福建省长汀县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0821民初59号 原告：赖某，男，1964年9月6日出生，汉族，住福建省长汀县。 委托诉讼代理人：张峻春，福建矩圆律师事务所律师。 被告：刘某，女，1971年5月16日出生，汉族，住福建省长汀县。 委托诉讼代理人：郑小林，福建公治律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗司苒，福建公治律师事务所律师。 原告赖某与被告刘某民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赖某及其委托诉讼代理人张峻春，被告刘某及其委托诉讼代理人郑小林、罗司苒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赖某向本院提出诉讼请求：一、分割原、被告同居期间共同购置的坐落于长汀县××镇××栋××室，房屋价值按950000元计算，按原告出资240000元、被告出资50000元的比例分配房款；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告系同村村民，当时原告在村委任村干部，经常与被告有联系，时间长了，互生情愫，然后就发生了不该发生的事。被告家人发现此事后，时常会殴打被告，被告就要求原告带她出门，否则会喝农药自杀。2001年3月，原告为了被告的生命安全，就辞去村主任职务，带原告到东莞一起共同生活。2006年被告提出三个选择条件：要么给她100000元，要么离婚与她结婚，要么买房子等老了一起生活。原告同意按第三个条件办。2006年10月，双方确定购买新州雅苑2栋102室商品房，并以被告的名字签订了《商品房买卖合同》。该商品房售价219520元，首付款70520元，银行按揭款149000元，原告当时现金支付了首付款35000元、装修款30000元，后来又支付了银行按揭35个月，每月5000元，以上合计支付了240000元；被告支付了首付款40000元、装修款10000元。2013年开始双方入住该房，2020年3月因双方产生矛盾，被告换了门锁不让原告进入。2020年12月10日，长汀县大同镇人民调解委员会，还就双方因同居期间财产纠纷进行过调解，因双方分歧过大，未能调解解决。遂提起诉讼，请法院依法判决。 刘某辩称，一、答辩人与原告之间并未形成长期稳定的同居关系，不存在财产混同的情形。答辩人与原告存在婚外情属实，答辩人在2001年左右长期遭前夫殴打，因不堪忍受，便前往三明、东莞等地进厂打工。原告、答辩人曾经在东莞××段时间，原告收入从未交给答辩人保管，仅有给答辩人购买一些生活用品。双方并不存在同居关系而产生的共同财产。二、答辩人与原告之间并没有共同购置房屋的合意，房屋系答辩人个人购买，属于答辩人所有，原告仅有赠与答辩人一些款项，答辩人用于日常开支。回老家后，原告偶尔来答辩人处吃住，答辩人要求原告多给一些生活费，其先后转过一笔35000元、另一笔30000元。原告没有购置涉案房屋的意愿，也未对房屋直接出资，而是将款项赠与答辩人，至于款项如何支配使用是由答辩人自己决定的。三、答辩人不同意返还原告赠与的资金。原告将以往明确系赠与答辩人的资金索要回去，是没有丝毫情理的。而且赠与的金额包含了原告出的生活费等。综上，请求法院查清事实，驳回原告的诉请。 本院经审理认定事实如下：赖某与刘某曾系婚外情人关系，双方在外出广东东莞期间有过一段时间同居生活。返回长汀县老家生活以后的2006年10月16日，刘某与福建国通房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，以219520元的价格购买新州雅苑2栋102室房屋一套，首付款70520元，银行按揭款149000元，银行按揭款由刘某支付。购买该商品房时赖某给过刘某35000元、装修房屋时给过30000元，合计65000元。2012年12月18日，刘某取得单独所有的房屋所有权证书。 以上事实，有赖某提供的《登记申请书》《商品房买卖合同》《长汀县大同镇人民调解委员会调解笔录》复印件各一份，刘某提供的《商品房买卖合同》《房屋所有权证书》、中国银行存折流水、票据、发票、契税完税证复印件等及法庭审理笔录予以证实。 本院认为，本案立案案由初定为同居关系析产纠纷，经法庭审理，据查明的案件事实，其性质既不是同居关系析产纠纷，也不是赠与合同纠纷，而是民间借贷纠纷，结案案由应定为民间借贷纠纷，遂依法予以变更。就本案而言，首先，赖某并无任何证据证明涉案商品房是其与刘某协商共同购买的共有财产。其次，《商品房买卖合同》的买受人、契税完税证纳税人、按揭款的支付人、房屋所有权人等均为刘某个人。对赖某要求分割长汀县××镇××栋××室商品房的诉讼请求，本院不予支持。刘某未能提供证据证明，赖某给付的65000元属于赠与的款项，对刘某的该抗辩意见,本院不予采纳。依常理此款项应推断为刘某购房、装修时需资金周转的借款，该65000元借款，应由刘某返还给赖某。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、刘某应于本判决生效之日起五日内返还赖某借款65000元； 二、驳回赖某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13300元，减半收取计6650元，由刘某负担455元，赖某负担6195元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  刘小斌 二〇二一年三月二十九日 书记员  雷小莉 附注：本案引用的主要法律条文及执行申请提示 一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 二、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。