湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂2801民初3847号原告：恩施州天农实业有限公司，住所地：湖北省恩施市舞阳街道办事处金子坝、耿家坪村1栋402号。统一社会信用代码：914228000581304308。法定代表人：刘军，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹湘萼，湖北夷水（利川）律师事务所律师。被告：熊怡兵，男，生于1984年8月2日，汉族，江西省九江市人，住江西省九江市武宁县。被告：李蓉，女，生于1984年4月24日，汉族，湖北省恩施市人，住恩施市。原告恩施州天农实业有限公司与被告熊怡兵、李蓉民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告恩施州天农实业有限公司的委托诉讼代理人邹湘萼到庭参加诉讼，被告熊怡兵、李蓉经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还原告借款本金160000元，并于2019年4月30日起至借款还清之日止按年利率20％支付利息。2.本案诉讼费、保全费由被告承担。其事实及理由：被告因购买房屋于2019年4月24日向原告借款160000元整，双方签订了《借款协议》约定2019年10月24日归还借款80000元，2020年4月24日归还余下的80000元。自借款之日起按年利率20％收取利息，如被告如期还款，则原告同意不收取利息。原告按照《借款协议》的约定于2019年4月30日将该借款汇入房屋销售方恩施州亿利达实业有限公司的账户内，代被告缴纳了房款。但该借款到期后被告既不偿还借款，也不支付利息，原告多次催促，被告仍未还款。为维护原告的合法权益，特起诉请求人民法院支持原告的诉求。原告围绕其诉讼提交了下列证据：证据一、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书复印件、法定代表人身份证复印件、二被告身份证复印件，证明原、被告的基本身份情况。证据二、《借款协议》《借条》原件各一份、转账凭证复印件、商品房买卖合同复印件各一份，证明二被告共同向原告借款160000元整用于购买房屋，原告按照协议约定将该款汇入房屋销售方恩施州亿利达实业公司的账户，代二被告缴纳了房款。合同约定，借款利息为年利率20％，借款期限自借款之日起至本息还清之日止。本院认证，原告提交的证据能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，且被告熊怡兵、李蓉未提出抗辩，应当作为认定事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。被告熊怡兵、李蓉未提出书面答辩，也未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年4月24日，原、被告以及恩施州亿利达实业有限公司（案外人，下同）签订《借款协议》，原告为出借人（甲方），被告熊怡兵为借款人（乙方），恩施州亿利达实业有限公司为保证人（丙方）。合同约定，乙方认购丙方开发建设的位于××都小区××楼××单元××号房屋的商品房。乙方未支付购买该商品房的首付款向甲方借款，经甲、乙、丙三方友好协商，就乙方向甲方借款，丙方提供保证相关事宜，达成如下协议：一、借款金额：甲方同意借给乙方总金额人民币壹拾陆万元整（即￥：160000.00），此款由甲方直接支付给丙方作为乙方购买该商品房的首付款。二、借款利息：自借款之日起按年利率20%收取利息，乙方如按期还款，则甲方同意免收利息。三、还款时间：1.乙方在2019年10月24日前向甲方归还借款捌万元整（即￥80000.00）；2.乙方在2020年4月24日前向甲方规划借款捌万元整（即￥80000.00）。四、还款方式：借款人按期将归还借款汇入下列银行账户：开户行：湖北银行恩施分行，户名：恩施州天农实业有限公司，账号：19×××49。五、借款担保：为保证甲方债权的实现，丙方同意为乙方上述借款承担一般担保责任保证担保。六、乙方承诺：1.在乙方未还清借款或违约金之前，同意丙方暂不将该商品房交付给乙方，且部位乙方办理该商品房不动产权证书。2.在丙方收到甲方要求承担保证责任清偿借款通知书后，有权单方解除双方签订的（商品房买卖合同）并且没收合同定金。乙方应自收到甲方解除合同的通知之日起七日内无条件配合丙方到按揭银行及房管局等相关部门办结解除合同、按揭等相关手续。否则，按丙方代偿款每日千分之二支付违约金。七、违约责任：如乙方未按期还款，则无条件同意一并接受且不限于下列方式的处理：1.乙方每日按逾期未归还款的千分之二的比率向甲方支付违约金。2.甲方有权要求丙方将乙方支首付款，由丙方按照“（1）归还甲方的借款及违约金，（2）扣除该商品房买卖行为发生的税、费，（3）解除该商品房《商品房买卖合同》支付给丙方的定金或者违约金”顺序处理后，多部分退回给乙方，不足部分由乙方补足。3.乙方承担该商品房延缓交房期间各项物业费服务费用。八、其他：1.如有争议当事人协商解决，协商不成，由丙方所在地人民法院起诉。2.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，签字之日起生效。同日，被告熊怡兵、李蓉出具《借条》一份，内容为：“今借到恩施州天农实业有限公司（出借人）人民币壹拾陆万元整（即￥：160000.00），还款期限，利息等以出借人、借款人、（保证人）恩施州亿利达实业有限公司三方于2019年4月24日签订的《借款协议》约定为准”。2019年4月30日，原告将借款160000元按《借款协议》的约定汇入丙方账户。被告熊怡兵、李蓉借款后，按约定偿还了第一期借款80000元。约定第二期还款期届满，被告熊怡兵、李蓉未能偿还借款80000元，原告遂于2021年1月14日诉至本院，提出前述诉讼请求。审理中，原告认可其请求的保全费未实际发生。原告将要求被告偿还借款160000元的请求变更为要求被告偿还借款80000元。将要求被告支付自2019年4月30日起至借款还清之日止按年利率20％计算的利息的请求变更为要求被告支付以80000元为基数自2019年4月30日起至借款还清之日止按市场报价利率的4倍即年利率15.4％计算的利息。本院认为，被告熊怡兵、李蓉向原告借款，有双方签订的《借款协议》，被告熊怡兵、李蓉出具的《借条》等证据为证，双方的借贷关系成立，本院予以确认。原告在向被告熊怡兵、李蓉提供借款后，被告熊怡兵、李蓉也应按约定偿还借款。现被告熊怡兵、李蓉未能按约定偿还借款，构成违约，依法应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故对原告要求被告熊怡兵、李蓉偿还借款80000元的请求本院予以支持。关于原告要求被告熊怡兵、李蓉支付以80000元为基数自2019年4月30日起至清偿之日止按年利率15.4%计算的利息的请求。原告的该请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告主张的保全费，因其认可未实际发生，本院不予支持。被告熊怡兵、李蓉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2020〕17号）第二十五条、第二十八条第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告熊怡兵、李蓉于本判决生效之日向原告恩施州天农实业有限公司清偿借款80000元，并支付以80000元为基数自2019年4月30日起至清偿之日止按年利率15.4%计算的利息。二、驳回原告恩施州天农实业有限公司的其他诉讼请求。本院执行标的款账户，开户行：恩施市农业银行，收款单位：恩施市人民法院，账号：17×××44。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费1750元（已减半计算），由原告恩施州天农实业有限公司负担875元，被告熊怡兵、李蓉负担875元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。,审判员  于永国二〇二一年三月十八日书记员  罗 毅