安徽省泗县人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)皖1324执异10号 异议人（案外人）：泗县博德体育用品有限公司，住所地安徽省泗县刘圩工业园区路东，统一信用代码91341324MA2URETM8T。 法定代表人：赵胜明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：尤晟伟，安徽益友律师事务所律师。 申请执行人：沈继刚，男，1970年6月20日出生，汉族，住安徽省泗县。 申请执行人：杨凤侠，女，1975年7月5日出生，汉族，住安徽省泗县。 上述两申请执行人委托诉讼代理人：张涛，安徽焕然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：薛宇晨，安徽焕然律师事务所实习律师。 被执行人：马方存，男，1951年10月5日出生，汉族，住安徽省泗县。 本院在执行沈继刚、杨凤侠与马方存合伙协议纠纷一案中，于2021年2月26日作出（2021）皖1324执恢112号之一执行裁定书，依法扣留、提取被执行人马方寸在泗县博得体育用品有限公司的所有租金收入，直至扣满人民币341284元止。异议人泗县博德体育用品有限公司向本院提出执行异议，本院受理后依法进行审查，现已审查终结。 异议人泗县博德体育用品有限公司向本院提出请求事项：请求法院撤销关于(2021)皖1324执恢112号之一执行裁定书,立即解除对泗县博德体育用品有限公司支付租金的执行措施;事实和理由:执行申请人沈继刚与被执行人马方存曾因合伙纠纷诉诸法院,经过多次审理,宿州市中级人民法院判决马方存应当支付给沈继刚退伙款项34万余元,后沈继刚申请执行,法院已经对马方存的个人财产采取执行措施。但在2021年2月,异议申请人泗县博德体育用品有限公司突然收到泗县人民法院所作出的(2021)皖1324执恢112号之一协助执行通知书,要求异议申请人协助法院扣留、提存被执行人马方存在泗县博德体育用品有限公司的租金收入。事实上,申请人系从马成等手中租赁该标的物,该租赁物也并非马方存的财产。在此之前多年盱眙百盛公司租赁该厂房也都不是从马方存手租赁。该项租金的产生依据为申请人公司的法定代表人赵胜明与马雪成、马成、马雪三人签订的租赁合同。双方于2019年9月1日在充分协商的基础上签订了租赁协议,协议约定将马雪成等三人共同持有的位于刘圩镇工业集中区的厂房及生产设备租赁给赵胜明使用,租赁期限为2019年9月1日到2023年9月1日,协议还约定了租赁内容、租金金额和支付方式。该份租赁协议双方签字认可并实际履行。上述租赁协议可以证明,合同双方是泗县博德体育用品有限公司和马成、马雪成等三人,申请人也仅负有向马成三人支付租金的义务,并没有向马方存支付租金的义务。综上,该项租金并非被执行人的收入,而是属于案外 人马雪成等三人所有。该款项不在法院执行的范围内。贵院在未经详细调查和充分了解的基础上就下发执行裁定,扣留、提取泗县博德体育用品有限公司的应付租金,该执行裁定缺少事实依据并且严重侵犯了异议申请人的合法财产权益,为此异议申请人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条的规定,提出执行异议,现请求贵院立即解除执行措施并裁定撤销(2021)皖1324执恢112号之一执行裁定书。 申请执行人沈继刚、杨凤侠辩称：泗县博德作为异议人不成立，因为本案执行的是被执行人马方存的土地及附着物，与异议人没有利害关系，异议人仅是租赁该案涉土地进行使用，既然是租赁，在使用期间只需要向土地使用人实际的所有人马方存交付租金即可，至于异议人和其他人签订的租赁协议，是双方自行签订的，不能证明土地所有人是异议人的合同向对方，他们的租赁协议有没有双方恶意串通损害第三人利益的行为存在，我们也不做过多评论，因此，请求法庭判决驳回异议申请人的申请。 被执行人马方存未作答辩。 