山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0105民初908号 原告：齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行，住所地济南市。 代表人：刘磊，行长。 委托诉讼代理人：宫固，男，出生，汉族，该行职工，住济南市。 委托诉讼代理人：苏永春，男，出生，汉族，该行职工，住济南市。 被告：宋强，男，出生，汉族，职业不详，身份证地址山东省齐河县城区，现住址不详。 被告：胡春芳，女，出生，汉族，职业不详，身份证地址山东省齐河县城区，现住址不详。 被告：张晨曦，男，出生，汉族，职业不详，身份证地址济南市天桥区，现住址不详。 被告：张翠，女，出生，汉族，职业不详，身份证地址山东省高唐县，现住址不详。 被告：山东伽佑木业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：于桂红，总经理。 原告齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行（以下简称历山北路支行）与被告宋强、被告胡春芳、被告张晨曦、被告张翠、被告山东伽佑木业有限公司（以下简称伽佑公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告历山北路支行的委托诉讼代理人宫固到庭参加诉讼。被告宋强、被告胡春芳、被告张晨曦、被告张翠、被告伽佑公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 历山北路支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除2017年117681个最高借字第1158号齐鲁银行个人最高额借款合同；2、判令被告宋强及共同还款人胡春芳立即偿还借款本金：4842998.4元及利息86060.74元（该利息计算至），此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；3、判令被告宋强按合同约定承担借款金额5%的违约金242149.92元；4、判令已抵押我行的坐落于济南市天桥区，权证编号：XXXXXXXXXX号不动产我行具有优先受偿权；5、判令被告胡春芳、张晨曦、张翠、伽佑公司对以上债务承担连带保证责任；6、判令本案产生的保全费、诉讼费等所有实现债权的费用，均由被告承担。事实与理由：，历山北路支行与宋强签订了2017年117681个最高借字第1158号齐鲁银行个人最高额借款合同，约定最高债权额为489万元，合同期限自至。宋强的配偶胡春芳作为共同还款人在借款合同上签字确认。同日，历山北路支行签订了以下合同：与张晨曦签订了2017年117681个最高借抵字第1158号齐鲁银行个人最高额借款抵押合同，约定将张晨曦坐落于济南市天桥区，产权证号为XXXXXXXXXX号的房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得了XXXXXXXXXX号不动产登记证明；与张晨曦、张翠夫妻两人签订了2017年117681个最高借保字第1158－2号齐鲁银行个人最高额借款保证合同；与伽佑公司签订了2017年117681个最高借保字第1158－1号齐鲁银行个人最高额借款保证合同。以上抵押合同及保证合同期限均为至。借款合同签订当日，历山北路支行与宋强签订了2017年117681个最高借字第1158号－1齐鲁银行个人最高额借款支用单，历山北路支行按约定向宋强发放了485万元贷款，约定该笔借款期限自至。宋强及担保人未按合同约定履行还款及担保义务，历山北路支行多次催收借款未果。现提起诉讼，望判如所请。 宋强、胡春芳、张晨曦、张翠、伽佑公司未到庭答辩，也未向本院提供书面答辩意见及证据。 本案原告历山北路支行围绕诉讼请求提交了证据，宋强、胡春芳、张晨曦、张翠、伽佑公司未到庭进行质证，视为其放弃了抗辩及质证的权利。对历山北路支行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院确认事实如下：，历山北路支行作为贷款人，宋强作为借款人，胡春芳作为共同还款人，双方签订了2017年117681个最高借字第1158号齐鲁银行个人最高额借款合同，约定贷款人向借款人提供最高额借款，本合同项下借款形成的最高债权额为489万元，借款人在约定的借款额度有效期间内可向贷款人申请使用的最高借款额度为最高债权额的99.19%；借款额度有效期间为自至；本合同项下单笔贷款利率定价方式和利率调整方式以该笔贷款所对应的单笔借款合同或借款支用单约定为准；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