河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终77号上诉人（原审原告）：苗福翠，女，1968年9月26日出生，汉族，住河南省鄢陵县，现住鄢陵县开发区。委托诉讼代理人：李保茹，河南天时达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于巧玲，女，1973年5月15日出生，汉族，住鄢陵县，现住许昌市。委托诉讼代理人：王丽芳，许昌市建安区法信法律服务所法律工作者。上诉人苗福翠因与被上诉人于巧玲房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省许昌市建安区人民法院（2020）豫1003民初4854号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人苗福翠及其委托代理人李保茹，被上诉人于巧玲及其委托代理人王丽芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人苗福翠上诉请求，一、变更该案定性，由房屋买卖合同纠纷变更为确认之诉；二、依法对河南省许昌市建安区人民法院2020年12月22日作出的（2020）豫1003民初4854号房屋买卖合同纠纷民事判决予以撤销，支持上诉人的诉讼请求，判令豫（2020）许昌市不动产权第××号不动产归实际出资人原告、杨某；三、诉讼费用由被告承担；四、被告协助原告办理过户手续。事实和理由如下：上诉人于2020年12月23日收到河南省许昌市建安区人民法院2020年12月22日作出的（2020）豫1003民初4854号，该判决认为原告陈述的事实理由与被告实际买房的情况不一致，原告所举证据不能证明其借被告名字购买房屋的事实，故驳回原告的诉讼请求，上诉人对此不服，依法向贵院提出上诉申请。请求依法改判。一审判决认定的事实是：1、原告与杨某自1995年元月至2019年元月9日前系夫妻关系。2013年10月21日，被告与许昌空港新城置业有限公司签订商品房买卖合同，购买许昌空港新城置业有限公司开发的第28幢东起1单元14西户豫（2020）许昌市不动产权第**房产，建筑面积136.37平方米，单价4659.1元每平方米，该房屋的所房屋所有权登记名为被告。装修后，被告一直居住在该房屋至今。该房屋交款收据显示交款人为被告，款项来源为杨某使用的银行卡支付。原告诉称借被告名买房，有口头协议，被告不予认可，原告未提供证据予以证明。庭审中，被告和杨某认可二人2020年7月结婚登记，现在是夫妻关系。该案判决认定事实和原告起诉事实只有“原告诉称借被告名买房，有口头协议，被告不予认可，原告未提供证据予以证明”之区别，原告证据（二）可以证实。既然是口头协议，原告没办法找证据。该案庭审笔录和视频录像（被告陈述），“杨某与原告只有一个女儿，2011年买了门面房、2012年买了车，2012年2月20日被告在婚姻存续期间与杨某生一儿子，被告认为自己生了杨某的孩儿，杨某有能力，应该刷自己的银行卡交买房钱。”“生了郑锦浩后，我要求买的”（庭审笔录第10页），足以证明口头买房协议的存在。买房现金全款是笔大额支出，对一个家庭来说是件大事，原告怎么会轻率行事。杨某怎么出这笔钱总得给原告有个理由吧。因此才有了借名的口头协议。2、被告提供的证据（一）、证据（二），只能证明被告是不动产的登记人，装修房屋的经手人。原告提供证据（二）（三）（五）与原告请求和庭审笔录、庭审录像相印证，涉案房屋的实际出资人是原告和杨某。被告自己不说涉案房屋是杨某买的，外人怎么知晓房屋的来源。证据（二）（三）（五）足以证明涉案房屋是原告和杨某所有。3、根据庭审录像、庭审笔录显示，杨某是被告的证人，且于2020年7月结婚，作为原告前夫、被告现任丈夫的杨某，他的庭上证言不能作为被告的证据。且庭上没有出示借条，原告认为杨某的证言是被告的胁迫行为。既然被告与杨某2020年7月结婚登记，为什么他们的儿子目前还是被告前夫的姓氏。4、原告提供证据（一）中的离婚协议和庭审录像、庭审笔录中杨某陈述的目前鄢陵有三套房产与印证，证明原告与杨某2019年元月9日虽办离婚，但财产没有分割。5、被告答辩状的第一条说是被告支付的购房款和装修款。被告刷杨某的银行卡是因为2012-2013年间多次借被告的钱并有借条。在庭审中被告所说的2012-2014年收入十余万没有证据，不能证明被告所说杨某多次向其借款的真实性。装修手续虽是被告的名字，被告用于装修的钱却没有出处。被告在庭审中亲口说杨某有能力，应该刷自己的银行卡交买房钱。这不是和自己所述自相矛盾吗。原告提供证据（三）和庭审录像、庭审笔录相印证，购房款和装修款均由杨某支付，6、被告答辩状第二条说从交房至今，被告一直居住，原告从未主张过权利。原告提供的证据（四）（六）足以证明原告在此期间无暇过问此事，再者庭审录像可以证明，原告2019年11月1日前不知道被告破坏自己家庭，侵犯自己财产。