福建省邵武市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0781民初1884号原告：邵武市农村信用合作联社，住所地邵武市熙春中路248号，统一社会信用代码913507816119610973。负责人：高中健，理事长。委托诉讼代理人：杨建国，福建格敬律师事务所律师。被告：邵武市三同汽车销售有限公司，住所地邵武市316国道北侧汽贸城。法定代表人：陈翔，总经理。被告：陈翔，男，1983年12月5日出生，汉族，邵武市三同汽车销售有限公司总经理，住邵武市。被告：张芳（系被告陈翔的妻子），女，1983年9月12日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。被告：李敏，男，1975年7月1日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。被告：黄雪梅（系被告李敏的妻子），女，1976年12月27日出生，汉族，个体工商户，住邵武市。原告邵武市农村信用合作联社与被告邵武市三同汽车销售有限公司、陈翔、张芳、李敏、黄雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邵武市农村信用合作联社的诉讼代理人杨建国到庭参加诉讼。被告邵武市三同汽车销售有限公司、陈翔、张芳、李敏、黄雪梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邵武市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告邵武市三同汽车销售有限公司、陈翔、张芳立即返还原告借款本金8，900，000元，并支付利息［截止2016年6月12日的利息（含罚息、复利）为1，464，648.17元，从2016年6月13日起至借款还清之日止的利息（含罚息、复利）按合同约定的利率计算］；2、原告有权对被告李敏、黄雪梅共有的坐落于邵武市县前街1号店面折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；3、五被告赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费179，000元；4、案件受理费由五被告共同负担。诉讼过程中，邵武市农村信用合作联社变更第3项诉讼请求为：五被告赔偿原告为实现债权而产生的律师代理费170，000元。事实和理由：2015年1月5日，原告与被告邵武市三同汽车销售有限公司签订《流动资金最高额借款合同》1份，合同约定：自2015年1月5日至2018年1月4日止，由原告在最高贷款余额890万元内，对被告邵武市三同汽车销售有限公司分次发放贷款，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，并对贷款逾期、违约责任等作了约定。同日，原告还与被告李敏、黄雪梅签订《最高额抵押合同》1份，被告李敏、黄雪梅以坐落于邵武市县前街1号店面为借款提供抵押担保。2015年1月6日，在邵武市房地产管理处对坐落于邵武市县前街1号店面办理了抵押物登记。2015年1月7日，原告向被告邵武市三同汽车销售有限公司发放借款8，900，000元，借款借据上载明：借款日期2015年1月7日，还款日期2016年1月6日，借款月利率8.166667‰，借款用途转贷，还款方式为按月结息利随本清。2015年1月9日，被告陈翔、张芳共同向原告出具《不可撤销保证函》1份，自愿为借款提供连带责任保证。借款到期后，被告邵武市三同汽车销售有限公司未按约还款付息，截止2016年6月12日尚欠原告借款本金8，900，000元、利息（含罚息、复利）1，464，648.17元。被告邵武市三同汽车销售有限公司、陈翔、张芳、李敏、黄雪梅未作答辩。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提供以下证据：证据1、《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押合同》各1份，用以证明：2015年1月5日，原告与被告邵武市三同汽车销售有限公司签订《流动资金最高额借款合同》1份，合同约定：自2015年1月5日至2018年1月4日止，由原告在最高贷款余额890万元内，对被告邵武市三同汽车销售有限公司分次发放贷款，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，并对贷款逾期、违约责任等作了约定；同日，原告还与被告李敏、黄雪梅签订《最高额抵押合同》1份，合同约定：被告李敏、黄雪梅自愿提供坐落于邵武市县前街1号店面为原告与被告邵武市三同汽车销售有限公司自2015年1月5日起至2018年1月4日止形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为890万元。证据2、借款借据1份，用以证明：2015年1月7日，原告向被告邵武市三同汽车销售有限公司发放借款8，900，000元，借款借据上载明：借款日期2015年1月7日，还款日期2016年1月6日，借款月利率8.166667‰，借款用途转贷，还款方式为按月结息利随本清。证据3、计息说明1份，用以证明：截止2016年6月12日，被告尚欠原告借款本金8，900，000元、利息（含罚息、复利）1，464，648.17元。证据4、《不可撤销保证函》1份，用以证明：被告陈翔、张芳自愿为借款提供连带责任保证。证据5、结婚证2份，用以证明：被告陈翔与被告张芳系夫妻关系，被告黄雪梅与被告李敏系夫妻关系。证据6、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《国有土地使用权证》各1份，用以证明：2015年1月6日，在邵武市房地产管理处对坐落于邵武市县前街1号店面办理了抵押物登记。证据7、律师代理费发票2张，用以证明：原告因本次诉讼支付律师代理费179，000元。被告邵武市三同汽车销售有限公司、陈翔、张芳、李敏、黄雪梅未向本院举证。