云南省盈江县人民法院民 事 判 决 书（2018）云3123民初1105号原告：中国建设银行股份有限公司盈江支行，营业场所云南省德宏州盈江县平原镇永盛路108号。统一社会信用代码915331232191419166。法定代表人：钱应刚，系该支行行长。委托诉讼代理人：尹加成，云南清诚律师事务所律师，执业证号15331201510723378，特别授权代理。委托诉讼代理人：杨文昌，云南清诚律师事务所律师，执业证号15331201210748277，特别授权代理。被告：盈江县阳光网吧，住所云南省德宏州盈江县平原镇永胜路西牌29号。统一社会信用代码91533123792887374E。投资人：杨文海，男，傣族，1982年5月20日生，经商，本科文化，住址云南省德宏州盈江县。被告：张淑静，女，傣族，1984年8月21日生，经商，专科文化，住址云南省德宏州盈江县。被告：杨文海，男，傣族，1982年5月20日生，经商，本科文化，住址云南省德宏州盈江县。被告：陈辉云，女，汉族，1952年7月18日生，经商，住址云南省德宏州盈江县。原告中国建设银行股份有限公司盈江支行（以下简称建行盈江支行）与被告盈江县阳光网吧、张淑静、杨文海、陈辉云金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月11日公开开庭进行了审理，原告建行盈江支行的委托诉讼代理人尹加成、杨文昌到庭参加诉讼，被告盈江县阳光网吧投资人杨文海、张淑静到庭参加了诉讼，被告陈辉云经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告建行盈江支行向本院提出诉讼请求：1.解除被告盈江县阳光网吧与原告建行盈江支行于2017年10月25日签订的《人民币流动资金贷款合同》；解除被告杨文海、张淑静与原告建行盈江支行于2017年10月25日签订的《最高额抵押合同》；解除被告**辉与原告建行盈江支行于2017年10月25日签订的《最高额抵押合同》。2.判令被告盈江县阳光网吧、被告杨文海、被告张淑静共同偿还原告借款本金，计人民币3799354.55元，截止2018年11月23日的欠息50076.68元，本息合计3849431.23元；判令被告盈江县阳光网吧、被告杨文海、被告张淑静自2018年11月24日起至全部款项还清之日止按双方合同约定的利率以未付款项为基础计付相应利息、罚息给原告建行盈江支行；判令被告盈江县阳光网吧、被告杨文海、被告张淑静承担原告建行盈江支行为实现债权产生的律师服务费76,000元、保全费5,000元；被告陈辉云对前述债务承担连带清偿责任。3.确认原告建行盈江支行就上述款项对已抵押的被告杨文海、张淑静共同共有的，位于盈江县的房地产一宗〔不动产权证号为：云（2016）盈江县不动产权第0000070号〕及被告陈辉云所有的，位于盈江县房地产一宗〔房产证号：盈房权证字第贰仟肆佰号〕及〔不动产权证号：云（2016）盈江县不动产权第0000109号〕的处置所得价款享有优先受偿权。4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告盈江县阳光网吧系个人独资企业，被告杨文海为投资人。因资金周转需要，被告盈江县阳光网吧、被告杨文海及其妻子张淑静于2017年8月30日向原告建行盈江支行申请办理小微企业信贷业务，二人向原告建行盈江支行签订了申请书。经原告建行盈江支行审批后，于2017年10月25日与被告盈江县阳光网吧、被告杨文海签订了《人民币流动资金贷款合同》，同时，原告建行盈江支行与被告杨文海、张静淑夫妻二人及被告陈辉云分别向原告建行盈江支行提供了抵押物作为借款担保，原告建行盈江支行同意向前述被告提供贷款资金3,800,000元，借款期限为1年，自2017年10月25日起至2018年10月24日止。借款后，前述被告没有按约定向原告建行履行还款义务，盈江支行按规范流程向前述被告多次送达了逾期利息催收通知书、信贷业务到期通知书、逾期催收通知书、逾期贷款（垫款）催收通知书，四被告向原告签收了承担担保责任通知书。经过多次催收，被告方对原告建行盈江支行的催收行为无动于衷，都没有履行偿还借款本金及相应利息的义务，以实际行动拒绝归还借款本息，被告方的行为已违反了借款相应合同约定及诚实信用原则，构成根本违约，原告建行盈江支行给足了四被告足够的宽展期。