福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0102民初883号 原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市鼓楼区五一北路**，统一社会信用代码：91350100X11036540L。 负责人：王建国，行长。 委托诉讼代理人：张云龙，福建润闽律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：汤少彬，福建润闽律师事务所执业律师。 被告：倪章桂，男，汉族，1987年3月4日出生，住福建省永泰县。 被告：伊小安，女，汉族，1989年7月11日出生，住福建省永泰县。 被告：福州市仓山区倪章桂建材经营部，住，住所地：福州市仓山区金山大道**福州红星国际**写字楼**05写字间一社会信用代码：92350104MA32RCX63F。 经营者：倪章桂。 原告厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称“厦行福州分行”）与被告倪章桂、伊小安、福州市仓山区倪章桂建材经营部金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。厦行福州分行委托诉讼代理人汤少彬到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 厦行福州分行向本院提出诉讼请求：1．请求确认原告与被告签署的编号为0610201905280071号《人民币个人经营性贷款借款合同》项下全部贷款本息已于2020年9月1日到期；2.请求判令被告倪章桂偿还原告借款本金人民币360000元及利息14074.58元、罚息2085.27元、复息24.08元（利息、罚息按借款合同约定的标准计算暂计至2020年12月23日，实际应计算至倪章桂还清全部款项之日止）；3．请求判令被告倪章桂向原告支付本案律师代理费人民币5040元。以上共暂计381223.93元。4．请求判令被告伊小安、福州市仓山区倪章桂建材经营部在上述第2、3项诉请范围内承担连带责任；5．请求判令原告有权就倪章桂及伊小安二被告名下共同共有的位于××街镇庄××路××号××＃楼××单元的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述第2、3项诉请之款项；6．请求判令本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费及公告费等）由被告共同承担。 事实和理由：2019年11月4日，原告与被告倪章桂签订编号为0610201905280071号《人民币个人经营性贷款借款合同》（以下简称“合同”）。合同约定：被告倪章桂向原告借款人民币360000元整（叁拾陆万元整），用于债务人经营或投资福州市仓山区倪章桂建材经营部，借款期限自2019年5月29日至2022年5月29日止。贷款利率为中国人民银行发布的一至五年期（含五年）人民币贷款基准年利率上浮31%。借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同第10条约定了“违约事件”，第11条的违约处理约定：“出现本合同约定的任何一项违约事件时，乙方（指原告厦行福州分行）有权采取下列一项或多项措施，甲方（指被告倪章桂）对此没有异议：……11.3提前收回已发放的贷款，宣布所欠款项无论到期与否立即到期，要求甲方立即归还本合同项下所欠乙方的全部债务。11.4对甲方未按期支付的利息（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息），甲方除应继续支付外，还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行。11.5对逾期未还的贷款本金（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：（1）本合同第3条约定的贷款利率：（2）本合同第3条约定之贷款利率的50%……11.9因出现本合同违约事件致使乙方采取司法追索方式实现债权的，甲方应承担乙方实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。”16.5约定送达地址：“甲方确认下表所列送达地址、联系电话、指定代收人及其他送达方式均为真实有效的送达地址／方式……”。同日，被告倪章桂、被告伊小安与原告签订了编号为0610201905280071ＤＹ-1号《不动产抵押合同》，提供二人共同共有、坐落于××街镇庄××路××号××＃楼××单元的房产作为抵押物，抵押担保上述债务的履行，被告伊小安作为被告的配偶向原告出具了《知情同意函》。并于2019年6月24日依法办理了上述房产的抵押权登记手续【抵押权登记证号：闽（2019）闽侯县不动产证明第00XXX8号】。同日，被告伊小安与原告签订了编号为0610201905280071ＢＺ-1号《保证合同》，自愿为上述债务本息提供连带保证责任。合同签署并生效后，原告于2019年6月26日向被告倪章桂发放贷款人民币36万元整，但被告自2020年5月21日起即拖欠利息。原告于2020年8月25日邮寄《贷款提前到期通知函》给三被告。由于被告倪章桂的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建闽润律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币5040元。