大连高新技术产业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽0293民初39号 原告：张杨，男，1981年7月28日出生，住北京市丰台区。 原告：解奥衍，女，1986年8月6日出生，住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：张杨（基本身份信息同上）。 被告：大连高新万达广场投资有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区黄浦路**，统一社会信用代码：91210231550614103J。 法定代表人：肖广瑞，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：孙涛，辽宁才宇律师事务所律师。 原告张杨、解奥衍与被告大连高新万达广场投资有限公司（以下简称万达公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张杨、被告万达公司的委托诉讼代理人孙涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告张杨、解奥衍向本院提出诉讼请求：1.判令被告承担逾期支付维修补偿金本金的违约金90.71元（以5000元为基数，从2020年9月13日起至2020年10月26日止，按年利率15.4%计算）；2.判令被告赔偿原告因追索维修补偿金本金及逾期付款违约金所遭受的误工损失5000元；3.判令被告向原告就责任人于长生和王梁玉失责行为作出书面赔礼道歉；4.判令被告向原告出就具体责任人于XX和王XX失责行为作出书面处理决定；5.诉讼费、交通费、通信费等由被告承担。事实与理由：原告系被告开发的大连万达高新海景公寓XXX号的业主，该房间由于前期施工缺陷，导致交房后反复出现卫生间渗水、壁纸发霉和空调机墙纸发霉等问题。经过原告与被告及其具体经办负责人于XX多年沟通协商，终于达成补偿协议，并于2020年7月14日签订《协议书》。协议第二条明确约定，被告自合同签订之日起60日内，向原告指定账户一次性支付5000元的维修补偿金。2020年7月14日，原、被告共同签了《协议书》，并提供了办理维修补偿金所需证明和收款账户等资料，并反复与被告另一经办人王XX确认无误，不少任何材料。协议签订后至2020年9月12日60日期满，维修补偿基金未能支付至原告提供的收款账户上。直至2020年9月30日（起诉之日），被告及其具体责任人于XX和王XX编造虚假理由搪塞原告，在原告反复多次追问何时会出现工作失误以及何时能够打款等问题时，被告责任人于XX、王XX等丝毫不提自己的工作失责给业主造成的损失，王XX竟然不顾逾期支付维修补偿金的事实性质，反而讽刺原告说5000元补偿金是多大个事儿，至于吗？讽刺原告追问他的行为是心胸狭窄、斤斤计较！原告不明白多少钱算是大事儿？主张自己个人的正当权利怎么就是斤斤计较了？被追问的急了，于XX和王XX索性直接挂断原告打来的电话，原告短信与他们联系，想得知准确的支付时间，他们也均不予理睬，拒绝一切形式的沟通。被告及其责任人员的行为严重损害了原告的合法权益。另外，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的相关规定，要求被告支付逾期付款违约金。 被告万达公司辩称，不同意原告的诉讼请求。被告已支付原告5000元维修补偿金，且延期付款的责任不在被告而在于原告，原告要求变更收款主体，由原来的解奥衍变更为张杨，故导致付款迟延。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。二原告提交的《协议书》、一年期贷款市场报价利率、附件（2张）、国内支付业务收款凭证、通话及聊天记录、电话录音、短信通知截屏，被告提交的电子付款回单，上述证据与案件具有关联性，能够证明案件事实，本院予以采信。对双方有争议的证据，本院认定如下：1.二原告提交的聘用合同、北京X**有限公司常年法律顾问合同、北京X**有限公司常年法律顾问合同、中关村XXX学院常年法律顾问合同，拟证明原告张杨与北京市邦盛律师事务所存在劳动聘用关系，且结合三份法律顾问合同证明原告张杨计时工作收费标准不低于1200元/时、1500元/时。本院经审查后认为，上述证据需结合查明的事实和本案证据综合认定，在此不作表述。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告张杨、解奥衍系被告万达公司开发的大连万达高新海景公寓XXX号的业主。 2020年7月14日，因二原告的房屋存在卫生间漏水、壁纸发霉和空调机墙体壁纸发霉问题，二原告（乙方）与被告万达公司（甲方）签订《协议书》，协议如下：一、甲、乙双方对该房源现状进行确认，具体质量问题详见《房屋质量问题汇总明细》。乙方确认并承诺，除本协议提及的问题外，该房屋不存在其他任何问题，除本协议约定的应付款项外，乙方应保证买受人或者其他实际使用人等第三方遵守本协议的所有条款，并保证乙方及该房屋的新的买受人不再就该房屋向甲方提出任何主张或要求甲方承担任何责任或费用等，凡乙方与新的买受人因上述房屋质量问题引起纠纷的，由乙方自行解决，甲方对此不承担任何责任，如因该第三方行为造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。