中华人民共和国上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）黄浦民四(民)初字第2248号原告丁小宝，女，1946年11月11日出生，汉族，住本市黄浦区。原告刘雅(YALIU)，女，1963年5月15日出生，住澳大利亚Melboure90/112ElizabethstRichmondVic3121。原告黄琰婷(HUANGBONNIE)，女，2001年9月4日出生，住澳大利亚Melboure90/112ElizabethstRichmondVic3121。法定代理人刘雅(系原告黄琰婷之母)。原告黄炀(DAVIDHUANG)，男，2001年9月4日出生，住澳大利亚Melboure90/112ElizabethstRichmondVic3121。法定代理人刘雅(系原告黄琰婷之母)。四原告共同委托代理人华芝萃。被告黄士忠，男，1942年6月6日出生，汉族，住本市黄浦区。被告黄蓓，女，1968年4月17日出生，汉族，住本市黄浦区。被告田峻铖，男，1994年2月7日出生，汉族，住本市黄浦区。三被告共同委托代理人田志华，上海千方律师事务所律师。原告丁小宝、刘雅、黄琰婷、黄炀与被告黄士忠、黄蓓、田峻铖共有纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告丁小宝及四原告共同委托代理人华芝萃、三被告共同委托代理人田志华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁小宝、刘雅、黄琰婷、黄炀诉称，原告丁小宝及子黄雷(已故)系本市复兴中路XXX弄XXX号公有居住房屋的同住人，该房屋承租人为黄士忠(系丁小宝前夫、黄雷之父)。2010年该房屋纳入动迁范围，在册户籍为丁小宝、黄雷及三被告共五人，黄士忠与动迁单位签订补偿安置协议约定补偿款人民币263万余元及安置房屋四套，该补偿利益中含有丁小宝及黄雷的份额，因黄雷已故，原告刘雅作为黄雷之妻、原告黄琰婷、黄炀作为黄雷之子女与丁小宝共同诉至法院请求判令：1、三被告给付原告丁小宝应得拆迁补偿款60万元[其中571690.25元用于选购本市松江区新凯路B-04-01地块7#(西单元)603室安置房]；2、确认被继承人黄雷应得拆迁补偿款60万元[其中571690.25元用于选购本市松江区新凯路B-04-01地块7#(西单元)602室安置房]。原告丁小宝、刘雅、黄琰婷、黄炀提供下列证据：1、拆迁补偿安置协议；2、户籍资料摘录；3、公证书；4、离婚证及离婚协议；5、证明；6、结婚证及公证书；7、黄琰婷出生证及翻译件；8、黄炀出生证及翻译件。被告黄士忠、黄蓓、田峻铖共同辩称，动迁补偿款中只有协议第五条所涉房屋价值补偿XXXXXXX.86元由原告丁小宝、三被告及黄雷五人分割，其余补偿款均归黄士忠所有。四套安置房屋中，新凯城B-04-01地块7＃(西单元)602室房屋可以由丁小宝取得，环城路XXX弄XXX号XXX室房屋由田峻铖取得，其余两套由黄士忠、黄蓓自行协商。因黄雷已过世，故承租人黄士忠已不存在对黄雷的安置义务。被告黄士忠、黄蓓、田峻铖提供下列证据：1、个人房屋拆迁补偿安置情况登记表(4张)；2、委托书。针对被告方关于安置房屋分配的辩称意见，原告补充陈述称，协议约定的四套安置房屋中面积较大的环城路房屋是给黄蓓、田峻铖母子的，其余三套则是黄士忠、丁小宝、黄雷各享有一套，黄雷是在拆迁补偿协议签订后才过世，故黄雷名下仍应确认一套安置房屋，对于黄雷所享补偿利益，黄雷的继承人会按继承的相关法律另行解决。经质证，被告黄士忠、黄蓓、田峻铖对原告丁小宝、刘雅、黄琰婷、黄炀提供的证据真实性均无异议。原告丁小宝、刘雅、黄琰婷、黄炀对被告黄士忠、黄蓓、田峻铖提供的证据真实性均无异议。经审理查明，原告丁小宝与被告黄士忠原系夫妻，两人于2007年3月协议离婚。被告黄蓓、被继承人黄雷系丁小宝、黄士忠之子女；原告刘雅系黄雷之妻，黄琰婷、黄炀系刘雅、黄雷之子女；被告田峻铖系黄蓓之子。系争本市复兴中路XXX弄XXX号房屋为公有居住房屋，承租人为黄士忠。该房屋原由黄士忠、丁小宝夫妇携黄雷、黄蓓两子女居住，后黄蓓于90年代初结婚搬出至夫家居住，黄雷于2003年出国。系争房屋由丁小宝、黄士忠两人居住至拆迁。后期，黄雷回国。2010年，系争房屋所在地块纳入拆迁范围。房屋内户籍在册五人，即原告丁小宝、三被告及黄雷，其中，黄蓓户籍曾于婚后迁出，2008年9月27日迁回系争房屋，田峻铖户籍于2004年3月3日自本市重庆南路298弄48迁入。