南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）东红民初字第686号 原告:朱园园，女，1978年10月25日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：郑丽，女，1973年1月2日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 被告：涂大毛，男，汉族，1960年10月28日，住江西省南昌市红谷滩新区。 被告：王木林，女，1949年8月22日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 原告朱园园与被告郑丽、涂大毛民间借贷纠纷一案，本院受理后，原告以王木林与本案有利害关系为由，申请追加王木林为被告，本院经审查予以准许，并依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱园园、被告郑丽、王木林到庭参加诉讼，被告涂大毛经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告诉称：2011年7月7日，被告郑丽因资金周转向原告借款97万元，同时被告郑丽提供其与被告王木林所有的青云谱农场区华东国际工业博览城2号楼市场中路49号（第1-3层）店面作抵押，并由被告涂大毛提供担保。此后被告陆续归还了部分欠款，截至2015年7月2日止，被告尚欠原告本金657400元，利息354996元，合计1012396元。原告多次催讨未果，故诉至法院，请求判令：1、被告支付原告欠款657400元，利息354996元，合计1012396元。2、确认原告对被告郑丽、王木林提供的青云谱农场区华东国际工业博览城2号楼市场中路49号（第1-3层）店面抵押物拥有优先受偿权。3、诉讼费用由被告承担。 被告郑丽辩称：本人分别在2013年4月1日还款60万元，2013年4月15日还款1万元、2013年6月24日还款27000元、2013年7月9日还款27000元、2013年10月22日还款54000元、2013年11月29日还款1万元，上述还款均用于归还借款本金；借款系被告涂大毛向原告借的，由被告涂大毛使用，本人不应当继续还款。 被告王木林辩称：被告王木林是在不清楚利害关系的情况下载《借款抵押合同》上签字的；《借款抵押合同》中没有借款人签名，应为无效合同；被告郑丽在购买抵押的房产并没有出资，只是在房产证上加了名，被告王木林应享有该房产一半的产权。 被告涂大毛未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。 经审理查明：2011年7月7日，被告郑丽、涂大毛向原告出具《借据》一份，载明：被告郑丽向原告借款100万元，借期三个月，借款日以2011年7月7日为准；如到期未能偿还，愿意就未偿还部分按照每日8‰的标准向原告支付违约金；被告涂大毛为上述借款承担连带保证责任，保证范围包括100万元本金、违约金等。同日，被告郑丽向原告出具收据一份，载明：收到原告100万元。同日，被告涂大毛向原告出具《担保承诺函》一份，载明：对被告郑丽的借款承担连带保证责任；保证范围包括100万元本金、利息、违约金等；保证期限为自主债务履行届满起2年。同日，被告郑丽、王木林向原告出具《借款抵押合同》一份，载明：被告郑丽、王木林向原告借款50万元，同意以青云谱区青云谱农场区华东国际工业博览城2号楼市场中路49号店面抵押给原告，至借款还清之日止。同日，原告与被告郑丽、王木林就抵押财产办理了抵押登记手续。他项权证载明的债权数额为50万元。2011年7月8日，原告向被告郑丽转款97万元。2011年8月22日和2011年9月16日，被告涂大毛向原告各还款3万元。2013年4月1日，被告郑丽向原告还款60万元。同日，被告郑丽、涂大毛向原告出具新的《借据》一份，载明：被告郑丽向原告借款90万元；借款期限3个月；借款日以2013年4月1日为准开始计息；如到期未能偿还，愿意就未偿还部分按照每日8‰的标准向原告支付违约金；被告涂大毛承担连带保证责任，保证期限为2年，保证范围包括90万元本金、利息、违约金等。同日，被告郑丽向原告出具收据一份，载明：收到原告90万元。另被告郑丽向原告出具《承诺函》一份,载明：被告郑丽同意按每月3分利息计息。后被告陆续向原告累计还款128000元，分别为：2013年4月15日，被告郑丽向原告还款1万元；2013年6月24日，被告涂大毛向原告还款27000元；2013年7月9日，被告涂大毛向原告还款27000元；2013年10月22日，被告涂大毛向原告还款54000元；2013年11月29日，被告涂大毛向原告还款1万元。后被告未再还款，原告故诉至本院。2016年6月13日，原告增加第一项诉讼请求：被告郑丽、涂大毛支付原告欠款90万元，利息682000元，合计1582000元。庭审中，原告要求被告支付利息576000元（2013年11月1日至2016年6月30日止，按月息二分计算）。 另查明：原告借款时，中国人民银行公布的3-5年的贷款利率为6.9%。 上述事实，有原告、被告郑丽、王木林的当庭陈述及原告提供的原告身份证复印件、他项权证、交易明细三份、《借据》两份、收据两份、《承诺函》一份、《担保承诺函》一份、《借款抵押合同》一份、被告郑丽提供的收条四份、个人业务凭证一份、存款回单一份等证据在案予以佐证。