河北省张北县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀0722民初50号 原告：河北张北农村商业银行股份有限公司，住所地河北省张家口市张北县永春南街**。 法定代表人：胡永清,该公司董事长。 委托诉讼代理人：王全成，河北鸿义律师事务所律师。 被告：张英，男，1961年10月12日出生，汉族，农民，住张北县。 被告：张利花，女，1965年3月16日出生，汉族，农民，住张北县。 被告：张晓成，男，1987年1月23日出生，汉族，农民，住张北县。 被告：李春晓，女，1985年5月2日出生，汉族，农民，住张北县。 原告河北张北农村商业银行股份有限公司（以下简称:农商银行）与被告张英、张利花、张晓成、李春晓金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，2021年2月4日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人王全成和被告张英到庭参加了诉讼，被告张利花、张晓成、李春晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告张英归还借款本金990万元和全部利息及罚息；2、判令原告对被告张英、张利花所抵押张北县汇商国际商住小区C幢32号和被告张晓成、李春晓所抵押张北县汇商国际商住小区C幢9单元401室房产依法拍卖，变卖后的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年11月19日，被告张英向农商银行营业部借款1笔，共计本金990万元，约定年利率10.44％，到期日期2020年11月17日，逾期利率加罚50％。用被告张英、张利花位于张北县汇商国际商住小区C幢32号房产和被告张晓成、李春晓位于张北县汇商国际商住小区C幢9单元401室房产做抵押，借款到期后，经原告多次催要，被告张英未按约定全部归还贷款。严重损害了原告的合法权益。原告为维护自身合法权益，依照法律规定，特诉至贵院，请求依法裁判，确保原告的合法权益不受侵害。 张英辩称：借款本金没有归还过，利息归还到2020年5月27日，之后没有归还。 张利花未答辩。 张晓成未答辩。 李春晓未答辩。 经审理查明，2019年11月19日，被告张英与原告农商银行营业部签订了《个人借款合同》、《借款借据》，合同约定，借款期限：2019年11月19日起至2020年11月17日止；借款金额（大写）：玖佰玖拾万元整；借款利率：10.44％；贷款种类：个人非农；结息方式：按月结息；逾期利率：在借款执行利率基础上上浮50％。2019年11月19日，被告张英、张晓成与原告农商银行签订的《抵押合同》及房地产抵押物清单，合同约定抵押人：张英、张晓成；抵押物：张北县汇商国际商住小区C幢32号（权属证书及其他有关证书编号：2013001199）张北县汇商国际商住小区C-9-401室（权属证书及其他有关证书编号：057100205）。以上两套房屋的财产共有人张利华、李春晓共同与房屋所有人签订了抵押借款抵押人承诺书及同意抵押意见书。于2019年11月19日原告农商银行按照约定向被告张英指定的委托付款方杨恩的账户支付了990万元人民币。后被告张英的还款情况：本金未归还，利息归还止2020年5月27日，之后被告未归还过借款本金及利息。 农商银行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：借款合同、抵押合同、借款借据、借款人支付委托书、抵押借款人抵押人承诺书、同意抵押意见书、房地产抵押物清单、不动产登记证明（权属证书及其他有关证书编号：2013001199、057100205）、被告的身份证复印件，还款明细查询。以上证据经庭审、质证查证，真实可信，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，受法律保护。原告与被告共同签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》均系当事人真实意思的表示，不违反法律强制性、禁止性规定，本院予以确认。合同签订后原告依约履行了发放借款义务，被告张英作为借款人未按照约定全面、及时履行归还借款本金及利息的义务，应当承担继续履行、赔偿损失的违约责任，故对原告要求被告归还借款本金及利息、罚息的请求，予以支持。被告张英、张利花、张晓成、李春晓作为抵押物的抵押人，其抵押房产已经由原告方办理了抵押登记手续，根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告要求对被告所抵押张北县汇商国际商住小区汇商国际商住小区C幢32号、C幢9单元401室2处房产依法拍卖，变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持。被告张利花、张晓成、李春晓经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃了质证和诉讼的权利，应承担相应的法律后果。 综上所述，原告的主张本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第四百一十条、第四百六十五条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下： 一、被告张英于判决书生效之日起十日内归还原告河北张北农村商业银行股份有限公司贷款本金990万元及利息和逾期罚息（利息以990万元为基数，按照合同约定年利率10.44％计算，从2020年5月28日起计算至实际给付之日止；逾期罚息以年利率在借款执行利率基础上上浮50％计算，从2020年11月18日起计算至实际给付之日止）； 二、原告河北张北农村商业银行股份有限公司对被告张英、张利花、张晓成、李春晓所抵押的抵押物依法拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费81100元，减半收取计40550元，由被告张英、张利花、张晓成、李春晓负担。原告河北张北农村商业银行股份有限公司预交的案件受理费40550元予以退还。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及生活和工作必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  李亚南 二〇二一年三月四日 书记员  杨建春 附相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。