吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2013）延中民二初字第36号原告：中国农业银行股份有限公司延吉市人民路支行。负责人：陈秀全，行长。委托代理人：于莹，吉林衡丰律师事务所律师。被告：延边海外经济技术合作有限公司。法定代表人：金贞玉，董事长。委托代理人：黄昌林，吉林金达莱律师事务所律师。被告：延吉园艺有限公司。法定代表人：金吉春，董事长。委托代理人：黄昌林，吉林金达莱律师事务所律师。被告：延边神圣制药有限公司。法定代表人：金英淑，执行董事兼经理。委托代理人：齐晖，吉林金达莱律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司延吉市人民路支行（简称农行人民路支行）与被告延边海外经济技术合作有限公司（简称海外公司）、延吉园艺有限公司（简称园艺公司）、延边神圣制药有限公司（简称神圣制药公司）之间金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行人民路支行委托代理人于莹，被告海外公司、园艺公司委托代理人黄昌林，被告神圣制药公司委托代理人齐晖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行人民路支行诉称：2004年5月28日起至2005年6月2日，被告海外公司在我行办理了人民币贷款13笔共14640万元，美元贷款3笔共105.4万元。现人民币贷款本金余额为118049618.41元，美元贷款本金余额为105.4万元。截止2011年12月20日，累计欠人民币利息88947650.07元，美元利息548283.67元。借款由被告园艺公司提供的房屋和土地、被告神圣制药公司提供的机器设备作为抵押担保。贷款到期后，我行多次催要无果，为维护我行的合法权益诉至法院，要求判令被告海外公司立即偿付借款本金31172454.60元，利息23100459.30元；判令被告园艺公司、神圣制药公司承担抵押担保责任；判令被告海外公司承担实现债权的一切费用。被告海外公司辩称：1、按照原告在起诉状中的陈述，原告与海外公司签订了16份借款合同，发生了16笔借款。那么，原告和海外公司之间存在16个借款合同关系，原告应就每一笔借款分别起诉，如法院认为16个案件为非必要共同诉讼，可以合并审理，这样是符合法律规定的，原告不应在同一案件中主张16笔借款。2、原告的诉讼请求违反法律规定，原告在起诉状中要求海外公司偿还贷款本金31172454.60元和利息23100459.30元。该本金和利息的数额从原告方提供的诉讼标的明细表来看，是原告方从所谓的16笔借款中人为剥离出来的，每笔贷款的本金和利息都剥离出来25%，加到一起组成了本案主张的本金和利息金额。海外公司认为原告的这种诉讼请求违反法律规定，原告应当就每笔贷款和利息分别起诉，诉讼请求应当包括每笔贷款的全部本金和利息，而不能人为地拆分，仅仅主张部分本金和利息，除非原告放弃剩余债权。3、原告在起诉状中所谓的16笔贷款发生在2004年、2005年，现在主张早已远远超过法律规定的诉讼时效。4、原告负有已实际向海外公司支付过本案诉争16笔借款本金的举证责任，否则原告应承担举证不能的法律后果。5、假定债权存在，根据2007年9月27日《还款协议书》约定，应视为海外公司只需偿还原告本息合计3000万元，且已进入执行程序，原告无权再起诉。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告园艺公司辩称：一、原告提交的所有《最高额抵押合同》均未生效，抵押权未设立，原告对被告不享有抵押权。1、原告主张的借款均发生在2004年之后，该借款合同的从合同都是0142号最高额抵押合同。办理抵押登记的最高额抵押合同、借款合同与本案争议的最高额抵押合同、借款合同不一致，借款人和贷款人也不是本案原告和被告海外公司，办理抵押登记的最高额抵押合同所约定的被担保债权种类和数额、债务人履行债务的期限、担保的范围等均不同，应当根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条、第四十四条、第六十二条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款规定和双方签订的最高额抵押合同“合同的生效，……依法需办理抵押登记的，自登记之日起生效。”的约定，原告提交的所有最高额抵押合同均未生效。所以原告对被告不享有抵押权。3、根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零七条规定，没有重新办理抵押登记，新的抵押权未设立。所以原告对被告不享有抵押权。二、就本案争议长春市绿园区人民法院在（2007）绿民执字第627号执行案件中已作出裁定：海外公司欠原告的剩余贷款由海外公司继续清偿。证明其他被执行人（即被告）的责任已免除。本案争议已进入执行程序，原告无权再起诉。三、根据《物权法》第二百零二条规定，假使被告享有抵押权，因被告起诉的主债权已过诉讼时效，且其在主债权诉讼时效期间内没有行使抵押权，现原告向被告主张抵押权不予保护。