湖南省桂阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1021民初86号 原告：湖南桂阳农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市桂阳县龙潭街道欧阳海大道116号蓉信世家12栋101户等。 法定代表人：谢华南，系公司董事长。 委托诉讼代理人：陈艳平，湖南星河律师事务所律师，特别授权。 被告：王海燕，男，1968年1月7日出生，汉族，小学文化，务农，住湖南省桂阳县。 被告：周小良，女，1968年8月29日出生，汉族，小学文化，务农，住湖南省桂阳县，系王海燕之妻。 以上两被告共同委托诉讼代理人：王飞燕（系王海燕哥哥），1965年7月29日出生，汉族，初中文化，务农，户籍地湖南省桂阳县，住湖南省桂阳县，特别授权。 原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司（以下简称桂阳农商银行）与被告王海燕、周小良金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告桂阳农商银行委托诉讼代理人陈艳平、被告王海燕和两被告的委托诉讼代理人王飞燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告桂阳农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告王海燕立即偿还原告贷款本金180000元，利息209631.34元（利息暂计至2020年11月2日，之后利息以借据约定月利率7.965‰并加计20%罚息另计至本息还清日止），本息两项共计389631.34元；2.请求依法判令被告周小良对该笔贷款承担连带清偿责任；3.请求依法判令被告王海燕以其名下位于湖南省桂阳县××乡××墟房产（产权证号：房桂阳字第0××3号、0××4号、0××5号）对本案借款本息承担抵押担保责任，原告在处置该房产所得的价款内依法享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由两被告共同承担。事实与理由：被告王海燕以养殖需要资金为由向原告申请贷款，提交贷款相关资料后于2009年3月4日签订了《桂阳县房地产抵押贷款合同》，并约定借款金额为18万元，借款期限为2009年4月15日至2009年12月30日，按季为期还息。同时，被告周小良在与被告王海燕夫妻关系存续期间内在上述贷款合同抵押人处签字认可该笔贷款。借款合同签订后原告依约发放贷款，被告王海燕在借款合同约定到期未能及时偿还贷款本息，利息仅偿还29787元，对于剩余本金及利息在原告多次催收后拒不清偿。截至2020年11月2日止，被告欠原告贷款本金180000元，利息209631.34元，已严重违背契约精神，损害社会诚信利益。根据双方签订的合同约定，原告有权请求被告承担相应责任。综上，原告为维护自身合法权益，挽回损失，特向法院起诉，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告王海燕、周小良辩称，案涉借款属实，但是贷款以后由于王海燕经营不善导致无法偿还借款，被告王海燕2010年偿还最后一笔借款后再未偿还一笔款项，且被告王海燕的住所与正和乡信用社仅一墙之隔，原告也没有对被告王海燕进行催收，故本案已经超过诉讼时效，请求法院驳回原告的诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下： 被告王海燕、周小良系夫妻关系。2009年3月4日，被告王海燕以养殖需要资金为由向原桂阳县农村信用合作联社（以下简称原桂阳农信社）正和分社申请借款，两被告同意以登记在王海燕名下的位于桂阳县××乡××墟的房产（产权证号：房桂阳字第0××3号、0××4、0××5号）提供抵押担保，双方签订了《桂阳县房地产抵押贷款合同》，并办理抵押登记，该合同还约定贷款到期，从逾期之日起至贷款全部清偿前，抵押权人按规定对未清偿部分加收抵押人20%的利息。2009年4月8日，被告王海燕、周小良在载明借款申请金额为18万元以及以前述房产提供抵押担保的借款申请书上签字确认。2009年4月15日，原桂阳农信社向被告王海燕发放贷款18万元，约定借款利率为月息7.965‰，借款到期日为2009年12月30日，从逾期之日起，由贷款方按规定加收利息等，被告王海燕在贷款借据上签字确认。当日，被告周小良出具《还款承诺书》，承诺对该笔借款愿承担共同还款责任，并保证不以任何理由拒绝履行。被告王海燕在借款合同约定到期未能及时偿还借款本息，仅于2009年、2010年共计支付利息29787元。2020年10月16日，原告桂阳农商银行向被告王海燕送达逾期贷款催收通知书，要求被告王海燕及时筹措资金，按时归还贷款本息，被告王海燕予以签收。截至2020年11月2日，被告王海燕尚欠原告借款本金180000元，利息（罚息）209631.34元，原告于当日向本院申请诉前调解，提出前述诉讼请求。 另查明，原桂阳县农村信用合作联社进行了改制，中国银监会湖南监管局于2017年12月29日下文批复，桂阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社的债权债务由原告桂阳农商银行及其辖内分支机构承接。