山东省安丘市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0784民初443号 原告：中国农业银行股份有限公司安丘市支行。住所地：安丘市向阳路193号。 负责人：张文科，行长。 委托诉讼代理人：崔凤武，男，该行工作人员。 被告：安丘华缔食品有限公司，住所地：安丘市新安街道关王工业园。 法定代表人：李奎秀。 被告：高建忠，男，1967年1月3日出生，汉族，居民，住昌乐县。 被告：李奎恩，男，1964年2月24日出生，汉族，居民，住安丘市。 被告：李奎秀，女，1964年2月12日出生，汉族，居民，住昌乐县。 被告：安丘市民丰食品有限公司，住所地：安丘市新安街道关王工业园。 法定代表人：朱学亮。 被告：潍坊万鑫食品有限公司。住所地：安丘市凌河镇东1公里处。 法定代表人：李振增。 原告中国农业银行股份有限公司安丘市支行与被告安丘华缔食品有限公司、高建忠、李奎恩、李奎秀、安丘市民丰食品有限公司、潍坊万鑫食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司安丘市支行委托诉讼代理人崔凤武到庭参加诉讼，被告安丘华缔食品有限公司、高建忠、李奎恩、李奎秀、安丘市民丰食品有限公司、潍坊万鑫食品有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司安丘市支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告安丘华缔食品有限公司偿还原告借款本金10050000元及逾期利息37645.63元（利息截至2020年11月24日，其后按借款合同约定计算至全部本息还清日止）；2.依法确认原告对安丘市民丰食品有限公司出质抵押的坐落于安丘市××镇××路××陈家楼村前，7＃楼、10＃楼、11＃楼房产等三幢户。不动产登记证明为：鲁（2019）安丘市不动产证明第0××1号。其中：不动产权证号分别为鲁（2017）安丘市不动产权第0××5号、第0009794号、第0009802号，建筑面积分别为1099.34平方米、1320平方米、5586.2平方米三处合计8005.54平方米；土地使用权证：安国用（2014）第0××7号，土地使用权面积为24610平方米。被担保的主债权数额为1360万元，抵押登记合法、有效，原告享有优先受偿权，并实现债权；3.保证担保人高建忠、李奎恩、李奎秀、潍坊万鑫食品有限公司对上述借款本息承担连带还款责任；4.由被告承担本案的诉讼费及实现债权的全部费用。事实与理由：被告安丘华缔食品有限公司从原告处借款1笔，于2020年5月13日至2021年5月12日到期，贷出金额1005万元，用途为流动资金贷款。该借款由被告安丘市民丰食品有限公司出质抵押的坐落于安丘市关王镇央赣路西，陈家楼村前，7＃楼、10＃楼、11＃楼房产（不动产单元号：370784001051ＧＢ00002Ｆ00110001）等三幢户。不动产登记证明为：鲁（2019）安丘市不动产证明第0××1号。其中：不动产权证号分别为鲁（2017）安丘市不动产权第0××5号、第0009794号、第0009802号，建筑面积分别1099.34平方米、1320平方米、5586.2平方米，三处合计8005.54平方米；土地使用权证：安国用（2014）第0××7号，土地使用权面积为24610平方米。并经安丘市不动产登记中心进行了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，被担保的主债权数额为1360万元，抵押登记合法、有效，享有优先受偿权，并实现债权。保证担保人高建忠、李奎恩、李奎秀、潍坊万鑫食品有限公司承担连带清偿责任。被告因财务状况严重恶化，经营难以为继，同时因涉及其他担保，导致集团资金链断裂，已无力偿还到期借款本息，各担保人亦因经营亏损丧失担保能力。根据《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》3.10.2项贷款人的权利与义务第（3）条规定，对借款人发生可能影响借款安全或者债务履行情形的，或者保证人发生停产、歇业、注销登记、被吊销营业执照、破产、被撤销以及重大经营亏损等可能导致其部分或全部丧失相应的担保能力的情形，或者作为借款担保的抵押物、质押物价值减少、意外毁损或灭失等危及担保实现情形的，贷款人可以要求借款人限期改正、落实债权保障措施、提供其他有效担保，或调减、撤销借款人额度、停止发放借款、宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等。 为维护原告合法权益，申请贵院依法判令被告安丘华缔食品有限公司清偿原告贷款10050000元及利息37645.63元，共计10087645.63元(截止到2020年11月24日之后的利息按借款合同约定利率计算至实际偿还日)。安丘市民丰食品有限公司出质抵押的房产权、土地使用权抵押，享有优先受偿权，并实现债权。保证担保人高建忠、李奎恩、李奎秀、潍坊万鑫食品有限公司对安丘华缔食品有限公司所负债务承担连带清偿责任。被告承担本案全部费用，请求判如所请。 被告安丘华缔食品有限公司、高建忠、李奎恩、李奎秀、安丘市民丰食品有限公司、潍坊万鑫食品有限公司未答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年6月12日，作为债权人的原告与作为担保人的被告高建忠、李奎恩、李奎秀签订最高额保证合同，约定保证人愿为债权人与安丘华缔食品有限公司签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额保证合同，担保的债权最高余额为8000万元整，最高额担保债权的确定期间为自2018年6月12日至2021年6月11日，保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定有借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。 