苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书（2013）姑苏商初字第1515号原告华夏银行股份有限公司常熟支行，住所地江苏省常熟市海虞北路**。负责人邵岗，该支行行长。委托代理人张永泉，江苏新天伦律师事务所律师。委托代理人张倩。被告邵洋夫。原告华夏银行股份有限公司常熟支行（以下简称华夏银行常熟支行）与被告邵洋夫金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月4日立案受理后，因被告邵洋夫下落不明，本院公告送达诉状副本及应诉材料并依法组成合议庭，由审判员陆荣寿任审判长并主审，人民陪审员邱卫红、傅幼敏参加评议，于2014年4月8日依法公开开庭进行审理。原告华夏银行常熟支行的委托代理人张倩到庭参加诉讼，被告邵洋夫经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华夏银行常熟支行诉称：2012年6月6日，原、被告签订个人借款合同一份，约定被告向原告借款400万元，借款期限为2012年6月6日至2013年6月6日，到期一次归还本金、按月结息。同日，原、被告签订个人最高额抵押合同一份，约定2012年6月6日至2014年6月6日期间，被告从原告处融资最高额不超过6675900元，被告以其名下三处房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约履行了放款义务，但被告未按合同约定按期支付本金和利息。现诉至法院，请求人民法院依法判令被告归还原告借款本金400万元，利息（含罚息、复利）493952.93元（暂计算至2013年10月8日，之后利息、罚息、复利按合同约定的计算方式计算至本息还清之日止）；判令被告偿付原告律师费99400元；判令原告有权对抵押房产处置并享有优先受偿权；判令被告承担本案诉讼费用。被告邵洋夫未作答辩，也未向本院提交证据。本院经审理查明：2012年6月6日，原告华夏银行常熟支行（乙方）与被告邵洋夫（甲方）签订《个人借款合同（个人经营类）》一份，约定：1、本合同项下贷款金额为人民币400万元整，贷款期限自2012年6月6日至2013年6月6日止。实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、本合同项下贷款利率为年利率7.872%。利息自贷款发放之日起计算。贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率不变。3、本合同项下的贷款资金采取乙方受托支付方式进行发放和支付。4、违约责任：甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率来计收逾期利息。甲方对不能按时支付的利息，按本合同约定的罚息利率向乙方支付复利，直至清偿本息为止。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费及其他实现债权的费用。2012年6月6日，甲方（被告邵洋夫）与乙方（原告华夏银行常熟支行）签订《个人最高额抵押合同》一份，约定：1、乙方与主合同债务人在本合同第3条约定的主债权发生期间内连续签订的多个《个人借款合同》均为本合同的主合同。本合同项下被担保的最高主债权本金余额为人民币6675900元，被担保的主债权的发生期间为2012年6月6日至2014年6月6日。2、抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。2012年6月7日，被告邵洋夫（甲方）向原告（乙方）提交《提款及委托付款申请书》一份，载明：基于甲方与乙方签订的《个人借款合同》，甲方申请提取人民币400万元用于购买箱包，甲方在此无条件且不可撤销的委托乙方将审核同意发放的信贷资金发放至甲方账户12×××62后，在一个工作日内将该笔信贷资金进行受托支付：收款人：王健；账号62×××03；开户行：华夏银行常熟支行；支付金额400万元。2012年6月7日，原告与被告邵洋夫就其所有的坐落于常熟市湖山路××号、常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）××2、××3室房屋办理了最高额抵押登记手续，最高额债权数额分别为4097500元、1249400元、1329000元；抵押权人均为本案原告。2012年6月7日，原告向被告邵洋夫指定账户发放贷款人民币400万元。截至2013年10月8日，被告共结欠原告贷款本金400万元，利息（含罚息、复利）493952.93元。2013年10月8日，原告为实现本案债权，与江苏新天伦律师事务所签订聘请律师合同一份，并实际支付律师代理费用99400元。以上事实，由原告提供的《个人借款合同（个人经营类）》、《个人最高额抵押合同》及抵押财产清单、《提款及委托付款申请书》、华夏银行借款凭证、房屋他项权证三份、不良贷款∕坏账查询清单、聘请律师合同、支付凭证及本院庭审笔录予以证明。本院认为，原告与被告邵洋夫签订的个人借款合同、个人最高额抵押合同均依法成立且有效，双方应按约履行合同义务。合同签订后，原告按约发放了贷款，但被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，现原告要求被告归还借款本息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担其为实现债权支付的律师费的诉讼请求符合合同约定，且律师费数额符合江苏省律师服务收费标准的有关规定，本院亦予以支持。原、被告约定将被告所有的房产作为债务的抵押并办理了最高额抵押登记手续，原告请求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告邵洋夫经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邵洋夫于本判决生效之日起10日内向原告华夏银行股份有限公司常熟支行归还贷款本金400万元，利息（含罚息、复利）493952.93元（截至2013年10月8日，之后利息、罚息、复利按《个人借款合同（个人经营类）》约定的计算方式计算至本判决确定履行之日止）。二、被告邵洋夫于本判决生效之日起10日向原告华夏银行股份有限公司常熟支行支付律师费99400元。三、如被告邵洋夫未履行上述第一、二项债务（含案件受理费、财产保全费、公告费），原告华夏银行股份有限公司常熟支行有权就被告邵洋夫所有的坐落于常熟市湖山路××号、常熟市海虞北路45号（常熟世界贸易中心）××2、××3室的房屋分别在最高债权额4097500元、1249400元、1329000元范围内经过协议折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43627元，财产保全费5000元，公告费600元，合计49227元，由被告邵洋夫负担并于本判决生效之日起十日内支付原告。原告预交的诉讼费用，本院不再予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。审 判 长  陆荣寿人民陪审员  邱卫红人民陪审员  傅幼敏二〇一四年四月八日书 记 员  李 成本判决所援引法条：一、《中华人民共和国合同法》1、第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。2、第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。4、第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。5、第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》1、第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。2、第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国担保法》1、第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。2、第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。