新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0203民初2752号 原告：克拉玛依市宝艺装饰工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。法定代表人：刘倩，该公司经理。委托诉讼代理人：郑恒，男，1971年4月20日出生，克拉玛依市宝艺装饰工程有限公司员工，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。委托代理人：王娟，新疆鼎泽凯律师事务所律师。被告：扎依尔·塔衣尔，男，1993年2月4日出生，维吾尔族，克拉玛依市巡逻大队职工，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。被告：塔衣尔·达木拉，男，1967年10月9日出生，维吾尔族，新疆油田公司工程技术公司职工，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。原告克拉玛依市宝艺装饰工程有限公司与被告扎依尔·塔衣尔、塔衣尔·达木拉装修合同纠纷一案，本院于2020年10月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告克拉玛依市宝艺装饰工程有限公司（以下简称宝艺公司）之委托诉讼代理人郑恒、王娟，被告扎依尔·塔衣尔、塔衣尔·达木拉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宝艺公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付装修款186,649元及违约金18,000元（2020年4月30日至10月30日共计180日，违约金每日100元）；2．判令被告承担律师费14,325元，合计：204,649元。事实和理由：被告扎依尔·塔衣尔于2018年签订《家庭居室装修工程施工合同》。原告承包东彩小区红枫园7幢24号房屋进行装修，约定装修价款为130,000元，后在装修过程中被告扎依尔·塔衣尔又增加全房窗户、厨房卫生间墙砖23,600元、主卧背景墙、暖气改造、卫生间隔墙、门套、餐边柜53,049元，共计206,649元。该装修工程于2018年10月26日竣工，被告扎依尔·塔衣尔也已入住。被告扎依尔·塔衣尔于2018年7月至2018年11月向原告支付工程款30,000元，在此之后再未按照合同约定向原告支付工程款。经原告追要，被告扎依尔·塔衣尔于2020年4月2日向原告出具欠条一份，欠条载明被告扎依尔·塔衣尔于2020年4月30日支付工程尾款186,649元，并由被告塔衣尔·达木拉提供担保，现欠条约定的还款期限已过，但原告催要未果，故诉至法院。被告扎依尔·塔衣尔辩称，2018年7月26日被告扎依尔·塔衣尔于与原告签订了装修合同，约定包工包料装修费为130,000元。但由于个人征信问题被银行拒绝了贷款申请，此时原告委托代理人郑恒就说可以按照每个月按揭5,000元的方式还装修款，让被告扎依尔·塔衣尔签订了一份本金为130,000元的借款合同，一年之内的利息为10,000元，被告扎依尔·塔衣尔同意了该合同内容，原告就开始进行了房屋装修。该合同内容包含：水电改造、全房窗户、木地板、墙布、餐边柜这些内容。装修过程中原告还让被告扎依尔·塔衣尔增加了厨房、卫生间的地瓷砖共计23,600元。原告称“装修工程于2018.10.26日竣工”，但2018年12月中旬，我家厨房暖气爆裂，所以原告所谓的竣工日期完全不符合事实，实际上原告在2019年1月10日才竣工，装修过程中原告造成暖气爆裂造成了损失。装修明细表中包含有客厅沙发背景墙，但实际原告根本没有弄过沙发背景墙，该明细表中也没有约定暖气改造此项内容，明细单中已经添加了厨房的吊柜等所有的柜子，那为什么又会在后面增加餐边柜，而且增加的装修价值过高。如果我们达不成一致，可以申请评估来确定，否则不认可原告所要求的装修费。被告扎依尔·塔衣尔在2018年7月到2018年11月期间，向原告支付装修费30,000元，原告现在主张的装修费186,649元中并没有扣除已经缴纳的30,000元和垫付的押金5,000元。因原告未按时装修完毕，原告违约在先，不认可原告主张的违约金18,000元；本案系普通的民事纠纷，原告自愿聘请律师，所产生的律师费，也不应由被告扎依尔·塔衣尔承担。被告塔衣尔·达木拉辩称，东彩小区红枫园7幢24号房屋的装修合同系原告与被告扎依尔·塔衣尔签订的，由被告塔衣尔·达木拉提供担保，但当时被告塔衣尔·达木拉给原告说的很清楚，装修价款为130,000元，超过的一分钱被告塔衣尔·达木拉都不会掏，如果装修工程中有增项，必须要跟被告塔衣尔·达木拉取得联系，征得被告塔衣尔·达木拉的同意后，才可以增项。