辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终948号上诉人（原审被告）:迟诚，男，1988年10月24日出生，汉族，住鞍山市铁东区山南街61号-400。委托诉讼代理人：王泰禄，辽宁瀛如律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:辽宁岫岩金玉村镇银行股份有限公司，住所地岫岩县岫岩镇大宁街21号。法定代表人:张桂华，董事长。委托诉讼代理人：徐铭志，该公司职员。委托诉讼代理人：董诗嘉，鞍山市岫岩满族自治县玉诚法律服务所基层法律服务工作者。原审被告：鞍山凯兴发展有限公司，住所地鞍山市达道湾工业园区千山西路588号。法定代表人：赵世锋，该公司总经理。原审被告：鞍山凯瑞房地产开发有限公司，住所地鞍山市千山区千山西路590号。法定代表人：迟诚，该公司总经理。原审被告：叶者云，男，1965年3月13日出生，汉族，鞍山凯兴发展有限公司股东，住所地浙江省温州市瓯海区丽岙镇花园路61号。原审被告：赵世锋，男，1957年9月8日出生，汉族，鞍山凯兴发展有限公司总经理，住所地鞍山市铁东区深营路90-23栋3单元1层21号。上诉人迟诚因与被上诉人辽宁岫岩金玉村镇银行股份有限公司（以下简称岫岩金玉村镇银行）、原审被告鞍山凯兴发展有限公司（以下简称凯兴公司）、鞍山凯瑞房地产开发有限公司（以下简称凯瑞公司）、叶者云、赵世锋金融借款合同纠纷一案，不服岫岩满族自治县人民法院（2020）辽0323民初2953号民事判决，向本院提出上诉。本院于2021年2月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。迟诚上诉请求:一、请求撤销（2020)辽0323民初2953号民事判决第三项“迟诚于本判决生效后三十日内对凯兴公司所承担的前述第一项给付义务的债务在岫岩金玉村镇银行行使前述第二项抵押优先受偿权后仍不足以清偿的部分承担连带清偿责任；”二、改判驳回岫岩金玉村镇银行要求迟诚承担连带保证责任的诉讼请求；三、岫岩金玉村镇银行承担本案诉讼及诉讼相关费用。事实及理由：一、我方并未作出过关于案涉借款合同的担保意思表示，我方签署的文书所在页并未提及任何案涉借款合同内容，且我方对岫岩金玉村镇银行提交的《个人无限连带责任保证书的》第一页内容并不认可，岫岩金玉村镇银行应当提交我方对第一页内容予以确认的证据，否则应承担举证不能的责任。二、即使我方作出担保的意思表示，也是不真实的，本案存在担保法第30条之情形，本案中我方并未作出担保的意思表示，其签字的内容意思表示不真实，不应承担担保责任。三、若法院采信《个人无限连带责任保证书》第一页的内容，其约定的担保范围保证金额为本金1000万，借款期限12个月的利息，保证人也最多在此范围内容承担责任，亦不应担承担本案包含罚息在内的全部款项未得到有效清偿部分的责任。岫岩金玉村镇银行答辩称:原审判决认定事实清楚，适用法律正确。同意一审判决，请求二审法院驳回上诉，维持原判。迟诚无理上诉事实和理由均不成立。凯兴公司、赵世锋答辩称，对一审判决件，不应由我个人承担，同意迟诚的上诉观点。岫岩金玉村镇银行向一审法院起诉请求：一、要求凯兴公司偿还借款1000万元及利息及罚息(月利率8.4%o，逾期加罚息30%，其中利息自2015年12月23日始至偿还借款之日止；罚息自2018年11月7日始至偿还借款之日止)；二、要求凯瑞公司、叶者云、赵世锋、迟诚对上述借款本息及罚息承担连带保证责任；三、要求凯兴公司所抵押的位于鞍山市千山区千山西路588号(产权产籍号44-56-1-1377号)商业网点享有第一顺位抵押权人优先受偿的数额范围外的优先受偿权；四、凯兴公司、凯瑞公司、叶者云、赵世锋、迟诚承担诉讼费。一审法院认定事实如下：2015年12月16日，岫岩金玉村镇银行与凯兴公司签订《流动资金借款合同》(合同编号为2015-328)，约定凯兴公司向岫岩金玉村镇银行借款1000万元，借款用于支付工程款，借款期限一年，借款利息为年利率10.08%，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。同日岫岩金玉村镇银行与凯兴公司签订了编号为2015抵字120号《抵押合同》，又与凯瑞公司签订了合同编号为2015-328保字232号的《保证合同》。其中抵押合同约定凯兴公司以其所有的位于鞍山市千山区千山西路588号(产权产籍号44-56-1-1377号)房产作为抵押物，设立第二顺位抵押权为该笔贷款提供抵押担保，同时该抵押合同约定“主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金(币种人民币大写金额壹千万元整)及利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)、因债务人被担保人(反担保情形下，下同)违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。