山东省巨野县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1724民初5381号 原告：李某1，女，2002年11月3日出生，汉族，住山东省巨野县。 法定代理人：李某2，女，1970年11月10日出生，汉族，住山东省巨野县,系原告李某1之母。 委托诉讼代理人：陈参参，山东士毅律师事务所律师。 被告：赵某，男，1972年7月6日出生，汉族，住山东省巨野县。 委托诉讼代理人：王丽红，女，1967年2月2日出生，汉族，住山东省巨野县，系赵某之妻。 委托诉讼代理人：高文杰，山东百士律师事务所律师。 原告李某1诉被告赵某继承纠纷一案，本院于2018年11月7日立案，依法适有简易程序，于2018年12月12日公开开庭审理了本案。原告李某1法定代理人李某2及其委托代理人陈参参，被告赵某及委托诉讼代理人王丽红、高文杰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告李某1向本院提出诉请，由原告继承坐落在巨野县××路××路东的房产［丘（地）号：06-23-117、土地证号：9&tim**;×0、房产证号：2××8］，全部归原告所有。事实与理由：李某1系赵兴顺之女，被告系赵兴顺之兄。2015年1月2日赵兴顺死亡，原告作为其唯一的女儿，遗留的以上房屋应由原告继承，但被告拒绝将房屋交付原告。2015年8月26日，被告与赵兴顺父亲赵九成合意，在原告不知情的情况下，提供虚假材料，经公证处公证，由赵九成继承涉案房产，2015年8月26日，赵九成办理了2××2号房产证，2015年10月28日，赵九成将涉案房产赠与赵某，并变更了房产登记，房产证号为2××7。2017年11月16日，巨野县人民法院作出（2017）鲁1724行初39号、（2017）鲁1724行初40号判决书，撤销了上述证件。2018年7月27日，赵九成去世，现被告拒不交付房屋。 赵某辩称，对原告陈述的涉案人员的身份情况无异议。原告称被告占有其房屋不属实，被告作为赵兴顺的哥哥，从不知道赵兴顺有此房产。原告所称的房产证及土地证是在赵兴顺死亡后，赵九成从赵兴顺的遗物中找到的，当时赵九成过户房产是为了办理贷款，因赵九成身上负债较多，无法办理贷款，就想着把房产证过户至被告名下，以被告的名义贷款，被告开始不同意，后来为了不让赵九成拿着房产证胡乱贷款就同意将房产过户至自己名下，在房产证过户至被告名下后，被告就将房产证交给了赵九成，也没有帮其贷款。被告从未见过涉案房产，更没有占有该房产，不存在返还原告的情形，如果原告所称的涉案房产确实存在，按法律规定被告也应继承一定的份额。 被告另称，其于1994年5月1日，经中间人史成魁等证明，购买了杨某所有的位于新生居委会的房院一套，一直未办理土地使用证及房产证，但与原告主张的房产无任何关系。 原告称其主张的房产即被告陈述购买的以上房产，该房产系赵九成出钱为其子赵兴顺从杨某手中所买，房产证也是赵九成办理，产权证办在赵兴顺名下，就应归赵兴顺所有。 原告提交了以下证据：1、原告户口登记卡；2、李某2户口登记卡及身份证复印件；3、（2005）巨民一初字315号判决书、原告出生证明复印件；4、公证处出具的关于赵九成继承儿子赵兴顺的房产公证书的说明、赵九成火化证明、赵兴顺死亡注销证明；5、巨野县房管局证明一份、赵兴顺房产证复印件；6、（2016）巨证撤字第1号撤销公证书的决定一份、巨野县公证处出具的关于赵九成继承赵兴顺的房产公证书的说明一份；7、（2017）鲁1724行初39号判决书；8、（2017）鲁1724行初40号判决书。证据5、证明被继承人赵兴顺名下有房产一处，房产位于巨野县××路××路东；证据7、8证明赵九成恶意私吞遗产，被告作为赵九成的继承人，不应分得该房产份额。 