河南省渑池县人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫1221执异14号异议人：洛阳银行股份有限公司渑池支行。住所地：渑池县黄河路中段，统一社会信用代码：9141122106138444XG。负责人：秦玉门，支行行长。委托诉讼代理人：员跃飞，男，汉族，住陕县，系该公司员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：行曙光，北京大成（郑州）律师事务所律师，代理权限一般代理。申请执行人：渑池仰韶砼业有限责任公司，住所地：渑池县黄花工业区，统一社会信用代码：91411221555718999L。法定代表人：刘成剑，公司董事长委托诉讼代理人：刘华祥，男，汉族，住渑池县，系该公司员工，代理权限为特别授权。申请执行人：渑池仰韶水泥有限公司，住所地：渑池县黄花工业区，统一社会信用代码：91411221672875272D。法定代表人：王伟峰，公司总经理委托诉讼代理人：崔伟，男，汉族，住渑池县，系该公司员工，代理权限为一般代理。被执行人：渑池顺和置业有限公司，住所地：渑池县仰韶大街西段北侧，统一社会信用代码：914112215962808233。法定代表人：李龙子，系公司执行董事。委托诉讼代理人：张红圈，河南仰天律师事务所律师，代理权限为全权代理。被执行人：李龙子，男，汉族，住河南省洛阳市洛龙区。本院在执行申请执行人渑池仰韶水泥有限公司(以下简称“仰韶水泥”)、渑池仰韶砼业有限责任公司(以下简称“仰韶砼业”)与被执行人渑池顺和置业有限公司(以下简称“顺和置业”)、李龙子债务转移合同纠纷一案中,异议人洛阳银行股份有限公司渑池支行(以下简称“洛阳银行”)于2021年2月1日提出书面异议申请，申请撤销渑池县人民法院（2020）豫1221执恢331号之二执行裁定书,本院受理后,依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人洛阳银行诉称：在与顺和置业、李龙子、洛阳坤源置业有限公司(以下简称“坤源置业”)、洛阳市新安建设工程有限公司(以下简称“新安建设”)、赵东印、党展望金融借款合同纠纷一案中，经渑池县人民法院调解作出（2018）豫1221民初3368号民事调解书，该生效调解书确认议人对渑房权证字第**号号房产享有抵押优先受偿权，但本院在（2020）豫1221执恢331号之二执行裁定书将异议人享有抵押优先权的房产以物抵债给其他不享有担保物权的债权人，严重侵害了异议人的担保物权，应予撤销该执行裁定书。申请执行人仰韶砼业辩称：一、仰韶砼业不存在侵害异议人洛阳银行的担保物权，因顺和置业拖欠仰韶砼业款项，我们申请执行顺和置业，其未按期履行（2018）豫1221民初1640号民事判决书，法院查封了被执行人顺和置业位渑池县××大街街南侧顺和广场大商业一层房产，房产证号为渑房权证字第**号号。后经我多次与被执行人顺和置业协商，经渑池法院裁定，顺和置业渑池县××大街街南侧顺和大商业一层房产6.82%份额（抵偿金额1601394.4元）以物抵债给仰韶砼业。二、异议人洛阳银行在2019年4月已申请法院撤回执行案号为（2019）豫1221执236号对顺和置业、李龙子等人金融借款合同纠纷一案的执行，也就是说该案件实现抵押权的司法程序已终结。综上，仰韶砼业申请执行顺和置业是在异议人终结其与顺和置业金融借款合同一案后申请执行的，且仅占案涉房产6.82%的份额，所以异议人洛阳银行的异议申请无法无据，请求贵院驳回异议人洛阳银行的异议申请。申请执行人仰韶水泥辩称：一、仰韶水泥不存在侵害异议人洛阳银行的担保物权，因顺和置业拖欠仰韶水泥款项，仰韶水泥申请执行顺和置业，其未按期履行生效的（2018）豫1221民初1640号民事判决书，法院查封了被执行人顺和置业位渑池县××大街街南侧顺和广场大商业一层房产，房产证号为渑房权证字第**号号。经我多次与被执行人顺和置业协商，经渑池县人民法院裁定，顺和置业渑池县××大街街南侧顺和大商业一层房产25.39%份额（抵偿金额5964613.82元）以物抵债给仰韶水泥。