广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初5190号 原告：广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行，住所地：南宁市金浦路8号，统一社会信用代码：91450103747997910A。 主要负责人：黄林平，该行行长。 委托诉讼代理人：陈源，该行职员。 委托诉讼代理人：孙旭东，该行职员。 被告：融安县万德七星商砼有限责任公司，住所地：融安县浮石镇七星坡，统一社会信用代码：91450224692764721K。 法定代表人：朱万德。 被告：朱某，男，2000年12月11日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：朱万德，男，1963年9月27日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：朱万福，男，1969年10月30日出生，汉族，住广西北流市。 被告：朱帅，男，1984年6月26日出生，汉族，住南宁市兴宁区。 以上被告的共同委托诉讼代理人：韦富景，广西启辉律师事务所律师。 原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行（以下简称湾行五象支行）与被告融安县万德七星商砼有限责任公司（以下简称七星公司）、朱某、朱万德、朱万福、朱帅金融借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈源、孙旭东，被告朱万德及其与被告七星公司、朱某、朱万福、朱帅的共同委托诉讼代理人韦富景到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告湾行五象支行向本院提出诉讼请求：1、被告七星公司偿还借款本金0元及利息617951.91元（暂计至2017年4月7日，2017年4月7日至付清之日的利息按合同约定计付）；2、被告朱某以其名下坐落于南宁市青秀区华兴园综合楼华富阁B座903号房对上述债务承担抵押担保责任；3、被告朱万德、朱万福对上述债务承担质押担保责任；4、被告朱万德、朱万福、朱帅对上述债务承担连带担保责任；5、被告承担本案的诉讼费用。诉讼过程中，原告撤回第三项诉讼请求。事实和理由：2013年12月4日，原告与被告七星公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：HT17301312020826），合同约定由原告向被告七星公司提供5000000元的贷款，贷款用于购买水泥，借款期限12个月（从2013年12月4日起至2014年12月4日止），当借款起始日与借款凭证不一致时，以借款凭证记载的实际放款日为准，到期日亦作相应的调整，借款利率在提款日基准利率上浮30%，还款方式为按季还息，一次还本。被告朱万德、朱万福、朱帅为上述贷款本息提供全额连带责任保证担保，分别签订了《最高额保证合同》（编号：DB172113032893、DB172113032899、DB172113032896）；被告朱某为上述贷款本息提供最高额抵押担保责任，签署了《最高额抵押合同》（编号：DB172114052672）；被告朱万德、朱万福为上述贷款本息提供了最高额质押担保责任，分别签署了《最高额质押合同》（编号：DB172113033211、DB172113033213）。上述合同签订后，原告依约于2013年12月4日向被告七星公司发放贷款5000000元，完成了合同约定的贷款义务，获得贷款后，被告七星公司未能按照合同约定归还贷款利息，经原告多次催收无果，被告七星公司未能清偿所欠利息，其他被告朱某、朱万德、朱万福、朱帅也未能承担相应的担保责任。截止2017年4月7日，被告仍欠原告贷款本金0元、利息617951.91元。综上所述，原告为维护自身合法权益，诉之法院，请求法院判如所请。 被告七星公司、朱某、朱万德、朱万福、朱帅共同辩称，1、本案诉讼时效已过，原告的诉请不应得到支持；2、本案的担保期限已过，被告朱某、朱万德、朱万福、朱帅不应当承担担保责任；3、本案的借款及利息已经全部还清，原告诉请无事实及法律依据；4、被告朱某所签的抵押担保合同无效。因为被告朱某在借款时年龄15岁，其担保行为是无效行为，因此其所签订的抵押担保合同无效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据，本院将综合全案证据进行认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月4日，七星公司（借款人）与湾行五象支行（贷款人）签订了合同编号为HT173013120208267的《流动资金借款合同》，主要约定：一、借款金额：5000000元；二、借款期限：12个月，自2013年12月4日起至2014年12月4日；三、借款用途：购买水泥；四、借款利率、罚息利率和计息、结息：借款利率在提款日基准利率上浮30%，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%，借款利息自借款转存到借款发放账户之日起计算，借款按日计息，日利率=年利率/360，付息日为结息日的次日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利，借款按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利，借款逾期的，对借款人不能按期支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利；五、还款方式：按季付息，一次还本；六、违约责任：借款人违反合同任一约定或承诺保证或违反任何法定义务的，贷款人有权宣布借款提前到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，对不能收回的，按罚息利率按日计收罚息及复利，行使担保权利。之后湾行五象支行发放了贷款5000000元，并确定贷款利率为6.5‰，贷款到期日为2014年12月4日。 2014年11月19日，湾行五象支行（抵押权人）与朱某（抵押人）签订了编号为DB172114052672的《最高额抵押合同》，主要约定：抵押人所担保的主债权为抵押权人依据其与七星公司自2014年11月19日至2016年11月19日期间在810000元的最高额借款额度内签订的借款合同而享有对债务人的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利等；抵押物为朱某名下坐落于南宁市青秀区华兴园综合楼华富阁B座903号房。