陕西省周至县人民法院民 事 判 决 书(2011)周民初字第00342号原告王某某（反诉被告），男。委托代理人丁辉，陕西金周律师事务所律师。被告李某某（反诉原告），男。委托代理人李培新，男，系被告之子。第三人辛家寨乡辛建堡二组。住所地：周至县辛家寨乡辛建堡。负责人王民通，任组长。原告王某某诉被告李某某、第三人辛家寨乡辛建堡二组农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某某及其委托代理人丁辉、被告李某某及其委托代理人李培新、第三人辛家寨乡辛建堡二组负责人王民通到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某某诉称，原告于2008年11月10日与被告签订“猕猴桃及土地承包合同”，将被告从其村上承包的四亩猕猴桃园及六亩土地承包。双方约定了承包价款及承包期限（六年）等事项。但原告经营至2010年10月份，被告即给原告找事，并将四亩地的狲猴桃园砍毁，造成了原告投资方面的损失，这种违约行为明显表示不愿让原告继续承包，事实上已严重影响了原告的承包经营。诉讼请求确认原、被告2008年11月10日签订的“猕猴桃园及土地承包合同”有效，继续履行，并要求判令原告承包经营期间被告不得进行干扰。被告李某某辩称，一、原告违约在先，其所诉与事实严重不符。原告未按约定缴纳承包费，合同约定，第一年度的承包费原告应在合同签订当日缴纳，第二年度的承包费原告应在2009年10月底前缴纳，但原告都没有按时缴纳承包费。且原告违反合同约定，在地理种植苗木。因该承包地是被告对低洼荒地进行改造形成的，所以土层稀薄，所以双方合同约定，1原告对猕猴桃园之外的土地，可种植农作物或建新猕猴桃园，如果另作他用，须经被告同意，但是原告未经被告同意，为了自身经济利益，置合同约定及土地状况不顾，于2009年种植了侧柏、油松等苗木，并且从承包地利直接取土装袋，销售苗木时将土一并带走，导致8.5亩耕地耕种困难，且带走的全部是表层土，致使地力严重下降。二、原告提出解除合同，并与被告协商同意，双方合同权利义务l已经终止。2010年10月10日，原告提出，如果不能种植苗木，就不再承包该猕猴桃园及土地，并等天晴挪走剩余苗木。被告对此认可，因此，原告也未再缴纳下一年度承包费。因此，原被告所签的承包合同已经解除。三、原告久拖不挪走他的树苗，使被告的经营权受到严重影响。合同解除后，原告以各种理由推脱不挪走其苗木；恢复土地原貌，致使土地一直荒芜，无法按时作务，造成一定经济损失。因此，请求依法驳回原告的诉讼请求。第三人辛家寨乡辛建堡二组（以下简称辛建堡二组）述称，2008年，原被告签订合同。2009年2，3月份，原告要种苗木，我曾阻止不让其种，并于6月份送达通知，所以原告在卖苗木的时候，要求其缴纳押金，待恢复土地土层后，可以退回押金，现在原告并未回填土地。在审理中，被告李某某提出反1诉称，双方就合同已经协商解除，但是反诉被告王某某一直推脱不挪走苗木并恢复土地原貌，导致反诉人无法转包或自行经营土地，给反诉人造成了很大的经济损失。因此，要求判令被反诉人挪走承包地里的苗木，恢复土地原貌，并承担从2010年10月10日起至实际恢复土地原貌之日给反诉人造成的经济损失8733元。原告王某某（反诉被告）辩称，反诉人与被反诉人签订合同6年，期限未到，合同具有法律约束力，被庋诉人经营占有的状态是合法的。双方所签合同第2条虽约定，被反诉人可种植农作物和猕猴桃，但并未约定不可以种植什么，且我种植的苗木苗小，破坏力低于猕猴桃。被反诉人种植苗木确实使用地里土，这一问题，反诉人、被反诉人、第三人已经做了决定。2003年反诉人给被反诉人发的通知中已经说明问题，在苗木出售后，才予以恢复原状，如果不能恢复，则由村上恢复，且反诉人同日签字表示情况属实。被反诉人称反诉人未缴纳承包款。按合同约定，被反诉人已经按合同履行，并未违约。