湖南省娄底市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘13民终248号 上诉人（原审原告、反诉被告）：张克康，男，1968年11月12日出生，汉族，农民，住址：涟源市。 上诉人（原审原告、反诉被告）：张文贵，女，1969年9月10日出生，汉族，农民，住址同上，系张克康之妻。 以上上诉人的委托诉讼代理人：谢伟华，涟源市光明法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告、反诉原告）：张克雄，男，1960年6月2日出生，汉族，下岗职工，住址：涟源市。 委托诉讼代理人：张良交，男，汉族，1951年6月18日出生，住址：湖南省娄底市娄星区。 上诉人（原审被告、反诉原告）：周爱平，女，1965年5月24日出生，汉族，农民，住址：涟源市，系张克雄之妻。 委托诉讼代理人：张克雄，男，1960年6月2日出生，汉族，下岗职工，住址：涟源市。 上诉人张克康、张文贵因与上诉人张克雄、周爱平相邻关系纠纷一案，不服湖南省涟源市人民法院（2020）湘1382民初1692号民事判决，向本院提出上诉。本院于2021年1月27日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人张克康、张文贵的上诉请求：1、撤销原审判决，依法重新做出判决。2、本案一、二审诉讼费用由张克雄、周爱平承担。事实和理由：一、张克雄、周爱平修建的围墙必须拆除。1、张克雄、周爱平家擅自修建的围墙严重妨碍了上诉人家的通行，房屋四周水沟的排放。2、修建的围墙下面的老基础系上诉人祖业分到的房屋的老屋基础，与张克雄、周爱平没有任何关系，是张克雄、周爱平强行侵占了上诉人的祖业宅基地基脚。3、张克雄、周爱平修建的围墙已经到了上诉人的屋后阳台下面。二、必须恢复上诉人家的通行，张克雄、周爱平砌围墙并用石头、沙子阻碍了上诉人的通行等。综上所述，一审认定事实和适用法律不当，请求查明事实，依法判决驳回张克雄、周爱平的诉讼请求。 上诉人张克雄、周爱平的上诉请求：1、判令张克康、张文贵赔偿上诉人经济损失290063元；2、一、二审诉讼费由张克康、张文贵承担。事实和理由：一、2018年11月7日，张克康趁上诉人夫妇不在家之机，伪造资料，然后私刻公章骗取审批个人建设用地，取得建房用地审批单。上诉人发现后，经过艰难维权，张克康、张文贵骗取的《建房用地审批单》已被撤销。但张克康、张文贵由此阻断上诉人进出通道，多次非法阻拦上诉人翻修住房，威胁、恐吓上诉人及其亲属，将上诉人张克雄打伤，并入室殴打独自在家残疾老人周咸香（张克雄之母），砸烂家中财物。截止2020年7月，造成上诉人重大经济损失及精神损害290063元。二、张克康伪造资料、骗取政府批文、与张文贵亲自或者指使他人非法阻路阻工、恶意挑起事端是致使上诉人遭受重大经济损失的唯一原因。三、张克康夫妇在主观上存在严重过错，造成了上诉人重大经济损失及精神损害。四、上诉人依法维权于2019年5月30号才得到涟源市石马山镇人民政府撤销张克康、张文贵违法诈骗取得的建房批复单。五、上诉人依法维权所造成的损失，张克康、张文贵依法应该予以赔偿等。综上所述，张克康、张文贵主观上存在严重过错，客观上给上诉人造成了重大的经济损失和精神损害，且张克康、张文贵的过错与上诉人的损失存在唯一的因果关系，张克康、张文贵应承担全部赔偿责任。一审法院认定事实不清，适用法律不当，请予改判，并驳回张克康、张文贵的全部诉讼请求。 张克康、张文贵向一审法院起诉请求：1、判令被告张克雄、周爱平立即拆除其于2019年3月在石马山胜泉村新建组（原紫溪村）靠近二原告房屋东边所砌的围墙；2、判令二被告立即清除其堆放在自家屋前［位于××镇××村××组（原紫溪村）］的通往二原告回家公路上的红砖、沙子、砌围墙基础等；3、本案诉讼费由二被告承担。 