河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民三终字第01420号上诉人（原审原告）：王新华。委托代理人：闫红音，河南子午律师事务所律师。委托代理人：米军，河南子午律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王新宇。委托代理人：闫红音，河南子午律师事务所律师。委托代理人：米军，河南子午律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王新军。委托代理人：闫红音，河南子午律师事务所律师。委托代理人：米军，河南子午律师事务所律师。上诉人（原审原告）：王国亭。委托代理人：闫红音，河南子午律师事务所律师。委托代理人：米军，河南子午律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵峰。委托代理人：赵升。委托代理人：刘晓勇。上诉人王新华、王新宇、王新军、王国亭、赵峰物权确认纠纷一案，王新华、王新宇、王新军、王国亭于2013年8月31日向南阳市卧龙区人民法院（以下简称原审法院）提起诉讼，请求：确认王新华、王新宇、王新军各享有该房产八分之一份额，王国亭享有该房产八分之五份额，赵峰不享有该房产权。原审法院于2013年10月19日作出（2013）宛龙高民初字第345号民事判决。王新华、王新宇、王新军、王国亭、赵峰不服，向本院提起上诉，本院于2015年12月2日受理后，依法组成合议庭，于2016年1月13日公开开庭进行了审理。王新华、王新军、王国亭及其委托代理人闫红音、米军，赵峰的委托代理赵升、刘晓勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明：王新华、王新宇、王新军系王国亭和庄凤阁之子女。王国亭为河南石油勘探局南阳石油二厂职工，于1993年6月分配居住于南阳市中州西路796号45幢2单元102室，1995年5月8日，河南石油勘探局下发豫房改办（1995）08号文件启动对于分配住房的房改程序。1996年9月10日，王国亭与河南石油勘探局签的“共有住房买房契约”，约定将位于南阳市中州西路796号45幢2单元102室（房屋建筑面积74.50平方米）出售给王国亭。同日王国亭缴纳房改规范费用7601元。1997年6月9日庄凤阁病逝，1998年1月21日王国亭与赵峰登记结婚，婚后共同居住于南阳市中州西路796号45幢2单元102室。2005年8月9日，南阳市房产管理局为中州西路796号45幢2单元102室房产确权发证，所有权人王国亭，证号为宛市房权证字第04064**，共有权人为赵峰，证号为宛市房共字0406434-1。申请确权资料均由王国亭加盖私人印章。2013年7月28日赵峰向法院起诉要求离婚。2013年9月26日，原审法院以（2013）宛龙梅民初字第300号裁定书，裁定准予撤诉。原审法院认为：本案争议的房产原为王国亭单位分配住房。1996年9月，王国亭与单位签订公房出售协议，由王国亭支付相关费用，对房屋产权进行了改造确权，因而该房产权应为王国亭及其妻子庄凤阁的夫妻共有财产。庄凤阁于1997年6月9日去世，王新华、王新宇、王新军、王国亭作为庄凤阁的第一顺序继承人，对于该房产的一半均有同等份额的继承权利。据此，王国亭享有该房产5／8份额，王新华、王新宇、王新军各享有1／8份额。赵峰于1998年1月21日与王国亭登记结婚，与王国亭形成夫妻关系，所讼争房产系在王国亭与赵峰婚姻存续期间确权发证，确权时，王国亭将产权人登记为王国亭，共有人登记为赵峰。王国亭无权处分王新华、王新宇、王新军各享有的1／8份额，但有权处分自己享有的5／8份额，故可以认定王国亭享有的5／8份额应为王国亭与赵峰共有财产。王新华、王新宇、王新军分别继承其母亲庄凤阁份额。依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条、第七十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十三条、第二十九条、第三十九条、《中华人民共和国继承法》第三条（二）、第十条之规定，判决：位于南阳市中州西路796号45幢2单元102室房产产权归王新华、王新宇、王新军、王国亭及赵峰共有。其中王新华、王新宇、王新军各1／8享有份额；王国亭与赵峰共同享有5／8份额。诉讼费100元，减半收取50元，由赵峰负担。王新华、王新宇、王新军、王国亭上诉称：一、原审判决认定事实错误。