四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1381民初11号 原告：田黎，女，汉族，生于1982年5月9日，住四川省南部县，现住四川省南部县。 委托诉讼代理人：马荣刚，南部县楠木法律服务所法律工作者。 被告：四川宇龙置业有限公司，住所地：南部县蜀北街道办事处新安路**。统一社会代码91511321060335187M。 法定代表人：唐德贵。 被告：唐德贵，男，汉族，生于1975年12月31日，住四川省南部县，现住四川省南部县。 被告：谭洪兵，男，汉族，生于1985年6月8日，住四川省平昌县。 上列原告诉三被告民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月4日受理，依法适用简易程序，由审判员任洪才独任审判，于2021年3月4日公开开庭进行了审理。原告田黎的委托诉讼代理人马荣刚和被告谭洪兵到庭参加了诉讼，被告四川宇龙置业有限公司（以下简称宇龙公司）的法定代表人唐德贵、被告唐德贵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田黎诉称，被告宇龙公司于2018年在我处借款30万元，约定月息3%，到期后无钱归还，于2019年6月1日重新出具借条，签订借款协议约定月息2%，并订立还款计划，被告唐德贵以位于南部县XX镇XXXX的住房抵押担保，被告谭洪兵自愿对被告在原告处的借款本息承担连带担保责任。故诉请：1、判令被告返还借款本金30万元及利息，2、确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权，3、判令被告承担原告的律师费18,000元，4、本案诉讼、保全费由被告负担。 被告宇龙公司未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见以及与本案有关的书面证据材料。 被告唐德贵未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见以及与本案有关的书面证据材料。 被告谭洪兵辩称，被告唐德贵借款，我没有看清楚就直接在借款协议上签了我的名字，借款应由借款人偿还，即使我担保，还是应由借款人还钱。 经审理查明，2019年6月1日，原告田黎作为出借人，被告宇龙公司、唐德贵作为借款人，双方签订《借款协议》，约定：乙方借款给甲方人民币30万元，于2019年5月1日交给甲方，月利息3%，按月支付，借款期限一年；甲方用鑫源名居合同编号2018004837、2018004834、2018004836房产提供担保。同日，被告宇龙公司、唐德贵给原告出具借条，其内容是：今借到田黎人民币30万元，此款已收到。2019年6月26日，被告谭洪兵在前述借款协议连带担保人栏签字。2020年7月27日，三被告与原告签订《还款协议书》，约定：甲方自愿将原借款协议约定的利息调整为按月利息2%计算；利息计算时间从2019年12月1日起，以本金30万元计算，乙方定于2020年8月15日前支付利息2万元，2020年10月30日、11月30日、12月30日各偿还借款10万元，利随本清；乙方唐德贵自愿以位于南部县××镇××路××花园××幢××层××号住房抵押；丙方谭洪兵自愿对乙方在甲方处的借款本息承担连带责任，保证期限为本协议履行期限届满起三年；如三方发生争议，应协商解决，协商不成由甲方住所地人民法院管辖，乙方、丙方自愿承担因甲方起诉产生的诉讼、代理、保全、交通费用。被告唐德贵位于南部县××镇××路××花园××幢××层××号住房，办理了顺位抵押，其权利人为原告田黎，义务人为被告唐德贵，不动产登记证明：川（2020）南部县不动产证明第0××9号，担保数额30万元，抵押方式为一般抵押，债权起止时间2018年5月1日至2022年12月30日。签订还款协议之后，被告未按照协议时间履行还款义务，原告于2020年12月1日与四川贵博律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，该所指派李彬律师代理，原告交纳律师代理人18000元。