江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0583民初7598号原告:朱荣明。原告：马彩珍。委托代理人：张吉云，江苏封强律师事务所律师。（代理上述两原告）被告：陈文华。被告：唐志芳。被告：昆山市博弈电子有限公司，住所地昆山市千灯镇民营区支浦路239号。原告朱荣明、马彩珍与被告陈文华、唐志芳、昆山市博弈电子有限公司（以下简称博弈公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱荣明、马彩珍共同委托代理人张吉云到庭参加诉讼，被告陈文华、唐志芳、博弈公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告朱荣明、马彩珍向本院提出诉讼请求：1、判令三被告归还两原告借款本金800000元，支付合同期限内利息96000元，并支付逾期付款利息损失（以800000元为基数，自2015年1月18日起按照年息24%计算至实际给付之日止）；2、判令三被告支付两原告逾期付款违约金（以800000元为基数，按照日万分之六自2015年1月18日起计算至实际给付之日止）；3、如三被告不能及时归还借款，判令原告可以对抵押物即位于昆山市千灯镇恒丰时代广场X号楼X室房屋折现或者对拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2014年1月18日，被告陈文华向原告借款800000元，签订《借条》一份，约定借款期限为2014年1月18日至2015年1月17日，利息为月百分之一，即月息8000元。被告博弈公司作为连带保证人，对被告陈文华的借款承担连带还款义务。被告唐志芳作为被告陈文华的妻子，在婚姻存续期间，对被告陈文华的债务承担共同还款义务。在签订《借条》的同时，被告陈文华、唐志芳将位于昆山市千灯镇恒丰时代广场X号楼X室房屋抵押给了两原告，并办理了他项权证。《借条》签订后，三被告从未向原告支付利息，现还款期限早已届满，原告多次向三被告催讨借款本息，但三被告均拒不支付。《借款抵押合同》明确约定了如到期不能清偿的，则协议以抵押物折价或者拍卖、变卖的抵押物所得价款优先受偿。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。被告陈文华、唐志芳、博弈公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2012年5月28日，被告陈文华向原告朱荣明借款500000元，原告朱荣明以银行承兑汇票方式支付被告陈文华借款500000元。2014年1月10日，昆山市荣达印制电路板有限公司（该公司法定代表人为原告朱荣明）向被告博弈公司（该公司法定代表人为被告唐志芳，实际经营人为被告唐志芳之夫即本案被告陈文华）送达《征询函》一份，要求被告博弈公司确认截止2013年12月31日起结欠昆山市荣达印制电路板有限公司货款金额为300000元。2014年1月15日，被告博弈公司在该《征询函》上盖章确认其结欠昆山市荣达印制电路板有限公司货款金额为300000元。审理中，两原告提供《债权转让协议》一份，载明昆山市荣达印制电路板有限公司将其对被告博弈公司债权300000元转让给两原告，被告博弈公司无需再向昆山市荣达印制电路板有限公司履行相关付款义务，该《债券转让协议》由被告陈文华签字确认，被告博弈公司亦盖章确认。2014年1月17日，两原告（出借人即抵押权人，甲方）与两被告（借款人即抵押人，乙方）签订《借款抵押合同》一份，载明：借款金额为人民币600000元；利率为月息1%；期限为2014年1月18日始至2015年1月17日；乙方以坐落在昆山市千灯镇恒丰时代广场X号楼X室房屋抵押，担保上述借款、利息的清偿及相关费用；如到期不能清偿上述借款，双方则协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人向人民法院提起诉讼；违约责任，乙方每延迟一天还款，应按未清偿借款的万分之六每日向向对方支付违约金。两原告在该《借款抵押合同》甲方落款处签字确认，两被告在该《借款抵押合同》乙方落款处签字确认。上述《借款抵押合同》签订过程，经过江苏省昆山市正信公证处公证。2014年1月18日，被告陈文华为原告朱荣明出具《借条》一份，载明：“截止2014年1月18日，陈文华借款总计人民币800000元整，借款期限为一年（即2014年1月18日至2015年1月17日），利息为1%，在每月18号支付利息8000元整，由昆山市博弈电子有限公司法人唐志芳（作为）连带责任保证人，担保期限为借款期满的二年。附：其中500000元于2012年5月28日承兑汇票（20354967）形式支付，另外300000元为截止2014年1月结余朱荣明的材料款，该300000元款项视为本人对朱荣明的借款。另，800000元借款中600000元陈文华已拿恒丰时代广场X号楼X室房屋作抵押并办理他项权证。”被告陈文华在该《借条》上“借款人”落款处签字确认，被告博弈公司在落款处为“担保公司”落款处盖章确认。另查明：位于昆山市千灯镇恒丰时代广场X号楼X室房屋房屋所有权人为被告陈文华，共有人为被告唐志芳。该房屋已为涉案债务办理了抵押权登记（他项权证号：昆房他证千灯字第XXX**）。