山西省太原市中级人民法院民事判决书（2021）晋01民终780号上诉人（原审原告）:王某1,住山西省清徐县。上诉人（原审原告）:王某2,住山西省高平市。上诉人（原审原告）:王某3,住山西省清徐县。三上诉人共同委托诉讼代理人:薛某、石某,山西仁鑫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:王某4,住山西省清徐县。委托诉讼代理人:韩某,山西轩明律师事务所律师。委托诉讼代理人:郭某,山西轩明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:王某5,住山西省清徐县。上诉人王某2、王某1、王某3因与被上诉人王某4、王某5继承纠纷一案，不服清徐县人民法院（2020）晋0121民初1940号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月24日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人王某2、王某1、王某3及其委托诉讼代理人薛某、石某，被上诉人王某4及其委托诉讼代理人韩某、郭某，被上诉人王某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某2、王某1、王某3上诉请求：撤销清徐县人民法院（2020）晋0121民初1940号民事判决书第一项，依法改判为“请求判令王某4分别向王某1、王某2、王某3给付其母亲牛某的房屋拆迁补偿款431453.2元，共计1294359.6元。”事实与理由：一审法院认为，涉案被拆迁房屋属于牛春林夫妇与王某4夫妇的共同财产，将房屋的三分之一视为对其孙、其子的共同赠与，仅将房屋拆迁补偿款的三分之一作为牛某夫妇的遗产进行分配，该认定是错误的。理由如下：一、本案争议房屋为牛某夫妇的共同财产，在二老去世后，其拆迁补偿款应作为二老的遗产按照法定继承进行分配。涉案的宅基地是上诉人和被上诉人的母亲向村委会申请的，是村委会分配给父母的财产。在取得该宅基地后，上诉人和被上诉人的父母于1974年首次修建，又于1991年翻修了房屋。尽管在1991年翻修房屋时，被上诉人王某4已经成年结婚，但翻修房屋依然是父母亲的行为，不是父母亲与被上诉人王某4共同的行为。1993年清徐县国土局在办理宅基地使用权证时，依然将涉案宅基地登记在母亲牛某名下，而没有将王某4登记为共有人。一审法院将该房屋作为父母与王某4的共同财产是错误的，违背了物权法定的原则。二、一审法院认定涉案院落的正房西一套是上诉人父母和被上诉人王某4对其孙其子的赠与是错误的。一审法院认定农村习惯建一次房就会给自己、儿子、孙子准备好住房是错误的。法院的审判，首先要考虑法律的规定，只有在法律没有规定的情况下，可以参照习俗。在清徐县，并没有这样的习俗，爷爷为孙子建房。本案的证据也不足于证明赠与的存在。没有证据证明爷爷和奶奶明确将涉案的正房西间赠与孙子。孙子王某结婚的新房不是在该房，一天也没有在该房中居住。退一步讲，按照合同法的规定，不动产的赠与需要办理登记手续。没有办理变更登记，赠与也不成立。三、所有子女均对老人尽到了赡养义务，遗产应按照法定继承由所有子女等额继承。上诉人的父母亲一直独立生活，母亲去世后，父亲居住在老院中。无论是居住在老院期间，还是居住到儿子家中，上诉人均始终照顾老人，实际照顾父亲的时间并不比被上诉人少。四、被上诉人王某5一审当庭表示放弃继承，一审法院按照五人进行分配是错误的。在起诉前，上诉人和王某5联系，告知起诉的事实，王某5表示不参与。一审庭审中，当庭表示放弃继承。（见庭审直播网6时13分）按照《继承法》第二十五条的规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。”