中华人民共和国 山东省邹平市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁1681执异16号 异议人（被执行人）张凯，男，1981年9月18日出生，汉族，居民，住山东省邹平市。 委托代理人成蓓蓓，山东天健律师事务所律师。 申请执行人山东三星集团有限公司，住所地山东省邹平市韩店镇。统一社会信用代码913716267526681851。 法定代表人王明峰，董事长。 本院在执行申请执行人山东三星集团有限公司(以下简称三星集团)与被执行人张凯等小额借款合同纠纷一案中，异议人张凯向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人张凯称，异议人于1月27日收到评估机构针对本人房屋做出的《涉执房地产处置司法评估报告》，于2021年2月1日以评估程序严重违法及评估结果不合理为由，向邹平市人民法院提出书面异议。邹平市人民法院尚未进行审查，评估机构也未予以书面说明，申请人的异议理由是否成立尚未有定论，最终涉案房屋的参考价并未确定，邹平市人民法院于2021年1月28日开始进行的网络司法拍卖未保障申请人的异议权，损害了异议人的合法权益，特申请邹平市人民法院撤回对涉案房屋的司法拍卖程序。 本院查明，申请执行人三星集团与被执行人张凯等小额借款合同纠纷一案，本院于2018年10月10日作出(2017)鲁1626民初4100号民事判决书，判决：一、被告山东华义玉米科技有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东三星集团有限公司借款本金180万元及相应利息（以200万为基数，自2014年10月17日至2014年11月3日，按月利率1.2%计算，以200万元为基数，自2014年11月4日至2016年4月28日，按月利率1.8%计算，以180万元为基数，自2016年4月30日起至实际给付之日止，按月利率1.8%计算）；二、原告山东三星集团有限公司对被告山东华义玉米科技有限公司抵押的财产【详见邹工商抵登字（2017）第0047号动产抵押登记书所记载的抵押财产清单】在折价、拍卖或者变卖的价款内享有优先偿还涉案债务的权利，但不得优先于登记在先的抵押权；三、被告伏滨、韩桂美、张传义、韩学美对本判决第一项确定的借款本息承担连带偿还责任，其承担偿还责任后，有权就其偿还份额向被告山东华义玉米科技有限公司追偿；四、驳回原告山东三星集团有限公司对被告张凯的诉讼请求；五、驳回原告山东三星集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，三星集团等不服，提起上诉，山东省滨州市中级人民法院于2019年8月5日作出(2019)鲁16民终1047号民事判决书，判决：一、维持山东省邹平市人民法院（2017）鲁1626民初4100号民事判决第二、五项；二、撤销山东省邹平市人民法院（2017）鲁1626民初4100号民事判决第四项；三、变更山东省邹平市人民法院（2017）鲁1626民初4100号民事判决第一项为：张凯于本判决生效之日起五日内偿还山东三星集团有限公司借款本金180万元及相应利息（以200万为基数，自2014年10月17日至2014年11月3日，按月利率1.2%计算，以200万元为基数，自2014年11月4日至2016年4月28日，按月利率1.8%计算，以180万元为基数，自2016年4月30日起至实际给付之日止，按月利率1.8%计算）。四、变更山东省邹平市人民法院（2017）鲁1626民初4100号民事判决第三项为：耿倩倩、伏滨、韩桂美、张传义、韩学美、山东华义玉米科技有限公司对本判决第一项确定的借款本息承担连带偿还责任，其承担偿还责任后，有权就其偿还份额向张凯追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，张凯等不服山东省滨州市中级人民法院(2019)鲁16民终1047号民事判决，向山东省高级人民法院申请再审，山东省高级人民法院于2019年12月24日作出(2019)鲁民申6962号民事裁定书，裁定：一、指令山东省滨州市中级人民法院再审本案；二、再审期间，中止原判决的执行。后，山东省滨州市中级人民法院于2020年7月12日作出(2020)鲁16民再17号民事判决书，判决：维持山东省滨州市中级人民法院(2019)鲁16民终1047号民事判决。三星集团于2020年9月10日向本院申请强制执行，本院予以立案执行。 执行过程中，本院委托山东贵恒信土地房地产资产评估测绘有限公司（以下简称贵恒信评估测绘公司）对山东省邹平市黄山二路粮食局第三生活区3号楼2单元501室住宅及储藏室及其分摊的土地使用权市场价值进行评估。贵恒信评估测绘公司于2021年1月19日作出鲁贵估字(2021)01035号涉执房地产处置司法评估报告，最终确定评估对象在价值时点的市场价值为100.54万元。本院于2021年1月27日将上述评估报告送达给张凯、耿倩倩。本院于2021年1月28日作出(2020)鲁1626执恢54号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人张凯名下位于山东省邹平市黄山二路粮食局第三生活区3号楼2-501室的房产一处(不动产权证号：CQS03724)及储藏室一间，并作出网拍时间告知书，定于2021年3月1日10：00至3月2日10：00(延时的除外)在淘宝网邹平市人民法院司法拍卖平台进行公开拍卖。异议人张凯遂向本院提出关于对鲁贵估字(2021)01035号评估报告的异议及执行异议，本院于同年2月1日将其对鲁贵估字(2021)01035号评估报告的异议送达评估机构。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十六条规定：“当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出执行异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。”《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定：“当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。”。 执行法院在启动评估拍卖程序后，经随机确定，委托贵恒信评估测绘公司对涉案房屋进行评估。贵恒信评估测绘公司具备合法资质，依据国家有关法律法规和估价技术规范，按照估价程序，确定涉案房屋的评估价值并出具评估报告，程序合法。异议人张凯称评估程序严重违法，但其未提供确实充分的证据予以证实，故对其该项理由，本院不予采纳。 关于异议人张凯提出其在法定期限内对评估报告提出书面异议，本院在其异议理由是否成立尚未有定论、最终涉案房屋的参考价并未确定的情况下开始进行网络司法拍卖，损害了其合法权益，应予撤回的问题。本院认为，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖标的保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，最终成交价格仍需经市场检验。执行法院将评估报告送达张凯后，在淘宝网司法拍卖平台发布拍卖公告的行为并未违反法律强制性规定，亦尚未进入实际竞价拍卖程序，且执行法院在张凯提出执行异议后，已于2021年2月26日撤回拍卖。综上，对张凯提出的异议请求，本院不予支持。 综上，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人张凯的执行异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省滨州市中级人民法院申请复议。 审判长  赵凤芹 审判员  王 娟 审判员  李迎春 二〇二一年三月二十六日 书记员  郑珊珊