新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新01民再23号   再审申请人（一审原告、二审上诉人）：新疆玛雅房屋经纪有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依东街****。   法定代表人：黄智樟，该公司总经理。   委托诉讼代理人：牛卫东，新疆赛德律师事务所律师。   委托诉讼代理人：杨亮，新疆赛德律师事务所律师。   被申请人（一审被告、二审上诉人）：赵士磊，男，1979年12月26日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。   委托诉讼代理人：李军锋，新疆多盟律师事务所律师。   再审申请人新疆玛雅房屋经纪有限公司（以下简称玛雅公司）因与被申请人赵士磊合同纠纷一案，不服本院（2020）新01民终495号民事判决，向新疆维吾尔自治区高级人民法院申请再审。新疆维吾尔自治区高级人民法院于2020年12月15日作出（2020）新民申2264号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人玛雅公司的委托诉讼代理人牛卫东、被申请人赵士磊及其委托诉讼代理人李军锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   玛雅公司申请再审称，请求：撤销原二审判决，依法改判原一审判决第二项为赵士磊立即终止以“优居”品牌在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市地域范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至禁止期限届满（自合同解除之日后两年），并拆除新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部所有“优居中国”及类似标识。事实和理由：我公司与赵士磊签订的《玛雅房屋特许经营加盟合同》（以下简称《加盟合同》）11.2.4条载明：“．．．．．．在本合同期满或终止后2年内不得直接或间接地以高级主管、董事、股东身份或名义投资、经营或管理任何位于玛雅房屋加盟店周围50公里范围内的其他房地产中介机构或相关企业，或拥有、或持有该中介百分之十以上股权”，且《加盟合同》附件中明确约定：“附件内容与本合同规定有冲突，以本合同为准”。因此，赵士磊承担竞业禁止义务的地域范围为任何位于玛雅房屋加盟店周围50公里范围内（覆盖乌鲁木齐区域），原审法院以《加盟合同》与附件中关于竞业禁止区域范围的约定不同作出有利于赵士磊的解释，认定赵士磊的竞业禁止的地域为乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路错误。另，作为房屋中介特殊领域经营活动的商事主体，对“竞业禁止”一类的行业特殊词汇的含义是理解和知晓的，且赵士磊对《加盟合同》约定的竞业禁止地域条款明确知晓。借助竞业禁止协议保护特许人，才能平衡特许人与被特许人之间的权利义务，不存在原审法院认定存在有失公允的情形。   赵士磊辩称，1．玛雅公司的再审请求超出原一、二审的请求范围，应当予以驳回；2．赵士磊依法不属于竞业限制的法定三类人员，故双方签订的《加盟合同》相关竞业禁止条款及《竞业禁止协议》，因违反法律强制性规定，依法应当确认无效。双方签订的《加盟合同》及《竞业禁止协议》，是玛雅公司事先拟定的格式合同文本，因玛雅公司没有尽提示及注意义务，应当确认该条款无效，对赵士磊没有约束力；3．赵士磊没有违反《竞业禁止协议》5.1条的行为，没有开展与玛雅公司相同的特许加盟合同行为，即赵士磊没有任何违约行为；4．双方之间的加盟合同关系，已经于2019年1月解除，赵士磊已经不再继续使用玛雅公司核心产品“玛雅房屋”的商标，赵士磊以注销工商手续的方式证明双方之间的加盟合同关系，已经实际解除，原一、二审判决认定解除合同的时间与案件事实不相符；5．在履行加盟合同过程中，玛雅公司严重违约，现玛雅公司已经自行选择扣除20000元保证金，故其再次向法院主张损失50000元，明显与法律规定不相符；6．原一、二审法院作出了不利于提供格式合同一方玛雅公司的解释，完全符合本案事实及法律规定。