重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2015）九法民初字第10561号原告：潘宝锋，男，1983年1月4日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：杨鸣，重庆百事得律师事务所律师。委托诉讼代理人：周张伟，重庆百事得律师事务所律师。被告：重庆舜也商贸有限公司，住所地重庆市渝中区新华路220号22-3号。法定代表人：余有堂。被告：余有堂，男，1950年10月31日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：汤轩，男，1975年9月4日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：重庆市个人信用融资担保有限责任公司，住所地重庆市江北区杨河一村78号。法定代表人：陈伟。被告：卢远杰，女，1979年7月4日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告潘宝锋与被告重庆舜也商贸有限公司（以下简称舜也商贸公司）、余有堂、汤轩、重庆市个人信用融资担保有限责任公司（以下简称个信担保公司）、卢远杰民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潘宝锋的委托诉讼代理人杨鸣、周张伟到庭参加诉讼。被告舜也商贸公司、余有堂、个信担保公司、卢远杰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。被告汤轩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘宝锋向本院提出诉讼请求：1.被告舜也商贸公司、余有堂偿还原告借款本金230万元及利息和违约金（以本金230万元为基数，自2015年6月18日起，按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率的四倍计算至本息付清时止）；2.被告舜也商贸公司、余有堂支付原告财产保全担保费7500元、律师代理费11万元；3.被告汤轩、个信担保公司、卢远杰对被告舜也商贸公司、余有堂的上述债务承担连带清偿责任；4.原告有权以被告卢远杰名下的位于重庆市南岸区××单元××号、重庆市××、重庆市××大道中××21-2的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5.诉讼费、诉前保全费由五被告连带承担。诉讼过程中，原告明确对被告卢远杰的诉讼请求，即要求对被告卢远杰用于抵押的上述房屋在本案借款人的债务范围内享有优先受偿权，而不要求其承担保证责任。原告同时变更诉讼请求，将利息及违约金的起算时间调整为2015年6月30日。事实及理由：原告与被告舜也商贸公司、余有堂、汤轩、个信担保公司共同签订了《借款合同暨保证合同》，约定原告向被告舜也商贸公司、余有堂出借本金230万元，借款期限自2014年12月18日至2015年4月17日，每月利息为1.6%；被告未按约还款则按未清偿金额的日千分之二向原告支付违约金；被告汤轩、个信担保公司对前述债务提供连带责任担保。同时，原告与被告卢远杰签订《抵押担保合同》，约定被告卢远杰以三套房屋对前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约向被告舜也商贸公司、余有堂发放了借款230万元，但上述借款人未按约履行还款义务，原告乃向本院提起诉讼。被告舜也商贸公司、余有堂、汤轩、个信担保公司、卢远杰未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年12月，原告（甲方、出借人）委托案外人汤洁与被告舜也商贸公司（乙方、借款人）、余有堂（乙方、借款人）、汤轩（丙方、保证人）、个信担保公司（丙方、保证人）签订《借款合同暨保证合同》，主要约定：1.乙方向甲方借款230万元，借款期限为4个月，自2014年12月18日起至2015年4月17日止。借款利息按照月利率1.6%计算，每月利息为36800元。利息按月支付，到期一次性还本。2.甲方依据合同约定将借款划入乙方指定账户（户名：胡守建；开户银行：建设银行重庆沙坪坝支行；账号：62×××01）。3.如乙方未按时清偿借款本息，则自借款期限届满之次日起至实际清偿之日止，乙方按照逾期未清偿金额的日千分之二向甲方支付违约金。4.因乙方违约，甲方为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、诉讼保全费、公告费、律师代理费等费用由乙方和丙方共同承担。5.丙方为乙方借款提供连带责任保证担保，保证期间为两年，保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损失赔偿金、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于财产保全费、财产保全担保费、案件受理费、律师代理费等）以及借款合同项下乙方应承担的其他费用。