山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0112民初929号 原告：济南市钢城小额贷款股份有限公司，住所地济南市历城区，统一社会信用代码913701000611547083。 法定代表人，王来星，董事长。 委托诉讼代理人：崔田鹏宇、卢光忠，男，均系该公司职员。 被告：李元盈，男，1966年4月23日出生，汉族，住济南市历城区。 原告济南市钢城小额贷款股份有限公司（以下简称钢城小贷公司）与被告李元盈小额借款合同纠纷一案，本院于2021年1月22日立案受理。根据原告钢城小贷公司的申请，本院依法查封登记在被告李元盈名下，坐落于济南市历城区***********的房屋，保全金额874848.64元，查封期限三年。2021年2月23日，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告钢城小贷公司的委托诉讼代理人崔田鹏宇、卢光忠到庭参加诉讼。被告李元盈经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 钢城小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令李元盈向钢城小贷公司支付借款本金85万元，2020年8月16日至2020年9月10日借款利息5103.33元，逾期付息违约金77.25元；2.判令李元盈向钢城小贷公司支付从2020年9月10日起至本金清偿之日止该期间的违约金（按中国人民银行2019年8月20日授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍即17%计算，至10月29日为19668.06元）；3.判令李元盈承担诉讼费、财产保全费、保全保险费及因诉讼产生的其他费用；4.判令钢城小贷公司就李元盈名下抵押房产享有优先受偿权。诉讼过程中，钢城小贷公司变更诉讼请求为：1.判令李元盈向钢城小贷公司支付借款本金85万元，2020年8月16日至2020年9月10日借款利息5103.33元；2.判令李元盈向钢城小贷公司支付从2020年9月10日起至本金清偿之日止该期间的违约金（以85万元为基数，按中国人民银行2019年8月20日授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍即17%计算，并扣减李元盈2020年12月31日已支付的4万元违约金）；3.判令李元盈承担诉讼费、财产保全费；4.要求拍卖李元盈名下抵押房产，并就拍卖该房产所得款项优先受偿。事实和理由：原、被告双方于2019年9月10日签订了编号为GDG(201909)0169的借款合同，李元盈向钢城小贷公司借款85万元整，双方于同日签订了编号为GDD(201909)0169的抵押合同，以李元盈名下位于历城区鑫达小区4号楼1-503房产为该笔借款提供抵押担保。钢城小贷公司于2019年9月11日按照借款合同约定向李元盈农业银行历城区支行花园路分理处622************账户内提供了该笔借款本金85万元整。自2020年8月16日起，李元盈未能按照借款合同约定支付利息。2020年10月16日，在钢城小贷公司的多次催促下，李元盈向钢城小贷公司偿还了3000元利息。截至本案起诉之日，李元盈仍未能向钢城小贷公司支付借款本金、利息及逾期违约金。为此，钢城小贷公司诉至法院，要求李元盈履行合同义务，向钢城小贷公司支付借款本金、利息及逾期违约金并承担本案的诉讼及相关费用。 李元盈（缺席）未作答辩。 钢城小贷公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院通过审查认定，证据具有真实性、合法性，且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证，据此认定以下事实： 2019年9月10日，钢城小贷公司（贷款人）与李元盈（借款人）签订编号为GDG【201909】0169号的《借款合同》1份，约定以下内容：“第二条2.1本合同项下借款币种为人民币，金额为850000.00元；2.2本合同项下的借款期限为12个月，自2019年9月10日至2020年9月10日；2.3借款款项实际划出贷款人账户的日期与上述起始日不一致的，以实际划款日为借款起始日；借款期限实际起止日，以放款时借贷双方签署的借据载明日期为准；第三条3.1人民币借款利率确定方式固定利率，年利率为13.2%，在合同有效期内利率不变；3.2本合同项下借款自贷款人账户划出日起按日计息，按月结息，结息日执行通用条款的约定。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360；3.3（2）本合同项下借款本金逾期偿还的（含宣布提前到期），利息计收方式（即逾期还款违约金的计算方式）为，自约定的借款期限届满日或宣布的提前到期日之次日起，以应付未付本金为基数，按照年利率36%计收利息；第四条4.1借款人按照下列（1）种方式归还本合同项下借款：（1）借款到期一次性偿还；第五条5.1本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为：抵押；5.2本合同项下对应的担保合同如下：抵押合同名称：抵押合同（编号：GDG(201909)0169）,抵押人：李元盈。