其他与海外公司答辩意见一致。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告神圣制药公司辩称：一、原告提交的所有最高额抵押合同均未生效，抵押权未设立，原告对被告不享有抵押权。1、2004-15号企业动产抵押登记证登记日期为2004年11月2日，抵押登记不是为0131、0139、2290600700000073号最高额抵押合同而办理，虽记载“抵押合同：农银高抵字2004第0142号”，但原延边白头山制药有限公司不是0142号最高额抵押合同的抵押人，0142号合同抵押物只约定了房屋、土地、没有动产，登记机关没有任何抵押登记档案，该抵押物登记证不具有任何效力，原告对被告不享有抵押权。2、根据《担保法》第四十一条、第六十二条，《合同法》第四十四条第二款的规定和最高额抵押合同：“合同的生效……依法需办理登记的，自登记之日起生效。”的约定，原告提交的所有最高额抵押合同均未生效。所以原告对被告不享有抵押权。3、根据《物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零七条的规定，没有重新办理抵押登记，新的抵押权未设立。所以，原告对被告不享有抵押权。二、就本案争议长春市绿园区人民法院在（2007）绿民执字第627号执行案件中已作出裁定：海外公司欠原告的剩余贷款由海外公司继续清偿。证明其他被执行人（即被告）的责任已经免除。本案争议已进入执行程序，原告无权再起诉。三、根据《物权法》第二百零二条规定，假使原告享有抵押权，因原告起诉的主债权已超过诉讼时效，且其在主债权诉讼时效期间内没有行使抵押权，现原告向被告主张抵押权不应保护。其他意见同海外公司答辩意见一致。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。原告农行人民路支行向本院提供如下证据：1、2004年5月28日至2005年6月2日借款合同16份及相关借款凭证16份。证明（1）2004年5月28日至2005年6月2日，海外公司以借新还旧、还旧借新的方式向原告借款人民币贷款13笔共计14640万元，美元贷款3笔共计105.4万元。具体为：2004年5月28日借款人民币1635万元、2004年6月10日借款人民币2000万元、2004年6月11日借款人民币1829万元、2004年6月14日借款人民币1200万元、2004年6月16日借款人民币1700万元、2004年6月17日借款人民币2000万元、2004年6月18日借款人民币498万元；2004年6月15日借款人民币2000万元、2004年9月15日借款美元50万元、2004年12月20日借款美元30万元、2005年2月18日借款美元254000元、2004年9月16日借款人民币200万元、2005年2月5日借款人民币245万元、2005年6月2日借款人民币525万元、2005年5月31日借款人民币708万元、2005年2月3日借款人民币100万元。（2）上述贷款原告已经按照借款合同约定提供给被告。2、2007年4月20日协议书、2007年9月27日还款协议书、长春市绿园区人民法院（2007）绿民执字第672-1号民事裁定书、2008年6月26日收条。证明3被告确认对债权债务的承担，海外公司确认偿还以上16笔贷款的债务，园艺公司、神圣制药公司确认继续承担担保义务，履行抵押人应履行的义务。海外公司已偿还2096.8万元，是在16笔贷款的总数里还的。3、（延吉人民路）农银高抵字（2003）第0131（3份）、0139、0142号（简称0131、0139、0142号）最高额抵押担保合同、编号为22906200700000073（简称073）最高额抵押合同、房地产抵押清单五份。证明园艺公司、神圣制药公司对16笔贷款提供了担保，签订了担保合同。以上6份最高额抵押担保合同属于时间上先后承接关系，最后签订的是073号最高额抵押担保合同。4、房他字第2002-008号房屋他项权证、房他字22724房屋他项权利证明书，延州他项（2002）20020027号土地他项权利证明书、延他项（2001）字28号土地他项权利证明书，延市工商押字第2004-15号企业动产抵押物登记证。证明海外公司、园艺公司提供了抵押物，均已办理了抵押登记。5、2007年6月28日园艺公司股东会决议、4月20日园艺公司抵押担保承诺书、延边白头山制药有限公司股东会决议。证明园艺公司、神圣制药公司承诺履行担保责任。6、2008年4月17日债务逾期催收通知书三份，2010年4月16日债务逾期催收通知书三份。证明原告多次向被告主张还款。7、延边州经济体制改革委员会延州改发（1996）24号文件，延吉市人民政府延市政函（2001）14号文件，园艺公司的工商登记档案中园艺公司给延吉市乡镇企业局出具的请示。证明延吉园艺企业集团总公司改制为国有独资企业，更名为延吉园艺有限责任公司，白头山实业公司（延边海外经济技术合作公司）兼并延吉园艺（集团）有限公司，园艺公司从原来的园艺（集团）公司改制而来的，证明园艺公司为本案的抵押担保人。被告海外公司、园艺公司向本院提供如下证据：1、企业机读档案登记资料二份。证明海外公司的成立时间为1994年1月12日，企业性质是民营企业，园艺公司成立于2001年7月16日，也是民营企业。