山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0112民初2303号 原告：济南农村商业银行股份有限公司历城支行，住所地济南市。统一社会信用代码：913701003068827121。 负责人：李国栋，行长。 委托诉讼代理人：王冬，男，该行职工。 委托诉讼代理人：王泉，男，该行职工。 被告：李学平，男，1982年4月5日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：亓玉霞（系李学平之妻），女，1983年9月10日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：苏亚楠，男，1980年2月13日出生，汉族，住济南市历城区。 被告：范而刚，男，1979年12月7日出生，汉族，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：方辉，山东方晖律师事务所律师。 原告济南农村商业银行股份有限公司历城支行（以下简称农商行历城支行）与被告李学平、亓玉霞、苏亚楠、范而刚金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，于2021年3月10日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行历城支行的委托诉讼代理人王冬、王泉，被告范而刚的委托诉讼代理人方辉到庭参加诉讼，被告李学平、亓玉霞、苏亚楠经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行历城支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令李学平及其共同还款人亓玉霞偿还原告本金1829999.83元、利息365671.01元，本息合计2195670.84元(利息计算至2020年6月20日，此后的利息按《借款合同》约定的标准计算继续支付，直至贷款还清之日止)；2.请求判令被告苏亚楠名下位于济南市XXX（房产证号：XXX号）房产，济对李学平及其共同还款人亓玉霞上述借款本息承担抵押担保责任、对该套房产享有优先受偿权；3.请求判令上述被告苏亚楠、范而刚对李学平及其共同还款人亓玉霞的上述借款本息承担连带还款责任；4.本案诉讼费由上述被告承担。事实与理由：2016年1月13日，原告与李学平签订编号为港沟支行个借字（2016）年第XXX号的《个人借款合同》，合同约定李学平向原告借款人民币壹佰捌拾伍万元整，用途购紫砂壶，借款期限为2016年1月26日至2019年1月10日，合同还对借款利息、担保、双方权利义务、违约责任等进行了明确的约定。同时原告与被告苏亚楠签订编号为港沟支行抵字（2016）年第XXX号的《抵押合同》，为被告李学平提供抵押担保责任，同时原告与亓玉霞签订《借款人配偶承诺书》明确约定与借款人李学平一并承担共同连带还款责任。《个人借款合同》签订后，原告依约根据被告李学平的用款需求于2016年1月26日向其支付了借款人民币壹佰捌拾伍万元整，到期日为2019年1月10日，贷款期限内按贷款月息6.72917‰执行，贷款逾期还款依据《个人借款合同》第八条第2款之规定按借据载明利率上浮50%执行，由苏亚楠名下位于济南市XXX（房产证号：XXX号）房产提供抵押担保，并有苏亚楠、范而刚对此笔贷款承担连带还款责任。期间在2018年6月29日归还本金1000元；2019年12月21日归还本金9000元；2019年12月22日归还本金0.08元；2020年1月20日归还本金10000元；2020年3月20日归还本金0.09元，其余贷款本金1829999.83元。贷款到期后，被告至今未按合同约定向原告履行还款义务，上述借款本息经原告多次催要未果。为维护原告合法权益，现依法起诉，望判如所请。 李学平、亓玉霞、苏亚楠均未做答辩。 范而刚辩称，对担保的事实认可，请求依法查清借款人的还款及利息的支付情况，认为原告主张的利息、罚息、复利过高，应驳回其不合理的要求。 本院经审理认定事实如下： 2016年1月13日，农商行历城支行（贷款人）与李学平（借款人）签订《个人借款合同》一份，合同约定：“李学平农户生产经营贷款185万元整，用于购紫砂壶，借款期限为2016年1月13日至2019年1月10日。借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币基准利率基础上上浮70%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变。借款的放款、支付、还款、金额、期限、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。定期结息，按合同约定分期还本还款法，即按照合同约定的固定期限偿还借款利息，按照合同约定的还本周期和还本方法分期偿还本金，在借款到期日偿还剩余本金和剩余利息。