山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0105民初5058号 原告：李廷言，住山东省济南市。 委托诉讼代理人：房爱静，山东德康律师事务所律师。 被告：潘昌勇，住浙江省景宁畲族自治县。 被告：济南泰丰置业有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：郑洪水，该公司经理。 被告：济南倬群物业服务有限公司，住所地山东省济南市。 法定代表人：赵克宇，该公司经理。 原告李廷言与被告潘昌勇、被告济南泰丰置业有限公司（以下简称泰丰公司）、被告济南倬群物业服务有限公司（以下简称倬群公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李廷言及其委托诉讼代理人房爱静到庭参加诉讼。被告潘昌勇、泰丰公司、倬群公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告李廷言向本院提出诉讼请求：1.被告承担原告货物损失97017元；2.被告承担原告经营损失7000元；3.被告潘昌勇返还原告房屋租赁押金6000元；4.本案诉讼费、鉴定费15000元、公告费、保全费等由被告承担。诉讼中，原告自愿撤回对济南市天桥区景勇百货超市的起诉。明确诉讼请求为：1.三被告共同承担原告货物损失97017元；2.三被告共同承担原告经营损失7000元；3.被告潘昌勇返还原告房屋租赁押金6000元；4.本案诉讼费、鉴定费15000元由三被告共同承担。事实和理由：2018年12月18日，原告李廷言与被告济南市天桥区景勇百货超市签订房屋租赁合同，约定原告租赁济南市天桥区大魏明都部分场地作为澳伦鞋区的经营场所和储存仓库，租期为一年，租金于当日付清。2019年6月20日，储存仓库下雨漏水，得知情况后原告及其工作人员积极进行抢救工作，但仍造成存放的皮鞋被水浸泡，由于真皮制品性质的特殊性，被水浸泡后无法进行二次销售，给原告造成了十余万元的损失；仓库漏水后无法继续使用，原告只能将储存的货物全部放置于经营场所，因此导致一周无法正常营业。后原告起诉至济南市天桥区人民法院，申请法院对仓库漏水造成的货物损失进行鉴定，经鉴定货物损失价值为97017元。济南市天桥区景勇百货超市作为出租方，应当保证出租房屋在租赁期间符合约定的用途；被告泰丰公司作为房屋所有人应当保持出租房屋符合约定的用途，履行出租房屋的维修义务，被告倬群公司作为物业维护管理单位，没有对仓库漏水事先告知也没有维护到位。各被告因基本义务履行瑕疵，给原告带来了巨大的经济损失。现为维护原告合法权益，提起诉讼，请依法判决。因济南市天桥区景勇百货超市已注销，故要求其经营者潘昌勇承担相应责任。 被告潘昌勇未到庭亦未答辩。 被告泰丰公司未到庭亦未答辩。 被告倬群公司未到庭亦未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭视为放弃其举证、质证的权利，本院根据当事人陈述及本院经审查确认的证据，认定事实如下：2018年12月18日，李廷言与潘昌勇曾经营的济南市天桥区景勇百货超市签订租赁合同，承租潘昌勇经营的超市中一个铺位，地址位于济南市天桥区大魏明都，用于李廷言经营鞋；租期为一年，自2018年12月30日起至2019年12月29日止，租金为69000元，保证金2000元。李廷言在承租期间将涉案铺位作为仓储使用，用于存储鞋，涉案铺位于2019年6月20日下雨时漏水，造成李廷言所储存的鞋被浸泡。2019年，李廷言以潘昌勇经营的济南市天桥区景勇百货超市为被告诉至本院，要求济南市天桥区景勇百货超市承担原告货物损失103154元，并赔偿原告停业损失7000元。该案审理过程中，李廷言申请对货物损失进行了鉴定，本院委托正衡资产评估（山东）有限公司对因涉案仓库漏水造成的货物损失价值进行鉴定。2019年10月23日，正衡资产评估（山东）有限公司出具正衡（鲁）评报自【2019】第137号资产评估报告，李廷言因漏水造成的货物损失价值为97017元。李廷言支出鉴定费15000元。