2、延吉市国土资源局、延边朝鲜族自治州国土资源局、大石头房管所提供的抵押登记档案材料，其中延吉市国土资源局提供他项权证依据是2001年2月20日借款合同证明：原告提供28号土地他项权利证与本案没有关联性，对被告没有约束力。而且只有借款合同没有抵押合同，因此更不具有约束力；延边朝鲜族自治州国土资源局提供他项权证依据是2002年7月26日借款合同证明：借款人是中国白头山实业公司，贷款人是中国农业银行延边州分行营业部。证明该份借款与本案没有关联性，原告不能以该他项权证行使抵押权。最高额抵押合同签订日期为2002年7月26日，该合同中写明了抵押权人是延边州分行营业部，债务人是中国白头山实业公司，抵押人是园艺公司，该合同中的第三条约定按（2002）077号合同签订，证明该份借款与本案没有关联性，原告不能以该他项权证行使抵押权；大石头房管所提供的他项权证依据2002年5月31日借款合同：借款人为中国白头山实业公司，贷款人为延边州农业银行营业部，最高额抵押合同签订日期相同，债权人和债务人与借款合同相同，抵押人是延吉园艺有限公司，证明该份借款与本案没有关联性，原告不能以该他项权证行使抵押权。3、延吉市房产局关于22724房屋他项权证包含的房屋抵押登记情况表。证明2002年2月1日注销抵押登记之后，当天又重新办理了抵押登记，证明22724他项权证已没有效力，与本案没有关联性。被告神圣制药公司向本院提供如下证据：企业更名登记档案、企业法人营业执照和组织机构代码证。证明原延边白头山制药有限公司于2013年8月27日更名为延边神圣制药有限公司。经庭审质证，本院认证如下。对原告农行人民路支行提供的证据：海外公司、园艺公司、神圣制药公司对1号证据中16份借款合同及2、3、5、6号证据的真实性无异议，对证明目的有异议，本院确认1号证据中16份借款合同及2、3、5、6号证据的真实性，对其证明内容以证据所载内容为准。对1号证据中16份借款凭证，海外公司、园艺公司、神圣制药公司主张每一笔合同项下的借款凭证不能证明该项借款以现金或转账支付的方式支付给借款人，但其在2007年4月20日和9月27日向农行人民路支行出具的二份还款协议书（2号证据）确定的借款金额与该16份借款凭证金额相同；其在2008年4月11日和2010年4月16日签收的债务逾期催收通知书（6号证据）确定的债务金额亦与该16份借款凭证金额相同，现其对借款金额提出异议，但不能提供相反证据予以推翻上述事实，故其异议不成立，本院采信1号证据中16份借款凭证。海外公司、园艺公司、神圣制药公司对4号证据的真实性及证明目的有异议。本院认为，延他项（2001）字28号土地他项权利证明书、延州他项（2002）20020027号土地他项权利证明书、房他字第2002-008号房屋他项权证在相应登记机关查询到相关抵押登记档案资料，土地抵押登记取得了相应登记机关的批准；延市工商押字第2004-15号企业动产抵押物登记证和房他字22724房屋他项权证虽无相应登记机关的抵押登记档案，但农行人民路支行提供的5份抵押物清单（3号证据）备注栏内均注明“该抵押物已办理抵押登记”并写明上述5份他项权证的编号，足以认定5份他项权证的真实性，至于抵押的效力，将结合全案综合评判。海外公司、园艺公司、神圣制药公司对7号证据有异议，但未能提供相反证据予以反驳，故本院予以采信。对被告海外公司、园艺公司提供的证据：对1-2号证据，农行人民路支行、神圣制药公司无异议，本院予以采信。对3号证据，神圣制药公司无异议，农行人民路支行有异议，本院认为该证据内所“注销”的是“司法冻结”，并不是“抵押权设定”，故不能证明海外公司、园艺公司的主张，本院不予采信。对被告神圣制药公司提供的证据，农行人民路支行、海外公司、园艺公司无异议，本院予以采信。本院根据经庭审质证采信的证据和双方当事人的陈述，综合认定如下事实。2001年至2002年期间，中国白头山实业公司、延边海外经济技术合作公司向中国农业银行延边朝鲜族自治州分行营业部借款，以延吉园艺企业集团总公司所有的位于延吉市农场胡同15-15，房屋产权证号为144128（84个房屋产权证），建筑面积49056.80平方米共84套房屋抵押担保，并在延吉市房产管理局办理了抵押登记，领取房他字第22724号房屋他项权证（2001年6月10日）；以园艺公司租赁取得的位于延吉市延西街园艺农场，地号为21-2-57，土地使用权证号为延国用（2001）字第010960243号，面积为1127335.65平方米土地使用权抵押担保，并在延吉市国土资源局办理了抵押登记，领取延他项（2001）字第28号土地他项权证（2001年6月19日）；以园艺公司租赁取得的位于敦化市大石头镇，地号为D4-23-1、D4-26-1、D4-27-1、D4-29-1、D4-29-2，土地使用权证号为延州国用土**，面积为1649855.90平方米土地使用权抵押担保，并在延边朝鲜族自治州国土资源局办理了抵押登记，领取延州他项（2002）字2002-0027号土地他项权证（2002年8月29日）；以园艺公司所有的位于敦化市大石头镇，房屋产权证号为**78-0404、0406-0407，建筑面积为18814.93平方米共29栋房屋抵押担保，并在敦化市大石头镇规划建设管理所办理了抵押登记，领取房他字008号房屋他项权证（2002年5月31日）。