广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂1002民初228号 原告：广西百色冠兴商贸有限公司，住所地广西百色市右江区新兴路19号。 法定代表人：黄秋萍，该公司董事长。 被告：广西爱国环球百货有限公司，住所地广西百色市右江区那毕大道12号百色投资大厦商业裙楼第二层。 法定代表人：林卫国，该公司总经理。 被告：广西环球集团有限公司，住所地广西百色市右江区那毕大道12号百色投资大厦商业裙楼第二层。 法定代表人：林卫国，该公司总经理。 上列被告委托诉讼代理人：黄伟旗，广西中名律师事务所律师。 上列被告委托诉讼代理人：赵妤曼，广西中名律师事务所实习律师。 原告广西百色冠兴商贸有限公司（以下简称冠兴商贸公司）与被告广西爱国环球百货有限公司（以下简称环球百货公司）、广西环球集团有限公司（以下简称环球集团公司）买卖合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的法定代表人黄秋萍，被告环球百货公司、环球集团公司的共同委托诉讼代理人黄伟旗、赵妤曼到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告冠兴商贸公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告环球百货公司于2020年1月11日签订的《房屋买卖合同》及《协议书》；2、判令两被告支付原告货款1560273.09元及利息（以1560273.09元为基数，从2021年1月12日起算至清偿之日，按银行年利率6%计算）；3、案件受理费由两被告负担。事实和理由：2020年1月11日，原告与被告环球百货公司共同确认，环球百货公司尚欠原告货款1560273.09元。经双方共同协商并签订《房屋买卖合同》及《协议书》，约定环球百货公司对于所欠原告货款156 2 0273.09元，用位于那毕大道12号百色投资大厦西塔1单元25层2527号商品房进行抵偿，折抵金额为1567225元，在《协议书》签订后12个月内环球百货公司为原告办理房屋产权证书，商品房交付后，原告可自行使用，也可对外进行租赁，租金归原告所有。若在约定的时间内无法办理商品房所有权证到原告名下，则被告环球百货公司必须按照甲乙双方确定的尚欠货款总额1560273.09元继续进行支付。现约定的办理商品房所有权证的期限已届满，被告环球百货公司未能履行《房屋买卖合同》及《协议书》的约定义务，无法办理该商品房所有权证到原告名下，原告多次催讨无果，被告环球集团公司为环球百货公司单一法人股东，应对被告环球百货公司的债务承担连带责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。 原告为证实其的主张，在举证期限内向本院提交的证据材料有：1、协议书，证明双方确认被告环球百货公司尚欠原告货款共计1560273.09元，由被告环球百货公司用位于那毕大道12号百色投资大厦西塔1单元25层2527号商品房进行抵偿，抵偿金额为1567225元并在本协议书签订后12个月内为原告办理房屋产权证的事实；2、房屋买卖合同，证明被告环球百货公司以1567225元的价格将百色投资大厦西塔1单元25层2527号出售给原告的事实；3、商品联销合同，证明原告与被告环球百货存在买卖合同关系的事实；4、企业信用信息公司报告，证明两被告身份及被告环球集团公司为环球百货公司单一法人股东的事实。 被告环球百货公司辩称，《协议书》签订后，其因各种原因无法为原告办理涉案商品房的不动产权属证书，同意解除与原告签订的《房屋买卖合同》及《协议书》，对尚欠原告货款数额无异议，但目前资金周转困难，短期内无法一次性支付原告货款。 被告环球集团公司辩称，欠原告货款的是环球百货公司，且该笔货款属于环球百货公司的债务，其与原告不存在合同关系，不应承担连带责任。综上，请法院驳回原告不合理的诉讼请求。 被告环球百货公司、环球集团公司对其辩解未向本院提供证据材料。 经过开庭质证，被告环球百货公司、环球集团公司对原告提供的证据1-4的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月1日，原告与被告环球百货公司签订《联销合同》，双方约定自2019年1月1日起联营经营，由被告环球百货公司提供场地，统一管理、结算、收银，原告提供“云南中药、索芙特、大眼睛”等品牌商品， 3 货款每30日进行结算，销售额的23%为环球百货公司收益，扣除原告应负担的空调费、水电费、物业管理费等费用后余额为原告收益。