四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川09民初1号原告：四川省麟鑫建设工程有限公司，住所成都市金牛区九里堤小区1幢5单元5楼8号。法定代表人：雍晓英，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：李公科，北京德恒（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：钟凯，四川高维律师事务所律师。被告：四川莱克置业有限公司，住所遂宁市船山区中国西部物流港。法定代表人：李晓风。委托诉讼代理人（特别授权）：刘骏，男，生于1962年5月2日，汉族。委托诉讼代理人（特别授权）：陈涛，男，生于1976年10月5日，汉族。被告：四川莱克投资有限公司，住所成都市武侯区长益路13号1栋3单元16层。法定代表人康洪波，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：刘骏，男，生于1962年5月2日，汉族。委托诉讼代理人（特别授权）：陈涛，男，生于1976年10月5日，汉族。原告四川省麟鑫建设工程有限公司（简称麟鑫建设工程公司）与被告四川莱克投资有限公司（简称莱克投资公司）、四川莱克置业有限公司（简称莱克置业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年01月07日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告麟鑫建设工程公司的委托诉讼代理人李公科、钟凯，被告莱克投资公司莱克置业公司的委托诉讼代理人刘骏、陈涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告连带向原告支付拖欠的工程款47053272元；2.请求判令二被告连带支付原告拖欠原告建设工程款的利息损失，从2014年11月18日起计算至全部付清工程款为止，按月利息2%计算。事实和理由：2012年9月28日，莱克投资公司与中国西部现代物流港管理委员会签订《投资协议》，约定由莱克投资公司投资建设莱克国际汽车商贸园。2013年6月27日，原告与莱克置业公司签订《桩基础施工合同》，约定由原告承建莱克国际汽车商贸城一、二期项目机械成孔旋挖灌注桩工程，根据该合同第七条第1款约定，被告应当在一期工程完工后支付工程总价款的80%作为工程进度款。其后，原告按照约定完成工程建设，并于2014年1月13日正式完工，按照合同约定，被告应在完工后60日内支付80%工程进度款，但被告一直未支付。2014年11月18日，原告与被告完成工程款结算，双方确认的工程款结算审计表载明，被告应支付原告工程款总计50873272元。2015年2月2日，莱克置业公司出具补充说明，承诺全额支付工程款。2015年2月12日，莱克投资公司与原告签订《四川莱克投资有限公司关于以自有物业折抵有关债务的协议》，协议载明：由原告承建的四川莱克（达州、遂宁、自贡）项目基础工程已经完毕，鉴于四川莱克投资有限公司暂不能如期支付工程款项的实际情况莱克投资公司愿意以有关资产与原告进行结算。工程完工后，因莱克项目延时结算造成原告的损失，莱克投资公司愿意按照国家规定补偿原告。按照此协议，莱克投资公司应对遂宁项目拖欠的工程款承担清偿责任。二被告应当向原告承担偿还拖欠工程款本息的责任。被告莱克投资公司和莱克置业公司辩称，至2016年2月29日，我方共计支付原告工程款55273044元，已经超过结算的工程款，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交了以下证据：1.投资协议；2.桩基础施工合同；3.遂宁莱克汽车商贸城一期工程桩基础工程结算审计表和砖基础结算书；4.补充说明；5.关于用自有物业折抵有关债务的协议。被告提交了下列证据：1.原告出具的李明政的委托书；2.被告向李明政付款4900000元的凭证；3.2015年5月18日的商铺投资协议4份，证实用商铺抵偿22493044元；4.借款担保合同的借款支付凭证，证实达州莱克实业公司替李明政担保借款10000000元。本院对争议的事实和证据认定如下：被告莱克投资公司和莱克置业公司对原告提交的证据材料的真实性没有异议，本院予以采信。原告麟鑫建设工程公司对被告提交的授权委托书真实性不持异议；对付款凭证中3000000元是付给川宏劳务的没有异议；对付给李明政的1400000元中提出仅有320000元是支付桩基础工程款，另1080000元是支付桩基础工程之外的款项，对凭证的真实性认可，关联性不认可。针对该1400000元，原告出示了2013年6月16日与莱克置业公司签订的《基坑支护施工合同》、竣工结算书和遂宁莱克汽贸城一期工程护壁工程结算审计表，证实基坑支护施工合同结算审定金额为1080000元；对商铺投资协议原告认为该协议不是工程款结算，没有原告签字盖章或者授权同意，乙方不仅是李明政，还有谢国勇，与本案无关，且被告的房屋没有办理预售许可证，不具备签订买卖合同的条件。