广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0402民初5182号原告：珠海亲吻榴莲餐饮管理有限公司，住所地珠海市。法定代表人：郑杏连，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：程瀚逸，男，该公司监事。委托诉讼代理人：周德文，广东融聚律师事务所律师。被告：珠海市海纳城电子商务服务有限公司，住所地珠海市香洲区。法定代表人：甘献妙，执行董事兼经理。原告珠海亲吻榴莲餐饮管理有限公司与被告珠海市海纳城电子商务服务有限公司服务合同纠纷一案，本院于2016年6月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人程瀚逸、周德文到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除《o2o海纳城服务合同（海纳城体验店服务）》；2、被告返还服务费用保证金25760元、物业管理费保证金7728元、体验店服务费（租金）12880元以及管理费3864元；3、被告支付利息损失315.62元（以第2项请求总金额50232为本金，自2016年5月1日起，暂计至2016年6月21日），并判决至被告履行返还义务完毕之日止;4、被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告于2015年6月30日与被告签订《o2o海纳城服务合同（海纳城体验店服务）》。双方约定体验店位置：室内步行街XX号；经营品牌：KISS榴莲；商品类目：特色西餐。《服务合同》约定：体验店交付日期为2015年11月1日。然而，截止目前为止，被告未能按照《服务合同》约定标准交付体验店，逾期已经超过一百八十日。按《服务合同》5.4条之约定，原告有权终止《服务合同》，并要求全额退回保证金、租金及管理费。原被告签定了两份《o2o海纳城服务合同（海纳城体验店服务）》，第一份合同的签订时间为2015年5月份至6月份期间，第二份是2015年7月至8月间签订的，签订第二份合同时被告收回了第一份合同，由于第一份合同约定的交付体验店时间为2015年10月1日，由于被告的工期延误，所以更换了第二份合同，交付时间变更为2015年11月1日。原告已经多次与被告联系，要求履行合同，交付体验店给原告使用，如不能交付，双方可以解除协商《服务合同》。然而，被告业务人员刚开始答复是让原告耐心等候，海纳城还在装修改建，但后来就避而不见，完全没有回应原告的要求。原告已经两次向被告寄出解除通知书，但被告一直没有回复，置之不理。鉴于被告迟迟不能交付体验店，已经严重违约，现原告正式要求解除《服务合同》，并要求被告全额退还原告已支付的服务费用保证金、物业管理费保证金、体验店服务费（租金）以及管理费，并且赔偿因逾期交付体验店给原告造成的全部经济损失。基于上述客观事实和法律规定，为保障原告的合法权益不被侵害，维护法律的严肃性，特向贵院提起诉讼，恳请法院依法支持原告的诉请。原告向本院提交以下证据：1、《o2o海纳城服务合同（海纳城体验店服务）》；2、收据；3、解除通知；4、被告工商登记簿；5、EMS快递单；6、2016年5月30日海纳城现场照片；7、2016年8月8日海纳城现场照片；8、唐键名片；9、微信记录。被告未提交答辩意见，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：原告庭审中出示了《o2o海纳城服务合同（海纳城体验店服务）》、收款收据证据的原件，故对上述证据的真实性本院予以认可。原、被告签订的《o2o海纳城服务合同（海纳城体验店服务）》约定，被告向原告提供位于海纳城室内步行街XX层XX号实体店铺体验店服务，体验店面积184平方米，服务期限为4年，自2015年12月12日至2019年12月11日，交付日为2015年11月1日；服务费用保证金为25760元，自2015年12月12日至2016年12月11日体验店服务费为每月12880元；物业管理费21元/月/平方米，物业管理费保证金7728元；若被告在交付日起一百八十日内仍未能将体验店交付给商户，则原告有权以书面形式通知海纳城公司终止《服务合同》或与被告协商再次选定一个日期为交付日。原告选择终止《服务合同》的，被告需在《服务合同》终止之日起三十日内将原告已支付的保证金（不计利息）退还给原告。原告主张在2015年5月至2015年6月期间签订了一份合同，约定交付体验店时间为2015年10月1日，后由于被告工期延误，2015年6月30日重新签订了上述合同，将交付体验店时间变更为2015年11月1日，在签订第二份合同时，被告收回了第一份合同。原告主张通过程XX于2015年5月15日向被告转账10000元，2015年6月23日向被告转账40232元，款项为服务费用保证金、物业管理费保证金及首月的服务费和管理费。2015年6月30日被告向原告出具收据，载明收到程XX租金押金15760元、管理费押金7728元、管理费3864元、租金12880元。2015年7月29日被告向原告出具收据，载明收到程XX租金押金10000元。另查明，原告提交的照片显示2016年8月8日，海纳城尚未开业。原告主张于2016年6月8日、6月16日向被告工商登记地址邮寄《关于终止的通知》，要求解除合同，被告退回保证金、租金及管理费，但邮件均被退回。原告于2016年6月27日提起本案诉讼，本院向被告邮寄送达起诉状副本等诉讼资料，被告于2016年7月8日签收。本院认为，原、被告签订的《o2o海纳城服务合同（海纳城体验店服务）》系双方真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守诚信，依约履行。上述合同约定被告为原告提供的服务包含提供体验店、物业管理、提供POS机等，故原、被告之间双方权利义务范围不限于房屋租赁事项，故本案案由应为服务合同纠纷。合同签订后，原告向被告支付了服务费用保证金、物业管理费保证金及首月的服务费用和管理费用，被告未依合同约定的2015年11月1日交付体验店，逾期超过180日，根据双方合同约定，原告有权解除合同，要求返还上述费用，原告请求解除合同，被告返还服务费用保证金25760元、物业管理费保证金7728元、体验店服务费12880元及管理费3864元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告请求的利息损失。根据原告提交的证据显示，原告于2016年6月8日、6月16日向被告发出的解除合同通知并未有效送达被告，直至被告签收本院送达的起诉状附本之日（2016年7月8日），原告解除合同的意思表示才有效送达被告，故双方合同应自2016年7月8日解除。双方合同约定被告需在服务合同终止之日起三十日内无息返还支付的保证金，故被告应自2016年8月6日前返还上述款项，逾期被告应向原告支付利息。故被告应支付自2016年8月7日起至付清之日止，以50232元为基数，按照中国人民银行同类同期贷款基准利率计算的利息，对原告请求的2016年8月6日前的逾期利息，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告珠海亲吻榴莲餐饮管理有限公司与被告珠海市海纳城电子商务服务有限公司签订的《o2o海纳城服务合同（海纳城体验店服务）》于2016年7月8日解除；二、被告珠海市海纳城电子商务服务有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告珠海亲吻榴莲餐饮管理有限公司返还服务费用保证金25760元、物业管理费保证金7728元、体验店服务费12880元、管理费3864元；三、被告珠海市海纳城电子商务服务有限公司于本本判决发生法律效力之日起十日内向原告珠海亲吻榴莲餐饮管理有限公司支付上述款项的利息（计算方式：以50232元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2016年8月7日计算至实际支付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4793元，由原告负担30元，被告负担4763元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。代理审判员 庞 博二〇一六年八月二十九日书 记 员 谢国宏李幸