广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛城法民三初字第4050号原告吕嘉欣，女，汉族，住所地：广东省佛山市禅城区，身份证号码：×××4523。诉讼代理人许俊平，广东金舵律师事务所律师。被告王子勤，女，汉族，住所地：四川省合江县。被告顺德区容桂卢洲土鸡馆，住所地：广东省佛山市顺德区，注册号：440681601139114。法定代表人王子勤，系本案第一被告。原告吕嘉欣诉被告王子勤、顺德区容桂卢洲土鸡馆（以下简称“卢洲土鸡馆”）民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2015年12月30日公开开庭进行了审理，原告诉讼代理人许俊平到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告吕嘉欣诉称：2015年8月20日，被告王子勤与原告签订《借款合同》，约定向原告借款300000元，借款期限自2015年8月20日起至2016年8月18日止，年利率19.4%，同时就借款提前到期以及违约责任进行明确约定，如被告未能按时足额偿还合同项下任何一期本金或利息，原告有权宣布借款全部到期，被告应以实际欠款金额为基数按照合同约定上浮50%计付罚息，且原告为实现债权所支出或将会支出的各项费用（包括律师费、诉讼费等）均由被告承担。同日，被告卢洲土鸡馆与原告签订《保证合同》，自愿为被告王子勤的上述借款承担连带担保责任，担保范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等。另外，被告王子勤与原告签订《抵押合同》，将其名下位于广东省佛山市顺德区某房产抵押于原告作为担保，担保范围��括但不限于主合同项下债权本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等。被告收到原告借款后并未按期支付相应本金及利息，已经构成严重违约。原告多次追讨无果，特起诉至法院，请求判令：被告王子勤偿还借款本金253921.96元及利息6020.77元（以253921.96元为本金按年利率19.4%，自2015年10月8日计算至2015年12月3日；之后至实际清偿之日止按年利率24%计算罚息）；被告王子勤支付律师费4500元；原告对被告提供的位于广东省佛山市顺德区某房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告卢洲土鸡馆对上述债务承担连带担保责任；本案诉讼费用由两被告承担。两被告未答辩，亦未提交证据。诉讼中，原告举证如下：1、原告、被告被告王子勤的身份证复印件、被告卢洲土鸡馆的企业信息网上查询。证明原、被告的诉讼主体资格；2、借款合同、借据、银行结算业务委托书各一份。证明2015年8月30日被告向原告借款的事实，原告通过银行向被告转账30万元，被告出示收据证明收到该款项；3、保证合同、抵押合同各一份。证明被告卢洲土鸡馆签订合同为被告王子勤的借款承担连带保证责任。被告王子勤提供其名下房产为本案作借款做抵押；4、他项权证一份。证明双方在房管部门办理了抵押登记手续；5、委托代理合同和发票各一份。证明原告为实现债权委托了律师并支付律师费4500元。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃对原告起诉的抗辩及放弃举证质证的权利。经审理查明：2015年8月20日，原告吕嘉欣（甲方，贷款人）与被告王子勤（乙方，借款人）签订《借款��同》，约定乙方向甲方借款300000元，指定收款账户为案外人陈嘉辉中国工商银行账号为20×××58的账户。借款期限自2015年8月20日起至2016年8月18日止，年利率19.4%，并约定如乙方未能按时足额偿还合同项下任何一期本金或利息，甲方有权宣布全部贷款到期，乙方除应立即偿还全部本金、利息及相关费用外，还应自违约之日起，以实际欠款金额为基数按照合同约定利率上浮50%计付罚息，且甲方为实现债权所支出或将会支出的各项费用（包括律师费、诉讼费等）均由乙方承担。双方还签订《抵押合同》，被告王子勤将其名下位于广东省佛山市顺德区某房产抵押于原告作为担保，担保范围包括主合同项下债权本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等。双方到房管部门办理了抵押登记手续。同日，被告卢洲土鸡馆与原告签订《保证合同》，自愿为被告王子勤���上述借款承担连带担保责任，担保范围包括但不限于主合同项下债权本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等。另外，同日，原告通过其名下账户向上述被告指定收款账户转账300000元。2015年12月10日，原告因本案诉讼与广东金舵律师事务所签订《诉讼委托代理合同》，约定律师费4500元。另，本案应诉材料于2015年12月16日送达两被告。庭审中原告确认被告已偿还本金46078.04元，利息偿还至2015年10月8日前。本院认为：本案为民间借贷纠纷。原告吕嘉欣与被告王子勤的借贷合意有《借款合同》证实，原告提供银行转账凭证证明款项的交付，故本院认定原、被告借贷关系成立。原告起诉时借款期限尚未届满，但依照双方签订的《借款合同》的约定，被告王子勤未能按时足额偿还合同项下任何一期本金或利息，原告有权宣布全部贷款���期，原告主张诉前有通知被告但未能提供证据证明，故以本案应诉材料送达给被告之日为合同提前到期的通知到达时间，故原告要求被告提前归还借款本金，合法有理，本院予以支持。原告自认被告已偿还借款本金46078.04元，故剩余借款本金为253921.96元（300000-46078.04）。关于利息。双方在《借款合同》中约定利息为年利率19.4%，逾期利率上浮50%即29.1%，现原告请求自应诉送达之日按年利率24%计算逾期利率符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，本院予以支持。自2015年10月8日至2015年12月16日期间共69天，产生利息9539元（253921.96×19.6%÷360×69）。关于律师费。原告为本案诉讼聘请了律师并已实际支付了律师费4500元，本案中借贷双方约定一旦借款方违约则由借款方承担贷款方实现债权���费用，特别明确列明包括律师费等费用。故该费应由被告负担，原告对此的请求，本院予以支持。关于抵押。被告王子勤将位于佛山市顺德区某房产为本案借款抵押给原告，且已登记，该不动产抵押权依法自登记时设立。当被担保的债权到期未被履行，原告依抵押登记的顺序享有优先受偿权。关于保证。被告卢洲土鸡馆作为保证人在《保证合同》上盖章确认，视为承诺对被告王子勤的本次借款承担连带清偿责任。现未履行完保证义务，应承担相应责任。因本案借款人王子勤已提供了房屋抵押担保，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”的规定，被告卢洲土鸡馆应在本案抵押房屋价值范围外承担连带清偿责任。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告王子勤在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕嘉欣偿还借款本金253921.96元及利息（暂计至2015年12月16日的利息为9539元；此后至实际清偿之日止按年利率24%计算）；被告王子勤在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吕嘉欣支付律师费4500���；原告吕嘉欣对被告王子勤名下位于佛山市顺德区某房产就本判决第一、二项所确定的债务依抵押登记的顺序享有优先受偿权；被告顺德区容桂卢洲土鸡馆对被告王子勤就本判决第一、二项所确定的债务在被告王子勤提供抵押物抵押权实现价值的范围之外承担连带清偿责任；驳回原告吕嘉欣的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理，案件受理费减半收取2622元，由被告王子勤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。代理审判员 何��霞二〇一六年一月六日书 记 员 李 敏 娜