四川省古蔺县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0525民初55号 原告：雷江，男，1983年10月1日出生，汉族，住四川省古蔺县。 原告：雷桃，男，1974年4月20日出生，汉族，住四川省古蔺县。 原告：雷波，男，1971年1月16日出生，汉族，住四川省古蔺县。 原告：雷勇，男，1977年5月8日出生，汉族，住四川省古蔺县。 四原告委托诉讼代理人：张飞，四川省古蔺县二郎法律服务所法律工作者。 被告：赵仁仲，男，1948年3月18日出生，汉族，农村居民，住四川省古蔺县。 被告：袁俊，男，1973年10月18日出生，汉族，住贵州省习水县。 被告：王安刚，男，1966年3月8日出生，汉族，住四川省古蔺县。 被告袁俊、王安刚委托诉讼代理人：何婧，四川云务律师事务所律师。 第三人：赵飞，男，1974年5月10日出生，汉族，住四川省古蔺县。 原告雷江、雷桃、雷波、雷勇与被告赵仁仲、袁俊、王安刚，第三人赵飞租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雷江、雷波、雷勇的委托诉讼代理人张飞，原告雷桃及其委托诉讼代理人张飞，被告袁俊、王安刚及其委托诉讼代理人何婧到庭参加诉讼。被告赵仁仲、第三人赵飞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告雷江、雷桃、雷波、雷勇向本院提出诉讼请求：1.解除该租地协议并支付违约金10000元；2.判决被告按照协议约定支付原告2011年5月22日起至2016年10月份的土地租金162500元；3.判决被告支付原告方2011年至2016年每年烧煤20顿计100吨×63000元；4.恢复土地资金30000元；5.判决被告支付2016年到2020年青苗费按1880元每亩×1.8亩×4年=13536元；6.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年5月22日，原告与被告业主负责人赵飞签订租地协议，该协议签订后，烂湾子煤厂合伙人有被告赵仁仲、袁俊、王安刚，赵飞系业主负责人。协议中约定烂湾子煤厂租用原告土地，每年租金30000元，烧煤20吨，租用期限为烂湾子煤厂不干为止，煤厂存在该协议有效。协议第六条约定该煤厂不干了乙方恢复土地应一次性补偿恢复资金30000元，协议中约定了付款时间及供应烧煤实践并约定该租金每年6月30日前付清，如乙方未按时支付，逾期支付一万元违约金。此后，被告未按照协议履行义务，故诉至法院请求依法判决。 被告赵仁仲未予答辩，亦未向法庭提书面答辩意见。 被告袁俊辩称，1.原告与烂湾子煤厂之间从未签订过2011年5月22日的协议，因此原告诉称的金额及各项赔偿无合同依据；2.原告与煤厂在2018年12月19日经二郎镇人民政府组织协调达成了相关赔偿协议，明确涉案土地赔偿金额，含青苗费、土地复垦费等费用共计89000元，协议尚在履行过程中，因原告的原因未满足付款条件，因此此款尚未到付款时间节点，且该款是由政府支付原告；3.煤厂于2016年9月23日已经关闭注销，因此原告诉请的2016年以后的费用与事实不符不应予以支持；4.依据被告举出的证据，双方在2011年到2016年期间依旧按照2006年3月28日所签订的协议条款履行，且2010年、2011年约定的烧煤原告已全部拉齐，并不存在煤厂拖欠煤炭的情况。综上，请求依法驳回原告方的诉讼请求。 被告王安刚的答辩意见与被告袁俊的答辩意见一致。 第三人赵飞未予陈述，亦未向法庭提交书面陈述意见。 本院经审理认定事实如下：古蔺县二郎镇烂湾子煤厂（以下简称烂湾子煤厂）系经古蔺县工商行政管理局批准从事煤炭销售的个人独资企业，被告赵仁仲系该厂的负责人。2011年3月20日，被告赵仁仲与案外人黄琳签订《合伙经营协议书》，该协议书约定：案外人黄琳出资936万元占烂湾子煤厂总股份的52%，合伙期限从2011年4月1日起至该厂不开办为止。2011年7月6日，因主管部门通知该厂停产至今，后被告赵仁仲与案外人黄琳达成了调解协议约定：双方于2011年3月20日签订的《合伙经营协议书》解除，双方权利义务恢复至上述协议签订前的状态，案外人黄琳完全退出烂湾子煤厂，被告赵仁仲为烂湾子煤厂独占投资人。2012年11月26日，被告赵仁仲作为甲方，被告王安刚、被告袁俊作为乙方签订了合作合同，该合同约定：甲乙双方不设立合作矿业企业，待完成年产15万吨技改后，双方依据公司法及相关法律规定，将煤厂改组为具有法人资格的有限责任公司（股权比例甲方持52%，乙方持48%）进行营运。2013年11月2日，被告赵仁仲作为甲方、被告王安刚作为乙方、被告袁俊作为丙方签订了合同书，该合同书约定：烂湾子煤厂是被告赵仁仲设立的个人独资企业，甲方将该厂采矿权作价后以2524.4万元人民币转让煤厂48%采矿权与乙、丙方。