江苏省南京市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏01民初1647号 原告：南京银行股份有限公司江北新区分行，住所地南京市浦口区江浦街道海都路8号阳光青城08幢。 主要负责人：谈卫立，该分行行长。 委托诉讼代理人：张宇坤，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁嘉伟，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。 被告：金盛置业投资集团有限公司，住所地南京市鼓楼区建宁路29号1101室。 法定代表人：陈晓明，该公司董事长。 被告：南京市太平商场有限公司，住所地南京市秦淮区太平南路279号。 法定代表人：陈晓明，该公司董事长。 被告：江苏金盛房地产开发有限公司，住所地南京市江东北路101号407室。 法定代表人：刘红斌，该公司董事长。 被告：南京太平购物中心有限责任公司，住所地南京市秦淮区太平南路279号。 法定代表人：刘红斌，该公司董事长。 被告：南京金盛国际家居市场经营管理有限公司，住所地南京市浦口区大桥北路24号。 法定代表人：包建国，该公司董事长。 上述五被告共同委托诉讼代理人：叶松，江苏衡圣律师事务所律师。 上述五被告共同委托诉讼代理人：陈飘玉，江苏衡圣律师事务所律师。 原告南京银行股份有限公司江北新区分行（以下简称南京银行江北新区分行）与被告金盛置业投资集团有限公司（以下简称金盛置业公司）、南京市太平商场有限公司（以下简称太平商场）、江苏金盛房地产开发有限公司（以下简称金盛房地产公司）、南京太平购物中心有限责任公司（以下简称太平购物中心公司）、南京金盛国际家居市场经营管理有限公司（以下简称金盛国际家居公司）合同纠纷一案，本院于2018年8月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年11月29日公开开庭进行了审理。原告南京银行江北新区分行的委托诉讼代理人张宇坤、丁嘉伟，五被告共同的委托诉讼代理人陈飘玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南京银行江北新区分行向本院提出诉讼请求：1.判令金盛置业公司自原告垫付票据款项之日起支付原告实际垫付款项本金1亿元及相应利息（以实际垫付款项为基数，按照日万分之五计算至实际清偿垫付本息之日止）；2.判令金盛置业公司支付原告律师费16万元；3.判令太平购物中心公司、金盛国际家居公司就上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；4.确认原告有权就上述承兑金额以及第3项债权在1亿元范围内对金盛置业公司名下权利凭证号为00040535的《结构性存款存单》项下存款本金及孳息享有优先受偿权；5.确认原告有权就上述第1、2、3项债权对太平商场名下位于太平南路297-301号负一层、第四、六、七、八层及屋顶层房地产、金盛房地产公司名下位于凤凰东街52号曲水文华苑04幢101、201室房地产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权；6.判令各被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年，金盛置业公司先后与原告签订三份《最高债权额合同》。1.2018年3月19日，金盛置业公司与原告签订编号A0465191803190004《最高债权额合同》，约定原告向金盛置业公司提供最高债权额（本金余额）1.59亿元的授信额度，债权确定期间为2018年3月9日至2021年3月8日，在债权确定期间和最高债权额内，金盛置业公司提出具体业务申请，经原告审核后方可使用。具体业务合同、协议、业务申请书均为合同有效组成部分。同日，太平商场与原告签订《最高额抵押合同》，约定以太平商场名下位于太平南路297-301号第四、六、七、八层及屋顶层房地产为金盛置业公司上述《最高债权额合同》项下主债权在1.59亿元内提供最高额抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等），2018年3月21日办理了相应抵押登记手续。2.2018年3月14日，金盛置业公司与原告签订编号A0465191803090002《最高债权额合同》，约定原告向金盛置业公司提供最高债权额（本金余额）2600万元的授信额度，债权确定期间为2018年3月9日至2021年3月8日，在债权确定期间和最高债权额内，金盛置业公司提出具体业务申请，经原告审核后方可使用。具体业务合同、协议、业务申请书均为合同有效组成部分。同日，金盛房地产公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以金盛房地产公司名下位于凤凰东街52号曲水文华苑04幢101、201室房地产为金盛置业公司上述《最高债权额合同》项下主债权在2600万元内提供最高额抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等），2018年3月15日办理了相应抵押登记手续。3.2018年4月17日，金盛置业公司与原告签订编号A0465191804160006《最高债权额合同》，约定原告向金盛置业公司提供最高债权额（本金余额）1500万元的授信额度，债权确定期间为2018年3月9日至2021年3月8日，在债权确定期间和最高债权额内，金盛置业公司提出具体业务申请，经原告审核后方可使用。