重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0243民初2201号原告：重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴社区北门街（小转盘）。法定代表人：李骏，该公司董事长。委托诉讼代理人：冉武，重庆渝东律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪小平，重庆渝东律师事务所律师。被告：赵伟，男，1981年12月22日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：钟永慧，女，1986年11月26日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：赵锡沛，男，1946年8月23日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：文亨菊，女，1944年1月27日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（以下简称民泰村镇银行）与被告赵伟、钟永慧、赵锡沛、文亨菊金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民泰村镇银行的委托代理人汪小平到庭参加诉讼；被告赵伟、钟永慧、赵锡沛、文亨菊经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民泰村镇银行向本院提出诉讼请求：一、被告赵伟、钟永慧偿还借款本金200000元、利息（利息从2014年1月22日起，按照月利率10.315‰计算至2015年1月12日）、罚息（罚息从2015年1月13日起按照月利率10.315‰上浮50%为标准计算至本金还清之日止）、复利（复利从利息应还未还之日起按照罚息利率为标准计算至利息还清之日止）。贷款期间已经偿还了部分利息，截止2016年8月11日尚欠正常利息10588.93元，逾期罚息66071.51元；二、被告赵伟、钟永慧支付律师代理费5000元；三、被告赵锡沛、文亨菊与被告赵伟在共有房屋价值范围内对前述诉讼请求承担抵押担保的优先清偿责任；四、四被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2014年1月12日，被告赵伟、钟永慧因建设工程，向原告民泰村镇银行申请贷款200000元，并向原告民泰村镇银行提供了相应的贷款资料，用房屋作贷款抵押，并办理了抵押登记。原告民泰村镇银行按约向被告赵伟、钟永慧支付了贷款200000元。借款到期后，被告赵伟、钟永慧未偿还借款本息。被告赵伟、钟永慧、赵锡沛、文亨菊未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年1月12日，被告赵伟、钟永慧向原告民泰村镇银行申请贷款200000元，借款申请书上载明担保方式为抵押担保。2014年1月12日，原告民泰村镇银行为贷款人与被告赵伟、钟永慧为借款人签订了《重庆彭水民泰村镇银行借款合同》，该合同约定被告赵伟、钟永慧向原告民泰村镇银行借款200000元，固定月利率10.315‰，按月结息，贷款到期利随本清，每月20日付清利息；借款期限从实际提款之日起至2015年1月12日止，实际借款日和还款日以借据上载明为准；担保方式为抵押保证，担保人与贷款人就具体担保事项签订抵押合同；借款人到期未偿还借款，按合同约定借款利率加收50%计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人违约应承担贷款人为实现债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。同日，原告民泰村镇银行与四被告签订了《重庆水平民泰村镇银行最高额抵押合同》，该合同约定四被告用其共同所有的房屋为200000元借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）。抵押合同签订后，原、被告随即对抵押房屋办理了抵押登记，他项权证编号为316房地证（押）2014字第00115号。2014年1月22日，原告民泰村镇银行按约向被告赵伟支付了贷款200000元。借款借据上载明借款期限从2014年1月22日开始，截止2015年1月12日。借款后，被告赵伟、钟永慧偿还了部分借款期间利息，截止2016年8月11日尚欠正常利息10588.93元。2016年5月13日，原告民泰村镇银行与重庆渝东律师事务所签订了法律事务委托合同，约定重庆渝东律师事务所接受原告民泰村镇银行委托，指派冉武、汪小平律师在原告民泰村镇银行与被告赵伟、钟永慧等人的贷款一案的一审程序中提供法律服务，约定律师服务费5000元。2016年5月13日原告民泰村镇银行向该所交纳了律师服务费5000元。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。本案所涉的个人贷款合同合法有效，原告民泰村镇银行于2014年1月22日依约向被告赵伟、钟永慧支付了借款200000元，履行了合同义务。借款借据上清楚载明贷款日期为2014年1月22日，借款合同中明确约定到期利随本清，被告赵伟、钟永慧未按照合同约定偿还全部借款本金和利息，违反了合同的约定，应当承担相应的违约责任。对于原告民泰村镇银行主张的借款本金，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”借款合同中明确约定被告赵伟、钟永慧按照到期利随本清还款，被告赵伟、钟永慧借款后没有按照借款合同约定偿还原告民泰村镇银行借款本息，现原告民泰村镇银行要求被告赵伟、钟永慧立即归还本息及相关费用符合合同约定，被告赵伟、钟永慧理应立即偿还原告民泰村镇银行剩余借款本金200000元。对于原告民泰村镇银行主张的利息，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”本院查明被告赵伟、钟永慧尚欠原告民泰村镇银行借款利息10588.93元，应当予以偿还，故对该项诉讼请求本院予以支持。关于罚息，罚息即逾期利息。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号文件）规定逾期贷款罚息利率在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。原被告在合同中约定逾期利率为在贷款利率基础上上浮50%，故本案的逾期利息为以借款本金200000元为基数，按月利率10.315‰上浮50%为标准，从2015年1月13日起计算至借款还清之日止。对于原告民泰村镇银行主张的复利，原、被告在借款合同中约定：“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定收取复利。”《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》（银发[2003]251号文件）规定：“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”原、被告约定的罚息利率为月利率10.315‰上浮50%。故被告赵伟、钟永慧应当支付的复利计算为以借款期间应付未付利息为基数，按月利率10.315‰上浮50%为标准，从应付未付之日起计算至利息结清日止。对于原告民泰村镇银行主张的律师费5000元，属于债权人为实现债权而支付的合理费用，本院予以支持。抵押人被告赵伟、钟永慧、赵锡沛、文亨菊以其共同拥有的坐落于本县绍庆街道滨江新城X-X-X-X号房屋作抵押，并办理了抵押登记，同时原、被告双方约定了的担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、差旅费等）。故原告农商行彭水支行依法享有抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条的规定，原告农商行彭水支行可以行使抵押权，就抵押物优先受偿，不足部分由被告赵伟、钟永慧继续清偿。综上所涉，原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵伟、钟永慧于本判决生效后十日内偿还原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司借款本金200000元、利息10588.93元、逾期利息（逾期利息以借款本金200000元为基数，从2015年2月1日起计算至借款还清之日止）、复利（复利以借款期间应付未付利息为基数，按月利率10.315‰上浮50%为标准，从应付未付之日起计算至利息结清日止）；二、被告赵伟、钟永慧于本判决生效后十日内支付原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司律师费5000元；三、被告赵伟、钟永慧不履行本判决第一、二项所确定的义务时，原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司有权就抵押物优先受偿，不足部分由被告赵伟、钟永慧继续清偿；四、驳回原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6618元（原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司已预交6618元），由被告赵伟、钟永慧、赵锡沛、文亨菊负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。审 判 长 朱 为代理审判员 陈 鑫人民陪审员 付子元二〇一六年八月二十三日书 记 员 王 洪