浙江省嘉善县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0421民初2724号 原告：谢某，男，汉族，1977年1月24日出生，住嘉善县。 委托诉讼代理人：周敏，浙江圣文律师事务所律师。 被告：钱某，女，汉族，1975年10月23日出生，住嘉善县。 委托诉讼代理人：毛吟雪，浙江东方正大律师事务所律师。 原告谢某与被告钱某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法由审判员范爱民适用简易程序于2020年9月16日公开开庭进行了审理，原告谢某及其委托诉讼代理人周敏、被告钱某到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，先后于2020年12月8日、2021年2月26日两次公开开庭进行了审理，原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。期间双方当事人申请自行和解2个月。本案现已审理终结。 原告谢某向本院提出诉讼请求：1.依法分割双方婚姻关系存续期间的共同财产；2.本案诉讼费由原被告各半承担。事实和理由：原被告经嘉善县人民法院（2019）浙0421民初4308号判决离婚，但该判决只对部分共同财产进行处理，双方尚有如下共同财产未予分割：⑴位于嘉善县××镇××庄××道××号店面（浙2017嘉善县不动产权第0019828号）；⑵位于嘉善县××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0015963号）四分之一投资份额（投资款22.5万元）；⑶位于嘉善县××镇××幢××单元××室，六分之一投资份额（投资款10万元）；⑷位于浙江省湖州市××街道××幢××单元××室××幢××单元××室××，四分之一的投资款份额（投资34万元）；⑸位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0010920号）五分之一投资份额（投资款5万元）；⑹位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0012501号）五分之一投资份额（投资款5万元）；⑺位于杭州湾新区××号楼××室××投资份额（投资款20万元）；⑻位于嘉善县××街道海上风华车位一个三分之一投资份额（投资款4万元）；⑼被告经营的嘉善县姚庄镇夙和房产中介服务部2019年7月至2020年4月的销售额2781483.23元；⑽嘉善县姚庄镇洪福西路126号、128号商铺；⑾嘉善县姚庄镇新农村20号房屋婚后支付的20万元及装修部分。现双方就共同财产分割无法达成一致意见，故起诉至贵院，请求依法判决。 原告为其主张，向本院提供以下证据： 1.原告身份证复印件、被告户籍证明复印件各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。 2.（2019）浙0421民初4308号民事判决书原件一份，证明双方无异议的共同财产范围主要是第一项姚庄大道230号店面，第三项嘉善县××镇××幢××单元××室、第五项姚庄镇桃源新邨58幢5单元401室、第六项姚庄镇桃源新邨58幢1单元301室、第七项杭州湾新区××号楼××室××投资份额、第八项嘉善县××街道海上风华车位一个三分之一投资份额的事实。 3.合作投资协议照片一份，证明被告婚内投资的湖州长兴县星龙湾小区3幢1单元802室、3幢1单元1002室，投资比例为1/4的事实。 4.营业执照复印件一份，证明被告婚内经营的中介门店登记信息，注册日期是2013年4月27日，登记日期2017年11月13日的事实。 5.姚庄镇洪福西路126号、128号商铺电费单、姚庄镇村委会开具的店铺转让证明，证明该店面最早是庄作恩的，后来卖给了沈娟，沈娟再卖给了被告，现在店面电费还是在被告名下，所以店铺实际为被告所有，记载于被告名下的事实。 6.嘉善县姚庄镇夙和房产中介服务部开票明细、净入库查询各一份，证明被告经营的中介服务部在2019年7月1日至2020年4月1日期间的营业收入总共是2781483.23元的事实。 7.（2019）浙0421民初4308号案件的第一次庭审记录一页，证明双方登记之后对于新农村的房屋交付了房款20万，装修花费了60万的事实。 