浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0225民初1693号 原告：象山县农村信用合作联社。住所地：象山县丹东街道靖南路342号。 法定代表人：方见，理事长。 委托诉讼代理人：张斌裕，浙江象港律师事务所律师。 被告：吴玲丽，女，1969年12月20日出生，汉族，住象山县。 被告：吴玉泉，男，1969年10月30日出生，汉族，住象山县。 被告：吴丹一，男，1993年11月5日出生，汉族，住象山县。 被告：吴科登，男，1970年1月15日出生，汉族，住象山县。 被告：吴存乐，男，1959年7月9日出生，汉族，住象山县。 被告：应海，男，1978年10月13日出生，汉族，住象山县。 被告：奚海芬，女，1983年7月17日出生，汉族，住象山县。 原告象山县农村信用合作联社与被告吴玲丽、吴玉泉、吴丹一、吴科登、吴存乐、应海、奚海芬金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案受理后依法适用简易程序。2021年3月11日，原告向本院申请财产保全，请求查封登记在被告吴丹一名下位于象山县××街道××村【权证号：浙（2017）象山县不动产权第0008516号】、被告应海名下位于象山县××街道××路××室（权证号：0119246，土地证号：象国用2000第01-2184号，保全价值为25万元）的房地产，并查封、扣押、冻结被告吴玲丽、吴玉泉、吴丹一其他名下财产及银行存款，保全价值合计为105万元，本院经审查后作出裁定并采取了相应的保全措施。本案于2021年3月18日公开开庭进行了审理。原告象山县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张斌裕到庭参加诉讼，被告吴玲丽、吴玉泉、吴丹一、吴科登、吴存乐、应海、奚海芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告象山县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.被告吴玲丽、吴玉泉归还原告借款本金98万元并支付约定利息、罚息、复息等77030.8元（自2019年9月21日算至2020年10月27日，以后按约定计算至全部付清止）；2.原告对被告吴丹一抵押的位于象山县××街道××村的房产折价或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权【权证号：浙（2017）象山县不动产权第0008516号；不动产登记证明：浙（2019）象山县不动产登记证明第0010614号】；3.被告吴丹一、吴科登、吴存乐、应海、奚海芬对上述款项承担连带清偿责任。庭审中，原告变更第2项诉讼请求为被告吴丹一在最高融资限额98万元内承担保证责任，被告吴科登、吴存乐在最高融资限额69万元内承担保证责任，被告应海、奚海芬在最高融资限额29万元内承担保证责任。 被告吴玲丽、吴玉泉、吴丹一、吴科登、吴存乐、应海、奚海芬均未作答辩。 本院经审理认定以下事实： 一、借款时间：2019年9月27日。 二、借款金额：980000元。 三、约定利息：月利率均为5.8‰，未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息。 四、款项交付：2019年9月27日。 五、借款用途：盘活不良。 六、担保情况：被告吴丹一为吴玲丽在2019年9月27日至2020年9月9日期间最高融资限额98万元的所有融资债权提供最高额保证；被告吴科登、吴存乐为吴玲丽在2019年9月27日至2020年9月9日期间最高融资限额69万元的所有融资债权提供最高额保证；被告应海、奚海芬为吴玲丽在2019年9月27日至2020年9月9日期间最高融资限额29万元的所有融资债权提供最高额保证；融资方式包括贷款、票据贴现、承兑、担保、贷款承诺、信用证和保函等。保证期间均为合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年，保证范围均包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告吴丹一自愿以其名下的位于象山县××街道××村【权证号：浙（2017）象山县不动产权第0008516号】的房地产作为抵押财产为原告向被告吴玲丽自2019年9月27日至2020年9月9日融资期间最高融资限额98万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。抵押担保范围为合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。双方并办理了抵押登记手续，不动产登记证明：浙（2019）象山县不动产登记证明第0010614号。 七、还款期限：2020年9月9日。 八、还款情况：归还了部分利息。 九、尚欠本息：本金98万元，截至2021年3月16日尚欠利息120431.98元。 十、其他：被告吴玉泉向原告出具《共同还款承诺书》，承诺自愿作为“连带共同债务人”对被告吴玲丽与原告签订的贷款本金为98万元的借款合同项下的全部债务承担连带共同责任，包括贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 以上事实由原告提供的《借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》、《共同还款承诺书》、《最高额抵押合同》、《保证函》、利息清单以及当事人在庭审中的陈述予以证明。 本院认为，原告与被告吴玲丽签订的《个人借款合同》，原告与被告吴丹一签订的《最高额抵押合同》，以及被告吴玉泉出具的《共同还款承诺书》，被告吴丹一、吴科登、吴存乐、应海、奚海芬出具的《保证函》，由各方当事人签字确认，系各方真实意思表示，应属有效，各方应全面履行合同项下的义务。原告按约向被告吴玲丽发放贷款，但截至2021年3月16日，被告吴玲丽尚欠原告本金98万元以及截至2021年3月16日的利息120431.98元，被告吴玲丽、吴玉泉未按约足额还本付息，故原告要求被告吴玲丽、吴玉泉归还尚欠借款本息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。被告吴丹一以其名下的房地产向原告提供最高额抵押并办理登记手续，原告抵押权已依法设立，对抵押物享有优先受偿权。现各被告未履行担保责任，显属违约。原告诉请，依法有据，本院予以支持。被告吴丹一、吴科登、吴存乐、应海、奚海芬承担担保责任后，有权向被告吴玲丽、吴玉泉追偿。被告吴玲丽、吴玉泉、吴丹一、吴科登、吴存乐、应海、奚海芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴玲丽、吴玉泉于本判决生效后十五日内归还原告象山县农村信用合作联社借款本金98万元并支付利息、罚息、复息（暂算至2021年3月16日为120431.98元，以后的利息、罚息、复息按照《个人借款合同》以及《借款借据》的约定计算至实际履行之日止）； 二、原告象山县农村信用合作联社对登记在被告吴丹一名下的坐落于象山县××街道××村【权证号：浙（2017）象山县不动产权第0008516号；不动产登记证明：浙（2019）象山县不动产登记证明第0010614号】的房地产在最高融资限额98万元的范围内享有优先受偿权； 三、被告吴丹一对上述第一项的款项在最高融资限额98万元内承担连带清偿责任，被告吴科登、吴存乐对上述第一项的款项在最高融资限额69万元内承担连带清偿责任，被告应海、奚海芬对上述第一项的款项在最高融资限额29万元内承担连带清偿责任； 四、被告吴丹一、吴科登、吴存乐、应海、奚海芬承担担保责任后，有权就其承担的款项向被告吴玲丽、吴玉泉追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14313元，减半收取计7156.5元，财产保全费5000元，均由被告吴玲丽、吴玉泉、吴丹一、吴科登、吴存乐、应海、奚海芬共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员  王 强 二〇二一年三月二十三日 代书记员  应银威