辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽01执复185号复议申请人（异议人、申请执行人）：沈阳新世界百货有限公司津桥路店，住所地沈阳市大东区。负责人：谢惠芳，该店董事长兼总经理。委托代理人：于佳莹，女，汉族，1974年6月15日出生，该店职工，住址沈阳市铁西区。被执行人：沈阳市大东区莫森泰姆瑜伽健身馆，住所地沈阳市大东区。经营者：贾鹏。被执行人：贾鹏，男，1984年6月8日出生，汉族，住址辽阳市文圣区。被执行人：姜鹏，男，1965年3月4日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。案外人：沈阳曙光房地产开发有限公司，住所地沈阳市浑南新区。法定代表人：刘忠愫，该公司执行董事。复议申请人沈阳新世界百货有限公司津桥路店不服沈阳市大东区人民法院于2020年11月3日作出的（2020）辽0104执异183号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。在沈阳市大东区人民法院（以下简称执行法院）执行申请执行人沈阳新世界百货有限公司津桥路店与被执行人沈阳市大东区莫森泰姆瑜伽健身馆、贾鹏、姜鹏房屋租赁合同纠纷一案中，申请执行人沈阳新世界百货有限公司津桥路店向执行法院提出异议称，一、（2018）辽0104执恢108号执行裁定书未写明任何适用的法律依据，亦未释明法理，因此该裁定书根本性违法，应予以撤销。从裁定书内容看，通篇未写明作出执行回转裁定的任何适用法律依据，明显违反《最高人民法院关于裁判文书引用法律、法规等规范性法律文件的规定》第一条规定，亦违背《最高人民法院关于加强和规范裁判文书释法说理的指导意见》第二条规定。二、案外人提出异议时间已超过法定期间，贵院据此作出的（2018）辽0104执恢108号执行裁定书违背法律规定及立法精神。关于案外人对执行标的提出异议时间，我国法律法规有明确规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十四条规定：“根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人对执行标的提出异议的，应当在该执行标的执行程序终结前提出。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定：“案外人依据民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；”案涉房产即执行标的已在2018年执行终结。而案外人于2020年才向贵院提出执行标的异议。因此，对案外人超出法律规定异议期间而提出的执行异议，贵院不应受理或予以驳回，而非直接裁定执行回转。我国法律法规明确规定权利人主张相应权利期间的立法目的，既是通过法律的强制力约束权利人及时主张相应权利，避免浪费国家及地方资源，同时，也为保护无过错他方的相应权益，防范伤及无辜。因此，贵院违背我国相应法律规定及立法精神作出的裁定应予以撤销。三、贵院在不具备直接裁定执行回转的条件下，违反法定程序作出的执行回转裁定，剥夺了异议人的合法诉利，侵害了异议人相应实体权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条规定：“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”《民事诉讼法》第二百二十七条规定：“案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。”（2018）辽0104执恢108号执行裁定书属于执行回转裁定，但是本案系案外人对执行标的提出异议而引发，不符合法律规定的法院可以直接作出执行回转的情形，贵院却在对案外人异议未经法定诉讼程序办理，在不存在被人民法院撤销的确有错误的据以执行的判决、裁定和其他法律文书的情况下，直接作出对异议人不利的执行回转裁定，剥夺了异议人的合法诉利，亦侵害了异议人相应实体权利，故应予以撤销。四、由于案外人过错导致的对其不利后果应由案外人自行承担，不应将该责任后果转嫁于异议人。在案外人与贾鹏的购销合同纠纷诉讼判决生效后，贾鹏通过强制执行方式取得判决款项同时，案外人理应通过法院强制执行等方式取得判决确定的其权益，即撤销案涉房产的合同备案，收回并彰显其对该房产的所有权。