广东省东莞市第二人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1972执11102号之一 申请执行人：东莞市长安镇咸西股份经济联合社。住所地：广东省东莞市长安镇咸西社区莲峰北路88号，统一社会信用代码为N244190028185559XM。 法定代表人：麦春秋。 委托诉讼代理人：马淑萌，广东万言律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡迪珊，广东万言律师事务所律师辅助人员。 被执行人：东莞市陶然居房地产开发有限公司。住所地：广东省东莞市长安镇咸西社区办公楼，统一社会信用代码为9144190077622882XL。 法定代表人：彭碧珊。 被执行人：深圳市凯达发电子科技有限公司。住所地：广东省深圳市龙华新区观澜街道大和社区大和工业区23号B栋二楼4号，统一社会信用代码为9144030008076566XM。 法定代表人：彭碧珊。 被执行人：彭海泉，男，1970年10月3日出生，汉族，住广东省化州市。 执行申请 执行依据：本院作出已经发生法律效力的（2019）粤1972民初1733号民事调解书。 案由：用益物权纠纷。 立案日期：2020年8月20日。 执行内容：根据上述执行依据，被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司、深圳市凯达发电子科技有限公司、彭海泉应向申请执行人东莞市长安镇咸西股份经济联合社支付莲峰广场物业转让款11838268.24元，支付利息及律师费50000元。 执行情况 在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施: 一、本院依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令，被执行人未主动履行义务，亦未向本院申报财产。 二、本院依法通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、不动产登记中心、自然资源部门、工商登记部门等查询被执行人名下可供执行的财产。 本院于2020年11月4日分别查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场2幢103号［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318752号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺210［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440760号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺211［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440761号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺303［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440765号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺309［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440771号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场2幢105［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318754号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场2幢101［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318750号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺212［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440762号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺311［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440773号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺308［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440770号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺310［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440772号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场3幢101［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318876号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺307［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440769号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场2幢102［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318751号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺106［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440744号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺305［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440767号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场2幢104［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318753号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺304［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440766号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺306［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440768号］。 本院于2020年11月5日分别查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺205号［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440755号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场3幢商铺106［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318881号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场3幢商铺104［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318879号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺202［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440752号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺203［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440753号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺206［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440756号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺209［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440759号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场4幢办公407（无抵押）［证号为粤（2018）东莞不动产权第0316909号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺107［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440745号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场3幢105［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318880号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺207［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440757号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场3幢102［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318877号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺109［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440747号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺112［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440750号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺208［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440758号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场3幢103［证号为粤（2018）东莞不动产权第0318878号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场4幢办公406（无抵押）［证号为粤（2018）东莞不动产权第0316907号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺110［证号为粤（2018）东莞不动产权第04407487号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场4幢办公1204（无抵押）［证号为粤（2018）东莞不动产权第0317066号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺201［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440751号］、查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市长安镇东门中路61号紫荆广场1幢商铺204［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440754号］。 