安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0603民初722号 原告：王昌富，男，1990年2月5日出生，汉族，住安徽省淮北市濉溪县。 被告：李强强，男，1988年3月14日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：马沙利，女，1987年5月16日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原告王昌富与被告李强强、马沙利民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年2月19日公开开庭进行了审理。原告王昌富到庭参加诉讼。被告李强强、马沙利经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王昌富向本院提出诉讼请求：1、判令李强强、马沙利偿还所欠本金52300元整及利息（利息自起诉之日起至还清款之日止，按月利率1.8%计算）；2、本案诉讼费及其他等一切费用均由李强强、马沙利承担。事实与理由：2020年4月14日，李强强因为资金周转，在2020年4月14日把自己的房子抵押给我，多次催要无果，故诉至法院，请求依法支持我的诉讼请求 李强强、马沙利未进行答辩，也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2020年4月14日，李强强、马沙利作为抵押人（借款人）与作为抵押权人（出借人）的王昌富签订抵押借款合同，向王昌富借款52300元，借款合同主要条款为：第一章，借款，第一条，借款数额及期限，1、经借款人向出借人申请，出借人同意向借款人提供总额为人民币（大写）伍万贰仟叁佰元整即（小写）¥52300元整的借款。2、借款期限为3个月，即从2020年4月14日起到2020年7月13日止。第二条、利率，1、固定利率，月利率1.8%，年利率21.6%，合同有效期内合同利率不变。第三条，借款用途，借款人本次用途为个人资金周转。第四条，抵押方式，本合同采用抵押方式的担保，抵押物是皖（2019）淮北市不动产权第××号，0009826号，相山区.第五条借款发放，1、借款人同意：当借款人按照出借人的有关规定办妥借款申请手续后，由出借人指定账户将借款划入借款人指定的收款账户内，出借人指定以下银行账户向出借人发放借款、接受借款人偿还本金、利息和违约金等其他全部费用：户名王昌富，开户行：中国银行，账户：60×××80。借款人指定以下银行账户用于收取出借人发放的借款：户名：李强强，开户行：招商银行，账户：62×××77.第四章，附则，第十二条借款的担保，1、姓名：马沙利，身份证号码：3422241987××××××××作为共同借款人，为借款人在本合同项下债务提供连带责任保证担保。2、姓名：李强强，身份证号码：3406021988××××××××作为抵押人，为借款人在本合同项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记。 合同签订当日，李强强、马沙利向王昌富出具借款收据，内容为“借款收据，今收到出借人王昌富人民币共计伍万贰仟叁佰元整，月利率1.8%，借款期限为3个月，即从2020年4月14日起到2020年7月13日止。（本收据一式三份，交给出借人一份，借款人留存一份，登记机关留存一份，具有同等效力）。抵押权人（出借人）：王昌富，抵押人（借款人）：李强强、马沙利，共同借款人：马沙利，2020年4月14日” 双方于2020年4月17日在淮北市自然资源和规划局办理了不动产抵押登记手续，该局出具了皖（2020）淮北市不动产证明第0007114号不动产登记证明，证明权利或事项为抵押权，权利人为王昌富，义务人为马沙利、李强强，房屋坐落在相山区，不动产单元号：340602300005ＧＢ00351Ｆ00040021，其他：不动产权证号皖（2019）淮北市不动产权第××号、皖（2019）淮北市不动产权第××号;抵押方式：一般抵押；担保债权的数额：5.23元；债务履行期限：2020年4月14日起2020年7月13日止，附记顺位抵押。 双方办理上述不动产抵押登记手续后，王昌富于当日通过其中国银行账户分二次转账给李强强的招商银行账户，分别为20000元、32300元，共计52300元。借款到期后，经王昌富催要无果，遂诉至本院。 以上事实，有王昌富提交的抵押借款合同、借据、不动产登记证明、手机银行转账截图及当事人庭审陈述在卷为证，本院予以认定。 本院认为，债务应当清偿。本案中，李强强、马沙利向王昌富借款52300元并签订抵押借款合同、借据并办理了不动产抵押登记，王昌富实际向李强强交付借款52300元，王昌富与李强强、马沙利之间民间借贷法律关系成立，本院予以认定。双方约定的还款期限已届满，王昌富诉请判令李强强、马沙利偿还借款本金52300元，于法有据，本院予以支持。 关于利息问题。双方在借款合同中约定借款月利率为1.8%，现王昌富诉请判令李强强、马沙利按照月利率1.8%自起诉之日起至还清款之日止支付逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。故李强强、马沙利应自2020年12月10日（本院诉前调立案之日）起以52300元为基数按月利率1.8%计算利息至2020年8月19日，自2020年8月20日起至付清上述借款之日止，以52300元借款本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率4倍的计算利息。 依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日第二次修正）第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 被告李强强、马沙利于本判决生效之日起十五日内偿还原告王昌富借款本金52300元及利息（自2020年12月10日起以52300元为基数按月利率1.8%计算利息及违约金至2020年8月19日，自2020年8月20日起至付清上述借款之日止，以52300元借款本金为基数按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率4倍的计算利息）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1108元，因适用简易程序，减半收取554元，由被告李强强、马沙利负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  蒋树良 二〇二一年三月三日 书记员  孙 瑾 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日第二次修正） 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。