新疆维吾尔自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)新执复26号 复议申请人（申请执行人）：库车国贸房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区。 法定代表人：郑陈川，该公司董事长。 委托诉讼代理人：宋桂平，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。 被申请人：库车县农村信用合作联社，住所地新疆维吾尔自治区。 法定代表人：刘志勇，该社理事长。 申请执行人：库车国贸房地产开发有限公司国贸购物中心，住所地新疆维吾尔自治区。 法定代表人：郑陈川，该公司董事长。 复议申请人库车国贸房地产开发有限公司不服新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院（2020）新29执异38号裁定，向本院申请复议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院（以下简称阿克苏中院）在执行库车县农村信用合作联社（以下简称库车农信社）与库车国贸房地产开发有限公司国贸购物中心（以下简称国贸购物中心）、库车国贸房地产开发有限公司（以下简称国贸公司）借款合同纠纷一案中，库车农信社对阿克苏中院（2019）新29执54号执行裁定不服，向该院提出书面异议。阿克苏中院于2019年9月14日作出（2019）新29执异29号执行裁定，驳回库车农信社异议申请。库车农信社不服，向本院申请复议。本院于2020年3月12日作出（2020）新执复3号执行裁定，撤销（2019）新29执异29号执行异议裁定，发回重新审查。阿克苏中院于2020年12月28日作出（2020）新29执异38号执行裁定，撤销（2019）新29执54号执行裁定。国贸公司不服，向本院申请复议。 阿克苏中院查明，关于库车农信社与国贸公司、国贸购物中心金融借款合同纠纷一案的审理经过。2005年6月，该院作出（2005）阿中民二初字第21号民事判决，判令：1．国贸公司偿还库车农信社借款本金8500000元，利息423549.25元，逾期付款利息268553.25元；2．国贸公司如不能偿还上述欠款，库车农信社可以将其抵押物拍卖优先受偿。国贸公司不服以上判决，向新疆维吾尔自治区高级人民法院（以下简称新疆高院）申请再审。2012年2月21日，新疆高院作出（2011）新民监字第43号民事裁定，指令该院再审。2012年12月27日，该院作出（2012）阿中民再初字第1号民事判决，维持（2005）阿中民二初字第21号民事判决。2014年10月21日，国贸公司不服上诉至新疆高院，新疆高院作出（2013）新民二终字第152号民事裁定，撤销该院（2005）阿中民二初字第21号和（2012）阿中民再初字第1号民事判决，发回重新审理。2015年6月4日，该院重审作出（2014）阿中民二初字第114号民事判决，判决：1．国贸购物中心于本判决生效后十日内偿还库车农信社借款本金8500000元并支付利息6605539.75元（截止2014年11月10日）2014年11月11日后的利息利随本清；2．国贸购物中心于本判决生效后十日内向库车农信社支付追缴损失193492.5元；3．国贸购物中心如不能偿还上述一、二项合计15299032.25元欠款，库车农信社可以将国贸公司抵押财产拍卖、变卖后所得价款优先受偿，不足部分由国贸购物中心偿还。国贸公司再次上诉，新疆高院作出（2016）新民终178号民事判决：驳回上诉，维持（2014）阿中民二初字第114号民事判决。2016年11月29日，国贸购物中心、国贸公司向最高人民法院申请再审，最高人民法院作出（2016）最高法民申2999号民事裁定，驳回再审申请。 关于库车农信社与国贸公司、国贸购物中心金融借款合同纠纷一案的执行经过。2005年9月27日，库车农信社依照阿克苏中院作出的（2005）阿中民二初字第21号民事判决申请强制执行，该院依据巴州宏桥房地产评估公司对国贸购物中心第三层和负一层房产的评估报告（评估报告有效期：2004年1月8日至2005年1月7日），于2005年10月9日委托乌鲁木齐信诺达拍卖有限公司进行公开拍卖，经三次拍卖均流拍。库车农信社向该院申请要求以最后一次拍卖价即8409600元抵偿债务。该院于2006年7月31日作出（2005）阿中执民字第50号民事裁定：将国贸公司所有的国贸购物中心第三层和负一层房产（对应的土地使用权）以8409600元交付申请执行人库车农信社抵偿债务。2010年12月28日，库车农信社委托乌鲁木齐信诺达拍卖有限公司将国贸购物中心第三层和负一层房产（对应的土地使用权）以4500000元的价格拍卖给第三人王荣华，随后王荣华办理了房屋产权转移登记手续。 2018年10月24日，该院作出（2018）新29执异12号裁定，撤销（2005）阿中执民字第50号民事裁定和（2006）阿中执民字第50号裁定。