大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0214民初145号原告：中国银行股份有限公司大连普兰店支行，住所地辽宁省大连市普兰店区中心路一段61号。统一社会信用代码：912102821187103580。负责人：许丽丽，系该支行行长。委托诉讼代理人：范纪晖，系辽宁莲城律师事务所律师。被告：李东，男，1978年3月10日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。被告：盛雅楠，女，1992年4月17日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。被告：李新民，男，1946年10月26日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。被告：郑晓君，女，1952年1月3日出生，汉族，住辽宁省大连市普兰店区。原告中国银行股份有限公司大连普兰店支行诉被告李东、盛雅楠、李新民、郑晓君金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范纪晖、被告李东到庭参加诉讼，被告盛雅楠、李新民、郑晓君经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李东、盛雅楠立即偿还原告贷款本金45655.61元，利息1783.65元、罚息3480.49元（截至2021年2月1日），以上共计50919.75元，并自2021年2月2日起至贷款还清之日止，按照合同约定偿还利息、罚息；2、判令被告李东、盛雅楠支付律师费1707元；3、请求确认对被告李新民、郑晓君提供的抵押物享有优先受偿权；4、诉讼费由四被告承担。事实与理由：2013年11月19日，原告与被告李东签订编号2013年消字GX036号《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告李东在原告处贷款25万元。同日，原告与被告李新民、郑晓君签订编号2013年消字GX036号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定被告李新民、郑晓君以其所有的位于普兰店市的房屋为抵押权人的债权设立抵押，并办理了抵押登记。原告按照合同约定发放了贷款25万元，但被告李东自2019年11月9日开始逾期还款，现贷款已经全部到期。因被告盛雅楠于2013年11月14日签订共同还款承诺书，自愿作为案涉借款的“连带共同债务人”，故要求被告李东、盛雅楠立即清偿贷款本金45655.61元及利息、罚息，并承担律师费及诉讼费，同时要求确认原告对被告李新民、郑晓君提供的抵押物享有优先受偿权。被告李东辩称，对原告主张的欠款事实及数额没有异议，希望原告宽延一段时间。被告盛雅楠、李新民、郑晓君未出庭应诉，也未出具书面答辩意见。原告围绕诉讼请求，向法庭提交了《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》及附件抵押物清单、抵押声明、共同还款承诺书、中国银行借款借据、普房他证普抵字第××号抵押权证、《委托代理合同》、发票、居民户口簿、结婚证各一份，欠款计算表二份，本院组织当事人进行证据交换和质证，被告李东对以上证据的真实性均无异议，本院经审查认为，原告提交的上述证据材料符合有效证据的构成要件，且能印证原告的诉讼请求，本院予以确认。经审查核实案涉证据的真实性、合法性、关联性，综合分析当事人当庭陈述、诉辩、质证意见，本院依法认定本案事实如下：2013年11月19日，原告与被告李东签订编号2013年消字GX036号《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定如下：贷款用途为购车；贷款金额25万元，贷款期限为7年/84个月，自贷款人实际放款日起算；利率为浮动利率，浮动周期为3个月，从贷款人实际放款日起每3个月重新定价，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，第一个浮动周期内，贷款月利率7.0958‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮30%重新确定本合同贷款利率；逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人同意并授权贷款人将贷款划入借款人指定的销售商账户（账户名：邹凤玉，账号28×××45）；借款人自贷款发放后第二个月，按月等额本息还款，每月还款3962元，并授权贷款人直接扣收贷款本息；借款人出现未按期归还贷款本息等情形时；贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。同日，原告与被告李新民、郑晓君签订编号2013年消字GX036号《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定：抵押人以其所有的位于普兰店市的房屋为抵押权人的债权设立抵押，担保债权之最高本金余额为25万元，包括主债权和基于主债权之本金发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。原告按照合同约定向邹凤玉支付了25万元，但被告李东自2019年11月9日开始违约，尚欠贷款本金45655.61元及相应利息未还。另查，被告李东和盛雅楠系夫妻关系。2013年11月14日，被告盛雅楠签订共同还款承诺书，自愿作为案涉借款的“连带共同债务人”。又查，被告李新民与郑晓君系夫妻关系。2013年11月14日，被告李新民、郑晓君签署了《抵押声明》，同意以位于普兰店市的共有房屋作为抵押物，担保被告李东履行借款合同，抵押房屋于2013年11月21日办理抵押登记。再查，原告为此次诉讼支付律师代理费1707元。还查，普兰店市于2016年2月更名为大连市普兰店区。本院认为，原告与被告李东签订了《个人循环贷款额度协议》和《个人抵（质）押循环贷款合同》，是双方真实意思表示，合法有效，双方应当按约履行。因被告盛雅楠承诺共同还款，原告按约向被告李东发放借款，被告李东、盛雅楠应当按照约定的时间和数额共同偿还借款本息。逾期还款，原告可以行使宣布借款提前到期等合同权利。本案庭审时，案涉贷款已经全部到期，被告李东、盛雅楠应当偿还所欠的全部贷款本金45655.61元，并按合同约定承担利息和罚息。原告与被告李新民、郑晓君签订房屋抵押合同，并办理了抵押登记，原告对抵押房屋享有抵押权。综上，案涉贷款已经全部到期，被告李东、盛雅楠应当立即偿还所欠全部贷款本息。借款合同中约定借款人违约则应承担含有律师费等费用，符合法律的规定，被告李东、盛雅楠违约，应当承担此费用。故对原告要求判令被告李东、盛雅楠偿还借款本金45655.61元及相应利息、律师费用、确认原告对被告李新民、郑晓君名下的抵押房屋在担保价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李东、盛雅楠于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司大连普兰店支行借款本金45655.61元、利息1783.65元、罚息3480.49元（截至2021年2月1日），以上共计50919.75元，并自2021年2月2日起至欠款付清之日止按合同约定的罚息利率计算利息；二、原告中国银行股份有限公司大连普兰店支行对被告李新民、郑晓君名下的坐落于大连市普兰店区中心路32号1-1-1的房屋（证号：普房权证普私第××号）在被告李东、盛雅楠不履行债务时有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告李东、盛雅楠共同赔偿原告中国银行股份有限公司大连普兰店支行律师代理费1707元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1064元，减半收取532元，由被告李东、盛雅楠承担，二被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人可向本院或同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。当事人不履行生效文书确定义务的，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价其财产，予以信用惩戒、罚款、拘留。审判长  王永全二〇二一年三月二十二日书记员  肖 迪相关法律法规《中华人民共和国合同法》第二百零三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。