文书内容湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1302民初953号原告：中国农业银行股份有限公司娄底分行，营业场所：娄底市娄星区东贸街470号。负责人：傅海滨，系该行行长。委托诉讼代理人：阳锋旗，湖南晨晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘利，湖南晨晖律师事务所律师。被告：娄底市兴星实业有限公司，住所地：娄底市娄星区月塘街吉泰邦臣。法定代表人：梁石安，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：周游，男，汉族，1984男4月14日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区，系该公司员工。被告：湖南安石企业（集团）有限公司，住所地：娄底市娄星区月塘街。法定代表人：梁石安，系该公司执行董事。被告：湖南安石置业有限公司，住所地：娄星区月塘街石马公园北门对面安石广场。法定代表人：梁石安，系该公司执行董事。被告：湖南安石（集团）六盘水煤业有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区八一路**凉都花园。法定代表人：周丕国，系该公司总经理。被告：梁石安，男，汉族，1962年4月17日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。被告：周立新，女，汉族，1964年3月12日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区，系被告梁石安之妻。中国农业银行股份有限公司娄底分行（以下简称农行娄底分行）诉被告娄底市兴星实业有限公司（以下简称兴星实业公司）、湖南安石置业有限公司（以下简称安石置业公司）、湖南安石企业（集团）有限公司（以下简称安石集团公司）、湖南安石（集团）六盘水煤业有限公司（以下简称六盘水煤业公司）、梁石安、周立新金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行娄底分行的委托诉讼代理人阳锋旗和刘利、被告兴星实业公司的委托代理人周游到庭参加诉讼，被告安石置业公司、安石集团公司、六盘水煤业公司、梁石安、周立新经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行娄底分行的具体诉讼请求：1、解除原告与被告兴星实业公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号43010120200000296）；2、判令被告兴星实业公司立即向原告偿还贷款本金余额40000000元及利息995214.43元（利息暂计算至2021年1月15日，之后的利息、罚息及复利按借款合同的约定计算至款项全部清偿之日止）；3、确认原告对被告安石置业公司名下位于娄星区××街××层××座××幢××室（不动产权证号：娄房权证娄底字第0××**）折现或者以拍卖、变卖所得价款在最高余额44600000元的范围内享有优先受偿权；4、判令被告安石集团公司、梁石安、周立新对上述债务在最高余额96000000元的范围内承担连带清偿责任，被告六盘水煤业公司对上述债务在最高余额94000000元的范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由各被告承担。被告兴星实业公司辩称：借款是事实，我公司在农行贷款后，追加了六盘水煤业公司作为担保。现该债务属于借新还旧，六盘水煤业公司不应承担担保责任。被告安石置业公司、安石集团公司、六盘水煤业公司、梁石安、周立新均未予答辩。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实:2019年9月29日，原告农行娄底分行与被告兴星实业公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号43010120190002073），合同主要内容为被告兴星实业公司向原告借款20000000元，借款期限1年；借款用途为偿还农行娄底分行借款本金；借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动，本合同项下利率调整以10个月为一个周期，点差为加1.455%;借款按月结息，结息日为每月的20日;借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，在本合同约定的借款执行利率的基础上，从逾期之日起上浮50%计收罚息。复利从未按期支付之日起按月计收复利。同时，合同还对双方其他权利义务进行了约定。同日，原告将该笔贷款进行了发放。该款项到期后，被告兴星实业公司未偿还贷款本息。2020年2月10日，原告农行娄底分行再次与被告兴星实业公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：43010120200000296），借款金额为20000000元，借款用途为偿还农行娄底分行借款本金；借款期限1年，自2020年2月10日至2021年2月9日止；出现借款人或者保证人违约的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同。同日，原告将该笔贷款进行了发放。经原告多次催讨，被告仅偿还部分利息，剩余本息未偿还。截止至2021年1月15日，被告兴星实业公司尚欠原告贷款本金40000000元及利息995214.43元。原告遂向法院提起诉讼。另查明：2017年9月14日，原告农行娄底分行与被告六盘水煤业公司签订了《最高额保证合同》（合同编号为43100520170006972），合同约定被告六盘水煤业公司在最高余额94000000元的范围内对被告兴星实业公司自2017年9月14日起至2020年9月13日止在原告处办理各类业务所形成的债权承担连带保证责任。