宁波市江东区人民法院民 事 判 决 书（2011）甬东商初字第1552号原告：中国××银行股份有限公司××行（组织机构代码证：71339890-1）。住所地：宁波市××东路××号、福明路**。代表人：杨某。委托代理人：王某某。委托代理人：费某某。被告：郁某某。被告：严某。法定代理人：郁某某。被告：潘某某。原告中国××银行股份有限公司××行为与被告郁某某、严某、潘某某金融借款合同纠纷一案，于2011年9月6日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法由审判员黄优芬适用简易程序独任审判，于2011年9月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人费某某，被告郁某某（同时又是严某法定代理人）和潘某某到庭参加了诉讼。原告在向本院提起诉讼的同时提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。本案现已审理终结。原告中国××银行股份有限公司××行起诉称：2010年3月7日，原告与严某某签订编号为76871016000030的《个人贷款合同》一份，约定：原告向某海庆发放贷款25万元，贷款用途为购房，贷款期限为2010年3月7日至2020年3月7日（实际日期以贷款借据记载为准）；贷款利率根据中国人民银行公布的同期基准利率上浮20%执行，如遇国家利率调整，相应参照执行；逾期未还本金的，自逾期之日起，实行罚息，罚息利率在贷款执行利率基础上加收50%；还款方式为等额还本付息，分120期偿还；借款人如未按时足额还款的，贷款人有权宣布所有贷款立即提前到期并要求立即偿还；合同项下全部贷款采用抵押担保方式，以严某某位于宁波市××彩虹××路××室房产作为抵押担保。被告郁某某作为抵押房产的共有人在该合同的“抵押人”栏上签字确认。2010年3月18日，原告向某海庆发放了25万元贷款。同年，严某某因故死亡。从2010年12月20日起，被告郁某某不再按约支付每月应还的贷款本息。经原告多次催讨，未果。被告郁某某、严某、潘某某系严某某的妻子、女儿、母亲，系严某某遗产继承人，且目前未作出放弃继承声明。本案所涉债务发生在严某某与被告郁某某婚姻关系存续期间，被告郁某某是知情的，属夫妻共同债务，被告郁某某应承担清偿责任。被告严某、潘某某作为遗产继承人，应在接受严某某遗产范围内承担清偿责任。请求判令：1、解除编号为76871016000030的《个人贷款合同》；2、被告郁某某归还原告严某某名下贷款本金237077.27元，并支付至债务清偿之日的利息、罚息（利息、罚息暂算至2011年9月1日为14860.34元，之后利息、罚息按合同约定标准计算），承担原告为实现债权而支出的律师费10077.50元；3、被告严某、潘某某在接受严某某遗产范围内向原告承担清偿责任；4、原告有权以位于宁波市××彩虹××路××室的抵押房产折价，或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。被告郁某某答辩称：本案所涉借款是严某某负责向原告借的，具体情况其并不清楚，当时只是跟严某某一起到原告单位并在合同等文件上签了字。被告潘某某答辩称：借款事实本人并不清楚，本案中抵押借款的房子原先属本人所有，严某某在拆迁时写成了他自己所有。原告为证明其主张，向本院提供了下述证据：1、宁波某某安局江东分局白某派出所出具的人口信息表和证明各一份、被告郁某某与严某某的身份证及结婚证复印件各一份，拟证明严某某已死亡，被告郁某某、严某、潘某某系其法定继承人，三被告分别系严某某妻子、女儿和某亲的事实；2、2010年3月7日原告与严某某和被告郁某某签订的《个人贷款合同》一份、配偶承诺书一份、房屋所有权证、房屋他项权证、贷款借据各一份，拟证明严某某以其与被告郁某某共有的位于宁波市××彩虹××路××室房产提供抵押担保向原告借款25万元，被告郁某某承诺对该笔借款承担共同还款责任及原告已按约于2010年3月18日发放贷款的事实；3、《委托代理合同》及发票各一份，拟证明原告为实现本案债权支出律师费10077.50元的事实；4、利息清单两份，拟证明自2010年12月20日起被告未还本付息，现尚欠严某某所借款项的借款本金237077.27元，至2011年9月1日欠原告利息14860.34元，至2011年9月27日欠利息16341.70元的事实。上述证据经庭审质证，被告对证据真实性均无异议，但称对借款事实并不清楚，且严某某上过黑名单，不符合贷款条件，原告方也应承担相应责任。