广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2015)东三法常民一初字第581号原告东莞市未来世界商住开发有限公司，住所地：东莞市南城区。法定代表人刘小文。委托代理人王路遥，广东法仕律师事务所律师。被告香树强，男，汉族，1969年1月3日出生，住址：广东省东莞市，委托代理人谭志锋，广东金名律师事务所律师。被告萧肖云，女，汉族，1956年8月16日出生，住址：广东省东莞市，原告东莞市未来世界商住开发有限公司诉被告香树强、萧肖云因申请诉中财产保全损害责任纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员李淑花适用简易程序独任审判，后依法转换为普通程序，于2015年8月26日、2015年11月30日公开开庭进行了审理。原告东莞市未来世界商住开发有限公司的委托代理人王路遥，被告香树强的委托代理人谭志锋到庭参加诉讼，被告萧肖云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东莞市未来世界商住开发有限公司诉称，香树强与刘炽忠等人因民间借贷纠纷，将刘炽忠及东莞市未来世界商住开发有限公司起诉至东莞市第三人民法院，案号为（2014）东三法常民一初字第971号。起诉后，香树强向法院申请财产保全，萧肖云以其名下的三十一套房产提供担保，法院于2014年7月18日作出民事裁定书，并因此冻结了东莞市未来世界商住开发有限公司的基本帐户，冻结存款545124.14元，查封了东莞市未来世界商住开发有限公司名下位于东莞市南城区宏伟路5号未来世界花园XX的商铺。在该案中，东莞市未来世界商住开发有限公司作为被告并不适格，东莞市未来世界商住开发有限公司既不是债务人也不是担保人，香树强在审理过程中，未出具任何应当由东莞市未来世界商住开发有限公司承担法律责任的证据，香树强起诉东莞市未来世界商住开发有限公司并申请查封东莞市未来世界商住开发有限公司财产的行为，其主观目的是以查封东莞市未来世界商住开发有限公司财产的手段，试图通过东莞市未来世界商住开发有限公司向该案刘炽忠等人施压，使其尽快偿还债务，故香树强起诉东莞市未来世界商住开发有限公司的行为属于恶意诉讼。因为法院冻结了东莞市未来世界商住开发有限公司的基本帐户，造成东莞市未来世界商住开发有限公司现金周转紧张，使东莞市未来世界商住开发有限公司的正常经营活动受到严重影响，东莞市未来世界商住开发有限公司为减少损失，不得不向案外人龙芸借款1500000元，以维持正常经营活动，东莞市未来世界商住开发有限公司还为此承担高额的利息。法院查封东莞市未来世界商住开发有限公司的上述商铺前，东莞市未来世界商住开发有限公司已经将包括案涉第20号、25号-30号商铺在内的商铺经营权转让给案外人深圳市金久恒实业投资有限公司，双方签定了《商铺经营权转让合同》，深圳市金久恒实业投资有限公司向东莞市未来世界商住开发有限公司支付合同定金1200000元，因法院查封商铺的行为，导致东莞市未来世界商住开发有限公司违约，为此，东莞市未来世界商住开发有限公司应当享有的经营权转让款因违约而无法获取，同时东莞市未来世界商住开发有限公司已经收取的合同定金要双倍退回。基于上述情况，东莞市未来世界商住开发有限公司就财产保全裁定向法院申请复议，但法院驳回了东莞市未来世界商住开发有限公司的复议申请，东莞市未来世界商住开发有限公司穷尽了合理的救济手段，仍然无法阻止巨额损失的发生。2014年11月11日，法院作出（2014）东三法常民一初字第971号民事判决书，判决驳回香树强对东莞市未来世界商住开发有限公司提起的诉讼请求，该判决书现已生效。东莞市未来世界商住开发有限公司认为香树强在提起诉讼及申请财产保全时，应当对诉讼风险进行必要的评估，从而确定适当的诉讼请求并谨慎申请财产保全。而香树强对东莞市未来世界商住开发有限公司提起的诉讼，主观上明显有过错，是一起恶意诉讼，其申请财产保全的行为造成了东莞市未来世界商住开发有限公司无法挽回的巨大损失，应当对东莞市未来世界商住开发有限公司的损失承担赔偿责任，而萧肖云并没有尽到合理的审查及注意义务，应当对东莞市未来世界商住开发有限公司的损失承担连带赔偿责任。请求判令：一、香树强赔偿东莞市未来世界商住开发有限公司因诉中财产保全错误造成的经济损失暂计2188643.10元（包括1、被查封存款的利息损失16353.72元，以545124.14元为本金，按照银行同期同类贷款利率，自查封之日起计至解封之日止；2、向案外人借款的利息损失108333.30元，以1500000元为本金，按约定年利率20%，自查封之日起计至解封之日止；3、商铺损失2053956.05元；4、律师费10000元）；二、萧肖云以担保财产为限承担连带赔偿责任；三、本案诉讼费由两被告承担。审理过程中，东莞市未来世界商住开发有限公司增加诉讼请求：1、请求香树强增加赔偿东莞市未来世界商住开发有限公司经济损失348640元；2、萧肖云与香树强一起就增加赔偿向东莞市未来世界商住开发有限公司承担连带清偿责任；3、所有的诉讼费由两被告承担。被告香树强辩称，东莞市未来世界商住开发有限公司没有实际损失，香树强不应该对东莞市未来世界商住开发有限公司作出任何赔偿。被告萧肖云没有答辩，没有提供证据。经审理查明，2014年7月1日，香树强以民间借贷纠纷为由将刘炽忠、王小玲、丰辉、高鹏飞、祁天香、王沛均、东莞市文枫实业投资有限公司、东莞市未来世界商住开发有限公司起诉至本院，受理案号为(2014)东三法常民一初字第971号。