重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0109民初11621号原告：九龙坡区九龙园区华方建材租赁站。住所地重庆市九龙坡区云湖路3号1-161#。统一社会信用代码92500107MA5YPB302L。经营者：彭华忠。委托诉讼代理人：梁超，重庆汇远鸿律师事务所律师。被告：重庆中通建筑实业有限公司。住所地重庆市九龙坡区直港大道12号3-3-1。统一社会信用代码91500107203046316P。法定代表人：彭勇，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陶俊超，重庆长湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋孟颖，重庆长湖律师事务所实习律师。原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站（以下简称华方建材租赁站）诉被告重庆中通建筑实业有限公司（以下简称中通建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案受理后，由审判员袁晓翔适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华方建材租赁站的委托诉讼代理人梁超，被告中通建筑公司的委托诉讼代理人陶俊超、宋孟颖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华方建材租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、判决解除原、被告于2018年8月1日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判决被告向原告支付截止2020年6月30日欠付的租赁费、上下车费等722854.93元；3、判决被告向原告支付自2020年7月1日起以212.83元/天（即凹槽方钢14189米×0.015元/米/天）为计算标准计算至8月14日；从8月15日起至合同解除之日，按照211.51元/天的标准支付租金；自合同解除之次日起至实际归还之日，按照211.51元/天的标准支付物资占用损失；4、判决被告向原告返还凹槽方钢14100.90米，如不按时返还，则按照凹槽方钢10元/米的标准赔偿物资费；5、判决被告向原告按照LPR的四倍支付违约金57412.75元；6、判令被告向原告支付律师费50000元；7、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告因项目建设需要，与原告签订了建筑材料租赁合同，约定原告向被告提供建筑物资，并约定了租金结算方式、违约金计算等内容。合同签订后，原告按照约定履行义务。经双方结算，截至到2020年6月30日，被告尚欠原告租金及上下车费用共计722854.93元，且尚有部分物资未归还。现原告多次向被告催收租金、租赁物资未果，遂诉至法院。被告中通建筑公司辩称：第一，截止2020年6月30日，被告欠付进度款411919.26元，欠付租金总额为659617.61元，包含上下车费。因为按照合同约定，目前只需要支付70%的款项，其余30%的款项根据约定是在归还物资并结算后30天付清；第二，截止庭审日（2021年1月27日），被告欠付原告凹槽方钢总量为14100.90米；第三，根据合同约定，逾期付款的，被告每天以所欠金额为基数，按照银行同期贷款利率加收违约金。原告主张以LPR的四倍计算违约金与约定不符；第四，律师费没有依据；第五，其他诉讼请求法院依法判决。经审理查明：2018年8月1日，原、被告双方签订建筑材料租赁合同，约定因被告承建位于重庆市北碚区蔡家岗镇万科观承二期M04地块项目，租赁原告建筑材料。凹槽方钢每天每米租金为0.015元，维修费为每米0.1元，上下车费各每米0.1元，赔偿价格每米10元。租金支付方式为从租赁之日起每三个月支付所产生的全部租金及费用的70%（于次月30号前支付前面三个月的应付租金，以此类推），若未按时支付租金，按照所欠金额银行同期贷款利率加收违约金。逾期30日不支付租金，出租方有权解除合同。剩余30%款项在租赁物资全部归还结束，办理结算后30天内付清。截至到2020年6月30日，被告尚欠原告凹槽方钢14189米；2020年8月15日，被告向原告归还凹槽方钢88.10米，尚欠14100.90米。截至到2020年6月30日，经双方确认共产生租金及上下车费825661.18元，被告于2019年5月29日支付了26508.93元，于2019年9月2日支付了23064.93元，于2020年1月20日支付了76297.32元，于2020年7月2日支付了40172.39元。另查明，被告于2021年1月6日收到本院发送的案涉起诉状副本及相应诉讼材料。上述事实，有建筑材料租赁合同、对账单、发料单、收料单、转账凭证以及原、被告的当庭陈述等载卷为据，足以认定。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应按照约定支付租金。原、被告签订建筑物资租赁合同，是双方真实意思表示，亦未违反相关法律规定，合法有效，合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同签订后，华方建材租赁站将租赁物资交付给中通建筑公司使用，表明双方在实际履行该份租赁合同，中通建筑公司未按期支付租金的行为构成根本违约行为，华方建材租赁站有权要求解除合同，双方合同解除的时间以中通建筑公司收到本院送达案涉起诉书副本的时间2021年1月6日为准。合同解除后，对未归还的租赁物资凹槽方钢14100.90米应当及时予以归还，若无法归还，则应按照合同约定的每米10元的赔偿价支付相应的赔偿款。关于租金和上下车费，具体计算如下：1、2020年6月30日之前的，共产生租金及上下车费825661.18元，此金额经双方确认无误，本院予以确认；2、2020年7月1日至2020年8月14日，以14189米计算每日的租金为212.84元，45天租金为9577.80元；3、2020年8月15日至2020年1月6日，以14100.90米计算每日的租金为211.51元，145天租金为30668.95元。租金及上下车费合计859309.89元。扣除已经支付的166043.57元，还需支付699864.36元。关于物资占用使用费，从2021年1月7日起按照每天211.51元计算至归还之日止。关于违约金，本院酌情主张14000元。关于律师费，因原告未举示相应证据，不予支持。关于被告提出目前只应支付70%款项的抗辩意见，因双方合同已经于2021年1月6日解除，且距今已逾30日，故应当支付全部欠付款项。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站与被告重庆中通建筑实业有限公司于2018年8月1日签订的建筑材料租赁合同于2021年1月6日解除。二、被告重庆中通建筑实业有限公司于本判决生效后三日内归还原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站尚欠的凹槽方钢14100.90米；若无法归还，则按照每米10元的标准支付赔偿款。三、被告重庆中通建筑实业有限公司于本判决生效后五日内支付给原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站截止到2021年1月6日的租金、上下车费共计699864.36元；从2021年1月7日至实际归还租赁物资之日或支付完毕赔偿款项之日止，由被告重庆中通建筑实业有限公司按照每日211.51元的标准支付给原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站物资占用使用费。四、由被告重庆中通建筑实业有限公司于本判决生效后五日内支付给原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站违约金14000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、驳回原告九龙坡区九龙园区华方建材租赁站的其他诉讼请求。案件受理费11528.55元，保全费用4384元，由被告重庆中通建筑实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  袁晓翔人民陪审员  鲁培敏人民陪审员  宋红莉二〇二一年三月二日书 记 员  李 涛