上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0115民初29367号原告谢尧舜，男，1954年1月30日生，汉族，住上海市浦东新区。委托代理人黄永芳(系原告谢尧舜妻子)，住上海市浦东新区。委托代理人杜剑峰，上海勤周律师事务所律师。被告仓义勇，男，1975年5月10日生，汉族，住上海市浦东新区。被告周静，女，1975年9月26日生，汉族，住上海市浦东新区。上述两被告共同委托代理人刘溯源，上海市罗顿律师事务所律师。原告谢尧舜诉被告仓义勇、周静民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月20日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2016年6月14日、2016年7月11日公开开庭进行了审理。原告谢尧舜及其委托代理人黄永芳、杜剑峰，被告仓义勇、周静的共同委托代理人刘溯源到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告谢尧舜诉称，原告与两被告系邻居，两被告系夫妻关系，两家关系历来亲近，被告仓义勇还认了原告夫妻为干亲。被告仓义勇系上海豪博包装制品有限公司的法人及控股股东。2010年12月，由于公司缺少资金，故被告仓义勇找到原告商量由公司借贷让原告为企业的借贷提供担保，2011年1月至2014年1月，由原告用自己的房子为被告企业人民币230万元(以下币种均为人民币)的贷款做了担保。后至2014年1月份因银行贷款到期，被告仓义勇无能力偿还贷款，其利用原告不懂法且脑子不清楚与原告商量，以原告的名义向案外人袁某借款270万元，用于归还银行的230万元，同时被告仓义勇也向原告出具保证，钱系被告仓义勇所借，由其偿还。2014年4月，袁某的某某270万元到期，被告仓义勇去找了小贷公司，以原告的名义跟解某某签订了570万元的抵押担保合同，以原告的房屋做担保，570万元中的270万元当天用于归还袁某的某某，30万元当天由被告仓义勇提走，剩余270万元过了十个月到账，当天被告仓义勇陪同原告去几个银行提走了上述270万元，之后案外人解某某起诉本案的原告，该案由570万元调解至430万元，原告卖房偿还了430万元。现原告起诉来院要求判令两被告偿还原告430万元；判令两被告向原告支付律师费15万元，诉讼费、鉴定费26,425元；判令两被告赔偿原告房屋租金损失14.40万元(自2015年7月至2016年5月，共计11个月，每月租金12,000元，房屋出租违约金1.2万元)。被告仓义勇、周静共同辩称，两被告系夫妻关系，不同意原告的诉请。第一，不管是原告所称的300万元，还是570万元，这笔钱被告从未使用过。第二，案外人解某某在历次起诉中均起诉的是本案原告，而不是本案被告，若退一步而言，被告承担担保责任，则解某某也未将被告作为共同被告，原告称已经按照调解书支付430万元给解某某，故债权已经解除，被告的担保责任也已经解除了。第三，关于承诺书，被告与原告系邻居关系，当初关系融洽，基于信任，原告将其房屋给被告，让被告以企业的名义向银行贷款230万元，原告也没有让被告出具借条或办理相关手续，对被告是百分百信任，三年之后230万元贷款还了。后2014年4月份原告将房子抵押给小额贷款公司的解某某借了300万元，具体用途被告仓义勇也不清楚，后解某某和小贷公司就去原告家中闹，使用了很多手段，被告基于之前三年原告对被告帮助，带原告去小贷公司说理，小贷公司知道被告做生意后，原告就让被告写了承诺书，做担保，因房子的价值远远大于300万元，被告写承诺书是为了让小贷公司放心，原告房子卖掉之后肯定会还钱的，借款是300万元，当初借款时抵押的金额是570万元，因为利息很高，也是为了防止风险，后八个月之后，解某某又给付原告270万元，还让原告将现金取出后还给解某某，以做实这570万元的某某。故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告与两被告系邻居，两被告系夫妻关系，两家关系历来亲近。2014年4月19日两被告立下保证书，该保证书内容为两被告仓义勇、周静在2013年2月16日用谢尧舜、谢琼位于上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室的房产在建设银行徐汇支行以上海豪博包装制品有限公司的名义借款230万元用于企业经营。