河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0183民初593号原告：陈伟伟，女，汉族，1982年10月27日出生，住河南省新密市。原告：魏留喜，男，汉族，1960年7月16日出生，住河南省新密市。原告：芦进卫，男，汉族，1973年7月18日出生，住河南省新密市。委托诉讼代理人：陈会军，女，汉族，1971年5月18日出生，住河南省新密市。系芦进卫的妻子。原告：吴风明，男，汉族，1987年5月5日出生，住河南省新密市。原告：尚晓娜，女，汉族，1986年12月20日出生，住河南省新密市。原告：张红权，男，汉族，1973年11月2日出生，住河南省新密市。委托诉讼代理人：樊书萍，女，汉族，1973年3月20日出生，住河南省新密市。系张红权妻子。原告：王小兵，男，汉族，1994年5月21日出生，住河南省新密市。原告：冯慧敏，女，汉族，1992年1月29日出生，住河南省新密市。原告：于潇，男，汉族，1990年1月20日出生，住黑龙江省伊春市乌马河区。原告：李丹，女，汉族，1991年1月10日出生，住河南省新密市。原告：武稔傅，男，汉族，1967年3月12日出生，住河南省新密市。委托诉讼代理人：李桂红，女，汉族，1968年9月12日出生，住河南省新密市。系武稔傅的妻子。原告：张改丽，女，汉族，1978年8月1日出生，住河南省新密市。原告：朱烨范，男，汉族，1993年1月19日出生，住河南省新密市。委托诉讼代理人：朱丙辰，男，汉族，1971年1月3日出生，住河南省新密市。系朱烨范的父亲。被告：新密市祥和房地产开发有限公司，住所地：新密市长乐路栖霞街。统一社会信用代码：914101837571028342。法定代表人：张峰桥，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：张志豪，河南长胜源律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明珠，河南长胜源律师事务所律师。原告陈伟伟等与被告新密市祥和房地产开发有限公司（以下简称祥和公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。案件审理过程中，原告陈伟伟、原告魏留喜、原告芦进卫、原告吴风明、原告尚晓娜、原告张红权的委托诉讼代理人樊书萍、原告王小兵、原告冯慧敏、原告于潇、李丹、原告武稔傅的委托诉讼代理人李桂红、原告张改丽、原告朱烨范的委托诉讼代理人朱丙辰，被告祥和公司的委托诉讼代理人张志豪、李明珠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈伟伟向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告继续履行合同协助原告办理位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××单元××房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金490元；3．本案诉讼费由被告承担。原告魏留喜向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告立即为原告办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北19幢1单元19层1904号房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金355.55元；3．本案诉讼费由被告承担。原告芦进卫向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告继续履行合同协助原告办理位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金366.94元；3．本案诉讼费由被告承担。原告吴风明向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告立即为原告办理位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××单元××房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金515.569元；3．本案诉讼费由被告承担。原告尚晓娜向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告立即为原告办理位于新密市城区××街与××交叉口东南角15幢1单元12层1202号房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金520.51元；3．本案诉讼费由被告承担。原告张红权向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告继续履行合同协助原告办理位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金355.54元；3．本案诉讼费由被告承担。原告王小兵向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告继续履行合同协助原告办理位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××单元××房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金408.14元；3．本案诉讼费由被告承担。原告冯慧敏向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告继续履行合同协助原告办理位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××单元××房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金490.23元；3．本案诉讼费由被告承担。原告于潇、李丹向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告继续履行合同协助原告办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北侧20号楼A座1单元16层1602号房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金351.33元；3．本案诉讼费由被告承担。原告武稔傅向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告立即为原告办理位于新密市城区祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北12号楼2单元12层1204号房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金711.86元；3．本案诉讼费由被告承担。原告张改丽向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告立即为原告办理位于新密市城区××街与××交叉口东南角15幢1单元9层903号房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金565.55元；3．本案诉讼费由被告承担。原告朱烨范向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告立即为原告办理位于新密市城区××街与××交叉口东南角15幢1单元4层403号房产的不动产权属登记证书；2．依法判令被告立即向原告支付违约金522.82元；3．本案诉讼费由被告承担。