山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终872号上诉人（一审被告）：吕某，女，1952年6月3日出生，汉族，住莱阳市。委托诉讼代理人：姜朋里，莱阳团旺法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：刘某，男，2002年12月21日出生，汉族，住莱阳市。法定代理人：辛某，刘某母亲。被上诉人（一审原告）：辛某，女，1976年11月14日出生，汉族，住莱阳市。上诉人吕某因与被上诉人刘某、辛某继承纠纷一案，不服山东省莱阳市人民法院（2019）鲁0682民初5466号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月2日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。吕某上诉请求：1.依法撤销一审判决，发回重审或依法改判刘义死后上诉人应分得房屋的一半，其余为遗产，上诉人与其他继承人女儿、儿子各继承1/3，刘日明死后，上诉人与被上诉人各继承房屋1/3的1/3；2.上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人吕某与丈夫刘义在1991年莱阳市古柳街道办事处前泉水村新盖了一栋房屋，该房屋的产权证办理的是刘义，属于夫妻共同财产，1998年5月刘义病故，1999年3月20日，上诉人儿子刘日明瞒着吕某、妹妹刘月明伪造刘义签字变更了房产登记，登记到自己名下，后刘日明去世，辛某带着刘某改嫁，房屋一直有吕某居住，后两被上诉人启动了（2019）鲁0682民初5466号民事诉讼，上诉人才知道房屋变更了登记。遗产是公民死亡时留给公民的合法财产，就本房屋而言，房屋的建造者是上诉人和其丈夫，其丈夫死后便产生继承，上诉人拥有房屋一半的个人财产，另一半才是遗产，遗产应当由继承人吕某和儿子刘日明、女儿刘月明继承，即刘日明继承该房屋的1/3，后刘日明死亡，该房屋属于刘日明的1/3成为遗产，由继承人吕某，辛某、刘某平均分配。此为本案事实。合法的财产才可以成为遗产。刘日明在欺妹瞒母的情况下取得财产不合法。不合法的财产不能做遗产处理。此为民事争议。行政登记的程序是行政登记部门负只负责形式上的审查，所谓形式审查，就是申请登记人提交的材料，登记人只负责看表面的材料，对材料的真实性不审查，当时刘日明持有村委公章的证明，登记机关足以相信事实的真实性，所以给予了变更登记，行政机关的做法没有错，如果出现了实体上的权利纠纷，当事人应当启动民事诉讼解决，解决后再根据判决结果更改登记。法律依据是《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条“当事人以作为房屋登记行为为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起的行政诉讼，人民法院应当告知当事人现行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内，已经受理的，裁定中止诉讼。”房屋的所有权认定是法院而不是履行登记义务的行政机关，因此在本案中解决民事纠纷是本案的审判义务，一审法院的错误在于置民事审判而不顾，拿虚假的行政登记来否定自己查明的正确的客观事实，直接剥夺了继承人刘月明的继承权、吕某的财产权，必然是错误的，也是不负责任的。总而言之，通过虚假登记骗取他人财产是错误的，把他人的财产有给与定性是合法的更是错上加错，当成遗产分配出去不能一错再错，继承应当回归到本位分割，这才是法定继承。被上诉人刘某未答辩。被上诉人辛某答辩称，上诉人知道涉案房屋登记在刘日明名下，房子是为了刘日明结婚建的。辛某、刘某向一审法院起诉请求：依法继承分割被继承人刘日明的遗产位于莱阳市（集体土地使用证：莱集用（99）字第020249，村镇房屋产权证号：02××61），价值150000元，诉讼费用由双方均担。一审法院认定事实：2004年8月14日被继承人刘日明意外死亡。原告辛某与刘日明系夫妻关系，××××年××月××日登记结婚，二人生育一男孩即原告刘某。被告吕某系刘日明母亲，刘日明之父刘义于1998年5月病故。刘日明的合法继承人即为本案原被告。