湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0223民初201号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省攸县联星街道办事处交通北路**。法定代表人：郭平，该公司董事长。委托诉讼代理人：阳利林，男，汉族，1987年7月18日出生，湖南省安仁县人，住湖南省安仁县，该公司职工，代理权限：特别授权。被告：洪小华，男，汉族，1969年12月3日出生，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：谭久贻，女，汉族，1968年12月3日出生，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告洪小华、谭久贻金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序于2021年3月2日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行委托诉讼代理人阳利林、被告谭久贻到庭参加了诉讼，被告洪小华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告洪小华承担本案违约责任，被告洪小华、谭久贻共同偿还原告贷款本金人民币50万元及利息；2、如被告洪小华为偿还该笔贷款本息，请求依法拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息；3、请求判令被告承担本案的诉讼费、执行费等其它为实现债权而发生的费用。事实和理由：2017年11月21日，原告与被告洪小华签订金融借款合同，主要内容为2019年6月25日，原告向被告发放贷款人民币50万元，借款期限为12个月，该款用途为经商周转，双方还约定了违约责任。合同签订后，原告如约向被告发放贷款50万元。原告与被告签订了抵押合同，约定：被告洪小华以房产（房屋所有权证号为房产权证黄丰桥字第0×**号）土地使用权证号为攸国用（2002）第0××4／16号向原告提供抵押，被告于2019年6月25日之后未能按合同约定履行支付利息及偿还到期本金的义务，经原告催收后，仍差欠本金50万元及利息。被告洪小华与被告谭久贻系夫妻关系，在婚姻存续期间被告与原告签订金融借款合同，该款属于夫妻共同债务，故诉至法院。被告谭久贻答辩称欠钱是事实，但是被告现在经济困难，洪小华一直不在家，向银行贷款的钱被洪小华拿去用了，用途是什么被告不知道，当时被告在开店，洪小华叫被告过去签字，被告就去了，上面合同的内容也没看过，不清楚里面的内容。被告谭久贻未向本院提供证据。被告洪小华未予答辩亦未向本院提供证据。经审理查明：2017年11月21日，攸县农商银行与被告签订《最高额借款合同》，约定被告向攸县农商银行借款50万元，借款期限为36个月即从2017年11月21日起至2020年11月21日止，借款利率为年利率7.352%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定。2017年11月23日，被告洪小华、谭久贻出具共同借款人承诺书，载明：“洪小华因经商周转需向你行借款50万元，期限为36个月，为了简化手续，协商一致，推荐洪小华作为代表人到你行办理有关借款的手续，为明确我们的权利义务，保证借款及时偿还，特作如下承诺：一、代表人与你行所欠的借款合同，担保合同（包括抵押、质押、保证合同）都是我们的共同真实意愿，对共同借款人均具有同等约束力……”合同签订后，原告于2019年6月25日向被告洪小华发放借款50万元。借款到期后，被告洪小华未按约定偿还借款本息，尚欠原告借款本金50万元及利息。原告催收未果，故诉至本院。另查明，原告此后与被告共同办理了不动产权证号××攸国用（2002）字第04-16号不动产的抵押登记。以上事实，有原告提供的相关证据及原告的当庭陈述予以佐证，足以认定。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。攸县农商银行与被告洪小华签订《最高额借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定义务。攸县农商银行如约发放借款后，被告洪小华未按合同约定按时偿还借款本息，尚欠攸县农商银行借款本金50万元及利息，应承担本案违约责任。被告谭久贻出具了承诺书，认可该借款系夫妻共同债务，故本院对原告攸县农商银行要求被告洪小华、谭久贻共同偿还借款本金50万元及其利息（利息按合同约定利率自2019年6月25日起计算至借款本金及利息全部还清之日止）的诉讼请求，予以支持。因被告洪小华、谭久贻违约，根据合同的约定及担保法相关规定，被告洪小华、谭久贻应对主合同项下贷款本息承担抵押担保责任，故原告请求对被告洪小华、谭久贻所有的不动产权证号××攸国用（2002）字第04-16号房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因原告并未提供证据证明其为实现债权而发生的其他费用的详细金额，故本院对其该项诉讼请求，不予支持。被告洪小华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告洪小华、谭久贻在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及利息（利息按合同约定利率自2019年6月25日起计算至借款本金及利息全部还清之日止）；二、如被告洪小华、谭久贻未履行上述偿付义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告洪小华、谭久贻所有的涉案房屋拍卖或变卖价款享有优先受偿权；三、驳回原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8800元，减半收取4400元，由被告洪小华、谭久贻负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审判员  龙湘东二〇二一年三月二日法官助理朱培书记员刘黄燕附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。