辽宁省凤城市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）辽0682执异10号 异议申请人（案外人）：刘桂静，女，1962年10月9日出生，满族，住凤城市。 异议申请人（案外人）：初智刚，男，1965年8月15日出生，满族，住凤城市。 异议申请人（案外人）：初智泉，男，1971年3月24日出生，满族，住丹东市振兴区。 异议申请人（案外人）：耿玉华，女，1959年2月10日出生，满族，住凤城市。 申请执行人：锦州银行股份有限公司凤城支行，住所地凤城市石桥路37号。 法定代表人：门晓红，系该支行行长。 委托代理人：何晓东，辽宁乾朗律师事务所律师。 被执行人：王国昌，男，1950年12月19出生，汉族，住凤城市。 被执行人：耿玉琴，女，1952年8月19出生，满族，无业，住凤城市。 被执行人：耿玉海，男，1956年12月21出生，住丹东市振兴区。 被执行人：耿玉洪，男，1954年5月13日出生，满族，住凤城市。 被执行人：郭淑玲，女，1958年1月7出生，住丹东市振兴区。 被执行人：张金兰，女，1966年8月7日出生，满族，住凤城市。 被执行人：王红日，男，1977年10月3日出生，满族，无业，住丹东市振兴区。 被执行人：文燕，女，1983年6月9日出生，满族，无业，住丹东市振兴区。 被执行人：凤城市通远堡染化厂，住所地：凤城市通远堡镇曾家村一组。 法定代表人：王国昌，系厂经理。 被执行人：宽甸满族自治县志华化工有限公司，住所地：宽甸满族自治县硼海镇白石村。 法定代表人：王国昌，系公司经理。 被执行人：凤城市青城子镇朱家堡子金矿，住所地：凤城市青城子镇永胜村四组。 法定代表人：耿玉洪，系该司经理。 被执行人：凤城市华日龙酒店有限责任公司，住所地：凤城市凤山经济管理区苗克秀街29号。 法定代表人：耿玉海，系该司经理。 本院在执行锦州银行股份有限公司凤城支行与王国昌、耿玉琴、耿玉海、郭淑玲、耿玉洪、张金兰、王红日、文燕、凤城市通远堡染化厂、宽甸满族自治县志华化工有限公司、凤城市青城子镇朱家堡子金矿、凤城市华日龙酒店有限责任公司金融借款合同纠纷一案中，异议申请人刘桂静、初智刚、初智泉、耿玉华对本院作出的拍卖凤城市迎宾街225.84平方米土地(权证号:凤城国用2003第8260号，土地使用权人王国昌，地号:0650104001)、被执行人凤城市通远堡染化厂王国昌所有的坐落于凤凰城区凤凰大街南侧370.66平方米营业房(房证号:凤房权证凤凰城区字第××号)提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议申请人刘桂静、初智刚、初智泉、耿玉华称，坐落于凤凰××××南侧370.66平方米营业房（房证号为凤房权证凤凰城区字第××号），凤城市迎宾街225.84平方米土地（权证号：凤城国有2003第8260号，地号:0650104001)。该房产和土地是刘静、初智刚、初智泉、耿玉华与王国昌共同出资金购买的，是共同所有的财产，买卖生意也是五人共同投资是共同所有的股份，五人其中刘桂静占整体的三分之一产权和股份，初智刚、初智泉占整体的三分之一产权和股份，王国昌、耿王华占整体的三分之一产权和股份，并不是王国昌一人所有，所以申请人的财产不是王国昌一人拥有的财产，买卖生意也不是王国昌一人拥有的买卖生意，是要受国家法律保护的。不能违法将申请人的财产做为被执行人的财产一并执行。这些房产和土地包买卖生意是五个人共有的，申请人不同意法院的错误裁定、错误拍卖，可是今天申请人才知道我们的房产被执行拍卖，这些房产和土地是五个人所有，买卖生意也是五个人所有，所以申请人提出执行异议，请求法院中止执行，以法保护申请人的合法权益不被他人侵占。 本院查明：2018年5月15日，丹东市中级人民法院作出[（2018）辽06民初5号]民事判决书，判决：一、被告耿玉海、郭淑玲于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告锦州银行股份有限公司凤城支行借款本金3500万元；二、被告耿玉海、郭淑玲于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告锦州银行股份有限公司凤城支行借款利息（截至2018年3月12日的利息为4672000元；自2018年3月13日起，以本金3500万元为基数，按照《个人借款合同》的约定计算罚息）；三、被告耿玉海、郭淑玲于本判决发生法律效力之日起10日内给付原告锦州银行股份有限公司凤城支行律师代理费人民币98750元;四、原告锦州银行股份有限公司凤城支行就本判决第一项、第二项、第三项确定的借款本息及律师代理费，有权对被告王国昌所有的坐落于凤城市凤凰城区××南侧370.66平方米营业房(产权证号:凤房权证凤凰城区字第××号)，坐落于凤城市迎宾街225.84平方米