但是原告并未告知被告塔衣尔·达木拉增加了装修项目，并且在无凭无据的情况下，主张工程的总价款为200,000元，被告塔衣尔·达木拉不认同。而且，原告拖延工期，并未如期交工，原告称安装整体橱柜，但实际上厨房的橱柜根本就是木工来做的，按照行业的行情，如果用的是品牌的整体橱柜，最多花费也就是23,000元左右，而现在原告主张木工手作的橱柜却比市场品牌价格还高。被告塔衣尔·达木拉从未说过不付装修款，但前提必须是要合理、合法。被告塔衣尔·达木拉的妻子于去年12月1日退休，本来想的是她退休了，可以提她的公积金来还装修款，但由于与原告多次协商未果至今未付。本院经审理认定如下事实：2017年10月30日，原告宝艺公司作（乙方）与被告扎依尔·塔衣尔（甲方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，被告扎依尔·塔衣尔将其所有的位于克拉玛依区南湖东彩小区红枫园7幢24号室的房屋交由原告宝艺公司进行装修，约定：第一条工程概况1.1……1.2工程内容及做法（详见附表：宝艺装饰装修工程预算项目明细表）……1.4工程期限90天（合同中未明确载明开工日期和竣工日期）。1.5合同价款：本合同工程造价为（大写）拾叁万元（详见附表：宝艺装饰装修工程预算项目明细表）。……甲方委托乙方设计施工图纸，经甲方确认后、签字生效。图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见附表：宝艺装饰装修工程施工图纸）。设计费、管理费由甲方支付（详见附表：宝艺装饰装修工程预算项目明细表）。……第七条工期约定7.4甲方未按期支付工程款，除合同工期相应顺延外，同时应赔偿乙方由此造成的经济损失。7.5因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。……第十一条工程款支付方式及结算11.1双方商定本合同价款采用固定价格。（合同签订后工程价款及时生效，与预算数量精确度、材料涨跌无关；工程量变更、增加应另行计费；合同签订后至施工中减项超过合同总价的10%，乙方有权取消对甲方的所有优惠，将恢复预算原价）。11.2合同生效后，甲方分次按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次性付清。对预算设计认可并签订合同之日，订金5,000元，第二次付款时扣除；合同签订后开工当天付第二次款60%即78,000元；木工进场当天付第三次款38%即49,400元；竣工验收3日内付清尾款2%即2,600元。增加工程项目签订项目变更表付全款。……第十三条违约责任13.1本合同一经签订不得无故终止，如有违约按工程总造价10%收取违约方违约金。因人力不可抗拒的因素（地震、水灾、火灾、战争）除外。……13.4甲方未按期支付工程款项，乙方有权停工，且每延误一天甲方需向乙方支付违约金50元。13.5由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责返修，工期不予顺延。……。同日，双方签订了《宝艺装饰装修工程预算书》，预算书中包含了家居装饰工程预算项目表及水电改造工程项目报价单，根据家居装饰工程预算项目表确认工程项目直接费用为139,532.20元，工程管理费5%即6,976.61元，设计费4%即5,581.29元，工程项目总造价152,090.10元，优惠价130,000元。原告为被告的房屋进行装修，被告于2018年7月30日支付定金5,000元，在装修过程中被告扎依尔·塔衣尔又增加全房窗户、厨房卫生间墙砖、主卧背景墙、暖气改造、卫生间隔墙、门套、餐边柜等装修项目。后被告扎依尔·塔衣尔仅支付装修款30,000元，余款至今未付。故原告诉至本院。另查，房屋装修完毕后被告扎依尔·塔衣尔于2020年4月2日向原告出具装修尾款明细单载明：1．签订合同款：130,000元；2．全房窗户、厨房卫生间墙地砖23,600元、主卧背景墙、暖气改造、卫生间隔墙、门套、餐边柜53,049元；3．另外向郑恒借款10,000元；4．合计：216,649元；5．已支付30,000元；6．装修尾款186,649元。上述款项中原告未扣除被告扎依尔·塔衣尔支付的订金5,000元。同日被告扎依尔·塔衣尔、塔衣尔·达木拉向原告出具欠条一份，载明：“今欠到宝艺装饰工程有限公司装修红枫园7-24号房屋装修尾款186,649元，约定2020年4月30日前付清所有尾款。到时未付清尾款每天支付违约金100元，并可以向人民法院提起诉讼，并承担律师费、诉讼费、误工费等所有费用。欠款人：扎依尔·塔衣尔、担保人：塔衣尔·达木拉”。