广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1973民初3343号原告：庄善志,男，汉族，1986年8月18日出生，住广东省深圳市南山区××××××××，公民身份号码为429××××××××××××376。被告：金志勇，男，汉族，1983年3月15日出生，住湖南省洞口县××××××××××××，公民身份号码为430××××××××××××311。原告庄善志诉被告金志勇装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，原告庄善志到庭参加诉讼，被告金志勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告返还原告25500元及利息（自2020年9月16日起，至本息还清之日止，以25500元为本金，按照全国银行间同业拆借中心发布的同类同期贷款利率计算）；2.要求被告赔偿原告因此产生的租房费3800元；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年9月10日，原、被告签订协议，写明被告收到原告45000元，用于中海云麓2栋506房屋装修(房屋位于东莞市凤岗镇)，现已做好硅藻泥美缝，净水器（未安装），作价14500元，剩余30500元中双方协商分三期归还，2020年9月15日归还5000元，2020年9月20日归还10000元，2020年9月31日归还15500元，备注：硅藻泥掉灰需返工，下周日处理好，净水器下周日前安装完备，本周日第一次处理，双方在协议上签字，按手印。关于协议中双方约定的：“硅藻泥、美缝，净水器（未安装），作价14500元”。双方在微信聊天记录上明确，硅藻泥价值11000元，美缝价值2000元，净水器及安装费价值相当于1500元。但协议签订后，被告未按约定对硅藻泥的掉灰问题进行返工，导致装修质量不合格，原告要求被告进行处理，被告仅给付了原告3500元，然后不予理会，原告只有找人重做。按照协议被告应为原告安装净水器，但至今为止被告未向原告送货及安装净水器，协议的该部分约定中相当于仅为原告做了价值2000的美缝，故此应当返还原告为此支付的硅藻泥及净水器12500元，在扣除被告支付原告的3500元后，尚余9000元未予支付。由于被告装修的硅藻泥质量不合格，原告多次催促被告重做，被告每次都答应，但每次都往后拖，拒绝履行，无奈原告只有找人重做，等待期间、重做期间加上因被告占用原告装修资金导致原告无钱继续装修居住该房屋，只有在外租房，租房已达4个月，每月租金约为950元，原告为此产生租房费损失3800元，应由被告偿还。关于被告承诺分三期，偿还原告30500元。协议签订后，被告未按约定履行支付义务，仅归还14000元，且支付日期与约定不符，构成迟延给付，剩余价款16500元至今未归还，加之之前的硅藻泥及净水器价款9000元，共计25500元被告未予返还，由于被告的违约行为，导致原告产生利息损失，故应由被告赔偿原告相应利息损失，自2020年9月16日起，至本息还清之日止，以25500元为本金，按照全国银行间同业拆借中心发布的同类同期贷款利率计算。综上，为维护原告合法权益，故诉至法院，万望判如所请。被告未到庭，也未向本院提交书面答辩状及证据材料。经审理查明，原、被告约定由被告为原告装修位于东莞市××××××××××××××××××××屋，双方没有签订书面合同。原告于2020年5月21日向被告支付4000元，于6月7日支付16952元，于6月16日支付24048元，共计45000元。2020年9月10日，原、被告就装修事宜签订协议，约定“被告收到原告45000元，现已做好硅藻泥、美缝、净水器（未安装）作价14500元，剩余30500元，双方协商在2020年9月15日还5000元，2020年9月20日还10000元，2020年9月31日还15500元。备注：硅藻泥掉落需返工，下周日处理好，净水器下周日前安装完备。原告主张，协议签订后，被告没有对硅藻泥进行返工，也没有将净水器送到原告处安装，仅向原告支付了17500元。因此，被告现尚欠原告30500元-17500元+11000元（硅藻泥价值）+1500元（净水器价值）=25500元。为证明硅藻泥和净水器的价值，原告向本院提交了其与被告的微信聊天记录为证。另外，原告主张由于被告装修拖延，导致其无法入住，产生租房损失，金额为950元/月*4个月=3800元。为证明租金的损失情况，原告向本院提交了一份《房屋租赁合同》，上面显示原告租赁案外人周建平位于深圳市南山区××××××××××××屋中的一房，租金为1750元/月，二人均摊，租期为2020年4月1日至2021年4月1日。以上事实，有原告提交的协议、转账记录、被告与原告的微信聊天记录、房屋租赁合同、商品房买卖合同，以及本院庭审笔录附卷为证。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。本案的争议焦点在于，一、被告应退还的工程款是多少？二、被告应否承担原告的租金损失？关于争议焦点一。1.原告提交的协议足以证明被告应返还30500元的事实，现原告主张被告仅返还了17500元，而被告对付款情况并未抗辩和举证，本院采信原告的主张。2、原告提交的微信聊天记录载明了硅藻泥和净水器的价值，而协议也显示上述两项需要返工或者未安装，现被告没有举证证明其完成了上述工作，原告主张硅藻泥和净水器相应价值的款项予以退还，本院予以支持。综上，被告应向原告支付的工程款为25500元。至于利息，协议约定的最后付款期限为2020年9月31日前，因此，利息应从2020年10月1日起算，按全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率（LPR）支付至实际清偿之日止。原告主张的利息超出上述部分，本院不予支持。关于争议焦点二。《房屋租赁合同》显示的租赁其为2020年4月1日至2021年4月1日，而原告第一笔转款给被告是2020年5月21日。《房屋租赁合同》签订的时间在装修开始之前，至原告起诉之日，租期仍未结束。无论装修是否完成，原告都要支付2020年4月1日至2021年4月1日的租金。因此，本院认为，原告支付租金与案涉装修合同的履行没有直接关系，原告要求被告承担4个月的租金损失，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，本院缺席判决如下：一、限被告金志勇于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告庄善志支付25500元及利息（以25500元为本金，从2020年10月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率（LPR）支付至实际清偿之日止）；二、驳回原告庄善志的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费266.25元（原告已预缴），由原告庄善志负担34.53元，由被告金志勇负担231.72元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（本页无正文）审判员  曾庆枢二〇二一年三月二十九日书记员  龙诗雨附本案适用法律法规：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。