河北省蠡县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀0635执异4号 异议人（被执行人）：孟永立。 异议人（被执行人）：孟永强。 异议人：刘树森。 异议人(被执行人)：保定市容大房地产集团有限公司。 法定代表人：孟永强，该公司执行董事。 申请执行人：梅伟帅。 在本院执行申请执行人梅伟帅与被执行人孟永立、孟永强、保定市容大房地产集团有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人孟永立、孟永强、刘树森、保定市容大房地产集团有限公司对蠡县人民法院作出（2020）冀0635执568号限制高消费及有关消费令的行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人孟永立、孟永强、刘树森、保定市容大房地产集团有限公司称，梅伟帅与保定市容大房地产集团有限公司、孟永立、孟永强民间借贷纠纷一案中，蠡县人民法院于2018年12月5日作出（2018）冀0635民初2205号民事调解书已发生法律效力。该调解书中确认：一、被告保定市容大房地产集团有限公司于2019年6月16日前偿还原告梅伟帅借款本金800万元；二、被告保定市容大房地产集团有限公司于2019年6月16日前向原告支付利息至本金实际付清日止（利息自2018年6月19日起按照每月2%的利率标准计算）；三、本金及利息的偿还方式：本金及相对应利息一同偿还；四、原告梅伟帅对保定市容大房地产集团有限公司坐落于保定市天鹅中路33号（不动产权证书号为冀（2017）保定市不动产第××号）所抵押的房产、1012号（不动产权证书号为冀（2017）保定市不动产权第××号）所抵押的房产、1016号（不动产权证书号为冀（2017）保定市不动产权第××号）所抵押的房产、1022号（不动产权证书号为冀（2017）保定市不动产权第××号）所抵押的房产享有优先受偿权，抵押范围：未偿还部分借款本息及实现债权的费用；五、被告孟永立、被告孟永强就被告保定市容大房地产集团有限公司的四套抵押房产未偿还部分的借款本息共同向原告承担连带偿还保证责任。 2019年7月3日，申请执行人梅伟帅申请强制执行，2019年7月29日，作出（2019）冀0635执568号之二执行裁定书，裁定查封被执行人保定市容大房地产集团有限公司坐落于保定市天鹅中路33号（不动产权证书号为冀（2017）保定市不动产权第××号）房产。《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》第16条规定，不采取惩戒措施的几类情形：被执行人虽然存在有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务、无正当理由拒不履行和解协议的情形，但人民法院已经控制其足以清偿债务的财产或者申请执行人申请暂不采取惩戒措施的，不得对被执行人采取纳入失信名单或限制消费措施。单位是失信被执行人的，人民法院不得将其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等纳入失信名单。综上，本案人民法院已经控制被执行人足以清偿债务的财产，请求人民法院依据上述事实和规定对异议人解除限制高消费。 申请执行人梅伟帅称，1、《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第一条就明确规定，被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人，人民法院应当对其采取限制消费措施。按照该规定，贵院采取的对孟永立、孟永强、梅树森限制消费的措施于法有据。2、本案中的被执行人在生效民事调解书确定的履行期限内未履行法律义务，属于拒不履行、无能力或实际未履行状态。无论何种状态或原因，只要是未按期履行，贵院即有权采取限制消费措施。3、虽然本案有在案抵押物、优先受偿权、查封扣押等措施，但需要重视的是，该措施仅仅为执行措施，不能将其等同于有能力履行或已履行法律义务。事实上，在案抵押物仍存在诸多不确定的法律状态或情形，仍有可能无法满足执行申请人的债权。4、虽然本案有一定的抵押物，但抵押物的价值或能够实现的价值也是不确定的。当前，因房地产市场不景气，贵院查封扣押的房产能否顺利变现或按照评估的价值兑现交换价值，仍存在诸多变数。当前的拍卖已“流拍”就足以说明，这些房产极有可能无法变现、无法取得交换价值（即转化为货币），因此，仍然不能完全确定足以满足执行申请人的全部债权。5、随着时间的推移，被执行人承担的除了不断增长的利息（每月2%），还有法律规定的逾期履行的双倍利息，这些利息的增长速度很快，金额也很大，再结合上述房产不能顺利变现的事实，执行申请人的权益极有可能无法得到有效保障，即便是贵院当前控制了在案抵押的房产，仍不足以完全保障执行申请人的合法权益。