山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0105民初7914号 原告：济南农村商业银行股份有限公司天桥支行，住所地济南市天桥区北园大街414号。 代表人：孟凡林，该银行行长。 委托诉讼代理人：辛兆强，男，1972年7月21日出生，汉族，该银行职员，住济南市历下区。 委托诉讼代理人：晋淑霞，山东豪才律师事务所律师。 被告：济南晶安仪器有限公司，住所地济南市历下区山大路４７号数码港大厦１－９０２室。 法定代表人：黄广增，职务不详。 被告：王占平，女，1984年7月3日出生，汉族，职业不详，户籍地山东省寿光市羊口镇，现住址不详。 被告：黄广增，男，1985年5月3日出生，汉族，职业不详，户籍地山东省寿光市，现住址不详。 被告：王蕾，女，1984年11月14日出生，汉族，职业不详，户籍地山东省寿光市，现住址不详。 原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行（以下简称农商行天桥支行）与被告济南晶安仪器有限公司（以下简称晶安公司）、被告王占平、被告黄广增、被告王蕾金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行天桥支行的委托诉讼代理人辛兆强、晋淑霞到庭参加了诉讼。被告晶安公司、被告王占平、被告黄广增、被告王蕾经本院公告送达开庭传票后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行天桥支行向本院提出诉讼请求：1、判令晶安公司偿还农商行天桥支行借款本金1130000元，并偿付利息20743.9元（利息暂计算至2018年9月20日，嗣后利息按合同约定计算至实际给付之日止）；2、判令农商行天桥支行对王占平提供的抵押房产即位于济南市历下区山大路xx号数码港大厦x-xxx房产享有优先受偿权；3、判令王占平、黄广增、王蕾对上述第1项诉讼请求承担连带还款责任；4、案件受理费、保全费、律师费（应付26113元，已付7834元）由晶安公司、王占平、黄广增、王蕾负担。事实与理由：2017年3月31日，农商行天桥支行与晶安公司签订《流动资金借款合同》，约定晶安公司向农商行天桥支行借款1130000元。同日，农商行天桥支行与王占平签订抵押合同，约定王占平以位于济南市历下区山大路xx号数码港大厦x-xxx的房产为前述借款提供担保。另，王占平、黄广增、王蕾就上述借款签署承诺书，承诺承担连带还款责任。现因晶安公司未按约偿付借款本息，抵押财产亦被法院查封，故农商行天桥支行提起本案诉讼。 晶安公司、王占平、黄广增、王蕾均未提出答辩意见，均未提交证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法将证据复印件在卷佐证。依据当事人提交的证据及其庭审陈述，本院认定如下事实： 1、2017年3月29日，黄广增向农商行天桥支行出具承诺书，承诺：我是借款人晶安公司的法定代表人，本人自愿为借款人晶安公司在贵行的借款9800000元（用途购仪器）提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，保证范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贵行实现债权的一切费用。 同日，王蕾亦向农商行天桥支行出具承诺书，承诺：我是借款人晶安公司法定代表人的妻子，本人自愿与保证人一并为借款人晶安公司在贵行的借款9800000元（用途购仪器）提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，保证范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等贵行实现债权的一切费用。 2017年3月31日，农商行天桥支行作为贷款人与借款人晶安公司签订（济南农商行天桥支行）流借字（2017）年第xxxx-x号《流动资金借款合同》。