鄂尔多斯市东胜区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0602民初5401号 原告：鄂尔多斯市投资担保有限公司。 住所地：东胜区伊化北路16号1号楼房。 法定代表人：王炳浩，该公司董事长。 统一社会信用代码：XXXXX。 委托诉讼代理人：吴亚泽，公民身份证号：×××，男，汉族，1986年2月7日出生，现住东胜区杭锦南路七号街坊华宇名门 。 被告:鄂尔多斯市瑞达汽车销售服务有限责任公司。 住所地：乌审旗达掌线1.5公里处。 法定代表人：谷子忠，系公司执行董事兼经理。 注册号：152XXXXXXXX3038。 被告：谷子忠，公民身份证号：×××，男，汉族，1959年10月6日出生。 被告鄂尔多斯市瑞达汽车销售服务有限责任公司、谷子忠委托诉讼代理人：郭利锋，内蒙古三恒（伊金霍洛）律师事务所律师。 被告：冯志云，公民身份证号：×××，女，汉族，1960年10月16日出生。 被告：谷悦虎，公民身份证号：×××，男，汉族，1984年10月7日出生。 被告：张美荣，公民身份证号：×××，女，汉族，1983年7月3日出生。 被告：刘茂鑫，公民身份证号：×××，男，汉族，1985年6月11日出生。 被告：杨忠平，公民身份证号：×××，男，汉族，1977年8月23日出生。 原告鄂尔多斯市投资担保有限公司（以下简称：投资公司）诉被告鄂尔多斯市瑞达汽车销售服务有限责任公司（以下简称：瑞达公司）、谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平追偿权纠纷一案，本院于2018年7月30日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告投资公司委托诉讼代理人吴亚泽、被告瑞达公司、谷子忠委托诉讼代理人郭利锋、被告谷悦虎到庭参加了诉讼，被告冯志云、张美荣、刘茂鑫、杨忠平经本院依法送达传票传唤无正当理由未到庭,本案现已缺席审理终结。 原告投资公司向本院提出诉讼请求：1、被告瑞达公司向原告偿还代偿款本金7770266.67元以及自该笔代偿款代偿之日起至实际履行完毕还款责任期间按照人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算的利息（其中：自该笔代偿款代偿之日起至提起诉讼之日即2018年7月23日止的利息暂为822482.73元）；2、被告谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平承担连带还款责任；3、原告对被告谷悦虎提供的其名下位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊气象局对面5层，性质为住宅，建筑面积为134.43平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号抵押房产及被告刘茂鑫提供的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇四区人民路北乌审街东侧国兴小区商业楼6层，性质为商业，建筑面积为580.82平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号抵押房产享有抵押权，可以就拍卖、变卖上述两套抵押房产所得价款优先受偿；4、因诉讼所产生的诉讼费、保全费等费用由上述被告承担。事实与理由：2013年4月12日，被告瑞达公司与中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行签订编号为建鄂小贷（2013）17号《人民币流动资金贷款合同》，约定由瑞达公司向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行借款人民币捌佰万元整（小写：￥8000000.00），借款期限为12个月，从2013年4月12日起至2014年4月11日。被告瑞达公司与原告签订了《委托担保协议》，约定由被告瑞达公司委托原告为其上述借款向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供担保，原告应被告瑞达公司请求，同意为被告瑞达公司的上述借款向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行提供连带责任保证，同时约定若被告瑞达公司在贷款期间或在贷款期限届满后违反《人民币流动资金贷款合同》的相关约定，未向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行履行还本付息义务，导致原告履行担保代偿责任时，原告除有权向被告瑞达公司主张违约责任外，被告瑞达公司还应向原告承担自原告履行代偿责任之日起至被告瑞达公司实际履行完毕还款责任之日止，以原告代偿款为基数，以人民银行公布的同期同类贷款基准利率四倍计算的逾期利息。此外，原告应被告瑞达公司的请求，与中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行签订了编号为建鄂小担保（2013）17-1号的《保证合同》，约定原告作为保证人为被告瑞达公司依《人民币流动资金贷款合同》形成的全部债务向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行承担连带责任保证。