山东省青岛市黄岛区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁0211执异54号 异议人（申请执行人）：郭忠连，男，1953年7月27日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 被执行人：青岛瑞泰房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市。 法定代表人：赵涛，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：高洪翔，山东正洋律师事务所律师。 在本院执行申请执行人郭忠连与被执行人青岛瑞泰房地产开发有限公司企业承包合同纠纷一案中，申请执行人郭忠连对本院作出的结案通知书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人郭忠连称，异议人与被执行人承包合同纠纷执行案件，异议人对法院作出的（2019）鲁0211执恢155号之一中迟延履行金金额及涉案房屋拍卖价格提出异议。首先，涉案房屋应当以第三次拍卖价格进行抵顶欠款。根据《最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条，对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。其次，本案迟延履行利息应分段计算，共计为4616362.88元。其中，正常利息以7168435.4元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算从2013年10月25日至实际支付之日（暂计算至2019年11月4日）为2332379.89元；惩罚性利息计算，2013年10月25日至2014年7月31日迟延利息以7168435.4元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算为334526.99元，2014年8月1日至实际履行之日迟延利息以7168435.4元为本金按照日万分之一点七五计算为1949456元。 本院查明，郭忠连与青岛瑞泰房地产开发有限公司企业承包合同纠纷一案，本院于2013年10月10日作出（2007）黄民初字第2806号民事判决书，判决青岛瑞泰房地产开发有限公司于判决生效后10日内支付郭忠连钢材款7157435.4元，并支付钢材款7157435.4元自1993年10月26日起至2007年9月6日期间产生的利息11000元。青岛瑞泰房地产开发有限公司不服该判决，提起上诉。2014年11月5日，山东省青岛市中级人民法院作出（2014）青民二商终字第166号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。青岛瑞泰房地产开发有限公司向山东省高级人民法院申请再审，2016年4月12日，山东省高级人民法院作出（2015）鲁民提字第360号民事判决书，维持青岛市中级人民法院（2014）青民二商终字第166号民事判决。 2015年2月3日，本院受理郭忠连的执行申请，执行案号为（2015）黄执字第851号。2015年5月20日，本院裁定查封被执行人青岛瑞泰房地产开发有限公司所有的瑞泰假日房产共计16套1460.32平方米。因上述房屋需要处置，经申请执行人同意，本案于2015年7月1日终结本次执行程序。2019年4月10日，本案恢复执行，案号为（2019）鲁0211执恢155号，申请执行人申请评估、拍卖上述查封房产。2019年5月20日，上述查封房屋以1472.64万元起拍价在网络司法平台进行拍卖，因无人竞买而流拍。2019年6月21日以1325.376万元进行二次拍卖再次流拍。郭忠连于2019年7月向本院提交以房抵债申请书，申请以二次流拍价抵债。2020年1月6日，本院作出（2019）鲁0211执恢155号之一执行裁定书，裁定将青岛瑞泰房地产开发有限公司名下所有的位于青岛市××区××路××号瑞泰假日1022.577平方米的房产抵偿给郭忠连，抵债价格9280840.70元（本金7157435.40元、判决一般债务利息11000元、案件受理费61979元、迟延履行利息2050426.30元），此房产的所有权自本裁定书送达申请执行人郭忠连时起转移。2020年1月10日，郭忠连签收上述执行裁定书。2020年1月8日，本院作出（2019）鲁0211执恢155号结案通知书，确认本案执行标的7157435.4元及利息2050426.3元，执行过程中依法拍卖了青岛瑞泰房地产开发有限公司名下所有的房产，青岛瑞泰房地产开发有限公司以1022.577㎡的房产抵偿欠郭忠连本息9280840.7元。现青岛瑞泰房地产开发有限公司已全部履行完法律文书规定的全部义务，本案已执行完毕。 本院认为，本案的焦点问题是以房抵债程序是否符合法律规定及利息计算金额是否正确。 一、关于以房抵债程序是否符合法律规定的问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十八条第一款规定：“对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，应当在六十日内进行第三次拍卖。”本案拍卖在网络司法平台进行，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条“网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍，流拍后应当在30日内在同一网络司法平台再次拍卖……再次拍卖流拍的，可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖”的规定，两次流拍后可以启动变卖程序，并无三次拍卖法律规定。郭忠连在第二次拍卖流拍后提交以房抵债申请书，明确表示因拍卖房产未有人竞拍导致二次流拍，因流拍的房产价值接近执行案款，其接受以房抵债。基于郭忠连的申请，本院作出裁定，符合有关法律规定，郭忠连主张涉案房屋应当启动第三次并以三拍价格以房抵债，于法无据，本院不予支持。 二、关于执行程序中迟延履行期间债务利息的计算问题。 执行中迟延履行期间的债务利息包括一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息，根据生效=确定的方法计算，生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。本案生效法律文书确认本金为7157435.4元，自1993年10月26日起至2007年9月6日期间产生的利息11000元，此外再无其他一般债务利息。 关于加倍部分债务利息。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。加倍部分债务利息自生效法律文书确定的履行期间届满之日起计算，计算至被执行人履行完毕之日。人民法院对被执行人财产拍卖、变卖或者以物抵债的，计算至成交裁定或者抵债裁定生效之日。本案中，加倍部分债务利息的起算日为自生效法律文书确定的履行期间届满之日（2014年11月21日），本金7157435.4元加倍部分债务利息应计算至抵债裁定生效之日（2020年1月10日），共计1876日。即，加倍部分债务利息应为：7157435.4元×日0.175‰×1876日=2349786.04元。综上，本案的执行标的额应为：本金7157435.4元+判决确认的债务利息11000元+加倍部分债务利息2349786.04元+案件受理费61979元=9580200.44元。本案通过以物抵债执行到位金额：本金7157435.4元+判决确认的债务利息11000元+加倍部分债务利息2050426.3元+案件受理费61979元=9280840.7元，尚应执行加倍部分债务利息299359.74元。 综上所述，本案裁定以房抵债程序合法，对（2019）鲁0211执恢155号之一执行裁定书应予维护。执行结案通知书所涉利息部分计算有误，不足部分应当继续执行。故，异议人郭忠连的异议请求，部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第三条第二款、第七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条规定，裁定如下： 撤销（2019）鲁0211执恢155号结案通知书，继续执行被执行人青岛瑞泰房地产开发有限公司加倍部分债务利息299359.74元。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省青岛市中级人民法院申请复议。 审判长 李 涛 审判员 孟爱君 审判员 李凯源 二〇二一年三月二十二日 法官助理李茂盛 书记员王静娴