江苏省南京市江宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0115民初21044号原告：王庆，男，1983年9月14日出生，汉族。委托诉讼代理人：徐子涵，江苏六朝律师事务所律师。被告：天长市龙盛置业有限公司，统一社会信用代码91341181MA2MXPT380，住所地在安徽省天长市汊涧镇汊涧社区。法定代表人；刘玉龙，该公司执行董事。被告：江苏中房乐居市场建设有限公司，统一社会信用代码91320115MA1MKDQP3N，住所地在江苏省南京市江宁区淳化街道土桥社区桂园南路。法定代表人；张宏军，该公司执行董事。被告：南京子豪贸易实业有限公司，统一社会信用代码91320115759482500H，住所地在江苏省南京市江宁区淳化街道土桥。法定代表人；张宏军，该公司执行董事。原告王庆与被告天长市龙盛置业有限公司（以下简称龙盛公司）、江苏中房乐居市场建设有限公司（以下简称中房公司）、南京子豪贸易实业有限公司（以下简称子豪公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年2月18日公开开庭审理了本案。原告王庆及其委托诉讼代理人徐子涵到庭参加诉讼，被告龙盛公司、中房公司、子豪公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王庆向本院提出诉讼请求：1.判令龙盛公司偿还借款本金1200000元及利息（其中1100000自2017年8月25日起，其中100000元自2017年9月1日起，均至实际给付之日止，均按月利率2%计算）；2.判令龙盛公司偿还王庆第二次贷款支付的相关费用120573.2元及利息（以120573.2元为基数，自2018年9月3日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）；3.判令龙盛公司偿还王庆第二次贷款应支付的利息153901.65元；4.判令龙盛公司承担律师费15000元、保全保险费2280元；5.判令中房公司、子豪公司对上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2017年8月23日，南京乐居市场建设有限公司（以下简称乐居公司）员工郑良安系其同学，向其提出用其房屋向小贷公司抵押贷款，贷得款项出借给龙盛公司使用，龙盛公司支付较高的利息。后其作为借款人与深圳汇信信用管理有限公司南京分公司（以下简称汇信公司）签订借款协议，借款金额为1100000元，并用其父亲王孝保名下的房产作为抵押。同年8月28日，其依据龙盛公司的指示将1042240元转账给乐居公司。同年8月31日，其妻子李海玲两次通过支付宝共向郑良安转账100000元。同年9月1日，其与乐居公司、龙盛公司签订还款协议，约定乐居公司向其借款1200000元，其中转账1100000元、现金100000元，龙盛公司为实际使用方和还款方，借款月利率为3%，不含其支付给汇信公司的利息，乐居公司承担连带责任保证。当日，龙盛公司向其出具确认函，确认全面履行汇信公司与王庆签订的借款协议及相关协议。2018年5月7日，乐居公司名称变更为中房公司。后龙盛公司每月按照约定向汇信公司支付了贷款利息。2018年8月2日，其与龙盛公司、乐居公司签订担保合同，乐居公司对2017年9月1日签订的还款协议承担连带责任保证，子豪公司在该担保合同中担保人处加盖印章。在其与汇信公司签订的借款协议到期后，龙盛公司未按照约定归还其本金及利息。龙盛公司和中房公司通过第三方田斌垫资，由田斌偿还了其所欠的汇信公司借款。通过龙盛公司和中房公司介绍，由其父亲王孝保作为借款人，与黑龙江万方众信互联网小额贷款有限公司（以下简称万方众信公司）签订借款协议，借款金额1200000元，并用王孝保名下房产作为抵押。2018年8月29日，其与中房公司、龙盛公司签订还款协议，约定之前借款的1200000元加上再次贷款产生的费用合计借款本金为1300000元，龙盛公司于2018年11月28前向其偿还借款利息432000元，借款本金1300000元及之后的利息于2019年8月28日前归还。当日，龙盛公司向其出具确认函，同意承担上述借款期限内的每期应偿还的利息以及因逾期偿还等原因产生的一切后果。同年9月11日，龙盛公司承诺在2019年1月15日将房屋解押即全部归还借款本息。但之后龙盛公司只支付了万方众信公司的贷款利息18500元，应偿还给其的利息亦未支付。为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判如所请。龙盛公司、中房公司、子豪公司未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王孝保与王庆系父子关系，王庆与李海玲系夫妻关系。2017年8月28日，王庆通过其名下银行账户向乐居公司名下银行账户转账1042240元。同年8月31日，李海玲通过支付宝向郑良安分两次共转账100000元。