浙江省平湖市人民法院民 事 判 决 书（2011）嘉平商初字第1164号原告：中国××银行股份有限公司平湖支行。住所地：浙江省平湖市当湖街道××号。代表人：张某某。委托代理人：徐某某。委托代理人：高某某。被告：浙江××海能源有限公司。住所地：平湖市林埭镇××村。法定代表人：马某某。原告中国××银行股份有限公司平湖支行为与被告浙江××海能源有限公司金融借款合同纠纷一案，于2011年11月11日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭进行审理。并于2011年12月19日在本院第二审判庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐某某、高某某到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉称，2010年6月11日，原、被告签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告以其所有的位于上海市金山区枫泾镇朱某某路9221弄31支弄1-55号（单），产权证号为沪房地金字（2010）第006461号，建筑面积为5412.52平方米的房地产，为被告自2010年6月11日至2012年6月10日期间，在55000000元人民币最高债权余额内与原告签订的本外币借款合同、银行承兑协议等项下的债务提供抵押担保；抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金和原告为实现抵押权的费用（包括诉讼费、律师费）等内容。同日，原、被告就上述房地产已向有关某某办理了抵押登记手续；同年12月10日，原、被告签订编号为2010年（平湖）字0504号、0505号《流动资金借款合同》二份，分别约定：借款10000000元、5000000元，借款期限均为2010年12月10日至2011年12月6日；借款利率为中国人民银行规定的基准利息；还款方法为按月还息一次还本，每月20日结息；被告未按约偿还合同项下的借款本息及其他应付款项，原告有权宣布合同项下未偿还的借款提前到期；被告承担原告为实现债权应支付的诉讼费、律师费等。原告于同日向被告发放了贷款15000000元。后被告未按约归还利息，故原告有权宣布合同提前到期，要求被告偿还上述合同的全部债务。故原告诉请法院判令：1、被告归还原告借款本金15000000元，利息69484.91元（计至2011年10月20日，此后利息按《流动资金借款合同》约定利率计算至本金还清之日止）；2、被告支某某告实现债权的费用391500元；3、原告对被告提供抵押的房产及相应的土地使用权享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。被告未作答辩。庭审过程中，原告提供的证据和所需证明的事实内容如下：证据一、最高额抵押合同1份。证明：原、被告双方对抵押的最高额度、抵押担保范围、抵押期间、抵押物的情况等进行的约定。证据二、上海房地产登记证明1份。证明：被告就抵押给原告的房地产办理了抵押登记手续。证据三、上海市房地产权证1份。证明：抵押物的权属及面积情况。证据四、2010年（平湖）字0504、0505号流动资金借款合同各1份。证明：原、被告双方对借款金额、期限、利率、违约责任等的约定。证据五、借款支取凭证2份。证明：原告向被告发放贷款的金额、还款期限、月息等。证据六、贷款账单（利息清单）1份。证明：被告未按约支某某告利息的金额。证据七、委托律师代理合同1份及发票2份。证明：原告为本案委托律师支出的费用。被告未提供证据，也未到庭质证。本院认证认为，原告提供的上述证据，被告未提供相反证据，且符合证据的客观性、合法性、关联性要求，因此，对原告提供的上述证据认定为本案定案的依据，对原告就此主张的事实予以采信。基于原告的举证、本院的认证及原告的陈述，本院认定法律事实如下：2010年6月11日，原、被告签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告以其所有的位于上海市金山区枫泾镇朱某某路9221弄31支弄1-55号（单号），产权证号为沪房地金字（2010）第006461号，建筑面积为5412.52平方米，为被告自2010年6月11日至2012年6月10日期间，在55000000元人民币最高债权余额内与原告签订的本位币借款合同、银行承兑协议等项下的债务提供抵押担保；抵押担保范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等内容。同日，被告就合同约定的上述房地产（产权证号：沪房地金字2010第006461号，面积：5412.52平方米）办理了抵押登记手续，登记证明号：金201018009100。同年12月10日，原、被告签订编号为2010年（平湖）字0504号、0505号《流动资金借款合同》各1份，约定：被告分别向原告借款10000000元、5000000元，借款期限均为2010年12月10日至2011年12月6日；借款利率为合同生效日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行贷款基准利率；还款方法为按日计息，按月结息，结息日为每月20日，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；被告未按约偿还合同项下的借款本息及其他应付款项，原告有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，并立即收回未偿还款项；被告承担原告为实现债权已付和应付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。同日，原告向被告发放贷款15000000元，借据载明借款月利率为4.6333‰。截止2011年10月20日，被告欠原告利息69484.91元。故原告诉至本院。另查明，原告为本案支付律师代理费391500元。本院认为，原、被告签订的《最高额抵押合同》及两份《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律行政法规强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应严格按约履行义务。被告取得借款后，未按约支付利息，故原告有权宣布借款提前到期并收回借款，且借款现已实际到期，故原告要求被告返还借款本金15000000元、支付利息69484.91元（计算至2011年10月20日）及之后利息，并支付实现债权律师代理费391500元的诉请，本院予以支持。被告自愿以其所有的房地产为借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告要求就被告提供的抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿的诉请，本院予以支持。被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对有关诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告浙江××海能源有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国××银行股份有限公司平湖支行借款本金15000000元、支付利息69484.91元（计算至2011年10月20日）及之后的利息（按《流动资金借款合同》约定，自2011年10月21日起计算至本金还清之日止）；二、被告浙江××海能源有限公司于本判决生效之日起十日内支某某告中国××银行股份有限公司平湖支行实现债权的律师代理费391500元；三、如被告浙江××海能源有限公司未能按期履行上述第一、二项判决义务，则原告中国××银行股份有限公司平湖支行有权对被告浙江××海能源有限公司所有的座落于上海市金山区枫泾镇朱某某路9181-9219号、9221弄31支弄1-55号（单）（产权证号：沪房地金字2010第**，面积：5412.52平方米，登记证明号：金201018009100）的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。本案受理费114566元，财产保全费5000元，合计诉讼费119566元，由被告负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  黄 伟代理审判员  何丹萍代理审判员  茆仲义二〇一一年十二月十九日书 记 员  葛丰义