浙江省绍兴市上虞区人民法院民 事 判 决 书（2021）浙0604民初1170号原告：绍兴市绍兴市上虞区章镇镇新南村股份经济合作社，住所地绍兴市上虞区章镇镇新南村，统一社会信用代码：N2330682MF2425138L。法定代表人：张海洪，系社长。委托诉讼代理人：付燕燕，绍兴市上虞区章镇法律服务所法律工作者。被告：陈志高，男，1975年11月14日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。原告绍兴市上虞区章镇镇新南村股份经济合作社（以下简称“新南村合作社”）与被告陈志高农村土地承包合同纠纷一案，本院于2021年2月4日立案后，依法适用简易程序，于2021年3月17日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人张海洪、委托诉讼代理人付燕燕到庭参加诉讼，被告陈志高经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告新南村合作社向本院提出诉讼请求：一、依法判令终止原、被告在2017年4月3日签订的《板栗山承包经营权转让协议》；二、依法判令被告立即支付给原告2019年1月1日至2020年12月31日的承包款24000元，并支付按年逾期欠缴的承包款至判决履行之日止按中国人民银行贷款利率计算之利息；三、依法判令被告因违约赔偿给原告一年的承包款；四、本案诉讼费由被告承担。原告在诉讼过程中对其诉讼请求予以明确，一、依法判令解除（终止）原、被告在2017年4月3日签订的《板栗山承包经营权转让协议》，并15000元保证金不予退还；二、依法判令被告立即支付给原告自2019年1月1日起至起诉前一日止的承包款，并支付该款自起诉日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；三、依法判令被告因违约赔偿给原告一年的承包款；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告于2016年12月5日依法与马杏花签订了《上虞市章镇镇新南村经济合作社板栗山承包合同》一份。合同约定，承包期限为35年(即自2016年12月5日至2051年12月4日止)。承包面积为150亩，承包款为每亩每年人民币80元，付款方式为每年12月5日前交清下年度的承包款，如马杏花违约必须赔偿新南村合作社一年的承包金(同时保证金不予退还)，并赔偿新南村合作社因违约造成的损失。此后马杏花交付了2017年的承包款12000元。时至2017年3月，马杏花因无力承包经营，特呈报告请求原告将主合同转让。同年4月3日原告通过合法程序同意将板栗山承包经营权转让于被告。并与被告签订转让协议书一份。转让协议第二条约定：自本协议签订之日起，马杏花与原告签订的《上虞市章镇镇新南村经济合作社板栗山承包合同》的权利、义务由被告与原告之间共同履行。马杏花应按该协议第四条内容约定的交款方式履行付款义务。现经结算,被告2019年1月1日至2020年12月31日应交承包款24000元，至今分文未付，经原告多次催讨未果，故提起诉讼。被告陈志高未到庭作答辩，亦未提交相关证据。原告新南村合作社围绕其诉讼请求，依法向本院提交了以下证据：《板栗山承包经营权转让协议》、《上虞市章镇镇新南村经济合作社板栗山承包合同》、新南村板栗山投标书、收款票据一组、村级财务公开表等；被告陈志高未到庭无法进行质证。本院经审查认为，原告提供的证据系原件，符合证据三性，证据间相互关联，能够证明本案事实，本院予以认定并在卷佐证。综上，结合原告在庭审中的陈述，本院认定事实如下：2016年11月30日，案外人马杏花通过招投标中标周岙高山板栗山约150亩。2016年12月5日，马杏花与原告新南村合作社签订板栗山承包合同一份，该合同约定，新南村合作社将面积约为150亩的土名周岙高山板栗山发包给马杏花种植和管理，该板栗山山界四址为东至周岙村民厉苗传山界，南至周岙村民厉幼寿山界，西至山下机耕路，北至周岙胡富祥农庄地界；承包期限承包期为35年，自2016年12月5日起至2051年12月4日止；该土地的承包金为每亩每年人民币80元，承包金每年共计人民币12000元(大写壹万贰仟元)，在签订承包合同之日，马杏花向新南村合作社全额交纳2017年度承包金12000元，之后三十四年承包期的每年承包金，马杏花应提前一年，于每年12月5日前交清下年度承包金,并不得拖欠，所有承包金以人民币现金交付，马杏花自愿在投标时交付新南村合作社押金15000元，合同签订后，押金转为履行合同保证金，此款不计息，待承包期满后新南村合作社一次性退还马杏花保证金15000元。同日，新南村合作社向马杏花开具一张12000元的收据，收款项目为周岙高山板栗山2017年承包款。