新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2901民初813号   原告：新疆维吾尔自治区阿克苏地区气象局，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市。   负责人：严建昌，该局副书记副局长   委托诉讼代理人：樊国军，该局安保科科长   委托诉讼代理人：蒲健，新疆蒲健律师事务所律师   被告：李春梅，女，1970年1月15日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市   被告：刘俊召，男，1970年3月17日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区阿克苏市   原告新疆维吾尔自治区阿克苏地区气象局（以下简称阿克苏气象局）与被告李春梅被告刘俊召返还原物纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理原告阿克苏气象局的委托诉讼代理人樊国军蒲健被告李春梅被告刘俊召到庭参加诉讼，本案现已审理终结   原告阿克苏气象局向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告李春梅与被告刘俊召立即停止侵权排除妨碍，搬离房屋以及大棚；2．依法判令被告李春梅与被告刘俊召按照4,752元/年给付2016年至2020年土地费承包，合计19,008元；3．依法判令诉讼费由被告承担事实与理由：原被告之间没有签订任何土地合同2003年，被告李春梅与被告刘俊召在我单位院内空置的国有土地上修建砖木平房和土木大棚，自2016年1月起至今，两被告未缴纳任何土地费，我单位多次口头书面通知两被告搬离房屋大棚，恢复原状，两被告置之不理2020年9月，原告在本单位院内国有土地上承建国家基准气象站电力改造建设项目，被告李春梅与被告刘俊召拒不停止侵权，拒不搬离占用我单位院内国有土地上的房屋和大棚原告认为：依据土地管理法和民法的规定，被告李春梅与被告刘俊召强占我单位国有土地的行为系侵权行为，依法应当立即停止侵权，排除妨碍，搬离房屋大棚，以确保国家基准气象站电力改造建设项目顺利进行现诉至法院，望依法支持原告诉讼请求   被告李春梅被告刘俊召辩称，对原告的第一项诉讼请求应不予准许2000年经原告同意由他人将大棚卖给我们，且原被告之间签订了承包合同，不属于侵权行为2016年按原告的通知我们已经搬离房屋及大棚，在此期间原告停水停电，导致大棚不能种植造成了很大损失，故对原告的第二项诉讼请求不予认可只要原告给我们补偿，我们同意拆除温室大棚   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证对有争议的证据和事实，本院认定如下：   1．原告提交国有土地使用证一份，证明本案涉诉被告侵权土地属国有土地被告李春梅被告刘俊召对证据的真实性予以认可；本院确认上述证据对本案具有证明效力；   2．原告提交临时建设工程规划许可证一份新疆维吾尔自治区气象局气发［2020］14号文件一份，证明阿克苏市红桥路国家基准气候站电力改造建设项目已批复，涉案土地在该建设规划范围内被告李春梅被告刘俊召对证据的真实性予以认可；本院确认证据对本案具有证明效力；   3．原告提交阿克苏市公证处（2020）新阿克苏证字第8818号公证书一份电子发票一张，证明2020年10月公证部门对被告在国有土地证范围内建设的平房及四座大棚作的现场公正，证实平房久无人居且部分残缺被告李春梅被告刘俊召对证据的真实性予以认可，但认为公证书中照片拍摄不全；本院确认证据对本案具有证明效力；   4．原告提交新疆发展价格评估公司作出的新发展评字［2020］137号价格评估报告书，证明评估公司对涉案物品进行评估，对一座平房两座简易凉棚四座土培大棚和围墙进行价格评估，评估价值34,971元被告李春梅被告刘俊召对证据的真实性予以认可，但认为评估公司遗漏了有关物品的评估；因该证据与本案无关联性，故本院对证据的证明效力不予确认；   5．两被告提交菜地承包合同书一份，证明被告与气象局办公室签订菜地承包合同书，被告通过转包种植该土地，被告没有侵权原告对证据中第二页加盖公章和后勤负责人涂某签名真实性合法性予以认可，对合同中多次涂改添加本案被告刘俊召的内容不予认可，且此合同注明2002年3月1日废止；本院将结合本案其他证据予以审查确认；   6．两被告提交收据七张，证明2000年至2015年原告收取被告各项费用，被告没有侵权原告对证据的真实性合法性关联性均予以认可，对证明观点不予认可，认为自2016年起两被告与原告没有承包关系，其行为存在侵权行为；本院确认证据对本案具有证明效力；   7．