陕西省西安市新城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕0102民初2584号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市钟楼支行，住所地：西安市新城区。 负责人：陈蓉，职务：该支行行长。 委托诉讼代理人：李玲玲，陕西岚光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柴玉娜，陕西岚光律师事务所实习律师。 被告：王龙，男，汉族，1976年6月19日出生，住西安市碑林区。 被告：杨晓文，系王龙配偶，女，汉族，1980年10月9日出生，住西安市碑林区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市钟楼支行（以下简称“邮储钟楼支行”）与被告王龙、杨晓文借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储钟楼支行委托代理人李玲玲、柴玉娜，被告王龙到庭参加诉讼，被告杨晓文经本院合法传唤未到庭答辩，本院依法缺席进行审理，现已审理终结。 原告邮储钟楼支行诉称，2015年5月12日,原告和被告签订编号为6199908XXXXXX号《个人额度借款合同》主要条款约定如下：第一条：授信额度，指贷款人根据对借款人的信用评价、财务状况及借款人提供的担保等因素确定，借款人在一定条件下，可以申请支用的借款本金的限额。贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度￥38XXXX元整。第三条：借款额度存续期限为8年，自2015年5月12日至2023年5月12日。第八条：借款用途，本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营。第十一条：贷款利率、罚息利率和计息、结息，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率最低上浮30%执行。罚息利率，借款人未按合同约定日期偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息。罚息利率为在贷款利率的基础上加收50%确定。第十三条：还款约定，借款人应在本合同约定的还款日当天16：00之前将当期应当还款项足额存入指定还款账户内，由贷款人在结息日进行扣款。第二十条：额度的终止，在额度存续期内，借款人发生下列情况之一，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。 第六十二条：争议解决方式，因借款合同发生的争议，合同各方应协商解决，协商不成的，向贷款人（即本案原告）所在地人民法院提起诉讼。为保障原告贷款债权的实现，签订《个人额度借款合同》的同日，被告还与原告签订了《西安市房地产抵押合同》。合同约定，被告自愿以其购买的位于西安市碑林区XX号XX号楼XX幢XX室（房屋所有权证号:112XXXXXXXXX-19-29-2602号）为其与原告签订的《个人额度借款合同》中的债务提供抵押担保。上述抵押担保己办妥抵押登记手续并发生法律效力，原告持有西安市房他证碑林区字第2015XXXXX号房屋他项权利证。另外，签订《个人额度借款合同》的同日，被告还与原告签订了《个人最髙额抵押合同》，合同约定被告愿意提供金额为￥38XXXX元的最高额抵押担保，抵押权与被担保所有债权同时存在，担保范围包括主合同项下发生的信贷业务的本金、利息、违约金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费等）。2016年5月18日，被告向原告提交《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请贷款￥38XXXX元整用于生产经营。2016年5月19日，原告根据约定，向被告发放了￥38XXXX元贷款，被告在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》上签字确认收到上述贷款，并且借据上注明借款期限60个月（从2016年5月19日至2021年5月19日），还款方式为等额本息。被告应当按照约定，在贷款期内的每月19日前，向原告偿还当期借款。被告从2020年5月19日就再也没有还款，截止2021年1月18日，被告一共拖欠原告借款本金￥112839.19元以及利息￥6479.91元，经原告多次催收后，被告仍然拒绝履行还款义务。现诉至法院请求：1、判令二被告偿还原告借款本金112839.19元以及利息6479.91元，上述利息（包含利息、逾期罚息等）暂计至2021年1月18日，此后利息、罚息按合同编号为6199908XXXXXX号《个人额度借款合同》之约定计收至借款本息实际清偿完毕之日止。2、判令二被告承担原告为实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、公告费等）。3、判决原告对被告提供的抵押物，即位于西安市碑林区XX号XX号楼XX幢XX室的房屋处置价款享有优先受偿权，且优先受偿的范围包括诉讼请求第1项、第2项、第4项诉讼请求中列明的款项。4、判令二被告承担本案诉讼费用、公告费用。 被告王龙辩称，贷款属实，欠款金额无异议。 被告杨晓文经本庭合法传唤未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明：2015年4月20日，二被告向原告申请贷款，并填写《小企业主快捷贷业务客户申请表》，申请表载明被告杨晓文系被告王龙的配偶，同意王龙向原告申请贷款，同意用申请书所列明的抵押物抵押，并承诺共同偿还被告王龙向原告的借款。