2017年4月3日，马杏花、陈志高、新南村合作社签订办理山承包经营权转让协议约定，经新南村合作社同意，马杏花自愿将其与新南村合作社于2016年2月5日签订的《上虞市章镇镇新南村经济合作社板栗山承包合同》(以下简称《板栗山承包合同》的承包经营权转让给陈志高；本协议签订之日起，马杏花与新南村合作社签订的《板栗山承包合同》的权利、义务由陈志高与新南村合作社之间共同履行,陈志高应按该协议第四条约定的交款方式履行付款义务；在本协议签订之日前，马杏花在板栗山承包经营过程中发生的一切债权、债务由马杏花自行承担，与陈志高无涉，本协议签订之日起，板栗山承包经营过程中发生的一切债权、债务由陈志高自行承担，与马杏花无涉；马杏花已支付给新南村合作社的2017年度山林承包租金人民币12000元及保证金15000元，由陈志高自本协议签订之日起7日内直接支付给马杏花；本协议签订之日起，马杏花与新南村合作社签订的《板栗山承包合同》约定的一切法定权利依法由陈志高享有，马杏花不再享有该合同项下的权利；本协议签订后，马杏花应将《板栗山承包合同》及相关的一切资料全部移交陈志高。2017年12月30日，新南村合作社向陈志高开具12000元收据，收款账目为周岙板栗山2018年度承包款，摘要为马杏花转让。但自2019年1月1日起至今被告陈志高未向原告履行交纳承包款的义务，且经原告新南村合作社催讨未果，遂成讼。另查明，在承包合同中对于违约责任约定：在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。若甲方（原告）违约，甲方应偿还乙方（被告）保证金及一年的承包金，并依法赔偿因违约造成乙方的损失；若乙方（被告）违约，则乙方必须赔偿甲方（原告）一年的承包金，保证金不予返还，并赔偿甲方因违约造成的损失。根据原告陈述，保证金15000元已交纳到新南村合作社里了，在新南村合作社账上，该笔保证金是马杏花交纳的，但陈志高与马杏花对该笔保证金的事已处理好了的，该笔保证金是陈志高的，现陈志高已两年不交承包费构成违约，根据合同约定该笔保证金应不予退还。本院认为，原告新南村合作社与案外人马杏花签订的承包合同以及之后案外人马杏花、陈志高、新南村合作社签订的转让协议，系各方真实意思表示，相关内容不违反法律、法规的规定，应认定为合法有效。案外人马杏花将名下的合同权利义务已依法转让给陈志高，新南村合作社对此予以认可，该债权债务转让符合法律规定，合法有效，因此原告新南村合作社与被告陈志高依法享有该合同相应的权利并承担义务。在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同，同时当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼依法主张解除合同，人民法院确认该主张的，合同自起诉状副本送达对方时解除；本案被告已拖欠二年以上的承包款，为此原告要求解除2017年4月3日签订的《板栗山承包经营权转让协议》，理据充分，本院予以支持；同时，原告要求被告交纳自2019年1月1日起至2021年2月3日的承包款25100元并支付该款自2021年2月4日（起诉日）起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息计算至款清之日止的相应利息的诉请，本院亦予以支持。原告主张依合同约定不予返还保证金15000元，根据本案合同的约定，该保证金系一方当事人违约时所应承担的违约责任，且原告诉称被告已实际交纳，故被告应按合同约定履行该违约责任。原告另主张被告按合同约定赔偿原告一年的承包金12000元的诉请，本院结合本案实际情况综合考虑，对原告要求被告赔偿一年承包费12000元的诉请，本院不予支持。被告陈志高经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十三条、第五百六十五条、第五百六十六条、第五百七十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：原告绍兴市上虞区章镇镇新南村股份经济合作社与被告陈志高于2017年4月3日签订《板栗山承包经营权转让协议》自2021年2月4日解除；被告陈志高应支付原告绍兴市上虞区章镇镇新南村股份经济合作社土地承包款25100元，并支付该款自2021年2月4日起至判决履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，限于本判决生效之日起七日内履行；驳回原告绍兴市上虞区章镇镇新南村股份经济合作社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费400元，依法减半收取200元，由原告负担46元，由被告负担154元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 员 杨仁杰二〇二一年三月二十九日法官助理 丁 泽书 记 员 何 佳附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第五百六十五条第二款当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。