综上所述，请求驳回玛雅公司的再审请求。   玛雅公司向一审法院起诉请求：1．判令解除双方于2017年7月28日签订的《加盟合同》；2．判令赵士磊立即停止以优居品牌开展房屋买卖、租赁等中介业务并拆除门店所有“优居中国”及类似标识；3．判令赵士磊赔偿玛雅公司经济损失50000元；4．判令赵士磊承担玛雅公司律师代理费8500元；5．本案的诉讼费、邮寄送达费、公证费、调档费、评估鉴定费、交通费、保全费和保险保单费由赵士磊承担。一审法院认定事实：2017年7月28日，玛雅公司（甲方）与赵士磊（乙方）签订了一份《加盟合同》，该合同为玛雅公司提供的格式合同。该合同正文1.2条约定：甲方被授权享有“玛雅房屋”特许经营资源。甲方依据本合同约定授权乙方使用“玛雅房屋”加盟特许经营资源（包括甲方拥有的商标、企业标志、专利、著作权、商业秘密、经营诀窍等），以房地产信息、房地产租赁、买卖代理为经营范围，发展特许经营事业，合同期为2017年8月1日至2022年7月31日。第2条约定：加盟店核准范围及权利限制。合同约定：甲方授权乙方在新疆省乌鲁木齐市沙区仓房沟路425号设立加盟店。合同第11.2.1条约定：“竞业禁止是指乙方、乙方股东不得以下列任何一种方式参与与甲方特许经营业务相竞争的业务：（1）以投资、参股、合作、承包、租赁、委托经营或其他任何方式参与有关业务；（2）直接或间接受聘于其他公司或组织参与有关业务；（3）直接或间接地参与甲方相竞争的企业获得经济利益。”合同第11.2.2条约定：“乙方、乙方股东在本合同履行期间合同终止后2年内，承担竞业禁止义务。”合同第11.2.3条约定：“乙方、乙方股东及乙方聘用的主管人员应当按照甲方的要求签订《竞业禁止协议》。乙方同意并签署《竞业禁止协议》作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力。”第11.2.4条约定：“乙方理解并确认，未经甲方事先同意，乙方以及任何一个乙方关系人或关联企业在本合同有效期内和期满或终止后2年内不得直接或间接地以高级主管、董事、股东身份或名义投资、经营或管理任何位于玛雅房屋加盟店周围50公里范围内（如超出玛雅房屋特许区域的地理范围，以玛雅房屋特许区域的范围为准）的其他房地产中介机构或相关企业，或拥有、或持有该中介百分之十以上股权。”第16.1条约定：“本合同履行过程中，如果双方发生争议，应当协议解决，协商不成可向甲方所在地法院起诉，败诉一方应当承担对方因诉讼而产生的诉讼费、律师费、调查费等相关费用。”合同签订后，赵士磊于2017年9月18日对加盟店进行了工商登记，注册为沙依巴克区仓房沟北路玛雅房屋信息部，经营者为赵士磊，住所地新，住所地新疆省乌鲁木齐市沙区仓房沟路**面）。2019年1月25日，赵士磊将该个体工商字号予以注销登记。合同附件五为《竞业禁止协议》，协议第1.1条约定：“竞业禁止。本协议所称竞业禁止，是指乙方与甲方签订《加盟特许经营合同》后，不得从事与甲方特许经营系统相竞争的业务，包括以下列任何一种方式参与竞争行为；（1）以投资、参股、合作、承包、租赁、委托经营或者其它任何方式参与相关业务；（2）直接或间接受聘于其他公司或组织参与相关业务；（3）直接或间接地参与与甲方相竞争的企业获取经济利益。”第2.1条约定：“禁止期限，竞业禁止的期限包括主合同履行期间及主合同终止后2年内。合同终止时间按照以下规定予以确认：（1）双方协商终止合同，以协商确定时间为准；（2）因乙方违约而终止合同的，以法院法律文书确定的时间为准，但同时判令乙方履行债务及其他义务的，从履行完毕之日起计算；（3）因乙方违约终止合同，但未经诉讼的，自乙方按照合同规定向甲方清偿债务并履行其他全部义务之日起计算。”第3.1条约定：“禁止行业，本协议所指与甲方特许经营系统相竞争的业务，应理解为与甲方业务相同或相似的经营领域。”第4.1条约定：“禁止地域，乙方承担竞业禁止义务的地域范围，以甲方授权其开展特许经营活动以及已经签署特许经营合同正在筹备经营的区域为准。”第5.1条约定：“除外情形。乙方从事玛雅房屋中介特许经营业务十年以上的，合同终止后，可以在原合同核定地域范围内继续从事房屋中介业务，但不得开展任何形式的特许经营业务。”第8.1.1条约定，“乙方违反协议规定的竞业禁止义务，其所得收入归甲方所有，并应赔偿损失。