2003年2月18日，中国农业银行延边州分行营业部更名为中国农业银行延吉人民路支行。2003年3月21日和5月7日，中国白头山实业公司、延边海外经济技术合作公司作为债务人，园艺公司、延边白头山制药有限公司、延边白头山食品有限公司、吉林省白头山制药有限公司、中国白头山实业公司、延边青年大厦有限公司、延吉市兴安砖厂作为抵押人，与中国农业银行延吉人民路支行签订二份（延吉人民路）农银高抵字（2003）第0131号最高额抵押合同，主要内容为由上述抵押人以其所有的房地产、动产为中国白头山实业公司、延边海外经济技术合作公司自2003年3月21日起至2005年3月20日止和自2003年5月7日起至2005年5月28日止，与中国农业银行延吉人民路支行发生的人民币、外币贷款最高余额30160万元和21200万元提供担保。2003年6月25日，延边海外经济技术合作公司作为债务人，园艺公司、延边白头山食品有限公司、吉林省白头山制药有限公司作为抵押人与中国农业银行延吉人民路支行签订最高额抵押合同，合同编号为（延吉人民路）农银高抵字（2003）第0131号。合同约定由上述抵押人以其所有的房屋、土地、设备为延边海外经济技术合作公司自2003年6月25日起至2006年6月5日止，与中国农业银行延吉人民路支行发生的人民币、外币贷款最高余额15000万元提供担保。2003年6月25日，延边海外经济技术合作公司作为债务人，园艺公司、延边白头山食品有限公司、吉林省白头山制药有限公司作为抵押人，与中国农业银行延吉人民路支行签订最高额抵押合同，合同编号为（延吉人民路）农银高抵字（2003）第0139号。合同约定由上述抵押人以其所有的房地产、土地、设备为延边海外经济技术合作公司自2003年6月25日起至2006年6月5日止，与中国农业银行延吉人民路支行发生的人民币、外币贷款最高余额15000万元提供担保。2003年7月31日，延边海外经济技术合作公司作为债务人，延边海外经济技术合作公司、园艺公司、延边白头山食品有限公司、吉林白头山制药有限公司作为抵押人，与中国农业银行延吉人民路支行签订最高额抵押合同，合同编号为（延吉人民路）农银高抵字（2003）第0142号。合同约定上述抵押人以其所有的房屋、土地、机器设备为延边海外经济技术合作公司自2003年7月31日起至2006年2月止，与中国农业银行延吉人民路支行发生的人民币、外币贷款最高余额148070000元提供担保。2004年11月2日，延边白头山制药有限公司到延吉市工商局对（延吉人民路）农银高抵字（2003）第0142号最高额抵押合同的抵押物办理抵押登记，领取了延市工商财字2004-15号企业动产抵押物登记证。对三份0131、0139号抵押合同的抵押物未办理抵押登记。2004年5月28日起至2005年6月2日止，中国农业银行延吉人民路支行与延边海外经济技术合作公司签订16份借款合同，其中人民币借款合同共13份，总金额为14640万元；美元借款合同共3份，总金额为105.4万元。具体如下：2004年5月28日借款合同，借款金额为人民币1635万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款年利率为5.31%，逾期利率为日万分之2.1，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2004年6月10日借款合同，借款金额为人民币2000万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款年利率为7.1685%，逾期利率为日万分之2.1，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2004年6月11日借款合同，借款金额为人民币1829万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款年利率为5.31%，逾期利率为日万分之2.1，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2004年6月14日借款合同，借款金额为人民币1200万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款年利率为7.1685%，逾期利率为日万分之2.1，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2004年6月15日借款合同，借款金额为人民币2000万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款年利率为7.1685%，逾期利率为日万分之2.1，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2004年6月16日借款合同，借款金额为人民币1700万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款年利率为7.1685%