湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘10执复13号复议申请人（异议人）：何周龙，男，1966年11月1日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。申请执行人：曾军，男，1971年12月22日出生，汉族，住湖南省郴州市。委托诉讼代理人：陈卫民，湖南民浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡诗玉，湖南民浩律师事务所律师。被执行人：胡国生，男，1964年10月2日出生，汉族，住湖南省郴州市。复议申请人何周龙不服湖南省郴州市北湖区人民法院（以下简称北湖区法院）（2019）湘1002执异225号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。北湖区法院查明：2015年12月7日，胡国生、曾莎作为借款人(甲方)，何周龙作为债权人（乙方），签订《房产及车位过户协议》，约定：甲方借乙方款项到期后不能归还，愿意用自家房产及车位抵债过户给乙方，双方经协商，愿达成以下协议：一：甲方夫妇购华宁春城21栋302商品房（建筑面积：138.34平方米，已支付房款604269元；物业专项维修资金12085元，支付21-220车位款115000元）。房产及车位三项共计款项731354元。二、房屋已办理预售登记，并装修入住，甲方夫妇愿意将房产与车位过户过给乙方。三、甲方计划在二年之内将借款本金及利息全部归还给乙方。在还款过程中，甲方仍可居住此房产和使用车位。四、在还款过程中，乙方承诺不骚扰该住房和威胁甲方全家人身安全。五、协议中未尽事项，由双方另行协商。此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字之日起立即生效，具有同等法律效力。注：车位已转让他人，总款项应为：731354-11500=616354元。2018年4月23日，湖南省郴州市中级人民法院向郴州市不动产登记中心下发（2015）郴执字第27号协助执行通知书，就何周龙与郴州华龙机器有限公司、胡国生、胡承义一案，请求协助下列事项：一、查封胡国生所有的位于郴州市××道××栋××，产权证号为：××的房产；二、查封胡国生所有的位于五岭大市场北苑7栋135、235等两套门面，产权证号为：××、10000613。三、查封期限为叁年，自2018年4月23日起至2021年4月22日止。湖南省郴州市中级人民法院向郴州市价格认证中心就案涉房产进行询价，郴州市价格认证中心于2019年7月19日复函，建议郴州市青年大道华宁春城21＃栋302号住宅（产权证号：××，房屋建筑面积138.34ｍ2）的拍卖底价为761000元。曾军与胡国生、曾莎民间借贷纠纷一案，北湖区法院于2019年3月21日立案，于2019年3月28日作出（2019）湘1002民初1639号民事调解书，确认胡国生、曾莎需还曾军70万元借款本金及逾期利息。民事调解书生效后，曾军向北湖区法院申请立案执行，北湖区法院于2019年6月4日作出（2019）湘1002执915号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人胡国生、曾莎的存款734547.33元，或扣留、提取其等额的收入，或查封、扣押其相应价值的财产；同时北湖区法院向湖南省郴州市中级人民法院送达协助执行通知书，冻结曾莎所有的位于郴州市××道××＃××号房产份额，变现后不予退回，在734547.33元限额范围内支付至北湖区法院执行账户。何周龙于2020年7月1日以曾莎为被告、胡国生为第三人，向郴州市苏仙区人民法院（以下简称苏仙区法院）提起（2020）湘1003号民初1699号合同纠纷诉讼，并申请诉讼保全。苏仙区法院于2020年7月6日向湖南省郴州市中级人民法院送达协助执行函，扣留曾莎拍卖处置款41万元，待案件审结后处置。北湖区法院认为，何周龙异议请求事项为中止执行措施及解除冻结的执行行为，系执行行为异议。本案的争议焦点问题在于：北湖区法院就（2019）湘1002民初1639号民事调解书立案执行并采取执行措施是否合法。北湖区法院认为：何周龙认为（2019）湘1002民初1639号民事调解书涉嫌虚假诉讼，应通过审判监督途径解决，非通过执行异议程序认定。在（2019）湘1002民初1639号民事调解书生效后，北湖区法院依当事人申请，立案执行并对被执行人名下财产采取相应执行措施符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十二条、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定：“驳回异议人何周龙的异议。”何周龙不服，向本院提出复议称：2015年3月26日，湖南省郴州市中级人民法院就何周龙与胡国生等民间借贷纠纷案作出（2014）郴民二初字第115号民事判决书。该判决生效后，经何周龙申请，2015年5月6日湖南省郴州市中级人民法院作出（2015）郴执字第27号执行裁定书。在执行过程中，胡国生、曾莎与何周龙签订一份《房产及车位过户协议》，曾莎自愿与胡国生共同承担对何周龙的欠款的偿还责任，并承诺将其位于郴州市××道××栋××号房抵偿给何周龙。经何周龙申请，湖南省郴州市中级人民法院对该房产采取保全查封措施，何周龙因此未办理该房屋的过户手续。2019年3月28日，曾军与曾莎、胡国生民间借贷纠纷一案，北湖区法院作出（2019）湘1002民初1639号民事调解书，确认由曾莎、胡国生偿还借款本金70万元及利息。经曾军申请，2019年6月4日，北湖区法院作出（2019）湘1002执915号执行裁定，裁定冻结、划拨被执行人曾莎、胡国生的存款734547.33元，或扣留、提取其等额的收入，或查封、扣押其相应价值的财产。