海南省白沙黎族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）琼9025执异4号 异议人：陈林林，男，1955年2月26日出生，汉族，户籍地址江苏省金坛市经济开发区金湖花园7幢503室，现住海南省海口市琼山区振发横路15号中景花园5-2206，身份证号码：320482195502260114。 申请执行人：海南聚盈企业管理中心（有限合伙），主要经营场所：海南省海口市龙华区滨海大道77号中环国际广场1404、1405室。 执行事务合伙人：海南聚联投资有限公司（委派代表：黄永忠）。 被执行人：白沙黎族自治县孟田坡农业开发公司，住所地：海南省白沙黎族自治县元门乡红旗村委会新兴村。 法定代表人：林川，该公司总经理。 被执行人：海南省宝平（集团）公司，住所地：海南省海口市滨海大道珠江广场帝豪大厦28层。 法定代表人：郑先平，该公司董事长。 被执行人：郑先平，男，1964年10月11日出生，海南省宝平（集团）公司董事长。身份证号码：460100196410110375。 第三人：冼锡坚，男，1962年9月14日出生，汉族，广东省高州市长坡镇西坑河神村人，被告白沙黎族自治县孟田坡农业开发公司孟田坡果园承包经营者，住白沙黎族自治县孟田坡果园。 在本院执行原告海南聚盈企业管理中心（有限合伙）（以下简称聚盈企业）与被告白沙黎族自治县孟田坡农业开发公司（以下简称孟田坡公司）、海南省宝平（集团）公司（以下简称宝平公司）、被告郑先平、第三人冼锡坚金融不良债权追偿纠纷一案中，异议人陈林林对本院（2018）琼9025执223号《执行裁定书》不服，于2019年4月15日向本院提出书面异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人陈林林称：白沙黎族自治县农业支行未在法定的期限内向被执行人主张债权及抵押权，主动放弃了抵押权，按法律规定不再享有优先受偿权，白沙黎族自治县人民法院（2017）琼9025民初960号《民事判决书》第六项，将异议人申请琼山区人民法院查封的被执行人郑先平名下的房屋所有权证号为E00467的房产，判给聚盈企业是错误的判决，又据错误的判决作出（2018）琼9025执223号《执行裁定书》，查封异议人已经申请查封的房产不具合法性，请求依法撤销白沙黎族自治县人民法院（2018）琼9025执223号《执行裁定书》。 申请执行人聚盈企业提出书面意见：一、异议人陈林林对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其诉讼请求缺乏事实和法律依据，应当驳回其诉讼请求；二、异议人无权请求撤销（2018）琼9025执223号《执行裁定书》，该份裁定书涉及多个债务主体，异议人只能对其异议部分提出申请。且本案的执行依据（2017）琼9025民初960号《民事判决书》已经发生法律效力，在执行程序中本案的实体内容不属于法院的审查范围；三、申请执行人依法对抵押人郑先平名下所有权证号为E00467号的房产享有抵押优先受偿权；四、财政部本非涉案债权人，异议人对本案事实存在严重认识错误；五、农行白沙支行没有采取诉讼的方式救济债权并不当然导致抵押人郑先平无须承担抵押担保责任。 被执行人孟田坡公司未提意见。 被执行人宝平公司未提意见。 被执行人郑先平未提意见。 本院查明，孟田坡公司因种植龙眼、荔枝缺乏资金，于1998年2月4日在郑先平抵押担保下与农行白沙支行签订了白农银抵借字98第001号《抵押担保借款合同》向该行借款人民币225万元整，贷款期限为1998年2月4日起至2002年2月4日止，借款月利率为8.25‰，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。郑先平以其名下位于琼山市府城街高登路119号、房屋所有权证号为E00467的房产为该笔贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记（琼山房琼房他字第98011号房屋他项权证），同日，孟田坡公司在宝平公司抵押担保下与农行白沙支行又签订98第002号《抵押担保借款合同》向该行借款人民币75万元整，贷款期限为1998年2月4日起至2002年2月4日止，借款月利率为8.25‰，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。宝平公司以其名下的琼海市人民政府颁发的房字第197、198、199《房屋所有权证》为该笔贷款提供抵押担保，并已办理了抵押登记（海房他证字第728号房屋他项权证）。1998年9月17日孟田坡公司以其承包的位于海南省白沙黎族自治县元门乡红旗村委会新兴村445亩集体土地使用权（土地证号为白集农（97）字第4号）为上述两笔借款作抵押担保，并在白沙县土地管理局办理了抵押登记。