，逾期利率为日万分之2.1，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2004年6月17日借款合同，借款金额为人民币2000万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款年利率为7.1685%，逾期利率为日万分之2.1，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2004年6月18日借款合同，借款金额为人民币498万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为2年，借款年利率为7.4115%，逾期利率为日万分之2.1，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2004年9月16日借款合同，借款金额为人民币200万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款年利率为6.903%，逾期利率为贷款利率上浮30%，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2004年9月15日借款合同，借款金额为美元50万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款年利率为5.28125%，逾期利率为贷款利率上浮30%，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2004年12月20日借款合同，借款金额为美元30万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款按6个月浮动利率计收，首期利率为5.6875%，逾期利率为贷款利率上浮30%，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2005年2月3日借款合同，借款金额为人民币100万元，借款用途为流动资金还旧借新，借款期限为1年，借款年利率为7.254%，逾期利率为贷款利率上浮30%，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2005年2月5日借款合同，借款金额为人民币245万元，借款用途为流动资金还旧借新，借款期限为1年，借款年利率为5.58%，逾期利率为贷款利率上浮30%，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2005年5月31日借款合同，借款金额为人民币708万元，借款用途为流动资金还旧借新，借款期限为1年，借款年利率为5.58%，逾期利率为贷款利率上浮30%，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2005年6月2日借款合同，借款金额为人民币525万元，借款用途为流动资金还旧借新，借款期限为1年，借款年利率为5.58%，逾期利率为贷款利率上浮30%，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。2005年2月18日借款合同，借款金额为美元25.4万元，借款用途为流动资金借新还旧，借款期限为1年，借款年利率为5.6875%，逾期利率为贷款利率上浮30%，借款担保方式为抵押，从合同为农银高抵字2003第0142号最高额抵押合同。签订上述16份借款合同后，中国农业银行延吉人民路支行将贷款发放给延边海外经济技术合作公司，延边海外经济技术合作公司用该16笔借款偿还了2001-2002年期间中国白头山实业公司、延边海外经济技术合作公司向中国农业银行延边朝鲜族自治州分行营业部所借到期贷款。2007年，延边海外经济技术合作公司更名为延边海外经济技术合作有限公司（简称海外公司）。2007年4月20日，海外公司经股东会讨论作出如下决议：“我延边海外经济技术合作公司根据延吉市政府文件批复，企业进行改制，并更名为延边海外经济技术合作有限公司。经我公司股东会研究决定，同意由改制后的公司承担原延边海外经济技术合作公司在中国农业银行延吉人民路支行的全部债务，履行原借款合同项下的各项条款，并按规定办理相关手续。截止2007年3月20日，延边海外经济技术合作公司在中国农业银行延吉人民路支行的贷款余额为14716万元（含美元贷款105.4万元），贷款笔数16笔，累计欠息1602万元。”同日，园艺企业集团总公司（园艺公司）向农行人民路支行出具抵押担保承诺书，主要内容为：“现延边海外经济技术合作公司改制为延边海外经济技术合作有限公司，我公司承诺继续以下列抵押物为延边海外经济技术合作有限公司在中国农业银行延吉人民路支行的债务提供抵押担保，并履行（延吉人民路支行）农银高抵字（2003）第0142号最高额抵押合同的各项条款。我公司提供的抵押物具体为：位于延吉市农场胡同的房产证号为**等**房屋，房屋总面积为49056.80平方米，该抵押物已办理登记，他项权证号为22724号，权利价值为45080722.20元。”