江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0303民初1303号 原告：曹玉敬，男，1964年3月24日生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。 委托诉讼代理人：蔡军，江苏清正苑律师事务所律师。 被告：方炎松，男，1973年2月10日生，汉族，住湖北省罗田县。 被告：上海轩恺建筑工程有限公司，住所地上海市奉贤区南桥镇运河路898号4幢104室。 法定代表人：陈忠，该公司执行董事。 被告：陈忠，男，1971年9月18日生，汉族，住上海市徐汇区。 被告：徐州利阳投资发展有限公司，住所地江苏省徐州市铜山区北京西路铜山万达对面路南。 法定代表人：姜广辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘杰，男，该公司员工。 原告曹玉敬与被告方炎松、上海轩恺建筑工程有限公司（以下简称上海轩恺公司）、陈忠、徐州利阳投资发展有限公司（以下简称徐州利阳公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序，于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告曹玉敬及其委托诉讼代理人蔡军，被告方炎松，被告徐州利阳公司的委托诉讼代理人刘杰到庭参加诉讼。被告上海轩恺公司、陈忠经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曹玉敬向本院提出诉讼请求：1、判令被告方炎松、上海轩恺公司支付给原告租赁费872368.08元，并支付违约金174473.62元（租赁费暂计算至2020年3月31日）；2、判令被告方炎松按合同约定支付自2020年4月1日至实际返还租赁物之日止的租金及其利息损失（按同期中国人民银行银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年4月1日至实际支付租金及返还租赁物之日）；3、判令被告方炎松返还原告扣件19892只、钢管36029.3米、顶丝2200套、套管220个，不能返还的按照扣件5元/个、钢管15元/米、顶丝12元/套、套管5元/套的价格赔偿原告；4、判令被告上海轩恺公司、徐州利阳公司、陈忠对上述1-3项债务承担连带责任；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告方炎松于2014年9月6日签订财产租赁合同，被告方炎松租赁原告的扣件、钢管等用于新型社区项目的施工，被告上海轩恺公司对上述租赁合同提供担保。后原告如期履行了出租义务，按照合同约定，自初次发货出库起，每足2月即结算一次租金，但在合同履行期间被告方炎松未按照合同约定履行支付租金的义务，被告上海轩恺公司也未承担担保责任。合同第三条规定，如承租方不能按合同付款，应以合同总额为基数，支付20%的违约金。经原告多次催要，二被告一直未支付拖欠的租赁费用也未支付违约金。经查，胡相仁为该租赁合同提供了担保，被告上海轩恺公司已被吊销营业执照，陈忠为该公司的股东，未依法对该公司进行清算，也未对本案债务进行清偿，徐州利阳公司于2018年1月1日签订担保书，对方炎松、上海轩恺公司与原告的合同履行提供连带责任担保，现为维护原告的合法权益，依据合同的约定和民事诉讼法的有关规定，特诉至贵院要求被告支付拖欠的租金、返还租赁物并赔偿损失，请求依法、及时做出公正判决，支持原告诉请。 被告方炎松辩称，我是做架子工的，包被告上海轩恺公司的架子工，他们让我出面租一下钢管，到现在我们农民工工资都没给，后来找到被告徐州利阳公司，被告徐州利阳公司没有尽到他们的义务，钢管租赁等费用也没给，他们不理不睬。被告上海轩恺公司从被告徐州利阳公司处包的工程。租赁的东西一分钱也没付过，都是被告上海轩恺公司担保的，现在工程没干完。架子工没做完，架子没拆，租的东西都没还，还在工地。干到2014年12月21日就停工了，公司没人管理了，人都走了，什么原因停工不知道。我只是签合同，应该由被告上海轩恺公司、徐州利阳公司出钱，他们没给我钱，所以我没办法付钱。 被告上海轩恺公司、陈忠未答辩、未提供证据、亦未委托诉讼代理人。 被告徐州利阳公司辩称,我公司和原告没有任何关系，从未租赁过原告的任何物品，原告出租给被告方炎松我公司不知道也未参与。被告方炎松是否租赁原告的租赁物及租赁物的数量我公司不知道，至于被告方炎松租赁了原告的租赁物用到何处我公司也不清楚。提供的担保书是给徐州市城南观音钢模站提供的担保，没有反映出原告的情况，是一般担保，必须在被告方炎松、上海轩恺公司没有履行完义务也执行不到位的情况下我公司才承担担保责任。不存在被告方炎松说的，我公司和被告方炎松不认识，担保书属实，是因为我公司和被告上海轩恺公司有其他工作业务关系，根据原告和被告上海轩恺公司的要求我公司才在原告起草好的担保书上盖章签字，至于担保书的内容我公司确实不清楚。