同年9月1日，王庆（甲方、出借方）与乐居公司（乙方、名义借款方）、龙盛公司（丙方、借款实际使用方、还款方）签订《还款协议》，约定：乙方、丙方确认因丙方工程建设需要，乙方于2017年8月28日以自身名言向甲方借款人民币1200000元用于资金周转，其中包含甲方银行转账人民币1100000元，现金支付人民币100000元，共计人民币1200000元；乙方、丙方确认乙方收到甲方支付的借款人民币1100000元于2017年8月28日至2017年8月30日分三次将上述借款划付1100000元至丙方账户，另外甲方委托郑良安于2017年9月1日付至丙方账户100000元，以上两笔款项合计1200000元，并由丙方使用至今；甲乙丙三方确认上述借款利息为月息3%，不含王庆支付给汇信公司的利息。截止至2018年8月27日借款利息共计人民币432000元；甲乙丙三方同意本协议仅针对上述借款利息，丙方同意2018年11月28日前向甲方偿付借款利息人民币432000元，本金人民币1200000元仍借贷给丙方使用，甲方暂不收回；乙方同意向甲方提供责任保证担保（具体以甲乙丙三方签订的担保协议为准）；丙方应承担甲方为维护自身权利所产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、调查费、差旅费、诉讼费、诉讼保全费。在该还款协议上，子豪公司在担保方处加盖公司印章。当日，龙盛公司向王庆出具《确认函》，主要内容为：确认借款1100000元系我公司为经营周转之需，要求自然人王庆以其个人名义所借，实际使用方为龙盛公司；作为借款实际使用方，我公司同意并指定王庆将所借款人民币1100000元划付至乐居公司账户，王庆将人民币1100000元划付至我公司上述指定账户的行为视为我公司收到上述借款，我公司将全面履行汇信公司与王庆签订的借款协议及相关协议；我公司同意承担上述借款在借款期限内的利息以及因逾期偿还等原因产生的违约金、赔偿金。2018年8月2日，龙盛公司（甲方、担保人）与王庆（乙方、担保权人和保证权人）、乐居公司（丙方、保证人）签订《担保合同》，约定：为保证甲乙丙三方于2017年9月1日签订的还款协议的全面履行，甲方同意以房产抵押的方式、丙方同意以连带责任保证的方式向乙方提供担保；如抵押房产未能办理抵押登记，则担保方式调整为丙方提供连带责任保证担保，由丙方向乙方提供连带责任保证担保；上述两种担保方式的担保期限一致，自主债务人债务履行期届满之日起两年。在该担保合同上，子豪公司在担保人处加盖公司印章，并由法定代表人张宏军签字。2018年5月7日，乐居公司名称变更为中房公司。2018年8月29日，王庆（甲方、出借方）与中房公司（乙方、名义借款方）、龙盛公司（丙方、借款实际使用方、还款方）签订《还款协议》，约定：乙方、丙方确认因丙方工程建设需要，乙方于2017年8月28日以自身名义向甲方借款人民币1200000元用于资金周转，其中包含甲方银行转账人民币1100000元，现金支付人民币100000元，共计1200000元；乙方、丙方确认乙方收到甲方支付的借款人民币1100000元后于2017年8月28日至2017年8月30日分三次将上述借款划付1100000元至丙方账户，另外甲方委托郑良安于2017年9月1日付至丙方账户100000元，以上两笔款项合计1200000元，并由丙方使用至今；甲丙双方确认甲方借款资金来源为其房屋抵押贷款，2018年8月29日甲方抵押贷款到期，为保证丙方资金使用，甲方同意继续以房屋抵押贷款，因此产生的成本费用200000元纳入本协议借款本金，至此借款本金共计1300000元；甲乙丙三方确认原借款1200000元借款利息为月息3%，截止至2018年8月29日借款利息共计432000元，后期借款以1300000元本金为基数，月息2%，自2018年8月29日起算；丙方同意2018年11月28日前向甲方偿还借款利息432000元，本金1300000元及2018年8月29日后利息于2019年8月28日前由丙方归还甲方；丙方应承担甲方为维护自身权利所产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、调查费、差旅费、诉讼费、诉讼保全费。同日，龙盛公司向王庆出具《确认函》，主要内容为：确认借款1300000元系我公司为经营周转之需，要求自然人王庆以其个人名义所借，实际使用方为龙盛公司；我公司同意承担上述借款在借款期限内的每期应偿还的利息，以及因逾期偿还等原因产生的一切后果。在该确认函上，乐居公司在担保方处加盖公司印章，并由法定代表人张宏军签字。当日，龙盛公司（甲方、担保人）与王庆（乙方、担保权人）签订《担保合同》，约定：为保证甲乙双方及第三方中房公司于2018年8月29日签订的还款协议的全面履行，甲方同意以房产抵押的方式向乙方提供担保；甲方用作抵押担保的房产房屋所有权位于安徽省天长市汊涧街道2栋南阳农贸市场106号商铺、107号商铺、125号商铺、124号商铺（共五间商铺），面积共计约为247.6平方米。后因上述抵押商铺未取得不动产权证未办理抵押登记。同日，万方众信公司（甲方、出借人暨抵押权人）与王孝保、王春香、王庆、李海玲（乙方、借款人）、王孝保、王春香（丙方、抵押人）签订《房产抵押借款协议》，约定：乙方向甲方借款金额为1300000元；借款用途为经营周转；借款期限自2018年8月29日至2019年8月28日止；借款利率为8.6%/年，借款利息自放款日起计息，按月计算，每月20日为结息日，到期还本；王孝保、王春香以其名下位于南京市江宁区产为上述债务提供抵押担保。