赵某的质证意见为：对原告提交的身份情况的证据没有异议，对证据5、有异议，房产证系复印件，对其真实性不予认可，从内容看，房屋产权证明书及保证书中没有居委会负责人的签字，也没有注明时间，巨野县房管局证明只是根据房权证出具的证明，人民路南、前进路东是很大的区域，几个居委会都分散在该范围内，该证据没有注明确切的房子位置，不能证明该房产的实际存在。对证据7、8、两份判决书的真实性无异议，对其证明目的有异议，赵九成作为一个古稀老人，在儿子死亡后，将其遗产过户至自己名下不存在恶意，只是不懂法，不应剥夺其继承权。如果该房产真实存在，被告应继承该房产的1／4份额。 赵某提供了以下证据：1、被告赵某（曾用名赵兴华）于1994年5月1日与杨某签订的房屋转让协议一份；杨某于2018年12月9日出具的证明一份。以上证据可以证明：被告于1994年5月1日，经中间人史成魁、刘泗友证明，购买了杨某所有的位于新生居委会的房院一套，该房院东、北两面邻路，南邻杨克力，西邻梁海涛，主房四间一间西屋，一间东屋、一间大门，房款为36800元。该房产至今未办理房产证和土地证，该房院的四邻与原告陈述的房产的四邻不符，说明原告陈述的房产与被告购买的房产不是同一套房产。3、杨某证人证言，认可1994年5月1日被告赵某（曾用名赵兴华）与杨某签订的房屋转让协议的真实性，认可收到了相应的房款，并说明把该房产只卖给了被告赵某。 李某1的质证意见为：对房屋转让协议的真实性有异议，该协议恰恰证明赵兴顺名下的房产系被告买卖协议中的房产。该房屋转让协议中所述的四邻与原告提交的赵兴顺房屋产权证明书中的四邻基本一致，除南邻杨克力与房屋产权证明书中南邻杨克成不一致，其他均一致。杨某出具的证明，不能证明涉案房产系赵某所有，房产所有人应当以房屋产权管理部门登记备案为准。 庭后，被告补交了杨某认可将房院卖给赵某的书面证明，现该房院南邻刘纪、刘联合、赵艳艳、高谭氏，西邻杨兆银均在证明下方签字按印。原告补交了要求继承全部遗产的理由的说明、关于房屋南邻的说明，证明杨克力的小名叫杨克成。被告又提交了杨克力为其出具的证明，在证明中，杨克力称自己不叫杨克成，也没有另外的名字，与杨某系兄弟关系，认可杨某把房子卖给了赵某，自己在该房院的南邻有一空宅，在2008年左右卖给了刘联合，不知道赵兴顺在新生队有房产，更不是赵兴顺的南邻，不知道赵兴顺办理土地证及房产证的事，也没有在赵兴顺的手续上签过字。被告还提交了原新生新居委会主任史成魁出具的书面证明，证明中，史成魁称自1992年至2014年任居委会主任及文书，没有给赵兴顺出具过办理房产证和宅基证的相关手续，不知道赵兴顺在新生居委会有房产。以上相关人员均没有到庭说明情况。 原、被告对对方出具的以上材料均不予认可。 本院依法向巨野县住建局调取了关于涉案房产的档案材料（房屋产权证明书中四邻为：北邻路，南邻杨克成，东邻路，西邻梁海涛），向巨野县凤凰街道办事处土管所调取了巨集建（94）字第121340号的地籍调查表。通过案件关联，调取了（2018）鲁1724民初2949号卷宗材料中关于该土地的土地登记审批表。被告质证后认为：涉案房产档案材料中老房产证与新房产证关于房院的坐落位置不一致，老证显示为东关158号，新证显示为人民路南前进路东，房屋产权证明书及私有房屋产权所属保证书中房产情况未填写，没有注明填写的时间，四邻与被告购买的房院的四邻不符；地籍调查表中界址标示、权属调查记事及调查员意见、调查员签名、地籍勘丈记事、勘丈员签名、地籍调查结果审核意见、审核人签章及相关日期均为空白；土地登记审批表中审查人处无签名，乡镇人民政府审核意见审核负责人无签字，无公章，土地管理机关审核意见审核负责人无签字，无公章，县级人民政府审核意见负责人无签字，无公章。以上原始材料中，均缺少实质性要件，不具有法律效力。原告陈述该房产系从杨某手中购买，为什么房产证及土地证中没有相应的记载，杨某出庭作证，只认可将房院卖给了被告，显然，原告的房产证及土地证没有事实与法律基础，明显造假。 根据双方质证意见及本院查明和事实，认定事实如下：原告李某1系赵兴顺之女，被告赵某系赵兴顺之兄，赵兴顺系赵九成之长子，赵兴顺系赵九成之次子。