云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书（2021）云2328民初146号原告：杨宝秀，女，1984年11月16日出生，汉族，初中文化，务农，住元谋县。委托书诉讼代理人：潘加友（系原告杨宝秀丈夫），男，1987年6月15日出生，汉族，初中文化，务农，住元谋县，代理权限为特别授权代理。被告：文艺华，女，1960年5月1日出生，汉族，务农，住元谋县，现住元谋县。委托诉讼代理人：邹剑英、兰曦明，云南子尚律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告杨宝秀与被告文艺华土地承包经营权合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨宝秀、及委托书诉讼代理人潘加友，被告文艺华及委托诉讼代理人邹剑英、兰曦明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨宝秀向本院提出诉讼请求：一、请求解除原告与被告于2019年9月1日签订的转承包面积为0.5亩的土地转包合同。二、请求被告赔偿原告经济损失7440元（2400元＋5040元）；三、案件受理费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2019年9月1日签订了被告坐落于河东村民小组0.5亩土地的转包合同种植。合同约定：合同期限5年、年承包金1600元/亩。合同签订后，原告按约定向被告支付了0.5亩土地一年的承包金800元。原告转承包被告土地后，于2020年7月种植了黄豆、无花果。正是黄豆收成的2020年9月20日被被告割毁，被告拒绝接受2020年9月至2021年的承包金800元/年，并不准原告进入承包的土地进行种植管理，造成原告已经收成的0.5亩黄豆不能采收出卖，按照市场价值损失2400元；被告不接收下一年的承包金800元/年，想以1800元/年的价格进行承包而单方违约，造成原告种植的0.5亩无花果的成本损失5040元。综上所述，由于被告单方毁约致使原告经济损失7440元，于2020年9月24日经黄瓜园司法所、牛街人民调解委员会、河东村民小组联合调解未果。为了维护原告的合法权益，根据《合同法》相关规定，特向人民法院提起诉讼，望人民法院支持原告以上的诉讼请求。被告文艺华答辩称：一、被告同意解除合同，原告在合同解除后将土地腾空后交还被告；二、原告要求赔偿经济损失缺乏事实和法律依据，被告不承担任何赔偿责任；三、诉讼费用的承担依法由法庭判决。事实和理由：一、2019年9月1日双方签订了土地转包合同，原告支付了云南的租金800元，被告交付了土地。2020年9月1日一年期满至今原告不给付租金，也不腾空土地已经违约，并损害了答辩人的利益。原告称被告避而不见不收取租金。不论原告是否真正来交过租金或出于何目的制作的相关证据，但在2020年9月24日调解时对支付租金一事只字未提，根本没有进行承包土地并交纳租金的意愿，故答辩人跳跃解除合同，要求原告人支付转包金至土地规划之日至；二、答辩人从未干涉过原告对土地的管理和损坏过原告的农作物、及将土地转包给他人的违约情况，其赔偿清单是原告自己制作，且农作物的产量和市场单价脱落实际，对原告提出的赔偿请求缺乏事实和法律依据，被告不承担任何赔偿责任，请求给予公正判决。本案双方争议的焦点为：原告要求赔偿损失7440元是否得到支持？当事人围绕自己的诉讼主张，依法提供了证据，本院组织双方当事人进行了质证。对原告杨宝秀提交的证据，本院认定如下：1.证据1原告身份证复印件，证实原告的基本信息，本院予以认定；2.证据2的0.5亩土地转包合同复印件，证实双方于2019年9月1日签订“土地转包合同”约定：承包面积为0.5亩、租金800元/亩、承包期限为5年，从2019年9月1日起至2024年9月1日止，付款方式于2019年9月1日付800元，如一方违约负责对方造成的损失等权利义务。3.证据3照片一张、光碟一盘，证实原告向被告交纳第二年租金时，被告拒接租金的事实；4.证据4照片一张，证实原告在承包的土地上种植无花果、黄豆，但不能证实被被告割毁的事实。5.证据5经济损失清单，为原告单方书写的损失情况，没有其他证据相互印证，且经被告质证后不予认可，故本院不予认定。6.证据6当庭提交：（1）光碟一盘，证实2020年9月2日原告到被告家交纳租金被告拒接的事实；（2）牛街村委会证明一份，证实在双方发生纠纷后于2020年9月24日经村委会等部门调解未达成协议的事实。对被告文艺华提交的证据，经原告杨宝秀质证后，本院认定如下：1.证据1证人文某的证明，证实原告承包被告的0.5亩土地种植着无花果、黄豆，收获后地理只有杂草的情况。2.证人陶某的证明、及到庭作证的证言，证实原告承包被告的0.5亩土地，种植无花果、黄豆，最后一次没有收成，无人打理至今杂草丛生。3.照片一张，欲证实原告承包的0.5亩土地，无人打理至今杂草丛生。经审理，本院确认本案的事实如下：2019年9月1日原告杨宝秀为乙方、被告文艺华为甲方签订“土地转包合同”约定：承包面积为0.5亩、租金800元/亩、承包期限为5年，从2019年9月1日起至2024年9月1日止，付款方式于2019年9月1日付800元，如一方违约负责对方造成的损失等权利义务。合同签订以后原告支付了第一年的租金800元，对承包的土地进行耕种，种植了无花果、黄豆等作物。2020年9月1日到交纳下一年租金时，原告杨宝秀到被告文艺华家、及村民活动的场所向被告的家人交纳租金都拒接收起。双方发生纠纷后，于2020年9月24日经村领导、村委村会等相关部门进行调解没有达成协议，被告文艺华于2021年春节过后，将租给杨宝秀的土地收回自己进行耕种至今。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定；第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；第九十四条第（三）项：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同；第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案中，原告杨宝秀与被告文艺华签订了《土地转包合同》，系原、被告双方真实意思的表示其合同成立。在合同签订后，原告按照合同的约定交纳了第一年的租金、被告也将土地交给了原告进行管理耕种，双方履行了合同。到2020年9月1日原告向被告交纳第二年的租金时，被告拒接收起租金违反了合同约定，应承担违约责任。在双方发生纠纷后，经村领导、村委村会等相关组织进行调解没有达成协议，在诉讼中原告请求解除合同，被告答辩中同意解除，本院依法予以解除双方签订的《土地转包合同》。对原告提出要求赔偿经济损失的请求，因证据不足，本院不予主持；依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第（三）项、第九十七条、及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告杨宝秀与被告文艺华于2019年9月1日签订的《土地转包合同》。二、驳回原告杨宝秀的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告文艺华承担（限本判决生效后三十日内缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  邬玉翠二〇二一年三月二十九日书记员  李 昊