文书内容河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终3487号上诉人（原审原告）：陈洪华，男，汉族，1956年6月25日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：邝东霞，河南千盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州中原华丰投资中心有限公司，住所郑州市健康路168号，统一社会信用代码：91410100715677883F。法定代表人：朱拥晖，该公司董事长。委托诉讼代理人：张燕莉，该公司员工。被上诉人（原审被告）：郑州华林物业管理有限公司，住所郑州市健康路168号，统一社会信用代码：914101057126754957。法定代表人：董华伟。被上诉人（原审被告）：钱洁，女，汉族，1956年7月8日出生，住郑州市中原区。原审被告：郑州华林投资发展有限公司，住所郑州市健康路168号，统一社会信用代码：914101007126755918。法定代表人：张明月。原审被告：河南半岛实业有限公司，住所河南自贸试验区郑州片区（郑东）祥盛街29号院7号楼东3单元2层91号，统一社会信用代码：914101000613585590。法定代表人：尹怡晁。原审被告：尹建中，男，汉族，1962年11月10日出生，住郑州市金水区。原审被告：尹建国，男，汉族，1956年3月28日出生，住郑州市金水区。上诉人陈洪华与被上诉人郑州中原华丰投资中心有限公司、郑州华林物业管理有限公司、钱洁及原审被告郑州华林投资发展有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国民间借贷纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105民初25347号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月2日立案，依据《最高人民法院关于民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十八条规定，本案由李剑锋独任审理。上诉人陈洪华的委托诉讼代理人邝东霞，被上诉人郑州中原华丰投资中心有限公司的委托诉讼代理人张燕莉到庭参加了诉讼。被上诉人郑州华林物业管理有限公司、钱洁，原审被告郑州华林投资发展有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈洪华上诉请求：1、依法撤销河南省郑州市金水区人民法院（2020）豫0105民初25347号民事判决书中的第一项和第三项或发回重审；2、改判郑州中原华丰投资中心有限公司偿还陈洪华借款本金5000000元及利息（以5000000元为基数，自2019年9月24日至2020年8月19日按年利率24%计算的利息，和自2020年8月20日至实际清偿之日止按年利率15.4%计算的利息）；3、改判郑州华林物业管理有限公司、钱洁以其抵押担保的房屋为陈洪华对郑州中原华丰投资中心有限公司的债权（该债权为借款本金3000000元、以欠付3000000本金为基数计算自2019年9月24日至2020年8月19日按年利率24%计算的利息，和自2020年8月20日至实际清偿之日止按年利率15.4%计算的利息和实现债权的费用）承担连带清偿责任，陈洪华对拍卖、变卖或折价房屋所得价款享有优先受偿权；4、本案一、二审的诉讼费用、保全费、律师费全部由郑州中原华丰投资中心有限公司、郑州华林物业管理有限公司、钱洁承担。事实和理由：一审法院判决违背事实和法律，不公平、不公正。1、一审法院从2016年8月24日起重新核算实际借款本金无法无据。根据民间借贷司法解释：“第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”首先，根据2016年8月24日陈洪华1000万的转款凭证可以表明陈洪华并没有预先在本金中扣除利息，双方约定月利率2.7%，按月付息，利息和本金以实际到账日为准。而郑州中原华丰投资中心有限公司于借款后的第二天即2016年8月25日自愿提前偿还27万元的利息，并不是陈洪华在本金中扣除的。从借款之日按月息2.7%结息至2017年4月24日，郑州中原华丰投资中心有限公司偿还本金500万元，双方经核算重新达成新的借款协议即借款本金为200万的借款补充协议和借款本金为300万的借款展期协议，两个协议合计借款本金500万元，双方约定月利率均为2.4%，按月付息，利息和本金以实际到账日为准，自2017年4月25日之后郑州中原华丰投资中心有限公司按约定2.4%的利率按月支付利息，支付到2019年9月23日不再付息。从郑州中原华丰投资中心有限公司付息的过程提前或延后，但都是经过双方自愿认可的，合同履行过程中双方一致同意对协议部分内容的变更。从2017年6月4日签订的补充协议也可以看出合同双方互不追究提前或延后付息的责任，法院也应当以尊重当事人意愿和自由为原则，不能违背法律和当事人当时的意愿来裁判。关于月利率为2.7%的合同借款期间（即2016年8月24日至2017年4月23日）已经双方核算且履行完毕，一审法院依据法官的自由裁量权去追溯已经履行完毕的合同，不仅违背了法律更违背了当事人意思自治的原则；2、一审法官在计算扣除借款人预先支付利息的过程中，有意偏袒郑州中原华丰投资中心有限公司、郑州华林物业管理有限公司、钱洁。首先，双方协议明确约定2.7%利率的合同计算期间为2016年8月24日至2017年4月23日，且也是按2.7%月利率支付的。