成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0108民初16615号 原告（反诉被告）：四川麦理基置业经营管理有限公司，住所地成都市成华区建设北路三段88号麦理基.银座412室。 法定代表人：丁素蓉，职务执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：周羽，女，系原告单位员工，特别授权。 被告（反诉原告）：四川爱维酒店管理有限公司，住所地四川省成都市成华区建设北路三段88号1栋12层1211号。 法定代表人：丁泽芹，职务执行董事兼总经理。 被告：陈加操，男，汉族，1972年10月1日出生，住四川省遂宁市安居区。 二被告共同委托诉讼代理人：彭露叶，北京万商天勤（成都）律师事务所律师，特别授权。 原告（反诉被告）四川麦理基置业经营管理有限公司（以下简称：麦理基公司）与被告（反诉原告）四川爱维酒店管理有限公司（以下简称：爱维酒店）、陈加操侵权责任纠纷一案,本院于2020年11月13日受理后，依法适用简易程序，由审判员张焱彬实行独任审判，分别于2021年1月15日、1月20日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）麦理基公司的委托诉讼代理人周羽，被告（反诉原告）爱维酒店与被告陈加操的共同委托诉讼代理人彭露叶到庭参加了两次庭审，被告陈加操到庭参加了第一次庭审。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令被告共同赔偿原告因被告侵权行为造成的损失共计5121.44元。事实与理由：被告陈加操系被告爱维酒店的股东之一。2020年9月1日，原、被告在位于成华区××路××段××号因房屋租赁问题发生纠纷，被告爱维酒店六名股东和家属共计10余人将原告方公司员工胡云峰打伤，现场办公桌、吧台、货架以及大楼公共配电、消防设施等物品也被被告砸毁、变卖。跳蹬河派出所接警后立即调查处理。双方经跳蹬河派出所调解未果。原告经清算，因被告侵权造成原告财产损失3110元，员工医疗费2011.44元，合计5121.44元。被告使用暴力强行砸毁原告物品，殴打原告员工，给原告造成损失，依法应当承担赔偿责任，原告为维护自身合法权益，遂诉至法院提出上述诉讼请求。 二被告辩称：1、二被告未实施加害行为，原告所主张的财产损失与人身损害与二被告无因果关系，二被告不应当承担赔偿责任；2、防火门、门锁、吧台并非原告所有或者管理，原告无权要求被告赔偿。 反诉原告向本院提出诉讼请求：判令反诉被告赔偿反诉原告损失10824元。事实与理由：2020年9月1日反诉被告组织多人锁门、断电、霸占反诉原告经营的爱维酒店大厅，影响反诉原告经营。15时50分左右，一黑衣女子锁酒店大厅进出口大门，同时多人搬废旧物品霸占酒店大厅，且16时左右一人关闭楼栋电闸，导致反诉原告经营的爱维酒店停电，网络、热水器、空调、灯等不能使用，酒店客户不能正常出入及入住，反诉被告的行为严重影响反诉原告的经营，导致客户退单给反诉原告造成损失。 反诉被告辩称：1、反诉被告并未触及茶几，且茶几反诉原告还在使用，反诉被告不应当赔偿茶几损失；2、反诉原告在事发两个多小时内产生三笔退房，两笔为大金额，且支付了双倍定金赔偿，不符合常理；3、在酒店大厅放置办公用品系房东所为，并非反诉被告，反诉被告并非适格赔偿主体。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年4月25日，案外人胡亚东与麦理基公司签订《委托书》，将胡亚东位于××路××段××号麦理基银座主入口左侧（楼梯旁）55平方的营业用房委托给麦理基公司进行经营或租赁业务，委托时间2015年5月1日至2025年4月30日，在受托期间，麦理基公司可以自主采取合法的方式获取胡亚东的收益，麦理基公司可以代为收取租赁费或其他经营收益。 2005年12月1日，麦理基公司与爱维酒店银座店签订《房屋委托租赁合同》约定，麦理基公司受房屋所有权人的委托，将麦理基·银座一层大楼主入口侧大堂建筑面积55㎡出租给爱维酒店银座店用于商务经营，租赁期限为10年，自2005年12月1日至2015年11月30日。 