浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0212民初3470号 原告：郑某，女，1983年7月6日出生，汉族，户籍地宁波市鄞州区。 原告：章某，女，××××年××月××日出生，汉族，户籍地宁波市鄞州区。 法定代理人：郑某，女，1983年7月6日出生，汉族，户籍地宁波市鄞州区。系章某母亲。 委托诉讼代理人：李龙彪，浙江法校（宁波）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李坝,浙江法校（宁波）律师事务所律师。 被告：章日龙，男，1985年7月6日出生，汉族，户籍地宁波市鄞州区。 被告：章宏权，男，1956年5月25日出生，汉族，户籍地宁波市鄞州区。 二被告共同委托诉讼代理人：于书凡，浙江同璟律师事务所律师。 第三人：宁波市鄞州区下应街道拆迁办公室（统一社会信用代码为11330227062934204N）。住所地：宁波市鄞州区下应街道柴家村。 负责人:任斌腾，该办公室主任。 委托诉讼代理人：肖镭，浙江红邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈利利，浙江红邦律师事务所律师。 原告郑某、章某与被告章日龙、章宏权，第三人宁波市鄞州区下应街道拆迁办公室（以下简称下应街道拆迁办公室）分家析产纠纷一案，本院于2020年5月9日立案后，依法由审判员姚虎仕适用简易程序，后根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。双方当事人申请庭外和解，本院予以准许，但和解未果。本案现已审理终结。 原告郑某、章某向本院提出诉讼请求（变更后）：分割被告章日龙和被告章宏权因拆迁补偿所得安置房屋中20平方米归原告郑某所有，其中10平方米归原告章某所有。事实和理由：原告郑某和被告章日龙于××××年××月××日登记结婚，之后将户口迁入宁波市鄞州区，户主为被告章宏权，原告郑某与被告章日龙于××××年××月××日生育一女章某。2010年被告章宏权作为户主代表全家人签订拆迁补偿协议，此时，原告郑某和被告章日龙婚姻关系已经存在，且原告章某已经出生，二原告是被告章宏权户下的常住人口，属于拆迁安置人口。2012年9月7日，原告郑某和被告章日龙协议离婚，双方在宁波市鄞州区民政局办理离婚登记并达成协议：按规定户口每人补贴10平方米，男方将个人的10平方米赠送给女方，女方个人的10平方米归女方所有。2015年11月3日原告郑某和被告章日龙确定女儿章某归女方抚养，男方每月支付抚养费。2019年11月，下应街道江六村拆迁房屋抽签开始，原告要求二被告将安置房屋共30平方米的部分交二原告分割处理，但二被告均推脱。 被告章日龙、章宏权答辩称：原告的诉称无事实依据，首先，被拆迁房屋是被告章宏权个人所有，不属于家庭共有财产，因此，财产补偿权益属于被告章宏权所有，第二，被告章宏权于2010年9月份签订的拆迁安置协议，从内容上看，该权益全部属于被告章宏权所有；第三，2019年12月，被告章宏权签订了拆迁结算，该拆迁结算中也并没有任何属于二原告所有的部分，关于优惠购买，该优惠是需要购买的，而且，该优惠也是需要被告章宏权出面购买，是根据结算时候的人口数，那时候已经不包括原告郑某在内了。另外，诉讼请求也是不成立的。原告的诉讼请求中关于赠与的10平方米，被告章日龙本身也没有这10平米的房屋财产，对于赠与的承诺我方今天要求撤销，因为被告章日龙本身现在是有妻子了，赠与势必会影响现在的家庭生活。房屋是被告章宏权出资购买的，也没有原告章某的份额，综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人下应街道拆迁办公室答辩称：一、案涉的拆迁补偿协议书合理合法，2010年9月12日，甲方即宁波市鄞州区下应街道江六村经济合作社，乙方即本案被告章宏权与丙方即宁波市鄞州区下应街道新村建设办公室签订了编号为297的《宁波市鄞州区下应街道江六村房屋拆迁安置协议书》，对被告章宏权坐落于下应街道江六村的房屋及其附属物实施拆迁，并对可调产面积、补偿费用等方面进行了约定；第二，原告所诉请的分家析产纠纷系原被告之间的内部争议，与第三人无关，第三人作为拆迁部门，职能为负责辖区范围内的拆迁安置工作，现拆迁协议书已签订，第三人已完成相应的工作。综上，案涉的拆迁协议书合理合法，且第三人与原被告之间的分家析产纠纷无关，法院依法判决。 经审理，本院查明本案事实如下： 被告章宏权系被告章日龙父亲。××××年××月××日，章日龙和郑某登记结婚，××××年××月××日生育女儿章某，2009年11月13日，章某以出生申报将户口登记至宁波市鄞州区（该户口户主为章宏权）。2010年9月12日，章宏权（作为乙方）和鄞州区下应街道江六村经济合作社（作为甲方）以及鄞州区下应街道新村建设办公室（作为丙方）签订了《宁波市鄞州区下应街道江六村房屋拆迁安置协议书》，约定：甲方依法拆除乙方房屋建筑总面积共134.17平方米，其中可调产建筑面积118.43平方米，新建违章建筑15.74平方米，并在其他部分载明2580＊40平方米。