山东省莒南县人民法院执 行 裁 定 书（2015）莒执异字第39号案外人：王桂雀，居民。申请执行人：莒南县农村信用合作联社，住所地：莒南县新建路北段。法定代表人：王庆成，理事长。被执行人：王运鹏，居民。被执行人：赵爱华，居民。被执行人：朱排新，居民。被执行人：韩付一，居民。被执行人：朱录新，居民。本院在执行申请执行人莒南县农村信用合作联社与被执行人王运鹏、赵爱华、朱排新、韩付一、朱录新债权纠纷一案中，案外人王桂雀于2015年8月17日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人王桂雀称，案外人王桂雀于2005年承包大王沙沟村土地15亩，土地承包费22000元，之后王桂雀在承包土地建养殖场一处。至2008年因王桂雀没有时间经营，遂将该养殖场承包给王运鹏使用管理。王运鹏与村委签订的土地承包合同是由于其本人为了骗取信用社的借款，对此有村委会可以证明，有承包合同及申请人投资建设等为凭。综上所述，请人民法院依法查清事实，维护王桂雀的合法权利，依法驳回莒南县团林信用社的执行请求，裁定依法终止。本院查明，2012年10月29日，被执行人王运鹏向申请执行人莒南县农村信用合作联社团林信用社递交申请书，申请贷款50万元，申请书载明，王运鹏从事养猪行业已有7年，在县城阜丰国际有100平方米的楼房，拥有养猪场一处，占地6600平方米，其中猪舍2600平方米。另外，王运鹏提供给申请执行人土地承包合同一份，合同载明，发包方：大王家沙沟村委，承包方：王运鹏，大王家沙沟村委将座落于西北沟土地一处承包给王运鹏，四至：东至王秀俊地、西至路、南至北路、北至水库，承包期限自2005年11月20日起至2025年11月20日止，承包金22000元承包时一次性交清，合同签订时间：2005年11月20日，王运鹏签字、大王家沙沟村委王其金签字并加盖村委公章。王运鹏向团林信用社提供2005年11月20日养猪场地承包费单据两张，金额分别为10000元、12000元，交款人王运朋应系王运鹏。王运鹏与团林信用社签订借款抵押合同，王运鹏将大王家沙沟村养猪场的院落厂房抵押给团林信用社作为贷款担保。2013年10月12日，临沂临港经济开发区团林法律服务所出具见证书，证明王运鹏签订了《借款抵押合同》并由本人签字，是其真实意思表示，其行为真实、合法、有效。2013年10月30日，团林信用社借款50万元给被执行人王运鹏，约定2014年10月20日到期。到期后被执行人王运鹏未还款，团林信用社起诉借款人及保证人。本院在审理原告莒南县农村信用合作联社与被告王运鹏、赵爱华、朱排新、韩付一、朱录新金融借款合同纠纷一案中，原告申请财产保全，2014年2月28日，本院作出（2014）莒坪商初字第38-1号民事裁定书，查封被告王运鹏所有的位于大朱家沙沟村养猪场一处。2014年6月5日，本院作出（2014）莒坪商初字第38号民事判决书，判令被告王运鹏偿还原告莒南县农村信用合作联社借款50万元及利息，被告赵爱华、朱排新、韩付一、朱录新承担连带清偿责任。2014年2月份王运鹏外出下落不明。2015年申请执行人向法院申请执行，案号（2015）莒执字第1750号。另查明，案外人王桂雀于2016年8月17日向本院提出执行异议，案外人王桂雀提供证据1，大王家沙沟村村委证明复印件，载明该村原村民王桂雀2005年承包村西北沟土地15亩，用于猪场建设并交纳承包费22000元，2008年底王桂雀将猪场承包给王运鹏。证据2，王桂雀2005年交纳养猪场地承包费单据2张复印件，金额合计22000元。证据3，王运鹤（王桂雀之二哥，王运鹏之二弟）书写协议书复印件，载明调换桃花峪一村王行友土地做项目。案外人王桂雀通过证据1、2、3用以证明猪场承包费由王桂雀支付。证据4，彭友祥的证明复印件，载明彭友祥的建筑队2005年至2008年为大王家沙沟养猪场投资人王桂雀建设生活区、拌料房、四排猪舍，王桂雀支付施工费96000元，王桂雀委托王运鹏看管监工。证据5，孙钦国证明复印件，载明孙钦国建筑队2006年至2007年为大王家沙沟养猪场投资人王桂雀建设两排猪舍、住房装修、变压器等，王桂雀支付施工费30000元，王桂雀委托王运鹏看管监工。