辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终649号上诉人（原审被告）：宇振连，女，1958年11月10日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被上诉人（原审原告）：于国华，女，1965年10月24日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。上诉人宇振连因与被上诉人于国华房屋买卖合同纠纷一案，不服瓦房店市人民法院（2020）辽0281民初6309号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。宇振连上诉请求：撤销原审判决，将本案发回重审或依法改判驳回于国华的诉讼请求。事实与理由：1.瓦房店市人民法院在（2014）瓦民初字第5123号民事判决书中，不对《房屋买卖预交定金协议书》签订日期2011年8月17日予以确认是枉法判决，应视为编造事实，隐瞒证据。瓦房店市人民法院（2017）辽0281民初157号判决书中，依录音资料摘句选词断章取义，删除“现在”二字，意在将其“现在时间”变更为2011年8月15日于国华给宇振连打《收条》20万的时间，以及删除“当时还跟你签于国华卖给宇振连44万《买卖房协议》”，意在将2011年9月1日买卖房协议的签订时间变更为2011年8月15日，于国华给宇振连打《收条》20万的时间就是2011年8月15日，证据确凿。瓦房店市人民法院通过这种编造录音的方式，想将2011年8月15日宇振连已给于国华20万元房款的事实变更为2011年8月17日预交定金20万元的事实，应属于偏袒于国华，为其编造录音资料，违法违规办案。2.瓦房店市人民法院协助执行通知书（2015）瓦执字第644号没有通知宇振连，瓦房店市人民法院（2015）瓦执字第644号执行裁定书也没有通知宇振连。于国华辩称，不同意上诉人的上诉请求，原审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。于国华向一审法院起诉请求：1、被告给付房屋转籍等费用23770.80元；2、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：于国华与宇振连因房屋买卖合同发生纠纷后，于2013年3月7日签订《协议书》，双方约定：一、甲方（宇振连）将其位于共济办事处得利街2号1单元2层1号、产权证号瓦房权证共私字第××号号房屋过户回转给乙方（于国华）；二、本协议签订之日，双方即到房产管理部门办理产权转籍手续；三、乙方（于国华）同意支付甲方（宇振连）产权购置费等各种项目费用10万元（大写拾万元），在房产部门给乙方（于国华）颁发房照之日，乙方（于国华）将该款项支付给甲方（宇振连）；四、办理该房转籍所产生的费用由甲方（宇振连）承担。宇振连和于国华均在《协议书》上签名并捺印进行确认，但宇振连一直未配合于国华到房产管理部门办理产权转籍手续。于国华向瓦房店市人民法院起诉，请求确认2013年3月7日签订的《协议书》有效，并将案涉房屋转籍于国华所有，瓦房店市人民法院于2014年12月1日作出（2014）瓦民初字第5123号民事判决书，判决于国华与宇振连于2013年3月7日签订的《协议书》合法有效，宇振连于判决生效之日起五日内协助于国华将位瓦房店市号的房屋过户到于国华名下。宇振连不服大连市瓦房店市人民法院判决，提出上诉，大连市中级人民法院于2015年1月20日作出（2015）大民二终字第00070号民事判决书，驳回上诉，维持原判。判决生效后，宇振连不服，向辽宁省高级人民法院申请再审，辽宁省高级人民法院于2015年11月20日作出（2015）辽审四民申字第00958号民事裁定书，驳回宇振连的再审申请。于国华于2015年2月3日向瓦房店市人民法院申请执行，执行案号为（2015）瓦执字第644号，申请执行的具体事项为申请将位瓦房店市号（产权登记号瓦房权证共私字第××号号）房屋过户至于国华名下。在执行过程中，因宇振连未按执行通知书履行法律文书确定的义务，未向瓦房店市人民法院提供瓦房权共私字第××1房照原件，该房照被瓦房店市人民法院公告作废，瓦房店市人民法院于2015年7月7日将案涉房屋强制过户至于国华名下。另查，于国华主张在（2015）瓦执字第644号执行过程中发生的税款16325元（契税12240元、个人所得税4080元、印花税5元）、登记费80元，登记转让费676.80元，公告费1800元，合计18881.80元均由其缴纳，且宇振连占用案涉房屋期间的2013年、2014年的取暖费4889元亦由其向大连北方热电股份有限公司缴纳。