四川省雅安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川18民终258号 上诉人（原审被告、反诉原告）：雅安水中天餐饮管理有限责任公司，住所地：四川省雅安市雨城区对岩镇青元村三组106号。 法定代表人：张曾勃。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：高月玉,女,1971年2月19日出生,汉族,住四川省天全县。 上诉人雅安水中天餐饮管理有限责任公司（简称水中天公司）与被上诉人高月玉合同纠纷一案，不服四川省雅安市雨城区人民法院(2020)川1802民初2738号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月8日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 水中天公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回高月玉的诉讼请求。事实和理由：原审判决认定事实错误导致适用法律错误。双方履行合同期间，一直合作顺利，关系良好，直至9月底开始高月玉未按时按考勤经营档口，到11月24日，高月玉总共缺勤20天未经营档口。由于水中天公司投资美食城承担房租、装修装饰、水电整改、广告宣传、人工成本等投资，赢利点也就集中于各商家档口经营后的营收15%抽成。所以商家每天不开档经营就面临每天的必须亏损，合同约定合作期间，因私自停业，给水中天造成的经济损失，高月玉必须承担经济赔偿责任，每个档口每天赔偿水中天公司500元，作为基本房租以及运营费用。超过十天未经营档口水中天公司就视为高月玉自动放弃经营，并扣除保证金，水中天公司可无条件收回档口，并按照合同约定，高月玉赔偿水中天公司所有投资档口的装饰装修等一切运营费用。水中天公司对于美食城总共投资470340元，其中有转账记录的支出195740元（平摊24个商户，每户分摊8155.83元），美食城管理人员现金人工工资支出40600元（平摊24个商户，每户分摊1691.66元）外债费用234000元（房租48000元、广告门头尾款60000元、装修尾款89700元、开业舞台搭建尾款4000元、排烟系统整改20000元、桌椅板凳12300元）（平摊24个商户，每户分摊9750元），合计每户商家装修装饰及运营费用实际均摊19597.49元。由于高月玉等多个商家长期私自歇业，也拒不撤场搬离，自动放弃经营，让美食城无法继续招商经营，导致后期美食城严重亏损直至倒闭，水中天公司才与高月玉提出终止合同。现水中天公司依据合同约定，因高月玉自动放弃经营，要求高月玉赔偿装修费用均摊的她自己那份19597.49元，扣除保证金5000元，私自停业20天的罚款5000元，共计29597.49元。 高月玉辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。 高月玉向一审法院提出诉讼请求：1.依法判令水中天公司返还高月玉保证金5,000元，代收营业款3,244.27元，合计8,244.27元；2.本案诉讼费由水中天公司承担。 水中天公司提出反诉请求：1.请求判令水中天公司不子退还高月玉押金5,000元;2.请求判令高月玉支付违约金赔偿金共计24,597.49元;3.本案本诉与反诉的诉讼费用由高月玉承担。 一审法院审理查明：2019年7月15日，水中天公司与四川好立方商业管理服务有限公司签订《租赁合同》，主要约定：“租赁面积320平方米；房屋租赁期间10年，2019年8月20日至2029年8月19日；房屋用途为经营小吃；租金每月每平方米50元。” 2019年8月24日，水中天公司作为甲方，高月玉作为乙方签订《好立方美食城档口经营合同》，合同主要约定：“……二、2.经营范围为鸭脑壳、臭豆腐、炸粉……三、1.经营期限2019年8月24日至2020年8月23日。2.营业时间早上8点30分至晚上22点。四、乙方签订该合同同时须缴纳餐饮、食品质量保证金、服务质量保证金、设备、设施保证金合计伍仟元整,合同终止后三十日内，如无损坏及其违约责任，质保金如数退还（不计利息）。乙方凭甲方开具的质保金单据办理退还手续。五、结算方式：1.合同签订后，乙方按营业额每周向甲方缴纳12%的资产使用费和资源费；乙方按营业额每周向甲方缴纳3%的管理费……六……（二）……3.乙方在合作期间内，因私自停业，给甲方造成的经济损失，乙方须承担赔偿经济责任，每个档口每天赔偿甲方500元，超过10天时，甲方有权收回经营场地……七……4.乙方自经营开始之日，如未经营期限满3个月就自动放弃经营的，扣除押金，并赔付甲方装饰装修全部费用……。” 2019年8月11日，水中天公司在收据上盖章，收到天全鸭脑壳，保证金5,000元，庭审中双方确认该款系高月玉给付。 2019年12月8日，《关于延缓结算通知》载明：“天全胖哥鸭脑壳：由于好立方美食城严重亏损导致无法继续经营，原有签署的小吃城经营合同由此终止。