潘昌勇在该案中作为济南市天桥区景勇百货超市的经营者出庭，并对鉴定报告鉴定的货损价值予以认可，但认为系李廷言自身未购买保险而致，且主张漏水系李廷言加盖造成，但其对李廷言加盖情况无证据证明。另，在该案庭审中，潘昌勇自认涉案租赁铺位之前漏过水并给予过原告1500元的赔偿，原告李廷言在该案中亦称让被告进行修缮，但被告未进行修缮。该案审理过程中，李廷言自愿撤诉。 另查明，潘昌勇经营的济南市天桥区景勇百货超市于2018年11月13日注册成立，为个体工商户，于2020年7月21日登记注销。 再查明，涉案铺位所在房屋未进行相应产权登记，经本院查询，规划部门回复涉案铺位所在房屋未办理建设工程规划许可手续即开工建设。 本院认为，《中华人民共和国侵权责任法》第三条规定“被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”李廷言自潘昌勇经营的超市租赁涉案铺位经营，超市作为出租人应当具有保证租赁物的良好使用的义务，尤其是涉案租赁物已经漏过一次水的情况下，出租人仍未能尽到修缮保证租赁物不漏水，应当赔偿李廷言因涉案铺位漏水导致的货物损失。《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款规定：“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。”故作为经营者的潘昌勇，在其注销个体工商户的情况下应对赔偿原告货物损失的责任。另案中，潘昌勇认可李廷言货损价值为97017元，故本院对李廷言货损价值予以认定。《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”本案中，原告李廷言在涉案铺位已经发生过漏水的情况，未能及时采取措施，自行对涉案房屋进行修缮，对造成货物损失存在一定的过错。综上，本院酌定潘昌勇应对李廷言货物损失承担85%的赔偿责任，即潘昌勇应赔偿李廷言货物损失82464元（97017元*85%，取整数）。对李廷言主张的经营损失，其证据不足以证明经营损失的具体数额，但李廷言提交的租赁合同能够证明其在涉案超市另租有其他摊位，堆放被泡货物对其正常经营存在一定影响，但同时，原告亦应及时采取措施，避免被泡货物影响其他正常经营铺位，其主张为一周的经营损失，非合理损失，故本院酌定潘昌勇赔偿李廷言经济损失为2000元。因李廷言为货损价值评估支出鉴定费15000元，该费用亦属于李廷言损失，根据上述本院确定的潘昌勇承担的责任比例，潘昌勇应赔偿李廷言鉴定费损失12750元（15000元*85%）。关于李廷言要求潘昌勇返还租赁押金6000元的诉讼请求，该请求与本案非同一法律关系，本院不予处理，李廷言可另行主张。关于李廷言要求倬群公司承担赔偿责任的请求，因李廷言提交的证据不足以证明漏水系由倬群公司未尽到物业公司管理义务而造成，故对其要求倬群公司承担责任的请求难予支持。对李廷言要求泰丰公司承担侵权责任的请求，李廷言未提供有效证据证明涉案铺位所有权属于泰丰公司，且李廷言未能证明涉案铺位漏水原因的原因，故对李廷言要求泰丰公司承担赔偿责任的请求，本院不予支持。被告潘昌勇、泰丰公司、倬群公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃其举证、质证、答辩等权利，应承担对己不利法律后果。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告潘昌勇于本判决书生效之日起10日内赔偿原告李廷言货物损失82464元； 二、被告潘昌勇于本判决生效之日起10日内赔偿原告李廷言经营损失2000元； 三、被告潘昌勇于本判决生效之日起10日内赔偿原告鉴定费损失12750元； 四、驳回原告李廷言的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2800元，由原告李廷言负担513元，被告潘昌勇负担2287元。 如不服本判决，可以在收到判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审??判??员????季??丹 二〇二一年三月八日 书??记??员????郝慧明