中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1602民初672号 原告：滨州农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91371600MA3CEN3X12，住所地：滨州市滨城区北镇办事处黄河三路**。 法定代表人：赵磊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴京朋，该公司职工，特别授权代理。 被告：孔乐乐，女，汉族，1986年3月23日出生，住滨州市（据原告诉状所列写）。 被告：张史钦，男，汉族，1976年1月18日出生，住滨州市。系孔乐乐丈夫（据原告诉状所列写）。 被告：张希华，男，汉族，1974年6月21日出生，住滨州市滨城区（据原告诉状所列写）。 被告：吉花枝，女，汉族，1973年2月17日生，住滨州市滨城区。系张希华妻子（据原告诉状所列写）。 原告滨州农村商业银行股份有限公司与被告孔乐乐、张史钦、张希华、吉花枝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴京朋到庭参加了诉讼，被告孔乐乐、张史钦、张希华、吉花枝经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 滨州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告孔乐乐、张史钦偿还借款本息1174188.10元（其中借款本金962500元，截止2018年12月21日的利息211388.10元），并自2018年12月21日起至实际清偿之日止，按照合同约定的利率计算利息；2.判令原告对《抵押合同》约定的抵押财产优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月26日，第一被告与原告签订了《个人借款合同》，向原告借款1000000元，借款期限为2016年8月26日至2017年7月24日；第二被告与第一被告系夫妻关系，对该笔债务承担共同还款责任。同日，第一、三被告与原告签订《抵押合同》，以其房产为上述债权提供抵押担保；第二、四被告分别为抵押房产的共有权人，为该笔借款提供连带清偿责任。同日，原告开具1000000元的贷转存凭证，支付了贷款。现被告的借款已到期，多次催收仍不归还。为维护原告的合法权益，现诉至贵院，望判如所请。 孔乐乐、张史钦、张希华、吉花枝未答辩。 原告围绕诉讼请求进行了举证，根据当事人陈述和经审查确认的《个人借款合同》、《抵押合同》、贷转存凭证（借款借据）、《活期账户明细》、《抵（质）押证明》、《共同还款责任承诺书》、身份证、结婚证、户口本、贷款业务明细表等证据，本院认定事实如下： 被告孔乐乐、张史钦于2006年12月结婚，被告张希华、吉花枝于2010年4月20日结婚。 2016年08月26日，被告孔乐乐与滨州市滨城区农村信用合作联社黄河小区信用社（下称黄河小区信用社）签订（黄河小区信用社）个借字（2016）年第07019号《个人借款合同》。合同约定：被告孔乐乐向黄河小区信用社借款1000000元；借款用途为购红富士苹果；借款期间自2016年08月26日至2017年07月24日；借款方式为可循环方式；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮90%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；还款方式为：定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。与被告孔乐乐为夫妻关系的被告张史钦签订《共同还款责任承诺书》，承诺对上述借款本息及相关费用承担连带清偿责任。 2016年08月26日，被告孔乐乐、张希华分别与黄河小区信用社签订《抵押合同》，为上述《个人借款合同》提供抵押。并于2016年8月25日办理了抵押登记。1.被告孔乐乐签订的《抵押合同》约定：所担保本金为1225000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为2016040443房产一套，抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，抵押权人主张实现抵押权时未能与抵押人就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；与被告孔乐乐为夫妻关系的被告张史钦签订《抵（质）押证明》，承诺对750000元借款不持异议，愿意承担抵（质）押担保的一切法律责任，若借款人贷款本息不能按时偿还，本人自愿把抵（质）押物交由权利人全权处理。2.被告张希华签订的《抵押合同》约定：所担保本金数额为1000000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为2011020055房产一套，抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，抵押权人主张实现抵押权时未能与抵押人就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；与被告张希华为夫妻关系的被告吉花枝签订《抵（质）押证明》，承诺对250000元借款不持异议，愿意承担抵（质）押担保的一切法律责任，若借款人贷款本息不能按时偿还，本人自愿把抵（质）押物交由权利人全权处理。 2016年8月26日，黄河小区信用社依约向被告孔乐乐发放1000000元贷款，到期日为2017年7月24日，利率为6.8875‰，被告孔乐乐在借款借据上签字确认。截止2018年12月21日，被告孔乐乐尚欠本金962500元、利息211388.10元。 2016年6月27日，滨州市滨城区农村信用合作联社更名为滨州农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告由其下属营业机构与被告自愿签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《抵（质）押证明》、《共同还款责任承诺书》，均系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按照约定和承诺履行各自的义务。原告已向被告孔乐乐实际发放了所借款项，被告孔乐乐应按照合同的约定履行还本付息的义务。贷款发放后被告孔乐乐未能按时还本付息，已构成违约，依据合同约定原告有权要求判令被告孔乐乐归还本金并按约定支付利息、罚息、复利。借款发生在被告孔乐乐、张史钦夫妻关系存续期间，且被告张史钦自愿承诺对上述贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，故，原告要求判令被告孔乐乐、张史钦归还借款本金及利息、罚息、复利的诉请，于法有据，本院予以支持。被告孔乐乐、张希华分别以2016040443、2011020055房产各一套设定抵押，并办理了抵押登记，与被告孔乐乐为夫妻关系的被告张史钦承诺对750000元借款抵押不持异议，与被告张希华为夫妻关系的被告吉花枝承诺对250000元借款抵押不持异议，故原告有权对上述两套抵押房产在借款本金750000元、250000元及其产生的利息、罚息、复利范围内优先受偿。被告孔乐乐、张史钦、张希华、吉花枝经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其答辩权、质证权等权利的自动放弃，不影响案件审理及缺席作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孔乐乐、张史钦于本判决生效之日起十日内归还原告滨州农村商业银行股份有限公司借款本金962500元及利息、罚息、复利（截至2018年12月21日，应付利息、逾期利息、复利计211388.10元，自2018年12月22日起至实际给付之日止的逾期利息、复利按《个人借款合同》约定计算）； 二、原告滨州农村商业银行股份有限公司就被告孔乐乐、张希华抵押的2016040443、2011020055房产各一套分别在最高本金750000元、250000元及相应利息、罚息、复利等范围内，对上述第一项借款本息优先受偿。 案件受理费15367.69元，由被告孔乐乐、张史钦、张希华、吉花枝负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  王炳申 人民陪审员  刘绪亮 人民陪审员  崔凤霞 二〇一九年四月二日 书 记 员  刘 静