福建省永春县人民法院民 事 判 决 书（2013）永民初字第3412号原告福建省毅盛建设工程有限公司，住所地永春县留安路257-261号。法定代表人郑金竖，该公司总经理。委托代理人林清荣，福建李林律师事务所律师。被告源兴电子（泉州）有限公司，住所地永春县探花山工业区。法定代表人洪琪麟，该公司董事长。原告福建省毅盛建设工程有限公司（以下简称毅盛公司）因与被告源兴电子（泉州）有限公司（以下简称源兴电子）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2013年11月6日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告福建省毅盛建设工程有限公司的委托代理人林清荣到庭参加诉讼，被告源兴电子经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告毅盛公司诉称，2011年11月及2012年7月，被告将其公司的4#厂房及附属工程和办公楼及附属配套工程发包给原告承建，签订了《源兴电子（泉州）有限公司4#厂房土建工程协议》与《源兴电子（泉州）有限公司办公楼土建工程协议》，工程总价360万元。原告已按合同约定履行完成义务，并将相应工程交付给被告，被告因资金困难无法按合同约定支付工程款。现因被告公司已经停产，无法组织竣工验收，且已经原告承建的工程于银行抵押贷款，经原告多次要求被告进行竣工验收结算，被告经结算出具工程结算书给原告，确认尚欠原告各类工程款合计人民币1951070.07元，并承诺陆续还款。原告请求判令：1、被告立即支付尚欠原告的工程款人民币1951070.07元，并按中国人民银行同期同类流动贷款利率支付自2013年9月20日起至付清款项之日止的逾期付款利息；2、原告对被告所属的由原告承建的“源兴电子（泉州）有限公司4#厂房和办公楼及附属配套工程”拍卖的价款享有优先受偿权（优于抵押权和其他债权）；3、本案的诉讼费用及其他费用均由被告承担。被告源兴电子未作任何答辩。经审理查明，2011年11月及2012年7月，被告将其公司的4#厂房及附属工程和办公楼及附属配套工程发包给原告承建，签订了《源兴电子（泉州）有限公司4#厂房土建工程协议》与《源兴电子（泉州）有限公司办公楼土建工程协议》，约定工程总价360万元，并约定了工程款（进度款）支付的方式和时间，其中约定“余下10%人民币叁拾伍万元保修金，待工程竣工验收保修期满一年后七日内付清。”2013年8月3日，原告向被告提交《源兴电子（泉州）有限公司4#厂房及周边附属土建零星工程竣工报告》；2013年8月15日，原告向被告提交《源兴电子（泉州）有限公司4#厂房及附属土建零星工程竣工报告》、《源兴电子（泉州）有限公司办公楼竣工报告》；被告在两份竣工报告上加盖公章确认。2013年9月15日，被告公司在《源兴电子（泉州）有限公司办公楼及附属配套工程增减结算书》上加盖公章确认，该工程尚欠工程款1659932.07元；2013年9月20日，被告在《源兴电子（泉州）有限公司确认该公司4#厂房及附属工程结算书》上盖章确认，该工程尚欠原告工程款291138元；合计尚欠原告工程款1951070.07元。因被告至今未支付工程款，致原告诉至本院。上述事实，有原告提交的福建省毅盛建设工程有限公司的营业执照、税务登记证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、源兴电子（泉州）有限公司营业执照正、副本，税务登记证，证明原、被告的主体资格情况、《源兴电子（泉州）有限公司4#厂房土建工程协议》、《源兴电子（泉州）有限公司办公楼土建工程协议》、《源兴电子（泉州）有限公司4#厂房及附属土建零星工程竣工报告》、《源兴电子（泉州）有限公司办公楼竣工报告》《源兴电子（泉州）限公司更改减少项目工程预算书》、《源兴电子（泉州）有限公司4#厂房及附属工程决算书》、《源兴电子（泉州）有限公司办公楼工程及附属工程增减结算书》等证据为证，经法庭调查属实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的建设工程合同合法有效，原告施工后提交了竣工报告经被告确认，且双方对工程款进行结算，被告确认尚欠原告工程款1951070.07元，双方应按合同约定履行。原告请求判令被告支付工程款1951070.07元，与合同中关于保留35万元的保修金，待工程竣工验收保修期满一年后七日内付清的约定不符，因此本院仅支持被告应支付工程款1601070.07元，余35万元保修金原告应按合同约定届时再行主张。原告请求被告支付尚欠工程款从结算日即2013年9月20日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条及最高院法释（2002）16号《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的规定，原告作为建筑工程的承包人，对被告未付的建设工程价款有权就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，原告的该主张，本院予以支持。被告未提出任何答辩及证据，视为自愿放弃举证、质证的诉讼权利，其经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告源兴电子（泉州）有限公司应于本判决生效之日起10日内偿还原告福建省毅盛建设工程有限公司工程款1601070.07元及其自2013年9月20日起至还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。二、原告福建省毅盛建设工程有限公司对被告源兴电子（泉州）有限公司的4#厂房和办公楼及附属配套工程拍卖的价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22360元，由原告福建省毅盛建设工程有限公司负担6550元，由被告源兴电子（泉州）有限公司负担15810元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。审 判 长  颜革征审 判 员  吴美红人民陪审员  邱松柏二〇一四年一月二十三日书 记 员  曾伟东附：一、裁判文书引用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。