从一审判决书可以看出一审法院计算的期间为2016年8月24日至2017年3月24日。即2017年3月25日至2017年4月24日应按2.7%月利率计算，而一审法官却按2.4%月利率计算的，判决结果是错误的。其次，从一审法院的计算表格中也可以看出预先支付的利息都从本金中扣除。但经核算后付息期间2017年1月21日至2017年3月24日应付546489.45利息，实付540000元利息，两者相减少付息6489.45元的部分直接归为0元，而往后再计算利息时即未将少付息6489.45元算到本金中，更没有算到利息中。而整个表格在计算时，对双方约定的郑州中原华丰投资中心有限公司延期支付利息计收复利部分只字未提。一审核算结果对陈洪华不公平。3、即便将郑州中原华丰投资中心有限公司自愿预先支付的利息理解为陈洪华从本金中扣除的，也应当从2017年6月4日签订的补充协议和展期协议的实际履行的合同借款期间进行核算，从500万的本金中抵扣预先支付的利息而非追溯至双方已履行完毕的合同；4、关于利息计算的法律依据，应根据2021年1月1日实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”该规定是对2020年8月20日实施的民间借贷司法解释的修正，更是对2015年9月1日和2020年8月20日分别实施的民间借贷司法解释不一致条款的理解与适用中的灵活运用。而本案的案情却涉及三部司法解释，但2020年8月20日的民间借贷司法解释对借贷合同成立于2020年8月20日之前利息计算标准没有明确规定。故应该适用最新2021年1月1日实施的司法解释31条的明确规定，即以借款本金5000000元为基数，自2019年9月24日至2020年8月19日，按年利率24%计算利息，自2020年8月20日至实际清偿之日止，按年利率15.4%计算利息。二、一审法院驳回陈洪华要求郑州华林物业管理有限公司、钱洁对债务承担连带清偿责任的诉请（即对担保责任合法有效性的确认），认定为陈洪华无事实和法律依据明显是错误的。1、陈洪华在起诉状中均有明确的表述，郑州华林物业管理有限公司以位于金水区××路××楼××号房屋为上述借款本息和实现债权的费用提供抵押担保并办理了抵押登记，钱洁以位于金水区××单元××号房屋为上述借款本息和实现债权的费用提供抵押担保并办理了抵押登记。而诉请郑州华林物业管理有限公司、钱洁对债务承担连带清偿责任显然是担保责任，同样是对其担保责任合法有效性的确认。事实依据是陈洪华提交了郑州市房地产抵押合同和他项权证，抵押担保的范围为主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。法律依据为担保法解释第三十八条“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。”故陈洪华要求郑州华林物业管理有限公司、钱洁以在抵押物价值范围内对担保项下的债务承担连带清偿责任有明确的事实和法律依据。一审诉请郑州华林物业管理有限公司、钱洁承担清偿责任是对其担保责任合法有效性的确认，至于诉讼请求中扩大了担保人承担责任的部分，一审法院应对扩大担保责任部分的诉请不予认可，但不能以此为由否定担保责任的合法有效性；2、一审法院以陈洪华无事实和法律依据驳回要求郑州华林物业管理有限公司、钱洁对债务承担连带清偿责任的诉请，也可能是将有抵押物的担保合同和抵押权的实现混同了。根据物权法第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”此规定说明担保合同和抵押权是两个不同的概念，陈洪华在一审诉请的是郑州华林物业管理有限公司、钱洁对债务承担物的担保责任，也即是对其抵押担保责任合法有效性的确认，而非抵押权实现后的优先受偿权。同样两者也是有先后顺序的，担保责任的合法有效性确认在先，法定的优先受偿权在后。即便没有办理房屋抵押登记，只要签订抵押担保合同，担保人也应当承担连带清偿的担保责任，只是债权人不享有优先受偿权。本案情况是均办理了抵押登记。其次物权法第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”此规定说明两个问题，一是抵押人属于履行担保债务的担保人，二是在实现抵押权时，抵押权人对抵押物担保债权的价值范围内有优先受偿权。因抵押权人的优先受偿权是法定的，如同诉讼费有败诉方承担一样，即便没有诉讼请求抵押权实现时的优先受偿权，抵押权人仍然对被抵押的房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。故一审法院片面的认为诉讼请求应当含有陈洪华享有实现抵押权时的优先受偿权，否则诉请担保人的担保责任是错误的，并以此为由不支持诉请的判决是错误的。三、一审没有任何释明即作出倾向于郑州中原华丰投资中心有限公司、郑州华林物业管理有限公司、钱洁，不利于陈洪华的主观认定，违反了法律关于法官释明权的规定。1、一审判决书事实认定部分，“陈洪华提交其与钱洁2016年8月1日签订郑州房地产抵押合同显示：钱洁为确保2016年7月27日签订的借款合同的履行，将其座落于金水区××单元××号（所有权证号1201231215）房屋来担保叁佰万项下债务的履行。陈洪华提交其与郑州华林物业管理有限公司2016年8月1日签订郑州房地产抵押合同显示：郑州华林物业管理有限公司为确保2016年7月27日签订的借款合同的履行，将其座落于金水区××路××楼××号（所有权证号1501234211）房屋来担保叁佰万项下债务的履行”。而一审判决对此证据的有效性及是否采纳无任何阐明。从陈洪华一审提交的郑州房地产抵押合同及他项权证的证据，也足以认定陈洪华要求郑州华林物业管理有限公司、钱洁承担的是抵押担保责任，而非信用担保责任。