山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0105民初7975号 原告：济南居然之家家居建材市场物业管理有限公司，住所地济南市。 法定代表人：李占峰，该公司经理。 委托诉讼代理人：庞海涛，山东齐邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贺纪静，山东齐邦律师事务所实习律师。 被告：郭宏伟，女，1983年2月8日出生，汉族，职业不详，户籍地济南市，现住址不详。 原告济南居然之家家居建材市场物业管理有限公司（以下简称居然之家）与被告郭宏伟追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告居然之家的委托诉讼代理人庞海涛、贺纪静到庭参加诉讼。被告郭宏伟经本院公告送达开庭传票后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 居然之家向本院提出诉讼请求：1、判令郭宏伟返还居然之家先行赔付款73800元并偿付利息257元（以73800元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2018年10月15日暂计算至2018年11月15日；嗣后计算至先行赔付款付清之日止）；2、本案诉讼费等所有费用由郭宏伟负担。事实与理由:2017年4月20日，双方当事人签订《居然之家招商合同》，约定郭宏伟承租居然之家摊号为DS17-1-3-027号场地用于经营客来福家具，租赁期限自2017年5月1日起至2019年4月30日止。在合同履行期间，郭宏伟分别与黄海涛、邱磊、史金鑫签订合同，但在该三人交纳货款后均未交付货物。为此，居然之家与前述三人多次联系郭宏伟，但郭宏伟拒接电话并拒绝解决供货事宜。鉴于此，居然之家对前述三人进行了先行赔付。为此，居然之家诉至法院，提出如上所列之请求。 郭宏伟未提出答辩意见，未提交证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经庭审审核后依法将证据复印件在卷佐证。依据当事人提交的证据及其庭审陈述，本院认定如下事实： 1、2017年4月20日，居然之家（甲方）与郭宏伟（乙方）签订《居然之家招商合同》，主要约定：乙方租赁甲方济南北园店建材馆三层xxxx-x-x-xxx号摊位用于经营客来福壁柜门；摊位面积为166.9平方米；租赁期限自2017年5月1日起至2019年4月30日止，共计730天；租金每日每平方米3.5元，共计426429.5元，每三个月一付，付款时间为每个付款周期的上月25日之前；甲方为乙方提供空调、保洁、保安等公用物业配套服务，乙方应向甲方支付物业管理费，物业管理费为每平方米1元，租赁期内物业管理费共计121837元；物业管理费每三个月一付，付款时间与租金相同；关于先行赔付，系指甲方对乙方的经营活动承担连带责任，当消费者购买乙方产品出现质量问题或服务问题时，可以要求甲方先向其进行赔付；关于违约责任，因乙方违约导致合同提前终止的，乙方除补齐所欠租金及费用、退还甲方在合同期内给予乙方在租金、物业管理费、广告费等方面的减免优惠和促销活动中甲方给予乙方的补贴外，还须赔付甲方相当于两个月租金的违约金。该合同除约定了上述主要内容外，还另对双方当事人的其他权利义务进行了约定。 就上述《居然之家招商合同》的履行情况居然之家于诉讼中明确如下： 在上述合同签订时，双方当事人口头约定，如郭宏伟完全履行上述合同，则居然之家给予郭宏伟一个月的租金优惠，即给予郭宏伟自2017年9月1日起至2017年9月30日止一个月的免租期。 在合同签订后，居然之家于2017年5月1日将涉案摊位交付给郭宏伟，郭宏伟除未交纳上述免租期的租金外，一直交纳租金至2018年7月31日。但是，于2018年5月22日，郭宏伟却向居然之家提出撤场申请，并向居然之家出具了客来福撤场保证书1份，于保证书中，郭宏伟明确其违约责任为：违约金35049元（2个月租金）、收回30天优惠17524.5元，并承诺于撤场后3年半的时间内自行处理好已售商品的售后服务；经协商违约责任合计费用为52573.5元按23658.08元收取，但如未及时处理售后问题将通过法律途径收回费用23658.08元，并追究因售后问题给居然之家带来的损失。其后，郭宏伟于2018年7月31日撤场。 