内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0502民初7695号 原告：内蒙古银行股份有限公司通辽分行，住所地：内蒙古通辽市科尔沁区。 代表人：牛利民，该分行行长。 委托诉讼代理人：陈立君，内蒙古银行股份有限公司通辽分行职工。 委托诉讼代理人：祁光明，北京市道成（通辽）律师事务所律师。 被告：陈喜江，男，1975年出生，汉族，户籍所在地：内蒙古自治区通辽市科尔沁区。 被告：闫泓沿，女，1975年出生，汉族，户籍所在地：内蒙古自治区通辽市科尔沁区。 被告：雷艳霞，女，1979年出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。 被告：张玉彬，男，1978年出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。 委托诉讼代理人：张立涛，内蒙古通宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐杨，内蒙古通宇律师事务所律师。 原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行与被告陈喜江、闫泓沿、雷艳霞、张玉彬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行的委托诉讼代理人祁光明，被告雷艳霞、张玉彬的委托诉讼代理人张立涛到庭参加诉讼，被告陈喜江、闫泓沿经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行向本院提出诉讼请求：1．请求判令第一被告、第二被告立即偿还原告贷款本息和实现债权的费用合计3260793.01元（其中：贷款本金2368176.18元，逾期利息892616.83元，利息暂计至2018年6月20日，实际支付按合同约定计算至本息偿清之日止）；2.请求判令原告对第一被告、第二被告抵押的位于通辽市××区的一处房产（房屋所有权证号：XXXX号、建筑面积2382.13平方米）和第三被告、第四被告抵押的位于通辽市科尔沁区明仁办事处的一处房产（房屋所有权证号：通房权证字第XXXX号、建筑面积81.78平方米）拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.请求判令四被告承担诉讼费用。事实和理由：2014年3月4日，原告与第一被告、第二被告签订了《个人借款合同》，原告给予第一被告、第二被告循环借款额度2400000.00元，额度有效期为24个月，自2014年3月4日至2016年3月3日。合同约定，借款利率为固定年利率11.685%，逾期罚息上述贷款利率基础上加50%，且如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照罚息利率计收复利。《个人循环借款合同》还约定，当借款人违约致使贷款人采取法律途径实现债权的，贷款人支出的律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等必要费用由借款人承担。担保方式为抵押担保，第一被告、第二被告、第三被告、第四被告分别与原告签订了《最高额抵押合同》一份，第一被告、第二被告以其所有的上述一处房产为原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。第三被告、第四被告以其拥有所有权和处分权的上述一处房产向原告2014年3月4日至2016年3月4日间发放给第一被告、第二被告的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押担保的范围包括主合同项下的贷款本息、抵押权人的贷款及贷款利息、违约金和抵押权人实现债权支出的律师费、诉讼费等费用。同时约定，债务人不履行借款合同项下到期债务或宣布提前到期的债务时，抵押权人有权依法拍卖、变卖、协议折价抵押物以实现抵押权。2015年3月9日，第一被告、第二被告因采购原材料资金不足向原告申请使用贷款额度2400000.00元，原告于当日发放2400000.00元贷款，贷款期限为5个月，至2015年8月9日到期，贷款利率为年利率10.165%，贷款逾期罚息利率按照15.2475%执行。还款方式为每月20日结算，到期一次还本。但第一被告、第二被告取得贷款后违反约定在贷款到期后未能全部偿还借款本金，截止到2018年6月20日已拖欠利息892616.83元，拖欠本金2368176.18元，合计3260793.01元。故诉至法院。 被告陈喜江、闫泓沿未作答辩。 被告雷艳霞、张玉彬辩称，1.第三被告、第四被告仅签订过400000.00元的抵押担保合同，对超过400000.00元的借款不应承担担保责任；2.因债务人未到庭，无法核实其还款数额，在债务人未到庭情况下也无法核实原告方的借款金额及原告方与债务人是否存在恶意不还款的情形；3.在债务人未到庭情况下，如果判决第三、四被告承担担保责任，将会导致事实不清。 原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行为证实其主张成立出示下列证据：2014年3月4日的《个人循环借款合同》一份，借款凭证，被告陈喜江、闫泓沿与原告签订的最高额抵押合同及他项权利证各一份、被告雷艳霞、张玉彬与原告签订的最高额抵押合同及他项权利证各一份，经审查，上述证据与当事人的当庭陈述相互印证，能够证明原告与被告陈喜江签订借款合同，由原告给予被告陈喜江2400000.00元循环贷款额度，额度有效期自2014年3月4日至2016年3月3日。该借款由被告陈喜江、闫泓沿以其名下的房屋作为抵押担保2000000.00元债务，由被告雷艳霞、张玉彬以其名下的房屋作为抵押担保400000.00元债务的事实，对上述证据的真实性、合法性、关联性，予以确认。 本院经审理认定事实如下：2014年3月4日，原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行与被告陈喜江签订《个人循环借款合同》，合同约定：原告给予被告陈喜江2400000.00元个人循环贷款额度，额度有效期24个月，自2014年3月4日至2016年3月3日，借款用途为进货。额度由被告陈喜江根据需要使用，原告同意在最高限额范围内，根据被告陈喜江的申请，同意被告陈喜江以本人借记卡（卡号为×××）作为借款支用与偿还的结算工具，单笔借款期限最长不超过12个月。