云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2021）云0103民初938号原告：云南双元物业有限公司，住所地为云南省昆明市环城南路**。法定代表人：陈希萍，系该公司总经理。委托诉讼代理人：杨永春，系云南新洋务律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：师航宇，系云南新洋务律师事务所实习律师，特别授权代理。被告：王玉祥，男，1977年8月10日出生，汉族，云南省昆明市人，自由职业，现住云南省昆明市晋宁县。委托诉讼代理人：李海波，系云南凌云律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘恩艳，系云南凌云律师事务所实习律师，特别授权代理。原告云南双元物业有限公司（以下简称双元公司）与被告王玉祥装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭于2021年3月11日公开开庭进行了审理。原告双元公司的委托诉讼代理人杨永春、师航宇，被告王玉祥及其委托诉讼代理人李海波、刘恩艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告双元公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付逾期完工的违约金102465元（按案涉总工程款341550的30%计算）；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月9日，原、被告双方签订了《外墙真石漆施工合同》，合同第一条约定：原告将位于昆明市防尘面漆以包工包料的方式包给被告；第二条第1项约定：每平方米99元，施工完成后按实际面积结算；合同第五条第1项约定：工程期限为60天，被告在2018年5月10日施工，于2018年7月10日完工，逾期视为被告违约；合同第七条第1项约定：工程不能按合同规定的时间交付的，每迟延一天，被告向原告支付合同总价款的5%的逾期违约金；合同第九条约定：本合同在履行期间，双方如发生争议，可在工程施工所属人民法院提起诉讼；合同还对工程款支付方式、质量要求等进行了约定。上述合同签订后，被告却未按合同约定的工期按时完工，其完工时间是2018年11月20日，被告的违约行为给原告造成了巨大的经济损失。被告在自己严重延误工期的情况下，于2020年8月14日将原告诉至法院，要求原告将剩余的工程尾款51232.5元和工程维修保证金17077.5,共计68310元支付给被告。法院审理后确认案涉工程的竣工时间为2018年11月20日，被告已经构成工期延误。由于原告在该案件中没有针对工期延误提起反诉，故在本案中另案提出诉讼。被告王玉祥辩称：第一，因工程系外墙刷漆工程，该工程施工受天气因素影响。在施工工程中由于下雨，导致被告无法正常施工，按照原告诉讼主张的完工日期是为2018的11月20日，昆明市2018年5月10日至2018年的11月20日期间，共计133天，其中晴或多云的天气为61天，王玉祥实际有条件施工的天数也与原约定的天数基本一致，未构成违约。第二，即便被告存在一定工期延误后的情形，但延后并非因为被告的过错造成，就此双方已经协商一致顺延工期，变更了合同原约定的工程期限，被告不存在违约，不应承担赔偿逾期完工损失的责任。第三，原告主张违约金高于法律规定，且原告未提供充分的证据证明损失。综上，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。当事人对于自己所主张的事实都有义务提交证据加以证实。任何一项证据要成为定案依据，必须具备真实性、合法性、关联性三个特征。被告对原告提交的外墙真石漆施工合同、请款申请、（2020）云0103民初xx号民事判决书、（2021）云01民终xx号民事裁定书无异议。原告对被告提交的外墙真石漆施工合同、请款申请、云南省增值税普通发票无异议。对当事人无异议的证据，本院依法予以采信并在卷佐证。针对有异议的证据，本院认证如下：被告提交的昆明市2018年5月至10月历史天气详情截图，因天气预报系较大范围内的大概率天气情况，不能证实被告所做工程由于天气无法进行施工，故该证据本院不予采信；照片的真实性本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月9日，王玉祥与双元公司签订《外墙真石漆施工合同》，约定“被告委托原告进行装修改造，工程地点位于昆明市；装修工程内容为整栋大楼使用吊篮施工，喷真石漆、底漆、防尘面漆；委托方式为包工包料；工程99元／平方米。