湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0104民初2321号原告：王溯，男，满族，1988年7月2日出生，住辽宁省丹东市元宝区。被告：湖南祥光建筑装饰有限公司，住所地长沙市岳麓区望城坡街道涧塘小区36栋208房。法定代表人：刘伟玲。委托诉讼代理人：毛从良，男，1968年9月4日出生，汉族，住湖南省湘阴县。（系公司员工）原告王溯诉被告湖南祥光建筑装饰有限公司（以下简称“祥光建筑装饰公司”）装修装饰合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告王溯、被告祥光建筑装饰公司的委托诉讼代理人毛从良均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王溯向本院提出诉讼请求：1、请求通过法律途径终止所签装修合同，由被告退还部分装修款20000元整，断桥铝窗定金9000元人民币，并支付原告违约金42000元。共计人民币71000元整；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2020年7月9日签订装修合同，被告湖南祥光建筑装饰有限公司受原告委托，为其装修房子（地址：岳麓区××栋××），工料全包，并于2020年10月10日保质保量完成，结果被告一直拖延工期，过程中原告还多次收到被告工程队所用工人的催账通知，据悉，被告一直拖欠工人工资，导致工期延误，经过协商，双方于2020年10月28日签订补充协议，协议规定被告保证一个月内完工，每逾期一天，被告需支付给原告违约金人民币捌佰元／天。2020年11月16日原告向被告支付三期款项贰万元整，因为当时二期工程并未完结，加上之前一期工程全房铲灰并未执行，而且此时工期拖延一个多月，被告已经违约，原告与被告沟通，故先支付三期款部分款项贰万元整，结果截止至今日，被告仍未完工，期间几乎也没有动工痕迹，仅将墙面粉刷一半，还一直拖延工期，原告于2021年1月11日与被告沟通装修进程，结果被告声称不承认补充协议，并要求支付三期款全部金额方可施工。同时2020年7月，原告委托被告安装断桥铝窗，并支付定金玖仟元整，但至今铝窗并未安装，被告却一直声称已经下单，但经过与铝窗公司相关负责人沟通，其声称被告并未支付够定金，故厂家一直未出厂原告所需铝窗。为此，特依法提起诉讼，请求人民法院依法维护原告合法权益。被告祥光建筑装饰公司辩称：1.对原告主张的违约金42000元有异议，合同约定违约金是千分之一，即50元每天，且原告未按合同约定按期支付工程款，也存在违约行为。2.对于退还部分装修款，门窗定金9000元无异议，其他有异议，对于油漆工程，被告已完成70%的工程，不应退还全部款项。3.被告认为补充协议约定违约金800元/天约定过高，协议无效。经审理查明：2020年7月9日，原告（甲方）王溯与被告（乙方）祥光建筑装饰公司签订一份《长沙市住宅装饰装修工程施工合同》，合同第一部分约定：1.1工程地点：金色山庄9-1309；1.2工程建筑面积：136㎡；1.3工程户型：3×2×2×1；1.5工程承包方式：双方商定采取下列1.5.2中承包方式；1.5.2乙方包工，部分包料，甲方提供部分材料、设备（详见附表二：甲方提供装饰装修材料、设备明细表。附表三：乙方提供装修装饰材料、设备明细表）；1.6工程期限：开工日期：2020年7月10日，竣工日期：2020年10月10日，工程总天数90天；1.7合同价款为人民币壹拾零玖仟捌佰元整，小写109800元；……第十一部分约定：11.1双方约定按11.1.1中方式支付工程款；11.1.1合同签订生效后，甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：第一期支付工程款的28%，金额为30738元，第二期支付工程款的38%，金额为41720元，第三期支付工程款的28%，金额为30738元，第四期支付工程款的6%，金额为6588元；第十二部分约定：12.1.1因甲方责任造成工期延误的，工期应当顺延；因乙方责任造成工期延误的，每超出一天应向甲方支付本合同总价1‰或50元/天。上述合同签订后，原告于2020年7月5日通过微信转账的方式向被告支付1000元，备注装修定金；于2020年7月9日通过微信转账的方式向被告支付30738元，备注装修首付款；于2020年7月31日通过微信转账的方式向被告支付9000元，备注断桥一半首付款；于2020年9月14日通过微信转账的方式向被告支付35000元，备注装修二次款；于2020年11月5日通过微信转账的方式向被告支付二次款差额部分5720元；于2020年11月16日通过微信转账的方式向被告支付20000元；以上共计101458元（含断桥铝窗定金9000元），其余款项尚未支付。被告在施工过程中存在多次拖延工期的情况，未在合同约定的期限内完成装修工程。原、被告双方于2020年10月28日签订了一份《金色山庄9-1309装修施工合同补充协议》，协议约定因乙方原因导致拖延工期时间过长，经甲乙方协商特签订以下协议：乙方保证，从即日起至2020年11月27日，按照原合同内容保质保量完成整个装修项目，且完成验收交付。在此期间不得出现无人施工的现象。如果无甲方原因、天灾、人祸等，乙方不能在规定期限内完工，每逾期一天，乙方需支付给甲方违约金人民币800元/天，大写捌佰元整。备注：若此协议与原合同冲突，以此协议为准。协议签订后，因被告仍未按协议履行，原告亦未支付第三期装修款。