巴林右旗人民法院民事判决书（2018）内0423民再8号再审申请人：赤峰市润天房地产开发有限责任公司（原名：赤峰市鑫源房地产开发有限责任公司，原审被告，以下简称润天公司）。住所地：巴林右旗大板镇。法定代表人：谭明坤，经理。被申请人：王艳芬(原审：原告)，女，1969年3月20日出生，汉族，个体工商户。现住址：巴林右旗。委托代理人：崔景录，男，汉族，个体工商户现住址：巴林右旗。被申请人：刘晓全(原审：被告)，男，1971年3月18日出生，汉族，无职业。现住址：巴林右旗。被申请人：王晓军(原审：被告)，男，1974年4月12日出生，汉族，无职业。现住址：巴林右旗。被申请人：吴艳国(原审：被告)，男，1973年11月11日出生，汉族，无职业。现住址：巴林右旗。被申请人：王景峰(原审：被告)，男，1974年8月2日出生，汉族，无职业。现住址：巴林右旗。再审申请人赤峰市润天房地产开发有限责任公司因与被申请人王艳芬、刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰承揽合同纠纷一案，不服本院（2012)右民初字第1720号民事判决书，向赤峰市中级人民法院申诉，赤峰市中级人民法院于2018年8月20日作出（2018）内04民监138号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人润天公司的法定代表人谭明坤、被申请人王艳芬及其委托代理人崔景录到庭参加诉讼，被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。润天公司申请再审称，一、巴林右旗人民法院作出的（2012)右民初字第1720号民事判决程序违法，润天公司没有委托代理人代收法律文书，法院从2012年9月20日作出判决至今都没有给润天公司送达判决书；二、原审认定事实错误，判决结果错误。本案事实是被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰与案外人怀某五人合伙开发建设巴林右旗达尔罕小区三期和艺林小区二期住宅楼工程，被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰与案外人怀某意图借用润天公司（原名：赤峰市鑫源房地产开发有限责任公司）开发资质进行房地产开发，申请人不同意被申请人借用资质，被申请人使用赤峰市宏基集团嘉盛建筑有限公司的建筑施工资质进行施工，赤峰市宏基集团嘉盛建筑有限公司是以包工包料的方式承包施工的，涉案楼房的购门款应该由赤峰市宏基集团嘉盛建筑有限公司和刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰与案外人怀某五人承担给付义务，2011年10月，申请人发现被申请人刘晓全冒充申请人的员工伪造申请人的公章，申请人立即向巴林右旗公安局报案，巴林右旗公安局对被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰与案外人怀某进行调查，被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰与案外人怀某承认冒充申请人员工以及伪造申请人公司印章的涉嫌犯罪行为，案外人怀某代表被申请人刘晓全等给申请人出具了承诺书，该承诺书明确记载了被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰与案外人怀某作为涉案楼房实际开发出资人偿还全部经济业务往来欠款的责任。原审没有查明以上事实，认定实时错误。三、被申请人刘晓全伪造了申请人与王艳芬之间的购门合同，被申请人刘晓全原审答辩称是申请人公司的员工属于虚假陈述。有巴林右旗公安机关调查为证。四、被申请人王艳芬分明确知道被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰与案外人怀某五人合伙开发房地产，申请人王艳芬明确知道被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰与案外人怀某购买了涉案入户门对讲门车库门，所以王艳芬起诉了被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰，根据买卖合同对应性的原则，被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰作为购买方，被申请人刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰应该承担购门款给付义务，本案性质、案由都不是建设施工合同纠纷，申请人即使是作为被借用资质的名义开发人，申请人依法也不应承担任何给付责任。