江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0924民初2791号原告：江苏省闽豪顺成置业有限公司，住所地江苏省射阳经济开发区幸福大道**。法定代表人：蔡庆圳，该公司董事长。委托诉讼代理人：王东，江苏臻孚格律师事务所律师。被告：盐城光明防火门有限公司，住，住所地江苏省盐城经济技术开发区步凤镇前进北路**/div>法定代表人：周兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：万勇，江苏苏辰律师事务所律师。被告：姜志明，男，1964年10月30日出生，汉族，住江苏省射阳县。原告江苏省闽豪顺成置业有限公司（以下至判决主文前简称“闽豪公司”）与被告盐城光明防火门有限公司（以下至判决主文前简称“光明公司”）、姜志明建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后,依法适用普通程序，于2020年12月28日公开开庭进行了审理。原告闽豪公司的委托诉讼代理人王东，被告光明公司的法定代表人周兵及其委托诉讼代理人万勇到庭参加诉讼，被告姜志明经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告闽豪公司向本院提出诉讼请求:1.判令二被告返还原告工程款及利息、赔偿原告损失计850000元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月8日，原、被告签订了“防火门施工合同”，原告将幸福一号公馆一期一标段工程中防火门安装项目发包给被告施工，该项目双方预估价为93万元。而此前为保证该款的支付，应被告要求，原告已将幸福一号公馆住宅小区1幢905室、3幢702室住宅房以547878元、517764元的价格分别网签给被告指定的蔡某和陈某，被告则从这两人处分别收取527878元及300000元合计827878元的房款。2014年7月31日，原、被告又签订了“房屋抵扣工程款协议书”，双方明确了以房款抵付工程款的方式。但被告施工不久就擅自停工并终止履行该合同，也一直不予返还其收取的房款；而事后蔡某、陈某则又通过诉讼途径取得了原告用以抵付工程款的房屋的所有权。故诉至法院，请求判如所请。被告光明公司辩称，1.原、被告于2014年7月8日签订防火门施工合同后，双方并未实际履行，现原告就该合同提起诉讼明显超过诉讼时效。2.光明公司在本案中诉讼主体不适格。原告诉称的其与姜志明之间以房抵工程款及防火门窗安装的事实均发生在原告与光明公司签订书面合同之前，且签订以房抵工程款的主体是姜志明个人，并不是光明公司，原告与光明公司之间签订的防火门施工合同事后并未实际履行。原告主张的所谓工程款，与光明公司没有关联性。请求法院驳回原告对光明公司的诉讼请求。被告姜志明未作答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月13日，闽豪公司与蔡某签订《商品房买卖合同》，将幸福一号公馆1幢905室出售给蔡某，约定房价合计547878元。同日，闽豪公司出具承诺书，载明“兹有客户蔡某购买幸福1号公馆1号楼905室，总房款548042元，客户于2014年6月13日交房款20000元整，余款528042元由姜志明支付（姜志明做我司江苏闽豪顺成置业有限公司开发的幸福1号公馆防火门工程）”。2014年6月25日，姜志明与闽豪公司签订了幸福1号公馆房屋抵扣工程款协议，双方约定将幸福一号公馆1幢905室以547878元的价格抵算姜志明的工程款。2014年7月8日，姜志明以光明公司（乙方）名义与闽豪公司（甲方）签订《防火门施工合同》一份，约定，甲方将幸福一号公馆一期一标段工程中的防火门施工工程分包给乙方，总价约为93万元；如由乙方原因造成进度延迟，每延迟一天向甲方支付500元/天的违约金；乙方不能按合同规定的时间分批交货和提供服务时，每延迟一天，违约金按该批货款的1%，按天数累计；工程款支付：单体工程门框安装完成付至合同总价的15%；单体工程门扇安装完成并经验收合格付至合同总价的50%；单体工程油漆施工完成经验收合格后付至合同总价的70%；单体工程消防竣工验收合格后付至合同总价的95%；余款5%作为质保金满两年后一周内在确保无质量问题的情况下一次性付清。付款时乙方需提供项目所在地地税局开具的等额建安发票给甲方，当付至工程总价的95%时，乙方需提供全额发票给甲方(质保金部分需同时开具)，否则甲方有权不予支付该项工程款；工程款结算：防火门工程安装完工后按实际洞口尺寸测量面积，按实结算。2014年8月11日，闽豪公司与陈某签订《商品房买卖合同》，将幸福一号公馆3幢702室出售给陈某，约定房款合计517764元。