湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1303民初4529号原告：随州市银桥置业有限责任公司，住所地：随州市神农大道39号。法定代表人：李成耀，董事长。委托代理人：吴涛，湖北美佳律师事务所律师。被告：恩施市东环房地产开发有限公司，住所地：湖北省恩施市工农路149号锦绣名城1号楼1005室。法定代表人：饶华林，执行董事。被告：张武，男，1974年6月21日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区。原告随州市银桥置业有限责任公司（以下简称银桥公司）与被告恩施市东环房地产开发有限公司（以下简称东环房地产公司）及张武民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告银桥公司的委托诉讼代理人吴涛、被告东环房地产公司、张武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告银桥公司向本院提出诉请，判令被告恩施市东环房地产开发有限公司迅速偿还原告借款450万元及拖欠的利息，并承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年5月5日，东环房地产公司的原法定代表人柯双柱代表该公司作为甲方与张武作为乙方、陈张作为丙方、姜存海作为担保方签订了《三方共管协议》，约定东环房地产公司因资金困难，对外借资500万元，张武借款300万元，合计800万元，由李成耀向祁总借款，姜存海担保，月利率20‰，借款期限5个月，由两被告按借款本金每月计付利息。借款期满后，由东环房地产公司从售房款中优先一次性还清800万元及剩余利息（其中300万元扣除张武在东环房地产公司的投资利润）。依据上述协议约定，2019年5月7日，原告作为出借人分别与二被告签订了《借款合同》，向东环房地产公司出借500万元，向张武出借300万元，利息均为月利率20‰，并将《三方共管协议》作为上述借款合同的附件，具有同等法律效力。借款期满后，二被告并未按照约定履行全部还款义务，仅偿还了350万元本金及部分利息，尚欠450万元本金及利息未还，经多次催要未果，因此成诉。被告东环房地产公司答辩称，我公司只对向银桥公司借款金额500万元予以认可，且已偿还350万元本金和160万元的利息。张武借款300万元与我公司无关，不应由我公司承担还款责任。被告张武答辩称，案涉全部借款均基于《三方共管协议》的存在而发生，银桥公司在此基础上才愿意出借500万元给东环房地产公司，且出借给我的300万元也是用于投资东环房地产公司的开发项目的。经审理查明，2019年5月5日，东环房地产公司的原法定代表人柯双柱代表该公司作为甲方与张武作为乙方、陈张作为丙方、姜存海作为担保方签订了《三方共管协议》，约定：“恩施市东环房地产开发有限公司因资金困难，要求对外借资伍佰万元，张武借款叁佰万元，合计借款捌佰万元。此款由李成耀向祁总借款，姜存海担保，月利率20‰，借款期限五个月（2019年5月6日-2019年10月6日），由恩施市东环房地产开发有限公司及张武按借款本金每月计付利息。借款期满后，由恩施市东环房地产开发有限公司从售房款中优先一次性还清800万元及剩余利息（其中300万元扣除张武在东环房地产公司的投资利润）。姜存海有权监管资金账户，由恩施市东环房地产开发有限公司公章、张武章、杨平章对进出账户三方三人共管支付和进账，所有销售款必须先进共管账户，然后依次依规就签订的合同执行。”2019年5月7日，银桥公司作为出借人分别与东环房地产公司、张武各自签订《借款合同》，向东环房地产公司、张武出借500万元、300万元，借款期限均为2019年5月7日至2019年10月7日，月利率20‰，并将2019年5月5日签订的《三方共管协议》作为借款合同的附件使用。上述两份《借款合同》尾部甲方签字处加盖了银桥公司的公章，乙方签字处分别有柯双柱签字并东环房地产公司公章和张武签字捺印。同日，借款人东环房地产公司向银桥公司出具《借条》，载明“今借到随州市银桥置业有限责任公司人民币伍佰万元（5000000.00元），此借款汇入恩施市东环房地产开发有限公司账户：18×××21开户行：中国工商银行恩施区支行解放路分理处。开户名：恩施市东环房地产开发有限公司。此借款利息支付和本金偿还方式以借款合同约定执行。借款人：恩施市东环房地产开发有限公司柯双柱。”2019年5月8日，银桥公司通过银行转账方式汇入东环房地产公司尾号4521账户500万元。2019年5月7日，张武向银桥公司出具《借条》，载明“今借到随州市银桥置业有限责任公司现金叁佰万元（3000000.00元），利息以及还款方式以借款合同为准，请将此款其中壹佰万元汇入李玉账户62×××80，另壹佰万元汇到张武账户62×××77，剩余壹佰万元汇入李霞账户62×××97。借款人：张武2019.5.7”。当日，银桥公司向张武指定的三个银行账户（张武、李霞、李玉三人的个人账户）分别汇入100万元。