河北省保定市清苑区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0608民初30号 原告：张一帆，女，1992年5月18日出生，汉族，住保定市清苑区。 委托诉讼代理人：王猛，北京恒都律师事务所律师。 被告：刘会彬，男，1960年1月28日出生，汉族，住保定市顺平县。 被告：宋增长，男，1959年2月27日出生，汉族，住保定市莲池区。 被告：保定博鑫房地产开发有限公司，住所地保定市竞秀区新市场街道办事处乐凯北大街1266号，统一社会信用代码：91130605105957394F。 法定代表人：宋晓波，该公司股东。 三被告委托诉讼代理人：张紫霄，河北宇昊律师事务所律师。 原告张一帆与被告保定博鑫房地产开发有限公司（以下简称博鑫公司）、刘会彬、宋增长民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张一帆的委托诉讼代理人王猛、被告博鑫公司、刘会彬、宋增长共同委托诉讼代理人张紫霄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张一帆向本院提出诉讼请求：1.判令被告一、被告二立即支付原告借款本金450万元；2.判令被告一、被告二向原告支付借款利息（以本金500万元为基数，自2019年7月13日至2020年6月19日起按年息24%的利率计息1122581元；以450万元为基数，自2020年6月20日起至2020年8月19日按年息24%的利率计息180000元，自2020年8月20日起，按年息15.4%的利率计息，计算至实际付清时止）；3.判令被告三对上述1、2项诉讼请求的借款本金及利息承担连带清偿责任；4、请求确认原告对被告三抵押的房产拍卖所得价款具有优先受偿权；5、判令三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年6月12日，被告一、被告二因开发建设需要，与原告签订《保证担保借款合同》，向原告借款500万元，约定借款期自2019年6月12日至2019年12月12日，月息3%，按月付息。由被告一和被告二控股的被告三以保证人身份在合同中盖章，承诺就此债务向原告承担连带保证责任，并以合同附件形式提供了公司名下的部分房产作为抵押。同日，原告向被告指定账户分两次转账共计500万元，完成了合同约定的出借义务。被告借款后，只按期支付了一个月的利息，此后一直以种种理由拖延还款。借款到期后，各方于2019年12月12日签订《补充协议》，将借款展期至2020年6月12日。展期到期后，被告一与被告二在原告反复催讨下于2020年6月19日偿还借款本金50万元，此后再未偿还本息，被告三也未能按照约定承担保证责任。 刘会彬、宋增长辩称，对原告起诉的事实认可。 博鑫公司辩称，根据原、被告签订的保证担保借款合同第二部分保证担保条款，被告博鑫公司为该笔借款提供连带责任保证担保，根据法律规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，在合同约定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 经审理查明，原告称：2019年6月12日原告与被告宋增长、刘会彬、博鑫公司签订了《保证担保借款合同》和《借款借据》，双方约定借款金额为500万元，借款人为被告宋增长和被告刘会彬，保证人为被告博鑫公司，借款期限为6个月，自2019年6月12日至2019年12月12日，双方约定利率为月息3%。合同签订后原告通过其公公杨文潮分2笔通过银行转账转至被告指定的银行账户共计500万元，利息只支付了到2019年7月12日。《保证担保借款合同》附件中有被告博鑫公司提供的坐落于乐凯大街东侧博鑫翰城9套房产抵押清单。借款到期后，被告无法偿还借款，原告与被告宋增长、刘会彬、博鑫公司于2019年12月12日签订了《补充协议》，还款日展期到2020年6月12日，按月息三分计息。被告宋增长、刘会彬于2020年6月19日偿还借款本金50万元。