安徽省合肥市包河区人民法院民 事 判 决 书（2014）包民二初字第01564号原告：中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行。负责人：李珺枫，行长。委托代理人：张国超。委托代理人：项勇，安徽和源律师事务所律师。被告：王伟，男，1981年5月22日出生，汉族，住合肥市蜀山区。被告：陈芳，女，1983年12月23日出生，汉族，住合肥市蜀山区。被告：孙晓东，男，1976年8月30日出生，汉族，无业，住肥东县，现住合肥市。被告：程小萍，女，1982年5月14日出生，汉族，住肥东县。原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行（以下简称工行滨湖支行）诉被告王伟、陈芳、孙晓东、程小萍金融借款合同纠纷一案，本院于2014年6月19日立案受理后，依法由审判员丁文华适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行滨湖支行的委托代理人张国超、项勇到庭参加诉讼，被告孙晓东到庭参加诉讼，被告王伟、陈芳、程小萍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行滨湖支行诉称：2012年12月28日，原告与被告王伟、陈芳签订《中国工商银行个人借款／担保合同》，约定：原告贷给被告王伟、陈芳280万元，贷款期限为1年，年利率为6.96%，逾期罚息在原约定利率基础上上浮50%，被告按期还息一次还本；被告王伟、陈芳和被告孙晓东、程小萍分别以其所有的合产110197148号、房007365号房产作为抵押，担保履行还本付息及原告催款所支付的费用并办理了房地产他项权证（合瑶字第220039531号、肥东字第0027176号）。在合同有效期内，借款人连续3期或累计6期未按时偿还贷款本息，贷款人有权提前收回或处置抵押物。合同签订后，原告按约向被告发放了280万元，该借款已于2014年1月4日全部到期，因此原告有权要求被告立即偿还贷款本息。因两被告系夫妻关系，因此两被告应当共同偿还贷款本息。截至2014年3月11日，被告王伟、陈芳尚欠本息合计2855501.41元。另根据合同约定，由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，原告为追索上述款项，支付了律师费85000元，该费用根据合同约定应当由被告承担。为此请求人民法院依法判令：一、被告王伟、陈芳立即偿还原告贷款本金280万元、利息（包括逾期利息）55501.41元（利息及逾期利息计算至2014年3月11日止），合计2855501.41元。并将利息和逾期利息顺延计算到其还清全部借款之日止（利率按照合同约定和中国人民银行规定执行）；二、被告王伟、陈芳承担原告为催款所支付的律师费85000元；三、被告王伟、陈芳以其提供的抵押物合肥市定远路新苑小区3#商112、孙晓东、程小萍提供的合肥长江批发市场糖酒广场三期5027房产对上述债务承担抵押担保责任；四、本案的诉讼费用由各被告承担。被告王伟未作答辩。被告陈芳如未作答辩。被告孙晓东辩称已经归还王伟50万元，其不应承担抵押担保责任。被告程小萍未作答辩。经审理查明：被告王伟、陈芳系夫妻关系，2012年12月28日，被告王伟向原告工行滨湖支行申请个人经营贷款，并和陈芳共同在申请表上签名，被告孙晓东、程小萍夫妻俩愿意为其提供抵押担保。同日该行对王伟、陈芳、孙晓东、程小萍进行了面谈并记录。2012年12月28日，被告王伟作为借款人、原告工行滨湖支行作为贷款人、被告孙晓东、被告程小萍作为抵押人，共同签订了一份《个人借款／担保合同》，合同主要约定：王伟向工行滨湖支行借款280万元，贷款期限为1年，年利率为6.96%，逾期利率为在原约定利率基础上上浮50%即年利率10.44%，按月还息，到期一次还本。孙晓东、程小萍以其所有的位于合肥长江批发市场糖酒广场三期5027（肥东字第0027176号）房产作为抵押物为借款提供担保。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用（合同第十九条）。另在合同第十七条，各方约定：订立和履行本合同所需登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。合同签订后，201年月日，原告工行滨湖支行和被告孙晓东、程小萍为位于合肥长江批发市场糖酒广场三期5027（肥东字第0027176号）房产办理了抵押权登记（房地产他证合字第号）。