文书内容宜昌市三峡坝区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0591民初582号原告：湖北骏信融资担保有限公司，住所地宜昌市高新区发展大道**，统一社会信用代码91420500573713008J。法定代表人：杨守煜，该公司总经理。委托代理人：杨新江、周扬，湖北普济律师事务所律师（特别授权）。被告：越鼎贸易（湖北）有限公司，，住所地宜昌市夜明珠路**统一社会信用代码9142050061555726X7。法定代表人：詹冬梅，该公司执行董事。委托代理人：王阳，甘肃金章律师事务所律师（特别授权）。被告：詹冬梅，女，汉族，1958年10月11日出生，住宜昌市西陵区。被告：詹琪琪，女，汉族，1982年8月8日出生，住址同上。委托代理人：詹冬梅（詹琪琪之母）。被告：詹浩，男，汉族，1990年6月26日出生，住址同上。委托代理人：詹冬梅（詹浩之母）。被告：武汉浩淇商贸有限公司，住，住所地武汉市汉阳区龙灯堤特**琴台钢材市场****一社会信用代码914201056634741197。法定代表人：詹琪琪，该公司执行董事。委托代理人：王泽邦，该公司员工（特别授权）。原告湖北骏信融资担保有限公司（以下简称骏信公司）与被告越鼎贸易（湖北）有限公司、詹冬梅、詹琪琪、詹浩、武汉浩淇商贸有限公司追偿权纠纷一案，本院于2017年7月5日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人周扬，被告詹冬梅并作为詹琪琪、詹浩委托代理人，被告越鼎贸易（湖北）有限公司委托代理人王阳、武汉浩淇商贸有限公司委托代理人王泽邦到庭参加诉讼。案件审理过程中，詹浩申请对原属其所有的位于宜昌市沿江大道特165号（原房权证号：宜市房权证伍家区字第**）的房屋在2015年12月15日的市场价格进行评估，本院依法进行委托评估。案件审理过程中，詹浩以宜昌市乾恒贸易有限公司、吴翔、湖北骏信融资担保有限公司为被告，向本院另案起诉【（2018）鄂0591民初205号，合同纠纷】，请求：1.判决撤销编号为201512150752的《宜昌市存量房屋买卖合同》。2.判令被告宜昌市乾恒贸易有限公司协助把所有权证号为0445413号的房屋登记到原告名下。本案依法裁定中止审理，待另案审结生效后，本案依法恢复审理。恢复审理后，原告申请“对越鼎贸易（湖北）有限公司与湖北骏信融资担保有限公司在2014年9月1日至2017年4月30日期间的财务往来帐进行司法会计鉴定”，本院依法委托宜昌长江会计师事务所有限公司进行鉴定，后因原告未及时缴纳鉴定费用，该公司退回鉴定。本案现已审理终结。原告骏信公司提出如下诉讼请求：一、判令被告越鼎贸易（湖北）有限公司偿还骏信公司代偿本金270万元。二、请求拍卖或变卖被告詹浩所有的宜市房房权证西陵区字第**房，拍卖或变卖所得价款由骏信公司优先受偿。三、判令被告詹冬梅、詹琪琪、詹浩、武汉浩淇商贸有限公司对被告越鼎贸易（湖北）有限公司的上述债务承担连带清偿责任。四、本案诉讼费由上述被告承担。事实和理由：被告越鼎贸易（湖北）有限公司与中国银行股份有限公司三峡分行签订编号为2013年峡中银（企）借字32号《流动资金借款合同》，合同约定该公司向银行借款1200万元，借款期限一年，以实际放款日起算。为了保证该合同的履行，银行与骏信公司签订编号为2013年峡中银（企）保字42号《保证合同》，约定骏信公司对该借款承担连带责任保证。为保证合同的履行，被告詹浩与骏信公司签订编号为骏信保[2013]199号押《银行贷款反担保抵押合同》，约定将宜市房房房权证西陵区字第**及宜市国用（2012）第090208704号0229土地使用权作为抵押物，对骏信公司提供反担保，担保的范围包括“代偿资金、代偿资金银行四倍利率的利息、骏信公司为代偿或追偿而发生的各种费用（律师费等）”。2014年1月8日，詹浩与骏信公司就抵押事宜办理了他项权登记（宜市房他证伍家区字第00871**）。同时，被告詹冬梅、詹琪琪、詹浩、武汉浩淇商贸有限公司与骏信公司签订编号为骏信保[2013]199号保的《银行贷款反担保保证合同》，约定詹冬梅、詹琪琪、詹浩、武汉浩淇商贸有限公司对骏信公司提供反担保，担保范围同上。2014年1月17日，中国银行股份有限公司长阳支行向越鼎贸易（湖北）有限公司发放了该笔贷款。但越鼎贸易（湖北）有限公司未能按期归还本息，经贷款银行催收及借款人申请，骏信公司于2015年3月25日、3月26日为借款人合计代偿12337868.01元。为了维护骏信公司的合法权益，故原告提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。五被告辩称，一、原告所主张债务已经足额清偿完毕。详情为：（一）2014年1月8日，越鼎公司向原告支付保证金120万元，理应抵扣主债务。（二）詹浩提供两套房产作为反担保抵押，其中位于宜昌市沿××大道××号的房屋确认价值为920万元，担保时就办理了公证手续，原告有权随时处置该房屋实现债权，并向原告交付了房屋，原告应当就受让价款920万元清偿债务。（三）中国化学工程第七建设有限公司欠越鼎公司的货款，通过诉讼越鼎公司于2015年5月22日得到执行款2377277元，就分三笔向原告还款2377000元。（四）被告已向原告还款共计18142760.38元，具体如下（本院累加以下各项共计18426760.38元）：            笔数              日期              还款人              还款银行账户              金额（元）              收款人              收款账号              备注                  1              2014年1月8日              詹冬梅              工行夜明珠支行0810              1200000              吴翔              6214992839991699              保证金                  2              2015年5月22日              越鼎公司              湖北银行万寿桥支行1882              1000000              尚友恕              6217887600000193879              越鼎经营资金还款                  3              2015年5月22日              1000000                  4              2015年5月22日              377000                  5              2014年10月11日              越鼎公司              湖北银行万寿桥支行1882              2500000              