威海经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2015)威经技区商初字第390号 原告威海经济技术开发区喜平钢模租赁部，住所地威海凤林运输公司院内。 负责人于喜平，个体。 委托代理人闫政，山东光威律师事务所律师。 被告中鑫建设集团有限公司，住所地绍兴市上虞区经济开发区禹耕大道**。 法定代表人王桦。 被告中鑫建设集团有限公司威海分公司，住所，住所地威海经济技术开发区海滨南路****北div> 负责人王月江。 原告威海经济技术开发区喜平钢模租赁部（以下简称喜平租赁部）与被告中鑫建设集团有限公司（以下简称中鑫公司）、中鑫建设集团有限公司威海分公司（以下简称中鑫威海分公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张德民适用简易程序公开开庭进行了审理。原告喜平租赁部负责人于喜平及委托代理人闫政到庭参加诉讼，被告中鑫公司、中鑫威海分公司经本院传票传唤无正当理由未参加诉讼。本案现已审理终结。 原告喜平租赁部诉称，2009年4月，原告与被告中鑫建设集团有限公司威海分公司签订《建筑施工物资租赁合同》，约定被告租用原告的钢管、扣件、丝杠等物品，按一定标准支付租金。合同签订后，原告依约提供了租赁物，但被告中鑫建设集团有限公司威海分公司至今尚欠租金，并有部分租赁物未予退还，经多次索要未果，故诉至贵院，请求依法判令：1、解除合同；2、二被告连带返还租赁物或予以赔偿192311元；3、二被告连带给付租金818918.68元（截止到2015年10月31日）及违约金150000元（庭审中，违约金变更为100000元）。 被告中鑫公司提交书面答辩状辩称，一、箫伯成施工的西御康新世纪家园工程已早于2011年年底完成施工，根据原告提供的结算清单也可以看出，从2012年3月1日开始，原被告之间的租赁物数量未发生任何变化，因此从2012年3月1日起，原告不能再向被告结算租金，只能计算之前的租金。二、从2013年3月1日起，被告从未在原告结算清单上签字确认，该结算清单系原告单方制作，被告不予确认，故不能作为结算依据。三、原告起诉已经超过诉讼时效。根据我国法律规定，给付租金的诉讼时效为一年。原被告租赁合同约定，租金是上月结算，下月支付，即是按月分段支付，而不是统一结算，分期支付。原被告每个月的租金结算和支付都是单独的，每一笔相互之间不具有连续性。因此原告对自己已经完成结算而超过一年时间以上的租金因丧失诉讼时效而不能得到支持。四、从事实上讲，原告明知箫伯成的工程已经结束，也明知从2012年3月1日起已不能归还租赁物，按理原告应当及时主张和行使自己的权利，但原告既不催讨，也未诉讼，对自己的损失放之任之。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 被告中鑫公司威海分公司未答辩。 经审理查明，2009年4月，原告（甲方）与被告中鑫威海分公司（乙方）签订《建筑施工物资租赁合同》，约定：乙方租赁甲方钢管、扣件、丝杠。租赁物产品价值及租金标准为：钢管（直径48壁厚3mm）每米价值15元，租金每米每日0.014元，扣件（直径48）每个价值4.5元，租金每个每日0.008元，丝杠（直径48）每支价值30元，租金每日每支0.05元。租期自2009年4月至2010年，合同期满后，乙方因工程需要延长租期，如双方均未提出异议，视为按原合同条款继续履行。租金自提货之日起，依据上述单价及发货单上的物资数量计算，每月底结算一次，不足一个月的以实际天数计算。乙方每月5日前到甲方核对上月账目，不来则以甲方所结算为准，乙方须在下月十日前付清上月租金。在租赁物退清后十日内付清全部租金。如乙方未按约定期限给付租金，应向甲方偿付所欠租金每日千分之五的违约金。在租赁期间，乙方如有欠付租金两个月以上，甲方除照收租金及每日千分之五的违约金外，有权解除合同，限期如数归还租赁物。另外，合同还约定如在合同履行中出现争议，双方协商解决，协商不成，由原告所在地人民法院依法解决，由败诉方承担对方诉讼费、律师代理费。