安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0191民初3619号 原告：高炯，女，1987年8月3日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：林宗，上海汇业（合肥）律师事务所律师。 被告：余鑫鑫，女，1987年4月21日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。 委托诉讼代理人：方阔，安徽安天行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晶，安徽安天行律师事务所律师。 第三人：周浩（曾用名周贤春），男，1988年1月30日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告高炯与被告余鑫鑫、第三人周浩执行异议之诉一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高炯委托诉讼代理人林宗、被告余鑫鑫委托诉讼代理人方阔、李晶到庭参加诉讼。第三人周浩经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审判。本案现已审理终结。 高炯向本院提出诉讼请求：1.确认位于合肥市习友路978号香榭水都x幢xx室（房地权证合产字第××号）属于高炯所有；2.撤销（2017）皖0191执1322号查封公告及（2017）皖0191执1322号拍卖预告，停止对合肥市的执行；3.本案诉讼费由余鑫鑫承担。事实和理由：2016年10月8日，合肥高新区人民法院对余鑫鑫诉周浩民间借贷纠纷一案作出民事判决，周浩向余鑫鑫偿还借款320000元、支付利息（以320000元为基数，按照年利率6%的标准自2016年1月1日起计算至款清之日止），并承担律师费5000元、案件受理费2300元（后补正为6295元）、公告费800元。之后，该院出具（2017）皖0191执1322号查封公告及拍卖公告，对高炯所有的位于合肥市进行执行拍卖。2018年2月6日，高炯对执行标的提出书面异议，被法院于2018年6月5日驳回。因高炯与周浩早已于x年x月x日离婚，并且在离婚协议中明确约定案涉房产的所有权归高炯，故房产已完全属于高炯个人所有，与周浩无关。法院将案涉房产进行查封和执行，严重损害了高炯的合法权益，应立即解除执行。 余鑫鑫辩称，1.高炯的诉请超过了执行异议之诉的范围，不属于执行异议之诉；2.法院根据房产部门登记的房产信息为周浩而作出查封及拍卖的相关执行措施，高炯与周浩离婚时没有办理相应的产权过户手续，根据物权法的规定，无法对抗本案的申请执行人余鑫鑫；退一步说，即便该房屋被执行了，高炯可以向周浩进行追偿；3.通过余鑫鑫与周浩的民事判决书可以看出，案涉房产原本属于高炯与周浩的夫妻共同财产，而余鑫鑫与周浩的借款发生在其二人夫妻关系存续期间，故其二人处分相应的财产，根据最高人民法院司法解释的规定，应当征得债权人的同意，因此，高炯与周浩的约定对余鑫鑫不发生任何效力。综上，请求法院驳回高炯的诉讼请求。 周浩未作述称。 本院经审理认定事实如下：2015年5月至同年9月期间，周浩向余鑫鑫借款共计320000元。2015年12月27日，周浩向余鑫鑫出具一份欠条，确认欠到余鑫鑫共计320000元，承诺于2015年12月31日前全部还清。因周浩未能偿还，余鑫鑫向本院提起诉讼，要求周浩偿还借款本息、支付律师费等。该案审理期间，周浩经合法传唤未能到庭参加诉讼，本院对其缺席审判，于2016年10月8日作出（2016）皖0191民初1652号民事判决：一、周浩应于判决生效之日起十日内向余鑫鑫偿还借款320000元并支付利息（以320000元为基数，按照年利率6%的标准自2016年1月1日起计算至款清之日止）；二、周浩应于判决生效之日起十日内向余鑫鑫支付律师费5000元；三、驳回余鑫鑫其他诉讼请求。案件受理费2300元，由周浩负担；公告费800元，由周浩负担。2017年6月30日，本院作出补正裁定，将“案件受理费2300元，由周浩负担”补正为“案件受理费6295元，由周浩负担”。 因周浩未能履行判决书所确定的义务，余鑫鑫向本院申请强制执行，本院于2017年10月9日立案执行。执行期间，本院于2017年12月15日查封了周浩名下位于合肥市房屋（合产××号）及项下国有土地使用权，查封期限自2017年12月15日至2020年12月15日。2018年1月2日，本院作出拍卖裁定，并发出查封公告及拍卖预告，决定依法对周浩名下的案涉房屋进行评估、拍卖，要求对案涉房屋享有抵押权、租赁权及其他权益的利害关系人在本公告张贴之日起十日内向本院申报。 高炯作为案外人提出执行异议，本院于2018年6月5日作出（2018）皖0191执异15号执行裁定书，驳回高炯的异议请求。 2018年7月2日，高炯诉至本院，要求判如所请。 另查明：2010年1月23日，周浩与高炯共同购买了位于合肥市房屋。2010年4月1日，周浩为案涉房屋办理银行按揭贷款，贷款期限为20年。2011年8月31日，高炯与周浩取得案涉房屋的房地产权证，共有情况为共同共有。 又查明：高炯与周浩于x年x月x日登记结婚，x年x月x日登记离婚。双方在《离婚协议》中约定，位于合肥市习友路978号香榭水都x幢xx室（房地权证合产字第××号，建筑面积67.23平方米）离婚后归女方所有，余下按揭款由女方承担；房地产权证的业主姓名变更手续自离婚之日起二个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责等。离婚后，双方一直未办理案涉房屋产权变更登记。 再查明：2015年12月30日，周浩舅舅孙正才代周浩向余鑫鑫账户汇款100000元，余鑫鑫于当日出具收条，确认收到周浩欠款100000元。余鑫鑫当庭表示，认可收到该款，可在执行过程中予以扣除。 上述事实，有高炯提供的结婚证、离婚证、离婚协议、不动产权证书、国有土地使用权证书、房屋所有权登记、转让审核表、房地产他项权登记审批书、银行流水、民事判决书、查封公告、拍卖预告、转账凭证、收条、执行裁定书及当事人陈述等证据在卷证实。 本院认为，案外人提起执行异议之诉，应当就其对执行标的是否享有民事权益以及该民事权益能否排除强制执行承担举证证明责任。首先，应当依法审查高炯是否系案涉房屋的权利人。案涉房屋系高炯和周浩婚前共同购买，为共同共有，离婚时周浩将其财产权利处分由高炯享有，实质是赠与了高炯。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，高炯与周浩并未办理产权转移登记，仅依据离婚协议不产生物权变动的效力，且该协议是高炯、周浩签订，不具有对外对抗第三方余鑫鑫的效力。因案涉房屋登记在高炯、周浩名下，故高炯、周浩应为案涉房屋所有权人。其次，高炯所享有的权益是否足以排除强制执行。高炯作为案涉房屋的共有人，其享有份额财产部分的合法权益，不享有足以排除人民法院对案涉房屋强制执行的民事权益。综上所述，高炯起诉要求确认案涉房屋为其所有，并停止强制执行，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第三百一十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 驳回原告高炯的诉讼请求。 案件受理费200元，由原告高炯负担；公告费（以实际发生为准），由原告高炯负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长 李 铭 人民陪审员 崇 春 人民陪审员 王劲松 二〇一九年四月三十日 法官助理徐萧砚 书记员孙莉 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。