湖北骏信              111200120100010429              越鼎经营资金还款                  6              2014年10月11日              越鼎公司              湖北银行万寿桥支行1882              2500000              湖北骏信              111200120100010429              越鼎经营资金还款                  7              2014年9月12日              越鼎公司              湖北银行万寿桥支行1882              5077.07              湖北骏信              111200120100010429              越鼎经营资金还款                  8              2014年9月12日              越鼎公司              湖北银行万寿桥支行1882              3577000              湖北骏信              111200120100010429              越鼎经营资金还款                  9              2014年11月27日              越鼎公司              中行长阳支行0825              404000              尚友恕              6214882836168666              越鼎经营资金还款                  10              2014年12月1日              越鼎公司              中行三峡分行0392              12666.67              尚友恕              6214882836168666              越鼎经营资金还款                  11              2014年12月1日              越鼎公司              中行三峡分行0392              1000000              尚友恕              6214882836168666              越鼎经营资金还款                  12              2014年11月21日              越鼎公司              中行三峡分行0392              10000              尚友恕              6214882836168666              越鼎经营资金还款                  13              2015年4月29日              詹冬梅              建行夜明珠支行8777              320000              尚友恕              621788760000019387              越鼎经营资金还款                  14              2015年8月21日              越鼎公司              中行三峡分行0392              4400000              尚友恕              6214882836168666              越鼎经营资金还款                  15              2016年4月22日              越鼎公司              中行三峡分行0392              2509687.28              尚友恕              6214882836168666              越鼎经营资金还款                  16              2014年10月17日              越鼎公司              中行长阳支行0825              200000              吴翔              6214992839991699              越鼎经营资金还款                  17              2014年12月22日              越鼎公司              中行三峡分行0392              250000              吴翔              6214992839991699              越鼎经营资金还款                  18              2014年12月24日              越鼎公司              中行三峡分行0392              70000              吴翔              6214992839991699              越鼎经营资金还款                  19              2014年12月30日              越鼎公司              中行三峡分行0392              680000              吴翔              6214992839991699              越鼎经营资金还款                  20              2016年12月27日              越鼎公司              交行红星支行5005              90000              吴翔              6217887600000193499              越鼎经营资金还款                  21              2014年12月25日              越鼎公司              中行三峡分行0392              400000              丁兴龙              6217887600000108554              越鼎经营资金还款                  22              2014年9月22日              越鼎公司              中行长阳支行0825              6000              丁兴龙              