本院认为：上述证据具备证据的真实性、合法性、关联性三个特性，且该些证据的内容与原告诉请的事实相符，结合原告在庭审中所作的陈述，本院对上述证据予以认定。另外，被告确认严某某于2010年8月死亡，三被告作为严某某的亲属，应明确知道严某某死亡时间，本院对该事实予以确认。本院认定的事实与原告诉称的事实一致。另查明：严某某和被告郁某某抵押给原告的位于宁波市××彩虹××路××室房××［房屋所××权证号：甬房权证江东字××号、土地证号：甬国用（2010）第2401775号］已办理了抵押登记，合同约定抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费某等。严某某向原告借款时，被告郁某某向原告出具配偶承诺书，承诺对该笔借款承担共同还款责任。严某某向原告借款后，按约归还了部分借款本息。2010年8月，严某某因故死亡。严某某所借款项自2010年12月20日起未再还本付息，现尚欠原告借款本金237077.27元、至2011年9月1日（不包括9月1日）的利息14860.34元及以后利息。原告为实现本案债权支出律师代理费10077.50元。本院认为：原告中国××银行股份有限公司××行与严某某及被告郁某某签订的《个人贷款合同》合法有效，对双方均具有约束力。配偶承诺书系被告郁某某自愿出具，合法有效。原告按约履行放贷义务后，严某某和被告郁某某应按约履行共同还款义务。严某某借款后，在合同履行期间因故死亡，三被告作为共同还款人或法定继承人未向原告履行按约还本付息义务，原告有权解除合同，提前收回贷款本息，并要求被告承担合乎标准的律师代理费。本案所涉债务发生在严某某与被告郁某某婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，郁某某也向原告出具了共同还款承诺书，现严某某因病去世，原告要求被告郁某某归还所借贷款本息的诉讼请求，可予支持。严某某和被告郁某某同意以严某某名下房产向原告提供抵押担保，并已依法办理了房地产抵押登记，抵押权依法设立，原告在约定的抵押担保额度内对该抵押房产享有优先受偿权。严某某因病去世后，三被告作为其第一顺序继承人，依法可以继承遗产，三被告均没有表示放弃继承，视为接受继承。继承遗产应清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，但缴纳税款和清偿债务以遗产的实际价值为限。本案所涉债务属严某某与被告郁某某共同债务，被告郁某某应对全部债务承担清偿责任，在三被告未对严某某遗产进行分割的情况下，被告严某和潘某某应在可继承的严某某遗产范围内与被告郁某某共同向原告承担清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，判决如下：一、2010年3月7日原告中国××银行股份有限公司××行与严某某和被告郁某某签订的《个人贷款合同》于本判决生效之日起解除；二、被告郁某某归还原告中国××银行股份有限公司××行借款本金237077.27元，支付利息14860.34元（暂算至2011年9月1日），并支付自2011年9月1日起至判决生效履行日止按合同约定的利率计的利息、罚息；三、被告郁某某赔偿原告中国××银行股份有限公司××行为实现本案债权支出的律师代理费10077.50元；上述二、三项，于本判决生效之日起十日内付清；四、被告严某和潘某某在可继承的严某某遗产范围内对上述债务承担清偿责任；五、若被告郁某某、严某和潘某某未履行上述还款义务，原告中国××银行股份有限公司××行可在约定的抵押担保限额内以严某某和被告郁某某抵押给其的严某某名下的座落于宁波市××彩虹××路××室房××［房屋所××权证号：甬房权证江东字**、土地证号：甬国用（2010）第2401775号］折价，或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；如被告郁某某、严某和潘某某未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；本案受理费5330元，减半收取2665元，财产保全费1830元，共计4495元，由被告郁某某、严某和潘某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，帐号为81×××01。开户银行：宁波市中国银行营业部，如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 员 黄优芬二〇一一年十月二十六日代书记员 王沂丞