广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0924民初1064号 原告：兴业县农村信用合作联社，住所广西兴业县玉贵公路北侧。统一社会信用代码：91450924682129628B。 法定代表人：丘庆辉。 委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部经理。 委托代理人：刘业瑚，女，1986年8月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理。 被告：玉林市石顶江农业有限公司，住所玉林市海达开发区五区2栋14号三楼。统一社会信用代码：91450900063557893N。 法定代表人：郑家德。 被告：玉林市金和谐置业有限公司，住所玉林市园滨路16-3号二楼（江滨路北侧）。统一社会信用代码：91450900MA5KEJK504。 法定代表人：李宇。 被告：郑家德，男，1988年9月6日出生，汉族，住北流市。 被告：曾桂，女，1986年11月19日出生，汉族，住北流市。 -2- 被告：曾琨，男，1959年7月30日出生，汉族，住北流市。 被告曾桂、曾琨的共同委托诉讼代理人：符立邵、李戈，均系广西广合律师事务所律师。 原告兴业县农村信用合作联社（以下简称兴业农信社）与被告玉林市石顶江农业有限公司（以下简称石顶江公司）、玉林市金和谐置业有限公司（以下简称金和谐公司）、郑家德、曾桂、曾琨借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业农信社的委托代理人刘业瑚，被告曾桂、曾琨到庭参加诉讼，被告石顶江公司、金和谐公司、郑家德经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业农信社向本院提出诉讼请求：1.判令被告石顶江公司偿还原告兴业农信社借款本金1000万元及相应的利息、复利和罚息（利息、复利和罚息计至2020年4月13日止为657888.66元，以后按借款合同约定和中国人民银行有关规定，按年利率7.125%上浮50%即10.6875%计收罚息，并按月计算复利，直到全部债务履行完毕为止）；2.确认原告兴业农信社对被告玉林市金和谐置业有限公司所有的位于南宁市江南区酒楼【不动产权证书号：桂（2016）南宁市不动产权第0090268号】享有优先受偿权；3.判令被告郑家德、曾桂、曾琨对第1项全部债务承担担保连带清偿责任；4.判令被告石顶江公司、郑家德、曾桂、曾琨向原告支付违约金10万元；5.本案的诉讼费用由五被告全部承担。事实与理由：2017年1月3日，被告石顶江公司向原告的下属葵阳信用社申请借款人民币1000万元，用于购销豆粕、玉米。后经双方协商一致，于2017年2月16日签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，合同约定借给被告石顶 -3- 江公司人民币1000万元，借款期限自2017年2月16日起至2020年2月15日止，贷款利率按照同期基准利率上浮50%，执行年利率7.125%，按月交息，到期还本；逾期则按合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；如借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。被告金和谐公司所有的位于南宁市江南区酒楼【不动产权证书号：桂（2016）南宁市不动产权第0090268号】作借款的抵押担保，并依法到相关的部门办理了抵押登记手续。被告郑家德、曾桂、曾琨承诺对该笔贷款承担连带担保责任。2017年2月26日，葵阳信用社依照合同的约定向被告石顶江公司发放贷款1000万元。借款期限届满之后，被告石顶江公司仅向原告归还利息1679902.31元，截止到2020年4月13日，被告尚欠借款本金1000万元，欠利息657888.66元。被告未能按期归还贷款本息，已构成违约，根据《流动资金借款合同》第27.3条和《保证担保合同》第15.4条约定，被告石顶江公司、郑家德、曾桂、曾琨必须向原告支付违约金1000×1%＝10万元。为此，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。 原告兴业农信社提交的证据有： 1.企业法人营业执照，证明原告资格； 2.借款申请书、信用社格式借款申请书； 3.借款人营业执照； 4.借款人提供资料真实性承诺书； 5.《流动资金借款合同》（合同编号：514102170123082）； 6.借款借据NO：GXNX0028761号； 7.支付委托书； 证据2-7共同证明被告资格及借款事实。 -4- 8.《抵押担保合同》(合同编号:514104170202768)； 9.抵押人营业执照； 10.借款抵押承诺书、提供资料真实性承诺书； 11.不动产权证书【桂（2016）南宁市不动产权第××号】； 12.不动产登记证明【桂（2017）南宁市不动产证明第0031800号】； 证据8-12共同证明抵押担保合同合法有效，原告享有优先于其他债权人的受偿权。 13.《保证担保合同》（合同编号：514104170202770、514104170202770-2、514104170202770-3）； 14.保证人身份证、户口簿； 15.借款保证承诺书； 16.保证人提供资料真实性承诺书； 证据13-16共同证明保证合同合法有效，保证人承担连带担保清偿责任。 17.贷款结欠情况、还款明细登记簿； 18.邮寄催收退件2份、邮寄催收清单； 证据17-18共同证明被告违约情况。 被告曾桂、曾琨辩称：1.答辩人未与原告签订借款合同、担保合同，原告要求两答辩人承担担保责任、支付违约金，没有事实和法律依据；2.案涉借款合同系由葵阳信用社签订，原告的诉讼主体应该是葵阳信用社。 被告曾桂、曾琨没有证据提交。 