湖北省监利市人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂1023民初196号原告：监利中银富登村镇银行有限公司（下简称“监利富登银行”），住所地为监利县容城大道东28号。法定代表人：何本辉，监利富登银行董事长。委托诉讼代理人：庞阳，男，1988年7月2日出生，汉族，监利富登银行员工，住监利市。委托诉讼代理人：杨正，男，1993年6月29日出生，汉族，监利富登银行员工，住监利市。被告：吴新龙，男，1967年11月13日出生，汉族，湖北省监利市人，住。被告：汪小红，女，1969年8月8日出生，汉族，湖北省监利市人，住。被告：吴克超，男，1993年7月6日出生，汉族，湖北省监利市人，住。原告监利富登银行与被告吴新龙、汪小红、吴克超金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告吴新龙、汪小红、吴克超经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理，现已审理终结。监利富登银行向本院提出诉讼请求：１、判令被告吴新龙、汪小红共同偿还原告贷款本金77003元及截止2020年10月22日所欠利息1040.58元、罚息7360.26元、复利100.32元，及2020年10月23日起至贷款全部清偿之日止所产生的罚息和复利（罚息和复利分别以未偿还的本金、利息为基数按年利率13.65%计算至贷款全部结清之日）；2、判令被告吴克超对前述请求承担连带责任；3、判令被告吴新龙、汪小红以其名下位于赵许村9-26号房地产履行抵押担保责任，原告对抵押财产优先受偿；4、本案的诉讼费由三被告承担。事实和理由：2019年3月9日吴新龙、汪小红与原告签订了《个人借款合同》，合同编号为2019C0107037091270，合同约定借款金额8万元，借款期限为12个月，年利率为9.1%，还款方式为组合还款，前十个月还息，后两月等额本息；同日吴克超与原告签订了《最高额保证合同》合同编号为2019C0107037091270-2，约定吴克超对《个人借款合同》项下吴新龙、汪小红的全部债务承担连带责任；同日被告吴新龙、汪小红与原告签订了《最高额抵押合同》合同编号为201C0107037091270-1，约定被告吴新龙、汪小红以其名下位于赵许村9-26号房地产对《个人借款合同》提供抵押担保；合同签订后，原告于2019年3月11日向吴新龙、汪小红发放贷款，吴新龙、汪小红仅偿还部分本金及利息，三被告未能按约定偿还到期本金和利息，发生逾期，构成违约，特向法院提出上述诉讼请求。鉴于吴新龙、汪小红于2021年3月4日还本金2997元，原告将第一项诉讼请求调整为：判令被告吴新龙、汪小红共同偿还原告贷款本金74006元及截止2021年3月4日所欠利息1040.58元、罚息11213.13元、复利152.40元，及2021年3月5日起至贷款全部清偿之日止所产生的罚息和复利（罚息和复利分别以未偿还的本金、利息为基数按年利率13.65%计算至贷款全部结清之日）。被告吴新龙、汪小红、吴克超未予答辩，也未向本院提交证据。监利富登银行围绕诉讼请求提交了三被告的身份信息、《个人借款合同》复印件、《最高额保证合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、借据复印件、贷款余额清单、账户明细。本院对原告提交的证据要求原告当庭出示原件，经与原件核对无异，作如下认定：一、原告提交的三被告身份信息为公安机关的颁证及登记材料，有公信力，本院予以采信；二、原告提交的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借据均有相对方签名确认，证据关联地反映了签订贷款合同、发放贷款的情况，本院对原告提交的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借据予以采信。三、原告提交了吴新龙、汪小红的贷款余额清单、账户明细，该明细为监利富登银行管理软件自动生成，经对相关数据验算核实，数据得到了两被告已履行偿还贷款本金及利息部分的印证，本院予以采信。经审理本院认定事实如下：2019年3月9日吴新龙、汪小红作为借款人与监利富登银行签订了《个人借款合同》，合同编号为2019C0107037091270，合同约定借款金额8万元，借款期限为12个月，年利率为9.1%，还款方式为组合还款，前十个月还息，后两月等额本息，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利等内容；2019年3月9日吴克超作为保证人与监利富登银行签订了《最高额保证合同》合同编号为2019C0107037091270-2，约定吴克超对《个人借款合同》项下吴新龙、汪小红的全部债务承担连带责任；2019年3月9日吴新龙、汪小红作为抵押人与监利富登银行签订了《最高额抵押合同》合同编号为2019C0107037091270-1，约定被告吴新龙、汪小红以其名下位于赵许村9-26号房地产对《个人借款合同》提供抵押担保；合同签订后，监利富登银行于2019年3月11日向吴新龙、汪小红发放贷款8万元，吴新龙、汪小红在借款借据的借款人处签了名；贷款发放后，吴新龙、汪小红还本金5994元及利息5762.8元，发生逾期；截止2021年3月4日尚欠本金74006元、利息1040.58元、罚息11213.13元、复利152.4元。本院认为，监利富登银行与吴新龙、汪小红签订的《个人借款合同》、监利富登银行与吴克超签订的《最高额保证合同》，是当事人的真实意思表示，所签合同的形式和内容均不违反法律规定，合法有效，对当事人具有约束力；监利富登银行与吴新龙、汪小红签订的《最高额抵押合同》，抵押物涉及未确权的房产及农村宅基地，为法律所禁止，签订的《最高额抵押合同》属无效合同，对当事人无约束力；原告监利富登银行按约向被告吴新龙、汪小红发放了贷款，被告吴新龙、汪小红未按借款合同的约定履行还本付息义务，应承担偿还义务并依借款合同的约定承担违约责任；被告吴克超未按保证合同的约定履行担保义务，应依保证合同的约定对债务人吴新龙、汪小红的还款义务承担连带责任；原告监利富登银行主张由被告吴新龙、汪小红偿还贷款本金74006元及截止2021年3月4日所欠利息1040.58元、罚息11213.13元、复利152.40元，及2021年3月5日起至贷款全部清偿之日止所产生的罚息和复利（罚息和复利分别以未偿还的本金、利息为基数按年利率13.65%计算至贷款全部结清之日），本院予以支持；原告监利富登银行主张由被告吴克超对吴新龙、汪小红依借款合同产生的债务承担连带责任，本院予以支持；原告监利富登银行主张由被告吴新龙、汪小红以其名下位于赵许村9-26号房地产履行抵押担保责任，并对抵押财产优先受偿，本院不予支持。据此,为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百〇七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定,判决如下：一、被告吴新龙、汪小红于本判决生效之日起三十日内偿还原告监利中银富登村镇银行有限公司贷款本金74006元及截止2021年3月4日所欠利息1040.58元、罚息11213.13元、复利152.40元，并自2021年3月5日起至本判决确定的履行义务之日止分别以未偿还的本金74006元、利息1040.58元为基数按年利率13.65%计付罚息、复利给监利中银富登村镇银行有限公司；二、被告吴克超对前项被告吴新龙、汪小红的前项还款义务承担连带责任；三、驳回原告监利中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费969元，由被告吴新龙、汪小红负担919元，由原告监利中银富登村镇银行有限公司50元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于荆州市中级人民法院。审判员  何启国二〇二一年三月十五日书记员  夏浩天