内蒙古自治区包头市中级人民法院民事裁定书（2021）内02民终712号上诉人（原审原告）：包头中建房地产有限责任公司，统一社会信用代码911502916706561137。法定代表人：陈学然。委托诉讼代理人：郭文斌，内蒙古硕达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张喜燕，内蒙古硕达律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：付晓宇，男，1982年1月2日出生，住内蒙古自治区。被上诉人（原审被告）：孙垚，女，1990年10月25日出生，住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：付晓宇，系孙垚丈夫。上诉人包头中建房地产有限责任公司因与被上诉人付晓宇、孙垚商品房销售合同纠纷一案，不服内蒙古自治区包头稀土高新技术产业开发区人民法院（2020）内0291民初1978号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。包头中建房地产有限责任公司上诉请求：1.请求撤销一审裁定，指令一审法院审理；2.本案一、二审的诉讼费、保全费等由二被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人前诉以追偿权纠纷为由起诉，现以商品房销售合同纠纷为由起诉，依据的诉讼标的不同，不构成重复起诉。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第247条的规定，构成重复起诉需要满足以下三个条件：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。本案中，虽然两次诉讼的当事人相同，但是两次诉讼的诉讼标的不同。前诉中上诉人以追偿权纠纷为由提起诉讼，依据的是《中华人民共和国担保法》第31条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定。上诉人承担保证责任是基于双方存在担保法律关系。如双方不存在担保法律关系，仅存在房屋买卖关系，上诉人则无法以追偿权纠纷为由起诉。后诉中，上诉人要求解除合同，是基于双方之间的《包头市商品房买卖合同》，上诉人起诉依据的法律关系是基于房屋买卖而产生的法律关系。故上诉人两次起诉的诉讼标的不同，不构成重复起诉。二、上诉人有权依据《包头市商品房买卖合同》要求解除合同，并要求二被上诉人支付违约金及给上诉人造成的各项直接或间接损失。因买受人的原因（如未按时偿还银行贷款），贷款银行解除与买受人签订的借款合同或造成出卖人承担保证责任而导致出卖人为买受人偿还贷款银行的借款和其他款项的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同时，买受人应向出卖人清偿出卖人代为偿还的按揭贷款余额及贷款利息、滞纳金、违约金、诉讼费用、律师代理费、房屋所有权证转移登记所缴纳的税费等相关一切费用和直接及间接损失。根据双方签订的《商品房买卖合同补充协议》第二条第4款的约定，已承担保证责任的上诉人有权解除合同，并要求二被上诉人清偿上诉人被银行从保证金账户中划扣的420496.36元，且二被上诉人应向上诉人支付按每日万分之一以420496.36元为本金自2018年3月2日起计算的违约金，同时腾退房屋配合原告办理过户手续，负担所有税费及律师费等。综上所述，上诉人以商品房销售合同纠纷为由提起诉讼不构成重复起诉，一审法院认定事实和适用法律错误，请本院在查明事实的基础上，支持上诉人的上诉请求。付晓宇辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉，维持原裁定。孙垚辩称：同付晓宇的答辩意见，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉，维持原裁定。包头中建房地产有限责任公司向一审法院起诉请求：1.请求依法判令解除原、被告之间签订的《包头市商品房买卖合同》(合同编号：2011-0024846)；2.请求依法判令被告赔偿原告违约金40493.8元(按照每日万分之一，以420496.36元为本金，自2018年3月2日至实际付清之日止，暂时计算至2020年10月19日共计963天)；3.请求依法判令被告腾退房屋并向原告交付，同时协助原告办理房屋过户手续且承担由此产生的各项税费；4.本案诉讼费、保全费、律师费等由被告承担。一审法院认定事实：原告与被告付晓宇之间签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》真实、有效。原告及被告付晓宇应依约定履行相关义务。原告已将涉案房屋交付被告付晓宇，且被告付晓宇已经装修入住。被告付晓宇通过向中国建设银行股份有限公司包头分行按揭贷款方式已将全部房款支付原告，上述合同已履行完毕。因购买涉案房屋，被告付晓宇、孙垚与中国建设银行股份有限公司包头分行及原告签订了借款合同，该借款合同亦合法有效。原告在此借款合同中为被告付晓宇、孙垚提供阶段性连带责任保证。因被告方未如期还款，中国建设银行股份有限公司包头分行从原告保证金账户扣划了被告方未偿还的贷款金额。之后被告方也未主动偿还原告的代偿金额。被告付晓宇、孙垚存在违反约定的行为。原告因此向内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院起诉，要求被告付晓宇、孙垚偿还原告代其偿还中国建设银行股份有限公司包头分行的贷款金额，内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院做出（2018）内0203民初4116号民事判决，判决被告付晓宇、孙垚偿还原告代偿金额420496.36元，并承担此次诉讼的诉讼费用。原告就此判决已向内蒙古自治区包头市昆都仑区人民法院申请强制执行，包头市昆都仑区人民法院已立案并向被告付晓宇、孙垚发出执行通知。综合以上可以认定，原告就被告付晓宇、孙垚的违约行为已向人民法院主张了权利，且就被告付晓宇、孙垚的违约行为，应承担的违约责任，人民法院已作出判决并已生效。现原告就被告付晓宇、孙垚的同一违约行为再次向人民法院起诉，违反民事诉讼中的一事不再理原则，依法应驳回原告诉讼请求。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定，裁定：驳回包头中建房地产有限责任公司的起诉。案件受理费10863元（原告包头中建房地产有限责任公司已预交），退还原告包头中建房地产有限责任公司。本院认为，上诉人包头中建房地产有限责任公司与被上诉人付晓宇、孙垚追偿权纠纷案件已经由包头市昆都仑区人民法院作出（2018）内0203民初4116号判决。该判决判令付晓宇、孙垚偿还上诉人代付的中国建设银行股份有限公司包头分行贷款金额420496.36元。包头市昆都仑区人民法院已对该案立案执行并向被上诉人付晓宇、孙垚发出了执行通知。现上诉人包头中建房地产有限责任公司以商品房销售合同纠纷为由，起诉被上诉人付晓宇、孙垚，要求解除双方签订的《包头市商品房买卖合同》及赔偿违约金，该诉求实质上是否定了前案的追偿权纠纷之诉的裁判结果。故上诉人在本案中提起的诉讼符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第247条第一款第（三）项规定，后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。故一审法院以违反民事诉讼中的一事不再理原则为由，裁定驳回包头中建房地产有限责任公司起诉并无不当。综上，包头中建房地产有限责任公司的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 贺 静审判员 李 梅审判员 高阿韬 二〇二一年三月十六日法官助理 于 雁书记员 岳丽莉附：本法律文书所引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决、发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。第一百七十一条第二审人民法院对不服第一审人民法院裁定的上诉案件的处理，一律使用裁定。