浙江省江山市人民法院民 事 判 决 书(2016)浙0881民初3071号原告中国工商银行股份有限公司江山支行，住所地江山市区中山路3号。法定代表人姚宏强，职务行长。委托代理人（特别授权）何媛。系原告员工。委托代理人（特别授权）戴晓桃。系原告员工。被告浙江家园门业有限公司，住所地江山市经济开发区江东区兴工路36号。法定代表人杨正仁，职务董事长。被告浙江铭家宝宅门业有限公司，住所地江山市经济开发区江东区兴工八路19号。法定代表人杨正仁，职务董事长。被告杨正仁。被告徐玲华。原告中国工商银行股份有限公司江山支行与被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司、杨正仁、徐玲华金融借款合同纠纷一案，本院于2016年7月20日依法受理，依法由审判员郑良刚适用简易程序于2016年8月9日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司江山支行特别授权委托代理人何媛、戴晓桃到庭参加诉讼，被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司、杨正仁、徐玲华经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司江山支行诉称，2015年8月27日，第二被告与原告签订了编号为2015年江山(抵)字0186号《最高额抵押合同》，以其名下位于江山市上余兴工八路19-1号、19-2号、19-3号、19-××号的房地产（房产证号：江房权证字第××号、江房权证字第××号、江房权证字第××号、江房权证字第××号、江国用(2012)第102-26478号、土地证号江国用(2012)第102—26478号）为第一被告在2015年8月12日至2020年8月12日期间在24**万元的最高余额内的融资提供抵押担保，并于当日办妥抵押登记手续，取得编号为江房他证字第T0731**号，江房他证字第T0731**号，江房他证字第T0732**号，江房他证字第T0732**号的房屋他项权利证书。2015年8月27日，第三、四被告与原告签订了编号为2015年江山保字0116号《最高额保证合同》，为第一被告在2015年8月18日至2018年8月18日期间在人民币1870万元的最高担保额度内发生的债务提供连带责任保证担保。2016年3月2日，第一被告与原告签订了编号为2016年(承兑协议)00020号《银行承兑协议》，合同约定：第一被告可向原告申请开立银行承兑汇票400万元，50%保证金，期限为1年，至2017年3月2日止。2016年3月2日，第二被告与原告签订了编号为2016年江山字0020号-001《共同承担债务协议》，约定第二被告将对第一被告与原告签订的编号为2016年(承兑协议)00020号《银行承兑协议》承担共同偿债责任。目前，第一被告法人代表夫妇即第三、四被告下落不明预计会对我行债权安全产生重大不利影响。原告认为，第一、第二、第三、第四被告与原告签订的融资协议、借款合同和担保合同合法有效，应当对各方当事人具有约束力。原告有权依据《网贷通循环借款合同》、《银行承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《共同承担债务协议》的约定，要求第一被告承担还款责任，第二、三、四承担担保责任。为维护自身的合法权益，现原告特依据我国《民事诉讼法》第108条、《合同法》第8条、第205条、206条、207条、《担保法》第18、33条、《物权法》第176、179条等法律规定，向法院提起诉讼,要求判令：1、判决第一被告归还原告融资本金人民币200万元，以及相应利息，利息自原告垫付之日起按垫付金额，以日万分之五计算至被告全部归还之日止。2、请求判决确认原告就第二被告抵押的位于江山市上余兴工八路19-1号、19-2号、19-3号、19-××号的房地产在2446万元的最高担保额度内就上述债权和实现抵押权费用的范围内享有优先受偿权。3、请求判决第二被告对第一被告向原告融资本金200万元及相应利息承担共同还款责任。4、请求判决第三、第四被告对第一被告向原告融资本金200万元及相应利息承担连带清偿责任。5、诉讼费用由四被告承担。为证明其主张，原告中国工商银行股份有限公司江山支行向本院提供并当庭出示下列证据予以佐证：一、银行承兑协议一份、银行承兑汇票准贷证一份、电子银行承兑汇票一份证明被告浙江家园门业有限公司向原告融资本金人民币400万元，原告提供保证金额200万元及约定如到期被告不能按时支付，原告垫付后向被告收取日万分之五的利息的事实。二、《最高额抵押合同》及抵押他项权证四份，证明浙江铭家宝宅门业有限公司为浙江家园门业有限公司的融资提供抵押担保，我行对上述抵押物在2446万元内享有优先受偿权。三、《共同承担债务协议》一份，证明浙江铭家宝宅门业有限公司为被告浙江家园门业有限公司向原告融资本金200万元承担共同还款责任的事实。四、《最高额保证合同》一份，证明杨正仁、徐玲华为被告浙江家园门业有限公司向原告融资的200万元提供最高额为1870万元的最高额连带责任保证。五、送达地址确认协议四份，证明原告向四被告确定送达文书的地址的事实。被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司、杨正仁、徐玲华没有提出答辩，也未向本院提供证据。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司江山支行提供的上述证据客观真实，能证明原告陈述的事实和主张。被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司、杨正仁、徐玲华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃答辩和对事实和证据进行质证的权利，由其自行承担对其不利的法律后果。本院对原告提交的上述证据予以认定。