天津市和平区人民法院民 事 判 决 书(2021)津0101民初1302号原告：浙商银行股份有限公司天津河西支行，住所地天津市河**解放南路**增**。负责人：郑朝晖，行长。委托诉讼代理人：李萌。委托诉讼代理人：陈勇。被告：天津鼎世通科技发展有限公司，住，住所地天津市华苑产业区海泰发展六道**海泰绿色产业基地**/div>法定代表人：王健。被告：王健，男，1973年4月4日出生，汉族，住天津市河**。被告：常晓飞，女，1986年9月12日出生，蒙古族，住黑龙江省兰西县。原告浙商银行股份有限公司天津河西支行与被告天津鼎世通科技发展有限公司、王健、常晓飞金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李萌、陈勇到庭参加了诉讼。本院按照原、被告双方约定的送达地址，向三被告送达应诉手续及开庭传票，三被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浙商银行股份有限公司天津河西支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告天津鼎世通科技发展有限公司偿付原告借款人民币920000元，偿付截止至2020年11月25日的利息25772.88元、罚息68996.15元、复利4801.64元（本息合计1019570.67元），并支付自2020年11月26日起至实际全部清偿之日止的罚息、复利（按借款合同约定标准计算）；2.判令原告就被告王健抵押的坐落于天津市西青区××镇××路××的房屋享有优先受偿权；3.判令被告王健、常晓飞对被告天津鼎世通科技发展有限公司上述给付义务承担连带保证责任；4.本案诉讼相关费用由三被告承担。事实和理由：2019年4月1日，原告与被告天津鼎世通科技发展有限公司签订了（20704000）浙商银小合字（2019）第00205号借款合同（小企业版），合同约定：被告天津鼎世通科技发展有限公司向原告借款人民币92万元用于归还该企业在我行贷款编号为（20704000）浙商银小合字（2018）第00205号借款，借款期限自2019年4月1日起至2020年3月31日止。单笔借款期限不超过12个月。2019年4月1日，原告作为抵押权人，被告王健作为抵押人，双方签订了编号“（110611）浙商银高抵字（2019）第00205号”最高额抵押合同，以被告名下同坐落于天津市西青区××镇××路××的房屋作为抵押物，并在天津市西青区房管局办理了他项登记。2016年4月28日，原告作为抵押权人，被告王健作为抵押人，双方签订了编号“（20704000）浙商银高抵字（2016）第00248号”最高额抵押合同，以被告名下同坐落于天津市西青区××镇××路××的房屋作为抵押物，并在天津市西青区房管局办理了他项登记。2019年4月1日，原告作为债权人，被告王健、常晓飞作为保证人，双方签订了编号“（110611）浙商银高保字（2019）第00205号”最高额保证合同。保证方式为连带责任保证。保证期间为自主合同约定的履行债务期限届满之日起两年。2019年4月12日，原告向被告天津鼎世通科技发展有限公司发放贷款92万元，自2019年11月逾期后，被告至今未能全部偿还所欠本金及利息。经多次催促未果。为维护原告合法权益，原告向本院提起诉讼。被告天津鼎世通科技发展有限公司、王健、常晓飞未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《借款合同》（小企业版），证明双方签订借款合同存在借贷关系的事实及双方的权利义务；2.借款凭证，证明原告向被告发放了全部贷款；3.《最高额抵押合同》，证明原被告签订了抵押合同，并就双方权利义务进行了约定；4.《不动产登记证明》，证明原被告就抵押房产进行了抵押登记；5.《最高额保证合同》，证明被告王健、常晓飞为被告天津鼎世通科技发展有限公司的债务提供保证；6.被告信息及送达地址确认书，证明被告基本信息及约定送达地址。被告天津鼎世通科技发展有限公司、王健、常晓飞未作质证。经本院庭审审查原告提供的证据客观真实，来源合法，且与本案有关联，本院予以确认并在案佐证。对于原告所述的全部事实，本院予以认定。根据审查认定的证据，本院确认如下事实：原告（贷款人）与被告天津鼎世通科技发展有限公司（借款人）于2019年4月28日签订了《借款合同》（小企业2019版），编号（20704000）浙商银小合字（2019）第00205号，借款用途为用于归还该企业在我行贷款编号为（20704000）浙商银小合字（2018）第00205号借款；借款本金为920000元；借款期限为2019年4月1日至2020年3月31日，其中单笔借据期限不超过12个月。利率为浮动利率，执行年利率为7.0035%。还款方式为按月结息、到期还本，结息日为每月的20日。借款人未按本合同约定履行义务的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息（含罚息），贷款人有权按你和她约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止。2019年4月1日，原告（抵押权人）与被告天津鼎世通科技发展有限公司（债务人）、王健（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，约定：为了确保被告天津鼎世通科技发展有限公司与抵押权人签订的自2019年4月1日起至2029年3月31日止的期间及最高额签订一些列债权债务合同（主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同与抵押权人形成的债务提供最高额抵押担保。被告王健同意以其名下坐落于天津市西青区××镇××路××的房屋作为抵押物为被告天津鼎世通科技发展有限公司上述债务提供担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。抵押期限为自2019年4月1日起至2029年3月31日止。