安徽省滁州市琅琊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1102民初787号 原告:詹学义，男，1931年10月7日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 委托诉讼代理人：詹道红（系詹学义女儿），女，1968年7月12日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。 被告：滁州市琅琊区西涧街道办事处太平村村民委员会，住所地安徽省滁州市琅琊区西涧街道办事处太平村。 法定代表人：吕少青，该村民委员会主任。 委托诉讼代理人：宋维军，该村民委员会工作人员。 委托诉讼代理人：冯宝中，安徽苏滁律师事务所律师。 原告詹学义与被告滁州市琅琊区西涧街道办事处太平村村民委员会土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月7日公开开庭进行了审理。原告詹学义的委托诉讼代理人詹道红，被告滁州市琅琊区西涧街道办事处太平村村民委员会的委托诉讼代理人宋维军、冯宝中到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 詹学义向本院提出诉讼请求：判令滁州市琅琊区西涧街道办事处太平村村民委员会（以下简称太平村委会）支付2017至2019年土地租金共计23492.5元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：詹学义系太平村委会红旗组村民，2013年12月11日，詹学义与太平村委会签订《土地承包流转合同》一份，约定詹学义采用租赁方式将其承包的13.52亩土地流转给太平村委会生产经营，承包期限12年，自2013年12月11日起至2025年12月11日，每年土地流转承包费8642.5元。合同签订后前三年，太平村委会尚能按约支付土地租金，自2017年起，太平村委会在支付了2017年的部分租金2435元后，便以各种借口开始拖欠詹学义租金，至2019年2月，太平村委会尚欠詹学义2017年租金6207.5元、2018年及2019年租金各8642.5元，共计23492.5元。 太平村委会辩称：一、其与詹学义签订的《土地流转租赁合同》在履行过程中，因实际流转土地经营人安徽舜田农林科技产业发展有限公司经营调整，自2017年起，已终止了自烟灯水库溢洪道水渠以西范围内农户承包土地的租赁，并且对原租赁合同涉及的该范围内农户流转土地面积进行了变更，该区域范围内的农户承包土地已由农户对外转租，收取了承租土地经营人的土地租赁使用费，詹学义涉及该范围内的流转土地面积为9.55亩，其不应再向太平村委会主张该部分土地租金。詹学义自2017年起的实际流转土地面积为3.97亩，其中旱田2.91亩，按每亩600元计付租金；水田1.06亩，按650元每亩计付租金，太平村委会实际应支付詹学义的年租金应为2435元，且2019年的租金按双方前期交易习惯（秋收后），尚未到支付时间。 詹学义为支持其诉讼请求举证《土地承包流转合同》一份。证明太平村委会承租詹学义土地13.52亩，每年承包费86482.5元。 经质证，太平村委会对《土地承包流转合同》的真实性认可，但认为该合同只能证明在合同签订时，詹学义流转的承包土地面积。该合同履行至2016年底，因实际流转土地经营人安徽舜田农林科技产业发展有限公司经营原因，终止了对自烟灯水库溢洪道水渠以西农户承包土地的租赁，涉及詹学义户在该区域内的承包土地面积为9.55亩，均为水田，此次变更后，太平村委会流转詹学义的承包土地面积为3.97亩，其中旱田2.91亩，水田1.06亩，太平村委会应当自2017年起按照3.97亩的流转土地面积支付租赁费。 太平村委会为支持其辩称意见，举证下列证据： 证据一、《土地承包流转合同》及《承诺书》各一份、地形勘测图一张、领取流转土地款明细一份。证明：1、太平村委会并未实际经营詹学义流转的土地，该土地实际由案外人安徽舜田农林科技产业发展有限公司经营；2、依据流转合同及付款明细，因案外人安徽舜田农林科技产业发展有限公司原因，自2017年初，流转合同双方对自烟灯水库溢洪道水渠以西范围内的农户承包土地解除了租赁，涉及詹学义户的土地面积为9.55亩，均为水田，变更后太平村委会流转詹学义的土地面积为3.97亩（旱田2.91亩、水田1.06亩），流转的土地租赁费付至2016年底，2017年的土地租赁费是按照3.97亩支付的；3、依据地形勘测图及流转合同，可以证明与詹学义相连的农户徐锦虎，其位于溢洪道水渠以西的承包土地流转合同进行了变更，詹学义位于该区域范围内的9.55亩承包土地是同时进行的调整，不能因詹学义不愿在租赁合同上签字就否认租赁土地变更的事实，詹学义要求支付已解除租赁的9.55亩的租赁费用无事实依据； 证据二、《西涧街道办事处农村土地承包经营权确权登记颁证农户档案》一份。证明涉案土地的面积、位置以及相邻户； 证据三、证人张某出庭证言、证人丁某、杨某证言。证明自2017年起詹学义户9.55亩已还给詹学义户，由张某等人租种，该9.55亩土地的租金已支付； 证据四、2018年土地承包款发放表、2018年8月29日代发红旗款、照片打印件一组。