2018年12月19日，国贸公司依据（2018）新29执异12号裁定向该院申请执行回转，该院立案后于2019年3月20日作出（2019）新29执54号裁定：将（2005）阿中执民字第50号民事裁定中抵偿债务的国贸购物中心第三层和负一层返还国贸公司，并于2019年4月16日作出（2019）新29执54号之一裁定：将（2006）阿中执民字第50号民事裁定中抵偿债务的国贸购物中心占用3769.3平方米土地使用权返还国贸公司。库车农信社不服，向该院提出异议，该院于2019年9月14日作出（2019）新29执异29号执行裁定，驳回异议申请。库车农信社不服，向新疆高院申请复议，新疆高院于2020年3月12日作出（2020）新执复3号执行裁定，以遗漏异议请求为由，撤销（2019）新29执异29号异议裁定，发回该院重新审查。 阿克苏中院认为，本案争议的焦点问题是本案是否应当适用执行回转程序。首先，库车农信社与国贸购物中心、国贸公司借款合同纠纷经过再审后，再审生效判决确定国贸购物中心需向库车农信社偿还债务，国贸公司仍应以其抵押的财产承担担保责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第一百零九条的规定，案件执行回转的依据应该是据以执行的生效法律文书被撤销或改变。本案再审生效判决并未否定库车农信社的债权主张或作出相反的认定，且该院2018年10月24日作出的（2018）新29执异12号执行裁定，仅是对原来错误执行行为的撤销，而不是执行回转的依据，故本案执行回转不具备法律依据。其次，库车农信社已经以合法的方式转移了原物的所有权，第三人王荣华取得国贸购物中心负一层及第三层房产的所有权且办理产权变更登记手续，第三人王荣华因善意取得房产无法返还原物，故本案已不具备执行回转的客观条件。综上，裁定撤销阿克苏中院（2019）新29执54号执行裁定。 国贸公司向本院申请复议称，请求撤销阿克苏中院（2020）新29执异38号执行裁定，将国贸购物中心负一层2458.6平方米房屋及第三层2595.42平方米房屋返还复议申请人。事实及理由：1．阿克苏中院（2020）新29执异38号执行裁定认定事实不清。（2005）阿中民二初字第21号民事判决、（2005）阿中执民字第50号民事裁定及（2006）阿中执民字第50号民事裁定均被撤销，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条规定应当执行回转。2．第三人王荣华持有已失效的法律文书办理过户登记手续，并非善意取得国贸购物中心负一层和第三层。 本院对阿克苏中院查明的基本事实予以确认。 本院另查明，2006年11月7日阿克苏中院作出（2006）阿中执民字第50号民事裁定，裁定：“将国贸公司所有的国贸购物中心占用3769.3平方米土地使用权交付申请执行人库车农信社抵偿债务。” 本院认为，本案审查的主要问题是本案涉案房产是否符合执行回转条件。执行回转是指据以执行的法律文书被撤销，将原执行的结果恢复到执行前的状态。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十三条规定：“执行完毕后，据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误，被人民法院撤销的，对已被执行的财产，人民法院应当作出裁定，责令取得财产的人返还；拒不返还的，强制执行。”本案（2005）阿中执民字第50号民事裁定、（2006）阿中执民字第50号民事裁定不是本案的执行依据，阿克苏中院（2018）新29执异12号执行裁定撤销上述两个裁定是基于对错误执行行为的纠正，故不符合执行回转的条件。 根据本案再审判决（2014）阿中民二初字第114号民事判决判令：“……国贸购物中心如不能偿还上述一、二项合计15299032.25元欠款，库车农信社可以将国贸公司抵押财产拍卖、变卖后所得价款优先受偿，不足部分由国贸购物中心偿还”，故国贸公司仍然应当在抵押物的范围内承担责任。最高人民法院于2006年3月13日作出的（2005）执他字第25号《关于再审判决作出后如何处理原执行裁定的答复函》明确：如果新的执行依据改变了原执行内容，需要执行回转的，则人民法院作出执行回转裁定；如果已执行标的额没有超出新的执行依据所确定的标的额，则人民法院应继续执行。本案执行依据虽然被撤销，但原执行标的额没有超出新的执行依据确定的标的额，亦不符合执行回转的条件，故国贸公司的复议请求没有法律依据。 关于国贸公司主张第三人非善意取得涉案房产的问题，因本案执行依据被撤销但不符合执行回转的条件，故本院对此问题不作审查。 综上，国贸公司的复议请求依法不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回库车国贸房地产开发有限公司复议申请，维持新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院（2020）新29执异38号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 王      瑾 审 判 员 艾合买提江·亚森 审 判 员 杜   亚   莉 二〇二一年三月四日 法官助理 顾      翔 书 记 员 热娜古丽·热西提