江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书                            （2021）苏1322民初2662号                               原告：中国农业银行股份有限公司沭阳县支行，统一社会信用代码91321322139722198Q，住所地沭阳县苏州东路79号。             负责人：张勇，该支行行长。             委托诉讼代理人：葛业强，该支行员工。             委托诉讼代理人：唐金星，该支行员工。                               被告：宿迁艾斯德斯商贸有限公司，统一社会信用代码91321322MA1W64BU7L，住所地沭阳县长安路美好家园东门。             法定代表人：耿志雨，该公司经理。             被告：耿志雨，男，1978年4月29日出生，汉族，沭阳县人，住沭阳县。             被告：唐苏平，女，1975年7月6日出生，汉族，泗阳县人，住沭阳县。                               诉讼请求：1.判令被告宿迁艾斯德斯商贸有限公司、耿志雨、唐苏平偿还原告贷款本金1000000元及利息（暂计算至2020年12月14日为2137.12元，之后按合同约定的利率标准计算至实际清偿之日止）；2.原告对沭阳县建陵商都11幢S11号商铺拍卖所得款项享有优先受偿权。                               基本事实：             1. 借款人：宿迁艾斯德斯商贸有限公司、耿志雨；             2. 借款金额：1000000元；             3. 借款期限：自2019年12月13日起至2020年12月12日止；             4. 利率：为固定利率，按每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR减15bp（1bp=0.01%）直到借款到期日，经计算为年率4%；             5. 罚息：借款人未按期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，现逾期利率为年6%；             6. 复利：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。             7. 还款方式：一次性还本按约还息；             8. 抵押物：耿志雨、唐苏平提供其二人名下位于沭阳县建陵商都11幢S11号商铺为借款设立第一顺位抵押担保【苏（2019）沭阳县不动产证明第0044691号】，最高债权数额185.65万元；             9. 抵押担保范围：本金、利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止；             10. 欠款金额: 截至2021年3月18日，被告尚欠借款本金999999.42元及利、罚息（包括复利）17041.87元；             11. 需要说明的其他问题：唐苏平在2019年11月20日向贷款人出具声明，确认耿志雨借款属于夫妻共同债务，愿与耿志雨共同承担责任。                               本院于2021年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定之规定，判决如下：             一、被告宿迁艾斯德斯商贸有限公司、耿志雨、唐苏平应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司沭阳县支行贷款本金999999.42元及利、罚息（暂计算至2021年3月18日为17041.87元，之后以999999.42元为基数，按年利率6%计算至实际给付之日止，对应付未付利息按规定计收复利）；             二、原告中国农业银行股份有限公司沭阳县支行就本判决主文第一项确定的债权对被告耿志雨、唐苏平提供抵押的位于沭阳县建陵商都11幢S11号商铺拍卖、变卖所得款项在1856500元范围内享有优先受偿权。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费13820元，减半收取6910元，由三被告负担。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费13820元。                                     审 判 员   张思源                                                 二〇二一年三月二十四日                         书 记 员  高雅                                                       附 录                         一、履行义务提示             调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。             开户银行：中国银行沭阳北京路支行             户名：沭阳县人民法院执行款专户             专用账号：6232636100135605056（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳）             不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。             二、相关法律条文             《中华人民共和国合同法》             第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。             第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。             第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。             《中华人民共和国物权法》             第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。             第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。             前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。             《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》             第一条 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。             《中华人民共和国民事诉讼法》             第一百四十四条 被告未经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。             第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。