四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0180民初33号 原告：李鑫，男，1990年11月28日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告：邱麟，男，1982年9月15日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：张晓艳，女，1988年4月24日出生，汉族，住四川省简阳市。 原告李鑫与被告邱麟、张晓艳民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李鑫到庭参加诉讼，被告邱麟、张晓艳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 李鑫向本院提出诉讼请求：1．判令邱麟和张晓艳归还李鑫借款本金第一笔转账18万元、第二笔转账10万元，总计28万元；2．判令邱麟、张晓艳支付李鑫利息（利息自2020年11月22日起至履行完还款义务之日止，以28万元为本金，年利率24%计算），起诉之日止产生利息5,600元，利息计算至本金还清之日止；3．判令李鑫有权拍卖、变卖邱麟、张晓艳所提供的抵押物的价款优先受偿；4．判令邱麟、张晓艳承担处置抵押物所产生的所有费用，包括但不限于抵押拍卖费，评估费等，以及李鑫诉讼过程中产生的路费，误工费，食宿费等合理必要支出3,000元。事实与理由：2020年10月22日，李鑫与邱麟、张晓艳签订《借款合同》一份，约定邱麟、张晓艳向李鑫借款280,000元，月利率2%，借款期限为2020年10月22日至2021年10月21日止。同时合同约定邱麟、张晓艳以其共同所有位于四川省简阳市××路（天成国际社区）××区××栋××单元××楼××号（简房权证监证字第2××6号）作为抵押，并办理了抵押登记。2020年10月22日李鑫向张晓艳转账180,000元，2020年10月24日李鑫向邱麟转账100,000元。到了2020年11月22日，李鑫按照约定要求邱麟、张晓艳偿还利息，邱麟、张晓艳未偿还利息并拒绝接听李鑫电话，张晓艳更是删除李鑫微信。故李鑫为了维护权益，向法院起诉，望判如所请。 邱麟辩称，对李鑫诉称的借款的事实予以认可。但认为，借款时是经过第三人姚桂花作为中介，邱麟被迫支付了姚桂花34,520元中介服务费后李鑫才放款。本案民间借贷法律关系是李鑫与邱麟、张晓艳之间的，故不应当在给付第三人姚桂花中介服务费才放款，第三人收取的中介服务费应予退还。 张晓艳未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2020年10月22日，李鑫（甲方）与邱麟、张晓艳（乙方）签订《借款合同》一份，约定乙方向甲方借款280,000元，月利率2%，借款期限为2020年10月22日至2021年10月21日止；第三条约定，乙方自愿用其所属的位于成都市简阳市××路（天成国际社区）××区××栋××单元××号：证书编号（权：201502856），建筑面积：75.71㎡的房屋作为该笔借款的抵押物，抵押率为100%；第四条约定，借款利息双方友好协商约定，乙方在甲方借款转入乙方指定的银行账户（以乙方账户到账为准）之日起，每月向甲方支付利息5,600元整，（即月利率2%）。不足一个月以一个月计；第六条约定，违约责任，乙方如未按合同约定按期支付利息、到期归还本金，自乙方利息逾期或本金逾期之日起，甲方有权提前收回本金…… 2020年10月20日，邱麟、张晓艳向李鑫出具借条一份，载明：“本人邱麟、张晓艳（身份证号码513902198804××××、511027198209××××），今借到李鑫（身份证号码513902199011××××）人民币（大写）贰拾捌万元整（小写）280,000元整，已转入兴业银行账户（户名：张晓艳，账号：×××88）时此借条生效。以实际到账金额为准。此据。借款人邱麟、张晓艳。”邱麟、张晓艳在借条上达记。同日，邱麟、张晓艳出具收条一份，收到李鑫借款280,000元。2020年10月22日李鑫通过其名下的中国建设银行账户（账号6227××××8315）向张晓艳的银行账户（账号×××88）转账180,000元，2020年10月24日李鑫通过其名下的中国建设银行账户（账号6227××××8315）向邱麟的银行账户（账号6212××××9105）转账三次，分别为40,000元、30,000元、30,000元。 另查明，邱麟与张晓艳系夫妻关系。位于成都市简阳市××路（天成国际社区）××区××栋××号房屋，为邱麟与张晓艳共同共有，邱麟房屋所有权证书编号为简房权证监证字第2××6；张晓艳房屋所有权证书编号为简房权证监证字第2××1号，房屋建筑面积75.71㎡，登记时间为2015年4月28日。