杭州市上城区人民法院民 事 判 决 书（2008）上民一初字第543号原告：杭州纵通房地产经纪有限公司。法定代表人：吕建明。委托代理人：江宇虹。委托代理人：苟建华。被告：肖雷兵。原告杭州纵通房地产经纪有限公司与被告肖雷兵劳动争议纠纷一案，于2008年2月29日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2008年4月14日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人江宇虹、苟建华，被告肖雷兵到庭参加诉讼。本案经本院院长批准延长四个月审理期限，并经本院审判委员会讨论决定，现已审理终结。原告诉称，被告于2006年7月进入原告单位，从事房产经纪工作。至2007年10月9日，被告申请辞去专职经纪人工作转为兼职经纪人。经研究后，原告于次日接受了被告的辞转职要求，并为其办理相关辞职手续。2007年11月，被告以原告拖欠其销售奖金为由，向浙江省劳动争议仲裁委员会提请仲裁，要求原告向其支付销售奖金计44254元。该委作出仲裁裁决，由原告向被告支付劳动报酬44254元。原告认为，仲裁裁决是错误的。原告于2007年7月份起草了《关于佣金业绩分配方案的补充规定》，于当月23日以会议及网上发布的形式公布，进行讨论，当月30日，又在员工大会上进行表决，随后即发布实施。被告在该补充规定发布实施后辞职。被告明知辞职会减少佣金提成的情况下，仍坚持辞职，是对相关利益的自动舍弃。仲裁机关在受理该案时一味否决原告多年未执行的一系列规章制度，且不顾被告是以欠发奖金为请求事项提起的仲裁申请，作出了背离案件事实的错误裁决。故向法院起诉，要求依法判令原告不向被告支付劳动报酬44254元；本案诉讼费和仲裁费由被告承担。被告辩称，原告在例会上宣布除去被告的专职经纪人工作，被表示不服，但一直未果。对原告的补充规定有异议的，不是真实的，当时在王海洪案子上显示文件的公章也是不同的。被告在原告处的销售奖金44254应该支付给被告，诉讼费用由原告承担。原告为证明自己的主张事实，向本院提交如下证据：1、纵通经纪离职流转单，证明被告离职的情况；2、钱江时代地下车位使用权转让合同，证明车位转让合同签订情况，签约时间是在被告离职之后；3、杭州闽信房地产开发有限公司的证明，证明1-3-2203定主车位签订情况；4、杭州闽信房地产开发有限公司的证明，证明1－3－2203、4－2－401的签约日期及交房日期，是在被告离职之后，被告没有参与签约及交房；5、《关于纵通经纪参加钱江时代交房的工作安排的通知》、考试成绩单，证明原告对交房工作的安排，被告未按照交房通知的安排参加考试；6、工作联系单，证明价格调整及折扣审批注意事项；7、《纵通经纪关于佣金业绩分配方案的补充规定》、关于钱江时代折扣审批及废止《钱江时代销售整合实施方案》部分条款的通知、《钱江时代销售整合实施方案》、《杭州纵通房地产经纪有限公司经纪人管理相关原则》、《杭州中通房地产经纪有限公司经纪人考核补充规定》、《杭州中通房地产经纪有限公司经纪人日常管理规定》、《关于钱江时代项目佣金提取的相关规定》，证明原告的管理规范、制度、内容，部分规章内容已被新的规章制度取代；《杭州纵通房地产经纪有限公司经纪人管理相关原则》第十二条证明会议制度的规定；《杭州中通房地产经纪有限公司经纪人考核补充规定》要求经纪人独立完成工作；《杭州中通房地产经纪有限公司经纪人日常管理规定》证明对完成相关工作的规定；8、（2007）浙杭西证民字第2572号、（2007）浙杭西证民字第3365号公证书，证明纵通经纪关于佣金业绩分配方案的补充规定经过讨论并在网上公示；9、签到表，证明被告参加了2007年7月23日及7月30日的周例会，《纵通经纪关于佣金业绩分配方案的补充规定》会议是经过讨论、表决、通过并公示的；10、备忘录、周一例会的人员名单，证明有关会议召开及佣金调整、参加交房等规定；11、情况说明，证明1－3－2203、4－2－401陪同签约、交房等工作情况，交房工作不是由被告完成的；12、钱江时代佣金明细表；证明被告已领、未领佣金统计说明；13、仲裁裁决书，证明本案已经经过劳动仲裁；14、（2008）浙杭东证字第000736号、（2008）浙杭东证字第000737号公证书，证人郑某、袁某证言各一份，证明纵通经纪关于佣金业绩分配方案的补充规定是通过民主公示，且陶丽珍、王赟敏已经离职。