新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2901民初259号   原告：阿克苏市旺兴源建筑设备租赁站，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市阿塔公路4公里处。   经营者：崔现春，该租赁站经营者。   委托诉讼代理人：覃燕琼，新疆佰成律师事务所律师。   被告：新疆城建（集团）股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区南湖路**城建大厦****。   法定代表人：陈永旭，该公司董事长。   委托诉讼代理人：李建伟，男，汉族，该公司工程部员工。   委托诉讼代理人：曹振业，男，汉族，该公司员工。   原告阿克苏市旺兴源建筑设备租赁站（以下简称旺兴源租赁站）与被告新疆城建（集团）股份有限公司（以下简称城建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告旺兴源租赁站的委托诉讼代理人覃燕琼、被告城建公司的委托诉讼代理人李建伟、曹振业到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   阿克苏市旺兴源建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令依法解除原、被告之间签订的《周转材料租赁合同》；2．判令被告向原告支付租赁费201633.16元；3．判令被告向原告支付装卸费、调直费27557元；4．判令被告向原告归还套筒（30CM）1371个、套筒（20CM）760个、方钢6632.9米、钢管1536.5米、顶丝5129个、扣件2121个，如不能归还则赔偿原告未归还的租赁物损失费319726.2元；5．判令被告向原告支付违约金20163.316元；6．判令被告向原告支付保全费3365元及保全保险费；7．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年6月8日，原、被告签订《周转材料租赁合同》，合同约定被告租赁原告处的钢管、扣件等建筑设备，用于其项目施工。钢管日租金为0.015元每米，扣件日租金为0.013元每个，顶丝日租金为0.03元每根，方钢日租金为0.025元每米，套管日租金0.03元每个。双方约定在每月25日进行当月对账结算，承租方最迟不超过当年12月30日前必须结清租赁费。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，全面履行了合同义务。但被告未按时向原告支付租赁费，且有部分租赁物尚未归还。被告未按时支付租赁费的行为已构成违约。原告向被告索要款项未果，遂诉至法院。   新疆城建（集团）股份有限公司辩称，我公司同意与原告解除租赁合同，2019年11月15日原被告进行对账，被告尚欠原告租赁费104211.86元，2019年底我公司建设的工程已经完工，2020年并无租赁行为，不应向原告支付2020年的租赁费。装卸费和调直费27557元我公司认可，未归还的租赁物数量我方与原告计算不一致，因我公司有部分建筑器材存放在原告处，对此双方发生争议，在对账过程中没有进行最终的结算，故我公司不存在违约行为，不应向原告支付违约金。对未归还的货物与我公司存放在原告处的建筑器材相冲抵后，不足的部分我公司同意按未归还物品的市场价值赔偿。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   1．原告提交周转材料租赁合同，用以证实原被告之间存在租赁合同关系，合同对租赁物的单价、付款期限及未归还租赁物的赔偿标准进行了约定。被告认可该证据的真实性，但认为合同中对未归还租赁物的价值约定过高，应按市场价值进行赔偿。对该证据的真实性及证明力本院予以确认。   2．原告提交提货单、退还单、租金结算清单，用以证实被告在原告处租赁设备的品名、数量及退还设备的品名、数量，租赁设备产生租赁费31163316元，减去被告已付的10000元押金及100000元租赁费，被告尚欠201633.16元租赁费未付的事实。被告对提货单、退货单的真实性认可，对2019年的租金结算单认可，但认为2019年底被告已通知原告，解除租赁合同，未归还的租赁物按照市场价格赔偿，故不认可2020年的租金结算单。本院对提货单、退货单、2019年租金结算单的真实性予以确认，对2020年租金结算单结合其他证据综合分析后进行评定。   3．原告提交阿克苏市旺兴源建筑设备租赁站合同执行情况明细表，用以证实被告在原告处租赁未归还物品的数量。被告认可该证据，但认为被告退还租赁物时，有多余的租赁物存放在原告处，存放的租赁物应折抵租赁费。本院对该证据的真实性予以确认。   4．原告提交证明，用以证实被告欠付原告装卸费和调直费27557元未付的事实。被告认可该证据。本院对该证据的真实性及证明力予以确认。   5．被告提交统计表，用以证明被告在原告处存放钢管3556米、40厘米的顶丝4597个的事实。原告认为被告在原告处存放物品，原告会向其出具存条，故对被告自行记载的数量不认可。对该证据本院结合其他证据综合分析后进行评定。   6．被告提交2019年10月15日租金费用结算表，用以证明原被告于2019年10月15日进行结算，原被告之间的租赁关系于2019年10月15日终止的事实。原告认可该证据的真实性，但认为双方仅对2019年的租赁费进行结算，被告尚有部分租赁物未归还，原被告之间租赁合同还在继续履行，不认可被告的观点。本院对该证据的真实性予以确认。   根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月8日，原被告签订《周转材料租赁合同》约定：被告租赁原告的建筑设备，钢管每日每米0.015元、数量80000、金额60000；扣件每日每个0.013元、数量20000、金额13000；顶丝每日每个0.03元、数量4000、金额6000；方钢每日每米0.025元、数量40000、金额50000；套管每个0.03元、数量3000、金额4500；租期从承租方提货运走之日起开始计算，承租方退还至出租方库房堆场之日截止。最低租赁期间不低于三十天，不足期限按此天数计算费用，超过最低期限的，按实际天数计算租赁费。