湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 裁 定 书（2020）鄂0302民初2402号原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司。住所地：十堰市朝阳中路15号武当国际园A座。法定代表人：周源，该公司董事长。被告：十堰高祥物资贸易有限公司。住所地：十堰市北京南路27号，统一社会信用代码：91420300714682875G。法定代表人：方虎，该公司董事长。被告：方虎，男，汉族，1972年11月11日生，湖北省十堰市人，住十堰市茅箭区，被告：邓洪秀，女，汉族，1972年12月21日生，湖北省十堰市人，住十堰市茅箭区，系方虎妻子，被告：天峻煜兴东风汽车销售服务有限公司。住所地：天峻县县城315国道至德令哈路段路东，统一社会信用代码：91632823579944763X。法定代表人：赵运来，该公司总经理。被告：十堰新盟科工贸有限公司。住所地：十堰市鸳鸯乡鸳鸯村，统一社会信用代码：91420300757042683C。法定代表人：石德兵，该公司董事长。被告：青海煜展东风汽车销售服务有限公司。住所地：西宁市城北区柴达木路166号，统一社会信用代码：916300007105227942。法定代表人：方虎，该公司总经理。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司诉被告十堰高祥物资贸易有限公司、方虎、邓洪秀、天峻煜兴东风汽车销售服务有限公司、十堰新盟科工贸有限公司、青海煜展东风汽车销售服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日立案。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告十堰高祥物资贸易有限公司偿还原告借款本金1880万元及利息（包含罚息）（截止2020年5月19日为1151791.88元，2020年5月20日至借款全部清偿之日止按照年利率9.4536%计算）；（暂合计为19951791.88元）；2、判令被告方虎、邓洪秀、天峻煜兴东风汽车销售服务有限公司、十堰新盟科工贸有限公司、青海煜展东风汽车销售服务有限公司对以上债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告天峻煜兴东风汽车销售服务有限公司抵押的位于天峻县县城315国道至德令哈路段路东房屋（产权证号：房权证天住建商字第××号）和土地【使用权证号：天国用（2014）第商07号】的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权；4、判令原告对被告十堰高祥物资贸易有限公司抵押的位于位于青海省××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00608号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00611号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00610号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00613号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00614号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00607号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00609号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00612号】的折价、拍卖或变卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2017年8月28日，被告十堰高祥物资贸易有限公司（以下简称高祥公司）与原告下级支行五堰支行（以下简称五堰农商行）签订《流动资金借款合同》，约定：被告高祥公司向五堰农商行借款人民币1880万元，借款期限12个月，借款利息为年利率7.272%，借款人未按约定期限还款的，在借款利率基础上加收30%的罚息。同日，被告天峻煜兴东风汽车销售服务有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，天峻煜兴东风汽车销售服务有限公司担保的主债权为自2017年9月1日至2020年9月1日止，在人民币260万元的最高余额内，原告依据与高祥公司签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。天峻煜兴东风汽车销售服务有限公司以其所有的位于天峻县县城315国道至德令哈路段路东房屋（产权证号：房权证天住建商字第××号）和土地【使用权证号：天国用（2014）第商07号】提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记【不动产证明号：青（2017）天峻县不动产证明第0000016号】。同日，被告高祥公司分别与原告签订了八份《最高额抵押合同》，合同均约定：高祥公司担保的主债权为自2017年9月1日至2020年9月1日止，原告依据与高祥公司签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，担保的最高额分别为260万元、1300万元、250万元、270万元、290万元、290万元、290万元、220万元。高祥公司分别以其所有的位于青海省××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00608号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00611号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00610号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00613号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00614号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00607号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00609号】、位于青海省西宁市××路××楼××号房屋（产权证号：宁房权证城东区字第××号）和土地【使用权证号：西经开国用（2014）第GS-00612号】提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记【不动产证明号分别为：青（2017）东川工业园区不动产证明第0000350号、0000349号、0000351号、0000352号、0000635号、0000632号、0000633号、0000634号】。同日，被告方虎、邓洪秀分别与五堰农商行签订《最高额保证合同》，合同均约定：担保的主债权为自2017年9月1日至2020年9月1日止，在3280万元的最高余额内，原告依据与高祥公司签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，担保期限为两年。此外，2017年7月23日，十堰新盟科工贸有限公司向原告出具《担保书》，为本案借款提供连带责任保证担保。2017年8月30日，被告天峻煜兴东风汽车销售服务有限公司向原告出具《抵押承诺书》，自愿为本案提供无限连带责任。合同签订后，原告按约于2017年9月21日向被告发放借款1880万元。2018年1月2日，青海煜展东风汽车销售服务有限公司与原告签订《最高额保证合同》，对自2018年1月1日至2023年1月1日止，原告依据与高祥公司的借款合同、银行承兑合同（协议）等而享有的对主债务人的全部债权，提供最高额9000万元的保证担保，担保期限三年。本合同签订之前，高祥公司已经在原告处办理的本案债务，转入本合同担保的对象。借款期限届满后，被告未按期还款。2018年9月18日，被告与原告签订《借款展期协议》，将借款展期至2019年12月20日，借款利率不变。同日，十堰新盟科工贸有限公司向原告出具《担保书》，为本案借款提供连带责任保证担保。借款展期期限届满后，被告仍然未还本付息，为维护原告合法权益和法律尊严，特诉至贵院，请判决如诉讼请求。被告青海煜展东风汽车销售服务有限公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为被告青海煜展东风汽车销售服务有限公司的住所地位于青海省西宁市城北区柴达木路166号，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。故本案的管辖权应以被告青海煜展东风汽车销售服务有限公司住所地确定，请求将本案移送西宁市城北区人民法院管辖。本院经审查认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定”，本案中，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司与主债务人即被告十堰高祥物资贸易有限公司签订的主合同《流动资金借款合同》第19条争议的解决约定“借款人、贷款人双方在履行本合同过程中，所发生的争议，首先应由双方协商解决；协商不成的，在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决”，而贷款人即本案原告登记的住所地在本院辖区内。综上，故被告青海煜展东风汽车销售服务有限公司提起管辖权异议的理由没有法律依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条之规定，裁定如下：驳回被告青海煜展东风汽车销售服务有限公司对管辖权的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审 判 长  张守强人民陪审员  赵丰岐人民陪审员  郑隆甲二〇二一年三月三日书 记 员  熊昕越