在案件审理过程中，香树强申请查封、扣押、冻结刘炽忠、王小玲、丰辉、高鹏飞、祁天香、王沛均、东莞市文枫实业投资有限公司、东莞市未来世界商住开发有限公司价值27330000元的财产，并由案外人萧肖云以其所有的位于东莞市××购物广场××号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座首层XX号（房地产权证编号：粤房地证字第XX号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层C6号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴路2号振兴购物广场XX号铺（房地产权证编号：粤房地证字第XX号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层X号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号铺（房地产权证编号：粤房地证字第XX号）、东莞市常平镇振兴购物广场X座二层XX号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）提供担保（以价值27330000元）。法院于2014年7月18日出具(2014)东三法常民一初字第971号之一民事裁定书，并据此查封了原告位于东莞市南城区宏伟路5号未来世界花园一期商铺7号、20号、25号至30号商铺，及于2014年8月5日实际冻结了原告在华厦银行股份有限公司深圳分行账户45ZXX101的存款132501.68元，账户45XX10的存款412622.46元。期间，原告对财产保全申请复议，被法院驳回。2014年11月20日，东莞市未来世界商住开发有限公司申请解封上述财产，2015年2月9日，上述银行帐户被解除冻结措施。(2014)东三法常民一初字第971号案件审理查明：2013年6月20日，刘炽忠与香树强签订《借款协议书》，双方约定：一、借款金额为15000000元；二、借款期限为92天，自2013年7月10日至2013年10月9日；三、香树强应于2013年7月10日前转账，刘炽忠授权接收的银行账号户名名称为东莞市智富机械科技有限公司；四、借款用途为项目投资；五、刘炽忠应于2013年10月9日前一次性偿还借款本金，逾期按金额每日3‰支付违约金，直至刘炽忠付款上述借款；香树强为实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、财产保全费用、证据保全费、申请财产保全的担保费、律师费用、公正费用…）因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所应付的费用，全部由刘炽忠承担。王小玲、丰辉、高鹏飞、祁天香、王沛均、东莞市文枫实业投资有限公司作为担保方在《借款协议书》上签章，该协议约定保证范围包括借款本金、利息和逾期利息、违约金、因刘炽忠违约导致香树强为实现债权而支付的一切费用及因刘炽忠违约而给香树强造成的损失和其他所应付费用承担连带保证责任，保证期限为2年。刘炽忠、祁天香、王沛均、东莞市文枫实业投资有限公司对上述《借款协议书》上的签章均予以确认。法院认为，香树强主张东莞市未来世界商住开发有限公司应对案涉借款承担连带保证责任，但因其未能提供任何证据证明东莞市未来世界商住开发有限公司对案涉借款进行担保，故应承担举证不能的法律后果，故香树强诉请东莞市未来世界商住开发有限公司承担连带清偿责任，本院不予支持，最终判令驳回香树强对东莞市未来世界商住开发有限公司的诉讼请求。该判决于2015年1月30日生效。2015年3月31日，东莞市未来世界商住开发有限公司认为香树强、萧肖云在上述民间借贷纠纷案件中在没有任何证据的前提下将其列为被告及查封其财产的行为严重损害了东莞市未来世界商住开发有限公司的利益，故以本案诉请将香树强、萧肖云起诉至本院。庭审过程中，东莞市未来世界商住开发有限公司为了证明两被告的起诉及财产保全行为给其造成损失，举证了(2014)东三法常民一初字第971号之一民事裁定书、（2014）东三法民一财保复字第1号驳回复议申请通知书、(2014)东三法常民一初字第971号民事判决书、房产登记信息查询结果、借款协议、商铺经营权转让合同、收款收据、委托代理合同、律师费发票、招商银行交易明细、协议书、电子回单、支付系统专用凭证、（2015）东一法南民一初字第894号民事判决书、执行令、电子回单、业务回单收（付）款通知、付款委托书、收款收据、存款帐户回单、财产保全资料，其中借款协议、招商银行交易明细显示东莞市未来世界商住开发有限公司与龙芸、刘久金达成借款协议，约定东莞市未来世界商住开发有限公司向龙芸借款1500000元，借款期限是2014年9月28日至2015年9月27日，借款年利率20%，每三个月支付利息一次，指定的收款账号为户名：王枫，开户行：招商银行东莞凯旋公馆支行，账号52×××77，刘久金自愿为该笔借款提供连带责任担保。2014年9月29日，龙芸向指定的王枫的银行账号支付交易金额15000000元。