新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2016）新0104民初４４５７号原告：新疆忠地行投咨询有限公司，住所：乌鲁木齐市高新区（新市区）苏州路4-56号顶峰大厦3楼。法定代表人：黄文星，该公司总经理委托诉讼代理人：管忠，新疆翔瑞律师事务所律师。委托诉讼代理人：祁乐，新疆翔瑞律师事务所实习律师。被告：新疆恒润实业有限公司，住所地：乌鲁木齐市高新区北京南路370号银通大厦9楼。法定代表人：李成功，该公司总经理。委托诉讼代理人：雪军印，男，1968年8月6日出生。委托诉讼代理人：钟ＸＸ，男，1975年8月2日出生。原告与被告服务合同纠纷一案，本院2016年7月21日受理后，依法由审判员陈彦吏独任审判，于2016年8月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人管忠，被告委托诉讼代理人雪军印、钟ＸＸ到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告支付策划服务费280000元、利息损失39200元，承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年2月，原告与被告签订了一份《新疆恒润实业有限公司御宫华府项目全程营销策划及销售代理服务合同》，约定被告将位于乌鲁木齐高新区（新市区）迎宾路845号的御宫华府住宅小区的项目委托给原告，由原告提供整体广告宣传推广的设计、策划及（独家）代理销售事宜。合同签订后，原告积极履行了合同义务，截止2015年12月31日被告未支付2015年6、7、8、9月共计280000元的策划费用。依据合同第九条第四款约定，被告拖欠向原告支付合同约定服务费超过15日的，原告有权停止对被告的所有服务，若被告迟延支付服务费超过30日，原告有权解除合同。截止2015年11月原告已经具备了停止服务、解除合同的条件。2015年10月20日原告呈递了《结案协议》，10月27日原告呈递了《撤场通知》，被告均以签收。原告多次向被告主张所欠佣金，被告以种种理由推脱不予支付。原告提供的证据如下：一、乌市中高端项目调研报告、迎宾路住宅底商租金及售价调研报告、2015年房交会总结、乌市别墅项目媒体效果设计统计报告、乌市房地产市场月报、每周给被告的周报、月报、工作总结，冠名活动的系列设计广告、品牌设计的系列设计广告、现场展板设计以及方案布置设计等共计464页。主要由被告代理人钟ＸＸ、李磊签收。证明原告履行了全部策划义务。被告认为李磊是华春集团企划部的员工，根据钟ＸＸ的回忆上述证据大部分是被告提供的，被告对此认可。但上述证据看不出原告做了哪些工作，原告应该把成果拿出来。本院对该证据真实性予以确认。二、结案协议、撤场通知、函、特快专递回执单。证明原告2015年10月20日用特快专递向被告寄出了结案协议，要求被告支付6月策划服务费40000元、7月80000元、8月80000元、9月80000元，共计280000元。自2015年10月1日3位销售人员刘疆林、舒帆、张婷的社保均由被告承担。原告2015年10月27日用快递邮寄方式向被告发出撤场通知，通知被告其于27日撤场，被告应于29日前支付策划费280000元。如逾期支付，则按每日服务费总额的万分之三赔偿违约金。原告2015年11月3日以快递邮寄方式向被告致函，内容为：被告应支付2015年6、7、8、9月共计280000元策划费，至今4个月均没有支付，原告已经具备了停止服务、解除合同的条件，原告有权解除合同。证明双方已实际解除合同。特快专递发给了被告法定代表人李成功及合同约定接收人钟ＸＸ。被告认为结案协议、撤场通知、函的邮寄送达和效力是无效的，合同中约定了接收人，需要接收人签字生效，该证据上看不清接收人姓名，送达无效。本院对该证据真实性予以确认。三、被告2015年10月28日致函。致函主要内容为：“截至目前，合同已履行8个多月，已时至11月，贵公司仍未实现一套房屋销售……贵公司的擅自撤场严重侵害了我公司的权益，请贵公司即与我公司协商后续责任承担问题，待相关问题协商一致后，我公司按协商结果确定支付贵公司策划服务费。”证明被告收到了原告寄出的结案协议、撤场通知。被告认为致函内容是代理人钟ＸＸ协助起草的，真实性认可，致函与原告擅自撤场无直接关系。本院对该证据真实性予以确认。