广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0328民初570号 原告（反诉被告）：桂林纵横联合装饰设计有限责任公司，住所地广西桂林市临桂区临桂镇世纪大道月亮湾小区商住楼******。统一社会信用代码：91450322399783958H。 法定代表人：白佳培，该公司经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：曾祥东，广西大海律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐蓝青，广西中远律师事务所律师。 被告（反诉原告）：龙胜县林盛大酒店，住所，住所地广西龙胜各族自治县龙胜镇兴龙西路**社会信用代码：91450328794305382B。 法定代表人：陈军，该酒店经理。 被告（反诉原告）：龙胜各族自治县木材公司，住所地，住所地龙胜各族自治县龙胜镇兴龙西路**会信用代码：91450328200120891P。 法定代表人：陈军，该公司经理。 二被告共同委托诉讼代理人：罗海波，木材公司副经理。 二被告共同委托诉讼代理人：彭美军，龙胜各族自治县龙胜镇法律服务所法律工作者。 原告桂林纵横联合装饰设计有限责任公司（以下简称“纵横公司”）与被告龙胜县林盛大酒店（以下简称“林盛酒店”）、龙胜各族自治县木材公司（以下简称“木材公司”）合同纠纷一案及二被告提出反诉合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用普通程序二次公开开庭合并进行了审理。原告纵横公司委托诉讼代理人曾祥东、唐蓝青，被告林盛酒店、木材公司法定代表人陈军及二被告共同委托诉讼代理人罗海波、彭美军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告纵横公司向本院提出如下诉讼请求：1.请求法院依法判决被告支付原告工程款80万元并支付违约金9万元;2.本案案件受理费由被告承担。事实及理由:原告与被告于2018年7月16日签订了《装饰装修施工合同》，就被告的银杉宾馆整体装饰装修工程项目进行了明确约定，后又于2018年9月10日针对银杉宾馆二楼厨房及一楼大厅的装修签订了《协议书》。2019年1月6日，双方又签订了《装饰装修施工合同补充协议书》对工期、工程款的支付、违约责任等内容进行了变更。合同签订后，原告按照图纸进行施工，后经验收合格，但是被告却一直未支付余下的工程款。2019年8月7日，经原、被告进行结算，工程款共计270万元，被告已支付180万元，还有90万元工程款未付，限于2019年11月7日之前付清。之后，被告仅仅支付了10万元工程款，尚有80万元工程款至今没有支付。被告不仅需要支付拖欠的工程款，还应当根据双方签订的《装饰装修施工合同补充协议书》第四条约定，按欠款的10%向原告支付违约金9万元。为此，原告向法院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。 原告对自己的主张，向法庭提供如下3组证据： 1.电脑查询单，证明被告主体适格，变更前的龙胜各族自治县林业局银杉宾馆的权利义务由变更后的龙胜县林盛大酒店进行承继； 2.《装饰装修施工合同》、《协议书》、《装饰装修施工合同补充协议书》，证明原、被告双方就银杉宾馆装饰装修工程项目相关工期、工程款的支付、违约责任等内容进行了明确规定，双方存在装饰装修合同关系； 3.结算单，证明截至2019年8月7日，被告尚有90万元工程款未支付，定于2019年11月7日前付清的事实。 被告林盛大酒店、木材公司辩称，1.原告诉请与事实不符，且无法律依据，其诉请不应该得到支持。原告与被告于2018年7月16日、9月10日两次签订合同及协议书，进行酒店装修约定。但原告根本未能在规定的工期内完工，严重违约，致使被告的酒店未能按预期营业，造成了极大的经济损失。2019年1月6日，原告再次与被告个别领导签订《装饰装修施工合同补充协议书》，协议书不但没有追究原告的违约责任，反而将装修工程价款提前给付，还将工程价款无底线的上涨。但，原告还是未能按补充协议约定于2019年1月31日竣工，再次导致被告酒店未能营业，带来巨大的经济损失。结合原告与被告在2019年8月7日验收结算时间，原告逾期完工190天，按补充协议约定的违约责任，原告每延迟一天，应按工程项目总价款1%(2.7万元）向被告支付违约金，故原告应承担违约金达513万元。