广东省丰顺县人民法院民 事 判 决 书（2021）粤1423民初160号原告：广东丰顺农村商业银行股份有限公司，住所：丰顺县。法定代表人：何镇新，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈汉昌，广东粤顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢广铣，广东粤顺律师事务所实习律师。被告：徐纯华，男，汉族，1982年4月14日出生，住广东省丰顺县。被告：邱夏菊，女，汉族，1984年6月5日出生，住广东省丰顺县。被告：徐翠婷，女，汉族，1995年8月22日出生，住广东省丰顺县。被告：邱万波，男，汉族，1954年9月16日出生，住广东省丰顺县。被告：林洁卿，女，汉族，1956年10月17日出生，住广东省丰顺县。被告：邱新洲，男，汉族，1979年3月23日出生，住广东省丰顺县。被告：黄瑞颖，女，汉族，1981年11月10日出生，住广东省丰顺县。原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司（以下简称：丰顺农商行）诉被告徐纯华、邱夏菊、徐翠婷、邱万波、林洁卿、邱新洲、黄瑞颖借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月23日公开开庭进行了审理。原告丰顺农商行的委托诉讼代理人陈汉昌、卢广铣到庭参加诉讼，被告徐纯华、邱夏菊、徐翠婷、邱万波、林洁卿、邱新洲、黄瑞颖经本院传票传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丰顺农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告徐纯华、邱夏菊立即偿还借款本金2420000元，利息250606.93元（利息计至2020年11月21日止，以后按合同约定的利率计息），本息合计2670606.93元；二、判令处置被告徐翠婷位于丰顺县×××××××××××××××××**房【粤（2016）丰顺县不动产权第***号】的房地产权、被告邱万波、被告林洁卿位于丰顺县***房【粤房地权证丰顺县字第***号，丰府国用***号】的房地产权及国有土地使用权，对所得价款优先受偿；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告徐纯华、邱夏菊是夫妻关系，被告徐纯华于2017年7月27日与原告签订了合同编号为100×××××××××××024号《借款合同》，借款本金为2500000元，用于经营丰顺县**电梯专营销售部，约定借款期限到2020年7月27日止，利率按8.6%计，逾期加收利息50%，还款方式为按月交息、分期偿还借款本金；被告邱夏菊也在借款合同上签名认可同意，属夫妻共同债务。为确保合同编号为100×××××××××××024号《借款合同》的顺利履行，同日，被告徐翠婷、邱万波、林洁卿、邱新洲、黄瑞颖与原告分别签订了编号为101×××××××××××468号、101×××××××××××985号、101×××××××××××544号的《抵押担保合同》，并分别提供位于丰顺县×××××××××××××××××***号房【粤（2016）丰顺县不动产权第***号】的房地产权、位于丰顺县***8房【粤房地权证丰顺县字第**号，丰府国用（2015）第***号】的房地产权及国有土地使用权、位于丰顺县××××××××××××【粤房地证字第**号】的房地产权及国有土地使用权，共同作为被告徐纯华的2500000元借款的抵押担保，并办理了他项权登记，他项权登记证号分别为【粤（2017）丰顺县不动产证明第**号、粤（2017）丰顺县不动产证明第**号、粤（2017）丰顺县不动产证明第**号】。这一事实有被告与原告签订的《借款合同》、抵押担保合同、借款借据、丰顺县不动产登记证明、贷款结欠本息清单、抵押声明书、抵押物清单、分期还款计划书等为凭。《借款合同》签订后，原告依约向被告徐纯华发放贷款贰佰伍拾万元。但被告徐纯华、邱夏菊却未按合同约定履行还本付息的义务，至2020年11月21日止累计结欠原告贷款本金2420000元及利息250606.93元。被告徐纯华、邱夏菊的行为已构成违约，为维护原告合法权益及正常金融秩序，特提起诉讼，请求法院支持原告的请求。被告徐纯华、邱夏菊、徐翠婷、邱万波、林洁卿、邱新洲、黄瑞颖均未作答辩，亦未提交证据。本院经审理查明：原告丰顺农商行原登记名称为丰顺县××信用合作联社。2017年7月27日，原告丰顺农商行与被告徐纯华签订了一份《借款合同（个人贷款）》（编号：100×××××××××××024），合同主要约定：借款人徐纯华向贷款人丰顺农商行借款250万元用于经营丰顺县**电梯专营销售部，借款期限自2017年7月27日起至2020年7月27日止。