福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽08民终279号 上诉人（原审原告）：张景华，男，1944年11月12日出生，汉族，农民，住福建省上杭县。 被上诉人（原审被告）：张树荣，男，1971年10月5日出生，汉族，紫金建设公司员工，住福建省上杭县。 委托诉讼代理人：罗五玉（张树荣之妻），女，住福建省上杭县。 上诉人张景华因与被上诉人张树荣共有物分割纠纷一案，不服福建省上杭县人民法院（2020）闽0823民初2165号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人张景华、被上诉人张树荣及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张景华上诉请求：1、依法撤销一审判决，并改判支持上诉人的诉讼请求。2、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由： 上诉人与被上诉人父亲祖上留有坐落于上杭县旧县镇星光路39号房屋及空坪、寮屋、厕所、祠堂等遗产。上诉人与被上诉人的父亲未曾对祖上遗留的遗产进行过分割。被上诉人以上诉人未居住在旧县镇，无权分割祖上遗留的遗产为由，擅自将所有祖上遗留的遗产占为己有。于是，被上诉人在未经上诉人同意的情况下，擅自将寮屋、厕所等300多平方的遗产变卖给他人。由于被上诉人擅自处分祖上遗留下来的遗产已严重侵害上诉人的合法权益，上诉人与被上诉人协商，要求坐落于上杭县旧县镇星光路39号的房屋及空坪中的200多平方及祠堂的一半归上诉人所有。一审法院认为张观娣去世后，其继承张福茂的遗产份额依法由其子女继承。陈世贤是张观娣的儿子，其已明确表示将其继承份额赠送给上诉人。张云玉是上诉人的姐姐，张云玉亦表示将其继承份额赠送给上诉人。 张树荣辩称，如果按照上诉人的上诉请求讼争房产全部归上诉人是不公平的，我姐姐孔新福也有份。如果要分房产的话从我父亲那里就要开始分，张景华1976年就离开了石圳村。讼争房产前的寮屋、厕所在我手上的时候就没有了，是在我父亲手上就卖掉了，卖了多少钱我也不清楚。张姓和孔姓祠堂还在那边，但是拆掉了，也没有补偿，但是地还在那边，张姓祠堂里就我们一家姓张的，祠堂去年6月份作为危房被石圳村委会拆除。 张景华向一审法院起诉请求：1.判决坐落于上杭县的房屋及空坪的200多平方米归张景华所有；2.判决坐落于上杭县房屋背面祠堂的一半归张景华所有；3.本案诉讼费用由张树荣承担。在一审审理过程中张景华撤回第2项诉讼请求。 一审法院认定事实，讼争房屋坐落于上杭县。该房屋是坐西朝东朝向的土木结构的普通的泥土房屋一层平房。讼争房屋房间布局为：上厅中间一个厅，南北边各一个房间，上下厅之间一个天井，天井旁边两个厢房；下厅是中间一个厅，南北边各一个房间，面积约160平方米。讼争房屋系张景华、张树荣共同上祖张福茂夫妻遗产。该房屋张福茂建造于19世纪末20世纪初，张福茂同时建造有土木结构张氏祠堂一间（与孔氏共有），张氏祠堂位于讼争房屋的大门的正前方，距离讼争房屋七八米，与讼争房屋之间是空坪；另建有厕所（面积约10平方米）及粪寮（面积约10平方米）各一间。除讼争房屋外，张氏祠堂2020年4、5月份因属危房拆除，厕所、粪寮均出售他人，已拆除，灭失。张福茂（20世纪50年代末去世）与孔氏（20世纪50年代初去世）夫妻子孙后裔情况：生育一子一女，儿子张发万（20世纪40年代初去世），女儿张观娣（21世纪初年去世）。张发万与陈新娣（20世纪70年代初去世）婚后生育一女夭折，抱养长子张景云（2010年6月去世）；张发万去世后，陈新娣招婿曾益昌（20世纪50年代初去世）入赘，婚后生育次子张景华及女儿张云秀、张云玉、张东莲，三个女儿或夭折或从小送养他人。张景云与陈先金结婚后，收养孔新福（2020年去世），生育张树荣，另生育两个孩子夭折。1976年张景华离开石圳村，到上杭县入赘成家，一直居住。张景云一家在讼争房屋生活居住至2003年。2003年后张树荣在上杭县旧县镇角龙村新建房屋，张景云一家搬迁至角龙村新建房屋居住生活。2017年3月27日就张福茂遗产处理，张景华与张树荣签订《关于张家房屋财产分割》协议，载明：“经邻居村民在场一致勘察确认和叔侄二人协议决定，张家祖业上下厅一幢约250平方米、祠堂一幢及坪约300平方米、粪寮、屎缸数间，农杂菜地数块等祖业等叔侄二人平分，分开以后各人耕管”。因具体如何分割遗产双方未达成一致意见，2020年上半年张景华将讼争房屋上厅北边房间屋瓦拆除及拆除房门时双方引发纠纷，张景华诉至一审法院。 一审法院认为，张福茂夫妻在中华人民共和国成立前建造坐落于石圳村的讼争房屋及祠堂、厕所、粪寮等均属其合法财产。其去世后，作为遗产由其子孙、后裔依法继承。张福茂于20世纪50年代末去世，其去世后的遗产由其子女继承，即张发万、张观娣继承。因张发万先于张福茂去世，陈新娣在张发万去世后，未改嫁，履行赡养张福茂夫妻的义务，依法有权继承张福茂的遗产。