河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3503号上诉人（原审被告）：郑州元发置业有限公司，住所地郑州市中原区桐柏北路90号办公楼四楼408室。法定代表人：邹学文，总经理。委托诉讼代理人：李韬，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾轩作，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）1：毕洋扬,男,汉族，1987年10月10日生，住河南省沈丘县。被上诉人（原审原告）2：曹段段,女,汉族，1985年11月7日生，住河南省宁陵县。被上诉人（原审原告）3：车丽莉,女,汉族，1985年6月26日生，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）4：陈浩,男,汉族，1987年12月14日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）5：陈威,男,汉族，1986年11月4日生，住河南省柘城县。被上诉人（原审原告）6：陈文娟,女,汉族，1982年3月6日生，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）7：代小雨,女,汉族，1985年8月19日生，住河南省新野县。被上诉人（原审原告）8：邓书毫,男,汉族，1984年11月28日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）9：丁黎华,女,回族，1977年1月12日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）10：王飞飞，男，汉族，1986年8月6日生，住安徽省蒙城县。被上诉人（原审原告）11：董改莉，女，汉族，1987年12月9日生，住安徽省蒙城县。被上诉人（原审原告）12：冯亚宁，男，汉族，1984年11月16日生，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）13：刘方方，女，汉族，1985年12月17日生，住河南省汝阳县。被上诉人（原审原告）14：高亚鹏,男,汉族，1988年9月1日生，住河南省宝丰县。被上诉人（原审原告）15：高勇刚，男，汉族，1986年10月9日生，住河南省民权县。被上诉人（原审原告）16：张醒，女，汉族，1987年4月15日生，住河南省方城县。被上诉人（原审原告）17：郭涛,男,汉族，1979年8月30日生，住河南省舞阳县。被上诉人（原审原告）18：黄运梅,女,汉族，1989年12月6日生，住河南省清丰县。被上诉人（原审原告）19：霍金丽,女,汉族，1984年4月27日生，住河南省临颍县。被上诉人（原审原告）20：靳玉超，男，汉族，1988年4月8日生，住河南省卫辉市。被上诉人（原审原告）21：杨晓燕，女，汉族，1989年2月23日生，住河南省荥阳市。被上诉人（原审原告）22：李德合,男,汉族，1987年11月8日生，住河南省封丘县。被上诉人（原审原告）23：李高杰，男，汉族，1987年7月6日生，住河南省太康县。被上诉人（原审原告）24：王小丽，女，汉族，1985年10月12日生，住河南省太康县。被上诉人（原审原告）25：李国保,男,汉族，1988年2月21日生，住江西省九江市九江县。被上诉人（原审原告）26：李慧,女,汉族，1987年9月30日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）27：张潜力，男，汉族，1988年5月10日生，住河南省郸城县。被上诉人（原审原告）28：李俊霞,女,汉族，1979年2月16日生，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）29：李磊,男,汉族，1986年10月28日生，住河南省睢县。被上诉人（原审原告）30：李楠,女,汉族，1991年5月23日生，住郑州市。被上诉人（原审原告）31：李水林,男,汉族，1968年8月17日生，住湖北省天门市。被上诉人（原审原告）32：李坦，男，汉族，1989年6月19日生，住河南省沈丘县。被上诉人（原审原告）33：秦向鸽，女，汉族，1989年3月6日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）34：李同同,男,汉族，1989年10月9日生，住河南省长葛市。被上诉人（原审原告）35：李伟利,女,汉族，1979年5月7日生，住河南省新密市。被上诉人（原审原告）36：李稳纳,女,汉族，1986年12月22日生，住河南省汝阳县。被上诉人（原审原告）37：李献兵,男,汉族，1972年8月19日生，住郑州市。被上诉人（原审原告）38：李叶**,男,汉族，1979年5月17日生，住河南省临颍县。被上诉人（原审原告）39：李元丽,女,汉族，1985年8月9日生，住郑州市经济技术开发区。被上诉人（原审原告）40：梁欢欢,女,汉族，1985年1月4日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）41：刘东亮，男，汉族，1989年11月12日生，住河南省遂平县。被上诉人（原审原告）42：雷亚南，女，汉族，1988年9月18日生，住河南省遂平县。被上诉人（原审原告）43：刘景源,男,汉族，1985年8月8日生，住郑州市。被上诉人（原审原告）44：刘可，男，汉族，1989年6月8日生，住河南省永城市。被上诉人（原审原告）45：刘璐，女，汉族，1989年6月7日生，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）46：刘亮，男，汉族，1967年8月16日生，住河南省太康县。被上诉人（原审原告）47：刘巧玲,女,汉族，1985年3月26日生，住河南省扶沟县。被上诉人（原审原告）48：刘青豪,男,汉族，1989年12月26日生，住河南省新密市。被上诉人（原审原告）49：刘树超,男,汉族，1983年6月10日生，住河北省邢台市隆尧县。被上诉人（原审原告）50：刘文丽,女,汉族，1989年10月29日生，住河南省林州市。被上诉人（原审原告）51：刘月,女,汉族，1988年8月5日生，住河南省镇平县。被上诉人（原审原告）52：刘照国,男,汉族，1982年8月13日生，住河南省汝阳县。被上诉人（原审原告）53：卢永民,男,汉族，1984年11月1日生，住河南省滑县新区。被上诉人（原审原告）54：逯家亨,男,汉族，1986年10月29日生，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）55：路宪兵,男,汉族，1986年8月24日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）56：罗艳敏,女,汉族，1976年2月1日生，住河南省息县。被上诉人（原审原告）57：马苏宁,女,汉族，1989年2月12日生，住河南省虞城县。被上诉人（原审原告）58：米俊,男,汉族，1985年12月24日生，住郑州高新技术开发区。被上诉人（原审原告）59：潘丽,女,汉族，1987年2月12日生，住河南省三门峡市湖滨区。被上诉人（原审原告）60：单百海,男,汉族，1988年5月15日生，住河南省睢县。被上诉人（原审原告）61：彭秀枝，女，汉族，1989年2月27日生，住河南省睢县。