安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0104民初1224号 原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路1777号辉隆大厦七楼，统一社会信用代码91340100694148906X。 法定代表人：孙福来，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马晓庆，安徽安泰达律师事务所实习律师。 被告：庐江县博雅商贸有限公司，住所地安徽省合肥市江县庐城镇轻纺服饰工业园,统一社会信用代码91340124054496339L。 法定代表人：童静，该公司总经理。 被告：童静,男,1982年1月13日出生,汉族,住安徽省庐江县。 被告：占甜,女,1986年8月23日出生,汉族,住安徽省庐江县。 委托代理人：童静（系夫妻关系）,具体身份信息同上。 合肥德善小额贷款股份有限公司（以下简称德善公司）与庐江县博雅商贸有限公司（以下简称博雅公司）、童静、占甜小额借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法公开开庭进行了审理。德善公司的委托诉讼代理人马学聪，博雅公司的法定代表人及占甜的委托诉讼代理人童静到庭参加了诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 德善公司向本院提出诉讼请求：一、判决解除原告与被告庐江县博雅商贸有限公司之间的编号为合善贷字第2020070号《人民币借款合同》;二、判决被告庐江县博雅商贸有限公司立即偿还原告借款本金际1000000元、利息42000元（以1000000元为基数,按照实放暂款时一年期贷款市场报价利率四倍自2020年10月21日起算至2021年1月6日为1000000元ｘ78天除以30天＊2%＝52000元,扣减已支付的10000元利息后为42000元;此后的利息2021的年1月7日起,以1000000元为基数月利率2%标准算至款清之日止）、诉讼保全担保费500元、律师代理费10000元,合计人民币1052500元;三、判令被告童静、占甜共同对被告庐江县博雅商贸有限公司应承担的债务承担连带清偿责任:四、判决确认原告在第二项诉请范围内对被告童静、占甜提供抵押的位于庐城镇世纪大道289号1幢101-1号房、201-1号房［不动产权证号:皖（2018）庐江县不动产权第××号、0008933号］权折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿;五、本案诉讼费由各被告共同承担。事实与理由：2020年6月1日,庐江县博雅商贸有限公司与原告签订编号为合善贷字第2020070号《人民币借款合同》,约定庐江县博雅商贸有限公司向原告借款1000000元;借款期限为壹拾贰个月:本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时,以《贷款借据》记载为准;借款月利率为14.5%。，按月结息,结息日为每月20日,借款到期,利随本清;借款期间,庐江县博雅商贸有限公司未按本合同约定期限归还借款本息和相关费用本的,原告有权解除合同,提前收回已发放贷款息;庐江县博雅商贸有限公司违约的,除应偿还本合同项下的全部债务外,还应承担原告诉为实现债权而产生的费用（包括但不限于讼费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费等）;合同还约定了送达地址、管辖法院等事项。为保障原告债权的顺利实现,同日,童静、占甜与原告签订编号为合善保第2020070号《保证合同》,对庐江县博雅商贸有限公司在合编号为合善贷字第2020070号《人民币借款同》项下债务向原告提供连带责任保证;童静、占甜与原告签订编号为合善抵字第2020051号《抵押合同》,约定以童静、占甜名下位于庐城镇世纪大道289号1幢101-1号房、201-1号房［不动产权证号:皖（2018）庐江县不动产权第××号、第0008933号］为庐江县博雅商贸有限公司在提上述《人民币借款合同》项下债务向原告供担保,后在庐江县自然证资源与规划局办理了抵押登记,不动产登记明编号为皖（2020）庐江县不动产证明第0006666号。上述合同签订后,2020年6月2转日,原至告将庐江县博雅商贸有限公司指定账户,庐江县博雅商贸有限公司出具的贷期款借据上载明:借款利率（月息）14.5‰,借款限为自2020年6月到2日至2021年6月1日,还款方式为按月付息,期利随本清。还借款期间,庐江县博雅商贸有限公司未按约款,尚欠原告借款本金1000000元及利息未归还,各担保人经多次催告均不履行担保责失任,给原告造成一定的经济损。综上所述,原告向被告庐江县博雅商贸有限公司提供借款,现被告告庐江县博雅商贸有限公司未按约还款,原有权解除合同,提前收回已发放贷款本息:有权计收利息;原告已实际支付的律师代理费等由费用为实现债权的必要费用,根据合同约定应被告承担。被告童静、占甜向原告提供了保证和物的担保,应对被告庐江县博雅商贸有限公司应承担的债务承担保证责任。因此,为维护原告的合法权益,依据相关法律之规定向你院提起诉讼,请判如所请! 庭审中，德善公司当庭陈述：我方诉请第二项中“一年期贷款市场报价利率四倍”是笔误，应当按照年利率24%。 各被告共同辩称：不同意解除合同，因为合同没有到期，利息没有偿还的原因是因为受疫情影响，公司没有回笼资金。借款100万元是事实，利息给付情况属实，确实欠付部分利息没有给。保全费及律师代理费不愿意支付，我并不是恶意拖欠利息。被告二、三签订的连带担保合同属实，愿意为被告一的借款承担责任。案涉房产也确实办理了二次抵押。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、德善公司与博雅公司之间借款合同关系成立，金额应为实际交付的100万元，博雅公司负有依约归还剩余本息的义务，逾期未还的，德善公司有权博雅公司归还本息并承担相应违约责任。 