吉林省镇赉县人民法院民事判决书（2021）吉0821民初492号原告：镇赉中银富登村镇银行股份有限公司，住所地吉林省白城市镇赉县新兴街西团结路南1区1段150-1号。法定代表人：李彦东，该公司行长。委托诉讼代理人：董健，该公司职工。委托诉讼代理人：苗永胜，该公司职工。被告：张洪诗，男，1968年10月24日出生，汉族，农民，现住吉林省白城市镇赉县。被告：杨秀丽，女，1969年6月28日出生，汉族，农民，现住吉林省白城市镇赉县。被告：张继爽，女，1990年11月29日出生，汉族，农民，现住吉林省白城市镇赉县。原告镇赉中银富登村镇银行股份有限公司（以下简称富登银行）与被告张洪诗、杨秀丽、张继爽借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告富登银行委托诉讼代理人董健、苗永胜到庭参加诉讼，被告张洪诗、杨秀丽、张继爽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张洪诗、杨秀丽偿还贷款本金人民币40,000.00元（大写人民币40000元），及至贷款全部清偿之日止所产生的利息、罚息和复利；2、判令被告张继爽对上述借款本息承担无限连带保证责任；3、判令被告张洪诗、杨秀丽以其位于吉林省镇赉县嘎什根乡跃进村乌鸦山屯的集体土地住宅履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用和实现债权而发生的费用。事实与理由：2018年9月25日，原告与被告张洪诗、杨秀丽签订了《个人借款合同》（编号：2018I1301017150222）约定原告向被告授予贷款额度100000元人民币，期限为自2018年9月25日起至2021年9月24日止，共计36个月。合同利率为年利率10.2%，还款方式为；按季付息、任意本金计划.第一次2018年12月15日偿还贷款本金30000元，第二次2019年12月15日偿还贷款本金30000元，剩余40000元本金到期结清。同日，原告与被告张洪诗、杨秀丽签订了《最高额抵押合同》（编号：2018I1301017150222-1）约定被告张洪诗、杨秀丽以其位于吉林省镇赉县嘎什根乡跃进村乌鸦山屯集体土地住宅作抵押），原告就该财产优先受偿；保证人张继爽与我行签订最高额保证合同（2018I1301017150222-2），约定被告张继爽对张洪诗、杨秀丽在我行签订的编号为2018I1301017150222号借款合同下的贷款本息承担无限连带保证责任；《借款合同》签订后，原告于2018年9月25日如约发放贷款100000元、贷款期限36个月、利率10.2%。自2020年12月15日未按约定偿还原告贷款利息，至起诉日利息仍未归还，因被告未能按照约定履行还款义务，我行已向其宣布全部贷款提前到期。原告认为，被告张洪诗、杨秀丽未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，并承担借款合同中约定的相关条款，保证人张继爽对上述借款本息承担无限连带保证责任。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。张洪诗、杨秀丽、张继爽未出庭，也未提交答辩意见。经审理本院确认事实如下：张洪诗、杨秀丽系夫妻关系，张继爽系张洪诗、杨秀丽女儿。2018年9月25日，原告与被告张洪诗、杨秀丽签订了《个人借款合同》（编号：2018I1301017150222）约定原告向被告授予贷款额度100000元人民币，期限为自2018年9月25日起至2021年9月24日止，共计36个月。合同利率为年利率10.2%，还款方式为；按季付息、任意本金计划.第一次2018年12月15日偿还贷款本金30000元，第二次2019年12月15日偿还贷款本金30000元，剩余40000元本金到期结清。同日，原告与被告张洪诗、杨秀丽签订了《最高额抵押合同》（编号：2018I1301017150222-1）约定被告张洪诗、杨秀丽以其位于吉林省镇赉县嘎什根乡跃进村乌鸦山屯集体土地住宅作抵押），原告就该财产优先受偿；保证人张继爽与原告签订最高额保证合同（2018I1301017150222-2），约定被告张继爽对张洪诗、杨秀丽在我行签订的编号为2018I1301017150222号借款合同下的贷款本息承担无限连带保证责任；《借款合同》签订后，原告于2018年9月25日如约发放贷款100000元、贷款期限36个月、利率10.2%。自2020年12月15日未按约定偿还原告贷款利息，原告提前终止双方借款合同。至2021年3月19日欠贷款40,000元，利息是2,012.42元，复利是41.38元未归还。