2014年8月13日，闽豪公司出具收据一张，载明，收到陈某现金贰万元整预付款。2017年6月30日，闽豪公司出具收据一张，载明，收到陈某支付的197764元，并备注：今收到陈某房款壹拾玖万柒仟柒佰陆拾肆元（197764），据陈某陈述，姜志明已收取叁拾万元（300000元），七天内据此收据及另外贰万元收据换取伍拾壹万柒仟柒佰陆拾肆元销售不动产发票。2017年8月2日，闽豪公司向陈某出具了517764元的发票。2018年4月8日，原告闽豪公司向蔡某出具了547878元的发票。另查明，2014年12月11日，闽豪公司与盐城市诚悦门窗安装有限公司签订《防火门购销合同》，总价为650000元；2014年12月19日，闽豪公司与盐城市云海防火门窗有限公司签订补充协议，总价为297900元；2015年6月30日，闽豪公司与盐城市云海防火门窗有限公司对幸福一号公馆一期一标段防火门工程双方确认决算价最终为341017.8元。还查明，闽豪公司曾向本院提起诉讼，请求解除其与陈某于2014年8月11日签订的商品房买卖合同，要求陈某迁让出幸福一号公馆3幢702室，本院作出（2015）射民初字第00910号民事判决，驳回了闽豪公司的诉讼请求；闽豪公司亦曾向本院提起诉讼，请求解除其与蔡某于2014年6月13日签订的商品房买卖合同，本院作出（2015）射民初字第00911号民事判决，驳回了闽豪公司的诉讼请求。蔡某曾向本院提起诉讼，请求判令闽豪公司协助其办理房屋产权过户手续并要求闽豪公司承担自2015年1月13日起至实际交付房屋之日止，按照日万分之一计算的违约金，本院作出（2017）苏0924民初5128号民事判决，判决闽豪公司协助蔡某办理射阳县合德镇幸福一号公馆住宅小区1幢905室商品房产权过户登记手续。上述判决均已发生法律效力。再查明，姜志明在完成少部分工程量后即停止施工。本院认为，1.承包人未取得建筑施工企业资质以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承建工程，均违反法律、行政法规的强制性规定，应当确认无效。本案中，姜志明借用光明公司名义与闽豪公司签订的防火门施工合同，应当认定为无效合同。无效合同自始没有法律约束力，因合同无效取得的财产，应当予以返还。姜志明仅完成少部分工程量即停止施工，且未经验收，其无权主张工程款，故其以充抵蔡某和陈某购房款的形式从闽豪公司提前预支的工程款828042元（528042元+300000元）应当予以返还。2.关于光明公司是否应当承担连带责任。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第四条规定：缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的，人民法院应予支持。本案中，姜志明挂靠光明公司施工，闽豪公司并未按照合同约定进度向姜志明支付工程款，其在姜志明仅完成少部分工程量的情况下，即与姜志明结算涉案合同的工程款，这是造成姜志明获得工程款的根本原因；且闽豪公司在与光明公司签订防火门施工合同时，并未告知光明公司其已经与姜志明达成以房屋预付工程款的协议，故其向姜志明主张的预付工程款并非因姜志明借用光明公司资质所造成的损失，而是闽豪公司与姜志明不当结算行为所致，故闽豪公司要求光明公司对姜志明返还工程款承担连带责任，于法无据，本院不予支持。3.因案涉施工合同无效，违约金条款不具有约束力，闽豪公司主张违约金本院亦不予支持。综上，原告闽豪公司的诉讼请求，部分具有事实与法律依据，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）第一条第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜志明于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏省闽豪顺成置业有限公司返还828042元；二、驳回原告江苏省闽豪顺成置业有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12300元，由原告江苏省闽豪顺成置业有限公司负担318元，被告姜志明负担11982元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  陈红春人民陪审员  范贵华人民陪审员  蔡晓迁二〇二一年三月十六日书 记 员  别立高附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔2004〕14号第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。