另外，原告诉称总工程价款270万元包括管理费与税费二项46万多元在内，是完全错误的。因为双方签订合同没有约定这二项费用由被告承担。根据法律规定，原告是收款方，这二项费用必然由原告承担，计算到总价款之中属于不当。二、原告因装饰装修存在严重的质量问题，被告保留提起诉讼的权利。2019年l月6日，原告与被告签订《装饰装修施工合同补充协议书》后，因限于2019年1月31日之前竣工，原告就偷工减料，敷衍了事，致使工程完工后不久，装修的卫生间墙体出现渗水、墙纸脱落，装修的46个房间均存在质量问题。2019年8月7日双方验收结算后，原告曾出具书面承诺：“龙胜林盛大酒店（原银杉宾馆）装修工程已全部完工，从2019年8月7日到2020年8月7日期间如果有质量问题，我公司负责维修（人为造成的问题和外墙渗水造成的问题除外）”。被告曾多次向原告提出装修存在很多严重问题，要求原告及时进行维修，但原告置之不理。被告法定代表人通过微信发通知给原告要求维修，原告也不当回事。这样，长期以来，林盛酒店都未能正常营业。因此，被告将保留对原告提起诉讼的权利。 综上所述，被告认为，原告严重违约、装修存在质量问题，原告应该承担过错责任，扣除税费44.1467万元，被告认可尚欠原告工程款358533元（800000元-441467元）。即使加上违约金4.5853万元，合计也是40.4387万元。可见，原告请求被告向原告支付工程款80万元及违约金9万元，理由不成立。请人民法院依法判决。 反诉原告林盛酒店、木材公司向本院提出如下反诉请求：1.判决反诉被告支付反诉原告违约金555302.70元；2.判决反诉被告对林盛酒店进行维修（或者支付维修费31万元）;3.本诉与反诉案件受理费全部由反诉被告承担。事实及理由：反诉被告于2018年7月16日、9月10日两次分别与反诉原告林盛酒店签订了《装饰装修施工合同》、《协议书》，对反诉原告原来的银杉宾馆酒店、厨房、大厅进行装修，但是反诉被告严重违约，根本未能在规定的65天工期内完工，2019年1月6日反诉被告再次与反诉原告签订《装饰装修施工合同补充协议书》，该协议书不但没有追究反诉被告的责任，反而将装修工程价款提前给付，并将工程价款作无底线上涨，约定反诉被告竣工期限延长至2019年1月31日。后来反诉被告还是未能在规定的2019年1月31日竣工，使林盛酒店未能营业，带来巨大的经济损失。反诉被告实际上是在2019年4月26日才完工，逾期84天，按《补充协议》约定，每延迟一天按工程项目总价款1%(2.2585万元)支付违约金，故反诉被告应承担违约金191.94万元(如根据2019年3月14日会议材料记载，逾期42天，违约金为95.97万元，如按材料记载预定农历三月初三前竣工，则逾期64天，违约金为146.24万元)。 本诉原告诉称总工程价款270万元是包括管理费与税费44.1467万元，这是完全错误的。因为双方签订合同没有约定这二项费用由反诉原告承担。根据法律规定，反诉被告是收款方，这二项费用必然由反诉被告承担。不是价款，计入总价款之中属于不当。尚欠工程款应该是358533元（800000元－441467元），加上违约金45853元，合计404386元。现在反诉原告要求反诉被告承担逾期42天的违约金959700元，扣除被告应支付原告工程款404386元，反诉被告需支付反诉原告违约金544172元。 另外，反诉被告因装饰装修存在严重的质量问题，反诉被告应承担维修责任。因反诉被告在2019年4月底完工后不久，装修的酒店出现卫生间墙体渗水，房间墙纸脱落，装修的酒店有46个房间均存在问题。2019年8月7日验收结算后，反诉被告也曾出具书面承诺：“龙胜林盛大酒店（原银杉宾馆）装修工程已全部完工，从2019年8月7日到2020年8月7日期间，如果有质量问题。我公司负责维修（人为造成的问题和外墙渗水造成的问题除外）”。反诉原告曾多次向反诉被告提出需要及时进行维修，但是反诉被告置之不理，反诉原告通过微信发通知给反诉被告要求维修，反诉被告也不当回事。由于木材公司与林盛酒店是独立的法人主体，木材公司是在2019年4月份开始承包经营林盛酒店。因此，反诉原告要求反诉被告进行维修，或者支付维修费310000元（按原来反诉被告进行装修价格计算）。 综上所述，反诉原告认为，反诉被告严重违约，且装修存在质量问题，反诉被告应该承担过错责任，因此，反诉原告依法提出反诉。请人民法院根据我国相关法律的规定，依法判决支持反诉原告的诉请。 反诉原告对自己的反诉主张，向法庭提交如下7组证据： 1.