6217887600000108554              越鼎经营资金还款                  23              2015年1月4日              越鼎公司              中行长阳支行0825              30000              丁兴龙              6217887600000108554              越鼎经营资金还款                  24              2014年10月23日              越鼎公司              汉口银行6478              2250000              丁兴龙              6217887600000108554              越鼎经营资金还款                  25              2018年2月7日              詹冬梅                            32223              湖北骏信                            代偿鄂城法院运费执行款                  26              2014年12月31日              詹冬梅              中行长阳支行1917              10711              越鼎公司              574261040825              个人资金进越鼎经营                  27              2015年1月28日              詹冬梅              建行夜明珠支行8777              29290              越鼎公司              686020100100001882              个人资金进越鼎经营                  28              2015年1月13日              詹冬梅              建行夜明珠支行8777              180000              越鼎公司              686020100100001882              个人资金进越鼎经营                  29              2014年11月10日              詹冬梅              建行夜明珠支行8777              129525.36              越鼎公司              570365720392              个人资金进越鼎经营                  30              2015年1月27日              詹冬梅              工行夜明珠支行0810              123580              张祥银              6222081702002641782              付钢材进货款      二、原告的四项诉讼请求均已超过诉讼时效不能成立。原因为“（一）原告所陈述的《流动资金借款合同》和《保证合同》均约定，主债务履行期间为2013年12月29日至2014年12月29日，诉讼期间为2014年12月29日至2016年12月29日，原告的诉讼请求超过了法律规定的二年期间。（二）根据《物权法》202条的规定，抵押权的时效应当与主债权的诉讼时效一致，那本案中，《保证合同》是《银行贷款反担保抵押合同》的主合同，反担保抵押合同因主债权已过诉讼时效而不再承担抵押担保责任。（三）同上，《保证合同》是《银行贷款反担保保证合同》的主合同，主合同的保证期间为2014年12月29日到2016年12月29日，根据《担保法》第四条第二款反担保适用本法担保的规定。依照《担保法司法解释》第三十二条规定保证期间两年的规定，反担保合同的保证期间已经超过二年，故反担保人的保证责任免除”。针对被告上述辩称，原告补充陈述：1．被告主张的转账均发生在托管期间，而托管期间越鼎公司财务由骏信公司控制。因越鼎公司在2014年8月无力继续经营，越鼎公司与骏信公司签订托管协议，越鼎公司交付骏信公司托管，由骏信公司控制越鼎公司财务，控制越鼎公司所有的账户，期间虽出现了被告主张的转账行为，但骏信公司均能说明其来源并提供银行流水或给付凭证。具体如下：（1）2014年11月12日，丁兴龙借给越鼎公司500万元（银行承兑汇票）；（2）2014年10月11日，詹冬梅以越鼎公司法定代表人身份向银行借款500万元，詹冬梅该日将此500万元从个人账户转入越鼎公司账户，同日越鼎公司分两笔（250万元）将款转入骏信公司，2014年11月9日至2015年12月15日，丁兴龙、尚友恕、乾恒公司个人或公司账户还清全部本息；（3）2015年3月13日，骏尚友恕借给越鼎公司30万元（按照约定直接支付转给汪志锋）；（4）2014年11月12日，尚友恕借给越鼎公司140万元；（5）2015年8月21日分两笔（300万元、140万元）转给松滋曲尺河温泉度假村有限公司440万元，同日松滋曲尺河温泉度假村有限公司将该440万元转给越鼎公司，2014年12月1日，越鼎公司将该440万元转回给尚友恕；（6）2016年4月22日，乾恒公司转给越鼎公司2509687.28元，同日越鼎公司将该款转给尚友恕，同日尚友恕分两笔（419756.80元、2089930.48元）转回给乾恒公司。详细转账情况如下：            序号              日期              付款人              付款银行账号              金额（元）              收款人              收款账号              备注                  1              2014年11月12日              丁兴龙                            5000000              越鼎公司                            （借款）承兑汇票：出票人湖北城乡建设集团有限公司，收款人宜昌嘉宝琪商贸有限公司，付款行中信银行宜昌分行营业部，票号30200053／23133112                  2              2014年11月9日              丁兴龙              6217887600000108554              50000              詹冬梅              6230760000000014057                                3              