广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 (2015)北民二初字第158号 原告：中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道127号铂宫·国际13层，组织机构代码：71143138-4。 负责人：曹彦辉，总经理。 委托代理人：苏成，广西红盾律师事务所律师。 委托代理人：蔡小强，广西红盾律师事务所律师。 被告：柳州市海淼贸易有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市潭中西路12号金润华庭1-1号,组织机构代码证:57940277-X。 法定代表人：金勇，该公司总经理。 被告：金勇，男，1974年2月5日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市城中区。 被告：柳州市金海房地产开发有限公司,住所地广西壮族自治区柳州市潭中西路12号金润华庭1-5号，组织机构代码证:69539793-9。 法定代表人:金涛，该公司总经理。 被告：覃小婵，女，1986年5月5日生，汉族，住所地广西壮族自治区融安县。 被告：韦建兴，男，1959年3月11日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 被告：金向红，女，1958年8月1日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市柳北区。 被告：金涛，男，1979年10月27日生，汉族，住所地广西壮族自治区广州市海珠区。 被告：灵川县金海房地产开发有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市灵川县灵川镇灵西路灵西市场，组织机构代码证：56404081-7。 法定代表人：金涛，总经理。 原告中国工商银行股份有限公司柳州分行（以下简称工行柳州分行）与被告柳州市海淼贸易有限公司（以下简称海淼公司）、金勇、柳州市金海房地产开发有限公司（以下简称金海公司）、覃小婵、韦建兴、金向红、金涛、灵川县金海房地产开发有限公司（以下简称灵川金海公司）金融借贷合同纠纷一案，本院于2015年1月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼过程中，因债权转让，原告工行柳州分行将本案债权债务转让给原告中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称信达广西分公司）。原告委托代理人苏成到庭参加诉讼，被告海淼公司、金勇、金海公司、覃小婵、韦建兴、金向红、金涛、灵川金海公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。公告时间依法不计入审限，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告柳州市海淼贸易有限公司立即向原告偿还银行贷款本息14690519.4元（其中，本金13580000元，利息964878.6元，利息按照年息8.58%计算，起算时间为2013年5月17日；罚息145640.8元，罚息按照12.87%计算，起算时间为2014年5月16日；上述利息和罚息暂计至2014年11月21日，之后的利息和罚息按照前述标准计至付清时止，利息和罚息总计按年息21.45%计算）。2、确认被告柳州市金海房地产开发有限公司以其位于柳州市柳城县（金海半山一品）1栋、3栋、5栋、8栋的29套房产为被告柳州市海淼贸易有限公司在原告处的1358万元贷款本息承担抵押担保责任，确认原告对上述抵押物享有抵押权，对处置抵押物的价款享有优先受偿权。3、被告金勇、覃小婵、韦建兴、金向红、金涛、灵川县金海房地产开发有限公司对被告柳州市海淼贸易有限公司的以上债务承担连带保证责任。4、本案全部诉讼费及其他相关费用（含诉前保全费等）由上述被告共同承担。事实与理由：2013年5月15日，被告海淼公司与工行柳州分行签订编号为2013年龙甲字第8301号的《小企业借款合同》一份，向工行柳州分行申请了1700万元的贷款,工行柳州分行于2013年5月17日向被告海淼公司发放1700万元,贷款到期日为2014年5月16日。2013年5月15日，被告金海公司与工行柳州分行签订编号为2013年龙抵字第8301号《抵押合同》，以其名下位于柳城县（金海半山一品）的29套房屋向工行柳州分行提供抵押。同日，被告金勇、被告覃小婵、被告韦建兴、被告金向红与工行柳州分行签订编号为2013年龙保证字第8301号《保证合同》，约定被告金勇、被告覃小婵、被告韦建兴、被告金向红为被告海淼公司在工行柳州分行处形成的1700万债务提供担保，承担连带责任保证。2014年8月1日，被告金涛、被告灵川金海公司与工行柳州分行签订编号为2014年龙保证字第8301号《保证合同》，约定被告金涛与被告灵川金海公司为被告海淼公司在工行柳州分行处形成的1700万债务提供担保，承担连带责任保证。现被告海淼公司在工行柳州分行处办理的2013年龙甲字第8301号《小企业借款合同》项下的1700万元贷款已到期，但被告海淼公司尚有1358万元未能按期还款，根据工行柳州分行与被告海淼公司签订的《小企业借款合同》第九条9.1（1）项：“借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的”的约定，被告海淼公司构成违约。依据工行柳州分行与被告金海公司签订的《抵押合同》第7.1条A项“发生下列情形之一，甲方（工行柳州分行）有权实现抵押权：A、主债权到期债务人（被告海淼公司）未予清偿的；”约定，被告金海公司对被告海淼公司的1358万元债务及相应的利息和罚息承担抵押担保责任。