××××年××月××日赵兴顺与李某2（曾用名李代花）登记结婚，2002年11月3日生育李某1，2005年5月23日，赵兴顺与李某2经（2005）巨民一初字第315号民事判决书判决离婚，李某1由李某2抚养。2015年1月2日，赵兴顺意外死亡。2015年8月26日，赵九成在原告不知情的情况下，隐瞒事实，经巨野县公正处（2015）巨证民字第486号公证书公正，将登记在赵某名下的涉案房产由赵九成继承，同日，办理了2××2号房产证。2015年10月28日，赵九成又把以上房院赠与赵某，并变更了房产登记，房产证号为2××7号。原告提起行政诉讼，巨野县人民法院于2017年11月16日作出（2017）鲁1724行初39号、（2017）鲁1724行初40号判决书，确认办证行为违法，并收缴了2××2号、2××7房产证。2018年5月17日，原告以赵九成为被告提起继承纠纷之诉，案号为（2018）鲁1724民初2497号，2018年7月27日，赵九成去世，原告撤诉。2018年11月7日，原告提起本诉，被告作出以上辩称。本院向巨野县住建局、凤凰街道办事处土管理所调取了现存的涉案房产的档案材料，相关材料记载的内容，确存在被告质证意见中表述的情形。被告称自己现占有房院，系从杨某处购买，与原告无任何关系，如果土地管理部门指认赵兴顺名下土地及房产系自己从杨某处购买的房产，将依法提起行政诉讼，经调解，双方达不成协议。 经现场勘验，涉案房产位于巨野县××路××路西，新生新村，东盛家园北约130米处的东西路往西约20米路南，大门朝东南，北邻东西路，东邻南北胡同，南侧、西侧分别与其他房屋相邻，因土地使用证中无地理坐标标示，在民事案件审理权限内，现场与土地证无法准确相印证。 本院认为，登记在原告李某1之父赵兴顺名下的［丘（地）号：06-23-117、土地证号：9&tim**;×0、房产证号：2××8］房院一处，在赵兴顺死亡，原告不知情的情况下，该房产先后变更登记在赵九成、赵某名下，以上变更登记侵犯了原告的合法利益，变更后的2××2号、2××7房产证，已经生效的法律文书确认登记行为违法并予以收缴，2××8房产证当然地恢复了其法律效力。原告作为赵兴顺的法定继承人，被告赵某作为赵九成的法定继承人，要求继承该房产证下的财产，符合法律规定。但对财产的继承应以可继承财产的实际存在为基础，原告称2××8房产证下的房产就是被告现占有的并称购买杨某的房产，被告不予认可，在该房地产档案材料存在瑕疵，原告未提供有权机关出具相应材料，明确该房产证下房产具体位置的情况下，在民事案件的审理权限内，仅凭原告现有证据，本院不能确切认定原告所主张的房产［丘（地）号：06-23-117、土地证号：9&tim**;×0、房产证号：2××8］，系被告陈述并占有的从杨某处购买的房产。双方的争议实质系土地权属争议，不属于人民法院民事案件的受案范围。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。原告虽持有房产证及土地证，但提供的证据不能确实证明2××8房产证下的房产系被告现占有的房产，其要求继承赵某现占有房产的证据不足，应予驳回。被告辩称如2××8房产证下的房产确实存在，其应继承25%的份额，但其未提供证据证明该房的实际存在，其请求亦应予驳回。双方提供的证据不能证明该房产的实际存在及具体位置，要求继承涉案房产的条件尚不具备，对双方要求继承的份额，本案不予评判。综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告李某1及被告赵某要求继承2××8房产证下房产的诉讼请求。 案件受理费2300元，减半收取1150元，由李某1负担862元，赵某负担288元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  杨松青 二〇一九年四月十六日 书记员  姚 辉