上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2015）闸民三(民)初字第1096号原告姜益平，男，1971年1月27日出生，汉族，户籍地上海市崇明区。委托代理人杨东，上海市欣隆律师事务所律师。原告姜益芳，女，1973年7月1日出生，汉族，户籍地上海市崇明区。原告黄逸轩，男，1996年9月26日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告姜益芳、黄逸轩共同委托代理人丁俊涛，北京长安(上海)律师事务所律师。被告姚顺，男，1958年8月20日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市静安区。被告姜益明，女，1969年8月11日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市静安区。被告姚丽婕，女，1991年10月11日出生，汉族，户籍地上海市静安区，住上海市静安区。被告姚训，男，1964年7月22日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告陈中梅，女，1974年1月30日出生，汉族，户籍地重庆市。被告姚景译，男，2013年10月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区。法定代理人姚训(父子关系)。被告姚家梅，女，1961年8月12日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告姚家娣，女，1952年11月21日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被告姚家妹，女，1955年10月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告张祖莲与被告姚顺、姜益明、姚丽婕、黄逸轩、姚训、陈中梅、姚景译共有纠纷一案，由原上海市闸北区人民法院于2015年5月11日受理后，原上海市闸北区人民法院因“撤二建一”被撤销，2016年3月30日起由上海市静安区人民法院继续审理。审理中，原告张祖莲因病死亡，本院依法追加其继承人姜益平、姜益芳。本院依法追加姚家梅、姚家娣、姚家妹作为被告参加诉讼。被告黄逸轩在审理中向本院提出诉讼请求，本院依法将黄逸轩诉讼地位转换为本案共同原告继续审理。后因案情复杂，本案转为适用普通程序，本院依法组成合议庭，于2016年3月3日公开开庭进行了审理。原告姜益平的委托代理人杨东，原告黄逸轩、姜益芳的共同委托代理人丁俊涛到庭参加诉讼。被告姚顺、姜益明、姚丽婕、姚训、陈中梅、姚景译、姚家梅、姚家娣、姚家妹经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜益平、姜益芳、黄逸轩共同诉称，被告姚顺、姜益明系夫妻关系，姚丽婕为二人之女。姜益明、姜益平、姜益芳均系张祖莲之子女。黄逸轩为姜益芳之子。姚训、陈中梅系夫妻关系，姚景译系二人之子。2013年9月1日，被告姚顺、姚训与征收部门签订了征收补偿协议，张祖莲被认定为居住困难户，享有相应的补偿。而被告选择房屋产权调换并领取其他各类补贴、奖励费用，并未给付原告补偿。原告多次主张相应的征收补偿份额款项，被告均拒绝给付。原告认为，作为房屋的安置人口，且户口在被征收房屋内，理应享有相应的征收补偿利益。被告拒绝履行对原告的安置义务严重损害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，故请求法院：1、确认张祖莲在上海市静安区芷江西路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)中享有的征收补偿利益为人民币398309.13元(以下币种均为人民币)；2、众被告向原告黄逸轩给付系争房屋中享有的征收补偿款398309.13元；3、本案诉讼费由众被告承担。被告姚顺、姜益明、姚丽婕、姚训、姚景译、姚家梅辩称，不同意原告全部的诉讼请求。1952年父母建造了系争房屋，房屋是私房有产权证，产权登记在姚万彬的名下。被拆房屋是姚家的私房，与原告无关，原告曾经为了将户口迁入被拆房屋曾经口头承诺过只要户口报入房屋内，如果遇到将来房屋拆迁不会要任何的动迁利益。张祖莲、原告黄逸轩是空挂户口，并未实际在房屋内居住过一天。被拆房屋的产权人是姚万彬(已亡)，姚顺是作为姚万彬所有继承人的代理人与动迁组签订了协议。张祖莲曾经在他处也享受过动迁安置。房屋内有一证二户。姚训与姚景译在一户、张祖莲、原告黄逸轩与姚顺一家三口一户。拆迁前被拆房屋内只有姚训一家三口居住在内的，姚顺一家三口是住在场中路房屋的。张祖莲、原告黄逸轩没有在房屋内居住过一天。被告陈中梅、姚家娣、姚家妹未应诉答辩。经审理查明，系争房屋为私房，土地使用人为姚万彬。原告黄逸轩为姜益芳之子。姜益明、姜益平、姜益芳均系张祖莲(2015年8月16日死亡)与姜洪福(1999年11月14日报死亡)之子女。被告姚顺、姜益明系夫妻关系，姚丽婕为二人之女。姚训、陈中梅系夫妻关系，姚景译系二人之子。姚万彬(2003年去世)、邹国英(1993年去世)系夫妻关系，共育有姚家娣、姚家妹、姚顺、姚家梅、姚训五个子女。