西安市莲湖区人民法院 民 事 判 决 书 莲民二初字第00636号 原告严某某。 原告杨某某。 法定代理人严某某。 被告杨某。 被告喻某。 二被告共同委托代理人杨某勇。 原告严某某、杨某某诉被告杨某、喻某析产、继承纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告严某某及其委托代理人邵西平、高齐，被告杨某、喻某的委托代理人杨某勇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告严某某、杨某某诉称，被继承人杨某辉系原告严某某之夫、杨某某之父，于2012年12月30日病故。位于西安市莲湖区大马路**院内房屋约有450多平方米系杨某辉生前与原告严某某共同建造，另有一辆陕AU88**号比亚迪牌出租汽车经营权尚未到期，均应进行析产继承。但自从杨某辉病逝后，被告杨某、喻某作为杨某辉的父母，强行赶走二原告，霸占院内房屋不给原告应有的份额，侵害了原告对杨某辉的合法继承权。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，对于杨某辉生前所留遗产，原、被告作为同一顺序继承人，均应享有平等的继承权。原告为了维护自己的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、依法继承分割位于西安市莲湖区大马路村89号院内严某某、杨某辉共同建造约450平方米的房屋；2、依法分割陕AU88**号出租汽车营运权及车辆残值（价值约3万元）；3、本案诉讼费由被告承担。 被告杨某、喻某辩称，其子杨某辉现已病逝，同意对杨某辉的遗产进行析产继承。第一、、位于西安市莲湖区大马路**院内的房屋共有**其中有三栋是坐北朝南，一栋为坐西朝东，大门开在院落的最南边，院内东侧有通道供出入通行。院内南侧临街一栋楼房的一、二层为被告于上世纪八十年代兴建，另有院内坐西朝东一栋房屋的一层及二层临靠西侧院墙的房屋围墙，院内中间坐南朝北一栋房屋的一、二层，均系被告单独修建，与原告及杨某辉无关，不应作为遗产进行析产继承。除此之外，院内南侧临街一栋楼房的第三层，院内坐西朝东一栋房屋的二、三层，院内中间坐南朝北一栋房屋的第三层，院内最北侧坐南朝北一栋房屋的全部三层，以及相关楼梯、通道，均属于被告杨某和杨某辉父子共同建造，可以作为家庭共有财产进行析产分割。第二，陕AU88**号出租汽车的经营权虽登记在杨某辉名下，但实际的经营人为被告杨某，系杨某出资经营，因此出租汽车经营权及车辆残值均应属被告所有，不应作为杨某辉遗产进行分割。第三，位，位于西安市莲湖区枣园大马路村雅盛小区**楼******房屋属于原告严某某和杨某辉共同出资购买中杨某辉的份额应作为遗产进行分割。第四、杨某辉尚有债务7万元及杨某辉病逝后由被告代理人垫付的丧葬费5万元，均应作为遗产进行分割。 经审理查明，被继承人杨某辉系原告严某某之夫，系原告杨某某之父，系被告杨某、喻某之子。杨某辉于2001年2月22日与原告严某某登记结婚，于2003年2月26日生育一女，取名杨某某。严某某与杨某辉夫妻二人婚后在西安市莲湖区大马路村89号院内与被告杨某、喻某夫妇共同居住。严某某和杨某辉婚后将被告在大马路村89号院内北侧建造的平房拆除后，又在院内北侧原址建造了坐北朝南三层砖混结构房屋一套（一层三个套间，二、三层各两间）。同时，严某某和杨某辉还在该院内南侧被告已建坐南朝北临街二层楼房上加盖了第三层两间砖混结构房屋，在该院内西侧被告已建坐西朝东砖混结构房屋上加盖了第二、三层同等面积房屋六间，在该院内中部被告已建坐北朝南二层砖混结构房屋上加盖了第三层两间房屋。在院内加盖房屋的同时，杨某辉和严某某还同时在院内南侧楼房与院内西侧楼房中间修建了楼梯及各楼层走廊，以此连接院内南侧、西侧、中部三栋楼房的二、三层和楼顶。杨某辉和严某某在翻建院内北侧坐北朝南三层楼房的同时，还在院内中部楼房和院内北侧楼房之间紧靠西侧院墙位置修建了楼梯及二、三层走廊。