新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民 事 判 决 书   （2021）新2901民初715号   原告：仁淑云，女，汉族，1948年11月5日出生，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   原告：李进学，男，汉族，1975年11月25日出生，个体户，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   两原告共同委托诉讼代理人：梁勤，新疆民祥律师事务所律师。   两原告共同委托诉讼代理人：杨蕊（系李进学妻子、仁淑云儿媳），女，汉族，1985年1月22日出生，农一师八团职工，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   被告：王庆凤，女，汉族，1968年1月16日出生，阿克苏市蚕种场退休教师，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   委托诉讼代理人：刘刚，新疆六法律师事务所律师。   第三人：阿克苏金桥房地产开发有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏市塔北路**。   法定代表人：陈娟，该公司执行董事。   委托诉讼代理人：田乐，新疆聚公律师事务所律师。   原告仁淑云、李进学与被告王庆凤及第三人阿克苏金桥房地产开发有限责任公司（以下简称金桥房产）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2021年2月1日立案后，依法适用普通程序，于2021年3月11日公开开庭进行了审理。原告李进学及其与仁淑云的共同委托诉讼代理人梁勤、杨蕊，被告王庆凤及其委托诉讼代理人刘刚，第三人金桥房产的委托诉讼代理人田乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告仁淑云、李进学向本院提出诉讼请求：1．请求依法判令被告支付购房款522,066元；2．本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实和理由：仁淑云与李某系夫妻关系，2010年4月开始李某给第三人阿克苏金桥房地产开发有限责任公司张某的项目部金桥凤凰城提供蛭石至2016年10月止。2018年7月21日李某因发生交通事故后意外死亡，李某之子李进学于2018年9月20日到金桥凤凰城张某的项目部结算时发现李某用522,066元的蛭石款购买一套金桥凤凰城X号楼X单元XXX室的房屋登记在被告名下。根据贵院（2020）新2901民初947号民事判决书和阿克苏地区中级人民法院（2020）新29民终1445号民事判决书中查明的事实，金桥凤凰城X号楼X单元XXX室的房屋被告是从李某处购买。两原告是李某的法定继承人，享有追偿的权利，现要求对被告进行追偿房屋的房屋款。请法院查明事实后，依法支持原告的诉讼请求。   被告王庆凤辩称，原告的主张无事实及法律依据，答辩人享有合法的物权，根据已生效的裁判文书，该涉案房屋系答辩人合法所得，答辩人不存在欠原告购房款的事实，故请求驳回原告诉讼请求。   第三人金桥房产陈述，对原告诉称2010年4月至2016年10月，李某给第三人阿克苏金桥房地产开发有限责任公司张某金桥凤凰城的项目部提供蛭石，李某以其给张某提供的522,066元的蛭石款抵金桥房产开发的金桥凤凰城X号楼X单元XXX室住房一套，后金桥房产按李某的指示将该房屋登记办理在被告王庆凤名下的事实认可。但至于王庆凤与李某之间是什么关系第三人就不清楚了，现原告将我公司列为第三人没有事实及法律依据，请依法驳回原告对第三人的起诉。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   1．原告提交七台银子村委会出具的证明及户籍证明各一份，用以证明李某与原告仁淑云系夫妻关系、与李进学系父子关系，两原告系李某合法的继承人，原告主体适格的事实；被告对该证据予以认可；第三人对该证据予以认可，但认为与其无关；故本院确认该证据对本案具有证明效力。   2．原告提交李某蛭石汇总表一组，用以证明2009年9月6日至2016年8月30日李某共计给第三人提供价值2,135,600元的蛭石的事实；被告对该证据不予认可；第三人认为该证据系原告自己书写，不能证实欠款的事实，与本案无关；鉴于该证据系原告书写，第三人对其不予认可，故本院对其证明观点不予确认。   3．原告提交（2020）新2901民初967号民事判决书以及（2020）新29民终1445号民事判决书各一份，用以证明被告是从李某处购买的房屋，但是双方没有签订合同的事实；被告对该证据的真实性认可，也认可被告从李某处买的金桥凤凰城X号楼X单元XXX室住房；第三人对该证据的真实性认可，认为与其无关；本院确认该证据对本案具有证明效力。   4．原告提交（2020）新29民终1445号庭审笔录一份，用以证明被告在一审、二审的庭审笔录中的陈述不一致，前后矛盾，无法证明被告付过购房款的事实；被告对该证据的真实性予以认可，但对原告的证明观点不予认可；第三人对该证据的真实性认可，认为与其无关；本院确认该证据的真实性。   5．原告提交财产保全通知书、保险单及收据各一份，用以证明原告因诉讼保全支付保全费3,130元的事实；被告对证据的真实性认可，但认为与其无关；第三人认为与其无关；本院确认该证据对本案具有证明效力。   6．被告提交收据一组，用以证明涉案房屋李某2012年12月就已经卖给被告的事实；原告对证据的真实性认可，对证明观点不认可，认为2014年6月金桥房产公司才确定房屋的归属，2012年的收据是2014年开的；第三人对证据的真实性认可；本院确认该证据对本具有证明效力。   