新疆维吾尔自治区库车市人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2923民初393号   原告：库车县农村信用合作联社，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏地区库车市新城友谊路**。   法定代表人：刘志勇，该农信社理事长。   委托诉讼代理人：贾焕英，新疆浩翔律师事务所律师。   委托诉讼代理人：校波，新疆浩翔律师事务所律师。   被告：王宏岩，男，1972年6月27日出生，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   被告：吴倩，女，1982年8月18日出生，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。   被告：赵新江，男，1968年10月3日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：吕建君，女，1970年9月15日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县，系赵新江配偶。   委托诉讼代理人：赵新江，男，1968年10月3日出生，住新疆维吾尔自治区博湖县。   被告：赵新保，男，1978年3月2日出生，住新疆维吾尔自治区库尔勒市蓝波湾小区。   委托诉讼代理人：赵新江，男，1968年10月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区博湖县。   原告库车县农村信用合作联社与被告王宏岩、吴倩、赵新江、吕建君、赵新保金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告库车县农村信用合作联社（以下简称农信社）的委托诉讼代理人贾焕英、校波，被告赵新江、被告吕建君、赵新保的共同委托诉讼代理人赵新江到庭参加诉讼。被告王宏岩、吴倩经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   农信社向本院提出诉讼请求：1．判令被告王宏岩偿还借款本金10,999,997.67元，截止于2020年7月21日的借款利息571,558.32元，本息合计11,571,555.99元，其后利息按合同约定利率计算至本息实际给付之日；2．判令被告承担原告实现债权支出的律师代理费174,157元（第1、2项合计11,745,712.99元）；3．判令被告吴倩、赵新江、吕建君、赵新保对第1、2项诉讼请求中债务承担连带还款责任；4．请求确认原告在实现1、2项请求中债权时，对赵新保承包的位于库车市二八台镇1070亩土地承包经营权及地上附着物、被告赵新江承包的位于库车市二八台镇4769.52亩土地承包经营权及地上附着物优先受偿；5．由被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年3月29日，农信社与王宏岩签订《个人借款合同》，向其发放贷款1,100万元，用于棉花种植，期限为12个月，贷款到期日为2020年3月26日。月利率5.618750‰，逾期利率（月）为8.428125‰。按季付息。被告吴倩、赵新江、吕建君、赵新保对借款本息提供连带保证担保，与原告分别签订了《借款保证合同》，担保范围为借款本息及原告为实现债权所支出的费用，含律师代理费。担保期限为贷款到期后及借款展期到期后两年。   赵新保将其承包的位于库车市二八台镇1070亩土地承包经营权及地上附着物、被告赵新江将其承包的位于库车市二八台镇4769.52亩土地承包经营权及地上附着物抵押给原告，作为借款的担保，并与原告签订的《抵押担保合同》，约定担保范围为贷款本金、利息、损害赔偿金、违约金及实现抵押权的费用（含律师代理费），抵押期间至贷款清偿完毕。   贷款到期后，被告王宏岩未归还贷款本息，各被告拒绝履行债务。故原告依法提起诉讼。   王宏岩未到庭亦未提交书面答辩意见。   吴倩未到庭亦未提交书面答辩意见。   赵新江、吕建君、赵新保共同辩称，原告所述属实，对原告的诉讼请求无异议。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的《个人借款合同》1份、借款借据1份、利息系统核算查询单1份、民事委托代理合同1份、代理费发票2份、代理费网上银行电子回单1份、《借款抵押合同》1份、同意抵押承诺书2份、《土地承包开发租赁合同》1份、《国有土地租赁合同》1份、《关于同意赵新保用承包经营土地抵押为王宏岩贷款的函》1份、《关于同意赵新江用承包经营土地抵押为王宏岩贷款的函》1份、土地测量技术报告1份、借款保证合同1份、连带担保责任书1份、同意担保承诺书1份等证据，本院予以确认并在卷佐证。   本院经审理认定事实如下：2019年3月29日，王宏岩作为借款人与作为贷款人的农信社签订了一份《个人借款合同》，该合同约定，借款用途为棉花种植，借款金额为1,100万元，借款期限为12个月，自实际提款日起算；借款利率为固定月利率5.61875‰，借款自实际提款日起按日计息，按季结息。借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人应为其在本合同项下的履行提供贷款人认可的合法有效的担保，担保合同另行签订；借款人承诺按照本合同的约定清偿本金、利息，承担本合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等；若违约，除承担合同约定的相关费用外，还应承担相关税费；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。   赵新江、赵新保与农信社签订《借款抵押合同》，分别将其承包经营的位于库车市二八台镇面积为4769.52亩、1070亩的土地承包经营权抵押给农信社为案涉贷款提供担保，担保范围为农信社与王宏岩签订的借款合同中所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现农信社抵押权的费用（含律师代理费）；担保期限为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止。赵新江与其妻吕建君、赵新保于2019年3月24日各签具了一份同意抵押承诺书。库车市二八台镇人民政府于2019年3月24日出具了《关于同意赵新保用承包经营土地抵押为王宏岩贷款的函》《关于同意赵新江用承包经营土地抵押为王宏岩贷款的函》，同意赵新保、赵新江用其土地承包经营权为王宏岩贷款设立抵押。   