安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)皖0103民初1455号 原告：华夏银行股份有限公司合肥分行。 主要负责人：孙继伟，行长。 委托诉讼代理人：张移生，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张鹏，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：孙来兵，男，1971年5月28日出生，汉族。 被告：陈刚，男，1980年5月31日出生，汉族。 被告：合肥市新兴土产日杂有限责任公司，住所地安徽省合肥市淮河路新安商城35号第一层，统一社会信用代码340100000283984。 法定代表人：周胜平，总经理。 原告华夏银行股份有限公司合肥分行（以下简称华夏银行合肥分行）与被告孙来兵、陈刚、合肥市新兴土产日杂有限责任公司（以下简称新兴土产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华夏银行合肥分行的委托代理人张鹏到庭参加了诉讼，被告孙来兵、陈刚、合肥市新兴土产日杂有限责任公司经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华夏银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.孙来兵立即偿还借款本金3965584.19元及罚息复利14953.91元、罚息359579.35元，合计4340117.45元（暂计算至2016年1月31日，之后的利息、利息复利、罚息及罚息复利按《个人借款合同》的约定顺延计算至实际付清之日止）；2.孙来兵支付原告为实现上述债权支出的律师费12000元；3.依法确认原告对陈刚用于抵押担保的位于（产权证号：合产字号）房产及新兴土产公司用于抵押担保的位于（产权证号：合产字第号）房产就上述第一项诉请的借款本金、利息、利息复利、罚息、罚息复利及第二项诉请的律师费享有优先受偿权；4.陈刚、新兴土产公司作为保证人就上述第一项诉请的借款本金、利息、利息复利、罚息、罚息复利及第二项诉请的律师费承担连带清偿责任；5.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年4月25日，华夏银行合肥分行与孙来兵签订一份编号为《个人借款合同》，向原告借款人民币400万元，贷款期限为一年，自2014年4月25日始至2015年4月16日。《个人借款合同》约定：本合同项下贷款年利率为7.8%。还款方式为按月付息，付息日为当月20日，贷款到期日一次性还本付息。若孙来兵不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；若孙来兵不能按时支付的利息，按本合同第15条约定的罚息利率计收复利，直至清偿本息为止；本合同项下贷款发生逾期，按月计收逾期利息、罚息和复利。为确保原告债权的顺利实现，2014年4月25日，陈刚与华夏银行合肥分行签订一份《个人抵押合同》，合同约定以陈刚名下位于（产权证号：合产字第号）为孙来兵的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，新兴土产公司与华夏银行合肥分行签订一份《抵押合同》，约定以新兴土产公司名下位于位（产权证号：合产字第号）房屋为孙来兵的债务提供抵押担保并办理了抵押登记。上述抵押担保的范围均为主债权400万元及利息、罚息、复利、实现债权发生的费用等及其他所有主合同债务人的应付费用。2014年4月25日，陈刚、新兴土产公司与华夏银行合肥分行分别签订了《个人保证合同》《保证合同》，为孙来兵在《个人借款合同》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任；保证范围均为主债权本金400万元及利息、罚息、复利、违约金等乙方为实现主债权而发生的合理费用；保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，华夏银行合肥分行履行了贷款义务，合同履行过程中，孙来兵未按期还款。原告认为，孙来兵的行为严重违反了双方签订的《个人借款合同》等的相关约定，明显构成违约，应立即偿还所欠原告的全部贷款本息，同时应承担原告为处理上述纠纷所支出的律师费。陈刚、新兴土产公司就上述债务作为保证人承担连带清偿责任。同时，被告陈刚、新兴土产公司应以所抵押担保的房产及出让土地使用权优先偿还上述债务。原告诉至法院，望判如所请。 被告孙来兵、陈刚、合肥市新兴土产日杂有限责任公司未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括企业基本信息查询单、居民身份证、《个人借款合同》《个人抵押合同》房屋产权证、房地产他项权证、证明《个人保证合同》《保证合同》税务登记证、开户许可证、贷款卡年审凭条、银行信贷登记咨询系统借款人基本资料、居民身份证复印件、公司章程、股东会决议、借款凭证、欠息清单、《聘用律师合同》、律师费发票、转账凭证。被告未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院经审查对原告提交的证据予以确认，对原告诉称的事实予以认定。 另查明：1.截至2016年2月1日，孙来兵尚欠华夏银行合肥分行借款本金3965584.19元、罚息359579.35元、罚息复利14953.91元。2.华夏银行合肥分行为提起本案诉讼，支付律师代理费12000元。 本院认为，涉案协议系当事人真实意思表示，合同内容未违反法律规定，应为合法有效。华夏银行合肥分行依约向孙来兵发放贷款，履行了合同义务，孙来兵未按时还款，构成违约。新兴土产公司、陈刚以其名下房产为涉案贷款提供抵押，应承担抵押担保责任。新兴土产公司、陈刚作为保证人，应承担连带清偿责任。原告主张的律师费具有合同依据，且已实际支付，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告孙来兵于本判决书生效之日起十日内偿还原告华夏银行股份有限公司合肥分行借款本金3965584.19元及罚息复利14953.91元、罚息359579.35元，合计4340117.45元（罚息复利及罚息暂计算至2016年2月1日，之后的利息、利息复利、罚息及罚息复利按《个人借款合同》的约定顺延计算至实际付清之日止）； 二、被告孙来兵于本判决书生效之日起十日内向原告华夏银行股份有限公司合肥分行支付律师代理费12000元； 三、若被告孙来兵未按上述期限履行偿还义务，原告华夏银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一项、第二项债权额范围内，以被告陈刚名下位于合肥市新站区××路××幢××幢××室（产权证号：合产字第号）房产及被告合肥市新兴土产日杂有限责任公司名下位于合肥市庐阳区××路××商城××层××号位（产权证号：合产字第号）房产拍卖、变卖价款或折价后优先受偿； 四、被告陈刚、合肥市新兴土产日杂有限责任公司对本判决第一项、第二项中孙来兵的支付义务承担连带清偿责任； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41777元、保全费5000元、公告费800元，合计47577元由被告孙来兵、陈刚、合肥市新兴土产日杂有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  张 伟 人民陪审员  葛立新 人民陪审员  江玉红 二〇一六年八月三十日 书 记 员  廖 婕 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。