四川省苍溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川0824民初974号 原告：四川苍溪农村商业银行股份有限公司。 住所地：苍溪县陵江镇解放路东段350号。 法定代表人：吉庆东，董事长。 委托诉讼代理人：赵梓旭，男，1976年7月20日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。系四川苍溪农村商业银行股份有限公司员工。 被告：赵勇，男，1971年9月25日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。 被告：任文兰，女，1973年8月3日出生，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。系被告赵勇之妻。 原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司诉被告赵勇、任文兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年3月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵梓旭、被告赵勇、任文兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即归还原告借款本金247686.64元及此款自2019年9月21日起至还款之日止的资金利息（复息、罚息）及违约金；2.判令二被告不履行债务时，依法处置二被告提供的抵押物优先清偿所欠原告债务及实现债权的相关费用；3.诉讼费由二被告承担。事实与理由，2015年6月9日二被告以购买装修材料为由在原告处申请抵押贷款250000元，双方签订《个人借款合同》及《抵押合同》，对借款金额、借款期限、借款利息等进行了约定，二被告自愿以其所有的生产用房作抵押担保。2018年6月6日二被告以欠款未收回为由申请对该笔贷款展期，2019年12月7日借款到期。贷款到期后，原告多次催收，二被告归还借款本金2313.36元，将利息结至2019年9月20日，之后再未还本付息。综上，二被告取得贷款后未按约定履行还本付息的义务，为维护原告方合法权益，特诉至法院，请求依法处理。 原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司为支持自己的诉讼请求，向本院提交如下证据： 1、四川苍溪农村商业银行股份有限公司的营业执照、赵勇、任文兰的身份信息，拟证明当事人诉讼主体适格。 2、个人借款申请书、个人借款合同、抵押合同及抵押物权属证书、房屋他项权证，拟证明原、被告签订金融借款合同，被告以其所有的生产用房为借款抵押担保的事实。 3、个人借款支用申请书、借款借据，拟证明原告向被告发放借款250000元的事实。 4、借款展期申请书、借款展期协议，拟证明借款期限届满，二被告未归还借款申请借款展期的事实。 5、逾期贷款催收通知书，拟证明借款逾期后被告未归还借款，原告催收的事实。 被告赵勇、任文兰辩称：对原告的诉讼请求被告承认，《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人借款支用申请书》、《借款展期申请书》、《借款展期协议》均系二被告本人签字，原告将贷款250000元发放至被告赵勇账户属实。但2015年6月9日贷款产生的由来是：2010年12月案外人刘凡龙向原告申请贷款20万元，被告赵勇、任文兰对刘凡龙的该笔贷款提供抵押担保，贷款期限届满，刘凡龙未归还贷款，原告找到担保人即本案被告赵勇、任文兰要求其承担保证责任，经原、被告双方商议，被告以其自有生产用房作抵押在原告处贷款250000元，其中200000元用于偿还刘凡龙的贷款。2015年6月9日借款合同签订后，原告向被告赵勇账户转账250000元，后随即扣划走200000元用于了清偿刘凡龙在原告处的贷款，二被告实际只使用借款50000元。后刘凡龙一直未偿还二被告借款，所以二被告也无钱偿还该笔贷款。贷款后归还本金2313.36元，利息支付至2019年9月20日。现二被告经济困难，加之被告赵勇受伤致残，没有偿还能力，要求将抵押物直接抵偿贷款本息。 被告赵勇、任文兰为支持自己的抗辩意见，向本院提交如下证据： 1、借条复印件一张、农村信用社进账单（受理回单）复印件一份、刘凡龙身份证复印件一张，拟证明2015年6月贷款产生的由来。 2、（2017）川0824民初2550号民事调解书一份、强制执行申请书一份，拟证明二被告起诉要求刘凡龙归还借款20万元及利息，调解处理后刘凡龙至今未归还借款本息。 3、认定工伤决定书、司法鉴定意见书，拟证明被告赵勇上班途中摔伤致残，经济困难的事实。 