新疆维吾尔自治区吉木萨尔县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新2327民初298号 原告：新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。 法定代表人：朱智岗，该行董事长。 委托诉讼代理人：徐磊，该公司客户经理。 委托诉讼代理人：宋玲丽，上海市锦天城（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告：新疆荣盛中泰超市有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。 法定代表人：杨金山，该公司执行董事。 被告：新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。 法定代表人：张生荣，该公司执行董事。 被告：张生荣，男，1964年5月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。 被告：索文红，女，1976年4月28日出生，回族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 被告：新疆荣盛天宇商贸有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 法定代表人：张生荣，该公司执行董事兼总经理。 原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司与新疆荣盛中泰超市有限公司、新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，于2021年2月25日公开开庭审理，原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐磊、宋玲丽、被告张生荣暨新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司的法定代表人暨新疆荣盛天宇商贸有限公司的法定代表人，索文红，到庭参加诉讼。被告新疆荣盛中泰超市有限公司经传票传唤无正当理由未参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告新疆荣盛中泰超市有限公司偿还借款本息6,053,947.06元，借款本金498万元，暂计算至2020年9月30日逾期利息1,073,947.06元，自2020年10月1日起至实际还款之日止利随本清，逾期月利率按照13.953125‰计算；2.判令被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司以其提供的抵押物对第一项诉求承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司对第一项诉求承担连带保证责任；4.判令被告承担包括但不限于本案诉讼费、律师费、保全费等原告实现债权所支出的必要费用。事实和理由：2018年2月1日，原告与被告新疆荣盛中泰超市有限公司签订《流动资金借款合同》，约定原告为被告新疆荣盛中泰超市有限公司提供流动资金借款500万元，合同期限为2年(2018年2月2日-2020年1月31日)，月利率为固定利率9.302083‰。同日，原告与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签订《抵押合同》（编号：2017O1000356），约定被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司以其自有的不动产为新疆荣盛中泰超市有限公司的债务提供抵押担保责任，并办理了不动产登记证明，证号为新(2018)奇台县不动产证明第0000048号)。同日，原告与新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司签订《保证合同》（编号：2017O1000235），约定保证人为《流动资金借款合同》（编号:201701000101）项下债务承担连带保证责任。原告根据合同约定于2018年2月2日向被告发放500万元流动资金贷款，截至2020年9月30日，尚欠本金498万元，逾期利息1,073,947.06元。被告新疆荣盛中泰超市有限公司未按合同约定向其偿还借款本息的行为属于违约行为，严重侵害了原告的合法权益，依法应予承担违约责任。被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司作为抵押人，被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司作为保证人应依法承担担保责任。综上所述，原告的诉讼请求有事实依据和法律依据，为维护原告合法权益，特诉至贵院，望判令所请。 被告新疆荣盛中泰超市有限公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。 被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司辩称，其将商业房产提供担保，已经办理抵押登记，同意承担抵押担保责任，同意原告对抵押物拍卖优先受偿。 被告张生荣辩称，不承担连带担保责任，我是代表新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司在保证合同签字，我不是担保人。 被告索文红辩称，2018年我是新疆荣盛中泰超市有限公司的法定代表人，代表公司签订的借款合同，个人没有签订担保合同。 被新疆荣盛天宇商贸有限公司辩称，其与被告新疆荣盛中泰超市有限公司没有关系，没有签订保证合同，不承担担保责任。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告就其诉讼请求向法庭提交如下证据： 一、《中国银行保险监督管理委员新疆监管局关于新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司及其分支机构开业的批复》，证明：吉木萨尔县农村信用合作联社更名为新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司，原告诉讼主体适格。 