广东省肇庆市鼎湖区人民法院民 事 判 决 书(2021)粤1203民初116号原告：梁广强，男，汉族，1974年11月18日出生，住广东省肇庆市鼎湖区************1队5号，公民身份号码：441************718。委托诉讼代理人：甘伟健，广东山丰律师事务所律师。被告：梁湛文，男，汉族，1973年6月12日出生，住广东省肇庆市四会市***********，公民身份号码：441************136。委托诉讼代理人：梁雄文，男，汉族，1975年8月13日出生，住广东省肇庆市四会市***********，公民身份号码：441***************3，系被告的弟弟。原告梁广强与被告梁湛文借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁广强的委托诉讼代理人甘伟健、被告梁湛文及其委托诉讼代理人梁雄文均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁广强向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告归还借款本金250000元；2．判令被告向原告支付逾期利息69500元（以借款本金250000元为基数，自2019年9月11日起按照月利率2.5%支付逾期利息，暂计算至2020年12月10日，之后按照24%年利率计至本金还清之日止）；3．判令被告向原告为实现债权支付律师费21000元；4．原告就上述款项对已抵押的被告名下位于广东省四会市东城区金丽璐二十座6号房屋[登记证明号：粤（2019）四会市不动产证明第0001023号]折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；5．本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因资金周转需要向原告借款250000元，双方于2019年1月11日签订借款合同，约定利率和管辖法院，为保证债务履行，被告将名下位于广东省四会市东城区金丽璐二十座6号房屋作为案涉借款的抵押担保，并办理他项权，同日原告通过银行转账方式向被告汇款250000元。借款到期后，被告不履行义务。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请判如所请。原告梁广强举证如下：1．身份证，证明原告的诉讼主体资格；2．身份信息查询资料，证明被告的诉讼主体资格；3．借款合同、转账记录，证明原告向被告发放借款，被告收到款项的事实；4．不动产权证明、不动产登记证明，证明已办理抵押权登记；5．法律服务合同及律师费发票，证明原告支出律师费情况。被告梁湛文辩称，1.我方确认实际收到原告借款250000元。合同借款起始时间：2019年1月7日至2019年7月6日止。2.我方不确认原告第二项诉求的计算利息及事实。事实上，我方收到原告转付借款期间，现金支付砍头息6250元。后我方均从2019年2月10日起至2020年9月9日止。不定额地向原告转付18笔利息款60000元（含我方依原告要求转付Sam微信号之数）。原告此前以月利率二分半收取我方的利息也与法不符，应予以冲减。同时，根据2019年8月20日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条第三项：具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的。我方认为原告与法律法规相悖，要求核实查证。第二十六条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予以支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。3.虽原告与本人签订《借款合同》第六条第3点约定律师费、诉讼费、差旅费等的一切费用均由乙方（我方）承担的约定，但该条款的约定及本案存在的事实与法律不符，故我方不同意承担该费用。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息，违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利息24%的部分，人民法院不予支持。”其再主张利息（违约金）和律师费要我方承担与法不符。综上所述，请求法院查明本案的事实，支持我方的意见。被告梁湛文举证如下：微信转账记录、支付宝转账记录，证明原告出借款项时收取了6250元砍头息（现金支付）及我方已支付了18笔利息，18笔利息共计60000元。经审理查明：原告与被告经朋友介绍相识，被告以需资金周转为由向原告提出借款250000元。原告同意借款，但其要求被告提供担保，被告同意以属其所有位于广东省四会市东城区*********屋提供担保，双方于2019年1月9日到四会市国土资源局办理抵押权登记手续[登记证明号：粤（2019）四会市不动产证明第0001023号；不动产权证号：四国用（2007）第002975号、C4587465]。办理登记手续完毕后，双方再于2019年1月11日签订《借款合同》，约定被告向原告借款250000元，借款期限从2019年1月11日起至2019年7月10日止。借款利率为月利率2.5%，利息以月为计算周期，计算利息时间不足一个月的按一个月计算；被告应于每个月的10日前将当月的利息支付给原告。合同并约定如逾期返还借款的，被告应按实际占用原告借款的时间向原告支付利息；原告向违约方主张权利提起诉讼所产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等一切费用均由违约方承担。签订合同后，原告于同日通过其银行账户分别转账150000元和100000元，共250000元给被告。借款后，被告共向原告支付利息60000元[分别在2019年2月10日支付6250元、在2019年5月12日支付6250元、在2019年6月21日支付6250元、在2019年7月12日支付6250元、在2019年8月16日支付2500元、在2019年8月28日支付3750元、在2019年10月2日支付1250元、在2019年10月13日支付1250元、在2019年11月16日支付1250元、在2019年12月23日支付3000元、在2020年2月29日支付3250元、在2020年4月2日支付2500元（该日分别转款1000元和1500元）、在2020年4月21日支付1250元、在2020年5月14日支付2500元、在2020年6月16日支付1250元、在2020年8月3日支付6250元、在2020年9月9日支付5000元]。