浙江省衢州市柯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0802民初1835号 原告：中国银行股份有限公司衢州市分行，统一社会信用代码91330800847761833D（1/1），住所地浙江省衢州市区蛟池街**。 负责人：翁晓波，行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：范元俊，浙江**风律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：郑宇瑾，浙江**风律师事务所实习律师。 被告：赵建平。 被告：王翠芬。 原告中国银行股份有限公司衢州市分行（以下简称中国银行衢州分行）与被告赵建平、王翠芬金融借款合同纠纷一案。本院受理后，因被告赵建平下落不明，依法转为普通程序，由审判员姜美英担任审判长，与人民陪审员叶树钦、江美萍组成合议庭于2021年1月11日公开开庭进行审理。原告中国银行衢州分行委托诉讼代理人范元俊、郑宇瑾，被告王翠芬到庭参加诉讼。被告赵建平经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行衢州分行向本院提出诉讼请求：1.要求被告赵建平、王翠芬归还原告借款本金817820.29元及截至2020年5月8日的利息15703.37元（2020年5月9日之后的利息按合同约定算至实际清偿之日止）；2.被告赵建平支付律师费损失27500元；3.确认原告对被告赵建平抵押的坐落于衢州市××号不动产在上述借款本息及实现债权费用内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2011年1月30日，被告赵建平因购房需要与原告签订《购房借款合同》（编号：20117251030号）一份。合同约定：借款金额为1100000元，期限为300个月，被告赵建平以坐落在衢州市××号××室抵押作为该笔借款的担保。另外，合同还对借款利率、罚息等条款作出明确约定。被告王翠芬与原告签订《共同还款承诺书》一份，自愿作为连带共同债务人，对该笔借款的全部债务承担连带共同还款责任。现由于被告赵建平未能按期归还借款本息，故原告宣布合同项下借款提前到期。 中国银行衢州分行为证明其主张向本院提交以下证据：1.2011年1月8日赵建平署名的个人借款申请表一份；2.签署日期为2011年1月30日的合同编号20117251030购房借款合同一份；3.中国银行零售借贷款借款借据第1、4联各一份；4.衢州国用（2011）第5-73293号土地证、衢州国用（2011）第5-73294号土地证、衢州市字第201038348号房权证、衢州市字第T2011011466房他证、衢市他项（2011）字第5-70401号土地他项权利证明书、衢市他项（2011）字第5-70399号土地他项权利证明书各一份；5.2011年1月8日王翠芬署名的共同还款承诺书一份；6.2020年5月9日宣布合同到期通知书、快递回单各一份；7.逾期未还查询单、余额明细、利息清单各一份；8.委托代理合同一份。 被告赵建平未作答辩，也未向本院提交证据。 被告王翠芬答辩称：两被告之前系朋友关系，赵建平曾提出要借款二、三十万元请求王翠芬为其提供担保，王翠芬考虑到其当时为公务员有一定还款能力才愿意提供担保。但王翠芬在签订《共同还款承诺书》时，该承诺书第三条待填写处包括借款人姓名、合同编号、借款金额、期限等均为空白，王翠芬对上述内容均不清楚。承诺书落款日期为1月8日，早于合同签订日期，该共同还款承诺书形成于借款之前，被告不应作为共同借款人承担还款义务。请求驳回原告对被告王翠芬的全部诉讼请求。 王翠芬对中国银行衢州分行提交证据的质证意见为：《共同还款承诺书》中共同还款人信息栏内容及签名为王翠芬本人书写，但承诺书第三条内容并非当时由其本人填写，其对借款金额、期限、用途等均不知情，在年收入仅为11万余元的情况下也不可能同意承担1100000元债务。其他证据因都由赵建平经手，王翠芬并不清楚。 王翠芬为证明其主张向本院提交共同还款承诺书一份，其中承诺内容第三条空白处仅填写有“借款人赵建平”及“身份证号：3308”字样。 中国银行衢州分行对王翠芬提交证据的质证意见为：因银行内部审批流程需要，在审批贷款并签订合同前需要共同还款人先提交承诺书，才出现承诺书落款时间1月8日早于贷款合同签订时间1月30日的情况，王翠芬对该笔贷款是知情的。