新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新0104民初9879号      原告：新疆恒大建业机械设备有限责任公司，住所地新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）昆明路158号野马大厦1栋A座2503室。   法定代表人：宋志霞，该公司总经理。   委托诉讼代理人：王露璐，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。   委托诉讼代理人：熊建新，男，1967年2月15日出生，汉族，该公司副总经理，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。   被告：新疆新澳尚雅建设工程股份有限公司，住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区口岸路36号华汇广场515室。   法定代表人：高国彬，该公司总经理。   原告新疆恒大建业机械设备有限责任公司（以下简称恒大公司）与被告新疆新澳尚雅建设工程股份有限公司（以下简称新澳公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月4日公开开庭进行了审理，原告恒大公司的委托诉讼代理人王露璐、熊建新，被告新澳公司的法定代表人高国彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告恒大公司向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原告与被告签订的《物资租赁合同》；2．请求法院判令被告向原告支付设备租金2991892.92元；3．请求法院判令被告向原告支付设备损坏丢失赔偿金129590.57元；4．请求法院判令被告向原告支付违约金614000元（自2019年1月15日暂计算至2020年9月20日，按照合同约定1000元/日计算614天）；5．请求法院判令被告按照1000元/日支付2020年9月20日至实际支付租金期间的违约金；6．请求法院判令保全费5000元由被告承担；以上合计3740483.49元。事实与理由：2018年11月15日，原、被告签订《物资租赁合同》，约定被告从原告处租赁建筑设备，租赁期限暂定一年，后经双方对账确认，截至2020年6月20日，被告尚欠付原告租金共计2991892.92元。原告多次催要，被告始终未向原告支付租金。被告的行为已构成违约，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定诉至法院，望判如所请。   被告新澳公司辩称，租赁事实存在，欠付租金也是事实，我方经营状况不太好加上受疫情影响，希望能够分期支付。我方认可欠付款项的事实，对于违约金我方认为原告主张过高，原告收取的租金较高，希望不要主张违约金，即便计算违约金，冬休期间也不应计算。我方在2020年6月已将所有的设备归还。   经审理查明，2018年11月5日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《物资租赁合同》一份，约定：被告向原告租赁盘扣式脚手架，租赁期限自2018年11月至2019年11月；盘扣式脚手架租赁总量按实际进场数量核算；每年季节性停工（如冬季停工）期限为120天，停工时间低于120天按120天计算，超过120天按正常租用计算租费，冬季停工由承租方出具书面停工通知单；甲、乙双方约定每月进行租赁费结算，即甲、乙双方确定每月20日根据《周转材料租赁物资进、出场材料交接单》为对账日，并计算出当月的实际租赁费，甲方出具租赁费结算单，甲、乙双方对账人签字盖章；每月15日前，乙方以银行结账/电汇的方式向甲方支付上月租赁费总额的80%，剩余费用于退还物资对账结束半年内付清；承租方如不按时交纳租金，或擅自将租赁物转移工地，则所租物资的租赁单价将按原约定价格的双倍收取费用；每月20日为双方租赁费核算、对账、签字日，每月26日至下月15日为租赁费付款日，甲方提供付款发票，乙方在每月15日前支付上月租赁费总额的80%，每月付款逾期15日后，每逾期一天乙方向甲方支付违约金1000元，租赁物资退还后双方对账全部完成，最后全额租赁费在180日以内由乙方向甲方付清，最后租赁费在对账全部完成后超过180天以后支付，每逾期1天，乙方向甲方支付违约金2000元；租赁物发生损坏、损伤、污染、丢失、报废等情况，在核定赔偿数量、金额并经双方签字后，方可停收租金；验收及维修、损坏、损伤、污染、丢失、报废赔偿价格详见附件一、附件二、附件三、附件四。《物资租赁合同》后附附件一《盘扣式支架维修、改制及赔偿费用标准》，附件二《盘扣式支架及辅助材料修赔标准》，附件三《盘扣式支架及辅助材料维修、改制、赔偿价格》，附件四《盘扣式脚手架使用堆放维护事项》。   2018年11月6日-2020年9月17日期间，原、被告共进行16次对账，并形成双方盖章、签字确认的《租赁材料对账单》16份，对账单中列明了每次退场材料及部分损害材料详情。另有2020年3月26日-2020年4月23日的赔偿费用14893.12元、2020年4月20日-2020年5月20日的赔偿费用44679.92元未在对账单中列明。（详情见下文列表）   另，2020年9月22日，原告就本案申请诉前财产保全，产生诉前保全申请费5000元。   以上事实有《物资租赁合同》、《租赁材料对账单》、《费用赔偿结算表》、诉前保全申请费发票及庭审笔录等在卷佐证。   本院认为，原、被告签订的《物资租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立并对双方发生效力。原告已将租赁材料交付被告使用，被告应按照约定支付租金，被告对原告出示的对账单真实性、关联性、合法性均认可，但抗辩原告收取的租赁费过高。本院认为，契约应当遵守，被告未举证证明租赁合同是在违背其真实意愿的情况下签订，原告按照合同载明的单价计算租赁费，所有对账单均经过被告盖章和工作人员签字确认，故被告抗辩租赁费过高无事实及法律依据，本院对被告的该抗辩不予采信。另，被告抗辩原告主张的租赁费应扣除冬休时间及疫情期间，本院认为，双方在合同中约定冬休天数不应超过120天，原告主张的所有租赁费均已扣除冬休时间，庭审中被告也已确认对原告计算租赁费的区间无异议，被告主张扣除疫情期间的租赁费无事实及法律依据，本院不予采信。根据双方合同约定，每月15日前支付上月租赁费总额的80%，双方对账全部完成后，最后全额租赁费在180日以内付清，故至本案立案之日，原告主张的租赁费的80%部分已到期，但剩余20%部分应从最后一次对账，即2020年9月19日起180日内支付，故对该部分租赁费履行期限尚未截止，本院对已到期的租赁费2393515.21元予以支持，对于未到期部分，原告可待到期后另行主张，具体计算详见后附表格。   关于原告主张的设备损坏丢失赔偿金。双方在合同附件中明确约定了租赁材料损坏、丢失的赔偿标准，具体损坏、丢失情况均经过被告工作人员签字确认，故本院对原告主张的设备损坏丢失赔偿金129590.57元予以支持。   关于原告主张的违约金，双方约定每月15日前支付上月租赁费总额的80%，每月付款逾期15日后，每逾期一天乙方向甲方支付违约金1000元，租赁物资退还后双方对账全部完成，最后全额租赁费在180日以内付清，最后租赁费在对账全部完成后超过180天以后支付，每逾期1天，支付违约金2000元。