新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新23民终597号 上诉人（原审原告）：新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司。住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县园林路79号。 法定代表人：王延滨，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高萌，上海市锦天城（乌鲁木齐）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马丽，上海市锦天城（乌鲁木齐）律师事务所实习生。 被上诉人（原审被告）：阿不都·热依木，男，1949年8月19日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。 被上诉人（原审被告）：买利牙汗，女，1957年6月25日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。 原审被告：万**·阿不都热依木，男，1970年1月8日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。 原审被告：阿则古丽·艾比布力，女，1973年10月30日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。 上诉人新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司因与被上诉人阿不都·热依木、买利牙汗、原审被告万**·阿不都热依木、阿则古丽·艾比布力金融借款合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院（2020）新2323民初1909号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年3月9日立案后，依法组成合议庭对本案不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司上诉请求：依法撤销（2020）新2323民初1909号民事判决书第四项判决，并改判为判令上诉人对被上诉人阿不都·热依木、买利牙汗提供的抵押财产享有优先受偿权。事实与理由：原审法院事实认定错误，案涉借款未过诉讼时效。根据上诉人原审提供的证据《借据》、《利息计算清单》可知，案涉借款期限为2014年11月19日至2015年11月17日，且原审被告于2017年9月19日向上诉人归还借款本金5000元整，因原审原告履行债务，案涉借款诉讼时效自2017年9月19日中断，则本案的诉讼时效变为2017年9月19日-2020年9月18日。又因新冠肺炎疫情影响，新疆地区在2020年7月16日至2020年9月6日期间采取疫情防控措施，案涉借款诉讼时效因新冠肺炎疫情而中止，则诉讼时效期间变为2020年9月6日至2021年3月6日。因此，案涉借款合同纠纷在2020年10月28日立案时，未过诉讼时效。被上诉人应当承担抵押担保责任。上诉人在诉讼时效期间内向原审被告及被上诉人主张债权及抵押优先受偿权，未超过诉讼时效期间。因此，被上诉人夫妻二人应当以其提供的抵押财产对上诉人的债权承担抵押担保责任，被上诉人有权就该抵押财产享有优先受偿权。 阿不都·热依木、买利牙汗、万**·阿不都热依木、阿则古丽·艾比布力未提交书面答辩意见。 新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司向一审法院起诉请求：1．依法判令被告万**·阿不都热依木立即偿还贷款本金150,000元及利息112,162.46元，合计262,162.46元：2．判令被告万**·阿不都热依木、阿则古丽·艾比布力自2020年10月28日起按照月利率12.37%向原告支付借款利息，直至借款本金全部还清之日；3．判令原告对被告阿则古丽·艾比布力、阿不都·热依木、买利牙汗对借款本金本息承担连带清偿责任；4．判令原告对被告阿不都·热依木、买利牙汗提供抵押的财产享有优先受偿权。 一审法院认定事实：被告万**·阿不都热依木与被告阿则古丽·艾比布力系夫妻关系，双方于2014年11月17日向原告向申请借款160,000元，申请用途为养殖，同年11月18日，原告与被告万**·阿不都热依木签订一份《个人借款合同》，借款金额160,000元，并约定借款期限为12个，借期内正常利息为8.25‰，逾期利息为在原借款利率上加50％。同时，被告阿不都·热依木、被告买利牙汗（系夫妻）自愿为此借款提供担保并签订了《呼图壁县联社抵押人承诺书》及《农村信用社借款抵押合同》，将其所有的位于呼图壁县一街18区6院1-3栋的一处房产作为抵押并办理了相关的抵押登记手续。合同签订后，原告向被告发放了贷款160,000元，借款期限届满后被告万**·阿不都热依木偿还借款本金10,000元及利息18,216元，截至2020年10月28日尚欠本金150,000元及利息112,162.46元，合计262,162.46元。 一审法院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告万**·阿不都热依木与被告阿则古丽·艾比布力向原告申请贷款160,000元，用于养殖业，后原告农商银行与被告万**·阿不都热依木签订的《个人借款合同》合法有效，双方均应遵照履行。被告万**·阿不都热依木向原告农商银行借款，未按照约定的还款期限返还借款，原告农商银行向其主张归还借款本金150,000元及利息于法有据，法院应予支持。