北湖区法院向湖南省郴州市中级人民法院送达协助执行通知书，冻结曾莎所有的位于郴州市××道××＃××号房产份额，变现后不予退回，在734547.33元限额范围内支付至北湖区法院执行账户。2020年5月19日湖南省郴州市中级人民法院作出（2020）湘10执恢7号拍卖通知书，对上述房产进行拍卖，成交价为78万元。何周龙与曾莎关于《房屋及车位过户协议》引起的合同纠纷，苏仙区法院作出（2020）湘1003民初1699号民事判决书，判令曾莎以其所有的上述房产份额支付给何周龙，承担偿还责任。上述事实证明：1.涉案房屋在曾军起诉前，已被胡国生、曾莎抵偿给何周龙，并且该房产已被何周龙申请并由法院采取保全措施，何周龙对该涉案房产享有担保物权，对该房产拍卖价款享有优先受偿权；2.曾军与曾莎、胡国生之间的民间借贷纠纷案涉嫌虚假诉讼；3.北湖区法院仅认定本案为执行行为异议错误。综上，请求：1.依法撤销北湖区法院（2020）湘1002执异225号执行裁定书。2.裁定中止执行北湖区法院（2019）湘1002执915号执行案件的执行措施，解除北湖区法院对曾莎所有的位于郴州市××道××＃××号房产份额的冻结措施，将该房产份额支付给复议申请人何周龙，用以抵偿曾莎应偿还给何周龙的欠款本息。申请执行人曾军提交书面答辩意见称，一、曾军根据（2019）湘1002执915号《执行裁定书》取得被执行人曾莎所有的位于郴州市××道××＃栋××号房产份额部分拍卖款有事实和法律依据。其一，事实依据。曾军与曾莎、胡国生民间借贷纠纷案件先于何周龙诉曾莎、胡国生合同纠纷案就本案争议的执行标的在北湖区法院提出诉讼保全申请并采取保全措施，且曾军与曾莎、胡国生民间借贷纠纷案件早已作出生效可执行文书即（2019）湘1002民初1639号《民事调解书》，也确确实实已进入执行程序并执行到位。其二、法律依据。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法［2019］254号）第71条［让与担保］的规定：“债务人或者第三人与债权人订立合同，约定将财产形式上转让至债权人名下，债务人到期清偿债务，债权人将该财产返还给债务人或第三人，债务人到期没有清偿债务，债权人可以对财产拍卖、变卖、折价偿还债权的，人民法院应当认定合同有效。合同如果约定债务人到期没有清偿债务，财产归债权人所有的，人民法院应当认定该部分约定无效，但不影响合同其他部分的效力。当事人根据上述合同约定，已经完成财产权利变动的公示方式转让至债权人名下，债务人到期没有清偿债务，债权人请求确认财产归其所有的，人民法院不予支持，但债权人请求参照法律关于担保物权的规定对财产拍卖、变卖、折价优先偿还其债权的，人民法院依法予以支持。债务人因到期没有清偿债务，请求对该财产拍卖、变卖、折价偿还所欠债权人合同项下债务的，人民法院亦应依法予以支持”。虽然何周龙与曾莎、胡国生于2015年12月7日签订《房产及车位过户协议》，约定曾莎、胡国生将位于郴州市××道××＃栋××号房偿还所欠何周龙的借款本息，但直至该房产被拍卖都未办理过户即财产变动的公示，何周龙对该房产不享有参照担保物权的规定对该财产拍卖、变卖、折价优先偿还其债权的权利，即何周龙对该房产份额拍卖款没有优先受偿权，曾军在申请执行曾莎、胡国生民间借贷纠纷案件中，无需为何周龙预留份额，可全部执行。二、曾军申请执行曾莎、胡国生民间借贷纠纷案件所依据的（2019）湘1002民初1639号民事调解书已生效，若何周龙认为曾军与曾莎、胡国生涉嫌虚假诉讼，应通过合法程序推翻该调解书，否则曾军依据该调解书申请执行完全正确，人民法院据此采取执行措施也完全合法。综上，复议人所提出的执行复议没有事实和法律依据，为了维护曾军的合法权益，请求贵院依法驳回复议人的执行复议申请。被执行人曾莎、胡国生未作答辩。本院对北湖区法院查明的事实予以确认。本院认为，本案系执行行为异议，争议的焦点是：北湖区人民法院就（2019）湘1002民初1639号民事调解书立案执行及采取执行措施是否合法。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第二款规定：“调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。”第二百四十二条第一款规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。”本案中，北湖区法院依据当事人的申请立案执行生效的（2019）湘1002民初1639号民事调解书，并无不当。执行过程中，北湖区人民法院裁定冻结、划拨曾莎、胡国生的存款，以及请求本院协助执行，亦无不当。何周龙主张（2019）湘1002民初1639号案件系虚假诉讼，不属于本案执行异议、复议的审查范围。何周龙主张因其与曾莎、胡国生于2015年签订了《房产及车位过户协议》，依据该协议何周龙对位于郴州市××道××＃栋××号房产享有担保物权，对该房产拍卖款享有优先受偿权。虽在执行生效法律文书确定的义务过程中,当事人可以自行达成和解协议，但本案中何周龙与曾莎、胡国生双方并未依约完成不动产权利变动的公示，双方所签协议不具有物权效力。故何周龙的该主张缺乏事实和法律依据，其对该房产的拍卖款并不享有优先受偿权。综上，何周龙的复议理由不能成立，本院对其复议请求不予支持。原审裁定处理结果正确,应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人何周龙的复议申请，维持湖南省郴州市北湖区人民法院（2020）湘1002执异225号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 黄 肖 华审 判 员 邹  敏审 判 员 欧阳昆兰二〇二一年三月九日法官助理 邓 紫 英书 记 员 陈 玲 相附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。