江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终364号上诉人（原审被告）：徐州鸿爽机械租赁有限公司，住所地徐州市云龙区世贸广场商业内街及办公**楼1-951。法定代表人：郭新宏，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：武其同,男,1963年3月25日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：张峰，徐州市先锋法律服务所法律工作者。原审被告：郭爽，男，1994年5月2日生，汉族，住徐州市铜山区。上诉人徐州鸿爽机械租赁有限公司（以下简称鸿爽公司）因与被上诉人武其同、原审被告郭爽建筑设备租赁合同纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2020）苏0303民初5122号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人鸿爽公司的法定代表人郭新宏、被上诉人武其同及其委托诉讼代理人张峰到庭参加诉讼。经本院依法传唤，原审被告郭爽未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人鸿爽公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判或者发回重审；一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审认定租赁期限与事实不符。一、对于第一份合同租赁期限及租金的问题。首先，第一份合同明确约定书面合同载明的租赁期限是暂定日期。实际启用摊铺机时间是2017年11月8日。案涉租赁合同约定设备租赁计算日期以设备甲方施工现场启用算起，停机日期以甲方停用机械并通知乙方或乙方代表之日结。一审法院没有确定机械设备的启用日期和停机日期。2017年11月8日开始施工，在施工过程中由于政府通知路基加宽，2017年12月9日工地全线停工。上诉人告知武其同停工期间付一半租金，如不同意被上诉人将设备拉走，被上诉人未拉走机械，可以认定被上诉人同意该期间付一半租金。2018年1月22日左右被上诉人的其中一个驾驶员乘飞机回到徐州，这期间仅有一个驾驶员不符合配备两个驾驶员的合同约定。其次，2018年3月21日上诉人经与被上诉人结算总共二个月十七天的机械设备租金费，至2018年3月21日上诉人支付十四万元。剩余欠款不足四万计四万，上诉人给武其同出具4万元欠条。2018年4月20日和2018年5月10日上诉人已经结清该张欠条。上诉人使用手机拍下欠条，一审法院以欠条系上诉人单方制作不予认定不当。二、对于第二份合同的租赁期限问题。第二份合同明确约定书面合同载明的租赁期限亦是暂定日期，实际启用日期是2018年4月11日，而非2018年4月8日。在施工快结束时，项目部未向上诉人支付费用，经全部车主同意2018年5月19日报停机械施工索要租赁费，一直至2018年5月25日报停七天。上诉人于2018年5月26日摊铺剩下路面，2018年5月31日工程全部结束。2018年6月2日上诉人给王柱出具2018年汕头潮南工地武其同摊铺机从2018年4月9日到2018年5月31日的证明，中间报停七天。武其同辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回上诉。郭爽未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。武其同向一审法院起诉请求：判令鸿爽公司、郭爽支付租金75000元，违约金15000元。诉讼费由鸿爽公司、郭爽承担。一审法院认定事实：2017年11月8日，案外人王柱代武其同（乙方）与鸿爽公司（甲方）签订了《机械设备租赁合同》，合同约定：甲方租赁乙方车牌号为1660-2的摊铺机一辆，仅限于汕头工程的施工，租金为每个月70000元，租赁时间为2017年11月5日至2018年2月5日；付款方式现金或银行转账（满月支付），设备租赁计算日期以设备进入甲方施工现场启用算起，停机日期以甲方停用机械并通知乙方或乙方代表之日结束，租用期间结束后结算全部租金；除双方约定以外，甲乙双方均应遵守《合同法》，未经双方协商，任何一方不得中途变更或者终止合同，任何一方违反本合同，则应支付合同总额20%的违约金给对方。合同签订后，武其同依约向被告交付租赁设备，履行租赁合同。