上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0101民初12628号原告赵桂华，女，1954年9月21日生，汉族，户籍地址上海市旧仓街XXX号。委托诉讼代理人杨晔，上海市申房律师事务所律师。被告李鞋贞，女，1933年6月18日生，汉族，户籍地址上海市旧仓街XXX号。被告赵长根，男，1956年12月9日生，汉族，身份证地址上海市北京东路XXX弄XXX号。被告赵桂红，女，1961年7月21日生，汉族，身份证地址上海市上南路北村XXX号。委托诉讼代理人黄明春(被告赵桂红之夫)，男，身份证地址上海市上南路北村XXX号。被告赵丽华，女，1951年11月23日生，汉族，身份证地址上海市益丰路XXX弄XXX号XXX室。被告陶玉蓉，女，1961年9月1日生，汉族，户籍地址上海市旧仓街XXX号。被告赵俊杰，男，1990年7月7日生，汉族，户籍地址上海市旧仓街XXX号。原告赵桂华诉被告李鞋贞、赵长根、赵桂红、赵丽华、陶玉蓉、赵俊杰共有纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，依法适用简易程序，由代理审判员黄啸独任审判,公开开庭进行了审理。原告赵桂华及其委托诉讼代理人杨晔，被告李鞋贞、赵长根、赵桂红及其委托诉讼代理人黄明春、赵丽华、陶玉蓉、赵俊杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵桂华向本院提出诉讼请求：1、要求根据协议确认上海市凤马塘路XXX弄XXX号XXX室产权调换房归原告所有，被告协助办理相关产权登记手续；2、要求被告李鞋贞支付原告房屋征收补偿款人民币14,984.96元；3、同意被告李鞋贞对上海市凤马塘路XXX弄XXX号XXX室产权调换房享有居住权。事实和理由：原告系上海市旧仓街XXX号公有房屋共同居住人，且原、被告对于房屋征收利益分割曾签订协议。被告李鞋贞辩称：原告未尽照顾义务，仅与其共同生活3个月就被其赶走，需以房养老，故不同意原告的诉讼请求。被告赵桂红、赵丽华辩称：由法院依法判决。被告赵长根辩称：同意原告的诉讼请求。被告陶玉蓉、赵俊杰辩称：由法院依法判决，但希望考虑被告李鞋贞养老问题。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、上海市旧仓街XXX号公有房屋承租人为案外人赵某某(2015年6月16日报死亡)，房屋征收时在册户籍人员为赵某某、李鞋贞、赵桂华、陶玉蓉、赵俊杰。赵某某、李鞋贞生育五子女，为赵年根(已故)、赵桂华、赵长根、赵桂红、赵丽华，陶玉蓉系赵年根之妻，赵俊杰系赵年根之子。2、案外人上海市黄浦区住房保障和房屋管理局根据上海市黄浦区人民政府2012年6月2日作出的黄府征[2012]1号房屋征收决定实施房屋征收，征收代理人为案外人上海市黄浦区第一房屋征收事务所。上海市旧仓街XXX号公有房屋属于征收范围内。3、上海市黄浦区人民政府于2012年1月21日作出沪黄府房征补[2014]043号房屋征收补偿决定书，载明：上海市旧仓街XXX号公有房屋承租人赵某某，核定建筑面积52.21平方米，在册户籍6人为赵某某、李鞋贞、赵桂华、赵年根、陶玉蓉、赵俊杰，产权调房屋3套。嗣后，赵某某一户与上海市黄浦区住房保障和房屋管理局、上海市黄浦区第一房屋征收事务所签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，约定：上海市旧仓街XXX号公有房屋价值补偿款人民币1,985,836.15元，产权调换房2套为上海市浦东新区三林士韵家园52弄6幢4号802室(优惠总价人民币743,492.90元)及青浦区华新镇配套商品房XXX号地块1单元7幢1604室(优惠总价人民币635,015.04元)，其他奖励包括签约奖励费人民币261,660元、搬迁奖励费人民币87,220元、建筑面积奖励费人民币311,100元、装潢补贴人民币31,110元、搬迁费人民币1,493.28元、临时安置费人民币8,000元、认定建筑面积外的使用面积补贴人民币1,016,693.28元。