被上诉人（原审原告）62：齐全旭,男,汉族，1988年12月20日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）63：沈元勋，男，汉族，1981年10月1日生，住郑州市。被上诉人（原审原告）64：佘春，女，汉族，1982年5月31日生，住郑州市。被上诉人（原审原告）65：师秀川,女,汉族，1970年11月23日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）66：石浙杭,男,汉族，1987年5月15日生，住河南省淅川县。被上诉人（原审原告）67：史亚东，男，汉族，1987年4月28日生，住河南省扶沟县。被上诉人（原审原告）68：邵艳青，女，汉族，1987年1月20日生，住河南省扶沟县。被上诉人（原审原告）69：孙春伟,男,汉族，1987年1月10日生，住河南省扶沟县。被上诉人（原审原告）70：孙国梁，男，汉族，1983年11月12日生，住河南省巩义市。被上诉人（原审原告）71：孙文铮，女，汉族，1983年11月26日生，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）72：孙宏图,男,汉族，1977年10月30日生，住江苏省射阳县。被上诉人（原审原告）73：孙磊鹏,男,汉族，1987年6月5日生，住河南省襄城县。被上诉人（原审原告）74：闫闰生，男，汉族，1983年7月28日生，住河南省原阳县。被上诉人（原审原告）75：覃越，女，壮族，1984年12月13日生，住河南省原阳县。被上诉人（原审原告）76：陶华林，男，汉族，1988年1月28日生，住安徽省安庆市怀宁县。被上诉人（原审原告）77：张欢欢，女，汉族，1989年9月5日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）78：王平,女,汉族，1988年9月20日生，住河南省西华县。被上诉人（原审原告）79：王硕博，男，汉族，1984年9月27日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）80：李松格，女，汉族，1985年9月19日生，住河南省汝州市向阳西路梨园新区。被上诉人（原审原告）81：王玺,男,回族，1989年4月6日生，住郑州市管城回族区。被上诉人（原审原告）82：王小辉,男,汉族，1983年1月4日生，住河南省汤阴县。被上诉人（原审原告）83：王雪刚,男,汉族，1977年8月24日生，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）84：王洲,男,汉族，1987年7月13日生，住河南省桐柏县。被上诉人（原审原告）85：吴秋艳,女,汉族，1985年11月3日生，住河南省中牟县。被上诉人（原审原告）86：谢平,女,汉族，1985年1月15日生，住河南省桐柏县。被上诉人（原审原告）87：许阔,男,汉族，1982年6月12日生，住河南省桐柏县。被上诉人（原审原告）88：薛茜,女,汉族，1990年6月4日生，住河南省新野县。被上诉人（原审原告）89：杨东东,女,汉族，1988年8月18日生，住河南省汝南县。被上诉人（原审原告）90：杨将将，男，汉族，1989年7月15日生，住河南省洛宁县。被上诉人（原审原告）91：余金莹，女，汉族，1987年11月25日生，住河南省洛宁县。被上诉人（原审原告）92：杨利博,男,汉族，1986年9月25日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）93：姚乃斌,男,回族，1991年7月13日生，住河南省郏县。被上诉人（原审原告）94：叶洋林,女,汉族，1979年7月2日生，住河南省固始县。被上诉人（原审原告）95：俞学星,男,汉族，1986年9月5日生，住青海省乐都县。被上诉人（原审原告）96：张炳轲,男,汉族，1981年12月15日生，住河南省襄城县。被上诉人（原审原告）97：张昌根,男,汉族，1988年12月28日生，住河南省温县。被上诉人（原审原告）98：张胜利,男,汉族，1970年7月5日生，住河南省汝南县。被上诉人（原审原告）99：张亚萍,女,汉族，1989年8月1日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）100：张亚炜,女,汉族，1988年10月17日生，住河南省新密市。被上诉人（原审原告）101：赵东洋，男，汉族，1985年4月19日生，住郑州市高新技术开发区。被上诉人（原审原告）102：张娟，女，汉族，1988年4月9日生，住河南省淅川县。被上诉人（原审原告）103：赵峰,男,汉族，1980年10月14日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）104：赵晓航,男,汉族，1989年2月12日生，住河南省林州市。被上诉人（原审原告）105：赵雪,女,汉族，1978年12月3日生，住河南省项城市。被上诉人（原审原告）106：赵志坚，男，汉族，1985年11月3日生，住郑州市金水区。被上诉人（原审原告）107：段荣梅，女，汉族，1989年2月7日生，住河南省中原区。被上诉人（原审原告）108：朱鹏飞,男,汉族，1990年5月24日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）109：朱雪红,女,汉族，1985年7月25日生，住河南省禹州市。被上诉人（原审原告）110:白留营,男,汉族，1976年5月28日生，住河南省太康县老冢镇菜白行政村菜白村。被上诉人（原审原告）111：曹希亚,男,汉族，1989年7月3日生，住河南省柘城县安平镇刘洼村委曹古洞东组0386号。被上诉人（原审原告）112：陈昊,男,汉族，1990年2月17日生，住郑州市中原区车兴街22号院4号楼2单元503号。被上诉人（原审原告）113：陈静,女,汉族，1986年7月12日生，住河南省鄢陵县陶城乡十室村9组。被上诉人（原审原告）114：陈敏,男,汉族，1977年11月15日生，住郑州市金水区生产路6号2号楼48号。被上诉人（原审原告）115：冯永纲,男,汉族，1986年10月25日生，住郑州市中原区桐柏北路100号院53号楼6号。被上诉人（原审原告）116：高慧霞,女,汉族，1986年5月26日生，住郑州市中原区车兴街22号院2号楼2单元2108号。被上诉人（原审原告）117：郭俊轻,男,汉族，1986年4月3日生，住河南省商丘市梁园区李庄乡潘堂村42号。被上诉人（原审原告）118：胡吉成,男,汉族，1987年5月30日生，住河南省南阳市卧龙区。被上诉人（原审原告）119：李丹丹,女,汉族，1988年4月23日生，住河南省新密市白寨镇三岔口村西三岔口45号。被上诉人（原审原告）120：李东岩,女,汉族，1984年10月27日生，住山东省肥城市新城办事处东尚村204号。被上诉人（原审原告）121：李栋伟,男,汉族，1990年11月30日生，住河南省西平县环城乡李庄辅村委李庄辅村195号。被上诉人（原审原告）122：叶自波，男，汉族，1989年7月26日生，住湖北省汉川市韩集乡新街1号。被上诉人（原审原告）123：李海菁，女，汉族，1989年10月10日生，住河南省新密市米村镇朱家庵村杨树洼11号。被上诉人（原审原告）124：李柯君,男,汉族，1992年7月29日生，住河南省沈丘县赵德营镇唐楼行政村唐楼村000号。被上诉人（原审原告）125：李帅超,男,汉族，1989年6月22日生，住河南省汝州市骑岭乡大张村7组。被上诉人（原审原告）126：李文祥，男，汉族，1985年11月13日生，住郑州市金水区黄河路33号。