呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2021）内01民终769号上诉人（原审原告）：席朝玲，女，1956年9月24日出生，汉族，退休职工，住内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区。委托诉讼代理人：李杰，男，1980年4月26日出生，汉族，住内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区，系席朝玲之子。被上诉人（原审被告）：苏俊文，男，1969年7月16日出生，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区。被上诉人（原审被告）：庞风风（系苏俊文配偶），女，1974年1月26日出生，无固定职业，住内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区。上诉人席朝玲因与被上诉人苏俊文、庞风风民间借贷纠纷一案，不服呼和浩特市赛罕区人民法院（2020）内0105民初7837号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月4日立案后，依法组成合议庭，因当事人无新证据或新的事实，依法不开庭审理了本案。本案现已审理终结。席朝玲上诉请求：1.依法撤销（2020）内0105民初7837号民事判决并依法改判支持席朝玲的全部诉讼请求，即判令苏俊文、庞风风向席朝玲支付5万元；2.本案一、二审诉讼费用由苏俊文、庞风风负担。事实和理由：因席朝玲及其委托代理人缺乏法律知识，一审庭审时未能充分举证，导致一审判决未认定苏俊文、庞风风应另行支付现金5万元的事实，对此，席朝玲已整理好相关证据，请求二审法院依法查明本案事实，并予改判。一、一审诉讼立案后，苏俊文与席朝玲通过电话协商，以席朝玲减免部分利息为基础达成协议，约定苏俊文、庞风风以塞外明苑108.37m的房屋抵顶并于2020年10月底前支付现金5万元以清偿债务。该事实有席朝玲与苏俊文的通话录音予以证明。二、苏俊文、庞风风未依约履行支付现金5万元的义务，应当承担偿还责任。三、席朝玲已于2020年9月24日就塞外明苑C3-1-201号面积为108.37m的房屋（以下简称“抵顶房屋"）与开发商签订了《房屋抵顶工程款协议》，抵顶房屋权利人已更名为席朝玲，席朝玲与苏俊文、庞风风的债务清偿协议部分履行。有关抵顶房屋的《房屋抵顶工程款协议》实际签订于一审诉讼立案后的2020年9月24日。只是由于抵顶房屋以前被抵顶给了“内蒙古华瑞建筑公司-张宝军”，原抵顶手续办理于2018年2月8日，可能涉及开发商结算时间的问题，在席朝玲办理更名手续时，开发商（甲方）要求仍然按原来的日期办理，因此《房屋抵顶工程款协议》的签订时间仍书写为2018年2月8日。苏俊文于2019年8月13日出具的《还款承诺》的内容“决定在2019年大年底付清，或房或钱全部结清。其中塞外明苑或西乌素图房各一套，到时协商”以及席朝玲与苏俊文的多次通话录音均可证明：《房屋抵顶工程款协议》实际是在席朝玲与苏俊文达成债务清偿协议后，为履行清偿协议而于2020年9月24日签订的事实。因此，席朝玲与苏俊文的债务清偿协议合法成立并生效，苏俊文、庞风风未依约履行的行为构成违约，席朝玲的上诉请求有充分的事实依据，望二审法院判如所请。苏俊文辩称，没有能力用现金向席朝玲偿还借款，但可用房屋抵顶。还款时与席朝玲沟通，如果用90平方米的房屋抵顶借款，另外再向其支付5万元，如果用108平方米的房屋抵顶借款，就不再支付5万元，现已将108平方米的房屋过户至席朝玲名下，用于偿还全部借款。庞风风未到庭参加答辩，亦未提交书面答辩意见。席朝玲向一审法院起诉请求：1.请求法院依法判令苏俊文、庞风风返还《借款合同》中的本金伍拾万元（500000.00元）的借款；2.