陕西省横山县人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0823民初2550号原告中国某某支行负责人张某某委托代理人冯某某被告郭某某被告刘某某被告郭某甲被告许某某原告中国某某支行与被告郭某某、刘某某、郭某甲、许某某借款合同纠纷一案，本院于2016年7月13日立案受理后，依法由审判员崔海涛适用简易程序公开开庭进行了审理。原告负责人因故未到庭其委托代理人冯某某到庭参加了诉讼，被告郭某甲到庭参加了诉讼，被告郭某某、刘某某、许某某经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国某某支行诉称:2012年2月23日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额度抵押合同》两份。借款金额850000元，借款期限5年，年利率8.97%，逾期年利率13.455%。借款按照等额本息还款法按月偿还。合同签订后，原告依约向被告发放贷款。被告在借款前41个月支付了贷款本息，到2015年8月24日，被告再次拖欠，经多次催收，被告拒不偿还借款剩余本息，截止2016年6月15日本案涉及本息333430.40元，经原告多次催要未果，故请求判令：1.被告郭某某及其配偶刘某某清偿原告借款本金306228.42元，年利率8.97%，逾期年利率13.455%，从2015年8月24日起至清偿兑付之日以逾期年利率13.455%计算利息，截止2016年6月15日的利息为27201.98元，本息合计：333430.40元；2.原告中国某某支行对被告郭某某、刘某某所有的横山县郭水湾房产（产权证号：横房权证横山字第0040**号）享有优先受偿权、对被告郭某甲、许某某所有的横山县郭水湾房产（产权证号：横房权证横山字第0040**号）享有优先受偿权；3.本案诉讼费及其他费用由被告承担。原告中国某某支行向本院提交以下证据以支持其诉讼请求:1、个人额度借款合同一份、个人额度借款抵押合同两份、放款单一份、借据一份、额度借款支用单一份、他项权证一份、房地产抵押清单一份、身份证四份、结婚证两份、房产证两份，共同证明被告郭某某贷款850000元，贷款期限是2012年2月23日至2017年2月23日，年利率8.97%，逾期年利率13.455%，还款方式是等额本息还款法，并用被告郭某某及其配偶被告刘某某共有、被告郭某甲及其配偶被告许某某共有的抵押房产优先受偿；2、还款流水清单，证明被告郭某某从2015年8月24日开始逾期，原告有权按合同约定收回剩余款项，并能证明所欠正常利息2289元。被告郭某甲辩称，贷款属实，所欠借款本金余额也无异议。被告郭某甲未向法庭提供证据。被告郭某某、刘某某、许某某未答辩也未向法庭提供证据。本院对原告提供的证据作如下认定：原告提供的证据1、2，被告郭某甲无异议，该证据1、2，证据的来源合法，能够证明原被告签订了个人额度借款合同和个人额度借款抵押合同，原告依据合同约定发放了贷款，被告支付了部分本息，被告因逾期支付借款本息，原告依照合同约定有权提前收回剩余借款本息等事实，与本案有关联性，对本案有证明力，可以采信。本院根据双方当事人的陈述、举证、质证及其法庭认证，查明以下事实：2012年2月22日，原告（甲方、贷款人）与被告郭某某、刘某某（乙方、借款人）签订个人额度借款合同（合同编号：610801212021514299），甲方向乙方提供可以循环使用的借款额度人民币850000元，借款额度有效期间为10年，自2012年2月22日至2022年2月22日。合同还约定额度内任一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次乙方有权提前收回贷款，合同还约定其他事项。同日，原告与被告郭某某、刘某某郭某甲、许某某又分别签订了个人额度借款抵押合同各一份，抵押合同约定：抵押人（乙方）为被告郭某某、刘某某、郭某甲、许某某，抵押权人（甲方）原告，为确保甲方与被告郭某某、刘某某（乙方、借款人）于2012年2月22日签订个人额度借款合同的履行，抵押人（乙方）愿意以其所有的位于横山县横山镇郭水湾的一层至二层和小房（房产证为：横房权证横山字第0040**号）和位于横山县横山镇郭水湾的一层至二层和小房（房产证为：横房权证横山字第0040**号）的房产分别作为抵押提供金额为人民币850000元的个人额度借款抵押担保，担保期间均为2012年2月22日至2022年2月22日止。2012年2月23日原告通过被告在原告开立的邮政个人结算账户发放贷款，账户户名郭某某，账户608064002200756105。被告未经原告同意不得变更此账户，保证账户状态无异常；贷款金额850000元，年利率8.97%，期限60个月即从2012年2月23日至2017年2月23日止；被告自愿按照等额本息还款法归还贷款本息，逾期年利率13.455%。2012年2月23日原告向被告发放贷款850000元，被告郭某某向原告出具个人贷款(手工)借据，该贷款发放后，被告按约定支付部分本金及其利息，截止2015年8月24日共欠本金306228.42元及利息2289元，后多次催要未果，故诉至法院。另查明被告郭某某和被告刘某某系夫妻关系，被告郭某甲和被告许某某系夫妻关系。本院认为，原告与被告郭某某、刘某某签订的个人额度借款合同，与被告郭某某、刘某某、郭某甲、许某某分别签订了个人额度借款抵押合同，均系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，该借款合同和抵押担保合同成立并生效。各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务，否则即构成违约，依法应承担违约责任。合同签订后，原告按约定向被告发放了贷款850000元，且于当日被告郭某某向原告出具借到人民币850000元的借款借据，故原告已经按照合同约定向被告履行了发放借款的义务。被告郭某某、刘某某偿还借款850000元的部分借款本金及利息后，至2015年8月24日剩余借款本金306228.42元及利息2289元至今未付，被告逾期还款期限符合原、被告合同约定提前收回贷款条件，被告理应偿还剩余借款本金及利息，故原告请求被告郭某某、刘某某偿还上述剩余借款本金及利息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，依法予以支持。原告与被告郭某某、刘某某签订了个人额度借款抵押合同，同时，原告与被告郭某某、刘某某、郭某甲、许某某分别签订了抵押合同，被告将位于横山县横山镇郭水湾的一层至二层及小房（房产证为：横房权证横山字第0040**号）和位于横山县横山镇郭水湾的一层至二层和小房（房产证为：横房权证横山字第0040**号）的房产分别作为抵押提供金额为人民币850000元的个人额度借款抵押担保，并办理了抵押登记，原告主张在该抵押物价值范围内优先受偿的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”及第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”之规定，原告诉请该抵押物价值范围内优先受偿的诉讼请求本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、判决生效后十日内，由被告郭某某、刘某某偿还原告中国某某支行借款本金人民币306228.42元及利息（从2015年8月25日起至借款付清之日止，以逾期年利率113.455%计算）和已到期利息2289元。二、原告中国某某支行对被告郭某某、刘某某共同共有的位于横山县横山镇郭水湾的一层至二层和小房（房产证为：横房权证横山字第0040**号，建筑面积：185.60平米）和被告郭某甲、许某某共同共有的位于横山县横山镇郭水湾的一层至二层和小房（房产证为：横房权证横山字第0040**号，建筑面积：196.80平米）在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3150元，由四被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  崔海涛二〇一六年八月八日书记员  宋子波