安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2016)皖0104民初1014号原告（反诉被告）：白某，合肥市建委市场监督管理处员工。委托代理人：孙绪，安徽众城高昕律师事务所律师。被告（反诉原告）：江某，安徽省环保厅退休干部。委托代理人：徐敏，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。委托代理人：王亚南，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。原告（反诉被告）白某与被告（反诉原告）江某法定继承纠纷一案，本院于2016年1月22日受理后，依法由审判员李中明担任审判长，与代理审判员彭昌华、人民陪审员刘亮勇组成合议庭，于2016年6月3日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）白某及其委托代理人孙绪，被告（反诉原告）江某及其委托代理人徐敏、王亚南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白某向本院提出诉讼请求：1、依法判决位于合肥市长丰南路56号南山新村6#省干楼102、202室房屋（权证字号：房地权蜀字第××号）由原告继承；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告与原告系姐弟关系，父亲白鲁克于2012年4月14日去世，母亲江宇明于1996年11月22日去世。2002年，父亲白鲁克依据房改政策购买了位于合肥市长丰南路南山新村6#省干楼102、202室房屋，取得（2004）房地权蜀字第××号房地权证，2005年6月父亲向省直房改办申请将母亲江宇明工龄优惠从中剔除，并按规定补交了房款，合肥市房地产管理局并据此对前述房屋重新颁发了房地权蜀字第××号房地权证书。2005年5月父亲白鲁克向省职房改办申请将前述房屋过户给原告未被准予（政策不允许省级干部房屋买卖或赠予），2005年7月9日父亲亲笔书写遗嘱，遗嘱载明前述房屋“购房总费为捌万叁千元，装饰费拾捌万，均由白某支付。按照省有关文件规定，暂不办理变更权限……如暂时办不了，待我百年之后，将此套房屋留给儿子白某所有，��立此嘱”。父亲去世后，原告要求被告协助办理有关公证手续以便行使遗嘱继承权、将上述房屋过户登记至原告名下,但被告一直不予协助。被告江某辩称：1、被继承人白鲁克与配偶江宇明生前就取得了位于合肥市长江路五号8幢301室的使用权利，该权利系白鲁克和江宇明的共有财产。2、按照省直机关房改政策，1996年白鲁克和江宇明自愿购房，与售房单位签订了公有住房交易合同并支付了相应的房款，取得了所购房屋权利。3、为履行1996年白鲁克和江宇明申报购买房屋签订的公有住房交易合同，并依据政策文件要求，2004年南山新村6#楼102、202室的房屋产权登记到白鲁克的名下，该房屋应为白鲁克和江宇明的共有财产。4、从南山新村6#楼102、202室的购房款来源、工龄优惠、购房资格等相关因素来判断，该房屋也应是白鲁克和江宇明的共有房产。5、白鲁克于2005年申请去除江宇明工龄优惠的行为不能改变南山新村6#楼102、202室房屋系白鲁克和江宇明共有房产的性质。6、本案中被继承人白鲁克在遗嘱提到“白某对南山新村房屋有垫付款的行为”，但此点不符合实际情况。7、白鲁克与江宇明夫妻感情深厚，白鲁克的遗嘱中完全忽视江宇明的权利不符合白鲁克的内心真实意思表示。综上所述，南山新村6#楼102、202室房屋是白鲁克与江宇明两人的共有房产。为了最大化白某本不应享有的继承权利，白鲁克申请去除江宇明工龄优惠的行为更印证了该事实。白某诉称有意隔断南山新村6#楼102、202室房屋房改房的来源和历史，强调该房屋系2002年购买，以否定江宇明生前就已经获得房屋所有权，是不诚信的行为。南山新村6#楼102、202室房屋是江宇明和白鲁克的夫妻共有财产，白鲁克无权处分江宇明对该房屋依法享有的份额，江宇明享有的份额应当由继承人依法继承。因此，江某对于南山新村6#楼102、202室房屋依法享有继承权，恳请法院查明事实，驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权利。