被上诉人（原审原告）127：胡贺超，女，汉族，1988年6月6日生，住河南省平舆县西洋店镇毛陈村委荀庄。被上诉人（原审原告）128：李跃霞,女,汉族，1985年4月12日生，住河南省鄢陵县大马乡三道河村5组。被上诉人（原审原告）129：李志涛，男，汉族，1987年11月10日生，住河南省滑县老店镇河东村94号。被上诉人（原审原告）130：段利春，女，汉族，1988年1月16日生，住河南省滑县老店镇河东村94号。被上诉人（原审原告）131：李自彬,男,汉族，1975年5月4日生，住郑州市金水区卫生路26号2号楼9号。被上诉人（原审原告）132：李自敏,女,汉族，1979年1月12日生，住郑州市中原区车兴街22号院2号楼2单元1306号。被上诉人（原审原告）133：刘兵，男，汉族，1986年2月7日生，住河南省新县沙窝镇陈高山村竹上组。被上诉人（原审原告）134：冯雪娇，女，汉族，1987年2月15日生，住河北省衡水市武强县武强镇陈院村184号。被上诉人（原审原告）135：刘彩霞,女,汉族，1982年1月17日生，住郑州市中原区车兴街22号院2号楼1单元2905号。被上诉人（原审原告）136：刘从彪,男,汉族，1988年5月13日生，住河南省延津县司寨乡李楼村65号。被上诉人（原审原告）137：刘金奎,男,汉族，1977年10月5日生，住郑州市中原区须水镇董岗村前街35号。被上诉人（原审原告）138：刘松丽,女,汉族，1987年10月11日生，住河南省太康县老家镇刘屯西行政村刘屯西村。被上诉人（原审原告）139：刘岩山,男,汉族，1989年7月6日生，住河南省郸城县吴台镇吴台行政村吴台村0001号。被上诉人（原审原告）140：卢文亮,男,汉族，1983年1月12日生，住河南省虞城县站集乡西南街。被上诉人（原审原告）141：乔丽敏,女,汉族，1991年11月4日生，住郑州市中原区车兴街22号院2号楼2单元804号。被上诉人（原审原告）142：宋希同,男,汉族，1986年10月22日生，住河南省方城县小史店镇郝庄村宋庄22号。被上诉人（原审原告）143：王宝荣,女,汉族，1967年7月21日生，住郑州市二七区建新西街62号院1号楼附60号。被上诉人（原审原告）144：王传发,男,汉族，1988年12月14日生，住河南省固始县马罡集乡沈营村王营组。被上诉人（原审原告）145：王柯飞,女,汉族，1987年4月23日生，住河南省宜阳县韩城镇秦王村。被上诉人（原审原告）146：王沙沙,女,汉族，1988年6月24日生，住河南省封丘县。被上诉人（原审原告）147：王现峰,男,汉族，1968年8月5日生，住郑州市金水区东风路9号附3号院2号楼34号。被上诉人（原审原告）148：王小伟，男，汉族，1983年5月11日生，住郑州市中原区中原西路191号。被上诉人（原审原告）149：徐杰，女，汉族，1984年10月19日生，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）150：王晓科,男,汉族，1981年11月6日生，住河南省禹州市范坡乡邵庄村2组。被上诉人（原审原告）151：吴军基,男,汉族，1985年3月11日生，住郑州市金水区经二路北11号。被上诉人（原审原告）152：吴仁伟，男，汉族，1986年9月15日生，住河南省信阳市平桥区彭家湾乡中心街。被上诉人（原审原告）153：王春平，女，汉族，1987年7月15日生，住河南省信阳市平桥区彭家湾乡中心街。被上诉人（原审原告）154：席先柏,男,汉族，1947年12月13日生，住郑州市金水区东三街北段4号院3号楼12号。被上诉人（原审原告）155：杨见银,男,汉族，1972年4月26日生，住河南省信阳市浉河区游河乡高湾村72号。被上诉人（原审原告）156：杨杰,男,汉族，1982年6月1日生，住河南省孟州市大定办大定路南段东侧一建家属院。被上诉人（原审原告）157：游艳云,女,汉族，1988年12月11日生，住郑州市中原区车兴街22号院3号楼2单元3201号。被上诉人（原审原告）158：于蒙蒙,男,汉族，1988年9月27日生，住河南省襄城县范湖乡西于村。被上诉人（原审原告）159：翟松涛,男,汉族，1986年3月8日生，住河南省长葛市南席镇李庄村2组。被上诉人（原审原告）160：张红榜,男,汉族，1967年11月5日生，住河南省叶县仙台镇楼刘村四组。被上诉人（原审原告）161：张红伟，男，汉族，1978年6月4日生，住河南省开封县八里湾镇东里村14组13号。被上诉人（原审原告）162：秦利娟，女，汉族，1977年7月10日生，住河南省开封县八里湾镇东里村14组13号。被上诉人（原审原告）163：张强,男,汉族，1984年6月2日生，住宁夏固原市原州区开城镇和泉村五组018。被上诉人（原审原告）164：张天德,男,汉族，1986年9月17日生，住河南省杞县平城乡蒋寨村一组。被上诉人（原审原告）165：张新伟,男,汉族，1982年7月13日生，住河南省淮阳县葛店乡代集村5号附024号。被上诉人（原审原告）166：赵栓定,男,汉族，1983年1月19日生，住河南省南阳市宛城区茶庵乡贾洼村四组137号。被上诉人（原审原告）167：赵志明,男,汉族，1971年7月1日生，住河南省沈丘县周营乡赵寨行政村赵寨村101号。被上诉人（原审原告）168：甄艳梅,女,汉族，1986年8月5日生，住河南省林州市下申街村落家庄自然村244号。被上诉人（原审原告）169：钟小青,女,汉族，1984年6月21日生，住河南省信阳市平桥区肖王乡肖王村街东组。被上诉人（原审原告）170：祝哲谦,男,汉族，1973年10月9日生，住河南省襄城县山头店乡祝冯村。被上诉人（原审原告）171：汪佳,男,汉族，1985年10月4日生，住湖北省石首市新厂镇新建街24号306室。被上诉人（原审原告）172：王力,男,汉族，1980年9月21日生，住黑龙江省大兴安岭地区松岭区小扬气镇立新街1组112号。被上诉人（原审原告）173：刘璐,女,汉族，1986年3月15日生，住河南省新安县仓头乡政府家属院。被上诉人（原审原告）174：杨小成，男，汉族，1986年2月10日生，住郑州市中原区冉屯北路南、桐柏路东3号楼2单元24层2405。诉讼代表人：覃越，女，壮族，1984年12月13日生，住河南省原阳县。诉讼代表人：徐杰，女，汉族，1984年10月19日生，住郑州市中原区。诉讼代表人：李献兵,男,汉族，1972年8月19日生，住郑州市。诉讼代表人：胡吉成,男,汉族，1987年5月30日生，住河南省南阳市卧龙区。诉讼代表人：王沙沙,女,汉族，1988年6月24日生，住河南省封丘县。上诉人郑州元发置业有限公司（以下简称元发公司）因与被上诉人覃越、王沙沙等174人房屋买卖合同纠纷一案,不服河南省郑州市中原区人民法院（2020）豫0102民初2915号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月2日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。元发公司委托诉讼代理人贾轩作，诉讼代表人覃越、徐杰、李献兵、王沙沙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。元发公司上诉请求：1.撤销河南省郑州市中原区人民法院（2020）豫0102民初2915号民事判决；2.改判驳回被上诉人的一审诉讼请求；3.一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、原审判决认定事实错误，应依法予以改判。