安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1125民初4719号 原告：王庭友，男，1974年5月10日出生，汉族，住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：柏正群，安徽瑞锦律师事务所律师。 被告：周学伍（曾用名：周学武），男，1958年10月12日出生，汉族，住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：冯正芹，女，1965年2月6日出生，汉族，住安徽省定远县,系被告周学伍妻子。 委托诉讼代理人：尚家贵，安徽远泰律师事务所律师。 原告王庭友与被告周学伍排除妨害纠纷一案，本院于2020年8月18日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年8月25日公开开庭进行了第一次审理，于2021年1月27日公开开庭进行了第二次审理。原告王庭友委托诉讼代理人柏正群，被告周学伍委托诉讼代理人冯正芹、尚家贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王庭友向本院提出诉讼请求：1、被告周学伍排除妨害、恢复原状，不允许被告家的厨房对着原告家的院子开窗户；2、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由:原、被告系亲戚关系，2004年8月16日，被告新建厨房，需要占用原告家的土地，经亲戚一致协商，原告同意将西面院子让出一部分土地给被告建厨房，但被告不能对着原告家的院子开窗户，双方均同意并签订了协议，按照协议履行。2020年4月份，被告不经原告同意，又将原告家背面的院墙扒了，对着原告家的院子开了两扇窗户，给原告的生活带来很多不便。原告妻子在自家院子里重新砌院墙，被告妻子及儿媳出面阻止，还殴打原告妻子。现原告为维护自身合法权益，特具状诉至贵院，请求判如所请。 被告周学伍辩称：1、诉状所述不属实，被告家建厨房没有占用原告家一点土地，被告宅基地原是购买戴某的，双方约定四至界限，东到原来院门的南北院墙，被告家厨房东墙与原告家西山墙之间距离为3.6米，被告家建厨房时，双方协商不成，被告建厨房向自己院内下基，东墙外让出0.6米滴水用地，现被告家东墙至原告家西山墙实际距离为4.2米；2、原告所称的协议是虚假的，原、被告当时确曾协商过，但原告要求被告家厨房向东不得开窗，被告当时不同意，没有在协议上签字，提前离开现场，协议上的“周学武”不是被告本人所写，原告家也没有按照协议上所述让被告占用部分土地建厨房，被告家厨房向东开窗是被告合法享有的通风采光权，且被告家厨房窗户只面对原告家的西山墙，从窗户只能看到原告家西山墙很小的区域，看不到原告家门朝南开的房间及门前情况，被告家的厨房开窗对原告家不存在任何侵害，不会给原告家造成任何的损失；3、排除妨害的必要条件是具有侵害行为与对方存在损失的结果，而本案被告的窗户除了通风采光的用处，对原告家不构成任何侵害，原告家也不存在损失，原告要求排除妨害无事实和法律依据。综上，原告诉讼依据不真实的协议，虚构不存在的侵害和损失，原告诉请法院判决排除妨害无事实和法律依据，被告请求法院查明事实，依法驳回原告的诉讼请求。 原告王庭友围绕其诉讼请求提交如下证据： 证据一、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体适格； 证据二、建房协议一份、照片三张，证明原、被告签订协议，被告违约将原告家北面的院墙扒了，对着原告家的院子开了两扇窗户，对原告家的生活造成不便，被告应当遵守协议约定，不得安装窗户； 证据三、池河村村委会证明两份、被告的户籍证明一份，证明被告家面对原告家院子厨房的窗户是今年新建的，协议上的“周学武”和周学伍是同一人； 证据四、戴某和戴家会的购房协议，证明当时戴某把房子卖给戴家会时四周是有院子的，被告建厨房占用原告的院子。 原告申请证人戴某出庭作证。 证人戴某出庭证实：原告是我妹夫，被告是我孩子的舅舅。原、被告房屋的地都是我的，被告家房屋没有证，是我家水塘垫起来的闲置土地，被告把房子建起来的；原告家房屋的是我家祖居，有证件，证上是我父亲的名字，卖给我妹妹戴家会，被告盖房时厨房没盖，让我找原告让一点地，然后就写了协议，被告占了原告的地，占的不多。 被告质证意见为：对证据一无异议；对证据二有异议，建房协议的三性及证明目的均不认可，协议上的“周学武”不是被告本人所签，在派出所的笔录中在场证人刘某也不是其本人签字的，是戴某代签的，对三张照片三性不认可，看不出是被告家窗户；对证据三的开窗证明真实性无异议，但说明被告家开窗时原告并没有提出异议，更没有阻止，对另一份证明三性无异议，对户籍证明无异议；对证据四三性不认可，与本案无关联，我们盖厨房没有拆原告家院墙，我们出去打工回来，发现原告自己将位于被告家厨房后面原来的院墙拆除，然后把院墙搭在我家厨房墙上，并且我家建厨房时退后0.6米，原来的院墙根本没动。对证人戴某大部分证言不认可，认可卖水塘给被告建房，是被告自己拉土垫地盖房的，对证人讲被告同意不开窗不认可，没有证据证实，被告建厨房占用原告家的地也不认可。被告家厨房盖好的时候，老院墙都在，后来是原告扒掉的，重新拉的院墙。 