河南省商丘市梁园区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1402民撤6号原告:胡万英，男，汉族，1962年7月31日出生，住河南省商丘市睢阳区。原告:黄久花，女，汉族，1979年9月29日出生，住河南省商丘市睢阳区。上列二原告委托诉讼代理人：乔朝阳，河南君盟律师事务所律师。被告:田东，男，1957年2月15日出生，汉族，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：高?，河南京港律师事务所律师。被告:苏昆鹏,男,1977年10月7日出生，回族，住河南省商丘市睢阳区。原告胡万英、黄久花因田东与苏昆鹏确认合同有效纠纷一案，不服本院（2020）豫1402民初8573号生效判决，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2021年2月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡万英、黄久花及其委托诉讼代理人乔朝阳、被告田东及其委托诉讼代理人高?、被告苏昆鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡万英、黄久花向本院提出诉讼请求：一、请求依法撤销商丘市梁园区人民法院(2020)豫1402民初8573号民事判决书。二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:被告苏昆鹏与田东之间存在债务纠纷，田东在梁园区人民法院申请强制执行苏昆鹏的财产，2020年6月19日，二人达成以物抵债协议，约定:苏昆鹏将位于香君路上的两间门面房以物抵债给田东。2020年10月25日，经梁园区人民法院审理，作出(2020)豫1402民初8573号民事判决书，确认苏昆鹏与田东之间签订的以物抵债协议有效。原告黄久花与被告苏昆鹏二人于2016年1月28日办理离婚手续，离婚时二人通过协议约定:睢阳区华夏路与香君路交叉口向西路南的门面房归黄久花所有，离婚协议在民政局留档存放。2018年9月19日，黄久花与胡万英签订房屋购买合同，约定:胡万英支付425000元购买黄久花所有的睢阳区××××路上的两间门面房，因房屋没有房产证，为避免不必要的纠纷，特邀请丁全喜、石超峰二人进行见证。合同签订后，胡万英依约支付购房款，并实际占有上述房屋至今。原告认为，2016年1月28日起，涉案房屋的所有人为黄久花，苏昆鹏和涉案房屋已经没有任何关系，苏昆鹏无权在未经过原告黄久花的情况下，就将涉案房屋以“以物抵债”的方式抵给被告田东。并且2018年9月19日，黄久花已经将涉案房屋卖给胡万英，胡万英也已经支付了相应的对价，并实际占有房屋至今。故，梁园区人民法院在未查清事实的基础上，作出错误的(2020)豫1402民初8573号民事判决书，严重损害了原告的合法权益，现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六第三款的规定，依法提起诉讼，望判如所请。被告田东辩称，第一、涉案房屋已经以以物抵债的方式抵给被告田东，原告胡万英和黄久花无权对涉案房屋主张所有权。1、涉案房屋属于苏坤鹏婚前个人财产，已经于2020年6月份抵给被告田东，有法院的生效判决予以确认。2、原告黄久花的离婚协议只是与被告苏坤鹏以离婚的形式逃避债务的一种方式，对外没有任何对抗效力，并且黄久花和苏坤鹏都属于被告田东的债务人,对涉案债务承担连带偿还责任,其双方名下财产均可用于抵偿所欠田东债务。3、原告胡万英没有提供转账记录等有效证据证明其已经以合理的价格实际购买了涉案房产，也没有证据证明其属于善意,而且房屋没有过户,胡万英也没有实际占有过房屋，完全违背了善意取得的公示公信原则，不符合善意取得的条件，其主张房屋的所有权没有任何依据。退一步讲即使其购买了涉案房产，购买时该房产已经被梁园区法院查封并进行了公示，其应当对房屋存在查封行为明知。现在主张不知情并构成善意取得没有任何法律依据。4、被告田东对涉案房屋进行了两次查封和三次诉讼，原告胡万英和黄久花对该房屋均为主张过权利甚至提起过异议，其现在主张系房屋的所有权人完全不符合常理。