新型社区工地实际承包人是张路和赵均信，不存在被告方炎松、上海轩恺公司施工的情形，被告方炎松谈到的他和被告上海轩恺公司之间的情况我们不知情，也和我公司无关，张路和赵均信对徐庄镇新型社区工地实际施工的事实我公司有铜山区法院的判决书认定，认定他们是实际施工人，我公司是发包。对原告起诉的案件担保我公司认可，但是一般责任担保，而不是连带责任担保，涉案租赁物也没有用到新型社区工地上，被告方炎松与我公司不存在任何发承包或其他关系，被告方炎松、上海轩恺公司间是否存在什么关系与我公司无关。请求法院公正裁决。 本院认定事实如下：徐州市铜山区新型社区由被告徐州利阳公司开发建设。2014年被告上海轩恺公司（发包方、甲方）与被告方炎松（承包方、乙方）签订《钢管脚手架工程承包合同》，上海轩恺公司将新型社区工程外架、内架、含外架人工费分包给方炎松承包施工，约定由方炎松提供施工所需的钢管、扣件、顶丝等。 2014年9月6日，以徐州市城南观音钢模站为出租单位与被告方炎松为租用单位签订了《财产租赁合同》一份。合同约定：方炎松租赁钢管、扣件、顶丝、套管用于铜山区新型社区工程，钢管价值为15元每米，日租金0.008元；扣件价值5元每个/只，日租金0.008元，螺栓母片丢失每个赔偿0.4元；顶丝价值12元每根/套，日租金0.025元，丢螺栓母片每根赔偿2元；套管价值5元每套，日租金0.01元。承租方提货前付押金2万元。租用方所租物品由出租方开出、入库单据，双方签字为依据，应付押金按出租方所开收据或在出库单备注栏注明为准。交付与退租地点为出租方站内物品存放处，往返运输、装卸、清刷调直、码放由租用方自理。承租方末次退租，确认丢损物品且报失后，如不能于十日内按价赔偿或偿还物品，仍按本合同加付租金。在十日内赔偿或偿还不计租金，多退规格物品折算时按寄存处理，不倒扣租金。结算时以实际提货、退货后的实用数量按阳历天数计算租金（无节假日），一次性费用待末次退租后统一结算。自初次发货出库起，每足2月即结算一次，承租方收到出租方核算清单三日内无异议则为认可，此后三日内按其总金额付至80%，余款、末次租金、丢损赔偿费、活丝上油费及押金同时结算多退少补，一个月内一次性付清。如承租方不能按合同付款，应以合同总额为基数，支付20%的违约金，且出租方有权解除合同。本合同一式两份双方物款两清后合同自行终止。一方违约造成双方不能物款两清，则本合同长期有效。落款处出租单位一栏手写“徐州市城南观音钢模站”，法定代表人一栏手写“曹玉敬”，委托代理人一栏手写“马文学”；租用单位一栏手写“方炎松”；担保单位一栏加盖“上海轩恺建筑工程有限公司徐庄新型社区项目部”印章。2014年9月9日被告方炎松支付押金2万元。 被告方炎松先后于2014年9月9日租赁钢管6815米、扣件2600只、套管100套，2014年9月11日租赁钢管3020米、顶丝400套、扣件400只，2014年9月22日租赁钢管2839.9米、扣件2040只、套管120套，2014年9月26日租赁钢管2546米、顶丝800套、扣件1300只，2014年9月27日租赁扣件2300只，2014年9月29日租赁钢管3000米、扣件2000只，2014年9月30日租赁钢管2589.2米、顶丝600套、扣件642只，2014年10月10日租赁钢管3010米、扣件2000只，2014年11月2日租赁钢管3120米、扣件2000只，2014年11月6日租赁钢管2987.5米、扣件2200只，2014年11月9日租赁钢管2469.7米、扣件2410只、顶丝400套，2014年11月12日租赁钢管3632米。 2014年9月9日至2017年6月30日租金共计503527.11元，2018年4月1日计算至2020年3月31日租金共计368840.97元。 2018年1月1日，被告徐州利阳公司出具担保书，载明：我方自愿为方炎松、上海轩恺建筑工程有限公司与徐州市城南观音钢模站2014年9月6日签订的财产租赁合同提供担保，担保方炎松、上海轩恺建筑工程有限公司对该合同的履行，如方炎松、上海轩恺建筑工程有限公司未履行合同义务及违约，我方自愿就方炎松、上海轩恺建筑工程有限公司基于该财产租赁合同承担的全部义务及违约责任承担连带担保责任。担保的范围为：对该租赁合同2017年6月30日前产生的租金在40万元范围内承担担保责任，对2018年4月1日之后产生的全部租金及租赁物的返还、租赁物的赔偿、违约金等承担担保责任。担保期限自本担保书签字之日起至该财产租赁合同约定的方炎松、上海轩恺建筑工程有限公司全部合同义务履行完毕之日起三年止。如新型社区工程有新的施工人进场施工，担保人保证协调新的施工人对2014年9月6日签订的财产租赁合同提供担保或另行签订租赁合同。 被告均未向原告支付租金、返还租赁物。 被告徐州利阳公司称徐庄新型社区系其单位开发，现在是小产权房，未办理合法的承建手续，现在停工状态，2019年工地外围有脚手架，其单位与上海轩恺公司存在业务关系。 