山东省枣庄市薛城区人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁0403执异7号异议人（被执行人）：山东新洋实业有限公司，住所地为枣庄市高新区复元六路。统一社会信用代码：91370400681709065W。法定代表人刘宝官，总经理。申请执行人：赵怀玉，男，1965年7月1日出生，汉族，住薛城区。申请执行人：兰静静，女，1973年6月24日出生，汉族，个体经营，住薛城区。被执行人:刘宝官，男，汉族，1967年6月24日出生，住枣庄市。第三人：枣庄金洋房地产开发有限公司，住所地枣庄市薛城区永福北路。组织机构代码证号为70630087-3。法定代表人：张延民。本院在执行申请执行人赵怀玉、兰静静与被执行人山东新洋实业有限公司民间借贷纠纷三案中，异议人山东新洋实业有限公司对本院强制执行其在枣庄高新技术产业开发区管理委员会的到期债权800万元提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人山东新洋实业有限公司称，2013年9月14日，被执行人刘宝官与申请执行人兰静静、第三人枣庄金洋房地产开发有限公司签订了以房抵债和解协议，三方同意以第三人开发的益洋花园10号楼东单元702室、802室、902室，西单元901室、1001室、1201室、1301室，共计7套房产（协议约定价值408.43万元）折抵申请执行人兰静静债务。申请执行人兰静静于2019年10月18日、23日向被执行人出具其中四套抵债房屋的收房条和转卖说明。2020年4月25日，异议人山东新洋实业有限公司、被执行人刘宝官、申请执行人兰静静、第三人枣庄金洋房地产开发有限公司签订了以房抵债和解协议又签订《执行和解协议》，约定：将上述七套房产网签给申请执行人兰静静（或其指定人）或者交给申请执行人兰静静，申请执行人兰静静的全部债权清偿完毕。异议人已实际履行并交房给申请执行人兰静静抵债房屋四套，价值245.86万元。以房抵债和解协议系三方真实意思表示，已经生效，异议人的抵债还款义务已经部分履行完毕。案件系虚假诉讼，申请执行人不当得利。综上，以房抵债协议的7套住房，异议人及第三人已履行4套住房，且剩余3套房产正在履行中，请求人民法院督促三方继续履行执行和解协议，并中止超标执行措施的执行。申请执行人赵怀玉、兰静静称，三案强制执行异议人在枣庄高新技术产业开发区管理委员会的到期债权800万元不存在超标的执行的行为。根据案件的三份判决书，其中本金合计400万元，利息、迟延履行金、诉讼费、执行费等合计后要求强制执行800万元并无不当。申请执行人兰静静与异议人、第三人于2013年9月14日签订的《和解协议》没有履行，法院恢复案件的执行。2020年4月25日签订的《执行和解协议》实际上系异议人故意欺骗申请执行人兰静静。异议人所抵债给申请执行人的7套房产，不是被法院查封就是已经备案到他人名下，与申请执行人兰静静没有任何关联。虽然申请执行人兰静静在收到条及转卖声明上签字，但因异议人及第三人的不履行，和解协议应废止。因此不存在已经抵债4套房产的情况。异议人认为的执行标的不足200万元是不成立的。本案不是虚假诉讼，不存在不当得利。案件执行中，异议人及第三人与申请执行人签订和解协议时，未对案件的借款数额提出过任何异议。综上，申请执行人的借款事实，经法院判决执行至今。在万般无奈的情况下，与异议人、第三人签订两次和解协议，但异议人及第三人不履行和解协议。请求法院依法驳回异议人的请求，维护申请执行人的合法权益。本院查明，申请执行人赵怀玉与被执行人山东新洋实业有限公司民间借贷纠纷一案于2013年4月1日立案执行，执行案号为（2013）薛执字第255号。该案执行过程中，被执行人未履行义务。申请执行人兰静静与被执行人山东新洋实业有限公司民间借贷纠纷两案均于2013年2月20日立案执行，执行案号为（2013）薛执字第150、153号。本院于2012年1月18日以（2012）薛民保字第24号查封了被执行人山东新洋实业有限公司位于泰国工业园内的厂房及办公楼一宗，本院于2014年1月16日、2016年1月7日、2019年1月2日以（2013）薛执字第150、153号执行裁定书对上述财产进行了续查封。