借款利率为11.685%，借款采用按月计息，每月20日为结息日，逾期罚息利率为约定贷款利率水平上加收50%。并约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、执行费用、律师费用等）均由被告陈喜江承担。同日，原告与被告陈喜江、闫泓沿签订《最高额抵押合同》，合同约定：由被告陈喜江、闫泓沿以其名下坐落于通辽市××区的房屋（房屋所有权证号：蒙村房权证GXXXX号，建筑面积2382.13平方米，他项权证号为：XXXX号）为被告陈喜江在原告处的借款提供最高额抵押担保。提供抵押担保的主债务最高额度为2000000.00元。最高额抵押担保的范围为主合同项下债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、抵押权人的垫款及垫款利息、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的所有实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费）。2014年3月6日，原告与被告雷艳霞、张玉彬签订《最高额抵押合同》，合同约定：由被告雷艳霞以其名下坐落于通辽市科尔沁区房屋[房屋所有权证号：通房权证字第XXXX号，建筑面积81.78平方米，他项权证号为：XXXX号]为被告陈喜江在原告处的借款提供最高额抵押担保，提供抵押担保的主债务最高额度为400000.00元，最高额抵押担保的范围为主合同项下债务，包括但不限于借款本金、利息（包括复利和罚息）、抵押权人的垫款及垫款利息、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的所有实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费）。当债务人未按主合同的约定履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，无论债务人是否提供抵押物的担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。抵押权行使期间为被告担保的债权诉讼时效期间。 2015年3月9日，被告陈喜江向原告申请使用贷款额度2400000.00元，原告于当日向被告陈喜江发放2400000.00元贷款，借款凭证中双方约定偿还日期为2015年8月9日，借款利率为10.165%。 借款后，被告陈喜江已偿还2015年7月20日前的借款利息，并于2015年8月9日偿还利息665.60元；2015年8月11日偿还本金31823.81元，偿还利息676.19元；于2015年9月21日偿还利息0.89元；2015年11月20日偿还本金0.01元。经本院核实，原告提供的利息计算说明、计算方法与数额符合合同约定，截至2018年6月20日，被告陈喜江尚欠原告借款本金2368176.18元，尚欠借款期间的利息892615.72元。 本院认为，原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行与被告陈喜江签订的《额度循环借款合同》的权利义务关系明确、事实清楚。被告陈喜江为解决经营资金从原告处借款，并约定原告交付款项的账户，并在借据中进行了确认。借款合同签订后原告已按约定履行了支付借款义务，被告陈喜江应按照合同约定履行还款、付息义务。被告陈喜江已经在借款后偿还了部分本金及利息，尚欠借款本金2368176.18元，至2018年6月20日尚欠借款利息892615.72元，合计3260791.90元。按照合同约定，逾期借款利率应按年利率12.3975%计算。被告陈喜江、闫泓沿以房产提供抵押担保，担保的最高债权数额为2000000.00元，并已办理了他项权登记，抵押权已经设立，在主债权的诉讼时效期间内，原告主张了权利，被告陈喜江、闫泓沿应在其抵押的2000000.00元债权范围内承担抵押担保责任；被告雷艳霞、张玉彬以房产为被告陈喜江向原告提供抵押担保，担保的最高债权数额为400000.00元，并办理了他项权登记，抵押权设立，原告在主债权的诉讼时效期间内主张了权利，被告雷艳霞、张玉彬应在其抵押的400000.00元的债权范围内承担抵押担保责任。被告雷艳霞、张玉彬承担抵押担保责任后有权追偿。被告陈喜江、闫泓沿经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未提交书面答辩，视为其放弃举证、质证和抗辩等权利，应承担相应法律后果，本院依法缺席审理并根据查明事实作出判决。 综上所述，原告的部分诉讼请求成立，对成立的部分应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈喜江于本判决生效后立即偿还原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行借款本金2368176.18元、给付利息892615.72元，合计3260791.90元，并给付自2018年6月21日起至借款本金清偿之日期间，以实际占用的借款本金为基数，按逾期借款年利率12.3975%计算的利息。 二、原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行就上述第一项债权，在2000000.00元债权范围内，享有以被告陈喜江、闫泓沿抵押的蒙村坐落于通辽市××区的房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利；在400000.00元债权范围内，享有以被告雷艳霞、张玉彬抵押的通房权证字第XXXX号项下的坐落于通辽市科尔沁区的房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。 三、驳回原告内蒙古银行股份有限公司通辽分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计32886.00元，公告费260元，由被告陈喜江、闫泓沿、雷艳霞、张玉彬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区通辽市中级人民法院。 审 判 长  韩银芝 人民陪审员  何俊华 人民陪审员  孙凤霞 二〇一九年四月十九日 书 记 员  汪子瀛