具体业务合同、协议、业务申请书均为合同有效组成部分。同日，太平商场与原告签订《最高额抵押合同》，约定以太平商场名下位于太平南路297-301号负一层房地产为金盛置业公司上述《最高债权额合同》项下主债权在1500万元内提供最高额抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等），2018年4月19日办理了相应抵押登记手续。4.2018年4月25日，金盛置业公司与原告签订《银行承兑协议》，约定金盛置业公司向原告申请在上述三份《最高债权额合同》额度内承兑。原告对外垫付的款项，自原告垫付款项之日起至清偿日止，按每日万分之五计息、结息。同日，太平购物中心公司、金盛国际家居公司分别与原告签订《保证合同》，约定为金盛置业公司上述《银行承兑协议》提供连带责任保证担保，担保期限为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。同日，金盛置业公司还与原告签订《权利质押合同》，约定以金盛置业公司名下权利凭证号为00040535《结构性存款存单》项下存款本金及孳息为其与原告签订的上述《银行承兑协议》提供质押担保，质押担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等），并向原告交付上述《结构性存款存单》。2018年4月24日，原告根据金盛置业公司的申请，出票承兑汇票5张，合计金额1亿元，并于2018年4月25日承兑。根据秦淮区人民法院（2018）苏0104执611号之十二执行裁定书，金盛置业公司已被纳入失信被执行人名单，上述出质的《结构性存款存单》已被保全。根据合同约定，金盛置业公司已构成根本违约，原告有权要求金盛置业公司立即按所有已承兑汇票金额100%补足保证金，并要求太平购物中心公司、金盛国际家居公司对案涉款项承担连带保证责任，并对金盛置业公司名下权利凭证号为00040535《结构性存款存单》存款优先受偿，对太平商场、金盛房地产公司提供抵押的房地产享有优先受偿权。另，原告为实现债权聘请律师代为诉讼，支付的律师费按约应由被告承担。 金盛置业公司、太平商场、金盛房地产公司、太平购物中心公司、金盛国际家居公司共同辩称：对原告主张的借款事实不持异议，但对于原告的诉讼请求不予认可。1.双方在合同中约定了通讯地址及联系方式，约定了书面通知义务，原告要求被告补足保证金，并未按照合同约定以及合同法的相关规定事先书面通知金盛置业公司，程序不当，其诉请不应当得到支持。2.原告尚未兑付案涉承兑汇票，没有产生任何垫款，其要求各被告承担垫付款项本息的诉讼请求不能成立。3.金盛置业公司提供的5000万元定期存单作为质押担保，该存款本金、利息归金盛置业公司所有，存单项下本息应当在将来抵扣涉案承兑汇票的票款本金。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了《最高债权额合同》3份、《最高额抵押合同》3份、《不动产登记证明》3份、《银行承兑协议》1份、《银行承兑汇票申请书》2份、电子银行承兑汇票复印件5份、《保证合同》2份，《权利质押合同》、结构性存款存单、质物收据各1份，民事裁定书及协助执行通知书各1份，委托代理合同1份，各被告对原告提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月14日，南京银行江北新区分行（甲方）与金盛置业公司（乙方）签订编号A0465191803090002的《最高债权额合同》，约定南京银行江北新区分行向金盛置业公司提供最高债权额2600万元的授信额度，债权确定期间为2018年3月9日至2021年3月8日。合同第一条约定，本合同所称“最高债权额”是指债权确定期间内将要连续发生的债权的最高额度，该额度是在一定期间内甲方对乙方的债权本金余额之和。在债权确定期间和最高债权额内，乙方提出办理具体业务的申请，经甲方审核审批同意后方可使用，上述具体业务合同、协议、业务申请书等均为本合同有效组成部分。合同第八条约定以下任一情形发生，对本合同的履行产生重大影响的，均构成违约事件：……（四）乙方出现不良信用记录或其他违约行为；（十）乙方、担保人或其关联方或其法定代表人、管理层、实际控制人发生或涉入或可能涉入诉讼或仲裁案件，或被行政机关、执法机关、司法机关施以或可能施以任何形式的处罚或强制措施……发生以上违约事件之一的，甲方有权行使下述一项或几项权利：……（二）要求乙方立即按本合同项下已发放融资金额的100%补足/缴纳保证金；（五）宣布具体业务合同、协议及申请书项下债权提前到期，要求保证人履行保证责任或处分抵押物及/或质押物；（七）要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）；（九）行使法律、法规、规章规定及本协议约定可以行使的其他权利。同日，南京银行江北新区分行与金盛房地产公司签订编号Ec265191803090002的《最高额抵押合同》，约定金盛房地产公司以名下位于凤凰东街52号曲水文华苑04幢101、201室房地产为金盛置业公司在上述《最高债权额合同》项下债务在2600万元的最高债权本金余额内提供最高额抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及南京银行江北新区分行为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。2018年3月15日，金盛房地产公司与南京银行江北新区分行就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的担保范围为“以抵押人与抵押权人约定为准”，权证号为苏（2018）宁鼓不动产证明第0005475号。 