河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终682号 上诉人（原审原告）：王某，女，1986年11月12日出生，汉族，住河北省承德市滦平县。 委托诉讼代理人：董京晶，河北文帆律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：吴某1，男，1986年7月20日出生，满族，住河北省承德市滦平县。 委托诉讼代理人：陈阔成，河北滦峰律师事务所律师。 上诉人王某因与吴某1离婚后财产纠纷一案，不服河北省滦平县人民法院（2020）冀0824民初2473号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月29日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人王某的委托诉讼代理人董京晶、上诉人吴某1及其委托诉讼代理人陈阔成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某上诉请求：1、撤销滦平县人民法院（2020）冀0824民初2473号民事判决，依法分割夫妻共同财产，对吴某1予以少分或不分；2、一审、二审诉讼费由吴某1承担。事实和理由：1、一审法院以王某离婚时存在过错为由，认定在分割夫妻共同财产时少分属适用法律错误。王某并不存在可以少分夫妻共同财产的行为。吴某1在一审开庭时提交虚假的《借名购房协议》，该协议是在贷款还清后形成协议不具有真实性，该行为属于法律规定离婚时分割夫妻共同财产可以不分或少分的情形，一审法院判决王某享有案涉房屋40%份额，吴某1享有60%份额，属适用法律错误。2、一审法院判决案涉房屋由王某与吴某1继续共同共有，在二人婚生子吴某2年满十八周岁之前该楼房由吴某1居住使用，剥夺了长子年满十八周岁前王某对房屋的居住使用权，也未对所占房产份额被占有使用期间的合理费用进行补偿，属适用法律错误，增加案件当事人的诉累，违反公正原则。 吴某1答辩称，1、离婚时王某存在婚内重大过错，一审法院照顾无过错方男方在分割夫妻共同财产对王某予以少分，不存在适用法律错误。王某在离婚前拿走吴某1母亲、孩子和她自己的金银首饰，王某在分割财产时应予以少分或不分。涉案房屋应属于男方父母的财产，或者说至少属于男方父母及吴某1的家庭共有财产。2、涉案房屋贷款已经还清，该房屋绝大部分贷款都是由男方父母偿还，一审法院判决虽未认定属于男方财产，也考虑到实际情况，并没有侵犯王某的居住权。 吴某1上诉请求：1、撤销滦平县人民法院（2020）冀0824民初2473号民事判决，依法改判；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、2009年10月24日，以吴某1的名义购买了位于滦平县，实际所有权人应是吴某1的父母，该楼房不应属于上诉人与被上诉人的夫妻共同财产；退一步讲，即便认定该争议楼房有上诉人与被上诉人的份额，也应认定该楼房属于上诉人及被上诉人与上诉人父母家庭共同所有。由于被上诉人在婚姻存续期间有卖淫出轨行为并被公安机关处罚，被上诉人的行为给上诉人造成了巨大的精神伤害，对于离婚存在重大过错，故争议楼房无论属于谁共有，依法都不应分配给被上诉人份额。2、离婚前，王某将家里140多克金子拿走，并且孩子的压岁钱及吴某1婚后收入都交给了王某共计有12万余元。该金子及12万余元都应属于夫妻共同财产，由于王某离婚时存在重大进错，故应不分给王某，应由王某全部返还给吴某1。 王某答辩称，1、案涉房屋为双方婚姻关系存续期间的共同财产，房屋首付为双方共同支付，房屋贷款是双方共同偿还；2、吴某1认为王某存在过错，应对因过错产生的侵害另行主张权利，而不是分割共同财产时提出；3、除案涉房屋外，双方没有其他夫妻共同财产。 王某向一审法院起诉请求：1、判令原、被告共同共有的房产（河北省滦平县清水湾）由原、被告各占50%份额进行分割（价值约35万元，以评估金额为准）；2、判令被告协助原告办理河北省滦平县清水湾房产的契税，并交纳房产契税（以房产税务部门确定数额为准）；3、判令被告协助原告办理河北省滦平县清水湾房产的产权登记手续；4、诉讼费、评估费等全部诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：原、被告原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一子吴某2，于××××年××月××日生育一女吴某3。