广东省揭阳市榕城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5202民初569号原告：中国工商银行股份有限公司揭阳分行，住所：广东省揭阳市榕城区东山黄岐山大道中段。负责人：蔡志成，行长。委托诉讼代理人：陈夏林、姚佩芝，该行员工。被告：揭阳市家仪贸易有限公司，住所：揭阳市蓝城区磐东浦东村大圆边。法定代表人：李楚鸿。被告：李楚鸿，男，汉族，1980年2月2日出生，住广东省揭阳市揭**。被告：吴丽丽，女，汉族，1982年12月7日出生，住广东省揭阳市揭**。原告中国工商银行股份有限公司揭阳分行与被告揭阳市家仪贸易有限公司（下称家仪公司）、李楚鸿、吴丽丽借款合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈夏林、姚佩芝，被告吴丽丽等到庭参加诉讼。被告家仪公司、李楚鸿经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司揭阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告家仪公司立即归还原告借款本金324931.24元及利息（按合同约定利率计至清偿之日止）。2.判令原告对被告李楚鸿、吴丽丽自有的位于揭阳市东山区D的楼房和机动车享有优先受偿权。3.判令原告对被告家仪公司所有的机动车享有优先受偿权。4.判令被告李楚鸿、吴丽丽在其担保的范围内承担连带清偿责任。5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年2月7日，原告与被告家仪公司签订了编号为2018年（分营）字00017号《小企业借款合同》，原告依约向被告家仪公司发放借款1笔，金额60万元，贷款期限为2018年2月7日至2018年12月7日，约定分期偿还。贷款手续办妥后，原告依约将借款打入被告家仪公司的账户，履行了发放贷款义务。被告李楚鸿、吴丽丽提供其自有的位于揭阳市东山区的楼房和机动车作为抵押，并与原告签订了编号为2017年（分营）字00050号的《最高额抵押合同》，约定在抵押期限为2017年5月3日至2020年5月3日期间内，在最高额人民币285万元的限额内为被告家仪公司在原告的借款提供抵押。被告家仪公司提供其自有的机动车作为抵押，并与原告签订了合同编号为2017年（分营）字00050号的《最高额抵押合同》，约定在抵押期限为2017年5月3日至2020年5月3日在人民币10万元的最高余额内为家仪公司在原告的借款提供抵押。此外，被告李楚鸿、吴丽丽与原告签订了编号为2015年（分营）字0080号的《最高额保证合同》，约定被告李楚鸿、吴丽丽在2015年6月23日至2020年12月31日期间内在人民币500万元的最高余额内为被告家仪公司向原告借款提供连带责任担保。贷款发放后，被告家仪公司归还了截止至2018年11月的贷款本金23万元及利息。按照双方约定，被告家仪公司本应在2018年12月7日归还借款本金37万元，但其只先后付还45068.76元，剩余本金324931.24元未还，其行为己构成违约，被告李楚鸿、吴丽丽也没有履行担保责任。被告家仪公司、李楚鸿均没有向本院提交答辩意见，也没有提交证据。被告吴丽丽辩称家仪公司的经营和管理都是由其丈夫李楚鸿运营，没有提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.原告的营业执照、金融许可证，证明原告的主体资格和经营金融贷款业务的资格。2.被告家仪公司的营业执照、被告李楚鸿、吴丽丽的身份证及两人的结婚证复印件，证明三被告的诉讼主体资格及被告李楚鸿、吴丽丽系夫妻。3.原告与被告家仪公司签订的《小企业借款合同》、《借款借据》，证明被告家仪公司向原告借款人民币60万元。4.《最高额抵押合同》、《机动车登记证书》，证明被告家仪公司提供其所有的机动车为其向原告借款提供最高余额为人民币10万元的抵押。5.《最高额抵押合同》、《机动车登记证书》、《收款收据》，证明被告李楚鸿、吴丽丽提供其自有的机动车和位于揭阳市东山区的楼房，为被告家仪公司向原告借款提供最高额为285万元的抵押。6.《最高额保证合同》，证明被告李楚鸿、吴丽丽为被告家仪公司向原告借款提供连带责任保证。7.往来户历史明细表、贷款处理台账，证明被告家仪公司归还部分款项和积欠贷款数额。8.利息处理台账，证明被告家仪公司积欠原告的利息情况。被告吴丽丽对原告提交的上述证据没有异议，被告家仪公司、李楚鸿没有正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证等诉讼权利，原告提交的上述证据本身亦符合法律规定，本院予以采信。经审理本院认定事实如下：2015年6月23日，原告与被告李楚鸿、吴丽丽签订了编号为2015年（分营）字0080号《最高额保证合同》，约定：被告李楚鸿、吴丽丽为被告家仪公司于2015年6月23日至2020年12月31日期间在人民币500万元的最高余额内向原告的借款提供连带责任保证，保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等。保证期间自主合同项下的借款期限届满之日起两年。2017年5月3日，原告与被告家仪公司签订了《最高额抵押合同》，约定：被告家仪公司以其所有的机动车作为抵押物，为其自2017年5月3日至2020年5月3日期间向原告借款提供最高额为人民币10万元的最高额抵押，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，合同自签订之日起生效。合同签订后，双方没有对约定抵押物办理抵押登记。2017年5月3日，原告与被告李楚鸿、吴丽丽签订了《最高额抵押合同》，约定：被告李楚鸿、吴丽丽以其所有的机动车和位于揭阳市东山区的楼房作为抵押物，为被告家仪公司自2017年5月3日至2020年5月3日期间向原告借款提供最高额为人民币285万元的最高额抵押（其中汽车的最高额为人民币35万元），抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，合同自签订之日起生效。合同签订后，双方没有对约定抵押物办理抵押登记，而编号为44001299XXXX号汽车己于2009年5月21日办理抵押登记，抵押权人为中国银行股份有限公司揭阳分行。