呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初279号原告：陈永青，女，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人:侯芳，内蒙古英南律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔺启明，内蒙古英南律师事务所律师。被告：麻润宝，男，司机，住呼和浩特市。委托诉讼代理人:陈来平，呼和浩特市法律服务工作者协会第三法律服务所法律工作者。原告陈永青与被告麻润宝排除妨害纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈永青及其委托诉讼代理人侯芳，被告麻润宝及其委托诉讼代理人陈来平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈永青向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即搬离位于呼和浩特市××区房；2、判令被告赔偿占用房屋期间原告支出的租房费用63173元（从2015年10月起，暂计算至2019年1月，2019年1月之后的损失按每月1833元计算到实际搬离之日）；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告原是夫妻关系，2015年9月14日，呼和浩特市玉泉区人民法院以（2015）玉民二初字第01303号判决书判决双方离婚，并将位于呼和浩特市××区房屋（以下简称涉案房屋）判由原告居住使用，待该房屋能办理过户相关产权手续时，由被告配合办理至原告名下。判决生效后，双方均未上诉，该判决于2015年10月生效。被告并没有按判决内容给孩子支付抚养费，也不搬离，至今一直居住在涉案房屋内。与此同时，导致原告常年带着孩子在外租房，给原告造成了较大的经济损失，每年都得支出租房费用。因此，原告为了维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，恳求法院支持原告的诉请。麻润宝辩称，答辩人认为被答辩人的两项诉讼请求既无事实依据，也没有法律依据，首先，玉泉区法院（2015）玉民二初字第01303号判决书认定，双方于2009年7月31日以14.5万元购买的××园房，离婚时市场价值30万元，使用权归陈永青，但她在判决生效15日内应补偿麻润宝15万元，麻润宝搬离房屋，但陈永青至今未履行其补偿麻润宝15万元的义务，因此麻润宝也不应搬离该房屋，更不应支付陈永青的房屋租赁费。玉泉区法院（2015）玉民二初字第01303号判决书判决陈永青拥有房屋的使用权及所有权，是以当时该房屋市场价值30万元的前提下作出的，但陈永青并未按判决书确定的时间和金额补偿麻润宝，既然双方均未按法院判决书履行，那么该套房产就应当视为夫妻关系存续期间的共同财产没有分割，应当重新按该房屋的市场价值按各占50%分割。现该楼房估价市值约60万元，若陈永青要求该房的全部使用权，就应当补偿麻润宝30万元，当时法院的判决意图也是麻润宝将楼房交给陈永青，陈永青补偿麻润宝15万元，麻润宝用陈永青补贴的15万元自己再加15万元就可以同样地段买一套同样的房子，但时间到2019年30万元的房子几乎翻了一番，到了60万元，陈永青想按（2015）玉民二初字第01303号判决书执行，显然很不公平，麻润宝用2015年买一套楼的钱，现在恐怕连半套都买不到。按15万元支付也可以，但是应该按照最高人民法院关于民间借贷年利率24%计算利息，每月3000元，2015年10月份到2019年4月份，共计38个月。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告陈永青所举证据：1、民事判决书；欲证明本案原告在2015年9月14日经呼和浩特市玉泉区人民法院（2015）玉民二初字第01303号判决书判决位于××区房屋归陈永青居住使用，待该房屋能办理相关产权手续时，麻润宝配合办理至陈永青名下。原告对该房屋的合法居住使用权应受到法律保护。被告麻润宝质证意见为对该证据的真实性认可，对证明的问题不认可，判决书要求陈永青支付麻润宝15万元，但陈永青至今未支付。本院对该组证据予以采信。2、租房协议3份、收条3份；欲证明因被告麻润宝占用房屋期间，严重侵犯了原告的居住权，给原告造成了总计63173元的租房费用损失，这些费用依法应由被告承担；被告麻润宝质证意见为对该组证据的真实性、合法性、关联性均不认可。因该组证据为原告单方出具，被告不予认可，原告租房损失应当依据双方认可金额或鉴定结论为依据进行主张，原告并未就租金损失向本院提出书面鉴定意见且该组证据不足以证明原告确系造成租房损失，故本院对该组证据不予采信。