四川省绵阳市游仙区人民法院民 事 判 决 书（2013）游民初字第3445号原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司，住所地绵阳市涪城区长虹大道西侧玉龙街1号场地。法定代表人林灵，该公司总经理。委托代理人张志成，绵阳市游仙区东津法律服务所法律工作者。被告李森林，男，汉族，生于1970年11月11日，住四川省梓潼县。被告绵阳鸿琪新材料科技有限公司，住所地绵阳市游仙区仙海大道118号。法定代表人蒋小欧，该公司董事长。委托代理人杜荣峰，四川科大律师事务所律师。原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司诉被告李森林、绵阳鸿琪新材料科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司的委托代理人张志成、被告绵阳鸿琪新材料科技有限公司的委托代理人杜荣峰到庭参加诉讼，被告李森林因下落不明经本院公告传唤，现已逾期仍未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司诉称，2012年7月20日，原告与被告李森林签订了租赁合同，约定被告李森林向原告承租钢模、架管等建筑设备，同时约定了价款、违约责任等条款，还约定被告绵阳鸿琪新材料科技有限公司对该租赁合同的相关事宜承担连带保证责任。合同签订后，原告按约向被告提供了架管、架扣等租赁物。2013年2月8日，该合同终止，通过结算，被告共欠原告租赁费51698.05元，材料赔偿款44790.72元，以上款项经原告多次催收未果，被告已构成违约，遂诉至法院，请求判令二被告连带清偿原告租赁费、材料赔偿款96488.77元并承担违约金5万元。被告李森林未作答辩。被告绵阳鸿琪新材料科技有限公司辩称，租金5万元我们予以认可，但材料赔偿款损失应当以双方出入库单的品跌为准，李森林交的保证金1万元，应当在租赁款项中予以抵扣。如果承担违约责任，则按照未付租金的银行贷款利息计算。经审理查明：2012年7月20日，原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司（甲方）与被告李森林（乙方）、被告绵阳鸿琪新材料科技有限公司（保证担保人）签订了一份《租赁合同》载明：“甲方向乙方提供钢模、架扣等租赁物，按月结算租金，钢模013元／米.天，架管0.01元／米.天等。二、上述租赁物收取乙方履约定金人民币1万元，在租赁物全部归还和按期结清租金时一次性无息退还。若乙方不按约履行合同约定的义务，无权要求返还定金。三、租用期限为2012年7月20日起至2013年12月31日止。四、租金结算方式：3.乙方每月五日前按时到甲方所在地结付上月租金，逾期甲方将按月租金额总额10%按日加收滞纳金并追究违约责任。4.乙方在租赁物全部归还甲方时，应当及时结清全部未付款项。若先行归还部分的，应在归还时结清归还部分的租金。逾期按银行贷款利率四倍计收利息，并承担违约责任。……六、乙方的权利和义务……2.乙方在使用租赁物时，应妥善保管，按规定进行操作和定期检修保养，如违反操作及维修保养规定所造成的一切责任事故何发生的维修费用，概由乙方负责。如有丢失或毁坏，应按本合同约定的财产价值及时支付赔偿。……七、本合同生效后的履行过程中，如一方违约，违约方应按本合同租赁物价值总额的30%从本合同生效之日起至履行完毕义务之日止，按月累计向守约方承担违约责任。八、乙方应当具有法人资格。如无法人资格，应请具有法人资格的建设单位作保证担保。保证担保人对乙方的合同履行行为的法律后果和民事责任承担连带保证责任。”被告绵阳鸿琪新材料科技有限公司的担保期间为“承租方归清所有租赁物及付清所有租赁费为止”。庭审中，原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司出具形成于2013年2月8日的“李森林欠租金及材料明细”，其上载明：“一、2013年2月5日止欠租金51698.05元；二、材料赔偿：架管1727.8×18元／米=31100.4元，架扣1443×8元／套=11544元，顶托107×17元／套=1819元，小计44463.4元；架扣维修3404套×0.08元／套=272.32元，顶托维修4套×1元／套=4元，缺帽子1个×3元／个=3元，缺罗杆60套×0.8元／套=48元，小计327.32元。合计共欠租金及材料款96488.77元。”被告李森林在该清单上签字捺印予以确认。另查明，被告李森林依据合同约定向原告交纳了1万元定金。庭审中，原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司同意用该定金抵扣租金。上述事实，有当事人陈述、租赁合同、欠款明细及入库单等在案佐证，足以认定。本院认为：原、被告所签订的《租赁合同》合法有效，双方应当按照合同约定认真、全面地履行合同约定之义务。原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司按约向被告李森林提供了钢模、顶托等租赁物，被告李森林应当按约行使对该租赁物租赁经营管理权利，并在约定期限内按时付清租金及合同届满前归还租赁物。被告李森林向原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司交纳的定金10000元，根据合同约定其性质应为违约定金，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。现被告李森林违反合同约定欠付租金且损害部分租赁物未赔偿，但原告愿意就该定金直接抵扣租金，该行为是对其权利的合理行使且未损害二被告的利益，应予准许。即被告李森林欠原告租金51698.05元及材料赔偿费用44790.72元，扣除被告李森林向原告交付的定金10000元，尚欠租金41698.05元、材料赔偿费用44790.72元，应当向原告支付。因被告李森林未按约定支付租金及赔偿毁损租赁物，构成违约，应当按照合同约定支付违约金，但《租赁合同》约定的违约金明显过高，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”之规定，本院将违约金计算标准调整为所欠租金（41698.05元）从2013年5月6日（原告起诉之日）起至付清之日止按照同期银行贷款基准利率的4倍进行计算，但不超过原告主张的5万元较为适宜。另被告绵阳鸿琪新材料科技有限公司作为连带保证人，其约定的担保期限为承租方归清所有租赁物及付清所有租赁费为止，视为约定不明，保证期间根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”之规定应为主债务履行期届满之日起二年，本案原告诉请在保证期间内，故应当对被告李森林的给付义务承担连带保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”及《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李森林于本判决生效后十日内向原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司支付租金41698.05元、材料赔偿费用44790.72元合计86488.77元，并承担所欠租金41698.05元的资金利息（从2013年5月6日起至付清之日止按照中国人民银行规定的商业银行同期贷款基准利率的4倍进行计算，但资金利息总额不超过5万元）。二、被告绵阳鸿琪新材料科技有限公司对本判决第一项被告李森林的给付义务承担连带清偿责任。三、驳回原告绵阳大唐建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。本案征收案件受理费3230元，由二被告承担。（该费用原告已预交，二被告在履行给付义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  魏 东审 判 员  谌 臻人民陪审员  顾仕贵二〇一四年一月十三日书 记 员  张凤飞