赔偿损失的数额，为乙方参与的业务在违约期间所获得的利益，或者甲方及特许经营系统在违约期间所受到的损失，包括为制止、调查违约行为所支付的合理开支。”第8.1.2条规定：“前款所称在违约期间所得利益，或者在违约期间所受到的损失难以确定的，应根据违约行为的情节给予人民币50000元整的赔偿。”2019年3月6日，赵士磊在乌鲁木齐市沙依巴克区工商行政管理局注册成立了名称为沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部的个体工商户，住所：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路**。另查，玛雅公司享有“玛雅房屋”特许经营业务，特许被授权期限截止至2027年6月13日。玛雅公司因证据保全行为，支付证据保全公证书费15200元。玛雅公司委托律师处理诉讼事宜，支付律师费8500元。一审法院认为，玛雅公司以赵士磊违反了《加盟合同》“竞业禁止协议”为由提出诉讼请求，所谓竞业禁止是公司法规定的公司高级管理人员，如董事、经理等不得自营或与他人合作经营与其所任职的公司同类的业务。竞业禁止义务主要是针对在职期间的公司高级管理人员而言，对商业秘密进行保护。是用人单位对员工采取的以保护其商业秘密为目的的一种法律措施，是根据法律规定或双方合同约定，对特定营业具有特定民事法律关系的特定人员所为的竞争性特定行为的禁止。权利人有权要求于其具有特定民事法律关系的特定人不为针对自己的竞争性行为。竞业禁止义务只有发生在具有特殊的民事法律关系的当事人之间。违反竞业禁止义务，会侵害权利人的商业秘密的独占权利，给权利人造成严重的经济损失，同时会导致商业道德败坏、市场秩序混乱，破坏市场竞争的公平有序，损害社会的公共利益。本案中，玛雅公司经营模式属于商业特许经营营销方式，双方签订《加盟合同》约定竞业禁止条款，是特许经营合同中常见的一种制度。特许人作为知识产权、经营技术和管理体系的输出方，其拥有的经营资源一般都经过长期的开发、积累，具有一定的商业价值，因此，为避免损害特许人的利益，特许人有合理的理由对加盟店作出适当的限制，双方合同中约定设立竞业禁止事实上是公平的，符合房地产中介这种特定行业的交易习惯，并不违反国家法律、行政法规，同时合同设定有一定期限，也不必然导致市场垄断，妨碍公平竞争，因此《加盟合同》中的竞业禁止协议的约定是合法有效的。双方之间属于加盟合同关系，而非劳动关系，赵士磊主张双方之间系劳动关系的抗辩理由，不能成立，一审法院不予采纳。涉案加盟店沙依巴克区仓房沟北路玛雅房屋信息部已于2019年1月25日被注销登记，赵士磊以自己的行为表明不再履行《加盟合同》，该合同的目的已无法实行。庭审中，赵士磊主张涉案合同已于2019年1月25日解除，但是其提交的证据无法证明存在其主张的事实，且赵士磊作为违约方不存在单方面的合同解除权。赵士磊的该主张不能成立，一审法院不予采纳。2019年9月29日本案要求解除合同的起诉书送达于赵士磊，一审法院确认双方之间的合同于赵士磊收到起诉书之时即2019年9月29日解除。因《加盟合同》为玛雅公司提供的格式合同，合同第11.2.4条“乙方理解并确认，未经甲方事先同意，乙方以及任何一个乙方关系人或关联企业在本合同有效期内和期满或终止后2年内不得直接或间接地以高级主管、董事、股东身份或名义投资、经营或管理任何位于玛雅房屋加盟店周围50公里范围内（如超出玛雅房屋特许区域的地理范围，以玛雅房屋特许区域的范围为准）的其他房地产中介机构或相关企业，或拥有、或持有该中介百分之十以上股权。”与《竞业禁止协议》第4.1条：“禁止地域，乙方承担竞业禁止义务的地域范围，以甲方授权其开展特许经营活动以及已经签署特许经营合同正在筹备经营的区域为准。”约定承担竞业禁止义务的地域范围不一致，一审法院以有利于非格式方赵士磊方解释，即玛雅公司授权赵士磊开展特许经营活动的区域仅限于《加盟合同》约定沙依巴克区仓房沟北路玛雅房屋信息部所覆盖范围，该营业部位于新疆省乌鲁木齐市沙区仓房沟路425号（面粉厂对面）。2019年3月6日，赵士磊注册成立了沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部，，住所地新疆乌住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路**9）新乌法诺证民字第×号公证书可以证明仓房沟425号与仓房沟81号在同一地理区域内，属于双方合同约定竞业禁止协议第4.1条约定的地域覆盖范围内，但也仅限于该地域覆盖范围，玛雅公司主张赵士磊的竞业禁止区域为乌鲁木齐市无事实依据，且有失公允。