陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2020）陕01民终15533号上诉人（原审被告）：陕西龙海建筑劳务有限公司，住所地：陕西省西咸新区沣东新城三桥街道北沙口村铁路旁7单元7层北户。法定代表人：李中林，该公司总经理。委托诉讼代理人：王平，陕西沣京律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安联东模板有限公司，住所地：西安市鄠邑区沣京工业园沣四路东段。法定代表人：刘荣辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：何锋，男，1979年9月23日出生，汉族，西安联东模板有限公司法务部经理，住西安市未央区花园海蓝城3期3号楼1单元1501室。原审被告：李中林，男，1968年7月6日出生，汉族，西安联东模板有限公司法定代表人，住陕西省西咸新区沣东新城三桥街道北沙口村铁路旁7单元7层北户。原审被告：陕西省泰烜建设集团有限公司（原汉中市建筑工程总公司），住所地：陕西省汉中市汉台区（经济开发区）惠丰路西侧。法定代表人：罗建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨清，北京德和衡（西安）律师事务所律师。上诉人陕西龙海建筑劳务有限公司（以下简称龙海公司）因与被上诉人西安联东模板有限公司（以下简称联东公司）、原审被告李中林、原审被告陕西省泰烜建设集团有限公司（以下简称泰烜公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服西安市鄠邑区人民法院（2017）陕民0118初3788号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。龙海公司上诉请求：撤销一审判决第一项，发回重审或改判支付联东公司租赁费95580元。事实与理由：龙海公司承租联东公司钢模板属实，但双方合同约定和实际租期为210天，租金为125580元，龙海公司已支付租金30000元，此后在租期满后即联系归还钢模板，但因为联东公司停止经营、原有场地转让导致龙海公司归还租赁钢模板时无人接收，经联系联东公司员工请求龙海公司暂为保管，直到2017年1月11日，联东公司员工张春元联系联东公司接洽，后龙海公司按照联东公司授权委托与张春元办理了钢模板交接并出具交接单。根据交接单可以证实租赁钢模板不存在合同约定的应当注明的丢失、报废、维修等情况，同时证实了当时是因为联东模板停止经营、原有场地转让导致龙海公司在租期期满归还钢模板时无人接收，此后出具委托联系交接租赁物的情况。联东公司辩称，1.龙海公司超期租赁的原因是顺泽自在城停工导致，与联东公司无关。联东公司与龙海公司2014年10月14日签订了《建筑模板租赁合同》，用于龙海公司承建的顺泽自在城住宅楼工地，联东公司如期发货。顺泽自在城项目于2015年7月15日开始停工，联东公司多次与龙海公司交涉建议先将模板退回，龙海公司以各种理由推脱，直到2017年龙海公司退出顺泽自在城项目，才于2017年1月13日、14日将部分租赁物退回联东公司。2.联东公司依据双方签订的《建筑模板租赁合同》及双方材料主管人员的《发货单》、《退货单》，统计制作了结算单，该结算单由联东公司业务人员史更新面交龙海公司项目负责人宋书先，龙海公司在长达四年的诉讼过程中未提出任何异议。泰烜公司述称，龙海公司的上诉请求及理由与泰烜公司无关，泰烜公司对一审判决没有异议。李中林述称，本案与其无关，其不清楚具体情况。联东公司向一审法院起诉请求：1.要求龙海公司、李中林、泰烜公司给付租赁费及其他费用共计456394.04元；2.支付违约金321621元，以上两项合计778015.04元；3.本案诉讼费由龙海公司、李中林、泰烜公司负担。一审法院认定事实：联东公司与龙海公司于2014年10月14日签订了建筑模板租赁合同，合同主要内容如下：“出租方：西安联东模板有限公司，承租方：陕西龙海建筑劳务有限公司。一、租赁物名称、规格、数量及按日计算租赁费价格等。名称：模板（次新），规格86系列，单位㎡，数量920，日租金（元）0.65，租期（天）210，合计125580。小托架（旧），单位套，数量120，免费使用。标准楼梯（旧），单位步，数量34，免费使用。合计125580.00元。（最终以实际发生量计算）。二、租赁物。1、租赁物（模板及配件）是由出租人按双方确定的施工技术方案，为承租人组织生产的专用配套租赁物。2、未经出租人的同意，不得减少、添附、改动租赁物，承租人更不得将租赁物转租第三人。3、租赁物及其附件原值详见合同附件二。4、承租人租赁出租人的租赁物用于顺泽自在城住宅楼工地，未经出租人的同意不得转用其他工地。5、承租人应按租赁物的性能正确使用租赁物，并妥善保管好租赁物。在施工过程中增加的租赁物，另行签订补充协议，按合同及附件二中约定的租金、单价进行计费。6、模板包括大模板、角膜、堵板、下包板，异型模板包括异型角板、开豁角板、梁模板。三、数量及质量。1、双方按合同的约定交付租赁物之前，由承租人的主管质检人员在出租人所在厂区，检验质量、点清数量。如有异议应当在《产品验收报告》上签署意见，否则视为验收合格；如承租人放弃验收，则视为验收合格。……四、合同生效。