江苏省丹阳市人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏1181执516号之二申请执行人吴迎霞。委托代理人许世可，江苏律师事务所律师。被执行人徐骏峰。被执行人潘丽倩。被执行人丹阳市金陵工贸有限公司，住所地丹阳市开发区。负责人徐骏峰。本院依据已经发生法律效力的（2014）镇民初字第00119号民事调解书，依法于2016年7月10日10时起至2016年7月11日10时止在淘宝网司法拍卖平台第三次拍卖被执行人徐骏峰所有的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号），朱建峰(居民身份证号码:)以3330000元的最高价竞得。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条的规定，裁定如下：一、解除对北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）的抵押登记和所有查封登记。二、北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）的房地产归买受人朱建峰所有(该房地产的财产权自本裁定送达买受人朱建峰时起转移)。三、买受人朱建峰可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。本裁定送达后即发生法律效力。执行员  束文辉执行员  常春华执行员  徐 旭二〇一六年八月二十九日书记员  沈 丹附：本裁定适用法律条文：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。江苏省丹阳市人民法院合议庭合议笔录案件：申请执行人吴迎霞与被执行人徐骏峰、潘丽倩、丹阳市金陵工贸有限公司民间借贷纠纷一案时间：2016年8月29日10时至10时30分地点：执行局5302室执行员：束文辉、常春华、徐旭书记员：沈丹合议庭评议经过：徐旭：本院依据已经发生法律效力的（2014）镇民初字第00119号民事调解书，依法于2016年7月10日10时起至2016年7月11日10时止在淘宝网司法拍卖平台第三次拍卖被执行人徐骏峰所有的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号），朱建峰(居民身份证号码:1102241985********)以3330000元的最高价竞得。买受人已根据《拍卖须知》的规定，把冻结的保证金300000元自动转入法院指定账户抵作拍卖成交款，拍卖成交价余款3030000元，已于2016年7月27日缴入法院指定帐户。建议依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条的规定，裁定解除对北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）的抵押登记和所有查封登记，该房地产的所有权及相应的其他权利归买受人朱建峰所有。常春华：同意裁定解除对该房地产的抵押登记和所有查封登记,该房地产的所有权及相应的其他权利归买受人朱建峰所有。束文辉：同意裁定解除对该房地产的抵押登记和所有查封登记,该房地产的所有权及相应的其他权利归买受人朱建峰所有。合议庭评议结果：依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条的规定，裁定解除对北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）的抵押登记和所有查封登记，该房地产的所有权及相应的其他权利归买受人朱建峰所有。江苏省丹阳市人民法院网拍成交确认书（2016）苏1181执516号之二拍卖人：江苏省丹阳市人民法院买受人：朱建峰，男，汉族，1985年7月8日生，居民身份证号码110224198507082812，住北京市大兴区清源街道康庄路水晶之星903A室。买受人朱建峰于2016年7月11日在江苏省丹阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上参加拍卖，通过公开竞价成交，最终以最高价竞得下列拍卖标的。双方签订本成交确认书予以确认：一、买受人朱建峰于2016年7月11日通过淘宝网司法拍卖网络平台以最高价竞得拍卖标的物，即位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号），成交价为3330000元。二、买受人在拍卖前已认真阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》等公示材料，自愿履行上述材料的相关规定。买受人朱建峰（本标的竞得者）自愿根据《拍卖须知》的规定，把冻结的保证金300000元自动转入法院指定账户抵作拍卖成交款，拍卖成交价余款3030000元，已于2016年7月27日缴入法院指定帐户。三、本确认书一式二份，拍卖人、买受人各执一份，双方签名或盖章生效。买受人（签名、盖章）拍卖人（盖章）江苏省丹阳市人民法院协助执行通知书（稿）（2016）苏1181执516号：我院对申请执行人吴迎霞与被执行人徐骏峰、潘丽倩、丹阳市金陵工贸有限公司民间借贷纠纷一案（2016）苏1181执516号之二执行裁定书已经发生法律效力，经首查封人吴迎霞同意，对被执行人徐骏峰名下的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）拍卖，由朱建峰拍得。抵押权人中国光大银行股份有限公司北京丰台支行的抵押权、人民法院的查封等因拍卖而消灭。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，请协助执行下列项目：将徐骏峰所有的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）上的抵押及所有查封登记予以解除，并将该房产所有权人变更登记为朱建峰(居民身份证号码:110224198507082812)。附执行裁定书一份。本院执行局联系人徐旭联系电话:0511-8657****二○一六年八月二十九日《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。江苏省丹阳市人民法院协助执行通知书（2016）苏1181执516号：我院对申请执行人吴迎霞与被执行人徐骏峰、潘丽倩、丹阳市金陵工贸有限公司民间借贷纠纷一案（2016）苏1181执516号之二执行裁定书已经发生法律效力，经首查封人吴迎霞同意，对被执行人徐骏峰名下的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）拍卖，由朱建峰拍得。抵押权人中国光大银行股份有限公司北京丰台支行的抵押权、人民法院的查封等因拍卖而消灭。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条之规定，请协助执行下列项目：将徐骏峰所有的位于北京市丰台区南四环西路128号院2号楼6层703房屋（房产证号：X京房权证丰字第号）上的抵押及所有查封登记予以解除，并将该房产所有权人变更登记为朱建峰(居民身份证号码:110224198507082812)。附执行裁定书一份。本院执行局联系人徐旭联系电话:0511-8657****二○一六年八月二十九日《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条拍卖财产上原有的担保物权及其他优先受偿权，因拍卖而消灭，拍卖所得价款，应当优先清偿担保物权人及其他优先受偿权人的债权，但当事人另有约定的除外。拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。