河南省安阳县人民法院民 事 判 决 书（2015）安民初字第02332号原告张保庆（反诉被告），男，1970年7月24日出生，汉族。被告王红富（反诉原告），男，1980年8月21日出生，汉族。委托代理人王生平。委托代理人魏光民，安阳县法律服务所法律工作者。原告张保庆与被告王红富及被告反诉原告农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭合并进行了受理，原告张保庆、被告王红富及其委托代理人王生平、魏光民到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告张保庆诉称，2015年3月27日原告与被告签订房屋建筑施工合同，被告以包工包料的方式发包给原告民房一栋，建筑面积约380平米（实际417.75平米，楼板加厚加价1000元台基加高2880元）。原告已于2015年4月底完成工程的二层楼板，被告应按照合同支付原告120850元，实际支付原告100000元，下欠20850元，被告至今拒付。并且扣押原告的生产工具，2015年6月13日原告与朋友还有被告的村长去被告处协商，被告蛮横无理并伙同他人恶意重伤原告的朋友，现派出所已经介入，原告出于自身和工人的安全考虑，无法完成后续工程。并对被告的反诉辩称，1、反诉状中所言与事实严重不符，事实是被告无故不按合同进展给付工程款，使原告无法正常施工，不存在威胁停工。主房一楼朝北雨棚有坠落的危险，是其臆想，原告严格按照合同施工不存在违约行为。2、五米预制板因跨度较大，应用加厚板。事实是二楼出现变更，变更事项是被告自行决定的后果，况且预制板板厂有五米的规格。3、圈梁衔接处不错茬，是被告指定的现场指挥所要求，原告只能按要求施工。4、圈梁内有砖头，是被告父亲怕钢筋笼扭曲所放置，原告的妻子当时就提醒过，被告的父亲不予理会，况且该圈梁不是承重圈梁。5、圈梁使用4根12筋是合同载明的，至于被告加多少钢筋与原告无关。综上，应驳回被告的反诉。请求依法判令一、解除原告与被告的施工合同；二、被告支付原告建房欠款20850元；三、被告返还扣押原告的建筑设备（起重设备，电葫芦及12米老杆一套，脚手架7付，铁杆16根34米长，架板12块，长木板10块，长45米宽0.250.3米。楼梯模板一套，阳台和后配重模板一套）；三、赔偿因扣押建筑设备给原告造成的损失2400元（起重设备租金，一天20元，手脚架每付一天3元*7付=21元，阳台每15天700元，楼梯每15天500元）从2015年5月25日算起。被告王红富辩称并反诉称，一、原告张保庆在施工合同的履行中不能保证工程质量，违约在先。张保庆通过其邻居李富生介绍承包我的农村住房，包工包料，但在合同履行过程中，原告不按我的要求进料、施工，以次充好，偷工减料，为此我们双方边履行合同边争吵，纠纷不断。期间，原告多次停工威胁，主要违约事实：1、主房一楼朝北雨棚内钢筋应形成网（片）状，但原告只用两根钢筋糊弄我，雨棚坠落的危险极大；2、五米的预制板因跨度较大，应用加厚的，原告使用便易的薄板，我只得另加钱购买厚板，保证安全；3、圈梁内钢筋接头处（衔接处）不错茬儿，不符合安全标准；4、主房二楼大门的横梁（及圈梁）内打入一红砖，造成圈梁断接，十分危险；5、二层窗户、门口过梁，原告只给我使用4根12筋的钢筋，不符合约定安全标准，我自费加入2根钢筋。二、我扣押原告的机械设备事出有因，实属无奈。原告为我建房，不保证质量还无理要求加价。有一天我们双方争吵，原告打110报警，白璧派出所出警，民警了解情况后明确告诉我，原告给我盖得半拉子工程，让他给我盖好或者说清结算后再返还他物品。我也是不得已而为之。三、我预付给原告的工程款已超出其实际的工作量，所以结算的余款23069元，原告应当返还。具体结算包括：1、台基，包括钢筋、水泥、砖、人工、打夯等项目，共计19510元；2、一层，包括砌砖、人工、钢筋、混凝土等，总造价25722元；二层和一层项目相同，总价为32699元。以上三项合计77931元。而我实际预付原告工程款100000元，另有1000元的定金，101000元77931元=23069元，是原告不应得的，应予返还。