浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2021）浙0681民初2342号原告：余乃明，男，1970年5月5日出生，汉族，住诸暨市。委托诉讼代理人：张夏峰，诸暨市城区法律服务所法律工作者。被告：石满琴，女，1944年3月12日出生，汉族，住诸暨市。委托诉讼代理人：毛芳霞，诸暨市浬浦法律服务所法律工作者。第三人：余小利，女，1965年1月26日出生，汉族，住诸暨市。第三人：余利华，女，1967年11月10日出生，汉族，住诸暨市。第三人：余利萍，女，1961年6月7日出生，汉族，住诸暨市。原告余乃明与被告石满琴、第三人余小利、余利华、余利萍分家析产纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，因余小利、余利华、余利萍与本案有利害关系，故依法追加余小利、余利华、余利萍为本案第三人。本案依法适用简易程序于2021年3月18日公开开庭进行了审理。原告余乃明及其委托诉讼代理人张夏峰、被告石满琴及其委托诉讼代理人毛芳霞到庭参加诉讼。第三人余小利、余利华、余利萍经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余乃明向本院提出诉讼请求：1.确认2015年5月9日的分家协议书有效；2.确认登记在余许校名下诸暨集用（2002）字第902-13502号，地号：902-29-0-116，土地使用权面积33.6平方米；诸暨集用（2002）字第902-13883号，地号902-29-0-137，土地使用权面积31.1平方米；诸农地[1983]第1589号，土地使用权面积72平方米，以上三处房产的土地使用权和房屋所有权归原告享有。事实和理由：原、被告系母子关系，被告石满琴膝下育有三女一子，大女儿余利萍、二女儿余小利、小女儿余利华，儿子余乃明。父亲余许校于2013年7月去世，父亲遗留下来的房产由母亲石满琴继承。2015年5月9日,被告为明确财产权利和尽赡义务主持召集大女儿余利萍、二女儿余小利，小女儿余利华，儿子余乃明，长辈余才法、余舒根、石根贤在场见证的情况下与原告签订分家协议一份，有关房产分割约定如下：现有住房东至水沟，南自至家道地，西至伟勤竹园，北至村大路。现有落地面积为173平方米，其中审批的有72平方米。西面小屋，东至自家道地，南至水校屋后围墙，西至自家竹园，北至伟勤竹园。现有78平方米，其中有产权证的33.6平方米。以及现有南面的附属房约17平方米。还有道地和其他建筑都是余乃明和周小英夫妻共同建造。应归他所有，所以在此范围内所有一切产权划分给余乃明。原台门老房子归我石满琴所有。有关母亲赡养约定如下：1.我的一切生活费用均由余乃明承担，现有的山地和粮田归余乃明管理。所得款项均由余乃明支配。如果余乃明不能履行义务，山地和粮田归还给母亲石满琴自己管理，所得款项也由母亲石满琴自己支配。2.医药费，母亲石满琴的医药费用及其他费用都由余乃明一人承担。3.生活费，余乃明每月必须按时拿500元给母亲石满琴。4.余乃明拿出一间房子供石满琴居住用于养老。石满琴必须居住在余乃明的旁边，以便照看。石满琴百年后的一切事务和费用均由余乃明一人承担。综上，现母亲年老怕纠缠不清，原告为维护自己的权利，今诉至法院要求确认2015年5月9日分家协议有效，并对登记在在父亲余许校名下三处房产的土地使用权和房屋所有权归原告享有。被告石满琴辩称，一、被告愿意将涉案三套房屋的土地使用权和房屋所有权给原告，由原告继承和享有。理由如下：1.被告与丈夫余许校生育原告时年龄已高，家庭经济困难，自原告成婚成家，被告夫妇能给予他的只有72平方米的地皮和23平方米的猪圈房。但是原告成家后，在72平方米的地皮上建造房屋，将23平方米的猪圈房修缮一新，这些都是原告一手创办的，所花费的钱财也是原告自己承担。2.被告丈夫余许校健在的时候，因他当过兵，政府有发放微薄的生活补助费，被告夫妻在生活上还能勉强过得去。但是在2013年被告丈夫死亡后，加上当时原告已受伤致残疾，丧失了劳动能力，被告万分无奈，向所在村组织申请低保，遂被告向第三人三姐妹提出，让她们三姐妹每月共同支付被告三百元的赡养费，但是三姐妹都没有答应，直到现在，第三人三姐妹对被告没有承担过赡养费。3.被告的日常生活开销、生病住院治疗等都是原告承担，尤其是在2008年，原告受伤致残后仍然对被告履行赡养义务，照顾被告的衣食住行。4.在被告胆囊生病住院要手术时，原告明确告知三姐妹被告生病住院事宜，但是三姐妹没有来看望照顾。被告在住院期间都是原告夫妻照顾陪护。5.