文书内容江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0502民初1023号原告：新余市龙华发展有限公司，住所地江西省新余市高新开发区梅园小区。法定代表人：晏玮，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹梅冬、宋晓方，江西大升律师事务所律师。被告：江国勇，男，1984年8月9日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。原告新余市龙华发展有限公司（下称原告）与被告江国勇（下称被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹梅冬到庭参加诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租金8,692.05元及逾期付款违约金2,920.21元（均计算至2020年10月31日止），二项合计11,612.26元；2.判令被告向原告赔偿租赁物损失17,600元（损耗钢管4.4吨）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年10月10日，被告因宜春市项目工程需要与原告（出租方）签订《租赁合同》，合同约定：原告向被告提供钢管、扣件等租赁物，其中钢管按每日1.333元/吨计算租金；租金按月支付，被告未按时交纳租金，应承担按银行同期贷款利率四倍计算的违约金；损耗租赁物按合同约定价格赔偿；双方产生纠纷引发诉讼由原告住所地法院管辖等。合同签订后，原告依约向被告交付了租赁物。被告使用原告租赁物后，经常延迟支付租金。经结算，被告尚欠原告租金8,692.05元未付。另,被告在租赁期间损耗原告钢管4.4吨，折价17,600元。原告多次向被告催收租金均未果，为维护自身合法权益，遂诉至本院并提出上述诉讼请求。被告未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：一、原告营业执照、被告身份证复印件各一份，用以证明：原、被告诉讼主体适格。二、《租赁合同》一份、钢管发料单二份、应付逾期付款违约金计算表一份，用以证明：2016年10月10日，原、被告签订《租赁合同》，约定：钢管按每天1.33元/吨计算租金，租金按约支付，被告未按时支付租金应按银行同期贷款利率的四倍计算向原告支付违约金，损坏租赁物按约定价格赔偿，合同到期后继续有效，租赁期限为不定期；2.原告于2016年10月10日向原告交付钢管2.12吨，于2016年10月12日向被告交付钢管2.28吨，合计4.4吨，计算至2020年10月30日止的租金为8,692.05元，违约金为2,920.21元，损耗的钢管4.4吨按4000元/吨的价格计算价值为17,600元。被告未提交证据。本院认为，《租赁合同》及日期为2016年10月10日的钢管发料单，客观真实、来源合法且与本案具有关联性，本院予以采信并在卷佐证。日期为2016年10月12日的钢管发料单收货人签字为晏国荣，原告未能举证证明晏国荣系代被告收货，故其提交的该钢管发料单，本院不予采信。应付逾期付款违约金计算表，本院仅作核算参考。根据上述所采信的证据并结合庭审笔录，本院认定案件事实如下：2016年10月10日，原、被告签订《租赁合同》一份，约定：被告向原告租赁钢管10吨（250米/吨），租金按每天1.333元/吨计算，租赁期限自2016年10月10日起至2017年10月9日止；双方应派专人清点租赁物，发料单上的数量为结算租金的依据；被告应于合同生效时或提取租赁物前向原告交付钢管押金2000元；自租赁物交付之日起按月计算租金，原告每月15日前结算一次，被告应及时对原告提供的费用清单金额进行确认并付清上个月的全部租金，逾期属被告违约；合同提前终止的，租金计算至双方确认的租赁物归还日，被告未在次月15日前支付租金而拖欠至30日的，属被告违约，原告有权解除合同；被告应在租赁期满时归还租赁物，不能按时归还的，被告应在合同期满15日前向被告申请续租，被告未申请续租原告也未提出异议的，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期；被告逾期支付租金的，自逾期之日起按实际欠费日参照同期银行贷款利率的四倍计算违约金；租期届满前，被告未申请续租又不按约支付租金，经原告催告，逾期30天未归还租赁物，视为被告不能归还租赁物，原告有权要求被告按合同约定的价格进行赔偿等。双方未在合同中约定钢管的赔偿价值。合同签订后，被告未向原告交付押金。原告向被告交付规格为3.5m的钢管60支、规格为3m的钢管70支、规格为1m的钢管110支，共计交付钢管530m，合计2.12吨。被告从未向原告支付租金。租赁期限届满后，被告既未向原告申请续租，亦未向原告归还租赁物。本院认为，本案属建筑设备租赁合同纠纷。原、被告关于钢管租赁签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守合同约定。双方约定的租赁期限至2017年10月9日止，租赁期限届满后，被告未向原告归还租赁的钢管，亦未在租赁期限届满前申请续租，原告对此未提出异议，故根据合同约定，双方签订的《租赁合同》自2017年10月10日起继续有效，租赁期限为不定期。计算至2020年10月31日止的租金为4,190.79元（详见《欠付租金及违约金计算表》），故原告要求被告支付租金8,692.05元的诉讼请求，本院支持被告向原告支付租金4,190.79元，超出部分不予支持。关于逾期付款违约金，双方约定按银行同期贷款利率的四倍计算，现原告主张按年利率15.4%计算未超出该约定，本院予以支持，计算至2020年10月31日止的违约金为1,258.31元（详见《欠付租金及违约金计算表》），故原告要求被告支付逾期付款违约金2,920.21元的诉讼请求，本院支持被告向原告支付逾期付款违约金1,258.31元，超出部分不予支持。另，关于原告要求被告赔偿其租赁物损失17,600元的诉讼请求，本院认为，被告未在租赁期限届满前向原告申请续租，亦未按时向原告支付租金，原告向本院起诉至今，被告仍未向原告返还租赁物，故根据双方合同约定可视为被告不能归还租赁物。虽双方合同未约定租赁物（钢管）的赔偿价值，但原告主张按4000元/吨的价格进行赔偿，符合市场行情，故本院支持被告向原告赔偿租赁物损失8480元（4000元/吨×2.12吨）。综上所述，被告应向原告支付租金4,190.79元及逾期付款违约金1,258.31元，并向原告赔偿租赁物损失8480元。被告经本院本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，并承担由此产生的对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江国勇应于本判决生效之日起十日内向原告新余市龙华发展有限公司支付租金4,190.79元及逾期付款违约金1,258.31元；二、被告江国勇应于本判决生效之日起十日内向原告新余市龙华发展有限公司赔偿租赁物损失8480元；三、驳回原告新余市龙华发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费265元，由原告新余市龙华发展有限公司负担191元，被告江国勇负担74元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审判员  李炜晟二〇二一年三月四日法官助理朱秋凤书记员廖丽英附：《欠付租金及违约金计算表》            租赁期限              租金金额（元)               违约金计算期限              违约天数              违约金计算标准（年利率15.4%）              违约金金额（元)                  2016.10.10-2016.10.31              62.17              2016.11.16-2020.10.31              1446              15.40%              37.92949118                  2016.11.1-2016.11.30              