山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0781民初1212号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地山东省青州市花都大道20889号。 法定代表人：高杰，董事长。 委托诉讼代理人：付玉斌，山东点睛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢朋，男，该公司职工。 被告：徐长林，男，1987年12月18日出生，汉族，住山东省青州市。 被告：刘映雪，女，1988年1月22日出生，汉族，住山东省潍坊市潍城区。 被告：曹克玲，女，1960年10月25日出生，汉族，住山东省青州市。 被告：王希亮，男，1956年6月2日出生，汉族，住山东省青州市。 被告：郭新娥，女，1963年12月16日出生，汉族，住山东省青州市。 被告：文继功，男，1962年8月30日出生，汉族，住山东省青州市。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告徐长林、刘映雪、曹克玲、王希亮、郭新娥、文继功金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日收到原告诉状，于2019年11月18日进行诉讼调解，调解未果，于2021年2月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人付玉斌、卢朋，被告徐长林、刘映雪、郭新娥到庭参加诉讼，被告曹克玲、王希亮、文继功经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐长林及其财产共有人刘映雪偿还我行贷款本金366595.19元及利息8916.18元，标的合计为375511.37元（利息暂计至2018年3月20日，以后利息及复利按照合同约定另行计算至贷款还清之日）；2、依法确认原告对被告曹克玲与王希亮抵押的房地产（房产证号：青房权证王府字第2××1号、土地证号：青国用2009第0××0号）、郭新娥与文继功抵押的房地产（房产证号：青房权证王府私字第0××0号、土地证号：青国用2011第0××1号）在最高额范围内享有优先受偿权；3、判令被告曹克玲、王希亮、郭新娥、文继功对本案债务承担连带清偿责任；4、本案受理费、保全费、律师代理费及实现债权的一切相关费用由被告承担。庭审中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告徐长林及其财产共有人刘映雪偿还我行贷款本金342570.97元及利息（利息按约还至2017年10月20日，以后利息及复利按照合同约定另行计算至贷款还清之日）。事实和理由：2015年11月17日，被告曹克玲、郭新娥与原告分别签订编号为青农商行高抵字2015年第1117001号、1117002号的《最高额抵押合同》，均约定抵押人对被告徐长林自2015年11月17日至2019年11月16日期间在原告处的借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。其中，青农商行高抵字2015年第1117001号最高额抵押合同约定抵押担保的最高债权额为54.6万元；青农商行高抵字2015年第1117002号最高额抵押合同约定抵押担保的最高债权额为25.65万元。二份抵押合同均依法办理了登记。同日，被告曹克玲、王希亮、郭新娥、文继功签订了《同意抵（质）押证明》。2015年11月25日被告徐长林与原告山东青州农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》，约定借款金额42万元，借款期限为2015年11月25日至2017年11月17日，借款方式为可循环方式，借款利率为固定利率，逾期利率在执行利率基础上上浮50%。2015年11月25日原告依约将42万元存入被告徐长林账户，执行利率7.3625‰。本案债务已经逾期，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求贵院判如所请。 被告徐长林辩称：我和刘映雪贷款给郭新娥使用。 被告刘映雪辩称：我和徐长林贷款给郭新娥使用，我们不知道这个借款为什么没有通知我们没有还。 被告郭新娥辩称：这个贷款是2015年贷的，到现在都是按时还着利息，2017年6月份因为经营有困难没有还清，我会尽快还上。 被告曹克玲、王希亮、文继功未作答辩。 围绕原告的诉讼请求，原告向本院提交以下证据：1、个人借款合同一份；2、最高额抵押合同二份；3、共同债务人声明一份；4、他项权利证书二份；5、贷转存凭证一份；6、同意抵押证明二份。本院认为原告提交的证据能相互印证，能够证明本案待证事实，本院予以认定。 根据认定的证据和当事人陈述，本院认定事实如下： 2015年11月17日，被告曹克玲与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告将其名下位于××街××号××小区××号楼××单元××层东户（房产证号：青房权证王府字第2××1号，土地证号：青国用2009第0××0号）房地产抵押给原告，为借款人徐长林向原告的借款提供最高额抵押担保。抵押人所担保的主债权为自2015年11月17日至2019年11月16日在人民币546000元的最高余额内，抵押权人依据与徐长林签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），实现抵押权的费用应首先从变现所得中扣除，不包括在上述最高余额内。