经审理查明，原、被告于2015年3月27日签订了一份施工合同，合同约定，被告以包工包料方式发包给原告民房一栋，建筑面积为380平方米，每平方米造价350元，总造价约135000元（依实际丈量为结算标准），施工期限为60天；质量标准，原告必须按图施工，如甲方发现原告工人有偷工减料现象，应向原告提出建议或警告，如原告不接受，再向相关部门反映解决；付款方式，开工付30%，出基础付20%，一层上板前付15%，二层上板前付15%，上顶前付10%，粉刷前付5%，下余5%，边干边付，干完结清；房屋结构，一层3.3米，二层3.2米，灰土上平不超一米为基础，超出部分每块加0.8元，圈梁水泥用天河牌，砌砖标准水泥用漳德牌，楼梯、雨棚不在建筑面积范围，雨棚钢筋为16，木裁筋为12。合同签订后，原告按照合同约定进行了施工，当干到二层上板前时，原告要求被告按照合同约定支付工程款，被告以原告建房有质量问题，双方发生纠纷，原告不再继续施工，被告不让原告拉建筑工具。按照合同约定，二层上板前，被告应支付135000元的80%即108000元，加上庭审被告认可的台基加高应加2200元（被告辩解该款已给原告，但没有提供证据，原告也不认可，故本院认定被告未给原告），共计110200元，被告实际支付原告101000元。诉讼中原被告均同意解除双方签订的施工合同。被告申请对原告所建房屋进行质量鉴定后放弃。另查明，经现场勘验被告家有原告建筑工具铁杆十根、架板九块、脚手架三副半、长板十块。庭审中被告认可其处原来有被告的建筑工具12米老杆一套、楼梯模板、阳台后配重模板，但是辩解已由原告拉走。对此原告不予认可，被告也没有提供证据证明自己的主张。上述事实，有原告提供的施工合同、收款收据，本院现场勘验笔录及双方当事人当庭陈述予以证实。本院认为，原被告均同意解除双方签订的施工合同，故原告要求解除合同的请求，本院予以支持。原告主张应按417.75平方米每平方米350元计算到二层上板前，被告应支付120850元，但被告只支付100000元，存在违约而停工，要求被告支付下余工程款20850元的请求，经查明，原告并未完工，不能按实际面积要求被告支付下余工程款，应按照合同约定的面积380平方米总工程款135000元确定二层上板前原告应支付80%即108000元，加上台基加高被告认可的2200元，共计110200元，减去被告已支付的101000元，综上，被告尚欠原告工程款9200元。但原告据此停工的理由不当，故本院酌情确定被告支付原告工程款4600元。关于原告要求被告返还扣押的建筑设备，被告除应返还现场勘验的设备外，还应返还其认可的12米老杆一套、楼梯模板一套、阳台和后配重模板一套。关于原告要求的损失因其没有提供证据，故本院不予支持。被告辩解及反诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十四条第一、二款、第九十三条、第九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原、被告签订的2015年3月27日施工合同终止履行；二、被告王红富于判决生效后十日内给付原告张保庆工程款4600元；三、被告王红富于判决生效后十日内返还原告张保庆建筑设备铁杆十根、架板九块、脚手架三副半、长板十块、12米老杆一套、楼梯模板一套、阳台和后配重模板一套；四、驳回原告的其他诉讼请求；五、驳回被告的反诉请求。案件受理费382元，反诉费377元，合计759元，由被告负担477元，原告负担282元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。期满不上诉或上诉二审裁判后判决生效，双方当事人必须自觉履行，否则，本院将依据对方当事人的申请予以执行，当事人应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内申请执行，逾期不申请，本院将视为放弃权利。审 判 长  岳永红人民陪审员  戚金霞人民陪审员  刘卫平二〇一六年一月十八日书 记 员  王 攀