天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6625号上诉人（一审被告）：金权福，男，1962年10月11日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：孙国文，天津正达律师事务所律师。上诉人（一审被告）：金权义，男，1968年8月1日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：孙国文，天津正达律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：天津市蓟州区洇溜镇三岔口村村民委员会，住所地天津市蓟州区洇溜镇三岔口村。法定代表人：金明浩，主任。委托诉讼代理人：高星，天津陈宝堂律师事务所律师。上诉人金权福、金权义因与被上诉人天津市蓟州区洇溜镇三岔口村村民委员会(以下简称三岔口村委会)农村土地承包合同纠纷一案，不服天津市蓟州区人民法院（2020）津0119民初1844号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。金权福、金权义上诉请求：撤销一审判决,改判驳回三岔口村委会的一审全部诉讼请求或将本案发回重审；两审诉讼费用由三岔口村委会负担。事实与理由：一审判决认定事实错误，遗漏重要事实，判决证据不足，严重侵害了金权福、金权义的诉讼权利。1.2007年8月29日重新签订的《协议书》足以证明原协议作废，金权福、金权义承包土地的期限应该自2007年8月29日至2027年8月29日，目前合同仍未到期。2.金权福、金权义在承包土地上建筑房屋是经过三岔口村委会和洇溜镇人民政府同意、经过土地管理部门批准的，不是违法建筑物，一审判决判令金权福、金权义清除地上附着物，没有任何事实与法律依据，理据不足。3金权福、金权义通过邮局汇款的方式向三岔口村委会交纳2019年的承包费，但三岔口村委会拒收了，所以，并不是金权福、金权义不交纳2019年的承包费，而是三岔口村委会放弃自己的权利。4.一审判决按照每年12480元的标准判令金权福、金权义给付三岔口村委会土地占用费，却没有说明每年12480元的标准计算依据和来源，属于判决错误。三岔口村委会辩称，同意一审判决，请求二审法院依法予以维持。1.2007年的《协议书》不是重新签订，而是金权福、金权义将1994年承包合同原件丢失后重新书写的一份原件，内容和1994年《协议书》完全一致，现已到期。现双方是不定期承包关系，任何一方可以随时解除。2.金权福、金权义在一审中提供的审批流程手续并不属于非法建筑的认定，但不管是合法的还是非法的，合同期满金权福、金权义应当依合同约定清除地上的附着物。3.关于缴费问题。金权福、金权义在三岔口村委会下发解除合同通知以后，同时汇了2019年和2020年的承包费，无法单独接受2019年的承包费。另这笔款项没有汇入到村委会，而是转至法定代表人金明浩账户，金明浩本人将款项退回符合工作程序。4.三岔口村委会主张的承包费是按照的当地的同类土地的市场价格，一审中金权福、金权义亦自认同意按照2600元每亩的标准支付。三岔口村委会向一审法院起诉请求：1.要求解除原告与被告之间的农村土地承包合同关系；2.被告返还承包原告的土地4.8亩，并清除地上附着物；3.被告给付原告2019年的土地承包费1235元；4.被告给付原告自2020年1月1日起至返还土地之日止按每年38400元计算的占地费。一审法院认定事实：1994年11月7日，原告与被告订立农村土地承包合同。合同约定：原告将村北头，津蓟铁路东侧，南北长33.7米，东西宽11.7米，面积为0.86亩的土地发包给被告用于经营面粉加工厂；每年提前上交承包费860元；厂房南外3.7米空地由被告栽树，原、被告各得50%的收益；西墙外3.7米宽，33.7米长的土地归被告使用，每年上交承包费10元；承包费如有变动，与其他企业一样增加或减少；承包期限为20年，即自1994年11月7日起至2014年11月7日止。合同订立后，原告于当日即按约将土地交付被告使用。自1996年11月7日起，原告又将上述土地西侧的大坑发包给被告经营，双方约定承包费为每年80元，承包费的交付时间和承包期的截止时间与上述土地相同。