浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民初359号 原告：义乌三鼎小额贷款股份有限公司，住所地浙江省义乌市宾王路366号-甲。 法定代表人：丁军民，董事长。 委托诉讼代理人：王红标，浙江商苑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴楚悦，浙江商苑律师事务所律师。 被告：义乌皓鼎酒店管理有限公司，住所地浙江省义乌市福田街道福田路188号8楼811。 法定代表人：方国荣，董事长。 被告：三鼎控股集团有限公司，住所地浙江省义乌市经济开发区。 法定代表人：丁志民，董事长。 委托诉讼代理人：周治，男，1975年1月12日出生，汉族，住湖北省钟祥市。 被告：丁志民，男，1963年9月15日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：楼兵旭，浙江欧凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王俊杰，浙江欧凯律师事务所律师。 原告义乌三鼎小额贷款股份有限公司（以下简称三鼎小贷公司）与被告义乌皓鼎酒店管理有限公司（以下简称皓鼎公司）、三鼎控股集团有限公司（以下简称三鼎控股公司）、丁志民借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日受理后，依法组成合议庭于2020年12月17日公开开庭进行了审理。原告三鼎小贷公司的委托诉讼代理人王红标、吴楚悦，被告皓鼎公司法定代表人方国荣，三鼎控股公司的委托诉讼代理人周治，丁志民的委托诉讼代理人楼兵旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告三鼎小贷公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告皓鼎公司偿还借款本金94630000元，并支付自2019年11月6日至清偿完毕之日按合同约定利率计算利息、复息、罚息（截至2020年10月15日暂算6510544元）；2、要求被告皓鼎公司支付原告所花律师费100000元；3、要求被告三鼎控股公司对上述债务及本案诉讼费用承担连带清偿责任；4、请求确认原告对丁志民的抵押不动产（上海市陆家嘴环路958号1101-1112室及地下-8-三层车位195-199室，房产证号：沪（2020）浦字不动产权第0××3号）折价、拍卖、变卖所得价款在壹亿元范围内享有优先受偿权。上述合计暂算101240544元。事实与理由：2019年11月6日，被告三鼎控股公司签下《共同承担债务保证书》，约定为被告皓鼎公司在2019年11月6日至2021年11月5日期间，最高额2亿元（指借款本金）的贷款承担连带清偿责任，担保范围为借款本金、利息、复息、罚息及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。2019年11月6日，被告丁志民与原告签订最高额抵押合同，约定将其所有的位于上海市××路××号××室××层××室（房产证号：沪（2020）浦字不动产权第0××3号）为被告皓鼎公司在2019年11月6日至2024年11月5日期间，最高额100000000元（壹亿元）提供最高额抵押和其他约定事项，后至上海不动产登记中心办理了抵押登记手续。2019年11月6日，被告皓鼎公司因经营周转向原告申请贷款94630000元。同日，双方签订了借款合同，合同约定借款金额为94630000元，借款期限2019年11月6日至2020年11月5日，月利率为6%，按季结息，并约定每月21日为收息日及违约责任（复息、罚息的计算标准，实现债权费用承担及提前收贷的情形）等相关约定。2019年11月6日，原告向被告皓鼎公司发放94630000元的贷款。贷款发放后，皓鼎公司都未按合同约定支付利息。为维护原告合法权益，根据双方之间的借款合同等约定，特向贵院提起起诉，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告皓鼎公司辩称，对三鼎小贷公司的诉请无异议，由法院判决。 被告三鼎控股公司辩称，对三鼎小贷公司诉请本金、利息、罚息按借款合同进行计算，其他无异议。 被告丁志民辩称，对三鼎小贷公司诉请本金、利息、罚息按借款合同进行计算，其他无异议。 原告三鼎小贷公司向本院提供以下证据： 证据一，《借款合同》一份，证明原告与被告皓鼎公司借款法律关系以及月利率0.6%和违约责任等。 证据二，借款借据十九份，证明原告分19笔共交付94630000元的事实。 证据三，《共同承担债务保证书》及《董事会（股东会）担保决议》各一份，证明被告三鼎控股公司为被告皓鼎公司最高金额（本金）贰亿元内的贷款承担连带担保及担保范围。 证据四，《最高额抵押合同》一份，证明被告丁志民为被告皓鼎公司向原告申请的约定期限内所有贷款提供最高额壹亿元的抵押担保及担保范围。 证据五，《不动产权证》及《不动产登记证明》复印件二份，证明被告丁志民已将涉案房产办理抵押登记，抵押权人为原告以及涉案房产信息。 证据六，代理合同及发票二份，证明原告委托浙江商苑律师事务所代理诉讼以及花去律师费100000元的事实。 被告皓鼎公司质证认为，对上述六组证据均无异议。 被告三鼎控股公司质证认为，对上述六组证据均无异议。 被告丁志民质证认为，对上述六组证据均无异议。 被告丁志民向本院提供以下证据：提交不动产权证书一份，证明抵押财产系丁志民单独所有。 原告三鼎小贷公司质证认为，对该证据无异议。 被告皓鼎公司质证认为，对该证据无异议。 被告三鼎控股公司质证认为，对该证据无异议。 被告皓鼎公司、三鼎控股公司未向本院提供证据。 