.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}翁牛特旗人民法院民事判决书（2016）内0426民初2865号原告李某，男，1953年6月27日出生，汉族，农民，现住黑龙江省哈尔滨市阿城区，身份证号：。被告刘某1，男，1969年7月18日出生，汉族，居民，现住内蒙古赤峰市，身份证号：。委托诉讼代理人：刘某2，男，1979年11月6日出生，汉族，居民，现住内蒙古赤峰市。原告李某与被告刘某1农村土地承包合同纠纷一案，本院于2016年6月6日立案受理后，依法由审判员马海波适用简易程序经过了公开开庭审理。原告李某、被告刘某1及其委托诉讼代理人刘某2均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李某诉称，2012年5月29日，原、被告签订了《承包合同》，约定原告将自己承包的二牌子村一组的800亩耕地以200元/亩的价格转包给被告，承包期为一年，承包费为16万元。双方约定承包费用秋收后以现金方式支付。合同签订后，被告对转包的土地进行了耕种，但秋后并未按照约定支付承包费。原告多次向被告索要承包费，但被告均找借口推拖，为维护原告的合法权益，请求人民法院依法判令被告立即给付原告承包费16万元，并承担本案全部诉讼费用。被告刘某1辩称，被告于2016年11月15日收到翁牛特旗人民法院寄来李某诉被告土地承包起诉状，原告李某称被告欠他16万元承包费，被告认为原告诉求与事实不符，现答辩如下：原、被告于2012年5月29日签订了一份土地承包合同，约定将原告承包的二牌子村一组南梁旱坡地800亩，以200元/亩高价转包过来，作价16万元，当时合同中清楚约定此包地款抵顶原告欠被告的施工费、借款等，因当时没有算明细账，约定多退少补，此合同只说明了原告为被告抵顶了16万元欠款，而不是被告欠原告16万元，更不能作为欠条使用。事实是：早在2010年，被告还担任二牌子村主任，原告通过朋友介绍找到被告，打算承包二牌子村一组南梁子土地，请被告从中帮忙，因为是件好事，当时一组南梁为旱地，好年景每亩地也就收入200元左右，原告李某愿意出200元/亩承包，经过召开村民大会，村民一致同意，所以签订了承包合同，约定承包16年，共计1300亩，李某先付三年承包费，合同还约定一组为原告在搞打井、配套等基础建设时，提供帮助和便利。合同履行后，原告当年计划打两眼井、办电并埋设管道，想将此地变成水浇地，施工过程中，原告请被告帮忙，被告当时想原告作为一个外来客商，到本地投资，搞农业开发是好事，而且老百姓当年都得到了三年承包费，比自己种地还强，想留住这个客商，以后靠他作为龙头，带动经济发展，所以被告就全力以赴帮助原告搞基础建设，经过半年施工建设，终于架设了电线，打了井，并埋设了地埋管道，这期间被告前后共计为原告垫资18万余元，当时笔笔有往来明细账。直到2010年秋，被告找原告算账要钱时，原告却以种种理由推拖不算，最后原告承诺靠政府立项给被告，后来才知道，原告从开始找被告帮忙施工、打井、配套以及其他一些往来时，原告就没有打算个人出钱，而是想让政府靠项目出钱，因为原告有个弟弟在国家发改委产业规划司工作。原告承包土地后，这个人曾来过两次，所以我也确信原告能够让政府给钱。可后来，却迟迟落实不了项目，更谈不上政府给钱，没有办法被告只有找原告要钱，双方一起到翁牛特旗发改委，找当时的主要领导，领导在知道情况介绍后，明确答复，政府不会出钱，也就是说，原告必须自己出钱，为此更加抓紧让原告想办法给钱，可原告避而不见。转眼到了2012年春季，开始备耕了，原告领着一个种子公司的经理找到被告，打算在其承包地里制种籽500亩，制种籽可以，但要求原告应该先偿还欠款，原告说暂时没有钱，那就让被告将剩余的800亩地种了，抵顶被告的欠款，细账以后再算。无奈被告只有将800亩地留下，被告知道原告是200元/亩承包的，所以被告也顶了200元/亩。此地块为旱地，每亩200元是当地好水浇地价格，所以只是为了原告还我欠钱，原告没钱，就只能要地，后原被告草签了一份合同，明确约定可以抵顶欠款，并在最后算账时多退少补。后被告在2012年11月16日被刑事拘留，无法与原告取得联系算账，原告称多次找被告索要欠款是虚假的。原告拿着合同找到被告家属，称被告欠了他16万元包地费，原告觉得时间久了，被告已经失去了为其垫资的证据就反过来称被告欠原告欠款，但是被告有当时与原告的一切往来明细并未丢失，通过往来明细与承包合同相互印证，完全可以说明被告当时为原告垫资的事实存在，也完全可以解释被告为何高价反包土地之事。被告与原告的往来明细账目是在被告在2012年的原始真实记录，不是被告接到传票后编纂的，法庭可以鉴定。