第二、原告黄久花和胡万英构成拒不执行判决罪,建议贵院将案件移送公安机关处理。1、原告黄久花和胡万英伪造房屋买卖合同的方式进行虚假诉讼来达到逃避执行的目的，根据(2015年7月21日)发布《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》,第二条第4款的规定：与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的;应当认定为情节严重，构成拒不执行判决罪。2、退一步讲，即使原告黄久花和胡万英的买卖房屋行为为真实的,黄久花同样属于恶意转移财产，构成拒不执行判决罪。最高法院《关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一项规定(一)在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等，致使人民法院无法执行的;应当认定为拒不执行判决、裁定罪。梁园区法院2016年6月就对涉案房屋进行了查封,并且进行了强制执行,原告黄久花明知的情况下依然于2018年将房屋出卖,完全符合拒不执行判决罪的法定条件。被告苏昆鹏辩称，以物抵债是我们商量的,刚开始签的一间门面,后来田东要求两件门面,又重新签订的协议,对原告要求撤销判决没有意见。原案认定案件事实如下，原告田东与被告苏昆鹏民间借贷纠纷一案，梁园区法院作出（2016）豫1402民初3390号民事判决书。该判决已经生效。后原告申请强制执行。执行过程中，2020年6月19日，原、被告双方签订了一份以物抵债协议书，约定甲方（被告）同意把位于睢阳区××与××路交叉口向西路南，该三间门面房西邻“顺和家园”大门东侧（也与赵玉海房相距为邻）。甲方同意把此三间门面房的东面两间以物抵债给乙方（原告田东），此两间房价为四十万元。2020年6月21日，原、被告双方又签订了一份执行和解协议。现原告要求确认该协议有效。原审认为，原、被告双方当事人签订的以物抵债协议书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律、法规的强制性规定，也没有损害第三人的利益，为合法有效的协议。原告的诉讼请求依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认原告田东与被告苏昆鹏签订的“以物抵债协议”有效。一审案件受理费减半收取50元，由被告苏昆鹏负担。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据材料，证据1、原告黄久花与被告苏昆鹏离婚证复印件一份，证据2、原告黄久花与被告苏昆鹏离婚协议复印件一份。证明目的:证明原告黄久花与被告苏昆鹏已经于2016年1月28日离婚，并且双方约定华夏路与香君路交叉口向西路南三间门面房归原告黄久花所有。证据3、房屋买卖合同复印件一份。证明目的:证明2018年9月19日，原告黄久花已经将商丘市睢阳区××××路的门面房(即涉案的两间门面房)作价425000元卖给原告胡万英，并由胡万英占有使用至今。证据4、2018年9月20日中原银行现金缴款单复印件一份。证明目的:原告胡万英购买涉案房屋时，是以现金的方式支付，因为原告黄久花要用这笔现金向柘城县人民法院交付执行款，故而采用现金支付的方式。证据5、证人证言一份。证明目的:证明原告胡万英和原告黄久花之间房屋买卖合同的真实性，胡万英已经支付相应的房屋对价，实际取得并占有房屋。证据6、2020年6月19日以物抵债协议书复印件一份。证明目的:该协议系被告田东和被告苏昆鹏二人之间签订，但是在协议签订的四年多之前，被告苏昆鹏已经和原告黄久花达成离婚协议，约定涉案房屋由原告黄久花所有。故，被告苏昆鹏并不是协议中涉案房屋的所有权人，其无权处分涉案房屋，苏昆鹏和田东之间的以物抵债协议损害了二原告的合法权益，应属无效协议。证据7、2020年6月21日，被告田东和被告苏昆鹏之间的执行和解协议复印件一份。