2018年3月19日，南京银行江北新区分行（甲方）与金盛置业公司（乙方）签订编号A0465191803190004的《最高债权额合同》，约定南京银行江北新区分行向金盛置业公司提供最高债权额1.59亿元的授信额度，债权确定期间为2018年3月9日至2021年3月8日，合同主要条款同2018年3月14日双方签订的《最高债权额合同》。同日，南京银行江北新区分行与太平商场签订编号Ec265191803190004的《最高额抵押合同》，约定太平商场以名下位于太平南路297-301号第四、六、七、八层及屋顶层房地产为金盛置业公司在上述《最高债权额合同》项下债务在1.59亿元的最高债权本金余额内提供最高额抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及南京银行江北新区分行为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。2018年3月21日，太平商场与南京银行江北新区分行就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的担保范围为“以抵押人与抵押权人约定为准”，权证号为苏（2018）宁秦不动产证明第0003055号。 2018年4月17日，南京银行江北新区分行（甲方）与金盛置业公司（乙方）签订编号A0465191804160006的《最高债权额合同》，约定南京银行江北新区分行向金盛置业公司提供最高债权额1500万元的授信额度，债权确定期间为2018年3月9日至2021年3月8日，合同主要条款同2018年3月14日双方签订的《最高债权额合同》。同日，南京银行江北新区分行与太平商场签订编号Ec265191804160007的《最高额抵押合同》，约定太平商场以名下位于太平南路297-301号负一层房地产为金盛置业公司在上述《最高债权额合同》项下债务在1500万元的最高债权本金余额内提供最高额抵押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及南京银行江北新区分行为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、公证费、执行费、律师代理费、评估费、拍卖费等）。2018年4月19日，太平商场与南京银行江北新区分行就上述抵押物办理了抵押登记手续，登记的担保范围为“以抵押人与抵押权人约定为准”，权证号为苏（2018)宁秦不动产证明第0004960号。 2018年4月25日，南京银行江北新区分行（甲方）与金盛置业公司（乙方）签订编号Bb165191804250005的《银行承兑协议》，约定乙方向甲方申请在上述三份《最高债权额合同》的最高债权额度内承兑。乙方承诺至少于银行承兑汇票到期日前一个工作日将应付票款足额交存于甲方指定的账户。甲方于本协议项下银行承兑汇票到期当日（节假日顺延）直接将上述票款划付至收款人或持票人的提示付款银行。甲方对外垫付的款项，自甲方垫付款项之日起至清偿日止，按每日万分之五计息、结息。乙方发生违约情形，无论汇票是否到期，也无论甲方是否已经被要求支付汇票项下的款项，甲方均有权行使下述权利：……（五）要求乙方立即清偿承兑垫款本金、利息、费用；（七）行使担保权利，要求保证人履行保证责任或处分抵押物及/或质押物；（八）要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费、财产保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等）……同日，南京银行江北新区分行（甲方）分别与金盛国际家居公司、太平购物中心公司（乙方）签订《保证合同》，约定金盛国际家居公司、太平购物中心公司为金盛置业公司在上述《银行承兑协议》项下债务提供连带责任保证担保，担保期间均为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，担保范围均为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等），乙方均确认当债务人未按主合同约定履行期债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，甲方均有权直接要求乙方在其保证担保范围内承担保证责任。同日，南京银行江北新区分行（甲方）与金盛置业公司（乙方）签订《权利质押合同》，约定金盛置业公司以名下权利凭证号00040535的《结构性存款存单》为甲方依据《银行承兑协议》为其办理授信业务而形成的债权本金5000万元提供质押担保，担保范围为主债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和质权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）。并约定，若乙方提供部分担保，只要甲方仍有未获受偿债权，则乙方均有义务在担保范围内承担担保责任；质押权利孳息也属于质押权利，甲方有权对质押权利孳息主张质押权优先受偿。当日，金盛置业公司向南京银行江北新区分行交付上述《结构性存款存单》。 上述《银行承兑协议》附件《银行承兑汇票清单》载明了协议项下5张承兑汇票的收款人信息、汇票号码、汇票金额、出票日期、汇票到期日，汇票号码分别为1313301008604201804241856-09325/11011/13767/13164/11853，汇票金额均为2000万元，合计1亿元，出票日期均为2018年4月24日，汇票到期日均为2019年4月24日。