浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1121民初1119号 原告：中国农业银行股份有限公司青田县支行，住所地青田县。 负责人：李益群，系该支行行长。 委托诉讼代理人：潘利敏，男，系该支行员工。 被告：叶春炎,男，1966年1月26日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：杨聪娇,女，1972年9月6日出生，汉族，住浙江省青田县。 原告中国农业银行股份有限公司青田县支行与被告叶春炎、杨聪娇金融借款合同纠纷一案，本案于2019年3月21日受理，依法适用简易程序公开开庭进行审理。在审理过程中，原告向本院提出保全申请，要求对被告名下价值520000元财产进行保全，本院审查后依法查封了被告叶春炎所有的浙Ｋ×××××中华牌小型汽车。原告中国农业银行股份有限公司青田县支行的委托代理人潘利敏到庭参加诉讼，被告叶春炎、杨聪娇经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼，也未提交答辩状。本案现已审理终。 原告的具体诉讼请求为：一、判令被告叶春炎、杨聪娇立即清偿贷款本金人民币499834.87元,2019年2月18日止尚欠利息（含罚息、复利）13397.86元，2019年2月19日至贷款清偿日止结欠的本金按年利率7.83%计收逾期利息和复利；二、依法判令被告叶春炎、杨聪娇对上述贷款本息承担抵押担保责任。如果不能还款，依法处置抵押物归还贷款本息；三、依法判令两被告承担本案诉讼费用。 本院经审理认定下列要素事实：                            合同名称及签订日期                       2017年10月11日，原告与被告叶春炎、杨聪娇签订《中国农业银行股份有限公司农户贷款借款合同》                               借款金额                       500000元                               借款期限                       2017年10月17日至2018年10月16日                               借款利率                       年利率5.22‰                               逾期利率                       年利率7.83‰                               复利                       对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利                               还本付息情况                       被告未归还借款本金，利息支付至2018年8月20日                               抵押物                       青田县船寮镇仁川村幸福路015号的房屋[不动产登记证号：浙（2017）青田县不动产权第0014257号]                               最高债权数额                       1780000元                               债权确定期间                       2017年10月11日至2020年10月10日                               抵押担保范围                       借款本息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用                               承诺书                       被告杨聪娇承诺自愿承担共同还款责任                               备注                       1、被告叶春炎、杨聪娇为夫妻关系，被告杨聪娇承诺承担共同还款责任，故原告要求被告杨聪娇承担共同还款责任的请求，本院依法予以支持。             2、原告要求对未按时支付的逾期利息计收复息的请求，因借款合同中未明确约定，故本院依法不予支持                综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶春炎、杨聪娇于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司青田县支行借款本金499834.87元，并支付利息、复息、逾期利息（利息自2018年8月21日起至2018年10月16日止按年利率5.22%计算，并对应付未付的利息按年利率7.83%计收复息至还清之日止，逾期利息自2018年10月17日起至款项实际清偿之日止按年利率7.83%计算）； 二、若被告叶春炎、杨聪娇未按上述期限履行还款义务，则依法拍卖或者变卖被告叶春炎、杨聪娇共同所有的坐落于青田县船寮镇仁川村幸福路015号的房屋[不动产登记证号：浙（2017）青田县不动产权第0014257号]，所得款在最高额1780000元范围内优先偿还上述第一项所确定的款项； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司青田县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8932元，减半收取4466元，保全费3120元，均由被告叶春炎、杨聪娇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 王金荣 二〇一九年四月十一日 代书记员 周家望 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。