河南省开封市龙亭区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0202执266号被执行人：田卫科，男，汉族，1983年2月6日生，住河南省兰考县。被执行人：边永威，男，汉族，1979年10月16日生，住河南省杞县。第三人：中国工商银行股份有限公司开封分行。住所地：开封市鼓楼区丁角街**。法定代表人：崔胜利。第三人：袁媛，女，汉族，1989年12月24日生，住开封市金明区。被执行人田卫科、被执行人边永威、第三人中国工商银行股份有限公司开封分行及第三人袁媛执行回转一案。现查明事实如下：田卫科于2019年7月15日向本院提起诉讼，要求边永威偿还其借款100万元，本院于2019年7月30日根据双方调解协议作出（2019）豫0202民初1730号民事调解书，田卫科于起诉的当日提出财产保全申请，本院于2019年7月17日到开封市不动产登记中心查封边永威名下位于开封市开元名都.华庭A4号楼2单元4-5层402号的房产（房产证号00××**）。田卫科于2019年8月16日向本院申请执行，本院同日受理，2019年9月6日本院对上述房产以田卫科和边永威协议价格挂网进行拍卖。2019年10月8日，袁媛以1646000元的价格拍得该房产。本院2019年10月11日作出（2019）豫0202执971号司法网拍成交确认书予以确认。2019年10月11日，本院作出（2019)豫0202执971号之一执行裁定书，内容为解除房产的抵押及查封，不动产的所有权归袁媛所有，由袁媛单方过户；并作出（2019)豫0202执971号协助执行通知书，内容为要求开封市不动产登记中心协助办理解封和过户手续。开封市不动产登记中心于2019年10月15日按协助执行通知书办理了该房产的解封、解押手续，因开封市金明区人民法院于2019年10月16日将该房产查封，袁媛未办理成过户手续。上述房屋实际居住人卢文霞于2019年10月18日向本院提出执行异议，称龙亭法院执行并拍卖该房产侵犯了卢文霞的财产权。异议人卢文霞于2020年5月28日死亡，其女儿任胜楠依法提交相关手续参与执行异议，任胜楠于2020年10月30日申请撤回执行异议，本院作出（2019）豫0202执异111号之一执行裁定书准许异议人任胜楠撤回异议申请。2020年1月9日，开封市龙亭区人民检察院提起汴龙检民（行）监（2019）4102020005号再审检察建议书。2020年1月21日，本院立再审案件，并于2020年4月9日作出（2020）豫0202民再1号民事判决书，判决结果为撤销（2019）豫0202民初1730号民事调解书，驳回原告田卫科的诉讼请求。2020年10月9日，本院依职权立执行监督案件，作出裁定如下：（2019）豫0202执971号执行案件所依据的（2019）豫0202民初1730号民事调解书已经本院再审程序撤销，田卫科诉边永威民间借贷纠纷一案的执行依据已经通过法定程序撤销，在执行过程中所作出的（2019）豫0202执971号裁定书、（2019）豫0202执971号之一裁定书、司法网拍成交确认书及协助执行通知书均应予以撤销。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条、《最高人民法院关于人民法院发现本院作出的诉前保全裁定和在执行程序中作出的裁定确有错误以及人民检察院对人民法院作出的诉前保全裁定提出抗诉人民法院应当如何处理的批复》之规定，裁定如下：一、撤销本院作出的（2019）豫0202执971号裁定书；二、撤销本院作出的（2019）豫0202执971号之一裁定书；三、撤销本院作出的（2019）豫0202执971号司法网拍成交确认书；四、撤销本院作出的（2019）豫0202执971号协助执行通知书。本裁定送达后即发生法律效力。田卫科与边永威涉嫌虚假诉讼，后经本院判决，被告人边永威犯虚假诉讼罪，判处有期徒刑一年八个月，并处罚金人民币一万五千元。边永威不服提起上诉，开封市中级人民法院于2020年11月20日作出（2020）豫02刑终411号刑事裁定书：驳回上诉，维持原判。被告人田卫科犯虚假诉讼罪，判处有期徒刑一年三个月，缓刑二年，并处罚金人民币一万五千元。该判决书已发生法律效力。另查明，卢文霞于2019年6月向开封市金明区人民法院起诉张四龙和边永威，诉讼请求：1、要求边永威协助其将开封市开元名都.华庭A4号楼2单元4-5层402号房屋过户给卢文霞；2、张四龙将应承担的违约金及按揭贷款截止到2019年5月29日总计688626.25元支付给卢文霞。