新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2301民初4133号 原告（执行案外人）：梁某，女，1969年8月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：于可易，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被告（申请执行人）：董权，男，1969年12月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。 委托诉讼代理人：杨军，新疆芳草湖垦区正繁户法律服务所法律工作者。 第三人（被执行人）：昌吉市尚品饰家装饰店，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市长宁南路23号昌明大厦五层。 经营者：王建江，男，1968年3月29日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 原告梁某与被告董某、第三人昌吉市尚品饰家装饰店案外人执行异议之诉一案，本院于2020年10月9日立案受理。依法组成合议庭，适用普通程序，于2021年3月3日公开开庭进行了审理。原告梁某及其委托诉讼代理人于可易，被告董某的委托诉讼代理人杨军到庭参加诉讼，第三人昌吉市尚品饰家装饰店经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告梁某向本院提出诉讼请求：1.请求确认昌吉市XX区1丘48栋17层1单元1701号房屋（房权证号：昌市房字第XXXX号房权证号：昌市房字第XXXX号）归原告所有；2.请求法院判决不得执行昌吉市XX区1丘48栋17层1单元1701号房屋。事实与理由：2020年9月，原告对执行标的提出书面异议，昌吉市人民法院于2020年9月17日做出（2020）新2301执异99号执行裁定书，裁定驳回原告异议请求。原告梁某与第三人的经营者王建江于1997年10月登记结婚，案涉房屋于2014年8月18日登记在王建江名下，系婚姻关系存续期间取得的财产。二人于2017年10月23日协议离婚，约定该房屋归女方所有。由于涉案房屋于2017年1月3日设定了抵押权，故未变更登记。昌吉市尚品饰家装饰店实际是王建江与他人合伙经营，因其他合伙人擅自挪用装修款300万元，导致经营失败，债务缠身。王建江为偿还合伙债务，遂要求对原夫妻双方共同财产进行分割，并于2018年10月11日，双方签订了《离婚财产分割补充协议》，将案涉房屋之外的其他房屋、车辆给王建江，以偿还其个人债务。后王建江将分得财产变卖或抵债，偿还合伙经营债务1370000余元，从夫妻共同财产分割整体而言，王建江已明显多分。原告离婚后虽未到房产登记部门办理案涉房屋过户登记，但已分割取得该房屋，未办理过户登记是因为设置抵押权所致，且为原告唯一住房。综上，原告认为（2020）新2301执异99号裁定书驳回原告的异议请求，缺乏事实和法律依据，故原告诉至法院。 被告董某辩称，认定婚姻关系存续期间的债务究竟属于夫妻共同债务还是个人债务，应当从两个方面判断：1.是夫妻有无共同举债的合意；2.是夫妻是否分享债务所带来的利益。首先本案中，董某与王建江之间的劳务费为王建江同其妻子婚姻存续期间的债务，而王建江在经营尚品饰品时，其经营所得均用于家庭物品及生活开支，完全符合夫妻婚姻关系存续期间的债务所带来的收益，故法院认定本案中争议的房产为夫妻共同财产，用于归还相应债务并无不当。其次，王建江及其妻子梁某所签订的《离婚协议》将所有的有价值财产分割给梁某，明显有利用离婚达到逃避债务的目的。第三，根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人提出异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人，以登记的不动产登记簿判断。本案中，涉及房屋登记在被执行人名下，因被执行人未履行生效判决所确定的义务，法院对其名下的房屋采取强制措施合法有据。除非存在法定例外情形。综上，被告认为昌吉市人民法院的（2020）新2301执异99号执行裁定书，并无不当。 第三人昌吉市尚品饰家装饰店经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证及答辩的权利。 原告向本院提交证据及被告质证，本院认证如下： 证据1、离婚证一份、2017年10月23日，原告梁某与王建江离婚协议一份、2018年10月11日离婚财产分割补充协议（出示原件，提交复印件）一份，证实在2018年10月11日离婚财产分割补充协议约定之后，原告与第三人有共同财产住宅两套、商铺两套、车辆一辆，其中除案涉房屋昌吉市XX区1丘48栋17层1单元1701号房屋（房权证号：昌市房字第XXXX）归原告所有之外，剩余一套住宅、两套商铺、一辆车归王建江所有；并对债务进行了约定，在婚姻关系存续期间无共同债务，男女双方个人债务由各自承担。被告质证后对离婚证的真实性、合法性、关联性予以认可，对离婚协议、离婚财产分割补充协议的真实性、合法性、关联性均不予认可，认为是原告和王建江处分财产的个人意愿，是否符合法律规定不确定。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。 证据2、案涉房屋产权证一份（复印件）、查档证明一份，证实案涉房屋登记在王建江名下，因2017年1月3日设定了抵押权，2021年1月届满。2019年5月29日被法院查封，故未能办理过户手续。被告质证后对房屋产权证的真实性、合法性、关联性均予以认可，对查档证明的真实性、合法性予以认可，关联性不予认可，只是查档证明，产权证上写明了属于王建江所有。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。 证据3、（2019）兵06民终81号民事判决书一份、（2018）新2301民初3969判决书一份（复印件），证实第三人是王建江与王彦、何雄合伙经营的装饰店。被告董某等20多人对昌吉市尚品饰家装饰店的债权，属于王建江等人的合伙债务，是其个人债务，并非夫妻共同债务，因为不是夫妻共同经营。被告质证后对昌吉市法院判决书的真实性、合法性、关联性予以认可，第六师中级人民法院民事判决书的真实性、合法性予以认可，关联性不予认可。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。 