广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0112民初14568号原告：王小军，男，1981年7月9日出生，汉族，住湖北省公安县。委托诉讼代理人：黄锐锋，广东固翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨丽丽，广东固翰律师事务所律师。被告：北京中巨龙装饰工程设计有限公司江门分公司，住所地广东省江门市蓬江区建设三路75号2幢三层331B室。负责人：方文，该分公司总经理。被告：北京中巨龙装饰工程设计有限公司，住所地北京市怀柔区渤海镇怀沙路536号。法定代表人：冯学奎。委托诉讼代理人：方文，江门分公司负责人。原告王小军诉被告北京中巨龙装饰工程设计有限公司江门分公司（以下简称中巨龙江门分公司）、北京中巨龙装饰工程设计有限公司（以下简称中巨龙公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案受理后，依法适用简易程序于2020年11月17日公开开庭进行了审理。后根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法由审判员李小伟适用普通程序于2021年2月1日公开开庭进行了独任审理。原告王小军的委托诉讼代理人杨丽丽，被告中巨龙江门分公司的负责人和中巨龙公司的诉讼委托代理人方文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王小军向本院提出诉讼请求：1.判令中巨龙江门分公司、中巨龙公司返还王小军保证金700000元及利息（以700000元为本金，从2020年1月1日起按照月利率2%计算至实际付清之日止，暂计算至2020年7月20日为92515.07元）；2.判令中巨龙江门分公司、中巨龙公司支付王小军装修费及误工费共计100000元；3.判令本案诉讼费由中巨龙江门分公司、中巨龙公司承担（迳付）。事实与理由：王小军与中巨龙江门分公司签订《项目合作开发协议书》，协议第3.2条约定：王小军支付中巨龙江门分公司保证金10万元，中巨龙江门分公司交付王小军两套样板房；中巨龙江门分公司书面通知王小军30套预交付施工后，王小军支付中巨龙江门分公司保证金60万元。第9.8条约定：若中巨龙江门分公司违约，需7日内无理由退还王小军所支付的保证金，且承担从支付保证金开始所产生的利息，利息按2分计算。王小军按照约定分别支付中巨龙江门分公司保证金10万元和60万元，共计70万元。但截至起诉之日，中巨龙江门分公司仅交付王小军两套样板房进行装修，装修费用为10万元。在王小军支付60万元保证金后，中巨龙江门分公司未按约定交付30套房给王小军进行施工。根据《公司法》第十四条：分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，王小军向中巨龙江门分公司、中巨龙公司提出上述诉讼请求，请求法院判如所请。被告中巨龙江门分公司、中巨龙公司共同辩称，一、协议书第3.2条约定保证金在三年合作期满后所有项目完成施工和验收后，可以提出退还，现三年合作期限尚未届满，未到约定的返还期限。二、中巨龙江门分公司于2019年10月23日进驻广州市黄埔区中新绿地亿创广场写字楼办公楼，承接装修工程。2019年12月9日向王小军交付两间样板房施工。2020年1月6日放假过年，2020年3月13日给王小军发出复工复产通知书。一直到现在样板房还在停工状态。王小军违约在先，没有把样板房装修完工，不应向其支付装修费。因王小军未完成样板房装修还导致公司在绿地城楼盘没有样板房提供给客户参观，错过了装修接单的黄金期，造成公司严重经济损失。综上，请求法院驳回王小军的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2019年12月26日，中巨龙江门分公司（甲方）与王小军（乙方）签订《项目合作开发协议书》，约定：双方共同完成甲方承接的公寓精装修、安居工程、廉租房、别墅、旧改项目等。第一条约定：工程地点为广东省广州市黄埔区、荔城区、花都区等，承包形式为劳务分包（包工包料），部分材料甲供，承包范围为装修施工，工程总量为整体工程暂定1600套，后期按照乙方施工能力可续签，项目总价预计8000万以上。第三条约定：3.1管理费以甲方与业主结算审计后确定的费用为计价基础，甲方收取乙方总价1%管理费。