辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终6081号上诉人（原审原告）：程某财，男，汉族。委托代理人：李钢，辽宁同宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：程某梅，女，汉族。被上诉人（原审被告）：程某清，男，汉族。委托代理人：余雅茹，辽宁毕圣律师事务所律师。原审第三人何某俊，男，满族。委托代理人：张桂杰，辽宁同宇律师事务所律师。原审第三人：何某龙，男，满族。委托代理人：张桂杰，辽宁同宇律师事务所律师。原审第三人：何某凤，女，满族。委托代理人：张桂杰，辽宁同宇律师事务所律师。上诉人程某财与被上诉人程某梅、程某清、原审第三人何某俊、何某龙、何某凤法定继承纠纷一案，不服沈阳市沈北新区人民法院作出的（2016）辽0113民初00709号民事判决，向本院提出上诉，本院受理后，依法由审判员王洋担任审判长（主审）与审判员吴永梅、代理审判员高松组成合议庭进行了审理，本案现已审理完结。原审中程某财诉称，程某财、程某梅、程某清均系被继承人程某山、于某珍子女，被继承人程某山于2001年2月12日因病去世，于某珍于1998年10月6日因病去世。二被继承人父母均早已去世多年。被继承人生前留有位于沈阳市新城子区新城子乡新城堡三村房屋2间，建筑面积22.8平方米，因被继承人生前程某财尽了主要赡养义务，被继承人去世后，程某财、程某梅、程某清协商同意该房屋由程某财一人继承，现程某财欲办理更名过户手续，程某梅、程某清不予配合，请求法院依法判令程某财继承位于沈阳市新城子区新城子乡新城堡三村登记在程某山名下的二间房屋（建筑面积22.8平方米、房证第46号），并由程某梅、程某清承担本案全部诉讼费用。原审中程某梅辩称，要求继承父母的遗产。原审中程某清辩称，诉争房屋是程某山名下的房产属实，程某财与程某梅系于某珍的亲生子女，于某珍是程某清的继母。程某清对程某山也做了应有的照顾，程某山生病期间程某清每月拿150元雇人伺侯，后期程某清与程某财家达成协议轮流伺候，一家伺侯半年，由于程某财家比较忙，程某清家伺侯八个月后由程某财家伺侯，伺候半年左右老人去世。因此程某清也尽了伺候老人的主要义务。程某山去世后，他的房产闲了一年多，程某清出资对这个房产进行了翻新。翻新过程中，程某财提出对这个房产的归属进行了处分，程某财、程某梅、程某清对房产处理达成了一致意见：程某清以3000元高于市场价格购买了该房产，三人均在契约书上签字。因此，请求法院驳回程某财的诉讼请求，并确认房屋归程某清所有。原审中何某俊、何某龙、何某凤辩称，何某俊与已故何某山均系被继承人程某山继子女、被继承人于某珍的婚生子女。其二人在未成年时与程某山、于某珍共同居住生活，形成了抚养关系。二被继承人去世后，何某俊与何某山均未作出放弃继承权的意思表示。何某山于2008年4月18日去世，生前与雷某云系夫妻关系，婚生子女即何某龙、何某凤。现程某财、程某梅、程某清三人于2008年8月17日私自处分二被继承人的遗产，侵犯了何某俊、何某龙、何某凤的合法权益，故何某俊、何某龙、何某凤要求依法分割遗产。原审法院经审理查明，程某山与于某珍均系再婚，程某山再婚前有一婚生子程某清、于某珍再婚前有两名婚生子何某俊、何某山（何某山已于2008年4月18日去世，有两名婚生子女何某龙、何某凤），程某山与于某珍再婚后，育有婚生子女程某财、程某梅。程某清、何某俊、何某山均于年幼时与程某山、于某珍共同居住生活，与二被继承人形成了抚养关系。1988年10月6日于某珍去世、2001年2月12日程某山去世。1985年程某山、于某珍共同在其宅基地建房屋一处，登记面积22.8平房米，登记于程某山名下。一、2002年8月17日由程某财、程某梅、程某清三人签名的契约书载明：兹有程某财房屋23平方米，卖给程某清，房价叁仟元整。空口无凭，立据为证，永不反悔。卖房人程某财，买房人程某清。中间人：妹妹程某梅、西邻居、杨百江南邻居、闻淑珍。