贵州省遵义市播州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0321民初7212号 原告：贵州仁智义矿产品有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区三合镇长青村。统一社会信用代码：915203213142385059。 法定代表人：王洪忠，总经理。 委托诉讼代理人：杨宁，贵州森黔律师事务所律师（特别授权）。 被告：贵州康汇矿产品有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区三合镇长青村。统一社会信用代码：91520321061014676D。 法定代表人：严新义，总经理。 委托诉讼代理人：张勇，贵州名城（播州）律师事务所律师（特别授权）。 原告贵州仁智义矿产品有限公司（以下简称仁智义公司）诉被告贵州康汇矿产品有限公司（以下简称康汇公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仁智义公司法定代表人王洪忠及委托诉讼代理人杨宁，被告康汇公司委托诉讼代理人张勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告仁智义公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方签订的《康汇钙业氧化钙生产线租赁协议》；2、判令被告赔偿因违约给原告造成的经济损失共计3065460元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月8日，康汇公司（曾用名称：贵州康汇钙业有限公司）作为甲方，仁智义公司（曾用名称：贵州宏达顺化工贸易有限公司）作为乙方，双方就乙方租赁甲方氧化钙生产线事宜，签订了《康汇钙业氧化钙生产线租赁协议》。双方签约后一直合作，直至2017年4月20日康汇公司欲单方终止合同，起诉仁智义公司要求解除双方的租赁协议，其撤诉后解除合同未果。2017年5月1日，康汇公司与其它公司签订租赁协议以自己的违约行为终止了与仁智义公司的合作，被告应向原告承担违约赔偿责任。依据2016年1月-12月的氧化钙的生产线的月实际产销量来计算每月的产销平均量为2689吨，按目前市场价300/吨计算，每吨纯利润至少有10%，每吨纯利润为30元/吨，每月纯利润为2689*30=80670元。因此被告的根本性违约导致原告自2017年5月1日起至2020年12月31日共计44个月的纯利润损失无法得到，扣除每年2个月的过年和修窑期间，剩余利润计算期限为38个月，后续38个月的纯利润总额应为80670*38=3065460元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告康汇公司辩称：一、我公司在租赁合同中不存在违约情形，不承担赔偿责任。1、原告在2017年未按照合同约定向我公司交纳履约保证金，构成根本违约，我公司向法院起诉要求解除合同后撤诉至今，原告仍不交纳履约保证金，我公司才按约解除合同。2、原告至今尚欠我公司2017年1月至4月的租赁费45万元。3、原告拖欠民工工资造成工人堵厂，影响我公司正常的生产经营。二、原告起诉的违约金的计算方法不符合双方合同约定，更没有事实和法律依据。1、原告租赁的石灰窑，从2017年4月我公司收回至今，因原告使用不当，致使石灰窑损坏，至今不能进行生产。2、按约因原告不按时交纳履约保证金，视为原告违约，由此造成的经济损失和法律责任由原告承担。3、按约违约金的计算金额为原告已交纳的违约金的相同数额，原告按生产量根据可得利益计算损失，明显不符合双方约定。4、原告按生产石灰吨位计算可得利益，没有任何事实依据。原告拖欠运费、煤款及民工工资，在生产期间根本无任何盈利事实，原告主张租赁合同的可得利益，没有事实依据。5、原告计算可得利益的期限不符合法律规定，只能从2017年4月计算至起诉之日。三、我公司代原告支付运费、材料款及民工工资，如果我公司在本案中承担赔偿责任，要求予以抵扣。 经审理查明：2016年1月8日，原告（曾用名称：贵州宏达顺化工贸易有限公司）作为乙方与被告（曾用名称：贵州康汇钙业有限公司）作为甲方签订《康汇钙业氧化钙生产线租赁协议》，约定：乙方使用甲方现状及2016年新增氧化钙生产线以及现有配套的线路设备、配套设施及维修保养工具等作为租赁标的物。以每条生产线每月保底氧化钙产销量5000吨为基准，租赁费保底单价为每吨30元，月租赁费保底金额150000元；当乙方利用本标的物单条线平均月生产量超出5000吨时，甲方仍按5000吨向乙方收取租赁费，原建氧化钙生产线未大修前，按实际出厂吨数结算。