广西壮族自治区平乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0330民初70号 原告：广西平乐农村合作银行，营业地：平乐县平乐镇金子岭路1号，统一社会信用代码：914503307086931645。 负责人：阳勇军，广西平乐农村合作银行董事长。 委托代理人：黄文和，广西平乐农村合作银行张家支行副行长。特别授权。 委托代理人：周粤丰，广西平乐农村合作银行资产风险部员工。特别授权。 被告：李珍，女，1982年5月13日出生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。 被告：陈慧萍，女，1983年4月4日出生，汉族，广西桂林市人，住广西桂林市七星区。 被告：陶格英，女，1966年6月23日出生，汉族，广西平乐县人，住广西平乐县。 原告广西平乐农村合作银行与被告李珍、陈慧萍、陶格英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月2日公开 开庭进行了审理。原告广西平乐农村合作银行的委托诉讼代理人周粤丰到庭参加诉讼，被告李珍、陈慧萍、陶格英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西平乐农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决李珍向原告偿还借款本金人民币1498490.04元以及利息（利息暂计至2020年12月21日尚欠78654.18元，往后利息按合同的约定计算至被告清偿全部借款本息为止）；2.请求人民法院在拍卖、变卖被告陶格英、陈慧萍名下位于广西平乐县平乐镇新安街滨江道的不动产时，原告对拍卖、变卖价款有优先受偿权；3.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：被告李珍由于收购农产品资金周转不足，向原告申请借款150万元，双方于2016年7月5日签订了《广西农村信用社个人借款合同》，同日，原告向被告李珍发放了该笔借款1500000元。被告陶格英、陈慧萍用位于广西平乐县平乐镇新安街滨江道的不动产（房产证号：桂房权证平字第××号，土地证号：平国用（2011）第&tim**;×号）为该笔贷款提供抵押担保，并与原告签订了《广西农村信用社抵押担保合同》。借款于2019年7月4日到期，借款到期前，被告李珍明确表示无法偿还借款本金，遂向我行申请上述贷款办理续贷。2019年7月2日，被告李珍与原告再次签订了《广西农信社个人借款合同》，被告陶格英、陈慧萍与原告再次签订了《广西农村信用社抵押担保合同》，用位于广西平乐县平乐镇新安街滨江道的不动产（房产证号：桂房权证平字第××号，土地证号：平国用（2011）第&tim**;×号）为该笔贷款提供抵押担保。借款于2020年6月30日到期后，经原告多次催收，被告李珍只归还了部分利息，截止到2020年12月21日，被告李珍尚欠本金1498490.04元，利息 78654.18元未归还，已构成违约。原告作为抵押权人，对被告陶格英、陈慧萍用于抵押担保的不动产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。同时，根据借款合同的约定，被告应承担本案受理费。为此，特向法院起诉，请求人民法院依法判决，维护原告的合法权利。 被告李珍、陈慧萍、陶格英未作答辩。 经审理查明：2016年7月5日被告李珍与广西平乐农村合作银行张家支行签订《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：335702160760092），合同约定由被告李珍向广西平乐农村合作银行张家支行借款人民币1500000元用于收购农产品，借款期限自2016年7月5日至2019年7月4日。同时，被告陈慧萍、陶格英将两人共有的坐落于平乐县平乐镇新安街滨江道的房屋（房产证号：房权证平字第××号，土地证号：平国用（2011）第&tim**;×号）为被告李珍作抵押担保，签订《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：335704161004901）。2016年7月15日，广西平乐农村合作银行张家支行向不动产登记机构申请办理了不动产抵押权登记。2019年7月2日，被告李珍向广西平乐县农村合作银行张家支行申请办理续贷，并再次签订《广西农村信用社个人借款合同》（合同编号：335702191480787），向广西平乐农村合作银行张家支行借款1500000元用于偿还（合同编号：335702160760092）项下李珍所欠贷款，合同约定借款期限自2019年7月2日至2020年6月30日，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮70%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收利息。被告陈慧萍、陶格英将两人共有的坐落于平乐县平乐镇新安街滨江道的房屋（房产证号：房权证平字第×× 0014601号，土地证号：平国用（2011）第&tim**;×号）为被告李珍再次作抵押担保并签订《广西农村信用社抵押担保合同》（合同编号：335704190871271），2019年7月4日，广西平乐县农村合作银行张家支行向不动产登记机构申请办理了不动产抵押权登记。2019年7月4日，广西平乐农村合作银行张家支行将人民币1500000元打入李珍个人账户。借款到期后，经银行多次催收，被告李珍未偿还清借款本息，截止2020年12月21日，被告李珍逾期未偿还本金1498490.04元，未偿还利息78654.18元。为使被告李珍偿还本息，原告广西平乐农村合作银行诉至法院。 以上事实有原告提交的《广西农村信用社人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》、《广西农村信用社借款借据》、《不动产登记证明》、《贷款逾期催收通知书》及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为：原告与被告之间依法成立金融借款合同关系。原告依约向被告李珍发放贷款后，被告李珍未按约还本付息，已构成违约，现原告诉请被告李珍还本付息，符合法律规定，本院予以支持。被告陈慧萍、陶格英自愿以其名下的房屋为被告李珍的借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权依法成立并生效，故对原告要求就抵押房产拍卖或变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告李珍、陈慧萍、陶格英经本院合法传唤，无正当理由未到庭，依法可缺席判决。综上，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李珍于本判决生效之日起十日内偿还原告广西平乐农村合作银行借款本金人民币1498490.04元及利息78654.18元，2020年12月21日之后的利息按合同约定计息方式偿还利息至本息偿还完毕日止； 二、原告广西平乐农村合作银行就被告陈慧萍、陶格英所抵押的房产经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18994元，适用简易程序减半收取9497元，由被告李珍、陈慧萍、陶格英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院。 审 判 员 王秉东 二〇二一年三月五日 法官助理 熊 勇 书 记 员 杨柳清 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。