广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1322民初485号原告：练华，男，1974年5月21日出生，汉族，身份证住址：广东省高州市×××××××，公民身份号码：440×××××××********。委托诉讼代理人：李俊杰，广东国晖（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李月彬，广东国晖（东莞）律师事务所律师。被告：梁炳进，男，1971年1月4日出生，汉族，身份证住址：广东省博罗县××××××，公民身份号码：441×××××××********。被告：徐秀云，女，1980年12月16日出生，汉族，身份证住址：广东省博罗县××××××，公民身份号码：441×××××××********。原告练华诉被告梁炳进、徐秀云合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告练华及其委托诉讼代理人李俊杰、李月彬，被告徐秀云到庭参加诉讼，被告梁炳进未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告练华向本院提出诉讼请求：1.二被告共同退还原告购地款60000元及利息（按中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的2020年7月20日一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，自2020年7月16日起计至付清之日止，暂计至2020年11月15日为3080元)；2.被告梁炳进协助原告办理车牌号为粤L×××**的家用雪弗兰牌小汽车的贷款抵押解除手续，并将该车过户登记至原告名下；3.本案诉讼费全部由二被告承担。庭审中，原告明确其第一项诉讼请求中利息的计算标准为按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率3.85%计算。事实与理由：2019年12月，二被告共同将位于惠州市博罗县××××××委会岗头小组一处面积约310平方米的土地使用权作价53万元转让给原告。原告通过四次银行转账和一次微信转账向被告支付购地款合计18万元。2020年5月15日，二被告与原告协商解除土地转让转议，并向原告出具一份《协议书》，承认违约并就退款18万元作出承诺：以车牌号为粤L×××**的家用雪弗兰牌小汽车作价10万元抵付原告；原车主配合赎证过户并承担赎证费用；一星期内付现金2万元，余下6万元在两个月内(即在2020年7月15日前)付清。保证人梁汉华对二被告上述所欠款项承担连带保证责任，并在《协议书》上签名确认。协议签订后，二被告将上述小汽车交付给原告，并于2020年5月22日向原告支付2万元，但余款6万元一直未付，也不赎证及配合原告办理车辆过户登记手续。原告练华为其主张向本院提交以下证据：1.《协议书》。证明二被告承诺以家用雪弗兰牌小汽车（车牌粤L×××**）作价10万元抵付原告；原车主配合赎证过户，且承担赎证费用。一星期内付现金2万元，余下6万元在两个月内（即在2020年7月15日前）付清；保证人梁汉华对二被告上述所欠款项承担连带保证责任，并在协议书上签名确认。2.深圳农村商业银行活期对账单、微信支付转账电子凭证。证明原告共向被告转账支付购地款18万元，其中2019年12月27日支付3万元，2020年1月18日支付7万元，2020年3月26日支付2万元，2020年4月25日支付5万元，2020年4月25日通过微信支付1万元。3.车辆行驶证、车辆照片。证明被告于2020年5月15日将小汽车（牌号：粤L×××**，车辆识别代号：LSGXC8357JV028494，发动机号码：171863436）及行驶证交付给原告，但被告梁炳进并未交付车辆登记证书，也没有协助原告办理后续的车辆过户手续。4.律师函、快递凭证。证明原告通过律师函催告被告赎车及协助过户，并要求被告退还6万元购地款。5.原告与被告梁炳进的微信聊天记录。证明被告同意将土地使用权转让给原告，原告向被告支付了购地款18万元；被告同意以小汽车抵债；原告通过微信催告被告赎证并协助车辆过户。6.微信支付转账电子凭证。证明被告徐秀云于2020年5月22日向原告退还2万元购地款。被告徐秀云辩称，其与梁炳进是夫妻关系，案涉土地属于被告梁炳进的父亲所有。案涉土地买卖由原告与梁炳进进行交易，徐秀云对该交易完全不知情。相关购地款均由梁炳进收取，徐秀云并未收取，且土地款并未用于家庭所需支出，徐秀云不愿意也不需要替梁炳进偿还购地款，只是在中介罗玉珍多次致电催促下才在协议书欠款人处签名，后于2020年5月22日通过微信向原告退还2万元。被告徐秀云为其辩称未向本院提交任何证据。被告梁炳进经本院依法传票传唤后，既未向本院提供书面答辩和相关证据，亦未到庭参加诉讼。本院经审理查明，原告练华向被告梁炳进购买位于博罗县××××××委会岗头小组的一块土地。原告练华分别于2019年12月27日、2020年1月18日、2020年3月26日、2020年4月25日通过深圳农村商业银行向被告梁炳进转账支付购地款3万元、7万元、2万元、5万元，并于2020年4月25日通过微信转账向被告梁炳进转账支付购地款1万元，共计18万元。2020年5月9日，原告通过微信发信息给被告梁炳进[微信昵称“奇兵xxxx”]询问卖地合同如何处理？被告梁炳进回复称其妻子及母亲不同意卖地，再想办法说服她们，如果还是不行，会在两个月内卖掉所有东西还钱给原告。2020年5月14日，被告梁炳进向原告发信息称明天把车卖了，先还原告10万元；原告回复可以，并让梁炳进次日约梁汉华一起见面聊。