wormtooth/MNBVC-judgment huggingface dataset:
云南省大姚县人民法院民 事 判 决 书(2016)云2326民初207号原告大姚通达建材商行，住所地：大姚县金碧镇。负责人李琼，女，1978年6月14日生，汉族，个体户，高中文化，住大姚县金碧镇。被告云南民丰房地产开发有限公司，地址：云南省楚雄州大姚县金碧镇（未到庭）。法定代表人周自芳，职务：董事长。原告大姚通达建材商行诉被告云南民丰房地产开发有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2016年3月22日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告大姚通达建材商行到庭参加了诉讼。被告云南民丰房地产开发有限公司经本院依法于2016年4月6日在楚雄日报上向其公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，期限届满后未按时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大姚通达建材商行诉称：2013年10月17日，原被告双方签订《动力照明配电柜、表箱安装施工合同》，被告把位于大姚县城南永公路与工业大道交汇处白塔公园对面《大姚核桃综合交易市场》中的动力箱、照明配电箱柜供货及安装建设工程承包给原告施工，工程内容及承包范围包括：第18、19栋多层建筑，第20栋至24栋小高层住宅建筑电施图，设计的各楼梯单元集中动力、照明配电箱（柜）含电度表的采购安装，所有箱体及内置元件、配件、电度表、设备、产品、辅材的采购、运输、保管、二次搬运，按图示位置或变更位置的设备就位安装，调试运行（含部分电源线路的敷设），含原告所提交被告的《报价书》中各项报价清单所列项目。本工程采用包工包料的方式，开工日期以被告按工地进度状态的开工通知时间为准，竣工日期按开工日期为准顺延计算竣工日期，总日历工期共45天。原告按照双方约定的工程施工质量标准进行施工，已按照合同约定全部履行完合同约定事项，原告为建设工程支出材料款231881元，安装费22080元，合计253961元。工程已经验收并交付给被告，保修期一年已经届满，附加条件已履行完毕，被告对工程欠款一直未给付。请求法院依法判令被告支付建筑材料欠款253961元，由被告承担全部诉讼费用及公告费。被告云南民丰房地产开发有限公司未提交书面答辩意见，也未到庭应诉。原告针对其诉讼请求，向本院提交了下列证据材料：1、原告身份证复印件一份。欲证明原告的自然身份情况。2、大姚通达建材商行的营业执照一份。欲证明李琼是大姚通达建材商行的法定代表人，同时证明大姚通达建材商行具有合法的经营许可权。3、《动力照明配电柜、表箱安装施工合同》和清单各一份。欲证明原告与被告双方买卖关系成立的依据，交易达成的条件，交易的物品名称、规格、数量、单价和总价，双方所必须履行的责任和应该享有的权利，以及违约的判决依据。被告云南民丰房地产开发有限公司未到庭参与诉讼，视为对质证权利的放弃。本院认为，原告提交的证据1、2、3，证据来源合法，客观真实，本院予以采信。根据庭审中查明的事实以及对上述证据的质证、认证，本院确认本案法律事实如下：2013年10月17日，原被告双方签订《动力照明配电柜、表箱安装施工合同》，被告把位于大姚县城南永公路与工业大道交汇处白塔公园对面大姚核桃综合交易市场中的动力箱、照明配电箱柜供货及安装建设工程承包给原告施工，工程内容及承包范围包括：第18、19栋多层建筑，第20栋至24栋小高层住宅建筑电施图，设计的各楼梯单元集中动力、照明配电箱（柜）含电度表的采购安装。所有箱体及内置元件、配件、电度表、设备、产品、辅材的采购、运输、保管、二次搬运，按图示位置或变更位置的设备就位安装，调试运行（含部分电源线路的敷设），含原告所提交被告的《报价书》中各项报价清单所列项目。本工程采用包工包料的方式，开工日期以被告按工地进度状态的开工通知时间为准，竣工日期按开工日期为准顺延计算竣工日期，总日历工期共45天。原告按照双方约定的工程施工质量标准进行施工，已按照合同约定全部履行完合同约定事项，原告为建设工程支出材料款231881元，安装费22080元，合计253961元。现被告云南民丰房地产开发有限公司承建的大姚核桃综合交易市场房屋建筑工程项目已经完工，但对货款一直未给付。本院认为，原、被告之间签订的《动力照明配电柜、表箱安装施工合同》不违反法律规定，依法应认定为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人具有约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。在本案中，原告已向被告履行了动力箱、照明配电箱柜供货及安装建设工程的施工义务，被告拒不支付货款253961元的行为构成违约，依法应承担相应的违约责任，故原告要求被告给付货款253961元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十条、第一百五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告云南民丰房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内给付原告大姚通达建材商行货款253961元。案件受理费5109元，公告费600元，由被告云南民丰房地产开发有限公司交纳。被执行人未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决指定的时间履行义务的，权利人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定在判决生效后二年内申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判长  白仲华审判员  罗如丽审判员  黎启顺二〇一六年八月二日书记员  杨建琴
江苏省苏州市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)苏05刑更931号罪犯陈跃平，现在江苏省苏州监狱服刑。江苏省南通市中级人民法院于2013年12月19日作出(2013)通中刑初字第0027号刑事判决，以被告人陈跃平犯绑架罪，判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利五年，并处罚金人民币七十万元。犯罪所得继续予以追缴发还被害人。判决发生法律效力后，交付执行。（刑期至2027年8月6日止）。执行机关江苏省苏州监狱于2016年7月11日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。执行机关江苏省苏州监狱认为，罪犯陈跃平服刑以来，能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加测试劳动，努力完成劳动任务。为此，2014年以来，受到监狱表扬二次，确有悔改表现。由于该犯原判财产义务未履行完毕，且不能提供充分证据证明其无履行能力，又系暴力犯，应当适当缩减减刑幅度。建议减刑六个月，剥夺政治权利五年不变。经审理查明，执行机关提出的罪犯陈跃平在服刑期间的悔改表现，有罪犯奖惩审批表、相关年度罪犯评审表及罪犯改造的日常考核资料等证据证实，本院予以确认。本院认为，罪犯陈跃平在服刑期间，能接受教育改造，确有悔改表现，符合法定减刑条件，本院准予减刑，并采纳执行机关的减刑建议。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条的规定，裁定如下：对罪犯陈跃平减去有期徒刑六个月的刑罚执行，剥夺政治权利五年不变（减刑后刑期自2012年8月7日起至2027年2月6日止）。本裁定书送达后即发生法律效力。审 判 长 周 军审 判 员 杨 兵代理审判员 李 伟二〇一六年八月三十一日书 记 员 马文洁
浙江省安吉县人民法院民 事 裁 定 书(2016)浙0523民初4724号原告:傅美芳，女，1977年7月1日出生，汉族，住安吉县。被告：施国浩，男，1973年10月29日出生，汉族，住安吉县。原告傅美芳与被告施国浩民间借贷纠纷一案，本院于2016年8月4日立案受理。原告傅美芳于2016年8月25日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉系其真实意思表示，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告傅美芳撤回起诉。案件受理费1650元（已减半），财产保全费1270元，合计诉讼费2920元由原告傅美芳负担。代理审判员  金辰蕾二〇一六年八月二十五日书 记 员  阚晓景
江苏省苏州市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)苏05刑更951号罪犯王电华，现在江苏省苏州监狱服刑。江苏省宜兴市人民法院于2009年12月5日作出(2009)宜刑初字第833号刑事判决，以被告人王电华犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十三年六个月，并处罚金人民币一万元，尚未追缴的赃款人民币218万元，继续退赔，并发还给被害人。判决发生法律效力后，交付执行。2012年3月30日经本院以(2012)苏中刑执字第0605号刑事裁定减刑一年三个月。2013年7月31日经本院以(2013)苏中刑执字第1307号刑事裁定减刑一年三个月。2015年2月6日经本院以(2015)苏中刑执字第00172号刑事裁定减刑九个月（刑期至2019年9月3日止）。执行机关江苏省苏州监狱于2016年7月11日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。执行机关江苏省苏州监狱认为，罪犯王电华服刑以来，能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加插座操作工劳动，努力完成劳动任务。为此，2015年以来，受到监狱表扬二次，确有悔改表现。由于该犯原判财产义务未履行完毕，且不能提供充分证据证明其无履行能力，应当适当缩减减刑幅度。建议减刑九个月。经审理查明，执行机关提出的罪犯王电华在服刑期间的悔改表现，有罪犯奖惩审批表、相关年度罪犯评审表及罪犯改造的日常考核资料等证据证实，本院予以确认。本院认为，罪犯王电华在服刑期间，能接受教育改造，确有悔改表现，符合法定减刑条件，本院准予减刑，并采纳执行机关的减刑建议。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条的规定，裁定如下：对罪犯王电华减去有期徒刑九个月的刑罚执行（减刑后刑期自2009年6月4日起至2018年12月3日止）。本裁定书送达后即发生法律效力。审 判 长 周 军审 判 员 杨 兵代理审判员 李 伟二〇一六年八月三十一日书 记 员 马文洁
敖汉旗人民法院民 事 裁 定 书(2016）内0430民初4183号原告李某某，女，1988年11月11日出生，汉族，农民，住敖汉旗。被告邹某某，男，26岁，汉族，农民，住址同上。本院在审理原告李某某与被告邹某某离婚纠纷一案中，原告李某某于2016年8月24日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告李某某申请撤诉符合有关法律规定，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告李某某撤回起诉。案件受理费150元减半收取75元，由原告负担。审判员  赵文颖二〇一六年八月二十四日书记员  那新宇
