河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）海民初字第8777号 原告李玉华，男，1979年6月5日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市海港区。 被告秦皇岛义乌小商品城管理有限公司，住所地秦皇岛市海港区北环路40号，组织机构代码55605687-8。 法定代表人苗峰，职务经理。 委托代理人付志凌，河北昊海律师事务所律师。 原告李玉华诉被告秦皇岛义乌小商品城管理有限公司返还原物纠纷一案，本院受理后依法由审判员王新洋适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李玉华、被告秦皇岛义乌小商品城管理有限公司委托代理人付志凌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2015年9月5日下午14点30分左右，一群社会闲杂人员及个别穿保安制服的人强行将其物品砸坏或抢走，被告单位的工作人员带着这些人将原告所有的游泳圈100个、十字绣成品3个、钻石画3个、塑料盆3个和游泳池1个收走，原告多次找到被告要求返还上述物品，但被告一直置之不理。原告迫于无奈诉至法院，请求依法判令被告返还原物或赔偿损失5万元并承担诉讼费用。 被告辩称，一、原告陈述的答辩人将其物品无端拿走，不予返还的说法，不属实。事实是，原告李玉华于2015年6月30日与案外人张玉桐及答辩人订立《商铺租赁、物业合同》一份（系续订合同），合同约定李玉华（乙方）从案外人张玉桐（甲方）处承租位于义乌小商品城Ａ区间，租期自2015年7月1日起至2016年6月30日止；期间，由答辩人（丙方）为商铺提供物业服务，在“消防安全约定”方面，“乙方必须接受公安机关、消防部门和丙方的监督、指导。乙方不准以任何理由埋、压、圈、占和损坏防火设施，不准在消火栓周围和疏散通道上摆放物品，堵塞消防通道……”，“乙方承诺经营行为将严格遵守各项法律法规及相关政策，遵守丙方对秦皇岛义乌小商品城制订的各项管理制度”。李玉华在实际经营过程中，将物品堆放在消防疏散通道内，虽经多次制止拒不清理，属于违约行为。公安消防管理部门在对义乌小商品城进行消防监督检查时，发现商场内存在商户堵塞疏散通道等违反《消防法》的情况，因而对答辩人下发了《责令立即改正通知书》，责令改正并告知“你单位（场所），应当采取措施，确保消防安全。对消防安全违法行为，将依法予以处罚”，答辩人根据公安消防部门的指令及授权，多次通知包括李玉华在内的商户，要求限期清理，同时通知为商场提供安保服务的秦皇岛市北戴河金鼎保安服务公司派员告知商户限期清理。在李玉华拒不清理的情况下，出于公共安全考虑并为了防止损失的进一步扩大（避免公安消防部门处罚等），答辩人与金鼎保安服务公司的工作人员于2015年9月5日将李玉华堆放在一楼消防疏散通道内的物品清理出来。二、原告李玉华所主张的物品情况与实际不符。答辩人清出一楼消防疏散通道的李玉华物品为已充好气的游泳圈38个、十字绣3个（其中1个玻璃损坏）、装饰画3个、塑料盆2个、充气水池1个。三、李玉华所说的答辩人不予返还物品这一情况不属实。实际情况是答辩人将物品清出后曾几次告知其取回，但被其拒绝。在此情况下，答辩人将物品暂时存放于商场地下一楼一商铺内，至今已产生场地占用费用3000元，答辩人保留向其追索场地占用费用的权利。综上所述，请求人民法院依法驳回李玉华没有事实依据以及法律依据的诉讼请求。 经审理本院认定，2015年6月30日，原告李玉华与案外人张玉桐及被告秦皇岛义乌小商品城管理有限公司签订《商铺租赁、物业合同》，约定原告租赁秦皇岛义乌小商品城A区门市层130#号（产权号）m-016（门牌号）商铺经营工艺品类商品，租赁期限自2015年7月1日起至2016年6月30日止。租赁期间由被告秦皇岛义乌小商品城管理有限公司向原告李玉华提供物业服务。合同约定，乙方（原告）必须接受公安机关、消防部门和丙方（被告公司）的监督、指导。