四川省犍为县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1123民初486号 原告：刘某，男，生于1968年6月22日，住四川省犍为县。 委托诉讼代理人（一般授权代理）：罗强，犍为县玉津法律服务所法律工作者。 被告：钟某，女，生于1977年12月25日，住四川省犍为县。 原告刘某与被告钟某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年3月11日立案，依法由审判员魏娟适用简易程序公开开庭进行了审理，原告刘某及委托诉讼代理人罗强、被告钟某到庭参加诉讼。本案现已依法审理终结。 原告刘某向本院提出诉讼请求：1、判令被告按照《离婚协议书》中夫妻共同财产分割2-5项的约定：配合办理住房（房产证号：犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证号：犍国用(2012)第（一）-18154号）及三间车库（房产证号：犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证：犍国用2011第（一）-18216号；犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证：犍国用2011第（一）-18217号；房产证号：犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证：犍国用2012第（一）-18223号）的变更过户手续。2、本案诉讼费用被告承担。事实和理由：原告刘某与被告钟某双方于××××年××月××日在犍为县龙孔镇人民政府办理结婚登记，2017年12月18日由于双方感情不合，双方办理了离婚登记并于当日签订《离婚协议书》，在双方签订的协议中，夫妻共同财产的分割第2-5条中载明：2、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村开发区住房（房产证号：犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证：犍国用2012第（一）-18154号），3、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村三组车库（房产证号：犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证：犍国用2011第（一）-18216号），4、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村三组车库（房产证号：犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证：犍国用2011第(—)-18217号），5、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村三组车库（房产证号：犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证：犍国用2012第（一）-18223号）。以上不动产归原告所有。在婚姻关系存续期间，双方于2016年11月21日将以上所述不动产向犍为中成村镇银行股份有限公司，作了抵押贷款，并进行了抵押登记。后被告将贷款还清后，该公司将以上所述不动产的房产证及土地使用权证交还给了被告。双方离婚后，按照《离婚协议书》的约定，原告为办理以上所述不动产的变更手续，多次找被告要求交付产权证未果。导致原告无法办理过户手续。请求法院判决如诉。 被告钟某辩称：对原告起诉的事实无异议，离婚时属于原告的房产在银行有抵押，等到了还款日就把房屋产权过户给原告。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向法庭提交了原告身份证复印件、离婚证、离婚协议、个人及家庭房屋信息记录、不动产登记信息查询结果单等。 被告对原告提交的证据无异议。 根据庭审中当事人陈述和本院采信的上述有效证据，本院确认事实如下：原、被告于××××年××月在犍为县龙孔镇人民政府办理结婚登记，2017年12月18日，双方因感情不和在犍为县民政局办理了离婚登记，领取了离婚证。双方在签订的《离婚协议书》第三条约定：1、夫妻双方共同购买位于犍为县漱玉路住房，房产证号为犍房权证犍为字第××，国有土地使用权证为犍国用2012第—29513号，离婚后归钟某所有；2、2、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村开发区住房，房产证号为犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证为犍国用2012第（一）-18154号，离婚后归刘某所有；3、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村三组车库，房产证号为犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证为犍国用2011第（一）-18216号，离婚后归刘某所有；4、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村三组车库，房产证号为犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证为犍国用2011第(—)-18217号，离婚后归刘某所有；5、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村三组车库，房产证号为犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证为犍国用2012第（一）-18223号），离婚后归刘某所有。双方登记离婚时，属于刘某的房产抵押在犍为中成村镇银行股份有限公司，原告起诉前，上述房产的抵押贷款已还清，2019年3月5日犍为县房地产管理所出具的“个人及家庭房屋信息记录”上载明，上述房产无抵押信息。 本院认为，原、被告于××××年××月登记结婚，婚后因感情破裂，双方自愿协议离婚，对婚姻关系存续期间的夫妻共同财产的分割，双方达成一致意见，并签订了《离婚协议书》，在《离婚协议书》第三条第2-5项约定：“2、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村开发区住房，房产证号为犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证为犍国用2012第（一）-18154号，离婚后归刘某所有；3、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村三组车库，房产证号为犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证为犍国用2011第（一）-18216号，离婚后归刘某所有；4、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村三组车库，房产证号为犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证为犍国用2011第(—)-18217号，离婚后归刘某所有；5、夫妻双方共同购买位于犍为县玉津镇互和村三组车库，房产证号为犍房权证犍为字第××号，国有土地使用权证为犍国用2012第（一）-18223号），离婚后归刘某所有”。因《离婚协议书》是双方当事人的真实意思表示，并未违反法律规定，对双方当事人具有约束力。据此，原、被告均应按照《离婚协议书》的约定履行，原告要求被告配合办理上述房屋产权变更手续的请求，本院予以支持；被告主张属于原告的房产有抵押贷款，现还未到还款日，待到还款日后再配合原告办理房产过户手续，本院认为，上述房产的抵押贷款已还清，双方签订《离婚协议书》时并未约定办理过户手续的时间，因此被告的该主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条、第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下： 被告钟某于本判决生效之日起十日内配合原告办理位于犍为县玉津镇互和村三组住房，产权证号为:犍为字第2012062900960号，国有土地使用权证号：犍国用（2012）第（一）-18154号）及三间车库，产权证号为：国有土地使用权证号：犍国用2012第（一）-18223号房产证号：犍房权证犍为字第××号；国有土地使用权证号：犍国用2011第（一）-18216号，犍房权证犍为字第××号；国有土地使用权证号：犍国用2011第（一）-18217号，犍房权证犍为字第××号的产权变更手续。 本案案件受理费130元（已减半收取），由被告钟某负担。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  魏娟 二〇一九年四月一日 法官助理艾寅书记员高倩 附：本判决书所适用的法律条文。 1、《中华人民共和国民法总则》 第一百三十六条：民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 行为人非依法律规定或者未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为。 第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相当的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2、《中华人民共和国合同法》 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。