贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔0502民初2854号 原告：贵州毕节农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码91520500215492970P），住所地贵州省毕节市七星关区麻园路中段。 法定代表人：方容，该银行董事长。 委托诉讼代理人：翟亚、谢雨，贵州本芳律师事务所律师。 被告：付柬钧，男，1974年3月25日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 被告：张新坪，女，1976年2月28日出生，汉族，住址同上。 被告：杨万**，男，1969年2月25日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 被告：李玉飞，女，1973年4月18日出生，汉族，住址同上。 原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司（以下简称毕节农商银行）与被告付柬钧、张新坪、杨万**、李玉飞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告毕节农商银行委托诉讼代理人翟亚、谢雨、被告杨万**到庭参加诉讼，被告付柬钧、张新坪、李玉飞经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。本院对本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告毕节农商银行向本院提出诉讼请求：一、判决被告付柬钧、张新坪立即偿还原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金69396.25元及截至2020年11月16日的利息、罚息、复利39717.15元，并从2020年11月17日起，以借款本金69396.25元为基数按双方签订的《贵州省农村商业银行个人借款合同》约定的利息、罚息、复利标准计算至全部款项实际清偿完毕之日止；二、判决原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司对被告杨万**、李玉飞提供抵押的位于毕节市房屋（房权证号：毕市房权证毕市（转）字第（2007）××号）享有抵押权，并在被告付柬钧、张新坪未履行前述第一项债务时对该抵押房屋拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿。三、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2014年6月23日，被告付柬钧与原告签订编号为（毕）农商银（2014）年个贷五部借字476号的《贵州省农村信用社个人借款合同》。合同约定：被告付柬钧向原告借款20万元用于房屋装修，借款期限为2014年6月23至2017年6月22日，贷款利率固定利率月利率8.7125%‰，本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；若不能按期付息，则自次日起计收复利；借款逾期后，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。当日，被告杨万**、李玉飞与原告签订合同编号为（毕）农商银（2014）年个贷五部抵字476号的《贵州省农村信用社抵押合同》。合同约定：被告杨万**、李玉飞自愿提供坐落于毕节市房屋（房权证号：毕市房权证毕市（转）字第（2007）××号）为被告付柬钧向原告借款20万元提供抵押担保。另，原被告为案涉抵押物办理了抵押登记。原告将借款20万元发放给被告付柬钧，然被告未按期归还借款本息。原告于2019年7月25日向被告付柬钧送达逾期贷款催收通知书，要求被告付柬钧及时归还差欠贷款本息。然截至2020年11月16日被告尚欠原告借款本金69396.25元及利息、罚息、复利39717.15元未归还。原告认为，合法的民事权益受法律保护。本案原被告签订的贵州省农村信用社个人借款合同》、《贵州省农村信用社抵押合同》属于依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。现被告付柬钧、张新坪不按时归还借款本息，依法应当承担还款义务。同时，原告在被告付柬钧未履行还款义务对被告杨万**、李玉飞提供案涉抵押房屋拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿。据此，为维护原告的合法利益，原告特诉至法院，恳请法院判如所诉为谢! 被告杨万**口头答辩称，贷款及提供抵押担保的事实是存在的，关于利息、罚息、复利，看原告方可不可以适当减免点。 被告付柬钧、张新坪、李玉飞缺席，本院视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。 到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经庭审质证，双方对原告提供的营业执照副本、法定代表人身份证明、被告身份证复印件、结婚证复印件、借款申请书、《个人借款合同》、借据、《抵押合同》、房屋产权证、抵押登记他项权证、催款通知书、还款记录、贷款账户查询等证据均无异议，本院予以确认并附卷佐证。 本院经审理认定如下事实：被告付柬钧、张新坪夫妻于2014年6月19日向原告申请贷款200000元，双方于2014年6月23日签订《个人借款合同》，原告于2014年6月27日向被告付柬钧、张新坪夫妻指定银行账户交付出借款200000元。借款合同约定，借款本金200000元，借款期限36个月，贷款利率为月利率8.7125‰；并约定如果被告逾期，将在约定利率之上加收50%罚息，并且原告有权宣布所有借款立即到期。被告杨万**、李玉飞于2014年6月23日与原告签订《抵押合同》，将其夫妻自有的位于毕节市毕市房权证毕市（转）字第（2007）××号房产为被告付柬钧、张新坪前述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记他项权证。合同签订后，被告正常履行了一段时间。截至2020年11月16日，被告归还本金130603.75元、利息85713.69元，下欠原告借款本金69396.25元及欠利息、罚息、复利39717.15元至今未付，构成违约。 本院认为，依法成立的合同对双方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有合同权利，并全面而适当地履行合同义务。原、被告签订《个人借款合同》，原告通过两被告付柬钧、张新坪指定银行账户交付借款给该两被告使用，被告杨万**、李玉飞以自己房产为被告付柬钧、张新坪前述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记他项权证，故双方金融借贷合同关系依法成立。上述《个人借款合同》、《抵押合同》系原、被告双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，因而合法有效，当事人应当全面而适当地履行。故对原告主张被告归还借款本金69396.25元及截至2020年11月16日期间的利息、罚息、复利39717.15元，并以所欠借款本金为基数从2020年11月17日起按《个人借款合同》约定支付利息、罚息、复利至履行完毕之日止的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”故对原告主张对被告杨万**、李玉飞提供抵押的房产享有优先受偿权也符合合同与法律的规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百七十七条、第五百七十九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告付柬钧、张新坪于本判决发生法律效力之日起十日内一次性连带归还所欠原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司借款本金人民币69396.25元及截至2020年11月16日期间利息、罚息、复利39717.15元，并以该借款本金为基数从2020年11月17日起按《个人借款合同》约定支付利息、罚息、复利至履行完毕之日止。 二、原告贵州毕节农村商业银行股份有限公司在上述第一项被告付柬钧、张新坪的债务限额范围内对被告杨万**、李玉飞提供抵押的位于毕节市毕市房权证毕市（转）字第（2007）××号房产价款享有优先受偿权。 本案受理费减半收取人民币1241元，由被告付柬钧、张新坪、杨万**、李玉飞连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  李为成 二〇二一年三月十九日 书记员  陈虞军