宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0203民初6076号 原告：浙江香溢德旗典当有限责任公司，住所地宁波市海曙区西河街158号一楼-1，统一社会信用代码913302007369626088。 法定代表人：夏欣荣。 委托诉讼代理人：毛放，浙江天职正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尤菲菲，浙江天职正律师事务所律师。 被告：蒲小青，女，1973年1月10日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 被告：任青兴，男，1969年7月25日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：李维航，浙江铭生律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐伯杰，浙江铭生律师事务所律师。 被告：宁波市鄞州钟公庙任轩酒业商行，住所地：宁波市鄞州区钟公庙街道繁裕一村83号101室。 经营者：任青兴。 第三人：李增权，男，1983年1月16日出生，汉族，住浙江省天台县。 原告浙江香溢德旗典当有限责任公司（以下简称香溢德旗典当公司）与被告蒲小青、任青兴、宁波市鄞州钟公庙任轩酒业商行（以下简称任轩商行）、第三人李增权抵押合同纠纷一案，原告于2020年7月24日向法院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员贾丰荣独任审理，并于2020年10月20日公开开庭进行审理。原告香溢德旗典当公司的委托诉讼代理人尤菲菲、被告暨被告任轩商行的法定代表人任青兴、被告任青兴的委托诉讼代理人李维航、第三人李增权到庭参加诉讼，被告蒲小青经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告香溢德旗典当公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告蒲小青向原告偿还借款本金800000元，借款期间剩余综合费用12333元，并支付违约金（以800000元为基数，按年利率24%计算自2019年4月25日起至实际履行之日止）；二、被告蒲小青向原告赔偿因本案支付的律师费43066元；三、判令原告对被告蒲小青抵押房屋所得拍卖价款享有优先受偿权利；四、判令被告蒲小青承担原告因本案支付的诉讼费、保全费、保全担保费；五、判令被告任青兴、任轩商行对上述款项承担连带清偿责任。2018年4月25日，原告与被告蒲小青签订《个人房产抵押典当合同》，约定将其与被告任青兴共有的房产以二抵的方式抵押给原告，借款800000元，借期6个月，即自2018年10月25日起至2019年4月24日止，以款项实际发放日为起始日，综合费用1.25%/月，并按月支付利息和综合费用。被告任青兴、任轩商行签订《保证合同》，对原告和被告蒲小青签订的上述合同项下的所有金额的偿还提供连带责任保证。原告于2018年10月26日向被告蒲小青转账800000元，但至目前，被告蒲小青仅偿还部分借款期间的综合费用。另，被告蒲小青二次抵押给原告的房产已经由宁波市鄞州区人民法院在（2020）浙0212执764号案件中拍卖，并于2020年7月17日通过司法拍卖成交，原告要求对拍卖所得价款优先受偿，但被告蒲小青对其与原告之间的抵押借款关系有争议，不愿还款。故原告为维护自身权益诉至法院，望判如所请。 被告任青兴、任轩商行答辩称：被告任青兴、任轩商行均与原告不认识，涉案合同是由第三人李增权提供的，被告蒲小青和被告任青兴均是当天在车里签订的合同，当时合同内容是空白的。款项800000元确实打到了被告蒲小青的账户，款项到账后，根据第三人李增权的要求，从被告蒲小青的账户转出194118元至第三人李增权账户，后续每个月的利息10800元均打至第三人李增权账户，其中手机转账支付了3个月，现金支付一个月，催讨费400元，一共向第三人李增权支付了43600元。另外，被告任青兴、任轩商行认为194118元应作为本金扣减，另外原告主张的违约金过高，应依法调整为贷款利率的4倍。综上，请求法院依法判决。 第三人李增权陈述称：涉案合同是在宁波市海曙区××大厦签订的。被告蒲小青、任青兴要做房产抵押贷款，第三人是通过案外人汇溢公司的员工联系原告的，案外人汇溢公司是按照1.35%收取利息，即本金800000元，利息为每月10800元。被告蒲小青、任青兴转账给第三人194118元，其中120418元，第三人已经按照被告任青兴的要求转给了案外人虞浩杰，这笔钱是被告任青兴归还其他欠款，和本案无关，和第三人无关，第三人仅受被告任青兴委托转账，不认识案外人虞浩杰，剩下的款项，第三人收取了8000元，其余均转给汇溢公司的员工，大概50000元。每个月利息10800元，第三人亦全部转给了案外人汇溢公司的员工；至于400元的催讨费并不存在，第三人也通过微信向被告任青兴转账400元。当时大家一起去海光大厦作房产抵押登记，空白合同是无法办理抵押登记的，故被告任青兴的陈述与实际不符。综上，请求法院依法判决。 