后中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行向被告瑞达公司发放了金额为800万元的贷款。为了保障原告权益不受损害，同日，被告瑞达公司及被告谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平与原告共同签署了《还款协议书》，约定被告谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平自愿作为被告瑞达公司的共同债务人，对被告瑞达公司的债务承担连带还款责任。被告瑞达公司及被告谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫还与原告签订了《反担保抵押合同》，约定：1、被告谷悦虎、张美荣自愿将共同所有的登记在被告谷悦虎名下的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊气象局对面5层，性质为住宅，建筑面积为134.43平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产抵押给原告；2、被告刘茂鑫自愿将其所有的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇四区人民路北乌审街东侧国兴小区商业楼6层，性质为商业，建筑面积为580.82平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号的房产抵押给原告；3、谷子忠、冯志云以夫妻共同所有的登记在谷子忠名下的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊体育场西，性质为商业，建筑面积为101.4平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产和位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊体育场西，性质为商业，建筑面积为105.54平米、52.77平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产以及位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊气象局对面，性质为住宅、车库，建筑面积为134.43平米、39.62平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产抵押给原告。被告瑞达公司及被告杨忠平还与原告签订了《反担保保证合同》，约定杨忠平自愿向原告提供反担保连带责任保证。被告谷子忠、冯志云还向原告出具了《法定代表人反担保保证函》，约定被告谷子忠作为被告瑞达公司的法定代表人，自愿以其夫妻共有或个人单独所有的资产向原告承担无限连带还款责任。被告瑞达公司及被告谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平与原告分别签订的《还款协议书》、《委托担保协议》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》于2013年4月19日在鄂尔多斯市东胜区公证处进行了公证，公证书字号分别为：（2013）东证内经字第1349-4号、（2013）东证内经字第1349-5号、（2013）东证内经字第1349-6号、（2013）东证内经字第1349-7号，分别赋予了《还款协议书》、《委托担保协议》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》强制执行效力。2013年4月12日，被告谷子忠在乌审旗房管局将谷悦虎、刘茂鑫向原告提供的抵押房产办理了抵押登记（他项权证号为：蒙房他证乌审旗字第130041300237号、蒙房他证乌审旗字第130041300236号），而被告谷子忠自己提供的三套由于存在纠纷未向原告办理抵押登记，被告谷子忠为了骗取原告继续为被告瑞达公司提供担保，采取办假证的非法手段伪造了五本他项权证交给原告，以隐瞒未将三套房产办理抵押登记的事实。在贷款期间内，被告瑞达公司未如期向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行支付利息，遂由原告分别于2013年10月18日、2013年11月19日、2014年3月21日替被告瑞达公司向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行偿还了所欠利息60000元、58000元、52266.67元。之后，被告瑞达公司的借款期限届满后，未能如约向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行履行还款责任，而原告因当时自有资金不足，也暂时未履行担保代偿责任。