为维护原告合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定特向贵院提起诉讼，望判如所请。 倪章桂、伊小安、福州市仓山区倪章桂建材经营部未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，厦行福州分行向本院提交了如下证据：Ａ1．倪章桂、伊小安身份证复印件，Ａ2．倪章桂、伊小安结婚证复印件，Ａ3．福州市仓山区倪章桂建材经营部营业执照、工商信息证明三被告主体资格适格。Ａ4．《人民币个人经营性贷款借款合同》证明原告行与被告倪章桂于2019年5月29日签订借款合同，约定倪章桂向原告借款36万元，并约定利息及相关违约、送达条款。Ａ5．声明书，证明被告福州市仓山区倪章桂建材经营部作出了债务加入的意思表示。Ａ6．《不动产抵押合同》、Ａ7《配偶同意函》，Ａ8不动产登记证明，证明位于××街镇庄××路××号××＃楼××单元为被告倪章桂所有且其自愿将该房屋作为案涉债务的抵押物。被告倪章桂于2019年6月24日依法办理了上述房产的抵押权登记手续【闽（2019）闽侯县不动产证明第00XXXX8号】，权利人为原告。Ａ8《个人贷款受托支付汇款申请书》，Ａ9借款借据，证明原告于2019年6月26日依约向被告倪章桂发放贷款人民币36万元。Ａ10台账详情，Ａ11．还款明细、交易明细，证明被告尚欠原告借款本金人民币360000元及利息14074.58元、罚息2085.27元、复息24.08元。Ａ12．《贷款提前到期通知函》及ｅｍｓ邮寄证明，证明原告于2020年8月25日向被告邮寄借款合同项下本息提前到期的通知，且被告已收悉。Ａ13．委托代理合同及发票，证明由于被告的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼支付律师费5040元。 本院认为，倪章桂、伊小安、福州市仓山区倪章桂建材经营部经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。上述证据均系书证，部分证据提交了证据的原件，经本院核对无误，证据之间亦能够相互印证，上述证据的真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认厦行福州分行所诉事实属实。 综上，本院认为，厦行福州分行与倪章桂签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。厦行福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。倪章桂作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。厦行福州分行要求倪章桂支付本金、利息、罚息、复利，要求其债权对就倪章桂及伊小安二被告名下共同共有的位于××街镇庄××路××号××＃楼××单元的房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 福州市仓山区倪章桂建材经营部出具《声明书》，同意以其企业的经营收入及资产归还借款人在前述借款合同项下所欠全部债务，属于《中华人民共和国民法典》第五百五十二条规定的债务加入，其应承担连带还款责任。 伊小安与原告签订了保证合同，根据该条款的约定和《中华人民共和国民法典》第六百八十八条之规定，应为连带责任保证。根据本案案情，本案债务仍在保证期间内。故伊小安应对厦行福州分行的上述债务承担连带责任保证。 倪章桂、伊小安、福州市仓山区倪章桂建材经营部经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第五百五十二条、第五百七十七条、第六百七十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告厦门国际银行股份有限公司福州分行与被告倪章桂签署的编号为0610201905280071号《人民币个人经营性贷款借款合同》项下全部贷款本息已于2020年9月1日到期； 二、被告倪章桂应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门国际银行股份有限公司福州分行借款本金人民币360000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2020年12月23日为16183.93元，此后应按合同约定计至实际还清本息之日止）； 三、被告倪章桂应于本判决生效之日起十日内向原告厦门国际银行股份有限公司福州分行支付律师费5040元； 四、被告倪章桂未履行上述给付金钱义务，原告厦门国际银行股份有限公司福州分行有权就就倪章桂、伊小安名下位于××街镇庄××路××号××＃楼××单元的房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿； 五、被告福州市仓山区倪章桂建材经营部对被告倪章桂的上述债务承担连带还款责任； 六、被告伊小安对被告倪章桂的上述债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7018元，减半收取3509元，由被告倪章桂、伊小安、福州市仓山区倪章桂建材经营部负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇二一年三月一日 书记员  唐芳彬 附法律条文： 一、《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。