十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂茅箭民二初字第01221号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行，住所地：湖北省十堰市朝阳中路**。负责人：李晓刚，系该行行长。委托诉讼代理人：王树江，湖北举烛律师事务所律师，代理权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，提起上诉、和解及申请执行。被告：黄能青，男，1971年5月10日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：王兰，女，1980年9月13日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。420321198009130147被告：十堰融艺工贸有限公司，，住所地：湖北省十堰市茅箭区武当路炉子沟法定代表人：黄能青。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与被告黄能青、王兰、十堰融艺工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行的委托诉讼代理人王树江到庭参加了诉讼。被告黄能青、王兰、十堰融艺工贸有限公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告和第一、第二被告签订的《个人额度借款合同》；2、依法判令第一、二被告归还原告借款人民币340000元及利息、罚息（截止到2015年8月31日欠息2155.71元，以后发生的利息、罚息按合同约定支付至还清全部借款之日止）；第三被告对以上债务承担保证责任；3、依法判令第一、二被告以坐落于湖北省十堰市茅箭区江苏路8号11栋2单元2××3号房产（房权证茅箭区字第**）在最高额为487400元的范围内对上述款项承担抵押担保责任，原告对抵押财产拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权；4、依法判令三被告承担本案全部诉讼费用以及原告为实现债权所发生的相关费用，其中律师代理费为6800元。事实与理由：第一被告黄能青和第二被告王兰系夫妻关系。2013年1月，第一被告黄能青与原告签订《个人额度借款合同》，该借款合同：1、原告为被告提供授信额度为34万元的借款，额度存续期为10年，自2013年1月14日至2023年1月14日；2、借款本息的偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、原告提前收贷的条件及违约责任；4、争议管理地为贷款人即原告住所地。期间，第三人被告十堰融艺工贸有限公司为该笔借款出具了保证函，承诺以上借款承担连带责任；第一、第二被告同时与原告签订了《个人最高额抵押合同》，约定以其共同所有的以坐落于十堰市茅箭区江苏路8号11栋2单元2××3号房产（房房权证茅箭区字第**）最高额为484700元的范围内对上述款项承担抵押担保责任。随后，原告和第一、第二被告在抵押登记机关办理了抵押财产登记手续，原告对上述房产享有抵押权。借款授信期间，2015年7月27日，原告向被告发放贷款34万元。放款之后，第一、二被告并未按照借款合同的规定履行还本付息的合同义务，截止2015年8月31日，逾期拖欠利息共计2155.71元，被告的行为已经严重影响原告债权安全，上述情形构成违约。为此，原告决定依据借款合同第20、42、47条之规定提前收贷。被告黄能青、王兰、十堰融艺工贸有限公司经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状和证据。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行围绕其诉讼请求依法向本院提交了证据，经庭审核实，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行提交的证据客观真实性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2013年1月14日，被告黄能青与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行签订《个人额度借款合同》（合同编号：420301213012280946），约定：借款34万元，在额度支用期内，可以循环使用上述额度，额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。额度存续期最长为10年，自2013年1月14日至2023年1月14日，额度存续期内前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；年利率为7.5175%，罚息为约定的利率基础上加收50%，按月付本息，若不按合同约定按月偿还借款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行有权解除借款合同，提前要求被告黄能青偿还剩余贷款本息。同日，被告黄能青、王兰与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行签订一份《个人最高额抵押合同》（合同编号：420301313011139113），约定担保范围：本最高额抵押的单笔范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金，赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告黄能青、王兰自愿以其所有的房屋（十堰房权房权证茅箭区字第**）款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，最高抵押金额为487400元。同日，被告十堰融艺工贸有限公司出具一份《企业保证函》，自愿为上述借款承担连带责任保证，保证范围为：贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用。承担保证责任期间为该额度项下贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行依约发放了贷款。截止2015年8月31日，被告黄能青、王兰拖欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行借款本金34万元及利息、罚息2155.71元。因被告黄能青、王兰未能按约还款，引起诉讼。另查明，被告黄能青与被告王兰于2009年3月2日登记结婚。本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与被告黄能青签订的《个人额度借款合同》（合同编号：420301213012280946），以及与被告黄能青、王兰签订的《个人最高额抵押合同》均合法有效。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行依约履行了出借义务，被告黄能青未按约定履行偿还贷款本息，属根本违约，应当承担履行偿还借款，赔偿损失的违约责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行要求解除合同，提前收回贷款本息及罚息，符合合同约定，本院予以支持。被告黄能青借款时，与被告王兰系夫妻关系，属夫妻共同债务，被告王兰对该借款应当承担共同偿还责任。被告十堰融艺工贸有限公司提供担保合法有效，依法应承担连带保证责任。被告黄能青、王兰以其共同共有的房屋提供抵押担保有效，依法应承担抵押担保责任。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行请求被告支付律师代理费，因未提供证据证明该项费用已支出，该项请求本院不予支持。综上所述，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，之规定，缺席判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行与被告黄能青签订的《个人额度借款合同》（合同编号：420301213012280946）；二、被告黄能青、王兰于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行借款本金34万元及利息、罚息（利息、罚息分两部分，第一部分截止2015年8月31日2155.71元，第二部分以本金34万元，从2015年9月1日起至全部借款还清之日止，按年利率11.276%计算）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行对被告黄能青、王兰提供抵押担保的位于十堰市茅箭区江苏路8号11栋2-2××3号房产（十堰房权证房权证茅箭区字第**）变卖或拍卖所得的价款在487400元限额范围内享有优先受偿权。三、被告十堰融艺工贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行的其他诉讼请求。上述款项如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6535元，由被告黄能青、王兰、十堰融艺工贸有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司北京路支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市浙江路**。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  吴文滔人民陪审员  曾新彩人民陪审员  彭绣霖二〇一六年八月十一日书 记 员  姜瑞洁