4、2012年7月8日，赵某某、李鞋贞、赵年根、赵桂华、赵长根、赵桂红、赵丽华签订协议，约定：上海市旧仓街XXX号公有房屋动迁款中的人民币65万元归赵桂华所有并购买住房一套，赵桂华负担赵某某、李鞋贞生活起居；赵长根、赵桂红、赵丽华各得动迁补贴人民币10万元；剩余动迁款归赵年根管理使用。嗣后，赵某某、李鞋贞、赵桂华、陶玉蓉、赵俊杰在上海市黄浦区第一房屋征收事务所工作人员见证下签订了房屋征收补偿分配协议，约定“在此次征收方案中，经家庭协商，赵某某、李鞋贞、赵桂华得货币款100万(壹佰万元正)(其中包括青浦三室一厅)。剩余房子与款项归陶玉蓉、赵俊杰所有。”赵桂华、陶玉蓉、赵俊杰均在协议上签名，赵桂华另代书赵某某、李鞋贞姓名，赵某某、李鞋贞在协议上按手印。陶玉蓉、赵俊杰于2015年3月9日向李鞋贞支付房屋征收补偿款人民币365,000元。5、因赵桂华拒绝签字，2套产权调换房产证无法办理。陶玉蓉、赵俊杰诉至本院，要求按房屋征收补偿分配协议获得约定补偿。本院于2015年10月13日作出(2015)黄浦民四(民)初字第1517号民事判决：确认上海市浦东新区三林士韵家园52弄6幢4号802室产权调换房屋归原告陶玉蓉、赵俊杰所有，被告李鞋贞、赵桂华、赵长根、赵桂红、赵丽华协助其办理相关登记手续。该判决现已生效并履行。6、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》约定青浦区华新镇配套商品房XXX号地块1单元7幢1604室产权调换房在《黄浦区露香园旧地块居民房屋征收补偿安置费用结算单》中记载为上海市凤马塘路XXX弄XXX号XXX室，而在房地产交易中心登记信息为上海市凤马塘路XXX弄XXX号XXX室。7、各方当事人确认：赵长根、赵桂红、赵丽华已各得人民币10万，其中人民币25万元由李鞋贞以领取的征收款支付，其余人民币5万元由赵桂华支付。赵桂华另表示房屋征收补偿分配协议中约定的人民币100万元包括了赵桂华应得的人民币65万元，赵长根、赵桂红、赵丽华合计可得的人民币30万元及赵某某、李鞋贞应得的高龄补贴人民币5万元。以上事实由公房租赁凭证、常住人口登记表摘抄、户口登记表摘抄、房屋征收决定书、《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》、承诺书、协议书、民事判决书、银行明细单为证。本院认为，原、被告及案外人赵某某就上海市旧仓街XXX号公有房屋征收补偿事宜签订的2份协议系各方真实意思表示，合法有效，签约各方应当恪守履行；而确认被告李鞋贞对上海市凤马塘路XXX弄XXX号XXX室房屋享有居住权能够保障其居住权益。综上所述，对于原告赵桂华的诉讼请求，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十四条、第一百零四条之规定，判决如下：一、确认上海市凤马塘路XXX弄XXX号XXX室产权调换房归原告赵桂华所有，被告李鞋贞、赵长根、赵桂红、赵丽华、陶玉蓉、赵俊杰协助其办理相关登记手续；二、被告李鞋贞于本判决生效之日起十日内支付原告赵桂华房屋征收补偿款人民币14,984.96元；三、确认被告李鞋贞对于上海市凤马塘路XXX弄XXX号XXX室产权调换房享有居住权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币10,300元，减半收取为人民币5,150元，由被告李鞋贞负担，退还原告赵桂华人民币5,150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员 黄 啸二〇一六年八月二十四日书 记 员 陈佩华附：相关法律条文相关的法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。