现原告以被告逾期不归还借款为由委托广东山丰律师事务所提起本案诉讼，原告为此支出律师费21000元。本院认为，本案系借款合同纠纷。关于借款合同的效力问题。被告辩称原告为未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的，借款合同应认定为无效。本案中，原告出借涉案款项给被告，对象明确，且约定的利息符合借款时的民间借贷的合法利率范围内，现被告未能举证证实原告以营利为目的向社会不特定对象提供借款的事实，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条规定“自然人之间的借款合同具有下列情形之一的，可以视为合同成立：（一）以现金支付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇款等形式支付的，自资金到达借款人账户时；......”和《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”，本案借款合同符合上述规定，合法有效。原告举证借款合同及转账凭证予以证实被告向原告借款250000元逾期未归还，被告对此并无异议。因此，本院确认被告向原告借款250000元逾期未归还的事实，原告起诉要求被告归还借款，本院予以支持。关于借款利息的问题。《借款合同》约定借款利率为月利率2.5%，利息以月为计算周期，计算利息时间不足一个月的按一个月计算；被告应于每个月的10日前将当月的利息支付给原告。经审核，自2019年2月10日至2020年9月9日期间，被告共向原告支付利息60000元。按照当时的司法解释规定，人民法院支持计算利息的最高利率为月利率2%。出借人与借款人约定计算利息的利率超过月利率2%但不超过月利率3%，且借款人同意支付的，人民法院予以支持。2020年12月23日最高人民法院第二次修正的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定，人民法院支持的最高利率为合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限；2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。据此规定，本案借款合同成立于2020年8月20日之前，借款本金250000元，利息起算日为2019年1月11日，截至2020年8月19日止的利息可按当时的司法解释计算，利率以2%为限；自2020年8月20日起至本金还清之日止的利息按一年期贷款市场报价利率四倍为限计算。被告已支付原告的利息60000元应在利息总额中扣减。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金”。被告辩称其在借款时以现金方式预先支付了一个月利息6250元给原告，但原告不予确认，且被告未能举证证明该事实，对该答辩意见，本院不予采信。关于原告要求被告支付为实现债权的律师费21000元的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”。该规定，意在限制巧立名目变相收取高于法定幅度上限的高额利息，而非禁止当事人对违约责任的承担进行约定。本案产生的律师费，是被告不履行合同义务给原告造成的损失，双方就违约损失承担即律师费一项负担的约定未违反法律或行政法规的禁止性规定，约定合法有效。原告的此项主张有合同约定依据，且提供了律师费实际发生的凭证，金额标准亦符合行业规定，故本院对原告主张的律师费予以支持。关于原告要求对被告用于抵押担保的位于广东省四会市东城区*********屋折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，第四百一十条规定“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”。据以上规定，被告为涉案借款提供了抵押担保，用其名下位于广东省四会市东城区*********屋向原告办理了抵押权登记[登记证明号：粤（2019）四会市不动产证明第0001023号；不动产权证号：四国用（2007）第002975号、C4587465]，现在发生当事人约定的实现抵押权的情形，原告对该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。因此，对原告的该项请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十五条、第二十六条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：限被告梁湛文于本判决发生法律效力之日起七日内归还原告梁广强借款本金250000元及利息（以250000元为基数，支付自2019年1月11日起至还清之日止的利息，2020年8月19日之前按月利率2%计付；2020年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计付；被告已支付原告的利息60000元应在利息总额中扣减）。原告梁广强对被告梁湛文位于广东省四会市东城区*********屋[登记证明号：粤（2019）四会市不动产证明第0001023号；不动产权证号：四国用（2007）第002975号、C4587465]折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款享有优先受偿权。限被告梁湛文于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告梁广强律师费21000元。驳回原告梁广强的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3203.75元（原告已预交），由被告梁湛文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 江 浩二〇二一年三月一日书记员 梁思学