湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民初553号原告：华夏银行股份有限公司武汉花桥支行，住所地：湖北省武汉市江岸区惠济二路6号。负责人：曹龙，该行行长。委托诉讼代理人：余佳奇，湖北忠三律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨浩，湖北忠三律师事务所律师。被告：武汉中原实业集团发展有限公司，住所地：湖北省武汉市江岸区黄浦路27号。法定代表人：甘旻，该公司董事长。委托诉讼代理人：李鸣辉，湖北诚明律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭源辉，该公司员工。被告：武汉中原国际大酒店有限公司，住所地：湖北省武汉市江岸区黄浦路27-1号。法定代表人：颜匡迪。被告：甘旻，男，汉族，1966年12月7日出生，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：李鸣辉，湖北诚明律师事务所律师。原告华夏银行股份有限公司武汉花桥支行（以下简称华夏银行花桥支行）与被告武汉中原实业集团发展有限公司（以下简称中原实业公司）、武汉中原国际大酒店有限公司（以下简称中原大酒店）、甘旻金融借款合同纠纷一案,本院于2020年7月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行花桥支行的委托诉讼代理人杨浩，被告中原实业公司的委托诉讼代理人李鸣辉、彭源辉，被告甘旻的委托诉讼代理人李鸣辉，到庭参加诉讼。被告中原大酒店经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告华夏银行花桥支行向本院提出如下诉讼请求：一、判令中原实业公司立即向华夏银行花桥支行偿还贷款本金人民币178440000元，利息14299723.11元、复息为540312.60元（以178440000元为基数，年利率7.5325%为标准，从2019年6月21日开始计算至实际清偿之日止，暂计算至2020年7月7日）；罚息从发出收回债权通知时（2020年7月8日）起开始计算至实际清偿之日止。二、判令华夏银行花桥支行对第一项诉请所确定的中原实业公司的债务，就中原实业公司抵押的不动产登记证明所载房屋[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：武国用（2005）第0847号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街27-1号1-5层、建筑面积：7895.65平方米]折价或拍卖、变卖的价款，在最高限额87910000元范围内优先受偿；三、判令华夏银行花桥支行对第一项诉请所确定的中原实业公司的债务，就中原实业公司抵押的不动产登记证明所载房屋[房产证号：武房权证岸第200504193号、土地证号：岸国用（2010）第235号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元10层、建筑面积：910.32平方米]折价或拍卖、变卖的价款，在最高限额8140000元范围内优先受偿；四、判令华夏银行花桥支行对第一项诉请所确定的中原实业公司的债务，就中原实业公司抵押的不动产登记证明所载房屋[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：岸国用（2010）第234号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元11、18、19层、建筑面积：2716.51平方米]折价或拍卖、变卖的价款，在最高限额24290000元范围内优先受偿；五、判令华夏银行花桥支行对第一项诉请所确定的中原实业公司的债务，就中原实业公司抵押的不动产登记证明所载房屋[房产证号：武房权证岸第200504193号、土地证号：岸国用（2010）第235号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元1-9层、建筑面积：9041.59平方米]折价或拍卖、变卖的价款，在最高限额80860000元范围内优先受偿；六、判令华夏银行花桥支行对第一项诉请所确定的中原实业公司的债务，就中原实业公司抵押的不动产登记证明所载房屋[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：岸国用（2010）第234号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元12-17层、建筑面积：5449.84平方米]折价或拍卖、变卖的价款，在最高限额48740000元范围内优先受偿；七、判令中原大酒店、甘旻就第一项诉请所确定的中原实业公司的债务，在最高限额250000000元范围内承担连带保证责任；八、本案诉讼费、保全费、律师费3843891元，由中原实业公司、中原大酒店、甘旻共同承担。事实和理由：2013年6月7日，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订1份编号为WH10融资20130033《最高额融资合同》，双方约定由华夏银行花桥支行在该合同项下向中原实业公司提供人民币87910000元的最高额融资款项。同时为担保该债权，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订1份编号为WH10高抵20130013《最高额抵押合同》，约定由中原实业公司提供其位于武汉市江岸区黄浦大街27号房屋[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：武国用（2005）第0847号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街27-1号1-5层、建筑面积：7895.65平方米]，为上述最高额债权87910000元提供最高额抵押。