云南省建水县人民法院民 事 判 决 书(2016)云2524民初794号原告钟伟，男，1984年1月30日生，汉族，文盲，云南省建水县人，农民，住云南省建水县曲江镇。委托代理人何红，云南云建律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告倪桂兰，女，1944年6月13日生，汉族，文盲，云南省建水县人，农民，住云南省建水县曲江镇。委托代理人钟丽琼，系被告倪桂兰女儿。代理权限：特别授权。被告钟丽琼，女，1968年7月16日生，汉族，小学文化，云南省建水县人，农民，住云南省建水县曲江镇。被告钟丽清，女，1974年9月30日生，汉族，小学文化，云南省建水县人，农民，住云南省昆明市石林彝族自治县石林镇。委托代理人钟丽英，系被告钟丽清姐姐。代理权限：特别授权。被告钟丽英，女，1971年12月15日生，汉族，小学文化，云南省建水县人，农民，住云南省建水县曲江镇。委托代理人张强，建水县曲江法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。被告陈宝宏，男，1963年9月5日生，汉族，初中文化，云南省建水县人，农民，住云南省建水县曲江镇。委托代理人钟丽英，系被告陈宝宏妻子。代理权限：特别授权。原告钟伟诉被告倪桂兰、钟丽琼、钟丽清、钟丽英、陈宝宏土地转让合同纠纷一案，本院于2016年5月16日立案受理，依法由审判员王锟适用简易程序于2016年5月31日公开开庭进行了审理。原告钟伟及其委托代理人何红、被告钟丽琼、钟丽英及其委托代理人张强、被告倪桂兰委托代理人钟丽琼、被告钟丽清委托代理人钟丽英、被告陈宝宏委托代理人钟丽英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟伟诉称，2009年12月26日，被告陈宝宏与原告钟伟签订《土地转让协议》，协议约定，陈宝宏将座落于建水县曲江镇王和营村委会面积0.68亩的土地承包给钟伟，转让金为18000元，付款方式为2009年12月26日前一次性付清，转让期限到国家收回土地之日止，及违约方赔偿对方10000元等事项。原告按协议约定付清了转让款18000元，后建水县曲江镇王和营村委会面积为0.68亩的土地被建水县曲江镇政府征收，征地款21349元由原告领取。2015年10月，倪桂兰、钟丽琼、钟丽清、钟丽英作为原告、陈宝宏作为第三人提起诉讼，主张土地转让合同无效，要求原告归还征地款21349元。经建水县人民法院（2015）建民初字第1579号民事判决书，征地补偿款由倪桂兰、钟丽琼、钟丽清、钟丽英享有。宣判后钟伟不服，提起上诉，红河州中级人民法院（2016）云25民终234号民事判决书认为，原审第三人与上诉人签订的《土地转让协议》其内容有“甲方将土地承包给乙方”之称，又因双方未报请土地承包经营权变更登记，协议存在歧义，应视为一般土地转包。上诉人在承包期内已交纳的承包费可另案处理。倪桂兰、钟丽琼、钟丽清、钟丽英系涉案土地的土地承包经营权人，有权享有相应的土地补偿款，判决驳回上诉，维持原判。原告认为，生效判决确认双方之间的《土地转让协议》为有效协议，原告在双方约定的承包期限内对曲江镇王和营村委会面积为0.68亩的土地具有合法的经营权，现土地被征收，原告无法使用土地，相关补偿款又判归被告，被告既不能提供承包土地给原告使用，又不同意原告领取土地补偿款，严重损害了原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院判令被告返还原告土地转包费18000元，并承担本案诉讼费。被告倪桂兰、钟丽琼、钟丽清、钟丽英、陈宝宏辩称，被告与原告的法律关系，经建水县人民法院（2015）建民初字第1579号民事判决书、红河州中级人民法院（2016）云25民终234号民事判决书已做了认定。