河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终658号上诉人（原审被告）：河南省广厦建设工程有限公司，住所地：沈丘县沙南产业集聚区。法定代表人：李丙申，该公司董事长。委托诉讼代理人：李云峰，河南千字文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常作仕，男，汉族，1973年1月11日生。被上诉人（原审被告）：姚旭涛，男，汉族，1973年1月31日生。上诉人河南省广厦建设工程有限公司（以下称广厦公司）、被上诉人姚旭涛因与被上诉人常作仕租赁合同纠纷一案，不服河南省封丘县人民法院（2015）封民初字第2504号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。上诉人广厦公司委托代理人李云峰、被上诉人姚旭涛、被上诉人常作仕到庭参加诉讼，本案现己审理终结。原审法院审理查明：2014年6月15日，广厦公司授权姚旭涛作为其公司在鄂尔多斯“世纪星城”高尚商住小区项目工程的委托代理人，并出具了授权委托书，该委托书加盖有广厦公司公章及其法定代表人李丙申手章。2014年10月12日，常作仕与姚旭涛签订了建筑设备租赁合同，出租方（甲方）为常作仕，承租方（乙方）为广厦公司并加盖了“河南省广厦建设工程有限公司世纪星城项目部”公章。合同履行期限自乙方提货之日起，至租赁物全部退还并结清租赁费之日止。租金计算标准：钢管日租金为0.01元／米，扣件日租金为0.008元／个，顶丝日租金为0.025元／套。租赁费按季度结算，2014年年底付清。合同第三条第三款约定：如逾期不交租金，每日加收4%违约金；第四款约定：乙方拖欠租金时，甲方有权收回所租器材。对拖欠户冬季不报停，乙方必须把所租器材送回；第五款约定：冬季延长施工，需加延长期租金，对租金拖欠户冬季不报停。合同第四条第三款约定：扣件每个价值6元，钢管每米价值16元，顶丝每套价值12元。合同第五条约定：如果双方发生经济纠纷，通过起诉方法院解决。合同第五条约定：乙方指定收料员为杜学昌，该人员签收、签发的各种票据、结算单与本公司、工程承包人、法定代表人均有同等法律依据。合同签订后，常作仕陆续为广厦公司供应了钢管75027.5米、扣件28240个、顶丝3750根，并由广厦公司指定的收料员杜兴昌为常作仕签署建筑材料发货单26张。截止到2015年8月31日，根据涉案合同约定的租金计算标准，累计产生租赁费331648.25元（钢管租金为233465.57元、扣件租金为70807.68元、顶丝租金为27375元），广厦公司至今分文未付。2015年3月12日，常作仕为索要租赁物与姚旭涛达成协议，主要内容为：“甲乙双方在东胜世纪星城项目部工地签订了租赁合同，由于乙方在履行合同过程中，违反相关合约，故甲方要求乙方返还全部租赁物。双方协商主要事项有：一、乙方所欠甲方钢管7万多米，扣件2万多个，顶丝3千多跟，实际数量以上货单为准；二、乙方须在规定时间内返还所欠甲方租赁物，并于2015年7月底还清；三、返还过程中产生的一切相关费用均由乙方承担”。时至今日，广厦公司仅仅退还了钢管4051.5米，下余钢管和扣件、顶丝至今未退还。原审法院认为：本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，当事人应当遵守诚实信用原则，按照合同约定全面履行自己的义务，违反合同约定，应当依法承担相应的违约责任。本案双方基于真实意思表示，签订涉案租赁合同，该合同依法成立并生效。根据广厦公司对姚旭涛出具的授权委托书可以认定，涉案租赁合同的权利义务双方应当是常作仕和广厦公司。姚旭涛作为广厦公司的代理人，庭审认可其与常作仕签订合同的事实，其签订、履行合同产生的法律后果，依法应当有委托人广厦公司负担。故姚旭涛并非本案租赁合同的权利义务人，常作仕针对姚旭涛的诉请，于法无据，不予支持。广厦公司辩称其未与常作仕签订涉案租赁合同，也未委托任何人与其签订租赁合同，合同所加盖公章也并非其公司公章。该辩解理由缺乏证据支持，而且，与其对姚旭涛出具的授权委托书显示的事实明显自相矛盾，不予支持。合同生效后，常作仕依约将租赁物交付广厦公司使用，广厦公司却未依约履行支付租金的义务。截止到2015年8月31日，广厦公司累计拖欠常作仕租赁费331648.25元。涉案租赁合同明确约定，租金按照季度支付。