温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2013）温龙商初字第2421号原告：上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行。法定代表人：童国林。委托代理人（特别授权）：李情明、郑梦乔。被告：孔祥鹏。被告：温州民诚融资担保有限公司。法定代表人：张福林。被告：孔祥森。原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行诉被告孔祥鹏、温州民诚融资担保有限公司、孔祥森金融借款合同纠纷一案，于2013年10月8日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，于法定期间内向双方当事人送达了开庭传票和举证通知，于2014年于2014年7月8日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人李情明到庭参加诉讼，被告孔祥鹏、孔祥森经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。在本案审理过程中，原告于2014年3月28日申请撤回对被告温州民诚融资担保有限公司的起诉，本院经审查后予以准许。本案现已审理终结。原告诉称：2011年7月12日，原告和被告孔祥鹏签订《个人最高额抵押合同》（编号90082011100535112102），约定以永中街道江锦家园2幢1802室296.72平方米房屋为抵押物，被担保的主债权是原告向被告孔祥鹏提供在2011年7月12日至2021年7月12日的期限内签署的一系列借款合同之规定向第一被告提供借款最高余额债务本金860万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，并办理我行为抵押权人的他项权利证书。2012年8月7日，原告和被告孔祥鹏签订《个人借款合同》（编号90082012100574112102），该合同第一部分合同条款第一条第1项，第二条第1、4项，第五条第1、7项，第九条第1项分别约定：“借款金额310万元；期限自2012年8月7至2013年8月7日止；利率为合同期内以壹年期年基准利率上浮25%即7.5%（6%乘1.25），固定利率；分期付息，到期一次还本，每期1个月，每期还日为10日；对未支付利息计收复利；合同期后逾期息以逾期当日的借款利率基础上加收50%为11.25%（7.5%乘1.5计算）。”合同签订后，原告依约于2012年8月7日向被告孔祥鹏发放借款本金310万元。同日，原告和被告孔祥森签订《保证合同》（编号900820121005741121-1）为上述借款提供连带保证310万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用。款项出借后，2013年6月9日前利息被告孔祥鹏已归还，此后于2013年6月10日起仅于2013年7月10日还息474.57元、9月21日还息0.15元，于2014年5月27日还本金117310.64元，其余本息未还。2012年8月8日，原告和被告孔祥鹏签订《个人借款合同》（编号90082012100581112102），该合同第一部分合同条款第一条第1项，第二条第1、4项，第五条第1、7项，第九条第1项分别约定：“借款金额350万元；期限自2012年8月9至2013年8月9日止；利率为合同期内以壹年期年基准利率上浮25%即7.5%（6%乘1.25），固定利率；分期付息，到期一次还本，每期1个月，每期还日为10日；对未支付利息计收复利；合同期后逾期息以逾期当日的借款利率基础上加收50%为11.25%（7.5%乘1.5计算）。”合同签订后，原告依约于2012年8月9日向被告孔祥鹏发放借款本金350万元。同日，原告和被告孔祥森签订《保证合同》（编号900820121005811121-1）为上述借款提供连带保证310万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用。款项出借后，2013年6月9日前利息被告孔祥鹏已归还，2013年6月10日后的欠息和借款本金350万元被告均未偿还。故起诉，请求判令：1、依法判决被告孔祥鹏立即归还借款本金660万元及利息、逾期息、复息至实际履行完毕之日止。（第一笔借款本金310万元从2012年8月7至2013年8月7日利息的利率为年息7.5%，该期间的复利的利率为年息11.25%。2013年8月8日后逾期利息和复利的利率均为年息11.25%。第二笔借款本金350万元从2012年8月9至2013年8月9日利息的利率为年息7.5%，该期间的复利的利率为年息11.25%。2013年8月10日后逾期利息和复利的利率均为年息11.25%。截止2013年9月6日，第一笔借款本金310万元欠息6.701501万元，复息0.052366万元；第二笔借款本金350万元欠息7.546875万元，复息0.060156万元）；2、依法判决对孔祥鹏所有的永中街道江锦家园2幢1802室296.72平方米房屋抵押有效，原告对该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、孔祥森对上述借款本金及利息、逾期息、复息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由被告孔祥鹏、孔祥森承担。庭审中，原告将第1项诉讼请求明确为：请求被告孔祥鹏偿还本金6482689.36元及期内利息（以本金310万为基数按年利率7.5%从2013年6月10日计算至8月6日并扣除474.72元为36983.61元；以本金350万为基数按年利率7.5%从2013年6月10日计算至8月8日为43750元），逾期利息（以本金310万为基数从2013年8月7日计算至2014年5月26日，以本金2982689.36元为基数从2014年5月27日起计算至实际的履行之日止；以本金350万元为基数从2013年8月9日起计算至实际的履行之日止，均按年利率11.25%计算）、复利（从逾期付款之日起按年利率11.25%主张，包括期内及期外利息的复利）。原告向本院提供如下证据：1、上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行营业执照、组织代码，证明原告诉讼主体资格；2、被告孔祥鹏、孔祥森的身份证的复印件，证明被告诉讼主体资格；3、《个人最高额抵押合同》（编号90082011100535112102）、房产证、他项权证书，证明2011年7月12日，原告和被告孔祥鹏签订《个人最高额抵押合同》（编号90082011100535112102），约定以永中街道江锦家园2幢1802室296.72平方米房屋为抵押物，被担保的主债权是原告向被告孔祥鹏提供在2011年7月12日至2021年7月12日的期限内签署的一系列借款合同之规定向第一被告提供借款最高余额债务本金860万元及利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，并办理我行为抵押权人的他项权利证书。