上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第2892号原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行。负责人陆挺。委托代理人杨蕊。被告上海蓝齐投资管理有限公司。法定代表人李铁峰。被告上海洲方建筑装饰工程有限公司。法定代表人李铁峰。被告李铁峰。原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行诉被告上海蓝齐投资管理有限公司、上海洲方建筑装饰工程有限公司、李铁峰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月10日受理后，依法适用普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员尹伟、人民陪审员华文东组成合议庭，于2014年8月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人杨蕊到庭参加了诉讼。被告上海蓝齐投资管理有限公司、上海洲方建筑装饰工程有限公司、李铁峰经本院依法公告送达，无正当理由均未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行诉称，原告于2013年3月7日与被告上海蓝齐投资管理有限公司签订流动资金借款合同（合同编号为XXXXXXXXXXXXXXXXX），与被告上海洲方建筑装饰工程有限公司就该流动资金借款合同签订抵押合同，以其位于上海市浦东新区的房产向原告设定抵押，并办理了抵押登记；与被告李铁峰签订保证合同，为该笔流动资金借款合同提供保证担保。被告上海洲方建筑装饰工程有限公司设定抵押的范围及被告李铁峰保证的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息、延迟履行金及贷款人实现债权的一切费用。原告按约于2013年3月13日向被告上海蓝齐投资管理有限公司发放贷款人民币1，200万元。现本笔贷款于2014年3月6日到期，被告上海蓝齐投资管理有限公司未按合同约定归还贷款，违反《流动资金借款合同》第三条第十款第一项规定，原告依据合同第五条第一款和第六条第七款的规定向贷款人所在地人民法院提起诉讼，并依据《抵押合同》第十条第一款、《保证合同》第六条第一款的规定要求被告上海洲方建筑装饰工程有限公司和被告李铁峰承担担保责任。故原告诉至法院，请求判令：1、被告上海蓝齐投资管理有限公司立即归还原告贷款本金1，200万元，利息170，240元（截至2014年3月7日），以及自2014年3月8日起至实际清偿日按照合同约定计算的利息、逾期利息和复利；2、对被告上海洲方建筑装饰工程有限公司抵押给原告的抵押物进行拍卖、变卖，所得价款由原告优先受偿；3、被告李铁峰承担连带清偿责任；4、三被告承担本案诉讼费。被告上海蓝齐投资管理有限公司、上海洲方建筑装饰工程有限公司、李铁峰未作答辩。为证明其主张，原告提供了以下证据：证据1、《流动资金借款合同》，证明原告与被告上海蓝齐投资管理有限公司之间的金融借款合同关系；证据2、《抵押合同》，证明原告与被告上海洲方建筑装饰工程有限公司之间的抵押合同关系；证据3、《保证合同》，证明原告与被告李铁峰之间的保证合同关系；证据4、欠息清单，证明被告上海蓝齐投资管理有限公司欠息的数额；证据5、股东会决议，证明股东会选举被告李铁峰为被告上海洲方建筑装饰工程有限公司的执行董事兼公司法定代表人；证据6、借款凭证，证明原告放款的事实；证据7、他项权证及上海市房地产登记簿，证明系争抵押物已依法办理了抵押登记手续。被告上海蓝齐投资管理有限公司、上海洲方建筑装饰工程有限公司、李铁峰均未提供证据。根据原告提供的证据，鉴于被告上海蓝齐投资管理有限公司、上海洲方建筑装饰工程有限公司、李铁峰未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行分别与被告上海蓝齐投资管理有限公司、上海洲方建筑装饰工程有限公司、李铁峰签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《保证合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。原告已按约发放了贷款，但被告上海蓝齐投资管理有限公司未能按约归还贷款，已构成违约。原告主张被告上海蓝齐投资管理有限公司归还借款本金并支付相应借款利息、逾期利息和复利有合同及法律依据，应予支持。被告上海洲方建筑装饰工程有限公司以其所有的系争房产对上述债务提供抵押担保，故其应承担抵押担保责任。被告李铁峰作为连带保证人，依法应当对被告上海蓝齐投资管理有限公司的前述债务承担连带清偿责任。被告上海蓝齐投资管理有限公司、上海洲方建筑装饰工程有限公司、李铁峰经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海蓝齐投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行借款本金1，200万元；二、被告上海蓝齐投资管理有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行上述借款至2014年3月7日的借款利息170，240元以及自2014年3月8日起至实际清偿之日止的借款利息、逾期利息和复利（以借款本金1，200万元为基数，利率按照涉案《流动资金借款合同》的约定计算）；三、若被告上海蓝齐投资管理有限公司届期不履行本判决第一、第二项还款义务，原告中国农业银行股份有限公司上海南汇支行可以与被告上海洲方建筑装饰工程有限公司以位于上海市浦东新区的房产为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告上海洲方建筑装饰工程有限公司所有，不足部分由被告上海蓝齐投资管理有限公司继续清偿；四、被告李铁峰对被告上海蓝齐投资管理有限公司的上述第一、第二项还款义务承担连带清偿责任，若被告李铁峰履行担保责任后，有权向被告上海蓝齐投资管理有限公司追偿。案件受理费94，821元，财产保全费5，000元，公告费560元，共计100，381元（原告已预缴），由被告上海蓝齐投资管理有限公司、上海洲方建筑装饰工程有限公司、李铁峰共同负担，三被告应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 顾 权代理审判员 尹 伟人民陪审员 华文东二〇一四年八月二十八日书 记 员 顾 倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。