福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽01民终1422号 上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司长乐支行，住所地福建省福州市长乐区吴航街道建设路、西洋路交叉路口，统一社会信用代码：91350182854861699R。 主要负责人：叶琢成，行长。 委托诉讼代理人：吴永官，福建泰岚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：崔海丽，福建泰岚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈火娇，女，1964年9月28日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 原审被告：林颖，男，1988年12月22日出生，汉族，住福建省建瓯市。 上诉人中国工商银行股份有限公司长乐支行（以下简称工行长乐支行）因与被上诉人陈火娇、林颖金融借款合同纠纷一案，不服福建省福州市长乐区人民法院（2020）闽0112民初1615号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭对本案进行审理。上诉人工行长乐支行的委托诉讼代理人崔海丽到庭参加诉讼，被上诉人陈火娇、原审被告林颖经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行长乐支行上诉请求：1.撤销（2020）闽0112民初1615号民事判决第三项，依法改判支持工行长乐支行一审全部诉讼请求；2.陈火娇承担一审、二审全部诉讼费用。事实和理由：一审法院认定“工行长乐支行未能提供证据证明且亦无法确认《共同还款确认书》所指贷款与案涉贷款是同一笔贷款”系基本事实认定错误，具体理由如下：一、2010年5月29日，陈火娇本人签署的《共同还款确认书》可以证实其为林颖个人住房贷款49万元承担共同还款责任，两者系母子关系。二、2010年5月29日，林颖向工行长乐支行提交《中国工商银行股份有限公司个人住房贷款申请审批表》，载明借款金额为490000元，贷款利率为4.752%，还款期限为20年，还款方式为按月等额本息，建筑面积为109.14平方米。2010年6月28日，工行长乐支行与林颖签署《个人购房借款/担保合同》，借款金额为490000元，贷款利率为4.752%，还款期限为20年，还款方式为按月等额本息，建筑面积为109.14平方米。三、结合以上事实可知，陈火娇签署确认书与林颖签署审批表时为同一天，审批表与《个人购房借款/担保合同》内容重合且一致。三份材料在签署目的、签署时间及内容上具有高度关联性，足以确认陈火娇签署确认书系为本案林颖个人住房贷款49万元承担共同还款责任。 陈火娇、林颖未作答辩。 工行长乐支行向一审法院提出诉讼请求：1.判令林颖、陈火娇立即向工行长乐支行偿还借款本金312067.11元及利息（含罚息、复利，按《个人购房借款／担保合同》约定计至借款本息还清之日，暂计至2020年4月15日为2957.19元）；2.工行长乐支行有权对位于福州市长乐区××路××幢××层××号房产及其占用范围内的土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务；3.案件受理费由林颖、陈火娇共同承担。 一审法院认定事实：2010年5月29日，林颖为购房向工行长乐支行申请贷款49万元，并递交了《中国工商银行股份有限公司个人住房贷款申请审批表》。2010年6月28日，林颖与工行长乐支行签订《个人购房借款／担保合同》。合同约定：林颖向工行长乐支行借款49万元,贷款期限为20年,实际放款日与到期日以借款凭证为准;贷款用途为购买福州市长乐区××路××国际××幢××单元房产;贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，下浮20%；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，自每次基准调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率;还款方式为按月等额本息还款法（按月计息）,还款日与贷款实际发放日相对应；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款,贷款人有权按罚息利率按日计收利息,对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利,罚息利率为本合同的贷款利率基础上加收30%；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，工行长乐支行有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期,要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。林颖以所购房产即福州市长乐区××路××国际××幢××单元房产（该房产办理不动产登记证明时坐落地址变更为：福州市长乐区××街道××路××号××国际××幢××单元）为上述贷款提供抵押担保,抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。