宁波市镇海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0211民初3438号 原告：王长春，男，1959年7月3日出生，汉族，住宁波市。 委托诉讼代理人：董慧群，北京炜衡（宁波）律师事务所律师。 被告：王婉珍，女，1955年11月9日出生，汉族，住宁波市，现住宁波市。 被告：王长华，男，1957年6月4日出生，汉族，住宁波市。 委托诉讼代理人：戎春飞（系被告王长华妻子），住宁波市。 被告：钟维平，男，1959年9月20日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 被告：钟伟江，男，1983年12月2日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 被告钟维平、钟伟江的共同委托诉讼代理人：车爱玲，浙江众诺律师事务所律师。 被告钟维平、钟伟江的共同委托诉讼代理人：岑凤燕，浙江众诺律师事务所律师。 被告：王静，女，1978年9月2日出生，汉族，住宁波市，现住宁波市。 原告王长春与被告王婉珍、王长华、钟维平、钟伟江、王静所有权确认纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王长春及其委托诉讼代理人董慧群，被告王婉珍，被告王长华的委托诉讼代理人戎春飞，被告钟维平、钟伟江的共同委托诉讼代理人岑凤燕，被告王静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王长春向本院提出诉讼请求：确认位于宁波××镇××街道××村颜家的房屋【集体土地建设用地使用证号：镇集建（93）字第01-22-2-5号】产权归原告所有。事实和理由：1988年，原告父亲王菊洪向俞范村申请在第四生产队建设占地面积75平方米的私人住房。同年7月4日宁波市镇海区俞范镇人民政府向王菊洪颁发了村镇建设许可证，准予动工建设。1988年9月4日，王菊洪与原告签订协议书约定王菊洪夫妻去世后上述房屋归原告所有，其他兄弟姐妹不得干涉。1989年1月，王菊洪立下遗嘱一份，认可上述建房只是由其出面，所有建房费用均由原告负担，房屋所有权也归原告所有，与其他兄弟姐妹无关。1993年10月5日，宁波市镇海区土地管理局向王菊洪颁发了《集体土地建设用地使用证》。1993年11月5日，经政府批准原二楼升为三楼。2002年5月29日，原告母亲陈美英在宁波市镇海区公证处立下公证遗嘱一份，载明上述住房中属于其的部分由原告继承，他人不得干涉。现原告父母均已去世，位于宁波××镇××村颜家的房屋系原告父母夫妻共同财产，二人生前均立有遗嘱，上述财产应根据遗嘱执行，故原告诉至法院。 被告王婉珍辩称，原告提交的协议书是假的，涉案房屋系王菊洪、陈美英共同所有，属于王菊洪的部分应按法定继承予以分割，属于陈美英的部分同意归原告所有。 被告王长华辩称，原告提交的协议书是假的，涉案房屋系王菊洪、陈美英夫妻共同财产，根据政策，该房屋如拆迁须与被告王长华合户，故不同意单独归原告所有，应全部按法定继承予以分割。 被告钟维平、钟伟江共同辩称，原告提交的协议书是假的，原告提交的王菊洪的遗嘱也不符合自书遗嘱或代书遗嘱的法定要件，系无效遗嘱；涉案房屋系王菊洪、陈美英夫妻共同财产，属于王菊洪的部分应作为其遗产按法定继承予以分割，属于陈美英的部分根据公证遗嘱属于原告所有。 被告王静辩称，与被告钟维平、钟伟江的意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对真实性有争议的证据，本院认定如下：1.关于原告提交的决定一份，原告自述该决定中“王菊洪”的名字系他人所签，且五被告提出异议，故本院对该证据不予认定。2.关于原告提交的遗作（嘱）一份，原告自述该遗作（嘱）系他人代书，“王菊洪”的名字非王菊洪本人所签，根据原告陈述，该遗作（嘱）不符合代书遗嘱的法定形式要件，且五被告提出异议，故本院对该证据不予认定。3.关于原告提交的行政处罚决定书、收据各一份，该组证据系原件，被告王婉珍、王长华、钟维平、钟伟江对该组证据的真实性提出异议，但未提交任何证据予以反驳，故本院对该组证据的真实性予以认定。4.