江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1202民初4419号原告：苏州银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区济川东路88号。负责人：朱建圣，该行行长。委托诉讼代理人：曹阳、陈婧，江苏傲乐律师事务所律师。被告：江苏佳芈工贸有限公司，住所地泰州市姜堰区张甸镇张甸村。法定代表人：钱珍宏。被告：钱珍宏，男，1964年10月23日出生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。被告：杨庆兰，女，1965年1月21日出生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。原告苏州银行股份有限公司泰州分行与被告江苏佳芈工贸有限公司、钱珍宏、杨庆兰金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人曹阳、陈婧及被告江苏佳芈工贸有限公司法定代表人钱珍宏（亦本案被告）到庭参加诉讼。被告杨庆兰经本院传唤未到庭，依法缺席审理。现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告江苏佳芈工贸有限公司，立即偿还借款本金1148411.15元、利息86933.87元（暂算至2020年9月9日，之后利息按合同约定计算）；2、请求判令本案诉讼费、公告费由被告承担；3、请求判令钱珍宏、杨庆兰对第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、请求判令原告有权以被告钱珍宏、杨庆兰提供抵押的位于姜堰区人民南路2号北区3至5层A5的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先清偿第一、二项诉讼请求主张的债权。事实与理由：一、主债务情况：2019年1月4日，原告与被告江苏佳芈工贸有限公司签订《最高额授信合同》、《贷款合同》，约定由原告向被告提供115万元贷款，期限自2019年1月4日至2020年1月3日，年利率为7%，按月结息，到期一次性归还本金。对于借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），贷款人有权按月计收复利，贷款期限内按贷款利率收取，贷款逾期后按罚息利率计收。2019年1月4日，原告依约发放了1150000元贷款。截至2020年9月9日，被告拖欠本金1148411.15元、利息86933.87元。二、担保情况：被告钱珍宏、杨庆兰为上述贷款提供连带责任保证，于2019年1月4日与原告签订《最高额保证合同》，保证人所担保的主债权为从2019年1月4日起至2021年12月28日止，担保最高限额为1150000元人民币，保证期间为各项业务债务履行期届满之日起两年，保证范围为主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。三、物的担保情况：被告钱珍宏、杨庆兰提供编号为苏（2017）姜堰不动产权第0012448号、苏（2017）姜堰不动产权第0012449号位于人民南路2号北区3至5层A5的房屋上述债务提供抵押担保，于2019年1月4日与原告签订《最高额抵押合同》，抵押人所担保的主债权为从2019年1月4日起至2021年12月28日止，抵押人担保的最高限额为2930800元，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。于2019年1月10日办理抵押登记，登记证号苏（2019）姜堰不动产证明第0000272号，登记的最高债权额2930800元。原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：《最高额授信合同》、《贷款合同》、苏州银行借款借据、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及苏（2019）姜堰不动产证明第0000272号不动产证明、系统打印清单及银行流水、被告营业执照、身份证复印件、文书送达地址确认书。被告江苏佳芈工贸有限公司、钱珍宏答辩认为，答辩人借款是用于企业经营，后来资金没有回笼，导致答辩人资金周转困难，加上新冠疫情影响，公司经营不善，答辩人现在的房子是属于答辩人和现任妻子所有的。被告杨庆兰名字是当时没有更改，当时贷款的时候也是和答辩人现任老婆结婚的状态，被告杨庆兰与该案没有关系，当时只是配合过来签了个字。答辩人已经和苏州银行达成了一份还款协议，也已经按照协议在履行。被告江苏佳芈工贸有限公司、钱珍宏提交下列证据：1、还款打印明细，证明2020年10月20日被告向原告偿还106000元欠款；2、目前婚姻状况证明，证明该笔借款与被告杨庆兰没有关系，该笔债务应当由被告江苏佳芈工贸有限公司、钱珍宏承担。被告杨庆兰未到庭、未答辩亦未提交证据。综合分析原被告所举证据并结合当事人陈述，本院查明以下案件事实：2019年1月4日，原告与被告江苏佳芈工贸有限公司签订《最高额授信合同》、《贷款合同》，约定由原告向被告提供115万元贷款，期限自2019年1月4日至2020年1月3日，年利率为7%，按月结息，到期一次性归还本金。对于借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），贷款人有权按月计收复利，贷款期限内按贷款利率收取，贷款逾期后按罚息利率计收。2019年1月4日，原告依约发放了1150000元贷款，但被告未按约还款。截至2020年9月9日，被告拖欠本金1148411.15元、利息86933.87元。2019年1月4日，被告钱珍宏、杨庆兰为上述贷款提供连带责任保证，与原告签订《最高额保证合同》，保证人所担保的主债权为从2019年1月4日起至2021年12月28日止，担保最高限额为1150000元人民币，保证期间为各项业务债务履行期届满之日起两年，保证范围为主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。2019年1月4日，被告钱珍宏、杨庆兰与原告签订《最高额抵押合同》，提供位于人民南路2号北区3至5层A5的房产为上述债务提供抵押担保，抵押人所担保的主债权为从2019年1月4日起至2021年12月28日止，抵押人担保最高限额为2930800元，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。于2019年1月10日办理抵押登记，登记证号苏（2019）姜堰不动产证明第0000272号，登记的最高债权额2930800元。本院认为，原、被告所签订的《最高额授信合同》、《贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是当事人真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法、有效。合同签订后，原告按约足额发放了贷款。但借款期限届满后，被告江苏佳芈工贸有限公司未能按约归还借款本息，其余被告亦未履行相应清偿义务。被告江苏佳芈工贸有限公司、钱珍宏的答辩意见并不能免除其相应责任。原告的诉讼请求依法应予支持。被告杨庆兰经本院合法传唤未到庭，应视为其放弃诉讼权利，所引起的法律后果应由其自行承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏佳芈工贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告苏州银行股份有限公司泰州分行借款本金1148411.15元、利息86933.87元（截止2020年9月9日）及自2020年9月10日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息（应扣除已付款项），被告钱珍宏、杨庆兰对上述欠款承担连带清偿责任；二、原告有权对被告钱珍宏、杨庆兰提供抵押的位于姜堰人民南路2号北区3至5层A5的房产依法处置，并在抵押担保约定的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15918元，公告费600元，合计16518元，由诸被告共同负担（原告已预交，两被告于本判决生效后十日内迳交原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审 判 长  窦松前人民陪审员  陆琴桂人民陪审员  李兴萍二〇二一年三月十七日书 记 员  林 超