新疆维吾尔自治区库尔勒人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2801民初3087号   原告：中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司，住所地新疆维吾尔自治区。   法定代表人：骆驰，职务：负责人。   委托诉讼代理人：杨剑，新疆天阳律师事务所律师。   被告：巴州华峰广告有限公司，住所地新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。   法定代表人：李婧，职务：执行董事。   被告：新疆华誉房地产开发集团有限公司，住所地新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。   法定代表人：张俊选，职务：董事长。   委托诉讼代理人：丁芳，女，1978年5月29日出生，住新疆维吾尔自治区。   委托诉讼代理人：窦艳华，新疆君和信律师事务所律师。   被告：张俊选，男，1957年7月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。   被告：魏华，女，1953年8月15日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。   被告：张峰，男，1976年10月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。   原告中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司与被告巴州华峰广告有限公司、新疆华誉房地产开发集团有限公司、张俊选、魏华、张峰金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司委托诉讼代理人杨剑、被告新疆华誉房地产开发集团有限公司委托诉讼代理人丁芳、窦艳华到庭参加诉讼，被告张俊选、张峰、巴州华峰广告有限公司、魏华经合法传唤无正当理由拒不到庭、本案现已审理终结。   中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告巴州华峰广告有限公司偿还借款本金2300万元、逾期利息3387137.22元，复利为163216.02元，以上合计26550353.24元；并支付自2020年4月1日起至借款本息实际清偿之日为止，以借款本金2300万元为基数，按约定月利率5.437500%计算的逾期利息及相应复利；二、请求判决被告新疆华誉房地产开发集团有限公司在第一项诉讼请求范围内承担违约赔偿责任；三、请求判决本案诉讼费以及保全费5000元由被告巴州华峰广告有限公司承担；四、请求判决被告新疆华誉房地产开发集团有限公司、张俊选、魏华、张峰在第一项、第三项诉讼请求范围内承担连带保证责任。   事实和理由：2017年12月7日，新疆库尔勒农村商业银行股份有限公司与被告巴州华峰广告有限公司签订了《借款合同》，编号：库农商借字【公司201711】第12071号。借款合同约定，巴州华峰广告有限公司向库尔勒农商行借款人民币2300万元整，借款期限自2017年12月7日至2018年3月6日，借款利率为固定利率，按季付息；对未按其偿还的借款有权计收罚息，未按期支付及逾期后的利息有权计收复利。   2017年12月7日，库尔勒农商行与被告新疆华誉房地产开发集团有限公司签订《抵押合同》，编号：库农商借抵字【公司201711】第12071号。约定，被告华誉房地产公司以库尔勒团结辖区萨依巴格路9号时代广场负一层01号在建工程提供抵押担保。《抵押合同》约定，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、复利以及实现债权、抵押权的费用。   2017年12月7日，库尔勒农商行与被告新疆华誉房地产开发集团有限公司、张俊选、魏华、张峰、李婧签订《保证合同》，编号：库农商借保字【公司201711】第12071号。合同约定，上述被告作为保证人为被告华峰广告公司借款合同项下的全部债务提供连带责任保证。   上述合同签订后，库尔勒农商行按照借款合同约定，于2017年12月11日向被告华峰广告公司发放借款2300万元整。后被告华峰广告公司未还本付息，违反了《借款合同》的相关约定。   2018年7月24日，库尔勒农商行就债权转让与原告签订协议，约定将上述债权及其项下担保权利一并转让给原告。2018年9月10日，原告与库尔勒农商行在《新疆法制报》上发布债权转让暨债务催收联合公告，履行了通知义务，并要求义务人立即向原告还款或履行担保责任。   