吉林省长岭县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0722民初421号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行。住所地：长岭县。统一社会信用代码：91220722673310775C。 负责人：冷川，系行长。 委托诉讼代理人：王玉坤，男，1992年1月26日生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行正式职工，住吉林省长岭县。 第一被告：霍云涛，男，1972年4月22日生，汉族，个体，住吉林省长岭县。 第二被告：齐亚丽（霍云涛妻子），女，1971年6月14日生，汉族，个体，住吉林省长岭县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行（以下简称邮储银行长岭支行）与被告霍云涛、齐亚丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行长岭支行的委托诉讼代理人王玉坤、被告霍云涛到庭参加诉讼，被告齐亚丽经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行长岭支行诉称，1、请求人民法院依法根据《小额贷款额度借款合同》第四十七条第三款，解除原告与被告霍云涛的个人额度借款合同。2、判决被告霍云涛、齐亚丽偿还剩余借款本金391832.15元及至还款之日的利息、罚息。3、请求人民法院依法判决霍云涛、齐亚丽设定抵押的座落于长岭县太平川镇一区一段（房产证号：长房权证太字第13730号，土地使用证号：长国用（2013）第1***号。他项权证号：长房他证太字第2***号）的一处房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利。4、被告霍云涛申请极速贷300000元，还有剩余贷款本金28529.98元没偿还，要求被告霍云涛偿还本金28529.98元及利息、罚息。5、诉讼费用由被告承担。 事实与理由：一、2013年11月21日，原告与第一被告、第二被告签订《个人额度借款合同》，合同约定：1、原告向被告霍云涛、齐亚丽授信额度为700000元，2、未按期还款，利息随逾期天数的增加而增加，而且加收50％罚息。2013年11月21日，原告与第一被告、第二被告签订《个人最高额抵押合同》，被告霍云涛、齐亚丽以自有房屋一处（房产证号：长房权证太字第13730号，土地使用证号：长国用（2013）第13***号。他项权证号：长房他证太字第2991号）为借款作抵押担保。合同签订后，原告依合同约定发放贷款，该笔贷款的额度有效期为2013年11月21日至2023年11月21日。客户在2017年2月3日，在该笔贷款额度有效期内支用410000元人民币。客户在2018年10月11日，在该笔贷款额度有效期内支用200000元人民币。目前上述两笔额度内支用贷款所剩余额为391832.15元。即被告还有剩余贷款本金391832.15元没有偿还，目前已经逾期529天，构成违约。二、2019年8月26日，原告通过中国邮政储蓄银行手机银行申请了一笔极速贷业务，被告霍云涛申请支用金额300000元整，借款期限为12个月，即2019年8月26日至2020年8月26日，借款利率为10％，还款方式为等额本息还款，放款账户户名为霍云涛，放款账号为：621798***。如未按期还款，利息随逾期天数的增加而增加，而且加收30％罚息。被告霍云涛在支用该笔贷款后，于2020年1月26日开始逾期，被告还有剩余贷款本金28529.98元没有偿还，目前已经逾期422天，构成违约。 霍云涛辩称，原告方所述借款及现在下欠借款本金数额属实，对约定的利息没有异议。同意还款，但是现在没有钱。 齐亚丽未到庭答辩。 经审理查明，2013年11月21日，原告与被告霍云涛、齐亚丽签订《个人额度借款合同》，合同约定：原告向被告霍云涛、齐亚丽授信额度为700000元。2013年11月21日，原告与被告霍云涛、齐亚丽签订《个人最高额抵押合同》，被告霍云涛、齐亚丽以自有的长房权证太字第1***号房屋，土地使用证号：长国用（2013）第1***5号，提供抵押担保，并办理房屋他项，他项权证号：长房他证太字第29***号。合同签订后，原告依合同约定发放贷款，该笔贷款的额度有效期为2013年11月21日至2023年11月21日。被告在2017年2月3日，在该笔贷款额度有效期内支用410000元人民币。被告在2018年10月11日，在该笔贷款额度有效期内支用200000元人民币。目前被告还有剩余贷款本金391832.15元没有偿还，构成违约。2019年8月26日，被告霍云涛通过中国邮政储蓄银行手机银行申请了一笔极速贷业务，被告霍云涛申请支用金额300000元，现剩余贷款本金28529.98元没有偿还，构成违约。 上记事实，有原、被告陈述，中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单、个人商务E捷贷开办协议、贷款受托支付清单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单及中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、抵押财产清单、长房他证太字第2***号他项权证、长房权证太字第1**号房照、长国用（2013）第13***号土地使用权证号、《小额贷款额度借款合同“极速贷”》、借款本金余额截屏、还款流水截屏等证据材料在卷为凭，属实无异。 本院认为，依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，出现违约情形时当事人应当承担违约责任。本案中，霍云涛、齐亚丽与邮储银行长岭支行签订的《个人额度借款合同》合法有效，霍云涛、齐亚丽系夫妻关系，且霍云涛、齐亚丽在《个人最高额抵押合同》中自愿以共有不动产为借款担保。因此，该笔债务系霍云涛、齐亚丽二人共同债务。霍云涛、齐亚丽提供了不动产担保并办理了抵押登记手续，《个人最高额抵押合同》成立且抵押权设立，邮储银行长岭支行有权对上述抵押物享有优先受偿权。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，《个人额度借款合同》明确约定了解除合同的条件，霍云涛逾期还款的情形已经达到解除合同的条件，此时邮储银行长岭支行享有解除合同的权利。作为《个人额度借款合同》从合同的《个人最高额抵押合同》，在主合同《个人额度借款合同》解除后并不因主合同的解除而丧失担保效力，《个人最高额抵押合同》设定的抵押权仍然为案涉债务担保而存在。综上，邮储银行长岭支行请求解除《个人额度借款合同》，要求霍云涛、齐亚丽共同偿还借款本金391832.15元及约定利息、罚息及优先实现抵押权等诉讼请求，本院应予支持。邮储银行长岭支行要求霍云涛偿还《小额贷款额度借款合同“极速贷”》所欠本金28529.98元及约定的利息、罚息，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行与被告霍云涛、齐亚丽于2013年11月21日签订的《个人额度借款合同》。 二、被告霍云涛、齐亚丽偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行借款本金391832.15元及《个人额度借款合同》约定的利息和罚息。此款限判决生效后付清。 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行对被告霍云涛、齐亚丽提供的抵押房屋（房屋所有权证号为：长房权证太字第1***，土地使用权证号为：长国用2013第13***号，他项权证号为：长房他证太字第***号）在法律规定范围内优先受偿。 四、被告霍云涛偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司长岭县支行借款本金28529.98元及《小额贷款额度借款合同“极速贷”》约定的利息、罚息。此款限判决生效后付清。 被告霍云涛、齐亚丽如未按本判决指定的期间履行上述第二项中的给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 被告霍云涛如未按本判决指定的期间履行上述第四项中的给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9750元，减半收取3802.72元，由二被告负担；剩余5947.28元，由本院退还给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  孙景富 二〇二一年三月二十九日 书记员  杨 帆