综上，该土地承包合同有效，且被反诉人种植苗木不具有解除条件。经审理查明，2008年11月10日，原告王某某与被告李某某签订猕猴桃园及土地承包合同，李某某将其从辛建堡二组承包的十亩荒地经过改良后承包给王某某，承包期限六年。其中猕猴桃园占地四亩，每亩每年500元，耕地六亩，每亩每年300元。合同签订当日付清第一年承包费，以后每年十月底前交清次年承包费。双方合同第二条约定“乙方对现有猕猴桃园之外的六亩土地，可种植农作物或建新猕猴桃园，如果另作他用，须经甲方同意……’’。合同经第三人辛建堡二组同意并由组长王民通在合同上签字确认。2009年春季，原告王某某未经被告李某某同意，在该承包地里育植苗木。2009年6月13日，辛建堡二组书面告知原告王某某：要求其将苗木出售后恢复土地原貌，并在苗木出售前预付5000元押金，待恢复土地原貌后，将押金退回。被告李某某在该书面通知上签字确认。2010年5月5日，原告王某某出卖苗木时，遭到辛建堡二组阻挡，王某某向辛建堡二组交纳了5000元押金后将苗木卖出，地里剩余小部分残次苗木。2010年10月10日，在中介入金随卯家，原告王某某与被告李某某协商承包土地的有关事情。王某某提出：因该土地不能种植苗木，不再继续承包，2010年阴历十月初十（公立2010年11月15日）前将地里剩余的苗木挖走，将地腾开。李某某表示同意。王某某亦未缴纳2011年度承包费。约定的时间届满，王某某未能按时移走苗木，将地腾出。2010年年底，李某某整理土地时，叫人将承包地中的4亩猕猴桃园砍毁。后又多次催促王某某挖走剩余苗木，王某某一再推拖不予腾地。2011年2月21日，原告王某某将被告李某某诉至本院，要求确认双方2008年11月10日签订的“猕猴桃园及土地承包合同”有效，继续履行，并要求承包经营期间被告李某某不得进行干涉。在审理中j被告李某某提出反诉，要求判令王某某挪走承包地里的剩余苗木；恢复土地原貌，并承担从2010年10月10日起至实际恢复土地原貌之日给其造成的经济损失8733元。本院认为，当事人有自由订立合同的权利，已经生效的合同，当事人协商_致，可以解除。本案原被告双方订立的“猕猴桃园及土地承包合同”已经生效并履行。在履行期间，、因原告王某某未按合同约定内容种植作物，致使发生矛盾，后双方经过协商，达成一致意见，王某某不再承包该土地，于2010年阴历十月初十之前挖走承包地里的剩余苗木，亦不再缴纳2011年度的承包费。至此，双方签订的“猕猴桃园及土地承包合同”经解除。因此，王某某要求继续履行合同、经营期间李某某不得干涉的请求不能成立。李某某反诉要求王某某挪走承包地里剩余苗木的请求应予支持。至于恢复土地原貌，因双方在解除合同时未约定王某某挪走苗木后要将土地恢复原貌，被告现在要求王某某将土地恢复原貌，不符合双方解除合同协商的内容，请求不应支持。王某某未按约定的时间挪走承包地里的剩余苗木，占用土地期间给李某某造成了承包费损失，李某某反诉要求王某某承担损失的请求应予支持。赔偿损失的具体数额，以双方合同中约定的土地承包费作为标准计算为宜。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十一条第（二）项、《中华人民共和国民法通则》第五十六条之规定，判决如下：一、驳回原告王某某的诉讼请求。二、原告王某某在判决生效后五日内挖走其在承包土地里的剩余苗木。三、原告王某某在判决生效后十日内赔偿被告李某某承包费损失3040元。四、驳回李某某要求王某某恢复土地原貌的反诉请求。本案受理费180元（原告王某某已预衮），反诉费50元（被告李某某已预交），共计230元，由原告王某某承担200元，被告李某某承担30元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  胡崇辉代理审判员  任志超代理审判员  王 蔚二〇一一年七月二十日书 记 员  冯亦华