江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1311民初2728号原告沈某某，居民。被告丁某某，居民。委托代理人朱习峰，泗阳县众兴法律服务所法律工作者。被告丁某某，居民。被告孙某某，居民。原告沈某某与被告丁某某、孙某某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员孙长磊独任审判，公开开庭进行了审理。原告沈某某，被告丁某某的委托代理人朱习峰，被告孙某某到庭参加诉讼。本案在审理过程中原告申请撤回对被告丁某某的起诉，本院已口头裁定予以准许。本案现已审理终结。原告沈某某诉称：2014年4月8日被告丁某某向原告借款20000元，约定于2014年6月7日前归还并约定借款的月息为2分。2014年4月26日被告再次向原告借款30000元，约定2014年10月25日前归还并约定借款的月息为3分。被告丁某某对上述两笔借款承担担保还款责任。借款到期后，被告丁某某无力还款。被告丁某某和孙某某系夫妻关系，原告多次向三被告主张要求还款。2015年7月2日被告丁某某出具欠条一份承诺以自己和孙某某位于宿豫区XXX小区XX幢XXX室的房屋出卖后偿还原告借款。2015年8月13日被告孙某某出具承诺以自己和丁某某位于宿豫区XXX小区XX幢XXX室的房屋出卖后偿还原告借款。现被告丁某某拒不履行还款义务，被告丁某某、孙某某出卖房屋后也不向原告还款，为此，原告请求法院判令被告丁某某偿还原告借款本金50000元及利息（以20000元为基数，自2014年4月8日起根据月利率2分计算至实际给付之日止；以30000元为基数，自2014年4月26日起根据月利率2%计算至实际给付之日止）；被告孙某某对上述款项承担连带偿还责任；诉讼费由被告承担。被告丁某某诉称：借款属实，我们已经还了一部分款。本人同意分期付款给原告，2016年年底付1万元，2017年5月1日还1万元，2017年12月底付15000元，余款在2018年年底还清。被告孙某某辩称：2013年12月12日我与丁某某离婚，双方协议将位于宿豫区天一苑15栋3单元506室和淮海纺织服装商铺归我所有。丁某某担保的该笔借款发生在离婚之后。因我出售房屋时，房屋被保全，无法为买受人办理过户。原告要求我帮丁某某还款，为了顺利将房屋过户给买房人，我才向原告他们出具了承诺书。经审理查明：2013年12月12日孙某某与丁某某协议离婚，双方约定：夫妻双方房产宿豫区天一苑15栋3单元506室和宿豫区淮海纺织服装商铺归孙某某所有，孙某某支付给丁某某现金16万元。2014年4月8号丁某某向原告出具借条，由丁某某提供担保，载明：“今借到沈某某现金贰万元整（￥20000元）于2014年6月7号之前一次性还清，月息2分借款人丁某某担保人丁某某”。2014年4月26日丁某某向原告借款并出具借条，由丁某某提供担保，借条载明：“今借到沈某某现金叁万元整（30000元）于2014年10月25之前一次还清。月息3%借款人丁某某担保人丁某某丁学先”。2015年7月12日丁某某向原告出具欠条一张，载明：“今欠到沈某某人民币陆万伍仟元整（￥65000），此款是我丁某某于2014年4月8日、2014年4月26日为丁某某借款担保2万元、3万元及利息合计人民币陆万伍仟元整。此款丁某某至今未还给沈某某，我自愿承诺由我丁某某全额偿还给沈某某（含本金及利息）。我本人在此承诺，我自愿卖我和孙某某夫妻共同房产位于宿豫区XXX小区XX栋XXX室房产，此房经中国银行做二手房贷款，中国银行卡和密码交由沈某某保管，待二手房贷款到位之日由沈某某从中支取陆万伍仟元整，余款和银行卡交于丁某某孙某某夫妻。欠款人：丁某某”。2015年7月1日，因王某某、王某与丁某某担保追偿权纠纷以及王某与丁某某民间借贷纠纷案件，经当事人申请，本院作出（2015）宿豫民初字第01280-1号民事裁定书查封涉案房产。2015年，孙某某、丁某某向案外人蔡某出售XXX商品房，约定售价为35.5万元，在偿还银行按揭贷款后，再以此房屋办理二手房抵押贷款15万元。后蔡军支付20万元首付款，双方办理房屋过户手续时发现涉案房产被查封。经孙某某、丁某某与王某、王某某、沈某某协商，孙某某在两份保证书上签名。2015年8月13日孙某某向原告出具保证书一份，载明：“由孙某某和丁某某XXX-XX-XXX室房屋出售由万佳房产给买房做贷款壹拾五万元整。贷款到我孙某某卡上，我同意代替偿还由丁某某在沈某某那里为丁某某做担保拿的5万元+1万元利息，中行XXXX保证人孙某某”。因孙某某将银行卡挂失等原因，导致二手房贷款未有效发放。后蔡军与孙某某、丁某某达成协议，在蔡某给付70000元购房款后，在2015年10月6日对下余80000元购房款达成还款协议。蔡某同时就所欠8万元出具欠条，该欠条由孙某某持有。被告丁某某曾偿还给原告1600元的利息。以上事实，有原告提交的身份证明、保证书、借条、欠条，被告孙某某提交的离婚协议书、离婚证和原、被告的法庭陈述等证据予以证实，本院依法予以确认。本院认为，被告丁某某向原告借款并向原告出具借条，原、被告借款关系事实清楚，证据充分。被告应根据约定及时向原告偿还借款。原告主张的借款利息标准不违反法律规定，本院予以支持。关于孙某某出具的保证书的行为是否系沈某某欺诈、胁迫所致。其一、孙某某出售涉案房屋时，房屋存在查封无法办理过户，但该财产保全并非沈某某所申请。其二、孙某某向原告及王某、王某某出具两份保证书后，王某、王某某申请解除了房屋的查封，被告孙某某将房屋过户至了买受人名下，其挂失银行卡致贷款无法有效发放，阻止保证书约定的条件的成就。其三、假如王某、王某某不申请解除房屋的查封或原告申请查封涉案房屋，将来能否执行该房屋的问题。丁某某与孙某某协议离婚时虽将涉案房屋约定归孙某某所有，此时孙某某可被视为房屋买受人，其明知涉案房屋存在银行抵押贷款，不具备房屋过户条件，孙某某具有过错，不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，涉案房屋依然可以作为执行物，因此也就不存在孙某某所主张的系被原告欺诈、胁迫所致签订保证书的行为。孙某某需承担的担保责任以担保书约定的范围为限。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告丁某某于本判决生效后十日内偿还原告沈某某借款本金50000元及利息（以20000元为基数，自2014年4月8日起根据月利率2%计算至实际给付之日止；以30000元为基数，自2014年4月26日起根据月利率2%计算至实际给付之日止减去已支付1600元）；二、被告孙某某对第一项判决内容中的本金50000元及利息10000元承担连带清偿责任。三、被告孙某某履行担保责任后，可持本判决书向被告丁某某追偿。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1676元，减半收取838元，保全费820元，合计1658元，由被告丁某某、孙某某负担（原告已预付，被告在履行本判决时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费1676元（户名：宿迁市财政局国库处，开户行：中国农业银行宿城支行，账户：46×××80，征收单位：江苏省宿迁市中级人民法院）。代理审判员  孙长磊二〇一六年八月四日书 记 员  周 琨附录法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。/