中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民一终字第155号上诉人（原审被告）：ＨＥＺ某（中文名何志欣），男，1962年6月22日出生，新西兰籍。委托代理人：陈志敏，广东金本色律师事务所律师。委托代理人：刘文芳，广东金本色律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：何某，男，1929年10月15日出生，香港特别行政区居民。委托代理人：胡宁生，广东纵横天正律师事务所律师。上诉人何志欣（ＨＥＺ某）因婚姻家庭纠纷一案，不服广州市番禺区人民法院（2012）穗番法民一初字第1884号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院查明：位于广州市番禺区沙湾镇市良路金业花园金福苑9街31号房产登记权属人梁淑芳与何志欣，占有份额为两人共同共有。梁淑芳于2004年6月16日死亡，其法定第一顺序继承人有：配偶即何某、三名子女分别为：何志平、何丽芬以及何志欣。2008年11月20日，何志平、何丽芬以及何志欣到广东省广州市番禺公证处办理《声明书》公证，内容包括：三人均放弃继承位于广州市番禺区沙湾镇市良路金业花园金福苑9街3l号的房屋及其土地使用权中属梁淑芳所有的份额。2009年1月8日何某到广东省广州市番禺公证处办理公证，内容包括：位于广州市番禺区沙湾镇市良路金业花园金福苑9街31号的房屋一间的二分之一产权及其土地使用权属于梁淑芳与何某的夫妻共有财产，何某要求继承梁淑芳的遗产，何志平、何丽芬以及何志欣均表示自愿放弃对梁淑芳上述遗产的继承权。因何志欣未按协助上理上述房产的过户登记手续，何某于2011年5月12日向原审法院起诉，原审法院以（2011）穗番法民一初字第1679号案立案受理。该案在审理中，双方于2011年6月13日签订《庭外和解协议书》。该《庭外和解协议书》以何某为甲方，以何志欣为乙方，约定何志欣于2011年6月13日16时之前无条件协同何某到房地产管理相关部门办理继承过户变更手续，将上述梁淑芳名下的产权过户到何某名下。该协议第2条约定，在取得房地产管理相关部门的过户受理单后，甲方立即向人民法院撤诉。该协议第3条约定，双方考虑到甲方为解决本纠纷已支付律师费、案件受理费1万元是由乙方责任造成，因此解决本纠纷的所有费用均由乙方承担，甲方已垫付的费用，凭相关单据由乙方支付给甲方。该合同第4条约定，为促使双方自觉守约，违约方应向守约方支付违约金人民币5万元整。上述协议签订后，何某即依法向原审法院申请撤诉，原审法院予以准许。上述协议签订后，上述房产并未由梁淑芳名下的产权过户到何某名下。何某另行向原审法院起诉。2013年1月20日，原审法院作出（2012）穗番法民重字第1号民事判决书，判决如下：“位于广州市番禺区沙湾镇市良路金业花园金福苑9街31号房产由何某、ＨＥＺ某（中文名何志欣）各占有二分之一份额；ＨＥＺ某（中文名何志欣）于本判决生效之日起三日内协助何某办理相应的产权变更登记手续。”何某另行支出了律师费。何某在原审诉称，何某、何志欣因房屋继承过户发生纠纷，虽经反复协商，始终无法解决。无奈之下，何某只好于2011年5月将何志欣诉至法院，原审法院经审查以（2011）穗番法民一初字第1679号立案审理，后于6月3日发出传票定于6月16日开庭，开庭前，双方经自愿协商一致，于6月13日签订了《庭外和解协议书》，明确约定了：1、何志欣“无条件协同甲方到房地产管理相关部门办理继承过户变更手续”；2、何某“立即向番禺区人民法院申请撤诉”；3、因本纠纷由乙方的责任所造成，因此解决本纠纷的所有费用均由乙方承担；4、“违约方应向守约方支付违约金人民币五万元整”等内容。签订协议书当天，何某、何志欣一起到房地产管理部门申办房产登记变更手续，何志欣之需先去办理房屋测绘后才能办理房产变更登记。