广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2015）湛霞法民三初字第858号原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社，住所地湛江市霞山区椹川大道*号之一第*层商场和夹层商场。负责人吴华若，该社主任。委托代理人冯威，该社员工。被告黄荣，男，1961年10月14日出生，汉族，住湛江市霞山区，被告段文娟，女，1975年5月20日出生，汉族，住湛江市霞山区，原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社诉被告黄荣、段文娟金融借款合同纠纷一案，原告于2015年11月9日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月7日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人冯威到庭参加诉讼，被告黄荣、段文娟经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社诉称，2010年10月15日，被告黄荣与原告签订《借款合同》，约定被告黄荣向原告借款100000元，期限二年，利率为固定利率，即月利率7.2‰（如逾期，则逾期利率按月利率10.8‰计收利息）。同日，被告黄荣、段文娟与原告签订《抵押担保合同》，同意以位于湛江市××××房作为该笔借款的抵押物，并办理抵押登记手续。原告于当日将信贷资金100000元支付给被告。贷款期限届满后，被告黄荣未在合同期限内偿还全部借款本息。截止2015年11月2日止，被告黄荣尚欠原告贷款本金100000元及利息39564元。原告经多次催收无果，故诉请法院判令：1、被告黄荣清偿原告贷款本金100000元及利息（暂计至2015年11月2日的利息为39564元，以后续计）；2、原告对被告黄荣、段文娟位于湛江市××××房，在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、两被告负担本案全部诉讼费用。被告黄荣、段文娟不到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2010年10月11日，被告黄荣出具《借款申请书》、《个人短期借款申请表》，向原告申请借款100000元，用于购买汽车从事运输业。同年10月15日，被告黄荣作为甲方，被告段文娟作为甲方配偶，与作为乙方的原告签订一份编号为海头农信（2010）借字第624号《借款合同》。该《借款合同》主要约定：1、甲方向乙方借款壹拾万元，借款用途为资金周转；2、借款期限为2年，即从2010年10月15日至2012年10月14日；3、贷款利率为固定利率，即月利率7.2‰，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。同日，被告黄荣、段文娟与原告签订编号为海头农信（2010）抵字第474号《抵押担保合同》，该《抵押担保合同》主要约定：抵押人应黄荣（以下简称债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的《借款合同》的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；主合同项下的债权本金合计总额为人民币壹拾万元整，债务履行期限从2010年10月15日起至2012年10月14日止；本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复息和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为抵押人黄荣位于湛江市××××房（证号：粤房地证字第0651951号）。双方就上述抵押物依法办理了抵押登记。合同签订后，原告于当日依约向被告黄荣发放贷款100000元。借款期限届满后，被告黄荣未按约定偿还借款和支付利息。截至2015年11月2日，被告黄荣尚欠原告借款本金100000元及利息39564元。原告经催收无果，遂诉至本院，请求判如所述。另查明，被告黄荣与段文娟于2004年6月11日登记结婚。以上事实，有原、被告身份证明、结婚证、《借款申请书》、《个人短期借款申请表》、《同意借款意见书》、《借款合同》、《抵押担保合同》、《抵押物清单》、《房地产抵押贷款保证书》、《房屋所有权证》、《房地产他项权证书》、《借款借据》等证据以及庭审笔录在案证实。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告黄荣向原告贷款100000元未予偿还的事实，有原告与被告黄荣签订的《借款合同》、《借款借据》及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。被告黄荣未按约定还本付息，显属违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零七条的规定，《借款合同》中约定的利息及逾期利息，均未超过相关法律法规的规定。原告请求被告黄荣偿还借款本金100000元，并自2012年10月30日起按年利率12.96%计付利息，合理合法，本院予以支持。被告黄荣、段文娟与原告签订的《抵押担保合同》，系双方真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，应为合法有效。两被告以登记在被告黄荣名下的房产为被告黄荣的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告依法享有对抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告主张对被告提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告黄荣、段文娟经本院依法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄荣应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社偿还借款本金100000元及支付利息（计至2015年11月2日的利息为39564元，此后利息按年利率12.96%计至还清借款本息之日止）。二、原告湛江市麻章区农村信用合作联社海头信用社可以折价或以拍卖、变卖登记在被告黄荣名下的位于湛江市赤坎区新云路4号3门805房（证号：粤房地证字第0651951号）所得的价款在上述第一项借款本息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3091元，由被告黄荣、段文娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判长 何 涛审判员 吴嘉嘉审判员 韩 剑二〇一六年一月十一日书记员 吴月明附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。