之后，中原实业公司分别于2013年12月30日、2014年1月9日与华夏银行花桥支行签订2份编号为WH1010220130151、WH1010220140011《固定资产借款合同》，贷款金额分别为30000000元、57910000元，贷款期限为10年，贷款利率为7.5325%（年利率）。2013年6月7日，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订2份编号为WH10融资20130018、WH10融资20130019《最高额融资合同》，双方约定由华夏银行花桥支行在该2份合同项下分别向中原实业公司提供人民币8140000元、24290000元的最高额融资款项。同时为担保上述债权，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订2份编号为WH10高抵20130005、WH10高抵20130006《最高额抵押合同》，约定由中原实业公司提供其位于武汉市江岸区黄浦大街25号房屋：[房产证号：武房权证岸第200504193号、土地证号：岸国用（2010）第235号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元10层、建筑面积：910.32平方米]、[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：岸国用（2010）第234号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元11、18、19层、建筑面积：2716.51平方米]，为上述最高额债权8140000元、24290000元提供最高额抵押。之后，中原实业公司于2013年8月6日与华夏银行花桥支行签订2份编号为WH101022013007801、WH101022013007802《固定资产借款合同》，贷款金额分别为24290000元、8140000元，贷款期限为10年，贷款利率为7.5325%（年利率）。2013年6月7日，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订2份编号为WH10融资20130025、WH10融资20130026《最高额融资合同》，双方约定由华夏银行花桥支行在该2份合同项下分别向中原实业公司提供人民币80860000元、48740000元的最高额融资款项，额度有效期均为10年。同时为担保上述债权，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订2份编号为WH10高抵20130008、WH10高抵20130009《最高额抵押合同》，约定由中原实业公司提供其位于武汉市江岸区黄浦大街25号房屋：[房产证号：武房权证岸第200504193号、土地证号：岸国用（2010）第235号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元1-9层、建筑面积：9041.59平方米]、[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：岸国用（2010）第234号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元12-17层、建筑面积：5449.84平方米]，为上述最高额债权80860000元、48740000元提供最高额抵押。之后，中原实业公司于2013年8月27日与华夏银行花桥支行签订2份编号WH101022013008501、WH101022013008502《固定资产借款合同》，贷款金额分别为80860000元、48740000元，贷款期限为10年，贷款利率为7.5325%（年利率）。上述6份《固定资产借款合同》均约定：中原实业公司经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使华夏银行花桥支行债权实现受到严重影响和威胁的，华夏银行花桥支行有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施。2013年6月7日，中原大酒店、甘旻分别与华夏银行花桥支行签订了《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》，就中原实业公司在2013年6月7日至2023年6月7日期间连续签订的多份《固定资产借款合同》承担担保责任，被担保的最高额债权额均为250000000元。合同签订后，华夏银行花桥支行分别于2013年8月6日、2013年8月28日、2013年12月30日、2014年1月9日向中原实业公司发放贷款32430000元、129600000元、30000000元、57910000元，合计249940000元。2019年7月22日，中原实业公司与华夏银行花桥支行签订了4份《借款合同变更协议》，上述4份协议均约定：“剩余贷款一次性付清”、“利随本清，利息于本金到期日一次付清。”2020年6月30日，华夏银行花桥支行向中原实业公司、中原大酒店、甘旻发出《提前到期通知书》。根据前述《固定资产借款合同》约定，如中原实业公司违反合同约定义务致华夏银行花桥支行认为足以影响其债权实现的，华夏银行花桥支行有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。因中原实业公司多次逾期偿还到期贷款，至今仍有贷款本金人民币178440000元，利息14299723.11元、复息为540312.60元未还，华夏银行花桥支行经多次向中原实业公司主张偿还到期贷款及利息未果。华夏银行花桥支行认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，中原实业公司不履行合同义务，不按期向华夏银行花桥支行偿还到期贷款，属于严重违约行为，应当根据合同约定承担相应违约责任。根据《中华人民共和国担保法》相关规定，华夏银行花桥支行有权在中原实业公司的抵押物价值范围内优先受偿，中原大酒店、甘旻对上述中原实业公司的债务承担连带责任。