天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2014）滨汉民初字第915号原告靳××。委托代理人李长宁，天津滨郝律师事务所律师，一般代理。被告刘一×。委托代理人贾林，天津名士律师事务所律师，一般代理。原告靳××与被告刘一×离婚纠纷一案，本院于2014年2月25日立案受理后，依法由审判员魏惜和独任审判，适用简易程序于2014年6月12日公开开庭进行了审理。原告靳××及其委托代理人李长宁，被告刘一×及其委托代理人贾林到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告靳××诉称，原、被告于1989年5月19日登记结婚。婚后生育一子，名刘二×，已成年。原、被告婚后初期夫妻感情尚好。近十几年来，双方因生活琐事经常吵打，被告经常打骂原告，伤害了原告的感情。现双方分居四年有余，夫妻关系有名无实，夫妻感情确已破裂。要求判令：1.准予原告与被告离婚；2.共同财产依法分割，共同债务依法清偿。原告提交如下证据材料：1.身份证、登记结婚档案复印件各1份。证明原告的身份和双方登记结婚的法律事实。2.原告名下房产证复印件1份、原、被告名下房产评估报告2份。证明两处房产为夫妻共同财产及评估价值数额的事实。3.住房公积金个人明细查询单21张、借条2份。证明购房尚欠贷款、借债未还，应当按夫妻共同债务共同清偿的事实。4.天津滨海农村商业银行通用凭证5张。证明因购房所借债务后，双方分居期间，原告个人支付了部分债务，应当由双方均担的事实。被告刘一×辩称，原告起诉离婚的理由与事实不符。现原告要求离婚，被告同意离婚。共同财产汉沽易居庭苑××号楼×门×××室为夫妻共同财产，应当合理分割。汉沽秦台里××号楼×门×××室系被告母亲的财产，已经赠与给被告本人，应当属于被告的个人财产。夫妻共同债务依法清偿。被告提交以下证据材料：1.续购公有住房全部产权协议书档案2份、汉沽秦台里××号楼×门×××室房产证复印件1份、赠与书原件1份、证明1份。证明汉沽秦台里××号楼×门×××室来源及被告个人受赠与的过程、该房屋所有权属于被告个人财产事实。2.借条3份。证明该借款应当认定夫妻共同债务，应当由双方负担。经审理查明，原告与被告于1989年5月19日登记结婚。婚后生育一子，名刘二×，已成年。原、被告婚后一段时间夫妻感情较好。近几年来，双方因生活琐事经常发生矛盾，相互间缺乏信任和理解，分居生活近四年，夫妻感情受到较大影响，夫妻关系逐渐淡漠。庭审中，原告坚持离婚，被告亦认为夫妻关系难以维系，同意与原告离婚。双方无争议的夫妻共同财产有彩色电视机1台、冰箱1台、小天鹅牌全自动洗衣机1台、电脑1台、音响套、空调1台（均在秦台里××号楼×门×××室存放），坐落于天津市滨海新区汉沽易居庭苑××号楼×门×××室房屋**（产权登记在原告名下），评估市值542，700元（装修评估市值33，612元），合计576，312元。共同债务未还房屋贷款本金207，967.34元（截止2014年6月）。原、被告对下列财产存有争议：1.原告主张坐落于天津市滨海新区汉沽秦台里××号楼×门×××室房屋1套，系原、被告出资，前部分产权以被告母亲名义购买，后部分产权以被告名义购买，应当属于夫妻共同财产，被告母亲赠与的部分产权，也应当认定为夫妻共同财产并合理分割。被告认为，上述房产原系父亲名下，父亲去世后，该房由母亲田××出资购买，后经母亲与家人协商同意，将该房赠与被告个人，应当属于被告的个人财产。为支持其主张，被告向本院提交了证据材料赠与书及证明，赠与书内容载明：“本人经家庭商议一致同意将天化家属楼×单××号楼×××号赠与三子刘一×全家无争议，与天化无任何关系。赠与人：田××，受赠人刘一×，家庭成员：刘三×、刘四×，2003年11月26日；证明内容载明：2003年11月期间，经家庭开会协商决定，把秦台里××号楼×单元×××号房子赠与三子刘一×，我们把我们自己的份额同意给刘一×，大姐：刘五×、二姐：刘六×、三姐刘七×，2014年3月7日。”经庭审质证查明，2000年6月30日，被告母亲田××以本人名义购买了天津化工厂所属的原汉沽区家属××栋×××号房屋部分产权，支付价款6620元。2003年11月26日，被告母亲与家庭成员协商同意将天化家属楼×单××号楼×××号赠与三子刘一×即本案被告，2003年11月27日，被告以其名义购买了上述房屋后部分产权，支付价款2756元，两次支付价款合计9376元。2005年7月间，被告以其名义办理了该房屋产权登记。2014年3月7日，被告姐姐刘五×、刘六×、刘七×以书面形式证明各自享有的上述房屋份额赠与刘一×。