江苏省徐州经济技术开发区人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏0391执异9号案外人：谭晓露，女，1984年2月1日生，汉族，住广西族自治区南宁市兴宁区。委托诉讼代理人：谭培燕，女，汉族，1955年5月12日生，住广西族自治区融安县,系异议人母亲。申请执行人：徐州徐工施维英机械有限公司，住所地江苏省徐州经济技术开发区。法定代表人：王岩松，该公司董事长。委托诉讼代理人：周新梅，江苏智临律师事务所律师。被执行人：雷义和，男，1981年7月18日生，汉族，户籍地广西族自治区宾阳县，现住广西壮族自治区南宁市。被执行人：广西南宁申联达机械设备有限公司，统一社会信用代码9145010057459256XM，住所地广西壮族自治区南宁市。法定代表人：雷义和，该公司总经理。被执行人：李荣，男，1981年6月5日生，汉族，住广西壮族自治区南宁市。本院执行申请执行人徐州徐工施维英机械有限公司与被执行人雷义和、广西南宁申联达机械设备有限公司、李荣融资租赁合同纠纷一案过程中，案外人谭晓露对本院执行处理分配，向本院提出书面异议。本院立案后，依法组成合议庭进行审查，并于2021年3月4日询问了案外人谭晓露的委托诉讼代理人谭培燕、申请执行人徐州徐工施维英机械有限公司的委托诉讼代理人周新梅。现已审查终结。本院查明：2018年10月24日，本院对原告徐州徐工施维英机械有限公司与被告雷义和、广西南宁申联达机械设备有限公司、李荣融资租赁合同纠纷一案作出（2018）苏0391民初4118号：一、经各方当事人确认：截至2018年10月24日，被告雷义和、广西南宁申联达机械设备有限公司、李荣因《经营性车辆按揭贷款业务借款及抵押合同》（编号为299991Q115111053354）尚欠原告徐州徐工施维英机械有限公司垫付款及利息合计357245.48元。各方商定还款方式如下：自2018年12月起至2020年4月止，被告雷义和、广西南宁申联达机械设备有限公司、李荣于每月25日前向原告徐州徐工施维英机械有限公司支付19846.97元（账户名：徐州徐工施维英机械有限公司，开户银行：中国工商银行徐州市分行营业部，开户银行行号：102303002011，账号：11×××20）。二、案件受理费减半收取计3330元，由被告雷义和、广西南宁申联达机械设备有限公司、李荣负担（随最后一笔案款一并给付）。三、上述条款履行完毕后，各方当事人就本案纠纷了结。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。2019年1月21日，根据徐州徐工施维英机械有限公司的申请，本院立案执行，案号为（2019)苏0391执229号。2019年5月22日，本院查封了案外人谭晓露与被执行人李荣共有的坐广西××自治区××路××号9号南宁恒大华府10号楼2单元五层502号房产一套。后经本院裁定拍卖上述房产，进行司法评估，评估价格为3610012元。经在淘宝网上进行司法拍卖，2020年4月13日买受人陈宇川以2601608元最高价竞得。2020年4月17日，本院作出（2019)苏0391执229号执行裁定：一、坐落于坐广西××自治区××路××号**南宁恒大华府**楼******房产**的所有权归买受人陈宇川所有，该房屋所有权自裁定送达买受人陈宇川时转移。二、原房产的预告登记信息及设立的抵押权作废并予以注销，由买受人陈宇川办理注销手续。三、买受人陈宇川可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2020年4月24日，华夏银行股份有限公司南宁支行向本院提交《参与分配申请书》，同日，本院向该行划付债权分配款1700310.71元。2020年6月30日，本院向陈宇川退回税费78048.24元。本院收到南宁市青秀区人民法院（2020）桂0103民初5853号协助执行通知书，请求协助办理：1、冻结及暂停支付被申请人谭晓露在本院（2019)苏0391执229号案中的拍卖款284521.16元。2、冻结及暂停支付的期限为3年。并附该院（2020）桂0103民初5853号民事判决书一份。案外人谭晓露向本院提出异议请求称，对(2019)苏0391执229号一案，南宁耀世龙庭房地产开发有限公司(以下简称耀世公司)因与谭晓露追偿权纠纷一案【案号(2020)桂0103民初5853号】向南宁市青秀区人民法院申请查封异议申请人名下价值284521.16元的财产，南宁市青秀区人民法院向贵院出具了(2020)桂0103民初5853号协助执行通知书，要求贵院在(2019)苏0391执229号案中协助办理冻结及暂停支付异议申请人(谭晓露)的284521.16元。