广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0491民初864号原告：华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行，住所地珠海市吉大景山路82号水湾大厦一层2单元及二层1、2单元。负责人：梁瑞珍，行长。委托诉讼代理人：黄畅，广东晟典律师事务所律师。被告：谭信坚，男，1970年6月9日出生，香港特别行政区居民，住珠海市金湾区。原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行（以下简称永亨银行）与被告谭信坚金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月8日立案后，依法适用简易程序，后因案情复杂裁定变更为普通程序，并于2019年3月18日公开开庭进行了审理。原告永亨银行的委托诉讼代理人黄畅到庭参加诉讼。被告谭信坚经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告永亨银行向本院提出诉讼请求：1.判令原告与被告之间《个人外币抵押和保证贷款合同》（以下简称《贷款合同》）项下所有已发放的贷款立即到期，并判令被告立即向原告偿还贷款本金港币905323.05元、利息港币7080.25元、逾期利息港币465.57元，合计港币912868.87元（根据中国人民银行2018年8月2日汇率价“1港元对人民币0.86566元”折算为人民币790234.07元，利息及逾期利息暂计至2018年8月2日，其后利息及逾期利息以本息金额人民币790234.07元按照合同约定的利率计至实际清偿完毕之日止）；2.判令被告承担原告为主张本次债权所支付的全部费用，包括但不限于律师费人民币4万元；3.判令原告对被告所有的抵押房产珠海市××西湖城区××房（房产证号为00××03，为2016年5月3日办理抵押登记）有优先受偿权，并有权处理该房产以清偿原告贷款；上述第1、2项诉讼请求合计人民币830234.07元（利息及逾期利息暂计至2018年8月2日，其后利息及逾期利息按照合同约定的利率计至实际清偿完毕之日止）债务承担连带保证责任；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告与原告于2016年4月28日签订了合同编号为WHBC-ZHB-539278-760的《贷款合同》，合同约定原告向被告提供额度为港币100万元的贷款。合同约定：本合同项下每笔贷款资金的贷款年利率按照其提款当日贷款人港币最优惠贷款年利率+0.25%执行，本合同签订时贷款年利率即为5.500%。被告如未及时偿还贷款，应支付逾期罚息，罚息年利率为港币最优惠贷款利率+6.5%。被告应承担原告执行本合同的所有合理开支，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、差旅费、查册费、办案费、公证费、公证专递费、翻译费、见证费等费用及其他实际花销及开支。为保证债权实现，被告以名下的房产作为抵押物担保，担保范围均为本金及利息、罚息、复利及其他费用及开支，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、差旅费、查册费、办案费、公证费、公证专递费、翻译费、见证费等费用及其他实际花销及开支。贷款合同签订后，原告按照贷款合同的约定及被告的《提款申请书》向被告指定的账户发放了贷款，用途为购买家具。截至2018年8月2日，被告需支付原告贷款本金港币905323.05元、利息港币7080.25元、逾期利息港币465.57元，合计港币912868.87元（根据中国人民银行2018年8月2日汇率价“1港元对人民币0.86566元”折算为人民币790234.07元。根据贷款合同约定，被告的前述行为已构成违约，已严重侵害了原告的合法权益。经原告催收，被告仍未偿还，现特向法院起诉，望判如所请，以维护原告的合法权益。被告谭信坚在法律规定的时限内未提交书面答辩状和举证，本院视为其放弃答辩、举证及质证权利。原告围绕诉讼请求依法提交了《贷款合同》、提款申请书、还款清单、欠款明细、贷款查询、专项聘请律师协议及律师费票据、不动产登记表、不动产抵押（按揭）登记表、不动产限制（查封）登记表、截止到2018年8月8日的欠款明细、公告费发票等证据。在被告谭信坚未到庭质证的情况下，本院经核对原件对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月28日，原、被告签订《贷款合同》，合同约定原告向被告提供额度为港币100万元的贷款，贷款年限为2016年4月28日起至2031年4月28日；本合同项下每笔贷款资金的贷款年利率按照其提款当日贷款人港币最优惠贷款年利率+0.25%执行，本合同签订时贷款年利率即为5.500%，在本合同有效期内贷款人调整其港币最优惠贷款利率的，贷款人不再另行向借款人发书面通知；被告如未及时偿还贷款，应支付逾期罚息，罚息年利率为港币最优惠贷款利率+6.5%，被告应承担原告执行本合同的所有合理开支，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、差旅费、查册费、办案费、公证费、公证专递费、翻译费、见证费等费用及其他实际花销及开支；为保证债权实现，被告以名下的房产作为抵押物担保，担保范围均为本金及利息、罚息、复利及其他费用及开支，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、差旅费、查册费、办案费、公证费、公证专递费、翻译费、见证费等费用及其他实际花销及开支。