襄阳市襄州区人民法院刑 事 判 决 书（2021）鄂0607刑初44号公诉机关襄阳市襄州区人民检察院。被告人姜伊文，男，1994年11月15日出生于襄阳市，汉族，高中文化，无固定职业，住襄阳市襄城区。2017年3月9日因犯妨害公务罪被襄阳市樊城区人民法院判处有期徒刑十个月，缓刑一年。2020年9月16日涉嫌犯诈骗罪被襄阳市公安局襄阳东津新区（襄阳经济技术开发区）分局刑事拘留，同年9月30日被逮捕。现羁押于襄阳市襄州区看守所。指定辩护人蔡军，湖北春园律师事务所律师。襄阳市襄州区人民检察院以鄂襄州检刑诉〔2020〕712号起诉书指控被告人姜伊文犯合同诈骗罪，于2021年1月7日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭审理了本案。襄阳市襄州区人民检察院指派检察员聂晓莉出庭支持公诉，被告人姜伊文及其指定辩护人蔡军到庭参加诉讼。现已审理终结。公诉机关指控，2017年10月4日，被告人姜伊文购买了位于东津世纪城10号地块21栋1单元2205房屋，并于2018年1月24日通过襄州区凌智房地产经纪有限公司卖给袁某，同日双方签订购房合同，姜伊文收取袁某10万元购房定金。2018年6月29日，姜伊文未告知袁某将该房产卖给辛某，辛某于2018年9月至2019年1月陆续支付了购买款。2018年8月10日，姜伊文带袁某到该小区办理了物业过户手续，并再次收取袁某10万元购房款，随后袁某对该房产进行装修并入住至今。被告人姜伊文于2018年8月24日取得该房屋不动产产权登记证后，未告知袁某于2019年1月29日与辛某办理了该房产的过户手续。2019年3月9日，姜伊文再次以支付购房款为由向袁某收款2.5万元。2018年至2020年8月之间，袁某多次催促姜伊文办理该房产过户手续，姜伊文以在外地承包工程无法回家为由多次推脱，未办理相关手续。2020年1月，被告人姜伊文隐瞒已经将房屋过户给辛某的事实，通过微信聊天、拍写收条、短视频等方式，让袁某继续向其支付15万元抵剩余20万元购房款，并承诺在2020年6月让袁某拿到该房产的不动产权证，袁某未同意。2020年8月，辛某准备出售该房产时发现房屋被装修入住后报警。截止案发前，被告人姜伊文骗取袁某共22.5万元。为证实上述指控，公诉机关当庭宣读、出示了房屋买卖合同、微信聊天记录、银行交易明细等书证；证人辛某、陈某的证言；被害人袁某陈述；被告人姜伊文的供述和辩解。公诉机关认为，被告人姜伊文以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任；被告人姜伊文认罪认罚，可以从宽处理。建议判处其有期徒刑三年二个月，并处罚金。被告人姜伊文对指控事实、罪名及量刑建议没有异议且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。其指定辩护人提出的辩护意见是：被告人姜伊文在与辛某办理房屋过户手续后，于2019年3月9日收取袁某购房款2.5万元，该款应当认定为诈骗，此前收取袁某购房款20万元并将房屋交予袁某入住，不属于犯罪；被告人姜伊文如实供述犯罪事实，自愿认罪认罚。综上，请其对其从轻处罚。经审理查明，被告人姜伊文曾从事房屋中介工作。2017年10月4日，姜伊文购买了位于襄阳东津新区（襄阳经济技术开发区）东津世纪城10号地块21栋1单元2205房屋。2018年1月24日，姜伊文通过襄阳市襄州区凌智房地产经纪有限公司与袁某签订房屋买卖合同，以43万元的价格将该房屋出售给袁某，签订房屋买卖合同当日，袁某向姜伊文交付购房款10万元。2018年8月10日，姜伊文带袁某到该小区办理了物业过户手续，并再次收取袁某10万元购房款，随后袁某将该房屋进行装修并入住。2018年6月29日，姜伊文与辛某协商，以50余万元的价格将该房产出让给辛某。自2018年6月至2019年1月，辛某向姜伊文全额支付了购买款。2018年8月24日，姜伊文取得该房屋不动产产权登记证，2019年1月29日，姜伊文与辛某办理了该房产的过户手续。2019年3月9日，姜伊文在将房屋过户给辛某的情况下，向袁某收取购房款2.5万元。