云南省弥勒市人民法院 民 事 判 决 书 (2015)弥民二初字第1021号 原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司。住所地：云南省红河州弥勒市弥阳镇锦屏路北侧（鑫辰驾校内）。 法定代表人白万强，该公司董事长。 委托代理人李春雷、陈龙娅，云南湖泉律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告周克明，男，生于1973年9月10日，汉族，农民，住重庆市大足区，现住弥勒市。 被告李乐，女，生于1984年8月25日，汉族，农民，住文山壮族苗族自治州马关县。 原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司与被告周克明、李乐小额借款合同纠纷一案，本院于2015年10月19日立案受理后，依法由审判员何丽适用简易程序于2016年1月6日公开开庭进行了审理。原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司的委托代理人李春雷到庭参加诉讼。被告周克明、李乐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司诉称：2014年12月17日，被告周克明以被告李乐所有的位于弥勒市房{弥勒县房权证[2010]字第000XX号}作抵押担保，向我公司借款人民币360000元。我公司与被告周克明签订《借款合同》[合同编号：鑫源贷（2014）第018号]，与被告李乐签订《抵押合同》[合同编号：鑫源贷（2014）002号]，并向弥勒市房管部门办理了抵押登记手续，取得他项权利证明书。借款合同对借款期限、利率、还款方式、担保方式等均进行了约定。其中借款期限为三个月即2014年12月17日至2015年3月16日，借款利率为固定利率即月利率12‰。合同签订后，我公司依约向被告周克明发放了贷款，被告周克明仅支付了一个月的利息4320元。合同期满后，经原告催讨未果，为此起诉来院，请求人民法院依法判令被告周克明及时清偿原告贷款本金360000元、利息8640元（借款期限三个月，月利率12‰，已扣减被告支付的利息4320元）及逾期之日（2015年3月17日）至起诉之日（2015年10月13日）止的利息29808元（逾期时间6个月零27天），共计人民币398448元；判令被告周克明支付原告自起诉之次日起至还清欠款之日止的借款利息（以360000元为基数，按月利率12‰计算）；判令被告周克明不能按时还清上述款项时，以被告李乐所有的位于弥勒市房屋{弥勒县房权证[2010]字第000XX号}折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿，不足部分由被告周克明继续清偿；案件受理费由二被告承担。 被告周克明、李乐未作答辩。 原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司为证实其主张的事实及支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料： 1.营业执照副本、组织机构代码证复印件各1份，法定代表人身份证明1份，欲证明原告具有合法的诉讼主体资格。 2.个人贷款业务申请表、个人贷款调查审批表、借款合同、抵押合同各1份，欲证明原告与被告之间存在抵押担保借款的法律关系。 3.房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证复印件各1份，欲证明原告与被告的抵押担保法律关系合法有效。 4.借款凭证、活期转帐凭证、沪农商村镇银行进账单、弥勒沪农商村镇银行卡复印件、限期支付利息保证书各1份，欲证明原告依约向被告周克明支付360000元贷款，而被告未依约向原告支付利息及偿还本金的事实。 5.被告身份证复印件2份，户口簿复印件1份，欲证明被告的身份情况。 被告周克明、李乐未发表质证意见，也未向本院提交证据材料。 本院认为：原告提交的证据，能够相互印证证实原告欲证明的事实，均予以采信。 根据庭审、举证及认证，本院确认如下法律事实：原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司系依法登记于弥勒市范围内办理各项小额贷款的企业。2014年12月17日，被告周克明因资金周转需要向原告申请借期为3个月的小额贷款人民币360000元，经审核后原告同意贷款。同日，原告与被告周克明签订合同编号为鑫源贷（2014）018号的《借款合同》，与被告李乐签订合同编号为鑫源抵（2014）002号《抵押合同》，约定被告周克明向原告贷款人民币360000元用于资金周转，期限为3个月，自2014年12月17日起至2015年3月16日止，月利率为12‰，原告发放贷款到被告周克明在弥勒沪农商村镇银行的账户（卡号62×××07），一次还本，按月付息；被告李乐以其所有的房屋产权号为弥勒县房权证[2010]字第00XX号位于弥勒市房屋为以上债务提供抵押担保。当天，原告即向被告周克明的账户转账人民币360000元。2014年12月22日，原告与被告对抵押房屋进行登记，办理了弥勒市房他证[2014]字第00XXX号房屋他项权证，登记债权数额为360000元。被告周克明支付了一个月的利息即4320元后未继续支付利息，期限届满后也未归还贷款。经原告催收，被告周克明于2015年6月12日出具《限期支付利息保证书》，承诺在2015年6月30日前偿还全部利息，后被告仍未还款，为此原告起诉来院。 本院认为：原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司与被告周克明、李乐自愿签订的《借款合同》及《抵押合同》，不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，各方当事人应全面履行各自的义务，原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司已依约履行发放贷款的义务。被告周克明应依约全面履行支付利息、偿还贷款的义务，但被告未全面履行该义务。现原告主张被告周克明偿还原告借款本金人民币360000元、支付借期内的利息人民币8640元及2015年3月17日至2015年10月13日的利息人民币29808元，符合双方的合同约定及相关法律规定，本院予以支持；原告主张被告周克明支付自起诉之次日起至还清欠款之日止的借款利息（按月利率12‰计算），因与《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定相重复，故本院支持被告周克明支付自2015年10月14日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息（按月利率12‰计算）；原告主张被告不能清偿上述借款时，以被告李乐所有的位于弥勒市房屋{弥勒县房权证[2010]字第00XXX号}折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款受偿，不足部分由被告周克明继续清偿，由于抵押登记的主债权数额为360000元，本院支持原告在所得价款中的360000元范围内优先受偿，不足部分由被告周克明继续清偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告周克明于判决生效之日起五日内偿还原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司贷款本金人民币360000元，并支付借期内利息人民币8640元及自2015年3月17日至2015年10月13日止的利息人民币29808元，共计人民币398448元。 二、由被告周克明于判决生效之日起五日内支付原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司自2015年10月14日起至判决确定的履行期限届满之日止的利息（按月利率12‰计算）。 三、若被告周克明未按期偿还上述款项，原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司有权对被告李乐所有的位于弥勒市房屋（房屋产权证号为弥勒县房权证［2010］字第××号）折价或拍卖、变卖所得的价款在360000元范围内优先受偿；不足部分由被告周克明继续清偿。 四、驳回原告弥勒鑫源小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3638元，由被告周克明、李乐承担。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。 审判员  何丽 二〇一六年一月十三日 书记员  阮梅