同时，结合双方约定竞业禁止期限为合同终止后2年内的事实。一审法院认为，赵士磊应立即终止以“优居”品牌在新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路地域范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至竞业禁止期限届满（自合同解除之日后两年），并拆除新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部所有“优居中国”及类似标识。关于玛雅公司主张要求赵士磊赔偿经济损失50000元、承担律师代理费8500元、邮寄送达费、保全费、保险保单费、公证费800元、评估鉴定费、交通费和调档费。玛雅公司基于合同关系主张违约责任，赔偿损失，因赵士磊于2019年1月25日将沙依巴克区仓房沟北路玛雅房屋信息部注销，并于2019年3月6日，注册成立名称为沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部的个体工商户，在合同期内于竞业禁止区域内从事二手房中介业务，违反了合同约定的竞业禁止义务，赵士磊应当依据合同赔偿玛雅公司的损失，玛雅公司主张损失50000元有事实及法律依据，一审法院予以支持。关于律师代理费8500元，因双方在《加盟合同》约定，选择诉讼解决纠纷的，败诉一方应当承担对方因诉讼而产生的诉讼费、律师费、调查费等相关费用，故玛雅公司要求赵士磊承担律师费用8500元的诉讼请求，一审法院予以支持。关于证据保全公证费800元，该笔费用系玛雅公司为维护自己的权益因诉讼所产生的合理支付，故一审法院予以支持。关于玛雅公司诉请的调档费、评估鉴定费、交通费、保全费和保险保单费，因玛雅公司未提供相关证据证明，且原本表示放弃该部分诉讼请求，一审法院对此予以确认。一审法院判决：一、确认新疆玛雅房屋经纪有限公司与赵士磊于2017年7月28日签订的《玛雅房屋特许经营加盟合同》于2019年9月29日解除；二、赵士磊立即终止以“优居”品牌在新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路地域范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至竞业禁止期限届满（自合同解除之日后两年），并拆除新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部所有“优居中国”及类似标识；三、赵士磊赔偿新疆玛雅房屋经纪有限公司经济损失50000元；四、赵士磊向新疆玛雅房屋经纪有限公司支付律师代理费8500元；五、赵士磊赔偿新疆玛雅房屋经纪有限公司证据保全公证费800元。   玛雅公司不服一审判决，上诉请求：请求变更乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2019）新0103民初9627号民事判决书第二项为赵士磊立即终止以“优居”品牌在乌鲁木齐市地域范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至禁止期限届满（自合同解除之日后两年），并拆除新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部所有“优居中国”及类似标识。赵士磊不服一审判决，上诉请求：依法改判乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2019）新0103民初9627号民事判决书，驳回玛雅公司提出的全部诉讼请求。二审法院查明的事实与一审法院查明的事实基本一致。另查明：第×号商标“玛雅房屋公司（文字及图形）”商标的注册人为庄庭祯，注册有效期自2008年2月7日至2018年2月6日。2011年2月20日，该商标经核准转让给了玛雅投资有限公司，2012年4月27日，甘肃玛雅永超投资管理有限责任公司受让该商标，该商标经续展有效期至2028年2月6日。2018年12月6日，玛雅长略投资有限公司受让该商标。