3.2保证金：因双方合作属于项目捆绑性合作，甲方依托乙方为项目施工核心单位，双方分工明确，共同承担一定责任和风险。因甲方承揽项目会存在垫资和进场押金或保证金缴纳形式，所以本协议同样也要求乙方需要缴纳一定的保证金，作为双方风险分担及履约保障。三年合作期满后所有项目完成施工和验收后，可以提出退还，退回标准是乙方无工程质量事故和无第三方及多方经济和劳务纠纷事件，经过双方协商后，甲方退回全部合作保证金。双方签订协议，乙方分三次交付合作保证金总共200万元，本合作协议正式生效，双方进入项目前期筹备阶段。合同签订后，向甲方支付10万元订金，甲方交付乙方2套样板间；甲方书面通知乙方30套房预交付施工后，乙方向甲方支付60万元保证金；甲方书面通知乙方120套房预交付施工后，乙方向甲方支付130万元。如乙方未按照约定交付任意款项合同作废，甲方有权扣除乙方交付保证金。第四条约定：4.2.1乙方人员和设备进场后按照甲方施工图纸要求施工2套样板房，甲方支付乙方30%的总工程预付款，以利于乙方进行样板房所需材料采购。在通过业主和物业管理公司及甲方验收合格后，7天内甲方须支付乙方所施工完成的样板房工程造价至97%。如样板房验收完成后未能达到各方要求，乙方自动退出。甲方应在7天内退还乙方全部保证金且须支付乙方所施工完成的样板房工程造价至100%。第五条约定：5.1乙方人员和设备进场后应按照甲方所提供的施工图纸要求及预算清单进行2套样板房的施工，2套样板房的施工工期为50天。第九条约定：9.8甲方如违约，需7日内无理由退还给乙方所支付的所有保证金，且承担从支付保证金开始所产生的利息，约定利息按照2分利息计算。2019年12月6日，王小军向中巨龙江门分公司支付了10万元保证金。2019年12月26日、27日，王小军分多次向中巨龙江门分公司支付保证金共计60万元。2019年12月初，中巨龙江门分公司将中新绿地亿创广场T3-407、707房两套样板房交付给王小军施工，王小军施工至春节前，过年后未再施工。王小军主张其过年后未再回去施工的原因是，过年后中巨龙江门分公司的负责人方文通知其开工，其两次去到样板房施工现场，均没有工作人员为其开门，其通过微信联系中巨龙江门分公司的工作人员陈秀秀，其表示公司没有通知其进行开工，样板房无法继续进行装修，其之后有发解除通知给中巨龙江门分公司，现合同已无法履行，故要求退还保证金。中巨龙江门分公司辩称其在2020年3月13日通知王小军复工复产，王小军称其去样板房两次，其均未接到王小军的电话，也不知道王小军是否有去现场，真实原因是王小军找不到工人施工无法开展下一步的装修，其未收到王小军发送的解除通知，但后面王小军有提出不做了。中巨龙江门分公司提交了2020年3月13日其通知王小军复工复产的微信记录，王小军在2020年3月14日的微信记录中回复，要求中巨龙江门分公司将30套房源交付给其施工，并要求支付30套房源及样板房的装修预付款，否则其没有资金周转，无法安排复工。2020年6月15日，王小军委托律师向中巨龙江门分公司发出《律师函》，要求中巨龙江门分公司于收到该函件5日内返还保证金并支付装修费用10万元。该函件于2020年6月18日签收。双方还提交了《（标准）复式公寓室内装修预算》，双方均确认涉案两套样板房均为复式结构，每套房屋为50多平方米，装修预算均为58845元。王小军提交了其已完成的工程量清单，主张涉案T3-407样板房其已完成墙体拆除、砌墙、墙面挂网、构造柱、地面砂浆找平、冷热水管安装铺设、排污、排水安装、电路改造及安装、配电箱、地板保护和材料搬运、卫生清理、垃圾清运，共计20255.78元，涉案T3-707样板房其已完成墙体拆除、砌墙、墙面挂网、构造柱、地面砂浆找平、地板保护和材料搬运、卫生清理、垃圾清运，共计17450.78元，并主张每套样板房的误工费为30000元。中巨龙江门分公司辩称涉案T3-407样板房只做了砌墙、地面找平、冷热水管安装铺设、排污、排水安装、电路改造及安装配电箱，涉案T3-707样板房只做了砌墙和地面找平，两套房已完成的工程量合计为一万多元，并称王小军计算的工程量的数量不对，水电安装不合格。经本院释明，王小军明确表示对其已完成的工程量不申请鉴定。双方确认《项目合作开发协议书》约定的是中巨龙江门分公司在签订合同后承接的所有工程均由王小军施工，中巨龙江门分公司陈述工程包括厂房、套房及整栋楼的装修工程。