河北省滦州市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0223民初21号 原告：河北滦州农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：郑万广，董事长。 住所地：河北省滦州市。 委托诉讼代理人：薛琛，男，1988年10月25日生，汉族，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：申文静，女，1992年2月6日生，汉族，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司员工。 被告：唐山新兴国珍农资有限公司。 法定代表人：魏雪娇，总经理。 住所地：河北省滦州市经济开发区（阿里山大街西侧）。 被告：唐山国珍食品有限公司。 法定代表人：韩秀珍，董事长。 住所地：河北省滦州市。 被告：吴国柱，男，1966年4月17日生，汉族，住河北省滦州市。 委托诉讼代理人：韩秀珍，女，1963年11月25日生，汉族，住河北省唐山市滦州市，系被告吴国柱的妻子。 被告：韩秀珍，女，1963年11月25日生，汉族，住河北省唐山市滦州市。 原告河北滦州农村商业银行股份有限公司与被告唐山新兴国珍农资有限公司、唐山国珍食品有限公司、吴国柱、韩秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北滦州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人薛琛、申文静，被告唐山新兴国珍农资有限公司的法定代表人魏雪娇，被告唐山国珍食品有限公司的法定代表人韩秀珍，被告吴国柱的委托诉讼代理人韩秀珍，被告韩秀珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北滦州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告唐山新兴国珍农资有限公司偿还原告30000000元的借款本金及利息；2、要求对被告唐山国珍食品有限公司拥有的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告吴国柱、韩秀珍承担连带责任；4、判令被告唐山新兴国珍农资有限公司、唐山国珍食品有限公司、吴国柱、韩秀珍承担本案诉讼费用。 事实和理由：原告与唐山新兴国珍农资有限公司于2018年9月28日签订（滦州农商银行）农信循借字[2018]第38002018705821号《企业循环额度借款合同》，借款额度30000000元，约定借款年利率9.57%，借款额度有效期间从2018年9月28日起至2020年9月27日止。由被告唐山国珍食品有限公司拥有的房地产提供抵押担保，并签订（滦州农商银行）农信高抵字[2018]第38002018768648号《最高额抵押合同》。由被告吴国柱提供保证担保，并签订（滦州农商银行）农信高保字[2018]第38002018768650号《最高额保证合同》。被告韩秀珍与被告吴国柱为夫妻关系，并签定了同意保证意见书。被告唐山新兴国珍农资有限公司2019年9月11日申请用额30000000元购尿素，到期日为2020年9月10日（自2019年9月11日至2020年9月10日按本金3000万元年利率9.57%计收利息，2020年9月11日至给付之日按本金30000000元年利率9.57%上浮50%计收罚息）。借款合同第五条第二款第二项约定贷款逾期的罚息利率为原贷利率上浮50%。抵押合同第二条约定了抵押合同的担保范围。保证合同第一条约定了保证合同的担保范围。被告唐山新兴国珍农资有限公司自借款后，只归还了2020年9月10日之前的借款利息，借款本金及逾期利息分文未还，未履行合同约定。为维护原告的合法权益，确保信贷资金不受损失。特依法起诉，恳请法院依法判决准予原告诉讼请求。 被告唐山新兴国珍农资有限公司辩称：对原告起诉的事实及数额认可，没有意见。 被告唐山国珍食品有限公司辩称：对原告起诉的事实及数额认可，没有意见。 被告吴国柱、韩秀珍辩称：对原告起诉的事实及数额认可，没有意见。 原告河北滦州农村商业银行股份有限公司向法庭提交下列证据用于支持其诉讼请求： 证据一、借款借据，证明：原告将借款30000000元发放给被告唐山新兴国珍农资有限公司的事实； 证据二、《企业循环额度借款合同》，证明：原告与被告唐山新兴国珍农资有限公司之间的借款合同关系、约定的借款金额、借款期限、合同期限内利率、借款人违约责任及借款人对贷款人实现债权费用的承担； 证据三、董事（股东）会决议、股东会议决议，证明：被告唐山新兴国珍农资有限公司向原告借款已经其股东会表决； 证据四、营业执照及法人证明，证明：被告唐山新兴国珍农资有限公司的主体适格； 证据五、《最高额抵押合同》，证明：原告与被告唐山国珍食品有限公司的抵押合同关系及抵押物、担保范围； 证据六、董事会（股东会）同意抵押意见书、唐山国珍食品有限公司股东会议决议，证明：被告唐山国珍食品有限公司董事、股东对借款抵押担保知情且认可，并承诺履行抵押担保义务； 证据七、营业执照及法人证明，证明：被告唐山国珍食品有限公司的主体适格； 证据八、《最高额保证合同》，证明：原告与被告吴国柱的保证担保关系及保证方式、保证期间、保证担保的范围； 证据九、循环借款支用申请书，证明：被告唐山新兴国珍农资有限公司向原告提出借款额度支用申请，借款用途用于购尿素； 证据十、同意保证意见书，证明：被告吴国柱的配偶韩秀珍同意担保并承担连带保证责任； 证据十一、结婚证及身份证复印件，证明：被告吴国柱与被告韩秀珍为夫妻关系，被告主体适格； 证据十二、欠息说明，证明：该笔贷款的欠息情况； 证据十三、房权证、土地证，证明：案涉抵押物房地产的权利状况，抵押人有设定抵押的权利。 经庭审质证和认证，被告唐山新兴国珍农资有限公司、唐山国珍食品有限公司、吴国柱、韩秀珍对于原告河北滦州农村商业银行股份有限公司提交的所有证据的真实性予以认可，故本院对原告提交的所有证据的真实性予以确认。 本院经审理认定事实如下：2018年9月28日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司作为贷款人（乙方），被告唐山新兴国珍农资有限公司作为借款人（甲方），双方共同签订了《企业循环额度借款合同》{合同编号为（滦州农商银行）农信循借字[2018]第38002018705821号}。