上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2014）长民二（商）初字第2512号原告仲利国际租赁有限公司。法定代表人陈凤龙。委托代理人颜冬柱。被告江苏凯业装饰材料有限公司。法定代表人李凯锋。被告李凯锋。原告仲利国际租赁有限公司诉被告江苏凯业装饰材料有限公司（以下简称凯业公司）、李凯锋融资租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月1日立案受理，依法适用简易程序，由代理审判员洪一帆独任审判。本院于2014年8月6日公开开庭进行审理，原告委托代理人颜冬柱，被告凯业公司法定代表人即被告李凯锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仲利国际租赁有限公司诉称，2013年11月8日，原告与被告凯业公司签订《租赁合同》，约定原告作为出租人以租赁方式向被告凯业公司出租机器设备：热压机1台。租赁期限自2013年11月8日起至2016年11月8日止。首付租金人民币（以下同）1，371，060.05元应于2013年11月8日支付，余下租金共计36期：第1-12期每期租金为78，000元，第13-24期每期租金为68，000元，第25-35期每期租金为58，000元，第36期租金为28，000元，自2013年12月8日起每隔1个月同一日支付。合同履行期间，被告凯业公司自2014年4月8日起出现违约延滞支付租金情形，已到期第5期租金未支付。原告多次催收未果，遂诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告凯业公司签订的合同号为AAXXXXXXXXAAX的《租赁合同》；2、被告凯业公司返还租赁合同项下租赁标的物：热压机1台，并赔偿损失；3、被告凯业公司支付原告已到期租金78，000元；4、被告凯业公司支付原告暂截至2014年4月28日的违约金23，079元（按租金总余额自应偿还日起至清偿日止，照周年利率百分之二十计算）；5、被告李凯锋承担连带保证责任；6、本案诉讼费由两被告承担。原告为证明其主张，提供了以下证据材料：1、《租赁合同》，证明原告与被告凯业公司的融资租赁关系；2、《租赁物交付与验收证明书》，证明原告交付租赁标的物并经验收完毕；3、《买卖合同》，证明原告向被告凯业公司购买租赁设备，系争设备所有权应属于原告；4、《保证书》，证明被告李凯锋承担连带责任；5、《同意书》，证明被告凯业公司同意提供400，000元作为《租赁合同》的履约保证金；6、《咨询服务合同》，证明原告向被告凯业公司提供咨询服务，被告凯业公司支付60，000元作为咨询服务费；补充证据7、付款凭证，证明原告向被告凯业公司付款金额。被告江苏凯业装饰材料有限公司、李凯锋辩称，对原告所诉事实没有异议，亦同意原告诉讼请求。但被告凯业公司经营不善已停产，没有能力继续履行合同，系争租赁物由被告凯业公司的债权人控制，无法向原告返还。两被告未向本院提供证据。经庭审质证，两被告对原告提供的证据没有异议，均予以认可。经审理查明，2013年11月8日，原告与被告凯业公司签订合同编号为AAXXXXXXXXAAX-1的《买卖合同》，约定原告向被告凯业公司购买机器设备：热压机1台，并出租给被告凯业公司，标的物总价为3，300，000元。合同约定，自签约之日起，标的物的所有权转移原告。同日，原告与被告凯业公司签订合同编号为AAXXXXXXXXAAX的《租赁合同》，约定原告作为出租人以租赁方式向被告凯业公司出租上述机器设备。租赁期限自2013年11月8日起至2016年11月8日止。首付租金1，371，060.05元应于2013年11月8日支付，余下租金共计36期：第1-12期每期租金为78，000元，第13-24期每期租金为68，000元，第25-35期每期租金为58，000元，第36期租金为28，000元，自2013年12月8日起每隔1个月同一日支付。合同约定，承租人若发生未依约清偿等对本合同之任何约定未遵守或履行时，出租人得终止租赁合同、请求返还租赁物，承租人应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其他费用；承租人未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金。此后，被告李凯锋在《保证书》上签字，承诺就原告与被告凯业公司签订上述《租赁合同》中的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项等承担连带保证责任，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。