安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖02民初19号原告：芜湖市鸠江中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区东四大道。法定代表人：李瑾，该公司总经理。委托诉讼代理人：周守春，安徽国伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄迅，安徽国伦律师事务所律师。被告：安徽和电普华电气有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江经济开发区富强路69号鸠江电子产业园综合大厦9-13层。法定代表人：谢建华，该公司董事长。被告：芜湖明远电线电缆有限责任公司，住所地安徽省芜湖市赭山东路芜湖汽车部件工业园。法定代表人：陈晓国，该公司总经理。上列两位被告共同委托诉讼代理人：李茂华，安徽卓人律师事务所律师。被告：深圳市兆方创业科技有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区田心村10栋201房。法定代表人：谢建梅，该公司执行董事。被告：安徽海丰伟业投资管理有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区长江中路365号CBD中央广场1908室。法定代表人：张维根，该公司执行董事兼总经理。被告：深圳市建中电气有限公司，住所地广东省深圳市福田区泰然六路泰然苍松大厦北座1801-07。法定代表人：郭建明，该公司执行董事。被告：郭建明。原告芜湖市鸠江中小企业融资担保有限公司（以下简称鸠江中小担保公司）与被告安徽和电普华电气有限公司（以下简称和电普华公司）、芜湖明远电线电缆有限责任公司（以下简称明远公司）、深圳市兆方创业科技有限公司（以下简称兆方公司）、安徽海丰伟业投资管理有限公司（以下简称海丰公司）、深圳市建中电气有限公司（以下简称建中公司）、郭建明追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鸠江中小担保公司委托诉讼代理人黄迅，被告和电普华公司、明远公司共同委托诉讼代理人李茂华到庭参加诉讼，被告兆方公司、海丰公司、建中公司、郭建明经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鸠江中小担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令和电普华公司立即偿还原告保证担保代偿款10860902.02元及以10860902.02元代偿款为基数按中国人民银行同期贷款基准利率计算自2015年8月31日起至实际支付之日止的利息（暂计算至2016年1月29日为202239.04元）；2、判令和电普华公司支付律师代理费84000元；3、判令原告有权就上述债权以明远公司名下的位于芜湖市鸠江区官陡镇东河村（城东工业园）的50485平方米土地使用权拍卖、变卖、折价价款优先受偿；4、判令兆方公司、海丰公司、建中公司、郭建明对上述第1、2项诉请付款义务承担连带清偿责任；5、判令本案诉讼费用由电普华公司、明远公司、兆方公司、海丰公司、建中公司、郭建明负担。事实和理由：2014年3月13日，和电普华公司与徽商银行芜湖黄山路支行（以下简称徽商银行）签订《流动资金借款合同》一份，和电普华公司向该行借款1000万元，借款期限自2014年3月13日至2015年3月13日，利率为起息日基准利率上浮40%。本公司与徽商银行签订了《最高额保证合同》，为和电普华公司上述借款提供最高额保证担保，担保的最高债权额为主合同项下不超过1000万元的债权本金，以及利息、违约金、赔偿金、实现债权费用等。2014年7月6日，本公司与和电普华公司签订了《担保服务合同》，约定本公司为和电普华公司上述借款提供担保，和电普华公司向本公司提供反担保。为此，明远公司与本公司签订了《抵押反担保合同》，以其所有的位于芜湖市鸠江区官陡镇东河村（城东工业园）的50485平方米土地使用权为上述借款向本公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记。兆方公司、海丰公司、建中公司、郭建明分别与本公司签订《反担保协议》，为上述借款向本公司提供连带责任反担保，担保范围为：本公司为和电普华公司支付的借款合同项下的本金、利息、复利、罚金、违约金、赔偿金、实现债权费用等。2014年8月12日，徽商银行将1000万元贷款发放给了和电普华公司，但和电普华公司到期未能还款，本公司于2015年8月31日代其向徽商银行还款本金和利息10860902.02元。