安徽省黄山市黄山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1003民初374号 原告:黄山市黄山区国龙融资担保有限公司,住所地安徽省黄山市黄山区翡翠南路阳光绿洲47号6楼。 法定代表人:韩龙,该公司董事长。 委托诉讼代理人：韩晓梅，安徽中特（黄山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：倪蓉，安徽中特（黄山）律师事务所实习律师。 被告:章仁志,男,1969年12月30日出生,汉族,住安徽省黄山市屯溪区。 被告：余艳梅,女,1974年3月19日出生,汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 原告黄山市黄山区国龙融资担保有限公司（以下简称国龙担保公司）与被告章仁志、余艳梅追偿权纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序审理，于2021年2月23日公开开庭进行了审理。原告国龙担保公司的委托诉讼代理人韩晓梅、倪蓉到庭参加了诉讼，被告章仁志、余艳梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 国龙担保公司向本院提出以下诉讼请求：1.章仁志、余艳梅共同偿还本公司代偿的借款800000元及至2020年12月17日止的资金占用费223333元，自2020年12月18日起至款清之日止的资金占用费，以800000元为基数,按中国人民银行一年期贷款市场利率的四倍另行计算（庭审结束后资金占用费改为自2019年5月16日起至实际清偿之日止，以800000元为基数,按2019年9月21日公布的一年期贷款市场报价利率4.2％的四倍即16.8％计算）；2.国龙担保公司对余艳梅用于抵押的位于屯溪区齐云大道8套房产享有优先受偿权;3.依法判令章仁志、余艳梅承担本案的律师费12000元。事实与理由：章仁志、余艳梅是夫妻关系，两人因做生意资金周转需要，在黄山市民间借贷中心登记借款800000元。2018年11月15日，在该中心的推介下，章仁志、余艳梅分别与案外人凌冬梅、徐茂生、潘威和查建军、徐玉兰、叶莉莉、徐茂忠、王丽萍签订了编号分别为ＢＪＪ2018xxxx03号、ＢＪＪ2018xxxx04号的两份借款合同，每份借款合同均为40万元，借款期限均是6个月，自2018年11月15日起至2019年5月14日止，月利率1％。同日，章仁志、余艳梅又与我公司、八位出借人签订了《借款担保协议》；同时，余艳梅还与我公司签订了两份《抵押合同》，合同约定就余艳梅名下的位于黄山市屯溪区国际旅游礼品城Ｄx幢x套不动产提供抵押反担保，并办理了抵押登记手续，我公司取得二份不动产登记证明。手续办理完毕后，上述8位出借人于合同签订的次日即2018年5月16日，按余艳梅指定的收款账号分别转款，合计为800000元，履行了出借义务。在约定的借款期限内，章仁志、余艳梅基本上按时支付了借款利息，但在借款期限届满时未能偿还借款本金。在此情形下，我公司不得已于2019年5月16日，向8位出借人共代偿了800000元借款本金。之后，我公司多次向章仁志、余艳梅催讨代偿款及资金占用费未果。 国龙担保公司围绕其诉讼请求，提交了下列证据： 一、国龙担保公司营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件，证明其具有相应的主体资格。 二、章仁志、余艳梅身份证、结婚证复印件，证明其主体资格和夫妻关系。 三、出借人凌冬梅、徐茂生、潘威与借款人章仁志、余艳梅之间签订的《个人借款合同》（编号为BJJ2018xxxx03号）；以及上述5人和国龙担保公司签订的《借款担保协议》（编号为MDZXBxxx03号）；借款人出具的借据，转账凭证；借款人余艳梅与国龙担保公司签订的《抵押合同》（编号为DY2018xxxx03）；不动产登记证明与不动产登记资料查询结果证明（4张）及不动产权证、收条及转账凭证，证明下列事实：案涉的借贷、担保及抵押关系;出借人已实际借款的事实；国龙担保公司已代偿的事实；国龙担保公司对抵押的房产享有优先受偿权的事实。 