此外，院内西侧楼房一层南数第一间由杨某辉改建为卫生间，院内西侧楼房和院内中部楼房之间还建有卫生间一间，由家庭成员共同使用。院内北侧楼房楼梯间改建为厨房，与院内北侧楼房一层内部相连。院落大门开在院内南侧，连接院内东侧的通道走廊，直至院内北侧第四栋楼房，由家庭成员共同使用。 杨某辉与严某某夫妻关系存续期间，杨某辉与陕西新华科工贸公司旅游出租汽车公司签订《出租车承包合同》一份，由杨某辉承包经营陕AT20**号出租汽车。2009年12月23日，陕AT20**号出租汽车予以销户后，杨某辉继续经营陕AU88**号比亚迪牌出租汽车，经营权期限至2014年5月20日。2012年12月30日，杨某辉病逝，遂对杨某辉的遗产开始继承。 另查明，2008年3月26日，原告严某某的姐姐严红梅与西安市莲湖区大马路村旧村改造指挥部签订《售房合同》一份，将位于西安市莲湖区大马路村雅卓花园小区雅盛2#-24-B5号建筑面积87.9平方米的房屋售予严红梅。原告严某某分别于2008年3月26日和2010年5月7日向西安市莲湖区大马路村旧村改造指挥部代缴了两笔购房款共计224319元。2010年5月7日，西安市莲湖区大马路村旧村改造指挥部向购房人严红梅出具了金额为215619元的《销售不动产统一发票》一张。 以上事实，有原告提供的莲湖区大马路村委会证明、杨某辉身份证、结婚证、户口本、杨某某出生证明、建房合同、勘察笔录、照片、出租车转包合同、出租车承包合同、经营权证书、纳税票据、严红梅购房合同、购房款缴费发票，被告提供的西安市莲湖区大马路村旧村改造指挥部证明、收款收据等证据及庭审笔录、询问笔录附卷佐证。 本院认为，被继承人杨某辉去世后未留遗嘱，原、被告作为杨某辉的同一顺序法定继承人，均有权继承杨某辉的遗产。因杨某辉遗留的房产与家庭其他成员的个人财产均在西安市莲湖区大马路村89号院内，故应对该院内房产依法进行析产分割后再进行继承。位于。位于西安市莲湖区大马路村**院内南侧坐南朝**房第**、院内西侧坐西朝**房第**中部坐北朝南楼房第一、二层均由被告杨某、喻某建造，应属被告所有，原、被告对此均无异议，本院依法对此予以确认。位于西安市。位于西安市莲湖区大马路村**院内南侧坐南朝**房第**房屋两间西朝东楼房第二、三层房屋六间、院内中部坐北朝南楼房第三层房屋两间和院内北侧坐北朝南房屋第一至三层房屋七间，被告虽辩称由杨某和杨某辉共同建造，应作为家庭共有财产进行析产分割，但庭审中被告对此未提供证据予以证明，本院依法对此不予采信，此部分房屋应认定为杨某辉、严某某夫妻共有财产。参考院内房屋的坐落位置、房屋面积、建造历史等基本情况，现将位于西安市莲湖区大马路村89号院内属于杨某辉、严某某夫妻共有财产范畴的房屋析产继承分割如下：1、院内北侧坐北朝南砖混结构楼房一至三层。一层系杨某辉夫妇将原址平房拆除后翻建，且一层三间房屋及楼梯间改建的厨房一直由被告杨某、喻某居住使用，应归被告杨某、喻某所有。二层房屋两间归原告严某某个人所有，三层东边一间房屋归原告严某某继承所有，三层西边一间房屋归原告杨某某继承所有；2、院内中部坐北朝南砖混结构楼房第三层。三层有房屋两间归原告严某某个人所有；3、院内南侧坐南朝北砖混结构楼房第三层。三层有房屋两间，面积与院内中部坐北朝南楼房三层两间房屋面积相同，其中三层东边一间房屋归被告杨某、喻某继承所有，三层西边一间房屋归原告杨某某继承所有；4、院内西侧坐西朝东砖混结构楼房第二、三层。二、三层有同等面积房屋六间，因二层三间房屋紧靠西院墙的墙裙部分由被告建造，故该楼房的二层三间房屋在分割时给被告应予多分，本院酌定二层南数第一、二间房屋归被告杨某、喻某继承所有，二层南数第三间房屋归原告杨某某继承所有。该楼三层三间房屋归原告严某某个人所有；5、院内楼梯、走廊、通道及卫生间。院内南侧坐南朝北楼房和院内西侧坐西朝东楼房之间有楼梯及走廊连接院内南侧、西侧和中部三栋楼房的二、三层及楼顶，其中一、二层楼梯及二层走廊归被告所有，三层楼梯及走廊归原告严某某继承所有。院内北侧楼房外附楼梯一层归被告杨某、喻某继承所有，二、三层楼梯及走廊归原告严某某继承所有。以上院内所有楼梯和走廊原、被告均有权使用，他人不得干涉。