2019年3月27日，赵新江、赵新保作为保证人与农信社签订了一份《借款保证合同》，约定担保方式为连带责任保证，担保范围为贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现农信社债权的费用（含律师代理费），保证期间为自贷款发放之日起，至借款到期后及借款展期到期后两年为止。吴倩于2019年3月24日向农信社出具《连带担保责任书》，表示自愿为王宏岩向农信社申请的贷款1,100万元提供连带担保，承担连带担保责任，直到贷款本金和利息还清为止。赵新江与其妻吕建君也于2019年3月24日向农信社出具《同意担保承诺书》，两人表示自愿为王宏岩向农信社申请的贷款1,100万元承担连带担保责任，担保期限为自贷款发放之日起至借款到期后及借款展期到期后两年为止，自愿用两人的共有财产及其他任何收入归还贷款，直到贷款本金和利息还清为止。   上述借款合同及借款抵押合同、保证合同签订后，农信社于2019年3月27日通过转账方式向王宏岩个人账户发放借款1,100万元。同时，在借款借据中分别载明贷款起息日为2019年3月27日，贷款利率类型均为月利率，贷款正常利率均为固定利率5.618750‰，逾期利率均为8.428125‰。王宏岩取得贷款后将贷款交与赵新江使用，赵新江向农信社归还了部分本息。经农信社核算，截至2020年7月21日，王宏岩尚欠借款本金10,999,997.67元、利息571,558.32元，本息合计11,571,555.99元。   另查明，王宏岩与吴倩、赵新江与吕建君分别系夫妻关系，赵新江与赵新保系兄弟关系。   库车县雅克拉镇人民政府现变更名称为库车市二八台镇人民政府。   再查明，2008年5月31日，赵新江作为承包方（乙方）与发包方（甲方）库车县雅克拉镇人民政府签订了一份《土地承包开发租赁合同》，该合同约定甲方租赁给乙方的宗地是位于库车县境内雅克拉镇却拉瓦提村以南4公里处面积为3139677平方米土地，土地使用权租赁期限从2008年5月31日至2066年5月31日止。2009年5月30日，赵新保作为承包方（乙方）与发包方（甲方）库车县雅克拉镇人民政府签订了一份《国有土地租赁合同书》，该合同约定甲方租赁给乙方的宗地是位于库车县境内雅克拉镇，宗地面积为1070亩，土地使用类型为租赁，租赁期限从2009年5月31日至2059年5月31日止。   但是，赵新江、赵新保在2012年将案涉土地转包给了王宏岩，王宏岩耕种该土地至今。   本案借款人及担保人均未履行还款义务，农信社为实现债权，委托新疆浩翔律师事务所律师作为诉讼代理人，遂产生律师代理费174,157元。   本院认为，农信社与王宏岩签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，应属有效，双方应按合同约定全面履行各自的义务。本案中，农信社依照合同约定向王宏岩发放了1,100万元贷款，截至2020年7月21日，王宏岩尚欠借款本金10,999,997.67元、利息571,558.32元，本息合计11,571,555.99元未付的事实有农信社提交的借款合同、借据、利息系统核算查询单相互印证，王宏岩无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃自己的相关诉讼权利，且赵新江、吕建君、赵新保对该借款无异议，故本院对农信社的该项诉讼请求予以支持。   因农信社和王宏岩签订的《个人借款合同》中，对农信社主张实现债权支出的律师代理费有约定，且此费用农信社已实际发生，故农信社要求王宏岩承担其实现债权支出费用174,157元的诉讼请求，本院亦予以支持。   农信社与赵新江、赵新保签订《借款抵押合同》，以其承包经营的位于库车市二八台镇的土地的面积分别为4769.52亩、1070亩土地的承包经营权给农信社为案涉贷款提供担保，土地发包方库车市二八台镇出具同意抵押担保的相关文书，赵新江、赵新保为案涉贷款设定的抵押成立，农村信用社的确认在实现11,745,712.99元债权时，对赵新江、赵新保承包经营的位于库车市二八台镇的土地的面积分别为4769.52亩、1070亩土地的承包经营权及地上附着物优先受偿的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。   同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案农村信用社作为债权人有权要求连带保证人，对案涉贷款本金、贷款利息、以及实现债权人债权的费用承担连带保证责任，但因担保人赵新江、赵新保分别以其4769.52亩、1070亩土地的承包经营权为贷款提供了抵押担保，故农村信用社应当先以赵新江、赵新保提供的抵押物权优先实现债权，不足部分由保证人吴倩、赵新江、吕建君、赵新保承担连带保证责任。王宏岩、吴倩未到庭参加诉讼也未提交证据，放弃了其应享有的诉讼权利，自行承担相应的法律后果。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第三款，《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条规定，判决如下：   一、王宏岩于本判决生效后十日内向库车县农村信用合作联社归还借款本金10,999,997.67元，截至2020年7月21日的借款利息571,558.32元，律师代理费174,157元，合计11,745,712.99元，并支付自2020年7月22日起以未还本金为基数，以借款合同约定的8.428125‰月利率计算至实际给付之日的利息；   二、确认库车县农村信用合作联社在实现债权时分别对赵新江、赵新保名下的位于库车市二八台镇的土地的面积分别为4769.52亩、1070亩土地的土地承包经营权享有优先受偿权；   三、吴倩、赵新江、吕建君、赵新保在赵新江、赵新保分别以其位于库车市二八台镇的4769.52亩、1070亩土地的土地承包经营权所实现的债权之外，在上述王宏岩应偿还债务范围之内，向库车县农村信用合作联社承担连带清偿责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费92,274元，由王宏岩、吴倩、赵新江、吕建君、赵新保共同负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   张桂茹   审  判  员   杨晓毅   人民 陪 审员   李少斌   二 〇 二 一 年 三 月 八 日   书  记  员   武海燕