上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第2459号原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行。负责人冯羽。委托代理人王雯珏，上海市虹桥正瀚律师事务所律师。委托代理人方标，上海市虹桥正瀚律师事务所律师。被告叶树爱。被告叶少林。被告王秋春。被告蓝燕璇。被告张显林。被告上海川源国际物流有限公司。法定代表人张显林。被告上海旺良实业有限公司。法定代表人叶华。原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行诉被告叶树爱、叶少林、王秋春、蓝燕璇、张显林、上海川源国际物流有限公司（以下至判决主文前简称川源公司）、上海旺良实业有限公司（以下至判决主文前简称旺良公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月26日受理后，依法适用简易程序，由代理审判员黄宗琴独任审判，后依法转为普通程序，由审判员顾权担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员乐新祥组成合议庭，于2014年8月11日公开开庭进行了审理，原告委托代理人王雯珏到庭参加了诉讼，被告叶树爱、叶少林、王秋春、蓝燕璇、张显林、川源公司、旺良公司经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行诉称，2013年6月21日原告与被告川源公司签订编号为CYDY的《个人借款最高额抵押合同》，约定：为确保被告叶树爱等32名借款人对原告所负有的债务得到切实履行，被告川源公司自愿以其名下的上海市浦东新区航头镇航川路50、52、56号16幢全幢房产向原告提供最高额抵押担保，担保的债权包括自2013年6月21日至2019年6月21日期间，在人民币28，000万元的最高余额内，原告依据与各借款人签订的《个人借款／担保合同》而享有的对所有借款人的债权。上述合同签订后，上述抵押物依法于2013年6月26日办理了抵押登记，原告为抵押权人。2013年6月27日被告叶树爱作为借款人、被告张显林、川源公司作为保证人与原告签订了合同编号为XXXXXXXXXXXXX的《个人借款／担保合同》，约定：被告叶树爱向原告借款900万元，期限为12个月；实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准；被告叶树爱应按月付息，到期还本；若被告叶树爱未按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息；若不能按时支付利息，则按罚息利率计收复利；罚息利率按在合同约定的贷款利率基础上加收40%确定；在本合同履行过程中，如发生被告叶树爱未完全、适当地遵守或履行其在合同项下的任何承诺、保证、义务或责任，或者抵押房屋被有关机关查封等情形的，均构成被告叶树爱违约，原告有权宣布合同项下未偿还的贷款立即到期，要求被告叶树爱立即清偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；原告为实现合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告叶树爱承担。上述合同还约定，被告张显林、川源公司自愿向原告提供连带责任保证担保，保证范围为本合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用等，保证期间为合同项下贷款到期之日起两年。同日，被告旺良公司向原告出具《个人贷款业务参与还贷承诺书》，被告旺良公司承诺作为主合同项下借款的共同连带还款义务人，与借款人共同偿还每月应偿还的贷款本息，直至借款人所借之款项及利息全部清偿。同日，原告与被告叶少林、王秋春、蓝燕璇、叶树爱签订编号为CYLB-008的《个人贷款业务商户联保协议》，约定被告叶少林、王秋春、蓝燕璇、叶树爱组成联保小组，该联保小组任一成员作为债务人的，其他成员对其债务承担全额共同连带责任保证担保；所担保的主债权为原告根据其与任一联保小组成员签订的主合同；保证范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人所有其他应付费用以及原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为各主合同项下借款期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告按约于2013年7月5日向被告叶树爱发放了贷款900万元，履行了放款义务，借款凭证记载贷款到期日为2014年7月5日，执行利率为年利率6%，还款方式为按月还息，到期一次还本。后被告叶树爱未按约还款，且本案抵押物被查封，故原告诉至法院，请求判令：1、被告叶树爱、旺良公司共同偿还原告贷款本金900万元；2、被告叶树爱、旺良公司共同支付原告截至2014年2月11日的利息及逾期利息46500元以及自2014年1月12日起至实际清偿之日的利息及逾期利息；3、被告叶少林、王秋春、蓝燕璇、张显林、川源公司对被告叶树爱、旺良公司的上述全部债务承担连带清偿责任；4、如被告叶树爱、旺良公司不履行上述还款义务的，原告可以与被告川源公司协议，以被告川源公司名下坐落于上海市浦东新区航头镇航川路50、52、56号16幢全幢抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告在28，000万元范围内优先受偿，不足部分由被告叶树爱、旺良公司继续清偿；5、本案诉讼费用、保全费用、公告费由被告共同承担。