山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0811民初4146号原告：柴政，女，1993年5月19日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：济宁市海丰物业服务有限公司，统一社会信用代码：91370811564085118B，住所地济宁市金宇西路46号亿丰时代广场一期商品城0401东区。法定代表人：秦来云，经理。委托诉讼代理人：万福庆，男，1986年1月11日出生，汉族，系该公司经理，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：赵珊珊，女，1988年2月16日出生，汉族，系该公司财务，住济宁市任城区。被告：上海亿丰企业集团济宁投资有限公司，统一社会信用代码：91370811554360761Y，住所地济宁市金宇西路46号亿丰时代广场一期商品城0401东区。法定代表人：陈维辉，经理。原告柴政与被告济宁市海丰物业服务有限公司（以下简称海丰公司）、上海亿丰企业集团济宁投资有限公司（以下简称亿丰公司）委托合同纠纷一案，本院立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告柴政及海丰公司委托诉讼代理人万福庆、赵珊珊到庭参加诉讼。被告亿丰公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告柴政向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告向原告支付第六年委托经营收益余款25785元及违约金、第七年委托经营收益款34380元及违约金、第八年委托经营收益款41337.5元（含补充约定增加收益2660元）及违约金、第九年委托经营收益款42975元及违约金。经营收益共计144477.5违约金按日万分之二计算，自逾期付款之日起至实际付清之日止；2.请求依法判令第二被告对上述欠款承担连带清偿责任；3.诉讼费用由两被告承担。2011年9月11日，原告与二被告签订《委托经营管理协议书》，将其共有的坐落于济宁市亿丰时代广场一期商品城B座一层B1083号房产交由被告海丰公司经营。约定委托期内的前三年（从2012年元月1日起至2014年12月31日止），原告将商铺无偿交由被告海丰公司统一经营；在此期间，被告海丰公司经营管理该商铺所得经营收益归被告海丰公司所有。第四年至第十二年（从2015年元月1日起至2023年12月31日止），被告海丰公司应根据《委托经营管理协议书》约定，每半年支付原告委托经营收益款一次，分别于每年5月20日和12月20日向原告支付。如逾期支付，则应向原告按日万分之二支付逾期付款违约金；亿丰公司为被告海丰公司在协议中所约定的各项权利及义务提供担保。2013年2月2日，原告与被告海丰公司签订委托经营管理协议补充约定，约定第八年收益增加2660元，于当年第二次支付收益时支付。现海丰公司仅支付了第六年部分收益，第七年至今的经营收益未按期支付。为维护原告合法权益，诉请法院支持原告的诉讼请求。被告海丰公司辩称，其公司于2018年2月12日、2018年12月28日分别向原告打款1719元、3000元。该二笔转款未扣减。故截止至今，其共应向原告支付经营收益139758.5元。被告亿丰公司未作答辩。原告围绕其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.房产证复印件一份。证明原告柴政系济宁市亿丰时代广场一期商品城B座一层B1083号房屋的所有权人。2.委托经营管理协议书复印件一份。证明原告将济宁市亿丰时代广场一期商品城涉案房屋委托被告济宁市海丰物业服务有限公司经营，被告海丰公司向原告交纳收益，被告上海亿丰企业集团济宁投资有限公司为该协议提供担保，应承担连带担保责任。3.委托经营管理协议补充约定复印件一份。证明双方约定第八年收益增加2660元，于当年第二次支付收益时支付。被告海丰公司提交其单方制作的付款明细，经质证，原告对该证据没有异议。认可本次扣减4719元租金，后续如有问题双方再进行协商。原、被告提交的上述证据，来源合法，内容真实，且与案件事实相关联。本院予以确认并附卷佐证。本院经审理认定事实如下：2011年9月11日，原告作为甲方，与作为乙方的海丰公司、丙方的亿丰公司签订委托经营管理协议书，三方约定：1、甲方自愿将商铺在一定期限内委托乙方经营管理，乙方在该期限内拥有商铺的经营权限为：统一规划、统一招商、统一定价出租、统一管理，形成交易市场。