安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1723民初17号 原告：邵丽华，男，1971年12月20日出生，汉族，农民，户籍地安徽省池州市青阳县，经常居住地安徽省池州市青阳县。 委托诉讼代理人：张谷青，安徽修实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程瑶，安徽修实律师事务所实习律师。 被告：古东升，男，1970年10月10日出生，汉族，户籍地安徽省池州市青阳县，经常居住地安徽省池州市青阳县。 被告：安徽星升建筑工程有限公司，住所地安徽省池州市青阳县。 法定代表人：古明星，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：杨长根，青阳县蓉城镇法律服务所法律工作者。 原告邵丽华与被告古东升、安徽星升建筑工程有限公司（简称星升建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邵丽华及其委托诉讼代理人张谷青、被告星升建筑公司的委托诉讼代理人杨长根到庭参加诉讼，被告古东升经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邵丽华向本院提出诉讼请求：1、解除2019年12月30日邵丽华与古东升签订的《钢板租赁合同》，并判令古东升立即将租赁物即钢板26块返还给邵丽华，如不能返还，按钢板价格大板5200元/块、小板2500元/块折价赔偿给邵丽华；2、判令古东升、星升建筑公司立即给付租金52716元（自2019年12月31日起暂计算至2021年1月4日），以后租金自2021年1月4日起按照23块大板每块每天8元、3块小板每块每天4元计算，直至租赁物实际返还之日或赔偿款付清之日止；3、古东升、星升建筑公司支付违约金10543元；4、古东升、星升建筑公司承担本案律师代理费5000元；5、古东升、星升建筑公司承担本案诉讼费用。 事实和理由：邵丽华经营钢板租赁业务。2019年12月30日邵丽华与古东升签订《钢板租赁合同》，合同约定：古东升租赁邵丽华钢板，大板23块，每块租金8元/天，小板3块，每块租金4元/天，租金每月结算一次，钢板归还到邵丽华堆场同时，古东升付清剩余租金；租赁期限以实际天数为准，钢板交付以租赁合同签订之时视为交付。归还钢板时，古东升应预先通知邵丽华，上下货及运费由古东升承担，如需邵丽华代办，费用由古东升另外结算。如有违约，违约方承担租金20%的违约金，并承担守约方因诉讼产生的一切合理费用开支，包括律师代理费及诉讼费用。邵丽华依约履行，但星升建筑公司的法定代表人古明星仅于2020年9月1日付邵丽华20000元，余下租金古东升、星升建筑公司至今拒付，租赁物亦拒不归还，显属违约，古东升、星升建筑公司应承担相应的违约责任及费用。古东升在《钢板租赁合同》中标明该租赁物用于青阳县康恒和园小区工地，星升建筑公司系该小区的山体护坡工程的施工单位。因此，为维护邵丽华的合法权益，诉至法院，请求判如所请。 古东升未作答辩，亦未向本院提交证据。 星升建筑公司辩称：一、星升建筑公司不是本案适格诉讼主体，涉案合同不是星升建筑公司作为租赁方来签订的，签订的主体是古东升，这点邵丽华也予以认可，根据合同的相对性，星升建筑公司不是本案适格诉讼主体。二、邵丽华要求解除涉案合同，并要求古东升、星升建筑公司支付违约金没有事实理由，也不符合法律规定，涉案合同约定的履行期限是根据实际使用的时间来支付租金，古东升未支付租金，邵丽华可依法通过诉讼解决，要求解除涉案合同没有事实依据。根据涉案合同第七条的约定，只有邵丽华未将钢板在合同签订时交付给古东升，邵丽华应承担租金的20%违约责任，合同未约定其他违约条款及违约责任的支付方式。因此，邵丽华要求古东升、星升建筑公司支付违约金10543元没有事实理由。请求法庭依法驳回邵丽华对星升建筑公司的诉讼请求。 星升建筑公司未提交证据。 邵丽华围绕诉讼请求依法提交了六组证据［一、邵丽华身份证复印件一份；二、《钢板租赁合同》一份（含背面丁进发出具的《证明》）；三、委托代理合同、律师代理费发票、转账记录；四、邵丽华与古明星的微信聊天记录打印件；五、建设银行95533发送的手机微信截屏打印件；六、星升建筑公司的国家企业信用信息公示系统报告打印件一份］，本院组织当事人进行了质证。