但是，经常作仕催要，广厦公司至今分文未付，其行为严重侵犯了常作仕的合法权益，故常作仕请求广厦公司支付租赁费331648.25元的诉请，于法有据，予以支持。另外，涉案合同第三条第四款、第五款明确约定，对租金拖欠户的冬季期间不予报停，继续计算租赁费。该约定系双方真实意思表示，合法有效。广厦公司至今未支付常作仕租赁费，故广厦公司提出的涉案租赁期限应当扣除冬季报停的四个月时间，缺乏事实根据和法律依据，该辩解理由，不能成立。广厦公司不仅至今未支付常作仕租赁费，而且，也未全部退还常作仕交付其使用的租赁物（仅仅退还钢管4051.5米），其行为违反了合同义务，故常作仕请求广厦公司退还钢管70976米（75027.5米-4051.5米）、扣件28240个、顶丝3750根并继续支付上述未退还租赁物的租金（自2015年9月1日起计算至租赁物全部退还之日止），合情合理，予以支持。涉案租赁合同对租赁物的价值已作出明确约定（扣件每个价值6元，钢管每米价值16元，顶丝每套价值12元），若未能退还上述租赁物，常作仕请求广厦公司折价赔偿的诉请，于法有据，予以支持。双方在涉案合同第三条第三款的约定：“如逾期不交租金，每日加收4%违约金”，明显过高，不符合法律规定。常作仕诉请广厦公司按照331648.25元支付未退还租赁物租赁费总和的30%作为违约金，符合法律规定，予以支持。关于广厦公司提出的管辖异议问题，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。当事人未提出管辖异议，并应诉答辩的，视为受诉人民法院有管辖权，但违反级别管辖和专属管辖规定的除外。就本案而言，首先，本案属于租赁合同纠纷，不存在违反级别管辖和专属管辖的情况；其次，广厦公司无正当理由未在提交答辩状期间对本案提出管辖异议，而是在应诉答辩时，提出该异议，不符合法定程序。综上，广厦公司对本案提出的管辖异议，不能成立。至于广厦公司辩称常作仕在涉案合同签订、履行过程中存在诈骗行为，因其未提供证据予以证明，不予认定。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百二十七条之规定，判决：一、广厦公司于判决生效后十日内返还常作仕钢管70976米、扣件28240个、顶丝3750根或按照合同约定的租赁物价格（钢管16元／米、扣件6元／个、顶丝12元／根）折价赔偿常作仕租赁物损失。二、广厦公司于判决生效后十日内支付常作仕租金331648.25元并继续支付常作仕自2015年9月1日起至租赁物全部退还之日止的租金（计算方式：钢管每日0.01元／米、扣件每日0.008元／个、顶丝每日0.025元／根）。三、广厦公司于判决生效后十日内支付常作仕违约金（违约金计算方式：判决第二项确定的租金数额的30%）。四、驳回常作仕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3137元，由广厦公司负担。上诉人广厦公司不服原审判决，向本院提起上诉称：上诉人并未委托姚旭涛与常作仕签订租赁合同，常作仕一审所提交的委托书并未显示上诉人授权姚旭涛与常作仕签订合同，且该租赁合同上未加盖上诉人公章，一审时，姚旭涛表示该合同与上诉人无关，故该租赁合同系姚旭涛以其个人名义与被上诉人签订，上诉人不应承担责任。二审庭审时，广厦公司当庭补充上诉理由：租赁合同不应解除，上诉人将督促姚旭涛按期按时支付租赁费。报停到期时租赁物尚未完全交付，也不存在拖欠租赁费的情况，应当按合同约定报停。综上，原审认定事实不清，判决明显错误，请求二审法院撤销原判，一、二审诉讼费均由常作仕承担。被上诉人常作仕答辩称：上诉人委托姚旭涛与常作仕签订合同，应由上诉人承担合同责任，且姚旭涛也认可租赁物用到了上诉人工地。常作仕起诉时并未主张解除合同。因上诉人未向常作仕报停，且双方未签订停工单。上诉人已将租赁物卖掉，公安机关对此事进行过调解，双方并达成了退还设备的协议，但至今只退还了一部分。被上诉人姚旭涛答辩称：应由姚旭涛承担合同责任，冬季停工应当扣除，姚旭涛不应承担违约责任，迟延支付租金是常作仕认可的。本院二审期间，上诉人广厦公司于二审庭审后以邮寄方式向法院提交了收到条20份、洪勤建筑材料发货单54份、洪勤建筑设备租赁退货单8份、租金计算表1份，以证明其所退还租赁物的数量。经本院核实，广厦公司所提交的上述证据材料中，收到条共计10份、洪勤建筑材料发货单共计28份、洪勤建筑设备租赁退货单共计3份，其他证据材料均未上述证据的复印件或影印件。