因购买南宁××路××号9号恒大华府10号楼2单元5层502号房屋(以下简称502号房)，异议申请人与华夏银行股份有限公司南宁分行签订了《个人房屋抵押借款合同》和《个人借款合同》贷款购房。谭晓露与李荣离婚后，都是由谭晓露偿还《个人房屋抵押借款合同》和《个人借款合同》的债务合计292000元，离婚后谭晓露独自偿还房屋贷款形成的房屋价值部分属于申请人的个人财产，不属于谭晓露与李荣的共同财产，应返还给本人。因异议申请人(谭晓露)没按时偿还《个人房屋抵押借款合同》和《个人借款合同》，502号房的开发商南宁耀世龙庭房地产开发有限公司(以下简称耀世公司)因保证责任代偿了269838.97元，在(2020)桂0103民初5853号一案中，谭晓露将被判决向耀世公司偿还269838.97元和支付资金占用费。本人在离婚后承担的代偿款债务形成的房屋价值部分属于本人的个人财产，不属于本人与李荣的共同财产，应返还给本人。综上所述，异议申请人(谭晓露)在离婚后偿还的银行贷款292000元和承担代偿款债务269838.97元和支付资金占用费形成的房屋价值属于谭晓露的个人财产，不应作为被执行对象，应先从502号房拍卖款扣减，扣减后的余额才属于谭晓露与李荣的共同财产，共同财产的一半才属于李荣，属于李荣的部分才是被执行的对象。谭晓露请求法院把属于本人的部分拍卖款返还给本人。请求：1、请求确认异议申请人(谭晓露)与李荣于2017年12月11日离婚后、由谭晓露偿还12个月的《个人房屋抵押借款合同》和《个人借款合同》16万的借款，共计292000元，及由谭晓露承担的南宁耀世龙庭房地产开发有限公司的代偿款269838.97元和资金占用费形成的房屋价值属于异议申请人(谭晓露)的个人财产，不属于谭晓露与李荣的共同财产，相应的房屋拍卖款应返还给谭晓露；2、请求对南宁××路××号9号恒大华府10号楼2单元5层502号房屋执行司法拍卖所得价款优先偿还银行贷款后，先把上述第1条中属于谭晓露的个人财产扣减出来后，余额才属于谭晓露与李荣的夫妻共同财产，谭晓露与李荣各得一半，该余额中的一半属于被执行人李荣的部分才属于本案的被执行对象，该余额中的一半属于异议申请人应返还给异议申请人(谭晓露)。申请执行人徐州徐工施维英机械有限公司辩称，我方认为法院对执行标的处理分配没有问题。针对异议人提出的第一项个人房屋抵押借款合同从拍卖房款中予以抵扣，我方也无异议。针对第二项个人借款合同，我方认为，该笔贷款属于个人综合消费贷款，该笔贷款不应从拍卖房款中予以抵扣。剩余拍卖款项，按照谭晓露与李荣的夫妻共同财产均分，属于李荣的部分作为我方的执行标的。南宁恒大华府司法拍卖款项在偿还华夏银行南宁分行贷款后，在抵扣谭晓露偿还个人房屋抵押借款合同中的本金数额后，剩余部分按照谭晓露和李荣的夫妻共同财产进行均分。对于本案，还尚未进行分配，异议人提出个人的分配意见，法院仅供参考。不具备执行异议条件。另查明，2017年12月11日，谭晓露与李荣登记离婚。本案争议的焦点问题是案外人谭晓露对执行标的是否享有排除本院强制执行的权利。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，案外人系案涉房产的共有人，案外人异议申请书中对剩余财产分配的意见反映了其对剩余财产分配的态度，但本院尚未对剩余财产进行分配，因此其意见可供本院在执行中依法参考，但不能排除本院已有的执行。综上，案外人的异议请求无事实与法律依据，其异议不成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十一条、第十二条、第十七条第一项、第二十四条的规定，裁定如下：驳回案外人谭晓露的异议请求。案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  魏俊哲审判员  胡先锋审判员  郭九昌二〇二一年三月十二日书记员  白 冰本案援引法律条款一、中华人民共和国民事诉讼法第二百二十七条【案外人异议】执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定（2020年修正）第十一条人民法院审查执行异议或者复议案件，应当依法组成合议庭。指令重新审查的执行异议案件，应当另行组成合议庭。办理执行实施案件的人员不得参与相关执行异议和复议案件的审查。第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。