山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民初88号原告：交通银行股份有限公司烟台分行，住所地：烟台市芝罘区大马路5号。负责人：祝传芳，行长。委托诉讼代理人：刘颖，山东华宇通律师事务所律师。被告：龙口市龙达木业有限公司，住所地：山东省烟台市龙口市龙口屺母岛路北。法定代表人：杜景龙，董事长。委托诉讼代理人：陈浩，男，1988年4月5日出生，汉族，住龙口市，系该公司职工。被告：长青建材产业（蓬莱）有限公司，住所地：山东省蓬莱刘家沟工业园振兴路20号。法定代表人：杜景龙，总经理。原告交通银行股份有限公司烟台分行与被告龙口市龙达木业有限公司、被告长青建材产业（蓬莱）有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月20日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司烟台分行的委托诉讼代理人刘颖，龙口市龙达木业有限公司的委托诉讼代理人陈浩到庭参加了诉讼。被告长青建材产业（蓬莱）有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司烟台分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金3500万元及利息1428694.16元、罚息7090.42元、复利289.43元，以上本息合计人民币36436074.01元（利息、罚息、复利均计算至2019年1月17日，2019年1月18日至实际给付之日的各息继续计算）；2、判令被告承担原告为实现债权发生的律师费35万元等费用；以上两项共计：36786074.01元。3、判令被告长青建材产业（蓬莱）有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告龙口市龙达木业有限公司抵押的位于龙口市的土地证号为龙国用（2010）第0708号、0709号、0711号三宗土地使用权享有优先受偿权；5、由两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年7月14日，原告与被告龙口市龙达木业有限公司签订《流动资金借款合同》。同日，被告龙口市龙达木业有限公司与原告签订《抵押合同》，以其自有位于龙口市的土地证号为龙国用（2010）第0708号、0709号、0711号的三宗土地使用权作为抵押物为上述债务提供担保；被告长青建材产业（蓬莱）有限公司与原告签订《保证合同》，作为保证人提供连带责任保证。2017年7月20日，原告根据被告龙口市龙达木业有限公司的申请，向其放款3500万元，贷款期限自2017年7月20日至2018年7月19日，年利率4.872%，按月付息，分次付息一次还本。贷款到期，借款人和保证人均未履行还款义务，截止2019年1月17日，被告龙口市龙达木业有限公司欠付本息合计36436074.01元，原告为实现债权支付律师费等费用。原告为维护自身合法权益特诉至法院，请求依法裁判。被告龙口市龙达木业有限公司答辩称，借款事实存在，因其没有合同原件不能确定是哪一笔贷款，具体意见在原告举证时再答辩。被告长青建材产业（蓬莱）有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：证据1、流动资金借款合同一份。证明：原告与被告龙口市龙达木业有限公司于2017年7月14日签订借款合同，合同编号：Z1707LN15608725。原告授信被告借款循环额度人民币3500万元，用于购买原木，授信期限自2017年6月29日至2018年6月29日，全部贷款到期日不迟于2018年7月19日。额度使用申请书系该合同的补充。被告逾期还款应承担的违约责任，原告为实现债权而支付的律师费等费用应由被告承担。证据2、抵押合同、不动产登记证明各一份。证明：被告龙口市龙达木业有限公司为保证履约与原告于2017年7月14日签订抵押合同，合同编号：C170714MG3768742。被告以其土地使用权为上述借款合同提供抵押担保，土地使用权证分别是：龙国用2010第0711、0708、0709号，并在登记部门进行抵押登记，登记证号：鲁（2017）龙口市不动产证明第0003441号。证据3、保证合同一份。证明为保证被告龙口市龙达木业有限公司依约履行还款义务，被告长青建材产业（蓬莱）有限公司与原告签订保证合同，合同编号：C170714GR3768738。为被告龙口市龙达木业有限公司向原告的上述借款主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）提供连带责任保证。证据4、展期合同一份，证明原告与两被告签订展期合同，合同编号：Z1807LC1564132。约定借款展期后到期日为2019年1月17日。证据5、借款额度使用申请书两份，证明原告2017年7月20日放款3500万元给被告龙口市龙达木业有限公司指定账户，约定借款期限自2017年7月20日至2018年7月19日，展期后到期日为2019年1月17日，约定利率为年4.872%，被告龙口市龙达木业有限公司盖章确认。证据6、客户欠款明细。