广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0881民初105号 原告(反诉被告):浙**铁建筑支护技术有限公司，住所地:杭州市江干区九环路63号1幢2003室。 法定代表人：周旭明,该公司总经理。 委托诉讼代理人:陈加曹，浙江泽大律师事务所律师。 委托诉讼代理人:林维钢，浙江泽大律师事务所律师。 被告（反诉原告）:福州第七建筑工程有限公司，住所地:福州市鼓楼区五四路19号国泰大厦4楼。 法定代表人:林元明，该公司总经理。 委托诉讼代理人:梁富团,广西至通律师事务所律师。 原告（反诉被告）浙**铁建筑支护技术有限公司(以下简称浙**铁公司)与被告（反诉原告）福州第七建筑工程有限公司(以下简称福州七建公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月12日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）浙**铁公司的委托诉讼代理人陈加曹、林维钢,被告（反诉原告）福州七建公司的委托诉讼代理人梁富团到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）浙**铁公司就本诉部分向本院提出诉讼请求:1.判令解除浙**铁公司与福州七建公司于2018年4月26日签订的《租赁合同》；2.判令福州七建公司立即支付自2018年4月26日至2018年12月24日的租金326289.42元（租金应继续计算至租赁物实际归还或折价赔偿日止，钢管337320.7米，计租单价为0.009元/米/天；扣件141600只，计租单价为0.006元/只/天;套管7250只，计租单价为0.006元/只/天）；3.判令福州七建公司立即支付逾期付款违约金3557.84元（违约金以欠付款项为基数，按同期银行贷款利率自2018年7月16日起暂计算至2018年12月24日，应计算至实际清偿日止，详见违约金计算清单)；4.判令福州七建公司立即归还剩余租赁物，如不能归还的则折价赔偿5878485.5元（未归还租赁物钢管1124.40233吨，丢赔单价为4500元/吨;扣件141600只，丢赔单价均为5.5元/只;套管7250只，丢赔单价为5.5元/只)；5.判令福州七建公司承担浙**铁公司支出的律师费150000元。事实和理由：福州七建公司因桂平金港若苑项目施工需要，向浙**铁公司租赁钢管等建筑设备。浙**铁公司与福州七建公司于2018年4月26日签订《租赁合同》一份，合同对租赁物的品名、单价，款项支付方式、违约责任等做了约定。合同约定租金月结，每月15日前付清上个月实际发生的租金等相关费用，逾期付款的每日以拖欠款项为基数按同期银行贷款利率计付违约金;退租时如有丢失或损坏不能修复的，应以实物或按附件二标准赔偿，在支付赔偿金后丢失部分的租赁物不再继续计算租金;双方发生争议而产生的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)由责任方承担。合同签订后，浙**铁公司按照合同约定全面履行了己方义务，但福州七建公司却存在迟延付款的违约行为。双方对账确认，截至2018年10月31日，合同项下共计产生租金502335.79元、维修费2325.6元，扣除福州七建公司支付的租金380537.2元，尚欠124124.19元，尚有价值5878485.5元的租赁物未归还也未支付丢失赔偿费，应该继续计算租金;自2018年11月1日至2018年12月24日，未归还租赁物已新计产生租金212165.26元，浙**铁公司将福州七建公司支付的押金10000元予以抵扣后，福州七建公司尚欠326289.42元；此外，福州七建公司还应按合同约定支付逾期付款违约金。浙**铁公司认为，浙**铁公司与福州七建公司订立的《租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。福州七建公司迟延付款的行为已经给浙**铁公司造成了一定的经济损失，并已致使合同目的不能实现，故浙**铁公司根据《合同法》第九十四条的规定要求解除合同。