此后，中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2016年4月1日向伊旗法院申请了对被告谷子忠、冯志云及原告的强制执行，在执行过程中，原告以自有资金于2017年12月15日再次替被告瑞达公司向建行中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行偿还了贷款本金800万元，至此原告共替被告瑞达公司代偿本息合计8170266.67元，被告瑞达公司之前向原告缴纳过40万元的风险金，以该40万元的风险金冲抵欠款后，被告瑞达公司仍欠原告7770266.67元，为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告瑞达公司、谷子忠、谷悦虎辩称，关于原告是否将其向被告瑞达公司提供的担保债务向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行偿还完毕，是原告行使追偿权的关键，从被告向法院调取的原告提供的证据中，未发现原告履行担保义务的相关证据。同时，被告从伊旗法院了解到，中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行申请执行，从原被告关于借款合同纠纷未执行终结的事实来看，被告认为原告未向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行履行保证义务，故原告无权起诉被告，履行追偿权。即使原告享有追偿权，也仅能对其履行担保义务的实际数额向被告行驶追偿权，故对原告请求的利息部分不予认可，法庭也应不予支持。从原告提供的证据中可以看出被告谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫向原告提供的仅为房产的反担保抵押，并未提供反担保保证，故上述被告不应当承担连带还款责任。关于抵押权是否受法律保护，在举证质证中予以抗辩。对原告起诉状的事实与理由部分中2013年10月18日代还款60000元，2013年11月19日代还款58000元，2014年3月21日代还款52266.67元，原告并未在诉讼时效期间向被告主张权利，该三笔代偿款追偿权已超过诉讼时效，应转为自然债务，原告也未在担保期内行使权利，担保人的担保责任已经免除。 针对其诉讼请求及事实与理由，原告投资公司向法庭提供如下证据： 一、合同编号为建鄂小贷（2013）17号《人民币流动资金贷款合同》一份，证明被告瑞达公司作为借款人与贷款人中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2013年4月12日签订贷款合同，合同约定被告瑞达公司向建设银行借款人民币800万元，借款期限12个月，自2013年4月12日起至2014年4月11日。 二、中国建设银行核定贷款指标通知书、贷款转存凭证各一份，证明中国建设银行股份有限公司于2013年4月16日依照《人民币流动资金贷款合同》向被告瑞达公司发放了金额为人民币800万元的贷款。 三、合同编号为建鄂小担保（2013）17-1号《保证合同》一份，证明原告投资公司作为保证人与债权人中国建设银行股份有限公司于2013年4月12日签订该保证合同，合同约定投资公司为被告瑞达公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的债务向中国建设银行股份有限公司提供连带责任保证。 四、鄂尔多斯市东胜区公证处于2013年4月19日作出的（2013）东证内经字第1349-4号、1349-5号、1349-6号、1349-7号《具有强制执行效力的债权文书公证书》4份，其中：（2013）东证内经字第1349-4号《具有强制执行效力的债权文书公证书》赋予了原告与被告瑞达公司及被告刘茂鑫、谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、杨忠平于2013年4月12日签订的《还款协议书》强制执行效力。证明《还款协议书》约定，为了确保原告在对被告瑞达公司的借款承担担保责任后代为求偿权的实现，被告刘茂鑫、谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、杨忠平自愿作为被告瑞达公司的连带债务人，在原告承担担保责任后，对被告瑞达公司所负原告的债务承担连带还款责任；（2013）东证内经字第1349-5号《具有强制执行效力的债权文书公证书》赋予了原告投资公司与被告瑞达公司于2013年4月12日签订的《委托担保协议》强制执行效力，证明《委托担保协议》约定，原告应被告瑞达公司的委托，同意为被告瑞达公司向建设银行申请的人民币为800万元的贷款提供连带责任担保。同时在本协议的第三条第四款约定，甲方（即本案被告瑞达公司）应提供乙方（本案中的原告）认可的反担保方式；第八条约定，若甲方（即本案件中的被告瑞达公司）违反《人民币流动资金贷款合同》及本协议的约定，造成乙方（即本案件中的原告投资公司）发生代偿损失，则甲方承担因其逾期导致乙方发生代偿其至给付乙方代偿款期间同期银行贷款利率四倍的利息；（2013）东证内经字第1349-6号《具有强制执行效力的债权文书公证书》赋予了原告与被告瑞达公司及被告刘茂鑫、谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣签订的《反担保抵押合同》强制执行效力。