营口市鲅鱼圈区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0804民初984号原告：营口银行股份有限公司经济技术开发区支行，住所地：营口市鲅鱼圈区昆仑大街中段12号。负责人：董玉生。委托诉讼代理人：孙妮，系公司员工。委托诉讼代理人：张恩斌，系公司员工。被告：营口鲲鹏物资销售有限公司，住所地：辽宁省营口市鲅鱼圈区万兴公寓8楼804室。法定代表人：钱德鹏。被告：营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司，住所地：辽宁省营口市鲅鱼圈区海东办事处康宏园小区。法定代表人：张丽。被告：钱德鹏，男，汉族，1974年3月25日，住址：辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：张丽，女，汉族，1974年1月20日，住址：辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：吴天贺，男，满族，1977年1月27日，住址：辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：范莹莹，女，汉族，1981年11月20日，住址：辽宁省营口市鲅鱼圈区。原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行与被告营口鲲鹏物资销售有限公司、营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司、钱德鹏、张丽、吴天贺、范莹莹金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行的委托诉讼代理人孙妮、张恩斌到庭参加诉讼，被告营口鲲鹏物资销售有限公司法定代表人钱德鹏、钱德鹏、吴天贺到庭参加诉讼，被告营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司、张丽、范莹莹经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行向本院提出诉讼请求：一、判令营口鲲鹏物资销售有限公司向原告偿付贷款本金人民币2250万元及直至债务清偿完毕之日的全部利息包括罚息和复利；二、判令营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；三、判令被告营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司、钱德鹏、张丽、吴天贺、范莹莹对上述债务承担连带保证担保责任；四、本案诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等原告为实现债权、担保权而支出的所有费用由上述被告全部承担。事实和理由：2017年12月20日，原告与营口鲲鹏物资销售有限公司（以下简称鲲鹏公司）签订了编号为QZ510801[2017]0043的《最高额信贷合同》，最高额信贷额度为人民币2760万元，最高额信贷期限2017年12月20日至2019年12月19日。原告与营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司（以下简称金石公司）签订了编号为QZD510801[2017]0053的《最高额抵押合同》，约定金石公司以自有土地使用权为前述最高额信贷债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与金石公司签订了编号为QZB510801[2017]0057的《最高额保证合同》，约定金石公司为前述最高额信贷债权提供保证担保。被告钱德鹏、张丽，被告吴天贺、范莹莹分别向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述最高额信贷债权承担无限连带保证责任。2017年12月20日，原告与鲲鹏公司签订了最高额项下编号为QZ510801[2017]0043-001的《借款合同》，借款金额2300万元，借款期限为2017年12月25日至2019年12月24日，借款利率为月利率5.541667‰，逾期利率为月利率7.204167‰，定期付息，分期还本，制定了还款计划。原告依约于2017年12月28日向鲲鹏公司发放了2300万元贷款。现上述借款合同已经到期，但鲲鹏公司未按合同约定向原告支付贷款本息，其他被告也未承担担保责任。为维护原告的合法权益，根据我国法律有关规定及合同约定，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司、张丽、范莹莹未到庭，亦未提交答辩和证据。被告营口鲲鹏物资销售有限公司辩称，没有异议，借款属实，原告方按照借款协议的约定所借的钱款全部支付给我公司，现我公司因为经营出现困难致使钱款无法按期偿付。被告钱德鹏、吴天贺辩称，均无异议，提供担保均属实，是无限连带责任保证。经审理查明：2017年12月20日，原告与被告鲲鹏公司签订了编号为QZ510801[2017]0043的《最高额信贷合同》，最高额信贷额度为人民币2760万元，最高额信贷期限2017年12月20日至2019年12月19日。同日，原告与被告鲲鹏公司签订最高额信贷合同项下编号为QZ510801[2017]0043-001的《借款合同》，借款金额2300万元，借款期限为2017年12月25日至2019年12月24日，借款利率以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率（年利率4.75%）上浮40%，核算月利率为5.541667‰。并约定若被告鲲鹏公司未按约定期限还款，则自逾期之日起直至还清本息之日止计收罚息，按借款利率（月利率5.541667‰）水平上加收30%，即月利率7.204167‰。同时约定了被告鲲鹏公司不能按期支付利息，借款期限以借款利率（月利率5.541667‰）计收复利，借款逾期后以罚息利率（7.204167‰）计收复利。并制定了还款计划，定期付息，分期还本，每季度21日偿还本金250000元及利息。