广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂02民终532号 上诉人（原审原告）：柳州市永平机械租赁部，经营场所广西壮族自治区柳州市柳**河西路**，统一社会信用代码：92450204MA5KXJ5K1W。 经营者：黄频，男，1978年12月5日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：周冰，广西甲天下律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西建工集团冶金建设有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市北雀路**，统一社会信用代码：91450200272959100K。 法定代表人：覃振华，董事长。 委托诉讼代理人：李霞，女，公司员工。 上诉人柳州市永平机械租赁部（以下简称永平租赁部）因与被上诉人广西建工集团冶金建设有限公司（以下简称冶建公司）租赁合同纠纷一案，不服广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院（2020）桂0205民初5289号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月21日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 永平租赁部上诉请求：一、依法撤销一审判决，改判支持上诉人的一审诉讼请求。二、本案一二审的诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：原判决认定事实不清，导致判决错误。《武宣县农村信用合作联社办公楼施工升降机结算单》是上诉人打印出来后交予被上诉人要求被上诉人盖章确认的，内容包括租赁时间、已付租金数额和仍欠租金数额。被上诉人在结算单上手写批注对租赁关系和租赁时间的真实性予以认可并盖公章，结合上诉人和被上诉人之间签的《施工升降机租赁合同》中约定的租金标准，可以证实上诉人主张的被上诉人所欠租金数额准确，被上诉人在本案一审庭审时也对此数额予以认可。但是被上诉人批注的“待工程款回到我司后支付”的内容，附加了剩余租金支付的条件，这是属于对《施工升降机租赁合同》中租金交纳条款的单方面变更，只有得到上诉人的同意才能生效。结算单中间部分手写的所谓同意该附加条件的内容，首先从“同意”二字就可知该附加条件是被上诉人先提出来的，但是上诉人从来没有同意过。该部分内容虽然落款是上诉人的字号名称，但根本不是上诉人所写的，所盖公章也不是上诉人的公章，所以所谓同意附加条件根本不是上诉人的意思表示，上诉人从被上诉人处拿回这张结算单后对此一直有异议，这几年也一直在不断找被上诉人要求结清租金。原判决在事实查明部分也照实记录了结算单矛盾之处，但最后还是在没有任何证据证实这段文字出自上诉人的情况下认定了租金余款支付附加条件的成立，从而认为支付条件尚未成就而驳回了上诉人的全部诉讼请求。上诉人认为，被上诉人租用上诉人的升降机设备，不管按照合同约定还是按照行规，都是不需要等待工程结算回款才支付租金的，因为租金与使用时间有关，而与工程进度和工程结算无关。设备出租人与工程发包人并无直接的法律关系，如果要以工程结算为条件，是否很容易发生工程承包人与发包人相勾结，以工程未结算为由而不支付设备租金的情况？上诉人怎么会接受这样的条件？被上诉人在设备使用过程中就经常拖欠上诉人的租金，在上诉人找被上诉人结算租金费用时还利用其国有大型企业的优势地位，妄图强迫上诉人接受其附加的不合理条款；现在上诉人为维权向法院起诉，一审法院在被上诉人的反驳意见明显缺乏证据的情况下仍支持被上诉人，是否有枉法偏袒大型国企的嫌疑？是否与国家扶持中小企业发展的精神相违背？区区几万元租金，可能对大型国企不算什么，但是对中小企业维持经营来说却是非常重要非常急需的。请求二审法院正确运用证据规则，查清本案事实，依法撤销一审判决，改判支持上诉人的全部诉讼请求。 冶建公司辩称，一审判决事实清楚，适用法律正确，请求二审法院予以维持，驳回上诉人的上诉请求。一、本案不存在上诉人所称偏袒判决事实，关于租金支付时间节点为业主结算尾款后才支付，是双方达成的真实自愿的合意，是上诉人作出的与被上诉人共担资金风险的意思表示，双方应共同予以遵守。现由于业主结算时间不可控，而上诉人反悔提起诉讼，实际上上诉人才是不诚信的一方。二、本案合同原打印抬头是柳州市永升租赁站，上诉人自行手写改为了永平租赁站，结算单上加盖的是永升租赁站的印章，手写的名称是永平租赁站，两个租赁站名称相似，都受上诉人控制的企业，带有误导性，该结算单是上诉人单方制作的，一直掌握在上诉人手上，被上诉人没有任何篡改或添加，上诉人明知该结算单上所有相关内容以及关于结算的合意，但从未要求过重做或提出异议，并作为本案关键证据提交，现出于诉讼考虑，只对该结算单部分内容认可，也是不诚信行为。综上，请求二审法院维持原判。 永平租赁部向一审法院起诉请求：1.判令冶建公司向永平租赁部支付租金69433元及逾期利息（逾期利息计算方法：以租金69433元为基数，按照日利率万分之五的标准从2017年5月26日计算至租金付清之日止）；2.本案诉讼费用由冶建公司承担。 一审法院对永平租赁部诉称的事实予以确认。即：冶建公司为建设武宣县农村信用合作联社办公楼，于2014年5月1日与永平租赁部签订了一份《施工升降机租赁合同》，约定永平租赁部出租一台型号为SC200/200的升降机给冶建公司，使用工地地址为武宣县武宣镇鞍山路与朝阳路交汇车处，预计租期10个月，租金每月10000元整，冶建公司负责升降机进退场的安装拆除费用23000元，升降机附墙由于安装条件超出厂家设计尺寸长度，每道附墙由冶建公司向永平租赁部补偿2000元，预计安装附着8道。冶建公司实际租赁升降机的时间为2014年5月10日至2015年11月6日和2016年3月16日至2016年5月25日。冶建公司租赁升降机后向永平租赁部支付了部分租金，其中于2014年11月10日支付30000元，于2015年2月14日支付30000元，于2015年8月27日支付20000元，于2017年5月25日支付40000元。