商铺经营权转让合同、收款收据、协议书、电子回单、支付系统专用凭证显示东莞市未来世界商住开发有限公司因资金周转困难于2014年4月至6月期间向深圳市金久恒实业投资有限公司借款1440000元，借款期限至2014年9月14日，借款年利率为20%，深圳市金久恒实业投资有限公司同意受让东莞市未来世界商住开发有限公司位于东莞市南城区西平宏伟路5号未来世界花园一期商铺20号、25号至30号、70号、71号商铺的经营权，双方同意终止执行2014年4月14日签订的借款协议，解除借款协议，东莞市未来世界商住开发有限公司无需向深圳市金久恒实业投资有限公司归还借款及支付利息，深圳市金久恒实业投资有限公司同意将借给东莞市未来世界商住开发有限公司的借款1440000元用于冲抵受让东莞市未来世界商住开发有限公司上述商铺的经营权的转款款和预付定金，其中1200000元作为定金支付给东莞市未来世界商住开发有限公司，剩余借款240000元，可在深圳市金久恒实业投资有限公司后期付款中扣减。深圳市金久恒实业投资有限公分别于2014年4月15日、2014年5月13日、2014年6月11日转账三笔480000元，合计1440000元。后双方于2014年7月22日签订商铺经营权转让合同，约定深圳市金久恒实业投资有限公司在签订商铺经营权转让合同三日内，向东莞市未来世界商住开发有限公司支付1200000元，如果东莞市未来世界商住开发有限公司违约，提前终止本合同，除返还深圳市金久恒实业投资有限公司交纳的商铺经营权转让款及相应的利息（按同期银行贷款利率计算利息），同时按照已付款的30%向深圳市金久恒实业投资有限公司支付违约金。2014年7月25日，东莞市未来世界商住开发有限公司向深圳市金久恒实业投资有限公司开具1200000元收款收据。委托代理合同、律师费发票显示东莞市未来世界商住开发有限公司因(2014)东三法常民一初字第971号委托律师而支付律师费10000元。（2015）东一法南民一初字第894号民事判决书、执行令、电子回单、业务回单收（付）款通知显示深圳市金久恒实业投资有限公司因东莞市未来世界商住开发有限公司未能依约交付上述商铺的经营权，于2015年4月23日起诉至东莞市第一人民法院，受理案号为（2015）东一法南民一初字第894号，深圳市金久恒实业投资有限公司请求：1、解除深圳市金久恒实业投资有限公司与东莞市未来世界商住开发有限公司签订的合同；2、东莞市未来世界商住开发有限公司向深圳市金久恒实业投资有限公司双倍返还定金2400000元；3、东莞市未来世界商住开发有限公司赔偿深圳市金久恒实业投资有限公司损失80000元；4、东莞市未来世界商住开发有限公司返还深圳市金久恒实业投资有限公司预先支付的转让款240000元及利息（按照年利率25%，从2014年4月15日计至实际清偿之日止）；5、本案诉讼费由东莞市未来世界商住开发有限公司承担。后深圳市金久恒实业投资有限公司庭审中将第一项诉讼请求变更为确认合同在东莞市未来世界商住开发有限公司收到起诉状之日解除。法院经审理后，判令：一、确认深圳市金久恒实业投资有限公司与东莞市未来世界商住开发有限公司于2014年7月22日签订的《商铺经营权转让合同》已于2015年5月12日解除；二、东莞市未来世界商住开发有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向深圳市金久恒实业投资有限公司双倍返还定金2400000元；三、东莞市未来世界商住开发有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向深圳市金久恒实业投资有限公司赔偿损失80000元；四、东莞市未来世界商住开发有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向深圳市金久恒实业投资有限公司返还租金240000元及支付利息（以240000元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档贷款基准利率，从2014年7月22日计至实际清偿之日止）；五、驳回深圳市金久恒实业投资有限公司的其他诉讼请求。案件受理费28640元由东莞市未来世界商住开发有限公司承担。该案生效后，因东莞市未来世界商住开发有限公司未履行生效法律文书所确认的义务，深圳市金久恒实业投资有限公司向东莞市第一人民法院申请强制执行，受理案号为（2014）东一法南执字第1828号，东莞市第一人民法院于2015年9月8日向东莞市未来世界商住开发有限公司发出执行令，限其在收到执行令后立即履行生效法律文书确定的义务，具体包括定金2400000元，损失80000元，租金240000元，利息16643元（暂计），迟延履行期间的债务利息（或迟延履行金）25704元（暂计），诉讼费28640元，执行费29600元，合计2820587元。后东莞市未来世界商住开发有限公司于2015年9月18日向深圳市金久恒实业投资有限公司支付了上述款项。香树强认为东莞市未来世界商住开发有限公司所提供的商铺经营权转让合同及协议书是伪造的，申请追加刘小梦、戴新元、深圳市金久恒实业投资有限公司为本案的第三人，并申请对商铺经营权转让合同及协议书签名笔迹形成日期及盖章形成日期进行鉴定。