双方又一起去测绘所办理了测绘申请并被受理。何某立即按约定向原审法院申请了撤诉并被批准。何某撤诉后，何志欣并未履行双方的协议，虽经何某多次催促，但何志欣一直以各种理由推拖不履行已方义务，其行为已经构成严重违约。由于何志欣单方毁约，拒绝与何某共同到房产地管理部门办理产权变更登记，何某于2011年9月6日再次将何志欣诉到原审法院，原审法院以（2011）穗番法民一初字第3075号立案。后判决何志欣败诉。何某、何志欣双方协商一致签订了协议，就应按协议的约定履行权利义务，现何志欣严重违约，应按协议第4条向何某支付违约5万元，另因何志欣严重违约引发讼累，应按协议第3条向何某支付已发生的律师费23000元。诉讼请求：1、判令何志欣向何某支付违约金人民币五万元整；2、判令何志欣向何某支付已发生的律师费二万三千元整；3、判令由何志欣承担本案全部相关费用。何志欣在原审辩称：1、何志欣没有违约，不应支付违约金。根据《庭外和解协议书》第1条的约定：乙方（即何志欣）于2011年6月13日16时之前无条件协同甲方（即何某）到房地产管理相关部门办理继承过户变更手续，将上述梁淑芳名下的产权过户到甲方名下。签订协议当天，何某、何志欣双方一起到广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局申请办理房产登记变更手续，但被房管局告知涉案房产没有宗地图及分户图，应先办理房屋测绘后才能办理房产变更登记（何某起诉状亦确认此事实）。后双方又一起去测绘所办理测绘申请并受理（回执编号为131781）（何某起诉状中亦确认该事实。办理测绘申请后，因何志欣外出旅游（何某代理律师亦清楚该事），导致期间测量所的工作人员未能上门测量，何志欣外出归来后也没有再收到测量所工作人员的上门预约。为避免错过测量、迟延办理房产过户，何志欣于2011年8月29日第二次到测量所递件申请对涉案房屋进行测量，并于第二日（2011.8.30）电话告知何某代理人，只要待房屋测量后即可办理过户。谁不知，数日后何某又就继承事宜向原审法院起诉。何志欣已根据合同约定在2011年6月13日16时之前无条件协同何某到房管局办理继承过户变更手续，其后也一直配合、协助何某办理继承过户变更手续，房产因客观原因暂时不能过户，并不可归责于何志欣，因何志欣不存在违约一说。此外，何某事后也没有催告何志欣在限期内再次协助其办理有关手续，因此何志欣不存在违约的行为，何某主张违约金没有事实和法律的依据。2、退一万步，即使何志欣存在违约，何志欣亦只需要按照合同约定支付《庭外和解协议书》时，何某处理纠纷时已支付的律师费、案件受理费一万余元，并非二万三千元。双方达成《和解协议》时是仅就当时何某处理继承纠纷一案所产生的律师费、受理费一万余元自愿承担责任，该案自双方达成庭外和解并撤诉时已结束，并产生明确具体的费用，对于该案结束以后，就有关纠纷引起的新的诉讼可能产生的任何费用，不属于何志欣承诺支付的范围。因此，何某诉请23000元没有事实和法律依据，依法应予以驳回。3、何某诉请何志欣承担本案全部相关费用的主张没有事实和法律依据，依法应予以驳回。原审法院认为，2011年6月13日双方签订的《庭外和解协议书》，主体适格，意思表示真实，各方当事人均应严格遵守。在庭外和解协议签订后，何某已依约撤回起诉，但是何志欣未能全面履行协助义务，协助何某到房地产管理相关部门办理继承过户变更手续，原审法院已另行以民事判决书形式，判令何某履行协助过户义务。何某应当依照《庭外和解协议书》的约定，由何志欣支付违约金5万元。双方约定的何某已经支付的律师费、案件受理费1万元，应当由何志欣负担。除上述约定的1万元外，2011年6月13日双方签订《庭外和解协议书》后，何某为诉讼支付的其他费用，并不属于《庭外和解协议书》约定的内容，原审法院不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百五十九条的规定，判决如下：一、ＨＥＺ某（中文名何志欣）于判决发生法律效力之日起五日内向何某支付违约金5万元。