广西壮族自治区田阳县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂1021民初674号原告广西田阳农村商业银行股份有限公司。法定代表人黄海珠，该公司董事长。委托代理人韦守志，广西田阳农村商业银行股份有限公司资产风险管理部经理。代理权限：特别授权代理。委托代理人齐冠霖，广西中名律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告覃军士。被告罗凤球。被告黄小敏。被告麦慧。被告覃平。被告黄桂星。覃宇航（曾用名覃亮亮），男，1996年2月25日出生，壮族，广西田阳县人，住田阳县田州镇广场一路。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司诉被告覃军士、罗凤球、黄小敏、麦慧、覃平、黄桂星、覃宇航金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月26日立案受理后，依法由审判员罗美娟适用简易程序公开开庭审理了本案。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司的委托代理人齐冠霖、被告覃军士、覃平到庭参加诉讼。被告罗凤球、黄小敏、麦慧、黄桂星、覃宇航经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司诉称，2012年12月12日，被告覃军士向原告借款250万元用于承包工程。按合同约定，借款期限为2012年12月12日起至2015年11月22日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上上浮20%，执行年利率7.38%。逾期贷款的罚息，依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利息按本合同约定的借款利率加收。被告罗凤球（系覃军士的妻子）在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上承诺：对被告覃军士的以上借款承担连带偿还责任。被告黄小敏、麦慧将位于德保县××甲街（德立山庄）T6-3号（德房权证德字第××号）房产抵押给原告作为被告覃军士向原告借款的担保。被告覃平、黄桂星、覃宇航将位于德保县××甲街（德立山庄）T6-2号（德房权证德字第××号）房产抵押给原告作为被告覃军士向原告借款的担保。被告覃平、黄桂星将位于百色市江滨二路幸福港湾2-1-401号（桂百房权证百字第××号）房产抵押给原告作为被告覃军士向原告借款的担保。借款期限届满，被告覃军士没有按照合同的约定偿还借款本息，经原告催告未果，为维护原告合法权益，根据《民事诉讼法》第119条规定，原告特向本院提起诉讼，请求判决：1、被告覃军士向原告偿还借款本金250万元及利息；2、如被告覃军士不能偿还借款本息，原告对被告黄小敏、麦慧抵押给原告的位于德保县××甲街（德立山庄）T6-3号（德房权证德字第××号）房产的变现所得价款优先受偿；3、如被告覃军士不能偿还贷款本息，原告对被告覃平、黄桂星、覃宇航抵押给原告的位于德保县××甲街（德立山庄）T6-2号（德房权证德字第××号）房产的变现所得价款优先受偿；4、如被告覃军士不能偿还贷款本息，原告对被告覃平、黄桂星抵押给原告的位于百色市江滨二路幸福港湾2-1-401号（桂百房权证百字第××号）房产的变现所得价款优先受偿；5、被告罗凤球对被告覃军士的上述债务承连带清偿责任；6、本案诉讼费由被告覃军士、罗凤球承担。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书及身份证复印件，证明原告的身份情况；2、被告身份证复印件，证明被告的身份情况；3、借款申请书复印件、借款合同复印件、借款借据复印件，证明被告覃军士向原告借款；4、连带偿还借款承诺书复印件、房地产抵押贷款承诺书复印件、抵押担保合同复印件，证明被告黄小敏等人为覃军士借款承担保证及抵押担保责任；5、房地产抵押验证证明他项权证，证明被告黄小敏等人办理抵押登记；6、广西农村信用社贷款还款明细登记簿，证明覃军士尚欠借款本息情况。被告覃军士辩称，原告所说的都是事实，尚欠本金及利息是事实，所欠本金及利息以原告电脑打印单为准，但是我现在没有能力还款。被告覃军士在举证期限内没有提供证据。被告覃平辩称，原告所说的都是事实，本案中250万元本金还没有偿还给原告，利息只给了一部分，尚欠利息以原告打印的电脑单为准，但是我们现在没有能力还款。被告覃平在举证期限内没有提供证据。被告罗凤球、黄小敏、麦慧、黄桂星、覃宇航没有作出书面答辩，在举证期限内没有提供证据。根据原告陈述及被告答辩，本案的焦点是：1、覃军士与原告签订的借款合同是否合法有效，被告是否应当还款；2、原告对借款抵押物变现是否享有优先受偿权；3、罗凤球是否应当承担连带清偿责任。经过开庭质证，被告覃军士、覃平对原告提供的证据1、2、3、4、5、6均无异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告罗凤球、黄小敏、麦慧、黄桂星、覃宇航经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证权利。本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以认定。综合全案证据，本院确认案件法律事实如下：2012年9月1日，被告覃军士向原告申请借款，被告覃军士与被告罗凤球系夫妻关系，被告罗凤球向原告提交《家庭成员连带偿还借款承诺书》，承诺若借款人外出务工或者出现意外事故等情形，家庭成员以共同财产和收入负连带偿还借款本息责任，直至还清借款为止。