本院认证认为，被告邵武市三同汽车销售有限公司、陈翔、张芳、李敏、黄雪梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提供的上述7份证据，经审查，来源合法，内容客观真实，本院予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月5日，原告与被告邵武市三同汽车销售有限公司签订《流动资金最高额借款合同》1份，合同约定：借款人邵武市三同汽车销售有限公司，贷款人邵武市农村信用合作联社营业部；自2015年1月5日至2018年1月4日止，由贷款人在最高贷款余额人民币（大写）捌佰玖拾万元内，对借款人分次发放贷款，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为固定利率，按出帐时1年期贷款利率执行；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用；同日，原告还与被告李敏、黄雪梅签订《最高额抵押合同》1份，合同约定：被告李敏、黄雪梅自愿提供坐落于邵武市县前街1号店面（房屋所有权证号：邵武市房权证通五字第××号）为原告与被告邵武市三同汽车销售有限公司自2015年1月5日起至2018年1月4日止形成的债权提供抵押担保，担保的债权本金最高余额为人民币（大写）捌佰玖拾万元，抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还对其他事项作了约定。2015年1月6日，在邵武市房地产管理处办理了抵押物登记，邵武市房地产管理处核发了房他证邵武字第201500**号《房屋他项权利证》。2015年1月7日，原告向被告邵武市三同汽车销售有限公司发放借款8，900，000元，借款借据上载明：借款日期2015年1月7日，还款日期2016年1月6日，借款月利率8.166667‰，借款用途转贷，还款方式为按月结息利随本清。2015年1月9日，被告陈翔、张芳共同向原告出具《不可撤销保证函》1份，内容为：鉴于贵社与邵武市三同汽车销售有限公司（借款人）签订邵信营农信抵借字（2015）营002号抵押流动资金借款合同，发生信贷业务关系和借款合同法律关系，本保证人应借款人的要求，自愿为（借款人）邵武市三同汽车销售有限公司提供担保，特向贵社出具本不可撤销保证函。保证事项如下：保证函的范围为本金人民币玖佰万元以及由此产生的利息、罚息、违约金和赔偿金、律师代理费、旅差费、诉讼费等贵社实现债权的全部费用。保证期限为自借款之日起至借款到那期后二年。如贷款展期后，保证人继续承担连带保证责任，保证期限延至展期借款到期日后二年。保证依照借款合同督促借款人按时履行、完成合同中对借款人规定的条款、义务。如果借款人未按期偿还借款本息，则本保证人愿先独自承担借款人应付的贷款本息及罚息、律师代理费、诉讼费、旅差费等实现债权费用的连带责任。同时，贵社有权向邵武市人民法院起诉本保证人承担连带清偿或者代为清偿的责任。借款到期后，被告邵武市三同汽车销售有限公司未按约还款付息，截止2016年6月12日尚欠原告借款本金8，900，000元、利息（含罚息、复利）1，464，648.17元。另查明，被告陈翔与被告张芳系夫妻关系，被告黄雪梅与被告李敏系夫妻关系。还查明，原告因本次诉讼支付律师代理费179，000元。本院认为，2015年1月5日，原告与被告邵武市三同汽车销售有限公司签订的《流动资金最高额借款合同》，与被告李敏、黄雪梅签订的《最高额抵押合同》，被告陈翔、张芳于2015年1月9日共同向原告出具的《不可撤销保证函》，是当事人的真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。2015年1月7日，原告向被告邵武市三同汽车销售有限公司发放了借款8，900，000元，被告邵武市三同汽车销售有限公司亦应按照约定履行还款付息义务。本院对原告要求被告邵武市三同汽车销售有限公司返还借款本金8，900，000元并支付利息（含罚息、复利）的诉请予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告邵武市三同汽车销售有限公司未按约履行还款付息义务，构成违约，应当赔偿原告损失，即应赔偿原告因本次诉讼而支付的律师代理费179，000元，诉讼中原告主动减免律师代理费9，000元，系其自行处分诉权的行为，本院予以准许。《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”被告李敏、黄雪梅自愿以坐落于邵武市县前街1号店面为借款提供抵押担保，并在邵武市房地产管理处办理了抵押物登记，抵押权依法设立，故本院对原告要求以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿的诉请，予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”被告陈翔、张芳自愿为借款提供连带责任保证，应对本案借款本息及律师代理费承担连带清偿责任。五被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵武市三同汽车销售有限公司应返还原告邵武市农村信用合作联社借款本金8，900，000元，并支付利息［截止2016年6月12日的利息（含罚息、复利）为1，464，648.17元，从2016年6月13日起至借款还清之日止按《流动资金最高额借款合同》及借款借据约定的利率计算利息（含罚息、复利）］，同时赔偿原告为实现债权支付的律师代理费170，000元，上述款项应于本判决生效后十日内给付；二、如被告邵武市三同汽车销售有限公司未按期履行上述付款义务，原告邵武市农村信用合作联社有权对被告李敏、黄雪梅共有的坐落于邵武市县前街1号店面（房屋所有权证号：邵武市房权证通五字第××号）进行折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿；三、被告陈翔、张芳对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85，062元，由被告邵武市三同汽车销售有限公司、陈翔、张芳、李敏、黄雪梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。审 判 长  黄尚美人民陪审员  朱荣健人民陪审员  曾炳祥二〇一六年八月十二日书 记 员  吴建辉本案依据的主要法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第五十三条第一款：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。