯启森签订《个人经营性借款合同》，合同约定稠州银行向冯启森提供借款100万元，借款期限为2020年6月24日至2021年6月23日，利息按年利率6.525%计算，按月支付。同日，稠州银行还与冯克斌、何长红、齐声公司签订《最高额保证合同》，约定冯克斌、何长红、齐声公司对冯启森的前述借款提供连带责任保证。《借款合同》签订后，稠州银行于2020年6月26日向冯启森支付了借款100万元，但冯启森却不按照借款合同的约定按时支付本息，故现起诉至本院。被告冯启森、冯克斌、何长红、齐声公司均未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据材料。本院经审理认定事实如下：2019年6月27日，稠州银行（抵押权人）与齐声公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，该合同主要内容有：为确保抵押权人与债务人冯启森在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；担保有效期自2019年6月27日至2022年6月26日止，担保最高本金限额为贰佰柒拾壹万贰仟柒佰元整；抵押人自愿以房产设定抵押抵押物情况见“抵押物清单”；担保范围包括但不限于主债务及利息（含罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等；抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、抵押物处置费、过户费、电讯费、差旅费等；抵押期间为抵押权与担保债务同时存在，担保债务清偿完毕后，抵押权才消灭。“抵押物清单”载明：齐声公司以其所有的位于忠县x乡x村x组x号附x号（不动产权证书号：311房地证2014字第x号、311房地证2014字第x号、311房地证2014字第x号）房产提供抵押。2019年6月28日，双方为上述抵押物办理了不动产登记证明〔渝（2019）忠县不动产证明第00073xx号〕，证明权利或事项为土地房屋最高额抵押权变更（地（地房并载明债权最高金额为2,712,700元。2020年6月24日，冯启森（债务人）与稠州银行（债权人）签订《个人经营性借款合同》，该合同约定主要内容有：借款金额为100万元，借款期限为2020年6月24日至2021年6月23日止；借款利率为固定利率，即执行年利率6.525%；如债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即借款逾期的，债权人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。罚息和复利的计结息及偿还方式与合同借款偿还和计结息方式相同；对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率向债务人计收复利，直至债务人归还未按时支付的利息（含正常利息、罚息和复利）止；借款利率采用固定利率的，则罚息利率也为固定利率；还款账户621xx，账户名冯启森；约定每月的20日为结息日，债务人应在结息日次日向债权人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息；借款本息偿还方式为借款到期日一次性全部偿还借款本金。同日，冯克斌、何长红、齐声公司（保证人）分别与稠州银行（债权人）签订《最高额保证合同》，三份合同约定主要内容一致：为确保债权人与债务人冯启森在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；被保证的债权是指在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下债权人与债务人发生的所有债权以及由此相应产生的所有利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。其中，实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、电讯费、差旅费等；保证额度有效期自2020年6月24日至2021年6月23日止；本合同项下保证最高本金限额为人民币壹佰万元整；保证方式为连带保证责任，保证期间为两年，自主债务履行期限届满之日起计。上述合同签订后，稠州银行于2020年6月26日向冯启森发放贷款100万元。之后，因冯启森一直未按合同约定按时支付利息，2021年1月5日稠州银行向冯启森发出解除合同通知书，要求解除借款合同并要求冯启森在收到解除合同通知书后3日内清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，并通过EMS邮寄送达。2021年1月14日冯启森签收该邮件，但并未按时还款。截至2021年1月4日，冯启森尚欠稠州银行本金100万元，利息30,830.17元、复利112.76元。另查明，齐声公司原法定代表人为何长红，现法定代表人为冯克斌。上述事实，有原告代理人在庭审中的陈述，以及原告提交的《最高额抵押合同》、《个人经营性借款合同》、《最高额保证合同》、借款借据、转款凭证、营业执照等证据材料在案佐证，本院予以采信。本院认为，稠州银行与冯启森签订的《个人经营性借款合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行自己的合同义务。稠州银行依约发放贷款，冯启森作为借款人即应当依约偿还借款并支付利息。现冯启森未按合同约定履行偿还义务，故依照合同约定，稠州银行有权要求冯启森立即偿还全部借款本金、利息，并对未按时支付的利息、罚息计收复利。关于抵押权的问题。《最高额抵押合同》约定齐声公司以其所有的位于忠县x乡x村x组x号附x号房产（不动产权证书号：311房地证2014字第x号、311房地证2014字第x号、311房地证2014字第x号）提供抵押，担保的最高本金限额为2,7127,00元，担保范围包括但不限于主债务及利息（罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。现冯启森未按合同约定履行债务，故稠州银行要求对齐声公司提供的抵押物享有优先受偿权的请求，符合合同约定，本院予以支持。关于担保的问题。稠州银行分别与冯克斌、何长红、齐声公司签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，本院予以确认。现稠州银行要求冯克斌、何长红、齐声公司承担保证责任，符合合同约定，且未超过约定的保证期限。冯克斌、何长红、齐声公司应当依据合同的约定在担保范围内承担连带保证责任。冯克斌、何长红、齐声公司经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，应承担未到庭举证、质证的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯启森于本判决生效后十日内支付原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司借款本金100万元及截至2021年1月4日的利息30,830.17元、复利112.76元；二、被告冯启森于本判决生效后十日内支付原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司以借款本金100万元为基数从2021年1月5日起至付清之日止按年利率6.525%计算利息，并对未按时支付的利息以30,830.17元为基数按年利率9.7875%的标准计算复利（利息、复利的计算以不超过年利率24%为限）；三、如被告冯启森未在2021年6月22日前履行完毕本判决第一、二项内容，则被告冯启森从2021年6月23日起至借款本金还清之日止应以尚欠借款本金为基数按照年利率9.7875%的标准向原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司支付罚息，并对第一项和第二项判决内容中未按时支付的利息按年利率9.7875%计算复利（利息、罚息、复利的计算以不超过年利率24%为限，第二项和第三项判决内容不同时执行）；四、原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司对被告重庆市忠县齐声五金加工有限责任公司所有的位于忠县x乡x村x组x号附x号房产（不动产权证书号：311房地证2014字第x号、311房地证2014字第x号、311房地证2014字第x号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；五、被告冯克斌、何长红、重庆市忠县齐声五金加工有限责任公司对上述第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任；六、驳回原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,079元，减半收取7039.5元，由被告冯启森、冯克斌、何长红、重庆市忠县齐声五金加工有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  荀春丽二〇二一年三月十五日书记员  徐 力