山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1002民初1743号 原告：中国工商银行股份有限公司威海环翠支行。 负责人：宋宁，行长。 委托诉讼代理人：刘常远，威海环翠孙家疃法律服务所法律工作者。 被告：解志洋。 被告：威海信利达房地产开发有限公司。 法定代表人：崔业安，董事长。 委托诉讼代理人：闫飞，山东泰祥律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行与被告解志洋、威海信利达房地产开发有限公司金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2021年3月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司威海环翠支行之委托诉讼代理人刘常远、被告威海信利达房地产开发有限公司之委托诉讼代理人闫飞到庭参加诉讼。被告解志洋经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司威海环翠支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告截止2021年1月21日的贷款本金366610.17元、积欠利息3372.61元，及自2021年1月22日起至实际履行之日止的利息及罚息（按合同约定贷款利率计算）；2、被告向原告支付本案律师代理费损失28000元；3、被告威海信利达房地产开发有限公司对被告解志洋的上述债务承担连带保证责任；4、被告承担本案案件受理费、保全申请费2520元。事实和理由：2018年1月18日，原告与二被告签订编号A：***一手贷***《个人购房借款/担保合同》，合同约定解志洋向原告贷款379000元，用于购房，期限为360个月，自2018年7月24日起至2048年7月24日止，执行中国人民银行规定的利率，确定为年利率5.488%，利息从放款之日起计算并按月结息。如遇人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人。合同签订后，原告于2018年7月24日按合同约定向解志洋发放了贷款，但解志洋没有按合同约定按时向原告偿还上述贷款本息。截止2021年1月21日，解志洋应偿还原告贷款本金366610.17元、积欠利息3372.61元及自2021年1月22日至实际履行之日止按合同约定贷款利率计付利息及罚息；原告为实现该债权支付案件代理费损失28000元，原告有权依据借款合同约定原告有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期。威海信利达房地产开发有限公司承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求处理。 威海信利达房地产开发有限公司辩称，原告诉请属实，同意承担连带保证责任。 解志洋未到庭答辩，也未向法庭提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人购房借款/担保合同》一份、个人借款凭证一份、还款明细列表一份、律师代理费收据一份。被告解志洋经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃对上述证据质证的权利，威海信利达房地产开发有限公司对原告提交证据的真实性没有异议，故对原告提交的上述证据，本院认可其真实性、合法性、关联性。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年1月18日，原告与被告解志洋、被告威海信利达房地产开发有限公司签订了一份《个人购房借款/担保合同》，合同约定原告向被告解志洋发放个人一手住房购置贷款379000元，用于购买坐落于***房产；贷款期限360个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮12%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公示换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）；被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定贷款利率基础上加收50%确定；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，并有权解除合同；如借款人违约，应当承担贷款人为实现本合同项下债权而产生费用，包括但不限于诉讼费、律师费及其他依法应由借款人承担的费用；担保方式为抵押加保证，由被告解志洋以其所购房产提供抵押担保，由被告威海信利达房地产开发有限公司提供阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足包括但不限于合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的不动产登记证明时，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任；合同落款贷款人处有原告的公章，借款人及抵押人处有被告解志洋的签字捺印，保证人处有被告威海信利达房地产开发有限公司的公章及法定代表人印章。 上述合同签订后，原告于2018年7月24日向被告解志洋发放贷款379000元，原告提交个人借款凭证载明的借款到期日为2048年7月24日，基准年利率4.9%。被告解志洋在借款凭证上签字捺印。后被告解志洋未能按时还款，自2019年3月起累计8个付款期未按时偿还贷款本息，截至2021年1月21日，被告解志洋尚欠原告借款本金366610.17元、积欠利息3372.61元。 又查，原告对其请求的律师代理费，向本院提交了威海环翠孙家疃法律服务所开具的律师代理费收据一张，上述单据中载明的金额为28000元，该律师代理费数额计算标准不违反法律规定。原告为保证判决履行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全申请费2520元。 本院认为，原告向本院提交的《个人购房借款/担保合同》、个人借款凭证可以认定原告与被告解志洋之间存在金融借款合同关系，与被告威海信利达房地产开发有限公司之间存在保证合同关系。上述合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应认定合法有效，双方均应自觉、全面履行合同约定的义务。原告按借款合同约定向被告解志洋提供了借款，被告解志洋理应按合同约定还本付息；因被告解志洋累计逾期八次未按约定时间偿还借款本息，违反了合同约定，构成违约，原告有权要求被告解志洋提前清偿未偿还的贷款本金以及所产生的利息、罚息。原告所主张的律师代理费符合合同约定，且律师代理费数额计算标准不违反法律规定，也不存在被告威海信利达房地产开发有限公司主张过高的问题，律师代理费收据也可证实原告已经实际支出该笔费用故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告为保证判决履行申请诉讼保全，为此支出的保全申请费应当由被告解志洋负担。 被告威海信利达房地产开发有限公司自愿对被告解志洋的上述债务承担连带保证责任，且上述债务尚未到期，尚处于保证期间内，故原告有权要求威海信利达房地产开发有限公司承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向解志洋追偿。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告解志洋经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告解志洋偿还原告截至2021年1月21日的贷款本金366610.17元、积欠利息3372.61元，及自2021年1月22日起至实际还款之日止的利息、罚息（按合同约定的方式及标准计算）； 二、被告解志洋向原告支付律师代理费28000元、保全申请费2520元； 三、被告威海信利达房地产开发有限公司对被告解志洋的上述还款义务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向解志洋追偿。 上述第一、二项付款内容于本判决生效后十日内履行完毕。 如果二被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3635元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二一年三月十六日 书记员  姜小凡