陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕03民终32号 上诉人（原审原告）:王昌民，男，汉族，1975年1月12日出生，初中文化，个体户，住陕西省太白县。 委托诉讼代理人：任文军，陕西为民律师事务所律师。 上诉人（原审被告）:宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司，住所地宝鸡市金台区，统一社会信用代码：91610303713516242L。 法定代表人：翟应生，任公司总经理。 委托诉讼代理人：谭侃利，男，汉族，1969年9月8日出生，住陕西省宝鸡市陈仓区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：赵辉，男，汉族，1977年5月28日出生，住陕西省宝鸡市金台区，系该公司员工。 王昌民与宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司租赁合同纠纷一案，太白县人民法院于2020年10月21日作出(2020)陕0331民初201号民事判决，王昌民、宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司均不服该民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭进行了审理,上诉人王昌民及其委托诉讼代理人任文军，上诉人宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司委托诉讼代理人谭侃利、赵辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 王昌民上诉请求：1、撤销太白县人民法院(2020)陕0331民初201号民事判决，依法改判支持上诉人一审全部诉讼请求（即1、被上诉人在一审判决基础上承担2020年1月1日起至2020年10月21日止的一倍租金；2、被上诉人支付利息10510.49元）；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、根据上诉人与被上诉人2019年4月11日签订的租赁合同，被上诉人应当在2019年12月前归还上诉人的租赁物，但截止2020年10月21日被上诉人仍未归还上诉人租赁物，被上诉人应依约支付两倍租金；2、一审法院未计算被上诉人拖欠上诉人租赁款的利息，明显不当。 宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司辩称：王昌民上诉理由不能成立，应予以驳回。 宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司上诉请求：1、撤销太白县人民法院(2020)陕0331民初201号民事判决，依法改判上诉人不承担190499.16元租赁费或发回重审；2、本案诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、一审认定上诉人支付2017年7月29日至2020年10月21日租赁费190499.16元，明显错误；2、一审法院只对上诉人已付的5万元进行了扣减，但未对上诉人通过谭宁宁给被上诉人指定账户支付的45000元及其他5000元进行扣减，显然不当。 王昌民辩称：一审法对该部分计算并无不当，宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司上诉理由不能成立。 王昌民向一审法院起诉请求：1、判决解除原、被告双方2019年4月11日签订的《建筑用具租赁合同》；2、判决被告立即返还原告租赁钢管9809.1米，扣件8120个（扣件接头1044个，十字扣件7076个），如不能返还，请求按合同约定的赔偿单价赔偿原告损失226327.80元；3、判决被告立即支付拖欠原告租赁费217053.8元（租金请求计算到实际返还之日，暂计算至2020年5月18日）及利息（利息自2017年7月29日起计算，2017年7月29日起至2019年8月20日按同期银行贷款利息计算，2019年8月21日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，计算至被告实际付清之日止，暂计算至起诉之日为10510.49元），本息合计：227563.49元。第2、3项总计453891.29元。4、判决本案诉讼费用由被告承担。 原审法院查明，被告宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司2016年前后在其华伟综合楼施工期间租用原告王昌民的建筑用具，在2017年7月28日被告向原告返还了部分用具，剩余一部分没有返还而继续租用。原被告通过（2018）陕0331民初182号民事案件的诉讼对2017年7月28日前的租赁费用进行了结算并通过强制执行程序付清而结算完毕。2017年7月28日的租物清单表明剩余的继续租用的部分用具具体包括钢管12931.3米、十字扣件8480个、接头1203个、丝杠266个。2017年12月11日被告向原告归还十字扣件2588个，至此十字扣件尚余5892个没有归还。2019年4月10日被告对之前拖欠原告租金进行了确认，于2019年4月11日的对确认结果填写了新的租物清单，写明剩余的部分用具具体包括钢管12931.3米、十字扣件8480个、接头1203个、丝杠266个，但其中十字扣件的数量有误，应减去已归还的2588个，应是5892个。同日，双方签订了新的《建筑用具租赁合同》，对租赁物的租赁单价进行了调整，钢管由原来的0.009元/米/天调整为0.015元/米/天，钢管的赔偿协定单价为18元/米；扣件(包括十字扣件、转向扣件、接头扣件）由原来的0.006元/米/天调整为0.012元/米/天；丝杠由原来的0.03元/个/天调整为0.05元/个/天；十字扣件的赔偿协定单价为6元/个，接头与转向扣件的赔偿协定单价为均7元/个；丝杠的赔偿协定单价为15元/个；加长节的赔偿协定单价为8元/个。2019年4月24日，被告又租赁原告钢管952.2米，十字扣件680个，至2019年4月24日，被告租用原告的钢管数量为13883.5米，扣件（包括十字扣件和接头）7775个，丝杠266个。