2018年年底至2020年8月，袁某多次催促姜伊文办理该房产过户手续，姜伊文以多种理由推脱。2020年1月，姜伊文通过微信聊天、拍摄短视频等方式，谎称承包工程需要资金周转，以支付15万元抵剩余20万元购房款为由，要求袁某继续支付购房款，并承诺在2020年6月让袁某拿到该房产的不动产权证，袁某未同意。2020年8月22日，辛某准备出售该房产时发现房屋被装修入住后报警。2020年9月14日，被告人姜伊文被抓获到案，其如实供述了上述事实。另查明，2016年10月21日，被告人姜伊文因涉嫌犯妨害公务罪被襄阳市樊城区公安局刑事拘留，同月27日被监视居住，2017年3月9日因犯妨害公务罪被襄阳市樊城区人民法院判处有期徒刑十个月，缓刑一年，缓刑考验期限自2017年3月27日起至2018年3月26日止。上述事实有经庭审质证、确认的被害人袁某的陈述；证人辛某、陈某的证言；公安机关受案登记表、民警徐某、李某出具的抓获经过、公安机关依法提取的房屋买卖合同、转账记录、姜伊文出具的收条、姜伊文与袁某的聊天记录和视频截图等书证及被告人姜伊文的供述和辩解等证据证实，足以认定。本院认为，被告人姜伊文以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人购房资金，数额巨大，其行为构成合同诈骗罪。公诉机关指控成立。辩护人提出仅应当认定被告人姜伊文与辛某办理房屋过户手续后收取袁某购房款2.5万元为犯罪数额的辩护意见。审理认为，被告人姜伊文与袁某签订房屋买卖合同并收取部分购房款后，又将房屋出售给辛某并办理了过户手续，此后姜伊文又向袁某索要购房款，并谎称承包工程需要资金周转为由骗取袁某继续支付购房款，据此可以说明姜伊文与袁某签订合同的目的不是为了履行合同，达到交易的预期目的，具有非法占有的故意，客观上骗取了他人财物的行为，故辩护人的上述辩护意见，本院不予采纳。辩护人还提出姜伊文如实供述犯罪事实，请求对其从轻处罚的辩护意见，符合案件的事实和法律规定，本院予以采纳。公诉机关的量刑建议适当。被告人姜伊文因犯妨害公务罪被判处有期徒刑十个月，缓刑一年，在缓刑考验期限内犯新罪，应当撤销缓刑，对新犯的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，实行数罪并罚；诈骗犯罪金额37.5万元，其中未遂金额15万元，对于未遂部分可以比既遂犯从轻处罚；如实供述犯罪事实，可以从轻处罚。其虽然与检察机关签署了认罪认罚具结书，但没有退赔被害人的经济损失，也没有履行财产刑，对其不能适用认罪认罚制度从宽处理。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第七十七条第一款、第六十九条第一款、第三款、第六十七条第三款、第二十三条、第六十四条之规定，判决如下：一、撤销襄阳市樊城区人民法院（2017）鄂0606刑初17号刑事判决“被告人姜伊文犯妨害公务罪，判处有期徒刑十个月，缓刑一年”的缓刑部分。二、被告人姜伊文犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年二个月，并处罚金人民币二万元，与前罪所判处的有期徒刑十个月并罚，决定执行有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币二万元。（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2020年9月14日起至2024年3月6日止，已折抵被羁押的7日；罚金限判决发生法律效力后十日内缴纳）。三、被告人姜伊文违法所得人民币二十二万五千元，责令退赔并返还被害人。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖北省襄阳市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。审 判 长  吴高峰人民陪审员  顾会祝人民陪审员  王 琦二〇二一年三月十九日书 记 员  常晴雯