广东省东莞市第三人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)粤1973执恢287号之一 申请执行人东莞市樟木头房地产开发总公司，住所地为广东省东莞市。 法定代表人曹永生，系该公司总经理。 被执行人展基投资有限公司，住所地为香港九龙观。 法定代表人王**。 被执行人谭建文，男，香港特别行政区居民，19××年××月××日出生。 被执行人博辉建设有限公司，住所地为香港新界。 申请执行人东莞市樟木头房地产开发总公司与被执行人展基投资有限公司、谭建文、博辉建设有限公司其他案由纠纷一案，东莞市中级人民法院作出的(2018)粤19民终946号民事判决书和东莞市第三人民法院作出的(2018)粤1973执7324号之二执行裁定书已经发生法律效力。依上述法律文书，被执行人展基投资有限公司、谭建文、博辉建设有限公司应支付申请执行人东莞市樟木头房地产开发总公司共计人民币5797003.84元以及相应利息和受理费、保全费。根据申请执行人的请求，本院已立案恢复执行。 本案在执行过程中，本院依法向被执行人送达了执行通知书、报告财产令和财产报告表，责令被执行人在限期内履行上述法律文书确定的付款义务，但被执行人一直没有履行。后，本院经过调查，依法向被执行人展基投资有限公司实际控制的东莞新都会酒店有限公司的承租方潘卓鸿送达了协助执行通知书，要求其将支付给被执行人展基投资有限公司的租金收入汇入法院的执行代管款账户，作为被执行人展基投资有限公司的财产履行相应的付款义务。现承租人潘卓鸿一共已经支付了人民币2000000元，本院也已依法支付给了申请执行人东莞市樟木头房地产开发总公司。且本院依法向中国银行股份有限公司东莞市分行、中国建设银行股份有限公司东莞市分行、中国工商银行股份有限公司东莞市分行、中国农业银行股份有限公司东莞分行、广发银行股份有限公司东莞市分行、东莞银行、东莞农村商业银行、交通银行东莞分行、兴业银行东莞分行、招商银行东莞分行、中信银行东莞分行、中国邮政储蓄银行东莞分行、东莞市公安局交通警察支队车辆管理所、东莞市自然资源局、东莞市不动产登记在中心、东莞市市场监督管理局等部门以及全国法院网络执行查控系统调查了被执行人的财产情况，发现被执行人的财产线索如下：一、位于东莞市樟木头镇××广场××座××楼××室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场二座五楼F室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场二座五楼B室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场一座×楼×室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场二座×楼×室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场一座×楼×室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场二座五楼H室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场一座×楼×室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场一座×楼×室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场二座×楼×室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场二座×楼×室(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场二座×楼×室(房地产权证号为粤房地证字第××号)商品房均登记在被执行人博辉建设有限公司名下，本院已依法予以档案查封(查封时间为2019年9月30日，期限为三年)。但上述商品房在本案首次执行过程中，因案外人提起了案外人执行异议之诉，且还在审理过程中，因此本院暂时无法予以处理。二、被执行人展基投资有限公司在东莞新都会酒店有限公司享有99%的股权，本院也已依法予以冻结(冻结时间为2019年3月18日，期限为三年)。经过多次的资料收集和现场评估，现在广东正量土地房地产资产评估有限公司已经出具了粤正量资评SA(2021)0016号评估报告书，上述的股权价值评估总价为人民币51398938.41元。但被执行人展基投资有限公司认为评估的价格太低，向本院提交了评估异议书，本院也将评估异议书依法送达给了评估公司，但暂未收到评估公司的回复，因此上述股权本院暂时无法予以处理。三、位于东莞市樟木头镇××广场××楼××号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)、东莞市××头镇龙珠广场×楼×号铺(房地产权证号为粤房地证字第××号)均登记在被执行人展基投资有限公司名下，本院已依法予以档案查封(查封时间为2018年11月6日，期限为三年)。但上述商铺经过现场调查，发现现场均已经完全打通，无法区分具体的位置和坐落，本院暂时无法予以处理。而且经过到东莞市××头镇不动产登记中心调查，发现还存在一些铺位可能也登记在被执行人博辉建设有限公司名下，但由于历史遗留问题，暂时还无法完全确认其真正的权属，因此也暂时无法予以查封和处置，且申请执行人也同意法院的做法。本院已依法告知申请执行人，如需对上述财产进行续封，须在期限届满十五日前向本院提交书面申请，逾期未提交申请而导致因查封期限届满自行解除查封的，后果由其自行承担。现基于上述的执行情况，申请执行人东莞市樟木头房地产开发总公司也在私下里与被执行人进行积极的沟通和协商，希望能够达成分期付款的和解协议，并且于2021年3月29日向法院申请撤销本案的执行申请。因此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(十一)项、第二百三十九条、第二百五十七条以及《最高人民法院关于适用的解释》第五百二十条的规定，裁定如下： 终结(2020)粤1973执恢287号案件的执行。 申请执行人可以在法定的申请执行时效期间内再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  黎长勇 审判员  胡 威 审判员  杨 欢 二〇二一年三月三十日 书记员  郭悦敏