河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初7127号原告：张晋芳，女，汉族，1962年3月19日出生，住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：李刃，河南三兵律师事务所律师。被告：李金平，女，汉族，1959年3月7日出生，住河南省平顶山市新华区。委托诉讼代理人：刘亚锋，河南名人律师事务所律师。第三人：王青锋，男，汉族，1962年7月21日出生，住河南省许昌市。原告张晋芳与被告李金平、第三人王青锋案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理，于2020年9月22日作出（2020）豫1002民初4425号民事判决书，原告张晋芳不服判决提出上诉，许昌市中级人民法院于2020年12月15日作出（2020）豫10民终2552号民事裁定书，裁定撤销上述判决，发回重审。本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张晋芳的委托诉讼代理人李刃，被告李金平及其委托诉讼代理人刘亚锋，第三人王青锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张晋芳向本院提出诉讼请求：1、对魏都区碾上村七组3幢1至2层北楼（全部）房产停止强制执行；2、保留上述房产中属于异议人的财产份额，暂定为35万元，具体数额以评估为准；3、对于已经以物抵债的被执行人王青锋名下位于魏都区文峰办事处文峰路新天地龙湖湾10幢东起3单元6至7层西户的房产，判令被告李金平返还属于异议人张晋芳的财产部分；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告张晋芳与第三人系夫妻关系，第三人王青锋名下位于魏都区碾上村七组3幢1至2层北楼房产，魏都区文峰办事处新天地龙湖湾10幢东起3单元6至7层西户房产是夫妻共同财产。第三人王青锋对被告李金平所负的债务为个人债务，魏都区人民法院与许昌市中级人民法院均未认定该借款用于夫妻共同生活。王青锋名下有且只有上述2套房产，并非（2020）豫1002执异109号裁定书所述4套。房产所有权应以房管部门的查询结果为依据，并非以第三人王青锋自认的房产数为依据。第三人也可以自认其名下有多套房产。因此（2020）豫1002执异109号裁定书的承办法官以第三人自认的房产数就认定第三人还有其他房产为由驳回原告的异议申请，系其根本未查清事实。故被告李金平要求拍卖上述两处房产侵犯了原告张晋芳的合法权益。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第1条、第3条《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第6条，《民事诉讼法》227条等相关法律规定，现原告张晋芳向贵院起诉，望判如所请。被告李金平辩称：原告的诉讼请求没有事实依据和法律依据，依法应驳回其诉讼请求。一、魏都区人民法院依法查封拍卖被申请执行人王青锋名下的房产，符合法律规定。魏都区人民法院（2018）豫1002民初5874号民事判决书生效后，被申请执行人拒不履行生效判决书的义务。答辩人申请法院强制执行。魏都区人民法院依法下发的（2019）豫1002执2497号执行裁定书。依法有据不违反相关法律规定。二、原诉王青锋民间借贷案件中，其债务属于夫妻共同债务，原告应当依法承担还款责任。1、魏都区法院依法查封的王青锋名下碾上村7组3幢的房产合法有据。王青锋长期拖欠答辩人债务未予清偿，答辩人请求人民法院予以强制执行，法院查封其名下的财产合法有据。首先诉讼人认为法院查封王青锋名下的房产属于夫妻共同财产没有事实依据。退一步讲，王青锋与答辩人的借贷纠纷发生在2014年期间，直至王青锋拒绝不履行还款义务，答辩人提起本案一审诉讼，至王青锋不服一审判决提出上诉直至许昌中院的二审判决生效。张晋芳对本案的债务情况清楚明白且认可。本案答辩人所诉债务，属于夫妻共同债务，即使本案涉案被查封房产系夫妻共同财产，张晋芳应当依法承担还款责任。2、案外人张晋芳之夫王青锋2015年12月7日向答辩人李金平出具手写抵押书一份，内容为：“抵押今有王青锋借李小平同志现金（所有）由王青锋四套房产做抵押。王青锋，备注碾上两套，龙湖湾一套，芦湖湖岸一套，王青锋。2015年12月7日。”足以证明：法院执行王青锋名下的部分涉案房产并非其夫妻之间的家庭唯一大宗财产，不能排除依法执行。3、王青锋所备注的四套房产，瑞然没有在房管部门全部登记在他们夫妻名下，但是充分证明了是王青锋出资购买，不然他不会将他人出资购房，承诺抵押给答辩人。这正是王青锋真实意思的表示。4、被答辩人提出拍卖文峰路新天地龙湖湾10幢东起3单元6至7层的部分财产，其诉讼请求违反法律规定，其提出异议已超过法定期限，依法不应支持。5、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；涉案房产许昌市××村××组3幢1至2层北楼（全部）房产登记在被执行人王青锋名下，因其未履行生效判决确定的义务，许昌市魏都区人民法院对其名下的房屋采取强制执行措施合法有据。案外人张晋芳主张涉案房屋为夫妻共同财产，但其并未提供证据予以证明，因此不能排除对上述房产的执行。6、《最高人民法院关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定对终结执行行为提出异议的，应当自收到终结执行法律文书之日起六十日内提出；未收到法律文书的，应当自知道或者应当知道人民法院终结执行之日起六十日内提出。