湖南省永州市冷水滩区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘1103执异40号 案外人：唐宇轩，男，1999年2月1日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 案外人：唐某，女，2003年9月11日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 二案外人的委托诉讼代理人：唐琼，女，1974年8月28日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 案外人：何寿麟，男，1941年10月14日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 委托诉讼代理人：何艳，女，1968年6月5日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 委托诉讼代理人：何珍，女，1974年10月20日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 案外人：肖敏，女，1977年9月10日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 申请执行人：永州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区。 法定代表人：田万顷，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王明华，男，1963年9月18日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区，系该公司员工。 被执行人：杨志伟，男，1968年1月9日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 被执行人：潘华荣，女，1970年10月24日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 被执行人：潘云珠，女，1963年12月7日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 被执行人：杨伟华，男，1962年9月16日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。 被执行人：永州市金桥市场开发有限公司，住所地湖南省永州市冷水滩区。 法定代表人：杨伟华，该公司董事长。 在本院执行申请执行人永州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被执行人杨志伟、潘华荣、潘云珠、杨伟华、永州市金桥市场开发有限公司（以下简称金桥公司）金融借款合同纠纷一案中，案外人唐宇轩、唐某、何寿麟、肖敏于2021年3月11日对执行位于永州市冷水滩区××路××路××小区××单元××号××单元××号××单元××号房屋提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人称，请求执行法院解除对位于永州市冷水滩区××路××路××小区××单元××号××单元××号××单元××号房屋的查封。事实与理由：永州市冷水滩区人民法院在执行申请执行人农商银行与被执行人杨志伟、潘华荣、潘云珠、杨伟华、金桥公司金融借款合同纠纷一案中，于2020年9月28日裁定查封滨江**府6套房屋，其中不动产权证号为湘（2018）冷水滩区不动产权第0××8号（房号1004号）、00xxxx9号（房号2912号）、00xxxx4号（房号1809号）分别是拆迁户唐新楷、何寿麟、肖敏的拆迁置换房屋。1.关于案外人唐宇轩、唐某的异议。拆迁户唐新楷是唐宇轩、唐某的祖父。唐新楷及其配偶唐心红、独子唐磊已故，唐宇轩、唐某是唐新楷名下财产的法定继承人。2014年5月18日，金桥公司与唐新楷签订了《冷水滩区总工会、市电信公司住宅片区棚户区改造房屋拆迁安置补偿协议》，约定唐新楷将原位于中国电信永州分公司宿舍小区1栋1单元2楼2号房产进行拆迁置换。2016年2月13日，唐新楷在滨江**府售楼部选定1单元1004号房屋后，金桥公司法定代表人杨伟华签字同意将该1单元1004号房屋作为唐新楷的拆迁安置房。2019年5月22日，金桥公司向异议人交付了该1单元1004号房屋，金桥公司法定代表人杨伟华同意异议人2018年4月1日至2020年3月31日的物业管理费由杨伟华支付。2020年4月7日，异议人向永州市首创物业房屋有限公司提交了该房屋的装修申请，并缴纳了装修管理服务费和装修押金、购买水费，以及2020年4月1日至2021年12月31日的物业管理费等共计6400元。2.关于案外人何寿麟的异议。2014年5月18日，金桥公司与何寿麟签订了《冷水滩区总工会、市电信公司住宅片区棚户区改造房屋拆迁安置补偿协议》，约定何寿麟将原位于中国电信永州分公司宿舍小区1栋1单元2楼1号房产进行拆迁置换。2016年2月18日，何寿麟在滨江**府售楼部选定3单元2912号房屋后，金桥公司法定代表人杨伟华签字同意将该3单元2912号房屋作为何寿麟的拆迁安置房。2019年5月22日，金桥公司向何寿麟交付了该3单元2912号房屋。2019年5月22日，何寿麟向永州市首创物业房屋有限公司缴纳了3单元2912号房屋2018年4月1日至2019年3月31日的物业管理费1935元。现何寿麟已经缴纳了2018年4月1日至2022年3月31日的物业管理费共计7400元。3.关于案外人肖敏的异议。2014年5月18日，金桥公司与肖敏签订了《冷水滩区总工会、市电信公司住宅片区棚户区改造房屋拆迁安置补偿协议》，约定肖敏将原位于中国电信永州分公司宿舍小区1栋1单元1楼1号房产进行拆迁置换。2016年4月9日，肖敏在滨江**府售楼部选定3单元1809号房屋后，金桥公司法定代表人杨伟华签字同意将该3单元1809号房屋作为肖敏的拆迁安置房。2019年5月22日，金桥公司向肖敏交付了该3单元1809号房屋作为置换房屋。2019年5月22日，肖敏向永州市首创物业房屋有限公司缴纳了3单元1809号房屋2018年4月1日至2020年3月31日的物业管理费共计4226元。基于上述事实，金桥公司将案涉三套属于异议人所有的拆迁安置房抵押给农商银行，是一种恶意骗贷行为，请求执行法院依法保护异议人的合法权益。 本院查明，原告农商银行与被告杨志伟、潘华荣、潘云珠、杨伟华、金桥公司金融借款合同纠纷一案双方借贷关系、抵押关系形成于2018年12月25日，本院于2020年7月9日做出的（2020）湘1103民初2397号民事调解书确认了下列调解内容：一、被告杨志伟自愿于2020年8月30日前偿还原告农商银行借款本金300万元和截止2020年6月1日的利息36.203948万元，并从2020年6月1日起至实际还清本金日止，按合同约定的利率支付利息和逾期罚息，利随本清；二、被告潘华荣、潘云珠、杨伟华、金桥公司自愿对上述第一项借款本息承担连带清偿责任；三、如被告杨志伟未按上述时间和方式偿还借款，原告农商银行对被告金桥公司抵押坐落于冷水滩区某某路北侧、某某路以东（滨江**府）1栋1004等房屋[不动产权证号：湘（2018）冷水滩区不动产权第0022468、00xxxx7、00xxxx8、00xxxx9、00xxxx4、00xxxx8]的处置享有优先受偿权；四、案件受理费33696元，减半收取16848元，五被告自愿负担。 本院在执行该民事调解书过程中，于2020年9月28日做出（2020）湘1103执2165号执行裁定，该裁定第一项内容是：查封被执行人金桥公司所有的位于永州市冷水滩区某某路北侧、某某路以东（滨江**府）1栋1004等房屋[不动产权证号：湘（2018）冷水滩区不动产权第00xxxx8、00xxxx7、00xxxx8、00xxxx9、00xxxx4、00xxxx8]。 农商银行就上述登记在金桥公司名下的房产享有抵押权，于2018年12月25日取得了不动产抵押登记证明，证号为湘（2018）冷水滩区不动产证明第0××7号。其中湘（2018）冷水滩区不动产权第0××8号不动产权证对应的房号为1栋1004房、湘（2018）冷水滩区不动产权第0××9号不动产权证对应的房号为1栋2912房、湘（2018）冷水滩区不动产权第0××4号不动产权证对应的房号为1栋1809房。 本院认为，异议人提出执行异议，应当向人民法院提交申请书，并附相关证据材料。本案异议人提出执行异议，但未提交任何与异议相关的证据材料，其异议请求没有合法的事实证明；现案涉房屋产权登记在被执行人金桥公司名下，且系农商银行的贷款抵押物。因此，对于四案外人提出的排除执行异议，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项、第二十七条规定，裁定如下： 驳回案外人唐宇轩、唐某、何寿麟、肖敏的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  李文忠 审 判 员  刘爱华 审 判 员  周国靖 二〇二一年三月十七日 代理书记员  全秋纯