《装饰装修施工合同补充协议书》，证明反诉原告与反诉被告于2019年1月6日签订《装饰装修施工合同补充协议书》，约定2019年1月31日竣工，反诉被告延迟竣工的，违约责任每迟延一天按工程项目总价款的1%向反诉原告支付违约金，并承担因延误工期给反诉原告造成的营业损失的赔偿责任等事实； 2.二份会议记录，证明反诉被告实际上是2019年4月26日才完工，逾期84天，如根据2019年3月14日材料记载，当时工程未竣工，则逾期42天，另材料记载预定农历三月初三前竣工，则逾期64天，现要求反诉原告按逾期42天支付反诉被告违约金； 3.《林盛大酒店承包经营合同书》，证明龙胜各族自治县木材公司承包龙胜县林盛大酒店的事实； 4.银杉宾馆装修工程结算单及反诉原、被告双方签字盖章字据，证明2019年8月7日双方结算，总价款270万元包括管理费与税费二项44.1457万元，应该扣除该二笔费用； 5.承诺书、照片及关于林盛大酒店维修通知函，证明反诉被告承诺从2019年8月7日到2020年8月7日期间，如出现质量问题负责维修。现反诉被告装修的酒店的卫生间墙体渗水、墙面脱落明显，每个房间均存在质量问题，对反诉被告装修酒店出现的质量问题，反诉原告通过发微信通知反诉被告维修的事实； 6.借条、收条各两份及其相关银行转账凭证，证明反诉被告分别于2018年12月19日、2019年1月6日、2019年3月21日、2020年1月22日从反诉原告处领取工程款共计190万元的事实； 7.职工代表意见，证明反诉原告公司职工代表于2021年1月6日进行全体职工代表会议讨论，一致反对再支付林盛大酒店装修尾款，主要理由是因反诉被告装修延期完工和出现装修质量问题，长时间严重影响林盛酒店正常营业，造成反诉原告巨大损失的事实。 反诉被告纵横公司辩称，反诉原、被告已经就涉案工程进行了结算，反诉原告无权再向反诉被告提出索赔请求。 一、根据反诉被告提交的结算单可知，反诉原、被告已经在2019年8月7日对各自的权利义务进行了结算，该结算应当视为反诉原、被告就履行合同是否符合约定进行了审核，如果反诉原告认为反诉被告存在违约行为需要承担违约责任，那么在结算时应当予以扣除。也就是说，索赔事项及金额，应在结算时一并核定处理。因此，反诉被告认为，除在结算时因存有争议而声明保留的项目外，结算报告经各方审核确认后的结算意见，属于合同各方进行工程价款清结的最终依据。反诉原告在进行结算时没有提出相关索赔主张或声明保留，完成工程价款结算后又以反诉被告之前存在违约行为提出索赔主张，应当依法予以驳回。 二、反诉被告在履行合同中不存在任何违约行为，装修延期完工完全是因反诉原告的过错导致，对其过错引发的后果由其自身承担。即使法院判决反诉被告需要承担违约责任，那么反诉原告提出的违约金也过高。1.涉案装修工程的工程量不断增加，那么对于完工时间也不应当按照“补充协议”中的约定来确定。从反诉被告提交的证据可以看出，涉案工程量从最初的170多万元增加到最后的282万元，工程量明显增加。在增加了近一倍工程量的情况下，要求反诉被告按照协议约定完工，明显对反诉被告不公平。2.违约金过高。反诉原告诉请的违约金每日高达2.2585万元，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十九条:……当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。在反诉原告能够证明存在损失的前提下，违约金不得高于反诉原告损失的百分之三十。 三、有关税费及管理费的承担。在反诉被告提交的证据“结算单”中，已经进行了计算并明确了由反诉原告来承担，这是双方真实意思表示，反诉原告现在又提出由反诉被告来承担，没有任何法律依据及事实根据。 四、有关维修费的承担问题。首先反诉原告在反诉状中称多次联系反诉被告，反诉被告均置之不理不是事实，对于反诉原告的合理维修要求，反诉被告曾委派工人出面维修过，之后没有收到反诉原告的维修要求，反而是反诉被告一直联系反诉原告要求其支付拖欠的装修款未果。对于反诉原告诉请的维修31万元，没有实际发生，不应该得到支持。 综上，反诉原告提出的反诉请求违背实际情况，没有任何事实依据及法律依据，请求法院予以驳斥。 当事人围绕诉讼请求向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的1-2组证据无异议，原告对被告提交的1、2、4、5、6组证据无异议，本院予以采信，对有争议的证据认定如下：被告对原告的第3组证据的真实性无异议，对证明内容有异议，认为合同对管理费和税没有约定，结算时全由被告负担不合理。