河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0122民初547号原告：朱士发，男，1962年2月28日出生，汉族，住河南省中牟县。被告：李顺利，男，1981年6月2日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：王寒存，河南赵庆利律师事务所律师。委托诉讼代理人：娄慧玲，河南赵庆利律师事务所律师。原告朱士发与被告李顺利不当得利纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告朱士发，被告李顺利及委托诉讼代理人王寒存、娄慧玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告朱士发向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即返还原告多支付的工程款8640元；2、判决被告支付原告违约金20000元；3、判决被告对原告的房屋履行维修义务，判决被告将原告的房屋室内水泥墙面进行重新修补，判决被告将原告房顶上的瓦片重新铺设；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年6月4日，原、被告签订《建房合同》，原告将其位于姚寨社区280平方米新型住宅承包给被告承建，承包方式为被告包工包料，双方约定承包价格为每平方米综合单价720元计算，双方约定施工日期自合同签订之日起开始施工，于2013年12月30日前竣工。每逾期1日被告付给原告200元违约金。双方约定付款办法为：基础建成达到±0时付款10%，一层封顶后付款20%，二层及现浇斜面屋顶建好后付款40%，房屋建成后付款15%，经上级有关部门验收合格后再付10%，剩余5%的工程款作为质量保证金在工程完工1年期满时，原告再一次性支付给被告。在一年的质保期内，被告应随时对房屋的渗漏或者其他质量问题的情况进行维修。双方约定任何一方均应遵守合同约定，如违约，违约方应向另一方支付10万元违约金。该合同签订后，原告按照合同约定向被告支付工程款。按照被告所施工的房屋的付款节点，原告应支付被告工程款171360元，但是原告已经支付被告工程款180000元，原告多支付的工程款8640元被告应当返还给原告。被告严重违约，被告拖延建房，原告的房屋直到2015年6月8日被告才竣工，被告拖延竣工长达524天。按照合同约定，被告应支付原告违约金104800元。原告承包给被告的房屋至今没有经有关部门验收合格，被告所施工的房屋存在严重质量问题，房屋内的水泥墙面多处脱落，房顶上的瓦片被大风吹落。原告多次要求被告履行维修义务，但是被告一拖再拖。一直拖欠至今。建房合同表明：被告包工包料，实属农村建房合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务为准则。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，双方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院。被告李顺利辩称，原告的诉讼请求均无事实及法律依据。2013年，为了执行政府的新型农村社区建设工程，原告等六户村民与被告签订《建房合同》，让被告承建其位于姚寨社区每户280平方米新型住宅。按双方签订的《建房协议》约定，原告等六户村民按被告的施工进度分期付款：基础建成达到±0时付款10%，一层封顶后付款20%，二层建好后付款40%，房屋建成后付款15%，经上级有关部门验收合格后付10%，剩余5%的工程款作为质量保证金在工程完工1年期满时，原告一次性付给被告。合同没有约定竣工时间。被告承建该工程后就立即组织人员进行施工，但每次到付款节点，原告都拖延付款，导致被告无法及时购买相应的施工材料、支付工人工资，造成工期多次拖延，涉案房屋于2014年主体完工，给被告造成极大经济损失。另外，施工过程中（2013年），中牟县狼城岗镇人民政府及后史庄村村民委员会与施工方和建房户协商一致同意，将每块2元的房顶瓦改成每块3元以上的房顶瓦，将外墙漆改成外墙瓷砖，该两项变更工程款另行计算，计算标准为180平方米户型每户增加9000元，240平方米户型每户增加10000元，280平方米户型每户增加11000元。该项建设工程后史庄村涉及74户村民，原告是其中一户，其户型为280平方米，应增加工程款11000元。房屋于2015年竣工交付原告后，原告对房屋进行了改建，并于2019年将房屋与别人进行置换，但原告一直未将剩余的32600元工程款支付给被告。2020年，被告向中牟县人民法院起诉，要求原告支付剩余的工程款32600元，中牟县人民法院作出（2020）豫0122民初8790号民事判决书，判决原告支付被告21600元工程款，对工程量增加的11000元工程款没有支持（但本院已生效的和本案类似的判决对该项增加的工程款均予以支持）。原告在该判决生效近一个月后（2021年1月13日）才将判决款项支付给被告。因此，原告所得工程款均是生效判决确认原告应得工程款，且原告存在延迟付款的违约事项。对此，被告保留要求对方支付违约金、赔偿损失，并对（2020）豫0122民初8790号案件申请再审的权利。