浙江省景宁畲族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1127民初320号 原告：中国工商银行股份有限公司景宁支行，统一社会信用代码91331126699539893Y,住景宁畲族自治县建设路23号。 负责人：朱士亮，系该支行行长。 委托诉讼代理人：梅明红，女，1967年10月31日出生，汉族，住浙江省景宁畲族自治县（系该公司员工）。 委托诉讼代理人：陈双伟，女，1990年2月10日出生，汉族，住浙江省青田县（系该公司员工）。 被告：景宁畲族自治县青宁旅业有限公司，统一社会信用代码913311276952535640，住景宁畲族自治县红星街道新华路131号。 法定代表人：杨朝阳，系公司负责人。 被告：杨朝阳，男，1967年1月28日出生，汉族，住青田县。 被告：杨巧君，男，1967年10月11日出生，汉族，住青田县。 原告中国工商银行股份有限公司景宁支行（简称工商银行）与被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司（简称青宁公司）、杨朝阳、杨巧君金融借款合同纠纷一案，原告于2019年3月5日向本院起诉，诉请判令：1.依法判令被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司归还原告借款本金人民币13469927.45元及利息、罚息、复利（截至2019年02月20日欠利息、罚息、复利人民币170432.50元，以后发生的利息、罚息、复利按合同约定支付至还清全部借款之日止）；2.依法判令被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司以坐落于景宁畲族自治县红星街道西汇度假村1幢、3幢、7幢的房地产在最高额人民币29520000元范围内对前述第一项债务本息承担抵押担保责任，原告对抵押财产拍卖、变卖或者折价等的价款享有优先受偿权；3.依法判令被告杨朝阳和杨巧君在最高额人民币29520000元范围内对前述第一项债务承担连带责任保证担保；4.依法判令三被告承担本案全部诉讼费用。本院立案受理后，于2019年3月28日，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人梅明红、陈双伟到庭参加诉讼，被告青宁公司的法定代表人杨朝阳、被告杨朝阳、杨巧君到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 经审理查明：2014年1月26日，被告杨朝阳、杨巧君与原告工商银行签订编号为2014年景支（保）字0001号的《最高额保证合同》，合同约定：在2014年1月26日至2018年12月30日期间（含期间的起始日和届满日），在人民币29520000元的最高余额内，对原告与被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司之间签订的融资主合同而享有的对其的债权提供最高额保证担保。2018年6月28日，被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司与原告签订编号为01210029102018年景支（抵）字0003号的《最高额抵押合同》，合同约定：在2017年1月6日至2020年12月30日期间（含期间的起始日和届满日），在人民币29520000元的最高余额内，对原告与被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司之间签订的融资主合同而享有的对其的债权以位于景宁畲族自治县红星街道西汇度假村1幢、3幢、7幢的房地产（房屋所有权证：景房权证红星字第××号、土地使用权证：景国用（2013）第1980号；不动产权利证书号：浙（2018）景宁县不动产权第0001459、0001460号）提供最高额抵押担保，并于2018年6月28日在景宁畲族自治县国土资源局办理抵押登记手续。在上述最高额抵押合同项下，被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司向原告申请多次借款。1.2017年1月22日原告与被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司签订编号为01210029102017年（景支）字00006号《小企业借款合同》，合同约定：被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司因归行借款向原告借款人民币4000000元，借款期限1年，自实际提款日起算，实际借款期限自2017年1月22日到2018年1月18日。借款利率为借款每笔提款放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率4.3％，加92个基点确定，并在整个借款期限内不调整，实际执行年利率为5.22％（月利率为4.35‰）。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后，原告已于2017年1月22日依据合同约定发放4000000元贷款。因被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司资金周转困难，被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司仅归还本金人民币29045.43元，无法全额归还原借款合同项下到期贷款，经原告与被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司协商，2018年3月30日签订编号为0121002910-2018（展期）0002号《借款展期协议》，约定：对原借款合同项下人民币3970954.57元展期，上述借款期限延长至2019年1月10日，展期利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为原借款合同项下借款期限加上展期期限相对应的全国银行间拆借中心公布的贷款基础利率4.75％，浮动幅度为142.5个基点，分段计息，从2018年3月30日起执行展期利率6.175％。