被告承包原告土地的面积总计4.8亩，并在该土地上建设了房屋等建筑物。合同期满后，被告未按约将承包的土地返还原告。被告尚欠原告2019年的土地承包费1235元，以及此后的土地占用费。2019年12月，原告要求解除与被告之间的农村土地承包合同关系，双方协商未果。一审法院认为，原告要求解除与被告之间的农村土地承包合同关系，理据充分，应予支持。原告与被告之间的农村土地承包合同关系解除后，被告应将承包原告的土地返还原告，并清除地上附着物。原告要求被告给付2019年的土地承包费1235元，理据充分，应予支持。被告应自2020年1月1日起至将土地返还原告之日止，按每年12480元向原告支付土地占用费。原告的其他诉讼请求，理据不足，不应支持。一审法院判决：一、解除天津市蓟州区洇溜镇三岔口村村民委员会与金权福、金权义之间的农村土地承包合同关系；二、金权福、金权义于判决生效之日起三十日内将本案所涉及的承包土地返还天津市蓟州区洇溜镇三岔口村村民委员会，并清除地上附着物；三、金权福、金权义于判决生效之日起三十日内给付天津市蓟州区洇溜镇三岔口村村民委员会2019年的土地承包费1235元；四、金权福、金权义于判决生效之日起三十日内给付天津市蓟州区洇溜镇三岔口村村民委员会自2020年1月1日起至将土地返还天津市蓟州区洇溜镇三岔口村村民委员会之日止，按每年12480元计算的土地占用费；五、驳回天津市蓟州区洇溜镇三岔口村村民委员会的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由金权福、金权义负担。二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院查明的事实，本院予以确认。另查明，双方对于1994年《协议书》的真实性均没有异议，该《协议书》约定的承包期限是20年，现履行期限届满。《协议书》到期之后，双方没有续签新的土地承包合同。金权福、金权义主张2007年8月29日新写的《协议书》就是对原《协议书》的变更，三岔口村委会则不予认可。2007年《协议书》落款日期仍为1994年10月7日，与原《协议书》一致，金权福、金权义不持异议。本院庭审中，法官问：2007年8月29日书写的《协议书》内容是否有延期的意思表示？金权福、金权义的代理人答：备注的内容，它就是一种延期的表示。法官问：合同中有没有合同延期的内容？金权福、金权义的代理人答：没有。本案一审时，金权福、金权义当庭陈述，自愿按照每亩每年2600元的标准向三岔口村委会交纳承包费，据此计算涉案土地年承包费为12480元。本院认为，双方对于1994年《协议书》的真实性均没有异议，按照该《协议书》约定履行期限已届满。双方关系转化为不定期承包关系，合同相对方均有权解除合同。金权福、金权义主张2007年8月29日新写的《协议书》就是对原合同的变更，三岔口村委会不予认可。经本院核实，2007年所补写《协议书》的落款日期为1994年10月7日，与原《协议书》一致，《协议书》的主文以及条款事项有没有合同延期的内容，金权福、金权义不持异议。据此，三岔口村委会要求解除与金权福、金权义之间的农村土地承包合同关系，理据充分，应予支持。农村土地承包合同关系解除后，金权福、金权义应将承包土地予以返还，并清除地上附着物。对于金权福、金权义未交纳的2019年土地承包费1235元，三岔口村委会主张权利正当，金权福、金权义应当履行义务，一审法院认定数额准确，本院予以维持。金权福、金权义亦应按每年12480元，自2020年1月1日起至将土地返还三岔口村委会之日止，向三岔口村委会支付其使用期间的土地占用费。综上所述，金权福、金权义的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由金权福、金权义负担。本判决为终审判决。审判长  苏庆松审判员  张 莹审判员  刘 锟二〇二一年三月二日书记员  张志英附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款:第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……