2014年12月18日              丁兴龙              6217887600000108554              37500              詹冬梅              6230760000000014057                                4              2015年1月19日              丁兴龙              6217887600000108554              38750              詹冬梅              6230760000000014057                                5              2015年2月13日              尚友恕              6217887600000193879              38750              詹冬梅              6230760000000014057                                6              2015年3月19日              尚友恕              6217887600000193879              35000              詹冬梅              6230760000000014057                                7              2015年4月17日              尚友恕              6217887600000193879              38750              詹冬梅              6230760000000014057                                8              2015年5月18日              尚友恕              6217887600000193879              37500              詹冬梅              6230760000000014057                                9              2015年6月19日              尚友恕              6217887600000193879              38750              詹冬梅              6230760000000014057                                10              2015年7月17日              尚友恕              6217887600000193879              37500              詹冬梅              6230760000000014057                                11              2015年8月19日              尚友恕              6217887600000193879              38750              詹冬梅              6230760000000014057                                12              2015年9月28日              尚友恕              6217887600000193879              200000              詹冬梅              6230760000000014057                                13              2015年10月20日              尚友恕              6217887600000193879              38183.69              詹冬梅              6230760000000014057                                14              2015年11月20日              尚友恕              6217887600000193879              56366.39              詹冬梅              6230760000000014057                                15              2015年12月15日              丁兴龙              6217887600000108554              295997.17              詹冬梅              6230760000000014057                                16              2015年12月15日              乾恒公司              579465886509              4600000              詹冬梅              6230760000000014057                                17              2015年3月13日              尚友恕              6217887600000193879              300000              汪志锋              47206861000004697                                18              2014年11月12日              尚友恕              6210812831005876482              1400000              越鼎公司              574261040825                                19              2015年8月21日              尚友恕              6228490770009666112              3000000              松滋曲尺河温泉度假村有限公司              47206861000004697                                      20              