同时，卢文霞申请对该房产进行财产保全，开封市金明区人民法院于2019年10月16日对该房产进行了查封。卢文霞提交证据有：1、借据一份，内容为张四龙向卢文霞借款200万元，期限为2014年3月25日至2014年6月24日止；2、协议书一份。主要内容为：张四龙购买边永威位于开封市开元名都.华庭A4号楼2单元4-5层402号复式房，双方未办理过户手续，未签订书面买卖合同，张四龙已在此房装修、居住，张四龙、江亚楠欠卢文霞借款本金200万元，边永威同意卢文霞购买上述房屋，现三方同意，张四龙、江亚楠对边永威应退还的165万元购房款的债权转移给卢文霞，卢文霞购买边永威的上述房屋总额仍为165万元，边永威不再向张四龙、江亚楠退还购房款165万元，卢文霞也不再另行支付购房款165万元，卢文霞购买边永威房屋价款全部结清。张四龙、江亚楠应在2016年5月31日前将剩余的按揭贷款还清，边永威对此承担连带保证责任。张四龙、江亚楠应在2016年5月31日前如不能将欠款全部归还给卢文霞，边永威应将上述房屋过户给卢文霞，如边永威不能将房屋过户给卢文霞，张四龙、江亚楠承担连带保证责任。卢文霞于2020年5月28日死亡，其父母文淑杰、卢国顺及丈夫任元平放弃继承，所有财产权利由卢文霞女儿任胜楠继承。2021年3月2日，本院询问任胜楠笔录，任胜楠称法院拍卖的房产是边永威和张四龙已经以165万元以物抵债给卢文霞，其一家人于2017年至今一直在此房产中居住，现法院拍卖了该房产，任胜楠要求给予其房产拍卖款和赔偿款共计150万元，任胜楠撤回开封市金明区人民法院的起诉，不再主张该房产过户，定期搬出该房产并交付给本院。第三人中国工商银行股份有限公司开封分行于2019年10月12日向本院提交申请将该房产的拍卖价款531527.62元优先受偿。本院依法将执行款项进行了发放，2019年10月14日发放款项1069941元给予田卫科；2019年10月16日发放款项531527.62元给予中国工商银行股份有限公司开封分行；2019年10月14日支付12400元执行费。房屋买受人袁媛，因竞买的房屋被开封市金明区人民法院查封无法过户，向开封市中级人民法院和河南省高级人民院信访。后田卫科向本院退还涉案款项1646000元，本院通知袁媛领取，袁媛拒绝领取。本院于2020年5月6日向袁媛送达限期领款通知书，袁媛仍未领取上述款项。本院询问袁媛笔录，袁媛要求将拍卖的房产过户并交付给其本人。本院认为：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。最高人民法院在回复山东省高级人民法院《关于第三人通过法院变卖程序取得的财产能否执行回转及相关法律问题的请示》复函中观点为：人民法院在执行中依法采取拍卖、变卖措施，是基于国家公权力的行为，具有公信力，买受人通过法院的拍卖、变卖程序取得财产的行为，不同于一般的民间交易行为，对其受让所得的权益应当予以保护。本案中，第三人袁媛于2019年10月8日通过司法网络竞买本院拍卖的房产，本院向其出具了成交确认书和执行裁定书，并向开封市不动产中心进行了送达，应视为本院拍卖的房产物权已经转移，因本院已经在执行监督程序中将成交确认书和执行裁定书撤销，现第三人袁媛仍请求将拍卖的房产过户并交付给其本人，该请求符合法律的相关规定，对其请求予以支持，重新作出成交确认书和执行裁定书，将其竟买成功的位于开封市开元名都.华庭A4号楼2单元4-5层402号房产过户给袁媛。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第二十二条及《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》（试行）第六十五条的规定，经本院审判委员会讨论决定，裁定如下：一、解除对边永威名下位于开封市开元名都.华庭A4号楼2单元4-5层402号不动产（证00××188）的查封。二、边永威名下位于开封市开元名都.华庭A4号楼2单元4-5层402号不动产（证00××188）的所有权及相应的其他权利归买受人袁媛所有。三、买受人袁媛可持本裁定书到相关房地产部门办理上述房产的产权过户登记手续。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长  万朝阳审判员  程华平审判员  渠秀敏二〇二一年三月四日书记员  赵 猛