被告为证明自己的辩称事实，向本院提交如下证据：1、业主证明，证明该些房屋都是由被告亲自销售的；2、《中通房地产经纪有限公司经纪人入职须知》，证明专职经纪人与兼职经纪人的佣金是一样的；3、仲裁裁决书，证明本案已经过仲裁，原告应该支付被告佣金；4、原告在仲裁时提交的规章制度，证明原告的规章制度是虚假的，是不真实的；5、浙劳仲案字（2007）362号案的调查询问笔录，证明《纵通经纪关于佣金业绩分配方案的补充规定》没有经过合法程序通过，没有经过表决；6、当庭提交杭州闽信房地产开发有限公司营业执照复印件、变更登记情况，证明杭州闽信房地产开发有限公司和原告存在利害关系。本院对原、被告提交的证据在庭审中组织双方质证，原、被告的质证意见如下：被告对原告提交的证据1的真实性无异议，但认为当初是公司让被告离职的，不是被告辞职的；对证据2的真实性无异议，但认为车位也是被告开拓的业务，车位的佣金应该给被告计算；对证据3的真实性有异议，杭州闽信房地产开发有限公司的法定代表人和原告的法定代表人是同一个，是有利害关系的；对证据4的证明内容没有异议，对证明形式有异议；对证据5的真实性有异议，交房不是经纪人的职责范围，这份通知被没有看到，也没有参加考试，对这些东西不清楚；对证据6有异议，杭州闽信房地产开发有限公司的法定代表人和原告的法定代表人是同一个，是有利害关系的，是关联企业；对证据7质证认为，被告只看到过《中通房地产经纪有限公司经纪人入职须知》，且证据上面有些文件在仲裁和法院审理的时候公章是不一致的，对该7份证据真实性有异议，是虚假的；对证据8的内容有异议，文件挂的时间有颠倒；对证据9质证认为，这是门店到岗签到情况，不是会议签到，对门店的签到表没有异议，对签到表上涉及被告本人的签字没有异议；对证据10的真实性有异议，备忘录是虚假的，仲裁时对8个人进行询问，这8个人回答问题都是不一致的，发给胡晓伟、张彬的佣金都是9‰，在上面签到的人员80％都是原告的行政人员，不签字的话就不能拿这笔钱；对证据11有异议，这是原告单方说辞，是原告单方面的证据；对证据12中房号、车位的数量，合同价款，佣金比例，已发的佣金，签约时间无异议，对其他内容应该按照9‰的100％向被告发放；对证据13无异议；对证据14的真实性有异议，都是虚假的，不真实的。原告对被告提交的证据1质证认为，4－2－401房屋佣金的提成比例应该是50％，依据是《纵通经纪关于佣金业绩分配方案的补充规定》，该证据也不能证明被告参加了房屋合同的签订及交房；对证据2的真实性无异议，该入职须知的相关内容已经废止，现在已经不适用，被新的规章制度代替了；对证据3无异议；对证据4质证认为，公司在准备资料的时候存在瑕疵，被告没有对规章制度的内容提出异议，只是对用印章提出异议；对证据5质证认为，规章制度是通过表决的，这些被询问人作出的不同表述，只是记忆不同而作出的不同回答；对证据6无异议。本院综合原、被告举证、质证的情况，对原、被告提交的证据认定如下：原告提交的证据1、13对本案事具有证明力，本院予以确认；证据2、3原告拟证明1-3-2203室业主的车位签约时间是在被告离职后，且不是被告的业绩，本院结合双方庭审陈述，被告以房屋由其销售则车位也应是被告销售的意见与被告认可原告提交的佣金明细表中只有车位销售，没有房屋销售的事实相矛盾，且被告也无证据证明1-3-2203室的车位由其销售，故本院对原告拟证明1-3-2203室车位非被告业绩的事实予以确认；证据4的真实性可以确认，且对本案事实具有证明力，本院予以确认；证据5的真实性予以确认；证据6与本案诉争无关联性，本院不予确认；证据7中《钱江时代销售整合实施方案》本院予以确认；对其他规章制度因原告没有有效证据证明是通过民主程序制定，并向劳动者公示，故本院不予确认；证据8二份公证书附件中公司公告的内容及排序不一致，缺乏真实性，该证据只能反映公证当天被告公司网页状况，不能证明原告所要待证的事实，本院对该证据不予确认；证据9只能证明原告公司行政人员、专职经纪人日常签