辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民初253号原告：大连育龙中小企业发展基金（有限合伙）。住所地：辽宁省大连高新技术产业园区信达街57号1号楼203室。执行事务合伙人：大连育龙中小企业发展基金管理有限公司（委派代表：徐艺心）。委托诉讼代理人：潘波，辽宁法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝樊迪，辽宁法大律师事务所律师。被告：钰翔生朗集团有限公司。住所地：辽宁省大连市西岗区白云新村山庄北二街2号610室。法定代表人：周泊霖，该公司董事长。委托诉讼代理人：周淑华，女，汉族，该公司监事。委托诉讼代理人：王建平，辽宁晓余律师事务所律师。被告：大连盛大建筑装饰工程有限公司。住所地：辽宁省大连市西岗区白云新村山庄北二街2号。法定代表人：周泊霖。该公司董事长。委托诉讼代理人：周淑华，女，汉族，钰翔生朗集团有限公司监事。委托诉讼代理人：王建平，辽宁晓余律师事务所律师。被告：大连浤光好运来房屋开发建设有限公司。住所地：辽宁省大连市西岗区北海街19号205室。法定代表人：周泊霖。该公司董事长。委托诉讼代理人：周淑华，女，汉族，钰翔生朗集团有限公司监事。委托诉讼代理人：王建平，辽宁晓余律师事务所律师。被告：丹东盛大恒通高新管业有限公司。住所地：丹东临港产业园区临港工业东区。法定代表人：王家文，该公司经理。委托诉讼代理人：周淑华，女，汉族，钰翔生朗集团有限公司监事。委托诉讼代理人：王建平，辽宁晓余律师事务所律师。被告：周泊霖，男，汉族，1953年5月8日生，住辽宁省大连市西岗区。委托诉讼代理人：周淑华，女，汉族，钰翔生朗集团有限公司监事。委托诉讼代理人：王建平，辽宁晓余律师事务所律师。第三人：大连银行股份有限公司第四中心支行。住所地：辽宁省大连经济技术开发区益海园1栋4号、5号、6号、7号。负责人：李丽芳，该支行行长。委托诉讼代理人：冷雪，女，回族，该支行职员。原告大连育龙中小企业发展基金（有限合伙）与被告钰翔生朗集团有限公司（以下简称钰翔公司）、大连盛大建筑装饰工程有限公司（以下简称盛大公司）、大连浤光好运来房屋开发建设有限公司（以下简称浤光公司）、丹东盛大恒通高新管业有限公司（以下简称恒通公司）、周泊霖、第三人大连银行股份有限公司第四中心支行（以下简称大连银行四中支）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，2018年4月13日，被告钰翔公司、盛大公司、浤光公司、恒通公司分别向本院提出管辖异议申请，请求将本案移送丹东市振兴区人民法院和大连高新技术产业园区人民法院审理。本院于2018年4月25日作出（2018）辽02民初253号民事裁定，驳回被告钰翔公司、盛大公司、浤光公司、恒通公司对本案管辖权提出的异议。各被告均不服，向辽宁省高级人民法院提出上诉。辽宁省高级人民法院于2018年7月25日作出（2018）辽民辖终109号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连育龙中小企业发展基金（有限合伙）的委托诉讼代理人潘波、祝樊迪，被告钰翔公司、盛大公司、浤光公司、恒通公司、周泊霖共同委托诉讼代理人王建平、周淑华，第三人大连银行四中支委托诉讼代理人冷雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告钰翔公司偿还原告借款本金人民币100000000元，并自2018年2月25日起至偿清全部欠款之日止，按照借款合同约定月利率8.3375‰和上浮50%标准支付利息和逾期罚息，暂计算至2018年3月20日为1848146元；二、依法判令原告因实现债权而支出的人民币739200元律师代理费由被告钰翔公司承担；三、依法确认原告对被告钰翔公司抵押房屋享有的抵押权合法有效，并有权就抵押物折价或拍卖、变卖价款优先受偿；四、依法判令被告盛大公司、浤光公司、恒通公司、周泊霖对上述借款本息、律师费等承担连带保证担保责任；五、本案诉讼费用由各被告负担。事实和理由：2017年9月，原告、大连银行四中支与被告钰翔公司签定《人民币委托贷款合同》，该合同约定，原告委托大连银行四中支向被告钰翔公司发放人民币1亿元贷款，贷款期限自2017年10月20日起至2017年12月25日止，借款用途为债权投资，贷款月利率为8.3375‰。2017年10月9日，大连银行四中支与被告钰翔公司签订《抵押合同》，该合同约定被告钰翔公司自愿以其所有的位于大连市旅顺口区房屋为抵押合同项下借款本息等偿还提供抵押担保。双方抵押合同签订当日在大连市国土资源和房屋局办理了抵押房屋的抵押登记手续。2017年10月20日，原告与被告浤光公司、恒通公司、盛大公司、周泊霖分别签订了四份《保证合同》，合同约定，上述各被告自愿为贷款合同项下贷款本息等偿还提供连带保证责任担保，担保范围为主债权本息、违约金、实现债权的费用等，担保期限为主债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约委托大连银行四中支向被告钰翔公司发放全部贷款，被告钰翔公司业已收到该借款。