四川省广安市广安区人民法院执 行 裁 定 书（2016）川1602执异14号申请执行人雷航，男，生于1988年8月1日，汉族，住四川省华蓥市。委托代理人夏吉兵，四川诚协律师事务所律师，系特别授权。委托代理人杨晓华，四川诚协律师事务所律师。被执行人聂红梅，女，生于1970年10月23日，汉族，住四川省岳池县。被执行人四川金垚房地产开发有限公司，住所地四川省成都市武侯区晋吉南路287号。法定代表人聂红梅，经理。案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司，住所地四川省广安市金安大道三段7、9号。法定代表人匡纯国，董事长。委托代理人何元禄，广安经开区宏云小额贷款股份有限公司总经理。委托代理人向洪春，四川爱众律师事务所律师。本院依据已发生法律效力的（2015）广安民初字第3711号民事判决书，于2016年3月21日立案受理了申请人雷航申请执行被执行人聂红梅、四川金垚房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，在执行过程中，于2016年4月1日作出（2016）川1602执771号执行裁定书，对被执行人聂红梅所有的位于巴中市通江县的林权予以了查封；案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司于2016年7月13日向本院提出了书面执行异议，本院受理后，依法由审判员魏光平、龙岗、廖建英组成合议庭公开听证进行了审查，申请人雷航的委托代理人夏吉兵、案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司的委托代理人何元禄、向洪春到庭参加了听证，被执行人聂红梅、四川金垚房地产开发有限公司未到庭参加听证，本案现已审查终结。案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司提出书面异议称：聂红梅因流动资金不足，于2013年4月22日与他公司签订《借款及担保协议》，向他公司借款550万元的短期流动资金，借款期限6个月，四川金垚房地产开发有限公司为该款提供连带担保责任。2015年3月25日，聂红梅、四川金垚房地产开发有限公司与他公司签订了《协议书》、聂红梅根据该《协议书》又与他公司签订《以资抵债协议》，约定以聂红梅所有的位于巴中市通江县的林权折价100万元抵偿给他公司，以清偿聂红梅所欠他公司的100万元的债务，聂红梅亦将其持有的林权证原件已交付他公司，同时，聂红梅于2015年12月31日到四川省岳池县公证处办理了委托肖玲为代理人代为办理林权过户、变更等相关手续的公证书，他公司亦委托周斌为代理人代为办理林权过户的手续。周斌在代为办理聂红梅林权过户到他公司的过程中，因通江县人民政府正在处理该县杜于太等12户村民要求解决土地、山林等问题的申诉，导致聂红梅的林权至今未及时过户登记到他公司名下，但聂红梅已将林权证及该林权证下的财产交付给他公司，他公司已对该财产占有、使用、维护和管理，其抵偿行为已经完成，因此，本院查封的仍登记在聂红梅名下的位于巴中市通江县的林权应为他公司所有，请求依法撤销本院（2016）川1602执771号执行裁定书，并解除对仍登记在被执行人聂红梅所有的位于巴中市通江县的林权的查封。申请人的委托代理人夏吉兵辩称：聂红梅与广安经开区宏云小额贷款股份有限公司签订的抵偿协议，将登记她名下的位于巴中市通江县的林权以100万元抵偿给广安经开区宏云小额贷款股份有限公司所有，并正在办理林权的过户手续，但至今未将登记在聂红梅名下的林权变更登记在广安经开区宏云小额贷款股份有限公司的名下，其抵偿行为并未完成；被执行人聂红梅与案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司的于2015年3月25日签订的《协议书》、《以资抵债协议》从协议内容、协议性质、法律关系来看，不属于买卖合同关系，而属于以物抵债的行为，同时，案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司亦没有占有该不动产，因而不能依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条的规定取得林权，该林权仍为聂红梅所有，法院对聂红梅所有的位于巴中市通江县的林权予以查封，符合法律规定，应驳回异议人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司的异议请求。被执行人聂红梅、四川金垚房地产开发有限公司未作答辩。审查查明：原告雷航诉被告聂红梅、四川金垚房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院经审理后，于2016年1月29日作出（2015）广安民初字第3711号民事判决：一、限被告聂红梅于本判决生效后十日内返还原告雷航借款本金人民币300万元及利息（利息从2014年8月11日起按月利率2﹪支付至付清时止，扣除已支付的利息42.5万元）；二、被告四川金垚房地产开发有限公司对第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告雷航的其他诉讼请求。