浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0381民初14016号 原告：张某，女，1990年3月8日出生汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人：李磊，浙江泽商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄玉章，浙江泽商律师事务所律师。 被告：胡某1，男，1985年5月23日出生汉族，住瑞安市。 原告张某与被告胡某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年10月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月25日公开开庭进行了审理。原告张某的委托诉讼代理人李磊到庭参加诉讼，被告胡某1经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某向本院提出诉讼请求：1.确认坐落于浙江省温州市鹿城区黄龙住宅区栖凤6幢406室的不动产为原告张某单独所有【不动产权证号：浙（2017）温州市不动产权第0055167号、0055168号】；2.被告胡某1协助原告张某办理温州市鹿城区黄龙住宅区栖凤6幢406室不动产权属过户登记。事实与理由：原、被告原为夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，在婚姻关系存续期间，原、被告于2017年6月2日购买房产一套，坐落于浙江省温州市鹿城区黄龙住宅区栖凤6幢406室（房屋建筑面积：112.75㎡，土地使用权面积：8.21㎡），产权证为原、被告共同共有【不动产权证号：浙（2017）温州市不动产权第0055167号、0055168号】。2018年4月5日，原、被告双方在温州市鹿城区民政局协议离婚，离婚协议书约定：离婚后该套房屋归女方单独所有，银行按揭贷款由女方负责偿还。但是，在原、被告离婚后，被告一直拒绝配合原告前往温州市不动产登记中心办理产权过户手续。诉讼过程中，原告以自己需要先履行银行贷款偿还义务为由，变更第二项诉讼请求为：被告胡某1在原告自行将银行贷款偿还完毕之日起五日内协助原告张某办理温州市鹿城区黄龙住宅区栖凤6幢406室不动产权属过户登记。 被告叶志通未作答辩，在本院指定的举证期限内也未向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告叶志通未到庭应诉，又未能提供证据，视为其放弃举证并承担举证不能的法律后果。原告张某提供的证据经本院审查、核实，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据。 本院经审理认定事实如下：原告张某与被告胡某1于××××年××月××日登记结婚；于××××年××月××日生育一女，取名胡某2；于2018年3月5日登记离婚。坐落于温州市鹿城区黄龙住宅区栖凤6幢406室，不动产权证书【不动产权证号：浙（2017）温州市不动产权第0055167号、0055168号】登记为原、被告共同共有。2018年3月5日原、被告达成离婚协议，《离婚协议书》约定：……二、财产分割：双方婚姻存续期间有坐落于温州市黄龙住宅区栖凤6幢406室房屋一套，建筑面积：112.75平方米，离婚后归女方所有（该房银行按揭贷款，离婚后由女方负责偿还）。离婚后，原告要求被告配合办理上述房屋的过户手续未果。 另查明，上述涉案房屋已抵押给浙江温州瓯海农村商业银行股份有限公司将军支行，债权金额108万，抵押登记时间2017年6月8日，履行期限2017年6月5日至2042年6月4日。 本院认为，原告张某与被告胡某1于2018年3月5日签订的《离婚协议书》，有关夫妻共同财产分割中“双方婚姻存续期间有坐落于温州市黄龙住宅区栖凤6幢406室房屋一套，建筑面积：112.75平方米，离婚后归女方所有（该房银行按揭贷款，离婚后由女方负责偿还）”的约定不违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗，且行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实，应予保护。根据《房屋登记办法》相关规定，除《房屋登记办法》规定的当事人单方申请登记外，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请；原、被告因共有房屋分割导致所有权发生转移，不属于当事人单方申请登记的情形，被告应当协助原告办理房屋的不动产权属转移登记。鉴于涉案房屋现已抵押，原告要求被告在原告自行将银行抵押贷款偿还完毕之日起五日内协助原告办理涉案房屋的不动产权属转移登记手续的诉请，除履行期限“五日”由本院酌情调整，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认坐落于温州市鹿城区黄龙住宅区栖凤6幢406室【不动产权证号：浙（2017）温州市不动产权第0055167号、0055168号】房屋归原告张某单独所有； 二、被告胡某1在本判决生效后且原告张某偿还完毕上述房屋的抵押贷款之日起十日内协助原告张某办理上述房屋的不动产权属转移登记手续。 案件受理费4900元，由被告胡某1负担（定于本判决生效之日起7日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。[在递交上诉状后到本院领取上诉缴费通知书，并在收到通知书之日起7日内先预缴上诉案件受理费4900元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多退少补），逾期不缴按自动撤回上诉处理]。 审 判 长  潘仁珠 人民陪审员  潘孝东 人民陪审员  李伟国 二〇一九年四月二十五日 代书 记员  郑 都 附录一：原告张某提供的证据目录 证据1：原告张某身份证复印件1份； 证据2：被告胡某1身份证复印件1份； 证据3：不动产权证书2份； 证据4：离婚证1份； 证据5：离婚协议书1份； 证据6：温州市不动产登记信息查询记录及附件1份。 附录二：本案涉及的主要法律条文 （一）《中华人民共和国民法通则》 第八十五条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 （二）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 （三）《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十六条第一款：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百三十九条第一款：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 （四）《房屋登记办法》 第十二条：申请房屋登记，除应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请： （一）因合法建造房屋取得房屋权利； （二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利； （三）因继承、受遗赠取得房屋权利； （四）有本办法所列变更登记情形之一； （五）房屋灭失； （六）权利人放弃房屋权利； （七）法律、法规规定的其他情形。 第十三条：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条：发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。 第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。