福建省三明市三元区人民法院民 事 判 决 书（2013）元民初字第2438号原告刘春，女，29岁，汉族。委托代理人王连元，三明市三元区法律服务中心法律工作者。被告邓长伟，男，31岁，汉族，无业。委托代理人黄霞，福建威明律师事务所律师。第三人柳挺华，男，59岁，汉族。原告刘春与被告邓长伟、第三人柳挺华不当得利纠纷一案，本院于2013年10月8日立案受理后，依法由审判员缪建林适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘春的委托代理人王连元，被告邓长伟的委托代理人黄霞到庭参加诉讼，第三人柳挺华经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，亦未委托代理人参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘春诉称，原、被告原系夫妻关系，因感情破裂诉请离婚。2013年6月26日经三元区人民法院主持调解，原、被告达成离婚协议，根据调解协议规定，原、被告夫妻共同财产，坐落于广西壮族自治区北海市春天海景春晓阁1903室房屋归原告所有，被告邓长伟应协助原告办理房屋过户等手续。然而，被告言而无信，居然拒不履行民事调解书规定的协助原告办理房屋过户等手续的义务，原告虽然依法申请强制执行，但被告仍然不配合，拒不向原告提供该房屋的土地使用证及水、电、煤气、闭路电视的开户发票和房地产开发公司出具的所有发票，使该房屋的土地使用证至今无法过户。另外，原告根据民事调解书前往北海办理房屋过户时，发现了被告与第三人柳挺华恶意串通，故意隐瞒了被告从2011年12月2日起将该房屋委托第三人出租，并将该房屋租金收入全部独吞，更为恶劣的是，2013年6月26日，三元区人民法院调解书已明确了该房屋归原告所有后，被告还收走该房屋2013年6月25日至2013年9月25日止的三个月房屋租金4800元，同时，被告还从现承租人张彦华处收走房屋租赁押金4000元。原告为了取得该房屋出租的证据，原告只好先垫付4000元退给承租人张彦华的押金。因此，被告及第三人又造成了原告的经济损失4000元。由于被告不履行民事调解书的义务，给原告造成了办理房屋过户手续的困难和产生的误工费、交通费、住宿费、房屋租金、垫付租赁押金、申请执行费等经济损失42792.87元。故诉至法院，要求判令：1、被告邓长伟将坐落于广西北海市春天海景春晓阁1903室房屋的土地使用证及水电、煤气、闭路电视的开户发票和北海华华房地产开发有限公司出具所有发票，交付给原告办理该房屋的土地使用证的过户手续；2、被告及第三人将其不当得利的房屋租金4800元归还给原告；3、被告及第三人赔偿因其不履行三明市三元区法院（2013）元民初字第975号民事调解书规定的义务，给原告造成的房屋过户的税费、误工费、交通费、住宿费、申请执行费及垫付的房屋租赁押金等经济损失37992.87元；4、本案诉讼费由被告与第三人共同承担。被告邓长伟辩称，1、原告诉请的土地证、水电煤气、闭路电视的开户发票及房地产开发公司出具的发票，答辩人于2013年6月28日已经将其手上持有的关于该房屋的凭证全部交付给原告；2、由于原告迟迟不将银行贷款本金及利息归还，致使该房屋无法按时办理过户手续，责任在于原告；3、三明市三元区人民法院（2013）元民初字第975号民事调解书明确约定，办理房屋过户等费用由原告承担，前往北海办理过户手续的路费由原、被告双方各自承担。原告无权要求答辩人承担其相应的费用；4、三明市三元区人民法院（2013）元民初字第975号民事调解书生效后，原告为了逃避税费申请强制执行，不存在答辩人不履行的情况，由于原告于2013年8月21日才将贷款本息还清，只有在贷款本息还清止才能办理过户手续，这是众所周知的事实，但原告在未还清贷款本息的情况下就向法院申请强制执行，据此办理该案的北海市人民法院指定该的执行费用500元由原告刘春承担；5、原告在离婚案件中予以确认房租用于房贷，被告不存在隐瞒收取房租的事实，房屋押金及租金也全部打入被告开户的交通银行，该银行款项专门用于偿还银行贷款。2013年6月至9月的租金被告收走，均在被告交通银行账户内，2013年6月28日后，交通银行的存折就由原告保管，答辩人未私自收取房屋押金无需返还，调解后也未收取房租，不存在不当得利。综上，原告的诉请于法无据，请求驳回原告的诉讼请求。第三人柳挺华书面辩称，1、第三人已将三个月的租金交付给被告邓长伟，没有获得不当得利，无返还义务；2、原告要求第三人赔偿其税费、误工费、交通费等经济损失37992.87元，没有法律依据；3、第三人没有获得不当得利，也没有因过错造成经济损失，因此本案引起的诉讼费用，应当由原告或被告承担，与第三人无关。