山东省临清市人民法院 民 事 判 决 书 （2015）临民一初字第1088号 原告临清市鸿基小额贷款有限公司，住所地：临清市古楼东街2666-2号。 法定代表人冯川，董事长。 委托代理人刘锋，山东众星为民律师事务所律师。 委托代理人孟广兴，山东众星为民律师事务所律师。 被告马金峰，男，1958年2月15日生，汉族，住临清市。 被告吕金娥，女，1960年8月15日生，汉族，住临清市。 被告临清市桑海实业有限公司，住所地临清市温泉路东首桑树园社区社会管理服务中心。 法定代表人马金峰，总经理。 被告吴桥越隽纺织有限公司，住所地河北省吴桥县经济开发区嵩山镇。 法定代表人李**，董事长。 被告临清市新华街道办事处古楼社区桑树园居委会，住所地临清市温泉路东首。 法定代表人马金峰，主任。 被告吕清湖，男，1964年12月29日生，汉族，住临清市。 被告马东立，男，1959年11月24日生，汉族，住临清市。 被告马东超，女，1983年10月10日生，汉族，住临清市。 被告马东越，男，1988年6月22日生，汉族，住临清市。 原告临清市鸿基小额贷款有限公司（以下简称鸿基小贷公司）诉被告马金峰、吕金娥、临清市桑海实业有限公司（以下简称桑海公司）、吴桥越隽纺织有限公司（以下简称越隽公司）、临清市新华街道办事处古楼社区桑树园居委会（以下简称桑树园居委会）、吕清湖、马东立、马东超、马东越民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告鸿基小贷公司委托代理人刘锋、孟广兴，被告马金峰、吕清湖到庭参加诉讼，被告吕金娥、越隽公司、马东立、马东超、马东越经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告鸿基小贷公司诉称，被告马金峰于2014年10月13日向原告借款3000万元，借款期限至2015年4月12日，月利率14.4‰，被告桑海公司提供土地作为抵押担保，被告越隽公司、桑树园居委会、吕清湖、马东立、马东超、马东越为以上借款提供连带责任保证，被告吕金娥自愿承担共同还款责任。原告将借款分笔交付被告马金峰。借款到期后，被告马金峰未能按约偿还。故，请求法院判令被告马金峰、吕金娥共同偿还借款3000万元并承担利息（自2015年3月21日起，按月利率2%计算）；原告对抵押物享有优先受偿权；被告越隽公司、桑树园居委会、吕清湖、马东立、马东超、马东越承担连带还款责任。 被告马金峰、桑海公司、桑树园居委会、吕清湖辩称，借款属实，认可原告所诉尚欠借款本息金额，但借款实际用于被告桑树园居委会及被告桑海公司的经营，被告桑树园居委会及被告桑海公司的资产足以清偿该笔借款本息，故请求免除其他被告的还款及担保责任。 被告吕金娥、越隽公司、马东立、马东超、马东越在答辩期内未提出书面答辩状亦未到庭应诉。 经审理查明：原告临清市鸿基小额贷款有限公司成立于2012年7月6日，经营范围包括在临清市区域内办理各项小额贷款。2014年10月13日，原告鸿基小贷公司与被告马金峰签订（临）鸿基借字（2014）第621号借款合同，主要约定被告马金峰向原告鸿基小贷公司借款3000万元，借款用途为经营，借款期限自2014年10月13日至2015年4月12日，借款月利率为14.4‰，按月交纳利息费用，不按约定期限归还贷款本息，原告有权对逾期贷款根据逾期天数按合同约定利率的一至三倍计收逾期利息。原告鸿基小贷公司与被告桑海公司签订（临）鸿基抵字（2014）第621号抵押合同，主要约定被告桑海公司为原告依上述借款合同与被告马金峰形成的债权提供抵押保证，被担保的主债权为本金3000万元担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，抵押财产为临国用2014第0067号国有土地使用权。临清市国土资源局向原告颁发了临他项（2014）第144号土地他项权利证明书。原告鸿基小贷公司与被告马金峰、越隽公司、桑树园居委会，与被告马金峰、吕清湖、马东立分别签订（临）鸿基高保字（2014）第621号最高额保证合同，主要约定被告越隽公司、桑树园居委会、吕清湖、马东立自愿为被告马金峰自2014年10月13日起至2015年4月12日止，在原告鸿基小贷公司处办理约定的各项业务，实际形成的主债权最高余额3000万元提供担保；担保范围包括被告马金峰依主合同与原告鸿基小贷公司发生的全部债务本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的被告马金峰履行债务期限届满之日起两年。被告吕金娥向原告出具借款人配偶承诺及保证书，承诺自愿同被告马金峰共同参与对贷款偿还，直到对贷款本息全部偿还完毕。2014年10月15日，原告鸿基小贷公司通过银行转账的方式向被告马金峰发放借款400万元，借款凭证载明借款起止时间为2014年10月15日至2015年4月12日，月利率14.4‰。2014年10月17日，原告鸿基小贷公司通过银行转账的方式向被告马金峰发放借款500万元，借款凭证载明借款起止时间为2014年10月17日至2015年4月12日，月利率14.4‰。2014年10月23日，原告鸿基小贷公司通过银行转账的方式向被告马金峰发放借款500万元，借款凭证载明借款起止时间为2014年10月23日至2015年4月12日，月利率14.4‰。2014年11月3日，原告鸿基小贷公司通过银行转账的方式向被告马金峰发放借款100万元，借款凭证载明借款起止时间为2014年11月3日至2015年4月12日，月利率14.4‰。