河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民再54号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：李鲜芝，女，汉族，1951年10月15日出生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人：邓彦波（李鲜芝之子），男，汉族，1980年4月30日出生，住河南省洛阳市洛龙区，特别授权。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：洛阳市洛龙区关林街道办事处龙康社区居民委员会。地址：洛阳市洛龙区广利街与牡丹大道交叉口。法定代表人：李丙义，该社区居民委员会主任。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：洛阳市洛龙区关林街道办事处。住所地：河南省洛阳市洛龙区关林镇北路。负责人：焦智纯，该单位主任。出庭应诉负责人：郭强，该单位副书记。委托诉讼代理人：赵晓明，河南辰文律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：武文君，河南辰文律师事务所律师，特别授权。再审申请人李鲜芝因与被申请人洛阳市洛龙区关林街道办事处龙康社区居民委员会（以下简称龙康居委会）、洛阳市洛龙区关林街道办事处（以下简称关林办事处）物权保护纠纷一案，不服本院（2020）豫03民终5924号民事判决，向河南省高级人民法院申请再审。河南省高级人民法院于2020年12月25日作出（2020）豫民申6585号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人李鲜芝的委托诉讼代理人邓彦波、被申请人龙康居委会的法定代表人李丙义、被申请人关林办事处的出庭应诉负责人郭强、委托诉讼代理人赵晓明、武文君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李鲜芝申请再审称，请求：1.法院依法调取李鲜芝位于洛龙区广利街龙康C区11号楼3单元301、303以及12号楼1单元1703住房的具体房产面积信息等房屋测绘报告；2.发回重审或改判确认被申请人向李鲜芝补偿房子相应缩水的面积101.4平方米；3.一、二审诉讼费由被申请人承担。事实和理由：本案争议焦点为龙康居委会向李鲜芝交付的安置房屋面积是否符合约定,是否存在房屋面积缩水。为证明李鲜芝的主张成立,李鲜芝到房屋测绘单位进行查询,房管测绘部门告知:数据确实测过,但是不对个人提供查询服务。李鲜芝在一、二审中递交书面申请书，申请法院到房管测绘部门调查取证，但一、二审法院无视李鲜芝调取证据的申请，以李鲜芝没有提供充分的证据最终驳回了李鲜芝的诉讼请求。关林办事处辩称，一、根据李鲜芝的举证以及一、二审查明的事实，李鲜芝并不能证明涉案房屋的面积有缩水的情况，以及缩水达到了其再审申请书上所说的面积。二、关于一审判决确认的过渡费已经执行完毕。三、关林办事处可以向法庭提交具体的房屋测绘的测绘面积表。龙康居委会辩称，同意关林办事处的答辩意见。李鲜芝向一审法院起诉请求：1.依法判令龙康居委会、关林办事处向李鲜芝补偿房子相应缩水的面积（三套房子，共计缩水101.4平方米）101.4平方米；2.依法判令龙康居委会、关林办事处向李鲜芝发放迟迟拖欠的过渡费（每人每月520元，2019年4月至2019年8月另加3个月装修过渡期共计七个人8个月过渡费）29120元，以及新增人口一人（2019年7月至2019年8月两个月，另加3个月装修过渡期共计5个月过渡费2600元）31720元；3.判令龙康居委会、关林办事处承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2018年1月4日，李鲜芝（李鲜枝）作为合同乙方和作为合同甲方的龙康居委会签订一份《练庄民宅拆迁补偿安置协议书》，约定一、乙方自愿对其所有的住宅等建（构）筑物共426.36平方米进行拆除。甲方依据《练庄村拆迁补偿安置办法》有关规定对乙方予以安置及兑现拆迁补偿款；二、甲方应向乙方提供置换安置房面积为268平方米。安置房建筑标准为高层住宅楼，含煤气、暖气、水、电、电梯等国家规定的高层住宅建设内容，建筑质量符合国家相应标准和要求；三、乙方按时拆迁完毕后，按照签订本协议的先后顺序获得积分。安置房完工后，依据分房办法，按户型申报、签订拆迁协议和实质性拆迁三个阶段所得积分顺序挑选安置房，安置住房不分楼层差价；四、拆迁补偿费，经实地测量调查、计算，根据《练庄村拆迁补偿安置办法》的规定，甲方须向乙方支付拆迁补偿款共101100.4元，大写壹拾万壹仟壹佰元肆角；五、根据《练庄村拆迁补偿安置办法》有关规定，乙方因自有住宅第一、第二层建筑面积不足以调换安置房，需向甲方交纳安置房补差款/元，大写/元。补差款交纳时间为安置房建成、分房前一个月内；六、甲方负责为乙方办理安置房的房产证等相关证件，乙方按国家及洛阳市有关规定承担相关费用；七、过渡费：安置房建成前，乙方自找房屋过渡，甲方按每人每月520元的标准发给乙方过渡费。乙方共有7人，此次发放4月过渡费14560元，大写壹万肆仟伍佰陆拾元整。在此期间如有正常新增人口，在发放下一次过渡费时再补发；八、搬家费，以人为单位，每人一次性补助200元。乙方全家共7人，甲方发给搬家补助费1400元，大写壹仟肆佰元整；九、乙方在规定的时间内签订拆迁协议，甲方按乙方原主体建筑面积，给予乙方每平方米50元现金奖励；十、付款方法：本协议签字盖章生效当天，甲方按本协议第四、七、八条全额付给乙方补偿款、过渡费、搬家费共计117060.4元，大写壹拾壹万柒仟零陆拾元肆角，以银行存单形式发放。