西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初24140号原告：董庆生，男，汉族，1983年3月9日出生，住西安市长安区，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人：张蕾蕾，陕西联诺律师事务所律师。委托代理人：常晓，陕西联诺律师事务所实习律师。被告：王燕，女，汉族，1975年3月24日出生，住西安市莲湖区，公民身份证号：410XXXXXXXXXXXXXXX。原告董庆生与被告王燕借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告董庆生的委托代理人张蕾蕾到庭参加了诉讼，被告王燕经本院合法传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。原告董庆生向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告偿还原告董庆生借款本金1333327.63元，及利息73232.28元、罚息509.39元、复利1502.36元（截止2020年9月8日），并按照合同约定支付自2020年9月9日起至贷款实际清偿之日止的利息、罚息及复利。二、依法判令被告王艳支付原告董庆生律师费140000元；三、依法判令处置被告王燕名下的位于西安市长安区XX大道XX号XX小区XX幢XX室，面积142.14平方米的房产，并就该房产拍卖、变卖所得借款由原告董庆生优先受偿；四、本案诉讼费、保全费、保函费由被告王燕承担。事实和理由：2020年1月20日，被告王燕与重庆富民银行股份有限公司签订《个人贷款借款合同》，约定被告王燕向重庆富民银行股份有限公司借款136万元，年利率为18%，同时约定按月付息，任意本金归还，如未按合同约定按时足额偿还贷款，逾期罚息利率为合同利率的150%，不能按时支付的利息，罚息利率按日计收复利。同日，被告王燕与重庆富民银行股份有限公司签订《个人贷款抵押合同》，约定被告王燕将其名下位于西安市长安区XX大道XX号XX小区XX幢XX室的房屋作为担保，担保范围包括：贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、评估费、拍卖费、财产保全费及保险费等，且双方办理了抵押登记。2020年1月19日，重庆富民银行股份有限公司出具《个人贷款借款借据》确认收到借款金额为136万元，借款期限自2020年1月19日起至2023年1月19日止，年利率为18%。贷款发放后，被告王燕2020年2月19日即逾期偿还第一期贷款本金及利息，之后在偿还2020年3月19日、2020年4月19日、2020年5月19日、2020年6月19日四期贷款本金26672.37元、利息80622.55元、罚息1411.05元、复利4363.03元后，再未偿还任何本金及利息，已严重违反《个人贷款借款合同》的约定。2020年9月8日，重庆富民银行股份有限公司与深圳中微普惠资产管理有限公司签订《债权转让协议》，将上述债权转让给深圳中微普惠资产管理有限公司。同日，深圳中微普惠资产管理有限公司与原告董庆生签订《债权转让协议》，将上述债权转让给原告董庆生。2020年9月11日，重庆富民银行股份有限公司向被告王燕邮寄了债权转让及宣布贷款提前到期通知书，被告王燕于2020年9月12日签收。2020年9月28日，深圳中微普惠资产管理有限公司向被告王燕邮寄了债权转让通知书，被告王燕于2020年9月30日签收，但至今未向原告董庆生履行还款义务。综上，被告王燕未按期偿还贷款本金及利息，已严重违反《个人贷款借款合同》的约定，故原告董庆生为维护自身的合法权益特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告王燕经本院合法传唤未出庭应诉，亦未提交任何书面答辩意见。经审理查明，2020年1月20日，被告王燕与重庆富民银行股份有限公司签订《个人贷款借款合同》，约定被告王燕向重庆富民银行股份有限公司借款1360000元，该贷款为个人贷款，只能用于经营；贷款期限为36个月，即从2020年1月16日至2023年1月16日；年利率为18%，同时约定按月付息，任意本金归还，如未按合同约定按时足额偿还贷款，逾期罚息利率为合同利率的150%，不能按时支付的利息，罚息利率按日计收复利。同日，被告王燕与重庆富民银行股份有限公司签订《个人贷款抵押合同》，约定被告王燕将其名下位于西安市长安区XX大道XX号XX小区XX幢XX室的房屋作为担保（权属证书编号：陕（2020）长安区不动产权证第0000368号），面积为142.14平方米。重庆富民银行股份有限公司可以向借款人王燕追讨债务而发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公告费、律师服务费、公证费、鉴定费、评估费、拍卖费、财产保全费及保险费等。