到情况，对该事实本院予以确认；证据10中的备忘录是在被告离职之后形成的，并无被告的签名，因此该证据缺乏证明力，本院不予确认；周一例会的人员名单只是一份打印件，缺乏证据效力，本院不予以确认；证据11系原告单方形成的证据，因缺乏其他证据与之佐证，本院不予确认；证据12被告对记载的合同价、房号、佣金比例、已发佣金、签约时间无异议，本院对该事实予以确认，对其他内容将结合其他证据及本案事实综合予以认定；证据14中二份公证书形式上的真实性本院予以确认，但证人未出庭作证，被告质证有异议，原告也未提交有效证据与之佐证，故本院对二份公证证言不予确认；证人郑某、袁某的证言被告质证有异议，原告也未提交有效证据与之佐证，故本院对二份证言不予确认。被告提交的证据2、3、6对本案事实具有证明力，本院予以确认；证据1属证人证言，原告对其有异议，证人也未出庭作证，本院对该证据的证明力不予确认；证据4系原告在仲裁时向仲裁委员会提交的规章制度，其中《杭州中通房地产经纪有限公司经纪人考核补充规定》、《杭州中通房地产经纪有限公司经纪人日常管理规定》的落款用章与本案审理过程中原告向本院提交的相关规章制度不一致，本院对该事实予以认定；证据5能够证明被调查人对《纵通经纪关于佣金业绩分配方案的补充规定》的讨论、表决、表决方式等的陈述是不一致，本院对该事实予以确认。综上，根据双方当事人陈述及本院确认的有效证据，本院认定案件事实如下：被告于2006年7月进入原告单位（原杭州中通房地产经纪有限公司）工作，从事房产专职经纪人工作。根据《中通房地产经纪有限公司经纪人入职须知》第五条第一款第（五）-1项规定：金牌经纪人公司缴纳五金，底薪800元／月，汽油补贴200元／月，并可获得高额房产销售提成；第五条第一款第（五）-6项规定：经通策房产钱江时代项目的销售为例，中通公司可得房产销售额的1.3%作为佣金，金牌经纪人可得房产销售额的0.9%（税前）作为销售奖金。假设钱江时代的房产每套总销价为100万，金牌经纪人可获得税前佣金9000元；第六条第一款第（三）项规定：兼职经纪人也可得高额房产销售提成。以钱江时代为例，兼职经纪人可得房产销售额的0.9%（税前）作为销售奖金。假设钱江时代的房产每套总销价为100万，兼职经纪人可获得税前佣金9000元；第六条第一款第（四）项规定：在高额的房产销售提成中，70%可在销售款到位后即支，20%按季度发放，10%在项目交房后支取。被告在原告单位工作期间，与8位客户签订购买钱江时代房屋的《预订中介服务协议》并促成3个车位的转让合同的签订，8位客户已与杭州闽信房地产开发有限公司已签订了正式商品房买卖合同，并已交房。房号、合同价、佣金比例分别为：4-1-1203室、1378074元、9‰；1-1-1603室、1370000元、9‰；5－2505室、1048000元、9‰；5－2405室、1026000元、9‰；1-2-1201室、1795000元、9‰；6－1101室、2195444元、9‰；1-3-2203室、2020890元、9‰；4－2－401室、1789000元、9‰；1-1-1603室车位、150000元、9‰；6-1101室车位、155000元、9‰；2-1901室车位、155000元、9‰。原告已支付被告佣金75107.4元（税前），按100%支付佣金，原告还有42634.27元未支付。2007年10月10日，原告批准被告转为兼职经纪人，双方劳动关系解除。因原告根据《纵通经纪关于佣金业绩分配方案的补充规定》，以客户签订正式商品房买卖合同在被告转兼职之前还是之后，将被告的佣金按原规定的70%和50%计发。故纠纷成讼。另查明，2006年9月12日，杭州中通房地产经纪有限公司变更为杭州纵通房地产经纪有限公司。再查明，被告向浙江省劳动争议仲裁委员会提请仲裁，要求原告支付销售奖金44254元。2008年2月18日，浙江省劳动争议仲裁委员会作出浙劳仲案字（2007）第362号仲裁裁决：杭州纵通房地产经纪有限公司支付肖雷兵销售奖金44254元。本院认为，被告原系原告单位的房产专职经纪人，被告在从事房产经纪工作中取得的销售奖金应属被告劳动报酬的组成部分。