合同约定，因发生任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的等违约情形的，抵押权人有权行使抵押权，并可通过与抵押人协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖财产。2019年4月4日，天津市国土资源和房屋管理局西青区不动产登记中心出具的不动产登记证明显示，被告王健将坐落于天津市西青区××镇××路××房屋抵押给原告，并依法在房管局办理了抵押登记手续，权利人为浙商银行股份有限公司天津河西支行。2019年4月1日，原告（债权人）与被告王健、常晓飞（保证人）签订了《最高额保证合同》，约定：为了确保被告天津鼎世通科技发展有限公司与债权人签订的自2019年4月1日起至2029年3月31日止的期间及最高额签订一些列债权债务合同（主合同），保证人原为债务人依上述主合同与债权人形成的债务提供担保，保证方式为连带责任保证。合同约定保证人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2019年4月12日，原告向被告天津鼎世通科技发展有限公司发放了贷款920000元，借款凭证显示借款期限为2019年4月12日至2020年3月13日，执行年利率为7.0035%。现被告天津鼎世通科技发展有限公司未能按约定足额偿还贷款，被告的行为已经构成违约。另因被告在合同期内未依约归还本息，经原告多次催要未果，截至2020年11月25日，被告天津鼎世通科技发展有限公司尚欠原告借款本金920000元、利息25772.88元、罚息68996.15元、复利4801.64元未能偿还，被告王健、常晓飞亦未对上述欠款承担连带保证责任。另查明，原告在诉前对被告的财产进行了财产保全，支出保全费5000元。另查，借款合同（小企业版）约定了有关送达条款和借款人的送达地址，被告王健、常晓飞向原告出具的《债务催收及法律文书送达地址、方式确认书》中载明，确认的送达地址适用于金融合同成立时起至债务全部履行完毕时止，包括适用于法院诉讼（含一审、二审、再审）及执行阶段；如果送达地址有变更，确认人应当将变更后的送达地址及时以书面方式告知金融机构或涉诉法院，否则原送达继续有效。确认人同意以手机短信方式送达相关通知或诉讼文书的，如通知人已按确认人指定的手机号码发出了相关通知或诉讼文书的，可视为送达。本院认为，原告与被告天津鼎世通科技发展有限公司签订的《借款合同》和与被告天津鼎世通科技发展有限公司、王健签订的《最高额抵押合同》及与被告王健、常晓飞签订的《最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，依法确认有效。原告已依约足额向被告天津鼎世通科技发展有限公司发放了借款，合同履行期限内，该被告未能按照借款合同的相关约定清偿原告借款本息的行为，显系违约，故原告要求被告天津鼎世通科技发展有限公司偿还借款本金、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，在被告天津鼎世通科技发展有限公司未能偿还原告借款本息的情况下，被告王健、常晓飞为其连带责任保证人，在保证期间内应对未履行的债务承担连带保证责任。被告王健以其名下房产设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同的约定及法律规定，本院应予支持。依据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定：“当事人在纠纷发生之前约定送达地址的，人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址”，本院按照原、被告双方签署的合同约定的法律文书送达地址、方式确认书中确认的送达地址，以法院专递方式向三被告邮寄送达了起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，被告王健、常晓飞已实际接收，被告天津鼎世通科技发展有限公司未能实际接收。三被告既未出庭参加诉讼，亦未提交反驳原告主张权利的证据，应视为其放弃所享有的民事抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，缺席判决如下：一、被告天津鼎世通科技发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙商银行股份有限公司天津河西支行借款本金920000元，截止至2020年11月25日止的利息25772.88元、罚息68996.15元、复利4801.64元以及自2020年11月26日起至实际全部清偿之日止的罚息、复利（按中国人民银行同期同档贷款基准利率及双方签订的合同的标准计算）；二、如被告天津鼎世通科技发展有限公司到期未能偿还上述款项，原告可对被告王健名下所有的坐落于天津市西青区××镇××路××号房屋享有优先受偿权；三、被告王健、常晓飞对被告天津鼎世通科技发展有限公司上述第一项给付事项承担连带保证责任；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6988元，保全费5000元，由被告天津鼎世通科技发展有限公司、王健、常晓飞共同负担（于本判决生效后十日内直接给付原告浙商银行股份有限公司天津河西支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 王 维二〇二一年三月五日书记员 周海燕本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第十条第一款第（一）项因当事人自己提供的送达地址不准确、送达地址变更未及时告知人民法院，或者当事人拒不提供自己的送达地址而导致诉讼文书未能被当事人实际接收的，按下列方式处理：（一）邮寄送达的，以邮件回执上注明的退回之日视为送达之日。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。