福建省武夷山市人民法院 民 事 判 决 书 (2013)武民初字第1412号 原告（反诉被告）武夷山（旅游）集团有限公司，住所地武夷山市。 法定代表人滕建明，董事长。 委托代理人张庆林，该公司法律顾问。 被告（反诉原告）武夷山市虫二斋美术馆，住所地武夷山市。 法定代表人江冬丽，馆长。 委托代理人冯一健，福建欣开元律师事务所律师。 第三人武夷山风景名胜区管理委员会，住所地武夷山市。 法定代表人滕建明，主任。 委托代理人张剑平，男，1966年6月23日出生，汉族，该单位干部，住武夷山市。 原告（反诉被告）武夷山（旅游）集团有限公司与被告（反诉原告）武夷山市虫二斋美术馆、第三人武夷山风景名胜区管理委员会房屋租赁合同纠纷一案，本院于2013年9月23日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后因案情复杂组成合议庭，于2013年12月26日、2014年3月17日两次公开开庭进行了审理。原告委托代理人张庆林，被告法定代表人江冬丽及其委托代理人冯一健，第三人委托代理人张剑平到庭参加诉讼。诉讼过程中，当事人申请庭外和解五个月。本案现已审理终结。 原告武夷山（旅游）集团有限公司诉称，2005年6月21日，原、被告双方就原告向被告承包原由被告经营的位于武夷山市武夷宫宋街的彭祖庄园（原彭祖山庄）的相关事宜，签订了《彭祖庄园承包经营合同》，合同约定承包期限至2012年12月31日止，年承包费为20万元。原告并于合同订立后支付承包押金20万元。现合同履行期限已经届满，且原告已全面履行了合同约定的相关义务，但被告却未按约退还押金，原告多次催要并要求被告办理合同履行完毕的交接手续，被告均借故拒不配合。综上，被告的行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任，故诉请：1、判令被告返还押金20万元；2、判令被告自2013年1月8日起至付清押金止，按银行贷款利率的四倍向原告支付逾期付款违约金。 被告武夷山市虫二斋美术馆辩称，1、原告在承包经营期限内于2006年擅自将经营权转租他人，且他人经营不善致庄园自2007年起停业至今，违反了合同第四条第6款的约定。2、原告停业期间庄园的前后大门全部关闭，致使被告不能正常开展文化创作活动及其他与创作活动有关的活动，造成被告巨大的损失。3、原告未按合同约定每年为被告提供30间天客房给被告使用，违反了合同约定。另由于原告的停业，影响了被告与全国各大画院的文化创作活动，对被告的文化品牌造成严重的负面影响，极大降低了被告文化品牌的社会评价。4、原告未按合同第四条第3款的约定，每年对庄园内的财产盘点，现被告移交给原告的财产无法核实，造成被告巨大的经济损失，根据合同第五条第1款的约定，原告如有违约行为或中途退出承包等，被告可以收回承包经营权并不予退还押金。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 第三人武夷山风景名胜区管理委员会述称，根据第三人与被告法定代表人的约定，租赁期限已经届满，被告应当履行返还房屋的义务。被告未将所租房屋返还，已构成违约，应承担相应的赔偿责任。 反诉原告武夷山市虫二斋美术馆诉称，2002年10月，反诉原告与武夷山风景名胜区管理委员会订立了《房屋租赁合同书》，由反诉原告租赁彭祖山庄房屋，期限为十年，每年租金10万元。合同签订后，反诉原告投入了1300多万元对房屋进行装修。2005年反诉原告将彭祖山庄的客房部、餐饮部、多功能厅、商场、美容厅承包给反诉被告经营，期限自2005年7月1日起至2012年12月31日，每年租金20万元（其中10万元由反诉被告直接上交给武夷山风景名胜区管理委员会作为反诉原告租房的租金）。反诉原告与反诉被告之间制作了一份财产移交清册，将反诉原告投入的财产作了一个移交手续给反诉被告。双方在合同的第四条第3款约定“乙方（反诉被告）应对经营范围装修和设备进行及时的维修和保养，并每年对庄园财产盘点一次，清单交一份给甲方（反诉原告）核实，短少、损失部分乙方应照价赔偿。”但反诉被告在履行合同过程中从未对物件进行盘点和清算。2007年下半年停业，至今未恢复经营，在此期间，反诉原告多次催促反诉被告依约对财产进行盘点，反诉被告均不予理会。反诉被告在承包经营期间违约，擅自将经营转租他人，未按合同约定每年免费提供30间天客房给反诉原告使用。故诉请：判令反诉被告退还承包经营的酒店及各种设施，并按合同附件清单进行清点（如有缺失或损坏的照市价赔偿）。 反诉被告武夷山（旅游）集团有限公司辩称，1、根据原被告双方签订的彭祖庄园经营合同的约定，合同期限已经届满，反诉原告应当于7个工作日内一次性退还押金给反诉被告，反诉原告在合同期满时未能依约将押金退还给反诉被告，属于违约，要承担相应的民事责任。2、反诉被告在合同履行期间依约向反诉原告告支付了全部的费用，并不违约。在合同履行期间，反诉原告均未向反诉被告提出违约之说，在合同期满后以财产未清点为由说反诉被告违约，从而拒不付押金是没有理由的。第一，反诉原告经营的彭祖庄园的财产，除少数字画家具外，均属于第三人所有，在反诉原告与第三人签订的租赁合同中有明确约定，反诉原、被告之间的合同关系实际是转租性质的合同关系。第二，第三人是反诉被告唯一的股东与发起人，反诉被告是第三人所属的对国有资产进行统一管理的国有企业，反诉被告是受第三人委托对第三人所属国有资产进行管理的经营实体，可以代表第三人享有权利和履行义务。第三，反诉被告在合同履行期满以后已经将属于反诉原告的部分财产返还给反诉原告，反诉原告对反诉被告的指责没有依据。3、反诉原告以反诉被告未经其同意转租，未能按约提供客房等一系列的主张，与事实不符。综上，反诉原告的反诉请求是不能成立的，请求依法予以驳回。 第三人表示同意反诉被告的答辩意见。 经审理查明，原告向本院提供证据8份，证据1系彭祖庄园承包经营合同，证明原、被告之间存在租赁合同的法律关系；证据2系资金往来统一票据，证明原告按约支付承包押金的事实；证据3系2013年2月25日、2013年2月26日原被告之间的两份往来函，证明原告多次要求被告按约返还押金并办理相应的交接手续，被告拒不配合的事实。证据4系2006年7月29日、2006年7月31日原、被告往来函，证明被告同意原告将彭祖庄园转租经营的事实；证据5商品盘点表，客房书画移交表，证明原告已将代管被告的财产（书画作品）交还被告的事实；证据6房屋租赁合同，证明全部资产归武夷山风景名胜区管理委员会所有；证据7彭祖庄园财产代管移交表，证明原告有将财产进行移交；证据8内资企业登记基本情况表，证明第三人是原告公司的发起人。 经质证，被告对原告提供的证据1真实性没有异议，但认为不能证明原告的主张。该合同实际上是承包经营合同，而不是租赁合同。原告违反合同第四条第三款和第三条第九款的约定，未对承包期间的设备进行盘点与清点，也未每年提供30间客房免费给被告使用。由于原告存在违约行为，未对财产进行清点，押金应不予退还。对证据2无异议。对证据3真实性无异议，但不能证明原告的主张，原告说是被告不配合，实际上是原告没有对被告的财产进行清点，是原告不履行合同义务。对证据4真实性无异议，但是该证据只能证明2006年原告擅自与上海公司签订合同后被告予以追认，但是之后将房屋转租给案外人的行为并没有征得被告的同意，原告存在擅自转租违约的事实。对证据5真实性无异议，但该证据只移交了财产清单的极小一部分，客房的字画都没有全部移交，古典家具也没有移交。原告要证明其已经将被告的财产清点返还是不能成立。对证据6真实性无异议，但是该证据不能证明原告的主张，原告认为武夷山风景名胜区管理委员会的财产就属于他的财产是缺乏法律知识的说法。原告要主张财产属于第三人，就是属于原告的，当时就不需要签订两个法律合同。第三人与原告分别起诉的主体不同，不同的法律主体之间，民事权利与民事主张应该分别得到保护，民事义务也要分别承担。对证据7真实性无异议，但认为只是移交了部分财产，不能证明所有的财产都移交。对证据8无异议。 第三人对原告提供的8份证据均无异议。 第三人向本院提供3份证据，证据1系房屋租赁合同，证明被告向第三人承租彭祖山庄房屋的事实；证据2系房屋所有权证，国有土地使用权证，证明第三人系出租房屋的所有权人；证据3系通知一份，证明第三人多次要求被告将承租房屋返还的事实。 经质证，原告对第三人提供的3份证据无异议，被告对第三人提供的证据1真实性无异议，认为与本案没有关联性，第三人签订的房屋租赁合同与原告主张的承包经营合同是两个法律关系。证据2真实性、合法性无异议，但是与本案无关，只能证明第三人与被告的房屋租赁关系是合法的。证据3真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，认为只能证明第三人与被告之间的房屋租赁关系，不能证明原被告之间的承包经营关系，合同到期后第三人有权利叫被告返还房屋，不能证明原告有权不将承包经营的财产交付给被告。 反诉原告向本院提供5份证据，证据1系彭祖庄园承包经营合同，证明反诉被告没有履行合同的第四条第三款、第六款、第九款的约定，存在违约。证据2系财产移交清册，证明2005年6月28日反诉原、被告对反诉原告承包的庄园的财务进行清点移交；证据3系函两份，证明反诉原告在多次口头通知反诉被告对承包的财产按合同约定进行清点移交无效的情况下，分别于2013年2月26日和2013年8月8日向反诉被告告知必须移交财产，但反诉被告至今未按合同提交财产清点清单，反诉被告财产没有移交。证据4系彭祖庄园初始装修情况宣传图册一份与现状照片8张，证明反诉被告损坏财产设备装修和字画的事实；证据5虫二斋美术报三份和虫二斋美术馆茶画作品集一份，证明反诉被告的违约造成反诉原告文化创作收入减少以及品牌效应降低的事实。 经质证，反诉被告对证据1三性无异议，但认为不能证明反诉原告所要证明的内容；对证据2真实性无异议，但是对该证据的合法性与关联性存在不同看法，只有清册中第10、11和16页这三页特别有注明属代管客房内的书画作品和彭祖庄园的财产属于反诉原告，其他的财产不属于反诉原告。