河北省黄骅市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0983民初959号 原告：河北黄骅农村商业银行股份有限公司港口支行，住所地：河北省沧州市渤海新区沧海路南侧。 负责人：张世超，支行行长。 委托诉讼代理人：周如河，男，1968年5月5日出生，汉族，银行职员，住河北省黄骅市。 被告：于志艳，女，1971年8月27日，汉族，住河北省沧州市新华区。 被告：李艳泉，男，1970年7月6日出生，汉族，职员，住河北省沧州新华区。 被告：李艳云，女，1987年12月4日出生，汉族，职员，住河北省沧州市新华区。 以上三被告委托诉讼代理人：武洪强，河北沧港律师事务所律师。 原告河北黄骅农村商业银行股份有限公司港口支行（以下简称农商银行港口支行）与被告于志艳、李艳泉、李艳云借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李朝霞独任审判，公开开庭进行了审理，原告农商银行港口支行的委托诉讼代理人周如河，被告于志艳、李艳泉、李艳云的委托诉讼代理人武洪强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行港口支行向本院提出诉讼请求：一、被告于志艳、李艳泉、李艳云偿还借款本金690000元及利息、逾期利息；二、被告李艳泉、李艳云承担连带保证责任；三、原告对抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告于志艳于2019年7月23日起，由李艳泉名下住宅楼抵押在我单位借款4笔、金额690000元，分别为2019年7月23日借款300000元；2019年7月24日借款200000元；2019年7月25日借款100000元；2019年8月1日借款90000元。以上4笔借款到期日均为2020年7月22日。以上4笔借款抵押物为李艳泉名下住宅楼。于志艳与李艳泉为夫妻关系。借款逾期后，我行曾多次向被告催收，始终未能收回。为维护我行合法权益不受损害，请求法院依法收回借款本金690000元及利息，利息计算到本金还清之日，请法院给予支持。 被告于志艳、李艳泉、李艳云辩称：原告主张的借款是于志艳2018年7月所借，利息已偿还至2020年7月。李艳泉以自己名下的住宅为贷款提供抵押担保，李艳云在2018年提供了保证担保，法庭应查明担保期间李艳云的保证责任形式，以及李艳云是否已经超出保证期间，确定是否承担法律责任。 经审理查明：2018年7月24日，被告于志艳与原告农商银行港口支行签订个人循环额度借款合同（合同编号为：黄骅农商行农信循借字2018第27622018597660号）。合同约定主要以下内容：一、借款额度为人民币690000元；二、借款额度有效期间为2018年7月24日至2021年7月23日；三、单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮90%；逾期利率为贷款利率上浮50%。 2018年7月24日，被告李艳泉与原告签订《最高额抵押合同》（黄骅农商行农信高抵字2018第27622018692790号），自愿以其名下的位于渤海新区（房产证号为：黄港房权证Ｍ字第××号）房屋为该笔借款提供抵押担保。约定担保责任的最高限额为690000元，本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。被告于志艳、李艳泉为原告出具《财产共有人同意抵押意见书》，认可如借款人未能按期偿还该笔借款本息，同意原告以任何形式处理该抵押物，用变现所得偿还借款人欠原告的全部借款本息及因此而发生的各项费用，对变现偿还贷款不足部分，二被告继续承担清偿义务，并承担连带保证责任。2018年7月24日办理国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权登记。被告李艳云为原告出具《个人同意保证担保意见书》，自愿为于志艳在原告处的借款提供保证担保，如借款人不按合同预定履行还款义务，被告李艳云愿承担连带保证责任，保证期间自2018年7月24日起至主债务履行期限届满之日后三年止。 2019年7月23日，被告于志艳支取300000元，月利率6.8875%，借款期限为2019年7月23日至2020年7月22日；2019年7月24日，被告于志艳支取200000元，月利率6.8875%，借款期限为2019年7月24日至2020年7月22日；2019年7月25日，被告于志艳支取100000元，月利率6.8875%，借款期限为2019年7月25日至2020年7月22日；2019年8月1日，被告于志艳支取90000元，月利率6.8875%，借款期限为2019年8月1日至2020年7月31日。 借款交付后，三被告仅支付借期内利息，经原告催要被告于志艳、李艳泉、李艳云至今未偿还借款本金及逾期利息。原告现向本院提起诉讼，要求一、三被告偿还借款本金690000元及逾期利息（本金690000元按月利率6.8875%上浮50%即月利率10.3313%自2020年7月22日计算至实际清偿之日）；二、被告李艳泉、李艳云对上述借款承担连带清偿责任；三、原告对抵押物位于渤海新区（房产证号为：黄港房权证Ｍ字第××号）的房屋享有优先受偿权。 上述事实，由当事人陈述、个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押清单、财产共有人同意抵押意见书、个人同意保证担保意见书、借款借据、贷款逾期催收通知书等在案佐证。 本院认为：原告农商银行港口支行与被告于志艳签订个人循环额度借款合同，约定向原告借款690000元，签订合同后原告向被告于志艳发放贷款，该借贷行为系双方真实意思表示，原告已依约履行合同义务，在借款到期后，被告于志艳未依照合同约定偿还贷款，显系违约，故对原告要求被告于志艳偿还原告借款本金的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告于志艳未按合同约定偿还本金，应当承担违约责任，故其应当按约定向原告支付借款逾期利息（本金600000元按月利率10.3313%自2020年7月23日计算至实际清偿之日；本金90000元按月利率10.3313%自2020年8月1日计算至实际清偿之日）。被告李艳泉、李艳云自愿为该笔借款提供连带责任保证，且该笔借款未超保证期限，原告现要求被告李艳泉、李艳云对上述借款承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告于志艳、李艳泉自愿以其所有的渤海新区（房产证号为：黄港房权证Ｍ字第××号）的房屋为该笔借款提供抵押担保，故原告农商银行港口支行对该抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条,最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 一、被告于志艳在本判决生效之日起十日内，偿还原告河北黄骅农村商业银行股份有限公司港口支行借款本金690000元并支付逾期利息（本金600000元按月利率10.3313%自2020年7月23日计算至实际清偿之日；本金90000元按月利率10.3313%自2020年8月1日计算至实际清偿之日）； 二、被告李艳泉、李艳云对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、被告河北黄骅农村商业银行股份有限公司港口支行对抵押物渤海新区的房屋（房产证号为：黄港房权证Ｍ字第××号）享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5350元，由被告于志艳、李艳泉、李艳云承担（限判决生效之日交至黄骅市人民法院,开户行：中国工商银行黄骅支行，户名：黄骅市人民法院，账号：04×××23）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向沧州市中级人民法院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员  李朝霞 二〇二一年三月十三日 书记员  王 宇