河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0802民初1466号 原告：承德市正昊房地产开发有限公司，住所地河北省承德市双桥区石洞子沟**胜利小区，统一社会信用代码911308027434470306。 法定代表人：王恩重，总经理。 委托诉讼代理人：白皓丞，河北蓝岛律师事务所律师。 被告：河北深华建筑安装工程有限公司，，住所地河北省石家庄市长安区中山东路**31-2401统一社会信用代码911201007131734899。 法定代表人：赵勇，总经理。 委托诉讼代理人：吴海江，河北华川律师事务所律师。 原告承德市正昊房地产开发有限公司与被告河北深华建筑安装工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月1日公开开庭进行了审理。原告承德市正昊房地产开发有限公司委托诉讼代理人白皓丞、被告河北深华建筑安装工程有限公司委托诉讼代理人吴海江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 承德市正昊房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告因工程质量不合格造成的经济损失，最终以鉴定结论为准；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：2012年12月11日，原告承德市正昊房地产开发有限公司与被告河北深华建筑安装工程有限公司签订了金牛山庄2号、3号楼施工协议，由被告承建原告开发的金牛山庄2、3号楼工程，协议签订后，由王树卿、荀顺成、门笑凯组织施工。由于被告施工部分存在多处质量不合格、未按图纸施工等问题，原被告协商未果，原告提起诉讼，请求判令被告赔偿因工程质量问题给原告造成的经济损失，并由被告承担鉴定费用。 河北深华建筑安装工程有限公司辩称，被告承建的金牛山庄2、3号楼工程是经有关部门验收的合格工程，不存在任何的工程质量问题。金牛山庄2、3号楼于2012年开工，2014年就已竣工，原告主张赔偿已超过缺陷责任期。六年期间原告也没有向被告主张质量问题。原告拖欠被告工程款的诉讼案件经法院审理后，解除了合同。原告诉讼请求无事实和法律依据，应驳回原告诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2012年12月11日，原告承德市正昊房地产开发有限公司与被告河北深华建筑安装工程有限公司签订协议，约定由被告河北深华建筑安装工程有限公司承建原告承德市正昊房地产开发有限公司开发的牛圈子沟二牛沟金牛山庄2、3号楼建设工程，进场时间为2012年12月21日，以优质工程标准施工，工程质量全部达到合格。2016年4月10日，双方签订补充协议，被告承诺在协议签订起三个月内，金牛山庄3号楼达到交付验收条件。2016年底被告河北深华建筑安装工程有限公司撤场。原被告因工程款问题发生争议提起诉讼后，合同被解除。 金牛山庄小区2号楼地上18层、地下、地下**，地下室面积360平方米工程由上人屋面和坡屋面阁楼组成。上人屋面结构设计（由上到下）为：地面：地面瓷砖保护层、25㎜厚1:4干硬性水泥砂浆结合层、0.15㎜厚聚乙烯薄膜隔离层、4.0㎜厚SBS卷材防水层、1:3水泥砂浆找平层、70㎜挤塑聚苯板保温层、1：8水泥膨胀珍珠岩2%找坡层0㎜厚钢筋混凝土屋面板。地下。地下室为自行车库，地面设计做法到下）为：混凝土地面100㎜厚，其中20㎜厚1:2水泥砂浆抹面初凝时均匀撒布特殊耐磨骨料随打随抹平，80㎜厚C15混凝土；回填土夯实。 金牛山庄小区3号楼地上22层、地下、地下**，地下室面积676平方米工程由上人屋面和坡屋面阁楼组成。上人屋面结构设计做法与2号楼相同。地下。地下室为分户储藏间，地面设计做法到下）为：混凝土地面100㎜厚，其中20㎜厚1:2水泥砂浆抹面压光，80㎜厚C15混凝土；回填土夯实。 诉讼过程中，根据当事人申请，本院通过法定程序选定河北省科鉴科技咨询研究院对金牛山庄2、3号楼屋面防水及地下室地面等出现的质量问题进行鉴定。 现场勘查，金牛山庄2号楼地下室整个自行车库地面为水泥砂浆面层。面层大部分呈起砂、麻面状态。在出入坡道西侧地面有两个约0.5㎡人工凿开的方孔。内有积水，一根钢筋混凝土梁完全浸泡在水里，水下为建筑垃圾，混凝土厚度为40-60㎜。现场选点凿孔检查，混凝土板厚度均为50-60㎜；混凝土板下的房心回填均为混有建筑垃圾的杂填土，土质松散没有夯实迹象。敲凿混凝土板时板块易破碎强度低。上人屋面瓷砖粘接不牢，多处出现断裂和脱落。屋面防水层返水高度最低只有120㎜，排气管道根部防水层开翘并存水。阁楼顶部瓦面多处脱落，瓦面铺贴和收头做法不正确，阁楼多处漏雨。