2010年12月7日，原告郑某将户口迁至宁波市鄞州区。2012年9月7日，原告郑某和被告章日龙在民政局协议离婚，双方在离婚协议书中约定：离婚后女儿章某归男方抚养，婚后无房屋，按规定户口每人补贴10平方米，男方将个人的10平方米赠送给女方，女方个人的10平方米归女方所有。2015年11月3日，原告郑某和被告章日龙签订协议并进行了公证，双方约定女儿章某归女方抚养，《离婚协议书》的其他条款依然有效。2019年11月20日，章宏权在拆迁调产结算清单上签名，该拆迁调产结算清单中载明:“档案号297，被拆迁户章宏权，被拆原房屋面积118.43平方米，实际调产面积为118.43平方米，……，调产新房应收部分，君睿名苑小区，第6幢6号606室68.51平方米，第10幢10号202室67.87平方米，第12幢12号2101室118.27平方米，合计3套，建筑面积254.65平方米，一、基本价118.43×630＝74611,11.84×0＝0,4.73×1000＝4730，（3.51＋2.87＋3.27）×1500＝14475元；二、优惠价50×2580＝129000，60×5200＝312000，68.51×（-40）＝-2740，67.87×（-130）＝-8823元，三、商品价118.27×160＝18923元”。现宁波市鄞州区下应街道君睿名苑12幢12号2101室、宁波市鄞州区××街道××幢××号××室已登记在章日龙名下，宁波市鄞州区下应街道君睿名苑6幢6号606室的房屋被章宏权出售给了其他人。二原告未支付过2580元／平米的对价。 另查明，2009年10月21日，下应街道江六村村民委员会、下应街道江六村经济合作社制定的下应街道江六村新村建设奖励补充政策第二条规定：我村未享受本政策第一条优惠补助的拆迁户中，社员每人允许以优惠价2150元/平方米购买10平方米；村民每人允许以优惠价2580元/平方米购买10平方米……。 审理中，第三人向本院陈述，章宏权户出示的户口薄上共5人，分别为章宏权、章日龙、王菊、章某、章苏理（即拆迁调产结算清单中的2580×5），并无原告郑某。被告章日龙认为当初签订离婚协议书的时候已经知道政策有10平方米，这个是虚拟的，当时如果不把这10平方米给原告郑某，原告郑某就不同意离婚。如果法院一定要判决，其认为判决的房屋应该是宁波市鄞州区下应街道君睿名苑第10幢10号202室，而原告在庭审中明确从方便的角度需要分割的房屋认为应该是宁波市鄞州区下应街道君睿名苑12幢12号2101室。 以上事实由原告提供的户口本、离婚协议书、公证书、下应街道江六村新村建设奖励补充政策，江六村旧村改造新村建设实施细则、宁波市鄞州区征收集体所有土地房屋拆迁规定、宁波市不动产登记信息查询结果、房屋买卖合同，被告提供的户口本、契税发票，第三人提供的《宁波市鄞州区下应街道江六村房屋拆迁安置协议书》、拆迁调产结算清单、宗地平面图、鄞州区房（地）产价格评估单及各方的庭审陈述予以证实。 本院认为：根据拆迁安置协议及拆迁调产结算清单，结合被告及第三人的陈述，该协议及拆迁调产结算清单中的以2580元／平米购买的50平米的五人（每人10平米）名额分别为章宏权、章日龙、王菊、章某、章苏理，并无郑某的名额，因此，章某应享有10平方米，被告章日龙本亦享有10平方米，但其已在离婚协议书中明确该10平方米归郑某所有，且公证书中亦予以再次确认离婚协议书的其他条款依然有效，因此，郑某亦应享有10平方米，至于原告郑某认为其本身本亦享有10平方米，因确认名额中并无原告郑某，对郑某本身享有10平方米本院不予支持。现原告郑某与被告章日龙已离婚，且根据公证书原告章某由原告郑某负责抚养教育，由于双方当事人矛盾较深，不宜共同居住，且案涉房屋不宜实物分割，本院曾多次询问原告是否坚持该诉请，是否请求折价补偿，但原告均坚持诉请，不愿意折价补偿，因此本院仅对案涉房屋权利进行确认，不进行实体分割，不改变现有居住状态，希望原、被告双方秉着亲情和睦相待，妥善处理双方矛盾。根据被告的意见，本院现确认宁波市鄞州区××街道××幢××号××室中的其中10平方米归原告郑某所有，其中10平方米归原告章某所有，至于2580元／平方米的房屋对价部分，相关权利人可另行主张。关于被告章日龙认为撤销离婚协议书中将其名下的10平方米给予原告郑某的内容，依据不足，本院不予确认。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十四条、第一百条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、确认宁波市鄞州区××街道××幢××号××室中的其中10平方米归原告郑某所有，其中10平方米归原告章某所有； 二、驳回原告郑某、章某的其他诉讼请求。 案件受理费10940元，由原告郑某负担3647元，被告章宏权、章日龙负担7293元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员  姚虎仕 二〇二一年三月八日 书记员  邵婷婷