合同解除后，福州七建公司除应履行完毕付款义务外，还应按合同约定承担逾期付款的相应违约责任。根据以上事实理由，浙**铁公司为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判如原告之所请。 被告（反诉原告）福州七建公司就本诉部分辩称，浙**铁公司的诉讼请求没有事实依据和法律依据，法院应当驳回其诉讼请求。浙**铁公司与福州七建公司签订的《租赁合同》约定由福州七建公司租赁浙**铁公司的钢管、扣件、工字钢等作建筑脚手架用，数量约3000吨，期限20个月左右，最短租期为11个月，不足330天的按照330天计算租费。合同第四条第2款约定:每月月底结算当月租金，甲方（浙**铁公司）应于次月10日前将对账单送给乙方（福州七建公司），乙方应于收到后5日内核对，如没有异议即视为认可。第七条第3款约定：甲方必须提供乙方所需的钢管，保证满足乙方工地进度需求。第4款约定：甲方提供的所有架管必须调直和刷黄色油漆，乙方按每吨80元计算。如因甲方原因未能及时供货，乙方有权解除合同，另行租赁，且甲方须赔偿乙方每日5000元的损失。合同履行后首次对账，因浙**铁公司多算了刷漆费用，福州七建公司即刻提出异议，因此浙**铁公司就很不满意，便故意拖延对账，致使福州七建公司无法向浙**铁公司履行缴纳租金。直至2018年10月22日，浙**铁公司才确认了福州七建公司的异议意见，核对好租金，福州七建公司才得以缴纳租金。另外，于2018年7月20日、24、30日浙**铁公司三次致函福州七建公司单方解除合同。2018年7月20日至8月30日，浙**铁公司完全断绝供货给福州七建公司。经福州七建公司耐心沟通协调，浙**铁公司于9月份恢复供货，但依旧未按时按量供货给福州七建公司，甚至于2018年10月份开始又再次断绝供货给福州七建公司。且于2018年11月22日，再次致函福州七建公司单方解除租赁合同，以明示的方式拒绝履行合同，粗暴违约。因此，福州七建公司依法行使不安抗辩权，在支付完至2018年9月30日的租金后就明确告知浙**铁公司“如不供货就暂停缴纳租金”。综上所述，福州七建公司没有违约，相反，是浙**铁公司违约，双方的合同不能解除，浙**铁公司的诉讼请求应予驳回。 被告（反诉原告）福州七建公司就反诉部分向本院提出诉讼请求：判令浙**铁公司支付福州七建公司聘请律师支出的费用共132888元给福州七建公司。事实与理由：浙**铁公司与福州七建公司签订的《租赁合同》约定由福州七建公司租赁浙**铁公司的钢管、扣件、工字钢等作建筑脚手架用。数量约3000吨，期限20个月左右，最短租期为11个月，不足330天的按照330天计算租费。合同第四条第2款约定:每月月底结算当月租金，甲方应于次月10日前将对账单送给乙方，乙方应于收到后5日内核对，如没有异议即视为认可。第七条第3款约定:甲方必须提供乙方所需的钢管，保证满足乙方工地进度需求。第4款约定：甲方提供的所有架管必须调直和刷黄色油漆，乙方按每吨80元计算。如因甲方原因未能及时供货，乙方有权解除合同，另行租赁，且甲方须赔偿乙方每日5000元的损失。合同第九条约定:因纠纷产生的律师费由责任方负责。合同履行后首次对账，因浙**铁公司多算了刷漆费用，福州七建公司即刻提出异议，因此浙**铁公司就很不满意，便故意拖延对账，致使福州七建公司无法向浙**铁公司履行缴纳租金。直至2018年10月22日，浙**铁公司才确认了福州七建公司的异议意见，核对好租金，福州七建公司才得以缴纳租金。另外，于2018年7月20日、24、30日浙**铁公司三次致函福州七建公司单方解除合同。2018年7月20日至8月30日，浙**铁公司完全断绝供货。经福州七建公司耐心沟通协调，于9月份恢复供货，但依旧未按时按量供货，甚至于2018年10月份开始又再次断绝供货。于2018年11月22日，浙**铁公司再次致函单方解除租赁合同，以明示的方式拒绝履行合同，粗暴违约。因此，福州七建公司依法行使了不安抗辩权，在支付完至2018年9月30日的租金后就明确告知“如不供货就暂停缴纳租金”。2018年12月31日，浙**铁公司提起了本诉，要求赔偿6358332.76元，致使福州七建公司聘请律师支出了132888元。综上所述，福州七建公司没有违约，相反，是浙**铁公司违约。