现乙、丙方已全部付清甲方款项并从2012年12月共同合作经营煤厂至今；本合同达成前煤厂全部资产整体以100%比例计算，甲方持有煤厂52%股权、乙方持有煤厂33%股权、丙方持有煤厂15%股权。现甲方自愿将煤厂全部资产以100%比例计算，转让31.5%财产股份与丙方，该合同生效后该煤厂股权结构为：甲方持有煤厂20.5%股份、乙方持有煤厂33%股份、丙方持有煤厂46.5%股份，甲、乙、丙三方自愿按各自持有煤厂股份比例享有权利，承担责任。该合同生效后，丙方为煤厂实际控制人，全面负责煤厂经营管理。2016年9月23日，烂湾子煤厂依照政策强制解散。2006年，雷辉友、雷波、雷涛（桃）、雷勇、雷江（出租人）与赵仁仲（承租人）签订租赁土地协议书，约定：承租人租用出租人土地，双方于2005年以前的租金已结清，原协议自动终止；本协议租期自2006年元月一日起至2010年底止，租金每年壹万元，付款时间每年6月底一次性付清；承租人每人无偿提供给出租人烧煤贰拾吨。协议到期后，2011年5月22日，烂湾子煤厂（甲方）与原告雷波、雷涛（桃）、雷勇、雷江（乙方）签订租用土地协议，约定：一、甲方租用乙方土地的地点及面积：烂湾子，其面积按原租用面积不变；二、甲方租用乙方土地期限：从2011年4月30日起至煤厂关闭为止；三、甲方租用乙方土地租金：1.每年付租金叁万元；2.每年无偿供应煤20吨；3.付款时间和供应煤时间每年均在6月30日前；四、甲方为乙方提供一个就业岗位，具体负责职工伙食团工作，同时经营伙食团内部小卖部；五、土地恢复：甲方煤厂关闭后，由乙方自行恢复耕种，由甲方一次性付给乙方土地恢复费30000元；六、违约责任：任何一方不得违反本协议条款规定，若任何一方违反本协议条款规定，由违反方支付守约方违约金壹万元。该协议烂湾子煤厂（编号为510525000058号）和古蔺县二郎镇大调解工作协调中心盖章，四原告签名捺印。2018年12月19日，烂湾子煤厂作为甲方与雷勇、雷波、雷江、雷桃作为乙方签订占地赔偿协议书，约定：一、本协议签订之起，解除双方的占地协议，甲方占用乙方的土地已归还给乙方；二、经双方结算，甲方还应支付乙方占地期间租赁费和复垦费89000元，该款包括乙方青苗费、土地复垦所涉工程费、过渡费等一切费用和损失，该土地由乙方自行复垦，乙方承诺协议签订后一个月内复垦耕种；三、付款方式，本协议签订后，乙方在规定期限内完成复垦的，经相关监管部门审核签字确认，交由二郎镇财政所支付到乙方确认的账户。该协议甲方上有烂湾子煤厂（编号为5105250002630号）盖章，王兰玲签名、被告袁俊签名，乙方雷勇签名。2020年11月6日，被告袁俊、王安刚申请对2011年5月22日签订的协议书上甲方代表签字（盖章）处烂湾子煤厂的印章与2004年11月2日编号为1006836的《印章入网证》上烂湾子煤厂的印章是否相同进行鉴定，经鉴定，该协议书上的印章与《入网许可证》的印章不是同一枚印章盖印形成的。另查明，2011年12月30日，雷波领取了土地租赁费10000元，2013年5月25日，雷江领取了10000元；2013年6月至7月期间，雷桃共计收到烂湾子煤厂运送的煤共计5吨。 本院认为，本案有如下几个争议焦点，第一，四原告与古蔺县二郎镇烂湾子煤厂于2011年5月22日签订的《租用协议书》是否有效；第二，被告出示的2018年12月19日的《占地赔偿协议书》是否有效；第三，如协议有效，承担责任的主体是谁； 第四，原告请求的各项费用是否应得支持；针对以上争议焦点，本院将逐一进行论述。针对第一个争议焦点，(一)烂湾子煤厂使用原告方土地至2010年底，因土地租金争议直至2011年5月22日在二郎政府主持协调下重新签订《租用协议书》。该协议书在内容上无违反法律、行政法规的强制性规定，也是双方平等、真实、自愿情况下达成，形式上由四原告签名捺印、烂湾子煤厂盖章并经二郎镇大调解工作协调中心盖章确认；被告袁俊、王安刚辩称，烂湾子煤厂所盖的印章与入网许可章不一致，煤厂方只有赵波参与经营管理，赵飞不能代表煤厂从事事务，本案审理查明，煤厂系赵仁仲个人独资企业，赵飞系赵仁仲之子，赵飞存在参与煤厂经营管理事务行为，并在2016年9月23日烂湾子煤厂依照政策强制解散后发出的《古蔺县二郎镇烂湾子煤厂关于成立关闭煤厂领导小组的决定》公告中载明：“清理负责人为赵飞，负责职工安置、解除职工劳动合同及有关遗留问题的处理”事项中予以印证。四原告依据交易习惯且根据煤厂方赵飞参与并加盖印章的行为有充分理由相信该《租用协议书》系煤厂真实意思表示，对于印章真假的问题已超过四原告专业水平和合同义务，故该印章的真假不宜弱化本案《租用协议书》的事实法律权利义务关系；（二）王安刚、袁俊辩称煤厂通过与四原告恶意串通签订虚假协议损害其利益，庭审查明四原告与烂湾子煤厂签订协议时间为2011年5月22日，协议签订后被告袁俊、王安刚、被告赵仁仲于2012年11月26日通过合作合同成为合伙关系。