二、甲方同意于合同签订之日起60日内一次性支付乙方赔偿金5000元整，由乙方对该房屋自行维修，相应的维修费用由乙方自行承担。三、乙方承诺自本协议签订之日起，双方就与该房屋相关的维修问题以及因购买该房屋所产生的一切争议均一次性处理完毕，乙方承诺不再就该房屋买卖事宜向甲方主张任何责任和费用，乙方上述房源室内维修由乙方自行进行处理，与甲方无关……。二原告向被告提交了张杨名下招商银行账户用于收取该赔偿金。 2020年9月22日，被告向原告张杨账户转账赔偿金，被告公司误将“张杨”书写成“张扬”，故该笔业务退汇。2020年10月26日，被告万达公司向原告张杨转账赔偿金5000元。 原告自2020年7月7日起至2020年9月28日，多次与被告万达公司售后维保服务工作人员于XX、王XX电话沟通房屋维修及赔偿金问题；2020年9月28日，原告解奥衍向被告公司工作人员于XX发送短信载明：于长生经理你好，我是3022女业主。关于补偿款，你们员工王XX有多处失职，不仅不积极解决，现在还不接电话。如果拒绝沟通，那我只能求助万达公司高一级部门、政府监管部门、甚至司法部门解决，直至解决。希望先和你沟通解决，方便时请回电。同日，原告解奥衍向被告公司工作人员王XX发送短信载明：王XX你好，我是3022女业主。刚才给你打电话，拒听，希望你能保持沟通，如果拒绝沟通，我们只能求助监管部门、司法部门解决。不要把问题再继续恶化，你工作中有多处失误，积极解决弥补都来不及，怎么还拒听电话、拒绝沟通了呢？你以为拒绝沟通就不用负责了？如果你今天没有回电，那对不起了，我时间充裕，就从你公司、工商局、警察局、法院全走一遍，到时候别怪我没提醒你，没给你机会。 原告张杨系北京市盛邦律师事务所律师，从事北京市盛邦律师事务所律师助理工作。北京X**有限公司、北京XX**有限公司、中关村XXX学院，上述三家公司均与北京市盛邦律师事务所签订常年法律顾问合同。北京市盛邦律师事务所根据业务需要，委派原告张杨及其他律师作为上述三家公司常年法律顾问。 本院认为，所谓迟延履行，是指债务人能够履行，但在履行期限届满时却没有履行债务的行为。本案中，二原告主张被告承担自2020年9月13日起至2020年10月26日止逾期支付维修赔偿金本金的违约金，结合原、被告提交的证据，被告万达公司与二原告达成合意，应于2020年9月13日前向二原告支付维修赔偿金，现被告逾期支付当属违约。被告主张因二原告变更付款主体而导致延期付款的抗辩意见，与本院查明的事实不符，不予采纳。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》，对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。2020年9月21日，全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%。综上，被告万达公司应自2020年9月13日起至2020年10月26日止，参照上述规定标准向原告支付逾期付款违约金34.81元，二原告主张超出部分，本院不予支持。 关于二原告主张判令被告赔偿其因追索维修赔偿金本金及逾期付款违约金所遭受的误工损失5000元一节，本院认为，当事人对自己提出的主张有责任提供证据，对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告张杨主张其计时工作收入标准为1200元/时、1500元/时，结合原告提交的聘用合同及常年法律顾问合同，上述证据不足以证明其每月收入情况，且二原告未举证证明因案涉纠纷导致原告误工从而收入减少，故对二原告该项诉讼请求，本院不予支持。 关于二原告主张判令被告向原告就责任人于XX和王XX失责行为作出书面赔礼道歉、判令被告向原告出就具体责任人于XX和王XX失责行为作出书面处理决定一节，本院认为，二原告未举证证明被告万达公司迟延履行行为系于XX、王XX过失所致，且本案系商品房销售合同纠纷，二原告的该项诉讼请求与本案并非同一法律关系，其可与相关责任者另行解决，故对二原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告大连高新万达广场投资有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告张杨、解奥衍逾期付款违约金34.81元； 二、驳回原告张杨、解奥衍的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由原告张杨、解奥衍负担20元，由被告大连高新万达广场投资有限公司负担5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员  崔洪梅 二〇二一年三月五日 书记员  宋晓娜 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。