江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏13执复22号复议申请人（被执行人）：荣金登，男，1959年2月13日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：乔华，沭阳县扎下法律服务所法律工作者。申请执行人：姬成高，男，1955年9月18日出生，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：杨守伟，江苏铭云律师事务所律师。复议申请人荣金登不服江苏省沭阳县人民法院（2020）苏1322执异160号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。经审理查明，沭阳县人民法院（以下简称沭阳法院）在审理姬成高诉荣金登民间借贷纠纷一案中，根据姬成高的申请，于2016年8月12日作出（2016）苏1322民初7832号民事裁定：对荣金登所有的位于沭阳县××镇水泥制品厂10072平方米厂房予以查封。2016年8月18日，沭阳法院作出（2016）苏1322民初7832号民事判决：被告荣金登于本判决发生法律效力之日起十日内向原告姬成高归还借款本金528000元及利息。根据姬成高的申请，沭阳法院于2020年7月24日立案执行，执行案号为（2020）苏1322执4791号。在本案执行过程中，该院于2020年8月10日向被执行人荣金登发送执行通知。荣金登提出异议称:1.2017年9月30日，双方达成《和解协议》，执行时效中断，申请执行人于2020年7月24日申请执行，超过执行时效;2.荣金登与申请执行人姬成高已达成和解协议，荣金登已将华冲仲林小区二套房屋、韩山北XXX一套房屋和十二间车库，折款冲抵生效判决的本息,并已交付给姬成高。姬成高已将部分房屋转给他人，债务履行完毕;3.《和解协议》双方签字生效，协议约定生效后，姬成高不应再申请执行，姬成高申请执行违背诚信，违背法律规定。应当终结本案执行。姬成高答辩称，荣金登以违法小产权房冒充商品房作为抵押物签订和解协议，属违法无效合同，姬成高未占有使用这些违法建筑物，且多次联系要求退房还款，荣金登拖而不还，申请执行没有超过时效。请求驳回荣金登的异议请求。沭阳法院另查明，2017年9月30日，被执行人荣金登、申请执行人姬成高达成和解协议，其内容为：“和解协议，甲方：姬成高，乙方：荣金登，甲乙双方就甲方起诉乙方一案事宜双方协商如下：一、经沭阳法院判决书（2016）苏1322民初7832号民事判决乙方应付甲方本金利息结至2017年5月底为120多万元。经双方协商，乙方以以下自有集体产权商品房转移给甲方，冲抵所欠本息：1、华冲镇XXX小区1号楼4单元402室，115平方，16.67万元。2、华冲镇XXX小区1号楼4单元502室，115平方，16.67万元。3、韩山镇北XXX小区中心路东头路南、门朝北（东头第一套）约187平方，价32万元。4、韩山北XXX车库12间约200㎡。二、以上产权转抵给甲方后，若发生产权纠纷，由乙方荣金登按有关规定承担法律责任。三、本协议签字生效后，甲方不再申请法院执行局执行。甲方撤回起诉，2017年11月15号撤回杨柳庄2158厂房诉讼保全。四、双方签字后生效。甲方：姬成高（签名捺印），乙方：荣金登（签名捺印），2017年9月30日”。被执行人荣金登、申请执行人姬成高双方签订的和解协议所涉的房屋及车库均为小产权房。2020年8月28日，姬成高将涉案位于韩山镇××小区××东头××北××房屋以16万元转让给案外人房桂超。沭阳法院认为，《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理：（一）、和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行；（二）、和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合合同法第一百零八条规定情形的除外；（三）、被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行；（四）、被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议；（五）、和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。