福建省福州市晋安区人民法院民 事 判 决 书（2015）晋民初字第4896号原告福建海峡银行股份有限公司，住所地福建省福州市晋安区。法定代表人苏素华，董事长。委托代理人郭奕芬、张宝树，福建海山律师事务所律师。被告福建省恒力盛贸易有限公司，住所地福建省福州市台江区。法定代表人郑金士。被告郑圣前，男，1974年4月26日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被告黄晓芳，女，1976年10月19日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被告郑圣德，男，1979年9月9日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被告张玲丽，女，1984年7月9日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。原告福建海峡银行股份有限公司与被告福建省恒力盛贸易有限公司（以下简称恒力盛公司）、郑圣前、黄晓芳、郑圣德、张玲丽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭对本案公开开庭进行了审理。原告委托代理人张宝树到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。在本案审理中，本院根据原告的申请，以（2015）晋民保字第456号民事裁定对涉案财产进行了保全。本案现已审理终结。原告诉称：2015年2月2日，被告恒力盛公司与原告签订一份编号为001019000020150010的《流动资金借款合同》，约定：原告同意向被告恒力盛公司提供短期流动资金贷款人民币捌佰万元，借款用于续贷，借款期限为12个月，自2015年2月2日至2016年2月2日；借款年利率为8.4%，每月的第20日为结息日，21日为还息日；被告恒力盛公司未按照合同约定偿还借款本金的，按照借款利率上浮50%向原告支付逾期罚息，未按照约定支付利息的，按照逾期罚息的利率计收复利；若被告恒力盛公司未按合同约定的期限清偿借款本金或利息，则视为违约，原告有权停止发放未发放的借款，并视为所有已发放的借款提前到期，要求被告恒力盛公司立即偿还借款合同项下的全部借款本金和利息；还款方式为分期还本，被告恒力盛公司按照放款时双方确定的还款计划偿还借款本金；若被告恒力盛公司未履行合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）而支出的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等费用；因履行合同发生争议的，应向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。同日，被告郑圣前、黄晓芳、郑圣德与原告签订一份编号为001019020120150010的《抵押合同》，被告郑圣前同意以其名下位于仓山区建新镇金河路136号金山碧水西区舒柳苑2#楼103单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、被告黄晓芳同意以其名下位于仓山区建新镇花溪南路18号橘园洲AB地块C-5#楼210复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、被告郑圣德同意以其名下位于仓山区金山街道金桔路230号金辉城市三环26#楼305单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、仓山区建新镇花溪南路18号橘园洲AB地块C-5#楼110复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产，为被告恒力盛公司与原告于2015年2月2日签订的《流动资金借款合同》，以及2013年8月21日签订的《额度授信合同》项下的债务提供抵押担保，并于2015年2月5日就以上担保房屋办理了抵押登记手续。同时，被告郑圣前、黄晓芳分别向原告出具《个人担保函》，同意以其个人财产及夫妻共有财产为借款合同项下被告恒力盛公司的所有债务承担连带责任保证担保。被告张玲丽作为郑圣德的配偶，以房屋共有权人的身份签订《个人房屋抵押担保函》，同意以其与郑圣德共有的房屋为本案债务提供抵押担保。以上合同签订后，原告按照合同约定于2015年2月11日向被告恒力盛公司发放了贷款。原告发放贷款后，被告恒力盛公司未按约定计划偿还分期的借款本金，并以资金紧张为由向原告申请延缓偿还借款，原告同意后调整了延缓还款计划，但被告恒力盛公司仍未能按期偿还借款，已严重违约，原告依约决定提前收回全部借款。截至2015年10月12日，被告恒力盛公司已拖欠原告借款本金800万元、利息399074.12元。原告请求：一、判令被告恒力盛公司向原告偿还借款本金800万元以及利息399074.12元（利息包括贷款利息、逾期罚息、复利，暂计至2015年10月12日，此后实际发生利息应按《流动资金借款合同》之约定计算至借款实际还清之日）；二、判令被告恒力盛公司向原告偿付为实现债权而支出的律师代理费59037元；三、判令原告对拍卖、变卖各被告名下的下列抵押房产的所得价款优先受偿以上债权：1、郑圣德名下与张玲丽共有的位于福州市仓山区建新镇花溪南路18号橘园洲A、B地块C-5#楼110复式单元，产权证号：榕房权证Ｒ字第××号；2、郑圣德名下与张玲丽共有的位于福州市仓山区金山街道金桔路230号金辉城市三环26#楼305单元，产权证号：榕房权证Ｒ字第××号；3、黄晓芳名下位于福州市仓山区建新镇花溪南路18号橘园洲A、B地块C-5#楼210复式单元，产权证号：榕房权证Ｒ字第××号；4、郑圣前名下位于福州市仓山区建新镇金河路136号金山碧水西区舒柳苑2#楼103单元，产权证号：榕房权证Ｒ字第××号。四、判令被告郑圣前、被告黄晓芳对前述第一、二项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由五被告共同承担。原告向本院提交下列证明资料：1、《流动资金借款合同》一份；2、《抵押合同》、他项权证、《个人房屋抵押担保函》各一份；3、《个人担保函》一份；4、借款借据、还款计划表各一份；5、申请报告、授信审批通知书、福建海峡银行放款通知书分期还款计划表一份；6、对账单（系统打印件）一份；7、《委托代理合同》一份；8、律师费发票、进账单各一份。五被告未作答辩，亦未向本院提交证明资料。经审查，本院对原告提交的证明资料认证如下：五被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利，本院确认原告所提交的证明资料可作为本案认定事实的根据。经审查，原告提交的证据能够支持其诉状所具之事实和理由，本院确认原告所诉属实。另查，《抵押合同》约定抵押担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；若原告对主合同项下的债权拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、留置等担保方式），当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，原告均有权不分先后顺序地直接要求被告郑圣前、黄晓芳、郑圣德在其担保范围内承担担保责任，若原告放弃其他担保，被告郑圣前、黄晓芳、郑圣德承诺仍然按合同约定提供担保；发生下列情形之一的，原告有权处分押物，以所得价款优先受偿，或将所得价款作为保证金存入原告指定的账户，为主合同项下债务提供质押担保：“……；3、依主合同约定，原告要求主合同债务人提前履行债务的；……；5、主合同债务人未履行主合同项下任一义务的；……”。