2020年12月7日，原告和案外人郑利共同申请诉前财产保全，四川省南部县人民法院作出（2020）川1321财保79号民事裁定书，裁定：一、查封谭洪兵和吴涛按份共有的位于成都市××镇××路××号××栋××单元××层××号房屋谭洪兵的50%份额，期限两年；二、查封唐德贵所有的巡洋舰牌小汽车一辆（川Ｒ7××××），期限两年；担保人马荣刚用其自有房产担保。原告和郑利共同负担案件申请费2520元。2020年12月22日，因原告田黎系南部县人民法院工作人员的家属，南充市中级人民法院指定该案由阆中市人民法院审理。本案诉讼期间，被告唐德贵通过被告谭洪兵，于2021年2月4日向原告归还借款本金10万元。 以上事实，有当事人的陈述和借款协议、借条、还款协议书、不动产登记证明、（2020）川1321财保79号民事裁定书、（2020）川13民辖48号民事裁定书等为据在卷证实，本院予以确认。 本院认为，被告宇龙公司、唐德贵与原告田黎书立借款协议，向原告借款30万元，有其借款协议、银行交易记录、借条等为据，本院依法予以确认。借款到期后，二被告未能偿还借款，又与原告以及被告谭洪兵三方签订还款协议，该还款协议，是三方当事人的真实意思表示。再次逾期后，二被告未能偿还借款本息，原告诉请判令三被告偿还借款本息，本院依法应予支持。诉讼中，被告唐德贵于2021年2月4日通过谭洪兵向原告归还借款10万元，应予扣减。关于利息标准以及计算起止时间，原告请求按照约定利率支付利息，符合有关法律规定，但是，双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分应属无效。中国人民银行2019年8月21日公布的同业拆借中心一年期贷款市场利率为3.85%。双方于2020年7月27日约定将利息标准调准为月利率2%，其中超过贷款市场报价利率3.85%四倍（月利率1.2833%）的部分，是无效的，本院不予支持。双方于2020年7月27日约定利息计算时间从2019年12月1日起算，表明2019年11月30日之前的利息已经结付完毕，其利息起算时间从2019年12月1日起算，利随本清。被告唐德贵用其自有房产为该借款设定抵押，并办理了顺位抵押登记，原告享有对该抵押财产的优先受偿权。被告谭洪斌为被告宇龙公司、唐德贵的借款本息向原告提供连带担保，并自愿承担因原告提起诉讼所产生的诉讼代理费、保全费等，依法应当对被告宇龙公司、唐德贵未按期偿还的借款本息以及实现债权之费用承担连带清偿责任。三被告未按期履行还款义务属违约，应当承担因此给原告造成损失的赔偿责任，但是，该费用已经包含在一年期贷款市场报价利率四倍之内，故对该部分请求本院不予支持。诉讼中，被告宇龙公司、唐德贵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见以及与本案相关的书面证据，表明其自动放弃了诉讼中可享有的答辩、举证、质证等权利，应自行承担由此引起的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第四百一十三条、第六百六十七条、第六百八十条第一款、六百九十一条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告唐德贵、四川宇龙置业有限公司在本判决生效后十日内偿还原告田黎已经偿还的借款本金10万元从2019年12月1日起至2021年2月4日止，按照年利率标准15.4%计算的利息17,966元。 二、被告唐德贵、四川宇龙置业有限公司在本判决生效后十日内偿还原告田黎借款本金20万元，并从2019年12月1日起，按照年利率标准15.4%计算利息至还款之日止。 三、若被告唐德贵、四川宇龙置业有限公司在指定的期限内不能履行上述还款义务，原告田黎则有权对被告唐德贵所有的、位于南部县××镇××路××花园××幢××层××号房屋，顺位以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分归抵押人唐德贵所有，不足部分由债务人继续清偿。 四、被告谭洪兵对被告唐德贵、四川宇龙置业有限公司应当偿还的上述第（一）、（二）项偿付义务，承担连带清偿责任。 五、驳回原告田黎的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3035元，由被告唐德贵负担（该费用原告已经预交，由被告直接付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  任洪才 二〇二一年三月十日 书记员  杨 稀