被继承人刘日明生前无遗嘱和其他遗赠扶养协议。遗产：位于莱阳市，该房屋是由被告吕某夫妇在1991年新建，当时儿子刘日明、女儿刘月明都在上学，直到1999年3月份村里统一办理了集体土地使用证。集体土地使用证：莱集用（99）字第020249，登记时间：1999年3月20日。村镇房屋产权证号：02××61，登记时间：2000年3月20日。这两证均登记在刘日明名下。刘日明婚后在该房屋居住，在刘日明去世后，约2005年原告辛某带儿子改嫁到后泉水村居住，被告吕某一直在涉案房屋居住至今。被告吕某另案提起行政诉讼，要求撤销莱集用（99）字第020249号集体土地使用证，即（2019）鲁0682行初71号案件。2019年12月16日该案裁定吕某起诉已超过起诉期限，驳回吕某的起诉。双方争执焦点：涉案房屋如何分割继承？原告主张由原被告三人按份额共享房屋，被告吕某在该房有永久居住权，原告辛某放弃居住权，原告刘某年满18周岁后，自由选择回该房居住的时间和期限。关于份额，最低限度平均继承，最好能照顾原告刘某适当多分，因其患矮小症和癫痫症。被告吕某则主张被告在取得一半房屋所有权的基础上，剩余房屋由原被告三人平均继承；对按份额共享房屋和居住权无异议。一审法院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案涉案房屋登记在刘日明名下，应属于刘日明的遗产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后,有遗嘱的按照遗嘱继承办理,没有遗嘱或遗赠扶养协议的按照法定继承办理。本案中,对被继承人刘日明的遗产房屋按照法定继承进行处理。继承人关于房屋居住权、按份额共享房屋达成一致意见，不违背有关法律规定，法院予以准许。关于份额的争执，法院认为，考虑到原告刘某患病、被告吕某年老体弱，均应适当多分。综上，法院依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条之规定，一审法院于2020年3月26日判决：一、被继承人刘日明的遗产：位于莱阳市（集体土地使用证：莱集用（99）字第020249，村镇房屋产权证号：02××61），由原告辛某、原告刘某、被告吕某三人继承，按份额共享房屋，原告辛某20%份额、原告刘某40%份额、被告吕某40%份额；二、被告吕某在该房有永久居住权，原告辛某放弃该房居住权，原告刘某年满18周岁后，自由选择回该房居住的时间和期限。案件受理费1650元，已减半收取，由原被告均担。二审期间，吕某提交土地登记申请书，用以证实1999年3月10日刘义去世后，刘日明通过欺骗手段获取房产证。辛某质证称，我和刘日明××××年结婚，办证是1999年，我不知道办证具体情况。本院对该证据的真实性予以确认。本院审理查明的其他事实与一审法院认定事实一致。本院认为，涉案房屋建成时间较早,在实际确权时,更多应结合风俗习惯及房屋占有使用的现实情况等因素,保障房屋产权人的合法权益。该房屋系吕某与刘义于1991年建造，刘日明尚在读书，无能力建造房屋，该房屋原属吕某与刘义所有。依据《继承法》规定，1998年刘义去世后，该房屋本应发生法定继承事实。但考虑到农村风俗习惯，刘日明系吕某与刘义独子，为儿子盖房结婚是农村风俗。刘义去世后，刘日明在此房屋内成家立业，结婚育子，事实清楚。刘日明妹妹亦未主张过继承，至今已过二十余年。刘日明1999年将房屋登记在自己名下，系承袭旧俗，并无不当。吕某一审庭审时自称“为何办理在刘日明名下我不知道，房产证发下来我才知道房产手续在刘日明名下。当时考虑房子早晚是刘日明的我就没有追究，谁知道后来刘日明发生了意外……”，吕某早知房屋登记在刘日明名下，但未对此提出异议，现吕某主张刘日明瞒着吕某、刘月明伪造刘义签字变更了房产登记，本院不予采信。涉案房屋不动产权登记权属属于刘日明，结合农村风俗，刘日明在涉案房屋成家立业，以及长达二十余年吕某未主张权利的事实，涉案房屋应认定为刘日明所有，吕某主张涉案房屋系其与刘义所有，本院不予支持。综上所述，吕某的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人吕某负担。本判决为终审判决。审判长  殷连泽审判员  张莉莉审判员  刘海波二〇二一年三月九日书记员  吕冠晓