青海省大通回族土族自治县人民法院民 事 判 决 书（2015）大民一初字第396号原告铁万英，男，回族，居民。被告大通回族土族自治县桥头镇解放北路滨河舒园小区业主委员会。住所地大通县桥头镇。负责人张文柱，该小区业主委员会主任。原告铁万英与被告大通回族土族自治县桥头镇解放北路滨河舒园小区业主委员会（以下简称滨河舒园业主委员会）借款合同纠纷一案，本院于2015年11月25日受理后，依法由审判员赵海荣适用简易程序公开开庭进行了审理。原告铁万英，被告滨河舒园业主委员会负责人张文柱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告铁万英诉称，原告在2013年6月至2014年10月担任大通滨河舒园小区业主委员会主任。原告担任该小区业主委员会主任期间，该小区居民一直拖欠物业费，暖气费。2014年4月由于小区居民拖欠物业费情况严重，小区面临停止供暖的情况下为了不影响小区居民的日常生活，原告拿个人钱款垫付了煤款5000元。且该小区一直亏损电费5045元，供电所计划停电，为了居民正常用电，2014年4月25日，原告又拿着自己的钱垫付了亏损的电费5045元。2015年5月份该小区进行了燃气改造工程，原告作为当时小区的业主委员会的主任，为了改造燃气工程，原告驾驶自己的大众牌小轿车跑业务，用个人的钱垫付了汽油款1200元。因被告拒绝偿还上述欠款，为保护原告的合法权益，请求法院依法支持其诉讼请求。原告要求：1、请求人民法院依法判令被告返还原告借款11245元；2、由被告承担本案诉讼费用。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、2014年4月5日滨河舒园物业出具的借条1份，拟证明原告借给业主委员会5000元用于交煤款的事实；2、2014年4月25日滨河舒园业主委员会出具的欠条1份，拟证明原告借给业主委员会5045元用来交电费的事实；3、青海石油化工股份有限公司机打发票6张，拟证明当时原告跑业务的时候支出1200元油款的事实；被告滨河舒园业主委员会辩称，业主委员会是否借了原告的钱，是否拖欠原告的工资的事情新任业主委员会不知情，换届选举产生了新的业主委员会，2014年12月25日新旧委员会办理交接手续的时候，由桥头司法所的所长马福财，桥头镇综治办主任李宏熬，桥头镇解放北路社区主任刘桂英参加了会议并办理了交接手续，将原告担任主任期间的账目清算了一下，经双方核算，上届业主委员会未收取的物业费46000元，需支出上届门卫、环卫工资、煤款39380元，结余6620元，门卫、环卫工资、煤款我们已经支付。因为原告在担任上届委员会主任的时候账目出入太大，我们就约定用结余的钱把不清楚的帐目抵消掉，之后双方再没有任何纠纷，当时原告同意这么办理，并且他也没有提出拖欠其工资和借款的事情，原告担任主任期间，账目不清，双方调解的时候账目都封存在会计事务公司的会计处。在办理交接手续的时候除了约定的门卫、环卫工资及煤款之外，原告给我们办理交接手续的时候，没有将小区收的电费和停车费给新任委员会交清，因此，对原告的诉讼请求业主委员会不予认可。被告为支持其抗辩主张，向本院提交以下证据：1、滨河舒园小区物业管理交接事宜协议1份，拟证明本届业主委员会应当支付上届业主委员会拖欠的门卫、环卫工资、煤款等39380元已经支付清楚，上面没有显示欠付原告工资和借款的事实。2、收入支出表（2014.3.9-6.25收入42845元，支出42470元；2013.7.1-2014.3.8收入295379.10元，支出294184.30元；2014.8.27-2014.11.10收入79526.09元，支出51392元），拟证明当初业委会和铁万英委托大通智通会计师事务有限公司对原告的账目进行了审核，对原告在任期间的账目我们不再深查，原告欠业主委员会的款项业委会也不要，双方相互抵销的事实。3、被告申请证人黄廷瑛、雷忠成、杨维春、张有、王万秀（又名王兰）出庭作证，拟证明原告铁万英与被告滨河舒园小区业主委员会签订《物业管理交接事宜协议》后，原、被告相互不再欠付相关款项的事实；本院为查明相关事实，对大通智通会计事务有限公司的会计师祁洪荣进行了调查，对调查结果原、被告双方均无异议。经审理查明，2013年至2014年，原告铁万英在担任大通县桥头镇滨河舒园小区业主委员会主任期间，分别于2014年4月5日给小区业主委员会借款5000元、4月25日给小区业主委员会借款5045元。2014年11月，滨河舒园小区选举产生新的业主委员会，在账务交接时，原告铁万英与被告业主委员会就物业费的收入与支出产生争议，后双方将相关票据及账册委托给大通智通会计事务有限公司进行理帐，经该公司会计师清理，确定将原告的上述两笔款项计入滨河舒园小区2014年8月27日至2014年11月10日的“收入”项下，“项目”为借款。2014年11月25日，原告铁万英与被告滨河舒园小区业主委员会签署协议，约定在账目情况上，“上届业主委员会未收到的物业费、停车费合计46000元，需支出上届门卫、环卫工工资、煤款共计39380元，结余6620元。”据此协议的约定，被告表示因原告在任业委会主任期间小区物业账目混乱，对其中的有些收入及支出被告不予认可的情形下，双方在签订协议时又约定对原告在任期间的账目被告不再深入追查，原告欠业委会的款项业委会也不再追偿，双方欠款相互抵销。原告对此持有异议，认为双方无此约定，要求被告给付原告借款和汽油款共计11245元。以上事实由原告提交借条、欠条，被告提交的《滨河舒园小区物业管理交接事宜协议》，大通智通会计师事务有限公司作出的《收入支出表》、证人王万秀等人的证言、本院对智通会计师事务有限公司会计师祁洪荣的调查及双方当事人的当庭陈述等证据予以证实。本案争议的焦点是被告大通县桥头镇滨河舒园小区业主委员会是否有义务偿还原告借款等11245元，本院认为，根据本案当事人提交的证据及证人证言，原告铁万英为滨河舒园小区业主委员会物业借款10045元的事实属实，现原告提出偿还要求，被告应当予以返还，被告辩称，所欠款项已经与原告达成协议，双方欠款相互抵销，但被告无相应的证据予以证实，因此，对原告要求被告偿还借款的诉讼请求本院予以支持。另，原告要求被告给付为小区业主办理“煤改气”等事项产生的汽油费1200元的诉讼请求，无相应的事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、二百零六条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告大通县桥头镇滨河舒园小区业主委员会自本判决生效之日起十日内偿还原告铁万英借款共计10045元。二、驳回原告铁万英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81.12元减半收取41元由被告大通县桥头镇滨河舒园小区业主委员会承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省西宁市中级人民法院。审判员  赵海荣二〇一六年一月十八日书记员  李积霞根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，申请执行的期限为两年。附相关的法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。