2、在上述《居然之家招商合同》履行过程中，郭宏伟于2017年9月23日与黄海涛签订《居然之家家具建材销售合同》，于2018年3月10日及3月25日与邱磊签订《居然之家家具建材销售合同》、于2018年3月25日与史金鑫签订《居然之家家具建材销售合同》，约定向上述三人分别出售了衣柜、大百叶等家具，且该三人分别向郭宏伟交款16800元、20000元及31000元。但是，因郭宏伟均未能按约交付货物，致使该三人向居然之家提出异议。 3、为解决上述三人提出的异议，居然之家与黄海涛、邱磊、史金鑫分别签订了《先行赔付协议书》，约定由居然之家分别向黄海涛、邱磊、史金鑫赔付16800元、26000元及31000元。其中，赔付给邱磊的26000元，包含违约金6000元。 上述《先行赔付协议书》签订后，居然之家于2018年10月15日按约向上述三人予以支付了相应款项。 本院认为，郭宏伟经本院合法传唤后未依法参加诉讼，应视为其自愿放弃了举证、质证等相应的诉讼权利，由此产生的法律后果应由其自行负担。 居然之家所主张的其与郭宏伟之间的租赁关系，有其提交的载明由其与郭宏伟签订的《居然之家招商合同》予以佐证，该合同能够体现出当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，且郭宏伟于诉讼中亦未以任何形式对此提出相反抗辩，故对此本院予以认定。对于涉案《居然之家招商合同》的履行情况，居然之家亦提交了载明由郭宏伟出具的客来福撤场保证书予以佐证，且郭宏伟于诉讼中亦未以任何形式对此提出相反抗辩，故对居然之家所主张的涉案《居然之家招商合同》的履行情况本院予以认定。 对于居然之家所主张的其先行赔付的事实，有其提交的载明由郭宏伟于2017年9月23日与黄海涛签订《居然之家家具建材销售合同》，于2018年3月10日及3月25日与邱磊签订《居然之家家具建材销售合同》、于2018年3月25日与史金鑫签订《居然之家家具建材销售合同》以及交款凭证、《先行赔付协议书》、转账回单等证据予以佐证，且郭宏伟于诉讼中同样亦未以任何形式对此提出相反抗辩，故对此本院亦予以认定。依此，并依据双方当事人于涉案《居然之家招商合同》中关于先行赔付的约定，居然之家向黄海涛、邱磊、史金鑫先行赔付的款项，应当由郭宏伟予以承担。所以，居然之家就此向郭宏伟予以追偿合法有据。 在居然之家先行赔付的款项中，其对于黄海涛与史金鑫两人所赔付的款项数额与黄海涛、史金鑫所向郭宏伟交纳的款项数额相同，故居然之家予以赔付并无不当，对此本院予以确认，郭宏伟应当就此向居然之家支付款项共计47800元。而对于邱磊的赔付款，依居然之家所主张，系包含了违约金6000元，支付依据系郭宏伟与邱磊签订《居然之家家具建材销售合同》之约定，但是，关于违约金的确定，即便前述合同中对此有着约定，亦应当考察郭宏伟的该违约行为所给邱磊造成的实际损失状况、邱磊于合同履行中是否亦存有违约情形以及郭宏伟于其违约后是否另行对邱磊作出过相应违约赔付承诺等因素之后，才能予以确定，在前述因素均未确定的情况下，居然之家即向邱磊支付违约金并不妥当，故对其要求郭宏伟赔付其向邱磊支付的该违约金的请求本院不予支持。 对于居然之家主张的利息，因居然之家确支出了先行赔付款，故其就此要求郭宏伟偿付利息损失并无不当。依此，并鉴于以上居然之家所获支持的先行赔付款状况，本院将居然之家主张的利息计算方式予以调整为：以67800元为基数，自2018年10月15日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算。 综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告郭宏伟于本判决生效之日起10日内支付原告济南居然之家家居建材市场物业管理有限公司先行赔付款共计67800元； 二、被告郭宏伟偿付原告济南居然之家家居建材市场物业管理有限公司利息（以67800元为基数，自2018年10月15日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算），与上述第一项所列款项一并付清； 三、驳回原告济南居然之家家居建材市场物业管理有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费1110元，由原告济南居然之家家居建材市场物业管理有限公司负担90元，由被告郭宏伟负担1020元。 如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判长  张清国 审判员  朱广民 审判员  曹新建 二〇一九年四月四日 书记员  苏 婷