上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第2967号原告中国光大银行股份有限公司上海分行。负责人刘珺。委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。委托代理人许建添，上海申骏律师事务所律师。被告上海艾亚布艺有限公司。法定代表人李铁峰。被告上海夯淼实业有限公司。法定代表人马巍巍。被告李铁峰。原告中国光大银行股份有限公司上海分行诉被告上海艾亚布艺有限公司、上海夯淼实业有限公司、李铁峰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月14日受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员华文东组成合议庭，于2014年8月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘浒到庭参加了诉讼。被告上海艾亚布艺有限公司、上海夯淼实业有限公司、李铁峰经本院依法公告送达，无正当理由均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司上海分行诉称，原告与被告上海艾亚布艺有限公司于2013年3月7日签订了编号为《综合授信协议》，约定借款人向原告申请提供最高授信额度为人民币1，250万元，授信使用期限自2013年3月7日至2014年3月6日。在授信合同约定的最高授信额度及其有效使用期限内，被告上海艾亚布艺有限公司可一次或分次逐笔向原告申请使用各具体授信额度，在办理具体业务时，原告与被告上海艾亚布艺有限公司应签订具体业务合同，如具体业务合同与授信合同规定不一致的，以具体业务合同为准。如发生争议，任何一方均可向原告所在地法院提起诉讼。根据授信合同的约定，双方于2014年1月16日签订了《流动资金贷款合同》。贷款合同约定，原告同意向被告上海艾亚布艺有限公司提供贷款1，250万元。贷款期限为2014年1月20日起至2014年7月20日止。贷款年利率为6.72%。贷款按季结息，结息日为季末月20日。如果被告上海艾亚布艺有限公司未按照合同的约定偿还贷款的，原告有权自贷款逾期之日起按照逾期罚息利率（贷款利率水平上加收50%）计收利息，直至被告上海艾亚布艺有限公司清偿全部贷款本息为止。对于被告上海艾亚布艺有限公司不能按时支付的利息，原告有权按罚息利率计收复利。被告上海艾亚布艺有限公司未按合同规定按期支付利息或归还本金，原告有权宣布已发放的贷款立即到期，要求被告上海艾亚布艺有限公司立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。为担保授信合同及贷款合同的履行，被告上海夯淼实业有限公司与原告签署《最高额抵押合同》，被告上海夯淼实业有限公司以其名下位于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室及其名下位于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX室房产为原告提供给被告上海艾亚布艺有限公司的上述贷款提供抵押担保。抵押担保的范围包括：被告上海艾亚布艺有限公司应向原告偿还或支付的债权本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和所有其他应付费用，该抵押已办理了抵押登记手续。合同有效期内，只要被担保债务尚未全部清偿完毕，除非得到原告的事先书面同意，被告上海夯淼实业有限公司不得对抵押物再行设置任何抵押。被告上海夯淼实业有限公司如擅自对抵押物的任何部分的权益设定或试图设定任何担保权益的，该行为构成对抵押合同的违约，抵押权人有权行使在授信合同、贷款合同及抵押合同项下所享有的违约救济措施，包括宣布已发放的贷款立即到期，要求被告上海艾亚布艺有限公司立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他实现债权的费用。另外，被告李铁峰亦与原告签署《最高额保证合同》，承诺为被告上海艾亚布艺有限公司与原告所签订的授信合同项下应向原告偿还或支付的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息及罚息）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）和所有其他应付的费用提供连带责任保证担保。根据被告上海艾亚布艺有限公司的申请，原告于2014年1月20日向其发放了贷款1，250万元。但是抵押人被告上海夯淼实业有限公司擅自以抵押房屋再次为他方进行抵押担保，导致抵押房屋的抵押率远远超过抵押合同所设定60%的限额，严重侵害了原告的担保权益，已经构成对授信合同以及抵押合同的违约。现原告根据合同的约定，向被告上海艾亚布艺有限公司、被告上海夯淼实业有限公司、李铁峰发函宣布被告上海艾亚布艺有限公司上述合同项下的贷款全部提前到期，要求其立即清偿原告全部贷款本息，并要求被告上海夯淼实业有限公司承担抵押担保责任，被告李铁峰承担连带保证责任。截止今日，各被告仍未履行其相应责任。