湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0181民初2770号原告：湖南浏阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省浏阳市浏阳大道1号。法定代表人：李寿树，董事长。委托诉讼代理人：陈浩，湖南浏阳农村商业银行股份有限公司永和支行副行长。被告：浏阳市名鑫出口花炮有限公司，住所地湖南省浏阳市××镇××村桂竹组。法定代表人：刘强，经理。被告：刘强，男1973年5月9日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：邱名显（曾用名邱明显），男1960年8月6日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：刘成祥，女，1971年5月20日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：邱文繁，男1983年3月16日出生，汉族，住湖南省浏阳市。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司与被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司、刘强、邱名显、刘成祥、邱文繁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人陈浩，被告兼被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司法定代表人刘强到庭参加诉讼，被告邱名显、刘成祥、邱文繁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法责令被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司、刘强、邱名显、刘成祥、邱文繁立即偿还贷款本金500万元及该贷款应付利息。2、由被告承担诉讼费和其他实现债权的费用。3、对该贷款抵押房产享有优先受偿权。被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司、刘强辩称：欠款属实。被告邱名显、刘成祥、邱文繁未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年4月25日，被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司、刘强、邱名显、刘成祥、邱文繁作为共同借款人以鞭炮烟花生产需要为由向原告申请贷款，双方签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，双方约定：“浏阳市名鑫出口花炮有限公司向原告借款的最高额度为500万元，使用借款额度的期限自2018年4月25日起至2021年4月25日止，贷款逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定”；被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司自愿以其所有的位于浏阳市××镇××村的不动产权［以浏阳市国土资源局出具的湘（2018）浏阳市不动产证明第0××1号《不动产登记证明》所登记的抵押不动产权（类型：房屋、土地）为准，包括浏房权证字第7××6号、浏集用（2015）第00088号；浏房权证字第7××7号、浏集用（2015）第00088号］作为贷款抵押担保（500万元），担保的范围为债务人依据最高额借款合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等实现债权的费用”。2019年4月25日，被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司、刘强、邱名显、刘成祥、邱文繁分两笔共向原告借款500万元（450万元＋50万元），在《借款借据》中约定借款年利率均为7.917%，借款到期日均为2020年4月24日。截止2021年3页22日，被告尚欠原告借款本金500万元及利息487966.38元未还。以上事实，有当事人陈述、借款申请书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、借款借据等证据证明，并经庭审质证核实，足以认定。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》系各自的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方应按照约定全面履行自己的义务。原告已经根据被告的申请向其发放了贷款500万元，履行了自已的义务。但被告自借款后未按约定履行其还款义务,已构成违约。根据合同约定，原告有权要求被告立即偿还尚欠借款500万元，并可以按逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息。因此，原告要求被告偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院均予以支持。被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司为本案借款合同的履行提供不动产抵押担保，并依法办理了抵押登记，现其未按约还款，原告有权就抵押物拍卖或变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。因此，原告要求被告偿还贷款本息及对抵押物享有优先权的诉讼请求，本院均予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司、刘强、邱名显、刘成祥、邱文繁于本判决生效之日起3日内共同偿还原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司贷款本金500万元及利息[利息计算方式：①+②，①2021年3月22日前的利息为487966.38元；②自2021年3月23日起至被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司、刘强、邱名显、刘成祥、邱文繁实际履行之日止，以500万元为基数，按年利率（7.917×1.3）%计算]；二、原告湖南浏阳农村商业银行股份有限公司就上述第一项确立的债权及被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司、刘强、邱名显、刘成祥、邱文繁应承担的诉讼费范围内对浏阳市名鑫出口花炮有限公司的不动产权［以浏阳市国土资源局出具的湘（2018）浏阳市不动产证明第0××1号《不动产登记证明》所登记的抵押不动产权（类型：房屋、土地）为准，包括浏房权证字第7××6号、浏集用（2015）第00088号；浏房权证字第7××7号、浏集用（2015）第00088号］在拍卖或变卖所得价款中享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费46800元，减半收取23400元，由被告浏阳市名鑫出口花炮有限公司、刘强、邱名显、刘成祥、邱文繁共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  何桂海二〇二一年三月三十日法官助理许玉君书记员刘艳附相关法律条文：1、《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。