重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0120民初3705号原告：伊宁市达达木图周荣平建筑设备租赁站，住所地伊宁市达达木图，注册号654101610046726。经营者：周荣平，女，1972年8月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律工作者。被告：伊犁七星建设工程有限责任公司，住所地新疆伊犁州霍城县8区新荣东路（时代广场），注册号654123050000812。法定代表人：郝清林。原告伊宁市达达木图周荣平建筑设备租赁站（以下简称周荣平租赁站）与被告伊犁七星建设工程有限责任公司（以下简称七星建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周荣平租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加诉讼，被告七星建司经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告周荣平租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原、被告签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告立即支付原告截止2016年3月14日的欠付租金等费用164916.91元；并支付未退还租赁物钢管5555.5米、扣件9503套、顶丝1616根自2016年3月15日起至法院判决生效时止按日租金钢管0.018元/米、扣件0.018元/套、顶丝0.06元/根计算的后续租金；三、被告立即退还原告租赁物钢管5555.5米、扣件9503套、顶丝1616根，若不能退还则按钢管10元/米、扣件7.5元/套、顶丝10元/根支付原告赔偿款；四、被告立即支付原告违约金32983元；五、本案诉讼费用及保全费由被告承担。事实和理由：被告七星建司在承建工程时，于2013年5月与原告周荣平租赁站签订《建筑设备租赁合同》，由被告租赁原告的建筑设备材料。合同中对租金计算标准、租金支付期限、租赁物赔偿标准以及违约责任等双方权利义务均进行了约定，并约定双方因合同产生纠纷后的管辖法院。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务，而被告并未按合同约定按期足额支付租金等费用，截止2016年3月14日被告尚欠原告租金等费用164916.91元，尚有钢管5555.5米、扣件9503套、顶丝1616根未退还。被告未按时给付租金的行为违反合同约定，应承担违约责任，原告主张按所欠租金的20%计算违约金32983元。上述款项，经原告多次催收未果，故原告为维护自身权益，特诉至法院，请求判决上述诉讼请求。被告七星建司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：原告周荣平租赁站的性质为个体工商户，经营者为周荣平。2013年5月28日由原告周荣平租赁站作为出租方（甲方）与被告七星建司作为承租方（乙方）签订《建筑设备租赁合同》，合同首部出租方（甲方）载明为伊宁市达达木图周荣平建筑设备租赁站；承租方（乙方）载明为霍城县七星建筑公司。合同尾部甲方签字（盖章）处加盖有名为“伊宁市达达木图周荣平建筑设备租赁站”的印文，且有谢世军的签名；乙方签字（盖章）处有李刚的签名，乙方委托人签字处有李刚、薛豪的签名，并加盖有名为“伊犁七星建设工程有限责任公司”的印文。合同主要条款约定如下，因工程的需要乙方租赁甲方的建筑设备，对此双方自愿达成协议。第一条约定，租赁物总数量以甲乙双方签字确认的租赁清单为准，任何租赁材料或设备不满一个月按一个月计费，其余按天计费，用在萨尔不拉克切特办公阵地工地。第二条约定，合同签订之日甲方将租赁物交付乙方时开始计费，租赁期限（按日为计算单位）/年/月/日至租赁物全部还清并由乙方付清租赁费。第三条约定，甲乙双方议定按两种方式并行结算，方式1：按合同签订之日起每30天结清租金一次，租金标准为钢管日租金0.018元/米、扣件日租金0.018元/套、顶丝日租金0.06元/根；方式2：如租期超过30天，同时乙方不按时结清租金时，上列租赁物的租金上浮，以方式1双方约定的价格基础上每日租金上浮30%，该租金数额不包括合同违约金。