辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终102号上诉人（一审被告）：孙明术，女，1979年9月27日生，汉族，现住灯塔市。被上诉人（一审原告）：白惠清，女，1954年1月7日生，蒙古族，现住灯塔市。被上诉人（一审原告）：姜大会，男，1955年1月2日生，汉族，现住灯塔市。被上诉人（一审原告）：姜超，男，1978年11月22日生，汉族，现住灯塔市。白惠清、姜大会、姜超的共同委托诉讼代理人：徐长生，灯塔市旺盛法侓服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：姜某，男，2005年4月16日生，汉族，现住灯塔市。法定代理人：陈波，女，1979年4月18日生，汉族，现住辽宁省。上诉人孙明术与被上诉人姜某、姜大会、姜超白惠清物权保护纠纷一案，不服辽宁省灯塔市人民法院（2020)辽1081民初2536号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月14日立案后，依法组成合议庭，于2021年1月26日公开开庭进行了审理。上诉人孙明术，被上诉人姜某的法定代理人陈波，被上诉人姜大会、姜超、白惠清的共同委托诉讼代理人徐长生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙明术上诉请求：请求撤销（2020)辽1081民初2536号民事判决，并驳回被上诉人原审诉求。事实与理由：一、原审判决由上诉人返还争议房屋回迁《楼房确认单》不具有可履行性。在一审阶段，上诉人曾以争议房屋回迁《楼房确认单》举证，但当时四被上诉人均称上诉人所持的回迁《楼房确认单》是假的，然后上诉人就不知保存在哪里了，虽多次寻找，但一直未找到。二、上诉人与被上诉人姜超互负权利义务，而现姜超拒不还钱，上诉人不得不居住在争议房产内。上诉人的孩子才刚满一周岁，造成上诉人一直无法外出打工、没有生活来源。而被上诉人姜超欠上诉人12万元，至今拒不履行生效判决、拒不还款，造成申请人根本无钱租房居住。三、上诉人己依法对（2020)辽1081民初86号案件申请再审，即上诉人不服（2020)辽10民终1323号判决，认为上诉人对争议房产具有四分之一产权，因此，上诉人与被上诉人就争议房产的诉讼尚未终结，故（2020)辽10民终初1323号判决现不能作为定案依据。综上，特此上诉，望准予上诉人诉求。姜大会、姜超、白惠清辩称：一、上诉人提出其不知道《楼房确认单》具体放置位置，无法找到，一审判决返还不具有履行性，理由不充分。上诉人该项理由证明《楼房确认单》确实在上诉人处，根据法律规定，只要其确实占有了权利人的财产、票证，即应当返还。至于其保管不当丢失，则应当承担相应的法律责任。二、案涉房产属于答辩人四人共有，不属于姜超个人财产，姜超个人拖欠上诉人债务问题，应当由姜超个人财产偿还。上诉人提出答辩人中姜超拖欠其借款问题，与本案不属于同一法律关系。上诉人非法占有四答辩人共有财产，侵害了答辩人共有物权。请求二审法院依法维持原判。姜某答辩意见同白惠清、姜大会、姜超答辩意见一致。原告白惠清、姜大会、姜超、姜某一审诉称：原告白惠清、姜大会系原告姜某祖父母，原告姜超系原告姜某叔叔。原告姜某父亲姜东于2018年5月4日去世。原告姜某父亲姜东与原告祖父母白惠清、姜大会及原告姜超在灯塔市共有房屋一处：建筑面积192平方米，2层8间，使用土地面积288平方米。2016年4月，该房屋被征收，政府回迁部门给予回迁三处楼房，包括：1、祥和家园16号楼4单元502室，57.38平方米，仓房16号4单元48号8.72平方米；2、祥和家园二期16号楼1单元501室，面积57.38平方米，仓房16号楼1单元26号9.2平方米；3、祥和家园二期20号楼1单元401室，56.92平方米，仓房20号1单元25号9.69平方米。上述三处回迁房系原告姜某父亲姜东与原告祖父母白惠清、姜大会及姜超四人共同共有的一处房屋回迁所得，应当属于原告与父母及姜东共同共有，现该房屋权属状况已经灯塔市人民法院(2019)辽1081民初1983号民事判决书确认，该判决已经生效。原告白惠清、姜大会取得回迁房屋后，协议将回迁取得的坐落于灯塔市祥和家园16号楼4单元502室(57.38平方米)交给姜东及原告姜某暂时居住(但产权并未转移给姜东)。被告孙明术与姜东系同居关系，姜东去世前，原告姜某与姜东、被告孙明术共同在该房屋内居住。姜东2018年5月4日因病去世后，被告孙明术继续在该房屋内居住。原告姜某无法在该房屋内居住，暂时寄住在亲属家。原告姜某因继承关系取得对姜东财产的所有权，因无处居住，四原告要求被告孙明术迁出，将房屋交付给姜某居住，被告孙明术以该房屋已经接受姜东赠与为由拒绝迁出。灯塔市人民法院作出(2020)辽1081民初86号民事判决书，确认姜东对被告孙明术的赠与行为无效。该房屋仍属于白惠清、姜大会、姜某、姜超共同共有。姜东2018年5月4日去世后，原告孙明术丧失了继续居住该房屋的合法依据，应当从该房屋内迁出，其继续占有该房产，损害了原告的合法权益，应当按房屋所在地同类房屋租金标准赔偿原告损失。