二审中，玛雅公司向二审法院提交的2007年6月14日的《玛雅房屋省级区域特许经营合同书》是兰州玛雅房屋中介有限公司与黄智樟个人签订，期限自2007年6月14日至2017年6月13日。当日，黄智樟与兰州玛雅房屋中介有限公司签订了《玛雅商标使用许可协议》，甲方注明为庄庭祯，最终甲方签章人为兰州玛雅房屋中介有限公司。包括当日签订的《专利实施许可协议》《商业秘密使用许可协议及保密协议》、《竞业禁止协议》均系兰州玛雅房屋中介有限公司与黄智樟个人签订。2012年3月6日甘肃玛雅永超投资管理有限责任公司与玛雅公司签订了一份《备忘录》，该备忘录写明“2012年3月6日，特许经营权全部转入甘肃玛雅永超投资管理有限责任公司，并由该公司今后对全国各省级区域行使总特许人资格的情况通报，并载明总特许人为甘肃玛雅永超投资管理有限责任公司，被特许人为玛雅房屋新疆总部，代理权限为新疆，代理期限为原合同年限不变，再增加十年，在未换约之前玛雅房屋新疆总部（黄智樟）与甘肃玛雅房屋中介有限公司签订的特许经营合同依然有效”。2018年12月7日，玛雅长略投资有限公司与玛雅公司、甘肃玛雅永超投资管理有限责任公司签订了《商业特许经营加盟合同补充协议》，该协议载明“因玛雅房屋注册商标品牌注册商标权利人发生变更，经三方协商一致，达成补充协议，玛雅长略公司因取得了“玛雅房屋”注册商标等相关权利，三方同意2007年6月14日玛雅公司与兰州玛雅房屋中介公司签订的合同、备忘录及补充协议，总特许人主体确认变更为玛雅长略公司，前述合同中特许人的权利及义务由玛雅长略公司承继，三方声明前述合同与本补充协议有冲突之处，以补充协议为准”，三方均在该协议上签章。2019年9月2日，沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部经乌鲁木齐市沙依巴克区市场监督管理局核准注销。二审法院认为，特许经营合同是特许人将其拥有的经营资源以合同形式许可其他经营者使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。本案中，兰州玛雅房屋中介有限公司与玛雅公司法定代表人黄智樟签订了《玛雅房屋省级区域特许经营合同书》，其后因“玛雅房屋”商标权人的变更，玛雅长略投资有限公司作为最终权利的持有人与玛雅公司及甘肃玛雅永超投资管理有限责任公司签订了三方协议，对玛雅长略投资有限公司总特许人身份及玛雅公司在新疆范围内的被特许人身份予以确认。据此，二审法院认为玛雅公司与赵士磊签订的《加盟合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依合同约定履行各自的义务。对于赵士磊所述《玛雅房屋省级区域特许经营合同书》是对黄智樟个人的授权，并非是对玛雅公司授权的答辩理由，二审法院认为通过玛雅公司所举证据可知，“玛雅房屋”的权利人已通过三方协议对合同内容及主体进行了追认，并延长了合同期限，故对于赵士磊的上述答辩意见二审法院不予支持。本案二审的争议焦点为：玛雅公司与赵士磊所签《加盟合同》附件中的竞业禁止协议是否因系格式条款而无效，该条款的约定是否显失公平；玛雅公司与赵士磊所签协议中竞业禁止的地域范围如何确定。一、关于玛雅公司与赵士磊所签《加盟合同》附件中的《竞业禁止协议》是否因系格式条款而无效，该条款的约定是否显失公平的问题。二审法院认为，合同当事人应对自己做出的意思表示负责，并受该意思表示的约束。本案所涉《加盟合同》11.2.3及11.2.4条款中明确约定，乙方需按甲方要求签订《竞业禁止协议》，乙方理解并确认接受竞业禁止的约定。据此，双方达成了《竞业禁止协议》作为该合同的附件，对于竞业禁止的内容，二审法院认为赵士磊是明知的。本案《加盟合同》涉及房地产中介这一对于信息和资讯极为依赖的行业，在签订特许经营合同后的经营过程中，被特许人即可能获得相关的部分业务秘密，设定竞业禁止条款的目的在于保护加盟企业中特许人的合法权益，同时防止或控制被特许人的不正当竞争行为。另，本案在设立竞业协议时规定了一定的期限，即在合同有效期内和期满或终止后2年内不得直接或间接地从事其他房地产中介业务，即并不必然导致市场垄断，妨碍公平竞争。综上，二审法院认为，本案中竞业禁止的约定，对于双方而言是公平的，符合房地产中介这种特定行业的交易习惯，不违反国家法律、行政法规，该约定合法有效，双方均应依约遵守。