安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖1503民初776号 原告:六安市海洋钢管租赁有限公司，住所地安徽省六安市裕安区城南镇梅花村，统一社会信用代码913415007901190991。 法定代表人:张海洋，该公司执行董事兼总经理。 委托代理人：陈慧，北京市炜衡（合肥）律师事务所律师。 被告:安徽中航鑫源建设有限公司，住所地六安市裕安区御龙湾小区******，统一社会信用代码91341500MA2Q8C8F4R。 法定代表人:周林贤，该公司执行董事兼总经理。 原告六安市海洋钢管租赁有限公司（以下简称海洋公司）与被告安徽中航鑫源建设有限公司（以下简称中航公司）租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海洋公司的委托代理人陈慧到庭参加诉讼，被告中航公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海洋公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付租金、清理费及维修费共计681436.72元及迟延付款违约金219678.15元（具体详见附:被告应付款明细表违约金计算表），合计901114.87元;2、判令被告向原告退还所租赁的20cm槽钢339.2米、18cm槽钢286.2米、16cm槽钢57米，总价值为72174.74元;3、判令被告向原告支付未退还的20cm槽钢租金18181.12元、18cm槽钢租金13806.29元、16cm槽钢租金2444.16元，共计34431.57元（租金自2020年4月28日起计算至全部退还之日止，暂计算至2021年1月20日，共计268天）及违约金10329.47元（按照租金的30%进行计算），合计44761.04元;4、判令由被告承担本案诉讼费、保全费等全部费用。上述1-3项合计为1018050.65元。事实和理由：2017年8月，被告因承包工程项目需使用槽钢，便授权张健向原告租赁槽钢。此后，因被告仍需租赁其它建筑材料，故原、被告于2018年12月16日签订《财产租赁合同》（下称“租赁合同”），约定由原告提供钢管、管扣件、可调顶托、槽钢等材料的租赁服务。同时，被告授权张健作为该租赁合同项下的委托人。租赁合同中对于租金结算、迟延付款违约金、维修保养费用、纠纷解决方式等均已作出明确约定。合同第二条第5款及第6款分别约定:“乙方押金如暂时无力交纳，同意向甲方按未交押金每日承付1的违约金如结清租金仍不交款，按租金和违约一起按每日3违约金承付”;“租金每一个月结清一次，如拖欠以最高租金结算。”并且，合同第五条第2款约定“乙方超过合同租期应书面通知甲方说明原因，在征得甲方同意，在合同书上签字，并补交押金后视同原合同续订延期的天数每天按原订租订租金增加30%的违约金。”自2017年8月28日至2020年4月27日，原告一直按时、按约向被告提供租赁服务。租金总额为617763.4元，清理费为62267.02元，维修费为1406.3元，共计681436.72元。对于原告提供的租赁物数量及租金数额，被告已委托两位现场人员即张健、王存明在发货单及租金结算清单中予以签字确认。然而，在原告已经全面履行合同义务的前提下，被告却未能按时履行付款义务，其行为已构成根本违约，应当按照合同约定向原告支付租赁费用及迟延付款违约金。此外，被告尚有部分槽钢至今未予退还，应当立即退还给原告，并应向原告支付未退还期间的租金并承担违约责任。对于上述款项，原告多次催要，被告都不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，根据原合同中约定的诉讼条款，依据我国有关法律，特具状贵院，恳请支持。 被告中航公司未予答辩，亦未向法庭举证。 当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证，根据审查确认的证据及当事人及委托代理人的陈述意见，本院认定事实如下：原告系从事钢管、扣件、机械设备租赁的企业，被告因承建工程需要，自2017年8月28日起，陆续从原告处租赁18cm槽钢、20cm槽钢、16cm槽钢、钢管、扣件等。2018年12月16日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《财产租赁合同》一份，合同约定：“……第二条押金、租金交纳期限和结算方法……5、乙方押金如暂时无力交纳，同意向甲方按未交押金每日承付1%的违约金。直至押金交齐为止，如一直不变，违约金算到钢管送来结清款项为止。如结清租金仍不交款，按租金和违约金一起按每日3%违约金承付。6、租金每一个月结清一次，如拖欠以最高租金结算……”合同同时对服务费、损坏的维修与赔偿标准等进行了约定，此后，被告陆续从原告处租赁上述租赁物至2020年4月27日止。2020年4月27日，经原告与被告委托人张健结算，确定被告尚欠原告租金、清理费、维修费合计681436.72元，尚有20cm槽钢339.2米、18cm槽钢286.2米、16cm槽钢57米未予归还，上述款项及租赁物经原告催要，被告一直未予支付和归还，以致成讼。 以上事实有原告企业营业执照副本复印件、被告企业公示信息、《财产租赁合同》、委托书、发货单、收货单、租金结算清单以及原告代理人的陈述意见予以佐证，本院对此予以确认。 本院认为，原、被告之间形成租赁钢管、扣件等租赁物的租赁合同关系，有《财产租赁合同》、发货单、收货单、租金结算清单等证据予以佐证，本院对此予以确认。双方之间租赁合同关系依法成立后，原告按照约定交付了租赁物，被告理应按照约定及时支付租金并返还租赁物，现被告拒不支付租金并返还租赁物的行为已经构成违约，应承担相应的民事责任。故原告主张要求被告立即支付租金、清理费及维修费共计681436.72元并返还租赁物20cm槽钢339.2米、18cm槽钢286.2米、16cm槽钢57米的诉求符合法律规定。关于违约金部分，因双方合同约定以欠付租金为基数按每日3%予以计算，明显过高，现原告主张下调至按每日0.06575%予以计算违约金为219678.15元，于法不悖，本院予以支持。关于原告主张要求被告承担未返还租赁物即20cm槽钢339.2米、18cm槽钢286.2米、16cm槽钢57米自2020年4月28日起计算至实际归还之日止的租金诉求，符合法律规定，本院予以准许，针对其主张的未返还租赁物产生租金的违约金诉求，无法律依据，本院不予支持。被告中航公司经本院传票传唤拒不到庭应诉，应视为放弃抗辩权利。据此，依据《中华人民共和国民法典》第五百七十九条、第五百八十五条、第七百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽中航鑫源建设有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告六安市海洋钢管租赁有限公司支付租金、清理费及维修费共计681436.72元； 二、被告安徽中航鑫源建设有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告六安市海洋钢管租赁有限公司支付逾期支付租金的违约金219678.15元； 三、被告安徽中航鑫源建设有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告六安市海洋钢管租赁有限公司返还租赁物20cm槽钢339.2米、18cm槽钢286.2米、16cm槽钢57米并向原告支付自2020年4月28日起至实际返还之日止的租金（其中20cm槽钢按0.2元/米/日标准计算，18cm槽钢按0.18元/米/日标准计算，16cm槽钢按0.16元/米/日标准计算）； 四、驳回原告六安市海洋钢管租赁有限公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13960元，减半收取6980元，由被告安徽中航鑫源建设有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  潘宗宝 二〇二一年三月九日 法官助理刘宝晨 书记员许冉 附相关法条： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。