陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终5238号上诉人（原审被告）：西安睿诚会展服务有限公司，住所地西安市碑林区红缨路9号1幢10502室。法定代表人：蒋旻春，该公司总经理。委托诉讼代理人：李少伦，北京德恒（西安）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：西安唐轩企业文化传播有限责任公司，住所地西安市未央区未央路与北二环东南海联国际大厦1幢1单元16层11601号。法定代表人：刘丹丹，该公司负责人。委托诉讼代理人：王堃，陕西恒达律师事务所律师。委托诉讼代理人：王波，陕西恒达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安嘻乐岛游乐园有限公司，住所地西安市浐灞生态区灞桥镇灞桥街三队。法定代表人：王联，该公司董事长。委托诉讼代理人：王伟，陕西卓星律师事务所律师。委托诉讼代理人：张庆华，该公司员工。上诉人西安睿诚会展服务有限公司（以下简称睿诚公司）、上诉人西安唐轩企业文化传播有限责任公司（以下简称唐轩公司）因与被上诉人西安嘻乐岛游乐园有限公司（以下简称嘻乐岛公司）租赁合同纠纷一案，均不服西安市碑林区人民法院（2015）碑民初字第03538号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年6月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人睿诚公司之委托诉讼代理人李少伦，唐轩公司之委托诉讼代理人王堃，被上诉人嘻乐岛公司之委托诉讼代理人王伟、张庆华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。睿诚公司上诉请求：1、改判原审判决第一项为：由唐轩公司退还嘻乐岛公司租金13793.10元；2、改判原审判决第二项为：由唐轩公司退还嘻乐岛公司合同保证金20000元；3、一、二审诉讼费由嘻乐岛公司和唐轩公司负担。事实和理由：其与唐轩公司签的协议约定活动招商的唯一收款账户为唐轩公司的账户，同时约定睿诚公司不参与本次活动的门票销售分成。在本次活动中其仅起到部分客户引荐工作。嘻乐岛公司直接向唐轩公司支付了20000元保证金，现在活动结束，保证金应由唐轩公司退还。其已经将代收的嘻乐岛公司所缴纳的全部租金按照唐轩公司的指令，支付给了唐轩公司认可的两家工程搭建方。本次活动的管理方是唐轩公司，2015年6月6日唐轩公司董事长刘鸣收走了嘻乐岛公司的价目表，造成嘻乐岛公司不能正常营业。嘻乐岛公司的无法正常营业是唐轩公司造成的，应该由唐轩公司退还租金。嘻乐岛公司辩称，其同意睿诚公司要求唐轩公司退还租金和保证金的上诉请求，但是其认为睿诚公司和唐轩公司应承担连带责任。理由是：睿诚公司和唐轩公司签订的协议约定睿诚公司不参与本次活动的门票分成，但是拥有一定数量的门票销售代理权，根据权利和义务对等的法律精神，睿诚公司应承担退还租金和保证金的义务；睿诚公司和唐轩公司签订的协议还约定睿诚公司负责2015年5月28日-8月23日运营期间发生的驻场商户之间或商户与游客之间的民事纠纷和其他诉讼，因此睿诚公司也应承担本案诉讼并承担相应的责任。唐轩公司辩称，保证金2万元是嘻乐岛公司基于睿诚公司的授权支付给唐轩公司的，嘻乐岛公司与唐轩公司没有合同关系，嘻乐岛公司只是履行其与睿诚公司的合同义务，保证金2万元应该由睿诚公司返还。唐轩公司从未指令睿诚公司向两家工程搭建方支付租金，也没有任何证据证明睿诚公司已将租金支付给上述两家工程公司。睿诚公司称唐轩公司的法定代表人将嘻乐岛公司价目表拿走，没有任何证据证明。综上，爸爸去哪儿动漫亲子嘉年华西安站商家合作协议书是嘻乐岛与睿诚公司单独签订，嘻乐岛公司将大部分租金支付给睿诚公司，因此该保证金及租期剩余租金应该有睿诚公司向其支付。唐轩公司上诉请求：1、撤销原判，改判唐轩公司不承担连带责任或发回重审；2、一、二审诉讼费由睿诚公司和嘻乐岛公司承担。事实和理由：一审法院认定事实错误，其从未和睿诚公司、嘻乐岛公司签订《“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华西安站商家合作协议书》，也从未授权睿诚公司与嘻乐岛公司签订协议书。其也未与睿诚公司签订过协议书。嘻乐岛公司向其支付保证金及租金是睿诚公司请求嘻乐岛公司向其支付的。退还租金及保证金的义务应由睿诚公司承担，其不应与睿诚公司承担连带责任。