2013年9月1日，被告姚顺、姚训(乙方、姚万彬亡、代理人)与征收单位就系争房屋签订《上海市国有土地房屋征收补偿协议》，征收补偿协议载明，房屋建筑面积25.01平方米；被征收房屋价值补偿款合计XXXXXXX.4元，其中评估价格为545218元、套型补贴为327000元、价格补贴为163565.4元；经认定乙方符合居住困难户的补偿条件，困难户信息为①姚训②姜益明③姚顺④姚丽婕⑤张祖莲⑥黄逸轩⑦姚景译⑧陈中梅，居住困难户增加货币补贴款XXXXXXX.6元(12000×22×8-XXXXXXX.4)；乙方选择房屋产权调换共计4套，预估房屋总价XXXXXXX.75元，预估补贴后房屋总价XXXXXXX.75元(安置房预约单另行签订)；搬家费补贴1000元、家用设施移装费补贴2500元、异地安置房购房补贴5万元、居住装潢补贴7503元、协议签约奖励12万元、早签多得益奖励2万元、被拆面积奖8万元、无未经登记建筑奖励费3万元；居住困难户户内人补贴621470.04元；乙方应支付征收部门金额为46434元。根据《房屋征收补偿签报表》显示，系争房屋在册人口7人，核定保障人口8人，一证2户；除协议载明的补偿项目和金额外，系争房屋选购的4套房屋为①平型关路2199弄13幢西单元8号202室，优惠后总价XXXXXXX.25元②美丹路1033弄6幢西单元17号802室，优惠后总价599319.2元③美丹路1033弄6幢西单元17号1202室，优惠后总价601362.15元④美丹路1033弄6幢西单元17号1402室，优惠后总价601362.15元，选购房屋总价合计XXXXXXX.75元。根据《签约配合奖励协议》、《搬迁奖协议》、《期房安置过渡费协议》、《房屋征收补偿签报表(附加)》显示，搬迁奖7万元，90%以上百分比签约奖15000元、临时安置费57000元，实际应发142000元。根据《安置房预约单》显示，美丹路1033弄6栋西单元17号802室产权人为姚顺；美丹路1033弄6栋西单元17号1402室产权人为姚顺、姜益明、姚丽婕；美丹路1033弄6栋西单元17号1202室产权人为姜益明、姚顺；平型关路2199弄13栋西单元8号202室产权人为姚顺、姜益明、姚丽婕。审理中，原告表示，对于被告陈述的房屋来源及户籍情况无异议。张祖莲、原告黄逸轩曾经入住过系争房屋，但是因为房屋较小，也有家庭矛盾所以就离开了。张祖莲、黄逸轩都是系争房屋的安置人口，征收补偿协议中明确两人也是托底对象，两人的户口均在系争房屋内。被告姚顺表示，过渡费一次性发放了5.7万元，共选购了4套房屋(姚顺选购了一套平型关路房屋、三套罗店的房屋)。因为姚顺的姐妹都是户外共有人不能将产权登记在她们名下，所以都预约登记在姚顺的名下。被告姚训表示，目前其一家没有拿到过任何动迁利益。如果将来姐姐们拿到了安置房会将钱给姚训。以上事实，由原告提供的征收补偿协议、居民死亡殡葬书、居民死亡推断书、户籍证明，本院调取的征收补偿签报表、签约配合奖励协议、搬迁奖协议、安置房预约单、期房安置过渡费协议、土地使用权证、住房调配单、费用发放凭证及双方当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据《上海市国有土地房屋征收补偿协议》的记载，张祖莲、原告黄逸轩均被认定为系争房屋的居住困难对象，故系争房屋的征收补偿利益中应包含张祖莲、原告黄逸轩的征收补偿利益。被告姚顺等认为，原告曾经为了将户口迁入系争房屋，口头承诺过不会要任何的动迁利益，但并未提供任何证据予以佐证，本院难以采信。根据系争房屋来源、居住使用情况、征收部门照顾补贴的因素及本案的实际情况，本院酌情确定张祖莲在系争房屋中享有的征收补偿利益为264000元，原告黄逸轩可获得征收补偿利益为264000元。因目前系争房屋征收补偿利益均由被告姚顺、姜益明、姚丽婕取得，故原告黄逸轩的征收补偿利益应由其三人给付。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条、《中华人民共和国继承法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认张祖莲在上海市静安区芷江西路XXX弄XXX号房屋征收中享有的补偿利益为26.4万元；二、被告姚顺、姜益明、姚丽婕应于本判决生效之日起十五日内给付原告黄逸轩征收补偿款26.4万元；三、驳回原告姜益平、黄逸轩、姜益芳的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元(张祖莲已预缴)、案件受理费8800元(黄逸轩已预缴)、公告费560元(原告已预缴)，由原告姜益平负担4500元，原告黄逸轩、姜益芳负担4500元，被告姚顺、姜益明、姚丽婕负担9160元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  缪为军审 判 员  严毅超人民陪审员  徐德媛二〇一六年八月八日书 记 员  方 芳附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。二、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。