威海经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）威经技区商初字第34号 原告中国银行股份有限公司威海开发区支行，组织机构代码96459124-7，住所地威海市海滨南路39A号。 代表人王明信，行长。 委托代理人辛立森，山东英良泰业律师事务所律师。 委托代理人张伟，山东英良泰业律师事务所律师。 被告李岩，女，1990年6月16日出生，汉族，住乳山市。 被告王宏伟，男，1987年10月3日出生，汉族，住甘肃省平凉市崆峒区。 被告威海市金诺房地产开发有限公司，组织机构代码73818153-0，住所地威海市海滨南路49号7楼。 法定代表人温永杰，总经理。 被告山东凯威融资担保有限公司，住所地威海市世昌大道97号。 法定代表人倪新辉，总经理。 原告中国银行股份有限公司威海开发区支行与被告李岩、王宏伟、威海市金诺房地产开发有限公司、山东凯威融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司威海开发区支行之委托代理人辛立森庭参加诉讼，四被告李岩、王宏伟、威海市金诺房地产开发有限公司（以下简称金诺公司）、山东凯威融资担保有限公司（以下简称凯威公司）经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司威海开发区支行诉称，2013年1月4日，原告与被告李岩、被告金诺公司签订了编号为2012年经住借字0202号《个人一手住房贷款合同》。合同约定：李岩向原告借款150000元，用于购买威海市工业新区和美花园小区12号楼507室房产，贷款期限为120个月，每月4日为还款日，同时将所购房产进行了预抵押登记。李岩、王宏伟系夫妻关系为共同债务人。被告金诺公司（开发商）提供阶段性连带责任保证。被告凯威公司作为保证人提供全程连带责任保证。上述保证的范围为主债权之本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、强制执行费用等）。合同签订后，原告于2013年1月4日向被告发放了贷款，现被告李岩多次未按期偿还贷款本息，根据合同约定，被告已经构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，为了维护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法判令：1、李岩、王宏伟提前偿还借款本金139957.73元，截止到2014年1月14日的利息763.94元、罚息2.6元，并支付律师费9436元，共计150160.27元；2、李岩、王宏伟支付自2014年1月15日起至履行还款义务前的借款利息、罚息、违约金（均按贷款合同约定方式计算）；3、李岩、王宏伟承担本案诉讼费用；4、被告金诺公司、凯威公司对上述债务及费用承担连带保证责任。 被告李岩、王宏伟、金诺公司、凯威公司均未答辩。 经审理查明，二被告李岩、王宏伟系夫妻关系，二人于2011年8月23日登记结婚。 2013年1月4日，原告与被告李岩及金诺公司签订个人一手住房贷款合同一份，约定被告李岩向原告借款人民币150000元用于购买和美花园-12号507室房屋，贷款期限为120个月，自贷款人实际放款之日起算。贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，贷款月利率为5.46‰。贷款采取按月等额本息还款方式，每月4日为还款及结算和付息日。如借款人未按约定期限还款，就逾期部分自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。如借款人未能按期归还贷款本息则构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失等。被告金诺公司为该合同项下的贷款提供阶段性连带责任保证，保证范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期情形）之日起两年。保证人提供阶段性连带责任保证的，自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已经到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或借款人违约而引起的本合同项下债务，保证人仍应承担相应的违约责任及保证责任。如借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任。该份合同还对其他事项进行约定，有原告及被告金诺公司的公章，并有被告李岩的签字捺印。 同日，原告与被告凯威公司签订个人贷款保证合同一份，约定凯威公司为被告李岩的上述借款提供全程连带责任保证，保证范围包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公证费、执行费、律师费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为主债务履行期届满之日起两年，如借款人未按约定及时清偿主合同项下债务，债权人有权要求保证人履行保证责任，如主合同双方解除合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债务承担担保责任。该合同加盖原告及凯威公司双方公章。 同日，原告依约向被告李岩发放借款150000元，但被告李岩未按合同约定按时偿还借款本息。截止2014年1月14日，被告李岩尚欠原告借款本金139957.73元、利息763.94元、罚息2.6元，存在逾期还款的情况。另查，原告为本次诉讼支付律师费9436元，原告向本院提交了律师费发票及银行入账单。 以上事实，有书证及当事人的庭审陈述在案佐证。 本院认为，原告与各被告签订的个人一手住房贷款合同及个人贷款保证合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应认定合法有效，原、被告均应按约履行。现原告已按合同约定向被告李岩发放了贷款，被告李岩理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，已构成违约。按住房贷款合同约定，在被告李岩未按期还款的情况下，原告有权提前宣布收回贷款，要求被告李岩偿还全部借款本息及律师费。因被告王宏伟与李岩系夫妻关系，该笔贷款发生在二人夫妻关系存续期间，故应认定为夫妻共同债务，被告王宏伟理应对上述债务承担共同清偿责任。被告金诺公司和凯威公司自愿对被告李岩的上述债务承担连带保证责任，且被告金诺公司未到庭应诉，亦未提供证据证明其免除保证责任的条件已成就，故原告有权向该二被告主张权利。因两保证人未约定保证份额，根据《中华人民共和国担保法》第十二条之规定，同一债务有两个以上保证人的，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务，故应认定两被告互负连带责任。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人即被告李岩追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。综上，原告的诉讼请求，证据充分，本院予以支持；四被告李岩、王宏伟、金诺公司、凯威公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李岩、王宏伟支付原告截至2014年1月14日借款本金139957.73元及利息763.94元、罚息2.6元； 二、被告李岩、王宏伟支付原告利息（自2014年1月15日起至本判决确定的还款之日止，按合同约定利率计算)； 三、被告李岩、王宏伟偿还原告律师费9436元； 四、被告凯威公司、金诺公司对被告李岩上述付款义务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，可向被告李岩追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应承担的份额。 本判决于生效后十日内履行完毕。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3404元、财产保全费1520元、公告费560元，由四被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判长  李云飞 审判员  张丽红 审判员  张德民 二〇一四年八月四日 书记员  连晓娟