吉林省乾安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0723民初325号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司乾安县支行，住所地：乾安县。 负责人：李航宇。 委托诉讼代理人：史卫民，男，1972年11月19日出生，汉族，该行职工，住乾安县。 委托诉讼代理人：杜立坤，男。1971年8月19日出生，汉族，该行职工，住乾安县。 被告：乾安县鑫源沣保温材料有限责任公司，住所地：乾安县。 法定代表人：孙良。 被告：孙良，男，1961年11月2日出生，汉族安县。 被告：于跃玲，女，1963年7月21日出生，汉族乾安县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾安县支行（以下简称邮储银行）与被告乾安县鑫源沣保温材料有限责任公司（以下简称鑫源沣公司）、孙良、于跃玲金融借款合同纠纷一案，本院于2021年2月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人杜立坤、史卫民，被告鑫源沣公司法定代表人孙良到庭参加诉讼，被告于跃玲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 邮储银行向本院提出诉讼请求：要求被告乾安县鑫源沣保温材料有限责任公司截止到2021年1月19日偿还原告贷款本息合计805002.49元，其中本金778108.95元，利息26893.54元，并自2021年1月20起至给付之日止本金778108.95元按照年利率9.7875％给付利息，要求被告孙良、于跃玲承担连带保证责任，原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物的价款享有优先受偿权。事实和理由：被告乾安县鑫源沣保温材料有限责任公司（法定代表人孙良）在2017年7月21日与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司乾安县支行签订了《小企业授信额度合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》，被告孙良、于跃玲为该笔贷款的保证人，以坐落乾安县大布苏园区三委建字兴济农牧经济发展专业合作社院内2处房产（含共用宗地土地使用权）抵押，1．房权证号为吉（2017）乾安县不动产权第XX**，并在乾安县不动产中心出具吉（2017）乾安县不动产证明第0002419号抵押权利不动产证明。2．房房权证号为吉（2017）乾安县不动产权第XX**并在乾安县不动产中心出具吉（2017）乾安县不动产证明第0002420号抵押权利不动产证明。2019年7月17日与原告签订《小企业流动资金借款合同》，被告乾安县鑫源沣保温材料有限责任公司在我单位贷款本金人民币：830000元整。根据贷款借款合同的约定，被告违反了贷款借款合同第18条违约条款的约定。被告乾安县鑫源沣保温材料有限责任公司现欠款本金人民币：778108.95元及利息。 鑫源沣公司辩称，欠款事实存在但是现在没有钱，疫情原因我工厂停产一年导致还不上钱。 于跃玲未到庭未予答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年7月21日，邮储银行与鑫源沣公司签订的《小企业授信额度合同》，约定该授信额度可用于流动资金贷款，根据本合同签署的各单项业务合同构成本合同的有效组成部分。 2017年7月21日，债权人邮储银行与保证人孙良、于跃玲签订《小企业最高额保证合同》，孙良、于跃玲为邮储银行与鑫源沣公司签订的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议及其修订或补充其中约定其属于本合同项下之主合同提供连带责任保证，最高额授信额度为83万元，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日后两年，主债权确定期间自2017年7月21日起至2023年7月17日。 2017年7月21日，邮储银行与鑫源沣公司签订的《小企业最高额抵押合同》，以鑫源沣公司位于乾安县大布苏工业园区吉（2017）乾安县不动产权第XXXX号、吉（2017）乾安县不动产权第XX**房产及土地使用权设定最高额抵押，并于2017年8月18日对上述房产及土地使用权办理抵押登记，债权确定期间自2017年7月21日起至2023年7月21日。 2019年7月17日，贷款人邮储银行与借款人鑫源沣公司签订《小企业流动资金借款合同》，约定该合同为《小企业授信额度合同》项下的单项合同，鑫源沣公司在邮政银行借款83万元，借款期限自2019年7月17日至2020年7月17日，借期内利率为：年利率6.525%，逾期利率为：年利率9.7875%。该合同6.2.1约定：对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。 2019年7月17日，邮储银行向鑫源沣公司发放贷款83万元。鑫源沣公司未按合同约定偿还本金及利息，至2021年1月20日尚欠本金778108.95元，利息26893.54元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。鑫源沣公司在邮储银行借款系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。鑫源沣公司应按照合同约定履行还款义务。鑫源沣公司逾期未还贷款，构成违约，邮政银行主张按照年利率9.7875%给付逾期利息符合双方约定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国担保法》第十八条关于“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及第二十一条关于“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，协议中约定孙良、于跃玲承担连带责任保证，且有孙良、于跃玲签字确认，故孙良、于跃玲与邮储银行形成担保合同法律关系，应承担连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”孙良、于跃玲在承担保证责任后，有权向鑫源沣公司追偿。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 综上所述，邮储银行的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下： 一、乾安县鑫源沣保温材料有限责任公司于本判决生效之日偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司乾安县支行借款本金778108.95元，利息26893.54元，并自2021年1月20日起至给付之日止按照年利率9.7875％给付利息； 二、孙良、于跃玲在本判决主文第一项内容范围内承担连带责任保证。孙良、于跃玲承担保证责任后，有权向乾安县鑫源沣保温材料有限责任公司追偿； 三、中国邮政储蓄银行股份有限公司乾安县支行有权以拍卖、变卖案涉抵押物[吉（2017）乾安县不动产权第XXXX号、吉（2017）乾安县不动产产权第XX**产及土地使用权]所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5925元（已减半收取），由乾安县鑫源沣保温材料有限责任公司、孙良、于跃玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  刘忠辉 二〇二一年三月三日 书记员  李垚君