江苏省沛县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0322民初3912号原告：胡明月,男,1967年12月22日出生，汉族，居民，住沛县。委托诉讼代理人彭文东，山东浩正律师事务所律师。被告：王肃波,男,1968年5月1日出生，汉族，居民，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：陈勇，江苏永辰律师事务所律师。原告胡明月与被王肃波建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月4日公开开庭进行了审理。原告胡明月及其委托代理人彭文东、被告王肃波及其委托代理人陈勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡明月向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金228601.42元；2、赔偿原告钢管、扣件、顶丝损失合计34940.5元（钢管986.5米×25元/米、扣件1266个×8元/个、顶丝5个×30元/个）；3、支付违约金22860元（228601.42×10%）；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2008年6月18日签订租赁合同，原告从2008年8月27日至2009年10月27日向被告在沛县张寨中学的工地送钢模、钢管、扣件、顶丝、角模等，被告总计应付原告租金389813.65元、丢失赔偿费441.2元、清理上油费12313.85元，扣除春节期间报停费23967.28元。被告在2008年7月7日支付原告押金30000元、2008年10月11日支付租金10000元、2008年11月28日支付租金20000元、2009年1月22日支付租金20000元、2009年6月1日支付租金30000元、2009年8月6日支付租金20000元、2015年2月18日支付租金10000元，总计150000元。尚欠原告租金228601.42元，被告丢失钢管986.5米、扣件1266个、顶丝5个，价值34940.5元。租赁合同逾期支付租金应以欠款数额为基础按月递增10%违约金，原告主张被告按照拖欠款228601.42元的10%支付违约金。被告王肃波辩称，原告主张的租金计算天数过长，租金数额过高，被告仅欠原告租金1.5万元。原告所主张的损失赔偿和违约金没有事实和法律依据。请求驳回原告不合理的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的如下证据，本院予以确认并在卷佐证：被告对原告提供租赁合同、收据、租赁物品结算清单、发货单、收货单中载明的原告提供租赁物的时间、种类、数量、计算单价、实际返还租赁物的时间及原告主张的付款情况均无异议，本院予以确认。被告申请证人曹某1、曹某2出庭作证，以证明被告施工的工地在需要使用租赁物的工程完工后，由曹某1、曹某2将租赁物送还给原告，原告拒绝接收。经质证，原告认为证人证言不应采信，两证人与被告有利害关系，陈述关于返还租赁物的情况与事实不符。被告对证人证言无异议。被告还提供了案涉工程的施工资料，以证明被告不需要使用租赁物的时间。经质证，原告对该证据的真实性和证明对象均有异议，上述施工材料没有监理盖章，没有明确载明不需用钢管。本院认为，证人曹某1陈述2009年春节前向原告返还租赁物，因原告场地已满，原告拒收，但是曹某1无法说清原告拒收的租赁物有多少，对于开始返还租赁物的时间等问题的陈述与事实不符。证人曹某2虽陈述向原告送钢管，原告不要，但是对使用及返还钢管的具体情形陈述不清。且曹某1为被告雇佣的工人，曹某2是被告的妻弟，与被告有利害关系，其证言证明效力较低，不能单独作为认定案件事实的依据。被告陈述其提供的施工资料来自于案涉工程的监理方，但材料中没有监理单位盖章，不能确认其真实性。且根据租赁合同约定，以被告实际占用租赁物的时间计算租金，被告在施工中是否需要使用租赁物不能作为租赁费用计算与否的依据，故该证据亦与本案无关联性。根据本院确认的证据及当事人无异议的陈述，本院确认本案事实如下：2008年6月18日，原、被告签订租赁合同，约定原告于2008年6月18日起向被告出租钢模等建筑材料，交付与退回验收地点为出租方租赁物存放处，往返运输、装卸、码放由承租方自理，租赁物退还时出租方收取一次性清刷费等费用，自初次租赁起，每足两个月即结算一次，承租方签收到出租方核算清单于五日内无异议则为认可，此后五日内按其总额付清租赁费用款项，如承租方不能按合同付款，应以欠款数额为基数，每月增交10%违约金，且出租方有权抽回租赁物，损失租赁物由承租方按合同价作赔，同时约定了各项租赁物的单位价值、日租单价、清除单价等，其中钢管单位价值为25元每米、扣件8元每个、顶丝30元每支。租赁期间，原告共向被告出租钢管46201米、扣件30338个、顶丝1200个及模板、回型卡、固角等，租赁结束后，原告共回收钢管45214.5米、扣件29072个、顶丝1195个及全部模板、回型卡、固角等，被告未返还的钢管986.5米、扣件1266个、顶丝5个。被告于2008年7月7日支付原告押金30000元、于2008年10月11日支付租金10000元、于2008年11月28日支付租金20000元、于2009年1月22日支付租金20000元、于2009年6月1日支付租金30000元、于2009年8月6日支付租金20000元、于2015年2月18日支付租金10000元，总计150000元。原告自认，根据建筑设备租赁市场交易习惯，春节期间应扣除一个月的报停费。本院认为：原告胡明月与被告王肃波之间的建筑设备租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均有约束力。原告已经履行向被告出租建筑设备的义务，被告应按合同约定返还租赁物、支付租金，租赁物不能返还的应按合同约定赔偿损失。被告对原告主张的提供租赁物的时间、种类、数量、计算单价、实际返还租赁物的时间均无异议，本院予以确认，据此计算的租金为402127.5元。原告自认应扣除春节期间的报停费23967.28元，本院予以确认。原告主张的租金总额378601.42元中含有损失赔偿费441.2元，该费用不应作为租金主张。故，本院确认被告租金总额为378160.22元，扣除被告已经支付的租金150000元，被告还欠原告租金228160.22元。租赁合同约定，自初次租赁起，每足两个月即结算一次，结算清单显示原告向被告最后一次提供租赁物的时间为2009年11月28日，被告应对全部租金进行结算，故被告应当支付原告租金228160.22元。被告抗辩2008年12月21日之后被告未实际使用租赁物，且被告向原告返还租赁物时，原告因场地已满拒收，被告不应支付2008年12月21日之后的租金，但被告提供的证据不足以证实原告拒收的事实，本院对被告的该项抗辩不予采纳。被告返还的租赁物比承租的租赁物缺少钢管986.5米、扣件1266个、顶丝5个，被告应当按照租赁合同约定的单价赔偿原告损失，故对原告要求被告赔偿丢失租赁物的损失34940.5元（含原告计入租金总额378601.42元中的441.2元），本院予以支持。原告要求被告支付违约金22860元（228601.42×10%），原告的计算方式符合租赁合同约定，但计算基数应按228160.22元计算，故，本院支持原告的违约金为22816元（228160.22×10%）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款、第六十九条第（二）项规定，判决如下：一、被告王肃波于本判决生效之日起十日内支付原告胡明月租金228160.22元、赔偿损失34940.5元、支付违约金22816元，合计285916.72元；二、驳回原告胡明月其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5596元减半收取为2798元，由原告胡明月负担5元，由被告王肃波负担2793元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员 王 欣二〇一六年八月九日书记员 陈加争