湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0223民初1716号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路110号。法定代表人:郭平，系该行董事长。委托诉讼代理人:蔡万锋，男，1979年5月2日出生，汉族，湖南省攸县人，该行工作人员，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告:吴明星，男，1962年10月11日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告:汤桂平，女，1964年10月28日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告吴明星、汤桂平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月5日立案后，依法适用普通程序，于2021年3月22日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行的委托诉讼代理人蔡万锋、被告吴明星到庭参加了诉讼,被告汤桂平经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求:1、判令被告吴明星、汤桂平偿还贷款本金1000000元及利息62158.93元（利息按约定利率暂算至2021年3月4日）；2、请求依法拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息。事实和理由：2017年12月28日，原告攸县农商银行与被告吴明星签订了《最高额借款合同》，约定原告攸县农商银行向被告吴明星提供贷款1000000元用于借新还旧，期限为36个月。被告汤桂平与吴明星系夫妻关系，向原告出具《承诺书》，自愿为该笔贷款承担共同偿还责任。同时，原告攸县农商银行与被告吴明星、汤桂平签订了《最高额抵押合同》，约定两被告自愿以其自有的位于攸县××镇××路××市场的房产为该笔借款提供抵押担保。原告攸县农商银行向被告吴明星发放上述贷款后，被告吴明星未能按约履行还款义务。原告攸县农商银行多次催收未果。被告吴明星辩称，借款属实。被告汤桂平未予答辩，与被告吴明星均未向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据，被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告吴明星、汤桂平系夫妻关系。2017年12月28日，被告吴明星与原告攸县农商银行签订《最高额借款合同》，约定被告吴明星向原告攸县农商银行借款1000000元，借款期限为36个月，从2017年12月26日起至2020年12月26日可循环向原告攸县农商银行借款最高额1000000元，按季结息，该期间每笔借款的起始日、到期日、金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，可不再逐笔签订借款合同。合同另对担保、违约责任、其他等事项进行了明确约定。被告汤桂平向原告出具《承诺书》，表示对该借款知情，属于家庭共同债务，愿意承担共同偿还责任。同时，原告攸县农商银行与两被告签订了《最高额抵押合同》，约定被告吴明星、汤桂平自愿以其共有的位于攸县××镇××路××市场的房产（不动产登记证明号：湘（2017）攸县不动产证明第0××2号）为上述借款及相关债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告攸县农商银行在立下借据后向被告吴明星发放了贷款1000000元。借款到期后，被告未履行还款义务，截至2021年3月4日，被告尚欠原告借款本金1000000元及利息62158.93元。原告攸县农商银行多次催收未果，故诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告攸县农商银行与被告吴明星所签《最高额借款合同》、被告吴明星、汤桂平所签《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。原告攸县农商银行如约发放贷款后，被告吴明星没有按照借款合同偿还贷款本息，违反了合同约定及合同法规定，已构成违约，应当承担本案违约责任。被告汤桂平作为被告吴明星的配偶，向原告攸县农商银行出具了《承诺书》，且参与办理了抵押登记手续，对该借款知情并认可，应当就婚姻存续期间的债务承担共同偿还责任。因被告吴明星违约，根据抵押合同的约定，被告吴明星、汤桂平自愿以其共有的位于攸县××镇××路××市场的房产（不动产登记证号：湘（2017）攸县不动产证明第0××2号）作为借款抵押物，并办理了抵押登记，该抵押合同内容合法有效；被告未按约定偿还借款本息，原告有权就该抵押物拍卖或变卖所得价款优先受偿。综上，对原告攸县农商银行的诉讼请求，本院均予以支持。被告汤桂平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席审判。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴明星、汤桂平在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元及利息62158.93元（利息暂算至2021年3月4日，3月5日后的利息按合同约定的利率计算至实际还清日止的利息；二、如被告吴明星、汤桂平未履行上述还款义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告吴明星、汤桂平共有的位于攸县××镇××路××市场的房产（不动产登记证明：湘（2017）攸县不动产证明第0××2号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14359元，由被告吴明星、汤桂平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审 判 长  罗曼华人民陪审员  王新桂人民陪审员  刘乐明二〇二一年三月二十二日法官助理罗嫱书记员何桂华附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所需的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。