以上事实，有(2014)东三法常民一初字第971号之一民事裁定书、（2014）东三法民一财保复字第1号驳回复议申请通知书、(2014)东三法常民一初字第971号民事判决书、房产登记信息查询结果、借款协议、商铺经营权转让合同、收款收据、委托代理合同、律师费发票、招商银行交易明细、协议书、电子回单、支付系统专用凭证、（2015）东一法南民一初字第894号民事判决书、执行令、电子回单、业务回单收（付）款通知、付款委托书、收款收据、存款帐户回单、财产保全资料及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，萧肖云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩与质证的权利。香树强将东莞市未来世界商住开发有限公司列为(2014)东三法常民一初字第971号案件的被告，后经法院审理判决驳回香树强对东莞市未来世界商住开发有限公司的所有诉讼请求，现该判决已经生效，故香树强的财产保全申请致使东莞市未来世界商住开发有限公司位于东莞市南城区宏伟路5号未来世界花园一期商铺7号、20号、25号至30号商铺及其在华厦银行股份有限公司深圳分行账户45XX01的存款132501.68元、账户45XX10的存款412622.46元被查封冻结，属于申请有误，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条关于“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失”的规定，香树强应赔偿东莞市未来世界商住开发有限公司因财产保全所产生的损失。东莞市未来世界商住开发有限公司位于东莞市南城区宏伟路5号未来世界花园一期商铺XX被查封，致使其无法依约向深圳市金久恒实业投资有限公司转让上述经营权，并被东莞市第一人民法院在（2015）东一法南民一初字第894号民事判决书判令东莞市未来世界商住开发有限公司向深圳市金久恒实业投资有限公司赔偿违约所产生的损失，并实际支付定金赔偿款2400000元，损失80000元，租金240000元，利息16643元（暂计），迟延履行期间的债务利息（或迟延履行金）25704元（暂计），诉讼费28640元，执行费29600元，合计2820587元，但是上述支付金额其中包括深圳市金久恒实业投资有限公司支付的1440000元及东莞市未来世界商住开发有限公司自身迟延履行所产生执行费29600元、迟延履行金25704元，该三笔款项应从中扣除才是东莞市未来世界商住开发有限公司所产生的实际损失1325283元（2820587元-1440000元-29600元-25704元），东莞市未来世界商住开发有限公司所主张上述商铺被查封所产生损失的计算标准没有约定和法律依据，超出上述计算标准部分诉求，本院不予支持。东莞市未来世界商住开发有限公司在华厦银行股份有限公司深圳分行账户45XX101的存款132501.68元、账户45XX10的存款412622.46元被冻结，影响上述资金正常使用，东莞市未来世界商住开发有限公司诉求香树强以545124.14元（132501.68元+412622.46元）按照中国人民银行同期同类贷款利率从冻结之日2014年8月5日计至解封之日2015年2月9日止。东莞市未来世界商住开发有限公司向案外人借款所产生利息并非是财产保全所产生的直接损失，东莞市未来世界商住开发有限公司诉求该部分利息损失，缺乏法律依据，本院不予支持。东莞市未来世界商住开发有限公司委托律师作为诉讼代理人是当事人可自由行使的一项诉讼权利，不是本案东莞市未来世界商住开发有限公司参加另案应诉的必要方式，也并非东莞市未来世界商住开发有限公司因香树强提出的财产保全申请所遭受的损失，故东莞市未来世界商住开发有限公司关于律师费损失10000元的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。萧肖云自愿以其所有的房产为香树强(2014)东三法常民一初字第971号案件的财产保全申请提供担保，故萧肖云应该在担保房产拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围及担保价值范围内承担担保责任。因此，对东莞市未来世界商住开发有限公司要求萧肖云以担保财产对案涉赔偿承担连带责任的诉求，本院予以支持。至于香树强申请追加刘小梦、戴新元、深圳市金久恒实业投资有限公司为本案的第三人，并申请对商铺经营权转让合同及协议书签名笔迹形成日期及盖章形成日期进行鉴定，由于上述证据的真实性已被（2015）东一法南民一初字第894号案件所采纳，并据此作出民事判决书亦已生效，故东莞市未来世界商住开发有限公司所主张的商铺损失是有生效裁判文书所佐证，若香树强对于上述判决存在异议的，应另寻途径解决，由于香树强提出的追加申请与鉴定申请与查明本案事实无关，本院不予准许。