对邵丽华提交的六组证据，本院认证如下：对证据一及证据二《钢板租赁合同》正面，因星升建筑公司无异议，本院予以确认并在卷佐证；对《钢板租赁合同》背面丁进发出具的《证明》，虽系邵丽华第一次起诉撤诉后找丁进发出具的，但该份《证明》与《钢板租赁合同》正面丁进发的签字内容相符，亦与邵丽华提供的证据四微信聊天记录能够相互印证，故本院予以确认并在卷佐证；对证据三，星升建筑公司对其真实性未提异议，本院经审查予以确认并在卷佐证；对证据四、五、六，因星升建筑公司对其真实性无异议，故本院予以确认并在卷佐证，该三组证据结合双方的庭审陈述，证实古东升向邵丽华租赁26块钢板后，用于星升建筑公司承揽的康恒和园护坡工程，邵丽华曾于租赁期间通过微信将租金计算清单发送给星升建筑公司法定代表人古明星并向其多次催讨26块钢板租金，古明星收到上述微信短信后，未提出异议并多次以“康恒”款未到表示需要延期付款，其对星升建筑公司租赁、使用钢板的事实以及租金金额等均予以认可，且经邵丽华多次催讨后亦支付了钢板租金20000元。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 星升建筑公司的股东为古明星、古东升，古东升因星升建筑公司承揽的康恒和园护坡工程施工需要向邵丽华租赁钢板。2019年12月30日，古东升作为乙方（租用方）与甲方（出租方）邵丽华签订《钢板租赁合同》，该合同系邵丽华提供的格式合同，约定：1、乙方租赁甲方钢板23大3小块，每块租金为大8小4元/天（本租金不含税费，税费由租用方承担）钢板角有“S”标记；2、归还时间在上午8：00以后，此日按一天计算；3、乙方在使用时，不准打洞，打眼，电焊等现象损坏，钢板遗失或严重损坏（不能正常使用）乙方必须按价赔偿（每块5200元）；4、乙方在接收租赁物时要验收，签字后视为租赁物质量合格，……；5、……租金每月结算一次，剩余租金等乙方归还钢板到甲方堆场时，同时乙方一次性付清租金给甲方，乙方归还钢板时，必须由甲方验收签字通过；6、乙方归还钢板时，请预先电话通知甲方（方便退押金）上下货及运费均由乙方自理，如需甲方代办，费用另外结算；7、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，钢板同时视为交付，不得违约，如有违约，按租金的20%赔偿；8、如果租用方未按合同约定，导致诉讼的，租用方应承担为此而产生的诉讼费，律师费等为实现债权支出的一切合理必要的开支。古东升在合同租用方落款处的施工地点注明“康恒和园”。合同签订后，邵丽华依约将钢板送至康恒和园工地，由星升建筑公司承揽康恒和园护坡工程聘请的人员丁进发签收用于工地施工。2020年4月20日，邵丽华通过微信添加星升建筑公司法定代表人古明星微信后，多次向其催讨26块钢板的租金，要求星升建筑公司法定代表人古明星“先把前面的租金算一下”、“结账”、讨“要租金”，古明星先后回复“节前不行，账户没有搞好，等节后”、“康恒款”未到、“请等几日，到了转你”、“等节后”、“等康恒钱来”等。2020年9月1日，邵丽华将名为“康恒和园工地（古明星）”的钢板租金计算清单微信发送给古明星，清单上载明了26块钢板的租金计算期间、租赁天数、租金等内容，“2019年12月30日——2020年9月1日”，“钢板租金：48412元”。当日，古明星通过转账支付邵丽华钢板租金20000元。此后，邵丽华多次通过微信向星升建筑公司法定代表人古明星催讨钢板租金，未果。截止至2021年1月4日，26块钢板租金共计72716元［大板23块×每天8元/块×371天＋小板3块×每天4元/块×371天＝72716元]，扣除星升建筑公司法定代表人古明星已支付的20000元，余欠租金52716元。2021年1月5日，邵丽华以古东升、星升建筑公司余欠其钢板租金拒不支付为由，委托安徽青华律师事务所律师诉至本院，律师代理费5000元。 另查：本案系邵丽华第二次提起诉讼，邵丽华第一次提起诉讼后撤诉结案。 本院认为：古东升与邵丽华签订的《钢板租赁合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同签订后，邵丽华依约将钢板出租给古东升，古东升理应按照合同约定“按月结算”租金，但合同签订后乃至邵丽华本次提起诉讼后，古东升都一直未支付任何租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项的规定，已构成根本违约。邵丽华有权要求解除《钢板租赁合同》，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第十一条的规定，涉案合同自本案起诉状副本送达古东升之日即2021年1月7日解除。《钢板租赁合同》解除后，古东升应当将租赁的26块钢板返还给邵丽华，如古东升不返还上述钢板，则应当向邵丽华赔偿相应的损失。