辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书(2016)辽0703民初547号原告锦州市古塔区某某建筑器材租赁站，住所地锦州市古塔区。经营者初某某，个体工商户。委托代理人赵某某（初某某丈夫），1955年5月6日出生，汉族，退休职员，住锦州市松山新区。被告大连某某建筑工程有限公司，住所地辽宁省大连市金州区法定代表人殷某某，该公司董事长委托代理人曹明辉，辽宁名崛律师事务所律师。原告锦州市古塔区某某建筑器材租赁站与被告大连某某建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告锦州市古塔区某某建筑器材租赁站经营者初某某及其委托代理人赵某某，被告大连某某建筑工程有限公司法定代表人的委托代理人曹明辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告锦州市古塔区某某建筑器材租赁站诉称，2014年3月31日，被告大连某某建筑工程有限公司锦州东湖某某一期工程第二项目部负责人张某某与我方签订了建筑器材租赁合同，并加盖了大连某某建筑工程有限公司锦州东湖某某一期工程第二项目部的公章。自2014年3月9起，陆续从我处提走钢管、扣件、钢跳板、丝杠各一批，用于锦州东湖某某小区建筑施工，截止2014年6月30日，共计发生租金755077元、维修费及赔偿金5502元、滞纳金200627元，三项合计961206元。被告曾给付2000元。以上欠款经原告多次催要，被告均以没钱为由拒付，特至法院。请法院依法判决，1、被告立即给付自2014年3月9日起至2016年4月30日之前拖欠的租金755077元；维修费及赔偿金5502元；滞纳金200627元；三项合计961206元。2、判令被告承担本案全部诉讼费用。被告大连某某建筑工程有限公司辩称，1、锦州东湖某某一期工程项目负责人是段某某，是我公司指派认可的施工负责人，张某某并不是我公司授权指派的人员。2、为了查明本案事实，法庭应将案外人张某某、付某某追加为本案被告或第三人。3、关于原告要求的滞纳金等数额过高。经审理查明，锦州东湖某某小区一期工程的建设单位为锦州某某置业有限公司，施工单位为被告大连某某建筑工程有限公司。大连昊坤东湖某某第二项目部电话联系名单显示，总经理张某某、项目负责人段某某、材料员付某某。2014年3月30日，张某某作为承租单位（甲方）与出租单位（乙方）锦州市古塔区某某建筑器材租赁站签订租赁合同书，约定，一、付款方式及租金结算方式，1、租金以甲方提货时间、数量为依据，租金计费自甲方提货之日起退货之日止，租金单价按双方认可的价格表内价格。2、甲方首次提货期满四个月时，支付租金一次，支付租金额不低于已发生租金额的50%，以后每月30日付清当月租金，其余租金，租赁结束后两个月内一次付清。3、甲方不按约定时间付款，时间超过两个月按月份以欠款额的3%支付违约金直至结清时为止。二、租赁物品的损坏、维修及丢失（含报废）赔偿办法，1、甲方退还乙方的钢管，发生弯曲时，甲方负责修理（调直），达到乙方出库时标准。甲方无能力修理，由乙方修理，甲方承担修理费1-3元/根。钢管折弯、砸扁或丢失，按钢管原值赔偿。扣件损坏报废、丢失及扣件螺丝丢失的，按原值赔偿。钢跳板的损坏，如弯曲、变形等，由甲方修理并恢复至乙方出库时标准。否则，由甲方承担修理费。修理费标准为每块15-70元。损坏严重无法修复的，甲方全额赔偿。钢跳板扭曲、折弯、砸伤、电气焊损坏、丢失，一律按原值赔偿。退还的丝杠，应清理干净，没有水泥残留。丝杠弯曲或损坏造成螺母无法旋转的，严重锈蚀或丢失的，一律按原值赔偿。丝杠丢失螺母或底板的照价赔偿。2、租赁物品的赔偿价格：钢管14元/米；扣件6元/个；刚跳板105元/块；扣件螺丝0.5元/套；丝杠（长度600mm）15元/根；（长度500mm）13元/根；丝杠底板2元/个；丝杠螺母2元/个。3、甲方丢失或报废的租赁物品，乙方在未收到赔偿金之前，照收租金。三、其他，1、甲方确定在锦州东湖某某工地全部租用乙方租赁物品，甲方如变故需相应赔偿乙方备料损失，约定租赁时间为10个月，低于该时间租金按该时间结算，超出该时间租金按实际天数结算。