但一审法院却说王某5没有明确表示放弃。既然王某5明确表示放弃继承，就应当在其余四人中分配。王某4辩称，1.本案中涉及到的补偿安置款项是当事人的父母亲所留下的，其父母亲在世时对该相关宅基地使用权及房屋产权经明确规定由被上诉人王某4继承，一审通过证人的出庭都可予以印证老人的遗愿。老人的口头遗嘱是法律规定的合法遗嘱，受法律保护，应当尊重老人的意愿。2.王某4对于宅基地上修建房屋以及按照老人意愿实际管理的事实，可以说明王某4享有完全的继承权。首先通过王某等人的证言，可以清楚的说明王某4遵照老人的意愿实际管理使用宅基地以及修建修缮房屋，得到亲戚朋友的认可，证明王某4在该宅基地上面自己出资盖房，维护修缮，上诉人没有提出任何异议，说明上诉人合情合理合法使用该宅基地及附属权利。3.王某4全心全意赡养老人尽到了全部的法律义务，符合广大农村地区老人遗嘱归唯一男孩王某4享有宅基地的权属及地上建筑物。4.一审中提交的证据足以证明父母将宅基地及房产留给王某4，办理宅基地使用权证时，受条件限制，只登记了母亲名字。房子院落都由王某4维护修缮，王某4的儿子是王某4父亲的唯一的血脉继承人，父母批的地皮给孙子建房，天经地义。综上，应当考虑老人真实意愿，尊重事实，依法判决。王秀莲辩称，房屋翻盖是父母在世时，王某4施工翻盖的。如果主张房子是父母共同的遗产，我不放弃继承权。王某2、王某1、王某3向一审法院起诉请求：请求判令二被告分别向三原告给付其母亲牛某的房屋拆迁补偿款431453.2元，共计1294359.6元。一审法院认定事实：王某、牛某系夫妻，生有长女王某1、长子王某4、次女王某2、三女王某5、四女王某3四女一子。牛某在2010年3月去世，时年73岁，生前是清徐县南营留村村民，王某在2018年12月去世，时年84岁，生前是清徐县神州泵业有限公司退休职工，四子一女均是城镇居民。1974年牛某取得南营留村宅基地使用权，和丈夫王某建起泥表砖房。后清徐县人民政府为牛某发放宅基地使用权证，载明：全家人口8，建房时间1980年，面积0.47亩。1991年，在牛某享有使用权的宅基地上，房屋进行了翻建，建成北房八间三套、东房三间，北房、东房建成后，将西房推倒建成厨房和大门，北房中间一套由牛某夫妇居住，北房东一套由王某4夫妇居住，北房西一套原、被告陈述不一。翻建房时，原、被告兄妹五人均已结婚。1993年3月1日，牛某取得清建房字第0032**房屋所有权证，载明：所有权人牛某、所有权性质私产，共有人一栏为空，房屋座落育青路北一巷，西房3间砖木结构41.05平米，北房8间混合结构122.72平米，东房3间砖木结构43.10平米，平房。1997年3月21日，清徐县人民政府给牛某发放了清国用（97）字第G-210103072国有土地使用证，牛某原持有的宅基地使用权证被收回，载明：土地使用者牛某，地址育青路北一巷，用途住房，用地面积437平方米，其中建筑面积230.92平方米，备注合法使用面积200m2，临时使用面积237m2。牛某、王某去世后，房屋所有权证和国有土地使用权证由王某4保管。2020年7月，因育青路改造，清徐县南营留工贸股份有限公司城中村（棚户区）拆迁改造项目指挥部发布《南营留城中村(棚户区)拆迁改造项目房屋拆迁征收通告》（以下简称“通告”）和《南营留城中村(棚户区)改造项目征收拆迁补偿安置方案》（以下简称“拆迁补偿安置方案”）。《通告》内容为：“根据太原市城中村(棚户区）改造的总体安排和清徐县市政基础设施建设的需要,为彻底改善村民居住环境，完善功能配套,全面提升居(村)民生活水平。根据太原市城中村(棚户区)改造的有关政策,结合清徐县南营留工贸股份有限公司的实际,通告如下:一、拆迁主体（一)组织主体:清徐县人民政府。(二）实施单位:清徐县南营留工贸股份有限公司城中村(棚户区)拆迁改造项目指挥部,由东湖街道办事处牵头。