辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执复218号复议申请人（案外人）：高翀，男，汉族，1996年2月21日出生，户籍住址沈阳市大东区，现住沈阳市大东区。被执行人：高明升，男，1965年7月22日出生，汉族，户籍所在地沈阳市大东区。复议申请人高翀不服沈阳市大东区人民法院于2021年2月4日作出的（2021）辽0104执异5号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。在沈阳市大东区人民法院（以下简称执行法院）执行被执行人高明升犯组织、领导黑社会性质组织罪、故意毁坏财物罪、寻衅滋事罪、妨害作证罪、虚假诉讼罪、敲诈勒索罪、诬告陷害罪、非法拘禁罪等没收财产及罚金执行一案中，案外人高翀向执行法院提出异议称，被执行人高明升现住址沈阳市××字街××号2-4-1是2000年高明升的父母以高明升的名买的，总价值670383元。首付款170383元首付款是高明升父母交的，余额50万元是以高明升的名义在中国银行商业贷款交付的，由高明升的父母还贷款及利息。之后又于当年买了该园区小什字街35号15号车库，价值192695元。因为高明升从未婚到结婚至离婚始终同父母在一起住的是房产局的房子，由于老旧拥挤，所以2000年在天龙家园买一套住房继续同父母住在一起。现在高明升父亲已不在，母亲和儿子在此居住，这套住房和车库根本不是非法所得，最起码有高明升母亲和儿子三分之二的房产。高明升位于和平区的住房也只是用于居住，从未从事过非法活动，物业完全可以提供证明。现行法律对于黑社会性质组织涉案财产的没收和追缴问题，两高一部在2009年颁布的《办理黑社会性质组织犯罪案件座谈会纪要》中就做出了相关规定。也就是说，只有犯罪分子的非法所得、违禁品和供犯罪所用的财物才可以被追缴和没收。被告人虽然触犯了刑法，但其不属于上述三项的合法财产仍然受法律保护。2019年两高两部发布《关于办理黑恶势力刑事案件中财产处置若干问题的意见》，对该问题又做出了进一步的明确。有关部门的上述规定给涉黑案件的财产处置工作划出了一个基本的范围，《意见》明确的给出了信号，要求司法机关必须严格把握涉案财产的性质，区别非法的涉案财产和合法的案外财产，只有符合上述条件的才可以被追缴和没收。而且在沈阳市中级人民法院作出的（2020）辽01刑终313号裁定中明确了时间节点，说高明升是在2005年以后逐渐形成了黑社会组织。由此可见，高明升的房产是2000年由父母购买的，远远在2005年之前，当时高明升还在按时上班工作，没有从事过任何非法组织，是合法财产应当受法律保护，不应在罚没的范围内。恳请大东区人民法院作出公正的执行。请求立即终止对异议人住房（位于大东区xxx住房及xxx号车库、位于和平区南京北街226号608室）的执行。执行法院查明，被告人高明升因犯组织、领导黑社会性质组织罪、故意毁坏财物罪、寻衅滋事罪、妨害作证罪、虚假诉讼罪、敲诈勒索罪、诬告陷害罪、非法拘禁罪一案，该院于2020年6月15日作出（2020）辽0104刑初18号刑事判决，判决：一、被告人宋欣犯组织、领导黑社会性质组织罪，判处有期徒刑四年，并处罚金十万元；犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑八年，并处没收财产人民币二百万元；犯故意毁坏财物罪，判处有期徒刑一年六个月；犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币十五万元；犯妨害作证罪，判处有期徒刑一年六个月；犯虚假诉讼罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币五万元；犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币五十万元；犯诬告陷害罪，判处有期徒刑四年；犯非法拘禁罪，判处有期徒刑二年，决定执行有期徒刑二十五年，没收财产人民币二百万元，罚金人民币七十万元；二、随案扣押作案工具电脑一台，依法没收。三、责令高明升、李逢柱等被告人共同退赔人民币53.1392万元，发还被害人。高明升不服该判决，提起上诉，2020年9月15日，辽宁省沈阳市中级人民法院作出（2020）辽01刑终313号刑事裁定，裁定：驳回上诉，维持原判。该判决生效后，该院刑事审判庭依法将高明升责令退赔、没收财产、罚金移送该院立案部门，该院立案执行，执行案号为（2020）辽0104执4743号。案在侦查过程中，沈阳市公安局大东分局于2020年1月15日依法查封了高明升位于沈阳市××字街××号2-4-1房屋及沈阳市××字街××号15门、位于沈阳市和平区南京北街226号6-08室的房产。在执行过程中，该院依法向高明升发出执行通知书，并对上述案涉房产进行搜查，同时在网络平台进行了询价。