第四条约定，如果乙方租赁两个月仍不交租赁费或累计拖欠租金累计达到/元时，甲方有权提前解除本合同并把所租用的货物全部拉回。第六条约定维修责任，乙方在归还所承租货物前，必须对机械设备、材料等物表面沙浆、杂物清理干净，如有开焊、变形等，修理好后方可送还。若乙方不清理、不维修，甲方有权收取乙方维修费，其中扣件、顶丝修理均为0.5元/只、钢管1元/根，机械零部件损坏按实际产生的费用计费。租赁材料每年3月份开始计算租金，报停的租赁材料到第二年必须保证一个月租金，每年剩余租赁材料到11月底才准予报停。第七条约定赔偿事项，乙方在租用期间，应爱护货物，保证货物完整无损，归还时要与甲方的租出数目、规格相符，非本站货物一律拒收。其中钢架管长截短按新物价的50%赔偿，扣件赔偿7.5元/套、螺丝0.6元/个，损坏、报废或丢失的货物，甲方收物价100%赔偿，设备的作价赔偿以新的设备赔偿。第九条约定，在租赁期间，设备从甲方场地的进出均由甲方负责装卸、分类、码垛，由乙方支付装卸费用各20元/吨。第十条约定，乙方如冬季停工、报停，须先与甲方结清租金费用，然后书面形式申请，经甲方认可盖章方可，乙方开工前必须书面通知甲方，否则甲方将按连续时间计算租赁费。乙方报停期间如有施工现象，租赁费报停无效。第十二条约定违约责任，合同生效后，双方应严格按合同的调控执行，逾期未支付租金或支付租金不完全时，或甲方有违约情形的，违约一方支付守约方合同项下的总租金20%的违约金。逾期还货的，租赁费继续计算，如甲方诉讼法院乙方应承担诉讼期间到租赁物实际归还期的租赁费用（租金、装卸费、维修费等），货物损坏、丢失的赔偿责任。第十五条约定，本合同所发生的经济纠纷由甲方法人（周荣平）户籍所在地法院管辖。第十六条约定，如遇冬季，大雪覆盖，无法正常施工，乙方可按合同规定出停工报告，经甲方签字方可办理冬季施工报停手续，否则视为正常施工。第十七条约定，本合同一式两份，合同双方各执一份，双方签字或盖章后生效。合同签订后，关于租赁物的租用、退还情况，由李刚、薛豪、薛生斌在自2013年5月29日起至2014年7月13日期间的22张发材料单的租用单位经办人处签字确认共计租用原告钢管40472.5米、扣件27520套、顶丝5545根。由张强、刘启学、张新延、薛生斌、李志军、李刚在自2013年7月15日起至2014年11月21日期间的16张收材料单的租用单位经办人处签字确认共计退还原告钢管34917米、扣件16267套、顶丝3929根。截止本案一审辩论终结前，所租用的租赁物尚有钢管5555.5米、扣件11253套、顶丝1616根未退还，现原告仅要求被告退还钢管5555.5米、扣件9503套、顶丝1616根。租赁费用的结算及支付方面，原、被告未对本案租赁费用进行结算，原告在庭审中称被告共计支付租金70000元。针对原告所主张的截止2016年3月14日尚欠租金等费用164916.91元，原告在庭审中称该金额仅包含租金，并自愿放弃要求被告支付维修费和装卸费，且称其在计算租金时已根据租赁合同第六条的约定扣除了每年冬季停工期间，即每年11月16日起至次年3月14日期间不计算租金。关于未退租赁物的赔偿标准，租赁合同中仅约定扣件赔偿按7.5元/套计算赔偿款。原告举示伊宁市六维物资配售中心出具的证明钢管、顶丝的当前市场价格为钢管11元/米、顶丝10元/根。关于违约金，原告主张按租赁合同第十二条的约定进行计算，即按截止2016年3月14日尚欠租金164916.91元的20%计算违约金32983元。上述事实，有原告委托诉讼代理人的当庭陈述、原告的营业执照、原告经营者周荣平的身份证复印件、《建筑设备租赁合同》、发材料单、收材料单等证据证明，并经庭审查证属实，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。根据本案《建筑设备租赁合同》中首尾部所载明的出租方与承租方情况，可认定本案是由原告周荣平租赁站作为出租方与被告七星建司作为承租方所签订的租赁合同。《建筑设备租赁合同》系原、被告的真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，由被告的合同经办人签字确认租用、退还原告租赁物，即租赁合同已实际履行。