1、原审判决认定上诉人未在合同约定的时间内提交办理首次登记所需材料构成违约，属于事实认定错误。首先，根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，上诉人应于2016年12月30日(房屋交付使用后60日内)前，将需由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送至郑州市住房保障和房地产管理局(以下简称为郑州市房管局)，因郑州市房管局于2016年8月20日起不再办理房屋所有权初始登记，致使上诉人客观上已无法履行前述报送初始登记资料至郑州市房管局的合同义务。基于不可归责于双方当事人的原因，发生情势变更从而导致合同条款无法履行，上诉人不应承担任何违约责任。其次，上诉人根据现行不动产权登记政策需要，由向郑州市房管局申请房屋产权初始登记，转为向郑州市不动产登记中心申请不动产首次登记。“初始登记”与“首次登记”属于不同行政机关的不同行政行为，原审依据《商品房买卖合同》中对提交办理“初始登记”所需资料进行时间限制的合同条款，认定上诉人未按时完成“首次登记”构成违约，明显属于事实认定错误。2、即便退一步讲，原审法院认定上诉人构成违约，但也应该将上诉人多支付的37天经济补偿认定为首登违约金，予以冲抵。因涉案小区客观存在一定的交房逾期，为此根据双方之间的商品房买卖合同第九条之规定，上诉人应按照被上诉人已付购房款的万分之0.5支付违约金。但由于交房时郑州市不动产登记改革已经启动，其中增加了多项新的办理条件，为此上诉人按照被上诉人已付购房款的万分之1向被上诉人支付了经济补偿，如果不将经济补偿中的一半认定为首登违约金，则被上诉人取得该部分资金毫无合同及法律依据。二、原审判决认定上诉人应承担逾期办证违约责任属于适用法律错误。首先，上诉人与被上诉人并未对报送首次登记所需资料送至郑州市不动产登记中心所需时间及逾期违约金计算标准进行约定，原审判决适用《合同法》第107条、第114条第1款与第3款规定，判令上诉人按逾期办理“初始登记”的违约金计算标准承担“逾期”办理“首次登记”的违约责任，无合同及法律依据。其次，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第26条规定，“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”事实是，上诉人与被上诉人在一审过程中，均未向法院提出变更或解除合同的诉讼请求，原审法院判令上诉人就合同中未约定的提交办理首次登记所需资料事项，按原合同约定的逾期提交办理初始登记所需资料的违约金标准向被上诉人支付违约金，实属越俎代庖，严重侵害了上诉人的合法权益。据此做出的判决认定事实不明，适用法律有误，依法应予撤销。郑州市中级人民法院已对类似案例作出生效判决驳回原告诉讼请求，本案应参照统一标准裁判。综上所述，因当事人在签约时无法预见的政策因素致使上诉人履行合同义务不能，在双方未能就合同条款协商一致予以变更或解除前，上诉人于合同之外及时完成首次登记所需资料报送且未给被上诉人造成任何损失。原审判决认定事实不明，适用法律有误，恳请贵院查明事实，依法撤销一审判决并改判驳回被上诉人的一审诉讼请求，以切实维护上诉人的合法权益。另外补充，本案第二次一审结束后蔡德红、蔡德群、车丽莉、陈浩、米俊等111人并未提出上诉，那么第二次一审的判决便已经生效。本案作为非必要共同诉讼，各当事人拥有独立的诉权，依据的是独立的合同，提出的均是独立的诉讼请求，上述111人在未提出上诉之后，其诉讼权利以自己的实际行动进行了放弃，但第三次一审也就是（2020）豫0102民初2915号判决，仍对上述111人的案件进行了审理，我们认为对上诉人明显不公。覃越、王沙沙等174人辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。涉案违约事实清楚，上诉人和被上诉人签订的《商品房买卖合同》中，明确约定了房屋产权出卖人提供房屋权属初始登记的时间，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条，由于出卖人的原因，买受方在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违法责任，商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限，商品房出卖人未及时办理产权登记，造成买受人延迟取得不动产证书，违约事实清楚，需承担违约责任。不动产登记职责和机构整合不应作为房屋出卖人逃避办理产权登记的借口，实际情况不影响房屋出卖人继续履行合同约定。上诉人在上诉状中提到的，因郑州市房管局于2016年8月20日不再办理房屋所有权初始登记业务，导致上诉人客观上已经无法履行前述所报送初始登记资料，上诉人不应当承担任何违法行为，属于典型的逃避、推卸责任。根据郑州市人民政府于2016年8月12日颁布的郑州市人民政府关于在郑州市主城区实行不动产统一登记的通告规定，8月25日起，郑州市不动产登记中心及各开发区分中心开始受理不动产登记业务申请。可以看出，上诉人主张因郑州市房管局不再办理登记业务，作为不履行合同约定是没有道理的，并非上诉人认为的不再办理房屋所有产权登记业务，而是不动产登记职责和机构整合，机构的整合并不影响房屋出卖人继续办理产权登记，现实情况也满足房屋出卖人继续履行合同约定。初始登记和首次登记叫法不同，一审不存在事实认定错误。二者本质上是一致的，均为第一次办理登记，目的是为办理产权证书。上诉人认为初始登记和首次登记属于不同行政机关的不同行政行为，是片面认知。一审已扣除因国家不动产登记进行政策调整、变更影响停办的120天，判决公正，客观事实清楚。郑州市中级人民法院对本案同小区其他业主逾期登记违约金纠纷已作出判决，且已执行结案，对于本案应参照本小区已生效判决，统一标准，确保同案同判。综上所述，上诉人未在约定期限内办理相关登记资料报送义务，依法应当承担相应的违约责任，应依法驳回上诉请求，诉讼费由上诉人承担。另补充，根据郑州市中级人民法院（2020）豫01民终4434号民事裁定，撤销河南省郑州市中原区人民法院（2019）豫0102民初9537号民事判决，发回重审，所以郑州市中原区人民法院对231人的案件重新进行审理没有错误。本案上诉人的上诉已经逾期。上诉人提到的作为万分之五支付违约金的赔偿，我们签订的是延期交房赔偿，而非是首次登记。覃越、王沙沙等向一审法院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告逾期办证违约金1388211.5元（暂计算200天）；2.本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原告等231人先后同被告签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告开发建设的位于中原区××北××、××东名称为××龙××广场××号院楼盘项目的房屋。双方约定于2016年10月30日前交房，交付买受人使用的房屋建设工程竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表，供水、供配电设施达到申请使用条件（供水方式为市政管网直接供给，供电运行方式为市政电力直接供给）。并约定2016年12月30日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。