2020年5月15日，被告梁炳进、徐秀云及案外人梁汉华、罗玉珍共同向原告出具一份《协议书》，内容大意：关于购买禾山岗头土地违约退款18万元解决方法如下：以粤L×××**号小汽车抵价10万元，原车主配合赎证过户，赎证费用由原车主承担；于一个星期内支付现金2万元，余下6万元于2020年7月15日前还清。该协议书下方欠款人处有“梁炳进”“徐秀云”“罗玉珍”手写体签名并捺印，担保人处有“梁汉华”手写体签名并捺印。原告自认《协议书》出具后被告梁炳进已将粤L×××**号小型普通客车及车辆行驶证交由其保管。2020年5月22日，被告徐秀云通过微信两次共向原告转账支付2万元。2020年5月18日、26日，原告向被告梁炳进发微信信息要求被告梁炳进赎回车辆的登记证书；被告梁炳进于2020年6月17日发信息给原告称其无法提前付清车贷，车贷要2020年8月20日才能供完。其后原告多次通过微信催促以及发送律师函方式催告被告于2020年8月20日前退还6万元购地款，并配合办理车辆产权变更登记手续，均未果，由此引发诉争。庭审中，原告练华陈述罗玉珍是案涉土地买卖的介绍人，原告经罗玉珍介绍认识被告梁炳进，梁炳进自称案涉土地有集体土地使用权证，但实际上该土地登记在其父亲名下；双方口头约定原告以53万元的价格购买案涉土地，地上建有**半的房屋，原告受让后可予以拆除并重新建设房屋；期间梁炳进以各种理由要求原告预付了购地款18万元，并承诺于2020年5月1日签订合同，后梁炳进称其亲属拒绝转让土地，原告遂与梁炳进等人协商退款事宜，并于2020年5月15日达成《协议书》，罗玉珍、梁汉华均作为担保人，罗玉珍误在欠款人处签名。被告徐秀云陈述其与梁炳进于2007年4月登记结婚，梁炳进买卖案涉土地并未与其商量，梁炳进只说过可以将土地转让给他人拆旧建新使用20年后再返还，但家属均不同意。另查，根据博罗县公安局交通警察大队车辆管理所于2021年2月7日出具的《机动车信息查询结果单》显示，粤L×××**号雪佛兰牌小型普通客车于2017年8月24日初次登记，所有人为被告梁炳进，使用性质为非营运，车辆识别代号为LSGXC8xxxxxxx8494，发动机号为1xxxxxxx6。本院认为，《协议书》是原告与二被告就双方土地买卖合同关系解除进行清理而达成的协议，系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按照《协议书》的相关约定履行自己的义务。原告主张二被告在出具协议书后已将粤L×××**号“雪佛兰牌”小型普通客车交由其保管，但被告梁炳进至今未协助办理车辆过户登记手续，且剩余购地款6万元至今未返还，请求二被告予以履行。被告梁炳进被告经本院依法传票传唤拒不到庭应诉的行为，视为其对自身诉权的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。被告徐秀云辩称其并无参与案涉土地转让事宜，且被告梁炳进收取的购地款并未用在家庭日常开支，其无需承担责任。因二被告系夫妻，案涉债务产生于二人夫妻关系存续期间，且徐秀云以欠款人身份在《协议书》中签名，并履行了部分约定，于2020年5月22日向原告退还2万元购地款；粤L×××**号小汽车应属二被告的夫妻共同财产，《协议书》约定将该车辆作价10万元予以抵偿债务，系二被告对夫妻共同财产的处分，视为被告徐秀云同意对案涉债务承担清偿责任。因此，案涉债务应认定为二被告夫妻共同债务，二被告应共同承担清偿责任。《协议书》出具后，被告已将粤L×××**号雪佛兰牌小型普通客车交付给原告，梁炳进系车辆登记所有人，根据车管所出具的查询情况，该车辆并无设定权利负担，现原告请求被告梁炳进办理该车辆的过户登记手续，本院予以支持。《协议书》约定由梁炳进配合赎证过户，赎证费用由梁炳进承担，但未约定车辆过户登记产生的费用承担方，故从双方意思表示，以及公平、便利原则，本院酌定过户费用由原告承担，但被告梁炳进应予以协助。《协议书》约定二被告应于2020年7月15日前付清购地款6万元，至今未予履行，已经构成违约，应承担相应违约责任。现原告主张二被告以6万元为基数，自逾期之日即2020年7月16日起计付利息，本院予以支持。该利息属于上述款项被二被告占用期间所产生的孳息，一般而言按资金占用期间银行贷款利率予以计算。另外，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。故本院酌定二被告以6万元为基数，从2020年7月16日起至还清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。被告梁炳进经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，本院缺席判决如下：一、被告梁炳进于本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告练华将粤L×××**号“雪佛兰”牌小型普通客车（车辆识别代号：LSGxxxxxxxx94；发动机号：17xxxxxxx36）过户登记至原告练华名下，办理过户手续所产生的相关费用由原告练华负担。二、被告梁炳进、徐秀云于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还原告练华60000元，并支付资金占用期间利息（以60000元为基数，从2020年7月16日起至还清日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）。三、驳回原告练华的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费689元（适用简易程序，已减半收取），由原告练华负担25元，被告梁炳进、徐秀云共同负担664元。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 黄利仁二〇二一年三月十日法官助理 曾淑仪书 记 员 陈琼好