海口市琼山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2016）琼0107执异32号 案外人王龙川，男，1954年8月15日出生，汉族，退休教师，住海南省屯昌县。 申请执行人海口农村商业银行股份有限公司府城支行，住所地海口市琼山区府城镇。 法定代表人周柯贵，系该行行长。 被执行人陈克文，男，1954年12月12日出生，汉族，系海口山口养殖有限公司董事长，住海口市。 被执行人陈琴，女，1970年3月18日出生，汉族，住海南省屯昌县。 被执行人海口山口养殖有限公司，住所地海口市琼山区甲子镇，企业代码：XXX。 法定代表人陈克文，该公司董事长。 本院在执行申请执行人海口农村商业银行股份有限公司府城支行（以下简称府城支行）与被执行人陈克文、陈琴、海口山口养殖有限公司（以下简称山口养殖公司）借款合同纠纷一案中，案外人王龙川于2016年8月11日对本院查封登记在被执行人陈克文名下的位于屯昌县XX一栋混合一层房屋【建筑面积144.45平方米，房屋所有权证为：屯房权证（屯）字第XXX号】及面积为315平方米的土地使用权【土地使用权证为：屯国用（2005）第XXX号】不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人王龙川称，2012年，经申请执行人申请，琼山法院查封了屯国用（2005）第XXX号土地使用权及屯房权证（屯）字第XXX号房屋并要予以执行。案外人向琼山法院提出执行异议，琼山法院于2013年12月18日作出（2013）琼山执异字第16号执行裁定书，驳回案外人的异议。2014年1月3日，案外人提起执行异议之诉。琼山法院作出（2014）琼山民一初字第106号民事判决以及海口市中级人民法院作出（2015）海中法民一终字第322号民事判决。该判决已经发生法律效力。该判决确认，2012年10月27日，陈克文、陈琴已通过陈益涛与案外人签订《土地与房屋买卖协议》，将屯昌县XX一栋混合一层房屋【房屋所有权证为：屯房权证（屯）字第XXX号】及土地使用权【土地使用权证为：屯国用（2005）第XXX号】出让给了案外人，该《协议》合法有效，应受法律保护。2016年8月3日，案外人从琼山法院发布的公告[（2012）琼山执字第563-1号]得知，法院已查封上述房屋及土地使用权并欲予以强制执行。琼山法院的行为无事实根据和法律依据，且违背生效判决，严重侵害案外人的合法权益。根据民诉法的规定，特提出执行异议，请求法院解除对位于屯昌县XX一栋混合一层房屋【房屋所有权证为：屯房权证（屯）字第XXX号】及土地使用权【土地使用权证为：屯国用（2005）第XXX号】的查封并终止对该房产及土地使用权的执行。 本院查明，2012年7月26日，本院作出（2012）琼山民二初字第154号民事判决书，判决：一、被执行人陈克文、陈琴自判决生效之日起十日内一次性偿还申请执行人府城支行本金人民币30万元及利息。二、申请执行人府城支行对被执行人山口养殖公司提供的海口市林证字（2007）XXX号林权证所登记的林产在拍卖、变卖中享有优先受偿权。案件受理费3262元，由被执行人陈克文、陈琴负担。判决生效后，被执行人没有履行。 2012年11月1日，申请执行人府城支行向本院申请执行。案在执行过程中，本院于2013年1月29日作出（2012）琼山执字第563-1号执行裁定书，裁定查封登记在被执行人陈克文名下的位于屯昌县XX一栋混合一层房屋【建筑面积144.45平方米，房屋所有权证为：屯房权证（屯）字第XXX号】及面积为315平方米的土地使用权【土地使用权证为：屯国用（2005）第XXX号】。 案外人王龙川对此不服提出执行异议，请求法院撤销对屯城镇外贸路18号地块上房屋的查封。2013年12月18日，本院作出（2013）琼山执异字第16号执行裁定书，裁定驳回案外人王龙川的异议。本院分别于2013年12月20日、2013年12月23日向申请执行人、案外人王龙川送达该执行裁定书。2013年12月23日，本院向被执行人公告送达该执行裁定书。 