广东省紫金县人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1621民初869号原告黄某某，男，汉族。委托代理人陈某某，男，住广东省紫金县紫城镇通惠居委会建国路供销商贸大厦409。被告黄某甲，男，汉族。原告黄某某与被告黄某甲确认合同无效纠纷一案，本院于2015年5月30日立案受理后，依法由审判员彭新文适用简易程序独任审判。原告黄某某的委托代理人陈某某、被告黄某甲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2012年9月10日，原、被告签订合作协议书，双方约定对龙窝镇石角头山岭进行开发，原告出资人民币60000元给被告作为入股资金，并占股份50%。被告保证开发后划250平方米土地给原告使用，由被告筹备并实施。如被告收到原告60000元后未开发，被告必须补偿其位于大沥口200平方米土地给原告。合作协议签订后，被告至今都未对位于石角头山岭进行合作开发，使得原告对投入资金深表忧虑，多次向被告追讨未果，原告无法实现合同目的，法定解除合同的条件已经成熟，请求法院判令：1、解除原、被告的合作协议，由被告返还60000元人民币；2、由被告承担本案的诉讼费用。原告为其主张，向本院提供了如下证据：1、原告的身份证；2、《协议书》；3、《收条》；4、《合股购地协议》。被告辩称，被告因为购买毒品吸食，欠下原告的款项，本案的“投资款”就是这类款项。因为给强制戒毒，所以被告无法偿还上述款项。从戒毒所回来后，被告找来原告一起协商还款事宜，经2012年9月10日结算，确认被告欠原告的一切“投资款”总共115000元，其中有20000元款项，已经偿还，实际被告欠原告的“款项”是95000元，为了使原告高兴，被告愿意偿还180000元给原告。为了偿还这笔“债务”，被告将自有的房产折价抵给原告，并订立被告为“甲方”，原告为“乙方”的《房屋买卖合同》，该合同第四条约定：“甲方将房屋卖与乙方后再无任何债务瓜葛及一切经济纠纷”。订立合同时，被告要求原告销毁过去的所有债务原件，原告却说这些原件已经找不到了，还说合同已写明被告已偿还了欠原告全部债务了，没问题了，听其这么说，被告也就放心了，被告的妻子还不断提醒要拿回，现在担心的事，终于发生了。被告已根本不欠原告款项，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告为其主张，向本院提供了如下证据：1、被告身份证；2、《房屋买卖合同》。经审理查明，2012年9月10日，原、被告双方以原告为“甲方”、被告为“乙方”，签订土地开发合作《协议书》。该协议书的内容为：“经双方同意，乙方石角头开发山岭开整土地，因乙方经济紧张，甲方愿意投资给乙方陆万元人民币，作为入股资金，其股份占乙方的50%，乙方并保证最低划给甲方土地250平方米以上，如乙方收到甲方股金后未开发，乙方必须补偿其大沥口土地（即龙兴宾馆后面）给甲方200平方米。本协议双方同意，不得反悔，自签订之日起生效。”2012年9月7日，被告写下内容为：“收条兹收到黄某某投资石角头投资土地款陆万元正。此据.收款人：黄某甲2012.9.7”字样的欠条给原告收执。2012年10月11日，被告与案外人汪琼英以被告为甲方，汪琼英为乙方的《合股购地协议》。该协议内容为：“合股购地协议甲方：黄某甲乙方：汪琼英经双方协商同意，甲乙双方合股购买大沥口黄钦德责任田一块，面积二百陆拾平方米，每平方三百八拾元计，甲、乙各占50%.每股需付陆万捌仟肆百元。（￥68400.00元）.一次性付给甲方。具体位置以甲方所订黄钦德合同为准。见证人：温卓洋甲方：黄某甲乙方：汪琼英2012.10.11”。但在合作协议签订后，原、被告并未实际进行土地合作开发。2015年6月17日，被告与原告签订《房屋买卖合同》，该合同内容为：“房屋买卖合同卖方：黄某甲（甲方）买方：黄某某（乙方）甲、乙双方就房屋买卖有关事宜，经双方协商签订合同如下：一、房屋座落于紫金县龙窝镇下围仔，一栋三层。二、甲乙双方商定房屋转让价格为人民币伍拾贰万元（￥：520000.00元）”。三、甲乙双方约定购房款项支付方式如下：1、合同签订日乙方先支付贰拾伍万元（￥250000.00元）给甲方。2、购房款项中的另外壹拾捌万元整（180000.00元）用于偿还甲方所欠乙方的全部债务。3、在办理过户手续后，乙方拿到房产证时将剩余款项玖万元整（￥：90000.00元）支付给甲方。过户费用一切由甲方负责。四、甲方将房屋卖与乙方后，甲方与乙方今后再无任何债务瓜葛及一切经济纠纷。五、本合同自签订之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。