河北省滦平县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0824民初649号 原告：刘某，男，2006年7月30日出生，现住承德市双桥区。 法定代理人：李某（原告刘某之母），女，1969年4月16日出生，现住承德市双桥区。 委托诉讼代理人：包俊波，河北智辩律师事务所执业律师。 被告：石文玉，男，1964年9月17日出生，住滦平县。 委托诉讼代理人：关志兵，滦平县三维法律服务所法律工作者。 被告：刘殿良，男，1971年5月11日出生，住滦平县。 原告刘某与被告刘殿良、石文玉案外人执行异议之诉一案，本院于2021年1月29日立案后，依法适用普通程序，于2021年3月10日公开开庭进行了审理。原告刘某的法定代理人李某、委托诉讼代理人包俊波，被告石文玉的委托诉讼代理人关志兵到庭参加诉讼。原告刘某、被告石文玉、被告刘殿良未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘某向本院提出诉讼请求：1.依法要求撤销滦平县人民法院（2021）冀0824执异1号执行裁定书，解除对原告名下位于承德市双桥区×××的保全；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：因为本案被保全的房产，房权证双桥区字第××号房屋产权证书，登记的房屋所有权人为刘某。虽然当时刘某未成年，没有经济来源，但是刘某父母（刘殿良、李某）将涉案房屋无偿登记给刘某，已实际形成了财产赠与，不动产经过办理登记即为实际交付，赠与关系成立。根据我国《民法典》关于“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，刘某作为涉案房屋的产权人，登记在房产证上，即使刘某没有出资，涉案房屋的权属仍归刘某所有，他人无权侵犯其产权权益。综上所述，滦平县人民法院（2021）冀0824执异1号执行裁定书认定事实及适用法律错误，请贵院给予撤销，解除保全。 石文玉辩称，本案原告的法定代理人李某与本案另一被告刘殿良原系夫妻关系，双方在1993年11月24日登记结婚，本案原告出生于2006年7月30日，系李某与刘殿良的婚生长子。在1993年至2016年，李某与刘殿良婚姻关系存续期间，刘殿良主要从事石场出租及开采矿石，上述收入为家庭主要经济来源。2009年12月14日，在本案原告刚满三岁不久，由他人以原告名义与承德富华房地产开发有限公司代签了商品房买卖合同，以本案被告刘殿良出租石场的收入购买了本案所涉楼房，并将该楼房登记在了本案原告名下。在2016年9月19日，李某与刘殿良办理了离婚手续。在他人以原告名义与承德富华房地产开发有限公司代签商品房买卖合同时，原告刚满三周岁，属于无任何劳动能力的无民事行为能力人，其日常生活完全靠父母供养。原告向贵院提出执行异议申请时，未能向贵院提供证据证明其通过继承、奖励、父母之外第三人赠与、报酬、收益等有合法经济来源。本案所涉楼房价款的支付，系刘殿良出租石场的收入。无论是原来施行的《婚姻法》还是现在施行的《民法典》，该收入均应属于原告的法定代理人李某与刘殿良的夫妻共同财产。根据原来施行的《物权法》第十七条、第三十二条规定，不动产权利证书是权利人享有该不动产的证明，一般情况下，登记产权人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款的出资人不是权利登记人的，也要根据实际出资情况准确确定房屋归属。原告的父母是否将本案所涉楼房赠与了原告，均不影响本案所涉楼房系本案原告、本案原告的父母家庭共有的事实认定。根据本案的事实及相关法律规定，（2021）冀0824执异1号执行裁定书，对于本案事实认定清楚，适用法律正确，依法应予维持。原告的诉讼请求缺乏事实根据，也无法律依据，依法应予驳回。 刘殿良经本院传票传唤未到庭参加诉讼，庭前提交书面答辩状一份，答辩意见为：答辩人认可原告刘某的主张及观点。因该涉案楼房是在2009年给刘某买的，并于2010年登记在刘某名下，将此楼房赠与给刘某，是答辩人及前妻李某的真实意思表示。赠与房产行为在登记到刘某名下已实际履行，赠与成立。此楼房与答辩人刘殿良和李某没有关系了，系刘某的个人合法财产，所以在答辩人与李某于2016年离婚时也无权对此登记在刘某名下的房产进行处分。答辩人借贷是在2016年，而给刘某买房是在2009年，赠与给刘某房产是在借贷之前。不存在答辩人转移财产，恶意逃避债务的行为。答辩人对所欠的债务会去积极偿还的，请法院依法维护刘某的合法财产不受侵犯。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 刘某向本院提交了如下证据： 一号证据：（1）滦平县人民法院（2020）冀0824执1639号查封清单，证明滦平县人民法院于2020年12月9日将刘某名下的涉案楼房查封。（2）滦平县人民法院（2021）冀0824执异1号执行裁定书，证明此裁定书认定登记在刘某名下的楼房，为刘某、刘殿良、李某共同共有是错误的，依法应为刘某个人财产。 二号证据：（1）河北省承德市销售不动产发票一张，证明2009年12月14日给刘某购买了涉案楼房，记载的是刘某的名，将此楼房赠与刘某是刘殿良、李某的真实意思表示，否则就不会登记在刘某的名下。（2）双桥区字第××号房屋所有权证书，证明涉案房屋的所有权人为刘某，共有情况栏里没有登记刘殿良、李某，所以不属于共同共有财产，系刘某个人财产。 三号证据：滦平县人民法院（2020）冀0824民初649号民事调解书，证明本案被告刘殿良于2016年6月9日、2016年8月30日在被告石文玉处借款，2020年4月9日起诉，结合本案二号证据，刘殿良、李某是于2009年赠与刘某的涉案房产，是在刘殿良借款之前赠与刘某的房产，不存在转移财产，恶意逃避债务的行为。 