承租方提前三天向出租方提供需求计划，承租方自行提取租赁物，用完后送回出租方指定仓库验收，往返运输费用及装卸费由承租方自行承担。承租方委托：李大新（材料员或库管员），手机XXXXXXXX，对出租方提供租赁物的具体规格、数量、型号等提货当场验收签字生效。如有异议，当场更换，承租方提货出门出租方概不担责。出租方出具的有承租方签字的发料单和收料单作为双方结算的凭据。承租方使用中造成弯管，退还时出租方收取校正费1元/根，扣件螺丝损坏按每套1元收取，顶丝槽板、螺母丢失按每套3元收取，租赁器材丢失，除照收租金外，按租赁器材新物价原值：钢管每米18元、扣件每个6元、顶丝每个25元、套管每个15元、方钢每米18元赔偿。双方约定在每月25日进行当月对账结算，租赁费的对账结算以双方签字的收、发货单时间，数量和本合同规定的租赁单价为准，并双方签字确认。出租方开具增值税专票，承租方依据工程进度款的拨付情况按时支付租赁费，承租方最迟不超过当年12月30日前必须结清租赁费。承租方在使用中必须妥善保管，造成租物缺件、损毁、灭失由承租方按双方协商的价格（最新市场价）赔偿，具体内容可列表作为具有同等法律效力的合同附件。磨损按照本合同第五条执行。如承租方超过合同约定90天以上未支付租赁费的，除补交租赁费外，收取违约金为月租金的10%，直至结清租赁费为止。本合同在履行过程中，双方发生纠纷或争议应友好协商解决，如协商不能解决问题，可向出租方所在地人民法院提起诉讼进行裁决。因诉讼产生的诉讼费用由败诉方承担等。合同落款处原被告加盖公司印章。合同签订后，原告按约向被告交付租赁物。2019年12月31日，被告公司员工曹振业出具证明，载明：“兹有旺兴源现有装车费、卸车费、调直费共计27557元未付，特此证明，曹振业”。后被告向原告退还部分租赁物并支付租赁费100000元，原告向被告索要剩余租赁费及退还租赁物未果，遂诉至法院。   另查，原被告签订租赁合同后，被告向原告缴纳押金10000元。2019年6月至2019年11月产生租赁费204927.45元、2020年3月至2020年11月产生租赁费106705.71元。   本院认为，本案争议焦点（一）2020年3月15日至2020年11月15日期间被告是否应支付租赁费。原被告在合同中约定，租期自承租方提货运走之日起算，承租方退还出租方库房堆场之日截止。被告主张2019年11月15日后因被告承建的项目工程已经全部完工，原被告之间的租赁关系已经终止，但对此事实并未提交证据证明，故被告应按约向原告支付2019年6月至2020年11月15日期间的租赁费311633.16元，原被告均认可被告已支付租赁费110000元，被告认可应向原告支付装卸费、调直费共计27557元，对原告要求被告支付租赁费201633.16元、装卸费及调直费27557元的诉讼请求，本院予以支持。   （二）被告能否以多向原告退还的建筑器材折抵欠付原告的租赁费。原被告均认可被告多退还的建筑器材并非被告自原告处租赁的物品，被告将多退还的物品存放在原告处，系与原告产生保管合同关系，与本案租赁合同关系并非同一法律关系，被告主张折抵必须经原告同意，现原告当庭表示不同意折抵，故被告该主张不能成立。被告未按合同约定向原告支付租赁费及退还租赁物，实属违约，应承担相应的违约责任，但原告计算标准过高，本案按照拖欠租金数额的同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算后予以支持。   原告要求解除与被告签订的租赁合同，被告亦同意解除合同，被告未按约定归还剩余租赁物（套筒（30CM）1371个、套筒（20CM）760个、方钢6632.9米、钢管1536.5米、顶丝5129个、扣件2121个），应按合同约定赔偿原告损失，故对原告要求解除与被告签订的租赁合同，要求被告归还套筒（30CM）1371个、套筒（20CM）760个、方钢6632.9米、钢管1536.5米、顶丝5129个、扣件2121个或赔偿租赁物损失319726.2元的诉讼请求，本院予以支持。   原告要求被告支付保全费及保全保险费，但对该两项费用并未提交证据证明，故对原告该请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条第一款之规定，判决如下：   一、解除2019年6月8日原告阿克苏市旺兴源建筑设备租赁站与被告新疆城建（集团）股份有限公司签订的《周转材料租赁合同》；   二、被告新疆城建（集团）股份有限公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏市旺兴源建筑设备租赁站支付租赁费201633.16元、装卸费及调直费27557元；   三、被告新疆城建（集团）股份有限公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏市旺兴源建筑设备租赁站返还套筒（30CM）1371个、套筒（20CM）760个、方钢6632.9米、钢管1536.5米、顶丝5129个、扣件2121个，若不能返还则赔偿租赁物损失319726.2元；   四、被告新疆城建（集团）股份有限公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏市旺兴源建筑设备租赁站支付违约金5449元【2019年租赁费94927.45元（204927.45元-110000元）×4.15%（2019年12月20日1年期LPR）÷365日×434日（2020年1月1日至2021年3月10日）＋2020年租赁费106705.71元×3.85%（2020年12月20日1年期LPR）÷365日×68日（2021年1月1日至2021年3月10日）】；   五、驳回原告阿克苏市旺兴源建筑设备租赁站其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费9524元，由原告阿克苏市旺兴源建筑设备租赁站承担301元，被告新疆城建（集团）股份有限公司承担9223元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   张      璐   审  判  员   阿迪拉·艾尼瓦尔   人民 陪 审员   陈   洁   萍   二 〇 二 一 年 三 月 十 日   书  记  员   钱      燕