/*FontDefinitions*/@font-face{font-family:宋体;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:”CambriaMath”;panose-1:2453546324;}@font-face{font-family:仿宋;panose-1:2169611111;}@font-face{font-family:”@宋体”;panose-1:2160311111;}@font-face{font-family:”@仿宋”;panose-1:2169611111;}/*StyleDefinitions*/p.MsoNormal,li.MsoNormal,div.MsoNormal{margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;font-size:12.0pt;font-family:宋体;}@pageSection1{size:595.3pt841.9pt;margin:72.0pt90.0pt72.0pt90.0pt;}div.Section1{page:Section1;}-->line-height:25.0pt'>宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院style='font-size:18.0pt'>民事判决书line-height:25.0pt'>（lang=EN-US>2016）宁0106民初4974号style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>原告：魏小红，女，1968年lang=EN-US>6月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>委托诉讼代理人：操查贵、常风杰，北京市德鸿（银川）律师事务所。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>被告:银川建发集团股份有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>法定代表人：杨伟，董事长。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>委托诉讼代理人：韩学丹、张瑞，宁夏合天律师事务所律师。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>原告魏小红与被告银川建发集团股份有限公司（以下简称建发集团）商品房预售合同纠纷一案，本院于lang=EN-US>2016年10月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏小红诉讼代理人操查贵、常风杰，被告建发集团诉讼代理人韩学丹、张瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>原告魏小红向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付补偿款lang=EN-US>6469.79元（215659.62元×60天×lang=EN-US>0.5‰）;2.被告向原告支付逾期付款期间资金占用利息lang=EN-US>4346.29元（按银行同期贷款利率6.15%计算，自lang=EN-US>2005年10月8日起暂计算至lang=EN-US>2016年9月6日，判决至实际付款之日），合计lang=EN-US>10816.08元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系某部队一名转业军人的配偶。lang=EN-US>2004年8月28日原、被告签订一份《商品房买卖合同》，合同约定，原告购买位于银川市金凤区某房屋，总价款为lang=EN-US>215659.62元；被告应当在2005年lang=EN-US>5月30日前交付房屋。合同签订后，原告按照约定支付全部购房款，但被告未按合同约定的期限交付房屋。直至lang=EN-US>2005年9月，在原告多次催促下，被告向原告出具《致某某碧水蓝天购房户的信》，信中被告认可延期交房lang=EN-US>80天，按购房款的日万分之五补偿原告60天。虽原告对此并不满意，但考虑到自己丈夫系军人，原告未提出异议。后被告并没有按信中的承诺履行义务，且于lang=EN-US>2012年6月28日将原告诉至金凤区法院，要求原告支付物业费，原告履行了判决书确定的义务。后双方多次协商补偿金的问题未果，故原告提起诉讼，请求判如所请。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>被告建发集团辩称：1.本案已超过法律规定的诉讼时效，原告诉请应当予以驳回。原告起诉状中所称的逾期交房事宜发生在lang=EN-US>2005年，据原告起诉已有11年之久，在此期间内，原告并未向被告主张过该费用，根据法律的规定，原告的债权请求已超过法定的lang=EN-US>2年诉讼时效期间，应当予以驳回。2.被告不应承担未能按期交房的违约责任，原告主张补偿款的诉讼请求没有事实依据。原、被告签订的《商品房买卖合同》是基于被告与某部队签订的《委托建设商品住宅协议》、《委托建设商品住宅协议的补充协议》以及空六师提供的《某某分房登记》而签订的，并非单纯的《商品房买卖合同》。同时，因某某部队在房屋建设期间内对涉案房屋的供暖方式进行变更，对内外墙砖色彩进行变更等客观原因，涉案房屋的交付时间也予以顺延，故被告未延期交房，不应承担延期交房的违约责任，原告主张的补偿款没有事实依据，不应得到支持。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交《商品房买卖合同》《房屋验收交接表》《致某某碧水蓝天购房户的信》《证明》，被告提交（lang=EN-US>2007）银民终字第14号民事判决书、（2008）银民再终字第lang=EN-US>5号民事判决书，本院对上述证据的真实性予以采信。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系某部队军人配偶。lang=EN-US>2004年8月28日，原、被告签订一份《商品房买卖合同》合同约定，原告购买被告开发建设的位于银川市金凤区某房屋，价款为lang=EN-US>215659.62元；房屋交付时间为2005年lang=EN-US>5月30日；双方同时对违约责任作了约定。合同签订后，原告如约交付购房款，被告未按照约定时间交付房屋。lang=EN-US>2005年9月25日，被告向某部队碧水蓝天小区购房业主出具一份《致某某碧水蓝天购房户的信》，信中被告同意向某部队的现役官兵、离退休人员、正式职工支付延期交房经济补偿金，每天按照日万分之五计算，补偿lang=EN-US>60天；补偿方式为购房户应交每平方米10元的物业维修储备金和自具备物业管理费条件之日起两年的物业管理费，从购房户应得的补偿费中扣除，由被告代交，剩余部分以现金形式自lang=EN-US>10月8日起在碧水蓝天现场支付。2005年lang=EN-US>10月19日，原、被告办理了诉争房屋的收房手续。后被告以法院作出的生效判决认定被告不存在逾期交房违约责任的事实为由，未向某部队碧水蓝天小区购房业主支付逾期交房补偿金。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>本院认为，商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满后，出卖人未按照约定期限履行交付房屋义务的，买受人根据合同约定可以请求出卖人支付相应的违约金，其请求权属于债权请求权，应当适用《中华人民共和国民法通则》有关诉讼时效的规定，诉讼时效应当从当事人知道或者应当知道其合法权益受到侵害时开始计算。本案中，依据合同约定，被告应在lang=EN-US>2005年5月30日交付涉案房屋，被告已于lang=EN-US>2005年9月25日向原告告知其应承担补偿金，即使按照被告实际交付房屋时间lang=EN-US>2005年10月19日计算，原告主张权利也早已超过二年的诉讼时效。被告未向法庭提交诉讼时效中止、中断的证据，故原告诉请无法律依据，本院不予支持。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、第一百三十九条、第一百四十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>驳回原告魏小红的诉讼请求。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>案件受理费70元，减半收取计lang=EN-US>35元，由原告魏小红负担。style='font-size:16.0pt;font-family:仿宋'>如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。line-height:25.0pt'>审lang=EN-US>判员唐娣娟text-indent:45.95pt;line-height:25.0pt'>font-family:仿宋'>二○一七年一月四日text-indent:45.95pt;line-height:25.0pt'>font-family:仿宋'>书记员lang=EN-US>王娇lang=EN-USstyle='font-size:11.0pt;line-height:115%'>