一审法院却作出郑州华林物业管理有限公司、钱洁对债务承担无连带清偿责任无事实和法律依据的认定。而对陈洪华提交郑州华林物业管理有限公司、钱洁承担抵押担保责任的证据未做认定。2、一审对陈洪华的诉请并未进行释明。综上，请求二审法院依法改判支持陈洪华的上诉请求。郑州中原华丰投资中心有限公司辩称，一、一审判决客观公正，应维持原判。二、一审法院利息计算正确。1、从展期协议和借款合同补充协议签订后的利息支付情况看，从2017年3月25日起均是按照月2.4%支付的利息，因此陈洪华称从2017年3月25日至2017年4月24日应按2.7%月利息计算没有依据，一审判决按月2.4%计算是正确的。2、一审判决中利息计算表应付利息546489.45元，利息与实付54000元差额6489.45元直接归0是正确的。因为双方在借款合同补充协议中认可利息结清至2017年4月24日，重新约定了借款期间、利息也重新计算，所以无论是否有差额，均视为双方自愿放弃。3、一审判决从2019年9月24日未偿还本金，按年利率15.45%计算是正确的。第一、根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释（2020）6号文第32条，本规定实施后人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照陈洪华起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。所以，本案陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司的借贷行为发生在2019年8月20日之前，应按照本规定执行，利率最高按年息15.4%计算。第二、本案中陈洪华自认为受河南省六合投资有限公司的委托向郑州中原华丰投资中心有限公司出借款项1000万元，收取高额利息，河南省六合投资有限公司未依法取得放贷资格，属于职业放贷人。陈洪华实际出借本金973.9万元，郑州中原华丰投资中心有限公司已支付陈洪华1064万元。因此，一审法院依据法官自由裁量判决不予支持高额利息请求符合法律规定。三、一审判决驳回陈洪华诉请郑州华林物业管理有限公司、钱洁对债务承担连带清偿责任的诉讼请求是正确的。陈洪华在一审中的诉讼请求是要求郑州华林物业管理有限公司、钱洁对债务承担连带清偿责任。但其提供的证据显示，郑州华林物业管理有限公司、钱洁只是为300万元的债务提供了房屋抵押担保，应承担的也是在抵押房屋的价值范围内的有限责任。因此，陈洪华一审要求郑州华林物业管理有限公司、钱洁承担连带清偿责任的诉请没有事实与法律依据，一审不予支持是正确的。陈洪华在二审诉请中要求改判郑州华林物业管理有限公司和钱洁以其抵押担保的房屋为陈洪华对郑州中原华丰投资中心有限公司的债权承担连带责任，陈洪华对拍卖、变卖或折价房屋所得价款享有优先受偿权，属于在二审中变更一审诉讼的请求，依法不应予以支持。郑州华林物业管理有限公司、钱洁、郑州华林投资发展有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。陈洪华向一审法院提出诉讼请求：1、依法判令郑州中原华丰投资中心有限公司偿还陈洪华借款本金500万元和利息（以欠付本金为基数按年利率24%直至还清全部借款为止的利息，暂计算到2020年11月12日为止的利息为1364384元）计6364384元；2、判令郑州华林投资发展有限公司、郑州华林物业管理有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国、钱洁对上述第一项债务承担连带偿还责任；3、本案的诉讼费、财产保全和财产保全保险费、律师费60000元由郑州中原华丰投资中心有限公司、郑州华林物业管理有限公司、钱洁、郑州华林投资发展有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国承担。一审法院认定事实：1、陈洪华、郑州中原华丰投资中心有限公司提交的双方2016年7月27日签订的《借款合同》显示：郑州中原华丰投资中心有限公司向陈洪华借款700万元，借期10个月，自2016年8月4日至2017年6月3日，郑州中原华丰投资中心有限公司应于2017年6月3日还清本息。郑州华林投资发展有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国提供保证担保并签订信用保证合同或个人信用保证函。陈洪华因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等，均由郑州中原华丰投资中心有限公司承担。该合同由郑州中原华丰投资中心有限公司、郑州华林投资发展有限公司、郑州华林物业管理有限公司、河南半岛实业有限公司公司加盖公章及陈洪华、尹建中、尹建国签名。陈洪华、郑州中原华丰投资中心有限公司提交的双方2016年7月27日签订的《借款合同》显示：郑州中原华丰投资中心有限公司向陈洪华借款300万元，借期一年，自2016年8月4日至2017年8月3日，郑州中原华丰投资中心有限公司应于2017年8月3日还清本息。郑州华林物业管理有限公司、钱洁提供抵押担保并签订房地产抵押合同，郑州华林投资发展有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国提供保证担保并签订信用保证合同或个人信用保证函。陈洪华因实现债权所发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等，均由郑州中原华丰投资中心有限公司承担。