山东省泰安市岱岳区人民法院民 事 判 决 书（2014）岱商初字第50号原告宋振成，男，1968年7月21日生，汉族，系河北省沧州市献县人，现住泰安市岱岳区，泰安市岱岳区鸿飞租赁站业主。委托代理人贾新元，泰安泰山诚志法律服务所法律工作者。被告山东一箭建设有限公司。地址，泰安市长城路28号。法定代表人刘华，任董事长。委托代理人于雷，山东公允律师事务所律师。被告李成阔，男，1969年1月7日生，汉族，住肥城市，山东一箭建设有限公司项目经理。原告宋振成与被告山东一箭建设有限公司、李成阔建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告宋振成及其委托代理人贾新元、被告山东一箭建设有限公司的委托代理人于雷、被告李成阔到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宋振成诉称，原告与被告签订建筑器材租赁合同，合同约定了租赁物的名称、租赁价格及价值、违约责任等，合同签订后，原告依约提供了租赁物品。经双方结算，被告在支付部分款项后，截止2013年8月，被告欠原告租赁费和租赁物品折价共计354535.12元。请求判令解除与被告签订的租赁合同，支付租赁欠款并赔偿租赁物品计354535.12元，并偿付违约金及经济损失10000元。被告山东一箭建设有限公司（以下简称一箭公司）辩称，我公司从未与原告签订租赁合同，也未承租过原告的租赁物，原告对我公司的诉请无事实法律依据，请求法院依法查明事实，驳回原告对我公司的诉请。被告李成阔辩称，原告所诉的租赁物数量不对，工程主体完工后，在2011年左右我们就将货物退回了，丢失的货物大约30000元，经与原告对账当时确认欠款在240000元左右，我们已付款40000元，现在还欠原告大约200000元，原告将租赁费计算至2013年不能成立。经审理查明，泰安双龙居8、10号楼工程系由被告一箭公司承建，具体负责施工承建的人员为被告李成阔，被告李成阔并任该工程项目经理，现该工程已交工。2010年4月1日被告李成阔与原告签订租赁合同，出租方为泰安市岱岳区鸿飞租赁站，承租方为山东一箭公司；合同下方（甲方）出租方、（乙方）承租方分别由原告宋振成、被告李成阔签字；合同约定，所租物资起租按一个月计算，租费计算方法：开单提货起算，至退货入库验收终止，按天计算，乙方负责还货到甲方仓库验收；结算：每月结算一次租赁费，货全部退还结算完时十日内将货款结清，如不能定时结算租赁费，每天加收5‰滞纳金；承租方所租物品无权转让使用，如丢失及损坏按租赁物原值赔偿；如有一方违约，给对方造成损失由违约方承担相应的经济损失；合同自签订之日起生效，提货单、退货单、结算单系合同的组成部分，与本合同具有同等效力，合同期限至承租方将所租赁材料全部退回，并将租费、货款全部结清为止；租赁物资的名称、日租金为：架管0.012元/米、扣件0.007元/套、上托0.04元/支、木架板0.20元/页、铁鞋0.015元/个，原值为：架管14元/米、扣件5元/套、上托20元/支、木架板70元/页、铁鞋4元/个；双方另就维修、损坏处理等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告承建工程提供了租赁物品，但被告未能按合同约定期限及时支付原告租赁费用。截止2013年8月23日，除被告方已支付原告租赁费40000元，并退回大部分租赁物品外，尚欠原告租赁费用295252.12元，另有架管782米、扣件8987套、上托170支未退回。在本案审理过程中，被告李成阔对原告提交的租赁合同、提货单、退货单及其中结算清单（结算期间为2010年8月20日至2010年9月30日）均无异议，两被告对原告提交的被告一箭公司【山东一箭发（2011）第2号】文件的真实性亦予以认可，另被告李成阔辩称2011年左右项目部会计与原告已对账结算，且结算时对丢失的租赁物品进行了折价，确定价款在30000元左右，但对上述主张，两被告均未向本院提交证据证实。以上事实，由原、被告陈述、租赁合同书、提货单、退货单、结算清单、【山东一箭发（2011）第2号】文件等证据在案证实。原告起诉，要求解除合同并判令被告支付租赁费和赔偿租赁物品折款计354535.12元，同时赔偿原告违约金及经济损失10000元。本院认为，被告一箭公司在承建泰安双龙居8、10号楼工程过程中，被告李成阔系具体负责该工程施工承建的人员，并担任该工程项目经理，在施工期间被告李成阔根据工程需要与原告签订租赁合同的行为应认定为职务行为，其与原告签订的租赁合同除对违约金的约定过高外，符合有关法律法规规定，应认定为有效，因签订该合同所产生的法律后果应由被告一箭公司承担。在签订合同后，原告按约定已向被告提供了租赁物品，履行了合同规定的供货义务，被告亦应按合同约定支付原告租赁费，现被告一箭公司所承建泰安双龙居8、10号楼工程已交工，双方继续履行合同已无实际意义，原告起诉要求解除双方所签订的租赁合同，本院予以支持。截止2013年8月23日，除被告方已支付原告租赁费40000元，所欠原告租赁费用295252.12元，事实清楚，未退回的租赁物品：架管782米、扣件8987套、上托170支证据充分，原告要求被告一箭公司支付所欠租赁费用，本院予以支持；被告未退回的租赁物品，应限被告在一定期限内退还，逾期不退则按合同约定的原值价格予以赔偿。原告要求被告偿付违约金及经济损失10000元，无法律依据，且在合同中约定的违约金标准过高，应适当予以调整，所给原告造成的损失应以同期人民银行规定借款利率的1.3倍为准并自2013年9月23日起予以赔付为宜。被告一箭公司的辩称与相关事实不符，本院不予采信。被告李成阔辩称，原告所诉的租赁物数量不对，工程主体完工后，在2011年已将货物退回，项目部会计与原告对账结算时，包括丢失的货物折价大约30000元，确认欠款在240000元左右，除已付款40000元，现在还欠原告大约200000元。对以上被告李成阔的辩称，两被告均未向本院提交证据证实，本院亦不予采信。另两被告未提交已与原告进行结算及双方已解除租赁合同的证据，不能证实双方所签订的租赁合同已经解除，原告将租赁费计算至2013年8月并无不妥，本院应予支持。被告李成阔系本案涉案工程的项目经理，具体负责该工程的施工承建，其与原告签订租赁合同的行为为职务行为，因与原告签订租赁合同所产生的法律后果应由被告一箭公司承担，故对原告要求被告李成阔承担支付租赁欠款、赔偿租赁物品、偿付违约损失的请求，本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告宋振成与被告李成阔于2010年4月1日签订的租赁合同。二、被告山东一箭建设有限公司支付原告宋振成租赁费295252.12元。三、被告山东一箭建设有限公司赔偿原告宋振成违约损失(自2013年9月23日起以295252.12元为基数按同期人民银行规定借款利率的1.3倍计算至本判决确定付款之日止)。四、综上二、三项限被告山东一箭建设有限公司于本判决生效后三日内履行完毕。五、限被告山东一箭建设有限公司于本判决生效后三日内退回所欠原告宋振成架管782米、扣件8987套、上托170支，逾期不退，按合同约定原值（上述货款共计59283元）赔偿给原告。六、驳回原告宋振成对被告李成阔的起诉及其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6768元由被告山东一箭建设有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  刘 勇审 判 员  孙宝泉人民陪审员  户平科二〇一四年四月八日书 记 员  王朝晖