黑龙江省龙江县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0221民初1269号原告：于国，男，1977年10月29日出生，汉族，无职业，住黑龙江省龙江县。原告：于军，男，1975年3月5日出生，汉族，无职业，住黑龙江省龙江县。委托诉讼代理人：刘发，男，1957年3月19日出生，汉族，无职业，住黑龙江省龙江县。原告：刘桂艳，女，1951年11月22日出生，汉族，退休，住黑龙江省龙江县。委托诉讼代理人：于军，男，1975年3月5日出生，汉族，无职业，住黑龙江省龙江县。委托诉讼代理人：于国，男，1977年10月29日出生，汉族，无职业，住黑龙江省龙江县。被告：张旭,男，1963年3月21日出生，汉族，个体，住黑龙江省龙江县。委托诉讼代理人：田艳梅，黑龙江**天律师事务所，律师。被告：张鹏，男，1986年12月22日出生，汉族，公务员，住黑龙江省龙江县。委托诉讼代理人：黄静（系张鹏妻子），女，1987年4月18日出生，汉族，药剂师，住黑龙江省龙江县。委托诉讼代理人：赵福林，齐齐哈尔市铁锋区站前法律服务所，法律服务工作者。原告于国、于军、刘桂艳与被告张旭、张鹏财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年5月21日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序公开开庭进行审理。第一次庭审，于国、于军及委托诉讼代理人刘发、张旭及委托诉讼代理人田艳梅、张鹏的委托诉讼代理人黄静、赵福林到庭参加诉讼，第二次庭审，于国、于军及委托诉讼代理人刘发、张旭及委托诉讼代理人田艳梅、张鹏的委托诉讼代理人黄静到庭参加诉讼，第三次庭审，于国、于军及委托诉讼代理人刘发、张旭及委托诉讼代理人田艳梅、张鹏的委托诉讼代理人黄静、赵福林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于国、于军、刘桂艳向本院提出诉讼请求：1.要求判令被告赔偿房屋维修85,033.00元；2.诉讼费由被告承担。第一次庭审时增加诉讼请求，要求被告赔偿房租4,500.00元。第二次庭审时补充请求为增加358号房屋的房租一年5,000.00元，请求的损失减少为53,500.00元，增加要求赔偿鉴定费6,000.00元。事实与理由:张旭租赁张鹏的位于安卫街十三委89组360号和362号房屋用于经营宝军水果店多年，由于管理使用不当，2019年12月13日23时许发生火灾，将隔壁于军家的房内装潢及物品烧毁，室内物品已经赔偿完毕，因为当时是冬季无法维修，双方约定从2020年4月由张旭负责对于军的房屋被烧毁的部分进行维修至2020年5月20日前完工。就以上内容双方签订了协议，进入4月份原告多次找被告维修，被告推脱，故起诉。被告张旭辩称：一、原告主体不适格，356号、358号房屋产权人是于永生；二、2019年12月20日张旭基于重大误解，在火灾原因不明情况下，与原告签订了《房屋维修协议》，由张旭负责维修被告356号及358号的受损房屋，2019年12月31日龙江县公安消防大队出具火灾事故认定书，2020年4月13日齐齐哈尔市消防支队出具火灾事故认定复核决定书，均“认定起火部位为龙江县龙江镇安卫街362号宝军水果店北侧灶房上方的吊顶内，起火原因排除生活用火不慎引发的火灾；排除烟囱滋火引发的火灾，不能排除电气线路故障引发火灾”。电气线路系出租方铺设，出租方应该提供符合法定条件的商品房，张旭并没有改动电路，当日是正常合理使用，可以看出该火灾的发生原因不能确定张旭存在过错，而是作为房屋所有权人的房屋出租方未对自己房屋总体用电尽到安全管理、保障义务，出租的房屋不符合安全标准，存在重大安全隐患，引发的火灾。房屋是17年老房子，出租方多年没有维护，还是使用铝制导线，电气线路老化，吊顶内的棚顶是苇草搭建的防寒层，是极其易燃材料，出租方应当满足结构安全达到防火要求，应当对本次损害承担责任；三、356号、358号房屋与张旭租赁的房屋结构电气线路情况一样，356号、358号房屋所有权人对本次火灾承担一定责任；四、原告起诉数额不客观，数额过高，缺乏证据支持，且未提供清单。