广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院民 事 判 决 书（2011）西民二初字第8号原告南宁市某建材租赁部，住所地南宁市快速环道旁德化路原军区装备修理连内。负责人蒋军龙。委托代理人蒋三努，广西广合律师事务所律师。被告浙江省东阳某建筑工程有限公司，住所地浙江省东阳市吴宁镇振兴路**。法定代表人楼正文，董事长。被告浙江省东阳某建筑工程有限公司广西分公司，住所地南宁市金湖路某大厦**，组织机构代码XXX_x。负责人赵海旦。委托代理人刘靖园，浙江省东阳某建筑工程有限公司广西分公司职员。原告南宁市某建材租赁部（以下简称某租赁部）与被告浙江省东阳某建筑工程有限公司（以下简称东阳某建）、浙江省东阳某建筑工程有限公司广西分公司（以下简称某建广西分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2010年11月10日受理后，依法组成合议庭，于2011年1月5日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蒋三努，被告某建广西分公司委托代理人刘靖园到庭参加诉讼，被告东阳某建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告某租赁部诉称：2008年1月25日，某租赁部与某建广西分公司签订一份《建筑材料租赁合同》及《建筑材料租赁合同附件》，原告将钢管和扣件等建筑材料出租给某建广西分公司，双方对租金的结算方式，滞纳金的计算方式及材料损毁、损坏的赔偿价值等等进行了约定。同年4月14日，双方又对租金价格进行调整。合同履行中，被告未能完全履行义务，至2009年9月止，某建广西分公司共拖欠原告租金769417元。某建广西分公司逾期支付租金，给原告造成经济损失，考虑双方长期的合作，原告主动将滞纳金降低，计算方式调整为每日万分之六。某建广西分公司是东阳某建设立的、没有独立法人资格的分公司，东阳某建应对某建广西分公司的债务承担连带责任。原告请求法院判令：两被告支付原告租金797454.09元，赔偿款76889元，滞纳金361314.57元元（从2008年6月1日计至2010年10月30日，按每日万分之六计算），诉讼费用由两被告负担。在举证期限内，原告向法庭提供了如下证据：建筑材料租赁合同及附件、补充协议，租赁费结算表，材料赔偿结算表等证据。被告某建广西分公司辩称：1、双方合同履行至2009年9月17日，由于建设方的工程款一直未支付，造成某建广西分公司未能及时支付原告租金；2、某建广西分公司实欠租金720564.29元，现原告将赔偿款计算入租金，又在诉讼请求中单独请求赔偿款，属重复计算；3、结算过程中，双方曾约定某建广西分公司仅需支付72万元租金，无需支付滞纳金及赔偿款。被告某建广西分公司向法庭提交了2010年10月某租赁部出具的赔偿结算表、租金清单。被告东阳某建未提供书面答辩，也未提供证据。双方当事人的证据已当庭质证并记录在案。本案被告东阳某建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。本案争议焦点：两被告拖欠原告租金多少，原告主张的赔偿款及滞纳金能否支持。本院确认如下法律事实：被告某建广西分公司承建南宁云星城市春天商住楼。2008年1月25日，原告与某建广西分公司签订《建筑材料租赁合同》，某建广西分公司向原告承租钢管、扣件、顶托等建筑材料。双方约定：钢管260米／吨，3.3元／吨／天；扣件0.008元／套／天，顶托0.08元／套／天……；租金每月结算一次，未按合同规定支付租金，承租方每天按未支付租金总额的5‰累计支付滞纳金。同日签订的《建筑材料租赁合同附件》约定租赁物的赔偿单价：钢管16元／米，扣件6元／套，顶托35元／套……。4月14日，双方又签订了《建筑材料租赁补充协议》，对租赁物的租金进行调整：钢管0.016元／米／天，扣件0.01元／套／天，顶托0.09元／套／天……。合同履行期间，双方又对租金进行了调整，也一直按月结算。2009年9月，某建广西分公司从南宁云星城市春天商住楼工地退场。2010年10月，原告向某建广西分公司出具结算清单，清单载明：未收回钢管5.78吨，应收钢管赔偿款21964元；未收回扣件7915套，应收扣件赔偿款47490元；未收回顶托153套，应收赔偿款4590元被告应赔偿材料款共计74044元；某租赁部应收租金及赔偿款共2301979.03元，某建广西分公司已支付租金1507370.74元；某建广西分公司尚欠某租赁部租金720564.29元，赔偿款74044元，合计794608.29元。某建广西分公司未对结算单提出异议，也未支付拖欠的租金及赔偿款。2010年11月，原告向法院起诉，要求两被告支付租金797454.09元、赔偿款76889元及滞纳金361314.57元，合计1207622.56元。另查明：某建广西分公司是东阳某建设立的分支机构，没有独立的法人资格。本院认为：原告与某建广西分公司签订的《建筑材料租赁合同》、附件及补充协议没有违反法律的强制性规定，合同合法有效。原告交付某建广西分公司的租金清单明确未收款租金余额720564.29元，现原告主张某建广西分公司拖欠租金797454.09元，原告未能合理解释其诉讼主张与租金清单上的金额不一致的原因，被告提出原告将租金720564.29元与赔偿款76889.8元合并计算，导致诉讼主张的变化，符合事实。被告拖欠原告租金实为720564.29元，故某建广西分公司应支付原告720564.29元租金。被告未能退回原告钢管5.78吨、扣件7915套、顶托153套，视为损毁，双方约定每吨钢材折算260米，每米折算损赔金额16元，扣件以每套6元，顶托以每套35元计付赔偿款，则被告应赔偿原告钢管24044.8元、扣件47490元、顶托5355元，合计76889.8元。某建广西分公司主张原、被告达成谅解协议，原告不再追究滞纳金及赔偿款，某建广西分公司未对其主张提供证据，本院对该主张不予采信。原、被告在合同中约定的滞纳金实际系双方为确保合同履行而制定的违约金。合同约定违约金为每日千分之五，现原告主动将违约金降低至每日万分之六，系原告对诉权的行使，本院予以准许。原告计算2009年11月后违约金的时候，又将逾期支付的赔偿款一并计入违约金的基数中重复计算，原告的计算方式不符合双方的约定，本院予以纠正，则某建广西分公司应负担的违约金应为343349.4元。某建广西分公司是东阳某建下属的没有独立法人资格的分支机构，东阳某建应对某建广西分公司的债务承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告浙江省东阳某建筑工程有限公司广西分公司支付原告南宁市某建材租赁部租金720564.29元；二、被告浙江省东阳某建筑工程有限公司广西分公司赔偿原告南宁市某建材租赁部材料款76889元；三、被告浙江省东阳某建筑工程有限公司广西分公司支付原告南宁市某建材租赁部违约金343349.4元；四、被告浙江省东阳某建筑工程有限公司对被告浙江省东阳某建筑工程有限公司广西分公司的上述一、二、三项债务承担连带责任。案件受理费15336元，财产保全费5000元，合计20336元由原告负担1000元，两被告负担19336元。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。并于递交上诉状之日起七日内预交上诉案件受理费15336元（开户行：农行南宁市竹溪分理处，开户名称：南宁市中级人民法院诉讼费专户，帐号：01×××17），逾期不预交又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  韦京革人民陪审员  张卫红人民陪审员  黎细石二〇一一年四月二十日书 记 员  黎 娜