广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2016）粤1973民初149号原告凌观生，男，汉族，1967年4月25日出生，住址：广东省东莞市。委托代理人张建军，广东文厚律师事务所律师。委托代理人彭少君，广东文厚律师事务所辅助人员。被告仇学美，女，汉族，1978年6月8日出生，住址：广东省深圳市福田区。被告东莞市林伟金属制品有限公司，住所地：东莞市塘厦镇林村龙头岭35A号。法定代表人黄沛联。第三人四会大辉金属制品有限公司，住所地：四会市南江工业园工业大道27号。法定代表人徐正辉，总经理。委托代理人崔芸庆，广东今久律师事务所律师。委托代理人张爱玲，广东今久律师事务所律师。原告凌观生诉被告仇学美、东莞市林伟金属制品有限公司（以下简称“林伟公司”）案外人执行异议之诉一案。本院受理后，四会大辉金属制品有限公司（以下简称“四会大辉公司”）申请作为第三人参加本案诉讼，为了查明案件事实，本院予以准许。本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告凌观生的委托代理人张建军、被告仇学美、第三人四会大辉公司的委托代理人崔芸庆均已到庭参加诉讼。被告林伟公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告凌观生诉称，2012年4月12日，原告凌观生与李小芳[东莞市信业金属制品有限公司（以下简称“信业公司”）]签订了一份《租厂合同》，约定由原告将其位于东莞市塘厦镇林村龙头岭35号的钢结构厂房一栋（含办公楼及宿舍）共2300平方米，出租给信业公司使用，租期6年，自2012年9月1日起至2018年8月31日止。前三年月租金为30000元，后三年月租金为33000元；信业公司每月1至5日前交纳当月的租金及上月的水电费，如未按时缴交，按应缴租金每日加收1%的滞纳金，如拖欠2个月租金未交的，原告有权单方终止合约及没收押金和封闭机械设备、材料、半成品和成品。刚开始信业公司还能按时支付租金，自2014年下半年开始信业公司便经常拖欠租金。2015年6月15日信业公司才付清2014年12月份的租金。后信业公司共拖欠原告2015年4月至11月的租金共计249000元，原告多次向信业公司追款，信业公司李小芳称现已无力支付租金，双方经过协商，于2015年10月30日达成协议，双方终止租赁合同，由信业公司支付原告租金50000元，剩余租金由信业公司以安装在原告厂房内的龙门吊及现有的原材料抵扣所欠原告的租金，双方互不再追究。后因仇学美起诉被告林伟公司民间借贷纠纷一案，案号为（2015）东三法民一初字第2035号，仇学美向贵院提出财产保全的申请，要求查封林伟公司价值440000元的财产。贵院仅仅依据林伟公司的登记地址在原告的厂房内，就查封了原告的财产，原告向贵院提出查封异议，贵院以原告将厂房租赁给信业公司，信业公司的地址在塘厦镇凤凰岗凤清路38A，以及信业公司与林伟公司非同一公司，而且林伟公司的登记地址为原告的厂房地址，据此认定原告厂房内的设备及材料属于林伟公司的财产，因此就裁定驳回了原告的异议。原告认为，原告只是在2012年4月12日将厂房租赁给信业公司，此时信业公司早已成立（其登记地址当然不在原告的厂房内），这与信业公司的地址是否在塘厦镇林村龙头岭35A没有任何关系。而且原告从来没有将厂房租赁给林伟公司，原告的代理人到东莞市工商行政管理局查询了林伟公司的工商登记资料，其中住所（经营场所）产权证明中“凌观生”的签名以及《租赁合同》中原告的签订均是虚假的，原告根本没有签过名，也不知道怎么回事。从租赁合同中约定的每月租金2400元也可以看出，这份合同完全是虚假的，在2012年原告将该房屋租给信业公司时的租金就已高达30000元，怎么可能以2400元的价格租给黄明日（当时林伟公司的投资人）。林伟公司也从未在原告的厂房处挂任何有关林伟公司的招牌。信业公司租赁原告的厂房，现拖欠原告租金，双方已经解除了租赁合同并达成了协议，已经将法院查封的东西交付给原告冲抵了原告的租金，这些财产的所有权是属于原告的。贵院仅凭一个虚假的登记地址来确认属于被告林伟公司的财产而驳回原告的查封异议，显然没有依据。为维护原告的合法权益，特起诉请求依法判令：一、解除对原告位于东莞市塘厦镇林村龙头岭35号厂房内财产龙门吊及相关原材料的查封，将上述查封的财产交还给原告；二、本案全部诉讼费用由被告承担。被告仇学美辩称，林伟公司提供给仇学美的营业执照的地址跟林伟公司实际经营场所的地址是一致的。原告所提出的租赁合同是伪造的过程，仇学美无法核实，仇学美只认定工商局发出的营业执照。仇学美不同意原告的诉讼请求，不同意解封，林伟公司还欠仇学美款项。