江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0582民初7199号原告张家港市广大农村小额贷款有限公司。被告陶惠芬。被告胡晓春。被告陶惠祥。被告周建忠。被告张家港市杨舍塘市牧之情羊绒制品厂。被告周晓华。原告张家港市广大农村小额贷款有限公司（以下简称广大小贷公司）与被告陶惠芬、胡晓春、陶惠祥、周建忠、张家港市杨舍塘市牧之情羊绒制品厂（以下简称牧之情羊绒制品厂）、周晓华民间借贷纠纷一案，本院于2016年7月7日立案受理后，依法由审判员肖建峰独任审判，于2016年8月1日公开开庭进行了审理。原告广大小贷公司的委托代理人金子、马柯柯到庭参加了诉讼，被告陶惠芬、胡晓春、陶惠祥、周建忠、牧之情羊绒制品厂、周晓华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告广大小贷公司诉称：2015年8月31日，原告与被告陶惠芬签订最高额借款合同。同日，原告与被告陶惠芬、胡晓春签订最高额抵押合同，约定被告陶惠芬、胡晓春由以其名下的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告胡晓春、陶惠祥、周建忠、牧之情羊绒制品厂、周晓华签订最高额保证合同，上述被告承诺为被告陶惠芬的上述借款承担连带责任。合同订立后，原告按约发放了借款110万元，借款借据约定借款期限自2015年9月1日至2016年2月29日，借款月利率15‰。嗣后，被告陶惠芬未按约还本付息，截至2016年7月4日，尚欠本金110万元、利息175450元未归还，为此请求法院判令：1.被告陶惠芬归还原告借款本金110万元、计算至2016年7月4日的利息175450元，自2016年7月4日至实际还款日的利息按年利率24%计算；2.被告陶惠芬赔偿原告律师费31886元；3.原告对被告陶惠芬、胡晓春的抵押房产享有优先受偿权；4.被告胡晓春、陶惠祥、周建忠、牧之情羊绒制品厂、周晓华对被告陶惠芬的本案债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。被告陶惠芬、胡晓春、陶惠祥、周建忠、牧之情羊绒制品厂、周晓华均未作答辩。经审理查明，2015年8月31日，原告广大小贷公司与被告陶惠芬签订了《最高额借款合同》1份，约定自2015年8月31日至2016年8月30日，原告为被告陶惠芬提供最高额不超过120万元的贷���，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准；按月结息，结息日为每月第21日；如不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起借款人按合同利率加付50%的利息；因借款人违约之时贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，原告广大小贷公司与被告陶惠芬、胡晓春签订了《最高额抵押合同》1份，合同约定由被告陶惠芬、胡晓春以其名下的两处房产为被告陶惠芬自2015年8月31日起至2016年8月30日止与原告广大小贷公司处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币120万元提供担保，同日，双方办理了抵押登记手续：1、张他证杨字第0000211195号的房屋他项权证载明：房屋坐落杨舍镇西湖苑36幢201室，他项权利种类最高额抵押权设立，债权数额为65万元；2、张他证杨字第0000211196号的房屋他项权证载明：房屋坐落杨舍镇西湖苑36幢202室，他项权利种类最高额抵押权设立，债权数额为55万元。同日，原告广大小贷公司与被告胡晓春、陶惠祥签订《最高额保证合同》，合同约定由被告胡晓春、陶惠祥为被告陶惠芬前述借款合同项下的全部债务向原告广大小贷公司承担连带保证责任，保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、诉讼代理费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及其他费用；如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任，若债权人放弃质权、抵押权的，保证人承诺仍然对全部债务承担连带责任。同日，原告广大小贷公司分别与被告周建忠、牧之情羊绒制品厂、周晓华签订三份《最高额保证合同》，约定由被告周建忠、牧之情羊绒制品厂、周晓华为被告陶惠芬前述借款合同项下的全部债务向原告广大小贷公司承担连带保证责任，其余内容与前述《最高额保证合同》的内容一致。2015年9月1日，原告广大小贷公司向被告陶惠芬发放了借款110万元，借款借据载明月利率15‰，到期日为2016年2月29日。借款后，被告陶惠芬仅支付2015年10月份的利息16500元，之后未能归还借款本息。截止2016年7月4日，被告陶惠芬尚欠本金110万元，利息175450元。另查明，原告广大小贷公司与江苏颐华（张家港）律师事务所签订《委托代理合同》，原告广大小贷公司为本此诉讼向江苏颐华（张家港）律师事务所支付律师费31886元。以上事实，有《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》��《最高额保证合同》、《借款借据》、《委托代理合同》、律师费发票及支付凭证等书证及庭审笔录等在卷证实。本院认为：原告广大小贷公司与被告陶惠芬签订的《最高额借款合同》，与被告胡晓春、陶惠祥、周建忠、牧之情羊绒制品厂、周晓华签订的《最高额保证合同》，与被告陶惠芬、胡晓春签订的《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。原告广大小贷公司按约向被告陶惠芬发放了借款，被告陶惠芬未能按约还本付息，构成违约，原告广大小贷公司有权要求被告陶惠芬归还借款本金并按合同约定的利率加收50%支付利息，因按合同约定的利率加收50%已超出法律规定的上限，原告广大小贷公司主张按年利率24%计收利息符合法律规定，本院予以确认。原告广大小贷公司主张的律师费损失，已实际发生，该费用符合双方约定，���未超过相关标准，对原告该项主张，本院予以支持。在被告陶惠芬未按约还本付息的情况下，原告广大小贷公司要求被告胡晓春、陶惠祥、周建忠、牧之情羊绒制品厂、周晓华作为保证人承担保证责任于法有据，本院予以支持。被告陶惠芬、胡晓春自愿以其位于张家港市杨舍镇西湖苑36幢201室、202室的房产为被告陶惠芬的本案债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记手续，被告陶惠芬的本案债务在最高额抵押担保的范围内，故原告广大小贷公司有权就本案债权对被告陶惠芬、胡晓春提供的抵押物的变价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陶惠芬于本判决生效后10日内归还原告张家港市广大农村小额贷款有限公司借款本金110万元及利息（截至2016年7月4日的利息为175450元，自2016年7月5日起至实际履行之日止的利息按照年利率24%计算）。二、被告陶惠芬于本判决生效后10日内给付原告张家港市广大农村小额贷款有限公司律师费损失31886元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、被告胡晓春、陶惠祥、周建忠、张家港市杨舍塘市牧之情羊绒制品厂、周晓华对被告陶惠芬的上述债务承担连带清偿责任。四、如被告陶惠芬未按本判决履行给付义务，原告张家��市广大农村小额贷款有限公司有权就本案债权对被告陶惠芬、胡晓春提供抵押的位于张家港市杨舍镇西湖苑36幢201室（他项权证为：张他证杨字第××号、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额65万元）、202室（他项权证为：张他证杨字第××号、他项权利种类最高额抵押权设立、债权数额55万元）的房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在抵押权登记的范围内优先受偿。案件受理费减半收取8283元，由被告陶惠芬、胡晓春、陶惠祥、周建忠、张家港市杨舍塘市牧之情羊绒制品厂、周晓华负担，该费原告已预交本院，本院不再退还，由上述被告在履行本判决时直接给付原告张家港市广大农村小额贷款有限公司。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行及帐号：中国农业银行苏州苏福路支行，。审判员  肖建峰二〇一六年八月四日书记员  贝 宇本判决书引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华��民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国物权法》第一百八十条：债务人或者第三人有���处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。