对借款担保合同和借款支付凭证，原告认为该证据材料是复印件，且达州莱克实业公司与本案无关，对三性均不予认可。本院认为，被告提交的证据1、2，原告认可其真实性，且与本案有关联，予以采信。被告提交的证据3、4，被告未证明与本案的关联性，不予采信。对原告补充提交的《基坑支护施工合同》、竣工结算书和遂宁莱克汽贸城一期工程护壁工程结算审计表因被告无异议，予以采信。本院对本案事实认定如下：2012年9月18日，中国西部现代物流港作为甲方，与乙方莱克投资公司签订《投资协议》，约定由莱克投资公司在中国西部现代物流港内投资建设莱克汽车商贸园。2013年6月27日，莱克投资公司和莱克置业公司作为发包方，麟鑫建设工程公司作为承包方，签订一份《桩基础施工合同》，合同约定：工程名称遂宁莱克国际汽车商贸城，工程地点遂宁市船山区物流港，工程承包范围地基处理桩基施工。承包价格以2009清单定额计价进行取费，清单结算总价下浮3%，人工费、部分材料调差按项目所在地的标准执行。合同签订后3日内麟鑫建设工程公司就自带材料进场施工，工期65天。一期工程完工后，依据双方现场实际收方核实的工程量及本合同的综合包干价计算出工程总价后，60天内甲方负责该工程总价80%给乙方作为工程进度款。本工程完工后，并通过检测合格及有关行政主管部门验收合格后，双方即办理工程结算。双方依据实际完成工程量及本合同的综合包干单价计算出该工程的结算总价后，10日内甲方负责支付乙方总金额80%的工程款，余额20%待主体验收完成后扣出3%质保金后全额支付给乙方，质量保证金在竣工验收后一年结清。合同上甲方仅莱克置业公司加盖了印章，乙方加盖了公司印章，李明政作为代表签名。2013年6月27日，麟鑫建设工程公司向被告出具委托书，委托李明政全权处理莱克置业公司桩基础工程的结算、款项收付等所有事务。2013年6月16日，原告与被告莱克置业公司签订《基坑支护施工合同》，约定莱克置业公司将遂宁莱克国际汽车商贸城基坑支护工程及上下背沟发包给原告施工。合同签订后，原告即进场施工并完成施工项目。2014年11月11日，莱克置业公司签署结算审批表，合同名称为桩基础施工合同，施工单位麟鑫建设工程公司，建设单位莱克置业公司，施工方送审金额63999423元，审定结算金额50873272元。在该审批表中说明，第1条说明：该工程因方案调整等原因，仅1号楼具备办理工程结算条件，3-5号楼不具备结算条件，同意办理该项工程结算，并预留20%工程款待项目完全过审后支付。2014年11月18日，被告莱克置业公司和原告麟鑫建设工程公司签署确认遂宁莱克汽贸城一期工程桩基础工程结算审计表，审定工程价款为50873272元。同日，双方还签署确认遂宁莱克汽贸城一期工程护壁工程结算审计表，审定工程价款为1080000元。2015年1月30日，莱克置业公司对工程结算审批表中第1条说明出具补充说明，主要内容为：由于该工程因工程方案调整等原因，3-5号楼主体施工不能正常竣工，麟鑫建设工程公司的桩基础工程已施工结束一年有余。莱克汽贸城调整方案至今未确定，结算审批表中第一条预留20%工程款不符合实际情况，故现在应全额支付工程款。同年2月2日，邹毅在补充说明中批注：3-5号楼桩基施工完成一年有余，具体竣工时间还需后期规划调整后才能验收，但考虑到已完工的时间差异，同意支付该工程款项。另：所有工程款项逾期支付利息均安利息2%计算。2015年2月12日，被告莱克投资公司和原告麟鑫建设工程公司签订《四川莱克投资有限公司关于用自有物业折抵有关债务的协议》，协议约定，由麟鑫建设工程公司承建的四川莱克（达州、遂宁、自贡）项目基础工程已经完毕，鉴于莱克投资公司暂时不能如期支付有关工程款的实际情况，经双方友好协商，莱克投资公司愿意以自身所持有的南部莱克资产管理有限公司股份和所获得的物业权益（包括商铺、展示厅）等资产与麟鑫建设工程公司进行结算。具体结算工作待双方核实莱克投资公司应付麟鑫建设工程公司具体工程金额后及时进行。对工程完工后，因莱克项目迟延结算造成的麟鑫建设工程公司损失部分，莱克投资公司愿意按国家关于民间拆借利息有关规定，补偿麟鑫建设工程公司，并将此补偿金额折合为相应面积的商铺或者展示厅面积一并与麟鑫建设工程公司结算。2014年1月29日，莱克置业公司向四川川红建筑劳务有限公司转款3000000元，附加信息及用途注明“桩基础施工费”，被告主张该款为代原告麟鑫建设工程公司向劳务公司支付的施工费，原告表示认可。2014年1月30日，莱克投资公司向李明政转款1400000元，业务回单摘要为“代遂宁支付工程款”。庭审中原告主张该1400000元中1080000元为支付基坑支护施工合同的工程价款，仅有320000元支付桩基础工程价款，被告表示没有异议。2014年12月30日，莱克置业公司向李明政转款500000元。庭审中被告提出莱克置业公司与李明政和罗军有一个三方协议，由被告替原告支付罗军劳务费368万元和180万元的利息。