2018年4月8日案外人王柱代武其同与鸿爽公司签订租赁合同一份，租赁期限自2018年4月8日至2018年6月8日，合同其他约定内容同2017年11月8日租赁合同。鸿爽公司法定代表人郭新宏在2017年11月8日租赁合同第二页手写如下内容：“续租摊铺机，2018.4.8-2018.6.8，租金柒万元整”。被告称2017年11月8日至2018年2月5日涉案设备报停半个月，不应计算租金，提供其记录的工程日记，武其同不予认可，认为是其单方制作，未经武其同确认。庭审中，经双方确认，被告已向武其同支付租金285000元。在本案庭审中，鸿爽公司提交一份欠条复印件，载明：今欠摊铺机武其同租金40000元整（2017年-2018年3月）。被告称原件在武其同处，称其当时只欠武其同40000元，且已还清。武其同称系被告单方制作，对此证据的真实性不予认可。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。武其同与鸿爽公司签订的两份《机械设备租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。武其同向鸿爽公司交付涉案摊铺机，鸿爽公司应当按约向武其同支付租金。鸿爽公司辩称在合同履行期间存在报停的情况，应当扣除租金，并提供了工地记录，一审认为被告提交的工地记录为其单方制作，未经武其同的确认，其出具的欠条也系复印件，武其同不予认可，亦不能证明其主张。根据本案查明的事实，租赁期限自2017年11月5日至2018年2月5日、2018年4月8日至2018年6月8日，共计5个月，总租金350000元，鸿爽公司已支付285000元，尚欠65000元应支付武其同。鸿爽公司未按合同约定支付租金，存在违约，应承担违约责任。合同约定违约金为合同总额的20%，武其同自愿调整为欠付租金的20%，予以确认，违约金为13000元。武其同要求郭爽承担支付租金及违约金的责任，但郭爽是以鸿爽公司委托代理人的身份签订2017年11月5日租赁合同，合同的主体为鸿爽公司，故而认定其不应当承担相应的责任。一审遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、判决生效之日起十日内，鸿爽公司向武其同支付租金65000元及违约金13000元。二、驳回武其同其他诉讼请求。案件受理费减半收取为1025元，由武其同负担225元，鸿爽公司负担800元。二审期间，上诉人向本院提交以下证据：1.汕头亿侯建筑工程有限公司出具的出料证明及停工证明，证明第一份合同租赁期间有停工问题，第二份租赁合同期间停工七天索要工钱。2.鸿爽公司主张其公司法定代表人郭新宏与武其同的驾驶员王柱的微信聊天记录，载明2019年2月4日王柱通过微信向郭新宏称：“我干了47天，共计109600，你打了40000”并向郭新宏发送了武其同的银行卡图片，其后郭新宏向王柱发送转账记录图片并称“每个车都是一个半月租金”，当天郭新宏向武其同转账65000元（一审卷宗第26页），拟证明第二份合同租赁期限为45天，租金合计105000元。3.电话录音一份，证明针对第二份合同上诉人给王柱和董知周出具机械进退场单载明案涉设备进出场时间为2018年4月9日到2018年5月31日中间报停七天。被上诉人质证称，对于证据1的真实性和关联性均有异议，汕头市亿侯建筑公司与被上诉人没有合同关系，而且案涉设备约定按月租计算，上诉人施工是按排班记录和被上诉人没有直接关系。对证据2微信聊天记录真实性持有异议，与被上诉人没有关系。对于证据3，无法确认录音中当事人的身份，也无法得出上诉人陈述的情况，且上诉人提供该证据有一定的针对性和诱导性，合同是由被上诉人与上诉人签订，只能由双方结算，案外人所述不能反映所有的客观事实。本院认为，对于证据2微信聊天记录与上诉人一审中提供的郭新宏与王柱之间的微信聊天记录形式上一致，且该微信聊天记录的内容与本案事实相互印证，本院对该份证据的真实性予以确认。被上诉人虽对该份证据不予认可，但其未提供充分证据予以推翻，本院对其质证意见不予采纳。对于其他证据，本院将结合本案事实综合予以认定。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，本案二审争议焦点为双方当事人签订两份合同的租赁期限如何确定的问题。双方签订两份书面合同虽约定租赁期限分别为自2017年11月5日至2018年2月5日、2018年4月8日至2018年6月8日，但在合同期限后同时均备注“暂定时间”，根据建筑设备租赁行业的习惯，在双方当事人约定书面合同载明的期限为暂定时间的情况下，实际租赁期限一般以设备的进出场证明为准，本案双方当事人均未能提供案涉设备的进出场证明，对于设备的租赁期限不能单凭书面合同约定的期限确定，而应结合案件事实综合予以认定，否则有悖于双方当事人最初约定“暂定时间”的意思表示及设备租赁的交易习惯。