广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）海民一初字第2242号 原告：杭州某一房地产代理有限公司，住所地：杭州市。 法定代表人：张某，董事长。 委托代理人：许某，浙江某某律师事务所律师。 委托代理人：孔某，浙江某某律师事务所律师。 被告：广西某二投资置业有限公司，住所地：北海市。 法定代表人：谢某某。 原告杭州某一房地产代理有限公司（以下简称某一公司）诉被告广西某二投资置业有限公司（以下简称某二公司）委托合同纠纷一案，本院于2015年11月24日受理后，依法由代理审判员王警芳独任审理，于2016年1月26日公开开庭进行了审理，原告杭州某一房地产代理有限公司委托代理人许某、孔某到庭参加诉讼，被告广西某二投资置业有限公司经本院依法传唤没有到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称：2013年2月16日，原、被告双方签订《中国北海“某·某”项目代理销售、广告策划委托合同》，主要约定被告委托原告为其开发的某·某房地产项目进行代理销售、广告策划工作。双方约定原告代理项目的前期服务费用为每月120000元，每两个月支付一次，直项目开盘之日止。合同签订后，原告如约履行了义务，被告也向原告支付了2013年2月至2013年5月的前期服务费用共计480000元。但从2013年6月起至2013年10月期间的600000元服务费，原告一直拖欠未付。2013年11月28日，原告向被告发出律师函进行催款，被告于2013年12月5日回函成因遇到规划、报建等方面的问题，导致项目未能如期开工，无法实现原定的2013年9月1日开盘销售的目标，并通知原告解除合同，要求原告前来公司结算。然而面对原告多次提出的结算及付款请求时面对原告多次提出的结算及付款请求，被告一直以资金紧张为由进行推诿，拒不支付所欠款项。为此，原告向法院提起诉讼，请求判决：1、判令被告支付服务费600000元；2、判令被告支付违约金87600元（按照每月600000元的万分之二，自2013年11月1日起，暂算至2015年11月1日至。最终违约金数额，计算至被告实际清偿之日；3、本案诉讼费用由被告承担。 被告某二公司未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩。 综合本案证据及庭审笔录，本院确认如下法律事实：2013年2月16日，原、被告双方签订《中国北海“某·某”项目代理销售、广告策划委托合同》，主要约定甲方（本案被告某二公司）委托乙方（本案原告某一公司）为其开发的某·某房地产项目进行代理销售、广告策划工作。甲方委托乙方进行广告、策划的期限预计为9个月，从本合同签订之日起至本项目开盘之日止；乙方根据甲方每月下达的工作任务单，及时地完成各阶段的销售策略拟定、宣传品和销售道具设计、广告策划工作；双方约定原告代理项目的前期服务费用为每月120000元，其中营销推广费6万元/月，前期策划费6万元/月；正式销售前的前期费用以项目实际进程按每二个月支付一次；还约定如甲方未按合同约定支付服务费用，甲方逾期一日，乙方有权按应付金额的万分之二向甲方追偿违约金直到付清为止等内容。2013年11月28日原告向被告发出《律师函》，要求被告按合同的约定向原告支付2013年6月-10月的服务费共60万元。同年12月5日被告向原告复函称，因被告开发的“某·某”项目遇到规划、报建等方面的问题导致项目未能在2013年9月1日开盘销售，要求与原告解除双方于2013年2月16日签订的中国北海“某·某”项目代理销售、广告策划委托合同》；并请原告公司在接到复函后7日内指派专业人员到被告公司营业地点与被告进行结算。原告于2014年11月11日再次向被告发出《律师函》称“原告在2013年接到被告的复函后就派工作人员去与被告公司处协商，但因被告公司负责人及项目工作人员一直推诿导致问题不能解决，原告同意解除双方之间的委托合同及要求被告继续履行支付60万元服务费的义务；关于委托合同约定的委托人的工作内容，委托人已全部依约履行完毕并提交给被告”。2015年11月19日原告通过公证的方式证实其按委托合同的约定每月将重要、核心的工作成果通过电子邮件的方式发送到被告的邮箱。另原告称原被告因都在同一处办公，所以平时被告都没有向原告下达书面的工作任务单，都是通过口头方式交代，且原告部分的工作成果也都是通过移动U盘拷贝的方式交给被告。现原告以被告拒付服务费为由诉至法院，提出以上的诉讼请求。 另查明，原被告双方目前为止尚未对原告2013年5月-10月的工作成果进行结算。 以上事实由原告提交的证据《委托合同》、《（2015）浙杭钱证内字第23614号公证书》、《光盘》、原告的《（2013）浙红律函字第66号律师函》、被告的《复函》、《（2014）浙红律函字第82号律师函》在卷予以证实。 本院认为，原、被告双方于2013年2月16日签订《中国北海“某·某”项目代理销售、广告策划委托合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的禁止性规定，该合同合法有效。合同签订后，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。上述合同签订后，原告每月按约通过电子邮件的方式向被告发送大部分的工作成果，其主张另有部分成果是通过移动U盘拷贝方式交付给被告的，虽目前为止双方未就原告的工作成果进行结算，但从原告分别于2013年及2014年向被告发出的律师函及被告于2013年复函的内容来看，被告并没有对原告的工作成果提出异议，为此，原告认为其已按合同的约定履行全部义务的主张本院予以认可。被告亦应按合同的约定向原告支付5月-10月期间的服务费，为此，对于原告请求被告支付2013年5月-10月期间的服务费60万元的诉求于法有据，本院予以支持。现被告经原告催收但仍逾期未支付的行为构成违约，应当承当违约责任，故对于原告请求被告按合同的约定支付违约金的诉求于法有据，本院予以支持。另被告于2013年12月5日向原告发出的《复函》中提出解除双方之间的委托合同，原告亦予以认可，为此，本院依法确认原、被告双方于2013年2月16日签订《中国北海“某·某”项目代理销售、广告策划委托合同》已于2013年12月5日解除。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西某二投资置业有限公司支付服务费600000元给原告杭州某一房地产代理有限公司； 二、被告广西某二投资置业有限公司支付违约金（违约金计算：以600000元为本金，按每日万分之二的标准，从2013年11月1日起计算至被告清偿之日止）给原告杭州某一房地产代理有限公司。 案件受理费10676元，减半收取5338元，由被告广西某二投资置业有限公司负担（该费用原告已向本院预交，两被告应在本判决生效之日起十日内付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉费用10676元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 代理审判员  王警芳 二〇一六年一月二十七日 书 记 员  杨励坚 附录法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条第一款：当事人协商一致，可以解除合同。 一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。