天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0103民初915号原告天津恒鑫小额贷款有限公司，住所地河西区围堤道和广东路交口东北侧中豪世纪花园，组织机构代码052075290。法定代表人王天旭，董事长。委托代理人马乐，天津少晞律师事务所律师。委托代理人袁梦，天津少晞律师事务所律师。被告天津市泰亨气体有限公司，住所地天津市西青经济开发区大寺工业园海泽路389号。法定代表人白志刚，经理。被告原东霞，女，1969年8月28日出生，汉族，住天津市和平区。被告李同柱，男，1968年5月21日出生，汉族，住天津市和平区。被告原东升，男，1967年10月21日出生，汉族，住天津市和平区。被告王颖，女，1966年7月27日出生，汉族，住天津市和平区。原告天津恒鑫小额贷款有限公司诉被告天津市泰亨气体有限公司（以下简称泰亨公司）、原东霞、李同柱、原东升、王颖借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人袁梦到庭参加了诉讼，被告泰亨公司、原东霞、李同柱、原东升、王颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年5月15日，原告与被告泰亨公司签订《借款合同》，约定由原告向被告发放借款160万元，借款期限自2014年5月15日至2014年8月14日；逐笔核贷贷款利率按借据期限对应的利率确定，自放款之日起开始计息；借款按月结息，结息日为每月20日。同日，原告与被告原东霞签订《抵押合同》，由被告原东霞以自有的位于天津市和平区宜昌道宜昌北里4号楼4门401403号房屋作为抵押物为被告泰亨公司向原告的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用提供抵押担保，并办理抵押权登记。同日，被告原东霞、李同柱、原东升、王颖向原告出具《个人担保承诺函》，承诺为原告与被告泰亨公司所签订的《借款合同》项下的借款承担连带责任保证，担保范围包括合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及律师费等实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2014年5月20日原告与被告泰亨公司签订《天津恒鑫小额贷款有限公司借款凭证》，约定原告向被告泰亨公司发放贷款人民币160万元，借款期限自2014年5月20日至2014年8月14日，借款年利率为22%。后五被告均未履行义务，故原告起诉，请求判令：1.被告泰亨公司归还原告借款本金1450000元。2.被告泰亨公司向原告支付自欠息之日起至归还全部借款本息之日止的利息（自2015年2月20日起暂计至2016年1月11日，合计214013元）。3.被告原东霞、李同柱、原东升、王颖对被告泰亨公司的上述债务承担连带清偿责任。4.确认原告在抵押担保范围内对被告原东霞的抵押物具有优先受偿权。5.本案诉讼费用由五被告共同承担。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1.借款合同，证明原告与被告泰亨公司系借款合同关系。2.抵押合同、房地产他项权证，证明被告原东霞以自有的位于天津市和平区的房屋作为抵押物为被告泰亨公司所欠债务提供抵押担保，并办理抵押权登记。3.个人担保承诺函2份，证明被告原东霞、李同柱、原东升、王颖为被告泰亨公司的借款承担连带责任保证。4.天津恒鑫小额贷款有限公司借款凭证、电子银行业务回单，证明原告按照合同约定向被告泰亨公司发放借款及借款利率、贷款期限。5.借款展期申请书、借款展期协议书，证明被告泰亨公司于2014年8月14日向原告提出借款展期申请及被告原东霞同意继续为被告泰亨公司的借款提供连带担保责任。6.天津恒鑫小额贷款有限公司收款凭证2份、收款回单、兴业银行客户收款回单，证明被告泰亨公司还款情况。7.利息计算说明，证明被告泰亨公司欠款金额及利息计算方式。被告泰亨公司、原东霞、李同柱、原东升、王颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证、质证及对原告陈述进行抗辩的权利。经本院审核原告提交的证据，其复印件与原件核对无异。本院对原告证据的真实性、合法性、关联性予以确认。本院根据原告提交的证据及其当庭陈述，认定事实如下：2014年5月15日，原告作为贷款人，被告泰亨公司作为借款人，双方签订了合同编号为HX借字（2014）第11号的《借款合同》。约定，贷款金额为1600000元；贷款期限自2014年5月15日起至2014年8月14日。计息日起算具体以借据为准，逐笔核贷贷款利率按借据期限对应的利率确定；本合同执行年利率为人民银行同期同档基准利率四倍，自放款之日起开始计息。如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本合同利率不变；本合同项下的贷款每月的20日结息，贷款最后到期时利随本清等内容。