经原告建行盈江支行查实，截止2018年11月23日，四被告共欠原告建行盈江支行，本金计人民币3,799,354.55元，欠息50,076.68元，本息合计：3,849,431.23元。被告方与原告建行盈江支行借款用于家庭资金周转，且被告杨文海与被告张淑静系合法夫妻关系，二人应对所欠债务承担共同偿还责任，被告陈辉云作为二人的母亲，作为借款关系人、担保人、应对债务的清偿承担连带偿付责任。为维护自身的合法权益，原告特向人民法院提起诉讼。被告盈江县阳光网吧、杨文海、张淑静对原告的起诉事实均予以认可，但是由于资金周转不开，希望原告在还款期限上再宽限。被告陈辉云未向本院提交答辩意见。原告建行盈江支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告盈江县阳光网吧、杨文海、张淑静、陈辉云未向本院提交证据。本院对原告提交的证据评判如下：1.营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件各1份，欲证实原告的身份信息及诉讼主体资格。2.被告盈江县阳光网吧营业执照、杨文海、张淑静、陈辉云身份证、户口本、结婚证复印件各1份、证明1份。欲证实被告的身份情况，被告杨文海、张淑静在借款期间系合法夫妻关系的事实。3.信贷业务申请书1份。欲证实被告盈江县阳光网吧、杨文海、张淑静于2017年8月30日向原告申请办理小微企业信贷业务的事实。4.不动产权证书、房屋所有权证复印件、《最高额抵押合同》复印件各1份。欲证实被告因资金周转需要向原告借款，被告杨文海、张淑静以其二人共同共有的，位于盈江县房地产一宗〔不动产权证号为：云（2016）盈江县不动产权第0000070号〕及被告陈辉云所有的，位于盈江县房地产一宗〔房产证号：盈房权证平字第贰仟肆佰号〕及〔不动产权证号：云（2016）盈江县不动产权第0000109号〕向原告进行设定最高额抵押的事实，被告抵押给原告的房产证、土地证已办理他项权证，抵押物权清晰。5.《人民币流动资金贷款合同》复印件1份。欲证实原告于2017年10月25日与被告盈江县阳光网吧、被告杨文海签订了《人民币流动资金贷款合同》，同意提供贷款资金3,800,000元，借款期限为1年，自2017年10月25日起至2018年10月24日止的事实。按《人民币流动资金贷款合同》第十一条约定，如被告不履行还款责任，原告为实现债权所产生的诉讼费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等费用由被告承担的事实，且被告方逾期还款，要承担贷款利率上浮及罚息的责任。6.逾期利息催收通知书、信贷业务到期通知书、逾期催收通知书、逾期贷款（垫款）催收通知书、承担担保责任通知书复印件各1份。欲证实借款后，被告没有按照约定向原告履行还款义务，原告按照规范流程向前述被告多次送达了催收借款等系列通知书，原告给足了被告宽展期。经多次催收，被告均未履行还本付息的义务，以实际行动拒绝归还借款本息，构成根本违约的事实。7.对账单1份。欲证实截止2018年11月23日，被告共欠原告本金3,799,354.55元，欠息50,076.68元，本息合计3,849,431.23元。8.委托代理协议1份。欲证实原告为实现债权聘请律师代理服务签订委托代理协议，产生律师服务费76,000元。9.（2018）云3123财保31号裁定书1份。欲证实原告因该案进行诉前财产保全支付申请费5,000元。10.自然人保证合同1份。欲证实被告杨文海与张淑静承担连带清偿责任。以上证据1、2、3、4、5、6、7、9、10来源合法，内容真实，与本案存在关联性，本院予以采信。对证据8本院结合具体案情综合评判。本院经审理认定事实如下：原告建行盈江支行与被告盈江县阳光网吧于2017年10月25签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：73743612332017000013），约定被告盈江县阳光网吧向原告建行盈江支行借款3,800,000元，借款期限为2017年10月25日至2018年10月24日，原告建行盈江支行与被告盈江县阳光网吧在《人民币流动资金贷款合同》中对贷款利率（固定利率，即LPR利率加179.00基点〈1基点=0.01%，精确至0.01基点〉，在借款期限，该利率保持不变）及罚息利率（本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第（四）项或第（五）项，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整）、结息、还款、相关权利义务等进行了约定。