四号证据：离婚协议书一份，证明刘殿良、李某于2016年9月19日离婚，刘某由李某抚养监护，同时表明涉案房产为刘某个人财产，不属于刘殿良、李某共同财产。李某于2016年9月19日与刘殿良离婚，借款时间为2016年8月30日，没有李某签字确认这笔债务，又没用于家庭生活，也不属于夫妻共同债务，应由刘殿良个人偿还。 五号证据：离婚证，证明刘殿良、李某于2016年9月19日离婚。 石文玉对刘某提交的证据质证如下：对一号证据中的查封清单和执行裁定书的真实性无异议，但是不认可原告所说的对执行裁定书的质证观点，对二号证据发票和房屋所有权证书真实性认可。对三号证据中的调解书真实性无异议，但是本案在执行中依据的调解书确认刘殿良为被执行人，人民法院查封涉案房屋是依据本案实际情况因该楼房系刘殿良与李某婚姻存续期间刘某刚三周岁时购买，被执行房屋应为三人共同财产，不认可证明观点。对四号证据和五号证据真实性无异议。 石文玉、刘殿良未向本院提交证据。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘殿良于2016年分三次向石文玉借款100000.00元、72000.00元、100000.00元。因刘殿良未按期还款，石文玉于2020年4月9日向滦平县人民法院提起诉讼，要求刘殿良偿还借款本金及利息。滦平县人民法院于2020年4月14日作出（2020）冀0824民初649号民事调解书，石文玉与刘殿良达成如下协议：由刘殿良于2020年7月14日前一次性给付石文玉借款72000.00元；由刘殿良于2020年7月14日前一次性给付石文玉借款本金200000.00元及利息（自2016年9月1日起至实际给付之日止，按年利率18%计算）。刘殿良未按调解书履行义务，石文玉申请强制执行。在执行过程中，滦平县人民法院于2020年10月14日作出了（2020）冀0824执1639号执行裁定，裁定查封刘殿良家庭成员其儿子刘某名下所有的位于承德市双桥区×××房屋一处，并向房产登记部门发出了协助执行通知书。刘某于2021年1月4日提出执行异议，请求解除并终止执行对承德市双桥区×××房屋的强制执行措施。滦平县人民法院于2021年1月15日作出（2021）冀0824执异1号执行裁定，驳回刘某的异议。 另查明，刘殿良与李某原系夫妻关系，双方于2006年7月30日生育长子刘某。2009年，刘殿良与李某出资购买位于承德市双桥区×××，2010年2月8日办理了房屋所有权证，房屋所有权证号为：承房权证双桥区字第××号，登记房屋所有权人：刘某，规划用途：住宅。2016年9月19日，刘殿良与李某协议离婚，双方协议：刘某由李某抚养监护，刘殿良给付抚养费每月600.00元至刘某独立生活止。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”第三百一十二条第一款规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”由此可见，案外人执行异议之诉程序审查的是案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。 房屋权利的取得以登记为准，产权登记具有公示、公信的效力。本案中，案涉房屋于2010年2月8日进行了不动产权登记，登记在刘某名下，刘某为案涉房屋的所有权人。虽然案涉房屋是刘殿良与李某共同出资购买，但二人以刘某的名义交纳购房款，并将案涉房屋登记在刘某名下，应视为刘殿良与李某完成了赠与行为。刘某作为权利人依法对案涉房屋享有直接支配和排他的权利。另外，从时间节点上来看，案涉房屋的购买、产权登记时间均早于刘殿良与石文玉债权债务形成时间，刘殿良、李某将案涉房屋登记在刘某名下并非是为了躲避刘殿良与石文玉的债务。刘某对案涉房屋享有所有权，足以排除法院对该房屋的强制执行，故刘某要求解除对案涉房屋查封的请求，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号）第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）第九十条、第三百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条的规定，判决如下： 不得执行登记在刘某名下、位于河北省承德市双桥区×××号房产［房屋所有权证号：承房权证双桥区字第××号］。 案件受理费4300.00元，由被告石文玉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 本院作出的（2021）冀0824执异1号执行裁定于本判决生效时自动失效。 审 判 长  卢纪伶 人民陪审员  刘 龙 人民陪审员  王少东 二〇二一年三月十九日 法官 助理  卢 迪 书 记 员  王 进 河北省滦平县人民法院 民事判决书附页 一、判决主文引用的相关的法律条款： 1、《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（法释〔2015〕10号） 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号） 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 二、当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本及副本，上诉于承德市中级人民法院。上诉当事人应在上诉期限届满前向承德市中级人民法院预交二审诉讼费，二审诉讼费与一审诉讼费相同。如不能按期预交上诉费，将按自动撤回上诉处理。