湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0103民初10262号原告：蒋某1，女，1949年12月24日出生，汉族，住武汉市江汉区，原告：蒋某2，男，1952年3月9日出生，汉族，住武汉市江汉区，上述原告共同委托诉讼代理人：江政、冯家启，湖北九通盛律师事务所律师。被告：蒋某3，男，1954年3月4日出生，汉族，住武汉市江岸区，第三人：蒋某4，男，1957年12月24日出生，汉族，住武汉市江汉区，原告蒋某1、蒋某2与被告蒋某3、第三人蒋某4继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋某1、蒋某2及其委托诉讼代理人江政、冯家启、被告蒋某3、第三人蒋某4到庭参加诉讼，本案现已审理终结。蒋某1、蒋某2向本院提出诉讼请求：1.依法判决蒋某1继承位于江汉区花楼街与民权路的交汇处广益天下二期D、F、H栋F2单元20层2室房屋；2.依法判决蒋某2继承位于江汉区花楼街与民权路的交汇处广益天下二期D、F、H栋F2单元10层3室房屋；3.依法判决蒋某1、蒋某2、蒋某3，蒋某4共有江汉区花楼街与民权路的交汇处广益天下二期D、F、H栋F2单元5层3室房屋，各占25%份额；4.依法判决蒋某1、蒋某2、蒋某3，蒋某4各继承被继承人的银行存款10万元的四分之一（暂计10万元，以最后查账金额为准）；5.本案诉讼费用由蒋某1、蒋某2、蒋某3，蒋某4共同承担。事实与理由：蒋希文与许桂兰系夫妻关系，两人婚后共育一女四子，即老大蒋某1、老二蒋某2、被告蒋某3、蒋京平（已于2019年3月18日去世）、老五蒋某4。蒋希文于2020年5月26日去世，许桂兰于2012年11月11日去世。蒋希文、许桂兰生前有两处长航宿舍：1.长航宿舍惠济路26号房屋分给了老五蒋某4。2.民生路5号长航宿舍于2011年因政府征收，置换了江汉区花楼街与民权路的交汇处广益天下二期四套房屋，即02单元6层2室，F2单元5层3室，F2单元10层3室，F2单元20层2室。2011年6月以来，蒋希文多次以《家庭房产协议》、《广益天下二期置换房屋第一步分配方案》、《“公证书”》、《广益天下二期置换房分配协议书》等书面形式表达自己的真实意愿：由老大蒋某1分得F2单元20层2室房屋，老二蒋某2分得F2单元10层3室房屋，老三蒋某3分得D2单元6层2室（因建筑面积大于其他兄弟姐妹，给与其他兄弟姐妹金钱补偿），老四蒋京平分得F2单元5层3室房屋，老五分得惠济路26号房屋。后蒋某1、蒋某2、蒋某3、蒋某4依照父亲蒋希文的意愿各自占有使用各自分得的房屋。2018年，置换的广益天下二期四套房屋均办理了不动产权证，均在被继承人蒋希文名下。老四蒋京平一生未婚，无子女，因病于2019年3月18日去世。在被继承人蒋希文于2020年5月26日去世之后，蒋希文的银行存款均存放于蒋某3处。2019年11月28日蒋希文以存量房买卖形式将02单元6层2室转让于蒋某3的儿子蒋晓超名下，2019年12月2日蒋希文以存量房买卖形式将F2单元5层3室（应属于老四蒋京平）转让给蒋某3。因蒋某1和蒋某2分得的房屋目前仍登记于被继承人郑希文名下需要办理过户，蒋京平去世后原其所属的「2单元5层3室房屋需要进行分割（现登记于名下蒋某3），蒋希文遗留的存款也需要予以分配。为妥善处理家庭纠纷，诉至法院，望判如所请。蒋某3辩称，不同意蒋某1、蒋某2的全部诉讼请求。对于第一、二项诉讼请求中涉及的二处房屋应按照法定继承来继承。对于其第三项诉讼请求涉及的房屋，因该房屋父亲已经过户给本人，已不是遗产，故无法继承。对于其第四项诉讼请求所述的钱款，因老四蒋京平的遗产都在蒋某1处，前面的钱都没有算清楚。如果要谈分钱，需要将前面的钱计算清楚后再谈。蒋某1非法占有父亲钱款31.5万元，应当也是遗产，共同继承。父亲留下的几十万元也应当继承。蒋某4述称，本人不清楚，但父亲无遗嘱，财产依法继承。经审理查明，被继承人蒋希文与许桂兰系夫妻关系，两人共育一女四子，即蒋某1、蒋某2、蒋某3、蒋京平（其未婚无子女，于2019年3月18日去世，）、蒋某4。许桂兰于2012年11月11日去世，蒋希文于2020年5月26日去世。蒋希文、许桂兰生前原有两处长航宿舍，其中之一的长航宿舍惠济路26号房屋已于被继承人蒋希文、许桂兰生前转赠于蒋某4。