青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0212民初215号 原告：中国民生银行股份有限公司青岛分行，住所青岛市崂山区。 负责人：范国德，行长。 委托诉讼代理人周重骏、王玮玮，山东康桥（青岛）律师事务所律师。 被告：谭哲强，男。 被告：林伟，女。 被告：青岛肯拉铎机械股份有限公司。 法定代表人：谭哲强，职务：总经理。 原告中国民生银行股份有限公司青岛分行（以下简称“民生银行青岛分行”）与被告谭哲强、林伟、青岛肯拉铎机械股份有限公司（以下简称“肯拉铎公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行青岛分行之委托诉讼代理人王玮玮到庭参加了诉讼，被告谭哲强、林伟、肯拉铎公司经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告谭哲强、林伟向原告偿还本金1889913.41元、利罚息260510.70（截止到2020年4月9日），以及自2020年4月10日起至实际履行完毕之日止的本金、利息、罚息，仍按照合同约定计算。2、判令被告谭哲强、林伟向原告偿还违约金20000元。3、判令被告谭哲强、林伟赔偿原告律师代理费损失65112元。以上暂计2235536.11元。4、判令被告肯拉铎公司对上述债务承担连带责任。5、判令原告对被告林伟位于青岛市李沧区夏庄路168号1号楼2单元301户的抵押物拍卖、变卖后的价款具有优先受偿权，优先偿还原告的本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、评估费等各项费用。6、判令本案的诉讼费用由三被告承担。事实和理由：原告与被告谭哲强、林伟于2017年6月5日签订了借款合同，合同约定被告谭哲强向原告借款200万元，借款期限为60个月，即自2017年6月8日至2022年6月8日止。同日，被告与原告签订了担保合同，约定被告肯拉铎公司对被告谭哲强的借款承担连带责任保证，被告林伟提供李沧区夏庄路168号1栋2单元301户的房产对本次借款进行抵押担保并办理了抵押登记，三被告对上述合同进行了签字或盖章确认。上述合同签订后，原告于2017年6月14日向被告谭哲强发放了借款200万元，但被告谭哲强现已逾期未还款，被告谭哲强的行为已构成违约，其他被告也未履行还款义务，严重损害了原告的合法权益，为此特诉至贵院，望判如所请。 被告谭哲强、林伟、肯拉铎公司均未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审查，对无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人庭审陈述及无异议的证据，本院确认事实如下： 一、2017年6月5日，被告谭哲强、林伟（甲方）与原告（乙方）签订了编号为127012017325653《借款合同》，合同约定谭哲强、林伟向原告借款200万元；借款期限共60个月，自2017年6月8日至2022年6月8日；借款用途为向青岛风度贸易国际有限公司支付购买圆钢的货款；贷款利率为按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.75%）增加1.85%，确定为年利率6.6%。还款方式为按月付息，还款日为每月5日，不规则还本，每月5日归还本金9170元，到期还本付息。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。合同12条约定，甲方违约的应按照本合同借款金额的1%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。第二部分第23条约定：甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（1）……如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期……（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。（6）要求甲方承担适用的违约责任。《借款合同》第二部分还对借款利率的计算公式、每月还款额的计算公式、双方权利义务等事项进行了明确和约定。被告谭哲强之妻林伟也在合同签署页进行了签名。 二、上述《借款合同》签订当日，原告（丁方）与被告肯拉铎公司（甲方）、林伟（丙方）签订了12701201732565301号《担保合同》，合同约定为确保谭哲强与丁方签订的主合同的履行，甲方自愿为主合同项下的债务提供连带保证责任，丙方提供李沧区夏庄路168号1栋2单元301户的房产对本次借款进行抵押，担保合同项下的主债权为：主债务人谭哲强与丁方签署的编号为127012017325653《借款合同》项下的丁方全部债权。担保人若违反合同约定义务，应按照主合同债权金额的1%支付违约金。《担保合同》第二部分约定，担保范围包括主债权及利息、罚息、复利、违约金及实现债权和担保权利的费用和所有合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年。 三、2017年6月原告与林伟就抵押财产即位于青岛市李沧区夏庄路168号1号楼2单元301户房屋办理了抵押登记（不动产登记证号鲁[2017]青岛市不动产证明第0048543号）。 