北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终2662号上诉人（原审被告）：于某1，男，1970年2月28日出生，汉族，无业，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：于兰，北京恒都律师事务所律师。委托诉讼代理人：李欣（于某1之妻），1982年8月3日出生，汉族，无业，住沈阳市铁西区。上诉人（原审被告）：于某2，男，1947年12月30日出生，汉族，无业，住沈阳市铁西区。上诉人（原审被告）：王某，女，1950年9月9日出生，汉族，无业，住沈阳市铁西区。三上诉人之共同委托诉讼代理人：于红岩，北京恒都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李某，女，1973年2月24日出生，汉族，无业，住北京市通州区。委托诉讼代理人：杨**，北京恒兮律师事务所律师。上诉人于某1、于某2、王某因与被上诉人李某离婚后财产纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2020）京0112民初14770号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。于某1、于某2、王某上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判合理分割本案诉争财产或发回重审。2.本案一、二审诉讼费用及相关合理费用由李某承担。事实和理由：一审判决认定事实不清，适用法律错误，违反法定程序。本案诉权是债权法律关系，而非物权法律关系。李某并不是北京市通州区怡乐中街怡乐园三区13号楼5层×号（以下简称×号）房屋的物权所有人，在婚姻关系存续期间，以于某1个人名义还贷，李某仅能主张要求物权所有人予以补偿债权权利。一审法院无视并割裂全案客观事实，未综合考虑×号房屋的实际购买情况、实际还贷情况，和离婚后于某1与案外人长达13年偿还贷款而使房屋增值的客观情况；李某在婚姻关系存续期间及婚姻关系结束后并未参与诉争房产的实际出资和共同履行还贷义务，对×号房屋没有任何实质投入和贡献的客观事实；将×号房屋视同婚姻关系存续期间一次性付款购买的房屋，错误将婚姻关系存续期间及非婚姻关系存续期间的财产及相应增值部分全部认定为夫妻共同财产，并简单草率认定李某共同享有×号房屋现有价值25%份额，严重违反权利义务对等原则和公平原则。李某辩称，同意一审判决，不同意于某1、于某2、王某的上诉请求和理由。李某向一审法院起诉请求：1.确认×号房屋百分之二十五的份额归李某所有；2.于某1、于某2、王某承担全部诉讼费用。一审法院认定事实：李某、于某1于1995年6月16日登记结婚，后于2007年9月18日经法院调解离婚。法院为此出具了（2007）通民初字第10271号民事调解书，调解书中未涉及夫妻共同财产分割事宜。经查，×号房屋系在李某、于某1夫妻关系存续期间购买，登记在于某1、于某2名下，二人各占50%的产权份额。本案审理过程中，李某申请对×号房屋进行财产保全，并提交了中国人寿财产保险股份有限公司担保书（担保金额4200000元）、财产保全责任保险保函（保险金额4200000元）作为担保。故法院于2020年11月4日作出（2020）京0112民初14770号民事裁定书对×号房屋予以查封。庭审中，于某1、于某2、王某主张×号房屋实际系于某2购买，贷款亦实际由于某2偿还。为此，于某1、于某2、王某提交了购房付款凭证（显示付款人为于某2、于某1）、贷款还款明细（显示借款人为于某1）、于某2和王某在北京市的暂住证、居住证等予以证明。李某对上述证据的真实性予以认可，证明目的不予认可。经询问，李某表示仅主张×号房屋产权份额，不主张分割房屋价值。于某1、于某2、王某主张×号房屋并无李某的份额，故不同意在本案中一并处理房屋折价款补偿本金和利息等问题。一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。根据查明的事实，×号房屋系在李某、于某1婚姻存续期间购买，于某1所有的50％的产权份额属于夫妻共同财产。现李某主张当初并不知道×号房屋50％份额登记在于某1名下，另50％份额登记在于某2名下，不能实现其将房屋完全过户给女儿的初衷。于某1亦认为虽然自己名下房屋份额要给女儿但不是现在。至此，双方无法就将×号房屋50％份额赠与于凡一事达成一致。故法院认为二人离婚后，李某有权要求对×号房屋予以分割。对于于某1、于某2、王某关于×号房屋系于某2购买的主张及李某诉请已经超过诉讼时效的主张，依据不足，法院均不予采信。如上所述，对李某要求确认×号房屋25％份额归其所有的诉请，有事实和法律依据，法院予以支持。登记在于某1名下50％所有权份额中，25％所有权份额归李某所有，25％所有权份额归于某1所有。李某、于某1、于某2、王某并未针对于某2名下50％所有权份额提出异议，法院对此亦不持异议。综上，一审法院判决：坐落于北京市通州区怡乐中街怡乐园三区13号楼5层×号房屋百分之二十五的所有权份额归李某所有，百分之二十五的所有权份额归于某1所有，于某1、于某2、王某于判决生效之日起十五日内协助李某将上述房屋的百分之二十五所有权份额登记至李某名下，李某、于某2、王某亦应于判决生效之日起十五日内协助于某1将上述房屋百分之二十五的份额登记至于某1名下。保全费5000元，李某负担1250元（已交纳），于某1、于某2、王某负担3750元（于判决生效之日起七日内交纳）。一审案件受理费23600元，李某负担11800元（已交纳），于某1负担11800元（于判决生效之日起七日内交纳）。本院二审期间，于某1、于某2、王某提交如下证据：1.银行交易明细，证明于某1、李欣于2008年12月22日结婚后，李欣一直同于某1还款至2020年4月8日，亦享有×号房屋相应的财产权益，法院应当追加第三人而未追加第三人，遗漏了本案当事人，违反法定程序；2.家庭成员居住证明复印件，证明×号房屋为于某1父母名下唯一一套房产，并自2004年购买该房屋后一直在该房屋实际居住，无其他住房；目前于某2、王某，于某1及配偶、子女全家均在×号房屋内居住，当事人双方已经失去对房屋共有的基础，现实无法从物理上对×号房屋进行按份额共有；李某仅要求确认诉争房产份额的诉讼请求，脱离现实，违反生活常识和公序良俗，缺乏事实和法律依据。李某的质证意见是：证据1的真实性认可，是于某1的卡，是李欣转给于某1，他们之前的账户往来跟本案没有关联性，对于其证明目的不认可；证据2的真实性认可，与本案无关。本院对于某1、于某2、王某提交的证据认证如下：上述证据与本案待证事实并无必然关联，对其关联性不予确认。李某未提交二审新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。本案中，×号房屋购买时间系在李某、于某1婚姻存续期间，按照法律规定，于某1所有的50％的产权份额应属夫妻共同财产。李某有权要求对×号房屋中于某1所有的50％的产权份额予以分割。于某1、于某2、王某关于×号房屋系于某2购买的主张，依据不足，本院不予采信。因于某1、于某2、王某主张×号房屋并无李某的份额，不同意在本案中一并处理房屋折价款补偿及贷款本金和利息等问题，相关问题双方可另行解决。于某1、于某2、王某上诉主张于某1与案外人李欣偿还贷款问题亦应一并另行解决。综上所述，于某1、于某2、王某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费23600元，由于某1、于某2、王某负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 万丽丽审 判 员 沈 放审 判 员 玄明虎二〇二一年三月二十九日法官助理 陈亢睿法官助理 李延昭书 记 员 王 艳