湖南省邵东县人民法院民 事 判 决 书（2015）邵东民初字第999号原告蒋红梅。原告唐承盛，系原告蒋红梅之夫。上列二原告委托代理人曾仲红，邵东县法律援助中心律师。被告ＸＸ江。被告羊文菊，系ＸＸ江之妻。上列二被告委托代理人（特别授权）陈星平，湖南启航律师事务所律师。第三人向菊芳。第三人赵俊。上列二第三人委托代理人（特别授权）姜雅，湖南启航律师事务所律师。原告蒋红梅、唐承盛与被告ＸＸ江、羊文菊民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月22日受理后，根据原告蒋红梅、唐承盛的申请，追加向菊芳、赵俊为第三人，并查封被告ＸＸ江、羊文菊名下所有的房产（均已设定抵押）和第三人向菊芳名下相关的4处房产、第三人赵俊名下相关的1处房产。2015年5月4日，被告ＸＸ江、羊文菊、第三人向菊芳、赵俊提出管辖异议，被本院裁定驳回后，又提出上诉。2015年7月6日，邵阳市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法由审判员罗佑荣担任审判长，与人民陪审员曾有能、罗叶青组成合议庭，先后于2015年10月8日和23日公开开庭进行审理。原告蒋红梅、唐承盛及其委托代理人曾仲红，被告ＸＸ江、羊文菊的委托代理人陈星平，第三人向菊芳、赵俊及其委托代理人姜雅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋红梅、唐承盛诉称：被告ＸＸ江于2012年7月13日向原告蒋红梅借款50万元，约定月利率2﹪，按月付息；2013年8月13日，被告羊文菊就前2个月所欠利息出具2万元欠条；此后，被告ＸＸ江依约付息至2014年8月13日。被告ＸＸ江又另于2014年1月29日、2月27日和6月30日，先后向原告蒋红梅借款100万元、50万元和35万元，均约定月利率为2﹪，每3个月付息一次；其中100万元借款付息至2014年7月28日，50万元借款付息至2014年8月26日，35万元借款未付利息。因被告违反约定，原告于2015年4月20日起诉，被告ＸＸ江于2015年4月23日以买卖的名义，将其有价值的、位于怀化市河西建材市场16栋129号、130号、229号、230号、412号房产无偿转移至第三人向菊芳、赵俊名下，故请求本院判决：（1）被告ＸＸ江、羊文菊返还借款本金237万元，支付利息43万元（利息计算至2015年4月30日，以后另计）；（2）撤销被告ＸＸ江与第三人向菊芳订立的买卖怀化市河西建材市场16栋129号、130号、229号、230号房产合同；（3）撤销被告ＸＸ江与第三人赵俊订立的买卖怀化市河西建材市场16栋412号房产合同。原告蒋红梅、唐承盛为证明其主张，向本院提交下列证据（已作整理）：（一）关于民间借贷1、结婚证：唐承盛与蒋红梅于1996年2月12日登记结婚；2、婚姻登记证明：ＸＸ江与羊文菊于1986年4月17日登记结婚；3、借条（4张）：2012年7月13日，ＸＸ江借到蒋红梅人民币50万元，月利率2﹪，按月付息（已结息至2014年8月13日）；2014年1月29日，ＸＸ江借到蒋红梅人民币100万元，月利率2﹪，3个月付息一次（已结息至2014年8月26日）；2014年2月27日，ＸＸ江借到蒋红梅人民币50万元，月利率2﹪，3个月付息一次（已结息至2014年8月26日）；2014年6月30日，ＸＸ江借到蒋红梅人民币35万元，月利率2﹪，3个月付息一次；4、建设银行客户回单：2012年7月13日，唐承盛汇款50万元至ＸＸ江账户；2014年1月29日，唐承盛汇款100万元至ＸＸ江账户；2014年2月28日，唐承盛汇款50万元至ＸＸ江账户；2014年6月30日，唐承盛汇款35万元至ＸＸ江账户；5、欠条:2013年8月13日，羊文菊立据欠到蒋红梅（2013年）6月13日至8月13日利息2万元；（二）关于撤销权6、房屋产权情况（1）：2015年4月13日，ＸＸ江名下位于怀化市河西建材市场16栋129号、130号、229号、230号、412号房产的抵押权人是何桂华，贷款金额共计400万元；7、房屋产权情况（2）：2015年4月23日，ＸＸ江名下位于怀化市河西建材市场16栋129号、130号、229号、230号房产所有权人变更为向菊芳，412号房产所有权人变更为赵俊；8、向菊芳房屋登记资料：怀化市河西建材市场16栋129