江苏省苏州市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)苏05刑更923号罪犯方伟，现在江苏省苏州监狱服刑。江苏省苏州市工业园区人民法院于2010年12月10日作出(2010)园刑二初字第0210号刑事判决，以被告人方伟犯盗窃罪，判处有期徒刑十二年六个月，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币一万元，责令退出未追缴赃物折价款发还被害单位。判决发生法律效力后，交付执行。2013年5月31日经本院以(2013)苏中刑执字第1075号刑事裁定减刑一年。2015年2月6日经本院以(2015)苏中刑执字第00159号刑事裁定减刑十一个月，剥夺政治权利二年（刑期至2021年4月1日止）。执行机关江苏省苏州监狱于2016年7月11日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。执行机关江苏省苏州监狱认为，罪犯方伟服刑以来，能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加喇叭装配劳动，努力完成劳动任务。为此，2015年以来，被监狱批准为改造积极分子一次，确有悔改表现。该犯原判财产义务未履行完毕，且不能提供充分证据证明其无履行能力，应当适当缩减减刑幅度。建议减刑十一个月，剥夺政治权利二年不变。经审理查明，执行机关提出的罪犯方伟在服刑期间的悔改表现，有罪犯奖惩审批表、相关年度罪犯评审表及罪犯改造的日常考核资料等证据证实，本院予以确认。本院认为，罪犯方伟在服刑期间，能接受教育改造，确有悔改表现，符合法定减刑条件，本院准予减刑，并采纳执行机关的减刑建议。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条的规定，裁定如下：对罪犯方伟减去有期徒刑十一个月的刑罚执行，剥夺政治权利二年不变（减刑后刑期自2010年9月2日起至2020年5月1日止）。本裁定书送达后即发生法律效力。审 判 长 周 军审 判 员 杨 兵代理审判员 李 伟二〇一六年八月三十一日书 记 员 马文洁
河北省唐山市丰润区人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀0208民初2822号之一原告：石俊喜。被告：赵全富。被告：池书香。本院在审理原告石俊喜与被告赵全富、池书香买卖合同纠纷一案中，被告赵全富、池书香在提交答辩状期间提出管辖权异议，认为本案合同履行地为河北省遵化市。故本案应由河北省遵化市人民法院管辖。本院认为，原告石俊喜和被告赵全富、池书香建立买卖合同关系，双方并未约定合同履行地。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第十八条“······合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方为合同履行地······”之规定，本案买卖合同的履行地为唐山市丰润区，所以原告向唐山市丰润区人民法院起诉符合法律规定。故被告赵全富、池书香所提管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定，裁定如下：驳回被告赵全富、池书香对本案管辖权提出的异议。申请费80元，由被告赵全富、池书香负担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员  丁立吨二〇一六年八月二十九日书记员  李冬冬
广东省佛山市顺德区人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤0606执2494号之一申请执行人佛山市顺德区勒流液化石油气供应站，住所地佛山市顺德区勒流镇龙洲路大晚路段。法定代表人欧应标。被执行人汪志群，男，1971年12月24日出生，汉族，住湖北省谷城县。被执行人佛山市禅城区康迪斯艺术陶瓷厂，住所地佛山市禅城区张槎下朗朗宝路**号。法定代表人汪志群。原告佛山市顺德区勒流液化石油气供应站与被告佛山市禅城区康迪斯艺术陶瓷厂、汪志群买卖合同纠纷一案，本院作出的（2015）佛顺法勒民初字第1215号民事判决书已经发生法律效力。根据上述生效法律文书的规定，被告佛山市禅城区康迪斯艺术陶瓷厂应在法律文书发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区勒流液化石油气供应站支付货款58753元及违约金（违约金自2015年11月9日以58753元为本金按日千分之一计算至清偿完毕日止）；被告汪志群对上述债务承担连带清偿责任。案件受理费832.7元由被告承担。因债务人佛山市禅城区康迪斯艺术陶瓷厂、汪志群未按上述生效法律文书履行义务，权利人佛山市顺德区勒流液化石油气供应站向本院申请强制执行，本院于2016年3月2日依法立案受理。本案在执行过程中，本院依法向被执行人佛山市禅城区康迪斯艺术陶瓷厂、汪志群发出执行通知书，责令其立即履行法律文书所确定的义务，但被执行人至今未履行。本院向佛山市内的有关金融机构查询，未发现被执行人有可供执行的银行存款；向佛山市各区房管部门查询，查明被执行人在佛山市范围内无房地产登记；向佛山市交警支队车管所查询，查明被执行人汪志群在佛山市范围内有粤Ｅ×××××、粤Ｅ×××××、粤Ｅ×××××、粤Ｅ×××××、粤Ｅ×××××、粤Ｅ×××××汽车六辆，上述汽车本院已依法查封，因车辆流动性大，去向不明、暂无法扣押处理；因被执行人的户籍住址在湖北省谷城县，本院已委托湖北省谷城县人民法院对被执行人在当地的财产情况进行调查，但至今未现被执行人在当地有可供执行的财产情况。本院已告知申请执行人本案的执行情况，申请执行人在举证期限内无向本院提供被执行人的可供执行财产状况及线索。本案未执行标的为债务58753元及迟延履行期间的债务利息。本院认为，经本院采取强制执行措施未发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人在举证期限内无向本院提供被执行人的可供执行财产状况及线索，被执行人暂无财产可供执行，本案应终结本次执行。待本院发现被执行人有可供执行财产，或申请执行人发现被执行人有可供执行财产或者财产线索的，可恢复执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：本院（2016）粤0606执2494号案终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产或者财产线索的，可向本院申请恢复执行。本裁定书送达后立即生效。执行长 唐 坚执行员 麦 栋执行员 洪业伟二〇一六年八月二十九日书记员 涂素云
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异121号案外人：邢春森，男，1974年11月15日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月11日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司三方于2013年1月25日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定被执行人将其位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼2单元1802号房产出售给案外人，案外人向其支付房款人民币245788元。案外人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋的钥匙交给案外人，将该套房屋正式交付案外人使用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。综上，请求中止对上述财产的执行，切实维护案外人的合法权益。本院查明：本院依据已发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。在执行该案过程中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼房产（6层2单元602号房、6层1单元606号房、6层2单元607号房、11层2单元1105号房、14层2单元1401号房、16层2单元1601号房除外）和8号楼房产（21层2单元2106号房、21层2单元2101号房、23层2单元2305号房、20层2单元2001号房、20层2单元2005号房、19层2单元1905号房、21层2单元2102号房、5层2单元503号房、18层1单元1806号房、18层1单元1803号房除外）。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年1月25日签订了《大马集团福利分配房内部认购协议》，该协议约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋2单元1802号房，建筑面积57.16平方米，总房款为人民币245788元。同时，该协议中对交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定。大马公司于2013年1月25日向案外人开具一张收取房款的收据，其金额为人民币245788元，同时案外人向本院提供了2013年1月25日转入大马公司账户人民币245788元的银行转账单据。目前，除上述房屋外，案外人在海南省澄迈县无房屋产权登记记录。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、付款收据、银行转账单据、澄迈县不动产登记中心《情况说明》等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封之前签订的《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议对商品房基本情况、商品房价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应认定为合法有效的书面买卖合同。同时，案外人所购买的上述房屋系居住性用房并已支付完合同约定的全部价款。综上，案外人所提异议的事实和理由符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房产的执行，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋2单元1802号房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 王海刚审 判 员 包允贤审 判 员 何 旭二〇一六年八月二十三日法官助理 林一矢书 记 员 曾 拓附：本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异67号案外人：赵永超，男，1986年8月25日出生，汉族，住河北省石家庄市。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月2日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司三方于2013年1月31日签订了两份《大马集团福利分配房内部认购协议》，该两份协议中约定被执行人将其位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼1单元1501号房和1508号房出售给案外人，案外人向其支付藏龙福地小区6号楼1单元1501号房的房款人民币338668元和1508号房的房款人民币218483元。