山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0321民初4307号 原告：李骥，女，1985年10月5日出生，汉族，住山东省桓台县。 委托诉讼代理人：张伟，山东法德利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王会宗，山东法德利律师事务所律师。 被告：巩俐，女，1986年11月22日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 原告李骥与被告巩俐民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李骥的委托诉讼代理人张伟、王会宗到庭参加诉讼。被告巩俐经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李骥向本院提出诉讼请求：1.依法判令巩俐偿还李骥借款本金1000000元；2.依法判令巩俐支付李骥自2018年4月20日起至实际偿还之日的利息（以1000000元为基数，自2018年4月20日起至2019年8月19日，按照年利率24%计算；2019年8月20日起至实际偿还之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；判令巩俐依约支付李骥因主张权利支付的律师费20000元；3.依法确认李骥对巩俐位于桓台县××路××号××小区××号楼××单元××层东户房产（证号：桓国用2013第0××5号，08-1920848）享有抵押权；4.案件受理费等由巩俐承担。诉讼过程中，李骥变更第二项诉讼请求为：依法判令巩俐支付李骥自2018年4月20日至2020年11月11日期间的利息603328元，以及自2020年11月12日起至实际偿还之日止的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算；依法判令巩俐依约支付李骥因主张权利支付的律师费20000元。事实与理由：2018年4月20日，巩俐因资金紧张与李骥签订《借款合同》，约定从李骥处借款1000000元，借款期限自2018年4月20日至2018年6月2日，年利率36%。同时，巩俐用其桓台县××路××号××小区××号楼××单元××层东户房产一套作抵押，双方办理了他项权利登记。李骥依约履行合同，后巩俐未归还本息。为维护自身的合法权益不受侵害，故，李骥诉至法院。 巩俐未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年4月20日，李骥与巩俐签订《借款合同》一份，贷款方为李骥，借款方为巩俐，合同中约定：借款方向贷款方借款壹佰万元；付款方式选择网银转账，贷款方通过银行转账方式将钱款汇入借款人的银行账户或借款人指定的银行账户，银行账户信息为银行账户名称巩俐，银行账号为×××60，开户行农行高新区支行；自交付贷款之日起，按实际占用天数计算利息，在合同规定的借款期内，年利率为36%（年利率不超过24%均受法律保护）；借款期限为自2018年4月20日至2018年6月2日；借款方用海圣春天生活小区33号楼1单元101作抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品；借款方到期如数归还贷款的抵押权取消；（抵押房产或汽车的，一定要办理抵押登记，而不只是只拿房本和抵押行驶本）；借款方必须按合同规定的期限还本付息；借款方未按约偿还本息时，借款方应承担贷款方主张权利时的各种合理费用，包括但不限于律师费、交通费、公证费、公告费、调查取证费等；合同中还约定了其他的权利义务关系。 同日，巩俐为李骥出具借条一份，该借条中载明，“今借到现金（大写）壹佰万元整，1000000.00借款转入账号：×××60借款人：巩俐借款日期：2018.4.20”。 2018年4月20日，李骥通过中国农业银行账户（账号为6228××××7976）向巩俐的中国农业银行账户（账号为×××60）转账1000000元，有中国农业银行网上银行电子回单为证。 2018年4月23日，李骥与巩俐就桓台县××路××号××小区××号楼××单元××层东户房产到桓台县不动产管理局办理了抵押权设立登记，不动产登记证明号为鲁（2018）桓台县不动产证明第0××5号，上述抵押物的权利人为李骥，义务人为巩俐，有不动产登记证明为证。涉案房屋的不动产权证书号为淄博市房权证桓台县字第0××8号，载明房屋所有权人为巩俐，共有情况为单独所有；国有土地使用证号为桓国用（2013）第0××5号，有国有土地使用证号为证。 庭审中，关于涉案借款的形成过程、款项来源、交付方式及交付过程等，李骥陈述其与巩俐是朋友关系，李骥从事玉器买卖生意，巩俐系教师，2018年4月20日，巩俐以家人经营资金紧缺为由向李骥借款1000000元，双方签订了《借款合同》，合同中约定了借款金额、借款期限、借款利率、抵押物等内容。李骥通过银行转账方式将款项支付给巩俐，巩俐为李骥出具了借条一份，涉案款项系李骥的自有资金。2018年4月23日，李骥与巩俐根据《借款合同》的约定就桓台县××路××号××小区××号楼××单元××层东户房产到桓台县不动产管理局办理了抵押权设立登记。涉案借款发生后，巩俐未按约定支付利息。借款到期后，李骥一直向巩俐催要款项，但是巩俐以无钱为由未予以偿还借款本息，并自愿将用于抵押的房产证件原件交给李骥保管。