安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0603民初125号原告：淮北农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮北市。法定代表人：夏平，该公司理事长。委托代理人：赵雷，安徽龙兴律师事务所律师。委托代理人：林飞，安徽龙兴律师事务所律师。被告：淮北正百贸易有限公司，住所地安徽省淮北市。法定代表人：刘杰，该公司董事长。被告：刘镇，男，1979年2月23日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。被告：刘化杰，女，1980年1月26日出生，汉族，住安徽省淮北市烈山区。被告：刘杰，男，1983年10月20日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。被告：刘丹荷，女，1977年1月15日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。原告淮北农村商业银行股份有限公司（简称农商行）诉被告淮北正百贸易有限公司（简称正百贸易）、刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月8日受理后，依法组成合议庭于2015年6月3日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人赵雷到庭参加了诉讼，被告正百贸易、刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行诉称：2015年6月26日，农商行与正百贸易签订了流动资金借款合同，约定：正百贸易向农商行借款500万元用于周转，借款期间自2015年6月26日至2016年6月26日，按月计算利息等。为确保该借款合同的履行，同日，农商行与刘镇、刘化杰签订抵押合同，合同约定：刘镇、刘化杰以自己所有的相山区**幢101室房屋设定抵押担保，如债务人不履行主合同项下到期债务，农商行有权行使抵押权等；农商行与刘杰、刘丹荷签订保证合同，合同约定：刘杰、刘丹荷作为保证人，对上述债务承担连带保证责任等。上述合同签订后，农商行把500万元汇至双方约定的账户，且办理了抵押物登记。现正百贸易、刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷并未偿还借款本息，其行为已经违反合同约定，为维护农商行的合法权益，请求判令解除农商行与正百贸易签订的流动资金借款合同；判令刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷偿还借款本金500万元、利息87569.44元（从2015年7月20日至2015年9月23日，以后发生的利息继续计算至本息还清时止），以及律师费10万元；如逾期不履行还款义务，农商行对刘镇、刘化杰抵押担保的淮房地产他证相山区字第15**29号他项权证项下的房地产享有优先受偿权；刘杰、刘丹荷承担连带保证责任；本案诉讼费用由正百贸易、刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷负担。正百贸易、刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷未进行答辩，亦未提供证据。经审理查明：2015年6月26日，借款人（甲方）正百贸易与贷款人（乙方）农商行签订了流动资金贷款合同，约定：乙方为甲方提供500万元借款，用于归还上笔未结清贷款，期限12个月，借款额度有效期间自2015年6月26日至2016年6月26日；利率按固定利率确定，即年利率9.18%，在借款期限内，按合同利率执行；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本条约定的单笔贷款利率或罚息利率与借款提款通知书的约定不一致的，以借款提款通知书的约定为准；如甲方不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；担保方式为抵押；甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成甲方违约；甲方违约，乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务的本金、利息、费用，借款逾期的对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，解除本合同，行使担保权利；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务等费用，由甲方承担。同日，抵押权人农商行与抵押人刘镇、刘化杰签订抵押合同，约定：刘镇、刘化杰自愿为正百贸易与农商行签订的借款合同所形成的债务提供抵押担保，抵押人担保的主债务种类、数额分别为短期贷款500万元；抵押担保的范围包括不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息，孳息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用等；抵押物为相山区**1幢101室房地产，主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价或者进行拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2015年6月29日在淮北市房地产管理部门办理了抵押登记手续，房地产他项权证字号为淮房地产他证相山区字第15**29号。同日，债权人农商行与保证人刘杰、刘丹荷、刘镇、刘化杰签订保证合同，约定：保证人担保的主债务种类、数额分别为短期借款500万元，保证范围包括但不限于主合同项下是债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；本合同生效后，债权人和保证人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失；若本合同项下被担保的债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生本合同及担保合同约定实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。农商行于2015年7月7日向正百贸易发放了贷款500万元。截至2015年9月23日，正百贸易尚欠农商行借款本金500万元，利息81827.57元，合计5081827.57元。2016年6月2日，安徽龙兴律师事务所开具面额为5万元律师费发票1张。农商行为实现债权支出公告费800元。以上事实，有农商行提供的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、他项权证、借款借据、承诺书、利息清单、交易流水单、委托代理合同、律师费发票、律师费支付凭证等及当事人在卷陈述加以佐证。本院认为：农商行与正百贸易之间订立的流动资金借款合同，农商行与刘镇、刘化杰之间订立的抵押合同，农商行与刘杰、刘丹荷、刘镇、刘化杰之间订立的保证合同是当事人双方的真实意思表示，抵押房产办理了抵押登记，不违反有关法律法规规定，系有效合同，依法应予保护。农商行作为出借人已按借款合同约定履行了支付借款的义务；正百贸易作为借款人未能按合同约定按期还款，属违约行为，应承担返还借款本息及逾期还款的违约责任；刘杰、刘丹荷、刘镇、刘化杰作为保证人，当借款人不履行还款义务时，应当按照保证合同约定承担连带保证责任；刘镇、刘化杰以其所有的房产为借款提供抵押担保，抵押房产已办理抵押登记，其作为抵押人，当抵押权人农商行的债权得不到清偿时，应当按照抵押合同承担相应抵押担保责任。刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷承担抵押担保责任后，有权向被告正百贸易追偿。农商行起诉解除其与正百贸易签订的流动资金借款合同时，借款合同履行期限尚未届满，农商行通过解除合同实现权利有法律依据，案件审理中，该流动资金借款合同已于2016年6月26日到期，该流动资金借款合同无需解除。正百贸易未按时偿还本息，已根本违约，致使未能实现流动资金借款合同的合同目的，农商行要求解除该流动资金借款合同，于法有据，应予支持。故农商行作为债权人解除其与正百贸易签订的流动资金借款合同，并要求正百贸易、偿还借款本金500万元，利息81827.57元，合计5081827.57元以及2015年9月24日至实际付清之日止的利息，要求依法律程序处理抵押物并优先受偿，刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷对上述债务承担连带保证责任，其理由充分，应予支持。农商行主张正百贸易支付律师费，流动资金借款合同约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费及其他实现债权一切费用由借款人承担，农商行聘请了律师，亦提供了律师费5万元发票及支付凭证，律师费5万元已实际发生，且在合理收费范围内，本院予以支持。超过部分，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十一条、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告淮北农村商业银行股份有限公司与被告淮北正百贸易有限公司签订流动资金借款合同；二、被告淮北正百贸易有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告淮北农村商业银行股份有限公司借款本金500万元，利息81827.57元，合计5081827.57元，2015年9月24日至付清之日止的利息仍按原借款合同约定计算，并给付律师费5万元，公告费800元；三、如被告淮北正百贸易有限公司逾期未履行上述义务，原告淮北农村商业银行股份有限公司有权按照法律规定的程序对刘镇、刘化杰抵押的位于相山区**1幢101室房地产在抵押合同约定的担保范围内行使抵押权，并优先受偿；四、被告刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷对被告淮北正百贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷承担保证责任后，有权向债务人淮北正百贸易有限公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额；五、驳回原告淮北农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48113元，由原告淮北农村商业银行股份有限公司负担524元，被告淮北正百贸易有限公司、刘镇、刘化杰、刘杰、刘丹荷负担47589元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  郑玉爱人民陪审员  刘 帅人民陪审员  陈 静二〇一六年八月十一日书 记 员  张永芹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。