内蒙古巴彦淖尔市临河区人民法院民 事 判 决 书（2015）临民初字第5051号原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司。（以下简称河套农商行）组织机构代码58179013-4。住所内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区西环办金川大道东侧。法定代表人习文军，董事长。委托代理人杨庆维。委托代理人杨三虎。被告内蒙古华龙种苗有限责任公司。组织机构代码11721473-1。住所临河区八一工业园区畜牧基地东侧。法定代表人王金光，总经理。被告内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司。组织机构代码74793397-6。住所内蒙古五原县银定图防洪林场。法定代表人王维德。被告巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司。组织机构代码56121621-5。住所巴彦淖尔市乌拉特中旗国际城**号*单元***室。法定代表人王维德。被告王金光，男。被告王志平，男。被告刘瑞和，男。被告王维德，男。被告王智广，男。原告河套农商行与被告内蒙古华龙种苗有限责任公司、内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司、王金光、王志平、刘瑞和、王维德、王智广借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2016年1月4日公开开庭进行了审理。原告河套农商行的委托代理人杨三虎、被告内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司的法定代表人王维德、被告巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司的法定代表人王维德、被告王维德到庭参加了诉讼，被告内蒙古华龙种苗有限责任公司及被告王金光、王志平、刘瑞和、王智广经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告河套农商行诉称，被告内蒙古华龙种苗有限责任公司于2013年8月12日向我公司甘其毛都支行申请借款3000000元，以巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司所有的楼房做抵押，与我公司签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》，约定借款期限为2013年8月12日至2014年8月11日，约定月利率为11.07‰。抵押房屋位于内蒙古自治区乌拉特中旗海流图镇电圪梁街坊政府北，他项权证号为乌中他项2013第0547号。同时有被告内蒙古华龙种苗有限责任公司、内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司、王金光、王志平、王智广、王维德、刘瑞和作为保证人与我行签订了《保证合同》。借款到期后，经我公司多次催要，被告内蒙古华龙种苗有限责任公司未履行还款义务，各保证人也未承担保证责任，故诉至人民法院，请求判令：1、被告内蒙古华龙种苗有限责任公司返还借款本金3000000元，并支付利息（从2014年3月27日起，按月利率11.07‰计算，至2014年8月11日；从2014年8月12日起，按月利率16.605‰计算，至还清借款之日止）；2、被告内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司、王金光、王志平、刘瑞和、王维德、王智广对上述借款本息承担连带保证责任；3、被告巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司以其单独所有的坐落于内蒙古自治区乌拉特中旗海流图镇电圪梁街坊、证号为蒙房权证内蒙古自治区字第106021300306号、面积为1507.16平方米的房产及坐落于内蒙古自治区乌拉特中旗海流图镇店圪梁街坊、地号为47-162、面积为3931.49平方米的国有土地使用权以上述借款本息承担抵押担保责任。被告王维德辩称，借款的具体经过我不清楚，只是在办理借款事宜时在相关合同上签了字，该笔借款我也没有使用，不同意承担保证责任。我主张由借款人内蒙古华龙种苗有限责任公司来承担还款责任，同时要求抵押人巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司以其抵押的财产对本案借款承担抵押担保责任。被告内蒙古华龙种苗有限责任公司、内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司、王金光、王志平、刘瑞和、王智广均未作答辩。原告河套农商行为支持其诉讼请求提供如下证据：1号、2013年8月8日签订的流动资金借款合同一份及2013年8月12日的借款借据一份。证明被告内蒙古华龙种苗有限责任公司于2013年8月12日与原告河套农商行签订借款合同，向原告河套农商行借款3000000元，并约定借款期限为12个月，借款期限内借款月利率为11.07‰，如逾期则罚息月利率按借款期限内借款利率水平上加收50%计算。同时证明原告河套农商行已于2013年8月12日将贷款3000000元实际发放于被告内蒙古华龙种苗有限责任公司。2号、2013年8月8日签订的抵押合同一份、房权证复印件一份、房屋他项权证复印件一份、土地他项权利证明书一份、房地产抵押清单一份、2013年8月8日的土地使用权抵押担保借款合同一份。证明被告巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司以其单独所有的坐落于内蒙古自治区乌拉特中旗海流图镇电圪梁街坊、证号为蒙房权证内蒙古自治区字第106021300306号、面积为1507.16平方米的房产及坐落于内蒙古自治区乌拉特中旗海流图镇店圪梁街坊、地号为47-162、面积为3931.49平方米的国有土地使用权对本案借款提供抵押担保的事实存在。