安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖03民终615号上诉人（原审原告）：王桂凤，女，1969年7月31日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县荆山镇禹王路县医院门诊后巷**，现住安徽省怀远县。委托诉讼代理人：张友军，安徽百舜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王金杨，男，1974年6月20日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县荆山镇禹王路县医院门诊后巷**，现住安徽省怀远县。上诉人王桂凤因与被上诉人王金杨所有权确认纠纷一案，不服安徽省怀远县人民法院（2020）皖0321民初7398号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月5日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。王桂凤上诉请求:1、撤销一审判决，重新作出判决。2、被上诉人承担本案诉讼费。事实和理由:一、上诉人王桂风与被上诉人王金杨合伙出资28万元(原告13万,被告15万)购买了顺河文兴佟楼街地号25-3129、房屋所有权证号33××38号杨美华家(有证250.93平米无证和尚未完工约300多平米)约500多平方米的房产。因该房本就是临街门面及经营房,上诉人与被上诉人购买后就将房屋租赁给别人用于经营,上诉人王桂凤与被上诉人王金杨就利用租金将未完工程做完并增建了新房。2014年下半年上诉人与被上诉人的房屋遇政府棚户区改造(拆迁户号54,评估公示面积599.32平方及未计入部分平方)拆迁后，被上诉人王金杨独揽所有拆迁协商、安置赔偿等事宜。虽经上诉人多次提示,被上诉人仍置之不理,被上诉人王金杨擅自做主,单独与政府签订了征收房屋安置合同,该安置合同载明征收房屋建筑面积460.73平米,被上诉人王金杨放弃23.59平米住宅房的安置,实际安置建筑面积448.5平米的门面房和经营用房(即江山御景B区一层13号、14号、15号门面房,二层编号与层门面房编号相对应13号、14号、15号、16号、17号经营房)。上诉人王桂风与被上诉人王金杨购买杨美华的房屋其中部分房屋以及后期加盖的房屋虽然没有相关审批手续,但通过征收程序,由于被征收人配合政府拆迁,按照一比一还原为新建房屋,成为合法有价值的房产且已经建成完工。因上诉人王桂凤与被上诉人王金杨就涉案房屋分割问题发生纠纷,上诉人王桂凤根据相关法律之规定,向怀远县人民法院提起诉讼,要求确认按照出资比例对安置给被告王金杨名下的江山御景B区一层13号、14号、15号门面房,二层编号与一层门面房编号相对应13号、14号、15号、16号、17号经营房共计48.5平方房屋(市值100万元享有共有。二、上诉人王桂凤一审向法院提供了两份公证书,两份公证书分别是对上诉人王桂凤小姐王根凤、大姐王金凤亲手书写的证言的真实性进行的现场公证,两份公证书与上诉人王桂凤的当庭陈述以及诉状相吻合,王金凤、王根凤书当庭出庭的证言也是相吻合,因此上诉人认为两份公证完全能够证明其与弟弟既本案被上诉人王金杨共同投资买房的整个经过。三、上诉人大姐王金凤、小姐王根凤两人出庭作证的证言具有无可挑剔的证据,首先王金凤、王根凤与上诉人、被上诉人亲属关系是相同的,都是兄弟姐妹关系不可能无缘没无故去诬陷被上诉人的,从利益上讲王根凤、王金凤也有任何利益关系,而且他们在作证时都明确放弃对涉案财产的分割的权利,因此他们两个证人的证言是真实可信的。四、上诉人王桂凤提供的被上诉人王金杨的通话录音,并且提供了相应的文字资料,该录音能够清晰的听到王金杨承认双方购买房屋的声音,配上文字材料完全能够认定共同买房的事实。五、被上诉人王金杨在公安机关的口供亲自承认拿王桂凤11万元,该口供系被上诉人王金杨与上诉人王桂因涉案房屋发生纠纷,上诉人王桂凤到被上诉人王金杨家“闹事”,然后公安机关出警对被上诉人王金杨做的问话材料,怀远县人民法院依法受理本案并于2020年12月30日做出(2020)皖0321民初7398号民事判决书,该判决书驳回了上诉人的诉讼请求,上诉人认为一审判决认定事实不清、证据不足。