对此契约内容程某清称系其所写，程某财及程某梅均亲自签名，程某财及程某梅对此契约内容予以认可，但均称当时写此契约时没有邻居的签名。二、程某清称，此契约写完后，程某清交给程某财1500元，因之前程某财欠其1500元，所以就相当于给了程某财3000元，然后程某财就把宅基地使用证及集体土地建设用地使用证给了程某清，该房屋一直由程某清居住使用至今。三、程某梅称，契约签字后，程某清只给了程某财1500元，说程某财之前欠程某清1500元。但程某财说不欠程某清钱，程某财就不同意卖房了，然后程某财爱人把钱返还程某清时，程某清不要，后来程某梅把钱给程某清，程某清不要，给程某财也不要，这1500元现在还在我程某梅手里。程某财称，承认契约内容，也确实在契约上签字，但当时程某清没给我钱，我就不同意卖房了。四、原审庭审中，程某清、程某财、程某梅均表示对二被继承人尽了主要赡养义务，其中程某清、程某财曾轮流赡养过程某山，何某俊、何某龙、何某凤表示经常对被继承人进行探望。原审法院认为，公民私有财产的继承权应予以保护。本案诉争房屋系登记在程某山名下的合法私有财产，在被继承人死亡后，其合法遗产应予继承。程某清、程某财、程某梅及何某俊、何某龙、何某凤均系被继承人的合法继承人。2002年8月17日，程某清、程某财、程某梅在何某山、何某俊未明确表示放弃继承权的情况下，签订了关于处分二被继承人遗产的契约，该契约因侵害了何某山、何某俊的合法权利而自始无效。故对于程某山、于某珍的遗产应按照法定继承的原则予以分配。程某财、程某清、程某梅、何某俊对于二被继承人的遗产直接继承，何某龙、何某凤对已故何某山的遗产份额享有继承权。原审法院依照《中华人民共和国民事合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事继承法》第三条、第五条、第九条、第十条之规定，判决如下：一、程某财继承位于沈阳市沈北新区沈北街道新城堡三社区房证号为XX号房屋的百分之三十产权；二、程某清继承位于沈阳市沈北新区沈北街道新城堡三社区房证号为XX号房屋的百分之三十产权；三、程某梅继承位于沈阳市沈北新区沈北街道新城堡三社区房证号为XX号房屋的百分之二十产权；四、何某俊继承位于沈阳市沈北新区沈北街道新城堡三社区房证号为XX号房屋的百分之十产权；五、何某龙继承位于沈阳市沈北新区沈北街道新城堡三社区房证号为XX号房屋的百分之五产权；六、何某凤继承位于沈阳市沈北新区沈北街道新城堡三社区房证号为XX号房屋的百分之五产权；七、驳回程某清、程某财、程某梅其他诉讼请求。案件受理费1000元，减半收取500元，由程某财负担100元、程某清负担100元、程某梅负担100元、何某俊负担100元、何某龙负担50元、何某凤负担50元。宣判后，程某清不服该判决，向本院提起上诉，上诉请求及理由：程某财已经将房屋卖给程某清，程某梅也同意将房屋卖给程某清，并签订了房屋转让协议，所以诉争房屋应当判归程某清所有。本院查明案件事实与原审法院一致。本院认为：对于上诉人程某清提出的上诉主张，因本案诉争房屋系登记在被继承人程某山名下的合法私有财产，在被继承人死亡后，其合法遗产应予继承。程某清、程某财、程某梅及何某俊、何某龙、何某凤均系被继承人的合法继承人。2002年8月17日，程某清、程某财、程某梅在何某山、何某俊未明确表示放弃继承权的情况下，签订了关于处分遗产的契约，该契约因侵害了何某山、何某俊的合法权利而自始无效。故对于程某山、于某珍的遗产应按照法定继承的原则予以分配，原审判决并无不当，对于上诉人程某清的上诉，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1000元，由程某清承担。本判决为终审判决。审 判 长  王 洋审 判 员  吴永梅代理审判员  高 松二〇一六年八月二日书 记 员  马晓玲本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。