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百零五条、第五十七条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、限被告香树强于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市未来世界商住开发有限公司赔偿查封商铺损失1325283元；二、限被告香树强于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市未来世界商住开发有限公司赔偿冻结存款损失（以545124.14元按照中国人民银行同期同类贷款利率从2014年8月5日计至解封之日2015年2月9日止）；三、被告萧肖云在东莞市常平镇振兴购物广场B座1层17号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座首层B62A-1号（房地产权证编号：粤房地证字第C6933830号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C1号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C2号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C3号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C4号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C5号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C6号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C7号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C16-1号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C16-2号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C17号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C20号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C21号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C22号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴路2号振兴购物广场C23号铺（房地产权证编号：粤房地证字第C6662849号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C31号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C37号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C38号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C55号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C56号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C78号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C79号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C80号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C81号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C85号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C134-1号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C134-2号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C135号铺（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C140号铺（房地产权证编号：粤房地证字第C6676514号）、东莞市常平镇振兴购物广场B座二层C141号（房地产权证编号：粤房地权证莞字第××号）房产价值范围内及担保额度内对上述赔偿承担连带责任，被告萧肖云承担了保证责任，有权向被告香树强追偿；四、驳回原告东莞市未来世界商住开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费27098元，由原告东莞市未来世界商住开发有限公司承担14329元，被告香树强、萧肖云承担12769元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  李淑花人民陪审员  周福如人民陪审员  周晓婷二〇一六年一月二十一日书 记 员  陈晓贤谢淑玲附判决引用法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条物上保证人的追偿权为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百零五条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。