重庆市武隆县人民法院民 事 判 决 书(2015)武法民初字第01221号原告深圳市之平物业发展有限公司,住所地深圳市福田区吉莲大厦三层JL1-305号，组织机构代码76637227-0。法定代表人余绍元，该公司执行总裁。委托代理人李秋平，重庆鼎圣律师事务所律师。被告重庆夏宫实业有限公司,住所地重庆市武隆县仙女山镇仙女路62号，组织机构代码67336495-X。法定代表人李习中，该公司董事长。委托代理人钟长汉，男，汉族，该公司法律顾问。原告深圳市之平物业发展有限公司与被告重庆夏宫实业有限公司服务合同纠纷一案，原告深圳市之平物业发展有限公司于2015年5月28日向本���提起诉讼，本院于2015年5月28日立案受理后，依法由本院代理审判员张新芳适用简易程序独任审理，并于2015年11月24日、2016年1月12日公开开庭进行了审理。第一次庭审原告深圳市之平物业发展有限公司的委托代理人李秋平，被告重庆夏宫实业有限公司的委托代理人钟长汉到庭参加了诉讼；第二次庭审原告深圳市之平物业发展有限公司的委托代理人李秋平到庭参加诉讼，被告重庆夏宫实业有限公司的委托代理人钟长汉未到庭，本院依法缺席审理。诉讼中，被告重庆夏宫实业有限公司于2015年6月12日向本院提出了管辖权异议申请，本院于2015年7月2日作出（2015）武法民管异初字第000XX号民事裁定，裁定驳回被告重庆夏宫实业有限公司对本案管辖权提出的异议；该裁定作出后被告向重庆市第三中级人民法院提起上诉，重庆市第三中级人民法院于2015年10月22日作出（2015）渝三中法民管异终字第001XX号民事裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案现已审理终结。原告深圳市之平物业发展有限公司诉称:原、被告于2012年6月30日签订了《合同》，合同约定原告向被告建设开发的“仙女山.果岭春天”营销中心（售楼处）高尔夫练习场接待区、售楼处门前广场、样板园林及样板房提供销售配合服务，由被告支付相关费用。原告按照被告要求提供了相应服务全面履行了合同义务，被告在接受了原告提供的服务后未足额支付钱款。经原、被告工作联系函确认，截止2013年5月28日，被告应当向原告支付187404.93元，然而被告在支付了10万元后至今未支付剩余的87404.93元。为维护原告合法权益，特诉至法院，提出以下诉讼请求：1、判令被告向原告支付款项87404.93元及滞纳金31072.45元（以87404.93元为基数，按���每日万分之五计算，自2013年6月10日起暂计算至2015年5月20日87404.93元*0.0005*711天=31072.45元，最终计算至被告付清之日止）；2、判令被告向原告支付违约金10万元；3、本案诉讼费被告承担。原告深圳市之平物业发展有限公司向本院提交以下证据以支持其诉讼请求:1、服务合同及其附件，证明原被告签订了书面合同，合同中约定了双方的权利义务；2、2012年8月25日工作联系函，证明原被告的工作惯例是以工作联系函的方式确认，被告需要支付相应款项；3、银行收款回单及记账凭证，证明被告的联系人在签收原告于2012年8月25日发出的工作联系函后，被告支付了该阶段的相应款项；4、2013年5月28日工作联系函及附件，证明原告于2013年5月28日发出工作联系函催收2012年10、11、12月管理服务费，被告指定的联系人在该函件上签字确认；5、银行收款回单及记账凭证，证明被告联系人在签收原告2013年5月28日发出的工作联系函后，被告仅支付原告10万元，剩余87404.93元至今未支付。被告重庆夏宫实业有限公司辩称:1、原告的诉讼请求没有事实和法律依据，原告并没有按照合同约定提供相应义务；2、即使原告方提供了该服务，滞纳金和违约金不能同时主张且金额过高。被告重庆夏宫实业有限公司未向本院提交证据以支持其抗辩理由。经本院庭审质证，被告对原告提交的1、3、5号证据真实性、合法性均无异议，本院予以确认。