浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2021）浙0327民初1114号原告：黄君委，男，1984年12月28日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托诉讼代理人：陈书兴,浙江正昌律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄文表,浙江正昌律师事务所执业律师。被告：黄磊，男，1998年8月28日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：黄梅绿，女，1965年7月31日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：谢忠佑，男，1987年12月8日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告黄君委与被告黄磊、黄梅绿、谢忠佑民间借贷纠纷一案，原告于2021年2月25日向本院提起诉讼，诉请：1.依法判令被告黄梅绿、谢忠佑共同偿还原告借款本金60万元并支付利息（按本金60万元，自2020年9月1日起至实际履行之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）；2.依法判令原告有权以拍卖、变卖登记在被告黄梅绿名下的坐落于××镇××街××号房屋所得价款优先受偿；3.依法判令被告黄磊对上述款项承担连带偿还责任；四、依法判令三被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用简易程序，于2021年3月22日公开开庭进行了审理。原告黄君委的委托诉讼代理人黄文表，被告谢忠佑到庭参加诉讼，被告黄磊、黄梅绿经本庭合法传唤无正当理由拒不到庭。本院经审理认定，2020年7月31日，原告与被告在苍南金融超市服务有限公司签订《抵押借款合同》一份，合同约定：借款金额为70万元，金融以实际转账为准，借款期限为12个月，自2020年7月31日起至2021年7月30日止，月利率为1.4%，利息每月支付一次，结息日为每月20日，若逾期还款的，从逾期之日起按本合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，借款人未按约定期限支付利息或偿还本金的，经原告催告仍未支付利息及偿还本金的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求借款人立即归还全部借款本金和利息。被告黄梅绿提供其名下的坐落于××镇××街××号房屋为该借款作抵押担保，担保范围为借款本金、违约金、损害赔偿金及为实现债权而支出的费用等。合同签订后，被告依法办理了抵押登记手续，抵押方式为一般抵押。同日，原告依约向被告黄梅绿转账60万元。黄磊作为担保人在《抵押借款合同》上签字，担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权支出的一切费用。谢忠佑作为共同还款人在《抵押借款合同》上签字。借款后，被告支付利息8400元。上述事实由原告提供的借条、抵押借款合同、银行转账明细以及当事人的陈述等证据为证，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院认为：原、被告签订的《抵押借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方当事人均有法律约束力。借款后，被告未按约定借款利息，属于违约行为。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定，本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。故，原告主张被告黄梅绿偿还借款60万元及2020年7月31日起至2020年8月19日止的按月利率1.4%计算的利息及2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，扣除已支付的8400元，理由正当，应予以支持，超出该部分的请求，于法无据，本院不予支持。被告黄梅绿提供房产作为抵押物并办理了抵押登记，抵押权已经设立，被告未履行上述债务，原告有权以拍卖、变卖抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。故黄磊应就物的担保以外承担连带责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条（根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议修正）及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、黄梅绿、谢忠佑于本判决生效后二十日内偿还黄君委借款60万元及利息（以60万元为计算基数，自2020年7月31日起至2020年8月19日止，按月利率1.4%计算；自2020年8月20日起至实际履行完毕之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，扣除已支付的8400元）；二、如黄梅绿、谢忠佑到期未履行上述债务，黄君委有权以折价或拍卖、变卖登记在黄梅绿名下的坐落于××镇××街××号房屋所得价款对上述债务优先受偿；三、黄磊对上述第一项条款在物的担保之外承担连带保证责任，其在承担保证责任后，有权向黄梅绿、谢忠佑追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9900元，减半收取计4950元，由黄梅绿、谢忠佑、黄磊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 金梦婕二〇二一年三月二十三日代书记员 沈思思相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。