2018年6月20日，赵建平与王翠芬向原告办理过扣款账户变更手续，扣款账户由原赵建平账户变更为王翠芬银行账户。 本院通过各方当事人提交的证据查明以下事实：2011年1月8日，被告赵建平向原告中国银行衢州分行提交个人借款申请表一份。同日，被告王翠芬向原告中国银行衢州分行提交共同还款承诺书一份，王翠芬本人填写了共同还款人信息并在承诺人处签名，第三条的借款相关信息留空未填写。2011年1月30日，被告赵建平与原告中国银行衢州分行签订《购房借款合同》（编号：20117251030号）一份，约定借款金额为1100000元，借款期限为300个月，被告赵建平以坐落在衢州市××号××室抵押作为该笔借款的担保。合同还对利率、罚息等条款作出约定。后，被告赵建平未能按期归还借款本金，目前尚欠借款本金817820.29元以及截至2020年5月8日的利息15703.37元。原告中国银行衢州分行依约于2020年5月9日宣布贷款提前到期并于向本院提起诉讼。原告中国银行衢州分行为解决本案纠纷委托浙江**风律师事务所代理，支付代理费用27500元。 另查明，在本院审结的（2019）浙0802民初4165号王翠芬起诉赵建平所有权确认纠纷案件中，生效裁判文书认定事实为王翠芬、赵建平于2011年5月18日登记结婚，婚后未生育子女。2012年9月13日，双方就案涉房产（坐落于衢州市××号，权利人登记为赵建平，登记时间为2010年12月30日）签订夫妻财产约定协议书并进行公证，载明：坐落于衢州市××号房屋系2010年12月以赵建平的名义向他人购买，该房屋的首付款及过户费用等共计1895000元，全部由王翠芬的父母资助，按揭贷款1100000元目前由原被告共同负责归还，房屋所有权现登记在赵建平名下。为明确该房屋的产权归属情况，经协商约定该房产属于原被告双方夫妻按份共有财产，其中赵建平占25%的产权份额，王翠芬占75%的产权份额；房屋的按揭贷款仍由双方共同负责归还；在房屋按揭贷款还清后，赵建平应配合王翠芬办理上述房屋的所有权变更登记手续。同时，王翠芬在该案起诉时称，2015年6月12日，赵建平因涉嫌刑事案件被羁押，诉争房屋的银行贷款至今一直由王翠芬归还。 本院认为，根据（2019）浙0802民初4165号王翠芬起诉赵建平所有权确认纠纷案件生效裁判文书认定的事实及王翠芬在该案中的诉称，王翠芬对赵建平向中国银行衢州分行借款1100000元用于购买衢州市××号房屋的事实是知晓的。并且，在赵建平未履行还款义务后，王翠芬负责归还了部分借款本息。虽然《共同还款承诺书》的签订时间早于借款合同的签订时间且有部分内容为事后补写，说明原告方的内部流程有可改进之处，但王翠芬作为完全民事行为能力人，应当明知在《共同还款承诺书》上签名并留有部分空白内容所可能带来的法律后果。故在本案中，王翠芬应作为涉案借款共同还款人承担还款义务。综上，本案原告中国银行衢州分行与被告赵建平、王翠芬之间形成的金融借款合同、抵押合同关系合法有效，应受法律保护。被告赵建平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，是其怠于行使自己的合法权利，产生的不利后果应由其自行承担。 据此，本院依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第五百一十八条、第五百一十九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵建平、王翠芬于本判决生效之日起五日内归还原告中国银行股份有限公司衢州市分行借款本金817820.29元及截至2020年5月8日的利息15703.37元（2020年5月9日之后的利息按合同约定计算至实际清偿之日止）； 二、被告赵建平支付原告中国银行股份有限公司衢州市分行律师费损失27500元； 三、原告中国银行股份有限公司衢州市分行对被告赵建平抵押的坐落于衢州市××号不动产及地下室在上述借款本息及实现债权费用内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12410元，保全费4870元，公告费560元，合计17840元，由被告赵建平、王翠芬负担，于本判决生效之日起七日内交纳，逾期强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。 审 判 长  姜美英 人民陪审员  叶树钦 人民陪审员  江美萍 二〇二一年三月五日 法官 助理  周哲斌 书 记 员  方胜绮 8- 7-