湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2021）湘0111民初350号原告:易婷，女，1997年3月29日出生，汉族，住湖南省邵阳市大祥区，现住湖南省长沙市天心区。被告：湖南百川达装饰设计有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区湘府中路**德思勤城市广场A-2地块**，实际办公地址湖南省长沙市雨花区迎新路御溪国际3栋1340房。法定代表人：符培鹏，执行董事兼经理。原告易婷（以下简称原告）与被告湖南百川达装饰设计有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼,被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告退还工程款28703.91元，其他经济赔偿11412元，合计40115.91元：1.退还未做工序的工程款28703.91元；2.支付后期灯具安装费500元；3.租房5个月房租共计5000元；4.计算2020年11月10日至起诉日的违约金，52元/天，合计2912元；5.烂尾工程重新找人施工，临近年底且工程量小，人工成本增加3000元；6.完成泥工部分收尾工作：客厅处踢脚线；鞋柜背面防水；鞋柜背面墙砖铺贴（原告自己已经做好）；7.在后期施工队伍进场后，配合原告做好交接工作；二、依法判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：原被告双方于2020年9月24日签订合同，由被告采取包工包料的承包方式负责原告位于环亚高铁新城3栋2008室的装修事宜，合同总价款51800元，工程期限为90天。在合同签订前，其公司业务员承诺2020年12月初工程可完工，表示合同文本中的工期90天只是合同模板格式，实际施工时一定会按照承诺时间完工。在施工期间原告共向被告支付工程款三笔，共计49210元，合总价款的95%。原告按施工进度根据合同要求支付款项，不曾逾期支付。被告在2020年11月10日泥工部分基本完工后，未告知原告缘由的情况下，无故停工至今，期间原告多次催促其复工，而被告始终采取不回复、不正视的态度。2020年12月8日，在工程停工近1个月后，原告到被告实际办公地址御溪国际3栋1340房协商，双方达成协议：于2020年12月14日复工，如若未动工则合同终止。但被告未按约定如期复工，并且采取不接电话的方式拒绝按协议约定终止合同。2020年12月15日，原告在都市频道记者陪同下联系被告法定代表人符培鹏，其在电话中表示希望继续履行合同并保证16日进材料、17日动工。2020年12月30日下午，原告前往被告办公地点，当时其公司为不营业状态，随后原告在井湾子派出所登记报案。由于被告一再拖延以及不接电话、原告只能采取诉讼手段，使用法律的武器保护原告的合法权益。被告未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2020年9月24日，原告（甲方）与被告（乙方）签订的《装饰合同书》，载明：由乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程的有关事宜，达成如下协议：工程地点环亚高铁新城3栋2008室；工程内容及工程承包方式：双方商定采取包工包料的承包方式，工程期限为90天，合同总价款51800元。付款方式：第一次是签合同时付全款的55%，金额28490元；第二次是泥工完成后付全款的40%，金额20720元；第三次是硬装完成后付全款的5%，金额2590元。合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给双方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；因一方原因造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失；合同还对质量标准、工程验收和保修、合同争议的解决方式等进行了约定。合同签订后，原告于2020年9月29日向被告转账5000元，2020年10月4日向被告支付工程款23490元，被告进场施工；2020年11月10日泥工部分基本完工后，被告通知原告验收，并要求原告支付约定的工程款；2020年11月12日，原告向被告支付工程款20720元；被告均出具了《装饰装修专用收款收据》，但未组织人员继续施工，原告方多次催促其复工，而被告始终不回复。2020年12月8日，原告到被告实际办公地协商，被告向原告出具便条载明：“关于环亚高铁芯城3栋2008房屋装修事宜开工问题：上述物业定于2020年12月14日如期开工，如若未开工则终止合同，退还款项，总工期定于2021年1月15日完工，超出合同签订日期按合同金额1‰进行赔偿，及过程中业主购买家电产生的额外搬运费用。”之后，原告多次要求被告复工，但被告仍未按约定如期复工，2020年12月30日下午，原告前往被告办公地点，被告处于不营业状态。原告遂于2021年1月6日向本院提起诉讼，请求裁决。次日，原告另行组织人员进行施工。本案在审理过程中，原告提交的施工报价清单载明：墙体拆除、砌墙等33项施工内容，总价款57502.31元；打折后即为《装饰合同书》约定的总价款51800元；并根据双方确定的施工清单和被告实际完成的工程量测算，主张未完工的装修工程价款为28703.91元。上述事实，有《装饰合同书》《装饰装修专用收款收据》、转账记录、报价清单、便条、微信聊天记录、《房屋租赁合同》、光盘，以及当事人陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，引起本案的法律事实发生在民法典施行前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条的规定，本案应当适用当时的法律、司法解释的规定。原、被告签订的《装饰合同书》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；双方当事人均应按合同严格履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告按合同约定向被告履行了支付装修工程款的义务，被告未依约履行全部装修义务，其向原告出具的便条后，未按《装饰合同书》和便条的约定履行，且去向不明，已经构成违约；双方合同因被告未在2020年12月14日如期开工而解除。合同解除后，被告应退还原告未施工部分的工程款；原告主张退还未装修工程款28703.91元，提供了《装修合同书》《装饰装修专用收款收据》，本院根据被告已完成泥工部分的装修工程，并结合原告自述被告在报价清单中未完成的装修项目的实际情况，对原告的该部分诉讼请求，予以支持；原告要求被告支付房屋租金损失5000元，本院综合考虑被告的过错程度以及原告的实际损失情况，酌情确定房屋租金损失2000元，超出部分，不予支持；被告未在2020年12月14日开工，原告主张自2020年12月15日至2021年1月6日（起诉日）止，按合同金额1‰支付违约金1191.4元(51800×23×1‰)，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；超出部分，不予支持。原告要求被告支付后期灯具安装费500元、人工成本损失3000元以及其他诉讼请求，未提供证据证明，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湖南百川达装饰设计有限公司应于本判决生效之日起7日内返还原告易婷装修工程款28703.91元；二、被告湖南百川达装饰设计有限公司应于本判决生效之日起7日内赔偿原告易婷房屋租金损失2000元；三、被告湖南百川达装饰设计有限公司应于本判决生效之日起7日内支付原告易婷违约金1191.4元；四、驳回原告易婷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费802元，因适用简易程序减半收取计401元，由被告湖南百川达装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  肖述华二〇二一年三月十日书记员  刘晓宇附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。