山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2013）李民初字第2016号原告孙强，男，汉族。委托代理人崔杰，山东文之律师事务所律师。被告侯磊，男，汉族。原告孙强与被告侯磊民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙强及其委托代理人崔杰，被告侯磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2010年5月26日，双方在中介介绍下，原告孙强与被告侯磊签订《民间借贷合同》，由被告侯磊向原告孙强借款人民币40万元整。借款期限为6个月，借款利息为年利息20%。逾期付款按照每日万分之六计算利息并承担20%的违约金。合同签订后，双方按照约定办理了房屋抵押登记，被告侯磊以其所有的位于青岛市李沧区金水路的房屋作为抵押，原告孙强向被告侯磊如约支付了借款本金40万元。案外人曹作光作为担保人在《借款借据》签字，自愿承担连带保证责任。合同履行初期被告侯磊如约支付利息，但自2011年6月25日之后，被告侯磊拖欠借款利息，经原告多次催要，被告拒不偿还。原被告之间的借款合同纠纷案件，经过本院审理，本院作出（2012）李民初字第2017号民事判决书，在该次诉讼中，原告未主张2011年8月24日之后的借款利息。请求法院依法判令：1、被告向原告支付借款（本金为人民币36万元）的利息及违约金，自2011年8月25日起至判决生效之日止按照中国人民银行同期贷款利率的4倍的标准计算，截至2013年12月30日利息为211363.2元；2、原告对被告抵押的房产（青岛市李沧区金水路746号8号楼2单元102户，产权证号：青房地权市字第201013280号）享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费。被告侯磊辩称，双方签定的民间借贷合同约定：“借款人所借款项应由贷款人直接划入借款人账户不得经转任何公司及个人账户”。在没有银行交易记录的情况下，不能认定被告履行了借款义务，自然不会产生利息，原告的诉讼请求应予驳回。就前一个判决，被告已经向青岛市中级人民法院提起再审申请。经审理查明，2010年5月26日，原告与被告侯磊签订《民间借贷合同》，合同约定：被告侯磊向原告借款人民币40万元，借款期限六个月，自2010年5月26日至2010年11月25日止。借款利率为年利率20%。被告侯磊以其名下的位于青岛市李沧区金水路746号8号楼2单元102户（产权证号：青房地权市字第201013280号）房屋为其上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为合同项下的本金、利息、逾期利息、违约金及实现债权的费用。合同还对违约责任进行了约定，若被告不能按约向原告履行还款义务，应向原告支付未还借款余额每日万分之六的利息及按全部借款本金20%的违约金。同时，合同还约定了其他内容。被告侯磊在合同的借款人、抵押人处签字并捺印，原告孙强在合同贷款人处签字并捺印。2010年5月26日，被告侯磊向原告出具了由其签字并捺印的借款借据，借款借据上有被告曹作光在担保人处签字、捺印。该借款借据上列明被告侯磊收到原告人民币40万元，借款起始日自2010年5月26日至2010年11月25日止；如被告侯磊到期不还款，按借款本金5%支付违约金。有关担保期限和担保方式未在借款借据上列明。2010年5月26日，被告侯磊向原告出具了由其签名捺印的具结书、婚姻状况声明、同意处置声明、特别声明。具结书中列明被告侯磊（具结人）自愿以其名下位于青岛市李沧区金水路746号8号楼2单元102户（产权证号：青房地权市字第201013280号）为向原告借款人民币40万元提供抵押担保。婚姻状况声明中列明被告侯磊系未婚。同意处置声明及特别声明中列明若被告侯磊违约还款，其自愿承担一切责任。2010年5月26日，被告侯磊为其名下的位于青岛市李沧区金水路746号8号楼2单元102户（产权证号：青房地权市字第201013280号）房屋办理了房地产他项权利证书（证号：青房地权市他字第201036815号），设定房地产他项权利人为孙强，债权数额为40万元，他项权利种类为房地产权抵押。2010年5月26日，原告从其招商银行账户（×××6436）提款现金人民币7.8万元。