广西壮族自治区柳城县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0222民初1068号原告：中国农业银行股份有限公司柳城县支行。住所地：柳城县大埔镇文昌路**号。法定代表人：韦铖，该支行行长。委托代理人：李富能，男，侗族，1964年4月24日出生，农行柳城县支行员工，住广西柳城县。委托代理人：梁立新，男，汉族，1965年8月20日出生，农行柳城县支行员工，住广西柳城县。被告：谢承酬，男，汉族，1956年9月1日出生，住广西来宾市兴宾区。被告：温玉琴，女，汉族，1961年9月21日出生，住广西来宾市兴宾区。原告中国农业银行股份有限公司柳城县支行（以下简称农行柳城县支行）与被告谢承酬、温玉琴金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由代理审判员韦生军独任审判，于2016年7月15日公开开庭审理，书记员龙仕婵担任法庭记录。原告农行柳城县支行委托诉讼代理人梁立新、李富能到庭参加诉讼，被告谢承酬、温玉琴经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告农行柳城县支行诉称：2014年2月19日，原告农行柳城县支行与被告谢承酬、温玉琴签订了一份《最高额担保个人借款合同》，约定：该笔最高额可循还借款本金额度为90万元，期限自2014年2月19日至2017年2月18日止，在额度有效期期内，被告谢承酬可在90万元可循还本金额度内向原告申请借款，单笔借款最长期限不超过12个月，且到期日不得超过额度有效期；借款利息为浮动利率，自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%后确定；本合同项下的借款用途为购进肥料、农药；借款担保为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币117万元，担保人温玉琴自愿以其合法拥有的位于新兴北路228号的房地产作抵押担保；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息等。同日，原告农行柳城县支行与被告谢承酬、温玉琴签订了一份《农户贷款借款合同》，约定：借款金额为90万元；用款方式为可循环方式，额度有效期自2014年2月19日起至2017年2月19日止，借款人在可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期，借款人每笔信用均须向贷款人申请并经审核确认；借款用途为购进肥料、农药；借款提取及还款账号为62×××16；本合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%确定，1年内的借款执行浮动利率；该贷款采用按月结息，到期还本的还款方式；自然人温玉琴自愿用其合法拥有的位于新兴北路228号（土地座落：来宾镇新兴北路汽车站开发区19号，地号：0808080657）的房地产为该笔借款作抵押担保，并在来宾市房产管理局、来宾市国土资源局办理抵押登记手续；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。上述合同签订后，原告农行柳城县支行于2014年2月25日向被告谢承酬发放贷款90万元，贷款到期日期为2015年2月24日。被告人谢承酬得款后，从2015年2月21日起开始未按合同约定履行还款付息义务，截至2016年4月20日，被告谢承酬尚欠原告贷款本金90万元，利息97602.87元，合计997602.87元。上述债务发生在被告谢承酬与被告温玉琴的婚姻存续期间，被告温玉琴对该债务应承担共同清偿责任。原告农行柳城县支行多次催收未果，特向人民法院起诉，要求：1.被告谢承酬、温玉琴立即偿还原告农行柳城县支行贷款本金90万元、利息97602.87元，合计997602．87元（利息计算方法：截至2016年4月20日的利息为97602.87元；2016年4月21日至贷款还清之日止的利息继续按《借款合同》约定的利率及人民银行规定的利息计算办法另计）；2、确认原告农行柳城县支行对被告温玉琴提供抵押的位于来宾市来宾镇新兴北路228号（房屋所有权证号：来房权证字第××号、建设用地使用权证号：来国用（2000）字第0808080657号）房地产享有优先受偿权。原告农行柳城县支行对其主张在举证期限内提供的证据有：1.《贷款业务申请表》一份，证明被告谢承酬自愿向原告农行柳城县支行申请借款，被告温玉琴自愿为该笔贷款提供抵押担保。2.《贷款面谈记录》一份，证明两被告在申请借款时已了解不履行还款付息义务应承担的法律后果。3.谢承酬、温玉琴的《身份证》、《户口簿》各一份，证明被告谢承酬、温玉琴的身份信息情况。4.《农户贷款借款合同》、《最高担保个人借款合同》各一份，证明原告农行柳城县支行要求被告偿还贷款本息及实现抵押权的依据。5.《借款凭证》一份；6.《个人贷款资金支付授权委托书》一份，证据5、6共同证明原告农行柳城县支行已按合同约定履行了发放贷款的义务。7.《房屋所有权证》和《中华人民共和国国有土地使用证》各一份，证明被告温玉琴为谢承酬借款作抵押的房地产权属证明。8.《同意房产抵押承诺书》一份，证明抵押人温玉琴自愿为谢承酬的借款作抵押担保书面承诺。9.《房地产抵押清单》一份，证明抵押物的具体情况。10．来房他证来字第20140010**号《房屋他项权证》一份，证明被告温玉琴用于抵押的房地产依法办理了抵押登记手续。11．《贷款还款明细》一份，证明被告谢承酬还款情况。12.《贷款合约基本信息》一份，证明被告谢承酬尚欠原告贷款本息情况。13.《催款通知书》一份，证明原告农行柳城县支行向被告谢承酬的催收情况。被告谢承酬、温玉琴未到庭应诉，亦无答辩。被告谢承酬、温玉琴在举证期限内未向法庭提交证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告谢承酬、温玉琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告农行柳城县支行提交的证据经过本庭审查，确定其合法、有效，且与案件具有关联性，故本院对原告农行柳城县支行提供的证据予以确认。