上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2015）闸民三(民)初字第2676号原告谢晨，男，1981年8月24日出生，汉族，户籍地上海市静安区，现住上海市静安区。委托代理人刘明昊，北京尚公(上海)律师事务所律师。被告顾秀英，女，1953年12月6日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告谢婷，女，1981年3月10日出生，汉族，户籍地上海市静安区。两被告共同委托代理人赵楚瑶，上海欧瑞腾律师事务所律师。第三人上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人郭昕，职务总经理。原告谢晨与被告顾秀英、谢婷共有纠纷一案，由原上海市闸北区人民法院于2015年11月20日受理后，原上海市闸北区人民法院因“撤二建一”被撤销。2016年3月30日起由上海市静安区人民法院继续审理。审理中，法院依法追加了上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司(以下简称二征所)作为第三人参加诉讼。法院于2016年8月12日公开开庭进行了审理。原告谢晨及委托代理人刘明昊，被告顾秀英、被告谢婷的委托代理人赵楚瑶到庭参加诉讼。第三人二征所经法院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢晨诉称，上海市安庆路XXX弄XXX号前楼房屋(以下简称系争房屋)为原告祖父谢某某承租的公房，谢某某去世后承租人变更为叔父谢锡龙(暨被告顾秀英的丈夫)，2007年谢锡龙去世后承租人一直未变更。2015年6月，系争房屋被征收，原告多次找动迁组洽谈动迁事项，但动迁组未予理睬，在原告未委托任何人洽谈动迁事项的情况下，动迁组单独与顾秀英签约，并拆除了系争房屋。原告认为，系争房屋在征收前虽仍在叔父谢锡龙名下，但系争房屋有两个户主和两本户口簿，其中一本为顾秀英(户主)、谢婷，另外一本为谢晨(户主)。原告从出生就住在系争房屋中，原告父母住到1986年搬走，原告读书到中学于1993年搬出系争房屋。后原告叔父谢锡根生病，原告为照顾生病的叔叔也偶尔住到系争房屋中，为避免发生家庭矛盾原告才没有经常在系争房屋中居住。原告作为征收补偿安置人口，对系争房屋的动迁利益应当与两被告具有同等的权利。2015年7月9日，被告顾秀英不顾原告的异议，作为委托代理人与第三人签订了房屋征收补偿协议。现原告认为该协议内容侵犯原告合法权益，故诉至法院，请求判令：依法分割上海市安庆路XXX弄XXX号前楼动迁补偿款(总计人民币4,602,666元，以下币种均为人民币)，原告获得其中的三分之一即人民币1，534,222元。被告顾秀英、谢婷共同辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：1、原告并未在系争房屋中实际居住过，原告的户口从1986年迁入后从未在系争房屋中居住过，仅系空挂户口；2、原告与其父母一起享受过福利分房，且当时他们就是从系争房屋中享受福利分房迁出的。原告父母结婚并生育原告后，因居住环境拥挤，原告及其父母作为独立的家庭获得福利分房搬走，故原告已经享受过福利分房，不能再次享受征收利益；3、根据提供的产调信息可见，原告现在居住的大宁路XXX弄XXX号XXX室房屋购买于2004年6月份，面积为129.1平方米，权利人为原告及其父母三人，故原告居住并不困难。综合以上，原告不符合同住人条件，仅系空挂户口，不应受本次征收利益。第三人上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司应诉并提供了相关证据，但未答辩。经审理查明，案外人谢某某(1995年死亡)夫妇育有四子一女：谢锡根(2009年1月25日死亡)、谢锡龙(2007年9月12日死亡)、谢锡庆、谢锡芳、谢杏珍。被告顾秀英、谢锡龙为夫妻关系。被告谢婷是谢锡龙夫妇之女，原告是谢锡庆之子。系争房屋为公房，承租人最初为谢某某，1995年谢某某去世后，承租人变更为谢某某之子谢锡龙直至征收。系争房屋最早由谢某某及其子女居住，谢锡芳、谢杏珍婚后搬离系争房屋。1981年左右，谢锡龙、顾秀英、谢婷一家三口住小阁楼，谢锡庆夫妇及原告谢晨住后厢房，谢某某住前半楼，谢锡根住后半楼。1985年谢锡庆夫妇搬离系争房屋，不久后原告谢晨搬离系争房屋。后谢锡根因病住院，并于2009年1月25日死亡。谢某某去世后，谢锡龙、顾秀英、谢婷居住直至拆迁。原告谢晨户籍于1985年户口迁出系争房屋，又于1986年将户籍迁回，至拆迁时系争房屋中的户籍包括谢晨(1986年4月20日迁入)、顾秀英、谢婷。《职工住房调配通知单》载明系争房屋租赁部位为上后厢、前后楼、三层阁，间数2，面积36.9平方米。2015年5月8日，原闸北区人民政府作出《房屋征收决定》，编号为：沪闸府房征【2015】001号。2015年7月9日，被告顾秀英与上海市闸北区住房保障与房屋管理局签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，协议中甲方为上海市闸北区住房保障和房屋管理局，房屋征收实施单位为上海市闸北第二房屋征收服务事务所有限公司，乙方被征收人为谢锡龙(故)，代理人为顾秀英。