山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0103民初2384号原告：中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市泺源大街229号。负责人：徐文华，行长。委托诉讼代理人：王林华，男，该行员工。委托诉讼代理人：焦丹娟，泰和泰（济南）律师事务所律师。被告：王**，女，1973年10月6日出生，汉族，济南市经五路小学教师，住济南市市中区。被告：姜建新，男，1967年7月11日出生，汉族，济南市铁路局机关车管所员工，住济南市市中区。原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告王**、姜建新金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行的委托诉讼代理人王林华、焦丹娟，被告姜建新到庭参加诉讼。被告王**经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行济南分行向本院提出诉讼请求：1.判令王**、姜建新偿还民生银行济南分行借款本金576638.22元；2.判令王**、姜建新支付民生银行济南分行暂计算至2021年1月7日止的利息（含罚息、复利）4518.88元以及自2021年1月8日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息（含罚息、复利）；3.判令民生银行济南分行对王**、姜建新名下的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.王**、姜建新承担本案案件受理费、申请费、律师费。诉讼过程中，民生银行济南分行明确其第2项诉讼请求为判令王**、姜建新支付民生银行济南分行暂计算至2021年3月15日的利息（含罚息、复利）为16296.61元以及自2021年3月16日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息（含罚息、复利）；明确第4项诉讼请求为判令王**、姜建新承担本案案件受理费、财产保全费，律师费待实际发生后另行主张。事实和理由：2018年12月3日，民生银行济南分行与王**、姜建新签订《综合授信合同》，约定王**、姜建新向民生银行济南分行借款65万元，期限自2018年12月3日至2021年12月3日，用途为经营周转、借新还旧等。同日，民生银行济南分行与王**、姜建新签订《最高额担保合同》，约定王**、姜建新自愿以其名下位于济南市天桥区的房产为上述债务提供抵押担保。合同签订后，民生银行济南分行依约发放贷款585000元，但王**、姜建新未按期还本付息，已经违约，严重损害了民生银行济南分行的合法权益。故民生银行济南分行诉至法院，望判如所请。王**未作答辩。姜建新辩称，我对合同上签的字没有异议，但我对贷款一无所知，是王**让我签的字，款项是打入王**的账户，还款也是王**还的。后期才知道用了我的房子作抵押，现在我没有能力偿还贷款，只能对抵押物拍卖后偿还。本院经审理认定事实如下：2018年12月3日，民生银行济南分行（授信人/贷款人、乙方）与王**（受信人/借款人，甲方）、姜建新（共同受信人/借款人，甲方）签订《综合授信合同》，约定：本合同授信有效期限内最高授信额度为65万元，授信有效期限共36月，自2018年12月3日至2021年12月3日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；用途为经营周转、借新还旧等；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式为由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务中，但该利率标准不得低于7.221%；本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取如下一项或数项担保：抵押人王**、姜建新与乙方签订《最高额担保合同》；甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利……（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费……律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。同日，为确保上述综合授信合同的履行，王**、姜建新（抵押人，丙方）与民生银行济南分行（担保权人，丁方）签订《最高额担保合同》，约定丙方愿意以其财产为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2018年12月3日至2021年12月3日，担保人所担保的最高债权额为65万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；丙方提供的抵押财产为王**、姜建新名下位于济南市天桥区产（济房权证天字第××号）；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用；上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。上述合同签订后，王**、姜建新与民生银行济南分行办理了涉案抵押房产的抵押权登记，民生银行济南分行取得涉案房屋抵押权不动产登记证明[（2018）济南市不动产证明第0125771号]。2019年12月10日，王**、姜建新根据前述综合授信合同向民生银行济南分行申请借款而填写《借款支用申请书》，并确认：借款金额为585000元；借款期限自2019年12月12日至2020年12月12日；贷款年利率按照中国人民银行同期贷款基准利率4.35%上浮66%确定为年利率7.221%，利率调整方式为立即调整；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日；担保方式为抵押。同日，王**、姜建新与民生银行济南分行签订《个人借款凭证》，载明的借款金额、借款期限、执行年利率、还款付息方式、还款日、担保方式等内容与前述借款支用申请书一致；载明的逾期利率、违约罚息利率与综合授信合同一致。2019年12月12日，民生银行济南分行依约向王**、姜建新发放贷款585000元。但王**、姜建新未按约还本付息。截止至2021年3月15日，王**、姜建新尚欠借款本金576638.22元、利息（含罚息、复利）16296.61元。本院认为，涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《个人借款凭证》等均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。民生银行济南分行依约向王**、姜建新发放了贷款585000元，已经履行了其合同义务，但王**、姜建新作为借款人，因未按约偿还借款，现借款已到期，王**、姜建新仍欠借款本金576638.22元，故民生银行济南分行关于王**、姜建新偿还贷款本金576638.22元并支付至实际给付之日的相应借款利息（含罚息、复利）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。王**、姜建新以自有房屋即位于济南市天桥区产（济房权证天字第××号）为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，民生银行济南分行的抵押权依法设立，其实现抵押权的诉讼请求应予支持。合同约定民生银行济南分行因实现债权而支出的律师代理费由借款人承担，民生银行济南分行提出待实际支出后再另行主张律师费，本院予以确认。王**经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃当庭举证、质证、辩论等民事诉讼权利。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百六十五条第一款、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王**、姜建新于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金576638.22元。二、被告王**、姜建新于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司济南分行至实际支付之日止的按照《综合授信合同》约定计算的借款利息（含罚息、复利）（暂计算至2021年3月15日为16296.61元）。三、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告王**、姜建新提供的位于济南市天桥区产（济房权证天字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在上述第一、二项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4806元（已减半），申请费3770元，均由被告王**、姜建新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  栾桂秀二〇二一年三月十七日书记员  公浩然