广西壮族自治区天峨县人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）桂1222执异1号 异议人（案外人）韦秋艳，女，1970年11月10日出生，壮族，住广西河池市。 被执行人覃建强，1967年10月25日出生，壮族，无业，住广西河池市宜州区。因犯组织、领导黑社会性质组织罪、非法拘禁罪、寻衅滋事罪、故意伤害罪、强迫交易罪、敲诈勒索罪，数罪并罚，判处有期徒刑二十五年，并处没收个人全部财产。现在广西桂林监狱服刑。 本院在执行覃建强因犯组织、领导黑社会性质组织罪，并处没收个人全部财产[（2019）桂1222执184号、（2019）桂1222执恢32号]两案中，异议人韦秋艳于2021年3月2日提出书面异议，本院于2021年3月3日受理后，依法组成合议庭进行审理，现已审理终结。 异议人韦秋艳提出执行异议称：一、异议人韦秋艳系被执行人覃建强的妻子，法院认为韦明等位于宜州馨梦园4栋602号房产系覃建强强迫交易取得，依法没收，并判决将该房产拍卖，拍卖所得款扣除覃建强借给韦明的本金、利息以及覃建强为该房交纳的按揭贷款上缴国库后，剩余的全部返还给韦明。异议人韦秋艳认为法院判决没收覃建强个人全部财产于法有据，但属于异议人的个人财产，人民法院依法应当析产，覃建强是2017年11月16号被刑拘的，他被刑拘后，异议人韦秋艳用自己的钱继续交纳馨梦园4栋602号房的按揭贷款，时间从2017年12月至2018年11月，共归还贷款本息63208.00元人民币，这些钱人民法院应当在拍卖房屋后退还给异议人韦秋艳；二、覃泉清名下的房屋按揭贷款，在覃建强被刑拘后，异议人韦秋艳从2017年12月至2018年11月，用自己的钱交纳房贷52883.25元人民币，人民法院在拍卖该房后，也应将52883.25元退还给异议人韦秋艳；三、人民法院依法拍卖属于覃建强与异议人韦秋艳共同所有的位于宜州区老宅的房产，拍卖所得款839040.00元应分割一半（即419520.00元）给异议人韦秋艳。 综上所述，为避免法院错误执行，维护自身合法权益，请求法院支持以下事项：一、请求人民法院将拍卖韦明、韦忠贵、黄秀娥名下的位于宜州馨梦园4栋602号房所得款中退还63208.00元人民币给异议人韦秋艳；二、请求人民法院将拍卖覃泉清名下的房屋所得款中支付52883.25元人民币退还给异议人韦秋艳；三、请求法院将拍卖的覃建强与异议人韦秋艳共同所有的位于宜州区老宅的房产所得款一半（即419520.00元）退还给异议人韦秋艳。 异议人为支持其主张，提供下列证据： 证据一：《宜州深通村镇银行客户回单》（共11单），证明覃建强被刑拘后，异议人韦秋艳用自己的钱交纳馨梦园4栋602号房按揭贷款共63208.00元的事实。 证据二：《广西农村信用收贷收息凭证》（共8单），证明覃建强被刑拘后，异议人韦秋艳用自己的钱交纳覃泉清名下房屋按揭贷款共52883.25元的事实。 证据三：《房屋所有权证（房屋所有权证号：桂房权证宜字第××号）》1份，证明位于宜州区房地产属于覃建强和异议人韦秋艳共同共有的事实。 本院查明，本案在执行过程中：一、本院依法将韦明、韦忠贵、黄秀娥名下的位于宜州区馨梦园4栋602房进行查封，并委托有关司法辅助机构对该房产进行评估、拍卖。该房产在评估、拍卖期间，韦明、韦忠贵、黄秀娥三人请示河池市中级人民法院、本院终止对房产的评估、拍卖，并愿意现金偿还被执行人覃建强借给韦明的本金、利息及覃建强为该房子交纳的按揭贷款，然后自己要回房屋，经河池市中院同意，本院于2020年11月9日作出裁定，裁定将位于宜州区馨梦园4栋602房房屋归于韦明、韦忠贵、黄秀娥所有。韦明、韦忠贵、黄秀娥需向法院支付覃建强借给韦明的本金、利息及覃建强为该房产交纳的按揭贷款共计315019.17元；二、本院依法对覃泉清名下的位于河池市宜州区侧的房屋（不动产权证号：宜房权证宜州字第××号）进行查封，并于2020年6月3日挂网拍卖，经拍卖，2020年7月5日，竞拍号为Ｔ4821的买受人韦明宇以1204239.00元的最高价竞拍得该房产。