浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0381民初1239号 原告：杨旭东，男，1982年8月30日出生，汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：吴淼,浙江万松律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱以勒,浙江万松律师事务所律师。 被告：鲍珍珍，女，1968年1月30日出生，汉族，住瑞安市。 被告：潘秀钗，女，1963年2月19日出生，汉族，住瑞安市。 原告杨旭东与被告鲍珍珍、潘秀钗民间借贷纠纷一案，原告于2021年1月21日向法院提起诉讼，诉请判令：1.依法确认原告与被告潘秀钗、鲍珍珍签订的编号为ＪＡ202007Ｊ008号《担保借款合同》提前到期；2.被告潘秀钗、鲍珍珍共同偿还借款本金21万元，并支付利息（以21万元为基数，按月利率1.2%从2020年9月7日起计算至提前到期之日止；此后逾期利息以未还本金21万元基数按ＬＰＲ利率的四倍计算至实际履行完毕之日止）；3.原告对登记在被告潘秀钗名下坐落于瑞安市××街道××道××号的不动产（权证号：浙20**瑞安市不动产权第**）拍卖、变卖、折价的所得价款享有优先受偿权；4.原告为实现债权所支付的律师费3000元由被告潘秀钗、鲍珍珍承担；5.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2020年7月6日，原告与被告潘秀钗、鲍珍珍经温州金安资产管理股份有限公司居问介绍，签订了编号为ＪＡ202007Ｊ008号《瑞安市农房担保借款合同》，合同约定：1.被告潘秀钗、鲍珍珍因资金周转所需向原告借款21万元，借款期限2020年7月6日起至2021年7月5日止，月利率1.2%，借款逾期的逾期利率为合同约定的利率标准上浮50%；2.被告潘秀钗以自己名下坐落于瑞安市××街道××号不动产【权证号：浙（2019）瑞安市不动产权第0008807号】向原告提供抵押担保，抵押担保范围为该笔借款本息及原告为实现债权而支出的一切费用等；3.因潘秀钗、鲍珍珍违约造成原告为实现债权而支出的与此相关的诉讼费、律师费等一切费用均由潘秀钗、鲍珍珍承担。同日，上述抵押物办理了抵押登记手续（本次抵押为余额抵押，第一顺位抵押权人系浙江瑞安农村商业银行股份有限公司玉海支行）。借款后，两被告仅支付利息至2020年9月6日，此后未能按约支付借款利息。另，原告为实现本案债权支出代理费3000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。因被告未按约履行还款义务，已经构成违约，原告宣告借款提前到期，要求被告偿还借款本金及利息符合合同约定，本院予以支持。因原告未能通过合适的方式向被告送达宣告借款提前到期的通知，本院酌情以向被告送达应诉材料之日（即2021年2月21日）作为涉案借款提前到期日。债权人宣告借款提前到期，通常是在出现根本性违约或债权不安等情形下赋予债权人的权利救济，属于解除权行使，故债权人既已选择宣告借款提前到期，其要求对宣告提前到期时还款期限尚未届满的借款计收逾期利息缺乏合同依据。故原告主张自2020年9月7日起按逾期利率计收利息依据不足，本院不予支持。还款期限尚未届满宣布提前到期的借款，应按原合同约定利率标准计收利息。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告杨旭东与被告潘秀钗、鲍珍珍签订的合同编号为JA202007J008《瑞安市农房担保借款合同》于2021年2月21日提前到期； 二、被告鲍珍珍、潘秀钗于本判决生效之日起十日内共同偿付原告杨旭东借款本金210000元、利息（以借款本金210000元为基数从2020年9月7日起按月利率1.2%计算至实际履行完毕之日止）及代理费损失3000元； 三、被告鲍珍珍、潘秀钗逾期不履行上述给付义务，原告杨旭东有权对登记在被告潘秀钗名下坐落于瑞安市××街道××道××号的不动产【权证号：浙（2019）瑞安市不动产权第0008807号】拍卖、变卖、折价所得价款在第二顺位享有优先受偿权； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4495元，减半收取计2247.5元，由被告鲍珍珍、潘秀钗负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 陈光林 二〇二一年三月十七日 法官助理 林 杰 代书记员 夏 鸣 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。