四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0402民初40号 原告：攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司。住所地：攀枝花市**机场路**，统一社会信用代码：9151040071441215540。 法定代表人：刘云，系该公司董事长。 委托损失代理人：吴涛，四川明炬（攀枝花）律师事务所律师，执业证号：××。 委托诉讼代理人：刘耀鹏，四川明炬（攀枝花）律师事务所律师，执业证号：××。 被告：攀枝花市欣亿盛有限公司。住所地：四川省攀枝花市**钢城大道东段**，统一社会信用代码：9151040058648366XC。 法定代表人：荀勇，该公司执行董事。 被告：攀枝花市尚亿科技有限责任公司。。住所地：攀枝花钒钛产业园区统一社会信用代码：91510400692257068E。 法定代表人：荀勇，系该公司执行董事兼总经理。 被告：攀枝花市起辰置业有限公司。。住所地：攀枝花市仁和区田房箐迆沙拉大道**统一社会信用代码：91510400699194362Y。 以上被告共同委托诉讼代理人：李继英，女，汉族，1972年9月17日出生，住四川省攀枝花市**。 被告：荀勇，男，汉族，1972年7月14日出生，住攀枝花市仁和区。 原告攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司（以下简称：金鼎公司）与被告攀枝花市欣亿盛有限公司（以下简称：欣亿盛公司）、攀枝花市尚亿科技有限责任公司（以下简称:尚亿公司）、攀枝花市起辰置业有限公司（以下简称：起辰公司）、荀勇追偿权纠纷一案，本院于2020年1月4日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金鼎公司委托诉讼代理人吴涛；被告欣亿盛公司、尚亿公司及起辰公司的委托诉讼代理人李继英均到庭参加诉讼。被告荀勇经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金鼎公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告欣亿盛公司向原告支付原告代其向交通银行股份公司攀枝花分行偿还的借款843083.41元；2、判令被告欣亿盛公司向原告支付代偿款资金占用费137591.22元（按照每日万分之六的标准，自2019年11月1日起，暂计算至2020年7月29日止），并继续按约定标准计算至偿还完所有款项时止；3、判令被告欣亿盛公司）向原告支付违约金168616.68元（计算公式：843083.41＊20%）；4、判令欣亿盛公司）向原告支付律师费5000元；以上款项合计1154297.31元；5、判令原告尚亿公司、荀勇对上述1-4项债务承担连带清偿责任；6、判令原告对被告起辰公司所有的攀枝花市仁和区××道××号××广场××栋××号房屋拍卖、变卖、折价优先受偿还原告的代偿款；7、本案受理费、保全费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年10月25日，被告欣亿盛公司与交通银行股份有限公司攀枝花分行（以下简称：交行攀分）签订编号为攀交银2014年借字010077号《流动资金借款合同》，约定欣亿盛公司向交行攀分借款800万元，借款期限自2014年11月3日至2015年10月24日止；同时，经欣亿盛公司申请，原告与交行攀分签订攀交银2014年保字010077-1《保证合同》，约定原告为欣亿盛公司向交行的800万元借款提供连带责任保证担保。2014年10月29日，原告与起辰公司签订两份《商品房买卖合同》，合同约定，原告以4867920元和4972200元购买其所有的攀枝花市仁和区××道××号××广场××栋××号房屋。合同签订后，原告与起辰公司办理了商品房预售合同网上备案登记。为保障原告的合法权利，原告随即与被告欣亿盛公司、尚亿公司、起辰公司、荀勇签订了攀金鼎担（2014）第174号《反担保合同》。该反担保合同约定，1、起辰公司以其所有的房屋向原告提供反担保；2、被告尚亿公司、荀勇向原告提供连带责任保证反担保；3、若被告不按时履行还款义务导致原告为其代赔偿的，应当承担代赔偿资金占用费、违约金及原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费等）。合同签订后，交行攀分依约欣亿盛公司发放了贷款，但欣亿盛公司没有依约按时足额向交行偿还借款本息。经交行攀分催告，原告依据《保证合同》的约定，原告于2019年11月1日为欣亿盛公司向交行攀分行进行了843083.41元的代偿，承担了连带保证责任。截止起诉时，没有向原告清偿过该笔代偿款项。综上，原告依约向交行攀分行进行了代偿，有权向被告欣亿盛公司及其他被告追偿和主张对买卖房屋优先受偿，保障原告的合法权益。 被告欣亿盛公司、尚亿公司、起辰公司辩称，向银行借款及由原告担保及进行代偿是事实，被告一方予以认可。对原告要求被告承担连带责任无异议；对承担律师费无异议；对抵押房屋的优先受偿，若有合同约定，同意按其履行；对于原告诉讼请求中的资金占用费和违约金同时计算，因为超过24%，希望法院考虑被告赔偿还能力，调整在24%以下，公平判决。 被告荀勇未提交答辩和证据。 原告金鼎公司围绕诉讼请求依法提交了《攀交银2014借字010077流动资金借款合同》《攀交银2014保字010077-1保证合同》《攀金鼎担（2014）第174号反担保合同》《起辰公司、尚亿公司公司股东会决议》《商品房买卖合同》及《商品房预售合同网上备案表》《交通银行催收通知书》《代偿证明及代偿银行凭证》和律师费及委托合同等书证。