沈阳市和平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0102民初5842号 原告：献县誉达建筑器材厂，住所地河北省沧州市献县河城街镇刘东城村，统一社会信用代码9213091MAOALGKW3G。 经营者：刘金玺，该单位经理。 委托诉讼代理人：徐永芳、陈晶京，辽宁欣合律师事务所律师。 被告：沈阳和平英平医院，住所地沈阳市和平区同泽南街127号甲，统一社会信用代码91210102594112551Q。 经营者：王庆芳，该医院院长。 委托诉讼代理人：李永强，辽宁方正律师事务所律师。 原告献县誉达建筑器材厂（以下简称器材厂）与被告沈阳和平英平医院（以下简称英平医院）租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告器材厂的委托诉讼代理人徐永芳、陈晶京，被告英平医院的委托诉讼代理人李永强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告器材厂向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告给付原告租赁费295791.43元；2、解除双方所签建筑器材租赁合同，给付货物赔偿费105840.5元；3、给付违约金59158元；4、案件受理费由被告承担。事实与理由：原、被告系租赁合同关系，双方于2015年6月25日签订租赁合同一份，合同约定被告向原告租赁钢管、扣件、卡具、木跳板等建筑物资，租金计算从提货之日起至退货之日止，租赁期限自2015年6月25日至货物退清，以提退货单日期为准，合同还约定租赁物退还时如有损坏，承租方应按租赁物资价格及赔偿标准进行赔偿，如延迟支付租金时每拖欠一天按逾期租金总额2%支付违约金。合同签订后原告依约为被告提供货物，但被告未按时支付租金，至起诉时被告尚欠原告租金及货物，故原告依法诉至贵院，请求在查清事实的基础上，依法办案，支持原告的诉请，以维护原告的合法权益。 被告英平医院辩称：原告的诉讼是重复诉讼，在此之前在铁西区人民法院已经对涉案的建筑器材提出了诉讼，铁西区人民法院已经作出了判决，当事人已经提出了上诉，二审还没有开庭审理，该案所涉及的建筑材料就是本案诉讼的标的，故而本案属于重复诉讼。第二，原告提供的租赁合同及提货单、签收单等系双方为确认戴国忠与江苏建工集团在租赁撤场后，剩余部分的脚手架使用情况所作出的约定，故而其数额存在巨大误差，并没有到现场清点，并且原告也不是从仓库现提货给被告送去的，另外原告所提供的证据中存在自相矛盾之处，提货单所涉及的数量与丢失的数量不符，原告所送到工地的钢管米数远远小于原告所提供的丢失的钢管米数，也就是说本案存在虚假诉讼，一案不两诉，请求法院驳回原告的诉讼请求。并且，原告的诉讼已经超过了诉讼时效。 本院经审理查明：2015年6月25日，献县金熙建筑器材厂（甲方、出租房）与沈阳和平同泽门诊部（乙方、租用方）签订租赁合同一份，双方约定甲方租给乙方如下物资：钢管7500米，日租金0.022元/米；扣件4800个，日租金0.02元/个；木跳板151块，日租金0.3元/块；租赁物资种类和数量有变更，以提货单实际数量为准，不再作变更手续。以上所租物资经乙方验收合格即可使用，乙方在施工过程中出现任何问题，甲方概不承担任何责任。双方还约定租赁期限自2015年6月25日起至货物退清之日止，租赁物所属权归甲方所有，乙方仅有使用权，本合同签订后，乙方即向甲方支付租赁财产定金40000元，如乙方不违反本合同任何条款，甲方退还乙方定金。租金收取方式承租方必须每月30日前向出租方付清当月租金，否则按违约处理。租赁物资退还时，如有损坏、缺少、保养不善等，乙方应按甲方租赁物资价格及赔偿标准表赔偿，其中钢管15元/米，扣件6元/套，木跳板60元/片，赔偿标准为丢失按100%赔偿，乙方授权王义然为工地收料人员。双方又约定了违约责任，乙方延迟支付租金时，甲方有权终止合同，逾期未交，每拖欠一天按逾期租金总额加2%违约金，结算时按拖欠天数累计计算收费，乙方逾期不退还租赁物资，除甲方将向乙方收取所租物资全部价值金额的100%的赔偿金，乙方补齐租金外，应向甲方支付违约租金20%的违约金。同日，双方作出了提货单，载明钢管共计7165.5米，跳板151个，扣件4883个，王义然作为提货经手人签字确认。后，被告向原告支付40000元，庭审中，被告主张支付40000元目的系购买上述物品，被告还表示上述物品在案外人刘春宝处。