经审理查明，原、被告原系夫妻关系。2011年11月20日，被告邓长伟将其夫妻共同所有的坐落于北海市北部湾东路3号春天海景苑春晓阁1903号房屋一套，委托第三人柳挺华为其办理房屋装修、管理及收取房屋租金等一切事务。第三人柳挺华依约将该房屋出租给他人，并将收取的租金及押金打入被告邓长伟在交通银行北海分行的账户上。2013年3月29日，因原、被告夫妻感情不和，起诉到本院要求离婚并分割财产。2013年6月26日，经本院主持调解，原、被告双方达成了调解协议，协议约定：“一、夫妻共同财产：坐落于广西壮族自治区北海市春天海景春晓阁1903室及房内的财产（按房屋出租物品清单）归原告刘春所有，该房屋办理过户等其他费用及银行贷款本金及利息由原告刘春负担；二、被告邓长伟于7月15日前协助原告刘春办理坐落于广西壮族自治区北海市春天海景春晓阁1903室房屋过户等手续，前往北海办理房屋过户手续的路费，由原、被告双方各自承担；三、原告刘春与被告邓长伟双方间及父母间纠纷就此了结，不再发生债权债务纠纷争议等条款”。2013年7月29日，原告刘春以被告邓长伟拒不履行人民法院已发生法律效力调解书所确定的义务为由，向本院申请强制执行。经本院执行，2013年9月13日，北海市北部湾东路3号春天海海景苑春晓阁1903号房屋所有权人已变更为原告刘春，其他相关证件尚未办理变更手续，原告以被告拒不交付相应的票据为由诉至本院。另查明，2013年6月27日，第三人柳挺华将北海市北部湾东路3号春天海景苑春晓阁1903号房屋的租金4635元（2013年6月26日至2013年9月26日），转入被告邓长伟开设的建设银行北海重庆路支行的账户上。本案在审理过程中，根据原告刘春的财产保全申请，本院依法冻结了原告刘春应支付给被告邓长伟的经济补偿款33000元。上述事实，有原告提交的原、被告身份证复印件、委托书、三明市三元区人民法院（2013）元民初字第975号民事调解书、人民法院执行案件立案审查、流程管理信息表、房屋所有权证复印件、第三人柳挺华提交的中国建设银行个人网上银行交易电子凭证传真件及庭审笔录相印证，本院依法予以确认。本院认为，本院作出的（2013）元民初字第975号民事调解书已发生法律效力，调解书确认，原夫妻共同财产坐落于北海市北部湾东路3号春天海景苑春晓阁1903号房屋，自2013年6月26日起，该房屋所有权归原告刘春个人所有，而第三人柳挺华于2013年6月27日，把该房屋的2013年6月26日至2013年9月26日的租金4635元支付给被告邓长伟，被告邓长伟未将该租金返还给原告，属不当得利，由此造成原告损失，被告邓长伟依法应当将取得的不当利益返还受损失的原告，原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。第三人柳挺华未占有该租金，原告要求其与被告邓长伟共同偿还，于法无据，本院不予支持。原告主张被告邓长伟因不履行调解书的义务，应赔偿给原告造成的房屋过户税费、误工费、交通费、住宿费、房屋押金等经济损失37992.87元，该费用已在调解书中明确约定由原告刘春自行承担，原告要求该费用由被告及第三人来承担，没有法律依据，故该主张本院不予以支持。原告主张被告交付北海市北部湾东路3号春天海景苑春晓阁1903号房屋的土地使用证及水电、煤气、闭路电视的开户发票和北海华华房地产开发有限公司出具的所有发票，该诉讼请求，已经在发生法律效力的（2013）元民初字第975号民事调解书中确认了，本院依法另行裁定驳回原告对该请求的起诉。第三人柳挺华未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利和质证权利。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓长伟应于本判决生效之日起五日内返还给原告刘春的房屋租金4635元。二、驳回原告对被告邓长伟及第三人柳挺华的其他诉讼请求。如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费870元，减半收取435元，财产保全费350元，合计785元，由被告邓长伟承担100元，原告刘春承担685元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。审判员  缪建林二〇一四年一月七日书记员  邓 娴附：主要法律条文及执行申请提示1、《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。