福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0102民初885号 原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市鼓楼区五一北路**，统一社会信用代码：91350100X11036538L。 负责人：王建国，行长。 委托诉讼代理人：张云龙，福建润闽律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：汤少彬，福建润闽律师事务所执业律师。 被告：林雄，男，汉族，1972年11月21日出生，住福建省连江县。 被告：林金霞，女，汉族，1977年4月15日出生，住福建省连江县。 被告：林华，男，汉族，1977年8月20日出生，住福建省连江县。 被告：连江县凤城镇未来服装店，统一社会信用代码：92350122MA2YBKYP7D。 经营者：林华。 原告厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称“厦门国际银行福州分行”）与被告林雄、林金霞、林华、连江县凤城镇未来服装店金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。庭审中，厦门国际银行福州分行申请撤回对林华、连江县凤城镇未来服装店的起诉，本院口头裁定予以准许。厦门国际银行福州分行委托诉讼代理人汤少彬到庭参加诉讼。林雄、林金霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 厦门国际银行福州分行向本院提出诉讼请求：1．请求确认原告与林雄签署的编号为0610201808130100号《人民币个人经营性贷款借款合同》项下全部贷款本息已于2020年11月2日到期；2．请求判令被告林雄偿还原告借款本金人民币583614.21元及利息13359.85元、罚息1773.03元、复利14.15元（利息、罚息按借款合同约定的标准计算暂计至2020年12月23日，实际应计算至林雄还清全部款项之日止）；3．请求判令被告林雄向原告支付本案律师代理费人民币8171元。以上共暂计606932.24元。4．请求判令林金霞、三、四在上述第2、3项诉请范围内承担连带责任；请求判令原告有权就林雄名下位于福建省连江县××乡××路××号××花园××＃××＃××号杂物间的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先偿还上述第2、3项诉请之款项；6．请求判令本案的诉讼费用（含案件受理费、财产保全费及公告费等）由被告共同承担。 事实和理由：2018年8月15日，原告与被告林雄签订编号为0610201808130100号《人民币个人经营性贷款借款合同》（以下简称“合同”）。合同约定：被告林雄向原告借款人民币700000元整（柒拾万元整），用于其经营或投资的连江县凤城镇未来服装店，借款期限自2018年8月15日至2021年8月15日止。贷款利率为中国人民银行公布的一至五年（含五年）年期人民币贷款基准年利率上浮47％。合同第10条约定了“违约事件”，第11条的违约处理约定：“出现本合同约定的任何一项违约事件时，乙方（指原告厦门国际银行福州分行）有权采取下列一项或多项措施，甲方（指被告林雄）对此没有异议：……11.3提前收回已发放的贷款，宣布所欠款项无论到期与否立即到期，要求甲方立即归还本合同项下所欠乙方的全部债务。11.4对甲方未按期支付的利息（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息），甲方除应继续支付外，还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行。11.5对逾期未还的贷款本金（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：（1）本合同第3条约定的贷款利率：（2）本合同第3条约定之贷款利率的50%……11.9因出现本合同违约事件致使乙方采取司法追索方式实现债权的，甲方应承担乙方实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。”16.5约定送达地址：“甲方确认下表所列送达地址、联系电话、指定代收人及其他送达方式均为真实有效的送达地址／方式……”。同日，被告林雄与原告签订了编号为0610201808130100ＤＹ-1号《不动产抵押合同》，提供其所有的位于福建省连江县××乡××路××号××花园××＃××＃××号杂物间的房产作为抵押物，抵押担保被告林雄债务的履行。被告林金霞向原告出具了《配偶同意函》。并于2018年8月20日依法办理了上述房产的抵押权登记手续【闽（2018）连江县不动产证明第00XXX99号】。同日，被告林金霞与原告签订了编号为0610201808130100ＢＺ-1《保证合同》，自愿为上述债务本息提供连带保证责任。同时，被告四连江县凤城镇未来服饰店向原告出具了《声明书》，亦作出了债务加入的意思表示，被告林华作为该服饰店的经营者，也应承担该债务。合同签署并生效后，原告于2018年8月29日向被告林雄发放贷款人民币70万元整，但林雄自2020年8月29日起即拖欠本金及利息。原告于2020年10月29日邮寄《贷款提前到期通知函》给被告，由于被告变更送达地址并未告知导致邮件退回，根据《人民币个人经营性贷款借款合同》16.5条约定：因甲方提供或确认地址的送达地址不准确……导致法律文书未能被甲方实际接收的，邮寄送达的，自材料退回之日起视为送达。故原告邮寄被退回的《贷款提前到期通知函》于11月6日视为送达。