2020年9月30日，东环房地产公司向银桥公司还款200万元，同年10月31日又向银桥公司还款150万元。自2019年6月10日至2020年9月10日期间，每月向银桥公司支付借款利息10万元，共计160万元。另查明，2019年12月18日恩施市东环房地产开发有限公司的法定代表人由柯双柱变更为饶华林，柯双柱在公司占有60%的股份。本院认为，首先，合法的民间借贷关系依法受法律的保护，当事人应当按照诚实守信的原则依约履行各自的借款及还款义务。被告东环房地产公司以资金困难需要借款为由向原告借款用于公司项目经营，有双方签订的《借款合同》、被告向原告出具的《借条》以及原告被告银行账户转账凭证为证，借贷事实清楚，借贷行为合法有效。被告张武向原告借款也有相应的《借款合同》、《借条》及银行转账凭证。案涉两笔借款均有《三方共管协议》作为附件，该协议属当事人之间的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效的协议，其中包含对借款期满后还款方式的约定，与《借款合同》具有同样的法律效力。再者，从协议内容的约定来看，《三方共管协议》中明确约定借款期满后，由被告东环房地产公司一次性偿还原告借款本金800万元及剩余未还利息，“其中300万元扣除张武在东环房地产公司的投资利润”，案涉借贷关系发生时，被告张武在东环房地产公司开发的项目中确有投资，且该协议并未将张武所借款项300万元转入东环房地产公司账户作为东环房地产公司承担还款责任的前提条件；从协议签订的方式来看，柯双柱作为东环房地产公司当时的法定代表人在《三方共管协议》及《借款合同》中的签字，系代表东环房地产公司的职务行为，虽然《三方共管协议》中并无东环房地产公司盖章，但《借款合同》下方附件中明确将《三方共管协议》作为合同附件的前提下，由东环房地产公司加盖公章，系对《借款合同》和附件约定内容的确认；从协议的实际履行来看，案涉借贷中的500万元借款已明确汇入东环房地产公司账户，另300万元借款汇入张武指定的三个账户，借款期间以及期满后，东环房地产如约已向银桥公司偿还本金350万元并支付利息160万元。因此，借款期满后原告主张由东环房地产公司承担全部还款义务的请求具备事实基础和法律依据。案涉借贷中的300万元，虽然张武系第一借款人，但银桥公司起诉时，并未提出要求张武偿还该笔款项的诉请，根据民事活动遵循当事人意思自治原则，本院对涉及张武应否承担偿还300万元借款及利息的问题不予处理。东环房地产公司代为偿还该部分借款及利息后，可与张武另行结算。现东环房地产公司已偿还350万元借款本金及160万元借款利息，尚欠借款总额450万元本金及剩余利息未还。原告于2020年11月25日向本院提起诉讼，双方在《借条》中明确约定月利率为20‰，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定，“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”案涉借贷行为发生在2020年8月20日前，自2019年5月7日至2019年10月6日期间的借贷利息按照当事人之间约定的月利率2%计算。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款第（二）项规定，对于逾期利息，自2019年10月7日至2020年8月19日期间应当按照借期内利率计算资金占用期间利息，自2020年8月20日至还清之日止的利息应当按照原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍即15.4%计算。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国民法总则》第六十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条,判决如下:被告恩施市东环房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告随州市银桥置业有限责任公司偿还借款本金450万元及利息（以800万元为基数自2019年5月7日起按照月利率2%计算利息至2020年8月19日，自2020年8月20日起按照年利率15.4%计算利息至2020年9月30日；以600万元为基数自2020年10月1日起按照年利率15.4%计算利息至2020年10月31日；以450万元为基数自2020年11月1日起按照年利率15.4%计算利息至还清之日止。其公司已偿还的160万元利息从中予以扣减。）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42800元,减半收取21400元，保全费5000元，共计26400元，由被告恩施市东环房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审判员 魏 娜二〇二一年三月十五日书记员 褚媛媛