苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0591民初6521号原告：徐某1，男，1984年4月26日出生，汉族，住滨海县。委托诉讼代理人：张林华，北京市惠诚（苏州）律师事务所律师。被告：朱某，女，1983年12月20日出生，汉族，住苏州。委托诉讼代理人：谢营祥，江苏吴中益律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡玉玲，江苏吴中益律师事务所实习律师。原告徐某1诉被告朱某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月30日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月24日、2021年1月14日公开开庭进行审理。原告徐某1及其委托诉讼代理人张林华，被告朱某及其委托诉讼代理人谢营祥、胡玉玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐某1诉称，1、请求判令被告履行离婚协议中的义务向原告支付存款130万元；2、请求判令被告履行离婚协议中的义务向原告支付雅戈尔未来城风尚XX幢XXX室补偿款240万元；3、请求判令被告履行离婚协议中的义务向原告支付承担债务款项48.1万元；(以上合计418.1万元)；4、请求判令由被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：被告与原告原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚。婚后，于××××年××月××日生女儿徐某2，××××年××月××日生儿子徐某3。2016年6月，被告以与他人有房屋买卖纠纷为借口，欺骗原告，提出与原告假离婚。2016年6月12日，双方协议离婚。离婚协议中约定：(1)存款：名下现有银行存款应收款共260万元，双方各分一半；(2)房屋：朱某名下雅戈尔未来城XX幢XXXX室归朱某。雅戈尔未来城风尚XX幢XXX室归朱某所有，朱某补偿徐某1房价30%。滨海县双灯小区X幢XXX室归徐某1，相关手续自离婚后一年内办理。(4)债务处理：共有债务150万元，双方各承担50%。办理离婚后，被告与原告仍以夫妻名义共同生活。女儿徐某2、儿子徐某3仍与原被告在一起生活。两个孩子的生活费、学费大部分由原告支付，日常生活由原告母亲照顾。2017年7月，原告出售滨海县双灯小区X幢XXX室房屋，房款28.3万元全部交付被告。2017年12月，原告购买轿车，被告为原告支付购车款31万元。原告购车后，用车抵押贷款，交付被告23万元。宁波银行借款50万元、浦发银行借款30万元、苏州银行借款30万元，一直由原告偿还。风尚49幢101室房屋贷款一直由原告用公积金按月偿还。2017年12月28日，被告出资26.9万元、原告出资6.57922万元，还清了该房屋贷款。2018年1月，双方办理了雅戈尔未来城风尚XX幢XXX室房屋变更登记手续。2020年2月，原告发现被告已与其他人谈恋爱。原告才知道被告以欺骗手段实现离婚目的。请求判如所请。被告朱某辩称，不存在假离婚。双方离婚是真实意思表示，离婚的原因是原告多次家暴出轨。2016年6月份被告卖个人婚前的房产与他人产生纠纷，他人多次去原告的单位闹事，且有人举报原告巨额财产来源不明，原告觉得被告给他增加了麻烦,要求和被告离婚。第二,离婚时双方没有存款260万，离婚协议是原告单独起草且修改了十几遍。原告婚外情，原告遇到事情没有担当，也确实想离婚。于是被告就讲原告写了这份协议，就签字了。第三，雅戈尔未来城风尚XX幢XXX室房子在2017年12月份已经分割完毕。原告让被告单独承担30%的贷款50万，剩余部分共计35万。另外被告给原告买了一部奔驰牌的越野车作为房产分割条件，双方达成一致，在18年1月份已经交割完毕。第四关于债务款项，原告没有替被告还款，被告欠家里的80万债务，离婚至今还有45万没有还。经审理查明：原、被告原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚。××××年××月××日生女儿徐某2，××××年××月××日生儿子徐某3。2016年6月12日，原、被告协议离婚，离婚协议中约定：“男女婚后于××××年××月××日生育一女儿，名徐某2，于××××年××月××日生育一儿子，名徐某3。双方约定离婚后女儿徐某2由男方抚养，随同男方生活，儿子徐某3由女方抚养，随同女方生活，抚养费(含托养费、教育费、医疗费)由抚养方各自承担。在不影响孩子学习、生活的情况下，双方可随时探望对方所抚养的孩子。三、夫妻共同财产及债务的处理：(1)存款：名下现有银行存款应收款共260万元，双方各分一半。(2)房屋：朱某个人名下房产苏州工业园区雅戈尔未来城XX幢XXXXX室归朱某。夫妻共有的位于苏州工业园区雅戈尔未来城风尚XX幢XXX室离婚后归朱某所有，朱某补偿徐某1房价的30%。