山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1083民初783号原告山东乳山农村商业银行股份有限公司。住所地乳山市胜利街**。法定代表人张信航，董事长。委托诉讼代理人宋利民，山东北斗星辰律师事务所律师。委托诉讼代理人刘冠群，山东北斗星辰律师事务所律师。被告吴福彬，男，1986年7月28日出生，汉族，住乳山市。被告董莉莉，女，1985年3月5日出生，汉族，住乳山市。原告山东乳山农村商业银行股份有限公司（以下简称乳山农商行）诉被告吴福彬、董莉莉金融借款合同纠纷一案，本院立案于2021年3月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乳山农商行之委托诉讼代理人刘冠群到庭参加诉讼，被告吴福彬、董莉莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乳山农商行向本院提出诉讼请求：1、要求吴福彬、董莉莉偿还借款本金911358.86元及利息（按合同约定的利率计算，至实际给付之日止）；2、要求吴福彬、董莉莉支付律师费50000元；3、要求对吴福彬、董莉莉提供的抵押物在抵押物的价值范围内享有优先受偿权；4、要求吴福彬、董莉莉承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年7月3日，乳山农商行下属的乳山口支行分别与吴福彬、董莉莉签订个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，约定吴福彬借款2600000元；吴福彬、董莉莉以夫妻共同所有的房地产为该笔借款提供抵押，并办理了抵押登记；董莉莉是此次借款的连带责任保证人。2018年7月10日，乳山农商行实际发放借款1000000元，吴福彬、董莉莉偿还了部分款项，尚欠本金911358.86元及利息未偿还；吴福彬、董莉莉系夫妻关系，涉案借款系夫妻共同债务。合同签订后，乳山农商行按约发放了贷款，但吴福彬、董莉莉未按合同约定履行相应义务。吴福彬、董莉莉在法定期限内未提出书面答辩意见。经审理查明，吴福彬、董莉莉于2010年3月3日登记结婚。2018年7月3日，乳山农商行下属的乳山口支行与吴福彬签订（乳农商乳山口支行）个借字（2018）年第30号个人借款合同。第一条借款约定：1.1借款种类：中期贷款。1.2借款用途：购装修材料。1.3金额（人民币大写）：贰佰陆拾万元整。1.4期限：2018年7月3日至2021年5月10日；1.5借款方式。采用可循环方式：借款人可在1.3、1.4款规定的金额、期限内随借随还，循环使用。1.6借款利率。（1）固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮65%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。第四条还款约定：（1）定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。第七条借款担保：7.1可循环方式借款的担保为最高额担保。方式为最高额保证、抵押。第八条违约责任：8.2借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；8.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；8.7因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。2018年7月3日，乳山农商行下属的乳山口支行与吴福彬、董莉莉签订（乳农商乳山口支行）高抵字（2018）年第30-2号最高额抵押合同，吴福彬、董莉莉以夫妻共同所有的房产即登记在吴福彬名下、位于乳山市产【不动产权证号：鲁（2017）乳山市不动产权第0020664号；不动产登记证明证号：鲁（2018）乳山市不动产证明第0003105号】为吴福彬的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被担保的主债权为自2018年7月3日至2021年5月10日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），抵押权人依据与吴福彬签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等）。2018年7月3日，乳山农商行与董莉莉签订了编号为（乳农商乳山口支行）高保字（2018）年第30号最高额保证合同。合同约定鉴于吴福彬（下称债务人）与债权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同（下称主合同），保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保。第一条被担保的主债权及最高额：1.1保证人自愿为债权人与债务人形成下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币（大写金额）叁佰玖拾万元整。1.1.1债权人自2018年7月3日起至2021年5月10日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的人民币贷款业务所形成的债权。第二条保证担保的范围：包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等）。第三条保证方式：为连带责任保证。第四条保证期间：4.1保证人保证期间为决算期届至之日起三年；4.2若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致债权决算期提前届至的，保证人保证期间自决算期提前届至之日起三年。第八条保证责任的承担：8.1.1任一主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。8.2本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2018年7月10日，乳山农商行按照合同约定向吴福彬发放借款1000000元，借款到期日为2019年7月9日，月利率为5.98125‰。合同到期后，吴福彬、董莉莉未按照合同约定偿还借款本金及利息，截至2021年3月31日，吴福彬、董莉莉尚欠借款本金911358.86元及利息。2021年1月22日，乳山农商行为实现债权与山东北斗星辰律师事务所签订委托代理合同，本案乳山农商行支付律师费50000元。2021年2月1日，乳山农商行向本院申请诉前财产保全，请求对吴福彬、董莉莉名下的财产在1110000元的范围内进行冻结或者查封，并缴纳申请费5000元；2021年2月2日，本院依据乳山农商行的申请，作出（2021）鲁1083财保92号民事裁定书，依法在1110000元范围查封登记在吴福彬名下位于乳山市产及项下土地使用权。以上事实，有当事人的陈述、结婚证、个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款凭证、欠息证明、委托代理合同、民事裁定书、发票等证据在卷为凭。本院认为，乳山农商行与吴福彬、董莉莉之间签订的个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均是合同双方当事人在自愿的基础上签订的，是合同双方当事人真实的意思表示且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效合同；对合同双方当事人具有法律约束力，均应按合同约定享有权利和履行义务。乳山农商行已按约向吴福彬发放借款，但吴福彬未按约足额偿还贷款本息，已属违约，应依法承担违约责任；虽然该借款是以吴福彬的个人名义所借，但是该借款发生在吴福彬与董莉莉的婚姻关系存续期间，而且董莉莉作为抵押人、保证人对该借款亦知情，属吴福彬与董莉莉合意举债，本院认定该借款为吴福彬与董莉莉之间的夫妻共同债务，故对乳山农商行要求吴福彬、董莉莉偿还本金911358.86元及利息，并承担律师费50000元的诉讼请求，本院依法予以支持。吴福彬、董莉莉用其共同所有的住房为借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，该抵押权有效设立，故对乳山农商行要求对吴福彬、董莉莉提供的抵押物按照合同约定在抵押担保的债权范围内就该抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。吴福彬、董莉莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证的权利。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、吴福彬、董莉莉于本判决生效之日起十日内偿还山东乳山农村商业银行股份有限公司借款本金911358.86元及利息（按合同约定的利率计算，至实际给付之日止）；二、吴福彬、董莉莉于本判决生效之日起十日内支付山东乳山农村商业银行股份有限公司律师费50000元；三、山东乳山农村商业银行股份有限公司对吴福彬、董莉莉夫妻共同所有的房产即登记在吴福彬名下、位于乳山市产【不动产权证号：鲁（2017）乳山市不动产权第0020664号；不动产登记证明证号：鲁（2018）乳山市不动产证明第0003105号】在担保债权范围内就抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6707元，申请费5000元，由吴福彬、董莉莉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  崔常勇二〇二一年三月三十一日书记员  王姣姣