借款人应按每个月结息，结息日为末月的20日，借款人需于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款的担保为抵押，担保合同另行签订，担保合同编号为沟港支行抵字2016年第XXX号。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。” 同日，农商行历城支行与苏亚楠签订了《抵押合同》一份，苏亚楠愿为李学平与农商行历城支行形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为农户生产经营贷款，本金数额为人民币185万元整。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。抵押财产为苏亚楠名下的位于济南市XXX的房产（房产证号：XXX号）。2016年1月20日，双方就上述抵押房产办理了不动产登记证明，他项权证号为XXX号。 2016年1月13日，农商行历城支行与苏亚楠、范而刚分别签订了《保证合同》，苏亚楠、范而刚均愿为农商行历城支行与李学平形成的债权提供连带责任保证。被担保的主债权种类为农户生产经营贷款，本金数额为人民币185万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 另，2015年12月22日，亓玉霞向农商行历城支行出具《借款人配偶承诺书》，其系李学平之妻，同意李学平向农商行历城支行借款185万元整，用途经营紫砂壶，并愿与李学平一并承担共同连带清偿责任。 上述合同签订后，农商行历城支行于2016年1月26日向李学平发放借款185万元整。李学平签署的贷转存凭证（借款借据）载明“金额1850000元，到期日2019年1月10日，利率6.72917‰”。借款到期后，李学平未按照合同约定偿还借款本息。截至2020年6月20日，李学平欠付农商行历城支行借款本金1829999.83元、逾期利息335239.15元、逾期利息复利30431.86元。2020年6月21日起的利息，农商行历城支行主张以借款本息为基数，按照月利率6.72917‰上浮50%计算。 本院认为，农商行历城支行与李学平签订的《个人借款合同》系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。农商行历城支行按约向李学平发放借款后，李学平理应按约偿还借款本息。李学平未按约履行还款义务，构成违约，故农商行历城支行要求李学平偿还借款本息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。关于农商行历城支行主张的逾期利息的复利，因借款合同中未明确约定逾期利息再计收复利，故对该部分主张，本院不予支持。关于农商行历城支行主张的2020年6月21日起的利息，根据合同约定，本院仅支持以借款本金为基数，按月利率6.72917‰上浮50%计算。亓玉霞出具《借款人配偶承诺书》，自愿与李学平共同承担连带清偿责任，对农商行历城支行要求亓玉霞共同还款的诉讼请求，本院予以支持。农商行历城支行要求对苏亚楠名下位于济南市XXX的房产享有优先受偿权，符合《抵押合同》的约定，且该抵押房产已办理抵押登记，农商行历城支行的该诉讼请求，于法有据，本院予以支持。农商行历城支行要求苏亚楠、范而刚承担连带责任的诉讼请求，有苏亚楠、范而刚签订的《保证合同》为证，本院予以支持；依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，苏亚楠、范而刚承担保证责任后，有权向李学平、亓玉霞追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限李学平、亓玉霞于本判决生效之日起十日内共同偿还济南农村商业银行股份有限公司历城支行借款本金1829999.83元、逾期利息335239.15元（截至2020年6月20日），共计2165238.98元； 二、限李学平、亓玉霞于本判决生效之日起十日内共同支付济南农村商业银行股份有限公司历城支行利息（自2020年6月21日起至实际给付之日止，以本金1829999.83元为基数，按照月利率6.72917‰上浮50%计算）； 三、济南农村商业银行股份有限公司历城支行有权就苏亚楠名下坐落于济南市XXX【房产证号：XXX号；他项权证号：XXX号】申请法院拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿； 四、苏亚楠、范而刚对上述判决内容承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向李学平、亓玉霞追偿； 五、驳回济南农村商业银行股份有限公司历城支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12183元，由济南农村商业银行股份有限公司历城支行负担122元，李学平、亓玉霞、苏亚楠、范而刚共同负担12061元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  龚       纬 二〇二一年三月十五日 法官助理  郭涛涛书记员吕英姿