重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2013）江法民初字第04819号原告凌勇，男，1979年1月6日出生，汉族，系重庆市江北区悦来钢管租赁站业主，住四川省武胜县。委托代理人汤文俊，重庆诚冠律师事务所律师。被告刘胜，男，1974年12月4日出生，汉族，住四川省武胜县沿口镇。被告刘伦，男，1949年12月29日出生，汉族，住四川省武胜县沿口镇。被告重庆盛兆建筑劳务有限公司，住所地重庆市江北区。法定代表人姚绍斌，经理。原告凌勇与被告刘胜、刘伦、重庆盛兆建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年11月19日公开开庭进行了审理。原告凌勇的委托代理人汤文俊到庭参加诉讼，被告刘胜、刘伦、重庆盛兆建筑劳务有限公司下落不明，本院依法向其公告送达开庭传票等诉讼材料，期限届满后被告刘胜、刘伦、重庆盛兆建筑劳务有限公司未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告凌勇诉称，2010年3月6日，被告因承建协信阿卡迪亚工程项目需要与原告签订了《建筑钢管租赁合同》，约定由被告向原告租赁钢管等建筑物资，其中钢管0.011元／米／日、扣件0.007元／套／日，租用物资若有损坏，被告应按照合同约定材料赔偿价格负责赔偿。合同签订后，原告提供了合同约定的租赁物，被告未按时支付租金等费用。现起诉要求判令解除原、被告双方的租赁合同；被告向原告支付��2010年3月21日至2013年5月20日的租金86202.3元及违约金92645.2元，并支付从2013年5月21日起至法庭辩论终结时的违约金，赔偿2013年11月20日起至款付清时止的资金占用损失；被告返还原告钢管5690.5米、扣件17套，如不能返还，则应折价赔偿原告损失74061.5元（钢管13元／米，扣件5元／套），并支付从2013年5月21日起至租赁物归还时止的租金；本案诉讼费由被告承担。被告刘胜未答辩。被告刘伦未答辩重庆盛兆建筑劳务有限公司（下称重庆盛兆劳务公司）未答辩。经审理查明，2010年3月6日，原告经营的重庆市江北区悦来钢管租赁站（甲方）与重庆盛兆劳务公司（乙方）签订《建筑钢管租赁合同》，约定甲方向乙方提供建筑物资，其中钢管0.011元／米／日、扣件0.07元／套／日、顶托0.03元／根／日，租赁物按市场价赔偿；乙方从收到材料之日起开始计算租金，每满一个月由乙���向甲方交付一次当月租金，逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额2%的滞纳金。重庆市江北区悦来钢管租赁站在该合同“甲方”处加盖印章，凌勇在该合同甲方“负责人”处签字，刘胜在该合同乙方“负责人”处签字，重庆盛兆劳务公司未在该合同上加盖印章。庭审中，原告举示了本院（2013）江法民初字第04214号、（2013）江法民初字第04216号两案的庭审笔录，结合在中举示的其他证据，认为足以认定刘胜、刘伦系重庆盛兆劳务公司的职工，并代表重庆盛兆劳务公司与原告签订《建筑钢管租赁合同》。合同签订后，原告陆续向被告提供了合同约定的租赁物，后被告陆续归还了部分钢管、扣件，截止2011年12月14日，被告尚欠钢管5690.5米、扣件17套未归还。租赁合同存续期间，产生的租金为：2010年3月-6月共计产生租金24818.49元，累计未付租金24818.49元；2010年7月产生���金15392.16元，累计未付租金40210.65元；2010年8月产生租金11746.73元，累计未付租金51957.38元；2010年9月-10月共计产生租金23114.54元，累计未付租金75071.92元；2010年11月产生租金11367.81元，累计未付租金86439.73元；2010年12月产生租金11746.73元，累计未付租金98186.46元；2011年1月-3月共计产生租金30257.83元，已付租金4万元，累计未付租金88444.29元；2011年4月-5月共计产生租金15176.88元，累计未付租金103621.17元；2011年6月-10月共计产生租金24026.04元，累计未付租金127647.21元；2011年11月产生租金4463.05元，累计未付租金132110.26元；2011年12月产生租金2365.84元，累计未付租金134476.1元；2012年1-12月共计产生租金157424.3元，已付租金8万元，累计未付租金77424.3元；2013年1-5月共计产生租金8778元，累计未付租金86202.3元。庭审中，原告陈述在收、发料单中签字的杨方贵、颜则建、雷红梅、陈昌明、杨���、廖本碧、李动明是刘胜聘请的员工，刘胜和刘伦是合伙关系，也是重庆盛兆劳务公司的实际控制人。