证明日的:执行和解协议上显示，黄久花的签字是苏昆鹏代签的，但是被告苏昆鹏并没有得到原告黄久花的授权，并且二人已经离婚四年多的时间，苏昆鹏无权代替黄久花签字，更无权处分协议中约定的涉案房屋。证据1-7共同证明目的:商丘市梁园区人民法院作出的(2020)豫1402民初8573号民事判决书认为被告苏昆鹏与被告田东之间的签订的以物抵债协议没有损害第三人的利益，系有效协议，属于事实认定错误，应依法予以撤销。被告田东对原告提交的证据材料发表如下质证意见，对证据1,2真实性证明目的均不认可，证据2离婚协议无法证明是离婚登记处的备案协议，并且即使该协议真实也是原告黄久花与被告苏昆鹏以离婚形式逃避债务的形式，对外没有认可的效力，并且黄久华和苏昆鹏都属于田东的债务人，对涉案民间借贷承担连带偿还责任，其双方名下财产都可以偿还田东债务。对证据3真实性和证明目的都不认可，该证据无法证明合同实际签订的时间，系双方事后伪造，并不能证明买卖行为的实际发生。对证据4真实性认可，证明目的不认可，该缴费单无法证明系原告胡万英向黄久花支付的房款，与房屋的买卖没有关联性，并且该房屋没有过户，胡万英没有实际占有该房屋。对证据5证人证言的质证意见：该证人证言不具有客观真实性，该付款方式不符合大额交易的正常习惯，并且该证人并不知道说支付的款项具体数额，无法证明该房屋买卖是真实的，其证人证言不能成立，同时该房屋一直由黄久花租赁给承租人毕启英使用长达十一年，毕启英也认可房租均是交给了黄久花与胡万英没有任何关系，而且涉案房屋经过两次查封，三次以物抵债，三次诉讼，胡万英对房屋均没有提出任何异议，现在提出是房屋所有权人不符合常理。对证据6真实性认可，证明目的不认可，原告黄久花与苏昆鹏离婚与否，被告田东不知情，被告苏昆鹏处置财产，以物抵债行为合法有效，证据7同证据6质辩意见。被告苏昆鹏对原告提交的证据材料的质证意见为：对原告提交的证据没有异议。被告田东向本院提交如下证据材料，证据一:(2016)豫1402民初3390号民事判决书，(2016)豫14民终3171号判决书。证明目的:原告黄久花、被告苏坤鹏和被告田东民间借贷关系已经于2016年11月被生效判决文书确认。证据二:梁园区人民法院(2020)豫1402执恢162号财产状况通知书，执行裁定书，查封公告及张贴照片各一份。证明目的:证明涉案房屋于2020年4月恢复执行时第二次查封。证据三:以物抵债协议书，执行和解协议书，梁园区法院(2020)豫1402民初8573号生效民事判决书各一份。证明目的:证明涉案房屋于2020年4月恢复执行时，被告苏坤鹏和被告田东达成以物抵债协议，并经法院判决确认其效力。证据四:该房屋承租人毕启英的聊天录音光盘及翻译一份;接警登记表一份，(2020)豫1403民初6119号判决书一份。证明目的:证明承租人毕启英在录音中明确说明其承租的房子原告黄久花的，其己经承租长达11年之久，在这期间一直交房租给黄久花，与原告胡万英没有任何关系。并且房子经过数次查封、以物抵债和诉讼等，胡万英从未主张过权利，其现在说房子属于他所有没有法律依据。证据五:(2016)豫1402民初3390号民事裁定书一份;梁园区法院查封封条照片两张。证明目的:证明被告田东在2016年民间借贷诉讼期间申请财产保全，梁园区人民法院于2016年6月2日作出查封裁定，并于2016年6月8日对本案诉争房屋进行了查封，并张贴了封条进行公示。即使原告黄久花和原告胡万英2018年9月存在真实的买卖合同关系，也属于法院查封以后的期间内，违反法律的禁止性规定，同样不属于善意取得，两原告均无权主张房屋所有权。证据六:最高人民法院(2016)最高法民申3376号民事裁定书，(2016)最高法民申1180号民事裁定书，(2017)冀05民终1560号判决书，(2017)冀01民终1279号判决书各一份。证明目的:证明在法院查封房屋在前的情况下，任何人对房屋的处分均属于无权处分，也不符合善意取得的条件。被告苏昆鹏庭后提交程海燕书面证言一份，证明田东和苏昆鹏在梁园区法院执行局签订以物抵债协议的时候，田东早就知道，苏昆鹏和黄久花已经离婚，签订以物抵债协议只是走个形式，并不是真实的，也不会去要这套房子，当时有两个当事人都在场可以证明，并代替黄久花签字都是苏昆鹏签的；录音证言一份，证明实际上苏昆鹏把钱还给他了，说明苏昆鹏不欠田东的钱。