山东省青岛市黄岛区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁0211执异53号 异议人（被执行人）：青岛华瑞专用设备安装工程有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：张立华，总经理。 委托诉讼代理人：宋瑞兵，山东青衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈超，山东青衡律师事务所律师。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地山东省济南市。 负责人：邓立新，总经理。 委托诉讼代理人：魏晋杰，山东秀立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林祥明，山东秀立律师事务所律师。 被执行人：青岛华瑞贸易发展有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：张立华，总经理。 被执行人：胶南市华瑞纸板厂，住所地山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：张立华，总经理。 被执行人：张立华，男，1952年11月19日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 被执行人：张鹏，男，1978年10月5日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 本院在执行（2019）鲁0211执1623号申请执行人中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司与被执行人青岛华瑞专用设备安装工程有限公司、青岛华瑞贸易发展有限公司、胶南市华瑞纸板厂、张立华、张鹏金融借款合同纠纷案件中，被执行人青岛华瑞专用设备安装工程有限公司向本院提出执行异议，请求驳回本案申请执行人的执行申请，依法终止对被执行人位于黄岛区临港虎背山路南、易通热电东的土地使用权（土地证号20××71）进行评估、拍卖、变卖。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人（被执行人）青岛华瑞专用设备安装工程有限公司称，本案据以执行的（2017）鲁0211民初15726号民事判决书债权人为中国光大银行股份有限公司青岛胶南支行，而不是信达资产公司山东省分公司，光大银行胶南支行转让债权未通知债务人，该转让对债务人不发生效力。光大银行胶南支行对案涉土地的抵押权未办理变更登记，信达资产公司山东省分公司不享有该土地使用权的抵押权。即使光大银行胶南支行与信达资产公司山东省分公司之间的债权转让有效，信达资产公司山东省分公司也无权要求拍卖案涉土地使用权，不享有优先受偿权。 申请执行人中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司称，债权转让已与光大银行青岛分行签订了金融资产转让协议，并在《山东法制报》发布“债权转让通知暨债务催收联合公告”，依法履行了债权转让通知义务，债权转让有效。信达资产公司山东省分公司受让债权后，作为本案债权的权利承受人可以直接向法院申请执行，符合法律规定。本案执行依据的（2017）鲁0211民初15726号民事判决书确认，原债权人光大银行胶南支行对华瑞设备公司抵押的青房地权市他字第××号他项权证项下土地使用权享有优先受偿权，根据有关法律规定，该抵押权与债权一并转让，申请执行人已取得本案债权的抵押权，依法享有对本案抵押物的优先受偿权。 本院查明，2015年10月12日，中国光大银行股份有限公司青岛胶南支行与青岛华瑞专用设备安装工程有限公司签订流动资金贷款合同及抵押合同，约定华瑞设备公司向光大银行胶南支行借款1800万元，年利率5.98%，还款日为2016年10月11日，华瑞设备公司以名下青房地权市字第××号国有建设用地使用权为借款提供抵押担保。同日，华瑞贸易公司、华瑞纸板厂、张立华、张鹏分别与光大银行胶南支行签订保证合同，为华瑞设备公司向光大银行胶南支行借款提供连带责任保证担保。借款到期后，华瑞设备公司未按约定偿还借款本息。本院于2017年11月1日受理光大银行胶南支行提起的诉讼，2017年12月18日作出（2017）鲁0211民初15726号民事判决书，判决华瑞设备公司偿还借款本息，华瑞贸易公司、华瑞纸板厂、张立华、张鹏承担连带清偿责任。光大银行胶南支行对青岛华瑞专用设备安装工程有限公司提供抵押的青房地权市他字第××号他项权证下土地使用权享有优先受偿权。青岛华瑞专用设备安装工程有限公司不服该判决，向青岛市中级人民法院提起上诉。2018年8月1日，青岛市中级人民法院作出（2018）鲁02民终5165号民事裁定书，裁定：本案按青岛华瑞专用设备安装工程有限公司撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 2018年4月18日，中国光大银行股份有限公司青岛分行与中国信达资产管理股份有限公司山东省分公司签订金融资产转让协议，约定将光大银行胶南支行对华瑞设备公司的债权（合同编号：青光银胶南流贷字XX号）及有关从权利转让给信达资产公司山东省分公司，债权资产转让的基准日为2018年1月20日。2018年5月7日，转让双方在《山东法制报》刊发债权转让暨债务催收公告。2019年4月23日，信达资产公司山东省分公司依据（2017）鲁0211民初15726号民事判决书和债权转让材料向本院提出执行申请，本院立案执行，执行案号（2019）鲁0211执1623号。 案件审理过程中，本院根据中国光大银行股份有限公司青岛胶南支行的财产保全申请，作出（2017）鲁0211民初15726号民事裁定书及协助执行通知书，查封青岛华瑞专用设备安装工程有限公司位于黄岛区××虎背山路南、易通热电东的土地（权证编号：青房地权市字第××号）。执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知，并于2020年12月28日作出（2019）鲁0211执1623号执行裁定书，拍卖上述土地使用权及地面附着物。 本院认为，光大银行胶南支行对华瑞设备公司、华瑞贸易公司、华瑞纸板厂、张立华、张鹏因金融借款合同所享有的债权及其他从权利（截止基准日2018年1月20日），转让给信达资产公司山东省分公司，双方签订了债权转让协议，该债权转让并不违反法律规定。关于债权转让的通知问题，《合同法》第八十条第一款规定“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生法律效力”，本案中，光大银行青岛分行、信达资产公司山东省分公司签订债权转让合同后，通过《山东法制报》联合发布债权转让通知和催收公告，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”，根据上述规定，异议人华瑞设备公司以未通知债务人为由否认债权转让效力的主张，本院不予支持。 关于信达资产公司山东省分公司申请执行主体资格问题，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条第1款“人民法院手里的执行案件应当符合以下条件：……（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人……”，信达资产公司山东省分公司受让债权后，光大银行胶南支行诉华瑞设备公司案件一审已审结，转让的债权已经（2017）鲁0211民初15726号民事判决书确定，信达资产公司山东省分公司应当认定为生效法律文书确定的权利承受人，其作为申请执行的主体适格，案件应予受理并执行。 关于涉案土地使用权的抵押权转让问题，债权转让协议第二条明确约定：“与转让标的债权有关的从权利，包括但不限于标的债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利及其他相关权利和权利文件随标的债权一同转让给受让方。”《物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。”根据以上约定和法律规定，华瑞设备公司以青房地权市字20××71土地使用权所设定抵押，该抵押权一并转让给信达资产公司山东省分公司，信达资产公司山东省分公司在被执行人不履行债务情况下，可以申请对该宗土地使用权依法处置并优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 驳回青岛华瑞专用设备安装工程有限公司的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省青岛市中级人民法院申请复议。 审判长 李 涛 审判员 孟爱君 审判员 李凯源 二〇二一年三月十七日 书记员 王静娴