上述事实，有个体工商户营业执照、组织机构代码证、建筑钢管租赁合同、钢管、扣件发货清单、钢管、扣件收货清单、租金付款通知单、本院（2013）江法民初字第04214号、（2013）江法民初字第04216号案件庭审笔录以及当事人的陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，重庆市江北区悦来钢管租赁站与重庆盛兆劳务公司签订的《建筑钢管租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有拘束力，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。根据当事人举示的证据以及法庭陈述，能够认定刘胜、刘伦均系代表重庆盛兆劳务公司履行职务的行为，故在本案中不承担责任。合同签订���，原告向重庆盛兆劳务公司提供了合同约定的租赁物，但被告至庭审辩论结束时（2013年11月19日），尚欠原告租金86202.3元（截止2013年5月20日）未付。重庆盛兆劳务公司的行为已构成根本违约，故对原告请求解除《建筑钢管租赁合同》的主张，本院予以支持；原告要求重庆盛兆劳务公司支付租金86202.3元的主张，本院予以支持；重庆盛兆劳务公司至庭审辩论结束时尚欠原告钢管5690.5米、扣件17套未归还，重庆盛兆劳务公司还应支付未返还钢管、扣件的租金，虽《建筑钢管租赁合同》约定扣件的租金为0.07元／套／日，但从原告举示的租金付款通知单能够认定双方在实际租赁中扣件的价格为0.007元／套／日，从2013年5月21日起至2013年11月19日共182天，本院主张的租金为11414.04元，同时对原告要求重庆盛兆劳务公司返还钢管5690.5米、扣件17套的主张，本院予以支持，若不能返还，则按2013年11月19日的市场价（钢管13元／米、扣件5元／套）折价赔偿74061.5元；关于原告请求支付违约金及赔偿资金占用损失的问题，对于2013年5月20日之前的违约金，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍以分段方式计算，重庆盛兆劳务公司共计应支付原告违约金62439.3元，从2013年5月21日起至法庭辩论终结时，以累积所欠租金97616.34元为基数，按照中国人民银行同期六个月期贷款基准利率的四倍计算；从2013年11月20日起至款清时止，以累积所欠租金97616.34元为基数，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算资金占用损失。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、��除重庆市江北区悦来钢管租赁站与被告重庆盛兆建筑劳务有限公司于2010年3月6日签订的《建筑钢管租赁合同》；二、被告重庆盛兆建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告凌勇租金97616.34元；三、被告重庆盛兆建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告凌勇违约金62439.3元；四、被告重庆盛兆建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告凌勇违约金（以租金97616.34元为基数，从2013年5月21日起至2013年11月19日止，按中国人民银行同期六个月期贷款基准利率的四倍计算）；五、被告重庆盛兆建筑劳务有限公司赔偿原告凌勇资金占用损失（以租金97616.34元为基数，从2013年11月20日起至款清时止，按照中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算）；六、被告重庆盛兆建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告凌勇钢管5690.5米、扣件17套，若不能返还，则折价赔偿损失74061.5元；七、驳回原告凌勇的其他诉讼请求。义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。本案案件受理费5094元，公告费800元，共计5894元，由被告重庆盛兆建筑劳务有限公司负担。此费已由原告凌勇向本院预缴，被告重庆盛兆建筑劳务有限公司在履行前述义务时一并支付原告凌勇，本院不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张必元代理审判员  陈 峰人民陪审员  张鼎渝二〇一三年十二月五日书 记 员  张红艳