广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0607民初6091号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行，住所地：广东省佛山市三水区西南街道张边路8号恒达永安广场首层128、129、130、131、132、133、134号、二层234号、三层337号，统一社会信用代码：91440607324851557U。负责人：胡兆坤,该行行长。委托诉讼代理人：招伟松，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：章冬梅，广东至高律师事务所实习律师。被告：佛山市万润土方工程有限公司，住所地：广东省佛山市三水区西南街道木棉大望岗村“赤岗侧”（土名）自编1号，统一社会信用代码：914406073383177346。法定代表人：陈桂丰。被告：严瑶文，男，1979年10月14日出生，汉族，住广东省佛山市高明区，被告：陈桂丰，女，1979年6月14日出生，汉族，住广东省佛山市三水区，原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行（以下简称“农商银行”）诉被告佛山市万润土方工程有限公司（以下简称“万润公司”）、严瑶文、陈桂丰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月16日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人招伟松到庭参加诉讼，被告万润公司、严瑶文、陈桂丰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告万润公司向原告偿还贷款本金2820496.84元及至实际清偿之日止的利息、罚息、复利（借款年利率为8.5%；逾期罚息按借款利率上浮50%即罚息年利率为12.75%；对未按时支付的利息，按罚息年利率12.75%计算复利；暂计至2018年10月20日，利息54007.58元，罚息131753.6元，复利3533.1元）；2.判令被告严瑶文、陈桂丰对本案全部债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告严瑶文提供抵押的坐落于佛山市高明区荷城街道沿江中路666号35座501房在上述第1项债权范围内享有优先受偿权；4.判令原告对被告陈桂丰提供抵押的坐落于佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅致居三座804房在上述第1项债权范围内享有优先受偿权；5.判令三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、借款情况：2017年6月8日，原告与万润公司签订编号为（南三小企）农商流借字2017第39号《流动资金借款合同》，约定原告同意向万润公司发放贷款人民币3000000元，借款期限为12个月，用于购买材料，借款利率为固定利率，实际借款期限、贷款利率、还款方式以借款借据为准，按月结息的，每月20日为结息日，21日为付息日。根据上述合同第十五条违约责任第1、4款的约定，如被告万润公司逾期还款，原告有权要求万润公司从逾期之日起在约定利率基础上加收50%计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。2017年6月12日，原告向万润公司发放两笔贷款，分别为162万元及30万元，借款期限均为2017年6月12日至2018年6月11日，借款年利率均为8.5%，还款方式为按月清息。其中，万润公司与原告对借款本金30万元约定还款计划。2017年6月26日，原告向万润公司发放两笔贷款，分别为20万元及88万元，借款期限均为2017年6月26日至2018年6月25日，借款年利率均为8.5%，还款方式为按月清息。其中，万润公司与原告对借款本金88万元约定还款计划。二、保证情况：2017年6月8日，原告与被告严瑶文、陈桂丰签订了编号为（南三小企）农商高保字2017第34号《最高额保证合同》，约定严瑶文、陆桂丰为万润公司与原告自2017年6月8日至2022年12月31日期间在原告处办理业务所形成的债务在最高本金余额585万元及相应利息、费用范围内提供不可撤销的连带责任保证。担保范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼费等。三、抵押情况：2017年6月8日，原告与严瑶文签订编号为（南三小企）农商高抵字2017第31号《最高额抵押合同》，约定严瑶文提供坐落于佛山市高明区荷城街道沿江中路666号35座501房为万润公司与原告自2017年6月8日至2022年12月31日期间万润公司在原告处办理业务所形成的债务在最高本金余额210万元及相应利息、费用范围内作抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证号为粤（2017）佛高不动证明第0030307号）。担保范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼费等。2017年6月8日，原告与陈桂丰签订编号为（南三小企）农商高抵字2017第32号《最高额抵押合同》，约定陆桂丰提供坐落于佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅致居三座804房为万润公司与原告自2017年6月8日至2022年12月31日期间万润公司在原告处办理业务所形成的债务在最高本金余额375万元及相应利息、费用范围内作抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证号为粤（2017）佛三不动证明第0027384号）。担保范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼费等。四、违约情况：上述贷款已经全部到期，万润公司未依约归还全部到期本息，已严重违反合同约定，根据合同约定原告有权要求万润公司立即偿还全部贷款本息及相关费用，要求保证人承担连带清偿责任，对抵押物享有优先受偿权。原告在诉讼中举证如下：1.原告营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证、结婚证、营业执照各一份，证明原、被告的诉讼主体资格；2.编号为（南三小企）农商流借字2017第39号《流动资金借款合同》一份，借款借据四份，证明2017年6月8日，原告与万润公司签订编号为（南三小企）农商流借字2017第39号《流动资金借款合同》，约定原告同意向万润公司发放贷款人民币3000000元，借款期限为12个月，用于购买材料，借款利率为固定利率，实际借款期限、贷款利率、还款方式以借款借据为准，按月结息的，每月20日为结息日，21日为付息日。根据上述合同第十五条违约责任第1、4款的约定，如被告万润公司逾期还款，原告有权要求万润公司从逾期之日起在约定利率基础上加收50%计收罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。2017年6月12日，原告向万润公司发放两笔贷款，分别为162万元及30万元，借款期限均为2017年6月12日至2018年6月11日，借款年利率均为8.5%，还款方式为按月清息。其中，万润公司与原告对借款本金30万元约定还款计划。