山东省乳山市人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁1083民初365号原告中国建设银行股份有限公司乳山支行。住所地乳山市胜利街东首69号。负责人曹韶玮，行长。委托诉讼代理人孔军，业务经理。委托诉讼代理人辛立森，山东齐鲁（威海）律师事务所律师。被告陆恒旭，男，1987年4月20日出生，汉族，住南宁市兴宁区。被告济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司。住所地乳山市银滩旅游度假区。负责人张淑华，经理。委托诉讼代理人刘宝，男，1975年7月8日出生，汉族，住济南市历城区。被告威海顺安进出口贸易有限公司。住所地威海市环翠区塔山中路1-6号。法定代表人殷永刚。原告中国建设银行股份有限公司乳山支行（以下简称建行乳山支行）与被告陆恒旭、济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司（以下简称济南航发建设乳山分公司）、威海顺安进出口贸易有限公司（以下简称顺安进出口贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理于2021年1月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。建行乳山支行之委托诉讼代理人辛立森、济南航发建设乳山分公司之委托诉讼代理人刘宝到庭参加诉讼，陆恒旭、顺安进出口贸易公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行乳山支行向本院提出诉讼请求：1、要求陆恒旭偿还借款本金68860.56元及利息、罚息(按合同的约定计算，至实际给付之日止)，支付律师费3967.07元；2、要求济南航发建设乳山分公司、顺安进出口贸易公司对上述债务承担连带清偿责任；3、要求陆恒旭、济南航发建设乳山分公司、顺安进出口贸易公司承担本案的诉讼费用。事实与理由：2010年6月1日，陆恒旭与建行乳山支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，合同约定陆恒旭向建行乳山支行借款110000元，期限20年，用于购买位于乳山市产（现房号）；济南航发建设乳山分公司、顺安进出口贸易公司为该笔借款提供连带责任保证。合同签订后，建行乳山支行按约发放了贷款，但是陆恒旭未按期归还借款本息。根据合同约定，建行乳山支行可以要求陆恒旭立即偿还全部借款本息，承担相关费用，行使抵押权，要求保证人承担连带清偿责任。济南航发建设乳山分公司辩称，根据我公司与建行乳山支行签订的《个人住房借款最高额保证合同》，被保证的债权为自2007年11月1日至2012年11月1日，故我公司不应承担连带保证责任。陆恒旭、顺安进出口贸易公司在法定期限内未提交书面答辩意见。经审理查明，2007年11月1日，建行乳山支行（乙方）与济南航发建设乳山分公司（甲方）签订《个人住房借款最高额保证合同》。为保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证。根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同并承诺严格履约。合同第一条约定，本合同所称“债务人”是指因购置坐落于维利亚花园项目所属之住房或商业用房而与乙方发生借贷关系的全部债务人。合同第二条约定被保证的债权：1、被保证的债权是指自2007年11月1日至2012年11月1日期间因乙方向债务人发放个人住房贷款而形成的一系列债权，其最高额为人民币金额伍仟万元正。如甲方根据本合同履行保证义务的，按履行的金额在最高额范围内作相应扣减。2、在上述期间内的任一时点，只要乙方对债务人尚未收回的债权余额不超过该最高额，乙方可以连续向债务人提供贷款。甲方在该最高额内对乙方因发放贷款而形成的债权均提供连带责任保证，而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间，亦不论债务人的个数。尚未收回的债权余额包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）。合同第三条保证方式约定，甲方提供连带责任保证。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方均有权直接要求甲方承担保证责任。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其它担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任。合同第四条保证期间约定，保证期间按乙方对每个债务人每笔贷款分别计算，自每笔借款合同乙方与债务人签订之日起至抵押人办妥抵押物的房地产权证等相关权属证书并将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日止。2010年6月1日，建行乳山支行（贷款人、抵押权人）与陆恒旭（借款人、抵押人）、顺安进出口贸易公司（原山东慧缘融资性担保有限公司于2019年12月16日更名为顺安进出口贸易公司；保证人）签订《个人住房（商业用房）借款合同》。合同第一条、第二十八条约定，借款用途为购置乳山市产（现房号）一套。合同第二条、第二十九条约定，借款金额为110000元。合同第三条、第三十条约定，借款期限为240个月（即2010年6月1日至2030年6月1日）。合同第四条、第三十一条约定，本合同项下的贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上下调15%。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率水平上上浮50%。本合同项下贷款的利率调整日为每年1月1日调整。合同第五条、第三十三条约定，贷款人将款项一次划入借款人指定账户。该账户为：济南航发建设乳山分公司的账户。合同第六条计息、结息约定，贷款利息自划款之日起计算，按日计息。合同第七条、第三十四条约定，借款人的还款方法为等额本息还款法。合同第十一条、第三十五条约定，本合同项下担保方式为保证、抵押、最高额保证。