雷州市人民法院执 行 裁 定 书（2014）湛雷法执外异字第7—2号异议人（案外人）：杨理，男，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：黄文，男，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：王湛，女，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：陈超，男，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：梁妃娇，女，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：梁玉英，女，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：林汝娇，女，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：谢海，女，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：ＸＸ青，男，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：朱妃伍，男，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：林业君，男，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：陈劲，男，成年，汉族，住雷州市。异议人（案外人）：吴俊霖，男，成年，汉族，住雷州市。上列13位异议人的委托代理人方军，男，成年，住雷州市。异议人（案外人）：张广龙，男，成年，汉族，住雷州市。委托代理人：陈小霞，女，成年，汉族，住雷州市。申请执行人：湛江市和泰房地产有限公司。法定代表人：蔡兆进，经理。委托代理人：陈师，广东雷三元律师事务所律师。被执行人：雷州市烟草综合经营公司。法定代表人：蔡志武，经理。委托代理人：蔡锋，广东雷三元律师事务所律师。被执行人：吕文斌，男，成年，汉族，住雷州市。被执行人：吕志坚，男，成年，汉族，住雷州市。被执行人：何华珍，女，成年，汉族，住雷州市。被执行人：陈琴珠，女，成年，汉族，住雷州市。被执行人：袁卫珍，又名袁桂珍，女，成年，汉族，住雷州市。被执行人：陈林燕，女，成年，汉族，住雷州市。被执行人：何秀英，女，成年，汉族，住雷州市。被执行人：陈芬芬，女，成年，汉族，住雷州市。被执行人：何卓玲，女，57岁，汉族，住雷州市。被执行人：庄小清，女，成年，汉族，住雷州市。被执行人：庄小芬，女，所年，汉族，住雷州市。被执行人：张广江，男，成年，汉族，住雷州市。被执行人：吴玫瑰，女，成年，汉族，住雷州市。被执行人：方军，男，成年，汉族，住雷州市。被执行人：杨小龙，男，成年，汉族，住雷州市。被执行人：麦伟民，男，成年，汉族，住雷州市。上列16位被执行人的委托代理人：方军，男，成年，住雷州市。本院在执行申请执行人湛江市和泰房地产有限公司（下称和泰房地产公司）与被执行人雷州市烟草综合经营公司（下称烟草综合公司）、吕文斌、吕志坚、何华珍、陈琴珠、袁卫珍、陈林燕、何秀英、陈芬芬、何卓玲、张广江、庄小芬、庄小清、吴玫瑰、方军、杨小龙、麦伟民（下称吕文斌等16人）建设用地使用权转让合同纠纷一案中，案外人杨理、黄文、王湛、陈超、梁妃娇、林汝娇、谢海女、陈之青、朱妃五、林来君、梁玉英、陈劲、吴俊霖、张广龙（下称杨理等14人）对执行标的提出书面异议。本院于2014年6月12日作出（2014）湛雷法执外异字第7号执行裁定，驳回杨理等14人的异议申请。杨理等14人不服该裁定，向湛江市中级人民法院申请复议。湛江市中级人民法院2014年8月4日作出（2014）湛中法执复字第42号执行裁定，撤销本院（2014）湛雷法执外异字第7号执行裁定，指令本院对本案进行审查。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人杨理等14人称，何卓玲已在1994年11月16日将自己的土地使用权转让给杨理、黄文、黄文林、王湛、陈超、梁妃娇、梁玉英、何卓玲；何卓玲又在2006年6月18日将自己的土地使用权转给林汝娇、谢海女，无土地可供法院执行。方军已在2010年3月28日将自己的土地使用权转让给ＸＸ青、朱妃伍、林业君，无土地可供法院执行。麦伟民已在2010年1月18日将自己的土地权利转让给林汝娇、谢海女，无土地可供法院执行。吴玫瑰、李昌明在1994年购买雷州市烟草综合有限公司购买的一亩中的四分之一土地使用权，又在2010年10月6日将该土地使用权转让给吴俊霖，吴俊霖无土地可供法院执行。雷州市人民法院（2014）湛雷法执字第5号执行通知书，通知何卓玲、方军、麦伟民、吴玫瑰执行协助和泰房地产公司办理土地过户登记，实质是错误执行上述土地权利人的土地，造成异议人的权利受侵害。本案是一起搞虚假土地转让，搞虚假诉讼，搞虚假判决，搞虚假执行的案件，一起使用伪证判决的案件，是一起相互勾结恶意串通以假讨论假签协议假整体转让的形式掩盖非法侵吞真相的案件，是一起和泰房地产公司利用司法审判权力强买强卖的案件，故请求撤销雷州市人民法院（2014）湛雷法执字第5号执行通知书，终止对何卓玲、张广江、麦伟民协助和泰房地产公司办理土地过户登记手续。