综上，请求贵院裁决驳回异议申请人的全部诉讼请求。 本院查明，梅伟帅与保定市容大房地产集团有限公司、孟永立、孟永强借款合同纠纷一案中，蠡县人民法院于2018年12月5日作出（2018）冀0635民初2205号民事调解书，调解书中确认：一、被告保定市容大房地产集团有限公司于2019年6月16日前偿还原告梅伟帅借款本金800万元，二、被告保定市容大房地产集团有限公司于2019年6月16日前向原告支付利息至本金实际付清日止（利息自2018年6月19日起按照每月2%的利率标准计算），三、本金及利息的偿还方式：本金及相对应利息一同偿还，四、原告梅伟帅对保定市容大房地产集团有限公司坐落于保定市（不动产权证书号为冀（2017）保定市不动产权第××号）所抵押的房产、1012号（不动产权证书号为冀（2017）保定市不动产权第××号）所抵押的房产、1016号（不动产权证书号为冀（2017）保定市不动产权第××号）所抵押的房产、1022号（不动产权证书号为冀（2017）保定市不动产权第××号）所抵押的房产享有优先受偿权，抵押范围：未偿还部分借款本息及实现债权的费用，五、被告孟永立、被告孟永强就被告保定市容大房地产集团有限公司的四套抵押房产未偿还部分的借款本息共同向原告承担连带偿还保证责任。2019年7月3日，经申请执行人梅伟帅申请立案执行，案号（2019）冀0635执568号。2020年7月11日，作出（2019）冀0635执568号限制高消费及有关消费令，将孟永强、孟永立、保定容大房地产集团有限公司法定代表人刘树森（现为孟永强）限制高消费。 本院查封的保定市容大房地产集团有限公司名下坐落于保定市（不动产权证书为冀（2017）保定市不动产权第××号，建筑面积为95.29平方米）一拍起拍价定为1036473元，查封的保定市容大房地产集团有限公司名下坐落于保定市（不动产权证书为冀（2017）保定市不动产权第××号，建筑面积为123.31平方米），一拍的起拍价定为1330170元，查封的保定市容大房地产集团有限公司名下坐落于保定市（不动产证书为冀（2017）保定不动产权第××号，建筑面积为212.17平方米），一拍的起拍价定为1884207元。上述三处房产建筑总面积430.77平方米，一拍总价款4250850元，因无人竞买均已流拍。 本院查封的保定市容大房地产集团有限公司坐落于保定市（不动产权证书号为冀（2017）保定市不动产权第××号）所抵押的房产，建筑面积751.79平方米，是1012、1016、1022三处房产总建筑面积430.77平方米的1.74倍，因案外人异议尚未进入评估、拍卖程序。 本院认为，《最高人民法院关于在执行工作中进一步强化善意文明执行理念的意见》于2019年12月16日发布，本院作出（2019）冀0635执568号限制高消费及有关消费令的时间是2020年7月11日，在意见发布之后，应适用该意见的规定。意见第16条规定，不采取惩戒措施的几类情形：被执行人虽然存在有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务、无正当理由拒不履行和解协议的情形，但人民法院已经控制其足以清偿债务的财产或者申请执行人申请暂不采取惩戒措施的，不得对被执行人采取纳入失信名单或限制消费措施。单位是失信被执行人的，人民法院不得将其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等纳入失信名单。本案中被执行人保定市容大房地产集团有限公司抵押给申请执行人梅伟帅的位于保定市1012、1016、1022三处房产总建筑面积430.77平方米，一拍总价款4250850元，未进入处置程序的1010号房产建筑面积是上述三处房产的1.74倍，因四处房产地理位置相邻，1010号房产换算成一拍价款相当于7396479元，四处抵押房产一拍总价值约1164万余元。超过执行标的借款本金800万元，目前可以认定人民法院已经控制被执行人保定市容大房地产集团有限公司足以清偿债务的财产。异议人孟永立、孟永强、保定市容大房地产集团有限公司的异议请求应予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第二项的规定，裁定如下： 撤销蠡县人民法院（2019）冀0635执568号限制高消费及有关消费令，解除对被执行人孟永强、孟永立、保定容大房地产集团有限公司原法定代表人刘树森的限制高消费措施。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向保定市中级人民法院申请复议。 审 判 长  李春江 审 判 员  和顺通 人民陪审员  朱雅微 二〇二一年三月七日 书 记 员  刘美函