江苏省常州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2013）常商初字第258号 原告中国民生银行股份有限公司常州支行。住所地江苏省常州市怀德中路50号申龙商务广场。 负责人徐之烜，该行行长。 委托代理人宋旭毅、孙玉宇，江苏派腾律师事务所律师。 被告金坛市金家园木板材有限公司。住所地江苏省金坛市河头镇工业园区。 法定代表人荆政为。 被告荆政为。 被告周勤芳。 委托代理人袁志祥，江苏泽泰律师事务所律师。 原告中国民生银行股份有限公司常州支行（以下简称民生银行）诉被告金坛市金家园木板材有限公司（以下简称金家园公司）、荆政为、周勤芳金融借款合同纠纷一案，本院于2013年7月25日立案受理后，依法组成合议庭，并于2014年1月27日对本案进行了公开开庭审理。原告民生银行的委托代理人宋旭毅、孙玉宇，被告周勤芳的委托代理人袁志祥到庭参加诉讼。被告金家园公司、荆政为经本院公告传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行诉称：2012年5月17日，民生银行与金家园公司签订一份中小企业金融服务合同，约定金家园公司在2012年5月17日至2013年5月17日授信有效期内可以向民生银行申请最高授信额度为1000万元人民币的借款，用于其经营周转。同时民生银行与金家园公司签订了两份最高额抵押合同，将其名下两幢房产及两宗土地抵押给民生银行，为其在上述授信借款合同项下发生的全部债务及实现债权的费用提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。同日，荆政为、周勤芳与民生银行签订了一份最高额担保合同，自愿为金家园公司在上述授信借款合同项下发生的全部债务及实现债权的费用提供最高额保证担保。2014年5月24日，金家园公司向民生银行共计借款1000万元，并约定借款期限为一年，年利率为7.872%，按月结息，逾期罚息按年利率加收100%等相关权利义务，现金家园公司借款期限已满未能按约还本结息，故诉至法院，请求判令：1、金家园公司立即偿还民生银行借款本金1000万元；2、金家园公司向民生银行支付借款期间的利息人民币5744.29元；3、金家园公司按约定逾期罚息利率按实际逾期天数支付逾期罚息，至清偿本息之日止；4、荆政为、周勤芳对金家园公司的上述债务承担连带清偿责任，并由但被告承担本案的律师费、诉讼费等所有实现债权的费用；5、确认民生银行对上述债权的抵押物享有优先受偿权。 被告金家园公司、荆政为未发表答辩意见，也未向本院提交书面答辩状。 被告周勤芳答辩称：民生银行陈述的是事实，整个借款都是由金家园公司以财产进行抵押，不足部分再由荆政为、周勤芳承担连带责任。 原告民生银行为支持其诉讼请求提供以下证据： 1、中小企业金融服务合同（综合授信适用）一份，证明民生银行与金家园公司之间的授信借款额度与期限等情况。 2、最高额担保合同一份，证明荆政为、周勤芳为金家园公司在民生银行授信借款合同项下发生的借款提供担保的情况。 3、最高额抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证各两份、抵押财产清单四份，证明金家园公司在与民生银行授信借款合同项下发生的借款提供抵押担保及办理抵押登记的情况。 4、中小企业金融服务合同（流贷单笔适用）、单位借款凭证各一份，证明金家园公司向民生银行借款的情况及民生银行借款发放情况。 5、委托代理合同、发票各一份，证明民生银行为实现债权支出的合理费用。 6、中国民生银行对公贷款核算系统表一份，证明金家园公司尚欠借款期内利息5744.29元。 被告周勤芳对民生银行提供的证据经质证认为：对证据1-6的真实性均无异议。 本院经审理查明：2012年5月17日，甲方金家园公司与乙方民生银行签订编号为公授信字第99082012285352号中小企业金融服务合同（综合授信适用）一份，双方约定，甲方在本授信约定的授信有效期内可向乙方申请使用的最高授信额度为1000万元，最高授信额度的有效使用期限为壹年，自2012年5月17日至2013年5月17日。 同日，保证人荆政为、周勤芳与担保权人民生银行签订编号为个高保字第99082012285349号最高额担保合同一份，双方约定，担保人所担保的最高债权额为1000万元，保证方式为连带责任保证，保证范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。合同同时约定，担保人承担的担保责任不受本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。民生银行有权选择任一担保人优先行使本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。 同日，抵押人金家园公司与抵押权人民生银行分别签订编号为公高抵字第9908201285350号、公高抵字第9908201285350-1号最高额抵押合同，合同约定，最高债权额分别为1000万元、486万元，被担保的主债权发生期间均为2012年5月17日至2013年5月17日，抵押物分别为金家园公司所有的座落于金坛经济开发区复兴路2号H、L、M、N幢房屋及土地，抵押担保的范围均为本合同约定的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中除本金外的所有费用，计入甲方承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。 后就抵押的房屋分别办理了编号为金坛市房他证字第48741号、金坛市房他证字第48742号房屋他项权证，就抵押的土地分别办理了编号为坛他项（2012）第518号、坛他项（2012）第519号的土地他项权证。 