2017年12月20日，原告与被告金石公司签订了编号为QZD510801[2017]0053的《最高额抵押合同》，约定金石公司以自有土地使用权为前述最高额信贷债权提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，原告与被告金石公司签订了编号为QZB510801[2017]0057的《最高额保证合同》，约定金石公司为前述最高额信贷债权提供保证担保。被告钱德鹏、张丽系夫妻关系，被告吴天贺、范莹莹系夫妻关系，于2017年12月20日分别向原告出具了《夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书》，约定为前述最高额信贷债权承担无限连带保证责任，保证期间为2年，约定若债务人未按合同履行债务，无论原告对主合同项下的债权是否有其他担保，原告均有权首先并直接要求被告及其配偶在其担保范围内清偿主合同项下的债务。原告依约于2017年12月28日向鲲鹏公司发放了2300万元贷款。被告鲲鹏公司于2018年3月21日，偿还本金250000元，利息352634.72元，2018年6月21日，偿还本金250000元，利息386623.61元，2018年9月21日，偿还利息301784.30元。被告鲲鹏公司自2018年9月21日起未按合同约定履行还款义务。2021年2月24日，原告提出财产保全，本院于2021年2月26日作出（2021）辽0804民初984号民事裁定书，裁定查封被申请人营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司名下坐落于鲅鱼圈区（不动产权证书号营口国用2013第5109号）的土地使用权。（具体以协助执行通知书为准）。本院所确认的上述事实，有原告的营业执照、金融许可证、最高额信贷合同、股东大会决议、最高额抵押合同、股东大会同意抵押担保决议、不动产登记证明、最高额保证合同、股东大会同意保证担保协议、夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书、借款合同、银行对账单及当事人陈述等在卷为凭，经本院审查，可以采信。本院认为：1、原告与被告鲲鹏公司签订的最高额信贷合同、借款合同，原告与被告金石公司签订的最高额抵押合同、最高额保证合同，原告与被告钱德鹏、张丽、吴天贺、范莹莹签订的夫妻双方共同承担无限连带责任承诺书，均系当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。2、各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务，原告已按约定向被告鲲鹏公司发放了贷款，被告鲲鹏公司应按照借款合同的约定，及时偿还借款并支付利息。现被告鲲鹏公司未按合同约定偿还借款，已构成违约，除应偿还原告借款本金外，还应按合同的约定承担违约责任，即逾期后应按罚息利率向原告支付利息。故原告要求被告鲲鹏公司偿还贷款本金、利息及罚息的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。3、被告金石公司以土地使用权作为抵押，并办理抵押登记，原告作为抵押权人，对抵押物享有优先受偿权。故原告对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。4、被告营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司、钱德鹏、张丽、吴天贺、范莹莹作为贷款的连带责任保证人，对欠款理应承担连带保证责任，且原告主张权利仍在保证期间内，故对于原告主张对债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司、张丽、范莹莹经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果应由其自行承担，不影响案件的审理。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第六百九十二条、第六百九十九条、第七百条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口鲲鹏物资销售有限公司于本判决生效后10日内偿还原告营口银行股份有限公司经济技术开发区支行借款本金2250万元及利息（利息计算方法：1、以2250万元为基数，自2018年6月22日至2019年12月24日止，按月利率5.541667‰计算，扣除已还利息301784.3元；2、以2250万元为基数，自2019年12月25日起至债务偿清之日止，按月利率7.204167‰计算；3、以每月21日欠息金额为基数，自2018年6月22日至2019年12月24日止以月利率5.541667‰计算复利；4、以每月21日欠息金额为基数，自2019年12月25日起至债务偿清之日止，按月利率7.204167‰计算复利。二、如被告营口鲲鹏物资销售有限公司未能履行上述义务，原告对被告营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司用于抵押的坐落于鲅鱼圈区的土地使用权（不动产权证书号：营口国用2013第5109号，面积33657.61平方米）享有优先受偿权。三、被告营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司、钱德鹏、张丽、吴天贺、范莹莹对上述借款本息承担连带保证责任。四、被告营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司、钱德鹏、张丽、吴天贺、范莹莹承担保证责任后，有权向被告营口鲲鹏物资销售有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费154300元，保全费5000元，由被告营口鲲鹏物资销售有限公司、营口经济技术开发区金石房地产开发有限公司、钱德鹏、张丽、吴天贺、范莹莹负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于营口市中级人民法院。审判员  卫端二〇二一年三月二十二日法官助理张永年书记员单丽如附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。