证明：1、自2017年起，詹学义与太平村委会解除烟灯水库溢洪道水渠以西范围内的农户承包土地流转后，农户将承包土地流转给种粮大户张某、丁某、养殖户张义德等经营；2、张义德租赁后用于养殖，詹学义领取了张义德支付的200元/亩的流转土地款1850元；3、证明太平村委会实际流转詹学义承包的土地面积为3.97亩，9.55亩承包土地由詹学义自己对外出租，对于该部分承包土地其无权向太平村委会主张租赁费用。 经质证，詹学义对太平村委会举证的证据一、证据二无异议，对证据三认为不清楚出庭证人张某所说情况，对丁某、杨某证言未发表质证意见；对证据四中的土地承包款发放表无异议，但认为照片无法确认系其土地照片，对证明目的1认为具体承包给谁不清楚，只知道村里将土地承包给了其他人，对证明目的2、证明目的3无异议。 本院认为，詹学义举证的证据及太平村委会举证的证据一、证据二、证据四具有客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明力均予以确认。太平村委会举证的证据三中，张某的出庭证言因詹学义无法确认系其土地的流转承包人，对其证明目的不予认可，丁某、杨某未出庭作证，对其证人证言的证明效力不予确认。 依据上述有效证据并结合庭审调查，本院查明如下事实： 2013年12月11日，詹学义（甲方）与太平村委会（乙方）签订《土地承包流转合同》一份，约定詹学义采用租赁方式将承包地流转给乙方生产经营。合同第二条、流转的期限：合同双方约定，前期土地承包经营流转期限为12年，从2013年12月11日起至2025年12月11日止，前期合同到期后，届时依据国家现行相关政策，双方再约定续约。合同第三条、流转亩数及土地位置：甲方将承包的土地13.52亩流转给乙方（其中：水田10.61亩，旱田2.91亩，合计13.52亩）附地块登记表。合同第四条、土地流转价格：合同双方约定，乙方每年水田按稻谷500斤/亩计算按国家保护价折算付款，折算2013年付款金额650元/亩；旱田每年按稻谷462斤/亩计算，按国家保护价折算付款，折算2013年付款金额600元/亩。合同第五条、土地流转承包费：合计8642.5元。合同第六条、付款方式：自合同签订之日起，首付一年期土地流转租金，次年提前一个月支付租金，后期年份土地租金的支付方式以此类推。……合同还对其他事项进行了约定。太平村委会支付了2014年至2016年的土地流转承包费。2016年11月10日，詹学义户领取了2017年度的土地流转承包费2435元。2018年詹学义所承包土地中的9.55亩由养虾人承包，詹学义户领取土地承包款1850元。2018年8月29日，太平村委会代发土地流转承包费，詹学义户拒绝领取当年的2435元。 本院认为：詹学义与太平村委会签订的《土地承包流转合同》合法有效，双方均应按照合同约定的内容履行，太平村委会支付租金至2016年，詹学义要求太平村委会按合同约定继续支付2017年的土地流转承包费6207.5元（扣除已支付的2435元），太平村委会主张詹学义该部分承包土地已由其收回，不在合同约定项内，但其并未举证充分证据予以证实，对詹学义要求太平村委会支付该部分土地流转承包费6207.5元的请求予以支持。2018年詹学义户9.55亩承包土地转租给养虾人，詹学义也领取了养虾人的部分承包租金1850元，可视为其对合同变更的认可，故对其要求太平村委会继续按原合同履行的请求不予支持，故自2018年起，詹学义户与太平村委会签订的《土地承包流转合同》中所涉土地面积应为3.97亩（其中旱田2.91亩、水田1.06亩），土地流转承包费为2435元。太平村委会认为2019年度的土地流转承包费应于当年11月份支付，詹学义起诉时支付条件尚未成就，根据双方签订的合同第六条付款方式：自合同签订之日起，首付一年期土地流转租金，次年提前一个月支付租金。合同签订于2013年12月11日，太平村委会支付了2014年至2016年的土地流转承包费，在双方对支付时间无法达成一致的情况下，可推定合同约定中2013年度支付的是2014年度的土地流转承包费，以此类推，2019年度的土地流转承包费应于2018年底支付，故对詹学义要求太平村委会支付2019年的土地流转承包费的请求予以支持。综上，太平村委会应向詹学义支付2017年至2019年的土地流转承包费11077.5元（6207.5元+2435元+2435元）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七、第一百零九条规定，判决如下： 一、被告滁州市琅琊区西涧街道办事处太平村村民委员会于本判决生效后十日内支付原告詹学义土地流转承包费11077.5元； 二、驳回原告詹学义的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费390元，减半收取195元，由原告詹学义负担105元，被告滁州市琅琊区西涧街道办事处太平村村民委员会负担90元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 员  王 苏 二〇一九年四月二十八日 法官助理桂吾琼 代理书记员  张宏儒 附：所引用法条 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。