江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2015）洪瑶民初字第00473号原告泗洪县上塘镇胡桥居委会大李六组，住所地泗洪县上塘镇胡桥村大李六组。组长李秀远，该组负责人。委托代理人许修斌，江苏力胜律师事务所律师。被告周仲良，个体户。委托代理人王言行，泗洪天岗湖法律服务所法律工作者。第三人姚瑞银，农民。第三人胡光华，农民。第三人李明通，农民。原告泗洪县上塘镇胡桥居委会大李六组（以下简称大李六组）诉被告周仲良土地承包合同纠纷一案，本院于2015年5月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月12日公开开庭进行了审理。原告组长李秀远及其委托代理人许修斌到庭参加诉讼，被告周仲良经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。因本案与姚瑞银、胡光华、李明通有利害关系，本院追加姚瑞银、胡光华、李明通为第三人参加诉讼，于2015年12月30日公开开庭进行了审理。原告组长李秀远及其委托代理人许修斌，被告周仲良委托代理人王言行，第三人姚瑞银、胡光华、李明通到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大李六组诉称，2007年4月10日，原、被告签订合同转让协议，原告将280亩水沉地发包给被告周仲良进行养殖，被告每年支付承包金25000元。2012年5月6日，原、被告又签订补充条款，双方约定，被告不得随意取土，被告应于每年2月16日前交清当年承包金，如超过一个月，原告有权解除合同。在履行合同过程中，被告不仅随意取土，且从2014年开始离开上塘，无法联系，2015年的承包金至今未付。故请求依法解除原、被告之间签订的合同转让协议及补充条款，并由被告承担本案的诉讼费用。被告周仲良辩称，2003年2月，宋佃虎承包原告280亩的水沉地，开发养殖，因宋佃虎连年亏本，至2007年4月，原告和宋佃虎协商后又将该水沉地转包给被告并签订了合同转让协议，被告经营了几年后因身体、家庭等原因，至2014年1月，又将该片水沉地转包给第三人，这些情况原告方都清楚，因第三人都是大李村人。被告积极按照协议履行交付承包金，因被告身体不好，电话通知胡光华，让他交纳承包金，被告没有违背协议条款。同时被告并未挖塘取土，只是在水沉地中间进行打梗，如原告有异议，在合同期满时，被告可以恢复原状。被告不存在违约，故请求驳回原告的诉讼请求。第三人姚瑞银、胡光华、李明通述称，被告已将水沉地转包给第三人经营，今年2月，胡光华和姚瑞银要将2015年承包金交给李秀远，李秀远拒绝接受，称周仲良送来才收，因周仲良在常州身体有病不能过来，胡光华于2月12日将2.5万元的承包金汇入李秀远银行账户。3月1日，周仲良自己到大李村找李秀远解释情况，但未找到李秀远，另外第三人承包后也未挖塘取土，只是在水沉地中间进行打梗，如原告有异议，在合同期满时，第三人可以恢复原状。故不同意原告解除合同。经审理查明，2003年2月16日，原告大李六组与案外人宋佃虎签订苇草地承包合同，原告将位于大李六组引河南约280亩的苇草地发包给宋佃虎使用，租期期限为2003年2月16日至2013年2月16日，第一年承包金于2003年2月16日前付25000元，以后每年2月28日付清当年的承包金21000元，最后一年付17000元，在合同履行期间，宋佃虎有自主经营、管理和转包权，如一方违约，罚违约方10000元。合同签订后，宋佃虎交纳承包金，并对该片苇草地进行开发养殖水产。2007年4月10日，宋佃虎因故不能继续经营，与原告大李六组及被告周仲良协商后，三方签订合同转让协议，约定原告与宋佃虎签订的苇草地合同转让给被告周仲良经营，合同内容不变。同时约定，转让合同到期后，原告同意直接与被告续订九年期限，至2022年2月16日，但被告每年向原告所交承包金更改为25000元。转让协议签订后，原、被告双方按照协议履行，被告继续进行水产养殖，并在水沉地中间进行打梗，对水塘进行分割。2012年5月6日，原、被告又签订合同转让协议补充条款，约定被告于每年2月16日前一次性交清当年承包金，如到期后，被告每拖延一星期赔偿原告1000元损失，如超过一个月，原告有权终止合同，并约定，在承包期内，未经原告同意，被告不得随意挖塘取土，同时原告指定李明亮、李尚兵收取承包金并向被告出具收据。2014年1月14日，被告与第三人姚瑞银、胡光华、李明通签订合同转让协议，将上述合同的水沉地转包给第三人继续经营，并约定如被告未回常州，每年的承包金25000元由被告付给原告，如被告已回常州，承包金由第三人付给原告。2014年2月16日，第三人与案外人孙永兵又签订合同转让协议，第三人又将涉案的水沉地转包给孙永兵继续经营，每年承包金85440元，于每年2月10日前付清当年的承包金，第三人收到承包金后，每年2月10日前向原告交付承包金25000元。2014年的承包金25000元，被告带领第三人瑶瑞银、胡光华在李秀远家中向李明亮、李尚兵交纳，并由李秀远出具收据给被告。2015年，第三人要将承包金交给李秀远，李秀远拒绝接收，后胡光华于2015年2月12日将25000元承包金汇入李秀远在江苏泗洪农村商业银行的账户（账号3213241001109001778816）。现原告以被告违约为由诉至本院，要求解除合同，并要求被告承担违约金10000元。上述事实，有原告提供的苇草地承包合同、合同转让协议、补充条款、胡桥居委会证明、出庭证人李明亮证言，被告提供的合同转让协议、汇款凭证，第三人提供的合同转让协议及双方当事人陈述予以证实。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告大李六组与被告周仲良签订的合同转让协议及补充条款，系双方真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。因原告与宋佃虎所签承包合同上明确约定了宋佃虎的转包权，原、被告之间的合同系承继原告与宋佃虎之间的权利义务关系，故被告周仲良也具有转包权，其将水沉地转包给第三人的行为亦合法有效。对于第三人在李秀远拒绝接受承包金的情况下，将2015年的承包金汇入李秀远银行账户的行为，本院认为，原告虽指定李明亮、李尚兵收取承包金并向被告出具收据，但事实上2013年、2014年的承包金，均由李明亮、李尚兵在李秀远家中收取，且李秀远在场并向被告出具了收据，另李秀远系原告大李村六组的组长，故第三人将承包金汇入李秀远账户的行为虽然在履行合同上存在一定的瑕疵，但整体上并不影响其向原告方交纳承包金的效力，故对原告提出被告未交纳2015年承包金的主张，本院不予采信。对于原、被告在补充协议中约定的“不得随意取土”，该约定涵义比较模糊，原告并未提供证据证明被告、第三人有违反该条款的情形，且被告、第三人亦予以否认，同时该条款并非双方约定解除合同的条件，故对原告提出被告违约，要求解除合同，并承担违约金的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条之规定，判决如下：驳回原告泗洪县上塘镇胡桥居委会大李六组的诉讼请求。案件受理费50元，由原告泗洪县上塘镇胡桥居委会大李六组负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费50元（开户行：中国农业银行宿城支行，账号：46×××80，户名：宿迁市财政局国库处）。审 判 长  许媛媛代理审判员  史兆全人民陪审员  张美朝二〇一六年一月十二日书 记 员  华 玮附录法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。