湖南省沅陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1222民初80号 原告：谢和菊，女，1987年11月17日出生，汉族，湖南省沅陵县人，农民。 委托诉讼代理人：金球（一般代理），沅陵县光明法律服务所法律服务工作者，执业证号：31813141100064。 被告：熊占群，男，1987年9月4日出生，汉族，湖南省沅陵县人，农民。 原告谢和菊与被告熊占群离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序,于2021年2月25日公开开庭进行了审理。原告谢和菊及其委托诉讼代理人金球到庭参加诉讼，被告熊占群经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谢和菊向本院提出诉讼请求：1.依法判决湘（2020）沅陵县不动产权第0008432号房屋归原告所有；被告熊占群协助办理房屋过户登记相关手续；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2009年9月28日，原、被告在沅陵县民政局登记结婚。2018年10月26日，双方在沅陵县民政局协议离婚。按离婚协议约定，坐落在沅陵大汉新城****房屋归原告所有。2019年1月14日原告曾起诉人民法院请求判决该房屋归原告所有，因当时房屋按揭贷款尚未结清，法院仅判决该房屋由原告使用。2020年9月21日原告将该房屋的贷款全部结清并于同年10月12日取得所有权。根据相关法律规定，原告现诉至法院，请求依法判决。 被告熊占群未作书面答辩，亦未向本院出示相应的证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。因被告熊占群未到庭，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。对原告谢和菊向本院出示的证据，本院认定如下：1.身份证明、常住人口登记卡复印件各1份，欲证明原、被告的身份信息；2.商品房买卖合同、离婚证、离婚协议书、民事判决书复印件各1份，欲证明原、被告婚姻关系存续期间共同按揭贷款购买沅陵大汉新城9栋11层1105商品房一套及2018年10月26日双方协议离婚时约定该房屋归原告所有的事实；3.不动产受理通知书、个人贷款结清证明、委托书、预购商品房抵押权证及湘（2020）沅陵县不动产第0008432号不动产权证书复印件5份，欲证明原告已于2020年9月21日将购买的大汉新城9栋11层1105商品房贷款全部结清并注销沅房预城区字第216001148及取得该房屋所有权的事实。 经审查，原告谢和菊出示的1-3号证据，来源合法，内容客观真实，且证据之间能够相互印证，能够形成证据锁链，具有证明力，本院均予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年9月28日，原告谢和菊、被告熊占群在沅陵县民政局登记结婚。2016年6月10日，双方在沅陵县大汉置业有限公司购买了位于沅陵县沅陵镇城南龙兴路南边大汉新城第9栋11层1105号商品房屋一套。该房屋建筑面积127.19平方米，每平方米单价2963.70元，总金额376953元。当日双方支付了首付款136953元，剩余房款24万元采用银行按揭方式支付。2016年7月13日，预告登记权利人中国农业银行股份有限公司沅陵县支行为预告登记义务人熊占群、谢和菊购买的坐落在沅陵镇城南龙兴路南边A地块大汉新城第9栋11层1105号商品房屋办理了“沅房预城区字第216001148号”预购商品房抵押权预告登记，抵押期限10年。2018年10月26日，双方在沅陵县民政局协议离婚。离婚时双方约定：婚生女熊锦秀由女方抚养；坐落；坐落在沅陵大汉新城****房屋归女方所有归男方所有；深圳沙尾股份归女方所有；夫妻共同债务归男方承担；宝安区佳味有缘店归男方所有。 另查明，2019年1月14日，原告曾以熊占群为被告诉至本院要求判决坐落在沅陵县大汉新城9栋1105号房屋归其所有。同年3月13日本院以该房屋买受人没有交清全部购房款、没有取得房屋所有权为由，判决原告谢和菊与被告熊占群在婚姻关系存续期间购买的位于沅陵县沅陵镇城南龙兴路南边大汉新城9栋11层1105号房屋由原告谢和菊使用。2020年9月21日，原告到中国农业银行股份有限公司沅陵县支行结清了24万元贷款。2020年9月22日，原告到沅陵县自然资源局不动产登记中心为该房屋办理了预售商品房抵押权预告登记注销业务。2020年10月12日，原告到沅陵县自然资源局不动产登记中心为坐落在沅陵镇黔中大道大汉新城9栋1105室办理了“湘（2020）沅陵县不动产权第0008432号”国有建设用地使用权、房屋所有权证。庭审中，原告谢和菊自愿放弃要求被告熊占群协助办理房屋过户登记手续的请求。 本院认为：本案系一起当事人协议离婚时达成了财产分割协议，离婚后因履行上述财产分割协议而发生的离婚后财产纠纷。本案原、被告在离婚协议中书写关于坐落在大汉新城9栋1105号房屋分割达成的协议，系双方真实意思表示，对双方均具有法律约束力，应予确认。双方虽在2016年7月时办理了预购商品房抵押权预告登记，且抵押期限10年尚未到期，但原告现已于2020年9月21日提前返还了预告登记权利人中国农业银行股份有限公司沅陵县支行的全部贷款，且原告已到沅陵县自然资源局不动产登记中心为该房屋办理了国有建设用地使用权、房屋所有权证，故原告现有权就该房屋所有权的归属问题提出请求，原告提出的将湘（2020）沅陵县不动产权第0008432号不动产权证书中的房屋判决归其所有的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 对于原告在庭审中表示愿意放弃要求被告熊占群协助办理房屋过户登记手续的诉讼请求，系原告的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，本院予以确认。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款、第七十七条第二款,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款、第二百四十一条之规定，判决如下： 湘（2020）沅陵县不动产权第0008432号不动产权证书中的房屋（坐落在沅陵（坐落在沅陵镇黔中大道大汉新城****菊所有。 案件受理费80元，减半收取40元，由原告谢和菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审判员  赵智泉 二〇二一年三月十日 书记员  钱德政 附相关法律、司法解释条文： 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第六十九条当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。 当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。