在被告丈夫余许校死亡的时候，按照农村习俗，应该由女儿承担道士法事等费用，但是她们没有承担，所有丧葬费用都是原告承担。在被告的四个子女中，只有原告一直尽心尽力照顾、赡养被告。二、被告有权处置余许校的财产，分家协议有效。2015年5月，原、被告及三个女儿对房屋、土地等财产的土地使用权和房屋所有权、被告的赡养问题签订了分家协议，三个女儿在协议书中签字、按手印，明确放弃了被告夫妻名下房屋、土地等财产的所有继承权。第三人余小利、余利华、余利萍均未到庭应诉，亦未提供书面意见。经审理，本院查明事实如下：余许校与被告石满琴系夫妻关系，生育子女4人，分别为原告余乃明、第三人余小利、余利华、余利萍。余许校于2013年7月死亡。2015年5月9日，原、被告及第三人余小利、余利华、余利萍等签订《分家协议书》一份，载明：“诸暨市浣东街道东高湖村民石满琴，因丈夫余许校已故，现在的政策和传统有很大的不同。子女都已成家至今还没有划清产权，为避免争议，团结和睦共处，划清产权所属权。经姐弟四人同意，和几位长辈的见证下，特立此分家协议，以及母亲石满琴今后的赡养义务。一、协议条款如下：房产的分割：现有住房东至水沟，南至自家道地，西至伟勤竹园，北至村大路。现有落地面积为173平方米，其中审批的有72平方米，西面小屋，东至自家道地，南至水校屋后围墙，西至自家竹园，北至伟勤竹园，现有78平方米，其中有产权证的33.6平方米，以及现有南面的附属房约17平方米，还有道地和其他建筑都是余乃明和周小英夫妻共同建造。应归他所有，所以在此范围内所有一切产权划分给余乃明。原台门老房子归我石满琴所有。二、母亲赡养协议。1.我的一切生活费用均由余乃明承担，现有的山地和粮田归余乃明管理。所得款项均由余乃明支配。如果余乃明不能履行义务，山地和粮田归还给母亲石满琴自己管理，所得款项也由母亲石满琴自己支配。2.医药费，母亲石满琴的医药费用及其他费用都由余乃明一人承担。3.生活费，余乃明每月必须按时拿500元给母亲石满琴。三、余乃明拿出一间房子供石满琴居住用于养老。石满琴必须居住在余乃明的旁边，以便照看。石满琴百年后的一切事务和费用均由余乃明一人承担。”涉案三处房产的土地使用权均登记在余许校名下。另查明，被告石满琴在庭审中陈述：分家协议第一条中原台门老房子归被告石满琴所有，该房屋系指诸暨集用（2002）字第902-13883号、地号902-29-0-137，土地使用权面积31.1平方米的房屋，被告石满琴自愿赠与原告，同意由原告享有。以上事实由原告提供的分家协议书1份、集体土地使用证2份、建房宅基地使用证1份、诸暨县社员建房用地申请、审批表1份、证明2份等证据证实。第三人均未到庭应诉，应视为放弃对上述证据质证和抗辩的权利。本院认为，原、被告及第三人余小利、余利华、余利萍签订的《分家协议书》，系各方当事人的真实意思表示，应属有效。原告要求确认2015年5月9日的分家协议书有效的诉请，于法有据，本院予以支持。根据分家协议书的约定及当事人的陈述，可以认定：诸暨集用（2002）字第902-13502号房屋（地号：902-29-0-116，土地使用权面积33.6平方米），诸农地[1983]第1589号的房屋（土地使用权面积72平方米）归属于原告；至于诸暨集用（2002）字第902-13883号（地号：902-29-0-137,土地使用权面积31.3平方米）房屋，分家协议书约定由被告石满琴所有，而被告在审理中陈述到其自愿将该房屋赠予原告余乃明，故本院认定该房屋的土地使用权和房屋所有权归属于原告。原告要求确认涉案三处房产的土地使用权和所有权由原告享有的诉请，于法有据，本院予以支持。第三人余小利、余利华、余利萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国继承法》第十条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十条规定，判决如下：确认2015年5月9日的分家协议书有效；确认登记在余许校名下诸暨集用（2002）字第902-13502号，地号：902-29-0-116，土地使用权面积33.6平方米；诸暨集用（2002）字第902-13883号，地号902-29-0-137，土地使用权面积31.1平方米；诸农地[1983]第1589号，土地使用权面积72平方米的三处房产的土地使用权和房屋所有权归原告余乃明所有。本案应收受理费6250元，依法减半收取3125元，由被告石满琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员 何 婧二〇二一年三月二十五日书记员 谢周成1