经审理，本院认定本案事实如下：2015年8月27日，被告浙江铭家宝宅门业有限公司与原告签订了编号为2015年江山(抵)字0186号《最高额抵押合同》，以其名下位于江山市上余兴工八路19-1号、19-2号、19-3号、19-××号的房地产（房产证号：江房权证字第××号、江房权证字第××号、江房权证字第××号、江房权证字第××号、江国用(2012)第102-26478号、土地证号江国用(2012)第102—26478号）为被告浙江家园门业有限公司在2015年8月12日至2020年8月12日期间向原告金融借款中在24**万元的最高余额内的融资提供抵押担保，并于当日办妥抵押登记手续，编号为江房他证字第T0731**号，江房他证字第T0731**号，江房他证字第T0732**号，江房他证字第T0732**号的房屋他项权利证书。2015年8月27日，被告杨正仁、徐玲华与原告签订了编号为2015年江山保字0116号《最高额保证合同》，为被告浙江家园门业有限公司在2015年8月18日至2018年8月18日期间向原告金融借款中在人民币1870万元的最高担保额度内发生的债务提供连带责任保证担保。2016年3月2日，被告浙江家园门业有限公司与原告签订了编号为2016年(承兑协议)00020号《银行承兑协议》，合同约定：被告浙江家园门业有限公司可向原告申请开立银行承兑汇票400万元，50%保证金，期限为1年，至2017年3月2日止，并约定如到期被告不能按时支付，原告银行承兑汇票垫付后向被告收取日万分之五的利息的事实。2016年3月2日，被告浙江铭家宝宅门业有限公司与原告签订了编号为2016年江山字0020号-001《共同承担债务协议》，约定被告浙江铭家宝宅门业有限公司对被告浙江家园门业有限公司与原告签订了编号为2016年(承兑协议)00020号《银行承兑协议》承担共同偿债责任。2016年5月6日，被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司法定代表人和股东即被告杨正仁、徐玲华因资金链断裂离家出走下落不明。被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司现已停业停产。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当依照合同的约定全面履行自己的义务。借款人应当按照合同约定归还借款，未按约定归还借款的，应承担违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案原、被告签订的借款和担保合同合法有效，双方应依合同的约定履行。现被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司法定代表人和股东即被告杨正仁、徐玲华因资金链断裂离家出走下落不明；被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司也已停业停产，可以认定被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司已以自己的行为表明不可能履行合同义务，已构成预期违约，其行为将损害债权人的合法权益。现原告中国工商银行股份有限公司江山支行要求提前收回贷款符合法律规定，本院予以支持。被告浙江铭家宝宅门业有限公司在被告浙江家园门业有限公司向原告贷款期间与原告签订了编号为2016年江山字0020号-001《共同承担债务协议》，约定被告浙江铭家宝宅门业有限公司对被告浙江家园门业有限公司与原告签订了编号为2016年(承兑协议)00020号《银行承兑协议》承担共同偿债责任，故被告浙江铭家宝宅门业有限公司应与被告浙江家园门业有限公司共同承担偿还原告的债权责任。被告浙江铭家宝宅门业有限公司与原告签订编号为2015年江山(抵)字0186号《最高额抵押合同》，以其名下位于江山市上余兴工八路19-1号、19-2号、19-3号、19-××号的房地产（房产证号：江房权证字第××号、江房权证字第××号、江房权证字第××号、江房权证字第××号、江国用(2012)第102-26478号、土地证号江国用(2012)第102—26478号）为被告浙江家园门业有限公司在2015年8月12日至2020年8月12日期间向原告金融借款中在24**万元的最高额度内的融资提供抵押担保，并于当日办妥抵押登记手续。故被告浙江铭家宝宅门业有限公司应以其名下位于江山市上余兴工八路19-1号、19-2号、19-3号、19-××号的房地产为被告浙江家园门业有限公司在2015年8月12日至2020年8月12日期间向原告金融借款中在2446万元的最高额度内的借款本息承担抵押担保责任。被告杨正仁、徐玲华与原告签订了《最高额保证合同》，为被告浙江家园门业有限公司在2015年8月18日至2018年8月18日期间向原告金融借款中在人民币1870万元的最高担保额度内发生的债务提供连带责任保证担保。为此被告杨正仁、徐玲华应对被告浙江家园门业有限公司向原告的融资本金及利息在1870万元内承担连带保证责任。依据《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司共同归还原告中国工商银行股份有限公司江山支行融资本金200万元，并支付利息（利息自原告垫付之日起按垫付金额，以日万分之五计算至被告全部归还融资本金之日止。二、被告浙江铭家宝宅门业有限公司以其所有的位于江山市上余兴工八路19-1号、19-2号、19-3号、19-××号的房地产（房产证号：江房权证字第××号、江房权证字第××号、江房权证字第××号、江房权证字第××号、江国用(2012)第102-26478号、土地证号江国用(2012)第102—26478号）对被告浙江家园门业有限公司向原告融资200万元的融资本息在24**万元的最高额度内承担抵押担保责任。三、被告杨正仁、徐玲华对被告浙江家园门业有限公司向原告融资200万元的本息在1870万元的最高额度内承担连带保证责任。案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告浙江家园门业有限公司、浙江铭家宝宅门业有限公司、杨正仁、徐玲华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省衢州市中级人民法院。审判员  郑良刚二〇一六年八月九日书记员  叶 绿