4、《个人借款合同》（编号90082012100574112102），证明2012年8月7日，原告和被告孔祥鹏签订《个人借款合同》（编号90082012100574112102），该合同第一部分合同条款第一条第1项，第二条第1、4项，第五条第1、7项，第九条第1项分别约定：“借款金额310万元；期限自2012年8月7至2013年8月7日止；利率为合同期内以壹年期年基准利率上浮25%即7.5%（6%乘1.25），固定利率；分期付息，到期一次还本，每期1个月，每期还日为10日；对未支付利息计收复利；合同期后逾期息以逾期当日的借款利率基础上加收50%为11.25%（7.5%乘1.5计算）；5、借款凭证，证明原告依约于2012年8月7日向被告孔祥鹏发放借款本金310万元；6、《保证合同》（编号900820121005741121-1），证明原告和被告孔祥森签订《保证合同》（编号900820121005741121-1）为上述借款提供连带保证310万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用；7、还款通知单，证明被告孔祥鹏归还2013年6月10日前利息19.54145万元和2013年6月10日后欠息0.047457万元，但被告孔祥鹏未归还2013年6月10日后的大部分的欠息和借款本金310万元；8、《个人借款合同》（编号90082012100581112102），证明2012年8月8日，原告和被告孔祥鹏签订《个人借款合同》（编号90082012100581112102），该合同第一部分合同条款第一条第1项，第二条第1、4项，第五条第1、7项，第九条第1项分别约定：“借款金额350万元；期限自2012年8月9至2013年8月9日止；利率为合同期内以壹年期年基准利率上浮25%即7.5%（6%乘1.25），固定利率；分期付息，到期一次还本，每期1个月，每期还日为10日；对未支付利息计收复利；合同期后逾期息以逾期当日的借款利率基础上加收50%为11.25%（7.5%乘1.5计算）；9、借款凭证，证明原告依约于2012年8月9日向被告孔祥鹏发放借款本金350万元；10、《保证合同》（编号900820121005811121-1），证明原告和被告孔祥森签订《保证合同》（编号900820121005811121-1）为上述借款提供连带保证310万元的融资及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用；11、还款通知单，证明被告孔祥鹏归还2013年6月10日前利息21.947917万元，但被告孔祥鹏未归还2013年6月10日后的欠息和借款本金350万元。被告孔祥鹏、孔祥森未作答辩，也没有提供证据。原告提供的证据，经当庭出示质证。被告孔祥鹏、孔祥森经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩与质证的权利。经审查，本院认为，原告的证据真实合法，与本案有关联性，予以采纳。经审理，本院认定事实与原告诉称的事实一致。本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行与被告孔祥鹏之间签订的《个人最高额抵押合同》及两份《个人借款合同》及合同关系，及与被告孔祥森之间签订的两份《个人保证合同》，均系各方真实意思表示，依法成立、合法有效，受法律保护。被告孔祥鹏未按合同约定履行偿还贷款本息的行为已构成违约。借款期限届满后至今，被告孔祥鹏尚欠原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行贷款本金6482689.36元及利息事实清楚，证据充分。现原告起诉要求被告孔祥鹏清偿上述款项及按合同约定支付利息、逾期利息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。虽然合同约定了复利，但原告要求对逾期利息再计收复利，缺乏依据，本院不予支持。被告孔祥鹏自愿以登记在其名下的坐落于温州市龙湾区永兴街道江锦家园2幢1802室房产（所有权证号：温房权证龙湾区字第**）作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币860万元范围内优先受偿。被告孔祥森与原告签订两份《个人保证合同》，自愿为被告孔祥鹏与原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行形成的上述债务提供连带责任保证，应在约定的保证期间及范围内依法承担连带偿还责任。承担保证责任后，有权向被告孔祥鹏追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孔祥鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金2982689.36元及利息（以本金310万元为基数从2013年6月10日起按年利率7.5%计算至2013年8月7日止并扣除474.72元为37629.45元）、逾期利息（以本金310万元为基数从2013年8月8日起计算至2014年5月26日止，以本金2982689.36元为基数从2014年5月27日起计算至本判决确定的履行之日止，均按年利率11.25%计算）、复利（以37629.45元为基数从2013年8月8日起按年利率11.25%计算至本判决确定的履行之日止）；二、被告孔祥鹏于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行借款本金3500000元及利息（从2013年6月10日起按年利率7.5%计算至2013年8月9日为44479.17元）、逾期利息（从2013年8月10日起按年利率11.25%计算至本判决确定的履行之日止）、复利（以44479.17元为基数从2013年8月10日起按年利率11.25%计算至本判决确定的履行之日止）；三、若被告孔祥鹏未能履行上述第一、二项确定的债务，原告上海浦东发展银行股份有限公司温州龙湾支行对登记在被告孔祥鹏外下的坐落于温州市龙湾区永兴街道江锦家园2幢1802室房产（所有权证号：温房房权证龙湾区字第**）折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为90082011100535112102的《个人最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币860万元为限）；四、被告孔祥森对上述第一、二项确定的债务承担连带偿还责任，被告孔祥森在承担连带保证责任后，有权向被告孔祥鹏追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费59005元，由被告孔祥鹏负担，由被告孔祥森负连带责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内预缴上诉案件受理费59005元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇温州市中级人民法院，温州市财政局非税收入结算户，开户行：农业银行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期按自动撤回上诉处理］。审 判 长  谢 力人民陪审员  高和燕人民陪审员  张洁嫚二〇一四年八月六日书 记 员  王章丞