浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙07民初315号 原告：中国工商银行股份有限公司义乌分行，住所地浙江省义乌市稠城街道篁园路128号。 负责人：楼雪君，行长。 委托诉讼代理人：单舒莹，系银行员工。 委托诉讼代理人：陆婷，系银行员工。 被告：伊美控股集团有限公司，住所地浙江省义乌市稠城城中中路128号八楼。 法定代表人：何克能，执行董事。 委托诉讼代理人：李青伟，浙江宁邦律师事务所律师。 被告：何克能，男，1964年2月22日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：张秀元，女，1967年2月1日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：义乌伊美望族置业有限公司，住所地浙江省义乌市稠城城中中路128号八楼。 法定代表人：叶赛花，经理。 被告：浙江伊美薄膜工业集团有限公司，住所地浙江省义乌市北苑工业园。 法定代表人：何克能，董事长。 被告：杭州伊美大酒店有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区西溪街道文三路8号。 法定代表人：吴土根，执行董事。 被告：浙江伊美置业有限公司，住所地浙江省义乌市城中中路128号。 法定代表人：何克能，经理。 被告：重庆城龙置业有限公司，住所地重庆市江北区建新北路36号3-1。 法定代表人：叶赛花，执行董事。 委托诉讼代理人：傅小亮，浙江红太阳（金华）律师事务所律师。 被告：义乌伊美电脑商标织造有限公司，住所地浙江省义乌市经济开发区。 法定代表人：张秀元，董事长。 被告：义乌市百货有限责任公司，住所地浙江省义乌市市民广场C-4号地块。 法定代表人：何克能，经理。 被告：浙江通汇股份有限公司，住所地浙江省义乌市工人西路15号。 法定代表人：何克能，董事长。 被告：淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司，住所地浙江省淳安县千岛湖镇开发路435号（县体育馆内）。 法定代表人：叶赛花，经理。 原告中国工商银行股份有限公司义乌分行（以下简称工行义乌分行）与被告伊美控股集团有限公司（以下简称伊美控股）、何克能、张秀元、义乌伊美望族置业有限公司、浙江伊美薄膜工业集团有限公司、杭州伊美大酒店有限公司、浙江伊美置业有限公司、重庆城龙置业有限公司、义乌伊美电脑商标织造有限公司、义乌市百货有限责任公司、浙江通汇股份有限公司、淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，工行义乌分行于2020年11月10日向本院申请财产保全，本院于2020年11月13日作出财产保全裁定。2020年11月23日，工行义乌分行向本院撤回保全申请。本院依法适用普通程序，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告工行义乌分行的委托诉讼代理人单舒莹、被告伊美控股的委托诉讼代理人李青伟、被告重庆城龙置业有限公司的委托诉讼代理人傅小亮参加了庭审。被告何克能、张秀元、义乌伊美望族置业有限公司、浙江伊美薄膜工业集团有限公司、杭州伊美大酒店有限公司、浙江伊美置业有限公司、义乌伊美电脑商标织造有限公司、义乌市百货有限责任公司、浙江通汇股份有限公司、淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行义乌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告伊美控股立即归还合同项下借款本金8000万元及对应利息931493.36元（利息包括罚息、复利，暂算至2020年7月20日，以后利罚息等按合同约定计至借款偿清之日止），合计80931493.36元。2、判令原告对被告浙江通汇股份有限公司所有的坐落于义乌市工人西路15号的房地产【土地使用权证号为义乌国用（2009）第1-4020号、房产证号为义乌房权证稠城字第b00016041号】拍卖、变卖所得款项在45000万元范围内享有优先受偿权；3、判令被告何克能、张秀元、义乌伊美望族置业有限公司、浙江伊美薄膜工业集团有限公司、杭州伊美大酒店有限公司、淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司、浙江伊美置业有限公司、重庆城龙置业有限公司、义乌伊美电脑商标织造有限公司、义乌市百货有限责任公司、浙江通汇股份有限公司对上述第一项诉讼请求承担连带还款责任；4、判令本案全部诉讼费用由十二被告承担。事实和理由： 一、借款合同的签订及贷款发放情况。1、2019年7月29日，原告与被告伊美控股签订编号为2019年义乌字第01730号的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向伊美控股发放借款100万元，贷款期限为1年，实际提款日以借据为准，借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力。借款利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加47.5个基点，以一个月为一期，一期一调整，逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为按月结息，到期一次性偿还。合同还对双方的其他权利义务作了约定。2019年7月30日，原告发放了100万元贷款，借据号2019年（借）字001522号，到期日2020年7月10日。2、2019年8月20日，原告与被告伊美控股签订编号为2019年义乌字第01925号的《流动资金借款合同》，合同约定：原告向伊美控股发放借款7900万元，贷款期限为1年，实际提款日以借据为准，借据凭证为本合同的组成部分，具有同等法律效力。借款利率为提款日贷款基础利率加47.5个基点，以6个月为一期，一期一调整，逾期（包括被宣布提前到期）罚息按贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为按月结息，到期一次性偿还，合同还对双方的其他权利义务作了约定。