广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤5102民初161号原告：潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司。住所地潮州市潮州大道中银综合楼第九层（东区）。法定代表人：谢雪芬。委托代理人：陈旭东，广东新佳律师事务所律师。委托代理人：吴淡雄，广东新佳律师事务所律师。被告：谢勃煌，男，汉族，1983年10月28日出生，住潮州市潮安区。被告：吴纯华，女，汉族，1984年4月6日出生，住潮州市潮安区。被告：吴逵耿，男，汉族，1984年7月3日出生，住潮州市潮安区。委托代理人：杨树雄，广东新安律师事务所律师。委托代理人：杨晓玲，广东新安律师事务所律师。原告潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司诉被告谢勃煌、吴纯华、吴逵耿借款合同纠纷一案，本院于2016年2月3日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年6月15日公开开庭进行审理。原告潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司的委托代理人陈旭东、被告吴逵耿的委托代理人杨晓玲到庭参加诉讼，被告谢勃煌、吴纯华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司诉称：被告谢勃煌、吴纯华系夫妻关系，其因生意周转急需资金，先后向原告借款二笔：（1）2014年7月23日，谢勃煌、吴纯华与原告签订了《借款合同》，约定由原告出借给两被告人民币800000元，借款期限自2014年7月23日起至2014年12月20日止，借款期间每月利息按利率6.9‰计付。各方还约定，如借款人逾期还款，逾期利息将在原约定的借款利率6.9‰的基础上加收50%，原告实现债权的所有费用（包括律师费）由借款人负担。同日，谢勃煌、吴纯华还与原告签订《最高限额抵押合同（甲式）》，将其位于潮州市潮安区彩塘镇坽头村坽头工业区二区20号的土地承租权及地上厂房作为借款抵押物。谢勃煌、吴纯华取得该笔借款后，仅付还借款期限内的约定利息，并于2015年1月20日付还借款本金100000元、于2015年1月30日付还本金200000元、于2015年4月13日付还本金200000元，尚欠本金300000元及相应利息未还。（2）2014年12月10日，谢勃煌、吴纯华再次向原告借款，被告吴逵耿为其借款提供连带责任保证。各方签订了《借款合同》，约定由原告出借给谢勃煌、吴纯华人民币1100000元，借款期限自2014年12月10日起至2015年3月10日止，借款期间每月利息按利率7.2‰计付。各方还约定，如借款人逾期还款，逾期利息将在原约定的借款利率7.2‰的基础上加收50%，原告实现债权的所有费用（包括律师费）由借款人负担。被告吴逵耿为借款人的借款本息、应负担的实现债权费用提供连带责任保证。同日，谢勃煌、吴纯华还与原告签订《最高限额抵押合同（甲式）》，以其位于潮州市潮安区彩塘镇坽头村新塘尾池的土地承租权及地上厂房作为该笔借款的抵押物。被告谢勃煌、吴纯华取得该笔借款后，没有按期付还借款本金，仅付还借款期限内约定利息。上述两笔借款期限届满后，经原告多次催讨，被告谢勃煌、吴纯华借款不履行清偿责任，被告吴逵耿也不履行保证人义务，至今无果。现原告请求如下：1.判令被告谢勃煌、吴纯华付还原告第一笔借款本金人民币300000元，及逾期利息（自2014年12月21日起至2015年1月20日止以本金800000元、自2015年1月21日起至2015年1月30日止以本金700000元、自2015年1月31日起至2015年4月13日止以本金500000元、自2015年4月14日起至清偿之日止以本金300000元，按每月利率10.35‰计算）；2.判令被告谢勃煌、吴纯华付还原告第二笔借款本金人民币1100000元，及该款的逾期利息（自2015年3月11日起至清偿之日止，按每月利率10.8‰计算）；3.判令被告谢勃煌、吴纯华向原告支付为实现本案债权支出的费用人民币29500.00元（第一笔借款律师代理费为6321.43元，第二笔借款律师代理费为23178.57元）；4.判令被告吴逵耿对被告谢勃煌、吴纯华的借款本金人民币110万元及利息、应支付实现债权支出的费用23178.57元，承担连带清偿责任；5.原告对被告谢勃煌、吴纯华提供的抵押物位于潮州市潮安区彩塘镇坽头村坽头工业区二区20号的土地承租权及地上厂房变卖所得价款享有优先受偿权。原告潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司提供如下证据：1.《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》，证明原告主体资格。2.《借款合同》、中国银行对公客户付款通知单，证明被告谢勃煌、吴纯华向原告借第一笔借款，各方就借款期限、利息、以及为实现债权所支出费用（包括律师费）的负担等事项进行了约定。3.