被告石顶江公司、金和谐公司、郑家德未作答辩，未到庭参加诉讼，未向本院提交任何证据，视为对答辩、举证、质证权利的放弃。 经庭审质证，对原告兴业农信社提交的证据，本院认定如下：被告曾桂、曾琨 -5- 对案涉保证担保合同中的签名、指印的真实性有异议，主张并非其本人签名和指印，要求申请司法鉴定，但在指定期限内未依法缴纳鉴定费，应视为撤回鉴定申请，故本院对被告的该异议不予采信。原告兴业农信社提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为本案的定案依据；证据相互佐证，形成完整的证据链，故本院对原告所主张的事实予以确认。 经审理，本院查明如下法律事实：被告石顶江公司与原告兴业农信社下属机构葵阳信用社于2017年2月16日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：514102170123082）、抵押贷款合同（合同编号:514104170202768）、《保证担保合同》（合同编号：514104170202770、514104170202770-2、514104170202770-3）。其中借款合同约定，被告石顶江公司贷款1000万元，贷款期限自2017年2月16日起至2020年2月15日止，贷款利率执行年利率7.125%，按月交息，到期还本，逾期则按借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，如不能按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。抵押贷款合同约定，被告金和谐公司以其所有的位于南宁市江南区【产权号：桂（2016）南宁市不动产权第0090268号】作为抵押担保，并办理了抵押登记手续【不动产登记证明：桂（2017）南宁市不动产证明第0031800号】。保证担保合同约定，被告郑家德、曾桂、曾琨对该笔贷款承担连带担保责任。葵阳信用社于2017年2月26日依约向被告石顶江公司发放了贷款。贷款期限届满后，被告石顶江公司未依约还本付息，仅支付利息1679902.31元，截止2020年4月13日，被告石顶江公司尚欠借款本金1000万元，利息657888.66元。 -6- 另查明，借款期限届满后，原告兴业农信社于2020年4月16日通过中国邮政EMS向被告石顶江公司、金和谐公司、曾桂、曾琨、郑家德邮寄送达了《贷款逾期催收通知书》，要求各被告按照合同约定承担还款责任。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是各方的真实意思表示，合同内容未违反法律法规强制性规定，属合法有效，对双方当事人具有约束力。一、关于借款本息、违约金的问题。原告按照合同约定向被告石顶江公司发放了案涉贷款。贷款期限届满后，经查，截止2020年4月13日，被告石顶江公司尚欠借款本金1000万元，利息657888.66元；以后的利息：以1000万元为基数，按年利率7.125%上浮50%即10.6875%计算，并按月计算复利。被告石顶江公司未依约还本付息，已构成违约，根据借款合同约定，被告石顶江公司应按照贷款金额的1%即10万元支付违约金。二、关于被告曾桂、曾琨的责任问题。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款规定，对需要鉴定的事项负有举证责任的当事人，在法院指定的期限内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用或者拒不提供相关材料，致使对案件争议事实无法通过鉴定结论予以认定的，应当对该事实承担举证不能的法律后果。本案中，被告曾桂、曾琨对保证合同中的签名及指印之真实性提出异议，并提出了司法鉴定申请，但在指定期限内不预交鉴定费用，故应由其承担举证不能的法律后果。综上，被告郑家德、曾桂、曾琨为上述债务的连带保证人，且被告金和谐公司以其所有的位于南宁市江南区【产权号：桂（2016）南宁市不动产权第0090268号】作为抵 -7- 押担保，并办理了抵押登记，故原告要求被告郑家德、曾桂、曾琨承担连带清偿责任，并对案涉抵押物享受优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十五条第二款之规定，判决如下： 一、被告玉林市石顶江农业有限公司偿还借款本金1000万元给原告兴业县农村信用合作联社； 二、被告玉林市石顶江农业有限公司偿还借款利息（利息计算方式：截止2020年4月13日，被告石顶江公司尚欠借款本金1000万元，利息657888.66元；以后的利息，以1000万元为基数，按年利率7.125%上浮50%即10.6875%计算，并按月计算复利）给原告兴业县农村信用合作联社； 三、被告玉林市石顶江农业有限公司支付违约金10万元给原告兴业县农村信用合作联社； 四、被告郑家德、曾桂、曾琨对上述第一、第二、第三项债务承担连带清偿责任； 五、如到期不能清偿上述债务，对不能清偿部分，原告兴业县农村信用合作联社对用于抵押担保的属被告玉林市金和谐置业有限公司所有的位于南宁市江南区【产权号：桂（2016）南宁市不动产权第0090268号】折价或以拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权。 上述债务，义务人于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加 -8- 倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费32347元，减半收取16173.5元，财产保全费5000元，由被告玉林市石顶江农业有限公司、玉林市金和谐置业有限公司、郑家德、曾桂、曾琨共同负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审判员  周长新 二〇二一年三月十六日 书记员  杨秋莹