山东省东平县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0923民初1351号 原告：中国建设银行股份有限公司东平支行，住所地：东平县平湖路与贯中大道十字路口西北角。统一社会信用代码：9137092386664267XR。 负责人：韩尚祯，职务：行长。 委托诉讼代理人：牛文胜，山东慧哲律师事务所律师。 被告：东平湖水泊食品有限公司，住所地：东平县经济开发区。统一社会信用代码：913709237238954348。 法定代表人：刘宽金，职务：总经理。 被告：刘宽金，男，1962年10月18日出生，汉族，住东平县。 被告：王梅，女，1968年10月26日出生，汉族，住东平县。 三被告的共同委托诉讼代理人：樊尊明，山东贯中律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司东平支行（以下简称建设银行东平支行）与被告东平湖水泊食品有限公司（以下简称水泊食品公司）、刘宽金、王梅金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建设银行东平支行的委托诉讼代理人牛文胜、被告王梅及被告水泊食品公司、刘宽金、王梅的共同委托诉讼代理人樊尊明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建设银行东平支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告东平湖水泊食品有限公司立即偿还原告借款本金4980000元及利息114153.49元（利息暂算至2021年1月13日，之后的利息按合同约定算至实际清偿之日）及实现债权费5000元，合计5099153.49元；2、判令被告刘宽金、王梅对上述债务承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告东平湖水泊食品有限公司名下的房产和土地（房权证号：东房权证城区字第××号；土地证号：东平国用2016第022号）折价、拍卖或变卖所得款项享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2019年9月17日，原告与被告东平湖水泊食品有限公司分别签订了编号为20190920-1、20190920-2的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告同意向被告东平湖水泊食品有限公司提供金额为266万元和232万元的贷款。借款期限为2019年9月20日起至2020年9月18日止,利率为4.78%。2018年9月20日，原告与被告刘宽金签订了编号为20180920-01的《最高额保证合同》，合同约定被告刘宽金作为保证人为东平湖水泊食品有限公司在与原告自2018年9月20日起至2023年9月20日期间签署的人民币贷款提供最高限额2200万元的连带责任担保；2018年9月20日，原告与被告王梅签订了编号为20180920-02的《最高额保证合同》，合同约定被告王梅作为保证人为东平湖水泊食品有限公司在与原告自2018年9月20日起至2023年9月20日期间签署的人民币贷款提供最高限额2200万元的连带责任担保。2016年5月23日，原告与被告东平湖水泊食品有限公司签订了编号为2016-1的《最高额抵押合同》，约定：被告东平湖水泊食品有限公司以其所有的房产作为抵押物，为其提供不超过最高本金1340.41万元及相应利息、实现债权费等费用抵押担保；2016年6月23日，原告与被告东平湖水泊食品有限公司签订了编号为2016-4的《最高额抵押合同》，约定：被告东平湖水泊食品有限公司以其所有的土地作为抵押物，为其提供不超过最高本金468.6264万元及相应利息、实现债权费等费用抵押担保，双方按照法律规定办理了抵押物登记，他项权证号：东房他证城区字第××号、东他项（2016）第067号。被告东平湖水泊食品有限公司在原告处贷款已逾期欠息，根据《流动资金借款合同》第十条第四项第七款和第十一条第一项之规定，被告东平湖水泊食品有限公司的行为已构成违约，为维护原告合法权利，特提起诉讼，请求依法判如所诉。 被告水泊食品公司、刘宽金、王梅共同答辩称，原告陈述的借款、担保、抵押过程都属实。但是被告公司经营困难，没有能力归还该贷款，律师费、诉讼费、保全费被告主张应由原告承担。 原告围绕诉讼请求提交了以下证据：1、原告建设银行东平支行营业执照复印件。证明原告的主体资格；2、被告水泊食品公司工商登记信息和刘宽金、王梅身份证复印件。证明被告的身份信息；3、小微企业信贷业务申请书2份。证明2019年9月16日被告水泊食品公司向原告申请流动资金贷款2笔，共计498万元；4、流动资金贷款合同2份和贷款转帐凭证2份。证明2019年9月17日，原告与被告水泊食品公司分别签订了编号为20190920-1、20190920-2的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告同意向被告东平湖水泊食品有限公司提供金额为266万元和232万元的贷款。借款期限为2019年9月20日起至2020年9月18日止,利率为4.78%。合同第十一条第一款第1项约定因被告违反本合同任一约定导致的费用包括但不限于原告实际发生的诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用应由被告承担。原告依约向被告发放了贷款；5、最高额保证合同2份。证明2018年9月20日，原告与被告刘宽金签订了编号为20180920-01的《最高额保证合同》，合同约定被告刘宽金作为保证人为水泊食品公司在与原告自2018年9月20日起至2023年9月20日期间签署的人民币贷款提供最高限额2200万元的连带责任担保；2018年9月20日，原告与被告王梅签订了编号为20180920-02的《最高额保证合同》，合同约定被告王梅作为保证人为水泊食品公司在与原告自2018年9月20日起至2023年9月20日期间签署的人民币贷款提供最高限额2200万元的连带责任担保；6、最高额抵押合同2份。证明2016年5月23日，原告与被告水泊食品公司签订了编号为2016-1的《最高额抵押合同》，约定：被告水泊食品公司以其所有的房产作为抵押物，为其提供不超过最高本金1340.41万元及相应利息、实现债权费等费用抵押担保；2016年6月23日，原告与被告水泊食品公司签订了编号为2016-4的《最高额抵押合同》，约定：被告水泊食品公司以其所有的土地作为抵押物，为其提供不超过最高本金468.6264万元及相应利息、实现债权费等费用抵押担保；7、他项权证：东房他证城区字第××号、东他项（2016）第067号。证明被告水泊食品公司名下的房产和土地（房权证号：东房权证城区字第××号，土地证号：东平国用2016第022号）向原告办理了抵押物登记；8、贷款余额明细。证明被告借款截止到2021年1月13日，未还本金498万元，利息114153.49元；9、委托代理协议、律师事务所收费发票、转帐。