北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京02执复56号复议申请人（被执行人）：张春雨，男，1973年12月26日出生。委托代理人：许春森，北京市天平律师事务所律师。申请执行人：平安银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街158号。负责人：鞠维萍，行长。被执行人：北京金百万餐饮股份有限公司，住所地北京市顺义区府前西街南侧（储备库）。法定代表人：邓刚，总经理。被执行人：邓超，男，1964年9月25日出生。被执行人：高素娟，女，1965年10月23日出生。被执行人：邓宏，男，1968年10月2日出生。被执行人：北京佳兴福餐饮有限公司，住所地北京市朝阳区崔各庄乡马泉营村。法定代表人：徐玉明。被执行人：北京龙城金科技有限公司，住所地北京市海淀区清河嘉园东区1号楼-1层-102室-148。法定代表人：狄怀珍。被执行人：北京金百万兴盛餐饮有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区同济中路甲7号18幢110商铺。法定代表人：张宏远。被执行人：北京金百万万城餐饮有限责任公司，住所地北京市海淀区金沟河路19号万城大厦一层。法定代表人：邓刚，执行董事。被执行人：北京金百万餐饮管理有限责任公司，住所地北京市顺义区府前西街南侧（储备库）。法定代表人：邓刚，总经理。复议申请人张春雨不服北京市西城区人民法院（以下简称西城法院）作出的（2020）京0102执异895号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。西城法院在执行平安银行股份有限公司北京分行（以下简称平安银行）与北京金百万餐饮股份有限公司（以下简称金百万餐饮公司）、邓超、高素娟、邓宏、北京佳兴福餐饮有限公司、北京龙城金科技有限公司、北京金百万兴盛餐饮有限公司、北京金百万万城餐饮有限责任公司、张春雨、北京金百万餐饮管理有限责任公司金融借款合同纠纷一案中，被执行人张春雨向该院提出执行异议，请求撤销该院（2020）京0102执恢4092号《公告》的第2、3、4、5项，裁定中止对张春雨名下位于北京市朝阳区×××号房屋（以下简称案涉房屋）的执行程序。西城法院查明，平安银行与金百万餐饮公司、邓超、高素娟、邓宏、北京佳兴福餐饮有限公司、北京龙城金科技有限公司、北京金百万兴盛餐饮有限公司、北京金百万万城餐饮有限责任公司、张春雨、北京金百万餐饮管理有限责任公司金融借款合同纠纷一案，该院作出（2019）京0102民初8639号民事判决：“一、被告北京金百万餐饮股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司北京分行截至2019年1月16日的贷款本息61105085.67元，以及自2019年1月17日起至实际清偿之日止的罚息、复利（以实际欠款数额为基数，按照《综合授信合同》《贷款合同》的有关约定计算）；二、被告邓超对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告邓超承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；三、被告高素娟对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告高素娟承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；四、被告邓宏对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告邓宏承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；五、被告北京佳兴福餐饮有限公司对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告北京佳兴福餐饮有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；六、被告北京龙城金科技有限公司对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告北京龙城金科技有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；七、被告北京金百万兴盛餐饮有限公司对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告北京金百万兴盛餐饮有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；八、被告北京金百万万城餐饮有限责任公司对被告北京金百万餐饮股份有限公司的本判决书确定的第一项义务承担连带清偿责任，被告北京金百万万城餐饮有限责任公司承担连带清偿责任后，有权向被告北京金百万餐饮股份有限公司追偿；九、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行本判决书确定的第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就被告高素娟名下的位于北京市石景山区×××号的房屋经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行上述第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就被告邓宏名下的北京市朝阳区×××的房屋经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十一、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行上述第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就被告张春雨名下的北京市朝阳区×××的房屋经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十二、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行上述第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