关于违约责任，双方约定，对供水、供配电在规定日期内未达到使用条件，买受人同意出卖人提供替代条件，使用费用按地域行业标准由买受人承担直至满足本合同约定的交付配套标准，出卖人在6个月内完善，逾期仍未达到使用条件的则赔偿因此给买受人造成的直接经济损失；逾期交房的，按日向买受人支付已交付房款0.5?的违约金；逾期报送办理房屋权属初始登记的资料或报送资料不齐未被房地产行政主管部门受理的，按日向买受人支付总房款0.5?的违约金。合同签订后，原告等人分别支付相应购房款。被告于2016年12月7日开始陆续向原告交房，交房时通水通电，提供的供水、供电设施均为替代条件。被告分别向原告支付了逾期37天交房的经济补偿若干。之后，被告委托郑州市郑房测绘队对升龙天汇广场3号院进行了面积实测。2017年4月10日，郑州市住房保障和房地产管理局测绘管理科对郑州市郑房测绘队出具的房屋面积报告书进行了审核。被告于2017年6月21日代交维修基金，郑州市物业维修基金管理中心于6月22日审核通过。2017年7月20日，被告向郑州市住房保障和房地产管理局报送资料申请楼盘实测，郑州市住房保障和房地产管理局于2017年10月20日发放郑州市房屋交易和产权状况确认单（楼盘表）。2017年10月20日，郑州华程测绘有限公司受被告委托进行不动产权籍调查和测绘，10月27日出具不动产测量报告和不动产权籍调查表。2017年11月14日，被告向郑州市不动产中心申请首次登记。另查明，根据郑州市人民政府关于在郑州市主城区实施不动产统一登记的通告，郑州市国土资源局为郑州市不动产统一登记行政机构，郑州市不动产登记中心受市国土资源局委托，具体承担郑州市主城区不动产登记的事务性工作。自2016年8月20日起，郑州市不动产登记中心和各区不动产登记中心统一办理各类不动产登记业务，颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，郑州市住房保障等部门原业务受理窗口停止办理登记业务，不再核发房屋所有权证等相关登记证明。《郑州市国土资源局、郑州市住房保障和房地产管理局会议纪要》（郑国土联会纪［2017］1号）要求，对于办理房屋所有权首次登记的，由房管部门前置办理，生成楼盘表并出具确认单后，再由建设单位前往市不动产登记中心申请办理首次登记。上述事实有房屋买卖合同、发票、收据及当事人陈述等证据在案佐证。一审认为：本次诉讼中，原告蔡德红等56人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，依法按撤诉处理（另行裁定）。原告王帅已于开庭前申请撤诉，本院准予其撤诉（另行裁定）。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告张胜利等174人与被告签订的商品房买卖合同系双方自愿签订，符合法律规定，即合同有效。被告未按照合同约定办理首次登记，应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法总则》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。原告张胜利等174人与被告约定于2016年10月30日前交房，但是被告实际逾期交房，于2016年12月7日开始陆续向原告交房。在逾期交房的情况下，双方原约定的2016年12月30日（房屋交付使用后60日内）前将需要由被告提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局，应当往后顺延至2017年2月7日。被告2017年11月14日向郑州市不动产中心申请首次登记，2017年2月7日至2017年11月14日共计280天，但是根据查明的情况，国家对不动产登记进行了重大政策调整和变更,郑州市房管部门自2016年8月20日开始停止初始登记办理,不动产登记中心开始受理首次登记材料是2016年12月份,根据实际情况，因政策因素影响停办的120天期间应当合理予以扣除。故被告违约天数应认定为160天。被告辩称已向原告张胜利等174人支付了包含37天首登违约的经济补偿，但其提交的证据不能证明此辩解，且原告张胜利等174人对此不予认可，故本院对该辩称不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十条规定，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告毕洋扬违约金5154.82元；二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告曹段段违约金7740.78元；三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告车丽莉违约金4691.26元；四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告陈浩违约金6271.59元；五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告陈威违约金5444.42元；六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告陈文娟违约金5451.50元；七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告代小雨违约金7437.41元；八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告邓书毫违约金4685.95元；九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告丁黎华违约金6240.83元；十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王飞飞、董改莉违约金4848.23元；十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告冯亚宁、刘方方违约金4899.37元；十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告高亚鹏违约金6211.46元；十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告高勇刚、张醒违约金5430.98元；十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告郭涛违约金5093.14元；十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告黄运梅违约金4930.70元；十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告霍金丽违约金5779.61元；十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告靳玉超、杨晓燕违约金4623.72元；十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李德合违约金5711.52元；十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李高杰、王小丽违约金5426.56元；二十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李国保违约金5376.54元；二十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李慧、