四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1302民初922号 原告：蒲小东，男，1980年8月24日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区××路××栋××号。 委托诉讼代理人：唐崇伟，南充市顺庆区东昇法律服务所法律工作者。 被告：祝松林，男，1980年9月22日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：王丽，女，1980年3月5日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告蒲小东与被告祝松林、王丽民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蒲小东及其诉讼代理人唐崇伟，被告王丽到庭参加诉讼，被告祝松林经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告蒲小东向本院提出诉讼请求：1.判令被告祝松林、王丽立即向原告蒲小东偿还借款350000元并支付资金占用利息（利息计算方式：以200000元为基数，自2012年9月28日起至2020年8月19日止，按照年利率24%计算；自2020年8月20日起至款项付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算；以150000元，自2014年6月13日起至2020年8月19日止，按照年利率24%计算；自2020年8月20日起至款项付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。）和违约金40000元。庭审中，原告自愿放弃对违约金的主张。2.判令原告蒲小东对被告祝松林、王丽位于四川省南充市顺庆区××路××栋××号及南部县××镇××路××号××住房拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3.本案案件受理费、保全费2270元、保函保费1000元及诉讼代理费等费用由被告祝松林、王丽负担。 事实和理由：被告祝松林、王丽曾系夫妻关系。其二人在从事餐饮经营业务期间需资金分别于2012年9月28日、2014年6月13日先后两次向原告蒲小东借款共计350000元，二被告在借条上捺印予以确认。借款协议及借条中均未约定还款期限。2014年11月15日，被告王丽向原告出具了《承诺书》，承诺：本人王丽及丈夫祝松林承诺欠蒲小东及苏文芳两夫妻的钱共计550000元，我夫妻自愿将名下房产（位于南充市顺庆区××路蓝光香江国际12栋2003号）过户于蒲小东及苏文芳名下，在此承诺书为证。尔后，原告即对该房屋装修并入住，现该房屋已被顺庆区人民法院查封即将被执行。经原告多次催告，二被告仍拒绝还款。原告认为，二被告已构成违约，并给原告带来巨大经济损失。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉请。 被告祝松林未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。 被告王丽辩称，我与祝松林曾系夫妻关系，我们在原告处共同借款是事实。第一笔借款原告通过现金交付200,000元是事实，第二笔借款祝松林是收到了转账金额135,000元，另外还有15,000元的现金。对于借款金额350,000元予以认可。另外，2013年期间我与祝松林买房子借了100,000元，但后面我们将房子出租给原告蒲小东和苏文芳使用，后面结算租金的时候，租金抵了上述100,000元的借款和利息，所以原告蒲小东和苏文芳就将2013年那笔100,000元的借条退还给了我。本案涉及的350,000元借款没有还款，我现在没有能力偿还借款，请求法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，依据当事人提供的证据及审理查明，本院对事实认定如下： 2012年9月28日，祝松林、王丽与蒲小东签订《借款协议》，约定：以祝松林、王丽经营需要，蒲小东同意借款200,000元；借款月利率50‰；结算方式为按月结息；祝松林、王丽以其位于东坝镇曙光路42号住房为借款保证，抵押担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等实现担保物权费用。借款方到期不能归还贷款，贷款方有权就抵押物优先受偿；双方任何一方违约，违约方无条件同意向守约方支付贷款金额20%的违约金。针对该笔借款的交付情况，蒲小东称借款200,000元是通过现金方式交付。对此，王丽当庭予以认可。 2014年6月13日，祝松林、王丽向蒲小东出具《借条》，载明：“今借到蒲小东150,000元，月息2%支付。”针对该笔借款的交付情况，蒲小东提交的银行转账记录显示：蒲小东于2014年6月13日向祝松林转账交付135,000元。对于另外15,000元，蒲小东称其通过现金方式交予祝松林。对此，王丽当庭予以认可。 2014年11月15日，王丽向蒲小东出具《承诺书》一份，载明：“本人王丽及丈夫祝松林承诺欠蒲小东及苏文芳两夫妻的钱共计550,000元。