河南省舞阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1121民初303号原告：舞阳县金大地小额贷款有限公司。住所地：舞阳县中山路中段（法院东邻）。统一社会信用代码：91411121093220650J。法定代表人：刘卫林，该公司董事。委托诉讼代理人：周秋英，河南银海律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙志乐，河南银海律师事务所律师。被告：王政，男，1995年5月23日出生，汉族，住舞阳县。被告：舞阳县瑶璋商贸有限公司。住所地：舞阳县舞泉镇人民路东段。统一社会信用代码：91411121098565869L。法定代表人：王政，该公司经理。委托诉讼代理人：张艳荣，该公司员工。被告：王春杰，男，1972年3月8日出生，汉族，住舞阳县。被告：张艳荣，女，1973年8月22日出生，汉族，住舞阳县。被告：殷时伟，男，1962年7月7日出生，汉族，住舞阳县。被告：杨艳霞，女，1963年9月6日出生，汉族，住舞阳县。原告舞阳县金大地小额贷款有限公司与被告王政、被告舞阳县瑶璋商贸有限公司、被告王春杰、被告张艳荣、被告殷时伟、被告杨艳霞借款合同纠纷一案，本院于2021年1月26日立案后，依法适用简易程序，于2021年2月24日公开开庭进行了审理。原告舞阳县金大地小额贷款有限公司的委托代理人孙志乐，被告殷时伟、杨艳霞，被告张艳荣及其作为被告舞阳县瑶璋商贸有限公司的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼；被告王政、被告王春杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告舞阳县金大地小额贷款有限公司向本院提出的诉讼请求为：1、判令被告王政偿还借款400000元及利息、罚息；2、被告舞阳县瑶璋商贸有限公司、王春杰、张艳荣、殷时伟、杨艳霞对第一项诉讼请求承担连带偿还责任；3、原告对殷时伟、杨艳霞名下不动产权证号：豫20**舞阳县不动产证明第0002551号坐落于舞阳县城区××和××段东侧的房产具有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年7月3日，原告与被告王政签订微贷借款合同，被告向原告借款400000元用于舞阳县瑶璋商贸有限公司资金周转，贷款期限为6个月，展期6个月，自2020年7月1日起至2020年12月20日止，年利率为14.4%，罚息为年利率的50%，即7.2%。被告舞阳县瑶璋商贸有限公司为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为主合同生效起至主合同债务履行期届满后三年止。被告殷时伟、杨艳霞以其名下坐落于舞阳县城区××和××段东侧的房产作为抵押担保。原告于2019年7月3日将款项打至被告王政账户，贷款于2020年7月1日到期。截止2020年12月20日，被告共欠原告借款本金400000元及利息36143.48元。被告王政未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告舞阳县瑶璋商贸有限公司辩称：对借款及担保事实无异议，但被告公司现在比较困难，希望原告给予时间解决问题。被告张艳荣：同被告舞阳县瑶璋商贸有限公司的答辩意见一致。被告王春杰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告殷时伟：对抵押事实无异议，鉴于被告舞阳县瑶璋商贸有限公司的实际情况，请求原告给被告时间解决问题。被告杨艳霞：同被告殷时伟的答辩意见一致。经审理查明：2019年7月3日，原告与被告王政签订了《微贷借款合同》。该合同约定：贷款用途为被告舞阳县瑶璋商贸有限公司资金周转；贷款金额为450000元；贷款期限为6个月，即自2019年7月3日至2020年1月2日；贷款利率为年利率14.4%。上述《微贷借款合同》第十一条违约责任约定了：借款人迟延支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息，自迟延支付之日起至实际偿还日止，按实际天数计算。2019年7月3日，被告舞阳县瑶璋商贸有限公司与原告签订了《微贷保证合同》，由被告舞阳县瑶璋商贸有限公司为前述被告王政向原告的借款提供保证担保。上述《微贷保证合同》约定：保证范围为主合同项下债权人的债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权和担保权的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、公证费、公告费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为从主合同生效之日起到主合同债务履行期届满后叁年止。被告张艳荣作为担保人、被告王春杰作为担保人配偶于2019年6月19日向原告出具了《担保人承诺书》，内容为：“担保人承诺书舞阳县金大地小额贷款有限公司：本人同意为王政在贵公司贷款的肆拾伍万元整提供担保……担保方式为：连带责任担保。如果王政贷款不按期偿还，用本人工资及家庭全部财产偿还，直至贷款本息全部还清为止。