湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂江汉民二初字第00337号原告中国民生银行股份有限公司武汉分行。负责人吴江涛，行长。委托代理人袁斗斗、章力，湖北惠平律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告王超，男，1986年2月6日出生，汉族。被告鲁静，女，1987年11月19日出生，汉族。被告鲁琳，女，1993年4月13日出生，汉族。被告武汉超达物流有限公司。法定代表人王超，总经理。原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告王超、鲁静、鲁琳、武汉超达物流有限公司（以下简称超达公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托代理人章力到庭参加了诉讼，被告王超、鲁静、鲁琳、超达公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行武汉分行诉称，2012年7月30日，原告民生银行武汉分行与被告王超签订《个人借款合同》，约定被告王超向原告民生银行武汉分行借款750000元，借款期限一年，年利率为8.1%，逾期利率为贷款利率基础上加收50%。当日，被告鲁静、鲁琳与原告民生银行武汉分行签订《个人抵押合同》，约定被告鲁静、鲁琳以共有的坐落于武汉市汉阳区琴台大道388号华润置地·中央公园一期A-2栋2单元32层2室的房屋对被告王超的借款提供抵押担保。同日，原告民生银行武汉分行与被告超达公司签订《保证合同》，被告超达公司承诺对被告王超的借款等债务承担连带担保责任。合同签订后，原告民生银行武汉分行依约定履行放款义务，而被告王超未能按照合同约定还款，其行为严重违反了合同约定。为维护自己的合法权益，原告民生银行武汉分行诉至法院，请求判令：1、被告王超立即清偿所欠原告民生银行武汉分行借款本息617960.91元（截止2013年11月22日罚息为20044.96元，以后罚息以原告民生银行武汉分行电脑系统的数据为准，计算至借款本金给付之日止）；2、原告民生银行武汉分行对被告鲁静、鲁琳提供担保的抵押房屋享有优先受偿权；3、被告超达公司对上述借款本金及利息等承担连带保证责任；4、本案诉讼费、公告费、律师服务费由上述被告王超、鲁静、鲁琳、超达公司承担。被告王超、鲁静、鲁琳、超达公司未到庭参加诉讼并提交书面答辩意见。经审理查明，2012年7月30日，原告民生银行武汉分行与被告王超签订《个人借款合同》一份，该合同约定：原告民生银行武汉分行向被告王超提供借款750000元，借款期限自2012年8月15日起至2013年8月15日止，年利率为8.1%；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，借款到期时利随本清；原告民生银行武汉分行对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的结息日或还款日的对应日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%；因借款人违约致使原告民生银行武汉分行采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担原告民生银行武汉分行为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）；借款人在合同项下任何一笔借款本息发生逾期，原告民生银行武汉分行有权宣布合同项下已发放的借款提前到期，要求借款人提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并有权处分质押财产或要求保证人承担连带保证责任，借款人无条件放弃抗辩权。2012年7月30日，原告民生银行武汉分行与被告鲁静、鲁琳签订《个人抵押合同》一份，约定被告鲁静、鲁琳以其共有的坐落于武汉市汉阳区琴台大道388号华润置地中央公园一期A-2栋2单元32层2室房屋为被告王超的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费）等费用。同日，原告民生银行武汉分行与被告超达公司签订《保证合同》一份，约定被告超达公司对被告王超借款提供连带责任保证，保证范围同上，保证期间自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。该合同还约定，如主合同项下还存在其他担保，原告民生银行武汉分行有权选择优先行使本合同项下的担保权利，被告超达公司放弃任何其它担保的优先抗辩权。上述合同签订后，原告民生银行武汉分行依约向被告王超发放贷款750000元，并办理了担保房屋的抵押登记。借款合同期间，被告王超未按约定期限还本付息。截止2013年11月22日，被告王超拖欠原告民生银行武汉分行借款本息617960.91元（本金597915.95元、罚息20044.96元）。原告民生银行武汉分行多次催讨欠款未果，遂诉至本院，提出前述诉请。另查明，2013年11月20日，原告民生银行武汉分行与湖北惠平律师事务所签订《诉讼、仲裁案件委托代理协议》一份，约定由乙方（湖北惠平律师事务所）代理甲方（原告民生银行武汉分行）与被告王超等人借款合同纠纷案诉讼、执行事宜，乙方委派律师袁斗斗、章力作为上述案件中甲方的委托代理人，甲方支付该案委托律师服务费30898元。2013年12月5日，原告民生银行武汉分行向湖北惠平律师事务所支付律师服务费30898元。上述事实，有原告民生银行武汉分行提交的《个人借款合同》、《个人抵押合同》、《他项权证》、《保证合同》、《个人借款凭证》、还款计划表、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、进账单等证据证实，以上证据均经庭审审核属实，本院予以确认。本院认为，原告民生银行武汉分行与被告王超签订的《个人借款合同》，与被告鲁静、鲁琳签订的《个人抵押合同》以及与被告超达公司签订的《保证合同》，均系合同当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。各方当事人应按照合同约定享有权利和履行义务。合同订立后，原告民生银行武汉分行已依约将借款750000元发放被告王超，全面履行了自己的合同义务。借款合同期满后，被告王超未能按约定期限归还借款本息，其行为构成违约，故原告民生银行武汉分行要求被告王超偿还借款本息具有合同和法律依据，其该项诉讼请求本院予以支持。原告民生银行武汉分行已委托律师代理本案诉讼，并已负担律师服务费30898元，其要求被告王超承担该律师服务费的诉讼请求，也有合同约定和法律依据，本院一并支持。被告鲁静、鲁琳提供的担保房屋已办理抵押登记，原告民生银行武汉分行已依法享有抵押权。在被告王超未履行借款合同项下债务情况下，原告民生银行武汉分行主张对抵押房屋行使优先受偿，符合合同约定及法律规定，其请求本院予以支持。根据被告超达公司与原告民生银行武汉分行签订的《保证合同》的规定，被告超达公司应为被告王超借款合同项下的借款本息等费用承担连带保证责任，且在借款合同项下存在其他担保情况下，原告民生银行武汉分行享有选择行使担保权的权利，因此，由于被告王超未履行到期债务，原告民生银行武汉分行要求被告超达公司对被告王超的债务直接承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告王超、鲁静、鲁琳、超达公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃其诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王超向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金597915.95元；二、被告王超向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿付借款罚息（计算至2013年11月22日罚息为20044.96元，2013年11月22日以后的罚息，以借款本金597915.95元为基数，按合同约定标准计算至借款本金付清之日止）；三、被告王超向中国民生银行股份有限公司武汉分行偿付律师服务费30898元；四、如被告王超不履行上述判决第一、二、三项确定的债务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行对被告鲁静、鲁琳提供担保的坐落于武汉市汉阳区琴台大道388号华润置地·中央公园一期A-2栋2单元32层2室房屋享有优先受偿权；五、被告武汉超达物流有限公司对上述判决第一、二、三项确定的被告王超的债务承担连带清偿责任。上述义务，于本判决生效之日起十日内履行，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4990元、其他诉讼费用69元，公告费260元，合计5319元由被告王超、鲁静、鲁琳、武汉超达物流有限公司负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告王超、鲁静、鲁琳、武汉超达物流有限公司应随同上述判决款项一并支付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  喻 瑛人民陪审员  周汉云人民陪审员  方 毅二〇一四年八月二十日书 记 员  叶长青