广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂12民终161号 上诉人（原审原告）：金翔根，男，1957年9月27日生，汉族，农民，住广西天峨县。 上诉人（原审原告）：金翔木，男，1964年8月11日生，汉族，农民，住广西天峨县。 上诉人（原审原告）：金翔生，男，1968年9月25日生，汉族，农民，住广西天峨县。 上诉人（原审原告）：龙彩云，女，1935年10月1日生，汉族，农民，住广西天峨县。 上诉人（原审原告）：金化君，男，1933年4月13日生，汉族，退休职工，住广西天峨县。 委托诉讼代理人：彭华，广西弘生联合律师事务所律师。 五上诉人共同委托诉讼代理人：莫会导，广西皓辰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：金化楠，男，1966年6月16日生，汉族，教师，住广西天峨县。 被上诉人（原审被告）：金化钦，男，1970年11月12日生，汉族，职工，住广西天峨县。 被上诉人（原审被告）：金化琦，男，1974年11月10日生，汉族，农民，住广西天峨县。 被上诉人（原审被告）：金月珍，女，1976年9月25日生，汉族，农民，住广西天峨县。 四被上诉人共同委托诉讼代理人：牙韩辉，天峨县法律事务中心法律工作者。 上诉人金翔根、金翔木、金翔生、龙彩云、金化君因与被上诉人金化楠、金化钦、金化琦、金月珍所有权确认纠纷一案，不服天峨县人民法院（2019）桂1222民初286号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月11日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 金翔根、金翔木、金翔生、龙彩云、金化君上诉请求：1.撤销一审判决；2.改判支持上诉人的一审诉讼请求；3.本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审判决认定讼争房屋宅基地已处分给被上诉人父母的事实错误。综合本案证据，被上诉人没能提供任何证据直接证明讼争宅基地处分给被上诉人父母，相反，被上诉人在原审中陈述涉案宅基地在八十年代以8000元转让给被上诉人父母，明显与客观事实不符，当时对方根本没有那么多钱。且被上诉人所提供的《开炸地基合同书》（1995年签）中的甲方后面清楚写有“天峨人大金华君所有”，说明1995年该宅基地仍然是上诉人的。二、一审认定金翔根、金翔木、金翔生不具备诉讼主体资格错误。1986年政府是根据上诉人户住房困难而划涉案宅基地给包括以上三上诉人在内的家庭成员，以上三人对涉案宅基地享有合法权益。三、一审判决认定上诉人提供的证据不足以证明涉案宅基地使用权为上诉人所有错误。根据法律规定，不动产权属认定以产权证书为准，上诉人所提供的产权证书证据所记载的权利人只有上诉人方，没有任何证书记载被上诉人为权利人，被上诉人提供的产权证书记载的权利也是上诉人，上诉人提供的证据已足以证明涉案宅基地使用权为上诉人所有。1986年11月18日政府为了解决上诉人家庭住房问题而划给上诉人约88平方米的一宗宅基地，虽然2017年7月才建好房子，但该房理应归上诉人共有。二审询问中，上诉人补充上诉理由：1.原审法院适用法律错误。原审法院适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条是错误的，该条规定是对不动产登记簿记载与实际不符的情形下，权利人请求确权的法律规定。本案讼争房屋及建设用地均未进行登记，还未有“不动产登记簿”的存在，因此不能适用该条规定。2.本案上诉人是讼争房屋地基的权利人。上诉人金化君经向政府部门申请地基获得同意后，按要求缴纳了地基费，并持有建设用地许可证，上诉人金化君是讼争房屋地基的权利人。至于金化君与金教淮夫妇之间就讼争房屋地基是否存在转让以及转让是否有效，有待法院进一步查明。3.因本案讼争地基及房屋均未进行登记，亦有待行政部门先行确权登记，原审法院全部驳回上诉人一审诉讼请求错误。 金化楠、金化钦、金化琦、金月珍辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人上诉请求没有事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。 金翔根、金翔木、金翔生、龙彩云、金化君向一审法院起诉请求：1.确认被告现居住的位于广西天峨县右边新建五层半住宅楼为原告共有；2.判令被告立即搬出被告现居住的位于广西天峨县右边新建五层半住宅楼；3.本案诉讼费用判由被告负担。 一审法院认定事实：二十世纪八十年代，金化君在工厂下放的时候，政府划拨给金化君涉案宅基地，1986年11月18日，天峨县城镇规划建设领导小组发放建房许可证，决定允许金化君建房。而后，金化君将该宅基地处分给金教淮、彭贵荣夫妇，并将建房许可证原件交付金教淮、彭贵荣夫妇保管，因政策原因，金教淮、彭贵荣夫妇无法办理该宅基地转让手续。1995年5月21日，金教淮与张永操签订《开炸地基合同》，将涉案宅基地开采平整。