河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0702民初372号原告：河南连捷置业有限公司，住所地河南省自贸试验区郑州片区（郑东）普惠路68号1-3层附16号。法定代表人：林挺，总经理。委托诉讼代理人：姚孟开、朱晓龙，河南成务律师事务所律师。被告：廖荣栋，男，汉族，1981年5月6日出生，住河南省。被告：王英贤，女，汉族，1982年8月1日出生，住河南省。原告河南连捷置业有限公司（以下简称连捷置业公司）诉被告廖荣栋、王英贤追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告连捷置业公司的委托诉讼代理人朱晓龙到庭参加诉讼，被告廖荣栋、王英贤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告连捷置业公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付代偿款836893.91元;；2.依法判令被告向原告支付违约金，以代偿款12208.44元为基数自2018年12月29日至实际偿还之日止，按照日万分之五的标准计算违约金;以代偿款117055.47元为基数，自2019年10月10日至实际偿还之日止,按照日万分之五的标准计算违约金;以代偿款12649.73元为基数，自2019年11月14日至实际偿还之日止，按照日万分之五的标准计算违约金;以代偿款25275.43元为基数,自2019年12月26日至实际偿还之日止,按照日万分之五的标准计算违约金;以代偿款13347.24元为基数，自2020年5月19日至实际偿还之日止，按照日万分之五的标准计算违约金（以上各项违约金暂计算至2020年9月14日共计为29754.86元，2020年9月15日之后的违约金，继续以180536.31元为基数,按照日万分之五的标准计算至实际支付之日);3.依法判令被告以656357.60元为基数，自原告起诉之日至实际偿还之日止，按照日万分之五的标准向原告支付违约金;4.依法判令被告承担原告因本案诉讼而支出的律师费20000元;5.依法判令本案诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。审理中，连捷置业公司撤回656357.9元部分的代偿款及违约金请求，只主张其实际代偿的180536.31元部分及违约金（违约金从起诉之日到清偿之日，按日万分之五计算）。事实和理由：2013年11月20日,原被告签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的位于郑东新区××单元××房，房屋总价款为2197081元，合同补充协议第三条第六款约定，如果原告为被告提供阶段性贷款担保,被告未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息,导致原告承担担保责任的,被告应当将原告代其向按揭银行偿还的全部款项及原告因此遭受的全部损失支付给原告,并自原告代偿之日至被告实际支付全部款项之日止,按日万分之五的标准向原告支付补偿金。后原被告与上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行(以下简称浦发银行郑州分行)签订《个人购房担保借款合同》，被告向浦发银行郑州分行贷款1090000元用于购买郑东新区××单元××房,原告为被告的上述借款承担阶段性连带责任保证。由于被告未按《个人购房担保借款合同》的约定按期向浦发银行郑州分行偿还贷款,浦发银行郑州分行扣划了原告银行保证金账户金额167189.07元，其中，2018年12月29日扣划12208.44元、2019年10月10日扣划117055.47元、2019年11月14日扣划12649.73元、2019年12月26日扣划25275.43元。因被告仍欠付浦发银行郑州分行贷款,浦发银行郑州分行向郑州市金水区人民法院提起对原被告的诉讼，郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初26570号民事判决书判令被告向浦发银行郑州分行偿还借款本金694113.94元及利息、逾期罚息27940.91元（利息、逾期罚息暂计至2019年8月1日，自2019年8月2日起按《个人购房担保借款合同》约定的标准计至实际清偿之日止)，原告对上述判决义务承担连带保证责任。原告为履行该生效判决共计支出669704.84元，根据《合同法》规定及《商品房买卖合同》约定，原告承担担保责任后有权向被告追偿,被告应当向原告返还代偿款,并赔偿原告因此遭受的全部损失。为维护权益，特此诉讼。被告廖荣栋、王英贤未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求进行了举证，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院在卷佐证。根据当事人的陈述和无异议的证据，本院可以认定如下案件事实：2013年11月29日，廖荣栋、王英贤与连捷置业公司签订《商品房买卖合同》一份，约定廖荣栋、王英贤购买连捷置业公司开发的位于郑州市郑东新区××单元××号房屋，面积170.6平方米，总价2197080元。在附件四合同补充协议第三条第6款第（1）项中约定“如果出卖人为买受人提供阶段性贷款担保的，双方约定”“买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，买受人应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给出卖人，同时自出卖人实际承担上述款项之日起，至买受人实际向出卖人支付全部款项之日止，买受人应按日向出卖人支付相当于上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿金）万分之五的补偿金”。之后，廖荣栋、王英贤与浦发银行郑州分行签订《个人购房担保借款合同》，约定廖荣栋、王英贤向浦发银行郑州分行贷款1090000元用于购买案涉房屋；第十四条第12款约定连捷置业公司为上述借款承担阶段性连带责任保证。由于廖荣栋、王英贤未按约定按期向浦发银行郑州分行偿还贷款,浦发银行郑州分行从连捷置业公司银行保证金账户中扣划了167189.07元，具体为：2018年12月29日扣划逾期本金、逾期利息、罚息共计12208.44元；2019年10月10日扣划逾期本金、逾期利息、罚息共计117055.47元；2019年11月14日扣划逾期本金、逾期利息、罚息共计12649.73元；2019年12月26日扣划逾期本金、逾期利息、罚息共计25275.43元。因廖荣栋、王英贤仍未偿付浦发银行郑州分行贷款,浦发银行郑州分行向郑州市金水区人民法院提起对原被告的诉讼，郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初26570号民事判决书判令二被告向浦发银行郑州分行偿还借款本金694113.94元及利息、逾期罚息27940.91元（利息、逾期罚息暂计至2019年8月1日，自2019年8月2日起按《个人购房担保借款合同》约定的标准计至实际清偿之日止)，连捷置业公司对上述判决义务承担连带保证责任。浦发银行郑州分行申请执行后，从连捷置业公司账户中扣划13347.24元。以上总计，连捷置业公司共计代偿金额为180536.31元（167189.07元+13347.24元）。另，连捷置业公司聘请律师，已支付律师费15000元。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中连捷置业公司作为保证人承担了保证责任，故对连捷置业公司要求债务人廖荣栋、王英贤支付其代偿款180536.31元的诉讼请求，本院予以支持。关于违约金标准问题，因日万分之五的标准过高，连捷置业公司的损失应为该部分款项的利息损失，故本院酌定违约金按原告起诉时一年期贷款市场利率即年利率3.85%计算。对连捷置业要求二被告支付律师费的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、一百四十四条之规定,缺席判决如下：一、廖荣栋、王英贤于本判决生效之日起三日内支付河南连捷置业有限公司180536.31元及违约金（以180536.31元为基数，自2021年1月26日起至付清之日止，按年利率3.85%计算）；二、廖荣栋、王英贤于本判决生效之日起三日内支付河南连捷置业有限公司律师费15000元；三、驳回河南连捷置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费4308元，减半收取2154元，由廖荣栋、王英贤负担，并于本判决生效之日起七日内向本院交纳，未按期交纳，本院将适时予以强制执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  郭德方二〇二一年三月五日书记员  刘 佳