四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1302民初1311号 原告：中国建设银行股份有限公司南充分行，住所地：四川省南充市顺庆区科苑街五十号。 负责人：许强，该分行行长。 委托诉讼代理人：李知疾，四川李知疾律师事务所律师。 被告：西充县多扶思韵美容养身馆，住所地：四川省西充县多扶镇中心上街71号。 经营者：王军。 被告：王军，男，1984年6月4日出生，汉族，住四川省西充县。 被告：杨茜，女，1991年6月10日出生，汉族，住四川省西充县。 原告中国建设银行股份有限公司南充分行（以下简称建设银行南充分行）与被告西充县多扶思韵美容养身馆（以下简称思韵养身馆）、王军、杨茜金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。建设银行南充分行的委托诉讼代理人李知疾到庭参加诉讼，思韵养身馆、王军、杨茜经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建设银行南充分行向本院提出诉讼请求：1.判令思韵养身馆、王军、杨茜偿还原告截止2021年2月3日贷款本息合计263564.26元，并从2021年2月4日起按借款合同约定的利息、罚息标准支付至本息全部结清之日止；2.判令被告承担原告实现债权的律师费15814元；3.原告对被告王军名下位于四川省南充市西充县××道××段××号××幢××单元××楼××号房屋［川（2018）西充县不动产权第0××6号，以下简称案涉房屋］拍卖、变卖所得优先受偿;4.诉讼费、公告费（如有）由被告承担。 事实与理由：2018年6月27日，原告与王军签订《小微企业最高额抵押合同》，王军用其名下的案涉房屋为思韵养身馆、王军、杨茜在债权确定期间签订的主合同项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，债权确定期间为2018年6月25日至2025年6月24日，最高限额353400元，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向银行支付的其他款项、银行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），双方就案涉房屋办理了抵押登记。 2019年5月10日，原告与思韵养身馆、共同借款人王军签订《小微企业快贷借款合同》（合同编号：510730012-0091-20205587276），约定借款40000元，用于日常生产经营周转，借款期限1年，年利率5.0025%，并于当天放款40000元至指定账户。截止2021年2月3日，尚欠本金40000元、利息783.73元、罚息2138.79元。 2019年7月8日，原告与借款人思韵养身馆、共同借款人王军、杨茜签订《人民币额度借款合同》（适用于小微企业抵押快贷，合同编号：510730012-9613-20195388159），约定原告向被告提供借款额度21万元，用于日常生产经营周转，借款额度有效期间自2019年7月4日至2022年7月3日，贷款年利率为浮动利率，即LPR利率加26.75基点。2019年7月9日，发放21万元贷款至指定账户，借款期限一年，年利率为4.5675%。借款期限届满后，三被告未按照合同约定偿还贷款，截止2021年2月3日，尚欠本金209908元、利息3134.9元和罚息7598.84元。 思韵养身馆、王军、杨茜未作答辩。 建设银行南充分行围绕诉讼请求依法提交了《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》《小微企业快贷借款合同》《人民币额度借款合同》、不动产登记证明、个人贷款对账单、委托代理框架协议、案件代理费发票、结婚证等证据，本院经审理认定原告所述前述事实属实。 另查明，建设银行南充分行与思韵养身馆、王军在《小微企业快贷借款合同》第五条约定，如贷款逾期，罚息利率为贷款利率上浮50%。第十一条第四款第七项约定，借款逾期的，贷款人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。第十二条第一款约定，因贷款人实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。 当事人双方在《人民币额度借款合同》第五条约定，在借款期限内，该利率依据利率调整日前一工作日的LPR利率及上述加幅度每年调整一次，利率调整日为贷款起息日在每年的对月对日调整，当月无起息日对日的，则以当月的最后一日为利率调整日；如贷款逾期，罚息利率为贷款利率上浮50%。第十一条第四款第七项约定，借款逾期的，贷款人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。第十二条第一款约定，因贷款人实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。 2020年10月15日，原告（甲方）与四川李知疾律师事务所（乙方）签订《委托代理框架协议》，合同约定甲方委托乙方指派律师代理甲方对已经出现逾期的贷款事项进行包括诉讼及非诉讼方式催收。2021年2月22日，四川李知疾律师事务所开具案件代理费136779元的发票，其中本案的律师代理费为15814元。 另查明，王军与杨茜于2015年1月12日登记结婚。 本院认为，建设银行南充分行与王军签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同》，与思韵养身馆、王军签订《小微企业快贷借款合同》，与思韵养身馆、王军、杨茜签订《人民币额度借款合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。建设银行南充分行已按《小微企业快贷借款合同》《人民币额度借款合同》约定履行发放借款的义务，借款人或共同借款人未按合同约定的期限内归还借款本金及利息，应当承担违约责任。杨茜作为王军的配偶，在二人婚姻关系存续期间，思韵养身馆、王军向建设银行南充分行借款用于日常生产经营周转，并签订《小微企业快贷借款合同》，该笔贷款的收款账户与《人民币额度借款合同》项下贷款的收款账户一致，结合贷款金额以及前后两笔借款的间隔时间，本院认定该笔债务为王军、杨茜二人的夫妻共同债务。故建设银行南充分行有权主张思韵养身馆、王军、杨茜偿还借款本金40000元及截止2021年2月3日的利息783.73元、罚息2138.79元，并自2021年2月4日起按《小微企业快贷借款合同》（合同编号：510730012-0091-20205587276）约定的标准支付利息、罚息至本息付清之日止；建设银行南充分行有权主张思韵养身馆、王军、杨茜偿还借款本金209908元及截止2021年2月3日的利息3134.9元、罚息7598.84元，并自2021年2月4日起按《人民币额度借款合同》（合同编号：510730012-9613-20195388159）约定的标准支付利息、罚息至本息付清之日止。 王军自愿用其所有的案涉房屋为确定期间内将要发生的债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效。建设银行南充分行依法在所担保的债权范围内就该抵押房屋亨有优先受偿权，故建设银行南充分行请求其在债权范围内就王军提供担保的抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 关于律师费，按照合同约定该项费用应由被告承担，本院对该项诉讼请求予以支持。 思韵养身馆、王军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，其放弃对原告诉请及所举证据进行抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告西充县多扶思韵美容养身馆、王军、杨茜于本判决书生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司南充分行偿还借款本金40000元，并支付利息及罚息（计算方式：一是截止2021年2月3日的利息783.73元、罚息2138.79元，二是自2021年2月4日起，按《小微企业快贷借款合同》（合同编号：510730012-0091-20205587276）约定的标准支付利息、罚息至本息付清之日止）； 二、被告西充县多扶思韵美容养身馆、王军、杨茜于本判决书生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司南充分行偿还借款本金209908元，并支付利息及罚息（计算方式：一是截止2021年2月3日的利息3134.9元、罚息7598.84元，二是自2021年2月4日起，按《人民币额度借款合同》（合同编号：510730012-9613-20195388159）约定的标准支付利息、罚息至本息付清之日止）； 三、若被告西充县多扶思韵美容养身馆、王军、杨茜未履行上述第一项、第二项义务，原告中国建设银行股份有限公司南充分行有权对登记在被告王军名下的位于四川省南充市西充县××道××段××号××幢××单元××楼××号房屋［登记证号：川（2018）西充县不动产权第0××6号］折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿； 四、被告西充县多扶思韵美容养身馆、王军、杨茜于本判决书生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司南充分行支付律师费15814元。 如未按本判决确定的期限给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2745元（原告已预付），被告西充县多扶思韵美容养身馆、王军、杨茜于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司南充分行支付。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  张琳琳 二〇二一年三月九日 书记员  杨惠婷