具体来说：一、针对第一份合同上诉人鸿爽公司是否欠付租金的问题。根据一审查明事实，针对案涉两份租赁合同，双方均认可上诉人鸿爽公司共向被上诉人武其同及其驾驶员王柱支付以下12笔租金共计28.5万元：1.2017年12月22日支付4万元；2.2018年1月20日支付1万元；3.2018年1月21日支付1万元；4.2018年1月22日支付1万元；5.2018年1月23日支付2万元；6.2018年2月13日支付5万元；7.2018年4月20日支付2万元；8.2018年5月10日支付2万元；9.2018年6月4日支付2万元；10.2018年9月19日支付1万元；11.2018年12月2日支付1万元；12.2019年2月4日支付65000元。上诉人鸿爽公司提供其公司法定代表人郭新宏向武其同出具的4万元租金欠条复印件一份，上诉主张经结算2018年3月21日上诉人仅欠付武其同第一份合同租金4万元并已结清。被上诉人武其同虽对欠条的真实性不予认可，本院认为，综合以下事实及当事人的陈述能够支持上诉人的该项主张。首先，2019年2月4日（第二份合同已经结束半年多）王柱向郭新宏发送微信称“我干了47天，共计109600，你打了40000”，从上述租金支付记录来看，2019年2月4日前上诉人向被上诉人支付多笔租金共计22万元，而王柱却向上诉人表示被上诉人仅收到4万元。显然，王柱是指2018年6月4日—2018年12月2日上诉人就第二份合同共计支付4万元，2018年6月4日前上诉人支付的系第一份合同的租金，该事实与上诉人陈述的第一份合同租金结清过程相互印证。其次，结合交易习惯，当事人之间存在多个到期的债权债务，债权人在主张债权或者债务人在偿还债务时一般优先针对最先到期的债权或者债务。如果本案双方当事人第一份合同租金未结清，双方又产生第二份合同的租金，在无特别约定的情况下，此时上诉人支付的租金一般应为第一份合同的租金，除非第一份合同的租金已经结清。但从王柱的意思表示来看，2019年2月4日上诉人已经就第二份合同支付4万元租金，并未涉及第一份合同欠付租金的问题。最后，上诉人主张出具欠条后其向被上诉人支付4万元结清第一份合同的租金，能够与支付明细中2018年4月20日、2018年5月10日上诉人共计向被上诉人支付租金4万元的事实相印证。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。根据上述法律规定，上诉人主张2018年5月10日其结清第一份合同租金具有高度盖然性，本院对此予以采信。一审法院认定上诉人仍欠付被上诉人第一份合同的租金依据不足，本院予以纠正。二、针对第二份合同上诉人是否欠付租金的问题。如前所述至2018年12月2日上诉人就第二份合同共计支付租金4万元，当天王柱通过微信向郭新宏表示“好的！后期的尾款也要抓紧了”。其后，上诉人未再向被上诉人支付租金。2019年2月4日王柱向郭新宏发送微信称“我干了47天，共计109600，你打了40000”。从王柱的陈述来看，被上诉人当时认可第二份合同的租赁期限为47天，并非书面合同约定的租赁期限“2018年4月8日至2018年6月8日”，一审法院依据合同认定第二份合同的租赁期限为2个月与事实不符，本院予以纠正。在收到王柱催要租金的信息后，当天上诉人向武其同支付租金65000元，并表示第二份合同实际租赁期限为45天。对于第二份合同租赁期限系45天还是47天的问题。首先，在被上诉人向上诉人表示第二份合同的租赁期限为47天时，上诉人及时反驳称租赁期限为45天并按照该租赁期限结清了租金，武其同并未提供证据证明其当时对此提出过异议。其次，上诉人主张45天租赁期限亦能够与其提供的停工证明等证据相印证。综合上述事实，上诉人主张其结清第二份合同的租金亦具有高度盖然性，本院予以采信。综上所述，上诉人鸿爽公司的上诉请求成立，予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销徐州市云龙区人民法院（2020）苏0303民初5122号民事判决；二、驳回武其同的一审诉讼请求。一审案件受理费减半收取为1025元，由武其同承担；二审案件受理费1750元，由武其同承担。本判决为终审判决。审 判 长  王 超审 判 员  孙守明审 判 员  王月辉二〇二一年三月二十九日法官助理  黄 伟书 记 员  吴雨臻