湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2015）浏民初字第03810号原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部。经营者鲁华兴。委托代理人张汝芹，浏阳市XX法律服务所法律工作者。被告江西省临川安石建筑工程有限公司。法定代表人邱海文，经理。委托代理人罗江奇，江西XX律师事务所律师。委托代理人黄星星，江西XX律师事务所律师。被告张胜，男，汉族，居民。被告暨被告张胜委托代理人张利，男，汉族，居民，张胜系张利之兄。原告长沙市天心区兴盛兴钢架租赁部与被告江西省临川安石建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，于2015年7月29日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员李爱莲担任审判长、人民陪审员毛金华、吴婷霞参加的合议庭审理本案。根据被告江西省临川安石建筑工程有限公司的申请，本院追加张胜、张利为本案被告。根据原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部的财产保全申请，本院于2015年8月6日冻结被告江西省临川安石建筑工程有限公司银行存款943000元、237000元。2015年11月23日，本院对本案公开开庭进行了审理。书记员张桔俐担任法庭记录。原告长沙市天心区兴盛兴钢架租赁部的经营者鲁华兴及委托代理人张汝芹，被告江西省临川安石建筑工程有限公司的委托代理人罗江奇、黄星星，被告暨被告张胜委托代理人张利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长沙市天心区兴盛兴钢架租赁部诉称：请求判令被告支付原告钢架管、扣件、套管租金815120.6元（暂计算至2015年6月30日止，以后按合同约定计算至实际付清之日止）、违约金300000元（暂计算至2015年6月30日，以后按日1%计算至实际付清之日止）、律师代理费50000元。被告江西省临川安石建筑工程有限公司辩称：张胜、张利为合同的乙方，应追加张胜、张利为被告；没有参与结算，对应付租金金额有异议，请求法院依法核实；原告主张的30万元违约金无事实和法律依据，应当驳回其该项诉讼请求，约定的违约金标准过高，是无效条款，应视为租赁合同各方未约定违约条款；原告对于未及时收到租金，迟迟未采取有效措施，对于损失的扩大具有放任的过错；原告并没有完全履行自己的义务，合同的第一点约定要给被告方的钢管吨数未达约定数额；原告要求被告公司支付律师费无事实和法律依据，应当驳回。被告张胜、张利辩称：欠原告租金815120.6元属实；因被告江西省临川安石建筑工程有限公司未按合同约定付款给张胜，导致不能按期向原告支付租金；滞纳金、律师费等费用是被告江西省临川安石建筑工程有限公司违约导致，应由被告江西省临川安石建筑工程有限公司承担。经审理查明，2013年5月23日，被告张胜（乙方）与被告江西省临川安石建筑工程有限公司（甲方）签订承包合同（架子工），甲方将九江县港口花园酒店工程的架子工分项工程以包工包料的方式承包给乙方。2013年9月9日，长沙市天心区兴盛兴钢架租赁部（甲方，出租方）与张胜、张利、江西省临川安石建筑工程有限公司港口花园项目部（乙方，承租方）、江西省临川安石建筑工程有限公司（保证人）签订建筑器材租赁合同，合同约定：乙方为承建港口花园工程，租用甲方建筑器材；乙方预计租用甲方钢架管800吨，扣件16万套，实际实量以发货单为准；租赁期间自2013年9月9日起至2014年9月9日止；租赁期满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本合同继续有效，但租赁期限为不定期；乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地九江市鼎豪建材加工园，装卸和运输费用由乙方自理；乙方授权张胜为委托代理人，委托代理人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同，为指定货变更提货，为进行租赁合同项目的结算；乙方指定的提货人为张利、黄权柱、吴周龙；租金收取标准为钢架管0.01元／天.米（成本价15元／米）、扣件0.005元／天.套（成本价6元／套）；上述租金为未含税租金标准；租金按天数计算，自发货之日起至收货之日止（收货当天不计），租期不足三十，按三十天计算；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金；以收货单和发货单为结算凭据；租期满30天给付一次租金，到期由乙方付给甲方；乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴纳租金的3%加收滞纳金；保证人愿为乙方在合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算两年；在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成时，双方有权向浏阳市人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败“拆”方承担。签订合同后，长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部陆续向江西省临川安石建筑工程有限公司港口花园项目部提供架管、扣件等材料，被告张胜、张利亦陆续返还了部分架管、扣件。2015年7月15日，张利与长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部的经营者鲁华兴签署对账单，确认江西省临川安石建筑工程有限公司港口花园项目部从2013年9月10日至2015年6月30日止共产生租金815120.6元，另欠工字钢391.5米、架管15344.95米、扣件83806套。另查明，因本案诉讼，原告长沙市天心区兴盛兴钢架管租赁部的经营者鲁华兴与浏阳市淮川法律服务所于2015年7月20日签订委托代理合同，约定：本案实行风险代理收费，违约金的全部作为浏阳市淮川法律服务所律师代理费用。2015年9月23日，浏阳市淮川法律服务所向鲁华兴开具代理费50000元的发票。湖南省基层法律服务代理参加民事诉讼案件收费标准为：争议标的额在5000元及以下，200元／件；5000元及以上-1万元，4-5%；1万元以上-5万元，3-4%；5万元以上-10万元，2-3%；10万元以上-50万元，1-2%；50万元以上-100万元，0.5-1%；100万元以上-500万元，0.1-0.5%；案情复杂或影响重大的案件，可以在标准以上与当事人协商收费，最高不得超过规定标准的3倍。