台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书(2016)浙1002民初6185号原告：广发银行股份有限公司台州分行，住所地台州市市府大道500号。统一社会信用代码：9133100056237360XH。代表人：李振岳，该分行行长。委托代理人：陈菁，该分行工作人员。委托代理人：郑峰，该分行工作人员。被告：台州新锦江控股有限公司，住所地台州市椒江区解放南路251号。组织机构代码：。法定代表人：陈耀明，该公司总经理。被告：温岭市天天锦江购物中心有限公司，住所地温岭市太平街道锦屏路80-92号94弄1-4号。组织机构代码：。法定代表人：陈耀明，该公司总经理。被告：台州锦江商业发展有限公司，住所地台州市椒江区解放南路251-253号。组织机构代码：。法定代表人：陈薪列，该公司总经理。被告：浙江金兄弟珠宝名表有限公司，住所地台州市路桥区银座街379号一楼。组织机构代码：。法定代表人：沈方根，该公司总经理。被告：陈耀明，男，1958年5月8日出生，汉族，住台州市椒江区解放南路***号。公民身份号码：3326011958********。被告：顾小丽，女，1962年3月15日出生，汉族，住台州市椒江区解放南路***号。公民身份号码：3326011962********。被告：陈薪列，男，1984年11月3日出生，汉族，住台州市椒江区解放南路***号。公民身份号码：3310021984********。被告：陶参商，女，1984年9月16日出生，汉族，住台州市椒江区建设路**号。公民身份号码：3310021984********。被告：沈方根，男，1971年9月26日出生，汉族，住台州市路桥区金清镇勤丰街***号。公民身份号码：3326031971********。原告广发银行股份有限公司台州分行为与被告台州新锦江控股有限公司、温岭市天天锦江购物中心有限公司、台州锦江商业发展有限公司、浙江金兄弟珠宝名表有限公司、陈耀明、顾小丽、陈薪列、陶参商、沈方根金融借款合同纠纷一案，原告广发银行股份有限公司台州分行于2016年7月27日向法院提起诉讼，诉请：一、被告台州新锦江控股有限公司返还给原告广发银行股份有限公司台州分行借款本金6797014.19元及各项利息（截止2016年7月21日为636212元，2016年7月22日起至实际归还之日止按合同约定计算）；二、原告广发银行股份有限公司台州分行对被告陈耀明所有的坐落于椒江区解放南路251-253号五层（房屋所有权证：台房权证椒字第0395**号、第039550号、第039727号、第0395**号）房地产的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述第一项债务范围内按照抵押权顺位享有优先受偿权；三、原告广发银行股份有限公司台州分行对被告顾小丽所有的坐落于椒江区解放南路251-253号六层、8层（房屋所有权证：台房权证椒字第0414**号、第041412号、第041410号、第0401**号）房地产的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述第一项债务范围内按照抵押权顺位享有优先受偿权；四、原告广发银行股份有限公司台州分行对被告陈薪列所有的坐落于椒江区解放南路251-253号7层（房屋所有权证：台房权证椒字第0401**号、第040195号、第0401**号）房地产的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述第一项债务范围内按照抵押权顺位享有优先受偿权；五、被告温岭市天天锦江购物中心有限公司、台州锦江商业发展有限公司、浙江金兄弟珠宝名表有限公司、陈耀明、顾小丽、陈薪列、陶参商、沈方根对上述第一项债务承担连带责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年8月17日对本案公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。本院经审理认定：被告台州新锦江控股有限公司原名台州新锦江百货有限公司。2014年8月1日，原告与台州新锦江百货有限公司签订一份授信额度合同。合同约定由原告向台州新锦江百货有限公司提供的授信额度敞口最高限额为人民币13000000元，有效期至2015年7月15日止；首期利率以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮0-50%计息，具体以借款借据或其他债权凭证约定的利率为准；若台州新锦江百货有限公司未按约定期限还款，就逾期部分，原告从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按期支付的利息，以约定的结息方式，从逾期之日起按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若台州新锦江百货有限公司未按约定履行对原告的支付和清偿义务，原告可提前收回未到期的全部借款本息，并可要求保证人（）承担保证（抵押）责任。2014年8月1日，原告与被告陈耀明、顾小丽签订两份最高额抵押合同。合同约定由被告陈耀明、顾小丽提供坐落于椒江区解放南路251-253号五层（房屋所有权证：台房权证椒字第0395**号、第039550号、第039727号、第0395**号），椒江区解放南路251-253号六层、8层（房屋所有权证：台房权证椒字第0414**号、第041412号、第041410号、第0401**号）房地产为原告与台州新锦江百货有限公司于2014年8月1日至2019年8月1日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期)提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为最高本金余额人民币9543000元、9298000元及担保范围内的所有金额和费用。