2015年2月2日，被告郑圣前、黄晓芳分别向原告出具《个人担保函》，自愿为主债务人（被告恒力盛公司）与原告签订的主合同项下主债务人的所有债务提供保证担保，担保的主合同为原告与主债务人于2015年2月2日签订的编号为001019000020150010的《流动资金借款合同》；保证方式为连带责任保证；保证担保范围为主合同项下主债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保债权）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止，如主合同项下主债务人有多笔债务或对一笔债务约定分期履行的，则保证期间至主债务人最后一次债务履行期限届满后两年止；当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均有权直接要求担保人在保证担保范围内承担保证责任。被告郑圣前、黄晓芳分别在各自出具的担保函中“担保人（签字及手印）”处签名。2015年10月19日，原告与福建海山律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费59037元。2015年11月23日，原告诉至本院提起本案诉讼。本院认为：本案当事人之间签订的涉案合同系双方真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告恒力盛公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告请求被告恒力盛公司提前归还贷款本金并支付利息、罚息、复利及承担原告因实现债权而支出的律师代理费，有合同约定为据，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，《抵押合同》约定当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，原告均有权不分先后顺序地直接要求被告郑圣前、黄晓芳、郑圣德在其担保范围内承担担保责任；被告郑圣前、黄晓芳出具的《个人担保函》均约定当主债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押和质押等担保方式），也无论担保物的状况如何，原告均有权直接要求其在保证担保范围内承担保证责任。因此，原告有权要求保证人郑圣前、黄晓芳对被告恒力盛公司的上述债务承担连带保证责任，并要求抵押担保人承担抵押担保责任。被告郑圣前将其名下坐落于福州市仓山区建新镇金河路136号金山碧水西区舒柳苑2#楼103单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产，被告黄晓芳将其名下坐落于福州市仓山区建新镇花溪南路18号橘园洲AB地块C-5#楼210复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产，被告郑圣德、张玲丽将郑圣德名下坐落于福州市仓山区金山街道金桔路230号金辉城市三环26#楼305单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、福州市仓山区建新镇花溪南路18号橘园洲AB地块C-5#楼110复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产为讼争借款设定抵押并依法进行登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。五被告应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告福建省恒力盛贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司借款本金800万元并支付利息399074.12元（包括借贷期间利息、逾期罚息、复利，暂计至2015年10月12日，此后实际发生的利息按《流动资金借款合同》约定的标准计至借款还清之日止）。二、被告福建省恒力盛贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建海峡银行股份有限公司为实现债权而支出的律师费59037元。三、被告郑圣前、黄晓芳对被告福建省恒力盛贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告郑圣前、黄晓芳承担保证责任后，有权向被告福建省恒力盛贸易有限公司追偿。四、被告福建省恒力盛贸易有限公司不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司有权就被告郑圣前提供担保的坐落于福州市仓山区建新镇金河路136号金山碧水西区舒柳苑2#楼103单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。五、被告福建省恒力盛贸易有限公司不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司有权就被告黄晓芳提供担保的坐落于福州市仓山区建新镇花溪南路18号橘园洲AB地块C-5#楼210复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。六、被告福建省恒力盛贸易有限公司不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司有权就被告郑圣德、张玲丽共有的坐落于福州市仓山区金山街道金桔路230号金辉城市三环26#楼305单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。七、被告福建省恒力盛贸易有限公司不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司有权就被告郑圣德、张玲丽共有的坐落于福州市仓山区建新镇花溪南路18号橘园洲AB地块C-5#楼110复式单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71007元、财产保全费5000元、公告费560元，由五被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  郭丽萍人民陪审员  张伟民人民陪审员  王斌青二〇一六年八月十日书 记 员  李 恒附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示一、主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”4、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”5、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”6、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”7、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”8、《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”9、《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”10、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”11、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”