案外人于2013年1月31日向被执行人付清了上述两房的全部房款。被执行人也已将上述房屋的钥匙交给案外人，将上述房屋正式交付案外人使用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。综上，请求中止对上述财产的执行，切实维护案外人的合法权益。本院查明：本院依据已发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。在执行该案过程中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼房产（6层2单元602号房、6层1单元606号房、6层2单元607号房、11层2单元1105号房、14层2单元1401号房、16层2单元1601号房除外）和8号楼房产（21层2单元2106号房、21层2单元2101号房、23层2单元2305号房、20层2单元2001号房、20层2单元2005号房、19层2单元1905号房、21层2单元2102号房、5层2单元503号房、18层1单元1806号房、18层1单元1803号房除外）。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年1月31日签订了两份《大马集团福利分配房内部认购协议》，该两份协议约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋1单元1501号房和1508号房，其中1501号房建筑面积78.76平方米，总房款为人民币338668元；1508号房建筑面积50.81平方米，总房款为人民币218483元。同时，该两份协议中对交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定。案外人向本院提供大马公司于2013年1月31日向其出具的两张收据，一张为收1508房的房款人民币218483元，另一张为收1501房的房款人民币338668元。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、付款收据等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封之前签订的两份《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且该两份协议对商品房基本情况、商品房价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该两份协议应认定为合法有效的书面买卖合同。案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋1单元1501号房和1508号房，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第二项的规定情形，即所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋。综上，案外人所提异议的事实和理由不完全符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房产执行的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条的规定，裁定如下：驳回案外人赵永超的异议请求。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 王海刚审 判 员 包允贤审 判 员 何 旭二〇一六年八月十六日法官助理 林一矢书 记 员 曾 拓附：本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
四川省内江市中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)川10执29号申请执行人：成都市成华区安平小额贷款有限责任公司，地址成都市成华区XX路XX号XX楼XX号。法定代表人刘世泽，董事长。委托代理人彭威，四川普佑律师事务所律师。被执行人张洪源，男，汉族，1964年3月20日出生，内江市东兴区人，住内江市东兴区永东乡XXX村*组**号；公民身份证号码：XXXXXXXXXXX********。被执行人苍溪县权鑫建材厂,住所地苍溪县鸳溪镇XX滩。负责人张涛，厂长。被执行人张开铭，男，汉族，1988年8月15日出生，住资中县重龙镇XXX村**号，公民身份证号码XXXXXXXXXXX********。被执行人温兴华，男，汉族，1981年6月27日出生，住内江市东兴区顺河镇XX村*组**号；公民身份证号码XXXXXXXXXXX********。委托代理人邱泯勋，男，汉族，1966年6月19日出生，住四川省隆昌县金鹅镇XX街***号，为以上四被执行人的委托代理人。本院依据已经发生法律效力的本院（2015）内民初字第43号民事判决书，于2016年2月23日立案受理了申请执行人成都市成华区安平小额贷款有限责任公司申请执行被执行人张洪源、苍溪县权鑫建材厂、张开铭、温兴华民间借贷纠纷一案。案件受理后，本院依法对被执行人的银行存款、土地、房产、车辆等财产到相关部门进行了查询，均无可供执行财产。据此，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法的解释》第五百一十九条之规定,裁定如下：终结申请执行人成都市成华区安平小额贷款有限责任公司申请执行被执行人张洪源、苍溪县权鑫建材厂、张开铭、温兴华民间借贷纠纷一案〔案号：（2016）川10执29号〕的本次执行程序。如发现以上被执行人有可供执行财产，申请执行人可随时向本院申请重新立案执行，并不受申请执行期限的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 王 宏审判员 郑 洪审判员 陈德勋二〇一六年八月四日书记员 李巧玲
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异126号案外人：毛伟华，男，1964年3月20日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区泰华街。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月11日向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司三方于2013年1月24日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定被执行人将其位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼1单元601号房产出售给案外人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，法院不得将案外人所购房产查封并拍卖。综上，请求停止对上述房屋的拍卖，并解除查封。本院查明：本院依据已发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。在执行该案过程中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼房产（6层2单元602号房、6层1单元606号房、6层2单元607号房、11层2单元1105号房、14层2单元1401号房、16层2单元1601号房除外）和8号楼房产（21层2单元2106号房、21层2单元2101号房、23层2单元2305号房、20层2单元2001号房、20层2单元2005号房、19层2单元1905号房、21层2单元2102号房、5层2单元503号房、18层1单元1806号房、18层1单元1803号房除外）。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年1月24日签订了《大马集团福利分配房内部认购协议》，该协议约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋1单元601号房，建筑面积78.76平方米，单价每平方米人民币4300元，总房款为人民币338668元。同时，该协议中对交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任作出了约定。大马公司于2013年1年24日向案外人开具一张收取房款的收据，其金额为人民币338668元。目前，除上述房屋外，案外人在海南省澄迈县无房屋产权登记记录。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、付款收据、澄迈县不动产登记中心《情况说明》等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。依该条规定，买受人须同时具备在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住之房屋及已支付超过合同总价款百分之五十款项之情形，其期待物权可受法律保护，方可排除执行。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封之前签订的《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议对商品房基本情况、商品房价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任等均有约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应认定为合法有效的书面买卖合同。同时，案外人所购上述房屋虽系居住用途且其名下在当地无其他用于居住之房屋，但案外人主张所支付全额购房款仅有收款收据证实，购房因属大额款项交易，又无其他证据佐证付款事实，并不符合交易习惯，故不能认定上述付款事实。案外人所提异议的事实和理由并不完全符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房屋的执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人毛伟华的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 王海刚审 判 员 包允贤审 判 员 何 旭二〇一六年八月二十五日法官助理 林尤煌书 记 员 曾 拓附：本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异119号案外人：徐向鑫，男，1969年6月13日出生，汉族，住北京市海淀区远大路。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月11日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司三方于2013年2月8日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定被执行人将其位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼2单元1002号房产出售给案外人，案外人向其支付房款人民币245788元。