河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫1502民初964号原告中国民生银行股份有限公司信阳分行。地址信阳市浉河区东方红大道348号。委托代理人尹冰青，该银行员工，代理权限：特别授权。被告徐立银，男，汉族，1973年10月14日生，居住地：信阳市罗山县。被告张桂兰，女，汉族，1972年09月25日生，系被告一妻子，居住地：信阳市罗山县。被告罗山县谷泉农业发展有限公司，法定代表人：张桂兰，地址：罗山县天元南路。三被告共同委托代理人刘天军，河南银辉律师事务所，代理权限：特别授权。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行诉被告徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行委托代理人尹冰青，被告徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司的共同委托代理人刘天军到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行诉称，1、依法判令被告徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司偿还欠付本金及利息5035128元（其中本金4850000.00元，利息185128.00元）；2、依法判令被告徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司偿还逾期利息（自2019年9月21日起，按年利率11.0925%，计算至欠款全部结清之日止）；3、依法判令原告对被告罗山县谷泉农业发展有限公司抵押的信阳市罗山县尤店社区县外环路北罗尤路口东的商用房拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、依法判令本案的诉讼费、保全费、公告费及实现债权的费用由被告共同承担。2015年9月18日，原告与被告徐立银、张桂兰签订编号为930602015000744的《综合授信合同》，约定授信额度为人民币500万元，授信有效期限为2015年9月18日至2020年9月18日。同时，被告罗山县谷泉农业发展有限公司与原告签订编号为930602015000744B0的《最高额担保合同》，以位于信阳市罗山县尤店社区县外环路北罗尤路口东的商用房抵押至原告，为徐立银、张桂兰的贷款提供最高额抵押担保，同时罗山县谷泉农业发展有限公司为徐立银、张桂兰的贷款提供连带责任保证担保。2018年9月21日，徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司与原告签订编号为LN3060201804466489的《借款支用申请书》，向原告借款500万元，借款期限2018年9月27日至2019年9月20日，年利率为7.395%，约定还款方式为按月结息，到期一次性偿还本金。《借款支用申请书》签订后，原告履行了放款义务。贷款期间，徐立银、张桂兰无故停止偿还贷款本息。截止到2021年1月14日欠付本金及利息5035128.00元（其中本金4850000.00元，利息185128.00元），并欠付逾期还款利息至今，其履约行为已构成违约。为维护原告的合法权益不受侵害，特向贵院提起诉讼，请求法院依法支持原告诉请。被告徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司辩称，1.借款事实存在，现在无力偿还借款。2.年利率11.0925%我们不认可。3.按照抵押合同来就可以。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行诉辩称，正常的利率是7.395%，11.0925%是在约定利率上浮50%得出的，在综合授信合同第八页15.1条有明确的约定。原告中国民生银行股份有限公司信阳分行举证称，1.原告营业执照及授权委托书等身份信息；徐立银、张桂兰身份证、户口本、结婚证复印件；罗山县谷泉农业发展有限公司营业执照副本复印件。证明原被告的诉讼主体资格。2.《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、《房产证复印件》、《他项权证复印件》。证明原被告之间的法律基础关系；证明原被告双方的借款利率7.395%，逾期利率11.0925%（见《借款支用申请书》确认部分及《综合授信合同》第8页）；证明被告徐立银、张桂兰从原告处申请借款500万元，以罗山县谷泉农业发展有限公司名下位于信阳市罗山县尤店社区县外环路北罗尤路口东商用房抵押至我行，为徐立银、张桂兰在我行的贷款提供最高额抵押担保（见《最高额担保合同》第6页）。3.扣款回单及欠款计算明细。证明原告已经按照合同约定向被告徐立银发放贷款500万元的事实，以及被告逾期未还款的违约事实和截至诉讼之日拖欠的本金及利息、逾期利息明细。被告徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司质证称，真实性无异议，对逾期利息证明目的不认可。经审理查明，2015年9月18日，原告与被告徐立银、张桂兰签订编号为930602015000744的《综合授信合同》，约定授信额度为人民币500万元，授信有效期限为2015年9月18日至2020年9月18日。合同中与本案相关的约定主要包括“第15条具体业务项下的罚息15.1单笔贷款的逾期利率、违约罚息利率：授信提用人在内本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取”。同时，被告罗山县谷泉农业发展有限公司与原告签订编号为930602015000744B0的《最高额担保合同》，以位于信阳市罗山县尤店社区县外环路北罗尤路口东的商用房抵押至原告，为徐立银、张桂兰的贷款提供最高额抵押担保，合同中与本案相关的约定主要包括“第19条任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、……但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。”同时罗山县谷泉农业发展有限公司为徐立银、张桂兰的贷款提供连带责任保证担保。2018年9月21日，徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司与原告签订编号为LN3060201804466489的《借款支用申请书》，向原告借款500万元，借款期限2018年9月27日至2019年9月20日，《借款支用申请书》确认部分“第3条按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%），上浮动70%，确定为年利率7.395%。第5条本笔贷款的还款方式为：按月付息，到期还本的：每月还款日为15日。”徐立银在贷款期间无故停止偿还贷款本息，截止到2021年1月14日欠付本金及利息5035128.00元（其中本金4850000.00元，利息185128.00元）。本院认为，被告徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》，不违反法律强制性规定，为有效合同，合同条款应当作为确认双方权利义务关系的依据。被告徐立银在借款后未依合同约定履行还款义务，其行为违约，应当承担相应的违约责任。被告罗山县谷泉农业发展有限公司抵押的位于信阳市罗山县尤店社区县外环路北罗尤路口东的商用房为上述借款提供了连带责任保证，应对合同项下的债务承担连带清偿责任，在拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条第一款第七项、第九项，第五百零九条，第六百七十四条，第六百七十五条，第六百七十六条，第六百八十八条、第六百九十一条的规定，判决如下：一、被告徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司于本判决书生效后二十日内向原告中国民生银行股份有限公司信阳分行偿还欠付本金及利息5035128元（其中本金4850000.00元，利息185128.00元）；二、依法判令被告徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司偿还逾期利息（自2019年9月21日起，按年利率11.0925%，计算至欠款全部结清之日止）；三、依法判令原告对被告罗山县谷泉农业发展有限公司抵押的位于信阳市罗山县尤店社区县外环路北罗尤路口东的商用房拍卖、变卖价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；本案受理费47045.9，由被告徐立银、张桂兰、罗山县谷泉农业发展有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院或直接上诉于河南省信阳市中级人民法院，并按对方当事人的人数提交上诉状及副本。审判员  卢静二〇二一年三月十九日书记员  付饶