但因其怠于维护自身相应权益的重大过错，最终导致其丧失相应权益。案涉房产的执行过程是合法有效的，异议人依据该合法有效的执行程序取得相应执行款项，故该不利后果应由案外人自行承担，而不应由耗费了相应的费用、资源的异议人承担。因此，贵院作出的执行回转裁定有悖我国民法之公平合理及过错责任原则。五、贵院裁定异议人返还已取得的拍卖款占有期间的孳息于法无据。异议人与被执行人就（2015）大东民二初字第00948号判决书的强制执行过程中，贵院依法经过公告、评估、拍卖等程序将被执行人贾鹏名下的财产予以拍卖后执行回款。异议人对拍卖款系合法取得，故不应支付对该执行款占用期间的孳息。综上所述，请求：1、裁定撤销（2018）辽0104执恢108号执行裁定书；2、裁定异议人不予返还已取得的拍卖款95247.60元；3、裁定异议人不予支付已取得的拍卖款的相应孳息。执行法院查明，原告沈阳新世界百货有限公司津桥路店与被告沈阳市大东区莫森泰姆瑜伽健身馆、贾鹏、姜鹏房屋租赁合同纠纷一案，因原告申请诉讼保全，该院依法查封了备案在被告贾鹏名下位于沈阳市××新区××街××号××室房产。2015年12月14日，该院依法作出（2015）大东民二初字第00948号民事判决，判决：一、被告沈阳市大东区莫森泰姆瑜伽健身馆、贾鹏、姜鹏于本判决发生法律效力后10日内给付原告沈阳新世界百货有限公司津桥路店租金653542元；二、被告沈阳市大东区莫森泰姆瑜伽健身馆、贾鹏、姜鹏于本判决发生法律效力后30日内赔偿原告沈阳新世界百货有限公司津桥路店逾期付款违约金12万元；三、被告沈阳市大东区莫森泰姆瑜伽健身馆、贾鹏、姜鹏于本判决发生法律效力后10日内给付原告沈阳新世界百货有限公司津桥路店水费3302.4元；四、被告沈阳市大东区莫森泰姆瑜伽健身馆、贾鹏、姜鹏于本判决发生法律效力后10日内给付原告沈阳新世界百货有限公司津桥路店电费58771.2元。该判决生效后，因沈阳市大东区莫森泰姆瑜伽健身馆、贾鹏、姜鹏未履行生效法律文书确定的义务，沈阳新世界百货有限公司津桥路店向该院申请执行，该院立案执行，执行案号为（2016）辽0104执1022号。执行过程中，该院依法于2016年10月31日裁定：终结（2015）大东民二初字第00948号民事判决书的本次执行程序。2017年7月26日，沈阳新世界百货有限公司津桥路店向该院申请恢复执行，该院立案执行，执行案号为（2018）辽0104执恢108号。2018年上述查封转为首封。执行过程中，该院于2018年9月21日委托淘宝司法拍卖平台拍卖上述房产，2018年9月22日，买受人赵光辉以208460元胜出。故该院依法下达（2018）辽0104执恢108号执行裁定，裁定：一、位于沈阳市××新区××街××号5-1-1（面积：43.49平方米）的所有权及相应的其他权利归买受人赵光辉（身份证号：2101051978××××××××）所有。该房产的所有权自本裁定送达赵光辉时转移。二、赵光辉可持本裁定书到有关机构办理相关权属过户登记手续。随后，该院依法将该裁定送达赵光辉。2018年12月6日，该院依法将拍卖价款95247.60元返还申请执行人沈阳新世界百货有限公司津桥路店。2020年6月3日，案外人沈阳曙光房地产开发有限公司向该院执行机构提出异议，异议内容为：2011年9月7日，贾鹏和沈阳曙光房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，约定贾鹏购买位于沈阳市××新区××街××号××室房产，并办理了备案手续。因其未能按约定办理房产证件，贾鹏诉至沈阳市东陵区人民法院，2014年5月16日，沈阳市东陵区人民法院作出判决解除双方的商品房买卖合同，贾鹏不再对案涉房屋享有任何预期利益，案涉房屋的所有权扔完整归其所有因贾鹏不配合办理解除备案手续，其未能取消房屋备案。近日得知因贾鹏在（2018）辽0104执恢108号执行案件中的债务，案涉房屋已被贵院采取执行措施，但贾鹏对案涉房屋不享有任何权益，案涉房屋的所有权人为沈阳曙光房地产开发有限公司，不应当作被执行人的财产执行。故提出异议。执行法院另查明，2014年5月16日，沈阳市东陵区人民法院作出（2014）东陵民二初字第890号民事判决，判决：一、解除原告贾鹏和被告沈阳曙光房地产开发有限公司于2011年9月7日签订的商品房买卖合同；二、被告沈阳曙光房地产开发有限公司于本判决生效后三日内返还原告贾鹏购房款248930元并赔偿损失（其中128930元自2011年7月17日起，120000元自2012年2月28日起至判决生效时止按中国人民银行同期活期存款利率计算）。