浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0683民初5997号 原告：中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地杭州市邮电路****。 负责人：汪柏林，总经理。 委托诉讼代理人：方芳、季龙明，浙江鼎亚律师事务所律师。 被告：嵊州金舟电声有限公司，确认送达地址浙江省嵊州市黄泽工业园区丽水路2号。 法定代表人：陈香燕。 委托诉讼代理人：陈小勇，嵊州市城关法律服务所法律工作者。 被告：浙江祥晖数码科技有限公司，确认送达地址浙江省嵊州市经济开发区浙锻路188号。 法定代表人：钱荷芹。 被告：商良舟，男，汉族，1976年10月23日出生，确认送达地址浙江省嵊州市。 被告：周燕，女，汉族，1976年7月7日出生，确认送达地址浙江省嵊州市。 原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告嵊州金舟电声有限公司、浙江祥晖数码科技有限公司、商良舟、周燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人方芳、被告嵊州金舟电声有限公司的委托诉讼代理人陈小勇到庭参加诉讼，被告浙江祥晖数码科技有限公司、商良舟、周燕经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告嵊州金舟电声有限公司归还借款本金2629.988222万元及拖欠的利息与孳息134.8598826万元［利息暂计算至2020年9月20日，本息合计2764.848105万元，2020年9月21日起至付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算］；2.原告对被告浙江祥晖数码科技有限公司所有的位于嵊州市××路××号的抵押房地产［房屋所有权证号：浙嵊房权证嵊字第0××6号、第0××7号；土地使用权证号：嵊州国用（2013）第02306号;他项权证编号：浙嵊房他证嵊字第2016030**、第201603100号］经拍卖、变卖等方式所得价款在4265万元最高限额内享有优先受偿权；3.被告商良舟、周燕对上述第一项债务在3000万元最高限额内承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由： 一、借款事实 1.2018年12月19日，中国工商银行股份有限公司嵊州支行（以下简称“工商银行嵊州支行”）与第一被告签订了一份《小企业借款合同》[合同编号2018年（嵊州）字01007号]。根据借款合同约定，（1）工商银行嵊州支行向第一被告发放贷款人民币2630万元，借款年利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率(LPR），浮动幅度为加47.5个基点（一个基点为0.01%）；（2）每笔借款提款后借款利率以一个月为一期，一期一调整，分段计息；（3）借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期利随本清；（4）合同项下逾期罚息利率均在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则；（5）借款人要承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用包括但不限于律师费、拍卖费等。合同签订后，工商银行嵊州支行依约分别于2018年12月25日、2019年1月3日、2019年1月10日向第一被告发放贷款900万元、830万元、900万元，合计2630万元，还款日期分别为2019年12月19日、2019年10月19日、2019年11月19日。2.因第一被告无力偿还上述三笔借款，2019年10月18日、2020年4月7日，工商银行嵊州支行与本案被告分别签订了《借款展期协议》[编号为：2019年（展）字0006号]及《借款展期补充协议》。根据展期协议及补充协议的约定，各方同意将编号2018年（嵊州）字01007号《小企业借款合同》项下的三笔借据的到期日均延长至2020年2月20日，展期利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款展期日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率（LPR)，浮动幅度为加134.5个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率以6个月为一期，一期一调整，分段计息。但展期到期后，第一被告仍未能偿还融资，截至2020年3月22日，除已归还117.78元借款本金外，尚欠工商银行嵊州支行借款本金2629.988222万元。 二、担保事实 为担保上述债权的实现： 1.2016年4月26日，工商银行嵊州支行与第二被告签订编号为2016年嵊州（抵）字0026号《最高额抵押合同》，双方约定由第二被告以其所有的位于嵊州市××路××号的房地产［房屋所有权证号：浙嵊房权证嵊字第0××6号、第0××7号；土地使用权证号：嵊州国用（2013）第02306号］设定抵押，为工商银行嵊州支行与第一被告自2016年4月26日起至2019年4月26日期间内签订的借款合同等而享有的债权在人民币4265万元最高余额内提供担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产办理了抵押登记手续（他项权证编号：浙嵊房房他证嵊字第2016030**第201603100号）。