陕西省横山县人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0823民初2440号陕西横山农村商业银行股份有限公司，住所地横山县横山镇迎宾路。法人代表人王祺，男，汉族，系陕西横山农村商业银行股份有限公司董事长。委托诉讼代理人周某某，特别代理。被告横山县尚升养殖有限公司，住所地横山县响水镇白岔峁村。法定代表人乔某某，系该公司董事长。被告乔某乙。被告胡某某。被告曹某某。被告高某某。被告乔某丙。被告丁某某。被告刘某某。被告刘某乙。被告雷某某。被告张某某。被告乔某某。被告刘某丙。原告陕西横山农村商业银行股份有限公司与被告横山县尚升养殖有限公司、乔某乙、胡某某、曹某某、高某某、乔某丙、丁某某、刘某某、刘某乙、雷某某、张某某、乔某某、刘某丙借款合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案受理后，依法由审判员刘长清适用简易程序公开开庭进行了审理。陕西横山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人周某某，被告横山县尚升养殖有限公司的法定代表人乔某某、刘某某、雷某某及乔某某到庭参加诉讼。被告乔某乙、胡某某、曹某某、高某某、乔某丙、丁某某、刘某乙、张某某、刘某丙经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。���告陕西横山农村商业银行股份有限公司诉称，2013年10月24日，横山县尚升养殖有限公司因扩建养殖场向原告借款人民币肆佰万元整，双方签订《借款合同》，约定借款期限为2013年10月24日起至2014年10月20日止，月利率为11.4‰，逾期利率为17.1‰。同时，被告乔某乙、胡某某、曹某某、高某某、乔某丙、丁某某、刘某某、刘某乙、雷某某、张某某与原告签订《保证担保合同》，对该笔借款连带偿还责任。2013年10月21日，乔某某、刘某丙与原告签订《抵押担保合同》，以二人所有的房产（房产证号：00024**）作为该笔借款抵押物，并在榆林市房屋产权管理处登记备案。合同签订后，原告按照合同约定于2013年10月24日向横山县尚升养殖有限公司发放了400万元借款。2014年10月17日，被告横山县尚升养殖有限公司偿还借款本金1万元。该笔借款到期后，经横山县尚升养殖有限公司申���，原告同意将该借款展期至2015年10月15日，展期后月利率为11.4‰,展期到期后月利率为17.1‰，原保证人继续承担连带保证责任，抵押合同继续有效。但从2015年3月21日起至今横山县尚升养殖有限公司再未支付借款利息，且2015年10月15日借款展期到期后亦未偿还本金，经原告多次催要，被告于2016年4月20日偿还借款本金5万元，剩余借款本金及利息、罚息均拖欠未还。无奈只得向法院提起诉讼，请求：1、判令被告横山县尚升养殖有限公司立即偿还原告借款本金394万元；2判令被告横山县尚升养殖有限公司支付原告借款本金394万元从2015年3月21日起至本金还清之日止按月利率11.4‰计算的利息及从2015年10月16日起至本金还清之日止按月利率5.7‰计算的罚息（截止2016年6月21日产生利息及罚息约计72.26872万元）；3、判令被告乔某乙、胡某某、曹某某、高某某、乔某丙、丁某某、刘某某、刘某乙、雷某某、张某某承担连带偿还责任；4、判令原告对被告乔某某、刘某丙提供的作为借款抵押物的房屋（房产证号：00024**）的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费等实现债权的所有费用均由被告承担。原告向法庭提交以下证据。1、组织机构代码证、法人营业执照、法定代表人身份证明各一份，证明原告的主体资质。2、借款合同、保证合同和抵押担保合同各一份，用以证明借款合同、保证合同和抵押担保合同成立并以已生效。被告乔某乙、胡某某、曹某某、高某某、乔某丙、丁某某、刘某乙、张某某、刘某丙经传票传唤未到庭应诉，也未作答辩。被告乔某某辩称，贷款属实，暂无能力偿还全部贷款，愿意尽快将该笔贷款重新续贷。被告刘某某、雷某某辩称，担保属实，愿意承担��证责任。被告刘某某、雷某某、乔某某对原告所举证据的真实性和证明目的均无异议。本院对原告所举证据作如下认证：原告所举证据1、2来源合法，内容客观、真实，本院予以采信。本院根据当事人的陈述，经庭审举证、质证及本院认证查明以下事实：2013年10月24日，横山县尚升养殖有限公司因扩建养殖场向原告借款人民币400万元，双方签订《借款合同》，约定借款期限为2013年10月24日起至2014年10月20日止，月利率为11.4‰，逾期利率为17.1‰。同时，被告乔某乙、胡某某、曹某某、高某某、乔某丙、丁某某、刘某某、刘某乙、雷某某、张某某与原告签订《保证担保合同》，对该笔借款连带偿还责任。