山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初8959号 原告：李玉洲，男，1972年12月17日出生，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：毕晓君，北京天驰君泰（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马晓波，北京天驰君泰（济南）律师事务所律师。 被告：王绪涛，男，1987年1月5日出生，住济南市市中区。 原告李玉洲与被告王绪涛民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月18日公开开庭进行了审理。原告李玉洲的委托诉讼代理人毕晓君到庭参加诉讼，被告王绪涛经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李玉洲向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金54万元；2.判令被告偿还原告自2019年6月26日-2019年12月25日的利息48600元（以借款本金54万为基数，按照月利率1.5%计算）；自2019年12月26日-2020年8月19日的利息85300元（以借款本金54万为基数，按照月利率2%计算）；自2020年8月20日至实际给付之日的利息（以借款本金54万为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算）；3.若被告未按时履行到期债务，判令原告有权按照抵押顺序对被告抵押的房产（济事实与理由：原告李玉洲经朋友介绍，与被告王绪涛认识。2019年6月26日，被告因资金周转需要，与原告签订《借款合同》，约定借款金额54万元，借款时间自2019年6月26日起至2019年12月25日，借款利率为月息1.5%。合同约定，被告承诺用被告资产为此次借款行为提供担保。将名下位于市中区白马山南路15号天业翠苑X号楼X房产进行抵押。合同约定，被告未按本合同约定的期限还本付息，逾期借款利息为年息36%。若被告违约，原告向被告主张权利所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全保险费、评估费、鉴定费、拍卖费等均由被告承担。合同约定，各方在履行本合同的过程中发生争议的，应当通过协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同签订地为济南市历城区。2019年6月26日，原被告双方办理了抵押登记，登记号：鲁（2019）济南市不动产证明第*号。同日，原告委托案外人刘洪瑞向被告合同中约定的指定账户，中国工商银行山泉支行，账号：6222*转账54万元整，原告完成出借义务，被告向原告出具《借款收到条》。同日，被告向原告出具《送达材料地址确认书》，约定被告的送达地址为济南市市中区白马山南路15号天业翠苑X号楼X。借款到期后，被告未偿还本金利息，经原告催要，仍拒不还款。为了维护原告的合法权益，现诉至法院，请求法院依法判令支持原告的各项诉讼请求。 被告王绪涛（缺席）未答辩。 本院经审理认定事实如下： 2019年6月26日，李玉洲（出借人、甲方）与王绪涛（借款人、乙方）签订借款合同一份，相关内容为：一、提款、还款及利息：借款用途为资金周转；借款金额54万元；借款期限自2019年6月26日起至2019年12月25日止，借款起始日与甲方实际出款日不一致的，以甲方给乙方实际转账日期作为本合同借款期限起始日；具体金额以收据为准。还款方式为借款期限届满之前利随本清；借款利率为月息1.5%；乙方指定的本笔借款收款账号为：户名王绪涛，账号6222*（工商山泉路支行）。二、担保措施：乙方承诺用乙方全部资产、投资收益权、股权等为此次借款行为提供担保；在甲方向乙方放款之前，乙方必须向甲方提供市中区白马山南路15号天业翠苑X号楼X房产一处予以担保；在甲方认为必要时，可要求乙方与甲方签订与本协议相关的抵押、质押合同，合同签订后，乙方应配合甲方完成抵押物、质押物登记，若乙方不配合，甲方可按照本协议第五条的相关条款追究其违约责任。三、文件的提供：乙方承诺提供以下文件并保证其真实性、合法性、有效性：乙方身份证、结婚证及家庭相关人员户口本复印件、借款人夫妻名下的个人资产证明，抵押物或质物的所有权证以及其他相关资料，济四、乙方声明和保证：乙方保证在本协议约定的用途及范围内使用所借款项；乙方向甲方保证对所提供的所有文件、资料的真实性负全部责任；为抵销乙方所欠甲方债务，甲方有权处分抵押物或质物。五、违约责任：乙方未按约定的期限还本付息的，逾期借款的利息为年息36%，乙方未按约定的用途使用借款的，甲方对违约使用的部分每日计收千分之一的利息；除前两款规定外，乙方违反本合同任一条款，甲方有权要求乙方立即偿还全部本息，除赔偿甲方的损失外，还须承担其应付债务金额20%的违约金；若乙方违约，甲方向乙方主张权利所支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、保全保险费、评估费、鉴定费、拍卖费等均由乙方承担。……。七、合同生效与终止：合同自甲、乙双方签字之日起生效，乙方在本合同项下的还款义务履行完毕，或保证方相关保证责任履行完毕后，本合同自行终止。八、争议解决：合同各方在履行本合同的过程中发生争议的，应当通过协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼，本合同签订地为济南市历城区。 同日，李玉洲（甲方）、王绪涛（丙方）与案外人刘洪瑞（乙方）签订了委托付款协议，约定：因甲方依据与丙方签订的借款合同的依据，需向丙方支付出借款54万元整。