云南省芒市人民法院民 事 判 决 书(2016)云3103民初2295号原告芒市农村信用合作联社,地址芒市广腊亮街*号。法定代表人赵丽艳，系该公司董事长。委托代理人李丽萍，云南杰云律师事务所律师（特别授权）。委托代理人姚洪芳，云南杰云律师事务所律师（特别授权）。被告郭云留，男，汉族，1969年2月23日生，云南省芒市人。被告王莲芬，女，汉族，1976年10月10日生,云南省芒市人，系郭云留之妻。被告郭晓，男，汉族，1988年3月8日生，云南省芒市人。被告郭兆元，男，汉族，1955年2月7日生，云南省芒市人。被告李咪娃，男，景颇族，1961年10月9日生，云南省芒市人。被告何芹芬，女，景颇族，1962年7月9日生，云南省芒市人。原告芒市农村信用合作联社与被告郭云留、王莲芬、郭晓、郭兆元、李咪娃、何芹芬金融借款合同纠纷一案，本院2016年3月14日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月27日公开开庭进行了审理，原告芒市农村信用合作联社委托代理人李丽萍、姚鸿芳，被告郭云留、王莲芬、郭晓、郭兆元、李咪娃、何芹芬到庭参加诉讼，本院依法进行了审理，本案现已审理终结。原告诉称，2012年2月13日，被告郭云留因木材加工销售资金不足向原告提出借款申请，经原告审查符合借贷条件，故双方于2012年2月29日签订了《个人循环借款合同》（以下简称合同），合同约定:借款金额为人民币3000000元，期限为3年（自2012年2月29日起至2015年2月28日止），借款利率按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率基础上浮30%确定，若遇人行调整基准利率，则按当期同档次基准利率调整后确定利率，还款为按季付息、一年还本，每年归还本金两次，每次不低于100000元，到期全部还清。双方签订补充协议约定：借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按合同约定的罚息利息利率计收复利；第十一条13款规定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）。为能保证还款，被告郭云留和王莲芬用其名下的位于芒市五岔路乡弯丹村拱母小组的林地作担保并办理了抵押登记。被告郭晓和郭兆元自愿为该笔债务提供连带责任担保并用登记在郭晓名下的位于芒市华侨茶厂江东小区的房地产作担保（依法办理抵押登记），被告李咪娃和何芹芬作为该笔债务的连带担保人，也用其名下的位于芒市风情街搬迁小区的房地产作抵押担保并办理了抵押登记。合同签订后原告履行了贷款义务，但被告郭云留却未按合同约定还款，现该笔债务已逾期，被告郭云留尚欠本金3000000元及利息，被告郭云留拖欠贷款的行为已经构成违约。根据法律规定，被告郭云留的妻子王莲芬、郭晓、郭兆元、李咪娃、何芹芬作为连带责任保证人应对该笔债务承担连带保证责任，原告对六被告抵押担保的房地产和林木享有优先受偿权。为维护原告合法权益，向贵院提起诉讼，请求判令：1、被告郭云留和王莲芬共同偿还原告借款人民币3000000元及按合同约定利息计算至实际清偿之日；2、判令原告对登记在被告郭云留名下的位于芒市五岔路乡弯丹村拱母小组的抵押林权享有优先受偿权；3、被告郭晓和郭兆元对以上债务承担连带清偿责任；4、原告对登记在被告郭晓名下的位于芒市华侨茶厂江东小区的抵押房地产享有优先受偿权；5、被告李咪娃和何芹芬对以上债务承担连带清偿责任；6、原告对登记在被告李咪娃名下的位于芒市风情街搬迁小区的抵押房地产享有优先受偿权；7、本案诉讼费34761元、律师费74500元由六被告承担。被告郭云留答辩称，借款是事实，借来后全部投入在厂上，本金是对的，利息按国家利息计算，借款时间也属实。建厂以来全投在木材加工厂，此前借了1000多万元来经营，向信用社借了3000000元。该笔贷款用担保人的房产作了抵押。被告王莲芬答辩称，该借款是郭云留一手操办的，她只是郭云留叫签字就签字，借款3000000元郭云留说事实就是事实。被告郭晓答辩称，请求驳回对其的诉讼请求，郭晓不知道其父用其名下房地产抵押贷款一事。抵押贷款合同所有签字也非本人所签，所有事项郭晓均未参与，所有签字都不是郭晓本人所签。2015年12月催款通知签字，是由于郭晓妻子在信用社有贷款，郭晓认为是其妻未按时还款的催缴通知才签了字。被告郭兆元答辩称，原告所述的事实属实，房产在郭晓名下，签字是其签署，但具体借款金额和法律上要承担的责任没有具体查看和了解。被告李咪娃答辩称，他同意郭兆元的答辩意见，签字和房产证的抵押事实也承认，当时他只是想帮朋友的忙，借款金额确实没有具体的金额3000000元，再三确认过他的房产证可以贷款多少，口头上说是840000元。按法律来说，时间期限是3年，每年还款金额是有规定的，但是三年来未支付一分钱，原告方也未曾向他们提醒过，等时间届满了才找他们，若是当时提醒、告知过他们，不至于到现在这个地步，因为当时郭云留的生意还是比较景气的，他们也可以催郭云留还款。被告何芹芬答辩称，她对本案的借款事实到现在才知道，签字都不是她签的。综合双方的诉辩主张，本庭归纳争议焦点为：1.被告郭云留、王莲芬是否应当共同偿还原告3000000元本金和按合同约定的利息；2.