故被告宋增长、刘会彬应支付原告借款本金450万元，并支付以本金500万元为基数自2019年7月13日至2020年6月19日起按年息24%的利率计息1122581元，以450万元为基数自2020年6月20日起至2020年8月19日按年息24%的利率计息180000元，按年息15.4%的利率自2020年8月20日起至实际付清时止的利息，被告博鑫公司对上述借款本金及利息承担连带清偿责任，原告对被告博鑫抵押的房产拍卖所得价款具有优先受偿权。原告提交以下证据：一、《保证担保借款合同》和《借款借据》，证明原、被告于2019年6月12日签订该合同，约定被告向原告借款并就利息、违约责任和保证责任做了明确约定。二、银行转账流水，证明借款合同签订当日，原告指定汇款人杨文潮用中国农业银行账户将约定款项汇入被告指定的郝然的账户。三、《补充协议》，证明借款逾期后被告无力偿还，与原告协商展期，但展期后仍未履行。被告刘会彬、宋增长质证称，对证据一保证担保借款合同真实性认可，对证据二农业银行交易明细清单真实性认可，对证据三补充协议真实性认可。被告博鑫公司质证称：对证据一、二的真实性认可，对证据三真实性认可，但根据补充协议的内容，该笔借款于2020年6月12日到期，我公司保证期限应到2020年12月12日，期间内原告未向我公司主张承担连带保证责任，我公司依法不再承担保证责任。原告称其于2020年11月5日16时43分通过河北移动微法院对三被告提起诉讼，以诉讼的形式向三被告主张还款及保证责任，并未超过借款到期后六个月主张保证责任的期限，提交立案短信记录。被告博鑫公司称对此不知情。 本院认为，对于2019年6月12日原告（出借人）与被告宋增长（借款人）、刘会彬（借款人）、博鑫公司（保证人）签订了保证担保借款合同，双方约定借款金额为500万元，借款期限为6个月，自2019年6月12日至2019年12月12日，双方约定利率为月息3%，原告通过其公公杨文潮账户分2笔通过银行转账转至被告指定账户500万元，后原告与被告宋增长、刘会彬、博鑫公司于2019年12月12日签订了《补充协议》，还款日展期到2020年6月12日，被告宋增长、刘会彬于2020年6月19日偿还借款本金50万元的事实，原告提交了保证担保借款合同、借款借据、银行流水、补充协议，被告宋增长、刘会彬、博鑫公司对原告提供的以上证据认可，本院予以认定。此借款超过了约定的借款期限，被告宋增长、刘会彬应偿还原告借款本金450万元。被告宋增长、刘会彬自2019年7月13日未向原告支付利息，原告要求被告宋增长、刘会彬支付以本金500万元为基数自2019年7月13日至2020年6月19日起按年息24%的利率计息1122581元，以450万元为基数自2020年6月20日起至2020年8月19日按年息24%的利率计息180000元，按年息15.4%的利率自2020年8月20日起至实际付清时止的利息的主张，被告宋增长、刘会彬认可，本院予以支持，被告宋增长、刘会彬应给付原告。被告博鑫公司辩称，原告未在保证期间内向被告主张博鑫公司承担连带保证责任，被告博鑫公司不再承担保证责任，原告提交的证据证实其已在2020年11月5日向本院提交立案申请，向三被告主张诉讼权利，对于被告博鑫公司所辩，本院不予采纳，故被告博鑫应对上述借款本金和借款利息承担连带清偿责任。原告要求对被告博鑫公司抵押的房产拍卖所得价款具有优先受偿权，因未办理抵押登记，本院对原告主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告宋增长、刘会彬偿还原告张一帆借款本金4500000元，并支付以本金500万元为基数自2019年7月13日至2020年6月19日起按年息24%的利率计息1122581元，以450万元为基数自2020年6月20日起至2020年8月19日按年息24%的利率计息180000元，于本判决生效之日起十五日内履行完毕。被告宋增长、刘会彬按年息15.4%的利率给付原告张一帆自2020年8月20日起至实际付清时止利息。 二、被告保定博鑫房地产开发有限公司对判决第一项承担连带清偿责任。 三、驳回原告其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42800元，减半收取计21400元，由被告宋增长、刘会彬、保定博鑫房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 员 许继革 二〇二一年三月三十一日 法官助理 齐浩达 书 记 员 王 娜