四、出借人査建军、徐玉兰、叶莉莉、徐茂忠、王丽萍与借款人章仁志、余艳梅之间签订的《个人借款合同》（编号为BJJ2018xxxx04号）；以及上述7人和国龙担保公司签订的《借款担保协议》（编号为MDZXBxxx04号）；借款人出具的借据、转账凭证；借款人余艳梅与国龙担保公司签订的《抵押合同》（编号为DY2018xxxx04）；不动产登记证明与不动产登记资料查询结果证明（4张）及不动产权证、收条及转账凭证，证明下列事实：案涉的借贷、担保及抵押关系;出借人已实际借款的事实；国龙担保公司已代偿的事实；国龙担保公司对抵押的房产享有优先受偿权的事实。 五、聘请律师合同、徽商银行电子转账凭证、律师代理费发票，证明国龙担保公司为本案支付了律师代理费12000元。 章仁志、余艳梅未到庭参加诉讼，也未提交答辩状和证据。 本院认为，国龙担保公司所提交的5组证据形成了证据链，与全案事实能够相互印证，对其所提交的上述证据和主张的事实予以确认。国龙担保公司作为担保人依据合同约定代替债务人章仁志、余艳梅向8位出借人偿还了800000元借款，在其履行了保证义务后，有权依据法律规定和合同约定向债务人章仁志、余艳梅行使追偿权。本院对国龙担保公司主张由章仁志、余艳梅偿付其已代偿的800000元借款本金的诉讼请求予以支持；因双方在《借款担保协议》第六条中约定在国龙担保公司承担担保责任后，由借款人章仁志、余艳梅以担保人实际代偿的金额为基数，按月利率2％即年利率24％计付资金占用费，该约定不违反法律规定。国龙担保公司现主张资金占用费的年利率按全国银行间同业拆借中心2019年9月20日公布的一年期贷款市场报价利率4.2％的四倍即16.8％计算，不违背法律规定也未超过双方约定，予以支持；根据双方当事人所签订的抵押合同，债务人余艳梅将其名下的位于黄山市屯溪区国际旅游礼品城Ｄx幢x套不动产作为反担保财产并办理了抵押手续，取得不动产抵押证明，国龙担保公司作为抵押权人，依法对上述抵押物拍卖、变卖处置价款享有优先受偿权，但经核实该次抵押登记在案外人安徽黟县农村商业银行股份有限公司之后，其优先受偿权由此排序于安徽黟县农村商业银行股份有限公司之后；在双方签订的借款担保协议第五条其他3中约定，如因债务人章仁志、余艳梅违约导致担保人国龙担保公司采取诉讼等方式实现债权的，债务人应承担担保人为实现债权而支付的诉讼费、律师费等，故本院对国龙担保公司主张的律师费12000元予以支持。债务人章仁志、余艳梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其民事权利的放弃。 依照《中华人民共和国民法典》第一百一十八条、第三百九十四条、第五百七十七条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、章仁志、余艳梅于本判决生效后30日内一次性共同归还所欠黄山市黄山区国龙融资担保有限公司代偿款800000元并支付资金占用费（以800000元为基数，自2019年5月17日起至实际清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心于2019年9月20日公布一年期贷款市场报价利率4.2％的4倍即年利率16.8％计算）； 二、黄山市黄山区国龙融资担保有限公司对余艳梅名下位于安徽省黄山市屯溪区齐云大道8套房产拍卖、变卖等处置价款按其抵押登记排序依次享有优先受偿权； 三、章仁志、余艳梅于本判决生效后30日内支付黄山市黄山区国龙融资担保有限公司律师代理费12000元； 四、驳回黄山市黄山区国龙融资担保有限公司其他诉讼请求。 如果未按照本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14146元，减半收取计7073元，由章仁志、余艳梅负担6930元，由黄山市黄山区国龙融资担保有限公司负担143元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  陈家礼 二〇二一年三月九日 书记员  吴雨轩