济南市历下区人民法院民 事 判 决 书(2015)历商初字第2103号原告济南高新开发区建设机械工具租赁站，住所地济南市。负责人王茂宗。委托代理人宿盼盼，女，1987年3月11日出生，汉族，该租赁站员工，住济南市。委托代理人王兴旺，男，1990年3月26日出生，汉族，该租赁站员工，住济南市。被告中铁十局集团有限公司，住所地济南市。法定代表人杨兰松，该公司董事长。委托代理人王孜，男，1985年8月9日出生，汉族，该公司法律顾问，住济南市。原告济南高新开发区建设机械工具租赁站（以下简称高新租赁站）与被告中铁十局集团有限公司（以下简称中铁十局公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王宁宁担任审判长，与人民陪审员王恒、冯青组成合议庭，并公开开庭进行了审理，原告高新租赁站的委托代理人宿盼盼、王兴旺，被告中铁十局公司的委托代理人王孜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告高新租赁站诉称，2005年11月2日，原告与被告下属历下区工业园项目部签订租赁合同一份，约定：被告租赁原告钢管、扣件、模板、山型卡、丝杠等租赁物，具体按实际调拨单计算租赁费。租赁费每月一清，自提货之日起至送回为止收取租赁费，迟交一天租赁费每天加收租赁费3%的违约金。租赁物送回、租赁费付清，租赁合同自然消失。租赁合同中双方约定了租赁费单价及租赁物资成本价，另约定，发生争议时由历下区人民法院解决。被告在原告处多次租赁物资共计钢管33323.5米、扣件9290个、模板22.6125㎡等，仅退还钢管612.5米。原告多次去被告单位所在地、被告工程所在地及发送特快专递催要租赁物及租赁费，被告以种种理由仅支付1万元租赁费。根据租赁合同、发料单、退料单计算，自开始租赁物资至起诉前2015年7月31日，被告欠付租赁费1,555,234.29元，违约金1,601,424.32元（考虑租赁合同中违约金约定比例过高，已减少至银行同期贷款利率的四倍），尚有钢管32711米、扣件9290个，模板22.6125平方米未返还，给原告造成了极大的经济损失。原告无奈诉至贵院，请依法判令：1、被告立即支付所欠的租赁费1,555,234.29元（截至2015年7月31日）。2、被告支付违约金1,601,424.32元（截至2015年7月31日,按银行同期贷款利率的四倍计算）。3、被告立即退还租赁物资即钢管32711米、扣件9290个、模板22.6125平方米，如退还不了，按照合同约定价格赔偿。4、被告按照合同约定支付未退回物资自2015年8月1日至租赁物退清或赔偿款付清为止的租赁费,按银行同期贷款利率的四倍支付自2015年8月1日至租赁费（及赔偿款）付清为止的违约金。案件审理期间，要求被告对未退还的租赁物继续支付租赁费,对未按期支付的租赁费继续计算并支付违约金。5、诉讼费、公告费、鉴定费及其它费用由被告承担。原告高新租赁站为证明其主张向法庭提交证据如下：证据1、租赁合同1份、登记基本情况1份，证明原告与被告经过充分协商，签订租赁合同一份，约定被告租赁原告钢管、扣件等物资，同时约定租赁费单价、违约金的计算方法等事项。原告因工商登记系统数据库更新和换发新版营业执照由济南开发区建设机械工具租赁站变更为济南高新开发区建设机械工具租赁站。证据2、发料单28张，证明被告共计租赁原告钢管33323.5米、扣件9290个、模板22.6125㎡，被告接收物资人员为王金宽、冯宗田、宋广俊，接收地点为涉案工地现场。证据3、退料单1张，证明被告退还钢管612.5米，根据发料单、退料单计算，尚有在租钢管32711米、扣件9290个，模板22.6125㎡。证据4、租赁费计算表1份，租金结算清单（截至起诉前15年7月31日）1份，证明按照租赁合同、发料单、退料单计算，自开始租赁物资至起诉前2015年7月31日，被告应支付租赁费共计1,565,234.29元，减去已付款1万元，共计欠付1,555,234.29元。证据5、收据1份，证明2008年3月12日被告支付历下区工业园及龙泉山庄工地的租赁费共计2万元，每个工地付款1万元，原告给被告开具了收据。证据6、违约金计算明细1份，证明截至起诉前2015年7月31日，被告欠付原告违约金1,601,424.32元（考虑租赁合同中违约金约定比例过高，已减少至银行同期贷款利率的四倍计算）。