同年9月11日，龙盛公司向王庆出具承诺一份，内容为：兹有龙盛公司南阳农贸中心项目向王庆借款一事，承诺在2019年1月15日把房产证拿出来，如到期不还了，所担保的五套房子全部办理到王庆名下。同年11月16日，龙盛公司向王庆出具借条一份，载明：今借到王庆人民币现金39000元。另查明，为实现本案债权，王庆委托江苏六朝律师事务所为本案一审阶段诉讼代理人，并实际支付律师费15000元。审理中，王庆向本院申请了财产保全，为此王庆向华安财产保险股份有限公司江苏分公司支付诉讼保全保险费2280元。审理中，王庆陈述其向万方众信公司借款1300000元时，共支付相关费用合计120573.2元，其中36300元系支付垫资方田斌服务费、81473.2元系支付给万方众信公司的相关费用、2800元系支付给汇信公司的罚息；其向万方众信公司借款应支付利息和其他费用共计172401.65元，减去龙盛公司已支付的18500元，尚应支付153901.65元，因龙盛公司未按照约定向万方众信公司支付相关利息和费用，现该费用一直由其偿还。上述事实，有还款协议、确认函、招商银行交易明细表、支付宝转账明细、汇款明细表、担保合同、承诺书、借条、中国建设银行交易明细、结婚证、户口本、委托代理合同、律师费发票、保险单、诉讼保全保险费发票、房产抵押借款协议、还款方案表、工商登记查询信息、证人证言及当事人陈述等证据材料证实。本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。本案中，王庆提交的还款协议、确认函、招商银行交易明细表、支付宝转账明细、汇款明细表、承诺书能够相互印证，足以证明王庆与龙盛公司之间存在民间借贷法律关系。关于借款本金。根据招商银行交易明细表、支付宝转账明细及王庆的当庭陈述，王庆实际出借本金应为1142240元，故本院认定龙盛公司向王庆借款本金金额为1142240元。因龙盛公司未按照还款协议的约定按期支付利息，以自己的行为表明不履行合同义务，王庆有权在履行期限届满之前要求龙盛公司提前偿还全部借款本金及利息，对王庆主张本金的请求，本院部分予以支持。关于利息和其他费用。法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，双方约定2018年8月29日之前利息按月利率3%计算，之后按月利率2%计算，现王庆既主张自出借之日起按照月利率2%计算利息，同时主张龙盛公司承担第二次贷款支付的相关费用120573.2元及利息和王庆第二次贷款应支付的利息，虽龙盛公司约定由其承担该上述费用，但第二次贷款支付的相关费用和第二次贷款应支付的利息均属于其他费用范畴，依照上述法律规定，王庆的主张超出了法律规定的上限，故本院对其不超过年利率24%的主张予以支持，对其他主张不予支持。关于律师费。还款协议中约定违约方承担律师费，王庆为实现案涉债权，已实际支付律师费15000元，且该费用符合江苏省物价局、江苏省司法厅关于律师服务费收费标准的相关规定，对王庆的该主张，本院予以支持。关于保全保险费。因该费用不属于违约后所必然发生的损失，且双方合同中对此无明确约定，故王庆主张该费用无法律和合同依据，本院不予支持。关于保证责任。中房公司自愿为龙盛公司的债务承担连带责任保证担保是其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。子豪公司自愿为龙盛公司的债务承担保证责任，是其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效；因双方对保证方式没有约定或者约定不明确，子豪公司应按照连带责任保证承担保证责任。至于保证担保范围，因双方对保证担保的范围没有约定或者约定不明确，保证人应当对全部债务承担责任。故王庆要求中房公司、子豪公司对龙盛公司所负债务承担连带保证责任，具有法律依据，本院予以支持。龙盛公司、中房公司、子豪公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、天长市龙盛置业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向王庆偿还借款本金1142240元及利息和其他费用（利息和其他费用分别以1042240元为基数自2017年8月28日起，以100000元为基数自2017年9月1日起，均至实际给付之日止，均按月利率2%计算），并支付律师费15000元；二、江苏中房乐居市场建设有限公司、南京子豪贸易实业有限公司对上述判决第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回王庆的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17036元，保全费5000元，合计22036元，由王庆负担3820元，天长市龙盛置业有限公司、江苏中房乐居市场建设有限公司、南京子豪贸易实业有限公司负担18216元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  梅海洋人民陪审员  徐六粉人民陪审员  张庆美二〇一九年四月二十三日书 记 员  管 慧