2015年8月21日              尚友恕              6228490770009666112              1400000              松滋曲尺      河温泉度      假村有限公司              47206861000004697                                21              2015年8月21日              松滋曲尺河温泉度假村有限公司              942004010005188889              4400000              越鼎贸易              570365720392                                22              2016年4月22日              乾恒公司              579465886509              2509687.28              越鼎贸易              570365720392                    2．2015年3月25日骏信公司为越鼎公司代偿了12337868.01元银行贷款，从而取得代偿权，2016年6月6日原告与詹冬梅进行对账，对账结果是詹冬梅尚欠骏信公司12295488.70元，双方签字盖章确认。而被告主张的所谓全部还款15629353.95元均在此之前，明显不符情理。3．骏信公司托管越鼎公司后，虽经努力经营但难以为继，2016年7月31日又将越鼎公司委托丁兴龙继续经营，丁兴龙几经努力也难以为继，2017年4月6日，骏信公司与越鼎公司办理了越鼎公司交接清单，将营业执照、印章、账册等全部退还给詹冬梅，托管协议终止履行，未办理财务结算。4．被告确实曾交给原告120万元保证，抵扣代偿金也无异议。经审理查明，2013年12月19日，借款人宜昌市中兴商贸有限责任公司（越鼎公司前身）与贷款人中国银行股份有限公司三峡分行签订《流动资金借款合同》【合同编号2013年峡中银（企）借字32号】，约定“借款金额1200万元，借款期限12个月（自实际提款日起算），并约定了利息和罚息，以及违约责任等”。同日，保证人骏信公司与债权人中国银行股份有限公司三峡分行签订《保证合同》【合同编号2013年峡中银（企）保字42号】，约定“骏信公司为越鼎公司的上述贷款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息（含复利、罚息）、违约金等，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年”。同日，甲方（骏信公司）与乙方（詹冬梅、詹琪琪、詹浩、武汉浩淇商贸有限公司）签订《银行贷款反担保保证合同》，约定“因骏信公司为越鼎公司的上述贷款提供连带责任保证，故乙方向甲方提供连带责任保证反担保，反担保债权范围为代偿资金、逾期付款违约金（按代偿资金自代偿之日起至得偿之日止按同期银行贷款利率的四倍计算）等，反担保期限为甲方履行代偿义务之日起两年内”。同日，甲方（骏信公司）与乙方（詹浩）签订《银行贷款反担保抵押合同》，约定“因骏信公司为越鼎公司的上述贷款提供连带责任保证，故乙方向甲方提供连带责任抵押反担保【抵押财产为：1.詹浩登记所有的位于宜昌市沿××大道××号的房屋（房权证号为宜市房房权证伍家区字第**）2.詹浩登记所有的位于宜昌市陶珠路2-219号的房屋（房权证号为宜市房权房权证西陵区字第**）反担保债权范围为代偿资金、逾期付款违约金（按代偿资金自代偿之日起至得偿之日止按同期银行贷款利率的四倍计算）等”，并办理了抵押登记（宜市房他证伍家区字第××号）。2014年1月17日，中国银行股份有限公司长阳支行向越鼎公司发放了1200万元贷款。2014年1月8日，宜昌市中兴商贸有限责任公司（越鼎公司前身）交给骏信公司保证金120万元。因越鼎公司逾期未能偿还贷款本息，中国银行股份有限公司长阳支行向骏信公司发出履行担保责任通知书，詹冬梅也代表越鼎公司于2015年3月25日向骏信公司发出代偿申请，请求为其代偿12337868.01元。2015年3月25日至26日，骏信公司分四笔银行汇款向中国银行股份有限公司长阳支行代偿了12337868.01元。同时查明，2014年8月26日，（委托人）詹浩与（受托人）吴翔（骏信公司会计）签订《委托书》，委托内容为“委托人拟出售坐落于沿江大道特165号房屋（宜市房权证房权证伍家区字第**）权委托吴翔为代理人，代为办理如下事项：代为签署《宜昌市二手房存量房买卖合同》、代为办理房屋所有权证和土地使用权证的转移过户登记、代为收取放款等，委托期限至2016年8月26日止”。当日，湖北宜昌市猇亭公证处对此《委托书》予以公证。2015年12月15日，吴翔代理詹浩与宜昌市乾恒贸易有限公司签订《宜昌市存量房屋买卖合同》，约定“詹浩以460万元将房屋（宜市房权证伍房权证伍家区字第**）昌市乾恒贸易有限公司”，然后吴翔代理詹浩与宜昌市乾恒贸易有限公司办理了房屋过户手续，房屋随后登记在宜昌市乾恒贸易有限公司名下。因骏信公司的代偿款尚未得到追偿，故该460万元房款直接支付骏信公司。2018年1月31日，詹浩以其所有的宜市房权证伍家房权房权证伍家区字第**让给宜昌市乾恒贸易有限公司，显失公平为由，在本院起诉宜昌市乾恒贸易有限公司、吴翔、湖北骏信融资担保有限公司要求撤销詹浩与宜昌市乾恒贸易有限公司签订的房屋买卖合同【（2018）鄂0591民初205号】（本院经审查认为骏信公司非适格被告，驳回原告对骏信公司的起诉），本院判决“一、撤销原告詹浩与被告宜昌市乾恒贸易有限公司签订的编号为201512150752的《宜昌市存量房屋买卖合同》。二、驳回原告詹浩的其他诉讼请求”。该判决已生效。另查明，因越鼎公司贷款之后经营过程中出现困难，出现逾期还贷风险，骏信公司作为担保人为了降低自身风险，2014年7月31日经詹冬梅、詹浩（骏信公司股东）与骏信公司协商，詹冬梅、詹浩（甲方）与骏信公司（乙方）双方签订《越鼎贸易（湖北）有限公司监管合作协议》，约定：越鼎公司出现经营困难，还本付息能力不足，乙方面临代偿风险，甲方同意乙方监管越鼎公司，乙方帮助越鼎公司获得生意和利润，但资源有限有必要优先保证利润用于归还担保贷款本息。