该房屋所在地同类房屋租金标准为每年6，000元。诉讼请求：一、请求依法判令被告孙明术停止对属于原告所有的坐落于灯塔市祥和家园16号楼4单元502室(57.38平方米)房屋的侵权，立即从该房屋内迁出；返还该房屋回迁《楼房确认单》；二、请求依法判令被告孙明术自2018年5月4日实际侵占之日起至实际返还房屋之日止按每年6，000元标准赔偿房屋租金损失(至2020年8月28日，损失为13，924.68元)；三、被告承担法院诉讼费。被告孙明术一审辩称：原告在原庭审中说我有回迁确认单是假的，我不知道回迁确认单放哪了，我回去找一找。原告要求我搬出该房屋，我现在没有地方搬，原来的房子我卖了，钱都用在原告家里，我现在没有收入，我给原告交的社保的钱还有姜超欠我的钱他们也没有还我，我现在住的房子不值每年6，000元。一审法院经审理查明：已生效的(2019)辽1081民初1983号民事判决书查明原告姜大会、白惠清系姜超父母，姜东与姜超系同胞兄弟，姜东于2018年5月4日去世，原告姜某系姜东与陈波婚生子。姜大会、白惠清、姜超及姜东在灯塔市共有房屋一处，1997年6月20日依法取得房屋所有权证，载明：所有权人：姜大会；共有人：四人；建筑面积192平方米，2层8间，使用土地面积288平方米。2015年，姜大会、白惠清、姜超及姜东共有的房屋所在区域被政府列入采煤沉陷区危房综合治理范围，姜大会同意征收，并与灯塔市治理西大窑采煤沉陷区工作领导小组办公室达成拆迁补偿安置协议，后分得三处安置房屋分别为：1、祥和家园16号楼4单元502室，57.38平方米，仓房16号4单元48号8.72平方米；2、祥和家园二期16号楼1单元501室，面积57.38平方米，仓房16号楼1单元26号9.2平方米；3、祥和家园二期20号楼1单元401室，56.92平方米，仓房20号1单元25号9.69平方米。本案涉及的祥和家园16号楼4单元502室(57.38平方米)房屋系原告姜某父亲姜东与原告白惠清、姜大会及姜超四人共同共有。另查，原告主张的争议房屋的《楼房确认单》在被告孙明术处。上述事实有当事人陈述、身份证明、民事判决书等证据在卷佐证，并经当庭质证，可以确认。一审法院认为，本案争议房屋产权归属事实清楚，予以确认。原告请求依法判令被告孙明术停止对属于原告所有的本案涉及的争议房屋的侵权，从该房屋内迁出并返还该房屋回迁《楼房确认单》的诉求，符合法律规定，予以支持。原告请求依法判令被告孙明术自2018年5月4日实际侵占之日起至实际返还房屋之日止按每年6，000元标准赔偿房屋租金损失，缺乏事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条、《中华人民共和国物权法》第三十二条、三十五条之规定，判决：一、被告孙明术于本判决生效后十日内停止对灯塔市祥和家园16号楼4单元502室(57.38平方米)房屋侵权，从该房屋内迁出并向原告返还该房屋回迁《楼房确认单》。二、驳回原告白惠清、姜大会、姜超、姜某其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告孙明术承担。本院二审期间，上诉人提交收据两张、楼房确认单、动迁协议，想证明仓房、楼房回迁款是其交纳的，如果房屋是被上诉人共有，回迁款应该返还上诉人。被上诉人姜大会、白惠清、姜超质证意见：收据虽然在上诉人手中，但钱是白惠清、姜大会拿的，白惠清让姜东生前去交的，此剧交款人是姜东，并不是上诉人，与上诉人没有任何关系。对动迁协议的真实性、合法性无异议，协议上没有一处上诉人字样，与上诉人没有关联性，同时与本案没有关联性。确认单证明的质证意见同协议书质证意见一致。上诉人提交的证据，不能证明上诉人的主张，本院不予采信。本院查明的事实与一审法院查明的事实基本一致。本院认为，本案争议焦点为：上诉人孙明术是否应从灯塔市祥和家园16号楼4单元502室(57.38平方米)房屋迁出并将该房屋回迁《楼房确认单》返还。坐落于灯塔市祥和家园16号楼4单元502室(57.38平方米)房屋业经辽宁省灯塔市人民法院（2019）辽1081民初1983号民事判决书判决确认该房屋为白惠清、姜大会、姜某共同共有，该判决已发生法律效力，因此，上诉人对该房屋没有所有权及居住权，故，被上诉人要求上诉人迁出并将该房屋回迁《楼房确认单》返还的诉求，应予支持。关于上诉人称被上诉人姜超欠其钱款，因姜超不还钱，其不得不居住在争议房屋的问题，因争议房屋的所有权人并不是姜超一人，且上诉人与姜超的经济纠纷与本案不是同一法律关系，本案不予处理，故，上诉人的该项理由不成立，本院不予支持。关于上诉人上诉状提出其已对（2020）辽1081民初86号案件申请再审的问题，二审庭审中，双方当事人均承认再审申请已被辽宁省高级人民法院（2020）辽民申5445号民事裁定书裁定驳回。故，上诉人的该项理由不成立。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人孙明术负担。本判决为终审判决。审判长  张丽娟审判员  曹丽娜审判员  艾德玲二〇二一年三月一日书记员  吴 迪