浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0381民初881号 原告：浙江瑞安农村商业银行股份有限公司，住所地瑞安市安阳街道万松东路148号，统一社会信用代码91330300773121154L。 法定代表人：王光领。 委托诉讼代理人：吴立开、余晓慧，系原告职员。 被告：林伟荣，女，1973年12月24日出生，汉族，住瑞安市。 被告：林雄，男，1971年5月3日出生，汉族，住瑞安市。 原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司与被告林伟荣、林雄金融借款合同纠纷一案，原告于2021年1月14日向法院提起诉讼，诉请判令：1.被告林伟荣、林雄偿还原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120190074957《个人借款合同》项下借款本金90万元及利息（期内利息8254.10元，罚息以本金90万元为基数按月利率5.98125‰从2020年9月29日起计算至实际履行完毕之日止、复息以期内利息8254.10元为基数按月利率5.98125‰从2020年9月29日起计算至实际履行完毕之日止）；2.被告林伟荣、林雄偿还原告编号为8581120190074958《个人循环借款合同》项下借款本金25万元及利息（期内利息5002.5元，罚息以本金25万元为基数按月利率13.05‰从2020年9月29日起计算至实际履行完毕之日止、复息以期内利息5002.5元为基数按月利率13.05‰从2020年9月29日起计算至实际履行完毕之日止）；3.被告林伟荣、林雄偿还原告编号为8581120190080313《个人借款合同》项下借款本金45万元及利息（期内利息6285.65元，罚息以本金45万元为基数按年利率8.475%从2020年10月19日起计算至实际履行完毕之日止、复息以期内利息6285.65元为基数按年利率8.475%从2020年10月19日起计算至实际履行完毕之日止）；4.登记在被告林伟荣、林雄名下的坐落于瑞安市××街道××路××号××幢××单元××室房产【房产权证号:瑞安市房权证瑞（房）字第0××4号、土地使用权证号:瑞国用（2013）第102-0951号】拍卖、变卖，抵押物以实际拍卖、变卖额（扣除必要的费用）为限对上述第1项、第2项诉讼请求项下的债务承担担保责任,原告就所得价款在130万元范围内享有优先受偿权；5.登记在被告林伟荣、林雄名下的坐落于瑞安市××街道××路××号××幢××号商铺××车库【房产权证号:瑞安市房权证瑞（房）字第0××4号、土地使用权证号:瑞国用（2013）第102-1121号】拍卖、变卖,抵押物以实际拍卖、变卖额（扣除必要的费用）为限对上述第3项诉讼请求项下的债务承担担保责任,原告就所得价款在90万元范围内享有优先受偿权；6.本案诉讼费用由两被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2021年2月26日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2019年9月25日，被告林伟荣、林雄与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号×××95），将登记在其名下坐落于瑞安市××街道××路××号××幢××单元××室房产【房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第0××4号、土地使用权证号：瑞国用（2013）第102-0951号】为被告林伟荣自2019年9月24日至2024年9月23日期间内最高融资限额130万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，约定担保范围包括但不限于所有债权本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并办理了抵押登记。 2019年10月18日，被告林伟荣、林雄与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号×××71），将登记在其名下坐落于瑞安市××街道××路××号××幢××号商铺××车库【房产权证号：瑞安市房权证瑞（房）字第0××4号、土地使用权证号：瑞国用（2013）第102-1121号】为被告林伟荣自2019年10月17日至2024年10月16日期间内最高融资限额90万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，约定担保范围包括但不限于所有债权本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等，并办理了抵押登记。 2019年9月6日，被告林雄向原告出具《夫妻共同债务承诺书》，对被告林伟荣在2019年9月6日至2024年9月5日期间内最高融资限额480万元的所有贷款均承认为夫妻共同债务，并承担共同清偿责任。 2019年9月29日，被告林伟荣与原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司分别签订编号为8581120190074957《个人借款合同》、编号为8581120190074958《个人循环借款合同》，约定：借款金额分别为90万元、50万元；借款利率分别为月利率3.9875‰、月利率8.7‰；借款期限均自2019年9月29日起至2020年9月28日止；2019年10月22日，被告林伟荣与原告签订编号为8581120190080313《个人借款合同》，约定：借款金额45万元；借款期限自2019年10月22日起至2020年10月18日止；借款年利率5.65%；上述三个合同均约定还款方式均为按月结息，每月20日为结息日，次日为付息日，到期利随本清。未按期归还贷款本金，从逾期之日起均按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。 合同签订后，原告按约分别向被告林伟荣发放贷款90万元、50万元、45万元。两被告陆续偿还原告编号为8581120190074957《个人借款合同》项下借款期内利息35409.03元；2019年10月25日偿还原告编号为8581120190074958《个人循环借款合同》项下借款本金45万元后，又于2019年10月28日通过网上自助放贷20万元，并陆续偿还期内利息19836元；偿还原告编号为8581120190080313《个人借款合同》项下借款期内利息19280.6元。截至起诉之日，被告林伟荣、林雄尚欠原告浙江瑞安农村商业银行股份有限公司编号为8581120190074957《个人借款合同》项下借款本金90万元、期内利息8254.10元及相应罚息、复利；尚欠原告编号为8581120190074958《个人循环借款合同》项下借款本金25万元、期内利息5002.5元及相应罚息、复利；尚欠原告编号为8581120190080313《个人借款合同》项下借款本金45万元、期内利息6285.65元及相应罚息、复利。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林伟荣、林雄于本判决生效之日起十日内共同偿还原告编号为8581120190074957《个人借款合同》项下的借款本金90万元、期内利息8254.10元、逾期利息（以本金90万元为基数按月利率5.98125‰从2020年9月29日起计算至实际履行完毕之日止）及复利(以期内利息8254.10元为基数按月利率5.98125‰从2020年9月29日起计算至实际履行完毕之日止); 二、被告林伟荣、林雄于本判决生效之日起十日内共同偿还原告编号为8581120190074958《个人循环借款合同》项下的借款本金25万元、期内利息5002.5元、逾期利息（以本金25万元为基数按月利率13.05‰从2020年9月29日起计算至实际履行完毕之日止）及复利（以期内利息5002.5元为基数按月利率13.05‰从2020年9月29日起计算至实际履行完毕之日止)； 三、被告林伟荣、林雄于本判决生效之日起十日内共同偿还原告编号为8581120190080313《个人借款合同》项下的借款本金45万元、期内利息6285.65元、逾期利息（以本金45万元为基数按年利率8.475%从2020年10月19日起计算至实际履行完毕之日止）及复利（以期内利息6285.65元为基数按年利率8.475%从2020年10月19日起计算至实际履行完毕之日止)； 四、若被告逾期不履行上述第一项、第二项还款义务，原告有权对登记在被告林伟荣、林雄名下坐落于瑞安市××街道××路××号××幢××单元××室房产【房产权证号:瑞安市房权证瑞（房）字第0××4号、土地使用权证号:瑞国用（2013）第102-0951号】折价或者拍卖、变卖所得价款在130万元范围内享有优先受偿权； 五、若被告逾期不履行上述第三项还款义务，原告有权对登记在被告林伟荣、林雄名下坐落于瑞安市××街道××路××号××幢××号商铺××车库【房产权证号:瑞安市房权证瑞（房）字第0××4号、土地使用权证号:瑞国用（2013）第102-1121号】折价或者拍卖、变卖所得价款在90万元范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19582元，减半收取计9791元，由被告林伟荣、林雄负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 吴荣者 二〇二一年三月一日 法官助理 林 杰 代书记员 夏 鸣 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。