除此之外的财产，根据合同约定都属于第三人所有。交接清单由甲乙双方法定代表人签字认可才生效，该清单有工作人员、法定代表人签字，但是该法定代表人不是原告实际的代表人，因此反诉原告也无权来向反诉被告主张。对证据3三性无异议，对证明对象有异议，认为不能证明反诉原告所有证明的内容，只能证明反诉被告按约支付了承包费。对证据4认为看不出照片的拍摄时间、地点等，照片内容上的状况是何人造成不能反映；对证据5三性均有异议，认为该证据系反诉原告的宣传作品，与本案无关联性。 第三人质证意见与反诉被告的质证一致。 对原告、第三人及反诉原告提供的证据，本院分析认证如下：被告及第三人对原告提供的证据1-8真实性均无异议，对证据载明的内容，本院予以采信；原告及被告对第三人提供的1-3份证据真实性无异议，对证据载明的内容本院予以采信；反诉被告及第三人对反诉原告提供的证据1-3真实性均无异议，对证据载明的内容本院予以采信；证据4中的宣传册及证据5均系虫二斋单方制作的宣传作品，与本案没有关联性，本院不予认证；证据4中的照片不能反映拍摄时间和地点，且反诉被告及第三人不予认可，本院不予采信。 以上证据及庭审记录，可以证明下列事实：坐落于武夷山市武夷宫仿宋古街的彭祖山房所有权人为第三人武夷山风景名胜区管理委员会。2002年，第三人武夷山风景名胜区管理委员会与被告法定代表人江冬丽签订《房屋租赁合同书》一份，主要约定第三人将武夷山彭祖山房房屋及部分固定财产出租给江冬丽使用，租赁期从2003年1月1日起至2012年12月31日止，租赁费每年10万元，合同还对其他事项作了约定。2005年6月21日，原告武夷山（旅游）集团有限公司与被告武夷山市虫二斋美术馆签订《彭祖庄园承包经营合同》一份，主要约定：1、被告将彭祖庄园的客房部、餐饮部、多功能厅、商场、美容厅承包给原告经营，被告保留展厅、佛堂、大厅二楼茶馆的经营权；2、承包经营期从2005年7月1日至2012年12月31日止；3、承包费为20万元/年，第一年的承包费由原告于合同生效之日起7个工作日内付清给被告，其他年度的承包费由原告于每年10月1日前一次性付清给被告。4、承包期财产押金20万元，承包期满时，被告应于7个工作日内将押金一次性退还给原告，否则，每逾期一日，原告有权向被告加收占押金总额日千分之五的违约金；5、原告应对经营范围内的装修和设备进行及时的维修和保养，并每年对庄园财产盘点一次，清单交一份给被告核实，短少、损失部分应照价赔偿；6、原告承包期间，不得将经营权转让给任何第三人；7、原告每年免费提供30间天客房给被告使用，但被告需要使用客房时，应提前3天通知原告；8、展厅、大堂、茶室、佛堂和走廊等公共场所的紫檀家俬、艺术字画等财产由被告自行保管，但原告应予积极配合；9、原告如有违约行为或中途退出承包，被告可收回承包经营权并不予退还原告押金，且原告在承包期内增加的设备，设备改造以及其他相关费用归被告；被告违约或中途自行解除本合同，需要赔偿原告20万元违约金并退回押金，同时赔偿原告在承包期内增加的设备、设备改造以及其他相关的费用。此外，合同还对其他事项作了约定。同月23日，原告向被告交纳了20万元的财产押金， 同月28日，原、被告制作了财产移交清册19页，被告将客房、餐厅及公共部分财产移交给原告使用（其中第10页、第11页注明为代管客房内书画作品，第16页注明为代管财产）。在合同履行期间，原告于2006年7月29日向被告发函，拟将彭祖庄园转租给上海世海围棋文化有限公司作为经营围棋产业的行政办公接待基地，被告于同月31日作出函复，表示同意原告的转租行为。2010年开始彭祖庄园部分房屋由武夷山市公安局度假区交警中队使用。合同履行期限届满后，原告向被告多次发函，表示要办理相应交接手续并要求被告退回20万元押金，被告亦向原告发函，表示要求原告将承包财产恢复原貌后进行实物清点，第三人亦向江冬丽发出通知，表示要收回出租的房屋。由于原告认为被告未按约退回押金，违反了合同的约定，遂向本院提起诉讼。 另查明，武夷山市虫二斋美术馆为个人独资企业，投资人为江冬丽。武夷山（旅游）集团有限公司系武夷山风景名胜区管理委员会发起设立的国有独资公司。原、被告合同履行期限届满后，原告向被告移交了财产移交清册第10页和第11页代管的书画作品和第16页代管的紫檀大画桌1张、紫檀案台1张、高背紫檀画椅1张、红木半圆雕花桌2张，干花2盆、大寿山石雕1个，丈二傅香（飞天）1张，另代管物品尚有老玉香佛台1个、老玉香鼎1对、二米老玉香炉1个、老玉龙椅（带几）1组因遗失未移交。 本院认为，原、被告之间签订的《彭祖庄园承包经营合同》，从合同的内容看，被告系将彭祖庄园的部分房屋及设施交由原告使用，被告收取相应费用，该合同性质属于房屋租赁合同。该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，双方应按合同约定履行各自的合同义务。在合同履行过程中，原告向被告交纳了押金和租金，履行了合同的主要义务，被告亦按约将租赁的房屋及财产移交原告使用，履行了合同的义务。现合同履行期限届满，依照合同约定，被告具有返还押金的义务，故原告诉请被告返还押金20万元，于法有据，本院予以支持。被告辩称，原告存在以下的违约行为：1、原告在承包经营期限内擅自将经营权转租第三方；2、原告的停业行为给被告造成巨额损失；3、原告未按合同约定提供免费客房给被告使用；4、原告未依合同约定对资产进行每年清点。根据合同第五条第1款的约定，被告有权不退还原告押金。本院认为，第一、原告在租赁期限内，将房屋租赁给上海世海围棋文化有限公司使用，有向被告发函，征得了被告的同意；第二、被告未提供证据证实原告的停业行为给其造成了那些损失；第三、原告停业，未能按合同约定每年免费提供30天间客房给被告使用，该事实在合同履行期间就存在，被告应在原告不能履行时即向其提出，被告到现在仍未就原告的该违约行为提出赔偿请求；第四、原告虽未按合同约定每年进行资产进行清点，但清点只是一种手段，目的是查清财产的情况，现合同履行期限已届满，原告具有将移交的财产返还被告的义务，该义务与押金的返还具有同时性，且因性质的不同，不具有可抵销性。综上，对被告的辩称意见，本院不予采纳。原告诉请从2013年1月8日起按银行贷款利率四倍要求被告支付逾期付款违约金至押金返还之日止。本院认为，押金具有担保合同履行的性质，由于原告未按财产移交清册向被告返还财产，被告因此未及时返还押金，并不存在违约，故对该项诉请，本院不予支持。 关于反诉原告的诉讼请求，本院认为，原、被告应当全面履行各自的合同义务。《彭祖庄园承包经营合同》履行届满后，反诉被告具有按合同约定将财产返还反诉原告的义务。反诉被告在合同履行期限届满后，已将《财产移交清册》中代管的第10页、第11页的书画作品和第16页中的紫檀大画桌1张、紫檀案台1张、高背紫檀画椅1张、红木半圆雕花桌2张，干花2盆、大寿山石雕1个，丈二傅香（飞天）1张等财产向被告进行移交。第16页中的老玉香佛台1个、老玉香鼎1对、二米老玉香炉1个、老玉龙椅（带几）1组等财产因遗失无法移交，因反诉被告对该财产的占用属代管法律性质，与本案的租赁合同属于两个法律头系，对遗失的物品的赔偿问题，在本案中反诉原告未提供证据证明遗失物品的价值，故就该赔偿问题双方可另行协商或另案解决。除上述代管的财产外，反诉被告负有按财产移交清册返还原告的义务。反诉被告辩称，根据江冬丽与第三人签订的房屋租赁合同，租赁期满后承包方投入的全部资产无偿归出租方所有的约定，反诉被告作为第三人独资的国有公司，有权代表第三人的意思。本院认为，反诉被告虽是第三人出资成立的国有独资公司，但根据合同相对性原则，本案反诉原、被告之间的合同对第三人不发生法律效力，既使反诉原告投资的资产，根据江冬丽与第三人签订的合同，期满后归第三人所有，但并不妨碍在本案中反诉原告要求反诉被告返还财产的权利行使，反诉被告仍应按双方签订的合同约定履行义务，故对反诉被告该辩称意见，本院不予采纳。彭祖山房的房屋实际产权人为第三人，第三人与江冬丽签订的租赁合同履行届满后，第三人表示已收回反诉原告租赁给反诉被告的房屋，反诉被告未实际占据和使用该房屋，故反诉原告要求反诉被告退还房屋，没有事实依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条之规定，判决如下： 一、被告武夷山市虫二斋美术馆应于本判决生效之日起十日内返还原告武夷山（旅游）集团有限公司押金200000元。 二、反诉被告武夷山（旅游）集团有限公司应于本判决生效之日起十日内按判决书附件清单返还反诉原告武夷山市虫二斋美术馆租赁的财产（具体财产见附件清单） 三、驳回原告的其他诉讼请求。 四、驳回反诉原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费4300元，反诉受理费100元，合计4400元，减半收取2200元，由原、被告各负担1100元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  余崇斌 审 判 员  彭敬贵 人民陪审员  李振华 二〇一四年八月二十五日 书 记 员  郑珍妮 本案依据的主要法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，当事人对自己的主张，有责任提供证据。 二、《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百三十五条 租赁期间届满，承租人应当返还租赁费。