山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁01民终1035号 上诉人（原审原告）：朱青青，女，1980年4月5日出生，汉族，居民，住江苏省南通市。 委托诉讼代理人：雷军，广东广信君达(上海)律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中国重汽集团济南商用车有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：王瑛波，董事长。 委托诉讼代理人：梁斌、郭玫竹，该公司员工。 原审第三人：黄琛璨，男，1979年10月16日出生，汉族，住江苏省南通市。 上诉人朱青青因与被上诉人中国重汽集团济南商用车有限公司（以下简称重汽商用车公司）及原审第三人黄琛璨案外人执行异议之诉一案，不服山东省济南市章丘区人民法院（2020）鲁0181民初8567号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月20日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。 朱青青上诉请求：1.撤销一审判决书，依法对本案进行改判，确认江苏省南通市濠滨花园5幢907号房产(证号：11286710)和江苏省南通市世纪大道18号恒隆国际大厦B座709室房产(证号：1150040397)均为朱青青和黄琛璨的夫妻共同财产，并停止对该两处房产的执行；2.判令重汽商用车公司承担本案的一、二审诉讼费用。事实与理由：朱青青认为，原审判决对朱青青非907房产权利人的认定错误。一、案涉两处房产均为朱青青和黄琛璨的夫妻共同财产朱青青和黄琛璨于2010年12月9日登记结婚。江苏省南通市濠滨花园5幢907号房产(证号：11286710)虽由黄琛璨在婚前购买并登记在其名下，但婚后朱青青和黄琛璨一直以夫妻共同财产偿还贷款。江苏省南通市世纪大道18号恒隆国际大厦B座709室房产(证号：1150040397)由朱青青和黄琛璨在结婚后购买并登记在两人名下。朱青青和黄琛璨未有夫妻分别财产制的约定，故该两处房产均为两人的夫妻共同财产。二、黄琛璨的保证债务为其个人债务。黄琛璨向重汽商用车公司提供保证的行为是其个人行为，并非出于家庭生活所需，所得利益也未用于家庭生活，而且事前并未征得朱青青的同意，朱青青事后也未予追认，故黄琛璨的保证债务为其个人债务，应以其个人财产承担。综上，原审法院判决不当，现提起上诉，恳请贵院撤销一审判决书，依法改判。 重汽商用车公司辩称，1.11286710号房产是被执行人黄琛璨的婚前财产，登记在黄琛璨的个人名下，依据《中华人民共和国民法典》规定，案涉房产属于黄琛璨个人所有的财产。2.1150040397号房产,因本案属于强制执行不动产问题，案涉房产在查封时登记在黄琛璨和朱青青名下，朱青青以共有人身份，要求停止采取强制执行措施的理由，不能构成对人民法院强制执行生效法律文书的法定抗辩事由。3.对于朱青青所称“第三入向被告提供保证的行为是其个人行为，并非出于家庭生活所需，所得利益也未用于家庭生活，故第三人的保证债务为其个人债务，应以其个人财产承担”，黄琛璨提供的保证是个人债务还是夫妻共同债务关键要看该债务是否与夫妻共同生活密切相关。黄琛璨在案涉担保法律关系发生之时，黄琛璨任上海安镕重汽汽车销售有限公司法定代表人，该公司为上海泓兆投资发展有限公司的全资子公司，且黄琛璨时任上海泓兆投资发展有限公司的副总裁，上海泓兆公司的经营状况直接影响黄琛璨的个人工资等收入，也与黄琛璨和朱青青的婚姻关系存续期间夫妻共同财产有着密切关系。黄琛璨以其在公司所得收入，偿还房屋贷款、购买公寓经营（现已出租，该租金亦为夫妻共同财产），支付家庭生活消费等，其为正常运营公司、获取高额工资报酬提供的保证，也应当被认为夫妻间共同债务。 朱青青向一审法院起诉请求：1.确认江苏省南通市濠滨花园5幢907号房产(证号：11286710，价值200万元).和江苏省南通市世纪大道18号恒隆国际大厦B座709室房产(证号：1150040397，价值95万元)为朱青青和黄琛璨的夫妻共同财产，并停止对该两处房产的强制执行；2.诉讼费由重汽商用车公司承担。 