福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0104民初449号 原告：福州瑞昇物业管理有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区温泉街道五四路**国泰大厦******，统一社会信用代码：91350102MA339Q259B。 法定代表人：陈**飞，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：李柱强，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓程，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 被告：福建省酷动健身服务有限公司，住所，住所地福州市仓山区浦上大道**天鹅湾小区南门****社会信用代码：91350100MA349WXG30。 法定代表人：马锜，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：柯一峰，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 原告福州瑞昇物业管理有限公司与被告福建省酷动健身服务有限公司服务合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序，由审判员独任审理，于2021年2月19日公开开庭进行了审理。原告福州瑞昇物业管理有限公司委托诉讼代理人李柱强、王晓程，被告福建省酷动健身服务有限公司委托诉讼代理人柯一峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告福州瑞昇物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付保洁服务费人民币（币种下同）38642元，并支付逾期付款违约金（违约金以38642元为基数，自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项清偿之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年8月，原告与被告签订《日常保洁合同》，合同约定：原告承包被告的保洁服务项目，项目地址为福建省福州市仓山区××街道××道××号，保洁范围为天鹅湾健身会所所有区域（含公司管理区域）的保洁工作；委托服务期限为1年，即自2019年9月1日起至2020年8月31日止；原告在全面完成本合同规定的服务后，有权向被告收取保洁服务费用每月人民币贰萬元整（￥20000元整），包含人员工资、管理费、易耗品费用、保洁工具及保洁材料等所有费用；双方因履行本合同发生争议协商不成的可向合同履行地的人民法院进行起诉；合同还约定了其他相关权利义务。上述合同签订后，原告按照上述合同约定提供了保洁服务。但被告却未依约支付2019年12月的保洁费19357元、2020年1月保洁费17285元和2020年6月的深度清洁费用2000元（原被告双方于2020年6月协商本月做深度清洁，其费用为2000元／家），共计尚欠原告保洁费38642元。原告认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故，根据原、被告双方签订的《日常保洁合同》及上述法条规定，原告已依约提供保洁服务，被告应立即向原告支付其拖欠的保洁服务款项并支付相应违约金。 被告福建省酷动健身服务有限公司辩称，一、本案付款条件尚未成就，更不存在违约行为，故被告无须支付相关保洁服务费和违约金，请求法院驳回原告的诉讼请求。根据双方签订的日常保洁合同第六章第十一条内容可得知，原告须先履行每个月5号前将上月服务费开具税务部门认可的增值税专用发票交付给被告之后，被告才有可能履行付款义务。但原告至今未将约定的增值税专用发票交付给被告，原告未履行合同书面约定的先合同义务，以至付款条件未成就，因而被告不存在相应的违约行为，更无需支付原告所主张的违约金请求。二、原告请求支付的保洁服务费数额有误。原告主张应支付保洁费用，包括2019年12月、1月以及6月底2020年6月的深度清洁费用。但在所提交证据中，原告亦自认其考勤，可知原告的保洁服务只提供了23天。故2021年1月对被告实际产生的保洁服务费用，并非原告所主张的17285元。故请求法院驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：原告（乙方）与被告（甲方）签订《日常保洁合同》，合同约定：乙方承包甲方地址位于福建省福州市仓山区××街道××道××号门店的日常保洁服务，委托服务期限为一年，自2019年9月1日起至2020年8月31日止。乙方在全面完成本合同规定的服务后，有权向甲方收取保洁服务费用每月人民币贰万元整（￥20000元整），包含人员工资、管理费、易耗品费用、保洁工具及保洁材料等所有费用。乙方应于每月5号前将上月的服务费开具税务部门认可的增值税专用发票给甲方，甲方经审核确认无误后，在收到上述发票后10个工作日内以转账方式向乙方支付上月服务费用。合同签订后，甲乙双方另约定，由乙方为甲方的七家门店提供深度清洁服务，案涉门店的清洁服务费用为2000元。原告于2020年4月20日发给被告的《未结款项确认函》附件1《酷动各门店未到款记录》载明：2020年1月天鹅湾14245元。《鑫易捷保洁未付款明细》载明：2020年1月天鹅湾14245元。 庭审中，被告对2019年12月的保洁费19357元、2020年6月的深度清洁费用2000元没有异议，2020年1月保洁费，其仅认可14245元。庭审前，原告尚未开具上述费用的相应增值税发票交付被告，庭审后，原告于2021年3月2日开具上述款项的相应增值税发票（金额：35602元）并提交本院。 本院认为，原、被告签订的《日常保洁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应依约履行。原告已按约履行合同主要义务并已开具相应的增值税发票，且被告对《日常保洁合同》项下尚欠原告保洁服务费33602元及增加的深度清洁费用2000元不持异议，故本院对原告诉请要求被告偿还35602元款项予以支持。原告主张的上述款项外的保洁服务费3040元（2020年1月），其认为未提供对应的保洁服务，是受被告指令而停工，此期间所支出的人工成本应由被告承担。而被告抗辩认为2020年1月24日起受新冠疫情影响未能开业，同时，根据双方交易习惯系按事实服务天数结算，其不应承担该部分费用。鉴于被告门店关闭确有新冠疫情影响，且原告并未提供相应服务，亦未开具对应的增值税发票，其发送给被告的《未结款项确认函》《鑫易捷保洁未付款明细》亦表明，2020年1月份款项为14245元，故原告诉请要求被告支付3040元的保洁服务费，无事实依据且有违公平原则，本院不予支持。关于原告诉请的违约金，因原告未先履行其开具增值税发票的合同义务，现主张被告偿付违约金，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十七条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下： 一、被告福建省酷动健身服务有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告福州瑞昇物业管理有限公司偿还保洁服务费35602元； 二、驳回原告福州瑞昇物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费766元，适用小额诉讼程序减半收取383元，由原告福州瑞昇物业管理有限公司负担38元，被告福建省酷动健身服务有限公司负担345元。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。 本判决为终审判决。 审 判 员 吴清云 二〇二一年三月八日 法官助理 林润泽 书 记 员 汤 琳 附：本民事判决书引用的主要法律条款 1、《中华人民共和国合同法》 第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。