2018年4月25日，南京银行江北新区分行对上述5张汇票进行承兑。 另查明，南京市秦淮区人民法院于2018年8月15日作出（2018）苏0104执611号之十二执行裁定书，裁定冻结被执行人金盛置业公司在南京银行01×××62账户内存款73616843.03元，并据此向南京银行发出《协助冻结存款通知书》。 2018年11月15日，南京银行江北新区分行与上海市锦天城（南京）律师事务所签订委托代理合同，委托该律师事务所指派律师担任本案诉讼代理人，为此支付律师费16万元。 本案庭审时，案涉5张承兑汇票尚未到期，原告的诉讼请求包括“判令金盛置业公司立即按所有己承兑汇票金额的100%补足保证金至1亿元”。2019年4月24日，案涉5张承兑汇票到期日届至，南京银行江北新区分行于当日垫付了1亿元，并向本院确认：基于垫付已经实际发生，不再要求金盛置业公司补足保证金，而要求金盛置业公司立即偿还垫付款项1亿元并自其垫付之日起按照日万分之五支付相应利息至实际清偿之日止。各被告对上述事实不持异议。 经各方当事人确认，本案争议焦点为：原告要求被告偿还案涉承兑汇票垫付款项及相应利息有无依据。 本院认为，南京银行江北新区分行与各被告签订的《最高债权额合同》《最高额抵押合同》《银行承兑协议》《保证合同》《权利质押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守合同义务。金盛置业公司以其名下存单、金盛房地产公司与太平商场以各自名下不动产为金盛置业公司在《最高债权额合同》《银行承兑协议》项下债务提供质押及抵押担保，相应的担保物权已经依法设立。上述合同签订后，南京银行江北新区分行依照《最高债权额合同》《银行承兑协议》的约定，根据金盛置业公司的申请对案涉5张银行承兑汇票进行了承兑，金盛置业公司理应按照合同约定于上述承兑汇票到期日前一个工作日将应付票款足额交存至南京银行江北新区分行账户，但金盛置业公司未能按约交存票款，南京银行江北新区分行已于上述汇票到期日垫付了1亿元款项，有权要求金盛置业公司立即清偿垫款本金、利息、费用，故南京银行江北新区分行主张金盛置业公司偿还垫付本金1亿元并自其垫付之日起至实际清偿之日止按照日万分之五支付相应利息，以及按约给付其实际支出的律师费16万元，有事实和法律依据，应予支持。同时，根据《保证合同》《权利质押合同》《最高额抵押合同》的约定，南京银行江北新区分行有权要求保证人金盛国际家居公司、太平购物中心公司就金盛置业公司的上述给付义务承担连带保证责任，并有权就金盛置业公司质押的《结构性存款存单》以及金盛房地产公司、太平商场抵押的不动产在相应担保范围内享有优先受偿权。金盛国际家居公司、太平购物中心公司、金盛房地产公司、太平商场承担担保责任后，有权向金盛置业公司追偿。 综上，南京银行江北新区分行的诉讼请求成立，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零六条、第二百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告金盛置业投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告南京银行股份有限公司江北新区分行垫付款1亿元及相应利息（以1亿元为基数，自2019年4月24日起至实际清偿之日止按照日万分之五计算）； 二、被告金盛置业投资集团有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告南京银行股份有限公司江北新区分行律师费16万元； 三、被告南京太平购物中心有限责任公司、南京金盛国际家居市场经营管理有限公司对被告金盛置业投资集团有限公司上述第一、二项给付义务承担连带责任，南京太平购物中心有限责任公司、南京金盛国际家居市场经营管理有限公司承担保证责任后，有权向金盛置业投资集团有限公司追偿； 四、就上述第一、二项债权，原告南京银行股份有限公司江北新区分行对金盛置业投资集团有限公司质押的《结构性存款存单》（权利凭证号：00040535）项下存款及孳息享有优先受偿权； 五、就上述第一、二项债权，原告南京银行股份有限公司江北新区分行对南京市太平商场有限公司抵押的位于南京市太平南路297-301号负一层房地产折价或者拍卖、变卖价款在编号Ec265191804160007的《最高额抵押合同》约定的担保范围内，第四、六、七、八层及屋顶层房地产折价或者拍卖、变卖价款在编号Ec265191803190004的《最高额抵押合同》约定的担保范围内，享有优先受偿权； 六、就上述第一、二项债权，原告南京银行股份有限公司江北新区分行对江苏金盛房地产开发有限公司抵押的位于南京市凤凰东街52号曲水文华苑04幢101、201室房地产折价或者拍卖、变卖价款在编号Ec265191803090002《最高额抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费551800元、财产保全费5000元，合计556800元，由被告金盛置业公司、太平商场、金盛房地产公司、太平购物中心公司、金盛国际家居公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省高级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审判长  张晗庆 审判员  李 剑 审判员  张殿美 二〇一九年四月二十六日 书记员  刘雨晴