河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0608民初97号 原告：保定市清苑区农村信用联社股份有限公司，住所地保定市清苑区富强北街**，统一社会信用代码：911306007984497387。 法定代表人：刘金鹏，公司董事长。 委托诉讼代理人：王卫东，公司员工。 委托诉讼代理人：高刘昊，河北辅仁律师事务所律师。 被告：赵怀刚，男，1976年6月8日出生，汉族，住天津市宁河县。 被告：付士霞，女，1970年4月27日出生，汉族，住天津市宁河县。 委托诉讼代理人：赵怀刚，系付士霞的丈夫。 原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司（以下简称清苑联社）与被告赵怀刚、付士霞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告清苑联社的委托诉讼代理人高刘昊、王卫东，被告赵怀刚以及被告付士霞委托诉讼代理人赵怀刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 清苑联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赵怀刚、付士霞偿还原告借款本金200万元及截止到2020年8月5日借款利息157790.70元，并自2020年8月6日起至付清之日止按月利率为9.425‰计算利息。2.判令原告对被告赵怀刚、付士霞提供抵押的房产折价或拍卖、变卖价款优先受偿。3.本案诉讼费用、财产保全费用及其他费用均由被告承担。本案诉讼费计算涉及标的额为借款本金200万元，借款利息157790.70元，合计2157790.70元。事实和理由：被告赵怀刚与被告付士霞系夫妻关系，二人共同向原告申请借款。2018年6月20日，被告赵怀刚与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币200万元，借款月利率7.25‰,借款额度有效期间从2018年6月20日年2021年6月19日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告赵怀刚、付士霞与原告签订《最高额抵押合同》，被告赵怀刚、付士霞以其位于河西区北侧海汇名邸3-2507房产〔房产证号：津（2018）河西区不动产权第10107**〕对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款截止到2020年8月5日结欠本金200万元，结欠利息157790.7元。为维护自己的合法权益，原告特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。 被告赵怀刚、付士霞辩称，对原告的诉求没有意见。 原告陈述称，事实同诉状一致。 原告围绕借款事实及借款金额依法提交以下证据： 证据一、被告赵怀刚、付士霞身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，以上均为被告借款时提供，证明各被告身份信息。 证据二：赵怀刚、付士霞贷款申请书和个人循环额度借款合同，证明二被告向原告申请借款200万元，2018年6月20日被告赵怀刚与原告签订个人循环额度借款合同，合同约定，借款额度200万元，月利率7.25‰。 证据三、2018年6月20日二被告共同签字摁手印的担保意向书、同意抵押意见书、同意抵押承诺书、抵押物状况承诺书、贷款承诺书、房地产抵押物清单及二被告与原告签订的最高额抵押合同、不动产登记证明，证明为保证还款，二被告以其位于绍兴河西区，提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，抵押权证号津（2018）河西区不动产证明第××号。 证据四、电子借据，证明2019年7月12日原告向被告发放贷款200万元，到期日为2020年7月11日，约定月利率7.25‰，逾期利率上浮30%。 证据五、贷款情况说明，证明截止2020年8月5日二被告结欠本金200万元，结欠利息157790.7元。 被告质证称，对以上证据没有意见，清偿不了可以用房子抵押。 本院经审理认定事实如下：被告赵怀刚与被告付士霞系夫妻关系，二人共同向原告申请借款。2018年6月20日，被告赵怀刚与原告签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币200万元，借款月利率7.25‰,借款额度有效期间从2018年6月20日年2021年6月19日，单笔借款期限系指单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。还约定按月结息，贷款逾期利率为贷款利率上浮30%。为保证还款，同日被告赵怀刚、付士霞与原告签订《最高额抵押合同》，被告赵怀刚、付士霞以其位于河西区北侧海汇名邸3-2507房产〔房房产证号：津（2018）河西区不动产权第10107**对以上借款及利息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。现该笔借款已逾期，但被告并未按期偿还借款截止到2020年8月5日结欠本金200万元，结欠利息157790.7元。 本院认为，被告赵怀刚于2018年6月20日与原告清苑联社签订《个人循环额度借款合同》，合同约定借款额度为人民币200万元，借款月利率7.25‰,贷款逾期利率为贷款利率上浮30%，借款额度有效期间从2018年6月20日年2021年6月19日，单笔借款期限指从单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。为保证还款，同日被告赵怀刚、付士霞与原告签订《最高额抵押合同》，被告以其位于河西区北侧海汇名邸3-2507房产〔房产房产证号：津（2018）河西区不动产权第10107**以上借款及利息提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明为津（2018）河西区不动产证明第××号。合同签订后，2019年7月12日，被告赵怀刚用款200万元，并约定了单笔借款日期为自2019年7月12日至2020年7月11日。截止至2020年8月5日，被告尚欠本金200万元，欠利息157790.7元。有原告清苑联社提供的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》和赵怀刚用款200万元业务凭证等证据予以证实，本院予以确认。在原告清苑联社按合同约定履行了借款义务后，原、被告间的借贷关系已经成立，被告赵怀刚应按合同约定在合同约定期限内履行偿还借款本金和利息。被告赵怀刚迟延偿还借款本息的行为已构成违约，故其在偿还借款本息的同时，也应当按照合同约定承担逾期罚息责任，被告赵怀刚与被告付士霞是夫妻关系，且被告付士霞签订担保意向书、同意抵押承诺书、房地产抵押物清单等，对于被告赵怀刚的借款知情并同意抵押，该笔借款用于了生产经营，根据法律规被告赵怀刚与付士霞偿还上述借款及本金。因此，本院对原告清苑联社要求被告赵怀刚、付士霞偿还借款本金200万元和至2020年8月5日的借款利息157790.7元，并自2020年8月6日起至付清款止按月利率9.425‰（7.25‰×1.3）计算利息的主张予以支持。被告赵怀刚、付士霞在借款时与原告清苑联社签订《最高额抵押合同》，被告以其位于河西区北侧海汇名邸3-2507房产〔房产证房产证号：津（2018）河西区不动产权第10107**上借款及利息提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明为津（2018）河西区不动产证明第××号。上述《最高额抵押合同》是原告清苑联社与被告赵怀刚、付士霞的真实意思表示，办理了抵押登记，具有法律效力，故在被告违约的情况下，原告清苑联社要求对提供的抵押财产折价或拍卖、变卖价款优先受偿的主张符合法律规定，本院予以支持。被告付士霞、赵怀刚表示对原告提供的证据认可，清偿不了可以用房子抵押清偿。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用第二十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条、第七十四条之规定，判决如下： 一、被告赵怀刚、付士霞于本判决书生效之日起十五日内偿还原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司借款本金200万元和截止到2020年8月5日的借款利息157790.7元，并自2020年8月6日起至付清款之日止按月利率9.425‰计算利息。 二、如被告赵怀刚、付士霞未按期履行以上义务，原告保定市清苑区农村信用联社股份有限公司有权在被告以其位于河西区北侧海汇名邸3-2507房产〔房产证号房产证号：津（2018）河西区不动产权第10107**或拍卖、变卖所得价款优先清偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24080元，减半收取计12040元，由被告赵怀刚、付士霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员 许继革 二〇二一年三月二十九日 法官助理 王垚峰 书 记 员 王 娜