杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0109民初1141号 原告：葛某1,女，1989年5月13日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：徐佳琪、韩勤舒,浙江丰原律师事务所律师。 被告：葛某2,女，1962年11月21日出生，汉族，住杭州市萧山区。 原告葛某1诉被告葛某2继承纠纷一案，本院于2021年1月20日立案受理后，依法由审判员诸灿祥适用简易程序于同年2月3日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人徐佳琪，被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告葛某1诉称：葛关友与崔秀芳系夫妻，婚后育有二女一子，分别为被告葛某2、葛节英及葛新强。葛节英与葛李祥于××××年××月××日登记结婚，婚后育有一女系原告葛某1。葛李祥、葛节英夫妻共同共有位于××街道××号楼××单元××室房屋一套（权证号：城厢镇字第1××9号）。2011年5月8日，葛节英去世。2012年5月28日，葛李祥去世。2017年1月13日，葛关友去世。三人均未留有遗嘱及遗赠抚养协议。另，葛成轩与李小朵系夫妻，婚后育有三女一子，分别为葛利萍、葛国萍、葛益萍、葛李祥。葛国萍与王冠华系夫妻，婚后育有一子王某。葛国萍于2011年3月31日去世，葛成轩于2012年11月13日去世。现原告作为被继承人葛节英、葛李祥的法定继承人之一，对案涉房屋享有继承权，就该遗产的处置，除被告外，其余法定继承人均自愿将所有可继承的房屋份额赠与原告。然原告与被告多次协商要求配合办理房屋过户手续，但被告一直不予配合。被继承人葛李祥、葛节英生前未留有任何遗嘱、遗赠，其遗产应按法定继承顺序继承。为此原告起诉来院，请求判令：一、确认原告继承位于杭州市萧山区××镇××号楼××单元××室房屋的31／32份额，被告继承1／32的份额（该房屋价值暂估为2560000元）；二、分割位于杭州市萧山区××镇××号楼××单元××室房屋，方式为该房屋归原告所有，由原告支付被告该房屋市场价值1／32的款项8万元。后原告变更诉讼请求为：依法分割位于杭州市萧山区××镇××号楼××单元××室房屋，方式为该房屋归原告所有，由原告支付被告该房屋市场价值1／32的款项109587.50元（1／32＊117平方＊30000元／平方）。 被告葛某2辩称：诉状中亲戚关系是认可的，我认为原告所述房屋总值不止2560000元，具体份额我不是很清楚。案涉房屋系我妹妹及妹夫共有房屋，为尊重妹妹遗嘱，需要对房屋负责，不愿意将我的份额转卖给原告，防止原告卖房屋。其次我母亲签署的赠与协议是被哄骗签署的。 原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料： 1.房屋所有权证、结婚申请书各一份，欲证明坐落于××镇××号楼××单元××室房屋属于被继承人葛李祥、葛节英夫妻共同共有的事实； 2.户口注销证明一份，欲证明葛节英于2011年5月8日死亡，葛李祥于2012年5月28日死亡的事实； 3.居民户口簿、关系证明各一份，欲证明原告系被继承人葛节英、葛李祥唯一子女，系第一顺序继承人的事实； 4.关系证明、死亡注销证明、注销户口证明、证明各一份，欲证明案外人李小朵、葛益萍、葛利萍、王某为被继承人葛李祥法定继承人的事实； 5.关系证明、死亡注销户口证明、户口登记表各一份，欲证明被告葛某2、案外人崔秀芳、葛新强为被继承人葛节英的法定继承人； 6.赠与协议一份，欲证明案外人李小朵、葛益萍、葛利萍、王某、崔秀芳、葛新强自愿将所有可继承的房屋份额赠与原告的事实。 经质证，被告认为，对证据1、2、3、4、5无异议。对证据6有异议。赠与协议上的字确实是我母亲签的，我弟弟葛新强签字也是自己签的，其余签名我不清楚。我母亲以及弟弟签署的赠与协议是被哄骗签署的。 经审查，本院对证据1-5的真实性均予以认定。