2014年3月16日，黄士忠与拆迁单位签订《上海市城市房屋拆迁补偿安置协议》约定，系争房屋拆迁货币补偿款XXXXXXX.86元、签约搬迁奖励费100000元、面积奖励费188650元、认定建筑面积以外的使用面积补贴470598元、就近安置购房补贴150920元、设备移装费1460元、搬家补助费500元、购房补贴428840.92元，共计XXXXXXX.78元；安置房屋四套，本市环城路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积88.98平方米、总价880012.20元)、新凯城B-04-01地块7＃(东单元)1402室(建筑面积70.79平方米、总价571983.20元)、新凯城B-04-01地块7＃(西单元)602室(建筑面积71.15平方米、总价571690.25元)、新凯城B-04-01地块7＃(西单元)603室(建筑面积71.15平方米、总价571690.25元)。上述各项补偿费用总计XXXXXXX.78元，扣除四套安置房屋总价款XXXXXXX.90元后，余款42675.88元拆迁单位已发放黄士忠(扣除代缴房租、水电费后，实际发放40347.68元)。2014年4月28日，黄雷于上海过世。原告丁小宝、刘雅、黄琰婷、黄炀于2015年7月14日诉至本院，请求判如所请。审理中，本院向拆迁单位调取结算单、房源选购具体操作办法等材料，原、被告对上述材料真实性均无异议。原告另表示购房补贴等费用应由特定对象取得，如加上该费用，原告应得金额超过诉请金额，则要求相应调整诉请金额。本院认为，被继承人黄雷原本就属于系争房屋的同住人，虽其于本案征收补偿协议签订后过世，但仍属于系争房屋被安置对象之一，故系争房屋的征收补偿利益中有其应享份额。被告方辩称因黄雷已过世，承租人对其不存义务的意见，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。关于补偿利益的分配，各项补偿费用中，设备移装费、搬家补助费由丁小宝、黄士忠均分，购房补贴随新凯城房屋由购房人相应取得，其余费用，由黄蓓、田峻铖为一户、黄士忠、丁小宝、黄雷各为一户，基本均分。安置房屋四套，可按户各取一套，根据各户人员情况，环城路房屋由黄蓓、田峻铖取得，新凯城7＃1402室房屋由黄士忠取得，另两套安置房屋依原告诉请予以准许。当事人取得补偿款项不足以抵扣安置房价款的，应向其他当事人结算购房差价款。黄雷名下分得的征收利益(包括房屋和现金)，依法由其继承人取得，具体如何继承，可由继承人之间另行解决，本案中仅确认黄雷名下份额，现金部分可由其妻即原告刘雅代持。据此，根据《中华人民共和国物权法》第九十四条的规定，判决如下：一、承租人为被告黄士忠的本市复兴中路XXX弄XXX号房屋拆迁补偿款人民币XXXXXXX.78元，由原告丁小宝得人民币697527.99元，由被告黄士忠得人民币697601.23元，由被告黄蓓、田峻铖得人民币600000元，由被继承人黄雷得人民币642922.56元；二、本市环城路XXX弄XXX号XXX室安置房屋由被告黄蓓、田峻铖取得，新凯城B-04-01地块7＃(东单元)1402室安置房屋由被告黄士忠取得，新凯城B-04-01地块7＃(西单元)603室安置房屋由原告丁小宝取得，新凯城B-04-01地块7＃(西单元)602室安置房屋确认为被继承人黄雷名下；三、扣除安置房屋价款后，原告丁小宝还应得人民币125837.74元，被告黄士忠还应得人民币125618.03元，被继承人黄雷还应得人民币71232.31元，被告黄蓓、田峻铖应支付购房差价款人民币280012.20元；四、被告黄蓓、田峻铖应于判决生效后十日内支付原告丁小宝人民币125837.74元；五、被告黄蓓、田峻铖应于判决生效后十日内支付被告黄士忠人民币82942.15元；六、被告黄蓓、田峻铖应于判决生效后十日内支付原告刘雅(代持)人民币71232.31元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币15600元，由原告丁小宝负担人民币4800元，由原告刘雅、黄琰婷、黄炀负担人民币2400元，由被告黄士忠负担人民币4800元，由被告黄蓓、田峻铖负担人民币3600元。如不服本判决，原告丁小宝、被告黄士忠、黄蓓、田峻铖可在判决书送达之日起十五日内，原告刘雅、黄琰婷、黄炀可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  吴 煜审 判 员  赵海生人民陪审员  方少华二〇一六年八月十五日书 记 员  施 雯附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。