内蒙古自治区乌海市海勃湾区人民法院 民 事 判 决 书 （2013）乌勃商初字第00060号 原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司。 被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司。 原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司诉被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年8月30日公开开庭进行了审理。原告内蒙古新开元建设有限公司委托代理人聂义刚，被告乌海市包钢万腾煤业有限责任公司委托代理人赵国斌均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2012年6月1日被告作为发包方将本公司办公楼的建筑工程发包给原告单位，原被告签订了“建筑工程施工合同”，该合同约定“发包方将位于乌海市轻工业园区的办公楼工程发包给承包方，合同价款661.32万元”。合同签订后，原告按合同约定入住工地开始施工。在施工过程中，被告又将其单位的库房工程发包给原告，但双方未签订建筑施工合同，现原告已完成库房的基础工程。2012年被告单位因资金紧张，其单位的办公楼、库房工程被迫停工，被告一直未给原告结算已完工的工程款，原告无法支付工人工资，部分工人留守工地，原告多次到被告协商未果，故提起诉讼请求依法判决支持原告下列诉求：一、办公楼。1、办公楼的工程款4298580元（按合同约定）。2、利息合计1288549元（本金×时间×年利率6.65%÷360）1322040元×459天×6.65%÷360天=252322.5元×4倍=448573.36元（一楼2012年8月10日至 2013年11月19日）。2975940元×382天×6.65%÷360天=933306元×4=839975.59元（封顶）（2012年11月2日至2013年11月19日）。3、实际损失：人工工资50万元（停工期间）。4、履行合同后的利润100万元。合计7087129元。二、库房。1、库房的造价为853884元。2012年9月10日至2013年11月19日。利息853884×429天×6.65%÷360=67666×4=270666元。2、材料费762257.5元、机械设备375725元、人工工资150万元（停工期间）。3、利用合同后的利润250万元。合计6262533元。三、宿舍楼人工及材料费为25500元。以上共计13468637元。 被告辩称，双方就办公楼签过施工合同，现办公楼主体已封顶，库房部分基础已成形。在施工过程中我方发现办公楼起二层时资金断了的问题，及时通知了原告，在与原告协商情况下其愿意垫资盖办公楼，施工过程中我们按照进度拨付了大部分的工程款，大概270万-280万元左右。合同约定办公楼总价款700万，后因工程没有按照合同盖完，支付了一部分工程款，以预决算的方式以原告干多少工程结多少钱，原告请求支付工程款588万元是没有依据的。合同中规定的办公楼的工程款的百分比例，但不是实际支付的金额，要根据现实中的实际造价来确定。我方认为不存在利息的问题。原告停工期间只留下了一个下夜的人员，工人已经走了，不存在人工工资500000元。合同的利润主张没有依据。库房造价以委托第三方对此进行了评估，利息也是不存在的。成本造价已经包括材料费、机械使用费。停工期间工人已经走了，不存在工人工资。没有利润这一说。我方认为应当委托权威机构对办公楼、库房及宿舍楼进行评估预算，根据预算的结果来确定。 经审理查明，2012年6月1日，被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司（发包方）与原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司（承包方）签订了一份《建设工程施工合同》。合同载明：“一、工程概况：工程名称：乌海市顺恒源商贸有限责任公司办公楼；工程地点：乌海市海勃湾区轻工业园区；二、工程承保范围：承包范围：办公楼（设计图纸所有内容，不包括消防）；……五、合同价款6613200元；……第二部分通用条款24.工程预付款，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承保人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。……26.工程款（进度款）支付：26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。26.2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。26.3发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承办人可以向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承保人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。26.4发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未能达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。……44.合同解除：44.2发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同。44.4有下列情形之一的，发包人承包人可以解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。……44.6合同解除后，承包人应妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承保人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货物和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。……26.工程款（进度款）支付，双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间与第三部分专用条款六‘合同价款与支付方式相同’。……第三部分，专用条款；六、合同价款与支付：1、办公楼建筑面积5098㎡，其中地下室1310㎡，地上一层1276㎡，二三层各1256㎡。2、办公楼地下每平米价格1000元，地上三层为每平米价格1400元。3、办公楼地上一层完成，付合同总价款的20%，计￥1322640元（壹佰叁拾贰万贰仟陆佰肆拾元整）。办公楼主体封顶后付合同总价款的45%，计￥2975940（贰佰玖拾柒万伍仟玖佰肆拾元整）。办公楼具备使用条件付合同总价款的30%，计￥1983960元（壹佰玖拾捌万叁仟玖佰陆拾元整）。剩余5%，计￥330660元（叁拾叁万零陆佰陆拾元整）一年付清”。 上述合同签订后，原告按合同约定履行施工义务。2012年11月2日，办公楼已完成主体注砼封顶工作。后因被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司未按合同约定支付工程预付款，原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司遂停止施工。 另查明，在履行办公楼承建合同中，原被告达成口头协议，由原告承建被告的库房、及宿舍工程。后经乌海市诚信工程造价咨询事务所有限责任公司所做出的乌诚造价[2013]第118-3号《造价鉴定报告》认定，“已完成的库房及宿舍零星工程造价经与原、被告双方核对后，鉴定工程造价为853884元”。 再查明，截至目前被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司共向原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司支付了2230000元工程款。 原告为证实其主张提供办公楼《建设工程施工合同》、工资表及管理人员的花名册、库房的鉴定报告、机器设备款375275元，材料费762257.5元的证明及收据、刘来源承包合同书、宿舍楼预算书一份及其法庭陈述，被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司提供预算公司对办公楼和库房作的预算书及其法庭陈述在案佐证。 本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷，原被告双方所签订的关于办公楼的《建筑工程施工合同》符合法律规定，本院予以确认。现因被告未按合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行，双方均同意解除合同，本院予以确认。