天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0103民初5734号原告广发银行股份有限公司天津分行，住所天津市河西区解放南路与绍兴道交口东北侧“海汇名邸”（案名“天津公馆”）三号15层。组织机构代码55650065X负责人赵勇，行长。委托代理人吴子畏，天津四方君汇律师事务所律师。委托代理人穆恩鹏，天津四方君汇律师事务所律师。被告郑杨，男，汉族,住天津市南开区。被告李卿，女，汉族，住天津市南开区。被告天津奥蕾餐饮管理有限公司，住所天津市河北区进步道38号。统一社会信用代码91120105300404007Y法定代表人郑杨，总经理。原告广发银行股份有限公司天津分行与被告郑杨、李卿天津奥蕾餐饮管理有限公司（以下简称奥蕾餐饮公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广发银行股份有限公司天津分行委托代理人吴子畏、被告郑杨、被告奥蕾餐饮公司法定代表人郑杨到庭参加了诉讼，被告李卿经本院合法传唤无正当理由拒不出庭，本案现已审理终结。原告诉称，2014年2月8日，原告与被告郑杨签订个人综合授信额度合同，合同规定，原告向被告郑杨提供最高170万元授信额度，授信额度有效期限为2014年2月8日至2019年2月8日。同时约定，本合同项下单笔出帐由双方另行签订的个人贷款合同予以具体规范，作为本合同不可分割的一部分，合同履行发生争议的，被告郑杨承担律师费、诉讼费等费用以及合同解除条款等事项。为担保上述个人综合授信额度合同项下债务的履行，2015年2月10日，原告与被告奥蕾餐饮公司、李卿签订个人综合授信最高额保证合同，合同约定，被告奥蕾餐饮公司和被告李卿愿为上述个人综合授信额度合同及项下就具体授信业务品种所签署的借款合同所负债务承担连带保证责任，保证期间为自履行债务期限届满之日后两年。为担保个人综合授信额度合同项下债务的履行，同日，原告与郑杨签订个人综合授信额度最高额抵押合同，合同约定，郑杨以其个人所有的坐落于南开区宾水西道华苑新城云华里267602房地产为被告郑杨所负债务提供抵押担保。担保范围为最高担保本金限额为170万元，以及主债权发生的利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。2015年2月10日，原告与被告郑杨、奥蕾餐饮公司、李卿签订个人贷款（抵押）合同，合同约定，贷款金额为1560000元，该合同为上述个人综合授信额度合同项下的单笔借款合同，利率采用浮动利率计算，具体为中国人民银行基准利率上浮40%，每月20日为结息日以及罚息、复利计算标准等事项。原告依照被告郑杨个人贷款支付申请，于2015年2月15日发放贷款156万元。原告向被告郑杨发放贷款后，被告违反合同约定，拒不按期归还本息，担保人亦未履行相应担保责任。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，故原告起诉来院，请求：1.依法判令被告郑杨偿还原告贷款本金156万元，利息8813.69元，罚息32614.4元，复利378.89元（利息、罚息和复利计算至2016年4月19日），2016年4月20日起至判决确定给付之日止的罚息、复利按照个人贷款抵押合同约定支付。2.依法判令原告对被告郑杨所有的坐落于南开区**********房地产以折价或者拍卖所得价款优先受偿。3.依法判令被告李卿、奥蕾餐饮公司对上述贷款本金、利息、罚息、复利等承担连带保证责任。4.依法判令三被告承担本案诉讼费、保全费等全部费用。原告为支持其诉讼请求提供如下证据：证据一、个人综合授信额度合同，证明原告与被告郑杨签订授信协议。证据二、个人综合授信额度最高额抵押合同及他项权证，证明被告郑杨以其名下房产为原告债权提供担保，并办理了他项登记，原告有优先受偿权。证据三、个人综合授信额度最高额保证合同，证明被告奥蕾餐饮公司、李卿自愿为原告与被告郑杨的借款提供保证担保。证据四、个人贷款抵押合同，证明原、被告借款权利、义务关系。证据五、借款借据，证明原告履行了放款义务。证据六、截屏，证明被告欠本息情况。被告郑杨辩称，原告所述属实。被告郑杨未向本院提供证据。被告李卿未出庭，亦未答辩。被告李卿未向本院提供证据。被告奥蕾餐饮公司辩称，原告所述属实。