安徽省合肥市包河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖0111执异7号 案外人：徐翠兰，女，1969年6月16日出生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。 申请执行人：张玉琼，女，1982年9月12日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：阮一文，安徽正申律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐红梅，安徽正申律师事务所律师。 被执行人：高文斌，男，1968年2月2日出生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。 本院执行申请执行人张玉琼与被执行人高文斌民间借贷纠纷一案中，本院（2020）皖0111执288号执行裁定书裁定拍卖被执行人高文斌名下位于江苏省××××室，案外人徐翠兰对此提出执行异议申请。本院受理后，依法组成合议庭审查了本案，现已审查终结。 案外人徐翠兰异议称，请解除对属于异议人所有的位于江苏省××北塘区××室房屋的查封，终止针对该房产所进行的任何查封、评估、拍卖等所有处置程序。事实与理由：1.异议人徐翠兰与被执行人高文斌于2015年8月7日已经因感情不和离婚，并办理了有效的离婚登记。而且上述五河苑87幢2904室房屋是异议人江苏省××北××区五河社区南徐村老房拆迁置换分配所得房屋，不是高文斌出资购买的个人财产。另外，异议人和高文斌在2015年协议离婚时也已经明确约定，江苏省××北塘区××室房屋归异议人所有，至今没有过户是因为高文斌多年来一直没有支付孩子和家里一点生活费，异议人的收入只能维持生活基本开支，时常还要靠别人接济或向别人借一点，是因为没有钱去缴纳办证、平方面积增购和补差价等相关费用，才导致房屋一直拖延至今；3.因为高文斌一直拒绝配合履行离婚协议，还经常以生活困难为由来找异议人麻烦，异议人无奈之下，为要求高文斌配合履行离婚协议约定，异议人于2019年曾经向江苏省无锡市梁溪区法院提起了婚后财产纠纷诉讼，请求判决确认相关房屋产权和居住权问题，并要求高文斌配合办理房屋的拆迁备案更名及房屋领取手续。无锡市梁溪区法院经调解无效后，就双方直接的矛盾和争议进行了判决，判决对相关的财产权益以及相关事实进行了确认，认定离婚协议中有明确的财产约定，约定了相关的财产归属问题，约定不存在任何无效的情形存在，对案涉房屋的分割约定有效。综上，贵院不能依据高文斌对被异议人张玉琼的个人债务问题对上述案涉房屋进行处置，此举将严重损害异议人的合法权益，而且其后将因为高文斌的个人债务，导致异议人生活困难，无依无靠居无定所，明显违法且违反公平公正，因此，请求贵院依法立即解除上述异议人的房屋查封，并停止所有评估、拍卖等处置程序。 申请执行人张玉琼称，一、高文斌与异议人之间的拆迁房系在婚姻存续期间所得，应为夫妻共同财产，这一点没有异议；二、高文斌的债务系承包工程所欠的债务，张玉琼受让所得，高文彬的债务也发生在高文彬与异议人婚姻存续期间，异议人未举证证明其在婚姻存续期间有固定的收入来源，异议人的收入足以维系系个人及家庭支出。那么，高文斌的经营所得应为家庭收入的来源。据此可以认定，高文斌经营所负的债务也为夫妻存续期间的共同债务，异议人也有偿还的义；三、高文斌与异议人之间的离婚协议中，把高文斌对外的债务协议为高文斌承担，异议人不承担，却获取了全部的家庭财产，显然损害了高文斌、异议人债权的合法权益，应为无效。至于无锡法院的生效判决依据离婚协议来判决的，高文斌及异议人隐瞒的对外存在共同债务的事实，请求人民法院对此判决不予采信。 被执行人高文斌未发表意见。 经审查查明：本案在审理期间，本院依据（2018）皖0111民初1361民事裁定书于2018年6月6日查封被执行人高文斌名下位于江苏省××北塘区××室，经本院审理后作出（2018）皖0111民初1361号民事判决书判决：“一、被告高文斌于本判决生效后十日内偿还原告张玉琼借款本金300万元及2014年6月27日至2015年2月19日的利息386667元（每月按5万元计算），并支付张玉琼自2015年2月20日起至借款付清之日止的逾期利息（以300万元为基数，按月利率6%计算）；二、驳回原告张玉琼的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46400元，保全费5000元，公告费1000元，合计52400元，由原告张玉琼负担16400元，被告高文斌负担36000元。”后高文斌不服本院判决，上诉至合肥市中级人民法院，合肥市中级人民法院（2019）皖01民终5840号民事判决书判决：“一、撤销安徽省合肥市包河区人民法院（2018）皖0111民初1361号民事判决；二、高文斌于本判决生效后十日内偿还张玉琼借款本金2502529元及相应逾期付款利息（以2502529元为基数，自2015年11月4日起按照年利率6%的标准计算至款项还清时止）；三、驳回张玉琼的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费46400元，保全费5000元，公告费1000元，合计52400元，由张玉琼负担20892元，由高文斌负担31508元；二审案件受理费17280元，由张玉琼负担11824元，由高文斌负担5456元。”因高文斌未履行生效判决书确定的义务，徐翠兰向本院申请强制执行，本院于2020年1月8日立案执行，在收到执行通知书后高文斌未履行生效法律文书确定的义务，本院（2020）皖0111执288号执行裁定书裁定拍卖被执行人高文斌名下位于江苏省××北塘区××室，案外人徐翠兰向本院提出执行异议申请。 另查明：高文斌和徐翠兰于2015年8月7日在江苏省××北××区民政局办理离婚登记，并对婚姻期间的财产、子女抚养、债务待作出了约定，后因高文斌未按协议履行，徐翠兰诉至江苏省无锡市梁溪区人民法院，江苏省无锡市梁溪区人民法院（2019）苏0123民初11024号民事判决书查明，江苏省××北塘区××室由徐翠兰及两个儿子占有使用，但未办理产权登记手续，尚未变更至徐翠兰名下。 本院认为：本案的核心问题是案外人徐翠兰的异议主张是否足以排除强制执行效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，高文斌作为生效判决的被执行人，涉案不动产系拆迁安置房虽未办理产权登记，但已经拆迁备案在高文斌其名下，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定，本院查封并无不当。本案争议房产是徐翠兰和高文斌夫妻关系存续期间共有的房屋拆迁后的安置房，根据婚姻法相关规定，该房屋应属徐翠兰和高文斌的夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”徐翠兰和高文斌双方在离婚协议中约定上述房屋产权归徐翠兰所有，这是高文斌对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记，也未经过拆迁备案变更，并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力，故在高文斌对外尚存未履行债务的情况下，张玉琼作为债权人要求执行高文斌名下的财产符合法律规定。江苏省无锡市梁溪区人民法院2020年4月21日作出的（2019）苏0123民初11024号民事判决书判决属于本案2018年6月6日查封涉案房产后作出的生效法律文书，其中关于办理涉案房产拆迁备案更名手续，案外人徐翠兰不能据此排出执行。综上，案外人徐翠兰异议请求于法无据，理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十五条第（一）项、第二十六条第二款，裁定如下： 驳回案外人徐翠兰的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 本裁定送达后立即生效。 审判长  程梅翠 审判员  夏 凯 审判员  杨 青 二〇二一年三月十一日 书记员  周传玉 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 第二十六条金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理： （一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持； （二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。 （三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。 金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。 非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。 申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。