原告钟伟与被告陈宝宏签订转包协议后，对《土地转让协议》已经进行了履行，对承包土地进行了利用，原告采沙已经获得了一定的经济收益，双方在履行协议中，原告实际经营了该承包土地，获取了收益和地上附着物的补偿，因政府征收土地，导致双方的权利义务终止，原告起诉要求被告归还土地转包款是不合理的，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明：原告钟伟同被告倪桂兰、钟丽琼、钟丽英系建水县曲江镇王和营村委会钟营村村民。被告倪桂兰与钟丽琼、钟丽英、钟丽清系母女关系，被告钟丽琼、钟丽清、钟丽英系姐妹关系，被告钟丽英、陈宝宏系夫妻关系，被告陈宝宏系建水县曲江镇王和营村委会。2007年6月22日以被告倪桂兰为承包方代表、被告钟丽琼、钟丽英、钟丽清为承包方土地承包经营权共有人通过家庭承包方式取得位于建水县曲江镇王和营村2.59亩承包土地的经营权，承包期限为1999年1月1日至2030年12月31日止。2009年12月26日原告钟伟与被告陈宝宏签订《土地转让协议》，协议约定，被告陈宝宏将座落于建水县曲江镇王和营村委会面积为0.68亩的土地转包给原告钟伟，转让金为18000元，付款方式为2009年12月26日前一次性付清，转让期限为到国家收回土地之日止，及违约方赔偿对方10000元等事项，原告钟伟按协议约定付清了转让款18000元。2013年11月建水县曲江镇王和营村委会面积为0.68亩的土地被建水县曲江镇政府征收。2015年原告与被告因征地补偿款发生纠纷，2015年12月9日本院作出（2015）建民初字第1579号民事判决书，征地补偿款由被告倪桂兰、钟丽琼、钟丽清、钟丽英享有。2016年4月7日经红河哈尼族彝族自治州中级人民法院作出（2016）云25民终234号民事判决书，判决驳回原告钟伟上诉，维持本院作出的（2015）建民初字第1579号民事判决。上述认定事实，有土地转让协议书、曲江镇建设美丽家园征用土地现场登记表、当事人陈述等证据在卷证实。本院认为，原告钟伟与被告陈宝宏签订《土地转让协议》，被告倪桂兰、钟丽琼、钟丽英、钟丽清对协议进行了追认，《土地转让协议》依法成立，合法有效，双方按照《土地转让协议》各自履行了义务，原告给付了土地转包费18000元。协议约定转让期限为国家收回土地之日止，即双方土地承包经营权转包期限为2009年12月26日至2030年12月31日止，原告在约定的期限内对该土地享有经营权。现该土地已被征收，原告对该土地不再享有经营权，协议已终止履行，因此，原告要求被告返还土地转包费的诉讼请求，本院予以支持。被告倪桂兰、钟丽琼、钟丽英、钟丽清系该土地的土地承包经营权人，收取了原告的土地转包费享有，因此被告倪桂兰、钟丽琼、钟丽英、钟丽清应返还原告土地转包费，被告陈宝宏不属该土地的土地承包经营权人，仅签订协议，且其未享有土地转包费，因此其不应承担返还责任。根据本案实际及协议履行情况，原告钟伟与被告签订的土地转包期限为20年，原告支付转包费18000元。每月合计土地转包费75元，原告自2009年12月开始转包土地受益至2013年11月土地被征收，使用土地47个月，合计土地转包费3525元，应在原告支付的土地转包费中扣除，因此应由被告倪桂兰、钟丽琼、钟丽英、钟丽清返还原告土地转包费14475元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条之规定，判决如下：由被告倪桂兰、钟丽琼、钟丽英、钟丽清于判决生效后十五日内返还原告钟伟土地转包费人民币14475元。案件受理费250元，减半收取125元，由被告倪桂兰、钟丽琼、钟丽英、钟丽清负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。本判决书发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决书，享有权利的当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起，二年内向人民法院申请执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。审判员 王    锟二〇一六年八月十一日书记员 李红梅（代）