河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0191民初1432号原告：郑先贵，男，1972年11月18日出生，汉族，住河南省光山县。委托代理人：徐珂，河南亚太人律师事务所律师。委托代理人：赵敏，河南亚太人律师事务所实习律师。被告：郑州味之捷餐饮服务有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区榆林北路**恒天大厦主楼****。法定代表人：李志娟。被告：刘广震，男，1988年8月2日出生，汉族，住河南省民权县。原告郑先贵诉被告郑州味之捷餐饮服务有限公司（以下简称味之捷公司）、刘广震民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑先贵委托代理人徐珂到庭参加诉讼，被告味之捷公司法定代表人、刘广震经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郑先贵向本院提出诉讼请求：1、判决二被告共同支付给原告欠款121200元及违约金暂计30879元（其中6万元按年利率24%自2018年11月28日计算至实际清偿之日，61200元按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年1月30日计算至实际清偿之日），以上共计152079元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年2月4日，原告与被告味之捷公司、刘广震签订《味之捷美食广场商户租赁合同》，约定原告承租被告经营的味之捷美食广场档口14号经营快餐；租赁期限为2018年2月23日至2019年4月7日，约定租金7万元一年，押金1万元；经营方式为租赁期间由味之捷公司统一售卡收银。原告缴纳租金7万元、押金（保证金）1万元、进场费5000元，被告刘广震向原告出具收据两张。2019年1月2日由于味之捷公司逾期向原房主交付租金，原房主对整个美食城停水停电强制清除商户，原告于2019年1月2日被迫从商铺搬出。被告仍剩余拖欠的营业额、剩余租金、保证金等未退还。被告刘广震向原告出具了《借条》两份作为结算。2018年9月25日出具的《借条》载明：今借到郑先贵6万元，规定于2018年11月28日前还清此借款，借款人刘广震。2019年7月1日的《借条》载明：今借到郑先贵612**元，定于2019年7月1日-2020年1月30日前还清，借款人刘广震。原告认为，原被告签订的《味之捷美食广场商户租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对合同双方均有约束力，被告拖欠的营业额、租金、保证金应予以返还。原告为维护合法权益，故诉至法院。被告味之捷公司、刘广震未答辩。经审理查明：2018年2月4日，原告郑先贵（作为乙方）与被告味之捷公司（作为甲方）签订《味之捷美食广场租赁合同》，其主要内容为：乙方承租店铺位于甲方之河南省郑州市管城回族区榆林北路康平路恒天国际大厦负一层味之捷美食广场，经营项目和品类为快餐；合同期限自2018年2月23日起至2019年4月7日止，起租日按味之捷美食广场整体开业日起计算，以甲方书面通知为准。乙方在签订本合同时，须向甲方一次性支付5000元作为入场费（不予退还），1万元作为履约保证金；档口14号，租金7万元/年，管理费1500/月（包含公共区域水、电、保洁费用以及物业管理费用）；甲方统一售卡收银等。2018年2月4日，被告味之捷公司出具《收据》，载明：今收到14号档口，交来押金1万元。2018年9月25日，被告刘广震出具收据，载明：今收到郑先贵房租2018年2月23日-2019年4月22日结清7万元。原告向本院提交刘广震（乙方、借款人）与郑先贵（甲方、出借人）签订的《借款协议》一份，约定：兹因乙方刘广震手头紧，急需资金周转，特向甲方郑先贵借款6万元。现由双方友好协商，规定于2018年11月28日前还清借款6万元。以上唯恐口说无凭，特立此协议为证。如有逾期拖欠，乙方须支付给甲方借款总额每日5%的违约金，否则甲方有权要求乙方限期归还借款及每日借款总额5%的违约金等。2018年9月25日，被告刘广震出具《借条》一份，载明：今借到郑先贵6万元整，规定于2018年11月28日前还清此借款。原告向本院提交被告刘广震出具的《借条》一份，载明：今借到郑先贵612**元（含1万元押金），定于2019年7月1日-2020年1月30日前还清。