安徽省濉溪县人民法院民 事 判 决 书（2015）濉民一初字第01231号原告：杨某，农民。委托代理人：徐曼，安徽胜方律师事务所律师。委托代理人：刘敏，安徽胜方律师事务所律师。被告：张某甲，农民。被告：张某乙，农民。被告：张某丙，农民。上述三位被告共同的委托代理人：牛家武，安徽许继光律师事务所律师。原告杨某与被告张某乙、张某甲、张某丙所有权确认纠纷一案，本院于2015年4月8日受理后，依法组成合议庭，于2015年5月12日公开开庭进行了审理。因杨某当庭提出对涉案房屋价格评估的申请，本院审查后，依法委托了评估机构进行鉴定，本院暂停本案审限。2016年4月，评估机构作出了评估结论，本院恢复本案审理，于2016年4月12日公开开庭进行了审理。杨某的委托代理人徐曼，张某甲及三被告共同的委托代理人牛家武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨某诉称：张现义之子张井春于1994年去世，杨某及其子女与张现义没有分家，在共同生活期间，张现义与杨某于1995年建造了位于濉溪县孙疃镇杨柳街的涉案房屋，后杨某为涉案房屋办理了土地使用证书及房屋所有权证书，均登记在杨某名下。另杨某在张现义生前对其履行了主要赡养义务，安徽省淮北市中级人民法院于2014年元月下发了（2013）淮民一终字第00376号民事判决书，判令三被告基于继承享有涉案房屋的共有权，但其对原、被告的共有份额未予分配。为此，请求判令位于濉溪县孙疃镇杨柳街杨柳村5队41号北室（四间两层八间）属原、被告共有并分割予杨某十八分之十三（价值260000元）。杨某为支持其诉讼主张，向本院提供如下证据材料：1、杨某的身份信息；2、安徽省淮北市中级人民法院（2013）淮民一终字第00376号民事判决书一份；3、张新顺、张恒喜各自出具的证明1份；4、开封饭店证明2份及其营业执照复印件；5、赵伟、王兴利各自出具的证明1份；6、证人马某的证明；7、土地使用证一份；8、鉴定报告一份。张某乙、张某甲、张某丙在庭审中共同辩称：1、起诉状签字非杨某本人签字；2、涉案的房产属于三被告共有，与杨某没有关系，其不应分得份额，请法院驳回其诉讼请求张某乙、张某甲、张某丙为抗辩杨某的诉讼主张，向本院提供如下证据材料：1、安徽省淮北市中级人民法院（2013）淮民一终字第00376号民事判决书一份；2、安徽省濉溪县人民法院（2014）濉行初字第00011号行政判决书一份。经庭审举证、质证，杨某对三被告举证材料的质证意见为：对证据1，2判决书的真实性没有异议，但对其证明的目的有异议，认为杨某仍然享有对涉案房屋的权利。张某乙、张某甲、张某丙对杨某的举证材料的质证意见为：对证据1、2没有异议；对证据3、5、6认为证人没有出庭，且证人证言和证据2中的判决书内容不相符，请求法庭依法调查；对证据4，认为证据不能证明杨某对张现义尽了主要的照顾义务，对饭店的营业执照没有异议；对证据7的真实性没有异议，但其与本案无关联性，且登记的内容不完整；对证据8没有异议本院对杨某所举证据审核认定如下：证据1，因杨某无异议，本院予以认定；证据2系生效判决，本院予以认定；证据3，因证明内容与安徽省淮北市中级人民法院的生效判决内容不一致，本院不予认定；证据4、5、6该组证据能够形成完整的证据链，能够证明杨某在共同生活期间对张现义尽到了主要的赡养义务，因此，对该组证据本院予以认定；证据7、8，形式合法，内容真实，与本案具有关联性，故予以采信。本院对张某乙、张某甲、张某丙所举证据审核认定如下：所举证据1、2，系生效判决，本院予以认定。根据上述认定的证据材料及当事人在庭审中的陈述，审理查明的事实为：张现义与张井春、张某丙分别系父子关系、父女关系，张井春与杨某系夫妻关系，张现义与张某甲、张某乙系祖孙关系、祖孙女关系，杨某与张某甲、张某乙系母子关系、母女关系。1994年张井春去世，杨某及子女与张现义并未分家。在共同生活期间，由张现义于1995年建造了涉案房屋。2010年3月20日，张现义因病死亡。在共同生活期间，杨某对张现义尽了主要赡养义务。2012年10月9日，杨某办理了坐落于濉溪县孙疃镇杨柳村五队41号北室房产（涉案房屋）的房地产权登记，并于2012年12月6日将该处房产卖于孙启文（妻子周翠平）。2013年2月4日，濉溪县房管局注销了杨某名下的该处房产，并为孙启文、周翠平办理了该处房产的《房地产权证》。