反诉人张克雄、周爱平向一审法院提出反诉请求：1、判令被反诉人张克康、张文贵立即拆除其房屋东端后屋角及阳台越过反诉人张克雄、周爱平的西边地界部分；2、判令二被反诉人立即铲除二反诉人房屋东档硬化人行道的混凝土层；3、判令二被反诉人停止侵害、排除妨碍，不得阻拦二反诉人通行及房屋施工；4、判令二被反诉人赔偿二反诉人经济损失290063元；5、本案诉讼费由二被反诉人承担。 一审法院认定事实：原告张克康、张文贵家的房屋于1994年所建，被告张克雄、周爱平家的房屋于1986年所建，双方系邻居。原、被告屋前有一条东西方向的历史通道。2014年农历春节，原告在二被告房屋的东侧将历史通道硬化了一部分。2018年7月2日，原告张克康申请原址翻新扩建住房。2018年11月7日，原告张克康取得（2018）年民建土字第030299号城乡个人建房用地审批单，批准用地面积为90平方米。2019年2月，被告张克雄准备建房，却发现自家的宅基地已经被原告张克康以土地兑换协议兑换了。2019年3月12日，被告张克雄向涟源市国土资源局石马山国土资源所报告，要求撤销原告张克康审批手续。该所查实原告张克康伪造与被告张克雄的杂房兑换协议，涉嫌骗取批准，并将调查结果报请涟源市石马山镇人民政府研究。2019年3月26日，涟源市石马山镇人民政府作出《撤销建房审批许可决定书》，撤销了（2018）年民建土字第030299号城乡个人建房用地审批单。2019年3月，被告张克雄家开始建围墙，所用红砖等建筑材料堵塞了历史通道，双方因此发生了矛盾。2019年5月10日，涟源市人民政府批准被告家（户主：周咸香，被告张克雄母亲）建房。被告张克雄、周爱平在砌围墙的过程中，与原告张克康、张文贵、案外人张克兵、易芳梅、周桂兰发生过争执。2019年5月30日，涟源市自然资源局对被告张克雄、周爱平家未经批准建围墙，并对他人通行造成妨碍，下发了“责令立即停止违法行为”的通知书。2019年8月13日晚，原告张文贵与被告张克雄、周爱平再次发生纠纷（该纠纷另案处理）。2020年5月27日，原告张克康、张文贵诉至本院。 另外，被告方向涟源市人民政府申请撤销原告张克康的原审批手续。后经调查核实，原告张克康批准占用的90平方米土地面积中有66平方米的土地使用权归被告张克雄所有，原告张克康在办理报批资料过程中提供虚假的土地兑换协议，原告张克康系以欺骗手段取得行政许可。2019年10月24日，涟源市人民政府作出涟政函[2019]66号《涟源市人民政府关于撤销涟源市人民政府（2018）年民建土字第030299号城乡个人建房用地审批单的决定》，撤销了涟源市人民政府（2018）年民建土字第030299号城乡个人建房用地审批单。 本案双方当事人的争执焦点：1、被告张克雄、周爱平是否妨害了原告张克康、张文贵的通行权；2、二被告所建的围墙是否应当拆除；3、反诉被告张克康、张文贵的建房是否侵占反诉原告张克雄、周爱平的宅基地，二反诉被告是否应当拆除其房屋东端后屋角及阳台；4、二反诉被告是否阻拦二反诉原告施工建房；5、二反诉被告是否给二反诉原告造成了经济损失和精神损失共计290063元，是否应当赔偿。 一审法院审理认为，不动产的相邻权利人应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。原、被告屋前有历史老路，应当保证人兽正常通行，不得阻拦。故对原告张克康、张文贵要求行使通行权的诉讼请求，本院予以支持。对于原、被告房屋及宅基地以外的土地使用权，双方有争议，根据相关法律规定，对土地的所有权、使用权有争议的，由人民政府处理。故对被告张克雄、周爱平所建的围墙、被告家房屋东侧硬化的路面、原告家房屋的阳台是否拆除，应由人民政府处理。