杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2014）杭萧义商初字第425号原告中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行。负责人王达。委托代理人王双、谢少虹。被告杭州中信钢构制造有限公司。法定代表人高彩娣。被告高彩娣。被告陈国芳。被告杭州中信钢构制造有限公司。被告奥展实业有限公司。法定代表人黄成安。委托代理人高建轶。原告中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称光大银行萧山支行）诉被告杭州中信钢构制造有限公司（以下简称中信钢构公司）、高彩娣、陈国芳、奥展实业有限公司（以下简称奥展实业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月20日立案受理后，依法组成合议庭于2014年4月28日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告光大银行萧山支行委托代理人王双，被告中信钢构公司、高彩娣、陈国芳共同委托代理人王君，被告奥展实业有限公司委托代理人高建轶到庭参加诉讼。原告光大银行萧山支行诉称：2013年4月10日，原告与被告中信钢构公司签订《综合授信协议》（编号为：××），约定原告同意为被告中信钢构公司提供最高授信额度为2500万元，包括一般贷款2000万元以及履约保函500万元；有效使用期自2013年4月10日起至2014年4月9日止；在本协议约定的最高授信额度及其有效使用期限内，被告中信钢构公司可一次或分次逐笔向原告申请使用各具体授信额度，原告根据被告中信钢构公司的信用状况，结合自身的信贷政策，根据本协议的约定确定被告中信钢构公司申请的具体业务名称、金额和期限；双方根据本协议签订的每一笔具体业务合同均为本协议的有效组成部分，构成一个协议整体；被告中信钢构公司在履行本合同或具体业务合同过程中如发生未履行任何一笔具体业务合同的约定或遭受重大经营困难、风险等情形，均构成对本协议的违约，原告有权即时调整最高授信额度，有权终止向被告中信钢构公司提供综合授信、提前收回部分或全部已用授信额度等措施，因被告中信钢构公司违约给原告造成的任何损失，被告中信钢构公司均负有全部赔偿义务。同日，被告高彩娣、陈国芳与原告签订《最高额抵押合同》（编号为：××），被告高彩娣、陈国芳将其所有的位于杭州市萧山区北干街道金城路560号心意广场××幢××室的商业办公用房及土地【房屋所有权证号：杭房权证萧字第**、杭房萧共字第××号；国有土地使用证号：杭萧国用（2008）第××号）】为上述《综合授信协议》提供抵押担保；所担保的主债权最高本金余额为人民币2500万元；抵押担保范围为上述协议项下的本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）和所有其他应付的费用。同日，被告高彩娣、陈国芳与原告办理了房产抵押登记手续（房屋他项权证号：杭房他证萧字第××号）。同日，被告奥展实业公司与原告签订《最高额保证合同》（编号为：××），奥展实业公司自愿为上述《综合授信协议》提供最高本金余额为2000万元（扣除保证金、存单质押部分）的连带责任保证；担保期限为债务履行期限届满之日起两年；担保范围包括借款本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）等。同日，被告高彩娣、陈国芳与原告签订《最高额保证合同》（编号为：××），高彩娣、陈国芳自愿为上述《综合授信协议》提供最高本金余额为2500万元的连带责任保证；保证期限为债务履行期限届满之日起两年；保证范围包括借款本金、利息（（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用）等。基于以上合同，2013年4月11日，原告与被告中信钢构公司签订《流动资金贷款合同》（编号为：××），约定原告向被告中信钢构公司发放贷款2000万元；贷款用途为购买工程原材料；贷款期限自2013年4月11日起至2014年4月8日止；贷款利率为年利率7.08%；按月结息，结息日为每月20日，到期一次性还本；如未按期还款，按加收50%的贷款利率计收罚息，未按期支付利息，按罚息利率计收复利；如被告中信钢构公司出现经营、财务状况恶化等情形，原告有权宣布已发放的贷款立即到期，要求被告中信钢构公司立即清偿债务，并承担原告为实现债权所发生的各项费用等内容。合同签订后，原告依约向被告中信公司发放贷款2000万元。现《流动资金贷款合同》的履行期限虽未届满，但被告中信钢构公司因资金链断裂，经营状况严重恶化。故原告依据合同约定，有权宣布贷款立即到期，现各被告均未履行还款义务，故原告向法院提起诉讼，要求：1.被告中信钢构公司返还原告借款2000万元，支付该款自2014年3月21日起至实际付清之日止的利息；2.被告中信钢构公司承担原告为实现债权支出的诉讼费、律师费、保全费等费用；3.