拆迁协议签订当天，甲方按本协议第九条约定，以现金形式向乙方发放奖励费21318元，大写贰万壹仟叁佰壹拾捌元整。因时间关系，如乙方有纠错补漏款项，该款项随同每宅的装修包干补偿费一并于协议签订生效后一周内发放；十一、协议签订生效后，乙方按约定时间完成搬家和自拆，超过自拆期限，甲方有权组织拆除清理，乙方不得以任何借口或方式予以干扰阻挠；十二、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方共同遵照执行，不得违反或擅自更改协议条款；十三、本协议壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，关林办事处存档备案壹份，具有同等法律效力。该协议由邓海波代李鲜芝签字按印，甲方由龙康居委会和代表人李丙义盖章，另外该协议注明回迁位置定鼎门街以西，关林路以北，厚载门街以东，翠云路以南，龙康C、D区，关林办事处加盖有印章。该协议签订后，各方按协议履行了各自义务。2019年8月，李鲜芝分得练庄西区11号楼3单元301、11号楼3单元303以及12号楼1单元1703三套房屋。至今，李鲜芝家庭成员有过渡费共计31720元未按时发放。一审法院判决：一、龙康居委会于本判决书生效后十五日内支付李鲜芝过渡费31720元；二、驳回李鲜芝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费297元（已减半收取），李鲜芝承担147元，龙康居委会承担150元。李鲜芝不服一审判决，上诉请求：1.发回重审或改判确认龙康居委会、关林办事处向李鲜芝补偿房子相应缩水的面积(三套房子，共计缩水101.4平方)101.4平方米;2.一、二审全部诉讼费由龙康居委会、关林办事处承担。二审法院认定事实：二审认定事实与一审法院基本一致。二审法院认为，李鲜芝、龙康居委会、关林办事处之间签订的《练庄民宅拆迁补偿安置协议书》是各方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。李鲜芝按涉案协议取得了涉案的三套房屋，李鲜芝上诉称分得的房屋面积不够，其未能够提供充分的证据加以证明其主张，对其主张不予认可。李鲜芝上诉要求法院从房管测绘部门调取相关数据，本院二审认为房管测绘部门尚未公布相关数据，说明数据尚未完成，应当等房管测绘部门依法公开。李鲜芝上诉要求调取相关数据不属于应当由法院依职权调取证据的情况，对其该项上诉主张不予支持。综上所述，李鲜芝的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，二审法院判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由李鲜芝负担。围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：对原审查明的事实予以确认。另查明：再审时，关林办事处提交洛阳市房兴房产测绘有限公司出具的《房屋测绘成果报告书》和龙康小区练庄组团西地块11、12幢房屋状况表各一份，房屋状况表显示案涉11号楼3-301号房屋的建筑面积为138.66平米，11号楼3-303号房屋建筑面积为139.84平米，12号楼1-1703号房屋的建筑面积为139.93平米。本院再审认为，关于李鲜芝的420平米安置房是建筑面积还是套内面积的问题，双方签订的《练庄民宅拆迁补偿安置协议书》未明确约定安置房面积是建筑面积还是套内面积，但根据该协议书“九、乙方在规定的时间内签订拆迁协议，甲方按乙方原主体建筑面积，给予乙方每平方米50元现金奖励；十、……拆迁协议签订当天，甲方按本协议第九条约定，以现金形式向乙方发放奖励费21318元，大写贰万壹仟叁佰壹拾捌元整。……”的约定，李鲜芝的原住宅426.36平米也是建筑面积，且李鲜芝也没有提交其原住宅的国有土地使用权证等权属证明，故李鲜芝关于按《洛阳市国有土地上房屋征收补偿标准》其420平米安置房系套内面积的主张，依据不足，本院不予支持。关于案涉三套安置房的面积问题，李鲜芝主张三套安置房面积共缩水101.4平米，对于李鲜芝主张房屋面积的依据，李鲜芝在二审庭审时回答法庭提问时称“自己测量面积318.6平米是建筑面积，差101.4平方。没有资质，也未找专业机构测量”。关林办事处提交的洛阳市房兴房产测绘有限公司出具的《房屋测绘成果报告书》和龙康小区练庄组团西地块11、12幢房屋状况表，显示案涉11号楼3-301号房屋的建筑面积为138.66平米，11号楼3-303号房屋建筑面积为139.84平米，12号楼1-1703号房屋的建筑面积为139.93平米，三套安置房的建筑面积共计418.43平米，其中套内面积共计318.6平米。对于关林办事处主张的案涉房屋面积，李鲜芝不予认可，但其没有提交证据证明其主张的房屋建筑面积，也没有申请对案涉房屋面积进行司法鉴定，故李鲜芝关于案涉三套安置房面积共缩水101.4平米的主张，依据不足，本院不予采信。但关林办事处提交证据显示案涉房屋建筑面积确实不足420平米，其误差较小，且《房屋测绘成果报告书》也不是确定的最终案涉房屋产权面积，双方可在案涉房屋产权面积确定后依法律规定处理面积误差问题。综上所述，李鲜芝的再审请求不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：维持本院（2020）豫03民终5924号民事判决。本判决为终审判决。审判长  李扬丽审判员  焦丽娟审判员  李青青二〇二一年三月三十日书记员  王佳欣