浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2021）浙1004民初592号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市路桥区支行，住所地台州市路桥区路北街道会展西路**。负责人：占政辉，支行行长。委托诉讼代理人：金薇薇，浙江海贸律师事务所律师。委托诉讼代理人：林伟鹏，浙江海贸律师事务所实习律师。被告：王玲飞，女，1973年9月24日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。被告：孔志仁，男，1968年8月14日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市路桥区支行与被告王玲飞、孔志仁金融借款合同纠纷一案，原告于2021年1月13日向本院提起诉讼，诉请：1.被告王玲飞、孔志仁立即偿付原告借款本金人民币4599999.99元及截至2020年12月29日的利息、罚息、复利120567.57元，并支付自2020年12月30日起至实际付清之日止的利息、罚息、复息，同时赔偿原告为实现债权支付的律师费40000元（上述利息、罚息、复利及律师代理费合计以不超过年利率24%为限）；2.判令对被告王玲飞、孔志仁所有的位于台州市路桥区路××街道××幢××室××幢××室【房屋所有权证号：台房权证路字第Ｓ××**，土地使用权证号：路国用（2010）第0××7号】和台州市路桥区路桥河西居迎商路迎商小区1号楼【房屋所有权证号：台房权证路字第3××**，土地使用权证号：路国用（2002）第25-3313号】的折价款或拍卖、变卖后所得价款在上述债务范围内依法享有优先受偿权。案件受理后，本院依法适用简易程序，于2021年3月1日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市路桥区支行的委托代理人金薇薇、被告孔志仁到庭参加诉讼，被告王玲飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：2018年10月19日，被告王玲飞、孔志仁与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市路桥区支行签订了《小额贷款额度借款合同——个人商务贷款》，约定：授信额度4600000元，额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算，额度存续期内的前60个月为额度支用期，可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；对于被告王玲飞、孔志仁未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收30%确定；被告王玲飞、孔志仁未按期支付与原告有关的到期未清偿债务的，原告有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告王玲飞、孔志仁立即清偿；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告王玲飞、孔志仁承担。同日，被告王玲飞、孔志仁与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》，自愿以其共有的坐落于台州市路桥区路××街道××幢××室××幢××室【房屋所有权证号：台房权证路字第Ｓ××**，土地使用权证号：路国用（2010）第0××7号】和台州市路桥区路桥河西居迎商路迎商小区1号楼【房屋所有权证号：台房权证路字第3××**，土地使用权证号：路国用（2002）第25-3313号】的房地产设定抵押，为其在上述合同项下的债务在最高额4600000元及其利息、违约金、赔偿金等费用的范围内向原告提供最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2018年10月19日至2028年10月19日。同日，原告与被告王玲飞、孔志仁就抵押房产办理了抵押权登记手续，分别领取了证号为浙（2018）台州路桥不动产证明第0012848号和浙（2018）台州路桥不动产证明第0012849号的不动产登记证明。2019年10月10日，被告王玲飞向原告申请支用4600000元；还款方式为按期付息，到期一次性还本；贷款还款日为按季对日还款。原告审核后于当日向被告发放了4600000元贷款，借款期限12个月（自2019年10月10日至2020年10月10日），年利率为4.785%。借款期限届满后，被告王玲飞未按约还款，截至2020年12月29日尚欠原告借款本金4599999.99元、利息、罚息、复利合计120567.57元。上述款项被告王玲飞、孔志仁至今未予偿还。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王玲飞、孔志仁于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司台州市路桥区支行借款本金人民币4599999.99元及截至2020年12月29日的利息、罚息、复利120567.57元、律师代理费40000元，并支付以本金4599999.99元为基数按合同约定利率（总和月2%为限）自2020年12月30日起计算至实际履行之日止的利息、罚息、复息。二、被告王玲飞、孔志仁如未按期偿还上述款项，原告可就其所有的坐落于台州市路桥区路××街道××幢××室××幢××室【房屋所有权证号：台房权证路字第Ｓ××**，土地使用权证号：路国用（2010）第0××7号】和台州市路桥区路桥河西居迎商路迎商小区1号楼【房屋所有权证号：台房权证路字第3××**，土地使用权证号：路国用（2002）第25-3313号】的折价或拍卖、变卖所得价款在判决第一项款项范围内优先受偿。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44890元，减半收取计22445元，由被告王玲飞、孔志仁负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。审 判 员 张凯水二〇二一年三月一日代书记员 张莹兮?附相关法律和法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则、根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。