此后，双方就合同解除、装修款、门窗定金退还等事宜协商未能达成一致，原告遂诉至本院。另查明：《长沙市住宅装饰装修工程施工合同》签订后，原、被告经协商另行增加了项目，增加装修项目的金额为7600元，故合同总价款为117400元。在庭审中，经法庭对涉案房屋装饰装修工程质量、工程进度、工程量进行释明，原、被告当庭表示不申请司法鉴定或评估，双方自行确认涉案房屋装饰装修工程量已完成70%。上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交并经当庭质证的长沙市住宅装饰装修工程施工合同、金色山庄9-1309装修施工合同补充协议、微信聊天记录、微信转账记录，被告提交并经当庭质证的微信聊天记录等证据予以佐证，本院予以确认。本院认为：原告王溯与被告祥光建筑装饰公司签订的《长沙市住宅装饰装修工程施工合同》及《金色山庄9-1309装修施工合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，协议成立且合法有效，双方均应按照协议的约定履行相应的义务。一、关于涉案装饰装修合同解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。”本案中，原告向被告共计支付了装饰装修款101458元，被告并没有按照合同约定的工期完工，且在签订《金色山庄9-1309装修施工合同补充协议》后亦未按约定在2020年11月27日前完工，其行为已构成迟延履行主要债务，经原告多次催促后仍未履行。在庭审中，原、被告双方对合同解除达成了一致意见，故原告要求解除涉案施工合同的诉请，本院予以支持，解除合同的时间应为解除意思到达被告处即本案诉讼副本送达至被告之日即2021年1月27日。二、关于涉案装修工程款及断桥铝窗款返还。本案中，原告王溯共计向被告支付了装饰装修款92458元，断桥铝窗首付款9000元，被告没有按照合同约定的工期完成全部工程,仅完成装饰装修工程量70%，未完工程的工程款计算应以实际发生工程量为准，故被告应向原告退还多交的费用。关于装修工程款。在庭审中，经本院释明，原、被告对已完工程量及工程质量不申请司法鉴定或评估，且双方达成一致意见，均认可被告完成了70%的工程量，本院对此予以认可。另，原告在庭审中主张合同签订后双方增加的项目金额为8200元，但未提交证据予以证明，被告认可其中的7600元，该行为属于被告的自认，本院确认增加项目的金额为7600元，故合同总金额为117400元（109800元+7600元）。被告应退还原告装修工程款10278元（92458元-117400元×70%），原告主张要求被告退还装修款20000元的诉请，本院予以部分支持。关于断桥铝窗款9000元，被告考虑到原告已另行向其他厂家定制了铝窗，在庭审中表示自愿予以退还，故对原告主张的该诉请，本院予以支持。三、关于涉案合同违约金的认定。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及逾期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁判。当事人约定违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”。本案中，原、被告在《长沙市住宅装饰装修工程施工合同》及《金色山庄9-1309装修施工合同补充协议》均对违约责任及违约金金额进行了约定，被告多次拖延工期，未在合同约定的工程期限完成工程，其行为已构成违约。原告按照合同的约定向被告支付了第一期工程款30738元，第二期工程款分别于2020年9月14日及2020年11月5日分二次支付，第三期工程款于2020年11月16日支付了20000元，其余款项尚未支付，原告没有按照合同约定的时间及金额支付工程款，亦构成了违约。在庭审中，被告提出了《金色山庄9-1309装修施工合同补充协议》中约定违约金800元/天过高，协议无效的抗辩意见，本院考虑到原、被告双方在履行合同过程中均存在违约行为、过错程度及被告已承诺退还部分装修款、铝窗定金的情节，综合原告遭受的损失及主张违约金过高，基于公平、诚实信用原则，酌情认定涉案合同违约金为8000元，对原告主张的违约金超出部分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条第二款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告王溯与被告湖南祥光建筑装饰有限公司签订的《长沙市住宅装饰装修工程施工合同》及《金色山庄9-1309装修施工合同补充协议》于2021年1月27日予以解除；二、限被告湖南祥光建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告王溯装饰装修款10278元，断桥铝窗款9000元；三、限被告湖南祥光建筑装饰有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王溯支付违约金8000元；四、驳回原告王溯的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取788元，由原告王溯负担394元，被告湖南祥光建筑装饰有限公司负担394元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  王立文二〇二一年三月十七日法官助理刘利平书记员陈双飞