文书内容江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0302民初63号原告：徐州经济技术开发区兴辰钢管租赁站，住所地徐州经济技术开发区。经营者：潘卫忠，男，1973年3月21日生，汉族，该租赁站经理，住徐州市云龙区。委托诉讼代理人：佟玉廷，徐州市鼓楼区为民法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：佟楚，徐州市鼓楼区为民法律服务所法律工作者。被告：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司，住所地广西省南宁市青秀区新竹路。法定代表人：赖榆，该公司董事长。委托诉讼代理人：李瑞银，广西欣和律师事务所律师。原告徐州经济技术开发区兴辰钢管租赁站（以下简称兴辰租赁站）与被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司（以下简称广西二建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年1月29日公开开庭进行了审理。原告兴辰租赁站的经营者潘卫忠及其委托诉讼代理人佟楚、被告广西二建公司的委托诉讼代理人李瑞银到庭参加诉讼。经合议庭评议，本案现已审理终结。原告兴辰租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告租金212777.64元（自2017年10月1日至2019年3月31日）；2、判令被告返还原告钢管14006.5米(折款210097.5元)、扣件32211只（折款177160.5元）、套筒1693只（折款8465元）、顶丝443根（折款6645元）；3、判令被告向原告支付递增租金63833.29元，违约金22897.13元，合计701876.06元；4、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2013年7月22日，原、被告签订租赁合同一份，约定被告租赁原告的钢管、扣件、套筒、顶丝等用于施工，租金按月结算，如违约应承担违约责任。合同签订后，原告依约将租赁物交付给被告使用，但被告仅支付部分租金，剩余租金未按约定支付，且丢失部分租赁物未予赔偿。涉案租赁物已经于2017年10月1日丢失，对于2017年9月30日前的租金，已经由（2017）苏0302民初3564号民事判决书予以确认，对于2017年10月1日后租金损失被告拒绝支付。故原告诉至法院，请求判如所请。被告广西二建公司辩称：原、被告间不存在租赁关系，故也不存在合同解除的问题，请求驳回原告的诉请，具体事实和理由如下：一、徐州市鼓楼区人民法院（2017）苏0302民初3564号案一审认定的事实不能直接作为认定本案事实使用，且原告主张被告赔偿其租赁物损失属于重复起诉，就与本案相同的事由，原告在2017年9月5日已经向鼓楼区法院提起诉讼，鼓楼法院于2017年12月5日做出一审判决。被告不服一审判决向徐州中院提起上诉，在开庭传票没有送达给被告的情况下，徐州中院作出了（2018）苏03民终1044号民事裁定书，裁定内容认为被告经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼视为被告对相关诉讼权利的放弃，依法应按照撤回上诉处理，裁定按被告撤回上诉处理。2018年6月19日被告向江苏高院提出再审申请，江苏高院受理再审于2018年11月29日作出了（2018）苏民申5158号民事裁定书，认为二审裁定是按撤回上诉处理，不属于当事人可以申请再审的裁定，因此驳回被告的再审申请。可以看出虽然该案的一审判决已经生效，但是，二审和再审法院始终都还没有对该案的实体问题进行过审理或者认定，因此，原一审的认定的事实不能直接作为本案使用。原告在鼓楼区法院（2017）苏0302民初3564号案件中诉讼请求已经包括了赔偿租赁物丢失折款，所以本案重复要求赔偿租赁物丢失折款属于重复起诉；二、被告没有与原告签订过合同，原、被告之间不存在租赁合同关系。