江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）徐商初字第0216号原告中国建设银行股份有限公司徐州彭城路支行。法定代表人王健，该行行长。委托代理人王勇，江苏泰信律师事务所律师。委托代理人王炳林，江苏泰信律师事务所律师。被告徐州瑞天纺织有限公司。法定代表人王叶凯，该公司董事长。被告王叶凯，男，1966年1月8日出生，汉族。被告张海婷，女，1987年1月6日生，汉族。原告中国建设银行股份有限公司徐州彭城路支行（以下简称建行彭城路支行）与被告徐州瑞天纺织有限公司（以下简称瑞天公司）、王叶凯、张海婷金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月22日受理后依法组成合议庭，并于2014年3月24日公开开庭进行了审理。原告建行彭城路支行的委托代理人王勇到庭参加诉讼，被告瑞天公司、王叶凯、张海婷经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行彭城路支行诉称：2012年3月，其与瑞天公司签订人民币流动资金贷款合同一份，瑞天公司向建行彭城路支行贷款900万元，借款期限为12个月，自2012年3月7日至2013年3月6日，借款期内利率执行起息日基准利率上浮20%，逾期利率执行贷款利率上浮50%。为担保上述借款的履行，瑞天公司以其自有的坐落于贾汪区江庄镇的房产、土地提供抵押担保，王叶凯、张海婷自愿提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、违约金、实现债权的费用等。合同签订后，建行彭城路支行依约履行了出借义务，但借款到期后，瑞天公司未按约偿还借款本息。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求人民法院判令：1、被告瑞天公司偿还原告建行彭城路支行借款本金900万元及利息794881.82元（暂计算至2013年10月8日，此后应计算至实际付清之日止）；2、确认建行彭城路支行对瑞天公司提供的抵押财产享有优先受偿权；3、被告王叶凯、张海婷对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费、公告费由被告承担。被告瑞天公司、王叶凯、张海婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，视为放弃答辩权利。原告建行彭城路支行为支持其诉讼请求向本院提交了以下证据材料：第一组，借款合同、借据各一份，拟证明：1、瑞天公司向建行彭城路支行借款900万元；2、建行彭城路支行已依约将900万元借款汇入瑞天公司账户；第二组，抵押合同、徐州市房地产抵押合同、房屋他项权证，土地他项权证各一份，拟证明为担保涉案借款的履行，瑞天公司将其所有的房产、土地抵押给建行彭城路支行，并办理了抵押权登记手续，其中房产的抵押金额为551.86万元，土地使用权的抵押金额为666.64万元；第三组，自然人保证合同两份，拟证明为担保涉案借款的履行，王叶凯、张海婷自愿提供连带责任担保，担保范围为包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；第四组，贷款余额及还款明细一份，拟证明截止2013年10月8日，瑞天公司共拖欠建行彭城路支行借款本金900万元，利息794881.82万元；第五组，律师代理合同、机打发票、付款凭证各一份，拟证明建行彭城路支行为实现债权支出律师费8万元，公告费780元，该笔费用应由被告承担。被告瑞天公司、王叶凯、张海婷无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院认为：原告建行彭城路支行提供的上述证据材料客观、真实，来源合法，与本案事实存在客观联系，故本院对上述证据材料的证明效力予以确认。被告瑞天公司、王叶凯、张海婷未向本院提供证据材料。经审理查明：2012年3月，瑞天公司（甲方）与建行彭城路支行（乙方）签订人民币流动资金贷款合同一份（合同编号为SDT2012030901），约定：瑞天公司向建行彭城路支行借款900万元用于日常生产经营，借款期限为1年，即从2012年3月7日起至2013年3月6日，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，合同约定的借款到期日作相应调整；借款期限内贷款利率为固定年利率，即起息日基准利率上浮20%，基准利率是指起息当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率，借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，日利率=年利率（360，按月结息，每月20日为固定结息日；贷款发放账户为瑞天公司在建行彭城路支行开立的帐户，账号为×××3227；建行彭城路支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由瑞天公司承担。双方当事人还对涉案借款的其他事项作了详细约定。瑞天公司于2012年3月7日在涉案人民币流动资金贷款合同上签字盖章，建行彭城路支行于2012年3月9日签字盖章。