2、委托期限从2012年元月1日起至2023年12月31日止。3、收益方式：（1）委托期内的前三年（从2012年元月1日起至2014年12月31日止），甲方将该商铺无偿交由乙方统一做市场培育和经营管理；在此期间，乙方经营管理该商铺所得收益归乙方所有。（2）第四至第十二年（从2015年元月1日起至2023年12月31日止），乙方分别根据下表所示向甲方支付收益。表中第6-9年收益分别为34380元、34380元、38677.5元、42975元。4、支付方式：第四年至第十二年收益每半年结算一次，乙方分别于每年5月20日和12月20日支付给甲方。第9条约定，乙方逾期支付收益，每日按逾期部分的万分之二向甲方支付违约金，逾期达半年，甲方可单方面解除协议。第10条约定，丙方为乙方担保本协议所约定的各项权利及义务。三方还对权利义务、协议终止条件等事项进行了约定。原告与被告海丰公司、亿丰公司在上述协议中签字及加盖印章。2013年2月2日，原告与被告海丰公司签订委托经营管理协议补充约定，约定第八年收益增加2660元，于当年第二次支付收益时支付。被告海丰公司在履行合同过程中，于2018年2月12日、2018年12月28日分别向原告打款1719元、3000元用于支付第六年部分收益。本院认为，债务应当清偿。原告与被告海丰公司、亿丰公司签订的委托经营管理协议书系各方当事人真实意思表示，合法有效。双方均应按照协议约定全面履行应尽义务。被告海丰公司未按约按时向原告支付收益款，属违约。原告据此要求其支付收益款并按约支付逾期部分违约金，理据充分，本院予以支持。具体收益应以委托经营管理协议书中载明的数额为准，已支付部分应予扣减。协议约定“丙方为乙方担保本协议所约定的各项权利及义务”，据此，原告要求被告亿丰公司承担连带担保责任，符合法律规定，本院予以采纳。被告亿丰公司经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、答辩的权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条、最高人民法院法[2020]11号文件第五条之规定，判决如下：一、被告济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效十日内支付原告柴政第六年（自2017年元月1日至2017年12月31日）委托经营收益余款21066元及违约金（以3876元为基数，按日万分之二计算，从2017年5月21日起至实际付清之日止；以17190元为基数，按日万分之二计算，从2017年12月21日起至实际付清之日止）；二、被告济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效十日内支付原告柴政第七年（自2018年元月1日至2018年12月31日）委托经营收益款34380元及违约金（以17190元为基数，按日万分之二计算，从2018年5月21日起至实际付清之日止；以17190元为基数，按日万分之二计算，从2018年12月21日起至实际付清之日止）；三、被告济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效十日内支付原告柴政第八年（自2019年元月1日至2019年12月31日）委托经营收益款41337.5元（含补充约定增加收益2660元）及违约金（以19338.75元为基数，按日万分之二计算，从2019年5月21日起至实际付清之日止；以21998.75元为基数，按日万分之二计算，从2019年12月21日起至实际付清之日止）；四、被告济宁市海丰物业服务有限公司于本判决生效十日内支付原告柴政第九年（自2020年元月1日至2020年12月31日）委托经营收益款42975元及违约金（以21487.5元为基数，按日万分之二计算，从2020年5月21日起至实际付清之日止；以21487.5元为基数，按日万分之二计算，从2020年12月21日起至实际付清之日止）；五、被告上海亿丰企业集团济宁投资有限公司对以上判决之项承担连带清偿责任；六、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1595元，由被告济宁市海丰物业服务有限公司、被告上海亿丰企业集团济宁投资有限公司负担。本判决为终审判决。审判员 刘 威二〇二一年三月十九日书记员 胡佳慧