2016年4月28日，被告向原告提交《提款申请书》，要求原告按照涉案《贷款合同》的约定发放贷款港币100万元，贷款年利率为5.5%，预定提款日为2016年5月11日，到期日为2031年5月9日。当日，原告按照贷款合同的约定及被告的《提款申请书》向被告指定的账户发放了贷款，用途为购买家具。2018年8月2日，原告同广东晟典律师事务所签订《专项聘请律师协议》，委托该律师事务所指派律师为其在本案中提供诉讼服务，约定律师费为人民币4万元。2018年8月9日，广东晟典律师事务所出具发票表明已收取相应的律师费。截至2018年8月8日，被告共计偿还贷款本金港币94676.95元、利息港币109593.80元、逾期利息港币2753.96元，尚欠原告贷款本金港币905323.05元、利息港币8030.87元、逾期利息港币483.99元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，被告谭信坚系香港特别行政区居民，本案为涉港民事案件，应参照适用我国有关涉外民事案件法律适用的有关规定。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”的规定，因涉案合同的签订地和履行地均在内地，故本案应适用内地法律作为处理本案争议的准据法。被告谭信坚未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及举证，本院视为其放弃答辩、举证及质证权利，不影响本案审理。依法成立的合同，受法律保护。本案原告永亨银行与被告谭信坚签订《贷款合同》的行为系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方均应依约履行。现原告永亨银行已依约发放贷款，而被告谭信坚没有按照约定还本付息，其行为已构成违约并应承担违约责任。涉案合同明确约定“出现违约情形，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出贷款本金、利息和其他应付款项”，故原告永亨银行主张涉案贷款提前全部到期并要求偿还贷款本息的诉讼请求于法于理有据，本院予以支持,解除时间为起诉之日即2018年8月8日。对于借款本金、利息及逾期利息。涉案《贷款合同》第1.5（2）明确约定，被告未按本合同约定期限归还贷款本息的，原告有权对逾期未还的本息计收逾期罚息，每笔逾期贷款的逾期罚息年利率为港币最优惠贷款利率+6.5%。本案原告依约发放贷款港币100万元，而被告谭信坚未能依约履行还本付息义务，故原告主张被告偿还截至2018年8月8日拖欠的借款本金港币905323.05元、利息港币8030.87元、逾期利息港币483.99元及后续逾期利息（以贷款本息港币为基数，自2018年8月9日起按港币最优惠贷款年利率+6.5%的标准计付至实际清偿之日止）的诉求部分，于理于法有据，本院予以支持；超过部分，于理无据，不予支持。关于就抵押房产优先受偿的问题。涉案合同明确约定被告谭信坚以其名下所有的位于珠海市××××房为涉案贷款提供抵押担保并依法办理了抵押登记。据此，原告永亨银行有权就对上述抵押财产以折价、拍卖、变卖方式所得价款优先受偿。原告该项诉讼请求，于理有据，本院予以支持。关于律师费承担问题。本院认为，涉案《贷款合同》明确约定被告如未及时偿还贷款，应承担原告执行本合同的所有合理开支，包括但不限于诉讼费、律师费。本案原告提供《专项聘请律师协议》及发票等证据以证明其实际支出律师费人民币4万元，该费用不违反广东省律师行业收费标准。对于该项诉讼请求，理据充分，本院予以支持。综上，对于原告永亨银行的诉讼诉求，本院认为于理于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，判决如下：一、确认原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行与被告谭信坚签订的《个人外币抵押和保证贷款合同》项下所有贷款已于2018年8月8日提前到期；二、被告谭信坚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行偿还贷款本金港币905323.05元、利息港币8030.87元、逾期利息港币483.99元及后续逾期利息（以贷款本息港币905323.05元+港币8030.87元=港币913353.92元为基数，自2018年8月9日起按同期港币最优惠贷款年利率的基础上上浮6.5%的标准计付至实际清偿之日止）；三、被告谭信坚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行支付律师费人民币4万元；四、原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行有权对被告谭信坚名下所有的位于珠海市金湾区西湖城区山湖海路8号39栋403房（不动产权证号：0200038889）以折价或拍卖、变卖方式所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币12102元，公告费人民币300元、保全费人民币4671.17元，共计人民币17073.17元，由被告谭信坚负担。如不服本判决，原告华侨永亨银行（中国）有限公司珠海分行可在判决书送达之日起十五日内，被告谭信坚可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  宁志红人民陪审员  庄 洁人民陪审员  周咏茵二〇一九年四月二十二日法官助理吕以杰书记员张露