新疆维吾尔自治区新和县人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2925民初25号   原告：丁新永，男，1970年10月28日出生，汉族，新疆抚顺建设工程有限公司项目经理，住新疆维吾尔自治区新和县加气站旁1-110号新疆维吾尔自治区新和县新疆维吾尔自治区新和县。   被告：陈培明，男，1962年8月10日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区新和县。   原告丁新永与被告陈培明建设工程施工合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丁新永、被告陈培明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   丁新永向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告立即支付145,542元工程款；2．请求依法判令被告逾期损失及2020年7月至今利息20,000元。事实和理由：原告丁新永与被告陈培明于2019年7月15日签订工程承建合同，约定第一批预付工程款100，000元，第二批框架完工付80,000元，12月份付220,000元，被告均没有按期履行，基础挖完后被告又重新找设计院设计图纸，耽误了将近一个月，后期二楼又增加了挑梁，又耽误了10天左右，期间原告打了很多次电话，催促被告履行合同，支付工程款，被告以多种方式拖延和敷衍，致使工程没有按期交工，现在已到年底，工程早已竣工，被告一直无理拖欠我的工程款和工人工资145,542元，故提起诉讼。庭审时，丁新永变更诉讼请求，变更为：1．请求依法判令被告立即支付149,562元工程款；2．请求依法判令被告逾期损失及2020年7月至今利息20,000元。   陈培明辩称，双方约定是10月交工，但是10月并没有交工，打好框架后，房子不直，交房子付220,000元，他没有交房子，怎么支付，年底工人发工资我付了100,000元。他接了加气站很多房子，后面拖延我的时间，耽误我一年房屋出租，我在外租房子的费用，他算的是按照1,280元计算，应按照1,250元计算，2020年7月底付清是1,280元，如期交付是1,250元，房子没有交工，他计算我拖延的时间不支付不属实，他接了加气站对面几十间房子，推脱晚一年交工，我在内地找的修理工，我一家人在外租房用的费用，原告必须承担。房子的墙面烂了，叫他重新刷了一遍还是烂口子。2020.7、8月，原告才砌墙，监理说房子也没有交工，卫生间也没有弄，我也支付完了80,000元，原告没有完工，我不应该支付220,000元。   本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告丁新永与被告陈培明于2019年7月15日签订《工程承包合同》，双方约定：“一、甲方将位于新和县314国道西侧66号的457平方米的房屋承包给乙方建设，包工包料。承包费为每平方米1,280元，如果今年年底付清，按每平方1,250元，如果2020年7月底付清按1,280元每平方米，如果7月底付不清，甲方以市场价抵押相同价格的门面房，工程完工后按实际面积计算。二、甲方的责任：1．甲方予以乙方工程款分5期支付，第一批预付款10万元，第二批框架完工付8万，12月份付22万。2．甲方提供图纸配合乙方按照合同完成施工任务。若甲方资金不到位，造成停工等一切损失由甲方承担，如有变更双方协商解决。三、乙方的责任：1．乙方按照图纸保质保量，按工期完成施工任务。2．外墙施工全部按照图纸规定施工。3．房间里施工包括地暖设备、电线管预埋，安装普通灯泡和开关、上下水管预埋、进户门安装，按图纸贴地板砖，墙面刷乳胶漆。后面院子里地坪，板墙，回填土，1米砖墙共计4万元。4．施工所需的钢筋、混凝土等材料必须达到国家标准。5．施工截止日期为2019年7月20日至2019年10月30日，若在指定日期未完成此工程，一切责任由乙方承担。6．税款等工程一切手续费由甲方承担。四、甲乙双方违约合同，若一方违约，违约方付总承包费的10%的违约金。”原告丁新永开始施工，期间，被告陈培明支付原告丁新永460,000元。2020年10月13日，被告陈培明出具条子，载明：“房子粉刷工成，已完工可以”。2020年10月27日，被告陈培明的儿媳向永出具证明一份，载明：“窗户安好了，没问题”。目前，被告陈培明已入住该房屋。   另查明，被告陈培明增加一楼墙砖37平方，每个平方80元，合计2,960元。化粪池1,500元、大理石踏步1,560元、院子的围墙、地坪等合计40,000元。被告陈培明找人做大门支付6,000元，原告丁新永予以认可。被告陈培明提出其给原告丁新永拉戈壁料，产生劳务费18,400元，原告丁新永在起诉时予以扣除。录音中，被告陈培明的女婿吴炳章同意厨房不做砌砖。   庭审时，被告陈培明同意按照原告丁新永提出的面积计算，一层长度19.5米，后面长度是18.3米，宽度是11.2米，合计211.68平方米。二层长度19.5米。后面长度18.6米，宽度13米，合计247.65平方米。   上述事实，有原告丁新永、被告陈培明的陈述，《工程承包合同》等证据在案予以证实，本院予以认定。   本院认为，该案的争议焦点为：1、被告是否尚欠原告工程款149,562元；2、原告主张逾期损失及利息20,000元有无事实和法律依据。   关于焦点一，首先，本案中，关于原告丁新永所施工的面积是按照1，280元/㎡还是按照1，250元/㎡计算的问题，双方在《工程承包合同》中约定承包费为每平方米1，280元，如果今年年底付清，按每平方米1，250元计算，双方对施工日期进行了约定，即2019年7月20日至2019年10月30日，原告丁新永未按照约定施工完，被告陈培明未按照约定支付完工钱，通过双方的录音可以看出，双方一直在协商给钱和工期的问题，再结合交易习惯、市场规律，本院认为按照1，250元/㎡计算更合适。庭审时，被告陈培明同意原告丁新永提出的面积459.33平方米（211.68平方米＋247.65平方米）计算，故上述工程款总计574,162.5元（1，250元/㎡×459.33㎡）；其次，关于增加的工程量的问题，双方认可增加一楼墙砖2，960元、化粪池1，500元、大理石踏步1，560元，后面院子里的地坪、板墙、回填土、1米砖墙共计40,000元，以上增加工程量合计46,020元（2,960元＋1,500元＋1,560元＋40,000元）；最后，关于扣减工程量的问题，原告丁新永认可被告陈培明做门支付6，000元，故本案中予以扣除；被告陈培明提出其给原告丁新永拉戈壁料，产生劳务费18,400元，原告丁新永也进行了扣除，故本案中予以扣除；对于厨房未砌砖是否应予扣除，原告丁新永提交的证据证明厨房未砌砖，故未产生工程量，涉案工程存在增加和减少部分，且未以一个固定价格进行计算，故该笔款项应于扣除，未贴砖42平方，按照每个平方80元计算，合计3，360元（80元/㎡×42㎡）。综上，扣减被告陈培明已支付460,000元，被告陈培明尚未支付132,422.5元（574,162.5元＋46,020元-6，000元-3，360元-18,400元-460,000元）。   关于焦点2，双方在《工程承包合同》中约定400,000元如何支付，对于其他款项并未进行约定，也未约定利息，对于原告主张的逾期损失及利息，其未提交相应的证据，故本院不予支持。对于被告主张原告违约，扣除总承包费的10%的违约金，本案中，双方均存在违约，故不予扣除。   综上所述，被告陈培明已入住涉案房屋，其也出具条子，证明已完工，故被告陈培明应支付原告丁新永工程款132,422.5元。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：   一、被告陈培明于本判决生效之日起七日内支付原告丁新永工程款132,422.5元；   二、驳回原告丁新永的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3,691.24元，减半收取计1,845.62元，由被告陈培明负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  员   赵晓凤   二 〇 二 一 年 三 月 五 日   书  记  员   王国泽