云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初500号原告曲靖惠民村镇银行股份有限公司。（以下简称惠民村镇银行）法定代表人：戴中华，职务：董事长。统一社会信用代码：91530300697959501H。地址：曲靖市太和合东路。委托代理人颜洁、苏祖茳，云南天志律师事务所律师（特别授权代理）。被告李俊芬，女，汉族，1973年9月6日生，曲靖麒麟区人，初中文化，个体经营，住曲靖市麒麟区。被告刘绍华，男，汉族，1975年12月20日生，住曲靖市麒麟区，（未到庭）被告代正伟，男，汉族1977年8月28日生，住曲靖市麒麟区，（未到庭）被告代正芳，男，汉族，1967年9月29日生，住曲靖市麒麟区，（未到庭）原告惠民村镇银行诉被告李俊芬、刘绍华、代正伟、代正芳金融借款纠纷一案，本院于2019年3月25日受理后，依法适用普通程序，于2019年4月12日公开开庭进行了审理。原告惠民村镇银行的委托代理人颜洁、苏祖茳，被告李俊芬到庭参加诉讼，被告刘绍华、代正伟、代正芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2016年8月25日，原告与被告李俊芬、刘绍华签订《借款合同》，合同约定：被告李俊芬、刘绍华向原告借款280万元；借款用途为借新还旧；借款期限为36月；借款年利率为10.8%，逾期借款罚息利率按借款利率加收50%计算，借款逾期后按罚息利率记收复利；还款方式为按月结算，分期还本；借款人未按照合同约定履行对借款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布合同项下本息立即到期。原告与被告代正伟、代正芳、刘绍华签订了《抵押合同》，合同约定：被告代正伟、代正芳、刘绍华用其合法拥有的位于白石江街道办事处保渡社区第九居民小组（房屋所有权证号：2012字第010509004号、2012字第010509003号）、麒麟区（房屋所有权证号：010502017）房屋为李俊芬、刘绍华借款提供担保，上述抵押房屋办理了抵押登记。被告刘绍华向原告出具了《夫妻知晓承诺书》、《共同还款承诺书》，被告代正伟、代正芳分别向原告出具了《抵押担保承诺书》。原告于2016年8月25日将金额为280万元借款划转至《借款合同》约定的李俊芬银行帐户内。借款发放后，被告没有按约定履行还款义务。截至2019年3月25日，被告李俊芬、刘绍华欠原告借款本金280万元，利息、罚息、复利共计900687.74元。请法院判令被告李俊芬、刘绍华立即偿还原告借款本金280万元；被告李俊芬、刘绍华向原告支付截至2019年3月25日的借款利息、罚息、复利共计900687.74元，以及自2019年3月26日起至实际清偿完毕之日止按照《借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；李俊芬、刘绍华向原告支付律师费10000元；判令原告对抵押房屋享有抵押权，对抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；案件受理费由被告承担。被告李俊芬辩称：原告所诉欠款是事实，因为做生意亏本暂时没有偿还能力，希望与原告协商处理。被告刘绍华、代正伟、代正芳未到庭应诉答辩，视为放弃答辩的权利。原告针对其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份，证明原告是适格的诉讼主体。2、被告李俊芬、刘绍华身份证、常住人口登记卡，以及被告代正芳、代正伟身份证，证明被告是适格的诉讼主体以及被告李俊芬、刘绍华系夫妻关系。3、《借款合同》、《夫妻知晓承诺书》、《共同还款承诺书》，用于证明原告与被告李俊芬、刘绍华签订的《借款合同》系三方真实意思表示，合同真实合法有效，合同对借款本金、计息、罚息等进行了明确约定，且刘绍华也做出了明确的还款承诺。4、《抵押合同》及《抵押担保承诺书》、《农村房屋所有权证》、《房屋他项权证》，用于证明原告与被告刘绍华、代正伟、代正芳签订的《抵押合同》系四方真实意思表示，合同合法有效。合同对抵押担保的范围进行了约定，且抵押物已进行抵押登记。5、《贷款发放专用凭证》、《借据》，用于证明原告按照《借款合同》约定履行义务，足额向被告李俊芬发放借款。