福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0102民初869号 原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五四路**东煌大厦**。 负责人：靳超,行长。 委托诉讼代理人：邓斌，福建中美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈钰滢，福建中美律师事务所律师。 被告：吴平顺，男，1973年8月30日出生，汉族，住陕西省宝鸡市渭滨区。 被告：陈瑞英，女，汉族，1971年7月2日出生，住福建省南平市延平区。 委托诉讼代理人：吴平顺，系陈瑞英配偶。 原告平安银行股份有限公司福州分行（以下简称“平安银行”）诉被告吴平顺、陈瑞英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。平安银行的委托诉讼代理人邓斌、吴平顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安银行向本院提出诉讼请求：1.判决吴平顺、陈瑞英共同向平安银行偿还贷款本金1253775.27元以及相应的利息、罚息、复利（按贷款合同约定的标准暂计至2020年12月1日的利息、罚息为21887.85元，复利为277.98元，以上金额合计1275941.1元，实际利息、罚息、复利根据合同约定计至贷款还清日止）；2.判决吴平顺、陈瑞英支付平安银行本案律师费10000元；3.判决平安银行对吴平顺、陈瑞英所有位于××街镇××路××号××＃楼××单元房屋（房屋所有权证号：闽（2017）闽侯县不动产权第003xxx3号）予以拍卖、变卖，平安银行对变现所得款项享有优先受偿权；4.判令吴平顺、陈瑞英承担本案诉讼费用及平安银行为实现债权的相关费用（包括但不限于财产保全费、公告登报费等）。 事实与理由：2019年1月25日，平安银行与吴平顺、陈瑞英签订编号为平银（福州）个抵字（2019）第（ＲＬ20190124004043）号《个人抵押贷款合同》（下称“合同”），合同约定，吴平顺、陈瑞英向平安银行借款130万元，贷款期限120个月，贷款用途为“经营”。本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮25%，还款方式为自主月供法。合同第十三条约定：一旦发生拖欠本金或利息等违约事件，平安银行有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息并要求吴平顺、陈瑞英支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、执行费等所有费用，有权自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息。合同还约定陈瑞英将位于××街镇××路××号××＃楼××单元房屋（房屋所有权证号：闽（2017）闽侯县不动产权第00xxxx3号）抵押给平安银行，吴平顺、陈瑞英亦签署《抵押声明书》表示同意。双方在相关不动产登记部门办理了抵押登记手续，闽（2019）闽侯县不动产证明第0xxx49号《不动产登记证明》载明平安银行对上述房产享有一般抵押权，主债权130万元。 同日，吴平顺、陈瑞英签署了《送达地址确认书》确认了其有效送达地址为“福州市闽侯县上街镇阳光理想城揽香x#楼xxx单元”。 2019年4月17日，平安银行依约向吴平顺、陈瑞英指定的账户发放130万元贷款。然而，吴平顺、陈瑞英未按合同约定向平安银行偿还所欠本息，经平安银行多次催讨，吴平顺、陈瑞英均无故拖延，其行为已构成违约。依据合同约定，平安银行有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息并要求吴平顺、陈瑞英支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、执行费等所有费用。截至2020年12月1日，吴平顺、陈瑞英欠平安银行贷款本金1253775.27元，利息（含罚息）21887.85元，复利277.98元，以上金额合计1275941.1元。此后的利息、罚息、复利根据合同约定继续计至贷款还清日止。此外，平安银行为实现本案债权已支付律师费10000元，依合同约定该笔费用应由吴平顺、陈瑞英承担。 吴平顺、陈瑞英辩称，其对平安银行诉请事实及金额无异议，因无力还款，目前正在卖房筹款，希望和银行协商解决。 当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。平安银行提交《个人贷款申请表》、《个人抵押贷款合同》、抵押人声明、闽（2019）闽侯县不动产证明第00xxxx9号《不动产登记证明》、个人贷款出账凭证、特种转账贷方传票、付款授权书、结婚证、律师费发票及付款凭证、《送达地址确认书》、个人贷款业务贷款账户对账单作为证据，吴平顺、陈瑞英对上述证据的真实性及证明对象均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，并确认平安银行的庭审陈述属实。 另查，截至2020年12月4日，吴平顺、陈瑞英尚欠平安银行贷款本金1253775.27元，利息21196.19元、复利299.03元。 本院认为，平安银行与吴平顺、陈瑞英签订的《个人抵押贷款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同成立生效，双方均应信守履行。现吴平顺、陈瑞英未依约还款付息构成违约，应承担违约责任。平安银行要求吴平顺、陈瑞英偿还剩余借款本金并支付利息于法有据，本院予以支持。平安银行为追索本案债权支出律师费10000元，依约应由吴平顺、陈瑞英承担，故吴平顺、陈瑞英应向平安银行赔偿律师费10000元。 陈瑞英自愿提供其名下位于××街镇××路××号××＃楼××单元房屋【房屋所有权证号：闽（2017）闽侯县不动产权第0xxx3号】为《个人抵押贷款合同》项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故平安银行有权就上述抵押物折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十五条、第七百七十六条之规定，判决如下： 一、吴平顺、陈瑞英于本判决生效之日起十日内向平安银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1253775.27元，利息21196.19元、复利299.03元（暂计至2020年12月4日，此后的利息、罚息、复利按合同约定计至款项还请之日止）； 二、吴平顺、陈瑞英于本判决生效之日起十日内向平安银行股份有限公司福州分行偿还律师代理费10000元； 三、平安银行股份有限公司福州分行有权对陈瑞英名下位于××街镇××路××号××＃楼××单元房屋【房屋所有权证号：闽（2017）闽侯县不动产权第00xx3号】折价或拍卖、变卖的价款对本判决第一项、第二项确认的债务优先受偿。 如果吴平顺、陈瑞英未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16373元，适用简易程序减半收取8186.5元，由吴平顺、陈瑞英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员  林 巧 二〇二一年三月三日 法官助理  林 舒 书 记 员  孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。