同日，原告最为抵押权人，被告原东霞作为抵押人，双方签订了合同编号为HX抵字（2014）第1号的《抵押合同》。约定，鉴于被告泰亨公司与抵押权人签订的合同编号为HX借字（2014）第11号的《借款合同》，为保障主合同项下债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押；抵押人提供抵押的财产是和平区的房产；抵押担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等内容。同日，被告原东霞、李同柱、原东升、王颖分别向原告出具《个人担保承诺函》。载明，为了确保债务人被告泰亨公司与原告签订的合同编号为HX借字（2014）第11号的《借款合同》的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人及其配偶承诺为债务人依主合同与债权人形成的债务提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年等内容。上述合同签订后，原告与被告原东霞于2014年5月19日在天津市和平区房地产管理局办理了抵押登记。原告于2014年5月20日向被告泰亨公司发放借款1600000元。同日，原告与被告泰亨公司出具的借款凭证载明借款年利率为22%。2014年8月12日，被告泰亨公司偿还原告借款本金50000元。2014年8月14日，被告泰亨公司向原告出具借款展期申请书，申请展期期限自2014年8月14日至2014年11月14日。同日，原告与被告泰亨公司、原东霞签订《借款展期协议》。约定，鉴于被告泰亨公司不能按期足额偿还与贷款人签订的合同编号为HX借字（2014）第11号的《借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意对借款合同项下的借款展期，担保人同意为其提供抵押担保；展期后到期日为2014年11月14日，展期金额为1550000元等内容。2015年10月20日，被告泰亨公司偿还原告借款本金100000元。后被告泰亨公司未按合同约定履行还款义务。截至2016年1月11日，被告泰亨公司尚欠原告借款本金1450000元、利息214013元。本院认为，原告与被告泰亨公司签订的《借款合同》、《借款展期协议》，与被告原东霞签订的《抵押合同》，为各方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规强制性规定，合同合法有效。合同各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告依照《借款合同》的约定向被告泰亨公司发放了借款，在取得借款后被告泰亨公司应按照合同约定履行义务，现贷款已经到期，被告泰亨公司未按合同的约定偿还本金及相应的利息，已构成违约。原告有权按照合同要求被告泰亨公司偿还全部借款本金及按照合同约定的借款利率标准支付相应利息。被告原东霞以其所有的位于天津市和平区的房屋为被告泰亨公司借款债务抵押担保，且在相关的房产管理部门办理了抵押登记，故原告依约对抵押物享有抵押权，并得以按照法律规定行使该项物权。被告原东霞、李同柱、原东升、王颖为被告泰亨公司的上述债务提供了连带保证责任，应依照约定对被告泰亨公司的上述债务承担连带保证责任，承担保证责任后有权向被告泰亨公司追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告天津市泰亨气体有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告天津恒鑫小额贷款有限公司借款本金1450000元。二、被告天津市泰亨气体有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告天津恒鑫小额贷款有限公司截至2016年1月11日的利息214013元及自2016年1月12日至本判决指定给付之日的利息。（按《借款合同》的约定计付）三、如被告天津市泰亨气体有限公司到期未履行上述债务，原告有权以被告原东霞提供的抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。四、被告原东霞、李同柱、原东升、王颖对被告天津市泰亨气体有限公司上述债务承担连带保证责任，被告原东霞、李同柱、原东升、王颖承担保证责任后有权向被告天津市泰亨气体有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19776元、公告费720元，由五被告负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状（上诉费向天津市第二中级人民法院交纳），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  李冬平审 判 员  蔡常余代理审判员  王成鑫二〇一六年八月一日书 记 员  史楷霆本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。