湖北省建始县人民法院民 事 判 决 书(2016)鄂2822民初1033号原告：陶世珍，女，生于1948年12月28日，汉族，湖北省建始县人，农民，住本县。原告：侯明星，男，生于1978年10月2日，汉族，湖北省建始县人，居民，住本县。原告：侯建明，女，生于1968年1月1日，汉族，湖北省建始县人，居民，住恩施市。原告：侯康明，女，生于1976年10月18日，汉族，湖北省建始县人，居民，住本县。原告：侯明芳，女，生于1988年5月5日，汉族，湖北省建始县人，农民，住本县。原告：余开菊，女，生于1950年9月27日，汉族，湖北省建始县人，农民，住本县。上列六原告共同委托代理人（特别授权）：侯著文，系本案原告。原告：侯著文，男，生于1950年2月15日，汉族，湖北省建始县人，退休职工，住本县。原告：侯柱庆，男，生于1965年10月1日，汉族，湖北省建始县人，农民，住本县。被告：谈玲，女，生于1971年11月10日，汉族，湖北省建始县人，农民，住本县。委托代理人：岳应奎，系被告谈玲的丈夫。委托代理人：岳晓松，系被告谈玲的儿子。原告陶世珍、侯明星、侯建明、侯康明、侯明芳、余开菊、侯著文、侯柱庆诉被告谈玲保管合同纠纷一案，本院于2016年6月15日受理后，依法由审判员崔显祝适用简易程序，于2016年7月18日公开开庭进行了审理。原告侯著文、侯柱庆，被告谈玲及其委托代理人岳应奎、岳晓松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告侯著文于2003年将父母从老家高坪镇石门村3组接到业州镇养老时，原告的母亲当众请被告照管老家的8间半房屋，并将房屋的钥匙当众交给了被告谈玲，请其帮忙每隔一段时间检查一下房屋是否漏水。期间有人要买原告的房屋，被告谎称自己要买，不准别人买。被告大胆搬完、拆完原告的房屋内外的家具及其木料。被告将没有用完的部分材料出售给高坪镇黄家军等人。被告保管不善，毁损、灭失原告的一栋房子，其损失经建始县价格认证中心鉴定价值为32500.00元。原告支付鉴定费1600.00元、车费500.00元、原审诉讼费1176.00元和打字复印费共计36176.00元，请求法院判令被告因保管不善造成保管物毁损、灭失原告人的房屋一栋、财产和因此遭受的重大经济损失共计36176.00元。承担本案诉讼费。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一.《个人宅基地清理登记卡片》复印件2份。证明候著庆的房屋面积229㎡，陶世珍的房屋面积115㎡。证据二.建始县高坪镇石门村村民委员会2014年8月12日出具的《证明》复印件1份。证明原告的母亲将房屋交给被告保管。证据三.公安机关对谈祝星的两次《询问笔录》复印件1份。证明岳永奎拆除房屋前房屋是完好无损的，房屋的损失价值50000.00元。证据四.公安机关对被告谈玲的《询问笔录》复印件1份。证明谈玲认可原告的母亲将房屋交其保管，被告将保管的房屋拆完了。证据五.公安机关对岳永奎的《询问笔录》复印件1份。证明原告的母亲将房屋的钥匙交给被告，被告拆房屋没有经过原告的同意。证据六.建始县价格认证中心作出的建价认鉴定字（2010）15号《鉴定结论书》复印件1份。证明8间半房屋的价值是32500元。被告辩称，原告的房屋只有5间半。没有8间半；原告请被告看管房屋，不是保管房屋，就是有什么情况也无法通知原告，且原告每年都回来拜祭祖坟，房屋有毁损等情况，原告是应该知道的；被告只是看屋，没有义务维修，原告屋内的家具被告不知道，原告也没有交给被告看管。被告没有用原告房屋的材料。请求法院驳回原告的诉讼请求。被告为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：证据一.谈祝星出具的《证明》复印件1份。证明原告将家具搬走了，候著庆的房屋是交给被告看管的，陶世珍的房屋是否交给被告看管不清楚。证据二.侯义元、谭吾梅、毛昌庆、苏富玉、刘忠梅、谭吾银共同出具的《证明》复印件，毛昌庆、田世美、龚德国、向真学、陈道义共同出具的《证明》，谭吾银、李佑芝、谭吾梅共同出具的《证明》各1份。证明被告只拆了5间半房屋，陶世珍的3间房屋没有拆，拆的木料卖给黄家军了，价值780.00元。证据三.（2015）鄂建始民初字第00157号《民事判决书》复印件1份。证明房屋的全部经过，叙述的很清楚。经庭审质证，被告对原告提交的证据四、五、六无异议，对无异议的证据，本院予以采信。被告对原告提交的证据一、二、三有异议。认为，证据一陶世珍的房屋没有交给被告看管；证据二村委会证明的内容不真实；证据三不知道询问的警官是谁。