经审查查明：申请执行人沈继刚、杨凤侠与被执行人马方存合伙纠纷一案，本院于2019年7月30日作出（2018）皖1324民初2470号判决书判决：“一、解除沈继刚、杨凤侠与马方存之间合伙关系；二、马方存于判决生效后十日内返还并支付沈继刚、杨凤侠合伙投资款、合伙利润款合计435765元。案件受理费10380元，鉴定费40000元，由沈继刚、杨凤侠负担23380元，马方存负担27000元。”马方存不服，提出上诉。宿州市中级人民法院于2017年12月4日作出（2019）皖13民终2697号判决书判决“一、撤销安徽省泗县人民法院（2019）皖1324民初2470号民事判决；二、马方存于本判决生效后十日内给付沈继刚、杨凤侠348390元；三、驳回沈继刚、杨凤侠的其他诉讼请求。一审案件受理费按一审判决承担，二审案件受理费7836元，由马方存负担。”因被执行人马方存未履行上述法律文书确定的义务，经申请执行人沈继刚、杨凤侠申请，本院于2020年1月6日立案执行。同年12月29日终结执行。2021年2月5日恢复执行,执行中,于2021年2月26日作出（2021）皖1324执恢112号之一执行裁定书，依法扣留、提取被执行人马方寸在泗县博得体育用品有限公司的所有租金收入，直至扣满人民币341284元止。2018年3月24日盱眙百胜球业有限公司（法人代表赵胜明）与泗县博德体育用品有限公司签订的《厂房租赁协议》及《合作协议》,《厂房租赁协议》约定每年租金100000元，《合作协议》约定，盱眙百胜球业有限公司按产量向泗县博德体育用品有限公司分红。2019年9月1日赵胜明与马雪成、马成、马雪续签租赁协议，约定每年租金500000万元，同时协商注销泗县博德体育用品有限公司，由赵胜明成立泗县博德体育用品有限公司继续经营。现异议人认为合同的相对方不是马方存，法院要求其协助的款项不在执行范围，严重侵犯了异议人的合法财产权益,为此向本院提起执行异议。 另查明：2016年8月10日，马方存与其子女马成、马雪、马雪成、马跟成签订一份协议，主要内容是;马方成将其拥有的泗县刘圩镇小渔沟北园区的土地及其上所附厂房转让马成、马雪、马雪成、马跟成，马方存对外所付债务1030000元由其子女按比例偿还。同时还约定，该块土地现租赁给泗县博德体育用品有限公司使用，每年租金100000元归马方存所有，作为其子女支付的抚养费。转让协议签订后，其子女增建了部分厂房，并陆续偿还了马方存所负债务1030000元及部分利息，至2018年9月全部还清。 本院认为：马方成虽然将其拥有的泗县刘圩镇小渔沟北园区的土地及其上所附厂房转让马成、马雪、马雪成、马跟成，但转让协议同时还约定，“该块土地现租赁给泗县博德体育用品有限公司使用，每年租金100000元归马方存所有”，从该约定可以看出，虽然马方存将土地及厂房转让给子女，但其仍然享有该土地及厂房上的租金收益每年100000元。现异议人租赁的厂房，含马方存转让给子女的土地及厂房，故异议人有义务协助法院扣留、提取马方存每年100000元租金收入而不是每年500000元。综上，异议人的异议请求部分成立，对原执行行为应予以变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条之规定,裁定如下: 将原裁定“依法扣留、提取被执行人马方寸在泗县博得体育用品有限公司的所有租金收入，直至扣满人民币341284元止”变更为“依法扣留、提取被执行人马方寸在泗县博得体育用品有限公司的每年100000元租金收入，直至扣满人民币341284元止” 如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向安徽省宿州市中级人民法院申请复议。 审判长 于 海 审判员 吕庆要 审判员 周维成 二〇二一年三月三十一日 书记员 赵 洋 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十四条对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查下列内容: （一）、案外人是否系权利人； （二）、该权利的合法性与真实性； (三)、该权利能否排除执行。