四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0703民初380号 原告：绵阳市商业银行股份有限公司涪城支行，住所地绵阳市涪城路。负责人：叶思红，该支行行长。 委托诉讼代理人：郭岳鑫，男，系原告工作人员。 委托诉讼代理人：张安维，四川众城律师事务所律师。 被告：绵阳市永昌实业有限公司，住所地绵阳市剑南路西段。 法定代表人：田世孝，该公司董事长。 委托诉讼代理人：余朝河，四川天府风律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩代玉，四川天府风律师事务所律师。 被告：吴亮，男，1966年2月9日出生，汉族，户籍所在地四川省绵阳市涪城区。 被告：田世孝，男，1957年11月23日出生，汉族，户籍所在地四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：余朝河，四川天府风律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩代玉，四川天府风律师事务所律师。 被告：田裕，男，1982年1月11日出生，汉族，户籍所在地四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：余朝河，四川天府风律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩代玉，四川天府风律师事务所律师。 被告：王东秀，女，1966年5月7日出生，汉族，户籍所在地四川省绵阳市游仙区。 委托诉讼代理人：余朝河，四川天府风律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩代玉，四川天府风律师事务所律师。 被告：苏琨轩，男，1970年12月29日出生，汉族，户籍所在地四川省青川县，现住绵阳市。 原告绵阳市商业银行股份有限公司涪城支行与被告绵阳市永昌实业有限公司（以下简称：永昌公司）、吴亮、田世孝、田裕、王东秀、苏琨轩金融借款合同纠纷一案，本院2021年1月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告绵阳市商业银行股份有限公司涪城支行的委托诉讼代理人郭岳鑫、张安维，被告永昌公司、田世孝、田裕、王东秀共同的委托诉讼代理人余朝河、韩代玉，被告苏琨轩到庭参加诉讼，被告吴亮经本院合法传唤无正当理拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告绵阳市商业银行股份有限公司涪城支行向本院提出诉讼请求：1.判令永昌公司立即向原告偿还借款本金人民币479万元及其利息、罚息和复利（2020年12月18日前的利息76821.03元；并以借款本金479万元为基数，从2020年12月18日起至借款本金给付之日按照月利率7.613‰计付复利，至利息付清之日止；未按生效判决履行给付义务的，则加倍支付迟延履行期间的债务利息）；2.判令田世孝、田裕、王东秀、苏琨轩对上述债务承担连带清偿责任;3.判令原告对吴亮抵押的位于绵阳市涪城区××巷街××号房地产在900万元范围内优先受偿，当原告未充分实现抵押权时，吴亮对永昌公司对第一项确定的债务承担连带责任；4.本案诉讼费、财产保全费、律师费等相关费用由被告承担。原告将第一项诉讼请求明确为判令永昌公司立即向原告偿还借款本金人民币479万元及2020年12月18日前的罚息76821.03元；并以借款本金479万元为基数，从2020年12月18日起至借款本金给付之日止按照月利率7.613‰计付罚息。事实及理由：原告于2015年9月9日与被告永昌公司签订《人民币流动资金借款合同》，合同对借款金额、期限、利率等均作了约定。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未依约还款。同日，原告分别与被告田世孝、田裕、王东秀、苏琨轩签订了《保证合同》，约定了保证范围和保证期限。2014年9月2日，原告与吴亮签订《最高额抵押合同》。现借款已逾期，为维护原告的合法权益，诉请依法判处。 被告永昌公司辩称，原告所诉属实，原、被告约定的罚息、复息、律师费违约责任过高，请求法院按照原贷款利率上浮30%计算罚息复息并相应调整原告主张的本金。 被告吴亮未作答辩。 被告田世孝、田裕、王东秀共同辩称，不是实际用款人，应由被告永昌公司承担责任。 被告苏琨轩辩称，不是实际用款人，应由被告永昌公司承担责任。 经审查核实，本院依法认定如下事实：2015年9月9日，原告作为贷款人（乙方），被告永昌公司作为借款人（甲方）签订《人民币流动资金借款合同》（0804201501142182），约定甲方向乙方借款人民币4974451.73元，借款期限从2015年9月9日起至2016年9月8日止，月利率5.75‰，逾期的罚息利率为合同利率加收50%，对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利，按月结息，每月20日结息，因甲方违约乙方为实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等均由甲方承担。合同签订后原告依约向被告永昌公司发放了贷款，截止2020年12月18日，被告永昌公司尚欠原告本金4790000元、罚息76821.03元未偿还。 