重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2015)中区法民初字第09445号原告中信银行股份有限公司重庆分行，地址重庆市渝中区青年路56号重庆国际贸易大厦，组织机构代码90290195-9。负责人史原，行长。委托代理人陈勇，重庆康实律师事务所律师。委托代理人王聪，重庆康实律师事务所律师。被告冉明山，男，汉族，1992年10月6日出生，住重庆市渝北区。被告冉清勇，男，汉族，1965年11月13日出生，住重庆市渝北区。被告周兴茂，女，汉族，1964年9月16日出生，住重庆市渝北区。被告重庆旭诺汽车销售有限公司，住所地重庆市巴南区渝南大道8号附15#。法定代表人周兴茂。原告中信银行股份有限公司重庆分行（以下简称中信银行重庆分行）诉被告冉明山、冉清勇、周兴茂、重庆旭诺汽车销售有限公司（以下简称旭诺汽车销售公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中信银行重庆分行的委托代理人王聪到庭参加了诉讼，被告冉明山、冉清勇、周兴茂、旭诺汽车销售公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中信银行重庆分行诉称，中信银行重庆分行基于与冉明山、冉清勇、周兴茂、旭诺汽车销售公司签订的《个人房产抵押综合授信协议》、《个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》、《最高额权利质押合同》、《重庆市房地产抵押合同》起诉，请求判令：1、第一被告立即偿还原告截至2015年6月30日的借款本金7115000.00元、逾期利息87993.79元、罚息641.42元，上述金额合计7203645.21元，并自2015年7月1日起至实际清偿借款之日止，以本金7115000.00元为基数按罚息利率支付逾期贷款利息，以未按时支付的逾期利息87993.79元、罚息641.42元，按借款合同约定的罚息利率计收复利，利随本清；2、原告对第一、第二被告所有的房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或以其拍卖、变卖的价款优先受偿；3、原告对第一被告持有的第四被告150万元股权享有优先受偿权，有权以该股权折价或以其拍卖、变卖的价款优先受偿；4、原告对第三被告持有的第四被告350万元股权享有优先受偿权，有权以该股权折价或以其拍卖、变卖的价款优先受偿；5、第二、第三、第四被告对第一被告的上述债务承担连带清偿责任；6、第一至第四被告共同承担原告因委托律师催收已发生的律师费20000元；7、本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、鉴定费、评估费等）由四被告承担。被告冉明山未答辩。被告冉清勇未答辩。被告周兴茂未答辩。被告旭诺汽车销售公司未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：中信银行重庆分行。借款人：冉明山。保证人：冉清勇、周兴茂、旭诺汽车销售公司。抵押人：冉明山、冉清勇。抵押权人：中信银行重庆分行。质押人：冉明山、周兴茂。质押权人：中信银行重庆分行。贷款本金：711.5万元。贷款期限：从2015年3月17日起至2016年3月17日止。贷款执行利率：按中国人民银行公布的同期基准利率上浮35%执行，即合同项下贷款利率为7.2225%。逾期利息标准：贷款执行利率的150%。复利计收标准：逾期罚息利率。约定还款方式：其中575万元的还款方式为按月还息，到期还款，136.5万元的还款方式为按月结息，分期还本。保证担保情况：冉清勇、周兴茂、旭诺汽车销售公司为案涉贷款提供连带责任保证。抵押担保情况：冉明山、冉清勇以其房屋为本案所涉欠款提供抵押担保，并办理了抵押登记。质押担保情况：出质人冉明山签订质押合同将其名下的旭诺汽车销售公司的股权（作价150万元）、出质人周兴茂签订质押合同将其名下的旭诺汽车销售公司股权（作价350万元）分别对本案所涉欠款提供质押担保，并均办理了质押登记。欠款情况：截至2015年6月30日，冉明山尚欠中信银行重庆分行借款本金7115000元、逾期利息87993.79元、罚息641.42元，合计7203645.21元。提前收贷约定：甲方未能履行贷款合同和/或各具体业务申请书规定义务的，乙方有权停止提供贷款合同项下贷款额度内甲方尚未使用的贷款，要求甲方提前归还已发放的贷款本息及相关费用。合同中关于费用承担的约定：乙方为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估费等），由甲方负担。实现债权的费用：2015年，中信银行重庆分行委托重庆康实律师事务所催收本案所涉借款，支付了律师费20000元，并产生保全费5000元。送达地址的约定：贷款合同项下的通知、要求、本合同所涉之债务催收、诉讼（仲裁）的法律文书或其他通信可交付或发送至本合同首部所约定的地址或联系方式。本院认为，中信银行重庆分行与冉明山、冉清勇、周兴茂、旭诺汽车销售公司签订的《个人房产抵押综合授信协议》、《个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《个人借款合同》、《最高额权利质押合同》、《重庆市房地产抵押合同》系各方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。中信银行重庆分行在按约发放了贷款后，冉明山没有按照合同约定偿还借款本息，其行为已构成违约。因此，中信银行重庆分行有权按照合同约定要求冉明山立即提前偿还全部借款，并按照合同的约定要求冉明山支付逾期利息、复利及律师费，并对冉明山、冉清勇提供的房屋享有优先受偿权。冉清勇、周兴茂、旭诺汽车销售公司作为担保人，应对冉明山的上述案涉贷款本息承担连带保证责任。由于冉明山、周兴茂分别就其名下的旭诺汽车销售公司的股权（其中冉明山出质价值150万元股份，周兴茂出质价值350万元股份）对冉明山的上述案涉贷款本息进行了质押，并办理了质押登记手续，故中信银行重庆分行对该两笔质押股权享有优先受偿权。被告冉明山、冉清勇、周兴茂、旭诺汽车销售公司经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第一百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告冉明山自本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司重庆分行借款本金7115000元，截至2015年6月30日的利息87993.79元、罚息641.42元；并支付自2015年7月1日起至付清时止，以借款本金7115000元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的罚息，及以未支付的利息87993.79元和罚息641.42元为基数按贷款执行利率上浮50%计算的复利；二、被告冉明山自本判决生效之日起十日内支付原告中信银行股份有限公司重庆分行律师费20000元；三、原告中信银行股份有限公司重庆分行对被告冉明山、被告冉清勇提供抵押的房屋享有优先受偿权；四、被告冉清勇、被告周兴茂、被告重庆旭诺汽车销售有限公司对被冉明山上述一、二项债务承担连带清偿责任；五、原告中信银行股份有限公司重庆分行对被告冉明山提供质押的其名下价值150万元的重庆旭诺汽车销售有限公司股权和被告周兴茂提供质押的其名下价值350万元的重庆旭诺汽车销售有限公司股权，享有优先受偿权。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费62366元，保全费5000元，共计67366元，由被告冉明山承担，被告冉清勇、被告周兴茂、被告重庆旭诺汽车销售有限公司对此承担连带清偿责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  胡 科人民陪审员  蒲兴华人民陪审员  ＸＸＸ二〇一六年一月二十八日书 记 员  张玮佳