福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)闽05执复25号 复议申请人（被执行人）：石狮市明发房地产开发有限公司，住所地福建省石狮市曾坑白玉山。 法定代表人：郭其仁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄庆辉，该公司员工。 委托诉讼代理人：王新扬，该公司员工。 申请执行人：招商银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区宝洲路东段南侧中骏﹒国金中心**楼。 主要负责人：詹毅，该分行行长。 被执行人：林朝阳，男，1974年6月14日出生，汉族，住福建省石狮市。 被执行人：张丽敏，女，1974年10月12日出生，香港特别行政区居民。 复议申请人石狮市明发房地产开发有限公司不服福建省泉州市丰泽区人民法院（以下简称丰泽法院）（2020）闽0503执异42号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 丰泽法院查明，原告招商银行股份有限公司泉州分行（以下简称招行泉州分行）与被告林朝阳、张丽敏、石狮市明发房地产开发有限公司（以下简称明发公司）金融借款合同纠纷一案，该院于2016年10月18日作出（2015）丰民初字第6045号民事判决，判决：一、被告林朝阳、张丽敏应于本判决生效之日起十日内偿还原告招行泉州分行借款本金1380759.47元，利息、罚息、复息合计65770.38元，并支付自2016年10月9日起至款项付清之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人购房借款及担保合同》约定计算的利息、罚息、复息；二、被告林朝阳、张丽敏应于该判决生效之日起十日内支付原告招行泉州分行律师代理费35000元；三、被告明发公司应对被告林朝阳、张丽敏的上述债务承担连带清偿责任；其在承担保证责任后，有权向被告林朝阳、张丽敏追偿；四、驳回原告招行泉州分行的其他诉讼请求。2017年7月4日，明发公司向石狮市人民法院提起诉讼，诉请判决责令林朝阳办理址在石狮市××山（××）××幢××号商品房不动产权登记手续及抵押登记手续，并将抵押权人设定为招行泉州分行。石狮市人民法院于2017年10月25日作出（2017）闽0581民初3518号民事判决书，判决林朝阳应在本判决生效后三十日内办理址于石狮市××山（××）××幢××号商品房的房屋产权登记手续，并应在办妥上述房屋产权登记后十日内办理房屋抵押登记手续，抵押权人为招行泉州分行，招行泉州分行予以必要协助。上述房产于2018年10月10日办理抵押权证，抵押权人为招行泉州分行。 丰泽法院（2015）丰民初字第6045号案件于2017年4月3日发生法律效力，后招行泉州分行向丰泽法院院申请强制执行。该院于2019年6月20日拍卖上述房产，拍卖价款为1424000元，招行泉州分行作为上述房产抵押权人，优先受偿。招行泉州分行于2020年1月3日向该院申请恢复强制执行，该院于同日立案受理，案号为（2020）闽0503执恢3号。该院依法向被执行人林朝阳、张丽敏、明发公司发送执行通知书、报告财产令暨限制消费令等。 另查明，明发公司作为保证人提供连带保证责任，保证期间为自案涉《个人购房借款及担保合同》签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由贷款人保管之日止，保证范围包括但不限于合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、实现债权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、公告费）等。 丰泽法院认为，被执行人应履行人民法院生效法律文书确定的义务。本案中，明发公司主张根据《个人购房借款及担保合同》约定，其阶段性担保责任经址在石狮市湖滨曾坑白玉山（畔山云海）9幢901号商品房办理以招行泉州分行为抵押权人的抵押登记后，即告免除。案涉《个人购房借款及担保合同》约定的保证期间为“自本合同签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由贷款人保管之日止。”保证期间，系指当事人约定的或者法律规定的，保证人承担保证责任的期限。债权人在保证期间内未要求或者未依据法定形式要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。招行泉州分行在保证期间内诉请明发公司承担保证责任，经该院（2015）丰民初字第6045号生效民事判决确定明发公司承担连带清偿责任。至此，明发公司应根据生效法律文书履行保证责任。在被执行人明发公司拒不履行生效法律文书确定义务的情况下,根据招行泉州分行的申请，该院依法将其列为被执行人，执行行为合法。故明发公司的异议理由，依法不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第二款、第十七条第一款第（一）项之规定，裁定：驳回异议人明发公司的异议请求。 明发公司向本院申请复议，请求撤销丰泽法院（2020）闽0503执异42号执行裁定，支持申请人异议请求不要将申请人列入（2020）闽0503执恢3号执行案件的被执行人。事实与理由：丰泽法院（2015）丰民初字第6045号案件中，林朝阳、张丽敏提供抵押的商品房只是处于预抵押登记阶段，因而招行泉州分行主张对抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权未能得到法院支持。石狮市人民法院于2017年10月25日作出（2017）闽0581民初3518号民事判决书，判决林朝阳应在本判决生效后三十日内办理址于石狮市××山（××）××幢××号商品房的房屋产权登记手续，并应在办妥上述房屋产权登记后十日内办理房屋抵押登记手续，抵押权人为招行泉州分行，招行泉州分行予以必要协助。上述房产于2018年10月10日完成该房屋的抵押登记，并把抵押权人设定为招行泉州分行。依照《个人购房借款及担保合同》的约定，明发公司为林朝阳、张丽敏提供的阶段性担保责任即可免除。招行泉州分行在拍卖案涉房产所得价款优先受偿，此时丰泽法院要求明发公司对林朝阳、张丽敏所负债务承担连带清偿责任的基础已经丧失。招行泉州分行没有理由再将明发公司列为被执行人。本案在执行过程中，案涉房产已完成抵押登记，明发公司即具有免除阶段性担保的条件。丰泽法院不能再机械地以（2015）丰民初字第6045号判决作为执行依据。 复议期间，双方当事人未向本院提交新证据。本院对丰泽法院查明的事实予以确认。 本院认为，被执行人未完全履行人民法院生效法律文书确定的义务时，申请执行人有权向人民法院申请强制执行。丰泽法院已生效的（2015）丰民初字第6045号民事判决书已判决明发公司应对林朝阳、张丽敏的债务承担连带清偿责任，故丰泽法院要求明发公司向申请执行人履行对林朝阳、张丽敏的连带保证责任，并将明发公司列为被执行人，合法有据，并无不当。明发公司以案涉房产已于2018年10月10日完成抵押登记并把抵押权人设定为招行泉州分行为由，主张应当依照《个人购房借款及担保合同》的约定免除明发公司为林朝阳、张丽敏提供的阶段性担保责任，是以本案执行依据生效之后产生的新事实为由请求变更该执行依据确定的履行义务，应当另寻法律途径解决。综上，明发公司的复议请求没有事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回石狮市明发房地产开发有限公司的复议申请，维持福建省泉州市丰泽区人民法院（2020）闽0503执异42号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  欧阳波 审判员  吴梅芳 审判员  戴 强 二〇二一年三月三十一日 书记员  庄春生 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、异议人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、异议人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、异议人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。