因孟田坡公司、宝平公司、郑先平均不能履行还本付息义务，2016年农行海南省分行与信达海南省分公司达成债权转让协议，对孟田坡公司在内的共160家不良债权，批量转让给信达海南省分公司，转让事项及债务催收公告在2016年9月9日《海南日报》上进行公告。公告确认农行白沙支行对孟田坡公司的不良债权本金为3000000元，利息7292034.52元，本息合计10292034.52元。2017年信达海南省分公司将受让的债权转让给聚盈企业，转让事及债务催收公告确认该不良债权本金为3000000元，利息8545469.39元，本息合计11545469.39元。2017年10月11日聚盈企业向本院提起诉讼，经本院审理，于2018年5月28日作出（2017）琼9025民初960号《民事判决书》，判决如下：一、孟田坡公司于本判决生效之日起三十日内向聚盈企业支付借款本金人民币300万元及该款截至2017年2月28日已发生利息854.55万元，本息共计1154.55万元；并以3000000元为基数，按日利率万分之四，向聚盈企业支付自2017年3月1日至2017年5月12日（73天）止的利息87600元（3000000元×4/10000×73天=87600元）；二、宝平公司对《抵押担保借款合同》中担保的主债权75万元及相应利息承担连带偿还责任；宝平公司连带偿还对应债务后，有权向孟田坡公司主张权利；三、郑先平对《抵押担保借款合同》中担保的主债权225万元及相应利息承担连带偿还责任；郑先平连带偿还对应债务后，有权向孟田坡公司主张权利；四、聚盈企业对孟田坡公司用于抵押的土地证号为白集农（97）字第4号、面积为445亩的土地使用权享有优先受偿权；五、聚盈企业对宝平公司名下所有权证号为房字第197、198、199房产享有优先受偿权；六、聚盈企业对郑先平名下所有权证号为E00467号的房产享有优先受偿权；七、驳回聚盈企业其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费91073元，诉讼保全费5000元，由孟田坡公司、宝平公司、郑先平负担。 判后因孟田坡公司、宝平公司、郑先平未履行判决书确定的义务，聚盈企业向本院申请强制执行，本院经审理作出（2018）琼9025执223号《执行裁定书》，裁定如下：冻结、划拨被执行人孟田坡公司、宝平公司、郑先平在银行或其他金融机构存款人民币11712133.10元。如无存款或存款额不足，则查封相应价值的财产。 另查，陈林林与郑先平民间借贷纠纷一案，经海南省琼山市人民法院审理，2016年12月1日作出（2016）琼0107民初1227号《民事判决书》，判决如下：一、限郑先平于本判决生效之日起五日内向陈林林偿还借款本金520000元及利息（利息的计算方式：以520000元为本金，按月利率2%，自2016年4月8日计算至本金清偿之日止）；二、驳回陈林林的其他诉讼请求。 案件受理费9418元，由郑先平负担。 2017年4月24日陈林林向海南省琼山市人民法院申请非诉财产保全，请求查封郑先平名下位于海口市琼山区府城镇高登路119号的房产[房产证号：房证字第E00467]，2017年4月25日海南省琼山市人民法院作出（2017）琼0107财保209号《民事裁定书》，裁定查封郑先平名下位于海口市琼山区府城镇高登路119号的房产[房产证号：房证字第E00467]，2019年3月6日陈林林向海南省琼山市人民法院申请执行，2019年3月7日海南省琼山市人民法院发出（2019）琼0107执恢134号公告。 本院认为，本案争议的焦点是：1.聚盈企业对郑先平名下所有权证号为E00467号的房产是否享有优先受偿权；2.陈林林请求撤销白沙黎族自治县人民法院（2018）琼9025执223号执行裁定书的理由是否成立。 郑先平以其名下所有权证号为E00467号的房产为孟田坡公司抵押担保向农行白沙支行借款，因不能履行还本付息义务造成不良债权，农行海南省分行将债权转让给信达海南省分公司，信达海南省分公司把债权转让给聚盈企业，本院经审理作出的（2017）琼9025民初960号《民事判决书》已发生法律效力，判决书确认聚盈企业对郑先平名下所有权证号为E00467号的房产享有优先受偿权合法有据；陈林林是案外人,其异议主张享有排除执行的权益，系以主张实体权利方式排除强制执行，其理由不成立。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人陈林林的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。   审判长 李继成   审判员 李信海   审判员 钟祥    二〇一九年四月三十日    书记员 符苑 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 拟稿：李继成审核：李继成校对：符苑签发：李继成 印刷：符永校 白沙黎族自治县人民法院2019年4月30日印发 （共印14份）