另被告对前后出资购买部分房产未提交相关票据证明。对上述房屋，经原告提交评估申请，本院委托天津市滨洋房地产评估经营有限公司予以评估，该评估公司对房屋评估市值为300，000元；装修市值为11，023元；合计人民币311，023元。原告同时申请对汉沽易居庭苑××号楼×门×××室房屋现值予以评估，该评估公司对上述房屋评估市值为：542，700元；装修评估市值33，612元），合计576，312元。原、被告对评估结果无异议，原告交纳评估费8000元。2.原告主张购买汉沽易居庭苑××号楼×门×××室房屋后，双方在分居期间即2009年6月至2014年3月用双方公积金还贷，原告还贷50，634元；被告还贷34，868.48元；两项折抵后，原告多还贷款15，765.52元；另因双方公积金不足，原告用现金补足还贷13，870元，两项合计29，635.52元，应当由双方分担。被告对上述事实无异议，但认为原告的公积金以及偿贷现金属于夫妻共同财产，不应分担。原告另主张因购买汉沽易居庭苑××号楼×门×××室房屋需要交纳首付款，以原告姐姐名义在天津滨海农村商业银行大田支行贷款50，000元，原、被告签字担保。在双方分居期间，原告个人从2009年10月29日至2011年8月5日还贷23，585.57元，应当属于夫妻共同债务，由双方分担，被告应当给付原告上述还贷数额的50%。被告承认本人签字事实，但认为上述借款是否用于购房或做他用不清楚，且原告偿还借款所用资金属于夫妻共同财产，不同意分担。以上三项合计53，221.09元。3.原告主张因购买房产交首付，向亲属借款合计60，000元，属于夫妻共同债务，由双方共同偿还。被告承认向案外人吴××借款100，00元，对原告主张的另50，000元债务不予承认。4.被告主张因购买汉沽易居庭苑××号楼×门×××室房屋需要交纳首付款，向姐姐、母亲借款合计50，000元，应当按夫妻共同债务清偿。原告对向被告母亲借款一事不予承认，但承认向被告姐姐借款20，000元，并陈述已经通过被告偿还了借款10，000元，尚欠借款10，000元。被告不予承认。原告对其主张未列举证据加以证实。上述事实，有原、被告提交的相关证据以及双方在庭审中的陈述予以佐证。本院认为：原告要求离婚，被告同意离婚，本院准予离婚。夫妻共同财产坐落于天津市滨海新区汉沽易居庭苑××号楼×门×××室房屋（包括装修市值）合计576，312元，该房屋所有权（包括装修）归原告所有，原告给付被告房屋对价款288，156元；共同债务未还房屋贷款本金207，967.34元由原、被告各负担50%即103，983.67元，被告应分得房产份额与应负债务份额相互折抵后，原告实际给付被告184，172.33元，该房屋未还贷款本金及利息由原告负担。关于对双方争议的坐落于天津市滨海新区汉沽秦台里××号楼×××室房屋权属和赠与的认定及分割问题：一、被告母亲以本人名义购买的该房屋部分产权，对所购置的部分房产具有所有权，后以书面形式赠与被告，被告又以其名义购买了该房余下部分产权并进行了产权登记，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产房屋所有权以产权登记始生效，故应当认定被告母亲将自己所有的部分产权赠与被告的行为合法有效。二、原、被告在夫妻存续期间，被告以其名义购买了余下部分房屋产权，对该部分产权应当认定为夫妻共同财产。三、根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（四）项关于继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有的规定，被告接受赠与的部分房产应当认定为夫妻共同财产。被告主张上述房产系母亲出资并赠与被告个人的财产，被告提交的相关证据不足以证明其母亲对所赠部分房屋产权确定为是赠与被告一方或个人所有财产的事实，亦不符合《中华人民共和国婚姻法》第十八条第（三）项关于遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的规定，不予认定，其主张不予支持。原、被告在夫妻存续期间，被告以其名义购买了余下部分房屋产权，对该部分产权应当认定为夫妻共同财产，并依法予以分割。被告认为上述房产均系母亲出资并赠与被告个人的财产，被告提交的相关证据不足以证明自己主张的事实，不予认定，其主张不予支持。本院考虑购买上述房产时没有明确约定产权份额，应当依照公平原则，根据两次出资数额确定房产份额，并综合考虑本案案情，在分割被告母亲赠与的房产份额上酌情由被告适当多分，比例定为三七较为适宜。