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附件： 清 单                            产地 货号 品名                       单位                       数量                               翡翠牌藤质1.2m床                       张                       54                               翡翠牌藤质床头柜                       张                       27                               翡翠牌藤质床头灯                       盏                       27                               翡翠牌藤质双门行李柜                       张                       27                               翡翠牌藤质电视桌                       张                       27                               翡翠牌藤质圆形凳                       张                       27                               翡翠牌藤质梳妆镜                       个                       27                               翡翠牌藤质写字桌                       张                       27                               翡翠牌藤质沙发椅                       对                       38                               翡翠牌藤质玻璃茶几                       个                       19                               翡翠牌藤质三角夜灯                       盏                       27                               乳白沙发垫                       个                       76                               王牌21寸彩电                       台                       26                               华宝1.5匹空调                       台                       27                               海尔防电墙热水器                       台                       27                               康福尔双温饮水机                       台                       27                               亿佳美液晶电话                       台                       27                               电蚊器                       个                       27                               空调遥控器                       个                       27                               电视遥控器                       个                       26                               米色鸭绒被                       条                       54                               米色鸭绒枕                       个                       92                               白色仿锻及条纹被套                       条                       54                               白色仿锻及条纹枕套                       条                       108                               白色涤棉床单                       条                       54                               服务指南                       本                       27                               木制衣架                       个                       195                               白瓷烟缸                       个                       46                               防火阻燃垃圾桶                       个                       27                               白瓷茶杯                       个                       54                               钢化漱口杯                       个                       54                               晚安卡                       个                       27                               翡翠牌藤质托盘                       个                       27                               卫生间塑料垃圾桶                       个                       27                               白色毛巾                       条                       54                               白色浴巾                       条                       54                               白色充气枕                       个                       16                               整体桑拿房                       组                       2                               单间9间1201-1203，2208-2212                               翡翠牌藤质1.8m双人床                       张                       4                               翡翠牌藤质床头柜                       个                       13                               翡翠牌藤质行李柜                       个                       9                               翡翠牌藤质电视桌                       张                       9                               翡翠牌藤质写字桌                       张                       9                               翡翠牌藤质方形梳妆镜                       个                       9                               翡翠牌藤质写字椅                       张                       9                               翡翠牌藤质床头灯                       盏                       13                               翡翠牌藤质休闲躺椅                       张                       9                               翡翠牌藤质休闲脚踏                       