2020年6月1日，博雅公司（甲方、借款人）与德善公司（乙方、贷款人）签订《人民币借款合同》一份，约定：甲方向乙方申请贷款100万元用于流动资金周转，借款期限为12个月,自2020年6月1日至2021年6月1日……借款月利率14.5%……按月结息，结息日为每月20日，借款在当月21日付清当月利息……借款担保方式为抵押担保及保证担保……甲方未按本合同约定期限归还借款本金的，乙方以未能偿还的借款本金余额为基数从逾期之日起按月利率2%计算收取贷款利息，直至本息清偿为止……甲方未依约偿还贷款本息和相关费用的，乙方有权停止发放贷款、有权解除合同、提前收回已发放贷款的本息，有权以借款本金余额为基数按月利率2%收取利息，有权依法处分抵押物，要求保证人履行保证责任等……甲方违约的，甲方除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担乙方为实现债权花费的所有费用均由甲方承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、强制执行费、交通费等）…… 同年6月2日，德善公司依约向博雅公司制定账户转入100万元贷款。 此后，博雅公司多次延期支付利息，该公司2020年11月21日最后一次支付1万元后，再未支付任何本息。 二、德善公司为实现本案债权聘请安徽安泰达律师事务所律师追讨本案债权，为此支付律师费1万元；为进行诉讼保全，支付保全担保费500元，上述笔费用合计1.05万元。 三、德善公司对童静、占甜名下位于安徽省庐城镇世纪大道289号1幢101-1号、201-1号房（皖2020庐江县不动产证明第0006666号）的折价、变卖、拍卖款项在案涉债权范围内享有优先受偿权。 2020年6月1日，童静、占甜（均为抵押人）与德善公司（抵押权人）签订《抵押合同》一份，约定：为确保庐博雅公司与抵押权人的贷款合同的履行，抵押人愿提供抵押担保。被担保的债权本金100万元……抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息及实现债权及抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）……抵押物为安徽省庐城镇世纪大道289号1幢101-1号、201-1号房（皖2020庐江县不动产证明第0006666号）…… 现博雅公司未依约归还本息，德善公司有权就上述房屋在案涉债权范围内主张优先受偿权。 四、童静、占甜公司对案涉债务负有连带清偿责任。 2020年6月1日，童静、占甜（均为保证人）共同与德善公司签订《保证合同》一份，约定：保证人对博雅公司的案涉债务向德善公司承担连带保证责任……担保的本金数额为100万元……担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权花费的所有费用均由甲方承担（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、强制执行费、交通费等）……保证期间为二年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同被解除或债权人要求提前收回已发放贷款本息的，保证期间为债权人确定的主合同项下债务应清偿之日起二年……本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权…… 现博雅公司出现违约，德善公司要求上述各保证人承担连带清偿责任符合双方间的约定，有事实和法律依据，本院予以支持。 五、德善公司提交的各项证据三性均无异议，其证明效力应以本院查明的事实为准。 本院认为，本案的争议焦点在于： 一、合同是否符合解除条件。依据双方合同约定，博雅公司未依约偿还本息的，德善公司有权主张解除合同。现博雅公司多次逾期偿还利息，德善公司据此主张解除合同，有事实和法律依据，本院予以支持。 二、违约利率适用的时间。结合德善公司提交的还款记录可知，博雅公司2020年9月至10月20日的利息，该公司本应于10月21日支付，但是该利息博雅公司直至10月27日才支付，而此前该公司亦存在过逾期支付利息的情况，故逾期利息依约应从支付次日即2020年10月22日起算，超过部分，本应不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告庐江县博雅商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性归还原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金100万元及逾期利息（自2020年10月22日起，按年利率24%计算至欠款还清之日止，该公司后期支付的1万元按先息后本顺序冲抵）； 二、被告庐江县博雅商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司为主张债权支出的各项合理费用合计1.05万元； 三、原告合肥德善小额贷款股份有限公司对被告童静、占甜名下安徽省庐城镇世纪大道289号1幢101-1号、201-1号房（皖2020庐江县不动产证明第0006666号）的折价、变卖、拍卖款项在案涉债权范围内享有优先受偿权； 四、被告童静、占甜在上述第一、二项债务范围内，对原告合肥德善小额贷款股份有限公司负有连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费14105元，减半收取计7052.5元，保全费5000元，合计12052.5元，由被告庐江县博雅商贸有限公司、童静、占甜承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于合肥市中级人民法院。 审判员 陈 唯 二〇二一年三月二十二日 书记员 杨晓悦 附1本案相关证据 原告提交证据 证据1、原告营业执照,被告营业执照或身份证 证明:原、被告的主体资格。 证据2、《人民币借款合同》、股东会决议 证明:被告一与原告签订《人民币借款合同》,约定被告一向原告借款1000000元,同时约定了借款期限、违约责任、实现债权费用承担、送达地址、管辖法院等的事实。 证据3、《保证合同》。 证明:对被告一的上述人民币借款合同项下债务,被告二和被告三向原告提供了连带责任保证的事实。 证据4、《抵押合同》、抵(质)押物品清单、不动产权证、不动产登记证明。 证明:被告二和被告三对被告一在上述人民币借款合同项下债务向原告提供物的担保事实。 证据5、《贷款借据》、转账授权委托书、上海浦东发展银行业务凭证/回单 证明:原告已按约向被告一实际出借1000000元。 证据6、保险公司为本次诉讼财产保全责任出具的保险单，保险费发票、徽商银行客户自助打印回单、情况说明 证明：原告为实现债权已实际支付保险费即诉讼保全担保费的事实。 证据7、原告与安徽安泰达律师事务所签订的《聘请律师合同》，律师代理费发票，徽商银行客户自助打印回单 证明：原告为实现债权已实际支付律师代理费的事实。 附2相关法条： 《中华人民共和国民法通则》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。