张潜力违约金4978.48元；二十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李俊霞违约金5226.53元；二十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李磊违约金4675.02元；二十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李楠违约金4938.08元；二十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李水林违约金5504.38元；二十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李坦、秦向鸽违约金5185.76元；二十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李同同违约金5083.70元；二十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李伟利违约金5327.59元；二十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李稳纳违约金4595.80元；三十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李献兵违约金5413.05元；三十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李叶**违约金4867.42元；三十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李元丽违约金5435.50元；三十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告梁欢欢违约金5725.56元；三十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘东亮、雷亚南违约金7654.27元；三十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘景源违约金4561.85元；三十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘可、马灵灵违约金4680.14元；三十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘璐、刘亮违约金4988.00元；三十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘巧玲违约金5335.42元；三十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘青豪违约金5525.03元；四十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘树超违约金5032.50元；四十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘文丽违约金4584.17元；四十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘月违约金5070.52元；四十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘照国违约金4472.12元；四十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告卢永民违约金5286.53元；四十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告逯家亨违约金6144.09元；四十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告路宪兵违约金4680.14元；四十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告罗艳敏违约金7654.27元；四十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告马苏宁违约金5252.64元；四十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告米俊违约金6498.95元；五十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告潘丽违约金4956.14元；五十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告单百海、彭秀枝违约金5038.38元；五十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告齐全旭违约金5459.54元；五十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告沈元勋、佘春违约金6248.72元；五十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告师秀川违约金5400.90元；五十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告石淅杭违约金5487.17元；五十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告史亚东、邵艳青违约金5406.34元；五十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告孙春伟违约金5121.33元；五十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告孙国梁、孙文铮违约金4578.94元；五十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告孙宏图违约金5166.78元；六十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告孙磊鹏违约金4567.81元；六十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告闫闰生、覃越违约金5193.69元；六十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告陶华林、张欢欢违约金4669.50元；六十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王平违约金4669.08元；六十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王硕博、李松格违约金4539.18元；六十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王玺违约金6233.74元；六十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王小辉违约金5718.54元；六十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