最高限额抵押合同（甲式）、集体土地使用权及地上建筑物抵押承诺书、集体土地租赁合同书、声明书、证明书、声明书，证明被告谢勃煌、吴纯华将其位于潮州市潮安区彩塘镇坽头村坽头工业二区20号的土地承租权及地上厂房作为第一笔借款的抵押物。4.《借款合同》、担保声明书、中国银行对公客户付款通知，证明被告谢勃煌、吴纯华向原告借第二笔借款，被告吴逵耿提供连带责任保证，各方就借款期限、利息、以及为实现债权所支出费用（包括律师费）的负担等事项进行了约定。5.最高限额抵押合同（甲式）、集体土地使用权及地上建筑物抵押承诺书、集体土地租赁合同书、声明书、证明书、声明书，证明被告谢勃煌、吴纯华以其位于潮州市潮安区彩塘镇坽头村新塘尾池的土地承租权及地上厂房作为第二笔借款的抵押物。6.关于核准潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司设立资格的通知、广东省小额贷款公司管理办法，证明原告系依法设立的小额贷款公司，有办理各项小额贷款、收取利息的业务。7.委托代理合同、《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》，证明原告为实现本案债权支出的律师代理费用。8.居民身份证、结婚证、营业执照，证明各被告诉讼主体资格，及被告谢勃煌、吴纯华的夫妻关系。9.发票，证明原告为实现本案债权支出的律师代理费用。被告谢勃煌没有提交答辩状，也没有提供证据。被告吴纯华没有提交答辩状，也没有提供证据。被告吴逵耿答辩称：1.对于谢勃煌、吴纯华的借款本金110万元及利息应就位于潮州市潮安区彩塘镇坽头村新塘尾池的土地承租权及地上厂房实现债权。2.退一步说，即使最高限额抵押合同（甲式）无效，应由被告谢勃煌、吴纯华依法承担相应责任。当时被告吴逵耿作为保证人在借款合同签字时是知悉被告谢勃煌、吴纯华提供一亩土地作为抵押贷款，产生了对享有物优先清偿债权的合理信赖，如果抵押合同无效，也是原告与被告谢勃煌自身的过错造成的，正导致不能享有担保物权，应视为对合同的约定的担保物权的放弃，被告吴逵耿基于合理预期所产生的信赖利益应得到保护，作为保证人不应承担保证责任。3.本案中的担保声明是属于格式合同，该格式合同是原告提供，权利义务明显没有对等，被告无需支付所谓的实现债权支出的费用23178.7元。被告吴逵耿没有提供证据。经过开庭，到庭当事人对如下证据均无异议：1.《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》，证明原告主体资格。2.《借款合同》、中国银行对公客户付款通知单，证明被告谢勃煌、吴纯华向原告借第一笔借款，各方就借款期限、利息、以及为实现债权所支出费用（包括律师费）的负担等事项进行了约定。3.最高限额抵押合同（甲式）、集体土地使用权及地上建筑物抵押承诺书、集体土地租赁合同书、声明书、证明书、声明书。4．关于核准潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司设立资格的通知、广东省小额贷款公司管理办法。5．委托代理合同、《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》。6．居民身份证、结婚证、营业执照。7.发票。被告谢勃煌、吴纯华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证权利。本院对原告提供的上述证据予以认定。被告吴逵耿对原告提供的《借款合同》、担保声明书、中国银行对公客户付款通知的真实性无异议，但对其证明内容有异议，本被告在签订《借款合同》时，对于实现债权所支出的费用包括律师费等，因原告提供的是格式合同，没有尽到提醒义务，不能视为本被告与原告之间的约定。经审理查明：2014年1月2日潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司同谢勃煌、吴纯华签订《最高限额抵押合同》，合同约定：谢勃煌、吴纯华提供位于潮州市潮安区彩塘镇坽头村坽头工业二区20号集体土地使用权作为其向潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司借款人民币800000元的抵押物，抵押期限自2014年7月23日至2014年12月20日，在此期限内，谢勃煌一次或多次向潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司借款，借款余额不超过人民币800000元的最高限额，谢勃煌都应承担抵押责任。抵押范围包括：借款本息、罚息、潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司为实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、旅差费等）。同时，谢勃煌、潮州市潮安区彩塘镇坽头村分别出具《声明书》、《证明书》。但双方没有依法办理抵押登记手续。2014年7月23日，潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司同谢勃煌、吴纯华签订《借款合同》一份，合同约定：由潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司提供借款人民币800000元，借款期限自2014年7月23日起至2014年12月20日止，月利率6.9‰，逾期借款罚息利率应按合同约定借款利率基础上加收50%，并应按合同约定的借款利率按违约金额和实际逾期天数向贷款人支付逾期还款违约金。