为此，张某乙、张某甲、张某丙以杨某的行为侵犯了三人遗产法定继承权和对该涉案房屋的不动产所有权为由诉至本院，要求确认三人对张现义遗产四间两层共八间的楼房（坐落于濉溪县孙疃镇杨柳村41号北室，原杨柳乡政府大门北侧，南、西、北三面临路，东临武长红）共同享有不动产所有权（事实物权）。本院审理后作出判决，张某乙、张某甲、张某丙不服一审判决，提起上诉。2014年1月23日，淮北市中级人民法院作出（2013）淮民一终字第00376号民事判决书，判决确认张某乙、张某甲、张某丙为涉案房屋的共有权人。2014年6月30日，张某乙、张某甲、张某丙以濉溪县房地产管理局为被告，杨某、孙启文、周翠平为第三人提起了行政诉讼，本院于2014年7月22日作出（2014）濉行初字第00011号行政判决书，判决撤销濉溪县房地产管理局于2013年2月4日为第三人孙启文、周翠平颁发的第2013001819、2020号《房地产权证》，该判决已发生法律效力。2015年4月8日，杨某涉诉来院，请求判令位于濉溪县孙疃镇杨柳街杨柳村5队41号北室（四间两层八间）属原、被告共有并分割予杨某十八分之十三（价值260000元）。在本案审理期间，杨某提出对涉案房屋价值评估的申请，本院依法委托了安徽中信评估公司予以评估，2016年3月22日该公司作出评估报告，濉溪县孙疃镇杨柳村五队41号北室及偏房商住用房在价值时点的市场价为：总价375359元。杨某为此支出评估费4000.01元。上述事实，由当事人陈述、书证、证人证言等证据在卷佐证。本院认为：本案争议的焦点是：1、杨某对所诉争的房屋是否享有共有权；2、如果杨某享有共有权，应分得房产的份额是多少？一、杨某对所诉争的房屋是否享有共有权？根据法律规定，房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国《物权法》第三十三条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。依据生效判决查明的事实，涉案房屋是张现义与杨某及其子女在共同生活期间，由张现义建造。故本院认定该涉案房屋的所有权人应为张现义。杨某作为丧偶儿媳，在共同生活期间，对张现义尽了主要赡养义务，应作为第一顺序继承人。因此，基于继承的法律关系，在张现义死后，杨某亦应为本案涉案房屋的共有人。故对杨某要求确认位于濉溪县孙疃镇杨柳街杨柳村5队41号北室（四间两层八间）属原、被告共同共有的诉讼请求，本院予以支持。二、杨某享有共有权，应分得房产的份额是多少？本案中，涉案房屋是张现义于1995年建造。2010年3月20日，张现义因病死亡。该涉案房屋应作为张现义的遗产进行分割。我国继承法规定，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。本案中，张现义死亡时，第一顺序继承人有其儿子张井春，女儿张某丙，杨某作为丧偶儿媳尽了主要赡养义务，亦应作为第一顺序继承人参与继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。因此，杨某对该涉案房屋享有三分之一的继承份额，张某丙享有三分之一的继承份额，张井春享有三分之一的继承份额，因张井春先于张现义死亡，其享有的继承份额由其儿子张某甲、女儿张某乙代位继承。杨某的诉讼请求要求过高，超过部分，因不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十六条，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十条第一款，第二款、第十一条、第十二条、第十三条第一款之规定，判决如下：一、确认原告杨某是涉案房产（位于濉溪县孙疃镇杨柳街杨柳村5队41号北室）的共有权人；原告杨某对该房产享有三分之一的份额。二、驳回原告杨某的其他诉讼请求。案件受理费5200元，评估费4000.01元，共计9200.01元，由原告杨某负担3066.67元，被告张某乙负担1533.33元，被告张某甲负担1533.34元，被告张某丙负担3066.67元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  赵 杰代理审判员  张丽丽人民陪审员  胡龙喜二〇一六年八月五日书 记 员  杨欢庆附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第七十六条公民依法享有财产继承权。《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。