重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00516号上诉人（原审被告）：姚洪珍，女，汉族，生于1924年6月26日，务农，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审被告）：王万琼，男，汉族，生于1967年6月1日，务农，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审被告）：赖桂芳，女，汉族，生于1963年1月20日，务农，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审被告）：王心愿，男，土家族，生于1992年1月12日，务农，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人（原审被告）：王某某。法定代理人：王万琼，王某某之父，汉族，生于1967年6月1日，务农，住重庆市石柱土家族自治县。五上诉人共同委托代理人：代国华，石柱土家族自治县黄水法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王桂英，女，汉族，生于1964年9月4日，务农，住重庆市石柱土家族自治县。上诉人姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某与被上诉人王桂英物权保护纠纷一案，石柱土家族自治县人民法院于2014年3月25日作出（2014）石法民初字第00079号民事判决，姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某不服该判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。一审法院审理查明：王桂英与姚洪珍是母女关系，与王万琼是姐弟关系，赖桂芳是王万琼之妻，王心愿、王某某是王万琼和赖桂芳的儿子。王桂英与姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某曾因政府对万胜坝移民安置的位于黄水镇移民小区十三组团四排户主姚洪珍名下的宅基地发生纠纷，石柱土家族自治县人民法院作出“王桂英享有在黄水镇移民小区十三组团四排户主姚洪珍名下的宅基地1／6的份额，案件受理费40元由被告姚洪珍、王万琼、赖桂芳负担”的民事判决。姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某不服一审判决，向重庆市第四中级人民法院提起上诉。重庆市第四中级人民法院于2011年10月13日作出：“撤销石柱土家族自治县（2010）石法民初字第2073号民事判决；户主姚洪珍名下的位于石柱土家族自治县黄水镇移民小区十三组团四排100平方米宅基地，王桂英享有1／6的份额”的终审判决。判决生效后，王桂英在申请执行时，经石柱土家族自治县人民法院委托，对争议的16.70平方米宅基地进行了评估鉴定。重庆宏岭资产评估与土地房地产估价有限公司于2013年9月12日作出的估价结果为：评估鉴定结果为96593元，评估单价为5784元／平方米。另查明：本案争议安置宅基地现状已由姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某在2009年连同受让的44平方米宅基地修成了三楼一底房屋。王桂英一审诉称，王桂英与姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某共为一户。2009年黄水镇人民政府按政策给以姚洪珍为户主的成员划分了100平方米的宅基地。王桂英多次要求分割其应享有的份额，后经石柱土家族自治县人民法院确认：“户主姚洪珍名下的位于石柱土家族自治县黄水镇移民小区十三组团四排100平方米宅基地，王桂英享有1／6份额”。姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某不服提出上诉，重庆市第四中级人民法院作出：“户主姚洪珍名下的位于石柱土家族自治县黄水镇移民小区十三组团四排100平方米宅基地，王桂英享有1／6份额”的判决。判决生效后，王桂英于2012年元月申请执行，在此期间，姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某在该地基上建成房屋。后王桂英按法院程序申请评估该地基，并交纳了3000元评估费。经评估，王桂英享有的份额地基价值为96593元。由于王桂英的地基无法兑现，只能按照评估价格折现，并且造成王桂英租房居住，支付了房租费6000元，并支付了80元的案件受理费。故起诉请求判令姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某支付经济损失共计105673元，并承担本案诉讼费用。姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某一审辩称：1、该案经重庆市第四中级人民法院判决，并申请执行，王桂英的行为属于重复起诉，不应得到支持。2、在执行期内，姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某于2013年9月3日以书面形式向重庆市高级人民法院提出再审申请。3、王桂英未经姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某同意，就申请进行评估鉴定，违背了重庆市第四中级人民法院的判决书；4、双方没有债权债务关系，判决是确认宅基地份额，应由王桂英赔偿姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某的经济损失后，才能返还其宅基地。一审法院认为，重庆市第四中级人民法院处理的（2011）渝四中法民终字第00523号案件系王桂英提起确认共有物份额之诉，本案属于分割按份共有物之诉。