截止2019年2月20日该笔合同项下贷款余额3969927.45元，积欠利息56717.33元，上述贷款已逾期。2.2017年1月24日，原告与被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司签订编号为01210029102017年（景支）字00008号《小企业借款合同》，合同约定：被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司因归行借款向原告借款人民币4500000元，借款期限1年，自实际提款日起算，实际借款期限自2017年1月24日到2018年1月24日。借款利率为借款每笔提款放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率4.3％，加92个基点确定，并在整个借款期限内不调整，实际执行年利率为5.22％（月利率为4.35‰）。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后，原告已于2017年1月24日依据合同约定发放4500000元贷款。因被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司资金周转困难，无法归还原借款合同项下到期贷款，经原告与被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司协商，2018年3月30日签订编号为0121002910-2018（展期）0003号《借款展期协议》，约定：对原借款合同项下人民币4500000元展期，上述借款期限延长至2019年1月20日，展期利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为原借款合同项下借款期限加上展期期限相对应的全国银行间拆借中心公布的贷款基础利率4.75％，浮动幅度为142.5个基点，分段计息，从2018年3月30日起执行展期利率6.175％。截止2019年2月20日该笔合同项下贷款余额4500000元，积欠利息60400.18元，上述贷款已逾期。3.2017年3月10日，原告与被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司签订编号为01210029102017年（景支）字00010号《小企业借款合同》，合同约定：被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司因归行借款向原告借款人民币5000000元，借款期限1年，自实际提款日起算，实际借款期限自2017年3月10日到2018年3月8日。借款利率为借款每笔提款放日前一个工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率4.3％，加92个基点确定，并在整个借款期限内不调整，实际执行年利率为5.22％（月利率为4.35‰）。还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后，原告已于2017年1月24日依据合同约定发放5000000元贷款。因被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司资金周转困难，无法归还原借款合同项下到期贷款，经原告与被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司协商，2018年3月30日签订编号为0121002910-2018（展期）0004号《借款展期协议》，约定：对原借款合同项下人民币4500000元展期，上述借款期限延长至2019年3月1日，展期利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为原借款合同项下借款期限加上展期期限相对应的全国银行间拆借中心公布的贷款基础利率4.75％，浮动幅度为142.5个基点，分段计息，从2018年3月30日起执行展期利率6.175％。截止2019年2月20日该笔合同项下贷款余额5000000元，积欠利息53314.99元，该笔贷款原告已向被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司宣告借款提前到期要求其立即归还未到期借款。被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司在原告处贷款已发生逾期欠息，已构成违约，故原告向本院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第四十九条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司在本判决生效之日起一个月内归还原告中国工商银行股份有限公司景宁支行借款本金人民币13469927.45元及利息、罚息（截至2019年02月20日欠利息、罚息人民币170432.50元，以后发生的利息、罚息按合同约定支付至款项还清之日止。但至款项还清之日支付的利息、罚息等之和，不得超过以该借款为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息）； 二、被告景宁畲族自治县青宁旅业有限公司以坐落于景宁畲族自治县红星街道西汇度假村1幢、3幢、7幢的房地产在最高额人民币29520000元范围内对上述第一项债务本息承担抵押担保责任。原告对上述抵押房产具有优先受偿权； 三、被告杨朝阳、杨巧君在最高额保证担保人民币29520000元范围内对前述第一项债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费103642元，减半收取计51821元及诉前财产保全申请费5000元，由被告青宁公司、杨朝阳、杨巧君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 何光清 二〇一九年四月三日 代书记员 兰小娟 -4- -6-