2020年3月26日，被执行人山东新洋实业有限公司与枣庄高新技术产业开发区管委会签订《企业拆迁补偿合同》。本院于2020年11月4日以（2013）薛执字第150、153号执行裁定书冻结了被执行人山东新洋实业有限公司在枣庄高新区财政金融局的拆迁款600万元。申请执行人赵怀玉与被执行人山东新洋实业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月16日以（2013）薛执字第255号执行裁定书冻结了被执行人山东新洋实业有限公司在枣庄高新区财政金融局的拆迁款200万元。2020年11月17日，本院向枣庄高新技术产业开发区管理委员会送达了通知书，要求枣庄高新技术产业开发区管理委员会向申请执行人兰静静、赵怀玉履行到期债务800万元，枣庄高新技术产业开发区管理委员会在15日内未提出异议。2020年12月11日，本院向枣庄高新技术产业开发区管理委员会送达（2013）薛执字第150.153.255号执行裁定书，强制执行被执行人山东新洋实业有限公司在第三人枣庄高新技术产业开发区管理委员的到期债权800万元。本院另查明，2013年9月14日，被执行人刘宝官与申请执行人兰静静、第三人枣庄金洋房地产开发有限公司签订了以房抵债和解协议，三方同意以第三人开发的益洋花园10号楼东单元702室、802室、902室，西单元901室、1001室、1201室、1301室，共计7套房产（协议约定价值408.43万元）折抵债务。申请执行人兰静静于2019年10月18日、23日向被执行人出具其中四套抵债房屋的收房条和转卖说明。2020年4月25日，异议人山东新洋实业有限公司、被执行人刘宝官、申请执行人兰静静、第三人枣庄金洋房地产开发有限公司签订了以房抵债和解协议,约定：将上述七套房产网签给申请执行人兰静静（或其指定人）或者交给申请执行人兰静静，申请执行人兰静静的全部债权清偿完毕。本院再查明,目前益洋花园10号楼东单元702室房产备案王斌名下且于2019年8月21日被法院查封。10号楼东单元802室已于2016年10月30日网签至王斌名下。10号楼东单元902室已于2016年12月备案至王斌名下。10号楼西单元901室于2020年1月19日备案至王斌名下。10号楼西单元1201室备案至王斌名下且于2019年8月21日被法院查封。10号楼西单元1301室于2017年3月20日备案至赵刚名下。10号楼西单元1001室于2019年10月16日备案至渐恩今名下。申请执行人兰静静出具的转卖说明和收到条中涉及的10号楼3单元901室、1201室、1301室，并未网签至收到条和转卖说明约定的人名下。在兰静静出具收到条和转卖说明前，枣庄金洋房地产开发有限公司与渐恩今签订了益洋花园10号楼西单元1001室买卖合同，并将该房屋备案在渐恩今名下。经本院向渐恩今核实，渐恩今不认识兰静静，前期购房款也不是交给兰静静，该房也未能办理抵押贷款。本院认为，当事人可以自愿协商达成和解协议,经协商一致，也可以变更执行和解协议。根据本案当事人及第三人达成的执行和解协议，被执行人及第三人应依据约定将上述七套房产网签给申请执行人兰静静（或其指定人）或者交付给申请执行人兰静静，但目前上述房产均已网签或备案至他人名下，其中两套房产亦被法院查封。因该协议未实际履行，双方又不能达成继续履行的合意，故申请执行人兰静静申请恢复原判决执行并无不当。根据上述三案执行依据确定的被执行人应偿付的借款本息及被执行人应承担的迟延履行利息、诉讼费、执行费，本院裁定强制执行被执行人山东新洋实业有限公司在第三人枣庄高新技术产业开发区管理委员会的到期债权800万元，并未明显超出本案执行标的，异议人提出的超标的执行的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条第四项规定，裁定如下：驳回异议人山东新洋实业有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向枣庄市中级人民法院申请复议。审判长  赵贵虎审判员  金 娜审判员  张 涛二〇二一年三月十二日书记员  杨 晨