判决书发生法律效力后，被执行人聂红梅、四川金垚房地产开发有限公司未履行还款义务，申请人雷航遂向本院申请执行，本院于2016年3月21日予以立案受理。在执行过程中，于2016年4月1日作出（2016）川1602执771号执行裁定书：对被执行人聂红梅所有的位于巴中市通江县的林权予以查封。本案在执行过程中查明：聂红梅因流动资金不足，于2013年4月22日与案外人签订《借款及担保协议》，向案外人借款550万元作为短期流动资金，借款期限6个月，四川金垚房地产开发有限公司为该款提供连带担保责任。2015年3月25日，聂红梅、四川金垚房地产开发有限公司与案外人签订了《协议书》、聂红梅根据该《协议书》又与案外人签订《以资抵债协议》，约定以聂红梅所有的位于巴中市通江县的林权折价100万元抵偿给他公司，以清偿聂红梅所欠案外人的100万元的债务，聂红梅亦将其持有的林权证原件交付给案外人。同时查明，聂红梅于2015年12月31日委托肖玲作为其代理人代为办理林权过户、变更等相关事宜，岳池县公证处以（2015）岳证字第2190号公证书予以了公证；周斌受广安经开区宏云小额贷款股份有限公司的委托代为办理上述林权的过户手续。另查明，广安经开区宏云小额贷款股份有限公司向周斌支付代理费30000元的事实。认定上述事实的证据有：本院（2015）广安民初字第3711号民事判决书、（2016）川1602执771号执行裁定书及协助执行通知书、2013年4月23日的借款及担保合同、2015年3月25日的协议书、通府林权证（2011）第2132080002号林权证、2015年3月25日的以资抵债协议、现场照片8张、岳池县公证处（2015）岳证字第2190号公证书、2016年7月28日通江县松溪乡人民政府证明、通江县松溪乡人民政府松府（2016）40号文件、肖玲向周斌付委托款的凭证、周斌及吴家斌的证言等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：登记在聂红梅名下的林权系对位于巴中市通江县集体土地的用益物权，权利人有占有、经营和收益的权能，该林权通过向通江县人民政府申请登记，通江县人民政府向聂红梅颁发了“通府林证字（2011）第2132080002号”林权证，而经过登记的林权变更应当到登记部门办理变更登记，否则不具有对抗第三人的效力；尽管被执行人聂红梅与案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司于2015年3月25日签订了《以资抵债协议》，将登记在聂红梅名下的位于巴中市通江县的林权作价100万元抵偿给广安经开区宏云小额贷款股份有限公司所有，且双方均委托代理人到登记机关办理林权的过户手续，但林权至今未过户登记到广安经开区宏云小额贷款股份有限公司名下，因此，位于巴中市通江县的林权仍为被执行人聂红梅所有，故对案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司所称的位于巴中市通江县的林权已经属他公司所有的主张，本院不予支持；案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司认为他公司与聂红梅签订了《以资抵债协议》后，聂红梅已将位于巴中市通江县的林权作价100万元抵偿给他公司所有，以清偿聂红梅所欠他公司的100万元债务，实际上属于支付了对价，聂红梅亦将林权证原件交付给他公司，并与他公司在现场进行了实际交付，他公司现在已对该林权下的财产进行占有、使用、维护和管理，只因通江县人民政府正在处理该县杜于太等12户村民要求解决土地、山林等问题的申诉，导致登记在聂红梅名下的上述林权证未及时过户到他公司名下，其抵偿行为已完成，而造成不能及时变更登记并不是他公司的过错，因而主张他公司能够取得仍登记在聂红梅名下的的林权，而被执行人聂红梅与案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司于2015年3月25日签订的《以资抵债协议》，属于债的履行，并且该林权属于集体土地上的用益物权，不能依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条的规定而取得上述林权，故案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司所称的位于巴中市通江县的林权已属他公司所有，请求依法撤销本院（2016）川1602执771号执行裁定书，并解除对登记在被执行人聂红梅所有的上述林权的查封的理由不能成立，据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条、第二十五第一款第（五）项之规定，裁定如下：驳回案外人广安经开区宏云小额贷款股份有限公司的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长  魏光平审判员  龙 岗审判员  廖建英二〇一六年八月九日书记员  杨红波