南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2013）崇商初字第0458号原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司。法定代表人吴志中，董事长。委托代理人黄冰，北京市大成（南通）律师事务所律师。委托代理人田海蓉。被告李晓兵。被告朱萌萌。被告南通鑫泰医药有限公司。法定代表人李晓兵，董事长。被告南通淮海生物科技有限公司。法定代表人陈春银，董事长。被告陈春银。被告陆小花。被告南通东明丝绸有限公司。法定代表人张晓辉，董事长。七被告共同委托代理人张坚刚，上海市树声律师事务所律师。原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司（以下简称宏信小贷公司）与被告李晓兵、朱萌萌、南通鑫泰医药有限公司（以下简称鑫泰公司）、南通淮海生物科技有限公司（以下简称淮海公司）、陈春银、陆小花、南通东明丝绸有限公司（以下简称东明公司）民间借贷纠纷一案，本院于2013年10月31日受理后，依法组成合议庭，于2014年4月21日公开开庭审理了本案。原告宏信小贷公司特别授权的委托代理人黄冰、田海蓉，被告李晓兵、朱萌萌、鑫泰公司、淮海公司、陈春银、陆小花、东明公司共同的特别授权委托代理人张坚刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏信小贷公司诉称，2011年5月26日，被告李晓兵、朱萌萌以及被告陈春银、陆小花分别与原告签订《最高额抵押合同》，分别将座落于南通市如东县掘港镇港汇国际广场三期商务中心**幢**室、**室的房产抵押给原告，为被告李晓兵、朱萌萌自2011年5月26日至2014年5月26日期间的债务提供最高额共计600万元的担保，并办理了抵押登记手续。2012年5月28日，原告与被告李晓兵、朱萌萌签订《最高额借款合同》，借款金额为500万元，约定的担保方式为连带责任保证和抵押担保；同日，原告与被告鑫泰公司、淮海公司签订《最高额保证合同》，约定由被告鑫泰公司、淮海公司为被告李晓兵、朱萌萌的上述借款提供连带责任保证。2013年6月27日，原告与被告陈春银、东明公司签订《最高额保证合同》，约定由被告陈春银、东明公司为被告李晓兵、朱萌萌的上述借款提供连带责任保证。据此，原告请求判令被告李晓兵、朱萌萌归还原告借款本金人民币500万元及相应利息（其中2013年4月18日起至2013年5月27日的利息按照月利率12.5‰计算，自2013年5月28日起至判决确定的给付之日止的利息按照月利率18.75‰计算），被告李晓兵、朱萌萌承担律师费用人民币108383.13元；被告鑫泰公司、淮海公司、陈春银、东明公司对被告李晓兵、朱萌萌上述第一项请求承担连带保证责任；原告有权对被告李晓兵、朱萌萌位于江苏省如东县掘港镇港汇国际广场三期商务中心**幢**室、被告陈春银、陆小花位于江苏省如东县掘港镇港汇国际广场三期商务中心**幢**室房产，拍卖、变卖后的所得价款在上述第一项请求的范围内由原告优先受偿。被告李晓兵、朱萌萌、鑫泰公司、淮海公司、陈春银、陆小花、东明公司辩称，对宏信小贷公司与被告李晓兵、朱萌萌之间存在借贷关系的事实没有异议，但认为：原告主张的利息过高、主张的律师费没有依据；案涉借款合同的抬头是李晓兵，朱萌萌在本案中不是借款人的身份；抵押合同中，陆小花在委托代理人处签名，故抵押与陆小花无关；2013年6月27日的保证合同在借款合同后，该保证与本案的借款关系没有关联性。请求法院依法判决。经审理查明，2011年5月26日，被告李晓兵、朱萌萌（抵押人）以及陈春银、陆小花（抵押人）分别与原告宏信小贷公司（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，李晓兵在合同的“债务人”栏签字。两份合同均约定，以上四被告自愿为债务人自2011年5月26日至2014年5月26日止在抵押权人处办理的贷款业务所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币300万元提供担保。合同第一条第二款约定，在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述贷款信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债务凭证为准；第一条第三项约定，在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或抵押人同意债务人循环重复使用信贷资金时无须逐笔办理担保手续；第二条约定，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；其中，被告李晓兵、朱萌萌提供的抵押物为坐落于江苏省如东县掘港镇港汇国际广场三期商务中心**幢**室的房产，被告陈春银、陆小花提供的抵押物为坐落于江苏省如东县掘港镇港汇国际广场三期商务中心**幢**室的房产，以上房产均办理了抵押登记手续。2012年5月28日，被告李晓兵（借款人）与原告宏信小贷公司（贷款人）签订编号为通宏农贷高借字［GR2012］第0008号的《最高额借款合同》，约定自2012年5月28日至2013年5月27日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过人民币500万元的贷款，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。合同第四条约定，本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准，借款按月结息，结息日为每月第18日。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金额和实际天数计算，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%，浮动利率贷款逾期或挪用后遇人民银行调整基准利率的，贷款人有权相应调整本合同罚息利率，自人民银行利率调整日起适用新的罚息利率；合同第七条约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式事项债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。