甲方由于喜平签字，乙方加盖公章并由经办人箫百成签字，授权收（提）货人为连柏茂。合同签订后，原告按约提供了租赁物，截止到2015年10月31日，共产生租赁费1198918.68元，扣除被告已经支付的380000元，尚欠租赁费818918.68元，尚未退换的租赁物包括钢管11073.50米、扣件19404个、丝杠264支。2015年10月9日，原告诉至本院，要求依法处理。 庭审中，原告为支持其诉讼请求，向本院提交了租赁合同、连柏茂签字的租赁费结算清单，并申请证人箫百成（男，1965年3月7日生，汉族，身份证号码，住址浙江省上虞市盖北镇夏盖山村塘内前路104号）出庭作证。证人箫百成证实，其是被告中鑫公司威海分公司的项目负责人。2009年4月，原告和被告中鑫公司威海分公司签订了租赁合同，当时威海分公司有两个项目是其本人负责做的，一个是西御康新世纪家园，一个是青岛海事法院威海法庭综合办公楼，这两份租赁合同都是其本人经办签订的，其在合同上签的字，连柏茂是被告中鑫公司威海分公司的保管员，租金结算清单上连柏茂的签字是其连柏茂本人所签。现在，租赁合同及结算清单上所显示的租赁物，被告仍在使用中。2010年开始到2013年分六笔支付了租赁费380000元，具体付款时间和金额记不清了。2013、2014、2015年，原告多次找其要过租赁费。截止到2015年10月31日，被告中鑫公司威海分公司未退换的租赁物包括钢管11073.50米、扣件19404个、丝杠264支，欠原告租赁费818968.68元。 庭审中，原告主张未返还的租赁物赔偿价值计算方式为：钢管每米10元，扣件每个4元，丝杠每支15元，该价格是原告自行降低标准确定的。同时，原告主张自2011年2月1日至2015年10月31日，按照合同约定的计算方式产生的违约金为2772937.23元，原告自愿降低为100000元。 上述事实，有《建筑施工物资租赁合同》、证人证言及当事人陈述等证据在案为凭。 本院认为，原告与被告中鑫威海分公司签订的《建筑施工物资租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，属合法有效，双方均应按约履行，违约方应当依法承担违约责任。现原告已经按照合同约定向被告中鑫威海分公司提供了租赁物，其应当按照合同约定的租赁费标准支付租赁费，并承担逾期付款的违约责任。因被告中鑫公司威海分公司的项目负责人箫百成出庭证实原告每年都向被告主张租赁费，故租赁费的诉讼请求并未超过诉讼时效。因被告拖欠租赁费已经超过两年时间，原告有权依据合同约定解除租赁合同并要求被告返还租赁物。如被告不能返还租赁物，原告要求被告予以相应赔偿，且其主张赔偿的价值低于合同约定，系其对自身权利的处分，本院予以准许。原告主张违约金符合合同约定，且违约金数额合理，本院予以支持。因被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告威海经济技术开发区喜平钢模租赁部与被告中鑫建设集团有限公司威海分公司于2009年4月签订的《建筑施工物资租赁合同》； 二、被告中鑫建设集团有限公司威海分公司支付原告威海经济技术开发区喜平钢模租赁部租赁费818968.68元； 三、被告中鑫建设集团有限公司威海分公司支付原告原告威海经济技术开发区喜平钢模租赁部违约金100000元； 四、被告中鑫建设集团有限公司威海分公司向原告威海经济技术开发区喜平钢模租赁部返还租赁物（钢管11073.50米、扣件19404个、丝杠264支），如不能返还则赔偿损失192311元； 五、被告中鑫建设集团有限公司对上述债务承担连带责任。 本判决于生效后十日内履行完毕。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7626元，由被告负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张德民 二〇一六年一月二十五日 书记员  周静洁