杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0111民初6820号 原告：向月芳，女，1979年6月30日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：王某2，男，1976年1月1日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：王某3，男，1955年4月5日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：王某1，男，2009年2月20日出生，汉族，住杭州市富阳区。 法定代理人：王某2，系王某1父亲。 被告：王英，女，1974年5月15日出生，汉族，住杭州市富阳区。 原告向月芳与被告王某2、王渭根、王某1、王英物权纠纷一案，本院于2020年12月21日立案受理，依法适用简易程序分别于2021年2月7日、2021年3月2日公开开庭进行了审理。原告向月芳，被告王某2（王某1的法定代理人）、王渭根、王英均到庭参加第一次庭审。原告向月芳，被告王某2（王某1的法定代理人）、王渭根参加第二次庭审，王英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。 原告向月芳向本院提出诉讼请求：1.判令被告王某2与被告王渭根立即返还原告个人享有的超期过渡费补偿款28800元整；2.判令确认坐落于杭州市富阳区××镇××号楼××室××房××㎡）归原告所有（价值650000元）；3.判令确认坐落于杭州市富阳区××镇××号楼××室××室为原告享有五分之一的份额（价值20000元）；4.判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告向月芳与被告王某2原系夫妻关系，双方于2020年7月9日经杭州市富阳区人民法院诉讼离婚，被告王某1系原告向月芳与被告王某2之子，根据法院调解书确定被告王某1由被告王某2抚养。被告王渭根系被告王某2和被告王英的父亲，被告王某2和被告王英的母亲喻银儿于2019年10月24日因死亡注销了户籍。原告与被告原居住的位于杭州市富阳区××镇××村王家水碓头的房屋，在2012年6月20日根据新登镇新城核心区块建设需要，对新登镇乘庄区域实施房屋搬迁，原告和被告居住的房屋被列入拆迁的红线范围内。至2012年6月20日，新登镇征地拆迁办公室与户主即被告王渭根签订了《新登新城核心区块房屋搬迁补偿安置协议》，协议对搬迁房屋和附属房屋等补偿金事项做出了约定，搬迁安置房为每人80平方米，安置人口分别为王渭根、喻银儿、王某2、向月芳、王某1（独生子女加1），即安置多层300平方米，高层180平方米。至2018年安置房分房时已经选好5套（即多层26号楼308室、26号楼504室、26号楼503室，小高层3号楼1703室、3号楼1103室）和一个大储藏室为19号楼12室。根据搬迁协议约定，过渡费按实际人口5人计算，按每月每人400元标准预发28个月，超期的过渡费按双倍结算。至实际分房时已经超期36个月，共由拆迁办支付每人36个月、每人800元的超期过渡费共计144000元，其中原告为28800元，对于该部分属于原告享受的超期过渡费被告至今未返还支付原告。2019年10月24日，喻银儿因死亡而注销了户籍，就喻银儿所留遗产的处置应由其丈夫王渭根和子女王某2、王英参与本案处理。2020年7月9日，原告与被告王某2经法院诉讼离婚，根据双方约定对于原告享受的安置房由被告王某2配合办理。但此后，为安置房分割事宜，原告与被告多次交涉仍无果，且对原告享受的超期过渡费亦至今不予支付返还原告，故原告提起诉讼。庭审过程中，原告放弃第三项诉讼请求，同时变更第一项和第二项诉讼请求为：1.判令被告王某2立即返还原告个人享有的超期过渡补偿款28800元整；2.判令确认坐落于杭州市富阳区××镇××号楼××室××房××㎡）归原告所有，原告支付应补房款81881.6元。 被告王渭根辩称，储藏室的价值不知道原告是如何计算的，这个储藏室不是补偿给原告的，是补偿给整个家庭的；原告称其有80平方米，这个是原告享有的权利不是所有的权利，这是作为家庭一份子才有的，如果原告要这个80平方米，那王某2重新结婚，那80平方米去哪里拿；超期过渡补偿款在原告和王某2没离婚前大家都是一起过的，这个怎么分，我们是租房的，一年到头的开支那要怎么算。 被告王某2、王某1辩称，关于储藏室的问题意见和王渭根一致，储藏室是每户一个，这些财产都是王渭根、喻银儿积累的，过渡费当时是生活在一起的，原告也没有承担什么，当时房子也是租的，租房子也要钱，都生活在一起的现在算这个账怎么算呢。80平方米也不一定是属于原告的，当时补的钱是王渭根支付在那里的。另外独生子女的80平方米调解时也和原告说好是给王某1的。 