就北京金百万餐饮管理有限责任公司持有的“金百万”商标专用权经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十三、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行上述第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就邓超持有的北京金百万餐饮股份有限公司1050万股股权经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十四、如被告北京金百万餐饮股份有限公司未能履行上述第一项义务，原告平安银行股份有限公司北京分行有权就邓宏持有的北京金百万餐饮股份有限公司245.73万股股权及北京快洁筷好味科技有限公司300万元股权经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；十五、驳回原告平安银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。”平安银行依据上述生效判决向西城法院申请执行。该院以（2019）京0102执19224号案件立案执行。2020年8月25日，以其他终结方式结案。2020年10月12日，以（2020）京0102执恢4594号恢复执行。（2019）京0102民初8639号案件诉讼期间，该院对张春雨名下案涉房屋（京XXXX号）进行保全查封，查封期限三年（2019年2月1日至2022年1月31日）。2020年10月22日，该院执行实施部门作出（2020）京0102执恢4594号执行裁定书：“拍卖被执行人张春雨名下位于北京市朝阳区×××房屋。”并在案涉房屋地址张贴《公告》：“一、本院已查封被执行人张春雨名下位于北京市朝阳区×××房产；二、本院将依法拍卖或变卖上述所查封的财产；三、被执行人、协助义务人需配合本院对房屋进行检查、勘验。不予配合的，本院将依法强制进行（包括前强制开锁等）；四、相关权利人可在即日起5日内向本院申报权利，逾期不申报的，自行承担相应法律后果；五、未经本院准许，任何人不得有占据被查封的财产、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，否则，本院将依法追究其法律责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任。”另查，2018年1月30日，甲方平安银行与乙方张春雨签订的《最高额抵押担保合同》第1.3条约定：“不论是否有担保人（包括合同主债务人）提供物的担保或保证，甲方有权优先要求乙方承担抵押担保责任。如甲方放弃行使担保物（包括债务人提供的担保物）或其他保证人的担保权，乙方仍应按本合同的约定承担全部担保责任。”第5.1条约定：“有下列情形之一的，甲方有权行使抵押权：（1）债务人未按时足额偿还主合同到期（含提前到期）债务本息及费用。”再查，2018年2月5日，张春雨为金百万餐饮公司提供担保，就案涉房屋以平安银行为抵押权人设立6000万元最高额抵押权登记，权证号京×××号。西城法院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。（2019）京0102民初8639号生效民事判决书第一项判定：金百万餐饮公司于判决生效之日起十日内偿还平安银行截至2019年1月16日的贷款本息61105085.67元，以及自2019年1月17日起至实际清偿之日止的罚息、复利（以实际欠款数额为基数，按照《综合授信合同》《贷款合同》的有关约定计算）；第十一项判定：如金百万餐饮公司未能履行上述第一项义务，平安银行有权就张春雨名下案涉房屋经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。执行期间，被执行人金百万餐饮公司未能履行生效法律文书确定的义务，该院执行实施部门作出执行裁定书及《公告》，对被执行人张春雨名下的抵押房产进行拍卖，以实现平安银行的抵押权利，符合法律规定。综上，张春雨提出的执行异议没有事实及法律依据，其异议理由不成立。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定驳回张春雨的异议请求。张春雨向本院申请复议称，根据（2019）京0102民初8639号民事判决书第十一项判决内容，在被执行人金百万餐饮公司未能履行上述判决义务时，平安银行才有权申请法院拍卖张春雨名下案涉房屋。现针对金百万餐饮公司的执行程序尚在进行中，且尚有包括金百万餐饮公司持有的“金百万”商标等资产未拍卖，故根据判决书执行张春雨名下案涉房屋的条件尚不具备。西城法院作出裁定并公告拍卖张春雨名下案涉房屋的行为，与上述判决书的判决内容明显不符，执行行为存在明显错误，故请求二审法院撤销西城法院作出的（2020）京0102执异895号执行裁定，支持张春雨的全部异议请求。经复议审查，本院对西城法院查明的事实予以确认。本院认为，本案生效判决第一项及第十一项明确载明，金百万餐饮公司于判决生效之日起十日内偿还平安银行截至2019年1月16日的贷款本息61105085.67元，以及自2019年1月17日起至实际清偿之日止的罚息、复利（以实际欠款数额为基数，按照《综合授信合同》《贷款合同》的有关约定计算），如金百万餐饮公司未能履行上述义务，平安银行有权就张春雨名下案涉房屋经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。执行过程中，被执行人金百万餐饮公司未能履行生效判决第一项确定的还款义务，西城法院按照生效判决第十一项作出执行裁定及《公告》，拍卖张春雨名下案涉房屋符合法律规定，并无不当。张春雨认为西城法院拍卖案涉房屋的行为与生效判决的内容不符，缺乏法律依据，其异议理由不能成立。综上，西城法院所作（2020）京0102执异895号执行裁定认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回张春雨的复议申请，维持北京市西城区人民法院（2020）京0102执异895号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 曾小华审 判 员 张 浩审 判 员 姜高华二〇二一年三月二十二日法官助理 吕苏岩书 记 员 张 彤