四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1602民初1056号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省广安市广安区广安金安大道**。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，汉族，1974年4月29日出生，住四川省广安市广安区，系公司职工，特别授权。 被告：王成泽，男，汉族，1956年10月26日出生，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：蒋冬梅，系四川圣梓律师事务所律师，特别授权。 被告：陈某，男，汉族，2013年出生。 法定代理人：王某，男，汉族，1956年10月26日出生，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：蒋冬梅，系四川圣梓律师事务所律师，特别授权。 被告：李硕，男，汉族，2002年1月18日出生，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：蒋冬梅，系四川圣梓律师事务所律师，特别授权。 被告：陈亮，男，汉族，1957年9月20日出生，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：邹福音，系四川丘山律师事务所律师，特别授权。 原告广安农村商业银行股份有限公司（广安农商行）诉被告王成泽、陈某、李硕、陈亮金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日受理后，依法适用简易程序，于2021年3月1日进行了公开开庭审理。原告广安农商行委托诉讼代理人蒋亚涛，被告王成泽、陈某、李硕共同委托诉讼代理人蒋冬梅，被告陈亮委托诉讼代理人邹福音到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广安农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王成泽、陈某、李硕在继承王某遗产范围内，向原告偿还借款本金200000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年10月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）。2、原告对陈亮名下位于岳池县××镇××路××号××栋××号（现址：岳池县九龙镇园田路XX号X幢X单元XXX号）（房权证：岳池字第2××4号）折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2016年12月8日，借款人王某（已死亡）向原广安区农村信用合作联社紫金信用社申请借款25万元。2016年12月13日，双方签订了《个人借款合同》，合同编号：信个借6473132016000287号。合同约定：借款金额25万元，期限为2016年12月13日至2019年12月12日，具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率。即在中国人民银行基准利率水平上上浮95%，实行按月结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权宣布贷款立即到期，计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证贷款按时收回，被告陈亮用其所有的位于岳池县××镇××路××号××栋××号房屋，现地址：岳池县××镇××路××号××幢××单元××号××（房权证：岳池字第2××4号）设置借款抵押担保，双方签订《抵押合同》，并到广安市房产管理局办理了办理抵押登记。现查实，借款人王某已于2018年9月29日死亡，依据广安区人民法院（2019）川1602民初2171号民事判决，王某合法第一顺位继承人为王成泽、陈某、李硕。根据相关法律规定，继承人应当在继承王某遗产范围内承担偿还责任。综上所述，原告按照合同约定向王某发放借款25万元，但借款人未按合同约定履行还款义务，继承人也未清偿债务，已构成违约，现根据有关法律规定，特提起诉讼，请求支持其诉讼请求。 被告王成泽、陈某、李硕共同辩称：1、至今，三被告未继承到王某的遗产；2、对借款的真实性待核；3、因为三被告的母亲王某因意外事故死亡，目前三被告属于老弱及在校学生，请求对逾期的利息、罚息、复利不予以支持。 被告陈亮辩称，一、原告借款给王某是属实，虽然王某与陈某甲于2015年6月30日办理了离婚手续，但仍以夫妻名义共同生活、共同经营两家公司（广安东亚鼎盛建筑劳务有限公司和四川东亚硕泰建设有限公司）。陈某甲与陈亮是亲兄弟，陈某甲请哥哥陈亮为王某的此笔贷款提供房产证担保，王某的此笔借款是25万元，后还了5万元，下欠20万元属实。二、因家庭矛盾，2018年1月19日陈某甲重伤后，王某服毒自杀，王某受伤后于2018年9月死亡。此次事故发生后，陈亮亲自到办公地点找杨某华主任，并告诉他王某重度昏迷，可能醒不过来。王某与陈某甲有两辆宝马车，一辆奔驰车，还经营一个建筑公司、一个劳务公司，还有岳池天羿荣耀城有一套房子，广安金安大道XX号XX幢X单元XXX号有一套约200平方米的房子。要求原告尽快主张权利，采取相应的强制措施。原告的态度是不急，反正此笔贷款有陈亮提供的房子抵押。这就致使王某的三辆车被转移，出资9500万的四川东亚硕泰建设工程有限公司也被本案的其他被告转移了。但还有岳池天羿荣耀城的房子和广安金安大道的房子和广安东亚鼎盛建筑劳务有限公司仍登记在王某名下可供执行赔偿此笔贷款。三、依据《民法典》第692条之规定，保证期为主债务履行期限届满之日起六个月。王某与原告的借款合同有效期是2016年12月13日至2019年12月12日。但王某从2018年1月19日被陈某甲打伤后一直处于昏迷状态，2018年9月已死亡。原告明知王某有财产而未及时主张追债权，于2020年11月4日才向广安区人民法院递交起诉状，远远超过了担保人的6个月保证期。依据《民法典》第698条之规定，债权人怠于行使权利致使该财产不能被执行的，保证人在其提供可执行财产的价值范围内不再承担保证责任。综上，被告陈亮请求人民法院依法驳回原告对陈亮的诉讼请求，并要求原告及时办理解除陈亮用于抵押房屋抵押权，并归还陈亮房产证。 审理查明：2016年12月13日，借款人王某向原广安区农村信用合作联社紫金信用社申请借款25万元。双方签订了《个人借款合同》，合同编号：信个借6473022016000287号。合同约定：借款金额25万元，期限为2016年12月13日至2019年12月12日，具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率。