证据6，彭友祥收到条复印件，载明2008年11月4日，收到郑冬辉（王桂雀丈夫）施工费4500元。案外人王桂雀通过证据4、5、6用以证明猪场建设施工费由王桂雀支付。证据7，朱保新出具的销货清单复印件，载明2005年10月28日供给大王家沙沟养猪场王桂雀大块砖、过门、沙、水泥计款113956元。证据8、9、10、11、12、13、14，为购置建筑材料电器等凭证复印件，案外人王桂雀通过证据7-14用以证明猪场建设材料由王桂雀购买。证据15，2008年5月6日欠条复印件，用以证明郑冬辉欠王传章饲料款，王运鹏仅是代笔人。证据16，2008年3月25日欠条复印件，用以证明郑冬辉欠王传太60包豆粕款。证据17，2007年11月28日收条复印件，用以证明郑冬辉收玉米33300斤，计款31468.5元。证据18，2007年12月、2008年2月工资发放表复印件，用以证明郑冬辉给员工发工资。案外人王桂雀异议时还提供2008年12月31日大王家沙沟百川养猪场租赁协议复印件，甲方（猪场所有人）：王桂雀，乙方（承包人）：王运鹏，约定，甲方同意将猪场租给乙方王运鹏使用，租赁期限为柒年（2008年12月31日-2015年12月31日）；按每年肆万元出租；乙方在经营期间，因资金困难时，无权对该猪场进行抵押和担保。案外人王桂雀承认被执行人王运鹏没有在租赁合同签字，由王运鹤签写“王运鹏”。案外人王桂雀承认未和团林镇大王家沙沟村村委签订土地承包合同。案外人王桂雀异议时还提供2013年11月大王家沙沟村委证明复印件，内容为，兹介绍我村原村民王运朋在2005年11月20日和2005年12月20日与我村签订的土地承包协议和所支付土地承包费单据2张计现金22000元大写（贰万贰仟元整），具有法律效力。因当时猪场的所有投资属王运朋的妹妹王桂雀所出，现因其他原因把王运朋与村签订的协议转入王桂雀名下。现仍有王运朋负责管理，此协议书双方签字有效。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。”本案争议的的王家沙沟养猪场属于未登记的建筑物及其附属设施，该养猪场的权利人应根据养猪场占用土地的土地使用权的权利主体进行判断。本案被执行人王运鹏与团林镇大王家沙沟村村民委员会于2005年11月20日签订土地承包合同，并交纳土地承包费22000元，能够证明被执行人王运鹏拥有该养猪场土地使用权。2013年10月12日，被执行人王运鹏以该养猪场向申请执行人抵押贷款，临沂临港团林法律服务所为此出具见证书，可以充分证明被执行人王运鹏是大王家沙沟养猪场的所有权人。案外人王桂雀从未与团林镇大王家沙沟村村民委员会签订土地承包合同，仅提供交纳承包费22000元单据，该单一证据不能推翻申请执行人提供的被执行人王运鹏土地承包合同、交纳承包费单据、贷款申请书（王运鹏自认拥有大王家沙沟养猪场）、借款抵押合同（王运鹏以大王家沙沟养猪场做借款抵押担保）、见证书的组合证据，即案外人现有证据不能证明王桂雀已经取得了大王家沙沟养猪场承包土地的使用权。案外人提供支付材料费、施工费、饲料欠款、工资发放证据，不能直接证明大王家沙沟养猪场建筑物的所有权。王桂雀提供2013年11月村委证明复印件，没有提供原件核对真伪，没有证明效力。案外人王桂雀未取得土地使用权就在该土地建设养猪场，既不符合法律规定又有悖常理。综上，依据本案查明事实和相关法律规定，案外人王桂雀的异议缺乏证据支持，异议不能成立。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”被执行人王运鹏将养猪场抵押贷款后，未按期偿还申请执行人借款，法院执行抵押物程序合法行为得当，案外人王桂雀要求终止执行的理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人王桂雀的执行异议。如案外人、当事人对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向莒南县人民法院提起诉讼。执行长  史文思执行员  郝纪念执行员  孙成弘二〇一六年八月五日书记员  李 辉