安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0705民初796号 原告：铜陵市金凤禹防腐材料科技有限责任公司，住所地安徽省铜陵市泰山大道北段**，统一社会信用代码 91340700078724009N。 法定代表人：黄连生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄世亮,安徽众佳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张子俊,安徽众佳律师事务所律师。 被告：铜陵市铜官区永泰工程机械租赁服务部，住，住所地安徽省铜陵市铜官区天山大道1490-403一社会信用代码292340705MA2NPN7B5D。 经营者：孙磊，男，汉族，1989年3月18日出生，住安徽省铜陵市狮子山区。 委托诉讼代理人：韦献民，铜陵市铜官区东郊办事处法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：孙孝勇，男，汉族，1965年10月27日生，住安徽省铜陵市狮子山区。 原告铜陵市金凤禹防腐材料科技有限责任公司（以下简称铜陵金凤禹防腐公司）与被告铜陵市铜官区永泰工程机械租赁服务部（以下简称铜官永泰租赁服务部）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告铜陵金凤禹防腐公司法定代表人黄连生及其委托代理人黄世亮，被告铜官永泰租赁服务部的委托代理人韦献民、孙孝勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告铜陵金凤禹防腐公司的诉讼请求：1.判令解除原被告于2020年4月3日签订的《铜陵市建筑起重机械租赁合同书》；2.判令被告立即拆除位于安徽上峰杰夏环保科技有限公司利用水泥窖协同处置废弃物项目的一台塔吊（当庭请求变更该项诉讼请求为判令被告支付拆除费用10000元整）;3.判令被告返还原告租赁费56000元;4.判令被告赔偿原告损失340800元;5.判令被告承担本案诉讼费。 事实与理由：2020年4月3日,原告与被告铜陵市铜官区永泰工程机械租赁服务部签订一份《铜陵市建筑起重机械租赁合同书》,因原告承建安徽上峰杰夏环保科技有限公司利用水泥窖协同处置废弃物项目施工需要,向被告承租QTZ63新塔机一台,高度50m以上,新施工升降机贰台,高度在50m以上。总租赁期8个月,租赁费合计20万元。合同签订后,原告提前支付了所有租赁费20万元。然而被告并没有按照合同约定交付相应的机械设备,关于生活垃圾车间的升降机未进行交付,关于危废车间的升降机与生活垃圾车间的塔吊均没有按照合同约定的时间交付。因被告的严重违约行为导致被告损失巨大,原告数次与被告合同履行事宜,被告均予以推诿,原告无奈,现依法向贵院提起诉讼,望判如诉请以维护其合法权益。 被告铜官永泰租赁服务部未作答辩。在庭审中辩称：原告所述完全不符合事实。1、原告提出的要求赔偿60天的损失与事实不符，在2020年4月15日在安装第一台设备时工地发生死亡责任事故耽误了一周左右时间，塔吊基础保养期为28天，塔吊基础必须在浇筑28天后才能办理安装告知手续；2、原告所述我方不安装第二台货梯与事实不符，原告没有挖基础我方无法安装；3、第一台货梯于2020年10月26号拆除，一直摆放在现场，没有拖走，就准备给原告安装第二台货梯，一直到现在都在现场，因原告方没有浇筑基础致使第二台货梯无法安装，后来原告就起诉我了并诉称我方不予安装，与事实不符。综上，请求法院驳回原告诉请。 原告庭审中提交证据：证据一、原告营业执照、被告工商登记信息，证明：原被告主体适格；证据二、《铜陵市建筑起重设备机械租赁合同书》，证明：原告承建安徽上峰杰夏环保科技有限公司利用水泥窖协同处置废弃物项目施工需要,向被告承租QTZ63新塔机一台,高度50m以上,新施工升降机贰台,高度在50m以上。总租赁期8个月,租赁费合计20万元。合同签订后,原告提前支付了所有租赁费20万元。然而被告并没有按照合同约定交付相应的机械设备,关于生活垃圾车间的升降机未进行交付,关于危废车间的升降机与生活垃圾车间的塔吊均没有按照合同约定的时间交付。