由于被告林雄的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建闽润律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币8171元。为维护原告合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定特向贵院提起诉讼，望判如所请。 林雄、林金霞未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，厦门国际银行福州分行向本院提交了如下证据：Ａ1．林雄身份证、Ａ2．林金霞身份证、Ａ3．林华身份证、Ａ4．林雄、林金霞结婚材料、Ａ5．连江县凤城镇未来服饰店营业执照、工商信息，证明四被告主体资格适格。Ａ6．《人民币个人经营性贷款借款合同》，证明原告与被告林雄于2018年8月15日签订借款合同，约定孙长青向原告借款70万元，并约定利息及相关违约、送达条款。Ａ7．声明书，证明被告四连江县凤城镇未来服饰店作出了债务加入的意思表示。Ａ8．《不动产抵押合同》、Ａ9．配偶同意函、Ａ10．不动产登记证明，证明位于福建省连江县××乡××路××号××花园××＃××＃××号杂物间为被告林雄所有且其自愿将该房屋作为案涉债务的抵押物。被告林雄于2018年8月20日依法办理了位于福建省连江县××乡××路××号××花园××＃××＃××号××房产的抵押权登记手续【闽（2018）连江县不动产证明第00XXXX9号】。权利人为原告。Ａ11．《保证合同》，证明2020年8月15日被告林金霞与原告签订了编号为0610201808130100ＢＺ-1《保证合同》，自愿为被告林雄的债务本息提供连带保证责任。Ａ12．《个人经营性贷款受托支付汇款申请书》Ａ13．借款借据，证明原告于2018年8月29日依约向被告林雄发放贷款人民币70万元。Ａ14．台账详情Ａ15．还款明细、交易流水，证明林雄尚欠原告借款本金人民币583614.21元及利息13359.85元、罚息1773.03元、复利14.15元。Ａ16．《贷款提前到期通知函》及ｅｍｓ邮寄证明，证明原告于2020年10月29日向被告林雄、林金霞及连江县凤城镇未来服饰店邮寄借款合同项下本息提前到期的通知。Ａ17．委托代理合同及发票，证明由于被告的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼支付律师费8171元。 本院认为，林雄、林金霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。上述证据均系书证，部分证据提交了证据的原件，经本院核对无误，证据之间亦能够相互印证，上述证据的真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认厦门国际银行福州分行所诉事实属实。 综上，本院认为，厦门国际银行福州分行与林雄签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。厦门国际银行福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。林雄作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。厦门国际银行福州分行要求林雄支付本金、利息、罚息、复利，要求其债权对林雄名下位于福建省连江县××乡××路××号××花园××＃××＃××号杂物间的房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 林金霞与原告签订了《保证合同》，根据该合同的约定和《中华人民共和国民法典》第六百八十八条之规定，应为连带责任保证。根据本案案情，本案债务仍在的保证期间内。故林金霞应对厦门国际银行福州分行的上述债务承担连带责任保证。 林雄、林金霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十六条、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告厦门国际银行股份有限公司福州分行与被告林雄签署的编号为0610201808130100号的《人民币个人消费借款合同》项下全部贷款本息已于2020年11月2日到期； 二、被告林雄应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门国际银行股份有限公司福州分行本金583,614.21元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2020年12月23日为15,147.03元，此后应按合同约定计至实际还清本息之日止）； 三、被告林雄应于本判决生效之日起十日内向原告厦门国际银行股份有限公司福州分行支付律师费8,171元； 四、被告林雄未履行上述给付金钱义务，原告厦门国际银行股份有限公司福州分行有权就林雄名下位于福建省连江县××乡××路××号××花园××＃××＃××号杂物间的房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿； 五、被告林金霞对被告林雄的上述债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9,869元，减半收取4,934.5元，由被告林雄、林金霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇二一年三月一日 书记员  唐芳彬 附法律条文： 一、《中华人民共和国民法典》 第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。