鄂尔多斯市东胜区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0602民初7968号 原告内蒙古伊泰置业有限责任公司，统一社会信用代码XXXXX。 法定代表人宁某。 委托代理人刘某，系北京市盈科律师事务所律师。 委托代理人曾某，系北京市盈科律师事务所律师。 被告王某，公民身份证号×××，现住鄂尔多斯市。 被告徐某，公民身份证号×××，现住鄂尔多斯市。 原告内蒙古伊泰置业有限责任公司诉被告王某、徐某追偿权纠纷一案，本院于2018年12月4日立案受理后，依法由代理审判员郭猛、代理审判员赵岗岗与人民陪审员斯琴巴拉组成合议庭公开开庭进行了审理。原告内蒙古某某有限责任公司的委托代理人刘某、曾某到庭参加了诉讼，被告王某、徐某经本院公告送达传票无正当理由拒不到庭，本案现已缺席审理终结。 原告内蒙古某某有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告垫付的剩余贷款本息1353141.1元、执行费14478元，并支付上述垫付款10%的违约金即136761.91元；2、判令二被告向原告支付因追偿垫付款提起诉讼所支付的合理费用，包括保险费2304元、保全费5000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告王某与徐某系夫妻关系。被告王某于2010年11月15日与原告签订编号为2010-0006772号的商品房买卖合同，约定从原告处购买位于鄂尔多斯市××区房屋，房屋总价款为1914580.8元，被告首付574580.8元，按揭贷款134万元。其中补充协议第四条第二款约定，被告取得个人住房贷款后，在原告担保期间，被告须无条件按期向银行偿还本息。如被告未能按期偿还本息且由原告承担保证责任代为支付的，被告应在收到原告追偿通知书之日起7日内偿还代为支付款项，并向原告支付代付款项10%的违约金。后被告王某与中国银行股份有限公司鄂尔多斯分行签订编号为2010年住房字xx号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定该行向被告发放个人住房商业性贷款134万元，期限为240个月，原告为该笔贷款提供担保。贷款后，因二被告未按时偿还按揭贷款，自2014年5月9日至2015年12月31日期间，中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行将原告的保证金账户划扣本息共计206884.95元。中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行于2018年9月14日向伊金霍洛旗人民法院申请强制执行，该院作出2018内0627执1970号执行通知书，据此原告代被告履行完毕全部欠款、利息、执行费合计1367619.1元。上述债务为二被告夫妻共同债务应当共同偿还。原告向二被告催要未果，故诉至法院。 被告王某、徐某未向法庭提交答辩状。 原告围绕其诉讼请求提交证据如下： 1、商品房买卖合同一份，证明原、被告存在商品房买卖关系，约定被告支付首付款574580.8元，按揭贷款134万元，被告取得个人贷款后应无条件按期向银行偿还本息，如被告未能按期偿还，且由原告承担保证责任代为支付的，被告应向原告支付代垫款项及该款项10%的违约金； 2、中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同一份，证明被告与中国银行签订个人住房商业性贷款合同，原告提供连带责任保证； 3、2018内0627执1790号执行通知书一份，证明被告未按贷款合同约定时间、金额向中国银行偿还本息，该行于2018年5月7日向伊金霍洛旗人民法院申请强制执行； 4、被告王某、徐某身份证复印件、户口本复印件各一份，证明二被告主体适格； 5、伊金霍洛旗人民法院履行证明、付款凭证、执行费发票各一份，证明原告已代被告履行贷款本息1353141.1元、执行费14478元； 6、保险费发票、保单保函、保险公司营业执照、经营许可证各一份，证明为防止被告恶意转移财产原告申请保全花费保险费2304元； 7、保全费发票、2018内0602财保381号民事裁定书各一份，证明原告为防止被告恶意转移财产花费保全费5000元。 被告王某、徐某经本院传唤无正当理由未到庭应诉，视为对其质证权利的放弃。对原告提供的证据除证据6与本案缺乏关联性外，其余符合证据三性要求，予以认定。 经审理查明，被告王某与原告内蒙古伊泰置业有限责任公司于2010年11月15日签订《商品房买卖合同》，约定被告向原告购买位于鄂尔多斯市××区房屋（合同编号2010-0006772）一套，房屋总价款为1914580.8元，首付款为574580.8，剩余134万元为银行按揭贷款。后被告王某与中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行于2010年12月13日签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定个人住房商业性贷款金额为134万元，期限为240个月，原告为其房屋贷款提供连带责任保证。