被告奥蕾餐饮公司未向本院提供证据。经质证，被告郑杨、奥蕾餐饮公司对原告提交的证据均无异议。被告李卿未出庭视为其放弃对原告举证、质证及抗辩的权利，对于原告提交的证据，本院经与原件核对无误，对原告证据其真实性、合法性和关联性予以认可。经审理查明，2014年2月8日，原告与被告郑杨签订个人综合授信额度合同，约定，原告向被告郑杨提供授信额度为170万元的授信额度，期限自2014年2月8日起至2019年2月8日止。2015年2月10日，原告与被告郑杨、奥蕾餐饮公司、李卿签订个人贷款（抵押）合同，约定，被告郑杨向原告借款156万元，借款期限自2015年2月15日至2016年2月15日，借款用途为支付货款，借款利率为年利率7.84%，逾期还款的，罚息为本合同借款利率加收50%，未按约定还款，从逾期之日起，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。还款方式为到期一次还本，按月结息。由被告李卿、奥蕾餐饮公司提供连带责任保证。2015年2月10日，原告与被告奥蕾餐饮公司、李卿签订个人综合授信额度最高额保证合同，约定该合同为原告与被告郑杨签订的个人综合授信额度合同及补充合同，保证范围包括主合同项下所发生的主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为债务人履行债务期限届满之日后两年。原告与被告郑杨于2014年2月签订个人综合授信额度最高额抵押合同，约定被告郑杨所有的坐落于天津市×***房屋抵押给原告，抵押期限自2014年2月8日起至2019年2月8日止。抵押范围为主合同项下所发生主债权的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。双方并于2014年2月11日在天津市南开区房地产管理局办理抵押登记。合同签订后原告如期履行，被告郑杨在使用原告资金后未按合同约定履行还款义务。截至2016年4月19日，被告郑杨尚欠原告本金156万元、利息8813.69元、罚息32614.40元、复利378.89元。被告李卿、奥蕾餐饮公司在保证期间尚未履行保证责任。本院认为，原告与被告郑杨签订的个人综合授信额度合同、个人综合授信额度最高额抵押合同，原告与被告郑杨、李卿、奥蕾餐饮公司签订的个人贷款（抵押）合同以及原告与被告李卿、奥蕾餐饮公司签订的个人综合授信额度最高保证合同系各方当事人真实意思表示，内容合法有效，原告依约履行合同义务，被告郑杨在使用原告资金后，未能按合同约定向原告支付借款本息，被告李卿、奥蕾餐饮公司在保证期间未能承担还款义务，均应承担相应的民事责任。原告诉讼要求被告郑杨偿还借款本息，要求被告李卿、奥蕾餐饮公司承担连带保证责任以及处理抵押物并优先受偿的诉讼请求于法有据，应予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告郑杨于本判决生效之日起十日内偿还原告广发银行股份有限公司天津分行借款本金156万元。二、被告郑杨于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司天津分行支付截止至2016年4月19日的利息8813.69元、罚息32614.4元、复利378.89元，以及自2016年4月20日起至判决确定给付之日止利息、罚息、复利（按双方合同约定执行）。三、如果被告郑杨对上述第一、二项给付义务未按期履行，原告广发银行股份有限公司天津分行有权对被告郑杨所有的位于天津市南开区**************房屋折价或拍卖、变卖所得价款有优先受偿。四、被告李卿、天津奥蕾餐饮管理有限公司对上述债务承担连带保证责任，并有权在承担保证责任后向被告郑杨行使追偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19216元，保全费5000元，计24216元由被告郑杨、李卿、天津奥蕾餐饮管理有限公司负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  张东良人民陪审员  李双毅人民陪审员  卢丽萍二〇一六年八月二日书 记 员  刘华飞本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。