同时，原告（甲方、抵押权人）还委托汤洁与被告卢远杰（乙方、抵押人）签订了《抵押担保合同》，主要约定：乙方以其名下的位于重庆市南岸区××单元××号、重庆市××、重庆市××大道中××21-2的房屋就上述《借款合同暨保证合同》项下债务向甲方提供抵押担保。抵押担保的范围为借款合同项下借款本金、利息、罚息、逾期利息、违约金、其他应付款项、损害赔偿金、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于财产保全费、财产保全担保费、案件受理费、律师代理费）等。嗣后，双方就上述抵押房屋办理了抵押登记。2014年12月26日，原告向《借款合同暨保证合同》指定的胡守建账户转款85万元。2014年12月29日，原告向《借款合同暨保证合同》指定的胡守建账户转款145万元。此后，被告舜也商贸公司、余有堂仅按照合同约定的利息标准支付利息至2015年6月29日，但未按约归还本金。2015年6月3日，原告与重庆百事得律师事务所签订《法律事务委托合同》，约定原告就本案争议委托重庆百事得律师事务所指派律师代理诉前财产保全，律师服务费为1万元。2015年6月5日，原告向重庆百事得律师事务所支付了律师代理费1万元。2015年6月4日，原告委托高才智与中恒融再担保有限公司签订《委托担保服务合同》，约定原告委托中恒融再担保有限公司为本案诉前财产保全提供担保，担保费用为7500元。2015年8月5日，原告向中恒融再担保有限公司支付担保费7500元。2015年7月1日，原告与重庆百事得律师事务所又签订《法律事务委托合同》，约定原告就本案争议委托重庆百事得律师事务所指派律师代理一审诉讼，律师代理费为10万元。2015年7月28日，原告向重庆百事得律师事务所支付律师代理费10万元。本院认为，被告舜也商贸公司、余有堂、汤轩、个信担保公司、卢远杰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。原告与被告舜也商贸公司、余有堂、汤轩、个信担保公司签订的《借款合同暨保证合同》，以及与被告卢远杰签订的《抵押担保合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告依约向被告出借了借款，但被告舜也商贸公司、余有堂在借款到期后未按约还本付息，应承担违约责任。原告请求被告舜也商贸公司、余有堂归还本金230万元，本院予以支持。《借款合同暨保证合同》约定借款期限内借款利息为月利率1.6%，逾期还款则应承担日千分之二的违约金，原告请求自2015年6月30日起，按照中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算利息及违约金的请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。原告另要求被告舜也商贸公司、余有堂承担其为实现债权而支付的律师代理费11万元、财产保全担保费7500元，符合双方合同约定，且该费用已实际产生，本院对该项诉讼请求予以支持。被告汤轩、个信担保公司对被告舜也商贸公司、余有堂的上述债务提供连带责任担保，其保证期间未经过，故对原告要求被告汤轩、个信担保公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。此外，被告卢远杰自愿以其名下位于重庆市南岸区××单元××号、重庆市××、重庆市××大道中××21-2的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，因此，原告有权以上述抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆舜也商贸有限公司、余有堂于本判决生效之日起五日内偿还原告潘宝锋借款本金230万元，并支付利息及违约金，以借款本金230万元为基数，自2015年6月30日起，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率的四倍计算至付清为止，利随本清；二、被告重庆舜也商贸有限公司、余有堂于本判决生效之日起五日内支付原告潘宝锋律师费代理费11万元、保全担保费7500元；三、被告汤轩、重庆市个人信用融资担保有限责任公司对被告重庆舜也商贸有限公司、余有堂的上述债务承担连带清偿责任；四、原告潘宝锋有权以被告卢远杰名下的位于重庆市南岸区南坪街道南坪东路42号1单元13-8号、重庆市南岸区南坪镇回龙路66号14幢16层6号、重庆市永川区渝西大道中段918号5幢21-2的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；五、驳回原告潘宝锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25200元，财产保全费5000元，公告费700元，共计30900元，由被告重庆舜也商贸有限公司、余有堂、汤轩、重庆市个人信用融资担保有限责任公司、卢远杰共同负担（因原告已预交，此款由被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  叶倩青人民陪审员  邓 培人民陪审员  曹荣书二〇一六年八月三十日书 记 员  勾琼丽