西安市未央区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕0112民初5826号 原告：深圳瀚华小额贷款有限公司。 法定代表人：赵晨惠，总经理。 委托诉讼代理人：崔珺珺，北京大成（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王治销，北京大成（西安）律师事务所律师。 被告：耿社养，男。 原告深圳瀚华小额贷款有限公司（以下简称深圳瀚华公司）与被告耿社养借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳瀚华公司的委托诉讼代理人王治销到庭参加诉讼，被告耿社养经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告深圳瀚华公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金174571.92元以及支付自2020年1月10日至2020年7月10日期间的利息、罚息、复利、逾期管理费19310.16元外；仍应自2020年7月11日起以174571.92元为基数按年息24%向原告支付逾期利息、罚息、复利、逾期管理费等直至实际偿还完毕之日止（暂计至2021年1月10日，为40607.93元）；2、判令被告向原告支付催收工本费500元；3、判令被告向原告支付律师费代理费13000元；4、判令原告对被告所提供的抵押担保经拍卖、变卖所得价款实现优先受偿；5、本案诉讼费、保全费、评估费、拍卖费由被告承担。事实与理由：2018年2月6日，被告与原告签订《借款合同》，约定由原告向被告提供贷款金额31万元，贷款期限24个月，自2018年2月至2020年2月止，贷款年利率为15%，还款方式为前23期每期还款金额为7374.88元，第24期还款金额为220119.92元。合同还约定借款人拖欠贷款本金及利息的情况下，贷款人有权决定偿还本金、利息、罚息、逾期管理费等的顺序，有权决定某笔还款的清偿顺序，有权决定每笔还款所履行的合同顺序。合同约定借款人未按约定按时偿还的，贷款人将按合同约定贷款利率基础上浮50%向其计收罚息。借款人未按合同约定及时支付利息、罚息的，应按照合同约定的贷款利率150%按月向贷款人支付复利；罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止；贷款人有权自逾期之日起至实际偿还之日止，以逾期金额为基数按每日万分之三的比例收取逾期管理费；贷款人对每笔逾期贷款将向借款人收取500元的催收工本费；合同还约定借款人逾期偿还贷款本息或因其原因致债务提前到期，借款人应承担贷款人为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、财产保全费、公证费、评估费、拍卖费、鉴定费、公告费、差旅费等所有相关费用。双方约定争议管辖为合同签订地人民法院，合同签订地为陕西省西安市未央区。被告向原告提供位于西安市新城区咸宁东路623号33幢10501室房产作为抵押担保。2018年2月9日，原告依约向被告发放贷款31万元。但被告在还款期间中多次逾期，按照合同约定，被告除需返还贷款本金174571.92元以及支付自2020年1月10日至2020年7月10日期间的利息、罚息、复利、逾期管理费19310.16元外；仍应自2020年7月11日起以174571.92元为基数按年息24%向原告支付逾期利息直至实际偿还完毕之日止。原告多次催要未果，为维护其合法权益，故诉至法院，请求判如所请。 被告耿社养未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 经审理，本院认定事实如下：2018年2月6日,被告耿社养（借款人）与深圳瀚华公司（贷款人）签订《借款合同》约定：被告耿社养向深圳瀚华公司借款，贷款金额31万元，贷款期限24个月（从2018年2月起到2020年2月止）；贷款釆用固定利率，年利率为15%,合同约定借款人未按约定按时偿还的，贷款人将按合同约定贷款利率基础上浮50%向其计收罚息。借款人未按合同约定及时支付利息、罚息的，应按照合同约定的贷款利率150%按月向贷款人支付复利；罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止；贷款人有权自逾期之日起至实际偿还之日止，以逾期金额为基数按每日万分之三的比例收取逾期管理费；贷款人对每笔逾期贷款将向借款人收取500元的催收工本费。合同第11.3条约定费用承担为：借款人逾期偿还贷款本息或因其原因致债务提前到期，借款人应承担贷款人为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、财产保全费、公证费、评估费、拍卖费、鉴定费、公告费、差旅费等所有相关费用。合同第4.3条约定借款人拖欠贷款本金及利息的情况下，贷款人有权决定偿还本金、利息、罚息、逾期管理费等的顺序，有权决定某笔还款的清偿顺序，有权决定每笔还款所履行的合同顺序；合同第8.3条约定：借款人任何一次未按时足额偿还贷款本息，借款人不能或表示其不能偿还贷款，贷款人有权要求借款人提供新的担保，或宣布本合同项下全部债务提前到期并要求立即清偿贷款，借款人应自行承担由此产生的任何损失。合同第13.2条通知和送达：双方在合同中填写的地址为其有效的通讯地址，凡贷款人就本合同给予借款人的任何通知、要求或其他通信，采用包括但不限于电传、电报、传真等函件及经借款人确认的QQ号码、微信号及电子邮件地址发送的，一经发出即视为已送达借款人；采用邮寄信函方式发送的，于挂号邮寄之日起第三日即视为已送达借款人；若因本合同发生纠纷诉讼至人民法院/仲裁委员会，则本合同约定的通讯地址即为讼诉文书的送达地址。