吉林市龙潭区人民法院民事判决书（2021）吉0203民初186号原告：中国农业银行股份有限公司吉林市江北支行，住所地吉林市龙潭区湘潭街69号。法定代表人：胡云成，该支行行长。委托诉讼代理人：迟稳，该支行员工。委托诉讼代理人：张雪，该支行员工。被告：九天物流股份有限公司，住所地吉林市龙潭区东城街道龙山路4018号。法定代表人：孙虹，该公司董事。被告：吉林九天化工供应链管理有限公司，住所地吉林市龙潭区东城街道龙山路4018号。法定代表人：程福兰，该公司董事。被告：吉林市九天储运有限公司，住所地吉林市龙潭区东城街道龙山路4018号。法定代表人：孙虹，该公司董事。被告：段淑敏，女，1965年9月24日生，汉族，无职业，住北京市丰台区。被告：程福文，男，1972年3月1日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。被告：孙虹，女，1971年5月5日生，汉族，九天物流股份有限公司、吉林市九天储运有限公司法定代表人，住吉林市船营区。被告九天物流股份有限公司、吉林九天化工供应链管理有限公司、吉林市九天储运有限公司、程福文、孙虹共同委托诉讼代理人：张井茹，吉林齐略律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司吉林市江北支行（以下简称农行吉林江北支行）诉被告九天物流股份有限公司（以下九天物流公司）、吉林九天化工供应链管理有限公司（以下简称九天供应链公司）、吉林市九天储运有限公司（以下简称九天储运公司）、段淑敏、程福文、孙虹借款合同纠纷一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行吉林江北支行的委托诉讼代理人迟稳、张雪，被告九天物流公司、九天供应链公司、九天储运公司、程福文、孙虹共同委托诉讼代理人张井茹到庭参加诉讼。被告段淑敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行吉林江北支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告九天物流公司偿还原告银行贷款本息7，031，895.28元，其中本金7，000，000.00元，利息22，166.67元，加罚息9，697.90元，复利30.71元（此段利息计算自2020年8月21日至2020年9月20日）。以及给付合同约定的逾期利息（自2020年9月21日至本息还清之日止的罚息及复利，罚息计算标准：合同约定利率上浮50%即4.75%上浮50%，按照7.125%的利率，以7，000，000.00元为基数计收罚息。复利计算标准，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率7.125%计收复利）。2.判令对被告九天供应链公司位于吉林市××区不动产，产权证：吉（2019）吉林市不动产权第XXXX号，以及被告段淑敏的位于吉林市××区的位于吉林市××区网点，产权证：吉（2019）吉林市不动产权第XXXX号不动产享有优先受偿权。3.由被告九天储运公司、被告程福文、被告孙虹承担连带保证责任。4.由6名被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告九天物流公司于2019年3月18日在原告处取得贷款人民币7，000，000.00元，到期日为2020年3月12日，用被告九天供应链公司及被告段淑敏名下的不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，被告九天储运公司、被告程福文、被告孙虹为上述贷款提供连带保证责任担保，并签订了保证合同。贷款到期后，被告九天物流公司没有按时归还贷款。原告考虑疫情等客观因素，与6名被告签订了借款展期协议，同时，完善了相关的抵押担保手续。2020年9月12日，贷款展期到期后，被告九天物流公司仍然没有按照约定归还贷款。故原告来法院起诉，要求支持原告的诉讼请求。被告九天物流公司、九天供应链公司、九天储运公司、程福文、孙虹的辩称，1.5名被告对贷款本金7，000，000.00元无异议，按借款合同计算的利息也无异议；2.被告九天供应链公司关于原告对办理抵押登记的不动产行使抵押权无异议；3.被告九天储运公司、程福文、孙虹对贷款承担连带保证责任无异议。被告段淑敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未递交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：原告农行吉林江北支行与被告九天物流公司于2019年3月13日签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称《流动资金借款合同》），双方约定：“借款金额：柒佰万元整，总借款期限：壹年，借款用途用于：购买轮胎、柴油。借款利率按固定利率（基准利率定价）：按照合同签订日前一工作日的1年期LPR加肆bp确定，直到借款到期日。罚息:借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息；60天以上上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率（基准利率定价）计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币借款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整。复利:借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利”。被告九天物流公司于2019年3月18日在银行取得贷款7，000，000.00元。