河南省鹿邑县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1628民初1145号原告：河南鹿邑农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91411628X152366810，住所地河南省鹿邑县真源大道71号。法定代表人：张献伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：白杰，河南波便律师事务所律师。被告：谢庆冰，男，1970年7月14日出生，汉族，住河南省鹿邑县。被告：张崔凤，女，1971年4月7日出生，汉族，住河南省鹿邑县。被告：张东亮，男，1979年6月17日出生，汉族，住河南省鹿邑县。被告：魏华，女，1979年6月18日出生，汉族，住河南省鹿邑县。被告：张钊锋，男，1979年9月24日出生，汉族，住河南省鹿邑县。被告：张剑宏，女，1974年4月4日出生，汉族，住河南省鹿邑县。原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司与被告谢庆冰、张崔凤、张东亮、魏华、张钊锋、张剑宏金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人白杰，被告张东亮、张钊锋到庭参加诉讼；被告谢庆冰、张崔凤、魏华、张剑宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告谢庆冰、张崔凤偿还原告借款本金1425504.79元及利息87483.80元（利息截止于2021年2月19日以后另计，逾期利息加罚50%）；2、依法变卖、拍卖张东亮、魏华所私有的位于郑州市××区保全街××楼××单元××西户房产（房产证号：郑房权证字第××）价款原告优先受偿；3、依法判令张钊锋、张剑宏承担连带保证责任；4、一切诉讼费由被告承担。事实与理由：被告谢庆冰、张崔凤于2019年3月2日向原告行的谷阳支行借款1440000元用于购买钢筋，现下欠本金1425504.79元，期限60个月，利率5.5416‰，该笔借款用被告张东亮、魏华所私有的位于郑州市××区保全街××楼××单元××西户房产（房产证号：郑房权证字第××）作抵押，并进行了抵押登记，有张钊锋、张剑宏提供担保。被告在借款期间不履行借款合同条款，拒不付息，原告为维护合法权益特具状起诉，请判如所请。被告张东亮辩称：抵押属实。被告张钊锋辩称：担保属实。被告谢庆冰、张崔凤、魏华、张剑宏未答辩。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认；对于有争议的事实和证据，本院作如下认定：原告提供如下证据：1、六被告身份证、结婚证复印件，证明各被告的身份信息；2、借款借据、最高额借款合同、承诺书、个人借款申请书、一般贷款开户单，证明被告谢庆冰、张崔凤借款的事实；3、最高额保证合同、保证担保承诺书，证明被告张钊锋、张剑宏担保的事实；4、最高额抵押合同、抵押物共有人承诺书、房产证复印件、不动产抵押登记证明，证明被告张东亮用房产进行抵押担保并登记的事实；5、综合柜面屏幕打印、证明被告所欠本金及利息的事实。被告张东亮、张钊锋对上述证据没有异议；被告谢庆冰、张崔凤、魏华、张剑宏未到庭，视为放弃质证权利，因此原告提交的证据，本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年2月13日，被告谢庆冰、张崔凤申请借款。同日，被告谢庆冰与原告签订最高额个人借款合同，约定被告谢庆冰从2019年2月19日至2024年2月19日期限内可向原告连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过金额1440000元，用于购买钢材；合同项下的借款期限为60个月，自2019年2月19日至2024年2月19日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；借款月利率为5.5416‰，违约借款从违约之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款人被告违约，贷款人原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。为保证借款，被告张钊锋、张剑宏与原告签订了最高额保证合同，为谢庆冰自2019年2月19日至2024年2月19日期间内连续签署的一系列合同、累计未清偿余额在债权发生期间最高不能超过1440000元的借款提供连带责任保证；保证期间为，按债权人对债务人每笔债务分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后三年止。