本院经审理认定，2018年10月25日，原告和被告蒲小青、任青兴签订《个人房产抵押典当合同》一份，约定：被告蒲小青将其与被告任青兴共有的坐落于宁波市鄞州区的房地产抵押给原告，向原告借款800000元，综合费用每月1.25%，借款期限6个月，自2018年10月25日至2019年4月24日，抵押债权额为800000元及期利息、综合费用、违约金和实现债权的费用。被告任青兴作为抵押房地产共有人在上述合同上签字。同日，被告任青兴、任轩商行分别与原告签订《保证合同》，约定为原告与被告蒲小青签订的《个人房产抵押典当合同》承担连带责任保证，保证范围包括因主合同而产生的借款本金、当金利息、综合费用、违约金、实现债权的费用等，保证期间为主合同确定的主债务履行期届满之日起三年。2018年10月26日，原告向被告蒲小青账户转入800000元。同日，被告蒲小青向第三人李增权转账194118元。第三人李增权收到该款后，当日向案外人虞浩杰转账共计120418元，向案外人施观军转账共计30376元，第三人李增权先后又于2018年11月25日、2018年12月25日、2019年1月24日分别向案外人施观军转账10800元。 庭审时，原告称案外人施观军并非原告的员工，曾经与原告之间存在业务往来，现已失去联系；原告共通过案外人收到被告蒲小青的综合服务费共计48000元。 被告任青兴在宁波市公安局鄞州分局中公庙派出所、宁波市公安局国家高新技术产业开发区分局新明派出所作出的询问笔录中明确表示，由其转给第三人李增权的款项194118元，包含了好处费36000元、押金18800元、家访费2000元，首月利息10800元、介绍费6020元、本费80元、需归还的其他欠款120418元。 原告为本案支出律师费43066元，保全担保费3157元。 另，本案所涉的宁波市鄞州区房地产已由宁波市鄞州区人民法院司法拍卖，成交价为2390000元，成交时间为2020年7月17日。 以上事实，由原告提供的《个人房产抵押典当合同》1份、《保证合同》2份、不动产登记证明1份、银行回单凭证1份、律师费发票1份、保全担保费发票1份、抵押房屋拍卖结束网络截屏1份，宁波银行交易凭证3份、平安银行交易凭证2份，第三人提供的浙江民泰商业银行的账单4份、被告申请调取的派出所询问笔录4份等证据，以及各方当事人的庭审陈述予以证实。 本院认为，原告与被告蒲小青之间的抵押借款关系依法成立并有效，双方均应按约履行，原告按约向被告提供了借款800000元，被告蒲小青应按约向原告还款。关于被告蒲小青向原告还款的数额，本院结合原告自认的金额及银行账单、第三人李增权提供的银行账单，认定原告共收到关于被告蒲小青的还款48000元。虽被告任青兴、任轩商行抗辩收款当日支付的194118元应作为借款本金扣减，但该款并非转给原告，系向第三人李增权支付，第三人李增权在收款后亦未将款项转至原告账户；且被告任青兴在派出所询问中已明确了该款项的具体组成和性质，第三人李增权在派出所询问中对于该笔款项亦作出近似表述，该款项并非均作为利息支付。故本院对被告任青兴和任轩商行的上述抗辩不予支持。根据原告和被告蒲小青的合同约定，综合费用为月1.25%，被告蒲小青尚欠原告综合费用12000元。原告与被告蒲小青于合同中约定的逾期付款违约金过高，现原告已自行调整至按年利率24%计算逾期违约金至款项付清之日，本院予以支持。根据合同约定，被告蒲小青作为违约方，还应支付原告为实现债权所支出的律师费、保全费等费用，原告主张律师费为43066元、保全担保费3157元，并提供了相应证据予以证明，本院予以支持。被告任青兴和任轩商行均与原告签订了《保证合同》，现原告要求其承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。被告蒲小青经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 一、被告蒲小青于本判决生效之日起十日内一次性返还原告浙江香溢德旗典当有限责任公司借款本金800000元、支付综合费用12000元，并支付逾期付款违约金（逾期付款违约金以800000元为基数，自2019年4月25日起按年利率24%计算至实际履行之日止）； 二、被告蒲小青于本判决生效之日起十日内向原告浙江香溢德旗典当有限责任公司支付为实现债权所支出的律师费43066元、保全担保费3157元； 三、原告浙江香溢德旗典当有限责任公司有权对上述第一、第二项确定款项在宁波市鄞州区的房地产司法拍卖所得价款中按抵押顺序优先受偿； 四、被告任青兴、宁波市鄞州钟公庙任轩酒业商行对被告蒲小青上述第一、第二项判决确定的付款义务承担连带清偿责任，被告任青兴、宁波市鄞州钟公庙任轩酒业商行在承担保证责任后，有权向被告蒲小青追偿； 五、驳回原告浙江香溢德旗典当有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费14659元，减半收取7329.5元，保全费450.7元，由被告蒲小青、任青兴、宁波市鄞州钟公庙任轩酒业商行共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 贾丰荣 二〇二一年三月十一日 代书记员 章燕儿 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。