河南省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）豫民申87号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：南阳东实置业有限公司，住所地河南省南阳市新华西路港达商贸城******。 法定代表人：刘丙生，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐晓玉，河南达圣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦泰，河南达圣律师事务所律师。 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王东，男，1966年11月2日出生，汉族，住河南省南阳市卧龙区。 委托诉讼代理人：徐晓玉，河南达圣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：秦泰，河南达圣律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：武志启，男，1975年10月15日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。 委托诉讼代理人：华成先，河南祜亚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马雷，河南祜亚律师事务所实习律师。 再审申请人南阳东实置业有限公司（以下简称东实置业公司）、王东因与被申请人武志启确认合同效力纠纷一案，不服河南省南阳市中级人民法院（2020）豫13民终1926号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 东实置业公司、王东申请再审称，（一）原判认定东实置业公司与武志启签订的《代偿协议书》及《补充协议书》为有效协议,背离案件事实,违反法律规定。1.根据法释〔2015〕18号《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”的规定，本案借款金额为890万元，而非1000万元，案涉《代偿协议书》《补充协议书》约定王东代偿1000万元，超出借款人实际借款数额，加重了担保人的保证责任，故案涉《代偿协议书》《补充协议书》约定代偿金额1000万元，超出部分因违背法律规定而无效。2.依照《代偿协议书》约定，东实置业公司和王东应仅对890万元借款本金承担保证责任，对原借款合同约定利息武志启全部放弃，故原判认定王东自愿对武志启承担1000万元的担保责任，属认定事实错误。（二）武志启在二审庭审辩论终结之前并未变更诉讼请求，故二审法院在未经东实置业公司、王东同意的情况下，径行变更原审原告武志启的诉讼请求，改判东实置业公司、王东直接承担支付金钱义务，严重违反了二审终审制审理原则，剥夺了东实置业公司、王东的上诉权力。（三）二审法院判决东实置业公司、王东支付武志启238.6696万元并自双方签订九套房屋认购合同之日起按月息2分支付利息，超出了东实置业公司、王东履行担保责任的890万元总额，违背了东实置业公司、王东仅对本金承担代偿责任的约定，判决结果严重损害了东实置业公司、王东的合法权益。（四）借款人申雁因犯非法吸收公众存款罪被追究刑事责任，而本案发生在申雁非法吸收公众存款期间，武志启也未在公安机关办理申雁犯非法吸收公众存款罪案件期间申报债权，案涉款项涉及经济犯罪，本案应当驳回武志启的诉讼请求。（五）武志启未出示证据原件证明自己主张，未对未出示证据原件做出合理说明，本案涉嫌虚假诉讼。（六）武志启、张士存等人系关联出借人，系职业放贷人，武志启、张士存等人所签订借款合同应认定为无效合同。东实置业公司、王东请求撤销二审判决，依法再审本案，由武志启承担诉讼费用。 武志启提交意见称，（一）武志启与王东签订的《代偿协议书》及《补充协议书》合法有效。借款本金虽为890万元，但王东承担的担保责任为本息及实现债权的费用，签订《代偿协议书》及《补充协议书》时王东应承担的担保义务远远超过1000万元，因此《代偿协议书》及《补充协议书》约定的内容并未超出王东应承担的担保责任。（二）东实置业公司应通过以物抵债的方式代替王东履行义务，但东实置业公司在履行部分房屋交付及网签义务后，对下余九套房产拒不履行义务，构成违约。（三）武志启一审要求东实置业公司交付九套房产，在二审法院查明案涉九套房产已无法实际履行的情况下，武志启变更诉讼请求为交付九套房产的对价及承担违约责任，系要求东实置业公司承担替代义务，该变更请求是为了便于判决内容具备可履行性。月息2分系东实置业公司不履行交付义务应承担的违约责任，并非东实置业公司、王东申请再审所称的对利息承担担保责任。如按照现房屋价值计算，房屋的增值远超2分月息，故武志启变更诉讼请求并未加重东实置业公司、王东的负担。本案不存在东实置业公司、王东所称的其承担的义务已经超出1000万元本金的问题。（四）借款人申雁是否存在非法集资行为，并不影响王东应承担的担保责任，本案是以物抵债协议达成后未完全履行该协议引起的纠纷。（五）原始借款手续原件在王东达成代偿协议及以物抵债协议后返还王东符合常理，东实置业公司和王东提出因武志启无原件，故不认可基础借款担保关系，明显缺乏诚信，本案不存在虚假诉讼问题。（六）武志启并非职业放贷人，该观点没有事实依据。东实置业公司、王东在一、二审程序中也未以该观点进行抗辩，该问题也不属于再审程序中审查的问题。武志启请求驳回东实置业公司、王东的再审申请。 本院经审查认为，本案中，虽然案外人申雁与武志启签订了1000万元的借款合同，而武志启实际出借给申雁890万元，但该890万元本金自2014年12月7日武志启交付借款之日起至2015年9月30日，即王东与武志启签订《代偿协议书》及《补充协议书》之日止，在长达近十个月的时间内,按照借款合同约定的月息2分计算利息，王东在签订《代偿协议书》及《补充协议书》日之前，应承担的担保借款本、息合计已超出1000万元，故王东在《代偿协议书》及《补充协议书》中自愿对武志启承担1000万元的担保责任，并不违反法律规定，并未损害王东利益，因而并无不当之处。东实置业公司、王东申请再审主张，案涉《代偿协议书》载明，利息部分武志启予以放弃，故东实置业公司、王东应仅对890万元的借款本金承担代偿责任。对此，本院认为，案涉《代偿协议书》载明的是，王东以东实置业公司开发的价值1000万元的房产抵偿申雁所欠武志启的1000万元本金，代偿协议签订后，利息部分武志启予以放弃。从案涉《代偿协议书》的上述内容整体来看，武志启的真实意思应当是放弃1000万元之外的利息，而非放弃890万元之外的利息。东实置业公司、王东主张其应仅对890万元的借款本金承担代偿责任的再审申请理由不能成立。 在武志启与王东签订《代偿协议书》《补充协议书》，约定以物抵债之后，由于《代偿协议书》《补充协议书》中约定的九套房屋被东实置业公司出售等原因，造成案涉《代偿协议书》《补充协议书》中约定的九套房屋实际上无法交付，在东实置业公司、王东违约的情况下，武志启变更诉讼请求，请求东实置业公司、王东返还与王东承担担保债务等额的房价款，没有加重东实置业公司、王东的责任，原判准许武志启变更诉讼请求并予以支持有利于定纷止争，案结事了，并无不当。 王东系案涉借款的保证人，借款人申雁被追究刑事责任，不影响王东承担担保责任。东实置业公司、王东申请再审主张，武志启、张士存等人系关联出借人，系职业放贷人，武志启、张士存等人所签订借款合同应认定为无效合同。首先，东实置业公司、王东主张武志启、张士存等人系关联出借人，系职业放贷人，证据不足；其次，东实置业公司、王东在原审中未提出该项主张，故对东实置业公司、王东的该项主张，本院不予支持。 综上所述，东实置业公司、王东的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回南阳东实置业有限公司、王东的再审申请。 审 判 长 黄爱玲 审 判 员 赵留华 审 判 员 王 硕 二〇二一年三月十二日 法官助理 胡晓丽 书 记 员 时园园