3号、2013年8月8日签订的保证合同8份。证明被告内蒙古华龙种苗有限责任公司、内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司、王金光、王志平、刘瑞和、王维德、王智广对本案借款提供连带责任保证的事实存在。被告王维德对上述证据的真实性及举证意图均认可。被告内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司对上述证据未发表质证意见。被告内蒙古华龙种苗有限责任公司、内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司、王金光、王志平、刘瑞和、王维德、王智广均未向法庭提供相关证据。经审理查明，被告内蒙古华龙种苗有限责任公司于2013年8月12日与原告河套农商行签订《农商行甘流借字2013第003号流动资金借款合同》一份，向原告河套农商行借款3000000元，用于农副产品收购。双方约定借款期限为12个月，自实际提款日起算。借款利率采用固定利率，即借款期限内借款月利率为11.07‰，结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。如逾期，则罚息月利率按借款期限内借款利率水平上加收50%计算，即罚息月利率为16.605‰。原告河套农商行在签订该合同后，于2013年8月12日将贷款3000000元实际发放于被告内蒙古华龙种苗有限责任公司。借款后，被告内蒙古华龙种苗有限责任公司仅将借款利息支付至2014年3月26日，借款本金及其余利息至今未予以偿付。另查明，被告巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司于2013年8月8日与原告河套农商行签订《农商行甘抵字2013第003号抵押合同》一份，自愿以其单独所有的坐落于内蒙古自治区乌拉特中旗海流图镇电圪梁街坊、证号为蒙房权证内蒙古自治区字第106021300306号、面积为1507.16平方米的房产及坐落于内蒙古自治区乌拉特中旗海流图镇店圪梁街坊、地号为47-162、面积为3931.49平方米的国有土地使用权对本案借款本息提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记。再查明，被告内蒙古华龙种苗有限责任公司、内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司、王金光、王志平、刘瑞和、王维德、王智广于2013年8月8日分别与原告河套农商行签订《保证合同》，均明确承诺同意为本案借款提供连带责任保证。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告内蒙古华龙种苗有限责任公司在借款后未能按合同约定履行还款义务应承担违约责任，故原告河套农商行要求其还本付息的请求符合法律规定，本院予以支持。被告巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司以自有财产为本案借款提供抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记，抵押权依法设立，故原告河套农商行要求其承担抵押担保责任的请求亦符合法律规定。抵押人巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司在抵押权人河套农商行实现抵押权后，有权向债务人内蒙古华龙种苗有限责任公司追偿。被告内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司、王金光、王志平、刘瑞和、王维德、王智广自愿为本案借款提供连带责任保证，现借款期限已届至，主债务人未能按约定偿付借款本息，原告河套农商行要求其等人承担保证责任的请求于法有据，本院予以支持。前述保证人承担保证责任后，亦有权向债务人内蒙古华龙种苗有限责任公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告内蒙古华龙种苗有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告河套农商行借款本金3000000元，并支付利息（从2014年3月27日起，按月利率11.07‰计算，至2014年8月11日；从2014年8月12日起，按月利率16.605‰计算，至还清借款之日止）。二、被告巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司以其单独所有的坐落于内蒙古自治区乌拉特中旗海流图镇电圪梁街坊、证号为蒙房权证内蒙古自治区字第106021300306号、面积为1507.16平方米的房产及坐落于内蒙古自治区乌拉特中旗海流图镇店圪梁街坊、地号为47-162号、面积为3931.49平方米的国有土地使用权对上述第一项中的借款本息承担抵押担保责任。三、被告内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司、王金光、王志平、刘瑞和、王维德、王智广对上述第一项中的借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人内蒙古华龙种苗有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36200元，公告费440元，由被告内蒙古华龙种苗有限责任公司、内蒙古绅禾农牧发展集团有限责任公司、巴彦淖尔市绅禾房地产开发有限公司、王金光、王志平、刘瑞和、王维德、王智广负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  温晓丽审 判 员  王 锁人民陪审员  杨小红二〇一六年一月十一日书 记 员  郅丽娜附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押财产实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。