本案涉及该项目中争议焦点为原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司工程款应付金额问题。法庭调查中，原被告均认可办公楼主体已封顶，按照原被告双方所签订和施工合同约定，在办公楼地上一层完成，付合同总价款的20%，计￥1322640元，主体封顶后付合同总价款的45%，计￥2975940元。因此，关于办公楼工程款，根据目前原告已完工程量，被告应当向原告支付工程款共计4298580元。 关于原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司主张的利息问题，原告认可被告现已向其支付的工程款总金额为2230000元，被告虽否认，但未能举出相应反证，故本院依法采信原告陈述。关于付款期限，原告未能举证证明，因此，对于原告主张工程款利息，本院依法支持以封顶后拖欠的应付工程款2068580元（4298580元-2230000元）为计算基数，计算的时间从应付工程款的2012年11月2日起至2013年11月19日，按同期中国人民银行公布的贷款利率计算6.00%。利息计算为129829.45元（6.00%÷365天×2068580元×382天）。关于原告主张的办公楼人工费用的问题，原被告在合同中约定“停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款（进度款），承包人有权解除合同”，根据双方陈述，原告关于办公楼施工的停工时间为2012年11月2日，因此在期满56天之后，原告应当及时解除合同，而不应继续放任损失的扩大，若有扩大，则损失由其自行承担。故对其人工工资损失支持56天，根据其所举证据，每月支付86385元工资标准计算，本院依法支持其工资损失为161252元（86385元÷30天×56天）。关于原告主张的办公楼合同履行后的利润问题，因该工程属于整体承包项目，本院不予支持。 关于原被告双方口头约定的库房及宿舍工程所形成的口头合同问题，通过法庭调查，原被告双方均予以认可，本院依法予以确认。现因被告未按合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行，双方均同意解除合同，本院予以确认。关于此两项工程造价问题，经乌海市诚信工程造价咨询事务所鉴定，“已完成的库房及宿舍零星工程造价经与原、被告双方核对后，鉴定工程造价为853884元”，原告另外独立主张的舍楼人工及材料费已在该鉴定报告中已有评估，包含其中，因此不应再行重复主张。故对原告所主张的库房及宿舍相关工程费用总计支持853884元。对于原告主张库房工程款利息，本院依法支持以停工后拖欠的应付工程款853884元为计算基数，计算的时间从应付工程款的2012年9月10日起至2013年11月19日（停工之日至原告主张截至之日），按同期中国人民银行公布的贷款利率计算6.00%。利息计算为60216.37元（6.00%÷365天×853884元×429天）。关于原告主张的此项工程材料费问题，在鉴定报告中已有包含，不应另行主张，本院对其另行主张的材料费不予支持。关于此项工程的机械设备款，应双方并未就机械设备达成转让协议，故原告所使用的机械设备仍然归其所有，故对原告主张的机械设备款，本院不予支持。关于库房及宿舍工程停工后人工损失，因双方未能签订书面合同，且原告亦未能举证证实此项损失的客观存在，故应当承担举证不能的不利后果，对于此项损失，本院无法予以认定，故不予支持。关于原告主张的库房及宿舍施工合同履行后的利润问题，因原告未能举证证明产生利润的确切标准，故本院不予支持。 关于原告独立主张的宿舍楼人工及材料费25500元诉求，已在乌海市诚信工程造价咨询事务所有限责任公司所做出的乌诚造价[2013]第118-3号《造价鉴定报告》第六项中评估，并包含其中，因此不应再行重复主张。故对此项主张，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第三十六条、第七十七条、第二百六十九条、第二百七十条、第二百八十三条、第二百八十四条、第二百八十六条；《最高人民法院关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条、第十条、第十七条、第十八条、第十九条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司在核减已支付的施工款2230000元后，于本判决生效后即时支付拖欠原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司的办公楼施工款2068580元； 二、被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司于本判决生效后即时支付因拖欠原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司的办公楼施工款而导致产生的利息129829.45元，人工工资损失161252元，两项合计291081.45元； 三、被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司于本判决生效后即时支付因拖欠原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司的库房及宿舍施工款853884元； 四、被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司于本判决生效后即时支付因拖欠原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司的库房及宿舍施工款而导致产生的利息60216.37元； 五、驳回原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件本诉受理费36361元，由原告负担16910元，被告负担14945元（案件受理费已由原告乌海市金旭建筑安装有限责任公司预交，被告乌海市顺恒源商贸有限责任公司应负担部分，于本判决生效后一同给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。 本判决书发生效力后，如义务方不履行判决书所确定的义务，对方当事人可在判决书规定的履行期限届满之日起的法定期限内向本院申请执行（申请执行的期限为二年），在法定期限内未申请的，视为放弃申请执行权利。 代理审判员  田河 二〇一四年一月十八日 书 记 员  崔健 附： 《中华人民共和国合同法》 第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。   法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第二百六十九条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。   建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百七十条 建设工程合同应当采用书面形式。 第二百八十三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。   第二百八十四条 因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。   第二百八十六条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第九条发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：   (一)未按约定支付工程价款的；   (二)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；   (三)不履行合同约定的协助义务的。   第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。   因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 第十七条 当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。   第十八条 利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：   (一)建设工程已实际交付的，为交付之日；   (二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；   (三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。   第十九条 当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。