浙江省金华市金东区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0703民初177号 原告：浙商银行股份有限公司金华分行，住所地金华市金东区宾虹东路358号嘉福商务大厦2号楼1、2、10楼，统一社会信用代码91330703MA28EXDT4N。 法定代表人：周镔，行长。 委托诉讼代理人：周宇奇、吕中雷，系公司员工。 被告：童雄杰，男，1971年12月23日出生，汉族，住浙江省金华市。 被告：吴小洪，女，1985年5月4日出生，苗族，住浙江省金华市。 原告浙商银行股份有限公司金华分行（以下简称浙商银行金华分行）诉被告童雄杰、吴小洪金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年2月25日公开开庭进行审理。原告浙商银行金华分行的委托诉讼代理人周宇奇到庭参加诉讼，被告童雄杰、吴小洪经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浙商银行金华分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告童雄杰立即归还原告浙商银行股份有限公司金华分行借款本金383万元并支付相应利息（含利息、罚息、复利，从2020年9月21日起按借款合同约定计算至实际履行之日止，暂算至2020年12月14日止为54514.18元）；2、判令原告对被告童雄杰单独所有的坐落于金华市××幢××室的房地产【不动产权证书号：浙（2020）金华市不动产权第0034555号】在最高额248万元范围内享有优先受偿权；对被告吴小洪单独所有的坐落于金华市××街××路××室的房地产【不动产权证书号：浙（2020）金华市不动产权第0027621号】在最高额212万元范围内享有优先受偿权；3、判令被告吴小洪对上述第一项诉讼请求中的被告童雄杰的债务在最高额460万元担保范围内承担连带清偿责任；4、判令两被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：2020年5月15日，原告与被告吴小洪、童雄杰签订《最高额抵押合同》一份，约定被告吴小洪以其单独所有的坐落于金华市××街××路××室的房地产【不动产权证书号：浙（2020）金华市不动产权第0022474号】自愿为被告童雄杰自2020年5月15日起至2030年5月14日止在原告处办理的各类业务最高余额212万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。并于2020年5月19日办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2020）金华市不动产证明第0××4号。2020年5月19日，原告与保证人即被告吴小洪签订《最高额保证合同（网签版）》一份，约定保证人自愿为被告童雄杰自2020年5月15日起至2030年5月14日止在原告处办理的各类业务最高余额为212万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2020年5月20日，原告与被告童雄杰签订《借款合同（小企业网签版）》一份，合同约定：本合同种类为可循环借款合同，原告向借款人提供的借款金额为人民币170万元，单笔借款凭证不超过170万元。借款期限为自2020年5月20日起至2023年5月18日止，其中单笔借款期限不超过12个月；借款实行按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；本合同项下对借款资金的发放采取的方式为直接放款模式处理，即无需借款人另行申请，直接向本合同约定的账户发放170万元的借款，期限12个月，年利率6.13%，具体以借据记载为准；双方一致同意本合同约定的借款发生后，贷款人处的电子数据记录即为借款凭证，并作为本合同履行的证明；借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息（含罚息），原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止。借款人承诺使用数字签名方式（不仅限于ＵＳＢｋｅｙ方式）签订本合同，与亲笔签名具有同等法律效力。合同还对其他权利义务作了约定。2020年5月20日，原告向被告童雄杰发放借款170万元，借款到期日为2021年5月20日，年利率为6.13%。2020年6月4日，原告与被告童雄杰、吴小洪签订《最高额抵押合同》一份，约定被告童雄杰以其单独所有的坐落于金华市××幢××室的房地产【不动产权证书号：浙（2020）金华市不动产权第0034555号】自愿为被告童雄杰自2020年6月4日起至2030年6月3日止在原告处办理的各类业务最高余额248万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围包括括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。