上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄浦民四(民)初字第479号原告周嘉俊，男，1983年9月7日出生，汉族，户籍所在地上海市。原告周才福，男，1949年11月29日出生，汉族，户籍所在地上海市。原告周晨轩，男，2012年11月14日出生，汉族，户籍所在地上海市。法定代理人周嘉俊(原告周晨轩之父)。上述三原告共同委托代理人杨茂强，上海市兴业律师事务所律师。上述三原告共同委托代理人张浩，上海市兴业律师事务所律师。被告周福英，女，1952年9月14日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告潘赟，女，1977年12月25日出生，汉族，户籍所在地上海市。被告周恽清，男，2006年3月23日出生，汉族，户籍所在地上海市。法定代理人潘赟(被告周恽清之母)。上述三被告共同委托代理人吴皓，上海日盈律师事务所律师。原告周嘉俊、周才福、周晨轩诉被告周福英、潘赟、周恽清共有纠纷一案，本院于2015年2月26日受理后，依法适用简易程序，由审判员王巍琦独任审判，于2015年5月13日公开开庭进行了审理。在转为普通程序并依法组成合议庭后，于2015年12月16日公开开庭进行了审理。原告周嘉俊及三原告共同委托代理人杨茂强、张浩，被告周福英、潘赟及三被告共同委托代理人吴皓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周嘉俊、周才福、周晨轩诉称：本市复兴中路XXX弄XXX号公房承租人系被告周福英，原、被告双方户籍均在系争房屋内，现被告周福英与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，因原告周嘉俊、周才福在1997年至2002年期间居住于系争房屋，原告周晨轩户籍自出生报入系争房屋，故三原告符合系争房屋同住人条件，应属于征收安置对象，故要求与三被告均分全部安置补偿款，即系争房屋补偿款的二分之一归三原告所有。被告周福英、潘赟、周恽清辩称：根据被告周福英与征收单位签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，系争房屋征收以房屋面积作为补偿依据，与在册户籍人数无关，三原告虽户籍在系争房屋，但均从未在系争房屋实际居住，不符合同住人条件，不应获得安置补偿，故要求驳回三原告主张获得安置补偿款的诉讼请求。对于原告周才福符合特殊困难对象条件获得的补贴，因该补贴申请系基于其在册户籍，但并不能证明其属于安置对象，故对审核通过而获得的特殊困难补贴，可归申请人原告周才福所有。三原告提供的证据如下：1、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，证明系争房屋征收补偿情况；2、户口簿，证明原、被告双方6人户籍均在系争房屋，应属征收安置对象；3、特殊困难认定公示，证明原告周才福因残疾获得补贴人民币30,000元，说明周才福应属安置对象。被告周福英、潘赟、周恽清对原告周嘉俊、周才福、周晨轩提供的证据1无异议；对证据2中记载的户籍在册人数以及户籍迁移情况无异议；对证据3认为不能证明原告周才福属于安置对象。被告周福英、潘赟、周恽清提供的证据如下：1、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，证明系争房屋征收补偿情况；2、《租用公房凭证》，证明被告周福英是系争房屋的承租人；3、《律师会见当事人谈话记要》，证明当时为原告周才福户籍迁入系争房屋，家庭成员之间有协商，明确动迁时互不刁难，且户主为被告周福英，但原告周才福违背约定，将自己登记为户口本户主；4、户籍资料，证明原告周嘉俊、周才福户籍于1997年7月从他处迁入系争房屋，不属系争房屋原始分配人，原告周晨轩的户籍系原告周才福利用户主的便利以出生名义报入；5、照片，证明系争房屋征收时只有被告周福英一人实际居住的情况和选购安置房摇号的情况，因选房序号太靠后，无法选到满意安置房，故选择全部货币补偿；6、住房交换签报，证明原告周才福将原单位分配的房屋与他人进行交换的事实以及之后将该房购置成产权房，登记的权利人为原告周才福；7、照片，证明被告潘赟、周恽清在系争房屋居住的事实；8、结算单，证明系争房屋征收补偿的最终结果。