对二原告要求拆除被告围墙的诉讼请求及被告要求铲除原告硬化的水泥路面、拆除原告家房屋阳台的反诉请求，本院均不予支持。被告家建房已经国土部门批准，原告张克康、张文贵不得阻拦。故对被告（反诉原告）张克雄、周爱平要求原告（反诉被告）张克康、张文贵不得阻拦其建房的诉讼请求，本院予以支持。至于被告张克雄、周爱平要求原告张克康、张文贵赔偿损失290063元的反诉请求，因主体不符、证据不足，本院对该反诉请求不予支持。综上，为维护公民的合法权利，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国土地管理法》第十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告张克雄、周爱平于本判决生效之日起十日内恢复屋前历史通道的畅通，宽度不得少于1米；二、驳回原告张克康、张文贵的其他诉讼请求；三、被告张克雄、周爱平家建房，原告张克康、张文贵不得阻拦；四、驳回被告张克雄、周爱平的其他反诉请求。本案受理费80元，反诉费2825元，合计2905元，由原告张克康、张文贵负担40元，由被告张克雄、周爱平负担2865元。 二审审理过程中，上诉人张克雄、周爱平向本院提交了下列证据： 照片四张，第一、二张照片是2021年2月25日拍摄的，证明：张克康家还在向其家的宅基地堆放垃圾，在继续侵占；第三、四张照片是2019年准备建房以前拍摄的，证明：其屋前坪里的菜地有篱笆、有树木、有土地承包证、房产证为证，都是其家的地。 上诉人张克康、张文贵对上诉人张克雄、周爱平所举证据质证认为：对四张照片的真实性无异议，但不能达到其证明目的。 本院经审查认为：上诉人张克雄、周爱平所举证据，不能单独作为定案的依据，要结合其他证据综合予以认定。 经审理，本院查明的事实与原审判决查明的事实一致。 本院认为：作为不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，应当为相邻权利人通行提供必要的便利。本案中，双方屋前有历史老路，应当保证人兽正常通行，不得阻拦。而张克雄家开始建围墙，所用红砖等建筑材料堵塞了历史通道，有碍通行的现状，其行为已经妨碍了张克康、张文贵的正常通行，侵犯了张克康、张文贵的通行权。故原审法院判决张克雄、周爱平恢复屋前历史通道的畅通，以确保该道路的正常通行是正确的，本院应当予以维持。 关于双方房屋及宅基地以外的土地使用权的问题，双方对此有争议，根据相关法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。故对张克雄、周爱平所建的围墙、张克雄、周爱平家房屋东侧硬化的路面、张克康、张文贵家房屋的阳台是否拆除，应由人民政府处理。故原审对张克康、张文贵要求拆除张克雄、周爱平围墙的诉讼请求，张克雄、周爱平要求铲除张克康、张文贵硬化的水泥路面、拆除张克康、张文贵家房屋阳台的诉讼请求，原审法院判决均不予支持并无不当，本院亦应予以维持。 关于张克雄、周爱平家建房的问题，其建房已经国土部门批准，张克康、张文贵不得阻拦。故原审法院对张克雄、周爱平要求张克康、张文贵不得阻拦其建房的诉讼请求予以支持是正确的。至于张克雄、周爱平要求张克康、张文贵赔偿损失290063元的问题，因主体不符、且没有提交充分的证据予以证明，故原审法院判决不予支持是正确的，本院应予维持。 综上所述，上诉人张克康、张文贵与上诉人张克雄、周爱平的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费160元，由上诉人张克康、张文贵与上诉人张克雄、周爱平各负担80元。 本判决为终审判决。 审判长  万江国 审判员  宁从越 审判员  肖 勇 二〇二一年三月二十二日   书记员  杨佳宜