福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）晋民初字第5120号 原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行，住所地福州市晋安区。 负责人高宁，行长。 委托代理人陈碧琳、王建明，福建名仕律师事务所律师。 被告蓝德均，男，1991年2月19日出生，苗族，住福州市鼓楼区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行与被告蓝德均金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈碧琳到庭参加诉讼，被告蓝德均经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2012年9月13日，原告与被告蓝德均签订《个人借款授信合同》，约定：1、原告向被告蓝德均提供借款授信额度人民币180万元整，授信期间为三年，自2012年9月13日至2015年9月13日；2、被告蓝德均使用本合同项下的贷款额度向原告申请流动资金贷款，每次申请经原告审核后，双方签订《个人授信额度使用合同》；3、如果被告蓝德均未按约定的期限清偿本金或利息，则视为违约。原告有权停止发放未发放的借款，并视为所有已发放的借款提前到期，可要求被告蓝德均立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息；4、如果被告蓝德均未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息利率，按借款利率上浮50%计收罚息，并按本合同约定的结息方式计收复利。5、如果被告蓝德均未履行本合同，应承担由此引起的原告为实现债权（含担保权利）费用（包括但不限诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6、争议解决方式为向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。 同日，被告蓝德均与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告蓝德均以其位于福州市闽侯县住宅（权属证书编号：侯房权证Ｈ字第××号），为原、被告在2012年9月13日至2015年9月13日期间签订的所有合同、协议项下被告蓝德均的所有债务（包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等费用）在最高债权额216万元的范围内提供最高额抵押担保。2012年9月27日，被告蓝德均将位于福州市闽侯县住宅进行了最高债权数额为216万元的抵押登记，他项权证编号：侯房他证字第××号。 基于上述《额度授信合同》及《最高额抵押合同》，原、被告于2014年9月30日签订《个人授信额度使用合同》，约定：原告向被告蓝德均提供借款180万元，借款期限自2014年9月30日至2015年9月13日，借款年利率9%，还款方式为“按月付息，到期一次性还本”。 上述《合同》签订后，原告于2014年9月30日一次性将借款款项180万元打入被告蓝德均指定的收款帐户。现借款期限已届满，但被告至今未能偿还借款本金，并自2015年5月之后未能按月支付利息，其行为已构成严重违约。根据上述合同及相关法律的规定，原告有权要求被告立即偿还借款本金180万元并按合同约定支付利息（暂计至2015年11月18日被告尚欠利息108447.74元、复利3350.01元，此后实际发生利息应按合同约定计算至被告实际还款日），有权要求被告支付原告为实现债权而支出的律师费22094元。同时，原告对被告名下抵押物房产拍卖、变卖所得的价款有权在216万元的范围内优先受偿。 原告请求：1、判令被告蓝德均立即偿还原告借款本金180万元及利息111797.75元（包括利息、逾期罚息、复利，暂计至2015年11月18日，此后实际发生利息按合同约定计算至被告实际还款日）；2、判令被告蓝德均立即支付原告为实现债权而实际支出的律师费人民币22094元；3、判令由原告对拍卖或变卖被告蓝德均名下位于福州市闽侯县住宅（权属证书编号：侯房权证Ｈ字第××号）所得的价款在216万元的范围内优先受偿；4、判令被告蓝德均承担本案全部诉讼费用。 原告向本院提交了下列证明资料： 1、《个人借款授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人授信额度使用合同》、房产证、房屋他项权证各一份；2、委托支付申请书、放款通知书、特种转账支付凭证、借款凭证、借款借据各一份；3、对账单、本金利息结算单各一份；4、委托代理合同、律师费发票、律师费进账凭证各一份。 被告未作答辩，亦未向本院提交证明资料。 原告提供的证明资料系原件，且本院依法向被告送达后其未表示异议，本院确认上述证明资料均符合证据的真实性、合法性和关联性特征，可作为本案认定事实的依据。 经审查，原告提交的证明资料能够支持其诉状所具之事实和理由,本院确认原告所诉属实。 另查，原告取得的榕房他证ＴＨ字第××号《房屋他项权证》中载明：房屋所有权证号为“Ｈ1005710”；他项权利种类为“最高额抵押权”；债权数额为“最高债权数额人民币贰佰壹拾陆万元”。 2014年9月30日，被告向原告出具一份《委托支付申请书》指定将借款180万元支付至李锦秀建设银行账户（账号：62×××19）。同日，原告向被告发放了180万元贷款，《借款凭证》、《借款借据》中均载明：借款用途个人经营；借款合同编号021002000020120115，利率7.5‰，借款日期2014年9月30日，到期日期2015年9月13日。 截止2015年11月18日，被告尚欠原告借款本金180万元及利息、复利111797.75元（其中利息108447.74元、复利3350.01元）。 2015年11月19日，原告与福建名仕律师事务所订立《委托代理合同》，委托该所律师处理本案纠纷，并因此支付律师费22094元。 2015年12月4日，原告诉至本院提起本案诉讼。 本院认为，原、被告订立的上述合同，均系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应全面履行合同义务。原告已按约履行发放贷款的义务，被告未按约履行还款义务，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告归还贷款本息并承担原告因实现债权而支出的律师费用。被告将其名下坐落于福州市闽侯县住宅的房产（房屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号）为讼争借款设定抵押并依法进行登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款在最高债权额216万元限度内优先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。被告应承担其放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蓝德均应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行借款本金180万元并支付利息、复利111797.75元（利息、复利暂计至2015年11月18日，此后的罚息、复利按合同约定计至实际还款之日止）。 二、被告蓝德均应于本判决生效之日起十日内赔付原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行为实现债权而支出的律师费22094元。 三、被告蓝德均不履行上述债务时，原告福建海峡银行股份有限公司福州闽江支行有权就被告蓝德均提供抵押的坐落于福州市闽侯县的房产（房屋所有权证号：侯房权证Ｈ字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高债权额216万元限度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22205元，由被告蓝德均负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  黄 芳 人民陪审员  杨景明 人民陪审员  叶克忠 二〇一六年一月二十五日 书 记 员  黄超群 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。