河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终286号 上诉人（原审原告）：张跃光，男，1976年5月10日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：孟瑶，河北燕祥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：闫军，女，1987年12月25日出生，汉族，住河北省固安县。 委托诉讼代理人：王彦峰，固安县弘沅法律服务所法律工作者。 原审第三人：河北新格瑞斯房地产开发有限公司。地址：河北省霸州市胜芳镇北环路南侧。 法定代表人：刘飞雨，该公司经理。 上诉人张跃光因与被上诉人闫军不当得利纠纷一案，不服河北省固安县人民法院（2020）冀1022民初1532号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 张跃光上诉请求：判令闫军返还张跃光15万元及利息（利息计算方式：以15万元为基数，按照年利率6%的标准，自2017年6月22日计算至实际付清之日）。2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原审将被上诉人收取上诉人15万元的行为认定为职务行为系认定事实错误。被上诉人无法证明其收款行为履行的是职务行为，更无法证明该款项实际由公司占有使用。金友公司出具的证明不能确认其真实性，且不能确认包含本案涉及的15万元。关于本案被上诉人收取的15万元款项流向何处，被上诉人无法证明，应由其承担举证不能的法律后果，而非上诉人。请二审法院查明事实，依法裁判。 闫军答辩称，我方认为一审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求及理由均不能成立，请二审驳回上诉，维持原判。 张跃光向一审法院起诉请求：1、判令被告返还原告人民币15万元及利息（利息计算方式：以15万元为基数，按照年利率6%的标准，自2017年6月22日计算至实际付清之日）。2、本案诉讼费、保全费由被告承担。 一审法院认定事实：2017年3月2日，原告与河北新格瑞斯房地产开发有限公司签订房屋买卖合同一份，将其开发建设的位于霸州市房屋卖给原告。2019年9月30日，霸州市人民法院出具判决书，判决内容为：原告张跃光与河北新格瑞斯房地产开发有限公司于2017年3月2日签订的商品房买卖合同无效；河北新格瑞斯房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内返还原告张跃光购房款、电商费共计181690元，并自2017年4月25日起以181690元为基数按照年率6%支付至被告债务付清为止。2020年3月16日，固安县今友房地产经纪有限公司出具证明一份，内容为：河北新格瑞斯房地产开发有限公司委托我公司销售霸州市堂二里镇东庄村中瑞景新城项目，我公司于2017年雇佣闫军等人负责具体销售，闫军在销售楼房期间从事的行为均系职务行为，与其个人无关。我公司收款后已经将全部款项转给了河北新格瑞斯房地产开发有限公司。以上情况完全属实，特此证明。庭审中被告提交收据一张，内容为：2017年6月25日，今收到固安县金友房地产经纪有限公司交来现金肆拾万元整。收款人：河北新格瑞斯房地产开发有限公司。上述事实有原被告陈述、收据、证明、判决书等证据在案予以证实。 一审法院认为：本案中，被告闫军提交固安县今友房地产经纪有限公司出具证明及该公司办公室负责人范紫微出庭证言，证实其为固安县金友房地产经纪有限公司雇佣的销售人员，其从事房产销售行为，系职务行为，上述证据客观真实，一审法院予以采纳。原告以不当得利为由要求被告返还人民币15万元及利息的诉讼请求，与事实不符，原告未提交其他证据证实其主张，故对原告诉讼请求一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决：驳回原告张跃光要求被告闫军返还人民币15万元及利息1万元的诉讼请求。案件受理费1750元，由原告张跃光负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 本院二审查明，2017年3月2日上诉人张跃光与河北新格瑞斯房地产开发有限公司签订房屋买卖合同，河北新格瑞斯房地产开发有限公司将其开发建设的位于霸州市房屋出售给上诉人张跃光。2017年6月21日上诉人支付河北新格瑞斯房地产开发有限公司购房款181690元，同日上诉人向被上诉人银行卡账户转账15万元。因该房屋不具备合法出售证件，该买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，被认定无效。2019年9月30日霸州市人民法院作出（2019）冀1081民初3400号民事判决，判决内容为：原告张跃光与河北新格瑞斯房地产开发有限公司于2017年3月2日签订的商品房买卖合同无效；河北新格瑞斯房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内返还原告张跃光购房款、电商费共计181690元，并自2017年4月25日起以181690元为基数按照年率6%支付至被告债务付清为止。2020年6月2日上诉人以被上诉人为被告，以不当得利为由向霸州市人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，固安县金友房地产经纪有限公司出具证明一份，内容为：2017年4月25日委托我公司销售霸州市堂二里镇东庄村中瑞景新城项目，我公司于2017年雇佣闫军等人负责具体销售，闫军在销售楼房期间从事的行为均系职务行为，与其个人无关。我公司收款后已经将全部款项转给了河北新格瑞斯房地产开发有限公司。被上诉人提供河北新格瑞斯房地产开发有限公司于2017年6月25日出具的收据，内容为：今收到固安县金友房地产经纪有限公司交来现金肆拾万元整。 以上事实，有霸州市人民法院(2019)冀1081民初3400号民事判决、银行卡转账记录、收据、固安县金友房地产经纪有限公司出具证明及当事人陈述予以证实。 本院认为，本案的争议焦点为被上诉人是否取得讼争的15万元，被上诉人取得该款项是否属于不当利益。2017年6月21日上诉人向被上诉人银行卡账户转账15万元事实清楚，应认定被上诉人收到上诉人15万元款项。2020年3月16日固安县金友房地产经纪有限公司出具的证明明确说明闫军的职责是具体销售，并未认可闫军收取上诉人15万元款项系代公司收取，固安县金友房地产经纪有限公司并未认可其收到上诉人购房款15万元。被上诉人提供的河北新格瑞斯房地产开发有限公司于2017年6月25日出具的收据，亦未表明40万元现金中包含上诉人支付的15万元，由此可见，以上二公司均未明确承认其为上诉人支付的15万元的收款人。案涉15万元应认定为被上诉人闫军取得。被上诉人取得上诉人15万元没有法律根据，属于不当利益，应予返还。对于上诉人所主张的以15万元为基数，按照年利率6%的标准计算利息损失，没有法律依据，本院酌定该损失以15万元为基数，自2020年6月2日起即上诉人提起诉讼之日起至本判决确定的履行期限止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。一审判决认定事实不清，适用法律错误。本院予以纠正。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、《中华人民共和国民法典》第九百八十五条、九百八十七条规定，判决如下： 一、撤销河北省固安县人民法院（2020）冀1022民初1532号民事判决； 二、被上诉人闫军于本判决生效之日起七日内返还上诉人张跃光15万元并赔偿损失（损失的计算方法：以15万元为基数，自2020年6月2日起至本判决确定的履行期限止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 三、驳回上诉人张跃光其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费1750元，由被上诉人闫军负担1640元，由上诉人张跃光负担110元；二审案件受理费3500元，由被上诉人闫军负担3280元，由张跃光负担220元。 本判决为终审判决。 审判长  田雪芹 审判员  宋 强 审判员  赵洪亮 二〇二一年三月十五日 书记员  郝欣宇