贵州省桐梓县人民法院民 事 判 决 书（2014）桐法民初字第454号原告桐梓县城乡建设投资发展有限公司。住所地：贵州省遵义市桐梓县娄山关镇文笔路。法定代表人娄义均，系该公司经理。委托代理人胡龙，特别授权。被告杨学坤，男，1970年生，汉族，贵州省桐梓县人。被告赵福香，女，1974年生，汉族，贵州省桐梓县人，系被告杨学坤之妻。原告桐梓县城乡建设投资发展有限公司诉被告杨学坤、赵福香合同纠纷一案，本院于2014年3月4日立案受理。依法由审判员邓尚平适用简易程序于2014年4月21日公开开庭进行审理。原告桐梓县城乡建设投资发展有限公司的委托代理人胡龙，被告杨学坤到庭参加诉讼。被告赵福香经本院传票传唤拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告诉称：原告与二被告于2013年7月25日签订了《项目投资合同》，约定原告向二被告在娄山关镇风岩村的畜牧项目投资800000元，投资期限为一年，被告每月向原告支付利润及其他费用4000元，合同约定了违约责任，被告杨学坤以其资产提供担保，其妻赵福香为担保人。合同签订后，原告履行了合同义务，被告从2013年11月26日起就违反约定，没有支付利润和相关费用。被告的行为构成违约，故诉请法院判决立即解除原被告2013年7月25日签订的《项目投资合同》，被告杨学坤立即归还原告投资款800000元，并从2013年11月26日起按月利润及费用4000元、违约金2000元支付原告至判决解除合同之日止；被告杨学坤从判决合同解除之日起按月赔偿原告损失4000元至归还原告投资款800000元之日止；被告赵福香承担连带保证责任；本案诉讼费用由被告承担。被告杨学坤辩称：原被告签订《项目投资合同》是事实，被告一直按照合同的约定支付利润及费用到2013年11月26日。原被告双方按照合同的约定都对项目进行了投资，不同意解除合同，原告要求支付的利润及费用过高。被告赵福香未到庭应诉，亦未答辩和举证。原告向本院提交的证据有：1、项目投资申请书、项目投资合同复印件，以证明原被告签订了项目投资合同以及双方的权利义务约定和被告赵福香是该合同的保证人等事实；2、抵押承诺书、无法提供原件的说明、桐梓县浙贵广兴房地产开发有限公司的证明复印件，以证明二被告提供担保的事实；3、付款申请审批表和借据复印件，以证明被告已经收到了原告提供的投资款800000元的事实。被告杨学坤向本院提交了原告于2013年11月26日出具的收回贷款利息的单据，以证明原告方收取的是利息，原被告的投资关系实际上是借贷关系。经庭审质证，原告举出的三组证据，被告杨学坤对真实性均无异议，可以证明原被告间的项目投资关系，本案中予以采用；被告杨学坤举出的单据，原告对真实性无异议，可以证明被告交纳约定费用至2013年11月26日的事实，本案中予以采用。经审理查明：2013年7月25日，原告与被告杨学坤签订了《项目投资合同》，被告杨学坤之妻赵福香作为担保人在该合同上签名。原被告在合同中约定由原告向被告的养殖项目投资80万元，投资期限为2013年7月25日至2014年7月24日止，原告每月向被告杨学坤收取月利润及财务费用共4000元。同时，被告杨学坤、赵福香以其拆迁安置的三套住房、一间门面、一间车库、自建住房26套等财产为该合同设定了抵押，但未办理抵押登记。原被告在合同第四条还约定“乙方（即被告杨学坤）未依照本协议规定按时支付乙方本金及月利润时，从逾期之日起，按月利润50%每月缴付违约金。乙方如逾期三个月仍未缴付，除累计缴付违约金外，甲方有权终止本合同，并要求乙方赔偿经济损失。”合同签订后，原告按约向被告杨学坤支付了投资款800000元。被告杨学坤支付了利润及财务费用至2013年11月26日后，即未再继续支付，至原告起诉之日已逾期3个月。现原告以被告违约为由，诉至本院。庭审中，被告杨学坤同意原告变更和放弃后的全部诉讼请求。诉讼中，原告向本院申请财产保全，本院于2014年3月10日依法作出桐法民初字第454号裁定书，对浙贵广兴房地产开发有限公司安置给被告杨学坤的位于桐梓县娄山关镇马鞍山南部进出口大道东侧还房区1楼、3楼的住房二套和东侧商业区的37号门面房一间予以了查封。上述事实，有双方当事人的陈述及本院认定的证据在卷佐证，足以认定。本院认为：原被告于2013年7月25日签订的《项目投资合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律法规规定，是有效合同，对原被告双方具有法律约束力。原被告在《项目投资合同》中已约定合同解除条件为“乙方如逾期三个月仍未缴付，除累计缴付违约金外，甲方有权终止本合同”，而被告杨学坤自2013年11月26日至原告提起诉讼之日（2014年3月4日），确已累计3个月未按约向原告支付月利润和财务费用，被告杨学坤的行为对原告已构成违约，现原告诉请解除合同，被告杨学坤也同意解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，本院对原告要求解除原被告于2013年7月25日签订的《项目投资合同》的请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”和第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定，因被告杨学坤的违约而致双方的《项目投资合同》解除，现原告要求被告杨学坤返还投资款本金800000元，并从2013年11月26日起至双方合同确定解除之日止每月向原告支付利润及费用4000元的和违约金2000元，同时从合同确定解除之日起至被告杨学坤还清投资款800000元止，按每月4000元向原告支付资金占用损失费的请求，理由充分，且被告杨学坤亦同意按此支付，本院予以支持。被告赵福香作为担保人在合同中签名，而合同中约定担保方负连带责任，因此对原告要求被告赵福香对被告杨学坤应承担的返还责任承担连带保证责任的请求，本院予以支持。被告赵福香经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、一百零七条、一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告桐梓县城乡建设发展有限公司与被告杨学坤、赵福香于2013年7月25日签订的《项目投资合同》。二、被告杨学坤于本判决生效后一个月内向原告桐梓县城乡建设发展有限公司返还投资款本金人民币800000元，并从2013年11月26日起至《项目投资合同》确定解除之日止向原告每月支付月利润和财务费用4000元以及违约金2000元共计人民币6000元。三、被告杨学坤从判决确定解除《项目投资合同》之日起至还清投资款800000元之日止，每月向原告支付资金占用损失费人民币4000元。四、被告赵福香对以上第二、三判项承担连带保证责任。案件受理费11800元，减半收取5900元，保全申请费4520元，共计10420元，由被告杨学坤、赵福香负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期限届满后七日内预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，义务人不自动履行的，权利人可在判决确定的义务履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  邓尚平二〇一四年四月二十一日书记员  杨成旭