山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民初37号原告：上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行，住所地：济宁市吴泰闸路北、英萃路以东交汇处。负责人：倪向涛，行长。委托诉讼代理人：任潇男，男，1988年12月24日出生，汉族，系该行员工，住山东省济宁市市中区。委托诉讼代理人：潘兴晨，山东同章律师事务所律师。被告：山东永华机械有限公司，住所地：济宁市兖州区经济开发区小孟工业园内。法定代表人：陈勇，执行董事。被告：山东永金精密机械制造有限公司，住所地：兖州经济开发区小孟工业园。法定代表人：陈勇，执行董事。被告：山东钢立方钣金有限公司，住所地：济宁市兖州区经济开发区智源路。法定代表人：陈勇，执行董事。被告：山东温暖之家置业有限公司，住所地：山东省济宁市兖州区龙桥街道扬州北路89号金融中心办公楼A座1－01号房。法定代表人：陈勇，执行董事。以上四被告共同委托诉讼代理人：甘兴旺，山东九州匡正律师事务所律师。被告：陈勇，男，1974年1月16日出生，汉族，住山东省兖州市。被告：尹志华，女，1972年2月8日出生,汉族，住兖州区。原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行(以下简称浦发银行济宁分行)与被告山东永华机械有限公司（以下简称永华公司）、山东永金精密机械制造有限公司（以下简称永金公司）、山东钢立方钣金有限公司（以下简称钢立方公司）、山东温暖之家置业有限公司（以下简称温暖之家公司）、陈勇、尹志华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行济宁分行的委托诉讼代理人任潇男、潘兴晨，被告永华公司、永金公司、钢立方公司、温暖之家公司的共同委托诉讼代理人甘兴旺到庭参加诉讼，被告陈勇、尹志华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浦发银行济宁分行向本院提起诉讼请求：1、判决被告永华公司偿还原告借款本金人民币10100万元及利息2327406.49元(利息暂计至2019年4月10日，2019年4月11日起至本息结清之日止按合同约定方式计算)；2、确认原告对被告温暖之家公司抵押给原告的鲁（2018）兖州区不动产证明第0005058号房地产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告永金公司、钢立方公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用、保全费由被告承担。事实与理由：原告与被告永华公司分别于2016年10月26日和2016年11月17日签订两份《流动资金借款合同》，根据合同由原告向被告发放金额分别7000万元和4000万元，期限均为36个月。合同签订后，原告依据合同于当日向被告发放金额合计11000万元贷款。该笔贷款于2018年11月21日出现违约并欠息至今。2016年10月20日原告与被告温暖之家公司签订《最高额抵押合同》，合同期限3年，约定以其所有鲁（2016）兖州区不动产证明第0000254号房地产对上述债务提供抵押担保,双方办理了抵押登记手续。由永金公司、钢立方公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华签订《最高额保证合同》，为上述债务提供连带责任保证。被告永华公司在原告处上述欠款，目前本金余额10100万元。经原告多次催收，被告拒不履行还款及支付利息义务，为保护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判决。被告永华公司、永金公司、钢立方公司、温暖之家公司辩称，对借款本金及数额没有异议，但目前已有多家银行对四被告提起诉讼，被告无力偿还该笔借款。另外，温暖之家公司应在抵押担保的范围内承担担保责任，抵押物的具体范围以不动产登记部门登记为准，对抵押担保的事实也没有异议。被告陈勇、尹志华未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，本院确认以下事实：2016年10月19日，浦发银行济宁分行分别与被告永金公司、钢立方公司、温暖之家公司、陈勇及尹志华签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：ZB1622201628005001、ZB1622201628005002、ZB1622201628005003、ZB1621201600000428）。上述四份合同均约定，保证人永金公司、钢立方公司、温暖之家公司、陈勇及尹志华为债务人永华公司在浦发银行济宁分行自2016年10月19日至2019年10月19日期间形成的一系列债务在最高主债权余额为11000万元范围内提供最高额保证；保证方式为连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押质押等担保方式），债权人均有权先要求该合同项下任一保证人在该合同约定的保证范围内承担保证责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任；保证范围除主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行届满之日起至该债权合同约定的债务履行期限届满之日后两年止；保证范围除了本合同约定担保范围除主债权还及于该合同约定的实际发生或产生的主债权利息及其他各种费用，但最高担保金额不超过主债权余额之和的1.5倍。2016年10月20日，浦发银行济宁分行与被告温暖之家公司签订编号为ZD1621201600000033《最高额抵押合同》。合同约定，被告温暖之家公司以其位于兖州区扬州北路89号金融中心办公楼A座14-19号房等220户房产及土地使用权，为永华公司自2016年10月20日至2019年10月20日期间与浦发银行济宁分行形成的债务在最高余额12223万元范围内提供最高额抵押担保。除非该合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求抵押人在该合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；担保范围除了主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；若债务人构成主合同项下违约的，抵押权人有权依法处分抵押财产，以实现抵押权。