该合同由郑州中原华丰投资中心有限公司、郑州华林投资发展有限公司、郑州华林物业管理有限公司、河南半岛实业有限公司公司加盖公章及陈洪华、尹建中、尹建国签名。2、陈洪华提交浦发银行个人行内汇款汇出回单显示：陈洪华于2016年8月24日通过银行账户（尾号8608）向郑州中原华丰投资中心有限公司银行账户（尾号2089）分别转入150万、250万、300万、300万，共计1000万。3、陈洪华提交其与钱洁2016年8月1日签订的《郑州市房地产抵押合同》显示：钱洁为确保2016年7月27日签订的借款合同的履行，将其所有的座落于金水区××单元××号（所有权证号：1201231215）房屋来担保履行债务期间为2016年8月4日至2017年8月3日的叁佰万元债权。该合同有陈洪华的签名、钱洁的签名及指印。陈洪华提交其与郑州华林物业管理有限公司2016年8月1日签订的《郑州市房地产抵押合同》显示：郑州华林物业管理有限公司为确保2016年7月27日签订的借款合同的履行，将其所有的座落于金水区××路××楼××号（所有权证号：1501234211）房屋来担保履行债务期间为2016年8月4日至2017年8月3日的叁佰万元债权。该合同有陈洪华的签名及郑州华林物业管理有限公司的公章。4、陈洪华提交的其与郑州中原华丰投资中心有限公司2017年6月4日签订的《展期协议》显示：郑州华林物业管理有限公司因生产经营的需要，不能如期偿还2016年7月27日签订的叁佰万圆整原借款合同，经与陈洪华和其他担保人同意将借款总额叁佰万圆展期11个月，即从2017年8月4日至2018年7月3日止。陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司同意以郑州华林物业管理有限公司的房地产做抵押、钱洁的房地产做抵押并由郑州华林物业管理有限公司、河南半岛实业有限公司、和自然人尹建国、尹建中对本展期协议项下的全部债务承担连带共同保证责任，且保证方式为连带责任保证。该协议由郑州中原华丰投资中心有限公司、郑州华林投资发展有限公司、郑州华林物业管理有限公司、河南半岛实业有限公司公司加盖公章及陈洪华、尹建中、尹建国、钱洁签名。陈洪华提交其与郑州华林投资发展有限公司2017年6月4日签订的《法人担保信用保证合同》显示：原借款合同系郑州中原华丰投资中心有限公司和陈洪华于2016年7月27日签订借款金额叁佰万圆整，借款期限为1年的借款合同。因郑州中原华丰投资中心有限公司不能按时偿还借款，经郑州中原华丰投资中心有限公司，陈洪华和郑州华林投资发展有限公司同意将上述借款展期11个月即从2017年8月4日到2018年7月3日止。郑州华林投资发展有限公司承担保证责任的方式为连带保证责任。本合同的保证期限为：从展期协议约定的借款到期之日起两年。该合同有陈洪华签名及郑州华林投资发展有限公司公章。陈洪华提交其与河南半岛实业有限公司2017年6月4日签订的《法人担保信用保证合同》显示：原借款合同系郑州中原华丰投资中心有限公司和陈洪华于2016年7月27日签订借款金额叁佰万圆整，借款期限为1年的借款合同。因郑州中原华丰投资中心有限公司不能按时偿还借款，经郑州中原华丰投资中心有限公司，陈洪华和河南半岛实业有限公司同意将上述借款展期11个月即从2017年8月4日到2018年7月3日止。河南半岛实业有限公司承担保证责任的方式为连带保证责任。本合同的保证期限为：从展期协议约定的借款到期之日起两年。该合同有陈洪华签名及河南半岛实业有限公司公章。陈洪华提交尹建国2017年7月4日向陈洪华出具的《信用保证函》显示：陈洪华于2016年7月27日和郑州中原华丰投资中心有限公司签订借款金额为叁佰万元整的借款合同，借款期限为一年，从2016年8月4日至2017年8月3日。因郑州中原华丰投资中心有限公司不能如期偿还借款，经陈洪华、郑州中原华丰投资中心有限公司和尹建国同意将上述借款延期11个月，即从2017年8月4日到2018年7月3日止。承担保证责任的方式为连带保证责任。保证期间为从展期协议约定的借款到期之日起两年。该保证函签有尹建国名字。陈洪华提交尹建中2017年7月4日向陈洪华出具的《信用保证函》显示：陈洪华于2016年7月27日和郑州中原华丰投资中心有限公司签订借款金额为叁佰万元整的借款合同，借款期限为一年，从2016年8月4日至2017年8月3日。因郑州中原华丰投资中心有限公司不能如期偿还借款，经陈洪华、郑州中原华丰投资中心有限公司和尹建中同意将上述借款延期11个月，即从2017年8月4日到2018年7月3日止。承担保证责任的方式为连带保证责任。保证期间为从展期协议约定的借款到期之日起两年。该保证函签有尹建中名字。陈洪华提交郑州中原华丰投资中心有限公司2017年6月4日出具的股东会决议载明：股东会同意将本公司和陈洪华于2016年7月27日签订的借款金额为叁佰万圆的借款协议延期11个月，关于延期借款的利息、借款的期限等条件由本公司与陈洪华协商确定。上述借款由河南半岛实业有限公司、郑州华林投资发展有限公司和自然人尹建国、尹建中提供连带责任信用保证并由郑州华林物业管理有限公司的房地产做抵押、钱洁的房地产做抵押。股东会同意上述借款的担保以及借款的展期、借新还旧等由公司、担保人与债权人协商确定。陈洪华提交郑州华林投资发展有限公司2017年6月4日出具的股东会决议载明：股东会同意作为郑州中原华丰投资中心有限公司的担保人，为陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司签订的原借款合同和展期协议（即自2017年8月4日到2018年7月3日止）作连带责任信用担保保证。