在经营过程中，经双方结算确认被告环球百货公司尚欠原告货款1560273.09元，因被告环球百货公司无法支付上述款项，经双方协商，就被告环球百货公司尚欠原告的以上货款达成协议，于2020年1月11日，由被告环球百货公司为甲方，原告为乙方，双方签订一份《协议书》，约定对于甲方尚欠的1560273.09元货款，甲方用位于百色市右江区进行抵偿，折抵金额为1567225元，在本协议书签订后12个月内为乙方办理房屋产权证，商品房交付后，乙方可自行使用，也可对外进行租赁，租金归乙方所有，若在约定的时间内无法办理商品房所有权证到乙方名下，则甲方须按照以上甲乙双方确定的尚欠货款总额1560273.09元继续进行支付。同时，由原告为买方，被告环球百货公司为卖方，双方另签订《房屋买卖合同》，约定房屋成交价为1567225元，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记的，买方有权退房。上述合同签订后，被告环球百货公司未能在约定期限内办理该商品房所有权证过户到原告名下，原告催促未果，引起本案纠纷。 另查明，被告环球百货公司为被告环球集团公司于2014年9月1日独资设立的一人有限责任公司，出资比例为100%。 本院认为，原告基于被告环球百货公司尚欠其货款1560273.09元，用位于百色市右江区进行抵偿货款的意愿，与被告环球百货公司达成一致意见，并签订《协议书》及《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同各方当事人均应按照合同的约定积极履行义务。合同签订后，被告环球百货公司未能在合同约定的期限内为原告办理该商品房所有权证书，已构成违约，原告依照合同约定有权退房并要求被告环球百货公司继续支付尚欠的货款1560273元，原告要求解除与被告环球百货公司于2020年1月11日签订的《房屋买卖合同》及《协议书》，符合合同约定和法律规定，且被告环球百货公司无异议，本院予以确认。原告要求被告环球百货公司支付尚欠货款1560273.09元及利息，于法有据，且被告环球百货公司亦无异议，本院予以支持。利息计算，应以1560273.09元为基数，参照当时 4 一年期贷款市场报价利率标准，从2021年1月12日起计至本案生效判决确定还款之日止。对于被告环球集团公司是否承担支付责任问题。被告环球百货公司为被告环球集团公司独资设立的一人有限责任公司，被告环球集团公司作为被告环球百货公司唯一股东，本案中，被告环球集团公司及环球百货公司均未能举证证明环球百货公司的财产独立于环球集团公司的财产，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，被告环球集团公司应对被告环球百货公司尚欠原告的货款1560273.09元承担连带支付责任。被告环球集团公司提出该笔货款系环球百货公司的债务，其与原告不存在合同关系，不应承担连带责任的抗辩理由不充分，且于法无据，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百六十一条，《中华人民共和国公司法》第五十八条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、确认原告广西百色冠兴商贸有限公司与被告广西爱国环球百货有限公司于2020年1月11日签订的《房屋买卖合同》及《协议书》，自本判决生效之日起解除； 二、由被告广西爱国环球百货有限公司支付原告广西百色冠兴商贸有限公司货款1560273.09元； 三、由被告广西爱国环球百货有限公司支付原告广西百色冠兴商贸有限公司逾期付款利息（以1560273.09元为基数，参照当时一年期贷款市场报价利率标准，从2021年1月12日起计至本案生效判决确定还款之日止）； 四、被告广西环球集团有限公司对被告广西爱国环球百货有限公司的上述债务承担国连带支付责任。 本案案件受理费18842元，减半收取9421元，由被告广西爱国环球百货有限公司、广西环球集团有限公司负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的 5 人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员 何江 二〇二一年三月十一日 法官助理 屈宇 书 记 员 周媛