重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0242民初901号原告酉阳县友好钢管租赁站。住所地：重庆市酉阳县桃花源镇何家坝路。经营者田文正，男，1977年7月27日出生，汉族，四川省武胜县人。委托代理人彭德高，重庆渝法律师事务所律师。被告四川亚泰建设有限公司。住所地：四川省泸州市江阳区连江路二段**号。法定代表人彭邦海，该公司总经理。被告杨树，男，1980年11月4日出生，汉族，四川省泸州市人。原告酉阳县友好钢管租赁站与被告四川亚泰建设有限公司（以下简称亚泰公司）、杨树租赁合同纠纷一案，本院于2016年3月17日立案受理后，依法由本院代理审判员徐锒担任审判长，与人民陪审员付国洪、姚祥荣组成合议庭，适用普通程序于2016年8月22日公开开庭进行了审理。原告酉阳县友好钢管租赁站的委托代理人彭德高到庭参加了诉讼。被告亚泰公司、杨树经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告酉阳县友好钢管租赁站诉称：2012年上半年，亚泰公司依法承包了“某某佳苑二期”工程，后亚泰公司将工程交由被告杨树实施。2015年1月16日，杨树以亚泰公司项目部的名义与原告签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定：由被告租用原告的钢管、扣件、顶托，钢管日租金为0.007元/米、扣件日租金为0.005元/个，顶托日租金为0.003元/根；还约定了材料原价、清洗和校直费，以及租金的支付方式、违约责任等。合同订立后，原告陆续向被告供应了钢管8371.60米、扣件8194个。这些材料至今未归还，被告也未按约定支付租金，原告诉至人民法院请求依法判令：1.解除《建筑材料租赁合同》；2.由被告亚泰公司、杨树支付原告租金及搬运费；3.由被告返还（或赔偿）原告租赁物钢管8371.60米、扣件8194套；4.由被告支付原告违约金20000元；5.本案案件受理费由被告负担。被告亚泰公司、杨树未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2015年1月16日，原告酉阳县友好钢管租赁站作为甲方，四川亚泰建设有限公司酉阳项目部作为乙方，共同签订了《建筑材料租赁合同》。合同约定由乙方向甲方租赁钢管、扣件、顶托等物资；钢管日租金为0.007元/米、扣件日租金为0.005元/套、顶托日租金为0.03元/根；租赁物资遗失、损坏的赔偿标准为：钢管15元/米，扣件5元/套，顶托15元/根。《建筑材料租赁合同》第五条约定：“乙方收到租赁材料之日起，每月月底向甲方交付一次当月全部租金及退还钢管、扣件、顶托一次性清洗费及校直费（甲方开收据为准，租金不含发票税）。乙方拖欠当月租金不得超过一星期，逾期所欠租金甲方向乙方按银行同期贷款利息的4倍计算，乙方不得以任何理由拒绝支付。乙方超过三十天仍不支付所欠租金，因乙方拖欠钢管扣件租金及赔偿费造成工地停工、停电、堵路一切损失由乙方自行负责，与甲方无关。如违反本合同，甲方可以向法院提起诉讼，甲方有权收回租赁材料，并终止合同。未归还完的材料按合同物资材料原价进行赔偿，所产生的一切费用，由乙方负责，并按总租赁材料价值的30%追究乙方的违约责任”。第十五条约定：“上下车费及堆码费，钢管按280米为一吨，扣件按800套为一吨，顶托200根为一吨，上车、下车费及堆码费每吨15元，由乙方支付现金”。第十九条约定：“补充协议：付款方式按照三个月结付一次的原则进行，结付应付请以前全部租金，损坏或丢失按照市场价赔偿”。同时，合同还对转租、交货地点、解决争议的方式等进行了约定，未约定租赁期限。《建筑材料租赁合同》上加盖了四川亚泰建设有限公司酉阳项目部的印章，合同尾部载明负责人为本案被告杨树，领料员为邵勇、邵瑞华。2015年1月19日，原告向被告提供钢管4139.60米、扣件842套；2015年1月20日，原告向被告提供扣件1740套；2015年1月23日，原告向被告提供钢管4232米、扣件5612套。