湖南省嘉禾县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘1024民初75号原告：嘉禾县龙潭镇木岭村村民委员会。法定代表人：张某生，系该村委会主任。委托诉讼代理人：唐武华，湖南珠泉律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：湖南中联天地科技有限公司。法定代表人：袁某卿，系该公司董事长。委托诉讼代理人：阳松，系该公司总监，代理权限为特别授权。原告嘉禾县龙潭镇木岭村村民委员会（以下简称“木岭村委会”）与被告湖南中联天地科技有限公司（以下简称“中联公司”）合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人唐武华、被告中联公司委托诉讼代理人阳松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告木岭村委会向本院提出诉讼请求：1.依法解除原被告所签订的《林权流转合同书》；2.判令被告归还原告所租林地的林权证；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：为开发、有效利用原告所在村荒山林地，原告与被告于2013年10月13日签订了《林权流转合同书》，租赁期限为40年，即从2013年11月13日至2053年11月13日止，年租金为16元/亩，且采取浮动年租金形式，每满五年后调整一次，同时合同第六条约定:乙方(注:被告)应按照合同约定按时、足额向甲方(注:原告)支付林地流转价款，逾期90天，乙方应向甲方支付应付款的5％滞纳金，逾期24个月视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，收回有关林权。时至今日，被告未如期支付租金已逾期三年有余，同时被告未按合同约定，有效利用、开发所租林地，为此，群众意见很大，纷纷要求解除合同。综上，为维护原告合法权益，特具状人民法院依法起诉。被告中联公司辩称，被告已支付原告第一个五年的租金，然后投入大量的资金开发承包的林地。近两三年由于经济不景气，资金紧张，未如期支付原告第二个五年的租金，望原告谅解。如原告坚持解除合同，希望给被告一定时间。关于原告要求返还林权证，因承包林地地表的油茶树系被告公司所有，而林权证与油茶树实际为一体不可分割，请求人民法院对此不予支持。本院经审理查明，甲方嘉禾县龙潭镇羊司马村村委会（注:乡村合并后名称变更为嘉禾县龙潭镇木岭村村委会）与乙方中联公司于2013年11月13日签订《林权流转合同书》，主要载明：“一、流转标的和确认甲方同意将位于嘉禾县××村××组××组××组××组××组××组××组××组壹仟叁佰捌拾玖亩（1389亩）的森林、林木和林地流转给乙方。本次流转的林权为林地使用权。.......。流转林权的林权证编号为嘉禾县林业局证明。林地坐落具体位置、四至......。二、流转方式及流转期限原经营方式为集体统一经营；本次流转方式为出租。本次流转期限从2013年11月13日起至2053年11月13日止，共肆拾年。三、双方的权利和义务（略）四、流转价款及方式采取浮动年租金形式：年租金为壹拾陆元每亩，根据社会经济发展水平，年租金每满伍年调整一次，在前一价格的基础上调整递增幅度为百分之拾（10%）。五、合同的变更和解除（略）六、违约责任1、乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林地林木流转价款，逾期玖拾天乙方应向甲方支付应付款的5%滞纳金，逾期贰拾肆个月视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，收回有关林权。合同解除后，甲方不须退还已收的林权转让金。但由于甲方的违约行为而导致此种情形发生的除外。.......七、其他事项（略）”。双方另签订《补充条款》，约定由乙方五年支付一次租金。上述合同签订后，乙方中联公司向甲方羊司马村委会履行支付第一个五年租金105424元的义务。甲方向乙方交付了林权证八本（编号为B4300420680、B4300420681、B4300420682、B4300420687、B4300420688、B4300420798、B4300420800、B4300420836）。中联公司承租林地初始投入资金进行了部分土地平整、栽种树苗等。但之后该公司未安排专人用心经营与管理，承租林地曾发生火灾，过火后中联公司亦未安排补种树木。庭审后，本院经勘查，中联公司承租林地现场杂草丛生，幸存的油茶树稀疏地掩没于杂草中，基本未见成行的油茶林。从2018年11月3日至今中联公司未向原告方支付第二个五年的租金。原告方多次要求中联公司履行合同义务未果后，遂向本院依法起诉。另查明，被告湖南中联天地科技有限公司，原名湖南中联天地油茶开发有限公司，于2015年5月8日变更名称登记。湖南中联天地油茶开发有限公司嘉禾分公司于2015年10月22日经核准，名称变更为湖南中联天地科技有限公司嘉禾分公司，该公司现已注销。以上事实有原告方提供的《林权流转合同书》、企业信用信息公示报告、村支两委会议记录、土地小班细录表、照片、履行义务催告通知书，被告方提供交付第一个五年租金的付款凭证，本院现场勘查的照片以及双方当事人的陈述记录在卷予以证实。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。本案被告未按合同约定履行向原告方支付林地流转租金的义务，已构成根本违约，《林权流转合同书》中违约责任条款载明乙方逾期24个月未向甲方支付林地林木流转价款视为乙方严重违约，甲方有权单方解除合同，收回有关林权，故原告有权依据双方约定解除合同，收回有关林权，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告提出林权证与地表的油茶树系一体不可分割，油茶树系其公司所有，所以林权证不应返还的答辩主张，因现场只有残存的油茶树，价值不大，中联公司亦无心经营所承租的林地，且原告未要求中联公司支付第二个五年期的租金，故本院对被告的答辩主张不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第七条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十三条第一款第三项、第五百六十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告嘉禾县龙潭镇木岭村村民委员会与被告湖南中联天地科技有限公司于2013年10月13日签订的《林权流转合同书》；二、由被告湖南中联天地科技有限公司在本判决生效后十五日内将林权证八本（编号为B4300420680、B4300420681、B4300420682、B4300420687、B4300420688、B4300420798、B4300420800、B4300420836）返还原告嘉禾县龙潭镇木岭村村民委员会。案件受理费40元，由由被告湖南中联天地科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  欧华二〇二一年三月二日书记员  李毳附相关法条：《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。