贷款利率为浮动利率，在贷款基准利率基础上上浮81.0527%，本合同签订时的基准利率为4.75%，贷款年利率为8.6%；逾期贷款(借款人未按本合同约定日期还款的借款)的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期结清贷款本息等。被告徐纯华在《借款合同》借款人处签名，其配偶邱夏菊在借款人处借款人配偶一栏签名。被告徐翠婷在《抵押担保合同》（编号：101×××××××××××468）抵押人处签名，自愿提供位于丰顺县××××××××××××××××**房的不动产权[证号：粤（2016）丰顺县不动产权第***号]为涉案借款提供抵押担保，约定担保范围包括涉案合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用（包含但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），其中抵押担保合同第十六条其他约定为：该笔贷款总债权数额250万元，其中：该份抵押担保合同债权数额为100万,与编号101×××××××××××985号、101×××××××××××544号的抵押担保合同一同为该笔贷款作抵押。被告邱万波、林洁卿与被告徐纯华、邱夏菊系女婿、女儿关系，被告邱万波、林洁卿在《抵押担保合同》（编号：101×××××××××××544）抵押人处签名，自愿提供位于丰顺县***房产【证号：粤房地权证丰顺县字第**号、丰府国用（2015）第**号)】为涉案借款提供抵押担保，约定担保范围包括涉案合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用（包含但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），其中抵押担保合同第十六条其他约定为：该笔贷款总债权数额250万元，其中：该份抵押担保合同债权数额为50万，与编号101×××××××××××468号、101×××××××××××985号的抵押担保合同一同为该笔贷款作抵押。被告邱新洲在《抵押担保合同》（编号：101×××××××××××985）抵押人处签名，自愿提供位于丰顺县×××××××××××的房地产权(证号：粤房地证字第***号)为涉案借款提供抵押担保，约定担保范围包括涉案合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的一切费用及其他应付费用（包含但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），其中抵押担保合同第十六条其他约定为：该笔贷款总债权数额250万元，其中：该份抵押担保合同债权数额为100万，与编号101×××××××××××468号、101×××××××××××544号的抵押担保合同一同为该笔贷款作抵押。被告黄瑞颖与被告邱新洲系夫妻关系，黄瑞颖也在抵押人处有权签章人一栏签字捺印。另外，被告徐翠婷、邱万波、林洁卿、邱新洲、黄瑞颖还在抵押物清单上签名确认，被告徐翠婷向原告出具抵押声明书，并对抵押物办理了抵押权登记[粤。编号10***68号、10**44号的抵押担保合同一同为该笔贷款作抵押。被告黄瑞颖与被告邱新洲系夫妻关系，黄瑞颖也在抵押人处有权签章人一栏签字捺印。另外，被告徐翠婷、邱万波、林洁卿、邱新洲、黄瑞颖还在抵押物清单上签名确认，被告徐翠婷向原告出具抵押声明书，并对抵押物办理了抵押权登记[粤（2017）丰顺县不动产证明第**号]。被告邱万波、林洁卿向原告出具抵押声明书，并对抵押物办理了抵押权登记[粤（2017）丰顺县不动产证明第**号]。被告邱新洲、黄瑞颖向原告出具抵押声明书，并对抵押物办理了抵押权登记[粤（2017）丰顺县不动产证明第**号]，黄瑞颖作为财产共有人在抵押声明书上签名确认。合同签订后，原告丰顺农商行于2017年7月31日将借款本金250万元发放至被告徐纯华账户。借款后，被告徐纯华未依约偿还本息，截至2020年11月21日止累计结欠原告贷款本金2420000元及利息250606.93元。原告多次催收未果，遂以诉称理由向本院提起诉讼。本院认为，本案属借款合同纠纷。原告与被告签订的《借款合同（个人贷款）》是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，且内容未违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立生效，双方当事人应按照合同约定行使权利和履行义务。原告按合同约定向被告发放了贷款，而被告未按合同约定按期偿还款项，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。