湖北省荆门市掇刀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0804民初1514号 原告：中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行，住所地荆门高新区·掇刀区白庙路33号。 法定代表人：成科，行长。 委托诉讼代理人：盛正，男，中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行员工。 委托诉讼代理人：王峰，湖北中科律师事务所律师。 被告：湖北厚东印刷包装股份有限公司，住所地荆门市东宝区牌楼镇牌楼村**。 法定代表人：吕文奎，经理。 被告：北京厚东国际贸易有限公司，住所地北京市朝阳区安华西里****楼**。 法定代表人：吕文奎，经理。 被告：北京厚东国际贸易有限公司湖北荆门一分公司，住所地荆门市东宝区牌楼镇牌楼村**。 法定代表人：吕文奎，经理。 被告：吕文奎，男。 被告：施小雪，女。 被告:吕方山，男。 被告：胡玉兰，女。 原告中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行（以下简称工行石化支行）与被告湖北厚东印刷包装股份有限公司（以下简称厚东印刷）、北京厚东国际贸易有限公司（以下简称厚东国际）、北京厚东国际贸易有限公司湖北荆门一分公司（以下简称厚东国际荆门公司）、吕文奎、施小雪、胡玉兰、吕方山金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月28日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行石化支行委托诉讼代理人盛正、王峰，被告厚东印刷、厚东国际、厚东国际荆门公司、吕文奎到庭参加诉讼，被告施小雪、吕方山、胡玉兰未到庭参加诉讼。因原告申请变更诉讼请求，本院于2021年1月21日适用普通程序进行审理，原告工行石化支行委托诉讼代理人盛正、王峰到庭参加诉讼，被告厚东印刷、厚东国际、厚东国际荆门公司、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行石化支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告厚东印刷偿还借款本金1733万元，支付利息161357.98元（截止2020年10月20日）及计至本金还清之日止借款利息（自2020年10月21日）；2、判决被告厚东国际、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰对诉讼请求第一项承担连带清偿责任；3、判决原告对抵押担保的土地和房屋〔位于荆门市东宝区牌楼镇牌楼村二组，不动产登记证明编号：鄂（2020）东宝区不动产证明第10000323号、第10000324号〕的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、判决原告对抵押担保的机械设备〔《动产抵押登记书》登记编号：荆东工商动抵登字（2017）16号〕的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权;5、判令上述被告共同承担本案诉讼费用及原告实现债权的费用。事实与理由：2016年2月13日，厚东国际与原告签订了《最高额保证合同》，为厚东印刷在原告处自2015年11月19日至2023年11月18日期间的借款提供了2000万元最高额的连带责任保证担保。2016年12月13日，吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰与原告签订了《最高额保证合同》，为厚东印刷在原告处自2015年11月19日至2023年11月18日期间的借款，提供了2000万元最高额的连带责任保证担保。2017年8月8日，厚东印刷与原告签订了《最高额抵押合同》，为在原告处自2016年12月13日至2022年12月12日期间的借款，用机械设备办理了17824360元最高余额的抵押担保手续。2020年月16日，厚东国际荆门公司经厚东国际授权，与原告签订了《最高额抵押合同》，为厚东印刷在原告处自2019年1月1日至2024年12月31日期间的借款，用土地和房屋办理了1734万元最高余额的抵押担保手续。2020年6月15日，厚东印刷与原告签订了《小企业借款合同》，向原告借款750万元，借款期限12个月。2020年6月24日，厚东公司与原告签订了《小企业借款合同》，向原告借款983万元，借款期限12个月。因厚东印刷未能按照《小企业借款合同》约定支付利息，原告于2020年9月27日向厚东印刷发出《宣布贷款提前到期通知书》，宣布借款本金1733万元到期，并催促立即偿还全部的借款本息。原告于2020年10月12日向厚东国际、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰发出《履行保证责任通知书》，催促其履行连带保证责任。被告厚东印刷在原告宣布贷款提前到期后未能偿还全部的借款本息，被告厚东国际、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰在原告宣布贷款提前到期后也未履行保证责任。为此，原告诉至法院。 被告厚东印刷、厚东国际、厚东国际荆门公司、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰未作答辩。 本院经审理查明的事实与原告诉状陈述的事实一致。另查明，《小企业借款合同》上就借款利率约定的方式为每笔借款利率以基准利率加浮动点数确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为加180.5个基点（一个基点为0.01%）。