七被告未应诉答辩。原告为证明其主张，提供了如下证据：证据1、《个人借款最高额抵押合同》及其他权利抵押登记证明，证明原告与被告川源公司之间的最高额抵押合同关系，被告川源公司以其名下坐落于上海市浦东新区航头镇航川路50、52、56号16幢全幢房产向原告提供最高额为28，000万元的最高额抵押担保，并办理了抵押登记；证据2、《个人借款／担保合同》，证明原告与被告叶树爱之间的借款合同关系，证明原告与被告张显林、川源公司之间的保证担保关系；证据3、《个人贷款业务参与还贷承诺书》，证明被告旺良公司对被告叶树爱的借款向原告提供共同还款责任；证据4、《个人贷款业务商户联保协议》，证明原告与被告叶少林、王秋春、蓝燕璇之间的保证担保合同关系；证据5、个人借款凭证，证明原告按约于2013年6月27日向被告发放了贷款900万元；证据6、房产登记信息及宣布贷款提前到期通知函，证明本案抵押房产被查封，已构成被告违约，为此，原告宣布贷款全部提前到期；证据7、自营历史明细列表，证明被告叶树爱未按约还款以及应归还的贷款本息明细。七被告未提供证据。根据原告提供的证据，鉴于七被告均未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，原告与被告叶树爱、张显林、川源公司签订的《个人借款／担保合同》、与被告川源公司签订的《个人借款最高额抵押合同》、与被告叶少林、王秋春、蓝燕璇、叶树爱签订的《商户联保协议》、以及被告旺良公司出具的《个人贷款业务参与还贷承诺书》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人理应恪守。原告已按约将贷款发放给被告叶树爱指定的账户，并经由被告叶树爱在个人借款凭证上签字确认，本院对原告发放贷款的事实予以确认，被告叶树爱未按约还款已违反合同约定，应承担违约责任，原告要求其支付剩余贷款本金、利息、逾期利息的主张，具有事实和法律依据，应予支持。被告旺良公司出具《个人贷款业务参与还贷承诺书》，应对被告叶树爱的上述债务承担共同还款责任；被告川源公司与原告签订的《个人借款最高额抵押合同》并办理了抵押登记，应在约定的抵押担保范围内对被告叶树爱的上述债务在最高额范围内承担抵押担保责任；被告张显林、川源公司签署《个人借款／担保合同》、被告叶少林、王秋春、蓝燕璇签署《商户联保协议》，应对被告叶树爱的上述债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶树爱、上海旺良实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行借款本金人民币900万元；二、被告叶树爱、上海旺良实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行上述借款截至2014年7月5日的利息、逾期利息（按原告与被告叶树爱签订的《个人借款／担保合同》约定的方式计算）；三、被告叶树爱、上海旺良实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行上述借款自2014年7月6日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（以欠款本金为基数、按原告与被告叶树爱签订的《个人借款／担保合同》约定的方式计算）；四、如被告叶树爱、上海旺良实业有限公司届期不履行上述第一至第三项还款义务的，原告中国工商银行股份有限公司上海市南汇支行可以与被告上海川源国际物流有限公司协议，以其名下位于上海市浦东新区航头镇航川路50、52、56号16幢全幢的房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款在最高额28，000万元范围内优先受偿，该房屋折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由被告叶树爱、上海旺良实业有限公司继续清偿；五、被告张显林、上海川源国际物流有限公司、叶少林、王秋春、蓝燕璇对被告叶树爱、上海旺良实业有限公司上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，被告张显林、上海川源国际物流有限公司、叶少林、王秋春、蓝燕璇履行保证责任后，有权向被告叶树爱、上海旺良实业有限公司追偿。案件受理费75，125元、财产保全费5，000元、公告费560元，共计80，685元（原告已预缴），由被告叶树爱、叶少林、王秋春、蓝燕璇、张显林、上海川源国际物流有限公司、上海旺良实业有限公司承担，七被告应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  顾 权代理审判员  黄宗琴人民陪审员  孙 鹏二〇一四年八月二十六日书 记 员  张 峥附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。