本院于2020年11月4日轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××号［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440742号，（2019）粤1972执保912、58号首封，首封登记时间分别为2019年12月27日、2020年4月24日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺103［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440741号（无抵押），（2019）粤1972执保912、57号首封，首封登记时间分别为2019年12月27日、2020年4月16日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺105（无抵押）［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440743号，（2019）粤1972执保912、58号首封，首封登记时间分别为2019年12月27日、2020年4月24日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺301［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440763号，（2020）粤1972民初6984号首封，首封登记时间为2020年8月12日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺302［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440764号，（2020）粤1972民初6984号首封，首封登记时间为2020年8月12日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺101（无抵押）［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440739号，（2020）粤1972财保912、57号首封，首封登记时间分别为2019年12月27日、2020年4月16日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺102（无抵押）［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440740号，（2020）粤1972财保912、57号首封，首封登记时间分别为2019年12月27日、2020年4月16日］。 本院于2020年11月5日轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺××号［证号为粤（2019）东莞不动产权第0430370号，（2019）粤1972执保913号首封，首封登记时间2019年12月30日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺101［证号为粤（2019）东莞不动产权第0430353号，（2019）粤1972执保914、57、288号首封，首封登记时间分别为2019年12月30日、2020年4月16日、2020年11月4日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××404［证号为粤（2018）东莞不动产权第0316900号，东税长安协【2019】1号首封，首封登记时间分别为2019年10月17日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺111（无抵押）［证号为粤（2019）东莞不动产权第0430369号，（2019）粤1972执保913号首封，首封登记时间分别为2019年12月30日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺111［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440749号，（2019）粤1972执保912、58号首封，首封登记时间分别为2019年12月27日、2020年4月24日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺109［证号为粤（2019）东莞不动产权第0430366号，（2019）粤1972执保913号首封，首封登记时间为2019年12月30日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺107（无抵押）［证号为粤（2019）东莞不动产权第0430358号，（2019）粤1972执保913号首封，首封登记时间为2019年12月30日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺110（无抵押）［证号为粤（2019）东莞不动产权第0430367号，（2019）粤1972执保913号首封，首封登记时间为2019年12月30日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺106（无抵押）［证号为粤（2019）东莞不动产权第0430357号，（2019）粤1972执保914号首封，首封登记时间为2019年12月30日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺105（无抵押）［证号为粤（2019）东莞不动产权第0430357号，（2019）粤1972执保914、56号首封，首封登记时间分别为2019年12月30日、2020年4月24日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺108（无抵押）［证号为粤（2018）东莞不动产权第0440746号，（2019）粤1972财保91、58号首封，首封登记时间分别为2019年12月27日、2020年4月24日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××505［证号为粤（2018）东莞不动产权第0316925号，东税长安协【2019】1号首封，首封登记时间分别为2019年10月17日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺103（无抵押）［证号为粤（2019）东莞不动产权第0316856号，（2019）粤1972执保914、57、288号首封，首封登记时间分别为2019年12月30日、2020年4月16日、2020年11月4日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺104（无抵押）［证号为粤（2019）东莞不动产权第0430354号，（2019）粤1972执保914、56号首封，首封登记时间分别为2019年12月30日、2020年4月24日］、轮候查封了被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司位于东莞市××东××紫荆广场××商铺108（无抵押）［证号为粤（2019）东莞不动产权第0430359号，（2019）粤1972执保913号首封，首封登记时间为2019年12月30日］。 上述不动产查封期限为三年，申请执行人应于查封期限届满三十日前书面向本院提出继续查封的申请。本院在处置上述财产的过程中，被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司、深圳市凯达发电子科技有限公司、彭海泉对本案的执行内容等提出执行异议，案号为（2021）粤1972执异62号，上述查封财产本院暂不予处理。 三、本院通过电话联系等形式对被执行人进行调查和了解，发函委托被执行人彭海泉户籍所在地的村委会调查被执行人的财产线索，未能查找到被执行人彭海泉可供执行的财产。被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司、深圳市凯达发电子科技有限公司未发现其他可供执行的财产。 四、本院已向被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司、深圳市凯达发电子科技有限公司、彭海泉发出限制消费令，并依法将被执行人东莞市陶然居房地产开发有限公司、深圳市凯达发电子科技有限公司、彭海泉纳入失信被执行人名单，予以信用惩戒。 本院已将上述执行情况告知申请执行人，现被执行人无其他财产可供执行，申请执行人也未向本院提供被执行人其他可供执行的财产线索。申请执行人的剩余债权未能实现，并同意本案终结本次执行程序。 裁定结果 本院认为，当事人必须履行生效法律文书确定的义务，否则人民法院有权强制执行。本案中，经穷尽财产调查措施和执行强制措施，暂未发现被执行人有其他可供执行的财产，被执行人的债权未能得到实现，本案依法符合终结本次执行程序的条件，应予以终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第八项、第二百五十七条第六项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  刘浩新 审判员  林立兴 审判员  杨晋广 二〇二一年三月十六日 书记员  方逸朗