故被告依据合同约定应承担违约赔偿责任，原告享有解除合同的权利； 证据三、安全检验合格证（2020年5月26日）与建筑起重机械使用登记证（2020年6月15日），证明：被告违反合同约定的塔吊设备的使用起止时间（2020年4月15日开始-2021年1月15日止），直到2020年6月15日才提供给原告使用；证据四、转账凭证，证明：证明原告于合同签订后在2020年4月7日向被告支付案涉合同租金20万元；证据五、关于贵司违约事宜告知函，证明:证明原告针对被告的违约行为导致原告的直接损失于2020年11月1日向被告发具《关于贵司违约事宜告知函》,针对被告的违约行为与产生的损失进行明确计算和告知；证据六、微信截屏4张，证明:证明原告在被告违约后,多次要求其交付一台升降机,对已提供的设备进行维保。并告知其按照合同约定拆除设备。同时通过微信和短信送达了《关于贵司违约事宜告知函》；证据七、收据一份，证明：因被告未按照合同约定期限交付塔吊，原告在2020年4月15日至2020年6月15日租赁第三方即铜陵市流水吊装有限责任公司吊车一台，租赁费用为12万元整；证据八、微信记录及微信支付凭证一份；证明：在经原告多次催告被告拆除塔吊未果后，诉讼期间内原告委托第三方进行拆除。拆除费用为10000元整。 被告质证意见：对于证据一，三性无异议；对于证据二，三性无异议；对于证据三，真实性无异议，但是对其证明目的不予认可；对于证据四，三性无异议；对于证据五，我方收到了告知函，但是原告歪曲事实；对于证据六，真实性无异议，第一张截屏是我给原告发送了基础图，但是原告没有打基础，不具备安装条件，所以无法达到其证明目的；第二张截屏，原告2021年1月24日通知我去，我1月25日就去了现场，由于塔吊存在障碍物所以无法拆除；第三、第四张截屏，有障碍物无法拆除，责任不在我方；对于证据七，与我无关，不予认可；对于证据八，真实性无异议，证明目的不予认可，责任在原告方，被告无法拆除。 被告庭审中提交证据举证：第一组照片（共4张，拍摄时间2021年2月4日）证明：货梯安装基础未挖，导致被告无法按合同要求施工。第二组照片（共3张，拍摄时间2021年2月4日）证明：自2020年10月26日货梯就摆放在现场，一直没有拖走，准备用于安装。 原告质证意见：对于第一组证据三性均不予认可，原告安装升降机范围不在被告提供图片范围之内，也无法证明被告存在拒绝交付升降机的合法理由；第二组照片，真实性无法确认，但原告承认针对危费车间的升降机于2020年10月26日拆除，在合同租赁期限内，但被告与原告并没有达成针对该升降机作为2020年6月20日应提供的升降机的代替品，故不认可其证明目的。 原被告提交的证据结合庭审质证意见，对双方认可的证据依法予以确认；对原告提交的证据三、五、六、七、八经审查具有真实性、合法性,且与本案有关联性,均依法予以采信。被告提交的证据，因其真实性、关联性不能确认，则依法不予采信。 经审理查明，2020年4月3日，原告铜陵金凤禹防腐公司（乙方）与被告铜官永泰租赁服务部（甲方）签订《铜陵市建筑起重机械租赁合同书》一份，合同约定：第一条设备租赁因乙方劳务承建的安徽上峰杰夏环保科技有限责任公司利用水泥窖协同处置废弃物项目施工需要，并根据乙方提出的要求，向甲方承租QTZ63新塔机一台，高度50m以上，新施工升降机贰台，高度在50m以上。合同签订后，乙方预付贰拾万元。租赁时间为8个月，危废车间一台升降机自2020年4月8日至2020年12月31日；生活垃圾车间一台塔吊自2020年4月15日至2021年1月15日，一台升降机自2020年6月20日至2021年2月20日。使用地点：安徽上峰杰夏环保科技有限责任公司利用水泥窖协同处置废弃物项目工程。乙方因施工需要延长租期的，应在合同期满前30日内书面通知甲方重新签订合同，否则合同到期甲方将予以出场。第二条设备进、退场费，政府部门报验，资料（含运输费、安拆费、检验费、打2道13米-15米扶墙）及租赁费的结算、支付方式。进退场费、设备和扶墙安装、调试结束，8个月内总包干价。月租赁费：超过8个月的塔吊每个月租金壹万壹仟元整，升降机每个月租金柒仟元整，月包干制。每月支付一次，到月后5日内支付该月租赁费；完工前不满一个月，可按实际天数计算租金。到月不付，月增收滞纳金2%。第三条甲方的责任、权利、义务。严格执行《特种设备安全监察条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》等强制性标准、规范及上级主管部门的有关规定。合同签订生效后，负责提供有效的基础图、预埋件，并根据乙方需要安排设备进场计划，确保按时交付使用；负责设备安装、调试、顶升、加节、拆除时间段内的安全，确保设备完好、使用正常；每个月不得少于2次以上的维护保养，所有操作人员必须持证上岗；若设备不能运转，甲方在接到乙方通知后2小时内到达现场进行检修，若无重大配件损坏，甲方应在维修人员到场后5小时内修复；乙方不按期支付租赁费，有权停机、租金照算直至租金结清为止。第四条乙方的责任、权利、义务。