陕西省蒲城县人民法院民事裁定书 (2021)陕0526民初95号 原告：蒲城洛东加油站，住所地：陕西省蒲城县北侧。负责人：马坤相。被告：中国石油天然气股份有限公司，住所地：北京市东城区。法定代表人：戴厚良，该公司董事长。被告：中国石油天然气股份有限公司陕西渭南销售分公司，住所地：陕西省渭南市临渭区。负责人：刘源。原告蒲城洛东加油站与被告中国石油天然气股份有限公司、中国石油天然气股份有限公司陕西渭南销售分公司确认合同无效纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法进行审理。原告蒲城洛东加油站向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原告蒲城洛东加油站与被告中国石油天然气股份有限公司陕西渭南销售分公司签订的土地租用期限为十年的《土地出租合同》无效；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2002年12月5日，原告蒲城洛东加油站与被告中国石油天然气股份有限公司陕西渭南销售分公司签订了两份土地出租合同，约定原告蒲城洛东加油站将正常经营的洛东加油站所占土地及地上建筑设备设施租赁给被告中国石油天然气股份有限公司陕西渭南销售分公司经营使用，其中一份土地出租合同约定的土地租用期限为二十年，自2002年12月20日至2022年11月19日，另一份合同约定的土地租用期限为十年，自2022年12月20日至2032年11月19日。两份土地出租合同同日签订，内容相同，只是在土地租用期限上第二份合同将第一份合同向后延续至三十年，但原告蒲城洛东加油站仅收取了被告二十年租金共计830000元，后十年租金并未收取。第二份合同中约定的“租金已全付清”与事实不符。原告蒲城洛东加油站认为，原、被告签订的土地租用期限为十年的第二份土地出租合同，违反《中华人民共和国合同法》第二百一十四条：“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效”的规定，故依法应支持原告蒲城洛东加油站的诉讼请求。本院经审查认为，向人民法院提起民事诉讼，原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。经查，蒲城洛东加油站，曾用名蒲城县洛东加油站，企业类型为集体分支机构（非法人），于2000年9月6日经蒲城县工商行政管理局登记成立，2003年5月28日注销登记。因蒲城洛东加油站已经登记机关注销登记，主体资格消灭，故依法应驳回起诉。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告蒲城洛东加油站的起诉。预收案件受理费7526元，予以退还。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。  审  判  员    冉 肖 红 二〇二一年 三 月 二 日 书  记  员    陈 婧 雯    1