重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0106民初6829号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行，住所地重庆市沙坪坝区渝碚路30号附8号，组织机构代码67101518-2。代表人石军，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行行长。委托代理人雷万华，泰和泰（重庆）律师事务所律师。委托代理人李薇薇，女，1981年4月13日出生，汉族，中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行员工，住重庆市沙坪坝区。被告李明霞，女，1971年1月14日出生，汉族，无固定职业，住重庆市江津区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行（以下简称邮储银行沙支行）与被告李明霞借款合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案受理后，依法由代理审判员郝爽独任审判，适用简易程序于2016年8月4日公开开庭进行了审理。原告邮储银行沙支行的委托代理人雷万华到庭参加了诉讼。被告李明霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行沙支行诉称，2014年7月7日，原告与被告签订《个人额度借款合同》、《抵押合同》，约定被告向原告借款1900000元。合同签订后，原告向被告发放了贷款，但被告未按期偿还借款本息，故起诉请求：1，判令被告李明霞立即偿还原告借款本金1464751.37元及截至2016年5月5日的利息49968.49元（含罚息、复利），合计金额1514719.86元，并支付自2016年5月6日起至欠款本息全部清偿之日止的罚息和复利（其中罚息以被告未偿还的本金1464751.37元为基数，按贷款合同执行利率上浮50%计算，复利以未偿还的利息为基数，按贷款合同执行利率基础上上浮50%计算），利随本清。2，请求判令被告李明霞立即支付原告律师费60000元。3，请求判令原告对被告提供抵押的位于重庆市江津区德感街道渡口农贸市场综合楼A区10单元2-2和位于重庆市江津区德感街道渡口农贸市场综合楼1幢24-2号、1幢3号的房屋享有优先受偿权。被告李明霞未作答辩。经审理查明，2014年7月7日，原告邮储银行沙支行（贷款人）与被告李明霞（借款人）签订《个人额度借款合同》（编号50999946721407347****）一份，该合同约定，原告给予被告李明霞1900000元授信额度，额度支用期内可循环使用，额度存取期最长为84个月，自2014年7月1日至2021年7月1日。额度存续期内的前24月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60月。每次提款的借款期限自贷款发放之日起至约定还款日止。贷款用途为借款人用于增设分店。合同约定项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%计算，按浮动利率方式执行。合同约定每笔借款的还款方式在《邮储银行沙支行个人额度借款支用单》中约定。若被告未按约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率为本合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。合同约定，若在合同有效期内，被告发生下列情况之一，原告有权终止对被告的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，有权提前收回：1、额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次……。并约定，被告未如期归还本息的，应承担由此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。同日，原告邮储银行沙支行（抵押权人）与被告李明霞（抵押人）签订《个人最高额抵押合同》，约定被告以其所有的位于重庆市江津区德感街道渡口农贸市场综合楼A区**单元*-*号住宅和位于重庆市江津区德感街道渡口农贸市场综合楼1幢24-2号、1幢3号的门面为上述《个人额度借款合同》项下的债务提供担保，担保范围包含利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权与担保权利的费用等。原、被告于2014年7月7日签署的《邮储银行沙支行个人额度借款支用单》中载明，被告申请支用即可金额1900000元，借款期限60月，按等额本息还款法还款。2014年7月10日，原告将约定的1900000元支付给乙方。2014年7月2日，原告与被告曾签订《重庆市房地产抵押合同》一份，约定被告以其所有的位于重庆市江津区德感街道渡口农贸市场综合楼A区**单元*-*和位于重庆市江津区德感街道渡口农贸市场综合楼1幢24-2号、1幢3号的房屋作为抵押物抵押给原告，贷款金额1900000元。同日，双方办理了抵押登记，《重庆市房地产权证（抵押专用）》上记载，上述房屋抵押金额1900000元。2014年7月10日，原告将约定的1900000元支付给被告。此后被告李明霞未完全按合同约定履行还款义务，至今已连续逾期还款237天，且未继续还款。至今被告尚欠借款本金1464751.37元，截至2016年5月30日欠付利息、罚息、复利共计56637.27元。原告向本院提起诉讼，要求判如所请。被告李明霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。上述事实，有原告的陈述及原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《重庆市房地产权证（抵押专用）》、借款支用单、放款单、手工借据、贷款已还款明细清单等证据在案为凭，以上证据经本院审查，其证明力可以确认。本院认为，原告邮储银行沙支行与被告李明霞签订《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《重庆市房地产抵押合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，双方均应严格履行。被告已累计多期未按约还款，至今已连续逾期还款237天，按照合同约定，原告有权宣布合同项下全部贷款到期，并要求被告支付所有借款本金，支付欠付利息，并按照合同约定继续支付罚息、复利。被告李明霞以其所有的房屋设定抵押担保，且已完成抵押登记，原告要求就本案所涉抵押物优先受偿的请求证据充分、理由正当，本院予以支持。对于原告要求的律师费60000元，因原告未举证证明该律师费已实际产生，本院不予支持。被告李明霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其权利的放弃，本院可依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李明霞于本判决发生法律效力后三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行借款本金1464751.37元，截至2016年5月30日的欠付利息、罚息、复利共计56637.27元及从2016年5月31日起至付清之日止的罚息、复利，罚息以欠付本金为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%再上浮50%计算，复利以未偿还的利息为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮30%再上浮50%计算。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行有权在上述第一项债权范围内就被告李明霞提供的抵押物，即位于重庆市江津区德感街道渡口农贸市场综合楼A区**单元*-*、重庆市江津区德感街道渡口农贸市场综合楼1幢24-2号、1幢3号的房屋享有优先受偿权。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆沙坪坝区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18972元，减半交纳9486元（原告已预交），由被告李明霞负担，限本判决发生法律效力后三日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  郝爽二〇一六年八月四日书 记 员  陈静