2019年8月20日，原告发放了7900万元贷款，借据号2019年（借）字001637号，到期日2020年8月7日。 二、抵押合同的签订情况及登记办理情况。2020年8月21日，被告浙江通汇股份有限公司同意以自有房产提供抵押担保，并与原告签订了编号为2020年押字第0650号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告所担保的主债权为自2020年8月19日至2023年8月18日期间，在人民币45000万元的最高余额内，原告依据与伊美控股签订的借款合同而享有的债权。同时约定最高额担保范围还包括编号为2019年义乌字第01729号、2019年义乌字第01730号和2019年义乌字第01925号《流动资金借款合同》项下的贷款。担保物为位于义乌市工人西路15号的房地产，土地使用权证号为义乌国用（2009）第1-4020号、房产证号为义乌房权证稠城字第b00016041号，双方于2019年9月27日办理了不动产抵押登记手续，他项权证号为浙（2019）义乌市不动产证明第0030066号。 三、保证合同的签订情况。2016年3月18日，被告何克能、张秀元同意为伊美控股担保，并与原告签订编号为2016年证字第10016号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2016年3月18日至2026年3月17日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为8亿元的连带责任保证担保。2016年3月22日，被告义乌伊美望族置业有限公司同意为伊美控股担保，并与原告签订编号为2016年证字第10019号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为5亿元的连带责任保证担保。2016年3月22日，被告浙江伊美薄膜工业集团有限公司同意为伊美控股担保，并与原告签订编号为2016年证字第10020号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为5亿元的连带责任保证担保。2016年3月18日，被告杭州伊美大酒店有限公司同意为伊美控股担保，并与原告签订编号为2016年证字第10021号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为5亿元的连带责任保证担保。2016年3月18日，被告淳安千岛湖伊美旅游开发有限公司同意为伊美控股担保，并与原告签订编号为2016年证字第10022号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为5亿元的连带责任保证担保。2016年3月22日，被告浙江伊美置业有限公司同意为伊美控股担保，并与原告签订编号为2016年证字第10023号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为5亿元的连带责任保证担保。2016年3月22日，被告重庆城龙置业有限公司同意为伊美控股担保，并与原告签订编号为2016年证字第10024号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为5亿元的连带责任保证担保。2016年3月22日，被告义乌伊美电脑商标织造有限公司同意为伊美控股担保，并与原告签订编号为2016年证字第10025号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为5亿元的连带责任保证担保。2016年3月22日，被告义乌市百货有限责任公司同意为伊美控股担保，并与原告签订编号为2016年证字第10026号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2016年3月22日至2025年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为5亿元的连带责任保证担保。2016年3月22日，被告浙江通汇股份有限公司同意为伊美控股担保，并与原告签订编号为2016年证字第10027号《最高额保证合同》，向原告提供主债权期间为2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），最高额为5亿元的连带责任保证担保。 四、伊美控股的贷款均已逾期，至今未归还，已构成违约。伊美控股尚欠原告借款本金8000万元及利息931493.36元（利息包括罚息、复利，暂算至2020年7月20日，以后利罚息等按合同约定计至借款偿清日为止），合计80931493.36元，其余被告亦未依约承担担保责任，均已构成违约。庭审中原告补充：2020年9月29日浙江通汇股份有限公司与其他关联公司共还款170316.4元，系归还案涉100万元借款的本金。 伊美控股辩称，借款本金与发生的时间正确，8000万元由两笔贷款组成，一笔是2019年7月30日发放的100万元，另外一笔是2019年8月20日发放的7900万元。截至2020年3月20日，100万元借款支付的利息是31235.42元，7900万元借款支付的利息是2247089.16元。原告陈述的已归还17万本金，其中155345.84元是从浙江通汇股份有限公司账户直接划扣，另外还没有查到相应的划扣信息，请原告明确归还的这笔钱是归还100万元还是7900万元的借款。 重庆城龙置业有限公司辩称，重庆城龙置业有限公司在2018年4月发生过股权转让变更，新股东对本案借款不清楚，收到传票后才去了解核实，庭审前提出对2016年证字第10024号《最高额保证合同》中重庆城龙置业有限公司的公章进行鉴定。 被告何克能、张秀元、义乌伊美望族置业有限公司、浙江伊美薄膜工业集团有限公司、杭州伊美大酒店有限公司、浙江伊美置业有限公司、义乌伊美电脑商标织造有限公司、义乌市百货有限责任公司、浙江通汇股份有限公司、淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司未发表答辩意见。 