二、拆迁范围南营留城中村（棚户区）拆迁改造项目改造范围区内的所有宅基地上建筑物、构筑物。三、拆迁期限:2020年7月9日至2020年8月9日。四、拆迁补偿:在拆迁范围内的宅基地上建筑物、构筑物,经认定后给予回迁安置或货币补偿(具体补偿标准详见拆迁补偿安置方案)。耕地范围内的任何建筑一律不予补偿,由被拆迁户自行拆除，逾期由县有关部门依法拆除,拆除费用由被拆迁户承担。五、拆迁范围内的单位或个人需在拆迁期限内向拆迁实施单位提供有效证件,在指挥部办公室（清徐县南营留工贸股份有限公司办公楼)签订拆迁补偿安置协议,逾期未提供有效证件或拒绝签订拆迁补偿安置协议的,依法予以处置。六、自本通告发布之日起,凡属拆迁范围内的房屋应维持现状。规划、自然资源、住建、公安、市场监管等单位停止办理房屋新建改建和房屋的买卖、抵押、租赁、户口迁入、营业执照发放等手续。房屋所有权人、使用人不能擅自新建建筑物和对房屋进行改建、扩建和装修。七、指挥部办公室设在清徐县南营留工贸股份有限公司办公楼。八、本通知自公布之日起执行。”《拆迁补偿安置方案》规定，五、拆迁安置补偿的办法：拆迁安置补偿可以选择货币补偿、回迁安置房实物补偿及二者相结合的方式,宅基地上的房屋原则上根据实际情况可任选其一,非宅基地上的房屋原则上实行货币补偿，拆迁安置补偿费用计入土地出让成本。(一)宅基地折算补偿面积标准1987年1月1日前取得的宅基地，按1:1的标准折算补偿面积。(二)补偿办法1.宅基地、地上**主房及地下室、附属物的补偿,被拆迁居(村)民的宅基地、地上**主房及地下室、附属物（院内外树木包括在内）作为统一整体予以补偿，补偿价格为4500元/平方米。2.经过统一审批的，修建小二楼的区域内的宅基地小二楼建筑,积极配合拆迁的,对二层面积按照实际面积给予1:1的回迁安置房面积置换。……4.每院每证内的太阳能以及闭路电视设施、煤气、煤改电、供暖等可移动设施,统一给予5000元的补贴。六、搬迁费、过渡费和奖励费：每院必须完成其名下院内在南营留城中村(棚户区）改造范围内全部院落的拆迁;签订协议以后,实际腾空院落交回指挥部拆迁,才能领取补偿款、搬迁费、过渡费和面积奖励、奖励费以及补贴。(一)搬迁费按每院每证搬出迁回共两次计,每次1000元标准支付,全货币补偿的只能领取一次。(二)过渡费每院每证每月按确认的合法宅基地面积5元/平方米计发,面积不足的,保底每院每证每月1000元/月标准计发支付；被拆迁户只选择货币补偿不需要选择安置房的:过渡费按上述标准以6个月计算，一次付清。(三)奖励费1.被拆迁户只选择货币补偿(每平米补偿4500元):签约通告发布之日起30天内签订拆迁补偿协议、交回宅基地及相关手续、且腾空房屋,经验收合格的,宅基地面积在50平米以上的,每院每证奖励15万元;……4.搬迁补贴:在签约通告发布之日起30天内签订拆迁补偿安置协议、交回宅基地及相关手续且腾空房屋,经验收合格的,每院每证的搬迁费(以1000元为限额)由清徐县南营留工贸股份有限公司承担费用并协助搬迁。2020年7月14日，清徐县南营留工贸股份有限公司作为甲方、王某4作为乙方、清徐县东湖街道办事处作为丙方，签订编号（2020-032）《南营留城中村（棚户区)改造项目征收拆迁补偿安置协议书》，清徐县南营留工贸股份有限公司向王某4补偿441.56m2宅基地面积，4500元/m2，金额1987020元、院内设施5000元、搬迁费1000元、过渡费13246.8元、现金奖励150000元、搬迁补贴1000元，共计2157266.8元。王某4在通告要求的时间进行了搬迁，清徐县南营留工贸股份有限公司在2020年7月24日向王某4银行账户转入2157266.8元补偿款。2020年9月22日，王某1、王某2、王某3向一审法院起诉，要求按法定继承分割房屋拆迁补偿款。