2020年9月22日被告方炎松收到本院送达的诉状副本等。 原告曹玉敬系个体工商户徐州市城南观音钢模站的经营者，该钢模站于2001年1月16日开业，2015年6月26日注销。上海轩恺公司系由陈忠一人出资600万元于2007年5月21日设立的一人有限责任公司，陈忠任法定代表人，该公司于2020年5月15日注销，清算组负责人陈忠，清算组成员孙伟荣。 本院认为，被告方炎松与被告上海轩恺公司签署《钢管脚手架工程承包合同》，承包脚手架工程，为完成该工程，被告方炎松租用徐州市城南观音钢模站钢管等物品，被告方炎松与徐州市城南观音钢模站存在合法有效的租赁关系。依据法律规定和合同约定，双方应当履行各自义务，徐州市城南观音钢模站已尽出租义务，被告方炎松应当承担支付租金和返还租赁物的义务，如租赁物无法返还，应折价赔偿。徐州市城南观音钢模站已于2015年6月26日注销，作为其经营者的原告有权依据被告方炎松与徐州市城南观音钢模站签订的《财产租赁合同》的约定主张权利。 被告方炎松庭审中对于原告提供的2014年9月9日至2017年6月30日和2018年4月1日至2020年3月31日两张租金计算清单载明的租金503527.11元和368840.97元予以认可。原告主张被告方炎松支付租金872368.08元，本院予以支持。涉案《财产租赁合同》约定“如承租方不能按合同付款，应以合同总额为基数，支付20%的违约金，且出租方有权解除合同”。因被告方炎松未按约定支付租金，原告有权要求支付违约金。原告主张违约金按照未付租金872368.08元的20%计算为174473.62元，不违反约定和法律规定，本院予以支持。因被告方炎松一直未返还租赁物，原告有权主张按合同约定支付自2020年4月1日至实际返还租赁物之日的租金。因本院已支持原告主张的违约金，原告未提供证据证明因原告违约造成其实际损失超过违约金，故原告主张自2020年4月1日起的利息损失本院不予支持。被告方炎松共计租赁钢管36029.3米、扣件19892只、顶丝2200套、套管220套，原告主张返还本院予以支持。如确已无法返还则被告方炎松应按合同约定赔偿，具体为钢管36029.3米*15元/米＝540439.5元、扣件19892只*5元/只＝99460元、顶丝2200套*12元/套＝26400元、套管220套*5元/套＝1100元，合计667399.5元，原告主张折价赔偿667399.5元本院予以支持。被告方炎松已支付的押金2万元应从租金中扣除。 涉案《财产租赁合同》上，被告上海轩恺公司作为担保单位盖章确认，且未明确担保方式。法律规定当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。但上海轩恺公司已于2020年5月15日注销，被告陈忠作为一人有限责任公司上海轩恺公司的唯一股东，不能证明公司财产独立于股东自己的财产，且未清偿涉案担保债务即注销公司，应对上述方炎松的债务承担连带责任。原告主张上海轩恺公司承担连带责任，本院不予支持。 被告徐州利阳公司出具担保书，自愿就被告方炎松、上海轩恺公司对涉案《财产租赁合同》的全部义务及违约责任承担连带担保责任，且担保范围明确，没有超过期限，原告主张由徐州利阳公司对上述方炎松的债务承担连带责任，本院予以支持，但2017年6月30日之前的租金以40万元为限，2017年7月1日至2018年3月31日期间的租金徐州利阳公司不承担连带担保责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国公司法》第六十三条、第一百八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告方炎松于本判决生效之日起十日内向原告曹玉敬支付2014年9月9日至2017年6月30日和2018年4月1日至2020年3月31日的租金共852368.08元（押金2万元已扣除）及违约金174473.62元； 二、被告方炎松于本判决生效之日起十日内向原告曹玉敬按合同约定支付自2020年4月1日起至实际返还租赁物之日止的租金； 三、被告方炎松于本判决生效之日起十日内向原告曹玉敬返还钢管36029.3米、扣件19892只、顶丝2200套、套管220套，如不能返还则赔偿667399.5元； 四、被告陈忠对上述债务承担连带担保责任； 五、被告徐州利阳投资发展有限公司对上述第一、二、三项债务承担连带担保责任（2017年6月30日之前的租金以40万元为限）； 六、驳回原告曹玉敬的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20228元，公告费560元，由被告方炎松、陈忠、徐州利阳投资发展有限公司连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  李守忠 人民陪审员  魏荣香 人民陪审员  雷丽芬 二〇二一年三月二十四日 书 记 员  胡 玥