贵州省长顺县人民法院民 事 判 决 书(2016)黔2729民初509号原告（反诉被告）长顺县极致装饰设计有限责任公司，住所：贵州省黔南布依族苗族自治州长顺县城关妇幼保健院对面。统一社会信用代码：91522729MA6DM633X1。法定代表人余建，系该公司总经理。被告（反诉原告）何友军，男，布依族，贵州省长顺县人，无业，住长顺县。原告长顺县极致装饰设计有限责任公司诉被告何友军装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年6月14日立案受理后，被告何友军在诉讼中向本院提出反诉，本院于同年7月6日由审判员陆会适用简易程序公开开庭进行了合并审理。原告的法定代表人余建及被告何友军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）诉称：被告何友军之子何某于2013年11月6日与长顺县利尔房地产开发有限公司购买御景金湾A幢1座1单元302号住房一套，被告何友军与原告签订房屋装修协议，由原告部分包工包料，约定工程造价款78000元，施工过程中，超出预算2626元，被告之妻韦丽于2015年6月16日给付2万元，同年8月27日给付3万元，剩余款项30626元经原告多次催收未果，故诉至法院，请求判令被告支付原告房屋装修款30626元，迟延支付利息3000元，共计33626元，案件受理费由被告承担。被告（反诉原告）辩称：对原告要求支付工程尾款的金额没有意见，但一直未付款的原因是原告迟延完工且原告的施工质量问题才导致的。反诉原告（被告）诉称：反诉被告没有按照房屋装修协议的约定交付装修的房屋，约定装修时间从2015年6月6日至2015年9月16日，已经逾期54天，按照协议约定应支付违约金42120元，同时反诉被告装修过程中违反约定，客厅地板砖安装不平整，墙面粗糙不平整，卫生间的锁是坏的等，故请求判决反诉被告支付违约金42120元及反诉被告承担反诉费用。反诉被告（原告）辩称：延期是事实，但延期是由于反诉原告没有按时给付工程款的情况下才延期的，反诉被告先垫资把工程做完且反诉原告认为工程质量有瑕疵一直与其沟通才导致工程延期。经审理查明：2013年11月6日，何友军之子何某与长顺县利尔房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购买御景金湾商住小区A幢1座1单元302号房屋一套。2015年6月6日，长顺县极致装饰设计有限责任公司（乙方）与何友军（甲方）签订居室装修工程合同，何友军将御景金湾商住小区A幢1座1单元302号房屋交给长顺县极致装饰设计有限责任公司装修，双方合同约定：“第一条委托方式部分包工包料，工程开工日期2015年6月6日至同年9月16日；第二条工程价款78000元；第五条合同一经签订，甲方即应付50%工程材料款和施工工费，当工期进度过半（木工材料进场时），甲方即第二次付施工工费的40%，剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算；第六条如果因乙方原因延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止，如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方；第七条乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格”。双方合同签订后，2015年6月16日，何友军之妻韦丽向长顺县极致装饰设计有限责任公司支付房屋装修款20000元，同年8月27日，何友军之妻韦丽向长顺县极致装饰设计有限责任公司支付装修款30000元。极致装修装饰公司装修工程（预、结）表体现双方补充项目工程款2626元，尚有30626元工程款未结算。另查明，2015年11月8日，何友军向长顺县极致装饰设计有限责任公司领取房屋钥匙，并搬入家具。上述事实，有原告、被告的陈述和答辩陈述，原、被告身份证复印件、商品房买卖合同、居室装修工程合同、收据、企业法人营业执照、极致装修装饰公司装修工程（预、结）表证人钱玉龙、张涛、王江元、柏仕光的证言等证据在案为凭，经法庭质证及本院综合审查，以上证据来源合法，证据间能相互印证，能够证明以上审理查明的事实。本院认为：长顺县极致装饰设计有限责任公司与何友军双方签订的居室装修工程合同是在平等、自愿基础上签订，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合同合法有效。依法成立的合同，受法律的保护，对当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中原告长顺县极致装饰设计有限责任公司按照合同约定将房屋装修完毕，并于2015年11月8日将房屋钥匙交付被告，且被告何友军现已搬入家具，应视为验收合格。故原告长顺县极致装饰设计有限责任公司要求被告何友军支付剩余工程款的诉求，本院予以支持。关于迟延支付利息的问题，因至2015年11月8日，原告将房屋装修完毕后即已按照合同约定全部履行了合同义务，此时被告理应按照合同约定履行支付工程款，因被告至今尚有30626元工程款未支付，原告要求支付该笔工程款迟延支付的利息，本院予以支持，原告主张迟延支付的利息可参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定予以计算。由此迟延支付利息的计算日期从2015年11月9日开始起算。对于被告何友军提出因工程出现质量问题才导致未支付工程款的意见，被告何友军提交的证据不足以证明其反驳理由，由此本院不予支持。根据合同法第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求，先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”的规定，本案中双方合同约定反诉原告何友军在合同一经签订即付50%（即39000元）工程款，第二次在木工材料进场时支付40%（即31200元）工程款，尾款10%（7800元）在工程验收合格后支付，但反诉原告何友军之妻于2015年6月16日（即合同签订10日后）才支付工程款20000元，木工材料进场后支付30000元，反诉原告何友军理应先按照合同约定的时间和金额支付工程款给反诉被告长顺县极致装饰设计有限责任公司，因反诉原告何友军违反合同约定，才导致反诉被告长顺县极致装饰设计有限责任公司延期交付房屋，对于延期交付房屋的责任应由反诉原告何友军承担，由此反诉原告何友军要求反诉被告长顺县极致装饰设计有限责任公司支付延期交付房屋的违约金的诉求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第六十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、限被告（反诉原告）何友军于本判决生效之日起十五日内向原告（反诉被告）长顺县极致装饰设计有限责任公司支付工程款叁万零陆佰贰拾陆元（￥30626），并以此为基数，自2015年11月9日起按照年利率6%支付资金占用期间利息至本判决指定的履行期限届满之日止；二、驳回反诉原告何友军（被告）的诉讼请求。案件受理费640元，减半收取320元，由被告何友军（反诉原告)承担。反诉案件受理费853元，减半收取426.5元，由反诉原告何友军(被告)承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉费，上诉于黔南布依族苗族自治州中级人民法院。如双方当事人均未在法定期限内提起上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决即发生法律效力。被执行人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。申请执行的期间为二年，从本判决规定履行期间的最后一日起计算，逾期申请的，本院应予受理，但被执行人对申请执行时效期间提出异议，本院经审查异议成立的，裁定不予执行。审判员  陆会二〇一六年八月五日书记员  游玮