二、异议人洛阳银行在2019年4月申请法院终结了与顺和置业、李龙子等人金融借款合同纠纷一案的执行，也就是说该案件实现抵押权的司法程序已终结。综上，仰韶水泥申请执行顺和置业房产是在异议人终结其与顺和置业金融借款合同一案后申请执行的，且仅占案涉房产25.39%的份额，所以异议人洛阳银行的异议申请于法无据，请求贵院驳回异议人洛阳银行的异议申请。被执行人顺和置业辩称：1、2019年4月25日，洛阳银行已撤回对顺和置业、李龙子等人的执行申请，经渑池县人民法院准许撤回申请之后，洛阳银行放弃对顺和置业财产的执行，故无权对此提出异议；2、顺和置业所抵押的房产大于洛阳银行的执行标的，超出5倍，不能因为异议人的撤回申请而影响其他债权人的评估拍卖；3、根据最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见中第二条第四款，该案件属于超标的查封；4、涉及本案的财产分割问题已经经过（2020）豫1221执331号之二裁定书确定只涉及财产750万元，我们抵押的财产为5000余万元，本案涉及的超标的查封我们另行起诉进行解决。本院查明：本院在执行仰韶砼业、仰韶水泥申请执行顺和置业、李龙子债务转移合同纠纷一案中，于2020年12月31日作出（2020）豫1221执恢331号之二执行裁定书，裁定：一、将被执行人顺和置业渑池县××大街街西段南侧顺和广场大商业一层房产25.39%（抵偿金额5964613.82元，申请人仰韶水泥需补差价411.22元）的份额抵偿给申请执行人仰韶水泥所有。财产权自本裁定送达申请执行人仰韶水泥时转移。二、将被执行人顺和置业渑池县××大街街西段南侧顺和广场大商业一层房产6.82%的份额（抵偿金额1601394.4元，申请人仰韶砼业需补差价869.12元）抵偿给申请执行人仰韶砼业所有。财产权自本裁定送达申请执行人仰韶砼业时转移。三、申请人可持本裁定书并依据相关的行政法规到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。异议人洛阳银行于2021年2月1日以（2020）豫1221执恢331号之二执行裁定侵犯其权益为由提出执行异议。另查：洛阳银行诉顺和置业、坤源置业、新安建设、李龙子、赵东印、党展望金融借款合同纠纷一案，渑池县人民法院2018年12月24日作出（2018）豫1221民初3368号民事调解书，调解内容如下：一、渑池顺和置业有限公司归还原告洛阳银行股份有限公司渑池支行借款本金9000000元，利息397534.69元、罚息2319610.91元、复利398188.47元，利息、罚息及复利合计3115334.07元（利息、罚息、复利计至2018年12月13日），自2018年12月14日起的利息、罚息和复利按照年利率12.6%计算至本息清偿完毕之日，2018年12月25日前履行完毕；二、被告洛阳坤源置业有限公司、洛阳市新安建设工程有限公司、李龙子、赵东印、党展望对上述债务承担连带保证责任；三、原告对被告渑池顺和置业有限公司所有的位于仰韶大街西段南侧顺和公馆4号楼、仰韶大街西段南侧顺和广场大商业一层、仰韶大街西段南侧顺和广场大商业三层房屋（房屋所有权证号第04447号、04688号、04690号、04691号），在第一项债权范围内享有优先受偿权。洛阳银行于2019年1月24日以（2018）豫1221民初3368号民事调解书申请执行顺和置业、坤源置业、新安建设、李龙子、赵东印、党展望金融借款合同纠纷一案。在执行中，查封被执行人顺和置业所有的位渑池县××大街街西段南侧顺和广场大商业一、三层房产，证号为渑房他字第××号号，建筑面积4101.55平方米；04690号，建筑面积2626.15平方米；04691号，建筑面积1507.83平方米。2019年4月23日洛阳银行向本院提交书面撤回执行申请书，要求撤回该执行案件，同年4月28日本院作出（2019）豫1221执236号执行裁定书，终结该案的执行。