陕西省城固县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕0722民初170号 原告：城固县某某汽修厂，经营场所：城固县。 经营人：杨某某，男，住城固县。 委托诉讼代理人：潘浩光，系陕西时代潮律师事务所律师，委托代理权限为一般授权代理。 被告：城固县博望街道办事处某某村村民委员会，地址：陕西省城固县。 法定代表人：陈某某，系该村委会主任。 原告城固县某某汽修厂与被告城固县博望街道办事处某某村村民委员会合同纠纷一案，本院于2021年1月6日受理后，依法适用简易程序独任审判,于2021年3月25日公开开庭进行了审理，原告城固县某某汽修厂，委托代理人潘浩光与被告城固县博望街道办事处某某村村民委员会，该村副支书陈某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告城固县某某汽修厂向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拆迁安置补偿费221934.63元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：1993年，第三人何某某租赁被告原西寨村水泥制品厂，租期至2023年12月31日。2013年9月份，经被告同意，何某某与杨某某签订场地租赁合同，将原预制厂前面部分空场地约1000㎡转租给杨某某。杨某某在此空场地开办“城固县杨某某汽车修理服务部”，从事汽车维修及其他相关服务。经营期间因阳安铁路二线工程建设需要，城固县人民政府统一征地拆迁办公室决定征收包括原告汽车修理服务在内的土地及构筑物建筑物等。经汉中四方资产评估有限责任公司对该宗地上的房屋、建构筑物及机器设备、停产停业损失等项目进行评估后，依据（汉政办发［2015]41号）《关于印发阳平关至安康铁路增建第二线工程汉中境内征地拆迁补偿办法的通知》规定，城固县人民政府统一征地拆迁办公室（甲方）、城固县杨某某汽车修理服务部（乙方）、城固县XX街道办事处XX村委会（丙方）三方于2018年1月16日签订城固县杨某某汽车修理服务部拆迁补偿协议，约定房屋建筑物、构筑物、汽车修理部机器设备、企业10名非关键岗位员工一个月的遣散费、企业六个月停产停业损失等五项共计补偿821934.63元，由甲方一次性向丙方支付，丙方负责核算清乙方及相关产权人拆迁补偿费据实足额兑付乙方及相关产权人。协议签订后，原告依约及时按要求拆除了建构筑物及相关设施，履行了自己的全部义务。被告于2018年4月8日、2020年1月16日分两次向原告支付拆迁补偿费共600000元，剩余费用再未支付。经原告多次请求，被告仍拒不履行支付剩余拆迁补偿费的义务。另，原告名称于2017年12月18日由“城固县杨某某汽车修理部”变更为“城固县某某汽修厂”。原城固县博望街道办事处西寨村与原城固县XX街道办事处XX村已于2002年10月合并，成立了新的城固县XX街道办事处XX村，故以西寨村村委会名义签订的合同约定的义务应由被告履行。综上所述，被告无正当理由拒不向原告支付拆迁补偿费的行为违反拆迁补偿协议约定，侵害了原告合法经济权益，故依法提起诉讼，请予受理。 原告为了支持其诉讼请求，提供的证据及证明目的如下： 1、城固县某某汽修厂营业执照，变更登记情况表，杨某某身份证，证明原告具有合法的民事诉讼主体资格，有权提起本案诉讼。2、城固县XX城民发（2002)86号文件，证明被告行政区划调整情况，被告系本案适格被告，应对原西寨村的民事行为承担法律后果。3、城固县杨某某汽修服务部拆迁补偿协议，杨某某汽车修理部补偿汇总表，杨某某汽服阳安二线补偿表，证明因阳安铁路二线建设拆迁，原告应获得各项补偿费用821934.63元，且该款项已打入被告账户。4、陕西省农村合作金融机构储蓄明细账查询，证明被告已向原告支付拆迁补偿费60万元，剩余22.193463万元未支付。 被告辩称：原告诉状所说不是事实，原西寨预制厂负责人何某某和城固县某某汽修厂签订的转租合同我们不知情，被告仅与第三人何某某签订了租赁合同。2015年清产核资登记时，我们才知道此事。被告已按三方签订的协议支付了原告拆迁补偿费60万元，剩余的22.193463万元之所以没有付，是因为原告未将现占有的场地清腾，应给第三人何某某（已亡）其妻韩亚文支付的租赁承包费未兑现。