四原告与煤厂预先恶意签订租赁协议损害被告袁俊、王安刚的行为不符合日常生活经验法则；其次，煤厂实际占用四原告土地并在2006年至2011年存在租赁协议客观真实，依据交易习惯、物价水平等因素的影响重新签订合同，土地租金从壹万元涨到了叁万元，协议其他条款基本不变亦合情合理。综上，四原告与烂湾子煤厂于2011年5月22日签订的《租用土地协议书》有效，双方应按照该协议书的内容享有权利履行义务。对第二个争议焦点，2018年12月19日，烂湾子煤厂（甲方）与四原告（乙方）签订占地赔偿协议书，该协议书烂湾子煤厂盖章，被告袁俊签名，王兰玲签名，乙方雷勇签名。2016年9月23日烂湾子煤厂依照政策强制解散后，烂湾子煤厂已无主体资格，应由煤厂的全体合伙人赵仁仲、袁俊、王安刚承受权利义务。该协议欠缺必要的合同要件，甲方仅有合伙人袁俊签名，加盖的煤厂印章已不能产生法律效力；案外人王兰玲的签名无相关授权委托证明，无法核实身份；乙方仅有四原告之一的雷勇签名，被告袁俊、王安刚未出示证据证明雷江、雷桃、雷波委托雷勇代为签字的授权委托书，故2018年12月19日的《占地赔偿协议书》应认定无效。对第三个争议焦点，煤厂登记为赵仁仲个人独资企业，在2011年3月20日赵仁仲与案外人黄琳通过签订《合伙经营协议书》合伙经营，但该协议根据泸州市中级人民法院（2011）泸民初字第20号民事调解书确定黄琳与被告赵仁仲的权利义务恢复到双方签订协议前的状态，黄琳与赵仁仲并未实际形成合伙关系。烂湾子煤厂依照政策强制解散前的合伙人依据赵仁仲、袁俊、王安刚于2012年11月26日签订的合作合同确定合伙人为赵仁仲、袁俊、王安刚，根据《中华人民共和国合伙企业法》第三十九条：“合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任”的规定，承担责任的主体为煤厂合伙人即本案的被告赵仁仲、袁俊、王安刚。对第四个争议焦点，四原告与被告于2011年5月22日签订的《租用土地协议书》中约定：土地租用期限从2011年4月30日起至煤厂关闭为止，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”的规定，2016年9月23日，烂湾子煤厂依照政策强制解散，当事人约定的解除合同的事由发生，四原告与烂湾子煤厂签订的《租用土地协议书》应予以解除；对于四原告请求的各项费用本院合理确定如下：1.租金每年叁万元，自2011年5月22日至2016年9月23日烂湾子煤厂关闭时，租期共计5年零4个月，租金为160000元，因烂湾子煤厂已经支付了20000元租金，故租金为140000元；2.每年无偿供应煤贰拾吨，因烂湾子煤厂已关闭，无法按供煤协议履行，应变更为按价款支付，依据当前煤炭市场及原、被告出示的证据本院酌定煤价为350元／吨，每年烧煤的价款为350元／吨×20吨=7000元，每月煤价为7000元／吨÷12个月=580元／月，因雷桃已经在租期内拉了5吨煤使用，故煤款共计为7000元／年×5年零四个月-（350元／吨×5吨）=35570元；3.土地恢复费30000元；4.烂湾子煤厂和原告签订的协议中约定了违约方需向守约方支付违约金10000元，协议签订后，烂湾子煤厂未完全按照协议履行义务的行为已构成违约，故需按约定支付违约金10000元；5.四原告与烂湾子煤厂签订的合同中并未约定有青苗损失，故对原告请求支付青苗费13536元的诉讼请求，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第五百六十二条、第五百七十九条、第七百零三条、第七百二十一条、《中华人民共和国合伙企业法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、由被告赵仁仲、袁俊、王安刚于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告雷江、雷桃、雷波、雷勇土地租赁费140000元、煤款35570元、土地复垦费30000元、违约金10000元，以上费用共计215570元； 二、驳回原告雷江、雷桃、雷波、雷勇的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3004元，减半收取1502元，由被告赵仁仲、袁俊、王安刚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员 张 秀 二〇二一年三月十六日 书记员 罗爱静 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其它金钱债务的，对方可以请求其支付。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条租赁人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效的中止、中断的规定。 前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。