对于邵丽华要求古东升支付租金及邵丽华因本案委托律师的代理费5000元的诉讼请求，因有证据证实，符合双方合同约定，且不违反法律的强制性规定，本院予以支持。星升建筑公司并非《钢板租赁合同》一方当事人，邵丽华要求星升建筑公司支付因本案委托律师的代理费5000元，没有事实依据，故本院不予支持。关于邵丽华要求古东升、星升建筑公司按照租金20%主张违约金的诉讼请求，《钢板租赁合同》第7条虽约定“本合同……自签字之日起生效，钢板同时视为交付，不得违约，如有违约，按租金的20%赔偿”，但该条款对违约事项等约定不明，双方当事人的理解有争议，且该格式条款“与对方有重大利害关系”，邵丽华亦未向本院提供证据证实其采取了合理的方式提示对方注意并按照对方的要求，对该条款予以说明。综上，对邵丽华要求古东升、星升建筑公司按照20%支付违约金10543元的诉讼请求，本院不予支持。关于星升建筑公司是否需要支付钢板租金。涉案《钢板租赁合同》虽系古东升与邵丽华签订，但古东升系星升建筑公司的股东，其向邵丽华租赁钢板系用于星升建筑公司承揽的工程施工需要，租用期间星升建筑公司法定代表人古明星在收到邵丽华发送的租金计算清单、催讨钢板租金后，对使用邵丽华出租的钢板、欠邵丽华租金以及租金金额等事实均予以认可并且支付了部分租金，古明星上述行为系履行星升建筑公司法定代表人的职务行为，星升建筑公司作为涉案钢板的实际承租人，应当对欠付星升建筑公司的钢板租金承担连带责任。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第四十三条、《中华人民共和国合同法》第四十一条、第六十条第一款、第九十四条第（五）项、第一百零七条、《中华人民共和国民法典》第四百九十六条、第五百六十五条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第九条、第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、原告邵丽华与被告古东升2019年12月30日签订的《钢板租赁合同》于2021年1月7日解除； 二、被告古东升于本判决生效后十日内向原告邵丽华返还租赁的26块钢板（大板23块、小板3块），如被告古东升不能返还，则按照大板5200元/块、小板2500元/块的单价向原告邵丽华给付赔偿款； 三、被告古东升于本判决生效后十日内给付原告邵丽华钢板租金52716元（租金计算至2021年1月4日，之后的租金自2021年1月5日起按大板每块8元/天、小板每块4元/天计算至钢板实际返还或赔偿款付清之日止）； 四、被告古东升于本判决生效后十日内支付原告邵丽华因本案发生的律师代理费5000元； 五、被告安徽星升建筑工程有限公司对被告古东升上述第三项给付义务承担连带责任； 六、驳回原告邵丽华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1506元，减半收取753元，由古东升、安徽星升建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  马新翠 二〇二一年三月十八日 书记员  王孟佳 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第四十一条对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催讨后在合同期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》 第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。 采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款时，对方可以主张该条款不成为合同的内容。 第五百六十五条第二款当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第九条民法典施行前订立的合同，提供格式条款一方未履行提示或者说明义务，涉及格式条款效力认定的，适用民法典第四百九十六条的规定。 第十一条民法典施行前成立的合同，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金属债务不符合约定，对方可以请求履行，但是有民法典第五百八十条第一款第一项、第二项、第三项除外情形之一，致使不能实现合同目的，当事人请求终止合同权利义务关系的，适用民法典第五百八十条第二款的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。