淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0812民初6852号原告：彭洪祥，女，1965年11月21日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：王永鑫、刘海福（实习），江苏山师行律师事务所律师。被告：夏莉，女，1979年10月25日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被告：淮安市远鹏信息科技有限公司，住所地淮安市清江浦区恒荣国际广场3-11室。法定代表人：夏莉，职务不详。两被告共同委托代理人：吴广睿，男，汉族，1991年5月18日出生，住淮安市清江浦区。两被告共同委托代理人：周海洋，男，汉族，1980年12月24日出生，住淮安市清江浦区。原告彭洪祥与被告夏莉、淮安市远鹏信息科技有限公司（以下至判决主文前简称远鹏公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告彭洪祥及其委托诉讼代理人王永鑫、刘海福，被告夏莉、远鹏公司的共同委托诉讼代理人吴广睿到庭参加诉讼。后因案情复杂，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告彭洪祥及其委托诉讼代理人王永鑫、刘海福，被告夏莉、远鹏公司的共同委托诉讼代理人周海洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭洪祥向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告共同偿还原告借款本金1616960.22元及利息（以1617000元为基数自2019年12月18日起至2020年1月17日，按照年利率24%计算；以1616960.22元为基数自2020年1月18日起至2020年4月17日，按照年利率24%计算；以1616960.22元为基数自2020年4月18日起至实际清偿之日止，按一年期LPR的四倍即年利率15.4%计算，暂计至2020年8月26日未付利息为153123.2元）；2、两被告共同承担本案诉讼费用、律师费3.5万元。案件审理过程中，原告彭洪祥将上述第一项诉讼请求变更为：请求判令被告夏莉偿还原告借款本金1616960.22元及利息（以1616960.22元为基数，自2019年12月18日起，按照年利率24%的标准计算至2020年8月19日，之后按照年利率15.4%的标准计算至实际清偿之日止），对被告远鹏公司提供抵押的位于淮安市房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2019年12月17日原告与被告签订《借款合同》，约定借款165万元，利息为月息2%，期限为1个月。被告远鹏公司作为连带担保人，以其名下位于淮安市房屋为原告设立抵押权，并于当日进行了抵押登记。后原告按合同约定将款项转账至被告夏莉账户。被告夏莉分别于2019年12月17日、2020年1月17日、2020年4月17日向原告还款3.3万元，共计还款9.9万元。后原告多次向两被告索要无果，故诉至法院。被告夏莉、远鹏公司辩称：1、原告不是适格主体，原告不是实际出借人，而是名义出借人，实际出借人是案外人高书峰，原告不是适格主体；2、远鹏公司未借款，故对原告主张的优先受偿权不认可；3、原告可能涉嫌职业放贷、非法经营及高利转贷；4、约定的利息超过法定标准且利息计算期限有误，应按照新的民间借贷的司法解释予以调整；5、远鹏公司担保行为无效，未经股东会决议而对股东借款行为进行担保，违反了《公司法》规定，且原告明知该情形。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月17日，原告彭洪祥分别向被告夏莉转账80万和85万，合计165万元，当日原被告签订《借款合同》1份，约定被告向原告借款165万元，借款期限为1个月，借款利率为以实际出借本金为基数，按月利率2%结算，每月16日前支付利息，按照先付利息，后付本金的还款顺序还本付息，被告远鹏公司以其名下位于淮安市房屋提供抵押，担保范围为本案的借款本息以及原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费、评估费等所有费用。当日，原告与被告远鹏公司还签订了《不动产抵押合同》1份，约定远鹏公司为夏莉的上述债务向原告提供抵押担保，担保物为淮安市房屋，担保范围为本金、利息、实现抵押权的费用，双方于2019年12月17日办理了抵押登记，不动产登记号为苏（2019）淮安市不动产证明第0092048号。当日，被告夏莉还向原告彭洪祥出具165万元的借条和收条各1张，均载明2020年1月17日还清借款。在收到原告转账后，被告夏莉当日向原告转账3.3万元，原告认可该款项从借款本金中扣除，后原告通过其丈夫周海洋分别于2020年1月17日和4月17日向原告还款3.3万元。原告为本诉讼与江苏山师行律师事务所签订委托代理合同，原告因此支出律师代理费3.5万元。原告为证明款项来源，提供了其与马建军的结婚证和马建军的银行明细，明细显示马建军在2019年1月有淮安市清江浦区房屋征收办转入的1520314.87元。本院认为，合法债务应当清偿。关于原告是否为适格主体问题，本院认为，就原告提供的借款合同、借条、收条和转账记录来看，原告彭洪祥是实际出借人，原告丈夫周海洋与高峰的聊天记录不足以证明高峰是实际出借人，故对其辩称，本院不予采信。原告在出借款项当日收取了被告3.3万元，根据相关法律和司法解释规定，该款项应抵扣本金，故原告实际出借本金为161.7万元，而原告自愿以1616960.22元为基数计算利息，本院照准，按照年利率24%的标准计算，被告在2020年1月17日和4月17日的还款均不足以抵扣本金，故对原告要求被告偿还借款本金1616960.22元及利息（自2019年12月18日起，按照年利率24%的标准计算至2020年8月19日，之后按照年利率15.4%的标准计算至实际清偿之日，届时扣除6.6万元）的诉讼请求，本院予以支持，对于超过部分，不予支持。借款合同约定了律师费由违约方承担，故对原告要求被告支付律师代理费3.5万元的诉讼请求，本院予以支持。对于被告辩称的原告可能涉嫌职业放贷、非法经营及高利转贷，因原告已提供证据证明了款项来源，且被告亦无其他证据证明原告有上述情形，故对被告的该辩称，本院不予采信。被告远鹏公司为被告夏莉的上述债务提供房屋抵押，现被告夏莉未还款，原告有权要求对被告远鹏公司提供抵押的位于淮安市房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内（本金、利息、实现抵押权的费用）优先受偿。被告远鹏公司虽认为自己并非借款人而对原告主张的优先受偿权有异议，但根据法律规定，债务人和第三人均可以提供物的担保，故对远鹏公司的辩称，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告夏莉应于本判决发生法律效力之日起20日内向原告彭洪祥偿还借款本金1616960.22元及利息（自2019年12月18日起，按照年利率24%的标准计算至2020年8月19日，之后按照年利率15.4%的标准计算至实际清偿之日，届时扣除6.6万元）及律师代理费3.5万元；二、原告彭洪祥有权对被告淮安市远鹏信息科技有限公司名下位于淮安市房屋（不动产登记号为苏（2019）淮安市不动产证明第0092048号）折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内（本金、利息、实现抵押权的费用）优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20731元，由被告夏莉、淮安市远鹏信息科技有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，并根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长  王鲁娜人民陪审员  李 月人民陪审员  孙润珍二〇二一年三月十日书 记 员  封 云附：相关法律及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。