据此，被告应按照约定的时间支付租赁费，逾期支付构成违约，应支付违约金，双方第一笔租赁事实发生于2018年11月，故被告应于2018年12月15日前支付2018年11月的租赁费，自2018年12月30日起原告可主张违约金，原告现主张自2019年1月15日的违约金不违反双方约定及法律规定，但被告抗辩原告主张的违约金过高，原告未举证证明其因被告违约行为产生的实际损失，故原告的损失实为资金占用期间的利息损失，考虑到双方对违约金计算方法做出了约定，为兼顾意思自治原则与公平原则，本院按照中国人民银行同期基准贷款利率上浮30%计算违约金，因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故2019年8月20日之后本院按照贷款市场报价利率上浮30%计算违约金，具体计算详见下页表格。   关于原告要求解除《物资租赁合同》的诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案双方签订租赁合同，原告将租赁物交付被告实用，但被告自租赁至今未向原告支付租金，原告主张解除合同符合法律规定，被告亦明确表示同意解除，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。   -1-                     费用明细                                           日期                   租金（元）                   退场                   损坏赔偿                   应付时间                   应付金额                   违约金计算期限                   利率                   违约金金额                         1                   2018.11.6-2018.11.20                   21259.76                                                                                                                                                       2                   2018.11.21-2018.11.30                   16198.53                                                       2018.12.15                   29966.63                   2019.1.15-2020.9.20                   4.75%×130%                   3117.43                         3                   2019.3.22-2019.4.20                   149184.17                                                       2019.5.15                   119347.34                   2019.5.30-2020.9.20                   4.75%×130%                   9670.32                         4                   2019.4.21-2019.5.20                   283596.47                                                       2019.6.15                   226877.18                   2019.6.30-2020.9.20                   4.75%×130%                   17175.74                         5                   2019.5.21-2019.6.20                   329842.4                                                       2019.7.15                   263873.92                   2019.7.30-2020.9.20                   4.75%×130%                   18662.92                         6                   2019.6.21-2019.7.20                   318957.6                                                       2019.8.15                   255166.08                   2019.8.30-2020.9.20                   4.25%×130%                   14973                         7                   2019.7.21-2019.8.20                   329589.52                                                       2019.9.15                   263671.62                   2019.9.30-2020.9.20                   4.2%×130%                   14036.56                         8                   2019.8.21-2019.9.20                   329589.52                                                       2019.10.15                   263671.62                   2019.10.30-2020.9.20                   4.2%×130%                   12876.84                         9                   2019.9.21-2019.10.20                   332263.46                                                       2019.11.15                   265810.77                   2019.11.30-2020.9.20                   4.15%×130%                   