并于当日办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2020）金华市不动产证明第0××1号。2020年6月4日，原告与保证人即被告吴小洪签订《最高额保证合同（网签版）》一份，约定保证人自愿为被告童雄杰自2020年6月4日起至2030年6月3日止在原告 处办理的各类业务最高余额为460万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；除本合同第二条约定外，由(338006)浙商银高保字(2020)第00102号 《最高额保证合同》担保的编号为(20840000)浙商银小合网字(2020)第0286号主合同项下尚未结清的债务本金170万元及其利息自本合同生效之日起，也由本合同提供连带责任担保。2020年6月4日，原告与被告童雄杰签订《借款合同(小企业网签版)》一份，合同约定：本合同种类为可循环借款合同，原告向借款人提供的借款金额为人民币198万元，单笔借款凭证不超过198万元。借款期限为自2020年6月4日起至2023年6月3日止，其中单笔借款期限不超过12个月；借款实行按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；本合同项下对借款资金的发放采取的方式为直接放款模式处理，即无需借款人另行申请，直接向本合同约定的账户发放198万元的借款，期限12个月，年利率5.79%，具体以借款凭证记载为准；双方一致同意本合同约定的借款发生后，贷款人处的电子数据记录即为借款凭证，并作为本合同履行的证明；借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息(含罚息)，原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息(含罚息)清偿为止。借款人承诺使用数字签名方式(不仅限于USBkey方式)签订本合同，与亲笔签名具有同等法律效力。合同还对其他权利义务作了约定。2020年6月4日，原告向被告童雄杰发放借款198万元，借款到期日为2021年6月4日，年利率5.79%。2020年6月10日，原告与被告童雄杰签订《借款合同(小企业网签版)》一份，合同约定：本合同种类为可循环借款合同，原告向借款人提供的借款金额为人民币15万元，单笔借款凭证不超过15万元。借款期限为自2020年6月10日起至2021年6月8日止，其中单笔借款期限不超过6个月；借款实行按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款利率以电子数据记录为准。本合同项下对借款资金的发放采取的方式为借款人可通过网下银行、手机银行提交提款申请，有贷款人审核后发放贷款；双方一致同意本合同约定的借款发生后，贷款人处的电子数据记录即为借款凭证，并作为本合同履行的证明；借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息(含罚息)，原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息(含罚息)清偿为止。借款人承诺使用数字签名方式(不仅限于USBkey方式)签订本合同，与亲笔签名具有同等法律效力。合同还对其他权利义务作了约定。2020年6月11日，原告向被告童雄杰发放借款15万元，借款到期日为2020年12月11日，年利率9%。上述借款发放后，被告童雄杰仅支付至2020年9月20日止的利息；此后，原告于2020年10月21日在借款人账户扣收140.99元用于归还借款本金为15万元这一笔的利息。原告于2020年12月10日向被告童雄杰送达了《债务提前到期通知书》及《督促履行担保责任通知书》，宣布债务于2020年12月11日提前到期，要求被告履行清偿及担保责任，但被告至今未履行。 原告为证明上述事实向本院提交如下证据： 1、借款合同网签版，证明原告与被告童雄杰签订借款合同，对借款等事项进行约定的事实。 2、借据原件三份、借款流水原件3份，证明原告向被告童雄杰发放383万借款及被告童雄杰还本付息情况的事实。 3、最高额保证合同网签版，证明被告吴小洪为被告童雄杰债务提供最高额保证担保的事实。 4、最高额抵押合同原件2份；证明被告吴小洪、童雄杰为童雄杰的债务提供最高额担保抵押的事实。 5、不动产登记证明原件、不动产权证明原件，证明抵押物权书状况和办理抵押登记的事实。 6、债务提前到期通知书原件、督促履行担保责任通知书原件、邮寄单，证明原告向被告送达债务提前到期通知书、督促履行担保责任通知书，宣布债务于2020年12月11日提前到期，并要求被告履行清偿或担保责任的事实。 7、数字签名检验报告原件5份，证明中金金融认证中心有限公司为原告提供的数字签名进行验证的事实。 被告童雄杰未作答辩，亦未向本院提交证据。 被告吴小洪未作答辩，亦未向本院提交证据。 经审理，在无相反证据足以推翻的情况下，本院对原告的证据及其待证事实予以确认。 