辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽12民终512号上诉人（原审原告、反诉被告）：于立夫，男，1950年10月11日生，满族，住开原市。委托诉讼代理人：赵明，辽宁楚河律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨俊文，男，1948年9月20日生，回族，住开原市。委托诉讼代理人：王有杰，辽宁天戬律师事务所律师。上诉人于立夫因与被上诉人杨俊文房屋买卖合同纠纷一案，开原市人民法院于2019年7月17日做出（2019）辽1282民初594号民事判决，宣判后，于立夫不服，上诉至本院，本院做出（2019）辽12民终1607号民事裁定，撤销原判，发回重审。开原市人民法院于2020年12月28日作出（2019）辽1282民初3889号民事判决，宣判后，于立夫再次提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行审理。上诉人于立夫的委托诉讼代理人赵明、被上诉人杨俊文的委托诉讼代理人王有杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。于立夫的上诉请求：请求二审法院撤销一审判决，依法予以改判支持上诉人一审诉讼清求，驳回被上诉人一审反诉请求；二、诉讼费、反诉费、鉴定费、上诉费等由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院认定事实不清，本案争议事实为被上诉人是否于2006年8月1日交清了剩余购房款14000元。在反诉时，被上诉人提供了由上诉人出具的14000元收条用以证明上述事实，但上诉人否认出具该收条，上述事实可以通过专业鉴定来予以查清，一审法院在鉴定不能后，作出不利于上诉人判决，认定14000元收条真实有效，二审发回重审后，委托广东南天司法鉴定所对2006年7月7日由被上诉人出具的5万元收据及2006年8月1日由被上诉人出具的14000元收条形成时间关系予以鉴定，但鉴定结论为二者时间关系无法判断，该鉴定意见仍未对法院委托的事项作出明确判断，上诉人对鉴定意见提出了复核申请，鉴定机构也同意重新鉴定，但一审法院未同意上诉人的复核申请，限制了当事人的诉讼权利。二、一审法院错误分配举证责任，没有事实和法律依据。被上诉人提供2006年8月上诉人出具的14000元收条，欲证明其已经交清房款的事实，在遭到上诉人否认该事实存在后，应由被上诉人继续举证证明交付14000元的事实，如转帐记录、证人证言等其他可以佐证的证据。举证责任分配给上诉人，并让其承担不利后果，显然不当。于立夫向一审法院提起诉讼：1、请求判决解除原被告房屋买卖协议；2、判决被告立即向原告返还被占用房屋，原告向被告返还预交款50000.00元；3、诉讼费由被告承担。杨俊文向一审法院反诉请求：依法确认反诉原告与反诉被告间房屋买卖合同有效，反诉被告协助反诉原告办理更名过户手续。诉讼费由反诉被告承担。一审法院认定事实：2006年7月7日，原告（反诉被告）于立夫与被告（反诉原告）杨俊文签订房屋买卖协议书，于立夫将其所有坐落于开原市新华商场×房号，建筑面积16.65平方米房屋卖给杨俊文，每平方米4000.00元，暂按16平方米估算，房款64000.00元，协议签订之日杨俊文付给于立夫房款50000.00元，余款待产权证书办完后一次交清（2006年8月末前办理完毕）。杨俊文于签订协议当日向于立夫交付房款50000.00元，于立夫给杨俊文出具一份收据，金额50000.00元，并将房屋交付杨俊文使用至今。原告于立夫于2011年5月31日取得房屋所有权证，房屋坐落开原市新华商场×房号，建筑面积16.65平方米，房证号211282-0×××××-×号。庭审中，杨俊文向本院提交一份于立夫2006年8月1日签名的收房款14000.00元的收条。原告申请对14000.00元收条是否为其本人书写及书写时间进行鉴定，经本院技术室摇号确定委托辽宁大学司法鉴定中心进行鉴定，该鉴定中心于2019年4月29日出具不予受理说明。该案件发回本院重新审理后，原告于立夫于2019年12月19日申请对2006年7月7日收据与于2006年8月1日收条书写时间鉴定，原告选定广东南天司法鉴定所，被告同意，并经铁岭市中级人民法院确认参加委托书，同时双方均同意使用鉴定所的样本库作为时间比对样本。由于受新型冠状病毒疫情影响，于2020年8月31日将2006年7月7日的收据与2006年8月1日的收条送到广东南天司法鉴定所，鉴定所于2020年12月7日出具司法鉴定意见书一份，鉴定意见：检材1标时间“2006年7月7日”《收据》及检材2标时间“2006年8月1日”《收条》内容手写字迹均应形成于2015年前后，其时间关系无法判断。一审法院认为，原告（反诉被告）于立夫与被告（反诉原告）杨俊文之间签订房屋买卖协议是其真实意思表示，该房屋买卖合同依法成立并有效。原被告应当按照合同约定履行各自合同义务。现杨俊文提供两份于立夫出具的收房款共计64000.00元的收据及收条，原告于立夫申请对2006年7月7日收据与于2006年8月1日收条书写时间鉴定，并自行选定鉴定机构，被告亦同意由原告选定的鉴定机构进行鉴定，广东南天司法鉴定所于2020年12月7日出具司法鉴定意见书一份，鉴定意见：检材1标时间“2006年7月7日”《收据》及检材2标时间“2006年8月1日”《收条》内容手写字迹均应形成于2015年前后，其时间关系无法判断。现双方对2006年7月7日收据的时间及金额均认可，而鉴定结论两份检材的内容手写字迹均应形成于2015年前后，足以确定2006年8月1日收条书写时间为当时所书写，对原告于立夫的主张不予采信，对杨俊文已向于立夫付清全部房款的事实予以认定。综上，杨俊文已履行了交付全部房款的合同义务，于立夫履行了交付房屋的合同义务，还应履行协助被告（反诉原告）杨俊文办理案涉房屋更名过户的合同义务。故对于立夫提出解除合同，被告向原告返还房屋，原告向被告返还购房款的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。对杨俊文反诉请求确定原被告房屋买卖合同有效，反诉被告于立夫协助反诉原告杨俊文办理房屋更名过户手续的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百三十条、第一百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）于立夫的诉讼请求；二、原告（反诉被告）于立夫与被告（反诉原告）杨俊文签订的坐落于开原市新华商场×房号的房屋买卖协议有效，原告（反诉被告）于立夫于本判决发生法律效力之日起十日内协助被告（反诉原告）杨俊文办理房屋更名过户手续。诉讼费1050.00元，反诉费1050.00元，鉴定费22080.00元，计24180.00元，由原告（反诉被告）于立夫负担。二审期间，双方当事人没有提交新证据。本院认为，上诉人于立夫与被上诉人杨俊文之间签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，依法应确认有效。双方应当按照合同约定履行各自的义务，被上诉人杨俊文提出已经按照合同约定给付于立夫购房款，并提供有两张于立夫签字的收条，上诉人否认2006年8月1日签名收房款14000元的收条，但没有提供充分证据证明“于立夫”不是上诉人书写，原审期间上诉人没有对14000元收条是否是于立夫落款、签名进行鉴定，而是对检材1标称时间“2006年7月7日”收据与检材2标称时间“2006年8月1日”收条内容手写字迹的形成时间关系进行鉴定，该鉴定结论无法推翻14000元收条中是于立夫签字，该上诉人的上诉请求不予支持。上诉人对反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，上诉人因提供的证据不足以证明其主张的，应由其承担不利的法律后果，原审判决并无不当。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定。判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人于立夫负担。本判决为终审判决。审判长 陈 晶审判员 刘 芳审判员 贾春红二〇二一年三月二十九日法官助理张颖书记员于浩