所证明事实为：《反担保抵押合同》约定：1、被告谷悦虎、张美荣自愿将共同所有的登记在被告谷悦虎名下的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊气象局对面5层，性质为住宅，建筑面积为134.43平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产一处抵押给原告投资公司；2、被告刘茂鑫自愿将其所有的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇四区人民路北乌审街东侧国兴小区商业楼6层，性质为商业，建筑面积为580.82平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号的房产一处抵押给原告投资公司；3、谷子忠、冯志云以夫妻共同所有的登记在谷子忠名下的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊体育场西，性质为商业，建筑面积为101.4平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产和位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊体育场西，性质为商业，建筑面积为105.54平米、52.77平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产以及位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊气象局对面，性质为住宅、车库，建筑面积为134.43平米、39.62平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号三处房产以及登记在谷子忠名下位于乌审旗嘎鲁图镇体育场五区、面积分别为52.84平米、50.7平米、57.04平米，土地使用权证号分别为：乌政国用（2003）字第401-5-2760号、乌政国用（2003）字第401-5-2761号、乌政国用（2005）第405-5-4588号三宗国有土地使用权抵押给原告投资公司；（2013）东证内经字第1349-7号《具有强制执行效力的债权文书公证书》赋予了原告与被告瑞达公司及被告杨忠平于2013年4月12日签订的《反担保保证合同》强制执行效力，证明《反担保保证合同》约定，被告杨忠平自愿为原告投资公司承担的担保责任提供反担保连带责任保证。 五、《法定代表人个人反担保保证函》一份，证明被告谷子忠作为被告瑞达公司的法定代表人，自愿与其配偶冯志云以个人名义向原告提供反担保保证，保证方式为连带责任保证。 六、房屋所有权证5本、乌审旗公安局鉴定意见通知书一份及相关资料、他项权利证复印件2份、乌审旗不动产登记局出具的不动产抵押登记信息表一份，证明被告刘茂鑫、谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣将《反担保抵押合同》中列明的5套反担保抵押房产的房产证交付给了原告投资公司，同时向原告投资公司提供了五套房产所对应的他项权利证，但经过乌审旗公安局对5本房产证及5本他项权利证的真伪进行鉴定，鉴定结果为5个房产证系真证件，5个他项权利证书系伪造证件，5个假他项权证原件因乌审旗公安局调查谷子忠涉嫌买卖国家机关证件一案中作为认定谷子忠犯罪事实的证据材料从原告处调走。但实际被告刘茂鑫将其所有的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇四区人民路北乌审街东侧国兴小区商业楼6层，性质为商业，建筑面积为580.82平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产以及被告谷悦虎、张美荣将夫妻共同所有的登记在被告谷悦虎名下的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊气象局对面5层，性质为住宅，建筑面积为134.43平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产，共两套房产于2013年4月12日在乌审旗房地产管理局为原告投资公司办理了抵押登记，原告投资公司对上述两套房产享有抵押权。而谷子忠名下的其他三套房产却没有为原告投资公司办理抵押登记。 七、建设银行回单、企业贷款收取风险金通知单、电汇凭证、收据、建设银行回单、结算业务申请书2份、中国建设银行单位客户专用回单2份、代偿证明1份，证明被告瑞达公司分别于2012年4月9日、2013年4月24日分两次向原告投资公司交来风险金80万元和10万元，共计90万元。2013年4月8日，原告担保公司向被告瑞达公司退还风险金50万元。在被告瑞达公司贷款期间及贷款期限届满后，原告投资公司分别于2013年10月18日、2013年11月19日、2014年3月21日、2017年12月15日替被告瑞达公司向建设银行代为偿还银行利息60000元、58000元、52266.67元及贷款本金800万元，共替被告瑞达公司代为偿还所欠银行贷款本息8170266.67元。以被告瑞达公司富余的40万元风险金冲抵部分代偿欠款后，被告瑞达公司下欠原告投资公司代偿欠款7770266.67元。 八、（2016）内0627执726号《执行通知书》一份，证明被告瑞达公司的贷款到期后，未履行还款责任，原告投资公司也未全部履行担保代偿责任，针对逾期贷款，建设银行于2016年4月1日向伊旗法院申请对被告瑞达公司、原告投资公司等人予以强制执行。