湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2021)湘0104民初1438号原告：长沙银行股份有限公司华丰支行，住所地湖南省长沙市岳麓区人民政府办公楼0119-0120号。负责人：冯辉，该行行长。委托诉讼代理人：马州璇，男，公司职工，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：曾彩霞，湖南芙蓉律师事务所律师。被告：杨芳，女，1982年2月12日出生，苗族，住长沙市芙蓉区。被告：贺翔，男，1982年10月8日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。原告长沙银行股份有限公司华丰支行（以下简称长沙银行华丰支行）与被告杨芳、贺翔金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长沙银行华丰支行的委托诉讼代理人曾彩霞到庭参加诉讼，被告杨芳、贺翔经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告长沙银行华丰支行诉称：1、判令被告杨芳、贺翔偿还原告贷款本息合计1830114.85元，其中本金1810000元，利息、罚息20114.85元（暂计至2021年1月11日止，此后的利息、罚息按合同约定的计算方式计算至实际清偿日上）;2、判令被告杨芳、贺翔承担原告为实现债权而支付的律师费36602元;3、判令原告对被告贺翔提供的位于长沙市天心区××路××段××号华远华中心2号楼2907号房（不动产权证书号:20170161777）、长沙市天心区××路××段××号华远华中心2号楼2908号（不动产权证书号:20170161778）在最高债权额258.74万元范围内享有优先受偿权。事实与理由:20ｌ9年6月24日，被告杨芳、贺翔与原告长沙银行华丰支行签订《人民币借款合同》，借款金额为181万元，借款用于采购婚纱和摄影器材，借款期限自2019年7月17日起至2022年7月17日止，约定合同利率为月利率5.7396‰，罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式为按月付息，第一年归还本金3万元，第二年归还本金3万元，剩余本息到期归还。合同约定如杨芳未按协议约定的还款计划偿还贷款本息，长沙银行华丰支行有权提前收回全部贷款，被告杨芳承担长沙银行华丰支行实现债权的费用（含仲裁费、律师费等）。另外，为担保借款合同的履行，申请人长沙银行华丰支行与被申请人杨芳、贺翔签订《最高额抵押合同》，约定贺翔提供其名下位于长沙市天心区××路××段××号××号楼××号房向申请人提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，最高债权额为258.74万元整，担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。合同签订后，原告依约发放贷款ｌ81万元，但被告却违反合同约定逾期还款，为此原告有权依据合同约定宣告贷款提前到期，要求被告偿还全部贷款本金及逾期利息，并承担原告实现债权而产生的所有费用。又因被告贺翔系杨芳配偶，贺翔在借款合同上以借款人配偶签字并提供名下房产抵押，故，被告杨芳关于采购婚纱和摄影器材申请的贷款应为夫妻共同债务，被告贺翔应承担共同还款责任。现依据《民事诉讼法》之规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告前述诉讼请求。被告杨芳、贺翔未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交了证据，被告杨芳、贺翔未提交证据，且经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利。本院经审查认为，原告长沙银行华丰支行提交的结婚证、长沙银行个人贷款申请书、贷款声明、《人民币借款合同》《最高额抵押合同》、房屋产权证、不动产登记证明、抵押物清单、借款借据、个人账户明细对账单、还款明细截图、结婚证、《债权清收类律师代理合同》及律师费发票、转账凭证，均与原件相符，主要证明涉案合同签订及履行经过，予以采信为定案依据。经审理查明：被告杨芳、贺翔于2009年5月25日登记结婚。2019年6月11日，两被告共同向原告长沙银行华丰支行申请贷款，签署《长沙银行个人贷款申请书》《贷款声明》。同月24日，被告杨芳、贺翔（借款人）与原告长沙银行华丰支行（贷款人）签订《人民币借款合同》，其中约定：被告向原告借款181万元，借款期限为36个月，贷款期限系贷款实际发放之日起开始计算，起始日期、到期日期以借款借据为准。借款用途为采购婚纱和摄影器材。贷款利率为浮动利率，按基准利率上浮45%，贷款发放后，如遇人民银行调整贷款基准利率，利率按次年1月1日调整。借款利息自借款人签署借据之日起计算。按月结息，结息日固定为每月20日。还款方式为按月付息，第一年，归还本金3万元，第二年归还本金3万元，剩余本息到期。借款人未按本合同约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款本金，按逾期天数，在本合同第二年约定借款利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按本合同的约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，按罚息的计收标准计收复利。有权宣布借款立即到期及要求收回借款本金，或／并划收借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。行使担保权利。解除本合同等。因签订和履行本合同所发生的律师费、保险费、评估费、登记费、保管费、鉴定费、公证费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、执行费、产权过户费等相关费用由借款人承担。同日，以上述《人民币借款合同》为主合同，被告杨芳、贺翔与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告杨芳、贺翔以贺翔名下位于长沙市天心区××路××段××号××号楼××号房屋为上述合同项下的全部债权项下发生于2019年7月12日起至2022年7月12日的最高债权2587400元提供抵押担保，抵押担保范围均包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费等）。合同签订后，原告就上述房产办理了抵押登记，登记担保的最高债权额为258.74万元。2019年7月17日，原告向被告杨芳、贺翔放款181万元，借款期限为36个月，贷款期限至2022年7月17日止，贷款月利率为5.7396‰，借款到期后，被告未能如期归还欠款本息，原告催要未果，遂诉至法院。截至2020年6月1日，被告尚欠原告本金1810000元、利息19931.14元、罚息183.71元。另查明，原告就本案支付了律师费36602元。本院认为：原告长沙银行华丰支行与被告杨芳、贺翔签订的《人民币借款合同》《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容合法，双方间的金融借款、抵押担保合同关系成立且有效。被告杨芳、贺翔未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故对原告主张被告杨芳、贺翔支付所欠借款本息的诉请，予以支持。原告主张的律师费为双方约定由被告应担之债务，且该费用未超过法定标准，故对原告关于律师费的诉请，予以支持。原告就涉案房屋办理了抵押登记，抵押权已设立，对原告相应诉请，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告杨芳、贺翔自本判决生效之日起三日内共同偿还原告长沙银行股份有限公司华丰支行借款本金181万元、利息及罚息（至2021年1月11日应付利息、罚息共计20114.85元，此后按约计付至被告实际清偿之日止）、律师费36602元；二、原告长沙银行股份有限公司华丰支行对被告贺翔名下位于长沙市天心区××路××段××号××号楼××号房屋在2587400元范围内享有抵押优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取10800元，由被告杨芳、贺翔共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张玲二〇二一年三月五日法官助理张建珍书记员赵书附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。