法院应驳回浙**铁公司本诉的诉讼请求，支持福州七建公司的反诉请求。 原告（反诉被告）浙**铁公司就反诉部分辩称，福州七建公司的反诉请求没有任何的事实与法律依据，合同的违约方是福州七建公司，根据《租赁合同》约定，律师费应由违约方承担，福州七建公司的反诉请求不应该得到支持。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院予以确认证据相互印证部分的事实。 综合双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：福州七建公司为了其承建的桂平金港名苑项目的施工需要，2018年4月26日，福州七建公司金港名苑A区工程项目部（承租方、乙方）与浙**铁公司（出租方、甲方）签订《租赁合同》，合同第一条约定：乙方因桂平金港名苑建设的需要，向甲方租赁钢管、扣件、工字钢、顶丝等材料配件，乙方租用钢管合同数量约3000吨，具体数量以实际租赁发生的数量为准。乙方租用甲方租赁物租期20个月左右，具体时间以实际发生时的租赁时间为准。最短期限为11个月，不足330天的按照330天计算租费。第四条约定:乙方须先支付押金10000元，当产生的租赁费数额大于押金时，押金可自动抵充乙方应支付给甲方的任何费用，冲抵的顺序和时间由甲方确认。租金等相关费用按月计算，每月月底双方结算当月实际租赁物产生的租金及相关费用。甲方次月10日前将对账单送给乙方，乙方需在5日内对本期产生的所有费用签字或盖章确认。若乙方在收到本期对账单后5日内没有在对账单上签字或者盖章确认，则甲方视为乙方对本次对账单结果无异议。乙方应在每月15日前以电汇方式支付上一个月租金及相关费用，若乙方逾期付款的，应从逾期当日起每日以拖欠款项的银行同期贷款利率支付违约金。第六条约定:租、还钢管、扣件、工字钢，甲乙双方委派人员清点规格、数量、以出具收、发清单经甲乙方签字为准。租赁物从甲方仓库到乙方项目部由甲方运输并承担运费。甲方提供的租赁物须经乙方签收认可即视为合格，如有质量异议，乙方必须在3日内以书面的形式提出，逾期视为认可。第七条约定:乙方的具体承办人为杨明旺、丁光喜，甲方的具体承办人为金鑫、应侍奉。甲方提供的所有架管必须调直且刷黄色油漆，乙方按每吨80元计算，刷漆费用与当月租金一并支付。如因甲方原因未能及时供货，乙方有权解除合同，另行租赁，且甲方须赔偿乙方每日5000元的损失。第八条约定:乙方提货应提前3日书面或邮件、微信等形式通知甲方备货，若无乙方事先书面通知，甲方不因供货不及时而承担相关责任。第九条约定：甲乙双方发生争议的，应先行协商，协商不成，根据相关法律规定提请工程所在地桂平市法院管辖。由此诉讼产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由责任方承担。第十条约定：本合同签订后，双方必须依照履行，任何乙方不得单方随意变更或解除。 签订上述合同后，当日，浙**铁公司即向福州七建公司桂平金港名苑项目部发送了第一批租赁钢管8720米约26.5吨左右，由浙**铁公司从南宁仓库发出，而在钢管刷完漆装好车待运输过程中，由于南宁下大雨，导致此车钢管油漆被大雨冲洗。因此，对于该车油漆费2325.6元的承担问题，浙**铁公司与福州七建公司在第一个月租金结算时发生了争议。福州七建公司认为此车钢管油漆费应由浙**铁公司自行承担，而浙**铁公司的项目具体联系人则表示需要请示浙**铁公司总部领导才能决定如何处理。浙**铁公司的联系人于2018年10月11日才向浙**铁公司的领导正式书面请示，浙**铁公司的高管于2018年10月22日才答复批示该车油漆费作优惠处理（即由浙**铁公司承担）。而在此期间，双方对该笔油漆费如何承担的问题一直在协商，导致从2018年5月份第一个月的租金结算一直在延迟。浙**铁公司出具的2018年5月份（自2018年4月26日至2018年5月31日）的租金对账单（包含了上述争议的油漆费2325.6元）双方就出现了分歧，双方一直协商未果，福州七建公司为此未及时支付租金等费用给浙**铁公司。而协商的过程中，双方仍继续履行合同，浙**铁公司断断续续供货至2018年9月28日给福州七建公司（其中2018年8月份没有供应货）。