被告吴某1以买受人身份，于2009年10月24日，与北京世博园房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，依据该合同被告吴某1贷款180000.00元购买了位于河北省滦平县。楼房贷款已于2019年10月11日全部还清。经本院已发生法律效力的（2020）冀0824民初271号民事判决书，判决王某与吴某1于2020年6月23日离婚，双方婚生女吴某3随吴某1共同生活、婚生子吴某2随王某共同生活。因吴某1对王某所举的证据《商品房买卖合同》复印件不认可，故对争议楼房在离婚时没有处理。另查明王某因卖淫行为受到治安处罚，其行为存在过错。 一审法院认为，原告王某与被告吴某1于××××年××月××日登记结婚，被告吴某1于2009年10月24日购买了位于河北省滦平县，该楼房购买于原、被告结婚后，应属于原、被告夫妻共同财产，依法原、被告应平均分割，但因在离婚时原告王某存在过错，对夫妻共同财产原告王某应少分，故对原、被告夫妻共同财产争议楼房，由原、被告共同共有为宜，由原告享有40%的份额，由被告享有60%的份额。在原、被告婚生子吴某2年满十八周岁之前争议楼房由被告居住使用。被告吴某1主张，争议楼房的实际所有权人为父亲吴某4所有，在2009年9月15日吴某1与父亲吴某4签订《借名购房协议》一份，根据该《借名购房协议》，争议楼房归被告父亲吴某4所有。原告对《借名购房协议》的真实性不予认可。被告于2009年10月24日，与北京世博园房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，按照《商品房买卖合同》被告购买了争议楼房并进行备案，被告取得了争议楼房的所有权，该《商品房预售备案》合法有效。争议楼房属于不动产，由于还没有办理产权登记，应以《商品房预售备案》合同中的买受人吴某1，确定其所有权属吴某1。被告吴某1的抗辩理由不能成立，本院不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第九十五条规定，判决：一、位于河北省滦平县，由原告王某与被告吴某1共同共有，原告王某享有40%的份额，被告享有60%的份额，在原、被告婚生子吴某2年满十八周岁之前该楼房由被告居住使用；二、驳回原告王某的其他诉讼请求。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。经二审审理查明，一审认定事实正确，本院予以确认。 本院认为，上诉人王某与上诉人吴某1于××××年××月××日登记结婚，并于2009年10月24日贷款购买了位于河北省滦平县，上诉人吴某1主张涉案楼房系其父母出资并偿还房屋贷款，该房是其父母的财产而非夫妻共同财产，但未能提交确实充分证据予以证实，涉案房屋应属夫妻共同财产。上诉人王某在婚姻存续期间违反夫妻间忠实义务，使上诉人吴某1受到了严重伤害，在分割夫妻共同财产时应照顾无过错方吴某1利益，对于过错方王某应少分财产，本院酌定王某对河北省滦平县清水湾楼房享有30%份额，吴某1对该楼房享有70%份额，不再设定双方婚生子吴某2对该房屋的居住权。王某主张不应设定吴某2房屋居住使用权的理由和吴某1上诉请求王某少分夫妻共同财产的理由成立，本院予以采纳。吴某1上诉提出王某返还其他财物因未提供确实有效证据，本院不予支持。 综上所述，王某和吴某1的部分上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项的规定，判决如下： 一、撤销河北省滦平县人民法院（2020）冀0824民初2473号民事判决； 二、位于河北省滦平县，上诉人王某享有30%的份额，上诉人吴某1享有70%的份额； 三、驳回上诉人王某、上诉人吴某1的其他诉讼请求。 一审案件受理费6550.00元，减半收取3275.00元，由上诉人王某负担982.50元，上诉人吴某1负担2292.50元；二审案件受理费6550.00元，由上诉人王某负担1965.00元，上诉人吴某1负担4585.00元。 本判决为终审判决。 审 判 长 李亚平 审 判 员 冯志宏 审 判 员 张智慧 二〇二一年三月二十六日 法官助理 李春晖 书 记 员 陆妍竹