江西省安义县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）赣0123民初334号 原告：江西安义农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市安义县龙津镇前进大道格林郡**商务中心101-501。统一社会信用代码：91360123723927301K。 法定代表人：熊志武，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈越，该公司科员。 委托诉讼代理人：杨娜，该公司职工。 被告：黄超，男，1990年8月20日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。 被告：黄蜜，女，1988年11月17日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。 被告：胡陟焘，男，1988年7月27日出生，汉族，住江西省南昌市安义县。 被告：梁媛媛，女，1995年9月26日出生，汉族，住江西省宜春市奉新县。 原告江西安义农村商业银行股份有限公司（以下简称“安义农商银行”）与被告黄超、黄蜜、胡陟焘、梁媛媛金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安义农商银行的委托诉讼代理人陈越到庭参加诉讼，被告黄超、黄蜜、胡陟焘、梁媛媛经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安义农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄超向原告偿还本金120万元及利息（利息按双方合同约定计算，暂计算至2021年1月6日欠息为90623.3元，实际应付款项计算至被告还清全部款项为止）；2、判令被告梁媛媛对上述债务承担连带担保责任；3、判令被告黄蜜、胡陟焘按《抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告对被告提供的抵押物在《抵押合同》第二条约定的抵押担保范围内有优先受偿权；4、本案所有诉讼费用由四被告承担。事实与理由：原告与被告黄超于2017年11月8日签订了《个人借款合同》，合同约定借款金额为120万元，期限36个月，自2017年11月8日起至2020年11月6日止。借款用途为置换保证贷款，利率为浮动利率，结息方式为按季结息，按借款利率上浮50%计收罚息及复利，贷款到期日一次性偿还本息，并就双方的其他权利与义务做了明确约定。同日，原告与被告梁媛媛签订《保证合同》，根据合同约定，被告梁媛媛同意为被告黄超上述借款提供保证担保，并就双方的权利义务做了明确约定。2017年11月13日，原告与被告黄蜜、胡陟焘签订《抵押合同》，根据合同约定，被告黄蜜、胡陟焘为被告黄超上述借款提供抵押担保，并就双方的其他权利义务做了明确约定。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告按约发放了该笔贷款，履行了合同义务。但借款到期后，经原告多次催收，被告人均以无钱为由，拒绝归还借款。综上，原告认为根据合同约定，被告黄超负有偿还借款本息的义务，被告梁媛媛作为负有连带保证责任的担保人，也依法负有偿还借款本息的义务，被告黄蜜、胡陟焘作为负有抵押保证责任的担保人，也依法负在抵押范围内偿还借款本息的义务，但被告拒绝履约，原告为保护自身的合法权益，现依法向贵院提起诉讼，望判如所请。 原告向本院提供如下证据：证据一、原告的营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书1份，证明原告的主体身份合法；证据二、被告黄超、黄蜜、胡陟焘、梁媛媛的身份证复印件各1份，证明被告的主体身份合法；证据三、2017年11月8日签订的《个人借款合同》、2017年11月8日与被告梁媛媛签订的《保证合同》、2017年11月13日与被告黄蜜、胡陟焘签订的《抵押合同》各1份，证明原、被告就借款及保证、抵押担保事宜签订了合法有效的合同，对双方的权利义务有明确的规定；证据四、2017年11月17日《借款凭证》1份，证明原告按约履行了发放贷款的义务；证据五、《账户流水》、《利息试算表》打印件各1份，证明截至2021年1月6日，被告尚欠本金120万元，欠息为90623.35元；证据六、南昌市不动产登记局2017年11月15日出具的赣（2017）南昌市不动产证明第**号《不动产登记证明》1份，证明抵押权合法有效。 被告黄超、黄蜜、胡陟焘、梁媛媛未提交书面答辩状，也未向本院提供证据。 经审理查明：2017年11月8日，原告安义农商银行与被告黄超签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额120万元，用于置换保证金贷款，借款期限自2017年11月8日起至2020年11月6日止。借款为浮动利率，利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的三年期贷款基准利率上浮40%，逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%，结息方式为按季结息，每季度末月20日为结息日，21日为付息日，还款方式为借款期限届满日归还本合同项下全部借款，并就双方的其他权利和义务做了明确约定。同日，被告梁媛媛与原告签订《保证合同》，承诺对被告黄超的借款承担连带责任保证，保证期间为自主合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止，保证范围包括主合同项下主债权、利息、逾期利息、履行期间的迟延履行金、违约金、赔偿金等，以及原告实现债权和担保权利所产生的费用。2017年11月13日，被告黄蜜、胡陟焘提供其所有的位于南昌市红谷滩新区【洪房权证红谷滩区字第××号】为被告黄超上述借款进行抵押担保，且与原告签订了《抵押合同》。并于2017年11月15日办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，被担保数额120万元。2017年11月17日，原告安义农商银行依约向被告黄超发放了贷款，被告黄超在借款凭证上签字捺印。借款到期后，被告黄超未按约归还本金及缴纳利息，截至2021年1月6日，被告黄超尚欠原告本金120万元，利息90623.35元。 以上事实，有经本院审查确认的原、被告身份信息、个人借款合同、保证合同、抵押合同、抵押不动产登记证明文件、借款凭证、账户流水，及原告当庭陈述等在卷佐证。 本院认为，原告安义农商银行与被告黄超之间签订的《个人借款合同》，与被告梁媛媛签订的《保证合同》，与被告黄蜜、胡陟焘签订的《抵押合同》，均是双方在平等、自愿、公平的基础上形成的，是各自的真实意思表示，依法成立、合法有效，应受法律保护，合同双方均应按约履行。原告安义农商银行已按约定为被告黄超发放了借款，借款到期后，被告黄超未能按合同约定期限支付安义农商行本息，显属违约，应当承担归还的责任。截至2021年1月6日，被告尚欠本金120万元，利息90623.35元，故原告安义农商银行要求被告黄超归还借款本金120万元及支付相应利息的诉请，本院予以支持。被告梁媛媛自愿为上述借款及利息提供连带责任担保，且在保证期限内，原告有权要求保证人按保证合同约定在保证范围内承担保证责任。被告梁媛媛承担保证责任后，有权向被告黄超追偿。被告黄蜜、胡陟焘以其名下的房产为上述借款作抵押，并办理了抵押登记，故原告安义农商银行对该房产享有抵押权。因此，原告请求对该抵押房产享有优先受偿权，本院予以认定。被告黄超、黄蜜、胡陟焘、梁媛媛无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄超于本判决生效之日起十日内归还原告江西安义农村商业银行股份有限公司借款120万元及利息90623.35元（利息计算至2021年1月6日）； 二、被告黄超于本判决生效之日起十日内支付原告江西安义农村商业银行股份有限公司自2021年1月7日起算至被告还清全部款项为止的利息，利息以120万元本金为基数，按借款合同中双方约定利率计算； 三、被告梁媛媛对上述债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告黄超追偿； 四、原告江西安义农村商业银行股份有限公司对被告黄蜜、胡陟焘提供抵押担保的位于南昌市红谷滩新区【洪房权证红谷滩区字第××号】房产折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16416元，减半收取8208元，由被告黄超、黄蜜、胡陟焘、梁媛媛负担，并于上述给付时间一并给付。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审判员  杨松 二〇二一年三月三日 法官助理肖秀秀 书记员刘秀珍 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。