浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0324民初418号 原告：浙江永嘉农村商业银行股份有限公司桥头支行，住所地永嘉县桥头镇桥东南大街33号。 负责人：潘斌。 委托诉讼代理人：吴磊鹏，浙江品嘉律师事务所律师。 被告：永嘉县桥头镇克拉钻饰商行，住所地永嘉县桥头镇南大街（桥头纽扣城C区50-51号）。 投资人：祁小燕。 被告：祁小燕，女，1970年12月12日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被告：王利顺，男，1967年7月24日出生，汉族，住永嘉县。 被告：祁康富，男，1962年3月19日出生，汉族，住永嘉县。 被告：祁长青，男，1973年1月25日出生，汉族，住永嘉县。 原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司桥头支行（永嘉农商银行桥头支行）与被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行、祁小燕、王利顺、祁康富、祁长青金融借款合同纠纷一案，原告于2021年1月15日向本院起诉，诉请：1.判令被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行偿还原告借款本金40万元、期内利息2347.23元、逾期罚息和复息（自2021年1月16日起至实际履行完毕之日止，逾期罚息以本金40万元为基数，复息以期内利息2347.23元为基数，均按年利率11.83%计算）；2.若被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行逾期不还，则原告有权以被告祁小燕、王利顺名下的坐落于永嘉县××镇××路××大厦××幢××室［土地证号：永国用（2015）第0××1号，房产证号：温房权证永嘉县字第8××9号、温房权证永嘉县字第8××0号］、永嘉县桥头镇商联路正达大厦1幢110室［土地证号：永国用（2015）第0××0号，房产证号：温房权证永嘉县字第8××1号、温房权证永嘉县字第8××2号］的不动产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；3.被告祁小燕、王利顺、祁康富、祁长青对上述第一项的款项承担连带清偿责任；4.判令五被告承担本案诉讼费和保全费。本院受理后，依法适用简易程序，于2021年2月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴磊鹏到庭参加诉讼，被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行、祁小燕、王利顺、祁康富、祁长青经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2018年1月12日，祁小燕、王利顺共同与原告签订编号分别为×××94、8571320180000095的《最高额抵押合同》。抵押合同分别约定，祁小燕、王利顺以坐落于永嘉县××镇××路××大厦××幢××室××室的不动产作为抵押财产，为原告在2018年1月12日至2021年1月11日期间向被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行提供最高额融资160万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。最高额抵押合同还约定债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。具体每笔业务的起始日、到日期、利率及金额以具体的业务合同、借款借据或相关凭证为准。抵押担保范围为抵押合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金等。第五条约定债务人未按期向债权人清偿其他到期债务构成违约的，债权人有权提前处置抵押财产。第十二条约定，该合同第一条中最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。2018年1月17日，原告与被告王利顺、祁小燕对上述最高额抵押合同办理了抵押登记。 2020年10月16日，原告与被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行、祁小燕、王利顺、祁康富签订编号为8571120200033850号《流动资金保证借款合同》。该合同约定：借款金额40万元，借款期限自2020年10月16日起至2021年10月10日止，借款用途为购钮扣，借款年利率为8.45%，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，每月的21日为付息日，到期利随本清，不按期归还借款本金的，从逾期之日起按约定利率加收40%的罚息利率计收罚息，未按期归还借款利息的，按罚息利率计收复息，祁小燕、王利顺、祁康富为上述借款提供连带保证担保。 2020年10月13日，祁长青与原告签订编号为8571320200006298的《最高额保证合同》，约定祁长青为原告在2020年10月13日至2023年10月12日期间向被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行提供融资所形成的融资债权在最高额30万元范围内提供最高额保证担保。保证方式为连带责任保证。保证担保范围为债权本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金和实现债权费用等。保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起三年。第六条约定，债务人未按期向债权人清偿其他到期债务构成违约的，债权人有权提前收回未到期融资。第十二条约定，该合同第一条中最高额融资限额是指最高融资的余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人保证担保的范围。 原告按照上述流动资金保证借款合同的约定于2020年10月16日向被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行发放贷款40万元。被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行未按期偿还原告在合同编号为8571120190065019号项下借款到期日为2021年1月10日的一笔贷款。原告依据上述流动资金保证借款合同第十三条第一段第（五）项的约定于2021年1月14日向被告宣布本案贷款于2021年1月15日提前到期，并要求被告偿还该合同项下的所有债务。被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行没有偿还本案借款本金和利息。 本院认为，案涉《最高额抵押合同》、《流动资金保证借款合同》、《最高额保证合同》均系合同当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。有关当事人根据最高额抵押合同的约定已经办理抵押登记，故原告对上述抵押财产享有抵押权，对抵押财产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行没有偿还原告另一笔到期贷款。根据上述合同的约定，原告有权宣布本案借款提前到期，并要求被告提前偿还借款本息。流动资金保证借款合同约定的借款期限尚未届满，故原告主张逾期罚息，本院不予支持。原告的其余诉讼请求均具有事实和法律依据，本院予以支持。 据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百二十条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条的规定，判决如下： 一、限被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司桥头支行借款本金40万元及利息和复息（截至2021年1月15日结欠利息2347.23元，自2021年1月16日起至实际履行完毕之日止，利息以本金40万元为基数按年利率8.45%计算至本金清偿之日止，复息以期内利息2347.23元为基数，按年利率11.83%计算至利息清偿之日止）； 二、若被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行未按期履行上述第一项确定的债务，则原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司桥头支行有权以被告祁小燕、王利顺名下的坐落于永嘉县××镇××路××大厦××幢××室［土地证号：永国用（2015）第0××1号，房产证号：温房权证永嘉县字第8××9号、温房权证永嘉县字第8××0号］、永嘉县桥头镇商联路正达大厦1幢110室［土地证号：永国用（2015）第0××0号，房产证号：温房权证永嘉县字第8××1号、温房权证永嘉县字第8××2号］的不动产拍卖、变卖后所得的价款优先受偿（对编号为×××94、8571320180000095的《最高额抵押合同》项下担保的借款本金分别以最高额160万元为限优先受偿，且对最高额担保范围的本金相应的利息、逾期罚息和复息也在优先受偿范围内）； 三、被告祁小燕、王利顺、祁康富对上述第一项的款项承担连带责任。 四、被告祁长青对上述第一项的款项承担连带责任（对编号为8571320200006298的《最高额保证合同》项下的借款本金以最高额30万元以及相应的利息、逾期罚息和复息承担连带责任）； 五、驳回原告浙江永嘉农村商业银行股份有限公司桥头支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7335元，减半收取计3667.5元，保全受理费2520元，合计6187.5元，由被告永嘉县桥头镇克拉钻饰商行、祁小燕、王利顺、祁康富、祁长青共同负担。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  杜盈盈 二〇二一年三月十八日 书记员  徐晓杰 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