公司所担保的债务本金为人民币叁佰万圆整，担保的范围包括债务本金及其利息、罚息、违约金、实现债权的费用及实际发生的费用和损失等，具体权利义务依公司于陈洪华签订的法人担保信用保证合同确定。借款合同项下的期限、利率等条件由陈洪华和郑州中原华丰投资中心有限公司签订的借款合同确定。股东会同意上述担保项下债务的具体展期、借新还旧等条件和实施，由公司和陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司协商确定。陈洪华提交河南半岛实业有限公司2017年6月4日出具的股东会决议载明：股东会同意作为郑州中原华丰投资中心有限公司的担保人，为陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司签订的原借款合同和展期协议（即自2017年8月4日到2018年7月3日止）作连带责任信用担保保证。公司所担保的债务本金为人民币叁佰万圆整，担保的范围包括债务本金及其利息、罚息、违约金、实现债权的费用及实际发生的费用和损失等，具体权利义务依公司于陈洪华签订的法人担保信用保证合同确定。借款合同项下的期限、利率等条件由陈洪华和郑州中原华丰投资中心有限公司签订的借款合同确定。股东会同意上述担保项下债务的具体展期、借新还旧等条件和实施，由公司和陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司协商确定。5、陈洪华提交其（乙方）与郑州中原华丰投资中心有限公司（甲方）2017年6月4日签订的《借款合同补充协议》载明：甲乙双方2016年7月27日签订借款金额为柒佰万圆的借款合同，借款期限为10个月，从2016年8月4日至2017年6月3日，约定利率为月息2.7%。甲乙双方协商，甲方于2017年4月24日偿还借款本金伍佰万圆，结息至2017年4月24日。借款合同到期后，甲方未偿还贰佰万圆的借款本息，经甲乙双方和担保人同意将未偿还借款本金计贰佰万圆整延期9个月，即从2017年6月4日至2018年3月3日止。月利率为2.4%。郑州华林投资发展有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国为郑州中原华丰投资中心有限公司提供保证担保并签订信用保证合同或个人信用保证函。该合同由郑州中原华丰投资中心有限公司、郑州华林投资发展有限公司、河南半岛实业有限公司公司加盖公章及陈洪华、尹建中、尹建国签名。陈洪华提交其与郑州华林投资发展有限公司2017年6月4日签订的《法人担保信用保证合同》显示：原借款合同系郑州中原华丰投资中心有限公司和陈洪华于2016年7月27日签订借款金额柒佰万圆整，借款期限为10个月的借款合同。因郑州中原华丰投资中心有限公司已偿还伍佰万圆，经郑州中原华丰投资中心有限公司，陈洪华和郑州华林投资发展有限公司同意将未偿还的贰佰万延期9个月即从2017年6月4日到2018年3月3日止。郑州华林投资发展有限公司承担保证责任的方式为连带保证责任。本合同的保证期限为：从补充协议约定的借款到期之日起两年。该合同有陈洪华签名及郑州华林投资发展有限公司公章。陈洪华提交其与河南半岛实业有限公司2017年6月4日签订的《法人担保信用保证合同》显示：原借款合同系郑州中原华丰投资中心有限公司和陈洪华于2016年7月27日签订借款金额柒佰万圆整，借款期限为10个月的借款合同。因郑州中原华丰投资中心有限公司已偿还伍佰万圆，经郑州中原华丰投资中心有限公司，陈洪华和河南半岛实业有限公司同意将未偿还的贰佰万延期9个月即从2017年6月4日到2018年3月3日止。河南半岛实业有限公司承担保证责任的方式为连带保证责任。本合同的保证期限为：从补充协议约定的借款到期之日起两年。该合同有陈洪华签名及河南半岛实业有限公司公章。陈洪华提交尹建国2017年6月4日向出具的《信用保证函》显示：陈洪华于2016年7月27日和郑州中原华丰投资中心有限公司签订借款金额为柒佰万元整的借款合同，借款期限为10个月，从2016年8月4日至2017年6月3日。因郑州中原华丰投资中心有限公司已偿还伍佰万圆，经陈洪华、郑州中原华丰投资中心有限公司和尹建国同意将未偿还的贰佰万圆延期9个月，即从2017年6月4日到2018年3月3日止。承担保证责任的方式为连带保证责任。保证期间为从补充协议约定的借款到期之日起两年。该保证函签有尹建国名字。陈洪华提交尹建中2017年6月4日向陈洪华出具的《信用保证函》显示：陈洪华于2016年7月27日和郑州中原华丰投资中心有限公司签订借款金额为柒佰万元整的借款合同，借款期限为10个月，从2016年8月4日至2017年6月3日。因郑州中原华丰投资中心有限公司已偿还伍佰万圆，经陈洪华、郑州中原华丰投资中心有限公司和尹建中同意将未偿还的贰佰万圆延期9个月，即从2017年6月4日到2018年3月3日止。承担保证责任的方式为连带保证责任。保证期间为从补充协议约定的借款到期之日起两年。该保证函签有尹建中名字。陈洪华提交郑州中原华丰投资中心有限公司2017年6月4日出具的股东会决议载明：股东会同意将本公司未偿还陈洪华贰佰万圆的借款延期9个月，关于延期借款的利息、借款的期限等条件由本公司与陈洪华协商确定。上述借款由河南半岛实业有限公司、郑州华林投资发展有限公司和自然人尹建国、尹建中提供连带责任信用保证。股东会同意上述借款的担保以及借款的展期、借新还旧等由公司、担保人与债权人协商确定。陈洪华提交郑州华林投资发展有限公司2017年6月4日出具的股东会决议载明：股东会同意作为郑州中原华丰投资中心有限公司的担保人，为陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司签订的原借款合同和补充协议（即自2017年6月4日到2018年3月3日止）作连带责任信用担保保证。