辽宁省葫芦岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽14执异9号异议人:葫芦岛银行股份有限公司站前支行。住所地：葫芦岛市连山区中央大街中段。主要负责人：郭奇，该支行行长。申请执行人:葫芦岛市建鑫建筑工程有限公司。住所地：葫芦岛市连山区山神庙乡人民政府**。法定代表人：付广生，该公司经理被执行人:葫芦岛海纳房地产开发有限责任公司。住所地：葫芦岛市南票区虹螺岘镇后潘屯村。法定代表人：陆铁军，系该公司经理。本院在执行申请执行人葫芦岛市建鑫建筑工程有限公司（以下简称建鑫公司）与被执行人葫芦岛海纳房地产开发有限责任公司（以下简称海纳公司）建设施工合同纠纷一案中，异议人葫芦岛银行股份有限公司站前支行（以下简称葫芦岛银行站前支行）对本院作出的（2019）辽14执异94号通知书不服，向本院提出书面异议。本院经审理后作出（2020）辽14执异47号执行裁定，驳回异议人执行异议申请。异议人葫芦岛银行站前支行不服该裁定，向辽宁省高级人民法院申请复议，辽宁省高级人民法院以（2020）辽执复406号执行裁定书，撤销本院（2020）辽14执异47号执行裁定，发回重新审查。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。异议人葫芦岛银行站前支行称，2018年4月25日该支行与葫芦岛市致融商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》，海纳公司以案涉房屋所在的土地（不动产权证书：辽（2018）葫芦岛不动产权证0008961号，辽（2018）葫芦岛不动产权证0008959号）作为抵押物为葫芦岛致融商贸有限公司提供抵押担保。签订了《抵押合同》（编号为Y6602020141202）并办理不动产抵押登记。因此，异议人对案涉土地享有优先受偿权，贵院在执行过程中，应将地上建筑物与土地分别评估，并将拍卖后土地价款受偿对异议人。现你院以“本案工程款在2560.916001万元额度内应当优先于你单位土地抵押权受偿”“本案拍卖的房屋流拍（成交）价为1948.1277万元，没有超过本案工程款2560.916001万元的额度，本案没有剩余执行款给付你单位”为由不予支持异议人的申请。故贵院的执行行为违反相关法律规定，侵犯了异议人的合法权益。请求依法撤销你院（2019）辽14执异94号通知书。申请执行人建鑫公司答辩称，其工程价款优先受偿权已经生效法律文书确认，请求驳回异议人的异议申请。被执行人海纳公司未答辩。本院查明，申请执行人建鑫公司与海纳公司建设施工合同纠纷一案，本院于2019年6月18日作出（2019）辽14民初45号民事判决，判决：一、被告海纳公司于本判决生效后十五日内向建鑫公司给付所欠的工程款25，609，160.01元；二、被告海纳公司以欠工程款25，609，160.01元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率支付自2019年1月27日起至实际给付之日止的利息；三、建鑫公司在被告海纳公司尚欠工程25，609，160.01元额度内，对案涉工程虹螺新城小区住宅楼工程7#楼、9#楼、10#楼、12#楼、13#楼、14#楼、15#楼、16#楼、17#楼、18#楼工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；四、驳回建鑫公司其他诉讼请求。该判决发生法律效力后，建鑫公司申请执行。2018年4月25日，葫芦岛银行站前支行与葫芦岛致融商贸有限公司签订《流动资金借款合同》借款金额叁仟柒佰伍拾万元，期限为一年。同日与海纳公司签订《抵押合同》，抵押物为海纳公司所有的两宗土地，不动产登记权证号分别为辽（2018）葫芦岛市不动产权第0008959号（面积22902平方米）和（2018）葫芦岛市不动产权第0008961号（面积36297平方米）。同年4月26日对《流动资金借款合同》和《抵押合同》进行了公证。该《抵押合同》第十三条双方约定的其他事项载明：“该两宗地上的建筑物均未办理房照，一并抵押给抵押权人（银行）”。2020年5月9日本院向异议人葫芦岛银行股份有限公司站前支行发出（2019）辽14执94号通知书载明：“你单位以对土地享有优先受偿权为由，向本院请求将拍卖房屋后的土地价款受偿与你单位。本院认为，本案执行依据已经判决在海纳房地产开发有限公司尚欠工程款2560.916001万元额度内对工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。依据合同法第二百八十六条规定，本案工程款在2560.916001万元额度内应当优先于你单位土地抵押权受偿。你单位以具有涉案拍卖房屋的土地抵押权为由，请求将土地价款优先于工程款受偿没有法律规定，本院不予支持。另外，本案拍卖的房屋流拍（成交）价为1948.1277万元，没有超过本案工程款2560.916001万元的额度，本案没有剩余执行款给付你单位。”认定上述事实的证据有：（2019）辽14民初45号民事判决书；《流动资金借款合同》和《抵押合同》、《公证书》；（2019）辽14执94号通知书。本院认为，异议人葫芦岛银行站前支行与葫芦岛市致融商贸有限公司签订了《流动资金借款合同》，海纳公司以案涉房屋所在的土地（不动产权证书：辽（2018）葫芦岛不动产权证0008961号，辽（2018）葫芦岛不动产权证0008959号）为葫芦岛致融商贸有限公司提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，异议人葫芦岛银行站前支行系上述不动产的抵押权人，根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零八条第二款：“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。”之规定，葫芦岛银行站前支行可以在本案中直接申请参与分配执行案款。另，异议人葫芦岛银行站前支行在申请参与分配后，执行法院以（2019）辽14执94号通知书的形式，认定了其参与分配的顺位及数额即：“依据合同法第二百八十六条规定，本案工程款在2560.916001万元额度内应当优先于你单位土地抵押权受偿。你单位以具有涉案拍卖房屋的土地抵押权为由，请求将土地价款优先于工程款受偿没有法律规定，本院不予支持。另外，本案拍卖的房屋流拍（成交）价为1948.1277万元，没有超过本案工程款2560.916001万元的额度，本案没有剩余执行款给付你单位。”该通知书应视为本案执行款项的分配方案。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十一条：“多个债权人对执行财产申请参与分配的，执行法院应当制作财产分配方案，并送达各债权人和被执行人。债权人或者被执行人对分配方案有异议的，应当自收到分配方案之日起十五日内向执行法院提出书面异议。”第五百一十二条：“债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议的，执行法院应当通知未提出异议的债权人、被执行人。未提出异议的债权人、被执行人自收到通知之日起十五日内未提出反对意见的，执行法院依异议人的意见对分配方案审查修正后进行分配；提出反对意见的，应当通知异议人。异议人可以自收到通知之日起十五日内，以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提起诉讼；异议人逾期未提起诉讼的，执行法院按照原分配方案进行分配。诉讼期间进行分配的，执行法院应当提存与争议债权数额相应的款项。”异议人对该通知书所提出的异议，实质为分配方案异议，异议人可以按照上述法律规定的程序主张权利。故，本案不属于《民事诉讼法》第二百二十五条或者第二百二十七条规定的异议、复议审查范畴。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条（一）之规定，裁定如下：驳回异议人葫芦岛银行股份有限公司站前支行的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向辽宁省高级人民法院申请复议。审判长 冯 新审判员 边玉臣审判员 尹 淼二〇二一年三月十八日法官助理赵诗慧书记员张伟艳本裁定书援引的相关法律条款：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条：执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。