上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第2565号原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行。负责人齐红。委托代理人方标，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托代理人黄晓筱，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告上海创冉实业有限公司。法定代表人李铁峰。被告凌佩红。被告李铁峰。原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行诉被告上海创冉实业有限公司、凌佩红、李铁峰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月6日受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员华文东组成合议庭，于2014年8月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人黄晓筱到庭参加了诉讼。被告上海创冉实业有限公司、凌佩红、李铁峰经本院依法公告送达，无正当理由均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行诉称，2014年1月3日，被告上海创冉实业有限公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定：被告上海创冉实业有限公司向原告借款人民币1，800万元，期限为1年，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准。贷款利率为固定利率，在借款期限内，该利率保持不变。主合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，被告上海创冉实业有限公司选择到期一次性还本。若被告上海创冉实业有限公司违反合同项下任一约定或违反任何法定义务，或抵押人违反抵押合同的任一约定或陈述的，均视为被告上海创冉实业有限公司违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告上海创冉实业有限公司立即偿还上述合同项下所有到期和未到期债务的本金、利息和费用，有权对被告上海创冉实业有限公司未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，罚息利率为贷款利率上浮50%。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告上海创冉实业有限公司承担。同日，被告上海创冉实业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定：为确保被告上海创冉实业有限公司在上述主合同项下的全部债务的履行，被告上海创冉实业有限公司以其位于上海市浦东新区房产向原告提供最高限额为1，500万元的抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告上海创冉实业有限公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）以及原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同还约定，未经原告书面同意，被告上海创冉实业有限公司不得对抵押物进行包括重复抵押在内的以任何方式处分，该抵押物于2014年1月13日办理了抵押登记。同日，被告凌佩红与原告签订了《最高额保证合同》一份，合同约定，为确保被告上海创冉实业有限公司对主合同项下的所有债务的履行，被告凌佩红向原告提供最高限额为2，000万元的最高额保证担保，担保的范围为借款合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告上海创冉实业有限公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下收益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。承担保证责任的保证期间为自主合同签订之日起至被告上海创冉实业有限公司在主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；若单笔授信业务主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。无论原告对主合同项下的债权是否拥有担保，也无论其他担保是否由债务人自己所提供，原告均可直接要求被告凌佩红承担保证担保责任。2014年3月10日，原告与被告李铁峰签订了《最高额保证合同》一份，被告李铁峰自愿为被告上海创冉实业有限公司在本案项下的对原告的借款提供最高额为2，000万元的连带责任保证担保，担保的范围为借款合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告上海创冉实业有限公司应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下收益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。承担保证责任的保证期间为自主合同签订之日起至被告上海创冉实业有限公司在主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有担保，也无论其他担保是否由债务人自己所提供，原告均可直接要求被告李铁峰承担保证担保责任。合同签订后，原告根据被告上海创冉实业有限公司的申请，分别于2014年1月15日、1月16日、1月27日各发放了贷款500万元、800万元、500万元，履行了1，800万元的放款义务。但现原告发现，在未经原告书面同意的情况下，被告上海创冉实业有限公司对本案抵押物进行了重复抵押，其行为已构成违约。为此，原告根据合同的约定，宣布贷款全部提前到期，要求被告上海创冉实业有限公司立即归还全部贷款本息，要求担保人承担相应的担保责任。故原告诉诸法院，请求判令：1、被告上海创冉实业有限公司归还原告贷款本金1，300万元；2、被告上海创冉实业有限公司支付原告截至2014年5月27日的利息248，075.65元以及自2014年5月28日起至实际清偿之日止的利息及逾期利息；3、被告上海创冉实业有限公司支付律师费15万元；4、如被告上海创冉实业有限公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告上海创冉实业有限公司协议，以其名下坐落于上海市浦东新区的抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖房屋所得价款由原告在1，500万元范围内优先受偿，不足部分由被告上海创冉实业有限公司继续清偿；5、被告凌佩红对被告上海创冉实业有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；6、被告李铁峰对被告上海创冉实业有限公司的上述还款在2，000万元范围内承担连带清偿责任；7、案件受理费、财产保全费由三被告共同承担。被告上海创冉实业有限公司、凌佩红、李铁峰未应诉答辩。为证明其主张，原告提供以下证据：证据1、《人民币流动资金贷款合同》，证明原告与被告上海创冉实业有限公司之间的借款合同关系；证据2、《最高额抵押合同》及上海市房地产登记证明，证明原告与被告上海创冉实业有限公司之间的最高额抵押合同关系，本案的抵押物依法办理了抵押登记，原告是抵押物的抵押权人；证据3、《最高额保证合同》，证明原告与被告凌佩红之间的最高额保证合同关系，被告凌佩红为被告上海创冉实业有限公司向原告的借款提供连带责任保证担保；证据4、提款通知书及贷款指标通知书各三份，证明原告根据被告上海创冉实业有限公司的申请，向其发放了贷款1，800万元，履行了放款义务；证据5、房产信息，证明被告上海创冉实业有限公司未经原告同意，将本案抵押房产进行了重复抵押；证据6、聘请律师合同及律师费支付凭证，证明原告为实现债权而支付的律师费，该费用应由被告承担；证据7、《最高额保证合同》，证明被告李铁峰与原告之间的最高额保证合同关系，被告李铁峰为被告上海创冉实业有限公司向原告的借款提供连带责任保证担保。被告上海创冉实业有限公司、凌佩红、李铁峰未提供证据。根据原告提供的证据，鉴于被告上海创冉实业有限公司、凌佩红、李铁峰未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行分别和被告上海创冉实业有限公司、凌佩红、李铁峰签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。现原告已按约发放贷款，但被告上海创冉实业有限公司未经原告书面同意擅自对抵押物进行重复抵押，已构成违约，原告宣布贷款提前到期并要求被告上海创冉实业有限公司立即归还借款本金并支付相应利息、逾期利息和律师费，具有事实和法律依据，应予支持。被告上海创冉实业有限公司以其所有的系争房产对上述债务提供最高额抵押担保，故其应承担抵押担保责任。被告凌佩红、李铁峰作为连带保证人，依法应当对被告上海创冉实业有限公司的前述债务承担连带清偿责任。被告上海创冉实业有限公司、凌佩红、李铁峰经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海创冉实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行借款本金1，300万元；二、被告上海创冉实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行上述借款至2014年5月27日的借款利息248，075.65元以及自2014年5月28日起至实际清偿之日止的借款利息和逾期利息（以借款本金1，300万元为基数，利率按照涉案《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）；三、被告上海创冉实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行律师费15万元；四、若被告上海创冉实业有限公司届期不履行本判决第一至第三项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司上海浦东分行可以与被告上海创冉实业有限公司以位于上海市浦东新区的房产为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额1，500万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权数额的部分归被告上海创冉实业有限公司所有，不足部分由被告上海创冉实业有限公司继续清偿；五、被告凌佩红、李铁峰对被告上海创冉实业有限公司上述第一至第三项付款义务承担连带清偿责任，若被告凌佩红、李铁峰履行担保责任后，有权向被告上海创冉实业有限公司追偿。案件受理费130，700元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计136，260元（原告已预缴），由被告上海创冉实业有限公司、凌佩红、李铁峰共同负担，三被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 顾 权代理审判员 尹 伟人民陪审员 华文东二〇一四年八月二十九日书 记 员 顾 倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。