天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一初字第0098号原告：赵一×，女，1958年3月2日出生，汉族，天津××化学制剂有限��司职员，住所：天津市西青区原告：赵二×，男，1955年6月3日出生，汉族，天津市西青区××毛衣厂锅炉工，住所：天津市西青区。委托代理人：宫××（赵二×之妻），女，1957年8月28日出生，汉族，西青区××饭店职员，住所：天津市西青区。二原告共同委托代理人：尚巍，天津津梁律师事务所律师。被告：张一×，男，1949年12月4日出生，汉族，农民，住所：天津市西青区。委托代理人：张二×（张一×之子），男，1978年7月30日出生，汉族，天津××有限公司职员，住所：天津市西青区。被告：张三×，女，1958年1月16日出生，汉族，农民，住所：天津市西青区。委托代理人：李××（张三×之夫），男，1957年12月16日出生，汉族，农民，住所：天津市西青区。二被告共同委托代理人：肖玉平，天津新华律师事务所律师。原告赵一×、赵二×与被告张一×、张三×法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员王剑辉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告赵一×、原告赵二×的委托代理人宫××及二原告共同委托代理人尚巍，被告张三×及其委托代理人李××、被告张一×的委托代理人张二×及二被告共同委托代理人肖玉平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵一×、赵二×诉称：二原告系兄妹关系，二原告系死者杨××的子女。二被告系兄妹关系，二被告系死者张四×的子女。杨××与张四×系再婚，二人于1993年8月23日登记结婚。张四×于2013年死亡，杨××于2014年2月20日死亡。张四×与杨××生前共同拥有坐落于天津市西青房屋一所。杨××死亡后，上述房产在被告的控制和霸占之下，并阻碍原告继承上述遗产。原告多次就遗产分割事宜与被告协商，但被告均不予理睬。原告系杨××的法定继承人，享有继承权，被告的行为��犯了原告合法继承权。原告为维护自己的合法权益，故起诉请求：1.判令原告继承并依法分割被继承人杨××的遗产；2.诉讼费由被告承担。被告张一×、张三×辩称：1993年5月张四×之子张一×、张德安共同出资2500元从高进选处购买平房三间，以便张四×婚后在此居住。因为该房没有合法建筑手续，无法办理过户。1997年5月该房屋因平房改造而被拆除，并置换到子牙河堤边房屋。2000年，该房屋因处于加固河堤的施工范围内而被拆除，取得拆迁费35000元。同年，用拆迁费购买了另一所房屋，也就是本案诉争的房屋。故本案诉争房屋是从张一×、张德安共同出资购买的房屋转化而来，该房屋既不是张四×的财产，也不是张四×与杨××的共同财产。张四×与杨××结婚时，二人已经丧失劳动能力，婚后杨××完全依靠张四×及张四×的子女供养，原告没有履行赡养义务。综上，请��法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明：被继承人杨××（1933年4月3日出生）于2014年2月20日因病死亡。杨××生前未立有遗嘱。杨××与张四×（1929年11月7日出生）于1993年8月23日登记结婚，均为再婚，婚后无子女。杨××婚前育有子女三人，分别为长子赵二×、次子赵永生、长女赵一×；张四×婚前育有子女三人，分别为长子张一×、次子张德安（2012年8月28日因病死亡）、长女张三×。张四×于2013年8月22日（农历七月十六）死亡，其生前未立有遗嘱，死亡后未开始继承。赵三×明确表示不参与继承。再查：杨××与张四×婚后共同居住在从高进选处购买的坐落于天津市西青区辛口镇水高庄村内的三间平房内，1997年5月因水高庄村平房改造，将此房调换至水高庄村建设街4条10号。因子牙河堤增宽加高工程，2000年5月20日张四×与天津市西青区辛口镇水高庄村民委员会签订协议��张四×将水高庄村建设街4条10号房屋自行拆除，水高庄村民委员会补偿张四×35139.5元。2000年5月30日张四×领取了该笔补偿款。2000年5月25日，张四×、案外人赵仁江二人与高宝来签订了购房合同，二人共同购买了高宝来的六间平房，总房款为78000元。张四×与赵仁江经抓阄，确定六间平房中的西面三间（即水高庄村新建里1条10号）归张四×，张四×支付房款38000元，其中35000元是用建设街4条10号房屋的拆迁补偿款支付，剩余3000元，原告表示系用张四×与杨××的共同存款支付，被告表示系由张一×、张德安共同出资给付。原、被告就其各自的主张均未能提供证据证明。购买高进选的房屋，原、被告均认可没有签订书面合同，房款金额为2500元。原告表示房屋购买时间为1993年9月底，张四×拿出500元，杨××从原告赵一×处借了2000元交付的房款；被告表示房屋购买时间为1993年5月��是由张一×、张德安各出资1250元交付的房款。证人高进选出庭证明，张一×、张德安曾先后与证人协商房屋买卖事宜，经协商确定房屋价款为2500元，双方没有签订书面合同。1993年5月左右，在出卖的房屋内，证人收到了张德安给付的2500元房款，证人将房屋钥匙交付给了张德安。