浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0381民初485号 原告：虞一鹏。 委托诉讼代理人：庄付春。 委托诉讼代理人：谢瑞兴。 被告：张存云，男，1972年8月7日出生，汉族，住瑞安市。确认送达地址：瑞安市上望街道东沿村新发巷50号。 被告：高迎锋，男，1984年6月12日出生，汉族，住瑞安市。 原告虞一鹏与被告张存云、高迎锋民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月11日以简易程序立案后，依法于2021年2月24日公开开庭进行了审理。原告虞一鹏及其委托诉代理人庄付春和被告张存云、高迎锋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张存云向原告立即偿还借款本金15万元和利息（从2020年8月12日起至2020年10月11日按月息1.5%计算，从2020年10月12日起计算至实际偿还完毕之日止按月息1.95%计算）；2、判令被告张存云向原告支付为实现债权的费用2000元；3、判令被告高迎锋对被告张存云上述借款的本金和利息及原告为实现债权的费用承担连带偿还责任；4、判令原告对登记被告张存云名下坐落在瑞安市××街道××巷××号［不动产权证号：浙（2018）瑞安市不动产权第0××0号］的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、判令二被告承担本案的全部有关诉讼费用。事实与理由：2019年10月12日，被告张存云因资金周转困难经中介介绍向原告借款15万元，双方签订了“担保借款合同”。合同约定：“借款期限1年即2019年10月12日到2020年10月11日，利息为1.5%（月息），利息每个月支付一次，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮30%计算。又约定如果未按约定期限支付利息或者偿还本金的，经催告仍未支付利息及偿还本金的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告立即归还借款本金和利息”。被告高迎锋对被告张存云的借款承担连带保证人，同时被告张存云自愿将登记在其名下坐落在瑞安市××街道××巷××号［不动产权证号：浙（2018）瑞安市不动产权第0××0号］的房屋向原告提供抵押担保。双方办理了借款抵押登记手续。被告支付利息到2020年8月11日，现在本合同约定的借款期限届满，被告没有归还借款本金和利息，因被告违约，所以利息上浮30%，利息按照月利息1.95%计算，同时原告对登记在被告张存云名下坐落在瑞安市××街道××巷××号［不动产权证号：浙（2018）瑞安市不动产权第0××0号］的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。故原告向法院提起诉讼。 被告张存云辩称，本案借款和抵押是事实，但是15万元借款是去担保公司借的，担保公司的经理叫孙庆伟，钱让谁打给我不清楚，2019年10月13日收到借款的当天我已经打给了该担保公司出纳叫戴丹华105000元，借款时支付了中介介绍费8500元。现剩欠本金45000元。2019年10月13日至2020年8月11日每月支付的利息2250元，也是打给戴丹华，我原本意思是每月支付的2250元当本金偿还，利息另外计算支付，但是担保公司不同意。现在我认为借款本金还欠45000元，利息已支付至2020年8月11日。 被告高迎锋辩称，我是担保人，刚才张存云所说的是真实的。借款是由张存云房子抵押，我仅是对张存云抵押房屋处理后不够偿还部分承担责任。 原告针对被告的答辩作如下陈述：涉案借款我是经过浙江民之泰资产管理公司介绍的，联系人是孙经理，全名不清楚，我是借款的出资人，被告把名下的房产抵押给我，我才出借借款，款项15万元是我个人银行账户分三笔转到张存云账户，是合同中约定的账号。但是我没有收到105000元的钱，每月的借款利息是担保公司的会计戴丹华通过微信转给我2250元，直到2020年8开始就没有收到了，我没有支付介绍费，被告所说的支付介绍费我不清楚。我通过中介担保公司向被告催收。我和被告张存云在办理房产抵押登记的时有见过一次面，我只收到至2020年8月11日的利息，每月2250元，本金至今没有收到。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提供证据如下：1、原告和二被告身份证复印件，拟证明原、被告主体身份；2、担保借款合同、借据、担保书原件各一份及不动产登记证明复印件(已与原件核对无异)，拟证明被告张存云向原告借款15万元由高迎锋保证及张存云的房屋抵押的事实；3、银行转账单原件3页、收款确认函原件1页，拟证明被告收到原告银行转账交付款项的事实；4、代理服务费发票及代理服务合同原件各一份，拟证明原告为实现债权支出费用2000元的事实。被告张存云提供证据：5、银行交易明细一页，拟证明张存云于2019年10月13日向担保公司出纳戴丹华转账汇款105000元偿还原告借款的事实。被告高迎锋没有提供证据。原告提供的证据二被告质证如下：被告张存云认为，证据1无异议；证据2中我的签字没有异议，之前我曾在该担保公司借款30万元，抵押的房屋是同样的，第一次抵押30万元，这30万元至今没有还清。