宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0203民初1410号 原告：浙江香溢德旗典当有限责任公司，统一社会信用代码913302007369626088。住所地：宁波市海曙区西门街道西河街****-1。 法定代表人：胡秋华。 委托诉讼代理人：吴达晒，浙江海泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董远航,浙江海泰律师事务所律师。 被告：徐建钢，男，1975年7月9日出生，汉族，户籍所在地绍兴市上虞区,法律文书送达地址：绍兴市上虞区。 被告：胡凤娟，女，1976年11月14日出生，汉族，户籍所在地绍兴市上虞区,法律文书送达地址：绍兴市上虞区。 原告浙江香溢德旗典当有限责任公司与被告徐建钢、胡凤娟典当纠纷一案，原告于2021年1月19日诉至本院，诉请：1.判令被告徐建钢归还当金870000元，并支付自2019年7月28日起按年利率24%计算的违约金；2.判令被告徐建钢支付律师费20000元；3.原告有权就被告徐建钢、胡凤娟名下位于绍兴市××街道××村××幢××室的房地产折价或以拍卖、变卖所得价款在第1、2项诉讼请求范围内优先受偿；4.判令被告胡凤娟对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费由二被告承担。本院于同日立案受理后，依法由审判员陈斌适用简易程序独任审判，于2021年3月18日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江香溢德旗典当有限责任公司的委托代理人吴达晒到庭参加诉讼，被告徐建钢、胡凤娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院经审理认定以下事实： 2019年1月18日，原告与被告徐建钢、胡凤娟签订合同编号为:ＤＱＦＣＤＹ201901014《个人房产抵押典当合同》一份，约定原告向被告徐建钢提供870000元典当借款，借款用途为资金周转，综合费1.25%／月，借款期限为6个月，自2019年1月18日至2019年7月17日止，本金于借款到期之日一次性归还，利息及费用按月支付。被告徐建钢以其名下位于绍兴市××街道××村××幢××室的房地产作为抵押担保，被告胡凤娟作为抵押房产共有人，同意将该房产用于抵押，并于2019年1月18日办理了不动产登记证明，抵押担保的范围包括当金、当金利息、综合费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费、评估拍卖费用等）、典当房产应缴纳的税款、实现抵押权的费用、因被告方违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。被告徐建钢未按时足额偿还借款本金、利息、综合费用的，原告有权就未偿还部分向被告徐建钢收取违约金，违约金比例以每日0.2%计。 同日，原告与被告胡凤娟签订合同编号为：DQBZ201901013《保证合同》一份，约定被告胡凤娟自愿为被告徐建钢提供连带责任担保，担保范围包括借款本金870000元、利息、综合费用、违约金、赔偿金、包括律师费在内的实现债权的费用。保证期间为主合同确定的主债务履行期届满之日起三年。 2019年1月21日，原告向被告徐建钢出具了《当票》，典当金额为870000元，并支付了870000元典当款。期间被告徐建钢于2019年1月21日向原告支付了综合费10875元、保证金17400元，并分别于2019年2、3、4、6月各支付了综合费10875元。经计算，自2019年7月28日起当金本金870000元及违约金未支付。 另查明，原告为实现其债权支付了律师费20000元。 以上事实由原告提供《个人房产抵押典当合同》、《保证合同》、当票及转账回单、放款凭证、不动产抵押登记证明、房产证、土地证、律师费发票及支付凭证、综合费用计算表及原告的陈述予以证明。 本院认为，原告与被告徐建钢签订的《个人房产抵押典当合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。现原告已按约向被告徐建钢出借当金，被告徐建钢到期未按约归还当金已构成违约，因承担相应的还款责任。原告要求被告徐建钢支付自2019年7月28日起至实际清偿之日止按年利率24%计算的违约金，并未超过合同约定的标准，本院依法予以支持。被告徐建钢自愿以其名下绍兴市××街道××村××幢××室的房地产向原告提供抵押担保，被告胡凤娟作为抵押房产共有人，同意将该房产用于抵押并已办理抵押登记，抵押权依法设立，故原告可就抵押财产优先受偿。被告胡凤娟自愿为被告徐建钢提供连带责任担保，应承担相应的担保责任。被告被告胡凤娟在承担相应的连带保证责任后有权向被告徐建钢追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下： 一、被告徐建钢于本判决生效之日起三日内归还原告浙江香溢德旗典当有限责任公司当金870000元，并支付自2019年7月28日起以870000元为基数按年利率24%计至实际清偿日止的违约金； 二、被告徐建钢于本判决生效之日起三日内支付原告浙江香溢德旗典当有限责任公司为实现债权支出的律师费20000元； 三、原告浙江香溢德旗典当有限责任公司有权就被告徐建钢、胡凤娟名下位于绍兴市××街道××村××幢××室的房地产［房屋所有权证号：上虞市房权证百官街道字第0××8、0××9，国有土地使用权证号：上虞市国用（2009）第01200118号］折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内就第一、第二项还款优先受偿； 四、被告胡凤娟对被告徐建钢的上述第一、第二项还款承担连带担保责任；被告胡凤娟在承担相应的连带保证责任后有权向被告徐建钢追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费6350元，减半收取3175元，由被告徐建钢、胡凤娟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员  陈 斌 二〇二一年三月十八日 法官助理  宓琼凯 代书记员  赵 莹 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款第（一）项（一）建筑物和其他土地附着物； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 2 1