达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1702民初561号 原告：达州市坤译耐材有限责任公司，住所地达州市通川区××路××号，统一社会信用代码915117007400492137。 法定代表人：邹仕宪，总经理。 委托诉讼代理人：邱勇，四川法之缘（成都）律师事务所律师。 被告：四川省达州钢铁集团有限责任公司，住所地达州市通川区西河路**，统一社会信用代码915117002102534601。 法定代表人：谭兆春，董事长。 委托诉讼代理人：杨清慧,女,汉族,1970年12月15日出生,住四川省达州市通川区,系公司工作人员。 原告达州市坤译耐材有限责任公司（以下简称坤译耐材公司）诉被告四川省达州钢铁集团有限责任公司（以下简称达钢公司）排除妨害纠纷一案,本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告坤译耐材公司及其委托诉讼代理人邱勇，被告达钢公司的委托诉讼代理人杨清慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告坤译耐材公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告对原告依法享有的土地使用权排除妨害；2.请求判令被告向原告支付从2019年10月30日起至起诉日止的土地使用补偿金800000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2008年初，被告利用原告土地修建铁路隧道，为补偿原告停产损失，2008年4月2日，原、被告签订《合作协议》，约定被告每年用三个项目的经营权补偿原告，协议签订后，被告实际只履行了其中一个项目，而且从2016年起，被告已单方面全部停止履行协议。2019年10月29日，达州市中级人民法院作出判决，判令由被告支付原告200万元违约金，解除双方于2008年4月2日签订的合作协议。判决生效后，被告不具备使用原告土地的合同基础，给原告的土地使用权增设负担，造成长时间妨害，以致土地贬值。原告的土地使用权应受到法律保护且及于地下。即便认定本案争议属于相邻关系纠纷，从相邻关系的法律特征来分析，原告的土地使用权不仅及于地下，也同样应该受到保护。被告根据相邻关系的法律规定使用原告的土地依然该向原告支付补偿金、赔偿金。为保护其合法权益，原告诉讼来院，望判如所请。 被告达钢公司辩称，坤译公司主张的诉讼请求不能成立。1.答辩人出巨资修建铁路专用线是为缓解地方交通、促地方经济的发展需要，符合当时颁布实施的《物权法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，答辩人修建铁路专用线是经达州市建设局、中国铁道部、四川省发改委许可和核准的。2.坤译公司2017年1月取得的川（2017）达州市不动产权第0××6号产权证，共有宗地面积是5000.10㎡，产权证没有记载坤译公司对该土地地面以下享有空间使用权，且坤译公司2017年1月确权时，答辩人的铁路专用线早已建成使用。3.答辩人铁路专用线因少部分铁路隧道需通过坤译公司炉料加工生产线的地面下，考虑到相邻关系，答辩人施工修建前就铁路隧道的穿行和施工可能给坤译公司造成的停产损失，双方签订的《合作协议》已进行约定。且铁路隧道以上地面也一直是重载汽运行驶，隧道竣工至今已13年之久，隧道部分穿行在离坤译公司地面3.76米以下，仅占地约430㎡，没给坤译公司的生产和经营带来不利影响。4.坤译公司通过诉讼对《合作协议》予以解除，判决答辩人支付违约金200万元予以补偿。5.根据最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组主编：《中华人民共和国民法典物权编理解与适用（上）》“权利人依据《民法典》第236条行使排除妨害或者消除危险请求权时应注意哪些”中的第1条及第5条“对一些出于有利生产、方便生活等原因，不得不实施的妨碍行为，行为人应予容忍，则不得主张排除妨害”。 根据当事人的陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年，被告达钢公司为了扩大生产规模，降低生产成本，拟将铁路专用线引进厂区。经达州市建设局、四川省发改委、铁道部的许可、核准后，达钢公司2005年开始修建铁路专线，其中部分铁路隧道需从原告的炉料加工生产线地面以下即位于达州市通川区××路××号房屋占用土地的地下3.76米以下穿行（在案涉铁路隧道修建之前，位于达州市通川区××路××号房屋占用土地的地下空间尚未被开发利用），故双方于2008年4月2日签订《合作协议》，约定在原告同意被告的铁路隧道在原告炉料加工生产线的地下施工，被告按施工计划给原告造成停产损失，原告承诺不向被告索赔，被告必须恢复厂房及生产设施的前提下，被告生产所需的生石灰粉、无水泡泥、钢包浇注料由原告供应。任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均视为违约，违约方赔偿对方贰佰万元人民币。且约定了合作协议解除的条件即被告不使用铁路隧道并回填后，本协议终止。