执行法院另查明，位于沈阳市××字街××号2-4-1房屋系高明升于2000年与辽宁新天龙房地产开发有限公司签订商品房买卖合同购买所得，高明升于2006年3月1日取得该房屋的所有权证书；位于沈阳市××字街××号15门房屋系高明升于2001年与辽宁新天龙房地产开发有限公司签订商品房买卖合同购买所得，高明升于2008年7月15日取得该房屋的所有权证书；高明升于2013年1月10日取得了位于沈阳市和平区南京北街226号6-08室的房屋所有权证书。执行法院认为，关于案外人高翀提出的案涉房屋系高明升父母出资购买，房屋权属应归其所有的异议理由，我国物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中，案涉房产系高明升签订商品房买卖合同购买而取得，并将案涉房产的所有权登记在其名下，案外人高翀向该院提供的证据不能证明案涉房产系高明升父母出资购买，也不能证明案涉房产现已归其所有，故其并不享有对案涉房产的实体权利。现案涉房产登记在高明升名下，该院执行高明升名下的房产的执行行为并无不当，故对案外人高翀的此项异议理由，该院不予支持；关于案外人高翀提出案涉房产属于合法财产，不应执行的异议理由，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十五条规定：“执行过程中，案外人或被害人认为刑事裁判中对涉案财物是否属于赃款赃物认定错误或者应予认定而未认定，向执行法院提出书面异议，可以通过裁定补正的，执行机构应当将异议材料移送刑事审判部门处理；无法通过裁定补正的，应当告知异议人通过审判监督程序处理”。依照上述司法解释的规定，该异议请求不属于执行异议的审查范围，故对该项异议请求，该院不予审查。综上，案外人高翀要求终止对案涉房产的异议请求，缺乏事实及法律依据，该院不予支持。执行法院于2021年2月4日作出（2021）辽0104执异5号执行裁定书，裁定驳回案外人高翀的异议。高翀不服，向本院申请复议，请求撤销执行法院（2021）辽0104执异5号执行裁定书，立即终止对其住房（位于沈阳市××字街××号2-4-1号及小什字街35号15号车库、位于沈阳市和平区南京北街226号608室）的执行。复议理由为：异议裁定认定事实错误，案涉房屋当年由高明升的父母出资购买，为了贷款登记在高明升的名下，客观上高明升的父母生前一直在案涉房屋居住，同时复议申请人也一直居住在案涉房屋。因此，该房屋复议申请人具有合法的份额。经审查，本院查明的事实与执行法院查明的事实基本一致。本院另查明，执行法院（2020）辽0104刑初18号刑事判决书判决主文第一项中关于高明升的内容为：“一、撤销沈阳市沈河区人民法院(2015)沈河刑初字第25号刑事判决书主文被告人高明升犯故意伤害罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年的缓刑部分，执行有期徒刑三年；被告人高明升犯组织、领导黑社会性质组织罪，判处有期徒刑八年，并处没收财产人民币二百万元；犯故意毁坏财物罪，判处有期徒刑一年六个月；犯寻衅滋事罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币十五万元；犯妨害作证罪，判处有期徒刑一年六个月；犯虚假诉讼罪，判处有期徒刑一年六个月，并处罚金人民币五万元；犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币五十万元；犯诬告陷害罪，判处有期徒刑四年；犯非法拘禁罪，判处有期徒刑二年，决定执行有期徒刑二十五年，没收财产人民币二百万元，罚金人民币七十万元。”本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”同时，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”第二百一十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”第二百一十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”据此，本案中，复议申请人高翀以案涉房屋当年系由高明升的父母以高明升的名义出资购买并共同居住为由认为其享有合法份额并以此请求排除执行法院对案涉房屋的强制执行的主张，无法对抗案涉房屋不动产登记簿的法律效力。因此，执行法院执行异议程序裁定驳回高翀异议的结论并无不当，应予维持。复议申请人高翀的复议理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下：驳回复议申请人高翀的复议申请，维持沈阳市大东区人民法院于2021年2月4日作出的（2021）辽0104执异5号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  贾宏斌审判员  柳 震审判员  史永成二〇二一年三月二十九日书记员  金婷婷