基于上述《人民币流动资金贷款合同》，被告杨文海、张淑静与原告建行盈江支行签订了《最高额抵押合同》（合同编号：73743692502017000013-1），约定以被告杨文海、张淑静共有的位于盈江县的房地产（不动产权证号为：云（2016）盈江县不动产权第0000070号）为上述借款提供最高额抵押担保，本担保抵押项下担保责任的最高限额为2,408,914元；被告**辉同样就上述贷款与原告建行盈江支行签订了《最高额抵押合同》（合同编号：73743692502017000013-2），约定以被告陈辉云所有的位于盈江县的房地产（房产证号：盈房权证平字第贰仟肆佰号、不动产权证号：云（2016）盈江县不动产权第0000109号）为上述借款提供最高额抵押担保，本担保抵押项下担保责任的最高限额为4,439,380元；被告杨文海、张淑静与原告建行盈江支行签订了《自然人保证合同》（合同编号：7374369992017000017），为上述借款提供保证责任。后原告建行盈江支行按照《人民币流动资金贷款合同》的约定向被告盈江县阳光网吧发放了贷款3,800,000元，被告盈江县阳光网吧履行了部分还本付息的责任后，便未再继续履行相应责任，截止2018年11月23日尚欠借款本金3,799,354.55元、利息50,076.68元。本息合计3,849,431.23元。原告建行盈江支行自2018年1月21日至2018年10月29日多次以书面形式向被告盈江县阳光网吧催收利息及本金，并向被告杨文海、张淑静、陈辉云多次发出书面通知要求其承担担保责任。经原告催要未果后，原告建行盈江支行向本院提起上述诉讼请求。本院认为，原告建行盈江支行与被告盈江县阳光网吧、杨文海、张淑静、陈辉云是在平等、自愿的基础上签订了《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，原、被告均应按照合同约定履行义务。该《人民币流动资金贷款合同》的履行期限自2017年10月25日至2018年10月24日，至本案起诉时，合同履行期限已届满，被告盈江县阳光网吧未履行还本付息的责任，且经原告建行盈江支行多次催告，被告盈江县阳光网吧仍迟延履行主要债务，同时根据原告建行盈江支行与被告杨文海、张淑静、陈辉云签订的《最高额抵押合同》的约定，其在被告盈江县阳光网吧未履行到期债务的前提下，经原告建行盈江支行催告亦未履行担保责任，被告盈江县阳光网吧、杨文海、张淑静、陈辉云均迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。四被告以自己的行为表明不履行主要债务，故对于原告建行盈江支行要求解除与被告盈江县阳光网吧签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告杨文海、张淑静、陈辉云签订的《最高额抵押合同》的诉请，本院予以支持。根据本案查明的事实，截止2018年11月23日，被告盈江县阳光网吧尚欠原告建行盈江支行借款本金3,799,354.55元、利息50,076.68元，本息合计3,849,431.23元，因此对于原告建行盈江支行要求被告盈江县阳光网吧偿还借款本金3,799,354.55元，截止2018年11月23日的欠息50,076.68元，本息合计3,849,431.23元的诉请，本院予以支持，为便于支付，本院调整为3,849,431元。对于原告建行盈江支行要求支付相应利息的诉请，本院认为双方在《人民币流动资金贷款合同》中对于利息及罚息均有明确约定，因此对于该诉请本院予以支持为自2018年11月23日起至全部款项还清之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率以未付款项为基数向原告建行盈江支行支付利息及罚息。关于原告建行盈江支行诉请要求对被告杨文海、张淑静、陈辉云抵押的房地产的价款享有优先受偿权的诉请，本院认为以上各方当事人签订的《最高额抵押合同》是各方真实意思表示，且抵押物已依法登记，抵押权已经设立。上述合同签订后，原告建行盈江支行已依约履行发放贷款的责任，在被告盈江县阳光网吧不能按约还本付息时，原告建行盈江支行有权对主合同下的《最高额抵押合同》中抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。