但自2018年10月份之后，浙**铁公司以福州七建公司未及时支付租金为由拒绝供货；而福州七建公司于2018年9月22日支付了2018年5-6月份的租金共58506.12元（已扣除了上述油漆费2325.6元）、2018年10月22日支付了7-8月的租金共208948.23元、2018年10月27日支付9月份的租金113082.85元，合计支付380537.2元给浙**铁公司，而2018年10月份之后在租的钢管租金至今尚未支付。在合同履行期间，浙**铁公司多次向福州七建公司发函以福州七建公司延迟支付租金为由要求解除合同，而福州七建公司同样复函不同意解除合同，并要求对方按时供货。为此，双方就合同的履行问题发生分歧，浙**铁公司于2019年1月9日向本院提起诉讼（即本案），提出上述诉讼请求。而在本院尚未送达本案应诉材料给福州七建公司时，福州七建公司又向本院提起另案诉讼[案号：（2019）桂0881民初375号案](以下简称375号案)，提出继续履行双方签订的《租赁合同》，要求浙**铁公司依照合同约定提供租赁物给福州七建公司，并支付违约金650000元以及聘请律师的律师服务费给福州七建公司。同时福州七建公司就本案提起反诉，并提出要求浙**铁公司支付福州七建公司聘请律师的律师服务费132888元给福州七建公司的反诉请求。 另查明，浙**铁公司向本院申请财产保全，请求对福州七建公司的银行存款6358332.76元进行冻结，本院于2019年1月22日作出(2019)桂0881民初105号民事裁定书，裁定对福州七建公司的银行存款6358332.76元予以冻结，冻结期限为一年。福州七建公司于2019年3月12日向本院提出解除财产保全申请，以提供案外人陈方云、陈艳、石建勇、陈金林所有的房产作为担保物要求解除对上述存款的冻结，本院经审查认为，福州七建公司提供的反担保物不符合规定，遂不予解除上述银行存款的冻结。 本院认为，关于浙**铁公司请求解除其与福州七建公司签订的《租赁合同》，并要求福州七建公司立即归还剩余租赁物（如不能归还的则折价赔偿5878485.5元）的问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。福州七建公司与浙**铁公司签订的《租赁合同》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效,双方均应依约全面履行各自义务。而福州七建公司与浙**铁公司在合同的履行过程中，双方仅是因为第一车钢管的油漆费2325.6元由谁承担的问题发生争议，且在处理该笔费用的过程中，双方均存在拖延、不及时，导致后续履行合同的不顺畅，即导致了福州七建公司以此为由迟延支付租金，浙**铁公司却以对方迟延支付租金为由延迟供货乃至拒绝供货。在合同的履行过程当中，本院认为福州七建公司与浙**铁公司双方均存在过错。首先，在合同中双方已经明确约定浙**铁公司的义务包括了钢管的刷漆并运输至福州七建公司在桂平金港名苑的项目地，经福州七建公司签收后才由其支付油漆费。而浙**铁公司在运输该批钢管的过程中遇上大雨导致油漆被冲洗掉，由此产生的责任（即该笔油漆费）理应由浙**铁公司承担；且最终经过浙**铁公司的项目联系人上报该公司高管批示后，也得到了该公司高管的同意由其公司自行承担，足以证明了浙**铁公司在合同履行过程中没有及时处理该笔油漆费，导致福州七建公司迟延支付租金，而浙**铁公司以此为由迟延供货，其行为存在一定的过错。其次，福州七建公司从第一个月的租金开始因该笔油漆费发生分歧后，其理应对双方没有争议的其他租金先行支付，有争议的该笔油漆费可以等待双方协商一致再作处理。而福州七建公司以此为由对抗支付其他应付的租金给浙**铁公司，该行为显然不当，其也存在一定的过错。综上，只要双方在合同履行过程中加强沟通，福州七建公司应按时支付租金，而浙**铁公司按时供应租赁物，合同是完全可以继续履行下去。再者，本案是建筑设备租赁合同纠纷，不同于普通的租赁合同，双方签订该《租赁合同》的目的，是为福州七建公司承建桂平金港名苑A区工程建筑施工需要，租赁钢管、扣件、工字钢、顶丝等材料用于建筑主体工程从开始施工至工程竣工作搭建外架使用，在工程竣工后方才能拆除，该租赁物的使用是具有连贯性的，在签订合同时双方对此亦是应当预见的，且合同签订时约定的租期为20个月左右。