安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2016)皖1602民初2333号原告：雅运河，男，1950年12月28日出生，汉族，市民，住安徽省亳州市谯城区。被告：雅运山，男，1944年6月27日出生，汉族，农民，住安徽省亳州市谯城区。被告：雅明叶，男，1970年12月14日出生，汉族，农民，住安徽省亳州市谯城区。原告雅运河诉被告雅运山、雅明叶宅基地使用权纠纷一案，本院于2015年4月30日立案，并于2015年7月21日作出（2015）谯民一初字第2089号民事判决书。判决：“被告雅运山、雅明叶于本判决生效之日起十日内停止侵害原告的宅基地使用权，并恢复原告宅基地的原状。驳回原告的其他诉讼请求”。原告雅运河不服判决，提起上诉。安徽省亳州市中级人民法院经审理，于2016年4月6日作出（2016）皖16民终264号民事裁定书，裁定：撤销安徽省亳州市谯城区人民法院（2015）谯民一初字第2089号民事判决；发回亳州市谯城区人民法院重审。本院于2016年4月14日立案，并另行组成合议庭，于2016年6月22日公开开庭进行了审理。原告雅运河、被告雅运山、雅明叶均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雅运河诉称：原告原系亳州市××城区××集镇大王村民委员会××村村民，所使用的宅基地位于亳州市××城区××集镇大王村民委员会，西邻两被告。原告于1979年在自己的宅基地上建房。该房北邻路，东邻路，南邻荒地，西邻雅运山，并于1992年9月取得经被告雅运山签字确认的《农村宅基地权属证明》。2015年4月份，被告雅运山在自家的宅基地上建房，在原告不知情、未经原告同意的情况下，擅自将原告与其相邻的约17m×12cm的土地非法占有己用。原告发现后于2015年4月14日下午在牛集镇大王行政村雅庄村找到两被告，要求两被告停止侵害行为，两被告拒不承认占用原告宅基地。后经邻居，村干部调解无效。为此，原告请求法院判令：1、依法保护原告的宅基地使用权；2、被告立即停止侵占原告的宅基地的行为，并恢复原告宅基地的原状；3、被告承担原告由此产生的相应损失。原告雅运河针对其诉讼请求及陈述的事实提交的证据有：1、原告的身份证，证明：原告具有本案的诉讼主体资格；2、亳州市谯城区国土资源局出具的农村宅基地权属证明及对应所附宗地图和亳州市公安局薛阁派出所出具的证明，证明原告雅运河与权属证明中登记的雅运合系同一人，同时证明原告宅基地沿自己屋子向西还有一米的权属。3、照片两张，证明被告所建新房距离原告屋子西墙不足一米，侵害了原告的宅基地权。4、原告申请法院于2015年5月13日到争议地现场实测的勘测笔录，证明被告所建房屋距原告房屋西侧距离为：北端96厘米、南段91厘米，原告房子东西距长9.77米，南北距长4.6米。5、录音光盘一份，证明被告不敢说没有占用我的宅基地。6、说明图及照片22张，证明被告侵权过程及侵占的实际面积。被告雅运山、雅明叶辩称：以老土地证为准。我们没有占他的宅基地。被告雅运山、雅明叶就其抗辩及陈述的事实和理由，提交的证据有：1952年土地房产所有权证，证明被告没有侵权。经庭审举证，被告对原告所举证据发表质证意见为：对证据1无异议；对证据2有异议，我看不懂；对证据3有异议，不是事实；对证据4无异议，证据5录音光盘内容属实，证明目的不属实；证据6说明图和照片22张，照片是原告自己拍照，不能证明原告的证明目的。原告对被告所举证据发表质证意见为：对证据无异议，对证明目的有异议，不能证明被告未侵权。原、被告对法院现场勘验笔录及相关数据均无异议。经庭审举证、质证，合议庭对原、被告所举证据认证如下：（一）原告所举证据1、2、3、4具有真实性，合法性及与本案的关联性，对其证据效力予以认定。证据5、6没有记录时间，证据形式不合法，且无其他证据相佐证，对其证明效力不予认证。被告所举证据与本案不具关联性，对其证明效力不予认定。根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：原告雅运河原系亳州市××城区××集镇大王村民委员会××村村民，在亳州市××城区××集镇大王村民委员会××村有一处宅基地，西邻被告雅运山的宅基地。该宅基地北邻路，东邻路，南邻荒地，西邻雅运山的宅基地，南北长17米，东西宽11米，面积共计187平方米。原告于1979年在自己的宅基地上建房，房屋存建至今。原告于1992年取得该宅基地的农村宅基地权属证明，根据该证明所载，原告宅基地四至为：“北：以自己堂屋墙外沿处为界；南：以自己堂屋前墙外12米为界；东：以自己堂屋东墙外沿处为界；西：以自己堂屋西墙外1米处为界”。2015年4月，被告雅运山、雅明叶在自家的宅基地上建房，建房是否侵占了雅运河的宅基地与原告发生纠纷。经村委会组织调查未果，原告提起诉讼。为查明诉争宅基地的现场使用情况，法院在原、被告双方在场确认的情况下，依法对诉争宅基地现场进行了勘验丈量，雅运河南邻不再是菜地，现已建成房屋。经对原告雅运河1979年所建房屋的长、宽、二被告新建房屋东墙外沿距原告雅运河房屋西墙南北两端之间的距离、原告房屋南墙距南邻房屋距离、南邻西山墙与被告房屋之间的距离、南邻房屋后山墙距被告房屋后山墙之间的距离进行丈量，原告雅运河房屋东西实宽为：北侧后墙东西长9.83米，南侧前墙东西长9.87米，南北实长为：4.6米（西侧），二被告新建房屋东墙外沿距原告雅运河房屋西墙距离为：94厘米（北侧）、88厘米（南侧），原告房屋北山墙与南邻房屋后墙之间的距离15.21米；被告房屋北墙与南邻房屋后墙的距离为19.56米。另，本案在审理过程中，就原告请求判令被告停止侵权、恢复原状的诉讼请求，考虑到原、被告是同村邻居，且被告的房屋已经建成的实际情况，本院向原告释明，是否变更诉讼请求为停止侵权、赔偿损失。但原告拒绝变更诉讼请求。本院认为：原告雅运河提交的《农村宅基地权属证明》是合法有效的宅基地使用权证明文件。根据该《农村宅基地权属证明》，雅运河在以自己堂屋西山墙外1米处为界向东享有合法宅基地使用权。根据现场勘验情况，被告雅运山、雅明叶所建房屋东墙外沿距雅运河房屋西墙外沿距离约为：94厘米（北侧）、88厘米（南侧）。因原告房屋西山墙与原、被告间的宅基地分界线平行，原告宅基地现南北长度为15.21米，综上，足以认定被告建房侵占原告宅基地2.421平方米{[（0.94米-0.88米）÷4.6米×15.21米+0.06米×2]×15.21米}÷2的事实。被告雅运山、雅明叶的建房行为侵害了被告的宅基地使用权。被告辩称：被告没有侵占原告的宅基地，被告所举证据不足以支持其抗辩理由，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十二条、第一百五十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告雅运山、雅明叶于本判决生效之日起十日内停止侵害原告雅运河的2.421㎡宅基地使用权，并恢复原告宅基地的原状。驳回原告雅运河的其他诉讼请求。案件受理费80元，由被告雅运山、雅明叶负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代理人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审 判 长  张振涛人民陪审员  孙远远人民陪审员  王 宇二〇一六年八月五日书 记 员  李 彪本案适用的相关法条:《中华人民共和国物权法》第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。