第三人四会大辉公司陈述称，四会大辉公司不同意原告要求解封财产交还给原告的请求，因为案涉的查封物是由四会大辉公司向信业公司交付，信业公司对未完成加工的产品负有保管及返还的义务，四会大辉公司是在现林伟公司的住所地向信业公司交付加工的原材料。四会大辉公司认为查封标的物的产权属于第三人所有，要求法庭依法判决该查封物返还给四会大辉公司。被告林伟公司在法定期限内未向本院提供任何证据，也未提交任何答辩。经审理查明，仇学美诉林伟公司民间借贷纠纷一案，本院受理案号为（2015）东三法民一初字第2035号。在该案审理过程中，仇学美于2015年11月20日向本院申请财产保全。本院依法于2015年11月25日出具民事裁定书并查封了位于东莞市塘厦镇林村龙头岭35号厂房内的3台龙门吊及一批原材料，查封财产清单编号为NO.A0021514。案外人凌观生认为上述查封财产属于其所有，向本院提出执行异议，本院已作出（2015）东三法执异字第86号执行裁定书，驳回凌观生的异议。凌观生不服，在法定期限内向本院提起本案诉讼。凌观生主张位于东莞市塘厦镇林村龙头岭35号的案涉厂房实际系信业公司向其承租，主张林伟公司并非案涉厂房的承租人，主张信业公司因欠租经双方口头协商将上述查封财产通过以物抵债的形式转让给凌观生。对上述主张，凌观生举证了一份显示为凌观生与信业公司签订的《租厂合同》、一份林伟公司的工商登记内档查询资料、信业公司及林伟公司的企业机读档案登记资料、信业公司支付租金的收款收据等。其中，《租厂合同》显示2012年4月12日凌观生与信业公司签订合同租赁案涉厂房；企业机读档案登记资料及工商登记内档查询资料显示，信业公司于2011年4月28日成立，住所地为东莞市塘厦镇凤凰岗凤清路38Ａ号，法定代表人为李小芳，投资者为李小芳与黄伟林，而林伟公司于2014年8月25日出生，住所地为东莞市塘厦镇林村龙头岭35A号，法定代表人为黄沛联，投资者为黄沛联与李春秋。另，黄明日、黄伟林与李春秋系母子关系，李小芳与黄伟林系夫妻关系。对于案涉上述查封财产中的26卷冷轧合金钢板，四会大辉公司认为属于其所有，并向本院提出了案外人执行异议，案号为（2015）东三法执异字第94号。后四会大辉公司于2016年4月22日撤回异议申请，本院已裁定准许四会大辉公司撤回异议。四会大辉公司为了证明其主张，举证了签收单、交接清单、签收单、海关进口货物报关单、海关进口增值税专用缴款书等。以上事实，有《租厂合同》、工商登记内档查询资料、企业机读档案登记资料、收款收据、（2015）东三法执异字第86号执行裁定书、（2015）东三法执异字第94号执行裁定书、签收单、交接清单、签收单、海关进口货物报关单、海关进口增值税专用缴款书等以及本案庭审笔录附卷为证。本院认为，被告林伟公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提出答辩及提供任何证据,视为放弃对原告的主张进行抗辩、对原告的证据进行质证的权利，应当承担由此产生的不利法律后果。参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，对于未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断权属。本案中，凌观生主张林伟公司的工商登记资料虚假，未能提供相应证据，本院不予采信，对林伟公司及信业公司的住所地应以工商登记资料为准。林伟公司的住所地为案涉厂房，认定案涉厂房内的机器设备属其所有并予以查封，是于法有据的，且凌观生未能举证证实上述查封财产实际属于信业公司所有，也未能举证证实上述查封财产经以物抵债归其所有。综上，凌观生的异议理由不能成立。另，关于第三人四会大辉公司对上述查封财产中的26卷冷轧合金钢板主张权属的问题。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百二十七条的规定，四会大辉公司如认为本院错误查封属其所有财产的，依法应先向本院提出执行异议，如对执行异议裁定不服的，可提起执行异议之诉。四会大辉公司撤回执行异议，即未经执行异议程序就在本案中直接要求确认被查封的26卷冷轧合金钢板的权属，违反法定程序，本院在本案中不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十五条、第二百二十七条，参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，判决如下：驳回原告凌观生的全部诉讼请求。本案受理费4280元，原告已预交，由原告凌观生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  韦枝展人民陪审员  曾 雯人民陪审员  ＸＸ娣二○二○一六年八月八日书 记 员  余秋玲附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。