被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司质证无异议。本院认证对以上证据的真实性予以确认并在卷佐证。 二、《流动资金借款合同》《借款借据》《新疆荣盛中泰超市有限公司贷款500万元贷款利息明细》。证明：原告与被告新疆荣盛中泰超市有限公司签订《流动资金借款合同》，原告为被告新疆荣盛中泰超市有限公司提供贷款500万元，原告依约向被告新疆荣盛中泰超市有限公司发放贷款500万元。根据贷款利息明细，截至2020年9月30日，被告新疆荣盛中泰超市有限公司尚欠借款本金498万元、利息1,073,947.06元。 被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司质证借款合同和借据无异议，借期内的利息无异议，不承担逾期利息。 被告张生荣质证不承担连带担保责任。 被告索文红质证不承担偿还本金及利息的还款责任。 被告新疆荣盛天宇商贸有限公司质证借款合同和借据无异议，借期内的利息无异议，不承担逾期利息。 本院认证对以上证据的真实性予以确认并在卷佐证。 三、《抵押合同》1份、抵押权证1份、不动产权属证明2份、《临时股东会决议》1份、《抵押物所有权人同意抵押担保承诺书》1份。证明：原告与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签订《抵押合同》，2018年2月2日被告办理了不动产登记证明。原告有权对被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司新(2018)奇台县不动产证明第0000048号所载明的建设用地使用权及房屋所有权拍卖、变卖的价款优先受偿。 被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司质证抵押合同、抵押权证、不动产权证无异议，股东会决议明确是被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司的资产为被告新疆荣盛中泰超市有限公司的贷款提供担保抵押，不是对被告新疆荣盛中泰超市有限公司的债务担保，保证期是2年，保证期已经过了。 本院认证对以上证据的真实性予以确认并在卷佐证。 四、《保证合同》1份，保证书2份、《不可撤销担保函》2份，证明：2018年2月1日，原告与被告签订《保证合同》，合同约定，被告自愿为被告新疆荣盛中泰超市有限公司对原告在《流动资金借款合同》项下的债务承担连带保证责任，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、新疆荣盛天宇商贸有限公司质证认为无异议。 被告索文红质证其曾经是被告新疆荣盛中泰超市有限公司的法定代表人，是代表公司，个人不承担责任。 本院认证对以上证据的真实性予以确认并在卷佐证。 五、《民事委托代理合同》1份、代理费发票4张，2020年9月1日，原告与上海市锦天城（乌鲁木齐）律师事务所签订代理合同，代理费用为31,386元。 被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司质证认为无异议，但不同意承担律师费。 本院认证对以上证据的真实性予以确认并在卷佐证。 本院审理认定事实如下：2018年2月1日，原吉木萨尔县农村信用合作联社与被告新疆荣盛中泰超市有限公司签订了一份《流动资金借款合同》，双方约定吉木萨尔县农村信用合作联社向被告新疆荣盛中泰超市有限公司提供500万元贷款，借款用途为流动资金（进货）；借款期限为两年，自2018年2月2日起至2020年1月31日止。合同另约定，借款执行年利率9.302083％直至借款到期日，借款人未按合同约定期限还归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收逾期利率，直至本息清偿为止，上浮50％的月利率为13.953124‰。《借款合同》约定借款人承诺因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。2018年2月1日，吉木萨尔县农村信用合作联社与被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司签订一份《抵押合同》，合同约定抵押人新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司同意以本公司不动产设定抵押。被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司以其所有的奇台县昌吉西路2区12丘98幢2-B区48号及奇台县昌吉西路2区12丘98幢2-B区57号商业房产作为抵押，并办理了抵押登记。被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司出具抵押物所有权人同意抵押担保承诺书。被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、被告张生荣、索文红，被告新疆荣盛天宇商贸有限公司作为保证人与吉木萨尔县农村信用合作联社签订保证合同。合同约定保证人承担连带保证责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年1月4日，被告索文红向吉木萨尔县农村信用合作联社出具保证书，保证书内容为，本人索文红是新疆荣盛中泰超市有限公司的法定代表人，新疆荣盛中泰超市有限公司向吉木萨尔县农村信用合作联社申请流动资金贷款500万元，贷款期限2年，用途为进货，此次申请贷款用新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司名下的土地及房产为抵押担保物。