关于担保责任的认定，法院认为，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护。本案中，原告农商银行与被告阿不都·热依木、买利牙汗签订了抵押合同，并做了抵押登记，抵押期限为2014年11月至2015年11月，原告未在该期间以及诉讼时效期间内向四被告主张主债权以及抵押权。现原告农商银行主张以抵押财产优先受偿不符合法律规定，法院不予支持。另《抵押合同》并未约定被告阿不都·热依木与被告买利牙汗对主债务承担连带清偿责任，故原告农商银行主张被告阿不都·热依木与被告买利牙汗对主债务承担连带清偿责任无相应的合同依据，法院不予支持。遂判决：一、被告万**·阿不都、阿则古丽·艾比布力于判决生效后十五日内给付原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司贷款本金150,000元、利息112,162.46元（利息算至2020年10月28日），合计262,162.46元；二、被告万**·阿不都、阿则古丽·艾比布力于判决生效后十五日内给付原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司2020年10月28日起至判决生效后十五日的利息，按照本金150,000元、月利率12.375‰计算；三、被告阿不都·热依木，被告买利牙汗在本案中不承担连带清偿责任；四、驳回原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。 二审查明事实与一审查明事实一致，本院对一审查明事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为：上诉人对抵押财产是否具有优先受偿权？新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司与被上诉人及原审被告签订的个人借款合同和抵押合同，系双方真是意思表示，又不违背法律及禁止性规定，故借款合同及抵押合同均合法有效。双方当事人应按照合同约定依法履行各自义务。本案中被上诉人阿不都·热依木、买利牙汗与上诉人新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司签订《抵押合同》并办理了相关的抵押登记手续，现上诉人主张以抵押财产优先受偿符合法律规定，本院予以支持。原审法院以“双方约定的抵押期限为2014年11月至2015年11月，原告未在该期间以及诉讼时效期间内向被告主张债权以及抵押权”为由驳回上诉人该项诉讼请求不当。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”之规定，本案抵押物所登记的担保期限对抵押权的存续不具有法律约束力，且上诉人在主债权诉讼时效期间行使抵押权，故上诉人提出“对阿不都·热依木、买利牙汗提供抵押的财产享有优先受偿权”的上诉理由成立，本院予以支持。 综上所述，新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司的上诉请求成立，应予以支持。原审判决适用法律不当导致判决结果有误，应予纠正。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院（2020）新2323民初1909号民事判决第一、二、三项，即：“一、被告万**·阿不都、阿则古丽·艾比布力于判决生效后十五日内给付原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司贷款本金150,000元、利息112,162.46元（利息算至2020年10月28日），合计262,162.46元；二、被告万**·阿不都、阿则古丽·艾比布力于判决生效后十五日内给付原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司2020年10月28日起至判决生效后十五日的利息，按照本金150,000元、月利率12.375‰计算；三、被告阿不都·热依木，被告买利牙汗在本案中不承担连带清偿责任”； 二、撤销新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院（2020）新2323民初1909号民事判决第四项，即：“驳回原告新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求”； 三、上诉人新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司对被上诉人阿不都·热依木、买利牙汗位于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县一街X区X院X栋（房屋所有权证号：XXXX）抵押的房产折价或拍卖、变卖所得的价款行使优先受偿权，受偿范围限于新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院（2020）新2323民初1909号民事判决第一、二项。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费2616元（减半收取），二审案件受理费5,232.00元，由原审被告万**·阿不都、阿则古丽·艾比布力负担。 本判决为终审判决。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向执行法院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 吴鲁 苏旦 审 判 员 热 阿 娜 审 判 员 伊帕尔古丽 二〇二一年三月二十六日 法官助理 木耶 赛尔 书 记 员 古力 努尔