舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙0903民初374号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行，住所地舟山市普陀区东港街道东海西路**整体****整体****整体**及**。 负责人：虞惠芬，支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：曹昕、焦艳璐，系。 被告：陆汉群，男，1970年6月21日出生，汉族，住舟山市普陀区。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行诉被告陆汉群金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月19日立案受理，依法适用简易程序于2021年3月10日公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人曹昕、焦艳璐到庭参加诉讼，被告陆汉群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行向本院提出诉讼请求：1、判令陆汉群归还浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行借款本金600000元及至2021年1月5日的利息（含复利）14704.57元，合计614704.57元，并支付借款本金600000元自2021年1月6日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息、罚息及相应的复利；2、依法确认浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行对陆汉群所有的位于舟山市普陀区××镇××路××号××村××幢××室××室不动产享有抵押权，拍卖、变卖房屋所得款项优先清偿浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行的上述债权；3、本案诉讼费等实现债权的全部费用由陆汉群承担。 陆汉群在提交答辩状期间未作答辩及提供证据，亦未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。 本院经审理认定：2020年4月2日，陆汉群以购燃料油所需向浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行申请贷款。2020年4月8日，浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行与陆汉群签订了编号为浙民泰商银借字第ＤＫ030720000243号的《浙江民泰商业银行借款合同》，合同约定：借款人为陆汉群，借款金额为600000元，借款期限为自实际（首次）提款日（即2020年4月9日）起至2021年4月1日止。借款利率为年利率8.28‰的固定利率，贷款到期，利随本清；借款按季结息，借款人应在每季末的20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利；借款逾期的，按合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息；浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行为实现债权所发生的一切费用（包括诉讼费、保全费等）由借款人承担；借款人未按约定偿还合同借款本息，贷款人可宣布合同提前到期。同日，陆汉群与浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行签订了编号为浙民泰商银高抵字第ＤＹ030720000041号的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，约定陆汉群所担保的主债权为自2020年4月8日至2030年4月1日期间（包括该期间的起始日和届满日），与浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行所发生的债务在最高本金余额750000元范围内提供抵押担保，抵押物为陆汉群名下位于舟山市普陀区××镇××路××号××村××幢××室××室不动产【不动产权证书号：浙（2020）普陀区不动产权第0001987号、浙（2020）普陀区不动产权第0001986号】，抵押担保的范围包括债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等其他应由债务人承担的费用。2020年4月9日，双方为此办理了抵押权登记。 合同签订后，浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行于2020年4月9日向陆汉群发放了600000元贷款。2020年9月21日起，陆汉群未按约支付借款利息，截止2021年1月5日，陆汉群欠付利息、罚息、复利共计14707.57元，至今陆汉群拖欠借款本金600000元未归还。该借款利息逾期后，经浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行多次催收无果，故浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行宣布贷款提前到期要求还本付息，诉至法院。 本院认为，浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行与陆汉群之间的债权债务关系有借款申请书、借款合同、最高额抵押合同及借款借据等为凭，依法应予认定。陆汉群未能按合同约定归还借款本息，其行为构成违约，浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行要求陆汉群归还尚欠的借款、利息及按合同约定计付罚息、复利，理由正当，本院予以支持。陆汉群自愿以其名下位于舟山市普陀区××镇××路××号××村××幢××室××室房屋为上述借款提供最高额抵押担保，保证的范围包括借款本息和实现债权的费用等，故在陆汉群未能按期归还借款本息时，浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行有权要求本院对上述抵押物进行拍卖或变卖，并就所得价款按抵押顺序优先受偿。陆汉群经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对自己抗辩权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、判令陆汉群在本判决生效之日起十五日内归还浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行借款本金600000元及自2020年9月21日至2021年1月5日利息（含复利、罚息）14704.57元，合计614704.57元，并支付借款本金600000元自2021年1月6日起至借款还清日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利； 二、如陆汉群未能清偿本判决第一项所确定款项，浙江民泰商业银行股份有限公司舟山浦西支行有权对陆汉群提供抵押的位于舟山市普陀区××镇××路××号××村××幢××室××室不动产【不动产权证书号：浙（2020）普陀区不动产权第0001987号、浙（2020）普陀区不动产权第0001986号】拍卖、变卖所得款项按抵押顺序在最高本金余额750000元内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费9947元，减半收取4973.5元，由陆汉群负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 丁剑英 二〇二一年三月十一日 法官助理 祝祺祎 代书记员 夏峰威 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2