浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初12330号 原告：瑞安华峰小额贷款股份有限公司，住所地浙江省瑞安市安阳新区万松东路华峰专家楼**西北侧，统一社会信用代码91330300681688380Y。 法定代表人：翁奕峰，董事长。 委托诉讼代理人：郑跃，浙江安阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周建雷，浙江安阳律师事务所律师。 被告：杨勤英，女，1968年8月10日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 被告：施明义，男，1965年9月25日出生，汉族，住北京市宣武区。 被告：施坚坚，男，1988年12月16日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司为与被告杨勤英、施明义、施坚坚借款合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼，请求判令：1.依法判令被告杨勤英偿还原告借款本金880万元、期内利息16128元（以900万为基数自2020年4月21日按月利率1.08%计算至2020年4月23日计9720元，以890万为基数自2020年4月24日按月利率1.08%计算至2020年4月25日计6408元）及罚息（以890万元为基数自2020年4月26日起按月利率1.281%计算至2020年9月29日，以880万元为基数自2020年9月30日起按月利率1.281%计算至实际偿还之日止）；2.判令原告有权就北京市朝阳区××路××号××层××室房屋折价款或者拍卖、变卖所得的价款在714万元的限额内享有优先受偿权；判令原告有权就北京市朝阳区XXX路XX号XX层室房屋折价款或者拍卖、变卖所得的价款在522万元的限额内享有优先受偿权；3.判令被告施明义、施坚坚各自在1266万元限额内对第一项请求债务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费用由被告承担。本院于2020年11月25日立案受理后，依法适用普通程序，被告施坚坚在答辩期内提出管辖权异议，本院于2021年1月15日裁定予以驳回。本案于2021年3月5日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人周建雷到庭参加诉讼，被告杨勤英、施明义、施坚坚经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定事实如下：2019年4月25日，被告施明义与原告分别签订编号为1521620190425001号、1521620190425002号《最高额抵押合同》，合同分别约定：被告施明义以其所有的坐落于北京市朝阳区××路××号××层××室房产（房屋产权证号：Ｘ京房权证朝字第5××7号）作为抵押物，为原告向被告杨勤英在2019年4月25日至2021年4月25日期间提供的融资在最高额债权714万元内提供抵押担保；以其所有的坐落于北京市朝阳区××路××号××层××室房产（房屋产权证号：Ｘ京房权证朝字第5××0号）作为抵押物，为原告向被告杨勤英在2019年4月25日至2021年4月25日期间提供的融资在最高额债权552万元内提供抵押担保。上述两处房产均于合同签订之日办理了抵押登记手续。同日，被告施明义向原告出具《保证函》，承诺对被告杨勤英与原告在2019年4月25日至2024年4月25日期间发生的融资债务在最高债权限额1266万元内提供连带责任保证。同日，被告施坚坚向原告出具《保证函》，承诺对被告杨勤英与原告在2019年4月25日至2024年4月25日期间发生的融资债务在最高债权限额1266万元内提供连带责任保证。两份《保证函》均约定：保证期间为各笔贷款债务期限届满之日起二年；保证人承诺当债务人违约时，虽然债务人提供了物的担保，但本人仍自愿就所担保的全部债务先于债务人物的担保履行连带清偿责任。2019年4月26日，被告杨勤英与原告签订合同编号XXX号《借款合同》，合同约定：被告杨勤英向原告借款，借款金额900万元，借款期限自2019年4月26日起至2020年4月25日止；借款利率为月利率10.8‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，到期利随本清；逾期按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；本合同对应的担保合同为《主债权及不动产最高额抵押合同》第XXX号和第XXX号。2019年4月26日，原告按约向被告杨勤英发放借款900万元。借款后，被告杨勤英偿还借款期内利息1169640元，于2020年4月20日偿还借款本金100000元，于2020年9月30日偿还借款本金100000元，剩余本息至今未付。 本院认为，涉案借款、担保等事实清楚、证据充分。被告杨勤英向原告申请借款后未按约定还款，已构成违约，根据涉案《借款合同》约定，其除应立即归还贷款本金、期内利息外，还应自逾期之日起按罚息利率支付逾期利息。现原告自愿主张将逾期利率调整为按月利率1.281%计算，有利于被告，符合法律规定，本院依法予以支持。被告施明义自愿以其名下坐落于北京市朝阳区××路××号××层××室房产（房屋产权证号：Ｘ京房权证朝字第5××7号）、北京市XXX路XX号XX层XXX室房产（房屋产权证号：Ｘ京房权证朝字第5××0号）为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记手续，现被告杨勤英逾期不履行还款义务，原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿，优先受偿最高限额以合同约定为准。被告施明义、施坚坚自愿为被告杨勤英在上述借款期间发生的融资债务在最高债权限额1266万元内提供连带责任保证，原告有权要求其在各自相应的保证范围内承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨勤英于本判决生效之日起十日内偿还原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司编号为XXX号《借款合同》项下的借款本金880万元、期内利息16128元、逾期利息（以本金890万元为基数从2020年4月26日起按月利率1.281%计算至2020年9月29日为596647.10元，以本金880万元为基数从2020年9月30日起按月利率1.281%计算至实际履行之日止）； 二、被告杨勤英逾期不履行还款义务，原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司有权对登记于被告施明义名下的坐落于北京市朝阳区××路××号××层××室房产（房屋产权证号：Ｘ京房权证朝字第5××7号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为XXXX号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额714万元为限；有权对登记于被告施明义名下的坐落于北京市朝阳区××路××号××层××室房产（房屋产权证号：Ｘ京房权证朝字第5××0号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为XXX号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额522万元为限； 三、被告施明义、施坚坚分别对上述第一项借款债务承担连带清偿责任，但对包括上述债务在内的其于2019年4月25日各自出具的《保证函》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额均以最高债权额1226万元为限； 四、被告施明义、施坚坚在承担担保责任后，有权向被告杨勤英追偿。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费73513元，由被告杨勤英、施明义、施坚坚共同负担，定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，被告施坚坚可在判决书送达之日起三十日内，其余当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  林江舟 人民陪审员  陈冬冬 人民陪审员  徐顺杰 二〇二一年三月十一日 代书 记员  章璐伽 ? 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。