综上所述，为维护华夏银行花桥支行的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告中原实业公司、甘旻共同辩称，一、中原实业公司、甘旻与华夏银行花桥支行签订的全部《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《固定资产借款合同》、《最高额保证合同》和《个人最高额保证合同》约定的借款本金均于2023年和2024年到期。2019年7月22日，中原实业公司与华夏银行花桥支行签订了4份《借款合同变更协议》，该协议约定“剩余贷款一次性付清”，“利随本清，利息于本金到期日一次付清。”故上述合同项下的分期还本付息变更为一次性还本付息，即合同到期之日一次性还本付息。因此，根据《借款合同变更协议》的约定中原实业公司没有违约，借款尚未到期，华夏银行花桥支行没有提前收回贷款的事实根据及理由，故恳请贵院驳回华夏银行花桥支行的全部诉讼请求。二、由于《借款合同变更协议》已停止分期还本付息，中原实业公司未违约，故应按合同约定的年息7.5325%利率计算利息，算至“本金到期日一次付清”，而不应加收复息。三、案涉《固定资产借款合同》未约定律师费，只约定了诉讼费、仲裁费、保全费。“其他实现债权的费用”为约定不明，应为无约定。故律师费应由华夏银行花桥支行自行承担。四、担保人只有当借款到期后，借款人不履行合同约定的偿还本息义务时，担保人才承担担保义务。由于中原实业公司未违约，本案的借款尚未到期，故担保人不承担担保义务。五、华夏银行花桥支行要求提前收回贷款的理由是由于中原实业公司的经营及财务状况恶化、涉及重大诉讼，而不是违反合同约定，所以不应加收罚息、复息，也不应承担任何的费用。因为中原实业公司的抵押贷款是没有风险，抵押价值远高于贷款本金。鉴于上述事实和理由，恳请贵院驳回华夏银行花桥支行的全部诉讼请求。被告中原大酒店经本院合法传唤未到庭参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人就真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2013年6月7日，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订1份编号为WH10融资20130033《最高额融资合同》，双方约定由华夏银行花桥支行在该合同项下向中原实业公司提供人民币87910000元的最高额融资款项。同时为担保该债权，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订1份编号为WH10高抵20130013《最高额抵押合同》，约定由中原实业公司提供其位于武汉市江岸区黄浦大街27号房屋[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：武国用（2005）第0847号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街27-1号1-5层、建筑面积：7895.65平方米]，为上述最高额债权87910000元提供最高额抵押。抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行花桥支行为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。之后，中原实业公司分别于2013年12月30日、2014年1月9日与华夏银行花桥支行签订2份编号为WH1010220130151、WH1010220140011《固定资产借款合同》，贷款金额分别为30000000元、57910000元，贷款期限为10年，贷款利率为7.5325%（年利率）。罚息：逾期部分，从逾期之日按照借款利率水平上加收50%计收利息。对按期不能支付的利息，按合同约定贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。2013年6月7日，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订2份编号为WH10融资20130018、WH10融资20130019《最高额融资合同》，双方约定由华夏银行花桥支行在该2份合同项下分别向中原实业公司提供人民币8140000元、24290000元的最高额融资款项。同时为担保上述债权，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订2份编号为WH10高抵20130005、WH10高抵20130006《最高额抵押合同》，约定由中原实业公司提供其位于武汉市江岸区黄浦大街25号房屋：[房产证号：武房权证岸第200504193号、土地证号：岸国用（2010）第235号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元10层、建筑面积：910.32平方米]、[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：岸国用（2010）第234号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元11、18、19层、建筑面积：2716.51平方米]，为上述最高额债权8140000元、24290000元提供最高额抵押。抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行花桥支行为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。之后，中原实业公司于2013年8月6日与华夏银行花桥支行签订2份编号为WH101022013007801、WH101022013007802《固定资产借款合同》，贷款金额分别为24290000元、8140000元，贷款期限为10年，贷款利率为7.5325%（年利率）。罚息：逾期部分，从逾期之日按照借款利率水平上加收50%计收利息。对按期不能支付的利息，按合同约定贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。