成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）川0105民初871号 原告平安银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市顺城大街**四川国际大厦**。 负责人徐良，行长。 委托代理人王晏，四川发现律师事务所律师。一般授权。 被告周建林，男，汉族，1973年6月19日出生，住成都市金牛区。 被告吴萍，女，汉族，1973年4月7日出生，住成都市武侯区。 被告周平安，男，汉族，1980年10月25日出生，住成都市金牛区。 委托代理人牟怡，四川道略律师事务所律师。一般授权。 被告王兰，女，汉族，1985年1月15日出生，住四川省南部县。 原告平安银行股份有限公司成都分行（以下简称平安银行成都分行）与被告周建林、吴萍、周平安、王兰金融贷款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告平安银行成都分行的委托代理人王晏、被告周平安及其委托代理人牟怡到庭参加了诉讼，被告周建林、吴萍、王兰无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告平安银行成都分行诉称，原被告于2014年3月10日签订了《综合授信额度合同》（以下简称授信合同）、《最高额抵押担保合同》（以下简称抵押合同）、《贷款合同》。合同约定：原告向被告提供230万元的授信额度，被告将位于金牛区九里堤南路49号37栋1单元2层1号（权2101276）、金牛区金丰路6号7栋1单元11层11102号（权2557336）、金牛区金府路799号2栋21层17号（权2017526）三套房屋抵押给原告用以担保授信额度内借款的归还，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约向被告发放了230万元，此后，被告未按约定按期偿还借款本息。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1.被告向原告一次性偿还全部贷款本金230万元及利息、复利、罚息（截至2015年12月28日止，暂为100927.8元，本息合计暂为2400927.8元，准确数额以还清之日根据贷款合同等相关合同计算的数额为准）；2.被告承担原告为实现债权的费用，包括律师费144055.668元；3.原告有权就抵押物行使优先受偿权；4.被告承担本案全部诉讼、保全等费用。 被告周平安答辩称，原告所诉情况属实，确拖欠贷款本息未还，但利息、罚息及复利过高，请求调减，且委托清收协议约定律师费按照实际收回金额的6%收取，现目前贷款还未收取，未实际发生，不应产生律师费，合同中未约定保全费由被告承担，不认可。 被告周建林、吴萍、王兰未到庭进行答辩。 经审理查明，2014年3月10日，原告平安银行与被告周建林、吴萍、周平安、王兰签订了授信合同、贷款合同，授信合同约定由平安银行成都分行向周建林、吴萍、周平安、王兰提供不超过230万元的授信额度，额度期限自2014年3月10日起至2017年3月10日止，综合额度项下具体授信金额、利率、期限以单项业务合同及出账确认书或其他授信凭证为准。贷款合同约定由平安银行向周建林、吴萍、周平安、王兰提供230万元贷款，贷款期限为12个月，贷款年利率为8.3995%，还款方式为按月等额还款。贷款合同第四条约定贷款到期或提前到期，借款人未按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。第十七条约定借款人应按合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。第二十一条约定借款人违反本合同规定的其应履行的任何义务，构成违约，贷款人有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于与本合同有关的资信调查、检查、公证等费用，以及贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用，并有权行使担保权利。同日，原告与被告周平安、吴萍、周建林签订担保合同，担保合同约定被告周平安以其所有的位于金牛区九里堤南路49号37栋1单元2层1号（权2101276）、被告吴萍、周建林共同所有的位于金牛区金丰路6号7栋1单元11层11102号（权2557336）、金牛区金府路799号2栋21层17号（权2014526）房屋为上述合同项下债务提供抵押担保，担保范围为债务人从2014年3月10日到2017年3月10日与贷款人签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、律师费、诉讼费、保全费等）。保证担保的最高余额为230万元。2014年3月12日，原被告就上述合同约定的抵押房屋办理拉抵押登记，原告取得了该房屋的他项权证书。上述合同签订后，原告依约向被告指定账户共发放了贷款230万元，原告支付贷款后，被告未按期还款。原告于2016年1月22日起诉来院，为实现债权已产生律师费144055.67元。 另查明，截止2016年6月20日，被告尚欠原告借款本金230万元，利息、罚息、复利164773.41元。 上述事实有原被告身份信息、《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款合同》、个人贷款出账凭证、逾期明细、委托清收协议及律师费发票等证据及庭审笔录在案为证。 本院认为，（一）原被告签订的合同真实有效。合同签订后，原告平安银行成都分行依约履行了借款义务，发放给被告230万元借款，但被告未按约偿还借款本息，应当承担相应的违约责任。至于被告周平安抗辩称利息、罚息、复利过高，原被告就利息、罚息、复利在合同中有明确约定，且未违反法律强制性规定，合法有效。故原告要求被告偿还贷款本金230万元及截止2016年6月20日的利息、罚息及复利164773.41元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据合同约定及相关规定，被告还应承担自2016年6月21日起至贷款本息清偿之日止的利息、罚息及复利，计算方式按照《贷款合同》的约定。（二）其他费用。根据合同约定，被告应承担原告为实现债权所产生的相关费用。至于被告周平安抗辩称委托清收协议约定律师费按照实际收回金额的6%收取，现目前贷款还未收取，不应产生律师费，且保全费不应承担，但是按照原被告双方签订的贷款合同中对律师费有明确约定，原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、保全费）由借款人承担。故原告主张由被告承担为实现债权产生的律师费144055.67元，符合合同约定及相关规定，本院予以支持。（三）优先受偿。原告就合同约定的抵押物办理了抵押登记，抵押权设立。故原告要求行使抵押物优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告周建林、吴萍、周平安、王兰于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司成都分行借款本金230万元及截止2016年6月20日的利息、罚息、复利164773.41元，并支付自2016年6月21日起至贷款本息清偿之日止的利息、罚息及复利（按双方签订的《贷款合同》的约定计算）； 二、被告周建林、吴萍、周平安、王兰于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司成都分行律师费144055.67元； 三、若被告周建林、吴萍、周平安、王兰未履行上述第一、二项支付义务，原告平安银行股份有限公司成都分行有权就被告周平安所有的位于金牛区九里堤南路49号37栋1单元2层1号（权2101276）、被告吴萍、周建林共同所有的位于金牛区金丰路6号7栋1单元11层11102号（权2557336）、金牛区金府路799号2栋21层17号（权2014526）房屋房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款在最高额230万元的担保范围内优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27160元，保全费5000元，公告费600元，共计32760元，由被告周建林、吴萍、周平安、王兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  卢光一 人民陪审员  陈祥凤 人民陪审员  徐 红 二〇一六年八月九日 书 记 员  凌 淼