本案争议的焦点在于：1、关于原告提交《纵通经纪关于佣金业绩分配方案的补充规定》是否经民主程序制定并已向劳动者公示、告知问题。本院认为，根据最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十九规定：用人单位根据《劳动法》第四条之规定，通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定，并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。原告制定的《纵通经纪关于佣金业绩分配方案的补充规定》对佣金分配方法进行了重大变更，理应依民主程序制定或与劳动者协商一致，才对制度的相对人产生效力。原告陈述该补充规定是以会议及网上发布的形式公布，进行讨论，并在员工大会上宣读，进行表决，随后即发布实施。但原告提交的证据不足于证明该补充规定经民主程序制定及实施后明确向被告告知。因此，该补充规定对被告不具有约束力。原、被告双方的佣金结算应按原规定履行。2、关于被告全额取得佣金的条件是否成就问题。本院认为，被告出具的《关于参加钱江时代交房工作的通知》明确表述“闽信房地产公司的交房工作量太大，闽信函请我公司配合完成交房工作”。也就是与购房客户签订房屋买卖合同及交房不属于被告应完成的工作。被告作为专职房产经纪人，被告的工作是寻找客户与原告签订《预订中介服务协议》，促成客户与杭州闽信房地产开发有限公司签订买卖合同和交房。本院认定原告有效的规章制定中，没有对被告的工作内容作明确规定，即使被告的工作内容包括陪同客户签订购房合同和交房，被告经原告批准转兼职后，原告也应尽到通知义务。原告没有通知被告转兼职后参与购房合同的签订和安排被告协助杭州闽信房地产开发有限公司交房，责任在于原告，因此原告不能就此减少被告的劳动报酬。综上，依照《中华人民共和国劳动法》第四十七条、第五十条、《最高人民法院﹤关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释﹥》第十三条、第十九条、《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条之规定，判决如下：一、原告杭州纵通房地产经纪有限公司支付被告肖雷兵劳动报酬42634.27元，于本判决生效之日起10日内履行完毕；二、驳回原告杭州纵通房地产经纪有限公司的其他诉讼请求。原告杭州纵通房地产经纪有限公司如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本各一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费10元。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）审 判 长  姚炜强人民陪审员  韩思源人民陪审员  王明珠二〇〇八年十一月二十日书 记 员  郭晓冬附件：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国劳动法》第四十七条用人单位根据本单位的生产经营特点和经济效益，依法自主确定本单位的工资分配方式和工资水平。第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《最高人民法院〈关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释〉》第十三条因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算劳动者工作年限等决定而发生的劳动争议，用人单位负举证责任。第十九条用人单位根据《劳动法》第四条之规定，通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定，并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。《最高人民法院﹤关于民事诉讼证据的若干规定﹥》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。