率、实际天数以及合同约定的计、结息方式计收复利，逾期利率为合同执行的借款利率上浮50%；借款人申请使用借款额度时，需逐笔向贷款人提出单笔借款支用申请，根据贷款人要求提供相应资料，报贷款人审批，贷款人同意的，双方逐笔签订单笔借款合同或借款支用单，并填写借款凭证；违约责任，第十七条，发生下列任一情况，贷款人有权采取本合同第十八条规定的措施，（一）借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；第十八条，（一）借款人未按时偿还借款本金和利息，按本合同约定计收罚息和复利，（二）除前款约定的措施外，如出现本合同第十七条约定的情形或发生其他可能影响贷款偿还的事件时，贷款人有权采取下列一项或多项措施：4、调低、暂停直至取消借款人借款额度，6、宣布本合同、借款人与贷款人之间其他合同项下的全部或部分贷款提前到期，要求借款人立即清偿，8、要求借款人支付本合同项下未偿还借款本息5%的违约金；为保证本合同项下的借款得到清偿，借款人/第三人向贷款人提供保证、抵押担保；共同还款人自愿为本合同项下全部债务承担连带共同还款责任，单笔借款发放时，共同还款人无需签署单笔借款合同或借款支用单，贷款人亦无需进行通知。宋强的配偶胡春芳作为共同还款人在借款合同上签字。 同日，历山北路支行签订了以下合同：与抵押人张晨曦、抵押人配偶张翠签订了2017年117681个最高借抵字第1158号齐鲁银行个人最高额借款抵押合同，约定将张晨曦坐落于济南市天桥区，产权证号为XXXXXXXXXX号的房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，取得了XXXXXXXXXX号不动产登记证明；与保证人张晨曦、张翠两人签订了2017年117681个最高借保字第1158－2号齐鲁银行个人最高额借款保证合同；与保证人伽佑公司签订了2017年117681个最高借保字第1158－1号齐鲁银行个人最高额借款保证合同，均约定保证人担保的主合同为以上2017年117681个最高借字第1158号齐鲁银行个人最高额借款合同，担保的最高债权额为489万元，到期、履行期限届满还包括主合同借款人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日，保证人提供连带责任保证，保证担保的范围为贷款人在主合同及具体合同项下的所有债权，保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年。 同日，历山北路支行与宋强签订了2017年117681个最高借字第1158号－1齐鲁银行个人最高额借款支用单，约定宋强向历山北路支行的该笔借款金额为485万元，约定该笔借款期限自至；还款方式为按频付息、到期还本、利随本清，结息方式为按月结息。，历山北路支行通过转账将该笔借款485万元支付给了宋强。 历山北路支行要求解除其与宋强、胡春芳签订的个人最高额借款合同，认为根据该合同第十七条第一项、第十八条第二款第4项、第6项约定，如果借款人不按合同规定按时偿还借款本息，则其有权暂停直至取消借款人的借款额度，并宣布全部贷款提前到期，且本案的该笔借款485万元已于到期，宋强未按约定的期限偿还该笔借款已构成根本违约，致使其合同目的不能实现，所以要求解除其与宋强、胡春芳签订的个人最高额借款合同。 历山北路支行向宋强出借该笔借款485万元后，宋强偿还了部分借款本金，该笔借款于到期后，截止宋强尚欠借款本金4842998.49元及尚欠借款利息、罚息、复利共计189441.32元。历山北路支行要求宋强偿还上述所欠本金及利息，之后的利息（包括借款利息、罚息、复利）以4842998.49元为基数，自至借款还清之日止，按照合同约定的方式计算。 历山北路支行要求宋强支付违约金242149.92元，认为依据双方签订的个人最高额借款合同第十八条第二款第8项的约定，宋强未按约定期限偿还所欠借款本息，构成违约，其根据约定可以要求支付未偿还借款5%的违约金，本案尚欠的本金4842998.49元乘以5%得242149.92元。 历山北路支行认为其与抵押人张晨曦、抵押人配偶张翠签订了2017年117681个最高借抵字第1158号齐鲁银行个人最高额借款抵押合同，约定将张晨曦坐落于济南市天桥区为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现宋强未按期偿还借款，所以其要求对以上抵押房屋享有优先受偿权。 历山北路支行认为胡春芳在借款合同中作为共同还款人签字，所以要求胡春芳作为共同还款人与宋强承担共同还款责任；如果其就以上抵押房屋的相关价款享有优先受偿后不足以偿还借款本息，则要求张晨曦、张翠、伽佑公司作为保证人在剩余未偿还的借款本息范围内承担连带清偿责任。