双方当事人对以下涉及本案争议焦点的证据持有异议:一、被告对原告提交的1号证据关联性提出异议，认为该项目是重庆夏宫实业有限公司与重庆莲花置业有限公司联合开发，该项目实际操作不是被告方对合同具体内容不清楚，本院认为合同盖有原、被告公司印章，原、被告是合同双方当事人，合同与本案具有关联性。二、对原告提交的2、3号证据，2012年8月25日的工作联系函要求被告支付果岭春天项目销售配合进驻费用，包括项目启动资金、餐费、采购物资费用共计46797元，原告方吴某某、顾客方黄某某签字确认，2012年9月28日招商银行收款回单显示，重庆夏宫实业有限公司通过招商银行重庆分行鲁能星城支行支付原告管理费46797元，2012年9月30日原告公司记账凭证显示收仙女山启动资金营销配合收入46797元；对于原告提交的4、5号证据，2013年5月28日工作联系函要求被告支付2012��10、11、12月管理服务费187404.93元，黄某某意见：“双方合作良好，鉴于公司目前状况，请财务部6月优先考虑之平物业部分费用”。2013年9月5日、9月27日，被告重庆夏宫实业有限公司分两次每次50000元向原告转账支付服务费10万元，原告提交的公司记账凭证显示贷方之平物业有限公司服务费、仙女山项目营销配合收入，借方夏宫实业公司服务费。上述原告提交的2、3、4、5号证据结合来看，在原告两次发出工作联系函给黄某某签字确认后，被告重庆夏宫实业有限公司分别向原告支付了管理费46797元和服务费10万元，被告提出黄某某不是被告公司职工、给原告支付���费用与本案无关，但是被告没有指出费用具体其它用途，原告提供的证据能够相互印证说明被告的打款是对黄某某签字行为的确认。故本院对原告提交的1、2、3、4、5号证据的真实性、关联性、合法性予以确认。本院依职权到重庆市武隆县工商行政管理局调取了重庆夏宫实业有限公司、重庆莲花置业有限公司的出资者情况表。原告对该份证据的真实性、合法性、关联性均有异议，认为重庆莲花置业有限公司与本案无关，被告未到庭。根据双方当事人的陈述及本院采信的证据，本院查明如下法律事实:2012年6月30日，被告重庆夏宫实业有限公司作为甲方，原告深圳市之平物业发展有限公司作为乙方，双方签订了《合同》，合同约定乙方在合同期间内为甲方开发建设的“仙女山.果岭春天”营销中心（售楼处）高尔夫练习场接待区、售楼处门前广场、样板园林及样板房提供销售配合服务。合同主要内容：第二章合作方式……；第三章服务内容，包括秩序维护、环境管理、客户服务、销售现场能源管理、销售活动后勤保障、协助甲方提供项目物业管理服务咨询等；第四章合同期限自2012年7月15日起至项目一期销售结束止，合同到期终止、解除事项；第五章服务费用标准与付款方式的约定,5.1在服务内容和面积不变的情况下，根据甲乙双方核定的销售配合人员数量，每月向乙方支付销售配合服务费用（其中包括按附件三的人工薪酬标准核定的人工费用、管理服务酬金每月30000元、行政费用、呼叫中心服务费、服务税金等），如人员岗位数量有调整时，人工费用和税金须做相应调整……；……第十章终止合同及违约责任，10.1经甲、乙双方商定以10万元作为合同违约一方支付合同另一方的违约金支付标准，10.3如甲方未能按时支付上述费用，经乙方催告后仍未支付的，甲方应按拖欠金额以每日万分之五计算向乙方计付滞纳金，甲方如果延期一个月未��款（乙方原因除外），乙方有权解除合同即告自动终止，甲方除须支付未按期支付款项给乙方外，还须按照本合同条款之违约责任支付违约金给乙方，同时，乙方保留任何权利，包括暂停本合同内乙方之义务服务及撤离驻场人员，直至甲方将有关拖欠款项缴清予乙方为止，10.5乙方若无违约行为，甲方单方面提前终止合同，甲方违约，须按照本合同条款之违约责任支付乙方违约金，并按照乙方已完成的服务部分付清合同款项及未付合同款项，甲方若无违约行为，乙方单方面终止合同，则乙方违约，不再收取甲方未付款项，并按照本合同