被告2016年离婚，还带着孩子，是出于友情帮忙，才让被告居住。7、原告证据（六）显示：原告和杨某帮亲戚抚养的孩子是2013年8月到其家的，家里猛然多一个1岁多的孩子，原告肯定很忙，给予对丈夫的信任才没有过多的质疑。是对被告答辩状第三条的回复。8、被告在庭上陈述其和前夫有经济实力，杨某向被告多次借钱，法庭可以调阅一下被告2016年的离婚协议、查一下被告和前夫的银行流水，证实被告所述是否真实。综上证据，足以证实原告诉讼事实真实，原告与杨某是涉案房屋的实际出资人，该房屋所有权应归原告和杨某所有。被上诉人于巧玲答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回上诉人的上诉请求，维持原判。上诉人（原审原告）苗福翠向一审法院起诉请求：1、请求人民法院确认2013年10月三人（杨某、苗福翠于巧玲）购买空港新城28幢东起1单元14西户房产［豫（2020）许昌市不动产权第××号］的口头协议有效，判令：豫（2020）许昌市不动产产权第**产归杨某、苗福翠所有（房产价值人民币643468.00元）。2、请求判令被告协助原告办理过户手续。3、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：原告苗福翠与杨某自1995年元月至2019年1月9日之前系夫妻关系。2013年10月21日，被告于巧玲与许昌空港新城置业有限公司签订商品房买卖合同，购买许昌空港新城置业有限公司开发的第28幢东起1单元14西户豫（2020）许昌市不动产权第××号的房产，建筑面积136.57平方米，单价4659.1元／平方米，该房屋所有权证登记户名为于巧玲。装修后，被告于巧玲一直居住该房屋至今。该房屋交款收据显示交款人为被告于巧玲，款项来源为杨某使用银行卡支付。原告诉称借于巧玲名买房，有口头协议，被告不予认可，原告未提供证据予以证明。庭审中，被告于巧玲和杨某认可二人2020年7月结婚登记，现在是夫妻关系。一审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告基于买卖合同法律关系和借名买房的事实理由，要求将登记在被告名下房屋确权并过户给杨某、苗福翠所有。根据庭审查明的事实，原告陈述的事实理由和于巧玲买房的事实情况不一致，原告所举证据不能证明其借被告名字购买房屋的事实，故对原告的诉讼请求，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告苗福翠的诉讼请求。案件受理费10234.68元，减半收取5117.34元，由原告苗福翠负担。本院二审期间，上诉人苗福翠围绕上诉请求依法提交了：1、于巧玲与前夫郑四军2016年2月23日离婚协议书；证明：涉案空港房产不属于被上诉人第一次婚姻内财产。2、上诉人苗福翠与一审证人杨某的电话和微信聊天记录。证明：证人杨某承认空港房产是第一次婚姻内财产，不动产登记之所以是被上诉人于巧玲，杨某承认是赠予行为。3、杨某2014年和2015年在河南鄢陵农村商业银行股份有限公司东街分理处的银行流水；证明：装修资金来源于杨某的银行卡。4、个体工商户营业执照和工作记录。证明：杨某银行卡资金来源于按摩店。5、申请证人杜某出庭作证。证明：杨某开按摩店。被上诉人于巧玲针对上诉人苗福翠出示的证据发表质证意见为：对证据1、真实性无异议，对合法性有异议。从一审及二审提供的证据均是上诉人自己利用职务之便调取的。证明目的有异议。该证据仅能证明被上诉人与前夫离婚的事实，至于财产双方是在平等基础商议，并没有涉及需要分割的其他财产，该证据也不能证明被上诉人婚内没有财产的存在。对证据2、不予质证，该证据系上诉人与杨某的微信聊天记录，和我们没有关系。对证据3、该银行流水只能证明2015至今杨某的工资情况，不能证明2010年-2013年的工资情况。对证据4、该证据与本案无关。本院对上诉人苗福翠出示的证据，经审核后认为，上诉人苗福翠提供的上述证据不能证明涉案房屋系其借被上诉人于巧玲名字购买的事实，故本院不予采信。本院经审理查明事实与原审查明事实相一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，虽上诉人苗福翠诉称涉案争议房屋系借被上诉人于巧玲名购买，但其一、二审提供的证据均不能证明双方之间存在借名买房的事实，故一审驳回上诉人苗福翠的诉讼请求并无不当。综上所述，上诉人苗福翠的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10234元，由上诉人苗福翠负担。本判决为终审判决。审判长  杨天兰审判员  尤 薇审判员  连红举二〇二一年三月二日书记员  付艳娜执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口