四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第1221号上诉人（原审罗德刚）罗德刚。委托代理人廖维，四川重德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）成都市钱江银通物业管理有限公司都江堰分公司。住所地：四川省成都市都江堰市龙潭湾滨河路**号。负责人黎立平，总经理。被上诉人（原审被告）成都市钱江银通物业管理有限公司。住所地：四川省成都市锦江区华兴街*号王府井商务楼*座**楼**室。法定代表人黎立平，总经理。二被上诉人共同委托代理人龚霞，四川善嘉律师事务所律师。上诉人罗德刚因与被上诉人成都市钱江银通物业管理有限公司都江堰分公司（以下简称钱江银通物业都江堰分公司）、成都市钱江银通物业管理有限公司（以下简称钱江银通物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服四川省都江堰市人民法院（2013）都江民初字第2352号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭，于2014年3月12日开庭审理本案。上诉人罗德刚的委托代理人廖维，被上诉人钱江银通物业都江堰分公司、钱江银通物业公司的共同委托代理人龚霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院经审理查明，罗德刚与妻子陈凯于1996年4月9日登记结婚，于2007年购买位于都江堰市工业区青城路都市.美丽洲19栋1单元1层2号房屋，2010年9月3日取得房屋所有权证（房权证监证字第02115**号），载明为按份共有、二人各占50%份额；2013年1月1日陈凯向钱江银通都江堰分公司缴纳2013年1月1日至2013年6月30日车位租赁费360元（60元／月／辆）后，将自己于2011年8月1日购买（价格152820.51元、增值税25979.49元、购置税15282元）的车牌号为川AV9Y**起亚牌汽车停放在都市美丽洲小区路面停车位上。2013年6月13日罗德刚取车时发现车辆被盗，后向都江堰市公安局滨江派出所报案，经调取小区监控录像发现案涉车辆于2013年6月13日凌晨3时50分驶出都市美丽洲小区，该车现尚未追回。案涉车辆在购置时装饰、贴膜、安装导航、脚踏、车身钢板等共使用25473.5元；2011年8月15日办理车辆号牌、行驶证工本费、登记证书工本费等225元，缴纳车辆通行费240元；案涉车辆2012年8月2日至2013年8月1日购买车损险、商业第三者责任险、车上人员责任险（司机、乘客）。上述事实有双方当事人当庭陈述及罗德刚提供的证据：1、双方当事人身份信息；2、结婚证、房屋所有权证（都房权证监证字第02115**号）；3、收款收据；4、机动车行驶证；5、《情况说明》、《接受刑事案件回执单》、全国被盗抢汽车信息资源库打印资料；6、购车发票、完税证明及收款收据；7、机动车保险单在案佐证，原审法庭予以确认。原审法院认为，一、罗德刚于2007年购买位于都江堰市工业区青城路都市.美丽洲19栋1单元1层2号房屋，该小区业主委员会于2012年8月28日与钱江银通物业公司签订《物业服务合同》（含附件），根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”及《物业管理条例》第十二条第四款“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。”之规定，都江堰市工业区青城路都市.美丽洲业主委员会与钱江银通物业公司间签订的《物业服务合同》系双方真实意思表示，该合同未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，罗德刚作为该小区业主与钱江银通物业公司形成物业服务合同关系，双方均应依照该《物业服务合同》内容履行各自义务。二、根据《物业服务合同》附件第（四）条“1、加强小区封闭式管理，严格按照业主刷卡出入，”及“2、建筑区划住出入口24小时执勤。”之约定，钱江银通物业公司对小区安全负有一定的保障责任，根据庭审查明事实，案涉车辆丢失当晚小区门卫起降杆是损坏状态，处于半升降状态，属钱江银通物业都江堰分公司工作疏漏，其应当承担相应责任，因此，综合案件事实，酌情认定钱江银通物业公司和钱江银通物业都江堰分公司在30000元范围内承担赔偿责任。三、关于罗德刚要求给付交通费10000元的主张，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”之规定，罗德刚就该主张未举证证明，因此，对该诉请原审法院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《物业管理条例》第十二条第四款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、成都市钱江银通物业管理有限公司都江堰分公司、成都市钱江银通物业管理有限公司于本判决生效之日起七日内给付罗德刚30000元；二、驳回罗德刚其他诉讼请求；案件诉讼费4756元，已减半收取2378元，由成都市钱江银通物业管理有限公司都江堰分公司、成都市钱江银通物业管理有限公司负担。宣判后，罗德刚不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判赔偿车辆损失220407元，交通费10000元的诉讼请求。其主要的事实和理由为：一、罗德刚与钱江银通物业公司双方形成保管合同关系，罗德刚已交纳保管费，双方保管合同关系已建立；二、钱江银通物业公司的失职是车辆被盗主要原因，具有重大过错，应承担保管不力造成的损失；三、本案应按照保管合同法律关系处理车辆被盗。被上诉人钱江银通物业都江堰分公司、钱江银通物业公司答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，双方形成的是物业服务合同关系，应予维持原判。本院经审理查明的事实以及所采信的证据与原审一致，本院予以确认。本院认为，罗德刚于2007年购买位于都江堰市工业区青城路都市.美丽洲19栋1单元1层2号房屋后即成为该小区业主。都江堰市都市.美丽洲业主委员会与钱江银通物业公司签订《物业服务合同》系各方真实意思表示，内容合法应属有效，各方均应接受合同约定履行义务。罗德刚作为该小区业主理应遵守业委会与物管公司所签物业合同。本案中，业委会与物业方签订的《物业服务合同》第十一条“都市美丽洲建筑区划内按规划划定的地面停车收费权属于全体业主；甲方（业委会）委托乙方（物业方）进行管理和维护。”、第十三条“停车人对车辆停放有保管要求的，由停车人与乙方另行书面约定。”均针对小区内的地面停车场地、收费和管理作了专门规定。停车收费权属于全体业主，业委会仅委托钱江银通物业公司进行管理和维护。业主对车辆停放有保管要求的，则需专门与物业方书面约定。罗德刚未提供双方另行签订保管合同的相关证据。故罗德刚所提与钱江银通物业公司双方形成保管合同关系的理由，本院不予采纳。原审法院以钱江银通物业公司对于车辆被盗存在着工作失职为由，依照双方签订《物业服务合同》相关规定，酌情认定钱江银通物业公司承担一定赔偿责任并无不妥，本院予以维持。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”之规定，钱江银通物业都江堰分公司是由钱江银通物业公司设立的分公司，其民事责任应由钱江银通物业公司承担。原审法院将承担责任主体列明为钱江银通物业都江堰分公司和钱江银通物业公司不当，应予纠正。综上，原审判决程序合法，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：一、维持四川省都江堰市人民法院（2013）号都江民初字第2352号民事判决第二项，即“驳回罗德刚的其他诉讼请求。”二、变更四川省都江堰市人民法院（2013）号都江民初字第2352号民事判决第一项，即“成都市钱江银通物业管理有限公司都江堰分公司、成都市钱江银通物业管理有限公司于本判决生效之日起七日内给付罗德刚30000元。”为“成都市钱江银通物业管理有限公司于本判决生效之日起七日内给付罗德刚30000元。”一审案件受理费的负担方式不变，二审案件受理费4756元，由上诉人罗德刚负担。本判决为终审判决。审 判 长  廖 方审 判 员  张卫东代理审判员  傅 敏二〇一四年四月二十五日书 记 员  聂彪峰