现甲方委托乙方，将甲方存放于乙方的54万元整存入丙方如下账户：户名王绪涛，账号6222*，开户行工商银行山泉路支行。当日，刘洪瑞向王绪涛的上述账号转款54万元，王绪涛向李玉洲出具了借款收到条，载明：今收到李玉洲转账借款540000元整，收款人王绪涛，收款日期2019年6月26日。 同日，李玉洲与王绪涛就王绪涛所有的位于济南市市中区白马山南路15号天业翠苑X号楼X室（房产证号：中*）房屋于2019年6月26日办理了抵押登记，取得了不动产登记证明，证明的登记号为：鲁（2019）济南市不动产证明第*号，权利人系李玉洲，义务人系王绪涛，担保债权金额为75万元，债务履行期限为2019年6月25日至2020年1月24日。 另查明，涉案房产在办理抵押登记前，已经存在抵押登记，该抵押登记的债权人系中国工商银行股份有限公司济南经二路支行，抵押金额为36万元，债务履行期限为2015年1月19日至2045年1月18日。 李玉洲向王绪涛提供借款后，王绪涛未向李玉洲偿还过借款，亦未支付过利息。 本院认为，李玉洲与王绪涛签订的《借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同自李玉洲向王绪涛提供借款时生效。李玉洲按照约定履行了出借义务，王绪涛应当依约履行还款义务。李玉洲主张王绪涛偿还借款本金54万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于李玉洲主张王绪涛支付利息的诉讼请求，本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）（以下简称《〔2015〕18号民间借贷规定》）第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。李玉洲与王绪涛双方约定借期内月利率为1.5%即年利率18%，未超过年利率24%，李玉洲主张王绪涛支付借期内即2019年6月26日至2019年12月25日期间，以54万元为基数，按照年利率18%计算的利息48600元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《〔2015〕18号民间借贷规定》第二十九条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十八条第一款规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。李玉洲主张王绪涛支付自2019年12月26日至2020年8月19日的利息84506元（以54万元为基数，按照年利率24%计算），自2020年8月20日至实际给付之日止的利息（以54万元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算）均未超过上述标准，本院予以支持。李玉洲主张的超出部分利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。 李玉洲主张王绪涛支付因向其主张权利而支付的本案律师费9273元，符合合同约定，本院予以支持。 李玉洲以其名下位于市中区白马山南路15号天业翠苑X号楼X号（房产证号：中*）房屋抵押给李玉洲并办理了抵押登记，且李玉洲已取得他项权证，如王绪涛不履行付款义务，李玉洲有权按照抵押物登记的先后顺序以上述房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款在75万元担保范围内优先受偿。李玉洲主张如王绪涛不履行付款义务，其有权按照抵押物登记的先后顺序以上述房屋折价或以拍卖、变卖上述房屋的价款在75万元担保范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（法释〔2015〕18号）》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020年第二次修正）》第二十八条第一款、第三十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四规定，判决如下： 一、被告王绪涛于本判决生效之日起十日内返还原告李玉洲借款本金54万元； 二、被告王绪涛于本判决生效之日起十日内支付原告李玉洲利息[以下三款项之和：1.以54万元为基数，自2019年6月26日起至2019年12月25日止，按照年利率18%计算的利息48600元；2.以54万元为基数，自2019年12月26日起至2020年8月19日止，按照年利率24%计算的利息84506元；3.以54万元为基数，自2020年8月20日起至借款返还之日止，按照年利率15.4%（该利率为中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年11月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍）计算的利息]； 三、被告王绪涛于本判决生效之日起十日内支付原告李玉洲律师费9273元； 四、如被告王绪涛不履行本判决第一项、第二项、第三项所判付款义务，原告李玉洲有权按照抵押物登记的先后顺序（后于抵押权人中国工商银行股份有限公司济南经二路支行）以被告王绪涛名下的，位于市中区白马山南路**天业翠苑**楼**（房产证号：中*）房屋折价或以拍卖、变卖该房屋的价款在75万元范围内优先受偿； 五、驳回原告李玉洲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10632元，减半收取计5316元，由被告王绪涛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 周继贤 二〇二一年三月二日 法官助理 梁红敏 书 记 员 尹 瑞