山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0112民初1号 原告：王长利，女，1983年6月11日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：曾艳丽、李士伟，均系山东永奕恒律师事务所律师（特别授权代理）。 被告：刘士祥，男，1981年7月28日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 被告：刘正平，男，1956年8月20日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 被告：崔乐奎，女，1957年4月21日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 被告：刘士云，女，1991年3月18日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 被告：朱某萱（系刘士云之女），女，2014年5月14日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 法定代理人：刘士云（系朱某萱之母），女，1991年3月18日出生，汉族，户籍所在地济南市，现住济南市。 四、五被告共同委托诉讼代理人：孟凡雨，上海汉盛（济南）律师事务所律师（特别授权代理）。 原告王长利与被告刘士祥、刘正平、崔乐奎、刘士云、朱某萱共有纠纷一案，本院于2021年1月4日立案受理，依法适用简易程序，于2021年2月5日公开开庭进行了审理。王长利的委托诉讼代理人曾艳丽、刘士祥、刘正平、崔乐奎、刘士云及刘士云与朱某萱的共同委托诉讼代理人孟凡雨均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王长利向本院提出诉讼请求：1.依法判令五被告支付王长利安置房屋折价补偿款464266元；2.依法判令五被告支付王长利拆迁过渡费26400元（当庭变更为21600元）、搬家费400元（当庭放弃）、二次搬家费800元（当庭放弃）；3.房屋市场价值鉴定费5000元以及本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：王长利与刘士祥原系夫妻关系，于2017年4月18日经法院调解离婚。刘正平、崔乐奎、刘士云分别是刘士祥的父亲、母亲和妹妹，朱某萱系刘士云的女儿。王长利与刘士祥婚姻关系存续期间即2016年10月30日，以刘正平作为户主签订了《住宅拆迁安置补偿协议书》，安置人口6人，即王长利和五被告，每人安置面积47平方米，六人安置总面积282平方米，安置94平方米的房屋三套，并按人口支付过渡费、搬家费和二次搬家费。王长利与刘士祥离婚时，安置房在建无法分割。2020年5月，安置房建成交付，王长利及五被告分得的安置房分别由崔乐奎、刘士祥和刘士云以其自己的名义选取并占有使用，其中崔乐奎选取某小区11号楼1单元XXXX号(94平方米)房屋一套；刘士祥选取某小区10号楼1单元XXX号(94平方米)房屋一套；刘士云选取某小区13号楼1单元XXXX号(141平方米)房屋一套(含后出生二女儿朱某然47平方米)。但五被告拒绝给王长利房屋折价补偿及王长利享有的过渡费、搬家费和二次搬家费，几经协商未果。为此，为维护王长利的合法权益，特诉至法院。 刘士祥辩称，对王长利的诉讼请求不予认可。分得的房屋没有王长利的份额，王长利是为了获得拆迁补偿在离婚后又与我复婚了，复婚后又办理了离婚手续，王长利是欺骗我复婚的，从情理上王长利也不应当分得拆迁安置房。 刘正平辩称，安置房与王长利无关，拆迁安置协议及分房登记表中都没有王长利的名字，拆迁获得的房屋都在我名下。 崔乐奎辩称，拆迁安置房是政府部门安置给我和刘正平的。 刘士云、朱某萱共同辩称，1.刘士云、朱某萱作为本案主体不适格，涉案房屋的拆迁安置补偿协议系户主刘正平与历城区港沟街道文体旅游城建设指挥部签订，刘士云、朱某萱与王长利一样均是普通的家庭成员，没有占有使用王长利的房屋，不应当向其支付任何费用。至于拆迁协议中是否有王长利的份额，我方也不清楚；2.王长利的诉求基础是王长利已经与刘士祥离婚，以该财产系夫妻共同财产起诉要求分割补偿，适格相对人应当为刘士祥，与刘士云、朱某萱没有任何关系；3.原、被告基于拆迁补偿协议安置到三套房屋，该房屋均未办理房产证，王长利的诉求应当是向其所分配的房屋的占有使用者主张占有使用费，待该房产办理完毕产权登记后，方可向法院主张分割或折价补偿；4.涉案三套房屋均已分配给了原、被告使用，每套房屋的所有人均已确定，王长利在诉状以及质证笔录第三页均认可王长利与刘士祥分的94平方户型10号楼1单元XXX室，由刘士祥领取后占有和居住，对此原、被告均无异议。王长利的拆迁利益已经具象化，10号楼1单元XXX室属于王长利和刘士祥共有，并且王长利仅向法院申请了评估该XXX室房屋及地下室车库，可见王长利所主张的房屋折价补偿也仅指向10号楼1单元XXX室。