文书内容重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书（2021）渝0152民初633号原告：重庆三峡银行股份有限公司潼南支行，住所地重庆市潼**桂林街道办事处兴潼大道**，统一社会信用代码91500223688938012F。负责人：张陆旭，该支行行长。委托诉讼代理人：余进，男，该支行员工。委托诉讼代理人：尹家伟，重庆达美律师事务所律师。被告：刘毅，男，1973年8月29日出生，汉族，住重庆市渝中区。原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行(下文简称：三峡银行)与被告刘毅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告三峡银行潼南支行的委托诉讼代理人余进、尹家伟到庭参加诉讼，被告刘毅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告三峡银行潼南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金590558.41元及截至2020年12月7日的借款利息19113.22元、罚息151.89元、复利480.59元，并支付以借款本金590558.41元为基数，从2020年12月8日起至还清之日止按年利率7.8%上浮50%计算的罚息，和以尚欠利息19265.11元为基数，从2020年12月8日起至还清之日止按利率7.8%上浮50%计算的复利；2.请求判令被告支付原告为本案支付的律师费3543元；3.判令原告有权在第一、二项请求确定的债权范围内对被告名下位于重庆市南岸区X号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告刘毅于2019年8月26日与原告签订《个人借款合同》，约定：由原告向被告刘毅提供借款600000元，用途为购货，借款期限228个月，借款利率为固定年利率7.8%，还款方式为按月等额本息还款法；未按约定还款的逾期罚息利率在约定利率上上浮50%，并对不能按时支付的利息（含罚息）按合同约定的计结息方式和罚息利率计收复利；借款人未按约定足额偿还任意一期借款本息，贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人归还贷款本息，并承担贷款人为实现债权而实际发生的诉讼费、律师代理费等一切费用等。同日，原、被告双方签订《抵押合同》，刘毅用其位于重庆市南岸区X号房屋作抵押担保，并进行了抵押登记。其后，原告依约发放了贷款，刘毅从2020年7月起未按合同约定偿还本息，原告通知刘毅贷款提前到期并限期偿还所有本息，刘毅仍未偿还。至2020年12月7日，刘毅尚欠原告借款本金590558.41元、利息19113.22元、罚息151.89元、复利480.59元。被告刘毅的行为构成违约，故起诉来院，请求如诉称。被告刘毅未做答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：个人借款合同、抵押合同、借款借据、不动产登记证明、贷款提前到期通知书、贷款本息截屏等。上述证据经开庭质证和本院审查，可以采信并在卷佐证。本案经审理认定事实如下：2019年8月26日，原告作为贷款人，与作为借款人的刘毅签订《个人借款合同》一份，主要约定：借款金额60万元；用途为购货，借款期限228个月，借款利率为固定年利率7.8%，还款方式为按月等额本息还款法；未按约定还款的逾期罚息利率在约定利率上上浮50%，并对不能按时支付的利息（含罚息）按合同约定的计结息方式和罚息利率计收复利；借款人未按约定足额偿还任意一期借款本息，贷款人可宣布贷款立即到期，要求借款人归还贷款本息，并承担贷款人为实现债权而实际发生的诉讼费、律师代理费等一切费用；本合同项下借款由刘毅提供抵押担保，抵押合同编号为：渝三银DYP0152219110029801等内容。同日，原、被告签订《抵押合同》一份，约定以刘毅位于重庆市南岸区X号房屋一套【产权证号：渝（2019）南岸区不动产权第XXX号】为上述合同项下贷款提供抵押担保，并于2019年8月27日办理了抵押登记。2019年9月3日，原告按照合同约定向被告刘毅发放了贷款60万元，借款借据载明：借款人刘毅，借款金额60万元，年利率7.8%，借款到期日2038年9月3日等内容。贷款发放后，被告刘毅未按约定偿还借款。2020年11月20日，原告向被告邮寄《贷款提前到期间通知书》一份，载明：“刘毅…因你方未按约定偿还贷款本息，我行宣布提前收贷，请你方接本通知后，于10日内立即清偿相关债务”等内容，该通知邮件于2020年11月26日由被告收取。截至2020年12月7日，被告刘毅尚欠原告借款本金590558.41元，利息19113.22元，罚息151.89元，复利480.59元未偿还。2020年12月7日，原告与重庆达美律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由重庆达美律师事务所为原告与刘毅的借款合同纠纷一案担任诉讼代理人。2021年2月24日，原告向重庆达美律师事务所支付了律师服务费3543元。本院认为，原告提供的借款合同、借款借据等证据能够证明原告与被告刘毅存在借款合同关系，借款是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应当受到法律保护。原告按照合同约定向被告刘毅履行了出借义务，被告刘毅也应当按照合同约定履行还款责任。被告未按合同约定按月足额归还借款，构成违约，按照借款合同约定，原告有权宣布贷款提前到期。原告已于2020年11月26日将《贷款提前到期通知书》送达给被告，并在《通知书》中要求被告于10日内（即2020年12月7日前）清偿债务，现被告逾期未清偿，原告请求被告归还全部尚欠的借款本金590558.41及截至2020年12月7日的利息19113.22元、罚息151.89元、复利480.59元，不违反法律规定，本院予以支持。原告请求被告自2020年12月8日起以未偿还本金590558.41元为基数，按年利率7.8%上浮50%即年利率11.7%支付罚息至本息结清之日止，根据双方借款合同约定，借款人未按合同约定履行还款义务或按期支付利息，对逾期借款按年利率7.8%上浮50%计收罚息，故原告的该项请求本院予以支持。原告请求被告自2020年12月8日起以未偿还的利息、罚息之和19265.11元为基数，按年利率7.8%上浮50%即年利率11.7%支付复利，根据双方借款合同约定，并对不能按时支付的利息（含罚息）按合同约定的计结息方式和罚息利率计收复利，故原告的该项诉讼请求不违反法律规定及双方合同约定，本院予以支持。关于律师代理费，原、被告在借款合同中约定，如被告违约则应承担原告为诉讼所支出的律师费等相关费用，现原告在本案诉讼中已实际支出律师代理费3543元，原告据此请求被告支付律师费3543元，不违反法律规定及双方合同约定，本院予以支持。被告刘毅以其所有的位于重庆市南岸区X号房屋【产权证号：渝（2019）南岸区不动产权第XXX号】向原告提供抵押担保，并且办理了抵押登记，抵押权自登记时成立，原告请求对抵押房屋享有抵押权，并对该房屋折价或拍卖、变卖后的价款在担保的债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：一、被告刘毅于本判决生效后十日内向原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行偿还借款本金590558.41元及截至2020年12月7日的借款利息19113.22元、罚息151.89元、复利480.59元，并从2020年12月8日起至本息清偿之日止向原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行支付借款罚息和复利，其中罚息以本金590558.41元为基数按年利率11.7%计算，复利以利息及罚息之和19265.11元为基数按年利率11.7%计算；二、被告刘毅于本判决生效后十日内，向原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行支付律师代理费3543元；三、原告重庆三峡银行股份有限公司潼南支行对被告刘毅提供的位于重庆市南岸区X号房屋【产权证号：渝（2019）南岸区不动产权第XXX号】，就折价或者拍卖、变卖的价款在担保债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4998.77元，由被告刘毅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 杨妍二〇二一年三月三日法官助理 蒲馨书 记 员 邓涛