浙江省桐乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0483民初5860号 原告：桐乡市汇信小额贷款有限公司，住所地浙江省桐乡市梧桐街道振兴东路市政广场西侧，统一社会信用代码91330483686689331F。 法定代表人：费妙奇，董事长。 委托诉讼代理人：沈超云，浙江诚献律师事务所律师。 被告：徐金华，男，1980年4月27日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。 被告：杨洁洁，女，1981年10月7日出生，汉族，住浙江省台州市椒江区。 被告：嘉兴市米索尼纺织有限公司，住所地浙江省桐乡市濮院镇恒兴路273号，统一社会信用代码91330483693609168E。 法定代表人：徐金华。 原告桐乡市汇信小额贷款有限公司诉被告徐金华、杨洁洁、嘉兴市米索尼纺织有限公司小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年11月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人沈超云到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求（变更后）：1.被告徐金华、杨洁洁、嘉兴市米索尼纺织有限公司归还借款本金1000000元，并按合同约定计收逾期利息163105.54元，共计1163105.54元（逾期利息按全国银行间同业拆借中心公布的同期限贷款市场报价利率（ＬＰＲ）的四倍，从2019年9月26日起暂计算到2020年9月25日，并计算至实际清偿之日止）；偿付原告实现债权的律师代理费66000元及诉讼保险费1620元；2.原告就以上债权对被告徐金华所质押的商铺承租权（包括使用权优先续租权）折价或者拍卖、变卖款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2019年4月23日，借款人徐金华因支付需要，向原告借款1000000元。双方为此签订了合同编号为“×××55”的《借款合同》一份，合同约定：借款期限自2019年3月27日起至2019年9月26日至，贷款月利率为13‰，按日计息，付息日为每月的20日。逾期利息为自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%，即月利率19.5‰，当日，被告杨洁洁、嘉兴市米索尼纺织有限公司向原告出具《共同还款承诺书》，对×××55《借款合同》的借款本金、利息及实现债权的费用承担共同还款连带责任。另外，为了担保债务的顺利履行，被告徐金华与原告签订《权利质押合同》，合同约定，质权人为原告，出质人为被告徐金华，质物位于徐金华在桐乡市××房××楼××单元××房的商铺承租权；质押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用等，双方就该商铺承租权办理了动产担保登记。截止2020年9月25日，各被告尚未清偿全部本息，原告催讨未果。 被告徐金华、杨洁洁、嘉兴市米索尼纺织有限公司未作答辩亦未向本院递交证据。 原告为证明其主张的事实，向本院递交了借款申请书、借款合同、账户交易明细回单、共同还款承诺书、权利质押合同、质押清单、商铺租赁合同、承租人变更登记表及动产担保登记证明等证据，三被告未到庭应诉，视为放弃质证权利，本院对上述证据予以认定并在卷佐证。 经审理查明：2019年3月27日，被告徐金华因支付需要向原告申请借款，同日，双方签订编号为×××55号《借款合同》一份，约定：借款金额为1000000元，借款期限为2019年3月27日至2019年9月26日，借款月利率为13‰，按日计息，按月结息，付息日为每月20日；借款到期一次偿还，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用；为保障借款能够得到清偿，双方约定签订《权利质押合同》为借款作担保。2019年3月27日，原告与被告徐金华签订了编号为×××05号《权利质押合同》，质权人为原告，出质人为被告徐金华，出质人同意以营业用房租赁权出质，出质权利暂作价150万元，其最终价值以质权实现时实际处理出质权利所得价款为准，担保的主债权为×××55号《借款合同》，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等质权人实现债权和质权的一切费用；质押清单载明案涉营业用房地址为桐乡市濮院毛衫发展有限公司（以下简称濮院毛衫公司）时尚中心营业用房5楼01单元。2019年3月27日，被告杨洁洁、嘉兴市米索尼纺织有限公司向原告出具共同还款承诺书，承诺对×××55号《借款合同》项下的所有债务（包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金等及原告为实现债权的一切合理费用），自愿承担共同还款连带责任。同日，原告向被告徐金华尾号为7525的中国农业银行账户汇入100万元，交易用途载明为贷款划转。被告按约支付了借期内利息，但借款到期后，被告未归还借款本金，也未支付逾期利息。 另查明，2018年9月6日，被告徐金华与濮院毛衫公司签订《时尚中心商铺租赁合同》，约定被告徐金华向濮院毛衫公司租赁濮院时尚中心营业用房5楼01单元商铺，租赁期从2018年8月1日起至2024年4月30日止，租期为五年九个月。2018年9月20日，经濮院毛衫公司同意，濮院时尚中心营业用房5楼01单元商铺的承租人由被告徐金华变更为原告。2019年8月5日，原告在中国人民银行征信中心办理了动产担保登记，载明：担保权人为原告，类型为商铺承租权质押，担保主合同号码为×××55，担保合同号码为×××05，主合同金额100万元，担保财产价值150万元。 本院认为，原告与被告徐金华签订的《借款合同》及被告杨洁洁、嘉兴市米索尼纺织有限公司出具的共同还款承诺书均系当事人真实意思表示，合法有效。原告已按约交付借款本金100万元，各被告理应按约还本付息，现借款期限已届满，各被告未按约偿还借款本金，故原告诉请被告徐金华、杨洁洁、嘉兴市米索尼纺织有限公司归还借款本金100万元的诉请，理由正当，本院予以支持。原告诉请的逾期还款利息，应当按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。原告主张的律师代理费，计收标准过高，根据本案具体情况，本院酌情确定为50000元。原告主张的诉讼保险费，案涉合同没有明确约定，且非实现债权的必要支出，本院不予支持。虽然案涉商铺的承租权已形式上转移至原告名下，但根据之后签订的《权利质押合同》及中国人民银行征信中心的担保登记，原告与被告徐金华的真实意思表示为以商铺承租权为案涉借款提供质押担保，故原告要求对商铺承租权的拍卖、变卖、折价享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。被告徐金华、杨洁洁、嘉兴市米索尼纺织有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第七十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐金华、杨洁洁、嘉兴市米索尼纺织有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告桐乡市汇信小额贷款有限公司借款本金1000000元并支付逾期还款利息（以1000000元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍，自2019年9月26日起计算至实际清偿之日止）、支付律师代理费50000元； 二、原告桐乡市汇信小额贷款有限公司对被告徐金华提供的桐乡市濮院毛衫发展有限公司时尚中心营业用房5楼01单元商铺在剩余租赁期限内的承租权处置所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告桐乡市汇信小额贷款有限公司其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费15876元，减半收取7938元，保全费5000元，合计12938元，由原告桐乡市汇信小额贷款有限公司负担80元，由被告徐金华、杨洁洁、嘉兴市米索尼纺织有限公司负担12858元（应于裁判文书生效后10日内缴纳，缴纳账户户名：桐乡市非税收入结算户，开户银行：中国农业银行桐乡市支行，账号：×××64，逾期缴纳将移送执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。在当事人收到《预交上诉案件受理费通知书》后，按通知规定期限、金额预交上诉案件受理费用。判决生效后，当事人必须履行。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 包 伟 二〇二一年三月十五日 书记员 陈晓萍