吉林省敦化林区基层法院民 事 判 决 书(2016)吉7504民初98号原告：张保军等16人（名单附后）。委托代理人:耿艳文,吉林良智律师事务所兼职律师。委托代理人：金东极，吉林敖东律师事务所律师。被告：长白山森工集团敦化林业有限公司。住所：吉林省敦化市。法定代表人：张玉华，该公司总经理。委托代理人：徐艳波，吉林衡佳律师事务所律师。被告：长白山森工集团敦化林业有限公司热电厂。住所：吉林省敦化市。代表人：毛华国，该公司负责人。委托代理人：刘维超，男，1970年7月27日生，汉族，长白山森工集团敦化林业有限公司企管部部长，住敦化市。原告张保军等16人与被告长白山森工集团敦化林业有限公司、长白山森工集团敦化林业有限公司热电厂所有权确认纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理。2016年6月2日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告代表人张宝军，委托代理人耿艳文，委托代理人金东极，被告长白山森工集团敦化林业有限公司委托代理人徐艳波，被告长白山森工集团敦化林业有限公司热电厂委托代理人刘维超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张保军等16人诉称：2000年末，时任动力厂厂长张保军得知西苇子沟村要出售农贸市场综合楼的消息后，产生了为职工解决住房和生活问题的想法，并以自然人的身份召集投资人进行可行性论证，最后征得19位(其中3人放弃诉请)投资人的同意，以自愿组合、自负盈亏的方式筹集资金180.3万元，以145万元购买了敦化市江南镇西苇子沟村农贸服务楼。取得产权后，投资人对房屋进行了改造，利用购楼剩余资金35.3万元对公共部分进行更新改造，由于资金不足，投资人每人投资1万多元对各自分得的房子自行投资改造。而后召集人张保军依据《集体企业国有资产产权界定暂行办法》等规定，按照初始资金的资金来源情况进行产权登记。其中洗浴中心使用的二、四层楼房登记在“敦化林业局动力青年服务队洗浴中心”名下，产别为集体产权，归19位投资人所有。三楼房产原计划登记在动力洗浴中心入股127人名下，后因127人退股，产权界定不清，至今未办理登记手续。综上所述，本案是集体企业产权界定的确权之案，根据法律、法规规定，原告认为动力洗浴中心使用房产应归出资人所有。2013年年初被告强行改变原始登记的产权性质，非法将洗浴中心三楼房产登记为国有，侵害了出资人的合法权益，为此原告起诉来院，请求法院依法判决确认西苇子沟农贸市场综合楼二、三、四层所有权归出资人所有。长白山森工集团敦化林业有限公司辩称：原告的诉讼请求没有事实和法律依据。原告没有证据证明敦化林业局动力青年服务队洗浴中心归原告16人所有。因为敦化林业局动力厂青年服务队洗浴中心是集体企业,并非原告16人出资开办的,而是原敦化林业局动力厂和动力厂青年服务队共同开办的，隶属于敦化林业局动力厂，主管部门为敦化林业局集体企业总公司，于2001年11月成立，经营场所是敦化林业局动力厂从西苇子沟村购买的整栋楼房的第二、三、四层楼房，2003年登记在洗浴中心名下。其中，一、四层楼房房照在原告张保军处保管，三层楼房照在林业局保管，这三层楼均是动力厂以145万元的价格从西苇子沟村购买的，有协议和收据为凭。动力厂在交付145万元房款之前先将整栋楼房的所有权先取得，按照图纸设计户型出售给个人，原告16人以不同价格从动力厂购买了住宅和门市,动力厂用这些售楼款交付给西苇子沟村145万元房款，剩余款用于装修改造，不足部分由知青厂添附，还有从动力厂职工集资款添附，职工的集资款已退还给职工。由于青年服务队现已解体，其资产已归属热电厂，现洗浴中心已隶属于热电厂，热电厂是合法行使所有权，法院应依法驳回张保军等16人的诉讼请求。长白山森工集团敦化林业有限公司热电厂的答辩意见与长白山森工集团敦化林业有限公司的答辩意见一致。经审理查明：现长白山森工集团敦化林业有限公司原称为敦化丹峰林业有限公司，敦化林业局与现长白山森工集团敦化林业有限公司是一个单位两个名称。敦化丹峰林业有限公司动力厂于2001年1月1日与敦化市江南镇西苇子沟村签订楼房买卖协议书，敦化市江南镇西苇子沟村将其所有的坐落于敦化市丹江街农贸服务楼卖给敦化丹峰林业有限公司动力厂，价格为145万元。2001年2月28日经敦化经济开发区经济发展局批准。2001年3月28日,敦化丹峰林业有限公司动力厂将全部购房款145万元交付给敦化市江南镇西苇子沟村。敦化丹峰林业有限公司动力厂将楼房的一层改造门市后进行了出售，部分房间改造成住宅，其中的2、3、4层用于经营洗浴。敦化林业局动力厂青年服务队洗浴中心于2001年11月20日经敦化市工商行政管理局批准，领取了营业执照，是由动力厂和青年服务队共同开办，企业性质是集体分支机构（非法人），负责人张保军，经营场所敦化市丹江街车队小区51栋。本案争议的楼房产权登记于敦化林业局动力厂青年服务队洗浴中心名下。二、四层产别为集体产、三层产别为国有自管产。2001年，张宝军任敦化丹峰林业有限公司动力厂厂长。认定上述事实的证据有长白山森工集团敦化林业有限公司列举的如下证据：1、敦化林业局动力厂青年服务队洗浴中心营业执照1份、工商档案机读材料8份。