综上所述，第一，截止目前，生效判决确认原告尚欠被告21600元工程款（原告已逾期履行），本案工程款的问题已由生效文书解决，原告第一项诉讼请求本质上是对生效文书确认的内容不服，本案中另行提起该项诉请违反了一事不再理的原则；第二，合同没有约定竣工时间，反而因为原告违约导致被告工期多次拖延。另外，生效判决确认原告尚欠被告21600元的工程款，原告至2021年1月13日才将该21600元工程款支付给被告，早已超过《建房合同》约定的付款期限和生效判决确认的履行期，被告完全可以据此要求原告承担延迟付款的违约责任。因此，应承担违约责任的是原告；第三，对于第三项诉讼请求，根据双方所签《建房合同》第八条的约定，所建房屋质保期为一年，自房屋交付使用已五年多，超出《建房合同》关于质保期的约定，且原告对房屋进行了改建，并于2019年将房屋与别人进行置换，置换后，原告已不享有房屋所有权，也无权要求被告对不属于其所有的房屋履行维修义务。另外，此前，原告从未向被告主张过与该房屋有关的权利，原告提起本案诉讼请求已超过诉讼时效，尤其是第二项诉讼请求，按原告的说法，其在2013年年底即知道被告违约，其在2020年提起诉讼，超过诉讼时效。故请求法庭依法驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实，本院认定如下：2013年6月4日，原告朱士发及案外人作为甲方与被告李顺利作为乙方签订《建房合同》一份，主要内容为：“狼城岗镇后史庄村李庆福、王文全、黄伦山、黄运奎、王宗付、朱士发等六户在该镇姚寨社区拟建连体六户房屋，同时委托王文全为六户代表与乙方协商建房事宜，经充分协商达成如下建房协议：一、新建房屋类型为姚寨社区280平方米新型住宅，每户建筑面积按280平方米计算，六户总计1680平方米。二、该六户房屋以大包的形式交给乙方承建，乙方承包价格每平方米综合单价按720元计算，六户房屋总工程款为万元。此工程款包含建房所需的人工、机械、材料以及相关税费等项目的全部费用（门窗除外）。三、第二条中的总工程款为乙方承建六户房屋的综合包干费用，乙方不得以人工、材料涨价以及其他任何理由向甲方提出增加工程款的要求，更不能以此为由出现停工等行为。如发生上述行为，甲方可扣减2万元的工程款。四、乙方应严格按照《中牟县狼城岗镇姚寨社区平方米新型住宅》（设计编号：2012-F39）图纸施工。钢筋、水泥砼等材料严格按照图纸设计的规格和要求购置和施工，地基（包括换填土、回填土）工程，水电工程、室内毛坯地面及墙面、外墙粉刷及防水涂料等均由乙方负责。……七、施工期自合同签订之日起乙方开始施工，于2013年月日前竣工，每逾期1日乙方付给甲方200元的违约金。八、付款办法：基础建成达到±0时付款10%，一层封顶后付款20%，二层及现浇斜面屋顶建好后付款40%，房屋建成后付款15%，经上级有关部门验收合格后再付10%，剩余5%的工程款做为质量保证金在工程完工1年期满时，甲方再一次性支付给乙方。在一年的质保期内，乙方随时对房屋的渗漏或其他属质量问题的情况进行维修……。”后原告认为按照双方合同约定的付款节点，应付被告工程款171360元，但原告已支付工程款180000元，多支付被告8640元，且被告逾期竣工，涉案房屋还存在质量问题，诉至法院。另查明，2020年11月9日，李顺利将朱士发诉至本院，要求朱士发支付拖欠的工程款32600元。朱士发辩称李顺利擅自增加工程款，随意变更合同约定与朱士发无关。房屋没有验收合格且逾期完工应当承担违约责任，不应该支付剩余工程款21600元。本院经审理，于2020年12月23日作出（2020）豫0122民初8790号民事判决，一、朱士发于本判决生效之日起十日内给付李顺利劳务报酬款21600元；二、驳回李顺利的其他诉讼请求。庭审中，原告表示涉案房屋是2015年6月8日交付给原告，被告表示认可原告所述时间。本院认为：本案中，原告主张被告返还多支付的工程款8640元，要求被告支付违约金20000元。在李顺利诉朱士发劳务合同纠纷一案中，本院已经作出（2020）豫0122民初8790号民事判决，判决朱士发给付李顺利21600元，该判决已经生效，现原告认为多支付给被告工程款8640元，被告应当返还，向人民法院起诉。原告的诉讼请求实质上在于否定前诉裁判结果，违背了我国民事诉讼法规定的“一事不再理原则”，属于重复起诉。根据原、被告双方签订的《建房合同》中对质保期及质量保证金约定为“剩余5%的工程款做为质量保证金在工程完工1年期满时，甲方再一次性支付给乙方。在一年的质保期内，乙方随时对房屋的渗漏或其他属质量问题的情况进行维修。”因原、被告双方约定质量保证期间为一年，原告表示涉案房屋于2015年6月8日交付原告，且原告提交的证据不足以证明涉案房屋存在水泥墙面脱落，房顶上的瓦片被大风吹落等问题是由被告的施工行为不当所致，故对原告要求被告履行维修义务对房屋进行重新修补、瓦片重新铺设的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第九百八十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告朱士发的诉讼请求。案件受理费258元，由原告朱士发负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，并将交费凭证交本院查验。审判员  唐慧良二〇二一年三月十六日书记员  孙晨红