六、乙方房屋门坪空地双方共用，任何一方不得私自占有，地皮属乙方所有。”此后，原、被告均依照该合同履行了各自的权利义务。2016年5月30日，原告以“原告对投入资金深表忧虑，多次向被告追讨未果，原告无法实现合同目的，法定解除合同的条件已经成熟”为由，向本院提起诉讼，请求判令：1、解除原、被告的合作协议，由被告返还60000元人民币；2、由被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原、双方均对对方出示证据的客观性无异议，但对关联性均提出异议；原告认为无法实现合同目的，请求解除合同，返还60000元；被告认为本案纠纷是因其他欠款转化成的土地合作开发协议纠纷，该纠纷提及的款项，被告已在自有的房产折价抵给原告时言明“甲方将房屋卖与乙方后再无任何债务瓜葛及一切经济纠纷”，即该债务60000元已一并抵清，并认为订立合同时，被告曾要求原告销毁过去的所有债务原件，原告却说这些原件已经找不到了，没想到原告以此起诉，还认为根本不再欠原告款项，请求法院驳回原告的诉讼请求，同时申请两位证人即被告妻子练妙芬、被告女儿黄丽青出庭作证。练妙芬出庭证实，被告黄某甲只欠原告黄某某40000元的，被告写给原告的167400元欠条中的127400元是赌债，但却欠单上却注明是地皮钱；被告戒毒回来，在2015年6月17日将房子抵给原告，抵兑欠原告的债务180000元后，原告还给回仍余的款项给练妙芬；交易时，原、被告的家人均在场，双方言明以后不再有其他经济纠纷，合同签订后练妙芬才发觉被告没有将欠单拿回；认为被告还欠原告180000元的债务不事实，实际上债务已经还清。黄丽青出庭证实，被告黄某甲在2013年以前，只欠原告黄某某167400元，原、被告曾在龙窝信用社发生过纠纷，黄丽青前去处理，原告拿出两张欠条，一张是10000元的欠条，另一张是30000元的欠条，还有两份地皮合同，地皮合同中有一份有“地皮开发不成，被告返还现金给原告”字样；黄丽青问原告还没有其他债务时，原、被告都说无其他债务了。上述事实，有原、被告提供的相关证据和庭审笔录附卷为证，足以认定。本院认为，本案的争议焦点，一是本案纠纷的的性质和协议的效力问题；二是原告的“入股资金”60000元是否需要返还的问题；三是被告是否已经返还60000元给原告的问题。对此，本院作如下评判：一、本案纠纷的的性质。根据《协议书》上写明的内容，结合双方的口头约定，可以认定双方是因合作开发土地的协议而引发的纠纷，由于该纠纷涉及的土地属于被告所在的村民小组的集体，而根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设，如按照协议，原告就等于占用了该集体土地。因此，本案所涉的合作开发土地协议纠纷应定性为确认合同无效纠纷。至于被告认为本案所涉的合作开发土地协议是不是真实的，应当如此分析认定：被告系有完全民事行为能力人，应当为其签字的事实负责，且被告并未提供确凿的证据加以证明，故其主张本院不予采信。二、原告的“入股资金”60000元是否需要返还的问题。因合同无效而取得原告的投资款6万元，被告应依照《合同法》第五十八条规定予以返还。三、被告是否已经返还60000元给原告的问题。虽然原告黄某某提供了《协议书》、《收条》、《合股购地协议》，但根据被告与原告签订的《房屋买卖合同》，确认原、被告之间发生了房屋抵兑事实，根据该《房屋买卖合同》确认的事实来看，被告已偿还了原告的“全部债务”与原告“再无任何债务瓜葛及一切经济纠纷”；原告认为合作开发土地产生的债务不是经济纠纷是错误的，此亦应属于原、被告原来发生的经济往来的活动；而在未有新的经济往来，且其彼此之间原有的“全部债务”又已经了结，“再无任何债务瓜葛及一切经济纠纷”后，其之间仍存在债权债务关系，确实有悖常理，根据《民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，本院认为被告辩解和提供的证据较原告黄某某的诉称和提供的证据而言，较为合乎常理，且其提供的证人与证据之间亦能相互印证，更具有可信度，被告提出的60000元债务已经清偿给原告的主张，理据充足，本院予以支持。原告要求被告归还60000元投资款，其证据的证明力尚不足，其据此提出的诉讼请求，与法律规定不符，法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告黄某某的诉讼请求。本案受理费650元，由原告黄某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  彭新文二〇一六年八月二十二日书记员  黄 权