如一方提供的送达地址不准确、地址变更后未及时通知、或拒不接收的，邮件回执上注明的返回之日视为送达之日。合同第1条明确借款人耿社养的住所地、通讯地址均为西安市新城区咸宁东路623号33幢10501室。同日，被告耿社养（抵押人）与深圳瀚华公司（抵押权人）签订《抵押合同》，以被告耿社养名下坐落于西安市新城区咸宁东路623号33幢10501室为前述贷款进行抵押担保；抵押担保的范围为抵押权人根据主合同向授信申请人提供的贷款本金，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。西安市不动产登记局于2018年2月8日核发的（陕（2018）西安市不动产证明第0013577号）不动产登记证明载明“证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：深圳瀚华小额贷款有限公司；义务人：耿社养；坐落：西安市新城区咸宁东路623号33幢10501室；被担保主债权数额：31万元。”2018年2月9日，深圳瀚华公司向被告耿社养发放借款31万元，被告耿社养自2020年1月10日后未依约还款。深圳瀚华公司耿社养还款计划表载明“自2018年3月9日至2020年2月9日期间应还本金31万元，实还本金135428.08元，尚欠本金174571.92元，利息2717.53元，罚息6857.98元，复利967.73元，逾期利息13715.97，逾期管理费10384.62元。”另查明，被告耿社养于合同期满后实还款45548元。原告因与被告产生纠纷，与北京大成（西安）律师事务所签订《委托代理协议》，并向北京大成（西安）律师事务所支付13000元律师费。审理中，因被告未到庭，致该案无法调解。 上述事实，有《借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、客户回单、《债权转让协议》、还款确认、还款计划表、《委托代理协议》、陕西增值税普通发票及本院庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告耿社养与深圳瀚华公司签订的《借款合同》、被告耿社养与深圳瀚华公司签订的《抵押合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。深圳瀚华公司依约向被告耿社养发放借款，被告应按合同约定按时足额偿还。但被告至今未向原告履行还款，故原告主张被告支付贷款本金174571.92元以及支付自2020年1月10日至2020年7月10日期间的利息、罚息、复利、逾期管理费19310.16元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告主张的自2020年7月11日起之后的利息、罚息及复利等，鉴于借贷利率市场行情的变化，从2020年8月20日起借贷利息、罚息等之和应以全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率的四倍为限，对超出部分本院不予支持。被告与原告签订的《抵押合同》合法有效，并已办理抵押登记手续，深圳瀚华公司有权就该抵押物的处分款项在法定范围内享有优先受偿权。关于原告主张的13000元律师费，《借款合同》《抵押合同》中均有明确约定，被告未按期归还本借款本息和支付相关费用，应向债权人支付为实现债权而产生的律师费。关于原告主张的催收工本费、保全费、评估费及拍卖费，原告未提交证据证明前述费用已经实际支出，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百八十九条、第四百零二条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百四十六条、第五百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告耿社养于本判决生效之日起十日内向原告深圳瀚华小额贷款有限公司偿还借款本金174571.92元以及支付自2020年1月10日至2020年7月10日期间的利息、罚息、复利、逾期管理费19310.16元（以174571.92元为基数按年利率24%计算）； 二、被告耿社养于本判决生效之日起十日内向原告深圳瀚华小额贷款有限公司支付自2020年7月11日起至2020年8月19日期间的利息、罚息、复利、逾期管理费4538.87元（以174571.92元为基数按年利率24%计算）； 三、被告耿社养于本判决生效之日起十日内向原告深圳瀚华小额贷款有限公司支付自2020年8月20日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利、逾期管理费（以174571.92元为基数，按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）； 四、被告耿社养于本判决生效之日起十日内向原告深圳瀚华小额贷款有限公司支付律师代理费13000元； 五、确认原告深圳瀚华小额贷款有限公司就位于西安市新城区咸宁东路623号33幢10501室的抵押房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 六、驳回原告深圳瀚华小额贷款有限公司其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5019元（原告已预交），由被告耿社养承担，被告于上述付款时间一并支付原告深圳瀚华小额贷款有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员  薛敏丹 二〇二一年三月二日 书记员  袁诠嵘