2020年1月19日，重庆富民银行股份有限公司出具《个人贷款借款借据》，确认被告收到借款金额为136万元，借款期限自2020年1月19日起至2023年1月19日止，执行年利率为18%。贷款发放后，被告王燕2020年2月19日即逾期偿还第一期贷款本金及利息，后于2020年3月19日、2020年4月19日、2020年5月19日、2020年6月19日偿还四期贷款本金共计26672.37元、利息80622.55元、罚息1411.05元、复利4363.03元后，再未偿还任何本金及利息。2020年9月8日，重庆富民银行股份有限公司与深圳中微普惠资产管理有限公司签订《债权转让协议》，将上述债权转让给深圳中微普惠资产管理有限公司。同日，深圳中微普惠资产管理有限公司与原告董庆生签订《债权转让协议》，又将上述债权转让给原告董庆生。2020年9月11日，重庆富民银行股份有限公司向被告王燕邮寄了债权转让及宣布贷款提前到期通知书，被告王燕于2020年9月12日签收。2020年9月28日，深圳中微普惠资产管理有限公司向被告王燕邮寄了债权转让通知书，被告王燕于2020年9月30日签收，但至今未向原告董庆生履行还款义务。另查明，原告提交其与陕西联诺律师事务所签订的委托代理人合同，该合同载明律师服务费为140000元。上述事实，有《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、个人贷款借款借据、《债权转让协议》、《债权转让及宣布贷款提前到期通知书》、还款明细表、还款凭证、不动产登记薄、邮寄单及邮寄回执、委托代理人合同、发票等证据在卷佐证，并经当庭核对无误，可以作为认定本案基本事实的依据。本院认为，被告王燕与重庆富民银行股份有限公司签订《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》系其双方真实意思表示，本院依法予以确认，本案中，重庆富民银行股份有限公司与深圳中微普惠资产管理有限公司签订《债权转让协议》，将上述债权转让给深圳中微普惠资产管理有限公司。同日，深圳中微普惠资产管理有限公司与原告董庆生签订《债权转让协议》，又将上述债权转让给原告董庆生。2020年9月11日，重庆富民银行股份有限公司向被告王燕邮寄了债权转让及宣布贷款提前到期通知书。2020年9月28日，深圳中微普惠资产管理有限公司向被告王燕邮寄了债权转让通知书。均向被告王燕通过邮寄方式进行了通知义务，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人”、第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人”，第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利”，对于深圳中微普惠资产管理有限公司与原告签订的债权转让协议亦合法有效。在上述合同签订后，被告王燕理应在使用贷款后按照合同的约定向原告偿还借款本息，但其未完全按照合同约定结息偿付贷款，尚有本金及利息、罚息未归还，已经违反合同约定，构成违约，故原告据此要求被告王燕偿还贷款本金1333327.63元、利息73232.28元、罚息509.39元、复利1502.36元（截止2020年9月8日），符合相关规定，有事实依据，本院予以支持。关于原告要求依法判令处置被告王燕名下的位于西安市长安区XX大道XX号XX小区XX幢XX室的房产（权属证书编号：陕（2020）长安区不动产权证第0000368号），并就该房产拍卖、变卖所得价款由原告董庆生优先受偿，于法有据，本院依法予以支持。关于原告要求被告支付的律师服务费140000元，因双方在合同中亦有明确约定，且原告提供的相关证据加以证明，故本院对此项诉讼请求依法予以支持。综上所述，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第二百零五条、第二百零六条之规定，判决如下：一、被告王燕于本判决书生效后十日内偿还原告董庆生借款本金1333327.63元、利息73232.28元、罚息509.39元、复利1502.36元（截止2020年9月8日）；并按照合同约定支付自2020年9月9日起至贷款实际清偿之日止的利息、罚息及复利。二、原告董庆生在被告王燕未按判决指定的期间履行还款义务时有权对位于西安市长安区XX大道XX号XX小区XX幢XX室房产拍卖或者变卖，所得价款优先受偿。三、被告王燕于本判决书生效后十日内支付原告董庆生律师服务费140000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18737元，保全费5000元，由被告承担。因原告已预交，故被告在履行生效判决时将其承担的上述费用一并支付于原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长  陈红联审判员  郭天鲁审判员  李晓婷二〇二一年三月十二日书记员  李大正打印：陈红联校对：李大正2021年月日送达1