因此被告徐纯华应偿还原告借款本金2420000元及计至2020年11月21日止的利息250606.93元，以后利息按合同约定的利率计付。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。被告徐纯华与邱夏菊系夫妻关系，被告邱夏菊在借款合同上签名，因此涉案债务应认定为夫妻共同债务，两被告应共同偿还。关于原告主张处置被告徐翠婷位于丰顺县××××××××××××××××**房的不动产权【证号：粤（2016）丰顺县不动产权第***号证字】、被告邱万波、林洁卿位于丰顺县**房产【证号：粤房地权证丰顺县字第**号、丰府国用（2015）第**号】、被告邱新洲、黄瑞颖位于丰顺县×××××××××××的房地产权(证号：粤房地证字第**号)并优先受偿所得款项的问题，本院认为，当事人设定抵押的目的在于担保债务的履行，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产优先受偿。被告徐翠婷、邱万波、林洁卿、邱新洲、黄瑞颖自愿提供其房地产为涉案借款担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立生效，受法律保护，根据借款合同第十六条约定，被告徐翠婷应在抵押物即位于丰顺县××××××××××××××××**房的不动产权【证号：粤（2016）丰顺县不动产权第**号】的价值100万元范围内对涉案借款承担连带责任；被告邱万波、林洁卿应在抵押物即位于丰顺县**号房产【证号：粤房地权证丰顺县字第**号、丰府国用（2015）第**号)】的价值50万元范围内对涉案借款承担连带责任；被告邱新洲、黄瑞颖应在抵押物即位于丰顺县×××××××××××的房地产权(证号：粤房地证字第**号)的价值100万元范围内对涉案借款承担连带责任。对优先受偿所得款项的问题，被告徐纯华未按借款合同约定向原告偿还借款本息，违反了合同的约定，符合合同中约定处置抵押物的条件，原告有权依法行使抵押权，对抵押物处置后所得价款享有优先受偿权，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告徐翠婷、邱万波、林洁卿、邱新洲、黄瑞颖经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，应视为其放弃当庭陈述、举证、质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告徐纯华、邱夏菊应于本判决生效之日起十日内偿还原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司借款本金2420000元及相关利息250606.93元（利息计至2020年11月21日止，以后按合同约定的利率计息）；二、如被告徐纯华、邱夏菊未按上述判决履行还款义务，则处置被告徐翠婷位于丰顺县××××××××××××××××**房的不动产权【证号：粤（2016）丰顺县不动产权第**号】、被告邱万波、林洁卿位于丰顺县**房产【证号：粤房地权证丰顺县字第**号、丰府国用（2015）第****号】、被告邱新洲、黄瑞颖位于丰顺县×××××××××××的房地产权(证号：粤房地证字第**号)，原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司有权就徐翠婷位于丰顺县××××××××××××××××*号房的不动产权以折价、拍卖或者变卖所得价款享有限额为债权100万元的优先受偿权，原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司有权就邱万波、林洁卿位于丰顺县***的房地产权以折价、拍卖或者变卖所得价款享有限额为债权50万元的优先受偿权，原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司有权就被告邱新洲、黄瑞颖位于丰顺县×××××××××××的房地产权以折价、拍卖或者变卖所得价款享有限额为债权100万元的优先受偿权；三、驳回原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28164元，减半收取计14082元（原告已预交），由被告徐纯华、邱夏菊、徐翠婷、邱万波、林洁卿、邱新洲、黄瑞颖共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  刘锖二〇二一年三月二十五日书记员  蔡川附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。