江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2016）赣0502民初591号原告中国工商银行股份有限公司新余新钢支行，住所地新余市团结西路。负责人胡保荣，该支行行长。委托代理人何龙龙，该行员工。委托代理人胡冬敏，该行员工。被告新余市华翔实业有限公司，住所地新余市渝水区袁河办事处宋桥村。法定代表人黄凤梅。被告新余市华平贸易有限公司，住所地新余市渝水区抱石西大道。法定代表人黄凤梅。被告蔡振华，男，汉族，1974年5月5日出生，住江西省新余市渝水区。被告王国萍，女，汉族，1977年11月18日出生，住江西省新余市渝水区。被告张平华，男，汉族，1974年11月29日出生，住江西省新余市渝水区。被告黄凤梅，女，汉族，1976年4月4日出生，住江西省新余市渝水区。被告傅告，男，汉族，1987年9月14日出生，住新余市渝水区。原告中国工商银行股份有限公司新余新钢支行（下称原告）与被告新余市华翔实业有限公司（下称第一被告）、新余市华平贸易有限公司（下称第二被告）、蔡振华（下称第三被告）、王国萍（下称第四被告）、张平华（下称第五被告）、黄凤梅（下称第六被告）、傅告（下称第七被告）金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案受理后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告委托代理人何龙龙、胡冬敏到庭参加诉讼，第一、二、三、四、五、六、七被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，因缺乏资金，2014年7月29日第一被告与原告签订一份流动资金借款合同，合同约定借款金额为630万元，借款期限为一年，双方同时对利率、利息、还款方式等进行了约定。2014年4月17日，原告与第二被告签订了《最高额抵押合同》，约定第二被告以其位于新余市渝水区城南抱石大道742号公园一号二期一栋1-401的房屋及土地使用权证号为余国用（2014）第10185号的土地使用权为上述借款本息及实现债权提供抵押担保，并办妥了编号为余房他证城南字第××号的他项权证。2014年4月17日，原告分别与第三、四、五、六、七被告签订《最高额保证合同》，约定第三、四、五、六、七被告五人对第一被告的借款本息及实现债权的费用承担连带责任保证。以上合同签订后，原告依约向第一被告发放了630万元贷款，贷款到期日为2015年7月27日。贷款到期后，第一被告并未严格履行合同约定的还款义务，截至2015年11月21日，第一被告尚欠原告借款本金6300000元，利息288252.48元，合计6588252.48元未归还。综上，原告为保护自身合法权益，特依法向法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、第一被告立即向原告归还借款本金6300000.00，利息288252.48元，合计6588252.48元（利息暂计算至2015年11月21日，后期利息按合同约定逾期利率计算，直至贷款本息全部还清之日止）；2、原告对第二被告提供抵押担保的位于新余市渝水区城南抱石大道742号公园一号二期1栋1-104的房屋及土地使用权证号为余国用（2014）第10185号的土地使用权折价或拍卖变卖处置所得价款享有优先受偿权；3、第三、四、五、六、七被告对第一被告的上述借款本息债务承担连带偿还责任。4、本案诉讼费用由上述被告共同承担。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据材料：一、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书。证明原告的主体身份适格。二、1、第一、二被告的企业法人营业执照、组织机构代码证；2、第三、四、五、六、七被告的身份证、结婚证、户口薄、无婚姻登记记录证明复印件。证明被告的主体身份适格。三、1、流动资金借款合同一份；2、第一被告的借款申请书、股东会议决议一份。证明第一被告向原告申请借款，借款用途是采购原料，双方约定借款金额为630万元，期限12个月，双方还对利率、利息、还款方式等进行了约定。四、1、最高保证合同三份；2、最高抵押合同一份、担保决议书一份、房屋所有权证一份、土地使用权限一份、房屋他项权证一份。证明第三、四、五、六、七被告五人对第一被告的借款本息及实现债权的费用承担连带责任保证担保；2第二被告以其位于新余市渝水区城南抱石大道742号公园一号二期1栋1-104的房屋及土地使用权证号国用（2014）第10185号的土地使用权为上述借款本息及实现债权的费用提供抵押担保，并办妥了编号为余房他证城南第0024704号的他项权证。3原告对上述抵押物折价或拍卖、变卖处置所得价款享有优先受偿权。五、贷款电子许可证、贷款借据、贷款总账、欠息清单各一份。证明原告于2013年7月29日向第一被告履行了发放630万元贷款义务，贷款到期日为2015年7月27日。贷款到期后，第一被告并未履行合同约定的还款义务，上述担保人也未履行担保责任。截至2015年11月21日，第一被告尚欠原告借款本金6300000.00元，利息288252.48元，合计6588252.48元未归还。经审理，本院对上述证据作如下评判：本院认为，七个被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交答辩状，视为其放弃答辩、举证、质证及抗辩的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。本院经审查认为，原告提交的上述证据客观真实，与本案具有关联性，证据来源合法，对原告上述证据本院予以采信。