王雪刚违约金7916.92元；六十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王洲违约金4824.58元；六十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告吴秋艳违约金7314.71元；七十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告谢平违约金4481.34元；七十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告许阔违约金4949.62元；七十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告薛茜违约金5485.50元；七十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告杨东东违约金6219.21元；七十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告杨将将、余金莹违约金4615.98元；七十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告杨利博违约金4809.06元；七十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告姚乃斌违约金7683.11元；七十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告叶洋林违约金5476.44元；七十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告俞学星违约金4952.52元；七十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告张炳轲违约金4854.62元；八十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告张昌根违约金4899.02元；八十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告张胜利违约金5133.96元；八十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告张亚萍违约金6279.49元；八十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告张亚炜违约金5153.59元；八十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告赵东洋、张娟违约金6294.32元；八十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告赵峰违约金5025.98元；八十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告赵晓航违约金5380.42元；八十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告赵雪违约金4755.51元；八十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告赵志坚、段荣梅违约金5401.42元；八十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告朱鹏飞违约金5161.52元；九十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告朱雪红违约金5435.50元；九十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告白留营违约金5488.74元；九十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告曹希亚违约金5057.63元；九十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告陈昊违约金5044.81元；九十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告陈静违约金5012.93元；九十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告陈敏违约金6256.61元；九十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告冯永纲违约金5479.12元；九十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告高慧霞违约金5483.50元；九十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告郭俊轻违约金4940.98元；九十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告胡吉成违约金5739.58元；一百、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李丹丹违约金5490.42元；一百零一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李东岩违约金4533.22元；一百零二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李栋伟违约金5150.46元；一百零三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告叶自波、李海菁违约金5463.02元；一百零四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李柯君违约金4952.52元；一百零五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李帅超违约金5115.35元；一百零六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李文祥、胡贺超违约金5387.49元；一百零七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李跃霞违约金5070.52元；一百零八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李志涛、段利春违约金5082.15元；一百零九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李自彬违约金5419.45元；一百一十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告李自敏违约金5445.34元；一百一十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘兵、冯雪娇违约金5437.34元；一百一十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘彩霞违约金5522.82元；一百一十