天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终995号上诉人（原审被告）：天津迈克斯健身服务有限公司，住所地天津市南开区长江道与南丰路交口博朗园1.2-402。法定代表人：武锐，执行董事。委托诉讼代理人：武家辉，天津博专律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雨佳时代（天津）企业管理有限公司，住所地天津市南开区长江道与南丰路交口博朗园1、2-101。法定代表人：霍志春，总经理。委托诉讼代理人：尹旭，女，该公司员工。上诉人天津迈克斯健身服务有限公司（以下简称迈克斯公司）因与被上诉人雨佳时代（天津）企业管理有限公司（以下简称雨佳时代公司）服务合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2020）津0104民初5457号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。迈克斯公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项，依法改判由上诉人承担服务费43687.8元；2.诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由:一、一审判决认定事实不清、证据不足。涉案服务费的服务区间处于新冠肺炎疫情期间,一审法院对于免责期间未予查明。根据天津市体育局下发的文件,上诉人为健身场所,在2020年1月25日至2020年6月11日期间不属于可以开业运营的企业,整个期间上诉人都没有办法开展运营。被上诉人作为一审原告,应当对2020年1月25日至2020年6月11日期间提供过服务进行举证,如被上诉人在此期间未提供任何服务,则上诉人不应支付服务费。上诉人提供的证据已经证明上诉人在2020年1月25日至2020年6月11日期间没有任何经营,且并非上诉人原因造成,上诉人不应承担此期间的服务费用。二、一审判决适用法律错误。被上诉人没有任何证据证明其履行了服务义务,而上诉人是因疫情导致无法营业。上诉人进行了运营,被上诉人才有可能进行服务，如果因上诉人自身原因导致停业,被上诉人可能进行服务。但本次停业是因疫情导致,被上诉人完全不可能提供任何服务,整个大厦基本处于封闭状态,如果要求上诉人承担此期间费用,则被上诉人构成不当得利。本案涉及不可抗力,且被上诉人无法证明其提供了服务,故应免除上诉人此期间的费用。雨佳时代公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。涉案合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，被上诉人的服务内容为代为履行租赁合同中出租方的全部义务，且上诉人在一审时已提交证据并当庭表示已于5月6日开始正常营业，上诉人的主张与事实不符。雨佳时代公司向一审法院起诉请求：1.迈克斯公司支付2019年12月1日至2020年6月15日的服务费157761.5元；2.迈克斯公司支付逾期付款违约金自2019年11月21日至完成付款之日暂计算至2020年6月15日的违约金70336元；3.诉讼费由迈克斯公司承担。一审法院认定事实：2015年9月1日，迈克斯公司与案外人天津宝利晟辉置业有限公司（以下简称宝利晟辉公司）签订《场地租赁合同》，合同约定迈克斯公司租赁位于天津市××道××路××号场地。同日，雨佳时代公司与迈克斯公司签订《商业管理服务合同》，合同约定双方签订本合同前须先行签订《场地租赁合同》，本合同系《场地租赁合同附件》；服务费标准为每平方米每天0.35元，月费用为24271元；迈克斯公司拖欠任何一项应向雨佳时代公司支付的费用，每拖欠一日，应按照拖欠费用的3‰向雨佳时代公司缴纳滞纳金，从应付之日始至实付之日止。庭审中，迈克斯公司表示其于2020年5月向有关部门申请并实际复工。一审法院认为，雨佳时代公司与迈克斯公司签订的《商业管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，双方均应依约履行合同义务。迈克斯公司在合同履行期内应履行缴纳服务费的义务，但值新冠疫情爆发，属于不可抗力，相关损失应由各方分担。一审法院根据涉讼房屋实际使用情况酌定迈克斯公司2020年2月至2020年4月的服务费用按合同约定标准的50%计算，故迈克斯公司自2019年12月1日至2020年6月15日累计拖欠雨佳时代公司服务费共计121355元。雨佳时代公司关于违约责任的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、判决生效后三十日内，天津迈克斯健身服务有限公司一次性给付雨佳时代（天津）企业管理有限公司2019年12月1日至2020年6月15日期间的服务费121355元；二、驳回雨佳时代（天津）企业管理有限公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4721元，减半收取计2360.5元，由雨佳时代（天津）企业管理有限公司负担475元，由天津迈克斯健身服务有限公司负担1885.5元，天津迈克斯健身服务有限公司负担部分于判决生效之日起三十日内直接给付雨佳时代（天津）企业管理有限公司。本院二审期间，当事人依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人迈克斯公司提交如下证据：证据一、天津市体育局文件，证明按照天津市体育局要求，2020年6月12日才能正式开业，一审判决认定的营业日期有误。证据二、工商登记信息，证明被上诉人与宝利晟辉公司存在关联关系，被上诉人的诉讼主体有误。证据三、（2020）津0104民初5387号民事判决书，证明在上诉人与宝利晟辉公司房屋租赁合同纠纷案件中，免除了上诉人疫情期间一半时间的房租，本案至少应当免除3个月的管理费；上诉人与宝利晟辉公司存在租赁关系，被上诉人收取上诉人管理费没有任何依据。被上诉人雨佳时代公司的质证意见为：对证据一的真实性无异议，但不能作为新证据使用，该证据不能证明上诉人实际开业的时间。对证据二的真实性无异议，对证明目的不予认可。对证据三的真实性无异议，对关联性不认可，该证据与本案无关。针对当事人提交的证据，本院认定如下：上诉人在一审庭审中明确表示2020年1月22日至5月5日期间没有营业，5月6日开业后，接到体育局、复工复产办等部门通知，因疫情未全部结束，有可能会随时关闭，其经营还会受到影响。上诉人提交的（2020）津0104民初5387号民事判决书中亦载明“庭审中，被告表示其于2020年5月向有关部门申请并实际复工”等内容。上诉人提交的天津市体育局文件不能证明其实际营业情况。宝利晟辉公司与被上诉人是否存在关联关系，以及上诉人与宝利晟辉公司之间的租赁关系不影响被上诉人依据涉案合同要求上诉人给付服务费，上诉人提交的工商登记信息与另案民事判决书不能实现其证明目的。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，涉案《商业管理服务合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务，被上诉人有权要求上诉人交纳服务费。上诉人主张2020年1月25日至2020年6月11日期间没有经营，但该主张与其在一审时的陈述相互矛盾，本院不予采信。一审法院考虑新冠肺炎疫情的影响对服务费进行酌减并无不当，应予维持。综上所述，上诉人迈克斯公司的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1741元，由上诉人天津迈克斯健身服务有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  尹春海审判员  曹向博审判员  刘剑腾二〇二一年三月二十六日法官助理高山越书记员李佳霖附：本裁判文书所依照法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。……2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……