根据法律规定，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同签订和生效的事实承担举证责任，本案中原告应当对原、被告存在租赁合同关系进行举证，否则应当承担不能举证的后果。（1）、“广西建工集团第二建筑工程有限责任公司金乡项目部”与原告签订的租赁合同与被告没有关联；（2）、“陆龙”与原告签订的租赁合同的行为不构成有权代理，与被告没有关联；（3）、陆龙与原告签订的合同的行为不构成表见代理；（4）、被告向原告曾经支付代付的500元材料款的行为不能视为对租赁合同的追认，被告明确只是代付材料款；三、原告没有提供证据证明其已经向被告承建的项目提供了钢管等租赁物，故原告无权要求被告为其所谓的丢失物承担返还赔偿并支付租金的责任；四、被告在金乡县承建的项目在2017年3月30日前已经全部竣工，原告要求被告支付的是竣工后2017年9月30日开始的租金，没有事实和法律的依据；五、假设存在租赁物丢失，先不讨论具体承租人应该是谁，租赁物丢失即意味着租赁方不可能继续使用租赁物，原告既要求被告承担丢失租赁物的损失，同时又要求支付丢失期间租金的逻辑是矛盾的。且原告对租赁物的价值的计算方法也是错误的，首先，原告于2017年9月5日第一次起诉的时候诉讼请求已经包括了要求租赁物的丢失赔偿，可以看出最迟在2017年9月5日原告就已经明确知道并且确认租赁物已经丢失了。根据合同法的相关规定，出租人的义务是提供租赁物，在原告明知没有租赁物的前提下，双方的租赁基础已经不存在了，其要求支付租金是没有依据的。从一般的法理上讲，在租赁物丢失的情况下，出租人只能要求租赁方赔偿租赁物的丢失，而不能无期限的同时要求支付租金；其次，租赁合同中虽然约定了赔偿价格，但该赔偿价格是建立在原来的租赁期限，也就是2013年7月22日至2014年12月31日，目前距离双方原预定的租赁期限已经过去了四年多时间，合同的实际履行期限以及市场都已经发生了超出双方预料的变化。确定丢失的租赁物的残值，应该考虑建筑设备租赁行业使用寿命短折旧率高的特殊性以及原告就相同的租赁物已经比预期多收了几年的租金等因素。根据《企业所得税法实施条例》第六十条的规定，本案租赁物的使用年限为五年，而原告已经取得丢失的租赁物的租金已经长达四年多，起算时间是从2013年7月22日至（2017）苏0302民初3564号民事判决判决被告支付租金的截止日期，也就是2017年9月30日，已经接近了租赁物使用折旧的报废年限，因此原告要求被告支付租赁物的计算方法是错误的；六、本案项目涉及刑事案件，不排除本案租赁合同涉嫌合同诈骗，被告在承建金乡项目过程中发现江苏省等地方的人员利用该项目私刻被告公司的印章等违法犯罪行为，被告已经向广西南宁市公安局青秀分局报案，犯罪嫌疑人之一江苏省的沈金宝已经被公安机关进行网络通缉，由于该案还在侦查阶段，所以被告目前尚未能掌握犯罪嫌疑人伪造印章的数量以及种类以及利用伪造的印章签订合同的具体情况。但无论本案中伪造的项目部印章是否也是由沈金宝一伙所为，被告对本案的租赁合同均不知情，与被告没有关联性，不排除本案的租赁合同也涉嫌合同诈骗的可能性。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的徐州市鼓楼区人民法院作出的（2017）苏0302民初3564号民事判决书，拟证明（2017）苏0302民初3564号民事判决书已经生效，其内容可以作为本案定案依据，该判决书对2017年10月1日之后的租金、违约金、递增金没有处理。被告的质证意见为：对判决书真实性、合法性是认可的，但是该判决认定的事实不能作为本案使用，理由同上述答辩意见。本院认为，（2017）苏0302民初3564号民事判决书已经生效，法律规定已经为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，除当事人有相反证据足以推翻外，提供该事实当事人无需举证证明。