苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书（2015）虎商初字第00999号原告苏州市聚创科技小额贷款有限公司，住所地苏州高新区科技城科灵路37号。法定代表人王平，该公司董事长。委托代理人蒋维东，江苏益友天元（昆山）律师事务所律师。委托代理人施熠文，江苏益友天元律师事务所律师。被告生荣机械（苏州）有限公司，住所地苏州高新区金山路187号。法定代表人金雷，该公司总经理。被告金雷。被告马宏雷。被告王德龙。被告濮兆琳。被告王德兴。被告俞祥妹。被告刘明坚。被告张烨。被告苏州润科新材料孵化器管理有限公司，住所地苏州高新区金山路187号。法定代表人金雷，该公司总经理。被告苏州市相城区牡丹苗木场，住所地苏州市相城区望亭镇牡丹村。投资人王德龙。被告苏州市泰顺贸易有限公司，住所地苏州市高新区吴越路东、胥江绿化地西。法定代表人王德龙，该公司总经理。原告苏州市聚创科技小额贷款有限公司（以下简称聚创小贷公司）与被告生荣机械（苏州）有限公司（以下简称生荣机械公司）、金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳、王德兴、俞祥妹、王德富、张娟、刘明坚、张烨、苏州润科新材料孵化器管理有限公司（以下简称润科管理公司）、苏州市相城区牡丹苗木场（以下简称牡丹苗木场）、苏州市泰顺贸易有限公司（以下简称泰顺贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月22日受理后，依法适用普通程序审理，并组成合议庭，于2016年1月4日公开开庭进行了审理，庭审中，原告申请撤回对被告王德富、张娟的起诉，本院经审查后裁定予以准许。原告聚创小贷公司的委托代理人施熠文到庭参加诉讼，被告生荣机械公司、金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳、王德兴、俞祥妹、刘明坚、张烨、润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告聚创小贷公司诉称，2014年6月18日，原告与被告生荣机械公司签订《最高额借款合同》［合同编号：高借字（2014）第（00107）号］一份，约定由原告在2014年6月18日至2015年6月18日期间在1000万元总额度金额内根据该合同的约定向被告生荣机械公司发放贷款。为保障被告生荣机械公司上述债务的履行，被告生荣机械公司向原告提供了如下担保措施：1、被告金雷、马宏雷与原告签订《最高额抵押合同》［合同编号：高抵字（2014）第（00107-1）号］一份，由被告金雷、马宏雷将“某某路X号X幢X室”、“某某庄X号X幢X室”、“某某二村X幢X号X室”、“某某二村X幢X号Y室”房地产抵押给原告，并办理了抵押登记手续；2、被告王德龙、濮兆琳与原告签订《最高额抵押合同》［合同编号：高抵字（2014）第（00107-2）号］一份，由被告王德龙、濮兆琳将“某某园X号”房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续；3、被告王德兴（共有人：被告俞祥妹）与原告签订《最高额抵押合同》［合同编号：高抵字（2014）第（00107-3）号］一份，将“某某镇某某村”房产土地、“某某巷X号”房地产抵押给原告，并办理了抵押登记手续；4、案外人王德富、张娟与原告签订《最高额抵押合同》［合同编号：高抵字（2014）第（00107-4）号］一份，将“某某路X号X幢X单元X室”房地产抵押给原告，并办理了抵押登记手续；5、被告刘明坚（共有人：被告张烨）与原告签订《最高额抵押合同》［合同编号：高抵字（2014）第（00107-5）号］一份，将“某某新村X幢X室”房地产抵押给原告，并办理了抵押登记手续；6、被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳、润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司皆与原告签署了《最高额保证合同》［合同编号：高保字（2014）第（00107）号］，都为被告生荣机械公司的上述债务向原告提供连带保证责任担保。在上述《最高额借款合同》期间，原告于2014年12月11日向被告生荣机械公司出具江苏科贷借款借据［借据号：201400107-3］一份，向被告生荣机械公司发放贷款400万元，并约定：借款期限自2014年12月11日至2015年6月11日，月利率千分之12.5（年利率15%），按月结息，到期还本。原告于2014年12月18日向被告生荣机械公司出具江苏科贷借款借据［借据号：201400107-4］一份，向被告生荣机械公司发放贷款500万元，并约定：借款期限自2014年12月18日至2015年6月18日，月利率千分之12.5（年利率15%），按月结息，到期还本。