刘士云、朱某萱及朱某然共同共有13号楼1单元XXXX室，刘正平与崔乐奎共同共有11号楼1单元XXXX室，因此王长利仅有权向刘士祥主张其关于涉案房屋占有使用费的权利，而不应该向刘士云、朱某萱主张。5.对于拆迁过渡费王长利的主张不符合拆迁协议约定，应当按照600元一月共计15个月计算，且拆迁安置费15多万元已经被王长利取走，不应向我方主张。综上所述，请求法院驳回其诉讼请求。 经审查本院认定如下事实：王长利与刘士祥原系夫妻关系，刘正平与崔乐奎系夫妻关系，刘士祥系二人之子，刘士云系二人之女，朱某萱系刘士云之女。王长利与五被告均系济南市历城区港沟街道某村村民。王长利与刘士祥于2015年12月20日登记结婚，后因感情不和，王长利于2016年5月向法院起诉请求离婚，又于2016年6月30日以双方和好为由申请撤诉。2016年10月21日，王长利与刘士祥协议离婚。2016年11月2日，双方复婚。2017年4月18日，王长利与刘士祥经本院调解离婚。 2016年10月31日，济南市历城区港沟街道文体旅游城建设指挥部作为甲方与作为乙方的刘正平签订《济南市历城区港沟街道某村住宅拆迁安置补偿协议》。根据安置补偿协议，乙方家庭成员共有人口6人，每人安置标准47平方米，房屋安置拆迁过渡期为36个月，自2016年11月1日至2019年10月31日，过渡安置费为每人600元/月，首期发放至2017年12月31日，共15个月，过渡安置费共计54000元，其余按月度计算，一次性领取；搬家费400元/人，一次性支付二次搬家费合计4800元。2020年5月17日，通过选房，刘正平作为家庭户户主分得安置房3套，其中选房登记时将三套安置房分别登记为刘士祥占有使用济南市历城区港沟街道某小区94㎡户型10号楼1单元XXX室、刘正平、崔乐奎占有使用94㎡户型11号楼1单元XXXX室、刘士云、朱某萱占有使用141㎡户型13号楼1单元XXXX室。王长利与刘士祥离婚后，无法居住使用刘士祥占用的10号楼1单元XXX室房屋。王长利主张涉案房屋由被告占有使用应给予折价补偿，双方协商未果，诉至法院。 另查明，1.为确定涉案房产价值，王长利向本院申请对位于济南市历城区港沟街道某小区10号楼1单元XXX室房屋及对应地下室、车位的市场价值进行评估鉴定，本院委托山东广泰土地房地产评估测绘有限公司进行评估。2020年11月27日，该公司出具房地产估价报告一份，估价结果为住宅及地下室、车位总价92.85万元，按住宅单位建筑面积价值为9878元/平方米（已包含地下室、车位价值）。王长利为此支出鉴定费5000元。 2.王长利出具济南市历城区港沟街道文体旅游城建设指挥部于2020年9月23日开具的《济南市历城区港沟办事处某村刘正平安置补偿协议中发放拆迁补偿款证明》，该证明记载王长利在协议中进行了安置，拆迁过渡费600元每月/每人已发放37个月（自2016年10月至2019年10月），计22200元，拆迁过渡费1200元每月/每人已发放7个月（自2019年11月至2020年5月），计8400元，以上拆迁补偿款已打入刘士祥及刘正平的银行账户。 本院认为，共有是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权或者担保物权。共有包括按份共有或共同共有，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案中，王长利作为济南市历城区港沟街道某村村民，与五被告原系共同家庭成员，根据拆迁补偿安置协议，原、被告六人对所获得的拆迁安置房属于按份共有，每人享有47平方米。王长利与刘士祥按各自份额共有涉案房产，涉案房产由刘士祥占有使用，刘士祥理应按照王长利所享有的份额，结合估价报告确定的价值向王长利支付房产分割折价款，故对王长利要求刘士祥支付该款项的诉讼请求，本院予以支持；刘正平、崔乐奎、刘士云、朱某萱对涉案房屋并非共有人，无需对涉案房产的折价补偿款承担付款义务。王长利主张的拆迁过渡费，其个人应得部分，拆迁安置部门已汇入刘士祥、刘正平账户，刘士祥、刘正平理应予以退还，故对王长利的该项诉讼请求，本院亦予支持。王长利所主张的评估费，系为确定共有的安置房价值所支出，根据该项费用的支出目的，本院确定评估费由王长利、刘士祥双方分担。 依照《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、限刘士祥于本判决生效之日起十日内支付王长利拆迁安置房屋折价补偿款（含地下室及车位）464266元（9878元/平方米×94平方米÷2人）； 二、限刘士祥、刘正平于本判决生效之日起十日内支付王长利拆迁过渡费21600元（自2018年1月份至2019年10月份，按600元/月/人计算；自2019年11月份至2020年5月份，按1200元/月/人计算）； 三、限刘士祥于本判决生效之日起十日内支付王长利鉴定费2500元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回王长利的其他诉讼请求。 案件受理费4377元，由王长利负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  李   裕   辉 二〇二一年三月十日 法官助理  李晓莉书记员宋秀玲