被告高彩娣、陈国芳、奥展实业公司对上述付款义务负连带责任；4.原告对位于杭州市萧山区北干街道金城路560号心意广场2幢1501室的房屋及相应土地经折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.被告中信钢构公司返还原告借款2000万元，支付该款自2014年3月21日起按年利率7.08%计算至2014年4月8日止的利息70800元以及自2014年4月9日起按年利率10.62%计算至实际付清之日止的利息；2.被告高彩娣、陈国芳、奥展实业公司对上述付款义务负连带责任；3.原告对位于杭州市萧山区北干街道金城路560号心意广场××幢××室的房屋及相应土地经折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。同时，原告表示目前无法提供代理服务费的相关票据，故申请撤回对律师费的诉讼请求，另行主张权利。被告中信钢构公司、高彩娣、陈国芳未作书面答辩，在庭审中口头辩称：对原告主张的事实及诉讼请求无异议，请求法院依法判决。被告奥展实业公司未作书面答辩，在庭审中口头辩称：对原告主张的事实及诉讼请求无异议，请求法院依法判决。原告光大银行萧山支行为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.综合授信协议1份，欲证明原告向被告中信钢构公司提供最高授信额度2500万元，以及双方对权利义务进行约定的事实；2.流动资金贷款合同1份，欲证明被告中信钢构公司向原告贷款2000万元以及双方对权利义务进行约定的事实；3.最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、他项权证各1份，欲证明被告高彩娣、陈国芳将其共有的位于杭州市萧山区北干街道金城路560号心意广场××幢××室的房产抵押给原告，并已办理了抵押登记的事实；4.最高额保证合同2份，欲证明被告奥展实业公司、高彩娣、陈国芳自愿为被告中信钢构公司的最高授信额提供连带责任保证的事实；5.贷款凭证、贷款借据各1份，欲证明原告依约向被告中信钢构公司发放贷款以及双方对贷款适用利率、贷款期限进行约定的事实；6.区委、区政府专题会议纪要（复印件）1份，欲证明被告中信钢构公司经营状况已严重恶化，将进入破产清算程序的事实。经质证，各被告均无异议，本院予以认定。被告中信钢构公司、高彩娣、陈国芳、奥展实业公司未向本院提供证据。根据对以上证据的认证和法庭调查，本院认定的事实和原告庭审主张的事实一致。本院认为：原告与被告中信钢构公司签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》、与被告陈国芳、高彩娣签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，与被告奥展实业公司签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，对当事人具有约束力。同时，被告陈国芳、高彩娣以其位于杭州市萧山区北干街道金城路560号心意广场2幢1501室房屋及土地为案涉债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告依法有权就上述财产经折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。综上，原告变更后的诉讼请求，证据充分且符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、杭州中信钢构制造有限公司返还中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行借款2000万元，并支付该款自2014年3月21日起至2014年4月8日止的利息70800元以及自2014年4月9日起按年利率10.62%计算至实际付清之日止的利息，上述款项限杭州中信钢构制造有限公司于本判决生效之日起十日内付清；二、中国光大银行股份有限公司杭州萧山支行对陈国芳、高彩娣位于杭州市萧山区北干街道金城路560号心意广场××幢××室房屋（房屋所有权证号为：杭房房权证萧字第**、房萧共字第××号）及相应土地【国有土地使用证号：杭萧国用（2008）第××号】经折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；三、陈国芳、高彩娣、奥展实业有限公司对杭州中信钢构制造有限公司上述第一项付款义务承担连带责任；案件受理费141800元，由杭州中信钢构制造有限公司负担，由陈国芳、高彩娣、奥展实业有限公司负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并按照不服一审判决部分的上诉请求向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）审 判 长 王 强代理审判员 杨 莉人民陪审员 戴志庆二〇一四年四月二十八日书 记 员 吴钰红