协议载明：乙方的房屋坐落于安庆路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公房，公房租赁凭证记载居住面积57.60平方米，换算建筑面积88.7040平方米；被征收房屋价值补偿款计3,251,486.41元，其中评估价格补偿款为2,562,037.64元(计算公式为28,883.00元/平方米*88.7040平方米)，价格补贴为768,611.29元(计算公式为28,883.00元/平方米*88.7040平方米*0.3)，套型面积补贴为433,245.00元(计算公式为28,883.00元/平方米*15.00平方米)；经认定，乙方不符合居住困难户的条件；根据本基地征收补偿方案，被征收房屋装潢补偿为26,611.20元(计算公式为300.0000元/平方米*88.7040平方米)；乙方选择全货币补偿，甲方向乙方支付以上钱款计3,251,486.41元。甲方另支付乙方不予认定建筑面积残值补偿90,654.30元，搬家费补贴1,330.56元，家用设施移装费补贴2,500元，居住协议签约奖励238,704元，早签多得益奖励30,000元，居住全货币方式奖励887,040元，签约搬迁利息74,339元，以上奖励补贴合计1,324,567.86元。乙方搬离原址90日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，计4,602,666元。2015年11月6日《安康苑地块结算单》三份载明居住提前搬迁加奖100,000元，临时安置费13,305.6元；居住搬迁奖励20,000元；签约率递增奖励50,000元。乙方签名顾秀英。另查明：本市大宁路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人为谢锡庆、王宗妹、谢晨。1985年9月《职工住房调配通知单》载明原住房屋地址安庆路XXX弄XXX号，新增配房屋地址中华新路XXX弄XXX号XXX室，面积13.2平方米，调配原因“住房困难……”。配房人口谢锡龙、王宗妹、谢晨，起租日期：1985年9月。后因原、被告对系争房屋征收补偿安置产生分歧，协商未果致本案诉讼。审理中被告顾秀英、谢婷提供证人罗某某到庭作证称：证人罗某某与被告至拆迁时是30多年的邻居关系，原告自1990年左右就不住在系争房屋，后偶尔探亲居住，但证人不知道原告搬去何处居住，也不清楚是否与原告父母一同搬出系争房屋。审理中被告顾秀英、谢婷提供证人王某某到庭作证称：证人吴增刚与被告是几十年的邻居关系，在1986年前两三年谢晨及其父母因为分房一同搬离系争房屋，后来再未居住于系争房屋中。系争房屋由被告谢婷及其父母及叔叔谢锡根同住，后谢锡根和谢锡龙相继去世，就由顾秀英和谢婷一直居住，原告只是偶尔回来玩玩。原告对上述两位证人证言不予认可，两位证人所言在时间上有出入。原告出生于系争房屋，因分房于1985年迁出，又在1986年迁回，后又于1993年搬出系争房屋。被告对上述两位证人证言予以认可称。被告认为两位证人所言属实，原告在谢锡根生病时偶尔居住，不属于实际居住。以上事实，由原告提供的上海市国有土地上房屋征收补偿协议、原告户口簿、房屋被征收所得补偿款分配协议书、安康苑地块安置房结算单，被告提供的职工住房调配通知、上海市房地产登记簿，第三人提供的材料及当事人的陈述、证人证言等证据予以佐证。审理中，原告表示：原告与谢锡根共同居住在系争房屋中，原告的父亲谢锡庆向顾秀英曾交付系争房屋拖欠的房管所的租金2，000元。被告谢婷、顾秀英表示：原告提供的安置及户籍信息登记表可以证明系争房屋系按照砖头钱征收，因为该证据可见核定人口无，关于人口信息中户口在内有三人，并非实际居住人或核定人口。故原告不应享有本次动迁利益。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。首先，系争房屋原承租人为谢某某，谢某某去世后承租人变更为谢锡龙，系争房屋来源与原告无关。其次，原告谢晨自述自1993年起不再居住于系争房屋中，根据相关规定，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人为同住人。本案中，原告谢晨不符合同住人认定标准。再次，根据查明事实，原告谢晨曾与其父母共同获得大宁路XXX弄XXX号XXX室福利分房。综合以上几点，原告谢晨的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十条之规定，判决如下：驳回原告谢晨的诉讼请求。案件受理费18,608元由原告谢晨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  缪为军代理审判员  龚 平人民陪审员  周建萍二〇一六年八月三十一日书 记 员  孙志超附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第六条民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。