四川省芦山县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1826民初435号原告，芦山县青鸟建筑机具租赁站（个体工商户），经营场所，四川省芦山县。经营者，刘清秀，女，1953年4月24日出生，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。委托代理人（特别授权），白建平，男，1970年5月29日出生，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县，系该租赁站员工。被告，刘文兴，男，1964年2月16日出生，汉族，四川省青神县人，住四川省青神县。原告芦山县青鸟建筑机具租赁站诉被告刘文兴租赁合同纠纷一案，本院于2016年6月17日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员邓江国洪任审理。于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告芦山县青鸟建筑机具租赁站的委托代理人白建平到庭参加诉讼，被告刘文兴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告芦山县青鸟建筑机具租赁站诉称：被告刘文兴因承建宝兴县灵关镇安置房工程需要，与原告签订《建筑材料租赁合同》。在合同中约定了租金的计算方式，材料损失赔偿及违约责任。合同签订后，被告按照合同约定，到原告的仓库分多次租赁钢管共计34699.8米，十字扣件20000个，直接3100个。到2015年1月止实际归还钢管34575米，未还124.8米，十字扣件还20000个，直接还3100个，被告刘文兴在2015年6月底前支付了60000元，就再未付款。经原告多次催促，被告以未收到工程款为由一直没付款，材料也未还完，后来电话也不接。原告请求：一、判令被告立即支付所欠租金45152元，材料丢失按合同赔偿2246元，违约金9934元，合计57332元；二、被告承担本案的全部诉讼费用。为支持其诉讼请求，原告向本院提交了下列证据：1、《建筑材料租赁合同》、刘盛如身份证复印件，用以证明原、被告双方签订租赁合同及被告指定提货人的身份信息；2、《租赁站租用材料清单》10张，《租赁站退还租用材料清单》10张、《租赁站出租物资租金收结算表》一组，用以证明原告出租给被告的租赁物数量、被告归还租赁物的数量及每月产生租金的情况；3、《青鸟租赁站租赁费用及违约金统计表》，用以证明被告所欠租金及违约金的金额。被告刘文兴经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状，未提供证据，视为对答辩、举证、质证权利的放弃。经本院组织，在庭审中进行举证、质证。对原告提交的证据，本院认定如下：原告提交的证据1、证据2中的《租赁站租用材料清单》、《租赁站退还租用材料清单》，来源真实、合法，有被告刘文兴的签字捺印，能够证明原、被告双方形成租赁合同关系，原告出租给被告租赁物的数量和被告归还原告租赁物的数量的情况，本院予以采信，证据2中的《租赁站出租物资租金收结算表》中，2014年12月31日和2015年1月31日形成的结算表有被告委托人刘胜如的签字，本院予以采信，其余结算表系原告单方制作，本院不予采信；证据3中系原告单方制作的统计情况表，本院不予采信，本院不予采信。经审理查明：2014年12月7日，被告刘文兴（乙方）与原告芦山县青鸟建筑机具租赁站（甲方）签订《建筑材料租赁合同》，该合同约定：被告租用原告建筑机具用于宝兴县灵关镇安置房工程建设，租赁时间从材料出库日期起开始计算，超过30天以实际天数计算。被告将材料丢失、损坏应按照合同中材料赔偿价格赔偿。被告按所租用材料总价值约5%预付押金给原告（以票据为准）。原告按1.5米钢管配租1套扣件供货给被告。退货时同样按比例搭配退还，如有钢管还完未退还的扣件另算租金。实际租用材料数量及品种以出库单据为准，归还租赁材料以入库单据为准。从材料出库日起开始计算租金至租赁货物还完或付清赔偿费止，每满一个月由被告向原告交付一次当月租金，付款日期不得超过7天，未按时付清的租赁费，甲方向乙方按每天所欠租金总金额的1.5‰计收利息。租赁材料、租金单价、赔偿及维护费如下：钢管租金单价0.022元/米/天，赔偿费18元/米，扣件租金单价/元/个/天，赔偿费6.5元/个，钢管扣件按合同比例搭配，租金按0.022元/米/天计算，超过比例搭配扣件租金按0.012元/个/天计算。被告刘文兴在承租方处签名并捺印，并在委托提货人处书写明“刘盛如”。合同签订后，原告按被告要求自2014年12月7日起将钢管、扣件分批出租给被告，形成租货单，双方清点核实后，被告刘文兴或其委托提货人刘胜如签字捺印。