陕 西 省 西 安 市 新 城 区 人 民 法 院       民事判决书                                                     （2020）陕0102民初5583号     原告：王某甲，女，1972年2月7日出生，汉族，住西安市雁塔区XX城一期11-4-102。   原告：王某乙，女，1973年4月7日出生，汉族，住西安市雁塔区XX城三期90-3-601。   原告：王某丙，女，1975年2月6日出生，汉族，住西安市雁塔区XX城一期12-1-102。   共同委托诉讼代理人：焦玉鸽，陕西立腾律师事务所律师。   共同委托诉讼代理人：朱晔，陕西立腾律师事务所律师。   被告：王某丁，女，1946年3月16日出生，汉族，住西安市新城区公交调度站。   被告：王某戊，女，1959年7月12日出生，汉族，住西安市第一医院家属院。   共同委托诉讼代理人：杜惠民，陕西鼎乾律师事务所律师。   共同委托诉讼代理人：刘嘉亮，陕西鼎乾律师事务所律师。   被告：王某已，男，1957年5月27日出生，住西安市。   委托诉讼代理人：王某庚，男，1983年10月26日出生，汉族，住址同上，系被告王某已之子。   原告王某甲、王某乙、王某丙与被告王某丁、王某戊、王某已继承纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告王某甲、王某乙、王某丙之共同委托诉讼代理人焦玉鸽、朱晔，被告王某丁，王某戊共同委托诉讼代理人杜惠民、刘嘉亮，被告王某已及其委托诉讼代理人王某庚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告王某甲、王某乙、王某丙向本院提出诉讼请求：1、请求判令按法定继承依法分割被继承人王涌泉名下位于西安市新城区XX号楼XX单元XX层XX号房屋；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被继承人王涌泉（已故）系三原告的祖父，于2017年10月15日去世，王涌泉妻子杨某某于1988年1月1日去世。王涌泉生前有两子两女，分别是长女王某丁，次女王某戊，长子王某辛，次子王某已。长子王某辛于2002年3月6日去世，去世时间早于被继承人王涌泉，三原告均系长子王某辛的女儿。被继承人王涌泉名下位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX室房屋是房改房（不动产权证号115XXXXXXX-9-1-34-20301-0），建筑面积71.95平方米。被继承人王涌泉去世后，被告一直实际占有改房屋。涉案房屋拆迁后，于2019年7月20日办理房屋分配，安置房屋位于西安市新城区XX号楼XX单元XX层XX号，建筑面积101.54平方米。原告父亲先于被继承人去世，原告享有代位继承权，被继承人去世时，原告共同享有涉案房屋四分之一的继承份额，为维护原告的合法权益，故诉至法院。    被告王某丁、王某戊辩称：原告未尽到赡养老人的义务，应当少分；涉案房屋补缴部分（36093.60元）不属于遗产分割对象，不应计入遗产；分割时应先扣除房屋装修费用。   被告王某已辩称：被告王某已系残疾人又对被继承人尽了主要赡养义务，应当多分，原告未尽到赡养老人的义务，应当不分；涉案房屋补缴部分（36093.60元）不属于遗产分割对象，不应计入遗产；分割时应现扣除房屋装修费用。   本院经审理认定如下事实：被继承人王涌泉（2017年10月15日去世）与第一任妻子（姓名不详）生育一女一子，分别是王某丁，王某辛（2002年3月6日去世）。第一任妻子去世后，王涌泉与第二任妻子杨某某（1988年1月1日去世,其父母均先于杨某某去世）于1956年结婚，婚后育有一女一子，分别是王某已，王某戊。三原告均系王某辛之女。   王涌泉去世后留有位于西安市新城区XX路XX号XX幢XX室房屋一套（不动产权证号115XXXXXXX-9-1-34-20301-0），建筑面积共计71.95平方米，登记在王涌泉名下。   新城区棚户改造项目房屋分配证明书（编号0656）载明：被征收人为王某戊（王涌泉已故）A0229，安置房屋基本情况为：XX号楼XX单元XX层XX号，套内建筑面积81.22平方米，建筑面积101.54平方米。庭审中，双方均认可该房屋系由西安市新城区XX路XX号XX幢XX室房屋拆迁安置而来。