用以证明青年服务队洗浴中心是由动力厂和青年服务队共同开办，企业性质是集体企业分支机构（非法人），主管部门是集团资产管理处，该洗浴中心从业人员8人，由动力厂青年服务队经营管理，并非是张保军等16人经营。2、争议楼房二、三、四层产权证明及土地档案材料。用以证明登记在敦化林业局动力厂青年服务队洗浴中心名下的二、三、四层楼房产权归洗浴中心，综合楼一层是门市房，出售给13个人，其中张宝军购买了两个。2、3、4层的住宅房屋出售了8户，已经将产权登记在了个人名下。3、楼房买卖协议、收据、完税凭证各一份。用以证明该楼房是动力厂出资145万元购买，动力厂支付的购房款，缴税也是动力厂缴的。张保军等16人提供的证据：1、出资购买西苇子沟村贸易综合楼的证据。用以证明原始投资的资金来源于19位投资人，动力洗浴中心使用的房屋是19人合伙购买的，产权归投资人所有。2、动力厂洗浴中心的企业性质证据。用以证明洗浴中心经营权归集体企业，负责人是张保军。2001年国家政策已经不允许国有企业用国有资产开办大集体企业。3、争议楼房二、四层产权证，三层楼房产权档案信息，二、三、四层土地使用证。用以证明争议的二、三、四层楼房是集体产权。4、收款凭证二份。用以证明在2001年2月20日原告等人已经在张保军组织下筹集资金用于购买西苇子沟村贸易综合楼，收款凭证只是原告原始出资凭证中的一部分。因张保军等16人列举的以上证据证明不了要证明的问题，故本院不予采信。根据张保军等16人诉讼请求和长白山森工集团敦化林业有限公司、长白山森工集团敦化林业有限公司热电厂的答辩意见，归纳本案的争议焦点是：敦化林业局动力厂青年服务队洗浴中心名下的二、三、四层楼房是否归原告张保军等16人所有。双方当事人对本案的争议焦点无异议和补充。本院认为，本案争议楼房现登记在敦化林业局动力厂青年服务队洗浴中心名下,其中二、四层产别为集体产，三层产别为国有自管产。原告请求法院确认西苇子沟农贸市场综合楼二、三、四层所有权归原告等16位出资人所有,因原告没有举出证据证明其主张，对的该主张本院不予支持。双方争议楼房应归敦化林业局动力厂青年服务队洗浴中心所有。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者不足以证明当事人的主张，由负有举证责任的当事人承担不利后果”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条:“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”本案是楼房所有权确认纠纷，张保军等16人主张争议楼房归其所有，应当提供证据加以证明。而本案原告提供的证据协议书及收据中楼房的买受方及交款人均是敦化丹峰林业有限公司动力厂，并不是张保军等16人，争议楼房产权人是敦化林业局动力厂青年服务队洗浴中心，也不是张保军等16人。包括原告等16人在内19人的出资并不能证明争议楼房是由19人出资直接购买,只能证明19人向动力厂进行了投资。张保军等16人提交的证据材料,不能证明其要证明的问题。长白山森工集团敦化林业有限公司提供的证据能够证明是敦化丹峰林业有限公司动力厂购买了楼房后，楼房产权登记在动力厂和青年服务队共同开办的敦化林业局动力厂青年服务队洗浴中心名下，长白山森工集团敦化林业有限公司提供的证据客观真实，来源合法，能够证明要证明的问题。综上，张保军等16人即不是争议楼房的产权人，又没有提供证据证明购买楼房的事实，属举证不能。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定判决如下：驳回原告张保军等16人的诉讼请求。案件受理费100元由原告张保军等16人负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边林区中级法院。审判长  段晓君审判员  王永谦审判员  徐立秋二〇一六年八月二十九日书记员  王雪滢原告人名单:1、张保军,男,1949年8月9日生,汉族,吉林省敦化林业局退休职工,住长春市。2、邹宝森，男，1932年5月31日生，满族，吉林省敦化林业局退休职工,住敦化市。3、周立成，男，1965年2月23日生，汉族，吉林省敦化林业局内退职工,住敦化市。4、王学银，男，汉族，1952年3月26日生，吉林省敦化林业局动力厂内退职工,住敦化市。5、秦玉海，男，1946年10月1日生，汉族，吉林省敦化林业局机关信访处退休职工,住敦化市。6、王玉金，男，1958年4月27日生，汉族，吉林省敦化林业局供水公司职工,住敦化市。7、房圣禄，男，1961年7月12日生，汉族，个体，住敦化市。8、陈书春，男，1962年3月20日生，汉族，吉林省敦化林业局供热公司职工，住敦化市。9、曹振杰，男，1965年6月22日生，汉族，吉林省敦化林业局退休职工，住敦化市。10、赵连发，男，1944年5月10日生，汉族，吉林省敦化林业局退休职工，住敦化市。11、王志国，男，1951年10月7日生，汉族，吉林省敦化林业局退休职工，住敦化市。12、张翠玉，女，1953年6月25日生，汉族，吉林省敦化林业局退休职工，住敦化市。13、王翠华，女，1964年8月27日生，汉族，吉林省敦化林业局退休职工，住敦化市。14、李文习，男，1952年7月10日生，汉族，个体，住敦化市。15、李群，男，1953年9月15日生，汉族，吉林省敦化林业局动力厂退休职工，住敦化市。16、张红梅，女，50岁，汉族，住址不详。