江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0402民初4073号原告：郭亚娟，女，1963年2月20日生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：唐可为，上海赢火虫律师事务所律师。被告：周某，女，2003年8月16日生，汉族，住常州市武进区。法定代理人：薛某，女，1978年7月14日生，汉族，住常州市武进区。委托诉讼代理人：吴娜，江苏常强律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈波，江苏常强律师事务所实习律师。被告：周建龙，男，1964年12月9日生，汉族，住常州市天宁区。委托诉讼代理人：朱芬俊，江苏致达律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜红梅，江苏致达律师事务所律师。原告郭亚娟与被告周某、周建龙申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年9月3日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郭亚娟及其委托诉讼代理人唐可为、被告周某的委托诉讼代理人吴娜、陈波、被告周建龙的委托代理人朱芬俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明，2019年10月23日，本院对郭亚娟诉周建龙民间借贷纠纷一案作出（2019)苏0402民初5024号民事判决：1、周建龙于本判决发生法律效力之日起十日内向郭亚娟归还借款本金280000元，并支付利息436000元；2、案件受理费10960元，减半收取5480元，由周建龙负担。依据郭亚娟的申请，本院于2019年11月25日立案强制执行，案号为（2019）苏0402执4132号。2019年12月12日，本院作出（2019）苏0402执4132号执行裁定：冻结、划拨被执行人周建龙的银行存款731095元或查封、扣押其相应价值的财产。依据该裁定，本院于2019年12月16日查封了周建龙名下的坐落于常州市××镇××幢××室××房屋。现该查封现已成为首查封。案外人周某于2020年7月23日向本院提起执行异议，请求中止对常州市××镇××幢××室的执行并解除对该房屋的查封。本院于2020年8月5日作出（2020）苏0402执异59号执行裁定，中止对常州市××镇××幢××室的执行并解除对该房屋的查封。原告郭亚娟向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令对被告周建龙名下座落于常州市××镇××幢××室××房产许可执行；2、请求贵院依法判令案件受理费由两被告共同承担。事实和理由：原告诉被告周建龙民间借贷纠纷一案，贵院已依法审理并作出（2019）苏0402民初5024号民寧判决书，判令被告周建龙向原告归还借款本金及利息等。因被告周建龙未及时履行生效判决书确定的金钱给付义务，原告依法向贵院申请强制执行。在执行过程中，贵院依法查封了被告周建龙名下座落于常州市××镇××幢××室××房产（以下简称“案涉房产”）。现被告周某就该房产向贵院提出执行异议，贵院受理后并于2020年8月5日作出（2020）苏0402执异59号执行裁定书，裁定：中止对常州市××镇××幢××室房产的执行。原告认为，被告周某并不享有排除贵院执行案涉房产的实体权益，具体理由如下：第一、根据房管部门的登记信息反馈得知，案涉房产目前登记在被告周建龙与案外人薛某的名下，具有法律规定的物权公示效力。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，对被告周建龙与他人共有的房产，执行法院有权查封。第二、被告周建龙与案外人薛某签订的离婚协议仅系其内部对于夫妻共有财产进行私下分割，不具有对外效力。况且该份离婚协议未经过人民法院依法裁判，并不存在既判力，根本无法单凭被告周某提交的离婚协议及补充协议引起案涉房产的物权变动。第三、就案涉房产来说，仅是被执行人周建龙签订离婚协议分割，并不存在房屋买卖合同以及支付房屋交易价款的问題，被告周某亦并非是买受人，无法适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若千问題的规定》第二十八条之规定，贵院在执行异议审查阶段所引用的法律条文有误。第四、被告周建龙与案外人薛某签订离婚协议的时间是在2011年4月22日，而原告向被告周建龙交付借款的时间是在2010年。当原告履行完毕借款合同约定的付款义务时始，原告即对被告周建龙享有愤权，被告周建龙对原告负有债务尚未清偿的情况下，仍通过离婚协议的方式分割财产，将原本其自身所占份额的巨额财产归属于其原配偶薛某，这明显不符合常理，也严重损害了原告的合法权益。被告周某无法通过这份损害第三人利益的离婚协议取得案涉房产的所有权，更加不具备适格主体身份在强制执行程序中向责院提出执行异议。