计算方式及结果为：房屋原购买价格9284元，前部分产权支付6620元，后部分产权支付2756元，实际支付价格为9376元；现该房评估现值合计300，000元，装修评估现值11，023元，合计311，023元。原告应分的份额为：6620÷9376×30%＋2756÷9376×50%≈35.88%，应分得的金额为：300，000×35.88%=107，636.52元；被告应分的份额为：6620÷9376×70%＋2756÷9376×50%≈64.12%，则应分得的金额为：300，000×64.12%=192，363.48元。装修按现值平均分割即原、被告各分得：11，023×50%=5511.5元。综上原告实际分得113，148.02元，被告实际分得197，874.98元。该房屋所有权归被告所有，被告给付原告房屋对价款113，148.02元。原告应当给付被告易居庭苑房屋对价款184，172.33元折抵被告应付的秦台里房屋对价款113，148.02元后，原告实际给付被告71，024.31元。关于原告在争议2中主张的双方在分居期间，自己用公积金多还贷款15，765.52元；用现金补足还贷13，870元；偿还天津滨海农村商业银行大田支行贷款23，585.57元；三项合计53，221.09元，被告对原告偿还的上述款项、数额没有异议，但对偿还的大田支行贷款是否用于购房表示怀疑，不同意负担。根据原告提交的证明材料还贷凭证以及被告对还贷数额无异议的陈述，能够证明原告主张的还贷事实，综合考虑原、被告分居期间原告实际还贷事实，原告用公积金还贷部分不再由双方分担，对其他还贷部分合计37，455.57元，应当依照公平原则，并根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，酌情由被告负担一部，具体数额定为15，000元为宜，折抵原告实际应付被告房屋对价款71，024.31元，原告实际给付被告56，024.31元。关于原告主张的共同债务购买房产交纳首付向亲属借款合计60，000元的认定问题，被告承认向案外人吴××借款100，00元，本院予以认定，该债务应当按夫妻共同债务由原、被告共同清偿；对原告主张的另50，000元共同债务，被告不予承认，本院考虑该争议涉及案外人权益，不宜与本案合并审理，本院不予处理，原、被告应当与案外人协商或另案诉讼解决。被告主张因购买汉沽易居庭苑××号楼×门×××室房屋需要交纳首付款，向姐姐、母亲借款合计50，000元，应当按夫妻共同债务清偿。原告对向被告母亲借款一事不予承认，但承认向被告姐姐借款20，000元，并通过被告偿还了借款10，000元，尚欠借款10，000元。被告不予承认。原告未列举证据证实其主张的事实，本院对双方上述无争议的共同债务10，000元予以认定，并由双方共同偿还。另考虑有争议的债务部分涉及案外人权益，不宜与本案合并审理，不予处理，原、被告应当对争议的债务部分与案外人协商或另案诉讼解决。无争议的共同财产电器部分依法分割，原、被告的其他诉讼请求不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（四）项、第十八条第（三）项、第三十二条以及第三十九条的规定，判决如下：一、准予原告靳××与被告刘一×离婚。二、共同财产坐落于天津市滨海新区汉沽易居庭苑××号楼×门×××室房屋所有权归原告靳××所有，该房未还贷款及利息全部由原告靳××负责清偿。三、共同财产坐落于天津市滨海新区汉沽秦台里××号楼×××室房屋所有权归被告刘一×所有。四、原告靳××于本判决生效后十日内给付被告刘一×房屋对价款人民币56，024.31元。五、共同财产电脑1台、音响1套（均在秦台里××号楼×××室存放），归原告靳××所有。彩色电视机1台、冰箱1台、小天鹅牌全自动洗衣机1台、空调1台（均在秦台里××号楼×××室存放），归被告刘一×所有。六、共同债务20，000元，由原告靳××、被告刘一×共同偿还。七、原、被告的其他诉讼请求不予支持。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3600元，评估费8000元，合计11，600元（原告已交纳本院），由原、被告各负担5800元。被告应当负担的费用于本判决生效后十日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  魏惜和二〇一四年八月一日书记员  吴 超附：法律释明：1.《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。温馨提示：天津市第二中级人民法院地址：天津市河西区新围堤道6号。