河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1245号上诉人（原审原告）：张留芳，女，1964年7月1日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：李克军，河南登法律师事务所律师。上诉人（原审被告）：芦静，女，1974年10月24日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：陈跃增，河南开物律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：彭民生，男，1973年3月29日出生，汉族，住河南省洛阳市涧西区。委托诉讼代理人：马元龙，河南开物律师事务所律师。上诉人张留芳、芦静因与被上诉人彭民生共有财产纠纷一案，不服河南省洛阳市涧西区人民法院（2020）豫0305民初6892号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法进行了审理。上诉人张留芳及其委托诉讼代理人李克军，上诉人芦静的委托诉讼代理人陈跃增，被上诉人彭民生的委托诉讼代理人马元龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张留芳上诉请求：1.请求撤销一审民事判决书第四项判决内容，依法改判确认彭民生对位于洛阳市××西区××院××号房产（洛房权证市字第××号）、位于洛阳市××西区××院××10号房产（房屋序号：××号）享有50%的份额或者发回重审；2.一审、二审诉讼费用由芦静、彭民生承担。事实与理由：一审法院认定“坐落于洛阳市××西区××院××号房屋，因设有他项权且因其他案件被司法查封，故原告主张的不动产析产诉求，本院不予支持”是错误的。本案系执行析产纠纷，涉案房屋是否设有他项权、是否被司法查封与析产没有任何关系。一审法院的该项判决没有任何法律依据，是错误认定与判决。一审法院认定“坐落于涧西区××院××号车库，因共有关系主权利人系洛阳市花城房地产开发有限公司，本院不予支持”是错误的。张留芳在因民间借贷纠纷起诉至洛阳市西工区人民法院时，经张留芳申请财产保全且经该院查询：属于芦静、彭民生的财产而被依法采取财产保全措施；经张留芳至洛阳市房管局查询，此车库系芦静、彭民生购买，仅仅是二手交易，没有办理过户手续。该车库系芦静、彭民生的夫妻共同财产，应予析产分割。芦静辩称，一审法院关于张留芳所述的两套房屋6号院10幢3-××号、6号院10幢负10号车位认定事实清楚，适用法律正确。黄河路6号院10幢3-××号房屋已经抵押给第三人金胜伟，若该套房屋分割析产必然影响第三人利益，因此张留芳对该项的上诉请求不应支持，依法应予驳回。关于6号院10幢负10号车位，该套车位的共有权利人为花城房地产公司，根据物权法第三十三条的规定，应当依法驳回张留芳的上诉请求。彭民生辩称，一审判决认定事实清楚，本案是一个共有物的代为析产诉讼，是指被执行人没有财产可供执行的情况下因共有财产份额的不确定申请执行人即张留芳有权提起的诉讼，而此类共有财产的析产涉及到了其他权利人的利益保护，因此一审法院对于位于涧西区黄河路3-××号房产不予进行分割是正确的，而对于黄河路6号院十号车库由于该车库资产不动产登记显示归开发商所有，并未办理过户登记，故一审法院以此为由驳回张留芳原诉讼请求依法有据，因此张留芳上诉请求应予以驳回。芦静上诉请求：1.请求撤销一审民事判决；2.依法改判驳回张留芳的诉讼请求或将本案发回重审；3.本案的一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：涉案不动产为芦静个人财产，他人无权分割。坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××1-701(不动产权证号为洛房权证市字第××号)房屋、坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××2751(不动产权证号为洛房权证市字第××号）车位、坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××2756(不动产权证号为洛房权证市字第××号）车位，以上三处不动产均为芦静个人出资购买，属于芦静的个人财产，不应当认定为夫妻共同共有，彭民生无权分割上述三处房产。本案中所涉及借款是因为张留芳投资到洛阳祥顺投资担保有限公司的理财款，张留芳与洛阳京都肿瘤医院管理有限公司签订的可转股债权协议所涉款项是由洛阳祥顺投资担保有限公司转入，而投资款涉及的洛阳祥顺投资担保有限公司因涉嫌非法吸收公众存款罪已于2014年10月11日被洛阳市公安局天津路分局刑事立案，前述刑事案件至今尚未审结。