湖南省汉寿县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0722民初478号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行，住所地湖南省汉寿县龙阳镇南郊社区南岳路南侧58号。负责人：张兵，该支行行长。委托诉讼代理人：黄自强，湖南开旗律师事务所律师。被告：汉寿县冠群木业有限公司，住所地常德市汉寿县龙阳镇大杨镇社区（荣祺公司旁）。法定代表人：胡新满，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨开文，湖南龙阳律师事务所律师。被告：胡新满，男，1960年12月12日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：徐长青，女，1964年12月11日出生，汉族，住湖南省汉寿县。被告：胡佳魁，男，1971年12月19日出生，汉族，住湖南省汉寿县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行（以下简称邮储银行汉寿支行）与被告汉寿县冠群木业有限公司（以下简称冠群木业）、胡新满、徐长青、胡佳魁金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行汉寿支行的委托诉讼代理人黄自强、被告冠群木业的委托诉讼代理人杨开文及被告胡新满到庭参加诉讼。被告徐长青、胡佳魁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。邮储银行汉寿支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除邮储银行汉寿支行与冠群木业、胡新满、徐长青于2020年1月9日签订的《小企业流动资金借款合同》；2.判令冠群木业偿还截止2021年1月15日的借款本息2982558.36元（其中本金2977647.10元，利息及逾期利息4911.26元）及以2977647.10元为基数按合同约定的年利率标准继续支付至债务清偿之日止的利息和逾期利息；3.判令各被告承担支付原告为实现债权支付的律师费3500元；4.判令确认邮储银行汉寿支行对冠群木业公司抵押不动产土地证号：汉国用（2009）第0××8号、房产证号：汉房权证汉字第0××5号、汉房权证汉字第0××6号、汉房权证汉字第0××7号、汉房权证汉字第0××4号处置所得价款享有优先受偿上述债务的权利；5.判令胡新满、徐长青与胡佳魁对冠群木业公司的上述债务承担连带清偿责任；6.判令被告滚筒承担本案全部诉讼费。事实和理由：2020年1月9日，邮储银行汉寿支行与冠群木业、胡新满、徐长青签订《小企业流动资金借款合同》和《小企业最高额抵押合同》，2020年3月9日，邮储银行汉寿支行与胡佳魁签订《小企业最高额保证合同》，约定冠群木业向邮储银行汉寿支行借款3000000元，合同对借款利率、合同期限、借款担保、违约责任、提前收回借款等事项作出了详细的约定。2020年1月9日，冠群木业向邮储银行汉寿支行出具借款3000000元的手工借据，邮储银行汉寿支行于当天向其发放贷款320000元，贷款年利率5.655%，逾期年利率8.482%，还款方式为按月付息、到期还本，借款期限为12个月（2020年1月9日至2021年1月8日）。贷款到期后，冠群木业未按约定偿还本金和逾期利息。截至2021年1月15日，冠群木业欠借款本息2982558.36元，经邮储银行汉寿支行多次与胡新满、徐长青及胡佳魁协商，要求他们承担担保责任，均遭拒绝。为清收本债权，邮储银行汉寿支行委托律师诉讼，花费律师代理费3500元，依照双方约定应由被告共同负担。冠群木业、胡新满辩称：1.逾期欠款属于事实，2.希望邮储银行汉寿支行能够展期。徐长青、胡佳魁未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。经审查，邮储银行汉寿支行提交的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业法人授信业务额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借款凭证（借据）》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、不动产登记证明、放款单、系统台账表、系统流水表格、委托代理合同及发票系与书证原件或与原件核对无异的书证复印件，来源合法，内容客观真实，与本案相关联，本院均予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2020年1月9日，冠群木业与邮储银行汉寿支行签订的《小企业流动资金借款合同》，约定冠群木业向邮储银行汉寿支行借款3000000元，借款期限为12个月。合同第十九条约定“发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约事件：19.1借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务……”第二十一条约定“21.2贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）均由借款人承担。”为担保借款合同的履行，冠群木业与邮储银行汉寿支行签订抵押合同，以其名下的汉国用（2009）第0××8号、汉房权证汉字第0××5号、汉房权证汉字第0××6号、汉房权证汉字第0××7号、汉房权证汉字第0××4号不动产提供抵押，并办理了抵押登记。胡新满、徐长青、胡佳魁与邮储银行签订担保合同，同意对上述借款承担担保责任。本院认为，冠群木业与邮储银行汉寿支行签订的《小企业流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同成立后，邮储银行汉寿支行依约发放了贷款，冠群木业未依约偿还贷款本息，已构成违约，该借款合同中约定了借款人违约后，贷款人可以单方面解除合同，对邮储银行汉寿支行要求解除借款合同和要求冠群木业偿还贷款本息的诉讼请求予以支持。冠群木业与邮储银行汉寿支行签订的抵押合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，并就抵押物办理了抵押登记，现冠群木业未依约还款，汉寿农商行有权就抵押物处置所得价款享有优先受偿权。胡新满、徐长青、胡佳魁与邮储银行汉寿支行签订的保证合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，且尚在保证期间内，故对邮储银行汉寿支行要求保证人承担连带保证责任的诉讼请求亦予支持。邮储银行汉寿支行在实现债权过程中产生了律师代理费3500元，依照借贷双方签订的借款合同，该笔费用应由被告共同负担，本院予以支持。徐长青、胡佳魁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第四百一十条、第五百六十二条、第六百六十七、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行与汉寿冠群木业有限公司、胡新满、徐长青于2020年1月9日签订的《小企业流动资金借款合同》。二、限汉寿冠群木业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行借款本金2977647.10元，支付截止2021年1月15日的利息及逾期利息4911.26元，并按照约定的利率标准继续支付从2021年1月16日起至借款全部清偿之日止的利息及逾期利息；三、中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行对汉寿县冠群木业有限公司抵押不动产土地证号：汉国用（2009）第0××8号土地、房产证号：汉房权证汉字第0××5号、汉房证字汉字第0××6号、汉房权证汉字第0××7号、汉房权证汉字第0××4号房产处置、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿；四、胡新满、徐长青、胡佳魁对上述债务承担连带保证责任，承担责任后，有权向汉寿县冠群木业有限公司追偿。五、限汉寿县冠群木业有限公司、胡新满、徐长青、胡佳魁于本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司汉寿县支行律师代理费3500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30688元，减半收取15344元，由汉寿县冠群木业有限公司、胡新满、徐长青、胡佳魁共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  梅乐寒二〇二一年三月十五日法官助理黄诗意书记员廖进附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》窗体顶端第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第七百条保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。