山东省宁阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0921民初108号原告：张某某，男，汉族，居民，住宁阳县。原告：李某某，女，汉族，居民，住宁阳县。两原告共同委托诉讼代理人：张利均，宁阳兴宁法律服务所法律工作者。被告：吴某某，男，汉族，住宁阳县。原告张某某、李某某与被告吴某某确认合同效力纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某、李某某及其委托诉讼代理人张利均，被告吴某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某某、李某某向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告于2016年8月11日签订的协议书无效；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告将第一项诉讼请求变更明确为：要求确认原被告2016年8月11日签订的协议书的效力即确认无效或有效。事实与理由：2016年8月11日，原告在被告的欺诈、胁迫下签订协议书一份。协议书签订后，原告履行了义务将房产交付给被告，但被告未按照协议书的约定履行其义务，并且该协议书中限制了原告的诉讼权利。原告为维护其合法权益，特提起诉讼。吴某某辩称，2016年8月11日我与原告签订的协议书，是原告委托律师董某某拟定并找我协商签订的。原告作为甲方，是协议书签订的主导方，从协议第二、三、四、七条也可以看出，多项内容都是维护甲方利益的，并不存在欺诈、胁迫。原告所述协议书中限制了其诉讼权利并不属实，协议书第五条和第四条是对等的，受益人也是原告。协议书本着自愿、公平的原则，在所有条款达成一致意见后签订，协议签字后即视为生效。原告所述其在协议书签订后履行了义务将房屋交付给我，亦不属实，涉案房屋原本就是原告租赁的我的房产。协议书中所约定的交付房屋是指，原告把租赁期间的水电、物业费结清，并在保证房屋内基础设施及房屋完整的条件下,将钥匙交付给我。但是我按约定的日期即2016年10月20日前去找原告办理交接时发现，原告已将房门紧锁不见踪迹，且原告欠我房租未支付。原告曾于2020年8月14日起诉我违约，后撤诉，原告起诉我违约说明原告承认该协议的有效性。现原告推翻事实又起诉协议书无效，其真实意图是逃避自己的违约责任。我与原告签订的协议书，不存在欺诈、胁迫行为，更没有损害国家利益。综上，请求驳回原告的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张某某、李某某系夫妻关系。张某某、李某某与吴某某此前存在民间借贷纠纷，吴某某于2015年1月11日将李某某、张某某及案外人张某1、崔某某诉至本院，要求四人偿还借款60万元，本院作出（2015）宁民初字第291号民事判决书，判决张某某及案外人张某1偿还吴某某借款60万元。诉讼过程中，吴某某申请查封了涉案宁阳县城区某沿街楼。因张某某、案外人张某1未履行判决义务，吴某某于2015年5月14日向本院提出强制执行申请。李某某主张其于2007年7月22日购买了涉案房屋，自2008年起经营宾馆，并分四次支付购房款33万元，涉案房屋产权归李某某所有。李某某为证明自己的主张提交了其与山东省宁阳县某房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同复印件、售房负责人崔某出具的房款明细复印件及（****）宁民初字第***号民事裁定书复印件等证明材料。吴某某有异议，主张2007年7月22日其与山东省宁阳县某房地产开发有限公司亦签订商品房买卖合同，通过现金及转账方式缴纳了购房款。2016年4月26日，吴某某办理不动产登记，将坐落于宁阳县某*幢*号房屋登记于个人名下，不动产权证号为鲁（****）宁阳县不动产权第******号。2016年6月1日，吴某某为甲方，张某某、李某某为乙方，双方签订《门头房租赁协议》一份，约定甲方将涉案某*栋*号门头房出租给乙方使用。2016年6月15日，李某某诉至本院，要求确认山东省宁阳县某房地产开发有限公司与吴某某于2007年7月22日签订的商品房买卖合同无效。2016年8月11日，张某某、李某某为甲方，吴某某为乙方，双方签订《协议书》一份，后李某某于2016年8月15日申请撤诉。双方在2016年8月11日签订的《协议书》中约定：一、甲方将正在居住的宁阳县某沿街楼南数第四套房产，建筑面积356.7平方米，上下共四层，定于2016年10月20日交付给乙方，包括但不限于一些基础设施如空调、房间设施、暖气设备、宾馆设施、房屋装修等，并保证房屋的整体完整性。二、乙方在甲方办理房屋交接时一次性支付给甲方上述基础设施款9万元整。三、待2016年10月20日双方交接完成后，由乙方与租赁户变更租赁合同，甲方协助乙方与正在租赁的北侧房屋租赁户进行交接，将由乙方收取相应的租赁费用，已收取的租赁费用乙方不再主张。租赁费现已交到2017年4月6日。四、2016年10月20日，甲乙双方办理完第一项交接后，双方再无任何经济纠纷，包括甲方欠乙方60万元本金及利息、法院诉讼费、保全费、执行费等视为履行偿还所有欠款，乙方应向宁阳法院撤销执行，不再以任何理由和方式向甲方进行索要。五、签订本协议后，甲方向宁阳县人民法院撤回对乙方和山东省宁阳县某房产开发有限公司的诉讼，并且不再以任何理由因上述房产事由向乙方和山东省宁阳县某房产开发有限公司主张任何权利，不能再向人民法院起诉。六、双方签订本协议后立即生效，任何一方不按本协议履行，违约方将支付给守约方20万元违约金。七、假设甲方在2016年10月20日前资金到位，一次性支付给乙方120万元（包括欠款、购房款、房屋维修基金等），乙方应将上述房产无条件过户给甲方，过户费用由甲方承担，乙方无条件进行协助配合。八、……张某某、李某某在甲方处签名、捺印，吴某某在乙方处签名、捺印。上述《协议书》由张某某、李某某委托的律师董某某草拟，张某某、李某某与吴某某先后在协议中签名、捺印。张某某、李某某主张该《协议书》系在受吴某某欺诈、胁迫的情形下签订，李某某患有心梗、脑梗等疾病，意识表示不真实，且山东某土地房地产评估测绘有限公司受泰安市中级人民法院委托对涉案房地产进行了价值评估，确定估价对象房地产在价值时点2015年12月12日的价值为204.16万元，吴某某与山东省宁阳县某房地产开发有限公司签订虚假商品房买卖合同，并在协议中约定以120万元的价值抵债，损害了其合法权益。吴某某不予认可，张某某、李某某除当庭陈述外，对所主张的受欺诈、胁迫情形未举证说明。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据，未能提供证据或者证据不足以证明其主张的,由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。张某某、李某某起诉主张的内容是确认2016年8月11日签订的《协议书》的效力,因此本案的争议焦点是该《协议书》是否存在法律规定的无效情形。张某某、李某某虽主张系在受到欺诈、胁迫、意识不清的情形下签订该《协议书》，但未提供证据予以证实，对张某某、李某某的主张，本院依法不予采信。本案双方当事人均认可该《协议书》系经过张某某、李某某委托的律师草拟，张某某、李某某签名后再由吴某某签名，故张某某、李某某主张协议内容损害其合法利益，本院亦不予采信。张某某、李某某与吴某某均具有相应民事行为能力，应当认为该协议内容系当事人的真实意思表示，并且张某某、李某某未举证证明该《协议书》存在法律规定的其他无效情形。因此，双方当事人于2016年8月11日签订的《协议书》应为有效合同。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：确认原告张某某、李某某与被告吴某某于2016年8月11日签订的《协议书》合法有效。案件受理费100元，由原告张某某、李某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  贾如力二〇二一年三月三日书记员  杜雪晴