四川省金堂县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0121民初2016号原告：金堂汇金村镇银行有限责任公司。住所地：四川省金堂县。法定代表人：甘永军，董事长。委托代理人：康志勇，男，该银行工作人员。委托代理人：李涛，男，该银行工作人员。被告：祁小恒，女，1988年8月20日出生，汉族，住四川省西充县。被告：黄玉东，男，1985年9月27日出生，汉族，住四川省郫县。被告：冯正林，男，1968年11月5日出生，汉族，住四川省西充县。被告：向平华，女，1965年9月1日出生，汉族，住四川省西充县。被告：贵州华利得房地产开发有限责任公司。住所地：贵州省贵阳市清镇市。法定代表人：冯正林。原告金堂汇金村镇银行有限责任公司（以下简称金堂汇金银行）诉被告祁小恒、黄玉东、冯正林、向平华、贵州华利得房地产开发有限责任公司（以下简称贵州华利得公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月13日立案后，依法由审判员唐海军适用简易程序于2016年8月1日公开开庭进行了审理。原告金堂汇金银行的委托代理人康志勇，被告冯正林、贵州华利得公司的法定代表人冯正林到庭参加诉讼，被告祁小恒、黄玉东、向平华经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告金堂汇金银行向本院提出请求：1.判令被告祁小恒、黄玉东立即偿还借款本金450万元、利息及逾期利息318739.93元（该利息计算至2016年6月6日，实际支付金额按照合同约定计算至本金还清之日）；2.判令原告金堂汇金银行对质押权、抵押物享有优先受偿权；3.判令本案诉讼费、保全费、律师费等一切费用由被告承担；4.判令被告冯正林、向平华、贵州华利得公司对该借款本息及诉讼费、保全费、律师费等一切费用承担连带清偿责任。事实和理由：2015年8月20日，被告祁小恒、黄玉东夫妻二人向原告金堂汇金银行借款450万元，约定借款期限24个月，月利率8.75‰等。被告冯正林、向平华用其在贵州华利得公司所有的股权进行了承诺担保，被告贵州华利得公司用其土地使用权作抵押担保，并办理了抵押登记。借款后，二被告未按合同约定按时足额偿还利息，经原告多次催款未果。按合同约定属被告违约，原告为维护其合法权益，有权宣布借款到期，并依法提起诉讼。被告冯正林、贵州华利得公司承认原告金堂汇金银行在本案中所主张的事实。但认为借款时间未到，不应当承担罚息。被告祁小恒、黄玉东、向平华未作答辩，也未提交相关证据材料。本院经审理认定事实如下：2015年8月20日，原告金堂汇金银行与被告祁小恒、黄玉东签订了《自然人借款合同》，约定被告祁小恒、黄玉东向原告金堂汇金银行借款450万元，借款用途为购买蔬菜、水果等农副产品，借款期限24个月，自2015年8月20日起至2017年8月19日止，固定月利率为8.75‰，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。担保方式为质押、抵押担保。借款人违约，贷款人有权宣布合同提前到期，并立即收回未偿还款项。借款合同签订后，原告金堂汇金银行于2015年8月27日向被告祁小恒、黄玉东发放贷款450万元。借款后，被告祁小恒、黄玉东从2015年10月起至今未付利息，截止2016年6月6日止尚欠借款本金450万元及利息、逾期利息318739.93元。2015年8月20日，原告金堂汇金银行与被告冯正林、向平华、贵州华利得公司分别签订保证担保合同，约定：保证金额为450万元，担保范围为借款人在借款合同项下全部到期应付而未付款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金、律师费、诉讼费及实现债权的所有费用，保证责任为连带责任保证，保证期限为从借款之日起至借款到期后二年。2015年8月20日，原告金堂汇金银行与被告冯正林、向平华分别签订质押合同，冯正林、向平华承诺将其在贵州华利得公司分持有的股份（冯正林95%的、向平华5%）用于对该借款作质押担保，并在贵州省清镇市公证处予以公证。但未到相关部门进行质押权利登记。2015年8月20日，原告金堂汇金银行与被告贵州华利得公司签订抵押担保合同，约定：担保范围为本金、利息、借款人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。