张                       9                               翡翠牌藤质圆形玻璃茶几                       张                       9                               翡翠牌藤质圆形夜灯                       盏                       9                               翡翠牌藤质托盘                       个                       9                               米白色躺椅垫                       个                       18                               米白色脚踏垫                       个                       9                               胜宝落地灯                       盏                       4                               康福尔双温饮水机                       台                       9                               海尔防电墙热水器                       台                       9                               华宝1.5匹冷暖空调                       台                       9                               TCL21寸彩电                       台                       9                               服务指南                       本                       9                               米色鸭绒枕                       个                       8                               米色鸭绒被                       条                       4                               充气枕                       个                       1                               白色条纹仿锻被套                       条                       4                               白色仿锻条纹枕套                       条                       8                               白色涤棉床单                       条                       4                               亿佳美液晶显示电话                       台                       9                               防火阻燃垃圾桶                       个                       9                               木质衣架                       个                       72                               白瓷烟缸                       个                       18                               白瓷茶杯                       个                       18                               电蚊香器                       个                       9                               钢化漱口杯                       个                       18                               卫生间塑料垃圾桶                       个                       9                               白色毛巾                       条                       18                               白色浴巾                       条                       9                               米黄色浴帘                       条                       4                               单人间5间2101-2105                               豪华木质双人床                       张                       5                               木质床头柜                       张                       10                               时尚床头灯                       盏                       5                               胜宝落地灯                       盏                       5                               木质梳妆台（带镜）                       组                       4                               木质电视组合柜                       组                       5                               TCL21寸彩电                       台                       5                               华宝1.5匹冷暖空调                       台                       5                               康福尔双温饮水机                       台                       5                               海尔防电墙热水器                       台                       5                               木质梳妆凳                       张                       4                               彩电遥控器                       个                       5                               空调遥控器                       个                       5                               电蚊香器                       个                       5                               亿佳美液晶电话                       台                       5                               服务指南                       本                       5                               防火阻燃垃圾桶                       个                       5                               米色鸭绒被                       条                       5                               米色鸭绒枕                       个                       10                               白色仿锻被套                       条                       5                               