贵州省安龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2328民初3731号 原告：安龙县昌盛建筑器材租赁部，住所地贵州省安龙县栖凤街道办事处巧硐村大丫口组16号，统一社会信用代码92522328MA6F9KGKOH。 经营者：张有根，男，1981年1月13日生，汉族，身份证登记住址湖南省浏阳市，现住贵州省安龙县，未到庭。 委托诉讼代理人：肖祥飞，贵州纬图律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：吴平少，男，1973年3月10日生，苗族，住贵州省台江县。 委托诉讼代理人：吴通海，男，1968年11月29日生，苗族，住贵州省剑河县，代理权限：特别授权。 被告：姜成，男，1987年10月4日生，苗族，住贵州省台江县，未到庭。 原告安龙县昌盛建筑器材租赁部与被告吴平少、姜成建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2020年11月24日立案受理后，依法适用简易程序，于同年12月16日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人肖祥飞，被告吴平少及其委托诉讼代理人吴通海到庭参加诉讼，被告姜成经本院传票合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1．请求判令解除原告与二被告于2018年2月1日签订的《建筑器材租赁合同》，并判令二被告支付原告截止2020年6月24日的租赁费25415.8元；2．请求判令二被告按月利率2%支付原告自2020年6月25日起至上述租赁费全部付清为止期间的违约金；3．请求判令二被告返还原告钢架管777米、扣件249套，如不能返还，则应赔偿相应价款13149元；4．请求判令二被告从2020年6月25日起按每日32元支付原告未返还租赁器材导致的占用费，直至全部器材返还或赔偿结清之日止；5．请求判令二被告支付原告律师费4000元；6．本案诉讼费用由二被告承担。庭审中，原告当庭将第一项诉讼请求租赁费变更为23415.80元。事实及理由：被告吴平少、姜成系合伙关系。2018年2月1日，被告吴平少作为二被告代表与原告签订《建筑器材租赁合同》，双方在合同中对租赁期限、租赁押金、逾期违约金、建筑器材成本价值等做出了约定，并明确约定任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。合同签订后，二被告共计支付押金2000元，并采用包月方式于2018年2月1日、2月4日、5月24日分三单向原告租用钢架管、扣件等器材，其中：第一单租金为750元／月，第二单为20元／月，第三单为195元／月。租赁器材使用期间，二被告未支付租金，扣除其签订合同时支付的押金2000元，截止2020年6月24日，其尚欠原告租赁费25415.80元。原告多次向二被告催要欠付的租赁费，其均故意拖延不予支付。原告认为，原告与二被告签订的租赁合同合法有效，被告应依法全面履行合同义务。二被告经原告多次催要均不履行支付租赁费义务，违背了诚实信用原则，其行为已构成违约，原告有权请求解除合同，并要求其支付尚欠租赁费及违约损失，返还租赁器材或赔偿原告经济损失。至今二被告未返还原告的材料有钢架管777米，扣件249套，按合同约定赔偿价值为13149元（钢架管777米×15元／米＋6元／套×249元／套）。因被告未按时支付租赁费，根据双方签订的《建筑器材租赁合同》的约定，每月应按月利率2%加收至今占用违约金至租金全部缴清之日止。而且合同解除后，二被告未返还的前述租赁器材，在返还或赔偿前，仍会因其占用导致原告不能出租而遭受损失，但原告诉请的第一项租赁费只计算至2020年6月24日，故被告仍应按照合同约定的租金单价从该事件次日起每日支付32元的未返还租赁器材的占用费[（750元/月+20元/月+195元/元）÷30天]至材料返还或赔偿结清之日止。综上，为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，敬望人民法院支持原告的诉讼请求为谢。 原告补充：已收到的押金更改为4000元。 原告提交以下证据： 1.原告营业执照（复印件）、经营者身份证（复印件）、吴平少驾驶证（复印件）、姜成户籍信息表，证明原、被告基本身份信息及诉讼主体适格。 2.