河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0105民初2110号原告：郑州市银丰典当有限责任公司，住所郑州市金水区金水路**，统一社会信用代码9141010571260139XQ。法定代表人：冯俊敏，董事长。委托代理人：韩刚，系该公司员工。委托代理人：田曼琦，系该公司员工。被告：李隆斌，男，汉族，1973年12月23日出生，，住江西省吉安市遂川县被告：牛惠萍，女，汉族，1979年6月8日出生，，住郑州市金水区原告郑州市银丰典当有限责任公司诉被告李隆斌、牛惠萍典当纠纷一案，本院于2021年1月22日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韩刚、田曼琦，被告李隆斌、牛惠萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李隆斌、牛惠萍偿还原告典当本金15万元及截至2021年1月15日的典当综合费3.051万元（暂计数），合计18.051万元，并支付综合费、违约金（以15万元本金为基数，自2021年1月16日起按照月利率20‰计算至实际清偿完毕之日止）；2、判令原告对被告李隆斌名下【郑房权证字第**】房产享有抵押权原告就该抵押房产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿；3、本案诉讼费及相关法律费用由各被告承担。事实与理由：原告是一家由中国银行保险监督管理委员会归口管理，并由河南省地方金融监督管理局监管的非银行金融企业，业务范围主要包括动产质押典当、房地产抵押典当等。2018年4月13日，原被告协商以李隆斌座落于金水区××院××单元××号（产权证号：郑房房权证字第**）房屋典当给原告，当金15万元，月综合费率16‰。原告向被告李隆斌开具《当票》，并就当票以外的事项签订《借款合同》及《郑州市房地产抵押合同》，并在郑州市不动产登记中心进行了抵押登记，取得对该房产的抵押权。《借款合同》第三条、第四条约定：“被告李隆斌典当借款15万元、期限180天、月综合费率16‰”；第十一条第8项约定：“合同到期，二被告未能足额归还借款本息，原告不再按照本合同约定的利率计收利息，二被告应向出借人支付违约金，违约金从合同到期日起算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，按照每月2%计收”。2018年4月23日，原告按照约定向被告李隆斌一次性足额支付典当款15万元，履行了出借人的支付义务，被告李隆斌收到典当款后，陆续向原告支付综合费至2020年2月11日，此后被告未再支付任何费用，经原告多次催要被告均以资金紧张为由拒绝支付综合费用或赎当，被告的行为已构成违约。根据我国民法典及典当管理办法等相关法律法规规定，二被告除应承担支付当金本金责任外，还应支付逾期利息、综合费用、违约金、赔偿金和诉讼费、保全费等实现债权的相关费用，同时原告享有对被告李隆斌典当抵押房产折价或拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权。被告李隆斌、牛惠萍辩称，对借款事实无异议，对利息有异议。包括其他的费用，当时约定一分六的利息。原告现在的诉请不符合法律规定。应该按照最新规定的利息计算方式计算利息。2018年4月13日到2020年5月11日期间，二被告是正确履行义务的。二被告一直愿意调解，只是垫资部分有些问题，不存在恶意的拖欠。经审理查明：2018年4月23日，原告出具《当票》一份，主要载明：“典当行郑州市银丰典当有限公司，当户李隆斌，当物名称房地产，房屋坐落：金水区××院××单元××号，建筑面积为22.78平方米，估价30万，典当金额15万，月费率1.6%，典当期限为2018年4月23日起至2018年5月22日止。”被告李隆斌在当户签章处签字按手印。被告李隆斌于2018年4月13日为上述房产办理了抵押登记，抵押权人为郑州市银丰典当有限责任公司，抵押方式为一般抵押，债务人为李隆斌，债务履行期限为2018年4月13日至2018年10月9日。原告与被告李隆斌于2018年4月13日签订《借款合同》，主要载明：“被告李隆斌从原告借得款项为15万元，期限为180天，月综合费用为16‰；借款期满后被告未结清全部本息及综合费用的，每逾期一日，被告按应付款1%的标准向原告支付违约金（应付款包括但不限于本、息、综合费用之和），同时约定被告若违约除应偿还当金、利息、综合费用外，还应支付违约金、赔偿原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费等），合同到期，被告未能足额归还借款本息，原告不再按照本合同约定的利率计收利息，被告应向原告支付违约金，违约金从合同到期日起算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，按照2%/月计收。”被告李隆斌、牛惠萍在借款人一栏签字按手印，原告在出借人一栏盖章。原告与被告李隆斌于2018年4月13日签订《郑州市房地产抵押合同》，主要载明：“原告与被告李隆斌确认以被告李隆斌所有的坐落于金水区××院××单元××号，建筑面积为22.78平方米的房屋为李隆斌借款提供抵押担保，双方确认抵押房地产价值30万元整，本次房地产抵押所担保的范围是主债权项下的金额及利息、综合费用、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用，被告到期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。”抵押人处有被告李隆斌签字按手印，抵押权人处有原告盖章。原告于2018年4月23日通过银行向被告李隆斌转账15万元整。被告于2018年4月23日向原告出具《借据》。本院认为，债务应当清偿。案涉当票及原告与被告李隆斌签订的《郑州市房地产抵押合同》、与二被告签订的《借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。原告已履行向被告李隆斌出借款项的义务，二被告经原告催要未按约定偿还借款构成违约，应当继续履行并承担相应的违约责任。《借款合同》中约定借款期满后被告未结清全部本息及综合费用的，每逾期一日，被告按应付款1%的标准向原告支付违约金，合同到期，被告未能足额归还借款本息，原告不再按照本合同约定的利率计收利息，被告应向原告支付违约金，违约金从合同到期日起算，计算至借款完全清偿之日止，以逾期还款本金为基数，按照2%/月计收。故原告诉请被告李隆斌、牛惠萍支付借款本金15万元及截至2021年1月15日的典当综合费3.051万元（暂计数）、并支付综合费、违约金（以15万元本金为基数，自2021年1月16日起按照月利率20‰计算至实际清偿完毕之日止），合法有据，本院予以支持。被告李隆斌为担保涉案借款的履行，以其自有房产作抵押与原告签订《郑州市房地产抵押合同》并办理了抵押登记，故原告诉请对抵押房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告辩称意见，依据不足，本院不予采纳。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：（2020）被告李隆斌、牛惠萍于本判决生效后十日内偿还原告郑州市银丰典当有限责任公司本金15万元及综合费3.051万元（暂计算至2021年1月15日，自2021年1月16日起至实际清偿之日止的综合费、违约金，以15万元为基数，按照月利率2%计算）。（2020）原告郑州市银丰典当有限责任公司有权就被告李隆斌名下位于金水区××院××单元××号房屋折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1955元，由被告李隆斌、牛惠萍负担。本判决为终审判决。审判员 武 卫二〇二一年三月十九日书记员 闫亚蕊