新疆维吾尔自治区和田市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新3201民初329号 原告：李桂英，女，1966年6月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区和田市。 委托诉讼代理人：刘琦，新疆玉带律师事务所。 被告：高强，男，1983年2月16日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。 被告：喻斌，男，1980年2月29日出生，汉族，住陕西省汉中市。 以上二被告共同委托诉讼代理人：程岗，新疆辨尚律师事务所。 原告李桂英与被告高强、喻斌物权确认纠纷一案，本院于2021年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了了审理。原告李桂英、及其委托诉讼代理人刘琦，被告高强、喻斌共同委托诉讼代理人程岗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李桂英向本院提出诉讼请求：1.确认李桂英和被告高强、喻斌父亲喻仁哲2004年3月25日签订的离婚协议书有效。2.请求人民法院依法确认位于和田市阿恰勒西路25号1栋1单元3层302室的房屋所有权归原告所有；3.要求被告高强、喻斌配合原告办理该房屋的不动产过户登记手续。事实和理由：1992年12月5日原告与两被告的父亲喻仁哲办理了结婚登记。原告系中国银行和田分行职工，后双方搬迁至原告单位位于和田市阿恰勒西路25号1栋1单元3层302室的公租房居住。原告单位所属公房房改后于2003年5月9日登记在原告与喻仁哲名下，和田市房地产管理局给予办理了房屋所有权证及房屋共有权证（证书号：房权证和房字第20020917号、和房改共字第20030037号），原告与喻仁哲产权比例各占50％；2004年12月28日，和田地区国土资源局给与原告办理了国有土地使用证（证书号：和田［2004］字第0132号）。2004年3月25日，原告与喻仁哲因感情不和，双方在和田市民政部门办理了离婚登记，根据双方离婚时签订的《离婚协议》，明确约定案涉住房归原告所有，（房屋）贷款由原告负责，各自的衣物归各自所有等。离婚之后因各种原因双方未能及时办理案涉房屋变更登记手续。至2017年10月，不料喻仁哲去世，至此关于办理案涉房屋变更登记手续一事搁浅。现原告本人已届退休年龄并依规定办理了退休手续，考虑自身无儿无女，为将来退养计需要处理案涉房屋，经询问和田市不动产权局被告知，原告若办理案涉房屋变更登记手续，需两被告协助办理过户；经原告联系两被告，两被告却左右拖延，之后声称需要继续继承喻仁哲在案涉房屋相应产权份额。无奈之计，原告特诉至人民法院请求予以司法解决为盼。 被告高强、喻斌辩称，当时的房产证上登记的喻仁哲50%产权，我们认为应当为遗产之诉，我们认为离婚协议与本案无关，根据民法典第80条规定，当事人解除关系后基于配偶产生的遗嘱关系停止，我认为喻仁哲的50%应属于高强和喻斌，属于遗产继承。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告李桂英针对自己的主张向我院提交如下证据： 1.离婚协议书原件一份，离婚证复印件一份，证明2004年的3月原告李桂英和两被告的父亲喻仁哲取得了离婚证，离婚时原告李桂英与两被告父亲喻仁哲签订离婚协议，房屋及贷款归李桂英所有，在离婚协议上加盖有和田市民政部门的钢印，离婚协议在民政部门登记备案。 2.涉案房屋所有权证、涉案房屋共有权证、国有土地使用证，证明该房屋系房改房性共有房屋，李桂英和喻仁哲各占50%的所有权，该房屋的确权时间在2002年的6月27日。 3.涉案房屋房贷的一组证据（包括喻仁哲身份证一份、和田地区出售公有住房协议书一份、中国银行个人住房担保贷款抵押合同一份、中国银行个人担保贷款审批表一份、提前还款通知书一份、贷款提前结清通知书一份、原告李桂英工资证明一份、喻仁哲工资证明一份），证明案涉的房改房是李桂英和喻仁哲贷款支付房款，贷款是从2002年开始，2002年至2004年李桂英和喻仁哲共同还贷款，离婚之后李桂英自己还款至2012年。 被告高强、喻斌质证意见：对证据（1）的合法性均已认可，承认李桂英和喻仁哲解除婚姻关系，不再是喻仁哲的配偶，故李桂英不具有第一继承人资格。离婚协议真实性，关联性均不认可，该证据与涉案房产不具有关联性，喻仁哲已去世离婚协议真实性也不认可。对证据（2）国有土地使用权证上没有写明位置，对合法性真实性均已认可，但对关联性不予认可。对证据（3）合法性，关联性均已认可，这恰恰证明案涉房屋是李桂英，喻仁哲共同共有的，过去10几年原告应当及时过户，现喻仁哲已经去世，原告应当最起码应该在2005年还款结清的，所以房屋所有权应按继承法分配。 被告高强、喻斌未向本院提交证据。 本院依原告的申请调取的证据：和田市民政局出的喻仁哲和李桂英离婚登记申请书存档复印件（盖有民政局核实章），证明原告李桂英和喻仁哲登记结婚是2001年1月12日，无子女，财产处理按双方协议执行，协议内容：住房及贷款归李桂英所有，利德治疗仪、两个沙发、摩托车、热水器、吸尘器、照相机归喻仁哲所有。另无其他协议。 原告李桂英质证认为：住建局提供的证据合法性、关联性、真实性予以认可。 