广西壮族自治区德保县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)桂1024民初55号 原告：李满成，男，1978年5月27日出生，汉族，住湖南省常德市，现住广西壮族自治区德保县。 委托代理人：黄威，广西知君律师事务所律师。 被告：百色恒瑞房地产有限公司，住所地：广西壮族自治区百色市右江区东合二路百合园****。 法定代表人：黄方，总经理。 被告：坤宇建工集团有限公司（原广西坤宇建设工程有限公司），住，住所地：广西壮族自治区南宁市良庆区五象大道**龙光国际**楼**/div> 法定代表人：谢安，执行董事。 委托代理人：刘强兵，北京市中闻（南宁）律师事务所律师。 原告李满成与被告百色恒瑞房地产有限公司、被告坤宇建工集团有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李满成及其委托代理人黄威，被告坤宇建工集团有限公司的委托代理人刘强兵到庭参加诉讼，被告百色恒瑞房地产有限公司经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告为德保县“恒瑞居佳华府”的房地产开发商，2015年12月10日，双方签订《铝合金门窗制作安装合同》，合同约定由原告制作并安装涉案项目的铝合金推拉门、推拉窗、铝合金百叶窗等铝合金、玻璃制品。涉案项目的工程总承包为被告坤宇建工集团有限公司。合同签订后，原告已经按合同约定履行义务，2018年原告完成涉案项目所有铝合金制品材料制作和安装并交付被告使用。其中原告施工安装的铝合金推拉门806㎡，单价每平方米300元，合计241920元；铝合金推拉窗2871.6㎡，单价每平方米250元，合计717900元，涉案项目15层修改设计施工共计446.4㎡，单价每平方米60元，合计26784元；以上共计986604元。涉案项目已经于2019年交付部分购房者使用。被告已经支付给原告600000元，尚欠386604元。依据合同第八条约定：“甲方按照合同约定支付工程款，每逾期一天则按照该笔应付工程款金额的千分之叁给乙方作为违约金”。被告逾期支付涉案施工合同款的行为构成违约，应承担违约责任。原告主张自2019年6月24日起计算逾期违约金至被告支付施工合同款之日止。因本案起诉时违约金已经超过施工款本金，所以原告酌定主张违约金120000元。被告坤宇建工集团有限公司作为涉案项目工程总承包，对上述施工合同款及违约金承担连带支付、赔偿责任。特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告百色恒瑞房地产有限公司没有在举证期限内提交答辩状，也没有提交证据材料。 被告坤宇建工集团有限公司辩称，坤宇建工集团有限公司与原告没有合同关系，原告要求被告承担连带责任没有事实和法律依据。对原告主张的违约金过高，不符合法律的规定。 原告在举证期限内向法庭提供如下证据：1.铝合金门窗制作安装合同（拟证明被告百色恒瑞房地产有限公司将涉案项目铝合金、玻璃门窗给原告施工的事实）；2.铝合金窗制作安装承包合同（拟证明原告聘请第三人进行安装施工的事实）；3.账户明细查询（拟证明被告百色恒瑞房地产有限公司向原告支付部分材料款的事实）；4.锅炉补给水车间及电源工程化水试验楼建筑图门窗表、门窗分格图、装修及建筑构造做法表（拟证明原告完成施工合同总价款为986604元的事实）；5.民事判决书（拟证明2015年至2019年期间，蒙东宁为被告百色恒瑞房地产有限公司的法定代表人与实际控制人的事实）。同时，原告还申请证人苏某、李某出庭作证，以证明原告请他人安装铝合金门窗的事实。 经庭审质证，被告坤宇建工集团有限公司对原告提供的证据1、4真实性无异议，但对关联性有异议，认为与坤宇建工集团有限公司无关；对证据2有异议，认为系原告非法转包，该合同没有法律效力；对证据3认为与坤宇建工集团有限公司无关；对证据5的三性无异议。对证人出庭所作的证言无异议。 被告坤宇建工集团有限公司向法庭提供如下证据：1.建设工程施工合同（拟证明坤宇建工集团有限公司与百色恒瑞房地产有限公司签订合同，与原告没有合同关系的事实）；2.建设工程施工合同补充协议书（拟证明坤宇建工集团有限公司在2015年9月已经与百色恒瑞房地产有限公司进行结算的事实）；3.民事调解书（拟证明坤宇建工集团有限公司因工程款起诉百色恒瑞房地产有限公司，但至今没有支付工程款的事实）。 经庭审质证，原告对被告坤宇建工集团有限公司提供的证据1的三性无异议，但对证明目的有异议；对证据2的真实性无异议，但对关联性有异议；对证据3的三性没有异议。 