被告张鹏辩称：已将房屋交给张旭使用管理，自交付之日起房屋安全管理注意义务已经转移给张旭，张旭未经允许擅自将住宅改为商务用房，设立龙江县宝军水果店经营水果生意，不按国家消防管理规定安装消防设施，没有配备消防器材设备，没有按照国家规定值班值宿制度管理，监控显示被告张旭在事发当日晚17时许乘坐黑色轿车前往水果店点燃火炉取暖，开启空调加温，开启电褥子加热，供电局用电详单显示事发时有用电记录，水果店内没有人员值守，就算是线路故障引发火灾，应当由被告张旭承担责任，与张鹏无关，张鹏没有赔偿义务；龙江县消防大队出具的火灾认定书认定起火原因没有排除水果店经营性用火、用电导致火灾，水果店内水果在12月必须加温保暖，必然有经营性用火、用电，张旭不注意管理导致火灾在所难免，由此造成损失应当由张旭承担赔偿责任；被告张旭私接电线，随意增加电器设备，未经审批擅自增加负荷，很有可能导致火灾发生，因此被告张旭应当承担责任；假如电器故障引发火灾，供电局应当证明其电器线路是合格的，如果供电局对供电设备不合格擅自供电，原告应当另行向供电局主张权利，被告没有承担赔偿的义务；张鹏房屋已经规划房产部门审查合格，发放验收合格证、房产证，房屋质量没有问题，具备出租条件，不是房屋质量问题引发的火灾，张鹏没有赔偿义务；原告主张的赔偿金额没有事实、法律依据，原告主张火灾是张鹏造成，没有根据，被告张旭自身原因、自己管理不当引发火灾，并与有关责任主体签订了赔偿协议，同意赔偿，被告张旭是使用人、管理人，事发当日晚17时还在案发现场，只有张旭清楚火灾发生原因，公安消防救援大队所作出的规定只是根据当事人陈述和推断，没有工作人员在火灾现场所做出的的认定仅供参考，张旭自认火灾是自己管理不当引发，应当是真实理智的，损失应当由张旭赔偿，综上，被告张鹏无责任、无义务，不应当赔偿。当事人围绕各自诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2019年张旭租赁张鹏的位于龙江镇××、××号房屋用于经营宝军水果店，张旭与张鹏未签订书面租赁合同。2019年12月13日23时20分许，张旭租赁的安卫街362号房屋发生火灾，造成362号房屋和依次相邻的360号、358号房屋、356号房屋及室内物品受损。358号房屋、356号房屋登记所有人是于永生，已经于2019年8月29日病故，358号房屋由于永生的儿子于国使用，356号房屋由于永生的儿子于军使用，刘桂艳系于永生妻子。2019年12月20日张旭与于军、于国签订房屋维修协议书，主要内容是张旭负责在150日内维修于军、于国房屋，该协议书签订后尚未履行。同日，张旭赔偿于军室内物品损失23,000.00元，于军收款后为张旭出具了收条。龙江县公安消防大队2019年12月14日火灾现场勘验笔录记载的环境勘验：发生火灾的房屋坐北朝南，单层建筑，张旭经营的水果店与库房屋面为起脊红瓦，墙体为砖混结构，兴国家电修理店（358号），住房张秀杰家（356号）为起脊彩钢瓦房，墙体为砖混结构，屋南、北两侧均开有门窗，南北两侧的门窗有明显的过火烟熏痕迹，棚顶塌落，两侧邻居家人字形屋顶部分过火。过火面积215.9平方米。水果库房与家电修理店在棚体内有砖墙分隔。初步勘验：从整个火灾现场看燃烧成东重西轻形式，在宝军水果店的北侧烧损最重。西侧的雨涵家电制冷维修及张秀杰住宅棚体内过火轻微，室内未过火。水果库房上方棚体过火烧损较重，下方室内烧损较轻，上方棚体大部分塌落，残留的上方棚体内木质龙骨过火轻微炭化层浅。专项勘验：宝军水果店室内电闸设置在中间南侧休息室东墙上，电闸为空气开关，空气开关处于断开状态，空气开关塑料材质的外表面轻微过火表面炭化。在灶房东南角为灶台，在距灶房东墙1.76米，靠南侧墙体设置一小锅炉，锅炉灶膛内有未燃尽的炉渣。灶台及锅炉附近均未有明显燃烧蔓延痕迹。其他未见任何异常。2019年12月31日龙江县消防救援大队作出龙火消认字（2019）第0010号火灾事故认定书，对起火原因认定：经过现场勘验、调查询问，认定起火时间为2019年12月13日23时20分许，起火部位为龙江镇安卫街362号宝军水果店北侧灶房上方的吊顶内，起火原因排除生活用火不慎引发的火灾，排除烟囱滋火引发的火灾，不能排除电气线路故障引发的火灾。2020年7月1日庭审过程中，法庭向原告、被告释明关于因果关系鉴定及房屋损失修复评估鉴定，并指定提出鉴定申请书的期限为3日内，如逾期提交鉴定申请书视为放弃鉴定权利，2020年7月3日于国、于军、刘桂艳在法院指定期间内向法院书面申请358号房屋、356号房屋装修损失鉴定，2020年8月25日七台河市旭太价格评估有限责任公司作出价格评估报告书，价格评估结论为，龙江县龙江镇安卫街十三委89组356号、358号房屋主体及室内装修受损维修费用共计53,500.00元。