2015年5月12日,原告和被告签订编号为6199908XXXXXXX号《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》及《西安市房地产抵押合同》，《个人额度借款合同》约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度￥38XXXX元整。额度存续期最长为8年，自2015年5月12日至2023年5月12日。本借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于生产经营。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。被告未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息。罚息利率为在贷款利率的基础上加收50%确定。《个人额度借款合同》第二十条约定，若在额度存续期内，借款人在额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。《个人最高额抵押合同》第一条约定,本合同所担保的债权范围包括主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费等）。《西安市房地产抵押合同》第八条第1款约定,债务履行期届满，原告的债权未受清偿或未受全部清偿的，原告有权行使抵押权，原告可以与被告协议以抵押房地产折价或以拍卖、变卖抵押房地产所得价款优先受偿；协议不成的，原告可以向人民法院提起诉讼。抵押房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告按照约定以其所有的位于西安市碑林区XX号XX号楼的房屋（房屋所有权证号:112XXXXXXXXX-19-29-2602号）为抵押物办理了抵押登记，原告于2015年5月19日取得了以该房屋为抵押物的房屋他项权利证书。2016年5月18日，被告填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》申请支用贷款￥38XXXX元用于进手机一批。次日，原告依约定向被告发放了全部贷款。另查原告为本次起诉支付了律师费2700元。截止2021年1月18日，被告已经累计逾期超过6次未足额偿还借款，一共拖欠原告借款本金￥112839.19元、拖欠利息￥6479.91元，合计￥119319.10元。 以上事实有小企业主快捷贷业务客户申请表、个人额度借款合同、中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单、个人最高额抵押合同、西安市房地产抵押合同、西安市房他证碑林区字第201505XXXX号、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市钟楼支行逾期客户还款记录台账、中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行不良贷款诉讼案件代理合同、陕西增值税专用发票及庭审笔录等在卷佐证。 本院认为，原告邮储钟楼支行与被告王龙、杨晓文签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》及《西安市房地产抵押合同》，系当事人真实意思表示，内容合法，合同成立有效，对当事人具有法律约束力。被告杨晓文承诺与被告王龙共同偿还贷款。合同签订后，原告邮储钟楼支行依约履行了出借义务，被告王龙、杨晓文未按约定履行还本付息义务，构成违约。因被告王龙、杨晓文的违约行为，致原告不能实现合同目的，原告依照双方合同约定有权宣布合同项下的借款提前到期，并要求借款人王龙、杨晓文偿还剩余借款本金112839.19元，利息、罚息6479.91元（截止2021年1月18日）及至借款本息还清之日的利息、罚息，有事实及法律依据，本院依法予以支持。因本案抵押房产已经办理抵押登记，抵押权成立有效，原告要求对被告王龙、杨晓文提供的抵押房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院依法予以支持。原告要求被告支付实现债权的律师费2700元，符合合同约定，于法有据，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条之规定，判决如下： 一、被告王龙、杨晓文于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市钟楼支行偿还剩余借款本金112839.19元及利息、罚息6479.91元（暂计算至2021年1月18日），此后利息、罚息以112839.19元为基数，按合同约定利率计算至实际清偿完毕之日止。 二、被告王龙、杨晓文于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市钟楼支行律师费2700元。 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市钟楼支行对被告王龙、杨晓文名下位于西安市碑林区XX号楼XX号楼XX幢XX室房屋（房屋所有权证号：112XXXXXXXⅡ-19-29-2602号）的处置价款享有优先受偿权，优先受偿范围包括借款本金、借款还清之日止的利息、罚息、律师费及诉讼费。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2686元减半收取1343元，由被告王龙、杨晓文负担（原告已预交，被告随借款支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 员 王沧石 二〇二一年三月三十日 法官助理 秦 洁 书 记 员 李小娅 1