云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民三初字第588号原告：黄书福，男，1961年8月1日出生，汉族，住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：王西，云南恒鑫律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘向平，云南恒鑫律师事务所律师，特别授权代理。被告：吴彬，男，1971年5月25日出生，汉族，住四川省资中县。被告：云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司，住所：云南省禄劝屏山镇秀屏路**。法定代表人：刘伟。原告黄书福诉被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年11月30日受理后，依法组成合议庭，于2016年8月25日公开开庭审理本案，原告黄书福的特别授权委托诉讼代理人王西、刘向平到庭参加了诉讼。被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，并扣除了相应公告期限，本案现已审理终结。原告黄书福起诉称：2013年5月28日和7月11日，原告分别向两被告出借了300万元和600万元，并约定了借款利息、借款时间等。2014年9月18日，由于两被告未能按约定归还原告上述款项，故于2014年9月18日，由于两被告未能按约定归还原告上述款项，故于2014年9月18日，就欠款的归还问题，达成了《商铺抵款协议》约定：由被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司将其开发的中茂时代广场项目中的B栋八间商铺抵偿给原告。协议签订后，两被告长期以各种理由推诿不给原告办理房产备案登记。现经原告了解，上述房产已被卖与他人并做了房产备案登记，因此，原告签订《商铺抵款协议》的目的已经完全不能实现。为此，原告黄书福诉至法院，请求判令：1、解除原被告双方签订的《商铺抵款协议》；2、两被告连带支付原告的借款本金1114万元；3、两被告连带支付原告自2014年9月28日起至2015年12月18日，以1114万元为基础按年利率24%计算的利息334.2万元（1114万元×15个月×0.02）；4、两被告连带支付原告自2015年12月18日起至还清原告借款之日止，按年利率24%计算的利息；5、两被告连带赔偿原告的经济损失即诉讼保全产生的保全担保费44647.2元；6、两被告连带赔偿原告的经济损失即律师代理费；7、两被告连带承担本案全部诉讼费、保全费。被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司无答辩意见。原告黄书福为证明其诉讼请求，向法庭提交以下证据：1、原告身份证、被告吴彬身份证、被告公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、建设用地权证、建设规划许可证、工程施工许可证、预售许可证，证明：原告的基本情况，被告吴彬身份情况及被告公司基本情况以及建房、售房的审批情况。证明两被告系可以从事民事法律行为的适格主体，有权处置自己名下的资产；2、借款合同（2013.5.28）、借款支付凭证（300万元）、借款延期合同、借款合同（2013.7.11）、借款支付凭证（600万元）、借款展期合同（2014.1.11），证明：2013年5月和7月，两被告共向原告借款900万元，原告均按约定的方式全额支付了款项，但被告确没有按约定的时间还款，经展期后亦未能按时还款。3、商铺抵押协议（2014.9.18）、抵款商铺的序号、抵款商铺平面图，证明：被告因不能按约还款，与原告对借款本息进行了结算，同时提出用其建设项目中的8间商铺抵款，并与原告签订商铺抵款协议。但原告事后才得知该商铺已被卖与他人，并做了房产登记备案。因此，双方签订《商铺抵款协议》的目的已经完全不能实现。4、保全担保费发票、律师代理费发票，证明：由于两被告背信弃义，原告只能通过诉讼要求被告立即归还所欠款项，按双方事前约定此两笔费用应由两被告承担。被告吴彬、云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司对上述证据无质证意见。本院对原告黄书福提交的上述证据予以确认，至于其诉讼主张是否应予支持，本院将在说理部分进行综合评述。根据上述证据分析，本院经审查确认：2013年5月28日，原告黄书福与被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司签订《借款合同》，主要内容为：吴彬向黄书福借款300万元，期限三个月，利息按每月4%计算，云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司用禄劝中茂时代广场商铺及住宅提供担保，其保证责任为承担连带赔款的保证人。合同签订后，原告黄书福于2013年5月28日，通过银行打款的方式向被告吴彬支付了100万元；于2013年5月29日，通过银行打款的方式向被告吴彬支付了200万元。2013年8月27日，原告黄书福与被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司签订《借款延期合同》，主要内容为：对上述借款延期至2014年8月26日等。2013年7月11日，原告黄书福与被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司签订《借款合同》，主要内容为：云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司向黄书福借款744万元，期限六个月，云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司用其开发的禄劝中茂时代广场商铺提供抵押担保及相关违约金的承担等。