上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六(商)初字第13811号原告华侨银行(中国)有限公司上海世纪广场支行，住所地上海市源深路XXX号华侨银行大厦一层102层、二层205室。负责人杨辉，行长。委托代理人王雯珏，上海市虹桥正瀚律师事务所律师。委托代理人李牧，上海市虹桥正瀚律师事务所律师。被告顾平，男，1967年12月19日生，汉族，住上海市杨浦区。被告陈海霞，女，1979年10月2日生，汉族，住河北省石家庄市。原告华侨银行(中国)有限公司上海世纪广场支行与被告顾平、陈海霞金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王雯珏到庭参加了诉讼。两被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告顾平与原告签订《房地产抵押贷款合同(个人)》一份，约定，被告顾平向原告借款人民币(以下币种同)428,000元用于购车，贷款期限自首次放款之日起共计20年，初定为2010年11月4日起至2030年11月4日止。如首次放款日晚于合同项下主债务履行期限起始日(亦即贷款期限起始日)，则主债务履行期限届满日及贷款期限届满日相应顺延。贷款利率依放款日当日人民币贷款基准利率6.14%执行，主合同项下现时贷款利率为年利率6.14%。如遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则原告有权依中国人民银行所颁布之同期同档次人民币贷款基准利率为基础，对合同项下之贷款利率作相应调整。被告应按每月等额本息还款方式还本付息。如被告未在合同规定的时间或未按合同规定的金额支付已到期的任何欠款的，原告有权宣布被告违约，并主张已发放的全部贷款立即到期并受偿(并连同利息和其它主合同项下的被告顾平应支付的款项)、行使合同项下之抵押权利、原告可以随时合法地进入抵押房地产及指令被告将没有出租的抵押房地产交由原告处理，如有租金收入，原告有权从该等收入中优先抵扣被告顾平欠款之相应部分。罚息按被告逾期款额，以合同约定的贷款利率上浮50%之利率计算，自该款逾期之日起至该款本息清偿之日止，按日累积计收。被告顾平以其所有的位于上海市杨浦区辽阳路XXX号XXX室房屋向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为原告向被告发放之贷款本金、利息、逾期利息、罚息、提前还款罚金、违约金、抵押房地产保管费用、订立履行本合同的费用及实现债权的一切合理费用(包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、律师代理费、差旅费等)。该抵押房产于2010年11月25日办理了抵押登记手续，登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX。上述合同签订后，原告依约于2010年12月2日发放了贷款，但被告顾平未按约履行还款义务。另该笔债务形成于被告顾平、陈海霞夫妻关系存续期间，属于共同夫妻债务。由上，原告诉至本院，诉请：1、判令被告顾平、陈海霞归还借款本金378,801.46元，并支付截至2015年11月26日的利息17,027.09元和逾期利息893.41元；2、判令被告顾平、陈海霞支付自2015年11月27日起至实际清偿之日止的利息(以欠款本金378,801.46元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算)、逾期利息(以欠款本金378,801.46元为基数,按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算)；3、判令被告顾平、陈海霞偿付原告律师费22,532元；4、判令原告可以与被告顾平达成协议，以坐落于上海市杨浦区辽阳路XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿；6、判令本案诉讼费、财产保全费等由被告顾平、陈海霞共同承担。被告顾平、陈海霞未应诉答辩。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、《房地产抵押贷款合同(个人)》及房地产抵押登记证明，证明原告与被告顾平之间的金融借款合同关系以及双方的权利和义务，被告顾平为其借款以其所有房产提供抵押担保，并办理了抵押权登记；证据2、贷款发放确认函、放款支付凭证和凭条，证明原告按约履行了放款义务；证据3、逾期贷款利息计算表，证明被告顾平、陈海霞拖欠本息情况；证据4、《结婚证》复印件，证明被告陈海霞与被告顾平系夫妻，且结婚登记时间在债务形成之前；证据5、聘请律师合同及律师费入账凭证，证明原告为实现债权而支付的律师费22,532元；证据6、宣布贷款提前到期律师函，证明原告已根据合同约定，向被告顾平、陈海霞发送了律师函，宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期。被告顾平、陈海霞未提供证据。鉴于被告顾平、陈海霞未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据要件，故本院将其作为定案的证据。综合上述证据，本院确认如下事实：2010年10月20日，被告顾平与原告签订《房地产抵押贷款合同(个人)》一份，约定，被告顾平向原告借款428,000元用于购车，贷款期限自首次放款之日起共计20年，初定为2010年11月4日起至2030年11月4日止。如首次放款日晚于合同项下主债务履行期限起始日(亦即贷款期限起始日)，则主债务履行期限起始日及贷款期限起始日以首次放款日为准，履行期限届满日及贷款期限届满日相应顺延。贷款利率依放款日当日人民币贷款基准利率6.14%执行，主合同项下现时贷款利率为年利率6.14%。如遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则原告有权依中国人民银行所颁布之同期同档次人民币贷款基准利率为基础，对合同项下之贷款利率作相应调整。被告应按每月等额本息还款方式还本付息。如被告未在合同规定的时间或未按合同规定的金额支付已到期的任何欠款的，原告有权宣布被告违约，并主张所有已发放的全部或部分贷款立即到期并应受偿(并连同利息和其它主合同项下的被告顾平应支付的款项)、行使合同项下之抵押权利、原告可以随时合法地进入抵押房地产及指令被告方将没有出租的抵押房地产交由原告处理，如有租金收入，原告有权从该等收入中优先抵扣被告顾平欠款之相应部分。如借款人有逾期，原告有权要求借款人立即清还合同项下的全部欠款和/或向借款人加收罚息。罚息按借款人逾期款额，以合同约定的贷款利率上浮50%之利率计算，自该款逾期之日起至该款本息清偿之日止，按日累积计收。如遇中国人民银行调整关于逾期罚息或调整人民币贷款基准利率的，罚息也作相应调整。同日，被告顾平以其所有的位于上海市杨浦区辽阳路XXX号XXX室房屋向原告提供抵押担保，抵押担保的范围为原告发放之贷款本金、利息、逾期利息、罚息、提前还款罚金、违约金、抵押房地产保管费用、订立履行本合同的费用及实现债权的一切合理费用(包括但不限于实际发生的诉讼费、财产保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、律师代理费、差旅费等)。原告处分抵押房产所得款项及其他收益，按下列顺序分配使用：(一)支付处分抵押房地产的费用(包括支付接管人或代理人或拍卖行的费用及报酬)；(二)支付抵押房地产处分后应缴纳的税费；(三)支付任何应由借款人和/或抵押人承担之费用(包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等)；(四)支付未清偿的逾期利息、罚息、赔偿金；(五)支付未清偿贷款利息；(六)支付未清偿贷款款项，若有任何不足，借款人和/或抵押人有义务立即予以补足；(七)剩余金额(若有)在不抵触原告已实际获悉的任何第三方权利下，将原告掌控的任何余款归还给抵押人，但法律、法规另有规定的除外。2010年11月25日，抵押房产办理了抵押登记手续，登记证明号为杨XXXXXXXXXXXX。另查明，系争债务形成于被告顾平、陈海霞夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。2010年12月2日，原告依约发放了贷款，但被告顾平未按约履行还款义务。2015年6月18日，原告向被告顾平发送《贷款催收之律师函》，向其催收贷款。2015年8月24日，原告向被告顾平、陈海霞寄送《宣布贷款提前到期之律师函》，宣布贷款本息全部到期。2015年10月20日，原告诉至法院，诉请如前。庭审中，原告主张，以2015年11月26日为提前到期日，第二项诉请调整为：判令被告顾平、陈海霞支付自2015年11月27日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠款本金378,801.46元为基数,按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算)。原告为主张权利，支出律师费22,532元。本院认为，涉案的《房地产抵押贷款合同(个人)》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告顾平未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。本案中，原告虽于2015年8月24日宣布提前到期，但庭审中其主张提前到期日为2015年11月26日，该主张系对自身权利的处分，且未加重被告方义务，本院予以准许。系争贷款形成于被告顾平、陈海霞夫妻关系存续期间，系夫妻共同债务。原告要求被告顾平、陈海霞共同归还借款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告顾平、陈海霞经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾平、陈海霞应于本判决生效之日起十日内归还原告华侨银行(中国)有限公司上海世纪广场支行借款本金378,801.46元；二、被告顾平、陈海霞应于本判决生效之日起十日内支付原告华侨银行(中国)有限公司上海世纪广场支行截至2015年11月26日的利息17,027.09元、逾期利息893.41元；三、被告顾平、陈海霞应于本判决生效之日起十日内支付原告华侨银行(中国)有限公司上海世纪广场支行自2015年11月27日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本金378,801.46元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算)；四、被告顾平、陈海霞应于本判决生效之日起十日内支付原告华侨银行(中国)有限公司上海世纪广场支行律师费22,532元；五、如被告顾平未履行上述第一至第四项的判决义务，原告华侨银行(中国)有限公司上海世纪广场支行可与被告顾平协议，以位于上海市杨浦区辽阳路XXX号XXX室的房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告顾平所有，不足部分由被告顾平、陈海霞继续清偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,497元，减半收取计3,748.50元，财产保全费5,000元，合计8,748.50元，由被告顾平、陈海霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代理审判员  **飞二〇一六年一月五日书 记 员  乐 贇附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。