证据7、催要餐饮、雇车票据1宗、特快专递凭证及催要证明7份，证明原告到被告单位所在地催要过租赁费及租赁物；原告自08年12月31日至14年11月10日，每年不间断的通过发特快专递的形式对租赁费及租赁物进行了催收。证据8、民事判决书1份，证明中铁十局公司历下工业园项目部系被告公司内设的临时性部门，该项目部从事民事行为所产生的权利义务应由被告承担，也证明2007年8月15日涉案工地工程签证单载明被告作为施工单位的公章与历下区工业园项目部作为施工单位的公章同时出现，经办人正是代表被告接收过原告物资的王金宽、冯宗田、宋广俊，被告认可并使用过该公章，王金宽是被告的工作人员，其行为是履行职务的行为。被告中铁十局公司辩称，我公司与原告从未签订任何合同，该合同济南联合建筑工程有限公司（以下简称联建公司）冒用我单位名义进行签订；王金宽、冯宗田、宋广俊等人系联建公司的人员，与我公司无关；本案从民法的角度，联建公司的行为属于无权代理；从刑法的角度，联建公司的行为也足以构成合同诈骗。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告中铁十局公司为证明其主张向法庭提交证据如下：证据1、2007年2月16日联建公司承诺书。证据2、2009年10月19日（2009）槐民初字第1225号判决书。证据3、（2009）槐民初字第1444号判决书。证据4、（2009）槐民初字第1446号判决书。证据5、2009年12月14日（2009）槐商初字第212号判决书。证据6、2010年12月12日（2010）济民五终字第256号判决书。证据7、2012年5月2日（2011）济民五终字第961号判决书。证据8、2015年6月2日（2015）鲁民提字第210号裁定书。经对原、被告提交的证据进行核实，结合原、被告的陈述，本院综合确认事实如下：2005年11月2日，原告高新租赁站（原济南开发区建设机械工具租赁站，甲方）与被告中铁十局公司历下区工业园项目部（乙方）签订一份租赁合同，该合同主要约定：乙方向甲方租赁物资，钢管租金为每天0.012元／米，成本价为15元／米、扣件租金为每天0.006元／个，成本价为4.5元／个、模板租金为每天0.16元／㎡，成本价为110元／㎡。使用期限为自2005年11月2日至2006年12月31日止。租赁费每月一清，自提货之日起至送回为止收取租赁费，由乙方送交甲方，迟交一天租赁费每天加收租赁费3%的违约金收取，租赁物送回、租赁费结清、租赁合同自然消失。故意损坏、丢失或以赔偿价的方式变相购买甲方租赁物资，将按成本价的200%收取赔偿费，租赁费照收，使用单位不得将租赁物资私自转让外单位使用，否则加倍收取租赁费。合同有效期至租赁费结清和租赁物全部归还为止。合同落款处甲方加盖了原告高新租赁站合同专用章，乙方加盖了中铁十局公司历下区工业园项目部公章并有张庆刚、冯宗田签字。合同签订后，原告高新租赁站陆续给被告历下区工业园工地提供了租赁物。原告高新租赁站提交2005年11月3日至2006年4月10日的租赁周转工具发料单28份，冯宗田在收料人处签字的有26份，王金宽、宋广俊分别签字1份。上述发料单中钢管共计33323.5米、扣件共计9290个、模板共计22.6125㎡。原告高新租赁站另提交2006年2月24日的退料单1份，退料人为冯宗田，共计退还钢管612.5米。原告高新租赁站根据租赁物的租用时间、租赁数量依照合同约定的租金标准制作了租金结算清单，2005年11月3日至2006年12月31日的租金为149011.03元，2007年的租金为165391.74元，2008年的租金为165391.74元，2009年、2010年、2011年的租金均为164939.85元，2012年的租金为165391.74元，2013年、2014年的租金为164939.85元，2015年1月1日至2015年7月31日的租金为95800.68元，上述租金共计1565234.29元。被告中铁十局公司对该份证据的质证意见为被告并不是租赁合同的实际履行人，对该表的计算内容不知情且诸份租赁表及结算清单均是原告单方证据，没有其他证据佐证。原告高新租赁站自行制作违约金计算明细1份，截至2015年7月31日，按照银行同期同类贷款利率的四倍计算得出违约金1,601,424.32元。