所以五个被申请人作为原、被告恶意串通，原告放纵被申请人刘晓全冒充申请人的公司员工，本案判决结果错误，显失公平。五、被申请人王晓军、吴艳国、王景峰原审答辩自称是赤峰市宏基集团嘉盛建筑有限公司的员工，根据赤峰市宏基集团嘉盛建筑有限公司以包工包料的方式建设涉案工程的合同，应该认定购买人是赤峰市宏基集团嘉盛建筑有限公司，原审却张冠李戴将被申请人王晓军、吴艳国、王景峰认定为申请人开发公司的项目部工作人员，原审明显认定事实错误。综上，诉讼请求：依法撤销巴林右旗人民法院作出的（2012）右民初字第1720号民事判决，依法改判，判决驳回被申请人王艳芬对申请人提出的给付门款381400元及其利息的诉讼请求。刘晓全在原审时辩称，我是鑫源公司的职工，我履行的是职务行为，对外的行为应由公司承担，与我无关。王晓军、吴艳国、王景峰在原审时辩称，我们是建筑公司的职工，履行的是职务行为，责任应由建筑公司承担，与我无关。在原告购买的门质量不合格，应予以更换和维修。王艳芬原审的诉讼请求：2010年10月份，被告鑫源房地产公司的达尔罕三期住宅楼工程，从我门市购买入户门、楼宇门、车库门、防火门、大厅门，一共欠我门款381400元，此工程在2011年1月份交付使用，现已使用一年多，但被告至今未支付门款381400元。其余刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰四被告是鑫源公司的项目部的负责人，他们与我们签订了合同。他们签订合同时，同意用门款置换楼房，但是他们也把楼房给卖了。现起诉至法院，要求五被告给付门款381400元，并承担从2012年1月1日起至还款日期的利息。并要求被告承担本案的全部诉讼费用。原审认定事实：2010年10月3日，被告鑫源房地产公司与原告王艳芬签订一份供应入户门、单元电子对讲门、车库门合同。在合同中约定，被告鑫源房地产公司施工的达尔罕三期、医疗公司院内附属工程和艺林小区二期附属工程安装的入户门、对讲门、车库门由原告王艳芬供应。又约定一个防盗门价格为1200元，一个对讲门的价格为3000元，每平米车库门价格280元，以实际数量结算。付款方式为以楼房结算，楼房位于医药公司库房院内的二层楼东数一号，面积约204平方米，楼房价格为每平方米3600元，楼房款和供应的门款出现差价，在该工程竣工后给原告王艳芬结算，合同双方本着多退少补的原则，扣留原告王艳芬的5%质量保证金，找齐差价后为原告王艳芬出具楼房手续。如无质量问题，在2011年12月前，付清质量保证金。签订合同后，被告鑫源房地产公司在达尔罕三期住宅楼工程，从原告王艳芬门市部购买入户门、楼宇门、车库门、防火门、大厅门，共计合价人民币381400元，此工程在2011年1月份交付使用，现已使用一年多，但被告鑫源房地产公司至今既没有按合同约定给原告王艳芬交付位于医药公司库房院内的二层楼东数一号楼房（面积约204平方米），又未支付门款，且将约定抵顶给原告王艳芬的门款的位于医药公司库房院内的二层楼东数一号楼房（面积约204平方米）已卖掉。另查明，被告刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰是鑫源公司下属项目部工作人员，他们代表被告鑫源房地产公司与原告王艳芬签订了合同，购买入户门、楼宇门、车库门、防火门、大厅门。原审认为：本院认为，被告鑫源房地产公司与原告王艳芬签订的供应入户门单元电子对讲门车库门合同是双方真实意思表示，没有违反国家法律和行政法规的强制性规定，没有损害国家和社会公共利益及集体和第三人利益，是合法有效合同。签订合同后，被告鑫源房地产公司按合同约定，从原告王艳芬门市购买了入户门、对讲门、车库门、防火门、大厅门，合价人民币381400元。并被告鑫源房地产公司其所购买的门全部使用，但至今未支付门款，并将用于支付价款的位于医药公司库房院内的二层楼东数一号楼房（面积约204平方米）卖掉，无法履行合同，故被告鑫源房地产公司应支付门款及利息，利息应按银行同期同类贷款利率计算，该合同约定2011年12月前无质量问题付清保证金，被告未提出质量问题，故从2012年1月1日计算利息。被告刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰的行为，是职务行为，在本案中不承担偿还责任。被告鑫源房地产公司的抗辩意见，因证据不足，本院不予采纳。