庭审中，三原告申请证人吴某（系王某1丈夫）出庭作证，证明1991年王某翻建房时，吴某出车路过原平给拉过三车沙，单价6元/方，共拉了十二三方，从祁县拉过三车石头，一车约20元或30元，最后一次拉回来后王某给了吴某钱。王某5公公联系砖，并联系车拉回，砖钱怎么结算的不知道。王某4申请15名证人出庭作证：1.证人王某是原、被告的姑姑，证明牛某、王某生前在南营留村院子里告诉过他，南营留院子是王某4的，牛某去世后，王某就在王某4家住。2.证人张某是原、被告的舅妈，证明十几年前,牛某和她说,你有两个儿子麻烦了，我就一个儿子盖得房子就是这一个儿子的。房屋是王某4后来又翻盖的，王某不管翻盖房子的事，她老公给王某4打土工，王某4给发工资。牛某去世后，王某和王某4住在楼上，子女都管，王某4管得多。3.证人杨某和原、被告母亲是从小一起长大的最好的姐妹,证明翻盖房时,牛某向我借5000元,说让王某4还我。王某向他妹妹借5000元,也是让王某4还。王某4先还了王某妹妹,后来才还的。房子我不知道什么时候盖的。牛某73岁去世，已经十年了,比我大一岁。房子最初是西房,后来翻盖成北房,都是套间,中间牛某夫妇住,东面王某4夫妇住,西面的房子说留给她孙子。牛某和我说房产证和土地证都给了王某4,当时还有罗某在场。牛某说四个女儿一个儿子，房子得给儿子，孝顺大人是应该的。牛某去世时说二女儿离得远，王某想去高平就去，跟前的就去闺女家吃口饭，不要去住了，儿子享受了房屋，就去儿子家住。牛某去世后刚开始几年,王某夏天在南营留院子里住,去儿子家吃饭,冬天就住在王某4家，后来就一直住在王某4家。4.王某证言，证明1991年王某4要盖房子,我村平泉有开山卖石头的,让我给他介绍卖石头的,盖房用。钱是王某4付的。5.刘某证言，证明1991年春天,王某4叫我去南营留村院子里吃饭,去商量盖房水平的问题,王某4母亲在饭桌说这个房子由王某4出资盖,盖起来王某4和孙子所有，由王某4把这个房子传下去。6.证人罗某娘家和牛某是邻居，证明2010年有一天,牛某病情严重了，牛某让王某把我和杨某叫到她家,说有个事情和我说,房产证和土地证交代给王某了，等王某也去世了这个房子就是王某4夫妇的。如果到时候有不合适的,让我们两个站出来，说我年轻,主要交给杨某这个任务。7.证人罗某和牛某是邻居，证明1991年牛某说王某4要盖房子,要和左邻右舍商量,我当时还在外面,下午回去了我就去他家,说盖房子的高度,我说盖吧,我完了也要盖。他家的房子盖起来就到我家院子的半墙。8.证人罗某和牛某是邻居，证明1991年或者1992年王某4要盖房子。牛某、王某、王某4一直在一起居住,每年下雪都是王某4扫雪。去年王某4还来扫雪，王某4盖房子和我哥哥罗某商议了,我妈和我说王某4盖房子盖高了,结果我家的房子盖起来比他家的房子还高。牛某去世后，王某在南营留村院子里住,最后几年让王某4接到楼上住,至死也跟着王某4。9.程某证言，证明1991年,他和曹某等一起去给王某4干活盖房子，工资是西范庄村包工的人付，王某4和他的老板结算钱。10.潘某证言，证明王某4盖房子时用老板路某的东西给支模型，钱是向王某4结算。11.潘某证言，证明王某4盖房子,做抹墙、水磨地,贴瓷砖活，都是王某4和他们结算，王某4父亲在工地上站着看。12.路某证言，证明1991年王某4盖房子时我和潘某给他支模型，王某4付的工钱。13.白某证言，证明经路某、潘某介绍,给王某4房子打顶子。1991年,他和王某4谈好了价格就开始带工队干活,工队有9人干了3天，干完是王某4给的工钱。14.温某证言，证明王某4翻盖房子的时候是他给做的木工,上门窗、上摆砖、翻盖街门,做檐板。哪一年做的记不清了。王某4要给他钱,他没有要。因为他们是老同学从小就处的好。15.闫某证言，证明2010年到2018年12月份,王某4一直赡养老人王某,且生病住院也是由王某4负责。