11602.64                         10                   2019.10.21-2019.11.25                   430377.73                   4568.79                   8184.5                   2019.12.15                   340647.15                   2019.12.30-2020.9.20                   4.15%×130%                   13387.43                         11                   2020.3.26-2020.4.20                   282353.87                   35650.35                   14893.12                   2020.5.15                   197363.12                   2020.5.30-2020.9.20                   3.85%×130%                   3076.23                         12                   2020.4.21-2020.5.20                   225201.93                   81396.34                   44679.92                   2020.6.15                   115044.74                   2020.6.30-2020.9.20                   3.85%×130%                   1296.84                         13                   2020.5.21-2020.6.20                   102126.49                   50178.33                   15765.55                   2020.7.15                   41558.79                   2020.7.30-2020.9.20                   3.85%×130%                   300.75                         14                   2020.6.21-2020.7.20                   29469.78                   20198.54                   26453.58                   2020.8.15                   7417.02                   2020.8.30-2020.9.20                   3.85%×130%                   22.71                         15                   2020.7.21-2020.8.20                   2035.51                                                       2020.9.15                   1628.41                   2020.9.30-                                                             16                   2020.8.21-2020.9.17                   1838.53                                     25282.18                   2020.10.15                   1470.82                   2020.10.30-                                                             17                   2020.9.19+180日                                                                         2021.3.16                   598377.71                   2021.3.18-                                                                               合计                   3183885.27                   191992.35                   135258.85                                     2991892.92                                                       120199.41             综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：   一、解除原告新疆恒大建业机械设备有限责任公司与被告新疆新澳尚雅建设工程股份有限公司签订的《物资租赁合同》；   二、被告新疆新澳尚雅建设工程股份有限公司支付原告新疆恒大建业机械设备有限责任公司租金2393515.21元；   三、被告新疆新澳尚雅建设工程股份有限公司支付原告新疆恒大建业机械设备有限责任公司设备损坏丢失赔偿金129590.57元；   四、被告新疆新澳尚雅建设工程股份有限公司支付原告新疆恒大建业机械设备有限责任公司违约金120199.41元（2019年1月15日-2020年9月20日）；自2020年9月21日起，被告应以未付租金为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮30%支付原告违约金至租金付清之日止。   上述款项，被告应于本判决生效之日起十日内给付原告，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案争议标的额3735483.49元，核定给付金额2643305.19元，占争议标的额的70.76%。案件受理费减半收取18341.93元（原告已预交18361.93元），诉前保全申请费5000元，由原告新疆恒大建业机械设备有限责任公司负担1811.03元，由被告新疆新澳尚雅建设工程股份有限公司负担16530.9元，退还原告20元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。         审  判  员   康玉琼         二 Ｏ 二 一 年 三 月 十 日     书  记  员   薛智勇