案外人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋的钥匙交给案外人，将该套房屋正式交付案外人使用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。综上，请求中止对上述财产的执行，切实维护案外人的合法权益。本院查明：本院依据已发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。在执行该案过程中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼房产（6层2单元602号房、6层1单元606号房、6层2单元607号房、11层2单元1105号房、14层2单元1401号房、16层2单元1601号房除外）和8号楼房产（21层2单元2106号房、21层2单元2101号房、23层2单元2305号房、20层2单元2001号房、20层2单元2005号房、19层2单元1905号房、21层2单元2102号房、5层2单元503号房、18层1单元1806号房、18层1单元1803号房除外）。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年2月8日签订了《大马集团福利分配房内部认购协议》，该协议约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋2单元1002号房，建筑面积57.16平方米，总房款为人民币245788元。同时，该协议中对交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定。大马公司于2013年2月8日向案外人开具一张收取房款的收据，其金额为人民币245788元，同时案外人向本院提供了2013年2月8日转入大马公司账户人民币245788元的银行转账单据。目前，除上述房屋外，案外人在海南省澄迈县无房屋产权登记记录。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、付款收据、银行转账单据、澄迈县不动产登记中心《情况说明》等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封之前签订的《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议对商品房基本情况、商品房价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应认定为合法有效的书面买卖合同。同时，案外人所购买的上述房屋系居住性用房并已支付完合同约定的全部价款。综上，案外人所提异议的事实和理由符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房产的执行，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋2单元1002号房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 王海刚审 判 员 包允贤审 判 员 何 旭二〇一六年八月二十三日法官助理 林一矢书 记 员 曾 拓附：本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异101号案外人：王志刚，男，1967年10月17日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月11日向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人购买被执行人位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”小区6栋1单元1006号房产，并与其签订《认购协议》，合同签订后，案外人支付全部购房款，被执行人也将上述房屋交付案外人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，法院不得将案外人所购房产查封并拍卖。综上，请求停止对上述房屋的拍卖，并解除查封。本院查明：本院依据发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。执行中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”小区包括6栋1单元1006号在内的房屋。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年7月31日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋1单元1006号房屋，建筑面积63.23平方米，单价每平方米4700元，总购房款为297181元。协议还对付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理、产权登记以及违约责任等作出约定。之后，双方还签订《海南藏龙福地商品房装饰补充协议》，约定上述房屋为精装修交付，装修标准为第平方米900元，装修面积为58.11平方米，装修总款为52299元。签约后，案外人通过郭少成向被执行人大马公司支付购房款297181元，同时直接向被执行人大马公司支付装修款52299元。目前，除上述房屋外，案外人在海南省澄迈县无房屋产权登记记录。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、收据两份、《藏龙福地住宅小区设计合同补充协议》、中国工商银行个人业务凭证、河北银行持卡人存根、澄迈县不动产登记中心《情况说明》及当事人陈述等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。依该条规定，买受人须同时具备在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住之房屋及已支付超过合同总价款百分之五十款项之情形，其期待物权可受法律保护，方可排除执行。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封上述房屋之前签订的《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议对商品房基本情况、价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理、产权登记以及违约责任等均有约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应认定为合法有效的书面买卖合同。同时，案外人已付清全部合同价款，所购上述房屋系居住用途且其名下在当地无其他用于居住之房屋。案外人所提异议的事实和理由符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房屋的执行，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止本院对海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”小区6栋1单元1006号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 胡曙光审 判 员 包允贤审 判 员 王海刚二〇一六年八月二十二日法官助理 ＸＸ明书 记 员 曾 拓附：本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
江苏省苏州市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)苏05刑更806号罪犯刘惠鼎，现在江苏省苏州监狱服刑。江苏省连云港市中级人民法院于2012年7月25日作出(2012)连刑初字第0039号刑事判决，以被告人刘惠鼎犯贩卖毒品罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。判决发生法律效力后交付执行。2014年11月8日经江苏省高级人民法院以(2014)苏刑执字第00667号刑事裁定减为二十一年十一个月，剥夺政治权利改为十年（刑期至2036年10月7日止）。执行机关江苏省苏州监狱于2016年7月11日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。执行机关江苏省苏州监狱认为，罪犯刘惠鼎服刑以来，能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加缝纫机工劳动，努力完成劳动任务。为此，2014年以来，受到监狱表扬二次，确有悔改表现。由于该犯原判财产义务未履行完毕，且不能提供充分证据证明其无履行能力，应当适当缩减减刑幅度，建议减去有期徒刑十个月，剥夺政治权利改为九年。经审理查明，执行机关提出的罪犯刘惠鼎在服刑期间的悔改表现，有罪犯奖惩审批表、相关年度罪犯评审表及罪犯改造的日常考核资料等证据证实，本院予以确认。本院认为，罪犯刘惠鼎在服刑期间，能接受教育改造，确有悔改表现，符合法定减刑条件，本院准予减刑，并采纳执行机关的减刑建议。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条的规定，裁定如下：对罪犯刘惠鼎减去有期徒刑十个月的刑罚执行，剥夺政治权利改为九年（减刑后刑期自2014年11月8日起至2035年12月7日止）。本裁定书送达后即发生法律效力。审 判 长 周 军审 判 员 杨 兵代理审判员 李 伟二〇一六年八月三十一日书 记 员 马文洁
江苏省海安县人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏0621执1613号申请执行人海安县卫生和计划生育委员会,住所地海安县。法定代表人吴志梅，海安县××和计划生育委员会主任。被执行人张珍楼。申请执行人海安县卫生和计划生育委员会与被执行人张珍楼行政处罚一案，海安县卫生局作出的海卫医罚字（2014）408号行政处罚决定书发生法律效力后，被执行人未履行义务。申请执行人向本院申请执行，本院依法裁定准许执行。本院于2016年6月12日立案受理。本案申请执行标的人民币6300元。执行过程中，本院依法向被执行人发出执行通知书和申报财产令，但被执行人未能自觉履行。本院依法扣划被执行人存款2000元。余款因被执行人暂无履行能力，申请人同意终结本次执行程序，保留债权。本院认为:因被执行人暂无履行能力，申请人同意终结本次执行程序，保留债权。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（八）项、第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人如发现被执行人有可供执行的财产并提供相关证据可向本院申请恢复执行。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内通过本院或者直接向江苏省南通市中级人民法院申请复议。执行长 储 俊执行员 孙国祥执行员 刘兴海二〇一六年八月二日书记员 陈 艳
浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016）浙01民辖终1548号上诉人(原审被告)：何小立,男,1980年7月11日出生，住浙江省绍兴市上虞区。被上诉人(原审原告)：孙世龙,男,1988年3月14日出生，户籍地为黑龙江省牡丹江市西安区，现住浙江省杭州市拱墅区。上诉人何小立因与被上诉人孙世龙合同纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2016）浙0105民初3366号民事裁定，向本院提起上诉称：根据法律规定，本案应由何小立的住所地法院即绍兴市上虞区人民法院管辖。请求二审法院撤销原审裁定，将本案移送到绍兴市上虞区人民法院审理。本院经审查认为，根据最高人民法院《关于适用的解释》第十八条第二款之规定，合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。孙世龙要求何小立返还30000元保证金，在双方没有对合同履行地进行约定的情况下，孙世龙的住所地应视为合同履行地。原审法院作为孙世龙的住所地法院，对本案享有管辖权。何小立要求将本案移送至绍兴市上虞区人民法院管辖依据不足，本院对其上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  黄江平审 判 员  崔 丽代理审判员  朱晓阳二〇一六年八月十二日书 记 员  林叶红
江苏省苏州市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)苏05刑更827号罪犯孙永建，现在江苏省苏州监狱服刑。江苏省无锡市中级人民法院于2009年12月17日作出(2009)锡刑二初字第0013号刑事判决，以被告人孙永建犯盗窃罪,判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利五年，并处罚金人民币十万元，继续追缴违法所得发还被害单位。判决发生法律效力后，交付执行。2012年3月30日经本院以(2012)苏中刑执字第0490号刑事裁定减刑一年，剥夺政治权利五年不变。2014年12月9日经本院以(2014)苏中刑执字第01410号刑事裁定减刑一年，剥夺政治权利改为四年（刑期至2022年3月13日止）。执行机关江苏省苏州监狱于2016年7月11日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。执行机关江苏省苏州监狱认为，罪犯孙永建服刑以来，能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加平机劳动，努力完成劳动任务。为此，2014年以来，受到监狱表扬二次，确有悔改表现。由于该犯原判财产义务未履行完毕，且不能提供充分证据证明其无履行能力，应当适当缩减减刑幅度。建议减刑九个月，剥夺政治权利改为三年。经审理查明，执行机关提出的罪犯孙永建在服刑期间的悔改表现，有罪犯奖惩审批表、相关年度罪犯评审表及罪犯改造的日常考核资料等证据证实，本院予以确认。本院认为，罪犯孙永建在服刑期间，能接受教育改造，确有悔改表现，符合法定减刑条件，本院准予减刑，并采纳执行机关的减刑建议。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条的规定，裁定如下：对罪犯孙永建减去有期徒刑九个月的刑罚执行，剥夺政治权利改为三年（减刑后刑期自2009年3月14日起至2021年6月13日止）。本裁定书送达后即发生法律效力。审 判 长 周 军审 判 员 杨 兵代理审判员 李 伟二〇一六年八月三十一日书 记 员 马文洁
敖汉旗人民法院民 事 裁 定 书(2016）内0430民初4904号原告林某某，男，1971年10月13日出生，汉族，农民，住敖汉旗。被告王某某，女，1967年5月29日出生，汉族，农民，住址同上。本院在审理原告林某某与被告王某某离婚纠纷一案中，原告林某某于2016年8月18日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告林某某申请撤诉符合有关法律规定，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告林某某撤回起诉。案件受理费150元减半收取75元，由原告负担。审判员  赵文颖二〇一六年八月十八日书记员  那新宇
浙江省安吉县人民法院民 事 裁 定 书(2016)浙0523民初4548号原告：钱炳生，男，1972年12月4日出生，汉族，住安吉县。被告：王永富，男，1972年6月19日出生，汉族，住安吉县。被告：方小全，男，1968年2月27日出生，汉族，住安吉县。被告：金莺，女，1975年12月21日出生，汉族，住安吉县。被告：徐有娣，女，1969年3月1日出生，汉族，住安吉县。本院在审理原告钱炳生诉被告王永富、方小全、金莺、徐有娣民间借贷纠纷一案，现原告钱炳生于2016年8月8日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告申请撤诉系其真实意思表示，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告钱炳生撤回起诉。案件受理费1270（已减半），由原告钱炳生负担。审判员  王洪波二〇一六年八月八日书记员  顾 秀
重庆市第二中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)渝02刑终227号原公诉机关重庆市奉节县人民检察院。上诉人（原审被告人）段昌军，男，1975年7月12日出生于重庆市奉节县，汉族，小学文化，无业。因犯抢劫罪，2003年3月12日被重庆市第二中级人民法院判处有期徒刑十年，剥夺政治权利一年，并处罚金人民币2000元，2010年9月20日刑满释放。因涉嫌犯故意伤害，2015年12月23日被重庆市奉节县公安局抓获，次日被决定行政拘留十日并处五百元罚款，2016年1月3日被刑事拘留，同年1月15日被逮捕。现羁押于重庆市奉节县看守所。重庆市奉节县人民法院审理重庆市奉节县人民检察院指控原审被告人段昌军涉嫌犯故意伤害罪一案，于2016年6月27日作出(2016)渝0236刑初89号刑事判决，判决：被告人段昌军犯故意伤害罪，判处有期徒刑一年。原审被告人段昌军不服，提出上诉。本院审理过程中，上诉人段昌军自愿申请撤回上诉。本院认为，原判决认定事实和适用法律正确，审判程序合法，量刑适当。上诉人段昌军申请撤回上诉，符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国刑事诉讼法＞的解释》第三百零五条第一款、第三百零八条之规定，裁定如下：准许上诉人段昌军撤回上诉。重庆市奉节县人民法院（2016）渝0236刑初89号刑事判决自本裁定送达之日起发生法律效力。本裁定为终审裁定。审 判 长  徐 海审 判 员  薛 梅代理审判员  蒲金军二〇一六年八月一日书 记 员  吴诗翔
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异108号案外人：段岳欣，女，1971年7月1日出生，汉族，通信地址：河北省石家庄市长安区。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月11日向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年1月30日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定被执行人将位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”小区6号楼2单元2201号房产出售给案外人。协议签订当日，案外人向被执行人支付全部购房款338668元，被执行人也将上述房屋钥匙交付案外人，并将房屋正式交付。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，法院不得将案外人所购房产查封并拍卖。综上，请求立即停止对上述房屋拍卖并解除查封。本院查明：本院依据发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。执行中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”小区包括6栋2单元2201号在内的房屋。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年1月31日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋2单元2201号房屋，建筑面积78.76平方米，单价每平方米4300元，总购房款为338668元。协议还对付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理、产权登记以及违约责任等作出约定。签约前及当天，案外人以银行卡刷卡及银行ATM转账方式分六笔共向被执行人大马公司支付购房款338668元。目前，除上述房屋外，案外人在海南省澄迈县无房屋产权登记记录。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、收据两张、河北银行发卡行存根三张、建设银行石家庄新桥支付交易明细单、澄迈县不动产登记中心《情况说明》及当事人陈述等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。依该条规定，买受人须同时具备在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住之房屋及已支付超过合同总价款百分之五十款项之情形，其期待物权可受法律保护，方可排除执行。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封上述房屋之前签订的《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议对商品房基本情况、价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理、产权登记以及违约责任等均有约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应认定为合法有效的书面买卖合同。同时，案外人已付清全部合同价款，其所购上述房屋系居住用途且其名下在当地无其他用于居住之房屋。案外人所提异议的事实和理由符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房屋的执行，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止本院对海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋2单元2201号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 胡曙光审 判 员 王海刚审 判 员 包允贤二〇一六年八月二十四日法官助理 董 菲书 记 员 曾 拓附：本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异93号案外人：白鸿，女，1976年8月15日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月10日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司三方于2013年1月27日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定被执行人将其位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼2单元1207号房产出售给案外人，总房款为240714元。