广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 (2015)西民一初字第3322号 原告张某1，男，1941年4月5日出生，汉族，住南宁市。 委托代理人郭昊，广西桢干律师事务所律师。 被告张某2，男，1975年7月17日出生，汉族，身份证住址南宁市,住南宁市。 被告褟某，女，1985年1月1日出生，瑶族，身份证住址防城港市防城区,住南宁市。 委托代理人唐楚安，广西谦行律师事务所律师。 委托代理人伍映凡，广西谦行律师事务所实习律师。 第三人广西壮族自治区农业科学院，住所地南宁市西乡塘区大学东路174号，组织机构代码:498504934。 法定代表人白某，院长。 原告张某1与被告张某2、禢达文、第三人广西壮族自治区农业科学院法定继承纠纷一案，本院于2015年10月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年1月26日公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托代理人郭昊、被告张某2、被告禢达文及其委托代理人唐楚安到庭参加诉讼，第三人广西壮族自治区农业科学院经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告张某1诉称:原告于1995年6月向第三人购买房改出售的成本价房，砖混结构，建筑面积54.21平方米，总价款37835.82元。1999年12月23日，原告取得房屋所有权证，原告妻子陆新莲为共有人。2013年6月因危旧房改造项目已拆除该房。2014年10月28日第三人与原告签订《南宁市大学东路174号科苑小区还建户购房合同》，按该合同约定，位于南宁市XX号房归原告所有，但因陆新莲是被拆房产的共有权人，陆新莲于2007年1月24日死亡，原告与陆新莲生育两个儿子即张某2及张某3，陆新莲的父母早于其死亡，张某3于××××年××月××日登记结婚，2014年3月31日因病死亡，经原告与被告协商一致，被告自愿放弃所继承的该合同的全部权利义务，全部归原告所有，现需要法院依法确认将该合同项下乙方的权利义务由原告全部继受，故原告诉至法院，请求法院判决：一、2014年10月28日第三人广西壮族自治区农业科学院与原告张某1签订的《南宁市大学东路174号科苑小区还建户购房合同》项下乙方的权利义务由原告全部继受（价值33万元）；二、原告负担本案全部诉讼费用。庭审过程中，原告变更第一项诉讼请求为：2014年10月28日第三人广西壮族自治区农业科学院与原告张某1签订的《南宁市大学东路174号科苑小区还建户购房合同》项下乙方的权利义务由被告张某2继受，由被告张某2按照房屋份额补偿被告褟某27500元（按房屋价值33万元计算），张某1享有的及所继承的该合同项下的权利义务全部赠与张某2，不需要张某2补偿给张某1。 被告张某2辩称：同意原告张某1变更后的诉讼请求。 被告褟某辩称：一、被告褟某有权继受《南宁市大学东路174号科苑小区还建户购房合同》项下乙方的权利的十二分之一。原告张某1与陆新莲是夫妻关系，共生育两个儿子即张某2及张某3，陆新莲的父母已先后于1968年、1960年去世，坐落于为原告张某1与陆新莲的共同共有房产，陆新莲2007年1月24日去世，去世前未留遗嘱，2013年6月该房屋因危房改造项目而被拆除，××××年××月××张某3与被告褟某登记结婚，2014年3月31日，张某3去世，去世前未与被告褟某生育有子女，未留有遗嘱，2014年10月28日，原告与第三人签订《南宁市大学东路174号科苑小区还建户购房合同》，根据以上事实及继承法第五条、第十条的规定，陆新莲的遗产由原告张某1、张某2及张某3三人平均分配，每人继承该房改房实际份额的六分之一，张某3去世后，张某3相应的份额由张某1及被告褟某平均分配，即各继承房屋实际份额的十二分之一。二、原告在起诉状中称与被告协商一致，被告自愿放弃所继承的涉案合同项下全部权利义务不属实，实际上，原告从未与被告褟某协商，褟某也从未表示要放弃上述权利义务。原告也无证据证实被告作出过放弃该合同项下权利义务的意思表示。三、被告褟某在本案中不存在过错或其他违约行为，反而原告虚构事实向法院起诉，本案诉讼费用应由原告承担。四、对原告当庭提出变更的诉讼请求，本案诉讼主体发生变更，张某2应为本案原告，因诉讼请求变更后，张某1与张某2之间就不存在纠纷，而张某2和张某1均认为被告褟某的主张不合适，故张某1变更诉请后张某2主体不适格。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人广西壮族自治区农业科学院未陈述意见。 