1.原审认定争议之房产系王新华、王新宇、王新军、王国亭的家庭共同财产，与赵峰毫无关系。该房产房改的时间是1996年9月，王国亭配偶庄凤阁的死亡时间为1997年6月，说明房改时原始取得系王国亭和他的配偶庄凤阁及子女；赵峰是1998年才与王国亭登记结婚，根本不可能成为王国亭婚前财产的共有人。原审判决所依据的证据材料均是虚假的，并且是自相矛盾违法的证据，均不能作为赵峰享有争议房产的有效证据。（1）房产登记部门给王国亭和赵峰发放的房权证字第0406434及0406434-1是明显违法无效，侵犯王新华、王新宇、王新军、王国亭财产权利的无效证据。（2）赵峰获得的财产是没有法律依据的，因为争议房产取得时，王国亭的前妻尚在世，与王国亭的婚姻关系尚存，该房产只能是王新华、王新宇、王新军、王国亭的共同财产。二、原审判决适用法律错误。原审判决将王新华、王新宇、王新军、王国亭的房产，判给赵峰是适用法律错误。三、赵峰不履行对患有××的王国亭的夫妻义务，应受到良心的谴责，法律上不应当支持其不符合法律规定的诉求。故请求：撤销原判，确认王新华、王新宇、王新军、王国亭拥有争议房屋的完整所有权，诉讼费由赵峰负担。赵峰答辩称：房子应当为夫妻共同财产，老人生病赵峰不是不管，二人当时都有病，一个在楼上一个在楼下。赵峰上诉称：一、原审判决认定事实错误。1.原审判决认定“1996年9月10日，王国亭与河南石油勘探局签的“共有住房买房契约”…。同日王国亭缴纳房改规范费用7601元”错误。上述材料均是在2005年3月21日之后完成的，而且均是以赵峰和王国亭二人名义共同办理的，不仅仅是以王国亭一个人的名义办理的。2.河南石油勘探局对争议房产的房改工作并非在1996年就结束，而是在1996年看开始启动，2005年才结束，并且庄凤阁去世前房改工作没有任何实质性进展，故赵峰应当对房产拥有财产权，房产只能是赵峰与王国亭夫妻双方的共同财产。二、原审判决适用法律错误。本案争议的房屋属于房改出售成本价房，在原产权所有人应依法对房产办理产权证明，然后在与本单位职工签订转让协议，最后到房管部门办理产权过户手续。石油勘探局尚未取得房权证前，王国亭不可能取得本案诉争房屋的产权，更不用说庄凤阁及其子女。故请求：撤销原判，改判争议房产系赵峰与王国亭的夫妻共同财产，与王新华、王新宇、王新军无关，诉讼费由王新华、王新宇、王新军、王国亭负担。王新华、王新宇、王新军、王国亭答辩称：房权证违法无效，侵犯了王国亭一家的共同利益，赵峰的上诉请求不应采纳。根据各方当事人上诉、答辩情况，并征询当事人意见，本院归纳本案二审争议焦点如下：原审判决认定争议房屋的产权共有人是否正确、各共有人认定的共有份额是否适当。二审庭审中，王新华、王新宇、王新军、王国亭举出河南石油勘探局南阳社区服务中心居民委员会证明，证明王国亭与庄凤阁于1990年6月分配争议房屋居住，根据河南石油勘探局的有关房改政策，将房屋出售于王国亭、庄凤阁，王国亭庄凤阁夫妇于1996年9月10日缴纳购房款购买此房，办理了公有住房买卖契约，由于诸多因素当时未办理房权证。1997年6月9日庄凤阁死亡，王国亭与赵峰于1998年1月21日登记结婚，单位在2005年开始启动为职工办理房权证时，由本人申请将房屋登记在王国亭和赵峰名下。赵峰的质证意见是该证据不成立，房权证是王国亭与赵峰，房改是老单位进行的，本证明是新单位开具的。本院经审查认为，该证据能够证明争议房屋房改及房权证办理情况，本院对该证据的真实性予以确认。本院经审理对原审判决查明的事实予以确认。本院认为：本案中，争议房屋原属于王国亭单位给王国亭的房改房，在庄凤阁去世前所有权属于王国亭、庄凤阁。庄凤阁去世后，庄凤阁的份额由王国亭、王新华、王新宇、王新军继承，原审判决确定王国亭此时占5／8的份额，王新华、王新宇、王新军各占1／8份额正确。王国亭与赵峰登记结婚后，在办理房权证时，王国亭和赵峰将争议房屋的产权共有人登记为王国亭和赵峰，其中王国亭对自身5／8的份额的处分不违反法律规定，对王新华、王新宇、王新军份额的处分未取得本人同意，应属无效，原审判决认定王国亭和赵峰共同享有争议房屋5／8的份额并无不当，本院予以确认。王新华、王新宇、王新军、王国亭和赵峰的上诉请求无事实和法律依据。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由王新华、王新宇、王新军、王国亭负担100元，由赵峰负担100元。本判决为终审判决。审判长 孙 峰审判员 魏春光审判员 沈 飞二〇一六年一月二十日书记员 张俊博