该合同主要约定：1、借款额度：乙方向甲方提供的借款额度为人民币叁仟万元；本合同所称借款额度，系指在本合同约定的额度有效期间内，由乙方向甲方提供的人民币贷款的本金余额的限额；在额度有效期间内，甲方对借款额度可以循环使用；只要甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，甲方可以连续申请贷款，不论借款的次数和每次借款的金额，但甲方所申请的借款金额与甲方未偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款额度；本合同所称循环借款，系指按本合同约定使用借款额度所发生的的借款；2、借款用途：借款用于购化肥，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途；3、借款额度有效期间：从2018年9月28日起至2020年9月27日止（下称“额度有效期间”）；在额度有效期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不得超过额度有效期间届满日；4、贷款利率：本合同项下的贷款利息为月利率，本合同项下单笔贷款实行固定利率，双方约定本合同贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率上浮130％，执行利率为年息9.57％；5、罚息利率：本合同项下贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%；6、还款和结息方式：本合同项下贷款按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用；剩余款项乙方有权按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，法律、法规另有规定的除外；7、借款担保：本合同项下借款的主担保方式为抵押担保，具体条款由担保合同约定；8、违约责任：(1)甲方的违约情形：未按约定归还贷款本息；经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，乙方认为可能或已经影响或损害乙方在本合同项下的权益；所负的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务的履行；乙方认为足以影响债权实现的其他情形；（2）违约补救措施：出现违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按约定的贷款利息和结算方式计收复利；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利；行使对担保的权利；解除本合同。 鉴于唐山国珍食品有限公司愿意为唐山新兴国珍农资有限公司（债务人）与河北滦州农村商业银行股份有限公司（债权人）签订的编号为（滦州农商银行）农信循借字（2018）第38002018705821号《企业循环额度借款合同》（下称“主合同”）项下债务人的一系列债务提供抵押担保，2018年9月28日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司作为抵押权人（乙方），被告唐山国珍食品有限公司作为抵押人（甲方），双方签订了《最高额抵押合同》［合同编号为（滦州农商银行）农信抵高字（2018）第3800208768648号］。该《最高额抵押合同》主要约定：1、被告唐山国珍食品有限公司以其名下所有的位于滦州市日月潭路北侧的房地产［土地使用证号为：滦国用（2015）第××号；房产证号为：滦房权证滦县字第201600155-××1、201600155-××2、201600155-××3、201600155-××号］设定抵押；2、担保范围：本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币伍仟肆佰叁拾叁万玖仟伍佰元整，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；主合同项下的贷款、利息、费用或债权人的任何与主合同有关的其他债权，均属于本最高额保证的担保范围；3、抵押权实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权；抵押权人处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还抵押人。双方办理了上述房地产抵押登记手续。 为确保唐山新兴国珍农资有限公司司（债务人）与河北滦州农村商业银行股份有限公司（债权人）签订的编号为滦州农商银行农信借字[2018]第38002018705821号《企业循环额度借款合同》（主合同）的履行，保障河北滦州农村商业银行股份有限公司债权的实现，2018年9月28日，被告吴国柱作为保证人（甲方），原告河北滦州农村商业银行股份有限公司作为债权人（乙方），双方签订了《最高额保证合同》[合同编号为：（滦州农商银行）农信保字[2018]第38002018768650号]。该《最高额保证合同》主要约定：1、为确保唐山新兴国珍农资有限公司司（债务人）与河北滦州农村商业银行股份有限公司（债权人）签订的编号为滦州农商银行农信借字[2018]第38002018705821号《企业循环额度借款合同》（主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；2、保证范围：本最高额保证合同项下担保责任最高限额为人民币叁仟万元，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属于本保证合同的担保范围；3、保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；甲方确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任；4、保证期间：自2018年9月28日起至主债务履行期限届满之日后两年止；甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行届满之日后两年止；若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止；如果主合同项下的债务分期履行，每期债务的保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止；5、保证责任：如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或者法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在接到乙方通知书之日起壹个工作日内承担保证责任。 