王某也一直在镇中宿舍楼里住着,就在一个单元,和我家是楼上楼下,我就能看到。庭审中，王某1陈述，1991年是父母和王某4建的房，建好后北房西面一套空着。母亲去世后，父亲每天三顿饭在弟弟家吃，她每星期打发父亲吃一两顿饭，她给洗涮，她有了孙子后，四女儿给洗涮。父亲刚刚开始自己住，冬天去弟弟家，后来一直住在弟弟家。住院是四个女儿照顾，王某4转一圈就走了。父亲去世后，除老人留下的34000元，每个女儿出了3000元。王某2陈述，1991年她帮助父母建房，王某4也参与建房，她老公下班后帮忙，建好后北房西面一套空着，后来就出租了。1992年她调到高平工作后，母亲每年去高平住半个月，2013年开始父亲每年到高平住两个月，到2017年父亲吃的药都是她负责，住院后，她回来就是她一个人照顾。父亲去世后，除老人留下的34000元，每个女儿出了3000元。王某3陈述，1991年建房时给了父亲200元，王某4也出力建房，王某4是否出钱不清楚，王某4结婚后一直和父母住在一起，建好后北房西面一套空着，后来就出租了。母亲病了是她和王某4儿子带到北京看的专家，母亲去世后，父亲一直不离开南营留家，吃饭有时去哥哥家，她有时去给父亲送饭，每周到哥哥家给父亲洗一次衣服。父亲住院，哥哥办手续，她带着检查，办好住院手续后，轮流照顾。父亲去世，除了3000元，还有半头黑猪肉、10斤羊肉、白菜，折合也有1000元。王某4陈述，1991年父母招呼建房，给他借过钱，当时父亲57岁，母亲54岁，女儿没有出钱，大女婿拉过两次沙，沙钱是我出的，二女婿下了班帮过忙，建成后北房西面一套是给我儿子的。女儿们给父亲洗涮，其他没管过。王某4提供父母出殡的账本，证明为牛某出殡支出8965元，王某出殡支出60417元。王某5陈述，1991年房屋是王某4建的，父母是否出钱不清楚，砖是其公公给联系的，母亲一直说房子是王某4的和王某4儿子的，北房西面一套是给王某4儿子准备的。父亲去二姐家住，她也给父亲洗涮，哥哥是孝子，孙子也孝顺，伺候老人是应该的。父亲去世，女儿出3000元是应该的，亲戚朋友来吃饭的饭钱女儿都没出。一审法院认为，本案争议焦点一，在牛某享有的土地使用权上建设的房屋归谁所有。牛某于1993年3月1日取得的清清建房字第0032**屋所有权证上，共有人一栏为空，该房屋在1991年翻建，当时4个女儿均已出嫁，王某4已结婚生子和父母一起居住南营留院内。王某4辩称房屋由其一人翻建，并申请证人张某等出庭证明是其一人所建，大部分证人证明是王某4支付的建房工钱，因1991年牛某夫妇均是50多岁，王某每月还有工资收入，且大女婿吴某证明还为建房拉沙，王某付的沙钱，王某5公公帮忙联系砖，王某4也认可吴某拉沙和二女婿下班后帮忙干活，父母建房时招呼来，对王某4的辩解不予支持，四个女儿均认可王某4也建房，本院认定为王某4和父母共同建房，故1991年翻建后的房屋是王某4夫妇和父母的共同共有财产。争议焦点二，南营留村院落是否是牛某夫妇遗产。因南营留村房屋是王某4和父母的共同共有财产，不能认定全部为牛某夫妇遗产。房屋建好后牛某居住于北房中一套，王某4居住于北房东一套原、被告双方均无异议。关于北房西一套，三原告陈述建好后空着，后来出租，王某5陈述是父母给其孙子（王某4儿子）的，王某4也陈述是给其儿子的，牛某生前好友杨某出庭证明西一套房子是牛某夫妇给其孙子的。牛某夫妇只有一子一孙，建房是大事，按照农村习惯，建一次房时都会为自己、儿子、孙子准备好住房，因此王某5、王某4的陈述和杨某的证明符合客观实际，西一套可以认定为牛某夫妇、王某4夫妇对其孙其子的共同赠与。东房、西房作为北房的配套住房，也应当按北房三套所有权人各三分之一分割，本案中牛某夫妇的遗产为南营留村院内三分之一房屋。争议焦点三，拆迁补偿款应当如何分割。