2013年6月7日，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订2份编号为WH10融资20130025、WH10融资20130026《最高额融资合同》，双方约定由华夏银行花桥支行在该2份合同项下分别向中原实业公司提供人民币80860000元、48740000元的最高额融资款项，额度有效期均为10年。同时为担保上述债权，华夏银行花桥支行与中原实业公司签订2份编号为WH10高抵20130008、WH10高抵20130009《最高额抵押合同》，约定由中原实业公司提供其位于武汉市江岸区黄浦大街25号房屋：[房产证号：武房权证岸第200504193号、土地证号：岸国用（2010）第235号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元1-9层、建筑面积：9041.59平方米]、[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：岸国用（2010）第234号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元12-17层、建筑面积：5449.84平方米]，为上述最高额债权80860000元、48740000元提供最高额抵押。抵押担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行花桥支行为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。之后，中原实业公司于2013年8月27日与华夏银行花桥支行签订2份编号WH101022013008501、WH101022013008502《固定资产借款合同》，贷款金额分别为80860000元、48740000元，贷款期限为10年，贷款利率为7.5325%（年利率）。罚息：逾期部分，从逾期之日按照借款利率水平上加收50%计收利息。对按期不能支付的利息，按合同约定贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利。上述6份《固定资产借款合同》均约定：中原实业公司经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或涉及重大经济诉讼或仲裁及其他法律纠纷，使华夏银行花桥支行债权实现受到严重影响和威胁的，华夏银行花桥支行有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施。上述5份《最高额抵押合同》签订后，华夏银行花桥支行在不动产登记部门依法办理了上述抵押物的抵押登记手续，并相继取得编号分别为武他项（2013）第906号、武他项（2013）第487号、武他项（2013）第558号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号、武房他证岸字第××号不动产登记证明。2013年6月7日，中原大酒店、甘旻分别与华夏银行花桥支行签订了《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》，就中原实业公司在2013年6月7日至2023年6月7日期间连续签订的多份《固定资产借款合同》承担担保责任，被担保的最高额债权额均为250000000元。保证担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、华夏银行花桥支行为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。合同签订后，华夏银行花桥支行分别于2013年8月6日、2013年8月28日、2013年12月30日、2014年1月9日向中原实业公司发放贷款32430000元、129600000元、30000000元、57910000元，合计249940000元。2019年7月22日，中原实业公司与华夏银行花桥支行签订了4份《借款合同变更协议》，上述4份协议均约定：“剩余贷款一次性付清”、“利随本清，利息于本金到期日一次付清。”2020年6月30日，华夏银行花桥支行向中原实业公司、中原大酒店、甘旻发出《提前到期通知书》。根据前述《固定资产借款合同》约定，如中原实业公司违反合同约定义务致华夏银行花桥支行认为足以影响其债权实现的，华夏银行花桥支行有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息。中原实业公司经营及财务状况恶化，涉及经济诉讼，无法清偿到期债务，已被列入失信被执行人。截至2020年7月7日，中原实业公司欠付本金178440000元、利息14299723.11元、复息为540312.60元。华夏银行花桥支行经多次向中原实业公司主张偿还到期贷款及利息未果，遂诉至法院。另查明：华夏银行花桥支行于2020年10月26日向湖北忠三律师事务所支付了律师费3843891元。本院认为，关于本案适用的法律问题，本案涉案事实发生在《中华人民共和国民法典》实施之前，故本案适用民法典实施之前的法律法规。华夏银行花桥支行与中原实业公司签订的《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、《固定资产借款合同》；与中原大酒店、甘旻分别签订的《最高额保证合同》、《个人最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，应当认定有效。上述合同签订后，华夏银行花桥支行向中原实业公司发放贷款249940000元，履行了合同义务，中原实业公司逾期未能偿还贷款本息，应当承担违约责任。中原实业公司经营及财务状况恶化，涉及经济诉讼，无法清偿到期债务，已被列入失信被执行人，对华夏银行花桥支行货款安全产生重大影响，根据上述《固定资产借款合同》的约定，华夏银行花桥支行有权宣告本合同项下借款提前到期，要求中原实业公司偿还全部欠款本息。因此，中原实业公司应向华夏银行花桥支行偿还本金178440000元，并支付拖欠的利息、复利、罚息。中原大酒店、甘旻对于中原实业公司所欠上述债务向华夏银行花桥支行承担连带保证责任。