综合本案所有的书证、人证以及当事人陈述等,按照民事案件证据要求的高度盖然性,本案首先应该可以认定上诉人王桂凤与被上诉人王金杨共同购杨美华房屋这一事实,其次还可以综合本案所有证据可以认定上诉人出资问题,被上诉人王金杨都承认11万元,上诉人王桂凤陈述其出资13万元,故上诉人认为原审法院应该能够确认上诉人的出资金额,为此恳请二审法院法撤销原审判决,支持上诉人的上诉请求。王金杨辩称，上诉人一审提供的证据虚假，不具有合法、合理性。一审法院判决正确。请求二审法院驳回上诉，维持原判。王桂凤向一审法院起诉请求：1、确认原告王桂凤与被告王金杨按出资比例对安置给被告王金杨名下的江山御景E区一层13号、14号、15号门面房，二层编号与一层门面房编号相对应13号、14号、15号、16号、17号经营房共计448.5平方房屋（市值100万元）由双方共有。2、判令被告承担本案诉讼费。一审法院认定事实：原、被告系姐弟关系。2006年7月3日，杨美华（甲方）与王金杨（乙方）签订一份《房屋买卖协议书》，主要内容为：甲方将其所有的坐落在怀远县城关镇佟楼街41号2层14间房屋（产权证号33××**）卖与乙方，房屋金额280000元。该协议还约定，因甲方丈夫杨美华爱人姜永胜患病急等款用，于2006年4月26日由乙方付定金125000元，余款在甲方交付房屋产权证和土地使用权证时，一次性付清。甲方在收齐余款后三日内搬完房内私人家具等物，将该房屋完好的交付乙方。因遇政府征收改造，王金杨作为被征收人与怀远县城市投资发展有限责任公司签订一份《怀远县国有土地上房屋征收补偿安置合同书》，合同书载明：根据城市规划建设需要，怀远县城市投资发展有限责任公司决定对三桥南西侧区域内国有土地上的房屋进行征收改造。王金杨被征收房屋座落在佟楼街，建筑面积460.73平方米。怀远县城市投资发展有限责任公司按照征收安置方案的规定，负责在江山御景小区安置王金杨新建房屋，建筑面积448.5平方米，其中门面房113㎡（E地块一层13#、14#、15#），经营房335㎡（二层经营房编号与一层门面房编号相对应13#、14#、15#、16#、17#）。王金杨被征收房屋还原面积437.14平方米，应交结构差价154673.03元。一审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告主张位于怀远县城关镇佟楼街41号原杨美华所有的房屋系其与弟弟王金杨共同出资购买，但其提供的证据不能证明其实际出资与王金杨共同购买房屋的事实，且其提交的录音资料没有原始载体且其中也没有王金杨承认王桂凤共同购买房屋的表述。根据房屋买卖协议显示买受人为王金杨，《怀远县国有土地上房屋征收补偿安置合同书》载明的被征收人也为王金杨，原告主张其为房屋的共同所有人事实和法律依据不足，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回原告王桂凤的诉讼请求。案件受理费13800元，减半收取6900元，由原告王桂凤负担。二审中，当事人没有提交新证据。双方当事人对一审法院查明的事实均无异议。一审法院认定事实清楚，本院依法予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，王桂凤请求确认对安置给王金杨名下的江山御景E区一层13号、14号、15号门面房及二层编号与一层门面房编号相对应13号、14号、15号、16号、17号经营房共计448.5平方房屋归其与王金杨双方共有，其应提供合法取得该房屋的证据。根据王金杨提供的该房屋的房屋买卖协议书及《怀远县国有土地上房屋征收补偿安置合同书》，可以证明该房屋的享有主体是王金杨。王桂凤上诉主张其实际出资与王金杨共同购买该房屋，王金杨予以否认，即使王桂凤实际出资，但其也没有提供相应的证据证明其出资系用于购买该房。故王桂凤主张其为房屋的共同所有人依据不足，依据上述法律规定其应承担举证不能的法律后果。综上，上诉人王桂凤的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13800元，由王桂凤负担。本判决为终审判决。审判长  汪润洲审判员  熊爱军审判员  李小芹二〇二一年三月二十五日法官助理房鑫书记员刘姗姗