四、客户满意度调查表。证明原告履行了全部策划义务，客户满意度表大部分是被告代理人钟ＸＸ签的字，被告对原告工作的评价是优和良。被告对该证据真实性认可，相关性和合法性提出异议，认为客户服务表是对个人的评价，不是对原告策划服务工作成果的评价。本院对该证据真实性予以确认。五、御宫华府施工现场照片6张。证明2016年8月11日被告所开发的项目是停工状态，没有进入竣工验收阶段。被告确定的销售价最低价15000元、最高为24000元，明显与市场行情不符。销售单价明显高于市场价，无法销售是被告的责任，被告对该证据真实性不认可，认为不能证实原告要证明的问题。本院认为，该照片无法核对其出处，对其真实性不予确认。六、合同、致函、被告付款对账单、发票。证明双方约定策划服务费为每月120000元，按月支付，每月的15日前支付。迟延支付超过30日，原告有权解除合同。2015年5月开始调整每月策划服务费为80000元。被告2015年3月6日付款120000元、2015年4月28日付款120000元、2015年6月19日付款120000元，合计360000元。原告于2015年3月6日向被告开具120000元、2015年4月15日开具120000元、2015年6月12日开具120000元、2015年7月10日开具40000元、2015年7月28日开具80000元，共计480000的增值税普通发票。被告对合同、致函、发票的真实性认可，认为付款金额属实，付款时间需回去核对。本院对该证据真实性予以确认。本院对该证据真实性予以确认。被告辩称：原告于2015年3月、4月履行了营销策划义务，2015年5月后就基本上没有履行义务。原告的撤场行为和不完全履行合同行为，属于违约行为，应承担相应的违约责任。本案涉及是服务费，按照合同约定，原告应提供证据证实原告的策划成果，被告签字确认的证据。原告无法证实履行合同，原告的主张不能成立。被告2015年7月6日的致函证实经双方共同确认后支付服务费，原告未能提供双方签字的劳动成果，原告主张的策划服务费数额280000元没有证据，利息按照百分之二计算不妥当，原告主张的损失就是利息损失，应按照同期银行贷款利率计算。原告提供的三份邮寄方式送达不符合合同约定，合同约定只能是钟ＸＸ一人签收，其他人签收无效。对原告的违约给被告造成的损失，被告保留另行起诉的权利。被告提供的证据如下：一、策划及销售代理合同。证明策划服务有9条，原告没有做到。原告将策划方案按时提供给被告签字认可后，方视为该项工作完成。因原告原因提交的工作成果延误，原告应承担相应的违约责任。被告在未行使解除权的情况下，原告解除合同是重大违约。原告对该证据真实性认可，认为该证据不能证明原告没有完成约定的策划任务。本院对该证据真实性予以确认。二、被告2015年7月6日致函。证明双方对策划服务费进行了调整，服务费的支付必须经双方确认月度计划，才能支付策划服务费，否则被告有权对服务费进行扣减。原告对该证据真实性认可，对被告要证明的问题不认可。本院对该证据真实性予以确认。综上，本院根据原、被告的诉辩意见及本院所确认的有效证据，认定本案事实如下：2015年2月13日，原告与被告签订了一份《新疆恒润实业有限公司御宫华府项目全程营销策划及销售代理服务合同》，主要约定：被告将其开发的乌鲁木齐高新区（新市区）迎宾路845号御宫华府住宅小区委托原告提供整体广告宣传推广的设计、策划及（独家）代理销售之事宜。合同第一条第一款项目的策划服务内容约定：推广策略、公关活动策略、项目形象包装、工地包装设计、销售中心相关销售物料设计、样板房形象包装及导示系统、房交会及外展场地的包装设计、媒介宣传包装、项目营销策划。合同第一条第二款销售代理约定：提供具体的销售策略，具体包括销售模式、销售价格、销控策略等配合项目销售执行。按双方共同确定的销售政策代理被告进行楼盘销售。合同第四条策划服务费及支付方式约定：策划服务费按月核算，每月服务费为120000元，自原告策划团队正式服务之日开始计费，以起始日至下月对日为一个月。前两个月策划服务费由被告预付，首笔策划服务费自签订合同之日起15个工作日内支付，第二月策划服务费于首个服务期30天届满前3个工作日内支付，自第三个月开始，策划服务费需在原告至少完成一套房源销售的前提下支付。如原告当月未实现成交的，需在下月完成至少两套房源销售的情况下，经被告审核无误后一次性支付前两月策划服务费，若原告连续三月未实现成交，原告不收取策划服务费。