广东省肇庆市鼎湖区人民法院民 事 判 决 书(2021)粤1203民初285号原告：谢葵彩，女，汉族，1978年2月1日出生，住广东省肇庆市鼎湖区××××××××××××1队5号，公民身份号码：441××××××××××××724。委托诉讼代理人：张朝华，广东安达信律师事务所律师。被告：李秀江，男，汉族，1957年6月25日出生，住广东省肇庆市德庆县×××××××××××××××××，公民身份号码：442××××××××××××014。委托诉讼代理人：李国贤（系被告李秀江的儿子，下列被告）。被告：李国贤（曾用名：李国力），男，汉族，1984年5月23日出生，住广东省肇庆市端州区×××××××××××××，公民身份号码：441××××××××××××01X。原告谢葵彩与被告李秀江、李国贤借款合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谢葵彩的委托诉讼代理人张朝华、被告李国贤（同系被告李秀江的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢葵彩向本院提出诉讼请求：1.判令被告李秀江立即归还借款本金400000元给原告，并支付自2020年10月1日起至还清款日止的利息[利率按一年期贷款市场报价利率(3.85％/年)的四倍计算，暂计至2021年1月31日止共122天为20590元]；2．判令被告李秀江支付原告因委托律师追讨本案债权而需支付的律师费30000元；3．判令被告李国贤对被告李秀江上述第1、2点债务负连带清偿责任；4．确认原告对被告李秀江用作抵押担保的位于肇庆市德庆县××××××××××××××××××××、801单元不动产享有优先受偿权；5．判令由两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2020年4月30日，被告李秀江和李国贤因资金周转需要，经与原告协商一致，达成并签订了《抵押借款合同》一份，约定由被告李秀江向原告借款400000元，借款期限从2020年4月30日起至2020年10月30日止，借款利息按月利率2.5％计算支付，被告李国贤对被告李秀江的上述借款承担连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之日起三年，被告李秀江提供其位于德庆县××××××××××××××××××××、801单元不动产作为本次借款的抵押担保物，合同还约定了违约责任、解决争议的管辖法院等具体内容。合同签订后，原告即于当日转账交付了上述400000元借款给被告李秀江，原告还与被告李秀江到不动产登记部门办理了上述用于抵押担保不动产的抵押登记手续。被告李秀江借到原告上述400000元后，开始还能按约定每月支付相应利息给原告，但自2020年9月底起，没有再支付利息给原告。借款到期后，原告要求被告李秀江还本付息，但被告李秀江以资金短缺为由拒不还本付息，被告李国贤亦拒不履行担保责任代为清偿债务。原告认为，被告李秀江在借款到期后拒不履行还本付息义务、李国贤亦不履行代为还本付息的担保责任，均属于严重违约行为，需依法承担相应的违约法律责任。为维护原告合法权益，通过法律途径追究两被告的相关法律责任。原告谢葵彩举证如下：1．身份证，证明原告的主体资格；2．人口信息查询资料，证明被告的主体资格；3．《抵押借款合同》，证明原告与两被告达成了抵押借款的合意，并约定了各方的权利义务和争议管辖法院等具体内容；4．个人活期账户交易明细表，证明原告于2020年4月30日转账支付了合同约定的400000元给被告李秀江，并完成了出借付款义务；5．不动产登记证明、房地产权证，证明被告李秀江用作借款抵押担保的不动产已办理了抵押登记手续，原告对该不动产及其拍卖、变卖价款享有优先受偿权；6．委托代理合同，证明原告因被告违约，委托律师提起诉讼追讨本案债权，需要支付律师费30000元，根据抵押借款合同，被告需承担律师费。被告李秀江、李国贤共同辩称，我方对向原告借款400000元的事实无异议，但我方已按照月息2.5%每月支付10000元至2020年9月，共支付了5个月的利息50000元，希望超出一年期贷款市场报价利率3.85%部分的款项可以作为归还本金进行扣减，此后的利息按照一年期贷款市场报价利率3.85%计算。对律师费的问题，我方要求原告提交律师费发票。对第3项及第4项诉讼请求无异议。被告李秀江、李国贤共同举证如下：微信转账凭证，证明被告通过微信转账向原告支付了50000元利息（2020年4月30日支付10000元，2020年5月31日支付10000元，2020年7月6日支付10000元，2020年8月6日支付10000元，2020年9月11日支付10000元）。经审理查明：被告李秀江以在广东省德庆县经营房地产需资金周转为由向原告提出借款400000元，原告同意借款后，原告谢葵彩（甲方）与被告李秀江（乙方）及被告李国贤（丙方）于2020年4月30日签订《抵押借款合同》，约定乙方向甲方借款400000元，借款期限从2020年4月30日起至2020年10月30日止。借款利息为月利率2.5%，利息以月为计算周期，计算利息时间不足一个月的按一个月计算；乙方应于每个月的30日前将当月的利息支付给甲方；丙方对乙方向甲方所借的上述借款承担连带责任保证，保证担保的范围为借款本金和利息、违约金、滞纳金、赔偿金和相关费用，保证期间为借款期限届满之日起三年；被告李秀江用登记在其名下位于广东省德庆县××××××××××××××××××××、801单元的不动产作为乙方向甲方借款的抵押物；如逾期归还借款的，乙方应按实际占用借款的时间向甲方支付利息；因乙方或丙方违约，甲方向乙、丙方主张权利提起诉讼所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等一切费用均由乙、丙方承担。被告李国贤作为保证人在《抵押借款合同》中担保方（丙方）处签名及捺指模。签订合同后，原告于同日通过其银行账户转账400000元给被告李秀江，且双方亦到德庆县自然资源局办理抵押权登记手续[登记证明号：粤（2020）德庆县不动产证明第0001400号；房地产权证号：粤房地证字第C6483030号]。借款后，被告共向原告支付利息50000元（分别2020年4月30日支付10000元，2020年5月31日支付了10000元，2020年7月6日支付了10000元，2020年8月6日支付了10000元，2020年9月11日支付了10000元）。现原告以被告逾期不归还借款为由委托广东安达信律师事务所提起本案诉讼，原告为此产生律师费30000元。庭上，原、被告确认按一年期贷款市场报价利率四倍为限计算被告李秀江于2020年9月需支付的利息为5120元，超出部分4880元同意在借款本金中予以扣减，扣减后，被告李秀江应归还原告借款本金为395120元。本院认为，本案系借款合同纠纷。