河北省唐山市古冶区人民法院民 事 判 决 书（2012）古民初字第759号原告曹国庆，工人。原告吴美丽，工人。被告庞玉国，工人。原告曹国庆、吴美丽与被告庞玉国排除妨害纠纷一案，本院于2012年5月2日受理后，依法组成由审判员张建光担任审判长，审判员张久森、审判员李国彪组成的合议庭审理本案。本院于2013年11月29日公开开庭进行了审理。原告曹国庆、吴美丽，被告庞玉国经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告曹国庆、吴美丽诉称，我们是夫妻关系，庞玉国的房屋在我们的上层。2007年12月，我们的房屋发现厕所、客厅、门厅等多处漏水，便与上层的房主庞玉国和其子庞帅多次交涉，请他们做防水，以避免我的房屋受害。然而庞玉国总是推脱，不采取措施，致使我的房屋受淹，损失严重，给我的生活造成了极大的影响。故此，特提起诉讼，请求判令庞玉国停止侵害并赔偿损失，具体数额待评估后确定。被告庞玉国答辩称，2012年5月24日中午11点，两位吕家坨法庭的庭长和我一同查看现场，发现我的房中无人，没有用水，而是我上层住户无人，厕所长期往下放水，漏到我家，水顺墙面造成我家和下层住户都受害。我的客厅木地板和厕所顶上插板、墙壁等严重变形。两位庭长走后，我找到X楼X单元X号的房主人康永德说你们两位庭长和我发现你家无人厕所往下放水漏的严重，庭长告诉我跟你说三层的曹国庆、吴美丽告了四层因为你家放水往下漏，你不处理，让我告你一同去法院，康永德就和我一同又回到现场仔细察看，我把我家厕所顶上插板拆下后发现康永德家的厕所排水管道由于长期放水年久失修，锈蚀严重多次漏水，水顺墙而下造成曹国庆、吴美丽家的厕所、客厅、门厅、房顶被水浸湿的，有我没有任何关系。曹国庆、吴美丽告我排除妨害请求权是没有道理的。曹国庆、吴美丽在诉状中写的事实和理由是不真实的，因为他们并没有了解漏水的真实情况，只是一心一间的想讹人钱，心态没有摆正目的不纯，动机不良。楼上楼下住着理应相互体谅，有事多沟通共同商量，因为我们搬走已久，长期不住人，也不使水，怎么会漏到你家？房子又漏水了，你们小两口应和我们打招呼，了解清楚事实情况共同处理。如今他们一纸诉状反把我告到了法院，我想法院也不是给你曹国庆、吴美丽两口子开的，也得讲个理。是我楼上康永德家的厕所长期放水致使下水管道年久锈蚀老化、多处漏水顺墙而下，我是直接的受害者，如今我的厕所顶上插板损坏，地面在前几年已为了楼下破坏了地板砖做了防水，当时曹国庆家也不漏了，吴美丽也认可了，这次他们家又漏水原因有二点：第一点，由于楼上康永德家厕所长期往下水管道放水，冬天放暖气水造成管道锈蚀严重老化多处漏水顺墙而下，如今我厕所墙体内部总存水壁瓷砖有的都鼓了、空了。第二点是因为2011年秋后整栋楼换新暖气，曹国庆、吴美丽家厕所的暖气管道是从我家厕所串过去的，旧的拔不出来又从边上打的新管道眼，强大的冲击钻振力使墙体松动，地面振裂，破坏了我家做的防水层。由于我们搬家多时，此房长期无人居住，是有一个租房的，可人家没住过几天，住也是夜间来过夜，并不使水，因为是定点供给，曹国庆、吴美丽家漏水和我没有任何关系。他们小两口不顾楼上楼下的邻里关系，不讲道理和情意，闹到法院，给我带来了很多麻烦，身心受到了极大的伤害，打乱了我的日常生活，占用了我宝贵的时间，使我无法忍受，因此我要求法院向曹国庆、吴美丽给我讨回公道，并赔偿做防水损坏的地板砖、厕所顶上插板连工带料1000元，误工费、交通费、精神损失费10000元。因为曹国庆、吴美丽编造的谎言，歪曲事实、蛮横不讲理，欺骗法院，为了达到不可告人的目的，费尽的脑汗，玩弄手段，不要脸面，就是想要钱。