新疆维吾尔自治区库车市人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2923民初392号   原告：库车县农村信用合作联社，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏地区库车市新城友谊路**。   法定代表人：刘志勇，该农信社理事长。   委托诉讼代理人：贾焕英，新疆浩翔律师事务所律师。   委托诉讼代理人：校波，新疆浩翔律师事务所律师。   被告：赵新生，男，1971年10月24日出生，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   委托诉讼代理人：赵新江，男，1968年10月3日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：赵新江，男，1968年10月3日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：吕建君，女，1970年9月15日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县，系赵新江配偶。   委托诉讼代理人：赵新江，男，1968年10月3日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：赵新保，男，1978年3月2日出生，住新疆维吾尔自治区。   委托诉讼代理人：赵新江，男，1968年10月3日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   原告库车县农村信用合作联社与被告赵新生、赵新江、吕建君、赵新保金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告库车县农村信用合作联社（以下简称农信社）的委托诉讼代理人贾焕英、校波，被告赵新江、被告赵新生、吕建君、赵新保的共同委托诉讼代理人赵新江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   农信社向本院提出诉讼请求：1．判令被告赵新生偿还借款本金10,000,000元，截止于2020年7月21日的借款利息405,900.16元，本息合计10,405,900.16元，其后利息按合同约定利率计算至本息实际给付之日；2．判令被告承担原告实现债权支出的律师代理费168,329元（第1、2项合计10,574,229.16元）；3．判令被告赵新江、吕建君、赵新保对第1、2项诉讼请求中债务承担连带还款责任；4．请求确认原告在实现1、2项请求中债权时，对赵新生承包的位于库车市二八台镇4000亩土地承包经营权及地上附着物优先受偿；5．由被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年3月29日，农信社与赵新生签订《个人借款合同》，向其发放贷款1000万元，用于棉花种植，期限为24个月，贷款到期日为2021年3月26日。月利率5.620833‰，逾期利率为8.431249‰。按季付息。被告赵新江、吕建君、赵新保对借款本息提供连带保证担保，与原告签订了《借款保证合同》，担保范围为借款本息及原告为实现债权所支出的费用，含律师代理费。担保期限为贷款到期后及借款展期到期后两年。   被告赵新生将其承包的位于库车市二八台镇4000亩土地承包经营权及地上附着物抵押给原告，作为借款的担保，并与原告签订了《抵押担保合同》，约定担保范围为贷款本金、利息、损害赔偿金、违约金及实现抵押权的费用（含律师代理费），抵押期间至贷款清偿完毕。   借款合同履行期间，被告赵新生未按约定归还利息，截止于2020年7月21日，未归还利息405,900.16元，已构成违约。按借款合同约定，原告有权立即宣告借款到期，要求被告立即归还借款本息。基于以上事实，原告依法提出诉讼。   赵新生、赵新江、吕建君、赵新保共同辩称，原告所述属实，对原告的诉讼请求无异议。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《个人借款合同》1份、借款借据1份、利息系统核算查询单1份、民事委托代理合同1份、代理费发票2份、代理费网上银行电子回单1份、《农村信用社借款抵押合同》1份、《库车县农村集体所有经济土地承包合同书》1份、同意抵押承诺书1份、《关于同意赵新生用承包经营土地抵押为赵新生贷款的函》1份、《农村信用社借款保证合同》1份、同意担保承诺书2份等证据，本院予以确认并在卷佐证。   本院经审理认定事实如下：2019年3月29日，赵新生作为借款人与作为贷款人的农信社签订了一份《个人借款合同》，该合同约定，借款用途为棉花种植，借款金额为1000万元，借款期限为24个月，自实际提款日起算；借款利率为固定月利率5.620833‰，借款自实际提款日起按日计息，按季结息。借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人应为其在本合同项下的履行提供贷款人认可的合法有效的担保，担保合同另行签订；借款人承诺按照本合同的约定清偿本金、利息，承担本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；若违约，除承担合同约定的相关费用外，还应承担相关税费；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。   赵新生与农信社签订《借款抵押合同》，合同约定赵新生将其承包经营的位于库车市雅克拉镇面积为4000亩的土地承包经营权抵押给农信社为案涉贷款提供担保，担保范围为农信社与赵新生签订的借款合同中所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现农信社抵押权的费用（含律师代理费）；担保期限为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止。