云南省富源县人民法院民 事 判 决 书（2014）富民初字第55号原告富源县农村信用合作联社。组织机构代码：21731006-9。住所：云南省曲靖市富源县建设路**。法定代表人邹银江，富源县农村信用合作联社理事长。委托代理人陈广振，精茂律师事务所律师（特别授权）。被告刘光亚，男，汉族，1978年3月10日生，云南省富源县人，住，住富源县/div>被告江尚君，女，汉族，1984年5月10日生，四川省攀枝花市人，住，住四川省攀枝花住富源县。被告石惠国，男，汉族，1955年6月27日生，云南省富源县人，住，住富源县/div>本院于2013年10月23日受理原告富源县农村信用合作联社诉被告刘光亚、江尚君、石惠国借款合同纠纷一案,依法组成合议庭于2013年12月5日公开开庭进行了审理，原告富源县农村信用合作联社委托代理人陈广振、被告石惠国到庭参加了诉讼，本院依法向被告刘光亚、江尚君送达了诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等，被告刘光亚、江尚君无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席进行了审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告富源县农村信用合作联社诉称：被告刘光亚、江尚君系夫妻关系，以共同借款人身份于2011年11月4日与原告所属龙海分社签订了《个人借款合同》。合同约定：借款金额为500000元，借款利率为月利率7.965‰，还款方式为按季付息、到期还本，借款期限为12个月，自2011年11月4日起至2012年11月3日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起按合同约定的罚息利率并按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止。借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息）按罚息利率计收复利（罚息利率为在借款合同第四条约定的利率基础上加收50%），借款到期借款人未偿还的，自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。二人以上共同借款的，任一借款人均应履行合同义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用由借款人承担。担保方式为抵押，另行签订抵押合同。争议解决方式为在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。2011年11月4日，被告石惠国与原告所属龙海分社签订《抵押合同》，合同约定：被担保主债权为前述借款，担保方式为抵押，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。被告石惠国向原告提供了登记所有权人为其本人的房屋作为抵押物（房屋所有权证号为：富建房字第**），并于2012年10月28日向富源县住房和城乡建设局依法办理了抵押登记（房屋他项权证编号为：房他证证富建房字第**。依合同约定，原告向被告发放了贷款，但至2012年11月3日该笔贷款展期到期后，被告未按照约定履行按季付息，到期还本义务。为了维护原告的合法权益故向法院提起诉讼，要求1、判令被告刘光亚、江尚君共同向原告偿还借款50万元及至实际本息偿清之日的利息（包括利息、逾期利息、复利、暂计至2013年10月15日总计121625.51元）；2、判令确认原告对被告石惠国提供的抵押房屋享有优先受偿权；3、判令三被告承担原告实现债权费用（包括但不限于律师费7450元、保全费）；4、本案诉讼费由三被告承担。被告石惠国辩称：该笔贷款的真正用款人是范志彦，是范志彦联系他去信用社做的担保，但是到信用社后才发现是刘光亚、江尚君夫妻。被告刘光亚、江尚君没有出庭参加诉讼，亦没有向本院提交书面答辩意见。原告富源县农村信用合作联社针对其诉讼主张向本院提交以下证据：1、企业法人营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书，用以证实原告民事主体身份及有从事金融业务的经营资质；2、个人借款合同复印件一份，用以证实被告刘光亚、江尚君与原告签订了《个人借款合同》，并约定利息、担保方式等事项；3、抵押合同复印件一份，用以证实2011年11月4日被告石惠国与原告签订《抵押合同》；4、借款借据复印件一份，用以证实2011年11月4日原告依约履行了向被告发放借款本金50万元的义务，到期日为2012年11月3日；5、贷款结欠利息清单、贷款账复印件各一份，用以证实截止2013年10月15日被告贷款结欠利息金额为121625.51元；6、房屋产权证复印件一份，用以证实该房屋抵押于2011年10月28日在富源县住房和城乡建设局依法办理了抵押登记，并取得房屋他项权证书；7、结婚证复印件一份，用以证实被告刘光亚、江尚君系夫妻关系；8、委托协议复印件一份、发票复印件一份、业务结算申请书复印件一份，用以证实原告支付本案律师费7450元。经质证，被告石惠国对上述证据真实性无异议；被告刘光亚、江尚君自愿放弃诉讼权利，拒绝到庭参加诉讼，视为对原告所举证据无异议。本院认为原告所举证据真实可信，能够证明案件事实，本院将作为定案依据予以采信。被告石惠国未向本院提交证据。根据举证、质证，本院确认如下法律事实：被告刘光亚、江尚君系夫妻关系，以共同借款人的身份于2011年11月4日与原告所属龙海分社签订《个人借款合同》。合同约定，借款金额为人民币500000元；还款方式为按季付息、到期还本、利随本清；借款期限为12个月，自2011年11月4日起至2012年11月3日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准；借款利率为月利率7.965‰，以及其他权利义务。同日，被告石惠国与原告所属龙海信用分社签订《抵押合同》。合同约定，被告石惠国所担保的主债权为原告与被告刘光亚签订的借款合同而享有的债权，抵押方式为房地产抵押，抵押物为富源县城小河头20号住房；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用；主债权到期债务人未予清偿贷款的原告方有权实现抵押权。依照借款合同约定，原告向被告刘光亚、江尚君发放了贷款，贷款发放之后被告刘光亚、江尚君偿还了贷款利息6244.22元。但贷款到期后，被告刘光亚、江尚君未按照约定履行按季付息，到期还本义务。经原告多次催收，被告刘光亚、江尚君均未履行还款义务。因此，原告向本院起诉要求:1、判令被告刘光亚、江尚君共同向原告偿还借款50万元及至实际本息偿清之日的利息（包括利息、逾期利息、复利）；2、判令确认原告对石惠国提供的抵押房屋享有优先受偿权；3、判令三被告承担原告实现债权的费用（其中律师费7450元）；4、判令三被告承担本案诉讼费。本院认为，被告刘光亚、江尚君与原告富源县信用联社自愿签订借款合同，该借款合同合法有效；双方都应该遵守合同的约定，享受权利及履行义务。原告富源县信用联社已按照合同约定向被告刘光亚、江尚君发放了借款，在借款到期后两被告应当履行偿还借款本息义务；被告石惠国自愿为上述借款与原告富源县信用联社签订抵押合同，也应当依照合同的约定，承担抵押责任。因此，原告富源县信用联社起诉要求判令被告刘光亚、江尚君偿还借款本金人民币500000元以及利息；要求被告石惠国承担抵押责任的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、二百零四条、二百零五条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第五十三条的规定，判决如下：一、由被告刘光亚、江尚君在本判决生效后15日内给付原告富源县农村信用合作联社欠款本金人民币500000元、以及至债务清偿完毕之日止的利息。二、若被告刘光亚、江尚君不履行本判决所确定的义务，原告富源县农村信用合作联社有权对被告石惠国名下用以抵押的房产（房权房权证号为富建房字第**行折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。案件受理费人民币10016元，由被告刘光亚、江尚君、石惠国承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审 判 长  张雄采人民陪审员  董 芝人民陪审员  李金桃二〇一四年一月十三日书 记 员  文春芳