安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0111民初5544号原告：安徽中兴建筑劳务有限公司，住所地安徽省合肥市义兴镇卫乡村新港路，统一社会信用代码91340100764786584E。法定代表人：杨忠党，总经理。委托代理人：牛火平，安徽江淮律师事务所律师。委托代理人：陈晨，安徽江淮律师事务所律师。被告：安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司，住所地安徽省合肥市经开区金寨南路44号。法定代表人：吴兆应，总经理。原告安徽中兴建筑劳务有限公司（以下简称中兴公司）诉被告安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司（以下简称庐南公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李翔适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中兴公司的委托代理人牛火平到庭参加诉讼，被告庐南公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中兴公司诉称：2011年8月1日，原告（甲方）与张现兵（乙方）签订了一份《材料租赁合同书》，被告（丙方）作为担保人在合同上盖章确认，合同约定张现兵租赁原告钢管、扣件用于大蔚·观澜城内外脚手架工程搭设。合同另约定，乙方未按合同约定期限支付租金的，原告有权追究乙方、被告解除合同，被告监督乙方张现兵根据总承包方合同履行付款义务，被告承担本合同所有经济往来、划分并监督乙方材料往来履行。2013年11月18日，原告向被告出具一份《承诺书》，承诺收到被告外架租赁费160万元后，不再向��告及大蔚·观澜住宅小区项目部主张任何权利，原告与张现兵的剩余租赁款与钢管扣件损失费用与大蔚·观澜住宅小区项目部无关。次日，被告大蔚·观澜住宅小区项目部回函并出具《承诺书》，就所欠160万元脚手架租赁费，2013年11月底付30万元，2013年年底付50万元，2014年6月底付80万元。否则按每月利息2%支付违约金。后被告仅陆续支付40万元租赁费。2014年9月16日，原告向合肥市包河区人民法院提起诉讼要求被告支付租赁费120万元及违约金143133元，在案件审理过程中，原告与被告经协商达成和解意见，就剩余120万元租赁费被告分四期支付给原告，2014年10月15日前支付20万元，2015年1月1日前支付10万元，2015年2月15日前支付50万元，2015年端午节前付40万元；原告放弃部分违约金，被告于2015年���午节前向原告支付违约金10万元和案件诉讼等费用24000元共计124000元。如被告未按期履行付款义务，需按照未付款金额每2%的标准向原告承担违约金，原告在协议中放弃的43133元违约金，被告仍需承担，且违约金自2014年9月11日起算，因诉讼产生的案件受理费、保全费、律师费、交通费等相关费用均由被告承担。此后被告仅向原告支付80万元租赁费，剩余款项至今未能支付。为维护原告的合法权益，现诉请：一、判令被告支付租赁费40万元，违约金239133元（自2015年6月20日暂计算至2016年6月19日，以后违约金按每月2%继续计算至租赁费付清之日），诉讼等费用24000元，律师费2万元，以上款项共计683133元；二、本案诉讼费用由被告承担。被告庐南公司未提出答辩。经审理查明：2011年8月1日，中兴公司（出租方、甲方）与张现兵（承租方、乙方）、庐南公司（担保方、丙方）签订《材料租赁合同书》一份，约定合同约定乙方租用甲方的钢管、扣件等。合同甲方加盖有中兴公司盖章，乙方有张现兵签字，丙方加盖有安庐南公司大尉·观澜国际住宅小区项目部印章。合同签订后，中兴公司向大尉·观澜国际住宅小区项目部提供钢管、扣件等租赁物。其后，中兴公司与张现兵进行结算，确认截止2013年5月31日，张现兵欠中兴公司租赁费1661515.27元及部分钢管、扣件等未能返还。2013年11月18日，中兴公司向庐南公司出具《承诺书》一份，载明中兴公司收到庐南公司大尉·观澜国际住宅小区项目外架租赁费160万元以后，承诺双方合同取消，其他费用与庐南公司和大尉·观澜国际住宅小区项目部不存在任何法律关系，不再向庐南公司和大尉·观澜国际住宅小区项目部主张任何权利。中兴公司与张现兵剩余租赁款与钢管扣件损失费与庐南公司大尉·观澜国际住宅小区项目部无关。2013年11月19日，庐南公司大尉·观澜国际住宅小区项目部向中兴公司出具《承诺书》一份，载明事由大尉观澜国际住宅小区，庐南公司项目部承诺支付中兴公司钢管租赁费160万元，按期支付，承诺2013年11月底付30万元，2013年年底付50万元，在2014年6月底把余款80万元一次性付清，如果没有按协议支付款项，按每月利息2%支付违约金。其后，庐南公司向中兴公司支付租赁费40万元。2014年9月16日，中兴公司以庐南公司为被告向本院提起租赁合同纠纷之诉，请求庐南公司支付租赁费120万元及违约金143133���。该案诉讼中的2014年10月15日，中兴公司与庐南公司达成《和解协议》一份，载明：甲方：中兴公司，乙方：庐南公司;甲乙双方经友好协商，就甲方起诉乙方租赁合同纠纷一案（案号2014包民二初字第02263号）达成庭外和解协议如下：一、2011年8月1日，甲方与张现兵签订了一份《材料租赁合同书》，乙方作为担保人在合同上盖章确认，协议约定乙方监督张现兵根据总承包合同履行付款义务，承担本合同所有经济往来、划分并监督张现兵材料往来履行。