因被告华峰广告公司违约，根据借款合同约定的利息、罚息及复利的计算方法：截止2020年3月31日，被告共欠本金2300完元，逾期利息3387137.22元，复利163216.02元，保全费5000元，以上合计26555353.24元。按照《抵押合同》、《保证合同》约定，被告新疆华誉房地产开发集团有限公司、张俊选、魏华、张峰、李婧应当对被告华峰广告公司的全部债务承担相应的担保责任。据上述事实与理由，依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特诉至贵院，以维护原告的合法权益。   新疆华誉房地产开发集团有限公司辩称，答辩人作为连带责任保证人，仅对第一被告借款人巴州华峰广告有限公司目前尚欠的真实合法有效的债务承担担保责任。原告所诉请的华峰公司应偿还的借款逾期利息及复利的计算有误，华誉公司认为应当按照准确无误的金额来承担担保责任答辩人认为原告要求华誉公司承担违约赔偿责任，没有事实和法律依据，该诉讼请求应被驳回。一、原告要求华誉公司在第一项诉讼请求范围内承担违约赔偿责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，应当被驳回。2017年12月7日，答辩人华誉公司为第一被告华峰公司在新疆库尔勒农村商业银行股份有限公司的2300万元借款提供抵押担保，并与库尔勒农商行签订了《抵押合同》。《抵押合同》第五条“抵押物登记”中明确约定，合同签订后，华誉公司应配合库尔勒农商行办理抵押物登记。同时约定如因华誉公司原因未能及时办妥相关手续，华誉公司应对库尔勒农商行因此遭受的损失承担赔偿责任。原告长城资产管理新疆分公司，依据上述约定要求华誉公司承担违约赔偿责任的。但事实上，在抵押合同签订后，华誉公司已履行了配合办理抵押物登记的义务，不存在违约行为。该抵押物最终未能办理抵押登记不是由于华誉公司的原因，原告不能据此要求华誉公司承担违约赔偿责任。二、华誉公司仅对华峰公司目前尚欠的真实合法有效的债务承担担保责任。原告所诉请的华峰公司应偿还的借款利息、逾期利息和复利的计算有误，华誉公司认为应当按照准确无误的金额来承担担保责任。对本案中原告所诉请的华峰公司尚欠的借款本金数额2300万元，华誉公司无异议。但对目前尚欠的逾期利息及复利的计算及具体数额有异议。华誉公司也将提交对逾期利息的计算和具体数额，来明确乙方应当承担的担保责任。原告在诉请中未单独列出债权转让基准日即2018年7月24日前华峰公司已欠的利息502362.22元。既然有基准日，那么原告计算其受让债权后的逾期利息的起始时间就该以该基准日为准。而实际上原告计算逾期利息的起始时间却是从2018年5月9日开始的，这显然是错误的，有重复计算的部分。同时，原告计算逾期利息的每段时间天数有误，这导致原告所主张的逾期利息的计算数额超过华誉公司所计算出的实际欠款逾期利息数额，逾期利息数额应当为3049468.47元，比原告主张的少337668.75元。同时，因原告主张的逾期利息及复利均已计算至2020年3月31日，而根据近两年国家对民营企业的大力扶持政策，特别是2020年银保监会、人民银行及财政部等各部委下发的延期还本付息等金融优惠政策，对华峰广告的借款不应当收取复利，还应当给与减免利息的优惠。原告不但没有给华峰公司减免任何利息，反而还按原合同利率的150%的罚息利率计算逾期利息和复利，显然是不合理的。对该部分不合理的预期利息375187.5元和复利163216.02元，华誉公司不应承担担保责任。综上所述，答辩人认为原告对答辩人的部分诉讼请求，没有事实及法律依据，请求法院依法支持答辩人的答辩意见。   张俊选、张峰、巴州华峰广告有限公司、魏华经本院合法传唤，无正当理由未参加诉讼，也未在法定期间内提交书面答辩状，视为放弃相关权利。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   1、《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、贷款发放借据证明：2017年12月7日新疆库尔勒农村商业银行股份有限公司下称库尔勒农商行，与被告巴州华峰广告有限公司，签订了借款合同，编号2017年借字12071号，下称借款合同，借款合同约定了巴州华峰广告有限公司向库尔勒农商行借款人民币2300万元，借款期限是2017年12月7日至2018年的3月6日，借款利率为浮动利率，按季付息，对未按期偿还的借款有权计收罚息，未按期支付及逾期后的利息有权计收复利；2017年12月7日，库尔勒农商行与被告华誉房地产公司签订了抵押合同，编号是2017年借抵字第12071号，约定被告华誉房地产公司以库尔勒团结辖区萨依巴格路9号时代广场负一层01号在建工程提供抵押担保。《抵押合同》约定，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、复利以及实现债权、抵押权的费用。