郑州铁路运输法院民 事 判 决 书（2020）豫7101民初136号原告：周琳峰，男，汉族，住河南省郑州市中原区。委托诉讼代理人：杨琛，河南辰中律师事务所律师。委托诉讼代理人：李梦翔，河南辰中律师事务所律师。被告：河南省豫创投资有限公司，住所地河南省郑州市金水区金水路299号浦发国际金融中心9号楼23层2304号。法定代表人：方娟娟，该公司总经理。被告：郑州兰博房地产营销策划有限公司，住所地河南省郑州市金水区东风路东18号东2单元12层1203号。法定代表人：范小芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王桂焕，郑州市金水区南阳新村法律服务所法律服务工作者。被告：游压根，男，汉族，身份证住址河南省滑县，现住河南省郑州市。原告周琳峰与被告河南省豫创投资有限公司（以下简称豫创公司）、郑州兰博房地产营销策划有限公司（以下简称兰博公司）、游压根债权转让合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周琳峰及其委托诉讼代理人李梦翔，被告兰博公司委托诉讼代理人王桂焕，被告游压根到庭参加诉讼，被告豫创公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2021年2月1日，原告周琳峰撤回对被告兰博公司、游压根的起诉。本案现已审理终结。周琳峰向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告豫创公司于2017年8月7日签订的《债权转让合同》及《补充协议书》；2.判令被告豫创公司偿还原告债权转让款300000元并支付违约金6000元及逾期利息（利息以306000元为基数，按照年息6%标准自起诉之日起计算至实际支付完毕之日止）。事实和理由：2017年8月7日，原告与被告豫创公司签订《债权转让合同》及《补充协议书》，约定豫创公司将对债务人沈会峰的债权转让给原告，债权转让价900000元，首期支付300000元。该债权上设有抵押物，即位于管城回族区东明路34号东明花园南2幢4单元9层109号西户（现楼号为东明路34号1号楼4单元9层81号西户，合同备案号0110849）的房产。双方约定原告收购该债权后，通过参与司法拍卖的方式购得上述抵押房产，豫创公司予以协助。合同签订后，原告依约向豫创公司支付首付款300000元，豫创公司出具收据。因原告至今未取得上述房产，亦未实现受让债权，故原告有权解除与豫创公司签订的上述合同，并要求豫创公司退还债权转让款、支付违约金。被告豫创公司未到庭亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据，本院认定如下：原告所举《债权转让合同》及《补充协议书》、工商银行流水、POS机签购单、支付宝转账回单、8901934号收据、147403号收据及收条，客观真实，能够证明原告支付300000元债权转让首付款并购买债权的事实，本院予以采信。本院依据证据及当事人陈述查明如下事实：2017年8月7日，周琳峰与豫创公司签订《债权转让合同》，约定：豫创公司以900000元的价格向周琳峰转让管城回族区东明路34号东明花园南2幢4单元9层109号西户（现楼号为管城回族区东明路34号1号楼4单元9层81号西户，合同备案号0110849，房屋备案面积184.85平方米）房屋的债权，周琳峰在合同签订之日支付首付款300000元，余款在豫创公司将上述房屋的《结清证明》《注销抵押登记申请书》、银行出具《委托书》等手续交给周琳峰时一次性支付完毕；任何一方未按约定履行合同义务的，均按已支付债权转让款的2%向对方支付违约金。同日，双方又签订《补充协议书》，约定：豫创公司在周琳峰购得债权后6个月内协助周琳峰实现债权，或通过竞拍取得相应房产，否则周琳峰有权单方解除《债权转让合同》及《补充协议书》，解除后豫创公司退还周琳峰已交债权转让首付款及违约金。当日豫创公司出具收到周琳峰债权转让款300000元的收据。上述《债权转让合同》及《补充协议书》签订后，豫创公司未协助周琳峰实现债权，亦未协助其通过竞拍取得相应房产。本院认为，原告与被告豫创公司所签《债权转让合同》及《补充协议书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。原告交纳首付款300000元后，被告未能在合同约定的6个月期限内协助原告实现债权或通过竞拍取得相应房产，构成违约。现周琳峰按照《补充协议书》约定要求解除合同，未超出《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十五条规定的解除权的行使期限，故对其要求解除《债权转让合同》及《补充协议书》、豫创公司返还300000元债权转让首付款的诉请予以支持。《中华人民共和国民法典》第五百六十七条规定：“合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。根据双方约定，合同解除后豫创公司应退还周琳峰已交债权转让首付款并按已付首付款的2%计算违约金，故对周琳峰要求豫创公司支付违约金6000元（300000元×2%）的诉请予以支持。关于周琳峰主张的逾期利息，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款规定，“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”；第五百六十六条第一款规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失”，经核实，本案起诉状副本向豫创公司的送达时间为2020年9月21日，即案涉合同于2020年9月21日解除，故利息应当以300000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年9月22日起计算至欠款实际付清之日为止。周琳峰诉请中的超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十二条第二款、第五百六十五条第二款、第五百六十六条第一款、第五百六十七条、第五百八十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条、第二十五条规定，判决如下：一、解除原告周琳峰与被告河南省豫创投资有限公司之间的《债权转让合同》及《补充协议书》；二、被告河南省豫创投资有限公司于本判决生效后十日内返还原告周琳峰债权转让款300000元并支付利息（利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年9月22日起计算至欠款实际付清之日止）；三、被告河南省豫创投资有限公司于本判决生效后十日内支付原告周琳峰6000元违约金；四、驳回原告周琳峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7390元，由原告周琳峰负担1500元，被告河南省豫创投资有限公司负担5890元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于郑州铁路运输中级法院。审 判 长  宋树棠审 判 员  范小红审 判 员  张育音二〇二一年三月五日法官助理王远代理书记员  杨若男附法律条文：《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十二条第二款当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十五条第二款当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解决合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。第五百六十六条第一款合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第五百六十七条合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第五百八十五条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条民法典施行前，当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的，适用民法典第五百六十五条第二款的规定。第二十五条民法典施行前成立的合同，当时的法律、司法解释没有规定且当事人没有约定解除权行使期限，对方当事人也未催告的，解除权人在民法典施行前知道或者应当知道解除事由，自民法典施行之日起一年内不行使的，人民法院应当依法认定该解除权消灭；解除权人在民法典施行后知道或者应当知道解除事由的，适用民法典第五百六十四条第二款关于解除权行使期限的规定。