2018年2月7日，原告与被告家仪公司签订了《小企业借款合同》，约定：被告家仪公司向原告借款人民币60万元；借款用途为购买货物；借款期限为10个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，计息自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；还款方式为分期还款，自2018年3月起至11月间，于每月20日依次付还6000元、7000元、8000元、9000元、15000元、11000元、12000元、13000元、14000元，于2018年12月7日付还370000元。合同签订后，原告于2018年2月11日向被告家仪公司发放借款人民币60万元，约定借款利率为月利率5.8‰，被告家仪公司在借款借据上盖章确认。借款发放后至2018年11月期间，被告家仪公司依约履行归还本息义务。2018年12月7日贷款全部到期，被告家仪公司没有依约付还最后一期款项及利息。尔后，被告家仪公司分5次付还原告共人民币45068.76元，截至2018年12月21日，被告家仪公司尚欠原告借款本金人民币324931.24元、利息人民币1630.38元。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司揭阳分行与被告家仪公司签订的小企业借款合同和家仪公司向原告出具的借款凭证，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效，当事人应当依约全面履行约定义务。原告依照约定向被告家仪公司发放了贷款人民币60万元，履行了合同义务。被告家仪公司取得借款后只履行部分还款义务，没有按期足额偿还借款本息，截止至2018年12月21日，被告家仪公司尚欠原告借款本金人民币324931.24元、利息1630.38元，事实清楚，证据充分，应予认定。被告家仪公司没有依约全面履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。原告请求被告家仪公司归还尚欠借款本金人民币324931.24元及利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依据合同约定，自2018年12月22日起至借款还清之日止，罚息以借款本金余额324931.24元为基数按月利率5.8‰加收30%的标准计算。原告与被告家仪公司签订的最高额抵押合同和原告与被告李楚鸿、吴丽丽签订的最高额抵押合同，均是当事人真实意思表示，除了原告与被告李楚鸿、吴丽丽签订的《最高额抵押合同》中约定以其自有的位于揭阳市东山区的楼房作为抵押物提供抵押的内容外，其他内容不违反法律、法规的强制性规定，应确认合法有效，依法受法律保护，当事人均应依合同的有效约定履行各自的义务。被告家仪公司以其所有的机动车作为抵押物为其向原告借款提供最高额为人民币10万元的抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，原告就该3辆抵押车辆在人民币10万元的限额内优先受偿，但因未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。被告李楚鸿、吴丽丽以其所有的机动车作为抵押物，为被告家仪公司向原告借款提供最高额为人民币35万元的抵押，抵押权自抵押合同生效时设立；其中编号为44001299XXXX的车辆因己抵押并办理抵押登记在抵押权人中国银行股份有限公司揭阳分行名下，原告未能举证证实该车在中国银行股份有限公司揭阳分行实现抵押权后仍有剩余，故原告主张对该车享有优先受偿权缺乏依据，本院予以驳回；因此，原告就机动车在人民币35万元的限额内优先受偿，但因未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。被告李楚鸿、吴丽丽以其所有的位于揭阳市东山区的土地使用权和位于揭阳市东山区的三层楼房作为抵押物，为被告家仪公司向原告借款提供最高额为人民币250万元的抵押，因合同约定的抵押物没有产权依据，且属于不得抵押的财产，合同该项约定违反法律的强制性规定，应确认无效，故原告主张对该集体土地使用权和房屋享有优先受偿权，没有法律依据，本院予以驳回。被告李楚鸿、吴丽丽为被告家仪公司向原告借款提供最高额人民币500万元的连带责任保证，未按照合同约定履行保证责任，依法应当按照约定在最高额人民币500万元的范围内对被告家仪公司的上述债务承担连带清偿责任。被告家仪公司、李楚鸿经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十四条第㈡项、第一百八十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告揭阳市家仪贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内付还原告中国工商银行股份有限公司揭阳分行借款人民币324931.24元并支付利息、罚息（截至2018年12月21日利息人民币1630.38元；自2018年12月22日起至清偿之日止的罚息，以借款本金余额324931.24元为基数按月利率5.8‰加收30%的标准计算）。二、原告中国工商银行股份有限公司揭阳分行对本判决第一项确定的债务以被告家仪公司所有的机动车折价或拍卖、变卖所得价款在人民币10万元的范围内优先受偿，但不得对抗善意第三人。三、原告中国工商银行股份有限公司揭阳分行对本判决第一项确定的债务以被告李楚鸿、吴丽丽所有的机动车折价或拍卖、变卖所得价款在人民币35万元的范围内优先受偿，但不得对抗善意第三人。四、被告李楚鸿、吴丽丽对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。其承担责任后，有权向被告揭阳市家仪贸易有限公司追偿。五、驳回原告中国工商银行股份有限公司揭阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币3086元，由三被告负担。三被告应于本判决生效后五日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向揭阳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  张剑锋二〇一九年四月二十六日书记员  杨 恬附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。