2013年1月31日，案外人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋正式交付案外人使用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，法院将案外人的财产予以执行，明显错误，请求立即终止对上述财产的执行，切实维护异议人的合法权益。本院查明：本院依据已发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。在执行该案过程中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼房产（6层2单元602号房、6层1单元606号房、6层2单元607号房、11层2单元1105号房、14层2单元1401号房、16层2单元1601号房除外）和8号楼房产（21层2单元2106号房、21层2单元2101号房、23层2单元2305号房、20层2单元2001号房、20层2单元2005号房、19层2单元1905号房、21层2单元2102号房、5层2单元503号房、18层1单元1806号房、18层1单元1803号房除外）。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年1月27日签订了《大马集团福利分配房内部认购协议》，该协议约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋2单元1207号房，建筑面积55.98平方米，总房款为240714元。同时，该协议中对交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定。目前，除上述房屋外，案外人在海南省澄迈县无其他房屋产权登记。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、收据、澄迈县不动产登记中心《情况说明》等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。依该条规定，买受人须同时具备在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住之房屋及已支付超过合同总价款百分之五十款项之情形，其期待物权可受法律保护，方可排除执行。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封上述房屋之前签订的《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议对商品房基本情况、价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理、产权登记以及违约责任等均有约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应认定为合法有效的书面买卖合同。同时，案外人所购上述房屋虽系居住用途且其名下在当地无其他用于居住之房屋，但案外人主张所支付全额购房款仅有收款收据证实，因属大额款项交易，又无其他证据佐证付款事实，并不符合交易习惯，故不能认定上述付款事实。案外人所提异议的事实和理由并不完全符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房屋的执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人白鸿的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 包允贤审 判 员 何 旭审 判 员 王海刚二〇一六年八月二十三日法官助理 ＸＸ明书 记 员 曾 拓附：本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异75号案外人：高嘉昊，男，1997年8月1日出生，汉族，住河北省石家庄市开发区。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月11日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司三方于2013年1月31日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定被执行人将其位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼1单元2201号房产出售给案外人，案外人向其支付房款人民币338668元。案外人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋交付给案外人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，人民法院不得将案外人所购买房产进行查封，更不能将该房产进行拍卖。综上，请求立即停止对上述房产的拍卖并解除查封。本院查明：本院依据已发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。在执行该案过程中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼房产（6层2单元602号房、6层1单元606号房、6层2单元607号房、11层2单元1105号房、14层2单元1401号房、16层2单元1601号房除外）和8号楼房产（21层2单元2106号房、21层2单元2101号房、23层2单元2305号房、20层2单元2001号房、20层2单元2005号房、19层2单元1905号房、21层2单元2102号房、5层2单元503号房、18层1单元1806号房、18层1单元1803号房除外）。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年1月31日签订了《大马集团福利分配房内部认购协议》，该协议约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋1单元2201号房，建筑面积78.76平方米，总房款为人民币338668元。同时，该协议中对交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定。大马公司于2013年1月31日向案外人开具一张收取房款的收据，其金额为人民币318668元，收款方式注明为“卡”。但案外人未向本院提供其向被执行人新澳洋公司、大马公司支付相应款项的银行转账单据。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、付款收据等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封之前签订的《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议对商品房基本情况、商品房价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应认定为合法有效的书面买卖合同。案外人在证明其已交付购房款方面，案外人仅能提供大马公司出具的收据，而未能提供转付相应款项的相关银行转账单据来印证，这不足以证明案外人已支付人民币318668元购房款的事实。综上，案外人所提异议的事实和理由存在不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第（三）项即已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十的规定，故其请求中止对上述房产的执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人高嘉昊的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 王海刚审 判 员 包允贤审 判 员 何 旭二〇一六年八月二十三日法官助理 董 菲书 记 员 曾 拓附：本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异66号案外人：田书珍，女，1960年8月10日出生，汉族，住河北省邢台市。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月2日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司三方于2013年1月31日和2013年2月19日签订了两份《大马集团福利分配房内部认购协议》，该两份协议中约定被执行人将其位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼1单元1707号房和1907号房出售给案外人，案外人向其支付藏龙福地小区6号楼1单元1707号房和1907号房的房款各人民币270126元。2013年2月19日，案外人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋的钥匙交给案外人，将上述房屋正式交付案外人使用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。综上，请求中止对上述财产的执行，切实维护案外人的合法权益。本院查明：本院依据已发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。在执行该案过程中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼房产（6层2单元602号房、6层1单元606号房、6层2单元607号房、11层2单元1105号房、14层2单元1401号房、16层2单元1601号房除外）和8号楼房产（21层2单元2106号房、21层2单元2101号房、23层2单元2305号房、20层2单元2001号房、20层2单元2005号房、19层2单元1905号房、21层2单元2102号房、5层2单元503号房、18层1单元1806号房、18层1单元1803号房除外）。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年1月31日和2013年2月19日签订了两份《大马集团福利分配房内部认购协议》，该两份协议约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋1单元1707号房和1907号房，其中1707号房建筑面积55.98平方米，总房款为人民币240714元；1907号房建筑面积55.98平方米，总房款为人民币240714元。同时，该两份协议中对交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定。案外人未向本院提供其支付上述两房价款的相关证明材料。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封之前签订的两份《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且该两份协议对商品房基本情况、商品房价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该两份协议应认定为合法有效的书面买卖合同。案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋1单元1707号房和1907号房和没有证据证明其已支付相应购房价款，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条第二、三项的规定情形。综上，案外人所提异议的事实和理由不完全符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房产执行的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条的规定，裁定如下：驳回案外人田书珍的异议请求。本案的案外人、当事人不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 王海刚审 判 员 包允贤审 判 员 何 旭二〇一六年八月十六日法官助理 董 菲书 记 员 张 鹂附：本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