上述款项，虽经本公司多次催要，和电普华公司仍未能归还上述代偿款。为维护本公司合法权益，特诉至法院，请求判如所请。和电普华公司辩称，鸠江中小担保公司诉请的基本事实无异议，但请求驳回鸠江中小担保公司的全部诉讼请求。2012年9月4日，本公司与鸠江中小担保公司上级单位芜湖市鸠江区人民政府签订了《项目投资补充合同》，合同约定芜湖市鸠江区人民政府要帮助本公司解决不超过一亿元的项目资金，本案争议金额正是双方约定的义务，鸠江中小担保公司向法院提出追偿权之诉显然不妥。明远公司辩称，本公司已经于2015年2月13日与芜湖市鸠江区人民政府委托的执行事务所签订了《房屋补偿安置协议书》，明远公司担保用于担保的土地已经被政府征用，且该笔安置款的使用已由上述合同中明确规定该款项专用于本公司投资土地和项目建设，所以鸠江中小担保公司在本案中无权主张优先受偿。其他意见与和电普华公司意见相同。兆方公司、海丰公司、建中公司、郭建明未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：和电普华公司、明远公司列举的《项目投资补充合同》、《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》，证明本案争议款项归还时间是在和电普华公司投产后5年内，还款方式是分期支付，还款来源是税收地方留存奖励部分，反担保抵押物5万平方米的补偿款，双方约定专项用于和电普华公司的项目建设。鸠江中小担保公司质证意见，上述证据与本案没有关联性，《项目投资补充合同》的签订主体是和电普华公司与芜湖市鸠江区招商局，本公司没有与和电普华公司就代偿款与和电普华公司作任何约定；《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》真实性由法院核实，但与本案无关，即便《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》是真实的，该协议签订时间为2015年2月13日，时间上晚于抵押权登记时间，本公司享有抵押物的优先受偿权。本院对争议证据认定如下：由于鸠江中小担保公司不是《项目投资补充合同》的签订主体，该合同对鸠江中小担保公司不具有拘束力；《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》为债权行为，而鸠江中小担保公司与明远公司根据签订的《抵押反担保合同》办理了抵押物登记，系物权行为，物权行为优先于债权行为，且登记在先，具有对外的公示效力，故和电普华公司、明远公司的证明目的不能成立，本院对上述争议证据不予认定。经审理查明：2014年3月13日，和电普华公司与徽商银行签订《流动资金借款合同》一份，和电普华公司向该行借款1000万元，借款期限自2014年3月13日至2015年3月13日，利率为起息日基准利率上浮40%。同日，鸠江中小担保公司与徽商银行签订了《最高额保证合同》一份，约定鸠江中小担保公司为和电普华公司上述借款提供最高额保证担保，担保的最高债权额为主合同项下不超过1000万元的债权本金，以及利息、违约金、赔偿金、实现债权费用等。2014年7月6日，鸠江中小担保公司与和电普华公司签订了《担保服务合同》一份，约定鸠江中小担保公司为和电普华公司向徽商银行的上述借款提供担保，和电普华公司向鸠江中小担保公司提供反担保。2014年9月8日，鸠江中小担保公司与明远公司签订《抵押反担保合同》一份，约定明远公司以其所有的位于芜湖市鸠江区官陡镇东河村（城东工业园）的50485平方米土地使用权为和电普华公司的上述借款向鸠江中小担保公司提供抵押反担保，并于2014年9月9日办理了抵押登记，他项权证号为【芜他项（2014）第577号】。该抵押物土地使用权权属性质为集体，该抵押物上的房产因其他法律关系一并抵押给鸠江中小担保公司。2014年7月16日，兆方公司、海丰公司、深圳市惠和基业科技有限公司、郭建明分别与鸠江中小担保公司签订《反担保协议》，为和电普华公司上述借款向鸠江中小担保公司提供连带责任反担保，担保范围为：鸠江中小担保公司为和电普华公司支付的借款合同项下的本金、利息、赔偿金、实现债权费用等。2014年8月12日，徽商银行将1000万元贷款发放给了和电普华公司，因和电普华公司到期未能还款，鸠江中小担保公司于2015年8月31日代其向徽商银行还款本金和利息10860902.02元。另查明，2015年3月5日，深圳市惠和基业科技有限公司名称变更为深圳市建中电气有限公司，本案开庭审理前，鸠江中小担保公司撤回对谢建花的起诉。再查明，鸠江中小担保公司为实现债权与安徽国伦律师事务所签订《委托代理合同》，约定律师费为84000元。