湖南省湘潭县人民法院执 行 裁 定 书（2016）湘0321执异20号异议人（被执行人）安徽鑫安船舶修造有限公司。法定代表人莫云平，该公司董事长。委托代理人张雨林。申请执行人湘潭市兴业典当有限责任公司。法定代表人刘建元，该公司董事长。委托代理人张浪舟。申请执行人谭汉强。申请执行人赵湘桃。被执行人湘潭风动机械有限公司。法定代表人蔡荣才，该公司董事长。被执行人蔡荣才。委托代理人张雨林。保证人蔡建鹏。本院在执行湘潭市兴业典当有���责任公司（以下简称兴业公司）申请执行湘潭风动机械有限公司（以下简称风动公司）、蔡荣才民间借贷纠纷案，谭汉强申请执行蔡荣才、风动公司、安徽鑫安船舶修造有限公司（以下简称鑫安公司）民间借贷纠纷案，赵湘桃申请执行蔡荣才、风动公司、鑫安公司民间借贷纠纷案等三案过程中，分别作出（2014）潭执字第（630、632）-13号、（2014）潭执字第617-2号、（2015）潭执字第1020-3号执行裁定书，裁定查封鑫安公司的位于安徽省池州市贵池区乌沙镇的产权证号分别为池土国用（2014）第100号、第187号的国有建设用地，鑫安公司认为本院的执行行为存在错误，故提出异议。本院受理后，组成由审判员赵紫剑担任审判长、人民陪审员曹遂平、谭军参加评议的合议庭进行书面审查。本案现已审查终结。异议人鑫安公司称，湘潭县人民法院作出（2014）潭执字第��630、632）-13号、（2014）潭执字第617-2号、（2015）潭执字第1020-3号执行裁定书所查封的异议人的财产，严重超过已生效法律文书确认异议人应承担责任的标的，损害了异议人的合法权益，故提出书面异议，请求法院依法解除对异议人超标的查封部分的财产。申请执行人兴业公司申辩称，鑫安公司担保涉及的案件较多，有的已经进入执行程序，有的还没有进入执行程序，标的已达900余万元，足以查封异议人拥有的两块土地，且长沙永信评估咨询有限责任公司对其中一块土地的价值评估过高，评估价格不能作为参考，拍卖成交后的价格才是土地的实际价值。综上所述，请求驳回异议人的异议。申请执行人谭汉强申辩称，他申请执行的标的有140万元，至今没有执行到位，法院查封的被执行人鑫安公司的财产没有经过拍卖，无法确定财产价值，且查封的���产本来是一个整体，故不应解除对超标的财产的查封。申请执行人赵湘桃申辩称，法院查封的被执行人鑫安公司的财产虽然是以拍卖价900万元取得的，但在本案查封前，鑫安公司涉及的案件标的已经超过800万元，并且各当事人均申请了财产保全，保全的就是前述财产，部分案件已经进入执行阶段。上述财产是鑫安公司的唯一财产，该公司目前已经资不抵债，如不整体查封，申请人的债权将无法得到保障，因此法院查封不存在超标的的情形，请求法院驳回该异议。经审查查明，原告兴业公司诉被告风动公司、蔡荣才民间借贷纠纷案，经本院主持调解，双方达成协议，并经本院2014年7月18日作出的（2014）潭民二初字第360号、第361号民事调解书予以确认，第360号调解书确认的借款分别是2013年11月20日借款100万元和2014年4月30日借款200万元，第361号调解��确认的借款是2014年5月4日两次共计借款300万元。原告谭汉强诉被告风动公司、蔡荣才以及第三人鑫安公司民间借贷纠纷案，本院于2014年9月29日作出（2014）潭民二初字第457号民事判决书，判决被告蔡荣才偿还原告谭汉强借款本金100万元及利息(利息从2014年5月9日起按银行同类贷款利率的四倍计算至清偿之日止)，被告风动公司和第三人鑫安公司对上述借款本息承担连带清偿责任。原告赵湘桃诉被告风动公司、蔡荣才、鑫安公司民间借贷纠纷暨保证合同纠纷案，本院于2014年11月15日作出（2014）潭民二初字第359号民事判决书，判决被告风动公司、蔡荣才共同偿还原告赵湘桃借款本金650646.96元，从2014年4月29日起按照银行同期同类贷款利率的四倍计算利息至清偿之日止；判决被告蔡荣才偿还原告赵湘桃2013年1月31日、2013年5月26日、2013年7月24日、2013年8月19��四次的借款共计2549353.04元；以未到担保期限为由判决驳回原告赵湘桃对被告鑫安公司的诉讼请求。