原告与两被告签订《抵押借款合同》，约定被告李秀江向原告借款400000元，被告李国贤为借款提供保证担保，该合同符合系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力。原告举证《抵押借款合同》及转账凭证予以证实被告向原告借款400000元，被告对此并无异议。因此，本院确认被告向原告借款400000元的事实。借款期限届满后，被告未按时归还借款，原告起诉要求被告归还，本院予以支持。关于借款利息的问题。《抵押借款合同》约定借款利率为月利率2.5%，利息以月为计算周期，计算利息时间不足一个月的按一个月计算；被告应于每个月的30日前将当月的利息支付给原告。经审核，自2020年4月30日至2020年9月11日期间，被告共向原告支付利息50000元。按照当时的司法解释规定，人民法院支持计算利息的最高利率为月利率2%，出借人与借款人约定计算利息的利率超过月利率2%但不超过月利率3%，且借款人同意并已支付的，人民法院予以支持。2020年12月23日最高人民法院第二次修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，人民法院支持的最高利率为合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限；2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本案借款合同成立于2020年8月20日之前，借款本金400000元，利息起算日为2020年5月1日，截至2020年8月19日止的利息可按当时的司法解释计算；自2020年8月20日起至本金还清之日止的利息按一年期贷款市场报价利率四倍为限计算，若超出一年期贷款市场报价利率的四倍，超出的部分视为归还本金。据上述规定，在2020年9月11日，被告李秀江按照合同约定的月利率2.5%支付了原告2020年9月1日至2020年9月30日期间的利息10000元，且双方确认按一年期贷款市场报价利率四倍为限计算被告李秀江于2020年9月需支付的利息为5120元，超出部分4880元同意在借款本金中予以扣减，扣减后，被告李秀江应归还原告借款本金为395120元。因此，原告变更主张利息以395120元为基数，自2020年10月1日起按照一年期贷款市场报价利率四倍计付至还清借款本金之日止的请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付为实现债权的律师费30000元的问题。案涉《抵押借款合同》约定，因乙方或丙方违约，甲方向乙、丙方主张权利提起诉讼所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等一切费用均由乙、丙方承担。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”。该规定，意在限制巧立名目变相收取高于法定幅度上限的高额利息，而非禁止当事人对违约责任的承担进行约定。本案产生的律师费，是被告不履行合同义务给原告造成的损失，双方就违约损失承担即律师费一项负担的约定未违反法律或行政法规的禁止性规定，约定合法有效。原告的此项主张有合同约定依据，且提供了委托代理合同，金额标准亦符合行业规定，律师事务所也指派了律师出庭参加诉讼，故本院对原告主张的律师费予以支持。关于原告主张被告李国贤对被告李秀江的债务负连带清偿责任的问题。《中华人民共和国民法典》第六百八十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当时人约定情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任”。据此规定，被告李国贤在《抵押借款合同》上担保方处签名及捺指模，且原、被告在合同约定被告李国贤对被告李秀江向原告所借的借款承担连带责任保证，保证担保的范围为借款本金和利息、违约金、滞纳金、赔偿金和相关费用，保证期间为借款期限届满之日起三年。因此，原告主张被告李国贤对被告李秀江的债务负连带清偿责任的请求，本院予以支持。关于原告要求确认其对被告李秀江用作抵押担保的位于广东省德庆县××××××××××××××××××××、801单元不动产享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，第四百一十条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。据以上规定，被告李秀江为涉案借款提供了抵押担保，用其名下位于广东省德庆县××××××××××××××××××××、801单元的房屋向原告办理了抵押权登记[抵押登记证明号：粤（2020）德庆县不动产证明第0001400号；房地产权证号：粤房地证字第C6483030号]，现在发生当事人约定的实现抵押权的情形，原告对该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。因此，对原告的该项请求，本院予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条、第六百八十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十五条、第二十六条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：限被告李秀江于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告谢葵彩借款本金395120元及利息（以395120元为基数，自2020年10月1日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计至还清借款之日止）；限被告李秀江于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告谢葵彩律师费30000元；被告李国贤对以上第一、二项债务承担连带清偿责任；原告谢葵彩对被告李秀江用于抵押担保的位于广东省德庆县××××××××××××××××××××、801单元的不动产[抵押登记证明号：粤（2020）德庆县不动产证明第0001400号；房地产权证号：粤房地证字第C6483030号]折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。驳回原告谢葵彩的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4029.43元（原告已预交），由被告李秀江、李国贤共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 江 浩二〇二一年三月二十九日书记员 梁思学