上述借款期限已届满，但被告生荣机械公司至今仍未能向原告归还全部借款本息，为维护自身的合法权益，原告特诉至法院，请求判令：1、被告生荣机械公司立即偿还原告借款本金9000000元、利息430833.33元、复利11724.1元、逾期贷款罚息28750元（暂计算至2015年6月20日，最终请求按逾期罚息利率计算至本息实际清偿之日）；2、被告生荣机械公司承担原告实现债权的费用211844元；3、被告金雷、马宏雷在《最高额抵押合同》［合同编号：高抵字（2014）第（00107-1）号］抵押担保范围内承担抵押担保责任，并确认原告对抵押财产具有优先受偿权；4、被告王德龙、濮兆琳在《最高额抵押合同》［合同编号：高抵字（2014）第（00107-2）号］抵押担保范围内承担抵押担保责任，并确认原告对抵押财产具有优先受偿权；5、被告王德兴、俞祥妹在《最高额抵押合同》［合同编号：高抵字（2014）第（00107-3）号］抵押担保范围内承担抵押担保责任，并确认原告对抵押财产具有优先受偿权；6、被告刘明坚、张烨在《最高额抵押合同》［合同编号：高抵字（2014）第（00107-5）号］抵押担保范围内承担抵押担保责任，并确认原告对抵押财产具有优先受偿权；7、被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳、润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司对被告生荣机械公司的上述债务承担连带保证责任；8、本案的全部诉讼费用由十二被告承担。原告为支持其诉讼请求提供了以下证据：1、《最高额借款合同》1份、借款借据2份、银行转账凭证7份，证明原告与被告生荣机械公司的借款合同关系。2、《最高额抵押合同》4份、他项权证，证明相应的抵押人对被告生荣机械公司与原告间债务提供抵押担保。3、《最高额保证合同》1份，证明被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳、润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司承担连带保证责任。4、《单项委托代理协议》1份，证明原告为实现债权而支出的律师费。被告生荣机械公司、金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳、王德兴、俞祥妹、王德富、张娟、刘明坚、张烨、润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司未作答辩，亦未提供证据。本院认证意见：对原告提交的证据1-4的真实性予以认可，可作为认定本案事实的依据。本院经审理查明：2014年6月18日，原告聚创小贷公司（贷款人）与被告生荣机械公司（借款人）签订了一份编号为高借字（2014）第（00107）号的《最高额借款合同》。合同约定：贷款人向借款人发放的贷款总额度为1000万元，循环额度，以用于资金周转，授信期限自2014年6月18日至2015年6月18日。利率由双方在每次使用额度的《借款借据》的记载为准。利息的计算为正常利息=本合同约定利率×放款金额×占用天数，占用天数从放款日计算至还款日；逾期贷款罚息按逾期贷款的罚息利率，依逾期金额和实际逾期天数计算，逾期贷款的罚息利率按相应《借款借据》记载的利率上浮50%；对不能按时支付的利息，贷款人有权按人民银行同期基准利率的四倍计收复利。贷款按月结息，结息日为每月的20日，结息日为付息日，结息日迟于贷款到期日的，借款人应于偿还贷款本金时一并偿还贷款利息。利随本清，本金与利息的还款日为贷款到期日。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息，并有权对应付未付利息计收复利。借款人未按合同约定偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同另对其他相关事项作了约定。2014年6月18日，原告聚创小贷公司（抵押权人）与被告金雷、马宏雷（抵押人）签订了一份编号为高抵字（2014）第（00107-1）号的《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于生荣机械公司（债务人）与抵押权人（债权人）签订了编号为高借字（2014）第（00107）号的《最高额借款合同》，为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。抵押人担保的主债权为在主合同项下发生的债权，所担保债权的本金最高限额为300万元，担保范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）以及债务人所有其他应付费用。抵押物为坐落于苏州新区某某路X号X幢X室、苏州市某某庄X号X幢X室、苏州某某二村X幢X号X室及苏州某某二村X幢X号Y室的房产。主合同项下债务履行期限届满时，债务人未按时足额偿还任一《额度使用申请书》与《借款借据》项下的全部或部分贷款或抵押权人垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。债权确定期间为2014年6月18日至2015年6月18日。同日，原告与被告金雷就抵押物某某庄X号X幢X室（房屋所有权证号：00101023XX）、某某二村X幢X号X室（房屋所有权证号：00103569XX）及某某二村X幢X号Y室（房屋所有权证号：00103569XY）的房产办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额分别为600000元、450000元、450000元，原告已取得他项权证。