经审理查明：被继承人陆新莲于2007年1月24日死亡，其配偶为原告张某1，双方共同生育两个儿子即张某2及张某3。张某3于2014年3月31日病故，其于××××年××月××日与被告褟某登记结婚，婚后未共同生育子女。陆新莲之父亲陆广益于1968年12月22日病故，母亲蒙太英于1960年4月10日病故。坐落于（房屋所有权证号：01266184）为原告张某1与陆新莲的夫妻共同财产，于1995年6月向广西壮族自治区农业科学院购买房改出售的成本价房，房屋建筑面积54.21平方米，该房屋因危旧房改住房改造项目于2013年6月被拆除。2014年10月28日广西壮族自治区农业科学院（甲方）与张某1（乙方）签订《南宁市大学东路174号科苑小区还建户购房合同》（科苑小区10号楼2单元3103号房），该合同约定：乙方原住房房屋权属面积为60.55平方米，甲方按1：1.3的比例给乙方进行产权置换，置换后乙方应得的住房面积即还建面积为78.72平方米，乙方认购南宁市大学东路174号科苑小区10号楼2单元3103号房，建筑面积106.02平方米，其中公摊面积18.78平方米，乙方认购的还建住房的非还建面积为27.3平方米，非还建面积单价为每平方米4625元，以非还建面积乘以单价计算房价，总房款为126262.5元。庭审原、被告均认可还建房未交付使用。 另查明：2016年1月26日，广西壮族自治区农业科学院出具1份《情况说明》，该《情况说明》载明：因陆新莲去世，根据区直房改办的有关要求，需要补充办理公证或者法院判决的手续，张某1向西乡塘区人民法院提起诉讼，广西农业科学院接受西乡塘区人民法院的判决结果，由法院判决的继承人继续履行还建合同。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，第三人广西壮族自治区农业科学院经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃陈述意见和质证的权利。 原告诉请的《南宁市大学东路174号科苑小区还建户购房合同》项下的权利义务源于原告张某1与被继承人陆新莲共同共有的的危旧房改造，故《南宁市大学东路174号科苑小区还建户购房合同》乙方虽仅为张某1一人，但实际该合同项下乙方享有的权利义务为张某1及陆新莲共同享有及分担，而陆新莲于2007年1月24日去世，继承开始，原、被告双方均陈述陆新莲未立有遗嘱或遗赠等，故陆新莲对该合同项下所享有的权利及分担的义务由陆新莲的法定第一顺序继承人继受，陆新莲的法定第一顺序继承人为陆新莲的配偶张某1、父母及两个儿子张某2、张某3，因陆新莲的父母已先于陆新莲死亡，故陆新莲就该合同项下所享有的权利义务由张某1、张某2及张某3继承，而张某3于2014年3月31日病故，张某3所继承陆新莲就该合同项下享有权利义务的份额由张某3的法定第一顺序继承人张某1及被告褟某共同继承，由此，原告张某1、被告张某2、被告褟某均共同享有该合同项下乙方的权利义务。因本案的诉讼标的为合同的权利义务，不宜区分具体份额，而该合同所指向的还建房也尚未交房，待条件成就后双方再进行析产，基于前述理由，原告张某1提出将其享有的及所继承的该合同项下的权利义务全部赠与张某2，亦不宜在本案中处理，本案不予处理。故《南宁市大学东路174号科苑小区还建户购房合同》项下乙方享有的权利义务由原告张某1、被告张某2、褟某共同享有及分担。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 2014年10月28日广西壮族自治区农业科学院（甲方）与张某1（乙方）签订的《南宁市大学东路174号科苑小区还建户购房合同》（科苑小区10号楼2单元3103号房）项下乙方享有的权利义务由原告张某1、被告张某2、褟某共同享有及分担。 案件受理费3125元（原告张某1已预交），因原告张某1诉请由其承担全部诉讼费用，故由原告张某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时应自上诉期限届满之日起七日内向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：南宁市中级人民法院，帐号：20×××28，适用于预交上诉费用5000元以上；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17，适用于预交上诉费用5000元以下）。逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  潘艳华 人民陪审员  朱进德 人民陪审员  刘佩琳 二〇一六年一月二十八日 书 记 员  蒙恺薇