虽（2017）苏0302民初3564号案件在二审和再审法院始终未进行实体问题审理或者认定，但不影响（2017）苏0302民初3564号民事判决书已经生效的事实，且被告提供的《中标通知书》、《立案告知书》、《立案决定书》、《在逃人员登记信息表》等证据均不足以推翻该判决书，故该判决书认定的事实可以作为本案定案依据。根据原、被告无异议的陈述及本院认定的证据，可以确认如下事实：2013年7月22日，原告兴辰租赁站（甲方，下同）的经营者潘卫忠与广西建工集团第二建筑工程有限责任公司（乙方，下同）的委托代理人陆龙签订租赁合同一份，合同约定兴辰租赁站将其所有的钢管、扣件、套筒、顶丝租赁给广西二建使用。合同约定钢管日租金0.01元/米，丢失赔偿按15元/米计算；扣件日租金0.007元/只，加工上油0.15元/只，袋0.4元/只，扣件丢失赔偿按5.5元/只计算；套筒日租金0.006元/根，丢失赔偿按5元/根计算；顶丝日租金0.003元/根，加工上油1元/根，螺帽3元/只，托板3元/块，丢失赔偿按15元/根。合同还约定：“第二条：租赁期限租赁期限为2013年7月22日至2014年12月31日止，租期计算：从发出天算至归还天按实结算。不足一个月，按一个月计算租金”，“第三条物资归还后，承租方须在三日内派代表核对账目，结清余款，否则以出租方结算为准。租金及装、卸、运、修理、材料等费用，乙方交纳时间为每月至月后一周内送到甲方付清”，“第八条：违约责任乙方不按时缴纳租金及装、运、卸、修理、材料等费用每日按欠费的0.3%计算违约金。租赁期限届满，乙方继续使用租赁物，原租赁合同有效，租价递增30%租赁期限不定期。双方随时可以终止合同”。原告在合同尾部甲方处加盖“徐州经济技术开发区兴辰钢管租赁站”印章，潘卫忠在甲方委托代理人处签名，注明收发负责：潘卫忠、胡忠根、卢金福。陆龙在乙方委托代理人处签名，并加盖了“广西建工集团第二建筑工程有限责任公司金乡项目部”印章，注明收发负责：王杰、朱台昌。合同签订后，原告陆续提供租赁物，后被告陆续退回部分租赁物。朱台昌、王杰等人分别在收料单的还料人、发料单的收料人处签名。朱台昌、王杰、江红兵及陆龙亦分别在载明承租单位为广西二建公司的部分客户各项费用明细上签字确认。截至2017年10月1日，被告尚余钢管14006.5米、扣件32211只、顶丝443根、套筒1693只未返还。2013年10月17日，被告广西二建公司收到中标通知，确定其为金乡县金鑫房地产开发有限公司的金乡县金鑫城市花园南区施工项目的中标人。2013年10月23日，被告广西二建公司与金乡金鑫房地产开发有限公司就山东金乡金鑫花园南区工程签订了建设工程施工合同。另查明，兴辰租赁站就2013年7月22日其经营者潘卫忠与广西二建公司的委托代理人陆龙签订租赁合同向本院提起诉讼，要求广西二建公司向其支付租金，本院于2017年9月7日受理该案，并于2017年12月5日作出（2017）苏0302民初3564号民事判决书，认定兴辰租赁站与广西二建公司具有租赁合同关系，并判令广西二建公司向兴辰租赁站支付租金至2017年9月30日。（2017）苏0302民初3564号案件已经过二审、再审，现（2017）苏0302民初3564号民事判决书已经生效。再查明，本院于2018年4月11日受理（2018）苏0302民初1961号兴辰租赁站诉广西二建公司建筑设备租赁合同纠纷一案，后因该案的关联案件（2017）苏0302民初3564号案件处于再审阶段，兴辰租赁站向本院提出撤诉申请，本院经审查后于2018年11月12日作出（2018）苏0302民初1961号民事裁定书，准予兴辰租赁站撤回对广西二建公司的诉讼。还查明，在之前的诉讼中，被告未向原告主张过解除租赁合同。因原告不同意调解，至调解未果。本院认为：租赁合同是租赁人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。关于租金和赔偿丢失租赁物损失能否同时主张的问题。