内蒙古自治区商都县人民法院民事判决书（2021）内0923民初323号原告：商某。法定代表人：高某1，该社理事长。委托诉讼代理人：王某。委托诉讼代理人：高某2。被告：叶某。原告商某（以下简称商都联社）诉被告叶某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2021年3月2日公开开庭进行了审理。原告商都联社委托诉讼代理人王某和高某2、被告叶某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告商都联社诉称，2019年11月22日被告父亲叶江平与其签订《借款合同》，向其借款120000元，月息9.0208‰，借款期限为2019年11月23日至2020年11月21日；同时签订《最高额抵押合同》，以位于××县北、气象巷东万盛小区3#-4-202房屋（面积92.58㎡）及上述房屋院内从西数第三间车库（3号车库）作抵押，并进行了抵押登记。其按约将贷款120000元汇入叶江平指定的账户。截止2020年11月3日仍欠其本金120000元、利息1587.66元。2020年5月7日，叶江平与其签订《富民一卡通授信合约》，向其借款200000元，授信期限为2020年5月7日至2023年5月6日，授信期限内一年一检，同时签订《最高额保证合同》，叶江平以个人工资作担保。其按约将贷款200000元汇入叶江平指定账号。叶江平分两次用信，截止2020年11月3日仍欠本金200000元、利息7253.34元。现叶江平已死亡，被告叶某为叶江平的唯一继承人，故诉至人民法院，请求判令：1.被告偿还上述借款本金320000元和截止2020年11月3日的利息8841元，2020年11月3日之后产生的利息按照合同约定继续计算至本息还清为止；2.其对商都县七台镇新风中路北、气象巷东万盛小区3#-4-202房屋（面积92.58㎡）及上述房屋院内从西数第三间车库（3号车库）享有优先受偿权；3.诉讼费由被告承担。被告叶某未提交书面答辩状，但其在向本院提交的《放弃遗产继承声明书》中陈述其父亲叶江平死亡后留有以下遗产：1.商都县七台镇新风中路北、气象巷东万盛小区3#-4-202房屋（面积92.58㎡）及上述房屋院内从西数第三间车库（3号车库）；2.商都联社×××账号内存款33.64元；3.住房公积金43000元。并声明其自愿放弃对其父亲遗产的继承。原告围绕诉讼请求提交了信贷档案（包括叶江平身份证、离婚证、借款合同、抵押合同、借款借据等）和富民卡授信档案（包括富民一卡通授信合约、保证合同、客户交易明细对账单等）复印件等证据材料，被告表示无异议，本院予以采纳。原被告对本院调取的叶江平死亡注销证明均无异议。经审理查明，2019年11月22日被告叶某父亲叶江平（1969年5月14日出生，身份证号码：×××）与原告商都联社签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，叶江平向商都联社借款120000元，借款利率为月息9.0208‰，借款期限为2019年11月22日至2020年11月21日，借款用途为修路，叶江平以其所有的的位××县北、气象巷东万盛小区3#-4-202房屋（建筑面积92.58㎡，房权证编号为140021600332）及该小区院内从西数第三间车库（3号车库）提供抵押担保，但因该车库未办理产权证未进行抵押登记。11月23日商都联社按约将贷款120000元汇入叶江平指定的账户。该笔贷款截止2020年11月3日有本金120000元、利息1587.66元未得到清偿。2020年5月7日，叶江平与商都联社签订《富民一卡通授信合约》，最高授信金额200000元，年利率为9.6%，贷款用途为消费，授信期限为2020年5月7日至2023年5月6日，同时签订《最高额保证合同》，叶江平以个人工资作为担保，叶江平时任商都县民政局科员。商都联社按约将贷款200000元汇入叶江平指定账号后叶江平分两次用信，截止2020年11月3日欠本金200000元、利息7253.34元。叶江平与其妻苏布登花于2018年5月23日登记离婚，后未再婚。叶江平于2020年10月14日因病死亡，叶某为叶江平之子、唯一第一顺序继承人。叶江平有一妹妹叶江风（1971年5月13日出生），是叶江平唯一第二顺序继承人，叶江风在本案诉讼过程中向本院提交书面声明，表示放弃对叶江平遗产的继承。叶江平现有遗产为：1.位于××县北、气象巷东万盛小区3#-4-202房屋（建筑面积92.58㎡，房权证编号为140021600332）及该小区院内从西数第三间车库（3号车库），2.在商都联社账号×××内工资和带薪休假款20000元，3.其名下住房公积金40845.92元；2020年10月16日，应原告申请，本院依法对叶江平的以上遗产予以保全，其中房产查封期限为三年，工资和带薪休假款及住房公积金冻结期限为一年。本院认为，被告父亲叶江平在生前向原告借款，形式和内容均合法，应受法律保护。现叶江平已死亡，作为其唯一第一顺序继承人的被告和第二顺序继承人叶江风均表示放弃对叶江平遗产的继承，故被告无需承担其父叶江平向原告借款的清偿责任。原告可就案涉债权和实现债权的诉讼费用等在叶江平遗产范围内依法进行受偿。案涉万盛小区院内从西数第三间车库（3号车库）因未办理不动产抵押登记，故原告对此抵押物依法不享有优先受偿权，但原告仍可在该车库拍卖变卖后受偿债权。被告系叶江平之子，依法应为叶江平遗产管理人，应在原告就以叶江平遗产依法受偿债权过程中予以配合。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第二十五条第一款、第三十三条第二款的规定，判决如下：一、原告商某在被告叶某父亲叶江平遗产范围内就叶江平生前的借款本金320000元和按照合同约定的利率计算至债权实现之日的利息进行受偿；二、原告商某对被告叶某父亲叶江平遗产位于××县北、气象巷东万盛小区3#-4-202房屋（建筑面积92.58㎡，房权证编号为140021600332）享有优先受偿权；三、被告叶某在原告商某就以叶江平遗产依法受偿债权过程中予以配合。案件受理费6220元，减半收取3110元，由原告商某先行负担，其后可在叶江平遗产范围内进行受偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院。审判员 魏继光 二〇二一年三月八日书记员 李文杰附注：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。