四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终4884号 上诉人（原审被告）：兰洪，男，1971年1月14日出生，汉族，住成都市郫都区。 被上诉人（原审原告）：邹某，女，1940年8月8日出生，汉族，住成都市郫都区。 被上诉人（原审原告）：兰某1，女，1966年8月9日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被上诉人（原审原告）：兰某2，女，1968年8月17日出生，汉族，住成都市郫都区。 被上诉人（原审原告）：兰某3，女，1973年10月30日出生，汉族，住成都市郫都区。 原审第三人：贾某，女，1972年1月24日出生，汉族，住成都市郫都区。 委托诉讼代理人：兰洪（系贾某配偶），男，1971年1月14日出生，汉族，住成都市郫都区。 上诉人兰洪因与被上诉人邹某、兰某1、兰某2、兰某3及原审第三人贾某法定继承纠纷一案，不服成都市郫都区人民法院（2020）川0117民初6792号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月19日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。 上诉人兰洪上诉请求：撤销一审判决，改判位于成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋归兰洪所有。 被上诉人邹某辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 被上诉人兰某1辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 被上诉人兰某2辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 被上诉人兰某3辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 原审第三人贾某述称，同意兰洪的上诉请求。 邹某、兰某1、兰某2、兰某3向一审法院起诉请求：1.位于郫县××镇××路××号××号××栋××单元××楼××号的房屋，邹某分得该房屋五分之三的产权份额，兰某1、兰某2、兰某3和兰洪各分得该房屋十分之一的产权份额；2.位于郫县××镇××街××号××栋××单元××楼××号的房屋，邹某分得该房屋二十分之六的产权份额，兰某1、兰某2、兰某3各分得该房屋二十分之一的产权份额，兰洪分得该房屋的二十分之十一的产权份额。 一审法院认定事实：邹某与被继承人兰福祥系夫妻关系，共同生育了兰某1、兰某2、兰某3和兰洪四个子女，原审第三人贾某与兰洪系夫妻关系。兰福祥于2013年7月28日因疾病去世。兰福祥的父母早于其逝世。邹某、兰某1、兰某2、兰某3、兰洪为兰福祥的继承人。 1995年9月25日，兰福祥、兰洪通过私产交换方式取得位于成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋（产权证号：权0××8），建筑面积为66.88平方米，产权登记人为被继承人兰福祥、兰洪。2009年4月15日，在房管局所作的房屋信息询问笔录中载明：“问：申请人姓名？答：兰福祥、兰洪。问：有无隐名共有人（有共有人，应由共有人共同申请）？答：有，邹某、贾某；问：如隐名共有人同意放弃，请共有人签字。答：同意放弃，邹某，同意放弃，贾某。”在原审庭审中，邹某与第三人贾某均认可上述询问笔录中的签名系其本人所签。此后，该房屋继续登记为兰福祥、兰洪共同共有。 蓝福祥在1999年9月22日通过私房房改方式取得了位于成都市郫都区××号附××号××栋××单元××楼××号房屋（产权证号：权0××4）的产权登记，建筑面积为58.64平方米。一审法院另查明，被继承人兰福祥身份证号码为510124193601××××与一代身份证蓝福祥身份证号码510124360117041系同一人。 一审法院认定上述事实，所采信的证据有：兰福祥亲属关系证明、兰福祥死亡证明、兰福祥曾用名情况、兰福祥个人住房信息查询记录、涉案房产房屋信息查询记录，以及依兰洪申请一审法院向成都市郫都区不动产登记中心调取的成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋信息相关材料（包括房屋信息查询记录、房地产登记申请书、房屋登记信息询问笔录、私房产权交换安置协议书、成都市郫县私有房屋所有权登记申请书）和成都市郫都区××路××号附××号××栋××单元××楼××号房屋信息相关材料（包括房屋信息查询记录、郫县住房制度改革售购房合同、成都市郫县私有房屋所有权登记申请书）等。 一审法院认为，遗产是指被继承人死亡时遗留的属于被继承人的个人合法财产，包括被继承人死亡后取得的财产。遗产的继承分为遗嘱继承与法定继承。兰洪辩称被继承人生前的口头遗嘱中已经将案涉的位于成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋留给兰洪。但其并未提交证据证明，应承担举证不能的法律后果。该案被继承人的遗产应按法定继承进行处理。 该案中，位于成都市郫都区××路××号附××号××栋××单元××楼××号的房屋系兰福祥与邹某的夫妻共同财产，兰福祥、邹某各享有二分之一的份额，且兰福祥享有的二分之一的份额属于遗产。各方当事人对上述事实均无异议。因此，兰洪与邹某、兰某1、兰某2、兰某3应当各自继承遗产部分的五分之一，即该房屋十分之一的份额。 各方对位于成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋中二分之一的份额属于兰洪并无异议。对于剩余二分之一的份额属于兰福祥个人所有，还是与邹某共同共有发生争议。该房屋登记所有人为兰福祥、兰洪，该房在办理产权时有隐名共有人邹某与第三人贾某。但在2009年，房管局再次对房屋登记情况进行核实时，邹某与贾某在房屋信息询问笔录中表示同意放弃。现双方对邹某与贾某放弃的是房屋份额的实体权利，还是房屋信息的登记权利，发生争议。结合房屋登记信息的全部内容，房管局工作人员在询问有无隐名共有人时，已经明确了有共有人，应由共有人共同申请。然后，邹某与贾某同意放弃权利。该放弃系对隐名共有的放弃。根据《中华人民共和国物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记”及第十六条：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”之规定，在进行物权登记时，邹某与贾某二人放弃作为共有人登记，系其对该房屋实体权利的放弃。该房屋兰福祥享有的二分之一的份额、兰洪享有的二分之一的份额，其中兰福祥享有的二分之一的份额属于遗产。邹某、兰某1、兰某2、兰某3及兰洪应当各自继承遗产部分的五分之一，即该房屋十分之一的份额。 一审法院据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第十六条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、邹某、兰某1、兰某2、兰某3和兰洪五人分别继承位于成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋（产权证号：权0××8）十分之一的份额；该房屋中剩余二分之一的份额归兰洪所有；二、邹某、兰某1、兰某2、兰某3和兰洪五人分别继承位于成都市郫都区××路××号附××号××栋××单元××楼××号房屋（产权证号：权0××4）十分之一的份额；该房屋中剩余二分之一的份额归邹某所有。 经二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，关于上诉人兰洪主张案涉位于成都市郫都区××镇××街××号××栋××单元××楼××号房屋是否应归其个人所有的问题。经查，成都市郫都区不动产登记中心房屋信息查询记录明确载明，该房屋的所有权人为兰福祥、兰洪。上诉人兰洪称被继承人兰福祥生前已将该房屋以口头遗嘱的方式留给兰洪，并提交了其与母亲邹某电话录音光盘以证实被继承人兰福祥已将该房屋的二分之一处置给兰洪。首先，本案无直接有效的证据证实兰福祥已将该房屋的二分之一处置给兰洪；其次，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定（2019修正）》第九十条规定，兰洪提供的录音为其自行收集，系存有疑点的视听资料，不能单独作为认定案件事实的根据。因而兰洪仅凭该电话录音光盘来主张其享有该房屋二分之一的份额，并主张该房屋归其所有无事实和法律依据，故本院不予支持。 综上，上诉人兰洪的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2600元，由上诉人兰洪负担。 本判决为终审判决。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长 臧 永 审判员 周 岷 审判员 胡炀威 二〇二一年三月二十二日 书记员 熊 娟