根据上述证据和当事人的陈述，本院认定如下事实：因缺乏资金，2014年7月29日第一被告与原告签订一份流动资金借款合同，合同约定借款金额为630万元，借款期限为一年，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为10%，同时合同对逾期罚息利率进行了约定，即逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，还款时间为2015年7月27日，还款本金为630万元。2014年4月17日，原告与第二被告签订了《最高额抵押合同》，约定第二被告以其位于新余市渝水区城南抱石大道742号公园一号二期一栋1-401的房屋及土地使用权证号为余国用（2014）第10185号的土地使用权为对其在2014年4月17日至2017年4月16日期间向原告借款人民币630万的最高余额内的借款本息及实现债权的费用承担连带责任保证，担保期限为借款到期后两年。并办妥了编号为余房他证城南字第××号的他项权证。2014年4月17日，原告分别与第三、四、五、六、七被告签订《最高额保证合同》，约定第三、四、五、六、七被告对第一被告在2014年4月17日至2017年4月16日期间向原告借款人民币630万的最高余额内的借款本金及其后期利息及实现债权的费用承担连带责任保证，担保期限为借款到期后两年。上述合同签订后，2014年7月29日，原告依约向第一被告发放了630万元贷款，贷款到期日为2015年7月27日，贷款执行利率为6.336%。贷款到期后，第一被告并未严格履行合同约定的还款义务，截至2015年11月21日，第一被告尚欠原告借款本金6300000元，利息288252.48元，合计6588252.48元未归还。综上，原告为保护自身合法权益，特向法院提起诉讼，并提出前列诉请。本院认为，本案属金融借款、保证合同纠纷，原告与七被告签订的借款合同、保证合同及抵押担保合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守合同约定。对原告提出的诉请，本院作如下评判：一、关于原告要求第一被告归还借款本金630万元及利息288252.48元，合计本息6588252.48元（利息暂算至2015年11月21日），直至本息全部清偿为止的诉请。本院认为，原告与第一被告签订借款合同后，履行了发放贷款义务，借款到期后，第一被告未按合同约定归还借款本息，已构成违约，应按合同约定承担逾期付款的违约责任。原告要求第一被告归还借款本金6300000元，算至2015年11月21日共计利息6588252.48元，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求第一被告支付付清本息之日止的利息诉请。本院认为，因本案原告诉请的利息已算到2015年11月21日，后续利息应从2015年11月22日起算，借款合同约定的年利率为6.336%，借款到期后，第一被告未归还借款本息，已违反了合同约定，应承担合同约定的借款利息上浮50%的违约责任，即年利率9.504%。原告该诉请符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。二、对原告提出的对抵押物行使优先受偿权的诉请。第二被告为本案的借款合同提供的抵押物为：房屋所有权人新余市华平贸易有限公司，座落于新余市渝水区城南抱石大道742号公园一号二期1栋1-104，土地使用权证号：余国用（2014）第10185号。抵押合同签订后并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：余房他证城南字第××号。抵押合同已合法生效。故原告该诉请，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。三、关于原告要求第二、三、四、五、六、七被告对第一被告主合同下全部债务承担连带责任的诉请。本院认为，本案中上述被告与原告签订了最高额保证合同，约定上述六被告为第一被告在原告处在2014年4月17日至2017年4月16日期间向原告借款本金人民币630万的最高余额内的借款本金及利息和实现债权的费用承担连带责任保证，担保期限为借款到期后两年。故原告该诉请符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新余市华翔实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司新余新钢支行清偿借款本金6300000元，利息288252.48元，合计本息6588252.48元（利息暂算至2015年11月21日），并以6300000为基数，按借款年利率9.504%计息，承担自2015年11月22日起至付清款项之日止的利息;二、原告中国工商银行股份有限公司新余新钢支行对处分抵押物：房屋所有权人新余市华平贸易有限公司，座落于新余市渝水区城南抱石大道742号公园一号二期1栋1-104，土地使用权证号：余国用（2014）第10185号，所得价款在上述第一项范围内享有优先受偿权；三、被告蔡振华、王国萍、张、黄凤梅、傅告对上述第一项义务承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57918元，诉讼保全费5000元，合计62918元，由被告新余市华翔实业有限公司承担，被告新余市华平贸易有限公司、蔡振华、王国萍、张、黄凤梅、傅告连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长  刘小勇人民陪审员  李德俭人民陪审员  张永平二〇一六年八月二十二日书 记 员  黎 青