被告欣亿盛公司、尚亿公司、起辰公司对上述证据质证均无异议，予以认可。 上述证据内容真实、来源合法、与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据金鼎公司的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月30日，欣亿盛公司与交行攀枝花分行及原告同时签订《流动资金借款合同》与《保证合同》，约定欣亿盛公司向交行攀枝花分行借款800万元，借款期限自2014年11月3日至2015年10月28日止；并约定由金鼎公司为欣亿盛公司提供连带担保。之前，金鼎公司与起辰公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买起辰公司位于攀枝花市仁和区××道××号××广场××栋××号房屋。2014年11月3日，原告与欣亿盛公司、尚亿公司、起辰公司、荀勇签订《反担保合同》，约定由起辰公司将其所有的房屋，即位于攀枝花市仁和区××道××号××广场××栋××号房产向金鼎公司提供担保和尚亿公司、荀勇提供连带责任保证，并约定不按时履行还款义务导致原告为其代偿的，应承担代偿资金占用费、违约金及为实现债权的全部费用。合同签订后，交行攀枝花分行向优赛化工发放了贷款。后尚亿公司不能足额还款付息。后交行攀枝花分行向金鼎公司发出代偿通知书，原告金鼎公司于2019年11月1日为尚亿公司向交行攀分行代偿借款债务843083.41元。代偿后，欣亿盛公司及担保人仍未清偿债务，金鼎公司经催收无果，遂提起诉讼，提出上述诉求。 此外，金鼎公司与四川明炬（攀枝花）律师事务所签订《委托代理合同》，约定由律师刘耀鹏律师作为本案原告金鼎公司的委托诉讼代理人和产生律师代理费5000元，并实际参与诉讼。 本院认为，原告与交行攀分行和金鼎公司与被告一方之间签订的《保证合同》《反担保合同》系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规，合同应当合法有效。《中华人民共和国民法典》第七百条规定：“保证人承担担保责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但不得损害债权人的利益”。金鼎公司代为欣亿盛公司还款843083.41元，现金鼎公司提出偿还其代偿款的主张，符合法律规定，且被告一方未提出异议，本院予以支持；对于原告主张优先受偿“抵押”房屋，基于双方当事人所签《保证合同》《反担保合同》合法有效和《商品房买卖合同》系具有担保功能的合同，本院予以支持。对于金鼎公司提出支付违约金和资金占用费的主张，根据不超过年利率24%的原则予以支持。对于律师代理费承担连带清偿责任的主张，有合同约定和发票证实，本院予以支持；原告提出尚亿公司、荀勇承担连带责任和的主张，有合同约定，本院予以支持。被告荀勇波经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，放弃对本案原告主张的事实以及为证明该事实成立而提交的证据进行质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果依法应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十八条、第三百九十二条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、六百八十九条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、攀枝花市欣亿盛有限公司于本判决生效之日起十日内一次性返还攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司代偿款843083.41元； 二、攀枝花市欣亿盛有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司违约金和资金占用费（具体计算方式：以代偿款843083.41元为基数，从2019年11月1日起按年利率24%标准计算至全部款项清偿完毕为止）； 三、攀枝花市欣亿盛有限公司于本判决生效之日起十日内一次性赔付攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司律师代理费损失5000元； 四、攀枝花市欣亿盛有限公司若不履行上述应赔付款项，攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司有权利对攀枝花市起辰置业有限公司位于攀枝花市仁和区××道××号××幢××号××号房屋（国有土地使用证号：攀国用2011第0××5号）在拍卖、变卖、折价范围内清偿上述赔付款项； 五、攀枝花市尚亿科技有限责任公司、荀勇向攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司对攀枝花市欣亿盛有限公司上述应付款项承担连带清偿责任； 五、驳回攀枝花市金鼎融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15188元，减半收取7594元，由攀枝花市欣亿盛有限公司、攀枝花市尚亿科技有限责任公司、荀勇共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员  戴军 二〇二一年三月十九日 书记员  张利