安徽省休宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1022民初103号 原告：安徽休宁大地村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码91341000571763159Y，住所地：安徽省休宁县海阳镇富宁时代商业广场****。 法定代表人：纪寿福，董事长。 委托诉讼代理人：徐迎春，安徽齐峰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：皱明辉，男，安徽休宁大地村镇银行股份有限公司营业部总经理。 被告：黄山大川置业有限公司，统一社会信用代码913410225518486499，住所，住所地：安徽省黄山市休宁县新城区尧舜大道北div> 法定代表人：钟川，执行董事。 委托诉讼代理人：吴静，公司员工，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：钟川，男，1962年11月02日出生，汉族，常住地址：安徽省屯溪区。 原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司诉被告黄山大川置业有限公司、钟川金融借款合同纠纷一案,本院于2021年1月25日立案后,依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人皱明辉、徐迎春，被告黄山大川置业有限公司委托诉讼代理人吴静到庭参加诉讼，被告钟川经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1.请求判令被告黄山大川置业有限公司立即偿还所欠原告贷款本金人民币1600000元及利息（自2019年12月21日至2021年1月12日利息人民币202490元，以后利息按月利率12.94‰计算至付清日），诉讼标的额：人民币1802490元；2.请求判决拍卖、变价黄山市大川置业有限公司抵押担保的位于休宁县两套房屋，所得价款优先偿还所欠原告上述债务；3.请求判令被告钟川对黄山大川置业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告承担。 事实与理由：黄山大川置业有限公司因欠贷款160万元，剩余贷款大川公司申请续贷，2019年9月24日签订了合同编号7715111220190546的《流动资金借款合同》。同日原告与大川公司签订了合同编号为D7715111220190546的《抵押合同》，被告钟川自愿向原告提供保证担保，双方签订了合同号为B7715111220190546的《保证合同》，2019年11月5日，原告按合同约定向大川公司续贷贷款人民币160万元，到期日为2020年9月24日。贷款发放后大川公司未按合同约定履行还本付息义务。2020年9月24日合同到期，经原告多次催收仍未履行，至2021年1月12日大川公司仍结欠原告贷款本金人民币1600000元、贷款利息人民币202490元。 为维护原告合法权益，现根据《民事诉讼法》第119条规定向贵院提起诉讼，请求依法予以判处。 被告黄山大川置业有限公司对原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司所述的事实均无异议。 被告钟川未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告所举原告营业执照、营业执照复印件，法定代表人证明、身份证复印件，被告黄山大川置业有限公司营业执照和法人代表钟川身份证复印件各一份，合同编号为7715111220180350及7715111220190546号《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、借款人股东会决议、抵押物清单复印件各一份，贷款申请书、借款借据、不动产登记证明、抵押物（不动产）复印件各一份，催收通知书、利息计算清单，被告未提出异议，本院经审查予以确认，并在卷佐证。 根据上述认定的证据材料，以及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2018年9月被告黄山大川置业有限公司向原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司申请贷款250万元，贷款期限一年，到期后被告黄山大川置业有限公司归还贷款本金人民币900000元，剩余贷款被告黄山大川置业有限公司申请续贷，2019年9月24日签订了合同编号7715111220190546的《流动资金借款合同》，约定借款合同期限一年，贷款金额人民币160万元，年利率为10.35%,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%,按月付息，到期还本，每笔实际贷款的金额、期限、利率以借款借据为准。同日原告与被告黄山大川置业有限公司签订了合同编号为D7715111220190546的《抵押合同》，被告黄山大川置业有限公司以位于休宁县海阳镇欧罗巴国际花园中心大宅A1-3、A1-4号两套房屋的别墅为被告黄山大川置业有限公司的借款提供抵押，双方办理了皖（2019)休宁县不动产证明第0003061号不动产登记证明，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息，逾期利息、罚息等，被告钟川自愿向原告提供保证担保，双方签订了合同号为B7715111220190546的《保证合同》，被告钟川为被告黄山大川置业有限公司的借款提供保证担保，约定的保证方式为连带责任保证，保证期间为借款人履行债务期限届满之日起两年，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息，逾期利息、罚息等。2019年11月5日，原告按合同约定向被告黄山大川置业有限公司续贷贷款人民币160万元，到期日为2020年9月24日。贷款发放后被告黄山大川置业有限公司仅归还2019年12月21日前的利息全部支付，借款本金及之后利息至今未支付。故原告向本院提起诉讼。 本院认为，原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司与被告黄山大川置业有限公司签订的《流动资金借款合同》、原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司与被告黄山大川置业有限公司签订的《抵押合同》、原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司与被告钟川、签订的《保证合同》是当事人双方的真实意思表示，其内容未违反法律规定，双方应按合同约定履行各自的权利义务。本案中，原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司已按合同约定履行了义务，而被告黄山大川置业有限公司未按合同约定履行义务，被告黄山大川置业有限公司构成违约，故原告要求被告黄山大川置业有限公司立即归还借款160万元及利息的请求，本院予以支持。被告被告黄山大川置业有限公司以其名下的房产（位于休宁县两套房屋。）对其借款提供抵押担保。故拍卖、变卖被告黄山大川置业有限公司该抵押房产的价款安徽休宁大地村镇银行股份有限公司享有优先受偿权。被告钟川对前述借款向原告提供连带责任保证担保，但被告黄山大川置业有限公司以其房产为自己的借款提供抵押担保,为此，被告钟川依法应当对扣除被告黄山大川置业有限公司抵押担保以外的剩余债务,向安徽休宁大地村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任。被告钟川经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃诉讼权利，不影响本案审理。据此，本院依照依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、被告黄山大川置业有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司借款本金160万元及利息（利息按照年利率10.35%，自2019年12月22日起计算至2020年9月24日止；逾期利息按照年利率10.35%上浮50%，自2020年9月25日起计算至款清之日止）； 二、拍卖、变卖被告黄山大川置业有限公司抵押担保的位于休宁县两套房屋所得价款原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司享有优先偿权； 三、被告钟川对本判决第一项付款义务在扣除被告黄山大川置业有限公司抵押担保范围以外的剩余债务，向原告安徽休宁大地村镇银行股份有限公司承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21022元，由被告黄山大川置业有限公司负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审 判 长 严 毅 斌 人民陪审员 谢   恒 人民陪审员 黄 爱 萍 二〇二一年三月十五日 书 记 员 方陈（代）