文书内容贵州省习水县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0330民初511号原告：王某，男，汉族，生于1972年8月1日，贵州省习水县人，住贵州省习水县。委托诉讼代理人：冯杰，贵州名城（习水）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆飞，贵州名城（习水）律师事务所实习律师。被告：张某，男，汉族，生于1966年10月10日，四川省合江县人，住合江县。原告王某诉被告张某租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用简易程序。本案于2019年3月18日裁定转为普通程序进行审理，于2019年6月25日公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人冯杰到庭参加诉讼，被告张某经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告于2014年4月13日签订的《建筑、建材管架、扣件、顶托租赁合同》。2.被告给付原告租金等1042768.52元。3.被告退还原告钢管32697.2米、扣件14290套、顶托2500套,若不能退还则按钢管19元/米、十字扣9元/套、顶托25元/套、转动扣10元/套、直接扣10元/套赔偿损失。并支付上述未退还租赁物资从2019年1月24日起至该部分物资退还完或赔偿款支付完时止按钢管0.01元/天/米、扣件0.01元/套、顶托0.06元/天/套计算的租金。4.被告支付原告违约金100000元。5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由:原、被告于2014年4月13日签订《建筑、建材管架、扣件、顶托租赁合同》,约定从2014年4月15日起,原告向被告出租钢管、扣件、顶托等物资,最短租赁期限为30天,不足30天的按30天结算租金。双方对租金标准、维修费、上下车费、丢失物资的赔偿费、租金的支付时间及违约责任等内容进行了约定,租金单价为钢管0.01元/天/米、扣件0.01元/天/套、顶托0.06元天/套,租金从乙方收到租赁物资的当日计算,每月结算一次,结算日为当月最后一天。合同签订后,原告按约定向被告提供了租赁物资,但被告却未按合同约定支付租金,截止2019年1月23日,被告尚欠原告租金等1042768.52元,同时尚有钢米、扣件14290套、顶托2500套未退还。原、被告签订《建材管架、扣件、顶托租赁合同》后，原告按合同约定按期扣件等材料交付给被告使用,被告未按照合同约定支付租金属违约。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请依法支持诉请。被告张某未到庭发表答辩意见，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：原告王某与被告张某于2014年4月13日签订《建筑、建材管架、扣件、顶托租赁合同》,合同第二条约定租期从2014年4月15日起，最短租赁期限为30天,不足30天的按30天结算租金。第四条约定被告向原告交纳所租材料总价值20%为预付押金（以票据为准）。被告交付押金后，方可办理出货手续，租赁期满，被告将租赁物资归还到原告仓库，扣除租赁物资缺损、丢失赔偿后押金余款退还被告。第五条约定钢管租金0.01元/天/米、赔偿费19.00元/米，十字扣件租金0.01元/天/套、赔偿费9.00元/套，转动和直接扣件租金0.01元/天/只、赔偿费10.00元/只，顶托0.06元/天/套、赔偿费25.00元/套。第八条约定租金从被告收到租赁物资的当日计算，每月结算一次，结算日为当月最后一天，租金按合同中双方签订的价格计算，押金不得抵付租金，否则原告有权解除合同，强行收回所租材料，从被告违约之日起，原告追收租金，材料赔偿金额等，并向原告按每日加收租金总额3%的违约金等内容。合同尾部甲方王某在经办人处签名，乙方张某在负责人处签名，经办人处签名冯音国。2014年4月至2014年7月，冯音国签收租赁物资情况具体如下：            时间              刚管（米）              旋转扣件（只）              直接扣件（只）              扣件（套）              顶托（套）              签收人                  2014-04-16                             210              50                                           冯音国                  2014-6-7              5650                                           2300              300              冯音国                  2014-6-8              3080                                                                        冯音国                  2014-6-11              2432.4                                           3600                             冯音国                  2014-6-12              4372.5                                           130              800              冯音国                  2014-6-16              3934                                                         300              冯音国                  2014-6-20              3527.6                                           500                             冯音国                  2014-6-22              3082                             700                            300              冯音国                  2014-6-26                                                          1000                             冯音国                  2014-7-19              2715                                                        800              冯音国                  合计              28793.5              210              750              7530              2500                    至2019年1月23日共产生租金877833.50元，被告既没有支付租金也没有返还租赁物资。另查明：原告王某在租赁物资时准备注册诚信租赁站依法经营，但至今仍未注册，未取得租赁建筑物资的经营资质。上述事实，有原告的陈述，租赁合同、租用物资送货单在卷佐证，本院予以采信。本院认为：原、被告双方签订的租赁合同真实合法有效，双方均应按照约定履行合同义务。原告向被告提供了租赁物资，被告应按合同约定支付租赁费用并返还租赁物资。现被告既不支付租金也未返还租赁物资，已构成实质性违约，故对原告主张解除租赁合同的主张，本院予以支持。对原告的第2项、第3项即要求给付租金和赔偿的诉求，根据原告提供的证据，经本院审理查明，租金截止2019年1月23日为878288.72元。合同解除后，应返还的租赁物资为钢管28793.5米，旋转扣件210只，直接扣件为750只，十字扣件7530套（送货单中只体现扣件的7530套，根据赔偿标准，有利于被告一方的原则，本院将该扣件视为十字扣件），顶托2500套。若不能返还租赁物资，按合同约定赔偿标准进行赔付，并按合同约定支付从2019年1月24日至合同解除时的租金。对原告提供的吕兴友于2014年6月14日、6月16日签收的发货单，因原告无法证明吕兴友系被告员工或委托收货人，故该发货单本院不予认可，原告可另行主张。对原告第4项要求支付违约金10万元的诉求，被告逾期支付租金必然会对原告造成利息损失，结合原告的损失、合同履行情况、被告的过错等，对原告诉请的违约金,予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告王某与被告张某于2014年4月13日签订的《建筑、建材管架、扣件、顶托租赁合同》于本判决生效之日予以解除；二、被告张某于本判决生效后15日内给付原告王某租金877,833.50元；三、被告张某于本判决生效后立即退还原告王某钢管28793.5米、顶托2500套、转动扣件210只、直接扣件750只、十字扣件7530套；逾期未退，则按钢管19.00元/米、十字扣件9.00元/套、转动扣件和直接扣件均为10.00元/只、顶托25.00元/套的标准赔偿损失；并从2019年1月14日起按钢管0.01元/天/米、十字扣件0.01元/天/套、转动和直接扣件0.01元/天/只、顶托0.06元/天/套计算租金至本判决生效之日止；四、被告张某于本判决生效后15日内给付原告王某违约金100,000元；五、驳回原告王某的其他诉讼请求。如未按本判决确定的期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15084.00元，公告费600元，共计15684元，由原告王某负担2265元，被告张某负担13419元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张小英人民陪审员  李小兰人民陪审员  蔡廷虎二〇一九年九月三日书 记 员  王素杰