证明截止至2019年1月17日，被告龙口市龙达木业有限公司尚欠原告本金3500万元、利息1428694.16元、罚息7090.42元、复利289.43元，合计36436074.01元。证据7、委托代理合同、律师费发票，证明原告为实现债权支付律师代理费为35万元。证据8、原被告工商登记信息。证明原、被告的主体资格。对原告提交的上述证据，经质证。被告龙口市龙达木业有限公司证据1、2、4、5、7、8的真实性和证明内容无异议，本院予以确认并在卷佐证。对证据3，被告龙口市龙达木业有限公司称，因保证合同不是其与原告签订，所以无法确认真实性。经本院调查，该保证合同系保证人的法定代表人签字确认并加盖公章形成的，本院予以确认。对证据6，被告龙口市龙达木业有限公司认可该证据的真实性，但对利息、复利、罚息的数额，因公司账目被有关机关查封，无法核实。对此，原告称其主张的利息系由银行内部系统自动生成，利息计算方法是按借款合同约定计算的。对此，本院责令被告龙口市龙达木业有限公司，如对利息有异议，庭后三日内所提交书面异议，逾期不提交，视为认可原告主张的利息。被告龙口市龙达木业有限公司未在在本院规定的期限内提出异议，故对该证据本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月14日，原告作为债权人，与被告龙口市龙达木业有限公司签订编号为Z1707LN15608725的《流水资金借款合同》。第十六条额度的具体内容约定：借款人向贷款人借款的循环额度是人民币3500万元，额度用途是购买原木，授信期限自2017年6月29日至2018年6月29日，第十九条贷款发放、支付及偿还的具体约定：本合同下提用的每笔贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2018年7月19日，直接采用受托支付方式。第三条利息的计算：正常利息=本合同约定利率×放款金额×占用天数。占用天数从放款日（含）计算至到期日（不含），到期日为非工作日时顺延，顺延期间计入占用天数，仍按本合同约定计息。逾期贷款和挪用贷款的罚息依逾期或挪用的金融和实际天数（自逾期或挪用之日（含）起，计至本息清偿之日（不含））计算。贷款币种为人民币的，逾期贷款的罚息按本合同约定利率上浮50%。第十五条合同的生效及构成约定：《额度使用申请书》是对本合同的补充。第十条违约约定：借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，贷款人按逾期贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，双方签订编号为C170714MG3768742的《抵押合同》。第一条主债权约定：抵押人担保的主债权为主合同（有多个主合同的指全部主合同，下同）项下的全部主债权，包括抵押权人根据主合同向债务人发放的各类贷款、透支款、贴现款和/或各类贸易融资款（包括但不限于进口押汇、进口代收融资、进口汇出款融资、出口押汇、出口托收融资、出口发票融资、出口订单款融资、打包贷款、国内信用证押汇、国内信用证议付、国内保理融资、进出口保理融资等），和/或者，抵押权人因已开立银行承兑汇票、信用证或担保函（包括备用信用证，下同）而对债务人享有的债权（包括或有债权），以及抵押权人因其他银行授信业务而对债务人享有的债权（包括或有债权）。第二条担保责任：担保的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押权人保管抵押物的费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。第三条抵押物的登记约定：抵押人应按本合同约定及时向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续，并在登记手续办妥后三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管。第七条抵押权的实现约定：债务人未按时足额偿还任一主合同项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。抵押清单载明的抵押物是：坐落于龙口市的国有土地使用权证为龙国用2010第0711、0708、0709号三宗土地使用权。并于2017年7月18日到龙口市国土资源局办理了抵押登记，取得鲁（2017）龙口市不动产证明第0003441号不动产登记证明。2017年7月14日，被告长青建材产业（蓬莱）有限公司作为保证人与原告签订编号为C170714GR3768738的《保证合同》。第一条主债权约定：保证人担保的主债权为主合同（有多个主合同的指全部主合同，下同）项下的全部主债权，包括债权人根据主合同向债务人发放的各类贷款、透支款、贴现款和/或各类贸易融资款（包括但不限于进口押汇、进口代收融资、进口汇出款融资、出口押汇、出口托收融资、出口发票融资、出口订单款融资、打包贷款、国内信用证押汇、国内信用证议付、国内保理融资、进出口保理融资等），和/或者，债权人因已开立银行承兑汇票、信用证或担保函（包括备用信用证，下同）而对债务人享有的债权（包括或有债权），以及债权人因其他银行授信业务而对债务人享有的债权（包括或有债权）。第二条保证责任约定，本合同项下的保证为连带责任保证。保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。