此外，2015年至2016年间，冶建公司委托永平租赁部代收冶建公司某项设备的租金抵销所欠永平租赁部的租金51900元。之后，永平租赁部、冶建公司双方经结算确定冶建公司仍欠永平租赁部租金69433元。永平租赁部多次催促冶建公司支付尚欠的租金未果，故永平租赁部诉至法院，要求判如所请。另查明，永平租赁部提供的证据2结算单打印部分的最后面载明欠租赁余额69433元。该结算单中间位置有手写部分内容：“我租赁部同意广西壮族自治区冶金建设公司待武宣县农村信用社办公楼工程结算回款后支付该升降机所欠租金余额。”该手写部分内容右下方落款有手写的柳州市永平机械租赁部，但该内容部分加盖的是柳州市永升起重机械设备租赁站的公章。该结算单下方有手写内容：“租赁时间属实。租赁合同属实，所欠费用与项目负责人核实，待工程款回到我司后支付。”该部分手写内容加盖有冶建公司的公章。 一审法院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。永平租赁部、冶建公司之间的租赁合同合法有效，双方在租赁后进行结算形成的对账单确定了租金余款数额及支付条件是双方真实的意思表示，需共同遵守相关约定。永平租赁部持该对账单主张冶建公司支付相应租金，冶建公司抗辩，该对账单上载明冶建公司在案涉工程款回款后支付租金余款，因冶建公司的工程尚未竣工验收，故永平租赁部主张的租金余款条件尚未成就而不应支付。永平租赁部主张的租金余款数额冶建公司方无异议，但提出支付该租金余款需根据永平租赁部提供的对账单，冶建公司在该对账单中已明确租金余款需以冶建公司的工程款回款后支付，现无证据证实该案涉工程已竣工验收且冶建公司已实际收到相应工程款，即永平租赁部无证据证实其主张的租金支付条件成就，故对永平租赁部要求冶建公司支付租金余款69433元及逾期利息不予支持。冶建公司认为永平租赁部主张的租金余款应在冶建公司案涉工程款回款后方才支付，冶建公司的抗辩有据，予以采信。 一审法院依照《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第六十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回永平租赁部柳州市永平机械租赁部的诉讼请求。一审案件受理费2490元（永平租赁部已预交），由永平租赁部自行负担。 二审中，当事人对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。 本院认为，综合当事人的诉辩意见，二审争议焦点为：双方是否已对余款需以冶建公司的工程款回款后支付形成合意？被上诉人是否要承担付款及违约责任？首先，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被上诉人以结算单中手写内容主张双方补充约定了支付条件。经查，结算单中间位置有手写部分内容：“我租赁部同意广西壮族自治区冶金建设公司待武宣县农村信用社办公楼工程结算回款后支付该升降机所欠租金余额。”该手写部分内容虽然右下方落款有手写的柳州市永平机械租赁部，但该内容加盖的是柳州市永升起重机械设备租赁站的公章，目前没有证据确定为上诉人本人或者授权人员书写，也没有证据证实柳州市永升起重机械设备租赁站是上诉人控制的企业，故无法证明上述内容是上诉人的真实意思表示。其次，参照《中华人民共和国中小企业促进法》、《保障中小企业款项支付条例》等法律法规的规定，国家不允许大型企业利用优势地位以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小企业款项。上诉人虽然是个体工商户，但是举重以明轻，被上诉人以相关事由拒绝或者迟延支付上诉人款项，亦有违相关法律精神。再次，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。上诉人作为出租人，并非建筑工程合同的当事人，但是根据租赁合同收取租金余款，却要等待建筑工程合同的回款并不获得相应对价，明显不公平，不符合常理，被上诉人对此亦无法作出合理解释。 综上所述，认定双方已就租金余款需以工程款回款后支付形成合意，已平等协商达成一致的证据不足，被上诉人主张工程款回款后才支付租金，没有事实及法律依据。支付租金是承租人的主要合同义务，被上诉人在双方进行结算明确欠款金额后，应当及时履行支付租金欠款义务，否则构成违约。由于双方租赁合同没有就延迟付款的违约责任具体如何承担进行明确约定，对上诉人主张的逾期利息，本院根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，以造成资金实际占用损失为基础，以结算单确认之日起10日内作为合理支付期限，即以2018年12月1日为逾期付款的起算日，综合考虑确定被上诉人所应承担的违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下： 一、撤销广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院（2020）桂0205民初5289号民事判决； 二、广西建工集团冶金建设有限公司于本判决生效之日起十日内偿付柳州市永平机械租赁部租金欠款69433元并支付逾期利息（逾期利息的计算方式：以尚欠的租金69433元为基数，从2018年12月1日起，按照年利率6％计算至2019年8月19日，2019年8月20日起，按照当时一年期贷款市场报价利率标准计算至还清租金之日止）； 三、驳回柳州市永平机械租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费2490元、二审案件受理费2490元，合计4980元（柳州市永平机械租赁部已预交），由广西建工集团冶金建设有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 梁 斌 审判员 黄继湘 审判员 杨显强 二〇二一年三月四日 书记员 赵雅婷