福建省古田县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0922民初298号 原告：古田县农村信用合作联社，住所地福建省古田县城东解放路****。 法定代表人：陈立云，理事长。 委托诉讼代理人：阮卫，男。 委托诉讼代理人：许子春，男。 被告：程闽粤，男，1974年9月15日出生，汉族，住福建省古田县。 被告：杜巧妹，女，1975年7月19日出生，汉族，住福建省古田县。 被告：程洪生，男，1952年8月20日出生，汉族，住福建省古田县。 被告：杨秋琼，女，1955年9月12日出生，汉族，住福建省古田县。 原告古田县农村信用合作联社（以下简称“古田农信社”）与被告程闽粤、杜巧妹、程洪生、杨秋琼金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告古田农信社委托诉讼代理人阮卫、许子春，被告杨秋琼到庭参加诉讼，被告程闽粤、杜巧妹、程洪生经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 古田农信社向本院提出诉讼请求：1.判令程闽粤、杜巧妹共同偿还借款本金人民币249912.27元及利息、复利23634.7元，合计273546.97元，以及从2020年12月1日起算至借款还清之日止的利息、复利（利息以逾期本金为基数按月利率8.3698125‰计算，对不能按时支付的利息按月利率8.3698125‰计收复利）。2.判令其对程洪生、杨秋琼名下位于古田县××街道××路××号房产（国有土地使用权证：古国用（1991）字第0××8号、房屋所有权证：古新字第X号）具有抵押权，对该抵押物的拍卖、变卖所得在上述第一项诉讼请求确定的债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：程闽粤于2017年7月21日以经营食用菌初加工自有资金不足为由向其申请贷款，并提供产权为程洪生的位于古田县××街道××路××号房产作为抵押担保。程闽粤与其签订《借款合同》一份，合同约定：程闽粤向其贷款300000元整；利率为月利率5.579875‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；采取等额本息分期还款法进行还款；借款期间为2017年7月21日至2027年7月19日。合同签订后，其依合同约定支付贷款300000元给程闽粤。2019年12月ｌ日，程闽粤开始未能按时偿还借款利息，经其多次催收，至今仍结欠借款本金249912.27元、截至2020年12月1日的利息、复利23634.7元。杜巧妹为程闽粤的妻子，此次债务发生在婚姻关系存续期间，资金用于夫妻共同生活、共同生产经营，且是基于夫妻双方的真实意思表示，为夫妻共同债务，杜巧妹应负连带偿还责任。 程闽粤、杜巧妹、程洪生未作答辩。 杨秋琼对古田农信社主张的事实没有异议。 因程闽粤、杜巧妹、程洪生未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。古田农信社提交的程闽粤、杜巧妹、程洪生、杨秋琼公民身份证复印件、结婚证、借款合同、借款借据、古田联社“简易贷”借款申请书、抵押合同、设定抵押行政划拨土地使用权处置协议、国有土地使用权证、房屋所有权证、不动产登记证明、程闽粤贷款交易明细表、逾期贷款催收通知书等证据，经审查，本院认为，上述证据来源合法，真实有效，与本案具有关联性，予以采信并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年7月21日，程闽粤向古田农信社申请贷款，并提交了“简易贷”借款申请书，其妻子杜巧妹在申请书上签字。同日，程闽粤与古田农信社签订借款合同。合同约定借款金额为300000元，利率为月利率5.579875‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，采取等额本息还款法进行分期还款，借款期间为2017年7月21日至2027年7月19日。同日，程洪生、杨秋琼与古田农信社签订一份抵押合同，合同约定：程洪生、杨秋琼自愿以程洪生名下位于古田县××街道××路××号房产为债权人古田县农村信用合作联社与债务人程闽粤所形成的贷款债权提供抵押担保，担保的债权本金金额为300000元，担保期限为2017年7月21日至2027年7月19日。双方于2017年7月27日进行了抵押登记。上述两份合同签订后，古田农信社于2017年7月27日按照约定向程闽粤发放贷款300000元。2019年12月1日起，程闽粤未能按时偿还借款利息，后经古田农信社催收，至今结欠借款本金249912.27元、截至2020年11月30日的利息、复利23634.7元及2020年12月1日之后的利息、复利。 综上所述，本院认为，合法的合同关系受法律保护。古田农信社与程闽粤签订的《借款合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。古田农信社要求程闽粤偿还借款本金249912.27元及2020年12月1日前的利息、复利23634.7元的诉讼请求，于法有据，予以支持。古田农信社请求程闽粤偿还自2020年12月1日起按月利率0.83698125%支付利息，对不能按时支付的利息按月利率0.83698125%的标准支付复利，未超过双方合同约定，予以支持。杜巧妹系程闽粤妻子，其在借款申请书上签字，可证明该笔债务系其与程闽粤的共同意思表示，杜巧妹应对该笔债务共同承担偿还责任。程洪生自愿以其名下位于古田县××街道××路××号房产作为抵押担保，故古田农信社对拍卖、变卖或协议折价等方式处分上述房产所得的价款享有优先受偿权。程闽粤、杜巧妹、程洪生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、程闽粤、杜巧妹应于本判决生效之日起十日内偿还古田县农村信用合作联社借款本金249912.27元及2020年12月1日前的利息、复利23634.7元及自2020年12月1日起至借款清偿之日止的利息、复利（按月利率0.83698125%计算利息，对不能按时支付的利息按月利率0.83698125%的标准计算复利）。 二、若程闽粤、杜巧妹逾期偿还上述借款本息，古田县农村信用合作联社对以拍卖、变卖或协议折价等方式处分古田县××街道××路××号房产所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。 案件受理费5403元，减半收取2701.5元，由程闽粤、杜巧妹共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以生效文书为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行生效法律文书；逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留、搜查、限制出境等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 黄文熹 二二一年三月十九日 法官助理 兰凌宇 书 记 员 陈拾妹 附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。