云南省弥勒市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）云2504民初35号 原告：赵泽，男，1963年10月14日出生，汉族，农民，住重庆市大足县。 被告暨被告杨子剑的委托诉讼代理人：杨有，男，1972年11月25日出生，汉族，农民，住弥勒市。代理权限：特别授权。 被告：杨子剑（系被告杨有之长子），男，1995年10月11日出生，汉族，农民，住弥勒市。 原告赵泽与被告杨有、杨子剑合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵泽，被告暨被告杨子剑的委托诉讼代理人杨有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵泽向本院提出诉讼请求：1.判令二被告连带支付拖欠原告的建房款130000元，以及2018年12月16日至2020年12月3日的逾期付款违约金30687.12元（本金130000元，按年利率12%计算），合计160687.12元；2.判令二被告连带支付原告自2020年12月4日起至其付清全部建房款之日的逾期付款违约金（本金130000元，按年利率12%计算，合42.74元/天）；3.本案诉讼费由二被告承担。事实及理由：二被告系父子关系。2016年，被告杨有承包了村委会贫困村的部分房屋建设后，欲将工程转包给原告施工而找到原告。2016年5月23日，被告杨子剑与原告签订《合同书》，约定原告作为承包人，被告杨子剑作为发包人，以包工包料的方式包给原告施工，工程款按实际面积计算，根据是否需要下石脚及从何处开始建盖，分别约定了600元/㎡、900元/㎡、1000元/㎡的不同价格，施工内容包括主体建盖、部分装修等，工期按国家普通正常施工工期计算，付款方式为甲方贷款办下来支付10万元，同年8月20日交付一批房屋，同年9月5日付清该批房屋的建房款；同年10月20日再交付一批房屋，同年11月20日验收合格一次性付清全款。合同签订后，原告及时施工，并按约定时间建盖完成10余户农户房屋并交付使用。被告除刚开始按约陆续支付部分建房款后，就不再支付原告任何款项。2018年12月15日，原告找到被告杨有，双方经核算，被告杨有出具《欠条》交经原告收执，《欠条》载明：杨有应付给赵泽工资13.5万元，农户杨有寿的外墙漆未扣。扣除杨有寿的外墙漆5000元，被告尚欠原告建房工程款13万元。此后，原告多次向二被告讨要剩余的建房款13万元，二被告拒绝给付。综上所述，二被告拖欠原告建房款的行为给原告造成重大损失，为维护原告合法权益，特依据相关法律规定提起诉讼，望人民法院依法裁判，支持原告诉求。 被告杨有、杨子剑辩称，原告诉状事实理由部分的第一段所述是事实，但是原告施工的工程到现在并未实际完工。原告来找我写欠条的时候是因原告称工程已经完工，被告杨有才写欠条给原告，实际上原告并没有做完工程。原告起诉的13万元，与欠条上欠的5000元是被告杨有支付给另外一个人的工钱，并不是扣除杨有寿的外墙漆钱。被告杨有实际上没有拖欠原告13万元，应该扣除原告未完成的工程后，再支付原告的工程款，应该扣除杨有寿家未做的外墙漆，内墙未排白，以及卫生间的门、瓷砖、蹲坑、面盆未安装，卫生间屋顶未排白及未安装电线、灯等费用；应该扣除杨福云家的室内内墙及卫生间顶未排白，卫生间的瓷砖、蹲坑、面盆未安装，未安装电线、灯费等费用；应该扣除杨汝昌家内墙未排白，卫生间的门、瓷砖、蹲坑、面盆未安装等费用，以及使用被告杨有装载机的油钱及使用费。建房工程是被告杨有承包过来的，由被告杨有儿子去签合同。不同意支付原告工程款13万元，应扣除原告没有完成工程的工程款后，按实际完工工程量支付原告工程款。具体要扣除多少需要实际去测算。被告杨有同意按照农行的贷款利率支付原告利息，但没有同意过按月息1分计算利息。 当事人围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院进行了现场了勘查，审理中组织当事人对证据进行了质证，当事人提交如下证据： 原告赵泽提交下列证据： 1.《合同书》1份，欲证实2016年5月23日，被告杨子剑与原告签订合同书，约定：原告为承包人，被告杨子剑为发包人，由原告以包工包料的方式替被告建盖位于弥勒市的部分贫困村民房屋，工程款按实际面积计算，根据是否需要下石脚、从何处开始建盖，分别约定了600元/㎡、900元/㎡、1000元/㎡的不同价格，施工内容包括房屋主体建盖、部分装修等，工期按国家普通正常施工工期计算，付款方式为：甲方贷款办下后支付10万元，8月20日交付一批房屋，9月5日付清该批房屋的建房款；10月20日再交付一批房屋，11月20日再交付一批房屋，11月20日验收合格一次性付清全款； 经质证，被告杨有、杨子剑均无异议； 2.