湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0106民初4015号原告：涂某某。委托诉讼代理人：彭甲某（涂某某之女）。原告：彭甲某。委托诉讼代理人：连涛，湖北成和诚律师事务所律师。原告：彭乙某。委托诉讼代理人：彭甲某（彭乙某之姐），住武汉市武昌区青鱼嘴足球场平房*号。被告：彭丙某。原告涂某某、彭甲某、彭某1诉被告彭某2继承纠纷一案，本院于2016年7月11日立案受理后，依法由审判员李红独任审理，于2016年8月11日公开开庭进行了审理。原告涂某某、彭某1委托诉讼代理人彭甲某、原告彭甲某及其委托诉讼代理人连涛到庭参加诉讼，被告彭某2经本院送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告涂某某、彭甲某、彭某1向本院提起诉讼请求：1、依法分割被继承人遗产，即武昌区中北路108号XXX号房屋一半的产权，约25平方米；2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告涂某某与被继承人彭某某系夫妻关系，育有子女四人，分别是彭某2、彭某乙（1983年死亡，未婚）、彭甲某、彭某1。2001年3月25日，被继承人彭某某去世。被继承人彭某某与原告涂某某有共有房产一套，位于武昌区中北路108号XXX号，于2000年8月1日购买，2001年11月28日办理房屋所有权证书。现原、被告因该房产分割产生纠纷。原告认为，涉案房产在被继承人彭某某与原告涂某某夫妻存续期间取得，属于夫妻共同财产，夫妻双方各持50%产权；原、被告为被继承人彭某某合法继承人，有权继承涉案房屋，为保障原告合法权益，化解继承矛盾，故诉至法院。被告彭某2在本院送达民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书和开庭传票时拒绝签收，也未提交答辩状及证据材料，视为放弃答辩与举证、质证。原告涂某某、彭甲某、彭某1围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：彭某某（曾用名彭某甲）与涂某某××××年结婚，1956年生育长子彭某2，1960年生育长女彭某乙，1963年生育次女彭甲某，1964年生育次子彭某1。彭某某父母在彭某某结婚前已去世。1983年6月11日彭某乙去世，彭某乙未婚未育。2001年3月25��彭某某去世，并于同年3月29日注销户口。三原告称彭某某生前未留遗嘱，无其他继承人。位于武昌区水果湖街中北路108号XXX#，建筑面积49.55平方米，系彭某某工作单位武汉重型机床厂房改售房，2000年8月1日彭某某与该单位签订《标准价房补成本价差额协议书》，约定彭某某向武汉重型机床厂补成本价差额3487元，彭某某购房后，拥有全部产权，可以继承。2001年11月28日取得房屋所有权证，证号：武房权证昌字第××号，所有权人登记为彭某某。2002年1月21日取得国有土地使用证，证号：武昌国用改2002字第xxxxx号，土地使用者登记为彭某某。2016年5月18日武汉市武昌区人民政府下发《武汉市武昌区人民政府征收补偿决定》（武昌征决补字[2016]648号），载明：房屋征收部门因被征收房屋原所有权人已故，现所有权人不明确，故报请武昌区人民政府作出房��征收补偿决定，武昌区人民政府依法进行了审查。武昌区人民政府于2015年5月20日作出《房屋征收决定书》（武昌征决字[2015]7号），决定对武昌区青鱼嘴片旧城改建项目范围内房屋实施征收。本项目的房屋征收部门是武汉市武昌区房屋征收管理办公室，征收实施单位武汉市武昌家园房屋拆迁安置事务所，依法选定的评估机构是武汉博兴房地产评估有限责任公司。被征收房屋位于武昌区水果湖街中北路108号XXX号，在本项目征收范围内。被征收房屋原登记的所有权人为彭某某（已故），该房屋由彭某某的家人共同居住。因被征收房屋原所有权人已故，其继承人未能达成一致，且未在房屋登记机构办理变更登记手续，也未向房屋征收部门提供任何房屋原产权人、现居住人的身份和房屋权属相关资料，导致该房屋所有权人不明确，在征收补偿方案确定的签收期限内（2015年6��23日至2015年9月22日）达不成补偿协议。