2016年6月6日，骏信公司（吴翔）向詹冬梅提交“詹冬梅个人往来明细表”一份，詹冬梅签字确认，明细表如下：            日期              价款金额              备注                  2014年1月8日              －1200000.00              担保保证金                  2014年9月19日              253920.00              中行贷款利息                  2014年10月23日              2410000.00              还汉口信用卡贷款                  2014年10月24日              －2250000.00              信用卡贷款返还                  2014年11月3日              30000.00              个人                  2014年12月21日              251160.00              代付个人信用卡利息                  2015年1月9日              150000.00              借支                  2015年1月15日              2720674.70              抵账钢材占款                  2015年3月13日              293826.00              代还联保代偿款                  2015年3月25日              12337868.01              担保贷款代偿                  2015年4月29日              －320000.00              汉口银行利息还款                  2015年5月22日              －2377000.00              中七化建欠款回收                  2015年7月21日              100000.00              律师费                                －14960.00              工资抵付欠款利息      同时原被告诉、辩阶段各自提交的银行打款记录都有银行流水予以证实。再查明，2014年5月12日，湖北省宜昌市中级人民法院判决【（2013）鄂宜昌中民三初字第00047号】“一、被告中国化学工程第七建设有限公司于本判决生效后十日内向原告宜昌市中兴商贸有限责任公司支付钢材款1654212.18元。并按所欠钢材款1654212.18元为基数，向原告宜昌市中兴商贸有限责任公司支付逾期付款的违约金，按年利率11.9925％的标准【中国人民银行同期贷款基准年利率6.15％×（1＋50％）×（1＋30％）】，支付自2013年5月28日至本判决确定给付之日止的逾期付款违约金。二、驳回原告宜昌市中兴商贸有限责任公司的其他诉讼请求。本案案件受理费22923元，由被告中国化学工程第七建设有限公司负担”。原告宜昌市中兴商贸有限责任公司不服该判决上诉至湖北省高级人民法院，在该院主持下双方调解结案【（2014）鄂民二终字第00098号】。2015年5月22日，越鼎公司收到该案执行款2377277元（自湖北省宜昌市中级人民法院执行款退费专户转入骏信公司账户）。上述事实，有经庭审原被告举证、质证，本院审核确认的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《银行贷款反担保保证合同》、《银行贷款反担保抵押合同》、房权证（詹浩）、房屋他项权证、履行担保责任通知书、代偿申请、银行流水、代偿证明、委托书、公证书、《宜昌市存量房屋买卖合同书》、房权证（宜昌市乾恒贸易有限公司）、（2018）鄂0591民初205号民事判决书、收据（保证金）、监管合作协议、个人往来明细账、（2013）鄂宜昌中民三初字第00047号判决书、（2014）鄂民二终字第00098号民事调解书、当事人陈述等证据予以证实。本院认为，原告骏信公司为被告越鼎公司代偿12337868.01元，依法对其取得追偿权，被告詹冬梅、詹琪琪、詹浩、武汉浩淇商贸有限公司为其提供反担保保证，依法对代偿金承担连带清偿责任。詹浩以其登记所有的位于宜昌市陶珠路2-219号的房屋（房权证号为宜市房权证西陵房权证西陵区字第**）抵押，并办理了抵押登记，骏信公司依法对该房屋享有优先受偿权。至于被告已经偿还骏信公司的金额。一、因本院另案判决(生效)“撤销原告詹浩与被告宜昌市乾恒贸易有限公司签订的编号为201512150752的《宜昌市存量房屋买卖合同》”，故詹浩、乾恒公司、骏信公司三方“詹浩委托他人卖房予乾恒公司、乾恒公司付款给骏信公司、詹浩视为偿还骏信公司代偿款460万元”的法律关系也不再存在。二、被告提交银行转款记录欲证实偿还骏信公司共计18426760.38元（扣除其中120万元保证金，尚余17216760.38元，其中包括2377277元执行款）。而原告提交银行转账记录共计18291484.53元欲证实被告所述转款记录溯其根源皆是原告方面所转款项，被告仅仅截取资金往来断面欲混淆事实。两者意见相对，因双方提交的银行转账记录皆属实，仅仅比较上述原被告一正一反的资金总量，原告的资金总量也大于被告的资金量，故原告所述符合情理，被告辩称共计还款18426760.38元的意见不予采纳。三、原告代偿12337868.01元，扣除120万元保证金，尚余11137868.01元，2377277元执行款应否抵扣代偿款本案中不予定性，但即使予以抵扣，代偿金尚余8760591.01元，现原告主张其中的270万元应予支持。至于被告辩称的诉讼时效问题，2014年1月17日银行发放贷款，因《借款合同》约定“借款期限12个月（自实际提款日起算）”，《担保合同》约定“保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年”，故原告2015年3月25日至26日进行代偿，未过保证期间。原告从代偿之日，取得对五被告的追偿权，因《反担保保证合同》约定“反担保期限为甲方履行代偿义务之日起两年内”，（《反担保抵押合同》无期限约定，依法为自代偿之日起法定诉讼时效内）。而2015年12月尚有被告售房偿还原告之事实（售房行为非本案审查范围），故应视为原告的追偿权诉讼时效中断，应重新起算，因此本案未过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告越鼎贸易（湖北）有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告湖北骏信融资担保有限公司代偿金2700000元。二、被告詹冬梅、詹琪琪、詹浩、武汉浩淇商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任。三、原告湖北骏信融资担保有限公司对被告詹浩登记所有的位于宜昌市陶珠路2-219号的房屋（房权证号为宜市房权证西陵区房权证西陵区字第**）围内享有抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28400元及保全费5000元（原告已预交）由被告越鼎贸易（湖北）有限公司、詹冬梅、詹琪琪、詹浩、武汉浩淇商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审 判 长  高云环人民陪审员  傅玉平人民陪审员  徐振安二〇一八年十二月二十九日书 记 员  高梦凡