吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2401民初7885号 原告：中国民生银行股份有限公司延边分行，住所地吉林省延吉市光明街**。 负责人：刁凤芝，行长。 委托诉讼代理人：刘航，吉林普熙律师事务所律师。 被告：任仙姬，女，1958年2月9日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 被告：金文哲，男，1957年1月14日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 被告：金学哲，男，1951年8月9日出生，朝鲜族，住吉林省延吉市。 被告：延边天仙福食品有限公司，住，住所地吉林省延吉市朝阳街爱丹路**/div> 法定代表人：任仙姬，总经理。 原告中国民生银行股份有限公司延边分行与被告任仙姬、金文哲、金学哲、延边天仙福食品有限公司之间金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月8日立案受理后，依法适用简易程序，于当日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司延边分行的委托诉讼代理人刘航，被告任仙姬、金学哲，被告延边天仙福食品有限公司的法定代表人任仙姬到庭参加诉讼。被告金文哲经本院合法传唤，但无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国民生银行股份有限公司延边分行向本院提出诉讼请求：1.任仙姬、金文哲共同偿还借款本金708,465.71元及截止到2020年12月8日止的罚息306,941.24元以及之后的利息（按合同约定利率计息）；2.对金学哲、延边天仙福食品有限公司的抵押物享有优先受偿权；3.延边天仙福食品有限公司对上述债务承担连带保证责任；4.案件受理费、律师代理费，由任仙姬、金文哲、金学哲、延边天仙福食品有限公司共同承担。事实与理由：2017年9月27日，中国民生银行股份有限公司延边分行与任仙姬、金文哲签订借款合同，约定任仙姬、金文哲向中国民生银行股份有限公司延边分行借款95万元，借款期限自2017年9月27日至2018年9月27日，借款用途为借新还旧，贷款利率为年利率9.57%，逾期利率为按贷款利率的基础上上浮50%，还款方式为按月结息。中国民生银行股份有限公司延边分行与金学哲、延边天仙福食品有限公司签订担保合同，约定金学哲用其名下的产权证号为延房权证字第XXX号房屋、延边天仙福食品有限公司用其名下的国土用字[2014]第17号土地提供抵押担保，如借款人违约，应承担出借人实现债权而支付的诉讼费、公告费、保全费、律师费等。2017年9月30日，中国民生银行股份有限公司延边分行按约定向任仙姬发放贷款95万元。截止2020年12月8日，任仙姬、金文哲拖欠合同项下借款本金708,465.71元、罚息306,941.24元。经多次催要未果，诉至法院。 任仙姬、延边天仙福食品有限公司辩称：对中国民生银行股份有限公司延边分行主张的诉讼请求无异议，因2020年疫情原因没有及时偿还，希望给予宽限期。 金文哲未向本院提出答辩意见。 金学哲辩称：金学哲按任仙姬的要求提供了房屋所有权证，其他情况均不知情，任仙姬的借款期限为1年，现借款期限已届满应返还房屋所有权证，不同意承担担保责任。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年9月27日，中国民生银行股份有限公司延边分行与任仙姬、金文哲签订借款合同，约定任仙姬、金文哲向中国民生银行股份有限公司延边分行借款95万元，借款期限为12月，自2017年9月27日至2018年9月27日，借款用途为借新还旧，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，即年利率4.35%上浮120%确定为年利率9.57%，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月9日，保证人为延边天仙福食品有限公司，抵押人为金学哲，双方有关本合同的一切争议应协商解决，协商不成的，依法直接向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，如借款人违约，应承担贷款人实现债权而支付的诉讼费、律师费及其实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同日，中国民生银行股份有限公司延边分行与金学哲、延边天仙福食品有限公司签订担保合同，约定金学哲以其名下的产权证号为延房权证字第XXX号房屋提供抵押担保，延边天仙福食品有限公司提供连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、罚息、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2017年9月28日，金学哲与中国民生银行股份有限公司延边分行到延吉市国土资源局办理抵押登记手续，他项权证号为吉（2017）延吉市不动产证明第0021532号、权利人为中国民生银行股份有限公司延边分行、抵押方式为一般抵押、担保债权数额为95万元。2017年9月28日，中国民生银行股份有限公司延边分行与延边天仙福食品有限公司签订担保合同，约定延边天仙福食品有限公司以其名下的国土用字[2014]第17号土地提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、罚息、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2017年9月30日，中国民生银行股份有限公司延边分行向任仙姬发放贷款95万元，确定执行年利率为9.57%，借款到期日为2018年9月30日。