号商业房产原所有权人ＸＸ江于2014年8月18日登记，2015年4月22日出卖给向菊芳，合同约定成交价64.26万元；怀化市河西建材市场16栋130号商业房产原所有权人ＸＸ江以72万元成交价拍卖取得，并于2014年8月18日登记，2015年4月22日出卖给向菊芳，合同约定成交价73.44万元；怀化市河西建材市场16栋229号、230号仓库原所有权人ＸＸ江以23.6万元成交价拍卖取得，并于2014年8月18日登记，2015年4月22日出卖给向菊芳，合同约定成交价共240720元；上述4宗房产交易税费、中介费和代办费均由向菊芳负担，登记时间为2015年4月23日；9、完税证明（1）：2015年4月22日，向菊芳、ＸＸ江共缴纳税费287307.07元；10、商品房买卖合同（1）：段维升、向菊芳于2013年4月15日买受商品房1套，价款271348元，按揭贷款18万元，拟证明其有购房经验，不具有购买ＸＸ江4起房产的经济实力；11、复议申请书：向菊芳财产保全复议申请时述称其于2015年4月20日交付购房款35万元，4月21日交付购房款20万元，4月23日交付购房款30万元，拟证明向菊芳的述称与银行交易记录、购房合同、ＸＸ江的陈述相矛盾；12、赵俊房屋登记资料：怀化市河西建材市场16栋412号住宅原所有权人ＸＸ江以28万元成交价拍卖取得，并于2014年8月18日登记，2015年4月22日出卖给赵俊，合同约定成交价35.6万元，交易税费共37949.6元由赵俊承担；登记时间为2015年4月23日；13、完税证明（2）：赵俊缴纳契税14240元，ＸＸ江缴纳其他税费23709.6元，共计37949.6元；14、商品房买卖合同（1）：赵俊之父赵红根于2012年9月30日买受商品房1套，价款226910元，按揭贷款11万元，拟证明其有购房经验，不具有提供400万元贷款和支付ＸＸ江购房款28万元的经济实力；15、建设银行交易记录（1）：2015年4月22日，段薇薇账户（卡号6217003020103208186）共转账287307.07元至怀化市国家金库；16、建设银行交易记录（2）：2015年4月16日，段薇薇账户转账15万元至向菊芳账户；2015年4月20日，张馨月账户转账20万元至向菊芳账户，向菊芳账户转账35万元至段薇薇账户；2015年4月21日，段薇薇账户转账35万元至张益芳账户，张益芳账户转账20万元至梁某某账户，梁某某账户转账20万元至向菊芳账户，向菊芳账户转账20万元至段薇薇账户；2015年4月24日，张益芳账户转账11.3万元至梁某某账户，梁某某账户转账11.3万元至向菊芳账户（欧某某账户另转账9.5万元至向菊芳账户），向菊芳账户转账20.8万元至段薇薇账户，段薇薇账户转账20.8万元至张益芳账户；何桂华账户转账28万元至张益芳账户；2015年4月25日，张益芳账户转账48万元至左某某账户，左某某账户转账48万元至范某某账户，范某某账户转账48万元至向菊芳账户；2015年4月26日，向菊芳账户先后转账48万元、6万元至段薇薇账户；范某某账户存入现金27万元，转账19.5万元至向菊芳账户；2015年4月27日，段薇薇账户取现28万元，转账46.3万元至左某某账户，左某某账户转账42万元至向菊芳账户（另转账4.3万元至张馨月账户），向菊芳账户转账22万元至段薇薇账户,转账20万元至张馨月账户。被告ＸＸ江、羊文菊的质证意见：1号-9号、12号-13号证据没有异议，10号、14号证据不能证明原告的主张，11号证据第三人述称事实与客观事实基本一致，15号-16号证据虽然属实，因无相关证人证言证明，证据不足，不能证明原告的主张。第三人向菊芳、赵俊的质证意见：（1）1号-5号证据不知情，不予质证；（2）按揭购房划算，不能认为是无购房能力；（3）段薇薇给钱是为了帮助母亲向菊芳购买门面。被告ＸＸ江、羊文菊辩称：（1）民间借贷纠纷与撤销权纠纷不能合并审理；（2）民间借贷纠纷的事实没有异议；（3）被告与第三人的房屋买卖合同符合法律规定，且本案标的额为200多万元，法院查封其名下的财产足以清偿原告借款，不会损害原告的权益，故请求本院驳回原告要求撤销被告与第三人签订的房屋买卖合同的诉讼请求。第三人向菊芳、赵俊辩称：（1）民间借贷纠纷与撤销权纠纷不能合并审理；（2）第三人与被告签订的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护。