2013年11月18日和11月19日，甲乙双方相互出具书面承诺，甲方承诺收到乙方脚手架租赁费160万元后，不再向乙方主张任何权利。乙方承诺所欠160万元脚手架租赁费，2013年11月底付30万元，2013年年底付50万元，2014年6月底付80万元。否则按月利息2%支付违约金（具体内容详见《材料租赁合同书》和承诺书）。二、书面承诺作���后，乙方于2014年1月付款20万元，2014年6月付款15万元，2014年9月付款5万元，尚欠120万元至今没有支付。三、2014年9月16日，甲方因乙方未按时付款，向合肥市包河区人民法院提起诉讼（案号2014包民二初字第02263号）。案件在审理过程中，甲乙双方经协商达成以下和解意见：剩余120万元租赁费乙方分四期支付甲方，2014年10月15日前支付20万元，2015年1月1日前支付10万元，2015年2月15日前支付50万元，2015年端午节前付40万元。四、截至2014年9月10日甲方提起诉讼，因乙方未按时付款，按月息2%计算，乙方应支付甲方违约金143133元。甲乙双方经协商，甲方放弃部分违约金，乙方承担甲方违约金10万元和案件诉讼费等费用24000元，共计124000元，此款乙方需于2015年端午节前支付甲方。五、本协议签订后，自甲方收到乙方2014年10月15日第一笔租赁费20万元后生效，甲方收到第一笔租赁费20万元后办理案件撤诉手续。六、乙方如未按期履行付款协议，需按照未付款金额每月2%的标准承担甲方违约金，甲方在本协议中放弃的违约金43133元乙方仍需承担，且违约金自2014年9月11日起算。因诉讼产生的案件受理费、保全费、律师费、交通费等相关费用均由乙方承担。上述协议签订后，中兴公司收到庐南公司支付的租赁费80万元，中兴公司向本院撤回了对庐南公司的起诉。中兴公司为追索上述债务与安徽江淮律师事务所律师签订《聘请律师合同》一份，约定代理费20000元。上述事实，有原告提供的《材料租赁合同书》、对账单、承诺书、《和解协议》及原告当庭陈述等证据予以证实。本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行充分约定，对双方具有约束力。本案中，原告中兴公司与张现兵、被告庐南公司签订的《材料租赁合同书》，及其后原、被告相互出具的《承诺书》及签订的《和解协议》、均体现双方真实意思表示，对此符合法律规定，此事实清楚、证据充分，本院予以确认，因此原、被告双方均应按照前述合同的约定，全面履行自己的义务。根据原告中兴公司与被告庐南公司于2014年10月15日达成的《和解协议》约定被告庐南公司就张现兵拖欠的租赁费，被告庐南公司在承担160万元后，原告中兴免除其《材料租赁合同书》约定的义务。上述租赁费160万元，在双方达成和解协议书时，能够确认被告庐南公司尚欠原告中兴公司租赁费120万元及承担违约金、案��诉讼费等124000元，合计1324000元。被告庐南公司承诺分别于2014年10月15日前支付20万元，2015年1月1日前支付10万元，2015年2月15日前支付50万元，2015年端午节（2015年6月20日）前付40万元，违约金、案件诉讼费等124000元于端午节（2015年6月20日）支付。双方亦在和解协议里约定被告庐南公司未按期履行付款义务的违约责任为“需按照未付款金额每月2%的标准承担甲方违约金，甲方在本协议中放弃的位于金43133元乙方仍需承担，且违约金自2014年9月11日起算。因诉讼产生的案件受理费、保全费、律师费、交通费等相关费用均由乙方承担”。上述和解协议签订后，被告庐南公司仅向原告中兴公司支付租赁费80万元，尚欠租赁费40万元及和解协议约定的违约金等费用未能支付，故对原告中兴公司主张被告庐南公司支付租赁费40万元及计算至2014年9月10日的违约金143133元，本院予以支持。对原告中兴公司主张的自2015年6月20日起按照每月2%的标准计算违约金，显属过高，本院调整至按中国人民银行同期贷款利率4倍标准计算。对原告中兴公司主张的案件〔案号（2014）包民二初字第02263号〕诉讼费等费用24000元及为本次诉讼而支出的律师费20000元，在双方签订的和解协议已经做出明确约定，对此本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：一、被告安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽中兴建筑劳务有限公司支付租赁费400000元及截至2014年9月10日的违约金143133元，之后的违约金以400000元为基数自2015年6月20日起按中国人民银行同期贷款利率4倍标准计算至租赁费付清之日止；二、被告安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽中兴建筑劳务有限公司已支付的诉讼费等24000元；三、被告安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内向原告安徽中兴建筑劳务有限公司本次诉讼支出的律师费20000元；四、驳回原告安徽中兴建筑劳务有限公司的其他诉讼请求。案件受理费10632元，减半收取5316元，财产保全费3936元，合计9252元，由被告安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 李 翔二〇一六年八月二十二日书记员 李林霞附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定��当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。