《欠条》1份、手机信息截屏1份，欲证实经结算，被告杨有于2018年10月15日出具载明欠135000元的欠条交给原告，扣除农户杨有寿家外墙漆5000元，二被告尚欠原告工程款13万元，2019年1月7日，被告杨有在聊天过程中，承诺给付原告逾期付款违约金； 经质证，被告杨有、杨子剑确认欠条是真实的，截屏也是真实的，对证明目的没有异议，但认为写欠条的时候是原告告诉被告杨有工程已经完工了，所以被告杨有才写了欠条给原告，因为工程实际还未完工，二被告不应该支付利息。 本院审查认为，对于上述原告提交的证据，对无争议的证据1，本院予以确认并在卷佐证；证据2真实、合法，与本案有关，可证实被告杨有同意支付逾期违约金，不能证实违约金按月息1%计算，证明目的部分采信。 被告杨有、杨子剑提交下列证据： 1.《收条》1份，欲证实被告杨有于2020年7月28日支付王文升5000元的工钱，王文升系原告叫来做工的工人，是原告欠王文升5000元工钱，该工钱应从原告主张的13万元工钱中扣除； 经质证，原告赵泽认可欠王文升工钱5000元，但认为因为被告欠原告工钱，被告杨有于2017年同意由他支付给王文升，现在被告提交的收条却是2020年写的，对收条的真实性无法确定，需要向王文升落实； 2.申请证人杨有寿出庭作证，欲证实原告没有完成农户杨有寿家的卫生间、外墙漆、内墙排白等工程； 证人杨有寿出庭证实：我家属于贫困户，我家把要建盖二层砖混房屋以金额150600元包给被告杨有建盖，约定房屋全部装修好，室内要排白，卫生间室内的下面要做一米以上的瓷砖，水电要接通，其他排白，室外的外墙漆按政府对这批房子的要求装修，门窗要全部安装好。被告杨有有没有把房子转包给别人盖我不管，但我家的房子现在也没有完工。我家总共付给杨有工程款70000元，后直接付给原告20000元。我家现在还差杨有60600元，现在的室内没有装修，室内的瓷砖也没有贴，也没有排白，只是外墙的瓷砖做了。一层的门窗、排白、电路线是我现在自己花钱弄的，但是现在上下层的卫生间还没有装修，二层还没有排白。 经质证，原告赵泽认为证人房屋的内墙已经粉刷完了，只是没有排白。 本院审查认为，对于上述二被告提交的证据，证据1真实、合法，与本案有关，可证实证明目的，予以采信；证据2真实、合法，与本案有关，可证实证明目的，予以采信。 本院现场勘查，经双方当事人现场确认原告赵泽未完工部分：1.农户杨福云家砖混房屋一层（建筑面积95.3㎡）未完工情况为室内墙体未排白、卫生间未排白，电线、照明灯未安装；2.农户杨有寿家砖混房屋二层（建筑面积161.8㎡）未完工情况为未完工外墙漆面积192㎡，单价70元/㎡，需费用13440元，室内墙体未排白面积370㎡，单价10元/㎡，需费用3700元，电线、照明灯未安装，需费用4060元；3.农户杨汝昌家砖混房屋二层因为农户自家不要卫生间，厨房、原卫生间土方系农户自家回填，未扣原告卫生间工程款。双方另争议：原告认为杨有寿卫生间装修只需600元，二被告认为需费用3800元。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下案件事实：被告杨有（父）、杨子剑（子）系父子关系。2016年，被告杨有承包部分贫困农户的房屋建筑工程。2016年5月23日，被告杨子剑与原告赵泽签订《合同书》，约定被告杨子剑以包工包料方式，将树龙村的部分贫困农户11户砖混房屋二层及以下建筑工程转包给原告施工，工程款按各农户房屋实际建筑面积计算，根据是否需要下石脚及从何处开始建盖情况，分别确定600元/㎡、900元/㎡、1000元/㎡的不同结算价格，付款方式为被告方办理取得贷款支付10万元，工期按国家普通正常施工工期计算，同年8月20日交付一批房屋，同年9月5日付清该批房屋的建房款，同年10月20日再交付一批房屋，同年11月20日验收合格一次性付清全款。合同签订后，原告施工初期，被告方按约履行合同，后来因贷款未能及时办理取得影响了建盖进度，原告于2016年10月停工。原告停工时，有8户的已完工交付农户使用，尚有农户杨福云家、杨有寿家房屋装修部分未能全部完工，另一农户杨汝昌家因自家不要卫生间，厨房、原卫生间土方系农户自家回填，未扣原告相应工程款。原告停工后，二被告已支付原告大部分工程款，尚欠原告部分工程款，二被告进行了后期完善工作后，将房屋交付农户使用。