被告麻润宝所举证据：民事判决书；欲证明涉案房屋的使用权归本案原告所有，但前提是原告在判决生效15天内补偿被告15万元。原告陈永青质证意见为真实性、合法性予以认可，证明的问题不予认可。本院对该组证据真实性予以采信，对证明的问题不予采信。本院经审理认定事实如下：原告陈永青与被告麻润宝于1994年1月13日登记结婚，于1998年9月10日生育一女麻宇欣。2014年10月8日，本院受理本案原告陈永青诉本案被告麻润宝离婚纠纷一案，本院判决不准予离婚。2015年8月8日本院受理本案原告陈永青诉本案被告麻润宝离婚纠纷一案，本院于2015年9月14日作出（2015）玉民二初字第01303号民事判决书，判决：一、准予原告陈永青与被告麻润宝离婚；二、婚生女麻宇欣随母亲陈永青共同生活，父亲麻润宝自本判决生效之日起每月给付麻宇欣抚养费1000元至独立生活止；三、位于呼和浩特市××区房屋一套由原告陈永青居住使用，待该房屋能办理相关产权手续时，由被告麻润宝配合办理至原告陈永青名下，原告陈永青自本判决生效之日起15日内补偿被告麻润宝15万元。双方均未上诉，该（2015）玉民二初字第01303号民事判决书已生效。据此，原告陈永青于（2015）玉民二初字第01303号民事判决书生效之日起取得案涉呼和浩特市玉泉区盛世东园23号楼2单元1层103号房屋占有、使用、收益和处分的权利。截止判决前，案涉位于呼和浩特市××区房屋不具备办理产权登记手续条件，但具备使用条件，且由被告麻润宝居住使用至今。本院认为，原告陈永青基于本院于2015年9月14日作出（2015）玉民二初字第01303号民事判决书，取得案涉呼和浩特市玉泉区盛世东园23号楼2单元1层103号房屋占有、使用、收益和处分的权利，被告麻润宝未按照（2015）玉民二初字第01303号民事判决书裁判事项履行自身义务，截止判决前未搬离案涉呼和浩特市玉泉区盛世东园23号楼2单元1层103号房屋，侵害了原告陈永青民事权益，应当承担侵权责任，即搬离呼和浩特市玉泉区盛世东园23号楼2单元1层103号房屋，排除妨害，原告陈永青作为被侵权人，其有权请求侵权人承担侵权责任，因此，本院对原告陈永青请求判令被告立即搬离位于呼和浩特市××区房屋的诉讼请求，本院予以支持；被告麻润宝抗辩认为原告陈永青至今未履行其补偿麻润宝15万元的义务，本院认为其抗辩理由及证据不能证明其占有、使用案涉呼和浩特市玉泉区盛世东园23号楼2单元1层103号房屋的合法性、正当性，不能阻却其侵权事实，其抗辩理由没有法律依据，本院不予支持。关于原告陈永青主张判令被告赔偿占用房屋期间原告支出的租房费用63173元（从2015年10月起，暂计算至2019年1月，2019年1月之后的损失按每月1833元计算到实际搬离之日）的诉讼请求所依据的主要证据为其所举第二组证据，该组证据被告麻润宝对于三性均不予认可，本院认为被告麻润宝侵占原告陈永青案涉呼和浩特市玉泉区盛世东园23号楼2单元1层103号房屋期间确系给原告陈永青造成了财产损失，财产损失应当按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算，本案中原告陈永青所依据的主要证据为被告麻润宝不予认可的单方证据，不能有效证明实际损失，且原告陈永青截止判决前未向我院递交可以证明造成损失具体实际金额的有效书面证据，其第二项诉讼请求于法无据，因此本院对原告陈永青请求判令被告赔偿占用房屋期间原告支出的租房费用63173元（从2015年10月起，暂计算至2019年1月，2019年1月之后的损失按每月1833元计算到实际搬离之日）诉讼请求不予支持，待日后组织有效证据，另案处理。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第五条、第七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、被告麻润宝于本判决生效后立即搬离案涉呼和浩特市玉泉区盛世东园23号楼2单元1层103号房屋,排除妨害；二、驳回原告陈永青的其他诉讼请求。案件受理费690元，被告麻润宝负担50元，剩余640元由原告陈永青负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判长 托 娅 二〇一九年四月二十五日书记员 苏永清附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。《中华人民共和国民法总则》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用.《中华人民共和国侵权责任法》第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。