辽宁省东港市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0681民初5520号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司东港市支行，住所地辽宁省丹东市东港市大**。负责人：周丽芳，该行行长。委托诉讼代理人：刘宁邦、于宏，均系辽宁仁正律师事务所律师。被告：王继先，男，1972年10月24日出生，汉族，公务员，住辽宁省东港市。被告：王丽丽，女，1977年10月5日出生，汉族，个体业主，住辽宁省东港市。被告：王世阳，男，1994年8月31日出生，汉族，无业，住辽宁省东港市。委托诉讼代理人暨被告王丽丽。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东港市支行（以下简称邮政银行）与被告王继先、被告王丽丽、被告王世阳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘宁邦、被告王继先到庭参加了诉讼。被告王丽丽、被告王世阳经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原告与被告王继先、王丽丽签订的《个人额度借款合同》；二、依法判令被告王继先、王丽丽共同偿还原告借款本金人民币1093118.66元及截止至2020年8月26日利息人民币25236.85元。三、依法判令被告王继先、王丽丽以本金人民币1093118.66元为基数按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮40%的1.3倍标准承担自2020年8月27日起至实际付清之日止的逾期利息；四、依法判令原告对被告王世阳所有的抵押物享有折价或拍卖、变卖等权利，并对所得抵押物价款在担保范围内享有优先受偿；五、本案全部诉讼费用由各被告承担。事实和理由：被告王继先、王丽丽系夫妻关系。2015年4月1日，被告王继先、王丽丽因经营所需与原告签订了一份《个人额度借款合同》，向原告借款人民币1200000元，约定额度存续期最长为10年，自2015年4月1日起至2025年4月1日止。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。被告王继先、王丽丽每次提款的借款期限以借据记载为准。同时双方对借款期限、利率、还款方式、违约责任等事项均进行了明确约定。同日，被告王世阳与原告签订《个人最高额抵押合同》，用其所有房屋位于东港市大东区，（房权证：东房权证大东区字第**，土地使用权证：东港国用(2006)第08978号）为被告王继先、王丽丽的借款上述债务中的人民币1200000元提供抵押担保并办理了抵押权登记。上述合同签订后，原、被告双方均依约履行放款、还款义务，直至2019年3月29日，原告再次向被告王继先、王丽丽放款人民币1150000元借款后，被告未按照借据中的约定履行还款义务。综上所述，原告认为，涉案系列合同均合法有效。在原告根据约定向被告发放借款后，各被告应当按照合同约定履行各自应尽义务。现各被告拒不给付借款本息，侵害了原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请予依法公正判决。庭审中，原告变更第三项诉讼请求为：被告王继先、被告王丽丽以本金1093118.66元为基数，按照年利率6.96%的1.3倍标准承担自2020年8月27日至实际付清之日止的逾期利息。被告王继先辩称，原告诉状所述属实，同意原告的诉讼请求。被告王丽丽、被告王世阳未到庭应诉，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年4月1日，被告王继先、被告王丽丽与原告邮政银行签订了《个人额度借款合同》一份，合同编号为21015460215044078525。该合同约定的主要内容为：授信额度金额为1200000元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度，额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效；额度存续期最长为10年，自2015年4月1日至2025年4月1日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；未按合同约定日期偿还的贷款本金及不能按时支付的利息的罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定；被告如发生合同第四十二条约定的未按期支付与原告有关的到期未清偿债务包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形的违约行为，原告则有权按照合同第四十七条的约定采取如单方面解除合同等的措施。2015年4月1日，为确保上述借款合同的履行，按照借款合同的约定，被告王世阳与原告签订了《个人最高额抵押合同》一份，合同编号分别为21015460315043203874号。被告王世阳以其所有的坐落于东港市大东区的商品门市房（房屋所有权证号为：东房房权证大东区字第**）为被告王继先、被告王丽丽在主合同额度存续期内主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费等）及原告为实现债权与担保权利所发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）等提供抵押担保。在债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或者违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产。双方于2015年4月2日办理了抵押登记，原告持有房屋他项权利证。上述两份合同签订后，被告王继先、被告王丽丽于2019年3月29日向原告借款1150000元，借款期限自2019年3月29日至2020年3月29日，借期内利率为年利率6.96%，逾期利率为年利率9.048%，还款方式为按月付息到期一次性还本。同日，原告向被告王丽丽发放了贷款1150000元。该笔借款发放后，二被告未按约定履行还款义务，截至到2020年8月26日二被告尚欠原告借款本金1093118.66元，利息25236.85元。另，被告王继先与被告王丽丽系夫妻关系。本院所确认的上述事实，有原、被告陈述、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、他项权证、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人货款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人货款放款单、还款计划表、还款流水、结婚证等证明材料在卷为凭，上述证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告与被告王继先、王丽丽签订的《个人额度借款合同》；与被告王世阳签订的《个人最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同成立并合法有效。原告与被告王继先、被告王丽丽间成立金融借款合同关系，原告已按合同约定向被告王继先、被告王丽丽发放了涉案借款，二被告在取得涉案借款后未能按照合同约定履行偿还借款本息的义务系违约行为，依法应承担继续履行的违约责任。原告请求被告王继先、被告王丽丽给付尚欠的借款本金1093118.66元、利息25236.85元及相应逾期利息的主张合理，本院予以支持。原告依据合同的约定请求解除与被告王继先和王丽丽间签订的涉案借款合同，双方约定的解除合同的条件成就，原告该项诉请合理，本院予以支持。涉案抵押财产办理了抵押登记，原告已取得了抵押权，在涉案抵押合同抵押担保的范围内原告对涉案抵押财产在拍卖、变卖时所得的价款享有优先受偿的权利。综上，原告主张符合法律规定部分，本院依法予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东港市支行与被告王继先、被告王丽丽于2015年4月1日签订的《个人额度借款合同》；二、被告王继先、王丽丽于本判决发生法律效力后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东港市支行借款本金1093118.66元、利息25236.85元，并自2020年8月27日起至给付之日止以借款本金1093118.66元为基数按年利率9.048%支付利息；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司东港市支行对被告王世阳抵押的坐落于东港市大东区的房屋（房屋所有权证号为：东房权房权证大东区字第**）、变卖时所得的价款在前项借款本息及实现抵押权的费用范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15050元（原告已预交），由被告王继先、被告王丽丽负担，于本判决发生法律效力后十日内一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审判长  周景阳审判员  王艺潼审判员  梁泽军二〇二一年三月二十九日书记员  金照岩