安徽省滁州市南谯区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1103民初417号 原告：滁州市普惠融资担保有限公司，住所地安徽省滁州市凤凰东路投资大厦，社会统一社会信用代码91341100683613956Q。 法定代表人：钱朝郡，公司董事长。 委托诉讼代理人：徐志勇，系公司员工。 委托诉讼代理人：方丁，系公司员工。 被告：安徽兰玉农业生态科技发展有限公司，住所地安徽省定远县张桥镇北姚村，统一社会信用代码91341125MA2MREJ4XH。 法定代表人：金如斌，公司总经理。 被告：金如斌，男，1971年1月4日出生，汉族，住浙江省玉环县。 被告：程永菊，女，1976年9月18日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 原告滁州市普惠融资担保有限公司（以下简称融资公司）诉被告安徽兰玉农业生态科技发展有限公司（以下简称兰玉公司）、金如斌、程永菊追偿权纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融资公司的委托诉讼代理人徐志勇、方丁，被告兰玉公司、金如斌、程永菊经本院合法传唤无正当理由拒不当庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告融资公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即向原告支付代偿款662904.92元、违约金132580.98元，合计795485.90元，以及相应的资金占用费（自2020年12月11日起，每日收取代偿款总额的万分之五，计算至被告偿清所有欠款之日）；2、判令被告二金如斌对第一项债务承担连带清偿责任；3、判令被告三程永菊抵押给原告的不动产，不动产证号：皖（2017）滁州市不动产权第××号，经折价、拍卖或变卖方式得的价款，原告享有优先受偿权；4、本案所有诉讼相关费用由以上三个被告承担。事实与理由：原告融资公司与兰玉公司签订委托保证合同，为兰玉公司与中国建设银行股份有限公司定远支行签订的流动资金借款合同项目下合同义务提供保证担保。金如斌与融资公司签订反担保合同，为融资公司的上述保证提供保证反担保；程永菊提供抵押物为融资公司的上述保证提供抵押反担保，并已登记。借款到期后，兰玉公司无力偿还借款，由融资公司代偿了上述银行贷款本息。 被告兰玉公司、金如斌、程永菊均未作答辩也未提交书面答辩意见亦未举证。 本院经审理认定如下事实：2019年9月29日，兰玉公司与中国建设银行股份有限公司定远支行（以下简称建设银行定远支行）签订《人民币流动资金贷款合同》，从该行处借款计80万元，用于日常生产经营周转，贷款期限为12个月，自2019年9月21日至2020年9月28日。同日，融资公司与建设银行定远支行签订《保证合同》，为兰玉公司上述借款债务提供连带责任保证担保，保证范围：主合同项下全部债权本金及相应利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等。同日，兰玉公司与融资公司签订《委托保证合同》，约定：由融资公司为兰玉公司的上述借款债务提供连带责任保证；并约定：兰玉公司未按期清偿到期债务由融资公司代偿的，兰玉公司除一次性支付代偿全部款项20%的违约金外，还应按代偿全部款项的万分之五乘以实际占用天数支付资金占用费，造成经济损失的，还应赔偿损失等。同日，融资公司与金如斌签订《信用反担保合同》，由该其为兰玉公司的上述借款债务向融资公司提供连带责任反担保。同日，程永菊与融资公司签订《最高额抵押反担保合同》，程永菊以其名下位于滁州市（房产证号：滁20××29）为兰玉公司的上述借款债务向融资公司提供最高额为80万元的抵押反担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，建设银行定远支行按约向兰玉公司发放了计80万元贷款；该笔贷款到期后，兰玉公司未能如期偿还借款本息，由融资公司于2020年12月10日代偿借款本息合计662904.92元。另查明，滁州市融资担保有限公司于2021年1月11日变更名称为滁州市普惠融资担保有限公司。 以上事实，有融资公司提供的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《借款借据》、《履行保证责任通知书》、《不动产权证》、《抵押权登记证明》、《银行贷款本息结算清单》、《关于解除保证责任的函》、《中国建设银行单位客户专用回单》、《代偿通知书》、《承担保证责任确认函》等证据证实及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。 本院认为，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故适用当时的法律、司法解释的规定。融资公司为兰玉公司代偿了本息计662904.92元，兰玉公司、金如斌应按委托保证合同及反担保合同的约定向融资公司履行还款义务及承担担保责任。融资公司因代偿而产生了相应的利息损失，该损失兰玉公司应予赔偿，即应支付相应的违约金。对于违约金，融资公司同时主张按代偿数额的20%计算的违约金，及按合同约定的支付按日万分之五计算的资金占用费。上述固定数额的违约金及资金占用费均属于违约金范畴，且约定过高，本院酌定以年利率15.4%计算违约金，自代偿次日起计算。程永菊以上述房地产权为融资公司的担保提供最高额抵押反担保并办理了抵押登记，融资公司取得了案涉抵押不动产的他项权证，双方成立抵押担保合同法律关系，融资公司取得了案涉抵押不动产的抵押权，融资公司有权在被告兰玉公司不履行债务时，以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿，故融资公司请求以案涉抵押不动产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。金如斌为融资公司的担保提供连带责任反担保，故应负连带清偿责任。被告兰玉公司、金如斌、程永菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃庭审质证答辩权利，应承担对其不利的法律后果，不影响本院查明的事实和证据进行裁判。综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽兰玉农业生态科技发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告滁州市普惠融资担保有限公司代偿款计662904.92元并支付违约金（违约金以662904.92元为基数自2020年12月11日起按年利率15.4%计算至代偿款实际付清之日止）； 二、被告安徽兰玉农业生态科技发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告滁州市普惠融资担保有限公司诉讼保全费4470元； 三、被告金如斌对被告安徽兰玉农业生态科技发展有限公司的本判决第一项、第二项债务负连带清偿责任； 四、若被告安徽兰玉农业生态科技发展有限公司未按本判决第一项、第二项履行还款义务，原告滁州市普惠融资担保有限公司对位于安徽省滁州市（不动产权证号：皖2017滁州市不动产权第0031129）以折价或者拍卖、变卖所得价款在80万元最高额内优先受偿； 五、驳回原告滁州市普惠融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11755元，减半收取5877.5元，由原告滁州市普惠融资担保有限公司负担978元，被告安徽兰玉农业生态科技发展有限公司、金如斌、程永菊负担4899.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  盛军 二〇二一年三月八日 法官助理吴齐 书记员李静 附本案适用的法律、司法解释条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。