乙方要维护好经营场所现有的消防设施，不准以任何理由埋、压、圈、占和损坏防火设施，不准在消防栓周围和疏散通道上摆放物品，堵塞消防通道，不得随意迁移和取消现有的防火设施。被告公司就商场安保事宜与秦皇岛市北戴河金鼎保安服务有限公司签订了《保安服务合同》，期限自2015年5月5日起至2016年5月4日止。合同约定由秦皇岛市北戴河金鼎保安服务有限公司对秦皇岛义乌小商品城A区、B区、停车场及所辖公共区域内的人、财、物进行安全保卫并执行安全防范任务，包括治安、消防等。2015年1月28日至2015年8月5日，公安消防管理部门在对秦皇岛义乌小商品城进行消防监督检查时，发现商场内存在货物摆放占用疏散通道等情况，先后四次对被告公司下发了《责令立即改正通知书》，责令其立即采取措施改正消防安全违法行为。被告公司于2015年9月1日通过广播的形式对全体商户播放《关于对义乌小商品城堵塞消防通道和妨碍消防设施使用的商品进行全面清理的通知》，通知载明：“根据中华人民共和国消防法第53条规定，义乌小商品城消防通道在经营过程中需保证消防通道畅通无阻，消防设施操作使用方便，秦皇岛市消防大队对义乌小商品城进行多次检查，提出由于商品摆放不合理，影响疏散和消防设施使用，三令五申告知商场马上清理限期整改，特别是天津火灾爆炸事故后，如在限期内整改不合格立即检封。针对上述情况，管理公司已多次发出通知，要求商户立即清理自己门前摆放的商品，但达不到预期的效果。现整改期限已近，管理公司领导决定对堵塞消防通道、妨碍消防设施使用的商品进行全面清理，对不服从管理的商户，公司将采取封铺罚款处理，所产生的后果由商户自行承担。望广大商户积极配合清理，为商场创造良好的经营环境。”被告公司亦安排工作人员对占用消防通道的商户逐户进行了通知。原告李玉华在庭审中亦认可2015年9月1日保安公司的保安通知其清理占用消防通道的物品，但其未予清理。2015年9月5日，被告公司组织安保人员对疏散通道进行清理。秦皇岛市北戴河金鼎保安服务公司出具证明，证实期间清出原告李玉华物品包括：充气游泳圈38个，十字绣3幅，装饰画3幅，塑料盆2个，充气水池1个。该公司参加清理的保安张富堂、林雪峰亦出庭证明清理出原告李玉华的上述物品。现上述物品均由被告公司进行保管。 以上事实，有当事人陈述、商铺租赁、物业合同、保安服务合同、责令立即改正通知书、清理物品清单、证人证言等证据在卷佐证。 本院认为，依据《中华人民共和国消防法》第二十八条的规定，任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。秦皇岛市海港区公安消防大队针对秦皇岛义乌小商品城内存在的消防安全违法行为，先后四次向被告公司下发《责令立即改正通知书》。被告公司及包括原告在内的商户均有义务按照消防管理部门的要求改正消防安全违法行为，确保消防安全。被告公司在通知原告进行整改无果的情况下，依据《责令立即改正通知书》的要求及《商铺租赁、物业合同》的约定，对原告违规摆放、占用疏散通道的物品进行清理并无不当。但事后应及时将清理的物品返还原告李玉华，故原告要求被告返还其物品的诉讼请求，本院予以支持。原告李玉华主张被告清出并占有其充气游泳圈100个，但现有证据不足以证明其事实主张；同时，原告亦未证明被告公司的清理行为对其造成5万元的损失。原告对该部分诉请应承担举证不能的不利后果。故依据《中华人民共和国消防法》第二十八条，《中华人民共和国物权法》第三十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告秦皇岛义乌小商品城管理有限公司于本判决生效后七日内返还原告李玉华充气游泳圈38个，十字绣3幅，装饰画3幅，塑料盆2个，充气水池1个。 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1050元，减半收取525元，由原告自行负担225元，被告秦皇岛义乌小商品城管理有限公司负担300元，并于本判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审 判 员 王新洋 二〇一六年一月十八日 代书记员 高兰宝