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告郑丽向原告借款，有借据和收条为凭，本院予以确认，但借款本金应以实际交付的金额97万元认定。后被告未如期归还全部借款，属违约。现原告主张被告郑丽归还借款之诉请，理由正当，本院予以支持。被告涂大毛作为保证人，依法应对被告郑丽的债务承担连带责任。原、被告双方约定月利息为三分，超出银行同类贷款利率的4倍的部分，本院不予支持，其超出的部分依法应视为偿还借款本金。 2011年7月8日，原告向被告实际出借之日，中国人民银行公布的3-5年的贷款年利率为6.9%，因此被告还本付息情况如下：2011年8月22日，被告涂大毛向原告还款3万元，其中法定最高利息为33465元（97万元*6.9%*4*45天÷360天），故本金尚欠97万元，利息尚欠3465元（33465元-30000元）；2011年9月16日，被告涂大毛向原告还款3万元，其中法定最高利息为18591元（97万元*6.9%*4*25天÷360天），故本金尚欠962056元[97万元-（30000-18591元-3465元）]；2013年4月1日，被告郑丽向原告还款60万元，其中法定最高利息为410092.40元（962056元*6.9%*4*556天÷360天），本金尚欠772148.40元[962056元-（60万元-410092.40元）]；2013年4月15日，被告郑丽向原告还款1万元，其中法定最高利息为8287.73元（772148.40元*6.9%*4*14天÷360天），本金尚欠770436.13元[772148.40元-（1万元-8287.73元）]；2013年6月24日，被告涂大毛向原告还款27000元，其中法定最高利息为40756.07元（770436.13元*6.9%*4*69天÷360天），故本金尚欠770436.13元，利息尚欠13756.07元（40756.07元-27000元）；2013年7月9日，被告涂大毛向原告还款27000元，其中法定最高利息为8860.02元（770436.13元*6.9%*4*15天÷360天），故本金尚欠766052.22元[770436.13元-（27000元-13756.07元-8860.02元）]；2013年10月22日，被告涂大毛向原告还款54000元，其中法定最高利息为61667.20元（766052.22元*6.9%*4*105天÷360天），故本金尚欠766052.22元，利息尚欠7667.20元（61667.20元-54000元）；2013年11月29日，被告涂大毛向原告还款1万元。自2013年11月1日至2013年11月29日，利息尚欠4810.34元（766052.22元*24%*29÷360天-1万元）；截止2016年6月30日，被告郑丽尚欠原告本金766052.22元，利息480273.41元（766052.22元*24%*931÷360天+4810.34元）。对原告要求被告郑丽支付利息576000元，其中480273.41元利息予以支持，对超出部分，本院不予支持。 被告郑丽、王木林以坐落于南昌市青云谱区青云谱农场区华东国际工业博览城2号楼市场中路49号（第1-3层）店面为借款本金50万元设立抵押，并办理了抵押登记手续，原告在借款本金50万元及相应利息范围内享有优先受偿权。被告涂大毛经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百条、第二百一十条、《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑丽于本判决生效之日起十日内偿还原告朱园园借款本金766052.22元及利息480273.41元； 二、被告涂大毛对本判决第一项承担连带责任； 三、若被告郑丽届期未履行上述第一项判决，原告对登记于被告郑丽、王木林名下的坐落于江西省南昌市青云谱区青云谱农场区华东国际工业博览城2号楼市场中路49号（第1-3层）房产在借款本金50万元及相应利息范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告朱园园的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案原告预交的案件受理费19040元，由原告承担5040元，被告郑丽承担14000元，该款随同上述款项一并给付原告，被告涂大毛对该款承担连带责任。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。 审 判 长  黄 聪 人民陪审员  章寿泉 人民陪审员  李建文 二〇一六年八月二十二日 书 记 员  李 军 附：相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。 《中华人民共和国担保法》 第18当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第18连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。