江苏省苏州市中级人民法院刑 事 裁 定 书(2016)苏05刑更978号罪犯苗本高，现在江苏省苏州监狱服刑。江苏省宜兴市人民法院于2012年8月16日作出(2012)宜刑初字第658号刑事判决，以被告人苗本高犯贩卖毒品罪，判处有期徒刑十五年，剥夺政治权利五年，没收个人财产人民币二万元。判决发生法律效力后，交付执行。2014年12月9日经本院以(2014)苏中刑执字第01458号刑事裁定减刑八个月，剥夺政治权利改为四年（刑期至2026年7月14日止）。执行机关江苏省苏州监狱于2016年7月11日提出减刑建议书，报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。执行机关江苏省苏州监狱认为，罪犯苗本高服刑以来，能认罪悔罪，认真遵守法律法规及监规，接受教育改造；积极参加思想、文化、职业技术教育；积极参加杂务劳动，努力完成劳动任务。为此，2014年以来，受到监狱表扬二次，确有悔改表现。该犯原判财产义务虽未履行完毕，但提供证据证明确无履行能力。建议减刑一年，剥夺政治权利改为四年不变。经审理查明，执行机关提出的罪犯苗本高在服刑期间的悔改表现，有罪犯奖惩审批表、相关年度罪犯评审表及罪犯改造的日常考核资料、家庭经济困难救助证明等证据证实，本院予以确认。本院认为，罪犯苗本高在服刑期间，能接受教育改造，确有悔改表现，符合法定减刑条件，本院准予减刑，并采纳执行机关的减刑建议。依据《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条的规定，裁定如下：对罪犯苗本高减去有期徒刑一年的刑罚执行，剥夺政治权利四年不变（减刑后刑期自2012年3月15日起至2025年7月14日止）。本裁定书送达后即发生法律效力。审 判 长 周 军审 判 员 杨 兵代理审判员 李 伟二〇一六年八月三十一日书 记 员 马文洁
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异92号案外人：杜坤，女，1988年5月2日出生，汉族，住河北省石家庄市桥西区。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月10日向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司三方于2013年1月27日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定被执行人将其位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼2单元1007号房产出售给案外人，总房款为240714元。2013年1月31日，案外人已向被执行人付清全部房款。被执行人也已将上述房屋正式交付案外人使用。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，法院将案外人的财产予以执行，明显错误，请求立即终止对上述财产的执行，切实维护案外人的合法权益。本院查明：本院依据已发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。在执行该案过程中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼房产（6层2单元602号房、6层1单元606号房、6层2单元607号房、11层2单元1105号房、14层2单元1401号房、16层2单元1601号房除外）和8号楼房产（21层2单元2106号房、21层2单元2101号房、23层2单元2305号房、20层2单元2001号房、20层2单元2005号房、19层2单元1905号房、21层2单元2102号房、5层2单元503号房、18层1单元1806号房、18层1单元1803号房除外）。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年1月27日签订了《大马集团福利分配房内部认购协议》，该协议约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋2单元1007号房，建筑面积55.98平方米，总房款为240714元。同时，该协议中对交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定。大马公司向案外人开具二张收取房款的收据，其金额分别为20000元、220714元，同时案外人向本院提供转入大马公司账户240714元的银行转账单据。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、付款收据、银行转账凭证等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封之前签订的《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议对商品房基本情况、商品房价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任进行了约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应认定为合法有效的书面买卖合同。同时，案外人所购买的上述房屋系居住性用房并已支付完合同约定的全部价款。综上，案外人所提异议的事实和理由符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房产的执行，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋2单元1007号房的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 包允贤审 判 员 何 旭审 判 员 王海刚二〇一六年八月二十三日法官助理 ＸＸ明书 记 员 曾 拓附：本案适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2016)黑0103民初5062号原告刘杨，女，1968年1月14日生，汉族，住哈尔滨市道外区。委托代理人ＸＸＸ，黑龙江龙广律师事务所律师。被告阎宪博，男，1968年5月13日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告闫宪义，男，1973年6月10日生，汉族，住哈尔滨市道里区。原告刘杨与被告阎宪博、闫宪义民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告刘杨的委托代理人ＸＸＸ，被告阎宪博、闫宪义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年7月10日被告阎宪博向原告借款30万元，约定2015年3月15日前还清，并向原告出具欠条一张，该笔借款由闫宪义自愿为阎宪博担保并在欠条担保人处签字。借款到期后，原告屡次向二被告索要欠款无果，故诉至法院，请求法院判令被告阎宪博向原告偿还借款300000元；判令被告阎宪博向原告支付逾期还款的利息1051.25元（暂计算自2016年3月16日至2016年4月14日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；判令被告闫宪义对300000元借款本金及1051.25元利息承担连带偿还义务；本案诉讼费由二被告承担。被告阎宪博辩称，我于2012年在原告处拿14万元，2015年我没有偿还过他钱，与原告协商多给16万元利息，实际上我只拿14万元本金。协商好了于2016年3月15日我给原告拿了5万元，但到3月15日时因我房子没有租出去，没有钱给原告。被告闫宪义辩称，我没有意见。原告为证明其主张的事实成立，向法院提交证据及二被告质证意见如下：证据一、欠条一份。证明被告阎宪博欠原告30万元，约定2016年3月15日前还清，担保人为被告闫宪义，现欠款已到期，阎宪博应偿还30万元，闫宪义对此借款承担连带责任。经质证，被告阎宪博对证据一的真实性无异议，欠条是我打的，签字确实是我签的，当初约定的是2016年3月15日偿还原告5万元，2017年3月15日前偿还10万元，2018年3月15日偿还原告15万元。被告闫宪义对证据一的真实性无异议，打欠条时我在场，原告刘杨确实说分三年偿还该笔欠款，而且被告阎宪博的两个文玩在原告处。二被告未向法院提供证据。本院对当事人举示的证据认证意见如下，原告所举证据一真实、合法，并能证明案件相关事实，予以采信。经审理查明：原告与二被告系朋友关系。2015年7月10日，被告阎宪博向原告刘杨出具欠条一份，约定：今欠刘杨现金人民币叁拾万元整，于2016年3月15日前还清，担保人为闫宪义。欠款到期后，二被告并未按期偿还原告欠款，故原告诉至法院要求二被告偿还借款本金及利息，双方形成诉讼。本院认为，原、被告之间因借款所形成的债权、债务关系明确，事实清楚、证据充分，被告未按约定期限偿还原告借款本金，侵犯了原告的合法权益。故原告要求二被告偿还原告借款本金及逾期还款利息的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、被告阎宪博于本判决生效后十日内给付原告刘杨借款本金300000元；二、被告阎宪博于本判决生效后十日内给付原告刘杨逾期还款利息（自2016年3月16日起至2016年4月14日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；三、被告闫宪义对判项一、二承担连带偿还责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5816元，由被告阎宪博负担2908元，被告闫宪义负担2908元。如不服本判决，在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  李文广人民陪审员  杨桂榕人民陪审员  黄 荣二〇一六年八月二十四日书 记 员  刘秋宏
