安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1182民初7号 原告：明光融资担保有限公司，住所地安徽省明光市龙山路**。统一社会信用代码91341182095383234A。 法定代表人：王超，总经理。 委托诉讼代理人：钱广玉，系明光融资担保有限公司法务。 委托诉讼代理人：单文宇，系明光融资担保有限公司法务。 被告：明光市光明医药有限责任公司，住所地安徽省明光市龙山路**，统一社会信用代码91341182764758057L（1-1）。 法定代表人：姚刚，任公司总经理。 被告：姚刚，男，1962年7月28日生，汉族，明光市人，住安徽省明光市。 被告：管晓华，女，1962年9月11日生，汉族，明光市人，系姚刚妻子，住址同上。 原告明光融资担保有限公司(以下简称明光融保公司)诉被告明光市光明医药有限责任公司（以下简称光明医药公司）、姚刚、管晓华追偿权纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年1月25日公开开庭进行了审理，原告明光融保公司的委托诉讼代理人钱广玉、被告光明医药公司的法定代表人姚刚（并作为本案被告）、被告管晓华均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告明光融保公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告光明医药公司偿还原告代偿款1999526.12元，支付原告违约金399905.22元及自2020年11月29日起至偿清时止按每日999.76元计算的资金占用费（自2020年11月29日起暂计算至2021年1月1日的资金占用费为32992.08元）；2、请求判令原告对被告光明医药公司名下位于明光市的不动产【房地权明房地字第××号】折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、请求判令被告姚刚、管晓华上述全部债务承担连带保证责任。事实与理由：因资金周转需要，被告光明医药公司于2018年11月19日从安徽明光农村商业银行光明支行贷款240万元，借款期限1年，原告为该笔借款的本息80%部分提供连带责任担保。2019年11月12日，应光明医药公司申请，经原告和贷款银行同意，该项借款宽展至2020年11月19日。为保障原告权益，被告光明医药公司以其名下位于明光市的不动产向原告提供抵押反担保，办理了抵押登记。被告姚刚、管晓华自愿对光明医药公司应偿还的全部债务承担连带保证责任。由于光明医药公司未按约定履行还本付息的义务，致使原告依约于2020年10月31日代偿利息57577.62元、于2020年11月28日代偿本金192万元、利息21948.5元，合计代偿本息1999526.12元。依照原、被告签订的委托保证合同约定，光明医药公司应向原告支付代偿款1999526.12元、违约金399905.22元（1999526.12元×20%）及自2020年11月29日起至付清之日的按每日999.76元（1999526.12元×0.5‰）计算的资金占用费；被告姚刚、管晓华应按约定在反担保范围内承担连带清偿责任。但经原告多次催要，上列被告均未履行还款义务，原告提起诉讼，望判如所请。 被告光明医药公司、姚刚、管晓华当庭共同辩称：对原告为我们代偿的本息数额无异议，原告的诉求中违约金计算过高，希望原告能够减免，要求法庭依法核定；目前光明医药公司经营困难，难以及时还款。 经审理查明：2018年11月19日，被告光明医药公司（借款人）与安徽明光农村商业银行股份有限公司光明支行（贷款人，以下简称明光农村商业银行）签订一份《流动资金非循环借款合同》、原告与明光农村商业银行签订一份《保证合同》。合同分别约定:借款人向明光农村商业银行借款240万元，借款期限自2018年11月19日至2019年11月19日，借款年利率为7.896%；原告于2018年11月20日与明光农村商业银行签订保证合同，为光明医药公司的贷款提供担保，担保的金额范围为借款本息的80%及相应违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、明光农村商业银行实现债权与担保权而发生的费用。同日，光明医药公司（甲方）与原告（乙方）签订一份《委托保证合同》，约定乙方为甲方在明光农村商业银行的借款提供连带责任保证担保。…，如甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20％的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费等。2018年10月23日，明光农村商业银行向光明医药公司发放贷款240万元。2019年11月12日，由于光明医药公司经营困难，无法按期偿还贷款本息，经原告与贷款银行同意，将贷款归还日期宽展至2020年11月19日。同日，光明医药公司（甲方）与原告（乙方）又签订一份《委托保证合同》，约定乙方为甲方在明光农村商业银行的借款提供连带责任保证担保。…，如甲方未按期清偿到期债务由乙方代偿的，甲方除向乙方一次性支付代偿全部款项20％的违约金外，还应按代偿全部款项的日万分之五乘以实际占用天数向乙方另行支付自乙方代偿次日起的代偿资金占用费等。2018年11月20日，原告与被告光明医药公司签订一份《反担保抵押合同》，约定光明医药公司以其名下位于明光市的不动产向原告提供抵押反担保，办理了抵押登记，抵押值为240万元。2019年11月12日，光明医药公司书面承诺上述不动产继续承担抵押担保责任。2018年11月20日、2019年11月12日，被告姚刚、管晓华两次与原告与签订《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定被告姚刚、管晓华向原告提供信用反担保，担保范围为原告代为偿还的全部款项及相应的违约金、资金占用费等。 贷款再次到期后，由于光明医药公司仍未按期归还银行本息，2020年10月31日，原告根据保证合同的约定履行了相应的保证责任，向明光农村商业银行代偿利息57577.62元，于2020年11月28日归还本息1941948.50元，合计归还本息1999526.12元，解除了上述贷款的保证责任。 上述事实，由当事人陈述，原告提供的相关《借款合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《反担保抵押合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《抵押证明文件》、明光银行进账单、业务回单、《担保责任解除证明》以及本院的庭审笔录在卷证实，本院予以确认。 本院认为：当事人应当根据合同约定和法律规定依法全面履行合同义务。上列当事人之间及与金融部门之间签订的经济合同，均属合法有效合同，当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。原告明光融保公司已经按照合同约定履行了代偿义务，现原告要求上列被告依法承担相应民事责任的诉讼请求，符合各方当事人之间的合同约定和法律规定，本院依法予以支持。鉴于被告光明医药公司长期经营困难，债务缠身，本院依法核定违约金及资金占用费按起诉时一年期贷款市场报价利率四倍计算至代偿款实际付清时止。基于原告明光融保公司与被告光明医药公司之间订立的《反担保抵押合同》，且已经依法办理了抵押登记手续，抵押权已自办理抵押登记之日起设立。故对原告要求实现抵押权、对涉案抵押物优先受偿的诉讼请求，亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第（二）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、规定，判决如下： 一、被告明光市光明医药有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告明光融资担保有限公司代偿款1999526.12元及违约金和资金占用费（违约金和资金占用费以1999526.12元为本金基数，自2020年11月29日起按年利率15.4%计算至欠款实际付清之日止)； 二、被告姚刚、管晓华上述判决第一项全部款项承担连带清偿责任； 三、原告明光融资担保有限公司对被告明光市光明医药有限责任公司名下、位于明光市的不动产（房地权明房地字第××号）在抵押担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26259元，减半收取13129.5元，由被告明光市光明医药有限责任公司、姚刚、管晓华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员 张 野 二〇二一年三月十七日 书记员 吴莹莹