赵士磊上诉所称，合同中竞业禁止仅应出现在劳动关系中缺乏法律依据，对其所述该约定显失公平的上诉理由，二审法院亦不予支持。赵士磊其后经营的沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部主要从事房地产中介业务，是与玛雅公司同种类的业务，故对于赵士磊上诉所称并未开展与玛雅公司相同业务的上诉理由，与事实不符，二审法院不予支持。二、关于玛雅公司与赵士磊所签协议中竞业禁止的地域范围如何确定的问题。对于玛雅公司与赵士磊所签协议中竞业禁止的地域范围如何确定。因涉案《加盟合同》及《竞业禁止协议》的约定有所不同，一审法院以有利于赵士磊方适用《特许经营合同》的约定并无不妥，二审法院予以支持。综上，玛雅公司、赵士磊的上诉请求不能成立，二审法院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，二审法院依法予以维持。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。   围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：再审中玛雅公司提供了以下新证据：门面经营照片打印件一份，拟证明经过实地考察，上述门店实际还处于经营状态。赵士磊对上述证据的真实性、合法性、关联性均不认可，认为这个店赵士磊已转让他人，不是赵士磊经营。本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以确认。   本院再审查明，赵士磊在再审中自述从事房地产中介已满10年。案涉《加盟合同》第23.1条载明：“本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。如附件内容与本合同规定有冲突，以本合同为准。”本院再审查明的其余事实与原二审查明一致。   本院再审认为，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”，因引起本案纠纷的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，故本案应适用当时的法律、司法解释的规定。本案的争议焦点系：一、玛雅公司再审请求是否超出原审诉讼请求范围；二、案涉《加盟合同》相关竞业禁止条款及《竞业禁止协议》是否符合法律规定，是否存在无效情形；三、案涉《加盟合同》相关竞业禁止条款及《竞业禁止协议》是否对赵士磊具有约束力；四、若案涉《加盟合同》合法有效，合同主文、合同附件中对相关竞业禁止地域范围不同约定应当如何适用。   一、关于玛雅公司再审请求是否超出原审诉讼请求范围问题。玛雅公司再审请求为：撤销原二审判决，改判原一审判决第二项为赵士磊立即终止以“优居”品牌在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市地域范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至禁止期限届满（自合同解除之日后两年），并拆除新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部所有“优居中国”及类似标识。玛雅公司原审一审诉讼请求为：判令赵士磊立即停止以优居品牌开展房屋买卖、租赁等中介业务并拆除门店所有“优居中国”及类似标识等。一审法院认为玛雅公司授权赵士磊开展特许经营活动的区域仅限于《加盟合同》约定沙依巴克区仓房沟北路玛雅房屋信息部所覆盖范围，赵士磊注册成立了沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部，上述两个地点在同一地理区域内，属于双方合同约定竞业禁止协议第4.1条约定的地域覆盖范围内，一审法院判决第二项为：被告赵士磊立即终止以“优居”品牌在新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路地域范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至竞业禁止期限届满（自合同解除之日后两年），并拆除新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部所有“优居中国”及类似标识。