对证据6，虽被告称其弟及其母亲的签字系被哄骗而签署，但其并未提供充分证据予以证明，故本院不予采信，对该证据的真实性予以认定。 被告未向本院提供证据。 根据上述有效证据及双方在庭审中的陈述，本院查明的事实与原告的诉称基本一致。庭审中，原告同意案涉房屋以30000元/平方米的价格折价补偿被告享有的份额。 本院认为：公民死亡后所遗留的合法财产，依法由其继承人继承。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；无遗嘱的，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。本案中，坐落于杭州市萧山区××街道××号楼××单元××室房屋（产权证号萧山市房权证城厢镇字第1××9号，建筑面积117平方米）系被继承人葛李祥与被继承人葛节英所有。葛节英于2011年5月8日死亡，生前未留有遗嘱、遗赠，故上述房屋中的50%的份额为被继承人葛节英的遗产，应按法定继承予以分割。被继承人葛节英死亡时，其父母尚健在，故其父母、配偶葛李祥及原告系第一顺序继承人，且各继承案涉房屋1／8的份额，此时葛李祥加上自身原先1／2的份额后，共享有案涉房屋5／8的份额。后葛李祥于2012年5月28日死亡，因其生前亦未留有遗嘱、遗赠，故其享有的案涉房屋5／8的份额仍按法定继承办理。其女即本案原告、其父葛成轩、其母李小朵作为第一顺序继承人继承案涉房屋5／24的份额。 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或母亲有权继承的遗产份额。本案中，葛国萍于2011年3月31日死亡，后葛成轩于2012年11月13日死亡，葛国萍作为葛成轩的女儿先于葛成轩死亡，故葛国萍的儿子王某有权代位继承葛成轩的遗产。同理，原告作为葛李祥的女儿亦有权代位继承葛成轩的遗产。因葛成轩生前未留有遗嘱、遗赠，故其享有的案涉房屋5／24的份额按法定继承办理。故其配偶李小朵、其女葛利萍、葛益萍、原告（作为葛李祥的代位继承人）及王某（作为葛国萍的代位继承人）均继承案涉房屋1／24的份额。 后葛关友于2017年1月13日死亡，因葛节英先于葛关友死亡，故原告作为葛节英的女儿有权代位继承葛关友的遗产。因被继承人葛关友生前未留有遗嘱、遗赠，故其享有的案涉房屋1／8的份额按法定继承办理。故其配偶崔秀芳、儿子葛新强、女儿葛某2即本案被告以及原告各继承案涉房屋1／32的份额。 现享有案涉房屋份额的继承人除了本案被告外，均同意将自身享有的案涉房屋份额赠予原告，故案涉房屋31/32份额属于原告所有，被告仅享有1/32的份额，结合原、被告的意见，且从有利于物权效用的角度考虑，本院认为被告享有的案涉房屋1/32的份额归原告为宜，故应由原告向被告支付案涉房屋的分割款。现原告同意以30000元/平方米的价格支付房屋分割款，本院结合市场中介平台上显示的该小区相应户型、面积、楼层的市场价格，认为原告提出的价格合理，且并不影响被告的利益，故原告调整后的诉讼请求，本院予以支持。被告的相关辩称，无事实和法律依据，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十五条、第二十六条之规定，判决如下: 一、坐落于杭州市萧山区××街道××号楼××单元××室房屋（产权证号：萧山市房权证城厢镇字第1××9号）由葛某1继承所有； 二、葛某1于本判决生效之日起十日内支付葛某2房屋折价款109687.50元。 如葛某1未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34880元，减半收取17440元，由葛某1负担16895元，由葛某2负担545元。 原告葛某1于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告葛某2于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 诸灿祥 二〇二一年三月三日 法官助理 蒋景妤 书 记 员 钱淑敏