山西省晋城市中级人民法院民事裁定书（2021）晋05民终534号上诉人（原审原告）：王某1，男，1964年11月3日生，汉族，晋城市人，住晋城市。上诉人（原审原告）：武某，女，1964年5月16日生，汉族，晋城市人，住晋城市，系原告王某1妻子。上诉人（原审原告）：王某2，男，1992年1月4日生，汉族，晋城市人，住晋城市，系原告王某1儿子。委托诉讼代理人：王某1，系王某2父亲。被上诉人（原审被告）：山西太行置业房地产开发有限责任公司，住所地山西省晋城市城区红星西街国贸大厦****，统一社会信用代码×××。法定代表人：吴某2，任董事长。委托诉讼代理人：祁某，该公司职工。委托诉讼代理人：李某，山西亚圣律师事务所律师。上诉人王某1、武某、王某2因与被上诉人山西太行置业房地产开发有限责任公司（以下简称太行置业）房屋买卖合同纠纷一案，不服晋城市城区人民法院（2020）晋0502民初3002号民事裁定，向本院提起上诉，本院于2021年3月1日立案后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人王某1、武某、上诉人王某2的委托诉讼代理人王某1，被上诉人太行置业的委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1、武某、王某2的上诉请求：撤销晋城市城区人民法院（2020）晋0502民初3002号民事裁定，依法改判。事实和理由：1、晋城市城区人民法院（2019)晋0502民初2715号民事判决书已经被晋城市中级人民法院（2020)晋05民终444号民事判决书撤销，所以不能作为事实认定的依据。2、晋城市中级人民法院（2020)晋05民终444号民事判决书认定的实际交房日是2019年6月8日，2019年6月8日以后的违约侵权赔偿责任未包含在内。3、上诉人本次起诉要求赔偿违约金赔偿的时间段是2019年6月9日至被上诉人实际交房（也就是实际控制权和产权转移给上诉人）之日止。这次是因为被上诉人在2019年6月9日之后已经不存在政府原因、其他不可抗力原因及上诉人过错原因，且无任何正当理由的情况下，仍无故不交房继续故意违约同时侵犯了上诉人公平交易和依法应得到财产的权利，这段时间被上诉人既违法又违约，是违约、侵权两种违法行为的竞合，更是被上诉人再次故意违法给上诉人再次造成的经济损失，是两个不同时段的不同事实，标的不同，上诉人要求的赔偿诉求也不一样，本次诉求上诉人不但要求被上诉人支付违约金还要支付侵权赔偿金。而晋城市城区人民法院（2020)晋0502民初3002号民事裁定书却将两个在不同时段发生的不同的违法事实混为一谈。综上，上诉人认为本次诉讼与前诉事实不同，标的不同，诉讼请求也不同，请求晋城市中级人民法院依法撤销晋城市城区人民法院（2020)晋0502民初3023号民事裁定书，依法改判。被上诉人太行置业辩称，1、上诉人主张支付自2017年1月1日至实际交付之日的损失，我市两级法院已经在生效判决中对上诉人主张的2017年1月1日至2019年6月8日的损失进行判决，故该主张属于重复起诉；2、被上诉人不明白上诉人所称的侵权是什么。王某1、武某、王某2向一审法院起诉请求：1、判令被告立即停止侵权行为，书面公开道歉，立即交付原告所购房屋；2、判令被告立即给原告开具购房发票；3、判令被告支付三原告因无故不交房和合同违约给原告造成的全部经济损失自2019年6月9日起至实际交房之日止（2017年1月1日起至2019年6月8日期间的违约责任已经（2020）晋05民终444号判决书判定）。要求赔偿经济损失58510.32元（以房屋总价为基数，按银行贷款同期利率的两倍计算，暂计算至2020年9月8日）；4、本案诉讼费、鉴定费、财产保全费等一切与本案有关的费用，由被告承担。一审法院认定事实：2015年12月13日，原告王某1、武某、王某2作为买受人，被告太行置业作为出卖人，双方签订《商品房买卖合同》，合同约定：原告购买被告开发的公园里居住小区4号楼1单元302号房屋一套，坐落于晋城市城区白水街南、紫光路东，建筑面积共108.13平方米，商品房单价为每平方米4557.11元，房款总金额492760元，房屋交付时间为2016年12月31日之前。