被告九天储运公司、程福文、孙虹与原告于2019年3月13日签订《保证合同》，双方约定：“第一条被担保的主债权种类、本金数额:被担保的主债权种类为流动资金借款，本金数额为人民币柒佰万元整。第二条保证范围:保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。第三条保证方式:本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。第四条保证期间:1、保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年……”。被告九天供应链公司及被告段淑敏与原告于2019年3月13日签订《抵押合同》，双方约定：“第一条被担保的主债权种类、本金数额:被担保的主债权种类为短期流动资金借款，本金数额为人民币柒佰万元整。第二条抵押担保的范围:抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。第三条抵押物:1、抵押人同意以不动产设定抵押。被告段淑敏以名下位于吉林市××区网点【产权证书号：吉（2019）吉林市不动产权第XXXX号】，被告九天供应链公司以名下位于吉林市××区【产权证书号：吉（2019）吉林市不动产权第XXXX号】设定抵押。2、上述抵押物暂作价人民币壹仟壹佰伍拾伍万叁仟柒佰玖拾伍元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准。第五条抵押权的效力：抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位物、分离物、附合物、混合物、加工物及法律法规规定的其他财产和权利”，上述房产办理了抵押登记。因为疫情等原因，被告九天物流公司没有按期还款，原告与六名被告于2020年3月11日签订了借款展期协议，并完善了相关的抵押担保手续。2020年9月12日贷款展期到期，因2020年9月12日为周末，顺延两天至2020年9月14日借款合同到期。原告农行吉林江北支行自认被告九天物流公司已偿还2020年8月20日之前的利息，被告九天物流公司未偿还贷款本金及剩余利息。以上事实认定的依据有原告提供的借款合同、借款凭证、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、欠息证明、借款展期协议及被告九天物流公司、九天供应链公司、九天储运公司、程福文、孙虹共同委托诉讼代理人张井茹的陈述。本院认为，被告九天物流公司与原告签订的《流动资金借款合同》，被告九天储运公司、被告程福文、被告孙虹与原告签订的《保证合同》，被告九天供应链公司及被告段淑敏与原告签订的《抵押合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律及相关法规规定，本院对上述合同的效力予以确认。被告九天物流公司、九天供应链公司、九天储运公司、程福文、孙虹对原告的诉讼请求表示无异议，故对于原告提出的要求被告九天物流公司偿还原告银行贷款本息7，031，895.28元，其中本金7，000，000.00元，利息22，166.67元，加罚息9，697.90元，复利30.71元（此段利息计算自2020年8月21日至2020年9月20日）。以及给付合同约定的逾期利息（自2020年9月21日至本息还清之日止的罚息及复利，罚息计算标准：合同约定利率上浮50%即4.75%上浮50%，按照7.125%的利率，以7，000，000.00元为基数计收罚息。复利计算标准，借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率7.125%计收复利，以及要求被告九天储运公司、被告程福文、被告孙虹承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。因被告九天供应链公司及被告段淑敏与原告签订的抵押合同中明确约定，被告段淑敏以其名下位于吉林市××区网点，被告九天供应链公司以其名下位于吉林市××区作为抵押，并办理了抵押登记。被告九天物流公司未按时偿还贷款，故对于原告提出的要求对上述不动产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告九天物流股份有限公司有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司吉林市江北支行借款本金7，000，000.00元及利息(截止至2020年9月20日利息为22，166.67元，罚息9，697.90元，复利30.71元；自2020年9月21日起至本息实际清偿之日止，以7，000，000.00元为基数，按年利率7.125%计算罚息，以上一个结算周期欠付的利息为基数，按年利率7.125%计算复利）。二、如果被告九天物流股份有限公司未履行本判决第一项确定的给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司吉林市江北支行有权对被告吉林九天化工供应链管理有限公司提供的抵押物，即位于吉林市××区【产权证书号：吉（2019）吉林市不动产权第XXXX号】以及被告段淑敏提供的抵押物，即位于吉林市××区网点【产权证书号：吉（2019）吉林市不动产权第XXXX号】的房屋经协商折价或依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告吉林市九天储运有限公司、被告程福文、被告孙虹对于本判决第一项确定的九天物流股份有限公司的给付义务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30,512.00元，由被告九天物流股份有限公司、吉林九天化工供应链管理有限公司、吉林市九天储运有限公司、段淑敏、程福文、孙虹连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审判员 邓 玮 二○二一年三月三十日书记员 薛程程