院内西侧楼房一层卫生间归被告所有，院内另一间卫生间归原告严某某所有，院内卫生间原、被告均有权使用，他人不得干涉。院内东侧通道、大门归被告所有，原告享有使用权。院内房屋所涉及各自相邻的界墙，由双方共有共用。杨某辉承包经营的陕AU88**号比亚迪牌出租汽车，因涉及案外第三人的利益，本院对该陕AU88**号出租汽车经营权的归属问题不予处理。因杨某辉病逝后陕AU88**号出租汽车并未运营使用，未产生经营收益，故可对比亚迪牌出租汽车的车辆价值部分进行析产继承。因在对院内西侧坐西朝东楼房第二层进行析产继承时，已适当给予被告多分财产，故本院酌定该陕AU88**号比亚迪牌出租汽车的车辆价值部分归原告严某某所有。关于西安市莲湖区大马路村雅卓花园小区雅盛2#-24-B5号建筑面积87.9平方米的房屋权属问题，庭审中被告虽提供西安市莲湖区大马路村旧村改造指挥部出具的证明及收款收据复印件证明该房屋系原告严某某和杨某辉共同出资购买，但原告严某某提供了西安市莲湖区大马路村旧村改造指挥部与严红梅签订的《售房合同》及向严红梅出具的购房发票反证该房屋系严红梅名下财产，被告提供的证据不足以认定该房屋系杨某辉与严某某夫妻共同出资购买，亦不足以证实该房屋系杨某辉与严某某的夫妻共有财产，故被告认为该房屋系杨某辉的遗产证据不足，本院依法不予采信。关于被告声称将杨某辉的丧葬费用作为遗产继承人的共同债务在继承遗产中予以扣除的问题，庭审中被告对此未提供证据予以证明，本院对此依法不予采信。关于被告声称杨某辉生前借款7万元应作为共同债务由遗产继承人分担的辩解意见，庭审中被告仅提供杨某辉在离婚案件中的陈述意见作为证据，未提供其他证据予以作证，据此不足以认定被继承人杨某辉生前负有7万元债务，本院对此不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第四条、第五条、第十条，第二十六条、第二十九条之规定，参照《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第58条之规定，判决如下： 位于西安市莲湖区大马路村89号院内北侧坐北朝南砖混结构楼房一层三间房屋及楼梯间改建的厨房归被告杨某、喻某继承所有。院内西侧坐西朝东砖混结构楼房二层南数第一、二间房屋归被告杨某、喻某继承所有。院内南侧坐南朝北砖混结构房屋第三层东边一间房屋归被告杨某、喻某继承所有； 二、位于西安市莲、位于西安市莲湖区大马路村**院内北侧坐北朝南砖混结构楼房**两间房屋归严某某个人所有房屋归原告严某某继承所有，三层西边一间房屋归原告杨某某继承所有。院内中部坐北朝南砖混结构楼房三层两间房屋归原告严某某个人所有。院内西侧坐西朝东砖混结构楼房二层南数第三间归原告杨某某继承所有，三层三间房屋归原告严某某个人所有。院内南侧坐南朝北砖混结构楼房三层西边一间房屋归原告杨某某继承所有； 三、位于西安市莲湖、位于西安市莲湖区大马路村**院内南侧坐南朝**房和院内西侧坐西朝**房之间的楼梯及走廊部分梯及二层走廊归被告杨某、喻某所有，三层楼梯及走廊归原告严某某继承所有。院内北侧坐北朝南楼房外附楼梯一层归被告杨某、喻某继承所有，二、三层楼梯及走廊归原告严某某继承所有。原告严某某、杨某某和被告杨某、喻某对院内所有楼梯和走廊均享有使用权。院内西侧楼房一层卫生间归被告杨某、喻某所有，院内另一间卫生间归原告严某某所有，原告严某某、杨某某和被告杨某、喻某对院内所有卫生间均享有使用权。院内东侧通道、大门归被告杨某、喻某所有，原告严某某、杨某某享有使用权。院内房屋所涉及各自相邻的界墙，由双方共有共用； 四、陕AU88**号比亚迪牌出租汽车的车辆价值部分归原告严某某继承所有。 案件受理费6350元（原告已预交），由原告严某某承担3350元，由被告杨某、喻某共同承担3000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  朱保建 代理审判员  韩武娜 代理审判员  赵兴华 二〇一四年四月十九日 书 记 员  张 帆