截止2020年12月8日，任仙姬、金文哲拖欠借款本金708,465.71元、罚息306,941.24元。 另查，2020年12月2日，中国民生银行股份有限公司延边分行为本次诉讼向吉林普熙律师事务所支付律师代理费29,957元。 认定上述事实的证据有：营业执照、公民身份证、户口本、结婚证、小微授信申请表、借款合同、担保合同、房地产抵押财产清单、房屋所有权证及不动产登记证明、照片、中国民生银行零售授信放款通知书、借款凭证、零售风险管理系统明细、律师代理费发票，以及中国民生银行股份有限公司延边分行、任仙姬、金学哲、延边天仙福食品有限公司的陈述。 本院认为，中国民生银行股份有限公司延边分行与任仙姬、金文哲签订借款合同，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，中国民生银行股份有限公司延边分行已提供了借款，应当认定双方之间形成了合法有效的借款合同关系。借款合同对还款方式、期限、违约责任等进行了约定，中国民生银行股份有限公司延边分行已按照约定履行了放款义务，任仙姬、金文哲应当按照合同及时偿还借款本金并支付利息，但任仙姬、金文哲至今未履行完还款义务，因此应承担违约责任。关于中国民生银行股份有限公司延边分行要求任仙姬、金文哲共同偿还借款本金708,465.71元，支付截止2020年12月8日止的罚息306,941.24元以及之后利息（按合同约定利率计息）的诉讼请求，因符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。关于中国民生银行股份有限公司延边分行要求任仙姬、金文哲共同承担律师代理费29,957元的诉讼请求，因符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。关于中国民生银行股份有限公司延边分行在任仙姬、金文哲未能依约定履行上述还款义务的情况下，要求对金学哲抵押的房屋享有优先受偿权、要求延边天仙福食品有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，因金学哲作为担保人已将其名下的房屋与中国民生银行股份有限公司延边分行签订了担保合同，并办理他项权利登记，故抵押权已设立，且担保合同中约定延边天仙福食品有限公司为任仙姬、金文哲的借款提供连带责任保证，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本院确定中国民生银行股份有限公司延边分行可以就金学哲提供抵押的房屋实现债权，也可以要求延边天仙福食品有限公司承担连带保证责任，并在承担担保责任后，有权向债务人任仙姬、金文哲追偿。中国民生银行股份有限公司延边分行关于要求对延边天仙福食品有限公司抵押的土地享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条关于“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”、第四十二条第二项关于“办理抵押物登记的部门如下：…（二）以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门…”的规定，虽延边天仙福食品有限公司作为担保人已将其名下的土地与中国民生银行股份有限公司延边分行签订担保合同，但未办理他项权利登记，且中国民生银行股份有限公司延边分行未能提供其他证据佐证，故抵押权尚未设立，中国民生银行股份有限公司延边分行的该项诉讼请求没有法律依据，故本院不予支持。金学哲关于其按任仙姬的要求提供房屋所有权证，其他情况均不知情，不同意承担担保责任的抗辩意见，中国民生银行股份有限公司延边分行予以否认，且金学哲未提供充分证据证明其主张，其抗辩意见不成立。金文哲经本院传票传唤无正当理由不出庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第二项、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、任仙姬、金文哲于本判决生效后立即共同返还中国民生银行股份有限公司延边分行借款本金708,465.71元，并支付截止2020年12月8日的罚息306,941.24元以及之后的利息（自2020年12月9日起至实际给付之日止，按逾期年利率14.355%计息）； 二、任仙姬、金文哲于本判决发生法律效力后立即向中国民生银行股份有限公司延边分行共同支付律师代理费29,957元； 三、如任仙姬、金文哲不履行上述第一项、第二项判决确定的给付义务时，中国民生银行股份有限公司延边分行有权对金学哲抵押的房屋（产权证号为延房权证字第XXX号，坐落于延吉市兴城胡同16-1-1，建筑面积80.19平方米），经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、延边天仙福食品有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带保证责任，并在承担担保责任后，其有权向债务人任仙姬、金文哲追偿； 五、驳回中国民生银行股份有限公司延边分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,786元，减半收取计6893元，由任仙姬、金文哲、金学哲、延边天仙福食品有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金旭 二〇二一年三月二日 书记员  郭婧