被告王英辩称，对于过渡补偿款是有的，每人400元，但是房子是租的，一年几万元，原告没有承担过房租，王渭根和喻银儿都没有劳动能力，原告没有承担过生活费；对于原告主张的套房，当时分房是每人80平方米，原告是占了家庭的份子去分的，也不是105.62平方米，户主是王渭根，不是王某2，这个和王某2没有任何关系；对于储藏室是一户人家一个储藏室，户主是王渭根，原告没有承担过任何义务就不应该享受任何权利。喻银儿2018年至2019年花了500000元的医药费，原告没有承担过医药费也没有履行过照顾义务，也没有在喻银儿住院期间进行过探望，原告怎么能够提出要分担王渭根养老的份子。应补缴的钱是王渭根他们交的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，包括原告提供的新登新城核心区块房屋搬迁补偿安置协议1份、证明1份、滨溪阳光家园第一期分房搬迁安置（认购）款项计算表1份、滨溪阳光家园第一期公寓房确权协议5份（复印件）、注销户口证明1份、（2020）浙0111民初3366号民事调解书及调解笔录各1份，本院依职权向杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司调取的收款凭证、款项计算表各1份，向杭州市富阳区新登新区建设指挥部调取的新登新城滨溪阳光家园公寓安置房分配（认购）实施细则1份，本院予以确认并在卷佐证。 根据认定的证据结合当事人的陈述，本院认定事实如下： 2012年6月20日，因新登新城核心区块建设需要，以富阳市新登镇征地拆迁办公室为甲方，以王渭根为乙方签订新登新城核心区块房屋搬迁补偿安置协议一份，协议约定如下：根据项目建设进度要求，乙方须在2012年6月30日前腾空房屋并交由甲方拆除；……经调查核实，乙方实际家庭成员5人，按每人每月400元标准预发28个月临时过渡费；过渡期限超过部分的过渡费按双倍结算。预发过渡费小计56000元整；……经审核，乙方符合安置政策人口6人，可按重置价购买的多层（多层重置价740元/平方米、成本价2000元/平方米）房屋建筑面积300平方米（人均50平方米），可按成本价购买的高层（小高层房屋2200元/平方米、高层房屋2400/平方米）房屋建筑面积180平方米（人均30平方米），交房时由于安置房户型不可分割因素、房屋层次、朝向等因素引起的具体差价按实结算。被搬迁人实行多层公寓安置的，每户免费安排一间储藏室（面积不超过15㎡），储藏室因户型不可分割因素超出15平方米部分面积以优惠价（2011年600元每平方米）购买，储藏室不计入安置面积。协议还对被搬迁房屋安置方式、乙方房屋补偿事项、甲方奖励措施、补偿费用支付等作了约定。 2018年1月25日和1月26日，王渭根以户主身份（乙方）与杭州富阳新登城镇建设投资集团有限公司（甲方）签订5份滨溪阳光家园第一期公寓房确权协议，5份协议中乙方选定的公寓安置房分别坐落于滨溪阳光家园26幢308室，建筑面积119.68平方米；26幢503室，建筑面积105.62平方米；26幢504室，建筑面积105.62平方米；3幢1103室，建筑面积96.27平方米；3幢1703室，建筑面积96.27平方米。 2020年6月16日，本院立案受理王某2与向月芳离婚纠纷一案，双方于2020年7月9日达成调解协议，确定王某2与向月芳自愿离婚。双方在调解过程中向月芳提出根据拆迁政策其有80平方米的安置房购买权，王某2表示根据拆迁政策向月芳该享受的面积80平方米归向月芳，但后期购买房子的钱由向月芳自己承担，需要王某2配合办理手续的其会配合。 2020年7月24日，王某2向杭州富阳新登小城镇投资建设有限公司汇款385546.5元，并备注王渭根房款。 2020年8月25日，杭州市公安局新登派出所出具注销户口证明1份，载明：喻银儿，公民身份号码：330123195207××××，原户口所在地为杭州市富阳区，因死亡注销于2019年10月24日注销户口，特此证明。 2020年8月26日，杭州市富阳区新登镇征地拆迁办公室出具证明1份，载明：兹有乘庄村搬迁户王渭根，于2012年6月20日房屋被搬迁，根据拆迁安置政策，该户当时安置人口5＋1（王渭根、喻银儿、王某2、向月芳、王某1，加独生子女1人），安置多层300平方米、高层180平方米。2018年1月新登新区建设指挥部组织滨溪家园分房活动中，已选好安置房5套，储藏室1个。滨溪阳光家园第一期分房搬迁安置（认购）款项计算表中载明户主王渭根，实际安置人口数6人，协议安置人口数5人，其中多层26号楼308室房价为96940.8元，26号楼504室房价为76046.4元，26号楼503室房价为136813.2元；小高层3号楼1703室房价为214682.1元，3号楼1103室房价为216601.5元；大储藏室19号楼12室不计价。