陕西省西安市新城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0102民初5224号 原告：柏某甲，女，汉族，1986年10月21日出生，无业，住西安市新城区，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：刘海泉，陕西卓煌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：童瑶，陕西卓煌律师事务所律师。 被告：柏某乙，男，汉族，1980年1月17日出生，个体户，住西安市新城区，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：张希拓，陕西力德律师事务所律师。 被告：柏某丙，女，汉族，1974年3月11日出生，住西安市新城区，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 原告柏某甲与被告柏某乙、柏某丙继承纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告柏某甲及委托代理人刘海泉、童瑶，被告柏某乙及其委托代理人张希拓，被告柏某丙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柏某甲诉称，原、被告系被继承人柏某戊的子女，被继承人柏某戊于2019年11月7日死亡，生前未留遗嘱，去世后留有房屋七套，合计面积为555平方米，其中195平方米为当时拆迁时“人均65平方米”政策对柏某乙、尉艳（柏某乙之妻）、柏智辉（柏某乙之子）安置的面积。被告柏某乙向原告提出对柏某戊遗产分配，但双方无法协商一致，柏某乙即搬入了原告的住所，已严重影响了原告正常生活。为维护原告合法权益，现诉至法院，要求：1、请求依法分割被继承人柏某戊遗留房产四套，分别是西安市新城区XX城XX小区XX号楼XX室，面积约95平方米；西安市新城区长乐新城A小区3号楼2602室，面积约115平方米；两套未领房屋面积合计150平方米。2、本案诉讼费用由被告承担。 被告柏某乙辩称，原告诉讼请求中涉及的房产和面积并非都属于被继承人柏某戊的遗产，涉案房屋属于被继承人柏某戊与柏某乙共同共有，故不能按照原告主张的面积作为遗产范围来主张继承，被继承人柏某戊的个人遗产为9.55平方米；被继承人柏某戊在世时多次在不同场合向姐姐柏某丁明确表示过在其去世后所有遗产都归答辩人柏某乙所有；原告请求分割两套未安置房屋存在法律上的不能；原告柏某甲对被继承人柏某戊未尽抚养义务，不应享有继承遗产的权利，当然就不享有继承份额，被告柏某乙对被继承人尽了抚养义务，也对其养老送终，故柏某乙应多分遗产，综上，请依法驳回原告的起诉。 被告柏某丙辩称，请求法院依法判决。 经审理查明，被继承人柏某戊（2019年11月7日去世）与前妻生育一女柏某丙，后双方离婚；柏某戊与王某某于1979年3月结婚，婚后生育一子一女，分别是柏某乙、柏某甲。柏某戊与王某某于1986年3月协议离婚。 （1998）新韩民初字第132号民事判决书显示，被继承人柏某戊与王某某于1984年至1985年期间在XX村XX号建造房屋共计十五间，1986年3月柏某戊与王某某协议离婚并对其中的六间房屋进行了分割，1998年王某某起诉至法院要求分割其余9间房屋，法院以诉讼时效已过驳回王某某的诉讼请求。 《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》载明，2011年12月28日被继承人柏某戊与西安市新城区韩森冢周边地区综合改造项目拆迁指挥部签订拆迁安置协议，被拆迁房屋地址为XX村XX号，被拆迁建筑面积678.2平方米，安置房屋共九套。 房屋分配证显示，2016年4月10日，被继承人柏某戊取得西安市新城区XX城XX小区XX号楼XX室，面积93.79平方米；2019年8月11日领取西安市新城区长乐新城A小区3号楼2602室，面积约114.09平方米。上述两套房屋均登记在被继承人柏某戊名下。 另查，被继承人柏某戊在涉案房屋拆迁之前与被告柏某乙共同生活，柏某乙尽了主要扶养义务。 