经常作仕质证，常作仕对广厦公司提交的2016年3月22日至2016年4月25日期间的退货单和收据（其中10张白色收据、1张蓝色退货单）共计11份的真实性没有异议，认可广厦公司共计退还钢管44819.1米、扣件7130个、顶丝2775根。对于广厦公司提交的日期为2015年10月8日、11日的两份退货单（2张蓝色退货单），共计钢管4051.5米，常作仕认为该两笔退货在一审时已经扣除，二审不应再重复计算。对于广厦公司提交的日期为2015年11月21日、28日的发货单（抬头被撕去），认为该两份发货单证明常作仕于2015年底向其发货共计2874.5米，尚不包含在其诉讼请求之内。广厦公司提交的其他26张发货单是2014年的，在一审时常作仕已起诉在内。对广厦公司提交的其他票据，均是其退货单原件的复印件，不能重复计算。对广厦公司提交的上述证据，本院认定如下：广厦公司所提交的2016年3月22日至2016年4月25日期间共计11份的退货单和收据，因常作仕对此不持异议，本院予以认定，对广厦公司提交的其他证据，常作仕所提异议成立，本院对此部分证据不予采信。二审查明：从2016年3月22日至2016年4月25日，广厦公司先后11次向常作仕退还租赁物，共计退还钢管44819.1米、扣件7130个、顶丝2775根。其他事实与原审认定的事实相同。，约成单本院认为：被上诉人常作仕以上诉人广厦公司向被上诉人姚旭涛出具的委托书及加盖有“河南省广厦建设工程有限公司世纪星城项目部”印章和姚旭涛个人签名的建筑设备租赁合同，向广厦公司主张权利，原审法院据此认定常作仕与广厦公司之间存在租赁合同关系证据确实充分，本院予以确认。广厦公司上诉认为其与常作仕之间不存在租赁合同关系的上诉理由与客观事实不符，且与其庭后向常作仕继续退还租赁物的行为亦相矛盾，本院依法不予采信。关于冬季报停问题，因租赁合同明确约定了“对拖欠户冬季不予报停”，且依据已查明的事实，广厦公司从2014年10月12日开始租赁常作仕的租赁物，至今未支付过租金，属于违约，依法应当承担违约责任，故广厦公司及姚旭涛认为应当扣除冬季报停期间的租赁费及不应承担违约责任的上诉理由缺乏合同依据，依法不予支持。关于所应退还租赁物的数量，因广厦公司于二审庭审后退还了部分租赁物，故广厦公司尚欠常作仕租赁物的数量为：钢管26156.9米（70976米-44819.1米）、扣件21110个（28240个-7130个）、顶丝975根（3750根-2775根）。另，综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，但因广厦公司二审期间提交新证据，导致本案判决结果改变，依法应当承担由此导致的诉累。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持河南省封丘县人民法院（2015）封民初字第2504号民事判决第四项及诉讼费负担部分，即“驳回被上诉人常作仕的其他诉讼请求”，“案件受理费3137元，由上诉人河南省广厦建设工程有限公司负担。”二、变更河南省封丘县人民法院（2015）封民初字第2504号民事判决第一项为：“上诉人河南省广厦建设工程有限公司于本判决生效后十日内返还被上诉人常作仕钢管26156.9米、扣件21110个、顶丝975根或按照合同约定的租赁物价格（钢管16元／米、扣件6元／个、顶丝12元／根）折价赔偿被上诉人常作仕租赁物损失。”三、变更河南省封丘县人民法院（2015）封民初字第2504号民事判决第二项为：“上诉人河南省广厦建设工程有限公司于判决生效后十日内支付被上诉人常作仕租金331648.25元并继续支付被上诉人常作仕自2015年9月1日起至租赁物全部退还之日止的租金（计算方式：钢管每日0.01元／米、扣件每日0.008元／个、顶丝每日0.025元／根）。”四、变更河南省封丘县人民法院（2015）封民初字第2504号民事判决第三项为：“上诉人河南省广厦建设工程有限公司于判决生效后十日内支付被上诉人常作仕违约金（违约金计算方式：判决第三项确定的租金数额的30%）。”如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费6275元，由被告河南省广厦建设工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 王 抗审判员 杜丹丹审判员 韩国华二〇一六年八月三日书记员 王 薇