应收房款小计741084元，应付小计355537.5元（其中包括增加过渡期补贴144000元），应补（退）房款385546.5元。 另查明：喻银儿的第一顺位法定继承人为王渭根、王某2、王英。此外，根据新登新城滨溪阳光家园公寓安置房分配（认购）实施细则，区不动产登记部门将依据《富阳区拆迁安置房不动产登记工作实施意见》给予安置户办理安置房的不动产登记。 本院认为，本案争议点为：一、被告是否需要支付原告超期过渡补偿款；二、原告是否享有安置房份额及具体安置面积。 关于争议点一，被告是否需要支付原告超期过渡补偿款。根据新登新城核心区块房屋搬迁补偿安置协议，明确按5人且每人每月400元标准预发28个月临时过渡费，过渡期限超过部分的过渡费按双倍结算；杭州市富阳区新登镇征地拆迁办公室出具的证明中可知，原告系安置人口；根据滨溪阳光家园第一期分房搬迁安置（认购）款项计算表，增加过渡期补贴为144000元。故被告应享有的增加过渡期补贴为28800元。因增加过渡期补贴在应补房款中被直接予以扣除，受益主体为户内所有成员，故原告可以向其中一人或数人主张该款项。被告方辩称原告在过渡期内未支付过房租费，原告亦予以自认，但被告方未对具体租金、租期等提供相应证据证明，考虑到房屋拆除后被搬迁人需另行找寻房屋居住且为此需支付相应费用是合乎生活常理的，本院酌情确定支持原告该项诉请中的17500元。 关于争议点二，原告是否享有安置房份额及具体安置面积。根据杭州市富阳区新登镇征地拆迁办公室出具的证明明确载明原告系安置人口之一，关于独生子女加一份额的对象，鉴于计划生育政策的义务主体为独生子女的父母，而非独生子女本人，因此应当享受相应的奖励或优惠权利的主体为独生子女的父母，并非独生子女本人，故原告享有该份额的二分之一即40平方米。被告王某2虽抗辩其与原告在离婚案调解时约定独生子女加一的份额归王某1所有，但双方的调解笔录中仅涉及原告的80平方米份额，对独生子女加一份额的约定双方并未提及，故本院对被告王某2的抗辩不予采信，故原告享有的安置面积为120㎡。根据新登新城核心区块房屋搬迁补偿安置协议，可按重置价购买的多层房屋建筑面积300平方米（人均50平方米），可按成本价购买的高层房屋建筑面积180平方米（人均30平方米），故原告享受的安置面积中可包含多层75平方米、小高层45平方米。原告要求确认归其所有的滨溪阳光家园第一期26号楼503室（多层）房屋面积为105.62㎡，结合被告庭审中所陈述的房屋现状（滨溪阳光家园第一期26号楼308室现由被告王某2、王渭根、王某1居住，26号楼504室已卖给案外人，3号楼1703室和1103室均已装修出租），本院对原告要求确认坐落于杭州市富阳区××镇××期××号楼××室套房（105.62㎡）归其所有的诉讼请求予以支持。原告提出其根据滨溪阳光家园第一期分房搬迁安置（认购）款项计算表中26号楼503室记载的房价支付应补房款136813.2元，剩余的14.38㎡（120㎡-105.62㎡）按照表中记载的小高层（高层）市场价即3820元／㎡，共计54931.6元折抵应补房款，故其主张支付应补房款81881.6元（136813.2元-54931.6元）。因涉案多层房屋共计面积330.92平方米，超出多层面积300平方米的部分另按成本价和市场价计价，原告诉请确认归其所有的房屋应补价格较另外两套多层房屋高，该计价方式为相关部门为计算案涉房屋相应房款方便所做的处理，但原告自行提出以该价格支付应补房款系其权利的自我处分。另外，双方虽对26号楼503室以外的房屋现在的市场价有异议，也均不同意进行评估，但对26号楼503室的现有市场价即650000元均予以认可，同时双方确认其他房屋现在的市场单价均高于26号楼503室现在的市场单价，故原告愿意以当时的市场价3820元／㎡计算14.38平方米的价款并用以折抵应补房款，本院予以支持。综上，据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十四条、第二百六十六条、第二百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王某2支付原告向月芳超期过渡补偿款17500元； 二、确认坐落于杭州市富阳区××镇××期××号楼××室房屋归原告向月芳所有； 三、原告向月芳支付被告王某2前述房屋应补房款81881.6元； 四、前述第一项、第三项相抵后，原告向月芳尚应支付被告王某264381.6元，于本判决生效之日起十日内付清； 五、驳回原告向月芳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费10788元，减半收取5394元，由原告向月芳负担87元，由被告王渭根、王某2、王某1、王英负担5307元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员 罗迪 二〇二一年三月十九日 代书记员 洪滨