请求法院依法判令苏俊文、庞风风依据《借款合同》第三条支付应付利息：伍拾肆万元（540000.00元）；3.请求法院依法判令苏俊文、庞风风依据《借款合同》第五条支付应付违约金：壹拾玖万壹仟柒佰元（191700.00元）；4.上述金额合计：壹佰贰拾叁万壹仟柒佰元整（1231700.00元）；5.本案诉讼费由被告承担。一审庭审中，席朝玲变更其诉讼请求，要求苏俊文、庞风风向其支付5万元。一审法院认定事实：2015年5月25日席朝玲（放款人）与苏俊文（借款人）签订了《借款合同》，载明“第一条，本人因做钢材生意资金短缺，向席朝玲借款人民币大写伍拾万元，小写500000元。第二条，借款期限从2015年5月25日到2016年5月24日止，共计12月。第三条，借款利息为每壹元每月2分0厘计算，每月25日结息一次，提前还款按实际时间计算利息，不足半月按半月计算，不足一月按一月计算。第四条......（略）第五条，乙方应认真履行与甲方签订的借款合同，按时还款，不得拖延，如若还款超期，则超出的期限每一天按本金的0.2%加收滞纳金（即每一元每天贰角）...”。落款处有放款人有原告席朝玲的签字，借款人有被告苏俊文、庞风风的签字按捺。同日，苏俊文、庞风风向原告出具了借条1份，载明“今借到席朝玲人民币伍拾万元整（￥500000.元整）”，落款处有苏俊文、庞风风签字按捺。2018年2月8日，席朝玲（丙方）与内蒙古华秀房地产开发有限责任公司（甲方）、内蒙古华瑞建筑公司-张宝军（乙方）签订了《房屋抵顶工程款协议》，约定“鉴于1.乙方同意甲方以其开发建设的“塞外名苑”小区的房屋抵顶基于施工合同甲方应支付乙方的部分工程款，现乙方指定丙方作为购买人购买上述抵付工程款房屋；2.丙方确认，已知晓所购房屋是甲方用以抵付应付乙方工程款的房屋，并且还知道所购房屋还未取得《商品房预售许可证》，相关手续正在办理当中，所购房屋为回迁房，以后相关费用依据回迁房屋的收费标准收取。3.乙方熟知现阶段国家限购政策，并要求甲方将下述房屋产权办理至丙方名下。经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款暨为丙方办理房屋买卖手续等事项达成如下协议：一、房屋有关状况：塞外名苑C3-1-201号住房，暂定面积108.37平方米，单价4300元每平米，房屋价款465991元。1.丙方同意按本协议约定的单价与甲方签订《商品房买卖合同》或认购协议，该房屋的具体交房标准以甲方与丙方签订的《商品房买卖合同》或认购协议为准。2.房屋价款中不包括房屋办理产权的相关税费、房屋修缮基金以及物业管理费等费用，以上费用收取种类、额度如有变化，按政策相关文件执行。3.以上约定的建筑面积为暂定面积，如与最终测绘报告记载的建筑面积不符，以最终测绘面积为准，超出或不足的面积按本合同约定的单价，多退少补。二、工程结算、付款约定，1.因乙方承揽甲方的工程还未进行结算或正在结算当中，若结算工程款扣减甲方已付工程款后余款不足房屋价款，对于该不足部分款项，三方同意简化三方之间的付款程序，由丙方以现金方式一次性直接支付给甲方。2.甲方按本协议约定与丙方签订《商品房买卖合同》或认购协议即视为甲方已向乙方支付与本协议约定该房屋价款等额的工程款。3.甲方无需因本协议约定付款方式支付工程款造成实际付款时间晚于施工合同约定付款时间而承担逾期支付工程款的违约责任。三、房屋抵顶工程款手续.......（略）”。落款甲方处加盖了内蒙古华秀房地产开发有限责任公司公章，乙方处有张宝军签字，并加盖了内蒙古华瑞建筑工程有限责任公司塞外名苑住宅小区C3楼工程技术资料专用章，丙方处有席朝玲签字。2018年11月16日，席朝玲向苏俊文发出了《借款催收通知》，载明“依据2015年苏俊文与席朝玲签订的《借款合同》出借人席朝玲经2016年2017年2018年多次催要《借款合同》的本利但至今未能结算。希借款人苏俊文在接到通知后30（涂改为20）日内结清《借款合同》本利”，落款处有席朝玲及苏俊文签字，日期为2019年8月13日。