济南市历下区人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0102民初3768号原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站，住所地济南市。负责人闫秀娥，女，1963年10月21日出生，汉族，住济南市。委托代理人宿盼盼，女，1987年3月11日出生，汉族，该单位员工，住济南市。委托代理人王玉江，单位员工。被告中建六局土木工程有限公司，地址：天津开发区洞庭路66号中建大厦12层法定代表人：黄泽林，总经理。委托代理人张绍忠，北京罗斯律师事务所律师。原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站与被告中建六局土木工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员杜敏、冯青组成合议庭，并于2017年3月30日公开开庭进行了审理，原告中旺租赁站的委托代理人宿盼盼、王玉江，被告中建六局土木工程有限公司的委托代理人张绍忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站诉称，2010年8月13日，原告与被告签订租赁合同一份，约定：被告租赁原告钢管、扣件、丝杠等租赁物，具体按实际发料单、退料单计算租赁费。租赁费每月付60%，年底付至90%，竣工一月内付清，自提货之日起至送回为止收取租赁费，迟交一天租赁费每天加收租赁费3%的违约金。租赁物送回、租赁费付清，租赁合同自然消失。被告如需延长租赁时间，需在合同期满前三日与原告商谈续签合同，否则原告按租金的120%收取租赁费。另约定，发生争议时由济南高新区或历下区人民法院解决。合同签订后，被告在原告处多次租赁物资，共计钢管105310.9米，扣件38135个，仅退回钢管21581.7米。原告多次去被告单位所在地、被告工程所在地及发送特快专递催要租赁物及租赁费，被告以种种理由仅支付少量租赁费，也不归还所租的租赁物资。自2010年8月13日至起诉前2016年5月16日，被告欠付原告租赁费共计3,026,521.52元，违约金1,594,360.66元（考虑租赁合同中违约金约定比例过高，已减少至银行同期贷款利率的四倍计算），尚欠原告租赁物资钢管83729.2米、扣件38135个未退还，给原告造成了极大的经济损失。原告无奈诉至贵院，请依法裁决，判如所请。诉讼请求：1、请求法院判令被告立即支付所欠的租赁费3,026,521.52元（截至2016年5月16日）。2、请求法院判令被告立即归还租赁物资即钢管83729.2米、扣件38135个,如不退还，按合同约定成本价赔偿。3、请求法院判令被告支付违约金1,594,360.66元（截至2016年5月16日,以欠付租赁费为基数，按银行同期贷款利率的四倍计算）。4、请求法院判令被告按照合同约定支付未退还物资自2016年5月17日至租赁物退清或赔偿款付清为止的租赁费,按银行同期贷款利率的四倍支付自2016年5月17日至租赁费（及赔偿款）付清为止的违约金。案件审理期间，要求被告对未退还的租赁物继续支付租赁费,对未按期支付的租赁费继续计算并支付违约金。5、诉讼费、公告费、鉴定费及其它费用由被告承担。原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站为证明其主张向法庭提交证据如下：证据1、租赁合同一份，证明2010年8月13日，原告与被告经过充分协商，签订租赁合同一份，约定被告租赁原告钢管、扣件、丝杠等物资，同时约定租赁费、租赁物资成本价、违约金的计算方法等事项，被告盖有“中建六局土木工程有限公司济宁汇翠园A区项目部”印章，经办人为戴军昌证据2、戴军昌名片一份，证明戴军昌是被告济宁分公司的项目经理证据3、发料单十张，证明被告共计租赁钢管105310.9米，扣件38135个，发料单上均有被告工作人员李达刚、钟天明、汪善友的签字确认证据4、退料单五张，证明被告共计退还钢管21581.7米，退料单上均有被告工作人员赵浩钟、提汉超的签字确认，根据发料单、退料单计算，尚有在租钢管83729.2米、扣件38135个未退还证据5、双方租金结算清单一份，被告盖有“中建六局土木工程有限公司济宁汇翠园A区项目部”印章，载明租赁单位为中建六局土木工程有限公司济宁汇翠园A区项目部，原告与被告经结算，截至2011年6月25日，被告应支付租赁费549019.22元，尚有在租物资钢管105310.9米，扣件38135个证据6、租金结算清单（截至起诉前16年5月16日，证明自开始租赁物资至起诉前2016年5月16日，根据租赁合同、发料单、退料单计算，被告应支付租赁费3313021.52元，减去已支付的286500元，欠付原告租赁费共计3,026,521.52元，尚有在租钢管83729.2米、扣件38135个未退还证据7、付款明细一份，付款凭证六张、收据一张、说明一张，证明被告自2011年11月18日至2015年2月17日，分8次支付原告租赁费共计286500元，被告在支付凭证中盖有中建六局土木工程有限公司财务专用章（21）。经办人为王菊莲。说明中盖有中建六局土木工程有限公司济宁汇翠园A区项目部印章。经办人为刘春菊。