湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂茅箭民二初字第00483号原告十堰市奥达典当有限公司，住所地:湖北省十堰市老虎沟路**。法定代表人王国华，该公司董事长。委托代理人叶俊，湖北车城律师事务所律师。代理权限:代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解等。被告万兴权，男，汉族，1972年3月18日出生，住湖北省十堰市茅箭区,被告十堰国杰工贸有限公司，住所地：十堰市经济开发区台湾路**。法定代表人万兴权，系该公司董事长。被告十堰市三郎实业开发有限公司，住，住所地：十堰经济开发区台湾路**/div>法定代表人付佳俊，系该公司董事长。委托代理人万兴权，男，1972年3月18日，住湖北省十堰市茅箭区丹江路**。代理权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解，代收文书等。原告十堰市奥达典当有限公司（以下简称奥达公司）诉被告万兴权、十堰国杰工贸有限公司（以下简称国杰公司）、十堰市三郎实业开发有限公司（以下简称三郎公司）民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月4日立案受理后，依法组成由审判员郑隆田担任审判长并主审，由审判员吕华德、人民陪审员彭绣霖组成合议庭，于2015年7月16日公开开庭进行了审理。原告奥达公司的委托代理人叶俊、被告万兴权、被告国杰公司法定代表人万兴权、被告三郎公司的委托代理人万兴权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年8月8日，被告万兴权以资金短缺为由向原告借款200万元，约定借款期限六个月，借款期间综合费率（包含利息）为3%，逾期还款，对未清偿部分，加收20%延期还款违约金，发生争议由原告所在地法院管辖，被告三郎公司对上述借款承担连带担保责任。被告国杰公司以其所有的位于十堰市××浪区××浪街办××里××号房屋提供抵押担保，并签订了《房地产抵押典当合同》，同时双方办理了以原告为他项权人的抵押登记。原告与被告签订《保证担保借款合同》后，原告向被告万兴权支付借款200万元，借款到期后，被告万兴权对借款本息拒不偿还。请求判令三被告连带偿还原告借款200万元和综合费用1202000元（自2013年8月8日至实际清偿完毕日止按照月综合费用3%计算，算至2015年4月30日暂为1202000元）；三被告连带支付违约金40万元；原告对被告国杰公司位于十堰市××浪区××浪街办××里××号房屋产权享有优先受偿权；三被告承担本案诉讼费。原告奥达公司为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一：借款申请一份。证明被告万兴权向原告申请借款的事实。证据二：典当借据一份。证明被告万兴权向原告抵押担保借款200万元，约定月利息3%，并约定了违约金，被告万兴权委托原告将借款打入国杰公司账户。证据三：保证担保借款合同。证明被告万兴权向原告奥达典当有限公司借款200万元，借款期限自2013年8月8日至2014年2月8日止。并约定了综合费用为月2.54%，利率为月0.46%。证据四：转账凭证一份。证明原告向被告支付借款的事实。证据五：房产抵押合同、他项权证一份。证明被告的抵押；典当借款催收通知书。证明原告多次向被告催收借款。证据六：股东会决议，证明被告三郎公司愿为国杰公司法定代表人万兴权担保个人借款200万元的事实。证据七：被告国杰公司、三郎公司的营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明。证明被告的主体资格。被告万兴权、国杰公司、三郎公司未在法定期间提交答辩状和证据，庭审时辩称：借款属实，认可借款数额。经庭审质证，被告万兴权、国杰公司、三郎公司对原告奥达公司提供的证据真实性无异议，本院予以采信。经审理查明：2013年8月5日，被告万兴权因经营需要资金周转向原告奥达公司提出借款申请。2013年8月8日，奥达公司与万兴权、国杰公司、三郎公司签订一份《保证担保借款合同》，约定万兴权向奥达公司借款200万元，借款期限自2013年8月8日至2014年2月8日止，月综合费用为2.54%，月利率为0.46%；被告国杰公司、三郎公司对象宇公司的债务承担连带担保责任，直至债务还清时止，如借款人申请展期，经出借人同意，保证人同意，可办理展期。保证担保的范围包括但不限于本金、利息、综合费用、违约金及实现债权的费用等。借款人于借款期限或延期届满至还款前，应当根据展期后的息费标准和实际逾期天数，补交逾期利息和综合费用、同时支付20%的违约金。同日，万兴权、国杰公司与奥达公司签订房地产抵押典当合同，国杰公司以其所有的位于十堰市××浪区××浪街办××里××号房屋提供抵押担保。2013年3月11日，双方办理了以奥达公司为他项权人的二次抵押登记，抵押值为500万元，抵押约定期限自2013年3月5日至2014年3月5日。合同签订后，奥达公司经被告万兴权委托将借款200万元于2013年8月8日支付给国杰公司账户，万兴权给奥达公司出具一份《典当借据》，约定对未清偿的部分，加收20%延期还款违约金。万兴权借款后，向奥达公司支付利息60000元，未按期还清其他债务。借款到期后，万兴权未履行债务，奥达公司于2014年7月30日向被告万兴权、国杰公司、三郎公司发出《借款催收通知书》。万兴权、国杰公司、国杰公司、三郎公司未偿还借款，引起诉讼。本院认为：被告万兴权向原告奥达公司短期借款，用于企业经营需要，原告奥达公司与被告万兴权、被告国杰公司、被告三郎公司签订的《保证担保借款合同》部分有效，合同约定的借款利息、综合费率及违约金合计超出了法律的规定标准，超出部分无效。万兴权应当偿还奥达公司借款，奥达公司主张利息应当按照中国人民银行同期贷款利率的四倍予以支持，超出该部分的诉讼请求本院不予支持。被告国杰公司、三郎公司保证担保有效，应对万兴权的债务承担连带清偿责任。同时，被告国杰公司以其所有的房地产作为向原告奥达公司典当的抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告奥达公司在约定的抵押担保范围内对该房地产依法享有抵押权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第五十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第二十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，判决如下：一、被告万兴权自本判决生效之日起十日内偿还原告十堰市奥达典当有限公司借款本200万元及利息（利息计自2013年8月8日至本判决生效之日止，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算后，扣除已经支付的利息60000元）；二、原告十堰市奥达典当有限公司对被告十堰国杰工贸有限公司所有的位于十堰市白浪区白浪街办宏兴里9号1幢1-1号房地产权享有优先受偿权，有权在约定的担保范围内就该抵押财产依法优先受偿；三、被告十堰国杰工贸有限公司、十堰市三郎实业开发有限公司对上述债务在上述第二项抵押财产以外的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告十堰市奥达典当有限公司对被告万兴权、十堰国杰工贸有限公司、十堰市三郎实业开发有限公司的其他诉讼请求。上述款项，如果义务人未按本判决指定的期间履行上述义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付延迟履行期间的利息。案件受理费35616元，原告十堰市奥达典当有限公司负担1616元，被告万兴权负担34000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用缴纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省财政厅预算外资金财政专户十堰分户；开户银行：中国农业银行十堰市分行西苑分理处；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：；地址：十堰市邮电街**应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。审 判 长  郑隆田审 判 员  吕华德人民陪审员  彭绣霖二〇一六年一月二十八日书 记 员  姜瑞杰