被告江某向本院提出反诉请求：1、依法分割被继承人白鲁克（身份证号码为××）名下的存款、补发工资款及抚恤金共计48万元；2、反诉费用由被反诉人承担。事实与理由：反诉人收到本案起诉材料后通过了解，知悉被继承人白鲁克生前留下了大额存款，且白鲁克去世后其原所在单位中共安徽省委组织部发放了抚恤金并补发了工资款，以上共计48万元。为维护反诉人的合法权益，特起诉至法院，要求判如所请。反诉被告白某辩称：白鲁克在立遗嘱时是公正的，没有偏袒行为，案涉房屋是反诉被告购买，因国家的政策，只能登记在白鲁克名下，白鲁克没有就自己存款进行遗嘱分割，白鲁克是非常公正的，原告与白鲁克一直共同生活，承担主要赡养义务，在分割银行存款及抚恤金上应当多分。原告（反诉被告）白某为证明其诉请，提供如下证据：1、原告身份证、户口簿；2、遗嘱；3、房地产权证；4、健康检查报告及出院小结、给省直房改办的函；5、被继承人给省直房改办的函、安徽省省直单位出售公有住房价格核定单、国有住房出售收入专用票据、（2013）蜀行初字第00020号行政判决书、（2013）合行诉终字第00086号行政判决书、（2014）合行监字第00076号驳回申请再审通知书、（2014）合行监字第00061号驳回申请再审通知书、中共安徽省委组织部证明；6、常住人口登记表、死亡医学证明书；7、证明、国家机关工作人员病故证明书、亲属关系证明；8、证明；9、白鲁克同志去世有关费用清单、白鲁克工资存折、白某银行存折；10、房产证、建设厅的批复、出售审批表。被告（反诉原告）江某为证明其诉请，举证如下：1、1996年4月的《安徽省省直单位个人购房申请表》、1996年4月的《安徽省省直单位出售公有住房交易合同》、1996年11月的《安徽省省直单位出售公有住房价格核定单》、《关于对居住不宜出售的公有住房的职工要求购房问题的处理意见》、《关于要求办理光荣新村房产证的报告》、省长办公会议纪要；2、2002年8月白鲁克致安徽省委办公厅的信函、2002年8月的《安徽省省直单位退原购公有住房价格核定单》；3、2003年10月的《安徽省省直单位个人购房申请表》、2003年10月的《安徽省省直单位出售公有住房交易合同》、南山新村房屋的《安徽省省直单位出售公有住房价格核定单》、2004年10月的《国有住房出售收入专用票据》、2004年11月的《合肥市房屋所有权权属登记申请（审核）书》、2004年11月24���的编号为房地权蜀字第××号的《房地产权证》；4、《关于申请办理房产证的几点说明》；5、白鲁克和江宇明的亲笔书信；6、调查令回执。对原、被告所举的证据，本院审核认定如下：原告（反诉被告）白某所举的证据1-3、5-9，被告（反诉原告）江某所举证据1、4、6因符合证据的三性，其证明效力本院予以认定。原告（反诉被告）所举的证据4真实性无异议，但达不到其证明目的，对其证明效力本院不予认定；原告（反诉被告）所举的证据10系孤证，没有其他证据相印证，对其证明效力本院不予认定。被告（反诉原告）所举的证据2、3真实性予以确认，但达不到其证明目的，对其证明效力本院不予认定。被告（反诉原告）所举的证据5与本案没有关联性，对其证明效力本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：江某、白某系姐弟关系；被继承人白鲁克系江某、白某父亲，于1921年11月1日出生，2012年4月14日去世，生前系安徽省顾问委员会常委；江某、白某母亲江宇明，于1932年11月11日出生，生前系省建设厅副厅长，1996年11月22日去世。被继承人白鲁克的第一顺序继承人为江某、白某。2003年10月，白鲁克购买了位于合肥市南山新村6#省干楼102、202室公有房屋，考虑到被继承人白鲁克及江宇明两人的工龄，白鲁克于2004年10月支付了该房屋房改售价款47412元，并于2004年11月24日取得了房地产权证书（房地权蜀字第××号）。2005年6月13号，白鲁克给省直房改办发函，内容为：我先居住的房子（南山新村6号楼102、202）是2002年购买的房改房，因我爱人江宇明已于房改前去世（1996年11月），其房改工龄应予扣除，费用由我补足；2005年6月14日，白鲁克补去工龄购房款35278元，并于2005年6月30日重新取得了房地权证书（房地权蜀字第××号）。