在出租方已按照合同约定向承租方提供租赁物前提下，作为承租方则理应按照合同约定履行支付租赁费用的义务，而承租方在合同履行过程中并未按租赁合同约定支付原告租赁费用，故原告主张解除本案租赁合同的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于被告租用、退还原告租赁物数量以及所产生租金金额情况，虽原、被告未进行结算，但结合原告举示的租赁合同、租赁物租用及退还单据，本院认定，截止本案一审辩论终结前，被告共租用原告钢管40472.5米、扣件27520套、顶丝5545根；被告共退还原告钢管34917米、扣件16267套、顶丝3929根；被告尚有钢管5555.5米、扣件11253套、顶丝1616根未退还给原告。关于租金金额，本院根据上述确认情况，结合租赁合同约定，并扣除每年11月16日起至次年3月14日期间的冬季停工期，核算租金如下：截止2016年3月14日，被告租用原告租赁物共产生租金234916.91元，扣除被告已支付的70000元，被告尚欠原告租金164916.91元未支付；同时，自2016年3月15日起至本案一审辩论终结前，被告尚有部分租赁物未退还给原告，且根据租赁合同第十二条的约定，被告理应按合同约定租金计算标准支付其未退租赁物自2016年3月15日起至法院判决生效之日止的后续租金。关于未退租赁物的退还及赔偿问题，因被告并未按合同约定向原告支付租金，根据租赁合同第四条的约定，原告有权要求被告退还租赁物，现被告尚有钢管5555.5米、扣件11253套、顶丝1616根未退还给原告，原告仅要求被告退还钢管5555.5米、扣件9503套、顶丝1616根，这系原告对自身权利的处分，不损害被告及他人利益，本院予以支持。针对不能退还租赁物的赔偿，其中租赁合同第七条明确约定扣件赔偿标准为7.5元/套，故对被告不能退还的扣件，被告理应按合同约定标准支付原告赔偿款。对于钢管、顶丝，虽合同未约定明确赔偿标准，但约定“损坏、报废或丢失的货物，甲方收物价100%赔偿，设备的作价赔偿以新的设备赔偿”，现原告举示证据证明钢管、顶丝的市场价格。本着诚实信用和公平原则，结合目前购买钢管、顶丝的市场行情等，再参照原告举示的上述证据，本院认定原告主张钢管按10元/米、顶丝按10元/根计算赔偿标准并无不当，本院予以支持。关于违约金，合同签订后，原告已将租赁物提供给被告，而被告未按照约定向原告支付租赁费用，被告的行为违反合同约定，应当承担违约责任，且租赁合同第十二条明确约定有违约金计算方式，故对于原告要求被告按截止2016年3月14日尚欠租金164916.91元的20%计算违约金32983元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告伊宁市达达木图周荣平建筑设备租赁站与被告伊犁七星建设工程有限责任公司于2013年5月28日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告伊犁七星建设工程有限责任公司于本判决生效之次日给付原告伊宁市达达木图周荣平建筑设备租赁站截止2016年3月14日的尚欠租金164916.91元；并支付自2016年3月15日起至本判决生效之日止未退还租赁物钢管5555.5米、扣件9503套、顶丝1616根按日租金钢管0.018元/米、扣件0.018元/套、顶丝0.06元/根计算的后续租金（每年11月16日起至次年3月14日止的期间不计算租金）；三、被告伊犁七星建设工程有限责任公司于本判决生效之次日退还原告伊宁市达达木图周荣平建筑设备租赁站钢管5555.5米、扣件9503套、顶丝1616根；逾期未退还部分，由被告伊犁七星建设工程有限责任公司按照钢管10元/米、扣件7.5元/套、顶丝10元/根的赔偿标准给付原告伊宁市达达木图周荣平建筑设备租赁站赔偿款；四、被告伊犁七星建设工程有限责任公司于本判决生效之次日给付原告伊宁市达达木图周荣平建筑设备租赁站违约金32983元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费4256元，减半收取2128元；申请诉讼保全措施费2270元，合计4398元，由被告伊犁七星建设工程有限责任公司承担（此款原告已垫交，由被告在支付案款时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算代理审判员  游海兵二〇一六年八月十日书 记 员  杨 佩