贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔0302民初631号 原告招商银行股份有限公司遵义分行。住所地遵义市红花岗区民主路2号。组织机构代码59078960-2。 负责人张民，行长。 委托代理人宋姝，贵州辅正律师事务所律师。 委托代理人郭荣昌，贵州辅正律师事务所律师。 被告何丽，女，1965年6月18日生，仡佬族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 被告况山，男，1958年3月9日生，仡佬族，遵义市人，住址同上。 被告何静，女，1972年11月17日生，仡佬族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 被告青志能，男，1968年10月26日生，仡佬族，遵义市人，住遵义市红花岗区。 原告招商银行股份有限公司遵义分行诉被告何丽、况山、何静与青志能金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人宋姝到庭参加了诉讼，被告何丽、况山、何静与青志能经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司遵义分行诉称，2013年10月10日，我行与被告何静、何丽、青志能三人签订《个人个人授信及担保协议》约定：由我行向被告何丽提供140万元的可循环授信额度，授权期间120个月，自2013年10月10日到2023年10月10日；被告何丽以其所有的位于红花岗区子尹路柿花园商住楼××号房产、被告何静以其所有的位于汇川区洗马路××号的房产、被告青志能以其所有的位于红花岗区桃溪路××号贵州钢绳厂厂内的房产对被告何丽欠我行的债务提供抵押担保；抵押担保的范围为我行根据授信协议向被告何丽提供的贷款及其他授信本金余额之和以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；被告何丽委托我行从其第一扣款账户41×××19中直接划扣贷款本金和利息；被告何丽如未能按合同约定偿还贷款，我行有权在合同执行利率上加收50%计收罚息，对不能偿还的利息，按罚息利率计收复息。协议签订后，我行与被告何丽于2014年12月19日在授信协议项下签订《个人贷款借款合同》，约定我行向被告何丽提供100万元贷款，贷款期限60个月，自2014年12月19日至2019年12月19日，贷款利率为7.8%，还款方式为等额本息；被告何丽未按本合同约定偿还贷款时，原告有权提前收回贷款的本息并要求支付相关费用。2015年2月15日，我行与何丽又在授信协议项下签订《个人贷款贷款借款合同》，约定我行向被告何丽提供40万元贷款，贷款期限为12个月，自2015年2月15日至2016年2月15日，贷款利率为7.28%按约发放贷款，还款方式为按月还息到期还本；被告何丽未按本合同约定偿还贷款时，原告有权提前收回贷款的本息并要求支付相关费用。同时，被告何丽、何静、青志能按照协议之约定，于2013年10月25日办理了房屋抵押登记。另被告况山于2013年10月10日向我行出具了《共同还款承诺书》，承诺对何丽欠我行的债务承担无限连带清偿义务，直至全部债务清偿完毕。上述协议签订后，原告分别于2014年12月18日、2015年2月15日向被告何丽发放贷款共计人民币140万元整，但被告何丽未能按照上述协议的约定按时足额还本付息。截止2015年12月6日，被告何丽尚未归还贷款余额1288030.98元，利息、罚息、复息共计23683.78元。故诉请法院：1、判令被告何丽立即向原告归还贷款本金余额人民币1288030.98元，并支付利息、罚息、复息共计人民币23683.78元（暂计2015年12月6日，以后的利息、罚息、复息随本付清）；2、判令被告何丽承担原告为实现债权支付的律师费4000元（此后发生的律师费也应由何丽承担）；3、判令被告何静、青志能告对何丽的应偿还贷款本金及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权支付的律师费用承担抵押担保责任，并确认原告对拍卖、变卖三被告提供的抵押物之所得享有优先受偿权；4、判令被告况山对何丽的应偿还贷款本金及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权支付的律师费用承担无限连带保证责任；5、本案诉讼费用由四被告承担。 被告何丽、况山、何静与青志能经本院传票传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2015年3月9日，原告招商银行股份有限公司遵义分行与被告何丽、何静及青志能签订《个人授信及担保协议》，约定由原告向被告何丽提供140万元的可循环授信额度，授权期间为120个月，自2013年10月10日到2023年10月10日；被告何丽以其自有的位于红花岗区子尹路柿花园商住楼××号住房、被告何静以其自有的位于汇川区洗马路××号的住房、被告青志能以其自有的位于红花岗区桃溪路××号的住房为上述借款设定抵押担保。同时，原告与被告何丽、何静、青志能就上述抵押物到遵义市房屋产权监理处办理了抵押权登记，并取得遵房他证监字第××号《房屋他项权证书》；被告何丽如未能按合同约定偿还贷款，原告有权在合同执行利率上加收50%计收罚息，对逾期不能偿还的利息，按罚息利率计收复息。被告况山于2013年10月10日向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对前述《个人授信及担保协议》项下债务承担连带清偿责任。协议签订后，原告与被告何丽于2014年12月19日在上述授信协议项下签订《个人贷款借款合同》（借款合同编号8141218400033），约定被告何丽向原告借款100万元，借款期限60个月，自2014年12月18日至2019年12月18日，借款利率为浮动利率，在合同期内，如遇中国人民银行基准利率调整，利率在前述基准利率基础上上浮30%，本次借款执行利率为年利率7.8%；被告何丽未按合同约定偿还贷款时，原告有权提前收回贷款的本息并要求被告何丽承担原告为现实债权所支付的律师费、诉讼费、执行费等。协议签订后，原告于2014年12月18日向被告何丽发放借款100万元。