四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1621民初896号 原告：四川岳池农村商业银行股份有限公司，住所地岳池县九龙镇广岳大道一段66-82号，统一社会信用代码91511621709128562X。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗雅林，男，该公司员工，系特别授权。 委托诉讼代理人：曾英，四川丘山律师事务律师。 被告：关阳，男，1980年7月23日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：冯婉娇，女，1984年6月13日出生，汉族，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：关阳，本案被告之一（冯婉娇与关阳系夫妻关系）。 被告：关成忠，男，1966年5月18日出生，汉族，住四川省岳池县。 被告：谭玲，女，1967年3月23日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告四川岳池农村商业银行股份有限公司（下称“岳池农商银行”）与被告关阳、冯婉娇、关成忠、谭玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳池农商银行的委托诉讼代理人曾英到庭参加诉讼，被告关阳同时以被告冯婉娇诉讼代理人身份到庭参加诉讼。被告关成忠、谭玲经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告岳池农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告关阳、冯婉娇偿还原告借款本金398500.00元及利息（含罚息、复利），截止2021年1月12日利息为214564.08元，之后的利息按合同约定计算至本金付清为止，息随本清。判令被告关成忠、谭玲对前述债务承担连带清偿责任；2、判令原告对被告关成忠、谭玲所提供的位于岳池县××镇××街过河桥左侧（东城御景）10栋1－5－1住宅（产权证号：岳池县房权证岳字第0××0号，岳国用2011第1××2号）在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由被告承担。庭审中增加诉讼请求：被告承担5000.00元律师费。事实和理由：被告关阳、冯婉娇于2014年12月9日与原告签订了《借款合同》，该合同约定被告向原告申请借款400000.00元，借款期限自2014年12月9日起至2017年12月8日止，按季结息，按计划还本方式还款。被告关阳、冯婉娇借款时，关成忠、谭玲自愿用位于岳池县××镇××街过河桥左侧（东城御景）10栋1－5－1住宅（产权证号：岳池县房权证岳字第0××0号，岳国用2011第1××2号）的房产提供抵押担保，并承担连带责任。借款到期后，上述被告未按合同还款。截止2021年1月12日，被告尚有398500.00元本金及利息214564.08元逾期未按约定归还。经原告多次催收，未果，特诉请法院判决。 被告关阳、冯婉娇辩称，这个款不是我要买房，是关成忠用关阳的名字去贷的这笔款，其他是和原告一致的。对律师费我不懂是怎么回事，这笔钱应该只有找关成忠支付。 被告关成忠、谭玲未到庭亦未答辩。 根据当事人陈述和经审查确认证据，本院认定事实如下： 2014年12月9日，被告关阳、冯婉娇共同向岳池县农村信用合作联社安拱路信用社（下称“安拱路用社”）提出书面借款申请，请求借款400,000.00元，期限3年。同日，被告关阳（甲方）作为借款人与安拱路信用社（乙方）签订《个人借款合同》，约定乙方向甲方提供借款400,000.00元；浮动利率，“即在基准利率水平上上浮90%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率”；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款原则：先还息后还本、利随本清，等等。关阳在该《个人借款合同》尾页签字捺印。 签订《个人借款合同》当日，关成忠、谭玲（甲方）与安拱路信用社（乙方）签订《抵押合同》，该合同约定甲方以“使用或保管人”关成忠位于岳池县××镇××街过河桥左侧（东城御景）10栋1－5－1号住宅［权属证书编号“岳池县房权证岳字第0××0号”］为上述借款提供抵押担保，担保范围包括：主合同项下本金400000.00元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。甲方关成忠、谭玲在该《抵押合同》尾页甲方一栏签字捺印。当日，双方在岳池县房地产交易所办理了房屋他项权证，登记的抵押物位置为“岳池县××镇××街过河桥左侧（东城御景）10栋1－5－1号住宅”，债权数额“400000.00元”。 