因被告候磊逾期未还，原告孙强为与被告侯磊、曹作光民间借贷纠纷一案，向法院提起诉讼，请求法院依法判令被告候磊偿还借款本金40万元及相应的逾期利息、违约金、律师费，及原告对候磊抵押的房产享有优先受偿权。二O一三年四月七日，本院制作（2012）李民初字第2017号民事判决书，判决如下：一、被告侯磊于本判决生效十日内偿还原告孙强人民币400000元及支付以此为基数，按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算自2011年6月25日至2011年8月24日止的违约金和逾期利息。二、原告孙强对抵押物位于青岛市李沧区金水路746号8号路2单元102户房屋的变现价款，就上述债权享有优先受偿权。三、驳回原告孙强对被告曹作光的诉讼请求。四、驳回原告孙强的其他诉讼请求。后被告候磊不服上述判决，于2013年8月27日向青岛市中级人民法院提起上诉。2013年11月27日，青岛市中级人民法院作出（2013）青民四终字第466号民事判决书，判决如下：一、维持青岛市李沧区人民法院（2012）李民初字第2017号民事判决第二、三、四项；二、变更青岛市李沧区人民法院（2012）李民初字第2017号民事判决第一项为：上诉人侯磊于本判决生效之日起十日内偿还被上诉人孙强借款本金人民币360000元及截止到2011年8月24日逾期利息及违约金50931.72元。上述两份民事判决书生效后，被告候磊未向原告偿还利息。上述事实，有原告提交的民事判决书2份、民间借贷合同及借款借据各1份等证据予以证明，并有开庭笔录在案佐证。本案用以确认上述事实的证据，已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，本院（2012）李民初字第2017号及青岛市中级人民法院（2013）青民四终字第466号两份生效民事判决书已经确认了原告与被告侯磊签订的《民间借贷合同》的效力，以及被告候磊向原告借款36万元的事实，原被告应当按照合同的约定依法享有合同权利并应承担相应义务。上述借款合同明确约定了借款期限，被告候磊逾期未还，构成违约，应当在返还原告借款本金的同时，支付原告逾期利息及违约金。上述生效民事判决书业已判决支持了原告关于返还借款本金36万元以及截至2011年8月24日止的逾期利息及违约金的诉讼主张。自青岛市中级人民法院（2013）青民四终字第466号民事判决书送达之日，上述两份判决发生法律效力，原告对被告候磊享有的相应债权转变成具有强制执行效力的债权，法院对原被告之间基于借款合同关系产生的偿还本金及部分利息的债权债务已经予以处理，并已经对被告在上述判决生效之日起十日内仍未偿还本金及部分利息的情况作出双倍罚息的规定，故在上述两份判决生效之后，不能再基于该借款合同主张相应的逾期利息及违约金。因此，原告在本次诉讼中主张的自2011年8月25日起至2013年11月27日止按照36万元的中国人民银行同期贷款利率的4倍计算的逾期利息及违约金，未违反相关法律规定，未超出借款合同的约定，本院予以支持。被告侯磊以其所有的位于青岛市李沧区金水路746号8号路2单元102户（产权证号：青房地权市字第201013280号）房屋就其向原告借款提供抵押担保，并约定抵押担保范围包括逾期利息及违约金。因被告候磊未按约清偿原告在本案主张的逾期利息及违约金，应按约以抵押房产对上述逾期利息及违约金承担担保责任，原告依法对抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告侯磊于本判决生效之日起十日内支付原告孙强逾期利息及违约金，自2011年8月25日起至2013年11月27日止按照借款本金36万元的中国人民银行同期贷款利率的4倍计算，二、原告孙强对被告候磊名下的位于青岛市李沧区金水路746号8号路2单元102户房屋的折价或者拍卖、变卖价款，就上述债权享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币4470元，保全费220元，共计4690元（原告已预交），由被告侯磊负担。被告侯磊于本判决生效之日起十日内支付原告人民币4690元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  李 霞人民陪审员  刘生世人民陪审员  徐红珍二〇一四年四月一日书 记 员  张玉翠