原告工行义乌分行为证明其主张，向本院提供如下证据： 一、2019年义乌字第01730号《流动资金借款合同》、2019年义乌字第01925号《流动资金借款合同》、委托支付协议、借款凭证及贷款电子许可证，证明原告与被告伊美控股间的借贷关系。 二、董事会决议、2020年押字第0650号《最高额抵押合同》、房产证、土地证复印件及他项权利证书，证明原告享有抵押权，且抵押权合法有效。 三、2016年证字第10016号、2016年证字第10019号、2016年证字第10020号、2016年证字第10021号、2016年证字第10022号、2016年证字第10023号、2016年证字第10024号、2016年证字第10025号、2016年证字第10026号、2016年证字第10027号《最高额保证合同》及相应的公司决议，证明被告何克能、张秀元、义乌伊美望族置业有限公司、浙江伊美薄膜工业集团有限公司、杭州伊美大酒店有限公司、淳安千岛湖伊美旅游开发有限公司、浙江伊美置业有限公司、重庆城龙置业有限公司、义乌伊美电脑商标织造有限公司、义乌市百货有限责任公司、浙江通汇股份有限公司为伊美控股向原告的借款提供连带责任保证。 四、贷款借据、逐笔利息台账、贷款总账，证明被告伊美控股尚欠原告贷款本金和利息的情况。 五、浙（2020）义乌市不动产证明第0036665号电子不动产登记证明，他项权利证书以此为准。 伊美控股对原告提供的证据质证认为，证据一的《流动资金借款合同》三性均予以确认，借款凭证、委托支付协议的真实性予以确认；对证据二抵押手续的真实性、合法性不发表意见，可以看出是顺位抵押；对证据三不发表质证意见，由法庭认证；对证据四的三性无异议；对证据五无异议。 重庆城龙置业有限公司对原告提供的证据质证认为，证据一、二、四，我公司不清楚，不予质证；对证据三涉及重庆城龙置业有限公司的《最高额保证合同》与股东会决议的公章的真实性有异议，不涉及我公司的合同不清楚；证据五与其无关。 伊美控股未提交证据。 重庆城龙置业有限公司未提交证据，向本院申请鉴定，后又撤回鉴定申请。 被告何克能、张秀元、义乌伊美望族置业有限公司、浙江伊美薄膜工业集团有限公司、杭州伊美大酒店有限公司、浙江伊美置业有限公司、义乌伊美电脑商标织造有限公司、义乌市百货有限责任公司、浙江通汇股份有限公司、淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司均未提交证据，亦未发表质证意见。 本院对原告提供的证据的证明力均予以确认，原告提供的证据能够证明其起诉主张的事实。 根据本案当事人提供的证据及庭审陈述，本院认定如下事实： 2019年7月29日，原告与被告伊美控股签订编号为2019年义乌字第01730号的《流动资金借款合同》一份，约定：伊美控股作为借款人向原告借款100万元，借期1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加47.5个基点，以一个月为一期，一期一调整。自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期一次性偿还。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则。贷款人扣收款项不足以清偿借款人所有债务的，贷款人有权决定清偿顺序。借款担保为《最高额保证合同》（编号：2016年证字第10016号、2016年证字第10019号、2016年证字第10020号、2016年证字第10021号、2016年证字第10023号、2016年证字第10024号、2016年证字第10025号、2016年证字第10026号、2016年证字第10027号），《最高额抵押合同》（编号：2018年押字第0602号）。该笔借款凭证载明约定还款日期为2020年7月10日。 2019年8月20日，原告与被告伊美控股签订编号为2019年义乌字第01925号的《流动资金借款合同》一份，约定：伊美控股作为借款人向原告借款7900万元，借期1年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基础利率加47.5个基点，以6个月为一期，一期一调整。自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期一次性偿还。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结息规则。贷款人扣收款项不足以清偿借款人所有债务的，贷款人有权决定清偿顺序。借款担保为《最高额保证合同》（编号：2016年证字第10016号、2016年证字第10019号、2016年证字第10020号、2016年证字第10021号、2016年证字第10023号、2016年证字第10024号、2016年证字第10025号、2016年证字第10026号、2016年证字第10027号），《最高额抵押合同》（编号：2018年押字第0602号）。该笔借款凭证载明约定还款日期为2020年8月7日。 2020年8月21日，原告与被告浙江通汇股份有限公司签订编号为2020年押字第0650号的《最高额抵押合同》一份，约定抵押物为浙江通汇股份有限公司所有的坐落于义乌市工人西路15号的房地产【土地使用权证号：义乌国用（2009）第1-4020号、房产证号：义乌房权证稠城字第b00016041号】，担保的主债权为自2020年8月19日至2023年8月18日期间，在人民币45000万元的最高余额内，原告依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生）以及编号为2019年义乌字第01729号、2019年义乌字第01730号、2019年义乌字第01925号《流动资金借款合同》项下的债权。最高余额是指在浙江通汇股份有限公司承担担保责任的主债权确定之日，以人民币表示的债权本金余额之和。担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等费用以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自行决定实现担保的顺序。2020年8月24日，双方办理了抵押登记手续。 