合同第十一条还约定：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按按以下方式处理：按附件四《合同补充协议》第一条处理。”合同签订后，原告按合同约定支付了全部房款。2019年6月1日，涉案工程已按合同要求全部完工，工程质量合格，建设单位、监理单位、设计单位、勘查单位、施工单位同意验收，验收合格。2019年6月8日，被告通知原告办理房屋交接事宜，后原告多次到被告处要求办理房屋交接，但被告至今未向原告交付涉案房屋。另查明，三原告曾于2019年8月15日以太行置业为被告向一审法院提起诉讼，诉讼请求为“请求判令被告支付三原告因未按约定日期交房的违约金，违约金数额从2017年1月1日起算至实际交付房屋止”，一审法院于2019年12月6日作出（2019）晋0502民初2715号民事判决书，判决“太行置业于判决生效后十日内支付王某1、武某、王某2自2019年6月2日起至实际交房之日止逾期交房违约金……”。判后三原告不服，上诉至山西省晋城市中级人民法院。山西省晋城市中级人民法院经审理后，认定被告太行置业应支付的违约金为2017年1月1日至2019年6月8日期间的违约金，并于2020年6月30日作出（2020）晋05民终444号民事判决书，判决“太行置业于判决生效后十日内支付王某1、武某、王某2违约金21903.18元；驳回王某1、武某、王某2的其他诉讼请求”。一审法院认为，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉的，后诉和前诉同时符合当事人相同、诉讼标的相同和诉讼请求相同的，构成重复起诉。本案三原告于2019年8月15日曾向一审法院提出诉请“请求判令被告支付三原告因未按约定日期交房的违约金，违约金从2017年1月1日起算至实际交付房屋止”，该诉请中逾期交房的违约金实质上系弥补原告因被告逾期交房而遭受的经济损失，一审法院（2020）晋0502民初2715号民事判决书及山西省晋城市中级人民法院（2020）晋05民终444号民事判决书已经对此作出了裁判。本案中，三原告诉请被告支付2019年6月9日起至实际交房之日止的经济损失，实际上已经包含在三原告2019年8月15日提出的诉请当中，法院已作出处理，原告该项请求属于重复起诉，依法应予驳回。综上，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条之规定，裁定：驳回原告王某1、武某、王某2要求被告山西太行置业房地产开发有限责任公司支付自2019年6月9日起至实际交房之日止因无故不交房和合同违约给原告造成的全部经济损失的起诉。案件受理费530元，退还原告王某1、武某、王某2。二审中，三上诉人新提交证据：1、光盘一张，内容为被上诉人的法定代表人吴某2辱骂业主的视频；2、证人吴**为证言。吴**为当庭证明，2020年8、9月的时候，太行置业的业主和被上诉人的法定代表人吴某2在城区执行局协调2020年关于违约金的那个案子，吴某2当场叫嚣已经具备交房条件，但是拒绝交房。两份证据欲证明被上诉人法定代表人吴某2非常张狂，不尊重业主，与本案的一审裁定和444号判决书对被上诉人纵容有关。被上诉人的质证意见：1、光盘比较模糊，不清楚视频来源，对于视频中的人物比较模糊，对于三性不予认可。2、对于证人证言的真实性认可，但是与本案无关，且被上诉人已经和部分业主和解，并将房子交付，违约金也已履行。本院认证意见：两份证据与本案是否构成重复起诉并无关联，对其证明目的不予认可。对于一审认定的事实，三上诉人对“2019年6月1日，涉案工程已按合同要求全部完工，工程质量合格，建设单位、监理单位、设计单位、勘查单位、施工单位同意验收，验收合格。”提出异议，认为被上诉人并未按合同要求全部完工，是否验收合格其也不清楚。被上诉人对一审认定的事实无异议。