江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0581民初6825号原告中国民生银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区时代广场23幢。负责人夏京利，该行行长。委托代理人闫静，江苏普邦律师事务所律师。委托代理人陈旭航。被告谢观新。被告金雄丹。原告中国民生银行股份有限公司苏州分行(以下简称民生银行苏州分行)诉被告谢观新、金雄丹金融借款合同纠纷一案，本院于2016年6月24日立案受理后，由审判员李丽适用简易程序于2016年7月21日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人闫静到庭参加诉讼，被告谢观新、金雄丹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行苏州分行诉称：2014年11月25日，被告谢观新与原告签订编号为126122014008401号的《借款合同》，双方约定：借款本金为130万元，借款期限为12个月，自2014年11月25日至2015年11月24日止，并对借款利率、罚息、复利、还款方式、违约责任等作出约定。2014年11月25日，被告谢观新与原告签订编号为126122014008401Z0的《担保合同》，被告谢观新以其对常熟服装城集团有限公司男装中心永丰区Q289号的商铺承租权为主合同项下的借款债务向原告提供质押担保。同时，原告、被告、常熟服装城集团有限公司签订编号为0007521的《协议书》，并在常熟服装城集团有限公司办理了商铺质押登记。原告于2014年11月25日向被告谢观新、金雄丹发放借款130万元，借款凭证记载借款期限自2014年11月25日至2015年11月24日，执行年利率为7%。借款到期后，被告未能依约履行还款义务，截至2015年11月24日贷款到期日，被告共拖欠原告借款本金130万元，利息10110元。2016年4月29日归还本金611118元（拍卖被告谢观新质押财产所得款项），此后被告未再归还借款。原告认为被告未能按约还款，严重损害了原告权益，已构成根本违约。原告诉至法院，请求判令：1、被告谢观新、金雄丹共同偿还原告借款本金688882元，逾期利息10110元，自2015年11月25日起以1310110元为基数计算至2016年4月29日止的逾期罚息59758.43元，以上共计758750.43元，并支付自2016年4月30日起以698992元为基数按合同约定的罚息利率计算逾期罚息至本息全部清偿之日止；2、被告谢观新、金雄丹承担原告的律师费35153元；3、被告谢观新、金雄丹共同承担本案全部诉讼费和保全费。审理中原告将第1项诉讼请求中的逾期罚息调整为59750.79元，其余诉讼请求不变。被告谢观新、金雄丹均未作答辩，亦未提供证据。经审理查明：2014年11月25日，原告（贷款人、乙方）与被告谢观新、金雄丹（借款人、甲方）签订编号为126122014008401号的《借款合同》一份，约定：借款人向贷款人借款130万元，本合同项下借款期限共12个月，自2014年11月25日至2015年11月24日止，本合同项下借款用途为购买羽绒服；本合同项下甲方每笔借款的利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率5.6%上浮25%，确定为年利率7%;乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同项下甲方借款本息的归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月15日，借款到期时利随本清；本合同项下的担保为被告谢观新与乙方签订的编号为126122014008401Z0的《担保合同》；因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。2014年11月25日，原告（担保权人、丁方）与被告谢观新、金雄丹（抵押人、乙方）签订编号为126122014008401Z0号的《担保合同》一份，约定：为确保被告谢观新、金雄丹与原告签订的编号为126122014008401号的《借款合同》（以下简称主合同）项下的丁方全部债权，被告谢观新、金雄丹愿意将承租的男装中心永丰区Q289号商铺的使用权及优先续租权提供质押担保；任一担保人所担保的范围为本合同约定的被担保之主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。丁方有权对乙方出质的权利进行转让或许可他人使用，以取得的转让费、许可费优先受偿行使担保权。