证明原告为实现债权，特委托山东慧哲律师事务所律师代为诉讼，律师事务所收取案件代理费，根据合同约定，该费用应当由被告负担。 本院经审查认为，上述证据符合证据的形式要件，证据之间能够相互印证，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年9月16日，被告水泊食品公司向原告建设银行东平支行递交了《中国建设银行小微企业信贷业务申请书》两份，向原告申请流动资金贷款两笔分别为266万元和232万元，共计498万元。 2019年9月17日，原告建设银行东平支行与被告水泊食品公司分别签订了编号为20190920-1和20190920-2的《人民币流动资金贷款合同》，约定：水泊食品公司向建设银行东平支行借款人民币分别为266万元和232万元，借款期限为2019年9月20日起至2020年9月18日止,利率为固定利率，即LPR利率加53.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期内，该利率保持不变。…本合同项下的LPR利率根据下列第4项确定：…4、本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期人民币贷款基础利率（市场LPR）；此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期人民币贷款基础利率。…因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）应由借款人承担。…。后原告建设银行东平支行依约向被告水泊食品公司发放了498万元贷款。 2018年9月20日，原告与被告刘宽金签订了编号为20180920-01的《最高额保证合同》，合同约定被告刘宽金作为保证人为水泊食品公司在与原告自2018年9月20日起至2023年9月20日期间签署的人民币贷款提供最高限额2200万元的连带责任担保；2018年9月20日，原告与被告王梅签订了编号为20180920-02的《最高额保证合同》，合同约定被告王梅作为保证人为水泊食品公司在与原告自2018年9月20日起至2023年9月20日期间签署的人民币贷款提供最高限额2200万元的连带责任担保。两份保证合同均约定：本最高额保证合同的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期限为：本合同项下的保证期间按债权人为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止…；主合同项下的债务如有物的担保，保证人同意不以行使代位权为由或任何其他原因对该担保物或其处分后所得价款提出权利主张，上述担保物及所得价款应优先用于清偿债权人尚未获偿的债权…。 2016年5月23日，原告与被告水泊食品公司签订了编号为2016-1的《最高额抵押合同》，约定：被告水泊食品公司以其所有的房权证号为东房权证城区字第××号房产作为抵押物，为2016年5月23日至2021年12月31日期间的贷款设立13404100元的最高额抵押，并办理了抵押权登记，抵押登记号为：东房他证城区字第××号。2016年6月23日，原告与被告水泊食品公司签订了编号为2016-4的《最高额抵押合同》，约定：被告水泊食品公司以其所有的土地证号为东平国用2016第022号土地作为抵押物，为2016年6月23日至2021年12月31日期间的贷款设立4686264元的最高额抵押，并办理了抵押权登记，抵押登记号为：东他项（2016）第067号。两份抵押合同均约定：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，抵押人将不提出任何异议。…。 借款到期后，截止到2021年1月13日，被告水泊食品公司未还本金为498万元，利息为114153.49元。 同时查明，2021年3月11日，原告建设银行东平支行与山东慧哲律师事务所签订了委托代理协议，山东慧哲律师事务所在本案中作为原告的委托诉讼代理人代为诉讼，原告为此支出律师费5000元。 另查明，被告王梅在本案所涉合同中的身份证号均为。王梅称其原身份证号为，后来因为身份证不慎丢失，在派出所补办后的身份证号变成了，两个身份证号的王梅为同一人。的身份证号现在已经注销不再使用，其现在使用的是这一身份证。被告水泊食品公司及被告刘宽金对此均无异议。原告建设银行东平支行对此亦无异议，称通过照片和其他材料进行对比，原告确认身份证号为的王梅和身份证号为的王梅系同一人。 本院认为，根据本案采信的证据及认定的事实，能够认定原告与被告水泊食品公司签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、与被告刘宽金、王梅签订的《最高额保证合同》，均系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，应认定为有效合同。借款人未按合同约定的期限偿还借款本息，已构成违约，应对本案借款本息及原告实现债权的费用承担偿还责任。原告作为抵押权人，有权按照抵押合同的约定对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告刘宽金、王梅作为连带责任保证人，应按照保证合同的约定对上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向债务人追偿。 综上所述，依法成立的合同受法律保护，合同签订方均应按照合同约定行使各自权利、履行各自义务。原告在借款人逾期还款后诉请借款人还款、在抵押期间内诉请抵押人承担抵押责任、在保证期间内诉请保证人承担连带还款责任，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下： 一、被告东平湖水泊食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司东平支行借款本金4980000元、利息114153.49元（暂算至2021年1月13日，之后的利息按合同约定算至实际清偿日）及实现债权的费用（律师费）5000元。 二、原告中国建设银行股份有限公司东平支行有权对东平湖水泊食品有限公司抵押的东平国用（2016）第022号土地、东房权证城区字第××号房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿（最高抵押限额18090364元）。 三、被告刘宽金、王梅对本判决第一项债务在最高额2200万元范围内承担连带清偿责任，被告刘宽金、王梅承担保证责任后，有权向被告东平湖水泊食品有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47494元，减半收取计23747元，申请费5000元，共计28747元，由被告东平湖水泊食品有限公司、刘宽金、王梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。 审判员  赵德州 二〇二一年三月二十六日 书记员  王 宇