2012年3月9日，瑞天公司与建行彭城路支行签订抵押合同一份，约定：为确保瑞天公司与建行彭城路支行签订的编号为SDT2012030901的人民币流动资金贷款合同的履行，保障建行彭城路支行债权的实现，瑞天公司自愿以其所有的位于徐州市贾汪区江庄镇的房产（房屋所有权证号为贾字第014291）、土地（土地证号为贾国土资国用（2012）第003**）提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有限手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；如果瑞天公司只对主合同项下的部分债务提供担保，则瑞天公司同意，即使因债务人清偿、建行彭城路实现其他担保权利或任何其他原因导致主合同项下的债务部分消灭，瑞天公司仍应按照抵押合同的约定在担保范围内对尚未消灭的债务承担担保责任。双方当事人还对抵押担保的其他事项作了详细约定。上述抵押合同签订后，瑞天公司与建行彭城路支行分别向徐州市住房保障和房产管理局、徐州市贾汪区国土资源局办理了抵押权登记，其中房产他项权证号为徐房他证贾字第0099**，抵押担保债权数额为551.86万元；土地他项权证号为贾国土资他项（2012）第00031号，抵押担保债权数额为666.64万元。2012年3月王叶凯、张海婷分别与建行彭城路支行自然人保证合同，一致约定：为确保编号为SDT2012030901的人民币流动资金贷款合同的履行，保证建行彭城路支行债权的实现，王叶凯、张海婷自愿为瑞天公司的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证担保方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年；无论建行彭城路支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行彭城路支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，王叶凯、张海婷的保证责任均不因此减免，建行彭城路支行均可直接要求王叶凯、张海婷按照自然人保证合同的约定在其保证范围内承担保证责任，王叶凯、张海婷不提出任何异议。双方当事人还对保证担保的其他事项作了详细约定。王叶凯、张海婷于2012年3月7日在涉案自然人保证合同上签字，建行彭城路支行于2012年3月9日签字盖章。上述合同签订后，2012年4月1日，建行彭城路支行向瑞天公司开具贷款转存凭证（借款借据）一份，瑞天公司在该借款借据上盖章确认，建行彭城路支行将900万元借款汇入瑞天公司在建行彭城路支行开立的帐户（账号为×××3227），按约履行了出借义务，瑞天公司依约支付借款利息至2012年9月21日，此后未依约偿还借款本息，王叶凯、张海婷亦未承担保证责任，原告建行彭城路支行以诉称理由向本院提起诉讼。另查明：原告建行彭城路支行在本案诉讼过程中，向本院申请财产保全，并交纳保全费5000元，本院于2013年12月23日作出（2013）徐商初字第0216号民事裁定书，裁定冻结被告瑞天公司、王叶凯、张海婷银行存款920万元或查封、扣押相应价值的财产。原告建行彭城路支行为主张涉案借款，委托江苏泰信律师事务所代理诉讼，双方签订委托代理合同一份，江苏泰信律师事务所向原告建行彭城路支行开具金额为8万元的律师费发票，原告建行彭城路支行通过网上银行向江苏泰信律师事务所汇款8万元。江苏泰信律师事务所亦出具金额为8万元的律师费发票。再查明：2012年4月1日，原告建行彭城路支行实际发放借款时，中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率为年利率6.56%。本院认为：一、瑞天公司应按照约定向建行彭城路支行偿还900万元借款本金及相应利息。瑞天公司与建行彭城路支行间签订的涉案人民币流动资金贷款合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。建行彭城路支行出具贷款转存凭证、实际履行出借义务的时间为2012年4月1日，根据涉案人民币流动资金贷款合同的约定，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致的，以贷款转存凭证所载实际放款日期为准，因此涉案借款期限应为2012年4月1日至2013年3月31日。建行彭城路支行已按约履行出借义务，而瑞天公司仅支付了2012年9月21日前的利息，未按约偿还借款本金及其余利息，显属违约，因此对于原告建行彭城路支行主张的要求瑞天公司偿还借款本金900万元及相应利息的诉讼请求，本院依法予以支持。依照涉案人民币流动资金贷款合同的约定，利息的计算应分为两部分，借款期内的利息应以900万元为本金，年利率以6.56%×（1＋20%）=7.872%计算，从2012年9月22日计算至2013年3月31日止，借款逾期罚息应以900万元为本金，利率以年利率7.872%×（1＋50%）=11.808%，从2013年4月1日计算至本判决确定的给付之日止；二、瑞天公司应向原告建行彭城路支行支付律师代理费8万元。根据涉案人民币流动资金借款合同的约定，因瑞天公司未能按约偿还借款本息，导致原告建行彭城路支行为催收本息所产生的律师费由瑞天公司承担。本案中，原告建行彭城路支行为实现涉案债权，委托江苏泰信律师事务所代理诉讼，其提供的委托代理合同、律师费发票、网上银行打款凭证可以证实原告建行彭城路支行因本案诉讼实际支付律师代理费8万元，且该金额未超出江苏省物价厅、江苏省司法厅规定的律师收费标准，因此，对于原告建行彭城路支行提出的要求瑞天公司承担律师代理费8万元的诉讼请求，本院予以支持；三、建行彭城路支行为实现其债权有权以涉案抵押物折价、拍卖、变卖款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，瑞天公司以其所有的位于徐州市贾汪区江庄镇的房产（房屋所有权证号为贾字第014291）、土地（土土地证号为贾国土资国用（2012）第003**为涉案债权提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，房产他项权证号为徐房房他证贾字第0099**抵押担保债权数额为551.86万元；土地他项权证号为贾国土资他项（2012）第00031号，抵押担保债权数额为666.64万元。