合同签订后，原告黄书福于2013年7月11日，通过银行打款的方式向被告吴彬的账号支付了600万元。2014年1月11日，原告黄书福与被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司签订《借款延期合同》，主要内容为：对上述借款延期至2014年7月11日等。2014年9月18日，原告黄书福与被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司签订《商铺抵押协议》，主要内容为：2013年5月28日借款300万元、2013年7月11日借款600万元，截止2014年9月28日，尚欠本息为1114万元，被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司将其开发的B栋商铺中的01、02、07、08、09、10、19、22号以1160万元的价格出售给原告黄书福，两项冲抵后差价46万元由原告黄书福补缴。审理中，原告黄书福以商铺买卖已不可能履行等为由，要求撤销《商铺抵押协议》中关于商铺买卖的内容。另确认，在诉讼过程中，原告黄书福申请财产保全，为此支付了诉讼保全费44647元及保全费5000元。原告黄书福支付律师费43万元。归纳诉辩双方的主张，本案争议的焦点为：原告黄书福与被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司是否形成了合法民间借贷关系，本案的本金、利息及实现债权的费用应如何计算？本院认为：关于原告黄书福与被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司是否形成了合法民间借贷关系的问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定：“企业法定代表人或负责人以企业名义与出借人签订民间借贷合同，出借人、企业或者其股东能够证明所借款项用于企业法定代表人或负责人个人使用，出借人请求将企业法定代表人或负责人列为共同被告或者第三人的，人民法院应予准许。企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。”经审查，原告黄书福提交的《借款合同》等证据能够证实本案所涉款项系用于企业生产经营等事实，故本院确定由被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司共同承担本案所涉款项。关于本金。原告提交的证据证实其实际支付的本金分别为300万元、600万元，本院对此予以支持，其主张1114万元无据，本院不予支持。其中，本金300万元应由被告吴彬及被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司共同归还原告黄书福；本金600万元系原告黄书福与被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司之间产生，应由被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司归还原告黄书福，原告黄书福要求被告吴彬对该笔借款承担支付义务无合同依据，本院不予支持。关于利息。原告黄书福主张利息有合同依据，且其按照24%的年利率主张利息未超过法定标准，本院予以支持（其中，本金为100万元的利息计算方式为：自2013年5月28日起计算至实际还清款项之日止；本金为200万元的利息计算方式为：自2013年5月29日起计算至实际还清款项之日止；本金为600万元的利息计算方式为：自2013年7月11日起计算至实际还清款项之日止）；关于实现债权的费用。原告黄书福申请财产保全，支付了诉讼保全费44647元及5000元保全费有事实及合同依据，本院依法予以支持。原告黄书福主张律师费43万元，超出了《云南省律师服务收费暂行标准》的下限，本院依法调整支持152633.20元。关于原告黄书福要求撤销《商铺抵款协议》中关于商铺买卖的内容主张问题。本院认为，原告黄书福系按照民间借贷纠纷提起了本案诉讼，本院亦是在该法律关系项下处理本案，且商铺的买卖亦是为本案民间借贷还款得以实现而签订的协议，故其要求撤销该内容已经无必要，本院对此不再予以支持。综上所述，本院根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条，第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百一十八条的规定，判决如下：一、由被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告黄书福归还借款本金人民币300万元及支付相应的利息【按年利率24%计算，其中，本金为100万元的利息计算方式为：自2013年5月28日起计算至实际还清款项之日止；本金为200万元的利息计算方式为：自2013年5月29日起计算至实际还清款项之日止】；二、由被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黄书福归还借款本金人民币600万元及支付相应的利息【按年利率24%计算，自2013年7月11日起计算至实际还清款项之日止】；三、由被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告黄书福支付实现债权费用197280.20（诉讼保全担保费44647元、律师代理费152633.20元）；四、驳回原告黄书福的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币108959.88元及保全费人民币5000元，由被告吴彬、被告云南中茂（集团）天华房地产开发有限公司共同承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  杨章亮代理审判员  王玉方人民陪审员  陈淑珍二〇一六年八月三十日书 记 员  潘 鑫