施工完成后按实际面积结算；当工程进度过半时由双元公司支付工程款的45%，工程完工竣工验收后支付50%工程款，剩余5%工程维修保证金在一年期满后未发生工程质量问题后退还。在保修期内若发生质量问题，双元公司通知王玉祥，王玉祥须2日内到现场进行检查维修，否则被告不予退还维修保证金；工程期限为60天，王玉祥在2018年5月10日施工，于2018年7月10日完工（如有特殊情况需要延期的需甲、乙双方协商认可）；工程不能按合同规定的时间交付的，每延迟一天，王玉祥向双元公司支付合同价款的5%逾期违约金；双元公司未按照合同的规定履行付款责任的，除竣工日期得以顺延外，还应当赔偿王玉祥由此造成的损失。”等内容。以上合同签订后，王玉祥进场施工。2019年1月21日，双元公司的法定代表人陈希萍等人签字后向双元公司上报《请款申请》，记载“北京路xx号，2018年11月20日外墙真石漆已施工完成。经原被告双方现场测量面积为3450平方米，99元/㎡，共计341550元。施工过程中双元公司已支付130000元。现经原被告双方商定被告支付总工程款的80%，待被告内部装饰完成后再办理结算。现双元公司应支付143240元，特报双元公司领导批准该项目资金。”王玉祥于2020年8月14日以双元公司为被告诉至本院请求判令双元公司支付工程款51232.5元、工程维修保证金17077.5元以及上述款项的利息。本院于2020年10月30日作出（2020）云0103民初xx号民事判决书，判决书中对于涉案工程竣工验收时间认定情况为确认涉案工程竣工时间为2018年11月20日；判决双元公司向王玉祥支付工程款68310元及相应的利息。因双元公司并未提出反诉要求王玉祥向其支付工期延误的违约金，该上述案件中未对该部分进行处理。双元公司不服上述判决书，上诉至昆明市中级人民法院。昆明市中级人民法院于2021年3月9日作出（2021）云01民终xx号民事裁定书，裁定如下：准许上诉人双元公司撤回上诉。（2020）云0103民初xx号民事判决书已经发生法律效力。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”本案中，根据双方提交的请款申请中记载的2018年11月20日外墙完工确认为竣工时间。针对王玉祥主张因天气原因导致无法进行外墙施工，不应当承担违约责任的观点。本院认为，首先王玉祥提交的天气记录并不能证明当日施工地点确实下雨导致无法施工；其次根据双方合同约定如有特殊情况需要延期的需甲乙双方协商认可，但王玉祥亦未提交证据证明在施工过程中因天气原因无法施工曾与双元公司进行过协商，故对于王玉祥的上述观点，本院不予采信。双方约定的竣工时间为2018年7月10日，而实际竣工时间为2018年11月20日，王玉祥延误工期133天，构成违约应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分公寓造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”本案中，双方在合同中约定如工程不能按合同规定的时间交付的，每延迟一天，王玉祥向双元公司支付合同价款的5%逾期违约金。而原告在本案中按照工程价款341550元的30%主张违约金。对此，被告主张违约金过高，请求进行调整。庭审中，原告陈述涉案房屋业主为邱海文，双元公司并未与邱海文约定具体交付工程时间，该房屋施工完毕后亦由双元公司使用。同时，原告并未提交证据证明其实际损失情况，综合考虑合同的履行情况、被告的过错程度以及预期利益等综合因素，本院酌情确认被告向原告支付违约金10000元。据此，为保护当事人的合法权益，维护交易秩序，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条之规定，判决如下：一、被告王玉祥于本判决生效之日起十日内向原告云南双元物业有限公司支付违约金10000元；二、驳回原告云南双元物业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2349元由原告云南双元物业有限公司负担2114元、由被告王玉祥负担235元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  徐娅琴审 判 员  祁艺丹人民陪审员  胡思婕二〇二一年三月十九日书 记 员  杨春艳