云南省泸西县人民法院民 事 判 决 书（2016）云2527民初726号原告泸西县农村信用合作联社。住所地：泸西县中枢镇迎宾路。法定代表人缪志刚，系该社理事长。委托代理人亚自忠，云南明彰律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人张xx，男，泸西县农村信用合作联社风险管理部职工。代理权限：特别授权代理。被告李x，女，1976年8月8日生，汉族，小学文化，居民。原告泸西县农村信用合作联社诉被告李x借款合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案受理后，由于被告李x下落不明，本院依法向被告李x公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭成员告知书及开庭传票，公告期届满后，依法组成合议庭，于2016年7月25日公开开庭进行了审理。原告泸西县农村信用合作联社之委托代理人亚自忠、张xx到庭参加诉讼，被告李x经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泸西县农村信用合作联社诉称，2014年5月6日，被告李x以经营煤炭生意为由，向泸西县农村信用合作联社阿勒分社申请贷款150万元，用其房屋作抵押。原告经逐级审批，同意贷款150万元给被告，双方于2014年5月14日签订2014年阿个循字第170001号《个人循环借款合同》及2014年阿最抵字第170001号《最高额抵押合同》，约定循环贷款额度为150万元，循环贷款额度期限自2014年5月14日起至2017年5月14日止，单笔贷款期限为一年，由被告按月付息，一年还本。被告用其位于泸西县中枢镇城东农贸市场内的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并于2014年5月14日办理了抵押登记，原告取得了泸西县房他证中枢镇字第20143**号《他项权利证书》。2014年5月14日，原告向被告李x发放贷款150万元，全面履行了合同义务。2015年5月9日，被告归还借款本金125万元及相应利息；2015年5月11日，被告归还借款本金25万元及相应利息，履行了赔还全部借款本金及利息的义务。按照2014年阿个循字第170001号《个人循环借款合同》的约定，2015年5月9日，被告向原告申请借款125万元，借款期限为12个月，到期日为2016年5月9日；2015年5月12日，被告再次向原告申请借款25万元，借款期限为12个月，到期日为2016年5月12日。原告审批后同意被告的两次借款申请，并分别于2015年5月9日、12日将两笔款项发放给被告，利息均确定为8.7638‰。借款期限内，被告结算利息至2015年7月20日，之后一直未偿还借款本金及利息，经原告多次催收未果。现原告依法提起诉讼，请求法院判令：一、解除原、被告双方签订的2014年阿个循字第170001号《个人循环借款合同》；二、被告李x及时偿还原告借款本金150万元及截止2016年2月20日的利息90895元（80654.39元+10240.61元，2016年2月21日以后的利息另行计算）；三、确认原告对抵押资产在上述款项范围内享有优先受偿权；四、被告承担本案诉讼费用。被告李x未作答辩。原告泸西县农村信用合作联社为证明其诉讼主张，向本院提供下列证据：1.原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书各一份，欲证明原告为合法的金融机构，具有适格的诉讼主体资格；2.借款申请书一份，欲证明被告于2014年5月6日自愿向原告提出借款申请，并承诺所提供的借款资料真实有效；3.借款人、担保人的身份证及结婚证复印件各一份，欲证明被告的基本身份情况及婚姻状况；4.房地产初评价值意见书一份，欲证明被告用于抵押的房地产初评价值为2597100元；5.调查报告一份，欲证明被告申请借款后，原告派人对借款人财产状况及偿还能力进行调查；6.信贷业务上报会审表、贷款审批通知书各一份，欲证明原告对被告申请借款的一系列审批情况；7.个人循环借款合同一份，欲证明原告与被告之间的贷款关系真实、合法、有效；8.最高额抵押合同一份，欲证明原告与被告签订了抵押合同，原告对抵押资产享有优先受偿权；9.同意土地使用权抵押承诺书，欲证明被告承诺用土地使用权及房产进行抵押；10.