2007年4月20日，中国农业银行延吉人民路支行作为甲方（债权人），海外公司作为乙方（债务人），园艺企业集团总公司、园艺公司（大石头）、延边白头山制药有限公司、延边白头山食品有限公司、吉林省白头山制药有限公司作为丙方（抵押人）签订协议书，协议书主要内容为：“原延边海外经济技术合作公司根据延吉市政府文件批复，企业进行改制，并更名为延边海外经济技术合作有限公司。根据相关法律、法规规定，甲、乙、丙方协商一致，签订如下协议：一、截止2007年3月20日，原延边海外经济技术合作公司在甲方贷款14716万元（含美元贷款105.4万元）及所欠利息1602万元，由改制后的公司承担并履行偿付义务，并按甲方要求办理相关手续。（贷款明细略）人民币贷款合计139017618.41元，美元合计1054000元。二、丙方继续为乙方在甲方的债务提供抵押担保，并按甲方的要求出具担保承诺函、董事会、股东会决议等手续。三、乙方自愿接受甲方的监督，按甲方的要求提供改制相关材料，并配合甲方的各项工作。四、甲、乙、丙方原签署的借款合同、最高额抵押合同以及各种补充协议继续对各方具有法律约束力。”2007年6月28日，园艺公司经股东会讨论作出如下决议：“经我公司股东会研究讨论，全体股东一致同意以下列抵押物继续为海外公司在中国农业银行延吉人民路支行的债务提供担保。我公司提供的抵押物为：1、位于敦化市、位于敦化市大石头镇养鸡场的**房屋和5块土地号为0378-0404、0406-0407号，房屋总面积18814.9平方米，他项权证号为2002-008号；5块土地，面积分别为1244730.6、66671.2、170657.8、145558.7、22237.6平方米，土地使用权证号分别为延州国用20020088、20020087、20020089、20020085、20020086号，5块土地总面积1649855.9平方米，土地他项权证号为2002-0027号。2、位于延吉市延、位于延吉市延西街园艺农场的1127335土地，土地使用权证号延国用（2001）字第101960243号，他项权证号为2001-28号。”同日，园艺公司经股东会讨论，作出如下决议：“经我公司股东会研究讨论，全体股东一致同意以下列抵押物继续为延边海外经济技术合作有限公司在中国农业银行延吉人民路支行的债务提供担保。我公司提供的抵押物为：位于延吉园艺：位于延吉园艺农场的**房屋144066-144082、144089-144094、144107-144109号，房屋总面积为13393.48平方米，他项权证号为22724号。”同日，延边白头山制药有限公司经股东会讨论，作出如下决议：“经我公司股东会研究讨论，全体股东一致同意以下列抵押物继续为延边海外经济技术合作有限公司在中国农业银行延吉人民路支行的债务提供担保。我公司提供的抵押物为：位于延吉市长白：位于延吉市长白路**（开发区（脱毒设备和中央空调），抵押时评估价为1844万元，该抵押物已在市工商局办理登记（延市工商财押字第2004-15号）。”2007年6月28日，海外公司作为债务人，园艺公司、延边白头山食品有限公司、延边青年大厦有限公司、延边白头山制药有限公司作为抵押人，与中国农业银行延吉人民路支行签订最高额抵押合同，合同编号为农银高抵字22906200700000073。合同约定上述抵押人以其所有的房屋、土地、设备为抵押物，为海外公司自2004年5月28日起至2009年6月28日止，与中国农业银行延吉人民路支行发生债务最高余额折合人民币14726万元提供担保。在上述期间内发生的债务，到期日不得超过2009年6月28日。当日，双方签写抵押物清单，但未到有关部门办理抵押登记。具体为：1、园艺公司所有的位于敦化市大石头镇养鸡场房屋29栋，房屋产权证号为**78-0404、0406-0407，建筑面积为18814.93平方米。备注栏内注明“该29栋房屋已登记，房屋他项权证号为2002-008号。”2、园艺公司所有的位于延吉市房屋26栋，房屋产权证号为144066-144082、144089-144094、144107-144109，建筑面积13393.48平方米。备注栏内注明：“该房屋已登记，他项权证号为22724号。”3、园艺公司租赁取得的位于敦化市大石头镇，地号为D4-2，地号为D4-23-1、D4-26-1、D4-27-1、D4-29-1、D4-29-2，土地使用权证号为延州国用土**855.90平方米土地使用权。备注栏内注明：“该5块土地已登记，他项权证号为延州他项（2002）字2002-0027号。”4、园艺公司租赁取得的位于延吉市延西街园艺农场，地号为21-2-57，土地使用，地号为21-2-571）字第010960243号，面积为1127335.65平方米土地使用权。备注栏内注明：“该土地已登记，他项权证号为2001-28号。延边白头山制药有限公司所有的超临界流体萃取设备1套、中央空调1套。备注栏内注明：“该两套设备已登记，动产抵押物登记证号为延吉市工商财押字第2004-15号。”