本院认为，证据一证明的是侯著庆与陶世珍房屋的面积，证据二村委会只是证明原告的母亲将房屋交给被告看管，被告亦承认该事实，证据三是公安机关依法对证人进行询问的记录，具有真实性，因此，上述证据本院予以采信。原告对被告提交的证据均有异议，认为，证据一八间半房屋是一栋房屋，没有分开，原告是将整栋房屋交给被告保管的，本院认为，八间半虽是一栋房屋，但其所有权人不同，原告陶世珍没有证据证明将房屋交给被告谈玲保管，对该证据本院予以采信。证据二完全不是事实，本院认为，该证据证明被告拆原告的房屋的部分木材买给黄家军，价值780元应予以确认，其他内容无其他证据佐证，本院本院不予采信。证据三（2015）鄂建始民初字第00157号《民事判决书》虽已被恩施土家族苗族自治州中级人民法院撤销，判决书中查明的事实本院应予以采信。经审理查明，侯义唐（已故）、刘远秀（已故）夫妇与其子侯著明（已故）、侯柱庆共有位于本县××××组的土木结构房屋5间。侯著明于1987年过世，生前与妻子余开菊育有一女侯明芳，侯著明过世后各继承人未对其房屋的份额进行分割。侯义唐夫妇另育有一子侯著文。侯著文与陶世珍结婚后在侯义唐的房屋旁另外修建了3间土木结构的房屋（与侯义唐的房屋共墙），1981年侯著文与陶世珍离婚时，协议将3间房屋赠与双方的婚生子女侯明星、侯建明、侯康明。1985年该3间房屋所用的宅基地登记在陶世珍及三子女名下。后陶世珍搬离该房屋，房屋无人居住。2003年，原告侯著文将父母侯义唐、刘远秀从本县××××组接到本县业州镇生活，其5间房屋（现由原告侯著文、侯著庆、侯明芳、余开菊所有）再无人居住，刘远秀将钥匙交给被告谈玲偶尔代为查看。随后原告侯著文每年均回老家祭祖。2008年4月，原告侯著文欲出卖房屋，带着买家查看房屋时发现房屋的檩木（一种横搁在屋顶用于承托瓦片的木条）丢失了几根。2009年1月，岳应奎拆除房屋上的五百片小青瓦。同年3月，岳应奎拆除了房屋上的大梁及20余根檩木等木质材料后变卖，获得价款730.00元，并将已拆下但未卖出的杂木板储存在自己家中。同年4月，原告侯著文回到本县高坪镇石门村，发现房屋大梁等木质材料被被告拆除的事实。2010年3月，原告侯著文再次回到老家，发现房屋只剩有残余的土墙。同年4月原告侯著文向建始县公安局高坪派出所报案称岳应奎盗窃其房屋，公安机关立案侦查后认为不能认定盗窃罪故未移送起诉，并建议原告通过民事诉讼维权。2010年11月16日，建始县价格认证中心对原告侯著文房屋被损毁的价值鉴定为32500.00元。原告支付鉴定费1600.00元。2015年1月14日，原告侯著文等向本院起诉，要求岳应奎赔偿房屋损失及其各项费用共计55000.00元，并将原告的屋场和院坝恢复原状。2015年11月13日，建始县人民法院作出（2015）鄂建始民初字第00157号《民事判决书》，判决岳应奎赔偿原告侯著文、侯著庆、侯明芳、余开菊财产损失1140.39元。原告不服，提出上诉。2016年5月13日，恩施土家族苗族自治州中级人民法院作出（2016）鄂28民终255号《民事裁定书》，裁定准予上诉人侯著文等撤回起诉；撤销湖北省建始县人民法（2015）鄂建始民初字第00157号《民事判决书》。原告又以保管合同纠纷诉至本院，请求判令被告因保管不善造成保管物毁损、灭失原告人的房屋一栋、财产和因此遭受的重大经济损失共计36176.00元，承担本案诉讼费。本院认为，保管合同又称寄存合同，是指双方当事人约定一方将物交付他方保管的合同。保管合同移转标的物的占有是保管合同的法律特征。本案原告侯著文的母亲临走时将原告侯著文、侯著庆、侯明芳、余开菊的五间房屋的钥匙交给被告，请被告帮忙偶尔查看，双方并没有其他的约定，被告亦没有占有移转合同标的物。且原、被告并没有特殊的人身关系，原告不给被告任何报酬即将价值较大的财产交其无期限保管，并由被告承担保管人的全部责任，既不符合常理，也有悖公平，因此，原告诉称与被告之间具有保管合同关系的理由不成立，本院不予采纳。对陶世珍、侯建明、侯康明、侯明星名下的3间房屋，因没有提供证据证明将该房屋交给被告保管，故对原告方要求被告因保管不善造成保管物毁损、灭失的损失36176.00元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第三百六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告侯著文、侯柱庆、侯明芳、余开菊、陶世珍、侯康明、侯建明、侯明星的诉讼请求。本案受理费704.00元，减半收取352.00元，由原告侯著文、侯柱庆、侯明芳、余世菊、陶世珍、侯明星、侯建明、侯康明共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  崔显祝二〇一六年八月八日书记员  周 锐