涉案抵押权已经生效，李骥在借款本金1000000元及利息、实现债权的费用范围内享有抵押权，就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 关于律师费，李骥陈述根据双方签订的《借款合同》第九条规定，巩俐应当支付李骥因主张权利支付的律师费，根据山东省律师收费标准计算，山东法德利律师事务所按照最低收费标准收取律师费20000元，该费用应由巩俐承担，但是其称仅支付了部分费用。针对上述主张，李骥未提交证据予以证明。 因巩俐一直未予偿还借款，庭审中，李骥要求巩俐支付自2018年4月20日至2020年11月11日期间的利息603328元以及自2020年11月12日起至实际偿还之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算的利息，其陈述虽然《借款合同》中约定年利率36%，但是李骥主张分段计算利息，自2018年4月20日至2020年8月19日期间的利息为568000元，以借款本金1000000元为基数，按照年利率24%计算；自2020年8月20日至2020年11月11日期间的利息为35328元，以借款本金1000000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍即15.4%计算；以及支付自2020年11月12日至实际付清之日止的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍即15.4%计算。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。李骥为证明其与巩俐之间的借贷关系，向本院提交了《借款合同》、借条、中国农业银行网上银行电子回单及不动产登记证明等证据，结合庭审调查，足以证实双方借贷法律关系的存在。李骥与巩俐之间的借贷关系是当事人之间的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。 就涉案借款，李骥与巩俐在《借款合同》中约定了还款期限，巩俐应当按期偿还借款。根据庭审调查可知，涉案借款到期后，巩俐未予以偿还涉案借款，已构成违约。故，李骥要求巩俐偿还借款本金1000000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 关于李骥主张的利息。就本案借款而言，李骥与巩俐在《借款合同》中约定了利息，则巩俐应当支付李骥利息。关于利息的起算时间，李骥主张自借款出借之日计算利息，不违反法律规定，本院予以确认。关于利息的计算标准，因《借款合同》中约定的年利率36%已超出法律规定，李骥主张分段按照不同的利率标准计算利息，其计算标准未超出法律限制性规定，本院予以确认。故，李骥要求巩俐支付自2018年4月20日至2020年11月11日期间的利息603328元，以及自2020年11月12日起至实际偿还之日止按照起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍即15.4%计算的利息，本院予以支持。 关于李骥对涉案房产是否享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，本案中，巩俐就其所有的桓台县××路××号××小区××号楼××单元××层东户房产为涉案借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，李骥取得了《不动产登记证明》，则涉案抵押关系合法有效，抵押权已经设立，巩俐未按约履行还款义务，则其应依约承担相应的抵押担保责任。故，李骥诉求对上述抵押财产享有优先受偿权，本院予以支持。上述抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人巩俐所有，不足部分由巩俐继续清偿。 关于李骥主张的律师费，涉案《借款合同》中对于律师费的承担作出约定，李骥虽主张已交纳了部分律师费，但是其未明确具体的缴纳数额，且未提交委托代理合同等有效证据予以证明，故，李骥的该主张，证据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号）第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告巩俐偿还原告李骥借款本金1000000元，于本判决生效后十日内付清； 二、被告巩俐支付原告李骥借款利息603328元，以及自2020年11月12日起至借款实际给付之日止的逾期付款利息（以借款本金1000000元为基数，按照年利率15.4%计算），于本判决生效后十日内付清； 三、原告李骥对被告巩俐所有的位于桓台县××路××号××小区××号楼××单元××层东户房屋折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告李骥的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9705元，由被告巩俐负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 员 张文文 二〇二一年三月二日 法官助理 张 蔷 书 记 员 张 鑫