河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫16民终1561号上诉人（原审被告）：鹿邑县综合投资有限公司，住所地：鹿邑县政府院内。法定代表人：张怀杰，系该公司经理。委托诉讼代理人：黄高敏，系该公司员工。委托诉讼代理人：李长永，河南真源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马鹿安，男，汉族，1970年2月15日出生，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：彭其锋，河南陈州律师事务所律师。原审第三人：鹿邑县吉贞牧业有限公司，住所地：鹿邑县涡北镇工业开发区。法定代表人：胡华，系该公司经理。委托诉讼代理人：张治安，系该公司法律顾问。上诉人鹿邑县综合投资有限公司因与被上诉人马鹿安，原审第三人鹿邑县吉贞牧业有限公司抵押权纠纷一案，不服河南省鹿邑县人民法院（2021）豫1628民初218号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人鹿邑县综合投资有限公司的委托诉讼代理人黄高敏、李长永，被上诉人马鹿安的委托诉讼代理人彭其锋，原审第三人鹿邑县吉贞牧业有限公司的委托诉讼代理人张治安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鹿邑县综合投资有限公司上诉请求：1、请求依法撤销河南省鹿邑县人民法院（2021）豫1628民初218号民事判决书，改判驳回马鹿安的诉讼请求；2、本案一二审案件受理费由马鹿安承担。事实和理由：一、一审判决认定事实错误。他项权证号000577的房屋他项权利人并非鹿邑县综合投资有限公司。从马鹿安一审提交的房管局信息可以看出他项权证号000577登记日期为2010年,而鹿邑县综合投资有限公司与鹿邑县吉贞牧业有限公司本案涉及的借贷关系发生在2015年。马鹿安为第三人向鹿邑县综合投资有限公司的借款以其房屋提供抵押担保,办理了抵押登记手续,他项权证号为003880。但第三人仍欠鹿邑县综合投资有限公司的款项,鹿邑县综合投资有限公司的抵押权经有关部门依法登记设立,对马鹿安的房屋有权优先受偿。二、一审判决适用法律错误。鹿邑县综合投资有限公司与鹿邑县吉贞牧业有限公司借款纠纷经鹿邑县人民法院作出(2017)豫1628民初4451号民事判决书,判决第三人偿还鹿邑县综合投资有限公司借款本金、利息,并承担案件受理费。并且在该判决生效后,鹿邑县综合投资有限公司即申请鹿邑县人民法院依法强制执行,现第三人仍未全部偿还该笔债务。同时,鹿邑县综合投资有限公司虽起诉鹿邑县吉贞牧业有限公司(借款人)时,未起诉马鹿安(××),但并没有作出放弃抵押权的明确意思表示,也并不是对抵押权利的放弃。鹿邑县综合投资有限公司作为债权人仍可就抵押权另行起诉。鹿邑县综合投资有限公司的抵押权并未消灭。综上所述,一审判决认定事实及适用法律均存在严重错误,严重损害鹿邑县综合投资有限公司的合法权益,特具文上诉,请二审法院查明事实支持鹿邑县综合投资有限公司的上诉请求。马鹿安辩称，一、鹿邑县综合投资有限公司没有在法定的期限内行使抵押权，根据民法典第419条的规定抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未主张的人民法院不予保护，鹿邑县综合投资有限公司没有在法定的期限内行使抵押权，抵押权消灭。二、关于000577号他项权证待马鹿安庭后核实后向法庭作出书面回复。综上，请求二审法院驳回鹿邑县综合投资有限公司的上诉请求。鹿邑县吉贞牧业有限公司述称，一、（2021）豫1628民初218号判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。二、鹿邑县吉贞牧业有限公司已经履行了（2017）豫1628民初4115号判决的全部义务，已不欠鹿邑县综合投资有限公司的，再者，该判决没有判决马鹿安承担担保义务。三、003880号他项权证是抵押在鹿邑县综合投资有限公司处，这项判决书上已经认定，鹿邑县综合投资有限公司应该履行义务，协助帮助解除。马鹿安向一审法院起诉请求：1．