白色仿锻枕套                       条                       10                               白色涤棉床单                       条                       5                               晚安卡                       个                       5                               白瓷烟缸                       个                       10                               白瓷茶杯                       个                       10                               钢化漱口杯                       个                       10                               翡翠藤质托盘                       个                       5                               茶叶盒                       个                       5                               白色毛巾                       条                       10                               白色浴巾                       条                       5                               白色地巾                       条                       5                               卫生间塑料垃圾桶                       个                       5                               整体桑拿淋浴房                       个                       5                               1208房 标间1间                               暗红木质1.5m双人床                       张                       2                               暗红木质床头柜                       张                       2                               时尚床头灯                       盏                       1                               暗红木质电视组合柜                       张                       1                               21寸TCL王牌彩电                       台                       1                               华宝1.5匹冷暖空调                       台                       1                               海尔防电墙热水器                       台                       1                               康福尔双温饮水机                       台                       1                               空调遥控器                       个                       1                               彩电遥控器                       个                       1                               服务指南                       本                       1                               米色鸭绒被                       条                       2                               米色鸭绒枕                       条                       4                               白色仿锻条纹被套                       条                       2                               白色仿锻条纹枕套                       条                       4                               白色涤棉床单                       条                       2                               白色毛巾                       条                       2                               白色浴巾                       条                       2                               白色地巾                       条                       1                               米色浴帘                       条                       1                               电蚊香器                       个                       1                               翡翠牌藤质托盘                       个                       1                               防火阻燃垃圾桶                       个                       1                               卫生间塑料垃圾桶                       个                       1                               亿佳美液晶电话                       台                       1                               晚安卡                       个                       1                               白瓷烟缸                       个                       2                               白瓷茶杯                       个                       2                               钢化漱口杯                       个                       2                               茶叶盒                       个                       1                               木质衣架                       个                       8                               1301-1304 套房四间                               共有部分物品                                                                           TCL王牌29寸彩电                       台                       3                               华宝1.5匹冷暖空调                       台                       8                               彩电遥控器                       个                       4                               空调遥控器                       