2014年11月5日，原告鸿基小贷公司通过银行转账的方式向被告马金峰发放借款150万元，借款凭证载明借款起止时间为2014年11月5日至2015年4月12日，月利率14.4‰。2014年11月20日，原告鸿基小贷公司通过银行转账的方式向被告马金峰发放借款100万元，借款凭证载明借款起止时间为2014年11月20日至2015年4月12日，月利率14.4‰。2014年12月27日，原告鸿基小贷公司通过银行转账的方式向被告马金峰发放借款100万元，借款凭证载明借款起止时间为2014年12月27日至2015年4月12日，月利率14.4‰。2015年1月15日，原告鸿基小贷公司通过银行转账的方式向被告马金峰发放借款150万元，借款凭证载明借款起止时间为2015年1月15日至2015年4月12日，月利率14.4‰。2015年1月27日，原告鸿基小贷公司通过银行转账的方式向被告马金峰发放借款1000万元，借款凭证载明借款起止时间为2015年1月27日至2015年4月12日，月利率14.4‰。被告马金峰收到上述借款后按月利率20‰付息至2015年3月21日并按月利率5.6‰支付了2015年3月21日至2015年4月12日的利息，但未能在到期后归还借款本金，原告鸿基小贷公司向本院并提起诉讼并提出财产保全申请，本院依法作出民事裁定，裁定查封、冻结了被告财产一宗。 审理期间，原告鸿基小贷公司向本院提出追加马东超、马东越为本案被告的申请，本院审查后依法准许并通知马东超、马东越作为被告参加本案诉讼。 庭审时，原告鸿基小贷公司提交了承诺人分别为马东越、马东超的承诺函各一份，均主要载明自愿以个人与配偶的家庭所有财产为被告马金峰在原告处申请（临）鸿基借字（2014）第621号借款合同下的叁仟万元贷款本息及实现债权的费用提供连带责任保证。 上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、最高额保证合同、土地他项权利证明书、借款人配偶承诺及保证书、个人承诺函、付款委托书、汇款转账凭证、借款凭证等及当事人陈述记录在案为凭，业经当庭举证、质证，本院审查，其证据效力予以确认。 本院认为，原告鸿基小贷公司作为具备从事小额贷款发放业务资质的企业与被告马金峰签订借款合同，与被告桑海公司签订抵押合同，与被告马金峰、越隽公司、桑树园居委会及与被告马金峰、吕清湖、马东立分别签订最高额保证合同，被告吕金娥向原告出具借款人配偶承诺及保证书，被告马东越、马东超分别向原告出具承诺函，均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。借款合同签订后，原告将借款足额转入被告马金峰的银行账户，应视为按约履行了放款义务。被告马金峰未依约还款，其行为构成违约，应承担违约责任。被告吕金娥自愿做出共同还款承诺，原告鸿基小贷公司要求其承担共同还款责任，于法有据，应予支持。被告桑海公司提供自有财产作为抵押担保，并办理了抵押登记，原告鸿基小贷公司自抵押登记时取得抵押权。被告越隽公司、桑树园居委会、吕清湖、马东立为本案借款提供保证担保，应依约承担保证责任。被告马东越、马东超自愿做出对涉案借款提供连带责任保证的意思表示，原告要求其承担保证责任，于法有据，亦应准许。被告马金峰按月利率20‰支付借款期间利息系对借款合同中约定利率的变更，其当庭亦对欠息起算时间及计算方式未提出异议，且变更后的利率未超过了年利率24%，故原告鸿基小贷公司要求被告马金峰按月利率14.4‰支付2015年3月21日至2015年4月12日的利息并按年利率24%支付逾期利息，于法有据，应予准许。被告马金峰、桑海公司、桑树园居委会、吕清湖的抗辩理由，于法无据，本院不予支持。被告吕金娥、越隽公司、马东立、马东超、马东越经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告马金峰、吕金娥于本判决生效之日起十日内偿付原告临清市鸿基小额贷款有限公司借款本金3000万元及利息（自2015年3月21日至2015年4月12日，按月利率14.4‰计算；自2015年4月13日起至偿清之日止，按年利率24%计算）。 二、原告临清市鸿基小额贷款有限公司对临他项（2014）第144号土地他项权利证明书登记的被告临清市桑海实业有限公司名下的国有土地使用权拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；被告吴桥越隽纺织有限公司、临清市新华街道办事处古楼社区桑树园居委会、吕清湖、马东立、马东超、马东越对上述款项的偿付承担连带清偿责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1919000元，财产保全费5000元，由被告马金峰、吕金娥、临清市桑海实业有限公司、吴桥越隽纺织有限公司、临清市新华街道办事处古楼社区桑树园居委会、吕清湖、马东立、马东超、马东越共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时上交上诉费用，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期届满后七日内未交纳上诉费用，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王洪峰 人民陪审员  王绍贞 人民陪审员  李玉池 二〇一六年八月十七日 书 记 员  崔红颜