判令鹿邑县综合投资有限公司返还马鹿安房屋编号：20091214004600001号和他项权号：000577（003880）、产权证号：00××55号房屋产权证；2．本案诉讼费用由鹿邑县综合投资有限公司承担。在审理过程中，马鹿安变更诉讼请求第一项为：鹿邑县综合投资有限公司协助马鹿安办理解除000577、003880他项权证限制登记。一审法院认定事实：2015年11月26日，第三人吉贞公司向鹿邑县综合投资有限公司投资公司借款2000000元，约定借款期限自2015年11月26日至2016年11月25日，月利率为9‰。2015年11月27日，第三人吉贞公司向鹿邑县综合投资有限公司投资公司借款1000000元，约定借款期限自2015年11月27日至2016年5月26日，月利率为9‰。马鹿安为上述两笔借款以其房屋（产权号00××55）提供抵押担保，办理了抵押担保登记手续，他项权证号分别为000577、003880。上述借款到期后，第三人吉贞公司未按约定偿还借款，鹿邑县综合投资有限公司投资公司诉讼至法院（未起诉马鹿安）。2017年12月20日，一审法院作出（2017）豫1628民初4451号民事判决书。该判决生效后，投资公司申请法院强制执行。一审法院认为，主债权提起诉讼并形成具有强制执行效力之生效判决，其主债权之诉讼时效不再继续存在，故与之相关的行使抵押权的期限也随之届满，即抵押权因未及时行使而消灭。一审法院（2017）豫1628民初4451号民事判决生效后，投资公司对马鹿安房屋享有的抵押权，因未及时行使权力而消灭。马鹿安的诉请符合法律规定，法院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定，判决：鹿邑县综合投资有限公司于判决生效之日起十日内协助马鹿安办理解除000577、003880他项权证限制登记手续。案件受理费100元，由鹿邑县综合投资有限公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人鹿邑县综合投资有限公司为证明其主张，依法向法庭提交以下证据：003880号房屋他项权证复印件一份，证明：他项权证号003880房屋他项权利人系鹿邑县综合投资有限公司，他项权证号000577的房屋他项权利人不是鹿邑县综合投资有限公司，与鹿邑县综合投资有限公司无关。被上诉人马鹿安对证据进行了质证，认为：对该证据真实性无异议，对其提出的000577号他项权证待马鹿安庭后核实，向法庭作出书面回复。原审第三人鹿邑县吉贞牧业有限公司对证据进行了质证，认为：对证据真实性无异议，且证明003880号他权证就是抵押在鹿邑县综合投资有限公司处，鹿邑县综合投资有限公司有义务协助解除。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：马鹿安在二审庭后提交情况说明一份，称“经核实，000577他项权证与鹿邑县综合投资有限公司没有关系”，鹿邑县综合投资有限公司对此质证认为无异议。本院经审理查明的其他事实与一审查明的事实一致。本院认为，《中华人民共和国民法典》第四百一十九条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。鹿邑县综合投资有限公司因未在主债权诉讼时效期间行使抵押权，人民法院对该抵押权不予保护。故鹿邑县综合投资有限公司就003880号他项权提出的上诉理由不能成立。二审期间，马鹿安提交情况说明一份，称“经核实，000577他项权证与鹿邑县综合投资有限公司没有关系”，一审对000577他项权的认定错误，应予纠正。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省鹿邑县人民法院（2021）豫1628民初218号民事判决；二、鹿邑县综合投资有限公司于判决生效之日起十日内协助马鹿安办理解除003880他项权证限制登记手续。一审案件受理费100元，由鹿邑县综合投资有限公司负担；二审案件受理费100元，由鹿邑县综合投资有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  朱记周审判员  何 山审判员  许向朋二〇二一年三月十八日法官助理党瑞云书记员刘婷婷