库车市二八台镇人民政府于2019年3月24日出具了《关于同意赵新生用承包经营土地抵押为赵新生贷款的函》，表示同意赵新生用其《土地承包合同》承包的土地4000亩向赵新生在农信社的借款进行抵押。   2019年3月27日，赵新保、赵新江、吕建君作为保证人与农信社签订了一份《借款保证合同》，约定担保方式为连带责任保证，担保范围为贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现农信社债权的费用（含律师代理费），保证期间为自贷款发放之日起，至借款到期后及借款展期到期后两年为止。赵新保、赵新江、吕建君于2019年3月24日向农信社出具《同意担保承诺书》，表示自愿为赵新生向农信社申请的贷款1000万元提供连带担保，承担连带担保责任，直到贷款本金和利息还清为止。赵新江与其妻吕建君也于2019年3月24日向农信社出具《同意担保承诺书》，两人表示自愿为赵新生向农信社申请的贷款1000万元承担连带担保责任，担保期限为自贷款发放之日起至借款到期后及借款展期到期后两年为止，自愿用两人的共有财产及其他任何收入归还贷款，直到贷款本金和利息还清为止。   上述借款合同及借款抵押合同、保证合同签订后，农信社于2019年3月27日通过转账方式向赵新生个人账户发放借款1000万元。同时，在借款借据中分别载明贷款起息日为2019年3月27日，贷款利率类型均为月利率，贷款正常利率均为固定利率5.620833‰，逾期利率均为8.431249‰。   赵新生取得贷款后使用至今，未按约定归还利息，截止于2020年7月21日，未归还利息为405,900.16元。   另查明，赵新江与吕建君分别系夫妻关系，赵新生与赵新江、赵新保系亲兄弟关系。   库车县雅克拉镇人民政府现变更名称为库车市二八台镇人民政府。   再查明，2016年10月17日，赵新生作为承包方（乙方）与发包方（甲方）库车县雅克拉镇人民政府签订了一份《库车县农场集体所有经济土地承包合同书》，该合同约定甲方其4000亩土地承包给乙方，土地承包期限50年，自2006年1月11日至2055年12月31日止。   本案借款人及担保人均未履行还利息义务，农信社为实现债权，委托新疆浩翔律师事务所律师作为诉讼代理人，遂产生律师代理费168,329元。   本院认为，农信社与赵新生签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，农信社依照合同约定向赵新生发放了10,000,000元贷款，截止于2020年7月21日的借款利息405,900.16元，本息合计10,405,900.16元，上述事实有农信社提交的借款合同、借据、利息系统核算查询单相互印证，且赵新江、吕建君、赵新保对该借款无异议，故本院对农信社的该项诉讼请求予以支持。   因农信社和赵新生签订的《个人借款合同》中，对农信社主张实现债权支出的律师代理费有约定，且此费用农信社已实际发生，故农信社要求赵新生承担其实现债权支出费用律师代理费168,329元的诉讼请求，本院亦予以支持。   赵新生以其承包的库车县二八镇人民政府4000亩土地承包经营权为案涉贷款设立抵押担保，土地发包方出具同意抵押担保的相关文书，赵新生为案涉贷款设定的抵押成立。农信社要求确认在其实现9,680,059元债权时，对赵新生承包的位于库车县二八台镇人民政府4000亩土地承包经营权及地上附着物优先受偿的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。   同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案农信社作为债权人有权要求连带保证人，对案涉贷款本金、贷款利息、以及实现债权人债权的费用承担连带保证责任，但因担保人赵新生以其4000亩土地的承包经营权为贷款提供了抵押担保，故农信社应当先以赵新生提供的抵押物权优先实现债权，不足部分由保证人赵新江、吕建君、赵新保承担连带保证责任。   综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第三款、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第二十八条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：   一、赵新生于本判决生效后十五日内向库车县农村信用合作联社归还借款10,000,000元，截止于2020年7月21日的借款利息405,900.16元，本息合计10,405,900.16元、律师代理费168,329元，合计10,574,229.16元；并支付自2020年7月22日起以未还本金为基数，以借款合同约定的利率计算至实际给付之日的利息；   二、确认库车县农村信用合作联社在实现债权时对赵新生名下的位于库车县二八台镇人民政府4000亩土地的承包经营权享有优先受偿权；   三、赵新江、吕建君、赵新保在赵新生以其位于库车县二八台镇人民政府4000亩土地的承包经营权所实现的债权之外，在上述赵新生应偿还债务范围之内，向库车县农村信用合作联社承担连带清偿责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费85,245元，由赵新生、赵新江、吕建君、赵新保负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   张桂茹   审  判  员   杨晓毅   人民 陪 审员   李少斌   二 〇 二 一 年 三 月 八 日   书  记  员   武海燕