广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异149号 异议人（案外人）：黄芬，女，1978年11月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 申请执行人：广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行，住所地广东省佛山市南海区桂城街道南海大道北66号首层商铺、二楼,统一社会信用代码914406056633426933。 负责人：黄耀航。 委托代理人：江丹，广东金舵律师事务所律师。 委托代理人：林国梁，广东金舵律师事务所律师。 被执行人：佛山市金建宇装饰设计工程有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道简平路1号天安南海数码新城2栋508室,组织机构代码59211209-9。 法定的代表人：陆伟华。 被执行人：陆伟华，男，1974年12月1日出生，汉族，住广东省仁化县。 被执行人：刘旭琦，男，1975年10月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：李彦双，女，1966年3月2日出生，汉族，住吉林省吉林市船营区。 被执行人：叶力铭，男，1987年7月16日出生，满族，住南京市栖霞区。 被执行人：佛山市建诺环保装饰材料有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道新佛平路75街区南海装饰城家天下A区A2041、A2099号,组织机构代码55561328-1。 法定代表人：叶力铭。 在本院执行申请执行人广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行（以下简称南海农商行桂城支行）与被执行人佛山市金建宇装饰设计工程有限公司（以下简称金建宇公司）、陆伟华、刘旭琦、李彦双、叶力铭、佛山市建诺环保装饰材料有限公司（以下简称建诺公司）金融借款合同纠纷一案【案号为（2017）粤0605执10749号】的过程中，本院作出公告拟对被执行人刘旭琦名下的佛山市×××××807房采取评估、拍卖等处置措施，案外人黄芬对此提出书面异议。本院于2019年4月18日受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人黄芬称，请求佛山市南海区人民法院终止（2017）粤0605执10749号执行案对位于佛山市×××××807房的执行并解除上述不动产的查封。事实和理由：2001年2月12日异议人与被执行人刘旭琦登记结婚。2003年7月31日异议人以婚前财产单独出资以被执行人刘旭琦的名义购买位于佛山市×××××807房并登记在被执行人刘旭琦名下。事实上该房屋属于异议人单独所有。异议人与被执行人刘旭琦夫妻感情一般，根本不知被执行人刘旭琦在外的事情。异议人看到法院的公告才知道该房屋被查封、将被拍卖的事实，故向法院提出执行异议，请求佛山市南海区人民法院终止（2017）粤0605执10749号执行案对位于佛山市×××××807房的执行并解除上述不动产的查封。 申请执行人南海农商行桂城支行辩称，一、案涉被执行房屋不是异议人单独所有的房屋。根据物权公示原则，案涉被执行房屋是被执行人刘旭琦名下的房屋，根据《中华人民共和国物权法》第十六条的规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”房屋登记在刘旭琦名下，该房屋的物权就归属刘旭琦，异议人与刘旭琦之间即使存在任何债权债务关系都不影响物权的权属。南海区人民法院对被执行人名下的房产采取执行措施是正确的。二、异议人应承担举证不能的法律后果。异议人提出执行异议，所附证据仅是一份结婚证，对案涉被执行房屋的物权权属没有任何证明意义，与其主张没有任何关联性，根据谁主张谁举证原则，应由异议人承担举证不能的法律后果。综上所述，异议人的异议请求没有事实、法律、证据支持，恳请法院驳回异议人的异议请求，继续查封、拍卖刘旭琦名下的案涉被执行房屋，以维护申请执行人的合法权益。 被执行人金建宇公司、陆伟华、刘旭琦、李彦双、叶力铭、建诺公司均没有答辩。 本院查明，2016年4月13日，本院立案受理原告南海农商行桂城支行与被告金建宇公司、陆伟华、刘旭琦、李彦双、叶力铭、建诺公司金融借款合同纠纷一案，案号为（2016）粤0605民初6222号。