河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫07民终1132号上诉人（原审被告）：许春银，男，1971年5月27日出生，汉族，住河南省新乡县。委托诉讼代理人:郜俊清，女，1971年8月2日出生，汉族，住河南省新乡县，系许春银之妻。被上诉人（原审原告）：张雷东，男，1983年3月5日出生，汉族，住河南省新乡县。委托诉讼代理人：许春娟，女，1983年1月4日出生，汉族，住址同上，系张雷东之妻。上诉人许春银因与被上诉人张雷东相邻关系纠纷一案，不服河南省新乡县人民法院（2020）豫0721民初1691号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年2月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。许春银上诉请求：1、撤销河南省新乡县人民法院(2020)豫0721民初1691号民事判决第二项、第五项判决。2、判令上诉人许春银不将被上诉人张雷东房屋后墙的三个雨搭安装定好恢复原状。3、支持上诉人在一审中提出的反诉请求。4、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由:1、一审认定让上诉人将被上诉人的后墙的三个雨搭安装定好恢复原状是错误的,因为三个雨搭42.2cm,三个雨搭的长度已将现有风道41cm占完,并且还伸到上诉人私人地方,下雨天,三个雨搭的滴水都流到上诉人的院里,严重影响了上诉人家的生活,所以此判决是错误的。2、上诉人在一审的反诉请求都合情合理合法,被上诉人的侵权行为,影响了上诉人的家庭生活,所以,上诉人提出了反诉,一审法院不予支持是完全错误的。张雷东辩称，一审判决正确，要求维持原判。张雷东向一审法院起诉请求：1、请求责令许春银立即停止侵权，将毁坏的落水管、雨搭恢复原状；2、责令许春银赔偿损坏的两台空调合计金额6000元；3、拆除紧邻张雷东窗户的厕所并砌其院墙留出风道供修缮通风排水设施使用，4、因诉讼产生的费用由许春银承担。许春银向一案法院提出反诉请求：1、请求依法判令张雷东立即停止侵权，拆除不当使用，占用公共空间的房檐、雨撘、空调外机，并恢复原状；2、请求依法确认张雷东非法占用的0.51平方米（17m＊0.3m）侵权，并按照当地市场租赁标准赔偿损失100元／月（自2015年3月起至实际退出之日止）；3、本案诉讼费用由张雷东承担。一审法院认定事实：张雷东、许春银所使用的宅基地南北相邻，张雷东宅基地在南，许春银宅基地在北。张雷东持有的《集体土地建设用地使用证》显示其宅基地南北长19.4米，许春银持有的《集体土地建设用地使用证》显示其宅基地南北长12.55米，双方的《集体土地建设用地使用证》均显示两家之间留有风道0.44米。经实际测量，张雷东家实际占地南北长19.44米，许春银家实际占地南北长12.58米，两家之间现有风道约0.41米。张雷东家现有房屋系2015年修建，许春银家南边院墙在张雷东建房时拆除，至今未建起南边院墙，即许春银院里直接面对张雷东房屋后墙。现张雷东房屋房檐30厘米左右，其房屋后墙所挂雨搭南北长42厘米左右、空调架南北长46厘米左右，另有落水管4个。许春银认为张雷东多占3厘米风道，且张雷东家的屋檐、雨搭、空调架均超出应使用的风道范围，要求其拆除，协商未果的情况下，许春银自行将张雷东家后墙的3个雨搭、2个空调外机（一个美的、一个新飞）拆除，其中雨搭拆除过程中摔毁，空调拆除后存放于许春银家中。后张雷东起诉至法院，许春银亦提出反诉。一审法院现场查明，张雷东房屋后墙的4个落水管完好，并未损坏。一审法院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原、许春银持有的《集体土地建设用地使用证》均显示两家之间留有风道0.44米，然现有风道约0.41米，双方因减少的3厘米风道引发争执。风道，又称滴水，系农村宅基地之间预留出来的供相邻双方通风、排水、修缮等生活必须所用，其权属仍归村集体所有。据此，张雷东在自家房屋上修建屋檐、雨搭、落水管等系基于排水需要，安装空调外机系基于生活需要，均符合风道用途，但应当合理使用风道空间，不得影响相邻方的正常生活，更不能超出风道占用他人空间。