截止今日，贷款合同约定的还款期限已届满，被告钰翔公司未依约还款，已构成违约。被告钰翔公司、浤光公司、盛大公司、恒通公司、周泊霖共同辩称，针对原告的第一项诉讼请求，各被告不同意借款逾期之后按照合同期内利率上浮50%的标准支付逾期利息。针对原告的第二项诉讼请求，各被告认为律师代理费的诉请过高。对于原告的其他诉请没有答辩意见。第三人大连银行四中支述称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法对原告提交的《人民币委托贷款合同》、借款借据、《抵押合同》、《保证合同》、《委托代理协议》、大连增值税专用发票、利息计算说明，被告提交的借款利息明细进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据和事实。本院认定如下：2017年10月20日，原告、第三人大连银行四中支与被告钰翔公司签定《人民币委托贷款合同》，合同编号为DLQ四201710200019，该合同约定，原告作为委托人将自有资金委托给贷款人大连银行四中支向借款人钰翔公司发放贷款，并按约定的期限收回本金和收取利息。借款金额不超过人民币1亿元，借款期限自2017年10月20日起至2017年12月25日止，借款用途为债权投资，贷款月利率为8.3375‰。利息从借款人第一次提款日起按实际提款额和实际提款天数计算。计算基数为一年360天。各方一致同意与诉讼有关的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、财产保全的担保费等均由借款人承担。各方还约定了其他事项。2017年10月9日，第三人大连银行四中支与被告钰翔公司签订《抵押合同》，合同编号为DLQ四201710200019-D01，该合同约定，为了确保第三人大连银行四中支债权的实现，被告钰翔公司自愿向第三人大连银行四中支提供抵押担保。被告钰翔公司所担保的主债权为第三人大连银行四中支依据其与被告钰翔公司于2017年10月20日签订的编号为DLQ四201710200019《人民币委托贷款合同》而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，包括律师费等。抵押物为被告钰翔公司所有的位于大连市旅顺口区房屋，不动产权证书号分别为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第02013442号、辽（2016）大连旅顺口区不动产权第02013440号和辽（2016）大连旅顺口区不动产权第201602013441号。上述抵押物均办理了抵押登记。2017年10月20日，原告与被告浤光公司、恒通公司、盛大公司、周泊霖分别签订了四份《保证合同》。合同编号分别为DLQ四201710200019-保01、DLQ四201710200019-保02、DLQ四201710200019-保03和DLQ四201710200019-保04，上述合同约定，为了确保原告债权的实现，被告浤光公司、恒通公司、盛大公司、周泊霖自愿向原告提供保证担保。担保的主债权均为原告依据其与被告钰翔公司于2017年10月20日签订的编号为DLQ四201710200019《人民币委托贷款合同》而享有的对债务人的债权。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用，包括律师费等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2017年10月20日，第三人大连银行四中支向被告钰翔公司发放借款1亿元，借款借据载明借款种类为委托贷款。2017年10月26日至2018年4月28日，被告钰翔公司累计向原告支付12200000元款项，原告与被告钰翔公司均认可上述款项均偿还的系利息。原告认可，自2017年10月20日至2019年1月1日期间共计439天，以借款本金1亿元为基数，按照月利率8.3375‰计算，上述期间产生的利息应为12200541.67元。另查明，2017年12月26日，原告（甲方）与辽宁法大律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，双方约定，因甲方与钰翔公司、盛大公司、恒通公司、浤光公司、周泊霖一案，甲方聘请辽宁法大律师事务所的律师作为委托代理人。甲方一次性足额支付739200元人民币作为乙方代理案件的律师费。该费用为案件一审阶段律师代理费。2018年4月3日，原告向辽宁法大律师事务所银行汇款739200元，辽宁法大律师事务所于2018年4月8日向原告开具了等额增值税专用发票。本院认为，原告作为委托人，与受托人大连银行四中支和借款人钰翔公司签订的《人民币委托贷款合同》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应依约履行。第三人大连银行四中支接受原告的委托依约向被告钰翔公司发放了1亿元借款，现借款期限已届满，被告钰翔公司未依约偿还尚欠借款本息，已构成违约。故，原告主张被告钰翔公司偿还借款本金1亿元，于法有据，本院予以支持。