18层各户检查，1801室的客厅与北侧卧室之间的顶棚、南卧室南侧顶棚、卫生间通气管顶部都存在明显的漏水水渍。现场钻孔检查，由地面瓷砖至顶层楼板之间的状况为：瓷砖底面水泥砂浆5-10㎜，不含水泥的砂子垫层（砂层内存水严重）厚60㎜，防水卷材厚6㎜，水泥砂浆找平层40㎜，珍珠岩保温层（其中混杂水泥砂浆碎块）厚150㎜，聚苯板67㎜。 金牛山庄3号楼地下室地面水泥砂浆压光层大部分起砂呈麻面状态。三处选点凿孔，一处混凝土板厚度大于100㎜，其余两处均为60-80㎜；一处回填土为建筑垃圾，其余两处为杂填土，土质松散没有进行夯实。混凝土板厚度达不到钻芯法检测混凝土强度的规定条件。西单元楼顶上人屋面已经由业主进行了装修改造。东单元楼顶层阁楼南侧西部房间窗户上部坡屋面漏雨，水渍面积较大。阁楼铺贴的沥青瓦多处脱落。通过钻孔方式对屋面各层结构施工状况进行探查，由地面瓷砖至顶层楼板之间的状况为：瓷砖底面水泥砂浆5-10㎜，不含水泥的砂子垫层（砂层内存水严重）厚50㎜，防水层油毡厚6㎜，水泥砂浆找平层40㎜，珍珠岩保温层（其中混杂水泥砂浆碎块）厚170㎜，聚苯板67㎜；底部为顶层混凝土楼板。进入顶层各户检查，2201、2202、2205室三户卧室顶棚、厨房排烟道顶部、卫生间通气管顶部都存在明显的漏水水渍。 被告对承德广泰评估事务所出具的返修费用评估报告书提出异议，认为承德广泰评估事务所不具有工程造价资质，并申请重新鉴定。本院依照法定程序摇号选定承德永兴工程造价咨询有限公司对上述工程质量问题进行维修所需费用进行重新鉴定，承德永兴工程造价咨询有限公司作出金牛山庄2#、3#楼地下室及屋面维修工程鉴定报告书，鉴定结论为489395.00元。 另查明，金牛山庄3号楼屋面防水层由被告河北深华建筑安装工程有限公司完成施工。关于金牛山庄3号楼屋面施工方问题，在承德市中级人民法院作出的（2019）冀0802民初79号判决书第20页中已作了详细阐述，3号楼屋面瓷砖材料由发包方提供，施工方为河北深华建筑安装工程有限公司，施工费用并未在工程造价中扣除。 本院认为，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。建筑工程实施质量保修制度。对施工中出现的质量问题的建设工程或者施工中不合格的建设工程，应当负责返修。建设工程在保修范围内和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。河北省科鉴科技咨询研究院出具的鉴定意见书系在诉讼过程中经法定程序选定的有资质的机构，并经现场勘查后作出的，为有效证据，本院予以采信。意见书中明确了金牛山庄2、3号楼屋面防水及地下室地面、房心回填等存在的质量问题。被告河北深华建筑安装工程有限公司于2016年底撤场，撤场时项目工程并没有全部完工，撤场后双方并未组织对工程验收。且防水工程质量保质期为五年。被告在施工过程中以建筑垃圾作为房心回填土，且未经夯实，该部分不符合设计要求，属于施工中不合格的建设工程。被告以超过质量保证期为由，拒绝履行保修义务、承担赔偿责任，本院不予采信。 承德永兴工程造价咨询有限公司对金牛山庄2#、3#楼地下室及屋面维修工程所作出的鉴定报告书是经法定程序选定的第三方有资质的鉴定机构完成的，为有效证据，本院予以采信。 关于金牛山庄3号楼屋面施工方问题，3号楼屋面瓷砖材料由发包方提供，施工方为河北深华建筑安装工程有限公司，施工费用并未在工程造价中扣除。屋面保护层是否存在质量问题，在防水维修时仍需破坏拆除，被告提出不承担3号楼屋面维修费用，本院不予采信。原告以承德永兴工程造价咨询有限公司鉴定结论存在漏项及取费低为由，申请补充鉴定，本院不予采纳。 综上所述，原告诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则法》第一百一十一条、第一百一十二条，《中华人民共和国建筑法》第五十八条、第六十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，判决如下： 被告河北深华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告承德市正昊房地产开发有限公司工程质量损失489395.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍部分债务利息的计算方法依照《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条计算。 案件受理费12692.0元，鉴定费4000.00元，合计16692.00元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  李仕军 人民陪审员  杨会元 人民陪审员  毕金霞 二〇二一年三月十七日 书 记 员  左明玉