安徽省亳州市谯城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1602民初7143号 原告：亳州市金地融资担保有限公司。住所地亳州市谯城区魏武大道南段路**。统一社会信用代码91341600090775263D（1-1）。 法定代表人：李龙华，公司董事长。 委托诉讼代理人：王**雨，安徽赵长利律师事务所律师。 委托诉讼代理人：权海青，系该公司法务。 被告:张奇，男，1967年2月19日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：王秀芝，女，1969年2月28日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：张伟涛，男，1992年11月22日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告：梁翻翻，女，1992年12月11日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告亳州市金地融资担保有限公司（以下简称金地融资担保公司）与被告张奇、王秀芝、张伟涛、梁翻翻追偿权纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用普通程序。本案于2019年2月23日公开开庭进行了审理。原告金地融资担保公司的委托诉讼代理人王**雨、权海青到庭参加诉讼，被告张奇、王秀芝、张伟涛、梁翻翻经传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金地融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告张奇偿还原告代偿款505765.74元，并支付违约金、罚息10115.31元（详见利息清单，暂计算至2018年9月13日，后续违约金、罚息以代偿款505765.74元为基数按年利率24%计算至本息还清之日止）；2、判决被告张奇承担原告为实现追偿权的律师代理费10000元；3、判决原告对被告张奇提供的抵押担保物（价款）享有优先受偿权；4、被告王秀芝、张伟涛、梁翻翻对第一、二项诉讼请求承担连带偿还责任；5、判决被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等一切费用。事实和理由：2017年8月4日，被告张奇与药都银行签订《亳州药都农村商业银行个人借款合同》，张奇向药都银行借款50万元，借款期限自2017年8月4日起至2018年8月4日止，张奇委托原告金地融资担保公司为其提供连带责任保证，被告张奇与原告签订《最高额抵押反担保合同》，以其名下坐落于谯城区药都大道万福大市场7栋Ｃ1单元402户的房产（产权证号：房地权证亳字第××号）提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记。被告王秀芝、张伟涛、梁翻翻向原告出具保证书为前述保证提供连带责任反担保保证。被告张奇逾期未履行还款义务，药都银行直接划扣原告账户上的存款505765.74元用于代偿借款及利息。 被告张奇、王秀芝、张伟涛、梁翻翻未答辩，亦未提供证据材料。 原告金地融资担保公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告金地融资担保公司提交的张奇、王秀芝、张伟涛、梁翻翻身份证复印件、药都银行个人借款合同、借款凭证、保证合同、最高额委托保证合同最高额抵押反担保合同、抵押物清单、保证书、承诺书、通知书、收回贷款凭证、房地产他项权证、委托代理合同、增值税专用发票予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张奇为向药都银行贷款于2017年8月4日与金地融资担保公司签订了《最高额委托保证合同》，合同约定张奇委托金地融资担保公司为张奇向药都银行贷款提供连带责任保证，合同第四条约定甲方（亳州市金地融资担保有限公司）在按照本合同第二条的约定履行保证义务，代乙方（张奇）清偿债务后，有权要求乙方归还甲方代偿的全部款项及自付款之日起的利息，有权要求乙方支付甲方为实现追偿权和反担保抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等），并且甲方有权依据本合同第八条要求乙方承担违约责任。第十条其他事项约定，借款人不按合同约定的期限内偿还本金及利息，保证人有权对逾期贷款从逾期之日起在借款合同约定的贷款执行利率水平上加收每日万分之五的罚息直至清偿本息为止。同日，金地融资担保公司与张奇签订一份最高额抵押反担保合同，约定金地融资担保公司为张奇借款提供担保，张奇以其所有的位于谯城区药都大道万福大市场7栋Ｃ1单元402户的房产（产权证号：房地权证亳字第××号）提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记。