南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）川1302民初1776号 原告南充市顺庆区融生小额贷款有限公司，住所地南充市顺庆区北湖路。 法定代表人张翼，董事长。 委托代理人白中祺（特别授权），四川由真律师事务所律师。 被告四川佳韵房地产有限责任公司，住所地南充市营山县。 法定代表人何安平，董事长。 委托代理人何国林（特别授权），男，1954年8月11日出生，汉族，住南充市蓬安县，该公司员工。 原告南充市顺庆区融生小额贷款有限公司（简称融生公司）诉被告四川佳韵房地产有限责任公司（简称佳韵公司）借款合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，依法由审判员李学斌担任审判长，与审判员梁媛、人民陪审员张艳萍组成合议庭于2016年5月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人白中祺，被告的委托代理人何国林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告融生公司诉称，2013年9月25日，原告与被告签订《借款合同》，约定被告向原告借款400万元，利率为每月千分之二十，每月的20日结息，借款期限六个月。合同还约定了逾期罚息利率按合同约定利率上浮50%及借款人未按时足额支付本息的，还应承担贷款人为实现债权而支付的各项费用。同时原、被告后又签订了《担保抵押合同》，被告用位于西充县多扶场镇（棚户区改造），地号6035，使用权面积52000平方米的出让土地作为400万元借款的抵押担保，并办理了他项权证。合同签订后，原告于2013年9月25日通过银行转账方式，将借款400万转入被告指定的账号。原告多次发出催款通知书，被告均未按时还款。其行为已构成违约，为此，特诉请法院依法判令1、被告偿还原告借款本金400万元人民币，并支付利息、罚息273.41万元（暂算至2016年2月29日，利息、罚息支付至借款付清之日止）；2、原告对抵押物享有优先受偿权；3、被告承担原告实现债权的费用（包括律师费）；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。 原告为支持自己的主张，提供了如下证据： 1、原、被告的营业执照、组织机构代码证； 2、原、被告法定代表人身份证复印件； 3、《借款合同》； 4、《担保抵押合同》； 5、2013年9月25日贷款资金认可复函； 6、支付委托书； 7、转款凭证； 8、对帐函； 9、借款催收通知书； 10、400万元利息明细表； 11、律师委托代理合同及发票。 被告佳韵公司辩称：本案系借贷纠纷，原告应举出借款凭证，款项来源，具体款项支付，钱没转到公司，我公司并未得到钱，400万元借款不实，我方也未予还款，请求驳回原告诉讼请求，一切费用由原告承担。 被告佳韵公司没有提供证据。 本院查明：2013年9月25日，原告与被告签订《借款合同》约定，被告向原告借款400万元，利率为20‰，每月的20日结息，期限6个月，自2013年9月25日至2014年3月24日。合同第2.2条约定：“本合同项下借款由借款人以壹个月为一期按时付息，首期自放款日起算。”第3.1条：“借款人应按贷款人的要求在指定银行开立存款帐户，开户行见支付委托书，帐号：见支付委托书，户名：见支付委托书。”第9.2条约定：“借款人未按时足额偿还借款本金，支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、律师费、差旅费及其它费用。”签订合同当日，被告给原告出具《关于同意从个人帐户转入贷款资金的认可复函》载明：“我公司向贵公司贷款400万元正，现我公司要求贵公司将贷款资金汇入我公司委托指定的帐户。因你公司未向开户行报备支付计划无法从对公帐户进行转帐，为此我公司同意并认可公司从：户名：李娜，开户行：南充市商业银行西丽支行，帐号：622897001022XXXXXX，转入贷款金额肆佰万元整。”该函被告佳韵公司加盖印章，法定代表人何安平签字。当日被告还给原告出具了《支付委托书》载明：“我公司因业务需要在贵公司借款肆佰万元，现委托贵公司将转帐资金转入下列银行及帐户：开户行：南充市商业银行西丽支行，户名：杨茂柏，王俊，帐号：6228970010220XXXXXX、6228970010220XXXXXX.上述支付由我公司承担全部经济和法律责任，特委托。”该委托书被告佳韵公司加盖印章，法定代表人何安平签字。上述合同、认可函、委托书签订后，9月26日，原告通过银行转帐向被告指定帐户王俊转款60万元；杨茂柏转款340万元，原告履行了全部付款义务。2013年9月30日，原、被告双方又签订了《担保抵押合同》、合同中5.1条约定：抵押物详见《抵押清单》。该抵押清单记载被告用位于：“西充多扶镇土地一宗，面积52000㎡，抵押物作价3400万元，土地性质出让。备注：该宗土地2013年2月1日已经贷款3000万元，并办理了土地抵押他项权证（西府他项2013第010号）。本次借款抵押金额增加400万元。”被告加盖印章，法定代表人何安平签字。