嘻乐岛公司辩称，原审判决认定事实正确，《“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华西安站商家合作协议书》系其与唐轩公司、睿诚公司共同签订，其向唐轩公司支付保证金2万元及租金2.4万元，唐轩公司收款以后并未提出异议。如果唐轩公司认为与睿诚公司、嘻乐岛公司没有合同关系，那么唐轩公司收取嘻乐岛公司的保证金2万元及租金2.4万元就没有合法依据，须按不当得利予以返还。故唐轩公司的上诉理由不成立，应予驳回；原审判决正确，应予维持。睿诚公司辩称，睿诚公司已经找到的三方协议原件，唐轩公司上诉称其不是合同的相对人，嘻乐岛向其2万元的保证金是嘻乐岛基于睿诚公司的指令不成立，唐轩公司在合同上有盖章，是合同的当事人，请求依法驳回唐轩公司的上诉请求。嘻乐岛公司向一审法院起诉请求：1、唐轩公司和睿诚公司退还其租金及保证金总计100000元；2、唐轩公司和睿诚公司支付其违约金24000元；3、唐轩公司和睿诚公司承担连带赔偿责任；4、案件受理费、鉴定费及相关费用由唐轩公司和睿诚公司承担。一审法院认定事实：2015年2月10日,睿诚公司和唐轩公司签订《“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华合作协议》，约定双方就2015年5月28日-8月23日在西安浐灞国家湿地公园内举办的“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华活动有关合作事宜，协议内容关于定义、合作范围、招商经营方式、双方的权利义务、协议的终止、期限等。双方指定招商的唯一收款账户为唐轩公司在西安银行城北支行的账户；双方在合作项目招商中，应使用双方以组委会名义统一出具的《“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华西安站商家入场经营合同书》，睿诚公司在与商户签约前应与唐轩公司进行沟通，并签署三方合同；睿诚公司代收款项在三个工作日内汇入唐轩公司账户。2015年4月20日嘻乐岛公司与睿诚公司签订《“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华西安站商家合作协议书》，协议约定嘻乐岛公司租用西区WG28区域，签约面积200㎡，合同总金额80000元，合同签订后五个工作日支付合同总金额的30％，计人民币24000元作为定金。合同履行后，该定金自动转为合同价款，冲减合同总款项；在租赁场地设计前（2015年5月18日前），支付剩余金额的70%即人民币56000元；并就双方的权利义务、保险、违约责任约定明确。其中约定任一方单独解除合同，如解约日为租用期第一天起一个月前，即2015年4月15日前，违约金为合同总金额的30％即24000元；如解约日为租用期第一天前但不足一个月，即2015年5月1日前，违约金为合同总金额的50％即40000元。该协议仅有嘻乐岛公司与睿诚公司签字盖章。2015年4月22日嘻乐岛公司员工张庆华通过招商银行向唐轩公司两次转款44000元。2015年5月28日，睿诚公司向嘻乐岛公司出具收据三张，其中载明转账唐轩公司收据两张44000元，睿诚公司收取现金56000元。嘻乐岛公司2015年5月28日入园后，一共开放20天。嘻乐岛公司认为唐轩公司每天都以不许二次收费的理由进行巡视，致使其正常的经营活动无法进行。嘻乐岛公司实际占用场地至2015年8月8日。2015年3月3日唐轩公司与西安浐灞国家湿地公园建设运营有限公司（以下简称浐灞湿地公园）签订2015《“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华项目合作协议书》，约定唐轩公司租赁浐灞湿地公园的场地，举办“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华娱乐活动，其中包括互动游戏、主题嘉年华、表演、舞台剧、闯关游艺、主题日活动、主题亲子竞技活动、公益活动等，并为参与其中的游客提供餐饮、零售服务等。布展时间为2015年5月4日至5月27日（共24天）；活动时间为2015年5月28日至8月23日（共88天）；撤展时间2015年8月24日至8月31日（共8天）。场地及商业建筑使用费为500000元，保证金为100000元。协议还就双方的权利义务、违约责任、合同的解除进行约定。一审法院认为，嘻乐岛公司与睿诚公司、睿诚公司和唐轩公司签订的《“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华西安站商家合作协议书》，是双方的真实意思表示，合法有效。