同日，王秀芝、张伟涛、梁翻翻向金地融资担保公司出具保证书为前述保证提供连带责任反担保保证。 2017年8月4日，被告张奇与药都银行签订《亳州药都农村商业银行个人借款合同》，张奇从药都银行贷款50万元，约定年利率8.613%，借款期限一年，自2017年8月4日至2018年8月4日，金地融资担保公司为张奇提供了连带担保并与药都银行签订了《保证合同》。药都银行于2017年8月4日将贷款50万元转入张奇账户。借款到期后，张奇未能按约定偿还贷款本息，药都银行向金地融资担保公司发出代偿通知书。2018年8月13日，金地融资担保公司代张奇偿还借款本金50万元、利息5,765.74元。金地融资担保公司代偿后，向张奇催要所代偿的贷款本息，张奇未偿还。 2018年9月29日，原告金地融资担保公司与赵长利律师事务所签订《委托代理合同》，支付律师费10,000元。 本案在诉讼中，本院依据原告金地融资担保公司的申请于2018年10月11日作出（2018）皖1602民初7143号民事裁定书，将被告张奇名下位于谯城区药都大道万福大市场7栋Ｃ1单元402户房产（产权证号：房地权证亳字第××号）予以查封。 本院认为，被告张奇为向药都银行贷款而委托金地融资担保公司为其提供担保并自愿签订的《最高额委托保证合同》，被告张奇为上述《最高额委托保证合同》提供反担保，并与金地融资担保公司签订了最高额抵押反担保合同并出具保证书，保证方式均为连带责任保证。被告王秀芝、张伟涛、梁翻翻作为反担保保证人分别向原告金地融资担保公司出具《保证书》，约定为前述保证提供连带责任反担保保证。上述合同及保证书均系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，上述行为合法有效，应受法律保护。被告张奇未依约定向药都银行履行还款义务，导致金地融资担保公司承担了保证义务，故金地融资担保公司有权依《最高额委托保证合同》，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告张奇追偿。金地融资担保公司要求张奇支付代偿款505765.74元，本院予以支持。《最高额委托保证合同》约定张奇支付金地融资担保公司代偿的全部款项的利息、加收罚息及违约金的计算方式，合计超过年利率24%，金地融资担保公司主张按年利率24%要求张奇支付代偿款罚息、违约金，符合法律规定，本院予以支持。因《最高额委托保证合同》对实现债权的费用进行了约定，故对于金地融资担保公司承担实现追偿权的律师代理费10000元的诉讼请求，本院予以支持。 被告王秀芝、张伟涛、梁翻翻为上述《最高额委托保证合同》提供反担保，并与原告分别签订了最高额信用反担保合同并出具保证书，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定。该反担保行为合法有效，应受法律保护。被告张奇未依约向亳州药都农村商业银行履行还款义务，导致原告承担了保证义务，故原告有权依被告王秀芝、张伟涛、梁翻翻的最高额信用反担保合同及保证书，请求被告王秀芝、张伟涛、梁翻翻对被告张奇的违约行为承担连带清偿责任。被告王秀芝、张伟涛、梁翻翻承担还款责任后，有权向被告张奇追偿。 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中，张奇以其所有的位于谯城区药都大道万福大市场7栋Ｃ1单元402户的房产（产权证号：房地权证亳字第××号）的房产作为反担保抵押物提供最高额抵押反担保，并办理了抵押登记。故原告有权对被告张奇房地权证亳字第××号抵押房产在抵押担保50万元限额内享有优先受偿权，本院予以支持。被告王秀芝、张伟涛、梁翻翻经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、辩论的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张奇于本判决生效之日起十日内，偿还原告亳州市金地融资担保有限公司为其垫付的借款本金50万元、利息5765.74元，并支付违约金、罚息（以505765.74元为基数按年利率24%自2018年8月13日计算至本息还清之日止）； 二、被告张奇于本判决生效之日起十日内，支付原告亳州市金地融资担保有限公司律师代理费10000元； 三、亳州市金地融资担保有限公司对被告张奇所有的房屋（产权证号：房地权证亳字第××号）在抵押担保50万元限额内享有优先受偿权。 四、被告王秀芝、张伟涛、梁翻翻对上述第一项、第二项判决款项承担连带清偿责任，承担连带责任后，在其履行保证责任的范围内对被告张奇享有追偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9059元，财产保全费5000元，合计14059元，由被告张奇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。 审 判 长  邢丽侠 人民陪审员  郭 永 人民陪审员  崔钰婷 二〇一九年四月二日 书 记 员  刘 曼