河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终298号上诉人（一审原告）:信阳市北晨建筑安装有限公司，住所地信阳市浉河区南湖路红星村部，统一社会信用代码91411500711272109U。法定代表人：王帅，男，汉族，1985年5月25日出生，住址河南省信阳市浉河区。委托诉讼代理人：任玉华，河南程钢律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：杨志龙，男，汉族，1962年2月19日出生，住址河南省息县。上诉人信阳市北晨建筑安装有限公司（以下简称北晨公司）因与被上诉人杨志龙房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省息县人民法院（2020）豫1528民初5343号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月13日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人北晨公司的委托诉讼代理人任玉华到庭参加诉讼。被上诉人杨志龙经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人北晨公司上诉请求:一、撤销（2020）豫1528民初5343号民事判决书，改判为：被上诉人杨志龙偿还上诉人北晨公司购房款27万元。二、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决没有证据加以证明事实。一审开庭时，原告提交被告出具的35万元购房款欠条原件一份，且有一名证人出庭证明每年都向被告催款，足以证明被告欠款事实。而被告只提交一份“收据”复印件作为证据，证明所欠购房款已经还清。但是，被告提交的证据系复印件，根据证据规则，该复印件不能作为证据使用。即使被告后来提交了原件，因被告未在举证期限内举证，视为没有证据。而一审却采纳了被告的“收据”复印件及原件证据，驳回了原告的诉讼请求。一审判决系证据不足。二、一审认定事实不清。1、原告在开发案涉房屋整体工程即息县夏庄镇政府大道建设项目上曾经有少量集资款。从原告提交的“欠条”下面内容“等集资款结清后在算清余款什么时付”可以看出，该购房款债务需等集资款结算后付清。被告答辩称已付清购房款，与客观事实不符，且未说明如何付清购房款。被告出具“欠条”后，原告公司每年都派出财务人员到息县按照欠款清单催要，并多次让被告到公司结算集资款，而被告一直不到公司结算集资款，也未支付购房余款。在此特定条件下，原告才依法起诉。2、2009年12月1日，被告通过财务人员许善林偿还公司购房款8万元，许善林给被告出具的有收条，在一审开庭前调解时，被告代理人说已还8万元，夏青借被告1万元，公司王总口头答应2万元，集资款10万元，并出示了许善林出具的8万元的收条和夏青的1万元的借条复印件，上诉人公司代理人及二位员工都看见了。一审被告及代理人故意隐瞒案件事实，应当承担相应的责任。3、即使一审被告持有交付100万元现金的“收据”，也不能证明被告已支付对价，因为按照常规，如果实际支付100万元，就应当收回欠条，或者注明35万元购房款已付清，或者集资款已结算等。4、2009年7月19日签订购房合同，当天支付65万元，余款35万元由被上诉人出具欠条一张。原本才欠35万元，被告称复印件已还100万元，已付清购房款，而没有收回欠条，违背常理，与客观事实不符。三、一审程序违法。被上诉人在一审提交的“收据”原件未经质证，程序违法。综上，一审判决证据不足，认定事实错误，主要证据未经质证，程序违法。要求二审依法撤销一审判决，依法改判支持上诉人的请求。上诉人北晨公司向一审法院起诉请求：1、判决被告向原告支付购房款35万元及资金占用利息；2、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2009年7月19日，原告北晨公司作为甲方与作为乙方的被告杨志龙签订《合同书》，约定甲方将位于息县夏庄镇106国道与政府大道路南路上的商品房（A4区10、12、14、16号，南北12米，东西28.8米，8间3层，占地面积345.60平方米，建筑面积1184平方米）所有权以1000000元转让给乙方，乙方须在合同签订之日将出让金以现金形式一次性支付给甲方，甲方于2009年9月30日交房。2009年7月19日，杨志龙出具《欠条》一张，内容为：“今欠到北晨建筑安装公司购房款叁拾伍万元￥350000.00元杨志龙等集资款结清后在算清余款什么时候付”。2009年7月20日，北晨公司向杨志龙出具《收据》一张，该收据复印件已经当庭质证，原件由杨志龙于2020年12月14日提交法庭，经核对，复印件与原件一致，经法庭通知，原告方拒绝质证。上述《收据》内容为：“今收到杨志龙交来壹佰万元正购买位于政府大道……8间房屋”（因时间过长，部分内容模糊不清），该收据有北晨公司财务印章及徐善林印章，并有“王树林”字样签名。北晨公司主张杨志龙未支付全部房款，因此起诉来院。一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告北晨公司虽然提供欠条主张被告杨志龙欠房款350000元未支付。但杨志龙提供了其支付给北晨公司100万元的收据证明其已将讼争房款交付完毕。因杨志龙在庭审质证中出示的该收据为复印近，故法庭令其提交原件进行核对，庭审结束后，杨志龙向法庭提交了原件，经法庭核对，复印件与原件一致，但经法院通知后，原告方拒绝质证，一审认为原告方因此放弃了其对该项证据原件的抗辩权，一审对该项证据原件予以采信。该收据因年代久远，部分字迹模糊不清，但是从仍可辨认的字迹可以看出，该房款特指“政府大道8间房屋”，与原、被告双方签订的购房合同中列明的房屋契合，且该收据日期为上述欠条日期之后，应认定为杨志龙已将讼争房款支付完毕。北晨公司提供的证人证言，因与其具有利害关系，且无其他证据佐证其所述欠条中下欠的350000元为案涉合同书中所述的1000000元房款中未支付的部分，故一审对该项证据不予采信。综上所述，北晨公司的诉讼请求无事实依据，故一审对北晨公司的诉求不予支持。关于杨志龙答辩的诉讼时效问题，因欠条中未约定还款时间，因此该欠条的债权人可随时要求还款而中断诉讼时效，因此对该辩称意见不予采信。关于杨志龙答辩北晨公司未依约为其办理房屋产证手续应当承担违约责任的问题，因系另一法律关系，一审在本案中不予处理，杨志龙可另行起诉，故对该项答辩意见亦不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四规定判决：驳回原告信阳市北晨建筑安装有限公司的诉讼请求。一审案件受理费6500元，减半收取计3275元，由原告信阳市北晨建筑安装有限公司负担。二审中，上诉人北晨公司申请证人出庭作证，以证明被上诉人杨志龙欠付购房款的事实。证人到庭作证并接受法庭询问。二审审理查明的案件事实与一审一致。本院认为，依据相关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。上诉人北晨公司以被上诉人杨志龙2009年7月19日出具的《欠条》为凭据，主张被上诉人杨志龙下欠购房款未清偿；被上诉人杨志龙以上诉人北晨公司2009年7月20日出具的加盖有北晨公司财务专用章及财务会计印章的《收据》原件为凭据，抗辩已支付案涉购房款。上诉人北晨公司的诉讼请求未能提供充分证据推翻被上诉人杨志龙提供的已付案涉购房款《收据》的证明力，因此上诉人北晨公司诉讼请求被上诉人杨志龙支付案涉购房款的上诉理由，本院不予采信。综上所述，上诉人北晨公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6500元，由上诉人信阳市北晨建筑安装有限公司承担。本判决为终审判决。审判长  吴孔玉审判员  汪 涛审判员  吴 斌二〇二一年三月十六日书记员  刘韫滔