河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初5908号原告：周如莲，女，汉族，1942年11月10日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：周如菊（周如莲妹妹），女，汉族，1946年4月13日出生，住新乡市。委托诉讼代理人：刘晓旭，河南国豪律师事务所律师。被告：张春堂，男，汉族，1958年2月9日出生，住新乡市。委托诉讼代理人：李亚方，河南众盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：候保香，河南众盈律师事务所律师。原告周如莲与被告张春堂财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。周如莲的委托诉讼代理人周如菊、刘晓旭，张春堂的委托诉讼代理人李亚方到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周如莲向本院提出诉讼请求，要求判令：1、被告张春堂向其支付土地、房屋占用补偿费240000元（庭审过程中变更为252000元，计算方法：1996年7月至2014年6月，按每月500元计算18年；2014年7月至2020年7月，按每月2000元计算6年）；2、被告所建房屋主体工程不合格，地下室严重渗水，房间漏雨，房梁主筋是焊接的，因此应向原告支付建房损失费60000元；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告因土地、房屋侵权等纠纷发生系列案件，自2015年的（2015）红民一初字第1470号案件到2019年新乡市中级人民法院的（2019）豫07民终4816号案件均已审结。后原告申请强制执行，被告直到2020年7月20日才搬出涉案土地、房屋。在前述案件中，法院认为原告没有证据证明被告实际使用土地、房屋，故未支持原告要求被告支付租金的诉讼请求。现原告了解到，涉案房屋自2003年起已产生水电等费用，有据可查。而前述系列案件认定的事实及房屋水电费用一直持续不断地产生足以证明被告二十多年来一直非法侵占原告的土地、房屋。为维护自身合法权益，原告诉至本院。被告张春堂向本院提交书面答辩意见称，原告周如莲的诉讼请求没有事实和法律依据，法院应当驳回其诉讼请求。理由：1、原告的第一项诉讼请求构成重复起诉。2015年，原告就将被告诉至法院，要求被告搬离房屋，并按租金标准每月2000元赔偿其损失，后法院经过五年审理，仅支持原告要求搬离的诉讼请求，驳回其要求赔偿损失的诉讼请求。现原告基于同一事实，再次起诉要求被告赔偿占用土地、房屋的损失，符合《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，即本案与前诉当事人、诉讼标的、诉讼请求均相同，如果本案原告的诉讼请求得到支持，则直接否定了前诉的裁判结果，因此，应当驳回原告的第一项诉讼请求；2、原告委托被告建房，1995年被告将房屋主体框架建好，但原告一直未支付建房款，被告直到2015年才自行将房屋建好并装修。原告在房屋建好后，不仅拒绝向被告支付建房款及装修款，与被告进行交房手续，还起诉被告要求搬离房屋并支付占用损失，明显属于恶意逃避债务。自2015年房屋装修完成至今，原告未支付建房款及装修款，也不接收房屋，被告作为房屋建造人占有未交付的房屋合法有据，并无过错。原告不付款、不收房，还应当向被告支付房屋保管费用。因此，原告要求被告赔偿占用补偿费也不应支持；3、原告主张被告所建房屋主体工程不合格，要求赔偿60000元建房损失，但没有证据证明。被告所建房屋地下室不存在渗水情况，只是原告近5年来不接收房屋，房屋下雨被浸湿属于正常现象，不能说明房屋主体不合格。并且在被告起诉原告要求支付装修款的案件中，鉴定机构在评估时对装修价款进行了折旧,五十多万元的装修仅评估了二十多万元，对于有污损的装修部分未计算在评估价值中，因此，原告没有任何损失。综上，法院应驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：周如莲曾用名周茹莲。1993年8月30日，新乡市高新技术产业开发区土地管理局（甲方，以下简称“高新区土地局”）作为出让方，周如莲（乙方）作为受让方，签订编号为G6的《新乡市高新技术产业开发区绿茵别墅园土地使用权出让合同》（以下简称“《土地出让合同》”），周如莲的妹妹周如菊代为签字。协议约定：甲方出让地块位于开发区东干道以西、振中路以东、五一路以南、纺织路以北的绿茵别墅园内，乙方受让地块总面积为358.90平方米；甲方依据合同出让土地使用权，地块出让金为每亩66000元人民币，建设工程配套费按出让地块总面积为每平方米150元人民币，按照乙方受让地块面积，乙方需向甲方缴纳土地出让金35531元人民币，建设工程配套费53835元人民币，总额为89366元人民币；在合同签字后五日内，乙方须以现金支票或者现金形式向甲方一次性全部缴付土地出让金35531元人民币，乙方如逾期不能支付该款项，甲方有权解除合同；乙方如能同时向甲方缴付建设工程配套费，可按配套费总额的80%即每平方米120元人民币的优惠价格一次性缴付，计43068元人民币；乙方如能在合同签字后35日内（1993年10月5日以前）向甲方缴付建设工程配套费，可按配套费总额的90%即每平方米135元人民币的优惠价格一次性缴付，计48452元人民币，乙方缴付全部土地出让金后由甲方负责颁发《土地临时使用证》，待工程竣工验收后换发《国有土地使用证》，土地使用权年限按国家有关规定执行；乙方工程须在本合同签字半年内（1994年2月28日以前）动工建设，开工前一次性向甲方缴付全部建设工程配套费53835元。