2010年7月15日，工行长乐支行向林颖发放贷款49万元。《个人借款凭证》载明，贷款金额49万元，借款执行利率4.752%，贷款期限2010年7月15日至2030年7月15日。2017年8月24日，林颖与工行长乐支行对上述抵押的房产于办理了不动产抵押登记［编号为闽（2017）长乐市不动产证明第0××2号］，抵押不动产类型为土地和房屋。林颖从2018年7月始,未按时足额偿还贷款本息。截至2020年4月15日，林颖尚欠工行长乐支行借款本金312067.11元及利息2957.19元，且逾期还款已超过六次。工行长乐支行于2020年6月4日诉至一审法院。此后，林颖又陆续偿还部分款项，截至2020年8月21日，林颖尚欠工行长乐支行借款本金301973.88元（其中到期本金4084.38元）、利息1200.48元。 一审法院认为，工行长乐支行与林颖签订的《个人购房借款／担保合同》，是双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。林颖未按合同约定归还本息的行为已构成违约,工行长乐支行要求林颖偿还尚欠的借款本金并按约定计收利息、罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，应予以支持，但起诉后已偿还的部分应予以扣除。工行长乐支行主张陈火娇应承担案涉借款的共同还款责任，但工行长乐支行未能提供证据证明且亦无法确认《共同还款确认书》所指贷款与案涉贷款是同一笔贷款，工行长乐支行应承担举证不能的不利后果。对工行长乐支行主张陈火娇承担共同还款责任的诉求，不予支持。林颖以其所购的房产对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，该抵押合法有效，工行长乐支行对该抵押物享有优先受偿权。林颖、陈火娇经本一审法院合法传唤未到庭参加诉讼，一审法院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、林颖应于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司长乐支行贷款本金301973.88元及利息（含罚息、复利，按合同约定计付至款项清偿之日止）。二、林颖不履行上述债务时，中国工商银行股份有限公司长乐支行对林颖提供抵押的位于福州市长乐区××街道××路××号××国际××幢××单元房产【不动产权证书号：闽（2016）长乐市不动产权第0××3号】及该房产占用范围内的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权。三、驳回中国工商银行股份有限公司长乐支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6025.36元，由中国工商银行股份有限公司长乐支行负担177.74元，林颖负担5847.62元。 工行长乐支行围绕诉讼请求提交了证据，因陈火娇、林颖均未到庭，视为放弃其举证质证的权利。根据本案现有证据，本院对一审查明的事实予以确认。本院另查明，陈火娇于2010年5月29日向工行长乐支行出具《共同还款确认书》，该确认书中载明：“借款人（姓名）林颖（身份证号：350182198812××××）向中国工商银行长乐支行申请个人住房贷款肆拾玖万元整。本人与借款人系母子关系，此借款系我与借款人的共同债务，今后此债务及贵行实现有关债权的全部费用由我和借款人共同偿还。” 本案的争议焦点在于陈火娇承诺共同还款的债务是否系本案讼争债务。本院认为，陈火娇出具《共同还款承诺书》的时间与林颖提交《个人住房贷款申请审批表》的时间系同一日，且陈火娇承诺共同还款的金额亦与林颖申请的个人住房贷款金额一致，且根据工行长乐支行在二审提供的工行内部系统查询截图，工行长乐支行发放的贷款中，客户名为“林颖”的贷款仅有一笔。上述证据已经具备高度盖然性，可以证明陈火娇承诺共同还款的债务即为本案债务，工行长乐支行已经完成举证责任。一审法院在陈火娇、林颖未提出异议且未提供证据的情况下，直接驳回工行长乐支行关于陈火娇承担共同还款责任的诉请，系事实查明不清，适用法律错误，应予纠正。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下： 一、撤销福建省福州市长乐区人民法院（2020）闽0112民初1615号民事判决； 二、林颖、陈火娇应于本判决生效后十日内偿还中国工商银行股份有限公司长乐支行贷款本金301973.88元及利息（含罚息、复利，按合同约定计付至款项清偿之日止）。 三、林颖、陈火娇不履行上述债务时，中国工商银行股份有限公司长乐支行对林颖提供抵押的位于福州市长乐区××街道××路××号××国际××幢××单元房产【不动产权证书号：闽（2016）长乐市不动产权第0××3号】及该房产占用范围内的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费6025.36元及二审案件受理费6025.36元，均由林颖、陈火娇负担。 本判决为终审判决。 审 判 长  汪 霞 审 判 员  杨 以 审 判 员  唐宇恒 二〇二一年三月十六日 法官助理  赖秋霞 书 记 员  钟许珠