如中途拆除搭手脚外架必然造成施工受阻及其他巨大的经济损失，从而达不到合同的目的，也不符合公平、诚实信用原则。综上所述，浙**铁公司主张要求解除合同，并要求福州七建公司立即归还剩余租赁物（如不能归还的则折价赔偿5878485.5元），理由不足，本院不予支持。 关于浙**铁公司请求福州七建公司支付自2018年4月26日至2018年12月24日的租金326289.42元（含油漆费2325.6元，租金应继续计算至租赁物实际归还或折价赔偿日止，钢管337320.7米，计租单价为0.009元/米/天；扣件141600只，计租单价为0.006元/只/天;套管7250只，计租单价为0.006元/只/天），根据查明事实，福州七建公司已支付2018年4月26日至2018年9月30日的租金共计380537.2元，从2018年10月1日起的租金福州七建公司未再支付。经浙**铁公司与福州七建公司结算，2018年10月1日至2018年10月31日租金为121798.58元，从2018年10月1日起福州七建公司目前仍租用浙**铁公司的钢管量为337320.7米，扣件141600只，套管7250只，按照合同约定钢管计租单价为0.009元/米/天，扣件计租单价为0.006元/只/天，套管计租单价为0.006元/只/天，故福州七建公司应支付2018年10月1日的租金121798.58元以及自2018年11月1日至实际租赁日止的租金给浙**铁公司。浙**铁公司主张由福州七建公司承担双方争议的油漆费2325.6元，因浙**铁公司已确认由其自行承担该笔费用，故对浙**铁公司的该项主张，本院不予支持。 关于浙**铁公司还请求福州七建公司支付逾期付款违约金3557.84元（暂计算至2018年12月24日，应计算至实际清偿日止）及律师服务费150000元，因违约金及律师费在合同当中约定是由责任方（即违约方）承担，而原、被告双方在合同的履行过程中均存在过错。故浙**铁公司的该两项请求，不符合合同的约定及法律的规定，本院不予支持。同理，关于福州七建公司反诉请求浙**铁公司支付律师费132888元，本院亦不予支持。 根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”的规定，福州七建公司提出的反诉是在本案受理后，法庭辩论结束前提出，故福州七建公司提出的反诉符合法律的规定，本院应予受理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第七条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）福州第七建筑工程有限公司应支付2018年10月1日的租金121798.58元以及自2018年11月1日至实际租赁日止的租金（租金计算方式为：钢管337320.7米，按0.009元/米/天计算；扣件141600只，按0.006元/只/天计算;套管7250只，按0.006元/只/天计算）给原告（反诉被告）浙**铁建筑支护技术有限公司； 二、驳回原告（反诉被告）浙**铁建筑支护技术有限公司的其他诉讼请求； 三、驳回被告（反诉原告）福州第七建筑工程有限公司的反诉请求。 本案本诉受理费28154元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），反诉受理费1478元（立案时已按简易程序减半收取，反诉原告已预交），合计29632元，由原告（反诉被告）浙**铁建筑支护技术有限公司负担25074元，由被告（反诉原告）福州第七建筑工程有限公司负担4558元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件本诉受理费56308元、反诉受理费2956元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法求助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  张小敏 二〇一九年四月十八日 书记员  江 莉