同日，被告王希亮签订同意抵（质）押证明一份，同意将上述房地产抵押给原告，为借款人徐长林向原告贷款提供担保。2015年11月19日，就上述抵押财产，原被告到青州市房地产管理局办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为：青房他证王府字第2XXXX2号。 2015年11月17日，被告郭新娥与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告将其名下位于青州商城520号（房产证号：青房权证王府私字第2××0号，土地证号：青国用2011第0××1号）房地产抵押给原告，为借款人徐长林向原告的借款提供最高额抵押担保。抵押人所担保的主债权为自2015年11月17日至2019年11月16日在人民币256500元的最高余额内，抵押权人依据与徐长林签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），实现抵押权的费用应首先从变现所得中扣除，不包括在上述最高余额内。同日，被告文继功签订同意抵（质）押证明一份，同意将上述房地产抵押给原告，为借款人徐长林向原告贷款提供担保。2015年11月19日，就上述抵押财产，原被告到青州市房地产管理局办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为：青房他证王府字第2XXXX7号。 被告徐长林于2015年11月25日与山东青州农村商业银行股份有限公司签订了一份“个人借款合同”，约定被告徐长林向原告借款420000元，借款期限自2015年11月25日至2017年11月17日，借款人在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。双方另就其他事项进行了约定。被告刘映雪出具共同债务人声明，保证一旦被告徐长林不能按期偿还借款本息时，对该笔贷款本息及实现债权的相关费用承担连带清偿责任。 上述合同签订后，徐长林于2015年11月25日向原告借款420000元，月利率6.13542‰，借款到期日为2017年11月17日。当日原告将420000元打入徐长林的账户中，徐长林在贷转存凭证上盖章确认。借款到期后，被告徐长林分多笔偿还借款本金77429.03元，尚欠本金342570.97元。被告按约支付利息至2017年10月20日，至2021年3月20日，尚欠原告利息160610.87元。 本院认为,金融借款合同是指以金融机构作为出借人,以自然人、其他企业或组织为借款人所订立的借款合同。原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告徐长林签订的流动资金借款合同，与被告曹克玲、郭新娥签订的最高额抵押合同，内容明确具体，意思表示真实，不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。出借人按约定履行了出借义务后，借款人徐长林应按合同约定期限及时偿还借款本金及利息。被告刘映雪作为被告的共同债务人应当共同偿还借款本息。原告主张就被告曹克玲、王希亮、郭新娥、文继功抵押的房地产优先受偿，本院经审理认为，就上述抵押财产，原、被告已于2015年11月19日到青州市房地产管理局办理了抵押登记手续，故原告主张就上述财产优先受偿具有事实和法律依据，本院予以支持，但优先受偿金额以双方约定的最高额为限。原告主张被告曹克玲、王希亮、郭新娥、文继功承担连带清偿责任无事实及法律依据，本院不予支持。被告曹克玲、王希亮、文继功经本院合法传唤，既不答辩又不到庭参加诉讼，应视为其对相应诉讼权利的放弃。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐长林、刘映雪共同给付原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金342570.97元并支付利息160610.87元（利息计算至2021年3月20日，以后利息以借款本金342570.97元为基数，自2021年3月21日起至实际给付之日止，按月利率6.13542‰上浮50%计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司就被告曹克玲、王希亮抵押的位于××街××号××小区××号楼××单元××层东户房地产（房产证号：青房权证王府字第2××1号，土地证号：青国用2009第0××0号，他项权利证书编号：青房他证王府字第2XXXX2号）在主债权本金及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金等其他应付款项共计546000元范围内享有优先受偿的权利； 三、原告山东青州农村商业银行股份有限公司就被告郭新娥、文继功抵押的位于青州商城520号房地产（房产证号：青房权证王府私字第2××0号，土地证号：青国用2011第0××1号，他项权利证书编号：青房他证王府字第20153507号）在主债权本金及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金等其他应付款项共计256500元范围内享有优先受偿的权利； 四、驳回原告山东青州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6933元，减半收取3467元，由被告徐长林、刘映雪、曹克玲、王希亮、郭新娥、文继功负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员 张 彬 二〇二一年三月三十日 书记员 董国鹏