协议签订后，睿诚公司按照约定进行招商，并与嘻乐岛公司签订书面协议，协议虽无唐轩公司盖章，但协议的甲方为睿诚公司和唐轩公司，嘻乐岛公司按照协议约定向唐轩公司支付了部分租金24000元及保证金20000元，向睿诚公司支付了56000元，睿诚公司和唐轩公司按照约定向嘻乐岛公司提供活动场地，故嘻乐岛公司与唐轩公司之间形成了事实的合同关系。合同履行中，嘻乐岛公司因无法在园区内收费经营，提出解除合同未果。现嘻乐岛公司要求睿诚公司和唐轩公司退还租金，因合同租赁期共计87天，每天租金为919.54元，因嘻乐岛公司2015年5月28日入园至2015年8月8日撤出实际占用场地72天，应当支付租金，未使用场地15天的租金13793.10元，睿诚公司和唐轩公司应予退还。嘻乐岛公司要求退还全部租金，于法相悖，不予支持。嘻乐岛公司要求退还合同保证金20000元，应予支持。由于睿诚公司和唐轩公司系合作关系，故嘻乐岛公司要求睿诚公司和唐轩公司承担连带责任，于法不悖，应予支持。嘻乐岛公司要求睿诚公司和唐轩公司支付违约金，嘻乐岛公司能否在园区二次收费，合同未明确约定，其主张法院不予支持。判决：一、本判决生效后十日内，西安睿诚会展服务有限公司退还西安嘻乐岛游乐园有限公司租金13793.10元；二、本判决生效后十日内，西安睿诚会展服务有限公司退还西安嘻乐岛游乐园有限公司合同保证金20000元；三、西安唐轩企业文化传播有限责任公司对上述给付内容承担连带责任；四、驳回原告西安嘻乐岛游乐园有限公司其余之诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费2780元，西安嘻乐岛游乐园有限公司负担1500元，西安睿诚会展服务有限公司、西安唐轩企业文化传播有限责任公司负担1280元。本院二审期间，睿诚公司向法庭提交了盖有唐轩公司、睿诚公司、嘻乐岛公司印章的《“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华西安站商家合作协议书》，并称睿诚公司与嘻乐岛公司先在该合同上签字盖章以后，睿诚公司将合同交给唐轩公司的股东王钰璐拿回公司盖章，之后王钰璐将唐轩公司盖章的合同返回给了睿诚公司。本院组织当事人进行了质证。嘻乐岛公司对先由睿诚公司与嘻乐岛公司在协议上签字盖章的事实及协议的真实性均认可。唐轩公司对该协议真实性不予认可，但其未提供证据证明其主张。一审判决查明事实属实。本院认为，睿诚公司和唐轩公司签订的《“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华合作协议》，是双方的真实意思表示，合法有效。协议签订后，睿诚公司按照约定进行招商，并与嘻乐岛公司签订甲方为睿诚公司和唐轩公司的书面协议。睿诚公司二审提交了唐轩公司、睿诚公司共同作为甲方与乙方嘻乐岛公司签订的《“爸爸去哪儿”动漫亲子嘉年华西安站商家合作协议书》，该协议书上有唐轩公司、睿诚公司、嘻乐岛公司盖章，唐轩公司对该协议真实性虽不予认可，但其未提供能够否定该协议真实性的任何证据。嘻乐岛公司按照协议约定向唐轩公司支付了部分租金24000元及保证金20000元，向睿诚公司支付了56000元，睿诚公司和唐轩公司按照约定向嘻乐岛公司提供活动场地，并对嘻乐岛公司的经营活动进行管理。以上证据及事实可以证明唐轩公司、睿诚公司之间具有合作关系，且嘻乐岛公司与唐轩公司、睿诚公司之间具有合同关系。在合同履行中，嘻乐岛公司因无法在园区内收费经营，提出解除合同未果。现嘻乐岛公司要求睿诚公司和唐轩公司退还租金，由于合同租赁期为2015年5月28日至2015年8月23日共计87天，每天租金为919.54元，因嘻乐岛公司2015年5月28日入园至2015年8月8日撤出实际占用场地72天，未使用场地15天的租金13793.10元，睿诚公司和唐轩公司应予退还。嘻乐岛公司要求退还合同保证金20000元，于法有据，应予支持。由于睿诚公司和唐轩公司系合作关系，嘻乐岛公司要求睿诚公司和唐轩公司承担连带责任，依法应予支持。综上所述，唐轩公司、睿诚公司的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持；原审判决正确，依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费诉讼费1290元，由西安睿诚会展服务有限公司、西安唐轩企业文化传播有限责任公司各负担645元。本判决为终审判决。审 判 长  崔志刚代理审判员  楚 涵代理审判员  陈 帅二〇一六年八月二十二日书 记 员  刘明明