江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0585民初7885号 原告：李金明，男，1980年9月18日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：周仁宝，江苏谐达律师事务所律师。 被告：廖元波，男，1988年9月16日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 被告：张林川，男，1987年8月30日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。 原告李金明与被告廖元波、张林川买卖合同纠纷一案，本院于2020年12月21日立案受理后，依法由审判员沈坚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李金明及其委托诉讼代理人周仁宝，被告张林川到庭参加诉讼。被告廖元波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告廖元波支付原告货款135404元及逾期利息（以135404元为基数,自2020年7月16日起至付清之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算）；2、要求判令被告廖元波支付原告因维权产生的合理费用13500元；3、要求判令被告张林川承担连带担保责任；4、诉讼费由被告负担。事实与理由：被告廖元波向原告采购木制品云杉扣板总价值151404元，双方约定货到付款。2020年5月21日，原告按约履行，并经被告确认。2020年7月5日，被告用微信转账支付16000元给原告，尚欠135404元未付。经原告多次催讨无果，两被告于2020年7月31日与原告补签了《木材买卖合同协议》，约定张林川以其苏州市相城区相城大道中翔商贸城二区-1幢0单元-4层4051室的房子作担保。若被告廖元波到期不付款，则张林川自愿将其所有的房产评估后10个工作日内过户给原告。经查，张林川并非房屋产权所有人，无法操作房屋过户担保，张林川签订协议时存在欺诈行为。原告多次催要无果，为此起诉。 被告廖元波未作答辩。 被告张林川辩称：我认为担保是不存在的，我不承担担保责任。被告廖元波确实是欠原告的钱，当时原告的业务员跑到重庆追债，当时我在重庆和被告廖元波有个合伙的酒店，我属于大股东。我在苏州有一套房子正好在买卖，去年苏州的市场不好，导致房子没有出售，刚好被告廖元波和我说他有个办法可以帮我变现，我也想快速变现，廖元波说用我的房子抵原告的货，对于原告来说也可以把他的货物卖出去，我认为没有问题，我和廖元波也是认识十几年的关系，我也没多想，只要原告出的价格我能接受，用房子抵货物的形式也是可以的。廖元波是搞建材的，说用一个月的时间变现给我，这份协议是在律师事务所签订的，其中第四、第五条约定：如果价格我能接受，合同继续履行，如果我自己有异议，那就由被告廖元波付款给原告，责任是被告廖元波承担的。当时说的都是清清楚楚的。首先不是我欠原告的钱，我与原告也没有其他的业务往来，当时签协议的时候也是说要评估的，这个报告也是正规的，报告出来后我第一时间寄给了原告，原告出的价格和我的有出入，原告的意愿也是不想通过房子抵货款，他要钱不要房子。既然原告不同意，我也是同意解除合同的，但我不承担担保责任，诉状上的欺诈都是不存在的。当时我是借用我叔叔的名义买的房子，我也可以叫当事人到场的，房子是属于我的，我签协议时候也是和原告讲清楚的，我也只是想帮帮被告廖元波，廖元波也是诱导我，我也不知道他和原告怎么沟通的。 原告向本院举证的证据有：1、流动人口信息存根，证明原告所在地法院有管辖权。2、销售单，证明原、被告之间订了木材买卖合同，对合同的标的、数量、价款约定清楚明确，原告已经履行了完成交易，被告廖元波亲自确认总价款为151404元。3、微信聊天截图，证明被告向原告方微信转账付款16000元，尚欠尾款135404元未付。4、木材买卖合同协议，证明原告与廖元波之间存在买卖关系，廖元波也还尚欠货款。被告张林川对被告廖元波所欠135404元承担连带担保责任。5、房产评估报告，证明2020年8月18日已经评估，房产权利人非被告张林川本人所有，且张林川未按照协议约定在十个工作日内办理产权变更转移登记，存在担保不能。6、通话录音一份，及通话录音文字稿，证明被告张林川替廖元波代付代偿债务是自愿的，并确认其真实意思表示，以房抵债的履行方式；并证明张林川担保具体原因。