陕西省神木市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕0881民初1377号 原告：陕西神木农村商业银行股份有限公司。 被告：张会堂，男，汉族，陕西省神木市人。 被告：冯兴烈，男，汉族，陕西省神木市人。 被告：赵世飞，男，汉族，陕西省神木市人。 被告：高美云，女，汉族，陕西省神木市人。 原告陕西神木农村商业银行股份有限公司与被告张会堂、冯兴烈、赵世飞、高美云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陕西神木农村商业银行股份有限公司法定代表人高长永未到庭由其委托诉讼代理人郄文兵到庭，被告张会堂、冯兴烈、赵世飞到庭，被告高美云经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告陕西神木农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、要求被告张会堂偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金95300元及利息，利息从2015年12月4日起以月利率7.8‰计算至2017年4月4日止，从2017年4月5日起以月利率10.14‰计算至借款本金偿还完毕之日止。被告冯兴烈、赵世飞、高美云承担连带偿还责任；二、原告陕西神木农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖抵押物即被告赵世飞、高美云共同共有的位于神木市西关路东邮电局家属楼4幢305号房屋一套（房权证号：09146861号）所得的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由四被告负担。事实和理由：2015年12月4日，被告张会堂向原告申请借款26.8万元，约定月利率为7.8‰（逾期利率为10.14‰），并与原告签订了书面借款合同。且由被告赵世飞、高美云对该笔借款提供抵押担保，与原告签订了抵押担保合同；由被告冯兴烈对该笔借款提供保证担保，与原告签订了保证担保合同。借款于2017年4月4日到期后，借款人及担保人均未按合同约定偿还借款，以致该笔贷款形成不良。为此，原告根据相关法律规定，特提起本诉。 被告张会堂、冯兴烈、赵世飞均辩称，原告所诉均属实。 被告高美云未到庭答辩亦未提交证据。 原告陕西神木农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据：借新还旧申请审批书一份、个人借款合同一份、保证担保合同一份、抵押担保合同一份、四被告身份证复印件、借款借据一支、提款申请书一份、担保人承诺书一份、神木农村商业银行自然人抵（质）押贷款担保承诺书一份、房屋抵押登记回复一份、四被告签字影像资料一份、贷款催收通知书四份，证明2015年12月4日，被告张会堂由被告冯兴烈担保向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借新还旧26.8万元，约定月利率为7.8‰（逾期月利率为10.14‰），借款期限从2015年12月4日至2017年4月4日止。保证担保合同约定：保证的方式为连带责任保证，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起两年。该笔借款还由被告赵世飞、高美云共同所有的位于神木市西关路东邮电局家属楼4幢305号房屋一套（房权证号：09146861号）作抵押担保。借款后，被告陆续偿还了借款本金172700元。原告曾于2019年3月8日向四被告催要该笔借款，四被告未予偿还的事实。到庭被告张会堂、冯兴烈、赵世飞表示对上述证据均无异议。本院经审查后认为，上述证据内容真实，来源合法，与本案有关联性，本院当庭予以采信并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2013年11月23日，被告张会堂由冯志林提供保证担保、由被告赵世飞、高美云提供抵押担保向原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款30万元，约定月利率为8.7‰，借款期限至2015年3月10日。借款到期后，被告张会堂向原告申请展期借款27万元，并将借款期限展期至2015年11月1日。展期借款再次到期后，被告张会堂于2015年12月4日由被告冯兴烈提供保证担保、被告赵世飞、高美云提供抵押担保（抵押物：共同共有的位于神木市西关路东邮电局家属楼4幢305号房屋，房权证号：09146861号）向原告借新还旧借款26.8万元，约定月利率为7.8‰（逾期月利率为10.14‰），借款期限至2017年4月4日。借新还旧当日，借款人、担保人分别与原告签订了《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》，其中《个人借款合同》中约定：借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计算罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮30%；《保证担保合同》中约定：保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起两年；《抵押担保合同》中约定：抵押人担保范围为全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用，借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下的全部或部分贷款及相应利息，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。借款到期后，被告分别于2017年9月17日偿还借款本金5万元、2017年12月29日偿还借款本金72700元、2018年11月5日偿还借款本金5万元。2019年3月8日，原告分别向四被告催收借款并送达《贷款催收通知书》。 本院认为，原告陕西神木农村商业银行股份有限公司与被告张会堂之间的《个人借款合同》、原告与被告冯兴烈之间的《保证担保合同》、原告与被告赵世飞、高美云之间的《抵押担保合同》是双方在自愿、平等的基础上签订的，系双方真实意思表示，所签合同不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方均具有约束力，依法应予保护。合同签订后，原告按照合同约定向被告张会堂发放了借款，被告张会堂作为借款人应当按照合同约定偿还原告借款本息。借款到期后，被告陆续偿还了借款本金172700元，所欠借款本金95300元理应偿还原告。故原告要求被告张会堂偿还所欠借款本金95300元的诉讼请求，本院应予以支持。双方在借款时约定月利率为7.8‰（逾期月利率为10.14‰），原告请求按约定利率支付借款利息符合合同约定和法律规定，本院也应予以支持。被告冯兴烈作为该笔借款的保证担保人，在《保证担保合同》中约定：保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为借款到期之日起两年，该笔借款到期日为2017年4月4日，保证期间应从2017年4月5日起计算两年，原告曾于2019年3月8日向四被告催收该笔借款要求四被告偿还借款本息，即未超过保证期间，现在原告又于2021年3月1日向本院提起诉讼，即未超过保证合同的诉讼时效，故被告冯兴烈应按连带责任保证对全部借款本息承担偿还责任。被告赵世飞、高美云作为该笔借款的抵押担保人，在《抵押担保合同》中约定：抵押人担保范围为全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用，借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下的全部或部分贷款及相应利息，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。因原告与被告赵世飞、高美云对所抵押房产已进行过抵押登记，抵押权自抵押登记时已经设立。故原告对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告张会堂于本判决生效之日起十日内偿还原告陕西神木农村商业银行股份有限公司借款本金95300元及利息，利息从2015年12月4日起以月利率7.8‰计算至2017年4月4日止，从2017年4月5日起以月利率10.14‰计算至借款本金偿还完毕之日止，被告冯兴烈、赵世飞、高美云承担连带偿还责任； 二、原告陕西神木农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖抵押物即被告赵世飞、高美云共同共有的位于神木市西关路东邮电局家属楼4幢305号房屋（房权证号：09146861号）所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1520元，由被告张会堂、冯兴烈、赵世飞、高美云共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审判员  乔瑞 二〇二一年三月十九日 书记员  麻磊