被告钱某答辩称，原告诉称的财产：第⑼项销售额是有一个销售团队经过我公司的账户走账的，因为现在走账还没有完成，我到现在还没有拿到我的佣金，这不是我私人账户；第⑷项我只有八分之一股份，当时我姐在江苏养猪，我与我姐合股，我姐把钱打给了我，其他股东都是知情的；第⑵项我是付了首付款，具体付了多少我不记得了；第⑽项店铺是沈娟的，因为金额流转巨大，我们当时写了一份买卖合同。后来我没有能力买店铺，沈娟又买回去了，电表过户比较麻烦，在我名下，未过户，电费一直绑在沈娟的银行卡上支付；第⑾项是我卖了婚前房子的钱，与原告姚庄镇姚庄村俞家浜37幢101室488平方的两套房子装修是一起装修的，我打钱给原告，原告负责装修的。夫妻共同债务还有惠农贷10万元，但是我之前已经还掉了；嘉兴银行30万元贷款，原告已经还了12万，我在2020年6月12日还了18万，在2020年6月16日还了1046元利息。尚欠姚庄农商银行20万元贷款未还。原告名下的夫妻共同财产还有几十万的股票、应收款未收、婚内的收入我没有看到过。库存电器金额无法计算，其中一部分还占用我房子的储藏室，请原告尽快搬出。 被告为其抗辩，向本院提供以下证据： 1.钱某与钱培红的合作投资协议一份、转账记录一组，证明位于浙江省湖州市××街道××幢××单元××室××幢××单元××室××属于被告的份额其实是与其姐姐钱培红各半持有，其姐姐每月通过支付宝以及银行转账的方式向该套房产权人戴炳芳支付每月619元的事实，我只是占其中的1／8股的事实。 2.房屋买卖协议复印件一份、钱某银行交易明细及证明复印件一份、租房协议书复印件二份、电费单一份，证明沈娟向庄作恩购买的洪福西路126号、128号店面的事实，戴炳芳分三次转给我共计140万，我只是帮忙周转，店面是沈娟的，也由她在出租，电费单不能证明我们买卖成交的事实。 3.共同债务列表一份、农业银行业务凭单，证明被告在2020年7月29日归还了10万共同债务的事实。 4.支付宝的流水情况十五页，证明被告通过支付宝转账给了原告9万余元的事实。 5.房屋买卖协议一份，证明婚后支付新农村的房屋的款项是被告卖掉姚庄镇市场街一幢一单元302室房屋所得款的事实。 根据原告申请，本院调取被告农行卡（尾号0919）2017年1月至判决离婚时的流水情况共74页，原告用以证明2019年3月7日被告支付沈娟50万元购买商铺定金，后又向沈娟转账87万，共计137万元的事实。 根据被告申请，本院调取原告农行卡(尾号6678)银行流水情况共26页，被告用以证明：①自2017年开始到2019年期间被告方总共向原告转账50万元左右，但是原告方转账回来的只有几万元，因此我们认为原告将这些款项进行隐匿的事实；②2017年6月29日银行流水中有一笔130万的收入，该笔款项被告是不知情的，并且该款项在存入原告方账户之后在2017年7月4日通过转账方式转账给了原告的朋友戴炳芳，因此我们认为原告方存在隐匿财产并且转移财产的行为；③经过被告的统计原告对其股票账户净转入的资产达到了40余万元，该部分被告也是不知情的。 诉讼过程中，被告向本院申请调取被告名下股票交易信息，对帐单显示2016年10月1日至2020年12月9日，总资产人民币22285.42元(2020年7月9日前账户金额为3.61元)。 上述证据经庭审质证，本院认证如下：原、被告对本院调取的证据真实性均无异议，本院予以确认。被告对原告提供的证据1、2、4无异议，本院予以确认；对原告提供的证据3、5、6、7有异议，认为证据3投资比例为1／4是与其姐各占一半，证据5的买卖合同已经撤销，证据6系销售团队经过我服务部走账，被告没有拿到费用，证据7系被告婚前房屋卖掉所得的钱支付的。原告对被告提供的证据3、4的真实性无异议，本院予以确认；对被告提供的证据1、2、5有异议，认为证据1没有共同投资人的确认，只是被告与其姐的协议，证据2不能证明店铺转回给了沈娟的事实，证据5系婚前出卖，不能证明其要证明的目的。本院认为，原告提供的证据3的真实性予以确认，结合被告提供的证据1，应确认钱某投资比例为1／8，该事实已为生效法律文书所确认；原告提供的证据5本院予以确认，被告提供的证据不足以推翻该事实；原告提供的证据6的真实性确认，但并不能证明该销售额即为夫妻共同财产；原告提供的证据7并不能证明系夫妻共同财产进行支付的事实。被告提供的证据1本院予以确认；被告提供的证据2尚不能证明案涉店铺已由沈娟买回的事实；被告提供的证据5的真实性，本院予以确认。 本院根据各方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：原、被告于2012年相识，于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。