原审判决：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告赤峰市鑫源房地产开发有限责任公司偿还所欠原告王艳芬的381400元及其利息（利息自2012年1月1日起，按银行同期同类贷款利率计算，计算至还清清欠款为止）。二、被告刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰不承担赔偿责任。如果被告赤峰市鑫源房地产开发有限责任公司未按判决书中指定的期间履行给付金钱义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费3511元，由被告赤峰市鑫源房地产开发有限责任公司承担。邮寄送达费100元，由原、被告各承担20元。围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下：（一）2011年10月18日怀某出具《承诺书》，该承诺书，该承诺书载明，怀某与刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰合伙开发赤峰市巴林右旗达尔罕小区三期及艺林小区二期的过程中，未经赤峰鑫源房地产开发有限责任公司同意，私自刻制该公司的公章和财务专用章。刘晓全于2011年10月10日派他人到赤峰方圆寄卖行用私刻的公章办理借款业务，被该公司发现，该公司在巴林右旗公安局报案，公安局已经将私刻公章作为证物扣押。在事实面前几位合伙人作出承诺：1、在开发达尔罕小区三期及艺林小区二期期间所缴纳的各种税费由几位合伙人负责；2、在开发达尔罕小区三期及艺林小区二期期间，与购房人发生的一切经济业务事宜由合伙人负责，包括为全部购房人办理房屋产权证。由于开发工程工期拖延与购房人所产生的矛盾纠纷和售后各项事宜由合伙人解决处理。购房人发生的索赔事件引发的经济、法律责任及其他相应的后果，由合伙人负责；3、在开发过程中与社会各界承包过程中所发生的一切经济业务及内外往来由几位合伙人解决处理，并承担全部责任；4、在开发期间，由于合伙人私刻公章的行为给鑫源房地产开发公司所带来的负面影响，公司的社会效益及经济效益的损失由几位合伙人赔偿。根据该《承诺书》，本院告知润天公司对于2010年10月3日王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全与王艳芬形成的《供应入户门单元电子对讲门车库门合同》上的真伪进行鉴定，天津市天鼎物证司法鉴定所于2019年1月25日作出津天鼎［2019］文书鉴定第72号《天津市天鼎物证司法鉴定所司法鉴定意见书》，结论是：《供应入户门单元电子对讲门车库门合同》上印章检材与赤峰市松山区市场监督管理局登记信息的公章样本进行比对，检材印文与样本印文不是同一印章盖印形成。《承诺书》与《天津市天鼎物证司法鉴定所司法鉴定意见书》相互印证，能够形成完整的证据链条，可以确定为有效证据，证明怀某在开发达尔罕小区三期及艺林小区二期期间私刻赤峰鑫源房地产开发有限责任公司公章及财务专用章，是假冒赤峰鑫源房地产开发有限责任公司对外发生经济往来的行为，那么王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全在与王艳芬签订《供应入户门单元电子对讲门车库门合同》时加盖在该合同上的赤峰鑫源房地产开发有限责任公司公章系伪造。没有证据证明赤峰鑫源房地产开发有限责任公司是达尔罕小区三期及艺林小区二期的开发者或者是该工程的建筑者，赤峰鑫源房地产开发有限责任公司对王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全与王艳芬签订《供应入户门单元电子对讲门车库门合同》根本不知情，所以对王艳芬承揽安装供应入户门、单元电子对讲门、车库门工程的款项与赤峰鑫源房地产开发有限责任公司无关，原审认定被告鑫源房地产公司与原告王艳芬签订的《供应入户门单元电子对讲门车库门合同》的事实错误，产生由赤峰鑫源房地产开发有限责任公司偿还王艳芬安装门款的民事责任的结果，适用法律错误。从原审原告王艳芬提供的刘晓全、吴艳国、王景峰、王晓军出具的两份《证明》和一份《欠条》可以认定王艳芬承揽安装入户门单元电子对讲门车库门经过结算，价款为人民币381400元，原审认定安装入户门单元电子对讲门车库门产生的价款为人民币381400元正确。另查明，赤峰鑫源房地产开发有限责任公司现已经更名为赤峰市润天房地产开发有限责任公司。又查明，怀某已经于2019年2月13日死亡。本院再审认为，确定王艳芬安装入户门、单元电子对讲门、车库门、防火门、大厅门所产生的款项应由谁承担是正确处理本案的关键。