王某4辩称母亲生前曾表示由其一人继承，证人王某等证明王某、牛某分别说过南营留院子是王某4的，证人罗某证明2010年的一天,牛某病情严重了，牛某口头告诉她和杨某，等王某也去世了房子就是王某4的。《中华人民共和国继承法》第十七条第五款规定，“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效”。罗某的证词不能证明牛某所说时存在危急情况，并且形式也不符合口头遗嘱规定，不能认定本案有口头遗嘱。王某、张景某等人证词也最多表明牛某夫妇有房子归王某4一人的遗愿，遗愿不是遗嘱。牛某、王某去世前均未立下书面遗嘱，王某5未明确表示放弃继承，视为接受继承，牛某夫妇的遗产由五个子女按法定继承进行分配。《拆迁补偿安置方案》规定被拆迁居(村)民的宅基地、地上**主房及地下室、附属物作为统一整体予以补偿，补偿价格为4500元/平方米，宅基地面积在50平米以上的，每院每证奖励150000元。清徐县南营留工贸股份有限公司与王某4签订的《南营留城中村（棚户区)改造项目征收拆迁补偿安置协议书》约定清徐县南营留工贸股份有限公司向王某4补偿441.56m2宅基地面积，4500元/m2，金额1987020元、宅基地证现金资励150000元、院内设施5000元、搬迁费1000元、过渡费13246.8元、搬迁补贴1000元。宅基地面积补偿1987020元是按照《拆迁补偿安置方案》规定的宅基地、房屋作为一个整体得出的，该补偿中的1/3即662340元是王某、牛某的遗产，可以按法定继承分为5份，每份132468元。根据《中华人民共和国继承法》第十三条第三款“对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”的规定，原、被告虽然对王某夫妇都尽了赡养义务，但王某夫妇和王某4在一起生活多年，王某4尽了主要的生养死葬义务，可以适当多分王某夫妇遗产，酌情由王某四个女儿每人继承100000元。宅基地证现金奖励1500**元，原、被告五人均为城镇居民，由五人等额分配继承，每人30000元。因王某4已收到全部拆迁补偿款，原告每人应得130000元由王某4给付。搬迁费、过渡费、搬迁补贴、院内设施补偿，属于奖励，不属于遗产，因为王某4曾在南营留院内居住并进行维护，同时王某4在规定时间内进行了搬迁，此几项奖励费用归王某4所有。综上所述，在牛某享有的土地使用权上所建的房屋至继承开始时1/3属王某、牛某所有，拆迁补偿款由其子女按法定继承进行分配，因儿子王某4和父母一起生活多年，尽了主要生养死葬义务，可以适当多分，四个女儿每人继承100000元。宅基地证现金奖励1500**元，由原、被告五人等额分配继承，每人30000元。王某4给付原告三人每人130000元拆迁补偿款。依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十三条第一款、第三款规定，判决：一、王某4于本判决生效后十日内分别给付王某1、王某2、王某3房屋拆迁补偿款130000元，共计390000元；二、驳回王某1、王某2、王某3的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审审理查明的事实与一审一致。本院认为，本案争议焦点为：1.案涉宅基地上房屋归谁所有；2.上诉人与被上诉人父母的遗产范围；3.拆迁补偿款如何分割。关于争议焦点一：案涉房屋于1991年翻建时，三上诉人及被上诉人王某5均已出嫁，而王某4正当年，且自出生至结婚生子均与父母一起居住在案涉宅院内。一审法院从1991年牛某、王某夫妇均是50多岁，仍具备劳动能力，另结合张某等证人证言，认定案涉房屋为王某4和父母共同所有正确，本院予以维持。关于争议焦点二：案涉房屋现已拆除，王某夫妇遗留的相关财产即转化为拆迁利益。本案中因宅基地获取的拆迁利益包括宅基地及房屋拆迁补偿款、院内设施、搬迁费、过渡费、现金奖励、搬迁补贴。