异议人杨理等14人向本院提交的证据有：1、发票、协议，证明异议人购买土地使用权受法律保护；2、土地使用权出让协议书，证明和泰房地产公司购买土地与异议人的土地无关；3、雷国土资（2010）157号文件，证明异议人的土地使用权经政府同意办证过户登记；4、市政府常务会议纪要（第1号），证明政府同意给土地购买户办理土地使用权过户登记；5、举报材料，证明假诉讼，真并吞。本院查明，原告和泰房地公司与被告烟草综合公司、吕文斌等19人、第三人王秋霞等30人建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院2012年12月20日作出（2012）湛雷法民初字第548号民事判决：1、被告烟草综合公司、吕文斌、吕志坚、何华珍、陈琴珠、袁卫珍、陈林燕、何秀英、陈芬芬、何卓玲、张广江、庄小清、庄小芬、吴玫瑰、方军、杨小龙、麦伟民应当履行2010年11月9日签订的《土地使用权出让协议书》，在该判决生效之日起30日内协助原告和泰房地产公司办理位于雷州市工业大道4号小区的45.25亩建设用地（四至为：东至工业八路，西至路，南至广场、北至工业大道）的土地过户登记手续。办理土地过户登记手续的转让税费及办证的相关费用由和泰房地产公司负担。2、原告和泰房地产公司应在被告吕文斌、吕志坚、何华珍、陈琴珠、袁卫珍、陈林燕、何秀英、陈林燕、何秀英、陈芬芬、何卓玲、张广江、庄小清、庄小芬、吴玫瑰、方军、杨小龙、麦伟民协助办理上述土地过户登记手续后的第二日按每亩180000元的价格及上列被告所占的土地份额（其中被告吕文斌、吕志坚、何华珍、陈琴珠4人合计土地1亩，袁卫珍、陈林燕2人合计土地1亩，何秀英、陈芬芬2人合计土地2亩，何卓玲土地3.5亩，张广江土地1亩，庄小清、庄小芬2人合计土地0.5亩，吴玫瑰土地0.5亩，方军土地1.5亩，杨小龙土地0.25亩，麦伟民土地0.25亩）支付上列被告的土地转让款。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68880元，原告和泰房地产公司负担34440元，被告烟草综合公司负担34440元。吕文斌等11人不服该判决，提起上诉，湛江市中级人民法院于2013年7月3日作出（2013）湛中法民一终字第423号民事判决，驳回上诉，维持原判。上述判决发生法律效力后，本院根据和泰房地产公司的申请立案执行。在执行过程中，本院于2013年12月23日作出（2014）湛雷法执字第5号执行通知书，责令被执行人烟草综合公司和吕文斌等16人在该通知书送达之日起七日内履行下列义务：1、协助申请执行人和泰房地产公司办理位于雷州市工业大道4号小区45.25亩建筑用地（四至：东至工业八路；西至路，南至广场；北至工业大道）的土地过户登记手续。2、被执行人烟草综合公司负担案件受理费34440元，执行费20000元。案外人杨理等14人对执行标的向本院提出异议。本院认为，根据发生法律效力的（2013）湛中法民一终字第423号民事判决和（2012）湛雷法民初字第548号民事判决，烟草综合公司和吕文斌等16人应当履行2010年11月9日签订的《土地使用权出让协议书》，在该判决生效之日起30日内协助和泰房地产公司办理位于雷州市工业大道4号小区的45.25亩建设用地的土地过户登记手续，因烟草综合公司和吕文斌等16人未履行该判决的义务，本院根据和泰房地产公司的申请立案执行，向被执行人烟草综合公司和吕文斌等16人发出执行通知书并无不当。异议人杨理等14人认为，上述判决所涉及的土地使用权中11.5亩属其所有，（2014）湛雷法执字第5号执行通知书通知何卓玲、方军、麦伟民、吴玫瑰等人执行协助和泰房地产公司办理土地过户登记，实质是错误执行异议人的土地使用权，造成异议人的权利受侵害。异议人杨理等14人该主张实际是对（2012）湛雷法民初字第548号民事判决和（2013）湛中法民一终字第423号民事判决不服，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条“对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”、第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”的规定，异议人杨理等14人可依法提起民事诉讼，或者依照审判监督程序办理。因此，异议人杨理等14人请求终止对何卓玲、张广江、麦伟民协助和泰房地产公司办理土地过户登记手续，其异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院﹤关于适用中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）杨理、黄文、王湛、陈超、梁妃娇、林汝娇、谢海女、陈之青、朱妃五、林来君、梁玉英、陈劲、吴俊霖、张广龙的异议请求。案外人、当事人如对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  唐春熙审判员  吴茂盛审判员  周文波二〇一四年八月二十七日书记员  洪广仁附：相关法律和司法解释条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条：对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服的，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条：案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条（现改为第二百二十七条）的规定，向执行法院提出异议。