江苏省海安市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0621民初6733号原告：海安开发区中小企业融资担保有限公司，住所地海安市开发区东湖路**，统一社会信用代码913206215837277292。法定代表人：储呈平，该公司董事长。委托诉讼代理人：张立新、张益峰，江苏钻石律师事务所律师。被告：陆桂云，女，1968年4月28日出生，住海安市。被告：海安金陵工程设备销售中心，住所地海安市城东镇黄海大道（中）**，统一社会信用代码913206216720025861。投资人：陆桂云。被告：海安县海陵房地产开发有限责任公司，住所地海安市城东镇黄海大道（中）**，统一社会信用代码91320621727421658C。法定代表人：冯春。被告：冯春，男，1963年4月5日出生，住海安市。原告海安开发区中小企业融资担保有限公司（以下简称担保公司）与被告陆桂云、海安金陵工程设备销售中心（以下简称金陵销售中心）、海安县海陵房地产开发有限责任公司（以下简称海陵公司）、冯春追偿权纠纷一案，本院于2020年12月28日受理后，依法适用简易程序由审判员丁隽独任审理，于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告担保公司的委托诉讼代理人张益峰到庭参加诉讼。被告陆桂云、金陵销售中心、海陵公司、冯春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告担保公司请求法院判令：1、被告陆桂云偿还原告代偿款5045065.34元及利息（以808505.74元为基数，自2019年7月18日起按年利率15.4%算至实际给付之日；以4236559.6元为基数，自2020年7月23日起按年利率15.4%算至实际给付之日止），并支付律师代理费226652元；2、被告金陵销售中心、海陵公司、冯春对被告陆桂云的上述给付义务承担连带清偿责任；3、原告担保公司对案涉抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。事实及理由：陆桂云因向浙商银行股份有限公司南通分行（以下简称浙商银行）借款，分别于2017年7月13日、2018年7月18日、2019年7月20日与我公司签订委托担保合同，并分别于2017年7月13日、2018年7月18日、2019年7月20日由金陵销售中心、海陵公司、冯春向我公司提供反担保。海陵公司为以其财产为陆桂云的上述借款向我公司提供抵押反担保。我公司分别于2017年7月13日、2018年7月18日、2019年7月22日与浙商银行签订了保证合同。陆桂云分别于2017年7月18日、2018年7月19日、2019年7月24日取得借款450万元、450万元、400万元。因陆桂云未能按期还本付息，我公司于2017年12月21日至2018年7月13日为其代偿本息合计4662390.94元，后陆桂云仅归还我公司利息、本金共计450万元，尚欠本金183299.83元。2018年10月21日至2019年7月18日，我公司又为其代偿本息合计4606216.17元，后陆桂云仅归还我公司利息、本金400万元，尚欠本金808505.74元。2019年9月23日至2020年7月23日，我公司再次为其代偿本息合计4236559.6元，各被告至今未予以归还。被告陆桂云、金陵销售中心、海陵公司、冯春未答辩，亦未提交任何证据。经审理查明：2019年6月25日，海安县开发区中小企业信用担保有限公司经海安市市场监督管理局依法核准将名称变更登记为海安开发区中小企业融资担保有限公司，为陈述统一，以下均称担保公司。（一）2017年7月12日，金陵销售中心、海陵公司向担保公司出具股东（董事）会决议各一份。载明金陵销售中心、海陵公司经董事会研究决定，一致同意对陆桂云因生产经营需要于2017年7月13日在浙商银行借款450万元由担保公司提供担保的贷款担保提供反担保连带责任。2017年7月13日，陆桂云与担保公司签订编号为开保（2017）字第076号委托担保合同一份。委托担保合同载明：陆桂云在浙商银行贷款人民币450万元，借款期限自2017年7月13日至2018年7月13日（实际借款金额、期限以银行放贷凭证为准），请求担保公司为上述贷款中人民币450万元提供保证担保，担保公司同意为其贷款中人民币450万元提供担保；陆桂云向担保公司请求贷款担保的同时，向担保公司提供反担保，作为担保公司提供贷款保证的反担保；陆桂云如不能按约定偿还贷款本息，须由担保公司承担担保责任的，从代偿还款之日起，陆桂云同意担保公司以代偿款为本金、按银行同期贷款利率的四倍但不低于年利率24%标准按月向陆桂云计收利息；担保公司向陆桂云追偿的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、保全费、差旅费、执行费等；担保公司有权要求陆桂云还款或反担保人承担连带责任或有权对抵押物进行处置，陆桂云对此放弃抗辩权。