湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0102民初788号原告:长沙市芙蓉区同欣建筑器材租赁部，住所地长沙市芙蓉区马坡岭街道西龙村兴隆组黄小山私房。经营者:曹忠明。委托诉讼代理人：何瑛，湖南木枫律师事务所律师。被告：段威廷，男，1978年3月28日出生，汉族，住湖南省耒阳市。被告：雷贤如，男，1963年4月10日出生，汉族，住湖南省耒阳市。原告长沙市芙蓉区同欣建筑器材租赁部（以下简称同欣租赁部）与被告段威廷、雷贤如建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人何瑛到庭参加诉讼。被告段威廷、雷贤如经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告同欣租赁部向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告双方的《建筑器材租赁合同》；2.判令被告向原告支付截至2020年9月2日止的租金55438.31元及其他费用55.6元,并支付自2020年9月3日起至器材全部返还或支付完毕之日止的后续租金;3.判令被告向原告支付自2017年1月27日起至2020年9月2日的违约金共计24286.79元,并支付自2020年9月3日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金(以所欠租金为基数,按全国银行同同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.8%的4倍的标准计算);4．判令被告向原告返还在租的钢管411.40米、扣件306套,若不能返还租赁物或返还不足,则按照钢管单价18元/米、扣件8元/套进行赔偿，价值共计9853.2元。5.判令被告承担原告为实现本案债权所产生的律师代理费10000元。6.判令被告承担本案受理费及保全费、财产担保保险费等诉讼费用。事实与理由：被告因“南京乡黄潭边危桥改造”项目工程所需与原告于2013年5月29日签订《建筑器材租赁合同》。合同对租赁器材、租金标准、支付、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等进行了约定。合同签订后,原告即严格依约向被告提供租赁器材,认真履行了合同,但被告却未按照合同的约定支付租金。截至2020年9月2日止的租金55438.31元及其他费用55.6元。因被告未按时支付租金的行为已构成严重违约,须向原告支付自2017年1月27日起至2020年9月2日的违约金共计24286.79元,并且向原告返还在租的在租的钢管411.40米、扣件306套,若不能返还租赁物或返还不足,则按照钢管单价18元/米、扣件8元/套进行赔偿,价值共计9853.2元,被告还应向原告支付为实现债权而产生的律师费10000元。综上,截至2020年9月2日止,被告累计应支付原告款项共计99633.9元,并应继续支付自2020年9月3日起至全部租金支付完毕之日止的后续违约金及器材返还或赔偿完毕之日止的后续租金。对于上述款项,原告多次催要,被告都不予支付，故诉至法院。被告段威廷未出席庭审，也未提供书面答辩状。被告雷贤如未出席庭审，庭后提交书面答辩状称：1.雷贤如与段威廷不是合伙关系，雷贤如为段威廷雇佣的工作人员。2.雷贤如非合同相对方，无偿还货物及支付租金的义务。故雷贤如非本案适格被告，合同违约金及租金与其无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月29日，原告同欣租赁部（甲方）与被告段威廷（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定：1.乙方为城建黄谭边危桥改造工程，乙方租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量发货单据为准。2.租赁期限为2013年5月29日至2014年5月29日止，租赁期限届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。3.租金收取标准为钢管架0.015元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.10元/套/天。扣件洗油费按0.2元每套，若钢管折弯，按1元每米收校直费用。4.双方在履行合同中如有纠纷，应尽量协商解决，协商不成有权向合同签订地（长沙市芙蓉区）法院起诉，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担。原告提交发货单及收货单，雷贤如及段威廷在承租方经办人处签名。经计算，至原告诉请的2020年9月2日，被告还有411.40米钢架管、306套扣件未归还原告；原告诉请其他费用55.6元包括钢管折弯18米校直费用、扣件缺螺杆螺帽未刷油188套洗油费用。原告提交收据表明，付款人段威廷及“雷老板”于2014年6月7日至2017年1月27日向原告累计支付租金22000元。截至2020年9月2日止，被告欠付原告租金55438.31元及其他费用55.6元。本院认为，同欣租赁部与段威廷签订的《设备器材租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应全面履行合同。现在被告未按时支付租金，已构成违约。一、关于原告诉请解除双方的租赁合同关系《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定：“以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。”《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第二款规定：“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。”本院认为,原告诉求解除双方签订的租赁合同，双方签订的合同自2014年5月29日起，已转成不定期租赁合同，原告可以随时解除合同，起诉状副本已于2021年2月11日由被告本人签收，合同于送达当日解除。对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。二、关于被告雷贤如是否承担责任本院认为，案涉合同签订主体为原告同欣租赁部与被告段威廷。通过原告同欣租赁部提供的收发货单只能证明雷贤如系承租方经办人，无法证明雷贤如是承租人，根据合同相对性原则，对于同欣租赁部要求雷贤如承担责任的诉求，本院不予支持。三、关于原告诉请被告支付租金及其他费用本院认为，原告在签订合同后，按约定向被告交付了建设器材，提供了实际交货的发货单、收货单、租金计算明细等证据并对主张的费用构成及计算进行了合理说明。因此原告诉请被告支付租金55438.31及其他费用55.6元，本院予以支持。至于原告诉请的2020年9月2日后未归还租赁物的租金，可另行主张权利，本案中不再处理。四、关于原告诉被告支付违约金本院认为，被告逾期支付租金构成违约，应当支付违约金，但是原告诉请的违约金过高，本院酌定为被告未支付租金的5%，被告应当支付原告违约金2771.92元（55438.31元×5%）。五、关于原告诉请被告退还租赁的器材本院认为，现在双方的租赁合同关系已经解除，被告应返还原告剩余钢管架411.40米、306套扣件，若不能返还或返还不足，则按照双方约定的钢架管18元/米、扣件8元/套支付器材赔偿款（器材价值共计9853.2元），因此对于原告的该项诉请，本院予以支持。六、关于原告诉求被告支付律师代理费1万元本院认为，因原告未提交证据证明该项费用已经实际发生，因此对于原告该项诉请，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第七百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、解除原告长沙市芙蓉区同欣建筑器材租赁部与被告段威廷于2013年5月29日建立的租赁合同关系；二、被告段威廷于本判决生效后十日内支付原告长沙市芙蓉区同欣建筑器材租赁部租金55438.31元；三、被告段威廷于本判决生效后十日内支付原告长沙市芙蓉区同欣建筑器材租赁部违约金2771.92元；四、被告段威廷于本判决生效后十日内归还原告长沙市芙蓉区同欣建筑器材租赁部钢管架411.40米、306套扣件；若不能返还或返还不足，则按照双方约定的钢架管18元/米、扣件8元/套支付器材赔偿款；五、驳回原告长沙市芙蓉区同欣建筑器材租赁部的其他诉讼请求。本案受理费1145元，已减半收取，由被告段威廷负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  罗长华二〇二一年三月十九日法官助理姜雨蓓书记员廖沙