另外，原告作为商人无诚信可言，原告签订合同承包村民土地16年，可第三年即撕毁合同一去不返。在二牌子村进行乱搞，导致资金链断裂，无法继续投资，无法偿还被告的欠款，故被告才高价反包了800亩地，用以抵顶被告的欠款，故原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1、原告与二牌子村委会签订的土地承包经营权转包合同一份，证明原告是通过合法的方式取得二牌子村委会一组土地的承包经营权。被告质证认为，属实。2、原被告之间签订的承包合同一份，证明原告将自己的承包的土地中的800亩土地转包给被告耕种一年，被告应当向原告支付承包费16万元至今未给的事实。被告质证认为，合同是真实的，但是承包合同中第二款的承包费及付款方式中约定被告用前期的投入的施工打井费用抵顶承包费。因被告曾为原告施工，投入了打井设备及费用等，原告拖欠被告施工费，所以被告才承包了土地。3、证人赵某出庭作证，证明其在2012-2013年之间证人在赤峰二牌子村即原告承包所在地打工，期间原被告曾签订了一份土地承包合同，证人也在场，原被告双方仅承包800亩土地，每亩200元，双方约定待到秋收后将钱付清。秋收后原告就发现被告已经服刑，就没有找到被告。原告找到过被告的父亲，但是一直没找到。被告质证认为，证人不是为原告打工，原告承包土地不是原告自己承包的，原告的弟弟在国家发改委工作，原告弟弟曾带着证人协助原告承包土地，证人是原告弟弟的代理人，存在有利害关系。证人所述的事情是属实的。被告为支持其答辩意见向本院提交了如下证据：1、承包合同一份，证明被告承包原告800亩地，承包费16万元，合同中约定，付款方式为此承包费用于抵顶前期原告欠我的施工等费用，同时证明被告与原告前期有经济往来。2、被告与原告的承包地账目明细一份，此账目明细是在与原告签订的土地承包合同后被告自己记录的真实情况。账目记载了原被告间的经济往来情况，此证据与第一份被告提交的证据即承包合同的付款方式相互印证。3、欠据一枚，证明2012年原告向被告借款4万元用于购买机械设备，至今尚未偿还的事实。原告质证认为，欠据中签字确实是原告本人所签，但该笔欠款已经结清。根据原告的陈述、被告的答辩及其向本院提交的证据材料，本院综合认证认为，原告提供的证据材料与被告提供的证据证据来源、形式符合法律规定，内容真实，与本案具有关联性，故双方提供证据属有效证据，本院予以采信。经审理查明，2010年8月31日，被告刘某1作为二牌子村委会主任与原告李某签订了农村土地承包经营转包合同，约定二牌子村委会将其承包经营的乌敦套海镇二牌子村委会一组104户村民1268.6亩土地转包给原告从事生产经营。期限为15年，自2011年1月1日至2025年12月31日，转包土地的价格为150.00元/亩。原告在转包土地后，按照合同约定，二牌子村委会为原告李某无偿提供灌溉用机电井井位4至5处，并负责为原告办理高低压线路及喷灌管道铺设、占地等事宜，所涉及的施工费用由原告承担。承包后原告预将承包旱地变为水地，并由被告为其搞建设，被告为原告施工后，为其垫付的施工费用原告一直没有给付被告。2012年5月29日，原被告双方签订了一份土地承包合同，约定原告将其承包的二牌子一组800亩土地，以200.00元/亩价格转包给被告，承包期为一年，作价16万元，付款方式为被告可以用前期投工及投入打井费用抵此承包费。被告于2012年11月16日因职务犯罪被拘留后，原告持有原被告双方的承包合同，向被告家属索要承包费未果，故诉至法院。本院认为，原被告于2012年5月29日双方签订的土地承包合同，是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，应合法有效，对其法律效力本院依法予以确认。被告从原告处承包800亩土地，承包期为一年，承包费给付方式为用被告为原告前期投工及投入打井费用相抵顶。现被告提交证据能够证明被告为原告前期投工及投入打井费用以及欠款未付给被告，该费用足以抵顶原告的承包费，故原告的请求缺乏证据支持。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人提供证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。现原告提交的证据不能证明其所证明的主张，故应承担不利后果。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费3500.00元，减半收取1750.00元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员马海波二0一六年一月十八日书记员李炳焱