第三人向菊芳、赵俊为证明其主张，向本院提交下列证据：17、拍卖公告及结算清单：ＸＸ江位于怀化市河西建材市场16栋的5起房产系2014年5月6日竞买取得，其中129号门面成交价63万元，130号门面成交价72万元，229号、230号仓库成交价23.6万元，312号、412号住房成交价均为28万元，共计214.6万元；18、买卖协议书：2015年4月20日，ＸＸ江将怀化市河西建材市场129号、130号门面以其竞买成交价158.6万元卖给向菊芳，向菊芳首付35万元，负担过户费；房屋过户后，4月30日付清余款；19、二手房（130号、230号）买卖合同（同8号证据）；20、税费发票（同9号证据）；21、转账凭证：向菊芳账户共转入段薇薇账户176.3万元：2015年4月20日，35万元；2015年4月21日，20万元；2015年4月23日，5万元；2015年4月24日，20.8万元；2015年4月26日，48万元、6万元；2015年4月27日，19.5万元、22万元；22、收据：2015年4月20日，向菊芳支付房产证代办费0.4万元；23、房产证及土地使用证：怀化市河西建材市场16栋129号、130号、229号、230号房产所有权和土地使用权分别于2015年4月23日和2015年5月19日登记在向菊芳名下；24、二手房（412号）买卖合同（同12号证据）；25、税费发票（同13号证据）；26、转账凭证：2015年4月24日，何桂华账户转入张益芳账户28万元；27、收据：2015年4月20日，向菊芳支付房产证代办费0.4万元；28、房产证及土地使用证：怀化市河西建材市场16栋412号房产所有权和土地使用权分别于2015年4月23日和2015年5月19日登记在赵俊名下。原告方的质证意见：（1）拍卖公告及结算清单属实；（2）买卖协议及相关证据虚假，不能认定。本院认证意见：（1）1号-9号、12号-13号证据，因被告ＸＸ江、羊文菊及第三人均没有异议，均予以采信；（2）10号、14号证据被告的质证意见成立，不予采信；（3）15号、16号证据的真实性被告没有异议，21号、26号证据与16号证据印证，均可以采信，向菊芳、何桂华将所谓的买受ＸＸ江房屋价款汇入段薇薇、张益芳账户，据此，可以认定段薇薇和张益芳的银行账户实际由ＸＸ江控制，或者段薇薇和张益芳都是ＸＸ江的代理人，段薇薇和张益芳的银行账户的存款就是ＸＸ江的存款；（4）11号证据与16号证据印证，可以证明原告的主张，可以采信；（5）第三人向菊芳、赵俊提供的证据可以证明其与ＸＸ江在蒋红梅、唐承盛起诉前后转让财产的行为，可以采信。根据上述采信的证据，结合双方当事人的法庭陈述，本院确认如下案件事实：原告蒋红梅和唐承盛、被告ＸＸ江和羊文菊均系夫妻关系。2012年7月13日，被告ＸＸ江向原告蒋红梅借款50万元，约定年利率24﹪，按月付息。该款羊文菊于2013年8月13日立据欠息2万元，其余利息结清至2014年8月13日。截止2015年4月30日，被告ＸＸ江尚欠利息85667元。2014年1月29日，被告ＸＸ江向原告蒋红梅借款100万元，约定年利率24﹪，3个月付息一次。该款ＸＸ江付息至2014年8月26日。截止2015年4月30日，被告ＸＸ江尚欠利息162667元。2014年2月27日，被告ＸＸ江向原告蒋红梅借款50万元，约定年利率24﹪，3个月付息一次。该款ＸＸ江付息至2014年8月26日，截止2015年4月30日，尚欠利息81333元。2014年6月30日，被告ＸＸ江向原告蒋红梅借款35万元，约定年利率24﹪，3个月付息一次，截止2015年4月30日，尚欠利息7万元。上述借款计息本金共计235万元，不计息本金（结算利息）2万元，截止2015年4月30日的利息共计399667元。另查明：（一）2015年4月13日，原告蒋红梅、唐承盛查询被告ＸＸ江名下位于怀化市河西建材市场16栋129号门面、130号门面、229号、230号仓库、412号住房准备起诉，其时，该房产登记的抵押权人为何桂华（赵俊之母），ＸＸ江的借款金额为400万元。该房产系ＸＸ江于2014年5月6日在公开拍卖中竞买取得，其中门面、仓库的成交价共计158.6万元，住房成交价28万元。同年8月18日，ＸＸ江办理前述房产所有权证。2015年4月20日，ＸＸ江与其儿媳段薇薇之母向菊芳签订前述门面、仓库买卖合同，约定房产转让价共计158.6万元，房屋转让费用由向菊芳承担。