福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0102民初917号 原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市鼓楼区五一北路162号，统一社会信用代码：91350100X11036535L。 负责人：王建国，行长。 委托诉讼代理人：张云龙，福建润闽律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：汤少彬，福建润闽律师事务所执业律师。 被告：刘超，男，汉族，1973年2月22日出生，住福州市晋安区。 被告：林冉，女，汉族，1980年12月17日出生，住福州市台江区。 被告：福州顺同鑫科技发展有限公司，住所地：福州市马尾区马尾镇儒江东路136号阳光城世纪广场办公楼A#楼18层20办公（自贸试验区内），统一社会信用代码：91350105MA347WHJ5W。 法定代表人：刘超。 原告厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称“厦门国际银行福州分行”）与被告刘超、林冉、福州顺同鑫科技发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。厦门国际银行福州分行委托诉讼代理人汤少彬到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 厦门国际银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．请求确认原告与刘超签署的编号为0610201911047137号《人民币个人经营性贷款借款合同》项下全部贷款本息已于2020年9月1日到期；2．请求判令刘超偿还原告借款本金人民币740,000元及利息27,739.26元、罚息964.06元、复息7.42元（利息、罚息按借款合同约定的标准计算暂计至2020年12月23日，实际应计算至刘超还清全部款项之日止）；3．请求判令刘超向原告支付本案律师代理费人民币10,360元。以上共暂计779,070.74元。4．请求判令林冉、三在上述第2、3项诉请范围内承担连带责任；5．请求判令原告有权就刘超及林冉二被告名下共同共有的位于福州市马尾区马尾镇儒江东路136号阳光城世纪广场办公楼A#楼18层20办公的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述第2、3项诉请之款项；6．请求判令本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费及公告费等）由被告共同承担。 事实和理由：2019年11月4日，原告与刘超签订编号为0610201911047137号《人民币个人经营性贷款借款合同》（以下简称“合同”）。合同约定：被告刘超向原告借款人民币740,000元整（柒拾肆万元整），用于债务人经营或投资福州顺同鑫科技发展有限公司，借款期限自2019年11月4日至2022年11月4日止。贷款利率为自借款之日起每满一年为一个利率浮动周期，利率一年一定分段计息，每笔贷款自该笔贷款发放日前一个工作日原告经营终了时全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率（LPR）加1.8%确定。借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同第10条约定了“违约事件”，第11条的违约处理约定：“出现本合同约定的任何一项违约事件时，乙方（指原告厦门国际银行福州分行）有权采取下列一项或多项措施，甲方（指被告刘超）对此没有异议：……11.3提前收回已发放的贷款，宣布所欠款项无论到期与否立即到期，要求甲方立即归还本合同项下所欠乙方的全部债务。11.4对甲方未按期支付的利息（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息），甲方除应继续支付外，还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行。11.5对逾期未还的贷款本金（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：（1）本合同第3条约定的贷款利率：（2）本合同第3条约定之贷款利率的50%……11.9因出现本合同违约事件致使乙方采取司法追索方式实现债权的，甲方应承担乙方实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。”16.5约定送达地址：“甲方确认下表所列送达地址、联系电话、指定代收人及其他送达方式均为真实有效的送达地址/方式……”。同日，刘超、林冉与原告签订了编号为0610201911047137DY-1号《不动产抵押合同》，提供二人共同共有、坐落于福州市马尾区马尾镇XX路136号XX城XX广场办公楼A#楼18层20办公的房产作为抵押物，抵押担保上述债务的履行，林冉作为刘超的配偶向原告出具了《知情同意函》。并于2019年11月19日依法办理了上述房产的抵押权登记手续【抵押权登记证号：闽（2019）福州市马尾区不动产证明第9XXXXX号】。同日，林冉与原告签订了编号为0610201911047137BZ-1号《保证合同》，自愿为上述债务本息提供连带保证责任。合同签署并生效后，原告于2019年11月25日向刘超发放贷款人民币74万元整，但刘超自2020年5月21日起即拖欠利息。原告于2020年8月25日邮寄《贷款提前到期通知函》给三被告。由于刘超的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建闽润律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币10,360元。为维护原告合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定特向贵院提起诉讼，望判如所请。 刘超、林冉、福州顺同鑫科技发展有限公司未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，厦门国际银行福州分行向本院提交了如下证据：A1．刘超、林冉身份证复印件，A2．刘超、林冉结婚证复印件，A3．福州顺同鑫科技发展有限公司营业执照、工商信息，证明三被告主体资格适格。A4．《人民币个人经营性贷款借款合同》证明原告与被告刘超于2019年11月4日签订借款合同，约定刘超向原告借款74万元，并约定利息及相关违约、送达条款。A5．声明书，证明福州顺同鑫科技发展有限公司作出了债务加入的意思表示。A6．《不动产抵押合同》、《配偶同意函》，A7．不动产登记证明证明位于福州市马尾区马尾镇儒江东路136号阳光城世纪广场办公楼A#楼18层20办公为被告刘超所有且其自愿将该房屋作为案涉债务的抵押物。被告刘超于2019年11月19日依法办理了上述房产的抵押权登记手续【闽（2019）福州市马尾区不动产证明第XXXX55号】，权利人为原告。A8．《个人贷款受托支付汇款申请书》，A9．借款借据，证明原告于2019年11月25日依约向被告刘超发放贷款人民币74万元。A10．台账详情，A11．还款明细、交易明细，证明刘超尚欠原告借款本金人民币740,000.00元及利息27,739.26元、罚息964.06元、复息7.42元。A12．《贷款提前到期通知函》及ems邮寄证明，证明原告于2020年8月25日向被告邮寄借款合同项下本息提前到期的通知，且被告已收悉。A13．委托代理合同及发票，证明由于被告的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼支付律师费10,360元。 本院认为，刘超、林冉、福州顺同鑫科技发展有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。上述证据均系书证，部分证据提交了证据的原件，经本院核对无误，证据之间亦能够相互印证，上述证据的真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认厦门国际银行福州分行所诉事实属实。 综上，本院认为，厦门国际银行福州分行与刘超签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。厦门国际银行福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。刘超作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。厦门国际银行福州分行要求刘超支付本金、利息、罚息、复利，要求其债权对刘超及林冉二被告名下共同共有的位于福州市马尾区XX镇XX路136号XX城XX广场办公楼A#楼18层20办公的房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 林冉与原告签订了《保证合同》，根据该合同的约定和《中华人民共和国民法典》第六百八十八条之规定，应为连带责任保证。根据本案案情，本案债务仍在保证期间内。故林冉应对厦门国际银行福州分行的上述债务承担连带责任保证。 刘超、林冉、福州顺同鑫科技发展有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告厦门国际银行股份有限公司福州分行与被告刘超签署的编号为0610201911047137号的《人民币个人消费借款合同》项下全部贷款本息已于2020年9月1日到期； 二、被告刘超应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门国际银行股份有限公司福州分行本金74,000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2020年12月23日为28,710.74元，此后应按合同约定计至实际还清本息之日止）； 三、被告刘超应于本判决生效之日起十日内向原告厦门国际银行股份有限公司福州分行支付律师费10,360元； 四、被告刘超未履行上述给付金钱义务，原告厦门国际银行股份有限公司福州分行有权就刘超及林冉二被告名下共同共有的位于福州市马尾区马尾镇儒江东路136号阳光城世纪广场办公楼A#楼18层20办公的房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿； 五、被告林冉对被告刘超的上述债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11,590元，减半收取5,795元，由被告刘超、林冉、福州顺同鑫科技发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇二一年三月一日 书记员  唐芳彬 附法律条文： 一、《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。