《建筑器材租赁合同》，证明原告与二被告于2018年2月1日签订《建筑器材租赁合同》，且合同中对租赁期、租赁押金、逾期违约金、建筑器材成本价值等做出了约定，并明确约定任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。 3.钢架管扣件发货单三张，证明二被告共计支付押金4000元，并采用包月方式于2018年2月1日、2月4日、5月24日分三单向原告租用钢架管、扣件等器材，其中：第一单租金为750元/月，第二单为20元/月，第三单为195元/月。 4.吴平少、姜成租金、租赁器材赔偿金结算单一份，证明二被告至2020年6月24日尚欠原告租赁费23415.80元；二被告至今未返还原告租赁器材。 5.委托代理合同一份、代理费发票一份，证明因二被告违约，原告为实现债权委托律师代为诉讼，支付律师费4000元。 6.吴平少与胡珍华的短信聊天记录，证明吴平少与姜成是合伙关系，二人系共同承租人的事实。 被告吴平少辩称：1.对原告提出的欠款金额数额持怀疑态度，要求原告给出具体的计算方法；2.因姜某某是项目合同直接签订人，只有他才能去结清工程款，又因为疫情的原因，没有及时来结账，后六月份的时候又患了脑溢血现在不能行动，我与姜某某是合伙关系，因为他没有办法结钱给我，我也没有钱，所以才拖欠租赁费；3.按每日32元支付占用费，我方无法承担，至于律师费是原告与律师自己协商的，不应当由被告承担。原告提供的结算单中，除了有我签的还有姜成，他是姜某某的侄子，现在我也要求姜成承担一部分。4.对于我所认可的钢管和扣件，现在在哪里我也不知道，我需要时间去核实，如果能够返还我就返还，对于不能返还的部分，我就补差价。 被告吴平少提交以下证据： 1.贵州宏源集团有限公司与姜某某签订的合同、姜某某身份证（复印件），证明姜某某才是本案适格被告，当时是姜某某与该公司签订的合同，我们当时租赁的东西也是用于这个工程，因为姜某某没有及时结算工程款，我方才拖欠原告的租赁费。 被告姜成未到庭应诉，庭前也未提交书面答辩意见及证据，庭后在本院的询问中称：姜某某与我是堂叔侄关系，我不认识刘某某，吴平少和姜某某是合伙关系。关于租赁设备这个事情我是姜某某聘请的人，2018年5月24日这张单子上面的名字是我签的，押金是吴平少和姜某某拿给我拿去拉材料的。后面我和原告就这张单子进行了结算，付了原告2000元，还写了个欠条，确认还欠的金额是3600元。我之所以愿意付这个钱，是因为姜某某去年就生病瘫痪，没有能力还钱，我去他家的时候他家里人就说看我有没有，有就先还到，到时候公司得钱了再还给我，我现在的意见是我愿意付我和原告结算的这些钱。 被告姜成庭后提交证据： 1.微信转账凭证，证明已支付原告2000元。 2.欠条，证明与原告已经就2018年5月24日的发货单进行结算。 本院依职权调取证据： 与案外人刘某某的通话记录，其称系案外人姜某某聘请人员。 审理查明：被告吴平少与案外人姜某某系合伙关系。被告姜成系案外人姜某某聘请的管理人员，同时二人系堂叔侄关系。 2018年2月1日，被告吴平少因安龙县龙城大道电网基坑工程所需遂作为承租方（乙方）与原告出租方（甲方）签订《建筑器材租赁合同》租用原告建筑器材，合同约定“第二条：乙方租用甲方钢管架600米，扣件340套，每月租金750元（包含上车费、场地码堆费、扣件上油维护费、顶托上油维护费、弯管维修费等，不含车辆运输费），租赁期限自2018年2月1日至2018年10月1日止。租赁期限届满，乙方未归还租赁物品，视同乙方仍承租租赁物品，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第三条：本合同一经签订，乙方即向甲方支付租赁押金2000元，作为履行本合同的保证。……第五条：……待租赁器材全部退回并全部结清时返还押金。第六条：器材租金不含税按约起租，自发货之日起至退回之日止，租期不足30天，按30天计算，租期超过30天，超过部分按实际使用天数计算租金，以发货单和收货单为结算凭据。乙方须每月支付租金，未按时支付的，按月利率2%加收资金占用违约金至租金全部缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁器材。第七条：租赁期限满后，如乙方没有退回租赁器材，则甲方可视租赁器材已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。