2015年2月15日，原告与被告何丽在上述授信协议项下签订《个人贷款贷款借款合同》（借款合同编号为8150212565007），约定被告何丽向原告借款40万元，借款期限为12个月，自2015年2月15日至2016年2月15日，借款利率为浮动利率，在合同期内，如遇中国人民银行基准利率调整，利率在前述基准利率基础上上浮30%，本次借款执行利率为年利率7.28%，还款方式按月结息到期还本；被告何丽未按本合同约定偿还贷款时，原告有权提前收回贷款的本息并要求被告何丽承担原告为现实债权所支付的律师费、诉讼费、执行费等。协议签订后，原告于2015年2月15日向被告何丽发放借款40万元。原告履行放贷义务后，被告何丽未能按照上述协议的约定按时足额还本付息。截止2015年12月6日，被告何丽尚欠《个人贷款借款合同》（借款合同编号8150212565007）项下借款本金400000元，利息7380.56元；尚欠《个人贷款借款合同》（借款合同编号8141218400033）项下借款本金888030.98元，利息16303.22元。原告催收未果，酿成讼争。 另查，原告与贵州辅正律师事务所签订委托代理协议，为本案诉讼支付代理费4000元。 上述事实，有原告的陈述、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》（借款合同编号8141218400033）、《个人贷款贷款借款合同》（借款合同编号为8150212565007）、《房屋他项权利证》、《个人贷款借款借据》、交易明细表、利息清单、《委托代理合同》、增值税发票等证据在卷佐证，己经庭审认证，足以认定。 本院认为，原告招商银行股份有限公司遵义分行与被告何丽、何静、青志能签订的《个人授信及担保协议》、《个人借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力，合同签订后，原告依约发放了贷款，《个人贷款贷款借款合同》（借款合同编号为8150212565007）借款期限届满，被告何丽应承担还本付息的义务，被告何丽未能按照合同约定履行还款义务，应承担合同约定的原告为实现债权所支付的其他费用即本案发生的律师费；《个人贷款借款合同》（借款合同编号8141218400033），约定被告何丽未按合同约定履行还款义务，原告有权提前收回借款本息并要求被告承担原告为实现债权所支付的其他费用即本案发生的律师费。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，对原告要求被告何丽偿还借款本金、利息及律师费4000元的诉讼请求，本院予以支持。但对原告要求被告何丽承担2015年12月6日后新产生利息的诉讼请求，因《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条已经规定了未在判决指定的期间履行给付义务应加倍支付迟延履行期间的债务利息，故本院仅支持从2015年12月7日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。对原告要求确认对抵押物具有优先受偿权的诉讼请求，因合同各方已经就该笔借款所提供的抵押担保到有关管理机关办理了登记备案手续，该抵押权已依法设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，本院对原告该项诉讼请求予以支持。对原告要求被告况山对上述债务承担连带清偿责任的诉请，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告况山向原告出具的《共同还款承诺书》，仅作出对上述债务承担连带清偿责任的承诺，并未对物的担保与人的担保实现债权的先后顺序进行约定。故原告应当先就被告何丽提供的抵押物实现债权，在该抵押物不足以清偿后才由被告况山承担保证责任，故对原告的该项诉讼请求，本院部分予以支持。被告何丽、况山、何静与青志能经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告何丽在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司遵义分行《个人贷款借款合同》（借款合同编号8141218400033）项下借款本金人民币888030.98元及利息16303.22（截止2015年12月6日，从2015年12月7日起至本判决履行期限届满之日止，按照双方合同约定计算）； 二、由被告何丽在本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司遵义分行《个人贷款借款合同》（借款合同编号8150212565007）项下借款本金人民币400000元及利息7380.56（截止2015年12月6日，从2015年12月7日起至本判决履行期限届满之日止，按照双方合同约定计算）； 三、被告何丽在本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司遵义分行代理费4000元； 四、原告招商银行股份有限公司遵义分行对被告何丽所有的位于遵义市红花岗区子尹路柿花园商住楼××号住房、被告何静所有的位于遵义市汇川区××号住房、被告青志能所有的位于遵义市红花岗区住房（他项权证号：遵房他证监字第××号，抵押面积：286.66平方米，房屋产权证分别为：遵房权证监字第××号，遵房权证监字第××号，遵房权证遵义市字第××号）享有优先受偿权； 五、在原告招商银行股份有限公司遵义分行就被告何丽提供的抵押物（位于遵义市红花岗区）实现债权不足以清偿时，被告况山对上述债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告招商银行股份有限公司遵义分行其他诉讼请求。 案件受理费16640元，保全费5000元，公告费200元，共计21840元，由被告何丽承担。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内通过本院或直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。 审 判 长  袁剑利 审 判 员  何小飞 人民陪审员  刘桔荣 二〇一六年八月二日 书 记 员  张露旭