三次《出库单》上均有的邵勇、邵瑞华的签字确认，其中2015年1月19日的《出库单》上载明“上车费320元”，2015年1月23日的《出库单》上载明“上车费330元”。另查明，四川亚泰建设有限公司酉阳项目部未进行工商登记。被告未按照约定向原告支付租金。原告主张租金计算至一审法庭辩论终结之日即2016年8月22日。上述事实，有原告营业执照、组织机构代码证、被告在工商行政管理的局查询结果、建筑材料租赁合同、出库单以及当事人的陈述等证据在卷相互佐证，事实清楚，足以认定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案中，原告酉阳县友好钢管租赁站与被告亚泰公司签订的《建筑材料租赁合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法有效，对双方当事人均有法律约束力。四川亚泰建设有限公司酉阳项目部未进行工商登记，被告杨树系项目部负责人，其行为系职务行为，应由被告亚泰公司承担相应的支付责任。原告酉阳县友好钢管租赁站向被告亚泰公司提供了租赁物，被告亚泰公司应按照该合同约定向原告酉阳县友好钢管租赁站支付租金。因被告亚泰公司未按约定支付租金，也未按约定退还租赁物，以其行为表示不履行合同义务，故本院对原告酉阳县友好钢管租赁站主张解除《建筑材料租赁合同》的请求予以支持。《建筑材料租赁合同》约定了钢管日租金为0.007元/米、扣件日租金为0.005元/套。原告分别于2015年1月19日向被告提供钢管4139.60米、扣件842套，于2015年1月20日向被告提供扣件1740套，于2015年1月23日被告提供钢管4232米、扣件5612套，租金的起算时间应从租赁物实际交付之日起算。原告主张租金计算至一审法庭辩论终结之日即2016年8月22日，符合法律规定，本院予以支持。因此，租金应为：4139.60×0.007×582+842×0.005×582+1740×0.005×581+4232×0.007×578+5612×0.005×578=57711元。原、被告在《建筑材料租赁合同》中约定了上、下车费（搬运费）由被告支付，在《出库单》上载明了上车费共650元，该笔费用应由被告支付给原告。《建筑材料租赁合同》约定了付款方式及违约责任，但被告未按照合同约定向原告支付租金，被告构成违约，原告主张要求被告支付20000元违约金予法有据，本院予以支持。原告要求被告退还钢管8371.60米、扣件8194套，或由被告按照《建筑材料租赁合同》约定的标准进行赔偿。因《建筑材料租赁合同》约定的赔偿前提是租赁物遗失或损坏，本案中租赁物是否遗失、损坏无法确定，原告未提供相关证据证明被告因客观原因无法退还租赁物，故对未退还的租赁物应该责令被告退还，如果退还不能，则钢管按15元/米、扣件按5元/套予以赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告酉阳县友好钢管租赁站与被告四川亚泰建设有限公司签订的《建筑材料租赁合同》。二、被告四川亚泰建设有限公司于本判决生效后十日内支付原告酉阳县友好钢管租赁站租金57711元、搬运费650元、违约金20000元。三、被告四川亚泰建设有限公司于本判决生效后十日内返还原告酉阳县友好钢管租赁站钢管8371.60米、扣件8194套；若被告四川亚泰建设有限公司返还不能，则钢管按15元/米、扣件按5元/套对原告酉阳县友好钢管租赁站进行赔偿。四、驳回原告酉阳县友好钢管租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1903元已由原告酉阳县友好钢管租赁站预交，由被告四川亚泰建设有限公司负担，退回原告1903元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  徐 锒人民陪审员  付国洪人民陪审员  姚祥荣二〇一六年八月二十五日书 记 员  黄 群