本院认为，结算单经双方签字认可，被告无相反证据推翻，本院予以认可，作为给付工程款的依据。原告对被告证据3真实性、合法性没有异议，但对证明力有异议，认为不能证明反诉原告的观点，该证据材料可以证明双方就工程达成在农历三月初三（阳历4月7日）竣工的协议，后来被告是4月27日开业，说明只是逾期10多天，反诉原告不能按逾期42天来计算违约金。本院认为，被告的证据3可以证明原告至2019年3月14日装修工程仍未完工。但双方并没有达成在4月7日完工的协议，只是被告单方预期。工程具体何时完工无证据证明。原告对被告证据7关联性有异议，认为证据7与本案无关，不具有证明效力。本院认为，证据7是被告的职工意见，与本案的合同纠纷没有关联性，不作为本案证据使用。 在诉讼过程中，本院组织双方当事人对林盛酒店的所有房间进行了现场勘验，经勘验共有58间房间存在不同程度的墙纸脱落及渗水问题，本院制作了勘验笔录并对58间房间逐一进行照相，双方当事人对勘验结果无异议，并在笔录上签名认可，勘验笔录及照片作为本案证据使用。 根据采信的上述证据及庭审查明的事实，本院认定本案法律事实如下：银杉宾馆的所有权属于龙胜各族自治县林业局。2018年4月2日，龙胜各族自治县林业局与下属的木材公司签订承包合同，将银杉宾馆发包给木材公司经营(后双方将前述合同作废，重新于2019年4月2日签订了承包经营合同书)。2018年7月16日，原告与银杉宾馆签订了《装饰装修施工合同》，就银杉宾馆（后于2019年1月8日变更为林盛酒店）整体装饰装修进行了明确约定，被告将银杉宾馆发包给原告进行装修，工程总价款1469937元。工期从2018年7月15日至2018年9月20日，共65天。后双方又于2018年9月10日签订《协议书》，由原告负责装修银杉宾馆二楼厨房及一楼大厅，工程价款29万元。2019年1月6日，原告与被告签订《装饰装修施工合同补充协议书》，对工期进行重新约定，工期延长至2019年1月31日竣工。过去延误的工期双方互不追究责任。对工程款的支付进行了约定：甲方在本补充协议签订前已支付乙方工程款120万元，在本协议签订之日支付工程款50万元，待工程项目验收和合格后，按实际工程量结清。扣除3%的质量保证金后，多退少补，一次性结清。关于违约责任，约定如下：甲方在工程完工经验收合格后拖欠乙方工程款的，按所欠款额的10%向乙方支付违约金；乙方迟延竣工的，每迟延一天按工程总价款的1%向甲方违约金，并承担因延误工期给甲方造成的营业损失。 补充合同签订当天，被告支付原告工程款50万元。2019年3月21日,被告支付原告工程款10万元。根据原告认可的被告的会议记录，2019年3月14日，原告未完工，工程何时完工交付使用，双方均无法提供证据证明。2019年4月27日，林盛酒店试业，后于2020年1月因各种原因停业。2020年1月3日，林盛酒店法定代表人由田永权变更为陈军，2020年1月10日，木材公司法定代表人由田永权变更为陈军。 另查明，2019年8月7日，经原、被告进行结算，工程款共计282万元，双方在结算单上注明：实际按270万元整结算，已付180万元，还有90万在三个月内全部结清（限于2019年11月7日之前结清）。当天，原告出具承诺书：龙胜林盛大酒店（原银杉宾馆）装修工程已全部完工，从2019年8月7日到2020年8月7日期间如果有出现质量问题，我公司负责维修（人为造成的问题和外墙渗水造成的问题除外）。结算后，被告于2020年1月22日支付原告工程款10万元，至此被告共已支付原告工程款190万元，尚欠工程款80万元。由于林盛酒店的卫生间外墙出现不同程度的渗水及墙纸脱落，被告于2020年4月27日向原告发出维修通知函，要求原告维修。原告要求付清工余下程款才来维修，被告则表示维修好后才付工程款。为此，双方僵持不下，故原告提起诉讼，要求被告支付尚欠工程款80万元，并要求被告按《装饰装修施工合同补充协议书》第四条约定，支付违约金9万元。被告答辩原告逾期竣工，严重违约，且装修存在严重质量问题，应该承担违约责任，为此提出反诉，要求反诉被告负责维修（或者承担维修费31万元），并赔偿违约金555302.70元。第一次庭审中，因反诉原告的诉请不明确，经本院释明后，反诉原告明确要求反诉被告负责维修46间房间，并赔偿违约金555302.70元。