……第十条：……任何乙方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。第十一条：建筑器材成本价值收取标准如下：钢架管15元/米、螺杆螺帽0.8元/套、扣件6元/套。”合同尾部，原告及其负责人在“甲方”及甲方“负责人”处盖章签字，被告吴平少在乙方“项目负责人及共同承租人”处签字。 合同签订当日、2018年2月4日，原告分两次向被告吴平少提供租赁设备，并分别签发钢架管扣件发货单，载明：编号0001078发货单（下称①号发货单）“钢管架600米（其中规格为1.5米的80根、120米，规格为3.0米的160根、480米）、十字扣扣件180套。租金750元/月，收押金2000元，赔钢管15元/米、扣件6元/套、螺杆0.8元/套。”发货单下方被告吴平少在“承租方经办人”处签名捺印。编号0000724发货单（下称②号发货单）“钢管架15米（其中规格为1.5米的2根、3米，规格为3.0米的4根，12米）、十字口扣件9套。租金20元/月。”案外人姜某某聘请人员刘某某在发货单下方签名捺印，并备注电话号码。 嗣后，原告以二被告系合伙关系、未支付租金亦未返还承租租赁器材为由诉至本院，预交案件受理费382元，支付律师费4000元。 另查明，原告提交的2018年5月24日编号0002598发货单（下称③号发货单）载明“钢管架162米（其中规格2.5米的36根、90米，规格3.0米的24根、72米）、十字口扣件60套。租金195元/月，收押金2000元，赔钢管架15元/米、扣件6元/套。”发货单下方被告姜成在“承租方经办人处”签名捺印。2021年1月13日，被告姜成向原告支付2000元。同年1月16日，被告姜成就③号发货单与原告结算，并向原告出具欠条，载明“今欠到安龙县昌盛建筑器材租赁部款3600元，定于2021年1月31日前一次性付清。欠款人：姜成。”该款并未清偿。 庭审中，被告吴平少提出需要时间核实钢管及扣件现存情况及能否将租赁物返还给原告，本院准许后，被告在本院规定的期限内乃至本案判决前未予答复。庭审中经本院释明，原告不要求追加案外人姜某某为本案被告。 以上法律事实，有原告及被告吴平少到庭陈述及原告提交的上述证据及本院与案外人刘某某的通话记录、与被告姜成的微信聊天记录在卷为据，经庭审举证、质证及本院审查，应予认定。 本院认为，关于本案主体问题，被告吴平少与原告签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法强制性规定，合法有效，故被告吴平少与原告存在租赁合同关系，本院予以确认，各方均应按约履行各自的义务。至于被告姜成，原告主张二被告系合伙关系，被告吴平少予以认可，被告姜成予以否认。首先，原告及被告吴平少并未就其主张、辩解提交证据证明。其次，被告姜成“我是案外人姜某某聘请的管理人员，在③号发货单上亦是作为姜某某聘请人员签字”的辩解理由与庭审中被告吴平少所称“姜成是姜某某侄子，姜某某让他过来开车做管理。”相吻合。故本院认定被告姜成与被告吴平少之间不存在合伙关系，对原告要求被告姜成承担责任的诉请不予支持。另被告姜成自愿支付③号发货单租金，并就该发货单所欠租金与原告进行结算并另行达成协议，且原告予以认可，故③号发货单租金不宜再在本案中进行重复计算。关于案外人姜某某，被告吴平少自认其与案外人姜某某系合伙关系，与被告姜成所述一致，且与本案向案外人刘某某核实的情况相符，故被告吴平少应对②号发货单所欠租金承担责任。但案外人姜某某并非租赁合同当事人，且原告不要求追加其为本案共同被告参加诉讼，故被告吴平少与案外人姜某某是何关系由其另案解决。 案涉合同约定超过租赁期限（2018年10月1日）未返还租赁物的租赁期限为不定期，故该合同为不定期租赁合同，双方均可随时解除合同。加之被告吴平少未按合同约定“每月支付租金”，故根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”之规定，本院对原告要求解除案涉合同的诉请予以支持。 合同签订后，原告按约向被告吴平少提供所需租赁器材，根据合同约定，被告吴平少应履行“每月支付租金”义务，其久拖未付的行为有悖诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。”之规定，本院对原告要求被告吴平少支付租金的诉请予以支持。对租金的计算，原告主张分别从起租日计算至2020年6月24日，系对自己权利的处分，本院予以准许，同时提交两张发货单佐证，经审查，本院对租金的计算认定如下：①号发货单，被告吴平少不持异议，本院予以确认。