重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终2491号上诉人（原审被告）：彭德安，男，1957年7月5日出生，汉族，农民，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：史克楼，重庆市奉节县吐祥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：奉节县金盆水业有限责任公司，住所地重庆市奉节县白帝城风景区金盆村，统一社会信用代码91500236736561003B。法定代表人：李大荣，职务不详。委托诉讼代理人：谭坤明，重庆聚焦律师事务所律师。原审被告：龙学仕，男，1961年4月22日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。上诉人彭德安因与被上诉人奉节县金盆水业有限责任公司、原审被告龙学仕返还原物纠纷一案，不服重庆市奉节县人民法院(2016)渝0236民初2667号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月8日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人彭德安及其委托诉讼代理人史克楼，被上诉人奉节县金盆水业有限责任公司法定代表人李大荣及其委托诉讼代理人谭坤明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。彭德安上诉请求：撤销一审判决，驳回被上诉人一审诉讼请求；一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、被上诉人从2010年就已经知道或者应当知道其权利被侵害，被上诉人2016年起诉已经超过诉讼时效，应当驳回被上诉人一审诉讼请求，一审判决支持被上诉人的诉讼请求属于证据不足，适用法律不当。2、上诉人与被上诉人之间系劳动关系，在其劳动关系没有解除情况下，上诉人占有的是工作场所，其占有行为合法，一审认定为恶意占有，缺乏事实依据和证据。3、2010年以后至今，上诉人占有诉争门市，系上诉人的工作，一审认定为居住行为缺乏证据。奉节县金盆水业有限责任公司辩称，上诉人提出的上诉事实及理由均不能成立，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求予以维持原判。原审被告龙学仕未作答辩。奉节县金盆水业有限责任公司向一审法院起诉请求：1.判令二被告立即停止侵害，并从原告所有的门市中搬出。2.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：奉节县太和矿泉有限责任公司成立于1996年7月1日，公司经营范围为矿泉水、饮料及包装物生产、销售；建筑材料批发、零售。被告彭德安自1998年进入奉节县太和矿泉有限责任公司，职务是送水工。搬新县城后，在奉节县太和社区服务有限责任公司、奉节县太和矿泉有限责任公司及原告共同使用原告所有的位于奉节县县政路39号物价局综合楼04、05号门市，用于矿泉水存储、销售等期间，被告彭德安一直在该门市负责三家公司矿泉水的搬运、送水、照看门市等，并居住在门市内。被告彭德安的工资在奉节县太和矿泉有限责任公司领取。后该三家公司不再使用讼争门市继续经营，奉节县太和矿泉有限责任公司要求与被告彭德安解除劳动关系，因补偿问题未达成一致，被告彭德安占有讼争门市至今。期间被告彭德安将其中的04号门市交给被告龙学仕存放物品至今。一审法院认为，该案系返还原物纠纷。原告系讼争门市的所有权人，其自取得该门市的物权开始享有对该门市的占有、使用、收益和处分的权利。被告彭德安作为奉节县太和矿泉有限责任公司的职工，基于奉节县太和矿泉有限责任公司与原告之间共同使用讼争门市而入住讼争门市的占有行为是合法的，但在奉节县太和矿泉有限责任公司终止使用讼争门市后，被告的占有行为所依据的法律关系已终止，此后，被告再继续占有讼争门市的行为就构成无权占有，而根据被告辩称其已与奉节县太和矿泉有限责任公司就解除劳动关系的补偿问题进行了协商，说明被告彭德安已知晓奉节县太和矿泉有限责任公司终止使用讼争门市的事实，其在明知的情况下，仍占有讼争门市的行为已构成恶意的无权占有，原告作为讼争门市的所有权人，有权依照物权法第三十四条的规定要求被告彭德安返还原物。被告彭德安以奉节县太和矿泉有限责任公司没有支付补偿费用而占有讼争门市的抗辩理由，属于被告彭德安与奉节县太和矿泉有限责任公司的另一法律关系，不足以对抗作为物权人的原告，故被告彭德安应当返还讼争门市给原告。