浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2021）浙1004民初1566号原告：台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司，住所地浙江省台州市路桥区双水路1000号路桥企业总部大厦，统一社会信用代码91331004090991927U。法定代表人：张锦敏,总经理。委托诉讼代理人：郑仁仁，女，该公司员工。委托诉讼代理人：蒋咪倩，女，该公司员工。被告：顾玉明，男，1961年3月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：秦新妹，女，1960年7月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告顾玉明、秦新妹借款合同纠纷一案，本院于2021年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月16日公开开庭进行了审理。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司的委托诉讼代理人郑仁仁、蒋咪倩到庭参加诉讼，被告顾玉明、秦新妹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告顾玉明、秦新妹偿还原告借款本金人民币4800000元,服务费220596.24元及截至2021年2月27日的利息187404.8元,合计5208001.04元,并支付自2021年2月28日起至款项实际付清之日止按月利率2%计算的利息;2、被告顾玉明、秦新妹共同所有的坐落于上海市浦东新区××路××弄××号××室【房地产权证号:沪房地浦字（2015）第011774号】抵押给原告,经折价或拍卖、变卖所得价款在上述借款范围内由原告优先受偿;3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2020年7月30日，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告顾玉明、秦新妹签订台路民借字第（202007100）号《匹配资金借款合同》一份，约定：借款金额为人民币4800000元整，借款期限自2020年7月30日起至2021年2月27日止，借款月利率为5.8564‰，支付方式按月支付，到期还本，结息日为每月贰拾日，次日为结息日，到期归还本息；被告顾玉明、秦新妹向原告支付匹配借款的服务费292596.24元（含服务费、信息登记维护费、借款管理费和相关法律咨询费用等），在本合同签订时一次性付清；若被告方违约，从借款之日起按月利率2%支付利息，担保人承担连带保证责任。同日，原告与被告顾玉明、秦新妹签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告顾玉明、秦新妹自愿以其名下共同共有的坐落于上海市浦东新区××路××弄××号××室【房地产权证号：沪房地浦字（2015）第011774号】作为抵押物为被告顾玉明、秦新妹自2020年7月30日起至2025年7月29日止在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务提供最高额抵押担保，最高额为7600000元，担保范围包括所有借款本息、违约金、赔偿金、原告为实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公证费及其他实际支出的费用），担保期限为债务人主合同最迟一笔债务履行期届满之日起叁年，并办理了抵押登记手续。2020年8月12日，被告顾玉明、秦新妹向原告借得款项4800000元，借款到期日为2021年2月27日，月利率为5.8564‰，同日，原告收回服务费72000元。现借款期限已届满，截止2021年2月27日，被告顾玉明、秦新妹尚欠原告借款本金4800000元，服务费220596.24元及利息187404.8元，为此，原告诉至贵院，望判如所请。被告顾玉明、秦新妹未作答辩，亦未向本院提交任何证据。为证明其诉称的事实，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司向本院提交原告营业执照、被告身份证复印件、匹配资金借款合同、最高额抵押合同、借款借据、签购单、不动产登记证明、房地产权证等以及原告的陈述。对原告提交的证据，本院经审查认为，上述证据能够证明其主张的事实，依法予以认定。本院经审理查明的主要事实与原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司诉称的一致。本院认为，本院在向被告顾玉明、秦新妹送达起诉状副本时，已将上述证据副本一并向其进行了送达，两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃抗辩及质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告顾玉明、秦新妹向原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款，事实清楚，证据充分。现被告顾玉明、秦新妹未按约定归还借款本息，依法应承担相应的违约责任，故原告要求被告顾玉明、秦新妹偿还借款本息、逾期利息及服务费的诉请，合理合法，本院予以支持。被告顾玉明、秦新妹将其所有的不动产作为抵押物，业已办理抵押登记手续，原告依法享有对该抵押物的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾玉明、秦新妹于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款本金4800000元并支付利息（截止2021年2月27日的利息为187404.8元，自2021年2月28日起至款项实际付清之日止按月利率2%计算），若被告顾玉明、秦新妹未能按期偿还上述款项，原告有权对被告顾玉明、秦新妹所有的坐落于上海市浦东新区××路××弄××号××室的房产【房地产权证号：沪房地浦字（2015）第011774号】进行折价或者拍卖、变卖所得款项在最高额7600000元范围内优先受偿；二、被告顾玉明、秦新妹于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司服务费220596.24元。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48256元，减半收取24128元，保全费5000元，合计29128元，由被告顾玉明、秦新妹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审判员 应 益二〇二一年三月十九日书记员 朱玲钗附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款未超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。