土地使用权人为邱麟，土地使用权证编号为简国用（2015）第1××4号。2020年10月27日，双方就邱麟、张晓艳共同所有的房屋在简阳市规划和自然资源管理局办理了抵押登记，并取得了编号为川（2020）简阳市不动产证明第0××9号不动产登记证明。 2020年11月22日，李鑫按照约定要求张晓艳偿还利息，但张晓艳已删除李鑫微信。后李鑫与邱麟联系要求偿还利息，邱麟未偿还。李鑫遂诉至本院。 以上事实，有当事人陈述、李鑫提交的李鑫、张晓艳、邱麟的身份证复印件，张晓艳、邱麟的房产证各一本、土地使用权证、不动产登记证明，借款合同、借条、收条，中国建设银行个人账户支出交易明细，微信聊天记录截图等在案予以佐证。以上证据经本院当庭予以质证，本院依法对其真实性、合法性、关联性予以确认。张晓艳、邱麟没有提供证据。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中李鑫与张晓艳、邱麟基于平等、自愿前提下，意思表示达成一致，订立借款合同，不违反法律规定，李鑫按照合同约定向张晓艳、邱麟支付借款，借款合同依法成立并生效。本案借款合同约定借款期限为2020年10月22日至2021年10月21日。借款合同约定，乙方如未按合同约定按期支付利息、到期归还本金，自乙方利息逾期或本金逾期之日起，甲方有权提前收回本金。本案张晓艳、邱麟未按期向李鑫支付利息，经李鑫催收仍未支付利息，故李鑫根据借款合同约定有权提前收回本金。邱麟抗辩其向第三人支付中介服务费34,520元后李鑫才向其支付借款，第三人收取的中介服务费应予退还的问题，因民间借贷和中介服务属于两个不同法律关系，根据合同相对性，本院对邱麟与案外第三人的法律关系不作处理。故李鑫要求邱麟、张晓艳偿还借款本金280,000元及借款利息有事实和法律的依据，本院予以支持。 关于邱麟、张晓艳责任承担问题，《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，依据夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务”。本案中邱麟、张晓艳两人都在借款合同、借条、收条上签字，并且李鑫打款也是按照邱麟、张晓艳的要求打在各自账户，故该笔借款系夫妻共同债务，邱麟、张晓艳应当对该笔借款承担共同偿还责任。 关于借款利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条之规定，民间借贷借款利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。本案借款合同约定借款利息为每月5,600元，即月利率2%，超过了借款合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。超过部分，本院不予支持。 关于李鑫是否享有对邱麟、张晓艳共同所有的房屋优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条之规定，本案中李鑫与邱麟、张晓艳在借款合同中约定了抵押条款，并对邱麟、张晓艳共同所有的抵押房屋进行了抵押登记。抵押权系依法设立，债务人邱麟、张晓艳不履行债务，债权人李鑫有权就该房屋进行优先受偿。 李鑫主张诉讼过程中产生的路费，误工费，食宿费等合理必要支出3,000元，未提供证据予以证明，应当承担不利的后果，故对李鑫的该主张本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告邱麟、张晓艳于本判决生效后十日内共同偿还原告李鑫借款本金280,000元及其借款利息（利息的计算方式：以280,000元为基数，从2020年11月22日起按照一年期贷款市场报价利率的四倍计算至付清时止）； 二、原告李鑫对被告邱麟、张晓艳所有的位于四川省简阳市××路（天成国际社区）××区××栋××号的房屋享有抵押权，并就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款对上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告李鑫其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2,815元，由被告邱麟、张晓艳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  吴**英 二〇二一年三月十七日 书记员  陈叔余