2012年5月24日，甲方金家园公司与乙方民生银行签订了编号为公借贷字第99082012284117号中小企业金融服务合同（流贷单笔适用），双方约定，借款金额为1000万元，年利率为7.872%，按日计息，按月结息，结息日为每月的第二十日，乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本贷款利率上浮50%的逾期利率计收罚息，对甲方不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期利率按月在结息日或结息日的对日计收复利，按逾期天数计算，逐月累算。同日，民生银行按照合同约定向金家园公司出借1000万元，金家园公司在单位借款凭证上盖章确认，单位借款凭证上载明，借款起始日为2012年5月24日，借款到期日为2013年5月24日。关于借款的利息支付情况，金家园公司仅支付至2013年4月20日，金家园公司尚欠民生银行借款的期内利息5744.29元。 另查明：民生银行为本次诉讼支付律师费11万元。 本案的争议焦点为：民生银行在金家园公司提供物的担保实现其债权前能否要求周勤芳承担连带保证责任？ 本院认为：民生银行与金家园公司签订的中小企业金融服务合同、最高额抵押合同，与荆政为、周勤芳签订的最高额担保合同均为各方当事人真实意思的表示，合法有效。民生银行按约向金家园公司出借了款项，但金家园公司未能按约支付利息，已构成违约，现借款已经到期，金家园未能还本付息，故民生银行要求金家园公司归还借款本金1000万元、借款期间利息5744.29元、逾期利息（暂算至2013年7月10日为141560.07元，自2013年7月11日起按年利率7.872%上浮50%计算），并支付律师费11万元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中金家园公司提供物的担保系法律规定的债务人自己提供物的担保之情形，根据最高额担保合同明确约定，担保人承担的担保责任不受其他担保的影响，也不因之而免除或减少，故作为债权人民生银行既可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故周勤芳主张在金家园公司提供物的担保承担担保责任后，就余欠款部分承担连带保证责任的意见，本院不予采纳。根据最高额担保合同的约定，民生银行要求荆政为、周勤芳对借款本息、律师费承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。荆政为、周勤芳承担保证责任后有权向金家园公司追偿。根据相关法律规定，抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力，故民生银行可就金家园公司提供的座落于金坛经济开发区复兴路2号H、L、M、N幢他项权证号为金坛市房他证字第48741号、金坛市房他证字第48742号的房屋和他项权证号为坛他项（2012）第518号、坛他项（2012）第519号的土地折价或者拍卖、变卖所得价款受偿，但房屋价款的优先受偿的范围以1000万元为限，土地价款的优先受偿范围以486万元为限。 综上，民生银行要求金家园公司支付借款本息及律师费、要求荆政为、周勤芳在合同约定的范围内承担连带保证责任，本院予以支持。民生银行要求对其债权本息及律师费均在金家园公司提供物的担保范围内优先受偿，法律依据不充分。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第五十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、第八十三条第二款之规定，判决如下： 一、被告金坛市金家园木板材有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司常州支行归还借款本金1000万元、借款期间利息5744.29元、逾期利息（暂算至2013年7月10日为141560.07元，自2013年7月11日起至本判决确定的履行之日止按年利率7.872%上浮50%计算），并支付律师费11万元； 二、如被告金坛市金家园木板材有限公司不履行上述第一项债务，原告中国民生银行股份有限公司常州支行有权以金坛市金家园木板材有限公司提供的座落于金坛经济开发区复兴路2号H、L、M、N幢他项权证号为金坛市房他证字第48741号、金坛市房他证字第48742号的房屋和他项权证号为坛他项（2012）第518号、坛他项（2012）第519号的土地折价或者拍卖、变卖所得价款受偿，但房屋价款的优先受偿的范围以1000万元为限，土地价款的优先受偿范围以486万元为限； 三、被告荆政为、周勤芳对上述第一项债务承担连带保证责任。在保证人承担保证责任后，有权向被告金坛市金家园木板材有限公司追偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司常州支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82684元，财产保全费5000元，公告费600元，合计88284元，由金家园公司负担。金家园公司应于本判决生效之日起十日内将应负担的诉讼费88284元迳付民生银行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时按《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费（开户行：南京市农业银行山西路支行，帐号：03×××75）。 审 判 长 时 坚 代理审判员 熊 艳 人民陪审员 韩锡荣 二〇一四年一月二十七日 书 记 员 李春艳 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 第八十三条第二款抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。