以上事实，有原告提供的借条、征询函、银行承兑汇票、借款抵押合同、房产证、土地证、他项权证及庭审中原告陈述等证据所证实。本院认为，被告陈文华、唐志芳、博弈公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩权利，不影响本院依法缺席审判。根据原被告之间的借款协议，被告陈文华、唐志芳结欠两原告借款800000元，根据双方约定，被告陈文华、唐志芳应于2015年1月17日前归还借款，逾期未还，责任在两被告，故本院对原告要求被告陈文华、唐志芳归还借款800000元的诉讼请求予以支持。根据双方之间的协议，上述借款800000元的月息为8000元（按照月息1%计算），借款期限为2014年1月18日至2015年1月17日，该期间的利息总额为96000元（8000元／月×12个月），上述协议对利率的约定不违反相关法律规定，故本院对原告要求被告陈文华、唐志芳支付借款期限内利息96000元的诉讼请求予以支持。对上述借款中的600000元，因双方在《借款抵押合同》第七条“违约责任”条款中约定“乙方每迟延一天还款，应按未清偿借款的万分之六每日向向对方支付违约金”，该违约金标准系双方自愿达成的协议，不违反法律规定，本院予以支持。对上述借款中的200000元，因双方并未约定逾期付款违约金标准，也未约定逾期付款利率，故可按双方在借款期限内的利率即月息1%计算逾期付款利息损失。因被告陈文华、唐志芳已将其名下的昆山市千灯镇恒丰时代广场X号楼X室房屋为其涉案债务中的借款600000元及相应利息72000元（以担保借款600000元为基数，按照月息1%自2014年1月18日起计算至2015年1月17日止）办理了抵押登记，根据双方协议，如两被告未能履行上述672000元债务时，两原告对上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。关于被告博弈公司的担保责任问题，因在借款协议中并未约定担保方式，根据相关法律规定，应当按照连带责任保证承担保证责任。因双方未对被告博弈公司保证期间作出约定，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，原告应当在主债务履行期限届满之日起六个月（即2015年1月18日至2015年7月17日）内要求被告博弈公司承担保证责任，但原告并未提供证据证明其在上述期间内要求被告博弈公司承担保证责任，根据上述法律规定，被告博弈公司的保证责任免除，故本院对原告要求被告博弈公司归还借款并支付逾期付款利息损失及逾期付款违约金的诉讼请求不予支持。综上所述，原告要求被告陈文华、唐志芳归还借款及相应利息、逾期付款违约金的诉讼请求应予支持，但利息金额及逾期付款违约金金额应当按照法律规定调整。对原告要求被告博弈公司承担还款责任的诉讼请求，因不符合相关法律规定，该请求不应得到支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈文华、唐志芳于本判决生效之日起十日内归还原告朱荣明、马彩珍借款800000元，并支付2014年1月18日起至2015年1月17日止借款期限内利息96000元。二、被告陈文华、唐志芳于本判决生效之日起十日内支付原告朱荣明、马彩珍逾期付款违约金（以600000元为基数，按照日万分之六自2015年1月18日起计算至实际给付之日止）。三、被告陈文华、唐志芳于本判决生效之日起十日内支付原告朱荣明、马彩珍逾期付款利息损失（以200000元为基数，按照月利率1%自2015年1月18日起计算至实际给付之日止）。四、如被告陈文华、唐志芳未履行本判决第一、二、三项确定的给付义务，原告朱荣明、马彩珍对就其与被告陈文华、唐志芳于2014年1月17日签订的借款抵押合同项下的抵押财产即位于昆山市千灯镇恒丰时代广场X号楼X室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在借款本息672000元限额内享有优先受偿权。五、驳回原告朱荣明、马彩珍的其他诉讼请求。如采用转账方式支付，请汇入昆山市人民法院指定账户（开户行：中国建设银行昆山支行营业部，户名：昆山市人民法院财务结算中心，账号：32×××60）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果义务方未按本判决书指定的期间履行义务的，权利方可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费12760元，减半收取6380元，由被告陈文华、唐志芳负担。此款原告已预交，本院不再退还，两被告在本判决生效之日起十日内直接支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审判员  李富军二〇一六年八月十二日书记员  黄维珺附判决引用条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2、《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期间届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和欠款规定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。