原告主张租金的同时要求被告向其赔偿丢失租赁物损失，被告认为租赁物丢失即意味着租赁方不可能继续使用租赁物，原告不能既要求被告承担丢失租赁物的损失，又要求支付丢失期间租金；被告在金乡县承建的项目在2017年3月30日前已经全部竣工，原告要求被告支付的是竣工后2017年9月30日开始的租金，没有事实和法律的依据；截至2017年9月30日已经达到了租赁物使用折旧的报废年限，原告仍按照合同约定的赔偿价格要求被告支付租赁物损失不应当得到支持。本院认为，确认租赁物丢失时，承租方应积极向对方进行丢失租赁物折价赔偿，怠于履行赔偿责任会造成出租方对租赁物使用的损失。本案中广西二建公司因违约造成的损失并不仅限于租赁物灭失的损失，还包含因违约人不能及时返还租赁物或及时折价赔偿给出租人造成的租赁物使用的损失。故广西二建公司关于折价赔偿丢租赁物与租金不能同时主张的抗辩意见，不予采信。首先，原、被告双方在租赁合同第八条明确约定：“……租赁期限届满，乙方继续使用租赁物，原租赁合同有效，租价递增30%租赁期限不定期，双方随时可以终止合同。”即，在双方约定的租赁期限（2013年7月22日至2014年12月31日）届满后，双方的租赁合同为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。本案被告未向原告主张过解除合同，原告于2019年2月28日到庭主张解除与被告的租赁合同。法律规定，符合解除合同条件主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案原告有权行使合同解除权，故本案租赁合同自本判决送达被告时解除。合同解除前，该合同仍对原、被告产生约束力，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己义务，被告应当按照约定向原告交付租金。鉴于被告未提供证据证明原、被告对租赁物使用的工程项目进行约定，且合同第二条明确约定：“……租期计算：从发出天算至归还天按时结算”，故本院依法据此认定，被告关于其在金乡县承建的项目在2017年3月30日前已经全部竣工的抗辩意见与本案没有关联性，本院不予采信。现原告主张2017年10月1日至2019年3月31日期间租金212777.64元，合同约定的30%的租金价格递增金额63833.29元（212777.64×30%），符合双方在租赁合同中对租金的约定，亦不违法法律规定，本院依法予以支持，经核算，确认原告的租金损失为276610.93元；其次，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。就本案而言，原、被告在租赁合同中约定：钢管日租金0.01元/米、丢失赔偿按15元/米计算，扣件日租金0.007元/只、加工上油0.15元/只、袋0.4元/只、扣件丢失赔偿按5.5元/只计算，套筒日租金0.006元/根、丢失赔偿按5元/根计算，顶丝日租金0.003元/根、加工上油1元/根，螺帽3元/只，托板3元/块、丢失赔偿按15元/根，该约定系双方真实意思表示，对双方具有约束力，现原告按照该约定主张丢失租赁物损失402368元，未违反法律规定，本院依法予以支持。关于违约金的问题。合同约定“租金及装、卸、运、修理、材料等费用，乙方交纳时间为每月至月后一周内送到甲方付清”，“乙方不按时缴纳租金及装、运、卸、修理、材料等费用每日按欠费的0.3%计算违约金。”被告未及时支付原告租金，应当支付违约金。现原告主张违约金22897.13元，不违反双方约定及法律、法规的强制性规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司于本判决生效后十日内向原告徐州经济技术开发区兴辰钢管租赁站支付租金276610.93元、丢失租赁物损失402368元及违约金22897.13元，合计701876.06元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费10820元、诉讼保全费4120元，合计14940元，由被告广西建工集团第二建筑工程有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判长  任正辉审判员  董 方审判员蒋敏二〇一九年四月二十三日书记员  高 希