云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云09民初30号原告：中国银行股份有限公司临沧市分行，住所地：云南省临沧市南屏西路**。负责人：李红星，该行副行长（主持工作）。委托代理人：杨小泉，云南天外天（临沧）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：临沧市金宏汽车贸易有限公司，住所地：临沧市工业园区（临翔区茶苑路）。法定代表人：穆在荣，该公司董事长。委托代理人：于茂芬，云南博川律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：李光灿，男，生于1979年3月14日，汉族，云南临沧市赛辉汽车贸易有限公司董事长，住临沧市临翔区。被告：华玉琴，女，生于1987年8月20日，汉族，住临沧市临翔区。被告：云南临沧市赛辉汽车贸易有限公司，住所地：临沧市工业园区临翔区东片区。法定代表人李光灿，该公司董事长。委托代理人吴会金，男，该公司工作人员。代理权限：特别授权代理。被告：胡兴才，男，生于1976年2月14日，汉族，住临沧市临翔区。被告：王云玉（胡兴才之妻），女，生于1977年5月4日，汉族，住临沧市临翔区。原告中国银行股份有限公司临沧市分行（以下简称临沧中行）与被告临沧市金宏汽车贸易有限公司（以下简称金宏汽车公司）、李光灿、华玉琴、云南临沧市赛辉汽车贸易有限公司（以下简称赛辉汽车公司）、胡兴才、王云玉借款抵押合同纠纷一案，本院2016年6月7日收理后，依法组成合议庭，于2016年7月28日公开开庭审理了本案。原告临沧中行的委托代理人杨小泉，被告金宏汽车公司的委托代理人于茂芬，被告赛辉汽车公司的委托代理人吴会金，被告王云玉到庭参加诉讼，被告李光灿、华玉琴、胡兴才经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告临沧中行诉称：2015年8月14日，金宏汽车公司与临沧中行签订《流动资金借款合同》，向临沧中行借款10000000元人民币，借款年利率为6.5475%,借款期限12个月,双方对视为贷款到期作了特别约定:“借款人及其关联企业如在银行等金融机构出现不良记录,贷款人有权宣布其在贷款人的贷款提前到期并收回”。临沧中行2015年8月20日履行了放款义务，金宏汽车公司出据了借款收据。为保证还款，金宏汽车公司与临沧中行签订《最高额抵押合同》，以临沧市房权证临字第**、临沧市房房权证临字第**房和临国用（2014）第000947号土地作抵押担保。同日，胡兴才、王云玉与临沧中行签订《最高额抵押合同》，以临沧市房房权证临字第**、沧市房权房房权证临字第**临国用（2007）第0185号、临国用（2010）第2949号土地为该借款作抵押担保。此外，李光灿、华玉琴于2015年8月14日与临沧中行签订《最高额保证合同》及《最高额保证合同补充协议》，为该笔借款提供保证担保，保证为不可撤销的连带保证责任且无抵押物先偿的顺序抗辩权。同日，赛辉汽车公司与临沧中行签订《保证合同》及《保证合同补充协议》，为该笔借款提供不可抗辩、不可撤销的连带责任担保。临沧中行与金宏汽车公司、胡兴才、王云玉签订《最高额抵押合同》后办理了抵押登记。合同履行期间，金宏汽车公司不能按约支付借款利息，临沧中行送达了《贷款利息催收通知书》和《贷款催收通知书》，同时向李光灿、华玉琴、赛辉汽车公司送达了《履行担保责任通知书》，但至今，金宏汽车公司未清偿借款本金及利息，李光灿、华玉琴、赛辉汽车公司未履行保证责任。因此提起诉讼，请求：一、解除临沧中行与金宏汽车公司签订的《流动资金借款合同》，判令金宏汽车公司偿还借款本金10000000元及2015年12月22日至2016年5月24日止的利息和罚息277393.6元，以及2016年5月25日起至还清款之日止的利息和罚息。二、确认临沧中行与李光灿、华玉琴签订的《最高额保证合同》及《最高额保证合同补充协议》有效，判令李光灿、华玉琴对上述借款本息承担不可抗辩、不可撤销的连带保证责任。三、确认临沧中行与赛辉汽车公司签订的《保证合同》及《保证合同补充协议》有效，判令赛辉汽车公司对上述借款本息承担不可抗辩、不可撤销的连带保证责任。四、确认临沧中行与金宏汽车公司签订的《最高额抵押合同》有效，判令金宏汽车公司承担抵押担保责任，临沧中行对抵押房地产折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。五、确认临沧中行与胡兴才、王云玉签订的《最高额抵押合同》有效，判令胡兴才、王云玉承担抵押担保责任，临沧中行对抵押房地产折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。六、本案诉讼费、保全费及实现债权的费用由六被告承担。原告临沧中行为支持其诉讼请求，在本院指定的举证期限内提交了如下证据材料：流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额保证合同补充协议、保证合同、保证合同补充协议，最高额抵押合同、借款借据、房屋他项权利证书、土地他项权利证书、银行业务回执单、贷款催收通知书、贷款利息催收通知书、履行担保责任通知书等。被告金宏汽车公司当庭辩称：对原告所诉事实无异议，因资金紧张，无力偿还借款，请求原告给予谅解及一定的还款期限。被告赛辉汽车公司当庭辩称：对原告所诉事实无异议，因资金链断裂，无力还款，请原告谅解，并给予一定期限宽限。被告王云玉当庭辩称：出于朋友关系才进行担保，金宏汽车公司将胡兴才、王云玉担保部分还清后退还其抵押物，如金宏汽车公司无力还款，拍卖抵押物时应先拍卖公司的抵押物。