湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0321民初471号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，系该公司董事长。委托诉讼代理人：黄崇尚，男，1992年3月18日出生，汉族，湖南省湘潭县人，住湘潭县，系原告公司员工。委托诉讼代理人：章文，湖南三湘律师事务所律师。被告：许超其，男，1968年11月28日出生，汉族，湖南省湘潭县人，住湘潭县。被告：葛慧香，女，1970年7月3日出生，汉族，湖南省湘潭市人，住湘潭市雨湖区，系被告许超其之妻。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商行）与被告许超其、葛慧香金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月2日立案受理，依法适用简易程序于2021年3月29日公开开庭进行了审理。在本案审理过程中，原告湘潭天易农商行向本院申请对被告许超其、葛慧香的财产在480000元范围内进行查封、冻结。原告湘潭天易农商行的委托诉讼代理人黄崇尚、章文、被告许超其到庭参加了诉讼，被告葛慧香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湘潭天易农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告许超其、被告葛慧香共同偿还原告借款本金40万元及利息（利息计算：以借款本金40万元为基数，自2019年3月16日起按月利率6.5613‰计算至2020年4月27日；自2020年4月28日起按月利率9.18582‰计算至实际清偿之日止），截止至2021年1月6日已欠利息34748.82元，本息共计434748.82元；2、请求判令原告对被告葛慧香所有的坐落于湘潭市岳塘区××街道××路××号××小区××栋××单元××号房屋（房产证号：2××4号）和岳塘区××街道××路××号××栋××单元××号房屋（房产证号：2××1）拍卖、变卖所得价款在借款本金40万元及利息范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费及律师费由被告承担。事实与理由：2019年4月26日,被告许超其因需要资金对住房装修，与原告签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定借款额度为40万元，借款期限为36个月，在上述期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，但在该期限内借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。借款年利率为8.5499%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。2019年4月26日，为确保借款合同的履行，原告与被告葛慧香签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），合同约定被告葛慧香以其名下位于岳塘区××街道××路××号××栋××单元××号和岳塘区××街道××路××号××小区××栋××单元××号的房产为被告许超其提供最高额抵押担保，最高额债权数额为40万元，办理了抵押权登记手续。2019年4月27日，被告许超其通过自主支付方式提取借款本金40万元。该笔借款到期后，经原告多次催收，被告一直未按合同约定还本付息，按合同约定，原告有权立即收回贷款本息。被告许超其未进行答辩也未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告葛慧香未出庭，视为放弃质证和举证的权利。对原告提交的原告身份信息、被告身份信息、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款面谈记录和保证承诺》、不动产登记证明、利息计算表等证据材料，经核对原件，本院认为上述证据材料真实、合法，与本案相关联，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认本案法律事实如下：2019年4月26日,被告许超其与原告湘潭天易农商行签订了合同编号为-09510-2019-00000249《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定借款用途为住房装修，借款额度为40万元，借款期限为36个月，即从2019年4月26日起至2022年4月25日止，在上述期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，但在该期限内借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，在最高借款使用期限和额度内，不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书、相关债权凭证或借款人通过手机银行等电子信息系统记录的电子数据为准。均采取自主支付方式支付。还约定采用固定利率的方式确定借款利率，借款年利率为8.5974%，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%确定。借款自实际借款日起按日计息，按月结息还款。借款人违约时，贷款人有权宣布案涉合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。为担保合同编号为-09510-2019-00000249《最高额借款合同》（福祥便民卡）的履行，2019年4月26日，原告湘潭天易农商行与被告葛慧香签订了合同编号为2-09510-2019-00000033《最高额抵押合同》（福祥便民卡），合同约定被告葛慧香为被告许超其2019年4月23日起至2029年4月22日期间在原告湘潭天易农商行处办理约定的各类业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供最高额抵押担保。