截至2018年11月30日，被告未给付原告租金，亦未归还所租赁物品。现原告主张2015年6月25日至11月30日、2016年3月1日至11月30日、2017年3月1日至11月30日、2018年3月1日至11月30日期间的租金。 另查明，原告曾与案外人签订租赁合同，将包含上述物品在内的物资出租给案外人，租赁期限截止至2015年6月24日。后，因2015年6月24日之前的租金纠纷，原告将案外人诉至铁西区人民法院。 还查明，2018年9月7日，献县金熙建筑器材厂名称变更为献县誉达建筑器材厂，即本案原告，2016年5月23日，沈阳和平同泽门诊部名称变更为沈阳和平英平医院。 以上事实，有原告、被告当庭陈述笔录等证据在卷佐证，经开庭质证，本院予以确认。 本院认为：原、被告之间签订的租赁合同不违反法律强制性规定，双方在合同上进行签字盖章确认后，该合同即已生效，双方均应受该合同条款的制约，履行各自的义务，现被告在收到租赁物资后，即未向原告支付相应租金，亦未将租赁物资妥善保管，原告主张解除合同且被告应支付租金、赔偿损失，于法有据，本院予以支持。关于被告提出的诉讼时效抗辩，因双方签订的合同未约定具体租赁截止日期，诉讼时效的起算时间应按照合同约定，以被告返还租赁物资之日起或原告主张权利之日起进行计算，本院对被告的该项抗辩不予采纳。关于被告提出的原告已在铁西区人民法院起诉过的主张，因原告在其他法院提起的诉讼与本案并非基于同一事实，不符合重复起诉的条件，本院对被告的该项主张不予支持。关于被告提出的实际租赁人为案外人，且当时的负责人王义然存在重大误解的主张，因被告未提供相关证据对此予以证明，且被告负责人作为完全民事行为能力人，应对其作出的民事行为承担相应责任，本院对被告的该项主张不予支持。关于被告提出的40000元用于购买合同中约定的物品而非定金的主张，因其未提供任何证据予以证明，本院对此不予支持。 关于租赁费用。根据双方合同约定，钢管每天的租赁费用为157.64元（7165.5米×0.022元），扣件每天的租赁费用为97.66元（4883件×0.02元），跳板每天的租赁费用为45.3元（151块×0.3元），从2015年6月25日至11月30日、2016年3月1日至11月30日、2017年3月1日至11月30日、2018年3月1日至11月30日共计984天，故原告的该项主张应为295790.4元｛（157.64元+97.66元+45.3元）×984天｝。 关于损失。因双方在合同中已约定，逾期不退还租赁物资，应按照约定价格的100%进行赔偿，而被告确未将租赁物资进行保管，根据赔偿标准表计算，钢管价值为107482.5元（7165.5米×15元），扣件价格为29298元（4883个×6元），木跳板9060元（151个×60元），上述费用共计145840.5元。 关于违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，据此可知，两项条款不可一并适用，现原告主张被告违约，根据双方合同约定，违约金为所欠租金的20%，即59158元（295790.4元×20%）。同时，双方在合同中已约定定金为40000元，原告主张被告应承担违约责任，故其应将已收取的定金40000元予以退回，现原告表示将上述费用在损失数额中予以扣除，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第八条、第一百一十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原、被告双方于2015年6月25日签订的建筑器材租赁合同与本判决生效之日起解除； 二、被告沈阳和平英平医院于本判决生效之日起十日内向原告献县誉达建筑器材厂支付租赁费用295790.4元； 三、被告沈阳和平英平医院于本判决生效之日起十日内向原告献县誉达建筑器材厂赔偿105840.5元（145840.5元-40000元）； 四、被告沈阳和平英平医院于本判决生效之日起十日内向原告献县誉达建筑器材厂支付违约金59158元； 五、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费8212元，减半收取4106元，由被告沈阳和平英平医院负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审判员  宿凇源 二〇一九年四月二十三日 法官助理宋震 书记员费杨