2016年3月18日，原告与被告何克能、张秀元签订编号为2016年证字第10016号的《最高额保证合同》，约定何克能、张秀元为原告自2016年3月18日至2026年3月17日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币8亿元的最高余额内，依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期）提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。 2016年3月22日，原告与被告义乌伊美望族置业有限公司签订编号为2016年证字第10019号的《最高额保证合同》，约定义乌伊美望族置业有限公司为原告自2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5亿元的最高余额内，依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期）提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。 2016年3月22日，原告与被告浙江伊美薄膜工业集团有限公司签订编号为2016年证字第10020号的《最高额保证合同》，约定浙江伊美薄膜工业集团有限公司为原告自2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5亿元的最高余额内，依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期）提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。 2016年3月18日，原告与被告杭州伊美大酒店有限公司签订编号为2016年证字第10021号的《最高额保证合同》，约定杭州伊美大酒店有限公司为原告自2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5亿元的最高余额内，依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期）提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。 2016年3月18日，原告与被告淳安千岛湖伊美旅游开发有限公司签订编号为2016年证字第10022号的《最高额保证合同》，约定淳安千岛湖伊美旅游开发有限公司为原告自2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5亿元的最高余额内，依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期）提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。 2016年3月22日，原告与被告浙江伊美置业有限公司签订编号为2016年证字第10023号的《最高额保证合同》，约定浙江伊美置业有限公司为原告自2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5亿元的最高余额内，依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期）提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。 2016年3月22日，原告与被告重庆城龙置业有限公司签订编号为2016年证字第10024号的《最高额保证合同》，约定重庆城龙置业有限公司为原告自2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5亿元的最高余额内，依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期）提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。 2016年3月22日，原告与被告义乌伊美电脑商标织造有限公司签订编号为2016年证字第10025号的《最高额保证合同》，约定义乌伊美电脑商标织造有限公司为原告自2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5亿元的最高余额内，依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期）提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。 2016年3月22日，原告与被告义乌市百货有限责任公司签订编号为2016年证字第10026号的《最高额保证合同》，约定义乌市百货有限责任公司为原告自2016年3月22日至2025年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5亿元的最高余额内，依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期）提供连带责任保证。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。 2016年3月22日，原告与被告浙江通汇股份有限公司签订编号为2016年证字第10027号的《最高额保证合同》，约定浙江通汇股份有限公司为原告自2016年3月22日至2026年3月21日（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5亿元的最高余额内，依据与伊美控股签订的借款合同等而享有的债权（不论该债权在上述期间届满时是否已经到期）提供连带责任保证。主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求浙江通汇股份有限公司先承担保证责任。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额之内。 工行义乌分行按约于2019年7月30日发放贷款100万元，2019年8月20日发放贷款7900万元。贷款到期后，伊美控股未按约定归还贷款本息。