原告与被告厚东国际、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰签订的三份《最高额保证合同》第六条第6.2条约定，债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。原告（甲方）与被告厚东印刷、厚东国际荆门公司（乙方）分别签订的《最高额抵押合同》中约定，甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，乙方的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。 以上事实有原告提交的小企业借款合同2份、借款凭证、最高抵押合同2份、动产抵押登记书、不动产登记证明2份、最高额保证合同、宣布贷款提前到期通知书、履行保证责任通知书2份、被告欠款的说明等证据及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，工行石化支行与被告厚东印刷签订的《小企业借款合同》，与被告厚东印刷、厚东国际荆门公司签订的《最高额抵押合同》，与被告厚东国际、吕文奎、施小雪、胡玉兰、吕方山签订的《最高额保证合同》，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告均应恪守合同约定，履行合同义务。现被告厚东印刷偿还部分借款后即不再履行还款义务，构成违约，应承担继续偿还本金、利息、罚息等违约责任。原告主张的利息、罚息的计算方式不违反法律规定，亦符合合同约定，本院予以支持。因抵押担保已发生物权效力，现被告厚东印刷、厚东国际荆门公司未按约定履行债务，符合实现担保物权的情形，原告要求确认其对抵押物享有优先受偿权的主张符合法律规定，本院予以支持，但因本案为最高额抵押，所担保的最高余额分别为17824360元、1734万元，故原告在最高额抵押合同项下所享有的优先受偿范围应分别限于17824360元、1734万元以内（含17824360元、1734万元）。原告与作为抵押人的被告厚东国际荆门公司约定“甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序”，故原告可以选择要求被告厚东国际荆门公司履行担保责任的顺序。原告与作为保证人的被告厚东国际、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰均约定“主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方（债权人）有权要求乙方（保证人）先承担保证责任”，故原告可以选择由被告厚东国际、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰先履行保证责任。原告与被告厚东国际、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰约定的保证方式为连带责任保证，现原告在保证期间内主张权利，故对原告要求被告厚东国际、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰在其担保范围内对被告厚东印刷的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。但因本案为最高额保证，所担保的最高余额均为2000万元，故被告厚东国际、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰承担连带清偿责任的范围应均限于2000万元以内（含2000万元）。关于原告主张的为实现债权费用，因其未提交证据予以证明，本院对原告的该项诉请不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖北厚东印刷包装股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行偿还借款本金1733万元、截至2020年10月20日的利息161357.98元，并支付以合同约定标准计算的自2020年10月21日至本金清偿完毕之日止的利息（具体金额以银行系统生成数据为准）； 二、原告中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行对被告北京厚东国际贸易有限公司湖北荆门一分公司提供的抵押物〔不动产登记证明编号：鄂（2020）东宝区不动产证明第10000323号、第10000324号〕折价或者拍卖、变卖后所得价款，对上述第一项债务在最高限额1734万元范围内享有优先受偿权； 三、原告中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行对被告湖北厚东印刷包装股份有限公司提供的抵押的机械设备〔动产抵押登记书编号：荆东工商动抵登字（2017）16号〕折价或者拍卖、变卖后所得价款，对上述第一项债务在最高限额17824360元范围内享有优先受偿权； 四、被告北京厚东国际贸易有限公司对上述第一项债务在最高限额2000万元范围内承担连带清偿责任；被告吕文奎、施小雪对上述第一项债务在最高限额2000万元范围内承担连带清偿责任；被告吕方山、胡玉兰对上述第一项债务在最高限额2000万元范围内承担连带清偿责任； 被告北京厚东国际贸易有限公司、吕文奎、施小雪、吕文奎、胡玉兰在承担保证责任后，有权向被告湖北厚东印刷包装股份有限公司追偿； 五、驳回原告中国工商银行股份有限公司荆门石化工业区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费126748元，由被告湖北厚东印刷包装股份有限公司、北京厚东国际贸易有限公司、北京厚东国际贸易有限公司湖北荆门一分公司、吕文奎、施小雪、吕方山、胡玉兰共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。 审 判 长  付冰晶 人民陪审员  孙 艳 人民陪审员  韩 敏 二〇二一年三月十九日 法官助理邹亚彬 书记员付华军