本合同自双方当事人签字和盖章后成立，在承租人预付租赁物（模板及配件等）押金贰万元后（押金在合同成立后三日内支付给出租人）合同生效。提货前再付押金壹万元（迟延付押金则发送或提取租赁物的时间相应顺延）。承租人给付押金或租金，必须以出租人开据的发票或收据为依据。否则，出租人不负责由此引发的经济纠纷。五、租赁期限。2、实际租赁期间是以双方材料主管人员签字的提、退租赁物单据所记载时间为准，随进随计租费。实际承租期间不足210（天），按210天计算并收取租金，超过210天，按实际租期天数计算并收取租金，随退随停租费。六、租赁物提取方式。1、合同生效后，承租人应及时提供建筑和结构蓝图各一套，双方应于2014年10月25日前确定正式技术方案，双方确定正式技术方案无误后，由出租人按图纸组织生产。因承租方图纸问题或其他原因导致技术交底资料在合同约定最早进场日期前20 日未确定或付款不及时的，出租方发送租赁物时间推迟，技术交底经承租人签字确认后成为租赁物交付的技术依据。2、若出租人已经开始投入生产，承租人提出设计变更的要求时，相应顺延产品交付日期，还应对出租人已产生的成品、半成品变更部分的损失承担相应赔偿责任。3、本合同开始发送租赁物的时间暂定为2014年11月25日，发货前10日承租人应书面通知出租人，未通知或通知暂不发货的，承租人承担由此造成的模板叠压变形、腐蚀、脱漆等损失，并按双方技术方案确认的模板数量从合同约定最早发货第四日开始计算已产生部分租赁物租金。4、由出租方负责分批运送租赁物至施工现场，运费由出租方承担，承租人负责租赁物进场后吊卸并承担吊卸费用，由承租人负责分批退还租赁物至出租人所在地，运费由承租方承担，出租人负责租赁物进场后吊卸并承担吊卸费用，双方按批按月核租。模板附件在壹周内未退还，从此时起按合同附件规定的模板附件计租标准开始计租。七、租金支付。1、合同双方材料主管人员签字的发、退租赁物的单据为租金期限计算依据，以出租人所提供的《租金计算单》为双方结算依据（本合同项下所有模板数量均按照满外尺寸面积计算，开洞（豁）产品按照未开洞（豁）的面积计算）。变截面模板90天内每平米130元包死，超出部分按合同约定单价加计租费。2、承租人每租用期满叁个月，应在下月初第一日起七日内确认并结清上月租金。承租人在租期届满后应返还全部租赁物，退板前付至欠款额的85%，并在退还租赁物后90日内结清全部租金及维修费等相关费用。3、承租人预付的押金用于支付租赁物。4、出租人提供的租金计算单及结算单交付承租人后，承租人应在七个工作日应给予确认，逾期视为认可该结算。……八、租赁物维修及损坏赔偿。1、租赁物在承租人使用期间由承租人负责维修和保养，因承租方违反《大模板施工操作规范》和安全操作，责任自负；如承租方使用、维护、保养不当导致租赁物损坏，承租方向出租方承担赔偿责任；租赁期间，承租人擅自改变或增设物件，退租时要恢复原状，否则按照损坏程度承担赔偿责任。2、租赁物退还时，应由双方材料主管人员一起检查验收，出租方将清点的数量、规格、质量问题等填写在《收货单》；如承租方对该结果有异议应当场提出，否则视为认可。如有损失、报废、丢失等，由出租人进行专业维修、保养，承租人按本合同附件一的标准，承担维修费用、并赔偿相应损失。……十一、违约责任。1.出租人保证按期供货、每延迟1天，承担的违约金为发货前已收款的0.5%；2.承租人应该按照合同约定及时支付租金及维修费，逾期拖欠，每延迟1天，承担的违约金为欠款金额的0.5%；逾期60日以上的，出租方有权单方解除合同并向承租人追索租金和违约金，已经收取的押金不再返还，并可采取任何措施收回租赁物。 3、承租人保证合同期满退还租赁物，拒绝返还租赁物的除应支付租期内的租金外，还应双倍赔偿合同附件二规定的租赁物原价值的价款。4、承租人要求送租赁物时间迟于合同暂定发送租赁物时间60日以上的出租人有权解除合同，造成出租人经济损失的，承租人应按合同额赔偿出租人。十二、其他约定。……5、异形模板的面积占总面积的比例超过百分之二十时，超出部分按合同约定单价的0.5倍加算租赁费；6、清灰（不含报废、丢失）费用，按2元∕㎡整包干计算。退板时，由承租人负责清理模板上直径在8公分以上的混凝土块及砂浆。……十五、附件。1、大模板及附件维修赔偿标准；2、大模板及附件原值表；3、技术方案和技术交底作为合同附件；4、上述附件是合同组成部分，具有同等法律效力。联东公司在租赁合同及附件中出租人栏加盖印章，龙海公司在租赁合同及附件中承租人栏加盖印章。联东公司与龙海公司于2015年元月11日签订补充协议（一），该协议约定：“编号SHC-7.2-06”,甲方陕西龙海建筑劳务有限公司所承建的顺泽自在城住宅楼工地，因施工需要，与乙方西安联东模板有限公司协商，达成一致，需增配模板（次新）面积约86㎡，此部分模板按原合同约定单价计租，与其他模板一并退还，最终以实际发生量计算。明细见技术变更通知或技术交底。（1）付款方式：按原合同相关条款执行；（2）发货时间：2015年01月13日甲方自提；（3）其他约定：执行原合同；（4）甲方签字（为原合同签字人）或盖章生效，乙方盖章或签字生效；（5）本协议如有更改，在更改处须加盖双方合同印章后方可生效，此协议与原模板合同具有同等法律效力。甲方（盖章并签字）：陕西龙海建筑劳务有限公司印章，宋树先签名，2015.