广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2021）粤0881民初91号原告：廉江市长盈置业有限公司，住所地：廉江市实验学校西面（永福翰林苑第一期）。统一社会信用代码：×××××××××××。法定代表人：李运成，经理。委托代理人：阮德智，系该司员工。被告：龙喜，男，1978年1月15日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市××××××××××××××××××××，公民身份号码：××××××××××××。原告廉江市长盈置业有限公司与被告龙喜民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人阮德智到庭参加诉讼，被告龙喜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廉江市长盈置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的借款申请书（借据）；2.判令被告向原告归还借款本金：人民币伍万元整（小写：50000元）；3.判令被告向原告支付借款本金50000元的利息及违约金，利息及违约金计算方式：从2018年5月16日起至履行付清本金之日止按本金50000元年利率24%计算；4.判令被告龙喜承担本案诉讼费（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公证费、送达费、公告费、执行费、律师费等）。事实与理由：2018年5月15日，被告向原告签订借款申请书（借据）借款100000元用以购买翰林苑16幢2907房的商品房，并承诺分四期还款，还款期限分别为2018年11月15日、2019年5月15日、2019年11月15日、2020年5月15日。截止至2019年5月24日，被告向原告累计还款50000元后，尚欠50000元，至今未再偿还过借款，已构成严重违约，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，望法院支持原告的诉讼请求，以保护原告的合法权益。原告廉江市长盈置业有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据：1、原告营业执照，用以证明原告的基本信息；2、被告龙喜的身份证，用以证明龙喜的基本信息；3、借款申请书《借据》，用以证明原告与被告之间借款的事实；4、《明细分类账》，用以证明被告向原告还款、剩余欠款的事实。原告廉江市长盈置业有限公司当庭提交补充证据：1、收据复印件两张、银行存根复印件一张，用以证明原告收到被告还款50000元。被告龙喜没有答辩，也没有向本院提交证据。本院组织当事人进行庭审质证。被告龙喜不到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。原告提交的证据客观真实，与本案有关联性，应予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理查明：2018年5月15日，被告龙喜与原告廉江市长盈置业有限公司签订一份《借款申请书（借据）》，被告龙喜向原告借款100000元，约定分四期还款，还款期限分别为：2018年11月15日、2019年5月15日、2019年11月15日、2020年5月15日，每期还款25000元，借款期限内免利息。如超过约定期限十五天内仍不还款，龙喜自愿同意原告廉江市长盈置业有限公司解除相关商品房买卖合同，将该房屋另行出售，同时被告还需按购房总金额的10%支付违约金以及从借款之日起至合同解除日按银行同期贷款利率支付利息。”被告龙喜借款后，已于2019年3月31日还款20000元、2019年3月30日还款5000元、2019年5月24日刷卡还款25000元给原告。截止2019年5月24日共计已还款50000元，余下尚欠借款50000元没有按期限归还给原告。原告经追讨未果，于2021年1月5日诉至本院请求处理。另查明，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2021年1月20日发布的一年期贷款市场报价利率为3.85%。本院认为,本案是民间借贷纠纷。被告龙喜欠原告廉江市长盈置业有限公司购房首期款100000元，立据借到100000元，有被告龙喜亲笔签名的《借款申请书（借据）》为凭，双方借贷关系依法成立，事实清楚，证据确凿，本院予以确认。立据后，被告龙喜没有按照约定期限偿还借款给原告，已构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；……”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”的规定，因原告提起本案诉讼时，已超过还款期限，原告请求解除借款合同已无实际意义，该请求应予驳回。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条“债务应当清偿。暂时无能力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”和《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，原告请求被告偿还尚欠的本金50000元依法有理，本院予以支持。对原告借款利息及违约金的认定。本案原、被告于2018年5月15日签订的借据，约定最后还款期限为2020年5月15日，被告逾期还款超过15天的，即从借款之日起按银行同期贷款利率支付利息及按购房总金额10%支付违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2020]17号)第三十一条“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。……”的规定，原告请求的利息应分两个阶段计算：一、2018年8月11日至2020年8月19日。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2015]18号)第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第三十条“出借人与借款人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，被告龙喜应以尚欠借款本金50000元为基数，按年利率24%计付自2018年5月16日至2020年8月19日期间的利息及违约金给原告。二、从2020年8月20日起至还清借款之日止。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2020]17号)第二十九条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”的规定，被告龙喜应自2020年8月20日起以尚欠借款本金50000元为基数，按年利率15.4%计付至清偿欠款之日止的利息及违约金给原告。被告龙喜经本院传票传唤无正当理由拒到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院对本案予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、一百零七条、二百零五条、二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2020]17号)第二十九条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2015]18号)第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告龙喜在本判决发生法律效力之日起十日内向原告廉江市长盈置业有限公司偿还借款本金人民币50000元及支付利息及违约金（2018年5月16日至2020年8月19日期间的利息及违约金以尚欠借款本金50000元为基数按年利率24%计算；自2020年8月20日起至清偿欠款之日止的利息及违约金以尚欠借款本金50000元为基数按年利率15.4%计算）；二、驳回原告廉江市长盈置业有限公司其他的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。案件受理费525元（原告已交），由被告龙喜承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 员 莫华存二〇二一年二月一日法官助理 庞宇清书 记 员 陈洁玲附相关法律法规及司法解释：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无能力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限内届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，其余时间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2020]17号)第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，有约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前所作第的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2015]18号)第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。