浙江省永康市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0784民初4528号原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行，地址：永康市九铃东路3388号。代表人：刘红贵。委托代理人：颜祖星、吴振中，系原告公司员工。被告：浙江鑫煜工贸有限公司，地址：永康市经济开发区诚信路239号。法定代表人：应朝旭。被告：应朝旭，地址：永康市芝英镇后城大街***号。被告：应蓓，地址：永康市芝英镇后城大街***号。系上述两被告的委托诉讼代理人。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告浙江鑫煜工贸有限公司、应朝旭、应蓓金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年8月8日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托诉讼代理人颜祖星、吴振中，被告浙江鑫煜工贸有限公司、应朝旭的委托诉讼代理人暨被告应蓓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行向本院提出起诉请求：一、由被告浙江鑫煜工贸有限公司、应朝旭、应蓓归还原告借款本金人民币2945万元，以及相应的利息、罚息、复利1148085.45元【即对应合同编号为33010120140018135、33010120140020387、33010120140022048、33010120140037430、33010120140041152、33010120150002222、33010120150005936、33010120150005944《流动资金借款合同》项下的全部债务。（其中编号为33010120140018135、33010120140020387、33010120140022048借款合同项下本金1220万元所欠利息、复利暂算至2016年4月20日为329959.94元；本金1220万元借款从2015年10月21日起分别计付至展期后的到期日利息和复利均按年利率6.875%执行，逾期后罚息和复利均按年利率9.45%执行。编号为33010120140037430借款合同项下本金140万元所欠利息、复利暂算至2016年4月20日为34293.95元；本金140万元借款从2015年10月21日起计付至展期后的到期日利息和复利按年利率4.75%执行，逾期后罚息和复利按年利率10.80%执行。合同编号为33010120140041152、33010120150002222、33010120150005936、33010120150005944借款合同项下本金1585万元所欠利息、罚息、复利暂算至2016年6月5日为783831.56元；本金1585万元借款分别在借期内的利息和复利按年利率6.776%执行、逾期后的罚息和复利均按年利率10.164%执行）】；二、原告对被告浙江鑫煜工贸有限公司所有的位于永康市五金科技工业园诚信路239号抵押的房地产【土地使用权证号：永国用（2004）字第1510号；房产证号：永康房权证五金园字第××号、00××51号、00××52号、00××53号、00××19号、00××20号、00××87号】变价后所得款项在上述债务和最高抵押余额折合人民币5165万元范围内享有优先受偿权；三、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2014年11月10日，原告与被告浙江鑫煜工贸有限公司签订了一份编号为33100620140039375的《最高额抵押合同》，浙江鑫煜工贸有限公司自愿以其所有的坐落于永康市五金科技工业园诚信路239号【土地使用权证号：永国用（2004）字第1510号；房产证号：永康房权证五金园字第××号、00××51号、00××52号、00××53号、00××19号、00××20号、00××87号】的房地产作抵押，此抵押合同约定担保：1、2014年11月10日至2015年12月4日期间原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司约定办理的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币5165万元。其中包括抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、复利、罚息、费用等，按主合同约定计算至实际受偿之日止：编号为33010120140018135、33010120140020387、33010120140022048的《流动资金借款合同》。2、抵押担保的范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：房他证字第0000898**号。原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司分别于2014年6月5日、2014年6月19日、2014年7月2日签订了编号为33010120140018135、33010120140020387、33010120140022048的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额分别为人民币490万元、250万元、480万元，总借款期限为壹年，借款利率为固定利率，执行年利率6.30%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、以上合同项下约定的借款担保方式为抵押，由合同编号为33100620140039375的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。3、原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司于2015年5月20日签订了《流动资金借款合同补充协议》，补充协议对编号为33010120140018135、33010120140020387、33010120140022048的《流动资金借款合同》中的3.3.1条和3.3.2条进行了变更：利率从补充协议签订日开始按人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮25%执行；原合同的按月结息变更为按季结息。4、原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司分别于2015年6月5日、2015年6月19日、2015年7月2日签订了《借款展期协议》：对编号为33010120140018135、33010120140020387、33010120140022048的《流动资金借款合同》中的借款期限由原来的壹年展期至贰年；利率均按年利率6.875%执行，逾期利率按年利率9.45%执行。5、借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等作了明确约定。同时原告与被告应朝旭、应蓓签订了共同还款责任承诺书，对合同编号为33010120140018135、33010120140020387、33010120140022048的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司于2014年11月10日签订了编号为33010120140037430的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额为人民币140万元，总借款期限为壹年，借款利率为固定利率，执行年利率7.20%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、合同项下约定的借款担保方式为抵押，由合同编号为33100620140039375的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。