山东省嘉祥县人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）鲁0829民特3号 申请人：山东嘉祥农村商业银行股份有限公司，住所地:嘉祥县建设南路**,统一社会信用代码:91370800MA3CCHARXN。 法定代表人：苏强，系该单位董事长。 委托诉讼代理人：刘青中（一般授权），嘉祥皓宇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：楚孟凯（特别授权），系该公司职工。 被申请人：时修亮，男，1976年11月25日出生，汉族，居民，住济宁市市中区。 被申请人：李丽霞，女，1975年8月10日出生，汉族，居民，住济宁市市中区。 申请人山东嘉祥农村商业银行股份有限公司与被申请人时修亮、李丽霞申请实现担保物权一案，本院于2021年1月7日立案后，于2021年1月19日适用特别程序进行了审查。申请人山东嘉祥农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘青中、楚孟凯，被申请人时修亮到庭参加了审理。被申请人李丽霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 申请人山东嘉祥农村商业银行股份有限公司称：1、请求法院裁定拍卖、变卖被申请人抵押给申请人的抵押房产，拍卖、变卖所得价款由申请人在被申请人的担保范围内优先受偿；事实与理由：2014年12月8日，申请人与被申请人签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被申请人自愿以其所有的位于阜桥辖区户房屋经依法抵押登记后抵押予申请人。作为被申请人时修亮向申请人借款43万元的担保。被申请人时修亮如未按约定履行还款义务，申请人有权实现该房屋抵押权。现被申请人时修亮、李丽霞未按约定还款，申请人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六规定，申请贵院裁定拍卖、变卖抵押财产，以实现申请人的担保物权。 被申请人时修亮辩称：我与李丽霞是夫妻关系。申请人陈述的都是事实，我已经在积极的筹集资金向申请人偿还借款。 被申请人李丽霞未作答辩。 申请人山东嘉祥农村商业银行股份有限公司为证明其主张，提供以下证据：1、《个人借款合同》、《借款人配偶、财产共有人还款承诺书》各一份，证明2014年12月8日申请人与被申请人时修亮签订合同，约定被申请人时修亮向申请人借款43万元，借款期限自2014年12月8日至2016年11月10日，同时合同约定借款利率、违约金等内容，被申请人时修亮在借款合同上签字、捺印，同时被申请人李丽霞作为被申请人时修亮的配偶，向申请人出具承诺书，承诺对时修亮向申请人的借款知悉，并自愿作为共同借款人对案涉借款本息承担连带偿还责任的事实。2、《贷转存凭证》一份，证明申请人将借款合同约定的43万元发放到被申请人时修亮在申请人处开设的账户内，并约定借款期限内利率为7.93333‰，借款期限自2014年12月8日至2015年11月20日。3、《最高额抵押合同》、《抵押人及其财产共有人同意抵押声明》各一份，证明为保证被申请人到期偿还借款本息，而被申请人于2014年12月8日与申请人签订抵押合同，约定被申请人自愿以其自有房产为案涉贷款提供抵押，同时合同对于担保的债权及担保范围、抵押登记、抵押权的实现等进行了详细约定，双方在抵押物主管部门办理抵押登记手续。4、《表内还款明细》一份，证明被申请人在申请人处的借款截至2020年12月20日仍欠本金414899.21元及利息278952.99元的事实。5、（2016）鲁0829民初3980号民事判决书、（2018）鲁08民终1429号民事裁定书、（2018）鲁0829民初3025号民事判决书、（2019）鲁08民终1214号民事判决书各一份，证明因二被申请人未按照合同约定偿还借款，申请人于2016年9月8日就案涉借款向嘉祥县人民法院提起诉讼并形成（2016）鲁0829民初3980号民事判决书，二被申请人不服提起上诉，济宁市中级人民法院于2018年5月29日作出（2018）鲁08民终1429号民事裁定书，裁定发回重审，嘉祥县人民法院于2018年7月23日立案后经审理，作出（2018）鲁0829民初3025号民事判决书；二被申请人对该判决书不服又提起上诉，济宁市中级人民法院于2019年4月26日作出（2019）鲁08民终1214号民事判决书，判决被告履行偿还责任，但二被告至今未按照生效的法律文书履行偿还责任的事实。 被申请人时修亮对上述证据发表质证意见如下：对上述证据的真实性无异议。（2016）鲁0829民初3980号民事判决书我对本判决不服，上诉到中院的原因是因贷款金额与我实际收到的金额不符。借款还款都是通过信贷员。借款合同等签字都是我本人签的，都是签的空白合同，当时不知道贷款数额是43万元，但是实际收到的是29万元。贷款开户的那张卡没有交给我本人，交给了信贷员。（2019）鲁08民终1214号庭审时，原告提交的证据我本人签字的笔迹不一样。对抵押担保无异议。对借款的数额有异议。被申请人时修亮未提交任何证据。 