山东省嘉祥县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0829民初612号 原告：嘉祥中银富登村镇银行有限公司，住所地：嘉祥县呈祥大道14号。 法定代表人：孔文，系该行行长。 委托诉讼代理人：岳鲲（特别授权），系该行风险审批经理。 委托诉讼代理人：魏庆福（特别授权），系该行风险主管。 被告：李**，男，1975年1月9日出生，汉族，居民，住嘉祥县。 被告：程小明，男，1976年2月23日出生，汉族，居民，住嘉祥县。 原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司与被告李**、程小明金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人岳鲲、魏庆福到庭参加诉讼，被告李**、程小明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李**偿还原告贷款本金60,000元，及截止至2020年12月27日所欠利息133.66元，复利1.7元，罚息765元，以上暂计60,900.36元，以及自2020年12月28日起至贷款全部清偿之日止所产生的罚息和复利（以实际逾期本金为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年13.5%计至贷款全部结清之日）。2、判令被告程小明对上述诉讼请求承担连带贵任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告李**以其名下位于山东省嘉祥县的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。 事实与理由：2019年11月25日，原告与被告李**签订了《借款合同》（编号：2019K0206027190018），约定原告向被告李**发放贷款60,000元，贷款期限12个月，合同利率为年利率9%，贷款期限为2019年11月25日至2020年11月24日，还款方式为按月付息，到期一次还本。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告程小明签订了《最高额保证合同》（合同编号为：2019K0206027190018-2），约定被告程小明对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。原告与被告李**签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2019K0206027190018-1），约定被告李**以其名下位于山东省嘉祥县的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，同日，原告与被告签订借款借据，约定此笔贷款期限12个月，于2019年11月25日发放，于2020年11月24日到期。该借款借据签订后，原告于2019年11月25日如约发放贷款。被告在2020年11月24日全部贷款到期时未能按约定偿还应还本金利息，发生逾期。原告多次上门催收，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告李**未能清偿借款合同下的原告愤权，应承担违约责任，被告程小明应履行保证责任。被告李**应以其抵押的房地产（位于山东省嘉祥县）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 被告李**、程小明未作答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、被告身份证复印件、常住人口登记卡复印件各一份，证明被告的身份信息情况。2、《三农金融借款申请表》一份，证明被告李**向原告申请贷款的事实。3、《个人借款合同》一份，证明被告李**于2019年11月25日与原告签订合同，向原告借款6万元，额度有效期自2019年11月25日至2020年11月24日的事实。4、借款借据一份，证明原被告双方约定于2019年11月25日原告给被告发放60,000元，年利率为9%，贷款期限为12个月的事实。5、《贷款发放凭证》一份，证明2019年11月25日原告向被告依约发放贷款60,000元的事实。6、《最高额保证合同》一份，证明被告程小明自愿为被告李**的借款提供连带清偿保证责任的事实。7、《最高额抵押合同》一份，证明李**自愿以位于嘉祥县的房产做抵押，原告享有优先受偿权的事实。8、《贷款余额查询凭证》一份，证明截止到2021年3月16日，被告李**仍欠借款本金60,000元，及截止至2021年3月16日所欠利息133.66元，复利5.65元，罚息2,542.5元，以上暂计62,681.81元。9、送达地址确认函一份，证明原被告双方约定了送达地址，约定被告在送达地址及联系方式发生变更时，应及时通知原告，如因被告地址不准确或变更未通知原告或拒收等原因，视为送达。 被告李**、程小明对原告提交的上述证据未发表质证意见，亦未提交任何证据。 经审查、综合印证，原告提交的第1号证据能够证明被告李**、程小明的诉讼主体适格；第2-5号证据能够证明被告李**的借款数额、借款利息、借款期限等相关事实；第6号证据能够证明，被告程小明为保证被告李**能够偿还全部借款本金及利息，向原告提供最高额保证的事实情况；第7号证据能够证明被告李**为了保证偿还全部借款本金及利息，向原告提供房产抵押担保的事实情况；第8号证据能够证明被告逾期和欠款数额的事实情况；第9号证据能够证明送达程序合法。九份证据客观真实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况。2019年11月25日，原告与被告李**签订了《借款合同》（编号：2019K0206027190018），约定原告向被告李**发放贷款60,000元，贷款期限12个月，合同利率为年利率9%，贷款期限为2019年11月25日至2020年11月24日，还款方式为按月付息，到期一次还本。《借款合同基本条款》第6.2条约定：借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照合同利率的1.5倍按日计收利息，直至还清欠款。被告李**在合同上签字并捺印。 二、担保情况。2019年11月25日，原告与被告李**签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2019K0206027190018-1），约定被告李**以其名下位于山东省嘉祥县的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。被告李**在合同上签字、捺印。 2019年11月25日，原告与被告程小明签订了《最高额保证合同》（合同编号：2019K0206027190018-2），约定被告程小明对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。保证期间为2020年11月24日至2022年11月23日，被告程小明在合同上签字并捺印。 三、合同履行情况。2019年11月25日，原告按照合同约定向被告李**发放贷款60,000元，贷款到期日为2020年11月24日，借款年利率为9.0%。被告在2020年11月24日全部贷款到期时未能按约定偿还应还本金利息，发生逾期。原告多次上门催收，但截至起诉日被告仍未偿还。截止至2021年3月16日所欠本金60,000元，及截止至2021年3月16日所欠利息133.66元，复利5.65元，罚息2,542.5元，以上暂计62,681.81元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定履行义务。原告和被告在平等基础上签订的合同是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，是合法、有效的。双方均应按合同约定认真履行。原告已经按照合同约定履行了放款义务，被告李**就应该履行还款义务。截止到2021年3月16日被告李**所欠本金60,000元，及截止至2021年3月16日所欠利息133.66元，复利5.65元，罚息2,542.5元，以上暂计62,681.81元。被告未按合同约定偿还借款本息，违反了诚实信用原则，构成违约。故本院对原告主张被告李**偿还原告贷款本金60,000元，及截止至2021年3月16日所欠利息133.66元，复利5.65元，罚息2,542.5元，以上暂计62,681.81元，以及自2021年3月17日起至贷款全部清偿之日止所产生的罚息和复利（以实际逾期本金为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年13.5%计至贷款全部结清之日）的请求，予以支持。被告程小明自愿为被告李**的借款提供连带责任保证，且其保证期间为2020年11月24日至2022年11月23日，显然原告提起诉讼时未超过保证期间，被告应承担连带保证责任，故本院对原告主张被告程小明对上述诉讼请求承担连带责任的请求，予以支持。被告李**虽以其名下位于山东省嘉祥县的房地产提供抵押担保，但并未办理抵押登记手续，抵押权未设立，原告对该抵押房产不享有优先受偿权，故本院对原告主张被告李**以其名下位于山东省嘉祥县的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿的请求，不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李**于判决生效之日起十日内向原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司支付借款本金60,000元，及截止至2021年3月16日所欠利息133.66元，复利5.65元，罚息2,542.5元，以上暂计62,681.81元，以及自2021年3月17日起至贷款全部清偿之日止所产生的罚息和复利（以实际逾期本金为计算基数，按合同约定年利率的1.5倍即每年13.5%计至贷款全部结清之日）； 二、被告程小明对第一项判项中确定的被告李**应负债务承担连带清偿责任。被告程小明承担保证责任后，有权向被告李**追偿。 三、驳回原告嘉祥中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,322元，减半收取计661元，由被告李**、程小明共同负担。被告程小明承担支付责任后，有权向被告李**追偿。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  刘天龙 二〇二一年三月十七日 书记员  张晶晶