福建省沙县人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0427民初1314号原告中国农业银行股份有限公司沙县支行，统一社会信用代码9135042785594041X1，住所地沙县城关府北新区东28幢。代表人黎俞阳，行长。委托代理人吴远军、谢昌炜，福建欣光律师事务所律师。被告张昌榕，男，1978年1月28日出生，住沙县。联系。被告张其深，男，1943年9月12日出生，住沙县。被告林婉霞，女，1951年11月20日出生，住沙县。原告中国农业银行股份有限公司沙县支行与被告张昌榕、张其深、林婉霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年5月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人谢昌炜、被告张昌榕到庭参加了诉讼。被告张其深、林婉霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。原告诉称，2012年9月4日，原告与三被告签订《农户贷款借款合同》约定，自2012年9月5日至2015年9月4日（额度有效期内），被告张昌榕可以在90万元的借款本金额度内向原告申请借款，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款。但借款余额不得超过约定的可循环借款额度，单笔借款期限最长不超过1年且到期日最迟不得超过额度有效期届满后6个月。本合同项下，每笔借款的利率在借款发放日所对应的人民银行同期同档次借款基准利率基础上上浮45%确定，执行固定利率。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告张其深、林婉霞将座落于沙县莲花新村西路270号（房产证号26××54）的房地产为上述合同形成的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，被告张昌榕于2014年9月3日向原告借款90万元，到期日为2015年9月2日，年利率8.7%，逾期年利率13.05%。借款期限届满后，被告张昌榕未按依约还款，截至2016年4月30日止，尚欠原告借款本金82万元、利息146428.11元，合计966428.11元。原告经多次催讨未还。为此要求，1、被告张昌榕偿还原告借款本金82万元、利息146428.11元（计至2016年4月30日），合计966428.11元，并按年利率13.05%计算支付从2016年5月1日至还清借款本息之日的利息及复利；2、被告张昌榕支付原告为实现债权而支出的律师代理费7200元；3、原告对被告张其深、林婉霞提供抵押担保的房地产享有抵押权，有权将抵押财产折价或者拍卖、变卖，原告对所得价款享有优先受偿权；4、三被告承担本案诉讼费用。原告当庭表示没有收到被告提供的《还款协议》，且该证据的内容是被告向原告作出还款的承诺，并非双方的协议。原告也不同意免除利息。被告张昌榕辩称，原告所诉事实属实，但2015年9月与原告有另行签订协议，约定每季度偿还原告3万元，原告于2016年3月不同意被告只还本金，因利息太高，要求原告免除利息。并提供名为《还款协议》实为还款承诺书的复印件，以此证明，原、被告双方于2015年9月签订协议约定，被告每季度只偿还原告本金3万元。被告张其深、林婉霞应诉未作答辩。经审理查明，2012年9月4日，被告张昌榕、张其深、林婉霞与原告签订《农户贷款借款合同》约定，自2012年9月5日至2015年9月4日期间内，被告张昌榕可以在借款本金额度90万元内向原告申请借款，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款，借款余额不得超过约定的可循环借款额度，单笔借款期限最长不超过1年且到期日最迟不得超过额度有效期届满后6个月；每笔借款的利率在借款发放日所对应的人民银行同期同档次借款基准利率基础上上浮45%确定，执行固定利率；被告张昌榕应按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；被告张昌榕未按合同约定期限归还借款本金的，原告从逾期之日起在合同约定借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息（即逾期利息），直至本息清偿为止；被告张昌榕未按期支付的利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；被告张其深、林婉霞应提供房地产作为抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。2012年9月5日，被告张其深座落于沙县莲花新村西路270号（房产证号26××54）的房地产在产权登记机关办理了最高额抵押登记，登记债权数额99万元，原告为他项权利人。合同签订后，被告张昌榕于2014年9月3日向原告借款90万元，借款到期日2015年9月2日、借款年利率8.7%，借款逾期年利率13.05%。被告张昌榕于2015年9月22日、12月17日分别偿还原告本金5万元、3万元合计8万元，于2016年3月30日偿还原告利息15000元。另查明，截至2016年4月30日，被告张昌榕尚欠原告借款本金82万元、利息146428.11元。原告为本案花费律师代理费7200元。原告主张律师代理费的依据系合同关于“借款人承担原告为实现债权的费用”以及“担保范围包括律师费用”的约定。被告张昌榕当庭表示同意承担原告所主张的律师代理费用。上述事实，有原告提供的《农户贷款借款合同》、沙房他证字第201237**号房屋他项权证、沙土他项（2012）第2433号土地他项权证、借款凭证、结欠贷款利息清单、委托代理合同及付款凭证，以及出庭当事人陈述等证实。本院认为，被告张昌榕、张其深、林婉霞与原告签订《农户贷款借款合同》系双方的真实意思表示，符合法律规定，依法有效。截至2016年4月30日，被告张昌榕尚欠原告借款本金82万元、利息146428.11元，事实清楚，依法应予偿还。原告要求被告张昌榕按年利率13.05%计算支付从2016年5月1日至还清借款之日的利息之主张，符合法律规定，本院予以支持。律师代理费虽不是实现债权的必要费用，且担保范围亦不是当事人对律师代理费承担的约定，但被告张昌榕当庭表示同意承担律师代理费用7200元，故原告要求被告张昌榕支付律师代理费7200元的主张，本院予以支持。被告张其深为借款设定了最高额抵押担保，原告对依法处置抵押物所得的价款，在最高限额99万元范围内，优先受偿。原告要求再计算逾期还款期间的复利，因合同对复利约定不明，原告的该项主张，证据不足，本院不予支持。被告张昌榕关于免除利息的辩解，没有依据，该辩解不能成立。被告张其深、林婉霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张昌榕应偿还原告中国农业银行股份有限公司沙县支行借款本金82万元。二、被告张昌榕应支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行计至2016年4月30日的借款利息146428.11元。三、被告张昌榕应支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行自2016年5月1日起计至偿还借款之日的借款利息，按年利率13.05%计算。四、被告张昌榕应支付原告中国农业银行股份有限公司沙县支行律师代理费7200元。以上交付款项，应于本判决生效之日起十五日内付清。五、原告中国农业银行股份有限公司沙县支行对依法处置被告张其深设定抵押的座落于沙县莲花新村西路270号的房地产所得的价款，在最高限额99万元范围内，优先受偿。六、驳回原告中国农业银行股份有限公司沙县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。加倍支付的迟延履行期间的债务利息，按尚未清偿的债务和日万分之一点七五计算。本案受理费13536元，减半收取6768元，由被告张昌榕、张其深承担。被告负担的诉讼费用，应于判决生效后十五日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如转账交纳诉讼费用务必在转账单上注明案号。户名：沙县人民法院。帐号：18×××31。开户银行：兴业银行沙县支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  乐水坤二〇一六年八月十一日书记员  罗庆芳本判决所依据的法律条文：中华人民共和国合同法第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。中华人民共和国担保法第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。中华人民共和国民事诉讼法第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。