天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民初1185号原告：韩东，男，1967年12月13日出生，汉族，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：满如华，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。被告：天津机械施工有限公司，住所地天津市河西区黑牛城道31号。法定代表人：梁鸿政，执行董事。原告韩东与被告天津机械施工有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩东及其委托诉讼代理人满如华到庭参加诉讼。被告天津机械施工有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。韩东向本院提出诉讼请求：1.判决被告一次性偿还原告借款本金6030万元，利息1104.668239万元（期限为2018年1月17日至2018年11月28日。2018年1月17日至2018年2月20日按照月利率2.5%计算，2018年2月21日至2018年11月28日按照月利率2%计算）；2.判决被告一次性支付原告自2018年11月29日至实际清偿之日止的逾期利息（以6030万元为基数，按照月利率2%计算）；3.判决原告对被告名下坐落于天津市河西区黑牛城道31号不动产享有抵押权，原告可就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原告与被告形成借贷关系，原告为出借人，被告为借款人。2018年1月10日，原告与被告签订《借款担保合同》，约定借款金额6030万元，借款期限一年，约定了借款支付方式，利息自借款实际发放之日起计算，借款期限内利息和逾期利息均为月利率为2.5%，被告为保证债务履行,以其名下位于天津市河西区黑牛城道31号的房产提供抵押担保，并于2018年1月16办理抵押登记手续。之后原告于2018年1月17日至4月23日，向被告指定的收款账户共汇款6030万元。被告到期未偿还本金及利息构成违约。天津机械施工有限公司未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据1《借款担保合同》，证据2银行汇款凭证，证据3不动产登记证明具有真实性、合法性和关联性，本院均予以采纳。经审理查明，2018年1月10日，被告因收购事宜向原告借款，原告（出借人）与被告（借款人）以及案外人王志坤（保证人）、案外人刘小鸥（保证人）、案外人刘少波（保证人）、案外人张力（保证人）共同签订《借款担保合同》。合同约定主要内容为，借款金额6030万元，借款期限一年，借款人指定将5030万元支付至案外人王春艳账户内，将1000万元支付至案外人黄国栋账户内，借款期限内利息按月利率2.5%执行，利息自借款实际发放之日起计算，逾期还款以欠款金额为基数，按月利率2.5%支付逾期利息。借款人以其名下天津市河西区黑牛城道31号房屋为合同项下债务提供抵押担保，担保范围为合同项下借款人全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金以及实现债权可能产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用，抵押期限自合同生效之日起至借款人全部履行完毕本合同义务之日止。保证人刘小鸥、王志坤为连带保证责任，保证人刘少波和张力分别以其各自名下房产为限提供连带保证责任。2018年1月17日原告向被告指定的王春艳账户和黄国栋账户内分别汇款2730万元和350万元，2018年1月18日原告向被告指定的王春艳账户汇款2300万元，2018年1月24日原告向被告指定的黄国栋账户汇款80万元，2018年2月6日原告向被告指定的黄国栋账户汇款250万元，2018年2月28日原告向被告指定的黄国栋账户汇款100万元，2018年4月23日原告向被告指定的黄国栋账户汇款220万元，以上汇款合计6030万元。原告自认被告于2018年1月末偿还现金4.909万元，于2018年2月末偿还现金15.88万元，于2018年3月末偿还现金19.58万元，于2018年4月偿还现金19.5万元，于2018年4月23日通过银行转账偿还71.4666万元，于2018年8月末偿还现金30万元，原告认为被告以上共偿还利息161.3356万元。2018年1月16日原告、被告办理天津市河西区黑牛城道31号房屋的抵押权登记，抵押权人为原告，抵押人为被告，抵押范围7887.15平方米，被担保债权数额6030万元，债权确定期间2018年1月12日至2020年1月11日。另查，被告与案外人哈尔滨银行股份有限公司天津分行于2017年8月11日办理天津市河西区黑牛城道31号房屋的抵押权登记，抵押权人为哈尔滨银行股份有限公司天津分行，抵押人为被告，抵押范围7887.15平方米，被担保债权数额1亿元，债权确定期间2017年8月10日至2020年8月9日。抵押范围7887.15平方米。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告以及案外人王志坤、刘小鸥、刘少波、张力共同签订《借款担保合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原告、被告应当按照合同约定履行各自的义务。原告依照约定向被告指定的代收方履行了出借6030万元的义务，但被告仅偿还部分借款本息，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。本案已经偿还的利息161.3356万元应优先冲抵先到期的2018年1月17日出借的两笔借款共3080万元的利息和本金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干意见的规定》的规定，借款期限内利息按照月利率2.5%已经支付的利息予以支持，借款期限内未支付的利息以及逾期利息应按照月利率2%计算。针对2018年1月17日出借款3080万元，被告偿还的利息161.3356万元，经过计算约为2018年1月18日至2018年3月21日63天的利息（161.3356万元×30天÷3080万元÷2.5%≈63天），故2018年1月17日出借款3080万元，被告应偿还借款本金3080万元及利息（自2018年3月22日起至实际给付之日止以月利率2%为标准计算）；针对2018年1月18日出借款，被告未偿还本金及利息，故被告应偿还原告借款本金2300万元及利息（自2018年1月19日起至实际给付之日止以月利率2%为标准计算）；针对针对2018年1月24日出借款，被告未偿还本金及利息，故被告应偿还原告借款本金80万元及利息（自2018年1月25日起至实际给付之日止以月利率2%为标准计算）；针对2018年2月6日出借款，被告未偿还本金及利息，故被告应偿还原告借款本金250万元及利息（自2018年2月7日起至实际给付之日止以月利率2%为标准计算）；针对2018年2月28日出借款，被告未偿还本金及利息，故被告应偿还原告借款本金100万元及利息（自2018年3月1日起至实际给付之日止以月利率2%为标准计算）；针对2018年4月23日出借款，被告未偿还本金及利息，故被告应偿还原告借款本金220万元及利息（自2018年4月24日起至实际给付之日止以月利率2%为标准计算）。被告名下天津市河西区向包括本案原告在内的两个债权人进行抵押，拍卖、变卖抵押物所得的价款应按照抵押物登记的先后顺序清偿。综上所述，原告主张的部分诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干意见的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告天津机械施工有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告韩东借款本金3080万元及利息（自2018年3月22日起至实际给付之日止，按年利率24%标准计算）、偿还原告韩东借款本金2300万元及利息（自2018年1月19日起至实际给付之日止，按年利率24%标准计算）、偿还原告韩东借款本金80万元及利息（自2018年1月25日起至实际给付之日止，按年利率24%标准计算）、偿还原告韩东借款本金250万元及利息（自2018年2月7日起至实际给付之日止，按年利率24%标准计算）、偿还原告韩东借款本金100万元及利息（自2018年3月1日起至实际给付之日止，按年利率24%标准计算）、偿还原告韩东借款本金220万元及利息（自2018年4月24日起至实际给付之日止，按年利率24%标准计算）；二、原告韩东有权以被告天津机械施工有限公司的抵押物（坐落于天津市河西区）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在上述第一项给付事项范围内，按照抵押物登记的先后顺序依次受偿；三、驳回原告韩东的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费398783元、保全费5000元，均由被告天津机械施工有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  许素梅代理审判员  王志红人民陪审员  胡金荣二〇一九年四月十九日法官助理郑全超书记员李艾