甘肃省陇南市武都区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘1202民初3434号 原告韩某，住甘肃省陇南市武都区。 委托诉讼代理人张刚、陈星星，甘肃秦陇律师事务所律师。代理权限：一般诉讼代理。 原告浩某1，住甘肃省陇南市武都区。 法定代理人韩某，住甘肃省陇南市武都区。 被告浩某2，住甘肃省陇南市武都区。 被告浩某3，住甘肃省陇南市武都区。 法定代理人浩某2，住甘肃省陇南市武都区。 原告韩某、浩某1诉被告浩某2、浩某3离婚财产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩某及其委托代理人张刚、被告浩某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韩某、浩某1向本院提出诉讼请求：1、依法分割××区砖混结构的楼房，共四层，32间（判令其中一半即16间房屋归原告所有）；2、依法分割2013年-2018年的房屋租金（出租房屋系第一条诉讼请求所涉及的房屋）；3、依法分割位于××区（面积101.78平方米）、二单元504室（面积101.35平方米）的两套住房中的其中一套，价值60万元，并依法分割位于钟楼滩市场的商铺（面积24平方米，判令其中的一半即12平方米归原告所有）；4、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告韩某与被告浩某2于2007年订婚、2008年按乡俗举行婚礼、2009年2月20日登记结婚，婚后夫妻双方感情良好，并于2010年12月13日生育长子浩某3，2013年7月17日生育次子浩某1。但从2013年开始，被告不顾原告怀孕之身对原告开始实施家庭暴力，原告为了孩子一次又一次的忍让，被告不但不知珍惜，其暴力次数越来越多、程度也是日益加深，被告于2014年4月15日因琐事与原告发生争执后，将原告从二楼楼梯推下，导致原告身体受到严重伤害，造成原告九级伤残，被告虽受刑事处罚，但其仍然不知悔改，对原告依旧恶语相加。原告无奈之下向人民法院提起离婚诉讼，案件经过审理，由陇南市武都区人民法院于2016年11月22日判决原告韩某与被告浩某2离婚，婚生长子浩某3由被告浩某2抚养、婚生次子浩某1由原告韩某抚养，但共同财产未予分割。××区砖混结构的楼房，共四层，32间，该房屋在2011年修建，系在原、被告婚姻关系存续期间修建，建好后由原、被告共同居住占有，因离婚，原告搬回娘家哥哥处居住，现楼房由被告居住占有，该房屋系共同财产，应当依法予以分割。××区砖混结构的楼房于2011年修建完毕后，房屋第三层由原告与被告共同居住，房屋第一层、第二层、第四层便向外出租，租金一直由被告浩某2收取，原告认为，租金收入系共同财产，应当依法予以分割。钟楼滩市场征地补偿房屋，因原、被告起诉离婚时，原告受伤在家养伤，被告故意隐瞒说分房方案尚未确定，导致法院未及时查明征地补偿方案，故人民法院在离婚诉讼过程中未予分割该部分共同财产，后来原告身体养好后，得知补偿方案于2016年6月份左右就已经具体明确，分配方案是以户为单位，安置住房每人40平方米、商铺每人6平方米，现已按照安置补偿方案分得位于钟楼滩社区西城印象住房两套，门面房一间，其中两套住房已经实际取得，分别位于西城印象三单元601室、西城印象二单元504室、该住房及商铺系原、被告以家庭名义共同取得，依法应当予以分割。综上所述，就分割上述财产，原、被告多次协商未果。现原告既无生活来源，还要抚养未成年的婚生子，使得原告生活非常困难，精神受到极大的打击，居无住所，生活和住房都无法保障，原告为维护自身及孩子的合法权益特提起诉讼望法院判如所请。 被告浩某2辩称：原告陈述2007年结婚是错误的，原、被告系2008年5月12日订的婚，2009年举行结婚仪式并办理结婚登记。××区砖混结构的楼房，共四层，32间，修建于2011年，是我母亲修建，我母亲已经去世且留有遗嘱，该房屋与原告韩某没有关系。西城印象两套住房，商铺一间，因原告韩某一直在起诉离婚，也与原告韩某没有关系。 原告韩某围绕诉讼请求向本院提交如下证据： 1、原告身份证复印件、被告家庭户籍证明，预证实原、被告诉讼主体适格，且原告的户籍在武都区钟楼滩社区； 2、（2016）甘1202民初1032号《民事判决书》1份，（2017）甘12民终122号《民事判决书》1份、（2014）武刑初字第239号《刑事附带民事判决书》1份，预证实陇南市武都区人民法院于2016年11月22日判决原告韩某与被告浩某2离婚，婚生长子浩某3由被告浩某2抚养、婚生次子浩某1由原告韩某抚养，但共同财产未予分割的事实；被告于2014年4月15日因琐事与原告发生争执后，将原告从二楼楼梯推下，导致原告身体受到严重伤害，造成原告九级伤残，使得原告精神受到极大的打击，现原告居无住所，还要抚养孩子，生活极度困难的事实； 3、原告代理律师在钟楼滩社区调取的因钟楼滩市场征地补偿而补偿给原、被告一家的住房相关信息，预证实位于××区（面积101.78平方米）、二单元504室（面积101.35平方米）的两套住房已实际取得，应当依法予以分割。