土地(产权证号:凤城国用2003字第××号);被告耿玉海所有的坐落于凤凰××××565.55平方米厂房(产权证号:凤房权证凤凰城区字第××号)，坐落于凤凰××××号866平方米土地(产权证号:凤城国用2008第0656号)，坐落于凤凰××××南侧1024.96平方米营业房(产权证号:凤房权证凤凰城区字第××号);被告王红日所有的坐落于凤城市凤山区××＃17688.82平方米营业房(产权证号:凤房权证凤山区字第××号)，坐落于凤城市凤山区××＃××、××、××、××、××、××、××3323.35平方米商业服务业土地(产权证号:凤城国用2010第0500号)，坐落于凤城市凤山区××128.27平方米营业房(产权证号:凤房权证凤山区字第××号)及31平方米商业服务业土地(产权证号:凤城国用2010第0499号)，坐落于凤城市凤山区××号406.55平方米锅炉房(产权证号:凤房权证凤山区字第××号)及867.3平方米工业用地(产权证号:凤城国用2010第0498号)折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿;五、被告王国昌及耿玉琴、被告耿玉洪及张金兰、被告王红日及文燕、被告凤城市通远堡染化厂、被告宽甸满族自治县志华化工有限公司、被告凤城市青城子镇朱家堡子金矿、被告凤城市华日龙酒店有限责任公司在本判决第一、二、三项确定的借款本息范围内及律师代理费承担连带保证责任。被告王国昌及耿玉琴、被告耿玉洪及张金兰、被告王红日及文燕、被告凤城市通远堡染化厂、被告宽甸满族自治县志华化工有限公司、被告凤城市青城子镇朱家堡子金矿、被告凤城市华日龙酒店有限责任公司承担责任后，有权向被告耿玉海、郭淑玲追偿。被告判决书生效后未履行相应义务，锦州银行股份有限公司凤城支行向丹东市中级人民法院申请执行，丹东市中级人民法院于2018年11月16日作出[（2018）辽06执138号]执行裁定书，拍卖在[（2018）辽06民初5号]民事判决书第四项中对应的财产。经2019年4月30日和2019年6月11日两次在京东网拍卖并流拍，丹东市中级人民法院指令由凤城市人民法院继续执行。 2019年6月25日，丹东市中级人民法院作出[（2019）辽06执协3号]执行裁定书，裁定丹东市中级人民法院（2018）辽06民初5号民事判决由凤城市人民法院执行。 2019年6月28日，本院作出[（2019）辽0682执1297号]执行裁定书，裁定：一、将被执行人王红日所有的坐落于凤山区苗可秀街29＃17688.82营业房(房证号:凤房权证凤山区字第××号)、坐落于凤山区××128.27平方米营业房(房证号:凤房权证凤山区字第××号)、坐落于凤山区××号，406.55平方米锅炉房(房证号:凤房权证凤山区字第××号)、坐落于凤山区××＃××号3323.35平方米土地(权证号:凤城国用2010第0500号，土地使用权人王红日，地号:22139001)、坐落于凤山区××＃××号31平方米土地(权证号:凤城国用2010第0499号，土地使用权人王红日，地号:22139002)、坐落于凤山区××号867.30平方米土地(权证号:凤城国用2010字第××号，土地使用权人王红日，地号:2226001)。坐落于凤城市迎宾街225.84平方米土地(权证号:凤城国用2003第8260号，土地使用权人王国昌，地号:0650104001)。被执行人凤城市通远堡染化厂王国昌所有的坐落于凤凰××××南侧370.66平方米营业房(房证号:凤房权证凤凰城区字第××号)。被执行人耿玉海所有的坐落于凤凰××××号，565.55平方米厂房(房证号:凤房权证凤凰城区字××号)坐落于凤凰××××南侧1024.96平方米营业房(房证号:凤房权证凤凰城区字第××号)、坐落于凤凰××××号866平方米土地(权证号:凤城国用2008字第××号，土地使用权人耿玉海，地号:0650121802)交付给申请执行人锦州银行股份有限公司凤城支行抵偿97，963，018.00债务。财产权自本裁定送达申请执行人锦州银行股份有限公司凤城支行时转移。二、申请执行人锦州银行股份有限公司凤城支行可持本裁定书到有关机构办理过户登记手续。 本院认为:当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。该执行案件已执行完毕，因此，异议申请人的异议请求本院不予受理。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条之规定，裁定如下： 异议申请人刘桂静、初智刚、初智泉、耿玉华的异议请求不予受理。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向凤城市人民法院提起诉讼。 审判长  李彦江 审判员  王松琦 审判员  丛东芳 二〇二一年三月三十日 书记员  鄂文文