庭审中，原告申请对涉诉房屋的价值进行评估。西安瑞特房地产价格评估咨询有限责任公司出具瑞特评估（2020）SF第1224-1号房地产价格评估报告、瑞特评估（2020）SF第1224-2号房地产价格评估报告，确定位于西安市新城区XX城XX小区XX幢XX室涉诉房屋的市场价值参考依据：1、房屋建筑面积：93.79平方米；2、房地产评估单价：8257元/平方米；3、房地产评估总值：￥77.44万元（取整）；位于西安市新城区XX城XX小区XX幢XX室涉诉房屋的市场价值参考依据：1、房屋建筑面积：114.09平方米；2、房地产评估单价：8843元/平方米；3、房地产评估总值：￥100.89万元（取整）；原被告对该评估报告均无异议。原告支出鉴定费共计8890元。 上述事实，有（1998）新韩民初字第132号民事判决书、《西安市城中村（棚户区）改造房屋拆迁安置协议书（住宅）》、宗地图、新城区韩北社区居民委员会证明材料、新城区韩北社区证明材料、安置选房工作流程表、《安置房屋顺序卡》、《房屋情况（编号354）》、《房屋情况（编号336）》、新城区韩森冢周边地区综合改造项目回迁安置房屋货币补偿协议书及申请，证人柏某丁、杨某某证言，户口注销证明、亲属关系证明，户口簿、医疗及丧葬费票据，房地产评估报告、当事人庭审陈述等在卷佐证。 本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，涉诉房屋系被继承人柏某戊个人财产。柏某戊生前未留遗嘱，涉诉房屋应按照法定继承处理，由被继承人柏某戊的子女柏某丙、柏某乙和柏某甲依法继承。被告柏某乙抗辩称其对被继承人尽了抚养义务，故应多分遗产之理由，经查，被继承人柏某戊在涉案房屋拆迁安置之前确与被告柏某乙共同居住生活，柏某乙对被继承人柏某戊尽了主要扶养义务，故被告柏某乙抗辩之理由成立。根据继承法第十三条第三款规定“对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分”，本案中，被告柏某乙对被继承人尽了主要扶养义务，故可以多分。本院酌定由被告柏某乙继承上述两套房屋所有权50%的份额，原告柏某甲、被告柏某丙各继承上述房屋所有权25%的份额。被告柏某乙主张上述两套房屋所有权，因其占有较大份额，故涉诉房屋归被告柏某乙所有。庭审中，原告柏某甲、被告柏某丙对房屋评估报告均无异议，被告柏某乙对房屋评估报告提出异议，经审查，其异议不成立，故被告柏某乙应按评估报告中确定的该套房屋现值向原告柏某甲和被告柏某丙支付房屋折价款。关于被告柏某乙辩称涉案房屋属于被继承人柏某戊与柏某乙共同共有，不能按照原告主张的面积作为遗产范围来主张继承之理由，因其未提交相应证据予以证明，本院不予采信；关于被告柏某乙抗辩称被继承人柏某戊在世时曾口头表示过去世后所有遗产都归柏某乙所有，因其仅提供证人证言，未提交其他证据佐证，故本院不予采信。关于被告柏某乙抗辩原告请求分割两套未安置房屋存在法律上的不能之理由，本院认为原告要求分割两套未安置房屋于法无据，故被告柏某乙抗辩之理由成立。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被继承人柏某戊名下位于位于西安市新城区XX城XX小区XX幢XX室归被告柏某乙继承所有；被告柏某乙于本判决生效之日起十日内支付原告柏某甲房屋折价款193600元、支付被告柏某丙房屋折价款193600元。 二、被继承人柏某戊名下位于西安市新城区XX城XX小区XX幢XX室涉诉房屋归被告柏某乙所有；被告柏某乙于本判决生效之日起十日内支付原告柏某甲房屋折价款252225元、支付被告柏某丙房屋折价款252225元。 三、驳回原告柏某甲其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19380元，鉴定费8890元，由原告柏某甲负担7067元、被告柏某丙负担7067元，被告柏某乙负担14136元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 员  郭 敏 二〇二一年三月二十二日 法官助理  梁嘉玮 书 记 员  孙 新 1