公司所担保的债务本金为人民币贰佰万圆整，担保的范围包括债务本金及其利息、罚息、违约金、实现债权的费用及实际发生的费用和损失等，具体权利义务依公司于陈洪华签订的法人担保信用保证合同确定。借款合同项下的期限、利率等条件由陈洪华和郑州中原华丰投资中心有限公司签订的借款合同确定。股东会同意上述担保项下债务的具体展期、借新还旧等条件和实施，由公司和陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司协商确定。陈洪华提交河南半岛实业有限公司2017年6月4日出具的股东会决议载明：股东会同意作为郑州中原华丰投资中心有限公司的担保人，为陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司签订的原借款合同和补充协议（即自2017年6月4日到2018年3月3日止）作连带责任信用担保保证。公司所担保的债务本金为人民币贰佰万圆整，担保的范围包括债务本金及其利息、罚息、违约金、实现债权的费用及实际发生的费用和损失等，具体权利义务依公司于陈洪华签订的法人担保信用保证合同确定。借款合同项下的期限、利率等条件由陈洪华和郑州中原华丰投资中心有限公司签订的借款合同确定。股东会同意上述担保项下债务的具体展期、借新还旧等条件和实施，由公司和陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司协商确定。6、陈洪华、郑州中原华丰投资中心有限公司提交转款凭证显示：郑州中原华丰投资中心有限公司于2016年8月25日还款27万元，于2016年9月23日还款27万元，于2016年10月24日还款27万元，于2016年11月24日还款27万元，于2016年12月23日还款27万元，于2017年1月20日还款27万元，于2017年2月24日还款27万元，于2017年3月24日还款27万元，于2017年4月24日还款500万元，于2017年5月19日还款12万元，于2017年5月24日还款12万元，于2017年9月5日还款36万元，于2017年9月22日还款12万元，于2017年10月23日还款12万元，于2017年11月23日还款12万元，于2017年12月25日还款12万元，于2018年1月23日还款12万元，于2018年2月13日还款12万元，于2018年3月23日还款12万元，于2018年4月23日还款12万元，于2018年5月23日还款12万元，于2018年7月12日还款12万元，于2018年7月23日还款12万元，于2018年8月23日还款12万元，于2018年9月21日还款12万元，于2019年1月29日还款36万元，于2019年2月27日还款12万元，于2019年3月22日还款12万元，于2019年4月23日还款12万元，于2019年5月23日还款12万元，于2019年6月24日还款12万元，于2019年9月6日还款24万元，于2019年9月23日还款12万元。上述款项均转至河南省六禾投资有限公司账户。7、陈洪华提交委托借款协议两份。第一份委托借款协议载明，甲方：河南省六禾投资有限公司，乙方：陈洪华，甲方委托以个人名义办理定向委托借款，乙方同意接受甲方的委托。委托借款系指甲方提供资金，由乙方作为受托人根据甲方确定的借款对象、用途、金额、期限、利率以及还款方式等代为发放，借款风险由甲方承担，借款全部收益归甲方所有。委托借款的借款人为郑州中原华丰投资中心有限公司。委托借款金额为柒佰万元整。委托借款期限为10个月，自2016年8月4日至2017年6月3日。委托借款利率按约定月息2.7%执行。借款人违反借还合同约定，不按时还款的，甲方以乙方的名义负责借款的催收及保全工作。该协议有河南省六禾投资有限公司加盖公章及陈洪华签名。第二份委托借款协议载明，甲方：河南省六禾投资有限公司，乙方：陈洪华，甲方委托以个人名义办理定向委托借款，乙方同意接受甲方的委托。委托借款系指甲方提供资金，由乙方作为受托人根据甲方确定的借款对象、用途、金额、期限、利率以及还款方式等代为发放，借款风险由甲方承担，借款全部收益归甲方所有。委托借款的借款人为郑州中原华丰投资中心有限公司。委托借款金额为叁佰万元整。委托借款期限为1年，自2016年8月4日至2017年8月3日。委托借款利率按约定月息2.7%执行。借款人违反借还合同约定，不按时还款的，甲方以乙方的名义负责借款的催收及保全工作。该协议有河南省六禾投资有限公司加盖公章及陈洪华签名。8、陈洪华提交2020年11月12日陈洪华与河南千盈律师事务所签订的《委托代理协议一份》一份，约定：河南千盈律师事务所指派邝东霞、杨小飞律师承办陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司、郑州华林投资发展有限公司、郑州华林物业管理有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国因民间借贷及担保合同纠纷一案，约定律师服务费12万元。陈洪华另提交开票日期为2020年12月17日的加盖有河南千盈律师事务所发票专用章的增值税发票一张，显示：购买方为陈洪华，销售方为河南千盈律师事务所，服务名称为律师服务费，金额为6万元。一审法院认为，债务应当清偿。陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司签订的《借款合同》《展期协议》《借款合同补充协议》系双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行。