合同签订后，上述抵押房产已经办理了抵押登记手续。同日，原告与被告陈薪列签订一份最高额抵押合同，合同约定被告陈薪列以其名下坐落于椒江区解放南路251-253号7层（房屋所有权证：台房权证椒字第0401**号、第040195号、第0401**号）房地产为原告与台州新锦江百货有限公司于2014年8月1日至2019年8月1日期间所签订的一系列合同及其修订或补充(包括但不限于展期)提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为最高本金余额人民币7025000元及担保范围内的所有金额和费用。合同签订后，上述抵押房产已经办理了抵押登记手续。2014年8月1日，原告与被告温岭市天天锦江购物中心有限公司、台州锦江商业发展有限公司、浙江金兄弟珠宝名表有限公司、陈耀明、顾小丽、陈薪列、陶参商、沈方根签订6份最高额保证合同，合同约定被告温岭市天天锦江购物中心有限公司、台州锦江商业发展有限公司、浙江金兄弟珠宝名表有限公司、陈耀明、顾小丽、陈薪列、陶参商、沈方根为原告与台州新锦江百货有限公司在2014年8月1日至2015年7月15日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）提供最高额连带责任保证担保，保证担保的最高债权额为最高本金余额人民币13000000元及保证范围内的全部金额和费用。保证（担保）范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费）和其他所有应付费用。保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2015年2月11日，台州新锦江百货有限公司向原告借款7000000元，约定借款期限自2015年2月11日至2015年8月10日，年利率为7.84%。原告按约定将7000000元借款划入台州新锦江百货有限公司指定账户，履行了交付义务。2015年3月18日，原告广发银行股份有限公司台州分行作为甲方，案外人浙江台州椒江农村合作银行为乙方，被告陈耀明、顾小丽、陈薪列为丙方，三方签订一份《关于抵押权顺位的三方协议》。约定陈耀明、顾小丽、陈薪列所抵押的本案房产，如乙方注销已办理抵押登记后重新就抵押房产再次办理抵押登记的，且乙方重新办理抵押登记所登记的房产抵押贷款本金在20000000元以内，甲方同意乙方重新设立的抵押权顺位在先，乙方仍为第一顺位抵押权人。2015年4月23日，台州新锦江百货有限公司更名为台州新锦江控股有限公司。2015年8月11日借款到期，被告台州新锦江控股有限公司未按约定还本付息，构成违约。截止2016年7月21日，被告台州新锦江控股有限公司尚欠原告借款本金6797014.19元，各项利息636212元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十四条第一款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告台州新锦江控股有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还给原告广发银行股份有限公司台州分行借款本金6797014.19元，并支付利息、罚息、复利（截止2016年7月21日为636212元，2016年7月22日起至实际给付之日止按合同约定利率计算）；二、原告广发银行股份有限公司台州分行对登记在被告陈耀明名下坐落于椒江区解放南路251-253号五层房地产（房屋所有权证：台房权证椒字第0395**号、第039550号、第039727号、第0395**号）的折价款或拍卖、变卖后所得价款在上述第一项范围内按照抵押权顺位优先受偿；三、原告广发银行股份有限公司台州分行对登记在被告顾小丽名下坐落于椒江区解放南路251-253号六层（房屋所有权证：台房权证椒字第0414**号、第041412号、第0414**号），椒江区解放南路251-253号8层（房屋所有权证：台房权证椒字第0401**号）房地产的折价款或拍卖、变卖后所得价款在上述第一项范围内按照抵押权顺位优先受偿；四、原告广发银行股份有限公司台州分行对登记在被告陈薪列名下坐落于椒江区解放南路251-253号7层房地产（房屋所有权证：台房权证椒字第0401**号、第040195号、第0401**号）的折价款或拍卖、变卖后所得价款在上述第一项范围内按照抵押权顺位优先受偿；五、被告温岭市天天锦江购物中心有限公司、台州锦江商业发展有限公司、浙江金兄弟珠宝名表有限公司、陈耀明、顾小丽、陈薪列、陶参商、沈方根在上述第一项范围内承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63832元，减半收取31916元，保全申请费5000元，合计36916元，由被告台州新锦江控股有限公司、温岭市天天锦江购物中心有限公司、台州锦江商业发展有限公司、浙江金兄弟珠宝名表有限公司、陈耀明、顾小丽、陈薪列、陶参商、沈方根共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（上诉案件受理费63832元在提交上诉状时预交，在上诉期内未预交的，应当在上诉期满后七日内预交，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19900001040000225089001，开户银行：台州市农行）。审 判 员 丁民二〇一六年八月十九日代书记员 金媚附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十四条第一款抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。