浙江省绍兴市上虞区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0604民初7375号原告：张某，女，1976年12月18日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：盛雅欢，浙江宝道律师事务所律师。被告：王某1，男，1969年8月16日出生，汉族,住绍兴市上虞区。委托诉讼代理人：谢宝永，浙江民间律师事务所律师。原告张某与被告王某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，依法适用简易程序审理，期间原告向本院申请对房屋进行评估，本院委托绍兴市点点房地产评估有限公司进行评估，其后于2021年2月20日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人盛雅欢、被告委托诉讼代理人谢宝永到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割原、被告共有的座落于上虞市××镇××幢××室房××幢××单元××号××幢××号××室；2、判令上述房产归被告所有，被告支付原告房款暂计50万元（以评估为准）；3、依法分割家具（价值约2万元,庭后原告放弃分割该项财产；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于××××年××月登记结婚，婚后购买座落于上虞市××镇××幢××室××房××幢××单元××号××幢××号××室。后因双方夫妻感情破裂，原告于2013年1月向法院提起离婚诉讼，双方经法院主持调解，达成一致协议，约定座落于上虞市××镇××幢××室××房××幢××单元××号××幢××号××室××被告各半所有。现因上述房屋一直由被告强行占有，故原告要求依法分割上述房产，因此向贵院提起诉讼，望依法判如所请。被告辩称，原告主体不适格，该房产在调解书中已经分割完毕，女儿放弃赠与已超出诉讼时效，故请求驳回原告诉讼请求。原告围绕诉讼请求提交证据如下：1.（2014）绍虞丰民初字第132号民事调解书一份，证明根据调解书内容，案涉房产归原、被告各半所有的事实；2、《鸿运家园》多层储藏室、车库购买协议两份，证明案涉房产、储藏室、车库系婚后购买的事实；3、婚生女王某2承诺书一份，证明婚生女放弃接受赠与的事实；4、财产清单一份，证明原、被告离婚时尚有清单中财产未分割的事实。被告质证认为，证据1真实性无异议，但原告不具有诉讼主体资格；证据2无异议；证据3真实性无异议，但2015年原、被告离婚时，婚生女是知情的，未表示不接受赠与，现在2020年提出，已超出诉讼时效；证据4原告分割家具无事实依据。被告提供证据如下：5、浙江上虞农村商业银行股份有限公司丰惠支行流水一份，证明原、被告离婚后，被告归还房屋贷款38000.46元的事实；原告质证认为，证据5真实性无异议，但离婚调解书中讲好房屋贷款由被告承担。原告向本院申请对案涉房屋进行评估，绍兴市点点房地产评估有限公司进行评估后出具书面房地产估价报告，本院当庭予以出示。原告质证无异议；被告质证认为评估价格偏高。另本院于2020年11月26日向案外人王某2做询问笔录一份，主要查证证据3真实性，并当庭予以出示。原告质证无异议；被告质证对真实性无异议，但对王某2陈述不予认可，原、被告离婚时其已年满17岁，不可能不知道，其后也多次要求被告过户。经审查，证据1、2、3、5符合证据三性要件，本院予以认定；证据4庭后原告放弃分割，故不再认定；至于房地产估价报告亦是具有相应评估资质的机构出具，具有真实性、合法性、关联性，本院予以认定；案外人王某2的询问笔录系本院依职权所做，能够证实证据3的真实性，本院予以认定。根据以上证据及庭审中原、被告陈述，本院认定本案事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育一女，取名王某2，双方婚后购买座落于上虞市××镇××幢××室××房××幢××单元××号××幢××号××室；后因双方夫妻感情破裂，2015年10月8日，经本院主持调解，原、被告自愿离婚，并约定座落于上虞市××镇××幢××室××房××幢××单元××号××幢××号××室××被告各半所有，原告自愿将其所有份额赠与婚生女王某2；离婚后被告一直居住在案涉房屋中并归还房屋贷款38000.46元；对于民事调解书中被告应支付原告10万元款项，原告自认收到全部款项，经本院查询相关执行案件后确认被告自2016年至2019年经多次执行后履行完毕；2020年10月10日，王某2出具承诺书，明确表示放弃原告赠与的房产，本院于2020年11月26日向王某2做询问笔录一份，确认其承诺书中意思表示真实；原告向本院起诉要求分割房产后，本院委托绍兴市点点房地产评估有限公司对案涉房屋进行评估，最终评估价格为855393元。本院认为，原、被告离婚案件经本院调解后出具民事调解书，该调解书内容系双方真实意思表示，合法有效。根据法律规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，在离婚调解书中，原告自愿将其享有的一半房产赠与婚生女王某2，但婚生女王某2于2020年10月10日明确表示放弃接受赠与，故赠与合同自始并未成立，原告要求对房产再行分割符合法律规定且未超诉讼时效；离婚后被告一直居住在案涉房屋中，故出于维持现状考虑，分割房产时采取房产归被告所有，被告支付原告相应价款较为合理；至于被告应支付的价款，本院确定如下：1、房屋按评估价格各半享有，被告需支付原告427696.5元（855393元÷2）；2、被告在离婚后归还房贷38000.46元，其要求各半承担19000.23元，本院予以支持，至于归还房贷对应的房屋增值部分，因被告已要求原告承担一半房贷且本身也享受了自身一半房贷对应的房屋增值，故对此本院不予考虑；3、关于调解书中被告支付原告的10万元款项，原告坚称与房产分割无关，系被告单独补偿，对此本院不予采信，就原、被告离婚案件而言，涉及抚养权归属、房产分割、房贷归还等，条款之间并非孤立存在，是互相协商综合考虑之后的一个结果，尤其是原告的赠与行为以致其婚后无任何资产，被告予以10万元补偿，二者之间存在关联性，现原告要求重新分割房产，理应返还被告支付的10万元款项，至于被告要求原告支付10万元款项的利息，本院不予支持，该款项在调解书中已明确付款期限，后经原告多次申请执行方才拿到并且用于离婚后母女二人生活，不应计算利息；当然原告离婚后无房产，与婚生女在外租房居住也是事实，原告返还了被告的10万元补偿款，对于原告在外租房，被告也理应予以补偿，本院酌定按每月1000元标准，自离婚之日至今，以五年零五个月计算，共计65000元，综上被告需支付原告款项为373696.27元（427696.5-19000.23-100000＋65000）。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》法释〔2011〕18号第十八条之规定，判决如下：一、原告张某与被告王某1共同共有的座落于上虞区丰惠镇鸿运家园6幢202室的房产所有权（包括房屋装修）及该房屋配套的6幢1单元1号车库、6幢2号储藏室使用权归被告王某1；二、被告王某1应于本判决生效之日起十日内支付原告张某款项373696.27元；三、驳回原告张某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1800元，减半收取计900元，由原告张某负担316元，由被告王某1负担584元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  闫利峰二〇二一年三月八日书记员  刘莎莎附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》法释〔2011〕18号第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。