广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1202民初1621号 原告:韦某1，男，2011年10月18日生，壮族，住河池市。 原告：韦锦浩，男，2011年10月18日盛，壮族，住址同上。 二原告的法定代理人：韦某2，女，1983年5月5日生，汉族，住广西南丹县。系二原告之母亲。 二原告的委托诉讼代理人：唐梽发，广西皓辰律师事务所律师。 被告：卢汉乐，男，1959年11月16日生，壮族，原住广西宜州市洛西镇六寨村小朝屯**，现住广西宜州市。 被告：黄春敏，女，1978年10月17日生，壮族，住广西环江县。 原告韦某1、韦锦浩与被告卢汉乐、黄春敏案外人执行异议之诉一案，本院于2018年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。二原告的法定代理人韦某2、委托诉讼代理人唐梽发，被告卢汉乐到庭参加诉讼。被告黄春敏经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告韦某1、韦锦浩向本院提出诉讼请求：1、立即停止对河池市水洞社区D座3××号房屋的强制执行，并依法解除对该套房屋的查封；2、诉讼费由二被告承担。事实与理由：2010年3月9日被告黄春敏与韦文利（二原告的父亲）协议离婚，约定将位于河池市水洞社区D座3××号房屋权属归韦文利所有。而被告黄春敏在与被告卢汉乐在2012年12月4日才签订房屋抵押借款合同，将上述房屋抵押给卢汉乐，并办理了抵押登记。后因黄春敏无法还款，卢汉乐到法院提起诉讼，2016年3月25日卢汉乐向法院申请强制执行，法院查封了上述房屋。在执行过程中韦文利去世，二原告作为韦文利的第一顺位继承人，向法院提出案外人异议，法院裁定驳回异议申请，故提起本案诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。 原告围诉讼请求，向法院提交的证据如下（均为复印件）： 原告及法定代理人的身份信息，拟证明原告的主体资格； 离婚协议书，拟证明房屋归属原告父亲韦文利所有； 房屋抵押协议书，拟证明被告黄春敏签订房屋抵押协议时已丧失所有权； 个人住房借款合同，拟证明被告黄春敏与韦文利一起还款； （2013）金民初字第306号民事判决书，拟证明争议的房屋归属韦文利所有； 最高人民法院抵押合同效力裁判规则14条，拟证明（2014）金民初字第918号民事判决书错误； （2015）金民初字第1171号民事判决书，拟证明离婚后黄春敏的借款与前夫韦文利无关； （2014）金民初字第918号民事判决书，拟证明该判决错误； （2018）桂1202执异5号执行裁定书，拟证明原告已向法院提出异议； 河池市中级人民法院（2018）河申通字第10号信访回复函，拟证明原告已向上级法院申请再审的事实。； 邻居覃惠群、姚本茂、莫彩艺、覃金萍、陈文珍、潘吉吉、韦莉虹、王永迅、吴朝阳出具的证明，拟证明韦文利一家四口人一直居住在涉案房屋内； 韦文利的户口注销证明，拟证明韦文利于2017年10月12日死亡。 经庭审质证，被告卢汉乐对原告提交的证据1、5、7、8、9、11、12无异议；对证据2认为是黄春敏与韦文利的私人协议，其不清楚；对证据3认为房屋登记在黄春敏个人名下，其与黄春敏到房产局办理房屋抵押登记手续；证据4、10与本案无关。 被告卢汉乐辩称，房屋登记在黄春敏个人名下，在经法院确权归属于韦文利之前已经办理抵押登记，我与黄春敏的抵押登记合法有效，我享有房屋的抵押权，请驳回原告的诉讼请求。 被告卢汉乐对其辩解提交的证据如下（均为复印件）： （2015）金民初字第1171号民事判决书，拟证明黄春敏向其借款15万元，并到房产局办理了抵押登记手续； （2014）金民初字第918号民事判决书，拟证明法院已经认定抵押的效力。 经庭审质证，二原告对被告卢汉乐提交的证据真实性无异议，但认为两份判决内容矛盾，效力不及（2013）金民初字第306号民事判决书。 被告黄春敏经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，视为自动放弃答辩、举证、质证和辩论权利。 本院认证如下：原告提交的证据6非民事诉讼法规定的证据类型，不作为证据采纳；证据11均为格式填充型证明，证人未出庭作证，本院不予采纳。对原告提交的其他证据及被告提交的证据，均与本案待证事实存在关联性，本院均予以采信，可作为认定案件事实的证据。但对于证据所要证明的内容，本院将结合全案证据予以综合评定。 经审理查明事实如下：韦文利（男）与被告黄春敏（女）1999年4月24日登记结婚，2010年3月9日登记离婚，离婚协议约定：双方共有的位于河池市金城江区西环路的房子一套三房二厅（房产证号：河房权证字第××号，房屋所有权人：黄春敏），离婚后归男方所有。双方离婚后，案涉房屋由韦文利居住管理使用，并偿还房贷，但未将房屋产权变更登记至韦文利名下。 2012年12月4日被告（抵押权人）卢汉乐与被告（抵押人）黄春敏签订《房屋抵押协议书》，约定：黄春敏向卢汉乐借款15万元，黄春敏自愿将位于河池市金城江区产（房产证号：河房权证字第××号）抵押给卢汉乐作为履行债务的担保，同月18日双方办理了他项权（抵押）登记。 2013年3月6日韦文利向本院提起物权保护纠纷之诉，本院作出（2013）金民初字第306号民事判决，确认位于河池市金城江区西环路的房子一套三房二厅房屋（房产证号：河房权证字第××号）权属归韦文利所有。 