浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2021）浙0381民初2771号原告：浙商银行股份有限公司温州塘下支行，住所地浙江省瑞安市塘下镇广场东路60号，统一社会信用代码91330381563322265C。负责人：王玲华，支行行长。委托诉讼代理人：郑光旭、陈喜乐，系原告员工。被告：缪建国，男，1965年1月27日出生，汉族，住浙江省瑞安市。被告：鲍珍珍，女，1968年1月30日出生，汉族，住浙江省瑞安市。原告浙商银行股份有限公司温州塘下支行（以下简称浙商银行塘下支行）与被告缪建国、鲍珍珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月19日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人陈喜乐、被告缪建国、鲍珍珍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙商银行塘下支行向本院提出诉讼请求：1.被告缪建国偿还原告贷款本金2249893.05元、期内利息10048.50元、逾期利息（至2021年2月18日为13995.46元，之后以借款本金2249893.05元为基数，自2021年2月18日起按年利率7.4646%计算至判决确定履行之日止）、复利(至2021年2月18日为62.51元，之后以期内利息10048.5元为基数，自2021年2月18日起按年利率7.4646%计算至判决确定履行之日止)。至2021年2月18日，以上暂共计为2273999.52元。2.如被告缪建国未偿还上述第一项诉讼请求中的债务，则依法拍卖或变卖缪建国、鲍珍珍提供抵押的坐落于瑞安市玉海街道东塔大厦4幢3单元2101室、瑞安市××街道××大厦××幢××号二处房产［产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第0××5号、第0××7号，瑞国用（2015）第0××0号、第001553号］，所得价款由原告在合同编号为（333813）浙商银高抵字（2018）第00011号的《最高额抵押合同》约定的375万元最高限额内优先受偿。3.被告鲍珍珍对上述第一项诉讼请求中的债务在合同编号为（333813）浙商银高保字（2018）第00011号的《最高额保证合同》约定的375万元最高限额内承担连带偿还责任。4.本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费等原告为实现债权在诉讼活动中产生的所有费用）由被告共同承担。经审理，本院认定事实如下：2018年1月19日，原告浙商银行塘下支行与被告缪建国签订合同编号为20205000浙商银小合字（2018）第00144号《借款合同》，约定：1.借款金额225万元，借款期限自2018年1月19日起至2021年1月18日止，其中单笔借款借据期限不超过12个月；2.借款利率以每笔借款凭证记载为准；3.还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；4.对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮30%的计收罚息，直至本息清偿为止；5.对应付未付利息，原告有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利；6.借款凭证（含以交易记录表现的借款凭证）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。被告缪建国、鲍珍珍系夫妻关系。2018年1月19日，原告与被告缪建国、鲍珍珍签订编号333813浙商银高抵字（2018）第00011号《最高额抵押合同》，合同约定：被告缪建国、鲍珍珍以其名下坐落于瑞安市玉海街道东塔大厦4幢3单元2101室、瑞安市××街道××大厦××幢××号、瑞安市××街道××大厦××幢××单元××室二处房产作为抵押财产，为原告提供最高余额为375万元的抵押担保，担保的主债权自2018年1月19日起至2028年1月18日止，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2018年1月19日，被告鲍珍珍与原告签订编号333813浙商银高保字（2018）第00011号《最高额保证合同》，合同约定：被告鲍珍珍为原告提供最高余额为375万元的保证担保，担保的主债权自2018年1月19日起至2028年1月18日止，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。上述合同签订后，双方于2018年1月22日就上述抵押财产办理了抵押登记手续。原告于2020年1月21日向被告缪建国发放贷款225万元，借款凭证载明到期日为2021年1月15日，借款年利率5.742%。借款后，被告足额支付利息至2020年12月20日，于2021年1月18日偿还本金106.95元。截至2021年2月18日，被告尚欠借款本金2249893.05元、期内利息10048.5元、罚息13995.46元、复利62.51元。本院认为，被告缪建国、鲍珍珍对原告所主张的事实及提出的诉讼请求均无异议，本院予以确认。原告的诉讼请求合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条的规定，判决如下：一、被告缪建国于本判决生效之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司温州塘下支行贷款本金2249893.05元、期内利息10048.5元、罚息及复利（截至2021年2月18日的罚息为13995.46元、复利为62.51元，此后罚息以2249893.05元为基数、复利以期内利息10048.5元为基数，均自2021年2月19日起按年利率7.4646%计算至实际履行完毕之日止）；二、若被告缪建国未履行本判决第一项确定的债务，原告浙商银行股份有限公司温州塘下支行对登记在被告缪建国、鲍珍珍名下的坐落于瑞安市玉海街道东塔大厦4幢3单元2101室、瑞安市××街道××大厦××幢××号二处房产【产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第0××5号、第0××7号，瑞国用（2015）第0××0号、第001553号】拍卖、变卖所得价款在最高额375万元范围内优先受偿；三、被告鲍珍珍以最高额375万元为限对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24992元，减半收取计12496元，由被告缪建国、鲍珍珍共同负担，于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 林爱玉二〇二一年三月十九日代书记员 孔继翔?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当按照要求将指定的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知书1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。