原告均认可被告缴纳安置房屋补缴款28852元。   另查，被继承人王涌泉生前与被告王某已共同居住，被告王某已尽了主要抚养义务。   庭审中，原告出示被告王某丁的视频资料，王某丁在视频资料中表示“主张涉案房屋四家均分”。   庭审中，原告表示认可涉案房屋的合理装修费用。   庭审中，原告申请对涉诉房屋的价值进行评估。陕西金达房地产评估有限公司出具陕金达评报字（2020）第12-1016号房地产估价报告，确定位于西安市新城区XX号楼XX单元XX层XX号涉诉房屋的市场价值参考依据：房地产评估单价：10109元/平方米，房地产评估总值：￥102.65万元（保留两位小数）。原、被告对该评估报告均无异议。原告支出鉴定费共计5000元。     上述事实，有干部鉴定表、报考登记表、中学生学籍表，关于王某辛同志病故善后处理事项的通知、居民死亡医学证明书、西安市不动产登记簿，房屋分配证明、房屋情况材料，财务结算单、银行流水，残疾人证、诊断证明、居住证明、墓穴证、收据，视频资料、发票及当事人庭审陈述等证据在卷佐证。   本院认为，公民的合法继承权依法受法律保护。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲继承。原坐落西安市新城区XX路XX号XX幢XX室（建筑面积共计71.95平方米）房屋产权属被继承人王涌泉与杨淑芬所有，被继承人王涌泉世后，王某丁、王某已、王某戊及王某辛之女王某甲、王某乙、王某丙作为法定继承人均有权继承。XX路XX号XX幢XX室房屋被拆迁时产权属原、被告共有，故XX号楼XX单元XX层XX号房屋产权仍应属原、被告共有。庭审中，原告称其父王某辛生前经常给被继承人王涌泉购买米、油、酒及其他生活用品，经常看望被继承人，三原告亦经常抽空探望被继承人王涌泉，因此主张涉案房屋应平均分割。本院认为，作为被继承人的子女及其晚辈，探望老人、给老人购买生活用品是其应尽的义务。根据继承法第十三条第二款、第三款“对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”之规定，本案中，被告王某已系缺乏劳动能力的残疾人，其与被继承人王涌泉共同生活，且尽了主要扶养义务，故可以多分。本院酌定由被告王某已继承XX号楼XX单元XX层XX号房屋所有权55%的份额，三原告、被告王某丁、王某戊各继承上述房屋所有权15%的份额，因被告王某已享有涉案房屋较大份额，且系残疾人，故涉案房屋应归被告王某已所有为宜。庭审中，双方对房屋评估报告均无异议，被告王某已应支付三原告、被告王某丁、王某戊相应房屋继承折价款各153975元。关于涉案房屋装修费用，综合考虑被告提交的证据、涉案房屋装修时间等因素，本院认定被告王某已支出装修费用40604元。房屋补缴款28852元及上述装修费用应由三原告、被告王某丁、王某戊按相应份额给付被告王某已。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条之规定，判决如下：   一、位于西安市新城区XX号楼XX单元XX层XX号房屋归被告王某已所有，被告王某已自本判决生效之日起二十日内支付原告王某甲、王某乙、王某丙房屋继承折价款共153975元；支付被告王某丁、王某戊房屋继承折价款各153975元；   二、原告王某甲、王某乙、王某丙于本判决生效之日起二十日内支付被告王某已房屋装修费用、补缴款共10418元；被告王某丁、王某戊于本判决生效之日起二十日内支付被告王某已房屋装修费用、补缴款各10418元；   三、驳回原告王某甲、王某乙、王某丙其余诉讼请求。     如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4300元，鉴定费5000元，由原告王某甲、王某乙、王某丙负担1395元，被告王某丁、王某戊各负担1395元，被告王某已负担5115元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                         审判员  郭敏                              二〇二一年二月二十二日                           法 官 助 理 梁嘉玮                             书 记员 孙新        1