江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0502民初1426号原告：新余农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省新余市毓秀东大道259号。统一社会信用代码：91360500792832859H。法定代表人：周斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：傅春生，该公司员工。被告：新余市新向农现代农业有限公司，住所地：江西省新余市仙女湖区观巢镇洋潭村委。统一社会信用代码：91360503309293550H。法定代表人：谢恩平，该公司执行董事。被告：谢恩平，男，1979年5月3日生，汉族，住江西省新余市分宜县。被告：李燕，女，1981年6月15日生，汉族，住江西省新余市分宜县。被告：黄辉，男，1975年1月19日生，汉族，住江西省新余市渝水区。被告：胡芳，女，1976年7月10日生，汉族，住江西省新余市渝水区。原告新余农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告新余市新向农现代农业有限公司（下称第一被告）、谢恩平（下称第二被告）、李燕（下称第三被告）、黄辉（下称第四被告）、胡芳（下称第五被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人傅春生、第一、二被告到庭参加诉讼，第三、四、五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原、被告诉辩内容一、原告向本院提出诉讼请求：1.解除第一被告与原告于2018年3月7日签订的《流动资金借款合同》；2.判令第一被告向原告偿还借款本金3000000元，利息414684.39元（暂算至2021年1月13日），合计3414684.39元，并以借款本金3000000元为基数，在合同期限内按合同约定年利率6.8875%计算支付自2021年1月14日起2021年3月6日的利息，贷款逾期后按合同约定年利率10.33125%计算至实际付清之日止的利息（含罚息）；3.判令原告对第一被告所有的位于新余市的林地使用权／森林、林木所有权【权利证书号：赣（2017）新余市不动产权第0016943、0016945、0016946、0016947、0016948、0016949号，详见不动产登记证明】享有抵押权，并有权就上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令第二、三、四、五被告对上述第一被告的所有债务承担连带清偿责任：5.本案诉讼费用由五被告共同承担。二、第一、二被告到庭，对借款事实及金额均无异议，希望与原告调解。三、第三、四、五被告未到庭，亦未向本院提交答辩状及证据材料。本院查明的事实一、2018年3月7日，原告与第一被告签订《流动资金借款合同》一份，双方就第一被告向原告借款的用途、期限、利率、还款、权利和义务、违约责任、合同变更解除和终止、争议解决方式等作了详细约定，其中：借款金额3000000元；借款用途为中药生产、加工、销售；借款期限36个月，自2018年3月7日至2021年3月6日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为浮动利率，按基准利率上浮45%确定借款年利率，基准利率为提款日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率；按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；还本计划为2019年3月6日前还款500000元整，2020年3月6日前还款500000元整，2021年3月6日前还款500000元整；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定借款利率基础上加收50%；合同项下借款担保方式为抵押，抵押合同另行签订；并对违约责任进行了详细约定，借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成或视为借款人在本合同项下违约事件，贷款人有权分别或同时采取宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期、行使担保物权、要求保证人承担保证责任、终止或解除本合同等。同日，原告与第二、三、四、五被告签订《保证合同》一份，约定第二、三、四、五被告为第一被告与原告签订的上述《流动资金借款合同》的履行提供连带保证担保，保证的范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用和其他所有应付费用等，保证期间为借款到期之次日起三年。二、2018年3月7日，原告与第一被告签订《抵押合同》一份，约定第一被告以其所有的位于新余市的林地使用权／森林、林木所有权【权利证书号：赣（2017）新余市不动产权第0016943、0016945、0016946、0016947、0016948、0016949号】为第一被告与原告签订的《流动资金借款合同》所规定的第一被告应履行的义务提供抵押担保，被担保的借款本金金额为人民币3000000元，抵押担保的范围包括：主合同项下全部贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的所有费用等。后双方就林地使用权／森林、林木所有权抵押事宜办理了抵押登记，权利证书号为赣（2018）新余市不动产证明第0002605号，抵押的方式为一般抵押，担保债权的数额为3000000元，权利人为原告。三、2018年3月13日，原告依约将3000000元贷款发放给第一被告，借款凭证载明借款金额为3000000元，贷款期限为自2018年3月13日至2021年3月5日，借款用途为中药生产、加工、销售，年利率为6.8875%。贷款发放后，第一被告未按合同约定按期偿还借款本息，截至2021年1月13日，第一被告尚欠原告借款本金3000000元，利息（含罚息）414684.39元，合计3414684.39元。裁判理由及结果本院认为，本案属金融借款合同、保证合同、抵押合同纠纷。第一被告与原告签订的《流动资金借款合同》、第二、三、四、五被告与原告签订的《保证合同》及第一被告与原告签订的《抵押合同》均是双方合意，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，本院予以确认。当事人应恪守合同约定，履行合同义务。根据双方合同约定，出现借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务的情况时，贷款人有权停止向借款人发放借款，有权解除本合同，提前收回已发放贷款本息并要求保证人履行保证责任。现原告按约向第一被告发放了贷款3000000元，但第一被告未按约定履行还款义务，未按还本计划及约定的还息日归还本息，依法应承担相应的违约责任。经查明，截至2021年1月13日，第一被告合计尚欠原告借款本金3000000元及利息（含罚息）414684.39元，合计3414684.39元，故对原告的第一、二项诉讼请求，本院予以支持；另，第二、三、四、五被告系涉案借款的连带责任保证人，且在保证期间内，因第一被告未按约履行还款义务，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定及合同约定，第二、三、四、五被告应对第一被告所负债务承担连带保证责任，第二、三、四、五被告承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向第一被告追偿。关于原告要求对抵押物的拍卖款、变卖款享有优先受偿权的主张，本院认为，第一被告自愿以位于新余市的林地使用权／森林、林木所有权【权利证书号：赣（2017）新余市不动产权第0016943、0016945、0016946、0016947、0016948、0016949号】作为借款的抵押物并办理了抵押登记【不动产登记证明：赣（2018）新余市不动产证明第0002605号】，原告系上述林地使用权／森林、林木所有权登记的抵押权人，现第一被告未按约定还款，故原告主张对上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，于法有据，本院予以支持。第三、四、五被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，因此产生的不利后果由其自行承担。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十二条、第七百条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本院确认原告新余农村商业银行股份有限公司与被告新余市新向农现代农业有限公司于2018年3月7日签订的《流动资金借款合同》已解除；二、被告新余市新向农现代农业有限公司应于本判决生效之日起十日内清偿原告新余农村商业银行股份有限公司截至2021年1月13日的借款本金3000000元，利息（含罚息）414684.39元，合计3414684.39元，并应从2021年1月14日起按《流动资金借款合同》约定的利率承担上述款项的利息直至本息全部还清之日止；三、如被告新余市新向农现代农业有限公司未按上述第一项履行由《流动资金借款合同》所产生的债务，原告新余农村商业银行股份有限公司对位于新余市的林地使用权／森林、林木所有权【权利证书号：赣（2017）新余市不动产权第0016943、0016945、0016946、0016947、0016948、0016949号，不动产登记证明：赣（2018）新余市不动产证明第0002605号】折价或以拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债务范围内优先受偿；四、被告谢恩平、李燕、黄辉、胡芳对本判决第一项债务承担连带清偿责任，被告谢恩平、李燕、黄辉、胡芳承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向第一被告新余市新向农现代农业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34118元，财产保全费5000元，合计39118元，由被告新余市新向农现代农业有限公司负担，被告谢恩平、李燕、黄辉、胡芳承担连带支付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长  程 萍人民审判员  王新华人民审判员  廖爱连二〇二一年三月十日法官助理刘笑书记员张敏蓉