湖北省郧西县人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂0322执异15号异议人：湖北楚雄建筑工程有限公司，住址：湖北省孝感市城东路1号。法定代表人：陈明润，系该公司董事长。委托代理人：孙志峰，湖北省谦牧律师事务所律师。申请执行人：徐文海，男，1976年9月12日出生，汉族，湖北省郧西县人，住湖北省郧西县。被执行人：湖北郧西恒达置业有限公司，住址：郧西县城关镇西大街94号。法定代表人：颜新东，系该公司经理。本院在执行徐文海与湖北郧西恒达置业有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人湖北楚雄建筑工程有限公司对本院将位于郧西县城关镇天河金街后街二区4楼房号为401、402，建筑面积合计为693平方米的房产裁定抵偿给徐文海的行为不服，向本院提出书面异议。本院于2020年11月3日作出（2020）鄂0322执异29号执行裁定书,裁定驳回湖北楚雄建筑工程有限公司异议请求。湖北楚雄建筑工程有限公司不服，向十堰市中级人民法院申请复议，十堰市中级人民法院于2020年12月22日作出（2020）鄂03执复124号执行裁定书，裁定撤销本院（2020）鄂0322执异29号执行裁定书，指令本院重新审查。本院于2021年2月23日受理后，依法另行组成合议庭进行了书面审查，现已审查终结。湖北楚雄建筑工程有限公司称，我公司是郧西天河金街项目后街二区、5号楼工程的施工承包方，法律规定施工承包人对自己承建的工程项目依法享有就工程折价或拍卖的价款的优先受偿的权利，承包人享有的工程价款优先受偿权是法定优先权，自承包人施工时就自始存在，它优于抵押权和其他一般债权；徐文海申请执行的天河金街后街二区4层401、402两间房产在我公司有法定工程款优先受偿权的房产范围内，我公司在评估拍卖之前就依据仲裁书提交了优先分配申请，虽然仲裁被裁定不予执行，但我公司已重新提出工程款优先权主张诉讼，并要求中止处分抵偿拍卖房产，根据民诉法256条等规定，执行处分应待我公司诉讼结果后再予决定。因为仲裁裁定被裁定不予执行只是否定程序问题，但我公司的工程款及优先权的实体权利并未丧失，依法可以通过重新诉讼来确认。2020年10月26日，郧西县人民法院作出（2020）鄂0322民初1453号民事判决书，判令湖北郧西恒达置业有限公司于判决生效后支付湖北楚雄建筑工程有限公司工程款437.274638万元；湖北楚雄建筑工程有限公司在437.274638万元范围内对湖北郧西恒达置业有限公司位于郧西县城关镇天河金街工程“后街2区、5号楼”建设项目的建设工程享有优先受偿权。该判决现已发生法律效力。在我公司工程款优先权实体权利未丧失前并明确提出主张的情况下，任何处分我公司施工范围内的工程房产行为应属违法。执行承办人明知我公司在重新诉讼主张工程款优先权，仍将案涉房产直接裁定抵偿给徐文海，明显损害了我公司法定权利，执行抵偿行为违法。综上，请求1.撤销（2019）鄂0322执恢53号执行裁定书；2.中止处分位于郧西县天河金街后街二区楼4楼401、402共计693平方米的工程房产。湖北楚雄建筑工程有限公司向本院提交了（2020）鄂0322民初1453号民事判决书及该判决书的文书生效证明书复印件各一份。徐文海称，我与湖北郧西恒达置业有限公司借款合同纠纷一案，郧西县人民法院（2018）鄂0322民初552号民事判决书已经发生法律效力，因湖北郧西恒达置业有限公司未履行义务，我申请强制执行。经执行，案涉房屋二次流拍后，法院依法裁定抵偿给我；湖北楚雄建筑工程有限公司根本没有参与案涉房屋建设，实际建设方是王先国挂靠湖北祥隆市政工程有限公司；最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。湖北楚雄建筑工程有限公司与湖北郧西恒达置业有限公司相互勾结，恶意串通，为了非法获得工程款优先受偿权，2018年5月签订虚假中止建设工程施工合同书，其实案涉工程早在2015年5月完工，2016年已经用于居住和出租，早已过了优先受偿权时效；湖北郧西恒达置业有限公司将人工费和材料费一千多万元打入实际施工人王先国挂靠湖北祥隆市政工程有限公司的账户，全部工程均由王先国组织施工，与湖北楚雄建筑工程有限公司没有任何关系。请求依法驳回湖北楚雄建筑工程有限公司的异议请求。湖北郧西恒达置业有限公司未作陈述。