本院查明事实如下：2020年5月15日，原告浙商银行股份有限公司金华分行与被告吴小洪、童雄杰签订《最高额抵押合同》一份，编号：（338006）浙商银高抵字（2020）第00101号。合同约定被告吴小洪以其单独所有的坐落于金华市××街××路××室的房地产【不动产权证书号：浙（2020）金华市不动产权第0027621号】自愿为被告童雄杰自2020年5月15日起至2030年5月14日止在原告处办理的各类业务在最高债权数额212万元内提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2020年5月19日，双方办理抵押登记，不动产登记证明号：浙（2020）金华市不动产证明第0××4号。2020年5月19日，原告与被告吴小洪签订《最高额保证合同（网签版）》一份，编号：（338006）浙商银高保字（2020）第00102号。保证人自愿为被告童雄杰自2020年5月15日起至2030年5月14日止在原告处办理的各类业务最高余额为212万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2020年5月20日，原告与被告童雄杰签订《借款合同（小企业网签版）》一份，编号：（20840000）浙商银小合网字（2020）第02863号。合同约定：本合同种类为可循环借款合同，原告向借款人提供的借款金额为人民币170万元，单笔借款凭证不超过170万元。借款期限为自2020年5月20日起至2023年5月18日止，其中单笔借款期限不超过12个月；借款实行按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；本合同项下对借款资金的发放采取的方式为直接放款模式处理，即无需借款人另行申请，直接向本合同约定的账户发放170万元的借款，期限12个月，年利率6.13%，具体以借据记载为准；双方一致同意本合同约定的借款发生后，贷款人处的电子数据记录即为借款凭证，并作为本合同履行的证明；借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息（含罚息），原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止。借款人承诺使用数字签名方式（不仅限于ＵＳＢｋｅｙ方式）签订本合同，与亲笔签名具有同等法律效力。合同还对其他权利义务作了约定。2020年5月20日，原告向被告童雄杰发放借款170万元，借款到期日2021年5月20日，年利率6.13%。2020年6月4日，原告与被告童雄杰、吴小洪签订《最高额抵押合同》一份，编号：（338006）浙商银高抵字（2020）第00131号。约定被告童雄杰以其单独所有的坐落于金华市××幢××室的房地产【不动产权证书号：浙（2020）金华市不动产权第0034555号】自愿为被告童雄杰自2020年6月4日起至2030年6月3日止在原告处办理的各类业务最高债权数额248万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围包括括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。当日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2020）金华市不动产证明第0××1号。2020年6月4日，原告与保证人即被告吴小洪签订《最高额保证合同（网签版）》一份，编号：（338006）浙商银高保字（2020）第00131号。保证人自愿为被告童雄杰自2020年6月4日起至2030年6月3日止在原告处办理的各类业务最高余额为460万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；除本合同第二条约定外，由（338006）浙商银高保字（2020）第00102号《最高额保证合同》担保的编号为（20840000）浙商银小合网字（2020）第0286号主合同项下尚未结清的债务本金170万元及其利息自本合同生效之日起，也由本合同提供连带责任担保。2020年6月4日，原告与被告童雄杰签订《借款合同（小企业网签版）》一份，编号：（20840000）浙商银小合网字（2020）第03233号。合同约定：本合同种类为可循环借款合同，原告向借款人提供的借款金额为人民币198万元，单笔借款凭证不超过198万元。借款期限为自2020年6月4日起至2023年6月3日止，其中单笔借款期限不超过12个月；借款实行按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；本合同项下对借款资金的发放采取的方式为直接放款模式处理，即无需借款人另行申请，直接向本合同约定的账户发放198万元的借款，期限12个月，年利率5.79%，具体以借款凭证记载为准；双方一致同意本合同约定的借款发生后，贷款人处的电子数据记录即为借款凭证，并作为本合同履行的证明；借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息（含罚息），原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止。