苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0505民初1817号原告：苏州高新区福惠钢管租赁站，住所地江苏省苏州高新区通安镇金通路四钢厂边。经营者：吴海华。委托诉讼代理人：韦丽媛，江苏昊强律师事务所律师。委托诉讼代理人：何亚龙，江苏昊强律师事务所实习律师。被告：泗县长虹建筑有限责任公司，住所地安徽省宿州市泗县泗城国防北路114号。法定代表人：姚刚，该公司总经理。原告苏州高新区福惠钢管租赁站（以下简称福惠租赁站）与被告泗县长虹建筑有限责任公司（以下简称长虹建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2016年4月26日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月3日公开开庭进行了审理。原告福惠租赁站的委托诉讼代理人韦丽媛、何亚龙到庭参加诉讼。被告长虹建筑公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告福惠租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付租金371702.77元及利息16169.07元（以371702.77元为基数，按年利率4.35%，自2015年5月8日暂算至2016年5月7日，要求最终计算至实际给付之日），共计387871.84元；2、本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告自愿撤回对2012年2月16日发送的510只扣件所对应租金7160.40元的主张，故诉讼请求第一项要求被告支付租金的数额变更为364542.37元。事实和理由：2010年11月，原告与被告签订《租赁合同》，约定被告承租原告的钢管、扣件，双方签订了《租赁合同》，对租赁物的单价、租金支付方式等作了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物，被告使用后陆续归还，截至2015年4月30日已全部归还，租赁期间共发生租金453300.37元，扣件清理上油费3402.4元，被告共结欠原告456702.77元。被告已支付85000元，尚欠371702.77元。原告多次催讨无果，遂诉至法院。被告长虹建筑公司未作答辩。原告福惠租赁站围绕其诉讼请求提供了租赁合同、送货单等证据，被告长虹建筑公司未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年11月，原告福惠钢管租赁站（出租方）与被告长虹建筑公司（承租方）签订《租赁合同》一份，约定因泗水文苑项目，被告长虹建筑公司向原告福惠钢管租赁站租赁钢管、扣件等物资。第四条租金计算办法约定，钢管每米每天0.015元，扣件每天每只0.012元。第五条约定，扣件清理上油每只0.2元。第六条租金的结算及支付方式约定，当月支付租金不得低于80%，尚余租金在乙方工程脚手架拆除后7天内付清。第八条其他约定载明，长虹建筑公司指定郭茂兵为收料员。第九条违约责任约定，双方均应履行合同义务，如有一方违约，应承担本合同总租金的20%的违约金。合同尾部由原告福惠钢管租赁站及被告长虹建筑公司泗水文苑项目部盖章确认。合同签订后，原告福惠钢管租赁站于2010年11月15日至2011年4月7日期间陆续向被告长虹建筑公司发送了租赁物，被告长虹建筑公司于2012年8月9日至2015年4月30日期间陆续归还清了租赁物。以在租赁物资数量为基数，按照合同约定的租金单价计算出446139.97元。另原告福惠钢管租赁站诉讼请求中包含上油费用3402.40元。被告长虹建筑公司已支付85000元。因催讨结欠租金无果，原告福惠钢管租赁站遂诉至本院。本院认为，项目部作为施工单位为完成某项具体施工项目而设立的管理部门，属于法人的内设机构，其对外活动产生的法律责任应由设立它的法人承担。故，被告长虹建筑公司应承担《租赁合同》项下的付款义务。原告福惠钢管租赁站主张的租赁物上油费用3402.40元，因合同未约定该项费用由哪方承担，且原告福惠钢管租赁站未能证明该笔费用已经发生，本院对原告主张的该笔费用不予支持。减去已支付的租金85000元，被告长虹建筑公司应付租赁费用为361139.97元。被告长虹建筑公司未能依照合同约定支付租赁费用，应承担相应的违约责任。《租赁合同》第六条约定租金在脚手架拆除后7天内付清，因租赁物已于2015年4月30日还清，故原告福惠钢管租赁站主张从2015年5月8日起计算逾期付款利息损失符合合同约定，本院予以支持。同时，被告长虹建筑公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃相应的举证、质证、答辩等诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百七十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：被告泗县长虹建筑有限责任公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州高新区福惠钢管租赁站租金361139.97元及相应的逾期付款利息损失（以361139.97元为基数，从2015年5月8日起按照年利率4.35%的标准计算至实际支付之日止）（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街分理处，账号：548401040002924）。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7118元，减半收取3559元，由原告苏州高新区福惠钢管租赁站负担80元，由被告泗县长虹建筑有限责任公司负担3479元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院账号：10555301040017676；开户行中国农业银行苏州苏福路支行。审判员  程英卫二〇一六年八月二十九日书记员  陈宇星附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。3、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。