张德安说买房是给张四×结婚使用，证人不清楚实际购房人具体是谁，也不清楚购房款是如何筹集的。原告对证人证言不予认可，被告对证人证言没有异议。庭审中，经协商，原、被告双方均认可本案诉争房屋价值为230000元，且均主张房屋所有权，经竞价，该房屋的价值以二被告的最后出价确定为250000元。另查：杨××与张四×婚后生活主要靠二人自己的收入维持，未向子女主张过赡养费。张四×死亡后，杨××在天津市西青区保健养老院居住生活。被告主张养老院的费用全部由张四×的婚前子女负担，并提供该养老院出具的证明（内容为“杨××，住养老院期间，一切费用都由儿媳张洪玲办理。”）。张洪玲系被告张一×之妻。二原告对此证明不予认可，并表示杨××在养老院的费用其确未负担，只是给杨××买过药。上述事实，有双方当事人陈述、书证、证人证言等证据，证明属实。本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案被继承人杨××生前未立有遗嘱，应按照法定继承办理。继承开始时尚在世的被继承人的配偶、子女、父母系法定的第一顺序继承人。杨××与张四×结婚时，张四×的婚前子女均已成年，杨××与张四×的子女之间未形成有抚养关系的继母子、继母女关系。杨××之子赵永生明确表示放弃继承。故本院依法确认原告赵二×、赵一×为本案法定继承人，依法继承被继��人杨××的遗产。关于购买的高进选的房屋，被告虽主张是张一×与张德安共同出资购买，并提供高进选的出庭证言，但证人证言只是证明了购房款是张德安交付的事实，未能证实实际购房人及钱款的实际来源，故对被告主张，因证据不足，本院不予采信。原告主张的出资情况，未能提供证据证明，本院不予采信。购买高进选房屋的目的系为了杨××与张四×结婚后居住使用，二人婚后亦共同在此房屋内居住。后该房屋历经调换、拆迁，均为张四×办理，表明张四×以房屋所有权人的身份行使权利，且现无证据表明原、被告曾对此提出过异议。高进选的证言证实房屋买卖时间为1993年5月，本院对此予以确认。原告主张房屋买卖时间为1993年9月，未提供证据证明，本院对原告此项主张不予采信。综上，从高进选处购买的房屋认定为张四×的婚前财产符合客观实际。后该房屋被调换至水高庄村建设街4条10号房屋，此系张四×婚前财产的转化，仍属于张四×的婚前财产。水高庄村建设街4条10号房屋因拆迁取得的房屋拆迁款仍属于张四×的婚前财产。张四×将房屋拆迁款35000元投入购买了本案诉争房屋（即水高庄村新建里1条10号），该投入与购买诉争房屋价款的比例所对应的房产份额，应属于张四×的个人财产。购买诉争房屋的剩余房款3000元，被告表示系由张一×、张德安共同出资给付，但未能提供证据证明，对于被告主张本院不予采信。诉争房屋系杨××与张四×婚姻存续期间购买，该3000元购房款应属于二人婚后共同支付，该3000元与购买诉争房屋价款的比例所对应的房产份额，应属于张四×与杨××的婚后共同财产，张四×与杨××就此部分房产份额各享有一半。综上，本案诉争房屋的96%（35000÷38000＋3000÷38000÷2）属于张四×的个人财产，4%属于��××的个人财产。遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。张四×先于杨××死亡，张四×生前未立有遗嘱，张四×死亡后，其遗产没有分割继承。经查明，张四×死亡时，法定继承人有杨××、张一×、张三×、张羽（张羽系张德安之子，张德安先于张四×死亡，其应继承的张四×的遗产份额由张羽代位继承），四继承人可各继承诉争房产24%的份额。综上，杨××对诉争房产享有28%的份额，应作为杨××的遗产进行继承。天津市西青区保健养老院出具的证明，原告虽不予认可，但未能提供相反证据，且原告亦自认未负担过养老院的费用，故本院对此证据予以采信。根据此份证据证明的事实及张洪玲与张一×的夫妻关系，本院认定张一×对杨××尽了主要的赡养义务，可适当分得杨××的遗产。原、被告双方对诉争房产价格经竞价达成一致意见，本院予以确认。二原告继承的遗产份额归二被告享有，二被告给付二原告折价款。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十四条、第二十五条、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第30条、第31条之规定，判决如下：被继承人杨××对坐落于天津市西青区辛口镇水高庄村新建里1条10号房产享有的28%房产份额中，由被告张一×分得并享有该房屋3%的房产份额，剩余25%的房产份额由被告张一×、张三×共同享有；被告张一×、张三×于本判决生效之日起十五日内共同给付原告赵一×折价款人民币31250元，共同给付原告赵二×房屋折价款人民币31250元。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期��的债务利息。案件受理费实际收取2450元，由原告赵一×、赵二×负担1837.5元（已收讫），由被告张一×、张三×负担612.5元（于本判决生效之日起十五日内交付本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  王剑辉二〇一四年八月二十七日书 记 员  孙 明