后铁路隧道修建并使用至今，因被告未按合作协议约定实现合作项目，原告于2019年2月25日向本院提起合同纠纷诉讼，主张：1.解除双方于2008年4月2日签订的《合作协议》；2.达钢公司停止使用铁路隧道并于判决生效后一个月内回填；3.达钢公司支付违约金200万元。本院于2019年5月17日作出（2019）川1702民初859号民事判决书，该判决就回填隧道的问题予以说理分析即“隧道已经建成多年并使用至今，系达钢公司生产不可缺少的设施，且其已按约承担违约责任，合同未赋予坤译耐材公司回填隧道的权利，也未约定以停止使用隧道、回填隧道的方式承担违约责任，故请求停止使用隧道、回填隧道无现实意义，又损害达钢公司利益，对该请求不予支持。”，判决：1.解除原告达州市坤译耐材有限责任公司与被告四川省达州钢铁集团有限责任公司于2008年4月2日签订的《合作协议》；2.被告四川省达州钢铁集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告达州市坤译耐材有限责任公司违约金200万元；3.驳回原告达州市坤译耐材有限责任公司的其他诉讼请求。坤译耐材公司、达钢公司均对前述判决不服上诉至达州市中级人民法院，达州市中级人民法院于2019年10月29日作出（2019）川17民终1185号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。 2017年1月23日，原告取得川（2017）达州市不动产权0000116号权属证书，主要载明：“权利人：达州市坤译耐材有限责任公司，不动产单元号：511702100039GB05200F00080001，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇商业用地/商业，面积：宗地面积5000.10㎡/房屋建筑面积2796.46㎡，使用期限：2003年01月11日起2053年1月10日止，房屋总层数：3层，房屋所在层：1-3层”。 以上事实，有当事人的陈述、合作协议、（2019）川1702民初859号民事判决书、（2019）川17民终1185号民事判决书、川（2017）达州市不动产权0000116号权属证书等证据材料在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，合法的民事权益依法受法律保护。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或者证据不足以证明其主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的诉讼后果。本案中原告诉称位于达州市通川区××路××号的房屋系其所有的合法财产，提供了川（2017）达州市不动产权0000116号权属证书等证据予以证明，本院予以确认。现原告要求就位于达州市通川区××路××号的房屋的地下空间建设用地使用权请求排除妨害，根据《中华人民共和国物权法》第一百三十六条“建设用地使用权可以在土地的地表、、地上或者地下分别设立新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”及《土地登记办法》第五条“土地以宗地为单位进行登记。宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间。”的规定，这里宗地不仅指二维的平面，还包含三维立体的空间概念，意味着土地登记时不仅要登记土地的四至界限即平面，亦要登记土地的上下空间，即在土地的地表、、地上或者地下分别设立建设用地使用权，地下空间使用权作为一项用益物权需要遵循物权变动的基本原则，办理登记的地下空间使用权，才具有物权效力。。地方政府作为土地使用权的土地权人在一般的建设用地使用权中，土地权人只是将建筑物、构筑物及其他附属设施所占用的空间转移给建设用地使用权人，未利用的地下空间归属于地方政府。本案中，原告提供了川（2017）达州市不动产权0000116号权属证书，该权属证书仅证明了其对位于达州市通川区××路××号房屋及该房屋占用土地的四至界限（宗地面积5000.10㎡／房屋建筑面积2796.46㎡）享有权利，并不能证明原告对位于达州市通川区××路××号房屋占用土地的地下空间享有使用权，故位于达州市通川区××路××号房屋占用土地的地下空间在被告修建铁路隧道之前的土地权利人仍系地方政府，而并非是原告，且原告也没有提供有效的证据证明被告使用的铁路隧道对原告的生产经营造成实际的损失。因此，原告基于对位于达州市通川区××路××号房屋占用土地的地下空间的使用权请求排除妨害和支付土地使用补偿金没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第一百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告达州市坤译耐材有限责任公司的诉讼请求。 案件受理费11800元,减半收取计5900元，由原告达州市坤译耐材有限责任公司承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  侯学全 二〇二一年三月十日 书记员  王 静