浙江省东阳市人民法院民 事 判 决 书（2014）东商初字第1323号原告：金华银行股份有限公司东阳支行。法定代表人：杜晓弟。委托代理人：龚杨波。委托代理人：吴丹雅。被告：东阳市金苹果制衣有限公司。法定代表人：金爱霞。被告：吴国浪。被告：葛仙兰。被告：金爱霞。被告：吴卫平。原告金华银行股份有限公司东阳支行为与被告东阳市金苹果制衣有限公司、吴国浪、葛仙兰、金爱霞、吴卫平金融借款合同纠纷一案，于2014年3月31日诉来本院，本院于同日受理后，依法决定适用普通程序进行审理，本院于2014年8月7日公开开庭进行审理。原告金华银行股份有限公司东阳支行的委托代理人龚杨波以及被告吴国浪、葛仙兰以及委托代理人卢美君、被告东阳市金苹果制衣有限公司、金爱霞到庭参加诉讼，被告吴卫平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告金华银行股份有限公司东阳支行起诉称，被告金苹果制衣有限公司于2013年3月22日向原告借款320万元，双方约定以7.8%的年利率按月计付利息，如逾期不还，从逾期日起在原利率基础上另加收50%的利率计付利息，借款至2014年3月10日到期，由吴国浪、葛仙兰所有的坐落于东阳市白云街道富民路59号的房产，在最高额限额501万元内提供抵押担保；金爱霞、吴卫平在最高限额1300万元内承担连带责任保证。原告按照合同的约定于2013年3月22日向东阳市金苹果制衣有限公司发放贷款320万元。贷款发放后，第一被告仅支付至2013年11月20日止的利息，此后未按合同约定支付贷款本金及利息，为此原告诉至法院，请求判令：1、被告东阳市金苹果制衣有限公司立即归还原告借款本金320万元及利息88441.27元（已算至2014年3月21日，此后利息按合同约定利率计付至本金还清之日止）；2、原告对被告吴国浪、葛仙兰所抵押的房地产在最高额501万元内对上述本息享有优先受偿权；3、被告吴卫平、金爱霞在最高额保证1300万元内对上述借款本息承担连带保证责任；4、五被告承担本案一切诉讼费用。针对上述诉讼请求，原告向本院提供下列证据材料：一、流动资金借款合同、借款借据、欠息证明各一份，用以证明被告金苹果制衣有限公司向原告借款以及原告发放款项、被告欠息的事实。二、最高额抵押合同、他项权证各一份，用以证明抵押人同意抵押以及抵押已经登记的事实。三、最高额保证合同、保证函各一份，证明保证人同意保证的事实。被告吴卫平未作书面答辩，也未向本院提供证据材料。被告东阳市金苹果制衣有限公司、金爱霞未作书面答辩，但在庭审中辩称，借款是事实，但是富民路66号的房产与吴国浪的房产是捆绑在一起提供抵押担保贷款的，其未向本院提供证据材料。被告吴国浪、葛仙兰未作书面答辩，但在庭审中辩称，两人用其所有的房产为金苹果制衣有限公司向原告的320万元贷款提供担保违背了两人的真实意思表示，抵押合同无效。当时原告与被告金苹果制衣公司以及金爱霞、吴卫平达成一致意见，本案所抵押的房产以及金爱霞、吴卫平所有的房产共同为为该笔借款与另一笔该两被告向原告的600万元共同担保，金爱霞、吴卫平所有的房产先归还另一笔600万元的本息，然后偿还本案的借款本息，在该种情况下，葛仙兰和吴国浪才同意提供房产抵押，从本案证据中无法看出金爱霞、吴卫平为该笔借款提供房产抵押的情况，故两被告作出的抵押承诺违背其真实意思表示；原告不能及时回收本案的贷款本息具有失职的责任，故请求驳回原告的诉请。吴国浪、葛仙兰向本院提供了以下证据材料：一、光盘和录音整理资料各一份，用以证明原告认可被告金爱霞、吴卫平同意用其房产扣除另案的600万元本息后为本案的借款提供担保的事实。经审理，本院对证据认证如下：对原被告提供的证据，被告吴卫平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证的权利。对原告提供的证据材料，被告金苹果制衣有限公司、金爱霞对原告提供的证据材料一、二、三均无异议，认为当初与银行约定本案的320万元与另案的600万元是共同用本案房产和其所有的房产进行担保的。被告吴国良、葛仙兰对原告提供的证据材料一、三没有异议，对证据材料二的关联性、合法性有异议，其认为本案中所抵押的房产应和被告金爱霞、吴卫平的房产共同为320万元和另外的600万元提供抵押担保，由于原告没有要求金爱霞、吴卫平的房产提供担保，两被告在被欺骗的情况下作出抵押担保。对被告吴国浪、葛仙兰提供的证据材料，原告认为无法确认说话的是原告的行长。被告金苹果制衣有限公司、金爱霞则认为不清楚该事实。本院认为，原告提供的证据符合证据的有效要件，能够证明原告所主张的事实，本院予以确认。对被告提供的证据，由于无法确认录音光盘中说话的是否为董行长本人，且无法达到被告的证据目的，故对该证据本院不予认可。据此，本院经审理查明的事实如下：2013年3月22日，被告东阳市金苹果制衣有限公司向原告金华银行股份有限公司东阳支行借款320万元，双方约定以7.8%的年利率按月计付利息，如逾期不还，从逾期日起在原利率基础上另加收50%的利息计算利息，借款至2014年3月10日到期，由吴国良、葛仙兰所有的坐落于吴宁镇富民路的房产（房产证号为东房权证吴宁字第**）在最高限额501万元内提供担保，金爱霞、吴卫平在最高限额1300万元内提供连带责任保证。原告于同日向东阳市金苹果制衣有限公司发放了贷款320万元，贷款发放后，被告仅支付利息到2013年11月20日，此后未按合同约定支付利息和归还本金，担保人也未承担相应的还款责任，故原告诉至本院。本院认为，被告东阳市金苹果制衣有限公司与金华银行股份有限公司东阳支行签订的个人流动资金借款合同的系双方真实意思表示，应认定合法有效。被告东阳市金苹果制衣有限公司未依约履行还款义务，应承担相应的民事责任。被告金爱霞、吴卫平也未履行相应的保证责任，亦应承担相应的保证责任。被告吴国浪、葛仙兰以其所有的房产为该笔借款提供担保，且已经进行抵押登记，原告对该房产享有优先受偿权。被告吴国浪、葛仙兰在庭审中抗辩本案所抵押的房产以及金爱霞、吴卫平所有的房产共同为为该笔借款与另一笔该两被告向原告的600万元共同担保，因未提供相应的证据证明，本院不予采纳。故原告的诉请事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告吴卫平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告东阳市金苹果制衣有限公司于本判决生效后十日内归还原告金华银行股份有限公司东阳支行借款本金320万元并支付利息（利息从2013年11月21日起按合同约定的利率计算至本判决确定的履行之日止）。二、原告金华银行股份有限公司东阳支行对被告吴国浪、葛仙兰所抵押的房地产（房产证号为东房房权证吴宁字第**）最高额501万元内对上述借款本息享有优先受偿权。三、被告吴卫平、金爱霞在最高额保证1300万元范围内对判项一债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向被告东阳市金苹果制衣有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33108元，由被告金华银行股份有限公司东阳支行负担，被告吴国良、葛仙兰、金爱霞、吴卫平负连带责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 长 曹倩人民陪审员吴仲明人民陪审员丁星华二〇一四年八月二十三日代书记员 蔡        琪        瑶