关于利息的计算标准及尚欠金额，依据上述贷款合同约定，合同期内利率为月利率8.3375‰，双方对于逾期还款的逾期利息未作出明确约定，故，原告主张被告钰翔公司应自合同履行期限届满后，按照合同期内利率上浮50%的标准计付逾期利率，没有事实和法律依据。截至2018年4月28日，被告钰翔公司已累计偿还利息12200000元，按照双方约定的一年360天、月利率8.3375‰计算，被告钰翔公司给付利息的截止日期为2019年1月1日，自2019年1月2日起，被告钰翔公司开始欠息，被告钰翔公司应自2019年1月2日起至全部款项清偿之日止，按照月利率为8.3375‰的标准向原告给付利息。关于保证的诉请，第三人大连银行四中支与被告钰翔公司，以及原告与被告浤光公司、恒通公司、盛大公司、周泊霖分别签订的《抵押合同》及《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。被告钰翔公司以其位于大连市旅顺口区房屋为其案涉借款提供抵押，且该三套房屋均已办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十七条的规定，本案抵押权成立。根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条的规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人与第三人的除外。本案原告与大连银行四中支之间系委托合同关系，受托人大连银行四中支签订的抵押合同项下的相关权利、义务当然应由委托人，即本案原告享有和承担，故，原告大连育龙中小企业发展基金（有限合伙）取得抵押权，其对案涉抵押的三套房屋享有优先受偿权。本案被告浤光公司、恒通公司、盛大公司、周泊霖提供的保证方式均为连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告浤光公司、恒通公司、盛大公司、周泊霖均应依据合同约定及法律规定，对被告钰翔公司的案涉债务向原告承担连带清偿责任。根据该法第三十一条的规定，被告浤光公司、恒通公司、盛大公司、周泊霖承担连带清偿责任后，有权向被告钰翔公司进行追偿。关于律师费的问题，案涉《人民币委托贷款合同》中明确约定，为实现债权而支付的律师费由被告钰翔公司承担。据此，原告与辽宁法大律师事务所签订委托代理协议并已实际支付了律师费739200元，故，原告此节诉请于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第四百零二条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条和第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告钰翔生朗集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告大连育龙中小企业发展基金（有限合伙）借款本金1亿元及利息（以尚欠借款本金1亿元为基数，自2019年1月2日起至全部款项清偿之日止，按照月利率8.3375‰的标准计付）；二、被告钰翔生朗集团有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告大连育龙中小企业发展基金（有限合伙）律师费739200元；如果未按本判决指定的期间履行上述第一项和第二项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。三、原告大连育龙中小企业发展基金（有限合伙）对被告钰翔生朗集团有限公司提供的抵押物，位于大连市旅顺口区房屋，产权证号分别为辽（2016）大连旅顺口区不动产权第02013442号、辽（2016）大连旅顺口区不动产权第02013440号和辽（2016）大连旅顺口区不动产权第201602013441号享有抵押权，并有权就抵押物拍卖、变卖价款在《抵押合同》范围内优先受偿；四、被告大连盛大建筑装饰工程有限公司、大连浤光好运来房屋开发建设有限公司、丹东盛大恒通高新管业有限公司、周泊霖对前述第一项和第二项债务承担连带清偿责任；被告大连盛大建筑装饰工程有限公司、大连浤光好运来房屋开发建设有限公司、丹东盛大恒通高新管业有限公司、周泊霖承担连带清偿责任后，有权向被告钰翔生朗集团有限公司追偿。五、驳回原告大连育龙中小企业发展基金（有限合伙）的其他诉讼请求。案件受理费557794元，由被告钰翔生朗集团有限公司、大连盛大建筑装饰工程有限公司、大连浤光好运来房屋开发建设有限公司、丹东盛大恒通高新管业有限公司、周泊霖共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 王 迪审判员 吴义军审判员 崔耀天二〇一九年四月二十二日书记员 黄月妍相关法律规定《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但由确切证据证明该合同只约束受托人与第三人的除外。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。