本院认为，原告宝艺公司与被告扎依尔·塔衣尔之间签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，双方之间形成了住宅装饰装修合同关系，该合同是双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为真实有效的合同。合同签订后，双方均应当按照合同的约定履行各自的义务。本案的争议焦点是1．被告扎依尔·塔衣尔应当向原告支付的装修款项的金额；2．被告扎依尔·塔衣尔是否构成违约，如果违约是否承担违约责任。关于原告主张要求被告扎依尔·塔衣尔支付装修费186,649元的诉求。原告与二被告双方对装修总价130,000元无异议，对于装修中被告扎依尔·塔衣尔增加装修项目及增加部分的费用问题：在庭审中被告扎依尔·塔衣尔不承认增加的装修项目及费用，但房屋装修完毕后被告扎依尔·塔衣尔签字确认南湖红枫园7-24装修尾款明细单，注明增加装修款项有全房窗户、厨房卫生间墙地砖23,600元、主卧背景墙、暖气改造、卫生间隔墙、门套、餐边柜53,049元，合计全部装修款为：206,649元，其中被告扎依尔·塔衣尔向原告支付订金5,000元、已付装修款30,000元，余款171,649元至今未付。被告扎依尔·塔衣尔向原告委托诉讼代理人郑恒借款10,000元，系与本案不属于同一个法律关系，可另案诉讼。故被告扎依尔·塔衣尔应向原告支付的剩余装修款项为171,649元，超出的部分本院不予支持。关于原告主张要求被告扎依尔·塔衣尔支付违约金18,000元、赔偿律师费14,325元的诉讼请求，被告扎依尔·塔衣尔签订的欠条约定：被告扎依尔·塔衣尔在2020年4月30日前付清所有装修尾款，到时未付清尾款每天支付违约金100元，并可以向人民法院提起诉讼，并承担律师费、诉讼费、误工费等所有费用。本院认为，因该欠条明确约定被告扎依尔·塔衣尔需在履约付款时间内向原告结清装修项，约定的履约期限为2020年4月2日至2020年4月30日，故被告扎依尔·塔衣尔至迟应在2020年4月30日前向原告付清装修尾款，逾期付款将构成违约，应当承担违约责任。本案中，因被告扎依尔·塔衣尔未支付装修余款，故应当认定被告延期支付装修余款的违约行为，给原告造成的实际损失系资金占用期间的贷款利息损失，故根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，并参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条之规定，原告的实际损失应经查2020年中国人民银行一年以内（含一年）贷款市场报价利率3.85%，结合双方合同履行情况、被告扎依尔·塔衣尔违约情形等，本院依法按照上述规定上浮30%确定计算实际损失的罚息利率为5.005%（3.85%×1.3），实际损失经计算为4,307.28元［171,649元×（5.005%÷365天）×183天（2020年4月30日至2020年10月30日）］，按照违约金不超过实际损失的百分之三十的规定，确定原告主张违约金的法定合理上限应为4,307.28元，对该部分违约金数额，本院依法予以支持，超过的部分，本院不予支持。对律师费部分，根据被告出具的欠条约定原告主张要求被告扎依尔·塔衣尔赔偿律师费14,325元，合法有据，本院予以支持。综上被告扎依尔·塔衣尔向原告支付装修费171,649元、违约金4,307.28元、律师费14,325元，合计190,281.28元。被告扎依尔·塔衣尔向原告支付装修款，被告塔衣尔·达木拉提供担保，故被告塔衣尔·达木拉承担连带责任。被告塔衣尔·达木拉在承担保证责任后，有权向被告扎依尔·塔衣尔追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第一百一十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告扎依尔·塔衣尔于本判决生效之日起三日内向原告克拉玛依市宝艺装饰工程有限公司支付装修款171,649元、违约金4,307.28元、律师费14,325元，合计190,281.28元；二、被告塔衣尔·达木拉对上述款项承担连带保证责任；被告塔衣尔·达木拉承担保证责任后，有权向被告扎依尔·塔衣尔追偿。三、驳回原告克拉玛依市宝艺装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,185元，由原告克拉玛依市宝艺装饰工程有限公司负担132.19元，由被告扎依尔·塔衣尔负担2,052.81元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。审  判  员   依沙克 · 卡德尔二 〇 二 一 年 三 月 一 日书  记  员   阿依努尔·艾宰孜