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2014年2月18日，被告谢承酬向原告农行柳城县支行提出贷款额度为90万元的最高额担保个人贷款申请，贷款期限为3年，被告温玉琴自愿用其合法拥有的位于来宾市来宾镇新兴北路228号（房屋所有权证号：来房权证字第××号、建设用地使用权证号：来国用（2000）字第0808080657号）房地产为该笔借款作抵押担保。2014年2月19日，原告农行柳城县支行与被告谢承酬、温玉琴签订了《最高额担保个人借款合同》、《农户贷款借款合同》（合同编号：45020120140013114），被告温玉琴在《最高额担保个人借款合同》抵押人栏处及《农户贷款借款合同》担保人处签字确认。其中《最高额担保个人借款合同》约定可循环借款额度为90万元，额度有效期自2014年2月19日至2017年2月18日止，借款人可以在90万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年2月18日；本合同项下借款期限在一年以内的适用浮动利率，自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之二十后确定；借款人的账号62×××16；借款用途为购进肥料、农药；借款担保为最高额抵押，担保人同意以房地产提供担保，担保物详见房地产抵押清单，编号：45020120140013114；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息等。《农户贷款借款合同》约定，借款金额／可循环借款额度为90万元，用款方式为可循环方式，自2014年2月19日起至2017年2月19日（额度有效期）止，借款人可在90万元的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期，借款人每笔用信均须向贷款人申请并审核确认；借款用途为购进肥料农药；借款提取及还款账号62×××16；本合同项下的借款执行利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%确定；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日前将应付利息存入合同约定的账户；担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为117万元，担保物为房地产，详见编号45020120120140013114《房地产抵押清单》；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用等。上述合同签订后，被告温玉琴于2014年2月21日到来宾市国土资源局对用于抵押担保的座落于来宾镇新兴北路汽车站开发区19号（建设用地使用权证号：来国用（2000）字第0808080657号，使用面积：72㎡）的国有建设用地使用权，办理了抵押登记手续，于2014年2月24日到来宾市房产管理局对用于抵押担保的坐落于来宾市新兴北路228号房屋进行抵押登记手续。2014年2月25日，原告农行柳城县支行依合同约定向被告谢承酬发放单笔贷款90万元，期限为12个月，到期日为2014年2月24日。被告谢承酬借得款项后，于2015年2月20日前均按期结息。借款到期后，被告未能偿还原告本金90万元及结清2015年2月21日之后的利息，截至2016年4月20日，被告谢承酬共欠原告农行柳城县支行贷款本息997602.87元。为此，原告农行柳城县支行诉至本院成讼。另查明，被告谢承酬的上述债务发生在其与温玉琴的婚姻存续期间，且用于购进家庭生产经营的化肥、农药。本院认为，原告农行柳城县支行与被告谢承酬签订的《最高额担保个人借款合同》、《农户贷款借款合同》，系双方当事人真实的意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告农行柳城县支行依约向被告谢承酬发放贷款，并无过错，被告谢承酬于借款到期后未能依约偿还贷款本息，构成严重违约。现原告农行柳城县支行根据合同约定，要求被告谢承酬偿还贷款本息的诉讼请求有理有据，本院予以支持。被告谢承酬的上述债务发生在其与温玉琴的婚姻存续期间，且用于家庭共同生产经营，该债务应为夫妻共同债务，被告温玉琴应承担共同偿还责任。被告温玉琴所有的位于来宾市来宾镇新兴北路228号（房屋所有权证号：来房权证字第××号、建设用地使用权证号：来国用（2000）字第0808080657号）房地产为谢承酬的上述借款抵押并已办理抵押登记手续，故本院对原告农行柳城县支行要求对该抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿的请求亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢承酬、温玉琴于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司柳城县支行贷款本金900000元及支付相应利息（利息计算方法：截至2016年4月20日的利息为97602.87元；2016年4月21日至贷款还清之日止的利息继续按《借款合同》约定的利率及人民银行规定的利息计算办法另计）；二、原告中国农业银行股份有限公司柳城县支行对被告温玉琴提供抵押的位于来宾市来宾镇新兴北路228号（房屋所有权证号：来房权证字第××号、建设用地使用权证号：来国用（2000）字第0808080657号）房地产享有优先受偿权（抵押最高限额不超过人民币117万元）。案件受理费13776元，减半收取6888元，由被告谢承酬、温玉琴共同负担。上述债务，义务人应于本判决指定的期间履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。代理审判员  韦生军二〇一六年八月四日书 记 员  龙仕婵