2013年11月8日，被告凯业公司向原告出具《租赁物交付与验收证明书》，确认已收到租赁物并经验收合格。合同签订后，被告凯业公司向原告出具《同意书》，载明就编号为AAXXXXXXXXAAX《租赁合同》的履行，同意另提供400，000元给原告作为履约保证金，该笔费用由原告自应付被告凯业公司之买卖价金中扣除；被告凯业公司若违反合同约定事项或义务时，同意原告没收履约保证金。原告又与被告凯业公司签订《咨询服务合同》，约定原告于2013年6月1日起至2013年12月1日期间依据被告凯业公司的需求提供专业咨询服务，服务内容包括租赁业务咨询、财务诊断、资产负债结构分析、营运资金规划及固定资产价值评估等；被告凯业公司同意向原告支付服务费60，000元。2013年11月13日，原告向被告凯业公司付款1，468，939.95元。合同履行期间，原告向被告凯业公司实际支付价款与买卖合同价款之间的差额1，831，060.05元作为被告凯业公司向原告交付的首付租金1，371，060.05元、履约保证金400，000元和咨询服务费60，000元。截止2014年3月11日，被告凯业公司向原告支付了4期租金，共计312，000元。此后，被告凯业公司未再支付租金，尚欠原告已到期的第5期租金78，000元。以上事实，由《租赁合同》、《买卖合同》、《租赁物交付与验收证明书》、《保证书》、《同意书》、《咨询服务合同》、支付凭证等证据材料及当事人的庭审陈述为凭，本院依法予以确认。本院认为，原告与被告凯业公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，应为合法有效，当事人均应恪守。原告根据约定向被告凯业公司提供租赁设备，被告凯业公司应当按约给付相应租金。现被告凯业公司不按约支付租金，显属违约，应承担相应的违约责任。故原告要求解除合同收回租赁物、支付已到期租金，并承担违约金，具有事实和法律依据，应予以支持。关于原告要求被告凯业公司返还租赁物同时一并赔偿损失的问题，庭审中，原告表示该损失即被告凯业公司欠付原告的已到期租金。本院认为，原告无权就已到期租金重复提出诉请，故本院对原告该赔偿损失的诉请不予支持。关于400，000元涉案履约保证金，因被告凯业公司在向原告出具的《同意书》中明确表示该笔金额系保证《租赁合同》的履行，故该笔保证金系双方对《租赁合同》约定的违约金，与《租赁合同》中约定的违约金属同一性质。现原告未提供证据证明被告凯业公司违约对其造成的损失超过其诉请的违约金金额，故原告诉请的已到期租金78，000元及违约金23，079元，应当在涉案履约保证金中予以抵扣，被告凯业公司不用再向原告支付。对剩余的履约保证金，鉴于被告凯业公司未提出明确的反诉请求要求予以返还，故对该剩余履约保证金298，921元本案不做处理，双方可另行解决。关于咨询服务费，根据双方咨询服务合同约定，被告凯业公司应向原告支付咨询服务费60，000元，该款被告凯业公司并未支付，而由原告单方面在买卖合同价款中扣除。综合上述情况，原告的付款及扣款金额总额等于买卖合同全部价款。对此，被告凯业公司亦未对此提出异议。至于该咨询服务是否涉及行政许可，原告是否具备向被告凯业公司提供咨询服务并收取费用的资质，属于原告与被告凯业公司的另一法律关系，故对该咨询服务费本案不做处理，双方可另行解决。此外，被告李凯锋签订了《保证书》，但由于《保证书》明确约定的保证范围为全部应付款项，故在本案中被告李凯锋仅对已到期未付租金及违约金承担连带保证责任，而对于租赁物的返还不承担任何责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百四十八条之规定，判决如下：一、解除原告仲利国际租赁有限公司与被告江苏凯业装饰材料有限公司签订的合同号为AAXXXXXXXXAAX的《租赁合同》。二、被告江苏凯业装饰材料有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告仲利国际租赁有限公司《租赁合同》项下的租赁标的物：热压机1台。三、驳回原告仲利国际租赁有限公司其余诉讼请求。本案受理费人民币2，321.60元，适用简易程序减半收取人民币1，160.80元（原告已预缴），由被告江苏凯业装饰材料有限公司、李凯锋共同负担，于本判决生效之日起七日内缴付本院。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代理审判员  洪一帆二〇一四年八月二十二日书 记 员  叶若安附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。