浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0381民初7362号原告温州银行股份有限公司瑞安支行，住所地瑞安市安阳街道万松东路罗阳大道裙楼1-3层。负责人杨晖晖，支行行长。委托代理人（特别授权）夏克年，男，1977年12月30日出生，汉族，住瑞安市，系原告职员。被告余林焕，男，1966年1月23日出生，汉族，户籍地瑞安市，住瑞安市。被告吴红卫，女，1966年12月1日出生，汉族，户籍地瑞安市，住瑞安市。被告余林风，男，1973年3月19日出生，汉族，户籍所在地瑞安市，住瑞安市。原告温州银行股份有限公司瑞安支行与被告余林焕、吴红卫、余林风金融借款合同纠纷一案，原告于2016年7月21日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告余林焕偿还原告关于编号为821002015个贷字00050号《自然人借款合同》项下的借款本金244.841077万元、复利（分别以借款期限产生的每笔期内欠息为基数，从每笔期内欠息逾期之日起至实际履行之日止按月利率10.8‰计算）及逾期利息（以本金244.841077万元为基数从2016年5月19日起按月利率10.8‰计算至实际履行之日止）；2、若被告余林焕不按期履行第1项债务，原告有权以登记在被告余林焕、吴红卫名下的坐落于瑞安市丰钿万松山庄1幢306-406室的房产（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，但包括上述债务在内，被告余林焕对其签订的编号为温银821002015年高抵字00038号《最高额抵押合同》项下所有担保主债务的优先受偿以最高抵押金额307万元为限；3、判令被告吴红卫对被告余林焕所负的第1项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告余林风对其签订的编号为温银821002015年高保字00067号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以270万元为限；4、判令被告余林风对被告余林焕所负的第1项债务承担连带保证责任，但包括上述债务在内，被告余林风对其签订的编号为温银821002015年高保字00066号《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带偿还责任的总额以110万元为限；5、判令本案的诉讼费、保全费、公告费由以上三被告共同承担。本院于2016年7月21日以简易程序立案受理后，依法由审判员倪松华于2016年8月24日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人夏克年到庭参加诉讼，被告余林焕、吴红卫、余林风经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2015年5月27日，被告余林焕向原告申请贷款，双方签订编号为821002015个贷字00050号《自然人借款合同》，合同约定：贷款金额245万元，期限自2015年5月18日至2016年5月18日，月利率为7.2‰，逾期贷款罚息利率为合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。该《借款合同》由以下合同担保：（1）被告余林焕、吴红卫以其所有的坐落于瑞安市丰钿万松山庄1幢306-406室的房产（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号，土地使用权证号：瑞国用（2005）第1-6277号）作为抵押物，于2015年5月18日与原告签订编号为温银821002015年高抵字00038号《最高额抵押合同》，为从2015年5月18日至2017年5月18日期间发生的债权提供抵押，抵押担保的最高额债权金额为307万元，并于2015年5月30日办理了抵押登记；（2）被告吴红卫提供连带保证，于2013年5月18日与原告签订了编号为温银821002015年高保字00067号《最高额保证合同》，为从2015年5月18日至2017年5月18日期间发生的债权提供保证，保证担保的最高额债权金额为270万元。（3）被告余林风提供连带保证，于2015年5月18日与原告签订了编号为温银821002015年高保字00066号《最高额保证合同》，为从2015年5月18日至2017年5月18日期间发生的债权提供保证，保证担保的最高额债权金额为110万元。《最高额保证合同》约定：本合同担保的债权既有物（不论是申请人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保的情况下，债权人可以就要求保证人或者抵押人优先承担担保责任进行选择。《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定：担保范围包括借款合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、逾期罚息、复利、索偿费用以及债权人实现债权的诉讼费用、律师费用、通知费用、催告费用和其他相关费用。《借款合同》签订后，原告于2015年5月28日放款245万元。被告余林焕按约支付期内利息至2016年4月20日，到期后，原告从被告余林焕账户自动扣息940.2元，被告于2016年5月19日偿还期内利息15523.18元，付逾期利息882元，还本金1594.82元。截至2016年7月21日，被告余林焕尚欠原告借款本金244.840518万元。本院认为，逾期利息本身已具有惩罚性质，原告诉请对应付而未付的逾期利息计收复利，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告余林焕于本判决生效之日起十日内共同偿还原告温州银行股份有限公司瑞安支行关于编号为821002015个贷字00050号《自然人借款合同》项下的借款本金244.840518万元及逾期利息（以本金244.840518万元为基数从2016年5月19日起按月利率10.8‰计算至实际履行之日止，扣除已支付逾期利息882元）；二、如被告余林焕逾期不履行还款义务，原告温州银行股份有限公司瑞安支行有权对登记在被告余林焕、吴红卫名下的坐落于瑞安市丰钿万松山庄1幢306-406室的房产（房产证号：瑞安市房权证安阳镇字第××号，土地使用权证号：瑞国用（2005）第1-6277号）的折价或拍卖、变卖该房屋所得的价款享有优先受偿权，但其对包括上述债务在内的编号为温银821002015年高抵字00038号《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额307万元为限；三、被告吴红卫对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任，但被告吴红卫对包括上述债务在内的编号为温银821002015年高保字00067号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额270万元为限；四、被告余林风对本判决第一项款项的清偿承担连带保证责任，但被告余林风对包括上述债务在内的编号为温银821002015年高保字00066号《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高债权金额110万元为限；五、被告余林风承担保证责任后，有权向被告余林焕追偿；六、驳回原告温州银行股份有限公司瑞安支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费26784元，减半收取13392元，由被告余林焕、吴红卫、余林风共同负担（被告限于本判决生效之日起十日内缴纳，原告于本判决生效之日起十五日内来本院退回预交的受理费26784元）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院〔在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费26784元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还）；逾期按自动撤回上诉处理〕。本判决发生法律效力后，如被告拒绝履行，原告可以向本院申请执行；申请执行的期限为二年，从判决书规定履行期限的最后一日起计算。审 判 员 倪松华二〇一六年八月二十五日代书记员 王奥茜