被告钱某于2019年9月17日诉至本院，要求与原告谢某离婚，原告谢某亦同意离婚。本院于2020年6月29日作出准予原、被告离婚的民事判决。该判决确认双方无争议的婚后共同财产（除已经处理的部分共同财产外）为：1.位于××镇××庄××道××号店面一个（浙2017嘉善县不动产权第0019828号，房屋所有权人谢某、钱某，建筑面积94.09平米）；2.位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0015963号）四分之一投资首付款10万元；3.位于××镇××幢××单元××室，六分之一投资款首付款10万元；4.位于浙江省湖州市××街道××幢××单元××室××幢××单元××室××，八分之一的投资款17万元；5.位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0010920号）五分之一投资首付款5万元；6.位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0012501号）五分之一投资首付款5万元；7.位于杭州湾新区××号楼××室××0万元；8.位于嘉善县××街道海上风华车位一个三分之一投资款4万元。原、被告认可的共同债务为：中国农业银行股份有限公司嘉善县支公司贷款60万元（××镇××庄××道××号店面作抵押）、浙江嘉善联合村镇银行股份有限公司姚庄支行贷款20万元、中国农业银行贷款10万元。 2020年6月12日，中国农业银行股份有限公司嘉善县支公司向本院申请实现担保物权，请求依法裁定对被申请人钱某、谢某共同所有的坐落于嘉善县××镇××庄××道××号的不动产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人对变价后所得款项在《农户贷款借款合同》（合同编号：×××03）约定的抵押担保范围内优先受偿。2021年1月6日，本院执行局将实现担保物权多余的577623.32元转入本案案款中。 2020年7月29日，案外人李斌代被告钱某归还了中国农业银行贷款本金10万元及利息4651.59元。 2020年12月13日，案外人戴炳芳出具证明一份，证明：2017年6月29日，戴炳芳姚庄大道284号、286号店面抵押贷款金额130万元，由姚庄农业银行转入谢某的帐户，2017年7月4日，分两次分别转入戴炳芳帐户。 被告钱某经营嘉善县姚庄镇夙和房产中介服务部，系个体工商户，在婚姻关系存续期间，与他人多次合作投资购买房产。在诉讼过程中，案外人戴炳芳、陈佰传、陈永强在一份说明上签名，说明内容为：对于本人与钱某共同投资的房产中钱某的投资份额，如法院判决该投资份额归属钱某或者谢某，我都不持异议，愿意配合签订补充协议。 被告钱某陈述位于嘉善县××街道海上风华车位已经转让，分得42000元。 另查明，2016年8月2日，案外人庄作恩、姚洁华将坐落于姚庄镇洪福西路126号、128号店铺（房屋建筑面积为110平米）以79万元的价格卖给案外人沈娟。2019年4月18日，嘉善县姚庄镇姚庄村村民委员会出具证明，内容为“兹证明嘉善县姚庄镇姚庄村独垛上4号庄作恩，男，身份证号码：330421194801××××。在2016年9月13日将其所有的坐落于姚庄镇洪福西路126号、128号店铺房屋卖给沈娟，女，身份证号码：330421197805××××。在2019年3月1日沈娟又将上述店铺房屋卖给钱某，女，身份证号码：330421197510××××。情况属实。特此证明”。2019年3月7日，被告钱某通过银行二次转账给沈娟137万元，其中50万元转账中注明“购买店铺定金”字样。店铺电表用户名为钱某。本院依职权向该商铺承租人沈彩萍进行了调查，沈彩萍陈述，2020年的租房合同是与案外人沈娟签的，租金也是转给沈娟的。2019年房租是钱某收取的。 原告谢某在诉讼中确认：位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0015963号）四分之一投资价值26万元；位于××镇××幢××单元××室，六分之一投资价值26万元；位于浙江省湖州市××街道××幢××单元××室××幢××单元××室××，四分之一的投资价值38万元；位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0010920号）五分之一投资价值6万元；位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0012501号）五分之一投资价值6万元；位于杭州湾新区××号楼××室××投资价值24万元；位于嘉善县××街道海上风华车位一个三分之一投资价值4万元。