四川省邻水县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1623民初588号 原告：四川邻水农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省邻水县鼎屏镇古邻大道4号。 法定代表人：江勇，董事长。 委托诉讼代理人：颜福秀，系原告员工，一般授权代理。 被告：欧云梅，女，1969年2月28日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司与被告欧云梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月15日公开开庭进行了审理。原告四川邻水农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人颜福秀到庭参加诉讼，被告欧云梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告欧云梅向原告四川邻水农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金483329.04元并支付利息（含罚息和复利）；2、判决确认原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对被告欧云梅提供的抵押物即位于广安市广安区××路××号××幢××单元××号房屋（房屋产权证号：广安市广安区房权证广房字第2××8号）享有抵押权；3、本案诉讼费用由被告欧云梅承担。庭审中，因被告在本案立案后向原告偿还了贷款本金4000元，原告将诉请1偿还贷款本金483329.04元变更为偿还贷款本金479329.04元。事实和理由：2019年4月19日，被告欧云梅向原告四川邻水农村商业银行股份有限公司下辖的观音支行申请抵押借款50万元，以被告权属位于广安市广安区××路××号××幢××单元××号房屋（房屋产权证号：广安市广安区房权证广房字第2××8号）作抵押。2019年4月24日，原告与被告签订了《个人借款合同》及《抵押合同》，并依法办理了抵押登记。《个人借款合同》约定借款期限为2019年4月24日至2021年4月23日，实行按月结息按计划还本，2020年4月23日归还本金5万元，2021年4月23日归还本金45万元，结息日固定为每月的第20日，月利率为6.92708‰，逾期计收罚息（按合同期内月利率上浮50%，即10.390625‰）。2019年1月26日，原告依合同约定向被告欧云梅发放了500000元贷款。贷款发放后，被告欧云梅仅结息至2020年4月23日。被告欧云梅于2020年4月23日、2020年5月19日、2020年6月24日、2020年7月23日、2020年8月31日、2020年10月22日、2020年11月23日和2021年3月11日分别归还借款本金90.33元、3200.46元、3217.16元、3163.01元、2000元、2500元、2500元和4000元。然经原告多次催收，被告欧云梅至今仍拖欠479329.04元本金及相应利息。 被告欧云梅未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。 原告四川邻水农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求向本院提交了证据：1.企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、川银监复【2016】226号文件等复印件；2.被告身份证、婚姻情况证明、借款申请书、《个人借款合同》、借款借据等复印件；3.《抵押合同》、抵押物品清单、房权证、不动产登记证明等复印件；4.欠息明细表、合同约定的利息、罚息、复利计算方法说明。以上证据经本院审查，本院予以确认并在案为凭。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年4月24日，被告欧云梅与原告签订了《个人借款合同》，《个人借款合同》约定：借款金额500000元，借款期限自2019年4月26日起至2021年4月23日止，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮75%，同时约定与借款借据约定不一致的，以借款借据为准，现《借款借据》上载明的利率为每月6.92708‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50％，逾期计收罚息和复利。实行按计划还本即2020年4月23日归还本金50000元，2021年4月23日归还本金450000元。合同还约定了未按约定归还贷款本息或支付相关费用视为违约，原告有权宣布贷款立即到期。同日，原、被告签订了《抵押合同》，约定以被告所有的位于广安市广安区××路××号××幢××单元××号房屋（房屋产权证号：广安市广安区房权证广房字第2××8号）作抵押，并依法办理了抵押登记。2019年1月26日，原告向被告欧云梅发放了贷款500000元。贷款发放后，被告欧云梅支付利息至2020年4月23日。贷款50000元到期后，经原告催收，被告欧云梅于2020年4月23日、2020年5月19日、2020年6月24日、2020年7月23日、2020年8月31日、2020年10月22日、2020年11月23日和2021年3月11日分别归还借款本金90.33元、3200.46元、3217.16元、3163.01元、2000元、2500元、2500元和4000元。现被告欧云梅至今仍拖欠479329.04元本金及相应利息。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订的《个人借款合同》和《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，证明原告与被告欧云梅建立了金融借款法律关系和抵押担保合同法律关系。原告按照合同约定履行了发放贷款的义务，被告欧云梅应当按照约定偿还本金和利息。被告欧云梅支付部分本息后，未再按照合同约定履行还本付息的义务，被告欧云梅的行为构成违约，原告有权宣布贷款立即到期。原告主张案涉贷款于立案之日到期，符合合同约定，本院予以支持。现被告欧云梅仍欠原告借款本金共计479329.04元，原告主张被告欧云梅偿还借款本金479329.04元并按借款合同约定支付利息（含罚息和复利），于法有据，应予支持。同时，原、被告签订了《抵押合同》，并办理了抵押登记，现被告欧云梅未履行到期债务，原告作为抵押权人，有权要求对被告提供的抵押物享有抵押权。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、由被告欧云梅于本判决生效之日起十日内归还原告四川邻水农村商业银行股份有限公司贷款本金余额479329.04元及支付利息（含罚息、复利）。支付合同期内应付未付的利息，以贷款本金450000元为计算基数，自2020年4月23日起按月利率6.92708‰计算至2021年2月19日止；支付合同期内应付未付的复利，以合同期内应付未付的利息为计算基数，自对应的欠息次日起按月利率10.390625‰计算至贷款利息还清时止。支付逾期利息（即罚息），自2020年4月24日起以贷款本金49909.67元为基数按月利率10.390625‰计算至2020年5月19日止；自2020年5月20日起以贷款本金46709.21元为基数按月利率10.390625‰计算至2020年6月24日止；自2020年6月25日起以贷款本金43492.05元为基数按月利率10.390625‰计算至2020年7月23日止；自2020年7月24日起以贷款本金40329.04元为基数按月利率10.390625‰计算至2020年8月31日止；自2020年9月1日起以贷款本金38329.04元为基数按月利率10.390625‰计算至2020年10月22日止；自2020年10月23日起以贷款本金35829.04元为基数按月利率10.390625‰计算至2020年11月23日止；自2020年11月24日起以贷款本金33329.04元为基数按月利率10.390625‰计算至2021年2月19日止；自2021年2月20日起以贷款本金483329.04元为基数按月利率10.390625‰计算至2021年3月11日止；自2021年3月12日起以贷款本金479329.04元为基数按月利率10.390625‰计算至贷款本金还清之日止。支付逾期利息的复利，以逾期利息为计算基数，自对应的欠息次日起按月利率10.390625‰计算至利息付清时止。 二、确认原告四川邻水农村商业银行股份有限公司对被告欧云梅提供的抵押物即位于广安市广安区××路××号××幢××单元××号房屋（房屋产权证号：广安市广安区房权证广房字第2××8号）享有抵押权，在以上贷款本息金额范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8550元，减半收取计4275元，由被告欧云梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  吴小丽 二〇二一年三月十五日 书记员  秦 怡