本案中，申请执行人姬成高与被执行人荣金登在判决生效后申请执行前，双方达成以房抵债协议，该《和解协议》系当事人在执行程序开始前自行达成的和解协议，属于执行外和解。与执行和解协议相比，执行外和解协议不能自动对人民法院的强制执行产生影响，当事人仍然有权向人民法院申请强制执行。本案《和解协议》中以房抵债的房屋属于小产权房，不能办理产权登记手续。故该和解协议中约定若发生产权纠纷，由被执行人荣金登承担责任。案涉房屋除一套在申请执行后被申请执行人转让外，其余全未实际交付给申请执行人，双方当事人达成的和解协议尚未履行完毕，姬成高可以申请法院强制执行。签订和解协议时，申请执行期限中断，至申请执行时，申请执行人姬成高曾向被执行人荣金登主张过权利，其申请执行时间未超过期限。故对被执行人荣金登要求终结本案执行的异议请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定：驳回荣金登的异议请求。荣金登向本院申请复议称，请求终结对（2016）苏1322民初7832号民事判决的执行。理由是：1.姬成高申请对2016年8月18日作出的（2016）苏1322民初7832号民事判决执行超过执行时效。该判决于2016年9月26日生效，姬成高于2020年7月24日申请执行，执行时效已经超过三年。2.荣金登与姬成高自行达成的《和解协议》约定，荣金登以华冲仲林小区两套房屋冲抵借款本息333400元，以韩山北XXX房屋一套和12间车库冲抵借款本息64.67万元。协议约定的房屋已经交付给姬成高，姬成高对（2016）苏1322民初7832号民事判决确定的债务认可已经履行完毕。姬成高辩称，双方虽达成执行外和解协议，但金荣登未按协议约定交付，而是用小产权房冒充商品房，且姬成高未占有使用违法建筑。经多次联系荣金登协商还款仍拒不履行，姬成高有权提出执行申请。双方在执行程序开始前，自行达成和解协议，属于执行外和解，是通过合议解决生效裁判执行的方式，内容是对原判决书债权实现与债务履行作出新的安排，执行外和解协议的存在不能影响当事人依据原判决书提出执行申请，当事人有权申请强制执行。申请执行未超过时效，沭阳法院立案执行并无不当，请求驳回荣金登的复议请求。本院查明的事实与沭阳法院查明的事实一致。本院另查明，2017年9月30日，荣金登与姬成高达成和解协议，此时协议中约定的华冲镇XXX小区1号楼4单元402室、502室房屋尚未建造完工，未实际交付给姬成高。2019年8月13日，姬成高在微信中发消息给荣金登，称“下面是我新办公地点，你近日来一下，韩山开的房别人已占有，说你借钱已抵押给他们所有”，并发送位置信息。本案争议的焦点问题是：一、本案姬成高申请执行是否超过执行时效；二、本案债务是否已经清偿完毕。本院认为，关于本案姬成高申请执行是否超过执行时效。双方当事人在判决生效后申请执行前于2017年9月30日自行达成和解协议，此时申请执行时效中断。因荣金登未按照协议约定交付房屋和车库，2019年8月13日姬成高向荣金登主张协议约定的韩山镇北XXX小区房屋已经被他人占有，要求荣金登与其见面商谈，申请执行时效再次中断，申请执行时效重新计算。姬成高于2020年7月向沭阳法院申请执行，沭阳法院于2020年7月24日立案执行，未超过申请执行时效期间二年。关于本案债务是否已经清偿完毕。双方虽然自行达成的和解协议中以房抵债的房屋属于小产权房，不能办理产权登记手续，且协议约定若发生产权纠纷，由荣金登按有关规定承担法律责任。协议约定的房屋仅有一套房屋在姬成高申请执行后被转让，姬成高获得转让款160000元，其余房屋和车库均未实际交付给姬成高，因此，双方达成的和解协议尚未履行完毕。荣金登主张已经将协议约定的房屋和车库交付给姬成高，未提供证据证明，不予采信。综上，荣金登的复议请求不能成立，应予驳回；沭阳法院（2020）苏1322执异160号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回荣金登的复议申请，维持江苏省沭阳县人民法院（2020）苏1322执异160号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 徐淮成审 判 员 吴军良审 判 员 杨晓玲二〇二一年三月二十四日法官助理 丁涛涛书 记 员 蔡雨桐