为被告巴州华峰广告有限公司的上述借款提供抵押担保，未办理了抵押登记手续。抵押合同约定抵押担保的范围包括但不仅限于本金、利息、罚息、复利以及实现债权抵押权的费用；2017年的12月7日，库尔勒农商行与被告华誉房地产公司、张俊选、张峰、魏华签订保证合同，编号2017年借保字第12071号，合同约定上述被告作为保证人为被告巴州华峰广告有限公司借款合同项下的全部债务提供连带保证责任；上述合同签订后，库尔勒农商行按照借款合同约定，于2017年12月11日向被告巴州华峰广告有限公司发放借款2300万元，后被告巴州华峰广告有限公司未按时足额支付利息，违反了借款合同的相关约定；按照抵押合同、保证合同的约定，被告华誉房地产公司、张俊选、魏华，张峰应对被告巴州华峰广告有限公司的全部债务承担相应的担保责任。被告华誉房地产公司对证据的真实性认可，对证明的问题中，应仅在该不动产登记证明载明的债权2300万元整的价值范围内承担担保责任。本院对以上证据真实性、合法性、关联性予以确认，结合原、被告当庭陈述可以证实原告要证明的问题。   2、资产批量转让协议公告及支付转让款的凭据，证明2018年7月24日库尔勒农商行就债权转让与原告签订协议，约定将上述债权及其项下担保权利一并转让给原告，2018年9月10日，原告与库尔勒农商行在新疆法制报上发布债权转让暨债务催收联合公告，履行了通知义务，并要求义务人立即向原告还款，或履行担保责任，原告按照约定支付转让款。被告华誉房地产公司对该组证据的真实性予以认定，对证明的问题有异议，认为原告方所举的支付凭证是两张，对这组证据的真实性没有异议，对证明的问题提出一点，从资产批量转让协议中无法看出原告为本案的就是2300万债权支付了对等的价款收购价款。只能看出这整批资产总共事，这整批的就是12个不良资产的总计金额应该是28亿，支付对价是不对价的。本院对以上证据真实性、合法性、与本案的关联性予以确认，可以证实原告已经通过协议形式合法转让了债权。   本院经审理认定事实如下：2017年12月7日，新疆库尔勒农村商业银行股份有限公司与被告巴州华峰广告有限公司签订了《借款合同》，借款合同约定被告华峰公司向库尔勒农商银行借款人民币2300万元整，借款期限自2017年12月7日至2018年3月6日，借款利率为固定利率，按季付息；对未偿还的借款有权计收罚息，未按期支付及逾期后的利息有权计收复利。   2017年12月7日，库尔勒农商行与被告华誉房地产公司签订了抵押合同，编号是2017年借抵字第12071号，约定被告华誉房地产公司以库尔勒团结辖区萨依巴格路9号时代广场负一层01号在建工程提供抵押担保。《抵押合同》约定，抵押担保的范围包括但不限于本金、利息、复利以及实现债权、抵押权的费用。为被告巴州华峰广告有限公司的上述借款提供抵押担保，未办理了抵押登记手续。   2017年12月7日，库尔勒农商银行与被告新疆华誉房地产开发集团有限公司，张俊选、魏华、张峰签订《保证合同》，合同约定，上述被告作为保证人为被告华峰公司借款合同全部债务提供连带责任保证。2017年12月11日，库尔勒农商银行按照借款合同约定，向被告发放借款2300万元整，被告未还款。   2018年7月24日，库尔勒农商银行银行与原告中国长城资产管理股份有限公司签订一份《资产批量转让协议》，约定上述债权及其项下担保权利一并转让给原告，原告按照合同约定支付转让价款。2018年9月10日，原告与库尔勒农商银行在《新疆法制报》上发布债权转让及债务催收联合公告，通知债务人以及担保人立即向原告还款或履行担保责任。   另查明，原告因本案产生保全费5,000.00元。   本院认为，华誉房地产公司对长城新疆分公司向华峰公司借款2300万元的事实无异议，本院予以确认。长城新疆分公司主张华峰公司支付借款本金2300万元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。   本案的争议焦点为：1、长城新疆分公司主张华峰公司支付逾期利息3387137.22元、复利163216.02元并要求支付自2020年4月1日起至借款本息实际清偿之日止，以借款本金2300万元为基数，按约定月利率5.437500‰计算的逾期利息及相关复利的诉讼请求是否有事实和法律依据。2、本案被告华誉房地产公司、张俊选、魏华，张峰对上述借款本息及保全费5,000.00元是否应承担连带保证责任。   一、长城新疆分公司主张华峰公司支付借款利息逾期利息3387137.22元、复利163216.02元并要求支付自2020年4月1日起至借款本息实际清偿之日止，以借款本金2300万元为基数，按约定月利率5.437500‰计算的逾期利息及相关复利的诉讼请求是否有事实和法律依据。根据长城新疆分公司与华峰公司签订的2017借字第12071号《借款合同》、借款借据及《资产批量转让协议》等证据可以证明以下事实：1．