原告投资公司在伊旗法院强制执行过程中，于2017年12月15日替被告瑞达公司偿还了800万元逾期贷款本金。原告投资公司履行本次担保代偿责任属依法履行法律文书确定的义务，行为符合法律规定。 九、服务性代偿合同两份，证明被告瑞达公司在800万元贷款期限之内为维护其贷款信誉避免发生贷款逾期记录，对其征信造成影响，于2013年10月18日和2013年11月19日分别向原告投资公司提出服务性代偿资金需求，金额分别是60000元、58000元，用途用于归还被告瑞达公司所欠建设银行的到期利息，支付建设银行的到期利息。原告分别于2013年10月18日和2013年11月19日向被告瑞达公司发放了60000元和58000元。签署服务性代偿合同的事由是鉴于被告瑞达公司目前的经营状况和流动资金周转情况，不能按期偿还建设银行800万元贷款的利息。 庭审质证中，被告瑞达公司、谷子忠对原告提交的证据一、三无异议。对证据二中国建设银行核定贷款指标通知书、贷款转存凭证各一份的真实性无异议，证明的问题无异议。在800万元贷款中，有给付原告192000元担保费，原告系有偿提供担保。对证据四鄂尔多斯市东胜区公证处于2013年4月19日作出的（2013）东证内经字第1349-4号、1349-5号、1349-6号、1349-7号《具有强制执行效力的债权文书公证书》4份的真实性无异议，对证明的问题有异议，1349-5号公证书是对委托担保协议所作的强制执行效力的公证文书，应当与原告提供的委托担保协议相统一，委托担保协议中，关于借款期限约定为36个月与证据一中的贷款期限12个月不符。1349-4号公证书是针对还款协议所作的公证，该还款协议中借款期限是36个月与证据一中的贷款期限12个月不符，该公证书公证的内容仅为刘茂鑫、谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣分别同意用自有的房产为原告提供反担保抵押，并未在公证书中公证上述5人为原告提供反担保保证，故上述5人不应当承担担保责任。1349-6号公证书与反担保抵押合同相统一，反担保抵押合同中的借款期限为36个月，与原告提供的证据一中12个月的借款期限不相符，该公证书中同样是上述5人分别用自有的房产为原告提供反担保抵押，并未在公证书中公证上述5人为原告提供反担保保证。1349-7号公证书与反担保保证合同（杨忠平）相统一，根据原告要求反担保保证人向原告提供反担保保证，上述5人为其提供反担保保证应当单独签订反担保合同并经公证，因此可以判断出上述5人仅提供反担保抵押，并未提供反担保保证。《还款协议书》、《反担保抵押合同》、《反担保保证合同》均约定原告实际代偿之日的利息按照中国人民银行公布的同期银行利率计算，并非原告所诉同期贷款利率的四倍计算。对证据五《法定代表人个人反担保保证函》中谷子忠的签字认可，对冯志云的签字不清楚，对证明问题无异议。对证据六房屋所有权证5本、乌审旗公安局鉴定意见通知书一份及相关资料、乌审旗不动产登记局出具的不动产抵押登记信息表一份的真实性无异议，谷子忠未办理抵押登记，抵押未生效，原告应当将产权证退还给谷子忠。他项权利证复印件2份与本案无关，被告谷子忠也因此事承担了相应的法律后果。对证据七真实性无异议，对2013年10月18日代还款60000元，2013年11月19日代还款58000元，2014年3月21日代还款52266.67元，原告并未在诉讼时效期间向被告主张权利，该三笔追偿权已超过诉讼时效，应当转为自然债务，被告从伊旗法院了解到该案并没有结案。对证据八真实性无异议，但该院没有提供该案的结案证明，被告认为该案还没有执行终结。对证据九真实性无异议，证明问题有异议，该两笔款系原告向被告账户内直接转账，形成新的借款关系，并不是原告的代偿行为，因本案系追偿权纠纷，涉案两笔借款原告应当另行向被告瑞达公司主张，作为反担保人的谷子忠不应对该两笔款项承担反担保责任。被告谷悦虎对证据一至证据八的质证意见同被告谷子忠的质证意见一致。证据九属于投资公司跟瑞达公司的债务，该款项也未签订反担保合同，故不承担该两笔款项的连带还款责任。 本院审查认为，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，形成有效证据链，故对上述证据予以认定。 经审理查明，2013年4月12日，被告瑞达公司与中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行签订《人民币流动资金贷款合同》【编号：建鄂小贷（2013）17号】，向该行借款800万元，借款期限为壹拾贰个月，即从2013年4月12日至2014年4月11日。原告与中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行签订《保证合同》，约定原告为被告瑞达公司的借款提供连带保证担保。被告瑞达公司（甲方）与原告（乙方）签订了《委托担保协议》，约定甲方委托乙方为甲方向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行的800万元借款提供担保。若甲方违反《人民币流动资金贷款合同》及本协议约定，造成乙方发生代偿损失，则乙方除追究有关当事人连带责任补偿损失外，甲方还应向乙方支付违约担保金额20%的违约金，同时承担逾期后发生原告代偿至给付原告代偿款期间的同期银行贷款利息的四倍（该损失经甲乙双方确认以同期银行贷款利率的四百计算）及承担逾期所欠担保金额的5‰的月保费，乙方有权从甲方的风险保证金中直接扣除该违约金，保证金不足以支付违约金的，不足部分有甲方另行支付。