抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0402民初40号原告：交通银行股份有限公司抚顺分行，住所地抚顺市新抚区西一路2号1。负责人：张左，该行行长。委托诉讼代理人：孙志刚，该行风险部工作人员。被告：周志伟，男，1973年7月12日出生，汉族，住抚顺市望花区。被告：史岩松，女，1975年1月2日出生，汉族，住抚顺市望花区。被告：夏淑琴，女，1953年2月4日出生，汉族，住抚顺市望花区。被告：徐明，男，1951年12月19日出生，汉族，住抚顺市望花区。被告：宋某，男，2006年8月6日出生，汉族，住抚顺市新抚区。法定代理人：宋尔明（被告宋某父亲），男，1973年6月19日出生，汉族，住抚顺市新抚区。原告交通银行股份有限公司抚顺分行与被告周志伟、史岩松、夏淑琴、徐明、宋某借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙志刚，被告周志伟、史岩松、夏淑琴到庭参加诉讼，被告徐明、宋某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法确认我行与被告周志伟、史岩松，徐晓丹（已故）签订的《个人借款合同》、《抵押合同》合法有效；2、判令被告周志伟、史岩松偿还借款本金499,797.57元、利息17,575.69元，本息合计517,373.26元（利息截止日为2020年9月21日），2020年9月22日之后的利息按合同约定至清偿之日止；3、判令我行对抵押房产（望花区营口路37-3号楼1单元101号）享有优先受偿权；4、案件受理费由被告周志伟、史岩松负担。事实和理由：2018年5月7日被告周志伟、史岩松与我行签订《个人借款合同》，借款人民币50万元，期限3年，利率4.35‰，合同编号为：201801214629999029200000013号。此笔贷款为个人短期流动资金贷款。2018年5月7日徐晓丹与我行签订《抵押合同》，用其名下房产为被告周志伟、史岩松的借款提供担保，并在产权部门办理了抵押登记手续。因被告周志伟、史岩松一直没有偿还贷款，抵押人徐晓丹又意外身故，我行多次找五被告协商还款一事未果，故诉至法院，以维护我行的合法权益。被告周志伟辩称，没有拿到贷款，钱是徐晓丹借的。徐晓丹找我称她是原告的员工无法办理贷款，而我们两家关系很好，就用我的名字，用她的房子作抵押进行贷款。我说还不起贷款，徐晓丹说用她的房子抵押，找了我两次我才同意。贷款没有到我手，我也没有使用，徐晓丹是实际贷款人。被告史岩松辩称，没有拿到钱，和我没有一分钱关系。徐晓丹说用她的房屋贷款与我无关，还不上就扣房子，我就帮忙了。后来徐晓丹去世，就出现了这个事。被告夏淑琴辩称，徐晓丹和周志伟用房子抵押贷款的事我不清楚，徐晓丹去世后周志伟到我家来说这个事，说用周志伟的超市办理的贷款，徐晓丹用房子作担保，徐晓丹的一切事我都不清楚。被告徐明未到庭进行答辩。被告宋某未到庭进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年5月7日原告与被告周志伟、史岩松签订《个人借款合同》，约定“第十八条额度内容，18.1额度金额：人民币（大写金额）伍拾万元整。18.2本合同项下额度是循环额度。18.3借款人可以通过网上支付，POS刷卡，取现的方式申请使用额度，且仅限用于发放人民币贷款以用于其他经营（无经营内容）。18.4提款有效期为24个月，提款有效期的起始日、届满日以本合同签订后贷款人通知的日期为准。第十九条利率内容，19.1本合同项下借款人采用一次还本付息法、一次还本分次付息法、等额本息还款法以及等额本金还款法还款的：（1）基准利率种类：一年以内（含一年）（期限）人民银行贷款基准利率（2）利率上（下）浮幅度/加（减）点数：上浮20.000000%。日利率=年利率/360。19.3本合同项下采用一次还本分次付息法、等额本息还款法、等额本金还款法的，还款以月为一期，首期自首次放款日起计算。19.4本合同项下每笔贷款实际发放后，遇基准利率调整的，各笔贷款利率：按本合同约定调整贷款利率：其中，本合同项下基准利率为人民银行贷款基准利率的，自该笔贷款首次放款日起，每满年的当日为该笔贷款利率调整日。第二十条贷款发放与支付，20.1放款账户账号为：62×××56。第二十一条还款，21.1借款人选择的还款法为：一次还本、分次付息法”。被告周志伟、史岩松在借款人处签字捺印。