在瑞天公司未能按约偿还借款本息的情况下，原告建行彭城路支行有权就徐房他房他证贾字第0099**产以折价、拍卖、变卖所得价款，在551.86万元范围内优先受偿；有权就贾国土资他项（2012）第00031号下的土地以折价、拍卖、变卖所得价款，在666.64万元范围内优先受偿；四、被告王叶凯、张海婷应对涉案债务承担连带偿还责任。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。本案中，王叶凯、张海婷分别与建行彭城路支行签订的自然人保证合同可以证实，被告孙王叶凯、张海婷自愿为瑞天公司的上述债务提供连带责任保证，现瑞天公司未依约向原告建行彭城路支行还本付息，虽然瑞天公司提供了抵押担保，但根据涉案自然人保证合同的约定，无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人瑞天公司自己提供，王叶凯、张海婷的保证责任均不因此减免，建行彭城路支行可直接要求王叶凯、张海婷承担保证责任。在建行彭城路支行于保证期间内要求王叶凯、张海婷承担保证责任的情况下，王叶凯、张海婷应对涉案债务承担连带清偿责任，王叶凯、张海婷承担保证责任后，有权向瑞天公司进行追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐州瑞天纺织有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司徐州彭城路支行借款900万元及相应利息（利息的计算方式为：以900万元为本金，按照年利率7.872%，从2012年9月22日计算至2013年3月31日止；借款逾期罚息以900万元为本金，按照年利率11.808%，从2013年4月1日计算至本判决确定的给付之日止）；二、被告徐州瑞天纺织有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司徐州彭城路支行律师费8万元；三、如被告徐州瑞天纺织有限公司不能按期履行上述义务，原告中国建设银行股份有限公司徐州彭城路支行有权就徐房他证房他证贾字第0099**折价、拍卖、变卖所得价款，在551.86万元范围内优先受偿；有权就贾国土资他项（2012）第00031号下的土地以折价、拍卖、变卖所得价款在666.64万元范围内优先受偿；四、被告王叶凯、张海婷对上述债务承担连带清偿责任；被告王叶凯、张海婷承担保证责任后，有权向被告徐州瑞天纺织有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费80365元，保全费5000元，公告费780元，共计86145元，由被告徐州瑞天纺织有限公司、王叶凯、张海婷负担（原告中国建设银行股份有限公司徐州彭城路支行已预交，被告随案款一并给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省高级人民法院。同时应依据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行；帐号：10-1133010********。审 判 长 郭 宏代理审判员 杜 林代理审判员 李为帆二〇一四年四月十日书 记 员 历 莉附：本判决所依据的法律条文《中华人民共和国合同法》1、第六十条：【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、第一百零七条：【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、第二百零七条：【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》4、第六条：【保证的定义】本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。5、第十八条：【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6、第二十一条：【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。7、第三十一条：【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》8、第一百七十六条：【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。9、第一百七十九条第一款：【抵押权基本权利】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的战友，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》10、第四十二条：人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》11、第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。