云南省师宗县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0323民初1925号原告：刘树芬，女，1987年12月16日生，汉族，小学文化，农民，云南省师宗县人，住云南省曲靖市师宗县。委托诉讼代理人：阮林岗，师宗县司法局指派法律援助，一般授权委托代理。被告：高能荣，男，1975年3月9日生，汉族，小学文化，农民，云南省师宗县人，住云南省曲靖市师宗县。委托诉讼代理人：马俊，特别授权委托代理。原告刘树芬与被告高能荣财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年8月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘树芬及其委托诉讼代理人阮林岗、被告高能荣及其委托诉讼代理人马俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘树芬向本院提出诉讼请求：1.诉请人民法院依法判令被告赔偿原告房屋拆除重建损失200000元（庭审时变更为143928.90元）；2.本案一切诉讼费用由被告承担。庭审过程中原告增加诉讼请求：1.依法判令被告立即清除被告倒塌在原告阴沟里的杂物（石块）；2.鉴定费9000元要求被告承担。事实与理由：2017年原告在本村小组建有一层146.6平方米砖混住房，并进行了室内装修。被告家于2018年在原告家背后建房，2019年约6月份被告家便在原告家房子后面理挡墙，在被告家理挡墙时原告家便说你要整牢固点。2020年7月2日凌晨1点左右被告所理的挡墙便倒了，并把原告家新建的住房打坏。2020年7月15日原告家住房经鉴定为D级危房应拆除重建。后经政府多次调解无果，现原告诉至法院，请求判如所诉。被告高能荣辩称：1.原告主张拆除重建的要求缺乏事实依据，应该按照修复来计算费用；2.原告起诉的是财产损害，原告要求依法判令被告立即清除被告倒塌在原告阴沟里的杂物，并恢复阴沟的原状不包含在这个法律关系里，属于另一个法律关系，不应该在本案里处理；3.原告变更诉讼请求的费用为143928.90元是拆除重建的费用，是没有法律依据的，我们不认可，我们只按照修复来赔偿；4.增加鉴定费9000元应该由原告自己承担；5.原告的挡墙倒塌是不可抗力的自然灾害，不是人为的行为，应该减轻被告的赔偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：1.对原告提交的云南中咨海外咨询有限公司出具的《鉴定意见书》原件一份，被告对三性不持异议，但认为不应按照拆除重建来赔偿。该证据内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，且该鉴定机构为原、被告共同选定，故本院予以采信。2.对被告提交的云南思欧工程检测鉴定有限公司出具的《师宗县雄壁镇响水箐127号刘树芬房屋受损鉴定意见书》原件一份，原告表示对鉴定结论不认可，认为房屋受损程度较大，存在较大安全隐患，应拆除重建，但不申请重新鉴定。该证据内容客观真实，来源合法，与本案具有关联性，且该鉴定机构为原、被告共同选定，故本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告刘树芬与被告高能荣相邻而居。原告户在师宗县建盖有一处砖混房屋，被告户房屋在原告户房屋背后。约于2019年6月，被告户在原告户房屋后砌起挡墙。2020年7月2日凌晨1时许，该挡墙倒塌并压坏原告户部分房屋。原告以经鉴定其房屋为Ｄ级危房，需拆除重建为由诉至本院，请求判如所诉。案件审理过程中，被告高能荣申请对原告房屋是否能够进行修复进行鉴定，原、被告双方共同选定由云南思欧工程检测鉴定有限公司对该问题进行鉴定。2020年12月5日，云南思欧工程检测鉴定有限公司出具《师宗县雄壁镇响水箐127号刘树芬房屋受损鉴定意见书》，该鉴定分析原告刘树芬房屋危险性等级及鉴定为Ｃ级，经鉴定：原告刘树芬房屋受损可做更换危险构件的方式进行修复。后原告刘树芬申请鉴定其房屋修复费用、拆除重建费用及选择修复还是拆除方案的建议，原、被告双方共同选定由云南中咨海外咨询有限公司对上述问题进行鉴定。2021年2月23日，云南中咨海外咨询有限公司出具《鉴定意见书》，经鉴定：1.师宗县雄壁镇响水箐127号刘树芬房屋的修复费用为88188.72元；2.拆除重建费用为143928.90元；3.建议对师宗县雄壁镇响水箐127号刘树芬房屋受损做更换危险构件的方式进行修复。此次鉴定用去鉴定费9000元。以上事实有原告身份证复印件一份，《师宗县雄壁镇响水箐127号刘树芬房屋受损鉴定意见书》《鉴定意见书》、云南增值税普通发票原件各一份等证据在卷予以佐证。本院认为：物权受到侵害，给物权人造成损失，物权所有人有权请求赔偿损失。行为人侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案被告建盖的挡墙倒塌致使原告房屋受损，应承担侵权责任。被告抗辩称是因为下大雨导致挡墙倒塌，属不可抗力造成原告损害，应减轻被告的赔偿责任，但本案中，下大雨这一天气现象与原告部分房屋受损的损害事实之间并非具有直接的因果关系。按照常理，正常的下雨天气不会导致墙体倒塌，不属于不可抗力，被告并未提交证据证实本案事发当时的天气情况足以导致其砌起的挡墙倒塌，而被告砌起的挡墙的倒塌与原告的损害之间具有直接的因果关系，本案原告房屋部分倒塌所造成的损失，应由被告承担赔偿责任。关于本案案涉房屋应当修复还是拆除重建，因云南思欧工程检测鉴定有限公司出具的《师宗县雄壁镇响水箐127号刘树芬房屋受损鉴定意见书》中，鉴定结论为：“刘树芬房屋受损可做更换危险构件的方式进行修复”，云南中咨海外咨询有限公司出具的《鉴定意见书》中也明确：“建议对师宗县雄壁镇响水箐127号刘树芬房屋受损做更换危险构件的方式进行修复”。原告房屋在本可以进行修复的前提下，拆除重建无疑是扩大损失，故对原告要求被告按鉴定所得拆除重建费用（143928.90元）进行赔偿的诉讼请求，本院不予支持，本院按照鉴定所得修复费用（88188.72元）予以支持。关于原告要求被告立即清除被告倒塌在原告阴沟里的杂物（石块）的诉讼请求，云南思欧工程检测鉴定有限公司出具的《鉴定意见书》鉴定意见第六项（鉴定分析说明及修复建议）明确：“参照云南思欧工程检测鉴定有限公司做出的《师宗县雄壁镇响水箐127号刘树芬房屋受损鉴定意见书》中的‘处理方案建议’，结合现场勘验时记录的情况进行修复处理，并考虑房屋修复期间措施费、垃圾清运、家具损失费用及成品保护费用”，工程名称为“师宗县响水箐刘树芬房屋修复费用”的《分部分项工程清单与计价表》中亦包含了综合单价为8000元的“清理落石”项目。该《鉴定意见书》鉴定所得修复费用中包含的清理落石费用等，应视为原告在修复房屋过程中清除其宅基地范围内落石的费用。关于原告要求被告承担9000元鉴定费的诉讼请求，本院认为，该费用属查明和确定损失程度所产生的必要、合理费用，故本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告高能荣于本判决生效后15日内赔偿原告刘树芬房屋倒塌所需修复费用88188.72元及鉴定费9000元，合计97188.72元；二、驳回原告刘树芬的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告高能荣承担1150元，原告刘树芬承担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审判员 李 翔二〇二一年三月二十二日书记员 李红丽