陆桂云在乙方处手写签名并捺印。同日，反担保人金陵销售中心、海陵公司、冯春作为甲方、借款人陆桂云作为乙方与丙方担保公司签订编号为（2017）开保字第076号反担保合同一份。反担保合同约定：担保公司应陆桂云请求，为陆桂云向浙商银行借款450万元提供担保，反担保人自愿以其所有的资产包括但不限于附后的抵（质）押物清单所列财产或权利，就担保公司提供的上述债务向担保公司提供连带责任反担保；反担保保证期间从担保公司履行担保义务之日起两年，抵押（质押）担保期限至反担保债务消灭为止；反担保保证范围为借款保证合同项下所发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、保全费、差旅费、执行费等，以及担保公司从代偿之日起按银行同期贷款利率的四倍但不低于年利率24%的标准计算的代偿所垫资金利息，以及按此利率标准计算的其他支出或代支资金形成的利息；无论什么原因、无论采取何种方式，只要偿还借款本息的资金是由担保公司提供的，即为担保公司履行担保代偿义务，反担保人均须履行反担保之偿还责任并放弃抗辩权；自担保公司清偿之日起，反担保人、借款人以担保公司代偿总额为基数按银行同期贷款利率的四倍但不低于年利率24%标准向担保公司支付利息；反担保人反担保责任的履行不以优先实现陆桂云提供的抵押反担保为前提，反担保人对此放弃抗辩权。金陵销售中心、海陵公司在反担保人处加盖公司印章及法定代表人印章，冯春在反担保人处手写签名并捺印。同日，借款人陆桂云与贷款人浙商银行签订编号为（20604000）浙商银小合字（2017）第00750号借款合同一份。借款合同载明：陆桂云因购工程机械设备等向浙商银行借款人民币450万元整，借款期限自2017年7月13日起至2018年7月13日止，其中单笔借款借据期限不超过12个月；借款利率以每笔借款凭证记载为准；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；本合同项下借款的担保方式为保证，担保合同编号为（303008）浙商银保字（2017）第00041号。陆桂云在借款人处手写签名并捺印。同日，保证人担保公司、金陵销售中心、冯春与债权人浙商银行签订编号为（303008）浙商银保字（2017）第00041号保证合同一份。保证合同载明：为了确保浙商银行与陆桂云签订的编号为（20604000）浙商银小合字（2017）第00750号借款合同履行，保证人自愿为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保；被担保的主债权种类为个人经营者贷款，本金数额为人民币450万元；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。担保公司、金陵销售中心在保证人处加盖公司印章及法定代表人印章，冯春在保证人处手写签名并捺印。同日，抵押权人担保公司与抵押人海陵公司签订编号为（2017）开保字第076号担保抵押合同一份。抵押合同载明：担保公司同意为海陵公司（或由海陵公司担保的陆桂云）于2017年7月13日起至2018年7月13日止，在各金融机构实际形成的流动资金借款或最高额授信业务（总计最高额人民币450万元）提供担保，并签订一系列债权、债务合同，为保证上述主合同的切实履行，海陵公司愿以其有权处分的全部财产向担保公司提供担保抵押；海陵公司以其位于交汇处东北侧的土地使用权含地面附属物及水电等配套设施[土地面积为44958.00㎡，土地证号苏海国用（2007）第X1041**]作为抵押物向担保公司提供连带责任担保；抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准；抵押物的担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚金、违约金、损失赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。海陵公司在乙方处加盖公司印章，法定代表人冯春加盖个人印章并手写签名。上述抵押办理了苏海他项（2013）第404号他项权证。他项权证载明：权利人为担保公司，义务人为海陵公司，不动产坐落于交汇处东北侧，抵押登记期限为2013年5月30日至2018年5月30日，权利顺序为第一顺序，存续期限为五年。2017年7月18日，浙商银行出具借款凭证一份。借款凭证载明：借款人为陆桂云，借款金额为人民币450万元，借款日期为2017年7月18日，到期日期为2018年7月13日，年利率为7.1775%，借款用途为购工程机械等，上述借款按编号为（20604000）浙商银小合字（2017）第00750号借款合同执行。陆桂云在借款人签章处手写签名并捺印。