因沈阳曙光房地产开发有限公司未履行上述生效法律文书确定的义务，贾鹏向沈阳市东陵区人民法院申请执行，执行案号为（2014）东陵执字第01863号。执行过程中，该院依据上述生效判决将沈阳曙光房地产开发有限公司应给付贾鹏的案件款执行并交付贾鹏。该院经审查并经该院审判委员会讨论决定，撤销（2018）辽0104执恢108号拍卖裁定书。并于2020年7月13日下达（2018）辽0104执恢108号执行裁定，认为：案外人沈阳曙光房地产开发有限公司与贾鹏签订的房屋买卖合同已经沈阳市东陵区人民法院判决解除，案涉房产应归案外人所有，嗣后该院拍卖案涉房产的行为应予纠正，因该房产已过户至买受人名下，无法回转，故房屋拍卖款应返还沈阳曙光房地产开发有限公司。故裁定：申请执行人沈阳新世界百货有限公司津桥路店于本裁定生效后十日内向该院返还已取得的拍卖价款95247.60元及占用期间的孳息（从2018年12月7日至付清之日止，按照中国人民银行公布的银行同期定期存款利率计算）。执行法院认为，本案案涉房产在2014年5月经沈阳市东陵区人民法院生效判决确定解除双方于2011年9月7日签订的商品房买卖合同，案外人沈阳曙光房地产开发有限公司已经取得了案涉房产的所有权。该院据此下达（2018）辽0104执恢108号执行裁定，将已被执行的案涉房产的案件款回复至执行前状态，该执行行为不违反法律规定，其实体处理并无不当。申请执行人沈阳新世界百货有限公司津桥路店的异议请求，没有法律依据，该院不予支持。执行法院于2020年11月3日作出（2020）辽0104执异183号执行裁定书，裁定驳回异议人（申请执行人）沈阳新世界百货有限公司津桥路店的异议。沈阳新世界百货有限公司津桥路店不服，向本院申请复议，请求裁定撤销（2020）辽0104执异183号执行裁定书，撤销（2018）辽0104执恢108号执行裁定书，裁定其不予返还已取得的拍卖款95247.60元，不予支付已取得的拍卖款的相应孳息。理由基本同上。本院查明的事实与执行法院查明的事实基本一致。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”据此，人民法院执行程序中对尚未办理产权过户登记至被执行人名下的财产采取查控性措施存在一定限制，需兼顾有关第三人的合法权益。查控性措施如此，作为处分性措施的拍卖行为更应如此。本案中，在案涉房屋权属未登记在被执行人贾鹏名下的情况下，执行法院在执行程序中依合同备案的外观表象便对案涉房屋采取拍卖的处分性措施，并不符合上述司法解释的规定。同时，另案生效法律文书在此之前已经明确确定解除围绕案涉房屋的商品房买卖合同。《最高人民法院关于人民法院发现本院作出的诉前保全裁定和在执行程序中作出的裁定确有错误以及人民检察院对人民法院作出的诉前保全裁定提出抗诉人民法院应当如何处理的批复》中规定：“人民法院院长对本院已经发生法律效力的诉前保全裁定和在执行程序中作出的裁定，发现确有错误，认为需要撤销的，应当提交审判委员会讨论决定后，裁定撤销原裁定。”因此，执行法院经该院审判委员会讨论决定后撤销该院拍卖裁定书，系执行法院自行纠正之前错误的执行行为，符合该司法解释的规定。既然针对案涉房屋的拍卖裁定已被纠正，则申请执行人基于此项拍卖行为而取得执行款利益的效果即失去合法依据，应回复至拍卖之前的状态。执行法院鉴于沈阳曙光房地产开发有限公司与贾鹏均具有一定过错，沈阳新世界百货有限公司津桥路店无过错，故而将执行款资金占用期间的孳息确定以中国人民银行公布的银行同期定期存款利率为标准，并无不当。因此，执行法院异议程序裁定驳回沈阳新世界百货有限公司津桥路店的异议，在结论方面亦无不当，应予维持。复议申请人沈阳新世界百货有限公司津桥路店的复议理由不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下：驳回复议申请人沈阳新世界百货有限公司津桥路店的复议申请，维持沈阳市大东区人民法院于2020年11月3日作出的（2020）辽0104执异183号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  史永成审判员  郑竹玉审判员  钟 洁二〇二一年三月十日书记员  金婷婷