山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁02民终3007号 上诉人（原审被告）：青岛万科物业服务有限公司，住所地山东省青岛市城阳区。 法定代表人：王仕伟，总经理。 委托诉讼代理人：李晓倩、宫宇，公司员工。 被上诉人（原审原告）：凤凰置业有限公司，住所地山东省青岛市崂山区。 法定代表人：常胜富，董事长。 委托诉讼代理人：赵策策，公司员工。 上诉人青岛万科物业服务有限公司因与被上诉人凤凰置业有限公司委托合同纠纷一案，不服山东省青岛市市北区人民法院（2020）鲁0203民初13352号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。 青岛万科物业服务有限公司上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回被上诉人诉讼请求；2.诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、被上诉人凤凰置业有限公司已就《车位委托管理服务协议》主要权利义务关系向青岛市市北区人民法院提起诉讼，被上诉人另行提起本案诉讼，浪费司法资源，应依法驳回起诉。二、本案中原审法院判令上诉人向被上诉人公开账目不具有可执行性。本案中被上诉人仅对2017年9月28日双方签订的五份《车位委托管理服务协议》中的一份提起诉讼，该份协议仅约定委托管理全部1356个车位中的115个，而上诉人在正常管理经营过程中无法区分和统计单个车位所产生的收益，全部车位的财务账目无法拆分。上诉人如公开全部车位的财务账目势必会造成商业秘密的泄露。被上诉人仅要求公开该份协议财务账目的诉讼请求不具有可执行性。三、退一步讲，原审法院在审理查明《车位委托管理服务协议》已于2019年9月1日解除的情况下，仍判令上诉人向被上诉人公开账目，适用法律错误，应依法改判驳回被上诉人全部诉讼请求。双方协议约定“甲方（被上诉人）委托乙方（上诉人）管理车位，有权调取乙方因此受托行为产生收益的所有相关财务账目，乙方应积极配合”。本条约定是在协议正常履行的情况下，被上诉人能够行使的相关权利，而原审法院审理查明双方签订的《车位委托管理服务协议》已于2019年9月1日解除，被上诉人未在权利存续期间即协议生效期间内行使权利，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行。”被上诉人于协议解除后向主张公开财务账目的诉讼请求已不具有事实基础和法律依据。 凤凰置业有限公司答辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 凤凰置业有限公司向原审法院提出诉讼请求：1.判令青岛万科物业服务有限公司向凤凰置业有限公司公开2017年9月28日至2019年9月1日山东路万科中心148个地下车位的管理数据、BI报表；2.判令青岛万科物业服务有限公司与第三人配合向凤凰置业有限公司公开2017年9月28日至2019年9月1日山东路万科中心148个地下车位的财务账目及明细；3.本案诉讼费用由青岛万科物业服务有限公司承担（包括但不限于受理费、保全费等）。 原审查明以下事实： 一、2017年9月28日，凤凰置业有限公司（甲方）与青岛万科物业服务有限公司（乙方）签订了《车位委托管理服务协议》一份，约定就甲方委托乙方经营管理山东路万科中心地下车位等事宜，达成协议。委托事项及范围：甲方委托乙方经营管理的车位为山东路万科中心地下车位148个，具体数量以实际交割数量为准（以下简称“该车位”）。委托经营期限：以甲乙双方签订的《地上车位权益合作协议》中约定的永久使用权的收益期限为准。委托经营管理费用支付：委托经营管理期间，甲方在每季度末月25日前按照所持比例对应的车位数量计算并支付乙方车位管理费，车位管理费包括：电费、车位管理人员费用、道闸维护费用等与车位相关的费用。车位管理费收费标准为100元/月。委托经营管理期间，乙方因受托管理行为产生的收益，在每季度末月25日前按照甲方所持比例对应的车位数量结算给予甲方。甲乙双方同意，在本协议约定的委托经营期内，无论乙方实际经营管理情况如何，在乙方无违约情况下甲方均应按时向乙方支付该车位的管理费。甲方权利和义务：承担该车位的水电费、维护及管理费等。在乙方合法经营管理本项目车位的情况下，甲方不干涉乙方对该车位的具体经营管理方式及经营管理情况。本文所述车位出售必须优先满足本项目业主使用需求，且本项目业主享有优先使用权。甲方委托乙方管理车位，有权调取乙方因此受托行为产生收益的所有相关财务账目，乙方应积极配合，如不予配合或有造成与实际经营收益不符的行为，均构成违约。因车库车位产生的全部收益均归为甲方，否则乙方须将不当得利的两倍返还甲方。乙方的权利和义务：有权自行经营管理该车位。负责提供车位的日常物业管理服务，维持停车秩序、负责地下车库的清洁卫生工作、负责地下车库及设施设备(如电路设备、照明设备、安监设备，消防设施等)的日常维护和维修工作等，并承担全部费用。乙方因在管理服务中产生的劳动纠纷、人身损害赔偿等其他纠纷事宜均由乙方自行承担法律责任。