之后，被告分别于2019年的5月16日、5月21日、6月2日、6月3日、12月1日，2020年的5月18日、9元4日、9月6日、9月26日先后9次归还所租赁物品,其中2019年6月3日归还丝杠79个，《租赁结算单（全部）》上计为53个，不但在当天将丝杠全部还清，还多还了26个，这9次归还的其他建筑用具数量与《租赁结算单（全部）》相吻合。截止今日（2020年10月21日），被告尚有钢管6702米、扣件接头818个、十字扣件2796个没有归还；自2017年7月29日起至2019年4月10日止尚有钢管租金71691元、丝杠租金4915元、扣件（包括十字扣件和接头）租金28288.34元（计算公式应是9683×0.006×133天+（9683-2588）×0.006×483天=28288.34元）没有支付；自2019年4月11日起至本案判决之日（2020年10月21日）止尚有钢管租金93427.77元、扣件接头租金7377.35元、丝杠租金526.50元、十字扣件租金34071.20元（自2019年4月11日起至本案判决之日止应减去多算的2588件的租金17329.25元）没有支付。另外，原告因被告归还的扣件丢失螺丝帽等配件要求附加赔偿费用202元与《收物清单》的记载相符。 原审法院认为，依法成立的租赁合同应得到全面履行。原被告之间2017年7月28日前签订的《建筑用具租赁合同》有效性已得到（2018）陕0331民初182号民事判决书的确认，租赁费用已执行完毕，在2017年7月29日至2019年4月11日的租赁关系应以原合同调整，租赁费用应依原合同约定的单价计算，2019年4月11日之后的租赁关系应以当日新签订的合同调整，租赁费用应依新的单价计算。被告有按时归还原物和支付租赁费的义务，被告归还扣件丢失螺丝帽等配件的附加赔偿费用202元也应赔偿。由于被告在归还部分租赁物后，剩余租赁物仍处于租赁状态，租赁费处于动态计取状态，不应再计算利息，对原告支付利息的请求不予支持。原告2019年6月4日向被告借支的30000元租金及原告委托李奎于2020年1月14日从被告处支取20000元租金共计50000元，应视为被告支付的租赁费；被告所言的租赁期间的计算应扣除太白县的工程冬季停工期60天，夏收期15天、秋收期15天，每年合计应扣除90天停工期，无论在2019年4月11日之前还是2019年4月11日双方签订的合同都没有此项内容的明确约定，不必然适用于本案，不予支持。对于被告多还的26个丝杠，被告没有提出由原告退回的反诉请求，本案不作处理，由原被告自行解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：一、被告宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司于判决生效后十日内向原告王昌民归还钢管6702米、扣件接头818个、十字扣件2796个；不能归还的，依照双方2019年4月11日签订的《建筑用具租赁合同》约定的单价计价赔偿。二、被告宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司于判决生效后十日内向原告王昌民支付自2017年7月29日起至租赁物还清之日止的租赁费（自2017年7月29日起至本案判决之日的钢管、十字扣件、扣件接头、丝杠租赁费、附加赔偿费已产生租赁费共计190499.16元）。三、在被告将上述义务履行后，解除原、被告2019年4月11日签订的《建筑用具租赁合同》。四、驳回原告其他诉讼请求。五、本案受理费8108元，减半收取4054元，由被告宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司负担。 经二审审理查明，2019年4月11日至2020年10月21日共计产生租赁费为133281.25元（其中：钢管租赁费91195.38元，扣件接头租赁费：7210.47元，扣件十字租赁费：34559.50元，丝租赁费杠：315.90元）。 二审查明的其他事实与一审查明事实一致，本院予以确认。 本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 本案中，双方于2019年4月11日签订的《建筑用具租赁合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，属合法有效合同，应受法律保护。王昌民作为出租方，已经履行了交付建筑用具的合同义务，宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司作为承租方，经催缴后，仍未按约定支付租赁费，构成根本违约，故王昌民有权依法解除合同，但原审法院判决第三项对此表述不当，本院予以纠正。 关于宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司上诉所称租赁费计算问题，依本案查明事实，案涉租赁费由两部分组成，即2019年4月10日以前所欠租赁费和2019年4月11日以后产生的租赁费。对于2019年4月10日以前所欠租赁费，双方当事人虽然于2019年4月10日进行了结算（合计：112394元），但经审理查明，宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司于2017年12月11日已归还了十字扣件2588个，而双方2019年4月10日进行结算时，并未对已归还的2588个十字扣件所产生的租赁费用进行扣减(2017年12月12日至2019年4月10日期间)，故一审法院按照双方原合同约定价格，减去已归还2588个十字扣件后，重新计算双方2019年4月10日以前租赁费用为104894.34元（钢管租金71691元、丝杠租金4915元、扣件（包括十字扣件和接头）租金28288.34元），符合案件事实，扣除上诉人已支付的50000元后，实际还应付54894.34元。