黑龙江省孙吴县人民法院民 事 判 决 书（2021）黑1124民初94号原告：刘占民，男，1967年2月19日出生，汉族，农民，现住孙吴县。委托诉讼代理人：陈广杰，孙吴县孙吴法律服务所法律工作者。被告：韩天祥，男，1965年7月4日出生，汉族，农民，现住孙吴县。委托诉讼代理人：高琦，黑龙江通桥律师事务所律师。原告刘占民与被告韩天祥农村土地承包合同（立案案由：土地承包经营权）纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘占民及其委托诉讼代理人陈广杰，被告韩天祥及其委托诉讼代理人高琦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。刘占民向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告继续履行承包土地承包合同到2022年12月30日止；2.被告承担诉讼费用。事实和理由：2020年4月1日，被告将红旗乡160公顷土地承包给原告三年，到2022年12月30日承包结束，被告保证土地没经济纠纷，补贴归原告。2020年4月份我交给被告承包押金6万元，然后又交承包费59万元。2020年秋收结束后，被告说2021年土地承包每垧3,800元，我愿意继续履行合同，我二次向被告要银行卡号按照3,800元每公顷给付，可是被告总是支支吾吾不给账号。后来听朋友说被告将土地承包给了别人，被告的行为违背了被告签订的土地承包合同，请法院判决被告继续履行合同。韩天祥辩称，：1.在2019年9月30日，韩天祥、魏志田、魏连友与红旗村26户村民签订了160公顷承包土地，三人协商分工，如下：韩天祥负责财务和签合同，魏志田负责承包村民土地，魏连友联系对外承包土地；2.我们与村民签订《土地承包合同》，合同约定在每年的10月1日之前交合同定金，在3月1日之前定金不退。交齐所有的承包费，交不齐，合同自动终止，价格一年一定，随行就市。2019年9月未，魏连友将红旗村村民土地160垧介绍给刘占民由刘占民承包耕种。2019年9月未，刘占民预交60,000元定金，在租给刘占民的收条上约定每公顷土地3700元。2020年3月1日之前把剩余承包费全部结清，谁违背合同按定金加倍赔偿，其他约定记不清了，刘占民在约定时间内没有把承包地款交齐，给我们带来了极大的经济损失。2020年3月下旬在我和魏志田的催促下，魏连友打电话通知刘占民土地不承包给他了，刘占民第二天开车找我和魏志田、魏连友共同商量土地承包费的事，刘占民表示三天内保证交上，于是在2020年4月1日，我与刘占民、于俊刚签订了《土地承包合同》，约定将160垧土地承包给刘占民、于俊刚耕种，期限自2020年4月1日至2022年12月30日。2020年3月1日之后，魏志田和魏连友多次向刘占民催要承包费余款，刘占民分多次在5月29日将余款结清。由于上年土地承包费缴款不及时，土地承包户26户共160垧地的村民表示2021年土地，每公顷地加100元，定金10万在2020年10月1之前付清，其余地款2012年3月1之前交齐。在2020年10月9日魏连友通过微信通知刘占民要求土地承包费每公顷增加100元，即每公顷地3,800元，并且在3天内先付100,000元定金，剩余余款在2021年3月1日前一次交齐，如不交款，我们可以外包。刘占民10月10日在微信上回复：“魏哥我和我合伙的商量下”，我们在限定3天期限内没收到刘占民要继续承包土地的回复。后于俊刚表示我和刘占民商量了不包了。因此，我们可以认定刘占民和于俊刚已经放弃承包合同的权利。至此，刘占民没有权利要求我们继续履行合同。刘占民诉讼说交给韩天祥60,000元定金，根本没有交，他起诉说的事实与真正事实完全不符。根据当事人陈述和庭审举证质证，本院认定事实如下：2020年4月1日，韩天祥与刘占民、于俊刚签订《土地承包合同》，合同约定：甲方承包给乙方土地160垧，租种（2020年4月1日至2022年12月30日），租金共计590,000元，乙方在4月1日全部付清承包费用，双方在《土地承包合同》手写另行约定，压金每公顷400元，土地上没有麻，每公顷400元压金返还乙方，第一年每公顷3,700元，后二年同等价格以刘占民优先。