原告对被告郭云留名下的位于芒市五岔路乡弯丹村拱母小组的抵押权是否成立并享有优先受偿权；3.被告郭晓和郭兆元对该笔债务是否应当承担连带清偿责任；4.原告对被告郭晓名下的位于芒市华侨茶厂江东小区的房地产抵押是否合法有效？原告是否享有优先受偿权？5.被告李咪娃和何芹芬是否应当对本案债务承担连带清偿责任；6.原告对登记在被告李咪娃名下的位于芒市风情街搬迁小区的房地产抵押是否合法有效？原告是否享有优先受偿权？7.六被告是否应当承担本案诉讼费34761元和律师费74500元？原告芒市农村信用合作联社针对其提出的主张向本院提交以下证据：一、借款申请书、身份证和结婚证、共同还款承诺书、借款抵押承诺书、个人循环借款合同、最高额抵押合同、林地他项权证复印件各一份，欲证明1.被告郭云留向原告申请借款并与原告签订借款合同的事实；2.被告王莲芬对债务承担连带清偿责任的事实；3.被告郭云留用林地对该笔债务承担抵押担保并办理抵押登记的事实；二、借款借据复印件一份，欲证明原告按合同约定向被告郭云留支付借款的事实；三、身份证、共同还款承诺书、借款抵押承诺书、最高额抵押合同、房屋和土地他项权证复印件各一份，欲证明1.被告郭晓和郭兆元对债务承担连带清偿责任的事实;2.被告郭晓用其名下房地产对债务承担抵押担保并办理抵押登记的事实；四、身份证、共同还款承诺书、借款抵押承诺书、户口薄、最高额抵押合同、房地产他项权证复印件各一份，欲证明1.被告李咪娃和何芹芬对债务承担连带清偿责任的事实；2.被告李咪娃和何芹芬用其名下房地产对债务承担抵押担保并办理抵押登记的事实；五、提示归还到期贷款催收通知书、个人逾期催收通知书复印件各一份，欲证明原告向被告催收借款的事实；被告郭晓称不清楚催款通知系3000000元的抗辩我方不认可，催款单上明确写明借款金额，郭晓的行为系事后确认；六、贷款账复印件一份，欲证明1.被告郭云留违约的事实；2.被告郭云留拖欠原告借款本金人民币3000000元及利息的事实；七、民事委托协议复印件一份，欲证明原告为实现债权支付律师费的事实。经质证，被告郭云留对原告提交的第一组至第六组证据无异议；对第七组证据不认可。被告王莲芬对原告提交的第一组证据的真实性、合法性、关联性及证明内容无异议；对第二组证据无异议；对第三、四组证据不清楚，是郭云留操办的；对第五组证据认可；对第六组证据认为催款都是找郭云留，不找她；对第七组证据不认可。被告郭兆元对原告提交的第一组证据的真实性、合法性、关联性及证明内容无异议；对第二组证据没有异议；对第三、四、五、六组证据认可；对第七组证据不认可。被告郭晓对原告提交的七组证据事项均不清楚，对第三组证据的签字认为非本人所签；对第四组证据不清楚；对第五组证据认为是郭晓本人与妻子的贷款催款通知书，而不是郭云留的贷款催款通知书；对第六组证据不清楚；对第七组证据不认可。被告李咪娃对原告提交的第一组证据的真实性、合法性、关联性及证明内容无异议；对第二组证据没有异议；对第三、四、五、六组证据认可；对第七组证据不认可。被告何芹芬对原告提交的所有证据不认可，认为都不是本人签署，对本案借款事实到现在才知道，之前都不知情。本院认为，原告芒市农村信用合作联社提交的一、二、六、七组证据客观真实，来源合法，与本案具有关联性，本院予以采信。第三、四组证据部分客观真实，本院予以部分采信。第五组证据客观真实、来源合法，但不能充分证明原告的主张，本院予以部分采信。被告郭云留、王莲芬、李咪娃、何芹芬无证据向本院提交。被告郭晓对自己提出的主张向本院提交个人向原告借款合同复印件一份，欲证明郭晓所签的催款通知书是郭晓本人与妻子借款的催款通知书。经质证，原告芒市农村信用合作联社认为，郭晓的抗辩无效，该个人借款是50000元，而担保催款通知书上载明了3000000元的借款本金，且该个人借款合同与本案无关。经质证，被告郭云留、王莲芬、郭兆元、李咪娃、何芹芬对被告郭晓提交的证据均没有异议。本院认为被告郭晓提交的证据客观真实，但与本案无关也不能证明被告郭晓的主张，故对该证据真实性予以采信，对关联性不予采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2012年2月29日，原告芒市农村信用合作联社与被告郭云留签订了《个人循环借款合同》，约定被告郭云留向原告借款人民币3000000元，借款期限为3年（自2012年2月29日起至2015年2月28日止）；借款利率按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率基础上浮30%确定，若遇人行调整基准利率，则按当期同档次基准利率调整后确定利率；还款为按季付息，每年归还本金两次，每次不低于100000元，到期全部还清，双方还针对其他借款事宜进行了约定。双方还签订补充协议，补充协议约定：借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按合同约定的罚息利息利率计收复利；补充协议第十一条13款约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人及担保人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）。