第二部分第七条7.12承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、拍卖费、律师费、评估费等。” 同日，甲方钢城小贷公司（贷款人）与乙方李元盈（抵押人）签订编号为GDD【201909】0169的《抵押合同》1份，约定以下内容：“第一条第1.1条乙方所担保的主债权为甲方依据其与李元盈于2019年9月签订的主合同（名称：借款合同；编号：GDG（201909）0169）而享有的对债务人的债权，债权数额为捌拾伍万元整（小写850000.00），债务履行期限2019年9月10日至2020年9月10日李元盈；第二条乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；第3.1条抵押财产详见《抵押财产清单》。”其中《抵押财产清单》载明抵押财产的国有土地使用证号码为鲁20**济南市不动产权第*******号，详细地址为历城区***********室。2019年9月11日，钢城小贷公司与李元盈就该房产在济南市自然资源和规划局办理了不动产抵押权登记，钢城小贷公司取得不动产登记证明（鲁（2019）济南市不动产证明第********号），载明：“不动产权证书号：鲁（2019）济南市不动产权第********号；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：850000.00元；债务履行期限：2019年9月10日至2020年9月10日。” 上述合同签订后，钢城小贷公司于2019年9月11日向李元盈账户发放贷款85万元，李元盈签署借款凭证及收据各1份。钢城小贷公司提交明细账1份，证实钢城小贷公司发放贷款后，李元盈已正常偿还借款利息至2020年8月15日，后又于2020年10月30日偿还3000元，于2020年12月23日偿还40000元，对借款本金85万元至今未予偿还。 本院认为，钢城小贷公司与李元盈签订的《借款合同》系当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。钢城小贷公司依约向李元盈发放贷款85万元，履行了合同义务。李元盈偿还借款利息至2020年8月15日，对于2020年8月16日以后的借款利息未足额偿还。借款到期后，李元盈亦未清偿借款本息，构成违约。钢城小贷公司要求李元盈按照合同约定偿还借款本金85万元及以85万元为基数，自2020年8月16日至2020年9月10日按照年利率13.2%计算的借款利息5103.33元（已扣除李元盈于2020年10月30日偿还的3000元），并支付逾期还款违约金，于法有据，本院予以支持。《借款合同》中约定，逾期还款违约金的计算方式为，自约借款期限届满日之次日起，以应付未付本金为基数，按照年利率36%计收利息。故对钢城小贷公司主张的逾期还款违约金，本院以85万元为基数，自2020年9月11日起至本金清偿之日止按中国人民银行2019年8月20日授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍予以支持，同时应扣除李元盈于2020年12月31日支付的40000元。钢城小贷公司与李元盈签订了《抵押合同》，李元盈以其名下房产为钢城小贷公司的上述借款提供抵押担保，并已就抵押物办理了不动产抵押登记，钢城小贷公司依法享有抵押权，其作为抵押权人有权就抵押房产申请法院拍卖、变卖，并就变价款在其债权范围内优先受偿。李元盈未到庭参加诉讼，视为放弃答辩及质证权利。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、限李元盈于本判决生效之日起十日内偿还济南市钢城小额贷款股份有限公司借款本金850000元、利息5103.33元； 二、限李元盈于本判决生效之日起十日内支付济南市钢城小额贷款股份有限公司逾期还款违约金（以850000元为基数，自2020年9月11日起至本金清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心2019年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算，并扣除李元盈已支付的40000元）； 三、济南市钢城小额贷款股份有限公司有权就坐落于济南市历城区*********抵押房产（房产证号：鲁（20**）济南市不动产权第********号）申请法院拍卖、变卖，并就变价款在上述第一、二项判决确定的债权范围内优先受偿（按照抵押物登记的先后顺序清偿）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6274元、财产保全费4894元，均由李元盈负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 孙刚 二〇二一年三月十九日 法官助理 张洁 书 记 员 赵国