四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1621民初1030号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司（原岳池县农村信用合作联社），住所地岳池县九龙镇广岳大道一段**，统一社会信用代码：91511621709128562X。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，四川岳池农村商业银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：张芳,四川丘山律师事务所律师。 被告：王尤华，男，1969年12月7日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：陈容，女，1970年12月8日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司（下称“岳池农商银行”）诉被告王尤华、陈容金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳池农商银行的委托诉讼代理人张芳、被告陈容到庭参加诉讼，被告王尤华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告岳池农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金294968.96元及利息（含罚息、复利），截止2021年2月2日利息为112937.25元，在此以后利息按合同约定至本息付清为止,息随本清；2、依法判令原告对被告所提供的登记在王尤华名下的抵押物【位于岳池县××镇××路××栋××号住宅（岳池县房权证岳字第0××8号），土地使用证：岳国用（2010）第9××0号】在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费及律师代理费由被告承担。 事实和理由：被告因偿还借款于2014年12月10日向原告申请借款300000.00元。双方于2014年12月10日签订了《个人借款合同》，借款期限自2014年12月10日起至2017年12月9日止，采用按季付息，任意还本方式还款；双方于当日也签订了《抵押合同》，被告自愿用位于岳池县××镇××路××栋××号住宅【（岳池县房权证岳字第0××8号），土地使用证：岳国用（2010）第9××0号】为本次借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。因被告无法按时归还，被告于2017年12月1日申请展期12个月，原、被告签订了《借款展期协议》，约定展期至2018年12月9日。借款到期后经原告多次催收未果。截至2021年2月2日，被告尚有294968.96元本金及112937.25元利息逾期未还。 被告王尤华辩称，对原告诉状上的事实理由没有异议。在30万的时候就应该早点给我们说让我们还，非要等到40多万才找我，我们本身只有一套房子，弄了没得住的，利息不要太高，我们该还还是该还，我们本来也还了那么多钱了。 被告陈容未作答辩亦未举证。 本院经审理认定事实如下：岳池县农村信用合作联社于2019年变更为四川岳池农村商业银行股份有限公司。原岳池县农村信用合作联社所属伏龙信用社“下称‘伏龙信用社’”于2014年12月10日与被告王尤华、陈容签订了《个人借款合同》。该合同约定被告向原告借款300,000.00元，借款期限自2014年12月10日起至2017年12月9日止，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。 被告王尤华、陈容于2014年12月10日向伏龙信用社出具《抵押担保承诺书》，与原告签订了《抵押合同》，被告王尤华、陈容均用王尤华名下的位于岳池县××镇××路××栋××号住宅【（岳池县房权证岳字第0××8号），土地使用证：岳国用（2010）第9××0号】为本次借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续；担保范围为主合同项下本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权及担保债权的费用（包括但不限于诉讼费……律师费）等。 2014年12月11日，借贷双方通过借款借据确认：借款金额300,000.00元，执行月利率10.50000‰，利率浮动幅度110%，借款日期2014年12月11日，借款到期日期2017年12月9日，借款用途为其他消费。王尤华在《借款借据》借款人、担保人一栏签字捺印。伏龙信用社按合同约定于2014年12月11日向被告王尤华支付借款300,000.00元。 2017年12月1日，被告王尤华、陈容向伏龙信用社申请案涉借款展期，并提交了借款抵押展期承诺书，自愿用原抵押物继续作抵押担保。同日，原、被告双方签订《借款展期协议》，确认原合同项下金额300,000.00元，展期金额295,000.00元，原合同借款期限自2014年12月11日至2017年12月9日止，展期到2018年12月9日止。被告王尤华、陈容在该《借款展期协议》尾页借款人、担保人一栏签字捺印。 借款到期后被告下欠294,968.96元本金未归还，并拖欠部分利息截止2021年2月2日利息为112,937.25元。 另查明：原告因本案诉讼实际产生了律师费5,000.00元。 上述事实，有双方身份材料、《中国银保监会四川监管局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》、个人借款申请书、抵押担保承诺书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押（质押）物品清单》、房屋他项权证（岳房他证201412100067X号）、借款借据、借款抵押展期承诺书、《借款展期协议》、案涉贷款查询四川农信贷款业务系统借据详细信息、《聘请法律顾问合同》、四川省增值税普通发票以及当事人陈述等证据，在卷佐证。 本院认为，被告王尤华、陈容向原告申请借款，并签订了借款合同，借款是双方真实意思表示，合同内容合法有效。被告王尤华、陈容依据借款合同取得借款后，应按照合同的约定全面及时地履行义务。借款经合法展期到期后，被告拒不按合同约定归还借款本息，已经构成违约，原告起诉要求被告归还借款本息的理由成立，对其请求本院予以支持。 被告王尤华、陈容自愿用王尤华名下的位于岳池县××镇××路××栋××号住宅【（岳池县房权证岳字第0××8号），土地使用证：岳国用（2010）第9××0号】为本次借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续；担保范围为主合同项下本金及利息、违约金、赔偿金、实现债权及担保债权的费用（包括但不限于诉讼费……律师费）等，被告王尤华对用于抵押的财产享有所有权，抵押手续符合我国法律的规定，抵押亦是其自愿行为，意思表示真实。被告至今未归还所欠贷款本金及利息，原告请求对被告的抵押物在拍卖或变卖后的价款优先受偿的理由成立。 《个人借款合同》、《抵押合同》约定实现债权及担保债权的费用等由被告承担，原告因本案诉讼实际产生的律师费5,000.00元，应由被告承担。 被告王尤华经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依照查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十六条、第六百九十一，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王尤华、陈容在本判决生效后十日内向原告四川岳池农村商业银行股份有限公司归还借款本金294,968.96元及利息（2021年2月2日以前的利息为112,937.25元；自2021年2月3日起至清偿之日止的利息按合同约定计算）； 二、被告王尤华、陈容在本判决生效后十日内共同向原告四川岳池农村商业银行股份有限公司支付因实现债权产生的律师费5,000.00元； 三、在本判决第一项、第二项确定的借款本息范围内及律师费，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对被告王尤华、陈容用于抵押的王尤华名下的位于岳池县××镇××路××栋××号住宅【（岳池县房权证岳字第0××8号），土地使用证：岳国用（2010）第9××0号】在拍卖或变卖的价款内享有优先受偿权。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 本案案件受理费人民币3,709.00元，由被告王尤华、陈容负担。原告已向本院预交，本院不再退还，履行时由被告王尤华、陈容直接支付给原告四川岳池农村商业银行股份有限公司3,709.00元 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  刘文建 二〇二一年三月二十五日 书记员  杨春华