曹国庆、吴美丽在没有弄清楚真实情况之前就诬告人，令人气愤，请法院给我以支持和帮助。庭审中，双方当事人争议的焦点为：一、诉讼之日前被告所有的座落于古冶区吕家坨X楼X楼X门X号房屋是否因未做地面防水对原告曹国庆、吴美丽所有的吕家坨东工房七七楼20楼2单元6号房屋造成漏水损害。二、如有侵害，所造成的具体经济损失数额及依据。就焦点问题，原告曹国庆、吴美丽为支持自己的主张，提交证据如下：1、证人蒋某某出庭作证，证明在我2012年5月1日到2013年4月份租庞玉国房期间，就水的事儿，我总去楼下要水去，嫌麻烦我就不租了。楼下漏水找我，我到下面看着，确实挺不好看，我跟房东说，我让房东给人家做防水，房东说那不是你的事儿，不用你管。这一年因为漏水的事我给房东打电话打了无数次，我说我不租了，让把房费退给我，他不让我走，就做防水了，就做了厕所的，别处没做。2012年开始入住有水，到9月份突然没水了，楼下就找我说漏水，我说我不使水怎么漏水，厕所的座便跑水，不使也往外流，总湿着，我找房东，他说给换换，到10月份把座便给换了，防水做了，但也没做好，以后还漏水，就是比以前小点儿。后来我就不住了。庞玉国未进行质证。根据原告举证与被告质证，因庞玉国未提交证据予以反驳，且未进行质证视为放弃质证权利，故对该证人证言予以采信。2、依职权调取的于明奎的询问笔录，证明吕家坨东工房X楼X楼X单元X号曹国庆家与X楼X单元X号因为房屋漏水，我和派出所、居委会都去协调过。现在曹国庆家把公共自来水管道在自家把阀门关死，4、5层没水了，4、5层现在无法供水，现在5层为了解决这个事，把2、4、6、8、10号除大住室以外的暖气都给关了，现在都没暖气，我给他们协调过这事儿。我说让6号把水给打开，10号把暖气给打开，3、4层因为房屋漏水，让他们走法律程序。庞玉国未进行质证，根据原告举证与被告质证，因庞玉国未提交证据予以反驳，且未进行质证视为放弃质证权利，故对该证人证言予以采信。3、依职权调取的对康永德的询问笔录，证明因为3层曹国庆家把公共自来水管道关了，造成我5层没水将近一年，无法生存。4层造成3层厕所浸水，我给他们调解，10月15日4层把防水做好了。根据原告举证与被告质证，因庞玉国未提交证据予以反驳，且未进行质证视为放弃质证权利，故对该证人证言予以采信。本院根据上述认证查明，曹国庆与吴美丽系古冶区吕家坨X楼X楼X单元X号房屋所有权人，庞玉国系古冶区吕家坨七七楼2单元8号房屋所有权人，双方为上下邻居关系。庞玉国的房屋因向楼下渗漏滴水导致与曹国庆、吴美丽发生纠纷。双方经调解未果。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。庞玉国的房屋因漏水给曹国庆、吴美丽造成了妨碍，故应当停止侵害、排出妨碍。对曹国庆、吴美丽要求赔偿损失的请求，因未提交有效证据证明，故对其主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告庞玉国于本判决生效之日起十日内对其所有的唐山市古冶区吕家坨X楼X单元X号房屋向楼下渗漏滴水予以修复；二、驳回原告曹国庆、吴美丽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币80元，由被告庞玉国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长  张建光审 判 员  张久森代理审判员  李国彪二〇一四年一月二十一日书 记 员  董明明附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。