2017年6月26日，原告向万润公司发放两笔贷款，分别为20万元及88万元，借款期限均为2017年6月26日至2018年6月25日，借款年利率均为8.5%，还款方式为按月清息。其中，万润公司与原告对借款本金20万元约定还款计划；3.编号为（南三小企）农商高保字2017第34号《最高额保证合同》一份，证明2017年6月8日，原告与严瑶文、陈桂丰签订了编号为（南三小企）农商高保字2017第34号《最高额保证合同》，约定严瑶文、陈桂丰为万润公司与原告自2017年6月8日至2022年12月31日期间在原告处办理业务所形成的债务在最高本金余额585万元及相应利息、费用范围内提供不可撤销的连带责任保证。担保范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼费等。4.编号为（南三小企）农商高抵字2017第31号《最高额抵押合同》一份、不动产登记证一份，证明2017年6月8日，原告与严瑶文签订编号为（南三小企）农商高抵字2017第31号《最高额抵押合同》，约定严瑶文提供坐落于佛山市高明区荷城街道沿江中路666号35座501房为万润公司与原告自2017年6月8日至2022年12月31日期间万润公司在原告处办理业务所形成的债务在最高本金余额210万元及相应利息、费用范围内作抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证号为粤（2017）佛高不动证明第0030307号）。担保范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼费等。5.编号为（南三小企）农商高抵字2017第32号《最高额抵押合同》一份、不动产登记证一份，证明2017年6月8日，原告与陈桂丰签订编号为（南三小企）农商高抵字2017第32号《最高额抵押合同》，约定陈桂丰提供坐落于佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅致居三座804房为万润公司与原告自2017年6月8日至2022年12月31日期间万润公司在原告处办理业务所形成的债务在最高本金余额375万元及相应利息、费用范围内作抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证号为粤（2017）佛三不动证明第0027384号）。担保范围包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费、诉讼费等。被告万润公司、严瑶文、陈桂丰未提出答辩意见，亦未向本院提交证据。经审查，原告提供的上述证据来源、形式合法，客观真实，证据彼此能够相互印证，且被告万润公司、严瑶文、陈桂丰拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，故本院对原告提供的上述证据均予以采信，并据此认定原告诉请的事实。另查明，被告万润公司对200000元的借款，分别于2018年3月21日、2018年4月18日、2018年5月23日向原告归还本金13889.16元、20909.5元、19201.34元；对300000元的借款，于2018年5月23日向原告归还本金125503.16元、利息4241.5元、罚息1054元；对1620000元的借款，于2018年6月25日向原告归还利息10710元。本院认为，原告与三被告签订的《流动资金借款合同》《还款计划书》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》是当事人在自愿平等的基础上签订，意思真实，合法有效，对各方均具有法律约束力。原告已依约发放贷款，履行了作为贷款人的主要义务，但万润公司在贷款到期后未能切实履行还款义务，违反了借款合同约定的主要义务，万润公司的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。现涉案贷款已全部到期，原告根据合同约定诉请被告万润公司偿还贷款本金2820496.84元及支付借款期限内按借款年利率8.5%计算的利息与支付自逾期还款之日起至实际清偿之日止，在借款利率基础上上浮50%，即12.75%计算的罚息，符合双方借款合同约定，也不违反法律及行政法规的强制性规定，本院予以支持。至于原告主张的复利，由于原告主张的上述利息已经按逾期付款约定正常利率上浮50%加收了罚息，基于公平原则，本院对原告主张复利的诉请不予支持。被告严瑶文、陈桂丰在《最高额保证合同》上签名，自愿为原告与被告万润公司发生的债务提供最高债权数额为5850000元的连带责任保证，原告据此诉请被告严瑶文、陈桂丰对涉案债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告严瑶文以其位于佛山市高明区荷城街道沿江中路666号35座501房产为原告与被告万润公司自2017年6月8日至2022年12月31日期间发生的债务在最高债权数额为2100000元的抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证号为粤（2017）佛高不动证明第0030307号）；被告陈桂丰以其位于佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅致居三座804房产为原告与被告万润公司自2017年6月8日至2022年12月31日期间发生的债务在最高债权数额为3750000元的抵押担保，并办理了抵押登记（不动产登记证号为粤（2017）佛三不动证明第0027384号）。因此，原告诉请对上述抵押房产在本案债权范围内享有优先受偿权，合法有理，本院均予以支持。被告万润公司、严瑶文、陈桂丰经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山市万润土方工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行偿还贷款本金2820496.84元及至实际清偿之日止的利息、罚息（计算至2018年10月20日的利息为54007.58元、罚息131753.6元；自2018年10月21日起，以2820496.84元为本金，按年利率12.75%计算罚息至借款实际清偿之日止）；二、被告严瑶文、陈桂丰共同对上述债务承担连带清偿责任；三、原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行对被告严瑶文位于佛山市高明区荷城街道沿江中路666号35座501房产的拍卖、变卖或折价所得款项在最高限额2100000元的范围内享有优先受偿权；四、原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行对被告陈桂丰位于佛山市三水区西南街道碧堤路8号雅居乐花园雅致居三座804房产的拍卖、变卖或折价所得款项在最高限额3750000元的范围内享有优先受偿权。五、驳回原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30878元、保全费5000元，合计35878元，由原告广东南海农村商业银行股份有限公司三水支行负担42元，被告佛山市万润土方工程有限公司、严瑶文、陈桂丰共同负担35836元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  戴 天人民陪审员  何晓颜人民陪审员  冼瑞梅二〇一九年四月二日书 记 员  陆柏曦