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘从彪违约金5387.49元；一百一十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘金奎违约金5629.95元；一百一十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘松丽违约金5759.26元；一百一十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告卢文亮违约金5483.73元；一百一十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告毛亚洲违约金6463.79元；一百一十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告宋希同违约金5180.95元；一百一十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王宝荣违约金6248.72元；一百二十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王传发违约金6294.47元；一百二十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王柯飞违约金5267.92元；一百二十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王沙沙违约金8085.34元；一百二十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王现峰违约金5407.96元；一百二十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王小伟、徐杰违约金6186.14元；一百二十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王晓科违约金5698.55元；一百二十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告吴军基违约金5438.95元；一百二十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告吴仁伟、王春平违约金5476.44元；一百二十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告席先柏违约金4675.87元；一百二十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告杨见银违约金5759.26元；一百三十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告杨杰违约金5000.53元；一百三十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告游艳云违约金7851.58元；一百三十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告于蒙蒙违约金5529.67元；一百三十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告翟松涛违约金5352.89元；一百三十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告张红榜违约金5131.36元；一百三十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告张红伟、秦利娟违约金5410.44元；一百三十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告张强违约金7664.22元；一百三十七、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告张天德违约金5141.06元；一百三十八、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告张新伟违约金5738.90元；一百三十九、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告赵栓定违约金5532.15元；一百四十、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告赵志明违约金5299.98元；一百四十一、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告甄艳梅违约金5589.59元；一百四十二、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告钟小青违约金5338.46元；一百四十三、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告祝哲谦违约金6271.59元；一百四十四、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告汪佳违约金4892.66元；一百四十五、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告王力违约金5532.15元；一百四十六、被告郑州元发置业有限公司自本判决生效后十日内支付原告刘璐、杨小成违约金6278.83元；一百四十七、驳回原告张胜利等174人过高部分诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8917元，由原告张胜利等174人共同负担1783元，被告郑州元发置业有限公司负担7134元。二审期间，双方均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实相同。本院认为，覃越、王沙沙等174人与元发公司签订《商品房买卖合同》约定，元发公司于2016年10月30日前交付房屋，并约定2016年12月30日（房屋交付使用后60日内）前，将需要由出卖人提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。元发公司于2016年12月7日才陆续向被上诉人交房，一审认定元发公司向郑州市住房保障和房地产管理局提供办理房屋权属初始登记资料的报送时间顺延至2017年2月7日，并无不当。元发公司申请首次登记的时间为2017年11月14日，逾期共计280天。因《不动产暂行登记条例》的实施，对登记的类型、登记的机关均发生变化，一审结合实际情况，酌定受政策因素影响120天予以扣除。元发公司上诉称其不构成违约，不应承担逾期报送初始登记违约金的理由不能成立，本院不予支持。元发公司称其已向被上诉人支付37天首登违约经济补偿，但其提交的证据不足以证明其主张，且被上诉人对此不予认可，对该上诉理由不予采纳。综上所述，郑州元发置业有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7134元，由上诉人郑州元发置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 周 金审判员 黄智勇审判员 张晶晶二〇二一年三月十五日书记员 李明雪