本院对原、被告提交的证据认证如下：原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司提交的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，作为定案的证据予以采信；被告赵勇、任文兰提交的证据只能证明被告与刘凡龙之间的借贷关系及刘凡龙未归还其借款的事实，以及赵勇受伤导致经济困难，对证据的真实性本院确认，但与本案不具有关联性，不能作为定案依据。 根据当事人的陈述和经本院审查认定的证据，本院认定事实如下： 2015年6月9日，被告赵勇、任文兰以“购装修材料”为由向原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司申请抵押贷款250000元，同日双方签订《个人借款合同》，约定“借款额度为贰拾伍万元正”、“借款额度支用有效期间自2015年6月9日至2018年6月8日”、“固定利率，即8.2958‰”，并对借款用途、罚息利率和计息、结息及借款的发放与支付等进行了约定。同时被告以其所有的位于苍溪县××镇××街生产用房一间（苍国用（2009）第1××1号、苍权字第200921364-1号、面积37.52㎡）为该笔借款提供抵押担保并签订《抵押合同》，约定“当借款人未能按本合同约定履行其债务时……乙方均有权处置甲方所提供抵押物，并从处置或变现价款中优先偿还借款人所结欠乙方贷款本息”、“抵押担保的范围包括借款合同所列借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用”等内容，并依法办理了抵押登记手续。2015年6月10日，应被告申请，原告向被告发放借款250000元。2018年6月6日，被告以“欠款未收回，不能按期偿还借款”为由向原告申请借款展期至2019年12月7日，并承诺继续以其抵押物提供担保，同日原、被告签订《借款展期协议》，对借款期限、利息等重新约定。借款后，被告归还借款本金2313.36元，利息支付至2019年9月20日。借款期限届满，原告多次催收，被告均以无钱为由拒不履行还本付息义务。2021年3月8日，原告诉至法院，请求如前。 本院认为，被告赵勇、任文兰与原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，当为有效，各方均应秉持诚信，严守合同约定，各自履行相应的权利义务至合同期届满及借款本息全部返还时为止。原告依约按期足额向被告发放了贷款，履行了合同约定的义务；被告借款后未严格按照合同约定履行返还借款本金、支付借款利息的义务，其行为违反了合同约定，构成了违约，应承担偿还借款本金247686.64元并支付2019年9月21日起至还款之日止按合同约定计算的利息的义务，及引起本案诉讼的责任。二被告为共同借款人，应依法对该债务承担共同偿还责任。 被告自愿以其所有的生产用房为借款提供抵押担保，在“借款人未能按本合同（个人借款合同）约定履行其债务”的情形出现时，原告有权依照《抵押合同》的约定处置二被告所提供的抵押物，并从处置或变现价款中优先受偿，其受偿范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用。 被告辩称其欠款未收回、家庭经济困难、身体受伤，均不能成为本案抗辩理由。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条第一款第（一）项、第三百九十七条、第四百条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、第五百零九条第一款、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条的规定，判决如下： 一、限被告赵勇、任文兰在本判决生效后30日内返还原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司借款本金247686.64元，并承担此款从2019年9月21日起至还款之日止按合同约定利率计算的利息（包括罚息、复息）和违约金。 二、如被告赵勇、任文兰未按上述第一项规定的期间履行还本付息义务，原告四川苍溪农村商业银行股份有限公司有权就被告赵勇、任文兰所有的位于苍溪县××镇××街生产用房【苍国用（2009）第1××1号、房权证苍权字第2××1号、面积37.52㎡】拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿，超过部分归被告赵勇、任文兰所有，不足部分由被告赵勇、任文兰继续偿还。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5016元，减半收取2508元，由被告赵勇、任文兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员 杨 颖 二〇二一年三月二十二日 书记员 闫淑明