个                       8                               康福尔双温饮水机                       台                       3                               大红中国结                       个                       4                               海尔防电墙热水器                       台                       4                               亿佳美液晶电话                       台                       8                               电蚊香器                       个                       4                               服务指南                       本                       4                               防火阻燃垃圾桶                       个                       4                               卫生间塑料垃圾桶                       个                       4                               米色鸭绒被                       条                       4                               米色鸭绒枕                       个                       8                               白色仿锻条纹被套                       条                       4                               白色仿锻条纹枕套                       条                       8                               白色涤棉床单                       条                       4                               白色毛巾                       条                       8                               白色浴巾                       条                       8                               白色地巾                       条                       4                               卫生间竹木托盘                       个                       4                               米色浴帘                       条                       4                               晚安卡                       个                       4                               “请勿打扰”牌                       个                       4                               钢化漱口杯                       个                       8                               木质衣架                       个                       32                               胜宝落地灯                       盏                       4                               白瓷茶杯                       个                       8                               白瓷烟缸                       个                       8                               钢化漱口杯                       个                       8                               茶叶盒                       个                       4                               翡翠牌藤质咖啡桌                       张                       3                               翡翠牌藤质咖啡椅                       张                       12                               1302房                               豪华木质1.8m双人床                       张                       1                               白色电视组合壁柜                       组                       1                               白色落地衣架                       个                       1                               1303房                               豪华暗红1.8m双人床                       张                       1                               暗红圆镜梳妆台                       张                       1                               暗红木质床头柜                       张                       2                               暗红木质电视柜                       个                       1                               暗红落地衣架                       个                       1                               1304房                               藤沙发（长1，短2）                       组                       1                               藤质玻璃方茶几                       组                       1（2个）                               暗红木质1.8m双人床                       张                       1                               豪华木质3层床头柜                       个                       2                               暗红落地衣架                       个                       1                               暗红木质方形梳妆台                       张                       1                               暗红电视柜                       张                       1                               长虹25寸彩电                       台                       1                               1301房                               铁边藤椅（茶几）                       组                       1                               白色1.5m双人床                       张                       