二、ＨＥＺ某（中文名何志欣）于判决发生法律效力之日起五日内向何某支付律师费、案件受理费l万元。三、驳回何某其余诉讼请求。一审案件受理费1626元，由ＨＥＺ某（中文名何志欣）负担l349元，由何某负担277元。如果债务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判后，何志欣不服原审判决，向本院提起上诉称，原审法院认定事实不清，何志欣不存在违约事实，无需向何某支付违约金5万元。上诉理由与原审理由一致，何志欣上诉请求：1、撤销原审判决第一项；2、改判驳回何某要求何志欣支付违约金5万元的诉讼请求；3、本案诉讼费用由何某承担。何志欣在二审庭审中，变更上诉请求为：1、撤销原审判决第一项；2、改判驳回何某要求何志欣支付违约金5万元的诉讼请求；3、改判原审判决第二项为何志欣支付律师费、代理费5100元；4、本案诉讼费用由何某承担。何某答辩称，不同意何志欣的上诉请求，请求维持原判。本院经审理查明，原审判决查明事实属实，本院予以确认。本院认为，何某与何志欣于2011年6月13日签订的《庭外和解协议书》意思表示真实，并未违反法律法规强制性规定，本院对此予以确认，双方当事人均应遵守该协议书约定的权利义务。双方当事人通过自行协商，以签订《庭外和解协议书》的形式来明确梁淑芳名下的广东省广州市番禺区沙湾镇市良路金业花园金福苑9街31号房屋产权的归属，该种纠纷解决方式有利于快速化解矛盾，及时定纷止争，因此，双方当事人均应秉承诚实信用原则，积极通过自身行为全面履行协议约定的义务。何志欣在2011年6月13日有协同何某去房管局协同办理涉案房屋过户变更手续，并办理测绘申请，该次业务办结日期为2011年7月4日。虽然何志欣在6月13日有按照协议约定积极履行义务，但在第一次测绘申请办结日期之后，时隔一个多月，直至8月29日才向房管局第二次提出测绘申请，何志欣并未全面及时履行协议约定的义务。双方本可通过自身行为保障《庭外和解协议书》上约定的何某的权利及时实现，但由于何志欣未及时全面履约，导致何某通过再次诉讼，通过判决的形式去实现《庭外和解协议书》上约定的其对广东省广州市番禺区沙湾镇市良路金业花园金福苑9街31号房屋享有的权利，致使《和解协议书》目的未能及时实现。何志欣的行为已经构成了违约，应按照《庭外和解协议书》上的约定承担违约责任，因此何志欣应支付违约金5万元和律师费、案件受理费1万元。原审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决，合法合理，且理由阐述充分，本院予以确认﹤http：／／146.4.1.105／claw3／ApiSearch.dllShowRecordTextDb=fnl&Id=2&Gid=117634122&ShowLink=false&PreSelectId=315233000&Page=0&PageSize=20&orderby=1&SubSelectID=undefined﹥。本院审理期间，何志欣既未有新的事实与理由，也未提交新的证据予以佐证自己的主张，故本院认可原审法院对事实的分析认定，即对何志欣的上诉请求，不予支持。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法﹤javascript：SLC（5110，0）﹥》第一百七十条﹤javascript：SLC（5110，153）﹥第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费1626元，由上诉人ＨＥＺ某（中文名何志欣）负担。本判决为终审判决。审 判 长  陈瑞晖审 判 员  崔利平代理审判员  印 强二〇一四年××月××日书 记 员  周秀玲