原告郑先贵向本院提交聊天记录两份共48页（打印件），证明：（1）原告与被告刘广震的聊天记录第18页显示：“2019年6月13日，刘广震：我12万，你准备给多少，刘广震：全部给，按比例给”证明被告刘广震认可欠付原告款项121200元。（2）原告与被告味之捷公司的法定代表人李志娟的聊天记录，显示了原被告双方关于营业额结算等的相关记录，该证据证明被告欠付原告营业额、剩余租金、保证金的事实属实。庭审中原告称，2018年2月4日，原告与被告公司签订《味之捷美食广场商户租赁合同》一份，合同约定原告承租味之捷公司经营的味之捷美食广场档口14号经营快餐，期限自2018年2月23日至2019年4月7日，租金为一年7万元，押金1万元，经营方式为租赁期间由被告公司统一售卡手印。原告向被告刘广震支付押金1万元及租金7万元，被告刘广震并于2018年2月4日出具押金收据一份，载明：今收到14号档口1万元押金；于2018年9月25日出具租金收据一份，载明：今收到郑先贵房租2018年2月23日-2019年4月22日结清7万元。后来2019年1月2日的时候，由于被告欠付原房主租金，原房主对整个美食城停水停电，并强制清除商户，原告于2019年1月2日被迫从商铺搬出，被告仍剩余拖欠款项未退还。后来由于被告一直拖欠原告的营业额，原告就找到被告，然后被告刘广震于2018年9月25日向原告出具《借款协议》及《借条》一份，将欠付原告的营业款6万元转化为借款，并约定了还款期限及违约金等。之后被告刘广震向原告出具了61200元的借条，该款项包含2018年9月25日之后的营业款、押金1万元、剩余租金17500元（三个半月的）。上述两份借条出具之后，被告任何款项均未支付过。以上事实有原告提交的《味之捷美食广场商户租赁合同》一份，《收据》两份1张，《借款协议》一份1页、《借条》两份2页，聊天记录两份共48页（打印件），及开庭笔录在案佐证。本院认为，原告郑先贵与被告味之捷公司签订的《味之捷美食广场租赁合同》、《借款协议》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应按照合同履行自己的义务。原告郑先贵已依约向被告味之捷公司缴纳费用，故被告味之捷公司应当保障原告在租期内正常使用房屋。在原被告的租赁合同期限内，因被告味之捷公司未按约向原房东支付租金，导致其与原房东的租赁合同解除。后刘广震（乙方、借款人）与郑先贵（甲方、出借人）签订《借款协议》，被告刘广震并出具两张借条，原告在《借款协议》签订，并将两张借条向本院提交，本院认定，原告认可《借款协议》及借条内容，本院认定，原被告之间的权利义务关系已转化为原告与刘广震之间的民间借贷法律关系，被告刘广震未按《借款协议》、借条约定期限履行义务，应当承担违约责任。故原告诉请判令被告刘广震支付欠款121200元（6万元、61200元），本院予以支持。关于违约金，对于其中6万元，《借款协议》载明，如有逾期拖欠，乙方须支付给甲方借款总额每日5%的违约金，该约定明显过高，故被告刘广震应以6万元为本金分别按年利率24%、15.4%支付自2018年11月29日至2020年8月19日、2020年8月20日至实际返还之日止的违约金；对于另外61200元，并未约定违约金，故原告诉请判令被告支付该61200元的违约金，本院不予支持。原告诉请被告味之捷公司对上述债务承担共同还款责任，因原告与被告味之捷公司已转化为原告与被告刘广震之间的民间借贷法律关系，且原告未向本院提交证据证明被告味之捷公司应当与被告刘广震共同偿还借款的证据，故本院不予支持。被告味之捷公司法定代表人、刘广震经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘广震于本判决生效之日起十日内向原告郑先贵支付欠款6万元，并分别按年利率24%、15.4%支付自2018年11月29日至2020年8月19日、2020年8月20日至实际返还之日止的违约金；二、被告刘广震于本判决生效之日起十日内向原告郑先贵支付欠款61200元；三、驳回原告郑先贵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3342元，减半收取1671元，由原告郑先贵负担109元，被告刘广震负担1562元。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 彭 磊二〇二一年三月十五日书记员 孙会芳