新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2301民初4841号 原告：马小存,男，1973年4月9日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：孙一宁，新疆旭光律师事务所律师。 被告：徐吉朋，男，1985年11月9日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：潘怡璇，女，1987年2月25日，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 被告：伊伟,男，1977年4月21日出生，汉族，新疆维吾尔自治区胸科医院总务科后服，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区。 被告：徐文静，女，1984年1月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区。 原告马小存与被告徐吉朋、潘怡璇、伊伟、徐文静民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马小存的委托诉讼代理人孙一宁到庭参加诉讼。被告徐吉朋、潘怡璇、伊伟、徐文静到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 马小存向本院提出诉讼请求：1．判令四被告共同偿还原告借款本金1,500,000元；2．判令四被告共同支付利息525,394元（暂计算至2020年7月31日止），并支付自2020年8月1日起至实际还清之日止的逾期利息，按年息24%计算；3．判令原告对被告伊伟向其抵押的房产在上述诉讼请求范围内优先受偿。事实和理由：原告与被告伊伟、被告徐文静之间为朋友关系。2015年11月，被告伊伟找到原告，称因资金周转困难望原告向其提供借款160万元。2015年12月2日，原告以银行转账方式向被告伊伟借款共计160万元，被告伊伟与其妻子徐文静向原告出具《借条》一张，载明已收到全部款项，承诺每月1日支付利息，如晚一天则支付2000元滞纳金，原告与被告伊伟、被告徐文静三方口头约定利率为2.5％／月。同日，被告伊伟将其名下位于乌鲁木齐市经济技术开发区中亚北路XX号6号底商住宅安置楼4层4单元402室（抵押债权数额为40万元）与乌鲁木齐市新市区北京北路8号XXX小区13栋10号（抵押债权数额为120万元）抵押给原告，并办理了房产抵押他项权证。2016年1月，原告收到被告徐吉朋按照借条约定利息2.5％／月向原告支付每月4万元利息时，原告才得知此笔借款的实际使用人为被告伊伟的妹夫即被告徐吉朋。后被告徐吉朋每月向原告支付利息4万元直至2019年3月便停止支付。2019年4月，被告徐吉朋在与原告的通话中多次认可尚欠160万元本金的事实，并承诺于2019年5月底先还90万，剩余70万元待近期将昌吉市部分房产出卖后尽快还清。后在原告的数次催要下，被告徐吉朋于2019年5月与其妻子潘怡璇共同向原告出具《保证书》，载明从原告处借款170万元（其中160万元为2015年12月2日原告向其出借，10万元为2019年7月原告向其以现金方式出借），承诺于2019年9月10日之前务必还款100万元-120万元。2019年11月24日，被告伊伟向原告归还本金20万元，但剩余本金140万元上述四被告至今未归还。原告认为，四被告作为共同借款人，均向原告出具了其作为借款人的书面凭证，认可向原告借款的事实，并在实际履行中支付约定利息，四被告应依法共同向原告归还本息。现经原告多次索要，四被告均以各种理由久拖不还。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 徐吉朋辩称，原告所述的与事实不符，原告与伊伟、徐文静不认识，原告是和我认识，做投资的时候原告给我借款160万元，借款是因为我开公司做投资，当时和原告口头约定的是本金收回来的同时利润再分配，每个月偿还本金的同时分利润，没有说利息的事情。我和原告存在借款及投资的关系。借款人实际是我，和伊伟、徐文静没有关系。原告建议我去找我姐徐文静、我姐夫伊伟用其房屋做抵押，伊伟、徐文静就是用他们的房屋做了担保。之后我和伊伟通过转账，已经转至原告账户合计210万余元，另外给原告的财务（张华）转账五十多万元左右，原告迟迟未给伊伟、徐文静解押房屋。2017年底2018年年初，原告口头说和我们两清，一直说房子解押，迟迟未解押。对于原告的诉讼请求不认可，我已经把钱给原告还完了。 潘怡璇辩称，我和徐吉鹏是夫妻关系，我们在2011年11月登记结婚。原告所诉的借款我不知道这个事情，借钱的事情我没有参与。徐吉鹏说债务已经还清。这个债务和我没有关系。 伊伟辩称，我和原告不认识，原告所诉事实与实际不符，徐吉鹏是我小舅子，我的房产是父母留给我的，徐吉朋和原告做生意，说要用东西抵押，徐吉朋就找我说用房子做抵押，我们没经历过这种事，去南湖公证处，原告说什么我们就签什么，去房产大厦抵押，原告一直拿房子的事威胁我，我凑了我自己的20万元转给原告，对原告的诉讼请求不认可。 徐文静辩称，我的意见和伊伟的意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的：借条、汇款回单2份，房屋他项权证2份、保证书、银行卡交易明细清单、原告的委托诉讼代理人与被告徐吉朋在乌鲁木齐市新市区法院的交谈录音资料一份，被告伊伟提交汇款记录1份，双方当事人质证后对证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告徐吉朋提交转账记录一份，证实被告徐吉朋在2016年9月26日向原告转账支付500,000元，用于偿还借款。原告质证后认为此款与借款无关。本院对证据的真实性予以确认，与本案的关联性本院结合其他证据综合进行认定。 经审理查明：2015年12月被告徐吉朋带其姐夫伊伟与原告马小存协商借款事宜。2015年12月2日原告马小存通过其中国家业银行账户及中国工商银行账户分别向被告伊伟转账支付400,000元及1,200,000元，合计支付1,600,000元。此后被告伊伟将此款交由被告徐吉朋。被告伊伟及其妻子被告徐文静共同向原告出具借条一份，载明：今借到马小存现金人民币1,600,000元，双方约定每月1日支付利息，如晚一天2000元滞纳金。 