湖北省钟祥市人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂0881民初430号原告：钟祥民生村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码91420800571508270N，住所地：湖北省钟祥市郢中镇莫愁大道1号。法定代表人：叶世明，董事长。委托诉讼代理人：魏楚，该行员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张伟，湖北祥鑫律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：刘文成，男，1966年2月1日出生，汉族，住湖北省钟祥市。被告：李小芹，女，1968年7月25日出生，汉族，住湖北省钟祥市。被告：刘威，男，1985年9月29日出生，汉族，住湖北省钟祥市。被告：徐娟，女，1984年3月21日出生，汉族，住湖北省钟祥市。原告钟祥民生村镇银行股份有限公司诉被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告钟祥民生村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人魏楚、张伟到庭参加诉讼，被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟祥民生村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟共同偿还贷款本金人民币40万元，截止2021年1月5日所欠利息及罚息共计人民币72733.76元，本息合计人民币472733.76元；此后的利息，自2021年1月5日起至实际清偿日止，按逾期利率14.355%计息；2、请依法判决折价或拍卖、变卖被告刘威、徐娟抵押给我公司的房产所得价款，优先偿还我公司本息和实现债权的各项费用；3、本案律师费10000元，诉讼费、保全费用等均由被告承担。事实及理由：2019年6月24日，被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟为甲方，我公司为乙方，双方签订一份编号HTI502201903512697的借款合同，被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟在我公司贷款40万元，贷款期限一年（自2019年6月24日至2020年6月23日），年利率9.57%，按日计息，按月结息，每月20日结息，被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟向我行出具借款凭证。2019年6月20日被告刘威、徐娟同为丙方，与我公司（丁方）签订编号为HTI502201903512697最高额担保合同，被告刘威、徐娟用其不动产在钟祥市国土资源局办理了不动产登记证明（不动产位于村××单元××号等2户，不动产权证号2017-0004899号），不动产登记证号为：鄂2019钟祥市不动产证明第0005590号，抵押期限为2019年6月20日至2021年6月18日（主债权发生期间）签订的所有合同下的丁方全部债权。我行于2019年6月24日向被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟支付借款40万元，2020年6月23日到期，本金逾期已达6个月。现被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟借款本金及利息已逾期，原告多次催款无果，为追索借款本金、利息、损失，我公司需支付索款诉讼费、保全费等实现债权费用,其他被告应当按担保合同的约定承担连带担保责任。原告钟祥民生村镇银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一、钟祥民生村镇银行股份有限公司营业执照、法定代表人身份证明复印件一份，证明：原告的主体资格情况。证据二、被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟公民身份证复印件各一份，证明：被告主体身份情况。证据三、钟祥民生村镇银行股份有限公司与刘文成、李小芹、刘威、徐娟的借款合同1份、借款凭证各1份，证明：原告与被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟之间签订了借款合同，约定原告向被告提供1笔贷款，期限一年，贷款时间为2019年6月24日至2020年6月23日，贷款金额40万元，年利率为9.57%，原告按照约定发放了借款。证据四、钟祥民生村镇银行股份有限公司与被告刘威、徐娟的最高额担保合同，证明：被告刘威、徐娟用自己的不动产向我公司进行了抵押并办理了不动产登记证明。证据五、不动产抵押登记书一份，证明：被告刘威、徐娟用自己的不动产向我公司进行了抵押并办理了不动产登记证明，不动产登记编号为鄂2019钟祥市不动产证明第0005590号。证据六、还息的明细1份，证明截止2021年1月5日所欠利息及罚息共计人民币72733.76元，本息合计人民币472733.76元；此后的利息，自2021年1月5日起至实际清偿日止，按逾期年利率14.355%计息。证据七、委托代理合同、祥鑫律师事务所收据各一份，证明：原告为了实现债权委托律师诉讼，律师费10000元。被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。本院认为，根据证据的合法性、关联性、客观性，综合本案其他证据，原告提交的上述证据能够相互印证，证明本案的基本事实，故对原告提供的证据本院均依法予以确认。根据本院采信的证据，结合当事人的当庭陈述，本院确认本案事实如下：2019年6月24日，被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟与原告钟祥民生村镇银行股份有限公司签订一份编号为HTI502201903512697的借款合同，被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟在原告处贷款40万元，贷款期限一年（自2019年6月24日至2020年6月23日），年利率9.57%，按日计息，按月结息，到期一次性偿还本金，每月20日结息，逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%，借款到期时利随本清。2019年6月20日被告刘威、徐娟与原告钟祥民生村镇银行股份有限公司签订编号为HTI502201903512697最高额担保合同，被告刘威、徐娟用其位于村××单元××号，不动产权证号为（2017）钟祥市不动产权第0004899号房屋为上述借款提供抵押担保，在原国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证号为：鄂（2019）钟祥市不动产证明第0005590号。合同签订后，原告于2019年6月24日向被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟支付借款40万元，但四被告未按约定履行义务，故原告起诉来院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原、被告签订的借款合同、借款凭证、抵押合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，应当履行。本案中，原告钟祥民生村镇银行股份有限公司依约履行了金钱出借义务，被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟未按期履行还款义务系违约行为，原告要求被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟支付借款本金及利息和复利的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告刘威、徐娟与原告签订抵押合同，以其房屋为主合同项下的债务履行提供抵押担保并办理了抵押登记，在其不履行到期债务时，对其抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟偿还原告钟祥民生村镇银行股份有限公司借款本金400000元及利息72733.76元，并支付后期还款利息、罚息、复利（以400000元本金为基数，自2021年1月5日起至清偿之日止按年利率14.355%计算），限本判决生效之日起10日内付清；二、被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟支付原告钟祥民生村镇银行股份有限公司律师费10000元，限本判决生效之日起10日内付清；三、若被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟不履行上述第一、二项债务，原告钟祥民生村镇银行股份有限公司对被告刘威、徐娟位于钟祥市胡集镇桥垱村名仕荣苑10栋2单元2-1002号不动产权证号为（2017）钟祥市不动产权第0004899号房屋进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告钟祥民生村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8390元，适用简易程序减半收取4195元由被告刘文成、李小芹、刘威、徐娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员 张 雄二〇二一年三月二十四日书记员 张艳娇