宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁04民终211号 上诉人（原审被告）：宁夏尚都购物中心（有限公司）。住所地：固原市原州区。 法定代表人：邓凤伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡托定，男，该公司行政部经理。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：丁朋军，宁夏平朔律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被上诉人（原审原告）：赵龙，男，1985年4月6日出生，汉族，初中文化，居民，住宁夏固原市原州区。 委托诉讼代理人：马宁，宁夏纲伦律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）：钱海蛟，男，1984年2月18日出生，汉族，初中文化，农民，住宁夏固原市原州区。 上诉人宁夏尚都购物中心（有限公司）（以下简称尚都中心）因与被上诉人赵龙、钱海蛟财产损害赔偿纠纷一案，不服宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2020）宁0402民初4432号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月26日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人尚都中心的委托诉讼代理人胡托定与丁朋军、被上诉人赵龙的委托诉讼代理人马宁到庭参加诉讼。被上诉人钱海蛟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 尚都中心上诉请求：1、依法撤销原判，改判驳回被上诉人赵龙的诉讼请求或发回重审；2、本案一、二审诉讼费均由被上诉人赵龙负担。事实和理由：一、上诉人既非租赁合同相对人，也非案涉商铺所有权人，仅是商铺的管理人，对赵龙自行改造商铺内部构造，致消防喷淋因受冻损坏造成的损失承担责任无法律依据。首先，2018年11月28日后案涉商铺的所有权人变更为宁夏优优食用油有限公司，赵龙因受其他商户投诉油墨味道较大，进而将用于保暖的玻璃去掉，改造商铺构造安装通风管道，致消防设备，喷淋头冻坏，造成自身设备损失。该损失与上诉人是否知悉其改造房屋玻璃安装通风管道无关。赵龙改造商铺内部构造应经宁夏优优食用油有限公司同意。其次，上诉人作为商铺管理人应尽义务仅限于物业服务、安保服务等内容。对赵龙因自身改造商铺内部构造致消防喷淋头冻坏造成的损失，赵龙应自行承担，不能将管理人的责任无限放大。最后，事发前，赵龙发现消防喷淋头（而非管道）存在轻微滴水的情况下，通知上诉人，上诉人随即购买新的喷淋头予以更换。造成设备受损的直接原因是消防喷淋头（而非管道）受冷冻破。二、一审支持赵龙损失数额无直接证据支持。首先，一审依据原设备公司工作人员出具的设备检测记录及该公司提供的报价单，确认赵龙的实际损失。对于尚未维修的设备，一审判决上诉人承担70％的赔偿责任，违反侵权案件处理的损失填平原则。赵龙的具体损失应当有鉴定结果。其次，一审举证责任分配不当。一审认为上诉人对设备检测记录及公司提供的报价单确认未提出评估申请违反谁主张谁举证的基本证据规则。赵龙应对其实际损失提供有效证据证实，而不是由上诉人提供证据。同时，被上诉人一审拟对其实际损失申请鉴定，但因鉴定费用较高而放弃。综上，本案应予改判或发回重审。 赵龙辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判，驳回上诉。 钱海蛟未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 赵龙向一审法院起诉请求：1.判令被告赔偿喷绘机损失89500元、喷绘耗材损失2598.4元，合计92098.4元（当庭变更67198.4元）；2.判令被告赔偿喷绘机受损损失每天500元，自2020年2月16日起至喷绘机正常工作日至；3.本案诉讼费用由被告负担。 一审法院查明，位于固原市原州区政府街五指广场**工程系银川中城房地产开发有限责任公司开发，竣工后由尚都中心管理。2017年4月1日，赵龙与尚都中心签订租赁、物业服务管理合同，约定将尚都中心管理的固原市原州区政府街51号尚都国际七号楼一层，面积为855.8平方米的商铺租赁给赵龙，租赁期间截止2022年3月31日。2017年7月6日，通过赵龙与尚都中心及钱海蛟协商，将赵龙与尚都中心签订的合同中赵龙的主体转移给钱海蛟。2018年12月1日赵龙与尚都中心重新签订租赁管理合同，将尚都国际七号楼一层282.64平方米的场地租赁给赵龙，租赁期间截止2021年11月30日。后赵龙将钱海蛟租赁的部分场地用于喷绘印刷。2020年2月16日，赵龙使用钱海蛟商铺屋顶的消防水管爆裂，致使赵龙的一台宝仕龙喷绘机被水浸泡，导致其中的7个彩绘喷头损坏。另查明，2018年11月28日，经固原市原州区人民法院调解，由银川中城房地产开发有限公司将位于固原市原州区政府街五指广场尚都国际7号楼和10号楼的部分房屋转让给宁夏优优食用油有限公司。