福建省沙县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0427民初1356号原告江丽华，女，汉族，1977年10月8日出生，住福建省闽侯县，联系。委托代理人曹翔、魏庆银，福建竞成律师事务所律师。被告魏清才，男，汉族，1965年1月1日出生，住沙县，联系。被告何丽珠，女，汉族，1965年2月23日出生，住沙县，联系。原告江丽华与被告魏清才、何丽珠民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江丽华及其委托代理人魏庆银、被告魏清才到庭参加诉讼，被告何丽珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告江丽华诉称，原、被告双方系朋友关系，被告魏清才、何丽珠系夫妻关系，被告魏清才因资金周转困难自2012年底至2014年6月期间陆续向原告借款26万元。2014年7月4日原告与被告魏��才签订一份《还款协议》，该协议确认自2012年底至2014年6月被告魏清才共向原告借到26万元整，被告魏清才应按月偿还原告借款2万元，双方还约定如被告魏清才未按约定偿还借款，被告魏清才应按月利率1.5%向原告支付利息，并且由此花费的律师费及相关费用由被告承担。同日被告同意以沙县鸿图花园鸿辉园15幢4单元701室房产作抵押担保，并于2014年7月4日与原告到沙县房管所办理房产抵押登记手续。对此有两被告向原告出具的《借条》、原告与被告魏清才签订的《还款协议》及房屋他项权证为凭。但被告不守信用，经原告多次催讨，未依约向原告还款。现请求：1、被告偿还原告借款本金218840元，并自2015年4月29日起按月利率1.5%向原告支付利息至被告还清借款时止；2、确认原告对被告所有的沙县鸿图花园鸿辉园15幢4单元701室房产折价或者拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权；3、被告魏清才承担本案律师费5000元。4、本案诉讼费由被告承担。被告魏清才辩称，本案系会款，会首是其本人，原告是其会脚。该会一共52个人，一股5000元，第一股25.5万元，已经标掉28会，还剩下24会没有标。因这个会停掉了，原告要求以借条形式结算尚欠28万元会款，其不同意，原告就带家人及社会人员到其住所强迫其还款2万元并写下26万元借条，后又要求其将名下房产抵押给原告。请求驳回原告诉讼请求，并解除对其名下的房产抵押。被告向本院提供说明、会单，申请证人出庭作证用以证实上述情况。被告何丽珠应诉未作答辩。经审理查明，2014年7月4日原告与被告魏清才签订一份《还款协议》，双方确定自2012年底至2014年6月被告魏清才共向原告借款26万元整，被告魏清才应按月偿还原告借款2万元，如被告魏清才未按约定偿还借款，被告魏清才应自2014年6月6日起按月利率1.5%向原告支付利息，由此花费的律师费及相关费用由被告魏清才承担。同日被告魏清才、何丽珠向原告出具借款金额为26万元的借条一份。同日原告与被告魏清才、何丽珠签订一份《借款合同》，双方约定：借款金额26万元；借款期限从2014年7月4日起至2015年7月3日止；被告魏清才、何丽珠以坐落于沙县鸿图花园鸿辉园15幢4单元701室房屋（房屋所有权号××号）为上述借款作抵押担保。同日双方在沙县房地产管理所办理抵押登记手续，房屋他项权证号20142544号，房屋他项权利人江丽华，债权数额26万元。借款后被告共向原告支付款项83150元。另查明，被告魏清才、何丽珠系夫妻关系。上述事实有原告提供的还款协议、借条、结婚证、借款合同、房地产抵押合同、房屋他项权证、转账凭证、发���，原、被告当庭陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告魏清才签订的《还款协议》，被告魏清才、何丽珠向原告出具的借条，原告与被告魏清才、何丽珠签订的《借款合同》，证实被告魏清才、何丽珠向原告借款26万元。因双方约定的月利率1.5%符合法律规定，被告应按《还款协议》从2014年6月6日起按本金26万元、月利率1.5%标准支付原告借款利息，计至2015年4月29日起诉之日止利息为41990元，但被告已支付原告83150元，被告多支付了原告41160元，应予扣除本金，被告尚欠原告本金为借款26万元扣除被告多付的41160元为218840元，被告应偿还原告尚欠的借款本金218840元。自2015年4月30日起至还清借款本金之日止，被告还应按月利率1.5%标准向原告支付利息。被告魏清才、何丽珠提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押担保合法有��，原告要求对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉求予以支持。被告魏清才与原告签订《还款协议》时系被告魏清才、何丽珠婚姻关系存续期间，现原告要求被告魏清才、何丽珠承担共同偿还责任符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方关于律师代理费负担的约定符合法律规定，予以支持。被告提供的证据不能证明本案是会款，被告的此项抗辩，本院不予采纳。被告何丽珠经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为自愿放弃举证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告魏清才、何丽珠应于本判决生效后十五日内偿还原告江丽华借款本金人民币218840元。二、被告魏清才、何丽珠应月利率1.5%支付原告江丽华从2015年4月30日起至还清借款之日止的利息。三、原告江丽华对被告魏清才已设定抵押的位于沙县鸿图花园鸿辉园15幢4单元701室房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、被告魏清才应于本判决生效后十五日内支付原告江丽华律师代理费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民��诉讼》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4583元，由被告魏清才、何丽珠承担。被告魏清才、何丽珠负担的受理费，应于判决生效之日向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用应在转账单上注明案号，户名：沙县人民法院；账号18×××311；开户银行：兴业银行沙县支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。审 判 长  刘礼友代理审判员  王庆芳人民陪审员  张 炜二〇一六年八月二十五日书 记 员  邓文鸿一、本判决所依据法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应���清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部��务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务���或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理���拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。