2012年9月22日，被告黄小敏、麦慧向原告提交《房地产抵押贷款承诺书》，承诺以位于德保县××甲街（德立山庄）T6-3（房屋所有权证号：德房权证德字第××号）房产作为被告覃军士向原告借款的抵押物；被告覃平、黄桂星、覃宇航向原告提交《房地产抵押贷款承诺书》，承诺以位于德保县××甲街（德立山庄）T6-2（房屋所有权证号：德房权证德字第××号）房产作为被告覃军士向原告借款的抵押物；被告覃平、黄桂星向原告提交《房地产抵押贷款承诺书》，承诺以位于百色市江滨路幸福港湾2幢1单元401号（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号）房产作为被告覃军士向原告借款的抵押物。2012年11月22日，被告覃军士与原告签订《个人借款合同》，合同主要约定：覃军士向原告借款250万元用于承包工程，借款期限自2012年11月22日起至2015年11月22日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15%上上浮20%；执行年利率7.38%。借款按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力等条款。同日，被告黄小敏、麦慧、覃平、黄桂星、覃宇航与原告签订《抵押担保合同》并办理了抵押登记手续。2012年12月12日，原告向被告覃军士发放借款250万元，被告覃军士向原告出具借款借据。至2016年7月5日止，被告覃军士向原告支付借款利息467562.5元，尚欠原告借款本金250万元及利息193645.15元。2016年5月26日，原告向本院起诉，请求判决：1、被告覃军士向原告偿还借款本金250万元及利息；2、如被告覃军士不能偿还借款本息，原告对被告黄小敏、麦慧抵押给原告的位于德保县××甲街（德立山庄）T6-3号（德房权证德字第××号）房产的变现所得价款优先受偿；3、如被告覃军士不能偿还贷款本息，原告对被告覃平、黄桂星、覃宇航抵押给原告的位于德保县××甲街（德立山庄）T6-2号（德房权证德字第××号）房产的变现所得价款优先受偿；4、如被告覃军士不能偿还贷款本息，原告对被告覃平、黄桂星抵押给原告的位于百色市江滨二路幸福港湾2-1-401号（桂百房权证百字第××号）房产的变现所得价款优先受偿；5、被告罗凤球对被告覃军士的上述债务承连带清偿责任；6、本案诉讼费由被告覃军士、罗凤球承担。本院认为，当事人的合法权益受法律保护。首先，被告覃军士与原告签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法、有效，双方当事人应当按合同的约定全面履行义务。原告作为贷款人已按合同约定将250万元借款支付给被告覃军士，被告覃军士作为借款人应当按照合同约定履行还本付息的义务。借款期限届满后，被告覃军士除了向原告支付借款利息467562.5元外，其余的借款本金及利息未按合同约定向原告全面履行义务，其行为已构成违约。原告要求被告覃军士偿还借款本金及利息于法有据，本院予以支持。其次，被告罗凤球与被告覃军士系夫妻关系，被告罗凤球已书面向原告承诺对被告覃军士的上述债务承担连带清偿责任，因此，原告请求被告罗凤球对被告覃军士所欠原告债务承担连带偿还责任，本院予以支持。第三，原告与被告黄小敏、麦慧、覃平、黄桂星、覃宇航签订了《抵押担保合同》，该合同是双方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，合同依法有效。被告黄小敏、麦慧、覃平、黄桂星、覃宇航以房产为被告覃军士在原告处形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权就该抵押财产享有优先受偿权。因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告覃军士偿还原告广西田阳农村商业银行股份有限公司借款本金250万元及利息［利息的计算：以借款本金250万元为基数，按中国人民银行有关规定和借款合同约定的利率标准，自2012年12月12日起计至本案生效判决确定的履行期限届满之日止（减出被告覃军士已支付的利息467562.5元）］；二、被告罗凤球对被告覃军士的上述债务承担连带清偿责任；三、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告黄小敏、麦慧所有的位于德保县城关镇上甲街（德立山庄）T6-3号（房屋所有权证号：德房权证德字第××号）房产的变现所得价款享有优先受偿权；四、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告覃平、黄桂星、覃宇航所有的位于德保县城关镇上甲街（德立山庄）T6-2号（房屋所有权证号：德房权证德字第××号）房产的变现所得价款享有优先受偿权；五、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告覃平、黄桂星所有的位于百色市江滨路幸福港湾2幢1单元401号（房屋所有权证号：桂百房权证百字第××号）房产的变现所得价款享有优先受偿权。案件受理费26800元，简易程序减半收取13400元（原告已预交），由被告覃军士、罗凤球负担。上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定）。（收款单位：百色市财政局，户名：待结算财政款项--法院诉讼费专户，帐号：60×××97开户行：中国农业银行百色分行营业部）。逾期不交的按自动撤回上诉处理。审判员  罗美娟二〇一六年八月十二日书记员  覃丽娟