3、原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司于2015年5月20日签订了《流动资金借款合同补充协议》，协议对编号为33010120140037430的《流动资金借款合同》中的3.3.1条和3.3.2条进行了变更：利率从补充协议签订日开始按人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮25%执行；原合同的按月结息变更为按季结息。4、原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司于2015年11月10日签订了《借款展期协议》：对合同编号为33010120140037430的《流动资金借款合同》中的借款期限由原来的壹年展期至贰年；正常利率按年利率4.75%执行，逾期利率按年利率10.80%执行。5、借款合同中对罚息、复息、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等作了明确约定。同日原告与被告应朝旭、应蓓签订了共同还款责任承诺书，对合同编号为33010120140037430的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。原告与浙江鑫煜工贸有限公司分别于2014年12月8日、2015年1月16日、2015年2月16日、2015年2月16日签订了合同编号为33010120140041152、33010120150002222、33010120150005936、33010120150005944的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额分别为人民币265万元、200万元、520万元、600万元，总借款期限为壹年，借款利率为固定利率，均执行年利率6.776%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、以上合同项下约定的借款担保方式为抵押，由合同编号为33100620140039375的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。3、原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司于2015年5月20日签订了《流动资金借款合同补充协议》，补充协议对编号为33010120140041152、33010120150002222、33010120150005936、33010120150005944的《流动资金借款合同》中的3.3.1条和3.3.2条进行了变更：利率从补充协议签订日开始按人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮25%执行；原合同的按月结息变更为按季结息。同时约定贷款出现欠息或逾期等其它违约情况，贷款人有权对上述变更事项恢复至变更前原合同的相关条款。4、借款合同中对罚息、复利、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等作了明确约定。同时原告与被告应朝旭、应蓓签订了共同还款责任承诺书，对合同编号为33010120140041152、33010120150002222、33010120150005936、33010120150005944的《流动资金借款合同》信用业务项下的债务自愿承担共同还款责任，范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等实现债权和担保权的一切费用。以上合同签订后，原告按约履行了放款义务，向借款人浙江鑫煜工贸有限公司共计发放了贷款人民币2945万元。目前以上全部贷款已欠息、有五笔贷款已逾期未还。由于借款人浙江鑫煜工贸有限公司违约，影响借款资金安全和债权人债权的实现，因此原告提起诉讼要求被告浙江鑫煜工贸有限公司、应朝旭、应蓓归还原告借款本金人民币2945万元，以及相应的利息、罚息、复利1148085.45元。上述贷款经原告多次催收，被告浙江鑫煜工贸有限公司、应朝旭、应蓓至今未履行还款责任。被告浙江鑫煜工贸有限公司、应朝旭、应蓓认可原告的全部诉讼请求。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行围绕诉讼请求，依法提交了证据如下：《最高额抵押合同》一份、土地证、房产证、他项权证各一份；《流动资金借款合同》、借款凭证、《补充协议》各8份；《借款展期协议》4份、共同还款责任承诺书8份、欠息清单、贷款明细各8份，被告对原告的证据无异议，且能与原告的陈述相互印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张，本院予以确认并在卷佐证。被告浙江鑫煜工贸有限公司、应朝旭、应蓓未提交抗辩证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月10日，原告与被告浙江鑫煜工贸有限公司签订了一份编号为33100620140039375的《最高额抵押合同》，被告浙江鑫煜工贸有限公司以其所有的坐落于永康市五金科技工业园诚信路239号【土地使用权证号：永国用（2004）字第1510号；房产证号：永康房权证五金园字第××号、00××51号、00××52号、00××53号、00××19号、00××20号、00××87号，他项权证号为：房他证字第0000898**号】的不动产作抵押，抵押担保对象为2014年11月10日至2015年12月4日期间原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司约定办理的各类业务所形成的债权；债权最高余额折合人民币5165万元。其中包括抵押权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、复利、罚息、费用等，按主合同约定计算至实际受偿之日止：编号为33010120140018135、33010120140020387、33010120140022048的《流动资金借款合同》。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，双方依法办理了抵押登记手续。2014年6月5日、2014年6月19日、2014年7月2日，原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司分别签订编号为33010120140018135、33010120140020387、33010120140022048的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额分别为人民币490万元、250万元、480万元，借款期限分别为：2014年6月5日至2015年5月4日、2014年6月19日至2015年6月18日、2014年7月2日至2015年7月1日，借款利率均为年利率6.30%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、以上合同项下约定的借款担保方式为抵押，由合同编号为33100620140039375的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。3、2015年5月20日，原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司签订了《流动资金借款合同补充协议》，补充协议对上述《流动资金借款合同》中的3.3.1条和3.3.2条进行了变更：利率从补充协议签订日开始按人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮25%执行；原合同的按月结息变更为按季结息。