1                               白色床头柜                       张                       2                               白色壁柜组合                       套                       1                               白色落地衣架                       个                       1                客房楼层备用库                            产地 货号 品名                       单位                       数量                               175#多功能地毯                       台                       1                               洗涤机（带转刷2个）                                                                           大型洗水洗尘机                       台                       1                               三角铁货架                       个                       4                               木头四层货架                       个                       1                               15升吸尘吸水机                       台                       1                彭祖花园 餐厅                            产地 货号 品名                       单位                       数量                               康庭消毒柜                       台                       1                               5匹春兰空调                       台                       2                               大圆桌                       张                                                     餐凳                       张                                                     吧台                       个                       1                               电话                       台                       1                               木餐桌                       张                                                     三眼液化气灶                       台                                                     不锈钢橱柜                       张                       3                               不锈钢热菜柜                       张                       1                               LG壁挂空调                       台                       2                               壁扇                       台                       3                               星星冷柜                       台                       1                               壁挂式不锈钢架                       个                       1                               备餐台                       个                       1                               排气扇                       个                       2                               组合餐桌                       套                       4                后厨                            产地 货号 品名                       单位                       数量                               一达牌四门消毒柜                       台                       1                               天使牌磅秤（大）                       台                       1                               熊猫牌磅秤（小）                       台                       1                               海尔冷柜（618）                       台                       1                               增晓牌和面机                       台                       1                               鑫利牌压面机                       台                       1                               玻璃鱼池                       组                       4                               金源牌六门冷柜                       台                       1                               金源牌二门冷柜                       台                       1                               电风扇                       台                       1                               不锈钢四层货架                       个                       2                               不锈钢双门备餐柜                       个                       2                               不锈钢备餐台                       个                       3                               方形一孔洗手池                       个                       1                               长形洗手池                       个                       1                               液化气灶                       台                       1                               不锈钢六眼油灶                       套                       1                               不锈钢三眼油灶                       套                       1                               猛火火手                       个                       1                               不锈钢餐架                       架                       