安徽省芜湖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖02执复14号复议申请人（申请执行人）：朱道福，男，汉族，住芜湖市弋江区。被执行人：夏年兵，男，汉族，住芜湖市弋江区。被执行人：陶芙蓉，女，汉族，住芜湖市弋江区。被执行人：芜湖市利华服饰有限公司，住所地芜湖市镜湖区，统一社会信用代码xx。利害关系人：秦金湖，男，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。利害关系人：戴贵宝，男，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。利害关系人：王小珍，女，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。利害关系人：曹有明，男，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。利害关系人：戴贵玉，男，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。复议申请人朱道福不服安徽省芜湖市弋江区人民法院（2020）皖0203执异26号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。朱道福与夏年兵、陶芙蓉、芜湖市利华服饰有限公司（以下简称利华公司）民间借贷纠纷一案，安徽省芜湖市弋江区人民法院（以下简称弋江法院）在执行过程中裁定对位于芜湖市xx园xx#厂房进行司法拍卖，经一拍、二拍均流拍。后弋江法院裁定将上述厂房作价871048元交付朱道福抵偿债务。秦金湖、戴贵宝、王小珍、曹有明、戴贵玉对上述以物抵债行为不服，并向弋江法院提出执行异议，主张案涉厂房不属于利华公司所有，而应为夏年兵、陶芙蓉所有，请求弋江法院撤销以物抵债裁定。弋江法院审查后作出（2020）皖0203执异26号裁定，裁定秦金湖等利害关系人的异议请求成立并撤销以物抵债裁定，朱道福不服该异议裁定，向本院提出复议申请。弋江法院查明，该院立案执行的（2020）皖0203执恢8号执行案件，被执行人夏年兵、陶芙蓉、利华公司未履行（2017）皖0203民初1789号民事调解书确定的义务。该院于2020年6月9日裁定对位于芜湖市xx园xx#厂房进行司法拍卖，经一拍、二拍均流拍。2020年9月25日，该院裁定将芜湖市xx园xx#厂房作价871048元交付申请执行人朱道福抵偿债务。另查明，2009年9月3日利华公司成立，夏年兵担任公司法定代表人，夏年兵与陶芙蓉分别为公司股东。根据《方村镇埭南创业园项目投资协议书》、《芜湖县发展和改革委员会工业项目备案表》等资料显示，利华公司所在地块为国有出让土地性质。2009年公司在方村镇埭南创业园内投资，后建起厂房经营服装生产加工。弋江法院认为，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案争议焦点在于案涉xx园xx#厂房的权属问题。虽有《方村镇埭南创业园项目投资协议书》、《芜湖县发展和改革委员会工业项目备案表》等证据显示芜湖市xx园xx#厂房为利华公司的经营场所，但不能证明利华公司为该厂房的所有权人。案涉地块虽属国有出让土地性质，但申请执行人未提供证据证明利华公司已办理了任何产权登记手续。《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。依据法律规定和现有证据，不能认定芜湖市xx园xx#厂房为利华公司所有。故将案涉厂房以物抵债的执行措施不当，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，裁定秦金湖、戴贵宝、王小珍、曹有明、戴贵玉的异议请求成立；撤销（2020）皖0203执恢8号以物抵债执行裁定。复议申请人朱道福申请复议称，请求撤销弋江法院（2020）皖0203执异26号执行裁定书；驳回秦金湖、戴贵宝、王小珍、曹有明、戴贵玉提出的执行异议。主要理由有：一、案涉厂房在执行过程中依法经过评估拍卖，经两轮拍卖流拍，复议申请人与被执行人协商一致，同意以案涉厂房流拍价作价871048元抵偿其所欠债务。根据利华公司与方村镇人民政府签订的《方村镇埭南创业园投资协议书》，该厂房权利人为利华公司，而非夏年兵、陶芙蓉个人。秦金湖等人要求参与分配没有任何相关依据。二、（2020）皖0203执恢8号以物抵债执行裁定已经生效，根据民事诉讼法相关规定，若发现已生效的法律文书确有错误，应当启动审判监督程序，而不是由执行机构撤销或改判。且案涉厂房争议较大，应当进行听证审查，原审裁定未经过听证，程序不合法。利害关系人称，仅凭《方村镇埭南创业园投资协议书》不足以认定厂房归利华公司所有，根据物权法第十四条规定，不动产物权的设立、变更、登记、转让和消灭，依照法律规定应当登记，自记载于不动产登记薄时发生法律效力，案涉厂房没有相关不动产登记证明，不能确定其归利华公司所有。本案为执行异议案件，不属于生效判决确有错误的情形，双方实体纠纷在原判决中已作出裁判，本案争议的xx#厂房权属问题与原生效判决没有任何法律关系，复议申请人主张应当启动审判监督程序的理由于法无据。此外，芜湖市镜湖区人民法院在处置利华公司xx#、xx#厂房过程中，以（2017）皖0202执1866号执行裁定认定xx#、xx#厂房属夏年兵、陶芙蓉个人所有，夏年兵、陶芙蓉的相关债权人可以申请参与分配。本院查明主要事实和原审法院一致。本院认为，本案争议的焦点在于案涉x#厂房是否属于被执行人利华公司所有。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条，未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。本案中，案涉xx#厂房尚未办理物权登记，对于该厂房的权属，应当结合土地使用权的审批文件、地方政府有关政策性文件等相关证据，通过函询相关行政管理部门等方式进一步查明。弋江法院（2020）皖0203执异26号执行裁定在未查明案涉1#厂房权属的情况下，裁定撤销以物抵债裁定，事实不清。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项之规定，裁定如下：撤销安徽省芜湖市弋江区人民法院（2020）皖0203执异26号执行裁定，发回安徽省芜湖市弋江区人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  张晓黎审判员  葛义俊审判员  朱 兵二〇二一年三月一日书记员  范 升附：本案适用法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。