新疆维吾尔自治区石河子市人民法院   民 事 判 决 书                                          (2021)兵9001民初372号   原告：刘翠苹，女，1977年7月28日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。   原告：冀战红（刘翠苹之夫），男，1974年6月19日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。   委托诉讼代理人：刘翠苹，女，1977年7月28日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。   被告：石河子开发区金诚房地产开发有限公司，住所地新疆石河子开发区东四路20-A号。   法定代表人：陈宇，该公司董事长。   委托诉讼代理人：周文革，该公司员工。   原告刘翠苹、冀战红与被告石河子开发区金诚房地产开发有限公司（以下简称金诚公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘翠苹及原告冀战红的委托诉讼代理人、被告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   刘翠苹、冀战红向本院提出诉讼请求：1.判令被告对原告购买的位于石河子市城区××小区××栋××号房屋裂缝处及窗户存在质量问题的部分进行维修（依据新疆中远工程检测有限公司鉴定意见书）；2.判令被告承担鉴定费8000元；3.被告赔偿原告因反复维修造成的经济损失18000元；4.被告负担本案的诉讼费。事实和理由：2016年6月23日，原告购买了被告开发的位于石河子市城区××小区××栋××号房屋。原告购买房屋后发现交付的房屋墙面多处深层次开裂，被告曾对房屋墙体裂缝进行了维修。在原告对房屋装修期间墙体持续深层次开裂，原告多次找被告协商修复事宜未果。为此，原告多次到相关部门反映要求给付解决方案，但至今未得到任何答复。原告于2019年11月8日经石河子市人民法院委托新疆中远工程检测有限公司鉴定，确认房屋存在质量问题。被告的行为导致原告无法正常生活，严重侵害原告的合法权益，故诉至法院。   金诚公司辩称，原告从被告处购买房屋属实。原告称购买的房屋有质量问题后，原告起诉前被告承诺无论是谁的责任，被告均愿意免费将原告房屋出现的问题维修好，并劝原告没必要通过诉讼解决，以免增加额外的费用。但是，原告认为所购房屋可能存在主体较严重的质量问题，并想获得高额的赔偿，不同意被告维修，执意进行起诉。原告起诉后，经鉴定原告所购买的房屋仅存在抹灰层开裂等微小的瑕疵，原告又同意被告进行维修。被告已于2020年12月5日前将原告受损房屋维修了，且经原告验收合格。尚有部分遗留问题冬天不便维修，等天气转暖后被告继续维修，直至原告满意为止。2016年12月8日，呼图壁县发生地震，石河子震感强烈，原告房屋墙体出现裂缝不排除是此次地震造成。原告是否申请鉴定，被告都会将原告存在的问题维修好。原告执意鉴定产生的鉴定费是其自己花钱买心安的行为，与被告是否将原告的房屋维修好没有因果关系，产生的鉴定费用不应由被告承担。   本院经审理认定事实如下：2016年6月23日，原、被告签订了一份《商品房预售合同》及《石河子商品房买卖合同》，原告购买被告开发的位于石河子市城区××小区××栋××号住宅。合同对其他事项也做了约定。合同签订后，被告建设的工程于2015年12月20日通过竣工验收。2016年6月23日，原、被告办理了交房手续。原告装修好房屋入住后发现房屋存在质量问题，找被告解决无果，后向“第八师石河子市建设工程质量安全监督站”投诉。2019年4月24日，“第八师石河子市建设工程质量安全监督站”向原告出具了《告知书》及附件《新疆房屋建筑工程质量投诉受理通知书》，内容为：您于2019年4月24日提出的房屋质量缺陷投诉事项未超过保修规定期限、属于保修范围，未进入仲裁、诉讼程序或未作出司法裁判，按照相关法律法规以及《新疆维吾尔自治区房屋建筑工程质量投诉处理办法》相关规定，我单位将及时进行受理，并于30日内办结，如需延长办理时间，将及时向您说明原因。原告的房屋质量问题投诉未得到解决，原告于2019年9月26日将被告诉至本院，请求判令：1.被告赔偿原告维修房屋的损失12万元（以实际鉴定数额为准）；2.被告负担本案的诉讼费。该案在审理过程中，被告否认原告的房屋存在质量问题。原告要求对房屋是否存在质量问题及修复需要的费用进行鉴定。被告同意进行鉴定。该案鉴定意见：所鉴定的个人房屋存在质量问题。并且具体表述原告个人的房屋墙体存在多处裂缝的方位、数量、形状，窗户玻璃中空层有水雾、卫生间墙体开裂等情况。原告支付鉴定费8000元。经本院主持调解，原告与被告达成口头协议，由被告按照鉴定意见书确认房屋存在的问题，免费给原告维修。原告撤回了对被告的诉讼。2020年11月17日，原告与被告达成《维修协议》。其后，被告给原告维修了部分受损部位或进行了补偿。庭审中，原、被告商定：因冬季天气原因，此前不便维修的部分，被告于2021年7月31日前给原告免费维修完毕。   双方对原告在前诉案件中[(2019)兵9001民初7925号]交纳的鉴定费未能达成一致意见。   又查明，被告给原告维修房屋期间，因房屋潮湿原告到宾馆住宿一天，支付住宿费120元。原告要求被告赔偿因反复维修造成的经济损失18000元中的其他数额，原告未提交充分证据证实。   本院认为，原、被告签订《石河子商品房买卖合同》后，被告应当按照合同约定向原告交付符合质量要求的房屋，并按照约定承担相应的保修责任。   原告房屋经鉴定存在的问题被告同意给予免费维修，双方达成协议后，被告着手进行了维修，并表示对剩余未完工部分继续维修，本院无异议。   关于双方争议的鉴定费问题，通过本案查明的情况来看，原告认为被告出售的房屋存在质量问题并向“第八师石河子市建设工程质量安全监督站”投诉后，“第八师石河子市建设工程质量安全监督站”根据原告反映的情况认定原告的房屋未过保修期，被告对原告房屋存在的质量应当承担责任。原告为解决争议向本院提起诉讼后，庭审中被告否认原告的房屋存在质量问题。原告申请对是否存在质量问题进行鉴定后，被告同意进行鉴定。经鉴定，被告出售的房屋存在质量问题，由此产生的鉴定费用被告应当承担。原告要求被告承担支出的鉴定费用及维修房屋期间支付的住宿费，本院予以支持。   综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，判决如下：     一、被告石河子开发区金诚房地产开发有限公司按照新疆中远工程检测有限公司鉴定意见书中认定原告刘翠苹、冀战红位于石河子市城区××小区××栋××号房屋存在的质量问题，于2021年7月31日前完成维修工作（具体维修情况以鉴定意见书认定的范围、内容及双方签订的维修日志确定）；   二、被告石河子开发区金诚房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告刘翠苹、冀战红支付鉴定费8000元；   三、被告石河子开发区金诚房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告刘翠苹、冀战红支付住宿费损失120元。   案件受理费减半收取225元（原告已预付），由原告负担200元，被告负担25元，被告负担部分于本判决生效后十五日内给付原告。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。                               审 判 员 陈彦廷                                二〇二一年三月二十二日                                   书 记 员 郭凤荣   1