云南省巍山彝族回族自治县人民法院民 事 判 决 书（2015）巍民初字第398号原告:刘武勇，男，1956年1月29日生，汉族，粮农。住巍山县。被告：官秀仓，女，1974年11月12日生，汉族，粮农。住巍山县。原告刘武勇诉被告官秀仓物权保护纠纷一案，本院于2015年9月21日立案受理后，依法组成合议庭。原被告双方分别于2015年9月21日、11月19日向本院提供了相关证据材料。2015年11月19日，本院依法公开开庭进行了审理。原告刘武勇，被告官秀仓到庭参加诉讼。合议庭于2016年1月26日进行了评议。本案现已审理终结。原告刘武勇诉称：1、要求被告官秀仓停止侵权行为；2、要求被告官秀仓恢复被其损坏的院心隔墙及房屋隔墙原状，恢复被其损坏的木门一道；3、诉讼费由被告承担。事实及理由：我户一共有五兄弟，老大李某1，系大姐刘某1招赘丈夫，我是老二，老三刘某2，老四刘某3，老五刘某4，即官秀仓丈夫。我户原有老房一院，坐西向东主房三格一幢，主房南边有厩房两格，院子东边有厨房两格，厩房一格。此外在主房西边有空地一块。父母在世时，将上述房产分给我五兄弟所有，其中主房北格外间分给大哥李某1所有，里间分给刘某3所有，主房中格分给了刘某4（官秀仓丈夫）所有，主房南格外间分给我所有，里间分给刘某2所有，其他房产即院心共用。之后，刘某4、官秀仓夫妻归并了刘某3、李某1所分的主房北边一格及院心部分。2002年，为便于对房产、土地的管理使用，经五弟兄协商，我和刘某2所分的主房南格与刘某4归并的主房北格互换。换房后，主房北格外间归我所有，里间归刘某2所有。同时，我从中格隔墙南边空出滴水50公分后，由西向东用空心砖将所换的房屋和院心空地隔起，隔墙以北的房屋及院心由我管理使用，隔墙以南的房屋及院心由刘某4、官秀仓管理使用。2004年7月30日，我向巍山县人民政府申领了巍集用（2004）仓第XXXX号《集体土地使用证》，上述交换后的房屋及院心均登记在我户的土地证范围内，属于我户的合法产权。房屋互换后，刘某4、官秀仓夫妻户先是拆除了主房南边的厩房，建盖了新房，2013年又拆除了主房南格和中格。2014年，我兄弟刘某4去世。2015年9月14日，刘某4妻子官秀仓未经我户同意，擅自将我户的原主房北格外间的木门及隔墙拆除，企图侵占我户房屋。当天我向村委会反映情况，村委会为我们调解，但被告官秀仓蛮不讲理，执意强占，未达成协议。9月15日，官秀仓再次实施侵权行为，推到、损坏我户院心内所砌的空心砖砖墙，双方矛盾发生后，我户先后三次向大仓派出所报警。我认为，经双方协商互换房屋后并经不动产权登记，原主房北格外间房屋及院心所砌的空心砖墙均属我户的合法产权。现被告官秀仓未经我户同意，擅自毁坏我户墙体，拆除房门的行为已严重侵犯了我户的合法权益。现依据《物权法》第36条的规定起诉，望人民法院依法公正判决。被告官秀仓辩称：我嫁给刘某4以前，老房子和院心除了北边里间刘某3的以外已经归刘某4所有。刘武勇五兄弟确实分过家，主房北格外间分给李某1，里间分给刘某3。主房中格分给刘某4，主房南格外间分给刘武勇，主房南格里间分给刘某2，但是后来刘某2、刘武勇、李某1从老房子搬了出去，三人已经把三间房子和院心给了刘某4，所以留下的主房三间房子已归刘某4所有。在我嫁给刘某4的时候，老房子南格里间和外间作为我和刘某4的婚房，刘某4搬出南格外间的时候没有任何意见。2002年8月份，刘某3把北格外间归并给我们夫妻。此后，老房子主房、院心、厨房已经归我们夫妻所有。刘武勇、刘某2归并房屋时我婆婆还在世，我们夫妻在老房子居住了二十多年，现在我婆婆不在了，我丈夫也因病去世，刘武勇来起诉我，要和我争北格房屋和院心，既不合法，也不合理，请驳回其损失请求。2002年刘武勇五兄弟根本没有商量过关于主房南格两间和北格两间的互换问题，因为主房已经是我和刘某4的。刘武勇在不经我同意的情况下强占我家主房北边前面的院心，并建起围墙，侵犯了我户的合法权益，我叫其拆除他不听，我只好自行拆除。他的《集体土地使用证》是在隐瞒事实的情况下将我户北格房屋院心写在里面，我户完全不知情。综上，是被答辩人侵犯了我的合法权益，现根据《民法通则》和《物权法》的有关规定，提出以上答辩，请人民法院依法支持我的答辩意见。综合双方诉辩主张，双方当事人对以下问题存在争议：1、现存老房子外格属谁所有？2、被告拆除砖墙、现存老房子外间木门行为是否构成侵权？针对争议，原告刘武勇向本院提供了如下证据：A1、巍集用（2004）仓第xxxxx号集体土地使用证，欲证明争议的房子、院心是其合法财产；A2、照片三张，欲证明被告侵权造成的现场情况。