即在中国人民银行基准利率水平上上浮95%，实行按月结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权宣布贷款立即到期，计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。同时，被告陈亮用其所有的位于岳池县××镇××路××号××栋××号房屋【房屋产权证：岳房权证岳池字第2××4号，土地证号：岳国用（2013）第0&tim**;×9号】设置以广安区农村信用合作联社紫金信用社为抵押权人的借款抵押担保，并出具了《自愿抵押承诺书》，用上述抵押物及家庭所有资产用于归还借款本息，抵押期限为借款人还清借款本息为止，并保证在抵押期间不出售、损毁抵押物，同时双方签订《抵押合同》，并办理了办理抵押登记，不动产登记证明川（2016）岳池县不动产证明第XXXX。另双方还签订了《个人保证合同》，约定陈亮对案涉主合同项下本金25万元及利息（包括复利、罚息）违约金、赔偿金等提供连带责任保证。原广安区农村信用合作联社紫金信用社按照合同约定向王某发放借款。现王某下欠该笔借款本金20万元，及2018年10月21日起按照借款合同约定计算的利息、复利及罚息。 借款人王某因受伤于2018年9月29日死亡。王成泽系王某之父，陈某、李硕系王某之子。三被告均系王某遗产的合法继承人，享有继承权。庭审中，三被告均不放弃对王某的遗产之继承。 据被告陈亮提供的2018年10月26日计算机查询结果单显示，位于岳池县××路××栋××号房屋预告登记权利人为王某，房屋建筑面积88.47平方米。据被告陈亮提供的企业信息打印机，被告广安东亚鼎盛建筑劳务有限公司法定代表人为王某，四川东亚硕泰建设工程有限公司法定代表人为熊某。 另查明，2011年12月27日，中国银行业监督管理委员会广安监管分局作出广安银监［2011］281号文件：同意广安市广安区农村信用合作联社开业，原广安市广安区农村信用合作社联合社及辖区内农村合作社法人地位自行终止，其债权债务转为该联社的债权债务；2017年6月21日，中国银行业监督管理委员会四川监管局作出川银监复［2017］234号文件：同意广安农商银行开业，同时广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农商银行债权债务。 上述事实，有原、被告提交的营业执照、中国银行业监督管理委员会四川监管局川银监复［2017］234号文件、中国银行业监督管理委员会广安监管分局广安银监［2011］281号文件、（2019）川1602民初2171号民事判决书、广安市人民医院死亡记录（死亡证明书）、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》、借款借据、房屋所有权证、不动产登记证明、已结清、未结清还款明细表、计算机信息查询结果单、（2019）川1621民初3624、号民事判决书、广安东亚鼎盛建筑劳务有限公司和四川东亚硕泰建设工程有限公司登记信息查询及诉讼参加人的当庭陈述等证据予以证实，足以认定。 本院认为，原广安市广安区农村信用合作联社金城信用社已经并入广安市广安区农村信用合作联社，广安市广安区农村信用合作联社又改制为广安农村商业银行股份有限公司，其权利义务应由原告广安农村商业银行股份有限公司概括继受。原广安农村商业银行股份有限公司金城信用社行与王某签订的《个人借款合同》，与陈亮签订的《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。原告依约发放了借款，但王某未按合同约定期限结清利息，已构成违约，应当按照约定偿还下欠的借款本金及相应利息、罚息、复利。陈亮用其所有的房屋为借款提供抵押，依法办理抵押登记，抵押关系依法成立，原告依约、依法对提供抵押的房屋折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 上述债务，王某应当偿还。现因其已逝世，根据《中华人民共和国继承法》第二条“继承从被继承人死亡时开始”、第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；…（七）公民的其他合法收入。”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。…本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。…”、第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”之规定，被告王成泽、陈某、李硕作为王某的法定继承人，继承人应当在保管、继承遗产的范围内承担缴纳税款和归还债务的义务，故三被告应以在保管或继承王某的遗产的价值为限承担王某向原告借款本息的清偿责任。 据此，依照据此，依照本院依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条,《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第三十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、王某下欠原告广安农村商业银行股份有限公司的借款本金200000元及从2018年10月21日起按借款合同约定计算至借款付清之日止的利息、复利、罚息，被告王成泽、陈某、李硕在保管或继承王某的遗产的价值为限范围内在本判决生效后三十日内承担清偿责任； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告陈亮提供的抵押物即登记在陈亮名下的位于岳池县××镇××路××号××栋××号房屋【房屋产权证：岳房权证岳池字第2××4号；土地证号：岳国用（2013）第0&tim**;×9号】折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 上述债务，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费4300元，减半收取2150元（原告已预交），由被告王成泽、陈某、李硕、陈亮负担，向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期 履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对 相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等 措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  周小波 二〇二一年三月十二日 书记员  詹 琳