2014年9月2日，被告吴亮作为甲方与原告作为乙方签订《最高额抵押合同》，甲方愿意为乙方与永昌公司2014年9月2日-2016年9月1日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币900万元债务本金及利息、复息、罚息和实现债权的全部费用。抵押财产为被告吴亮所有的位于涪城区××巷××号商城（栋）2层Ａ区的房屋（产权证号：监证0501668，土地证号：绵城国用（2005）第5&tim**;×4号，房屋他项权证号：绵房他证他权字第0××6号）。如果因为甲方原因导致抵押权未有效设立，或者导致抵押财产价值减少，或者导致一方未及时或未充分实现抵押权，且甲方与债务人不是同一人，乙方有权要求甲方在本合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任。2016年12月5日，原告与吴亮签订《抵押合同变更协议》作为案涉《最高额抵押合同》的补充协议，约定原告同意吴亮申请，将前述房地产抵押期限变更为2014年9月2日至2017年9月1日。2016年12月5日，他项权证附件中债务履行期限变更为2014-9-2至2017-9-1。 2015年9月9日，被告田世孝、田裕、王东秀、苏琨轩分别作为甲方（保证人），与原告作为乙方（债权人）签订《保证合同》，约定甲方为案涉借款合同(主合同)项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 2016年12月26日、2018年6月4日、2019年12月17日，原告作为贷款人（乙方）、被告永昌公司作为借款人（甲方）、被告吴亮、田世孝、田裕、王东秀、苏琨轩作为担保人（丙方）签订三份《补充协议》，约定担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的原告担保合同的约定提供担保，借款展期到期时间分别为2017年9月7日、2019年9月6日、2020年9月5日并约定了罚息利率等。2019年12月17日的《补充协议》将借款利率调整到6.09%，到期一次性偿还，并约定甲方未按期偿还借款，乙方有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率以本合同约定的执行利率上浮50%；对甲方未按约定的付息期限支付的利息，从欠息之日起按本合同约定的借款执行利率计收复利。 2021年1月11日，原告与四川众城律师事务所就本案签订《民事委托代理合同》，约定原告在取得本案生效法律文书后应支付律师代理服务费10000元；本案执行完毕后，原告应支付执行回财产的1.5%作为律师代理服务费。 诉讼中，原告申请诉讼保全，支付保全费5000元。 本院认为：原、被告签订的《人民币流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方均应按照约定履行。被告永昌公司未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，被告永昌公司应向原告偿还贷款本金4790000元，并按合同约定承担相应资金利息。被告永昌公司应向原告支付截止2020年12月18日的罚息76821.03元，并支付从2020年12月19日起以本金4790000元为基数，按年利率9.135%计算的罚息至本金付清之日止。原告与被告吴亮虽签订了三份《补充协议》，但在案涉房地产抵押期限届满后未变更办理抵押登记，则自2017年9月2日起，案涉抵押权不再设立，故原告对被告吴亮的抵押财产不享有优先受偿权。庭审中，原告未提交抵押权未有效设立系吴亮的原因导致的相关证据，本院对原告要求被告吴亮承担连带清偿责任的诉讼请求不予支持。被告田世孝、田裕、王东秀、苏琨轩签订了《保证合同》及《补充协议》，为被告永昌公司的案涉债务提供连带责任保证，被告田世孝、田裕、王东秀、苏琨轩应对被告永昌公司未偿还的债务承担连带清偿责任。原告主张的律师费未实际产生，在本案中不作处理。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、被告绵阳市永昌实业有限公司在本判决生效后十日内向原告绵阳市商业银行股份有限公司涪城支行偿还贷款本金4790000元及截止2020年12月18日的罚息76821.03元； 二、被告绵阳市永昌实业有限公司在本判决生效后十日内向原告绵阳市商业银行股份有限公司涪城支行支付罚息，计算方法为：以本金4790000元为基数，从2020年12月19日起至本判决确定的本金给付之日止，按年利率9.135%的标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止； 三、被告田世孝、田裕、王东秀、苏琨轩对上述两项给付义务承担连带清偿责任； 四、驳回原告绵阳市商业银行股份有限公司涪城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22867元、诉讼保全费5000元，由被告绵阳市永昌实业有限公司、田世孝、田裕、王东秀、苏琨轩负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  张曦 二〇二一年三月十五日 书记员  胡慧