2012年5月28日，原告与鑫泰公司、淮海公司签订通宏农贷高保字［GR2012］第0008号的《最高额保证合同》，约定保证人自愿为李晓兵自2012年5月28日至2013年5月27日止，在债权人处办理约定的贷款业务所实际形成的全部主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、执行费、保全费、公告费、鉴定费、律师费、差旅费等）和其他一切费用；本合同的保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带责任保证；债务人或第三方提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前或变更担保物权的或放弃担保物权的而要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人仍按本合同承担保证责任而不予抗辩。上述合同签订后，原告宏信小贷公司向被告李晓兵、朱萌萌发放借款人民币500万元，借款月利率为12.5‰，到期日为2013年5月27日，还款方式为按月付息、到期还本，被告李晓兵、朱萌萌在“借款人签章”处签字确认。2013年6月27日，原告宏信小贷公司与被告东明公司、陈春银签订通宏农贷高保字［GR2012］第0008-1号的《最高额保证合同》，约定，为了确保李晓兵与原告签订的编号为通宏农贷高借字［GR2012］第0008号的《最高额借款合同》的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。该份保证合同上的约定同通宏农贷高保字［GR2012］第0008号《最高额保证合同》的约定。另查明，原告宏信小贷公司就本案委托北京大成（南通）律师事务所代理，并向该所支付律师费人民币108383.13元。以上事实，有原告提供的《最高额抵押合同》、《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、借款借据、聘请律师合同、律师费发票及当事人庭审陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应按约履行各自的合同义务。被告认为朱萌萌在本案中不是借款人的身份，本院认为，案涉《最高额借款合同》的抬头处虽没有朱萌萌的名字，但朱萌萌本人已在借款合同及借款借据签字，故本院对朱萌萌借款人的身份予以确认；《最高额抵押合同》中亦有被告陆小花的签字，且被告陈春银、陆小花系案涉抵押房产如东县掘港镇港汇国际广场三期商务中心**幢**室的共有人，而该房产已经办理了房屋他项权证，故本院对陆小花系抵押人的身份亦予以确认；至于2013年6月27日签订的编号为通宏农贷高保字［GR2012］第0008-1号的保证合同，该份合同已对所东明公司、陈春银所保证的借款合同予以明确，即案涉借款合同，故本院对东明公司、陈春银的保证人身份亦予以确认；被告认为，原告起诉的利息和律师费过高，本院认为，双方在合同中约定的利息及逾期利息并没有超过同期银行贷款利率的四倍，本院对原告主张的利息予以支持；至于律师费，因协议中对宏信小贷公司实现债权的费用有明确的约定，且原告主张的律师费并不违背相应规定，本院亦予以支持。综上，本院认为，原告宏信小贷公司与被告李晓兵、朱萌萌、鑫泰公司、淮海公司、陈春银、陆小花、东明公司分别签订的最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。七被告未能及时偿还借款或履行相应义务，致纠纷的发生，应负全部责任，故原告要求七被告履行相应义务并支付利息、律师费的诉讼请求，于法有据，本院应予支持，但原告要求对被告李晓兵、朱萌萌、陈春银、陆小花的抵押财产行使优先受偿权的范围应以抵押登记的范围为限，对此，本院依法予以调整。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告李晓兵、朱萌萌于本判决生效之日起十日内支付原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司借款本金人民币500万元及相应利息（其中2013年4月18日起至2013年5月27日的利息按照月利率12.5‰计算，自2013年5月28日起至判决确定的给付之日止的利息按照月利率18.75‰计算）；二、被告李晓兵、朱萌萌于本判决生效之日起十日内支付原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司律师费用人民币108383.13元；三、被告南通淮海生物科技有限公司、南通鑫泰医药有限公司、南通东明丝绸有限公司、陈春银对被告李晓兵、朱萌萌的上述一、二项支付义务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告李晓兵、朱萌萌追偿；四、原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司可就被告李晓兵、朱萌萌所有的坐落于江苏省如东县掘港镇港汇国际广场三期商务中心**幢**室的房屋拍卖、变卖的价款就上述债权在人民币300万元内优先受偿；五、如被告李晓兵、朱萌萌未履行上述义务，原告南通市崇川区宏信农村小额贷款有限公司可就被告陈春银、陆小花所有的坐落于江苏省如东县掘港镇港汇国际广场三期商务中心**幢**室的房屋拍卖、变卖的价款就上述债权在人民币300万元内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51737元，保全费5000元，合计56737元，由被告李晓兵、朱萌萌、鑫泰公司、淮海公司、陈春银、陆小花、东明公司共同负担（此款原告已预交，七被告在履行上述支付义务时与原告一并结清）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费51737元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：471558227682）。审 判 长  吴陈根代理审判员  何佳伟人民陪审员  周 英二〇一四年四月二十八日书 记 员  姚 雷