2021年2月25日，本院组织双方进行现场勘验，有58间房间（5001、5002、5003、5005、5006、5007、5008、5009、5011、5012、5013、5015、5016、5017、5018、6001、6002、6003、6005、6006、6008、6009、6010、6011、6012、6013、6015、6017、6019、7001、7002、7003、7006、7008、7009、7012、7013、7015、7016、7017、7018、7019、8001、8002、8003、8005、8007、8008、8009、8010、8011、8012、8013、8015、8016、8017、8018、8019）的卫生间外墙面存在不同程度的渗水及墙纸脱落。为此，反诉原告于2021年3月11日第二次变更诉讼请求为：要求维修58间房间，并赔偿违约金555302.70元。在本院第二次开庭前一天（即2021年3月17日），反诉原告第三次变更诉讼请求为：要求反诉被告支付58间卫生间的维修费28万元，并赔偿违约金555302.70元。反诉被告辩称反诉原告要求赔偿违约金555302.70元及维修费28万元，缺乏事实及法律证据，请求法院驳回反诉原告的诉请。 本院认为，原告与被告为原银杉宾馆的装修先后签订的《装饰装修施工合同》、《协议书》、《装饰装修施工合同补充协议书》均是双方真实意思表示，合同合法有效，对双方具有约束力。根据双方2019年8月7日的结算单佐证，被告尚欠原告工程款90万元，2020年1月22日，被告支付原告工程款10万元，尚欠工程款80万元，故原告主张被告支付工程款80万元，理由充分，应予支持。由于原告装修的工程存在质量问题，应暂扣3%的质量保证金81000元（270万元×3%），待维修合格之后再给付。根据双方最后签订的《装饰装修施工合同补充协议书》约定，装修的工程应于2019年1月31日前交付，但原告直到2019年3月14日仍未完成施工，存在违约，被告未按约定在2019年11月7日前付清余下的工程款90万，亦构成违约。合同约定原告违约按总工程款的日10%计算违约金，反诉原告请求逾期42天的违约金555302.70元明显过高，如支持违约金则应予调整。考虑到双方均存在违约，应各自承担违约责任，故对双方的违约金诉请，本院均不予支持。根据双方的合同约定，如存在质量问题，由反诉被告负责维修，现在反诉原告要求反诉被告赔偿维修费28万元不符合双方的合同约定，且反诉原告没有提供相关证据佐证其28万元维修费的主张，应承担举证不能的法律后果。关于林盛酒店卫生间的维修问题，双方可以另行协商处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十条及《诉讼费交纳办法》第十八条之规定,判决如下： 一、本诉被告龙胜县林盛大酒店、龙胜各族自治县木材公司尚欠本诉原告桂林纵横联合装饰设计有限责任公司工程款719000元，限于判决生效后10日内支付原告工程款500000元，余下工程款219000元限于判决生效后三个月内付清； 二、驳回本诉原告桂林纵横联合装饰设计有限责任公司的其他诉讼请求； 三、驳回反诉原告龙胜县林盛大酒店、龙胜各族自治县木材公司的全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本诉案件受理费12700元，由原告桂林纵横联合装饰设计有限责任公司负担2540元，由被告龙胜县林盛大酒店、龙胜各族自治县木材公司负担10160元。反诉案件受理费减半收取6227元，由反诉原告龙胜县林盛大酒店、龙胜各族自治县木材公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区桂林市中级人民法院。 审 判 长  杜宏干 审 判 员  廖爱丰 人民陪审员  梁艳平 二〇二一年三月二十九日 书 记 员  杨 芬 一、附相关法律条款如下： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。 《诉讼费用交纳办法》 第十八条被告提起反诉、有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求，人民法院决定合并审理的，分别减半交纳案件受理费。 二、上诉有关事项告知 如不服本诉、反诉判决上诉的，应分别预交本诉上诉案件受理费12700元、反诉上诉案件受理费6227元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。