本院对以下财产分别予以确认：1.宅基地拆迁补偿款1987020元，院内设施5000元。如前所述，案涉宅基地上房屋为王某4及其父母共建，可认定双方对新建房屋以及地上附着物拥有共有权。王某夫妇去世后，共有关系终止。根据法律规定，王某夫妇与王某对共有房屋及地上附着物没有协议约定份额，可以根据等分原则处理，即王某夫妇享有50%的份额，可以由其法定继承人按比例享有该笔财产的利益。因《拆迁补偿安置方案》并未对宅基地本身及地上房屋作区分，而是将宅基地、地上**房屋及地下室、附属物等作为统一整体以4500元/㎡的价格进行补偿，根据地随房走、房随地走的原则，王某夫妇可供分配的宅基地补偿款、院内设施补偿款为：（1987020+5000）×50%=996010元；2.搬迁费1000元、过渡费13246.8元、现金奖励150000元、搬迁补贴1000元，共165246.8元。上述款项为补偿给宅基地实际使用人搬迁的费用，而案涉院落拆迁时上诉人与被上诉人的父母均已去世。本院考虑王某4从出生至其陈述2011年一直在该院落居住，且在父母去世前尽了主要的赡养义务，酌情由王某4享有以上份额的60%，即165246.8×60%=99148.08元。剩余40%由王某2、王某1、王某3、王某5各享有10%，即16524.68元。关于争议焦点三：上诉人与被上诉人本为亲兄弟姊妹关系，遇到纠纷应以亲情为基础协商解决，但在宅基地拆迁补偿款分配问题上始终无法达成一致意见产生本案纠纷。继承从被继承人死亡时开始。王某夫妇在世时并未对本案争议宅基地及财产进行分配和处理，在继承人未明确表示放弃继承权时，视为其接受继承。当遗留的相关财产转化为拆迁利益时，上诉人与被上诉人以第一顺序继承人的身份有权获得有关宅基地的拆迁利益。《中华人民共和国继承法》第十七条第五款规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。本案中，一审法院认定罗某的证词不能证明牛某立有口头遗嘱正确。王某、牛某生前未立下书面遗嘱，王某5作为法定继承人明确表示不放弃继承，王某夫妇的遗产应由五个子女按法定继承进行分配。如前所述，上诉人应各享有宅基地拆迁补偿款、院内设施996010元的1/5,即199202元及搬迁费、过渡费、现金奖励、搬迁补贴的1/10,即16524.68元。故上诉人每人应分得的拆迁利益为:199202+16524.68=215726.68元。另，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。本案中，王某夫妇生前既未订立赠与协议，另也未将房屋办理转让登记手续，一审法院依据证人证言认定案涉房屋1/3归王某孙子所有系法律适用错误，本院予以纠正，案涉房屋赠与关系不成立。综上所述，王某2、王某1、王某3的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条第二款、第十三条第一款、第三款、第十七条第五款，《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、变更清徐县人民法院（2020）晋0121民初1940号民事判决第一项为：王某4于本判决生效后十日内分别给付王某1、王某2、王某3房屋拆迁补偿款215726.68元，共计647180.04元；二、驳回王某1、王某2、王某3的其他诉讼请求。一审案件受理费8225元，由王某1、王某2、王某3负担5135.5元，王某4负担3089.5元。二审案件受理费16449元，由王某1、王某2、王某3负担10271元，王某4负担6178元。本判决为终审判决。审判长 李 静审判员 牛晓斌审判员 关文静 二O二一年三月二十三日法官助理 孙雪姣书记员 原 晨