7．被告提交购房合同、购置税发票各一份，用以证明被告与金桥房产2014年8月签订的购房合同，金桥房产11月交房的事实；原告对该证据的真实性认可，对证明观点不认可；第三人对真实性认可，认为与第三人无关；本院确认该证据对本案具有证明效力。   8．被告提交完税证明、不动产登记证及工本费发票各一份，用以证明被告于2018年合法取得不动产权证的事实；原告与第三人对该证据的真实性认可；本院确认该证据的真实性。   9．被告提交（2020）新2901民初967号民事判决书以及（2020）新29民终1445号民事判决书各一份，用以证明涉案房屋系李某卖给被告的事实；原告与第三人对该证据的真实性认可；本院确认该证据对本案具有在证明效力。   第三人金桥房产未提交证据。   本院通过对上述证据的分析认证，结合双方当事人的当庭陈述查明以下案件事实：   仁淑云与李某系夫妻关系。2010年4月至2016年10月期间，李某给第三人阿克苏金桥房地产开发有限责任公司的项目经理张某的项目部金桥凤凰城提供蛭石。2014年双方在结算时以阿克苏金桥房地产开发有限责任公司开发的金桥凤凰城X号楼X单元XXX室的住房抵账应付李某的蛭石款522,066元。后李某将该房屋出售给被告王庆凤，李某并要求金桥房地产开发有限责任公司直接与被被告王庆凤签订《商品房买卖合同》，2018年被告王庆凤办理了金桥凤凰城X号楼X单元XXX室的不动产权证登记证。   2018年7月21日李某因发生交通事故后意外死亡，李某之子李进学于2018年9月20日到金桥凤凰城张某的项目部结算时发现李某用522,066元的蛭石款抵账金桥凤凰城X号楼X单元XXX室的房屋，该房登记在被告名下。原告遂诉至法院。   另查明，两原告是李某的法定继承人。   又查，庭审中被告王庆凤对如何向李某支付房款的陈述含糊不清。被告称是有钱了就给李某一点，给付的地点有时在外面，有时在自己购买的车里，且在车里给了好几次。但对每次支付的具体数额均称记不清。然而，经法庭询问其购买车辆的时间，以及购买车辆时是否付清李某的房款。被告表示2016年年底购买的车辆，购买车辆前已经付清李某的房款。对被告是如何在还未购买车辆时就在其车辆中支付李某房款本院提出质疑，对此被告一直沉默不答。另，被告陈述支付李某的房款其中有100,000元是其辅导学生收取的现金辅导费以及向亲戚朋友借的现金。被告表示向其表弟徐某借款100,000元，但对借款的具体年份、时间均称记不清，但很确定借的是现金，并且是在夏天。经本院当庭电话向徐某询问，徐某表示给被告借过二十多万元，也是对借款年份记不清楚。但很确定借给被告的是现金，而且是在2、3月份借的。被告王庆凤与徐某对如此大额的现金借款的具体年份均记不清楚，对借款季节表述均不一致，法庭对此也是不理解。另，被告陈述向亲戚贺某和王某的借款情况，两人电话中均表示多次给被告借过钱付房款，但均表示对借款具体数额记不清，对被告已还款的时间及数额也记不清，对尚未还款数额也表示不清楚。而被告的朋友葛某更是很确定表示被告付房款向其多次借款，最少的一笔数额都是在2万元以上。然而，被告王庆凤当庭表示为给付李某房款向葛某借过一两万。   本院认为，本案当事人对被告王庆凤从李某处购买李某从阿克苏金桥房地产开发有限责任公司抵账的金桥凤凰城X号楼X单元XXX室住房一套，均无异议，对此本院予以确认。本案现争议的焦点为：一、被告是否履行了合同义务。庭审中，被告王庆凤称李某为了套现将金桥凤凰城X号楼X单元XXX室住房以420,000元的价格出售给被告。双方曾签订过买卖合同，但因后被告直接与金桥房产签订《商品房买卖合同》，所以其与李某签订的合同就撕毁了。并称其已经于2016年底陆续将房款以现金的方式给付完毕。但被告所称的付款方式、付款地点、付款数额以及借款数额均前后矛盾，模糊不清。借款人与出借人均对借款数额、借款时间、以及还款时间、还款数额均表示记不清楚。且李某既然是为了变现将价值522,066元的房子以420,000元的价格出售给被告，可见是急需变现房款，又怎会如被告说陈述的其有钱了就给付李某一点，陆续分多次支付的方式付清，确实有违常理。且被告无其他证据加以证实其已付款的观点，故本院对被告抗辩已以现金方式付清李某房款的意见，本院不予采信。   二、原告的诉讼请求是否有事实和法律依据。原告主张被告支付房款522,066元的请求，对此，原告并未向本院提交该房出售给被告时约定价款为522,066元的证据，故原告应承担举证不能的责任。被告确认该房与李某协商价款为420,000元，故本院将按照被告自认的价格确认系该房屋的出售价款。现被告无有效证据证实已向李某支付房款，而原告作为李某的合法继承人，有权向被告主张权利。   综上所述，对原告主张被告支付房款522,066元的请求，本院对420,000元予以支付。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第一千一百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第七条、第六十四条之规定，判决如下：   一、被告王庆凤于本判决生效后十日内支付原告仁淑云、李进学购房款420,000元；   二、驳回原告仁淑云、李进学其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费9,021元，由被告王庆凤负担7,257元，原告仁淑云、李进学负担1,764元；保全费3,130元，由被告王庆凤负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审  判  长   喻 霞   审  判  员   张 璐   人民 陪 审员   陈洁萍   二 〇 二 一 年 三 月 十 一 日   书  记  员   顾 杉