现已交付完毕，所得拍卖款已全部上缴国库；三、本院依法查封被执行人覃建强、韦秋艳所有的位于宜州区房地产，并于2020年9月29日以1311000.00元作为起拍价进行司法拍卖，因无人竞拍而流拍。2020年11月2日，经拍卖房地产共有人韦秋艳的同意，在原来起拍价（1311000.00元）的基础上再降低20%重新提起司法拍卖。2020年10月29日、12月1日，该房产以1048800.00元、839040.00元作为起拍价提起司法拍卖，均因无人竞拍而流拍。2020年12月24日，该拍卖房产共有人韦秋艳向本院提出“以物抵债”申请，同意支付属于被执行人覃建强的房产价值部分，赎回该房地产。经本院合议庭合议，裁定将该房产最后一次起拍价839040.00元以物抵债给房地产共有人韦秋艳所有，该拍卖款839040.00元已全部上缴国库。 另查明，一、异议人提交的《宜州深通村镇银行客户回单》（共11单）证明的异议人韦秋艳用自己的钱交纳馨梦园4栋602号房按揭贷款共63208.00元的情况属实；二、异议人提交的《广西农村信用收贷收息凭证》（共8单）证明异议人韦秋艳用自己的钱交纳覃泉清名下房屋按揭贷款共52883.25元的情况属实；三、异议人提交的《房屋所有权证（房屋所有权证号：桂房权证宜字第××号）》1份，证明位于宜州区房地产属于覃建强和异议人韦秋艳共同共有的情况属实。 经查明上述事实后，对于异议人韦秋艳提出的三个异议问题，本院认为： 一、关于异议人韦秋艳向本院提出其已支付韦明、韦忠贵、黄秀娥名下的位于宜州馨梦园4栋602房的贷款共计63208.00元，认为本院应在拍卖该房产后从拍卖款中扣除63208.00元退还给异议人韦秋艳的问题，经本院查证，异议人提交的证据材料表明其在2018年2月至11月共支付贷款11笔共计63208.00元，情况属实。 二、关于异议人韦秋艳向本院提出其已支付覃泉清名下的位于河池市宜州区侧的房屋贷款共计52883.25元，认为本院应在拍卖该房产后从拍卖款中扣除52883.25元退还给异议人韦秋艳的问题，经本院查证，异议人提交的证据材料表明其在2017年12月至2018年11月期间共支付贷款8笔共计52883.25元，情况属实。 三、关于异议人韦秋艳向本院提出位于宜州区房地产属于覃建强与韦秋艳夫妻共同财产，认为法院应将拍卖的房产所得款一半（即419520.00元）退还给异议人韦秋艳的问题，经本院查证，其位于宜州区老宅的房产，房屋所有权证（房屋所有权证号：桂房权证宜字第××号）上房屋所有人为覃建强、韦秋艳共有，情况属实。 综上，本院认为，异议人韦秋艳向本院提出的三个执行异议请求有理有据，依法予以支持，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项之规定，裁定如下： 一、将拍卖的韦明、韦忠贵、黄秀娥名下位于宜州馨梦园4栋602号房所得款中退还63208.00元给异议人韦秋艳； 二、将拍卖覃泉清名下位于河池市宜州区侧的房屋（不动产权证号：宜房权证宜州字第××号）所得款中退还52883.25元给异议人韦秋艳； 三、将拍卖的覃建强、韦秋艳共同所有的位于宜州区房地产所得款一半（即419520.00元）退还给异议人韦秋艳。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河池市中级人民法院申请复议。 审 判 长 黄汉师 审 判 员 覃剑明 审 判 员 王汉昌 二〇二一年三月二十五日 法官助理 王明龙 书 记 员 谢春凤 附相关法律条文： 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案 件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。