合同第十二条、第三十六条约定，保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证人在本合同项下的保证范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）；如果本合同项下债务到期或者贷款人根据本合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，借款人未按时足额履行，或者借款人违反本合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任；本合同项下的债务如有物的担保，保证人同意不以行使代位权为由或任何其他原因对该担保物或其处分后所得价款提出权利主张，上述担保物及所得价款应优先用于清偿贷款人尚未获偿的债权；保证期间为本合同保证条款生效之日起至本合同项下借款人的债务履行期限届满之后两年止。合同第十三条、第三十七条约定，抵押人以本合同第三十七条“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。抵押财产清单列明：抵押财产名称“陆恒旭住宅”、处所“维多利亚花园5-1-1310号（现房号）”；抵押担保范围包括本合同第二条所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。合同第十六条约定，借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项等均构成违约。合同第十七条约定，借款人违约的，贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。合同第二十一条杂项约定，除合同另有约定外，本合同项下与借款有关的登记、评估、保管、鉴定、公证、律师服务、保险等费用（如有）以及依据法律法规规章贷款人可以向借款人收取的费用，由借款人承担。贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）均由借款人承担。2010年6月1日，建行乳山支行向陆恒旭发放贷款110000元。贷款发放后，陆恒旭作为借款人多期违约。截至2021年3月1日，陆恒旭尚欠建行乳山支行借款本金68860.56元，拖欠本金4482.61元、利息2075.45元、罚息148.88元。2019年5月28日，建行乳山支行为实现债权与齐鲁（威海）律师事务所签订了委托代理合同，按照合同约定该律师事务所本案收取建行乳山支行律师费3967.07元。另查明，位于乳山市产（现房号）未办理抵押登记手续。2020年12月24日，建行乳山支行向本院申请诉前财产保全，请求对陆恒旭、济南航发建设乳山分公司、济南航发建设乳山分公司名下的财产在80000元的范围内进行冻结或者查封，并缴纳申请费820元；2020年12月24日，本院依据建行乳山支行的申请，作出（2020）鲁1083财保867号民事裁定书，依法在80000元范围内冻结陆恒旭、济南航发建设乳山分公司、济南航发建设乳山分公司名下的银行存款或者查封陆恒旭名下、坐落于乳山市产（现房号）一套。以上事实，有当事人的陈述、《个人住房借款最高额保证合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、借款凭证、贷款对账单、委托代理合同、民事裁定书、发票、收据等证据在案为证。本院认为，建行乳山支行与济南航发建设乳山分公司签订的《个人住房借款最高额保证合同》及与陆恒旭、顺安进出口贸易公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是合同双方当事人在自愿的基础上签订的，是合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院认定为有效合同。双方当事人均应严格按合同约定享有权利和履行义务。因建行乳山支行已按合同约定向陆恒旭发放借款，但陆恒旭未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约，建行乳山支行有权宣布贷款提前到期，要求陆恒旭提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，故对建行乳山支行要求陆恒旭偿还借款本金68860.56元及利息、罚息、支付承担的律师费3967.07元的诉讼请求，本院依法予以支持。因案涉房产未办理抵押登记手续，按照合同约定济南航发建设乳山分公司应为陆恒旭的借款提供最高额保证，建行乳山支行诉请的数额低于担保的数额，故对建行乳山支行要求济南航发建设乳山分公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持；顺安进出口贸易公司为陆恒旭的借款提供了连带责任保证，故对建行乳山支行要求顺安进出口贸易公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，济南航发建设乳山分公司、顺安进出口贸易公司承担连带清偿责任后，依法享有追偿权。济南航发建设乳山分公司的辩解意见，无事实和法律依据，本院依法不予以支持。陆恒旭、顺安进出口贸易公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证之权利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、陆恒旭于本判决生效之日起十日内偿还中国建设银行股份有限公司乳山支行借款本金68860.56元及利息、罚息(按合同的约定的利率计算，至实际给付之日止）；二、陆恒旭于本判决生效之日起十日内支付中国建设银行股份有限公司乳山支行律师费3967.07元；三、济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司、威海顺安进出口贸易有限公司对陆恒旭上述债务承担连带清偿责任；四、济南航发建设开发有限责任公司乳山分公司、威海顺安进出口贸易有限公司在承担清偿责任后，有权向陆恒旭追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取816元，保全费820元，由陆恒旭、济南航发建设乳山分公司、顺安进出口贸易公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  崔常勇二〇二一年三月三日书记员  王姣姣