2020年5月26日，麦理基公司向爱维酒店银座店发出《关于大厅租用费的催收函》，载明：贵公司应在2020年4月1日前向我公司缴纳2020年4月1日——2020年6月30日大厅租用费11025元，虽经我公司多次电话以及微信催收，但至今仍未向我公司缴纳。为妥善解决问题，请贵公司于2020年5月31日前缴清费用，若逾期仍不缴付，业主将收回大厅，并追回欠款。 2020年9月6日，胡亚东向麦理基公司出具《解除委托通知书》，载明：我于2015年4月25日与你方签订《委托书》，约定我方自愿将位于××路××号麦理基银座主入口左侧（楼梯旁）55平方的营业用房委托给你方进行经营或租赁业务。委托时间暂定为10年，2015年5月1日至2025年4月30日。依据《委托书》中的约定，我方有权终止本委托并收回房屋。现因你方长期拖欠租金，已经违反约定，我方决定终止双方签订的《委托书》，特此通知。 2020年8月3日，麦理基公司向爱维酒店银座店发出《通知》，主要载明：根据原签订合同和派出所调解结果，您方已严重违约，我公司决定终止合同，受业主委托收回该房屋。现正式书面通知您方，请您方于2020年8月31日前将房屋腾退与我方，并结清相关费用，否则，我们将采取相应措施，收回房屋，维护自己的合法权益。 2020年9月1日，因爱维酒店未腾退，双方发生纠纷。审理中，麦理基公司陈述，因爱维酒店未在2020年8月31日之前腾退，业主于2020年9月1日来锁门，并让麦理基公司帮忙从楼上办公室搬东西至大厅，当时爱维酒店来了两个人准备将麦理基公司搬至大厅的东西搬出去，麦理基公司保安报了警，警察出警让双方一起到派出所调解，暂时不要动东西。期间，爱维酒店股东及家属来搬东西砸东西，在爱维酒店人员往外搬沙发时，麦理基公司员工胡云峰前去阻拦时受伤。 审理中，麦理基公司为证明其损失向法庭举出事发时照片、损失统计表、医疗费票据。其中，损失统计表载明：防火门+门锁，数量1，单价1000元，总价1000元；办公桌，数量2，单价320元，总价640元；吧台，数量1，单价570元，总价570元；1.5*0.6*2.2货架，数量2，单价450元，总价900元。胡云峰医疗费票据金额2011.44元。 审理中，爱维酒店向法庭举出成都比卓家私定货合同（三人沙发、茶几）、转账记录（6000元），拟证明茶几损失4000元。同时，爱维酒店向法庭举出网上退单记录（130元），史瑛收据、退款说明、收条（退还定金1000元、赔偿2000元，共计3000元），成都天府新区屹瑞家具有限公司收据、退款说明、收条（退还定金1000元、赔偿2000元，共计3000元），拟证明因麦理基公司锁大厅、占用大厅、断电导致客户退单，给爱维酒店造成损失。 审理中，爱维酒店陈述，陈加操系爱维酒店法定代表人丁泽芹的朋友，在现场维持秩序，在全程录像，并未与麦理基公司的员工发生抓扯；爱维酒店的股东家属砸的吧台；茶几由麦理基公司法定代表人的丈夫抽翻，有裂痕，但是还在使用；防火门是爱维酒店的人员弄坏的，具体是谁不清楚；办公桌与货架是谁从大厅搬出去的不清楚。 上述事实有经庭审举证、质证的下列证据证实：原、被告身份信息；《委托书》《房屋委托租赁合同》《关于大厅租用费的催收函》；《解除委托通知书》；《通知》；照片、视频、损失统计表、医疗费票据；成都比卓家私定货合同、转账记录、网上退单记录、收据、退款说明、收条；当事人陈述及庭审笔录等。 本院认为，根据查明的事实，发生2020年9月1日的冲突起因是爱维酒店未按时支付租金和腾退案涉大厅，因此，爱维酒店对2020年9月1日事件的发生具有过错。同时，对于爱维酒店未按时支付租金和腾退案涉大厅的行为，麦理基公司并未采取合法途径解决，而是采取锁门和侵占大厅的做法，直接激化双方之间的矛盾，并且直接导致发生打砸、退单等后果，因此，麦理基公司对2020年9月1日事件的发生也具有过错。本院根据冲突发生的原因，综合考虑双方的过错程度及实际损失等因素，酌定双方各自承担自身损失。 据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、驳回四川麦理基置业经营管理有限公司的全部本诉请求； 二、驳回四川爱维酒店管理有限公司的全部反诉请求。 本诉案件受理费400元，减半收取200元，由四川麦理基置业经营管理有限公司负担；反诉案件受理费93元，由四川爱维酒店管理有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张焱彬 二〇二一年三月十二日 书记员  王 玲