84.78              2016.12.16-2020.10.31              1416              15.40%              50.65059156                  2016.12.1-2016.12.31              87.6              2017.1.16-2020.10.31              1385              15.40%              51.1896                  2017.1.1-2017.1.31              87.6              2017.2.16-2020.10.31              1354              15.40%              50.04384                  2017.2.1-2017.2.28              79.13              2017.3.16-2020.10.31              1326              15.40%              44.27030827                  2017.3.1-2017.3.31              87.6              2017.4.16-2020.10.31              1295              15.40%              47.8632                  2017.4.1-2017.4.30              84.78              2017.5.16-2020.10.31              1265              15.40%              45.2492926                  2017.5.1-2017.5.31              87.6              2017.6.16-2020.10.31              1234              15.40%              45.60864                  2017.6.1-2017.6.30              84.78              2017.7.16-2020.10.31              1204              15.40%              43.0673109                  2017.7.1-2017.7.31              87.6              2017.8.16-2020.10.31              1173              15.40%              43.35408                  2017.8.1-2017.8.31              87.6              2017.9.16-2020.10.31              1142              15.40%              42.20832                  2017.9.1-2017.9.30              84.78              2017.10.16-2020.10.31              1112              15.40%              39.77645326                  2017.10.1-2017.10.31              87.6              2017.11.16-2020.10.31              1081              15.40%              39.95376                  2017.11.1-2017.11.30              84.78              2017.12.16-2020.10.31              1051              15.40%              37.59447156                  2017.12.1-2017.12.31              87.6              2018.1.16-2020.10.31              1020              15.40%              37.6992                  2018.1.1-2018.1.31              87.6              2018.2.16-2020.10.31              989              15.40%              36.55344                  2018.2.1-2018.2.28              79.13              2018.3.16-2020.10.31              961              15.40%              32.08428827                  2018.3.1-2018.3.31              87.6              2018.4.16-2020.10.31              930              15.40%              34.3728                  2018.4.1-2018.4.30              84.78              2018.5.16-2020.10.31              900              15.40%              32.1931726                  2018.5.1-2018.5.31              87.6              2018.6.16-2020.10.31              869              15.40%              32.11824                  2018.6.1-2018.6.30              84.78              2018.7.16-2020.10.31              839              15.40%              30.0111909                  2018.7.1-2018.7.31              87.6              2018.8.16-2020.10.31              808              15.40%              29.86368                  2018.8.1-2018.8.31              87.6              2018.9.16-2020.10.31              777              15.40%              28.71792                  2018.9.1-2018.9.30              84.78              2018.10.16-2020.10.31              747              15.40%              26.72033326                  2018.10.1-2018.10.31              87.6              2018.11.16-2020.10.31              716              15.40%              26.46336                  2018.11.1-2018.11.30              