辽阳市白塔区人民法院民 事 判 决 书(2021)辽1002民初351号原告：上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行，住所地：辽宁省辽阳市白塔区民主路**。负责人：贾玉伟，该银行行长。委托代理人：吴延智，辽宁腾昱源律师事务所律师。被告：郎文双，男，满族，1970年6月15日出生，住辽宁省辽阳县。被告：王倩，女，汉族，1971年10月10日出生，住辽宁省辽阳市白塔区。被告：洪恩贵，男，满族，1963年10月1日出生，住辽宁省辽阳市白塔区。被告：郑冬平，女，汉族，1961年3月15日出生，住辽宁省辽阳市白塔区。原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行（以下简称浦发银行辽阳支行）与被告郎文双、王倩、洪恩贵、郑冬平借款合同纠纷一案，于2021年1月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员吕冰独任审判，于2021年2月23日公开开庭审理了本案。原告浦发银行辽阳支行的委托代理人吴延智到庭参加诉讼，被告郎文双、王倩、洪恩贵、郑冬平经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告浦发银行辽阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告郎文双、王倩偿还原告贷款本金409745.32元；2、请求判令被告郎文双、王倩支付贷款逾期利息32613.24元及罚息1996.35元（截至2021年2月10日），并支付2021年2月11日起至实际还清全部款项之日止的利息（利息计算方式以合同约定为准）；3、请求判令原告享有涉案房屋的优先受偿权；4、请求判令被告洪恩贵、郑冬平承担抵押责任，并判令原告享有涉案房屋的优先受偿权；5、请求判令各被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告郎文双于2015年7月21日签订编号为10712015530030《个人消贷易额度及支用借款合同》，被告向原告消贷易额度41万元至2020年8月21日止，约定合同下的任何一笔贷款期限为10年，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载日期为准，采用等额本息还款法，每期还款为每月10日。借款用途为购车、留学、装修、旅游和购物，贷款年利率为5.15%基础上上浮45%。合同签订后，原告于2015年10月24日起，依约向被告指定银行账户上放款。为保证上述合同的顺利履行，2015年7月21日原告与被告郎文双签订编号为10712015130064的《个人授信合同》，综合授信额度总额为41万元。2017年7月21日原告与被告洪恩贵、郑冬平签订编号为107120159000000037《最高额抵押合同》，被告洪恩贵、郑冬平以价值369000.00元的位于白塔区石牌楼17栋31号3层的82㎡的住宅抵押被告郎文双与原告在2015年7月21日起至贷款期限内原告与被告之间发生的债务，原告并享有涉案房屋的优先受偿权。被告王倩以被告郎文双配偶的身份，在上述合同上作为共同还款人签字确认，承担共同还款责任。截止目前，被告郎文双、王倩已经未按期偿还本息。原告认为，合同需及时履行，各被告的行为系违约行为，应当承担违约责任，请法院支持原告的诉讼请求。被告郎文双未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告王倩未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告洪恩贵未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告郑冬平未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院经审理查明，被告郎文双、王倩系夫妻关系，被告洪恩贵、郑冬平系夫妻关系。2015年7月21日，原告浦发银行辽阳支行与被告郎文双签订编号为10712015530030《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，合同约定消贷易额度总额为41万元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2020年8月21日止，借款用途为购车、留学、装修、旅游和购物的刷卡消费，还款方式采用等额本息还款法，还款日为每月10日，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮45%计算，共同还款人为被告王倩。2015年9月21日，原告浦发银行辽阳支行与被告郎文双签订编号为10712015130064《个人授信合同》，授信额度总额为41万元，授信额度有效期为5年，即自2015年9月21日起至2020年9月21日止，共同还款人为被告王倩。同日原告与被告洪恩贵、郑冬平签订编号为107120159000000037《最高额抵押合同》，被告洪恩贵以登记在其名下的位于白塔区石牌楼17栋31号3层、辽市字第00158792号建筑面积82㎡房屋为上述贷款提供抵押担保，担保主债权期间为2015年9月21日至2020年9月21日，担保债权最高额为41万元。同时原告与被告郎文双、王倩签订编号为107120159000000037《最高额抵押合同》，被告郎文双、王倩以登记在其名下的位于白塔区辽市字第00461356号建筑面积85.94㎡房屋为上述贷款提供抵押担保，担保主债权期间为2015年9月21日至2020年9月21日，担保债权最高额为41万元。原告与被告洪恩贵、郎文双、王倩在产权管理部门办理了抵押登记。上述合同签订后，原告浦发银行辽阳支行于2015年10月24日开始向合同约定的被告指定账户放款，被告郎文双自2020年2月10日逾期偿还本息，截至2021年2月10日，共拖欠贷款本金409745.32元及相应利息32613.24元，罚息1996.35元，合计444354.91元未还。本院所确认的上述事实，有户口本、结婚证、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、贷款明细、房产证、他项权利证书及当事人当庭陈述笔录在卷为凭，上述证明材料经当庭举证、质证并经本院审查，可以采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告浦发银行辽阳支行与各被告签订的《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《个人授信合同》、《最高额抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同各方均应遵照履行。合同签订后，原告浦发银行辽阳支行按约发放了贷款，被告郎文双、王倩未按约还本付息，其拖欠原告借款的行为，侵害了原告的合法利益，已构成违约，应承担违约责任，原告有权提前收回未到期贷款本息。被告王倩在与被告郎文双夫妻关系存续期间作为共同还款人在上述合同内签字，其应对上述借款本息承担共同还款责任，故原告要求二被告支付借款本金及逾期利息、罚息的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。原告与被告郎文双、王倩签订《最高额抵押合同》，约定被告郎文双、王倩以登记在其名下的位于白塔区右侧建筑面积85.94㎡房屋，为上述贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，原告主张对上述房产主张优先受偿符合法律规定，本院予以支持。原告与被告洪恩贵、郑冬平签订《最高额抵押合同》，约定被告洪恩贵以其名下的位于白塔区石牌楼17栋31号3层建筑面积82㎡房屋，为上述贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记，原告主张被告洪恩贵、郑冬平承担抵押责任，并对上述房产优先受偿符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郎文双、王倩于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行借款本金409745.32元、利息32613.24元、罚息1996.35元，共计444354.91元，并自2021年2月11日起按合同约定给付利息、罚息至实际清偿之日；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司辽阳支行有权就被告郎文双、王倩名下位于白塔区辽市字第00461356号建筑面积85.94㎡房屋及被告洪恩贵名下位于白塔区石牌楼17栋31号3层、辽市字第00158792号建筑面积82㎡房屋的折价或拍卖、变卖价款在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3983.00元（已减半收取），由被告郎文双、王倩承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审判员  吕冰二〇二一年三月九日法官助理于秦书记员刘艳平附录：本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。