乙方为实现债权的费用由甲方承担。被告谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫与原告签订《反担保抵押合同》，并以登记在被告谷悦虎名下的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊气象局对面5层，性质为住宅，建筑面积为134.43平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产及登记在被告刘茂鑫名下位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇四区人民路北乌审街东侧国兴小区商业楼6层，性质为商业，建筑面积为580.82平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号的房产向原告提供反担保抵押，并办理了抵押登记。被告谷子忠、冯志云以夫妻共同所有的登记在谷子忠名下的位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊体育场西，性质为商业，建筑面积为101.4平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产和位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊体育场西，性质为商业，建筑面积为105.54平米、52.77平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产以及位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊气象局对面，性质为住宅、车库，建筑面积为134.43平米、39.62平米，房产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号房产向原告提供反担保抵押，但未办理抵押登记手续。 同时，被告瑞达公司（乙方）、谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平（丙方）与原告（甲方）签订了《还款协议书》，还款协议书约定甲方为乙方的800万元借款向贷款银行承担连带责任保证，为了确保甲方在对乙方上述借款承担保证责任后代为求偿权的实现，丙方自愿作为乙方上述债务的连带债务人，对上述债务承担连带还款责任，对此甲方予以认可，上述贷款发放后，丙方即成为共同债务人。无论因何种原因，出现了甲方为乙方向贷款银行代偿欠款的情况发生，届时视为甲方取得了乙丙双方债权人的地位，甲方有权按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十四条的规定直接申请有管辖权的人民法院强制执行，执行标的为甲方代乙方向贷款银行支付的全部款项（包括但不限于本金、利息、复利、违约金、损害赔偿金）和甲方实现债权的费用以及自甲方实际代偿之日起的利息（利率按照中国人民银行公布的同期最高银行贷款利率计算）。同日，被告杨忠平还与原告签订了《反担保保证合同》，约定了反担保保证金额、范围、保证方式、保证期间，被告谷子忠、冯志云还与原告签订了《法定代表人个人反担保保证函》，约定了反担保保证范围、保证方式、保证期间。上述《还款协议书》、《反担保保证合同》、《法定代表人个人反担保保证函》、《委托担保协议》，原被告去鄂尔多斯市东胜区办理了公证。 因被告瑞达公司不能偿还到期本金及利息，被告瑞达公司分别于2013年10月18日、2013年11月19日提出服务性代偿申请，并与原告签订了《服务性代偿合同》二份，服务性代偿金额分别为60000元、58000元，原告按照合同约定将60000元、58000元转给被告瑞达公司，后被告瑞达公司将上述款项偿还了中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行的贷款利息。2014年3月21日，原告作为连带担保人代被告瑞达公司代偿所欠利息52266.67元。后因中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行于2016年4月1日向伊金霍洛旗人民法院申请强制执行，原告作为连带担保人于2017年12月15日代被告瑞达公司向中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行代偿800万元。2017年12月15日，中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行出具了代偿证明，截止2017年12月15日，原告累计为涉案贷款代偿本息共计8052266.67元。核减被告瑞达公司给付原告的贷款风险保证金400000元，现下欠代偿款为7770266.67元。 本院认为，原被告及中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行签订的《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《委托担保协议》、《反担保抵押合同》、《还款协议书》、《反担保保证合同》，均系当事人所做的真实的意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。