合同签订后，该行依约向被告王某发放了贷款。 另查明，贷款发生后被告王某未能按时履行还款义务。截止2015年12月31日中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行扣除原告保证金账户贷款本息206884.95元。原告于2018年9月5日向东胜区人民法院提起诉讼，本院于2019年1月14日作出2018内0602民初6981号民事判决书，判决被告王某、徐某偿还原告代偿款206884.95元及利息（利息从2018年9月5日起至借款实际给付之日止，年利率按6%计算）并支付原告违约金20688.49元。此后，被告仍未按贷款合同约定向银行偿还贷款。中国银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2018年9月14日向伊金霍洛旗人民法院申请强制执行，该院作出2018内0627执行通知书，原告于2018年9月25日代被告王某、徐某向中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行偿还贷款本息330593.38元，于2018年9月26日代为偿还1022547.72元，合计1353141.1元，于2018年9月30日代付法院执行费14478元。原告于2018年10月8日向东胜区法院申请保全交纳保全费5000元。二被告未向原告偿还过代付款。 又查明，原告内蒙古伊泰置业有限责任公司与被告签订的《商品房买卖合同补充协议》第四条第二款约定被告取得个人住房贷款后，在原告担保期间，被告需无条件按期向银行偿还本息。如被告未能按期偿还本息且由原告承担保证责任代为支付的，被告应在收到原告追偿通知书之日起7日内偿还代为支付款项，并向原告支付代付款项10%的违约金。 再查明，被告王某与徐某于1996年8月15日登记结婚，二人于2010年12月13日共同在中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同抵押清单签字，以本案所涉房屋抵押贷款。 本院认为，原告内蒙古伊泰置业有限责任公司与被告王某签订的《商品房买卖合同》及被告王某与中国银行股份有限公司鄂尔多斯分行签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》均系双方真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同均合法有效，双方当事人应当按照约定履行各自的合同义务。因被告王某未按期向银行还款，原告作为保证人承担了相应的保证责任，代被告偿还了其下欠的剩余贷款本息1353141.1元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，原告向中国银行股份有限责任公司鄂尔多斯分行承担垫付责任后，即有权向被告王某追偿。关于偿还数额，原告主张二被告向其偿还代偿款1353141.1元，符合法律规定予以支持。对于原告主张的执行费14478元、保全费5000元为其主张权利所支出的合理费用，应予支持。关于原告主张的保险费2304元，因双方并无关于该项费用如何承担的约定，对此本院不予支持。关于原告主张的违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，根据原、被告签订的合同补偿协议第四条第二款约定，对原告主张的支付代付款项10%的违约金应基于约定为向银行偿付的1353141.1的10%为135314元。 关于原告主张的二被告共同偿还债务，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，被告徐某在编号为2010年住房字981号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》作为共同抵押人签字，能够证明本案债务是基于其与王某夫妻双方的共同意思表示，故二被告应共同承担偿还责任。依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王某、徐某于本判决书生效之日一次性偿还原告内蒙古伊泰置业有限责任公司垫付款1353141.1元 二、被告王某、徐某于本判决书生效之日一次性偿还原告内蒙古伊泰置业有限责任公司执行费14478元、保全费5000元、违约金135314元，合计154792元； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20454元，由原告内蒙古伊泰置业有限责任公司负担2084元，由被告王某、徐某负担18370元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长 郭  猛 代理审判员 赵 岗 岗 人民陪审员 斯琴巴拉 二〇一九年四月二十五日 书 记 员 范 新 华