我保证如新疆荣盛中泰超市有限公司在贵社申请的贷款不能按期归还，本人愿意承担连带偿还责任。2018年1月4日，被告张生荣向吉木萨尔县农村信用合作联社出具保证书，保证书内容为，本人张生荣是新疆荣盛中泰超市有限公司的股东，新疆荣盛中泰超市有限公司向吉木萨尔县农村信用合作联社申请流动资金贷款500万元，贷款期限2年，用途为进货，此次申请贷款用新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司名下的土地及房产为抵押担保物。我保证如新疆荣盛中泰超市有限公司在贵社申请的贷款不能按期归还，本人愿意承担连带偿还责任。2018年2月2日，原告向被告新疆荣盛中泰超市有限公司发放500万元贷款，将该笔贷款转入被告新疆荣盛中泰超市有限公司809010012010120576210账号内。被告新疆荣盛中泰超市有限公司共向原告偿还本金及利息合计634,773.85元，其中本金20,000元，利息614,773.85元。截至2020年9月30日，被告共欠付原告借款本金4,980,000元，利息1,073,947.06元。原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司支出保全费5000元、律师代理费31,386元。 本院另查明，2019年1月18日，中国银行保险监督管理委员会新疆监管局下发新银保监复〔2019〕38号中国银行保险监督管理委员会新疆监管局关于新疆吉木萨尔县农村商业银行股份有限公司及其分支机构开业的批复，该批复第三条内容为新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司开业的同时，原吉木萨尔县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由新疆吉木萨尔县农村商业股份有限公司承担。 本院认为，原吉木萨尔县农村信用合作社与被告签订的《借款合同》《抵押合同》《保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人均应全面履行该合同约定的义务。原吉木萨尔县农村信用合作联社的债权债务由新疆吉木萨尔县农村商业股份有限公司承担，原告起诉主体适格。被告新疆荣盛中泰超市有限公司未按约定偿还原告借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求新疆荣盛中泰超市有限公司偿还借款498万本金及利息，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司以其所有的奇台县昌吉西路2区12丘98幢2-B区48号及奇台县昌吉西路2区12丘98幢2-B区57号商业房产提供抵押担保，该抵押财产变卖后，原告对变卖价款有优先受偿的权利。原告要求对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司为连带保证人，因被告新疆荣盛中泰超市有限公司未按约定期限偿还借款及利息，原告要求被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司对上述款项承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。被告疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司在承担连带保证责任后可向被告新疆荣盛中泰超市有限公司追偿。原、被告在借款合同中约定，借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费。原告主张被告向其支付律师代理费31,386元，符合双方约定，本院予以支持。原告支出保全费5000元、是为诉讼而产生的必要费用，应当由被告承担。被告新疆荣盛中泰超市有限公司开庭时经本院传唤不到庭应诉，不影响本案审理，对其消极应诉产生的不利后果，由其自行承担相应的法律责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百九十九条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告新疆荣盛中泰超市有限公司于本判决生效后十日内偿还原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司借款49,800,00元及利息1,073,947.06元，并以49,800,00元为基准，自2020年10月1日起按照月利率13.953125‰计算利息至款付清之日止； 二、原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司于本判决第一项确定的债权对被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司所有的奇台县昌吉西路2区12丘98幢2-B区48号及奇台县昌吉西路2区12丘98幢2-B区57号房产的拍卖、变卖价款优先受偿； 三、被告新疆荣盛中泰超市有限公司于本判决生效后十日内支付原告新疆吉木萨尔农村商业银行股份有限公司律师代理费31,386元，保全申请费5000元； 四、被告新疆荣盛蒙奇商业广场有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司对上述款项承担连带保证责任，承担上述连带保证责任后，有权向被告新疆荣盛中泰超市有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费54,177.63元（缓交至执行阶段），由被告新疆荣盛中泰超市有限公司、张生荣、索文红、新疆荣盛天宇商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后(当事人提起上诉的，以上诉法院的生效判决为准)，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  付国山 审 判 员  陈丹丹 人民陪审员  许 娟 二〇二一年三月二十五日 书 记 员  陈国玲