案外人王龙川对该执行裁定不服，向本院提出执行异议之诉，请求法院判令：1、确认王龙川与陈益涛2012年10月27日签订的《土地与房屋买卖协议书》有效，终止对该房产及土地使用权的执行；2、解除琼山法院对海南省屯昌县XX一栋混合一层房屋【房屋所有权证为：屯房权证（屯）字第XXX号】及土地使用权【土地使用权证为：屯国用（2005）第XXX号】的查封；3、陈克文、陈琴、陈益涛将海南省屯昌县XX一栋混合一层房屋【房屋所有权证为：屯房权证（屯）字第XXX号】及土地使用权【土地使用权证为：屯国用（2005）第XXX号】变更登记至王龙川名下。2014年6月18日，本院作出（2014）琼山民一初字第106号民事判决书，判决：一、王龙川与陈益涛签订的《土地与房屋买卖协议书》有效；二、驳回王龙川的其他诉讼请求。案外人王龙川与申请执行人海口农村商业银行股份有限公司府城支行不服，均向海口市中级人民法院提起上诉。2015年12月25日，海口市中级人民法院作出（2015）海中法民一终字第322号民事判决书，判决驳回：上诉，维持原判决。 2016年7月18日，本院作出（2012）琼山执字第563-3号执行裁定书，裁定：查封登记在被执行人陈克文名下位于屯昌县XX一栋混合一层房屋【建筑面积144.45平方米，房屋所有权证为：屯房权证（屯）字第XXX号】及面积为315平方米的土地使用权【土地使用权证为：屯国用（2005）第XXX号】，并在《海南日报》上刊订征询异议公告。 案外人王龙川对本院查封登记在被执行人陈克文名下位于屯昌县XX一栋混合一层房屋【建筑面积144.45平方米，房屋所有权证为：屯房权证（屯）字第XXX号】及面积为315平方米的土地使用权【土地使用权证为：屯国用（2005）第XXX号】不服，于2016年8月11日向本院提出书面异议。 本院认为，本院在执行申请执行人府城支行与被执行人陈克文、陈琴、山口养殖公司借款合同纠纷一案中，于2013年1月29日以（2012）琼山执字第563-1号执行裁定查封登记在被执行人陈克文名下的位于屯昌县XX一栋混合一层房屋【房屋所有权证为：屯房权证（屯）字第XXX号】及土地使用权【土地使用权证为：屯国用（2005）第XXX号】。案外人王龙川不服，提出执行异议，2013年12月18日，本院以（2013）琼山执异字第16号执行裁定驳回案外人王龙川的异议。案外人王龙川对该执行裁定不服，向本院提起执行异议之诉。2014年6月18日，本院作出（2014）琼山民一初字第106号民事判决：一、王龙川与陈益涛签订的《土地与房屋买卖协议书》有效；二、驳回王龙川的其他诉讼请求。案外人王龙川与申请执行人府城支行不服，均向海口市中级人民法院提起上诉。2015年12月25日，海口市中级人民法院作出（2015）海中法民一终字第322号民事判决：驳回上诉，维持原判决。2016年7月18日，本院以（2012）琼山执字第563-3号执行裁定查封登记在被执行人陈克文名下位于屯昌县XX一栋混合一层房屋【房屋所有权证为：屯房权证（屯）字第XXX号】及土地使用权【土地使用权证为：屯国用（2005）第XXX号】。案外人王龙川不服，于2016年8月11日又向本院提出书面异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款之规定：“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”根据上述规定，案外人王龙川的异议不符合受理条件。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款之规定，立案后发现不符合受理条件的，应予驳回申请。故应驳回案外人王龙川的异议申请。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第十五条第二款之规定，裁定如下： 驳回案外人王龙川的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向海口市中级人民法院申请复议。 审判长 唐波 审判员 黄张圣 审判员 李一坚 二〇一六年八月十九日 书记员 冯钰   附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条第一款第（十一）其他需要裁定解决的事项。