陈新娣继承张福茂遗产后，陈新娣于20世纪70年代初去世，则其继承张福茂的遗产份额由其养子张景云、儿子张景华及其所生女儿共同继承。张观娣去世后，其继承张福茂的遗产份额依法由其子女继承。综上所述，张福茂目前可分割的遗产仅剩余讼争房屋一幢。张景华仅继承张福茂遗产的部分份额，在张福茂无其他遗产可分配的情况下，张景华主张讼争房屋全部归其所有，不符合法律规定，其理由不当，不予支持。张景华认为张树荣变卖厕所、粪寮及农杂菜地的土地面积相当于讼争房屋的土地面积，张福茂的遗产继承分配，应以所占土地面积计算，据此二人平均分配占地面积上的遗产，即厕所、粪寮及农杂菜地归张树荣，讼争房屋归张景华，该分割遗产意见，无法律依据，不予支持。张景华就张福茂除讼争房屋外其他遗产处分，如有异议，可另行提起诉讼。2017年3月27日张景华与张树荣签订的《关于张家房屋财产分割》协议，其内容属确认继承张福茂遗产的份额，并未具体对遗产实物分割作具体的分割处理，不属遗产分割协议。张景华以此为依据请求判决讼争房屋归其所有，缺乏事实依据，且双方对遗产份额的处分涉及其他遗产继承人的权利，该协议效力待定，故不予支持。张景华请求判决讼争房屋前面的土坪300平方米归其所有，依据土地管理法的规定农村的土地归集体所有，张景华的该项请求无法律依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十一条、第十二条，《中华人民共和国土地管理法》第九条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百五十二条、第一百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回张景华的诉讼请求。案件受理费100元，适用简易程序减半计收50元，由张景华负担。 二审中，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 张景华提交的证据如下： 1.陈世贤与张云玉、江发林于2020年11月20日出具的书面意见，主要内容为张家应分割到他们名下的财产给张景华管理。张树荣质证认为，对该证据的真实性有异议，其有问过张云玉，张云玉称没有签过字，她本人也不会写字。张树荣还当庭提交陈世贤于2020年12月17日出具的书面意见，主要内容为关于继承张福茂遗产份额一事，因上次张景华未如实讲明情况，其无意将遗产份额赠送给张景华。本院经审核认为，因张树荣对上述证据的真实性提出异议，并提交陈世贤对该证据予以否认的书面意见，该三人均未当庭作证，不予认定。 2.张景华自书的《张家总遗产》清单一份，用于证明除案涉房屋外，张家尚有310平方米左右的寮屋、厕所等，被张树荣这方占用或出卖。张树荣质证认为，对该证据的真实性有异议，其只认可该清单中所列的案涉房屋、空坪及祠堂，其他财产其均不清楚。本院经审核认为，该证据系张景华本人所书，且无其他证据予以佐证，不予认定。 双方当事人对一审认定的事实无异议，本院予以确认。 本案二审的争议焦点在于：一审驳回张景华要求确认案涉房产归其所有的诉讼请求是否正确。 本院认为，双方当事人对案涉房产系双方共同的上祖张福茂夫妻所建的事实不持异议，本院予以确认，张福茂夫妻去世后，其遗产应由其继承人共同继承。张景华主张张树荣在未经其同意的情况下，擅自将张福茂夫妻遗留的除案涉房产外的其他寮屋、厕所等占地面积计300多平方的财产变卖给他人，已相当于案涉房产所占的土地面积，其诉讼请求为要求确认案涉房产归其所有。本院认为，首先，张景华主张被张树荣变卖的遗产占地面积计300多平方米的事实，未提供充分的证据予以证实；其次，张福茂夫妻的继承人除本案双方当事人外，尚有其他继承人，张景华主张其他继承人均同意将他们名下的份额由其继承的事实，亦无充分的证据予以证实；再次，张景华与张树荣达成的《关于张家房屋财产分割》协议，未达成具体的分割意见，也未得到其他继承人的认可，故不能作为分割遗产的依据。综上，一审驳回张景华要求确认案涉房产归其所有的诉讼请求并无不当。 综上，本院认为，张景华的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由张景华负担。 本判决为终审判决。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向执行法院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 陈日耀 审 判 员 詹跃忠 审 判 员 杨志炜 二〇二一年三月二十九日 法官助理 黄晓燕 书 记 员 庄 鹂 附：主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第一款第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；