原、被告双方办理了湘2019湘潭市不动产证明第0018215号不动产登记证明，具体以被告葛慧香单独所有的位于湘潭市岳塘区××街道××路××号××华城2栋1单元1101105号房产（产权证号：潭房权证岳塘区字第2××1号、土地使用权证号：潭国用（2013）第2××6号）和位于湘潭市岳塘区××街道××路××号××小区××栋××单元××号房产（产权证号：潭房权证湘潭市字第2××4号、土地使用权证号：潭国用（2007）第2××0号）提供抵押担保。2019年4月27日，被告许超其通过自主支付方式提取借款本金40万元。2020年4月27日借款到期后，经原告湘潭天易农商行多次催收，被告许超其一直未按合同约定还本付息。被告许超其实际偿还利息28257.16元，利息偿还至2020年3月15日。截至2021年1月6日，被告许超其尚欠原告借款本金400000元，欠付利息34871.3元。另查明，被告许超其与被告葛慧香系夫妻关系，上述400000元借款发生在夫妻关系存续期间，被告葛慧香在《借款面谈记录和保证承诺》签字，承诺上述债务为夫妻双方共同债务并承担连带清偿责任。本院认为：1、原告湘潭天易农商行与被告许超其签订的《最高额借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，原、被告双方均应依照合同的约定履行各自的义务。原告已按约发放贷款40万元，被告许超其理应按约还本付息，被告许超其未及时履行，已构成违约。故原告湘潭天易农商行要求被告许超其归还借款本金40万元并支付相应的利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。2、被告许超其、葛慧香系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，被告葛慧香在《借款面谈记录和保证承诺》签字，承诺上述债务为被告许超其、葛慧香夫妻双方共同债务并承诺对借款本息承担连带清偿责任，故案涉合同项下的债务应当认定为被告许超其、葛慧香夫妻共同债务，被告葛慧香对被告许超其上述债务负有共同偿还的义务。3、原告湘潭天易农商行与被告许超其、葛慧香签订的《最高额抵押合同》合法有效，被告葛慧香自愿以其单独所有的位于湘潭市岳塘区××街道××路××号××华城2栋1单元1101105号房产（产权证号：潭房权证岳塘区字第2××1号、土地使用权证号：潭国用（2013）第2××6号）和位于湘潭市岳塘区××街道××路××号××小区××栋××单元××号房产（产权证号：潭房权证湘潭市字第2××4号、土地使用权证号：潭国用（2007）第2××0号）为被告许超其上述40万元贷款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立，故原告湘潭天易农商行对被告葛慧香名下的抵押房产拍卖、变卖后所得价款在约定借款本息范围内享有优先受偿权。4、关于利率计算标准和前段利息的问题。原、被告双方约定的案涉合同项下的借款采用固定利率方式确定借款利率，约定借款年利率为8.5974%（即月利率为7.164‰），同时约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定（即罚息月利率为10.0296‰），现原告湘潭天易农商行主张借期内月利率和逾期罚息利率分别按照6.5613‰、9.18582‰的标准计算，是原告湘潭天易农商行对其权利的自由处分，且不违反法律的规定，本院予以支持；截止至2021年1月6日，被告许超其欠付利息34871.3元，现原告湘潭天易农商行主张被告许超其支付截止至2021年1月6日的利息为34748.82元，亦是原告湘潭天易农商行对其权利的自由处分，且不违反法律的规定，本院亦予以支持。5、关于原告湘潭天易农商行请求被告许超其、葛慧香支付律师费的问题，因律师费不是本案必要支出，且原告湘潭天易农商行没有提供相应证据予以证实，故本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释﹝2018﹞2号）第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告许超其、葛慧香在本判决生效后十日内共同偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及利息（以借款本金400000元为基数，前段利息截止至2021年1月6日计34748.82元，后段利息按月利率9.18582‰的标准自2021年1月7日起计算至实际清偿之日止）；二、如被告许超其、葛慧香未按期履行清偿义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对登记在被告葛慧香名下的位于湘潭市岳塘区××街道××路××号××华城2栋1单元1101105号房产（房权证号：潭房权证岳塘区字第2××1号、土地使用权证号：潭国用（2013）第2××6号）和位于湘潭市岳塘区××街道××路××号××小区××栋××单元××号房产（房权证号：潭房权证湘潭市字第2××4号、土地使用权证号：潭国用（2007）第2××0号）在拍卖、变卖后所得价款在约定借款本息范围内享有优先受偿权；三、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7822元，减半收取3911元，财产保全费2920元，合计6831元，由被告许超其、葛慧香负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  张琦二〇二一年三月二十九日代理书记员  杨银附本案适用法律条文：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释﹝2018﹞2号）第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。