宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民 事 判 决 书(2016)宁0105民初701号原告李金，男，1984年4月1日出生，回族，个体从业人员，住宁夏银川市金凤区。委托代理人王诚，宁夏诚托律师事务所律师。被告赵志刚，男，1962年12月10日出生，汉族，职业不详，住宁夏银川市西夏区。被告李春英，女，1962年3月12日出生，汉族，职业不详，住宁夏银川市西夏区。被告马义山，男，1968年2月11日出生，回族，银川海宝实业有限公司董事长，住宁夏银川市兴庆区。原告李金与被告赵志刚、李春英、马义山民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法组成合议庭,于2016年6月20日公开开庭进行了审理。原告李金的委托代理人王诚、被告马义山到庭参加诉讼，被告赵志刚、李春英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李金诉称，2015年7月16日，被告赵志刚因资金周转需要向原告借款10万元，约定借款期为三个月，自2015年7月16日止。由被告马义山提供保证人担保。同时，被告赵志刚以其与李春英共同所有的位于北京西路江南小区15-2-303的房屋一套作为财产担保，双方就此在银川市国立公证处办理了《借款抵押合同》公证，并在银川市房管局办理了房屋他项权利证书。原告催要借款未果后诉至法院，请求判令被告共同向原告清偿借款10万元及利息35512元并承担公证费300元及律师费6000元；合计141812元；判令被告以抵押物清偿上述债务；本案诉讼费用由被告承担。被告马义山辩称，原告所述借款10万元以及以房屋进行抵押的事实属实，但原告主张的利息过高，且已经清偿部分利息。自2016年2月份起没有付过利息，在此之前间断给原告付过利息，按每月6000元计算，共计偿还5个月的利息。被告赵志刚、李春英未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年7月16日，原告分别与被告赵志刚、马义山签订《借款合同》一份，与被告赵志刚、李春英签订《借款抵押合同》各一份。两份合同共���约定被告赵志刚、李春英向原告借款10万元用于资金周转。借款期限为2015年7月16日至2015年10月16日，利息按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍执行。被告赵志刚、李春英自愿以其所有的位于宁夏银川市西夏区北京西路38号江南小区15号楼2单元303室房屋（房屋所有权证号为：银房权证西夏区字第1276**号，建筑面积：57.24平方米）为上述债务提供抵押担保。因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，由被告承担原告支付的诉讼费及实现债权所发生的相关费用。被告马义山自愿为上述借款提供保证担保。同日，双方就上述《借款抵押合同》进行了公证，原告将借款10万元交付于被告。次日，双方就上述抵押房屋办理了抵押权他项权利登记，抵押债权数额为10万元。借款到期后，原告催要借款未果后诉至法院，请求判令被告共同向原告清偿借款10万元及利息35512元并承担公证费300元及律师费6000元；合计141812元；判令被告以抵押物清偿上述债务；本案诉讼费用由被告承担。上述事实有原告提交的借款合同一份、借条一张、抵押物清单一张、借款抵押合同一份、公证费发票一张、公证书一份、房屋所有权证书及房屋他项权利证书各一份以及庭审中当事人陈述在卷佐证。原告提交的委托代理合同不足以证实其实际损失，本院不予采信。本院认为，原告李金与被告赵志刚、马义山签订的《借款合同》及与被告赵志刚、李春英签订的《借款抵押合同》均系双方的真实意思表示，合法有效。现合同约定的借款期限届满，被告应当归还借款。对原告要求被告偿还借款10万元的诉讼请求本院予以支持。对于原告要求被告支付利息35512元〔本金10万元×月息2%（即同期人民银行同类贷款利率四倍）×247天（自借款之日2015年7月16日计算至起诉之日2016年3月23日）〕的诉讼请求，本院认为原告按照双方《借款抵押合同》第1.4条约定的中国人民银行同期同档次贷款基准利率的四倍主张利息（不超过年利率24%）符合法律规定，但原告所引用的利率标准及计算结果均不正确。本案中，被告承担的利息应为13128元〔10万元×中国人民银行同期贷款基准利率4.85%×4倍÷365天×247天（自借款日2015年7月16日至原告起诉之日2016年3月23日）〕。原告要求被告支付利息至本息还清之日，因被告何时归还借款本息尚不确定，利息应支付至本判决确定的给付之日止。原告主张的公证费300元系其实现债权的必要支出，根据双方约定，被告应当予以承担。原告要求被告支付律师费6000元的诉讼请求，因该费用并非其实现债权的必要支出，本院不予支持。被告赵志刚、李春英以其所有的位于西夏区北京西路38号��南小区15号楼2单元303室房屋为本案债务提供抵押担保，原告可申请法院拍卖、变卖该抵押物并就所得价款优先受偿。被告马义山自愿为本案被告赵志刚的借款提供保证担保，其应当依法对物的担保以外的债权承担担保责任。被告马义山关于其已偿还部分借款利息的辩解意见，因其未提交证据予以证实，本院不予采纳。本院已将起诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书依法送达给被告赵志刚、李春英，但被告在法律规定的期限内既未作答辩，也未提交任何证据，且无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为对答辩、举证、质证等诉讼权利的自行放弃。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：一、被告赵志刚、李春英于本判决生效之日起十日内偿还原告李金借款10万元、至2016年3月23日的利息13128元，公证费300元，共计113428元。此后利息以本金10万元为基数计算至本判决确定的给付之日止（利率按双方约定执行）；二、若上述第一项确定的给付义务没有按期履行，原告李金可申请人民法院依法拍卖、变卖被告赵志刚、李春英抵押的位于西夏区北京西路38号江南小区15号楼2单元303室房屋（房屋所有权证号：银房权证西夏区字第1276**号，建筑面积：57.24平方米），以所得价款在10万元范围内优先受偿；三、被告马义山对被告赵志刚、李春英的上述债务中10万元以外部分承担连带清偿责任，被告马义山承担连带清偿责任后，有权向被告赵志刚、李春英追偿。四、驳回原告李金的其他诉讼请求。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3113元，由被告赵志刚、李春英、马义山负担元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。审 判 长  唐玉强代理审判员  陈美西代理审判员  曹茂林二〇一六年八月二日书 记 员  钱晓莉附：本案判决所适用的法律依据《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿……。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。……第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物���担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。