经审查查明，徐文海与湖北郧西恒达置业有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月28日作出（2018）鄂0322民初552号民事判决书，判令湖北郧西恒达置业有限公司15日内偿还徐文海借款本金105万元及此款自实际借款之日按年利率24%计算利息至借款清偿之日止（其中50万元自2014年11月23日起计息，40万元自2015年1月22日起计息，15万元自2015年1月28日起计息）。判决生效后，湖北郧西恒达置业有限公司未履行判决书所确定的义务，徐文海遂向本院申请强制执行。2018年6月16日，本院作出（2018）鄂0322执580之一号执行裁定书，裁定查封湖北郧西恒达置业有限公司开发的位于郧西县天河金街后街二区楼4楼401、402处约693平方米的房屋。2019年5月27日，本院作出（2019）鄂0322执恢53号执行裁定书，裁定拍卖前述被查封的房屋。2019年7月4日，湖北楚雄建筑工程有限公司以拍卖行为侵害其工程价款优先受偿权为由向本院提出书面执行异议，请求撤销本院（2019）鄂0322执恢53号执行裁定，停止对案涉房屋的拍卖。2019年7月24日，本院作出（2019）鄂0322执异18号执行裁定书，裁定驳回湖北楚雄建筑工程有限公司的异议请求。湖北楚雄建筑工程有限公司不服，向十堰市中级人民法院申请复议，2019年9月30日，十堰市中级人民法院作出（2019）鄂03执复91号执行裁定书，驳回了湖北楚雄建筑工程有限公司的复议申请。2020年5月15日，湖北楚雄公司依据（2018）十仲裁字第250号仲裁裁定书向本院提出优先分配受偿申请，请求法院在拍卖成交或折价时保障其优先受偿权。申请执行人徐文海向十堰市中级人民法院申请不予执行仲裁裁决，十堰市中级人民法院于2020年5月17日作出（2019）鄂03执异196号执行裁定书，裁定不予执行十堰市仲裁委员会（2018）十仲裁字第250号仲裁裁决书。湖北楚雄建筑工程有限公司不服，向湖北省高级人民法院申请复议，2020年9月14日湖北省高级人民法院终审裁定，维持湖北省十堰市中级人民法院（2019）鄂03执异196号裁定。案涉房屋经拍卖程序二拍流拍后，应徐文海申请，2020年9月28日，本院作出（2019）鄂0322执恢53号执行裁定书，裁定将案涉房屋作价190万元，交付徐文海抵偿湖北郧西恒达置业有限公司应偿还徐文海的部分借款本息，房屋所有权自裁定送达徐文海时起转移。期间2020年7月29日湖北楚雄建筑工程有限公司向本院提起民事诉讼，请求判令被告湖北郧西恒达置业有限公司支付原告湖北楚雄建筑工程有限公司工程款437.274638万元；湖北楚雄建筑工程有限公司在437.274638万元范围内对湖北郧西恒达置业有限公司位于郧西县城关镇天河金街工程“后街2区、5号楼”建设项目的建设工程享有优先受偿权。2020年10月26日，本院作出（2020）鄂0322民初1453号民事判决书，判决被告湖北郧西恒达置业有限公司于判决生效后支付原告湖北楚雄建筑工程有限公司工程款437.274638万元；湖北楚雄建筑工程有限公司在437.274638万元范围内对湖北郧西恒达置业有限公司位于郧西县城关镇天河金街工程“后街2区、5号楼”建设项目的建设工程享有优先受偿权。该判决现已发生法律效力。本院认为，对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。湖北楚雄建筑工程有限公司在本院（2019）鄂0322执恢53号执行裁定书前，已于2020年5月15日向本院提起了优先分配受偿申请，且2020年10月26日，本院作出的（2020）鄂0322民初1453号民事判决书也已判决湖北郧西恒达置业有限公司于判决生效后支付湖北楚雄建筑工程有限公司工程款437.274638万元；湖北楚雄建筑工程有限公司在437.274638万元范围内对湖北郧西恒达置业有限公司位于郧西县城关镇天河金街工程“后街2区、5号楼”建设项目的建设工程享有优先受偿权。因此，湖北楚雄建筑工程有限公司请求撤销本院2020年9月28日作出的（2019）鄂0322执恢53号执行裁定书的异议请求，应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项的规定，经本院审理委员会讨论决定，裁定如下：撤销本院于2020年9月28日作出的（2019）鄂0322执恢53号执行裁定书。如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十日内，向十堰市中级人民法院申请复议。审判长  明廷建审判员  何昌录审判员  叶贵方二〇二一年三月十九日书记员  李 镇