二审判决以同样理由维持原判、驳回上诉。即虽然一审诉讼请求中没有明确竞业禁止地域范围，但一审中已经确定为争议问题，原审对竞业禁止范围进行了审理并进行了确定。玛雅公司再审请求实质是对竞业禁止范围提出异议，并未超过原审诉讼请求范围，并非增加新的诉讼请求，故本院对赵士磊关于玛雅公司再审请求超出原审诉讼请求范围的抗辩不予采信。   二、关于案涉《加盟合同》相关竞业禁止条款及《竞业禁止协议》是否符合法律规定，是否存在无效情形问题。案涉《加盟合同》系玛雅公司与赵士磊自愿签订，合同中关于竞业禁止的条款是对特定行业具有特定民事法律关系的特定人员所为的竞争性特定行为的禁止，本案中，玛雅公司采用商业特许经营方式，与加盟方签订特许经营合同，其约定的竞业禁止条款，旨在防止作为加盟方的赵士磊利用加盟后掌握的玛雅公司的业务秘密与之进行不正当竞争，从而保护玛雅公司的合法利益。玛雅公司作为特许人，其拥有的经营资源经过了长期的开发、积累，具有相对的商业价值，为避免出现损害特许人合法利益的行为发生，玛雅公司作为特许人采取约定竞业禁止条款的方式，与房地产中介这一极为依赖信息和资讯行业的交易习惯相符，又因上述条款约定只限定于一定的期限，亦不必然导致市场垄断，妨碍公平竞争。赵士磊在再审中自述共从事房地产中介已满10年，上述合同虽属于玛雅公司提供的制式文本，但对于相关竞业禁止条款中所使用的相关词汇，赵士磊在签订案涉合同时应不存在没有经验或对案涉合同内容缺乏正确认识能力的问题，而其亦没有证据证明其处于急迫的情形下签订上述合同。事实上，上述合同一旦成立并履行，赵士磊即可合法取得玛雅公司的部分业务秘密，即使合同发生解除等情形，赵士磊仍掌握这部分业务秘密，玛雅公司唯有通过在合同中设立相应的竞业禁止条款，才能防止合同相对方存在不正当竞争的风险，故本院对赵士磊关于案涉《加盟合同》相关竞业禁止条款及《竞业禁止协议》无效的抗辩不予采信。本案中案涉《加盟合同》相关竞业禁止条款及《竞业禁止协议》属于玛雅公司和赵士磊双方真实意思的文字载体，合法有效。相关竞业禁止条款并未违反法律、行政法规规定，是双方自由意志支配下自愿达成的协议，不存在显失公平、有失公允的情形。   三、关于案涉《加盟合同》相关竞业禁止条款及《竞业禁止协议》是否对赵士磊具有约束力问题。   案涉《加盟合同》相关竞业禁止条款及《竞业禁止协议》并非以合同双方存在劳动关系为前提，在订立合同之时，赵士磊对合同内容是明知的，但并未提出任何异议且实际上接受并签署了合同文本。因此案涉《加盟合同》相关竞业禁止条款及《竞业禁止协议》是双方当事人意思自治的结果，合同一经成立即对双方当事人产生法律约束力。故赵士磊关于对其不具有约束力的抗辩不予采信。   四、关于若案涉《加盟合同》合法有效，合同主文、合同附件中对相关竞业禁止地域范围不同约定应当如何适用问题。   对于案涉《加盟合同》，原审法院以“案涉加盟店沙依巴克区仓房沟北路玛雅房屋信息部已于2019年1月25日被注销登记，赵士磊以自己的行为表明不再履行《加盟合同》，该合同的目的已经无法实行”为由确认双方之间的合同于赵士磊收到起诉书副本之时即2019年9月29日解除并无不当，故赵士磊关于合同解除时间错误的抗辩不予采信。赵士磊于2019年1月25日将沙依巴克区仓房沟路玛雅房屋信息部注销，并于2019年3月6日，注册成立名称为沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部的个体工商户。赵士磊在合同期内于竞业禁止区域内从事二手房中介业务，违反了合同约定的竞业禁止义务，故赵士磊关于其未违约的抗辩不予采信。但需要注意的是，案涉《加盟合同》第11.2.4条“乙方（赵士磊）理解并确认，未经甲方（玛雅公司）事先同意，乙方以及任何一个乙方关系人或关联企业在本合同有效期内和期满或终止后2年内不得直接或间接地以高级主管、董事、股东身份或名义投资、经营或管理任何位于玛雅房屋加盟店周围50公里范围内（如超出玛雅房屋特许区域的地理范围，以玛雅房屋特许区域的范围为准）的其他房地产中介机构或相关企业，或拥有、或持有该中介百分之十以上股权。”《竞业禁止协议》第4.1条：“禁止地域，乙方承担竞业禁止义务的地域范围，以甲方授权其开展特许经营活动以及已经签署特许经营合同正在筹备经营的区域为准。”