原告周嘉俊、周才福、周晨轩对被告周福英、潘赟、周恽清提供的证据1真实性无异议，要求以最终补偿结果为准；对证据2无异议；对证据3真实性无异议，称约定动迁时互不刁难的即意味双方均享有补偿份额；对证据4真实性无异议；对证据5中选号的照片认为与本案无关，对其他照片真实性无异议，三原告系基于系争房屋的居住条件而不实际居住，同时证明被告潘赟、周恽清也不居住于系争房屋；对证据6真实性无异议，但不认可证明内容，认为周才福原住房不属单位福利分房，其在本次房屋征收中获得居住困难补贴，说明其符合安置对象条件；对证据7真实性无异议，但不认可被告潘赟、周恽清居住于系争房屋；对证据8无异议。经审理查明：原告周嘉俊、周才福系父子关系，原告周嘉俊、周晨轩系父子关系，被告周福英、潘赟系母女关系，被告潘赟、周恽清系母子关系，原告周才福与被告周福英系兄妹关系。本市复兴中路XXX弄XXX号公房承租人为被告周福英。原告周才福离婚后，其与原告周嘉俊于1997年7月4日将户籍由本市潍坊四村XXX号XXX室迁入系争房屋，原告周晨轩户籍于2012年11月24日报出生于系争房屋，但从未居住，被告周福英、潘赟、周恽清户籍也均在系争房屋。2014年12月8日上海市黄浦区人民政府作出《房屋征收决定》，系争房屋被列入征收范围。房屋征收时，被告周福英实际居住于系争房屋。2014年12月20日被告周福英与征收单位签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，根据协议被告周福英选择货币补偿方式，共获得补偿款人民币2,851,824.75元。其中房屋价值补偿款人民币1,505,165.08元、房屋装潢补贴费人民币14,090元、搬迁费人民币1,000元、家用设施移装费人民币2,000元、建筑面积补贴费人民币150,000元、临时安置费人民币6,000元、速签奖励费人民币130,000元、无搭建补贴费人民币100,000元、选择货币补偿补贴费人民币500,000元、签约比例奖人民币70,000元、实物奖励人民币10,000元、天井晒台面积补贴人民币74,999.38元、自行搬场费人民币800元、自行看房车贴人民币200元、签约奖励费人民币159,540元、搬迁奖励费人民币83,180元、协议生效计息奖励费人民币44,849.37元。现三原告以周才福、周嘉俊在户籍迁入后至2002年期间居住于系争房屋，原告周晨轩户籍自出生报入系争房屋，三原告应属系争房屋同住人为由，要求确认三原告对系争房屋征收补偿利益享有二分之一份额，于2015年2月26日起诉来院。另查明：原告周才福因残疾向相关部门提出特殊困难申请，经审核，其申请符合特殊困难认定条件并公示，根据相关规定可获得特殊困难补贴人民币30,000元。审理中，被告周福英表示该申请基于其户籍在系争房屋的因素，但并不表明其符合征收安置对象的条件，若确有该项目补贴，补贴费人民币30,000元归原告周才福所有。再查明：原告周才福于1984年3月将其单位分配的位于本市东安五村XXX号XXX室系统公房与案外人张某的本市潍坊四村XXX号XXX室公房进行调换，后将调换后的公房购置成产权房，登记的权利人为原告周才福。本院认为：作为系争房屋承租人的被告周福英与征收单位签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效，协议生效后，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。原告周嘉俊、周才福、周晨轩户籍虽在系争房屋内，但原告周晨轩从未在系争房屋内居住，原告周嘉俊、周才福称其在1997年至2002年期间实际居住于系争房屋，但被告周福英、潘赟对原告周嘉俊、周才福所称居住事实予以否认，原告周嘉俊、周才福也未能提供所称居住于系争房屋的证据，且原告周才福存在取得单位系统公房的情形，故原告周嘉俊、周才福、周晨轩不属于系争房屋同住人，不符合安置对象的条件。此外，在征收补偿协议中也没有以在册户籍人数作为计算各项补贴、奖励的费用，故三原告主张征收补偿利益的诉讼请求，不符合《中华人民共和国物权法》第九十四条的规定。至于特殊困难对象的认定，也无证据证明系针对符合安置对象条件的人员，故原告以此认为周才福属安置对象，亦缺乏依据，对于获得的特殊困难补贴，可按相关规定办理。据此，依法判决如下：原告周嘉俊、周才福、周晨轩要求享有本市复兴中路XXX弄XXX号公房征收补偿利益二分之一份额的诉讼请求，不予支持。案件受理费人民币15,637元，保全费人民币5,000元，均由原告周嘉俊、周才福、周晨轩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  王凌冰审 判 员  王巍琦人民陪审员  方少华二〇一六年一月二十九日书 记 员  周 琪附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。