湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(2016)湘1081民初433号原告：湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地：资兴市阳安路。法定代表人：张仲和，系该公司董事长。委托代理人：廖强新，湖南星河律师事务所律师，特别授权。委托代理人：雷文智，湖南星河律师事务所律师。被告：陈向利。被告：袁波。被告：湖南中联伟业资产管理有限公司，住所地：郴州市苏仙区郴州大道东盛花园南苑D栋102号。法定代表人：凌检，系该公司董事长。原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商银行）与被告陈向利、被告袁波、被告湖南中联伟业资产管理有限公司（以下简称中联伟业公司）金融借款合同纠纷一案，于2016年4月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告资兴农商银行的委托代理人廖强新、雷文智到庭参加诉讼，被告陈向利、被告袁波、被告中联伟业公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告资兴农商银行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告陈向利于2015年5月29日签订的“个人贷款合同”；二、被告陈向利、袁波立即共同偿还原告借款本金800万元及到期利息163000元（利息从2015年12月1日计算到2016年2月29日，以后的利息计算到本案借款还清之日）；三、被告陈向利、袁波承担逾期还款的违约责任，承担原告实现债权的律师代理费8万元；四、被告中联伟业公司用其所有的“粤房地权证莞字第X号”房产承担抵押担保责任，原告对处置房产所得款项优先受偿；五、被告中联伟业公司对本案借款承担连带保证责任；六、案件受理费、财产保全费由被告承担。事实和理由：2015年5月29日，被告陈向利以购钢材为由，向原告申请借款800万元。双方签订了《个人贷款合同》，借款期限为36个月，月利率为7.7916‰，按月结息。被告中联伟业公司用自己所有的“粤房地权证莞字第X”房产作抵押担保，并签订了抵押合同，办理了抵押登记。被告中联伟业公司向原告出具了《抵押承诺书》，为本案借款提供连带责任担保。同日，原告依约将800万元贷款发放给了被告陈向利。被告陈向利借款后，没有按照合同约定归还借款利息，从2015年12月1日起开始欠息。经原告多次催讨，被告依然拒绝履行借款合同约定的义务。截止2016年2月29日止，被告陈向利共计欠原告借款本金800万元，利息163000元。被告陈向利的行为已构成违约，根据合同的约定，原告有权解除合同，提前收回贷款本息。被告还应当承担逾期还款的违约责任，并承担实现债权的相关费用。被告陈向利与被告袁波是夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，系其夫妻共同债务，被告袁波应承担共同还款责任。被告陈向利、被告袁波未答辩。被告中联伟业公司未答辩。原告围绕自己的诉讼请求，提交了下列证据：1、原告的企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明，拟证明原告的主体资格；2、被告陈向利、被告袁波的常住人口登记卡、身份证、结婚证复印件，拟证明两被告的身份关系；3、被告中联伟业公司的营业执照、法定代表人凌检、股东凌伟祥的身份证、常住人口登记卡复印件，拟证明中联伟业公司及股东的基本情况；4、贷款申请报告，拟证明被告陈向利因资金周转需要，向原告申请借款的事实；5、担保人股东会议决议，拟证明被告中联伟业公司愿意为被告陈向利贷款提供担保的事实；6、抵押承诺书一份，拟证明被告湖南中联伟业公司承诺以公司财产为被告陈向利担保的事实；7、个人贷款合同一份，拟证明原告与被告陈向利签订的借款合同内容，且原告已按合同约定履行义务，而被告未按合同约定履行义务；8、抵押合同一份，拟证明原告与被告中联伟业公司签订了抵押合同；9、抵押物清单；拟证明抵押物状况；10、它项权证、房产证、土地使用权证，拟证明抵押房产办理了抵押登记；11、借款借据、个人业务存款凭证，拟证明原告已按约定将800万元贷款发放给了被告陈向利。被告陈向利、被告袁波、被告中联伟业未提交证据。经过举证及合议庭审查，本院认为原告所提交的11份证据均真实、合法，且与本案有关联，故本院对原告提交的11份证据依法予以采信。经当事人举证、质证及本院认证，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2015年4月29日，被告陈向利以生意需要资金为由，向原告资兴农商银行申请借款800万元用于周转。经过协商，2015年5月29日，被告陈向利与原告签订了“个人贷款合同”。