在合同落款的“抵押人”处有朱某、凌业芳签名并摁指纹。同日，湾行五象支行作为房屋他项权利人对朱某名下坐落于南宁市青秀区华兴园综合楼华富阁B座903号房办理了编号为邕房他证字第××号的《房屋他项权证》，其中载明房屋所有权证号：邕房权证字第××号，债权数额810000元，最高额抵押合同编号：DB172114052672。 2013年12月3日，湾行五象支行（债权人）与朱帅、朱万德、朱万福（均为保证人）签订了合同编号为DB172113032893、DB172113032899、DB172113032896的《最高额保证合同》，约定：保证人所担保的主债权为债权人依据其与七星公司自2013年12月3日至2016年12月3日期间在20000000元最高借款额度内签订的借款合同、银行承兑协议、开立保函协议、信用证开证合同而享有的对债务人的债权提供连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；如债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。 2015年9月21日，湾行五象支行向朱帅、朱万德、朱万福发出《承担担保责任通知书》，朱帅、朱万德、朱万福于同日签收。 截止2015年12月21日，七星公司尚欠利息、罚息、复利583951.79元。之后七星公司于2015年12月23日向湾行五象支行偿还50000元、于2017年4月26日向湾行五象支行偿还3.4元。湾行五象支行催收欠款未果，遂于2017年5月16日诉至本案。 另查明，朱某的父母为朱万德、凌业芳。 本院认为，原告湾行五象支行与被告七星公司之间存在合法有效的借贷关系。关于本案是否已过诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条第一款第（二）项的规定，义务人同意履行义务的，诉讼时效期间重新计算，因此，被告的还款应视为同意履行义务，诉讼时效期间从每笔还款之日起重新计算，故原告的起诉尚在诉讼时效期间内，被告关于诉讼时效已过的抗辩不成立，本院不予采信。截止2015年12月21日，被告七星公司尚欠利息、罚息及复利583951.79元，扣除被告之后偿还的50003.4元，尚欠利息、罚息及复利533948.39元。被告七星公司未按约定清偿全部债务，该行为已构成违约，故原告有权要求被告七星公司偿还尚欠利息、罚息及复利533948.39元，对原告主张超出部分的利息，本院不予支持。 此外，被告朱帅、朱万德、朱万福作为该笔贷款的连带责任保证人，虽然合同约定保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，但原告已在保证期间通过发出《承担担保责任通知书》的形式要求被告朱帅、朱万德、朱万福承担保证责任，故被告朱帅、朱万德、朱万福应对被告七星公司的拖欠原告的上述债务承担连带保证责任，并在实际承担保证责任后，均有权向被告七星公司追偿。被告朱帅、朱万德、朱万福关于担保期限已过的抗辩意见不成立，本院不予采信。 关于原告主张对被告朱某的涉案房产享有优先受偿权的问题，本院认为，本案中，在对案涉房产设定抵押时，朱某系限制民事行为能力人，其父母作为其法定代理人，代理朱某作出了相应的民事法律行为，符合法律规定。朱某以其自身不能作出有效的意思表示为由主张设定抵押的民事法律行为无效，缺乏依据，不能成立。其次，朱万德系七星公司的法定代表人、股东，故七星公司的经营状况与朱万德及其子女朱某的经济利益直接相关，且该笔借款用于公司经营，监护人可从公司经营中取得收益，故朱某的监护人以朱某的房产为公司借款提供担保，是为了更好的经营公司，与家庭利益并不冲突，亦不违反有利于被监护人的财产处分原则，因此，在无其他证据证明被监护人利益受损的情况下，不能当然认定设立抵押行为对被监护人不利。如朱某认为其监护人未能尽到监护义务，侵害其权利，可以另行向监护人主张救济。综上，本案所涉抵押合同成立生效且办理了抵押登记，故抵押权设立，为实现债权，原告湾行五象支行有权对抵押房产行使优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第十九条、第一百九十五条第一款第（二）项，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告融安县万德七星商砼有限责任公司应向原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行支付利息533948.39元； 二、被告朱万德、朱万福、朱帅对被告融安县万德七星商砼有限责任公司上述债务向原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行承担连带清偿责任。被告朱万德、朱万福、朱帅承担保证责任后，有权向被告融安县万德七星商砼有限责任公司追偿； 三、原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行对被告朱某名下坐落于南宁市青秀区华兴园综合楼华富阁B座903号房（房屋他项权证号：邕房他证字第××号）以折价或拍卖、变卖所得价款在810000元的范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行的其他诉讼请求。 上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费9980元、公告费350元，由原告广西北部湾银行股份有限公司南宁市五象广场支行负担1405元，被告融安县万德七星商砼有限责任公司、朱万德、朱万福、朱帅共同负担8925元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账户：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  肖海亮 人民陪审员  莫鑫淞 二〇一九年一月四日 书 记 员  韦宗业 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担连带保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。