证据8、违约金计算明细一份，租赁费分段计算表1份，分段租金结算清单7份，证明截至起诉前2016年5月16日，被告欠付原告违约金1,594,360.66元（考虑租赁合同中违约金约定比例过高，已减少至以欠付租金为基数，按照银行同期贷款利率的四倍计算）证据9、特快专递凭证及催要证明23份，证明原告自11年7月9日开始至15年11月5日，每年不间断的通过发特快专递的形式对租赁费及租赁物进行了催收被告中建六局土木工程有限公司辩称，我们公司和原告并未签订租赁合同，请求原告提供租赁合同及实际履行合同的证据。经对原、被告提交的证据进行核实，结合原、被告的陈述，本院综合确认事实如下：2010年8月28日，原告中旺租赁站与三被告签订租赁合同一份，合同载明的甲方为原告中旺租赁站，乙方为被告恒信建安公司、山东蓝海置业荏平天鹅湖小区。该合同约定：乙方向甲方租赁下列物资，钢管（租金每天每米0.012元、成本价每米18元）、扣件（租金每天每个0.006元、成本价每个6元）、丝杠（租金每天每套0.04元、成本价每套16元）；具体按实际调拨单计算租赁费，所租物资必须用至5个月，如用不上5个月按5个月计算租赁费，超出按时间天数计算；租赁费每月一清，自提货之日起至送回为止收取租赁费，迟交一天租赁费每天加收租赁费3%的违约金；故意损坏、丢失、或以赔偿价的方式变相购买甲方租赁物资，将按照成本价的20%收取赔偿费，租赁费照收。原告中旺租赁站在甲方处签字盖章，被告恒信建安公司在第一个乙方处盖章、李晓白及李东在乙方经办人处签字，被告李晓白在第二个乙方处签字，另加盖“山东蓝海置业有限公司”公章。合同签订后，原告中旺租赁站共计向工地交付钢管18395.5米，扣件7690个。至原告中旺租赁站起诉前，被告未归还上述租赁物，也未支付过租金。2010年8月30日至2010年11月30日的租金共计23497.18元，结算单有李东签字认可。原告自行制作租金结算清单，2010年12月1日至2011年12月31日租金为105686.86元，2012年1月1日至2012年12月31日租金为97680.28元，2013年1月1日至2013年12月31日租金为97413.39元，2014年1月1日至2014年12月31日租金为97413.39元，2015年1月1日至2015年5月31日租金为40299.79元，原告中旺租赁站另主张按照欠付租金为基数，按照同期银行贷款利率的四倍计算违约金共计为212406.90元。原告中旺租赁站于2010年至2014年每年均通过特快专递向被告恒信建安公司催要租赁费及租赁物。被告蓝海置业公司申请对上述租赁合同中加盖的“山东蓝海置业有限公司”印章与其公司印章是否一致进行鉴定，被告同意以原告向法庭提交的在聊城荏平工商局调取的档案材料中的公章为鉴材进行司法鉴定，但原告对此有异议，本院技术室因双方对鉴材有异议而不予鉴定。被告蓝海置业公司认可荏平天鹅湖小区项目是其所开发。上述事实由租赁合同，发料单，结算单及庭审笔录在卷为证，本院予以确认。本院认为，原告中旺租赁站与被告签订的租赁合同，合法有效，当事人双方均应全面履行自己的义务。被告蓝海置业公司对租赁合同公章的真实性不予认可并申请司法鉴定，原告对鉴材有异议，但未提交双方无争议的鉴材，因此，原告应承担不利的法律后果。被告李晓白在履行租赁合同中应属职务行为，不应承担支付租金的法律责任，原告的五份催款通知也是向被告恒信建安公司发出，因此，原告要求被告恒信建安公司按照合同约定支付租赁费，并返还租赁物的诉讼请求本院予以支持。原告依据合同约定计算的租赁费，其计算方式符合法律规定，本院予以认定。原告要求被告按照银行同期贷款利率的四倍支付违约金，因其未举证证明，实际损失情况，本院酌情调整为按照银行同期同类贷款利率进行计算。原告要求被告山东蓝海置业有限公司及被告李晓白支付租金的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告聊城市恒信建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站租赁费（截至2015年5月31日的租赁费为461990.88元，2015年6月1日至实际归还之日按合同约定另行支付）；二、被告聊城市恒信建筑安装工程有限公司于于本判决生效之日起十日内归还原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站钢管18395.5米，扣件7690个；三、被告聊城市恒信建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站违约金（以欠款本金23497.18元为基数，自2010年12月1日起至2011年12月31日止，按同期同类银行贷款利率计算；以129184.04元为基数，自2012年1月1日起至2012年12月31日止，按同期同类银行贷款利率计算；以226864.31元为基数，自2013年1月1日起至2013年12月31日止，按同期同类银行贷款利率计算，；以324277.70元为基数，自2014年1月1日起至2014年12月31日止，按同期同类银行贷款利率计算；以421691.09元为基数，自2015年1月1日起至本判决生效之日止，按同期同类银行贷款利率计算）；四、驳回原告济南高新开发区中旺建筑机械工具租赁站的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15210元，由被告聊城市恒信建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王宁宁人民陪审员  丁 惠人民陪审员  李宗善二〇一六年八月五日书 记 员  李春萍