原告胡万英、黄久花对被告苏昆鹏提交的证人证言、电话录音真实性、证明目的均无异议。被告田东对被告苏昆鹏提交的证据材料质证意见为，认为证人证言、电话录音均不具有客观真实性。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有异议的证据材料，与本案有关的予以采信，无证据相互印证与本案无关的证据材料不予采信。根据各方当事人提交的证据材料及庭审陈述意见，本院查明事实如下：田东与苏昆鹏、黄久花民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月1日立案受理，田东于2016年6月2日向本院提出财产保全申请，本院于2016年6月2日作出（2016）豫1402民初3390号民事裁定，裁定：查封被告苏昆鹏价值200000元的财产或冻结同额银行存款，并查封田东提供的担保财产。本院于2016年6月8日对涉案执行和解协议中的房产进行了查封，张贴了封条。本院于2016年7月26日作出（2016）豫1402民初3390号民事判决，判决：被告苏昆鹏、黄久花偿还原告田东借款本金人民币200000元及利息（利息按年利率24‰分别计算，其中借款本金100000元，自2014年7月3日起至实际付清本金之日止；其中借款本金100000元，自2015年8月24日起至实际付清本金之日止）于判决生效之日起10日内履行完毕。苏昆鹏不服一审判决上诉至河南省商丘市中级人民法院，该院于2016年11月14日作出（2016）豫14民终3171号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。2020年5月9日，本院作出（2020）豫1402执恢162号查封公告：本院依据（2020）豫1402执恢162号执行裁定书于2020年5月9日查封了被执行人如下财产：商丘市睢阳区××××路中段西临赵玉海房门面房三间，查封期限自2020年5月9日至2023年5月8日。2020年6月19日，苏昆鹏与田东签订以物抵债协议书，甲乙双方依据《中华人民共和国民法总则》、《合同法》、《物权法》等法律法规，本着平等自愿原则协商一致达成以下协议，供双方遵守:1.甲方同意把位于睢阳区××与××路交叉口向西路南，该三间门面房西邻“顺和家园”大门东侧(也与赵玉海房相距为邻)。甲方同意把此三间门面房的东面两间以物抵债给乙方，此两间房价为四十万元。2.甲方保证此房无任何纠纷，也无第三人提出异议。3.甲方保证对此房具有所有权和处分权，并把原始“房屋买卖合同书”交给乙方保存。4.如此房将来办理房产证或者转移房产权手续，甲方应无条件提供此房所有相关材料和文书，费用有乙方承担。5.乙方按法律法规撤回在梁园区人民法院对甲方及黄久花的执行案件。6.违约责任:如甲乙双方有任何一方违反上述协议其中一项，视为违约，违约方需向守约方支付违约金10万元，并可从新按一审判决执行。7.甲乙双方关于此房出现有关问题，先通过依法合理合情友好协商，也可向梁园区人民法院提出诉讼。8.未尽事宜双方可以另行约定商议。9.此协议一式三份，交法院一份，甲乙方各持一份，都具有同等的法律效力。2020年6月21日，田东与苏昆鹏签订执行和解协议，关于田东依据(2016)豫1402民初3390号民事判决书申请执行苏昆鹏、黄久花民间借贷纠纷一案,在执行过程中,经双方当事人充分协商,自愿达成如下协议:一、申请执行人田东同意被执行人苏昆鹏购买的位于商丘市××区××路与××交叉口向××南间门面房西邻“顺和家园”大门东侧(与赵玉海相距为邻)其中的东面两间门面房以40万元的价格抵偿给申请人田东,此房产权属双方自行物商解决。二、如被执行人不按照上述协议履行,申请执行人田东可向法院提起诉讼。(2020)豫1402执恢162号案件执行款已全部执行完毕,申请人田东同意结案。三、该案执行费由被执行人苏昆鹏、黄久花承担。四、双方当事人按照此协议履行完毕后,双方再无任何经济纠纷此协议一式三份,双方各执一份,交执行法院一份。上述协议不违反法律强制性规定,双方签字后立即生效。申请执行人:田东被执行人:苏昆鹏苏昆鹏代黄久花签另查明，黄久花与苏昆鹏于2016年1月28日登记离婚，双方签订离婚协议：男方与女方于1979年10月认识,于2013年10月9日在睢阳区民政局婚姻登记结婚。