当天，徐晓丹与原告签订《抵押合同》，约定“第二条担保责任，2.1担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。第七条抵押权的实现，7.1下列任一情况出现时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息。第十三条担保的主合同，13.1被担保的债务人为：周志伟、史岩松。13.2本合同担保的主合同适用最高额抵押。担保的主合同编号：201801214629999029200000013；主合同名称：个人借款合同。抵押担保的最高债权额为（币种及大写金额）：人民币：伍拾万元整。13.3本合同项下抵押权因本合同第8.1条所列原因未设立或无效，抵押人对债务人在各主合同项下的债务提供最高额保证的，抵押人保证的最高债权额为（币种及大写金额）：人民币：伍拾万元整。第十四条抵押物，14.1抵押人提供的抵押物是：房产。14.2抵押物的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。14.3抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。”徐晓丹在抵押人处签字捺印。2018年5月8日徐晓丹就抵押房产（位于望花区，建筑面积147.87㎡）在抚顺市国土资源局办理了抵押登记手续，原告取得抵押房屋的他项权证。合同签订后，原告按合同约定向被告周志伟、史岩松指定的账户发放贷款50万元，因被告没有按合同约定向原告偿还借款，原告诉讼来院，要求被告偿还贷款本金499,797.57元、利息17,575.69元，本息合计517,373.26元（利息截止到2020年9月21日）。另查明，2020年1月11日徐晓丹去世，被告夏淑琴系徐晓丹的母亲、被告徐明系徐晓丹的父亲、被告宋某系徐晓丹的儿子。2013年8月20日徐晓丹离婚。本院认为，原告与被告周志伟、史岩松，徐晓丹签订的《个人借款合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，且已实际履行，确认合同合法有效。合同签订后，原告按合同约定履行了放款义务，被告周志伟、史岩松应当按合同约定履行还款义务，因被告周志伟、史岩松逾期还款原告诉讼来院，故对于原告要求被告周志伟、史岩松偿还借款本金499,797.57元、利息17,575.69元，本息合计517,373.26元（利息截止到2020年9月21日）的请求本院予以支持。对于原告要求对抵押房产（位于于望花区，建筑面积147.87㎡，产权证号：抚房权证望字第××号）享有优先受偿权的请求，因双方已就抵押房产在产权登记机关办理了抵押登记手续，故对于原告的该项请求本院予以支持。对于原告要求被告夏淑琴、徐明、宋某在徐晓丹的遗产继承范围内对上述借款承担保证责任一事，因原告并没有提供证据对被告夏淑琴、徐明、宋某继承了徐晓丹的遗产，且三被告对此予以否认，故对于原告要求被告夏淑琴、徐明、宋某对上述借款承担保证责任的请求本院不予支持。对于被告周志伟、史岩松辩称其并非实际借款人，没有收到借款一事，因其提供的证据并不能对其辩称进行证明，故对于被告周志伟、史岩松的辩称本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、原告交通银行股份有限公司抚顺分行与被告周志伟、史岩松，徐晓丹签订的《个人借款合同》、《抵押合同》合法有效；二、被告周志伟、史岩松于本判决生效之日起十日内偿还原告交通银行股份有限公司抚顺分行借款本金499,797.57元、利息17,575.69元，本息合计517,373.26元（利息截止到2020年9月21日，2020年9月21日至清偿之日止的利息等费用按合同约定进行计算）；三、原告交通银行股份有限公司抚顺分行对抵押房产，位于望花区37-3号楼1单元101号，建筑面积147.87㎡的房屋享有优先受偿权；四、驳回原告交通银行股份有限公司抚顺分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8974元，由被告周志伟、史岩松负担。此款原告已预交，二被告随欠款一并给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  展雪飞人民陪审员  张 鹏人民陪审员  宗春艳二〇二一年三月四日代书 记员  刘 璐