陈洪华郑州中原华丰投资中心有限公司虽未在两份《借款合同》中载明利息及利息的计算方式，但双方随后签订的《借款合同补充协议》明确双方约定2017年4月24日前月利率为2.7%，且郑州中原华丰投资中心有限公司连续每月支付固定金额27万，应当认定双方在签订两份《借款合同》时明确约定利息为月利率为2.7%。另陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司签订的《借款合同补充协议》显示，郑州中原华丰投资中心有限公司2017年4月24日偿还陈洪华借款本金500万元，并将剩余本金利息调整为月利息2.4%。陈洪华、郑州中原华丰投资中心有限公司签订的《展期协议》虽未明确利息，但结合郑州中原华丰投资中心有限公司联系每月支付固定金额12万的事实，应当认定《展期协议》亦明确利息调整为月利息2.4%。因郑州中原华丰投资中心有限公司存在预先支付利息的情形，预付金额应在本金中扣除，故经一审法院核算结果如下，            本金（元）              期间              利率      （月息）               应付利息（元）              实付金额（元）              抵扣本金（元）                  10000000              2016.8.24-2016.8.25              2.70%              9000              270000              261000                  9739000              2016.8.26-2016.9.23              2.70%              245422.8              270000              24577.2                  9714422.8              2016.9.24-2016.10.24              2.70%              262289.42              270000              7710.58                  9706712.22              2016.10.25-2016.11.24              2.70%              262081.23              270000              7918.77                  9698793.45              2016.11.25-2016.12.23              2.70%              244409.59              270000              25590.41                  9673203.04              2016.12.24-2017.1.20              2.70%              235058.83              270000              34941.17                  9638261.87              2017.1.21-2017.3.24              2.70%              546489.45              540000              0                  4638261.87              2017.3.25-2017.5.24              2.40%              222636.57              240000              10873.98                  4627387.89              2017.5.25-2017.9.22              2.40%              436825.42              480000              43174.58                  4584213.31              2017.9.23-2017.10.23              2.40%              110021.12              120000              9978.88                  4574234.43              2017.10.24-2017.11.23              2.40%              109781.63              120000              10218.37                  4564016.06              2017.11.24-2017.12.25              2.40%              113187.6              120000              6812.4                  4557203.66              2017.12.26-2018.1.23              2.40%              102081.36              120000              17918.64                  