A3、证人李某1证言，欲证明原、被告双方争议的房屋及院心属于原告刘武勇所有，该房屋及院心在兄弟分家时分给自己，后来自己将其归并给被告官秀仓户，被告官秀仓又用其与原告刘武勇进行调换；A4、证人施某的证言，欲证明原被告双方争议的房屋属于原告刘武勇；A5、证人刘某2的证言，欲证明2002年被告官秀仓户要在与原告刘武勇户之间打水泥砖隔墙，刘武勇提出异议，经其从中协调，由原告刘武勇支付被告官秀仓户已经花费的空心砖、水泥、沙子、工钱等合计800元，后由原告刘武勇修建了现在双方争议的这堵隔墙，双方协商时有李某1、刘武勇、施某、李某2等人在场。经质证，被告官秀仓对证据A1、A2、A3、A4、A5均有异议，认为原告领取集体土地使用证的事情其并不知情，认为照片上被拆除的砖墙及木门是自家合法财产，认可证人李某1所说的两家归并过房屋的说法，但不认可刘武勇与其调换过房屋的说法，认为证人施某的证言不符合事实，认为证人刘某2说2002年双方为打隔墙进行协商时李某1不在现场。被告官秀仓向本院提供以下证据：B1、老房屋转让证明，欲证明双方争议的房屋和院心是其跟刘某1、李某1夫妻归并的；B2、巍集用（2004）仓第xxxxx号集体土地使用证，欲证明争议的房屋院心是属于自家的，但没有登记在该证上。经质证，原告刘武勇对证据B1、B2均无异议。通过双方当事人对上述证据的质证，本院认为，原告刘武勇提供的证据A1、A2来源合法，内容客观，能证实原告主张的基本事实，对其证明的内容本院依法予以采信；证据A3、A5中证人李某1、刘某2的证言内容客观，其陈述的基本事实原、被告双方质证后无分歧，对其证明内容本院依法综合予以采信；证据A4中证人施某的证言其陈述系对现场状况的主观判断，不符合法律规定，不予采信。被告官秀仓提供的证据B1、B2来源合法，内容客观，B1能够证实被告的主张，B2不能证实被告的主张，本院依法对B1证明的内容予以采信，对B2证明的内容不予采信。根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告官秀仓系原告刘武勇的弟弟刘某4之妻。原告刘武勇父母原有位于房屋一院，有坐西向东的主房一方三格，主房南边有厩房两格，院子东边有厨房两格，厩房一格，主房西边有空地一块。原告刘武勇及其大姐刘某1、三弟刘某2、四弟刘某3成家后，兄弟姊妹在父母主持下对房产进行分割。其中，主房北格外间分给老大刘某1及其招赘丈夫李某1所有，里间分给老四刘某3所有，主房中格分给被告官秀仓的丈夫刘某4所有，主房南格外间分给原告刘武勇所有，里间分给老二刘某2所有，其余房产及院心共用。1993年初，被告官秀仓与刘某4结婚，原告刘武勇经父母商量将其所有的主房南格外间借与被告官秀仓及其丈夫刘某4做婚房。婚后不久，被告官秀仓及其丈夫刘某4归并了老四刘某3、大姐刘某1所分的主房北格里、外间及院心部分。2002年，经五兄弟协商，原告刘武勇及老二刘某2所分的主房南格里外间与被告官秀仓及其丈夫刘某4归并得的主房北格里外间互换。换房后，主房北格外间归原告刘武勇所有。被告官秀仓夫妇欲在与原告刘武勇户间打水泥砖隔墙，原告刘武勇为隔墙位置提出异议，经老二刘某2等人出面协调，双方最终达成口头协议，被告官秀仓夫妇已施工部分的投入由原告刘武勇进行了补偿，再由原告刘武勇出资出力在双方约定的位置修建了水泥砖隔墙。此后，双方以隔墙为界进行管理使用。2004年7月30日，原告刘武勇户向巍山县人民政府申领了巍集用（2004）仓第xxxxx号集体土地使用证，被告官秀仓户向巍山县人民政府申领了巍集用（2004）仓第xxxxx号集体土地使用证。2015年初，被告官秀仓丈夫刘某4去世。2015年9月14日至15日间，被告官秀仓将与原告刘武勇户间的院心水泥砖墙部分拆除，将现存老房子属被告刘武勇所有外间隔墙木门拆除。2015年9月21日，原告刘武勇向本院起诉，要求被告官秀仓停止侵害，并恢复双方院心隔墙及房屋隔墙原状，恢复木门。本院认为：国家、集体、私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案原、被告双方原有房产均属父母所有，后经父母主持兄弟间分家析产，并经几次调换后各自产权已经明晰，双方以水泥砖隔墙为界各自管理使用，并于2004年按各自产权依法进行了登记。现被告官秀仓擅自毁坏双方隔墙，毁坏属原告刘武勇所有的老房子外间隔墙及房间木门，已构成侵权。现原告刘武勇要求被告官秀仓停止侵害，并恢复双方院心隔墙、房屋隔墙及木门原状的主张符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第四条、第十六条、第三十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：由被告官秀仓停止侵害、并恢复其拆除的与原告刘武勇户之间的院心隔墙、房屋隔墙以及木门原状。案件受理费50元，由被告官秀仓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  马显然人民陪审员  周利武人民陪审员  崔世宏二〇一六年一月二十六日书 记 员  赵小薇