被告钱某则认为无法估价。 本院认为：夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共同所有。本案原、被告离婚时，对案涉投资购买房产份额的市场价值难以确定，本院未作处理。现原告对其价值予以确认并取得其他投资人的意愿，请求分割该夫妻共同财产，本院予以支持。根据相应的价值确认，本院确认位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0015963号）四分之一投资份额（价值26万元）、位于浙江省湖州市××街道××幢××单元××室××幢××单元××室××，八分之一的投资份额（价值19万元）归原告谢某所有；位于××镇××幢××单元××室，六分之一投资份额、位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0010920号）五分之一投资份额、位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0012501号）五分之一投资份额、位于杭州湾新区××号楼××室××投资份额、位于嘉善县××街道海上风华车位一个三分之一投资份额（已变现）归被告钱某所有。 坐落于嘉善县××镇××庄××道××号的不动产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价后，剩余577623.32元，其中104651.59元（钱某偿还了共同债务）归被告钱某所有，尚余472971.73元，考虑到上列不动产分割存在的差价及离婚后不动产投资份额的付出（月供），本院确定尚余的472971.73元中的300000元归原告谢某所有，其余172971.73元归被告钱某所有。 根据原、被告提供的证据分析，本院确认坐落于姚庄镇洪福西路126号、128号店铺房屋为原、被告婚后共同财产，鉴于该店铺房屋没有取得房屋所有权证，本院不宜判决房屋所有权的归属，故在本案中暂不处理。原告谢某在店铺房屋取得完全所有权后或对店铺房屋行使使用等权利，可另行主张权利。 被告经营的嘉善县姚庄镇夙和房产中介服务部账户明细反映出与他人的资金转账频繁，被告也陈述销售团队经过其服务部账户走账的，因为现在走账还没有完成，尚没有拿到佣金。故原告根据被告经营的嘉善县姚庄镇夙和房产中介服务部的销售额(2781483.23元)，请求分割该夫妻共同财产，依据不足，本院不予支持。可在取得实际权益的证据后，另行主张权利。 原告谢某并没有充分的证据证明系夫妻共同财产在婚后支付了嘉善县姚庄镇新农村20号房款20万元及装修价值，其请求分割该财产，本院不予支持。 被告钱某认为原告名下有几十万的股票、应收款及库存电器价值，均缺乏证据证明，本院不予支持。 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。本院对原、被告的共同债务不作分割，可由债权人自行主张权利。原、被告尚无证据证明的共同财产及其相应价值的，可待发现或持有证据后，另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0015963号）四分之一投资份额、位于浙江省湖州市××街道××幢××单元××室××幢××单元××室××，八分之一的投资份额归原告谢某所有； 二、位于××镇××幢××单元××室六分之一投资份额、位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0010920号）五分之一投资份额、位于××镇××幢××单元××室××嘉善县不动产权第0012501号）五分之一投资份额、位于杭州湾新区××号楼××室××投资份额、位于嘉善县××街道海上风华车位一个三分之一投资份额（已变现）归被告钱某所有； 三、嘉善县××镇××庄××道××号的不动产准予变价后剩余577623.32元中的300000元归原告谢某所有，277623.32元归被告钱某所有； 四、驳回原告谢某的其他诉讼请求。 本案受理费34086元，由原、被告各半负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审 判 长  范爱民 人民陪审员  葛喜芳 人民陪审员  倪蓉梅 二〇二一年三月三十日 书 记 员  陈海强