2.2018年12月19日，工商银行嵊州支行与第三、第四被告签订编号为2018年嵊州（个保）字048号《最高额保证合同》，约定由第三、第四被告为第一被告自2018年12月19日起至2021年12月19日期间在人民币3000万元的最高余额内与工商银行嵊州支行签订本外币借款合同等提供连带责任保证。 三、债权转让情况 2020年6月24日，工商银行嵊州支行与原告签订《债权转让协议》并于2020年7月10日刊登了公告，由原告受让上述债权。第一被告至今未能按期归还上述贷款，其余各被告也未履行相关担保责任。 被告嵊州金舟电声有限公司答辩称，1.原告诉讼请求中利息与孳息计算方法没有明确，由法院核实；2.罚息不应当计收复利。 被告浙江祥晖数码科技有限公司、商良舟、周燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，并未向法庭说明正当理由，应视为放弃质证和抗辩的权利。 原告对主张的事实，提交了《小企业借款合同》、借款借据、《借款展期协议》、《关于借款展期的补充协议》、《最高额抵押合同》、股东会决议、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、《最高额保证合同》、身份证、户口本、结婚证、《债权转让协议》、银行扣收凭证、利息计算表、债权转让协议及公告等证据。 被告嵊州金舟电声有限公司未提交证据，对原告提交的证据质证提出，利息计算表系原告单方制作，且原告计算了罚息的复息，不具有证明力。对其他证据无异议。 被告浙江祥晖数码科技有限公司、商良舟、周燕未提交证据，对原告提交的证据未提出质证意见。 上述证据（除利息计算表外）经庭审举证质证，具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认。本院根据上述有效证据认定的案件基本事实与原告起诉的事实相一致。 另查明，《借款展期协议》第六条对借款人未按展期协议约定归还展期借款本息时的罚息、复息计收进行了约定：“借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息(含罚息)计收复利”。 本院认为，被告嵊州金舟电声有限公司与工商银行嵊州支行签订的《小企业借款合同》、《借款展期协议》、《关于借款展期的补充协议》，浙江祥晖数码科技有限公司与工商银行嵊州支行签订的《最高额抵押合同》，商良舟、周燕与工商银行嵊州支行签订的《最高额保证合同》及工商银行嵊州支行与原告签订的《债权转让协议》等均系各方当事人真实意思表示，且未违反相关法律规定，合法有效。原告与工商银行嵊州支行签订《债权转让协议》，并将债权转让情况通过登报方式通知了各被告，其已依法取得并享有对上述被告的相应债权。现原告请求被告嵊州金舟电声有限公司按双方之间签订的借款合同、展期协议及补充协议之约定返还所欠的借款本息及各保证人在《最高额保证合同》约定的保证范围内承担连带保证责任，原告对《最高额抵押合同》约定的抵押物享有优先受偿权等诉讼请求，符合合同约定与法律规定，本院应予支持。由于贷款方与借款方在合同中明确约定当借款方未按借款合同和展期协议约定归还借款本息时，应支付按合同约定的利息和罚息，还应支付对未按时支付的利息（含罚息）计收复利，因现有法律对罚息利率是否可以计收复利并未作出禁止性规定，双方该约定合法有效，被告嵊州金舟电声有限公司提出对罚息利率不应计算复息的抗辩意见与合同约定不符，本院不予采纳。抵押人在抵押权人实现抵押权后有权向债务人追偿；保证人在承担担保责任后有权向债务人追偿。被告浙江祥晖数码科技有限公司、商良舟、周燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、嵊州金舟电声有限公司返还中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金2629.988222万元及该借款至付清日止的利息（含罚息、复息。其中至2020年9月20日止的利息为134.8598826万元，之后的利息按借款展期协议约定计付）。款限本判决生效后十日内付清； 二、中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司对浙江祥晖数码科技有限公司所有的位于嵊州市××路××号的抵押房地产［房屋所有权证号：浙嵊房权证嵊字第0××6号、第0××7号；土地使用权证号：嵊州国用（2013）第02306号;他项权证编号：浙嵊房他房他证嵊字第2016030**201603100号］经依法拍卖、变卖、折价所得款项在4265万元最高限额内享有优先受偿权。抵押人在抵押权人实现抵押权后有权向债务人嵊州金舟电声有限公司追偿； 三、商良舟、周燕对嵊州金舟电声有限公司的上述第一项债务在3000万元最高限额内承担连带清偿责任。保证人在承担担保责任后，有权向债务人嵊州金舟电声有限公司追偿。 如果各被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费180042元，财产保全费5000元，合计185042元，由被告嵊州金舟电声有限公司、浙江祥晖数码科技有限公司、商良舟、周燕共同负担。款限上述各被告于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  王祖明 人民陪审员  马仁良 人民陪审员  施良飞 二〇二一年三月二十二日 书 记 员  宓 甜