2019年2月13日，被告张东亮与原告签订最高额抵押合同，用自己所有的坐落于郑州市××区保全街××楼××单元××西户（房屋所有权证：郑房权证字第××号）房产作抵押为谢庆冰在2019年2月19日至2024年2月19日期限内借款累计最高未清偿借款金额不超过金额1440000元的借款提供抵押担保，并进行了抵押登记【不动产登记证明：豫（2019）郑州市不动产证明第0041974号】。2019年3月2日，被告谢庆冰签订借款借据向原告借款1440000元，期限58个月（自2019年3月2日至2024年1月2日止），月利率5.5416‰，按月结息。当日，原告向被告谢庆冰发放了1440000元的借款。借款期间被告仅支付部分本息，截止至2021年2月19日，被告谢庆冰仍下欠原告借款本金1425504.79元、利息87483.80元。本院认为，当事人签订合同应当诚信履行，一方违约，对方有权要求其承担违约责任。本案原、被告签订的最高额个人借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同是其真实意思表示，应为有效合同，应当履行，否则应承担违约责任。被告谢庆冰收到借款后，应当按合同约定支付本息，其不支付本息属于违约，本案借款虽至2024年1月2日履行期才届满，但由于被告未按约定支付本息，构成违约，依照借款合同约定，原告有权要求被告提前清偿全部本息。因此原告要求被告谢庆冰偿还所欠本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告张崔凤承担清偿义务，因张崔凤与谢庆冰是夫妻，张崔凤在借款申请书上签字，证明其对该借款是知情的，本案案涉借款应当属于夫妻共同债务，因此张崔凤也应当承担共同清偿义务。被告张钊锋、张剑宏与原告签有最高额保证合同及保证承诺书，为谢庆冰担保，保证合同成立。最高额保证合同的意思是，双方约定在一定期间内、不超过一定限额，担保人为债务人提供保证。在约定的期间内，不论债务人多少次借款、只要未超过约定担保的最高限额，保证人都要承担保证责任。本案的最高额保证合同，约定为谢庆冰自2019年2月19日至2024年2月19日期间内连续签署的一系列合同、累计未清偿余额在债权发生期间最高不能超过1440000元的借款提供连带责任保证。本案争议的借款发生于2019年3月2日，在最高额保证期间内，借款数额也没有超过最高额保证合同约定的保证限额，担保人依法应当承担保证责任。被告张东亮与原告签订最高额抵押合同，为谢庆冰自2019年2月19日至2024年2月19日期限内借款累计最高未清偿借款金额不超过金额1440000元的借款进行房产抵押。本案借款发生于2019年3月2日，在抵押合同约定的期间内且借款数额未超过抵押合同保证的最高限额，抵押有效。被告谢庆冰违约，抵押人承担清偿的抵押责任。本案最高额抵押合同用不动产作为抵押物、抵押成立后依法进行了登记，原告即享有抵押权，有权行使抵押权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告魏华虽未在最高额抵押合同上签字，但在抵押物共有人承诺书上签字，证明其对抵押是知情的，作为抵押物共有人则应当承担抵押责任。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第五百七十七条、第五百一十八条、第五百零九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第四百二十条、第六百八十一条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告谢庆冰、张崔凤应当自本判决生效之日起十日内支付给河南鹿邑农村商业银行股份有限公司借款本金1425504.79元及利息87483.80元（利息计算至2021年2月19日，以后利息按借款合同的约定另行计算实际清偿之日止，逾期利率上浮50%）；二、被告张钊锋、张剑宏对本判决第一项债务承担连带清偿责任；三、被告张东亮、魏华对本判决第一项债务承担抵押清偿责任，原告河南鹿邑农村商业银行股份有限公司可就张东亮、魏华所有的坐落于郑州市二七区保全街5号7号楼3单元3层西户【房屋所有权证：郑房权证字第××号、不动产登记证明：豫（2019）郑州市不动产证明第0041974号】房产申请拍卖、变卖所得价款优先受偿（清偿债务后剩余价款返还给张东亮、魏华）；四、上述第二项中承担了连带清偿责任的保证人可就自己实际承担的债务部分向被告谢庆冰、张崔凤追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18416.90元，减半收取9208.45元，由被告谢庆冰、张崔凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  赵德峰二〇二一年三月十七日书记员  李沛霖