2016年10月31日，上述抵押房产办理了抵押登记，他项权利证号为：鲁（2016）兖州区不动产证明第0000254号。后，浦发银行济宁分行与温暖之家公司双方对其中的17套房产及对应土地解除抵押。2018年5月15日，双方重新对上述抵押房产中的203户房产办理了抵押登记，他项权利证号为：鲁（2018）兖州区不动产证明第0002058号。2016年10月26日，被告永华公司与原告签订编号为16222016280050《流动资金借款合同》，永华公司向浦发银行济宁分行借款金额为7000万元，借款期限自2016年10月26日至2019年10月26日。2016年11月17日，被告永华公司与原告签订编号为16222016280054《流动资金借款合同》，永华公司向浦发银行济宁分行借款金额为4000万元，借款期限自2016年11月17日至2019年11月17日。以上两份合同均约定，借款用途为购买原材料；该合同项下每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的12个月的浦发银行贷款基础利率上浮43BPS计算；结息方式为按月结息，结息日为每月的20日；该合同逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行；贷款人有权对借款人到期（包括贷款人宣布贷款提前到期的情形）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止；贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按该合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。若借款人未按期还本付息，即构成借款人对贷款人的违约，贷款人有权宣布该合同项下借款本金全部或部分立即提前到期，并要求立即归还部分或全部借款，所欠利息结清，并通过各种形式向担保人或借款人立即追索；贷款人有权对逾期贷款计收罚息，并计收复利；借款人未按时足额偿还本金、支付利息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费用、律师费等其他应付费用。涉案《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》签订后，浦发银行济宁分行于2016年11月9日向永华公司放款7000万元，借款凭证记载到期日为2019年10月26日，年利率为4.75%。2016年11月17日，浦发银行济宁分行向永华公司放款4000万元，借款凭证记载到期日为2019年11月17日，年利率为4.75%。自2018年11月21日永华公司未按合同约定偿还借款利息，截止2019年4月10日，永华公司共欠原告借款本金余额10100万元，利息2327406.49元。本院认为，浦发银行济宁分行与被告永华公司签订的《流动资金借款合同》，与被告温暖之家公司签订的《最高额抵押合同》，与被告永金公司、钢立方公司、温暖之家公司、陈勇及尹志华分别签订的《最高额保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律法规，不损害社会公共利益，为有效合同。涉案《流动资金借款合同》签订后，浦发银行济宁分行依约向永华公司发放了11000万元贷款，履行了合同约定的发放贷款义务，因被告永华公司在借款期间未依约履行偿还借款利息义务，根据涉案《流动资金借款合同》约定，被告永华公司已构成违约，原告有权提前收贷，并要求各被告承担违约责任。被告永华公司应向原告偿还借款本金余额10100万元及利息2327406.49元。被告温暖之家公司自愿以其房产为上述贷款在最高主债权余额12223万元范围内提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。因本案的借款本金未超过编号为ZD1621201600000033《最高额抵押合同》约定的12223万元最高主债权额度，故被告温暖之家公司应就其提供的抵押物对涉案借款本金及其产生的利息、罚息、复利等承担抵押担保责任，原告有权就上述抵押物在抵押范围内享有优先受偿权。被告永金公司、钢立方公司、温暖之家公司、陈勇及尹志华自愿为上述贷款在最高主债权余额11000万元内提供连带责任保证，保证合同同时约定，最高担保金额不超过约定的主债权余额之和的1.5倍，故各保证人应对上述借款本金、利息、罚息等在保证范围内承担连带清偿责任，担保最高额为11000万元的1.5倍。综上，被告永华公司、永金公司、钢立方公司、温暖之家公司、陈勇、尹志华均未按合同约定履行相应义务，应各自承担还款或担保责任。原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告陈勇、尹志华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证、抗辩等诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东永华机械有限公司于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行偿还借款本金10100万元及利息2327406.49元（利息计算至2019年4月10日，2019年4月10日之后的利息、罚息、复利按照借款合同约定的利率计算至实际清偿之日）;二、原告上海浦东发展银行股份有限公司济宁分行对被告山东温暖之家置业有限公司提供的抵押房产〔他项权利证号为：鲁（2018）兖州区不动产证明第0002058号〕享有优先受偿权，并有权就上述第一项债权对抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、被告山东永金精密机械制造有限公司、山东钢立方钣金有限公司、山东温暖之家置业有限公司、陈勇、尹志华对上述第一项债务在最高额11000万元的1.5倍范围内承担连带清偿责任;被告山东永金精密机械制造有限公司、山东钢立方钣金有限公司、山东温暖之家置业有限公司、陈勇、尹志华承担担保责任后有权向被告山东永华机械有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费553246元，保全费5000元，共计558246元，由被告山东永华机械有限公司、山东永金精密机械制造有限公司、山东钢立方钣金有限公司、山东温暖之家置业有限公司、陈勇、尹志华共同负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长 崔 英审 判 员 董 浩人民陪审员 马 红二〇一九年四月十八日书 记 员 仙金菊