两案的诉讼标的并不相同，故姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某提出王桂英是重复诉讼的主张不予认可。本案中，（2011）渝四中法民终字第00523号民事判决书已经确认了户主姚洪珍名下的位于石柱土家族自治县黄水镇移民小区十三组团四排100平方米宅基地，王桂英享有1／6的份额。姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某辩称已向重庆市高级人民法院提出再审申请，但至今未提交相关依据，对其认为王桂英不应享有1／6的份额的理由不予认可。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割……”第一百条规定：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”本案中，按份共有人王桂英有权分割所享有的1／6宅基地，姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某在未经共有人王桂英许可的情况下，擅自占用王桂英的份额修建房屋，并入住使用，导致该宅基地客观上已经分割不能，在难以分割宅基地的前提下姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某应赔偿王桂英不能享有应当享有的宅基地的损失。该宅基地已经重庆宏岭资产评估与土地房地产估价有限公司于2013年9月12日进行评估，并作出《报告书》，估价结果为：16.70平方米的宅基地评估鉴定结果价值为96593元，评估单价为5784元／平方米。故王桂英未能享有1／6份额的宅基地价值为5784元／平方米×100平方米×1／6=96400元。鉴定评估费3000元系占用王桂英宅基地修建房屋致使王桂英不能享有宅基地份额后的必要支出，应由姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某承担。从送达回证、执行笔录等均可看出石柱土家族自治县人民法院在选择鉴定机构时已书面通知王万琼一方，其未参加是自己对权利的放弃。亦无证据证明该《报告书》有法律规定不能作为证据使用的其他情形，该份《报告书》予以采信。王桂英主张的房租费仅提供了邹某某的证明，未有充分证据证明该笔租金的真实性和关联性，应承担举证不力的后果，另王桂英仅仅享有的是宅基地份额并非为供人居住的房屋，故其房租费主张难以支持。王桂英主张的案件受理费80元在其他案件中已经处理，与本案无关，故该笔费用不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十八条第三款，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某于判决生效之日起十五日内支付王桂英因不能享有位于石柱土家族自治县黄水镇移民小区十三组团四排100平方米宅基地1／6份额的损失99400元；二、驳回王桂英的其他诉讼请求。案件受理费2414元，减半收取1207元，由姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某负担。姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，驳回被上诉人一审诉讼请求，由被上诉人承担一、二审诉讼费。理由是：一、该案是重复诉讼，重复起诉，导致一案有两个不同判决。二、被上诉人不应享有户主姚洪珍名下100平方米宅基地的1／6。2013年法院对建成移民小区街道、环境美化后的宅基地作出评估，是不公平的，被上诉人一分钱未投入，却要上诉人为其支付99400元宅基地损失费，显失公平。被上诉人王桂英答辩称：该案不属重复诉讼，（2011）渝四中法民终字第00523号民事判决是确认共有物份额之诉，本案是分割按份共有物份额之诉。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判，驳回上诉人的上诉请求。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实相同。本院认为，本案二审争议的焦点有二：一、王桂英是否属于重复诉讼。二、上诉人是否应当支付王桂英损失99400元。针对焦点一。重庆市第四中级人民法院（2011）渝四中法民终字第00523号民事判决是针对王桂英在黄水镇移民小区十三组团四排户主为姚洪珍名下的宅基地享有份额的确认之诉，该判决执行之中，由于上诉人已在该宅基地上建房，王桂英于是起诉要求上诉人对其享有的宅基地份额折价补偿，本案属于给付之诉，本案与前案的诉讼标的、理由均不相同，故王桂英提起的本案诉讼不属于重复诉讼。针对焦点二。王桂英提起的本案诉讼，其提供的重庆宏岭资产评估与土地房地产估价有限公司宏岭（2013）司鉴字第5号《宅基地评估鉴定报告》，是在重庆市第四中级人民法院（2011）渝四中法民终字第00523号民事判决执行中，由石柱土家族自治县人民法院委托作出的，该院对上诉人告知了相关权利，鉴定程序合法，对鉴定报告应予采信。由于被上诉人享有涉案宅基地1／6的份额，而上诉人已在该宅基地上建房，故上诉人应当对被上诉人相应损失予以补偿。综上，上诉人的上诉请求和理由不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2414元，由上诉人姚洪珍、王万琼、赖桂芳、王心愿、王某某负担。本判决为终审判决。本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向石柱土家族自治县人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 长  丁咏梅代理审判员  陈明生代理审判员  彭松涛二〇一四年八月六日书 记 员  张 强