关于原告提交的协议书一份、协议书复写件一份，本院将在下文结合鉴定情况予以分析认定。 本案审理中，被告钟维平、钟伟江申请对原告提交的协议书中“王菊洪”的签名申请笔迹鉴定，本院依法予以准许。本院依法委托金华精诚司法鉴定所进行鉴定，但被告钟维平、钟伟江逾期不交纳鉴定费用，故鉴定程序终止。原告提交的协议书系原件，其与复写件也能相互印证，五被告对协议书及协议书复写件提出异议，但未提交任何证据予以反驳，故本院对该组证据的真实性予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王菊洪与陈美英系夫妻关系，育有三子二女，即王祥尧、被告王婉珍、被告王长华、原告王长春、王婉芬。王菊洪、陈美英分别于1995年5月17日、2003年9月17日死亡注销户口。王祥尧于1995年4月12日因死亡注销户口，其育有一女被告王静。王婉芬与被告钟维平系夫妻关系，双方育有一子被告钟伟江，王婉芬于2017年3月20日死亡。 1988年，王菊洪申请私人住房建设动用土地75平方米，申请表载明家庭人口“5人（其中三人户籍不在这里，为常住户）”。1988年7月4日，宁波市俞范镇人民政府城建办公室颁发镇建许字第004114号宁波市镇海区村镇建设许可证，准予王菊洪在俞范村四队建设二层砖结构一（二）幢（间），占地面积75平方米，建筑面积67.50平方米。1988年9月4日，王菊洪与原告王长春签订协议书一份，载明“因家住房困难，父曾向儿子提出造房，其老大老二两子不肯出钱造房。后来经第三子王长春协议。有小儿子王长春出钱造房。至于造房地皮一部份有王菊洪向政府申请。现已成熟，可以介决住房困难。经父子双方协议，王菊洪的造房地皮给小儿子王长春。王长春的原有房子给父母所住，至于造房地皮其他二儿无权干涉。等父母过世以后，原有房子归王长春所有。如要买掉先要买给兄弟，按当时价协议。”1993年10月5日，位于宁波××镇××村颜家（现宁波××镇××街道××村颜家）的房屋登记在王菊洪名下，用地面积63.99平方米，集体土地建设用地使用证为镇集建（93）字第01-22-2-5号。1993年10月30日，王菊洪以现有在册人口王菊洪、陈美英及原告王长春申请二楼升三楼，农村私人建房用地呈报表载明王菊洪、陈美英户口性质为“农”。1994年6月9日，宁波××镇××村村民委员会在王菊洪的集体土地建设用地使用证变更记事处记载“1993年11月5日经城关镇政府批准，原二楼升为三楼。”2002年5月29日，陈美英立公证遗嘱一份，载明“位于镇××街道××村颜家我和丈夫王菊洪的住房【镇集建（93）字第01-22-2-5号】是属于我们的夫妻共有财产。该住房建造时由我们的三儿子王长春出的钱，且王长春平时对我照顾较多，现我已年老，为防将来因该房产发生纠葛，现在立遗嘱如下：上述住房中属于我的部分，在我过世后，由三儿子王长春继承，他人不得干涉。” 本院认为，涉案房屋1993年用地审批的现有在册人口为王菊洪、陈美英及原告王长春，而王菊洪与原告曾签订协议书约定“有小儿子王长春出钱造房”、“造房地皮给小儿子王长春”等，陈美英也立有公证遗嘱，房屋中属于其所有的部分由原告继承，该遗嘱亦载明涉案房屋系原告出资建造，故原告主张确认涉案房屋归其所有，本院依法予以支持。五被告关于部分或全部按法定继承予以分割的抗辩理由，依据不足，本院不予采信。 依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百二十五条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条、第十七条、第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（2014年12月18日最高人民法院审判委员会通过）第九十条规定，判决如下： 确认位于宁波××镇××街道××村颜家的房屋【集体土地建设用地使用证：镇集建（93）字第01-22-2-5号】归原告王长春所有。 案件受理费4?300元，减半收取计2?150元，由原告王长春负担（已预交）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 毛益波 二〇二一年三月十二日 代书记员 王玉燕