湖南省汉寿县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0722民初3065号原告：周进，男，1969年9月21日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：谢飞，湖南辰龙律师事务所律师。被告：邹炳玉，男，1962年1月8日出生，汉族，住湖南省汉寿县。周进与邹炳玉借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，周进及其委托诉讼代理人谢飞到庭参加诉讼。邹炳玉经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周进向本院提出诉讼请求：1.邹炳玉偿还周进欠款本金2000000元；2.邹炳玉偿还周进自2019年6月28日起至2020年11月27日止的欠款利息480000元，并按照月利率1.5%的标准向周进支付自2020年11月28日起至清偿之日止的利息；3.周进对邹炳玉抵押房屋处置所得价款具有优先受偿权［抵押房产证号：常（汉）房权证汉字第0××0号，抵押登记证号：湘（2019）汉寿县不动产证明第0××2号］。事实与理由：邹炳玉对案外人王永祥负有债务，王永祥对周进亦负有债务。2019年6月，三方协商，王永祥将其对邹炳玉享有的债权2000000元转让给周进，同时王永祥对周进负担的债务抵销。2019年6月26日，王永祥与周进签署《债权转让协议》，并向邹炳玉送达债权转让通知。邹炳玉收到债权转让通知后，向周进出具收条，确认因债权转让欠周进债务2000000元。当日，周进与邹炳玉签署《抵押借款合同》，邹炳玉以其位于汉寿县××镇××巷的房产［房产证号：常（汉）房权证汉字第0××0号］提供抵押，并办理抵押登记。经周进多次催讨，邹炳玉一直未予还款，故诉至法院。邹炳玉未予答辩。周进围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，其提交的债权转让通知、收条、债权转让协议均系书证原件，内容相互印证，证明王永祥将其对邹炳玉享有的债权2000000元转让给周进的情况，予以采信；抵押借款合同、不动产登记证明及房屋信息摘要，系书证原件或与原件核对无异的复印件，来源合法，内容客观真实，与本案相关联，证明邹炳玉将名下不动产向周进提供抵押担保并办理登记手续的情况，予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月22日，王永祥与周进签订债权转让合同，约定王永祥向周进转让其对邹炳玉享有的2000000元债权，并向邹炳玉发出债权转让通知。邹炳玉于当日收到债权转让通知并向周进出具收条。2019年6月26日，周进与邹炳玉签订《抵押借款合同》，约定邹炳玉向周进借款2000000元，借款期限为18个月，自2019年6月28日至2020年12月31日止，借款利率为月利率1.5%。邹炳玉将其坐落于汉寿县××镇××巷的不动产［土地证号：汉国用（2002）字第0××9号、房产证号：常（汉）房权证汉字第0××0号］抵押给周进，以担保借款合同的履行。担保范围包括《抵押借款合同》项下的借款本金、利息、借款人不按时清偿债务的违约金，损害赔偿金和实行抵押权的费用。抵押期限为18个月，自2019年6月26日至2020年12月31日。2019年7月1日，汉寿县国土资源局向周进颁发了湘（2019）汉寿县不动产证明第0××2号不动产登记证明，载明“抵押土地证号：汉国用（2002）字第0××9号；房产证号：常（汉）房权证汉字第0××0号；抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额：2000000元；债务人：邹炳玉；债务履行期限：2019年6月28日至2020年12月31日；房屋建筑面积：243.33平方米”。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案债权转让、抵押借款合同的签订均发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，故依照前述司法解释的规定，本案仍应适用《中华人民共和国民法典》施行前法律、司法解释的规定。王永祥将对邹炳玉享有的2000000元债权转让给周进，并通知债务人邹炳玉，该债权转让已发生法律效力，周进与邹炳玉已形成债权债务关系。后周进与邹炳玉签署的《抵押借款合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，合法有效。合同签订后，邹炳玉应按照合同约定履行偿还借款本息的义务。现履行期限已届满，邹炳玉未按期还款，已构成违约，故对周进要求邹炳玉偿还借款本金2000000元的诉讼请求予以支持。关于利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2020〕17号第三十一条规定，“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”本案债权转让、抵押借款合同签订发生在民法典施行前，应适用当时的法律、司法解释的规定，自合同成立到2020年8月19日的利息亦应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2015〕18号予以计算。之后的利息，适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2020〕17号计算。故周进主张的自2019年6月28日至2020年8月19日的利息，按照约定的标准即月利率1.5%的标准计算为411000元（2000000元×1.5%×1年1月21日），2020年8月20日至清偿之日的利息因约定利率超过了一年期贷款市场报价利率四倍，故应按一年期贷款市场报价利率四倍计算利息，即按年利率15.4%的标准计算利息［其中2020年8月20日至2020年11月27日的利息为82989（2000000元×15.4%÷12×3月7日）］。截至2020年11月27日，邹炳玉应向周进支付利息共计493989元，其仅主张480000元，系对自身权利的处分，本院予以确认。邹炳玉以其位于汉寿县××镇××巷的房产及土地［房产证号：常（汉）房权证汉字第0××0号、土地证号：汉国用（2002）字第0××9号］作为抵押，担保案涉2000000元借款本金及利息，并依法办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自登记时设立。周进有权对抵押物在所对应的主债权本金及利息范围内从折价、拍卖或变卖的价款中优先受偿。邹炳玉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2015〕18号第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2020〕17号第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:一、邹炳玉于本判决生效后十日内偿还周进借款本金2000000元及利息480000元，并按年利率15.4%的标准支付自2020年11月28日起至借款本金清偿之日止的利息；二、周进对邹炳玉抵押的位于湖南省汉寿县××镇××巷的房产及土地［房产证号：常（汉）房权证汉字第0××0号、土地证号：汉国用（2002）字第0××9号、不动产登记证号：湘（2019）汉寿县不动产证明第0××2号］经拍卖、变卖、折价后的价款，在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26640元，由邹炳玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审 判 长  赵胜兰人民陪审员  徐艳云人民陪审员  曾爱民二〇二一年三月五日法官助理程伟洁书记员童超附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2015〕18号第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2020〕17号第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。