被告彭德安在无权占有讼争门市期间，将其中的04号门市交给被告龙学仕存放物品，无论被告龙学仕与被告彭德安之间是否系租赁关系，均不足以对抗物权人，故被告龙学仕与被告彭德安共同负有将位于奉节县县政路39号物价局综合楼04号门市返还给原告的义务。被告龙学仕经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对所享有的对原告诉讼主张的抗辩权和对原告所举证据的质证权的放弃，其应当承担相应的不利法律后果。对于原告在本案中放弃要求被告彭德安支付房屋占用损失费的诉讼请求，一审法院认为，是原告在法律允许的范围内对自己的诉讼权利所作出的处分，一审法院予以确认。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告彭德安于本判决生效后十日内腾出位于奉节县县政路39号物价局综合楼05号门市，并将该门市交还给原告奉节县金盆水业有限责任公司；二、被告彭德安、龙学仕于本判决生效后十日内共同腾出位于奉节县县政路39号物价局综合楼04号门市，并将该门市交还给原告奉节县金盆水业有限责任公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取40元，由被告彭德安、龙学仕共同负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人彭德安提交了四份证据：1、重庆市奉节县国土资源和房屋管理局2016年9月20日出具的查询证明，拟证明涉案门市被上诉人已于2003年12月27日过户归他人所有。2、奉节县永安幼儿园2016年11月14日出具证明，拟证明彭德安从2002年至2012年一直给奉节县永安幼儿园运送金盆矿泉水。3、重庆市奉节师范学校附属小学2016年11月14日出具证明，拟证明彭德安从2002年至2012年一直给重庆市奉节师范学校附属小学运送金盆矿泉水。4、物资调运单，拟证明彭德安给送水单位运送矿泉水。被上诉人质证认为上诉人提交的四份证据均不是新证据，对证据1的真实性不认可，被上诉人一审提交的房产证是2004年颁发的，产权人为被上诉人。对证据2、3的真实性、合法性、关联性不认可。对证据4，物资调运单只有彭德安填写，没有对应单位的确认，亦没有被上诉人加盖公章确认，该证据的真实性不认可。本院认为，上诉人提交的证据1，拟证明涉案门市被上诉人已于2003年12月27日过户归他人所有，但是一审中被上诉人提交涉案房屋产权证为2004年1月12日颁发的，该份房权证载明涉案房屋所有权人为被上诉人，另外被上诉人提交了奉节县不动产登记中心2016年12月5日出具的房屋登记信息查询结果单，证明涉案房屋产权人为奉节县金盆水业有限责任公司，故该份证据本院不予采信。上诉人提交证据2、3、4与本案没有关联性，本院不予采信。被上诉人提交了奉节县不动产登记中心2016年12月5日出具的房屋登记信息查询结果单，拟证明涉案房屋产权人为奉节县金盆水业有限责任公司。上诉人质证认为需要核实该份证据的真实性。本院认为，该份证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信。二审另查明：2016年12月5日，奉节县不动产登记中心出具房屋登记信息查询结果单，查询结果单载明：奉节县永安镇县政路39号物价局综合楼第1层04号、05号房屋产权人为奉节县金盆水业有限公司，房权证：4158**号。二审审理查明的其他案件事实与一审相同，本院对一审查明的案件事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案诉争门市奉节县永安镇县政路39号物价局综合楼第1层04号、05号房屋产权人为奉节县金盆水业有限公司，奉节县金盆水业有限公司依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案中，被上诉人奉节县金盆水业有限公司基于物权要求上诉人彭德安返还原物，上诉人彭德安以奉节县太和矿泉有限责任公司没有支付补偿费用以及其与被上诉人之间没有解除劳动关系而占有讼争门市的抗辩理由均不足以对抗作为物权人的被上诉人，故上诉人彭德安应当返还讼争门市给被上诉人奉节县金盆水业有限公司。上诉人彭德安在无权占有讼争门市期间，将其中的04号门市交给原审被告龙学仕存放物品，故原审被告龙学仕与上诉人彭德安共同负有将位于奉节县县政路39号物价局综合楼04号门市返还给被上诉人奉节县金盆水业有限公司的义务。综上所述，彭德安的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由上诉人彭德安负担。本判决为终审判决。审 判 长  夏 川代理审判员  熊德才代理审判员  胡相龙二〇一六年一月十六日书 记 员  蒋大威