合同签订当日，周如莲缴付土地出让金35531元，后支付合同约定的其他费用。1994年至1995年，张春堂负责建造周如莲上述地块上的房屋。1995年3月6日，张春堂出具收到条，注明“今收到梁书记（周如菊配偶梁好贤）建房款50000元”。2000年10月11日，周如莲取得新国用（2000）字第040303号国有土地使用证。1995年后，张春堂对房屋装修并占有。2020年10月19日，周如莲就上述房屋办理不动产权证书。另查明，2015年6月30日，周如莲向本院提起诉讼，要求张春堂停止侵权，搬离案涉房屋，返还原物并赔偿损失。本院于2016年作出（2015）红民一初字第1470号民事判决，判决张春堂停止侵权排除妨害，搬出案涉房屋。张春堂不服，向新乡市中级人民法院提起上诉。新乡市中级人民法院于2016年7月7日作出（2016）豫07民终1960号民事裁定，将案件发回重审。本院于2016年7月19日重新立案后，另行组成合议庭审理，于2017年2月13日作出（2016）豫0702民初2350号民事判决，判决张春堂停止侵权排除妨害，搬离案涉房屋；周如莲支付张春堂房屋装修补偿款50000元。周如莲、张春堂均不服，向新乡市中级人民法院提起上诉。新乡市中级人民法院于2018年5月23日作出（2017）豫07民终2189号民事判决，驳回上诉，维持原判。后张春堂申请再审，新乡市中级人民法院于2018年11月26日作出（2018）豫07民再92号民事裁定，撤销（2017）豫07民终2189号民事判决和（2016）豫0702民初2350号民事判决，将案件发回重审。本院于2019年1月5日立案后，另行组成合议庭，于2019年9月10日作出（2019）豫0702民初128号民事判决，判决张春堂停止侵权排除妨害，搬离案涉房屋，并告知张春堂对装修款可另行主张权利。张春堂不服，向新乡市中级人民法院提起上诉。新乡市中级人民法院于2019年12月17日作出（2019）豫07民终4816号民事判决，驳回上诉，维持原判。该判决于2019年12月27日生效。张春堂于2019年12月2日向本院提起诉讼，要求周如莲支付其建房款600000元，装修补偿款500000元，其他损失500000元。本院经鉴定，于2020年11月18日作出（2019）豫0702民初6956号民事判决，判决周如莲支付张春堂房屋装修款及评估费175290元。张春堂与周如莲均不服，向新乡市中级人民法院提起上诉。新乡市中级人民法院于2021年1月27日作出（2021）豫07民终321号民事判决，撤销（2019）豫0702民初6956号民事判决，驳回张春堂的诉讼请求。另查明，周如莲已向本院申请强制执行。2020年7月20日，张春堂将房屋交付周如莲。查明以上事实的证据有：国有土地使用权证、不动产权证书、（2019）豫0702民初128号民事判决、（2019）豫07民终4816号民事判决、（2019）豫0702民初6956号民事判决、（2021）豫07民终321号民事判决等。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，根据周如莲与高新区土地局签订的《土地出让合同》可知，周如莲于1993年8月30日缴纳土地出让金后，取得《土地临时使用证》。自1994年起，张春堂为周如莲建造房屋。后周如莲于2000年10月11日取得国有土地使用证，可知2000年10月11日张春堂建造的房屋竣工并验收合格，且周如莲对竣工事实已明知。同时，根据之前案件查明的事实，张春堂此时已占用房屋并进行装修，但周如莲未提出异议，直到2015年6月30日才向法院提起诉讼要求张春堂返还房屋，故周如莲要求的2015年6月30日前张春堂占用房屋的损失系其未及时主张权利导致的损失，本院不予支持。2015年6月30日至2019年12月27日，周如莲与张春堂就案涉房屋归属及建造装修费用争议处理期间，因周如莲、张春堂就案涉房屋的相关权益未明确，故周如莲主张此期间张春堂占用房屋损失无事实和法律依据。2019年12月27日至2020年7月20日，张春堂未按照法院生效判决确定的履行期限返还房屋，周如莲可向法院执行部门申请张春堂支付迟延履行金，本案对该费用不予处理。周如莲还要求张春堂赔偿因房屋建造不合格造成的建房损失60000元，但未提交证据证明该损失金额，且其就张春堂所建房屋获得利益，故本院对该请求也不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》（法释﹝2015﹞5号）第九十条之规定，判决如下：驳回周如莲的诉讼请求。案件受理费5980元，由周如莲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  李 琦审 判 员  刘向军人民陪审员  祁增杰二〇二一年三月三日书 记 员  曲志菲