河北省唐山高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0291民初21号 原告：王金芳，女，1974年4月6日出生，汉族，户籍地唐山市丰润区，现住唐山市路**。 委托诉讼代理人：邓鹏，唐山市路北区文化路法律服务所法律工作者。 被告：闫国强，男，1965年5月29日出生，汉族，户籍地唐山市路**，住唐山市路**西山道银安花园**小木楼。 委托诉讼代理人：吕绍文，河北江岳律师事务所律师。 被告：唐山盛世君安房地产开发有限公司，住所地唐山市路**西山道银安花园**小木楼。 法定代表人：尹小芳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：于小桐，女，该公司法务专员。 委托诉讼代理人：吕绍文，河北江岳律师事务所律师。 原告王金芳与被告闫国强、唐山盛世君安房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王金芳委托诉讼代理人邓鹏，被告闫国强委托诉讼代理人吕绍文，被告唐山盛世君安房地产开发有限公司委托诉讼代理人于小桐、吕绍文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王金芳向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还欠款200万元；2.判令被告支付利息和违约金约50万元（截至判决之日止，以实际发生额计算）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月1日，被告闫国强为了完善星河湾工程，向原告借款200万元，并签订借款合同，约定利息月息1%，若未按期归还本金及利息，逾期未归还部分按日万分之五向原告支付违约金，借款期限为12个月。被告盛世君安房产地产开发有限公司为此次借款提供了担保。但时至今日，被告已经近一年逾期未向原告偿还借款，经多次催要未果。 闫国强辩称，认可向原告王金芳借款200万元的事实，但不认可其要求利息及违约金约50万元的诉讼请求。双方在《借款协议》中已明确约定月息1%，关于违约金的约定不符合法律规定。民间借贷仅支持利息的支付，违约金的支付不应获得支持，闫国强会尽快筹集资金后偿还原告。 唐山盛世君安房地产开发有限公司辩称，2017年12月1日，王金芳与闫国强、唐山盛世君安房地产开发有限公司签订《借款协议》，协议约定闫国强向王金芳借款二百万元，借款期限12个月，自王金芳资金打入闫国强指定账户之日起计算，唐山盛世君安房地产开发有限公司提供担保，未约定保证方式和保证期间。王宝财于2018年1月5日将二百万元打入闫国强指定的崔杨中国建设银行账户，2019年1月4日债务履行期限届满。依据《中华人民共和国担保法》第十九条和第二十六条的约定，唐山盛世君安房地产开发有限公司与原告未约定保证期间，保证期间应为主债务履行期限届满之日起六个月，即2019年1月4日至2019年7月4日。原告没有在此期间内要求唐山盛世君安房地产开发有限公司承担保证责任，故唐山盛世君安房地产开发有限公司对该笔借款不再承担保证责任。依据《中华人民共和国民法典》第六百八十六条第二款的和第六百九十二条第二款、第六百九十三条第一款的规定，因双方未约定保证方式，因此保证方式为一般保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月，即2019年1月4日至2019年7月4日，原告未在此期间对债务人提起诉讼或者仲裁，故唐山盛世君安房地产开发有限公司对该笔借款不再承担保证责任。综上，无论是依据新法还是旧法，唐山盛世君安房地产开发有限公司都不再对该笔借款承担保证责任，原告申请查封的唐山盛世君安房地产开发有限公司名下位于唐山高新技术产业开发区Ｄ1门1001房产、Ｄ3楼3号商业街、Ｄ5楼6号商业街应予以解封，且应当解除案涉12套商业的网签手续。 本院经审理认定事实如下：2017年12月1日，原告王金芳作为出借方（甲方）与被告闫国强作为借款方（乙方）、被告唐山盛世君安房地产开发有限公司作为担保方（丙方）签订了《借款协议》，协议约定如下：乙方向甲方借款200万元，按月1%计息，借款期限12个月，自甲方资金打入乙方指定账户之日起计算；为保障甲方权利，丙方同意以星河湾12套商业为上述借款及利息做担保，为方便操作，将上述12套商业统一网签给张孝刚、刘伟，网签商业具体楼号为Ａ1-9、Ａ1-10、Ａ11-1至Ａ11-5五套、Ａ11-7、Ａ11-8、Ａ11-7、Ｃ3-3-2、Ｃ10-1-1、Ｃ10-3-3；甲方需在2017年12月4日将资金打入乙方指定账户，账户信息：崔杨中国建设银行唐山长宁道支行62×××63；乙方应按时归还甲方借款本金及利息，逾期未归还部分按日万分之五向甲方支付违约金，直至还清所欠本金及利息。2018年1月5日，原告使用其父亲王宝财中国民生银行账号向借款协议指定的崔杨的中国建设银行账户转账200万元。2018年2月5日，闫国强为原告出具收条一张，内容为：今收到王宝材人民币贰佰万元整星河湾Ｂ区工程建设用款。借款到期后，闫国强未按约定偿还借款本金及利息。 以上事实，有《借款协议》、收条、电子银行业务回单以及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，原告王金芳与被告闫国强、唐山盛世君安房地产开发有限公司签订的《借款协议》是各方真实意思表示，合法有效，各方均应依约主张权利、履行义务。王金芳已于2018年1月5日向闫国强提供了借款，按照借款协议的约定，借款期限自2018年1月5日起计算12个月，即闫国强应在2019年1月4日偿还原告借款本金及利息。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以一并主张，但总计超过年利率24%/一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。案涉《借款协议》约定借款利息为月息1%，同时约定逾期未归还部分按日万分之五计算违约金，利息和违约金一并计算超过上述年利率24%/一年期贷款市场报价利率四倍标准，原告要求被告按照合同约定支付利息和违约金至本判决作出之日，故本院对超出部分不予支持，闫国强应向原告支付借期内利息24万元(200万元×1%×12)，并以200万元为基数按照年利率24%向原告支付自2019年1月5日起至2020年8月19日止的利息和违约金，及以200万元为基数按照同期贷款市场报价利率的四倍向原告支付自2020年8月20日起至本判决作出之日止的利息和违约金。 以建筑物和其他地上附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原、被告未就《借款协议》约定的12套商业办理抵押权登记，故原告就案涉12套商业不享有抵押权。《借款协议》未约定保证期间，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。本案主债务履行期间届满之日为2019年1月4日，原告未提供证据证明其在2019年7月4日前向唐山盛世君安房地产开发有限公司要求承担保证责任，故唐山盛世君安房地产开发有限公司免除保证责任，王金芳起诉要求唐山盛世君安房地产开发有限公司偿还借款本金及利息，理据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第三十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年修订版）第二十九条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告闫国强于本判决生效之日起十日内偿还原告王金芳借款本金200万元、借期内利息24万元，并以200万元为基数按照年利率24%向原告王金芳支付自2019年1月5日起至2020年8月19日止的利息和违约金，以200万元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的四倍向原告王金芳支付自2020年8月20日起至本判决作出之日止的利息和违约金； 二、驳回原告王金芳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26800元，减半收取计13400元，由被告闫国强负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 王春梅 二〇二一年三月五日 法官助理 刘小利 书 记 员 安 月