证据4.富友国际处房产购房协议、房地产契约、银行流水各1份，房屋买卖合同1份（复印件）、房产登记信息查询情况说明4份；二手车交易凭证、二手车转移登记联、二手车成交证明单、王明华收条各1份，上述证据证实昌吉市富友国际小区房屋、103团两间商铺、车辆属于夫妻共同财产，离婚时上述三处房产及车辆均分割给了王建江，其中2019年1月9日王建江将富友国际小区房屋转售给了马伟，房款500000元偿还了装饰店合伙经营债务。2019年11月23日，王建江用两间商铺抵偿了个人债务655000元，其中就有尚品饰家装饰店的债务，王建江以车抵债偿还其个人债务。分割财产时候，王建江已经多分了。被告代理人质证后，对上述证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。 被告向本院提交证据及原告质证，本院认证如下： 证据1.昌吉市法院2018新2301民初3969号判决书（复印件），证实董某和王建江产生的债务。原告质证后判决书没有异议，但认为是昌吉市尚品饰家装饰店的债务，是王建江、王彦等人的合伙债务，与原告生活家庭无关。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。 证据2.昌吉市法院2020新2301执异99号民事裁定书，证实原告梁某提出执行异议后，昌吉市法院驳回其异议申请。原告质证后对上述证据的真实性没有异议。 经原告、被告举证及质证，本院认证，审理查明以下事实：1997年10月20日，原告与王建江登记结婚。2017年10月23日在昌吉市民政局办理离婚手续。2014年8月18日，昌吉市XX区1丘48栋17层1单元1701号房屋登记在王建江名下。2017年该房屋办理抵押登记，设定日期为2017年1月3日至2021年1月3日。2017年10月23日双方办理离婚手续，双方签订离婚协议，将夫妻所有的四套房产及1辆沃尔沃越野车一辆归原告梁某所有，其中包含昌吉市68区1丘48栋17层1单元1701号房屋。因该房屋设置抵押权及被法院扣押，未办理过户手续。2018的10月11日，双方签订《离婚财产分割补充协议》，将位于昌吉市XX区1丘48栋17层1单元1701号房屋归原告梁某所有，其余三套房产及1辆沃尔沃越野车一辆归王建江所有，离婚后的个人债务由其个人偿还。被告董某与第三人昌吉市尚品饰家装饰店之间的债务，由第三人于2018年1月11日给被告董某出具的欠条予以确认。被告董某于2018年7月18日起诉第三人昌吉市尚品饰家装饰店劳务合同纠纷一案，昌吉市人民法院于2018年9月10日做出（2018）新2301民初3969号民事判决书，判决第三人昌吉市尚品饰家装饰店向被告董某支付劳务费72000元及利息924元。2019年5月29日，法院查封昌吉市68区1丘48栋17层1单元1701号房屋。2020年9月，原告对执行标的提出异议，昌吉市人民法院于2020年9月17日做出（2020）新2301执异99号裁定书，裁定驳回原告的异议。原告认为（2020）新2301执异99号裁定书驳回原告的异议请求，缺乏事实和法律依据，故原告诉至法院。 本院认为，本案系执行案外人通过诉讼阻却人民法院对执行标的强制执行而提起的案外人执行异议之诉。对案外人提起执行异议之诉，人民法院经审理，如果案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的。本案争议焦点为梁某是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告与王建江在夫妻关系存续期间取得昌吉市XX区1丘48栋17层1单元1701号房屋，登记在王建江个人名下，2017年该房屋办理抵押登记，设定抵押日期为2017年1月3日至2021年1月3日。2017年10月23日双方办理离婚手续时，双方签订离婚协议，将夫妻所有的四套房产及1辆沃尔沃越野一辆归原告所有。2018的10月11日，双方签订《离婚财产分割补充协议》，将位于昌吉市68区1丘48栋17层1单元1701号房屋归原告所有，其余三套房产及1辆沃尔沃越野一辆归王建江所有，离婚后的个人债务由其个人偿还。王建江与他人合伙经营昌吉市尚品饰家装饰店，经营中产生债务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务，应当认定为夫妻债务；第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。该债务即未得到原告的事后追认，也明显超过家庭日常生活所需，另财产分割时王建江将所分得的三套房产及车辆已用于偿还相关债务。原告分得案涉房产，因抵押问题未办理过户，且系唯一住房。根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本院认为本案中原告非因自身原因未办理过户登记，对登记在被执行人名下的不动产提出异议，其权利能够排除执行，故被告的辩解理由不成立，本院不予采纳。对原告要求确认昌吉市XX区1丘48栋17层1单元1701号房屋（房权证号：昌市房字第XXXX号房权证号：昌市房字第XXXX号）归原告所有的诉讼请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未结登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”涉案房屋的物权属于不动产物权，登记在刘建江名下，且办理了抵押登记，原告梁某要获得不动产物权，应解除抵押登记，并办理不动产物权的登记手续，故本院对此诉讼请求不予支持。第三人昌吉市尚品饰家装饰店经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对自己所享有的民事诉讼权利的处分，本院依法可缺席判决。 综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（一）项、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、不得执行位于昌吉市68区1丘48栋17层1单元1701号的房产（房权证号：昌市房字第XXXX）； 二、驳回原告梁某的其他诉讼请求。 本案受理费7300元，由被告董某负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长  李艳丽 审判员  张春艳 审判员  唐艳梅 二〇二一年三月二十四日 书记员  马 锐