对于《项目合作开发协议书》第9.8条约定的利息的性质，王小军主张是月息2%的违约金，中巨龙江门分公司辩称是年息2%的利息，若法院认定是月息2%的违约金，中巨龙江门分公司认为违约金过高。经本院释明，王小军主张涉案《项目合作开发协议书》有效，若法院认定该合同无效，其将第二项诉讼请求变更为要求中巨龙江门分公司、中巨龙公司承担王小军因履行无效合同投入的成本损失10万元。上述事实，有《项目合作开发协议书》、付款记录、微信聊天记录、《（标准）复式公寓室内装修预算》《律师函》、快递单、索赔清单及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，从中巨龙江门分公司与王小军签订的《项目合作开发协议书》内容来看，中巨龙江门分公司将其签订合同后所有的装饰装修工程全部转包给王小军施工，从中收取管理费，工程总价高达8000万元，鉴于王小军个人并无相应的建筑施工资质，违反了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，双方签订的《项目合作开发协议书》应为无效合同。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，王小军要求中巨龙江门分公司返还保证金70万元，有法律依据，本院予以支持。双方在《项目合作开发协议书》约定的利息，从文义理解应为违约金条款，合同无效后违约金条款亦为无效，故本院对王小军主张的违约金不予支持。因王小军曾于2020年6月15日向中巨龙江门分公司发出《律师函》要求中巨龙江门分公司于收到该函件5日内返还保证金，中巨龙江门分公司于2020年6月18日签收该函件，中巨龙江门分公司亦确认在此之前王小军曾向其表达过不再继续履行合同的意思表示，故本院酌情认定中巨龙江门分公司应从2020年6月24日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息直至款项付清之日止。对于装修款项和误工费。王小军在本院释明后，主张若合同无效将其该项诉讼请求变更为因履行无效合同投入的成本损失10万元。因王小军明确对其已完成的工程量不申请鉴定，其提交的证据不足以证实其主张，鉴于中巨龙江门分公司自认王小军已完成的工程量总价为1万多，本院结合《（标准）复式公寓室内装修预算》的单价及中巨龙江门分公司确认的王小军已完成的工程量，酌情支持王小军装修费共计2万元，对于超出部分，本院不予支持。对于中巨龙公司是否应共同承担责任。《中华人民共和国公司法》第十四条规定：分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。王小军要求中巨龙公司与中巨龙江门分公司共同承担责任，符合法律规定，本院予以支持，中巨龙公司应对中巨龙江门分公司的上述付款义务承担补充清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告北京中巨龙装饰工程设计有限公司江门分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王小军返还保证金共计70万元并支付利息（利息以70万元为本金，从2020年6月24日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项实际付清之日止）；二、被告北京中巨龙装饰工程设计有限公司江门分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王小军支付装修费2万元；三、被告北京中巨龙装饰工程设计有限公司对被告北京中巨龙装饰工程设计有限公司江门分公司上述第一项、第二项付款义务承担补充清偿责任；四、驳回原告王小军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12725元，由原告王小军负担2135元，被告北京中巨龙装饰工程设计有限公司、北京中巨龙装饰工程设计有限公司江门分公司共同负担10590元。上述案件受理费原告王小军已预缴，被告北京中巨龙装饰工程设计有限公司、北京中巨龙装饰工程设计有限公司江门分公司在履行本判决义务时将其应负担的案件受理费迳付原告王小军。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  李小伟二〇二一年三月十日法官助理彭逸婷书记员王汝欣