福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0802民初3914号原告中信银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区登高西路富山国际中心大厦东面1-3层，统一社会信用代码913508025729677861。代表人高一龙，行长。委托代理人廖凤昌，福建挺秀律师事务所律师。委托代理人林峰，福建挺秀律师事务所实习律师。被告骆小芸，女，1982年2月1日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。被告侯立群（被告骆小芸之夫），男，1982年12月2日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。被告张晓健，男，1959年11月19日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。被告郭小红（被告张晓健之妻），汉族，1961年2月3日出生，居民，住龙岩市新罗区。被告潘峰，男，1976年10月23日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。被告李淑辉（被告潘峰之妻），1977年10月10日生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。被告福建易喜乐纺织有限公司，住所地福建省连城县新泉镇乐联村黄松岗工业区1幢1号201室，统一社会信用代码91350825559590793L。法定代表人骆小芸，执行董事。原告中信银行股份有限公司龙岩分行与被告骆小芸、侯立群、张晓健、郭小红、潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员林朝晖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人，被告骆小芸、侯立群、张晓健、郭小红、潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司龙岩分行诉称，2015年6月26日，原告与被告骆小芸签订《个人经营借款合同》，约定：被告骆小芸向原告借款400万元，贷款期限2015年6月26日至2016年4月26日，贷款利率为年利率7.14%，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%；被告并应承担原告实现债权的费用（包括但不限于律师费等）等。被告侯立群、潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司自愿提供最高额连带保证担保，被告张晓健、张小红自愿以其所有的龙岩市新罗区东城东宝路18号1幢4层404-417号、5层504-517号、6层604-613号计38套房产，提供最高额抵押担保。合同签订后，原告依约于同日发放贷款400万元。期满后，被告骆小芸未按约清偿贷款本息，为此，原告请求判令：一、被告骆小芸、侯立群偿还原告借款本金400万元及利息241921元、罚息39121.21元，并支付从2016年5月27日起至款清日止，按年利率10.71%计算的罚息。二、被告骆小芸、侯立群支付原告因本案而花费的律师费4.6万元。三、被告骆小芸、侯立群不能履行债务时，原告有权以被告张晓健提供的抵押物计38套房产，以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。四、被告潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司承担连带清偿责任。被告骆小芸、侯立群、张晓健、郭小红、潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司未向本院递交书面答辩及相关证据。经审理查明，被告骆小芸与侯立群，被告张晓健与郭小红，被告潘峰与李淑辉均系夫妻。2013年5月7日，被告张晓健、张小红与原告签订《最高额抵押合同》，约定，被告张晓健所有的坐落于龙岩市新罗区东城东宝路18号1幢4层404、405、406、407、408、409、410、411、412、413、414、415、416、417号、5层504、505、506、507、508、509、510、511、512、513、514、515、516、517号、6层604、605、606、607、608、609、610、611、612、613号计38套房产（房产证号分别为：龙房权证字第××、20××22、201202315、20××74、201202280、20××82、201202287、20××91、201202293、20××98、201202302、20××05、201202308、20××10、201202325、20××45、201202314、20××76、201202279、20××84、201202288、20××92、201202295、20××99、201202303、20××06、201202309、20××11、201202324、20××44、201202313、20××78、201202281、20××85、201202289、20××94、201202296、20××00号），对被告骆小芸在2013年5月7日至2016年5月7日期间与原告所发生的债务，提供最高额抵押担保，担保范围包括400万元借款本金、利息、罚息及实现债权的费用；当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），原告均可直接要求被告在其担保范围内承担担保责任等等。2013年5月8日，被告张晓健所有的上述38套房产办理了龙房他证字第2013041**号《房屋他项权证》，原告为房屋他项权利人，债权数额400万元。2015年6月26日，原告（贷款人）与被告骆小芸、侯立群（借款人）签订《中信银行个人经营借款合同》，约定：被告骆小芸向原告借款400万元，贷款期限2015年6月26日至2016年4月26日，贷款利率按年利率7.14%，逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%，还款采取到期日一次性还本付息；借款逾期的，自逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利；逾期还款构成违约，被告应承担原告因实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等等。