合同约定，原告向被告陈向利提供贷款800万元用于被告陈向利生意周转，借款期限为36个月，借款利息按月利率7.7916‰计算，按月偿付利息，到期利随本清。合同还约定双方的权利与义务及违约责任，如被告违约，原告可以解除合同，提前收回贷款并加收50%的罚息。被告陈向利向原告申请借款时，被告中联伟业公司经过股东会议讨论决定，向原告出具抵押承诺书，自愿为被告陈向利向原告借款800万元用公司所有的房产提供抵押担保。被告陈向利与原告签订借款合同后，被告中联伟业公司又与原告资兴农商银行签订“抵押合同”。合同约定，被告中联伟业公司用其所有的“粤房地权证莞字第X号”房产作抵押，为被告陈向利向原告借800万元提供担保，并办理了抵押登记，抵押物作价15860681元整。上述合同签订后，原告如约向被告陈向利发放了贷款800万元整。被告陈向利借款后，按照合同的约定将借款利息偿付至了2015年12月1日，尔后，被告陈向利再未按照合同的约定偿付过原告的借款利息。经原告多次催讨，被告陈向利仍未按合同约定履行按月偿付贷款利息的约定。至2016年2月29日，共计欠原告借款本金800万元及利息163000元。另查明，原告系原资兴市农村信用合作联社于2015年9月22日改制设立。被告陈向利与被告袁波系夫妻关系，该借款发生在其夫妻关系存续期间。本院认为，被告陈向利与原告于2015年5月29日签订的“个人贷款合同”合法有效。合同生效后，原告依照合同约定向被告陈向利发放了贷款800万元，原、被告间由此形成的金融借款合同关系，事实清楚，权利义务明确。虽然该借款尚在合同约定的借款期限内，但被告陈向利借款后，未按合同约定履行按月偿付借款利息的义务，其行为已构成违约。对此，被告陈向利依法应承担相应的违约责任。现原告依照合同约定要求解除与被告陈向利于2015年5月29日签订的“个人贷款合同”，并偿还借款本金800万元及到期利息，对原告的该诉讼请求，依法予以支持。被告陈向利向原告借款时，被告中联伟业自愿用自己所有的房产作抵押担保及作连带保证责任担保。对此，被告中联伟业公司应依法承担相应的连带保证责任及抵押担保责任。故对原告要求被告中联伟业公司承担连带保证责任并用抵押的“粤房地权证莞字第20006415**号”房产承担抵押担保责任的诉讼请求，依法也予以支持。借款时，被告袁波与被告陈向利是夫妻关系，且在诉讼过程中，被告袁波亦未主张该债务系被告陈向利的个人债务，故被告袁波依法应对被告陈向利向原告借款800万元承担共同还款责任。借款时，原、被告约定如被告未如约履行还款义务，应承担原告实现债权的相关费用，但原告未提交相应的证据证实所花费的律师代理费，故对原告要求被告陈向利、被告袁波承担实现债权的律师代理费的诉讼请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十四条第一款（一）项、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司与被告陈向利于2015年5月29日签订的“个人贷款合同”；二、被告陈向利、被告袁波自本判决生效之日起十日内共同返还原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款本金人民币800万元并赔偿其利息损失人民币163000元（利息从2015年12月1日计算至2016年2月29日，以后的利息损失按合同约定利率据实计算至借款还清之日止）；三、被告湖南中联伟业资产管理有限公司用其所有的“粤房地权证莞字第X号”房产，为被告陈向利在本案中向原告借款人民币800万元承担抵押担保责任；在被告陈向利不履行还款义务时，原告可以申请处置该房产，所的款项优先受偿；四、被告湖南中联伟业资产管理有限公司对被告陈向利向原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司借款人民币800万元承担连带偿还责任；五、驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。案件受理费68941元，财产保全费5000元，合计73941元，由被告陈向利、袁波负担。如果未按本院指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人数提供副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长  李江林代理审判员  秦 艳人民陪审员  黄茂生二〇一六年八月十五日书 记 员  刘 桥附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条第二款当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十四条第一款（一）项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。