抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0402民初444号原告抚顺市新抚区信达小额贷款有限责任公司，住所地：抚顺市新抚区福民路抚县综合开发1号楼西101号。法定代表人盛余华，系该公司董事长；委托代理人杜日新，系该公司总经理；委托代理人姚玉盛，系该公司信贷员；被告金首航，男，1973年4月13日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被告张淑华，女，1947年12月3日出生，汉族，住抚顺市顺城区。被告王喆，男，1973年8月13日出生，汉族，住抚顺市顺城区。原告抚顺市新抚区信达小额贷款有限责任公司与被告金首航、张淑华、王喆借款合同纠纷一案，本院于2021年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人杜日新、姚玉盛到庭参加诉讼。被告金首航、张淑华、王喆经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告抚顺市新抚区信达小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告借款人民币10万元，利息从2019年5月15日至被告付清全部款项日之间的利息。2、判令原告与被告张淑华签订的编号210402002-2019-05-14-0001号《抵押合同》有效。对抵押房屋有优先受偿权，并对被告金首航借款10万元及利息承担连带保证责任。3、判令被告王喆对被告金首航借款10万元及利息承担连带保证责任。4、判令三被告承担本案诉讼费。诉讼事实与理由：2019年5月14日，被告金首航因经营装修生意，流动资金紧张，与原告签订编号210400-2019-05-000001《借款合同》，借款金额10万元，双方约定借款期限为2019年5月14日至2020年5月13曰，期限一年，借款利率月利率18.68‰。（按中国人民银行同期贷款基准利率的4倍计算）。用被告张淑华个人拥有的坐落于抚顺市顺城区，建筑面积50.36m2,权属证书号：抚房权证顺字第××号的房屋作为借款抵押。原告与被告张淑华签订编号210402002-2019-05-14-0001号《抵押合同》，在《抵押合同》第十二条约定抵押人张淑华同意对金首航与原告签订的编号210400-2019-05-000001《借款合同》，借款金额10万元，承担借款偿还连带责任，保证期间：主合同借款到期后2年止,被告张淑华还在同意抵押认可书中声明，如被告金首航违约，本人自愿承担借款偿还连带责任，抵押房屋在抚顺市自然资源局办理抵押登记，不动产登记证明：辽(2019)抚顺市不动产证明第0005588。原告与被告王喆签订编号210402002-2019-05-14-0002《保证合同》。保证期间为2019年5月14日至2022年5月13日。但是，在借款期限届满后，经原告多次催要，被告都拒绝偿还借款本金及利息，原告认为，原告与被告分别签订的《借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》均是合法有效的。原告已按合同的约定向被告金首航发放借款人民币10万元，但被告却未能在合同约定的还款期限内还清借款，被告的行为是严重的违约行为。被告金首航、张淑华、王喆未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：2019年5月14日，被告金首航（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订《借款合同》（编号：210400-2019-05-000001），合同约定，甲方向乙方借款，用于经营装修生意因流动资金紧张，借款金额：壹拾万元整。借款期限365日，自2019年5月14日起至2020年5月13日止。借款利息自放款之日起计算，按实际放款数计算利息。在合同约定的借款期限内，月利率为18.68‰。借款利息从借款放款之日起按月结息。甲方应按期偿还借款。如甲方未按本合同约定偿还借款本金，乙方有权自逾期之日起至本金实际偿还之日止，按本合同6.1条约定计收违约金。本合同甲方还款顺序为先利息、后本金，借款人选择一次还本，分期付息法，系按贷款到期日一次性偿还贷款本金，按月结息。违约责任。甲方应履行本合同约定的义务，如甲方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约。除本合同另有约定外，甲方应按照本合同借款本金或挪用金额的50%支付违约金，如果不足弥补乙方损失的，应赔偿乙方实际遭受损失。同日，张淑华（抵押人）与原告（抵押权人）签订《抵押合同》（编号：210402002-2019-05-14-0001），合同约定：为确保编号为210400-2019-05-000001的《借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障抵押权人权利的实现，抵押人以其所有的财产（简称抵押物），作为贷款抵押物抵押给抵押权人，由抵押权人提供《借款合同》约定的贷款给借款人。