3                               不锈钢壁挂架                       组                       2                               新世界两用蒸饭车                       架                       1                               超然牌生活锅灯                       套                       1                               煤炉                       个                                                     不锈钢七组蒸笼                       组                       1                               台秤小                       台                       1                彭祖花园公共部分                            大堂                               镀金不锈钢书板架                       个                       1                               皮沙发（长2短1，2茶几）                       组                       1                               玻璃大茶几                       张                       1                               华宝1.5匹空调                       台                       1                               镀金房价牌                       个                       1                               镀金方形垃圾桶                       个                       1                               24孔伞架                       个                       1                               不锈钢垃圾桶                       个                       2                               红木接待牌                       个                       2                               镀金宣传架                       个                       1                               话务台电脑                       组                       1                               咖啡圆凳                       张                       1                               电话                       部                       2                               计标器                       台                       1                               石英钟                       个                       3                               总台值班室                               货架                       个                       1                               铁架床                       张                       1                               值班室床上用品                       套                       1                               保险柜                       个                       2                               家用钥匙牌                       个                       50                               楼层值班室                               电话                       台                       1                               铁架床                       个                       1                               席梦思床                       张                       1                               大堂办公室                               高级木质办公桌                       张                       1                               高级皮质办公椅                       张                       3                               华宝1匹空调                       台                       1                               空调遥控器                       个                       1                               铝合金书柜                       个                       1                               餐厅宿舍部分                                                                           木头货架                       个                       1                               铁架床                       张                       8                               3家乐燃气热水器                       台                       1                               钢瓶                       个                       1                               客房宿舍部分                               铁架床                       张                       10                               塑钢玻璃门                       片                       12                               塑钢门框                       个                       6                               不锈钢告示牌                       个                       2                               多功能厅                               折叠会议桌                       张                       17                               红色金钢会议椅                       张                       22                               华宝1.5匹空调                       台                       1                               8人大圆桌带转盘                       张                       1