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异124号案外人：周振娥，女，1966年3月8日出生，汉族，住河北省石家庄市。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市东港路***号。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人于2016年8月11日向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人称：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司三方于2013年1月30日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定被执行人将其位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼1单元1808号房产出售给案外人。合同签订后，案外人已向被执行人付清全部购房款。被执行人也已将该房屋交付案外人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，法院不得将案外人所购房产查封并拍卖。综上，请求停止对上述房屋的拍卖，并解除查封。本院查明：本院依据已发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。在执行该案过程中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6号楼房产（6层2单元602号房、6层1单元606号房、6层2单元607号房、11层2单元1105号房、14层2单元1401号房、16层2单元1601号房除外）和8号楼房产（21层2单元2106号房、21层2单元2101号房、23层2单元2305号房、20层2单元2001号房、20层2单元2005号房、19层2单元1905号房、21层2单元2102号房、5层2单元503号房、18层1单元1806号房、18层1单元1803号房除外）。另查明：案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年1月30日签订了《大马集团福利分配房内部认购协议》，该协议约定：案外人购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”项目6栋1单元1808号房，建筑面积50.81平方米，单价每平方米人民币4300元，总房款为人民币218483元。同时，该协议中对交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任作出了约定。案外人向本院提供了大马公司向其开具三张收取房款的收据。目前，除上述房屋外，案外人在海南省澄迈县无房屋产权登记记录。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、付款收据、澄迈县不动产登记中心《情况说明》等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。依该条规定，买受人须同时具备在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住之房屋及已支付超过合同总价款百分之五十款项之情形，其期待物权可受法律保护，方可排除执行。本案中，案外人与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封之前签订的《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议对商品房基本情况、商品房价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理以及违约责任等均有约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应认定为合法有效的书面买卖合同。同时，案外人所购上述房屋虽系居住用途且其名下在当地无其他用于居住之房屋，但案外人主张所支付全额购房款仅有收款收据证实，购房因属大额款项交易，又无其他证据佐证付款事实，并不符合交易习惯，故不能认定上述付款事实。案外人所提异议的事实和理由并不完全符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房屋的执行，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回案外人周振娥的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 王海刚审 判 员 包允贤审 判 员 何 旭二〇一六年八月二十五日法官助理 林尤煌书 记 员 曾 拓附：本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
海南省第一中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)琼96执异89号案外人：李巍，男，1960年6月3日出生，汉族，住河北省石家庄市桥东区。申请执行人:北京首钢建设集团有限公司。住所地：北京市石景山区。法定代表人:王文利，该公司董事长。被执行人:海南新澳洋实业有限公司。住所地：海南省澄迈县老城开发区。法定代表人:赵新会，该公司董事长。被执行人：大马实业有限责任公司。住所地：河北省石家庄市。法定代表人:赵新会，该公司董事长。本院在执行申请执行人北京首钢建设集团有限公司（以下简称首钢公司）与被执行人海南新澳洋实业有限公司（以下简称新澳洋公司）、大马实业有限责任公司（以下简称大马公司）建设工程施工合同纠纷一案中，案外人李巍于2016年8月10日对本院查封的位于海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”小区6栋号楼2单元2106号房提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人李巍称：案外人购买被执行人新澳洋公司位于澄迈县老城经济开发区工业大道316号藏龙福地小区6栋2单元2106号房产，并与其签订《认购协议》。合同签订后，案外人支付全部购房款，被执行人也将上述房屋交付案外人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，法院不得将异议人所购房产查封并拍卖。综上，请求停止对上述房屋的拍卖并解除查封。本院查明：本院依据发生法律效力的海南省高级人民法院（2015）琼环民终字第18号民事判决，立案执行申请执行人首钢公司与被执行人新澳洋公司、大马公司建设工程施工合同纠纷一案。执行中，因被执行人新澳洋公司、大马公司未履行生效法律文书确定的义务，本院于2015年11月30日以（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书，查封被执行人新澳洋公司名下位于澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”小区包括6栋2单元2106号在内的房屋。另查明：案外人李巍与被执行人新澳洋公司、大马公司于2013年3月27日签订《大马集团福利分配房内部认购协议》，约定李巍购买被执行人新澳洋公司、大马公司开发建设的位于澄迈县老城经济开发区工业大道316号“海南藏龙福地”项目6栋2单元2106号公寓，建筑面积62.82平方米，单价每平方米4300元，总购房款为270126元。协议还对付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理、产权登记以及违约责任等作出约定。签约后，案外人李巍通过王贵平以银行卡刷卡方式于2013年3月27日向被执行人大马公司支付购房款270126元。目前，除上述房屋外，案外人李巍在澄迈县无房屋产权登记记录。以上事实有（2015）海南一中执字第231号执行裁定书和（2015）海南一中执字第231-4号协助执行通知书、《大马集团福利分配房内部认购协议》、收款凭据、银行卡刷卡凭据、澄迈县不动产登记中心《情况说明》等证据为凭，足资认定。本院认为，因本案属金钱债权案执行中，自然人作为买受人对登记于被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议之情形，故本案应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定进行审查。依该条规定，买受人须同时具备在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同、所购商品房系用于居住且其名下无其他用于居住之房屋及已支付超过合同总价款百分之五十款项之情形，其期待物权可受法律保护，方可排除执行。本案中，案外人李巍与被执行人新澳洋公司、大马公司在本院查封上述房屋之前签订的《大马集团福利分配房内部认购协议》为当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且该协议对商品房基本情况、价款、付款方式、交房时间、交房标准、面积差异处理、产权登记以及违约责任等均有约定，具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，该协议应认定为合法有效的书面买卖合同。同时，案外人李巍已付清全部合同价款，所购上述房屋系居住用途且其名下在当地无其他用于居住之房屋。案外人李巍所提异议的事实和理由符合上述司法解释规定排除执行之情形，其请求中止对上述房屋的执行，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第二十九条的规定，裁定如下：中止本院对海南省澄迈县老城经济开发区工业大道316号“藏龙福地”小区6栋2单元2106号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  何 旭审 判 员  王海刚审 判 员  包允贤二〇一六年八月二十五日法官助理  董 菲书 记 员  曾 拓附：本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用民事诉讼法>的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。第二十九条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。
浙江省台州市路桥区人民法院执 行 裁 定 书（2016）浙1004执2973号之一申请执行人罗邦良。被执行人叶建清。申请执行人罗邦良与被执行人叶建清为买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月17日作出（2016）浙1004民初2601号民事判决书，已经发生法律效力。权利人罗邦良于2016年7月15日向本院申请执行，要求被执行人叶建清履行生效民事判决书所确定的履行债务共计18125元及息的义务。本院于同日立案执行。本院在执行过程中，经调查，未发现被执行人有银行存款可供执行；未发现被执行人的车辆线索或车辆下落不明；未发现被执行人有可供执行的不动产线索、该不动产无剩余价值或不宜执行。2016年8月10日，本院向申请执行人发出通知书，责令其于10日内向本院提供被执行人可供执行的财产线索，但申请执行人逾期未提供，亦未向本院提出异议。上述事实，有银行、房产、车辆查询结果、通知书等证据在卷证实。本院认为，本院穷尽财产调查措施之后，未发现被执行人有可供执行的财产，且申请执行人在接到通知书后逾期未提供被执行人可供执行的财产线索，亦未向本院提出异议，视为对被执行人暂无财产可供执行状况的认可，故应终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本院（2016）浙1004执2973号案件的本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  陆金镔审 判 员  陈 丰代理审判员  林 琳二〇一六年八月三十一日代书 记员  卢梦绮