新疆维吾尔自治区库车市人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2923民初395号   原告：库车县农村信用合作联社，住所地新疆维吾尔自治区库车市友谊路**。   法定代表人：刘志勇，该联社理事长。   委托诉讼代理人：贾焕英，新疆浩翔律师事务所律师。   委托诉讼代理人：校波，新疆浩翔律师事务所律师。   被告：贾平，男，1972年1月3日出生，现住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   委托诉讼代理人：赵新江，男，1968年10月3日出生，现住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：孙凤霞，女，1980年4月14日出生，现住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   被告：赵新江，男，1968年10月3日出生，现住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：吕建君，女，汉族，1970年9月15日出生，现住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：赵新保，男，1978年3月2日出生，现住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   委托诉讼代理人：赵新江，男，1968年10月3日出生，现住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：赵新安，男，1980年9月1日出生，现住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   被告：马琳，女，1985年3月6日出生，现住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   原告库车县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告贾平、孙凤霞、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农村信用社的委托诉讼代理人贾焕英，贾平、赵新保的委托诉讼代理人赵新江，赵新安到庭参加诉讼，孙凤霞、吕建君、马琳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   农村信用社向本院提出诉讼请求：1.请求判令贾平、孙凤霞偿还借款本金9,800,000元，截止2020年7月21日的借款利息462,677.93元，本息合计10,262,677.93元。其后利息按合同约定利率计算至本息实际给付之日；2.请求判令贾平、孙凤霞承担农村信用社实现债权支出的律师代理费167,613元；3.请求判令赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳对上述1,043,029.93元债务承担连带还款责任；4.请求确认农村信用社在实现债权时对贾平、孙凤霞位于库车县雅克拉镇却勒瓦提村以南5500亩土地承包经营权及地上附着物优先受偿；5.由贾平、孙凤霞、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年11月4日，贾平、孙凤霞与农村信用社签订《个人借款合同》，借款金额9,800,000元，用于借新还旧，期限为12个月，自2019年11月4日至2020年11月3日。月利率6.525‰，逾期利率为9.7875‰，按季付息。约定承担贷款人为实现债权已付和应付的费用，包含但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费、评估费、公告费等。同日贾平、孙凤霞与农村信用社签订《借款抵押合同》，将名下的位于库车县雅克拉镇却勒瓦提村以南4公里处5500亩土地承包经营权为借款提供抵押担保，担保范围为贷款本金、利息、损害赔偿金、违约金及实现债权的费用，含律师代理费。抵押期限为贷款清偿完毕止。2019年11月4日，赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳与农村信用社签订《借款保证合同》，为贾平、孙凤霞9,800,000元借款承担连带保证担保责任，担保范围为贷款本金、利息、损害赔偿金、违约金及实现债权的费用，含律师代理费。担保期限为借款到期和展期到期后两年。截止于2020年7月21日，贷款本金余额为9,800,000元，利息462,677.93元，本息合计10,262,677.93元。   贾平、赵新江、赵新保、赵新安辩称，农村信用社所述属实，请求分期还款。   孙凤霞、吕建君、马琳未到庭，亦未提交书面答辩状。   农村信用社围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、借款借据、2020年7月21日贷款清偿信息清单、借款抵押合同、土地承包开发租赁合同、同意抵押贷款函、抵押补充协议、同意抵押承诺书、借款保证合同、律师代理合同、代理费发票、律师费付款凭据等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。贾平、赵新江、赵新保、赵新安对上述证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。   本院经审理认定事实如下：2019年11月4日，农村信用社与贾平、孙凤霞签订了《个人借款合同》、《借款抵押合同》，双方约定贾平、孙凤霞向农村信用社贷款9,800,000元，用于借新还旧，期限为12个月，贷款到期日为2020年11月3日，月利率6.525‰，逾期月利率9.7875‰，按季付息。贾平、孙凤霞将其承包的位于库车县雅克拉镇却勒瓦提村以南4公里处5500亩土地承包经营权抵押给农村信用社，作为借款的担保，担保范围为贷款本金、利息、损害赔偿金、违约金及实现抵押权的费用（含律师代理费），抵押期间至贷款清偿完毕。库车市二八台镇向农村信用社出具了同意抵押承诺书，并签订了土地承包经营权抵押协议。赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳与农村信用社签订了《借款保证合同》对借款本息提供连带保证担保，担保范围为借款本息及农村信用社为实现债权所支出的费用，含律师代理费。担保期限为贷款到期后及借款展期到期后两年。上述借款合同及借款保证合同、抵押合同签订后，农村信用社于2019年11月4日通过转账方式向贾平个人账户发放借款9,800,000元。贷款逾期后，经农村信用社核算，截至2020年7月21日，贾平尚欠借款本金9,800,000元、利息462,677.93元，赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳亦未履行担保义务。   另查明，农村信用社为实现债权进行诉讼支出律师费167,613元。   本院认为，农村信用社与贾平、孙凤霞、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳签订的《个人借款合同》《借款抵押合同》《借款保证合同》等，均系缔约各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行合同义务。现借款期限届满，贾平、孙凤霞未按照合同约定按时履行其还本付息义务，农村信用社要求贾平、孙凤霞按照合同约定支付本金9,800,000元，利息462,677.93元及索款产生的律师代理费167,613元的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。贾平、孙凤霞以其承包的库车县雅克拉镇却勒瓦提村以南4公里处5500亩土地承包经营权为案涉贷款设立抵押担保，土地发包方出具同意抵押担保的相关文书，贾平、孙凤霞为案涉贷款设定的抵押成立，农村信用社的确认在实现1,043,029.93元债权时，对贾平承包的位于库车县雅克拉镇却勒瓦提村以南4公里处5500亩土地承包经营权优先受偿的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。在债务人不履行到期债务的情况下，农村信用社作为债权人有权要求连带保证人，对案涉贷款本金、贷款利息、以及实现债权人债权的费用承担连带保证责任，但因债务人贾平、孙凤霞以其不动产为贷款提供了抵押担保，故农村信用社应当先以贾平、孙凤霞提供的自有物设定的抵押财产优先实现债权，不足部分由保证人承担连带保证责任。孙凤霞、吕建君、马琳未到庭参加诉讼也未提交证据，放弃了其应享有的诉讼权利，自行承担相应的法律后果。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第三款，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：   一、贾平、孙凤霞于本判决生效后十日内向库车县农村信用合作联社归还借款9,800,000元及截至2020年7月21日的借款利息462,677.93元，律师代理费167,613元，合计1,043,029.93元，并支付自2020年7月22日起以未还本金为基数，以借款合同约定的利率计算至实际给付之日的利息；   二、确认库车县农村信用合作联社在实现债权时对贾平、孙凤霞名下的位于库车县雅克拉镇却勒瓦提村以南4公里处5500亩土地承包经营权享有优先受偿权；   三、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳在贾平、孙凤霞以其位于库车县雅克拉镇却勒瓦提村以南4公里处5500亩土地承包经营权所实现的债权之外，在上述贾平、孙凤霞应偿还债务范围之内，向库车县农村信用合作联社承担连带清偿责任；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费84,382.00元，由贾平、孙凤霞、赵新江、吕建君、赵新保、赵新安、马琳负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   马江霞   审  判  员   范红霞   人民 陪 审员   李秀兰   二 〇 二 一 年 三 月 三 日   书  记  员   杜超超