被告高强、喻斌质证认为：住建局提供的证据合法性、关联性、真实性予以认可。 本院依职权调查证据：和田市住房和城乡建设局出的房屋核查对象基本信息表，证明原告李桂英名下有两套房屋，1.李桂英和尹革命的共同房屋（位于和田市屯垦西路15号1栋1单元201室），房屋登记时间2004年，产权证号：00036152。2.李桂英和喻仁哲的共同房屋（位于和田市阿恰勒西路25号1栋1单元3层302室），房屋登记时间2003年，产权证号：00002382。3.喻仁哲名下有两套房子一是和李桂英共同名下的一套房屋（位于和田市阿恰勒西路25号1栋1单元3层302室），房屋登记时间2003年，产权证号：00002382。二是喻仁哲名下的（位于和田市北京东路37号一层砖混住宅），房屋登记时间2006年，产权证号：00013657。 本院对证据认定如下：原告提供的证据符合证据的合法性、客观性、关联性，应予确认。本院调查取证的证据符合证据的合法性、客观性、关联性，应予确认。 通过双方当事人的当庭陈述，以及对现有证据的审核、确认，本院认定如下事实： 原告与两被告的父亲喻仁哲结婚后，原告单位所属公房房改后位于和田市阿恰勒西路25号1栋1单元3层302室的公租房于2003年5月9日登记在原告李桂英与喻仁哲名下，和田市房地产管理局给予办理了房屋所有权证及房屋共有权证（证书号：房权证和该房字第20020917号、和房改共字第20030037号），原告与喻仁哲产权比例各占50％；2004年12月28日，和田地区国土资源局给与原告办理了国有土地使用证（证书号：和田［2004］字第0132号）。2004年3月25日，原告与喻仁哲在和田市民政部门办理了离婚登记，双方离婚时签订的《离婚协议》，约定住房归原告所有，（房屋）贷款由原告负责，各自的衣物归各自所有等。购买涉案的房改房时原告李桂英和喻仁哲是通过贷款支付房款，当时总房款是6万元，夫妻共同贷款6万元，贷款期间20年。2002年-2004年夫妻关系存续期间，原告李桂英和喻仁哲共同还房贷，2004年离婚之后原告李桂英按照离婚协议独自还房贷直到2012年提前结清贷款。原告李桂英和喻仁哲离婚之后因各种原因双方未能及时办理案涉房屋变更登记手续。2017年10月，喻仁哲去世。 另查明，和田市民政局备存档案中原告李桂英和喻仁哲登记结婚是2001年1月12日，无子女，财产处理按双方协议执行，协议内容：住房及贷款归李桂英所有，利德治疗仪、两个沙发、摩托车、热水器、吸尘器、照相机归喻仁哲所有。另无其他协议。根据和田市住建局和田市民政局出的喻仁哲和李桂英离婚登记申请书存档复印件，原告李桂英和喻仁哲婚姻存续期间名下只有一套房屋。 本院认为，原告李桂英与喻仁哲之间的离婚协议系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，协议合法有效，双方均应当按约定履行各自的义务。虽然离婚协议没有明确确定房屋位置，但是根据和田市住房和城乡建设局出示的房屋核查对象基本信息表可确定原告李桂英和喻仁哲婚姻存续期间名下只有一套房屋，正是涉案的位于和田市阿恰勒西路25号1栋1单元3层302室。根据原告李桂英和喻仁哲的离婚协议内容，位于和田市阿恰勒西路25号1栋1单元3层302室归原告李桂英所有。被告称，当时的房产证上登记的喻仁哲50%产权，被告方认为应当为遗产之诉，离婚协议与本案无关，根据《中华人民共和国民法典》第80条规定，当事人解除关系后基于配偶产生的遗传关系停止，喻仁哲的50%应属于高强和喻斌，属于遗产继承。离婚协议没有明确规定房屋所在位置，不能推定协议上的房屋就是涉案房屋。本院认为根据和田市住房和城乡建设局出示的房屋核查对象基本信息表以及和田市民政局离婚登记档案，双方登记离婚时名下只有一套房屋，也就是涉案房屋，离婚时财产处理是按照协议执行，协议明确确定房屋归原告李桂英所有，因此被告的辩称没有事实与法律依据，本院不予采纳。现喻仁哲已去世，被告高强、喻斌有义务配合原告李桂英办理该房屋的不动产过户登记手续。故原告主张的依法确认位于和田市阿恰勒西路25号1栋1单元3层302室的房屋所有权归原告所有，以及要求两被告配合原告办理该房屋的不动产过户登记手续的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求确认李桂英和被告喻斌、高强父亲喻仁哲（已去世）的离婚协议效力的诉讼请求，双方于2004年3月25日离婚，并达成离婚协议，双方在离婚协议中对夫妻共同财产进行了分割，婚内财产，即涉案房屋归原告所有，并该协议在和田市民政局登记备案，因此本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第114条、第1076条、第234条之规定，判决如下： 一、位于和田市阿恰勒西路25号1栋1单元3层302室的房屋所有权归原告李桂英所有。 二、被告高强、喻斌自判决书生效十日内协助原告李桂英办理位于和田市阿恰勒西路25号1栋1单元3层302室房屋的不动产过户登记手续。 案件受理费150.00元，由被告高强、喻斌共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院。 审判员 阿布都热扎克·卡德尔 二〇二一年三月三日 书记员 依丽皮努尔·阿布力孜