保证合同约定凯瑞公司对被告凯兴公司的该笔贷款承担连带保证责任，保证范围为债权本金1000万元及利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年即2017年12月16日至2019年12月16日。同日岫岩金玉村镇银行与叶者云签订了《个人无限责任连带保证书》，约定为凯兴公司的该笔贷款承担无限连带保证责任，保证金额为贷款本金1000万元和利息及一切有关费用，保证期间为自借款合同履行期限届满后三年即2017年12月16日至2021年12月16日.2015年12月23日凯兴公司向岫岩金玉村镇银行出具贷款借据一张、贷款支取申请一份。2017年11月9日，岫岩金玉村镇银行分别与凯兴公司、凯瑞公司签订了两份《贷款展期协议》，约定在原2015-328号《流动资金借款合同》、2015抵字120《抵押合同》和2015保字232《保证合同》均有效的前提下，将原合同约定的借款期限延展为12个月，即原借款合同续展为自2017年12月16日至2018年11月7日。凯兴公司作为抵押人，以其所有的产权产籍号为44-56-1-1377号商业网点为抵押物，为凯兴公司在原借款合同和本贷款展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日，凯瑞公司作为保证人在原借款合同和本贷款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间为本协议项下的债务履行期限届满之日起两年，即自2018年11月7日至2020年11月7日。同日岫岩金玉村镇银行又分别与叶者云、赵世锋、迟诚签订了《个人无限责任连带保证书》，约定均为凯兴公司的该笔贷款承担无限连带保证责任，保证金额均为贷款本金1000万元和利息及一切有关费用，保证期间均为自借款合同履行期限届满后三年即2018年11月7日至2021年11月7日.上述贷款延期到期后凯兴公司未偿还借款本金及利息。另查，凯兴公司所有的产权产籍号456-1-1377号、房屋所有权证号20141101270的房产已为凯兴公司在鞍山银行股份有限公司提供抵押担保，抵押物建筑面积8164.47平方米，抵押物评估值4，114万元，抵押担保金额为2，051万元、鞍山银行股份有限公司同意凯兴公司用该房产为岫岩金玉村镇银行该笔贷款设立第二顺位抵押权，岫岩金玉村镇银行与凯兴公司于2015年12月18日办理了抵押登记手续，并取得了鞍房他证经开字第20151200645号他项权证。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。岫岩金玉村镇银行与凯兴公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、与凯瑞公司签订的《保证合同》和与叶者云、赵世锋、迟诚签订四份《个人无限责任连带保证书》，均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，上述合同均依法成立有效。合同签订后岫岩金玉村镇银行已向凯兴公司履行了发放贷款金额的合同义务，凯兴公司应在约定的借款期限届满后及时偿还借款本金及利息，现其逾期还款的行为构成违约，又因合同约定“逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定”，可见逾期罚息应包括了原借款利息和原借款利率30%的利息，因此在贷款展期协议约定展期期限届满前应按合同约定原借款利率收取利息，展期期限届满之后仅应收取逾期罚息，不应在重复收取利息，故凯兴公司应偿还岫岩金玉村镇银行编号为2015-328的《流动资金借款合同》项下的借款1000万元本金及利息及罚息(利息自2015年12月23日始至2018年11月7日止，按约定月利率8.4‰标准计算；罚息自2018年11月8日始至借款还清之日止，按合同和贷款展期协议约定的罚息标准计算)。关于岫岩金玉村镇银行主张对凯兴公司抵押的其所有的位于鞍山市千山区千山西路588号(产权产籍号44-56-1-1377号、房屋所有权证号20141101270)房产，在其设立的第二顺位抵押权内享有优先受偿权一节，因凯兴公司与岫岩金玉村镇银行签订的《抵押合同》约定了以凯兴公司所有的上述房产为质押物，为其与岫岩金玉村镇银行的上述借款合同提供抵押担保，且该抵押权的设立经过第一顺位抵押权人鞍山银行股份有限公司同意，并依法办理抵押登记，岫岩金玉村镇银行对凯兴公司所有的位于鞍山市千山区千山西路588号(产权产籍号44-56-1-1377号、房屋所有权证号20141101270)房产在上述借款本金及利息和罚息范围内的享有第一顺位抵押权人优先受偿的数额范围外的优先受偿权，故岫岩金玉村镇银行该节主张于法有据，该院予以支持。