2014年6月23日，鑫安公司、蔡建鹏向赵湘桃、兴业公司出具担保函，对赵湘桃和蔡荣才于2013年5月14日、9月22日签订的借款合同，兴业公司和蔡荣才于2013年11月20日签订的借款合同提供还款担保。其中2013年5月14日、9月22日赵湘桃和蔡荣的借款关系已经在（2014）潭民二初字第359号民事判决书中予以确认，根据该担保函，本院已在执行阶段追加鑫安公司为赵湘桃申请执行案中的被执行人。兴业公司和蔡荣才于2013年11月20日签订的借款合同涉及借款本金100万元，该事实已经由本院作出的（2015）潭执异字第5号生效执行裁定书予以确认。从以上查明的事实看出，鑫安公司应承担连带清偿责任或保证责任的履行标的为：涉及谭汉强的借款100万元及利息，涉及赵湘桃的借款650646.96元及利息，涉及赵湘桃的借款2549353.04元，涉及兴业公司的借款100万元。以上合计520万元及相关利息。以上案件进入执行程序后，本院在执行过程中，除谭汉强申请执行风动公司、蔡荣才、鑫安公司民间借贷纠纷案之外，在其他案件中依法裁定鑫安公司承担担保责任。并于2016年6月16日分别作出（2014）潭执字第617-2号执行裁定书（涉及谭汉强申请执行案件）、（2015）潭执字第1020-3号执行裁定书（涉及赵湘桃申请执行案件）、（2014）潭执字第（630、632）-13号执行裁定书（涉及兴业公司申请执行案件），裁定查封鑫安公司所有的位于安徽省池州市贵池区乌沙镇的产权证号分别为池土国用（2014）第100号、第187号的国有建设用地，鑫安公司认为本院的执行行为属于超标的查封，遂向本院提出书面异议。另查明，鑫安公司于2014年通过拍卖等方式获得原属于安徽省池州市瑞洋船舶修造有限公司的位于池州市贵池区乌沙镇的国有土地，鑫安公司对该宗土地办理了两个国有土地使用证，其中于2014年7月8日对相邻长江的一宗土地办理的国有土地使用证证号为池土国用（2014）第100号，该证记载的土地使用权人是鑫安公司，地号341702009015GB10003，取得价格533.28万元，使用权面积63526.2平方米。2014年12月15日鑫安公司对相邻公路一侧的土地办理了另一个国有土地使用证，证号为池土国用（2014）第187号，该证记载的土地使用权人是鑫安公司，地号341702009015GB10004，取得价格550万元，使用权面积43803.5平方米。经本院委托，长沙永信评估咨询有限责任公司对证号为池土国用（2014）第187号的土地价值进行评估，2016年1月27日该公司作出（湘潭）长永信（2016）（估）字第008号土地估价报告，对该宗土地估价为7560484元。本院认为，最高法院《关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。按照该规定，结合前述案件涉案事实和涉案标的，本院查封的异议人享有使用权的国有土地使用证号为池土国用（2014）第187号的土地评估价值可以满足前述案件标的执行需要，如再查封另一宗土地则已经超标的，故异议人的异议理由成立。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：撤销本院作出（2014）潭执字第617-2号执行裁定书、（2015）潭执字第1020-3号执行裁定书和（2014）潭执字第（630、632）-13号执行裁定书裁定对国有土地使用证号为池土国用（2014）第100号土地的查封。如不服本裁定，可���自裁定书送达之日起十日内向湖南省湘潭市中级人民法院申请复议。审 判 长  赵紫剑人民陪审员  谭 军人民陪审员  曹遂平二〇一六年八月十二日书 记 员  谷 恋附法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。