本院认为，被告坤宇建工集团有限公司对原告提供的证据5及证人证言无异议，本院予以采信，对证据1、4的真实性无异议，但对关联性有异议，因这两份证据与本案有关联，本院予以采信，对证据2、3认为与坤宇建工集团有限公司无关的辩解理由成立，本院予以采信，原告对被告坤宇建工集团有限公司提供的证据3无异议，本院予以采信，对证据1、2的真实性无异议，只是对关联性有异议，因这两份证据与本案要查明的事实有关联，本院予以采信。被告百色恒瑞房地产有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利，原告李满成和被告坤宇建工集团有限公司提供的上述证据，本院对与本案有关联的证据予以采信。 经审理查明，2013年11月15日，被告百色恒瑞房地产有限公司与被告广西坤宇建设工程有限公司（坤宇建工集团有限公司）签订一份《建设工程施工合同》，约定由被告坤宇建设工程有限公司承包建设德保县芳山文体公园A地块商住楼工程，工程内容为：基础工程、主体结构施工、水电安装工程、通风安装工程、装饰装修工程、防雷工程等。2015年9月25日，双方对第一阶段的工程款进行结算。2015年12月10日，被告百色恒瑞房地产有限公司与原告李满成签订一份《铝合金门窗制作安装合同》，约定工程各分项综合单价为：铝合金推拉门300元/㎡、铝合金推拉窗250元/㎡、铝合金百叶窗240元/㎡。同时，双方还约定了其他的相关权利义务。合同签订后，原告已经按约定安装铝合金推拉门806㎡，单价为每平方米300元，共计241920元；铝合金推拉窗为2871.6㎡，单价为每平方米250元，共计717900元；两项共计959820元，被告百色恒瑞房地产有限公司已经支付原告李满成600000元，支付给原告聘请的工人30000元，共计630000元，尚欠329820元。为此，原告向本院起诉，要求被告支付欠款及违约金等。 本院认为，被告百色恒瑞房地产有限公司将涉案工程发包给没有取得建筑施工资质的原告李满成施工，其行为违反了法律的规定，双方签订的《铝合金门窗制作安装合同》无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。本案原告施工的装饰装修工程，双方虽没有进行工程竣工验收，但被告百色恒瑞房地产有限公司已经将工程交付给第三人使用，因此，被告百色恒瑞房地产有限公司应按约定的计价标准结算工程款。因此，原告主张被告百色恒瑞房地产有限公司支付尚欠工程款有事实和法律依据，本院予以支持。但原告提出的涉案项目修改设计施工费用26784元，因该费用只是原告单方面提出，没有被告百色恒瑞房地产有限公司在施工过程中形成的签证等书面文件确认，对这笔费用，本院不予支持。原告提出要求被告支付违约金120000元的主张，因本案双方签订的合同违反了法律、行政法规的强制性规定，导致合同无效，因此，双方约定的违约金的计算方法也是无效的，原告要求被告支付违约金120000元的主张，本院不予支持。对原告要求被告坤宇建工集团有限公司承担连带责任的主张，被告百色恒瑞房地产有限公司与被告坤宇建工集团有限公司虽然在签订《建设工程施工合同》中约定工程内容有装饰装修工程。但在实际施工中，被告坤宇建工集团有限公司并没有对装饰装修工程进行施工，也没有直接将装饰装修工程分包给原告，而是与百色恒瑞房地产有限公司进行结算后，被告百色恒瑞房地产有限公司再将装饰装修工程发包给原告李满成施工，原告与被告坤宇建工集团有限公司之间不存在合同关系，因此，原告主张要求被告坤宇建工集团有限公司承担连带责任没有事实和法律依据，本院不予支持。原告提出对被告百色恒瑞房地产有限公司工程折价或者拍卖款优先受偿的主张，本案装饰装修工程虽未竣工验收，但已交付使用，视为工程质量合格，原告对涉案建筑工程折价或者拍卖的价款在因装饰装修而增加价值的范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第(五)项、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告百色恒瑞房地产有限公司支付尚欠原告李满成装饰装修款人民币329820元； 二、原告李满成在被告百色恒瑞房地产有限公司建设的“恒瑞居佳华府”的工程欠款范围内就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告李满成的其他诉讼请求。 本案受理费8866元，依法减半收取4433元，由原告李满成负担1433元，被告百色恒瑞房地产有限公司负担3000元。保全费3020元，由被告百色恒瑞房地产有限公司负责。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或者直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员  黄 涛 二〇二一年三月十七日 法官助理  谭妮被 书 记 员  农碧珠