中华人民共和国天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0102民初9232号原告：刘某1，女，1960年6月1日生，汉族，住天津市河东区。被告：刘某2，男，1964年8月7日生，汉族，现居住法国，住址不明。原告刘某1与被告刘某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某1到庭参加诉讼，被告刘某2经本院公告传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割原、被告婚姻关系存续期间，双方共同偿还被告婚前购买的其名下坐落于天津市河北区××路××号房屋贷款59100余元及增值部分，要求被告给付一半补偿20万元，计算公式为（房屋价值68万元-首付款4万元）／2）；2.要求被告返还原告支付的被告出国中介费用7万元的一半；3.这些年为了跟被告离婚的诉讼费用及公告费用，合计1700元，要求被告负担；4.这些年原告抚养被告的孩子，付出了很多，还给孩子办理入学手续，每天给孩子10元，持续半年多时间，2007年孩子跟被告三姐夫共同生活之后，我还给过孩子几个月生活费，要求被告给付补偿10万元；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：××××年××月××日原、被告登记结婚，双方均为再婚，婚后无子女。原、被告因感情破裂，2019年3月4日经河东区人民法院判决离婚，但双方婚姻关系存续期间的共同财产,被告名下坐落于天津市河北区××房屋银行抵押贷款共同还贷及还贷增值部分未进行分割，在原、被告离婚案中法院并未对上述共同财产进行分割，故原告依法提出上述请求，望法院能依法判决支持原告诉讼请求。刘某2未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘某1与刘某2于2002年1月经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2003年10月，被告刘某2出国。2007年3月，刘某1与刘某2之女发生矛盾。2008年1月，刘某2起诉与刘某1离婚，刘某1认为双方感情尚好，夫妻感情并未破裂，不同意离婚，该案经本院（2008）东民初字第564号判决驳回刘某2的诉讼请求，不准离婚。本院经查询被告刘某2近年的出入境记录，显示刘某2曾于2016年5月入境，同年6月出境，2017年3月2日入境，同年3月30日出境。2018年10月16日入境，同年12月2日出境，均前往法国。刘某1分别于2013年、2016年向本院提起与刘某2离婚诉讼，均撤诉。2017年刘某1再次起诉与刘某2离婚，经本院（2017）津0102民初7686号民事判决书判决驳回其诉讼请求。2018年8月28日，刘某1再一次向本院提起与刘某2离婚的诉讼，2019年3月4日，本院作出（2018）津0102民初7958号民事判决书，判决准予刘某1与刘某2离婚。因原告未提出关于财产和债务问题的诉讼请求，被告也未到庭，对夫妻共同财产和债务本院无法核实，故未做处理。经本院向不动产登记部门调取档案材料，查明坐落于天津市河北区××号房屋，系刘某2于1998年4月25日购买的商品房，总售价为102805元，契税3084.15元。约定该房销售面积56.66平方米，1998年4月15日交10000元，1998年4月25日交32805元，贷款60000元。上述房屋约定1998年10月31日竣工交付。后上述房屋取得房地产权证，登记在刘某2名下，产权证面积57.18平方米。2006年6月30日，刘某2经中华人民共和国驻法兰西共和国大使馆领事部公证，委托冯津生将上述房屋出售，在天津市国土资源和房屋管理局备案的《天津市房产买卖协议》显示，出售价为680000元。刘某1提交2006年10月24日收据，房地产转让手续费发票、住房所有权登记费代收票证，证明所涉房屋补面积差0.52平方米计944元，缴纳房地产转让手续费85.77元，住房所有权登记费80元。刘某1提交2002年5月-2007年10月中国建设银行客户存取款通知书、存款凭条，证明婚后由刘某1还贷款情况，经本院核算为29830元。刘某1主张婚后共同还贷金额为59100余元，证据不足，本院不予认可。案件审理中，刘某1申请对2002年4月河北区贵贤里3-505-507号房屋市场价格进行评估，经本院委托天津科亿房地产土地评估咨询有限公司进行评估，因为属追溯性估价且价值时点较早，无法调取在当时的房屋价格数据，无法准确评定待估房地产在2002年4月时的市场价值，评估单位将委托退回。本院认为，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条规定，“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”。本案争议焦点是刘某1与刘某2离婚时是否有依法予以分割的夫妻共同财产及具体数额。坐落于天津市河北区××号房屋，购买于双方登记结婚前，登记在刘某2名下，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿”。因此，在刘某1与刘某2婚姻存续期间，夫妻双方共同还款及其对应增值部分一半应由刘某2对刘某1进行补偿。从照顾女方权益的原则出发，本院酌定刘某1获得补偿金额为96000元（参考计算公式：共同还贷29830＊增值率6.42／2，增值率为出售价格680000元／购买价102805元＋契税3084.15元）；刘某1要求刘某2返还刘某1支付的办理出国中介费用7万元的一半及为与刘某2离婚纠纷的诉讼费用及公告费用1700元，上述费用，不属于夫妻共同财产，故本院不予支持；刘某1要求因自己抚养刘某2女儿付出较多，要求刘某2补偿10万元一节，因该项经济补偿请求须在离婚诉讼时提出，故对该项请求本院不予受理。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百六十七条规定，判决如下：一、被告刘某2于本判决生效后十日内，给付原告刘某1婚姻存续期间共同还贷支付的款项及其相对应增值部分补偿款96000元；二、驳回刘某1其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，公告费760元，合计760元，由被告刘某2负担。如不服本判决，原告刘某1可在判决书送达之日起十五日内，被告刘某2可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  李艳梅审 判 员  孙宝军人民陪审员  史立志二〇二一年三月十九日书 记 员  洪超文附：本裁判文书依据法律规定的具体条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百六十七条人民法院对在中华人民共和国领域内没有住所的当事人送达诉讼文书，可以采用下列方式：（一）依照受送达人所在国与中华人民共和国缔结或者共同参加的国际条约中规定的方式送达；（二）通过外交途径送达；（三）对具有中华人民共和国国籍的受送达人，可以委托中华人民共和国驻受送达人所在国的使领馆代为送达；（四）向受送达人委托的有权代其接受送达的诉讼代理人送达；（五）受送达人在中华人民共和国领域内设立的代表机构或者有权接受送达的分支机构、业务代办人送达；（六）受送达人所在国的法律允许邮寄送达的，可以邮寄送达，自邮寄之日起满三个月，送达回证没有退回，但根据各种情况足以认定已经送达的，期间届满之日视为送达；（七）采用传真、电子邮件等能够确认受送达人收悉的方式送达；（八）不能用上述方式送达的，公告送达，自公告之日起满三个月，即视为送达。