依据工行柳州分行与被告金勇、被告覃小婵、被告韦建兴、被告金向红、被告金涛、被告灵川金海公司签订的《保证合同》第六条第6.1条：“发生下列情形之一，自接到甲方（工行柳州分行）通知之日起5个工作日内，无条件履行本合同项下的保证责任：A、主债权到期债务人（被告海淼公司）未予清偿的”约定，被告金勇、被告覃小婵、被告韦建兴、被告金向红、被告金涛、被告灵川金海公司对被告海淼公司的1358万元债务及相应的利息和罚息承担连带担保责任。 被告海淼公司、金勇、金海公司、覃小婵、韦建兴、金向红、金涛、灵川金海公司未作答辩，也未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由一次或两次拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。对原告提供的证据，经本院审查，内容真实，来源合法，与本案有关联性，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案证据，原告诉称的事实与本院查明的事实一致，本院予以确认。另查明：2015年7月6日，中国工商银行股份有限公司柳州分行将被告海淼公司与工行柳州分行签订编号为2013年龙甲字第8301号的《小企业借款合同》及相关合同的权利义务转让给原告信达广西分公司。原告起诉后被告支付了少部分本息，至2015年4月3日转让基准日，被告尚欠本金人民币13579562.08元、利息1669487.06元。 本院认为：被告海淼公司、金勇、金海公司、覃小婵、韦建兴、金向红、金涛、灵川金海公司与工行柳州分行签订编号为2013年龙甲字第8301号的《小企业借款合同》等系列相关合同符合法律规定，且已实际履行，应受法律保护。合同签订后，工行柳州分行依约履行了放贷义务，并无过错。被告海淼公司借款后，虽然偿还了部分本息，但其未按照合同的约定，按时还贷，工行柳州分行已将该债权依法转让给原告信达广西分公司并依法通知了债权人即各被告，原告信达广西分公司有权按合同约定要求被告海淼公司依约归还贷款本息。金海公司所有的坐落于广西壮族自治区柳城县（金海半山一品）1栋、3栋、5栋、8栋共29套房屋，是被告海淼公司用于借款的抵押物，并办理了抵押登记手续，原告要求以抵押物折价或拍卖、变卖该抵押物，所得价款优先受偿的要求应得到支持。被告金勇、覃小婵、韦建兴、金向红、金涛、灵川金海公司是本案贷款的连带责任保证人，且债务在保证期间内，对该贷款引起的债务各保证人应当依法依约承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条第一款之规定，判决如下： 一、被告柳州市海淼贸易有限公司向原告中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司偿还银行贷款本金人民币13579562.08元并支付相应利息（利息含罚息，截至2015年4月3日，利息为1669487.06元，此后的利息依编号为2013年龙甲字第8301号的《小企业借款合同》约定的标准自2015年4月4日起继续计付至还清本息时止）； 二、原告中国信达资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司可要求将被告柳州市金海房地产开发有限公司所有的坐落于广西壮族自治区柳城县（金海半山一品）1栋1-1号、1栋1-2号、1栋1-3号、1栋1-4号、1栋1-5号、1栋2-1号、3栋1-1号、3栋1-2号、3栋1-3号、3栋1-4号、3栋1-5号、3栋1-6号、3栋1-7号、3栋1-8号、3栋1-9号、5栋1-1号、5栋1-2号、5栋1-3号、5栋1-4号、5栋1-5号、8栋1-1号、8栋1-2号、8栋1-3号、8栋1-4号、8栋1-5号、8栋1-6号、8栋1-7号、8栋1-8号、8栋1-9号共29套房屋进行拍卖、变卖或折价，所得价款优先用于清偿上述债务及本案诉讼费、保全费等相关费用； 三、被告金勇、覃小婵、韦建兴、金向红、金涛、灵川县金海房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。 案件受理费109943元，诉前保全费5000元，公告费700元，共计115643元（原告均已预交），以及此后因本案产生的公告费（具体金额以发票为准），全部由被告柳州市海淼贸易有限公司、金勇、柳州市金海房地产开发有限公司、覃小婵、韦建兴、金向红、金涛、灵川县金海房地产开发有限公司承担。 上述债务，债务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院；帐号为：20×××09；款交开户行：中国农业银行柳南支行潭中分理处；联系电话为：0772－2692520）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  覃可基 人民陪审员  叶 青 人民陪审员  郑 颖 二〇一六年八月二十日 书 记 员  韦 羽 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条第一款：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。” 第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。” 第五十三条第一款：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。” 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”