江苏省泰兴市人民法院民 事 判 决 书（2021）苏1283民初829号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行，住所地泰兴市国庆东路**。负责人：顾军，行长。委托诉讼代理人：蒋烨，江苏观开律师事务所律师。委托诉讼代理人：郁凯，江苏观开律师事务所律师。被告：左伟，女，1969年2月14日出生，汉族，住泰兴市。被告：丁旭，男，1979年9月2日出生，汉族，住泰兴市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行与被告左伟、丁旭金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行的委托代理人蒋烨、被告左伟、丁旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还贷款本金159120.55元及利息、罚息暂为5783.23元（利息及罚息暂计算至2020年11月25日，自2020年11月26日起的利息及罚息按合同另计算至实际清偿之日）；2.判令被告给付原告因实现债权支付的律师代理费18000元（上述本金、利息、罚息、代理费共计182903.78元）；3.判令原告有权就被告位于泰兴市的不动产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿上述债权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年5月16日，被告左伟向原告申请办理贷款业务，并填写了小企业主快捷贷业务客户申请表，被告丁旭作为左伟的配偶承诺共同偿还贷款。2017年5月31日，原告与被告左伟签订了《个人最高额综合授信合同》和《个人额度借款合同》，约定原告向被告左伟授信金额为400000元，并对借款期限、利率、计息及还款方式等事项作出了约定。同日，原告与被告丁旭签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告丁旭以其所有的位于泰兴市为原告的上述债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2017年6月5日，原告向被告左伟发放了贷款350000元，被告左伟向原告出具了贷款（手工）借据，约定贷款年利率为6.2225%,借款期限为2017年6月5日至2022年6月5日。自2020年3月起，被告左伟拒不按照合同约定偿还借款，截至2020年11月25日，被告左伟结欠原告贷款本息共计164903.78元。原告为维护自身合法权利，特诉至法院。左伟、丁旭辩称，借款和抵押均是事实，目前欠款也是事实；两被告因做生意亏本，目前无力偿还，希望与原告协商，把以前的欠款还清后按照合同约定继续履行。中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行围绕其诉讼请求，依法向本院提交了原、被告签订的小企业主快捷贷业务客户申请表、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、不动产登记证明、个人贷款放款单、个人贷款手工借据、资产保全系统网页截图，本院经审查予以确认并在卷佐证。左伟、丁旭未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告左伟、丁旭系夫妻关系。2017年5月16日，被告丁旭向原告出具《小企业主快捷贷业务客户申请表》一份，声明：本人是借款人左伟的配偶，同意借款人向你行申请贷款，本人同意用本申请书所列的抵押物（即泰兴市房产）抵押，本人承诺与借款人共同偿还贷款。2017年5月31日，原告（授信人）与被告左伟（受信人）签订编号为ZGSX.3299944Q217055922196的《个人最高额综合授信合同》，约定：授信人向受信人提供的最高综合授信限额为人民币701900元，本合同项下授信限额的有效期为2017年5月31日至2022年5月31日。同日，原告（贷款人）与被告左伟（借款人）签订编号为3299944Q217055922196的《个人额度借款合同》一份，约定：本合同为ZGSX.3299944Q217055922196的《个人最高额综合授信合同》（主合同）项下的单项业务合同；原告向被告提供可以循环使用的授信额度400000元，贷款仅限于借款人用于生产经营；额度存续期限最长为120月，自2017年5月31日至2022年5月31日；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮25%；对借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算；借款人未按期支付到期未清偿债务的构成违约，原告可宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿，处分抵押财产，实现抵押权。2017年5月31日，原告与被告丁旭签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：被告丁旭（抵押人）以泰兴市的房产为原告与被告左伟签订的编号ZGSX.3299944Q217055922196及其项下各单项业务合同的履行提供金额为701900元的最高额抵押担保，担保期限为2017年5月31日至2029年5月31日；担保范围包括债务人在主合同项下综合授信限额有效期内发生的各项信贷业务的本金以及因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利发生的费用。2017年6月2日，原、被告至有权部门办理了不动产登记证明，编号为苏（2017）泰兴市不动产证明第0008274号，载明：权利人中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行，义务人丁旭，坐落黄桥镇文明路228号4幢205室，担保债权的数额为701900元，债务履行期限2017年5月31日至2029年5月31日。2017年6月5日，原告向被告左伟发放贷款350000元，《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》载明借款金额350000元，用途为进牛奶等，贷款期限为2017年6月5日至2022年6月5日，还款方式为等额本息，贷款年利率为6.2225%。借款后，被告未按期足额偿还借款本息，截至2020年11月25日，被告尚欠原告贷款本金159120.55元、利息及罚息5783.23元。原告催款无着，遂诉来本院。本院认为，原告与被告左伟、丁旭签订的小企业主快捷贷业务客户申请表、个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同系当事人真实意思表示，依法成立，合法有效。原告按约发放贷款后，被告左伟应当按照合同约定按期足额还款。被告左伟未能按约还款，构成违约。因被告左伟违约，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部借款本息。被告丁旭与左伟系夫妻关系，其在小企业主快捷贷业务客户申请表中签字承诺作为左伟的配偶共同偿还贷款，故应对案涉借款承担共同还款责任。被告丁旭以其所有的房屋为案涉借款作抵押担保，并办理了抵押登记，在两被告不履行债务时，原告作为抵押权人有权以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于原告主张的律师代理费18000元，因原告未提交相应的委托代理合同及律师费发票，不能证明该费用已实际发生，故本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条规定，判决如下：一、被告左伟、丁旭于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行借款本金159120.55元及利息、罚息（利息和罚息计算至2020年11月25日为5783.23元，自2020年11月26日起至实际还清之日止的利息和罚息按合同约定的标准计算）；二、被告左伟、丁旭不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行有权以泰兴市的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在701900元限额内优先受偿；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3960元，减半收取计1980元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泰兴市支行负担80元，被告左伟、丁旭负担1900元（此款原告已预缴，两被告于本判决生效之日起十日内一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审判员 史 晴二〇二一年三月二十五日书记员 王鑫鑫