4、原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司分别于2015年6月5日、2015年6月19日、2015年7月2日签订了《借款展期协议》：对编号为33010120140018135、33010120140020387、33010120140022048的《流动资金借款合同》中的借款期限由原来的壹年展期至贰年，到期日期展期为2016年5月4日、2016年6月18日、2016年7月1日；利率均按年利率6.875%执行，逾期罚息利率按年利率9.45%执行。5、复息借期内按借款利率、逾期按罚息利率计算等。同时，原告与被告应朝旭、应蓓分别签订共同还款责任承诺书三份，被告应朝旭、应蓓承诺对上述合同项下债务承担共同还款连带责任。2014年11月10日，原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司签订了编号为33010120140037430的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额为人民币140万元，借款期限为2014年11月10日至2015年11月9日，借款利率年利率7.20%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、合同项下约定的借款担保方式为抵押，由合同编号为33100620140039375的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。3、原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司于2015年5月20日签订了《流动资金借款合同补充协议》，对编号33010120140037430的《流动资金借款合同》中的3.3.1条和3.3.2条进行了变更：利率从补充协议签订日开始按人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮25%执行；原合同的按月结息变更为按季结息。4、原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司于2015年11月10日签订了《借款展期协议》：对合同编号为33010120140037430的《流动资金借款合同》中的借款期限由原来的壹年展期至贰年；利率按年利率4.75%执行，逾期罚息按年利率10.80%执行等。同时，原告与被告应朝旭、应蓓分别签订共同还款责任承诺书三份，被告应朝旭、应蓓承诺对上述合同项下债务承担共同还款连带责任。原告与浙江鑫煜工贸有限公司分别于2014年12月8日、2015年1月16日、2015年2月16日、2015年2月16日签订了合同编号为33010120140041152、33010120150002222、33010120150005936、33010120150005944的《流动资金借款合同》，合同约定：1、贷款金额分别为人民币265万元、200万元、520万元、600万元，借款期限分别为2014年12月8日至2015年12月3日、2015年1月16日2016年1月14日、2015年2月16日至2016年2月15日、2015年2月16日至2016年2月15日，借款利率均为年利率6.776%，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、以上合同项下约定的借款担保方式为抵押，由合同编号为33100620140039375的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。3、原告与借款人浙江鑫煜工贸有限公司于2015年5月20日签订了《流动资金借款合同补充协议》，补充协议对上述《流动资金借款合同》中的3.3.1条和3.3.2条进行了变更：利率从补充协议签订日开始按人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮25%执行；原合同的按月结息变更为按季结息。同时约定贷款出现欠息或逾期等其它违约情况，贷款人有权对上述变更事项恢复至变更前原合同的相关条款。4、罚息按利率上浮50%计算、借期内的复利按借款利率计算、逾期复利按罚息计算。同时，原告与被告应朝旭、应蓓分别签订共同还款责任承诺书，被告应朝旭、应蓓承诺对上述《流动资金借款合同》信用业务项下的债务承担共同还款连带责任。另，上述展期合同中，均对利息及罚息进行了调整。以上合同签订后，原告按约向借款人浙江鑫煜工贸有限公司发放贷款，共计人民币2945万元。后被告浙江鑫煜工贸有限公司未按约定支付利息，付息仅付至2015年10月20日止。担保人也未履行相应的保证责任。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告浙江鑫煜工贸有限公司、应朝旭、应蓓之间的金融借款合同、最高额抵押合同关系系各方当事人真实意思表示，且不具有《合同法》第五十二条规定的合同无效之情形，确认合法有效。双方约定借款期限，被告应按约及时支归还，逾期应承担相应的违约责任。被告应朝旭、应蓓承诺对本案的借款承担共同还款连带责任，应按约履行其相应的还款义务。被告浙江鑫煜工贸有限公司以其所有的土地使用权为本案借款提供抵押，并依法办理了抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告浙江鑫煜工贸有限公司、应朝旭、应蓓归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金人民币2945万元并支付利息、罚息、复利（利息均自2015年10月21日起计算至到期或展期后的到期之日止，利息、罚息具体为：其中490万元的利息按年利率6.875%计算至2016年6月4日止，之后罚息按年利率9.45%计算；其中250万元的利息按年利率6.875%计算至2016年6月18日止，之后罚息按年利率9.45%计算；其中480万元的利息按年利率6.875%计算至2016年7月1日止，之后罚息按年利率9.45%计算；其中140万元的利息按年利率4.75%计算至2016年11月9日止，之后罚息按年利率10.80%计算；其中265万元的利息按年利率6.776%计算至2015年12月3日止，之后罚息按年利率10.164%计算；其中200万元的利息按年利率6.776%计算至2016年1月14日止，之后罚息按年利率10.164%计算；其中520万元、600万元的利息按年利率6.776%计算至2016年2月15日止，之后罚息按年利率10.164%计算；上述各笔借款的复利：借期内复利按借款利率计算，逾期后复息按罚息利率计算；罚息、复利均计算至款清之日止）；款项限本判决生效后十五日内履行完毕；二、原告中国农业银行股份有限公司永康市支行就上述债权对被告浙江鑫煜工贸有限公司所有的位于永康市五金科技工业园诚信路239号抵押的不动产【土地使用权证号：永国用（2004）字第1510号；房产证号：永康房权证五金园字第××号、00××51号、00××52号、00××53号、00××19号、00××20号、00××87号，他项权证号为：房他证字第0000898**号】在最高抵押余额折合人民币5165万元范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费194790元，由被告浙江鑫煜工贸有限公司、应朝旭、应蓓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 长  陈飞峰人民陪审员  周火根人民陪审员  徐香珍二〇一六年八月十五日代书 记员  王丽秋