河北省隆化县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0825民初162号 原告：李红军，男，1971年10月23日出生，满族，河北省隆化存瑞中学教师，户籍地隆化县，现住址隆化县。 委托诉讼代理人：董晓岚，系李红军妻子，1973年12月4日出生，蒙古族，隆化县档案馆职工，住隆化县。 委托诉讼代理人：黄鹤宇，河北益铎律师事务所律师。 被告：李洪林，男，1960年1月11日出生，汉族，农民，住隆化县。 被告：李洪永，男，1972年5月20日出生，汉族，自由职业者，住承德市双桥区。 原告李红军与被告李洪林、李洪永合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月4日公开开庭进行了审理。原告李红军及其委托诉讼代理人董晓岚、黄鹤宇，被告李洪林、李洪永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李红军向本院提出诉讼请求：判令二被告协助原告办理隆化镇××小区××单元××号房屋的过户手续。事实和理由：原、被告三人系兄弟关系，三人父母生前对其所有的财产进行了分配，2015年2月份原告在父母提议下搬入隆化镇××小区××单元××号房屋并居住，2015年5月18日李**、杜维平签订了赠与合同，将该房屋赠与原告。原告在该房屋内居住至今，父母已将其他财产另行分配给二被告。现原、被告的父母已相继去世，原告办理房屋过户手续时被房产部门告知需二被告协助原告才能办理过户手续，但二被告以种种理由推脱，故提起诉讼。 李洪林辩称，我父亲李**在监狱服刑三年，出狱后就一直上访告状，没有管过家里，我父亲被拆迁的房院大部分都是靠我盖起来的，当时李洪永在上学，李红军在围场剧团做临时工，都没有出钱，也没有出力，所以在2008年老院拆迁才能得到大额的补偿款。我父亲用拆迁款先买了三套房子，要分给我和李红军、李洪永每人一套，后用剩下的拆迁款又买了一处底商，这时钱不够了，我投了12万元，李洪永没要房子，投了底商19万元，我父亲又给李洪永两个存折，有多少钱我不清楚。我愿意配合李红军把涉案房子过户到他的名下，李红军、李洪永也应配合将我父亲分给我的房子办理过户手续。 李洪永辩称，1.我于2019年回到隆化，此前一直在外地，对于赠与合同及财产分配协议均不知情，该赠与合同为打印件，没有见证人，我母亲不会写字，且在2008年脑外伤后出现小脑萎缩等症状，合同中我母亲的签字是由我父亲代笔，故该份赠与合同不能代表我父母的真实意愿，对其真实、有效性不予认可，申请对李**的签字、手印及杜维平的手印进行司法鉴定；2.我作为父母的法定继承人，要求继承涉案房屋中属于我的份额。 本院经审理认定事实如下：李**与杜维平系夫妻关系，二人共生育四子，长子李洪林，次子李洪印，三子李红军，四子李洪永；李洪印在18岁时去世，且无法定继承人；杜维平于2017年1月5日去世，李**于2020年2月25日去世。 2015年5月8日，李**、杜维平与原告李红军签订赠与合同，约定：1.李**、杜维平自愿将坐落在隆化镇××小区××单元××号（登记房屋所有权人为李**，房屋所有权证号为隆房权证字第××号）房屋赠与给李红军，房屋所有权证、土地使用权证过户手续由李**、杜维平协助办理，并承担相关费用；2.李红军自愿接受赠与；3.李**、杜维平保证此赠与物无纠纷、无瑕疵、无其他共有人。 李红军与其妻、子自2015年2月搬至涉案房屋居住至今，但一直未办理房屋产权过户手续。 另查明，李洪永与杨云系夫妻关系。 2015年5月9日，李**与李红军签订了内容为“经协商，父母自愿将隆化县隆化镇龙骧御景7幢3011号房分配给儿子李红军，再补偿5万元人民币，此项资金由父母在隆化县建设北街存瑞中学综合楼二期一区二段106、206一底商租金应得部分划出，因此李红军不再继承该底商中父母的部分份额。另外，在该底商投资过程中，李红军实际也没有出资，所以该底商的房屋所有权和李红军没有关系。李洪林和李洪勇（永）必须无条件全力配合把龙骧御景7幢3011号房过户登记到李红军名下，否则，因二人的原因造成不能顺利过户，给李红军造成经济损失，由违约当事人给予赔偿。本协议签字后立即生效”的财产分配协议，杨云作为证明人在该协议上签字、摁印。 2018年8月19日，李红军出具内容为“今收到0311补偿款壹万元（从李**2018年底商租金中拿出［注2018租金叁万元］，另两万存杨云名交李红军留存）”的收据一张。2019年6月9日，杨云通过微信给李红军转账10000元。后杨云出具了内容为“2015年度李**底商租金3万元中2万元存入杨云户名账号15×××38，由李红军转给李**存单，余1万元用于支付李红军补偿款5万元之一”的说明一份。至此，李红军已获得上述补偿款5万元。 上述事实有双方当事人的诉辩陈述，原告提交的赠与合同、房屋所有权证、财产分配协议、杨云出具的说明、李红军出具的收据、微信转账截图、隆化镇荣顺村村民委员会出具的证明、隆化县公安局出具的户籍注销证明、隆化县龙骧物业管理有限责任公司出具的居住证明及收据、隆化新城燃气有限公司出具的缴费记录表、承德龙霄供热有限责任公司出具的取暖费专用收据、银行卡转账明细截图等证据予以确认，并在卷佐证。 本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，李**、杜维平作为涉案房屋的所有权人，有权处分自己所有的房产。李**、杜维平将涉案房屋赠与给原告李红军，双方签订了赠与合同，李红军亦明确表示接受赠与，且实际占有、使用涉案房屋达五年有余，该赠与合同合法有效。被告李洪永虽当庭对该赠与合同的真实性提出异议，但经法庭释明，其未对赠与合同的签字及摁印申请司法鉴定，且李洪永妻子杨云已实际履行了其与李**、李红军签订的财产分配协议，李洪永在庭审中辩称其对赠与合同及财产分配协议均不知情，明显与常理相悖，故对李洪永的上述抗辩主张，本院不予采纳，李洪林、李洪永应协助李红军办理涉案房屋的产权过户手续。 综上所述，对于李红军要求李洪林、李洪永协助其办理隆化镇××小区××单元××号房屋产权过户手续的诉求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百四十条、第五百零二条、第六百五十七条、第六百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第九十条的规定，判决如下： 被告李洪林、李洪永于本判决生效后三十日内协助原告李红军办理位于隆化县（房屋所有权证：隆房权证字第××号）房屋的产权过户手续。 案件受理费8500元，减半收取计4250元，由被告李洪林、李洪永负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 员  徐 杨 二〇二一年三月十八日 法官助理  陈明丽 书 记 员  安 娜 附页： 一、法律适用 1.《中华人民共和国民法典》 第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 3.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、上诉事项 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。上诉案件的诉讼费用，由上诉人提交上诉状时预交，为本院一审判决确定的数额。逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。 三、申请执行期限及逾期不申请执行的法律后果 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。本案原告自本判决生效后，自动履行期限届满之日起两年内应向本院立案庭申请执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。