宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0203民初1692号 原告：中信银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码91330200724099966D。住所地宁波市海曙区镇明路36号。 代表人：吴学文，该分行行长。 委托诉讼代理人：邓建功、张晓，浙江甬泰律师事务所律师。 被告：印杭辉，男，1981年8月18日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：鄢莉，女，1981年1月21日出生，汉族，住江西省南昌市南昌县。 被告：南昌杭辉实业有限公司，统一社会信用代码91360103578753156M。住所地江西省南昌市西湖区赣抚路599号丰源.金润广场P2-019（第二层）。 法定代表人：印杭辉。 原告中信银行股份有限公司宁波分行与被告印杭辉、鄢莉、南昌杭辉实业有限公司（以下简称杭辉公司）金融借款合同纠纷一案，于2019年1月24日诉至本院，诉请判令：1.被告印杭辉、鄢莉归还原告贷款本金9300000元，并支付利息、复利、罚息（暂计至2019年1月23日的利息、罚息、复利13487.86元，之后的罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止）；2.被告印杭辉、鄢莉支付原告为实现债权而支付的律师代理费30000元；3.被告印杭辉以其名下的位于江西省南昌市西湖区赣抚路599号丰源.金润广场P2-001、P2-002、P2-003、P2-005、P2-006、P2-007、P2-008、P2-009、P2-010、P2-011、P2-012、P2-015、P2-016、P2-017、P2-018、P2-019、P2-020、P2-021、P2-022、P2-023、P2-025、P2-026、P2-028、P2-030、P2-031、P2-032、P2-033、P2-035、P2-036、P2-037、P2-038、P2-039、P2-040等合计33套房地产在最高额抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.被告杭辉公司在其最高额担保范围内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。本院于同日受理本案后，依法适用简易程序，于2019年3月29日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人张晓到庭参加了诉讼，被告杭辉公司、印杭辉、鄢莉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。审理中，本院依原告申请对被告采取了财产保全措施。本案现已审理终结。 本院经审理认定以下事实： 2014年2月15日，原告与被告印杭辉、鄢莉签订一份编号为（2014）信甬公银最抵字第148011号的最高额抵押合同，约定：被告印杭辉以其名下位于江西省南昌市西湖区赣抚路599号丰源.金润广场P2-001、P2-002、P2-003、P2-005、P2-006、P2-007、P2-008、P2-009、P2-010、P2-011、P2-012、P2-015、P2-016、P2-017、P2-018、P2-019、P2-020、P2-021、P2-022、P2-023、P2-025、P2-026、P2-028、P2-030、P2-031、P2-032、P2-033、P2-035、P2-036、P2-037、P2-038、P2-039、P2-040等合计33套房地产（详见附件）为被告印杭辉、鄢莉履行债务提供最高额抵押担保，主债权发生期限为2014年2月15日至2019年2月15日；担保的债权最高额限度为债权本金10000000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现债权、抵押权等所发生的费用【包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额10%内）的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等】和其他所有应付的费用。前述房产于2014年2月17日办理了最高额抵押登记。 2014年2月15日，原告与被告杭辉公司签订了一份编号为（2014）信甬公银最保字第148011号的最高额保证合同，约定：由被告杭辉公司为被告印杭辉履行债务提供最高额连带责任保证，主债权发生期限为2014年2月15日至2019年2月15日，担保的债权最高额限度为主合同项下的债务本金10000000元、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用【包括但不限于诉讼费、仲裁费、（主债权总额10%内）的律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费等】和其他所有应付的费用；当主合同债务履行期限届满或按主合同约定主合同债务提前到期，债务人未按主合同约定偿还债务的，原告有权直接要求被告在其保证范围内清偿该债务。 2018年1月17日，原告与被告印杭辉、鄢莉签订了一份编号为811472050577号的中信银行个人借款合同（1.0版，2017年），约定：原告向被告印杭辉提供贷款9300000元，贷款期限自2018年1月17日至2019年1月17日，贷款年利率为5.655%，按月付息，到期还本，付息日为每月的第1日；被告印杭辉、鄢莉未按本合同约定偿还的本金，原告有权根据实际逾期天数，按合同贷款利率加收50%罚息利率计收利息；原告为实现债权及担保权而支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由被告承担；等等。 原告于2018年1月17日向被告印杭辉发放借款9300000元。贷款到期后，被告印杭辉、鄢莉未按约还款，被告杭辉公司亦未尽担保之责。截止至2019年1月23日，被告印杭辉、鄢莉尚欠原告贷款本金9300000元，利息、复利、罚息共计13487.86元。 另，原告实现债权而支付的律师代理费30000元。 以上事实，由原告提供的最高额抵押合同、不动产登记证书、最高额保证合同、中信银行个人借款合同（1.0版，2017年）、个人借款凭证（借据）、个人贷款逾期欠款说明、委托代理合同及律师费发票等予以证明。 本院认为，原、被告所签合同均为当事人真实意思表示之合致，系属合法有效，当事人均应按约履行。原告按约发放贷款，被告印杭辉、鄢莉在借期届满后仍未按约还本付息，其行为已构成违约，故原告有权要求其归还尚欠借款本息（含罚息、复利），并赔偿原告律师费损失，同时有权对涉案抵押财产折价或者变卖、拍卖所得价款在约定的最高额抵押担保范围内优先受偿。被告杭辉公司亦依约应对涉案借款承担最高额连带保证担保责任。综上，原告之诉请于法有据，本院予以支持。被告印杭辉、鄢莉、杭辉公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条?、第一百八十条第一款第一项?