2013年1月4日，原告向被告王伟发放了280万元的贷款。在合同履行期间王伟按约支付了部分利息，但该款于2014年1月4日全部到期后，被告王伟未能按时履行偿还本金以及剩余利息的义务，截至2014年3月11日，王伟尚欠原告本金280万元，利息、罚息计55501.41元。后经原告催要未果，故原告诉讼来院。另查明，原告与安徽和源律师事务所签订《委托代理合同》，原告授权该所律师代理其与被告之间的借款合同纠纷，原告为此支付85000元律师费。上述事实，有《个人借款／担保合同》，借款凭证，房地产他项权证，《委托代理合同》、律师费收费发票以及当事人的陈述等证据材料在卷佐证，对此本院予以确认。本院认为：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，当事人依据自愿、合法等原则对双方的权利、义务进行协商并达成合意，对双方具有约束力。本案中，被告王伟与原告工行滨湖支行签订的《个人借款／担保合同》以及为保证合同的履行，被告孙晓东、程小萍作为抵押人在《个人借款／担保合同》上签名，双方对借款用途，贷款年限、利率、抵押以及违约责任等进行了约定，均体现着双方真实意思表示，对此符合法律规定，此事实清楚、证据充分，本院予以确认，因此原、被告双方均应按照前述合同的约定，全面履行自己的义务。根据双方合同的约定，原告履行了放贷义务，此后被告王伟理应按约每月予以归还贷款利息并在借款到期后归还本息，但自2014年1月4日借款到期后，王伟未能还本并结清利息，故原告现要求被告王伟立即清偿贷款本金280万元、计算至2014年3月11日止的利息55501.41元，以及之后利息顺延计算的诉讼请求，符合双方合同的约定，故本院对此予以支持。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”本案中，陈芳如与王伟系夫妻关系，被告王伟向原告工行滨湖支行申请个人经营贷款，陈芳如与王伟共同在申请表上签名，表明双方有共同举债的合意，因此上述债务应当按夫妻共同债务处理，所以本院对原告要求王伟、陈芳如共同偿还上述借款本息的诉讼请求应予支持。对于上述借款，被告孙晓东、程小萍作为抵押人共同在《个人借款／担保合同》上签名，对此事实清楚、证据充分，本院予以确认。因此两被告应当以位于合肥长江批发市场糖酒广场三期5027（肥东字第0027176号）房产作为债权的担保，在被告王伟不履行债务时，本院对原告要求以该房产对债务承担抵押担保责任，享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。本案诉讼中，原告与安徽和源律师事务所签订《委托代理合同》，原告授权该所律师代理其与各被告之间的借款合同纠纷，原告为此支付85000元法律服务费，此举是原告以法律手段追偿债权的行为，原告支付的法律服务费，根据原、被告双方合同第十七条、第十九条关于费用的约定，应当由各被告承担，故本院对原告要求各被告给付为实现债权支付的85000元费用予以支持。综上，据此依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告王伟、陈芳如于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行借款本金280万元和截至2014年3月11日期间的利息、罚息计55501.41元；2014年3月12日起的利息、罚息以本金280万元为基数，按年利率10.44%计算至本判决确定的给付之日止；二、被告王伟、陈芳如于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司合肥滨湖支行律师费85000元；三、被告孙晓东、程小萍以位于合肥长江批发市场糖酒广场三期5027（肥东字第0027176号）房产对本判决第一项、第二项债务承担抵押担保责任，在被告王伟、陈芳如不履行本判决第一项、第二项确定的义务时，原告对该房产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。案件受理费19299元减半收取为9650元、其他诉讼费400元，合计10050元，由被告王伟、陈芳如、孙晓东、程小萍负担。如果被告方未按本判决指定的期间履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  丁文华二〇一四年八月一日书记员  蒯文翰附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。