签订《抵押合同》时，关成忠、谭玲向原告提交《抵押担保承诺书》，自愿为关阳在案涉主合同项下的债务，用岳池县××镇××街过河桥左侧（东城御景）10栋1－5－1号房屋提供抵押担保，承诺不限于抵押物归还全部借款本息。关成忠、谭玲在该《抵押担保承诺书》尾页甲方一栏签字捺印。 签订上述合同的同日，借贷双方通过借款借据确认：借款金额400,000.00元，执行月利率9.50000‰，利率浮动幅度90%，借款日期2014年12月9日，借款到期日期2017年12月8日，借款用途为其他消费。关阳在《借款借据》借款人一栏签字捺印。安拱路信用社向关阳指定的账户发放贷款400,000.00元。 其后，关阳、冯婉娇未完全履行还款义务，至2021年1月12日，下欠借款本金398,500.00元，各项利息合计214,564.08元。 另认定： 1、被告关阳与冯婉娇系夫妻关系，关成忠与谭玲系夫妻关系。 2、安拱路信用社原系岳池县农村信用合作联社的分支机构，不具备独立法人资格，但可以发放短期、中期和长期贷款。2019年8月23日，中国银保监会四川监管局批复同意岳池农商银行开业，岳池县农村信用合作联社自行终止，其债权债务由岳池农商银行承继。 3、2019年9月2日，甲方岳池县农村信用合作联社与乙方四川丘山律师事务所签订《聘请法律顾问合同》，甲方聘请乙方律师担任常年法律顾问。 上述事实，有双方身份材料、《中国银保监会四川监管局关于同意四川岳池农村商业银行股份有限公司开业的批复》、关阳与冯婉娇、关成忠与谭玲结婚证（复印件）、个人借款申请书、《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵押（质押）物品清单》、房屋他项权证（房他证2014120900483号）、《抵押担保承诺书》、个人借款支用申请书、借款借据、案涉贷款查询四川农信贷款业务系统借据详细信息、贷款催收通知书、《聘请法律顾问合同》以及当事人陈述等证据，在卷佐证。 本院认为，安拱路信用社与被告关阳签订的借款合同、抵押合同，以及与被告关成忠、谭玲分别签订的保证合同，主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效，当事人应按合同全面履行各自义务。安拱路信用社依约发放贷款，而被告关阳、冯婉娇为共同借款申请人，系夫妻，未按约还款，已构成违约。被告关成忠、谭玲原告签订《抵押合同》，约定提供抵押担保，担保范围包括案涉借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，同时承诺不限于抵押物归还全部借款本息，故被告关成忠、谭玲应在担保期限内对全部债务承担约定的保证责任。安拱路信用社原系岳池县农村信用合作联社的分支机构，不具备法人资格，而岳池县农村信用合作联社已依法变更为岳池农商银行，其权利义务应由岳池农商银行承继。因此，原告岳池农商银行诉请被告关成忠、谭玲承担案涉借款本息清偿责任并主张对抵押物优先受偿，以及由关成忠、谭玲承担连带清偿责任，本院均应支持。原告诉请被告承担律师费5,000.00元，未举证证明支付律师费的事实，该请求本院不予支持。 被告关成忠、谭玲经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依照查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十六条、第六百九十一，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告关阳、冯婉娇于本判决生效之日起十日内支付原告四川岳池农村商业银行股份有限公司借款本金398,500.00元及利息（2021年1月12日以前的利息为214,564.08元；自2021年1月13日起至清偿之日止的利息按合同约定计算）；被告关成忠、谭玲对借款本息，承担连带清偿责任。 二、在本判决第一项确定的借款本息范围内，原告四川岳池农村商业银行股份有限公司对被告关成忠、谭玲用于抵押的位于岳池县××镇××街过河桥左侧（东城御景）10栋1－5－1住宅（产权证号：岳池县房权证岳字第0××0号，岳国用2011第1××2号）在拍卖或变卖的价款内享有优先受偿权。 三、驳回原告四川岳池农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 案件受理费人民币4,965.00元，由被告关阳、冯婉娇负担。原告已向本院预交，本院不再退还，履行时由被告关阳、冯婉娇直接支付给原告四川岳池农村商业银行股份有限公司4,965.00元；被告关成忠、谭玲对受理费承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  刘文建 二〇二一年三月十九日 书记员  杨春华