2018年12月15日，原告向被告杨有催促支付工程款，被告杨有出具《欠条》交原告收执，《欠条》载明：杨有应付给赵泽工资13.5万元，农户杨有寿的外墙漆未扣。2020年7月28日，因原告欠民工王文升工资，民工向西一镇劳动保障所反映，被告杨有支付给王文升5000元。原告后向被告杨有讨要工程款，被告杨有曾于2019年1月7日承诺按银行贷款利息计付利息，但认为因原告对上述3农户的房屋未完工或未扣工程款，致农户拒付其工程款，并以此抗辩拒付原告款项，与原告发生纠纷，经本院诉前调解未果。 在审理过程中，经原告与被告杨有现场确认，原告未完工情况为：农户杨福云家砖混房屋一层（建筑面积95.3㎡）室内墙体未排白、卫生间未装修，电线、照明灯未安装；农户杨有寿家砖混房屋二层（建筑面积161.8㎡）外墙漆面积192㎡未完工，单价70元/㎡，需费用13440元，室内墙体面积370㎡未排白，单价10元/㎡，需费用3700元，电线、照明灯未安装，需费用4060元。双方现场存在争议：原告认为农户杨有寿家卫生间（2间）只需600元，二被告认为装修费用需3800元。 当事人双方在审理过程中，主要争议以下焦点问题：1.原、被告对工程款是否进行结算？2.二被告还应支付原告工程款金额？3.原告主张支付逾期付款违约金是否应支持？ 本院认为：关于原、被告对工程款是否进行结算。本案案涉的工程并未完工并经验收确认，从《欠条》内容来看，“农户杨有寿的外墙漆未扣”已注明应扣减原告未完工费用，《欠条》未就原告未完工部分按合同约定，对未完工部分应扣减金额或已扣减金额进行详细记载，对于未完工部分是否从工程款中扣减并不明确，原告因工程部分未完工，根据当事人双方对农户房屋未完工的现场确认情况，《欠条》不是明确完整的结算依据。原告主张应付工程款金额13万元，无其他证据佐证已合理扣减其未完工部分的费用，其主张事实依据不足，不能确认。二被告抗辩应合理扣减原告未完工部分费用及代原告支付拖欠民工工资理由成立，予以采纳。被告杨有确认欠原告工程款135000元，应合理扣减原告未完工部分费用及被告代原告支付拖欠民工的工资金额。 关于二被告应支付原告工程款金额。根据当事人双方对农户房屋未完工的现场确认情况，双方无争议的未完工费用为21200元；对于农户杨有寿家卫生间（2间）未装修的费用，农户杨福云家砖混房屋一层室内墙体未排白、卫生间未装修费用，及电线、照明灯未安装费用，以及未扣农户杨汝昌家卫生间装修费用，双方有争议，综合无争议的内墙面积确认方法和建筑面积比例等情况，以及卫生间面积及双方当事人的意见，酌情确定农户杨有寿家卫生间（2间）装修费用为1200元，农户杨汝昌家卫生间装修费用为600元，农户杨福云家砖混房屋一层室内墙体未排白（95.3㎡×3×10元/㎡）、卫生间未装修费用分别为2859元、600元，电线、照明灯未安装费用2000元，同时，被告杨有代原告支付王文升工钱5000元，也应从应付原告的工程款中扣除，扣减以上未完工的相应费用后，二被告应支付原告工程款101541元。 关于原告主张支付逾期付款违约金是否应支持。对于逾期付款损失，当事人有约定的应依照约定确定。原告停工未全部完工，后也未经验收确认，被告杨有出具《欠条》无付款期限，被告杨有于2019年1月7日向原告承诺按银行贷款利息计付利息，系当事人之间的约定，该日期应为利息损失起算日期。原告主张支付逾期付款违约金的理由部分成立，本院支持自2019年1月7日起至2019年8月20日按中国人民银行同期贷款年利率4.35%计算逾期付款利息，2019年8月20日至付清工程款之日按一年期贷款市场报价利率计算逾期付款利息。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百八十五条第一款、第三款、第八百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十六条规定，判决如下： 一、由被告杨有、杨子剑于判决生效后三日内支付原告赵泽工程款101541元及自2019年1月7日至2019年8月20日按中国人民银行同期贷款年利率4.35%计算的利息和2019年8月21日至付清工程款之日按贷款市场报价利率计算的利息； 二、驳回原告赵泽的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3514元，减半收取计1757元，由原告负担647元，二被告负担1110元。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。 审判员  刘福清 二〇二一年三月一日 书记员  李云朝