浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0782民初991号 原告：浙商银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市贝村路955号。 负责人：陈海君，行长。 委托诉讼代理人：周宇奇、吴琳伟，原告员工。 被告：施修雄，男，1982年10月3日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：薛巧云，女，1981年11月20日出生，汉族，住福建省福清市。 原告浙商银行股份有限公司义乌分行与被告施修雄、薛巧云金融借款合同纠纷一案，于2021年1月11日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告施修雄立即归还原告借款本金350万元并支付相应利息（含利息、罚息、复利，从2020年7月21日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止，暂算至2020年12月25日止为127900.17元）；2、原告对被告施修雄、薛巧云共同共有的坐落于义乌市欧景花园Ａ区××幢××单元××室的房地产【不动产权证号：浙（2019）义乌市不动产权第0××4号】在最高额400万元范围内享有优先受偿权；3、被告薛巧云对上述第1项诉讼请求中被告施修雄的债务在最高额352万元的范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法由审判员陈因适用简易程序独任审判，于2021年3月9日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周宇奇到庭参加诉讼。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 本院经审理认定，2019年3月29日，原告与被告施修雄、薛巧云签订《最高额抵押合同》一份，约定被告施修雄、薛巧云以其共同共有的坐落于义乌市欧景花园Ａ区××幢××单元××室的房地产【不动产权证号：浙（2019）义乌市不动产权第0××4号】自愿为被告施修雄与原告自2019年3月29日起至2029年3月29日签订的一系列债权债务合同（主合同）在400万元最高余额内提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用，并于2019年3月29日办理了抵押登记，不动产登记证明号为浙（2019）义乌市不动产证明第0××6号。 2019年3月29日，原告与被告薛巧云签订《最高额保证合同》一份，约定被告薛巧云自愿为被告施修雄与原告自2019年3月29日起至2022年3月29日止签订的一系列债权债务合同（主合同）在352万元的最高余额内提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。 2019年3月29日，原告与被告施修雄通过电子签名方式签订《借款合同（网签版）》一份，约定合同种类为可循环借款合同，原告向被告施修雄提供的借款金额为320万元，借款期限自2019年3月29日起至2022年3月29日止，其中单笔借款期限不超过12个月，如借款人符合贷款人相关要求的,贷款人同意在本合同项下为借款人最多办理2次借款期限延长，借款利率以电子数据记载为准，偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日，本合同项下对借款资金的发放采用直接放款模式处理,即无需借款人另行申请,直接向本合同约定账户发放借款，双方一致同意本合同约定的借款发生后,原告处的电子数据记录即为借款凭证,并作为本合同履行的证明，被告在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息,直至本息清偿为止，对应付未付利息（含罚息），原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止。 2019年3月29日，原告向被告施修雄发放借款320万元，借款期限为自2019年3月29起至2019年9月29日止，此后，原告为被告办理2次借款延期，借款到期日延长至2020年9月29日止，年利率为6.3075%。 2019年4月2日，原告与被告施修雄通过电子签名方式又签订《借款合同（网签版）》一份，约定合同种类为可循环借款合同，原告向被告施修雄提供的借款金额为30万元，借款期限自2019年4月2日起至2022年2月2日止，其中单笔借款期限不超过6个月，如借款人符合贷款人相关要求的,贷款人同意在本合同项下为借款人最多办理2次借款期限延长，借款利率以电子数据记载为准，偿还方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日，合同项下对借款资金的发放采取借款人通过网上银行、手机银行自助完成贷款提取，双方一致同意本合同约定的借款发生后，贷款人处的电子数据记录即为借款凭证，并作为本合同履行的证明，借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息（含罚息），贷款人有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止。 2020年3月25日，原告向被告施修雄分别发放借款10.95万元、10万元，借款期限均自2020年3月25起至2020年9月25日止，年利率均为9.8%；2020年3月26日,原告向被告施修雄发放借款9.05万元,借款期限自2020年3月26日起至2020年9月26日止,年利率为9.8%。 上述借款发放后，被告施修雄仅支付至2020年7月21日止的利息。此后，原告于2020年8月21日、8月22日、9月21日在被告施修雄账户分别扣收3.58元、3000元、0.01元用于归还借款本金为320万元的借款利息；于2020年8月21日在被告施修雄账户合计扣收16.41元用于归还借款本金为9.05万元的借款利息;于2020年8月21日在被告施修雄账户扣收0.73元用于归还借款本金为10.95万元的借款利息;于2020年8月21日在被告施修雄账户扣收0.67元用于归还借款本金为10万元的借款利息。截至2020年12月25日，被告施修雄尚欠原告借款本金350万元及利息、罚息、复利127900.17元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告施修雄于本判决生效之日起十五日内归还原告浙商银行股份有限公司义乌分行借款本金350万元并支付利息、罚息、复利（计算至2020年12月25日为127900.17元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。 二、原告浙商银行股份有限公司义乌分行就被告施修雄、薛巧云所有的坐落于义乌市欧景花园Ａ区××幢××单元××室的房地产【不动产权证号：浙（2019）义乌市不动产权第0××4号；不动产登记证明号：浙（2019）义乌市不动产证明第0××6号】折价或者拍卖、变卖所得价款对本判决第一项确定的债务及本案诉讼费用在最高余额400万元范围内享有优先受偿权。 三、被告薛巧云就本判决第一项确定的债务及本案诉讼费用在最高余额352万元范围内承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17912元（已减半），财产保全费5000元，由被告施修雄、薛巧云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员  陈 因 二〇二一年三月十日 代书记员  殷子钧