山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0781民初1044号 原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地山东省青州市花都大道20889号。 法定代表人：高杰，董事长。 委托诉讼代理人：付玉斌，山东点睛律师事务所律师。 被告：青州虹升源饮品有限公司，住所地青州市经济开发区(东青高管局东)。 法定代表人：窦丽娟，总经理。 被告：青州市宝昌实业有限公司，住所地青州市王桑路口东路北。 法定代表人：田佳政，总经理。 被告：青州宏拓电气设备有限公司，住所地青州市经济开发区(东青高管局东)。 法定代表人：窦丽娟，总经理。 被告：青州市东鸿加油站，住所地青州市经济开发区仙客来路与镇前路交叉口东南角。 法定代表人：田愿昌，总经理。 被告：窦丽娟，女，1958年1月1出生，汉族，住青州市。 被告：田愿昌，男，1962年4月13日出生，汉族，住青州市。 被告：田佳政，男，1985年1月23日出生，汉族，住青州市。 原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告青州虹升源饮品有限公司、青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月16日收到原告诉状，于2019年8月19日进行诉讼调解，调解未果，于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人付玉斌到庭参加诉讼，被告青州虹升源饮品有限公司、青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告青州虹升源饮品有限公司偿还我行贷款本金180万元及利息526625.13元，标的合计为2326625.13元（利息暂计算至2019年5月20日，以后利息及复利按照合同约定另行计算至贷款还清之日）；2、判令青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政对本案债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告青州市宝昌实业有限公司抵押的土地使用权（土地证号：青国用（2010）第1××5号）在最高额抵押范围内享有优先受偿权；四、本案受理费、保全费、律师代理费及实现债权的一切相关费用由被告承担。事实和理由：2015年7月29日被告青州市宝昌实业有限公司与原告签订《最高额抵押合同》一份，自愿为青州虹升源饮品有限公司自2015年7月29日至2016年7月28日在原告处的借款在300万元的最高额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、律师费及实现债权的一切费用等，并依法办理了抵押登记。2015年7月30日借款人青州虹升源饮品有限公司与我行签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款人青州虹升源饮品有限公司向我行借款180万元，借款期限自2015年7月30日至2016年7月25日，借期内利率为固定年利率6.305%，逾期利率在原利率基础上上浮50%；同日，青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政与我行签订《保证合同》二份，为借款人在我行180万元的借款提供连带责任担保，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2015年7月30日，我行依约履行放款义务，现在该笔借款已逾违约，经我行多次催要，被告拒不履行还款义务，为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求贵院判如所请。 被告青州虹升源饮品有限公司、青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政未作答辩。 围绕原告的诉讼请求，原告向本院提交以下证据：1、流动资金借款合同一份；2、保证合同二份；3、贷转存凭证一份；4、最高额抵押合同一份；5、房地产抵押清单一份；6、他项权利证书一份；7、国有土地使用权证一份；8、证明一份；9、贷款逾期催收通知书二份；10、担保人履行责任通知书八份。本院认为原告提交的证据能相互印证，能够证明本案待证事实，本院予以认定。 根据认定的证据和当事人陈述，本院认定事实如下： 2015年7月29日，被告青州市宝昌实业有限公司与原告签订最高额抵押合同一份，约定被告将其名下位于青州市开发区××路连接线东侧青国用（2010）第1××5号土地抵押给原告，为借款人青州虹升源饮品有限公司向原告的借款提供最高额抵押担保。抵押人所担保的主债权为自2015年7月29日至2016年7月28日在人民币3000000元的最高余额内，抵押权人依据与青州虹升源饮品有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），实现抵押权的费用应首先从变现所得中扣除，不包括在上述最高余额内。2015年7月30日，就上述抵押财产，原被告到青州市国土资源局办理了抵押登记手续，他项权利证书编号为：青他项（2015）第00391号。 被告青州虹升源饮品有限公司于2015年7月30日与山东青州农村商业银行股份有限公司签订了一份“流动资金借款合同”，约定被告青州虹升源饮品有限公司向原告借款1800000元，借款期限自2015年7月30日至2016年7月25日，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%作为罚息利息，计收逾期利息。若借款人违反合同约定，贷款人有权解除本合同并提前收回已发放的借款。双方另就其他事项进行了约定。2015年7月30日，原告与被告青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政签订保证合同，约定被告青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政为被告青州虹升源饮品有限公司在原告处借款提供担保，被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币180万元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 上述合同签订后，青州虹升源饮品有限公司于2015年7月30日向原告借款1800000元，月利率5.25417‰，借款到期日为2016年7月25日。当日原告将1800000元打入青州虹升源饮品有限公司的账户中，青州虹升源饮品有限公司在贷转存凭证上盖章确认。借款到期后，被告青州虹升源饮品有限公司本金未偿还，尚欠本金1800000元。被告按约支付利息至2016年3月20日，截至2019年5月20日，被告尚欠原告利息526625.13元，之后利息按合同约定另行计算。借款到期后，原告于2017年5月22日和2018年3月25日向被告催收借款，被告青州虹升源饮品有限公司在贷款逾期催收通知书上盖章确认，被告青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站在担保人履行责任通知书上盖章确认，被告窦丽娟、田愿昌、田佳政在担保人履行责任通知书上签字确认。 本院认为,金融借款合同是指以金融机构作为出借人,以自然人、其他企业或组织为借款人所订立的借款合同。原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告青州虹升源饮品有限公司签订的流动资金借款合同、与被告青州市宝昌实业有限公司签订的最高额抵押合同、与被告青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政签订的保证合同，内容明确具体，意思表示真实，不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。出借人按约定履行了出借义务后，借款人青州虹升源饮品有限公司应按合同约定期限及时偿还借款本金及利息。被告青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政作为保证人对上述债务依法应当承担连带清偿责任。保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。诉讼中，原告主张就被告青州市宝昌实业有限公司抵押的土地使用权优先受偿，本院经审理认为，就上述抵押财产，原、被告已于2015年7月30日到青州市国土资源局办理了抵押登记手续，故原告主张就上述财产优先受偿具有事实和法律依据，本院予以支持，但优先受偿金额以3000000元为限。被告青州虹升源饮品有限公司、青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政经本院合法传唤，既不答辩又不到庭参加诉讼，应视为其对相应诉讼权利的放弃。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告青州虹升源饮品有限公司给付原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金1800000元并支付利息526625.13元（利息计算至2019年5月20日，以后利息以借款本金1800000元为基数，自2019年5月21日起至实际给付之日止，按月利率5.25417‰上浮50%计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司就被告青州市宝昌实业有限公司抵押的位于青州市开发区××路连接线东侧土地使用权（他项权利证书编号为：青他项2015第00391号）在主债权本金及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金等其他应付款项共计3000000元范围内享有优先受偿的权利； 三、被告青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政对上述债务承担连带清偿责任； 四、被告青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政承担保证责任后，有权向被告青州虹升源饮品有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25413元，减半收取12707元，由被告青州虹升源饮品有限公司、青州市宝昌实业有限公司、青州宏拓电气设备有限公司、青州市东鸿加油站、窦丽娟、田愿昌、田佳政负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员 张 彬 二〇二一年三月五日 书记员 董国鹏