王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全与王艳芬签订《供应入户门单元电子对讲门车库门合同》，该合同上加盖的赤峰鑫源房地产开发有限责任公司的公章系伪造，则赤峰鑫源房地产开发有限责任公司即现在的赤峰市润天房地产开发有限责任公司不应承担所欠王艳芬安装门款的民事责任。案涉《供应入户门单元电子对讲门车库门合同》形成的时间发生在怀某冒用赤峰鑫源房地产开发有限责任公司开发达尔罕小区三期及艺林小区二期住宅楼工程期间，由于怀某已经死亡，即使追加怀某，也无法查明王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全从王艳芬处购置的入户门、单元电子对讲门、车库门等是用于怀某开发的达尔罕小区三期及艺林小区二期住宅楼工程，即不能确定应由怀某予以偿还案涉款项，且怀某并非必要共同诉讼参与人，无须追加怀某为当事人参加本案的诉讼。既然是王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全与王艳芬签订《供应入户门单元电子对讲门车库门合同》，按照合同相对性原理，王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全就应当作为共同义务主体偿还所欠王艳芬的款项。王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全承担偿还责任后，其有证据证明从王艳芬处赊购的入户门单元电子对讲门等确用于怀某等合伙开发的达尔罕小区三期及艺林小区二期住宅楼工程，可向怀某等合伙人予以追偿。刘晓全未提供其是赤峰鑫源房地产开发有限责任公司职工的证据，对其抗辩称是鑫源公司的职工，其履行的是职务行为，对外的行为应由公司承担的抗辩意见，本院不予采纳。王晓军、吴艳国、王景峰未提供其是赤峰市宏基集团嘉盛建筑有限公司的员工的证据，对其称是该建筑公司的职工，履行的是职务行为，责任应由建筑公司承担的说法，本院不予采信。对王晓军、吴艳国、王景峰称从王艳芬处购买的门质量不合格应予以更换和维修的说法，没有证据支持。案涉《供应入户门单元电子对讲门车库门合同》实际上是承揽安装入户门、单元电子对讲门、车库门、防火门、大厅门的工程，该合同中并没有约定利息，王艳芬主张利息，可从其主张之日（2012年8月6日起诉日）起按年利率6%计息。王晓军为王艳芬出具的欠据中约定了利息，但该欠据无吴艳国、王景峰、刘晓全的签字，该约定对他人不具有拘束力，也不能产生改变案涉《供应入户门单元电子对讲门车库门合同》主要内容的法律效力。刘晓全、王晓军、吴艳国、王景峰使用私刻、伪造的公章冒用赤峰鑫源房地产开发有限责任公司名义与王艳芬签订合同，骗取王艳芬财物，或可存在合同诈骗的行为，但涉及民刑交叉问题，因同一法律事实分别产生刑事法律关系和民事法律关系的，刑事责任的承担并不能否定民事责任的承担，法律有特别规定的除外。综上所述，再审申请人的再审请求成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十八条、第二百条第（一）项、第二百零七条的规定，判决如下：一、撤销本院作出的2012)右民初字第1720号民事判决；二、王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全于本判决发生法律效力之日起立即偿还所欠王艳芬的381400元及其利息（利息自2012年8月6日起诉日以本金381400元按年利率6%计算至还清欠款为止）。王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全对上述款项相互承担连带偿还责任；二、驳回被申请人王艳芬要求申请人赤峰市润天房地产开发有限责任公司（原名：赤峰市鑫源房地产开发有限责任公司）给付门款381400元及其利息的诉讼请求。如果王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全未按判决书中指定的期间履行给付金钱义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审案件受理费7022元，邮寄送达费100元，由王晓军、王景峰、吴艳国、刘晓全承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 韩  玉  惠人民陪审员 牡    丹人民陪审员 额尔敦其木格 二0一 九 年 四 月 十 日书 记 员 陈  国  虎