2018年4月21日，原告农行娄底分行与被告安石集团公司签订《最高额保证合同》（合同编号为43100520180002833），合同约定被告安石集团公司在最高余额96000000元的范围内对被告兴星实业公司自2018年4月21日起至2021年4月20日止在原告处办理各类业务所形成的债权承担连带保证责任。2018年5月29日，原告农行娄底分行与被告梁石安、周立新签订了《最高额保证合同》（合同编号为43100520180003225），合同约定被告梁石安、周立新在最高余额96000000元的范围内对被告兴星实业公司自2018年5月29日起至2021年5月28日止在原告处办理各类业务所形成的债权提供连带担保责任。2019年6月23日，原告农行娄底分行与被告安石置业公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为43100620140008336），合同约定被告安石置业公司以其所有位于娄星区××街××层××座××幢××室（房屋权证号：娄房权证娄底字第0××**）设定抵押，在最高余额44600000元范围内用以担保被告兴星实业公司自2014年7月3日至2024年7月2日止在原告处办理各类业务所形成的债权，并于2019年6月26日办理了抵押登记手续，取得了湘（2019）娄底市不动产证明第0××9号他项权证，最高额抵押债权数额为44600000元。判决的理由与结果本院认为，原告农行娄底分行与被告兴星实业公司签订的《流动资金借款合同》，以及与被告安石置业公司、安石集团公司、六盘水煤业公司、梁石安、周立新签订的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告已按约向被告兴星实业公司履行了其发放贷款的义务，被告兴星实业公司未能依合同约定按时足额偿还的事实已构成违约。故对原告农行娄底分行要求解除合同,并要求被告兴星实业公司立即清偿借款本息及相应利息的诉讼请求,本院予以支持。同时根据合同的约定，被告安石置业公司、安石集团公司、梁石安、周立新与原告农行娄底分行形成合法有效的保证合同关系，农行娄底分行主张被告安石置业公司、安石集团公司、梁石安、周立新对被告兴星实业公司的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。关于被告六盘水煤业公司是否需要对被告兴星实业公司所负债务承担保证责任，本院认为，根据《最高额保证合同》，自2017年9月14日至2020年9月13日止，六盘水煤业公司为被告兴星实业公司在原告处办理的各类业务所形成的债权承担保证责任。本案中原告起诉的债务形成于2020年6月30日，发生在最高额确定的担保债权的期限内，故六盘水煤业公司应当对该笔贷款承担保证责任。至于被告辩称主债务为借新还旧，并不影响该笔保证债权的合法成立，也未违反合同约定。故六盘水煤业公司应当对案涉债务在合同约定的最高额保证合同内承担责任。本案原告农行娄底分行与被告安石置业公司签订了《最高额抵押合同》，被告安石置业公司自愿以其名下所有位于娄星区××街××层××座××幢××室的房产作为抵押物，自2014年7月3日至2024年7月2日期间，在44600000元的最高余额内，为被告兴星实业公司所借贷款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，农行娄底分行依法取得涉案房屋的抵押权。在被告兴星实业公司未按时偿还的情况下，原告有权就抵押物所得款项享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第四百一十三条、第四百二十条、第五百六十二条、第六百八十八条、第六百九十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司娄底分行与被告娄底市兴星实业有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：43010120200000296）；二、由被告娄底市兴星实业有限公司于本判决生效后三日内向原告中国农业银行股份有限公司娄底分行偿还贷款本金40000000元及暂计算至2021年1月15日的利息995214.43元，本息合计共40995214.43元。之后的利息、罚息及复利以本金40000000元为基数，按借款合同的约定计算至债务实际清偿之日止；三、原告中国农业银行股份有限公司娄底分行有权与被告湖南安石置业有限公司协议，以坐落于娄星区××街××层××座××幢××室的房产（房屋权证号：娄房权证娄底字第0××**、他项权证号：湘（2019）娄底市不动产证明第0××9号）的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款在最高额44600000元范围内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告娄底市兴星实业有限公司继续清偿；四、被告湖南安石企业（集团）有限公司对本判决第二项中所确定的债务在最高余额96000000元范围内承担连带清偿责任；五、梁石安、周立新对本判决第二项中所确定的债务在最高余额96000000元范围内承担连带清偿责任六、被告湖南安石（集团）六盘水煤业有限公司对本判决第二项中所确定的债务在最高余额94000000元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费123388元（已减半收取），由被告娄底市兴星实业有限公司、湖南安石置业有限公司、湖南安石企业（集团）有限公司、湖南安石（集团）六盘水煤业有限公司、梁石安、周立新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判员  周威二〇二一年三月二日书记员肖思良附相关法条：《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。