2007年9月27日，中国农业银行延吉人民路支行与海外公司、园艺公司、延边白头山食品有限公司、延边青年大厦有限公司、延边白头山制药有限公司签订还款协议书，协议书主要内容为：“鉴于债务人延边海外经济技术合作有限公司尚欠债权人中国农业银行延吉人民路支行人民币贷款139017618.41元，美元贷款105.4万元及人民币贷款利息22561045.65元，美元贷款利息127600.63美元（截止2007年9月20日）。经债权人催收，双方自愿达成协议由债务人延边海外经济技术合作有限公司在2007年10月28日前一次性偿还债权人中国农业银行延吉人民路支行部分贷款本息3000万元。如逾期未能偿还，债务人自愿接受债权人对其贷款本金及实际利息依法强制执行，抵押人愿为上述贷款本息承担连带的抵押担保责任，放弃抗辩权。借款时签订的借款合同，抵押担保合同继续有效。”对该协议书，双方于2007年9月28日到吉林省延吉市诚信公证处办理公证，领取了（2007）吉延诚信证字第261号公证书。在协议书约定的期限届满后，因海外公司未按约定履行，中国农业银行延吉人民路支行向延吉市诚信公证处申请公证，延吉市诚信公证处出具（2007）吉延诚信证字第269号公证书。中国农业银行延吉人民路支行根据该公证书向长春市绿园区人民法院申请执行，长春市绿园区人民法院于2008年10月14日作出（2007）绿民执字第672-1号民事裁定书，对延边白头山食品有限公司所有的位于延吉市局子街201-5号，建筑面积5457.63平方米共9栋房屋及其附属土地使用权【中国白头山实业公司延州国用（99）字第00031号，面积为2489平方米土地使用权；延边白头山食品有限公司延州国用（99）字第00025号，面积为6027.40平方米】；海外公司所有的位于延吉市解放路92号，面积为1460平方米房屋及附属833.38平方米土地使用权；延边海外经济技术合作公司所有的位于延吉市海兰路115号，建筑面积为654.43平方米房屋及附属243.80平方米土地使用权；使用权人为延边青年大厦有限公司的99899.96平方米土地使用权进行拍卖，由案外人王善诚以人民币21888000元竞买。2008年6月26日，中国农业银行延吉人民路支行收到执行款20968000元。2008年4月11日，中国农业银行延吉人民路支行向海外公司发出二份债务逾期催收通知书，主要内容为：“到2008年3月21日，你单位仍欠我行债务本金人民币139017618.41元及利息29228877.97元；美元105.4万元整及利息164722.06元。上述债务均已逾期，你单位已构成违约，请立即履行还款义务。”海外公司于2008年4月17日签收了该二份通知书。2008年4月11日，中国农业银行延吉人民路支行向海外公司、园艺公司、延边白头山制药有限公司、延边白头山食品有限公司、延边青年大厦有限公司发出担保人履行责任通知书，内容为：“您为债务人延边海外经济技术合作有限公司担保的人民币贷款本金139017618.41元及利息29228877.97元；美元贷款本金105.4万元及利息164722.06元，上述款项计算至2008年3月21日，您应承担的担保责任以实际履行时根据主合同及担保合同约定计算的数额为准。”2008年4月17日，海外公司、园艺公司、延边白头山制药有限公司、延边白头山食品有限公司、延边青年大厦有限公司签收了该通知书。中国农业银行延吉人民路支行于2009年改制为中国农业银行股份有限公司延吉市人民路支行（简称农行人民路支行）。2010年4月8日，农行人民路支行向海外公司发出二份债务逾期催收通知书，主要内容为：“到2010年4月8日止，你单位仍欠我行债务本金人民币118049618.41元、美元105.4万元。上述债务均已逾期，你单位已构成违约，请立即履行还款义务。”海外公司于2010年4月16日签收了该二份通知书。2010年4月8日，农行人民路支行向海外公司、园艺公司、延边白头山制药有限公司发出担保人履行责任通知书，内容为：“您为债务人延边海外经济技术合作有限公司担保的人民币贷款本金118049618.41元，美元贷款本金105.4万元，上述款项计算至2010年4月8日，您应承担的担保责任已实际履行时根据主合同及担保合同约定计算的数额为准。”2010年4月16日，海外公司、园艺公司、延边白头山制药有限公司签收了该通知书。2013年8月27日，延边白头山制药有限公司更名为延边神圣制药有限公司。本院认为，中国农业银行延吉人民路支行与延边海外经济技术合作公司签订的13份人民币借款合同和3份美元借款合同，系双方当事人的真实意思表示，内容符合有关法律规定，应认定有效。延边海外经济技术合作公司应按照合同约定履行偿还借款本金及利息的义务。中国农业银行延吉人民路支行由中国农业银行延边朝鲜族自治州分行营业部更名而来，后又更名为中国农业银行股份有限公司延吉市人民路支行；延边海外经济技术合作公司更名为延边海外经济技术合作有限公司；延边白头山制药有限公司更名为延边神圣制药有限公司，对原企业的权利义务依法应由变更后的企业享有和承担，故农行人民路支行、海外公司、神圣制药公司均为本案适格主体。农行人民路支行与海外公司签订的2007年9月27日还款协议书约定由海外公司“先行”偿还“部分”借款本息3000万元，并未明确约定农行人民路支行放弃剩余借款本息，海外公司主张按该协议约定其只需偿还本息合计3000万元，且该案已进入执行程序，农行人民路支行无权再起诉理由不成立，本院不予支持。