被告瑞达公司作为借款人未按合同约定履行还款义务，原告作为保证人已经实际承担了保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。被告辩称2013年10月18日代偿60000元、2013年11月19日代偿58000元系新的借款关系，并且上述两笔代偿款及2014年3月21日代偿52266.67元已超过诉讼时效，本院认为，被告瑞达公司就本案贷款时向原告交纳了40万元的风险保证金，其中2013年10月18日代偿60000元、2013年11月19日代偿58000元是应瑞达公司的申请，原告将款项汇入被告瑞达公司的账户内用于偿还本案贷款，2014年3月21日代偿52266.67元是原告代被告瑞达公司向中国建设银行偿还的款项，故风险保证金应优先抵冲原告给被告汇入的115800元用于本案贷款的银行利息支付及代偿的52266.67元，抵冲后风险保证金剩余的数额为229733.33元。2017年12月15日，原告代被告瑞达公司偿还800万元，有中国建设银行股份有限公司鄂尔多斯分行出具的证明予以佐证，故对被告的辩称理由不予采信，对原告要求被告瑞达公司偿还下欠代偿款7770266.67元的请求予以支持。关于原告主张的被告给付原告代偿款代偿期间的同期银行贷款利率四倍的利息，本案中，原被告双方在委托担保协议中明确约定如发生代偿造成原告损失，被告需向原告支付从代偿责任之日起至全部偿还之日止期间银行同期贷款利率四倍的利息，故予以支持，但最高不得超过年利率24%。被告谷子忠、冯志云与原告签订了《法定代表人个人反担保保证函》、杨忠平与原告签订了《反担保保证合同》，该保证函和保证合同约定为该笔贷款的反担保保证人。而在《还款协议书》中约定为债的加入，且被告谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平与原告签订了《还款协议书》，该协议书中约定:丙方（共同债务人）自愿为乙方（即被告瑞达公司）上述债务的连带债务人，对上述债务承担连带还款责任。还款范围包括甲方（即原告投资公司）代乙方（即被告瑞达公司）向贷款银行支付的全部款项和甲方实现债权的费用以及自甲方实际代偿之日起的利息（利率按照中国人民银行公布的同期最高银行贷款利率计算）。被告谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平在共同债务人处签字捺印，故谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平应当按照约定对被告瑞达公司下欠原告投资公司的代偿款7770266.67元及原告主张的从2017年12月15日起至实际给付之日止的利息（月利率按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算）承担共同还款责任。关于抵押房产，原告与被告谷悦虎、刘茂鑫签订了《反担保抵押合同》并就抵押财产办理了抵押手续，故原告对上述抵押财产享有抵押权，并就拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告鄂尔多斯市瑞达汽车销售服务有限责任公司、谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平于本判决生效后十日内一次性偿还原告鄂尔多斯市投资担保有限公司代偿款7770266.67元。 二、被告鄂尔多斯市瑞达汽车销售服务有限责任公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告鄂尔多斯市投资担保有限公司代偿款7770266.67元的利息（从2017年12月15日起至实际给付之日止，月利率按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算，最高不超过年利率24%）。 三、被告谷子忠、冯志云、谷悦虎、张美荣、刘茂鑫、杨忠平于本判决生效后十日内一次性偿还原告鄂尔多斯市投资担保有限公司代偿款7770266.67元的利息（从2017年12月15日起至实际给付之日止，月利率按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算）。 四、如被告鄂尔多斯市瑞达汽车销售服务有限责任公司未按本判决第一项履行给付义务，原告鄂尔多斯市投资担保有限公司可以就拍卖、变卖抵押财产即登记在被告谷悦虎名下位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇五区十一街坊气象局对面5层房产（产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号）及登记在被告刘茂鑫名下位于内蒙古自治区乌审旗嘎鲁图镇四区人民路北乌审街东侧国兴小区商业楼6层房产（产权证号为：蒙房权证乌审旗字第XXXX号）所得价款优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费143898元由七被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  韩美丽 代理审判员  王柄茹 人民陪审员  孙玉霞 二〇一九年四月二十四日 书 记 员  赵方瑞