借款发生后，担保公司分别于2017年12月21日、2018年1月22日、2018年2月20日、2018年3月20日、2018年4月20日、2018年5月21日、2018年7月13日代陆桂云向浙商银行代偿26915.63元、27812.81元、27812.81元、25121.25元、27812.81元、26915.63元、450万元，本息合计4662390.9元。2020年10月12日，浙商银行出具情况说明一份，对担保公司的上述代偿情况予以确认。2018年7月19日，陆桂云归还担保公司450万元，担保公司主张按照先息后本的清偿顺序进行核减，故陆桂云尚欠本金183299.83元。（二）2018年7月18日，陆桂云与担保公司签订编号为开保（2018）字第072号委托担保合同一份。委托担保合同载明：陆桂云向浙商银行贷款人民币450万元，借款期限自2018年7月18日至2019年7月18日。委托担保合同其余内容与编号为开保（2017）字第076号委托担保合同本质一致。陆桂云在乙方处手写签名并捺印。同日，反担保人金陵销售中心、海陵公司、冯春作为甲方、借款人陆桂云作为乙方与丙方担保公司签订编号为（2018）开保字第072号反担保合同一份，为陆桂云上述450万元借款向担保公司提供反担保。反担保合同约定的内容与编号为（2017）开保字第076号反担保合同本质一致。金陵销售中心、海陵公司在反担保人处加盖公司印章及法定代表人印章，冯春在反担保人处手写签名并捺印。同日，金陵销售中心、海陵公司向担保公司出具股东（董事）会决议各一份，同意对陆桂云因生产经营需要于2018年7月18日在浙商银行借款450万元由担保公司提供担保的贷款担保提供反担保连带责任。同日，抵押权人担保公司与抵押人海陵公司签订编号为（2018）开保字第072号抵押反担保合同一份。合同载明：担保公司同意为海陵公司（或由海陵公司担保的陆桂云）于2018年7月18日起至2019年7月18日止，在各金融机构实际形成的流动资金借款或最高额授信业务（总计最高额人民币450万元）提供担保，并签订一系列债权、债务合同，为保证上述主合同的切实履行，海陵公司愿以其有权处分的全部财产向担保公司提供担保抵押；海陵公司以其位于（原粮管所区域）的土地使用权含地面附属物及水电等配套设施[土地面积为10032.00㎡，土土地证号苏（2018）海安县不动产权第00008**作为抵押物向担保公司提供连带责任担保，暂作价人民币12000万元整。抵押反担保合同其余内容与编号为（2017）开保字第076号担保抵押合同本质一致。海陵公司在乙方处加盖公司印章，法定代表人冯春加盖个人印章并手写签名。2018年7月19日，海陵公司就上述不动产抵押办理抵押登记手续并取得苏（2018）海安市不动产证明第0009599号不动产登记证明。该证明载明：证明权利为抵押权，权利人为担保公司，义务人为海陵公司，不动产坐落于（原粮管所区域），不动产权证书号为苏（2018）海安县不动产权第0000839号，抵押方式为一般抵押，担保债权的数额详见本证明所载不动产抵押合同约定，本抵押为第七顺位。2018年7月18日，借款人陆桂云与贷款人浙商银行签订编号为（20604000）浙商银小合字（2018）第02951号借款合同一份。借款合同载明：陆桂云因购工程机械等向浙商银行借款人民币450万元整，借款期限自2018年7月18日起至2019年7月18日止；本合同项下借款的担保方式为保证，担保合同编号为（303008）浙商银保字（2018）第00104号。其余内容与编号为（20604000）浙商银小合字（2017）第00750号借款合同本质一致。陆桂云在借款人处手写签名并捺印。同日，保证人担保公司、金陵销售中心、冯春与债权人浙商银行签订编号为（303008）浙商银保字（2018）第00104号保证担保合同一份。保证合同载明：为了确保浙商银行与陆桂云签订的编号为（20604000）浙商银小合字（2018）第02951号借款合同的切实履行，保证人自愿为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。其余内容与编号为（303008）浙商银保字（2017）第00041号保证合同本质一致。担保公司、金陵销售中心在保证人处加盖公司印章及法定代表人印章，冯春在保证人处手写签名并捺印。2018年7月19日，浙商银行出具借款凭证一份。借款凭证载明：借款人为陆桂云，借款金额为人民币450万元，借款日期为2018年7月19日，到期日期为2019年7月18日，年利率为7.1775%，借款用途为购工程机械等，上述借款按编号为（20604000）浙商银小合字（2018）第02951号借款合同执行。陆桂云在借款人签章处手写签名并捺印。借款发生后，担保公司分别于2018年10月21日、2018年11月21日、2019年4月23日、2019年6月21日、2019年7月18日代陆桂云向浙商银行代偿26915.63元、27812.81元、24570.59元、26917.14元、4500000元，累计代偿4606216.17元。