湖南省邵阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0523民初129号原告：湖南邵阳昭阳农村商业银行股份有限公司。法定代表人：王自北，该公司董事长。委托诉讼代理人：易叶梅，湖南富海律师事务所律师。被告：唐杰荣，男，1967年10月1日出生，汉族，住邵阳县。被告：银美云，女，1968年10月19日出生，汉族，住邵阳县，两被告系夫妻关系。原告湖南邵阳昭阳农村商业银行股份有限公司（以下简称昭阳农商银行）与被告唐杰荣、银美云金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告昭阳农商银行的委托诉讼代理人易叶梅到庭参加诉讼，被告唐杰荣、银美云经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。原告昭阳农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告唐杰荣、银美云偿还贷款本金170万元，并按月利率8.7‰自2020年1月1日起支付利息至本息还清之日止，并从2020年3月31日起在原利率基础上加收30%罚息；2、请求人民法院依法判决被告唐杰荣、银美云偿还贷款本金50万元，并按月利率10.7956‰自2018年6月21日起支付利息至本息还清之日止；3、原告对被告唐杰荣、银美云坐落在邵阳县××镇××新区市场路××＃地房屋的第一、第二层及土地【房屋不动产证证书号为：邵阳县房权证塘渡口字第0×**号、土地使用权证书号：湘邵国用（2008）第000109号】变卖后所得价款在贷款本息及实现债权范围内享有优先受偿权。事实和理由，2017年3月31日，被告唐杰荣、银美云在原告下属机构下花桥支行申请,以坐落在邵阳县××镇××新区市场路生态新区9-2＃地房屋的第一、第二层及土地【房屋不动产证证书号为：邵阳县房权证塘渡口字第0×**号、土地使用权证书号：湘邵国用（2008）第000109号】抵押贷款170万元，用于修建宝峰城小区92套房屋产权等手续。经原告审核同意，双方签订借款合同，约定借款金额170万元，借款期限36个月，月利率8.7‰，按月结算利息。两被告到邵阳县不动产登记中心办理抵押登记，签订最高额抵押合同。2020年3月30日，两被告向原告申请展期一年半还款，借款利率不变。2018年6月21日，被告唐杰荣、银美云以上述房屋和土地作抵押，又到下花桥支行申请贷款50万元，约定借款期限36个月，月利率10.7956‰，原告于当天为其发放贷款50万元。上述两笔贷款经原告多次催收，两被告已经济困难为由，一直拖延拒不偿还，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告唐杰荣未书面答辩。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交如下证据：1、原告的营业执照，被告唐杰荣、银美云的身份证复印件，证明原、被告的主体资格；2、财产所有权人同意抵押担保意向书，证明两被告同意用其振羽新区市场路房产权号00005836号建筑面积381.318平方米房屋用作贷款抵押担保；3、《借款合同》，证明被告唐杰荣于2017年3月31日与原告签订《借款合同》，合同约定，月利率8.7‰，按月支付利息，逾期还款加收合同利率30%的利息，被告银美云在借款合同上借款人栏签名；4、借据，证明原告于2017年3月31日向被告唐杰荣发放贷款170000元，贷款期限至2020年3月30止，银美云与唐杰荣均在借据上签名；5、《最高额抵押合同》，证明两被告用其振羽新区市场路房产权号00005836号的房屋为被告唐杰荣贷款170万元提供担保；6、《个人借款合同》及借据，证明被告唐杰荣于2018年6月21日向原告贷款50万元，贷款期限36个月，年利率10.7956%，按季度还息，原告向被告放款50万元；7、《抵押合同》，证明两被告用其振羽新区市场路房产权号00005836号的房屋为被告唐杰荣贷款50万元提供担保；8、展期协议，因被告经济困难，将欠款170万元展期至2021年9月30日偿还。9、微信聊天、电话记录，证明原告工作人员于2020年11月、12月向被告唐杰荣催收贷款。上述证据符合证据三性要求，本院予以认定。经审理查明，2017年3月31日，被告唐杰荣因资金需要，向原告借款170万元，约定期限36个月，按月支付利息，以其在××镇××新区市场路××＃地房屋的第一、第二层及土地【房屋不动产证证书号为：邵阳县房权证塘渡口字第0×**号、土地使用权证书号：湘邵国用（2008）第000109号】作最高额抵押，并办理不动产登记证明：“抵押方式：最高额抵押；抵押不动产类型：土地和房屋；债权数额：2200000元；债务履行期限2017年3月29日至2027年3月28日，抵押部位：101、102；抵押面积：381.3平方米。”2018年6月21日，被告又向原告下属机构下花桥支行贷款50万元，约定贷款期限36个月，年利率10.7956%，按季度还息，以上述房屋和土地作抵押。另查明，原、被告2017年3月31日签订的《借款合同》第五条第一款第四项约定：“违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回贷款”。2018年6月21日双方签订的《个人借款合同》第十二条第三款第三项约定：“借款人违约，贷款人有权采取下列一项或多项措施：（三）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”。本院认为，本案是金额借款合同纠纷。被告唐杰荣未按合同约定归还利息，是违约行为。原告诉请依据借款合同的约定提前向被告收取借款本息，不违反法律规定，本院应予准许。被告未按借款合同约定的期限支付利息，应当承担偿还借款本息的民事责任。被告于2017年3月31日向原告借款170万元，利息支付至2019年12月11日止，截至2020年12月31日，被告尚欠利息152608.11元。被告于2018年6月21日借款50万元，利息支付至2020年9月30日，截至2020年12月31日，尚欠利息26509.50元。被告银美云与被告唐杰荣系夫妻关系，并在借款合同上借款人栏签名，应对唐杰荣的借款本息承担连带责任。原告与被告签订的《最高额抵押合同》第九条第二款约定：“任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协商以抵押物财产折价或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存。上述‘期限届满’包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形”。因此，原告主张对抵押物优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告系商业银行有偿发放贷款，其收取的利息，高于中国人民银行公布的同期利率，且约定了违约责任，并主张了违约责任承担，故对原告要求被告承担律师费4万元的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百一十第、第五百七十七条、第五百七十九条及第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告唐杰荣、银美云在本判决生效后30日内偿还原告欠款本金170万元，利息152608.11元（后期利息及逾期利息按实计算）；二、限被告唐杰荣、银美云在本判决生效后30日内偿还原告贷款本金50万元，支付利息26506.50元（后期利息及逾期利息按实计算）；三、如被告唐杰荣、银美云不能履行上述义务，被告唐杰荣、银美云在提供抵押物价值范围内承担偿还责任，原告对抵押物折价或变卖、拍卖后所得价款在贷款本息范围内享有优先受偿权。上述款项，付到案款专户（邵阳县人民法院开户银行：中国建设银行股份有限公司塘渡口振羽广场支行4300××××0919）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取12200元，由被告唐杰荣、银美云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员  曾海波二〇二一年三月十日书记员  王 玲