严格执行《特种设备安全监察条例》、《建筑起重机械安全监督管理规定》等强制性标准、规范及上级主管部门的有关规定。按甲方提供的《设备使用说明书》要求，负责基础施工并且确保基础合格，否则承担其安全责任及因此而发生的一切费用；有确保设备进场前道路坚实平整，排除一切障碍物的责任和义务，如因此影响运输就位、安装、拆除承担一切费用；设备进场后，不得转卖、抵押或撤换零部件，有看护和保管的义务，如发生损毁、丢失，负责按价赔偿。第五条其他约定。因甲方原因未能按双方约定时间提供设备及附件，由此给乙方造成损失由甲方承担；因乙方原因造成甲方中途停工，停工期间租赁费等费用照算；如发生设备安全事故，经由上级主管部门责任认定，由责任方承担责任。第六条双方约定。甲方要保证所有设备证件合法齐全，在4月8日设备开始分批次进场，安装投入使用，如果甲方收到乙方预付款后，没有如期执行合同约定时间，就按照合同法的最高的借款利息支付给乙方。合同签订后，2020年4月7日原告通过银行转账向被告支付了塔吊租赁预付款20万元。被告于2020年6月15日安装该塔吊并交付原告，没有按照合同约定交付生活垃圾车间的升降机及危废车间的升降机与生活垃圾车间的塔吊，也未能在原告要求下履行塔吊拆除义务。期间，原告为完成承建的安徽上峰杰夏环保科技有限责任公司利用水泥窖协同处置废弃物项目施工任务，于2020年4月15日至6月15日租用铜陵市流水吊装有限责任公司的吊车进行施工作业，并支付该项费用120000元。2020年11月1日，原告致函被告，提出因被告违约应承担相应的违约责任并赔偿原告相应的经济损失。2021年2月3日，原告委托第三方拆除被告安装的第一台塔吊并支付了拆除费10000元。 以上事实有原告营业执照、被告身份信息，《铜陵市建筑起重机械租赁合同书》、转账凭证、安全检验合格证、建筑起重机械使用登记证、关于贵司违约事宜告知函、收据、微信记录及微信支付凭证等证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当依照合同约定全面履行合同义务。原被告签订的铜陵市建筑起重机械租赁合同是双方当事人真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的规定，合法有效。原告依照合同约定履行了预付款义务，被告没有完全按照合同约定提供租赁物的义务。对此被告应承担相应的违约责任。因案涉工程已完工并超过合同履行期限，故对原告要求解除双方签订的租赁合同的诉求依法予以支持。因被告未履行塔吊拆除义务，经原被告沟通协商未果时，原告委托第三方拆除塔吊并支付拆除费，该项费用应由被告承担，对原告的此项诉求依法予以支持。原告要求被告返还部分预付的租赁费的请求于法有据，予以支持。关于原告要求被告赔偿损失的问题，当事人一方不履行合同义务履行合同义务不符合合同约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。故对其要求被告赔偿损失的诉求予以部分支持，即已实际发生的吊车租赁费用120000元诉求予以支持，人工降效费用220800元的诉求不予支持。被告的辩解意见无事实和法律依据，依法不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十四条的规定，判决如下： 一、解除原告铜陵市金凤禹防腐材料科技有限责任公司和被告铜陵市铜官区永泰工程机械租赁服务部2020年4月3日签订的《铜陵市建筑起重机械租赁合同书》； 二、被告铜陵市铜官区永泰工程机械租赁服务部于本判决生效后十日内支付原告铜陵市金凤禹防腐材料科技有限责任公司塔吊拆除费用10000元； 三、被告铜陵市铜官区永泰工程机械租赁服务部于本判决生效后十日内返还原告铜陵市金凤禹防腐材料科技有限责任公司租赁费56000元、赔偿损失120000元； 四、驳回原告铜陵市金凤禹防腐材料科技有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7402元，减半收取3701元，由被告铜陵市铜官区永泰工程机械租赁服务部负担1692元，原告铜陵市金凤禹防腐材料科技有限责任公司负担2009元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  查飞行 二〇二一年三月三日 法官助理崔英丽 书记员王天琢 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成双方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。