天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0102民初1660号原告：刘世桂，女，1957年12月11日出生，汉族，住天津市河北区。被告：天津市诚安房屋拆迁有限责任公司，住所地天津市河东区十四经路3号。法定代表人：祁瑞德，该公司经理。委托诉讼代理人：魏妩，女，该公司职员。委托诉讼代理人：刘晋菘，男，该公司职员。原告刘世桂与被告天津市诚安房屋拆迁有限责任公司（以下简称：诚安公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘世桂、被告诚安公司的委托诉讼代理人刘晋菘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告履行合同约定,按照市政府发布的最新房屋租赁指导价为依据发放临时安置补助费，现在每月2400元，应每月增加1000元（2020年10月-2020年12月）至3400元。或从2020年9月起向原告提供同等地段和建筑面积的临时周转住房，并每月支付临时安置补助费2700元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：因被告违约不能提供合法安置房，且临时安置补助费不能按时足额发放，每月2400元的临时安置补助费不足以支付租金，原告要自己出钱租房导致利益受损。在没有给被拆迁人提供合法手续安置房前，被告依法负有提供过渡周转房租赁费用或者过渡周转房的义务。2010年4月原、被告签订涉案《房屋拆迁补偿安置协议》，由被告向原告提供拆迁安置房屋，但历经十一年至今未能提供。随着物价上涨等因素，现有每月2400元的临时安置补助费已无法保障原告租房费用，临时安置补助费应当按照拆迁条例规定和现行标准给付。因被告所提供临时安置补助费过低，不能租到十年前相同标准住房，近期内又无法交付具备合法手续的拆迁安置房屋，故原告要求被告提供同等地段和建筑面积的临时周转住房。被告违反诚信原则严重侵害拆迁人合法权益，特提起诉讼望判如所请。在本案庭审中，原告明确就第一项诉讼请求仅要求被告履行合同约定，按照市政府发布的最新房屋租赁指导价为依据发放临时安置补偿费，现在每月2400元，应每月增加1000元（2020年10月-2020年12月）至3400元。原告同时明确如该诉讼请求增加部分得不到支持，则仍要求按照每月2400元发放2020年10月-2020年12月的临时安置补助费。被告辩称，不同意原告所有诉讼请求。涉案拆迁安置房屋已由案外人出具竣工备案书，该房屋已经竣工且可以办理入住，符合入住标准。基于原告个人原因不办理入住并非被告责任，被告不应支付因此产生的相关费用。如原告对拆迁安置房屋有其他主张，应另案起诉，与本案无关联性，不应一并解决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：本院已生效判决查明：原告系被拆迁人，案外人天津顺驰新地置业有限公司（以下简称：顺驰置业公司）委托被告实施河东区鲁山道小二楼地块拆迁安置补偿工作。2010年3月24日，原告作为乙方，案外人顺驰置业公司作为甲方，被告作为丙方，三方签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》，原告选择房屋安置方式，约定临时过渡期限为2010年3月14日至2012年1月31日，丙方给付乙方每月1000元临时安置补助费，因甲方或丙方责任延长过渡期限，乙方自行安排住处临时过渡的，自逾期之日起丙方按月增加一倍临时安置补助费。案外人天津市河东区东美安居建设有限公司（以下简称：东美安居公司）系安置房屋的开发建设单位，被告从案外人东美安居公司购买房屋安置给原告。案外人顺驰置业公司已经向被告付清所有拆迁款，被告也已依据协议约定向案外人东美安居公司支付了购房款。原告用拆迁款作为前期房款已经交付给被告，现原告已经选定房号，需要向被告补交选定房屋的房款差额，但原告认为涉案房屋不具备交付条件，且欠缺相关证件，导致原告现在未能与案外人东美安居公司签订房屋认购协议，也无法办理入住。另查，原告就本案的诉讼请求曾于2018年1月2日起诉被告，本院于2018年3月27日作出（2018）津0102民初84号民事判决书，判决以每月2000元标准支持2017年4月1日至2017年12月31日止的拆迁安置补助费18000元。原告不服上诉于天津市第二中级人民法院，天津市第二中级人民法院于2018年6月28日作出（2018）津02民终3561号终审判决书，驳回上诉维持原判。后原告多次诉至本院主张拆迁安置补助费，本院均已作出生效判决。其中，本院作出的（2020）津0102民初6701号生效民事判决书中判决，被告给付原告自2020年7月1日至9月30日的拆迁安置补助费7200元（即该段期间拆迁安置补助费标准为每月2400元）。在本案审理过程，被告未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。另，被告原名“天津市东正房屋拆迁服务中心”，2020年10月16日取得现名称的企业营业执照等手续，被告自认原单位的权利义务现由该单位承接。本院认为，本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。原、被告签订的《天津市房屋拆迁补偿安置协议》中已约定“因甲方或丙方责任延长过渡期限，乙方自行安排住处临时过渡的，自逾期之日起丙方按月增加一倍临时安置补助费。”此约定增加一倍的标准为每月1000元基础，原告前述几次诉讼，人民法院已经按照每月2000元予以支持并作出生效判决。但由于被告对《天津市房屋拆迁补偿安置协议》中关于拆迁安置补助费的标准同意变更，考虑实际状况，将原协议中关于拆迁安置补助费部分的条款变更为自2018年4月起，被告每月支付标准调整为2400元，本院对其意见照准并在生效判决中予以确认。原告本次诉讼要求临时安置补助费每月增加1000元（2020年10月-2020年12月）至3400元的诉讼请求没有合同依据，亦无法律依据，本院不予支持。故原告于2020年10月至2020年12月的临时安置补助费标准仍为每月2400元，共计7200元，其相应诉讼请求本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第二十条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十五日内，被告天津市诚安房屋拆迁有限责任公司给付原告刘世桂自2020年10月1日至2020年12月31日的临时安置补助费7200元；二、驳回原告刘世桂的其他诉讼请求。如果被告天津市诚安房屋拆迁有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费140元，减半收取计70元，由被告天津市诚安房屋拆迁有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  张昕二〇二一年三月三十一日法官助理杨慧书记员王娟附相关法条：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。