长城新疆分公司实际向华峰公司发放贷款2300万元，双方约定的借款期限内的月利息为5.437500‰，实际借款期限为三个月即2017年12月11日为放款日，2018年3月6日为贷款到期日，共计85天；2．根据《借款合同》约定逾期利率按照原利率的基础加收50％计息，即逾期利率为月利率5.437500‰，贷款利息从贷款入债务人账户之日起按照实际发放额度和实际占用天数计算，每季计息一次，计息日为每季末20日；3．对债务人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息在约定利率基础上加收50%，即月利息为5.437500‰，日利率换算按照中国人民银行的有关规定执行；4．《借款合同》约定2018年3月6日为借款合同约定的还款日，2020年3月31日为起诉状列明截止日，至长城资产管理公司新疆分公司起诉时，华峰公司已逾期还款756天；5．转让基准日为2018年5月8日，自2018年5月9日起至2020年3月20日期间对逾期支付的利息按照罚息计收复利，共计681天；6．华峰公司在转让基准日2018年5月9日前利息为502362.22元，从转让基准日2018年5月9日至2020年3月20日逾期利息为28844775元，逾期利息合计3387137.22元；7.复利=逾期利息×逾期天数×逾期利率∕30。按照每季度计收，以此类推.从2018年6月20日至2020年3月20日复利合计163216.02元，以上合计3550353.24元，本院依法予以支持。鉴于华峰公司拖欠长城新疆分公司借款本金一直未偿还，故本院对长城新疆分公司主张华峰公司支付自2020年4月1日起至借款本息实际清偿之日止，以借款本金2300万元为基数，按约定月利率5.437500‰计算的逾期利息及相关复利的诉讼请求本院予以支持，对被告华誉房地产公司认为，借款利息、逾期利息及复利的计算有误，借款不应当收取复利，且原告应当给予减免利息的辩解意见，因于法无据，故本院不予采纳。   二、因被告新疆华誉房地产开发集团有限公司的过错，致使位于库尔勒团结辖区萨依巴格路9号时代广场负一层01号在建工程未依法办理抵押登记，被告新疆华誉房地产开发集团有限公司应承担违约赔偿责任。   三、本案被告新疆华誉房地产开发集团有限公司、张俊选、魏华、张峰对上述借款本息及保全费5,000.00元是否应承担连带保证责任。在本案中，2017年12月7日，库尔勒农商行与被告新疆华誉房地产开发集团有限公司、张俊选、魏华、张峰签订《保证合同》（编号：2017年借保字第12071号）。合同约定，“为确保2017年12月7日华峰公司与债权人签订的编号为2017年借字第12071号《借款合同》项下债务人的义务得到切实履行，按照《抵押合同》、《保证合同》及承诺书的约定，对原告主张张俊选、新疆华誉房地产开发集团有限公司、魏华、张峰对上述借款本息及保全费，承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告张俊选、新疆华誉房地产开发集团有限公司、魏华、张峰在承担保证责任后有权向被告华峰公司追偿。   被告华峰公司、张俊选、魏华、张峰未到庭参加诉讼，视为放弃自己的相关权利。   综上所述，据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告巴州华峰广告有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司借款本金2300万元，利息3387137.22元、复利163216.02元、保全费5,000.00元（巴州华峰广告有限公司，以借款本金2300万元为基数，向中国长城资产管理股份有限公司新疆维吾尔自治区分公司支付按月利率5.437500‰计算的逾期利息及相关复利，期限自2020年4月1日起至借款本息实际清偿之日止）；   二、被告张俊选、新疆华誉房地产开发集团有限公司、魏华、张峰对借款本金2300万元，利息3387137.22元、复利163216.02元、保全费5,000.00元承担连带保证责任；   三、被告新疆华誉房地产开发集团有限公司承担违约赔偿责任；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费174576.77元，由被告新疆华誉房地产开发集团有限公司、被告张俊选、张峰、巴州华峰广告有限公司、魏华共同负担，原告已预交，被告支付以上款项时一并支付。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。   审  判  长   帕提古丽·依达也提   审判员玛尔哈巴·肉孜   人民陪审员张秀菊   二 〇 二 一 年 三 月 二 日   书  记  员   热米娜·克热木