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告王海燕、周小良与原桂阳农信社正和分社签订的《桂阳县房地产抵押贷款合同》以及案涉贷款借据，均系双方经自愿协商后的真实意思表示，应受法律保护，双方都应遵守。原桂阳农信社已依约向被告王海燕发放了贷款，被告王海燕应依约如期偿付借款本息，其未依约偿付借款本息，已构成违约，应承担偿还借款本息等违约责任。原桂阳农信社及所辖农村信用社的债权债务由原告桂阳农商银行及其辖内分支机构承接，案涉借款到期日为2009年12月30日，原告于2020年10月16日向被告王海燕送达贷款催收通知书要求被告王海燕及时筹措资金，按时归还本息，产生诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算。案涉借款发生在两被告夫妻关系存续期间，被告周小良出具《还款承诺书》承诺为该笔借款承担共同还款责任，故该笔借款系夫妻共同债务，被告周小良对该笔借款承担连带清偿责任，故对于连带债务人中的一人即被告王海燕发生诉讼时效中断效力的事由，对其他连带债务人即被告周小良也发生诉讼时效中断的效力。原告向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，提起本案诉讼未超过诉讼时效，故被告抗辩案涉借款已过诉讼时效的理由不成立。原告主张被告王海燕立即偿还贷款本金180000元，利息（罚息）209631.34元（暂计至2020年11月2日，之后利息（罚息）以借据约定月利率7.965‰加计20%另计至本息还清日止，本息两项共计389631.34元，以及主张被告周小良为该笔借款本息承担连带清偿责任，均符合法律规定，本院予以支持。两被告为该笔借款提供抵押物并办理了抵押登记，原告作为抵押权人在主债权诉讼时效期间行使抵押权，主张以被告王海燕名下的位于湖南省桂阳县××乡××墟房产（产权证号：房桂阳字第0××3号、0××4号、0××5号）对该笔借款本息承担抵押担保责任，原告在处置该房产所得的价款内依法享有优先受偿权，于法有据，本院亦予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释法释》（〔2018〕2号）第一条，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》（法释〔2018〕12号）第一条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（2008年8月11日由最高人民法院审判委员会第1450次会议通过）第十七条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告王海燕于本判决生效后十五日内偿还原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司借款本金180000元，利息（罚息）209631.34元（暂计至2020年11月2日），本息共计389631.34，之后利息（罚息）以借据约定月利率7.965‰加收20%计算至借款偿清之日止； 二、被告周小良为被告王海燕的上述借款承担连带清偿责任； 三、被告王海燕以其名下的位于湖南省桂阳县××乡××墟房产（产权证号：房桂阳字第0××3号、0××4号、0××5号）对上述借款本息承担抵押担保责任，原告湖南桂阳农村商业银行股份有限公司在处置该房产所得价款内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7144元，减半收取计3572元，由被告王海燕、周小良负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  刘典武 二〇二一年三月二十四日 法官助理张艳芳 书记员周韵竹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释[2018]2号） 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法总则》诉讼时效制度若干问题的解释》（法释〔2018〕12号） 第一条民法总则施行后诉讼时效期间开始计算的，应当适用民法总则第一百八十八条关于三年诉讼时效期间的规定。当事人主张适用民法通则关于二年或者一年诉讼时效期间规定的，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》（2008年8月11日由最高人民法院审判委员会第1450次会议通过） 第十七条对于连带债权人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债权人也发生诉讼时效中断的效力。 对于连带债务人中的一人发生诉讼时效中断效力的事由，应当认定对其他连带债务人也发生诉讼时效中断的效力。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。