2015年12月2日原告马小存与被告伊伟在乌鲁木齐市房屋产权交易管理中心办理对登记所有权人为伊伟的位于乌鲁木齐市新市区北京北路X号嘉德园小区13栋10商铺（房屋所有权证号为2005097306）办理抵押权登记，登记房屋他项权利人为马小存，债权数额为1,200,000元，抵押期限为2015年12月2日至2025年12月1日。同日双方还对登记所有权人为伊伟的位于经济技术开发区中亚北路686号底商住宅安置楼4层4单元402室（XXXX号）办理抵押权登记，登记房屋他项权利人为马小存，债权数额为400,000元，抵押期限为2015年12月2日至2025年12月1日。 原告提交其个人银行卡账户交易明细清单显示：自2016年3月至2019年3月（其中2019年2月无徐吉朋转账记录）之间，被告徐吉朋按月向原告马小存账户转账支付款项，其中绝大部分金额固定为每月40,000元，个别数额不相符的日期为：2016年8月除支付40,000元外，还支付14,000元，2016年9月除支付40,000元外，还于9月26日支付三笔共计500,000元，2016年10月支付30,206元，其余每月40,000元；2017年除2017年8月支付20,400元外，其余每月40,000元；2019年度在2018年2月支付20,000元，5月支付62,000元，其余均为40,000元，2019年1月及3月各付40,000元，此后未支付款项。双方当事人对2016年9月26日支付500,000元是否偿还借款，双方存在争议。 2019年5月被告徐吉朋、潘怡璇向原告出具一份保证书，内容为：我夫妻共同从马小存借款170万元，双方协商我夫妻双方保证，将2019年9月10日前务必还款100万-120万，若未还此笔借款，我夫妻双方同意马小存进行法律程序，无任何怨言。 2019年11月24日被告伊伟向原告马小存偿还200,000元本金。 后原告于2020年7月9日向新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院起诉四被告要求偿还借款及利息，被告徐吉朋提出管理辖权异议，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新区人民法院作出（2020）新0104民初911号民事裁定书，裁定：本案移送至昌吉市人民法院处理。 本院认为，被告徐吉朋、被告伊伟、徐文静共同与原告协商办理借款事宜，被告伊伟、徐文静共同向原告出具借条，被告潘怡璇于2019年5月共同与徐吉朋出具保证书，认可系夫妻二人共同借款，因此四被告系共同借款人，应对2015年12月2日借款1,600,000元向原告的借款承担还款责任。原告主张被告偿还借款1400,000元，根据被告提交的证据证实被告伊伟于2019年11月24日向原告偿还200,000元，原告认可该款系偿还本金，故四被告借款1,600,000元，已还200,000元，还应共同向原告偿还借款1400,000元。关于原告主张的在徐吉朋与潘怡璇出具保证书中记载的170万元借款，除前述160万元借款外，另有10万元借款系2017年二人单独借款，原告陈述与伊伟、徐文静无关，故该笔借款应由被告徐吉朋、潘怡璇自己承担。关于被告主张于2016年5月支付500,000元，原告不认可该款系偿还借款，从双方履行情况看被告在此后三年中大部分每月偿还原告40,000元的利息，故本院认为该500,000元与借款并无关系。原告主张被告偿还利息525,394元，利息按年息24%计算，虽双方在借条没有明确约定利息，但从双方履行合同的情况来看，被告徐吉朋每月向原告偿还40,000元，经计算该利息高于原告主张的年息24%的数额，故原告主张的按年息24%计算利息符合法律规定。但原告计算利息有误，本院经审核，被告自2019年2月未支付利息，2019年4月后未支付利息，故自2019年2月，2019年4月起计算至2020年7月31日止，利息为476,667元（截至2019年11月24日被告偿还借款本金200,000元，故计算至此时的本金应以1,600,000元计算，自2019年11月25日之后应以本金1400,000元计算，按年息24%计算，计算方式为1600000×24%/12×7+1600000×24%/365×22+1400000×24%/12×8+1400000×24%/365×6），并支付自2020年8月1日起至实际还清之日止未付借款本金1400,000元，按年息24%计算的逾期利息。被告伊伟为担保借款1,600,000元债务履行，以其自有2套房产办理抵押登记，原告马小存系该房屋抵押权人，对该2处房产折价或拍卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015）第二十六条，最高人民法院《关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告徐吉朋、潘怡璇、伊伟、徐文静应于本判决生效后十日内共同偿还原告马小存借款本金1400,000元，及截至2020年7月31日前利息476,668元； 二、被告徐吉朋、潘怡璇、伊伟、徐文静应于本判决生效后十日内共同支付原告马小存自2020年8月1日至借款还清之日期间的借款利息，以未付本金1400,000元为基数，按年息24%计算。 三、原告马小存对被告伊伟所有的位于乌鲁木齐市新市区北京北路8号嘉德园小区13栋10商铺（房屋所有权号为2005097306）房产折价或拍卖所得价款在上述第一项、第二项债务在1,200,000元范围内享有优先受偿权； 四、原告马小存对被告伊伟所有的位于经济技术开发区中亚北路686号底商住宅安置楼4层4单元402室（XXXX号）房产折价或拍卖所得价款在上述第一项、第二项债务在400,000元范围内享有优先受偿权； 五、被告徐吉朋、潘怡璇在本判决生效后十日内向原告偿还借款100,000元； 六、驳回原告马小存其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计11502元，由原告马小存承担343元，由被告徐吉朋、潘怡璇、伊伟、徐文静负担10,845元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  唐文琳 二〇二一年三月五日 书记员  杜雅楠