贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0302民初1284号 原告：遵义鑫文鼎建筑设备租赁有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区遵义钛厂建材市场市场板房下空地，统一社会信用代码91520302MA6HQPYE43。 法定代表人：张蓓，总经理。 委托诉讼代理人：金亮，贵州帝尊律师事务所律师。 被告：杨安金，男，1973年1月14日出生，汉族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 原告遵义鑫文鼎建筑设备租赁有限公司（以下简称遵义鑫文鼎租赁公司）与被告杨安金租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告遵义鑫文鼎租赁公司委托诉讼代理人金亮到庭参加诉讼，被告杨安金经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告遵义鑫文鼎租赁公司向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原、被告之间签订的租赁合同并立即返还租赁物（钢管60124米；配件46502个），如拒不返还按租赁合同约定的赔偿单价赔偿原告；2．请求法院判令被告立即按合同约定的金额支付钢管租金至实际返还完毕之日止，从2019年9月起截至2020年10月31日已经产生租金422469.92元（每月租金为33434.48元累计计算）；3．请求法院判令被告按合同约定支付租赁物总价值30%的违约金，违约金暂计50000元（违约金以租赁物实际价值计算为准）；4．请求法院判令被告从2019年10月24日起至付清之日止以所欠租金总额为基数按每日百分之二支付滞纳金，截止起诉之日滞纳金暂计50000元（租金每月上涨，以付清之日据实结算）；5．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告主要经营钢管及扣件租赁，2019年9月份被告与原告协商租赁钢管事宜，双方于2019年9月23日签订《租赁合同》，合同约定了租赁物种类、租金单价、付款时间、违约责任、管辖法院等内容。合同签订后原告按被告要求将钢管交付被告使用，其间被告多次要求增加钢管数量，被告也曾归还部分钢管，但经原告多次催收被告均拒不支付租金，同时也拒不归还租赁物。截至2020年10月31日已经累计拖欠租金422469.92元，未归还钢管有60124米，配件46502个。综上所述，被告拒不支付租金和侵占租赁物的行为已经构成违约，并符合合同约定的解除条件，为维护原告合法权益特起诉至法院，请求法院判如所请。 被告杨安金未到庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2019年9月，原、被告签订《鼎文鑫钢管租赁站租赁合同》，该合同载明由乙方（杨安金）向甲方（遵义鑫文鼎租赁公司）租赁物资，租赁期限不足2个月按2个月计算，超过2个月按实际天数计算。租赁物资单价为：钢管方管85元/吨/月，扣件0.009元/套/天，轮扣式新型快拆架调节杆0.022元/根/天，顶托套筒0.03元/支/天。材料费用为：弯管校正20元/吨，扣件清洗0.2元/套，扣件缺螺丝0.6元/套，顶托清洗1元/支，顶托缺底板5元/支，顶托缺螺母5元/支，上、下车费20元/吨，方管维修、快拆架一次性维修20元/吨，缺轮盘、插头5元/个，57套管损坏5元/个，脱焊2元/个，钢管快架打包10/吨，钢丝绳每根15元。租金每月结算一次，于每月8日前支付上月租金及费用。承租人不按约定支付租金及费用，出租人有权解除合同收回租赁物并按照合同违约责任约定追究违约责任。违约责任为一方违反合同约定，违约方应按租赁物资总价值的30%向守约方支付违约金；逾期支付租金及费用每天按照所欠总额的2%计算滞纳金。双方签订合同后，原告按照约定向被告提供了建材。截至2020年10月31日累计拖欠租金422469.92元，未返还钢管60124米、配件46502个。现被告既未支付租金，也未返还租赁材料，双方为此形成讼争。 本院认为，对于原告请求解除合同问题。原、被告双方就租赁建筑材料达成合意后签订的《鑫文鼎钢管租赁站租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，本院对此予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，双方在合同中约定“承租人不按约定支付租金及费用出租人有权解除合同”，应当视为双方就合同解除条件进行了约定，具体到本案中，双方签订合同后，原告按照合同的约定履行提供了租赁物的义务，但被告未按照约定支付租金，已符合双方约定的合同解除条件，故对原告请求解除双方于2019年9月签订的《鑫文鼎钢管租赁站租赁合同》的诉讼请求予以支持。 对于原告请求返还租赁物及支付租金的问题。双方合同解除后，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，故对原告请求被告支付租金并返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持，即被告应当支付原告截至2020年10月31日止尚欠的租金422469.92元并返还原告租赁物（钢管60124米、配件46502个），若不能返还前述租赁物，则应当按合同约定的价款予以赔偿。此外，虽然本案判决生效后，双方签订的租赁合同关系即终止，但在退清租赁材料或者付清赔偿款前，租赁的材料仍然由被告占有，其行为损害了原告的合法权益，故在被告未退还或者未赔偿前仍然应当按照约定向原告支付租金，即被告应从2020年11月1日起按照双方《鑫文鼎钢管租赁站租赁合同》约定继续支付租金直至租赁材料退还完或者赔偿款付清时止。 对于原告主张的违约金及滞纳金问题。被告未按照约定支付租金，已构成违约。根据双方在合同中关于违约责任的约定，被告应当按照租赁物资总价值的30%向原告支付违约金以及每天按照所欠租金及费用总额的2%计算滞纳金，若按照此规则计算，其明显过高。我国合同法对违约金是以补偿性为主，惩罚性为辅，违约金主要的功能在于弥补一方当事人因对方违约产生的损失，而不是一方因对方违约过度受益。本案中原告的损失主要是资金被占用损失，结合原告诉讼请求，本院综合全案酌定由被告支付原告违约金、滞纳金50000元，并自2020年11月1日起以所欠租金总额422469.92元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期费用至本息付清之日止。被告经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃自己的诉讼权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。 综上所述，对原告的诉讼请求，对其合理部分本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告遵义鑫文鼎建筑设备租赁有限公司与被告杨安金于2019年9月签订的《鑫文鼎钢管租赁站租赁合同》，并由被告杨安金于本判决生效后十日内返还原告遵义鑫文鼎建筑设备租赁有限公司租赁物钢管60124米、配件46502个，若被告杨安金未在指定期间内返还前述租赁物，则按照《鑫文鼎钢管租赁站租赁合同》约定的标准作价进行赔偿； 二、由被告杨安金于本判决生效后十日内支付原告遵义鑫文鼎建筑设备租赁有限公司截至2020年10月31日止租金422469.92元，2020年11月1日起至前述租赁物返还或付清赔偿款前，就未归还或未赔偿的租赁物租金按照双方《鑫文鼎钢管租赁站租赁合同》约定计算直至前述租赁物退还完或者赔偿款付清时止； 三、由被告杨安金于本判决生效后十日内支付原告遵义鑫文鼎建筑设备租赁有限公司违约金50000元，并从2020年11月1日起以所欠租金总额422469.92元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算逾期费用至本息付清之日止； 四、驳回原告遵义鑫文鼎建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4510元（已减半收取），由被告杨安金负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审 判 员  韩 帅 二〇二一年三月十六日 法官助理  李 琴 书 记 员  杨媛媛