江西省宜丰县人民法院民 事 判 决 书(2016)赣0924民初408号原告宜丰中银富登村镇银行有限公司，住所地：宜丰县。负责人涂国平，该行行长。委托代理人杨琴，该行风险管理部信贷管理经理。一般代理。被告刘峰，男，1986年8月26日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县。被告曾蓉，女，1986年6月21日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县。被告冷经明，男，1963年4月26日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县。被告卢六英，女，1956年5月29日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县城。被告欧阳雪光，男，1968年12月5日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县新昌镇。被告李玉忠，女，1971年8月12日出生，汉族，宜丰县人，住宜丰县新昌镇。原告宜丰中银富登村镇银行有限公司（下称富登银行）与被告刘峰、曾蓉、冷经明、卢六英、欧阳雪光、李玉忠金融借款合同、保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨琴到庭参加诉讼，被告刘峰、曾蓉、冷经明、卢六英、欧阳雪光、李玉忠经本院传票传唤，无正当理由无故未到庭。本案现已审理终结。原告富登银行诉称：2014年12月2日，原告与被告刘峰签订了《综合授信合同》，合同约定原告给予被告刘峰人民币200万元的授信额度。同日原告与被告刘峰、曾蓉依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，借款合同约定原告向被告刘峰、曾蓉发放贷款110万元人民币，合同利率为年利率14.85%，借款期限自2014年12月9日起至2019年12月9日止，还款方式为等额本息。原告于2014年12月9日如约发放贷款110万元给被告刘峰。2014年12月9日原告与被告冷经明、卢六英、欧阳雪光、李玉忠分别签订了《最高额保证合同》，合同约定被告冷经明、卢六英、欧阳雪光、李玉忠分别对上述《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同即《借款合同》下的原告全部债权承担最高额连带保证担保责任。并且同时原告与被告卢六英、欧阳雪光、李玉忠签订了《最高额抵押合同》,合同约定被告卢六英名下的位于宜丰县新昌镇（房产证号：定丰房权证权字第X号、他权证号：宜房他证宜丰字第X号）、被告欧阳雪光、李玉忠以位于宜丰县新昌镇（房产证号：宜丰房权证监证字第X号、他权证号：宜房他证宜丰字第X号）提供最高额抵押担保。合同签订后，被告刘峰、曾蓉于2016年2月9日开始未能按约偿还当期应还本金利息，发生逾期，经原告多次电话，上门催收，被告仍无故拖延拒不偿还贷款及罚息，根据合同约定，被告刘峰、曾蓉的恶意拖欠行为已构成违约，原告可以提前结束合同，要求被告全额清偿借款本息，被告卢六英、冷经明、欧阳雪光、李玉忠亦未承担保证责任，故诉至法院要求被告刘峰、曾蓉偿还贷款本金932835.16元及利息、违约金及罚息（自2016年2月9日起至还清之日止）；要求被告卢六英、欧阳雪光、李玉忠、冷经明对上述款项承担连带清偿责任；要求对被告卢六英提供抵押的产权证号为宜丰房权证权字第X号房产、对被告欧阳雪光、李玉忠提供抵押的产权证号为宜丰房权证监证字第X号的房产在折价、拍卖、变卖后房产所有款项享有优先受偿权，本案的诉讼费全部由各被告承担。被告刘峰、曾蓉、卢六英、冷经明、欧阳雪光、李玉忠未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。经审理查明，2014年12月2日，原告与被告刘峰签订了《综合授信合同》，合同约定原告给予被告刘峰人民币200万元的授信额度。同日原告与被告刘峰、曾蓉依据上述《综合授信合同》签订了《借款合同》，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，借款合同约定原告向被告刘峰、曾蓉发放贷款110万元人民币，合同利率为年利率14.85%，借款期限自2014年12月9日起至2019年12月9日止，还款方式为等额本息。原告于2014年12月9日如约发放贷款110万元给被告刘峰。