认定上述事实的证据有：1、《个人借款合同》，2、《最高额保证合同》，3、《最高额抵押合同》，4、《借款借据》，5、送达地址确认函，6、贷款余额查询凭证及当事人陈述。本院认为，被告张洪诗、杨秀丽、张继爽经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃答辩、举证、质证的权利，故本院对原告富登银行的诉求予以确认。富登银行与张洪诗、杨秀丽于2018年9月25日签订《借款合同》后，如约发放贷款100000元，作为出借方，富登银行依法享有依照约定收回贷款本金及利息的权利。张洪诗、杨秀丽作为借款方，应按借款合同约定还本付息。因张洪诗、杨秀丽未如约定偿还贷款，其构成违约，根据《借款合同》的约定，富登银行有权提前解除借款合同，并有权向张洪诗、杨秀丽计收相应利息。故富登银行诉求张洪诗、杨秀丽偿还尚欠贷款本金、利息、复利，依法应予支持。截止2021年3月19日止，涉案贷款尚欠本金40,000元、利息是2,012.42元，复利是41.38元，张洪诗、杨秀丽应给付上述贷款本金及利息、复利。并承担自2021年3月20日起，以贷款本金40,000元为基数按年利率10.2%的利息，以逾期未偿还的利息为基数按照年利率10.2%的1.5倍给付复利，至本息复利还清时止。张洪诗、杨秀丽为确保富登银行债权的实现，与富登银行签订《个人最高额抵押合同》，并以其名下的房产及被告张继爽与富登银行分别签订《最高额保证合同》，对张洪诗、杨秀丽的债务承担保证责任。上述合同均系合同各方真实意思表示，应确认《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》成立并生效。上述合同对抵押人、保证人以及抵押权人均有约束力，故富登银行要求确认对张洪诗、杨秀丽提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押债权范围内优先受偿的诉讼请求，以及要求保证人承担连带保证的诉求，本院予以支持。《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”据此规定，因涉案债权既有物的担保又有人的担保，而富登银行与抵押人及保证人签订的《个人最高额抵押合同》及《最高额保证合同》对抵押财产及保证人如何实现被担保的债权有约定，该约定不违反法律规定，故富登银行要求抵押人张洪诗、杨秀丽及保证人履行担保责任，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向张洪诗、杨秀丽追偿。依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第六百六十七条、第六百七十三条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百七十七条、第六百八十一条、第六百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张洪诗、杨秀丽于判决生效之日起五日内给付原告镇赉中银富登村镇银行股份有限公司贷款，截止至2021年3月19日止，贷款逾期本金40,000元、利息2,012.42元，复利41.38元；并自2021年3月20日起，以贷款本金40,000元为基数，利息按年利率10.2%计算至本金付清时止；以逾期未偿还的利息为基数，按照年利率10.2%的1.5倍给付复利，至本息复利还清时止；自2021年9月25日起按照年利率10.2%的1.5倍给付罚息，至本息复利还清时止；二、原告镇赉中银富登村镇银行股份有限公司有权对被告张洪诗、杨秀丽抵押的财产[位于林省镇赉县嘎什根乡跃进村乌鸦山屯的集体土地住宅房屋]折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项所确定的债务范围内及实现债权的费用优先受偿。三、被告张继爽对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任，并承担镇赉中银富登村镇银行股份有限公司为实现债权而发生的费用。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计400.00元，由张洪诗、杨秀丽、张继爽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。期满不上诉，则本判决生效，双方当事人必须履行，逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行，申请执行的期限为二年，逾期不申请的，本院将视为放弃权利。审判员 王洪伟二〇二一年三月二十九日书记员 史 飞