同时还约定如谢勃煌、吴纯华没有按合同约定按期足额还本付息，潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司有权停止继续发放贷款或者取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回部分或全部借款；不能全部收回的，按逾期借款罚息利率按日计收违约金。2014年7月23日潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司将借款人民币800000元汇至谢勃煌的银行账户。借款期届，谢勃煌、吴纯华仅付还借款期限内的应计利息及本金人民币500000元（其中：2015年1月20日付还人民币100000元、2015年1月30日付还人民币200000元、2015年4月13日付还200000元），至今尚欠潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司借款本金人民币300000元及自2014年12月21日起的应计利息。2014年12月10日潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司同谢勃煌签订《最高限额抵押合同》，合同约定：谢勃煌提供位于潮州市潮安区彩塘镇坽头村新塘尾池承租土地的使用权及厂房作为其向潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司借款人民币1100000元的抵押物，抵押期限自2014年12月10日至2015年3月10日，在此期限内，谢勃煌一次或多次向潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司借款，借款余额不超过人民币1100000元的最高限额，谢勃煌应承担抵押责任。抵押范围包括：借款本息、罚息、潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司为实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费、旅差费等）。同时，谢勃煌、潮州市潮安区彩塘镇坽头村分别出具《声明书》、《证明书》，但双方没有依法办理抵押登记手续。2014年12月10日，潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司同谢勃煌、吴纯华签订《借款合同》一份，合同约定：由潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司提供借款人民币1100000元，借款期限自2014年12月10日起至2015年3月10日止，月利率7.2‰，逾期借款罚息利率应按合同约定借款利率基础上加收50%，并应按合同约定的借款利率按违约金额和实际逾期天数向贷款人支付逾期还款违约金。同时还约定如谢勃煌、吴纯华没有按合同约定按期足额还本付息，潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司有权停止继续发放贷款或者取消借款人尚未提取的借款、有权提前收回部分或全部借款；不能全部收回的，按逾期借款罚息利率按日计收违约金。吴逵耿为上述借款提供连带责任保证，并出具《担保声明书》，约定保证期限至本借款本息及费用全部还清止，担保范围包括借款人借款本金、利息、费用（包括因借款逾期应收的加倍利息复利）、借款人违约的违约金和实现担保权主张权利的全部费用。2014年12月10日潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司将借款人民币1100000元汇至谢勃煌的银行账户。借款期限届满，谢勃煌、吴纯华仅付还借款期限内的应计利息，至今尚欠潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司借款本金人民币1100000元及自2015年3月11日起的应计利息。吴逵耿也没有履行保证责任。另查明：谢勃煌、吴纯华于2008年10月13日在潮州市潮安区彩塘镇人民政府办理结婚登记，于2015年8月12日在潮州市潮安区民政局办理离婚登记。本院认为：潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司同谢勃煌、吴纯华签订的二份《借款合同》内容合法、有效，受法律保护。谢勃煌、吴纯华借款后没有按约定按期履行还款义务，已构成违约，其应负本案纠纷的民事责任，并应偿还尚欠潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司的借款本息。