他项权利证书一份，欲证明原被告双方就借款抵押物办理了抵押登记手续，原告对抵押资产享有优先受偿权；11.贷款出帐通知书、借款借据及储蓄存款凭证，欲证明原告已按合同约定将贷款转入借款人指定帐户，履行发放贷款150万元的义务；12.贷款收回凭证一份，欲证明被告于2015年5月9日归还借款125万元，2015年5月11日归还借款25万元，合计归还150万元；13.提款申请书一份，欲证明被告于2015年5月9日、12日按合同约定向原告提出提款申请；14.调查报告一份，欲证明被告申请提款时，原告派人对借款人、抵押物、经营状况及偿还能力进行了调查；15.贷款出帐通知书、借款借据及储蓄存款凭证，欲证明原告已按合同约定将贷款转入借款人帐户，履行发放贷款义务；16.逾期催款通知书及照片，欲证明原告对被告贷款逾期后的催收情况；17.贷款台账一份，欲证明被告借款后的付息情况。在当事人举证的基础上，本院认证如下：原告泸西县农村信用合作联社提供的1—17号证据，符合证据特性，本院予以采信。根据庭审、举证和认证，本院确认本案事实如下：2014年5月6日，被告李x以经营煤炭生意为由，向泸西县农村信用合作联社阿勒分社申请贷款150万元，用其房屋作抵押。原告经逐级审批，同意贷款150万元给被告，双方于2014年5月14日签订了2014年阿个循字第170001号《个人循环借款合同》及2014年阿最抵字第170001号《最高额抵押合同》，约定循环贷款额度为150万元；贷款用途为经营原煤；循环贷款额度期限自2014年5月14日起至2017年5月14日止；贷款利率在人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮71%，贷款逾期归还的，在合同利率上加收50%作为罚息利率；由被告按月付息，一年还本；如被告逾期归还借款本息，原告有权宣布贷款提前到期；被告用其位于泸西县中枢镇城东农贸市场内的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并于2014年5月14日办理了抵押登记，原告取得了泸西县房他证中枢镇字第20143**号《他项权利证书》。2014年5月14日，原告向被告李x发放贷款150万元。2015年5月9日，被告归还借款本金125万元及相应利息；2015年5月11日，被告归还借款本金25万元及相应利息。依原被告双方合同约定，2015年5月9日，被告向原告申请借款125万元，借款期限为12个月，到期日为2016年5月9日；2015年5月12日，被告再次向原告申请借款25万元，借款期限为12个月，到期日为2016年5月12日。原告审批后同意被告的两次借款申请，分别于2015年5月9日、12日将125万元、25万元发放给被告，利率均确定为8.7638‰。借款期限内，被告李x结息共计37565.72元。还款期限届满后，被告未履行还款义务，经原告催收未果成诉。本院认为，原告泸西县农村信用合作联社与被告李x签订的《个人循环借款合同》及《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同有效。原告泸西县农村信用合作联社已按合同约定向李x全面履行了发放借款150万元的义务，被告李x在合同期限内未完全履行还本付息义务，构成违约，现原告泸西县农村信用合作联社请求解除双方签订的《个人循环借款合同》，由被告李x偿还原告借款本金150万元及其利息，并请求确认原告对抵押资产在上述款项范围内享有优先受偿权，理由成立，对其诉讼请求，本院予以支持。被告李x经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告泸西县农村信用合作联社与被告李x于2014年5月14日签订的2014年阿个循字第170001号《个人循环借款合同》；二、被告李x于判决生效后二十日内偿还原告泸西县农村信用合作联社借款本金150万元及其利息（利息按合同约定计算至还清之日止，已结利息37565.72元予以扣除）；三、原告泸西县农村信用合作联社对抵押资产在上述款项范围内享有优先受偿权。案件受理费19120元，由被告李x承担。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  丁桂香审 判 员  牛桂英代理审判员  陈 琳二〇一六年八月十二日书 记 员  马代艳