天津市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津02民终1627号上诉人（原审原告）：李洪良，男，1961年11月24日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：吕金海，男，1956年10月9日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：杨洪梅，女，1969年2月16日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：薛世和，男，1932年12月3日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘连生，男，1952年5月4日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：乔家瑞，男，1955年11月18日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：薛连鸿，男，1956年5月10日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王红福，女，1970年7月3日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王红芬，女，1967年8月4日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：高永忠，男，1966年7月5日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王春立，男，1964年3月16日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘慧玲，女，1963年9月30日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：杜新萍，女，1968年1月1日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李霞玲，女，1936年11月1日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：杜焕萍，女，1963年2月10日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：荆学红，女，1968年6月8日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘淑琴，女，1943年7月7日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：荆学健，男，1965年1月18日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李洪桥，男，1969年5月23日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李文龙，男，1952年11月17日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：吕玉瑛，女，1954年11月24日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：吴嘉琴，女，1957年12月21日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：薛宝钢，男，1960年9月25日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：薛连吉，男，1958年2月5日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘宝来，男，1954年6月16日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：杨全福，男，1964年7月31日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张佩斌，男，1955年7月21日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：高凤茹，女，1959年8月31日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王贵林，男，1948年2月9日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王贵森，男，1950年5月27日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：陈燕云，女，1950年6月30日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：吕战，女，1952年8月11日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王宝玉，男，1953年1月17日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王宝安，男，1960年6月30日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王宝福，男，1948年11月19日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：沈福俊，男，1938年1月13日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：薛玉琴，女，1954年1月16日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：薛世才，男，1956年3月29日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：田文莉，女，1972年9月22日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李跃荣，女，1955年8月31日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李秀芬，女，1953年7月19日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李德才，男，1957年9月21日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：汤振桐，男，1953年4月25日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王淑卿，女，1958年1月19日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李开俊，男，1957年7月12日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：汤振奎，男，1955年7月2日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：汤振东，男，1964年1月27日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张怀旺，男，1932年3月26日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张德发，男，1964年9月11日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李学智，男，1954年11月25日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李兰舫，女，1952年9月22日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张宝树，男，1950年8月2日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：马宏翠，女，1955年3月5日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘安连，男，1958年9月11日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘树芬，女，1938年7月3日出生，汉族，住天津市南开区。上诉人（原审原告）：刘文刚，男，1952年6月23日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李淑英，女，1984年1月16日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：汤文芬，女，1961年8月30日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：宋富芳，女，1955年6月24日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：汤文英，女，1948年9月29日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：许宝忠，男，1955年4月20日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：田绍霞，女，1961年2月1日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：史淑文，女，1950年4月19日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：尚继才，男，1955年5月12日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：邢德志，男，1961年2月19日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张玉芳，女，1948年12月7日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张金玲，女，1951年5月25日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：乔家义，男，1953年3月17日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：宋德华，男，1949年8月14日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：吴风普，男，1953年11月10日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张艳，女，1967年6月24日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：马泽军，男，1960年2月23日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘景文，男，1959年2月6日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：高惠年，男，1964年1月18日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李化祥，男，1967年2月21日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李化武，男，1951年7月8日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王彩云，女，1963年7月2日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：高桂彦，女，1964年12月30日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：汤振林，男，1966年6月2日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：薛青文，男，1956年12月17日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：薛景文，女，1962年12月17日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：肖洪铭，男，1964年5月20日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张玉芬，女，1963年10月8日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张佩义，男，1958年3月28日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：米玉琪，男