2019年7月23日，本院依法解除对上述房产的查封。2020年11月26日本院在执行仰韶水泥、仰韶砼业申请执行李龙子、顺和置业债务转移合同纠纷三案中，被执行人未按期履行（2018）豫1221民初1638号民事判决书、（2018）豫1221民初1640号民事判决书、（2018）豫1221民初1722号民事判决书确定的义务，将被执行人顺和置业位于渑池仰韶大街西段南侧顺和广场大商业一层（房产证号为渑房权证字第**号号）的房产查封，同日对该案涉房产进行网络询价，阿里拍卖、中国工商融e购分别出具询价结果。后仰韶水泥、仰韶砼业、顺和置业签订协商价格协议，经三方协商，以6500元/㎡的保留价上网拍卖，如果流拍，仰韶水泥、仰韶砼业自愿按上述价格接受以物抵债。2020年11月30日上网拍卖，后无人竞拍流拍。申请人仰韶水泥自愿以5964613.82元接受该房产等同份额。申请人仰韶砼业自愿以1601394.4元接受该房产等同份额。2020年12月31日本院作出（2020）豫1221执恢331号之二执行裁定书，裁定：一、将被执行人顺和置业渑池县××大街街西段南侧顺和广场大商业一层房产25.39%（抵偿金额5964613.82元，申请人仰韶水泥需补差价411.22元）的份额抵偿给申请执行人仰韶水泥所有。财产权自本裁定送达申请执行人仰韶水泥时转移。二、将被执行人顺和置业渑池县××大街街西段南侧顺和广场大商业一层房产6.82%的份额（抵偿金额1601394.4元，申请人仰韶砼业需补差价869.12元）抵偿给社申请执行人仰韶砼业所有。财产权自本裁定送达申请执行人仰韶砼业时转移。三、申请人可持本裁定书并依据相关的行政法规到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。再查，洛阳银行已于2021年1月22日在本院立案执行顺和置业、坤源置业、新安建设、李龙子、赵东印、党展望金融借款合同纠纷一案，申请执行标的为12162349.07元。本院认为:异议人洛阳银行请求撤销渑池县人民法院（2020）豫1221执恢331号之二执行裁定书的主要依据为本院作出的（2018）豫1221民初3368号民事调解书。该份生效法律文书中虽然载明洛阳银行对顺和置业所有的位于仰韶大街西段南侧顺和公馆4号楼、仰韶大街西段南侧顺和广场大商业一层、仰韶大街西段南侧顺和广场大商业三层房屋（房屋所有权证号第04447号、04688号、04690号、04691号），在第一项债权范围内享有优先受偿权。但根据本院查明的房产信息，顺和置业所有的位于渑池县××大街西段南侧顺和广场大商业一、三层房产，证号为：渑房他字第××号，建筑面积4101.55平方米；04690号，建筑面积2626.15平方米；04691号，建筑面积1507.83平方米；房产总面积为8235.53平方米，房产单价按照拍卖价格以6500元/平方米计算，房产总价值为5000余万元，远高于异议人洛阳银行依据（2018）豫1221民初3368号民事调解书享有的债权，本院作出的（2020）豫1221执恢311号之二执行裁定书，裁定将顺和置业在渑池县××大街西段南侧顺和广场大商业一层房产25.39%份额（抵偿金额5964613.82元）抵偿给仰韶水泥、将6.82%份额（抵偿金额1601394.4元）抵偿给仰韶砼业，房产剩余价值足以清偿异议人洛阳银行的债权，并不会损害异议人洛阳银行的权益。综上，异议人洛阳银行的异议请求不能成立，本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条以及《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第二条第四款规定，裁定如下：驳回异议人洛阳银行股份有限公司渑池支行的异议请求。如不服本裁定,可以自本裁定书送达之日起十日内，向河南省三门峡市中级人民法院申请复议。审 判 长  董红伟人民陪审员  王 雁人民陪审员  雷 杰二〇二一年三月二十六日书 记 员  武盼盼