2013年3月，江某将合肥市房地产管理局、第三人白某诉至本院，要求撤销房地权蜀字第××号变更登记行为；本院于2013年5月15日作出（2013）蜀行初字第00020号行政判决书，判决驳回江某的诉讼请求。江某对此判决不服上诉至安徽省合肥市中级人民法院，安徽省合肥市中级人民法院于2013年8月19日作出（2013）合行终字第00086号行政判决书，驳回江某上诉，维持原判；江某不服安徽省合肥市中级人民法院作出的（2013）合行终字第00086号行政判决书，申请再审，安徽省合肥市中级人民法院作出（2014）合行监字第00061号驳回申请再审通知书。2005年7月9日，被继承人白鲁克书写遗嘱一份，内容为：我现居住在合肥市霍山路56号102、202，该房是2002年购买的房改房。我爱人江宇明同志已于1996年去世���房产权归我个人所有。购房总费为捌万叁千元，装饰费拾捌万元，均由白某支付。按照省有关文件规定，暂不办理变更权限。但我年事已高，在有生之年若房改办能同意办理转让变更户主，我即同意房产权转让给儿子白某，如暂时办不了，待我百年之后，将此套住房留给儿子白某所有，特立此嘱。另查明：白鲁克死亡后，其工资和抚恤金余额为380132.97元，现该存款由白某保管。江某认为诉争房屋系白鲁克和江宇明的共同财产，是由长江路5号13栋301室房屋置换而来，两套房屋的管理及购买审批都是省直房管办，当时购买长江路5号13栋301室房屋都明确该房屋不宜出售，当时购买长江路5号13栋301室房屋就是为了置换合肥市南山新村6#省干楼102、202室房屋；购房款的来源有三部分，20509元是长江路5号房屋的退款支付的，用了白鲁克与江宇明的工龄，剔��江宇明工龄时的款项，是白鲁克自己补足的。白某认为诉争房屋属于白鲁克个人财产，无江宇明份额，该购房款及装修款都是白某支付的。本院认为：公民的合法继承权受法律保护。本案争议的焦点是位于合肥市南山新村6#省干楼102、202室是否是白鲁克和江宇明的共同财产、白鲁克的遗嘱是否合法有效？从本案双方提交的证据材料可以看出，白鲁克和江宇明原先居住在长江路5号13栋301室公有房屋，因该房屋不能出售给个人，故将该房屋退回，所交购房款20509元退还给白鲁克；后白鲁克购买了诉争房屋，从住房交易合同可以看出，是用现金支付购房款47412元，且无证据证明长江路5号13栋301室所退还的20509元用于支付诉争房屋购房款；购买诉争房屋时江宇明虽已去世，但仍然考虑其工龄优惠，后白鲁克将江宇明的工龄优惠剔除，并补交了去江宇明工龄购房款35278元，并于2005年6月30日重新取得了房地权证书；因诉争房屋在江宇明去世后购买,且已经剔除江宇明的工龄优惠，且没有证据证明是用长江路5号13栋301室置换的，故诉争房屋系白鲁克个人财产，没有江宇明的份额。白鲁克就其享有完全所有权的诉争房屋出具遗嘱由白某继承，系其真实意思表示，合法有效，故诉争房屋由白某继承，诉争房屋的全部所有权归白某所有。白鲁克死亡后，其工资和抚恤金余额为380132.97元，双方均同意按照法定继承，平等分割，系双方真实意思表示，本院予以准许。因该款项由白某保管，故白某应支付给江某190066.49元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于合肥市南山新村6#省干楼102、202室房屋由白某继承，其全部所有权归白某所有；二、白鲁克遗留的工资和抚恤金共380132.97元，由白某、江某各继承50％，白某于本判决生效之日起十日内支付江某190066.49元（380132.97元×50％）；三、驳回江某的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费19200元，由白某负担9600元，由江某负担9600元；反诉案件受理费4250元，由白某负担2125元，由江某负担2125元；如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李中明代理审判员  彭昌华人民陪审员  刘亮勇二〇一六年八月十五日书 记 员  ＸＸ梅附本案适用法律条文：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。