另外三方签订的协议第三项，约定的付款条件，原告并未完全履行清楚。故被告方不同意支付剩余的补偿款，应当驳回原告的诉讼请求。 被告提供的证据及证明目的如下： 1、城固县博望街道办事处某某村村民委员会与原西寨预制厂负责人何某某（已亡）签订的租赁合同，证明被告没有和原告签过合同，没有法定的义务。 2、阳安二线汉中段征地拆迁登记表，证明拆迁面积，剩余面积现由预制厂和原告共同占有。 3、原被告双方和城固县博望街道办事处、城固县博望街道办事处司法所几方的调解笔录，证明原告尚需支付第三人原西寨预制厂负责人何某某（已亡）76000元拆迁补偿款。 4、原西寨预制厂法人之妻提交的证明，证明原告未按上述调解协议支付76000元拆迁补偿款。 5、原告给被告出具的收据，证明原告已领取60万元。 6、原告的身份证复印件，证明原告的身份情况。 经本院庭审举证质证认证，原被告无异议的予以认定，能够证明原告的诉讼主张，被告提供的相关证据，应属另一法律关系，可另案解决。 经审理查明，1993年，第三人何某某（已亡）租赁被告原西寨村水泥制品厂，租期至2023年12月31日。2013年9月份，何某某（已亡）与杨某某签订场地租赁合同，将原预制厂前面部分空场地约1000㎡转租给杨某某。杨某某在此空场地开办“城固县杨某某汽车修理服务部”，从事汽车维修及其他相关服务。经营期间因阳安铁路二线工程建设需要，城固县人民政府统一XX室XX城固县杨某某汽车修理服务部在内的土地及构筑物建筑物等。经汉中四方资产评估有限责任公司对该宗地上的房屋、建构筑物及机器设备、停产停业损失等项目进行评估后，依据（汉政办发［2015]41号）《关于印发阳平关至安康铁路增建第二线工程汉中境内征地拆迁补偿办法的通知》规定，城固县人民政府统一征地拆迁办公室（甲方）、城固县杨某某汽车修理服务部（乙方）、城固县XX街道办事处XX村委会（丙方）三方于2018年1月16日签订城固县杨某某汽车修理服务部拆迁补偿协议，约定房屋建筑物、构筑物、汽车修理部机器设备、企业10名非关键岗位员工一个月的遣散费、企业六个月停产停业损失等五项共计补偿821934.63元，由甲方一次性向丙方支付，丙方负责核算清乙方及相关产权人拆迁补偿费据实足额兑付乙方及相关产权人。协议签订后，原告依约及时按要求拆除了建构筑物及相关设施，履行了自己的全部义务。被告于2018年4月8日、2020年1月16日分两次向原告支付拆迁补偿费共600000元，剩余费用再未支付。经原告多次请求，被告仍拒不履行支付剩余拆迁补偿费的义务。另，原告名称于2017年12月18日由“城固县杨某某汽车修理部”变更为“城固县某某汽修厂”。原城固县博望街道办事处西寨村与原城固县XX街道办事处XX村已于2002年10月合并，成立了新的城固县XX街道办事处XX村，故以西寨村村委会名义签订的合同约定的义务应由被告履行。原告遂诉至本院，要求判令被告向原告支付拆迁安置补偿费221934.63元；本案诉讼费用由被告承担。 本院认为，城固县人民政府统一征地拆迁办公室（甲方）、城固县杨某某汽车修理服务部（乙方）、城固县XX街道办事处XX村委会（丙方）三方于2018年1月16日签订城固县杨某某汽车修理服务部拆迁补偿协议，三方意思表示真实，符合法律规定，该合同合法有效。原告已按合同约定的义务全部履行清楚，被告应按上述合同约定全部支付原告拆迁安置补偿费。被告辩称的原告拖欠第三人（何某某已亡）韩亚文的租赁费及被告要求原告腾退场地并非在上述三方签订的协议内容中约定，应属其他法律关系。故驳回被告的答辩主张。原告的诉讼请求于法有据，应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二条规定，判决如下： 一、城固县人民政府统一征地拆迁办公室（甲方）、城固县杨某某汽车修理服务部（乙方）、城固县XX街道办事处XX村委会（丙方）三方于2018年1月16日签订城固县杨某某汽车修理服务部拆迁补偿协议合法有效。 二、由被告城固县XX街道办事处XX村XX城固县某某汽修厂拆迁安置补偿费221934.63元。 以上判决给付内容，限判决书生效后七日内履行。 本案案件受理费4629元，减半收取2314.5元，由被告承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。 审判员  黄宝义 二〇二一年三月二十六日 书记员  刘馨蔚 1