同日原告与被告冷经明、卢六英、欧阳雪光、李玉忠分别签订了《最高额保证合同》，担保范围为主合同（《综合授信合同》及《借款合同》）项下原告的全部债权，包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。同时原告与被告卢六英、欧阳雪光、李玉忠签订了《最高额抵押合同》,合同约定被告卢六英将其名下的位于宜丰县新昌镇房产（房产证号：定丰房权证权字第X号、他权证号：宜房他证宜丰字第X号）、被告欧阳雪光、李玉忠以位于宜丰县新昌镇房产（房产证号：宜丰房权证监证字第X号、他权证号：宜房他证宜丰字第X号）提供最高额抵押担保，并在宜丰县房产局办理抵押登记。合同签订后，被告刘峰、曾蓉于2016年2月9日开始未能按约偿还当期应还本金利息，发生逾期，原告多次电话，上门催收，被告刘峰、曾蓉仍无故拖延拒不偿还贷款及罚息。截止2016年7月11日，被告刘峰、曾蓉尚欠原告贷款本金926267.17元，利息6567.99元，罚息752.24元，共计933587.4元。在案件审理中，原告向本院提出财产保全申请，本院作出（2016）赣0924民初408号民事裁定书，采取了财产保全措施，冻结被告曾蓉、欧阳雪光其工资帐户及房产（价值在100万元内）。以上事实，有《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证》《全部收贷通知书》、《逾期借款催收函》、《贷款发放凭证》、《转帐凭证》、庭审笔录等为据，可以认定。本院认为，原告与被告刘峰签订的《综合授信合同》、与刘峰、曾蓉签订的《借款合同》及原告与被告卢六英、冷经明、欧阳雪光、李玉忠签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效，依法受法律保护。原告按合同约定向被告刘峰发放了110万元的贷款，有原告提供的转帐凭证，本院予以认可。截止2016年7月11日被告刘峰、曾蓉尚欠原告贷款余额926267.17元，利息6567.99元，共计932835.16元。被告刘峰、曾蓉应按合同约定归还贷款及利息，但是自2016年2月9日起被告刘峰、曾蓉未按照借款合同约定履行归还款义务，原告多次电话催收，下发逾期催收通知书，给了被告刘峰、曾蓉一定的合理催告期间，被告刘峰、曾蓉仍未归还任何贷款，构成根本违约，原告有权提前解除与被告刘峰、曾蓉之间的合同。被告卢六英、欧阳雪光、李玉忠自愿提供其名下的房产为被告刘峰、曾蓉的债务提供抵押担保，担保范围为主合同（《综合授信合同》及《借款合同》）项下原告的全部债权，包括主债权本金以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。并办理了抵押登记手续，原告对在折价、拍卖、变卖该房产所有款项享有优先受偿权。被告卢六英、冷经明、欧阳雪光、李玉忠作为被告刘峰、曾蓉的担保人，担保方式为连带担保，亦在保证期间，故应对被告刘峰、曾蓉的物的担保以外的债务承担连带清偿责任。综上所述，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：限被告刘峰、曾蓉于本判决生效后十日内归还原告宜丰中银富登村镇银行有限公司贷款本金926267.17、利息6567.99元、罚息752.24元，共计933587.4元。（算至2016年7月11日，此后的利息按合同约定计算直至款项还清之日止）。二、原告中银富登村镇银行有限公司对被告卢六英提供的房屋（房产证号：定丰房权证权字第X号、他权证号：宜房他证宜丰字第X号）、被告欧阳雪光、李玉忠以位于宜丰县新昌镇（房产证号：宜丰房权证监证字第X号、他权证号：宜房他证宜丰字第X号）拍卖变卖后价款享有优先受偿权。三、被告卢六英、冷经明、欧阳雪光、李玉忠对第一项中的债务在第二项未能受偿部分承担连带偿还责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13197元，保全费5000元由被告刘峰、曾蓉、卢六英、冷经明、欧阳雪光、李玉忠共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，按上诉标的预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：农行宜春市分行袁山支行，帐号：14-024401040000848。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。如到期不履行，权利人可在二年内向本院申请强制执行。审 判 长  汪小霞代理审判员  袁 剑代理审判员  李建军二〇一六年八月三日书 记 员  梅 芳