承诺人（担保人）：张艳荣……承诺人（担保人爱人）：王春杰……2019年6月19日”。2019年7月1日，被告殷时伟、被告杨艳霞作为抵押人、原告作为抵押权人签订了《最高额抵押合同》，合同约定由被告殷时伟、杨艳霞以其二人所有的坐落于舞阳县城区××和××段东侧的房产（不动产权证号：舞房权证城区字第**）为上述被告王政向原告借款提供抵押担保并办理了抵押登记。上述《最高额抵押合同》第二条约定：抵押人自愿为债务人与债权人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币（大写金额）肆拾伍万元整；债权人与债务人在2019年7月1日至2022年6月30日期间（下称债权确定期间），办理以下人民币贷款项业务，签订借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及其他法律性文件下称“主合同”）所形成的债权。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或债权人的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。合同第十一条关于双方的权利和义务约定了：本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人自身提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。抵押权人放弃其中部分担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保；本合同担保的主债权还有人的担保的，抵押权人既可就物的担保直接行使实现债权权利，也可就人的担保直接行使索债权，还可就物的担保和人的担保同时主张权利，以最有效维护、实现债权，抵押人对抵押权人的该选择权已作充分了解，予以充分尊重且对此不行使任何抗辩。原告于2019年7月3日将款项40万元提供至被告王政尾号为7462的中原银行账户。案涉借款于2020年1月2日到期。被告王政于2020年1月2日向原告提出了延期申请书。原告同意展期6个月。2020年1月2日，原告作为出借人，被告王政作为借款人，被告舞阳县瑶璋商贸有限公司、被告王春杰、被告张艳荣作为保证人签订了《补充协议》。该《补充协议》第二条约定了延期期限为六个月（2020年1月2日至2020年7月1日），月利率12‰，第三条约定了其他相关条款按前述原合同执行。后六被告未向原告偿还借款本金及利息。原告将六被告诉至本院，请求六被告承担相应的还款责任及担保责任。本院认为：原告与被告王政、被告舞阳县瑶璋商贸有限公司、被告王春杰、被告张艳荣、被告殷时伟、被告杨艳霞分别所签订的《微贷借款合同》、《微贷保证合同》、《担保人承诺书》、《最高额抵押合同》及《补充协议》，系各方在自愿、平等、协商一致的基础上达成的真实意思表示，为有效合同，各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。被告王政作为借款人应当对案涉借款40万元本金及利息承担还款责任。被告舞阳县瑶璋商贸有限公司、被告王春杰、被告张艳荣作为案涉借款的连带责任保证人，且原告主张权利在合同约定的保证期间内。因此，被告舞阳县瑶璋商贸有限公司、被告王春杰、被告张艳荣应对案涉借款承担连带还款责任。被告殷时伟、被告杨艳霞作为抵押人，其虽未在上述《补充协议》上签字，但该《补充协议》发生在其与原告签订的《最高额抵押合同》约定的债权确定期间内，故被告殷时伟、被告杨艳霞应在抵押财产范围内对案涉借款承担担保责任。原告可就被告殷时伟、被告杨艳霞所有的坐落于舞阳县城区××和××段东侧的房产（不动产权证号：舞房房权证城区字第**）有优先受偿权。被告王政、被告王春杰未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论的权利，应承担于其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百二十条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王政于本判决生效后十日内偿还原告舞阳县金大地小额贷款有限公司借款本金40万元及利息（利息自2019年7月4日起以原告舞阳县金大地小额贷款有限公司与被告王政签订的《微贷借款合同》约定的计算方法计算至借款本金40万元偿还完毕之日止）。二、被告舞阳县瑶璋商贸有限公司、被告王春杰、被告张艳荣对上列第一项承担连带还款责任。三、原告舞阳县金大地小额贷款有限公司就被告殷时伟、被告杨艳霞所有的坐落于舞阳县城区南京路和庄段东侧的房产（不动产权证号：舞房权房权证城区字第**）优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，减半收取3650元，由被告王政、被告舞阳县瑶璋商贸有限公司、被告王春杰、被告张艳荣、被告殷时伟、被告杨艳霞负担（本判决生效后十日内缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须自觉履行，一方拒绝履行的，对方当事人可在判决书确定的履行期间届满之日起两年内向本院申请执行，逾期本院依法不予强制执行。审判员  郭亚静二〇二一年三月三日书记员  张小燕