关于岫岩金玉村镇银行主张凯瑞公司、叶者云、赵世锋、迟诚对合同编号为2015-328的《流动资金借款合同》项下借款本金1000万元及利息和罚息承担连带保证责任一节，因岫岩金玉村镇银行与凯瑞公司签订的《保证合同》和《贷款展期协议》以及与叶者云、赵世锋、迟诚签订的《个人无限责任连带保证书》均约定了对编号为2015-328的《流动资金借款合同》项下对上述借款本息、罚息承担连带保证贵任。又根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，现凯兴公司的该笔债务即有凯兴公司自己提供的物的抵押担保，又有第三人的保证担保，且岫岩金玉村镇银行与各方当事人均未约定物的担保与人的担保的履行顺序，故凯瑞公司、叶者云、赵世锋、迟诚的承担的担保责任应以岫岩金玉村镇银行实现抵押权后仍不能实现的部分为限。关于叶者云、赵世锋、迟诚辩称其在《个人无限责任连带保证书》的签字仅系作为法定代表人履职的职务行为，该行为应仅约束公司，个人不应承担责任一节，庭审中三名当事人均承认“保证人”处签字系本人书写，同时《个人无限连带责任保证书》中提出了3方面担保事项，又作出5点特别承诺，对“保证人“应当承担的保证责任做了明确、细致记载，而三名当事人又未提供证据证明在签订《个人无限连带责任保证书》有《中华人民共和国担保法》第23条至第30条规定的保证人免责情形的存在，叶者云、赵世锋，迟诚作为完全民事行为能力人理应就其实施的民事行为承担相应责任，故叶者云、赵世锋、迟诚的该节辩称该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、8《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条之规定，判决：一、凯兴公司于判决生效后三十日内偿还岫岩金玉村镇银行借款本金1000万元及利息和罚息(利息自2015年12月23日始至2018年11月7日止，按约定月利率8.4‰标准计算；罚息自2018年11月8日始至借款还清之日止，按合同和贷款展期协议约定的罚息标准计算)；二、岫岩金玉村镇银行对凯兴公司所有的位于鞍山市千山区千山西路588号(产权产籍号44-56-1-1377号、房屋所有权证号20141101270)房产的变现价款中在上述第一项借款本金及利息和罚息范围内的享有第一顺位抵押权人优先受偿的数额范围外的优先受偿权；三、凯瑞公司、叶者云、赵世锋、迟诚于判决生效后三十日内对凯兴公司所承担的前述第一项给付义务的债务在岫岩金玉村镇银行行使前述第二项抵押优先受偿权后仍不足以清偿的部分，承担连带清偿责任。凯兴公司、凯瑞公司、叶者云、赵世锋、迟诚如未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费81800元，减半收取40900元，由凯兴公司、凯瑞公司、叶者云、赵世锋、迟诚负担。二审中，当事人未提交新证据。对于一审查明的事实本院予以确认。本院认为，关于迟诚上诉主张“我方并未作出过关于案涉借款合同的担保意思表示，我方签署的文书所在页并未提及任何案涉借款合同内容，且我方对岫岩金玉村镇银行提交的《个人无限连带责任保证书的》第一页内容并不认可，即使我方作出担保的意思表示，也是不真实的，其签字的内容意思表示不真实，不应承担担保责任”一节。本案中，保证书虽然是分为两页，但是内容是连贯的，第二页亦有合同条款内容，且迟诚在保证人的落款处签字、摁手印均为其本人的书写制作。迟诚亦没有提供证据证明其在签字时存在胁迫、欺诈等使其不能真实表达自己意思表示的情况存在。故迟诚以不清楚保证书内容，没有真实的担保意思为由，认为不应承担保证责任的上诉请求，本院不予支持。关于迟诚上诉主张“若法院采信《个人无限连带责任保证书》第一页的内容，其约定的担保范围保证金额为本金1000万，借款期限12个月的利息，保证人也最多在此范围内容承担责任，亦不应担承担本案包含罚息在内的全部款项未得到有效清偿部分的责任”一节。因本案的《个人无限连带责任保证书的》第一条约定：保证金额为借款合同项下的贷款本金1000万元整和利息及一切有关费用。故岫岩金玉村镇银行一审诉讼请求的范围并未超过合同约定的保证范围。对于迟诚的该项上诉请求，本院不予采信。综上所述，迟诚的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费81800元，由上诉人迟诚负担。本判决为终审判决。审判长  顾书宇审判员  许爱军审判员  吴红娜二〇二一年三月二十五日法官助理薛慧敏书记员何洋