新疆维吾尔自治区奇台县人民法院民 事 判 决 书(2016)新2325民初144号原告：侯世荣，男，汉族。委托代理人：王敏，新疆航迪律师事务所律师。被告：佟兵，男，汉族。原告候世荣与被告佟兵返还原物纠纷一案，原告于2016年1月8日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员胥维独任审理并公开开庭进行了审理。原告候世荣的委托代理人王敏、被告佟兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告候世荣诉称：2005年原告与吴金生从案外人邓福新处转包位于奇台县西北湾乡柳树河子的500亩国有土地，用于农业种植。期后，范康武于2008年将该耕地据为已有，并对外发包。为维护原告的合法权益，原告两次向奇台县人民法院起诉，经（2011）奇民一初字第00355民事判决书、（2012）昌中民一终字第00046号民事判决书、（2012）奇民二初字第00797号民事判决书、（2014）奇民二初字第00724号民事判决书、（2015）昌中民二终字第00046号民事判决书最终确认：原告与邓福新签订的《国有土地使用权转让合同》合法有效并继续履行，而范康武通过不当手段与邓福新签订的《国有土地使用权转让合同》、与奇台县国土资源局签订的《国有地开发经营租赁合同书》均为无效合同。吴金生已于2010年11月16日退出合伙，该耕地在2011年至2012年承包给案外人卢向忠，卢向忠在2011年年底安装滴灌。除卢向忠承包两年之外，该耕地一直由被告佟兵耕种至今。2015年7月，原告将范康武诉至法院，被告佟兵作为第三人参与该案的审理，在案件审理过程中，佟兵已经明确知道该耕地使用权为原告，但仍然在2015年10月在未经原告同意情况下，将该耕地种植了冬麦，且拒绝返还给原告。现原告候世荣将被告佟兵诉至法院。要求：1、被告立即返还位于奇台县西北湾乡柳树河子村500亩耕地及机井设施、房屋等地上附着物；2、本案诉讼费用由被告承担。被告佟兵辩称：原告要求被告返还位于奇台县西北湾乡柳树河子村500亩耕地及机井滴灌设施、房屋等地上附着物无事实依据和法律依据。1、被告佟兵与范康武签订土地转让合同是受法律保护，并具有法律效力。在范康武与佟兵签订的土地转包合同没有解除的前提下，原告无权请求法院确认位于奇台县西北湾乡柳树河子村335亩耕地及机井滴灌设施、房屋等地上附着物归原告所有，被告佟兵属于善意第三人。2、被告佟兵与范康武签订的土地转包合同是土管部门认可的，并且该耕地使用费由范康武一直向土管部门交纳。所以被告足以相信土管部门与范康武签订的合同是真实合法有效的。所以原告请求被告返还位于奇台县西北湾乡柳树河子村500亩耕地及机井滴灌设施、房屋等地上附着物无事实依据和法律依据。原告向法院提供以下证据：1、（2015）昌中民二终字第46号判决书一份、（2015）奇民一初字第01124号判决书一份。拟证实经法院审理，本案争议的耕地所有权为原告，经法院确认范康武应向原告返还2008年春天至2015年秋天的土地承包费，被告佟兵明知这个事实还在2015年10月份在该耕地上种植了冬麦的事实。被告佟兵认为（2015）昌中民二终字第46号判决书上说耕地是属于原告的，以前的情况被告佟兵也不了解，上次被告作为第三人开庭的时候，原告没有提交，被告认为被告与范康武的合同是合法有效的，法院也没有给被告下达书面通知不允许被告耕种耕地，种地是有时间的。2、奇台县国有土地开发经营租赁合同书一份、国有土地使用权转让合同一份。拟证实原告从邓福新手里合法转包500亩耕地，法院已确认继续履行合同的事实。本院对原告提供的两组证据的真实性予以确认。被告佟兵提供了以下证据：收据一张。拟证实范康武将交纳承包费的收据给被告看了，本案争议的耕地是范康武从国土资源局承包的，被告承包范康武的耕地是合法有效的事实。法院调取的证据有：对奇台县国土资源局本案争议耕经办人赵金善的询问笔录一份（复印件）。原告对真实性、合法性均认可被告无异议。根据上述已认定证据、当事人陈述及庭审笔录，本院查明以下事实：2004年4月10日邓福新（案外人）与奇台县国土资源局签订《国有土地开发经营租赁合同书》，奇台县国土资源局将西北湾乡柳树河子村国有土地335亩租赁给邓福新作为农业综合开发用地，承包经营土地年限为28年，从2004年4月至2031年12月止。2005年7月1日原告侯世荣及案外人吴金生（与原告当时合伙人）与邓福新协商一致签订《国有土地使用权转让合同》，邓福新将租赁奇台县国土资源局的335亩国有土地使用权转让给原告侯世荣及吴金生，使用年限为27年。合同签订后，原告侯世荣和吴金生口头委托范康武具体负责经营管理土地。