2018年9月22日，被告韩秀珍作为被告吴国柱的配偶向原告河北滦州农村商业银行股份有限公司作出承诺，表明对吴国柱为被告唐山新兴国珍农资有限公司借款30000000元担保的事实认可，同意为被告唐山新兴国珍农资有限公司的借款承担连带保证责任，并在《同意保证意见书》上签字按手印予以确认。 2019年9月11日，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司与被告唐山新兴国珍农资有限公司签订借款借据，约定借款本金30000000元，借款利率为年利率9.57%，借款期限自2019年9月11日起至2020年9月10日止，结息方式是按月结息。借款发放后，被告唐山新兴国珍农资有限公司按照《企业循环额度借款合同》和借款借据的约定按月支付了借款期间内的借款利息。2020年9月10日借款到期后，被告唐山新兴国珍农资有限公司未按照借款合同约定偿还借款本金30000000元及支付继续占用借款本金的利息。 被告唐山国珍食品有限公司作为被告唐山新兴国珍食品有限公司的抵押担保人，被告吴国柱作为被告唐山新兴国珍食品有限公司的保证人，均未向债权人河北滦州农村商业银行股份有限公司履行连带保证责任。被告韩秀珍作为被告吴国柱的配偶，也未依《同意保证意见书》的承诺在配偶的保证责任范围内向债权人河北滦州农村商业银行股份有限公司承担共同还款的责任。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律的约束力。本案中，原告河北滦州农村商业银行股份有限公司与被告唐山新兴国珍农资有限公司签订的《企业循环额度借款合同》、与被告唐山国珍食品有限公司签订的《最高额抵押合同》、与被告吴国柱签订的《最高额保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。原告河北滦州农村商业银行股份有限公司在依约发放贷款后，被告唐山新兴国珍农资有限公司只向原告支付了借款期间的借款利息，未依约偿还借款本金及继续占用借款本金的逾期利息，构成《企业循环额度借款合同》约定的借款人的违约情形。根据《企业循环额度借款合同》第十五条中违约补救措施的有关约定：“出现违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利”，故原告有权要求被告唐山新兴国珍农资有限公司承担清偿借款本金，并承担对逾期借款支付罚息等违约责任。 关于原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权的问题，本院认为，被告唐山国珍食品有限公司为确保唐山新兴国珍农资有限公司履行与河北滦州农村商业银行股份有限公司签订的《企业循环额度借款合同》（下称“主合同”）项下的债务以其所有的位于滦州市日月潭路北侧的房地产［土地使用证号为：滦国用（2015）第××号；房产证号为：滦房权证滦县字第201600155-××1、201600155-××2、201600155-××3、201600155-××号］作为抵押物抵押给原告，并与原告共同办理了房地产抵押登记手续，故原告的抵押权已设立。现因被告唐山新兴国珍农资有限公司违反《企业循环额度借款合同》约定的还款义务，根据《最高额抵押合同》第九条的约定，“债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，抵押权人有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权，并将处分抵押物所得价款优先用于清偿主合同项下债务”，同时《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定，“担保物权人在债务人不履行债务时或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但时法律另有规定的除外”，据此，原告有权依法对被抵押房地产被折价或变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，故本院确认原告河北滦州农村商业银行股份有限公司对案涉抵押物享有优先受偿权。 被告吴国柱作为被告唐山新兴国珍农资有限公司的保证人，在借款人唐山新兴国珍农资有限公司未及时向债权人履行还款义务的情况下，应按《最高额保证合同》的约定向原告承担偿还借款本金并支付逾期借款利息的连带清偿责任。 被告韩秀珍作为被告吴国柱的配偶，在《同意保证意见书》上签字并按手印确认，同意对被告吴国柱的保证行为承担共同还款的责任，该承诺在法律上的性质应认定为“债的加入”，加入的债务是配偶吴国柱对被告唐山新兴国珍农资有限公司欠原告的本息等债务承担的连带保证责任。 综上所述，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第四百零二条、第四百二十条、第四百六十五条、第四百六十九条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第一千零六十四条规定，判决如下: 一、被告唐山新兴国珍农资有限公司本判决书生效后五日内偿还原告河北滦州农村商业银行股份有限公司借款本金人民币30000000元； 二、被告唐山新兴国珍农资有限公司于本判决书生效后五日内按本金30000000元向原告河北滦州农村商业银行股份有限公司支付从2020年9月11日起至付清之日止的逾期利息（利息执行罚息利率：即按年利率9.57％上浮50%计收利息）； 三、被告吴国柱对本判决第一项和第二项判项内容承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿； 四、被告韩秀珍在被告吴国柱的上述保证责任范围内（即本判决第一项、第二项判项内容）向原告河北滦州农村商业银行股份有限公司承担共同还款的责任； 五、原告河北滦州农村商业银行股份有限公司对被告唐山国珍食品有限公司所有的位于滦州市日月潭路北侧的抵押物房地产［土地使用证号为：滦国用（2015）第××号；房产证号为：滦房权证滦县字第201600155-××1、201600155-××2、201600155-××3、201600155-××号］享有优先受偿权； 六、驳回原告河北滦州农村商业银行股份有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费95900元，保全费5000元，合计100900元，由被告唐山新兴国珍农资有限公司、唐山国珍食品有限公司、韩秀珍、吴国柱负担，在判决书生效后五日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  王**宁 二〇二一年三月二十二日 书记员  王 茹