至于上诉人宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司所称王昌民2019年8月31日确定2019年4月10日前欠租赁费82394元的问题，系因王昌民在双方2019年4月10日结算为112394元的基础上，减去宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司已支付30000元后的拖欠数额，按照一审法院重新计算后的数额，减去已支付30000元后，截止2019年8月31日宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司2019年4月10日前所欠租赁费应为74894.34元，一审法院只是在最终确定的租赁费用总额中对该30000元及2020年1月14日支付20000元（合计已支付50000元）一起进行了核减，其结果并未增加宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司的付款义务。对于2019年4月11日以后产生的租赁费，双方于2019年4月11日重新签订了《建筑用具租赁合同》，并对租物清单进行了确认，故一审法院依据该合同约定价格及案涉建筑用具实际租赁时间（至一审判决之日2020年10月21日），计算租赁费并无不当，上诉人宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司关于2019年4月11日以前已经实际使用的建筑用具应按照原合同约定价格计算租赁费的主张，明显缺乏依据；但经二审核算，2019年4月11日至2020年10月21日共计产生租赁费应为133281.25元（其中：钢管租赁费91195.38元，扣件接头租赁费：7210.47元，扣件十字租赁费：34559.50元，丝租赁费杠：315.90元），一审法院对此计算有误，本院予以纠正。 关于已付租赁费的问题，双方当事人对一审法院已确认的50000元均无异议，现宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司上诉称其实际还另外支付了50000元，对此，依据宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司原审提交的证据显示，其所称另外支付的50000元，实际发生在2017年8月，但双方结算时间系2019年4月10日，且宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司对双方2019年4月10日的结算并无异议，故其该上诉理由不能成立。 关于王昌民上诉主张一倍租金的问题，虽然案涉合同约定：“......乙方（宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司）租赁的所有物品必须在2019年12月前归还给甲方（王昌民），如不按时归还则租赁单价翻倍计算。”但依查明事实，宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司已经先后9次，分批归还部分建筑用具，王昌民也亦接收；另，双方2019年4月11日签订的《建筑用具租赁合同》并未约定租赁期限，故宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司作为承租方，在租赁期内有权使用租赁物，其义务就是按约定价格支付租赁费，如果再行翻倍计算租金既有失公允，也不符合租赁行业的交易习惯。故，王昌民该上诉理由不能成立，其该主张本院不予支持。 关于王昌民上诉主张的利息问题，对于2019年4月10日以前所欠租赁费，双方当事人已经进行了结算，宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司作为付款一方，未能及时完全履行义务，理应支付相应的利息，但基数应以54894.34元为准（104894.34元-50000元=54894.34元），分段进行计算；对于2019年4月11日以后产生的租赁费，因双方未进行结算，且租赁合同仍在履行，租赁费处于动态计取状态，故对该部分租赁费用不应计算利息。 综上，原审法院认定部分事实不清，应予改判，经合议庭评议，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下： 一、维持太白县人民法院(2020)陕0331民初201号民事判决第一项，即“被告宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司于判决生效后十日内向原告王昌民归还钢管6702米、扣件接头818个、十字扣件2796个；不能归还的，依照双方2019年4月11日签订的《建筑用具租赁合同》约定的单价计价赔偿”； 二、撤销太白县人民法院(2020)陕0331民初201号民事判决第二项、第三项、第四项、第五项； 三、解除双方2019年4月11日签订的《建筑用具租赁合同》； 四、宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内向王昌民支付2019年4月10日以前的租赁费54894.34元，并以54894.34元为基数支付王昌民自2019年4月10日起至该款付清之日的利息（2019年4月10日起至2019年8月20日按同期银行贷款利息计算，2019年8月21日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 五、宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司于本判决生效后十日内向王昌民支付自2019年4月11日起至2020年10月21日止租赁费共计133281.25元； 六、驳回宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司上诉请求； 七、驳回王昌民其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费8108元，减半收取4054元，由宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司负担；二审案件受理费8108元，由王昌民负担1500元，由宝鸡市丰华建筑安装工程有限公司负担6608元。 本判决为终审判决。 审 判 长  王 艳 审 判 员  邱有前 审 判 员  李宝萍 二〇二一年二月二十五日 法官助理  谈佳华 书 记 员  刘宜卓