湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂08民终228号上诉人（原审原告）：张修杰，男，1961年7月17日出生，汉族，住湖北省荆门市东宝区，被上诉人（原审被告）：何万志，男，1965年9月7日出生，汉族，住湖北省荆门市东宝区，委托诉讼代理人：周可武，荆门市东宝区石桥驿法律服务所法律工作者。上诉人张修杰因与被上诉人何万志承包地征收补偿费用分配纠纷一案，不服湖北省荆门市东宝区人民法院（2020）鄂0802民初1214号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月21日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。张修杰上诉请求：撤销一审判决，改判支持张修杰的诉讼请求；一、二审诉讼费用由何万志负担。事实与理由：一、涉案261.79㎡征用地的林权证在张修杰手上，故即应由张修杰领取补偿款。二、根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，张修杰仅有配合办理房屋转移登记的债权。而房屋征收的补偿对象为房屋所有权人，故涉案林地的所有权仍归张修杰享有。三、（2019）鄂0802民初1232号民事判决，仅判决协助办理房屋的所有权转移登记，没有判决将涉案林地过户。同时，何万志仍有三万元款项未付清，故本案应由张修杰领取涉案林地使用权的补偿款。何万志答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。张修杰向一审法院起诉请求：一、依法确认东政林字（2008）第013134号位于石桥××组小院子坡证号420802006007RD01M1100281宗地3亩林地使用权、林木使用权人系张修杰；二、判令207国道西改位于石桥××组小院子坡证号420802006007RD01M1100281宗地3亩的其中261.79㎡征地所有补偿款由张修杰领取；三、本案诉讼费由何万志负担。一审法院认定事实：因207国道西改项目建设需要，2018年8月31日荆门市东宝区石桥驿镇白马村与张修杰签订《东宝区集体土地上房屋征收补偿协议》，对张修杰的土地、房屋征收。同日，双方另签订《补充协议》，载明张修杰征地面积2677.98㎡（山林），其中张修杰与何万志争议面积261.79㎡。该261.79㎡山林包含在白马村××组小院子坡林地面积3亩之内，于2008年11月11日登记于张修杰名下，证号为420802006007RD01M1100281，属于前述项目建设征收范围。小院子坡林地面积内另有0.25亩“屋场”（实测面积0.49亩）地块于2016年12月22日登记于何万志家庭户名下，非项目建设征收范围。2020年4月24日，白马村与何万志签订《征地补偿协议书》，将上述261.79㎡山林征收补偿款7830元支付给何万志。另查明，2011年4月4日，张修杰、胡玉秀夫妇作为甲方与乙方何万志、秦桂兰夫妇签订《房屋买卖协议》，其中约定甲方将位于荆门市××石桥××房屋以10万元价格出售给乙方，房屋前后山林一起交与乙方经营使用，除庙台4斗（水田）和张修良山坡里一块旱田外其余农田过户给乙方，甲方协助乙方过户土地证、林权证、房屋所有权证（房款自签订此协议起付清）；林权证除买张修良山坡和翻水楼坡外其余过户给乙方，甲乙双方如有一方违约，按房款15%赔付违约金。双方签订协议、办理房款手续后张修杰、胡玉秀将房屋交付给何万志、秦桂兰，何万志、秦桂兰于2011年7月份开始收拾房屋准备居住，并于当年农历10月13日搬入居住。何万志、秦桂兰多次要求张修杰、胡玉秀将房屋及林地过户，但张修杰、胡玉秀未协助办理。本院于2019年5月16日作出的（2019）鄂0802民初1232号民事判决系生效判决，该判决认定上述《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，依法成立、生效。一审法院认为，张修杰、胡玉秀将房屋出售给何万志、秦桂兰时，明确约定山林交与对方经营使用，其中包含了本案小院子坡3亩林地，且该约定经一审法院生效判决认定有效，故该林地、林木使用权应由何万志享有。同时，张修杰应协助办理除买张修良山坡和翻水楼坡外的林权证过户手续，该过户手续也包含小院子坡3亩林地。虽然该林地仍登记于张修杰名下，但系其不履行合同应有义务造成，林地实际由何万志经营使用，使用权应由何万志享有，张修杰的林权证书已不能作为判定权属证明的依据，故张修杰关于确认小院子坡3亩林地使用权、林木使用权人为其本人的诉请，一审法院不予支持。争议的261.79㎡山林包含于双方合同之中，按照约定由何万志方经营使用，相应受益权也应一并由何万志方享有，故261.79㎡山林的征收补偿款应由何万志方享有，而非由张修杰领取，对张修杰该诉请亦不予支持。另外，张修杰的起诉具有明确的被告，且选定的被告为与其有诉讼争议的主体，符合法律规定的条件，属于人民法院的受理范围。综上，张修杰的证据不足以证明其事实主张，应自行承担不利后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款，《中华人民共和国土地管理法》第十二条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回张修杰的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由张修杰负担。二审中，张修杰提交了两份证据。证据一、东宝区联合专业人民调解委员会的通知书及张修杰、何万志的调解笔录，拟证明何万志就涉案合同支付了房款7万元，其不能证明支付了另外3万元。证据二、（2019）鄂08民终840号民事判决书，拟证明法院仅确认何万志支付了7万元购房款。何万志质证认为，证据一不能证明何万志尚欠张修杰3万元购房款；对证据二的真实性无异议，但不能达到张修杰的证明目的。何万志为支持其答辩意见，向本院提交了（2019）鄂民申4208号民事裁定书（证据三）。张修杰对该证据的真实性无异议。本院经审核认为，双方当事人对该三份证据的真实性均无异议。但调解笔录中，何万志陈述其已向张修杰付清了房款，故该证据并不能证实何万志有3万元房款未支付。故证据一达不到其证明目的。本院经审理查明，一审认定的事实属实，予以确认。二审另查明，（2019）鄂0802民初1232号民事判决、（2019）鄂08民终840号民事判决、（2019）鄂民申4208号民事裁定，均认定：2011年4月4日，张修杰、胡玉秀与何万志、秦桂兰签订《房屋买卖协议》后，张修杰、胡玉秀交付房屋及涉案土地，何万志、秦桂兰入住房屋，《房屋买卖协议》合法有效，且已实际履行。本院认为，本案争议的焦点为，涉案261.79㎡山林的补偿款是否应由张修杰领取。本案争议的系农村承包土地流转过程中发生的纠纷，应适用《中华人民共和国物权法》关于土地承包经营权的规定及《中华人民共和国农村土地承包法》的相应规定。根据《中华人民共和国物权法》第一百二十九条及《中华人民共和国农村土地承包法》第三十五条之规定，土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。根据本条的规定，当事人对农村土地承包经营权转让达成一致意思表示的，土地承包经营权即发生变动，受让人即享有土地承包经营权。登记仅为对抗要件，而非生效要件。本案中，因生效裁判文书确认，2011年4月4日的《房屋买卖协议》生效且已实际履行，即涉案261.79㎡山林在该时间点已转让给何万志、秦桂兰，此时何万志即已享有涉案土地承包经营权，故何万志有权领取补偿款。至于张修杰主张因何万志有3万元购房款未支付，故其有权领取补偿款的上诉主张，涉案《房屋买卖协议》并无相应约定，故张修杰的上诉理由不能成立。综上所述，张修杰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人张修杰负担。本判决为终审判决。审判长 苏 华审判员 杨红艳审判员 王 冉二〇二一年三月十一日书记员 陈锦书