综上所述，被告用清楠主张其系案涉房产的实际权利人，并无事实及法律的依据，进而更不享有排除贵院执行案涉房产的实体权益。故，原告为维护自身合法债权，特依据相关法律法规之规定向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。被告周某辩称：1、虽然原告在起诉时向法院申请查封涉案房屋，法院在不知道被告2与薛某签订离婚协议的情况下确实有权查封该房屋，但是之后薛某向天宁法院提供离婚协议，该离婚协议合法有效。离婚协议不需要法院裁判才能产生法律效力，涉案房屋归被告1所有，该约定合法有效，被告1可以凭离婚协议要求将房屋过户至其名下，或者确权配合办理过户，该约定属于物权期待权，而本案原告所称的债权为一般债权，事实上该房屋没有办理过户并非被告1造成，鉴于物权期待权优先于一般债权，房屋未办理过户系客观原因造成，因此天宁法院作出（2020）苏0402执异59号执行裁定书完全正确。2、原告所说的被告2与薛某签订的离婚协议严重损害了原告的合法权益，该观点不能成立，双方系因感情不合协议离婚，双方根据实际情况对财产进行了分割，并不存在原告所说的损害其合法权益，而且原告对此点的提出应该提出所谓的债权人撤销之诉，不属于本案审查范围。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告周建龙辩称：1、2020年8月5日作出的（2020）苏0402执异59号执行裁定书事实认定清楚，法律适用准确，该裁定也符合《江苏省高院执行异议及执行异议之诉案件审理指南（二）》第八条规定。2、根据（2019）苏0402民初5024号判决查明事实，案涉债务实际为公司债务，案涉款项均用于公司经营，并非个人债务，并非个人债务，亦非夫妻共同债务。3、被告二与案外人薛某所签离婚协议，合法有效。协议约定将案涉房屋过户给被告一，系履行道德义务性质的赠与合同，不存爱规避执行情形；被告一就该房产享有物权期待权。综上所述，原告诉请无事实法律依据，请求驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：本院查明：周建龙与薛某原系夫妻，周某为两人婚生女。常州市××镇××幢××室××房屋登记在薛某和周建龙名下。2011年4月22日，周建龙与薛某签订《离婚协议书》一份。该协议约定：女儿周某抚养权归薛某所有，随同薛某生活；常州市湖塘镇天丽雅居3-1号房屋归女儿周某所有，该房屋的剩余银行贷款周建龙负责在三年内还清，考虑到周某随薛某生活，在周建龙还清贷款后，先将该房屋过户至薛某和周某名下，至周某年满18周岁时，在将该房屋变更登记至周某一个人名下，即该房屋实际产权人为女儿周某；双方共同共有的常州新区阳光花苑101幢房屋归周建龙所有，剩余银行贷款全部由周建龙负责偿还。该离婚协议书还对其他共同财产进行了分割。（2019）苏0402民初5024号民事判决书“事实与理由”部分载明：周建龙于2010年5月27日向郭亚娟借款200万元，用于自己作为法定代表人的常州市润发房地产开发有限公司经营所需……。本院认为，本案系执行异议之诉。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条第一款规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”据此，本案审理的焦点在于周某对案涉房屋是否享有足以排除人民法院执行的民事权益。1、涉案房屋在周建龙和薛某离婚前，属于双方共同共有财产。2011年4月22日，周建龙与薛某签订离婚协议是明确案涉房屋归女儿周某所有。周某对案涉房屋享有登记过户到自己名下的权利。2、郭亚娟在（2019）苏0402民初5024号案件陈述，该案所涉借款系用于周建龙作为法定代表人的常州市润发房地产开发有限公司经营所需，即借款用途为公司经营。郭亚娟的请求权针对的是对周建龙的一般金钱债权，而周某的请求权是针对案涉房屋要求变更登记为所有权人的请求权，因此两种请求权相比较，郭亚娟的请求权在性质和内容上均不具有优先性。3、周建龙在案涉房产被查封前已经协议离婚，约定被查封财产归周某所有。离婚协议约定夫妻共同财产归未成年子女所有在某种程度上虽可以视为将属于自己的份额赠与子女，但此种赠与具有一定的人身依附关系，是以解除婚姻关系为前提或结果的。当以此种财产分割作为基础的解除婚姻关系结果已经发生时，应视为赠与行为已经全部完成，赠与财产已不再属于被执行人的责任财产范围。4、周建龙与薛某签订离婚协议进行财产分割时，相应的共有财产也分配给了周建龙。本案没有证据证明周建龙与薛某是通过离婚转移财产、规避执行。综上，周某对案涉房产享有排除强制执行的民事权益。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决如下：停止对座落于常州市××镇××幢××室××房产的执行。案件受理费10960元，由郭亚娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  吴光前人民陪审员  陈 涛人民陪审员  吴志龄二〇二一年三月三十一日书 记 员  朱晓骁