一审法院认为，当事人应当全面按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行的违约责任。本案中，原、被告就案涉房屋签订《协议书》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，且经生效法律文书确认有效，双方当事人均应按照协议约定全面履行各自的义务。在双方协商同意宇振连将其位于共济办事处得利街2号1单元2层1号房屋过户回转给于国华后，宇振连理应按照约定履行协助原告办理房屋过户义务，并承担办理该房转籍所产生的费用。现原告以协议书、收据及税收完税证明等为依据请求被告给付其垫付的房屋转籍费用，于法有据，予以支持。关于房屋转籍费的数额，原告主张在（2015）瓦执字第644号案件执行阶段发生的税款16325元（契税12240元、个人所得税4080元、印花税5元）、登记转让费676.80元，公告费1800元，合计18801.80元，均为办理房屋转籍发生的费用，已由原告垫付，该费用合理，予以支持。关于原告请求的2017年2月27日不动产登记费80元，原告主张是换房证的费用，但不属于转籍发生的费用，故对该项费用不予支持。另外在被告占用案涉房屋期间原告承担的2013、2014年两年取暖费4889元，原告提交的证据证明取暖费已由其缴纳，故对原告请求的取暖费4889元，予以支持。以上费用合计23690.80元（18801.80元+4889元），应由宇振连承担。宇振连抗辩案涉房屋转移过户在于国华、刘成名下，上述费用应由于国华、刘成承担，其辩解无事实和法律依据，不予采信。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条之规定，判决：一、被告宇振连于判决生效之日起十日内给付原告于国华登记转让费676.80元、契税12240元、个人所得税4080元、印花税5元、公告费1800元、取暖费4889元，合计23690.80元；二、驳回原告于国华其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费394元，由被告宇振连负担。本院二审期间，宇振连提交了7份证据，分别为：1.房屋结算清单，2.房屋结算登记卡，3.写给本院院长的申请，4.接受刑事案件登记表，5.房屋维修费明细账，6.是一组证据，是证据目录和与之对应的一系列证据，来自于瓦房店市人民法院档案室来自于（2017）辽0281民初157号案件卷宗，7.司法鉴定意见书。以上证据均拟证明（2017）辽0281民初157号民事判决应该被撤销。于国华对以上证据的关联性均有异议，称均为双方其他诉讼中涉及的证据，与本案无关。经本院审查，宇振连提交的证据与本案无关联，均涉及另案已经发生法律效力的裁判，本院于本案中不予采信。经二审审查，本院对原审已查明的案件事实予以确认。本院认为，从已查明的案件事实可知，在于国华诉宇振连的瓦房店市人民法院（2014）瓦民初字第5123号民事案件中，该院经审理后判决确认于国华与宇振连于2013年3月7日签订的案涉《协议书》合法有效，宇振连应协助于国华将涉案房屋过户到于国华名下。该判决经本院作出的（2015）大民二终字第00070号民事判决书予以维持，已经发生法律效力。且针对宇振连就前述生效判决提出的再审申请，业已经辽宁省高级人民法院裁定驳回。因宇振连未履行前述已发生法律效力的判决书所确定的协助过户义务，经于国华申请强制执行，执行法院于执行程序中通过强制执行将房屋变更登记至于国华名下。在此过程中，发生的税款16325元（具体包括契税12240元、个人所得税4080元、印花税5元）、登记转让费676.80元，公告费1800元，合计18801.80元，均为办理房屋转籍所必要发生的费用，且已由于国华实际垫付，根据案涉《协议书》关于“办理该房转籍所产生的费用由甲方（宇振连）承担”的约定，原审判令宇振连承担前述18801.80元，依据充分。关于宇振连占用案涉房屋期间于国华承担的2013、2014年两年取暖费4889元，宇振连未提出反驳意见和相应的证据，原审判令宇振连向于国华返还该费用，亦无不当。关于宇振连在本案二审期间，针对已经发生法律效力的（2014）瓦民初字第5123号民事判决及其他判决提出的异议，并非本案二审审查范围，本案中不予审查。综上所述，宇振连的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费394元，由宇振连负担。本判决为终审判决。审判长  贾春雨审判员  任 娲审判员  刘冬艳二〇二一年三月三十日书记员  杨 宁