2020年10月12日，浙商银行出具情况说明一份，对担保公司的上述代偿情况予以确认。2019年7月24日，陆桂云归还担保公司400万元，担保公司主张按照先息后本的清偿顺序进行核减，故陆桂云尚欠本金808505.74元。（三）2019年7月20日，陆桂云与担保公司签订编号为开保（2019）字第061号委托担保合同一份。委托担保合同载明：陆桂云在浙商银行贷款人民币400万元，借款期限自2019年7月22日至2020年7月22日。委托担保合同其余内容与编号为开保（2017）字第076号委托担保合同本质一致。陆桂云在乙方处手写签名并捺印。同日，反担保人金陵销售中心、海陵公司、冯春作为甲方、借款人陆桂云作为乙方与丙方担保公司签订编号为（2019）开保字第061号反担保合同一份。反担保合同载明：担保公司应陆桂云请求，为陆桂云向浙商银行借款400万元提供担保。其余与编号为（2017）开保字第076号反担保合同本质一致。金陵销售中心、海陵公司在反担保人处加盖公司印章及法定代表人印章，冯春在反担保人处手写签名并捺印。同日，金陵销售中心、海陵公司分别向担保公司出具股东（董事）会决议各一份，同意对陆桂云因生产经营需要于2019年7月22日在浙商银行借款400万元由担保公司提供担保的贷款担保提供反担保连带责任。陆桂云、冯春分别金陵销售中心、海陵公司全体股东（董事）处手写签名。同日，抵押权人担保公司与抵押人海陵公司签订编号为（2019）开保字第061号抵押反担保合同一份。合同载明：担保公司同意为海陵公司（或由海陵公司担保的陆桂云）于2019年7月20日起至2020年7月20日止，在各金融机构实际形成的流动资金借款或最高额授信业务[总计最高额人民币400万元]提供担保，并签订一系列债权、债务合同，为保证上述主合同的切实履行，海陵公司愿以其有权处分的全部财产向担保公司提供担保抵押；海陵公司以其位于交汇处东北侧的土地使用权含地面附属物及水电等配套设施[土地面积为44816.3㎡，土地土地证号苏海国用（2007）第X1041**为抵押物向担保公司提供连带责任担保，暂作价人民币14998万元。其余内容与编号为（2017）开保字第076号担保抵押合同本质一致。海陵公司在乙方处加盖公司印章，法定代表人冯春加盖个人印章并手写签名。2019年7月23日，海陵公司就上述不动产抵押办理抵押登记手续并获取苏（2019）海安市不动产证明第0007998号不动产登记证明。该证明载明：证明权利为抵押权，权利人为担保公司，义务人为海陵公司，不动产坐落于交汇处东北侧，不动产权证书号为苏海国用（2007）第X104164号，抵押方式为一般抵押，担保范围详见本证明所载不动产抵押合同约定，实际土地抵押面积44816.3平方米。2019年7月22日，借款人陆桂云与贷款人浙商银行签订编号为（20604000）浙商银小借字（2019）第01513号借款合同一份。借款合同载明：陆桂云因购工程机械等需要向浙商银行借款人民币400万元整，借款期限自2019年7月22日起至2020年7月22日止；本合同项下借款的担保方式为保证，担保合同编号为（303008）浙商银保字（2019）第00082号。借款合同其余内容与编号为（20604000）浙商银小合字（2017）第00750号借款合同本质一致。陆桂云在借款人处手写签名并捺印。同日，保证人担保公司、金陵销售中心、冯春与债权人浙商银行签订编号为（303008）浙商银保字（2019）第00082号保证合同一份。保证合同载明：为了确保浙商银行与陆桂云签订的编号为（20604000）浙商银小借字（2019）第01513号借款合同的切实履行，保证人自愿为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保，被担保的主债权种类为个人经营贷款，本金数额为400万元。保证合同其余内容与编号为（303008）浙商银保字（2017）第00041号保证合同本质一致。担保公司、金陵销售中心在保证人处加盖公司印章及法定代表人印章，冯春在保证人处手写签名并捺印。2019年7月24日，浙商银行出具借款凭证一份。借款凭证载明：借款人为陆桂云，借款金额为人民币400万元，借款日期为2019年7月24日，到期日期为2020年7月22日，年利率为6.96%，借款用途为购工程机械等，上述借款按编号为（20604000）浙商银小借字（2019）第01513号借款合同执行。借款发生后，担保公司分别于2019年9月23日、2019年10月21日、2019年12月21日、2020年1月20日、2020年2月20日、2020年3月23日、2020年4月21日、2020年5月21日、2020年6月22日、2020年7月21日、2020年7月23日为陆桂云向浙商银行代偿23477.38元、23213.62元、23200元、23973.33元、23973.33元、22450元、23981.87元、23199.86元、23973.19元、23206.81元、4001910.21元，累计代偿4236559.6元。