华夏银行花桥支行与中原实业公司签订上述5份《最高额抵押合同》后，对抵押人中原实业公司所有的下列房屋[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：武国用（2005）第0847号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街27-1号1-5层、建筑面积：7895.65平方米]；[房产证号：武房权证岸第200504193号、土地证号：岸国用（2010）第235号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元10层、建筑面积：910.32平方米]、[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：岸国用（2010）第234号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元11、18、19层、建筑面积：2716.51平方米]；[房产证号：武房权证岸第200504193号、土地证号：岸国用（2010）第235号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元1-9层、建筑面积：9041.59平方米]、[房产证号：武房权证岸第200504191号、土地证号：岸国用（2010）第234号、坐落：武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元12-17层、建筑面积：5449.84平方米]办理了抵押登记手续，并取得不动产登记证明，故华夏银行花桥支行对上述抵押房产依法享有抵押权人的优先受偿权。因华夏银行花桥支行为实现债权支付了律师费3843891元，该费用属于实现债权费用，故对其主张律师费的诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告武汉中原实业集团发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司武汉花桥支行偿还借款本金178440000元；二、被告武汉中原实业集团发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司武汉花桥支行支付截至2020年7月7日的利息14299723.11元、复息为540312.60元，并支付自2020年7月8日起至借款本金全部清偿之日止的罚息（以借款本金178440000元为基数、按照借款合同约定借款同期执行利率加收50%计付罚息）；三、原告华夏银行股份有限公司武汉花桥支行对被告武汉中原实业集团发展有限公司抵押的坐落于武汉市江岸区黄浦大街27-1号1-5层房屋（建筑面积7895.65平方米、不动产登记证明编号：武房他证岸字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项所确定的被告武汉中原实业集团发展有限公司债务在87910000元范围内优先受偿；四、原告华夏银行股份有限公司武汉花桥支行对被告武汉中原实业集团发展有限公司抵押的坐落于武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元10层房屋（建筑面积910.32平方米、不动产登记证明编号：武房他证岸字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项所确定的被告武汉中原实业集团发展有限公司债务在8140000元范围内优先受偿；五、原告华夏银行股份有限公司武汉花桥支行对被告武汉中原实业集团发展有限公司抵押的坐落于武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元11、18、19层房屋（建筑面积2716.51平方米、不动产登记证明编号：武房他证岸字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项所确定的被告武汉中原实业集团发展有限公司债务在24290000元范围内优先受偿；六、原告华夏银行股份有限公司武汉花桥支行对被告武汉中原实业集团发展有限公司抵押的坐落于武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元1-9层房屋（建筑面积9041.59平方米、不动产登记证明编号：武房他证岸字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项所确定的被告武汉中原实业集团发展有限公司债务在80860000元范围内优先受偿；七、原告华夏银行股份有限公司武汉花桥支行对被告武汉中原实业集团发展有限公司抵押的坐落于武汉市江岸区黄浦大街25号黄浦大厦B栋B单元12-17层的房屋（建筑面积5449.84平方米、不动产登记证明编号：武房他证岸字第××号）折价或拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项所确定的被告武汉中原实业集团发展有限公司债务在48740000元范围内优先受偿；八、被告武汉中原国际大酒店有限公司、甘旻对被告武汉中原实业集团发展有限公司的上述第一、二项确定的债务在250000000元范围内承担连带清偿责任；九、被告武汉中原实业集团发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司武汉花桥支行支付律师费用3843891元；十、驳回原告华夏银行股份有限公司武汉花桥支行其他诉讼请求。被告武汉中原国际大酒店有限公司、甘旻承担保证责任后，有权向被告武汉中原实业集团发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1002773元、财产保全费5000元，合计1007773元，由被告武汉中原实业集团发展有限公司、武汉中原国际大酒店有限公司、甘旻承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长  曹文兵审判员  王日升审判员  陈 敏二〇二一年三月二十二日法官助理林慧娟书记员何琪