长春市绿园区人民法院作出的（2007）绿民执字第672-1号民事裁定属程序性裁定，不具有确认民事责任承担或免除的实体裁判效力，园艺公司、神圣制药公司主张根据该裁定书其担保责任已免除，且该案已进入执行程序，农行人民路支行无权再起诉理由不成立，本院不予支持。农行人民路支行对经长春市绿园区人民法院依法执行所得款项后的剩余借款本息，有权主张权利。16份借款合同的借贷双方均为同一主体，借款期限均已届满。在借款期限届满后，借贷双方签订二份还款协议，协议中将该16笔借款本金及利息合计计算，确定了总借款本金及利息金额，并作出了还款计划，故该16笔借款已形成一笔总债权。农行人民路支行根据其对海外公司的偿还能力和抵押物价值的估算，在本案中主张16笔借款本金总额的25%和截止2011年12月20日止利息总额的25%，对剩余部分保留起诉权利，属对自己民事权利的处分，应予准许。16份借款合同中，2004年6月18日498万元人民币借款偿还期限为二年，其余15笔借款偿还期限均为一年。其中，偿还期限最早届满的合同为2004年5月28日人民币1635万元借款，届满时间为2005年5月27日。2007年4月20日，海外公司、园艺公司、神圣制药公司向农行人民路支行出具还款计划，表示继续履行偿还借款本金及利息的义务。2008年6月26日，农行人民路支行经长春市绿园区人民法院执行，收取部分借款2096.8万元。2008年4月16日、2010年4月16日，海外公司、园艺公司、神圣制药公司签收了农行人民路支行发出的逾期贷款催收通知书。依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十六条：“义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的当事人一方‘同意履行义务’”的规定，本案诉讼时效分别于2007年4月20日、2008年4月16日、2008年6月26日、2010年4月16日发生中断。从最后一次发生中断的2010年4月16日起至农行人民路支行提起本案诉讼的2012年4月13日，未超过二年。海外公司、园艺公司、神圣制药公司主张本案已超过诉讼时效理由不成立，本院不予支持。16份借款合同中约定的借款用途均为“借新还旧”，在发生“旧贷款”时，园艺企业集团总公司、园艺公司将其所有的房屋及其附属国有土地使用权抵押给农行人民路支行，并在相关部门办理了抵押登记，领取他项权利证。在签订农银高抵字（2003）第0131、0139、0142号最高额抵押合同后，对神圣制药公司所有的机器设备办理抵押登记，领取了企业动产抵押登记证书。在签订16份借款合同，以“新贷还旧贷”后，双方签订22906200700000073号（简称073号）最高额抵押合同，约定继续以原抵押物设定抵押，但未办理抵押登记。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”海外公司以本案16笔借款偿还旧贷，故农行人民路支行与海外公司之间的原债权债务关系归于消灭，双方形成新的债权债务关系，由此，为原债权设定的抵押权亦同时消灭，原抵押登记已失去效力。双方在073号最高额抵押合同抵押清单内注明的“该抵押物已办理抵押登记”，所指的是原抵押登记，该约定只是双方之间的意思表示，其不能代替法定抵押登记的效力。故认定073号最高额抵押合同约定的抵押权未设立，农行人民路支行要求对073号最高额抵押合同所列抵押物行使优先受偿权缺乏依据，本院不予支持。现双方当事人均同意按借款时币种偿还，本院予以准许。海外公司尚欠农行人民路支行人民币本金118049618.41元，截止2011年12月20日利息88947650.07元；尚欠美元本金105.4万美元，截止2011年12月20日利息548283.67美元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、第五十二条、第六十二条，《中华人民共和国民法通则》第四十四条之规定，判决如下：一、被告延边海外经济技术合作有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内，向原告中国农业银行股份有限公司延吉市人民路支行偿还人民币借款本金29512404.60元（118049618.41×25%）及利息22236912.52元（88947650.07元×25%，截止2011年12月20日）；美元借款本金263500美元（105.4万美元×25%）及利息137070.92美元（548283.67美元×25%，截止2011年12月20日）。二、驳回原告中国农业银行股份有限公司延吉市人民路支行对延吉园艺有限公司、延边神圣制药有限公司的诉讼请求。如被告延边海外经济技术合作有限公司未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费313165元，保全费5000元，邮递费80元，合计318180元，由被告延边海外经济技术合作有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长 林 一审判员 俞顺花审判员 徐宝红二〇一四年四月八日书记员 朴亨权