，1954年11月24日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：孙学莲，女，1962年10月20日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：孙学荣，女，1961年3月12日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：孙学茹，女，1965年1月11日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：尚秀英，女，1946年9月18日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘慧霞，女，1969年6月30日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张宝珠，男，1947年8月29日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘桂凤，女，1960年10月20日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：陈宝利，男，1958年4月1日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：邢德昆，男，1955年10月2日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张荣，女，1954年1月7日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：高恩强，男，1954年11月24日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：宋富祥，男，1945年12月8日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王桂英，女，1954年12月20日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张广才，女，1961年4月1日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：李文忠，男，1955年1月25日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：田兴国，男，1957年8月20日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：侯凤荣，女，1951年2月10日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王连鸿，男，1954年1月3日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：陈立锁，男，1963年8月15日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张秀芝，女，1964年8月28日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王建才，男，1956年5月20日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王起鸿，女，1960年3月24日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王宝金，女，1954年11月23日出生，汉族，住天津市南开区。上诉人（原审原告）：王宝福，女，1958年9月1日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：杨文杰，男，1957年7月8日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：高德敏，女，1960年4月9日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：汤振琦，男，1958年11月13日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：郭凤新，女，1960年9月28日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：高惠利，男，1955年3月28日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：马俊芝，女，1956年4月28日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：齐子新，男，1956年2月10日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘安顺，男，1965年5月20日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：杨全利，男，1960年6月8日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：许文忠，男，1968年6月19日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：田绍红，男，1959年5月28日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王鸿军，男，1962年2月4日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：尚宝来，男，1958年10月20日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：汤文奎，男，1955年9月24日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：宁潜刚，男，1959年1月19日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张文政，男，1963年11月9日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：马泽兵，男，1967年7月11日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：刘光华，女，1966年4月3日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：尚继祥，男，1960年4月26日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：汤玉明，男，1969年1月28日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：杨德起，男，1957年7月29日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：尚秀芳，女，1962年9月19日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：宋德明，男，1957年9月30日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：宋德会，男，1955年9月21日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：宋德海，男，1960年10月14日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：张学才，男，1957年2月21日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：孙凤珍，女，1960年11月24日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：王宝才，男，1954年12月8日出生，汉族，住天津市河**。上诉人（原审原告）：崔淑琴，女，1962年8月3日出生，汉族，住天津市河**。诉讼代表人：李洪良，男，1961年11月24日出生，汉族，住天津市河**。诉讼代表人：吕金海，男，1956年10月9日出生，汉族，住天津市河**。诉讼代表人：杨洪梅，女，1969年2月16日出生，汉族，住天津市河**。诉讼代表人：刘连生，男，1952年5月4日出生，汉族，住天津市河**。诉讼代表人：薛世和，男，1932年12月3日出生，汉族，住天津市河**。共同委托诉讼代理人：宋科霖，天津津一律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市津南区人民政府长青办事处万年红管理委员会，住所地天津市河**太湖路**。法定代表人：高恩惠，主任。被上诉人（原审被告）：贾建刚，男，1958年1月8日出生，汉族，住天津市和平区。原审第三人：张焕生，女，1952年2月1日出生，汉族，住天津市河**。原审第三人：中国农业银行股份有限公司天津河西支行，，住所地天津市河**围堤道**主要负责人：庞朝英，行长。委托诉讼代理人：陶东海，男，该单位职工。委托诉讼代理人：孙立，男，该单位员工。上诉人李洪良、吕金海等因与被上诉人天津市津南区人民政府长青办事处万年红管理委员会（以下简称万年红管委会）、贾建刚，原审第三人张焕生、中国农业银行股份有限公司天津河西支行（以下简称农行河西支行）确认合同无效纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2019）津0103民初6260号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2021年2月25日立案后，依法组成合议庭。经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人共同上诉请求：依法撤销一审裁定，指令一审法院继续审理本案。事实和理由：2005年5月10日，二被上诉人签订编号为“10026-001102”号的《天津市房产买卖协议》，协议约定将坐落于天津市河西区太湖路10号的集体所有房屋售予贾建刚，协议约定的房价仅为550万元。涉案房屋当年即由贾建刚过户给了张焕生，但仍由万年红管委会占有使用，且贾建刚至今未向万年红管委会足额给付“购房款”，万年红管委会至今也没向贾建刚或张焕生交付“涉诉房屋”。涉诉房屋权属性质是集体所有产别，属于天津市津南区人民政府长青办事处万年红全体村民共有。涉案房屋买卖协议违反相关法律的强制性规定——合同标的为属于“划拨所得”的“集体财产”，属于“限制流通物”，未经土地管理部门依法依规“核准变性”，不得作为“一般流通物”随意转让。集体所有财产未经所有人——全体村民三分之二议决，万年红管委会或主任无权擅自处分全体村民共同所有的房地产。涉案房屋受让方至今尚未完全履行付款义务，涉案房屋出让方——全体村民至今仍然占有上述房地产——涉案房屋买卖协议基本尚未履行。本案诉讼与此前的诉讼无论是当事人还是诉讼请求、法律关系均不相同，因此本案不属于一事不二理的范畴。万年红管委会未出庭应诉亦未提供书面答辩意见。贾建刚未出庭应诉亦未提供书面答辩意见。张焕生未出庭应诉亦未提供书面陈述意见。农行河西支行述称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，要求驳回上诉、维持原裁定。上诉人向一审法院起诉请求：1.依法撤销万年红管委会、贾建刚签订的编号为“10026-001102”号的房产买卖协议；2.本案诉讼费由万年红管委会、贾建刚负担。一审诉讼过程中，李洪良、吕金海等将第1项诉讼请求变更为：确认万年红管委会、贾建刚签订的编号为10026-001102号房地产买卖协议无效。一审法院认为，经生效法律文书确认涉案房屋的权利人为第三人张焕生，经一审法院查询该房屋已登记在第三人张焕生名下，故李洪良、吕金海等提起确认合同无效纠纷一案，违反了民事诉讼法规定的一事不再理原则，应当裁定驳回起诉。经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回李洪良、吕金海等人的起诉。二审期间上诉人提供如下证据：（2017）津民申1590号民事裁定书、（2018）津02民终4278号民事判决书、（2017）津0103民初12183号民事判决书、（2018）津0103行初87号行政裁定书、（2018）津0103行初25号行政裁定书，均欲证明本次诉讼的当事人组成与之前的几份诉讼均不相同，诉讼请求及法律关系也都不相同，不构成重复起诉。农行河西支行认可该证据的真实性。本院经认证认为，上诉人提供的证据具有真实性，本院对其真实性予以确认。本院经审查认为，上诉人要求确认万年红管委会与贾建刚签订房产买卖协议无效，而生效判决已认定张焕生系涉案房屋的权利人，故一审法院以上诉人的起诉违反了民事诉讼法规定的一事不再理原则为由驳回上诉人的起诉并无不当，本院予以维持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，一审裁定处理结果正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长  高铁檩审判员  郭 矗审判员  常 静二〇二一年三月二十三日书记员  唐 啸