、第二项、第一百八十二条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告印杭辉、鄢莉于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金9300000元及利息、复利、罚息（暂计至2019年1月23日的利息、罚息、复利计13487.86元，之后的罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止）及赔偿原告律师费损失30000元； 二、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告印杭辉提供的抵押物【位于江西省南昌市西湖区赣抚路599号丰源.金润广场P2-001、P2-002、P2-003、P2-005、P2-006、P2-007、P2-008、P2-009、P2-010、P2-011、P2-012、P2-015、P2-016、P2-017、P2-018、P2-019、P2-020、P2-021、P2-022、P2-023、P2-025、P2-026、P2-028、P2-030、P2-031、P2-032、P2-033、P2-035、P2-036、P2-037、P2-038、P2-039、P2-040等合计33套房地产（详见附件）】享有抵押权，并有权在最高额抵押担保范围内对该抵押物经拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿； 三、被告南昌杭辉实业有限公司对上述第一项还款义务在各自最高额担保范围内承担连带保证责任；其承担保证责任后有权向被告印杭辉、鄢莉追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费77204元，减半收取38602元，财产保全费5000元，合计43602元，由被告印杭辉、鄢莉、南昌杭辉实业有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 毛建军 二〇一九年四月一日 代书记员 徐巧娜 附件:涉案抵押物（均坐落于位于江西省南昌市西湖区赣抚路599号丰源.金润广场）清单 序号 房号 房屋所有权证号 国有土地使用权证号 P2-001 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1116号 P2-002 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1117号 P2-003 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1118号 P2-005 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1119号 P2-006 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1120号 P2-007 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1121号 P2-008 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1122号 P2-009 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1123号 P2-010 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1124号 P2-011 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1125号 P2-012 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1126号 P2-015 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1127号 P2-016 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1128号 P2-017 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1129号 P2-018 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1130号 P2-019 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1131号 P2-020 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1132号 P2-021 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1133号 P2-022 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1134号 P2-023 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1135号 P2-025 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1136号 P2-026 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1137号 P2-028 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1138号 P2-030 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1139号 P2-031 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1140号 P2-032 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1141号 P2-033 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1142号 P2-035 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1143号 P2-036 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1144号 P2-037 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1145号 P2-038 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1146号 P2-039 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1147号 P2-040 洪房权证西湖区字第××号 西（禾）国用（2010）第1148号 附本案适用的法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条?为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条?债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； ……??? 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。