租金从起租日2018年2月1日计算至2020年6月24日（28个月零23天），共计21575元（750元/月×28个月零24天）；②号发货单，租金从起租日（2018年2月4日）计算至2020年6月24日（28个月零20天），共计573元（28个月零20天×20元/月）。故被告吴平少应付租金为22148元（①21575元+②573元）。另，①号发货单载明“押金2000元”，原告予以认可，虽然案涉合同约定“待租赁器材全部退回并全部结清时返还押金”，但现原告主张从租金中扣除押金，且扣除有利于被告，同时为减轻当事人诉累，本院对原告该诉请予以支持，扣除原告应退押金后，被告吴平少还应支付原告租金20148元（22148元-2000元）。 关于违约金，如上所述，被告吴平少未按期履行每月支付租金的义务已构成违约，原告诉请违约金从2020年6月25日起计算，系对自己权利的处分，本院予以准许。原告以案涉合同的约定“乙方须每月支付租金，未按时支付的，按月利率2%加收资金占用违约金至租金全部缴清之日止”为据主张违约金按月利率2%计算，被告吴平少辩称“……视为放弃2%的租赁费”、“请求驳回原告的一些过分诉求”。本院认为，违约金的计算，一般应当以违约造成的损失为基础衡量标准、同时兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则、诚实信用原则予以综合确定。本案中，虽然二被告并未举证证明原告诉请违约金过高，但原告亦未在二被告提出异议后对其主张违约金的合理性提供证据证明，结合二被告认可所欠债务，也愿意承担这一实际情况，本院酌情将违约金调整为：以尚欠租金20148元为基数，从2020年6月25日起，按当月中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（3.85%）为基础，加计50%计算，对原告诉请超过部分不予支持。 关于赔偿款，本案中，被告吴平少从起租日起至今未归还原告租用建筑设备，也未在本院限定的时间内予以回复，故其应按租赁设备价款进行赔偿。至于赔偿金额，案涉合同及发货单均载明钢架管15元/米、扣件6元/套，故租用设备赔偿款为10359元：钢架管9225元[（600米+15米）×15元/米]、十字口扣件1134元[180套+9套）×6元/套],对原告诉请超过部分本院不予支持。 对于原告诉请占用费，虽然案涉合同已约定“在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。”但如上所诉，被告吴平少已对租用建筑设备未能返还承担赔偿责任，若再计算所赔偿设备的占用费，无疑重复计算该部分费用，故本院对原告该诉请不予支持。 案涉合同约定“第十条：……任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。”原告向二被告催要租金未果，遂诉至本院，预交案件受理费382元、支付律师费4000元，并提交委托代理合同、代理费发票予以佐证，故原告诉请该费用由被告吴平少承担符合法律规定及双方约定，本院予以支持。 被告姜成经本院传票合法传唤无正当理由，未到庭应诉，视为自愿放弃举证、质证的权利，不影响本案的审理。 据此，依照上述法律规定及理由，判决如下： 一、解除原告安龙县昌盛建筑器材租赁部与被告吴平少2018年2月1日签订的《建筑器材租赁合同》。 二、被告吴平少于本判决生效之日起十日内支付原告安龙县昌盛建筑器材租赁部租金20148元及违约金（违约金以20148元为基数，从2020年6月25日起，按当月中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（3.85%）为基础，加计50%计算）。 三、被告吴平少于本判决生效之日起十日内支付原告安龙县昌盛建筑器材租赁部建筑设备赔偿款10359元、律师费4000元。 四、驳回原告安龙县昌盛建筑器材租赁部的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费764元，减半收取382元，由被告吴平少负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在限定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。 审 判 员 王霞 二〇二一年三月八日 法官助理罗启君 书 记 员朱露露