事实与理由：上述原告分别与被告签订《商品房买卖合同》，购买被告开发的房产并按照合同约定缴纳了全部购房款，办理了合同信息备案。《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：1、买受人不退房，出卖人按已付房价款的百分之零点一向买受人支付违约金。买受人给予出卖人180个工作日的宽限期限继续办理房产证。2、如果因买受人手续不全等原因造成房产证不能近期办理的，其责任由买受人承担。因被告违反《商品房买卖合同》第十五条约定未为原告办理不动产权属证书，为此形成纠纷，上述原告诉至本院。被告祥和公司辩称：1．关于原告要求被告协助办理不动产权属登记问题，办理不动产权属登记需要涉案房屋在住建局进行竣工验收备案登记，在房管局进行初始登记后，才符合办理不动产权属登记的条件，而被告至今还无法协助原告办理不动产权属登记的原因，一是因为当时建筑楼房的实际施工人违约未将竣工备案所需的材料交给被告，后又因该实际施工人牵涉刑事案件及其他原因，无法将竣工备案所需的材料交给被告，二是进行不动产登记应当按照不动产登记条例进行，牵涉到权属登记时的政策变动及相关部门的工作交接。目前，竣工验收备案登记资料已基本搜集完毕，被告正在积极协调，预计2021年的3、4月份之前应该会办理。2．关于原告要求被告支付违约金的问题，被告同意按双方合同约定的标准进行支付。此外，关于孩子上学的问题，被告公司已经与相关单位沟通过，可以解决。本院经审理认定的事实如下：2016年8月26日，原告陈伟伟与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为16251886。合同约定：原告陈伟伟购买被告开发的位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××单元××号房××套，房屋建筑面积为127.67平方米，房屋总价款为490000元，原告陈伟伟按照合同约定向被告支付了购房款。2016年10月8日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2015年9月7日，原告魏留喜与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为15172921。合同约定：原告魏留喜购买被告开发的位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××号房××套，房屋建筑面积为93.59平方米，房屋总价款为355548元，原告魏留喜按照合同约定向被告支付了购房款。2015年9月23日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2015年9月9日，原告芦进卫与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为15173961。合同约定：原告芦进卫购买被告开发的位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××号房××套，房屋建筑面积为93.59平方米，房屋总价款为366942元，原告芦进卫按照合同约定向被告支付了购房款。2015年10月13日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2015年9月2日，原告吴风明与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为15170767。合同约定：原告吴风明购买被告开发的位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××单元××号房××套，房屋建筑面积为127.67平方米，房屋总价款为515659元，原告吴风明按照合同约定向被告支付了购房款。涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2014年12月26日，原告尚晓娜与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为14123125。合同约定：原告尚晓娜购买被告开发的位于新密市城区××街与××交叉口东南角××楼××单元××号房××套，房屋建筑面积为116.42平方米，房屋总价款为520509元，原告尚晓娜按照合同约定向被告支付了购房款。2015年1月8日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2015年9月5日，原告张红权与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为15171222。合同约定：原告张红权购买被告开发的位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××号房××套，房屋建筑面积为93.59平方米，房屋总价款为355548元，原告张红权按照合同约定向被告支付了购房款。2015年9月18日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2016年11月21日，原告王小兵与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为16293481。合同约定：原告王小兵购买被告开发的位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××单元××号房××套，房屋建筑面积为119.69平方米，房屋总价款为408143元，原告王小兵按照合同约定向被告支付了购房款。2016年12月13日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2016年3月7日，原告冯慧敏与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为16210581。合同约定：原告冯慧敏购买被告开发的位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××单元××号房××套，房屋建筑面积为122.14平方米，房屋总价款为470239元，原告冯慧敏按照合同约定向被告支付了购房款。2016年3月18日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2015年9月2日，原告于潇、李丹与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为15170770。合同约定：原告于潇、李丹购买被告开发的位于新密市城区广场中街东侧、××南侧、雪花街西侧、××北××楼××单元××号房××套，房屋建筑面积为89.65平方米，房屋总价款为351338元，原告于潇、李丹按照合同约定向被告支付了购房款。2015年10月13日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2018年2月3日，原告武稔傅与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为18329020。合同约定：原告武稔傅购买被告开发的位于新密市城区××街南侧、××东、广场中街西侧、××北侧××楼××单元××号房××套，房屋建筑面积为156.66平方米，房屋总价款为711863元，原告武稔傅按照合同约定向被告支付了购房款。2019年3月6日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2015年4月10日，原告张改丽与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为15142361。合同约定：原告张改丽购买被告开发的位于新密市城区××街与××交叉口东南角××楼××单元××号房××套，房屋建筑面积为130.77平方米，房屋总价款为565549元，原告张改丽按照合同约定向被告支付了购房款。