一审法院认定事实：1.2019年10月28日，一审法院在审理重汽商用车公司与上海泓兆投资发展有限公司、秦小枢、黄琛璨等买卖合同纠纷一案中，作出（2019）鲁0181执保2250号民事裁定书，并向南通市不动产登记中心发出协助执行通知书，查封了黄琛璨、朱青青名下位于江苏省南通市世纪大道18号恒隆国际大厦B座709室（证号：150040397）房产，查封期限自2019年10月28日至2022年10月27日。2.2019年10月28日，一审法院审理重汽商用车公司与黄琛璨等买卖合同纠纷一案中，作出（2019）鲁0181执保2282号民事裁定书并向南通市不动产登记中心发出协助执行通知书，查封了黄琛璨名下位于江苏省南通市濠滨花园5幢907号房产（证号11286710）及车库，查封期限自2019年10月28日至2022年10月27日。3.上述两案审理中，双方当事人达成调解协议并由我院出具（2019）鲁0181民初6866号、（2019）鲁0181民初6955号民事调解书。因黄琛璨等未履行上述两案民事调解书确定的义务，重汽商用车公司申请我院强制执行。朱青青在上述案件执行程序中提出异议，一审法院（2020）鲁0181执异93号执行裁定书，驳回了朱青青的异议，并致其诉至我院。4.江苏省南通市不动产登记中心查询结果证明显示：江苏省南通市濠滨花园5幢907房产（证号11286710）及车库所有权人为黄琛璨，登记时间为2007年6月27日；江苏省南通市世纪大道18号恒隆国际大厦B座709房产（证号：150040397）所有权人为朱青青、黄琛璨，登记时间为2015年6月25日。朱青青、黄琛璨于2010年12月9日登记结婚，2020年6月8日登记离婚。 一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中，根据已查明事实，907房产登记在黄琛璨个人名下，登记时间在朱青青、黄琛璨结婚之前，因朱青青未能提交相反证据证明，该房产应系黄琛璨婚前个人财产，故朱青青非907房产的权利人，其对该房产主张物权并提出停止执行，无事实和法律依据，一审法院不予支持。709房产登记在朱青青、黄琛璨名下，系在两人夫妻关系存续期间依法取得的物权，根据法律规定，该房产属朱青青、黄琛璨夫妻共同共有财产，故对朱青青提出的关于确认709房产为夫妻共有财产的诉请，一审法院依法予以支持。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，被执行人黄琛璨依未履行民事调解书确定的义务，一审法院对登记在其名下的房产采取强制措施，符合法律规定。朱青青作为涉案709房产的共有权人，有权向法院主张优先购买权或在涉案房产拍卖后对拍卖价款相应份额主张权利，但该权利的行使并不能排除对涉案709房产的整体执行。故，朱青青就涉案房产不享有足以排除执行的民事权益。 综上，一审法院依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决：一、确认位于江苏省南通市世纪大道18号恒隆国际大厦B座709房产（证号：150040397）为朱青青与黄琛璨夫妻共有财产；二、驳回朱青青的其他诉讼请求。案件受理费30,400元，由朱青青负担。 二审中，当事人没有提交新证据。经审查，一审认定事实属实，本院依法予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”本案中，朱青青主张案涉两处房产均为朱青青和黄琛璨的夫妻共同财产，朱青青对涉案房屋的享有足以排除强制执行的民事权益。经审查，907房产登记系在朱青青、黄琛璨结婚之前且在黄琛璨个人名下，现有证据不能证明朱青青系907房产的权利人，一审法院判决驳回其对该房产停止执行主张符合法律规定。709房产系在两人夫妻关系存续期间依法取得，登记在朱青青、黄琛璨名下，属于朱青青、黄琛璨夫妻共同共有财产，在对涉案房产的执行中，朱青青有权向法院主张优先购买权或在涉案房产拍卖后对拍卖价款相应份额主张权利，但不能排除对涉案709房产的整体执行。一审法院认为朱青青对709房亦不享有足以排除执行的民事权益并无不当。涉案债务产生于朱青青和黄琛璨婚姻存续期间，现有证据不足以证实系黄琛璨个人债务，对朱青青的该项上诉理由，本院不予支持。 综上所述，朱青青的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费30400元，由上诉人朱青青负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘继英 审判员  明 霞 审判员  赵 雯 二〇二一年三月一日 书记员  李姗姗