江苏省滨海县双灯小区X幢XXX住房归徐某1。所有涉及房地产权证的业主姓名变更的，相关手续自离婚后一年内办理。3、其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。(4)债务的处理：在婚姻存续期间共有债务150万元，双方各承担50%……”同日，原被告又签订《变更监护权协议书》，“双方于××××年××月××日在苏州工业园区婚姻登记处办理结婚登记手续，因感情不和，在滨海县民政局婚姻登记处协议离婚，现就原离婚协议书中第二条小孩抚养事宜达成变更协议如下：1、男女婚后于××××年××月××日生育一女儿，名徐某2，于××××年××月××日生育儿子，名徐某3，双方现约定小孩均由女方抚养，随同女方生活，男方承担女儿徐某2的抚养费(含托养费、教育费、医疗费)，以实际发生数按年支付。儿子徐某3的抚养费由女方承担。在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望对方所抚养的孩子。2、其他双方无争议。协议一式叁份，男女各执一份，公证机关留存一份，自双方签字并公证之日起生效。”另查一，2016年6月12日至2020年2月16日期间，原被告和两名子女仍一起共同生活。审理中，原被告确认离婚协议中约定“应收款260万元”含对汤承彪80万元的债权,上述80万元债权被告朱某最终追回了540986.67元。另查二，2009年3月18日，XX新材料科技(苏州)有限公司（原名苏州XX包装新材料有限公司）设立,法定代表人系被告朱某。原告母亲王XX原占上述公司60%股份，截止庭审结束，上述公司股权已经变更至朱某和案外人周XX名下。另查三，苏州工业园区新未来花园XX幢XXX室原系原被告夫妻共同财产，审理中，原被告一致确认上述房屋登记在原、被告名下，按份共有，原告占30%，被告占70%。2017年12月，原被告一起还清了上述房屋剩余贷款。2018年1月24日，原告协助被告将上述房屋过户至被告朱某一人名下。因双方对该房屋价值无法达成一致，本院委托评估公司对该房屋在过户日即2018年1月24日的价值进行评估，评估结论：房屋价值5218500元。审理中，经原被告核对，原被告名下的银行账户资金往来频繁,自离婚后仅2016年7月15日至2020年2月10日期间，原告向被告合计转账2598243元，被告向原告合计转账2489145元。上述事实，有离婚证、离婚协议、变更监护权协议书、公证书、询问笔录以及庭审笔录等证据经庭审质证予以证实。本院认为，当事人签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。原、被告双方已自愿于2016年6月12日在民政局登记离婚,原告作为具有完全民事行为能力的自然人,应当知道自己的行为可能产生的法律后果及风险,并不存在假离婚之说。本案争议焦点：一、离婚协议中约定“应收款260万元，双方各分一半”，被告是否应向原告支付应收款130万元？原告认为，庭审已确认应收汤承彪80万元为共同债权，被告已实际收回54.0986万元。因此，被告应向原告支付已收回款的50%，即27.0493万元。剩余180万元大部分为XX新材料科技(苏州)有限公司应收款。该公司实际股东是原被告双方，双方本意是被告支付一半应收款后，公司股权归被告所有，原告不再主张相关利益。现被告已将该公司原名义股东王XX名下的60%股权通过0价格转让登记至被告名下。故被告仍应按离婚协议约定支付90万元。被告认为，应收款中80万元执行到了54.0986万元，该部分款项有50万元是被告师傅高XX的，当时还给高XX了，原告已经承认剩余180万元其余大部分是XX新材料科技(苏州)有限公司应收款，XX新材料科技(苏州)有限公司是独立法人，其财产不是夫妻共同财产，离婚协议约定处分第三人财产，是无效的。请求驳回原告诉请。本院认为，原被告于2016年6月12日协议离婚,书面约定“名下现有银行存款应收款共260万元，双方各分一半”,可以证实双方在签订离婚协议书时夫妻共同财产并未完全分割。双方又在离婚后三、四年内维持了共同居住、抚养子女、资金往来频繁的生活状态,各自财产发生混同。原被告对于应收款中含对汤XX的80万元债权无异议，关于被告朱某执行追回的540986.67元是否应当作为夫妻共同财产分割的问题。本院认为,该款系来自原被告在婚姻存续期间对案外人的债权，该款应作为原被告的夫妻共同财产进行分割。对于被告提出的该部分款项有50万元是高XX的，且已经还给高林华的理由,原告予以否认，被告未提供相应证据,故本院不予支持，故由被告向原告补偿270493元（540986.67*50%）。对于原告主张分割公司应收款180万元的主张，本院认为，由于原、被告间的关系特殊,既是夫妻、被告亦是锦礼新材料科技(苏州)有限公司的股东之一,现原告提交的证据不足以证明XX新材料科技(苏州)有限公司的应收款项是双方离婚时未分割的财产,故对原告此项主张，不予支持。二、关于被告应向原告支付苏州工业园区新未来花园XX幢XXX室房屋补偿款的金额。