浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0381民初2493号 原告：缪秀云，女，1976年10月2日出生，汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：谢瑞兴，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。 被告：王旭东，男，1981年11月2日出生，汉族，住瑞安市。 被告：王爱丹，女，1982年12月2日出生，汉族，住瑞安市。 原告缪秀云与被告王旭东、王爱丹民间借贷纠纷一案，本院于2021年2月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年3月25日公开开庭进行了审理。原告缪秀云的委托诉讼代理人谢瑞兴到庭参加诉讼，被告王旭东、王爱丹经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告缪秀云向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告立即偿还借款本金500000元（伍拾万元）并支付利息（利息从2020年9月26日至实际偿还完毕之日止、按月息1.92%计算）（到2021.1.26利息小计：38400元）；2.判令二被告向原告支付为实现债权支出的费用4000元；3.判令原告对登记在被告王旭东、王爱丹名下坐落在瑞安市××街道××幢××单元××室［不动产权证书号：瑞国用（2016）第0××2号／瑞安市房权证瑞（房）字第0××2号］的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.判令二被告承担本案的全部有关诉讼费用。事实与理由：两被告系夫妻关系，2020年5月25日，两被告因资金周转困难经中介介绍向原告借款500000元（伍拾万元），双方签订了“担保借款合同”。合同规定了：“借款期限6个月、2020年5月25日到2020年11月24日，利息为1.2%（月息），利息每个月支付一次、逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮60%计算，又约定如果未按约定期限支付利息或者偿还本金的，经催告仍未支付利息及偿还本金的，或者出现财务危机、信誉下降或者其他可能影响其履行能力的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告立即归还借款本金和利息”，被告王旭东、王爱丹自愿将登记在自己名下坐落在瑞安市××街道××幢××单元××室［不动产权证书号：瑞国用（2016）第0××2号／瑞安市房权证瑞（房）字第0××2号］的房屋向原告提供抵押担保。双方办理了借款抵押登记手续。被告利息支付到2020年9月25日，现在借款期限届满，被告拒绝归还借款本金和利息，由于被告逾期所以利息上浮60%，现在利息按照月利息1.92%计算，同时按担保借款合同原告有权对登记在被告王旭东、王爱丹名下坐落在瑞安市××街道××幢××单元××室［不动产权证书号：瑞国用（2016）第0××2号／瑞安市房权证瑞（房）字第0××2号］的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 被告王旭东、王爱丹未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交了原告身份证复印件、被告身份证复印件、担保借款合同、不动产登记证明、借据、收款确认函、中国农业银行个人交易明细、法律服务委托合同书及发票、结婚证复印件等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的证据，两被告未到庭，亦未向本院提交书面质证意见，视为放弃质证的权利。两被告未向本院提交证据，视为放弃举证的权利并承担举证不能的法律后果。原告提供的证据经本院审查，符合证据真实性、合法性和关联性特征，可以证明相应待证事实，本院依法予以认定。 本院经审理认定事实如下：两被告因资金周转所需通过中介公司介绍向原告缪秀云借款500000元，双方于2020年5月25日签订了编号为ＭＺＴ2020052502《担保借款合同》，合同约定：1、出借人为原告缪秀云，借款人为被告王旭东、王爱丹，借款金额为500000元，借款期限自2020年5月25日起至2020年11月24日止；借款月利率为12‰，利息每月支付，自实际放款之日起算；若借款人逾期还款的，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮60%计算；2、被告王旭东、王爱丹自愿以其名下的坐落于瑞安市××街道××幢××单元××室房产［不动产权证书号：瑞国用（2016）第0××2号／瑞安市房权证瑞（房）字第0××2号］为借款提供抵押担保，抵押担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及出借人为实现债权而支出的一切费用；3、被告王旭东、王爱丹未按约定期限支付利息并经原告催告仍未支付利息的，或出现财务危机、信誉下降或其他可能影响其履行能力的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告王旭东、王爱丹立即归还全部借款本金和利息；4、原告为实现债权所支出的相关诉讼费、执行费、律师费、调查费等一切费用均由被告王旭东、王爱丹承担。上述抵押物于2020年5月25日办理第二顺位抵押登记手续［他项权证号：浙（2019）瑞安市不动产证明第0014228号］，第一顺位抵押权人为中国农业银行股份有限公司瑞安市支行。原告分别于2020年5月25日、2020年5月26日通过银行转账向被告王旭东汇款150000元和350000元。借款后，被告支付利息至2020年9月25日，借款本金500000元及剩余利息至今仍未偿还。为实现本案债权，原告于2021年1月26日与瑞安市众诚法律服务所签订《法律服务委托合同书》，并支付代理费4000元。 本院认为，原告缪秀云与被告王旭东、王爱丹签订的《担保借款合同》系双方当事人真实意思表示，对双方当事人均具有约束力，双方当事人应当按照约定的内容全面履行自己的义务。本案中，原告未提供证据证明其已经履行了借款期限提前届满的告知义务，依照案涉合同约定，两被告应从借款期限届满之日即2020年11月25日起按月利率1.92%支付逾期利息。故原告主张要求两被告从2020年9月26日起按月利率1.92%支付逾期利息不符合合同约定，本院不予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第三十一条之规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。第二十八条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。本案中的《担保借款合同》成立于2020年5月26日，经查，2020年5月20日公布的一年期ＬＰＲ为年利率3.85%。因此，原告起诉要求两被告按月利率1.92%支付至实际偿还完毕之日止的逾期利息，本院予以调整，即按合同成立时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍（年利率15.4%）计算。综上，被告王旭东、王爱丹需偿还原告借款本金500000元、期内利息12000元（以500000元为基数从2020年9月26日起按月利率1.2%计算至2020年11月24日止）及逾期利息（以500000元为基数从2020年11月25日起按年利率15.4%计算至实际履行完毕之日止）。关于代理费用，双方在《担保借款合同》中已明确约定由被告王旭东、王爱丹承担，故原告要求被告支付代理费的主张符合双方的约定，本院予以支持。被告王旭东、王爱丹以其坐落于瑞安市××街道××幢××单元××室的不动产［不动产权证书号：瑞国用（2016）第0××2号／瑞安市房权证瑞（房）字第0××2号］提供抵押担保，并已办理第二顺位抵押登记，原告有权就上述抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款在第一顺位债权人中国农业银行股份有限公司瑞安市支行优先受偿后的剩余价款中享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十八条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王旭东、王爱丹于本判决生效之日起十日内偿还原告缪秀云借款本金500000元、期内利息12000元、逾期利息（以500000元为基数，从2020年11月25日起按年利率15.4%计算至实际履行完毕之日止）及代理费4000元，款可交本院转付; 二、若被告王旭东、王爱丹未能按期履行第一项判决确定的债务，原告缪秀云有权对登记在被告王旭东、王爱丹名下坐落于瑞安市××街道××幢××单元××室的不动产［不动产权证书号：瑞国用（2016）第0××2号／瑞安市房权证瑞（房）字第0××2号］的拍卖、变卖或折价所得价款在中国农业银行股份有限公司瑞安市支行优先受偿后的剩余价款中享有优先受偿权； 三、驳回原告缪秀云其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9224元，减半收取4612元，由被告王旭东、王爱丹共同负担，于本判决生效后十日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 陈丽霞 二〇二一年三月二十五日 代书记员 张吴洁 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当按照要求将指定的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知书 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。