2015年8月25日，原告金堂汇金银行经抵押登记领取了贵州省贵阳市清镇市国土局颁发的清他项（2015）第68号土地他项权利证书。载明：土地他项权利人金堂汇金银行，义务人贵州华利得公司，土地位于清镇市塔峰路南侧1-1-1A地块，地号为清国用（2014）第XI-****号，他项权利种类为抵押权，抵押金额为450万元，存续期限为2015年8月20日至2017年8月19日，借款人祁小恒。以上事实有下列证据予以证实：原、被告身份信息，借款合同及抵押合同，共同债务人承诺书，抵押人、质押人承诺书，公证书，借款支取凭证，土地使用权证，土地他项权利证以及原、被告当庭一致的陈述。上述证据经庭审核实，具有证据的真实性、合法性，且与本案的事实相关联，应予采信。本院认为，1.原告金堂汇金银行与被告祁小恒、黄玉东签订的借款合同，是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，属合法有效。原告金堂汇金银行按约履行了合同义务，被告祁小恒、黄玉东未按合同约定偿还借款利息，已构成违约，应承担违约责任。因此金堂汇金银行有权要求解除合同、宣布所有贷出的款项立即到期，到期日应为向本院起诉之日，即2016年6月6日。故对金堂汇金银行要求被告祁小恒、黄玉东立即偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。2.被告祁小恒、黄玉东未按合同约定偿还借款利息，已构成违约，原告要求被告冯正林、向平华、贵州华利得公司对该借款承担连带责任，被告冯正林、贵州华利得公司对原告的主张无异议，原告主张被告冯正林、向平华、贵州华利得公司承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告冯正林、向平华、贵州华利得公司对该借款承担连带清偿责任后，有权向被告祁小恒、黄玉东追偿。3.原告金堂汇金银行与被告冯正林、向平华签订的质押合同，虽然进行了公证，但未在相关部门办理质押权利登记，其质押权不能对抗他人，原告金堂汇金银行对该质押标的物不享有优先受偿权。4.被告贵州华利得公司自愿以其所有的【清国用（2014）第XI-****号】土地使用权作为该借款的抵押担保，双方当事人办理了土地他项权利登记，抵押权成立并生效。现被告祁小恒、黄玉东未按借款合同约定偿还借款利息，已构成违约，原告金堂汇金银行要求对该抵押物享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款关于“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，本院予以支持。5.按照合同约定，因被告违约，原告应当支付逾期罚息，逾期利率在固定月利率8.75‰基础上加收50%即月利率为13.125‰，原告金堂汇金银行的这一主张符合法律规定，本院予以支持。6.原告金堂汇金银行主张律师费等费用，未提交证据证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、被告祁小恒、黄玉东于本判决生效之日起十日内向原告金堂汇金村镇银行有限责任公司归还借款本金450万元及利息318739.93元和2016年6月6日以后的罚息（罚息以450万元为基数从2016年6月7日起算，按固定月利率13.125‰计算至借款还清之日止）；二、被告祁小恒、黄玉东未能偿还上述款项，则金堂汇金村镇银行有限责任公司对被告贵州华利得房地产开发有限责任公司所有的土地使用权【清国用（2014）第XI-****号】折价或拍卖后所得的价款享有优先受偿权；三、被告冯正林、向平华、贵州华利得房地产开发有限责任公司对上述款项承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后有权向被告祁小恒、黄玉东追偿；四、驳回原告金堂汇金村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费22675元，诉讼保全费5000元，两项合计27675元，由被告祁小恒、黄玉东、冯正林、向平华、贵州华利得房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于成都市中级人民法院。审判员  唐海军二〇一六年八月二十六日书记员  戴佩文