另一处民生路5号长航宿舍16栋2单元401号房屋于2011年6月拆迁还建成四套房屋。分别是坐落于武汉市江汉区花楼街与民权路的交汇处广益天下二期D、F、H栋D2单元6层2号(建筑面积82.76平方米)、F2单元10层3室(建筑面积为59.07平方米)、F2单元5层3室(建筑面积为59.07平方米)、F2单元20层2室(建筑面积为59.07平方米)。2011年6月26日蒋希文自书《家庭房产协议》一份，记载上述事实，并安排广益天下大房由蒋希文、许桂兰、蒋京平所有，其余归蒋某1、蒋某2、蒋某3三人所有。长航宿舍惠济路26号房屋已给蒋某4，其不再享有广益天下房屋的权益。在该协议下方，蒋希文除签有其自己的名字外还为许桂兰、蒋某1、蒋某2、蒋某3、蒋京平、蒋某4六人签名。2013年11月12日，蒋希文又打印《广益天下二期置换房屋第一步分配方案》一份，将广益天下F栋5层分给蒋京平、20层分给蒋某1。该方案上蒋希文、蒋某1、蒋京平均签名并加盖手印。2013年11月，蒋希文自书《“公证书”》一份，内容除记载上述方案外，还记载广益天下F栋10楼3号房过户给蒋某2，及决定出售D栋6楼2号房等内容。2014年3月22日，蒋希文再次打印《广益天下二期置换房分配协议书》一份，该协议记载上述房屋置换及其分配方案，并记载子女因房屋分配一直有矛盾。其为平息矛盾，提出若蒋某3想要D栋6楼2室房屋需再给每家增加2万元补偿等内容,并计算蒋某3应当付出现款358974.5元。蒋希文在该打印件上手写“蒋某3已于2014年3月31日已交27248元。”“（一）钱款已付清，钥匙已领。蒋某32014年4月2日。注：D栋2单元6楼2号大门钥匙”的字样。嗣后，蒋某1、蒋某2、蒋某3按上述分配方案各自居住于上述分配房屋中至今。蒋京平随其父亲蒋希文居住于广益天下二期置换房F2单元5层3室。另查明，2018年9月，上述四套房屋办理了不动产权证，产权人均为蒋希文。2019年11月30日，蒋希文将诉争房屋中的D2单元6层2室转至蒋晓超（系蒋某3之子）名下。2019年12月2日蒋希文与蒋某3签订《武汉市存量房买卖合同》，将诉争房屋中的F2单元5层3室出售给蒋某3。还查明，蒋希文名下存款及账户情况如下：1.中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市六渡桥营业所账号为42×××73，整存整取共计61350元；2.中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市上海路营业所账号为42×××92，整存整取共计143150元；3.中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市上海路营业所账号为60×××24，合计款项298052.06元,其组成为2020年6月23日蒋希文原单位下发丧葬费及抚恤金284798元、工资、存款及利息13254.06元。现账户余额为22.06元(蒋某3于2020年5月27日取款7900元、29日取款5300元,6月27至7月3日多次取款共计284830元），现该账户尚余22.06元；4.中国工商银行股份有限公司武汉菱角湖支行账号为32×××57，系蒋希文高龄补贴账户余款及利息共计403.22元（由蒋某3于2020年8月-9月取出403元,现尚余0.22元）。上述事实，有当事人陈述、死亡证明、死亡记录、广益二期房屋订购意向书、备案信息、家庭房产协议、广益二期房屋分配方案、公证书、分配协议书、存量房买卖合同、不动产权登记信息、蒋希文银行账号流水、养老保险一次性待遇明细表、收据、不动产登记信息查询单等证据经庭审质证予以证实。本院认为，本案争议的焦点有以下三点：1.遗产的范围。遗产是指被继承人生前所有的个人所有的财产和根据法律规定可能继承的其他合法权益。蒋某1、蒋某2认为坐落于武汉市江汉区花楼街与民权路的交汇处广益天下二期D、F、H栋F2单元10层3室、F2单元5层3室、F2单元20层2室均是被继承人的遗产，但由于F2单元5层3室已在被继承人蒋希文生前出售给蒋某3，并办理了产权人转移登记，该房屋产权已不在蒋希文名下，故在本案中不能认定为遗产。蒋某1、蒋某2对该房屋买卖行为存疑，需另案主张权利。