2015年4月20日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。2015年2月10日，原告朱烨范与被告祥和公司签订《商品房买卖合同》一份，合同编号为15131501。合同约定：原告朱烨范购买被告开发的位于新密市城区××街与××交叉口东南角××楼××单元××号房××套，房屋建筑面积为130.77平方米，房屋总价款为522818元，原告朱烨范按照合同约定向被告支付了购房款。2015年7月6日，涉案房屋在新密市房地产管理服务中心办理了合同信息备案登记。上述原告与被告祥和公司签订的《商品房买卖合同》第十五条约定：出卖人应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理：1、买受人不退房，出卖人按已付房价款的百分之零点一向买受人支付违约金。买受人给予出卖人180个工作日的宽限期限继续办理房产证。2、如果因买受人手续不全等原因造成房产证不能近期办理的，其责任由买受人承担。另查明，被告祥和公司将涉案房屋交付于上述原告后，至今未在住建部门办理竣工验收备案登记，未在房屋管理部门办理房屋初始备案登记，造成无法为上述原告办理涉案房屋的不动产权属登记。本院认为，原告陈伟伟、魏留喜、芦进卫、吴风明、尚晓娜、张红权、王小兵、冯慧敏、于潇、李丹、武稔傅、张改丽、朱烨范与被告祥和公司签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表达，不违反法律规定，为有效合同，原、被告双方应当按照合同约定履行自己的义务。上述原告主张被告立即协助其办理不动产权属登记手续，根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，持办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案。”以及《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条：“房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”的规定，被告祥和公司已将涉案房屋交付上述原告使用超过365日，被告祥和公司负有协助上述原告办理房屋权属登记的法定义务。但又根据《中华人民共和国民法典》第七百九十九条第二款：“建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”竣工验收是房屋交付使用的必经环节，建设工程经竣工验收合格后，始具备交付使用的条件。虽然上述原告已经实际占有、使用房屋，但本案的涉案房地产开发项目至今未办理竣工验收，即本案的涉案房屋至今尚不具备办理房产登记的法定条件，待具备办理房产登记的法定条件后，被告祥和公司负有协助上述原告办理不动产权属登记的义务，因此，上述原告要求被告祥和公司协助办理不动产权属登记手续的部分请求应予支持。关于原告陈伟伟主张的逾期办证违约金490元，魏留喜主张的逾期办证违约金355.55元，芦进卫主张的逾期办证违约金366.94元，吴风明主张的逾期办证违约金515.569元，尚晓娜主张的逾期办证违约金520.51元，张红权主张的逾期办证违约金355.54元，王小兵主张的逾期办证违约金408.14元，冯慧敏主张的逾期办证违约金490.23元，于潇和李丹共同主张的逾期办证违约金351.33元，武稔傅主张的逾期办证违约金711.86元，张改丽主张的逾期办证违约金565.55元，朱烨范主张的逾期办证违约金522.82元，根据《商品房买卖合同》第十五条约定：“买受人不退房，出卖人按已付购房款的百分之零点一向买受人支付违约金。”被告祥和公司未按照合同约定协助原告办理不动产权属登记，已构成违约，被告祥和公司应当按照合同约定向原告上述原告支付违约金。关于违约金的数额，双方在合同中已经明确约定按照出卖人已付购房款的百分之零点一支付，该约定不违反法律规定，结合原告陈伟伟已付购房款为490000元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告陈伟伟支付违约金为490元，原告陈伟伟主张的违约金数额为490元，本院予以支持。原告魏留喜已付购房款为355548元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告魏留喜支付违约金为355.548元（按四舍五入，保留小数点后两位，数额为355.55元），原告魏留喜主张的违约金数额为355.55元，本院予以支持。原告芦进卫已付购房款为366942元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告芦进卫支付违约金为366.942元（按四舍五入，保留小数点后两位，数额为366.94元），原告芦进卫主张的违约金数额为366.94元，本院予以支持。原告吴风明已付购房款为515659元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告吴风明支付违约金为515.659元，原告吴风明主张的违约金数额为515.569元，本院予以支持。原告尚晓娜已付购房款为520509元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告尚晓娜支付违约金为520.509元（按四舍五入，保留小数点后两位，数额为520.51元），原告尚晓娜主张的违约金数额为520.51元，本院予以支持。原告张红权已付购房款为355548元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告张红权支付违约金为355.548元，原告张红权主张的违约金数额为355.54元，本院予以支持。原告王小兵已付购房款为408143元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告王小兵支付违约金为408.143元（按四舍五入，保留小数点后两位，数额为408.14元），原告王小兵主张的违约金数额为408.14元，本院予以支持。原告冯慧敏已付购房款为470239元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告冯慧敏支付违约金为470.239元（按四舍五入，保留小数点后两位，数额为470.24元），原告冯慧敏主张的违约金数额为490.23元，超出被告祥和公司应向原告冯慧敏支付违约金的数额470.239元，本院仅能支持470.24元。原告于潇、李丹已付购房款为351338元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告于潇、李丹支付违约金为351.338元，原告于潇、李丹主张的违约金数额为351.33元，本院予以支持。原告武稔傅已付购房款为711863元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告武稔傅支付违约金为711.863元（按四舍五入，保留小数点后两位，数额为711.86元），原告武稔傅主张的违约金数额为711.86元，本院予以支持。原告张改丽已付购房款为565549元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告张改丽支付违约金为565.549元（按四舍五入，保留小数点后两位，数额为565.55元），原告张改丽主张的违约金数额为565.55元，本院予以支持。