原告高新租赁站另提交金额为2万元的租赁费收据存根联1份，客户名称为“中铁十局集团公司（龙泉山庄、历下区工业园工地）”，时间为2008年3月12日，交款人为宋广俊，并备注现金。原告另提交催款通知及中国邮政EMS邮寄单7份，以证明自08年12月31日至14年11月10日，原告每年不间断的通过发特快专递的形式对租赁费及租赁物进行了催收。另查明，在原被告双方提交的多份民事判决书中，可以认定：2005年，被告中铁十局公司承接历下工业园区北区1号、3号楼工程后，将工程整体转包给联建公司施工。联建公司以“中铁十局集团有限公司历下区工业园项目部”、“中铁十局集团有限公司龙泉山庄”的名义对外签订合同引起了经济纠纷，被告中铁十局公司于2007年2月16日通知联建公司停止使用前述项目部印章，并由联建公司向其承诺由上述两枚印章引起的债权债务关系与中铁十局公司无关，由联建公司负责处理。被告中铁十局公司与建设单位的业务往来中，曾使用过“中铁十局集团有限公司历下区工业园项目部”印章。王金宽、冯宗田、宋广俊均是涉案工地人员。本院认为，原告高新租赁站与被告中铁十局集团有限公司历下区工业园项目部签订的租赁合同，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认。因涉案项目部并不具有法人资格，应由被告中铁十局公司承担责任。被告中铁十局公司承接涉案工程后，将工程非法转包给联建公司施工，联建公司以“中铁十局集团有限公司历下区工业园项目部”名义施工并对外签订合同。即便按照被告中铁十局公司主张联建公司私刻印章，但该印章用在了涉案工程往来文件中，也未有证据显示原告高新租赁站明知联建公司存在并私刻了印章而与其签订租赁合同，被告中铁十局公司与联建公司关于涉案印章使用的约定也难以对抗第三人，况且在建筑市场中项目部一般都对外签订合同，由此本案中冯宗田等人使用涉案项目部公章对外签订合同并实际使用了租赁物构成表见代理，相关法律后果应由被告中铁十局公司承担。原告高新租赁站根据合同约定及发料单、退料单，计算得出的租金结算清单、尚未退还的租赁物数量，计算结果正确，被告中铁十局公司也未提出足以否定的意见及相关证据，故对于原告高新租赁站单方制作的结算单本院予以采信。截至2015年7月31日，租赁费共计1565234.29元，原告主张被告仅支付1万元租赁费，但根据其提交的收据，本院认定，被告已支付2万元，据此，被告中铁十局公司尚欠原告租赁费1545234.29元。对于原告主张的违约金，因被告违约，应当支付给原告违约金。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第一百零九条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告中铁十局集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区建设机械工具租赁站截至2015年7月31日的租赁费1545234.29元；二、被告中铁十局集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告济南高新开发区建设机械工具租赁站钢管32711米、扣件9290个、模板22.6125平方米，如不能返还，则按合同约定的成本价赔偿；三、被告中铁十局集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区建设机械工具租赁站自2015年8月1日至租赁物返还或折价赔偿之日止按合同约定计算的租赁费；四、被告中铁十局集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南高新开发区建设机械工具租赁站违约金（以所欠原告租赁费为基数，按每年度计算，自2007年1月1日至判决生效之日止，按银行同期贷款利率计算的四倍计算）；五、驳回原告济南高新开发区建设机械工具租赁站的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36330元，由被告中铁十局集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王宁宁人民陪审员  冯 青人民陪审员  王 恒二〇一六年一月十一日书 记 员  李春萍