松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0702民初1119号 原告：某银行股份有限公司松原银鹰支行，营业场所：松原市。 负责人：刘立，行长。 委托诉讼代理人：丁晓雷，男，1972年9月25日生，汉族，某银行股份有限公司松原银鹰支行职员，住松原市宁江区。 委托诉讼代理人：杨阳，女，1987年4月22日生，汉族，某银行股份有限公司松原银鹰支行职员，住松原市。 被告：孙浩智，男，1989年3月26日生，汉族，户籍所在地松原市宁江区。 被告：孙海峰，男，1967年7月23日生，汉族，户籍所在地松原市宁江区。 被告：张晓梅，女，1970年1月3日生，汉族，户籍所在地松原市宁江区。 原告某银行股份有限公司松原银鹰支行（以下简称某银行银鹰支行）与被告孙浩智、孙海峰、张晓梅借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某银行银鹰支行的委托诉讼代理人丁晓雷、杨阳到庭参加诉讼，被告孙浩智、孙海峰、张晓梅经本院传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 某银行银鹰支行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告孙浩智签订的《循环借款合同》，判令被告孙浩智立即偿还原告借款本金270万元，并自2020年2月28日起至2020年9月15日止按年息6.96%支付利息，自2020年9月16日起至给付之日止按年息10.44%支付利息。截止2020年8月20日，拖欠利息83,981.75元；2.如被告孙浩智不能按判决履行偿还本金、利息、复利及相关费用的义务，原告有权对被告孙海峰、张晓梅所有的抵押财产（吉2019松原市不动产权第XXX号）折价或拍卖、变卖价款依法享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费等一切相关费用。事实与理由：2019年3月12日，原告与被告孙浩智签订《循环借款合同》，约定：借款金额270万，借款期限自2019年3月12日至2022年3月12日，借款年利率6.96%，逾期则执行年利率10.44%，按月付息，到期一次性还本。如借款人违约，原告有权宣布贷款立即到期。同日，原告与被告孙海峰、张晓梅签订《最高额抵押合同》，约定将自有的房屋为被告孙浩智的借款提供抵押担保，并于2019年3月12日就抵押财产取得他项权利证明（吉（2019）松原市不动产证明第XXXX1号）。原告依约于2020年2月28日至2020年3月20日分七次向被告孙浩智指定账户转入贷款270万元。根据《循环借款合同》第五条第四款第一、二项：逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，若借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。第十三条第一款第二项：借款人未按约定履行清偿义务或担保人未履行担保责任；第二款第四项：宣布本合同、本合同项下全部借款、借款人与贷款人之间的其他合同、协议项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息及其他应付款；第二项第八款：要求追加、更换或者提供新的担保、行使担保物权，要求保证人承担保证责任。故原告某银行银鹰支行为维护其合法权益诉至法院，请求依法支持全部的诉讼请求。 孙浩智、孙海峰、张晓梅未到庭、未答辩、未质证。 本院经审理认定事实如下：2019年3月12日，贷款人原告某银行银鹰支行与作为借款人被告孙浩智签订《循环借款合同》（合同编号ZJXXXXX5），其中合同约定：“借款金额：人民币贰佰柒拾万元整，单笔借款最长期限不得超过12个月；借款期限：2019年3月12日至2022年3月12日；借款用途：购装潢材料；借款利率与计结息：贷款利率为年利率，执行固定利率即年利率6.96%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，到期一次性还本。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%即年利率10.44%，若借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；借款支付方式为：受托支付；违约事件与处理：借款人未按约定履行清偿义务或担保人未履行担保责任，贷款人有权宣布本合同、本合同项下全部借款、借款人与贷款人之间的其他合同、协议项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息及其他应付款；全部、部分终止或解除本合同、借款人与贷款人之间的其他合同、协议。” 同日，原告某银行银鹰支行与被告孙海峰、张晓梅签订《最高额抵押合同》（合同编号ZXXXXX2），约定：“被告孙海峰、张晓梅自愿以其所有的坐落于松原市宁江区某街某地产34幢111的房屋（产权证号：吉（2019）松原市不动产权第XXX）为被告孙浩智的《循环借款合同》提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等）、因主合同借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。”于2019年3月12日，原告某银行银鹰支行就被告孙海峰、张晓梅提供的抵押物办理抵押登记（登记证号：吉（2019）松原市不动产证明第0003481号）。原告某银行银鹰支行分别于2020年2月28日、2020年3月4日、2020年3月13日、2020年3月17日、2020年3月18日、2020年3月19日、2020年3月20日向被告孙浩智发放借款35万元、35万元、43万元、42万元、42万元、42万元、31万元合计270万元，并由被告孙浩智在借款借据上签字确认。截止2020年8月21日，被告孙浩智应还利息合计83,981.75元。 以上事实，有原告提供的《循环借款合同》、《个人最高额抵押合同》、欠息明细表、借款借据、他项权利证及原告当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告某银行银鹰支行与被告孙浩智，与被告孙海峰、张晓梅之间签订的《循环借款合同》《个人最高额抵押合同》系各方真实意思表示，其内容不违反国家相关法律法规，为有效合同。原告已按合同约定向被告孙浩智履行了发放借款义务，被告孙浩智却未按合同约定按时履行还款义务，其行为已构成违约，在履行给付义务的同时应承担相应的违约责任，同时，依据双方所签《循环借款合同》的约定，其违约行为已具备合同约定的解除条件，故原告要求提前解除合同，要求被告孙浩智清偿借款本金及利息的请求，本院予以支持。被告孙海峰、张晓梅以其自有的房产以登记的公示方式为原告某银行银鹰支行的借款设定抵押担保，因地区的系统设置及登记规则的不一致，致使合同约定的担保范围与登记不一致，应以《个人最高额抵押合同》的约定认定担保物权的担保范围，故原告某银行银鹰支行在到期债权不能得到清偿时有权请求人民法院折价或者拍卖、变卖抵押财产，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿实现抵押权。在抵押人被告孙海峰、张晓梅承担责任后，有权向被告孙浩智追偿。被告孙浩智、孙海峰、张晓梅经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼视为放弃抗辩权利。综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告某银行股份有限公司松原银鹰支行与被告孙浩智之间于2019年3月12日签订的《循环借款合同》（合同编号ZXXXXX05）。 二、被告孙浩智于判决生效后立即给付原告某银行股份有限公司松原银鹰支行借款本金270万元，逾期利息合计83,981.75元，并以270元为基数自2020年8月22日起至2021年3月29日止按年利率6.96%计算利息，自2021年3月30日起至借款清偿完毕之日止按年利率10.44%计算利息。 三、被告孙浩智不履行本判决确认的给付义务，原告某银行股份有限公司松原银鹰支行可对被告孙海峰、张晓梅设定的抵押物〈吉（2019）松原市不动产证明第XXXX1号〉依法进行折价或者拍卖、变卖，以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归被告孙海峰、张晓梅所有，不足部分由被告孙浩智继续清偿。 如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14,536元，由被告孙浩智、孙海峰、张晓梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员 关 雪 二〇二一年三月二十九日 书记员 王婷婷