浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0122民初4590号 原告：杭州房江湖房地产科技有限公司，住所地：杭州市江干区景芳三区30幢2号一楼东间。 法定代表人：何生祥。 诉讼委托代理人：陈佳玮，女，1992年12月12日出生，汉族，住杭州市萧山区，系公司员工，代理权限：特别授权。 被告：杭州桐恒置业有限公司，住所地：桐庐县经济开发区洋洲南路199号桐庐科技孵化园B座202-170工位。 法定代表人：陈中原。 诉讼委托代理人：蒋览，男，1985年8月20日出生，汉族，住上海市松江区，系公司员工，代理权限：特别授权。 原告杭州房江湖房地产科技有限公司诉被告杭州桐恒置业有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2020年12月23日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杭州房江湖房地产科技有限公司诉讼委托代理人陈佳玮、被告杭州桐恒置业有限公司诉讼委托代理人蒋览到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杭州房江湖房地产科技有限公司诉讼请求：1、被告支付原告佣金1446326元及赔偿原告的逾期利息损失。（其中591829元，自2020年8月15日起至实际履行日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR3.85%计，暂计至2020年12月15日，计7616元；其中304923元自2020年9月15日起至实际履行日止，按LPR3.85%计，暂计至2020年12月15日，计2927元；其中208092元自2020年11月15日起至实际履行日止，暂计至2020年12月15日，计658元；其中341482元自2020年12月15日起至实际履行日止，按LPR3.85%计的利息；暂算利息损失为11201元）。2、本案诉讼费用、保全费、保全保险费由被告承担。事实及理由：2020年5月27日，原、被告双方经协商一致就提供渠道服务相关事宜签订《杭州桐恒置业有限公司企业级APP用户合作协议》一份及补充协议六份，约定自2019年5月27日至2020年12月31日期间，由原告为被告推出的住宅、公寓、写字楼或商铺提供代理销售，且原告在2020年6月1日至2020年6月30日期间推介客户成功的，每套佣金为房屋总价的3.5%，被告应在2020年7月15日前支付佣金；在2020年7月1日至2020年7月31日期间推介客户成功的，每套佣金为房屋总价的3.5%，被告应在2020年8月15日前支付佣金；在2020年8月1日至2020年8月31日期间推介客户成功的每套佣金为房屋总价的3.5%，被告应在2020年9月15日前支付佣金；在2020年9月1日至2020年9月30日期间推介客户成功的，推介成交1-20套的，每套佣金为房屋总价的3%，被告应在2020年10月15日前支付佣金；在2020年10月1日至2020年10月31日期间推介客户成功的，推介成交1-20套的，每套佣金为房屋总价的3%，被告应在2020年11月15日前支付佣金；在2020年11月2日至2020年11月30日期间推介客户成功的，每套佣金为房屋总价的2.5%，被告应在2020年12月15日前支付佣金。上述协议签署后，原告已依约履行渠道推广服务。被告对前述成交事实、成交明细、应结算佣金情况已对账确认，确认被告应支付原告佣金及服务费总额1859461元。上述款项，经原告多次催讨被告仅支付413135元，其余款项1446326元至今未予未付。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求要求被告支付952490元佣金及相应的利息损失。 原告为证明自己的主张提供以下证据：1、《杭州桐恒置业有限公司企业级APP用户合作协议》一份及补充协议六份，证明双方合作的事实。2、对账单，证明被告尚欠952490元佣金的事实。3、2020年8月10日至2021年1月7日22份增价值税发票合计1858086元，证明按约定开具了发票的事实。4、财产保全保险单及发票，证明原告支付了诉讼保全保险费1457.53元的事实。 被告杭州桐恒置业有限公司辩称：尚欠原告952490元佣金的事实无异议，原告尚有340101元发票未开，依合同约定被告现需支付612383元。保全保险费由被告来承担没有法律依据。保全费、诉讼费用也应当由双方按比例来承担。那么保全费也应由双方按比例来承担。 被告对原告提供的证据质证意见如下：对证据1协议及补充协议无异议。协议第2.3条约定：甲（被告）、乙（原告）双方在次月10日前书面确认上月实际成交情况，甲方或其下属公司于次月15日前按确认情况发放乙方佣金，乙方应按甲方或其下属公司要求开具对应金额的税务发票(根据各成交房屋所在楼盘财务要求开具增值税专用发票或者普通发票)，乙方应按所要实际收取佣金金额向甲方或其下属公司开具正规服务发票，甲方或其下属公司收到发票并核实无误后将款项汇至乙方账户。原告未及时开具发票给被告；对证据2对账单，无异议；对证据3发票，无异议，但要核实我方收到的时间；对证据4财产保全保险单及发票，非必要费用，不予认可。 