保证期间根据主合同约定的各笔主债务的债务履行期限（开立银行承兑汇票/信用证/担保函项下，根据债权人垫付款项日期）分别计算。每一笔主债务项下的保证期间为，自该笔债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）起，计至全部主合同项下最后到期的主债务的债务履行期限届满之日（或债权人垫付款项之日）后两年止。第四条保证人的义务约定，主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于：债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利；债权人放弃或变更对其他担保人的担保权利、放弃或变更担保物权的权利顺位的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何担保责任。2017年7月20日，被告龙口市龙达木业有限公司申请使用借款额度，申请贷款本金3500万元，贷款期限自2017年7月20日至2018年7月19日（到期日），贷款支付方式受托支付，贷款用途购原木，起息日为2017年7月20日，年利率4.872%，还款方式分次付息一次还本，按月付息。同日，原告向被告龙口市龙达木业有限公司放款3500万元，被告龙口市龙达木业有限公司盖章确认收款。2018年7月18日，原告与被告龙口市龙达木业有限公司签订编号为Z1807LC15641321的《展期合同》，约定将上述借款合同展期，展期后的借款到期日为2019年1月17日，展期利率为年4.872%。上述借款到期后，被告龙口市龙达木业有限公司未偿还原告贷款，被告长青建材产业（蓬莱）有限公司亦未承担保证责任。截止到2019年1月17日，被告龙口市龙达木业有限公司尚欠原告借款本金3500万元、利息1428694.16元、罚息7090.42元、复利289.43元。为追要欠款，原告委托山东华宇通律师事务所提起诉讼，支付律师代理费35万元。本院认为，原告与被告龙口市龙达木业有限公司签订的《流动资金借款合同》《抵押合同》《展期合同》，原告与被告长青建材产业（蓬莱）有限公司签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，合同各方均应依约履行合同义务。依据原告与被告龙口市龙达木业有限公司签订《流动资金借款合同》，原告向被告龙口市龙达木业有限公司发放贷款3500万元，履行了合同义务。借款到期后，被告龙口市龙达木业有限公司未按合同约定还本付息，已构成违约，故原告请求被告龙口市龙达木业有限公司偿还本息并赔偿由此产生的律师费用的请求，依法予以支持。依据原告与被告龙口市龙达木业有限公司签订的《抵押合同》，被告龙口市龙达木业有限公司自愿以其有权处分的国有土地使用权（证号为龙国用2010第0711、0708、0709号）为上述借款提供了抵押担保，并依法办理了抵押权登记手续，涉案的抵押权已依法设立，故原告对涉案抵押物享有优先受偿权。依据原告与被告长青建材产业（蓬莱）有限公司签订的《保证合同》，被告长青建材产业（蓬莱）有限公司自愿为上述债务向原告提供连带责任保证，且《保证合同》第四条保证人的义务约定，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利，有权不分先后顺序地分别或同时向包括保证人在内的一个或多个担保人主张部分或全部担保权利。故被告长青建材产业（蓬莱）有限公司对上述借款本息及律师费应承担连带清偿责任。在承担保证责任后，被告长青建材产业（蓬莱）有限公司有权向被告龙口市龙达木业有限公司追偿。综上所述，原告交通银行股份有限公司烟台分行的诉讼请求事实清楚，证据确实充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告龙口市龙达木业有限公司于本判决生效后十日内归还原告交通银行股份有限公司烟台分行借款本金3500万元及利息1428694.16元、罚息7090.42元、复利289.43元（计算至2019年1月17日），自2019年1月18日至实际清偿之日仍按照借款合同的约定计付所欠款项的利息；二、被告龙口市龙达木业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告交通银行股份有限公司烟台分行律师费35万元；三、被告长青建材产业（蓬莱）有限公司对上述借款本金、利息及律师代理费承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告龙口市龙达木业有限公司追偿；四、原告交通银行股份有限公司烟台分行有权对被告龙口市龙达木业有限公司抵押的国有土地使用权（抵押的国有土地使用权依鲁（2017）龙口市不动产证明第0003441号不动产登记证明的记载为准）经折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费225730元，由被告龙口市龙达木业有限公司、被告长青建材产业（蓬莱）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  李学泉人民陪审员  史丽娜人民陪审员  王 艳二〇一九年四月二日书 记 员  孙小倩