条款之违约责任支付甲方违约金……；第十一章其他事项，11.3甲、乙双方通过协商不能解决时，应提交该项目所在地人民法院诉讼解决，在诉讼过程中，除双方有争议正在进行诉讼的部分外，本合同继续履行���11.5本合同未尽事宜，可由甲、乙双方签订补充合同约定；第十二章合同附件《果岭春天项目销售配合服务合作方案》，合同有约定的按合同约定执行，没有约定的根据合同条款指向的方案内容执行，没有指向具体内容的可参照方案内容执行，附件一销售配合开办费物资，附件二销售配合期管理费用明细表，附件三销售配合人工费用标准……”。甲乙双方均在合同中盖公司印章确认，同时重庆莲花置业有限公司刘某某作为甲方代表签字。另查明，2012年8月25日原告向黄某某发出工作联系函，要求被告支付果岭春天项目销售配合进驻费用，包括项目启动资金、餐费、采购物资费用共计46797元，原告方代表吴某某、顾客方黄某某签字确认，2012年9月28日重庆夏宫实业有限公司通过招商银行重庆分行鲁能���城支行支付原告管理费46797元，2012年9月30日原告记账凭证显示收仙女山启动资金营销配合收入46797元。2013年5月28日原告向黄某某发出工作联系函，该函载明如下内容：原告为被告销售现场提供了优质顾客服务，被告函告原告1、在2013年1、2月期间暂停销售配合服务并希望原告免收暂停期间的管理服务费酬金，2、从2013年3月起恢复正常销售配合服务，继续按《仙女山果岭春天销售配合服务合作合同》约定执行。2013年3月，被告因股权结构变化向原告表示希望终止《仙女山果岭春天销售配合服务合作合同》，原告考虑项目实际情况同意终止合同，要求被告支付2012年10、11、12月管理服务费共计187404.93元，黄某某在该工作联系函右下角书写如下：“双方合作良好，鉴于��司目前状况，请财务部6月优先考虑之平物业部分费用”；原告方代表吴某某签字，时间为2013年5月28日，黄某某签字时间为2013年5月29日。2013年9月5日、9月27日，被告重庆夏宫实业有限公司分两次每次50000元向原告转账支付服务费10万元，原告提交的两次公司记账凭证显示贷方之平物业有限公司服务费、仙女山项目营销配合收入，借方夏宫实业公司服务费。再查明，在合同中代表被告公司签名的刘某某为重庆莲花置业有限公司股东。根据本院查明的事实，依照相关法律的规定，结合双方争议的焦点，分别评述如下:一、原、被告是否履行了合同义务，是否存在违约情况。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”原、被告经协商一致自愿签订《合同》，应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中原告的主要义务是为被告项目营销中心提供销售配合服务，被告主要义务是按时向原告方支付相关费用。该服务合同第五章5.1约定：“在服务内容和面积不变的情况下，根据甲乙双方核定的销售配合人员数量，每月向乙方支付销售配合服务费用（其中包括按附件三的人工薪酬标准核定的人工费用、管理服务酬金每月30000元、行政费用、呼叫中心服务费、服务税金等），如人员岗位数量有调整时，人工费用和税金须做相应调整……”。原告提交的2013年5月28日工作联系函显示，2012年10、11、12月管理服务费共计187404.93元，2013年5月29日黄某某在工作联系函上签字并同意6月份优先支付部分费用，2013年9月5日、9月27日，被告重庆夏宫实业有限公司分两次每次50000元向原告转账支付服务费10万元，结合两次工作联系函分析，在原告发出函件后被告支付费用是双方的工作惯例，原告证据能够说明剩余87404.93元未支付。《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”据此，本院认为，原告履行了合同义务，被告应该按照合同约定按时支付服务费用，但是被告仅支付了部分费用，剩余款项至今未予支付违反了合同按月支付费用的约定，对原告以被告未按时支付费用应当承担违约责任的请求予以支持。