2020年10月12日，浙商银行出具情况说明一份，对担保公司上述代偿情况予以确认。2020年12月11日，担保公司与江苏钻石律师事务所签订民事委托代理合同一份，约定律师代理费为226652元。江苏钻石律师事务所向担保公司出具相应增值税发票。起诉后，担保公司向本院申请诉讼保全并提供担保，本院经审查后依法于2020年12月29日做出准许保全的民事裁定书，并依法采取保全措施。审理中，担保公司向本院明确，案涉三笔借款及代偿发生后，陆桂云于2018年7月19日归还450万元、于2019年7月24日归还400万元，对该两笔还款，担保公司按照先息后本、由远至近的方式进行核减后，借款人尚欠其2019年7月发生的借款代偿本金808505.74元，尚欠2020年7月发生的借款代偿本金4236559.6元元，合计5045065.34元。以上事实，有委托担保合同、反担保合同、股东（董事）会决议、借款合同、保证合同、借款凭证、情况说明、银行通用凭证、银行业务回单、银行客户电子回单、银行回单、抵押反担保合同、担保抵押合同、他项权证、不动产登记证明、代偿明细、民事委托代理合同、江苏增值税专用发票、民事裁定书、协助执行通知书及当事人庭审陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：案涉借款、担保及反担保系当事人真实意思的表示，依法成立有效，各方均应按约履行各自义务。原告担保公司履行担保代偿责任后，有权向主债务人被告陆桂云追偿，并可要求案涉各反担保保证人按约依法承担反担保保证责任。原告担保公司对借款人陆桂云的还款，按照先息后本、由远至近的顺序进行核减，于法有据，本院予以支持。案涉反担保合同对反担保保证方式、保证期间、保证范围约定明确，各反担保保证人应按约承担相应反担保保证责任。案涉反担保抵押办理了登记手续，原告担保公司依法对案涉反担保抵押财产按抵押顺位享有优先受偿权。反担保人承担反担保责任后，有权向主债务人追偿。原告担保公司主张自代偿之日按年利率15.4%计算，该计算标准低于其合同约定且不违反相关法律规定，本院依法予以支持。被告陆桂云、金陵销售中心、海陵公司、冯春经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法视为其放弃对事实抗辩，对证据质证的权利，不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十七条、第三百八十九条、第三百八十八条、第三百九十二条、第四百零二条、第四百零三条、第四百零九条、第四百一十条、第四百二十条、第四百二十四条、第四百三十九条、第四百四十三条、第六百八十九条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆桂云于本判决发生法律效力后十日内归还原告海安开发区中小企业融资担保有限公司代偿款本金5045065.34元及利息（以808505.74元为基数，自2019年7月18日起按年利率15.4%算至实际给付之日止；以4236559.6元为基数，自2020年7月23日起按年利率15.4%算至实际给付之日止），并支付律师代理费226652元。如被告陆桂云未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、被告海安金陵工程设备销售中心、海安县海陵房地产开发有限责任公司、冯春对被告陆桂云上述第一项还款义务承担连带给付责任；被告海安金陵工程设备销售中心、海安县海陵房地产开发有限责任公司、冯春承担连带责任后，有权凭本判决书直接向被告陆桂云追偿。三、原告海安开发区中小企业融资担保有限公司有权对被告海安县海陵房地产开发有限责任公司提供的案涉抵押不动产（编号为苏（2018）海安市不动产证明第0009599号不动产登记证明及苏（2019）海安市不动产证明第0007998号不动产登记证明）按抵押权顺位享有优先受偿权。案件受理费48702元，减半收取24351元，诉讼保全费5000元，共计29351元（已由原告海安开发区中小企业融资担保有限公司预缴），由被告陆桂云、海安金陵工程设备销售中心、海安县海陵房地产开发有限责任公司、冯春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费48702元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：62×××21，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审判员 丁 隽二〇二一年三月十二日书记员 陈小敏