对于该商家的结算如下：1.退还保证金2,000元（考勤只结算至11月10日缺勤6天扣3,000元，根据原合同约定，如无违约，无息退还）；2.代收营业款返还2,746.77元；3.商家电费已付；4.商家其余未付款项1,360元。合计结算3,386.77元。根据原合同约定，合同终止本因30日内结算退还费用，现因严重亏损，将结算日期延缓至60日内结算。”水中天公司在通知上盖章，法定代表人张曾勃签字。同日，张曾勃通过微信，将上述通知发送给高月玉。同日，张曾勃微信上向高月玉表示：“烟罩他给我的发票单子就是写的1,360元。这个问题他如果给你说过1,200，你就付他1,200就是了高娘、我是看到单子为你发的1,360、他给我的单子就是写的1,360。这个都不影响高娘、确实不行我给你补160都无所谓。” 2019年12月9日，高月玉微信上向张曾勃表示：“差得远，我要求查看了算。”2019年12月11日，高月玉微信上向张曾勃表示：“好的，然后油烟机是1,200元。你好久把钱转给我啊。”张曾勃表示：“一月底之前转给你嘛高娘。”高月玉表示：“共计3,545元。”张曾勃表示：“好的高娘”。之后高月玉在微信上多次要求张曾勃给付，张曾勃多次表示等下给付。 一审法院认为，《好立方美食城档口经营合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约享有权利、履行义务。2019年12月8日，水中天公司因好立方美食城严重亏损导致无法继续经营，其法定代表人张曾勃将《关于延缓结算通知》通过微信发送给高月玉，之后双方在微信上达成一致，对押金、缺勤责任、营业款及扣除代购厨具后结算的金额为3,545元。故双方对合同终止履行，水中天公司应支付高月玉3,545元已经结算达成一致。该结算是双方真实意思表示，对双方均有约束力，应严格执行，故对高月玉主张中超过3,545元部分，一审法院不予支持。 水中天公司主张高月玉违反《好立方美食城档口经营合同》第七条第4款：“雅安水中天餐饮管理有限责任公司乙方自经营开始之日，如未经营期限满3个月就自动放弃经营的，扣除押金，并赔付甲方装饰装修全部费用”，要求不退还高月玉押金并要求其承担违约金、赔偿款。结合《关于延缓结算通知》及水中天公司法人张曾勃和高月玉聊天记录，合同终止是水中天公司因好立方美食城严重亏损主动向高月玉提出,是双方协商后达成合意合同终止，并对合同终止的押金、违约责任等各项费用进行了结算，故水中天公司的反诉请求没有事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决：一、雅安水中天餐饮管理有限责任公司在判决发生法律效力之日起十日内一次性给付高月玉3,545元；二、驳回雅安水中天餐饮管理有限责任公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由高月玉负担；反诉案件受理费540元，减半收取270元，由雅安水中天餐饮管理有限责任公司负担。 二审期间，双方当事人均未提交新的证据。 二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。 二审另查明，水中天公司与高月玉签订的《好立方美食城档口经营合同》中约定“六、双方责任（一）甲方责任1.甲方提供的设施设备及相关条件如下：2）甲方提供统一的装修装饰”。 本院认为,水中天公司作为甲方与作为乙方的高月玉就小吃城档口经营一事，签订的《好立方美食城档口经营合同》是双方真实意愿的表示，应当依照约定履行各自的义务。合同履行了数月后，水中天公司向高月玉发送《关于延缓结算通知》，载明由于好立方美食城严重亏损导致无法继续经营，原有签署的小吃城经营合同由此终止。该合同的终止是水中天公司主动向高月玉提出的，且双方对退还保证金、代收营业款返还、商家其余未付款项、私自停业的违约责任等各项费用进行了结算并确认，即3545元。水中天公司在约定了结算退还费用延缓60日后，仍未支付该款项，应当向高月玉履行给付义务。 关于水中天公司称应当由高月玉支付其违约金赔偿金29597.49元的上诉理由，因《好立方美食城档口经营合同》中除装修装饰约定由甲方（水中天公司）提供统一的装修装饰外，并未对房租、水电整改、广告宣传、人工成本等投资的分担进行约定，私自停业的罚款已在《关于延缓结算通知》中扣款3000元及注明了退还保证金2000元，且双方已对上述费用进行了结算并确认，故水中天公司要求高月玉支付违约赔偿金，扣除保证金5000元，私自停业20天的罚款5000元，共计29597.49元的上诉理由不成立，本院不予采纳。 综上所述，水中天公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费628元，由上诉人雅安水中天餐饮管理有限责任公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  汤 玉 审 判 员  简克红 审 判 员  邓 飞 二〇二一年三月十六日 法官助理  杨蒙珲 书 记 员  王文艺