本院认为，鸠江中小担保公司撤回对谢建花的起诉是其对自身诉讼权利的处分，不违背法律规定，本院予以准许。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中鸠江中小担保公司依照《最高额保证合同》及《担保服务合同》的约定，在和电普华公司未履行还款义务的情况下，代其向贷款人徽商银行还款人民币10860902.02元，现鸠江中小担保公司依约向和电普华公司追偿上述代偿款，符合法律规定，本院依法予以支持。鸠江中小担保公司诉请和电普华公司自代偿之日起以代偿款为本金按中国人民银行同期贷款基准利率要求和电普华公司支付利息符合法律规定，本院予以支持。明远公司与鸠江中小担保公司签订了《抵押反担保合同》，约定以其所有的位于芜湖市鸠江区官陡镇东河村（城东工业园）的50485平方米土地使用权为和电普华公司的上述借款向鸠江中小担保公司提供抵押反担保，虽然上述抵押物土地权属性质为集体所有，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十三条规定乡镇、村集体的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押，由于《抵押反担保合同》约定抵押物上的房产也抵押给鸠江中小担保公司，并已办理了抵押登记，故鸠江中小担保公司要求以明远公司抵押担保范围内的财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。由于兆方公司、海丰公司、深圳市惠和基业科技有限公司、郭建明与鸠江中小担保公司签订了《反担保协议》，其保证方式为连带责任保证，故兆方公司、海丰公司、深圳市惠和基业科技有限公司、郭建明对和电普华公司上述债务承担连带清偿责任，深圳市惠和基业科技有限公司名称变更为深圳市建中电气有限公司，应由深圳市建中电气有限公司承担连带清偿责任。鸠江中小担保公司与各被告均约定实现债权费用由各被告承担，其要求各被告负担84000元的律师费，并提供了相应的发票，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第七条、第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十三条、第一百八十四条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽和电普华电气有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖市鸠江中小企业融资担保有限公司代偿款10860902.02元，并支付利息（以10860902.02元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率自2015年8月31日起计算至本判决确定给付之日）；二、被告安徽和电普华电气有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖市鸠江中小企业融资担保有限公司实现债权费用84000元；三、若被告安徽和电普华电气有限公司未履行本判决第一项、第二项确定的给付义务，原告芜湖市鸠江中小企业融资担保有限公司对被告芜湖明远电线电缆有限责任公司所有的位于芜湖市鸠江区官陡镇东河村（城东工业园）的50485平方米土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告深圳市兆方创业科技有限公司、安徽海丰伟业投资管理有限公司、深圳市建中电气有限公司、郭建明对本判决第一项、第二项确定的被告安徽和电普华电气有限公司的债务承担连带清偿责任；五、对本判决第一项、第二项确定的给付义务，被告深圳市兆方创业科技有限公司、安徽海丰伟业投资管理有限公司、深圳市建中电气有限公司、郭建明在承担责任后，有权向被告安徽和电普华电气有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费88683元，由被告安徽和电普华电气有限公司、芜湖明远电线电缆有限责任公司、深圳市兆方创业科技有限公司、安徽海丰伟业投资管理有限公司、深圳市建中电气有限公司、郭建明共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  徐胡龙审 判 员  杨 洋代理审判员  陈 勇二〇一六年八月二十六日书 记 员  徐文洁附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国物权法》第一百八十三条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。