根据原告提供的租货单，2014年12月7日，原告在被告处租用钢管3648米，扣件2300个；2014年12月8日，原告在被告处租用钢管3993.5米，扣件2500个；2014年12月10日，原告在被告处租用钢管3848米，扣件2500个；2014年12月12日，原告在被告处租用钢管3683.3米，扣件2500个；2014年12月18日，原告在被告处租用钢管4505米；2014年12月19日，原告在被告处租用钢管4300米；2014年12月22日，原告在被告处租用钢管3092米，扣件4300个；2014年12月25日，原告在被告处租用钢管1200米，扣件3500个；2014年12月28日，原告在被告处租用钢管2530米，扣件2700个；2015年1月9日，原告在被告处租用钢管3900米，扣件2800个；以上截止2015年1月9日，原告出租给被告共计钢管34699.8米，扣件23100个。被告于2015年2月15日起分批退还原告钢管、扣件，形成退货单，双方核实清点后，刘文兴委托人刘胜如或其他人员签字。根据原告提交的退货单记载，被告于2015年2月5日归还钢管4584.6米，扣件9个；2015年2月7日归还钢管5046米，扣件1个；2015年2月9日归还钢管1940.5米，扣件6408个；2015年2月11日归还钢管5242.8米，扣件61个；2015年2月12日归还钢管3579米，扣件3378个；2015年3月26日归还钢管4427.5米，扣件2684个；2015年6月21日归还钢管3831.9米，扣件1790个；2015年7月5日归还钢管2051.1米，扣件277个；2015年8月2日归还钢管3003.7米，扣件3543个；2015年12月31日归还钢管867.9米，扣件1039个；以上截止2015年12月31日，被告共计归还原告钢管34575米，扣件23100个。尚余钢管124.8米钢管未归还。刘胜如与被告分别于2014年12月31日和2015年1月31日进行了月租金结算，形成租金收结算表，其中2014年12月7日-2014年12月31日产生租金14366元，2015年1月9日-2015年1月31日产生租金23357元。2015年2月之后原告方制作了租金收结算表，但被告未签字。双方未进行最终结算。原告陈述，在合同履行过程中，被告于2015年1月支付了40000元，于2015年5月支付了20000元。本院认为：原告芦山县青鸟建筑机具租赁站和被告刘文兴签订租赁合同，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规定的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。原告已按合同约定向被告交付租赁物，被告应当按照合同约定支付租金。双方在合同中约定，原告按1.5米钢管配租1套扣件供货给被告，退货时同样按比例搭配退还，如有钢管还完未退还的扣件另算租金。钢管租金单价0.022元/米/天，赔偿费18元/米，钢管扣件按合同比例搭配，租金按0.022元/米/天计算，超过比例搭配扣件租金按0.012元/个/天计算。但在实际履行合同过程中，原告每次向被告交付租赁物时，未完全按照合同约定的搭配比例向被告交付扣件，但原告搭配的扣件总数量基本与合同约定的比例一致。被告在归还时也未按照合同约定按照比例搭配归还，双方对此并无另行约定，且原告在被告第一次未按照合同约定按照比例搭配归还钢管和扣件时，未要求被告履行合同约定的义务，同时在被告第二次未按照约定按照比例搭配归还时也未提出异议，被告也全数归还了扣件。因此，对被告归还扣件时未按照合同约定按照比例搭配归还的行为，应当视为原、被告双方在合同实际履行过程中对合同约定的归还方式进行了变更，因此被告未按照比例归还扣件不应当计算租金。截止2015年12月31日，原告出租给被告的钢管，按合同约定的租赁单价计算共计84629元，扣减已支付的租金60000，被告尚欠原告租金24629元。被告未按约定支付租金，应当承担违约责任。租赁合同中约定的“每天所欠租金总金额的1.5‰计收利息”，性质为违约金，该约定超出了法律允许的范围，且原告请求截止2015年12月31日的违约金为9934元，但现其提交的证据不能证明被告应当承担的违约金的数额为9934元，应当承担相应不利后果，对原告该项请求，本院不予支持。被告未按约定退还租赁物，应当承担赔偿责任，按照合同约定的租赁物的赔偿单价，被告应当支付原告赔偿金共计2246元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘文兴于本判决生效之日起五日内支付原告芦山县青鸟建筑机具租赁站租金24629元；二、被告刘文兴于本判决生效之日起五日内支付原告芦山县青鸟建筑机具租赁站租赁物赔偿金2246元；三、驳回原告芦山县青鸟建筑机具租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费617元，由被告刘文兴负担。（原告芦山县青鸟建筑机具租赁站已预交，由被告刘文兴在支付上述款项时一并支付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于雅安市中级人民法院。审判员  江国洪二〇一六年八月二十五日书记员  姜天保