按照《补偿方案》，武昌区人民政府作出如下补偿决定：一、被征收房屋所有权人选择货币补偿的，对其货币补偿金额为人民币600987元；二、被征收房屋所有权人选择房屋产权调换的，房屋征收部门提供武昌区徐东大街126号联发九都国际X栋XX层XX号房作为产权调换房，被征收房屋所有权人应向房屋征收部门支付房屋总价差额297439元；三、被征收房屋所有权人如提供相关材料证明存在《补偿方案》规定的其他应当补偿、补助情形，按《补偿方案》规定给予补偿、补助，并与上述全部项目一并结算补偿金额；四、被征收房屋所有权人和现居住人应当在本房屋征收补偿决定送达之日起十五日内与房屋征收部门提交相关证明材料，办理移交手续，搬迁并将该房屋腾空。该决定还列明了救济措施。2016年6月1日武汉市武昌区住房��障和房屋管理局在长江日报刊登《公告》，依据武昌征决补字[2016]648号征收补偿决定及相关法律规定，对被征收人彭某某名下坐落于武昌区水果湖街中北路108号XXX号（房屋所有权证编号昌200124100）的房屋所有权注销登记，该《房屋所有权证》自登报公告之日起作废。武汉市武昌区水果湖街中北路108号XXX号房屋现已被拆除。本案在立案前进行了庭前调解，原、被告对各自继承的份额达成一致，但事后彭某2拒绝在调解协议上签字，提出母亲涂某某年事已高，其享有及继承的份额所对应的拆迁补偿款领取后应由三子女共同协商处理，彭甲某、彭某1均不同意，故调解未果。本案在审理过程中，经本院征求涂某某本人的意见，涂某某亦称自己应得的份额所对应的拆迁补偿款由自己支配。本院认为，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，诉争房屋系彭某某与涂某某婚姻存续期间取得，为夫妻共同财产，各占50%份额。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产包括公民的房屋。诉争房屋50%的份额系彭某某的遗产，在其死亡后由其继承人继承。依照《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中彭某某生前未留遗嘱，故其遗产继承应按照法定继承办理。依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第二款规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案中彭某某死后，其配偶涂某某、长子彭某2、次女彭甲某、次子彭某1为其法定继承人。依照《中华人民共和国继承法》第十三条第一款、第四款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。原告涂某某称彭某2对彭某某未尽赡养义务，但未提交证据，本院不予采信，彭某某的遗产应按法定继承办理，由涂某某、彭某2、彭甲某、彭某1各继承四分之一，即涂某某享有并继承诉争房屋的62.5%份额、彭某2、彭甲某、彭某1各继承诉争房屋的12.5%份额。继承开始后，原、被告未在房屋登记机构办理变更登记手续，现诉争房屋已被拆除，房屋所有权证已被注销，故三原告主张分割诉争房屋一半产权的诉讼请求已无法实现。诉争房屋已确定被征收且已拆除，故原、被告可以依据份额取���房屋拆迁利益。原、被告作为诉争房屋登记所有权人彭某某的继承人，既未与房屋征收部门签订拆迁协议，亦未在武昌区人民政府作出的诉争房屋的征收决定中选定货币补偿方案还是房屋产权调换方式补偿方案，故本院根据原、被告享有或继承的诉争房屋份额来确定其应取得的对应的房屋拆迁利益。被告彭某2未到庭，亦未提交书面答辩状或证据材料，视为放弃答辩、举证、质证的权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条第一款、第二款、第十三条第一款、第四款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被继承人彭某某名下位于武汉市武昌区中北路108号XXX号房屋，由原告涂某某享有并继承62.5%的房屋拆迁利��；由原告彭甲某、彭某1、被告彭某2各继承12.5%的房屋拆迁利益。本案案件受理费4264元，减半收取2132元，由原告涂某某、彭甲某、彭某1、被告彭某2各承担533元（此款原告涂某某、彭甲某、彭某1已垫付，由被告彭某2在本判决生效之日起十日内支付给原告涂某某、彭甲某、彭某1）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员 李 红二〇一六年八月二十五日书记员 徐建娥