辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0302民初1260号原告：鞍山银行股份有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区五一路15号。法定代表人：项晓云，该行董事长。委托诉讼代理人：于挺，男，该行职员。委托诉讼代理人：李继丹，女，该行职员。被告：李桂香，女，1962年10月29日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。被告：李明，男，1986年4月5日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。原告鞍山银行股份有限公司（以下简称鞍山银行）与被告李桂香、李明金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月9日立案后，于2021年3月22日公开开庭进行了审理。原告鞍山银行委托诉讼代理人于挺、李继丹，被告李明到庭参加诉讼，被告李桂香经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。鞍山银行向本院提出诉讼请求，1、依法判令李桂香、李明立即偿还所欠原告本金229914.79元及利息(利息暂计算至2021年3月21日为2336.87元,之后利息以《人民币资金个人贷款合同》约定计算方式,计算至全部债务偿还完毕之日止)，本金及利息共计232251.66元;2、依法判令原告对李桂香提供的抵押物享有优先受偿权;3、依法判令李明对上述欠款承担连带保证责任;4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由，鞍山银行与李桂香于2015年1月30日签订编号为0000520150290320《人民币资金个人贷款合同》,合同约定贷款期限3年,自2015年2月4日至2018年2月3日,贷款金额为25万元,贷款年利率为6%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定,挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定,对借款人未按时支付的利息,按逾期罚息利率计收复利。并约定利息支付方式为按月付息,到期一次性还本,针对此笔款项,原告与李明于2015年1月30日签订《保证合同》,约定保证期间为2年,自2018年2月4日至2020年2月3日。保证方式为对主合同项下发生的债权承担连带保证责任。原告与李桂香于2015年1月30日签订编号为000052015抵字00026647《抵押合同》,约定李桂香以其名下的房产作为抵押物,并在相关部门办理抵押登记手续,权利证号为鞍房权证铁西字第××号。原告于2015年2月4日向李桂香按照合同约定发放贷款25万元。李桂香于2018年2月3日偿还本金14970.63元。截止至2020年6月21日,李桂香尚欠原告本金235029.37元,利息30762.15元,本息合计共计265791.52元。贷款逾期后,原告多次催告无果,无奈诉至贵院,恳请贵院查清事实后依原告诉请判决,维护原告合法权益。李桂香未到庭，未答辩。李明辩称，借款事实存在，同意偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因李桂香未到庭，未对鞍山银行提供的证据进行质证，经本院审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月30日，李桂香向鞍山银行借款25万元，双方签订编号为0000520150290320《人民币资金个人贷款合同》，合同约定：借款金额25万元，借款期间为3年，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率6%，浮动幅度为零。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。借款自实际提款日起按日结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。2015年2月4日，鞍山银行向李桂香发放了贷款25万元。再查，2015年1月30日，李桂香与鞍山银行签订编号为000052015抵字00026647《抵押合同》，约定:本合同之主合同为鞍山银行与李桂香签订的编号为0000520150290520《人民币资金个人贷款合同》及其修订或补充，主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金人民币25万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。李桂香以其名下位于鞍山市铁西区家子(产籍号为2-47-415-1、建筑面积78.17平方米)房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。又查，2015年1月30日，鞍山银行与李明签订《保证合同》，约定本合同之主合同为鞍山银行与李桂香签订的编号为0000520150290520《人民币资金个人贷款合同》及其修订或补充，主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金人民币25万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等)、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。本合同保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。本院认为,依法成立的合同受法律保护。李桂香与鞍山银行签订的《人民币资金个人贷款合同》及李明与鞍山银行签订的《保证合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。鞍山银行已按合同约定向李桂香履行了发放贷款25万元的义务,李桂香在借款期间及到期后未按合同约定偿还本金及利息的行为已经构成违约,应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”规定，本院对鞍山银行要求李桂香立即给付所欠本金229914.79元及截止到2021年3月21日的利息2336.87元及2021年3月22日至本息还清之日止利息的诉讼请求，予以支持。2021年3月22日至本息还清之日止利息，按双方签订的《人民币资金个人贷款合同》约定的标准计算。关于鞍山银行要求判决其对抵押物享有优先受偿权之诉讼请求，因鞍山银行与李桂香签订的《抵押合同》明确约定了李桂香以其名下位于鞍山市铁西区家子(产籍号为2-47-415-1、建筑面积78.17平方米)房产提供抵押担保,且已办理了抵押登记,该抵押合法有效,鞍山银行抵押权成立。故对鞍山银行要求对上述抵押物享有优先受偿权之诉讼请求,有事实及法律依据,本院予以支持。关于鞍山银行要求李明承担连带保证责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第六条规定，本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。本案中，李明为李桂香向鞍山银行的借款本息提供担保,保证方式为连带责任保证，故本院对鞍山银行要求李明为229914.79元贷款的本息承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、李桂香于本判决生效之日起15日内偿还鞍山银行股份有限公司借款本金229914.79元及利息（截止2021年3月21日止的利息为2336.87元，自2021年3月22日起至本息还清之日止的利息，按双方签订的《人民币资金个人贷款合同》约定的标准计算）;二、鞍山银行股份有限公司对李桂香名下位鞍山市铁西区八家子(产籍号为2-47-415-1、建筑面积78.17平方米)房产享有优先受偿权；三、李明对本判决第一项履行借款本息给付义务承担连带给付责任；四、驳回鞍山银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4784元，减半收取2392元，由李桂香、李明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审判员 于 悦二〇二一年三月三十日书记员 李诗瑶