按照上述规定最高标准，110万元标的收费金额为17050元（未乘以3倍值）。根据合同关于付款期限的约定，截止2015年6月30日止按月利率3%计算的违约金金额为280425.97元（详见附表）。原告长沙市天心区兴盛兴钢架租赁部催收租金未果，遂于2015年7月29日向本院起诉。上述事实，有原、被告的陈述及原告提交的建筑器材租赁合同、对账单、收货单、发货单、代理合同、发票，被告张胜、张利提交的承包合同等证据证明，并经庭审质证核实，足以认定。本院认为：被告张胜、张利因承建九江县港口花园酒店工程的架子工分项工程向原告长沙市天心区兴盛兴钢架租赁部租赁架管，双方的租赁合同关系合法，双方均应按照合同的约定履行义务。被告张胜、张利所欠原告的租金应当按期支付，逾期应承担相应的违约责任。对于租金金额问题，虽合同约定由被告张胜进行结算，实际由被告张利与原告进行的结算，但被告张胜对结算金额无异议，故本院对被告张胜与原告的对账单予以认定。双方约定日千分之三的违约金标准过高，当事人可以请求人民法院予以适当减少，但不能视为无约定，原告自愿调整为按日千分之一计算本院予以认可。对于2015年7月1日以后的租金问题，因系不定期租赁，尚未进行结算，在本案中无法进行处理，原告可另行主张权利。根据原、被告双方签订的合同约定，为实现债权所支出的律师费等费用均由败诉方承担，虽原告委托的代理人为法律工作者，但其收取的代理费与律师费系同类型费用，是广义的律师费，被告应按约定承担；但关于费用标准问题，应按照湖南省基层法律服务代理参加民事诉讼案件收费标准计算；虽该标准规定案情复杂或影响重大的案件，可以在标准以上与当事人协商收费，最高不得超过规定标准的3倍，原告愿意提高标准向其代理人支付代理费用是原告与其代理人之间法律关系问题；但在本案中要被告承担的部分，结合代理人在本案办理过程中的工作量实际情况，不能适用协商提高收费标准规定，应按规定标准计算代理费。被告江西省临川安石建筑工程有限公司为被告张胜、张利向原告长沙市天心区兴盛兴钢架租赁部租赁架管提供连带责任保证担保，被告江西省临川安石建筑工程有限公司应依法承担保证责任。被告张胜、张利提出滞纳金、律师费等费用是被告江西省临川安石建筑工程有限公司违约导致，应由被告江西省临川安石建筑工程有限公司承担，系被告张胜与被告江西省临川安石建筑工程有限公司之间另一法律关系，与本案无关，故本院对被告张胜、张利的上述主张不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、限张胜、张利于本判决书生效后七日内支付长沙市天心区兴盛兴钢架租赁部租金815120.6元及逾期违约金（截止2015年6月30日为280425.97元，自2015年7月1日起至本判决确定的履行之日止，按月利率3%计算）、代理费17000元；二、江西省临川安石建筑工程有限公司对上述张胜、张利应付款项承担连带清偿责任；三、驳回长沙市天心区兴盛兴钢架租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15286元，保全申请费5000元，共计20286元，由张胜、张利、江西省临川安石建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  李爱莲人民陪审员  毛金华人民陪审员  吴婷霞二〇一六年一月十二日书 记 员  张桔俐附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。（2015）浏民初字第03810号案工字钢违约金计算表租金产生时间本月租金／元累计未付租金本月所付金额／元本月违约金／元备注2013年9／10月156156002013年11月12027604.682013年12-2014年2月553829024.842014年3月163.8992.8024.872014年4月1311123.8029.782014年5／6月4178.55302.3067.422014年7月2699.058001.350159.062014年8月257710578.350240.042014年9月2656.713235.050317.352014年10月256215797.050397.052014年11月2647.418444.450473.912014年12月2647.421091.850553.332015年1月1795.722887.550632.762015年2月145724344.550686.632015年3月141025754.550730.342015年4月145727211.550772.642015年5月141028621.550816.352015年6月1726.830348.350847.85合计30348.3530348.3506778.9违约金按月利率3%，并按上月累计应付租金额计算（2015）浏民初字第03810号案架管、扣件违约金计算表租金产生时间本月租金／元累计未付租金／元本月所付金额／元本月违约金／元备注2013年9月7167.27167.2002013年10月36910.8744078.070215.012013年11月53848.6397926.701322.342013年12月55457.9153384.602937.82014年1月56171209555.604601.542014年2月50800.1190355.7700006286.672014年3月58050.9248406.605710.672014年4月56883.53305290.1307452.22014年5月50021.67355311.809158.72014年6／7月110623465934.8010659.352014年8月45598.8511533.6027956.092014年9月39512.1551045.70153462014年10月36957.2588002.9016531.372014年11月33720.5621723.4017640.092014年12月34617.7656341.1018651.72015年1月34617.7690958.8019690.232015年2月21104.9712063.7020728.762015年3月18593.8730657.5021361.912015年4月17994748651.5021919.732015年5月18593.8767245.3022459.552015年6月17526.9784772.2023017.36合计854772.2784772.270000273647.07违约金按月利率3%，并按上月累计应付租金额计算