借款人承诺使用数字签名方式（不仅限于ＵＳＢｋｅｙ方式）签订本合同，与亲笔签名具有同等法律效力。合同还对其他权利义务作了约定。2020年6月4日，原告向被告童雄杰发放借款198万元，借款到期日2021年6月4日，年利率5.79%。2020年6月10日，原告与被告童雄杰签订《借款合同（小企业网签版）》一份，编号：（20840000）浙商银小合网字（2020）第03268号。合同约定：本合同种类为可循环借款合同，原告向借款人提供的借款金额为人民币15万元，单笔借款凭证不超过15万元。借款期限为自2020年6月10日起至2021年6月8日止，其中单笔借款期限不超过6个月；借款实行按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款利率以电子数据记录为准。本合同项下对借款资金的发放采取的方式为借款人可通过网下银行、手机银行提交提款申请，有贷款人审核后发放贷款；双方一致同意本合同约定的借款发生后，贷款人处的电子数据记录即为借款凭证，并作为本合同履行的证明；借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息（含罚息），原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止。借款人承诺使用数字签名方式（不仅限于ＵＳＢｋｅｙ方式）签订本合同，与亲笔签名具有同等法律效力。合同还对其他权利义务作了约定。2020年6月11日，原告向被告童雄杰发放借款15万元，借款到期日为2020年12月11日，年利率9%。上述借款发放后，被告童雄杰利息支付至2020年9月20日止；后，原告于2020年10月21日在借款人账户扣收140.99元用于归还借款本金为15万元这一笔的利息。原告于2020年12月10日向被告童雄杰送达《债务提前到期通知书》及《督促履行担保责任通知书》，宣布债务于2020年12月11日提前到期，要求被告履行清偿及担保责任，但被告至今未履行。 另查明，涉案《借款合同(小企业网签版)》均约定，借款人未按约定用途适用借款、未按约定方式支用借款资金以及未履行本合同项下其他义务，或者违背其在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权提前收回已发放借款。涉案《最高额保证合同(网签版)》均约定，债权人主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或者丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。涉案《最高额抵押合同》均约定，抵押权人主债权同时存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。 本院认为，涉案《最高额抵押合同》、《最高额保证合同(网签版)》、《借款合同(小企业网签版)》均系当事人真实意思表示，合法有效。涉案抵押的不动产均已办理抵押登记，最高额保证未过保证期。故在被告未按合同约定履行还本付息义务时，原告有权提前收回借款。原告要求被告童雄杰还本付息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告要求对涉案抵押物在最高债权数额内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告要求被告吴小洪在最高额保证限额内承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告童雄杰于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司金华分行借款本金383万元并支付相应利息（含罚息、复利）54514.18元(已计算至2020年12月14日止，之后利息、罚息、复利，按三笔借款各自的借款合同约定计算至实际履行之日止)。 二、原告浙商银行股份有限公司金华分行对被告童雄杰单独所有的坐落于金华市××幢××室的房地产【不动产权证书号：浙（2020）金华市不动产权第0034555号】在最高额债权额248万元范围内享有优先受偿权；对被告吴小洪单独所有的坐落于金华市××街××路××室的房地产【不动产权证书号：浙（2020）金华市不动产权第0027621号】在最高债权额212万元范围内享有优先受偿权。 三、被告吴小洪对上述第一项债务在最高额460万元担保范围内承担连带清偿责任。 如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18938元，保全费5000元，合计23938元，由被告童雄杰负担，被告吴小洪连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于金华市中级人民法院。 审 判 员 姜秀芳 二〇二一年三月十七日 代书记员 刘沁宁 14- 15-