蒋某1、蒋某2还认为丧葬费及抚恤金284798元应当在本案中一并处理，审理中本庭也就此内容征求了蒋某3、蒋某4的意见，但均未同意在本案中一并处理，因该内容不属于继承案件审理范围，故在本案中无法一并处理，蒋某1、蒋某2可另案主张权利。2.《家庭房产协议》、《广益天下二期置换房屋第一步分配方案》，《‘公证书’》、《广益天下二期置换房分配协议书》的效力。蒋某1、蒋某2提交了蒋希文书写或打印的上述四份书证以证明蒋希文对房屋分配的意见，蒋某3对上述证据真实性未提出异议，但称协议和方案自己均没有签字、公证书未经公证没有效力。蒋某4亦未对真实性提出异议，但称不清楚，没有参与。对此本院认为，虽然上述四份书证中没有遗嘱的字样、亦未经过公证，但其均是蒋希文真实意思表示，且蒋某1、蒋某2、蒋某3均已按上述分配意见占有、使用、收益诉争房屋，以上证据可以形成锁链证明被继承人蒋希文对其所有财产的分配作出了明确意思表示。3.继承原则。遗产范围内的二套房产，坐落于武汉市江汉区花楼街与民权路的交汇处广益天下****************，虽然办理产权登记是时间是2018年9月，产权人是蒋希文，但以上财产均是由民生路5号长航宿舍16栋2单元401号房屋于2011年6月拆迁还建得来。系被继承人蒋希文、许桂兰在夫妻关系存续期间所得的共同所有财产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余为被继承人的遗产。蒋希文、许桂兰对上述房产各享有1/2的所有权。许桂兰于2012年11月11日去世，去世后其享有的诉争房1/2的所有权系其遗产，由其父母、配偶及子女继承。我国继承法规定对于遗产，公民可以依法立遗嘱处分个人财产，有遗嘱的,按照遗嘱继承办理，没有遗嘱的按法定继承处理。许桂兰生前未订立遗嘱，故应当按法定继承处理，由第一顺序继承人继承，即由蒋希文、蒋某1、蒋某2、蒋某3、蒋京平、蒋某4均分遗产，即诉争房每人继承1/12。蒋京平于2019年3月18日去世，因其未婚且无子女，故其继承的财产由其第一顺序继承人中的父亲蒋希文继承所有。综上，对于上述二套房产，蒋希文各占有2/3（1/2+1/12+1/12）的权属份额。蒋希文去世后，根据其生前真实意思表示，其将其自身所有的份额分别分配给蒋某1及蒋某2，故对于蒋某1、蒋某2主张其分别继承所有坐落于武汉市江汉区花楼街与民权路的交汇处广益天下二期D、F、H栋F2单元20层2室、F2单元10层3室的诉讼请求，对于其中的有事实和法律依据的3/4（1/12+2/3）权属份额，本院予以支持。对于蒋希文名下的存款，合计218157.06元(61350元+143150元+13254.06元+403.22元),由蒋某1、蒋某2、蒋某3、蒋某4平分，各继承54539.26元，因蒋某3已取走13635元(13232元+403元)，故其实际继承款项为40904.26元(54539.26元-13635元)。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第二十条、第二十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、坐落于武汉市江汉区花、坐落于武汉市江汉区花楼街与民权路的交汇处广益天下**D、F室房屋（建筑面积59.07平方米)由原告蒋某1继承3/4权属份额，原告蒋某2、被告蒋某3、第三人蒋某4各继承1/12权属份额。二、坐落于武汉市江汉区花、坐落于武汉市江汉区花楼街与民权路的交汇处广益天下**D、F室房屋（建筑面积为59.07平方米)由原告蒋某2继承3/4权属份额，原告蒋某1、被告蒋某3、第三人蒋某4各继承1/12权属份额。三、被继承人蒋希文名下的存款218157.06元,由原告蒋某1、蒋某2、被告蒋某3（扣除其已取走13635元，其实际分得40904.26元）、第三人蒋某4各继承54539.26元。四、驳回原告蒋某1、蒋某2其它诉讼请求。案件受理费8324元，由原告蒋某1、蒋某2承担6324元、被告蒋某3、第三人蒋某4各承担1000元（该款原告蒋某1、蒋某2已垫付，被告蒋某3、第三人蒋某4于本判决生效之日起三日内给付原告蒋某1、蒋某2）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员 陈 曲二〇二一年三月二十二日书记员 王蓝晴