元.11号，乙方（盖章并签字）：西安联东模板有限公司合同专用章印章，2015年01月07日。” 2014年12月30日，李中林向联东公司出具担保书，愿为自在城联东模板担保一事提供个人担保，承担连带保证责任，并加盖龙海公司公章。联东公司按期提供了租赁物，龙海公司向联东公司支付30000元押金。联东公司于2017年1月15日根据双方签订之租赁合同及结合发、退货单结算后确认龙海公司应给付联东公司租金费用455251.80元，丢失赔偿21188.13元、销售结算7801.60元、维修赔偿100.00元、清灰费2052.51元，以上合计486394.04元，扣除龙海公司已付款30000元，下欠费用456394.04元。后经联东公司多次向龙海公司、李中林、泰烜公司索要下欠款项无果诉至法院，要求龙海公司、李中林、泰烜公司给付租赁费及其他费用共计456394.04元，并支付上述款项按合同约定计算的违约金321621元，本案诉讼费由龙海公司、李中林、泰烜公司负担。审理中双方各持己见，致本案调解无果。一审法院认为，联东公司与龙海公司所签订的建筑模板租赁合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，应当予以确认。合同签订后，双方均应按合同约定履行各自义务，联东公司已按合同约定依龙海公司之约提供了租赁物，龙海公司已实际使用了租赁物，亦应按合同约定向联东公司给付租赁费等相关费用，而龙海公司仅给付了部分租赁费，未按合同约定履行全部义务，故其应按合同约定向联东公司给付租赁费及其他相关费用，故对联东公司所主张之租金费用、丢失赔偿、销售结算、报废赔偿、维修赔偿及清灰费等款项，依法应予支持。龙海公司未按照合同约定期限向联东公司支付费用，属违约行为，联东公司现要求按合同约定给付违约金，于法有据，应予支持，但该违约金约定过高，应适当调整并按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率自2017年9月13日起计算至实际给付之日的违约金。龙海公司辩称其未拖欠联东公司的租金，因为双方之间没有签订租赁模板合同，也没有履行租赁合同的行为，所以不存在向联东公司支付租赁费及违约金，因其辩称与事实不符，亦未能提供任何证据证明其主张，故对龙海公司之辩称理由不予采信。联东公司要求李中林承担连带责任，因其连带保证期限已过，且李中林对该保证书的真实性不予认可，其是龙海公司的法人，履行正常的职责行为，故对联东公司要求李中林承担连带保证责任不予支持。因汉中公司否定与联东公司之间存在租赁合同关系，联东公司亦没有直接证据证明汉中公司是租用租赁物的实际使用人，故对联东公司要求汉中公司承担给付责任不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、《最高人民法院》第二十四条第四款、《中华人民共和国担保法》第二十六、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条之规定，判决：一、被告陕西龙海建筑劳务有限公司于判决生效后10日内给付原告西安联东模板有限公司模板租赁费、丢失赔偿、销售结算、报废赔偿、维修费用、清灰费等款项共计456394.04元并给付该款自2017年9月13日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至实际给付之日的违约金；二、驳回原告西安联东模板有限公司其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11580元，由被告陕西龙海建筑劳务有限公司负担。因原告西安联东模板有限公司已预交，故被告陕西龙海建筑劳务有限公司在给付上述款项时将应负担之受理费一并给付原告西安联东模板有限公司。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，联东公司与龙海公司自愿签订《建筑模板租赁合同》，不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应依约履行各自义务。合同签订后，联东公司依约向龙海公司提供了租赁物，龙海公司亦应依约支付租赁相关费用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”龙海公司上诉称租赁期限届满后其应联东公司的要求对租赁的钢模板暂为保管，但提供的证据不足以证明其暂为保管的事实，故对龙海公司的该项主张，本院不予采信。联东公司于2017年1月15日根据双方签订之租赁合同及结合发、退货单结算后确认龙海公司应给付联东公司租金费用455251.80元，丢失赔偿21188.13元、销售结算7801.60元、维修赔偿100.00元、清灰费2052.51元，以上合计486394.04元，扣除龙海公司已付款30000元，下欠费用456394.04元，联东公司应予支付，并承担相应违约金。综上所述，龙海公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11580元，由龙海公司负担。本判决为终审判决。 审  判  长    陈      平审  判  员    李      刚审  判  员    陈      帅 二〇二一年三月十一日 书 记 员  刘 书 方     1