二、被告违约，原、被告约定的滞纳金与违约金是否过高、是否应该同时计算，原告的损失如何计算。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”原、被告签订的《合同》第十章约定：“终止合同及违约责任10.1经甲、乙双方商定以10万元作为合同违约一方支付合同另一方的违约金支付标准，10.3如甲方未能按时支付上述费用，经乙方催告后仍未支付的，甲方应按拖欠金额以每日万分之五计算向乙方计付滞纳金，甲方如果延期一个月未付款（乙方原因除外），乙方有权解除合同即告自动终止，甲方除须支付未按期支付款项给乙方外，还须按照本合同条款之违约责任支付违约金给乙方，同时，乙方保留任何权利，包括暂停本合同内乙方之义务服务及撤离驻场人员，直至甲方将有关拖欠款项缴清予乙方为止，10.5乙方若无违约行为，甲方单方面提前终止合同，甲方违约，须按照本合同条款之违约责任支付乙方违约金，并按照乙方已完成的服务部分付清合同款项及未付合同款项，甲方若无违约行为，乙方单方面终止合同，则乙方违约，不再收取甲方未付款项，并按照本合同条款之违约责任支付甲方违约金……。”原告第一次庭审认为，2013年3月被告因为公司股权结构变化等原因向原告提出终止服务合同，原告公司考虑到实际情况同意终止合同，但是未向本院提供相应证据证明双方曾经就终止合同达成一致。第二次庭审原告认为，被告违约没有支付相应服务费用，原告发出工作联系函后黄某某签字同意结算，双方的合同在实际上已经终止履行，原告以2013年5月29日为双方合同终止的时间。本院认为，黄某某的签字同意支付费用行为不能代表作出了终止合同的意思表示，��此原告提供的证据不能证明双方就终止合同达成了一致。被告没有按时支付原告服务费用构成违约，双方在合同第十章10.1中约定了10万元的违约金，在10.3中约定了滞纳金和违约金适用条件，即甲方如果延期一个月未付款（乙方原因除外），乙方有权解除合同即告自动终止，甲方除须支付未按期支付款项给乙方外，还须按照本合同条款之违约责任支付违约金给乙方。现在原告没有举示证据证明在被告��款一个月时主动提出终止合同，因此不适用违约金条款。双方在合同第十章10.3还约定如甲方未能按时支付上述费用，经乙方催告后仍未支付的，甲方应按拖欠金额以每日万分之五计算向乙方计付滞纳金；被告应该在原告提供服务结束后按时向其支付2012年10、11、12月服务费用，2013年5月28日原告向被告发出工作联系函要求在2013年6月10前支付欠款，被告在2013年9月5日、9月27日，被告重庆夏宫实业有限公司分两次每次50000元向原告转账支付服务费10万元，剩余87404.93元未支付，原告现在要求支付87404.93元及滞纳金的诉讼请求本院予以支持。原被告约定的每日万分之五利率计算滞纳金，年利率未超过同期中国人民银行贷款利率的四倍，因此被告认为滞纳金过高的答辩本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百五十二条之规定，判决如下:一、被告重庆夏宫实业有限公司在本判决生效后十日内一次性支付原告深圳之平物业发展有限公司管理服务费用87404.93元及滞纳金（滞纳金以87404.93元为基数从2013年6月10起按照每日万分之五的利率计算至被告付清之日止）；二、驳回原告深圳之平物业发展有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4578元，减半收取2289元（原告已预交），由被告重庆夏宫实业有限公司负担1500元，原告深圳之平物���发展有限公司负担789元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  张新芳二〇一六年一月十二日书 记 员  傅健强