4539285.02              2018.1.24-2018.2.13              2.40%              72628.56              120000              47371.44                  4491913.58              2018.2.14-2018.5.23              2.40%              355759.56              360000              4240.44                  4487673.14              2018.5.24-2018.7.23              2.40%              215408.31              240000              24591.69                  4463081.45              2018.7.24-2018.8.23              2.40%              107113.95              120000              12886.05                  4450195.4              2018.8.24-2018.9.21              2.40%              99684.38              120000              20315.62                  4429879.78              2018.9.22-2019.9.23              2.40%              1279349.28              1320000              40650.72                  4389229.06                                                                                 因此，郑州中原华丰投资中心有限公司应偿还陈洪华剩余借款本金4389229.06元。关于利息，陈洪华与郑州中原华丰投资中心有限公司约定月利息为2.4%，超过法律规定的标准，一审法院将利息调整为以本金4389228.06元为基数，按年利率15.4%的标准，自2019年9月24日计算至实际清偿之日止。陈洪华主张的律师费6万元，双方对此有明确约定，一审法院予以支持。根据郑州华林投资发展有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国出具的保证合同或保证函约定保证期限“自展期协议约定的借款到期之日起两年”、或“自从补充协议约定的借款到期之日起两年”，现该两种约定的保证期限均已到期，故对陈洪华主张要求郑州华林投资发展有限公司、河南半岛实业有限公司、尹建中、尹建国对债务承担连带清偿责任的诉请，一审法院不予支持。陈洪华诉请郑州华林物业管理有限公司、钱洁对债务承担连带清偿责任，无事实和法律依据，一审法院亦不予支持。鉴于本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》实施前，故应使用当时的法律、司法解释的规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月18日最高人民法院审判委员会通过）第二十六、第二十七条、第二十九条、第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决：一、郑州中原华丰投资中心有限公司于本判决生效后十日内偿还陈洪华借款本金4389229.06元及利息（以4389228.06元为基数，按年利率15.4%的标准，自2019年9月24日起计算至实际清偿之日止）；二、郑州中原华丰投资中心有限公司于本判决生效后十日内支付陈洪华律师费6万元；三、驳回陈洪华其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取28385元、保全费5000元，由陈洪华承担10393元，由郑州中原华丰投资中心有限公司承担22992元。本院二审期间，双方均未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定的事实与一审认定的事实一致。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”一审根据双方当事人提交的证据及庭审中的陈述，出借人支付借款的时间及健康人支付利息的时间将借款人预先支付的利息作为本金予以扣减，符合法律规定，计算准确，故陈洪华上诉称一审对借款本金及利息计算不当的上诉理由，无事实和法律依据，本院不予支持。陈洪华上诉称一审驳回其要求郑州华林物业管理有限公司、钱洁对涉案借款承担连带清偿责任的诉请不当的问题，因郑州华林物业管理有限公司、钱洁仅签订了《郑州市房地产抵押合同》，并未就案涉借款签订保证合同，故陈洪华主张郑州华林物业管理有限公司、钱洁对案涉借款承担连带清偿责任，无事实和法律依据，一审对此处理并无不当，本院对陈洪华的该上诉理由亦不予支持。综上，上陈洪华的上诉请求，不成立，予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费13700元，由上诉人陈洪华承担。本判决为终审判决。审判员  李剑锋二〇二一年三月二十九日书记员  安 琪