2014年2月16日两被告委托谢尧舜、谢琼以上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室的房产抵押给案外人袁某向袁某借款270万元用于归还建设银行徐汇支行的抵押贷款。借款期限为二个月，从2014年2月16日至2014年4月16日止。如谢尧舜、谢琼未按期支付袁某的某某导致袁某拍卖上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室的房产所产生的一切损失及后果由仓义勇、周静在上海的一切资产来抵充谢尧舜、谢琼的损失。任何人不可拍卖谢尧舜、谢琼位于上南路XXX弄XXX号XXX室的房产，如要拍卖就拍卖仓义勇、周静及案外人位于上南路XXX弄XXX号XXX室的房产。故根据上述保证书的内容，以原告的名义为被告借款。2014年4月上述270万借款到期，被告又找到小额贷款公司，以原告名义，用原告的上述房屋做担保，向案外人解某某借款570万元。2014年11月1日被告仓义勇又立下承诺担保书借条，内容为上海市浦东新区上南路XXX弄XXX号XXX室的一套房屋现在抵押在共和新路XXX号通用大厦1楼解某某这里。现借款本金300万元整。利息每月12万元由仓义勇承担，本金300万元也由仓义勇承担。现浦东房产交易中心解某某抵押的债权为570万元。如发生任何对房产所有人的利益及风险产生的问题由仓义勇现有物业及所有资产承担偿还。以上300万元本金由仓义勇使用，用于公司企业发展投资。该内容中另附仓义勇资产清单。上述借款发生后，因未归还，案外人解某某作为原告向本院起诉，要求谢尧舜归还借款570万元，2016年3月18日经本院(2016)沪0115民初20530号民事调解书确认，谢尧舜于2016年5月18日之前偿付解某某借款本金及利息共计430万元，如逾期不付则支付违约金20万元。之后原告履行了上述借款的还款义务。现原告起诉来院要求判如所请。以上事实，由原告提供的委托书、公证书、上海市房地产登记申请书、房地产借款抵押合同、另案的民事起诉状及证据材料、上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民一(民)初字第4971号民事裁定书、上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民一(民)初字第4971-1号民事裁定书、鉴定书、上海市浦东新区人民法院(2015)浦民一(民)初字第28806号民事判决书、上海市浦东新区人民法院(2015)浦民一(民)初字第45419号案件的传票及裁定书、上海市浦东新区人民法院(2016)沪0115民初20530号民事调解书、承诺担保书借条、备注说明、上海市公安局案(事)件接报回执单两份、租赁合同、证明、上海市房地产登记簿、律师费发票、上海豪博包装制品有限公司企业信用信息及股东信息、抵押合同、最高额抵押合同、流动资金贷款合同、房产抵押借款合同、保证书、中国工商银行流水单、中国工商银行业务凭证、上海银行个人业务回单及原、被告当庭陈述在案佐证。本院认为，公民的合法权益受法律保护。根据原告提供的证据，足以证明上述一系列借款均系被告以原告的名义所借，并实际为被告所使用。原告已归还案外人的某某，并向被告追偿430万元，因两被告系夫妻关系，理应对此承担共同偿还的责任。故原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持，至于原告要求被告支付律师费损失、诉讼费、鉴定费、房屋租金损失，缺乏相关的法律依据，本院难以采信。为此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条之规定，判决如下：一、被告仓义勇、周静应于本判决生效之日起十日内共同向原告谢尧舜偿还人民币430万元；二、驳回原告谢尧舜其余之诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币43,859元，减半收取计人民币21,929.50元，由被告仓义勇、周静共同负担。诉讼保全费人民币5,000元，由被告仓义勇、周静共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 戴 勤二〇一六年八月十九日书记员 米会娟附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。