湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0223民初799号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路110号。法定代表人：郭平，系公司董事长。委托诉讼代理人：罗国凡，男，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。系该公司员工，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：谭端华，男，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。系该公司员工。代理权限：特别授权。被告：刘远阳，男，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：刘小平（系被告刘远阳之妻），女，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称：攸县农商行）与被告刘远阳、刘小平金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序由审判员周一江于2021年3月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭端华到庭参加了诉讼，被告刘远阳、刘小平经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告攸县农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘远阳、刘小平共同偿还原告借款本金120000元及利息；2、如被告刘远阳、刘小平未偿还贷款本息，请求确认原告对被告刘远阳、刘小平所有的、提供抵押的房屋拍卖或变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2011年12月8日，被告刘远阳与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告刘远阳、刘小平向原告借款120000元，借款期限为24个月。被告刘小平向原告出具了承诺书1份，认可本次借款为夫妻共同债务。同日，被告刘远阳、刘小平与原告签订了《抵押合同》，两被告以位于攸县××镇××市场内、房屋所有权证号为××号、土地使用权证为国用（攸2011）第06／Ｂ0023号的房屋提供抵押担保。2011年12月8日，原告依约向被告刘远阳提供了120000元借款。逾期，两被告未履行还款义务。经原告多次催收，被告刘远阳、刘小平仅于2014年12月27日偿还了利息7500元给原告，仍下差原告借款本金120000元及余下利息。原告攸县农商行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、结婚证复印件1份，拟证实被告刘远阳与刘小平于1992年7月18日在攸县酒埠江镇人民政府结婚，双方系合法夫妻关系的事实；2、借款申请和承诺书各1份，拟证实被告刘远阳于2011年11月14日申请向原告借款120,000元；被告刘小平对该笔借款知情，并愿意承担偿还责任；3、个人贷款合同1份，拟证实原告与被告刘远阳于2011年12月8日签订了《个人贷款合同》，被告刘远阳因经营矿生意需要资金向原告借款120,000元，双方约定借款期限为24个月事实；4、借款抵押承诺书、抵押合同、房产证复印件及土地使用权证复印件各1份，拟证实被告刘远阳、刘小平以其所有的、位于攸县××镇××市场内、房屋所有权证号为××号、土地使用权证为国用（攸2011）第06／Ｂ002号的房屋为借款提供抵押担保；5、房屋他项权证复印件1份，拟证实原告已取得了被告刘远阳、刘小平所有的房屋他项权，权证号为攸房酒埠江他字第5××3号的事实；6、借款借据1份，拟证实原告于2011年12月8日依约向被告刘远阳提供了120,000元借款，双方约定借款月利率为10.2‰，借款到期日为2013年12月8日；被告刘远阳于2014年12月27日偿还了7,500元利息给原告；7、贷款本息催收通知书1份，拟证实原告最近一次向被告催收的时间是2020年11月5日。经对原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7进行审核，本院认为原告的证据1、2、3、4、5、6、7均符合证据的有效要件，故均予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘远阳与被告刘小平系夫妻关系。2011年11月14日，被告刘远阳因经营铁矿生意需要资金向原告申请借款120000元，被告刘小平亦于2011年11月15日向原告出具了承诺书，认可本次借款为夫妻共同债务。2011年12月8日，被告刘远阳与原告签订了《个人贷款合同》，合同约定被告刘远阳向原告借款120000元，借款期限为24个月，实际提款日以借据为准。同日，被告刘远阳、刘小平与原告签订了《抵押合同》，被告刘远阳、刘小平以其所有的、位于攸县××镇××市场内、房屋所有权证号为××号、土地使用权证为国用（攸2011）第06／Ｂ002号的房屋为借款提供抵押担保。2011年12月8日，原告依约向被告刘远阳提供了120000元借款，并就抵押房产办理了抵押登记手续，取得了上述房屋的他项权利，房屋他项权证号为攸房酒埠江他字第5××3号的事实。原告与被告刘远阳订立的借款借据载明借款利率为10.2‰，在借款期限内，被告刘远阳未按约定偿还利息。逾期，被告刘远阳、刘小平未履行偿还借款本金及利息的义务。经原告催收，被告刘远阳于2014年12月27日偿还了7500元利息给原告，仍下差原告借款本金120000元及余下利息。原告多次催收无果，为此诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。2011年12月8日，被告刘远阳与原告签订《个人贷款合同》向原告借款120,000元，原告亦依约向被告刘远阳提供了120,000元借款，由此，原告与被告刘远阳之间形成了合法的借贷关系，双方均应按照合同履行义务。逾期，被告刘远阳未履行还本付息义务，系被告刘远阳违约，应承担违约责任。故对原告要求被告刘远阳偿还借款本金120,000元的诉讼请求，本院依法予以支持。原告与被告约定的借款月利率为10.2‰，未违反国家有关限制利率的规定，故对原告要求被告刘远阳偿还利息的诉讼请求，本院亦予以支持。被告刘小平与被告刘远阳系夫妻关系，被告刘小平于2011年11月15日向原告出具承诺书，认可本案借款为共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定，本案的借款应当认定为被告刘远阳、刘小平的夫妻共同债务，被告刘小平亦应承担偿还责任。因此，对于原告要求被告刘小平与被告刘远阳共同偿还借款的诉讼请求，本院予以支持。被告刘远阳、刘小平与原告签订的《抵押合同》，系双方真实意思的表达，不违反法律的规定，合法有效。在办理了抵押登记手续后，原告已取得被告刘远阳、刘小平所有的、位于攸县××镇××市场内、房屋所有权证号为××号、土地使用权证为国用（攸2011）第06／Ｂ002号的房屋他项权利。现因被告刘远阳、刘小平夫妻未履行还款义务，构成违约。根据抵押合同的约定及《中华人民共和国民法典》的规定，故对原告要求对被告刘远阳、刘小平所有的、位于攸县××镇××市场内、房屋所有权证号为××号、土地使用权证为国用（攸2011）第06／Ｂ002号的房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，被告刘远阳、刘小平应偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金120,000元及利息。被告刘远阳、刘小平经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院应依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十条第一款、第一千零六十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告刘远阳、刘小平在本判决生效之日起五日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金120,000元及利息（利息以借款本金120,000元为基数按月利率10.2‰自2011年12月8日起计算至实际还款日止，已偿还的利息7,500元应当从应付利息中予以扣减）；二、如被告刘远阳、刘小平未履行上述还款义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告刘远阳、刘小平所有的、位于攸县××镇××市场内、房屋所有权证号为××号、土地使用权证为国用（攸2011）第06／Ｂ002号的房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,700元，减半收取1,350元，由被告刘远阳、刘小平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审判员  周一江二〇二一年三月二十三日法官助理朱敏敏书记员文李凤附法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实际抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或变卖的，应当参照市场价格。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存结期间以个人名义为家庭日常生活所负的债务，属于夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。