原告朱烨范已付购房款为522818元，按照百分之零点一计算，被告祥和公司应向原告朱烨范支付违约金为522.818元（按四舍五入，保留小数点后两位，数额为522.82元），原告朱烨范主张的违约金数额为522.82元，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百九十九条第二款之规定，判决如下：一、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告陈伟伟办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北17号楼1单元18层1801号房产（合同编号：16251886）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至陈伟伟名下；二、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告魏留喜办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北19号楼19层1904号房产（合同编号为15172921）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至魏留喜名下；三、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告芦进卫办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北19号楼20层2004号房产（合同编号为15173961）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至芦进卫名下；四、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告吴风明办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北17号楼2单元21层2103号房产（合同备案号：15170767）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至吴风明名下；五、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告尚晓娜办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北15号楼1单元12层1202号房产（合同编号为14123125）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至尚晓娜名下；六、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告张红权办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北19号楼10层1002号房产（合同编号为15171222）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至张红权名下；七、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告王小兵办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北20号楼A座2单元30层3004号房产（合同编号为16293481）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至王小兵名下；八、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告冯慧敏办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北20号楼A座1单元27层2704号房产（合同编号为16210581）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至冯慧敏名下；九、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告于潇、李丹办理位于新密市城区广场中街东侧、祥云街南侧、雪花街西侧、栖霞街北20号楼A座1单元16层1602号房产（合同编号为15170770）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至于潇、李丹名下；十、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告武稔傅办理位于新密市城区祥云街南侧、长乐路东、广场中街西侧、栖霞街北侧12号楼2单元12层1204号房产（合同编号为18329020）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至武稔傅名下；十一、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告张改丽办理位于新密市城区祥云街与长乐路交叉口东南角15号楼1单元9层903号房产（合同编号为15142361）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至张改丽名下；十二、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效且具备房屋不动产权属登记备案手续办理条件后三十日内，协助原告朱烨范办理位于新密市城区祥云街与长乐路交叉口东南角15号楼1单元4层403号房产（合同编号为15131501）的不动产权属登记，将该房屋的房地产权利登记至朱烨范名下；十三、被告新密市祥和房地产开发有限公司于本判决生效后七日内向原告陈伟伟支付违约金490元，向原告魏留喜支付违约金355.55元，向原告芦进卫支付违约金366.94元，向原告吴风明支付违约金515.569元，向原告尚晓娜支付违约金520.51元，向原告张红权支付违约金355.54元，向原告王小兵支付违约金408.14元，向原告冯慧敏支付违约金470.24元，向原告于潇、李丹支付违约金351.33元，向原告武稔傅支付违约金711.86元，向原告张改丽支付违约金565.55元，向原告朱烨范支付违约金522.82元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案原告陈伟伟的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告魏留喜的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告芦进卫的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告吴风明的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告尚晓娜的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告张红权的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告王小兵的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告冯慧敏的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告于潇、李丹的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告武稔傅的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告张改丽的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担；原告朱烨范的案件受理费减半收取为25元，由被告新密市祥和房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  郭胜利二〇二一年三月十一日法官助理顾蒙蒙书记员申艺鸣