经审理查明：2020年5月27日，原、被告双方经协商一致就提供渠道服务相关事宜签订《杭州桐恒置业有限公司企业级APP用户合作协议》一份及补充协议六份，约定自2019年5月27日至2020年12月31日期间，由原告为被告推出的住宅、公寓、写字楼或商铺提供代理销售并约定了佣金比例及佣金支付方式：佣金比例为2.5%-3.5%；协议第2.3条约定：甲（被告）、乙（原告）双方在次月10日前书面确认上月实际成交情况，甲方或其下属公司于次月15日前按确认情况发放乙方佣金，乙方应按甲方或其下属公司要求开具对应金额的税务发票(根据各成交房屋所在楼盘财务要求开具增值税专用发票或者普通发票)，乙方应按所要实际收取佣金金额向甲方或其下属公司开具正规服务发票，甲方或其下属公司收到发票并核实无误后将款项汇至乙方账户。协议未对逾期支付佣金约定违约责任。上述协议签署后，原告已依约履行渠道推广服务。后被告确认应支付原告佣金及服务费总额1858086元。2020年8月10日至2021年1月7日原告依约向被告开具了22份合计1858086元增值税发票。期间被告仅支付了部分佣金，尚欠佣金余款952490元至今未予未付。 另查明，原告为了本案对被告进行诉讼保全，支付了华安财产保险有限公司浙江分公司杭州营业部诉讼保全保险费1457.53元。 本院认为：原、被告签订的协议及补充协议合法有效，双方均应按约定履行自己的权利与义务。现原告已按约定履行自己的义务，被告应当按约定履行支付佣金的业务。故原告要求被告支付佣金余款952490元的请求符合法律规定，本院予以支持。因协议未对逾期支付佣金约定违约责任，故本院将原告要求支付迟延支付佣金利息损失的时间调整为原告提起诉讼之日即2020年12月23日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付利息损失。原告要求被告支付诉讼保全保险费1457.53元，非本案必需产生的费用，该请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、被告杭州桐恒置业有限公司于判决生效之日起十日内给付原告杭州房江湖房地产科技有限公司佣金余款952490元，并以952490元为基数从2020年12月23日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付至实际付清之日止的利息损失； 二、驳回原告杭州房江湖房地产科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6662元、保全费5000元，合计11662元，由原告杭州房江湖房地产科技有限公司负担1662元，被告杭州桐恒置业有限公司负担10000元。 原告杭州房江湖房地产科技有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州桐恒置业有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  陈世荣 二〇二一年三月五日 书记员  张 抗 ? 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 浙江省杭州市中级人民法院 自动履行指引及拒不履行后果预告书 发生法律效力的法律文书，当事人必须履行。一方当事人自动履行的，人民法院将对其予以正向激励；一方当事人未履行的，对方当事人可以依法向第一审人民法院或与该院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院将依法对其采取强制措施和间接执行措施。 一、自动履行可获得正向激励 法律文书生效后，一方当事人自动履行的，可直接向对方当事人履行，也可联系审理法官履行。一方当事人要求履行的，审理法官应及时告知收款账号，并在收款后及时发还对方当事人。 对自动履行完毕、不需进入执行程序的案件当事人，人民法院可通过出具自动履行证明、发布诚信履行名单等方式进行正向激励。 二、拒不履行的将依法承担不利的法律后果 当事人依法向人民法院申请执行的，对于符合执前督促条件的，人民法院可先行执前督促其履行，通过自动发送短信、语音智能外呼、人工干预介入等方式执前督促履行。执前督促不履行的，进入强制执行程序。 案件进入执行程序后，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，人民法院将采取以下措施： （一）要求支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金； （二）查封、扣押、冻结应当履行义务部分的财产； （三）根据情节轻重，实施拘传、罚款、拘留措施； （四）联合信用惩戒。包括纳入失信名单、限制消费、限制出境等，不得乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位，不得在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费，不得参团旅游，子女不得就读高收费私立学校，不得乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车作列车一等以上座位等高消费及非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人，不得实施前述行为。 人民法院可以在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施，还可以将被执行人不履行或不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。 （五）对构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪，妨害公务罪，拒不执行判决、裁定罪的，依法追究刑事责任。 诚实守信是最好的通行证，失信违法者将寸步难行！