月租赁费采用保底量全年按11个月计算，另一个月（指农历初一前后各15天）按实际完成的产量计算。现有氧化钙生产线租赁费结算标准起算日为本协议生效日；新增氧化钙生产线租赁费结算标准起算日按新增氧化钙生产线投产出成品灰日计；协议期限为五年：从2016年1月1日开始至2020年12月31日止。每月底按上述结算标准计算当月租赁费，次月15日前乙方向甲方交纳上个月的租赁费，不能按时交纳的视为违约；如甲方或康汇矿业向乙方购买产品的，乙方可以用此款抵算租赁费。合同签订日起一个月内，乙方向甲方支付履约保证金10万元，协议期满一年时的前一个月内，乙方向甲方增交履约保证金10万元，以此类推交足50万元为上限，协议期满乙方继续承租的，已交保证金可转为新协议履约保证金，协议期满乙方不再继续承租且乙方无违约行为的，甲方在协议期满5个工作日内向乙方全额退回履约保证金。协议期间，如乙方不能按时交纳租赁费的，甲方有权在乙方交纳的履约保证金中扣除，同时要求乙方在五个工作日内补足应交的履约保证金；否则甲方有权没收乙方已交履约保证金并终止本协议，产生损失和后果由乙方自负。如甲方在协议期间无正当理由解除本协议的视甲方违约，甲方应向乙方支付与乙方已交履约保证金相同金额的违约金，以此赔偿乙方由此造成的经济损失；如因乙方不能按时交纳履约保证金，违法违规经营损害甲方利益，或因管理不善导致重大事故的，视乙方违约，甲方有权单方终止本协议，由此造成的经济损失和法律责任由乙方承担。 因双方除氧化钙生产线租赁关系外，原告还租赁了被告的磨机生产线，被告从原告处购买了产品，在《康汇钙业氧化钙生产线租赁协议》履行过程中，2016年1月至2017年3月，双方均对每月各自应向对方支付的款项进行了结算。2017年4月10日，被告以原告拖欠氧化钙生产线租赁费用为由，向原告发出了解除协议《通知函》后，于2017年4月20日诉至本院，请求解除其与仁智义公司签订的《康汇钙业氧化钙生产线租赁协议》，支付租金269000元。但于2017年6月21日申请撤诉，本院准予撤诉。双方产生矛盾后，原告方未能进行生产。2017年5月1日，被告与遵义三脉环保科技有限公司签订《康汇矿产品氧化钙、氢氧化钙生产线租赁协议》，将原承租给原告的租赁标的物租赁给三脉公司，租赁期限为2017年5月1日起至2022年4月30日止。从《康汇钙业氧化钙生产线租赁协议》开始履行到终止，原告未向被告交纳履约保证金。 因原告与被告履行合同期间，差欠部分民工工资和运输费用，该部分民工以本案原告为被告，本案被告为第三人提起了诉讼，经本院组织调解：由本案原告承担支付责任，本案原告在规定期限内不能支付的，由本案被告代为支付，代为支付后可与本案原告另行协商或者解决。本案审理时，本案被告已经为本案原告代为支付了40余万元。 上述事实，有双方当事人陈述、《康汇钙业氧化钙生产线租赁协议》、租赁费用结算单、结算明细表、租赁协议、通知函、民事起诉状、民事裁定书、民事调解书、收款收据、等证据证明，予以认定。 本院认为，原、被告签订的《康汇钙业氧化钙生产线租赁协议》是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有约束力。对原告提出的解除《康汇钙业氧化钙生产线租赁协议》的请求，因被告已将该租赁标的物出租给他人，已以行为方式终止了协议的履行，对该请求，予以支持。本案双方在协议签订后，被告将租赁标的物交付原告使用，原告应依照约定，在协议签订日起一个月内向被告支付履约保证金10万元，在协议期满一年的前一个月内，再向被告支付履约保证金10万元，但在履行过程中，原告在应当支付保证金的期间内未支付，根据协议约定，原告已构成违约，被告有权单方终止协议，由此造成的经济损失和法律责任由原告承担，被告终止双方协议的履行有事实依据，对原告要求被告支付违约金的请求，不予支持。且即使被告在协议期间无正当理由解除协议构成违约，根据双方对违约金的约定，被告应向原告支付与原告已交履约保证金相同金额的违约金，因原告未向被告支付保证金，被告也没有支付违约金的依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十一条、第九十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告贵州仁智义矿产品有限公司与被告贵州康汇矿产品有限公司于2016年1月8日签订的《康汇钙业氧化钙生产线租赁协议》。 二、驳回原告贵州仁智义矿产品有限公司其余诉讼请求。 案件受理费减半收取15662元，由原告贵州仁智义矿产品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 审判员  何秀林 二〇一九年四月二十六日 法官助理赵辛竹 书记员吴颖