安徽省潜山县人民法院民 事 判 决 书（2015）潜民二初字第00497号原告：安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行，住所地安徽省潜山县黄铺镇黄铺街道。负责人：华中流，该支行行长。委托代理人：余乐水，安徽天柱律师事务所律师。被告：安徽省潜山县星宇工贸有限公司，住所地安徽省潜山县黄铺镇黄铺村。法定代表人：陈华栋，该公司经理。被告：杨乐天，律师。被告：郝结南，农民。被告：陈健民，农民。被告：陈华栋，公司经理。被告：傅方，公司经理。原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行与被告安徽省潜山县星宇工贸有限公司、杨乐天、郝结南、陈健民、陈华栋、傅方金���借款合同纠纷一案，本院于2015年8月31日立案受理，依法适用普通程序，由审判员孔剑平担任审判长，与审判员朱国太、人民陪审员白冰组成合议庭，于2015年12月10日公开开庭进行了审理。原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行的委托代理人余乐水到庭参加诉讼，被告安徽省潜山县星宇工贸有限公司、陈华栋、傅方经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，被告杨乐天、郝结南、陈健民经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行诉称：2014年7月24日，安徽省潜山县星宇工贸有限公司与我行签订《流动资金借款合同》，约定借款1000000元、期限12个月、月利率8.1‰，并约定了其他权利义务和违约责任。杨乐天以其坐落于梅城镇姚冲路192号1幢2层商住房为其提供最高额抵押，并办理了抵押登记。郝结南、陈健民、陈华栋、傅方提供了连带责任保证。我行于当日发放了全部贷款。贷款到期后，借款人仅还息至2015年6月28日，全部本金和之后利息分文未还。抵押人和保证人亦未自觉承担相应责任，致使我行债权逾期后至今未获清偿，故具状诉讼，请求：1、判决安徽省潜山县星宇工贸有限公司立即偿还借款本金1000000元，并按合同约定偿付自2015年6月29日起的利息和自2015年7月25日起的罚息，负担安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行律师费16000元及诉讼费；2、判决杨乐天承担抵押责任，安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行对抵押物享有优先受偿权；3、判决郝结南、陈健民、陈华栋、傅方承担连带清偿责任。安徽省潜山县星宇工贸有限公司、杨乐天、郝结南、陈健民、陈华栋、傅方均未予答辩。经审理查明，2014年7月24日，安徽省潜山县星宇工贸有限公司向安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行借款1000000元，双方签订一份《流动资金借款合同》，约定借款期限自2014年7月24日至2015年7月24日、月利率8.1‰，同时约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定乙方（安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、律师费等均由甲方（安徽省潜山县星宇工贸有限公司）承担。杨乐天与安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行于2013年7月30日签订的一份《最高额抵押合同》，约定：以杨乐天所有的坐落于潜山县梅城镇姚冲路192号1幢2层的房产为上述《流动资金借款合同》所形成的债务提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。杨乐天妻子余春妮在合同上签字，上述房产已办理抵押登记。2014年7月24日，郝结南、陈健民、陈华栋、傅方与安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行签订一份《保证合同》，约定：由郝结南、陈健民、陈华栋、傅方为上述《流动资金借款合同》所形成的债务提供连带责任保证，担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；同时还约定如果被担保债权既有物的担保又有人的担保，借款人有不履行到期债务等违约或发生合同约定的实现担保物权的情形的，贷款人有权同时向保证人和物的担保人主张实现债权，保证人和物的担保人对此被担保的债权均负有清偿义务。合同签订后，安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行于2014年7月24日向安徽省潜山县星宇工贸有限公司发放了1000000元贷款。贷款到期后，借款人支付了截至2015年6月28日的利息，借款本金1000000元和该款自2015年6月29日起的相应利息未予偿还。杨乐天、郝结南、陈健民、陈华栋、傅方亦未对上述债务履行相应合同义务。另查明：本案中，安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行向安徽天柱律师事务所支付了律师费16000元。上述事实，有当事人陈述，安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行提供的《流动资金借款合同》、借据、提款申请、转账凭证、《保证合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房地产抵押��记、他项权证、催收通知书、委托代理合同、律师费发票、转账回单、安徽省潜山县星宇工贸有限公司、杨乐天、郝结南、陈健民、陈华栋、傅方身份信息在卷予以佐证。本院认为：安徽省潜山县星宇工贸有限公司与安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行签订的《流动资金借款合同》，杨乐天与安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行签订的《最高额抵押合同》，郝结南、陈健民、陈华栋、傅方与安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行签订的《保证合同》，意思表示真实，均合法有效。合法的合同关系应受法律保护，安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行依约发放贷款后，安徽省潜山县星宇工贸有限公司未按合同约定偿还贷款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。双方在合同中约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，该约定不违反法律规定。故对安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行要求安徽省潜山县星宇工贸有限公司给付借款1000000元及自2015年6月29日起的利息和自2015年7月25日起的罚息的诉讼请求，本院予以支持。安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行为实现债权而实际支出的律师费16000元，该费用符合律师收费标准，不违反法律规定。杨乐天以其所有的房地产为该贷款及相关费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押合法有效，安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行主张对杨乐天提供的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。郝结南、陈健民、陈华栋、傅方自愿对安徽省潜山县星宇工贸有限公司的上述贷款本息及其他实现债权的费用在主债务履行期限届满之日起二年内承担连带保证责任，鉴于同一债权既有保证人又有抵押物���担保，依照相关法律规定，应当遵循“物保优先于人保”的原则，郝结南、陈健民、陈华栋、傅方应在杨乐天提供的抵押物不足以清偿债务的范围内承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：被告安徽省潜山县星宇工贸有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行偿还贷款本金1000000元和相应利息、逾期罚息（利息、逾期罚息包括：自2015年6月29日起至贷款付清之日止按月利率8.1‰计算的利息和自2015年7月25日起至贷款付清之日止按月利率8.1‰的50%计算的逾期罚息）；被告安徽省潜山县星宇工贸有限公司于本判决生效之日起二十日内给付原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行律师费16000元；原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行对被告杨乐天所有并提供抵押的位于潜山县梅城镇姚冲路192号1幢2层的房地产通过折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；被告郝结南、陈健民、陈华栋、傅方对被告安徽省潜山县星宇工贸有限公司的上述第一、二项债务在第三项抵押物价值不足以清偿的范围内向原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司黄铺支行承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13980元，由被告安徽省潜山县星宇工贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  孔剑平审 判 员  朱国太人民陪审员  白 冰二〇一六年一月二十六日代理书记员  杨 颖附：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本���第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以���抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。