浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2021）浙0381民初2237号原告：虞一鹏，男，1988年11月26日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：谢瑞兴。被告：缪建国，男，1965年1月27日出生，汉族，住瑞安市。被告：鲍珍珍，女，1968年1月30日出生，汉族，住瑞安市。原告虞一鹏与被告缪建国、鲍珍珍民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月9日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告虞一鹏的诉讼代理人谢瑞兴到庭参加诉讼，被告缪建国、鲍珍珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告虞一鹏向本院提出诉讼请求：1.被告缪建国、鲍珍珍偿还原告借款本金100000元并支付利息（以100000元为基数，从2020年12月23日起按月利率2%计算至实际偿还完毕之日止）；2.被告缪建国、鲍珍珍向原告支付律师代理费损失2000元；3.原告对登记在被告缪建国、鲍珍珍名下的坐落于瑞安市××街道××大厦××幢××号××大厦××幢××单元××室二处房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第0××7号、第0××5号，瑞国用（2015）第0××3号、第001550号］折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由两被告承担。本院经审理认定：2020年1月23日，被告缪建国、鲍珍珍与原告签订《担保借款合同》，约定：借款金额10万元，借款期限自2020年1月23日起至2020年4月22日止，借款月利率2%。利息每一个月支付一次，结息日为每月的22日。因被告违约造成原告为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费、调查费、保全费等一切费用均由被告承担。被告缪建国、鲍珍珍以其名下坐落于瑞安市××街道××大厦××幢××号××大厦××幢××单元××室的房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第0××7号、第0××5号，瑞国用（2015）第0××3号、第001550号］为上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用。合同另约定了其他事项。2020年1月23日，双方就涉案抵押财产办理了不动产抵押登记手续。不动产登记证明载明：上述抵押物于2018年1月19日设定第一次抵押，抵押权人为浙商银行股份有限公司温州塘下支行；于2020年1月22日设定第二次抵押，抵押权人为黄环英。2020年1月23日，原告将10万元款项汇至被告鲍珍珍的银行账户。借款后，被告付清利息至2020年12月22日，本金10万元及相应逾期利息未清偿。2021年2月3日，原告就本案事务与瑞安市众诚法律服务所签订《法律服务委托合同书》，并于同日支付律师代理费2000元。本院认为，原告与被告缪建国、鲍珍珍之间的民间借贷关系合法有效，原告已全面履行合同义务，被告缪建国、鲍珍珍未能按约履行还款义务，原告要求两被告共同偿还借款本金10万元，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。但原告要求自2020年12月23日起至实际履行完毕之日止均按月利率2%计算利息，不符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第二次修正）第三十一条的规定，本院调整为自2020年12月23日起按年利率15.4%（起诉时全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍）计算。借款合同约定原告为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、律师费均由被告承担，且原告支付的律师代理费用2000元较合理，本院对原告的该项主张予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十四条规定，同一财产向两个以上债权人抵押，且抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿。故涉案抵押财产拍卖、变卖所得价款在为前一顺位的抵押权人保留足额后，余额价款由原告优先受偿。被告缪建国、鲍珍珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会第二次修正）第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告缪建国、鲍珍珍于本判决生效之日起十日内共同偿还原告虞一鹏借款本金100000元并支付利息（以借款本金100000元为基数，2020年12月23日起按年利率15.4%计算至实际履行完毕之日止）；二、被告缪建国、鲍珍珍于本判决生效之日起十日内支付原告虞一鹏为实现本案债权而支出的律师代理费用2000元；三、若被告缪建国、鲍珍珍未履行本判决第一、二项确定的债务，原告虞一鹏有权对被告缪建国、鲍珍珍名下坐落于瑞安市玉海街道东塔大厦3幢龙首桥15号、瑞安市玉海街道东塔大厦4幢3单元2101室二处房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第0××7号、第0××5号，瑞国用（2015）第0××3号、第001550号］采取折价或拍卖、变卖等方式依法变价，变价后所得价款在清偿顺位在先的债务后，剩余价款由原告虞一鹏优先受偿；四、驳回原告虞一鹏的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2434元，减半收取计1217元，由被告缪建国、鲍珍珍负担（被告于本判决生效之日起七日内向本院缴纳；原告虞一鹏预交的案件受理费2434元于本判决生效后予以退回）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 林爱玉二〇二一年三月二十三日代书记员 孔继翔?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当按照要求将指定的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知书1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。