被告郭云留、王莲芬用夫妻名下位于芒市五岔路乡弯丹村拱母小组的林地与原告签订抵押合同为该笔借款提供担保并办理了抵押登记。被告王莲芬、郭兆元、李咪娃自愿签订共同还款承诺书，成为该笔借款的连带还款责任人，直至贷款清偿为止。被告郭兆元未经其子郭晓同意，用登记在郭晓名下位于芒市华侨茶厂江东小区的房地产与原告签订抵押合同对郭云留的该笔借款提供担保并办理抵押登记。被告李咪娃用夫妻共有登记在其名下位于芒市风情街搬迁小区的房地产与原告签订抵押合同对该笔借款提供担保并办理抵押登记，但该抵押担保未经共有人何芹芬同意。借款合同签订后原告履行了贷款义务，但被告郭云留却未按合同约定还款，现该笔债务已逾期，被告郭云留尚欠本金3000000元及利息，为维护原告合法权益，向本院提起诉讼，请求判令：1、被告郭云留和王莲芬共同偿还原告借款人民币3000000元及利息按合同约定利息计算至实际清偿之日；2、原告对登记在被告郭云留名下的位于芒市五岔路乡弯丹村拱母小组的抵押林权享有优先受偿权；3、被告郭晓和郭兆元对以上债务承担连带清偿责任；4、原告对登记在被告郭晓名下的位于芒市华侨茶厂江东小区的抵押房地产享有优先受偿权；5、被告李咪娃和何芹芬对以上债务承担连带清偿责任；6、原告对登记在被告李咪娃名下的位于芒市风情街搬迁小区的抵押房地产享有优先受偿权；7、本案诉讼费34761元、律师费74500元由六被告承担。本院认为，原告芒市农村信用合作联社与被告郭云留、王莲芬签订的个人循环借款合同、抵押合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该借款合同和抵押合同合法有效，双方当事人应严格按照合同约定行使权利，并履行各自的义务。因被告郭云留、王莲芬未按时履行还款义务，已构成违约，故对原告要求被告郭云留、王莲芬共同偿还原告借款人民币3000000元及利息按合同约定利息计算至实际清偿之日的诉求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定“本法所指抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”原告有权依照合同约定对登记在被告郭云留名下，共有人为王莲芬的位于芒市五岔路乡弯丹村拱母小组的抵押林权享有优先受偿权；被告郭兆元用登记在郭晓名下的房地产对该笔借款提供担保并办理抵押登记，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条之规定“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权的该合同有效。”本案抵押财产权利人郭晓未追认无权处分人郭兆元签订的抵押合同，被告郭兆元与原告签订的抵押担保合同无效，故对原告请求对登记在郭晓名下的房地产享有优先受偿权不予支持。被告李咪娃未经共有人何芹芬同意，用属夫妻共有的房地产为该笔借款提供担保并办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第二款之规定“共同共有人以其财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效……。”被告李咪娃与原告签订的抵押担保合同无效，故对原告请求对属于李咪娃和何芹芬共有的登记在李咪娃名下的房地产享有优先受偿权不予支持。被告郭兆元、李咪娃自愿成为该笔借款的共同还款人，对该笔债务有连带清偿责任，故对原告要求被告郭兆元、李咪娃对该笔债务承担连带清偿责任的请求予以支持。综上所述，现依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第二款之规定，判决如下：一、由被告郭云留、王莲芬于本判决生效后三十日内共同偿还原告芒市农村信用合作联社借款本金人民币3000000元及利息（按双方约定的自2012年2月29日起至还清之日止按中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率基础上浮30%确定的利息）；二、原告芒市农村信用合作联社就上述债权对被告郭云留、王莲芬位于位于芒市五岔路乡弯丹村拱母小组林权证为抵押林权依法享有优先受偿权；三、被告郭兆元、李咪娃对被告郭云留、王莲芬的上述债务承担连带清偿责任；四、被告郭云留、王莲芬于本判决生效后三十内支付原告芒市农村信用合作联社实现债权的费用人民币74500元；五、驳回原告芒市农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费人民币34761元，由被告郭云留、王莲芬、郭兆元、李咪娃共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，限于本判决生效之日十日内一次付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自觉履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  杨秋蓉审 判 员  易 飞人民陪审员  李 广二〇一六年八月三十日书 记 员  勒邦果