批复发布前终结执行的，自批复发布之日起六十日内提出。原告（案外人）张晋芳主张的已经以物抵债的被执行人王青锋名下位于许昌市魏都区文峰办事处文峰路新天地龙湖湾10幢东起3单元6至7层西户的房产，该房产已被许昌市魏都区人民法院于2019年10月9日依法作出（2019）豫1002执2497号执行裁定书，裁定上述房产以一拍流拍价1288589元交付被告（申请执行人）李金平抵偿被执行人王青锋所欠相应债务，该套房产已经执行终结，原告（案外人）张晋芳提出执行异议超出了申请期限。超出该期限提出执行异议的，人民法院应依法不予受理，且该诉讼请求不属于案外人执行异议之诉的审理范围，本案不属于应由人民法院受理的案外人执行异议之诉纠纷案件，应依法予以驳回。本案答辩人与被答辩人本属姑舅表亲，被答辩人夫妻长期拖欠答辩人借款不还，答辩人无奈提起诉讼，历经一审二审审理，判决书生效后，被答辩人夫妻仍然逃避债务，一边给答辩人商议执行和解，一边想尽办法拖延还款时间。综上，请求法院依法驳回张晋芳诉讼请求。执行魏都区人民法院（2019）豫1002执2497号的内容，尽快对查封的财产予以评估，拍卖用于清偿债务。维护答辩人的合法权益，维护法律的尊严。最高人民法院判例是在离婚情况下进行的财产分割，与本案基本事实不符，不能作为参考案例。第三人王青锋述称：同意原告意见。经审理查明：李金平与王青锋、刘腾飞民间借贷纠纷一案，本院于2016年11月1日作出（2018）豫1002民初5874号民事裁定书及协助执行通知书，于2018年11月13日查封了王青锋名下位于许昌市××路××天地××东××单元××西户的房产。2018年12月19日，本院作出（2018）豫1002民初5874号民事判决中，判令王青锋、刘腾飞偿还李金平借款本金1770000元及利息。判决后刘腾飞不服，向许昌市中级人民法院提起上诉，该院于2019年3月29日作出（2019）豫10民终589号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决生效后，李金平向本院申请强制执行。本院依法对被执行人王青锋购买的位于许昌市××路××天地××东××单元××西户的房产进行了拍卖，上述房产一拍流拍后，申请执行人李金平向本院提交申请请求将上述房产以一拍流拍价1288589元抵偿被执行人所欠相应款项。本院于2019年10月9日依法作出（2019）豫1002执2497号之一执行裁定书，裁定上述房产以一拍流拍价1288589元交付李金平抵偿被执行人所欠相应债务。房屋所有权自裁定送达李金平时转移。抵偿后，李金平偿还该房产按揭贷款剩余本息33665.69元，缴纳办理房产证过户税共计335907.95元。2020年5月13日，本院依据（2019）豫1002执2497号执行裁定书及协助执行通知书，查封了王青锋名下位于许昌市××村××组的房产（所有权证号：3016316），张晋芳向本院提出执行异议。本院于2010年7月24日作出（2010）豫1002执异109号执行裁定书，驳回了张晋芳的异议申请，原告张晋芳不服，提起本案诉讼。另查，2015年12月7日，王青锋向李全平出具手写抵押书一份，内容为：“抵押今有王青锋借李小平同志现金（所有）由王青锋四套房产做抵押。王青锋。备注碾上两套，龙湖湾壹套，芦湖湖岸壹套，王青锋。2015年12月7日”。经核实，目前除位于新天地龙湖××组两处房产，未发现王青锋名下还存在其他房产。王青锋与张晋芳于1987年10月15日登记结婚。许昌市××村××组的房产系1995年自建，2000年8月8日，办理了房屋所有权证。2010年4月23日，王青锋购买许昌鼎鑫房地产开发有限公司开发的新天地龙湖湾10幢东起3单元6-7层西户房产，本院认为，许昌市××路××天地××东××单元××西××和许昌市××村××组的房产（所有权证号：3016316）两处房产系原告张晋芳与第三人王青锋的夫妻共同财产。虽然王青锋于2015年12月7日向李金平出具的手写抵押书中自认由其四套房产抵押，但经本院执行部门核实，目前除位于许昌市××路××天地××东××单元××西××和许昌市××村××组的房产（所有权证号：3016316）两处房产，未发现王青锋名下还存在其他房产，且这两处房产原均系原告张晋芳与第三人王青锋的夫妻共同财产，在许昌市××路××天地××东××单元××西户的房产经本院执行已登记在被告李金平的情况下，应当为原告张晋芳和第三人王青锋保留一套房产。但如果在以后发现第三人王青锋除本案案涉两套房产外还存在其他房产，可以继续执行。综上，本案中，原告张晋芳要求对许昌市魏都区碾上七组3幢1至2层北楼房产停止强制执行的诉讼请求，本院予以支持。因已为原告保留许昌市××村××组的房产（所有权证号：3016316），故原告要求在执行程序中对作为夫妻共同财产的涉案房产要求保留份额及返还财产的主张，理由不能成立，本院不予支持。因（2018）豫1002民初5874号民事判决中已认定系王青锋个人债务，被告辩称王青锋所负债务系夫妻共同债务的理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（一）项之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：不得执行第三人王青锋名下位于许昌市魏都区碾上村七组的房产（所有权证号：3016316）；驳回原告张晋芳的其他诉讼请求。案件受理费13743元，由原告张晋芳负担8905元，被告李金平负担4838元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于许昌市中级人民法院。审 判 长  海建伟人民陪审员  赵翠萍人民陪审员  尹根营二〇二一年三月二十日书 记 员  景 观