苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书（2013）虎商初字第1319号原告钱云良，男，汉族。委托代理人汪开甲，江苏永德律师事务所律师。委托代理人顾滇，江苏永德律师事务所律师。被告江苏长建建设有限公司，住所地苏州市南环东路10号2幢17层。法定代表人纪长庆，该公司董事长。委托代理人潘晓辉，江苏益友天元律师事务所律师。委托代理人周杰，江苏益友天元律师事务所律师。原告钱云良诉被告江苏长建建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2013年11月21日受理后，依法组成合议庭。本案于2013年12月25日、2014年4月4日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人汪开甲（参加2013年12月25日庭审）、顾滇（参加2014年4月4日庭审）和被告的委托代理人周杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钱云良诉称，被告因承建圣欧（苏州）安全防护材料有限公司新建办公楼工程需建筑施工物资，于2011年11月14日和原告签订书面“钢模钢管租赁合同”，合同约定由原告向被告提供钢管、扣件等一系列施工物资。合同签订后，原告依据被告要求如期提供了租赁财产，但被告并未按约履行付款义务，至2013年10月31日，原告经结算共产生租金96968.87元、其他费用29402.95元，扣除被告已支付的35171.82元，至今尚欠租金等91200元，另有钢管856.1米、扣件2030只和套管33只未归还，未归还的租赁物价值为23282.4元。原告多次催讨未果，遂诉至法院，请求判令：1、被告支付租金91200元及滞纳金19569元（滞纳金以78592元自2012年7月11日按每天万分之五暂算至2013年11月20日，要求计算至付清之日）；2、归还钢管856.1米、扣件2030只、套管33只（被告无法归还的，支付物资缺失赔偿23282.4元）；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告撤回请求被告归还套管33只及折价赔偿的主张。原告为支持其诉讼请求，提供了以下证据：1、钢模租赁合同，证明原、被告的租赁关系。2、结算清单8份，证明租金、其他费用等明细。被告对原告提供的证据1的真实性没有异议；对证据2的真实性无异议，关联性不予认可，结算清单上承租单位不是被告，被告认为该承租单位与被告没有任何关系，被告只认可华要武字样，其余不予认可，因此，这些结算清单无法证明原、被告之间存在钢管租赁关系。被告江苏长建建设有限公司辩称，对原告的诉讼请求无法确认，滞纳金计算过高；；就该钢管租赁事宜，承租方应为华要武，被告在租赁合同下签字部分盖了公章，只是对华要武承租钢管事宜做的见证，合同的租赁主体应为合同开头部分注明的双方当事人；被告已将相应钱款支付给了华要武，金额为150000元，被告认为，该钱款不应当再由被告支付；租赁的每份结算单结算时间到现在原告没有向被告主张过，相关诉讼请求已过诉讼时效。故请求法院驳回原告诉讼请求。被告未提供证据。本院认证意见：对原告提交的证据1-2的真实性予以确认，可作为认定事实的证据使用。本院经审理查明：2011年11月14日，苏州高新区云通钢管租赁站（其经营者为原告，作为出租方、甲方）与被告（作为承租方、乙方）在被告公司签订《钢模钢管租赁合同》一份，合同约定：兹由乙方承建圣欧（苏州）安全防护材料有限公司新建办公楼工程，因施工需要租用甲方建筑施工物资；租金价格为钢管0.009元每米每天、扣件0.007元每只每天；赔偿金价格为钢管14元每米，扣件5.5元每只；租费每月30日结算一次，乙方如在10日前未能付清，视为违约，甲方有权终止合同收回租赁物并要求乙方承担每天万分之五的滞纳金；代办运输，甲方代办，费用由乙方承担，进场每吨大车450元、小车300元，退场每吨大车450元、小车300元，上力费和下力费按每5吨车上力0.03元／m、下力0.04／m向乙方结算；归还必须清理杂物上油保养、装袋，未能按此标准者收取代办费每只0.1元，扣件缺螺杆、螺帽每套赔偿0.45元；租赁日期自2011年10月28日起，到2012年10月1日止（具体按工程实际时间计算）；租赁期满后即办理租赁结算，如乙方需继续租用，应在合同到期前一个星期内办理续用手续，如不办理续租手续，甲方有权随时收回租赁物，超期租赁费及清理、上油保养费、赔偿费按合同约定执行。该合同抬头承租方处写有“华要武”，底部甲方（盖章）处盖有苏州高新区云通钢管租赁站合同专用章，代表处有原告签字，乙方（盖章）处盖有被告公章，代表处有华要武签字。上述合同签订后，原告依约向圣欧（苏州）安全防护材料有限公司新建办公楼工程供应钢管扣件等租赁物资。原告每月出具结算清单，均由华要武签字确认。截止2012年6月30日，共计发生租金及其他费用（包括清理上油费、运输费、上下力费等）113763.79元，收到35171.82元，尚欠78591.97元。2012年7月1日至2013年10月31日又发生租金及清理上油费12608.03元。至此，被告尚欠租金及其他费用共计91200元，另外尚余钢管856.1米、扣件2030只和套管33只没有归还给原告。另查明，被告承建圣欧（苏州）安全防护材料有限公司新建办公楼工程。以上事实由原告提供的证据1-2及庭审笔录予以佐证，本院予以认定。本院认为：第一，案涉《钢模钢管租赁合同》虽然抬头承租方处写为“华要武”，但结合被告在合同下方乙方盖章处加盖公章的行为以及签约地点为被告公司的情形，本院认为被告在乙方即承租人盖章处加盖公章应视为系被告对签订该租赁合同意思表示的确认，且并无任何其他表述明确其盖章仅为见证的意思，据此本院认为该租赁合同的承租方应为被告。第二，该合同系原、被告双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，是合法有效的。双方均应按约履行。原告按约提供了租赁物资，被告未能按约支付租金及其他费用，系属违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告支付租金及其他费用91200元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于逾期付款违约金的问题，按《钢模钢管租赁合同》的约定原告有权要求被告承担每天万分之五的滞纳金，原告主张以78591元为基数，按照每日万分之五从2012年7月22日起算至原告实际付款之日止。但该合同约定的违约金过高，原告亦未举证证明其损失，被告要求调低违约金，本院酌情调整为以78591元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的1.5倍从2012年7月22日起算至判决确定的给付之日止。未归还的钢管856.1米、扣件2030只被告应当归还，如不能归还，则应按合同约定价格折价赔偿。原告在庭审中撤回请求被告归还套管33只及折价赔偿的诉请，系其自愿处分其诉讼权利，本院予以认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条的规定，判决如下：一、被告江苏长建建设有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告钱云良支付租金及其他费用91200元，并给付逾期付款违约金（以78591元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的1.5倍自2012年7月22日起算至本判决确定的给付之日止）。二、被告江苏长建建设有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告钱云良归还钢管856.1米、扣件2030只；若不能归还，则应按钢管每米14元、扣件每只5.5元的标准折价赔偿原告钱云良当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2750元，由被告负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的案件受理费，本院不予退还。（如采用转帐方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：新区农行商业街分理处，帐号：548401040002924）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。并应根据国务院《诉讼费用交纳办法》的相关规定预交上诉费用。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行；帐号：10-550101040009599。审 判 长  刘晓夏审 判 员  唐跃健人民陪审员  季秋明二〇一四年四月十一日书 记 员  皋仁燕附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。