庭审后，原告一般诉讼委托代理人出具书面情况说明表示：“经核实，2015年9月7日，四川莱克置业有限公司、罗军、李明政等人签订的《三方协议》属实，四川省麟鑫建设工程有限公司同意四川莱克置业有限公司以其房屋抵偿罗军劳务费368万元，并相应从四川莱克置业有限公司欠付四川省麟鑫建设工程有限公司款项中予以扣减，但预期付款利息150万元四川省麟鑫建设工程有限公司不予认可。”但双方均未向本院提交三方协议2015年5月18日，莱克置业公司作为甲方，李明政、谢国勇作为乙方签订4份《遂宁·莱克汽贸城商铺投资协议》，协议约定乙方自愿投资购买甲方开发的莱克汽贸城位于1座1层A区商业用房。甲方在本协议签订后365个工作日内与乙方签订《商品房买卖合同》，在合同签订后90个工作日内为乙方办理商品房预售备案登记，乙方在甲方通知后5个工作日内与甲方签订商品房买卖合同并提交相关资料、交付相关费用。商铺预估面积分别为757.15平方米、1104.79平方米、1100.26平方米和564.27平方米，合计面积3526.47平方米。房价款分别为9054945元、15061611元、13773251元、7296278元，合计总价款45186085元。扣除乙方按照商铺租赁委托经营协议已经收取的租赁委托收益，乙方实际支付的价款分别为4527473元、7530806元、6886626元和3648139元，共计22593044元。协议约定付款方式为一次性付款，乙方在签订本协议书时间商铺价款一次性支付给甲方。协议签订后，乙方未支付房价款，甲方未取得商品房预售许可证、双方未签订商品房买卖合同，甲方也未替乙方办理预售登记。本院认为，本案存在以下争议：1.原告完成的桩基础工程价款和被告已付款数额；2.工程款利息的计算和支付；3.本案的责任主体。1.关于原告完成的桩基础工程价款和被告已付款数额。原告完成桩基础工程后，报送了结算资料，经莱克置业公司结算审批，双方最终签署桩基础工程结算审计表，确定工程价款50873272元，对此原、被告双方无争议，本院予以确认。莱克置业公司代原告向四川川红建筑劳务有限公司付款300万元、支付李明政500000元，莱克投资公司向李明政支付1400000元中，除去支付基坑支护工程价款1080000元，支付桩基础工程价款320000元，被告已经支付桩基础工程价款3820000万元。被告还应支付原告桩基础工程价款47053272元。对原告提出的要求被告应支付工程款47053272元诉讼请求应予支持。对被告提出的通过以房抵款方式代原告支付罗军劳务费3680000元，因该款涉及第三人有关债务转移问题，双方未向本院提交第三人认可该债务转移的证据，且存在是否支付利息的争议，本院对此不予确认，双方可在执行中自行协商解决。被告提出通过以房抵款方式支付原告桩基础工程款22593044元，但因商铺投资协议仅为预订协议，双方未正式签订商品房买卖合同，也没有明确表示购房款用所欠工程款抵付，其主张不能成立。被告还表示，通过替李明政担保等其他方式向原告支付工程款，但没有充分证据证实其主张。对被告提出的已付桩基础工程款55273044元的抗辩主张不予支持。2.关于工程款利息的计算和支付。原告主张，从2014年11月18日工程款结算完毕起至被告付清工程款之日止，按月利率2%支付工程价款的利息。因《桩基础施工合同》中没有约定利息，2014年11月18日的结算审计表中表明要预留20%的工程款暂不支付，至2015年2月2日，莱克置业公司的负责人才在补充说明中表明愿意全额支付工程款和按月利率2%支付利息，对原告主张的工程款利息，应从2015年2月2日开始，按月利率2%计算。3.关于桩基础工程款支付的责任主体。莱克置业公司作为本案桩基础工程的建设方，应向原告承担工程款支付责任。莱克投资公司虽然未在《桩基础施工合同》中签名盖章，但莱克投资公司与中国西部现代物流港管理委员会签订了投资协议，对工程款的结算进行了审批，且通过签订《四川莱克投资有限公司关于用自有物业折抵有关债务的协议》向原告表明要承担桩基础工程价款的支付责任，对原告要求莱克投资公司也承担工程款支付责任的主张予以支持。综上所述，原告麟鑫建设工程公司要求被告莱克置业公司和莱克投资公司支付桩基础工程款及其利息的诉讼主张成立，本院予以支持。被告辩称已经支付的工程款数额已经超过结算数额的主张没有相应的证据证实，对其抗辩主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中国人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定判决如下：四川莱克置业有限公司和四川莱克投资有限公司在判决生效后10日内支付四川省麟鑫建设工程有限公司桩基础工程款47053272元及其利息，利息从2015年2月2日起，至付清时止，按月利率2%计算。案件受理费人民币330887元，由被告四川莱克置业有限公司和四川莱克投资有限公司共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。审 判 长  岳 文审 判 员  杨 玲人民陪审员  何艳妮二〇一六年八月十日书 记 员  李 环