被告李光灿、华玉琴、胡兴才未出庭，也未提交书面答辩，视为对其答辩权的放弃。根据原、被告的诉辩主张及原告提交的证据，本院确认本案法律事实如下：2015年8月14日，金宏汽车公司与临沧中行签订《流动资金借款合同》，向临沧中行借款10000000元人民币，借款用途为采购汽车及相关配件，借款期限为12个月，以第一个实际提款日起算，年利率6.5475%，按季结息，对逾期或未按约定用途使用借款计收罚息，罚息为浮动利率水平上加收50%。金宏汽车公司承诺：借款人及其关联企业如在银行等金融机构出现不良记录,贷款人有权宣布其在贷款人的贷款提前到期并收回。同日，金宏汽车公司与临沧中行签订《最高额抵押合同》，金宏汽车公司用其座落于临翔区的房地产［房产所有权证号为临沧市房权房权证临字第**、市房权证房权证临字第**，用权证号为临国用（2014）第000947号］为上述借款作抵押担保。同日，胡兴才、王云玉与临沧中行签订《最高额抵押合同》，胡兴才、王云玉用其座落于临翔区南天路285号的房产（房产所在权证号为临沧市房权证临房权证临字第**）临翔区南天路**的土地［土地使用权证号为临国用（2010）第**］**落于临翔区忙茂巷**附**的房地产［房屋所有权证号为临沧市房权证临字房权证临字第**、证号为临国用（2007）第0185号］为上述借款作抵押担保。上列抵押的房地产在临沧市住房和城乡建设局、临沧市国土资源局办理了抵押登记。同日，临沧中行与李光灿、华玉琴签订《最高额保证合同》及《最高额保证合同补充协议》，与赛辉汽车公司签订《保证合同》及《保证合同补充协议》，李光灿、华玉琴、赛辉汽车公司为上述借款承担不可撤销的连带保证责任。2015年8月20日，临沧中行发放了借款，金宏汽车公司出具了借款收据。在合同履行期间，因金宏汽车公司未按合同约定支付借款利息，临沧中行向金宏汽车公司送达《贷款利息催收通知书》和《贷款催收通知书》，向李光灿、华玉琴、赛辉汽车公司送达了《履行担保责任通知书》，催收未果，临沧中行向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。本院认为，原告临沧中行与被告金宏汽车公司、李光灿、华玉琴、赛辉汽车公司、胡兴才、王云玉签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《最高保证合同补充协议》、《保证合同》、《保证合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，上述合同合法有效，应予以确认。双方均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务，原告临沧中行依约履行了借款义务，被告金宏汽车公司未按约支付借款利息，已违反合同约定，构成违约，应承担归还借款本金、利息、罚息的违约责任。被告李光灿、华玉琴、赛辉汽车公司作为保证人未按约履行保证责任，构成违约，应按约承担连带保证责任。原告临沧中行要求被告金宏汽车公司偿还借款本金及利息、罚息，要求被告李光灿、华玉琴、赛辉汽车公司承担连带保证责任，合理合法，本院予以支持。金宏汽车公司、胡兴才、王云玉用其房地产作抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，抵押权设立，原告临沧中行要求对抵押物享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司临沧市分行与被告临沧市金宏汽车贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》；被告临沧市金宏汽车贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国银行股份有限公司临沧市分行借款本金10000000元及相关利息（2015年12月22日至2016年5月24日止的利息274630.89元，罚息2762.71元，共计277393.6元；2016年5月25日起至还清款之日止的利息，利率按年利率6.5475%计算，罚息按年利率6.5475%加收50%计算）。二、原告中国银行股份有限公司临沧市分行与被告李光灿、华玉琴签订的《最高额保证合同》及《最高额保证合同补充协议》有效；被告李光灿、华玉琴对上述第一判项的借款本息承担连带保证责任。三、原告中国银行股份有限公司临沧市分行与被告云南临沧市赛辉汽车贸易有限公司签订的《保证合同》及《保证合同补充协议》有效；被告云南临沧市赛辉汽车贸易有限公司对上述第一判项的借款本息承担连带保证责任。四、原告中国银行股份有限公司临沧市分行与临沧市金宏汽车有限公司签订的《最高额抵押合同》有效；原告中国银行股份有限公司临沧市分行对被告临沧市金宏汽车贸易有限公司抵押的临沧市房权证临字第房权证临字第**、字第××房权证字第**、4）第000947号房地产折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。五、原告中国银行股份有限公司临沧市分行与胡兴才、王云玉签订的《最高额抵押合同》有效；原告中国银行股份有限公司临沧市分行对被告胡兴才、王云玉抵押的临沧市房权证临字第××房权证临字第**、××号、房权证字第**、第0185号、临国用（2010）第2949号房地产折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83464元，根据《诉讼费交纳办法》第二十九条的规定，由被告临沧市金宏汽车贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判长  李鸿武审判员  张 丽审判员  李 佳二〇一六年八月十五日书记员  许子文