湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）湘1102民初2488号 原告：彭宪明，男，1947年4月28日出生，汉族，住永州市零陵区。 委托诉讼代理人：吕武，男，1962年11月4日出生，汉族，住永州市零陵区（特别授权）。 被告：柳小姣，女，1963年7月11日出生，汉族，住永州市零陵区。 被告：尹和平（系被告柳小姣之夫），男，1956年1月9日出生，汉族，住永州市零陵区。 原告彭宪明诉被告柳小姣、尹和平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案当事人及诉讼参加人均到庭参加诉讼。本案审理过程中原告彭宪明于2020年8月26日提出鉴定申请，2021年1月18日由西南政法大学终止鉴定，本案现已审理终结。 原告彭宪明向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判决被告柳小姣、尹和平返还一套房屋及建房补偿款126,000元，利息54,432元（2017年8月至2020年8月，3年利息按月利率1分2计算）；二、请求法院依法判决被告承担所有诉讼及一切实际费用。事实和理由：原告于2015年1月16日与被告柳小姣、尹和平签订合资建房合同书，合同主要内容是：1.原告出资建房主体，被告负责提供土地承建，建该栋房屋第一层至第四层按房屋建筑面积1比2分成，房屋建成后被告一次性补偿126,000元给原告做建筑成本（该栋房屋一至四层属双方占比项目）；2.原告与被告在建该栋房屋一至四层属分红项目，四层以上的建筑属原告所有，被告无权干涉；3.被告负责处理好邻居关系及三通一平，所产生的费用由被告承担。上述事项被告已违约第一项返还一套房屋及建房补偿款，交房时间大约2017年8月份交付被告使用，原告多次要求被告给付原告一套房屋及补偿资金，现被告以种种因素拒绝给付补偿款项，请依法判处。 被告柳小姣、尹和平辩称，2015年1月16日柳小姣、尹和平二人与龙某签订了一份合资建房合同书，柳小姣、尹和平为甲方，龙某为乙方，合同一式二份，柳小姣、尹和平合执一份，龙某执一份。合同签订后，乙方龙某聘请彭宪明施工，彭宪明在该房屋快要竣工时，主动提出帮助被告柳小姣、尹和平办理土地证和房产登记手续，要求被告柳小姣、尹和平与龙某所签订的合资建房合同书原件给原告。被告柳小姣、尹和平同意了原告请求，并同时将合同原件给了原告。事后被告柳小姣、尹和平长时间不见原告将土地证和房产登记手续办来，就催原告归还合同，可原告给被告柳小姣、尹和平是一份合同彩色复印件，原件被原告留下，原告并在原件的乙方栏上加签了原告的名字和手印。原告以帮助被告柳小姣、尹和平办土地证和房产登记为名，骗取被告柳小姣、尹和平的合同，利用被告柳小姣、尹和平的合同原件伪造假合同来欺骗法院立案。达到诈骗被告柳小姣、尹和平钱财目的。原告不是合同签订人、也不是合同当事人，有合同乙方龙某证实，并由龙某所执的那份合同证实，因此原告彭宪明不构成本案诉讼主体，请求人民法院依法驳回原告彭宪明的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人各方无异议的证据本院予以确认，并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：对原告彭宪明提交的证据1《合资建房合同书》，被告柳小姣、尹和平认为该合同上名字“彭宪明”是原告在拿到被告柳小姣、尹和平与龙某所签订的合同原件后补签的，本院认为，对被告的抗辩意见，原告申请了鉴定，后未交鉴定费用，依法视为放弃申请，该份证据上的名字“彭宪明”是何时签署的事实无法查明，故对该份证据本院不予采信。对于原告提交的证据2《建筑工程包工合同》，本院认为，该合同系原告与案外人“张某”之间的合同，与被告柳小姣、尹和平无关，本院不予采信。对原告提交的证据3张某证明一份、证据4：吕某及许某证明一份，本院认为，该两份证明系证人证言，张某、吕某、许某未出庭当庭作证，又未能说明不能出庭作证的理由，不符合证据规则的规定，故对该两份证据本院不予采信；对原告提交的证据5《购房合同》,该合同系原告与案外人“刘某”之间的合同，与被告柳小姣、尹和平无关，本院不予采信。对被告柳小姣、尹和平提交的证据《合资建房合同书》，原告对该合同上签字的真实性无异议，但认为被告称该合同为彩色复印件，后又称是原件，本院认为，该份合同是否为合同原件不明，被告柳小姣、尹和平与案外人龙某所签订《合资建房合同书》为一式二份，该份合同为第三份合同，且被告柳小姣、尹和平未提交其他证据予以证实该份合同系2015年1月16日其三人所签合同原件，亦未申请司法鉴定，无法确定该份合同是原件还是复印件，但该合同内容与原告彭宪明提交的合同除了签名处其他内容一致，且该份合同系原告彭宪明退还给被告柳小姣、尹和平的，且与证人龙某提交的《合资建房合同书》一致，故对该份证据本院予以采信。 本院审理过程中依职权通知证人龙某出庭作证，对于龙某提交的其所持有的《合资建房合同》和“龙某的询问笔录”、以及其出庭的证人证言，该组证据客观、真实、合法，且与本案相关联，能够证明案件事实，本院予以采信。 本院经审查认为：2015年1月16日柳小姣、尹和平二人与龙某签订了一份《合资建房合同书》，柳小姣、尹和平为甲方，龙某为乙方，合同一式二份，柳小姣、尹和平合执一份，龙某执一份。合同签订后，乙方龙某聘请彭宪明施工，彭宪明在该房屋快要竣工时，主动提出帮助被告柳小姣、尹和平办理土地证和房产登记手续，被告柳小姣、尹和平遂将其二人与龙某所签订的《合资建房合同书》原件给原告彭宪明,后原告彭宪明未将土地证和房产登记手续办理成功，被告柳小姣、尹和平就催原告归还合同，原告彭宪明遂给被告柳小姣、尹和平一份合同，该合同上签字方为“甲方：柳小姣、尹和平；乙方：龙某”。 本案《合资建房合同书》是被告柳小姣、尹和平与证人龙某签订,原告彭宪明不是合同签订人、不是合同当事人,原告彭宪明称受龙某聘请参与建设，但三方未签订新的合同，故本案中，原告彭宪明不具备原告的主体资格。本案审理过程中，原告申请追加龙某为被告，与本案不是同一法律关系，不予同意申请，原告可以另行主张权利。据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百零八条第三款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条之规定，裁定如下： 驳回原告彭宪明的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员  郭庆 二〇二一年三月十日 法官助理董凌冰 书记员李勋 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第三十一条当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出，并预交鉴定费用。逾期不提出申请或者不预交鉴定费用的，视为放弃申请。 对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用，或者拒不提供相关材料，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果。