婚后于2014年11月6日生育一儿子,名苏某某,因性格不合,致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:一、男、女双方自愿离婚。女方现未怀孕。二、子女抚养、抚养费及探望权:儿子由女方抚养,随同女方生活,抚养费由男、女双方全部负责,男方有探望权。二、夫妻共同协商处理,西关自已盖的房子所有权归苏某某,苏昆鹏没有居住权,紫荆路的两层半房子和香君路的门面房子归黄久花和苏某所有。四、债权债务的处理:苏昆鹏的一切债务有苏昆鹏自己承担,苏昆鹏欠黄久花的现钱五十万分期归还,一年归还十万,五年还清。现有代步工具电瓶车和红色标致轿车(7A791)归黄久花,东风货卡(KP339)归苏昆鹏所有,女方同意离婚。五、协议生效时间约定:本协议一式三份,自婚姻登记机关颁《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻机关存档一份。六、本协议生效后执行中发生争议,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。男方:苏昆鹏女方:黄久花2016年1月28日再查明，2018年9月19日，黄久花与胡万英签订小产权房屋购买合同，主要内容：出卖方（甲方）：黄久花，买受人（乙方）胡万英，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方自愿将其街证房位于商丘市睢阳区××××路的门面房屋两间(建筑面积约82平方米)以人民币肆拾贰万伍千元整(￥425000元)的价款出售给乙方。二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;六、违约责任1、甲方应当于2018年9月19日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过五个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币四万元,2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过五个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的20%作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第2种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向——区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式3份,甲乙方各执一份,见证人各一份。甲方:黄久花身份证:41230119790929412乙方:胡万英身份证:1101051962073141Tel:131××××0731见证人:丁金喜石超锋。本院认为，第三人撤销之诉的实体条件是有证据证明发生法律效力的文书确有错误，且生效文书的错误内容损害第三人民事权益。根据查明的事实，田东诉苏昆鹏、黄久花民间借贷纠纷一审判决即查明苏昆鹏与黄久花已于2016年1月28日协议离婚，田东与苏昆鹏于2020年6月签订以物抵债协议、执行和解协议时，苏昆鹏未提供黄久花的相关委托手续即代理黄久花在执行和解协议上签字，无证据证明该执行和解协议为黄久花的真实意思表示，有可能影响黄久花的民事权益，原案未查明以上事实即判决确认田东与苏昆鹏签订的“以物抵债协议”有效不当，依法应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百条之规定，判决如下：撤销本院（2020）豫1402民初8573号民事判决。一审案件受理费7300元，由被告苏昆鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长  卢新言审判员  丁 旭审判员  李 冰二〇二一年三月二十二日书记员  徐梦婷