苏俊文出具了“还款承诺”，载明“本人欠席朝玲本金50万元，利息大约结止现在欠50万，现乙书面决定在2019年大年底付清，或房或钱全部结清，其中塞外明苑或乌素图房各一套，到时协商，到时具体协商决定为准”，落款处有苏俊文签字，上述还款承诺有3处涂改。以上事实有席朝玲提交的借款合同、借条、催款催收通知、还款承诺、《房屋抵顶工程款协议》、《借款催收通知》、“还款承诺”予以佐证，本院予以确认，相关证据本院附卷佐证。庭审时，席朝玲称其与苏俊文系姑舅关系，2014年席朝玲以银行转账方式向苏俊文出借20万，以现金给付方式向苏俊文出借30万。2015年5月上述借款到期，苏俊文支付了利息但未偿还本金，故苏俊文、庞风风向席朝玲重新出具了借条，并对利息进行了约定。2016年以后，经席朝玲多次催要，苏俊文、庞风风分3次向席朝玲支付了利息共计7万元，席朝玲于2020年9月起诉苏俊文、庞风风，苏俊文、庞风风接到传票后将案外人抵顶给苏俊文、庞风风的塞外名苑C3-1-201号住房抵顶给了席朝玲，并承诺办理完房屋更名手续后再向支付原告5万元了解此事。现席朝玲已与内蒙古华秀房地产开发有限责任公司（甲方）、内蒙古华瑞建筑公司-张宝军签订了关于塞外名苑C3-1-201房屋的抵顶协议，但苏俊文、庞风风一直未向席朝玲支付承诺支付的5万元。一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案席朝玲与苏俊文、庞风风于2015年5月25日签订的《借款合同》系双方真实意思表示，双方之间的借贷关系自苏俊文、庞风风收到席朝玲出借的款项后成立并生效。席朝玲称苏俊文、庞风风在收到本案开庭传票后已将塞外名苑小区C3-1-201住房向席朝玲抵顶了借款，且席朝玲已与内蒙古华秀房地产开发有限责任公司、张宝军（内蒙古华瑞建筑工程有限责任公司）签订了相关协议，本院认为席朝玲与苏俊文、庞风风之间已就房屋抵顶借款事宜达成合意，现席朝玲诉称苏俊文、庞风风以房屋抵顶借款时承诺还向原告支付5万元，证据不足，席朝玲提交的证据的形成时间均在本案立案前，且均未显示苏俊文、庞风风承诺向席朝玲抵顶房屋偿还借款后再向席朝玲支付5万元，故本院对席朝玲的诉讼请求不予支持。综上所述，席朝玲的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：驳回席朝玲全部诉讼请求。案件受理费15885元（席朝玲已预交），由席朝玲负担。本院二审期间，席朝玲补充提供通话录音，拟证明苏俊文承诺用塞外名苑小区C3-1-201号108.37平方米的房屋抵顶借款，并于10月底支付给席朝玲5万元以结清全部债务。苏俊文质证认为，如果用90平方米的房屋抵顶债务，苏俊文就另外向席朝玲支付5万元，如果是用108平方米的房屋抵顶债务，就不再向其另外支付5万元。苏俊文、庞风风未提交证据。本院对席朝玲所提供证据的真实性予以确认。本院对一审法院查明事实予以确认。本院认为，席朝玲与苏俊文、庞风风之间的民间借贷法律关系合法有效，苏俊文、庞风风负有按时、足额偿还借款的义务。在通话录音中，苏俊文明确除了用塞外名苑小区C3-1-201房屋抵顶借款外，承诺再向席朝玲支付5万元，且是在确定了以108平方米的房屋抵顶后苏俊文又做出的承诺，席朝玲与苏俊文的约定合法有效，本院予以支持。苏俊文与庞风风系共同借款人，故苏俊文、庞风风应当向席朝玲支付5万元。综上所述，席朝玲的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销呼和浩特市赛罕区人民法院(2020)内0105民初7837号民事判决；二、苏俊文、庞风风于本判决生效之日起十日内向席朝玲支付5万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费15885元，由苏俊文、庞风风负担；二审案件受理费1050元，由苏俊文、庞风风负担。本判决为终审判决。审判长 郭丰愷审判员 洪齐艳审判员 张雪杨 二〇二一年三月十七日法官助理 刘俊红书记员 贾 瑶