根据最高人民法院、最高人民检察院、公安部《关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》，本案应当依法裁定驳回起诉。张留芳辩称，芦静关于涉案不动产为芦静的个人财产，他人无权分割的理由不能成立。涉案房屋系芦静与彭民生在夫妻存续期间购买，应属于夫妻共同财产；在洛阳中亚置业发展有限公司出具的银行转账凭据上有彭民生的签名，也可以证明上述财产属于夫妻共同财产；在洛阳中亚置业发展有限公司出具的银行转账凭据上有河南小浪底实业集团有限公司股东李红超的转账凭证上的签名；芦静系洛轴的职工，没有提供其购买房产的资金来源。故该涉案房产系夫妻共同财产，芦静的理由不能成立。一审法院适用法律是正确的，芦静所提出的事实与理由与本案执行析产没有关系，芦静提出的理由属于原案的审查内容，不属于本案的审查内容，故不存在法律适用错误问题。彭民辩述称，芦静上诉状所载均为客观事实，对其上诉请求不持异议。张留芳向一审法院起诉请求：1.请求贵院依法确认彭民生对芦静名下坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××1-701号房产（洛房权证市字第××号）、位于洛阳市××西区××路世纪××花园××2751号车位（洛房权证市字第××号）、位于洛阳市××西区××路世纪××花园××2756号车位（洛房权证市字第××号）、位于洛阳市××西区××院××号房产（洛房权证市字第××号）、位于洛阳市××西区××院××10号房产（房屋序号：××号）享有50%的份额；2.一切诉讼费用由彭民生、芦静承担。一审法院认定事实：张留芳与河南小浪底实业集团有限公司、彭民生、芦静合同纠纷一案，洛阳市西工区人民法院于2018年12月24日作出（2018）豫0303民初76号民事判决书，判决：一、河南小浪底实业集团有限公司于本判决生效后十日内偿还张留芳投资款120万元及利息（按年息10%，自2014年7月7日起计算至实际履行之日止）；二、河南小浪底实业集团有限公司于本判决生效后十日内偿还张留芳本金69万元及利息、滞纳金（按年息24%，自2014年9月28日起计算至实际履行之日止）；三、彭民生对第一项、第二项判项金额不能履行部分承担补充还款责任。四、驳回张留芳的其他诉讼请求。该民事判决书发生法律效力后，因河南小浪底实业集团有限公司、彭民生未履行生效法律文书确定的义务，张留芳向洛阳市西工区人民法院申请执行，洛阳市西工区人民法院于2019年1月24日作出（2019）豫0303执23号执行裁定书，裁定：查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取被执行人河南小浪底实业集团有限公司、彭民生存款1938378元及迟延履行期间的债务利息，如存款不足，则查封、扣押、冻结被执行人相应价值的财产。另外，（2018）豫0303民初76号民事判决书在认定有争议的证据和事实部分载明：“2002年8月9日，彭民生、芦静登记结婚。2010年12月14日，彭民生为芦静购买的世纪华阳两个车位交款19万元。”坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××1-701，不动产权证号洛房权证市字第××号，所有权人芦静，建筑面积182.79平方米，规划用途住宅。该房屋是2009年7月26日购买，2011年7月22日发证。张留芳向洛阳市西工区人民法院申请了诉前保全，是首封，没有其他抵押。坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××2751，不动产权证号洛房权证市字第××号，所有权人芦静，建筑面积32.44平方米，规划用途车位。该车位发证日期是2012年12月19日。张留芳向洛阳市西工区人民法院申请了诉前保全，是首封，没有其他抵押。坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××2756，不动产权证号洛房权证市字第××号，所有权人芦静，建筑面积21.55平方米，规划用途车位。该车位发证日期是2012年12月19日。张留芳向洛阳市西工区人民法院申请了诉前保全，是首封，没有其他抵押。坐落于洛阳市××西区××院××3-1402，不动产权证号洛房权证市字第××号，所有权人芦静，建筑面积139.52平方米，规划用途住宅。该房屋是2009年10月20日购买。他项权证号洛房市他字第00118157号，抵押情况房地产权抵押，抵押权人金胜伟，债权数额600000，设定日期2015年9月28日，终止日期2015年12月27日。