2015年6月18日，被告侯立群、潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司分别与原告签订了《最高额保证合同》，自愿对被告骆小芸在2015年6月18日至2016年6月18日期间与原告所签署的合同而发生的债务，提供连带保证担保，担保的最高额度为400万元借款本金、利息、罚息及实现债权的费用；当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），原告均可直接要求被告在其担保范围内承担担保责任等等。合同签订后，原告于同日向被告骆小芸发放贷款400万元。贷款到期后，被告骆小芸未按约定期限清偿贷款本息，经原告多次催告，被告骆小芸仍然本息分文未付。2016年6月1日，原告与福建挺秀律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所廖凤昌律师、林峰实习律师为其一审诉讼代理人，约定律师费4.6万元，福建挺秀律师事务所并出具了价税合计4.6万元的增值税专用发票。2016年6月2日，原告诉至本院，请求判如所请。本院认为，原告与被告骆小芸、侯立群、张晓健、郭小红、潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司签订的《最高额抵押合同》、《中信银行个人经营借款合同》、《最高额保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，为合法有效，具有法律约束力。被告骆小芸、侯立群作为借款人向原告借款400万元，事实清楚，证据充分，该借款于2016年4月26日届满后，被告骆小芸、侯立群未依约一次性还本付息，构成违约，应当限期偿付，并应按约定支付利息。利息分段计算：合同期内即2015年6月26日起至2016年4月26日止，按约定年利率7.14%计算利息、复利；逾期即2016年4月27日起至本判决指定的期间届满之日止，按约定罚息年利率10.71%计算。原告因本案花费的律师费4.6万元，符合我省律师收费标准，且出具了增值税专用发票，故被告骆小芸、侯立群亦应依约限期支付。原告作为本案上述38套抵押房产的房屋他项权人，依法有权在被告骆小芸、侯立群不履行上述债务时，要求以本案抵押物38套房产以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。本案债权既有被告张晓健所有的本案抵押物38套房产作为物的担保，又有被告潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司提供保证人担保，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”，该法条的规定是当事人有约定的从约定，本案原、被告双方约定“无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等），原告均可直接要求被告在其担保范围内承担担保责任”，因此，被告潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司应当按约承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告骆小芸、侯立群追偿。各被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供答辩，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告骆小芸、侯立群应于本判决生效之日起三十日内偿还原告中信银行股份有限公司龙岩分行贷款本金400万元，并应支付利息（利息分段计算：2015年6月26日起至2016年4月26日止，按约定年利率7.14%计算利息、复利；2016年4月27日起至本判决指定的期间届满之日止，按约定罚息年利率10.71%计算逾期利息）。二、被告骆小芸、侯立群应于本判决生效之日起三十日内支付原告因本案支出的律师费4.6万元。三、被告骆小芸、侯立群不能清偿上述债务时，原告中信银行股份有限公司龙岩分行有权就本案抵押物，即被告张晓健所有的坐落于龙岩市新罗区东城东宝路18号1幢4层404、405、406、407、408、409、410、411、412、413、414、415、416、417号、5层504、505、506、507、508、509、510、511、512、513、514、515、516、517号、6层604、605、606、607、608、609、610、611、612、613号计38套房产（房产证号分别为：龙房权证字第××、20××22、201202315、20××74、201202280、20××82、201202287、20××91、201202293、20××98、201202302、20××05、201202308、20××10、201202325、20××45、201202314、20××76、201202279、20××84、201202288、20××92、201202295、20××99、201202303、20××06、201202309、20××11、201202324、20××44、201202313、20××78、201202281、20××85、201202289、20××94、201202296、20××00号），以折价或者以变卖、拍卖的价款，在最高限额400万元范围内优先受偿。四、被告潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司对被告骆小芸、侯立群的上述第一、二项债务，承担连带清偿责任。五、被告潘峰、李淑辉、福建易喜乐纺织有限公司在承担保证责任后，有权向被告骆小芸、侯立群追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费41048元，减半收取为20524元，由被告骆小芸、侯立群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于龙岩市中级人民法院。审判员 林  朝  晖二〇一六年八月八日书记员 黄仙媛（代）附：主要法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。