被告高迎锋认为，证据1无异议；证据2中我的签字没有异议。被告张存云提供的证据原告质证认为，证据的真实性、关联性有异议，被告张存云有向担保公司另外借款30万元，其汇给担保公司戴丹华的款是还哪笔款原告不知情。被告高迎锋质证认为，本案原告起诉我收到材料后，问张存云偿还借款情况，张存云说已经偿还了105000元。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对原告提供的证据，经审查认为，证据1为身份事项证据，符合证据“三性”，本院予以认定；证据2，二被告对真实性无异议，证据2、3能相互印证，结合原、被告的陈述，形成证据链，本院予以认定，能证明诉称的被告张存云向原告借款15万元并提供房屋抵押及被告高迎锋提供保证的事实；证据4，原告确实委托诉讼代理人出庭，该证据具有真实性，本院予以认定。 对有争议的证据和事实，本院认定如下：证据5反映的为张存云于2019年10月13日银行账户向戴丹华转账汇款105000元内容，转账汇款的用途没有表明为偿还原告借款，诉争的借款系被告张存云于2019年10月12日经担保公司介绍与原告签订担保借款合同和出具借据及办理担保手续，次日即10月13日原告向被告张存云交付的借款。按正常惯例借款交付的当日借款人又偿还同笔借款不常见，若借款人确系偿还该出借人借款的，应当与出借人或介绍借款的担保公司联系确认还款事实，而被告张存云向原告借款时另欠该担保公司介绍的其他借款，被告张存云没有证据证明其汇给担保公司财务人员戴丹华的105000元系其偿还涉案借款的事实，故证据5不能证明被告主张的还款事实。关于本案借款利息问题，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过)的相关规定，涉案合同成立于2019年10月13日，被告按合同约定已支付至2020年8月11日止的利息及未支付的2020年8月12日至同年8月19日止的利息均按月利率1.5%计算，符合法律规定，2020年8月12日至同年8月19日8天的利息为600元，本院予以支持。原告主张2020年8月20日至同年10月11日止按月利率1.5%和2020年10月12日起至借款偿还完毕之日止的利息月利率1.95%计算利息，违反上述司法解释规定的双方约定的借款利率不得超出合同成立时一年期贷款市场报价利率(一年期LPR4.2%)的四倍即月利率1.4%，对超出部分本院不予支持，均调整为按月利率1.4%计算。 被告张存云应当偿还原告借款本金15万元和利息600元及2020年8月20日至借款偿还之日止按月利率1.4%计算的利息。涉案借款由被告张存云坐落于瑞安市××街道××巷××号［不动产权证号：浙（2018）瑞安市不动产权第0××0号］的房屋设定第二顺位抵押15万元，并由被告高迎锋出具《担保书》提供连带责任保证。原告借款的本息有权以登记于张存云所有的抵押房屋的折价或者拍卖、变卖的价款在15万元内享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定及涉案《担保借款合同》、《担保书》的约定，被告高迎锋对被告张存云的上述借款本息在原告实现抵押权后，不足以偿还部分承担连带保证责任。涉案《担保借款合同》的违约责任条款中约定的“……张存云承担原告实现债权的律师代理费”和被告高迎锋出具的《担保书》约定的“保证范围为……实现债权而支出的一切费用”，被告应承担原告支出的诉讼代理费，原告请求被告承担其代理费2000元，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十九条第(一)项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过)第二十五条、第三十一条第一、二款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告张存云于本判决生效之日起十日内偿还原告虞一鹏借款本金15万元和利息600元及以15万元为基数从2020年8月20日起至借款实际偿还完毕之日止按月利率1.4%计算的利息，款交本院转付； 二、若被告张存云未按期履行还款义务，原告虞一鹏上述第一项的借款本息，有权以登记在被告张存云所有的坐落于瑞安市××街道××巷××号［不动产权证号：浙（2018）瑞安市不动产权第0××0号］房屋的折价或者拍卖、变卖的价款在第二顺位抵押权以15万元内享有优先受偿权； 三、被告张存云支付原告虞一鹏实现债权的诉讼代理费2000元，被告高迎锋承担连带责任； 四、被告高迎锋对原告虞一鹏行使上述第二项抵押权后不能清偿上述第一项债务的部分承担连带责任； 五、驳回原告虞一鹏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3534元，由被告张存云和高迎锋共同负担。二被告于本判决生效后十日内向本院缴纳；原告于本判决生效后十五日内向本院退回其已预交的受理费。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审  判  员  葛建敏 二〇二一年三月十五日 （代）书记员  叶远乐 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。