安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0122民初643号 原告：安徽肥东农村商业银行股份有限公司东城支行，住所地肥东县合肥循环经济示范园义和家园安置小区******，统一社会信用代码91340122327989033D。 负责人：薛玲，支行行长。 委托诉讼代理人：李要燕，安徽李丰升律师事务所律师。 被告：魏秋芬，女，汉族，1977年6月29日出生，住安徽省合肥市包河区。 被告：吴江龙，男，汉族，1972年8月14日出生，住福建省安溪县。 被告：吴晓炜，男，汉族，1998年8月20日出生，住福建省安溪县。 原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司东城支行（以下简称肥东农商银行东城支行）与被告魏秋芬、吴江龙、吴晓炜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告肥东农商银行东城支行其委托诉讼代理人李要燕到庭参加诉讼，被告魏秋芬、吴江龙、吴晓炜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 肥东农商银行东城支行向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告魏秋芬、吴江龙立即共同支付拖欠原告的借款本金859976元、利息36349.94元（暂计算至2020年9月24日，此后利息以借款本金859976元为基数，按逾期年利率10.283%计算，款清息止）；2．被告承担实现债权费用50000元；3．原告对被告魏秋芬所有的位于合肥市瑶海区享有优先受偿权；4．被告吴晓炜对上述债务承担连带保证责任；5．本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年9月5日，原告与被告魏秋芬签订一份《个人借款合同》，约定被告以借新还旧为由从原告处借款，借款额度为860000元，借款期限小于等于12个月，借款额度有效期自2019年9月5日至2020年9月5日。借款期限内贷款利率按固定利率，即年利率7.91%，逾期罚息利率为贷款利率加收30%，合同亦对其他权利、义务进行约定。被告魏秋芬用自己所有的位于合肥市瑶海区作为抵押，并办理了抵押登记。被告吴江龙自愿出具承诺书对该笔借款承担共同偿还义务，被告吴晓炜自愿与原告签订《保证合同》，对上述债务提供连带责任保证。借款合同签订后，原告按照合同约定向被告发放了859976元借款，履行了合同约定的借款义务。合同到期后，被告本金分文未付，已还利息20601.31元。截至2020年9月24日，被告拖欠借款本金859976元、利息36349.94元。原告多次向被告催要，被告总以种种理由推脱。为维护合法权益不受侵犯，现依法具状至贵院，望判如所请。 被告魏秋芬、吴江龙、吴晓炜未予答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查核实，原告肥东农商银行东城支行提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院对其提交的证据予以确认。 经审理查明，2019年9月5日，被告魏秋芬与原告签订《个人借款合同》，约定被告以借新还旧为由从原告处借款，借款额度为86万元，借款额度有效期自2019年9月5日至2020年9月5日，借款期限内贷款利率为固定利率，即年利率7.91%，逾期罚息利率为贷款利率基础上加收30%，即年利率10.283%。合同亦对其他权利、义务进行约定。2019年9月5日，原告与被告魏秋芬签订了《最高额抵（质）押合同》，被告魏秋芬以其所有的位于合肥市瑶海区（不动产权证号码：房权证合瑶字第××号，房权证合瑶字第××号）作为抵押，并办理了抵押登记。被告吴江龙签署借款人配偶承诺书和同意抵押承诺书，自愿为被告魏秋芬的上述债务承担共同还款责任。原告与被告吴晓炜签署保证合同，为被告魏秋芬的上述债务承担连带保证责任。2019年12月2日，被告魏秋芬向原告申请贷款859976元，贷款年利率7.91%、逾期年利率10.283%，借款到期日为2020年9月5日。原告于当日向被告发放了859976元贷款。借款到期后，被告支付利息20601.31元，借款本金及下剩利息一直未付，原告多次催要未果。截至2020年9月24日，被告尚欠借款本金859976元、利息36349.94元。原告遂以诉称理由起诉来院。 本院认为，原被告之间签订的合同合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告依约发放贷款，被告魏秋芬未依约还款已构成违约，被告吴江龙自愿为被告魏秋芬的借款承担共同还款责任，故原告要求被告魏秋芬、吴江龙共同归还借款本金859976元及按合同约定利率支付利息的请求，本院予以支持。原告要求被告支付代理费50000元符合合同约定，本院亦予以支持。被告魏秋芬自愿以其所有的位于合肥市瑶海区（不动产权证号码：房权证合瑶字第××号，房权证合瑶字第××号）作为抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押权成立，原告有权就抵押物变卖、拍卖、折价的借款享有优先受偿权。被告吴晓炜自愿为上述债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任，承担责任后，有权向被告魏秋芬追偿。被告魏秋芬、吴江龙、吴晓炜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利，依法可以缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第二十条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告魏秋芬、吴江龙于本判决生效后十日内共同返还原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司东城支行借款本金859976元，支付2020年9月24日之前的利息36349.94元，并自2020年9月25日起，以859976元为基数，按照年利率10.283%支付借款利息至款清时止； 二、被告魏秋芬于本判决生效后十日内支付原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司东城支行律师费50000元； 三、原告安徽肥东农村商业银行股份有限公司东城支行对被告魏秋芬所有的位于合肥市瑶海区（不动产权证号码：房权证合瑶字第××号，房权证合瑶字第××号）折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权； 四、被告吴晓炜对上述一、二两项债务承担连带清偿责任，承担责任后，有权向被告魏秋芬追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13264元，减半收取计6632元，由被告魏秋芬、吴江龙、吴晓炜共同负担。 如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  杨林志 二〇二一年三月八日 法官助理万宝凤 书记员尹情情 附相关法条 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》（法释〔2000〕44号） 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。