截至2020年9月29日，2019年义乌字第01730号借款合同尚欠本金829683.6元，利息17109.19元（利息包括罚息、复利）；2019年义乌字第01925号借款合同尚欠本金79000000元，利息2193606.29元（利息包括罚息、复利）。其中担保人还款情况：2020年9月29日，浙江通汇股份有限公司归还153438.46元，义乌伊美电脑商标织造有限公司归还1893.85元，何克能归还14954.67元，张秀元归还15.89元。工行义乌分行确认浙江通汇股份有限公司的还款系承担保证责任。另查明，淳安千岛湖伊美旅游开发有限公司于2016年9月6日更名为淳安千岛湖君悦旅游开发有限公司，又于2019年6月28日更名为淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司。 本院认为，原告分别与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律法规禁止性规定，应认定合法有效。上述合同签订后，原告依约向被告伊美控股发放了8000万元贷款，但被告伊美控股未按约履行还款义务，已构成违约，原告要求被告伊美控股归还借款本金及利息（包括罚息、复利），合法有据。被告浙江通汇股份有限公司以其名下位于义乌市工人西路15号的房地产为案涉借款提供抵押担保，故原告对抵押物处分后所得的价款依法享有优先受偿权。原告对重庆城龙置业有限公司的决议进行了合理审查，且无证据证明公司决议系伪造、变造，故重庆城龙置业有限公司的抗辩不成立。被告何克能、张秀元、义乌伊美望族置业有限公司、浙江伊美薄膜工业集团有限公司、杭州伊美大酒店有限公司、淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司、浙江伊美置业有限公司、重庆城龙置业有限公司、义乌伊美电脑商标织造有限公司、义乌市百货有限责任公司、浙江通汇股份有限公司为案涉贷款提供连带责任保证，应依约承担保证责任，但保证人已履行的金额应予扣除。被告何克能、张秀元、义乌伊美望族置业有限公司、浙江伊美薄膜工业集团有限公司、杭州伊美大酒店有限公司、浙江伊美置业有限公司、义乌伊美电脑商标织造有限公司、义乌市百货有限责任公司、浙江通汇股份有限公司、淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上所述，原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告伊美控股集团有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行编号为2019年义乌字第01730号的《流动资金借款合同》项下借款本金人民币829683.6元、利息17109.19元（含罚息、复利，已计至2020年9月29日），2020年9月30日起的利罚息按照借款合同约定计算至本金清偿之日止； 二、被告伊美控股集团有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告中国工商银行股份有限公司义乌分行编号为2019年义乌字第01925号的《流动资金借款合同》项下借款本金人民币79000000元、利息2193606.29元（含罚息、复利，已计算至2020年9月29日），2020年9月30日起的利罚息按照借款合同约定计算至本金清偿之日止）； 三、原告中国工商银行股份有限公司义乌分行就上述第一、二项债权对被告浙江通汇股份有限公司所有的坐落于义乌市工人西路15号的房地产【土地使用权证号：义乌国用（2009）第1-4020号、房产证号：义乌房权证稠城字第b00016041号】拍卖、变卖所得价款在450000000元范围内享有优先受偿权； 四、被告何克能、张秀元对上述第一、二项债务在799985029.44元范围内承担连带清偿责任； 五、被告义乌伊美望族置业有限公司对上述第一、二项债务在500000000元范围内承担连带清偿责任； 六、被告浙江伊美薄膜工业集团有限公司对上述第一、二项债务在500000000元范围内承担连带清偿责任； 七、被告杭州伊美大酒店有限公司对上述第一、二项债务在500000000元范围内承担连带清偿责任； 八、被告淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司对上述第一、二项债务在500000000元范围内承担连带清偿责任； 九、被告浙江伊美置业有限公司对上述第一、二项债务在500000000元范围内承担连带清偿责任； 十、被告重庆城龙置业有限公司对上述第一、二项债务在500000000元范围内承担连带清偿责任； 十一、被告义乌伊美电脑商标织造有限公司对上述第一、二项债务在499998106.15元范围内承担连带清偿责任； 十二、被告义乌市百货有限责任公司对上述第一、二项债务在500000000元范围内承担连带清偿责任； 十三、被告浙江通汇股份有限公司对上述第一、二项债务在499846561.54元范围内承担连带清偿责任； 十四、浙江通汇股份有限公司、何克能、张秀元、义乌伊美望族置业有限公司、浙江伊美薄膜工业集团有限公司、杭州伊美大酒店有限公司、淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司、浙江伊美置业有限公司、重庆城龙置业有限公司、义乌伊美电脑商标织造有限公司、义乌市百货有限责任公司承担担保责任后，有权向伊美控股集团有限公司追偿； 十五、驳回原告中国工商银行股份有限公司义乌分行的其他诉讼请求。 如被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费446457元，由原告中国工商银行股份有限公司义乌分行负担926元，被告伊美控股集团有限公司、何克能、张秀元、义乌伊美望族置业有限公司、浙江伊美薄膜工业集团有限公司、杭州伊美大酒店有限公司、浙江伊美置业有限公司、重庆城龙置业有限公司、义乌伊美电脑商标织造有限公司、义乌市百货有限责任公司、浙江通汇股份有限公司、淳安千岛湖若伊旅游开发有限公司负担445531元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  黄玉强 审 判 员  高丽霞 人民陪审员  洪 波 二〇二一年三月十八日 代书 记员  戴梦恬