在审理过程中，本院根据原告的财产保全申请于2016年4月18日作出（2016）粤0605民初6222号民事裁定书，裁定冻结被告金建宇公司、陆伟华、刘旭琦、李彦双、叶力铭、建诺公司的银行存款人民币1638676.86元或查封、扣押其同等价值的财产。2016年5月16日，本院查封了被告刘旭琦名下的位于佛山市×××××807房（权利证号为C×××47，以下简称涉案房产）。2016年9月29日，本院作出（2016）粤0605民初6222号民事判决书，判令:一、被告金建宇公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还贷款本金1564000元，计至2016年8月20日的利息52063.1元、罚息139791.25元、复利4042.68元及从2016年8月21日起至实际清偿之日止的利息（其中贷款本金1250000元按年利率14.28%计付，贷款本金314000元按年利率17.724%计付）、复利（以未支付的利息52063.1元按日万分之三计收）予原告南海农商行桂城支行；二、原告南海农商行桂城支行对被告叶力铭提供抵押的位于佛山市×××2007房的房地产（粤房地他项权证佛字第01×××26号）享有抵押权，在被告不履行上述付款义务时，可以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在不超出所担保债权最高本金1263700元限额及相应的利息、罚息、复利等范围优先受偿；三、被告陆伟华、刘旭琦、李彦双、叶力铭、建诺公司对被告金建宇公司的本案债务且不超过担保债权最高本金余额2013700元及相应的利息、罚息等范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费19548.1元，财产保全费5000元，合共24548.1元（原告已预交），由六被告共同负担并应于给付上述款项时一并迳付予原告，本院不另收退。被告李彦双不服上述判决上诉至佛山市中级人民法院。2017年5月5日，佛山市中级人民法院作出（2017）粤06民终3186号民事裁定书，裁定：本案按上诉人李彦双自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。该裁定于2017年7月15日发生法律效力。 2017年8月16日，本院立案受理申请执行人南海农商行桂城支行与被执行人金建宇公司、陆伟华、刘旭琦、李彦双、叶力铭、建诺公司金融借款合同纠纷一案，案号为（2017）粤0605执10749号，执行依据为本院（2016）粤0605民初6222号民事判决书和佛山市中级人民法院（2017）粤06民终3186号民事裁定书。在执行过程中，本院于2019年4月2日作出（2017）粤0605执10749号之六公告，内容包括：本院作出的（2016）粤0605民初6222号民事判决书已发生法律效力，并进入执行阶段，且被执行人不履行法定义务，故本院拟于近期对涉案房产采取评估、拍卖等处置措施。 另查明，涉案房产的登记权利人为被执行人刘旭琦，房产权属登记日期为2003年7月31日，产权证号为×××47。 异议人黄芬与被执行人刘旭琦于2001年2月12日登记结婚。 本院认为，对异议人黄芬的异议请求及理由，分析如下：一、涉案房产的登记权利人虽为被执行人刘旭琦，但该房产的权属登记时间是在异议人黄芬与被执行人刘旭琦的夫妻关系存续期间内，在无其他有效证据证实该房产为刘旭琦个人财产的情况下，该房产应属于刘旭琦、黄芬的夫妻共同所有的财产。异议人黄芬主张涉案房产属于其单独所有，但未对此予以相应的举证，故其主张理据不足，本院不予采纳。二、因至目前为止，无生效法律文书确认异议人黄芬应对被执行人刘旭琦在本院（2017）粤0605执10749号案（以下简称10749号案）中的债务承担共同清偿责任，故本院查控的涉案房产中属异议人黄芬所有的权属份额在现阶段不应用于清偿10749号案的债务。同时，基于房屋的特殊属性，分割拍卖对其价值和使用价值都会产生较大的贬损，对申请执行人、被执行人、异议人三方都不利，故本院10749号案应对涉案房产整体处理为宜。在涉案房产整体处置后，所得款项中属于被执行人刘旭琦的部分应用于偿还10749号案的债务，属于异议人黄芬的部分应予退还。综上分析，异议人黄芬以涉案房产是其单独所有为由请求终止对涉案房产的执行并解除该房产的查封，理据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人黄芬的异议请求。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  植少佳 审判员  王志钊 审判员  李 娟 二〇一九年四月二十九日 书记员  赖泽欣