2013年10月21日，乔某某、刘某丙与原告签订《抵押担保合同》，同意将夫妻二人在榆林市西沙乡企城榆溪花园别墅小区-5-1-4共同���有的房产（房产证号：00024**）作为该笔借款抵押物，并在榆林市房屋产权管理处登记备案（榆房他证榆林市字第0689**号）。合同签订后，原告按照合同约定于2013年10月24日向横山县尚升养殖有限公司发放了400万元借款。2014年10月17日，被告横山县尚升养殖有限公司偿还借款本金1万元。该笔借款到期后，经横山县尚升养殖有限公司申请，原告同意将该借款展期至2015年10月15日，展期后月利率为11.4‰,展期到期后月利率为17.1‰，原保证人继续承担连带保证责任，抵押合同继续有效。但从2015年3月21日起至今横山县尚升养殖有限公司再未支付借款利息，且2015年10月15日借款展期到期后亦未偿还本金，经原告多次催要，被告于2016年4月20日偿还借款本金5万元，剩余借款本金及利息、罚息未还，诉至本院。另查明，被告胡某某系乔某乙妻子、被告高某某系曹某某妻子��被告丁某某系乔某丙妻子、被告刘某乙系刘某某妻子、被告张某某系雷某某妻子。被告乔某乙、曹某某、乔某丙、刘某某、雷某某与原告签订《保证担保合同》后，被告胡某某、丁某某、刘某乙、高某某、张某某又与原告签署了财产共有人声明条款，声明：“本人系保证人的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人为借款人向债权人提供保证，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。”本院认为，原告与被告横山县尚升养殖有限公司签订的《流动资金借款合同》是双方在平等、自愿、协商的基础上签订的，其意思表示真实，内容合法有效，依法应受法律保护。合同当事人均应自觉履行合同约定的义务，被告横山县尚升养殖有限公司迟延履行债务，经原告催告后在合理期限内仍未履行，已构成违约，应按合同约定承担违约责任，故原告诉求被告横山县尚升养殖有限公司归还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告乔某乙、曹某某、乔某丙、刘某某、雷某某与原告明确约定了保证方式，其应当按约承担连带保证责任。被告胡某某、丁某某、刘某乙、高某某、张某某应按照合同约定以其夫妻共同财产对保证人担保的上述债务承担连带清偿责任。现原告请求按合同约定收回已发放的贷款本息并行使抵押权，有权对被告乔某某、刘某丙夫妻二人共同所有已在榆林市房屋产权管理处办理抵押登记备案（榆房他证榆林市字第0689**号）的，位于榆林市西沙乡企城榆溪花园别墅小区-5-1-4的房产（房产证号：00024**）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。本院认为，该抵押物已办理了抵押登记手续，抵押合同成立并生效，原告对该抵押物依法享有抵押权，故原告诉请理由正当，依法予以支持。被告乔某乙、胡某某、曹某某、高某某、乔某丙、丁某某、刘某乙、张某某、刘某丙未到庭，视为放弃其答辩和质证等诉讼权利，应承担相应的不利后果。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第五十七条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告横山县尚升养殖有限公司于本判决生效后十日内偿还原告陕西横山农村商业银行股份有限公司借款3940000元及利息（从2015年3月21日至2015年10月16日止月利率按11.4‰计；从2015年11月17日起至债务履行完毕之日止的利息及罚息，月利率按17.1‰计）；二、被告乔某乙、曹某某、乔某丙、刘某某、雷某某对上述债务承担连带保证责任。三、被告胡某某应以其与被告乔某乙的夫妻共同财产对上述债务承担连带保证责任；被告高某某应以其与被告曹某某的夫妻共同财产对上述债务承担连带保证责任；被告丁某某应以其与被告乔某丙的夫妻共同财产对上述债务承担连带保证责任；被告刘某乙应以其与被告刘某某的夫妻共同财产对上述债务承担连带保证责任；被告张某某应以其与被告雷某某的夫妻共同财产对上述债务承担连带保证责任；四、原告陕西横山农村商业银行股份有限公司对被告乔某某、刘某丙夫妻二人共同所有的在榆林市西沙乡企城榆溪花园别墅小区-5-1-4所有的借款抵押房屋（房产证号：00024**）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22050元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  刘长清二〇一六年八月十一日书记员  王 维