被告家庭共分有四套住房，其中，登记在被告名下的有两套住房，该两套住房系被告以家庭名义共同取得，且根据证据显示，该分配房屋的名单上载明了原告韩某及原告浩某1的姓名，证明原告享有的份额； 4、自建房屋照片一张、甘肃省陇南市武都区人民法院开庭笔录，预证实原告韩某与被告浩某2于2011年共同修建的××区砖混结构的楼房，共四层32间；原告韩某与被告浩某2于2008年结婚，2009年办理结婚登记，婚后于2011年共同修建××区砖混结构的楼房，共四层，32间。且被告浩某2认可原告的相关出资，该房屋应属于夫妻共同财产；被告浩某2认可自建房的三楼由其与孩子居住，其余房屋都进行了出租，单间房一个月的租金是180元，一年租金2000元。单间一共有16间。 对原告提交的本院的上述证据，被告浩某2对第1、2、4组证据无异议，对第2组证据有异议，质证意见：房屋的钱是我们家人交的，对真实性没有意见，当时因为我们离婚了，社区没有给原告分门面和住房，法院可以调查核实。对被告无异议证据，本院审查认为，来源合法，客观真实，与本案有关联，予以采信；对被告有异议的第3组证据，被告质证意见与查明事实不符，不予认可。 被告浩某2向本院提交如下证据： 1、被告的身份证复印件，预证实被告的主体资格及身份信息； 2、卖地契约1份、借条3张，预证实老地基的一半由被告以18万元卖给他人，钱用于修建该房屋及因建房而借款的事实； 3、母亲遗嘱，预证实被告母亲去世后，原告没有赡养其父母，原告没有权利分房。 对被告提交本院的上述证据，原告韩某对第1组证据无异议，对第2、3组证据有异议，质证意见：契约真实性没有意见，买的钱都用于修建了该房子了，因为该房子是结婚证办理后修建的故认定为夫妻共同财产；该借款是被告借的钱用于修建该房子而不是其母亲借钱修的，故恰恰证明该房屋是夫妻共同财产；我们认为遗嘱的真实性不予认可，这是被告和其母亲签订的不排除其母为了不让原告分房子而出的，该房子跟被告母亲没有关系，除非有证据予以证实。对原告无异议的第1组证据，本院审查核对与原件无异，予以采信；对原告有异议的第2、3组证据，原告质证意见与法有据，予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告韩某与被告浩某2于2009年2月20日登记结婚，于2010年12月13日生育长子浩某3,2013年7月17日生育次子浩某1。2016年11月22日陇南市武都区人民法院作出（2016）甘1202民初1032号判决书，判决原告韩某与被告浩某2离婚，婚生长子浩某3由被告浩某2抚养、婚生次子浩某1由原告韩某抚养，但共同财产未予分割。 另查明，在原被告婚姻存续期间，于2011年双方共同修建××区房。修建完毕后，房屋第三层由原告、被告一家人共同居住，房屋第一层、第二层、第四层向外出租。 再查明，关于安置房事宜，按照武都区钟楼滩西城印象的土地征收安置补偿方案，原被告每人分得住房40平方米，即分得位于××区、西城印象二单元504室的两套住房，该房屋登记在被告浩某2名下且房款均为被告浩某2支付；商铺分配方案未落实。 本院认为，1、××区房。经查明，原告韩某与被告浩某2于2009年2月20日登记结婚，案涉楼房修建于2011年，系原、被告双方于婚后共同修建，且在庭审过程中，被告浩某2认可原告韩某对该房屋修建时的付出及出资，根据我国《婚姻法》第十七条之规定，该房屋在原、被告婚后修建，应属于夫妻共同所有。被告浩某2辩称该房屋系其母亲修建，并立有遗嘱该房屋继承没有原告份额，被告未提供有效证据证实案涉房屋系其母亲修建，遗嘱未提交其他证据予以佐证，且根据其提交的借条、买地契约均显示出该房屋是由被告浩某2在婚姻存续期间修建，故对该遗嘱不予认定；2、关于钟楼滩社区砖混结构的楼房租金，根据庭审查明的事实及原、被告的当庭认可，该楼房建好后房屋第三层由原告与被告共同居住，房屋第一层、第二层、第四层向外出租，该租金依法认定为夫妻共同财产，但原告未提交有效证据证实该租金实际金额及实际收取人，故对此项诉请，本案不作处理；3、关于位于××区、西城印象二单元504室的住房两套，根据庭审及向钟楼滩社区核实查明，钟楼滩征地补偿方案为：以户为单位，安置住房每人40平方米，被告家庭共分有四套住房，其中西城印象三单元601室、西城印象二单元504室登记在被告浩某2名下，根据钟楼滩社区调取的证据显示，该分配房屋的名单载有原告韩某及原告浩某1的姓名，故原告应当对该两套住房享有份额。庭审中，被告浩某2辩称西城印象三单元601室、二单元504室两套住房以2800元/平米的价格已出卖给第三方，但未予举证证实，不予认可。商铺分配方案未落实，故本案不作处理。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、××区房，第二、四层归原告韩某、浩某1所有，第一、三层归被告浩某2、浩某3所有； 二、被告浩某2名下位于××区、西城印象三单元601室房屋中原告韩某、浩某1享有每人40平方米的份额； 三、驳回原告韩某、浩某1的其他诉讼请求。 案件受理费4000元，由原告韩某、浩某1与被告浩某2、浩某3各负担一半。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。 审 判 长  赵 飞 人民陪审员  李君林 人民陪审员  陈海珍 二〇一九年四月三十日 书 记 员  张高宝