84.78              2018.12.16-2020.10.31              686              15.40%              24.53835156                  2018.12.1-2018.12.31              87.6              2019.1.16-2020.10.31              655              15.40%              24.2088                  2019.1.1-2019.1.31              87.6              2019.2.16-2020.10.31              624              15.40%              23.06304                  2019.2.1-2019.2.28              79.13              2019.3.16-2020.10.31              596              15.40%              19.89826827                  2019.3.1-2019.3.31              87.6              2019.4.16-2020.10.31              565              15.40%              20.8824                  2019.4.1-2019.4.30              84.78              2019.5.16-2020.10.31              535              15.40%              19.1370526                  2019.5.1-2019.5.31              87.6              2019.6.16-2020.10.31              504              15.40%              18.62784                  2019.6.1-2019.6.30              84.78              2019.7.16-2020.10.31              474              15.40%              16.9550709                  2019.7.1-2019.7.31              87.6              2019.8.16-2020.10.31              443              15.40%              16.37328                  2019.8.1-2019.8.31              87.6              2019.9.16-2020.10.31              412              15.40%              15.22752                  2019.9.1-2019.9.30              84.78              2019.10.16-2020.10.31              382              15.40%              13.66421326                  2019.10.1-2019.10.31              87.6              2019.11.16-2020.10.31              351              15.40%              12.97296                  2019.11.1-2019.11.30              84.78              2019.12.16-2020.10.31              321              15.40%              11.48223156                  2019.12.1-2019.12.31              87.6              2020.1.16-2020.10.31              290              15.40%              10.7184                  2020.1.1-2020.1.31              87.6              2020.2.16-2020.10.31              259              15.40%              9.57264                  2020.2.1-2020.2.29              81.95              2020.3.16-2020.10.31              230              15.40%              7.952517808                  2020.3.1-2020.3.31              87.6              2020.4.16-2020.10.31              199              15.40%              7.35504                  2020.4.1-2020.4.30              84.78              2020.5.16-2020.10.31              169              15.40%              6.045162411                  2020.5.1-2020.5.31              87.6              2020.6.16-2020.10.31              138              15.40%              5.10048                  2020.6.1-2020.6.30              84.78              2020.7.16-2020.10.31              108              15.40%              3.863180712                  2020.7.1-2020.7.31              87.6              2020.8.16-2020.10.31              77              15.40%              2.84592                  2020.8.1-2020.8.31              87.6              2020.9.16-2020.10.31              46              15.40%              1.70016                  2020.9.1-2020.9.30              84.78              2020.10.16-2020.10.31              16              15.40%              0.572323068                  2010.10.1-2020.10.31              87.6                                                           0                  合计              4190.79                                                           1258.313837