上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2014）宝民二（商）初字第362号原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行。负责人王睿，行长。委托代理人沈晓，职员。委托代理人王小丹，职员。被告上海鑫玛特实业有限公司。法定代表人谢丽清。被告谢丽清，女。被告王新振，男。原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行与被告上海鑫玛特实业有限公司（简称鑫玛特公司）、谢丽清、王新振金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月17日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人沈晓、王小丹到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行诉称：2013年3月29日原告与被告鑫玛特公司签订《小企业借款合同》，约定：鑫玛特公司向原告借款人民币（以下币种相同）140万元，借款期限11个月，自实际提款日起算；采用浮动利率，在基准利率基础上上浮5%；按月结息，逾期罚息利率在原借款利率上加收40%；到期一次性还款。2013年4月1日，原告向鑫玛特公司发放贷款140万元。另外，2011年3月24日原告（甲方，抵押权人）与被告谢丽清、王新振（乙方，抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：为确保甲方债权实现，乙方向甲方提供抵押担保，担保的主债权为2011年3月24日至2014年3月23日期间，在150万元的最高余额内，甲方依据与债务人鑫玛特公司签订的相关合同而享有的对债务人的债权，担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现抵押权的费用（包括诉讼费、律师费等），抵押物为王新振、谢丽清名下位于上海市某处的房产。2011年11月30日原告（甲方，债权人）与被告谢丽清、王新振（乙方，保证人）签订《最高额保证合同》，约定：为保证甲方债权实现，乙方自愿提供连带责任保证，保证的主债权为2011年12月2日至2014年12月1日期间，甲方在债务最高余额为1000万元甲方与鑫玛特公司签订的相关合同而享有的对债务人的债权，保证范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现抵押权的费用（包括诉讼费、律师费等）。2011年3月30日抵押房产办理了抵押权登记手续，原告为抵押权人。2013年8月开始，被告鑫玛特公司拖欠利息，原告为此于同年12月23日向被告鑫玛特公司宣布贷款提前到期，并通知谢丽清、王新振。原告催要未果，故诉至法院，请求判令：1、被告鑫玛特公司归还原告借款本金140万元；2、被告鑫玛特公司支付原告截止2013年11月20日的利息22，503.85元以及自2013年11月21日至款项清偿之日按合同约定计算的利息、逾期利息；3、如被告鑫玛特公司届期未能清偿上述债务的，原告可以就被告谢丽清、王新振抵押的位于上海市某处的房地产实现抵押权；4、被告谢丽清、王新振对前述第1、2项债务在1，000万元额度内承担连带保证责任；5、诉讼费、保全费由三被告共同负担。原告为证明其主张向本院提交了以下证据：1、原告与被告鑫玛特公司于2013年3月29日签订的《小企业借款合同》，证明原告与被告鑫玛特公司之间存在的借款合同关系，借款期限11个月（实际提款日起算），借款本金为140万元，以基准利率加浮动幅度5%确定利率。2、原告与被告谢丽清、王新振于2011年3月24日签订的《最高额抵押合同》及附件《抵押物清单》，证明原告与谢丽清、王新振之间的抵押合同关系。3、原告与被告谢丽清、王新振于2011年11月30日签订的《最高额保证合同》，证明原告与谢丽清、王新振之间的保证合同关系。4、借款凭证，证明原告于2013年4月1日按约发放给鑫玛特公司贷款140万元，显示实际执行的利率为年6.3%。5、原告电脑系统制作的明细表，证明截止2013年11月20日被告鑫玛特公司尚欠本金140万元、利息22，503.85元。6、贷款提前到期通知书，证明2013年12月23日原告通知鑫玛特公司、谢丽清、王新振，因鑫玛特公司拖欠利息，已经违反合同约定，故合同于2013年12月23日提前到期，要求将合同项下全部借款本金140万元、利息归还。7、上海市房地产登记簿（抵押状况信息），证明上海市某处房产抵押给原告，2011年3月30日抵押权依法登记。8、被告谢丽清、王新振的常口现实库信息资料及鑫玛特公司营业执照复印件，证明三被告的主体资格。被告鑫玛特公司、谢丽清、王新振未作答辩。鉴于三被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述属实。本院认为：原告与被告鑫玛特公司之间的借款合同关系，与被告谢丽清、王新振之间的保证合同关系、抵押合同关系均合法有效，受法律保护。原告按约发放贷款后，被告鑫玛特公司作为借款人应当按约偿还贷款本息。现借款期限已经届满，原告要求被告鑫玛特公司归还借款本金及相关利息的要求应予支持。原告有权要求被告谢丽清、王新振承担合同约定的连带保证责任和抵押担保责任。三被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海鑫玛特实业有限公司归还原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行借款本金140万元，于本判决生效之日起十日内付清。二、被告上海鑫玛特实业有限公司支付原告中国工商银行股份有限公司上海市宝山支行截止2013年11月20日的利息22，503.85元以及自2013年11月21日至款项清偿之日按合同约定计算的利息、逾期利息，于本判决生效之日起十日内付清。三、被告上海鑫玛特实业有限公司届期如不能履行前述判决主文第一、二项债务的，在150万元限额内，原告可以与被告谢丽清、王新振协议以抵押的位于上海市某处房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告谢丽清、王新振所有，不足部分由被告上海鑫玛特实业有限公司清偿。四、被告谢丽清、王新振在1，000万元限额内对前述判决主文第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后有权向债务人上海鑫玛特实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17，602元、财产保全费5，000元、公告费600元，合计诉讼费23，202元（原告已预缴）由四被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴至上海市宝山区代理法院收费专户（开户行：农行上海友谊支行，账号：033319－0503010********）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，并按上诉状请求金额预缴上诉受理费（缴付办法同上），上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  苏光华审 判 员  陈双幸人民陪审员  秦瑞秋二〇一四年八月十一日书 记 员  施 怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条  依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。