2008年1月范康武为给原告侯世荣及吴金生承租的该片土地办理粮食直补款并与邓福新签订《国有土地使用权转让合同》，该合同内容与原告侯世荣、吴金生与邓福新签订的合同内容完全一致。2008年1月31日范康武与奇台县国土资源局签订《国有土地开发经营租赁合同书》，该合同内容与邓福新和奇台县国土资源局签订的合同内容亦完全一致。2010年11月16日吴金生与原告侯世荣经协商一致达成退出合伙协议，吴金生退出合伙，由原告侯世荣独自承包经营土地。原告侯世荣与邓福新因履行土地承包合同事宜产生纠纷，原告起诉要求确认其与邓福新签订的《国有土地使用权转让合同》有效。该案经本院审理作出（2012）昌中民一终字第00046号民事判决书最终确定“原告侯世荣与邓福新签订的《国有土地使用权转让合同》有效并继续履行”。之后，原告候世荣又将范康武与奇台县国土资源局诉至法院，要求确定范康武与奇台县国土资源局签订的《国有土地开发经营租赁合同书》无效。该案最终经（2015）昌中民二终字第00046号民事判决书确定：“被告范康武与被告奇台县国土资源局于2008年1月31日与奇台县国土资源局签订的《奇台县国有土地开发经营租赁合同书》无效”。2006年至2010年期间，范康武将本案争议耕地承包给被告佟兵耕种。2011年秋至2013年秋范康武将本案争议耕地承包给案外人卢向忠耕种。2013年7月以后被告佟兵再次从范康武处承包本案争议耕地，现本案争议耕地由被告佟兵耕种。2008年10月告范康武与奇台县国土资源局签订《国有土地使用权转让合同》，奇台县国土资源局将位于奇台县西北湾乡柳树河子村145亩荒地承包给了范康武，该块耕地即位于奇台县国土资源局与邓福新签订的《奇台县国有土地开发经营租合同书》中335亩耕地的下方。另查明，2004年4月10日邓福新与奇台县国土资源局签订的《奇台县国有土地开发经营租赁合同书》中耕地的亩数为335亩。2006年原告从邓福新处承包335亩耕地时带有3间土房、机井一眼。2011年底案外人卢向忠在经营本案争议耕地时在本案争议耕地上安装了滴灌，本院在审理（2015）奇民一初字第01124号案件时，原告同意将安装滴灌的费用扣减并由原告承担。本院认为：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原告候世荣与邓福新签订的《国有土地使用权转让合同》已经两级法院审理作出判决，该合同已被确认为合法有效并继续履行。范康武与奇台县国土资源局于2008年1月31日签订的《奇台县国有土地开发经营租赁合同书》已经两级法院审理作出判决，该合同已被确认无效。原告主张被告佟兵返还耕地500亩，但范康武于2008年10月与奇台县国土资源局签订了145亩荒地承包合同，经本院核实即为原告主张的与案外人邓福新与奇台县国土资源局签订的335亩耕地之外的开荒地。范康武作为无权发包人将本案争议耕地发包给被告佟兵，现原告要求被告佟兵返还335耕地本院应予支持。原告要求被告返还145亩耕地的诉讼请求本院不予支持。原告主张被告返还砖房四间，但在庭审中原告认可四间砖房是范康武修建，且未向法院提供证据证实四间砖房由原告出资修建，故本院对原告要求返还四间砖房的请求不予支持。原告主张被告佟兵返还3间土建房屋，范康武认可3间土建房屋从邓福新手中转包过来是就有，故本院对原告主张返还3间土建房屋予以支持。原告主张被告佟兵返还机井，范康武认可该机井从邓福新处转包时就有，只是之后又对该机井进行了更新，对于更新机井的钱由谁出资并不影响机井的返还，故被告佟兵应当返还机井。原告主张被告佟兵返还滴灌，因在（2015）奇民一初字第01124案件中，原告同意扣减滴灌安装费用，且滴灌与耕地现为一体，故被告佟兵应当同335亩耕地一起向原告返还335亩耕地附带的滴灌。对于原告主张被告佟兵返还地上附着物无法律依据，本院不予支持。据此，本院依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款、《中华人民共和国物权法》第三十四条，判决如下：一、被告佟兵于本判决生效后十日内向原告候世荣返还位于奇台县西北湾乡柳树河子村335亩耕地及附带滴灌、机井设施及土建房屋3间；二、驳回原告候世荣的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审受理费减半收为35元，由被告佟兵承担。本判决生效后，双方当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可向本院申请执行，申请执行的期限为两年。若超过法定期间提出执行申请的，本院则依法不予受理。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审判员 胥 维二〇一六年一月二十六日书记员 唐晓芳