且双方都有权解除合同。合同签订后，原告开始履行其策划义务，被告分别于2015年3月6日向原告付款120000元、2015年4月28日付款120000元、2015年6月19日付款120000元，共计360000元。2015年6月，原告向被告提交了御宫华府鸟瞰、地理位置、多种途径城市交通网络、四大公园、幼儿园、会所装修、房屋内装修等图片。2015年7月6日，被告向原告发出致函，主要内容为：“同意将策划服务费的支付与销售结果的达成分开，不再进行挂钩。策划服务费按月核算，自5月份开始策划服务费调整为每月80000元。月度服务费在当月服务期届满，贵公司按照合同约定及双方共同确认月度工作计划完成服务内容及成果要求，提出书面付款申请，并经被告项目营销负责人审核后的5个工作日内予以支付。如贵公司的服务达不到上述要求，未能实现正常的策划服务内容，被告有权对相应服务费按比例进行扣除。贵公司收到此函后，于2015年7月8日前书面回复，否则视为贵公司同意上述内容并开始执行”。原告收到该致函，未书面回复被告。期间，原告于2015年7月向被告提交了室内装修各个角度、侧面的图片，一份御宫华府解说词。2015年8月，原告向被告提交了御宫华府冠名活动总结，豪车、餐点图片、试驾线路图。2015年9月，原告向被告提交了现场布置图片、活动外场动线图、活动流程、交通园林图片及附图说明。原告于2015年10月20日要求被告支付6、7、8、9月策划服务费未果，于当月27日撤离了被告场地。本院认为：原告与被告签订的《新疆恒润实业有限公司御宫华府项目全程营销策划及销售代理服务合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按约定履行其义务。原告因被告未支付6、7、8、9月策划服务费，故提出解除合同，符合双方合同约定及法律规定。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。故双方的合同自2015年10月27日原告撤场通知送达被告时解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，双方在合同解除前已履行的部分，应当按照约定予以支付。而合同解除之后的部分终止履行。据此，对于2015年6、7、8、9月策划服务费，根据合同约定：“原告应于第三个月开始策划服务费需在原告至少完成一套房源销售的前提下支付，如原告当月未实现成交的，需在下月完成至少两套房源销售的情况下，经被告审核无误后一次性支付前两月策划服务费，若原告连续三月未实现成交，原告不收取策划服务费。”原告自签订合同至今，未完成一套房源销售，而被告已按约定支付了2015年3月、4月、5月的策划服务费，原告违约在先。被告在2015年7月6日给原告致函中，将策划服务费的支付与销售结果的达成分开，不再进行挂钩，并从5月起将策划服务费调整为每月80000元，原告予以接收并未书面回函，视为接受该要约。故5月策划服务费120000元中的40000元应转为6月策划服务费。但被告2015年7月6日致函内容并未替代合同内容，因此合同内容仍然对双方具有约束力。从原告提供的2015年6、7、8、9月策划服务工作看，图片占全部策划服务的比例较多，现场事务较少，原告虽履行了合同的部分策划义务，但未完全履行合同约定的九条策划项目。故本院根据本案实际情况及公平原则，支持原告2015年6、7、8、9月策划服务费的50%即140000元，多诉部分不予支持。不支持迟延支付策划服务费的利息。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条、九十七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、被告新疆恒润实业有限公司支付原告新疆忠地行投咨询有限公司策划服务费140000元。二、驳回原告新疆忠地行投咨询有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案应收案件受理费6088元，原告已预交，减半收取3044元。被告承担1522元，原告承担1522元，退给原告1522元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。（此页无正文）审判员  陈彦吏二〇一六年八月二十九日书记员  潘泓翰