广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1302民初564号原告：杨**，女，汉族，1986年6月11日出生，公民身份号码：441××××××××××××487，住址：广东省龙川县××××××××××××××。第一被告：惠州市恒鑫源实业有限公司，住所：惠州市惠城区×××××××方直珑湖湾东岸花园**栋1层05号。法定代表人：李某1。第二被告：李某1，男，汉族，1987年2月27日出生，公民身份号码：441××××××××××××53X，住址：广东省惠州市惠城区××××××合生国际新城六期**号楼901房。原告杨**与被告惠州市恒鑫源实业有限公司、李某1劳务合同纠纷一案，本院于2021年1月11日受理后，依法适用简易程序，于2021年2月2日公开开庭进行了审理。原告杨**、第一被告惠州市恒鑫源实业有限公司的法定代表人李某1、第二被告李某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告起诉称，第一被告是做房产中介销售业务的，第二被告是第一被告的法人代表。2019年8月，经朋友介绍认识，原告和第二被告约定房产销售合作，两被告提供房源，原告自行寻找客户，成交后收取的佣金按70%给原告，30%归两被告。2019年8月9日，原告带两个客户看房，成交了中惠玥园两套房子，收取佣金5万元，按照约定被告应支付35000元给原告。2020月1月11日成交一套位于下埔青庭公寓（即迷你新居），两被告收取了客户24000元，按照约定被告应支付给原告10400元劳务工资，以上两被告应支付原告45400元，原告在完成交易后，两被告应在2020年9月支付给原告以上劳务工资，但两被告以各种借口推诿不予支付劳务工资，原告多次催问，第二被告通过微信的方式陆陆续续支付了6000元，现在尚欠原告39400元。据查第二被告是第一被告的法人代表，期间第二被告多次用个人微信给原告支付工资，并且第一被告是个人独资企业，存在公司与法人个人高度混同情形。原告认为，两被告未支付劳务工资的行为违背诚信原则，构成根本违约，损害了原告的合法权益。原告现为维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关规定，向贵院提起诉讼，判如所请。诉讼请求：1、请求法院判令两被告连带向原告支付劳务工资39400元，支付自2020年9月1日起按银行同业拆借利息计；2、本案诉讼费、保全费等费用由两被告承担。第一被告惠州市恒鑫源实业有限公司、第二被告李某1书面辩称，一、被答辩人杨**要求二答辩人对其劳务工资39400元承担支付责任并计算利息，是事实、法律依据不足，是错误性认识。1．被答辩人杨**于2019年8月成交了“中惠玥园”两套房子，有5万元的中介费，按双方的约定，被答辩人应得佣金35000元。但答辩人二李某1已经通过微信支付6000元给被答辩人杨**。因此，并非被答辩人杨**所言的39400元。2。双方在佣金的支付的时间上原来并未约定具体支付时间，鉴于被答辩人的现在支付义务，就该合作款项二人可重新约定支付时间以及支付次数等，按照新的约定时间节点支付。二、被答辩人杨**说：2020年1月11日成交的下埔青庭公寓（即迷你新居），二答辩人仅与客户签订了合同而已，收取的是定金，而实际的房产并未实际成交，当然不产生合作的成功的条件，所以，也不存在有佣金问题了。二答辩人也当然没有履行支付的义务和责任，其将此事诉至人民法院，是一种不顾事实，其若收取了，也是属于不当得利的行为。双方所谈及的“2020年1月11日成交的下埔青庭公寓”的合同并未实际成交房产，收取的交易定金以及交房保证金共5万元。因此，被答辩人杨**所言的该房产成交后，具有佣金10400元，并没有事实依据，二答辩人并不认同，也无责任支付相关的义务。综上所述，二答辩人认为：本答辩人对被答辩人杨**仅有29000元的佣金支付义务；被答辩人杨**对“2020年1月11日成交的“下埔青庭公寓”的行为不应请求佣金的行为亦诉至法院，其诉讼请求违了我国《民法典》的诚实信用原则规定，是没有法律依据，起诉显系滥用诉权，请求人民法院依法予以驳回。本院查明的案件事实经审理查明，原、被告双方未签订书面劳动合同。原告于2019年8月与第二被告约定房产销售合作，由被告提供房源，原告寻找客户，成交后原告收取70%的佣金。原告提供《中惠玥园结算单》显示，原告提供房源中惠玥园中的2-5-501房、2-5-701房已成交，两被告收取佣金49297元，按双方约定，原告收取的佣金为35000元。且被告通过微信转账分三次（第一次1000；第二次3000；第三次1000）共支付了原告6000元。被告提供的《惠州市×××××××服务合同》是由案外人林丽君（卖方）、郑文敏（买方）与居间方惠州市恒鑫源实业有限公司三方签订，将坐落于惠州市××××××迷你新居7层08号房（权属证书号：1******34）转让给买方。合同中第十三条约定：基于居间方提供居间服务，并促成买卖双方签署买卖合同，买方向居间方支付服务佣金人民币7800元，签署本合同当日买方支付4000元作为必要费用，剩余服务佣金买卖双方同意到房屋登记部门递交办理过户资料之前向居间方支付。另查一，原、被告在庭审中表述案外人林丽君（卖方）在香港，因疫情无法返回大陆履行该合同。即惠州市××××××迷你新居7层08号房并未实际成交，故《惠州市×××××××服务合同》并未履行完毕。另查二，第一被告惠州市恒鑫源实业有限公司是有限责任公司（自然人独资），其法定代表人系李某1（即本案第二被告）。以上事实有当事人主体资格信息、企业登记信息、中惠玥园结算单、惠州市×××××××服务合同、微信记录以及庭审笔录等在案佐证，可以认定。裁判理由和结果本院认为，原、被告双方未签订书面劳动合同，且有证据予以证明，原告与第二被告约定房产销售合作，由被告提供房源，原告寻找客户，成交后原告按70%比例收取佣金。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”的规定，本案中，两被告对原告提供的中惠玥园的两套房产已成交予以认可，并同意按约定支付劳务工资35000元给原告，扣除被告已支付6000元给原告后，两被告仍欠原告劳务工资29000元，至于《惠州市×××××××服务合同》所涉及惠州市××××××迷你新居7层08号房因未实际成交，该合同中第十三条约定：剩余服务佣金买卖双方同意到房屋登记部门递交办理过户资料之前向居间方支付。该合同支付佣金的条件未成就，故原告请求被告应支付给原告10400元劳务工资的主张，本院不予支持。第二被告不能证明第一被告的财产独立于股东自己的财产，故此，第二被告应对第一被告的债务承担连带责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、第一被告惠州市恒鑫源实业有限公司应在本判决发生法律效力之日起五日内一次性向原告杨**支付劳务工资29000元及其利息（利息按2020年9月1日起至付清款项之日止按全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、第二被告应对第一被告的上述债务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费392.5元（原告已预交392.5元），由第一被告惠州市恒鑫源实业有限公司、第二被告李某1共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员  卢 耀二〇二一年二月十九日法官助理  钟文思书 记 员  温璐璇附上法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条：民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释的规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。《中华人民共和国公司法》第六十三条：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。