河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书(2015)红民一初字第1198号原告夏慧真，女，汉族，1948年1月31日出生，住河南省。委托人夏慧明，男，汉族，1949年7月15日出生，住河南省。委托代理人王明有，河南国豪律师事务所律师。被告陈会英，女，汉族，1963年4月3日出生，住河南省。被告李海泉，男，汉族，1958年9月15日出生，住河南省。二被告的委托代理人苗国庆，新乡市牧野区148法律服务所法律工作者。被告（追加）北京盛世回春资产管理有限公司，住所地北京市丰台区西四环中路82号院内13号楼101。原告夏慧真诉被告陈会英、李海泉、北京盛世回春资产管理有限公司保证合同纠纷一案，本院于2015年5月28日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告夏慧真及其委托代理人夏慧明、王明有，被告陈会英、李海泉及其委托代理人苗国庆到庭参加诉讼。被告北京盛世回春资产管理有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏慧真诉称，2014年6月份的一天，在路上，被邻居陈会英和她丈夫李海泉叫住，说她工作所在的公司很好，有信誉，奖励给她一辆奔驰车，叫原告以港股存入120天存款，利息3分多。因怕原告不信，愿给原告做抵押担保。她说她有两套房，一套是二楼正在出租，有房产证，准备卖掉，另一套是一楼，房产证没有办，是拆迁手续，被拆迁人是他爱人李海泉和李海泉姐姐李兰朵的名字。原告信以为真，于2014年7月1日与陈会英、李海泉签订了《担保协议》。同日，又与北京盛世回春资产管理有限公司新乡办事处签订了《资产委托管理协议书》，并于当日按照该公司办事处的指定将人民币20万元现金以港股存入120天。然而至今债务履行期结满，北京盛世回春资产管理有限公司新乡办事处已人去镂空，故而根据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，被告应赔偿原告的损失，故诉至法院，要求：1、请求赔偿人民币20万元及其被占有期间的银行利息；2、诉讼费由被告承担。被告陈会英、李海泉辩称，以担保协议起诉，应该涉及到主合同，但原告未涉及主合同，不能查明事实；本案涉及的担保协议是无效协议；应当驳回原告对被告关于担保协议的不当起诉。被告北京盛世回春资产管理有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料。原告夏慧真向本院提交的证据材料有：1、资产委托管理协议书，证明原告将20万交给北京盛世回春资产管理有限公司，特别强调合同约定中第三条第一项；2、香港盛世回春股份有限公司收据一份，证明原告按照被告要求将20万本金交给香港盛世回春股份有限公司；3、担保协议一份，证明原告按照被告要求交给北京盛世回春资产管理有限公司的资金一旦出现风险，两被告愿意承担连带赔偿责任。被告陈会英、李海泉向本院提交的证据材料有：说明一份，证明担保协议上所表述的抵押担保的房屋不是二被告的；担保协议上抵押担保的所有权人李兰朵不知道两被告签字的担保协议这件事；所有权人李兰朵没有同意，也绝不同意自己的房子做抵押担保。2、拆迁补偿安置协议书复印件二份。3、补偿作价明细复印件一份、房产转让协议复印件一份，李兰朵、张爱平、张爱民身份证复印件各一份，国有土地使用证复印件二份，建筑许可证复印件二份，收据复印件二份。4、李兰朵收据4份，物业收据4份。5、房屋交接书复印件一份，前期物业管理协议复印件一份，房屋室内装饰装修管理协议复印件二份。经庭审质证，对于原告夏慧真提交的证据材料，被告陈会英、李海泉对证据1的真实性无异议，对合法性有异议，认为该合同第三条第一项中显示北京盛世回春资产管理有限公司愿意承担全部风险，而不是本案被告，该协议为无效协议；对证据2的真实性无异议，对合法性有异议；对证据3的真实性无异议，对合法性有异议，认为该协议是无效协议，该协议并没有显示原告所说两被告承担连带责任的字样。对于被告陈会英、李海泉提交的证据材料，原告夏慧真认为说明是证人自己所写，不符合事实，证人不可能不知道担保协议，证人证言不符合事实；对证据2的真实性无异议，认为被拆迁人一份是李兰朵、李海泉，一份是李海泉，证明被告自愿为原告抵押；认为证据3、4、5与本案无关。根据上述有效证据及当事人陈述，本院可以确认以下案件事实：2014年7月1日，夏慧真与北京盛世回春资产管理有限公司签订《资产委托管理协议书》一份，约定夏慧真初始资金合计投资人民币20万元，委托管理期限120天。2014年7月1日，香港盛世回春股份有限公司向夏慧真出具收据一份，其上显示收到夏慧真港股投资款20万元。庭审中，被告陈会英称北京盛世回春资产管理有限公司与香港盛世回春股份有限公司本质为一个公司，且被告陈会英系被告北京盛世回春资产管理有限公司的业务员。2014年7月1日，夏慧真与陈会英、李海泉签订担保协议，其上载明“夏慧真拿人民币现金贰拾万元整投入北京盛世回春资产管理有限公司，是陈会英本人自愿用自己的房产协议壹套作抵押、担保。如果夏慧真的投资到期不能按合同执行，由陈会英负责赔偿，本人愿把房子过户给夏慧真，一切过户费由陈会英自己承担（房产合同号18号楼4单元1楼西户）。关于房产与李海泉、李兰朵之间经济关系由陈会英负责。”另查明，夏慧真与陈会英、李海泉并未就案涉房屋办理抵押登记。本院认为，原告夏慧真与被告北京盛世回春资产管理有限公司双方之间的债权债务关系明确，故对于原告要求被告北京盛世回春资产管理有限公司偿还投资款200000元的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第一百八十七条规定：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，原告夏慧真与被告陈会英、李海泉并未就案涉房屋办理抵押登记，故抵押权未设立。第一百八十六条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。故原告夏慧真与被告陈会英、李海泉签订协议中的“本人愿把房子过户给夏慧真，一切过户费由陈会英自己承担（房产合同号18号楼4单元1楼西户）”这一条款为无效条款。根据《中华人民共和国担保法》第十七条规定：当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。故原告夏慧真与被告陈会英、李海泉签订协议中的“如果夏慧真的投资到期不能按合同执行，由陈会英负责赔偿”这一条款符合《中华人民共和国担保法》关于一般保证的规定。由于原、被告之间对于利息约定不明确，视为不支付利息，应当自起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。对于原告的其他诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十七条之规定，缺席判决如下：一、被告北京盛世回春资产管理有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告夏慧真200000元，并自2015年5月28日原告起诉之日起至本院确定的给付之日止按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；被告陈会英、李海泉在被告北京盛世回春资产管理有限公司不能偿还上述款项时，承担偿还义务；二、驳回原告夏慧真的其他诉讼请求。案件受理费4300元，被告北京盛世回春资产管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  张巧荣审 判 员  刘志丹人民陪审员  史来红二〇一六年一月二十日书 记 员  王秀明