上述两个条款约定承担竞业禁止义务的地域范围不一致，而案涉《加盟合同》中亦有“主合同与附件内容条款发生冲突时以主合同为准”的约定，故在双方当事人有明确约定的前提下，应依据意思自治原则，尊重当事人的真实意思表示，适用案涉《加盟合同》第11.2.4条之约定，认定本案中赵士磊的竞业禁止地域范围更为妥当。玛雅公司取得的特许代理权限为新疆，案涉营业部位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路425号（面粉厂对面），故依据案涉《加盟合同》第11.2.4条之规定，赵士磊不得在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路425号周围50公里范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至竞业禁止期限届满（自合同解除之日后两年）。玛雅公司关于赵士磊竞业禁止地域范围为乌鲁木齐市地域范围的再审理由与合同约定不符，本院再审不予支持。   另，赵士磊关于玛雅公司主张损失50000元与法律规定不相符的抗辩理由，经查赵士磊对本案未申请再审，故该抗辩理由不属于本案再审审理范围，对此本院再审不予审理。   综上所述，玛雅公司的再审请求部分成立，本院再审部分予以支持。原审判决不妥之处，本院再审予以纠正。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第一、二项的规定，判决如下：   一、撤销本院（2020）新01民终495号民事判决；   二、维持新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2019）新0103民初9627号民事判决的第一、三、四、五项即“一、确认原告新疆玛雅房屋经纪有限公司与被告赵士磊于2017年7月28日签订的《玛雅房屋特许经营加盟合同》于2019年9月29日解除；三、被告赵士磊赔偿原告新疆玛雅房屋经纪有限公司经济损失50000元；四、被告赵士磊向原告新疆玛雅房屋经纪有限公司支付律师代理费8500元；五、被告赵士磊赔偿原告新疆玛雅房屋经纪有限公司证据保全公证费800元”；   三、变更新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2019）新0103民初9627号民事判决第二项即“二、被告赵士磊立即终止以“优居”品牌在新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路地域范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至竞业禁止期限届满（自合同解除之日后两年），并拆除新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部所有“优居中国”及类似标识”为“赵士磊立即终止以“优居”品牌在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟路425号周围50公里范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至竞业禁止期限届满（自合同解除之日后两年），并拆除新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部所有“优居中国”及类似标识”。   上述款项赵士磊应于本判决生效后十日内一次性付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   一审案件受理费1262.5元，减半收取631.25元（新疆玛雅房屋经纪有限公司已预交），邮寄送达费20元，上述合计651.25元，由赵士磊负担并直接给付给新疆玛雅房屋经纪有限公司。二审案件受理费1352.5元（新疆玛雅房屋经纪有限公司已预交1282.5元，赵士磊预交70元），由新疆玛雅房屋经纪有限公司负担1282.5元，赵士磊负担70元。   本判决为终审判决。   审  判  长   于     翔   审  判  员   李     健   审  判  员   阿力甫尤努斯   二 〇 二 一 年 三 月 三 十 日   书  记  员   李  佳  玉