主要约定：晶安公司向农商行天桥支行借款1130000元，借款用途为购仪器，借款期限自2017年3月31日起至2020年3月20日止，借款利率为固定利率，年利率为7.125%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，到期日利随本清，按月结息，结息日为每月20日；本合同项下的借款担保方式为抵押担保，担保合同编号为（济南农商行天桥支行）抵字（2017）年第xxxx-x号；借款人未按本合同约定的还款期限（含提前到期）归还应付借款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%计收罚息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支出的差旅费、律师费、诉讼费、保全费及其他相关费用；借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；除约定了上述主要内容外，该合同还对双方当事人的其他权利义务进行了约定。 同日，晶安公司与农商行天桥支行签订《分期还款协议》，约定将上述（济南农商行天桥支行）流借字（2017）年第xxxx-x号《流动资金借款合同》约定的还款方式变更为于2017年9月20日、2017年12月20日、2018年6月20日、2018年12月20日、2019年6月20日、2019年12月20日各偿还10000元，于2020年3月20日各偿还1070000元。 亦系同日，王占平作为抵押人与债权人农商行天桥支行签订（济南农商行天桥支行）抵字（2017）年第xxxx-x号《抵押合同》，主要约定：王占平就晶安公司与农商行天桥支行签订的（济南农商行天桥支行）流借字（2017）年第xxxx-x号《流动资金借款合同》提供房地产抵押，抵押房产为位于济南市历下区山大路xx号数码港大厦x-xxx的房产，产权证号为鲁2017济南市不动产权第xxxxxxxx号；被担保的主债权本金数额为1130000元；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。除约定前述主要内容外，该合同还对合同双方当事人的其他权利义务进行了约定。 就上述《抵押合同》约定的抵押房产，双方当事人办理了抵押登记，农商行天桥支行就此取得鲁（2017）济南市不动产证明第xxxxxxx号不动产登记证明，所载担保债权数额为1130000元。 2017年4月1日，农商行天桥支行向晶安公司支付了借款1130000元，就此农商行天桥支行出具了贷转存凭证（借款借据）1份，载明的借款金额为1130000元，贷出日为2017年4月1日，到期日为2020年3月20日，利率为5.9375‰。晶安公司的法定代表人黄广增于该贷转存凭证（借款借据）之上予以了签字确认。 2、庭审中，对于涉案借款的还款情况，农商行天桥支行主张：涉案借款发放后，晶安公司按约支付了部分借款利息，但是，截止至今，晶安公司未曾偿还过借款本金；截止至2019年3月20日，晶安公司共欠息20238.9元。基于前述晶安公司逾期偿还借款本息的行为，所以现农商行天桥支行于涉案《流动资金借款合同》约定的借款期限未届满的情况下宣布涉案借款提前到期，要求晶安公司提前偿还借款本息；对于自2019年3月21日起至实际给付之日止的利息，要求按涉案合同约定支付；要求就涉案抵押房产的拍卖款、折价款、变卖款在借款本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费范围内优先受偿。 3、2018年10月30日，农商行天桥支行（甲方）与山东豪才律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》，约定乙方接受甲方委托，指派律师作为甲方与晶安公司等借款合同纠纷诉讼案件的诉讼代理人；委托事项为第一审、第二审、再审、申诉及检察院提请抗诉、执行阶段的相关法律事务；根据案件需要，适用普通代理与风险代理相结合的代理方式，即由农商行天桥支行承担案件受理费、保全费、公告费等费用，山东豪才律师事务所全程代理协议约定的案件程序；农商行天桥支行支付本案律师代理费计26113元，其中7834元作为基本代理费，于立案后一个月内支付；剩余律师代理费，确实属于山东豪才律师事务所进行工作，并完成执行程序实现债权的，山东豪才律师事务所申请支付剩余律师代理费的，由农商行天桥支行先行审核并报总部审查，根据律师工作付出、案件协调、履职尽责情况决定是否支付；没有回收任何现金或非现金资产的，除已付的基本代理费外，不再支付代理费。 2018年11月16日，农商行天桥支行向山东豪才律师事务所支付了律师代理费7834元。 本院认为，晶安公司、王占平、黄广增、王蕾经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃了举证、质证、抗辩等相应的诉讼权利，由此产生的法律后果应由其自行负担。 