嗣后，由因被告未按时还款，2014年10月31日，原告向被告送达《逾期借款催收通知书》载明：“截止2014年10月31日，借款尚有本金：人民币肆佰万元现已逾期未还，并未支付相应利息。”何安平签收被告佳韵公司加盖印章。时至2014年11月30日，被告仍未予还款，原告再次向被告送达了《往来帐项对帐函》内容为：“按照本公司财务管理制度要求，需要函证本公司与贵公司的往来帐项等事项。下列数据出自本公司记录，如与贵单位记录相符，请在本函下端“信息证明无误”处签章证明；如有不符，请在“信息不符”处列明不符金额，并在备注栏具体注明。截止2014年11月30日，贵公司尚欠本公司的借款及利息帐项列示如下：尚欠本金叁仟肆佰万元（含2013年1月30日借款3000万元），积欠利息壹仟叁佰零肆万元正。（系3400万元利息合计）。被告在“信息证明无误”栏加盖印章，陈红年在经办栏签字。 另查明：在本案借款之前2013年1月30日，被告与原告签订了《借款合同》，向原告借款3000万元（另案诉讼），因此，2014年11月30日的《往来帐项对帐函》即载明为：借款本金3400万元，利息1304万元。嗣后，由因被告长期拖欠借款及利息，原告于2014年3月14日与四川由真律师事务所签订了《委托代理合同》，委托律师提起诉讼，请求被告偿还借款400万元及利息273.41万元；原告对被告抵押土地享有优先偿权；被告承担由违约给原告造成的全部损失，包括律师代理费；被告承担本案诉讼费。 本院认为，原告经有关部门登记批准，从事发放贷款业务合法。原告与被告协商签订的《借款合同》、《担保抵押合同》是双方的真实意思表示，不违反法律，行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。本案《借款合同》签订后，被告向原告出具了《关于同意从个人帐户转入贷款资金的认可复函》、《支付委托书》，原告据此向被告指定的帐户转款400万元，符合双方所签《借款合同》约定的：借款人应按贷款的要求在指定银行开存款帐户、开户行、户名、见支付委托书的内容。同时2014年11月30日双方《往来帐项对帐函》对400万元借款本息予以了结算确认。应认定原告诚信地履行了合同义务，被告认为没收到借款，应驳回原告诉讼请求的抗辩理由不成立。其应对自己出具的《关于同意从个人帐户转入贷款资金的认可复函》、《支付委托书》所产生的法律后果承担责任。因此，原告要求被告立即偿还借款400万元及利息的请求，本院予以支持；鉴于被告在本案借款之前于2013年1月30日向原告借款3000万元的事实，2014年11月30日原告送达给被告的《往来帐项对帐函》才将前后两笔借款合计载明：借款本金3400万元，利息1304万元。被告佳韵公司盖章签收认可，至此，双方对400万元借款利息已经结算和确认，但因合同中约定的借款逾期月利率为30‰已超过法律规定的标准，故本院将逾期利率标准调减为月利率20‰，被告庭审中陈述没有还过款项，故利息应从借款之日起按月息20‰计算；对于双方签订的《担保抵押合同》及附件《抵押物清单》中，被告同意将本案借款400万元纳入此前借款抵押金额中，共计3400万元，亦表明被告同意本案借款在抵押土地中优先受偿，对于原告主张对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；因双方约定的罚息及原告实现债权的费用等已超过法律规定的标准，故对于原告主张被告承担律师费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息……。”第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还。”第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家相关规定支付逾期利息”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”、第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过利率24%的部分，人民法院不予支持”、《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定判决如下： 一、被告四川佳韵房地产有限责任公司在本判决生效后七日内向原告南充市顺庆区融生小额贷款有限公司偿还借款本金400万元及利息，计算方法为：以本金为基数，从2013年9月25日起计算至本判决确定的本金给付之日止，按月利率20‰为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、原告南充市顺庆区融生小额贷款有限公司对本判决第一项所确定的债权在西府他项（2013）第010号他项权证载明的抵押物享有优先受偿权； 三、驳回原告南充市顺庆区融生小额贷款有限公司其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58939元，由被告四川佳韵房地产有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  李学斌 审 判 员  梁 媛 人民陪审员  张艳萍 二〇一六年八月二十一日 书 记 员  任芷函