各方当事人因赔偿事宜协商未果成讼。本院认为，本案诉争标的为财产损害责任纠纷，属侵权诉讼，侵权责任采过错责任原则，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，张鹏对龙江县公安消防大队火灾事故认定书申请复核，上一级消防机关经复核后决定维持原火灾事故认定书，因龙江县公安消防大队是火灾事故认定的职能机构，其作出的火灾事故认定书具有证明力，故本院对龙消火认字（2019）第0010号火灾事故认定书予以确认。本案中，起火位置已经确定在张旭租赁使用张鹏的房屋内，对于起火原因，龙江县公安消防大队火灾事故认定书记载不排除电气线路故障引发的火灾，在无其他证据证明另有原因导致案涉火灾情形下，应认定案涉火灾系电气线路故障引发的火灾。消防卷宗内无二次复燃记载，消防救援机构火灾事故认定书并无二次复燃相关认定，龙江县公安消防大队提供的“说明”亦能够证实2019年12月15日案涉火灾现场未发生火情，即案涉火灾现场不存在复燃或再次起火之情形，故张鹏认为火灾发生后，356号、358号房屋再起火的主张本院不予采信。龙江县公安消防大队火灾事故认定书、现场勘验笔录、照片及本院现场勘验视频能够证明356号、358号房屋火灾是因张鹏房屋起火所引发，故张鹏提出对起火原因鉴定本院不予准许。张旭租赁张鹏房屋经营水果店，根据《消防安全责任制实施办法》第二十九条具有固定生产经营场所的个体工商户，参照本办法履行单位消防安全职责的规定，故张旭负有经营期间消防安全职责，但火灾发生时其场所并无人值宿，未能第一时间发现火情采取措施，可见张旭对火势蔓延存在过错。而作为承租人的张旭在房屋使用中负有安全用电责任，张旭虽主张未使用电器，但未能提供证据证明，结合火灾现场勘验笔录专项勘验记载的空气开关处于断开状态，空气开关塑料材质的外表面轻微过火表面炭化的情况，可见线路中使用电器设备过载、电器短路、线路老化短路等均存在可能性。张鹏系安卫街360号、362号房屋出租方，负有出租房屋的安全维护义务，对室内原有电气线路负有安全保障义务，由于事故认定书不排除电气线路故障引发的火灾，而引发火灾具体原因是否由线路中使用电器设备过载、电器短路，或线路老化短路的情况无法判明。综上所述，原告所受损失与被告房屋火灾存在因果关系，张鹏与张旭对案涉火灾均有过错，应共同对原告负担赔偿责任，但因张旭与张鹏尚有撤销或确认“房屋维修协议”之诉（案号为2020年黑0221民初第3043号、2020年黑0221民初第3195号）正处于上诉程序中，且案涉356号、358号房屋需修缮、居住等实际情况，责任划分鉴定周期长等客观因素，依据民事诉讼法“可就已经查明的案件事实先行判决”的规定，可由二被告暂且共同对原告作出损害赔偿为宜，此亦能体现司法公平与效率，本院先定二被告各承担50%赔偿责任。张鹏、张旭赔偿后可结合2020年黑0221民初第3043号、2020年黑0221民初第3195号两案二审处理结果互相追偿。原告于国、于军、刘桂艳要求二被告赔偿房屋维修损失53,500.00元、鉴定费6,000.00元、356号房屋的租房损失4,500.00元，合理合法，本院予以支持。第二次庭审中原告自愿放弃358号房屋租金5,000.00元的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条之规定，判决如下：确认原告于国、于军、刘桂艳房屋维修损失53,500.00元、鉴定费6,000.00元、第356号房屋的租房损失4,500.00元，赔偿总额合计64,000.00元，此款由被告张旭、张鹏于本判决生效之日起十日内各赔偿32,000.00元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,038.00元，由被告张旭、张鹏各负担1,019.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。本判决生效后，当事人可以向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行义务期限届满之日起二年内。审 判 长  李志海人民陪审员  高 晶人民陪审员  曲明阳二〇二一年三月二日书 记 员  王醴蕤