7、微信聊天截图，证明被告张林川以房抵债的担保也是真实意思表示。特别强调张林川与原告达成新的协议，约定由张林川独自卖房是以金钱还债。审理中，原告申请证人李某,4出庭作证。李某,4陈述了在重庆向廖元波催要货款并达成协议的经过。被告张林川对上述证据真实性无异议，但认为以房抵债不成自己不再作担保，自己实际也不欠廖元波钱。 本院经审理查明：被告廖元波向原告采购木制品云杉扣板总价值151404元，2020年5月21日，原告按约履行，并经被告廖元波确认。2020年7月5日，被告廖元波用微信转账支付16000元给原告，尚欠135404元未付，后经原告多次催讨无果。2020年7月31日，两被告与原告签订了《木材买卖合同协议》，其中约定：张林川自愿为廖元波共同承担其剩余货款，并自愿以其所有位于苏州市相城区相城大道中翔商贸城二区-1幢0单元-4层4051室的房子为廖元波所欠全部货款作担保；若廖元波到期不付款，则张林川自愿将其所有的房产进行市场评估，如张林川不配合评估，应对廖元波所欠原告的货款承担无限连带责任；评估价格出来后张林川无异议，则评估价先支付剩余银行欠款，再支付货款，剩余房款用同价值木材供货冲抵，评估后10个工作日内过户给原告；如两被告对评估价有异议，则廖元波在张林川有异议的10个工作日内无条件向原告支付货款。此后，张林川委托中介机构对该房屋进行了评估，确定价格为91万元。原告对此价格不接受，并表示不同意以房抵债，要求两被告直接承担还款和担保责任。双方为此产生纠纷。苏州市相城区相城大道688号4051室的房屋原登记在邵国明、蒋彩珍名下，现该房屋已另行出售。 本院认为，原告未提供证据证明张林川存在不配合评估、不配合原告将上述房产过户的情形；根据其与原告间的微信聊天记录，在房产评估后，是原告未接受该价格。原告主张张林川并非房屋产权所有人、无法操作房屋过户担保、张林川签订协议时存在欺诈行为的意见不能成立。本案争议的焦点集中在被告张林川是否应对廖元波的欠款承担连带保证责任。根据三方签订的《木材买卖合同协议》，其中明确约定：张林川自愿为廖元波共同承担其剩余货款，并自愿以其所有位于苏州市相城区相城大道中翔商贸城二区-1幢0单元-4层4051室的房子为廖元波所欠全部货款作担保。该协议中，关于房产评估后如原告不同意该价格如何处理，并未明确，但庭审中张林川也确认并非要求原告必须接受该评估价。最重要的是，该协议中并未明确在房屋抵货物的协议不履行的情况下，张林川可以免除保证责任。现双方未就房屋买卖价格达成一致，廖元波亦未履行还款，依照该协议的约定，廖元波应承担责任，故张林川仍应承担保证责任。此外，原告提供的录音及聊天记录，可以证明张林川在签订协议前，曾向原告明确自己欠廖元波钱；在签订协议之后，仍确认由其自己卖房后履行还款。故被告张林川在本案中承诺承担连带保证责任的意思表示是明确的。原告要求张林川承担连带保证责任，本院予以支持。此外，被告廖元波作为直接的买卖合同相对人，欠款事实清楚，应当承担付款责任。被告拖欠原告货款造成原告损失，原告要求逾期利息符合法律规定。但原告要求按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算，没有事实和法律依据，本院依法按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期付款利息。原告要求被告承担维权费用13500元，未提供相应证据，双方间对律师费用等承担又无约定，本院不予支持。现被告廖元波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告廖元波于本判决生效之日起十日内支付原告李金明价款135404元，并支付原告逾期付款利息（以135404元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2020年7月16日计算至判决生效之日）。 二、被告张林川对被告廖元波上述债务承担连带保证责任。 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3088元，减半收取1544元，财产保全费1220元，合计2764元，由原告负担252元，由被告廖元波、张林川共同负担2512元。该款原告已预交，并同意本院不再退还，两被告应负担的2512元于本判决生效之日起10日内直接支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审判员 沈 坚 二〇二一年三月十九日    书记员 沈佳佳