担保的主债权为主合同项下的本金：人民币壹拾万元整；利率月利率为18.68‰；贷款期限自2019年5月14日始至2020年5月13日止。合同第十二条约定：抵押人张淑华同意对借款人金首航与抚顺市新抚区信达小额贷款有限责任公司签订的编号210400-2019-05-000001《借款合同》借款壹拾万元，承担借款偿还连带责任。保证期间：主合同借款到期后2年止。抵押物清单显示抵押物为：抚房权证顺字第××房屋。同日，被告张淑华签订《同意抵押认可书》，内容为：房屋所有权人张淑华，为保证金首航与抚顺市新抚区信达小额贷款有限责任公司签订编号210400-2019-05-000001号《借款合同》的履行。同意用坐落于顺城区，建筑面积50.36㎡，所有权证号：抚房权证顺字第××号的房产做贷款抵押，现本人声明,如违约,本人自愿承担借款偿还连带责任，同意接受司法机关强制执行。2019年5月15日，原告与被告张淑华至抚顺市国土资源局办理了不动产登记证明【辽（2019）抚顺市不动产证明第0005588号）】，证明权利或事项：抵押权；权利人：抚顺市新抚区信达小额贷款有限责任公司；义务人：张淑华；坐落：顺城区；抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额：10万元；债务履行期限：2019年5月14日起2020年5月13日止。2019年5月14日，王喆（保证人）与原告签订《保证合同》（编号：210402002-2019-05-14-0002），合同约定：为确保编号为210400-2019-05-00001的《借款合同》的履行，保证人愿意外债务人提供保证担保。保证人担保的主债权为《借款合同》借款人向债权人贷款的本金壹拾万元整；币种：人民币；利率：月利率为：18.68‰；贷款期限自2019年5月14日始至2020年5月13日止。保证的范围为主合同项下债权本金及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其他所有主合同借款人的应付费用。本合同项下的保证方式为连带责任保证，保证期间为自2019年5月14日至2022年5月13日。2019年5月15日，原告向被告金首航银行卡交付人民币10万元。合同到期后，被告金首航逾期偿还欠款，原告多次向被告金首航催要未果。至2020年11月30日，金首航拖欠原告借款本金人民币10万元及自2019年5月15日起利息未予偿还。本院所确认的上述事实，由《借款合同》、《抵押合同》、同意抵押认可书、身份证明、证明、房屋所有权证、《保证合同》、不动产登记证明、借款借据、催收逾期贷款通知书、存款业务回单及原告陈述在案为凭，以上证据均经法庭质证及本院审查，可以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行自己的义务。原告与被告金首航签订的《借款合同》、与被告张淑华签订《抵押合同》、与王喆签订的《保证合同》均是双方真实意思表示，原、被告应按照合同约定履行相应的义务。原告举证已按合同约定将借款本金人民币10万元支付给被告金首航，金首航未按约定偿还借款应承担违约责任。故原告要求被告金首航偿还借款本金并承担利息的请求应予以支持。为担保金首航债务的履行，被告张淑华将自有房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。现金首航未按期履行到期债务，原告对抵押物主张优先受偿本院予以支持。为保障债权的实现，保证人和债务人约定当债务人不履行到期债务，保证人履行债务或者承担责任的合同。现金首航未履行到期债务，原告要求被告王喆依照合同约定履行连带责任保证责任的诉讼请求本院予以支持。被告张淑华航签订《抵押合同》中明确约定对金首航债务承担连带保证责任，故原告主张被告张淑华对被告金首航的债务承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。原告与被告金首航约定月利率18.68‰的约定明显高于现行相关法律规定，本院依法作出调整。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百九十四条、第四百零二条、第六百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告金首航于本判决生效后十日内偿还所欠原告抚顺市新抚区信达小额贷款有限责任公司借款本金100000元，并承担100000元的利息（自2019年5月15日起至2020年8月19日止的利率按月利率18.68‰计算，自2020年8月20日起至实际偿还之日止的利率按一年期贷款市场报价利率四倍计算）；二、被告王喆、张淑华对上述债务承担连带偿还责任；三、原告抚顺市新抚区信达小额贷款有限责任公司对被告张淑华抵押房产（房屋坐落于抚顺市顺城区房屋）享有优先受偿权；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告金首航、张淑华、王喆负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 员 路爽二〇二一年三月四日代书记员 徐月