江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0115民初10252号原告：张长武，男，1969年12月8日生，汉族。委托诉讼代理人：徐峰，江苏天之权律师事务所律师。被告：张锦梅，女，1949年9月15日生，汉族。委托诉讼代理人：李月雯，女，1992年12月4日生，汉族，系张锦梅之孙女。被告：张兴兰（曾用名张心兰），女，1971年11月7日生，汉族。原告张长武与被告张锦梅、张兴兰排除妨害纠纷一案，本院于2020年9月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月14日公开开庭进行了审理。后本院根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法裁定本案转为普通程序，由审判员独任审理，于2021年1月4日公开开庭进行了审理。原告张长武的委托诉讼代理人徐峰，被告张锦梅的委托诉讼代理人李月雯及被告张兴兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张长武向本院提出诉讼请求：1.判令被告不得妨碍、阻拦原告位于南京市江宁区江宁街道陆郎社区石门张5号房屋建造施工；2.判令被告赔偿原告损失2000元；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：两被告系母女，与其系邻居。其因家中一间房屋老旧成为危房，于2020年3月向社区申请翻建房屋。2020年4月7日通过了江宁区江宁街道民房建设审批，其随后开始翻建。在其房屋基本建好上瓦阶段，被告多次无理强力妨碍、阻拦其工人施工，造成其所建房屋窗户被砸坏，黄沙水泥和好凝固而无法使用，工人误工。报警及社区协调处理均未果。现其合法建造房屋遭到两被告无理妨碍，导致无法继续施工，故其诉至法院。被告张锦梅、张兴兰共同辩称：2020年5月25日6时许，其发现原告张长武已经连夜打好地基准备建房，但原告房屋地基施工破坏了其地基，并致其围墙开裂。原告房屋距离其围墙过近，严重影响其排水，故其上门要求原告新建房屋与其围墙预留至少1米间距，并修复损坏的地基及开裂的外墙。但原告对其合理要求不予理睬，继续施工。其报警并要求社区协调未果。次日早晨，原告继续施工。因其前述要求未得到有效解决方案，故其要求原告暂停施工。但原告依旧不予理会，继续施工。期间，其未损坏原告的任何物品。现其要求驳回原告的全部诉讼请求，要求原告拆除现有南墙，将房屋北移至与其墙体间距1米处，并妥善解决排水问题，在此前提下原告方可合理翻建房屋。对于原告造成其墙角地基损坏和墙体开裂的问题，其保留另行诉讼的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张长武与被告张锦梅、张兴兰系前后邻居关系，张锦梅、张兴兰系母女关系。高沅梅与张长武系夫妻关系。张长旺与张锦梅系夫妻关系。张长武所有的位于南京市江宁区江宁街道陆郎社区石门张5号房屋与张长旺所有的位于南京市江宁区江宁街道陆郎社区石门张2号房屋相邻，张长武家位于张长旺家（即张锦梅家）北面。2018年12月20日，张长武向陆郎社区村建办申请拆除家中危房及厨房西侧老猪圈，在原猪圈址建房供其母亲居住。2020年3月14日，南京市江宁区江宁街道陆郎社区居民委员会（简称陆郎社区居委会）出具公示并在该社区张贴，载明：“经张长武申请，社区审查，初步认定张长武村民符合建房条件，现对张长武村民建房进行审批前公示，公示时限为10天……为改善居住条件，现拟同意申请人张长武拆除部分附房22㎡及猪圈，在猪圈位置新建平房35㎡。”上述建房申请于2020年3月23日经陆郎社区居委会批准，并于同年3月30日经南京市江宁区江宁街道办事处建设管理服务所审批同意。同年5月，张长武开始按照审批建房方案建造房屋。同年5月26日，高沅梅报警称：“自家盖房子，有人闹事，求助民警处理。”南京市公安局江宁分局陆郎派出所出警到现场，该所出具的接处警工作登记表记载：“了解到报警人高沅梅与邻居张锦梅系建房纠纷，现场劝解未果，建议暂停施工，建议双方到社区进行调解协商处理，双方表示同意。”审理中，本院至现场勘验：原告张长武新建房屋及新建房屋相连的原房屋南墙与被告张锦梅家围墙之间存在东西向的过道，过道东侧宽度为38.78厘米，西侧宽度为40厘米。张锦梅家围墙西北角存在墙角开裂，开裂墙角下方墙体与土壤连接处有一排水管道，过道有挖掘痕迹。张长武家新建房屋主体已基本建好，屋面尚未铺瓦。本案庭审过程中，原告张长武主张因两被告阻拦施工，给其造成损失2000元，具体包括：已经搅拌好的水泥硬化无法使用的损失、8至10包水泥过期结块无法使用的损失、黄沙因下雨流失的损失、窗户被两被告推倒损坏的损失。上述事实，有江宁区江宁街道民房建设审批表、建房申请、公示、陆郎社区村民建房公示情况反馈表、接处警工作登记表、土地使用证、勘验笔录、照片及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为，《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在相邻关系纠纷中，对于相邻一方应否需要排除妨害，需要审查妨害事实是否存在，兼顾是否已超出相对方的容忍程度等因素。本案中，原、被告系前后邻居，应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理双方之间的关系。原告张长武新建房屋已经过申请、公示并取得民房建设审批表，故原告有权按照审批建房的位置及面积、四至建造房屋。两被告作为邻居，对此应予以理解和适当容忍。加之，原告所新建房屋南墙与紧邻的老房屋南墙齐平，并未导致过道变窄，而老房屋已经建成约二十年，两被告主张原告新建房屋对其排水、修缮造成妨害，无充分证据证明。原、被告双方作为前后邻居，理应主动化解矛盾，和睦相处。因此，两被告要求原告将新建房屋往北移至间距1米处的主张，依据不足，本院不予采纳。原告要求两被告不得妨碍、阻拦其在南京市江宁区江宁街道陆郎社区石门张5号按照审批方案建造施工的诉讼请求，本院予以支持。关于原告称两被告多次阻碍施工致其所盖房屋窗户被砸坏，因原告未提供证据证明窗户损坏系两被告造成，故对原告要求两被告赔偿窗户损坏损失的主张，本院不予支持。对于原告主张因两被告阻碍施工导致水泥凝固、过期结块，无法使用，根据本院现场勘验情况，施工现场确有水泥，考虑到袋装水泥的保质期较短，故本院酌定由两被告赔偿原告水泥损失240元。对于原告主张的黄沙因被雨水冲走流失造成的损失，因黄沙可长期存放，原告应当采取合理措施保管黄沙，避免黄沙被雨水冲走流失，黄沙流失与两被告的行为之间没有直接的因果关系，故对原告要求两被告赔偿黄沙流失损失的主张，本院不予支持。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案系张长武与张锦梅、张兴兰因双方之间相邻关系产生争议，系因民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十六条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告张锦梅、张兴兰不得阻拦原告张长武按照《江宁区江宁街道民房建设审批表》的审批方案在南京市江宁区江宁街道陆郎社区石门张5号建造房屋；二、被告张锦梅、张兴兰共同赔偿原告张长武水泥损失240元，于本判决发生法律效力之日起10日内付清；三、驳回原告张长武的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130元，由原告张长武负担50元，由被告张锦梅、张兴兰负担80元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  张映秋二〇二一年三月四日书记员  施玉洁