2015年4月5日，金教淮、彭贵荣的儿子金化钦将该宅基地出租给吴邦忠。涉案宅基地因城市道路建设需要被征用了部分面积，天峨县城乡投资建设发展有限责任公司补偿人民币19376元，金化君同意将该补偿款转金化钦帐户：62×××11。2016年间，金教淮、彭贵荣的子女金化楠、金化钦、金化琦、金月珍同样以金化君名义向天峨县住房和城乡建设局申请办理建房手续，同年9月1日获得建设用地规划许可证和建房工程规划许可证。后金化楠、金化钦、金化琦、金月珍在该宅基地上建一栋七层半砖混楼房。原告方认为该宅基地是1986年11月18日政府为了解决原告家庭住房问题而划给原告方，该房屋应属于原告方共有，故向该院提起本案诉讼。 一审法院认为：一、关于原告金翔根、金翔木、金翔生是否具备诉讼主体资格的问题。本案中，根据1986年11月18日天峨县城镇规划建设领导小组颁发给金化君的《房建许可证》内容，上面并未记载金翔根、金翔木、金翔生为该宅基地建房的共同共有人。故，金翔根、金翔木、金翔生不是涉案宅基地的共同共有人，遂而金翔根、金翔木、金翔生与本案纠纷没有法律上的关系，不具备诉讼主体资格。二、关于位于广西天峨县右边新建的七层半住宅楼及其土地使用权属于原告所有还是被告所有的问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”根据该条规定，不应以产权登记作为确定房屋所有权的唯一依据。本案中，原告方以涉案房屋及宅基地的相关手续均以原告金化君的名字进行登记办理，故认为涉案宅基地房屋属于原告共同所有。但被告提出该涉案房屋及宅基地均因政策原因无法转到被告名下，只能以原告金化君的名义办理相关手续，该涉案宅基地是在二十世纪八十年代，金化君获得建房许可证后，金化君将该宅基地处分给金教淮、彭贵荣夫妇，并将建房许可证原件交付金教淮、彭贵荣夫妇保管，且一直由被告方管理使用至今，并提交一系列证据加以证明，同时，办理涉案房屋的相关凭据原件均在被告方手中，该房屋为被告所建。以上证据足以证实本案诉争房屋的实际权利人为被告方。我国民事诉讼实行当事人举证责任原则，原告方主张涉案房屋为原告方共有，但基于原告方向该院提供的证据尚不足以证明其主张，故该院依法不予认定。综上所述，该院对原告金翔根、金翔木、金翔生、龙彩云、金化君的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：驳回原告金翔根、金翔木、金翔生、龙彩云、金化君的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告金翔根、金翔木、金翔生、龙彩云、金化君共同负担。 二审中，双方均未提交新证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，一、关于诉讼主体问题。1986年11月18日颁发的《房建许可证》登记的权利人是金化君，现金化君及配偶龙彩云尚健在，上诉人金翔根、金翔木、金翔生不是涉案宅基地的共有人，一审判决认定上诉人金翔根、金翔木、金翔生不具备诉讼主体资格并无不当。 关于上诉人请求确认涉案房屋为上诉人共有及要求被上诉人搬出涉案房屋是否应予支持的问题。被上诉人一审提供的金化君《确认书》、视频及一审法院于2019年6月11日向上诉人金化君制作的询问笔录可相互印证，结合涉案土地及房屋相关凭据原件在被上诉人手上和2015年上诉人金化君同意将征地补偿费转到被上诉人金化钦账户的事实，可以证实上诉人金化君已将涉案宅基地转给被上诉人父母，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。被上诉人基于其父母与上诉人金化君的转让协议而占有涉案宅基地，在转让协议未被撤销或确认无效前，被上诉人有权占有使用该宗宅基地，现被上诉人在该宅基地上建造、管理、使用涉案房屋，被上诉人是该房屋的实际权利人，上诉人请求确认涉案房屋为上诉人共有及要求被上诉人搬出涉案房屋无事实和法律依据，本院不予支持。一审判决适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定不当，本院予以纠正，但判决驳回上诉人的诉讼请求正确，应予维持。 综上所述，上诉人上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，判决结果正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人金翔根、金翔木、金翔生、龙彩云、金化君共同负担。 本判决为终审判决。 审判长  覃志凌 审判员  吴亚玲 审判员  黄美秀 二〇一九年四月八日 书记员  贲玉瑕 附：本案判决所适用的法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条原判决、裁定认定事实或者适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，第二审人民法院可以在判决、裁定中纠正瑕疵后，依照民事诉讼法第一百七十条第一款第一项规定予以维持。