2015年4月22日，ＸＸ江缴纳向菊芳名下房屋转让税费共计287307.07元。2015年4月23日，门面、仓库登记至向菊芳名下。2015年4月16日至4月27日，ＸＸ江经第三者先后共转账178.8万元给向菊芳，向菊芳遂先后共回转176.3万元给ＸＸ江，作为其所谓的购房款。（二）2015年4月20日，ＸＸ江与其女儿张益芳的男友赵俊签订怀化市河西建材市场16栋412号住房买卖合同，约定房屋转让价共计28万元，房屋转让费用由赵俊承担。2015年4月22日，ＸＸ江缴纳赵俊名下房屋转让税费共计23709.6元。2015年4月23日，房屋登记至赵俊名下。2015年4月24日，赵俊之母何桂华转给ＸＸ江28万元。2015年4月27日，ＸＸ江账户取现28万元。2015年5月11日，本院责令被告ＸＸ江和第三人赵俊分别提供清偿何桂华借款400万元的银行交易记录，但被告ＸＸ江、第三人赵俊在法庭辩论终结前均未提供。本院认为：本案系民间借贷纠纷。原告蒋红梅、唐承盛与被告ＸＸ江、羊文菊的民间借贷合法有效，双方虽未约定还款期限，但被告ＸＸ江应当在原告蒋红梅催告后的合理期限内，返还借款本金并依约支付利息。被告ＸＸ江所负的债务，属于夫妻共同债务，被告羊文菊负有共同清偿的义务。本案讼争的焦点有二。（一）民间借贷纠纷与债权人撤销权纠纷能否合并审理。撤销权是债权的派生权利，依附于债权。本案中的民间借贷法律关系和撤销权法律关系属于主从关系，应当以主法律关系民间借贷关系确定案由，债权人撤销权纠纷应当依附于民间借贷纠纷审理。（二）被告ＸＸ江转让给第三人向菊芳、赵俊的房屋能否撤销。首先，怀化市河西建材市场16栋ＸＸ江名下抵押给何桂华的房产，在未清偿借款的情况下解除抵押，不符合常情常理和交易习惯。其次，向菊芳并未实际支付房屋价款，ＸＸ江的行为属于无偿转让财产。再次，ＸＸ江竞买取得的房产（包括××号）成交价虽然是214.6万元，但其曾抵押给何桂华借款400万元，据此可以认定，该房产已经增值，实际价值在400万元以上。现ＸＸ江与赵俊约定的转让价仍为28万元，属于明显不合理的低价。赵俊作为ＸＸ江女儿张益芳的男友，应当知道ＸＸ江转让财产的目的是为了逃废巨额债务。最后，赵俊支付28万元购房款的证据不足。（1）ＸＸ江尚欠何桂华400万元借款，何桂华之子赵俊无需另行支付房屋价款；（2）ＸＸ江既已通过循环转账的方式制造有偿转让财产给向菊芳的假象，其于2015年4月27日取现28万元不能排除已返还何桂华，冲抵其于2015年4月24日的转账28万元。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”，因此，对于原告蒋红梅、唐承盛要求撤销被告ＸＸ江与第三人向菊芳、赵俊订立的房屋买卖合同的诉讼请求，本院应予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第七十四条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告ＸＸ江、羊文菊在本判决生效后5日内，返还原告蒋红梅、唐承盛借款本金237万元，支付利息399667元（利息计算至2015年4月30日，以后利息按本金235万元、年利率24﹪计算至本息清偿之日止）；二、撤销被告ＸＸ江与第三人向菊芳订立的买卖怀化市河西建材市场16栋129号门面、130号门面、229号、230号仓库合同；三、撤销被告ＸＸ江与第三人赵俊订立的买卖怀化市河西建材市场16栋412号住房合同。如被告未在本判决指定的期间内履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20200元，财产保全申请费5000元，共计25200元，由被告ＸＸ江、羊文菊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。被告如未在本判决生效后指定的期间内履行给付金钱义务，原告应在履行期间届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。审 判 长  罗佑荣人民陪审员  曾有能人民陪审员  罗叶青二〇一六年一月六日代理书记员  曹 乐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。