原告认为，该房屋价格应当按照2020年2月市场价格认定。被告应支付补偿款240万元(800万元×30%)。2016年6月离婚后至2020年2月前，原告被欺骗一直认为离婚是“假离婚”。导致原告一直未要求被告支付补偿款，丧失该期间房屋价格上涨利益。2017年12月，当时原被告还想再买一套房子，原告就过户给被告，原告一直认为没有离婚，原告妈妈一直帮着照顾孩子。原告也仍然用自己的公积金为涉案房屋还贷，2017年12月28日，被告出资26.9万元、原告出资6.57922万元，还清了该房屋贷款。后来被告是花了31万元买了辆车，但是又到被告的弟弟那边贷了23万元的车贷，车贷放款后，原告又在2018年1月23日、25日转给被告9万元、18万元，共计27万元，而车贷则是由原告在偿还。被告认为，对房屋评估价格5218500元无异议，但应当扣除被告归还银行贷款35万元，剩余款项作为夫妻财产分割，再扣除被告给原告买车的31万元，即115.055万元【（521.85-35）*30%-31】。本院认为，原被告名下的银行账户交易明细清单可以看出,原被告资金往来频繁,2016年7月15日至2020年2月10日期间，原告向被告合计转账2598243元，被告向原告合计转账2489145元。原告表示离婚后从来都没有谈过房子的补偿款问题，原告仍然为涉案房屋偿还贷款。被告本人亦在庭审中陈述，“离婚后仍然同居，有很多经济往来，大概有几十笔相互之间的转账，原告打给被告的款项其中有一些是被告交给原告让原告代为打款的，因此转账不能代表被告欠原告债务。很多是被告打款给原告，相隔几分钟后原告又打款给被告，这种情况是被告帮助原告还信用卡，原告再还给被告。”结合本案双方当事人离婚后同居时间较长、经济混同等情况，本院认为，原告的解释更符合常理,双方直至本案庭审结束亦未能对涉案房屋的补偿价值达成一致，而被告称“在2017年12月底原告同意和其分割房产，让我付贷款35万元，奔驰车31万元，”不符合常理，不能以此认定原告同意被告付贷款35万元、奔驰车31万元来作为房屋补偿款，被告的主张，缺乏证据支持，本院不予采信。《离婚协议》中约定苏州工业园区新未来花园XX幢XXX室房屋权属归朱某所有，朱某补偿徐某1房价的30%，但对该房贷余额由谁偿还未作约定,现实情况是离婚后原告和被告均参与房屋还贷，直至全部将贷款还清，然后再过户至朱某名下。被告朱某对于原告还贷是明知的，亦从未提出拒绝。如果将房屋贷款扣除后再进行分割有失公平。本案诉争房产补偿款的分割应考虑以下因素：诉争房屋目前产权登记情况、对房屋贡献大小、未履行离婚协议财产约定的原因等情况。本院酌情参照双方过户时房屋的市场价值,由被告向原告补偿1565550（5218500*30%）元。三、关于被告是否应向原告支付共同债务补偿款。原告认为，原告承担了150万元共同债务，被告应向原告支付75万元。共同债务150万元构成为XX幢XXX室房屋贷款40万元、浦发银行贷款30万元、宁波银行贷款50万元、苏州银行贷款30万元，被告仅偿还26.9万元房屋贷款，故要求被告支付补偿款48.1万元(被告应承担共同债务75万元-实际承担26.9万元)。庭审中，被告称2017年12月28日转账至原告账户35万元，该款用于归还101室房屋贷款。最终归还房屋贷款资金由原告账户付出。被告将该35万元列入双方往来汇总中，因此，应认定由原告偿还了全部房屋贷款。如果认定被告偿还了房贷35万，又将该35万列入双方往来汇总，则该35万存在重复计算。据此，原告实际偿还了150万元共同债务，被告应按离婚协议支付原告75万元。被告认为，150万元的共同债务是我欠我舅舅的80万元，原告欠银行的70万元。和原告口头约定了舅舅的我归还，原告的自己还。原告的债务是其个人债务，与被告无关。本院认为，原、被告在离婚协议中对于共有债务150万元组成和金额各执一词,离婚协议中对于具体的出借人、金额、借期情况双方均未明确,且债务涉及到案外人利益，实际付款行为是否发生，原告亦未提供充分证据，故原告要求被告支付共同债务补偿款75万元的诉请，在本案不予支持。综上，被告朱某共计应支付原告徐某11836043元（270493+1565550）。据此，依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告朱某应于本判决生效之日起三十日内支付原告徐某1补偿款1836043元。二、驳回原告徐某1的其他诉讼请求。案件受理费收取20124元，保全费5000元，评估费31940元，合计57064元（均由原告预交），由原告承担28532元，被告承担28532元，其中被告负担的12562元（受理费与保全费），本院予以退还原告，被告应于本判决生效之日起十五日内将上述12562元交至本院账户，被告负担的15970元评估费，被告于本判决生效之日起十五日内支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  朱云二〇二一年三月一日书记员  贾蕊