其中包含钱海蛟租赁的本案漏水的房屋1115、1128号房屋。一审法院认为，本案争议的焦点有：1.赵龙、尚都中心的主体是否适格？2.赵龙财产损失的数额是多少？3.赵龙的财产损失双方是否具有过错责任，过错比例是多少？第1个焦点，有关赵龙的主体问题。虽然发生漏水的商铺并非赵龙与尚都中心租赁协议中的范围，但尚都中心作为商场管理者对商铺内的状态应当是明确的。特别是赵龙在庭审中陈述其在使用钱海蛟的商铺中安装通风管是在尚都中心允许的前提下才能安装，这与钱海蛟辩称因为赵龙在经营过程中油墨味道较大遭到好多商铺的投诉后，尚都中心才要求赵龙安装了通风管相印证。能够认定尚都中心对赵龙使用钱海蛟租赁的商铺一事知情。而本案并非合同关系，不适用合同相对性原则，故赵龙是本案适格的主体。虽然宁夏优优食用油有限公司是该商铺的所有人，但该商铺的管理人是尚都中心，其对管理的商铺中出现的财产损失有赔偿的义务，故尚都中心也是本案适格的主体。第2个焦点，赵龙主张因消防管道漏水致使其所有的宝仕龙八头喷绘机的7个碰头损坏不能正常出墨，且提供了原设备公司的工作人员出具的设备检测记录及公司提供的报价单。因尚都中心也未提出对赵龙的财产损失进行评估，故对赵龙财产损失的认定应以赵龙提供的设备公司出具的报价单64600元为准。对赵龙要求的喷绘耗材损失2598.4元及每天500元自2020年2月16日至喷绘机正常工作日的诉讼请求因其没有提供相应的证据予以印证不予支持。第3个焦点，尚都中心作为商场的管理者理应对商铺内的基本设施进行检修，且在漏水当天赵龙向尚都中心的物业反映消防管道存在滴水的情况，尚都中心并未彻底修复导致管道破裂。且其允许赵龙在窗户上安装通风管道致使窗户不能正常使用，其辩称系赵龙的该行为致使消防管道冻裂而漏水，即便该消防管道的破裂是该原因造成，尚都中心在设施安装中存在过错责任，故其作为商场的管理者应当按照70%承担较大的过错责任。赵龙作为成年人，其也应当明知通风管道不能在窗户上安装，即便是只能在窗户上安装通风管道，也应当做好管道的密封性，而不是只用简易的纸板进行遮挡。故其应当按照30%的过错承担责任。钱海蛟作为承租人，在尚都中心允许和管理的前提下其不具有过错责任。综上所述，应当由尚都中心赔偿赵龙财产损失45220元。故依照《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、第二十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、由宁夏尚都购物中心（有限公司）于本判决生效之日起十日内赔偿赵龙财产损失45220元；二、钱海蛟不承担赔偿责任；三、驳回赵龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2102元，减半收取1051元，由宁夏尚都购物中心（有限公司）负担。 二审中，双方均未提交新的证据。另，钱海蛟一审答辩意见为，案涉房屋系其之前借给赵龙使用，其于2020年2月离开时赵龙亦在使用。 二审查明：案涉商铺漏水的原因系消防喷淋头破裂所致，其余事实与一审查明的事实一致。 本院认为，本案争议焦点是尚都中心作为案涉商场管理者对赵龙主张的财产损失应否承担赔偿责任；赵龙主张的财产损失有无证据支持。 关于尚都中心作为案涉商场管理者对赵龙主张的财产损失应否承担赔偿责任。案涉商铺虽不属赵龙与尚都中心租赁协议范围，尚都中心非合同相对人，亦非该商铺所有权人，但其作为商场管理者对商场内的基本设施即案涉商铺消防设备应尽到安全管理职责。结合双方当事人的陈述及客观实际，尚都中心对赵龙使用钱海蛟转租的案涉商铺经营喷绘业务及安装通风管的事实知悉知情。且尚都中心一、二审亦未提供证据证明案涉商铺的消防设备即喷淋头破裂系因赵龙自身原因（冻坏）所致的待证事实。故对案涉商铺消防设备漏水致赵龙遭受财产损失后果尚都中心负有赔偿的法律责任。一审判决由尚都中心承担赔偿责任并无不当，二审予以确认。对尚都中心上诉主张其不承担责任的意见不能成立，不予支持。 关于赵龙主张的财产损失有无证据支持。赵龙针对其主张的财产损失，其一审提供购买原设备公司的工作人员出具的设备检测记录及该公司提供的报价单以及视听资料予以证明。尚都中心虽对该证据及确认的损失数额提出异议，但其对此未提供其他证据予以反驳。故为节约司法成本及减少当事人诉累，一审基于上述证据及结合本案事实确定尚都中心赔偿赵龙财产损失45220元并无不当。 另，一审未组织钱海蛟（经法院追加的当事人）对赵龙及尚都中心提供的证据质证，亦未列明钱海蛟的答辩意见，程序虽有瑕疵，但并不影响案件的处理结果，本案应予维持。 综上所述，宁夏尚都购物中心（有限公司）的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定基本事实清楚，处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费930元，由上诉人宁夏尚都购物中心（有限公司）负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘万德 审判员  王喜军 审判员  李凤玲 二〇二一年三月一日 书记员  魏小红