故原告诉诸法院，请求判令：1、被告上海艾亚布艺有限公司归还原告贷款本金1，250万元、利息107，333.33元（暂计至2014年3月7日）；2、被告上海艾亚布艺有限公司支付原告自2014年3月8日始至实际清偿之日止的利息及逾期利息（按借款合同约定计）；3、被告上海艾亚布艺有限公司支付原告律师费5万元；4、被告李铁峰对被告上海艾亚布艺有限公司的上述还款义务承担连带保证责任；5、原告可以与被告上海夯淼实业有限公司协议，以其位于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室及其名下位于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX室房产折价，或者以拍卖、变卖房屋所得价款优先受偿；6、本案诉讼费用由三被告共同负担。被告上海艾亚布艺有限公司、上海夯淼实业有限公司、李铁峰未应诉答辩。为证明其主张，原告提供以下证据：证据1、《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》，证明原告同意向被告上海艾亚布艺有限公司提供贷款1，250万元；证据2、《最高额抵押合同》、他项权利证明书，证明被告上海夯淼实业有限公司以其名下位于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室及其名下位于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX室房产向原告提供抵押担保，该抵押已办理了登记手续；证据3、《最高额保证合同》，证明被告李铁峰与原告签订最高额保证合同，承诺为被告上海艾亚布艺有限公司的债务提供连带责任保证担保；证据4、贷款借据，证明原告向被告上海艾亚布艺有限公司发放了贷款；证据5、贷款本息表，证明被告上海艾亚布艺有限公司拖欠原告的本息金额；证据6、聘请律师合同及律师费发票，证明原告为实现债权，产生了律师费损失。被告上海艾亚布艺有限公司、上海夯淼实业有限公司、李铁峰未提供证据。根据原告提供的证据，鉴于被告上海艾亚布艺有限公司、上海夯淼实业有限公司、李铁峰未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告中国光大银行股份有限公司上海分行分别和被告上海艾亚布艺有限公司、上海夯淼实业有限公司、李铁峰签订的《综合授信协议》、《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。现原告已按约发放贷款，但被告上海夯淼实业有限公司未经原告书面同意擅自以抵押房屋再次为他方进行抵押担保，已构成违约，原告宣布贷款提前到期并要求被告上海艾亚布艺有限公司立即归还借款本金并支付相应利息、逾期利息和律师费，具有事实和法律依据，应予支持。被告上海夯淼实业有限公司以其所有的系争房产对上述债务提供最高额抵押担保，故其应承担抵押担保责任。被告李铁峰作为连带保证人，依法应当对被告上海艾亚布艺有限公司的前述债务承担连带清偿责任。被告上海艾亚布艺有限公司、上海夯淼实业有限公司、李铁峰经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海艾亚布艺有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海分行借款本金1，250万元；二、被告上海艾亚布艺有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海分行上述借款至2014年3月7日的借款利息107，333.33元以及自2014年3月8日起至实际清偿之日止的借款利息和逾期利息（以借款本金1，250万元为基数，利率按照涉案《流动资金贷款合同》的约定计算）；三、被告上海艾亚布艺有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海分行律师费5万元；四、被告李铁峰对被告上海艾亚布艺有限公司上述第一至第三项付款义务承担连带清偿责任，若被告李铁峰履行担保责任后，有权向被告上海艾亚布艺有限公司追偿；五、若被告上海艾亚布艺有限公司届期不履行本判决第一至第三项付款义务，原告中国光大银行股份有限公司上海分行可以与被告上海夯淼实业有限公司以位于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX室及位于上海市青浦区重固镇大街XXX号XXX幢XXX、XXX室的房产为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额1，250万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高债权数额的部分归被告上海夯淼实业有限公司所有，不足部分由被告上海艾亚布艺有限公司继续清偿。案件受理费97，743元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计103，303元（原告已预缴），由被告上海艾亚布艺有限公司、上海夯淼实业有限公司、李铁峰共同负担，三被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 顾 权代理审判员 尹 伟人民陪审员 华文东二〇一四年八月二十八日书 记 员 顾 倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。