2014年11月25日，常熟服装城集团有限公司（甲方）、被告谢观新、金雄丹（乙方、借款人）与原告（丙方、贷款人）签订编号为0007521号的《协议书》一份，约定：乙方自愿以其承租的男装中心永丰区Q289号的营业用房的使用权及优先续租权作为向丙方借款的担保；乙方向甲方申请对乙方承租的营业用房发放贷款监管登记卡，甲方根据《公司法》第十四条及相关规定进行登记，在乙方与丙方借款协议（或合同）正常履行期间，乙方保证该营业用房的使用权及优先续租权不转让，同时，甲方也有权拒办转让过户手续；当乙方不能按期清偿贷款本息或丙方认为乙方有危及丙方债权安全的行为时，丙方将以书面的方式通知乙方并抄送甲方，如乙方不能按通知要求还款，甲方可以接受丙方处理该营业用房的书面申请，终止与乙方的租赁关系；甲方收到丙方申请后，乙方无条件同意，甲方有权单方面决定提前终止甲乙双方原所签租赁合同，收回营业用房使用权，取消原租赁合同到期后的优先续租权；甲方并有权对该营业用房进行公开处置，以处置所得扣除有关费用后，优先偿还丙方的贷款本息，不足部分甲方不承担责任，处置多余部分归甲方所有；乙方不得以任何理由抗辩，同时放弃任何权利（包括优先续租权）。同日，常熟服装城集团有限公司向被告谢观新发放贷款监管登记卡，登记卡额度为130万元。2014年11月25日，原告依被告谢观新、金雄丹的申请向谢观新发放借款130万元，借款期限自2014年11月25日起至2015年11月24日止，执行年利率为7%，按月结息，还款日为每月15日。贷款到期后，被告谢观新、金雄丹未能按约还款付息。经原告申请，常熟服装城集团有限公司将本案所涉男装中心永丰区Q289号营业用房的使用权及优先续租权进行了公开处置，并在扣除评估费、结欠的市场费用后于2016年4月28日将所得余款611118元支付给了原告，后原告于2016年4月29日将上述处置款611118元用于偿还了本案的部分借款本金。截至2016年4月29日，被告谢观新、金雄丹结欠原告借款本金688882元，逾期利息10110元、罚息59984.48元（1310110元10.5%÷360天157天-7.64元）。另查明：原告民生银行苏州分行为本案诉讼，与江苏普邦律师事务所签订了《律师聘请合同》，并实际支付了江苏普邦律师事务所律师代理费35153元。再查明：被告谢观新与金雄丹于年月日登记结婚。以上事实，有原告提交的营业执照、组织机构代码证、身份证、结婚证、借款合同、担保合同、协议书、贷款监管登记卡、个人借款申请表、借款凭证、放款通知书、商铺结算明细、说明、进账单、个人账户对账单、贷款详细信息表、利息计算明细、委托代理协议及本案的庭审笔录等附卷佐证，本院予以认定。本院认为：原告民生银行苏州分行与涉案被告签订的《借款合同》、《担保合同》，均依法成立且合法有效，对各方当事人均具有约束力。被告谢观新、金雄丹共同向原告借款，在借款到期后未能按约还款付息，常熟服装城集团有限公司经原告申请将本案所涉营业用房的使用权及优先续租权进行了公开处置并将处置款支付原告，原告将上述处置款用于偿还了本案部分的借款本金，符合合同约定，本院予以准许。原告要求被告谢观新、金雄丹共同偿还借款本金688882元，逾期利息10110元，自2015年11月25日起以1310110元为基数计算至2016年4月29日止的逾期罚息59750.79元，并支付自2016年4月30日起以698992元为基数按合同约定的罚息利率计算逾期罚息至本息全部清偿之日止的诉讼请求，因原告主张的逾期罚息低于被告谢观新、金雄丹应支付的逾期罚息，本院予以支持。原告民生银行苏州分行要求被告谢观新、金雄丹支付律师代理费35153元的诉讼请求，符合合同约定且金额符合江苏省律师服务收费标准，本院予以支持。被告谢观新、金雄丹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃应诉、举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担由此产生的不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢观新、金雄丹于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国民生银行股份有限公司苏州分行借款本金688882元，支付计算至2016年4月29日的逾期利息10110元，逾期罚息59750.79元，并支付自2016年4月30日起以698992元为基数按年利率10.05%计算的罚息、利息的复利。二、被告谢观新、金雄丹于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司苏州分行律师代理费35153元。上述第一至二项付款义务，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号：1079，开户银行：常熟农村商业银行金龙支行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5869.50元，由被告谢观新、金雄丹共同负担。（原告同意其预交的案件受理费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：1076）。审判员 李 丽二〇一六年八月二日书记员 王晟红《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。