被告为支持其抗辩理由，当庭提交池河镇派出所笔录一份，证明建厨房的协议上不是被告本人签名的，证人刘某也没签字。 被告申请证人周某出庭作证。 证人周某出庭证实：原告是我妹婿，我跟被告是亲兄妹。原、被告的房屋属于池河村，之前我家将老宅子卖给原告，将门口水塘地卖给被告，老宅子之前就有院子，是毛石墙，被告家厨房滴水坡是被告的。 原告质证意见为：对被告笔录中说其没签字部分不认可，刘某的笔录可以证实原、被告双方的协议内容，被告是认可的，戴某的笔录也可以证实被告在盖厨房时占用了原告家的院落，并且原、被告双方签订了协议。证人周某证言部分认可，不认可其对滴水坡的陈述，因为证人与被告是亲兄妹关系，该证言不可采信。 本院当庭出示司法鉴定意见书一份，鉴定意见为：据现有鉴定材料，倾向认定送检标称日期为“2004.8月16号”的《建房协议》上落款“协议双方”处签名字迹“周学武”是周学武所写。 原告对鉴定意见无异议。 被告对鉴定意见书的鉴定结论不认可。1、被告仍然坚持没有在协议上签字；2、鉴定意见书也认可本案送检样本字迹缺少与检材字迹同期的自然样本，送检的样本与协议上签字相差16年的时间，不符合笔迹鉴定规则要求，送检的检材样本必须在字迹书写的前后半年时间，因时间跨度太大，得出的鉴定结论不准确，不可信。 本院对原、被告提供的证据认证如下： 对原告提交的证据一，被告无异议，本院依法予以确认；对证据二的建房协议和池河村村委会出具的两份证明，结合本院调取的第三次全国人口普查表、鉴定意见和审理查明事实，本院对其予以确认；对证据三，系案涉房屋现场照片，本院对其真实性依法予以确认；对证据四戴某和戴家会的购房协议，戴某作为证人也到庭作了陈述，对本院对其真实性依法予以确认。对证人戴某的证言，本院将结合本案审理查明事实，综合予以认定。 对被告提交的池河镇派出所笔录，系池河镇派出所民警处理案涉房屋纠纷时所作的书面材料，本院对其真实性依法予以确认；对证人周某的证言，本院将结合本案审理查明事实，综合予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原、被告均系定远县村民，被告家一间厨房和一间房屋与原告家院子相邻。2004年8月16日，原、被告签订《建房协议》，协议约定：因周学武建房需要，与王庭友住宅地交界线，经双方协商达成协议如下，1、周学武从王庭友现有住房西山墙往西4.2米外砌墙建房；2、周学武房屋滴水在王庭友院内，王庭友永远保持水路畅通；3、周学武前楼房与王庭友相邻必须搭屋连山；4、周学武后墙与王庭友交界不得安装窗户。原、被告在该协议上签名，中证人：周学年、刘某，执笔：戴某。协议签订后，被告在自家楼房院子后面建了两间房屋，一间为厨房，一间为住房，两间房屋与原告家院子相邻，均未开窗。2020年4月份，被告擅自将上述两间房屋正对原告家院内的墙上各开了一个窗户。原告妻子戴家会与被告妻子冯正芹因此发生肢体冲突，后经池河镇派出所调解未果，原告遂诉讼至本院。 另查明，本案在审理过程中，被告向本院申请对建房协议上其签名进行鉴定。经南京东南司法鉴定中心鉴定，鉴定意见为：据现有鉴定材料，倾向认定送检标称日期为“2004.8月16号”的《建房协议》上落款“协议双方”处签名字迹“周学武”是周学武所写。本院在定远县档案馆调取的第三次全国人口普查表显示“周学伍”与“周学武”系同一人，被告支付鉴定费2400元。 本院认为，民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。原、被告签订的《建房协议》系双方真实意思表示，双方应当按照合同约定履行自己的合同义务。原、被告在《建房协议》中约定被告不得在案涉两间房屋后墙安装窗户，被告应当按照协议履行，被告擅自开窗违反协议约定，应当将其恢复原状。对被告辩称“鉴定结论不准确、不可信”一节，在第一次庭审过程中，被告要求对其在《建房协议》上的签名进行鉴定，本院按照程序通知双方当事人，摇号后委托南京东南司法鉴定中心对被告签名鉴定，鉴定意见客观真实，被告也不能举证证明该鉴定意见存在错误之处，故对被告该项辩解不予采信。《建房协议》系双方真实意思表示，协议中明确约定案涉两间房屋后墙不得安装窗户，被告应当遵守约定，故对被告其他辩解，本院均不予采信。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（5）项、第四百六十四条、第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条之规定，判决如下： 被告周学伍于本案生效后三十日内将其位于定远县自建楼房后的一间厨房及相邻一间房屋正对原告王庭友家院内的两扇窗户封堵并恢复原状。 案件受理费80元，鉴定费2400元，由被告周学伍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  余 彪 人民陪审员  卢参华 人民陪审员  曹玉红 二〇二一年三月二十八日 书 记 员  范周玥 附本案适用的法律条文： 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》 第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。