根据《最高额抵押合同》的约定，抵押物的担保范围为：本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等。故原告建行盈江支行关于要求行使被告杨文海、张淑静、陈辉云的抵押物在担保范围内优先受偿权的诉请，本院予以支持。关于原告建行盈江支行要求被告杨文海、张淑静与被告盈江县阳光网吧共同偿还借款本息3,849,431.23元及相应利息、罚息的诉请，因与原告建行盈江支行签订《人民币流动资金贷款合同》的主体仅系被告盈江县阳光网吧，被告杨文海、张淑静就上述借款与原告建行盈江支行分别签订了《最高额抵押合同》及《自然人保证合同》，被告杨文海、张淑静系被告盈江县阳光网吧在此《人民币流动资金贷款合同》中债权的保证人及抵押人，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，本案中《人民币流动资金贷款合同》所涉债权既有被告杨文海、张淑静提供保证，又有被告杨文海、张淑静、陈辉云以其所有的房地产提供抵押，保证人杨文海、张淑静应在被告杨文海、张淑静、陈辉云提供抵押的担保以外承担保证责任，因此对于原告建行盈江支行的此项诉请不予支持。对于原告建行盈江支行要求被告盈江县阳光网吧、杨文海、张淑静承担为实现债权产生的律师服务费76,000元的诉请，原告建行盈江支行未提交有效证据证明该笔费用的实际产生情况，对此诉请本院不予支持。对于原告建行盈江支行要求被告盈江县阳光网吧、杨文海、张淑静承担为实现债权产生保全费5000元的诉请，因原告建行盈江支行向本院提交了相关证据予以证明，对此项诉请，本院予以支持。被告陈辉云经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了对原告建行盈江支行所主张事实和证据进行辩驳的权利，对由此可能产生的不利法律后果，应由其自行承担，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司盈江支行与被告盈江县阳光网吧于2017年10月25日签订的《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：73743612332017000013）；解除中国建设银行股份有限公司盈江支行与被告杨文海、张淑静于2017年10月25日签订的《最高额抵押合同》（合同编号：73743692502017000013-1）；解除中国建设银行股份有限公司盈江支行与被告陈辉云于2017年10月25日签订的《最高额抵押合同》（合同编号：73743692502017000013-2）。二、被告盈江县阳光网吧于本判决生效之日起三十日内向原告中国建设银行股份有限公司盈江支行偿还借款本金3799354.55元、截止2018年11月23日的欠息50076.68元，本息合计3849431元；支付自2018年11月24日起至全部款项还清之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率以及未付款项为基础计算的利息、罚息。三、原告中国建设银行股份有限公司盈江支行就其与被告杨文海、张淑静签订的《最高额抵押合同》项下抵押的财产价款就上述债权在最高限额2,408,914元的范围内优先受偿；原告中国建设银行股份有限公司盈江支行就其与陈辉云签订的《最高额抵押合同》项下抵押的财产价款就上述债权在最高限额4,439,380元的范围内优先受偿。四、被告杨文海、张淑静对中国建设银行股份有限公司盈江支行与被告盈江县阳光网吧签订的《人民币流动资金贷款合同》中所涉债权在上述《最高额抵押合同》的担保范围外承担还款责任。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司盈江支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38,240元、保全费5,000元，由被告盈江县阳光网吧、杨文海、张淑静、陈辉云负担（未付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判长  许焱焜审判员  范正婷审判员  黄旖旎二〇一九年四月二十五日书记员  岳希辉