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。宋强、胡春芳、张晨曦、张翠、伽佑公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未陈述答辩意见，也未提供反驳证据，视为其放弃了抗辩及举证、质证的权利。历山北路支行与宋强签订的个人最高额借款合同、个人最高额借款支用单，是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。历山北路支行依照约定向宋强发放了贷款485万元，宋强应依约按时足额向历山北路支行偿还该笔贷款本息，该笔借款到期后，宋强未按约定的期限按时偿还借款本息，构成违约，应承担相应违约责任。 对于历山北路支行要求解除其与宋强、胡春芳签订的个人最高额借款合同，根据双方约定，借款人不按合同规定按时偿还借款本息，则贷款人有权暂停直至取消借款人的借款额度，并宣布本合同及其他合同项下的全部或部分贷款提前到期，该笔借款485万元到期后，宋强未按约定期限偿还全部本息，构成违约，致使历山北路支行无法实现合同目的，根据以上约定，现历山北路支行要求解除其与宋强、胡春芳签订的个人最高额借款合同，符合法律规定，并无不当，应予支持。 历山北路支行要求宋强偿还尚欠的借款本金4842998.49元及截止的利息（包括借款利息、罚息、复利）共计189441.32元及之后的利息，事实清楚，符合法律规定，应予支持。 历山北路支行要求宋强支付违约金242149.92元，因双方在借款合同中约定未按期还款历山北路支行有权要求借款人支付未偿还借款本息5%的违约金。因此，历山北路支行的该主张，符合法律规定，并无不当，应予支持。 胡春芳作为共同还款人在借款合同中签字，约定共同还款人自愿为本合同项下全部债务承担连带共同还款责任，所以历山北路支行要求胡春芳作为共同还款人承担共同还款责任，并无不当，应予支持。 历山北路支行与抵押人张晨曦、抵押人配偶张翠签订了个人最高额借款抵押合同，约定将张晨曦坐落于济南市天桥区房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现宋强未按期偿还借款，历山北路支行要求对以上抵押房屋享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。 历山北路支行与保证人伽佑公司及张晨曦、张翠分别签订了个人最高额借款保证合同，约定保证人自愿为涉案借款提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年，到期、履行期限届满还包括主合同借款人分期清偿债务的情况下，每一笔债务到期之日。因此，在约定的保证期间内，现历山北路支行主张如果其就抵押房屋享有优先受偿后不足以偿还借款本息，要求张晨曦、张翠、伽佑公司作为保证人在剩余未偿还的借款本息范围内承担连带清偿责任，符合法律规定，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行与宋强、胡春芳签订的2017年117681个最高借字第1158号齐鲁银行个人最高额借款合同； 二、宋强、胡春芳共同偿还齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行借款本金4842998.49元，于本判决生效之日起10日内付清； 三、宋强、胡春芳于本判决生效之日起10日内共同向齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行支付截止的利息共计189441.32元；之后的利息（包括借款利息、罚息、复利）以4842998.49元为基数，自至实际给付之日止，按照合同约定的方式计算，于本判决生效之日起10日内付清； 四、宋强、胡春芳共同向齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行支付违约金242149.92元，于本判决生效之日起10日内付清； 五、齐鲁银行股份有限公司济南历山北路支行对XXXXXXXXXX号不动产登记证明项下的济南市天桥区房屋折价或者拍卖、变卖的价款在上述第二、三、四项的范围内优先受偿； 六、如拍卖或变卖上述第五项中的抵押房屋不足以抵偿上述第二、三、四项债务，由张晨曦、张翠、山东伽佑木业有限公司对剩余债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48000元，由宋强、胡春芳、张晨曦、张翠、山东伽佑木业有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判长  张清国 审判员  曹新建 审判员  朱广民 二〇一九年四月十二日 书记员  汪 煜