6、银行信贷业务管理系统明细，用于证明被告李俊芬、刘绍华逾期还款的违约事实以及截至2019年3月25日尚欠原告本金、利息、罚息、复利的共计3710687.74元。7、《委托合同》、律师服务费发票，用于证明原告为实现债权而产生的律师费。经质证，被告李俊芬对原告提交的上述证据无异议。本院认为，原告提交的上述7组证据客观真实，来源合法，能够相互印证案件事实，本院予以确认。被告李俊芬未向本院提交证据。被告刘绍华、代正伟、代正芳未向本院提交证据，视为放弃举证的权利。经过庭审和质证，本院确认如下法律事实：2016年8月25日，原告与被告李俊芬、刘绍华签订《借款合同》，合同约定：被告李俊芬、刘绍华向原告借款280万元；借款用途为借新还旧；借款期限为36月；借款年利率为10.8%，逾期借款罚息利率按借款利率加收50%计算，借款逾期后按罚息利率记收复利；还款方式为按月结算，分期还本；借款人未按照合同约定履行对借款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布合同项下本息立即到期，并要求被告承担原告因实现债权而产生的律师费、案件受理费等费用。原告与被告代正伟、代正芳、刘绍华签订了《抵押合同》，合同约定：被告代正伟、代正芳用其所有的位于白石江街道办事处保渡社区第九居民小组（房屋所有权证号：2012字第010509004号、2012字第010509003号）、刘绍华用其所有的位于麒麟区（房屋所有权证号：010502017）房屋为李俊芬、刘绍华借款提供担保，上述抵押房屋办理了抵押登记。被告刘绍华向原告出具了《夫妻知晓承诺书》、《共同还款承诺书》，被告代正伟、代正芳分别向原告出具了《抵押担保承诺书》。原告于2016年8月25日将金额为280万元借款划转至《借款合同》约定的李俊芬银行帐户内。借款发放后，被告没有按约定履行还款义务，只支付过两个月利息。被告下欠原告借款本金280万元，自2016年11月21日至2019年3月25日止的利息、罚息、复利共计900687.74元。本院认为，金融借款合同纠纷是指当事人就达成的借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同产生的权利义务纠纷。本案中，原告与被告李俊芬、刘绍华签订的《借款合同》，原告与被告代正伟、代正芳、刘绍华签订的《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反强制性法律规定，合法有效。原告按约定向被告李俊芳提供贷款280万元，履行了合同义务。被告李俊芬、刘绍华应当按期偿还借款并支付利息，被告没有按合同约定偿还借款本息，应当承担违约责任。现原告宣布合同提前到期，要求被告偿还下欠借款本息及其他费用，故被告李粉仙、陈祖立应偿还原告借款本金280万元，自2016年11月21日至2019年3月25日止的利息、罚息、复利共900687.74元；以及自2019年3月26日起至债务清偿完毕之日止按《借款合同》约定利率计算的利息。原告为实现债权产生律师代理费10000元，根据《借款合同》约定应由被告承担；被告代正伟、代正芳、刘绍华用其所有的房屋对上述债务承担抵押担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李俊芬、刘绍华偿还原告曲靖惠民村镇银行股份有限公司借款本金280万元，自2016年11月21日至2019年3月25日止的利息、罚息、复利共计900687.74元；以及自2019年3月26日起至债务清偿完毕之日止按《借款合同》约定利率计算的利息。二、由被告李俊芬、刘绍华支付原告曲靖惠民村镇银行股份有限公司律师代理费10000元。二、若被告李俊芬、刘绍华到期不能清偿，则依法拍卖、变卖、折价处理被告代正伟、代正芳所有的位于白石江街道办事处保渡社区第九居民小组抵押房屋（房屋所有权证号：2012字第010509004号、2012字第010509003号）、刘绍华所有的位于麒麟区（房屋所有权证号：010502017）抵押房屋，所得价款优先清偿上述债务。以上债务于本判决生效之日起三十日内履行完毕。案件受理费36486元，由被告李俊芬、刘绍华、代正伟、代正芳承担。（原告已预交，执行时由被告一并支付给原告）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  高玉娟审 判 员  代冬花人民陪审员  姜兆荣二〇一九年四月二十八日书 记 员  何水娟