2014年6月23日，原告与被告金雷、马宏雷就抵押物某某路X号X幢X室的房产（房屋所有权证号：苏房权证新区字第001826**号）办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为1500000元，原告已取得他项权证。2014年6月18日，原告聚创小贷公司（抵押权人）与被告王德龙、濮兆琳（抵押人）签订了一份编号为高抵字（2014）第（00107-2）号的《最高额抵押合同》。合同约定：抵押人担保的主债权为在主合同项下发生的债权，所担保债权的本金最高限额为180万元。抵押物为坐落于某某园X号的房产。债权确定期间为2014年6月18日至2015年6月18日。其他合同条款与编号为高抵字（2014）第（00107-1）号的《最高额抵押合同》的合同条款一致。2014年6月19日，原告与被告王德龙就抵押物某某园X号的房产（房屋所有权证号：00001536XX）办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为1800000元，原告已取得他项权证。2014年6月18日，原告聚创小贷公司（抵押权人）与被告王德兴（抵押人）签订了一份编号为高抵字（2014）第（00107-3）号的《最高额抵押合同》。合同约定：抵押人担保的主债权为在主合同项下发生的债权，所担保债权的本金最高限额为270万元。抵押物为坐落于吴江某某镇某某村的房产及国有土地使用权、苏州市某某巷X号的房产。债权确定期间为2014年6月18日至2015年6月18日。其他合同条款与编号为高抵字（2014）第（00107-1）号的《最高额抵押合同》的合同条款一致。同日，原告与被告王德兴就抵押物某某巷X号的房产（房屋所有权证号：00103525XX办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为1750000元，原告已取得他项权证。2014年6月20日，原告与被告王德兴就抵押物某某镇某某村的国有土地使用权（土地使用证号：吴国用（2011）第174170XX）办理了抵押登记手续，抵押金额为230000元，原告已取得他项权证。2014年6月23日，原告与被告王德兴、俞祥妹就抵押物某某镇某某村的房产（房屋所有权证号：110026XX）办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为720000元，原告已取得他项权证。2014年6月18日，原告聚创小贷公司（抵押权人）与被告刘明坚（抵押人）签订了一份编号为高抵字（2014）第（00107-5）号的《最高额抵押合同》。合同约定：抵押人担保的主债权为在主合同项下发生的债权，所担保债权的本金最高限额为150万元。抵押物为坐落于苏州市某某新村X幢X室的房产。其他合同条款与编号为高抵字（2014）第（00107-1）号的《最高额抵押合同》的合同条款一致。2014年6月23日，原告与被告刘明坚、张烨就抵押物某某新村X幢X室的房产（房屋所有权证号：00100538XX；00100060YY）办理了抵押登记手续，抵押登记的债权数额为1500000元，原告已取得他项权证。2014年6月18日，原告聚创小贷公司（债权人）与被告润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司、金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳（保证人）签订了一份编号为高保字（2014）第（00107）号的《最高额保证合同》。合同约定，鉴于生荣机械公司（债务人）与债权人签订了编号为高借字（2014）第（00107）号的《最高额借款合同》，为保障债权人债权的实现，保证人愿以其有权处分的财产为债权人基于该等贷款对债务人享有的债权提供最高额保证担保。保证人担保的主债权为主合同项下发生的全部债权，所担保债权的本金最高限额为1000万元，保证担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、保证物处置费等）以及债务人所有其他应付费用。本合同保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任。保证期间为每一《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日起，计至主合同项下最后到期的《额度使用申请书》与《借款借据》约定的债务履行期限届满之日后两年止。债务人未按时足额偿还主合同下的全部或部分贷款或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付债务人的全部到期应付款项。保证人同意，主合同同时受到债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。2014年12月11日，被告生荣机械公司向原告聚创小贷公司申请借款，并签署了《江苏科贷借款借据》一份，载明：借款金额4000000元，借款期限自2014年12月11日至2015年6月11日，贷款利率为月利率12.5‰（年利率15%）。