协议还约定了其他内容。 二、庭审中，原青岛万科物业服务有限公司双方均认可《车位委托管理服务协议》于2019年9月1日解除。 原审法院认为，凤凰置业有限公司和青岛万科物业服务有限公司于2017年9月28日签订的《车位委托管理服务协议》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽然庭审中，原青岛万科物业服务有限公司双方均认可《车位委托管理服务协议》于2019年9月1日解除，但是2017年9月28日至2019年9月1日期间《车位委托管理服务协议》依然有效，因此原青岛万科物业服务有限公司双方在此期间应按照约定履行自己的义务。《车位委托管理服务协议》明确约定凤凰置业有限公司有权调取青岛万科物业服务有限公司因此受托行为产生收益的所有相关财务账目，故凤凰置业有限公司依约要求青岛万科物业服务有限公司公开2017年9月28日至2019年9月1日期间托管的山东路万科中心148个地下车位所产生收益的所有相关财务账目的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。凤凰置业有限公司要求青岛万科物业服务有限公司公开2017年9月28日至2019年9月1日托管的山东路万科中心148个地下车位的管理数据、BI报表，因协议对该权利义务并未约定，故凤凰置业有限公司上述诉讼请求，原审法院不予支持。 综上，凤凰置业有限公司诉讼请求，原审法院予以部分支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、青岛万科物业服务有限公司于判决生效之日起30日内将公司自2017年9月28日至2019年9月1日期间托管的山东路万科中心148个地下车位的所有相关财务账目提供给凤凰置业有限公司查阅；二、驳回凤凰置业有限公司其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由青岛万科物业服务有限公司负担。 二审查明，2020年8月25日，青岛市中级人民法院作出（2019）鲁02民初1833号民事判决：一、确认青岛万科物业服务有限公司与凤凰置业有限公司于2017年9月28日签订的四份《青岛万科物业与凤凰置业车位使用权转让合作协议》及一份《青岛万科物业与凤凰置业地上车位权益转让协议》已于2019年9月1日解除；二、凤凰置业有限公司于本判决生效之日起十日内向青岛万科物业服务有限公司支付逾期付款违约金186558元；三、驳回青岛万科物业服务有限公司的其他诉讼请求。山东省高级人民法院于2020年12月1日作出（2020）鲁民终2894号民事判决，维持该判决。 二审中，青岛万科物业服务有限公司陈述：（2020）鲁民终2894号民事判决针对本案事实进行了充分确认，凤凰置业有限公司在履约过程中，对于（2020）鲁民终2894号民事判决转让的上千个车位仅支付了极少部分的转让款，青岛万科物业服务有限公司亦予以退还，且在其已经利用车位获取了巨额收益的情况下，仍未给青岛万科物业服务有限公司支付任何交易价款，属于严重违约情形。根据该判决，案涉车位的买卖合同已经依法解除，凤凰置业有限公司已经完全丧失了要求履行继发衍生的委托和的权利基础，其无权在本案中要求青岛万科物业服务有限公司仍然依照委托合同公开任何财务账目。 凤凰置业有限公司陈述：（2019）鲁02民初1833号、（2020）鲁民终2894号民事判决与本案无关。被上诉人要求主张的查2017年至2019年合同解除之前的账目。 二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审认定的其他事实予以确认。 本院认为，本案双方当事人争议的焦点是：凤凰置业有限公司是否有权查阅青岛万科物业服务有限公司自2017年9月28日至2019年9月1日期间相关财务账目的问题。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方于2017年9月28日签订《车位委托管理服务协议》合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。现双方均确认在2019年9月1日解除合同，故依据该协议4.4条：“凤凰置业有限公司委托青岛万科物业服务有限公司管理车位，有权调取青岛万科物业服务有限公司因此受托行为产生收益的所有相关财务账目，青岛万科物业服务有限公司应积极配合，如不予配合或有造成与实际经营收益不符的行为，均构成违约”的约定，凤凰置业有限公司有权向青岛万科物业服务有限公司自2017年9月28日至2019年9月1日期间的相关财务账目查阅。青岛万科物业服务有限公司以双方之间车位纠纷、委托合同纠纷等诉讼案件为由，主张凤凰置业有限公司无权查阅账目无事实及法律依据，本院不予支持。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由青岛万科物业服务有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈晓静 审判员  林伟光 审判员  刘昭阳 二〇二一年三月十五日 书记员  翟国媛