张留芳向洛阳市西工区人民法院申请了诉前保全，是首封。该房屋亦被一审法院于2018年2月9日查封，终止日期2021年2月9日。坐落于洛阳市××西区××院××10，规划用途车库，建筑面积31.54平方米，权利类别所有权登记，共有情况单独所有，证书编号洛房权证市字第××号，登记时间2017年11月6日，共有关系主权利人为洛阳市花城房地产开发有限公司。张留芳向洛阳市西工区人民法院申请了诉前保全，是首封。以上事实，有洛阳市西工区人民法院（2018）豫0303民初76号民事判决书，亲属关系证明，洛阳市不动产登记中心不动产权登记记载表，洛阳市商品房买卖合同，洛阳市西工区人民法院（2019）豫0303执23号执行裁定书及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。一审法院认为，坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××1-701房屋，坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××2751车位，坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××2756车位，因上述三处不动产系彭民生与芦静夫妻关系存续期间购买，归夫妻共同所有，故彭民生对上述三处不动产的所有权分别占有50%的份额。坐落于洛阳市××西区××院××3-1402房屋，因设有他项权且因其他案件被司法查封；坐落于洛阳市××西区××院××10车库，因共有关系主权利人为洛阳市花城房地产开发有限公司，故张留芳主张的关于上述两处不动产的析产诉求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认彭民生对坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××1-701（不动产权证号为洛房权证市字第××号）房屋的所有权占有50%的份额；二、确认彭民生对坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××2751（不动产权证号为洛房权证市字第××号）车位的所有权占有50%的份额；三、确认彭民生对坐落于洛阳市××西区××路世纪××花园××2756（不动产权证号为洛房权证市字第××号）车位的所有权占有50%的份额；四、驳回张留芳的其他诉讼请求。本案受理费5863元，由彭民生承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，根据查明的事实，洛阳市××西区××路世纪××花园××1-701（不动产权证号为洛房权证市字第××号）房屋、洛阳市××西区××路世纪××花园××2751（不动产权证号为洛房权证市字第××号）车位、洛阳市××西区××路世纪××花园××2756（不动产权证号为洛房权证市字第××号）车位三处不动产均系彭民生与芦静夫妻关系存续期间购买，因此一审法院认定彭民生占有50%的份额正确，本院予以确认。关于洛阳市××西区××院××3-1402房屋，该房屋于2009年10月20日购买，属于在彭民生与芦静夫妻关系存续期间购买，系夫妻共同财产，因此彭民生占有50%的份额。根据洛阳市不动产登记中心不动产权登记记载表，该房产2015年9月28日设定抵押（债权600000元），设定日期2015年9月28日，终止日期2015年12月27日，因此，该房产上所设抵押权已终止，法院查封亦不影响彭民生享有权利的确认，在执行时，依照有关法律按序处理即可。因此，张留芳上诉请求确认彭民生占有洛阳市××西区××院××3-1402房屋50%的份额成立，本院予以确认。关于洛阳市××西区××院××10车库，因共有关系主权利人为洛阳市花城房地产开发有限公司，因此一审法院未确认彭民生占有50%的份额，并无不当，本院予以确认。综上所述，张留芳的上诉请求部分成立，本院予以支持，芦静的上诉请求不能成立，本院不予支持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持河南省洛阳市涧西区人民法院（2020）豫0305民初6892号民事判决第一、二、三项；二、撤销河南省洛阳市涧西区人民法院（2020）豫0305民初6892号民事判决第四项；三、确认彭民生对坐落于洛阳市涧西区黄河路6号院10幢3-1402房屋的所有权占有50%的份额；四、驳回张留芳其他诉讼请求。一审案件受理费5863元，由彭民生承担。二审案件受理费13352元，由张留芳负担3000元，芦静负担10352元。本判决为终审判决。审判员  范振洋二〇二一年三月十二日法官助理王恒毅书记员李圆圆