安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终1001号 上诉人（原审原告）：袁梦婍，女，1980年10月5日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：梁超，安徽民鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵允峰，安徽民鼎律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽新天地商业管理有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市办人民东路**阜阳香港财富广场**，统一社会信用代码91341200550166857。 法定代表人：闻杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘丽涛，安徽丽涛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘子绫，安徽丽涛律师事务所律师。 上诉人袁梦婍因与被上诉人安徽新天地商业管理有限公司（以下简称新天地管理公司）合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍泉区人民法院（2020）皖1204民初3612号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人袁梦婍及其委托诉讼代理人赵允峰，被上诉人新天地管理公司的委托诉讼代理人刘丽涛、刘子绫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 袁梦婍上诉请求：1、撤销原判，改判支持其诉讼请求；2、本案诉讼费由新天地管理公司承担。事实与理由：1、新天地管理公司未按照合同约定按时足额支付收益金,构成违约，应当承担违约责任，一审法院未支持其有关诉讼请求错误；2、本案即使认定不可抗力，一审法院判决香港财富广场停业33天的费用损失，由其承担23天，新天地管理公司承担10天，也显失公平。 新天地管理公司辩称，1、一审判决认定事实清楚，袁梦婍主张我公司未按照约定向其支付收益，构成违约，与实际情况不符；2、一审判决我公司按照10天的期限支付相应收益，符合公平原则。 袁梦婍向一审法院起诉请求：一、判令新天地管理公司给付袁梦婍商铺收益24808元、逾期付款违约金434.14元（以24808为基数，按照日万分之五的标准，自2020年4月1日开始暂计算至2020年5月5日，后期违约金继续计算至款清之日止），合计25242.14元；二、袁梦婍因本案而支付的律师费1262元由新天地管理公司承担；三、本案诉讼费用由新天地管理公司承担。 一审法院认定事实：2015年5月7日，袁梦婍、张伟（甲方）与新天地管理公司（乙方）签订《委托经营合同》一份，合同约定：“2.1甲方同意将位于阜阳市商铺委托给乙方统一经营管理；2.2商铺建筑面积51.8平方米；3.1合同期限为六年：自2014年12月1日起至2020年11月30日止。……3.3、收益标准：第1-2年年收益标准为9.5%即251195元；第3-4年年收益标准为10.5%即277637元；第5-6年年收益标准为11.5%即304079元。3.5、乙方按照先付后用、季付的原则，即从2014年12月1日起，每季度（每连续3个月为1个季度，依此类推）首月1日前支付本季度收益，但首次付款（即83732元）待本合同签订之日起十个工作日内支付。……5.2、乙方义务（2）在委托期限内，无论乙方是否盈利，乙方均需按照本合同约定自甲方按时足额支付收益，否则视为根本违约。……7.1、甲乙任何一方提前解除合同或违反本合同约定的义务，均构成违约，违约金为甲方购买该商铺总金额的10%。7.2、乙方逾期支付收益从应付收益之日起按应付收益金额的日万分之五计算违约金。超过30日执行7.1条。7.3、如果双方在履行本合同中产生纠纷而无法协商解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、公证费、律师费等费用”等内容。合同签订后，袁梦婍依约将阜阳市商铺委托给新天地管理公司租赁、经营管理；2019年12月26日前，新天地公司亦按照约定支付袁梦婍商铺收益费用。 2020年1月25日，阜阳市新型冠状病毒感染的××疫情防控指挥部发布《第一号通告》，要求取消全市群体性集会活动，所有人群聚集场所暂停营业等。新天地管理公司按照要求于2020年2月4日至3月7日期间，对阜阳市人民东路香港财富广场停止营业33天。2020年3月28日，新天地管理公司在香港财富广场营业及办公区域张贴《关于疫情期间业主减免租金公示》,公示载明：“尊敬的各位业主：……按照政府要求我公司于2020年2月4日-3月7日闭店共33天，积极配合党政机关抗击疫情，在公司闭店期间，经营商户损失严重，为帮助商户共度难关，公司对闭店期间商户租金及物业管理费给予减免。……公司于2020年3月15日短信通知业主，请给予商场闭店期间减免33天租金。经过双方多次沟通，在政府部门指导协调，与众多业主达成共识给予减免20天租金，再次公司万分感谢。现进行公示：同意减免20天租金的业主，请在本月28、29（二天内）携带身份证到香港财富广场业主接待室办理20天租金减免手续；无法回来办理的业主，请使用签订合同所预留的电话与我公司信息库进行短信回复；如在有效时间内未有办理手续的业主，我公司将于本月31日晚5点半之前，依照合同约定不可抗力因素及相关规定在本季度付款扣除33天租金”等内容。2020年3月30日，新天地公司在预付下季度管理费用时扣除33天费用24808元后，将其他费用通过银行转账方式支付给袁梦婍。 一审法院认为,袁梦婍与新天地管理公司签订的《委托经营合同》不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效，当事人应按照约定及法律规定履行各自的义务。本地自2020年1月份至3月份期间，受新冠病毒疫情影响,餐饮、商场等人员密集行业被要求歇业。新冠病毒疫情及防控措施造成案涉香港财富广场于2020年2月4日至3月7日期间停止营业33天，系不可归责于当事人双方的事由,属于不可抗力。根据公平原则，结合双方合同的约定及受新冠疫情的影响程度,该期间的费用损失应由当事人双方进行分担，其中新天地管理公司承担10天、袁梦婍承担23天的损失为宜。故新天地公司尚应支付袁梦婍10天的费用为7518元（24808元/33天*10天）。新天地管理公司扣除歇业期间的费用，系受疫情影响导致，不应承担违约责任，故袁梦婍要求新天地管理公司承担支付违约金及律师费的主张，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百八十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、安徽新天地商业管理有限公司于判决发生法律效力之日起十日内支付袁梦婍7518元；二、驳回袁梦婍其他诉讼请求。案件受理费462元,减半收取计231元,由袁梦婍负担206元，安徽新天地商业管理有限公司负担25元。 二审中，双方当事人均未提交新证据。 本院二审对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为：袁梦婍在与新天地管理公司履行双方签订的《委托经营合同》中，因受新冠病毒疫情影响,餐饮、商场等人员密集行业歇业，对于受新冠病毒疫情及防控措施的影响造成香港财富广场33天的停业损失，系不可归责于当事人双方的事由,属于不可抗力，袁梦婍主张新天地管理公司未足额支付租金，系违约行为,与事实不符。因该不可抗力造成的损失，一审法院综合双方的合同约定及受新冠疫情的影响程度，酌定袁梦婍承担23天的租金损失，并未违反法律规定，亦无不当，本院不予变更。 综上，袁梦婍的上诉请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费462元，由袁梦婍负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘丹丹 审判员  刘 媛 程畅 二〇二一年三月二十九日 书记员  高 雅 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。