上海市宝山区人民法院刑 事 判 决 书（2020）沪0113刑初384号公诉机关上海市宝山区人民检察院。被告人毛倩雯，女，1972年11月15日出生，汉族，住上海市宝山区。指定辩护人徐新华，上海利歌律师事务所律师。上海市宝山区人民检察院以沪宝检三部刑诉(2020)792号起诉书指控被告人毛倩雯犯合同诈骗罪，于2020年4月30日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上海市宝山区人民检察院指派检察员张某某出庭支持公诉，被告人毛倩雯及其辩护人徐新华到庭参加诉讼。现已审理终结。上海市宝山区人民检察院指控：2018年底，被告人毛倩雯以其经营的上海盈实物流有限公司名义(以下简称“盈实公司”)，通过分别与被害单位上海徽昂建筑材料有限公司、上海徽乾物流有限公司签订租赁协议等合同书的方式，将本区钱陆路XXX号其已不具有使用权的场地分别出租给上述公司，共计骗得人民币190万余元(以下币种均为人民币)后失去联系。2018年12月至2019年3月间，被告人毛倩雯以盈实公司名义，通过分别与被害单位上海君舍房地产经纪有限公司、上海顺俐环卫清洁有限公司、上海远臻石油化工有限公司签订租赁协议等合同书的方式，将本区泰和路XXX号场地重复出租给上述公司，共计骗得180余万元后失去联系。公诉机关当庭出示被害人陈述、辨认笔录、证人证言、相关租赁合同、转账记录、收条、工作情况等证据，指控被告人毛倩雯构成合同诈骗罪，提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第(五)项之规定追究其刑事责任。被告人毛倩雯对涉及钱陆路XXX号场地的指控事实不持异议，辩解涉及泰和路XXX号场地部分系经营纠纷。辩护人对定罪无异议，提出被告人毛倩雯系初犯、偶犯，认罪态度较好，希望对其从轻处罚。经审理查明：2018年底，被告人毛倩雯以其经营的上海盈实物流有限公司名义(以下简称“盈实公司”)，通过分别与被害单位上海徽昂建筑材料有限公司、上海徽乾物流有限公司签订租赁协议等合同书的方式，将本区钱陆路XXX号其已不具有使用权的场地分别出租给上述公司，共计骗得190万余元后失去联系。2018年12月至2019年3月间，被告人毛倩雯以盈实公司名义，通过分别与被害单位上海君舍房地产经纪有限公司、上海顺俐环卫清洁有限公司、上海远臻石油化工有限公司签订租赁协议等合同书的方式，将本区泰和路XXX号场地重复出租给上述公司，共计骗得180余万元后失去联系。上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据证实，本院予以确认：1、被害单位人员许红亮的陈述及其提供的承包租赁合同、合作经营合同、收据、银行转账记录、承诺书等证实，其系徽乾公司经营人。2018年12月26日与毛倩雯签订合同，租赁钱陆路XXX号39亩场地，租期2019年1月至2020年1月，支付了150万元租金。后一直未能进场，毛倩雯以各种理由推脱。2019年2月底发现上述场地有人进场，毛倩雯说场地被海陆村占用了大部分，只剩下14亩，愿意退50万元租金，另外100万元用14亩场地的租金折抵。后来得知上述14亩就是张卫华使用的12亩。毛倩雯也没退50万元，以各种理由推诿，其遂报案。2、被害单位人员张卫华的陈述及其提供的场地租赁意向协议、场地承包租赁合同、收据、银行转账记录证实，其系徽昂公司的项目经理，2018年11月15日与毛倩雯签订合同，租赁钱陆路XXX号12亩场地，先后支付了租金、定金64万元，租期2019年2月至2021年2月。2019年1月进场，实际使用了两个月，因公司属于污染企业，签合同时已明确告知毛倩雯，毛倩雯成称没问题，但进场后村委会不允许开工，机器、原料完全浪费了。后发现场地租赁权不属于毛倩雯，毛倩雯也失去联系。3、被害单位人员任衍标的陈述及其提供的场地租赁合同、转账记录、交易明细、收据、农业银行支票证实，其公司上海顺俐环卫清洁有限公司于2018年12月23日与毛倩雯签订租赁协议，租赁泰和路XXX号的6亩土地，支付了40万元租金、押金，约定2019年1月进场。后毛倩雯以各种理由推脱不让进场，还给了两张支票作为退费，但支票无法兑现。经多次催讨，毛倩雯退还了部分钱款。直到2019年7月毛倩雯被抓，其了解到上述场地已经租给他人使用。4、被害单位人员程效明、许冬志的陈述及场地租赁合同、补充协议、银行交易明细、收据、营业执照证实，2019年1月以上海君舍房地产经纪有限公司名义与毛倩雯签订协议，租赁泰和路XXX号22亩场地，支付40万定金，后发现毛倩雯将其中5亩出租，双方就先付租金还是先清场协商了两个月，2019年3月称要收掉40万元定金，程效明只得又付了100万元租金。进场后发现场地已经出租给任衍标、马言强，其仅使用11亩地两个月，打电话给毛倩雯对方一直不接。5、被害单位人员马言强的陈述及提供的场地承包经营合同、补充协议、收据证实，其2019年3月与毛倩雯签订租赁协议，租赁泰和路XXX号场地中的11亩，支付了60万租金。入场后仅使用了其中2亩土地2个月即被赶走。该场地存在多次重复出租。6、证人李某某的证言及土地租赁合同、场地租赁合同证实，其将钱陆路XXX号场地租赁给毛倩雯，租期2017年8月1日至2018年7月31日。毛倩雯未按时支付租金，其在2018年7月就已通知毛倩雯立场，合同到期后多次告知不再续租。7、证人杨某的证言、月浦镇海陆村村民委员会出具的情况说明、土地租赁合同、短信聊天记录证实，杨某系海陆村党支部书记，钱陆路XXX号场地从2011年租给李某某，2018年7月明确告知不再续租。毛倩雯是李某某的租客，租赁合同2018年7月到期。因毛倩雯2018年12月又将上述土地出租，为了收取拖延清偿的费用，不得已与毛倩雯签订了租赁合同，合同未实际生效，毛倩雯也没有支付任何费用。8、证人金某某的证言以及场地租赁协议、补充协议、场地租赁合同、解除合同函、情况说明、环境综合整治告知书证实，其于2018年12月将泰和路XXX号场地中的22亩租给毛倩雯，租期2018年12月至2021年11月，租金先付后用。毛倩雯仅在签合同时付了20万元订金，之后一直拖欠租金，于2019年7月17日解除上述合同。9、被告人毛倩雯的供述证实，海陆村于2018年12月底向其发出清场通知。10、上海市公安局宝山分局出具的工作情况证实，被告人毛倩雯系被抓获归案。本院认为，被告人毛倩雯以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成合同诈骗罪，应予处罚。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确实充分，指控的罪名成立。关于被告人毛倩雯提出的辩解，经查，被告人毛倩雯将泰和路场地重复出租给多人，致使被害人无法行使租赁权，且事后逃避被害人追讨，其行为符合合同诈骗罪的构成要件，辩解不予采纳。为保护公民的财产权利不受侵犯，维护社会主义市场经济秩序，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第(五)项、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人毛倩雯犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币十万元。(刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年7月13日起至2030年7月12日止。罚金于判决生效之日起十日内缴纳。)二、责令被告人毛倩雯退赔被害单位的经济损失。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。审 判 长  周 皓审 判 员  董 翠人民陪审员  刘雅琴二〇二一年三月三十日书 记 员  牛玲玲附：相关法律条文《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。