涉案（济南农商行天桥支行）流借字（2017）年第xxxx-x号《流动资金借款合同》、《分期还款协议》及（济南农商行天桥支行）抵字（2017）年第xxxx-x号《抵押合同》能够充分体现出双方当事人的意思表示，无违反法律法规的禁止性规定之处，本案被告于诉讼中均未以任何形式对此提出任何异议，故对前述合同的真实性、合法性本院予以确认。合同签订后，双方当事人均应按约履行合同义务。农商行天桥支行依约发放了贷款，履行了自己的合同义务，晶安公司亦应按约偿还贷款本息。现晶安公司未能按约还款，构成违约，农商行天桥支行有权依照合同约定要求其提前偿付全部借款本息。因此，对其要求晶安公司偿还借款本金1130000元的请求本院予以支持。对农商行天桥支行于庭审中主张的截止至2019年3月20日的利息20238.9元，本案被告于诉讼中亦均未以任何形式对此提出任何异议，故本院对该行主张的该欠款利息数额予以认定。依此，农商行天桥支行要求晶安公司偿付截止至2019年3月20日的利息20238.9元亦合法有据，对其该请求本院予以支持。对于2019年3月20日之后至实际给付之日止的利息，农商行天桥支行主张按照双方当事人签订的（济南农商行天桥支行）流借字（2017）年第xxxx-x号《流动资金借款合同》的约定计算，合理有据，对其该请求本院亦予以支持。 王占平自愿以其名下的涉案房产为涉案借款提供担保，并办理了抵押登记，现涉案借款因晶安公司违约还款而致使农商行天桥支行宣布提前收回借款，且农商行天桥支行提起本案诉讼主张权利亦未超涉案借款的诉讼时效保护期间，故农商行天桥支行要求就涉案抵押财产的折价、变卖、拍卖款优先受偿合法有据。 对于农商行天桥支行主张的律师代理费，因其中的7834元系其为提起本案诉讼而实际支出的费用，且双方当事人亦就该费用的负担作出了约定，故农商行天桥支行要求晶安公司支付该费用亦合法有据。但是，对于剩余律师代理费，因按照农商行天桥支行与山东豪才律师事务所签订的《委托代理协议》约定系属于尚不确定是否能够实际发生的费用，故其于本案中予以主张依据不足，对其主张的该部分律师代理费本院不予支持。 黄广增、王蕾向农商行天桥支行出具承诺书，承诺对涉案款项承担连带还款责任，现农商行天桥支行提起本案诉讼主张权利未超当事人约定的担保期限，故对农商行天桥支行要求黄广增、王蕾就涉案款项承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。 农商行天桥支行虽亦要求王占平就涉案借款本息承担连带清偿责任，但未能就此提交证据予以佐证，故对其该请求本院不予支持。 综据上述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告济南晶安仪器有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行借款本金1130000元； 二、被告济南晶安仪器有限公司于本判决生效之日起10日内偿付原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行截止至2019年3月20日的利息20238.9元； 三、被告济南晶安仪器有限公司以借款本金1130000元为基数偿付原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行自2019年3月21日起至实际给付之日止的利息，计息标准按照（济南农商行天桥支行）流借字（2017）年第xxxx-x号《流动资金借款合同》约定计算（如计息基数发生变化，则以实欠的借款本金数额为准），与上述第一项所列借款本金一并付清； 四、被告济南晶安仪器有限公司于本判决生效之日起10日内偿付原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行律师代理费7834元； 五、被告黄广增、被告王蕾对上述第一项、第二项、第三项、第四项所列款项承担连带清偿责任； 六、原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行有权就鲁（2017）济南市不动产证明第xxxxxxx号不动产登记证明项下的房产的折价款、拍卖款、变卖款在上述第一项、第二项、第三项、第四项所列债权范围内以及如下所列案件受理费、财产保全申请费范围内优先受偿； 七、驳回原告济南农村商业银行股份有限公司天桥支行的其他诉讼请求。 案件受理费15390元，财产保全申请费5000元，由被告济南晶安仪器有限公司、被告王占平、被告黄广增、被告王蕾负担。 如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判长  张清国 审判员  朱广民 审判员  曹新建 二〇一九年四月十九日 书记员  苏 婷