2014年5月4日韦文利以黄春敏、卢汉乐为被告向本院提起合同纠纷之诉，要求确认2012年12月4日卢汉乐与黄春敏签订《房屋抵押协议书》无效，本院作出（2014）金民初字第918号民事判决，驳回原告韦文利的诉讼请求。因对该判决不服，2018年4月28日韦磊、黄凤兰、韦某1、韦锦浩向河池市中级人民法院提出再审，因超过六个月的申请再审法定期限，河池市中级人民法院于2018年5月4日复函不予立案审查。 2015年5月19日卢汉乐以借款期限届满黄春敏不能按时还款为由，向本院提起民间借贷纠纷之诉，本院（2015）金民初字第1171号民事判决书确认：由被告黄敏春偿付给原告卢汉乐借款本金15万元及相应利息。判决后，卢汉乐申请强制执行，本院查封了黄春敏名下位于河池市水洞社区D座3××号房产一套，并依法启动拍卖程序。案外人韦某1、韦锦浩提出执行异议，认为（2014）金民初字第918号民事判决错误，且上述房屋系其家庭唯一住房，要求停止对该房产的执行，本院作出（2018）桂1202执异5号执行裁定书，驳回韦某1、韦锦浩的异议。韦某1、韦锦浩不服该裁定，向本院提起本案诉讼。 另查明，韦文利与韦某2于2011年10月18日生育双生儿子韦某1、韦锦浩，2012年4月双方办理结婚登记，2016年10月27日韦文利与韦某2离婚，2017年10月12日韦文利去世。 本院认为，本案争议焦点为：案外人韦某1、韦锦浩作为韦文利的继承人，对于作为执行标的的案涉房产，是否具有足以排除强制执行的民事权益。 我国实行不动产登记制度，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生法律效力，未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。韦文利与黄春敏于2010年3月9日签订《离婚协议书》，约定案涉房产归韦文利所有，但双方并未进行不动产物权的变更登记，离婚协议的约定不能直接引起房屋所有权的变动，韦文利并不当然具有涉案房屋的物权，而是基于离婚协议对案涉房屋享有请求变更权利人的请求权。 案涉的河池市水洞社区D座3××号房产登记在黄春敏一人名下，离婚后韦文利未及时办理过户登记，给黄春敏进行个人借贷抵押提供可能和便利，对此韦文利亦存在过错。 被告卢汉乐与黄春敏已经将案涉房产设定为抵押担保物，并办理了抵押登记，卢汉乐对黄春敏的债权基于案涉房产公式的信赖产生，且卢汉乐已尽善良注意义务，卢汉乐作为善意第三人对黄春敏享有的债权请求权与韦文利享有的变更登记请求权相比较，在性质和内容上均具有优先性。 综上，本院基于房产登记对案涉房产依法查封、拍卖，并无不当，韦文利的继承人韦某1、韦锦浩享有的权利不能作为阻劝执行的充足理由，对二原告的诉讼请求本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告韦某1、韦锦浩的诉讼请求。 案件受理费100元（原告已预交），由由原告韦某1、韦锦浩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，同时按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费100元。款汇：广西壮族自治区河池市中级人民法院诉讼费专户，账号20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  石李春 审 判 员  唐 溪 人民陪审员  韦树龙 二〇一九年四月一日 书 记 员  覃宇恒 附：本案参考之法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 不履行人民法院生效法律文书将承担的法律后果 一、发生法律效力的法律文件，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，人民法院将依法强制执行，并由被执行人负担执行费及其他费用。 二、被执行人在限定时间内应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况，不申报或不如实申报财产、拒不履行义务的，将视情节轻重，依法采取罚款、拘留等措施。 三、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务，按中共中央办公厅、国务院办公厅《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》精神，将会受到多部门联合惩戒，采取如下联合惩戒措施：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录（聘）为公务人员或事业单位人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制从事特定行业；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店住宿、高消费旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；限制新建、扩建、高档装修房屋等，直至全部履行义务为止。 四、《中华人民共和国刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 注：若当事人遭受黑恶势力的违法侵害，欢迎举报涉黑涉恶及其保护伞的犯罪案件线索。对相关举报，本院将严格保密，并依法保护举报人的合法权利。 金城江区人民法院“扫黑除恶”举报电话：0778-225****