关于三上诉人对一审认定事实中所提异议的部分，该事实系被本院（2020）晋05民终444号生效民事判决所确认的事实，且上诉人亦未提供足以推翻该事实的相反证据，本院对该异议不予采纳。本院对一审法院查明的事实予以确认。二审查明的事实同一审一致。二审另查明，（2020）晋05民终444号民事判决生效时间为2020年7月30日。本案争议的焦点为上诉人王某1、武某、王某2一审所提第三项诉讼请求是否属于重复起诉。本院对此分析评判如下：《最高人民法院关于适用的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）（下称《民诉法解释》）第二百四十七条规定了认定重复起诉的条件，即后诉与前诉的当事人相同、诉讼标的相同以及诉讼请求相同或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果，三者同时符合。本案王某1、武某、王某2在2019年8月15日诉太行置业房屋买卖合同纠纷一案中第一项诉讼请求为“……支付因未按约定日期交房的违约金，违约金数额从2017年1月1日起算至实际交付房屋止”。王某1、武某、王某2在本案一审所提第三项诉讼请求内容为“……被告支付三原告因无故不交房和合同违约给原告造成的全部经济损失自2019年6月9日起至实际交房之日止”。三上诉人在本案一审主张的第三项诉讼请求被其在前诉中的第一项诉讼请求所含盖，三上诉人前诉第一项诉讼请求经过两审审理，本院于2020年6月30日作出了（2020）晋05民终444号民事判决，最终没有支持三上诉人主张的2019年6月8日之后的违约金。但从前诉两审认定的事实及裁判理由来看，（2020）晋05民终444号民事判决是基于太行置业在已经具备交房条件并于2019年6月8日通知上诉人交房，而三上诉人彼时不接受房屋的事实所作裁判。本案从三上诉人要求太行置业立即交付房屋等其他诉讼请求以及起诉事实和理由来看，其现已认可房屋达到交房条件并主张交房，之所以提起本案诉讼是因为出现了被上诉人太行置业拒绝交房的情况。对此本院认为，（2020）晋05民终444号民事判决生效之后太行置业拒绝交房的，应当属于新的事实。依据《民诉法解释》第二百四十八条的规定，裁判发生法律效力后，发生新的事实，当事人再次提起诉讼的，人民法院应当依法受理。因此，三上诉人一审第三项诉讼请求主张违约金自2019年6月9日起计算至实际交房之日，该诉请中的违约金应当分为两段：其一，（2020）晋05民终444号民事判决发生法律效力之前的部分，已经由人民法院审理并作出生效裁判，同时也符合当事人相同、诉讼标的相同的条件，应属于重复起诉。其二，（2020）晋05民终444号民事判决发生法律效力之后的部分，符合《民诉法解释》第二百四十八条情形的，应当依法受理。三上诉人本案一审的第三项诉讼请求中既有属于重复起诉的部分，又有基于新的事实应予受理的部分，一审裁定将上诉人该项诉请一并驳回起诉不利于维护当事人的合法权益。该项诉讼请求虽混合有属于重复起诉的部分，但与应予受理的部分并非难以分割，将该诉讼请求在本案中与三上诉人所主张的交付房屋等诉讼请求一并处理更有利于一次性解决纠纷，减轻当事人诉累。故一审法院可围绕三上诉人第三项诉讼请求，对（2020）晋05民终444号民事判决生效之后，三上诉人主张的新的事实是否属实进行实体审理，并对基于新的事实主张相应的逾期交房违约金应否支持依法作出认定。综上所述，上诉人的上诉请求部分成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用的解释》（2020年12月23日最高人民法院审判委员会通过）第二百四十八条、第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销晋城市城区人民法院（2020）晋0502民初3002号民事裁定；二、指令晋城市城区人民法院对王某1、武某、王某2本案一审第三项诉讼请求进行审理。本裁定为终审裁定。审判长 周秋萍审判员 李海霞审判员 李 然 二〇二一年三月十七日书记员 刘艳妮