原告于当日向被告生荣机械公司发放了该笔贷款。2014年12月18日，被告生荣机械公司再次向原告聚创小贷公司申请借款，并签署了《江苏科贷借款借据》一份，载明：借款金额5000000元，借款期限自2014年12月18日至2015年6月18日，贷款利率为月利率12.5‰（年利率15%）。原告于当日向被告生荣机械公司发放了该笔贷款。上述两笔借款到期后，被告生荣机械公司均未能按约还本付息。截至2015年6月20日，被告润科管理公司尚欠原告借款本金9000000元及利息（含复利、罚息）471307.43元。另查明，为实现上述合同项下之债权，原告与江苏益友天元律师事务所签订《单项委托代理协议》一份，约定原告聘请江苏益友天元律师事务所律师作为其委托代理人处理本案所涉纠纷，律师费金额为211844元。庭审中，原告将主张的律师费损失主动调整为177670元。以上事实由原告提供的证据及庭审笔录所证实，本院予以认定。本院认为，原告与被告生荣机械公司签订的《最高额借款合同》，与被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳、王德兴、刘明坚分别签订的《最高额抵押合同》，及与被告润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司、金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应全面按约履行。本案中，原告按约履行了发放贷款义务，但被告生荣机械公司却未能按约履行合同义务，已构成违约。原告要求被告生荣机械公司归还借款本金及利息、罚息、复利并承担原告为实现债权而支付的律师费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳、王德兴、刘明坚与原告分别签订了《最高额抵押合同》，约定以其享有合法处分权的抵押物对生荣机械公司在主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立，故原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司、金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳作为连带责任保证人，未尽到担保责任，故原告有权要求被告润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司、金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳对被告生荣机械公司的上述债务承担连带清偿责任。被告润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司、金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳承担保证责任后有权向债务人被告生荣机械公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告生荣机械（苏州）有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告苏州市聚创科技小额贷款有限公司归还借款本金9000000元，并支付借款利息（含复利、罚息）471307.43元（暂计至2015年6月20日，之后的利息按照编号为高借字（2014）第（00107）号的《最高额借款合同》的约定计算至实际清偿之日止）。二、被告生荣机械（苏州）有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告苏州市聚创科技小额贷款有限公司律师费损失177670元。三、原告苏州市聚创科技小额贷款有限公司就上述第一、二项债权以抵押物即坐落于某某庄X号X幢X室、某某二村X幢X号X室、某某二村X幢X号Y室、某某路X号X幢X室、某某园X号、某某新村X幢X室、某某巷X号、某某镇某某村的房产及某某镇某某村的国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款分别在债权数额600000元、450000元、450000元、1500000元、1800000元、1500000元、1750000元、720000元及230000元范围内优先受偿。四、被告润科管理公司、牡丹苗木场、泰顺贸易公司、金雷、马宏雷、王德龙、濮兆琳对被告生荣机械（苏州）有限公司的上述第一、二项债务债务承担连带清偿责任；并有权在承担连带清偿责任后向被告生荣机械（苏州）有限公司进行追偿。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79662元，保全费5000元，公告费600元，合计85262元，由十二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10555301040017676。审 判 长  揭志刚代理审判员  刘志华人民陪审员  陆素珍二〇一六年一月四日书 记 员  姚 丽附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。