该份《土地承包合同》有甲方韩天祥签字、乙方刘占民、于俊刚签字，刘占民并捺印。根据庭审查明，韩天祥、魏志田、魏连友承包孙吴县红旗村26户村民160垧土地，韩天祥以自己的名义与刘占民、于俊刚签订了《土地承包合同》，刘占民自认知情。双方约定每公顷承包费为3,700元，一年承包费共计590,000元，刘占民、于俊刚将2020年土地承包费给付完毕。2020年秋，于俊刚与韩天祥明确表示不再继续承包2021年土地，并与刘占民解除合伙关系。2020年10月9日，魏连友通过微信通知刘占民，要求土地承包费每公顷3,800元，并且在3天内先付100,000元定金，剩余余款在2021年3月1日前一次交齐，如不交款，可以外包。同年10月10日，刘占民在微信上回复与合伙人商量下。此后，韩天祥将土地以每公顷3,800元的价格承包给了案外人王玉峰。庭审中，刘占民主张以每公顷3,800元的价格继续承包2021年的土地，因韩天祥抗辩双方已经解除《土地承包合同》，故刘占民诉至法院。本院认为，原告刘占民、案外人于俊刚与被告韩天祥签订的《土地承包合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，该份土地转让合同合法有效，合同签订时，不存在显示公平和损害合同当事人利益的情形，本院予以确认。被告韩天祥辩称原告刘占民不能单独为诉讼主体的抗辩的理由；虽然合同的一方为数人，但是每个人都有独立的起诉权，并不因其他人不起诉而丧失起诉的主体资格，并且原告刘占民符合《民事诉讼法》第一百零八条规定，故被告的抗辩理由本院不予采信。因于俊刚为《土地承包合同》的一方当事人，与本案的审理结果有利害关系，法庭向于俊刚示明参加诉讼，于俊刚明确表示放弃本案的诉讼权利，申请以证人出庭作证的方式陈述案情，为查明案件事实，本院予以准许。被告韩天祥辩称原告刘占民未缴纳2021年土地承包费；原、被告签订《土地承包合同》明确约定乙方4月1日全部付清承包费用，约定交付承包费用的时间未到期，原告刘占民未违约，故本院不予采信。被告韩天祥辩称魏连友2020年10月9日微信通知原告刘占民土地承包费每公顷3,800元，并且在3天内先付100,000元定金，剩余余款在2021年3月1日前一次交齐，如不交款，可以外包，限定期限内原告刘占民未明确回复，故合同解除；魏连友微信通知原告刘占民的内容，系对《土地承包合同》的主体内容变更，合同内容的变更应当通过当事人双方的协商或者法律的规定进行变更，原告刘占民并未明确回复同意，故本院不予采信。被告韩天祥辩称原告刘占民的合伙人于俊刚明确向原告韩天祥表示不再继续承包2021年的土地，视为双方放弃优先承包权；《土地承包合同》手写补充约定，后两年同等价格以刘占民优先，即双方明确约定刘占民享有优先承包权，根据特别约定，合伙人于俊刚无权代理刘占民作出放弃优先承包权的意思表示。故本院不予采信。被告韩天祥辩称通过电话沟通，原告刘占民明确表示不再继续承包土地，因被告韩天祥未提举有效证据予以证明，故本院不予采信。被告韩天祥将土地以每公顷3,800元的价格承包给了案外人王玉峰，侵犯了原告刘占民的同等价格下的优先承包权，庭审中，原告刘占民主张以每公顷3,800元价格继续承包2021年土地，该诉讼请求合理，本院予以支持。综上所述，原告刘占民的诉讼请求合理，本院予以支持。依照，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十条、第四百六十五条、第五百四十三条、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条等相关规定，判决如下：原告刘占民与被告韩天祥于2020年4月1日签订的《土地承包合同》继续履行。案件受理费50元，由被告韩天祥负担，于本判决生效之日交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。申请执行的期间为二年。即权利人应在本案生效法律文书确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请。审判员  田增辉二〇二一年三月四日法官助理申晓书记员辛有乐