2019年5月10日，原告与被告安丘市民丰食品有限公司签订最高额抵押合同一份，约定安丘市民丰食品有限公司愿为被告安丘华缔食品有限公司与抵押权人原告签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为1360万元，最高额担保债权的确定期间为2019年5月10日至2022年5月9日，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定有借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人同意以抵押-工业用房设定抵押，坐落于安丘市××路××陈家楼村前7＃楼、10＃楼、11＃楼，不动产权证号分别为鲁（2017）安丘市不动产权第0××5号、第0009794号、第0009802号。原告在本案中未提交安国用（2014）第0××7号土地使用权已经抵押登记的证据。 2019年5月10日，原告与被告安丘市民丰食品有限公司在安丘市自然资源和规划局不动产登记中心办理了上述房屋抵押登记手续，原告取得了不动产登记证明，抵押权登记证号为：鲁（2019）安丘市不动产证明第0007491号，载明被告安丘市民丰食品有限公司将上述房屋抵押给原告，债权数额为1360万元。 2020年5月13日，被告安丘华缔食品有限公司与原告签订流动资金借款合同一份，约定其向原告借款1005万元，借款期限为一年，自2020年5月13日至2021年5月12日，借款用途为购元葱，借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一日的1年期LPR加伍拾bp（1bp=0.01%）确定。借款利率在借款期限内固定不变，直至借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。 同日，原告与被告潍坊万鑫食品有限公司签订保证合同，约定自愿为上述借款合同提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。 上述合同签订后，原告于2020年5月13日履行合同义务，将借款1005万元划入借款人账户。后原告按照合同约定，宣布合同项下借款本息提前到期。截止2020年11月24日，尚欠借款本金1005万元，利息37645.63元。 本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同及保证合同，权利义务关系明确，内容合法，为有效合同，对原、被告双方均具有约束力。被告安丘华缔食品有限公司向原告借款，以被告安丘市民丰食品有限公司所有房屋作为抵押，事实清楚，证据充分，予以确认。原告依约向被告安丘华缔食品有限公司发放贷款，被告安丘华缔食品有限公司应按合同约定偿还原告借款本息，因被告出现合同约定情形，故原告要求借款人提前支付所欠本息，符合合同约定和法律规定，予以支持。因原告未提交证据证明安国用（2014）第0××7号土地使用权已经进行抵押登记，故，对原告该项请求，证据不足，本院不予支持。被告安丘市民丰食品有限公司以其所有房产作为抵押并办理房产抵押登记，故在被告安丘华缔食品有限公司不按约偿还借款本息时，原告有权就上述抵押房产优先受偿。被告高建忠、李奎恩、李奎秀、潍坊万鑫食品有限公司自愿承担保证责任，原告要求被告高建忠、李奎恩、李奎秀、潍坊万鑫食品有限公司为涉案借款承担连带保证责任，符合法律规定和合同约定，予以支持。被告安丘华缔食品有限公司、高建忠、李奎恩、李奎秀、安丘市民丰食品有限公司、潍坊万鑫食品有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃答辩、质证权利，不影响本院对案件的审理和对事实、证据的分析认定。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告安丘华缔食品有限公司偿还原告中国农业银行股份有限公司安丘市支行借款本金10050000元及利息37645.63元（计算至2020年11月24日），并按合同约定继续向原告支付利息，自2020年11月25日起至实际给付之日止，于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告中国农业银行股份有限公司安丘市支行有权对被告安丘市民丰食品有限公司位于安丘市××镇××路××陈家楼村前7＃楼、10＃楼、11＃楼房产优先受偿； 三、被告高建忠、李奎恩、李奎秀、潍坊万鑫食品有限公司对上述第一项被告安丘华缔食品有限公司所负债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告安丘华缔食品有限公司追偿； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司安丘市支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41163元（已减半），保全费5000元，共计46163元，均由被告安丘华缔食品有限公司、高建忠、李奎恩、李奎秀、安丘市民丰食品有限公司、潍坊万鑫食品有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  王妮妮 二〇二一年三月一日 书记员  王丽萍