……。承租单位大连昊坤公司锦州东湖某某一期工程第二项目部加盖公章，负责人张某某签字，合同标注的施工地址为锦州市凌河区伟业东湖某某小区，甲方指定提货人为付某某；出租单位锦州市古塔区某某建筑器材租赁站加盖公章，负责人赵长彦签字。租赁合同尾部约定的租赁价格为，钢架子管0.013元/米、扣件0.009元/个、500丝杠0.035元/根、刚跳板0.16元/块，（以上价格由甲方负责完税，均为日租金）。合同签订后，原告陆续将租赁物送至被告工地，经段某某签字的租赁物品提货单1张，经付某某签字的租赁物品提货单68张，经从某某签字的租赁物品提货单1张，经从某某、张某某共同签字的租赁物品提货单2张合计824981元，维修及丢件赔偿5502元，合计价值830483元，剔除经从某某签字的租赁物品提货单1张，经从某某、张某某共同签字的租赁物品提货单2张，合计3496.4元，剩余价款826986.6元，扣除原告自认被告给付原告租赁费2000元及扣除一、二月份停工期间租金73940.3元。被告应付原告租赁费、维修费及丢失物品赔偿费共计751046.3元。2014年9月9日至2016年4月30日滞纳金按照年利率24%计算应为167518.5元。本院所确认的上述事实，有原告提交的租赁物品提货单、租赁物品退还单、营业执照、租赁合同书、大连某某东湖某某第二项目部电话联系名单、租赁费计算单及双方当事人陈述笔录等证据材料在案为凭，已经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告锦州市古塔区某某建筑器材租赁站与被告大连某某建筑工程有限公司签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。双方在合同中约定的指定提货人为付某某，故对由付某某签字的租赁物提货单确认的数额予以支持，对原告提交的租赁产品退还单，虽有指定人以外的他人在租赁产品退还单上签字，但原告予以认可且不损害被告的利益，应予采信。对原告主张的滞纳金，因双方的约定超过了法律规定，可按照年利率24%标准执行，给付的起止时间按照合同约定及2014年9月9日起至原告主张的2016年4月30日止。对被告辩解的张某某并不是其公司授权指派人员一节，经查，原告提交的大连昊坤东湖某某第二项目部电话联系名单及双方指定的提货人付某某接收租赁物的事实和合同加盖被告单位公章的事实以及租赁物用于被告施工工地的事实，可认定张某某能够代表被告从事职务活动且该合同已实际履行，对其辩解不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告大连某某建筑工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告锦州市古塔区某某建筑器材租赁站自2014年3月9日起至2016年4月30日止租赁费、维修费及赔偿金751046.3元（租赁费824981元+维修、丢失赔偿5502元=830483元-1、2月份停工期间租金73940.3元-从某某、张某某签字的租赁费3496.4元-被告已付租金2000元=751046.3元）；二、被告大连某某建筑工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告锦州市古塔区某某建筑器材租赁站自2014年9月9日至2016年4月30日止的滞纳金167518.5元；三、驳回原告锦州市古塔区某某建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间，履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13412元，由原告锦州市古塔区某某建筑器材租赁站负担595元，由被告大连某某建筑工程有限公司负担12817元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  王锦文代理审判员  朱丽娇人民陪审员  蔡文艳二〇一六年八月十一日书 记 员  梁 爽