两被告提交2016年2月16日通知一份2020年10月3日拆迁告知书一份，证明原告通知被告搬离并拆除建筑物原告对证据的真实性合法性关联性均予以认可，对证明观点不予认可，认为该证据进一步证实被告侵权行为，对原告建设项目进行阻拦施工；本院确认证据对本案具有证明效力；   8．两被告提交交款通知书一份，证明原告要求被告交纳承包费原告对证据的真实性合法性关联性不予认可，认为该证据系复印件，且从2016年侵权行为时间点来看不具备关联性；因该证据系复印件，其真实性无法确认，且原告不予认可，故本院对证据的证明效力不予确认   本院通过对原被告所提供证据及法庭庭审调查结果进行分析认证后，确定以下案件事实：   被告李春梅被告刘俊召从他人处转让承包位于阿克苏市英巴格路18号新疆维吾尔自治区阿克苏地区气象局院内7.2亩土地后原告与两被告在未签订合同的情况下，被告陆续向原告交纳土地承包费水费电费等各项费用至2015年2016年2月16日，原告向被告发出通知，载明：“根据阿克苏市行政单位办公场所有关规定，对气象局办公区域进行自查整治工作，局领导决定2016年大院所有的菜地不再对外承包耕种，请菜地承包户从现在起做好搬迁准备，于2016年6月底前搬出单位”后被告搬离承包土地入住阿克苏地区气象局家属楼，遗留部分生产生活用品在承包土地房屋及院落内2020年10月3日，原告再次向被告发出拆迁告知书，载明：“我单位已经开始实施阿克苏国家基准气候站电力改造等基础设施项目，该项目建设涉及维护稳定，也是一项民生工作你之前废弃的温室大棚和砖木结构平房等建构筑物影响了该项目实施，且该温室大棚和砖木结构平房属非法占用气象局土地的建构，需进行拆除请你于2020年10月5日前将该建构筑物内和周围属于你物品清理完毕特此告知”后两被告未将承包土地房屋及院落内生产生活物品搬离，原告遂将两被告诉至法院，请求停止侵权排除妨碍，搬离房屋及大棚，并支付2016年至2020年土地费19,008元   另查明，被告李春梅被告刘俊召系夫妻关系   本院认为，双方争议的焦点为：一本案两被告侵权行为是否存在，是否应当搬离房屋及大棚；二两被告是否应当承担2016年至2020年土地承包费   一关于第一个争议焦点   根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”第七百零七条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁”第七百三十条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方”本案中，从原告与两被告提交的证据可证实双方未签订书面土地承包合同，原告亦认可收取两被告土地承包费至2015年原告于2016年2月16日向被告发出通知，明确其所有的菜地不再对外承包耕种，要求被告于2016年6月底前搬出，两被告亦认可收到该通知在此情形下，原被告之间的土地承包关系已解除，现承包土地已闲置多年，原告也因公共利益需在承包土地上修建基准气候站电力改造基础设施项目，两被告的行为对原告已构成侵权，故对原告要求两被告停止侵权排除妨碍，搬离房屋及大棚的诉讼请求，本院予以支持   另，经当庭释明，针对原告的诉讼请求，两被告如认为原告应对其损失进行补偿可提出反诉，但两被告未提出反诉   二关于第二个争议焦点   原告主张两被告支付2016年至2020年土地承包费19,008元的诉讼请求，因原告已在2016年2月16日向被告发出通知，不再对外承包土地，要求被告搬出，而两被告在2016年之后也未耕种承包土地，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持   综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三条第二百三十五条第七百零七条第七百三十条第一千一百六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：   一被告李春梅被告刘俊召停止侵权排除妨碍，于判决生效后十日内搬离阿克苏市英巴格路18号新疆维吾尔自治区阿克苏地区气象局院内承包土地上房屋及大棚；   二驳回原告新疆维吾尔自治区阿克苏地区气象局的其他诉讼请求   案件受理费275元，由被告李春梅被告刘俊召负担70元，由原告新疆维吾尔自治区阿克苏地区气象局负担205元   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院   审  判  长   马 亮   审  判  员   郭 勤   人民 陪 审员   孟献成   二 〇 二 一 年 三 月 十 二 日   书  记  员   陈钰尹