现张雷东家的空调外机所占空间南北长0.46米，不仅超出现有风道5厘米，亦超出集体土地建设用地使用证上的风道2厘米，即张雷东家的空调外机无疑侵占了风道以外许春银家的空间，且许春银院内进深较短，空调外机运转时的声音、排风等对许春银的生活影响较大，于情于理，张雷东家房屋后墙的空调均应拆除，改装到其他墙面为宜。关于张雷东家的房檐、雨搭问题，房檐30厘米左右，未超出风道空间，系正常合理使用，不应拆除；雨搭42厘米，虽超出现有风道1厘米，但未超出预留的44厘米风道，且该雨搭系张雷东家排水需要，对许春银家生活未造成明显不利影响，根据方便生活、团结互助的原则，该雨搭不宜拆除。关于许春银反诉要求确认张雷东非法占用0.51平方米并赔偿损失的请求，法院认为确权问题不属于法院审理范围，且风道权属归村集体所有，即使张雷东非法占用风道，许春银亦无权主张赔偿使用费，其权利主体应是村集体。此外，虽然张雷东的空调外机安装位置不合理，但其仍是张雷东的合法财产，许春银无权私自拆除，更不能据为己有，现张雷东要求许春银赔偿两台空调损失6000元，基于许春银称拆除的两台空调外机在其家中完好存放，法院认为由许春银将两台空调外机完好归还给张雷东更为适宜。同理，许春银亦无权私自拆除张雷东的雨搭，庭审中双方确认一致有三个雨搭被许春银拆除毁损，则许春银应当将三个雨搭安装完好，恢复原状（参照未拆除的雨搭情况）。最后，关于张雷东要求许春银拆除厕所、砌起院墙的主张，因许春银的厕所修建在自家宅基地范围之内，张雷东要求拆除缺乏依据，法院不予支持；关于是否砌院墙，亦是许春银的权利，他人无权强行要求，但许春银不修建南边院墙的情况下，方便了自己的同时，也对张雷东房屋的修缮、排水等构成潜在的不便，依据公平和善良风俗原则，许春银如若不修建南边院墙，就应当在张雷东房屋排水、修缮等权利上提供方便。总之，原许春银双方应当在诚信、公平、遵从公序良俗的民法原则下，尊重、容忍相邻方合情合理的意愿，而不应仅仅考虑个人单方的得与失，毕竟，你们是唇齿相连的邻居。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十条、第一百三十二条，《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十六条第一款之规定，一审判决：一、限许春银于判决生效后十日内将两台空调外机（一个美的、一个新飞）完好归还给张雷东；限许春银于判决生效后二十日内将张雷东房屋后墙的三个雨搭安装完好，恢复原状（参照其他未拆除的雨搭情况）；限张雷东于判决生效后二十日内将其房屋后墙的空调外机及支架予以拆除，移位到其他墙面；驳回张雷东的其他诉讼请求；驳回许春银的其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，反诉费50元，由张雷东承担75元，许春银承担75元。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院二审审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，关于许春银上诉主张的张雷东家的雨搭问题，雨搭42厘米，虽超出现有风道1厘米，但未超出预留的44厘米风道，且该雨搭系张雷东家排水需要，对许春银家生活未造成明显不利影响，根据方便生活、团结互助的原则，该雨搭不宜拆除，但张雷东在建造雨搭时也应尽量考虑降低对许春银家的不利影响，毕竟两家前后紧邻，雨搭过长雨水会流入许春银家院内，二审庭审中，张雷东的代理人即张雷东之妻许春娟也同意适当缩短雨搭长度，故双方当事人应本着友好协商、和谐共处的原则处理相邻关系，避免双方矛盾的进一步加深。关于许春银反诉要求确认张雷东非法占用0.51平方米并赔偿损失的反诉请求，一审法院认为土地使用权问题不属于法院审理范围，且风道权属归村集体所有，即使张雷东非法占用风道，许春银亦无权主张赔偿使用费，其权利主体应是村集体，上述认定并无不当，许春银的反诉请求依法不能予以支持。综上所述，许春银的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由许春银负担。本判决为终审判决。审判长  郭岚岚审判员  孙莉环审判员  付国强二〇二一年三月十一日书记员  张 桢