被申请人李丽霞对上述证据未发表质证意见，亦未提交任何证据。 申请人辩称：借款合同及借据、受托支付都是时修亮本人签字。该案已经于（2019）鲁08民终1214号民事判决书终审判决，已经对借款金额作出判决，借款合同、抵押合同为借款人本人签字，借据、受托支付、购销合同为借款人签字。 经审查、综合印证，申请人提交的第1-4号证据能够证明被申请人时修亮、李丽霞的借款数额、借款利息、借款期限、房产抵押以及逾期欠款的事实情况；第5号证据能够证明申请人在贷款合同到期后，向被申请人提起诉讼的事实情况。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月8日申请人与被申请人时修亮签订《个人借款合同》，约定被申请人时修亮向申请人借款43万元，借款期限自2014年12月8日至2016年11月10日，同时合同约定借款利率、违约金等内容。借款利率为固定利率：在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮70%确定；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被申请人时修亮在借款合同上签字、捺印，同时被申请人李丽霞作为被申请人时修亮的配偶，向申请人出具承诺书，承诺对时修亮向申请人的借款知悉，并自愿作为共同借款人对案涉借款本息承担连带偿还责任。同时，被申请人时修亮、李丽霞与申请人签订《最高额抵押合同》，约定被担保的最高额债权本金数额为645000元；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；抵押财产为坐落于济宁市阜桥辖区户的房产（房产证号为济宁市房权证中字第0**907-××1），并办理了抵押登记（房他证编号为：济宁市房他证字第××号）。2014年12月8日，申请人将430000元拨入时修亮的账户，约定借款到期日为2015年12月20日，借款月利率为7.93333‰。时修亮在借款借据上签字捺印。借款到期后，因时修亮、李丽霞未按约定偿还借款及利息。申请人于2016年9月8日就案涉借款向本院提起诉讼并形成（2016）鲁0829民初3980号民事判决书，二被申请人不服提起上诉，济宁市中级人民法院于2018年5月29日作出（2018）鲁08民终1429号民事裁定书，裁定发回重审，本院于2018年7月23日立案后经审理，作出（2018）鲁0829民初3025号民事判决书；二被申请人对该判决书不服又提起上诉，济宁市中级人民法院于2019年4月26日作出（2019）鲁08民终1214号民事判决书，判决被告履行偿还责任判决被申请人履行偿还款责任，但二被告至今未按照生效的法律文书履行偿还责任的事实。申请人故提起本次诉讼，申请实现担保物权。 本院经审理认为，申请人与被申请人签订的《个人借款合同》，与被申请人签订的《最高额抵押合同》，是双方真实意思表示，内容合法有效。申请人按照合同约定将借款转入被申请人设定的账号内，申请人与被申请人双方就抵押物依法进行了抵押登记，抵押权依法成立并生效。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十二条规定：“当事人一方向人民法院提交起诉状或者口头起诉的，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断。”本案所涉借款到期日为2015年12月20日，申请人于2016年9月8日以被申请人时修亮、李丽霞为被告向本院提起诉讼，该诉讼行为产生诉讼时效中断，济宁市中级人民法院于2019年4月26日作出（2019）鲁08民终1214号民事判决书，故该涉案借款的诉讼时效期间应从2019年4月26日重新开始计算3年。申请人于2021年1月7日申请实现抵押物权，符合法律规定。《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”故本院对申请人主张拍卖、变卖被申请人抵押给申请人的抵押房产，拍卖、变卖所得价款由申请人在被申请人的担保范围内优先受偿的请求，予以支持。被申请人李丽霞在本院向其送达起诉状副本、开庭传票及相关诉讼文书后，无正当理由拒不到庭应诉，亦未在举证期内提供相反证据和其他答辩材料，视为放弃抗辩及举证权利。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百七十二条第一项规定，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十二条规定，裁定如下： 准许申请人山东嘉祥农村商业银行股份有限公司拍卖、变卖被申请人时修亮、李丽霞所有的坐落于济宁市阜桥辖区户的房产（房产证号为：济宁市房权证中字第××号，他项权利证书编号为：济宁市房他证字第××号），并对上述房产拍卖、变卖的价款由申请人在被申请人的担保范围内享有优先受偿权。 案件受理费50元，由被申请人时修亮、李丽霞负担。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定之日起十五日内，向本院提起异议。 审判员  刘天龙 二〇二一年三月十二日 书记员  张晶晶