计算方式：借款本金人民币800000元的应计利息：自2014年12月21日起至本判决确定还款之日止逾期借款罚息利率应按合同约定借款利率基础上加收50%即10.35‰计，其中自2014年12月21日至2015年1月20日按本金人民币800000元计，自2015年1月20日至2015年1月29日按本金人民币700000元，自2015年1月30日至2014年4月12日按本金人民币500000元计，自2015年4月13日起至本判决确定还款之日止按本金人民币300000元计。借款本金人民币1100000元的应计利息：自2015年3月11日起至本判决确定还款之日止逾期借款罚息利率应按合同约定借款利率基础上加收50%即10.8‰计。潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司为实现债权产生的律师费用29500元（其中借款本金人民币800000元支付的律师费人民币6321.43元、借款本金人民币1100000元支付的律师费人民币23178.57元），本案纠纷是因谢勃煌、吴纯华违约引起，故该费用应由谢勃煌、吴纯华负责承担。谢勃煌提供位于潮州市潮安区彩塘镇坽头村新塘尾池承租土地的使用权及厂房作为其向潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司借款人民币1100000元的抵押物，但双方没有办理抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日生效”的规定，该抵押关系未生效。因此，潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司对上述抵押物不享有优先受偿权。吴逵耿为上述借款提供连带责任保证，担保范围包括借款人借款本金、利息、费用（包括因借款逾期应收的加倍利息复利）、借款人违约的违约金和实现担保权主张权利的全部费用，依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人发行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、《最高人民法院法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条第二款“同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任”的规定，吴逵耿应对谢勃煌、吴纯华上述债务人民币1100000元及应计利息、费用（包括因借款逾期应收的加倍利息复利）、借款人违约的违约金和实现担保权主张权利的全部费用，承担连带清偿责任。故潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司对吴逵耿的诉讼请求应予支持，吴逵耿的抗辩不成立。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第三十八条第二款、第四十一条、《中华人民共和国民法通则》第九十条“合法的借贷关系受法律保护”、第一百零六条第一款“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任”、第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还的，由人民法院判决强制偿还”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：一、被告谢勃煌、吴纯华应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司借款本金人民币300000元及应计利息（自2014年12月21日至2015年1月20日按本金人民币800000元计，自2015年1月20日至2015年1月29日按本金人民币700000元，自2015年1月30日至2014年4月12日按本金人民币500000元计，自2015年4月13日起至本判决确定还款之日止按本金人民币300000元计）。二、被告谢勃煌、吴纯华应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司借款本金人民币1100000元及应计利息（自2015年3月11日起至本判决确定还款之日止按月10.8‰计）。三、被告谢勃煌、吴纯华应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司支付的律师费人民币29500元。四、被告吴逵耿应对被告谢勃煌、吴纯华偿还原告潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司借款本金人民币1100000元及应计利息、支付的律师费人民币23178.57元承担连带清偿责任。五、驳回原告潮州市开发区联融小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币17665.5元，由被告谢勃煌、吴纯华负担。被告谢勃煌、吴纯华应于本判决生效之日起五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  谢泽芬人民陪审员  李潮生人民陪审员  李伟松二〇一六年八月二日书 记 员  谢奕玫第5页共13页