我夫妻两人愿将名下房产（蓝光国际12幢20-3）过户于蒲小东及苏文芳夫妻名下。蒲小东称《承诺书》中载明的550,000元款项包含祝松林、王丽在2013年期间向其借款100,000元的本息，由于后面蒲小东夫妻二人承租祝松林、王丽的房屋，该笔100,000元借款本息则用于抵偿了房屋租金，故本案中仅就上述两笔借款主张权利。蒲小东对此提交祝松林、王丽于2013年7月向其提交的《借条》及《租房合同》复印件一份。王丽对上述证据均不持异议，其称2013年期间确实在蒲小东处借款100,000元，借款本息已经用房租抵偿，该笔借条原件已收回，案涉借款金额属实，未偿还借款本息。本案受理时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率为年利率3.85%。 另，蒲小东就本案申请诉前财产保全，产生保全费2,270元及保险保函担保费用1,000元。蒲小东就其主张的律师代理费提交《委托代理合同》及《收据》予以证明，其中《委托代理合同》显示代理费收费标准为一次性交纳基础代理费7,150元，并按法院民事判决书主文确定标的百分之拾交纳代理费；《收据》载明收到蒲小东基础代理费7,150元。 本院认为，祝松林、王丽与蒲小东形成合法的民间借贷关系，出借人蒲小东按约交付了借款，借款人祝松林、王丽应当及时履行还款义务。案涉《借款协议》及《借条》中载明的两笔借款本金共计350,000元，借款人王丽对借款本金金额不持异议，本院予以确认。上述债权凭证中未对借款期限进行约定，借款人应在出借人催要后的合理期限内偿还借款，借款人王丽出具的《承诺书》可以体现出借人蒲小东已于2014年11月期间向其催要借款，借款人祝松林、王丽至今未偿还借款及支付利息已属违约，故本院对蒲小东要求祝松林、王丽立即偿还借款本金350,000元的主张予以支持。 对于借款利息，2021年1月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”、第三十一条规定“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”本案中，2012年9月28日的借款200,000元利息约定计算方式高于年利率24%，2014年6月13日的借款150,000元利息约定为月息2%。按照上述司法解释的规定，借款本金200,000元，自2012年9月28日起至2020年8月19日止的利息应按年利率24%的标准计算；2020年8月20日起的利息计算标准应以起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%为限；借款本金150,000元，自2014年6月13日起至2020年8月19日止的利息应按年利率24%的标准计算；2020年8月20日起的利息计算标准应以起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%为限。蒲小东对于利息的主张符合上述法律规定，本院予以支持。 对于蒲小东就祝松林、王丽所有的位于四川省南充市顺庆区××路××栋××号及南部县××镇××路××号××住房主张的优先受偿权问题，本院认为双方并未就上述房屋办理抵押权登记，蒲小东主张的优先受偿权没有法律依据，本院不予支持。 对于蒲小东主张的保全费，该笔费用的产生系因祝松林、王丽未按期还款致使蒲小东为实现债权产生的必要费用，应由祝松林、王丽承担。而诉前财产保全担保问题，保函保费并非必然产生，不属于祝松林、王丽违约而产生的直接费用，不应由其承担。对于蒲小东主张的律师代理费，双方并未在上述协议中对律师代理费的承担进行约定，蒲小东要求祝松林、王丽承担没有事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六百七十四条、六百七十五条、六百七十六条、2021年1月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告祝松林、王丽于本判决生效后十日内向原告蒲小东偿还借款350,000元及利息（利息计算方式：以200,000元为基数，自2012年9月28日起至2020年8月19日止，按照年利率24%计算；自2020年8月20日起至本判决确定的本金给付之日止，按照年利率15.4%计算；以150,000元为基数，自2014年6月13日起至2020年8月19日止，按照年利率24%计算；自2020年8月20日起至本判决确定的本金给付之日止，按照年利率15.4%计算。若未按本判决确定的给付之日止给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。） 二、驳回原告蒲小东的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照>第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3,575元，诉讼保全费2,270元，合计5,845元，由被告祝松林、王丽负担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 仲 丽 二〇二一年三月十一日 书记员 冯雨欣