本院认为，原告三鼎小贷公司向本院提供的六组证据，被告皓鼎公司、三鼎控股公司、丁志民均无异议，上述证据符合证据有效要件，可以作为认定本案事实的依据，本院依法予以确认。被告丁志民提供的证据与原告三鼎小贷公司提供的证据五一致，本院依法予以确认。 经审理，本院认定事实如下：2019年11月6日，被告皓鼎公司因经营周转需要，向原告三鼎小贷公司申请借款，皓鼎公司（甲方）和三鼎小贷公司（乙方）签订《借款合同》。合同约定：借款金额为人民币94630000元（玖仟肆佰陆拾叁万元整）。借款期限自2019年11月6日起至2020年11月5日止。借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，并按季结息。每月21日为收息日。借款月利率为6‰，如遇中国人民银行调整利率或利率确定办法，则按中国人民银行的有关规定办理。本合同生效后，甲、乙双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应当依法承担违约责任。甲方到期不还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方开立在银行的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时乙方对甲方逾期还款加收50%罚息，并对未支付的利息按贷款利率计收复利。甲方违约的，还应承担乙方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费等）。 同日，被告三鼎控股公司作出《董事会（股东会）担保决议》，同意为借款人皓鼎公司向贷款人三鼎小贷公司申请的贷款提供担保。被告三鼎控股公司向原告三鼎小贷公司出具《共同承担债务保证书》，自愿为借款人皓鼎公司自2019年11月6日至2021年11月5日期间，最高金额（本金）人民币贰亿元（含）以内的贷款承担共同连带偿还债务责任。担保期限为三年。保证担保范围包括主债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、调查取证费等）。 同日，原告三鼎小贷公司与被告丁志民签订合同编号为ＹＷＳＤ2019Ｇ1322001《最高额抵押合同》。合同约定：丁志民以其所有的位于上海市××路××号××室××层××室为被告皓鼎公司在2019年11月6日至2024年11月5日期间最高额人民币壹亿元贷款提供最高额抵押。最高额抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订后，双方办理了沪（2020）浦字不动产证明第14036151号抵押权登记手续。 同日，原告三鼎小贷公司依约向被告皓鼎公司发放了贷款。被告皓鼎公司未按合同约定支付利息，三鼎控股公司、丁志民也未按约定履行保证责任。 另查明，原告三鼎小贷公司为实现债权支付律师代理费100000元。 本院认为，本案所涉的《借款合同》、《共同承担债务保证书》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，原告三鼎小贷公司依约向被告皓鼎公司交付94630000元贷款，但被告皓鼎公司未按约定履行还款义务，行为已构成违约，被告皓鼎公司也无异议，故原告三鼎小贷公司主张被告皓鼎公司归还本金94630000元并按合同约定支付至全部款项清偿完毕之日止的利息、罚息、复利的诉请应予支持。同时，原告三鼎小贷公司对被告丁志民用于抵押的坐落于上海市××路××号××室××层××室的不动产（不动产权证号：沪（2020）浦字不动产权第0××3号）折价、拍卖、变卖所得价款在壹亿元范围内依法享有优先受偿权。三鼎控股公司未按约履行保证义务，依法应在贰亿元范围内承担连带保证责任。原告三鼎小贷公司为实现债权支付的律师代理费100000元，按合同约定，应由违约方皓鼎公司承担，被告三鼎控股公司、丁志民也应按约承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第一项、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条之规定，判决如下： 一、被告义乌皓鼎酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告义乌三鼎小额贷款股份有限公司借款本金94630000元及利息、罚息、复利（自2019年11月6日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止）； 二、被告义乌皓鼎酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告义乌三鼎小额贷款股份有限公司为实现债权支付的律师费100000元； 三、被告三鼎控股集团有限公司对上述第一、二项债务在最高额贰亿元范围内承担连带清偿责任，被告三鼎控股集团有限公司承担保证责任后，有权向被告义乌皓鼎酒店管理有限公司追偿； 四、原告义乌三鼎小额贷款股份有限公司对被告丁志民所有的坐落于上海市××路××号××室××层××室的不动产（不动产权证号：沪（2020）浦字不动产权第0××3号）折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务且最高额壹亿元范围内享有优先受偿权，被告丁志民承担保证责任后，有权向被告义乌皓鼎酒店管理有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费548003元，由被告义乌皓鼎酒店管理有限公司负担，被告三鼎控股集团有限公司、丁志民承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  徐 晋 审 判 员  张斯欣 人民陪审员  应汝林 二〇二一年三月二日 代书 记员  傅琳红