四、2017年5月18日谭哲强、林伟出具声明一份，保证本人所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，本人担保贷款的所有相关事宜配偶知晓，如遇承担担保责任配偶同意以夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。 五、2017年6月14日，原告按照《借款合同》的约定，向被告谭哲强发放贷款200万元。借款凭证载明借款起始日为2017年6月8日，借款到期日为2020年6月8日。还款过程中，被告多次出现未按约定支付利息的情形。截至2020年4月9日，被告尚欠本金1889913.41元，利息及罚息共计260510.70元。 六、原告提交《外部律师委托代理协议》一份，欲证明为本案诉讼支出律师费65112元。 本院认为，被告谭哲强、林伟、青岛肯拉铎机械股份有限公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对自己答辩、质证权利的放弃，不影响本院依法裁判。 依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，根据《借款合同》、借款凭证等证据，足以认定原告与被告谭哲强、林伟之间存在的借款合同关系。原告已按约定发放了贷款，被告谭哲强、林伟亦应按合同约定及时向原告支付利息，但其双方在还款过程中多次出现未按约定支付利息的情形，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张被告偿还贷款本金1889913.41元的请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。《借款合同》对利息、罚息进行了约定，该约定不违背法律的强制性规定，本院予以支持。截至2020年4月9日，被告尚欠利息及罚息共计260510.70元，自2020年4月10日起的利息、罚息等仍按照《借款合同》约定的方式计算至实际清偿之日。《借款合同》约定被告违约还应按借款金额的1%支付违约金，该约定不违背法律规定，故原告要求被告支付违约金20000元的请求，本院予以支持。 被告谭哲强、林伟系夫妻，本案借款发生于该二被告夫妻关系存续期间，且被告林伟在《借款合同》中签字确认并出具同意用共同夫妻共同财产偿还借款的声明，故本案借款应视为该二被告的夫妻共同债务，被告林伟应就上述给付义务承担共同还款责任。 被告林伟以其所有的位于青岛市李沧区夏庄路168号1号楼2单元301户房产为本案借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权合法有效，原告对该抵押房产依法享有优先受偿权。 依据法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。根据《担保合同》的约定，被告肯拉铎公司应就上述给付义务承担连带清偿责任，但债务人林伟以其名下的房产提供抵押担保，应先就抵押财产实现债权，不足清偿部分由保证人承担连带保证责任，保证人承担保证责任后，有权向被告谭哲强、林伟追偿。 对原告主张的律师费，原告仅提交了《外部律师委托代理协议》，并未提交转账凭证等证据，无法证明该费用实际发生，因此对于该请求，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十二条、第五百零九条、第五百七十九条、五百八十五条、第六百七十四、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条,《关于适用的解释》第九十条。 一、被告谭哲强、林伟偿还原告中国民生银行股份有限公司青岛分行借款本金1889913.41元及利息、罚息（截止至2019年4月11日利息、罚息为260510.7元，自2019年4月12日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息以未偿还本金为基数，按照《借款合同》约定的方式计算）； 二、被告谭哲强、林伟支付原告中国民生银行股份有限公司青岛分行违约金20000元； 三、被告谭哲强、林伟未按照本判决第一、二项确定的金额履行给付义务，原告中国民生银行股份有限公司青岛分行有权对被告林伟所有的位于青岛市李沧区夏庄路168号1号楼2单元301户的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决确定的债务范围内享有优先受偿权，不足部分两被告仍应继续给付，超出部分归被告所有； 四、原告中国民生银行股份有限公司青岛分行先就上述抵押财产实现本判决第一、二项确定的债权，不足部分由被告青岛肯拉铎机械股份有限公司承担连带清偿责任，其在承担保证责任后有权向被告谭哲强、林伟追偿； 上述一至四项所确定的义务，应在本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24684元，减半收取12342元，保全费5000元，合计17342元，由三被告负担16836元，原告负担506元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  隋越 二〇二一年三月五日 书记员  王烙