广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0902民初4288号原告（反诉被告）：陈权生，男，1962年7月12日出生，汉族，住茂名市茂南区***************。公民身份号码：440************052。委托诉讼代理人：覃勇进，广东南天竹律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾冠尧，广东南天竹律师事务所律师。被告（反诉原告）：广东胜意建筑有限公司，住所地：茂名市电白区**********。法定代表人：庄典武，该公司总经理。被告：廖广彬，男，1963年9月19日出生，汉族，住茂名市电白区********。公民身份号:440************17X。上述两被告的共同委托诉讼代理人：谢志雄，广东承匡律师事务所律师。上述两被告的共同委托诉讼代理人：谢绍栋，广东承匡律师事务所律师。原告（反诉被告）陈权生诉被告（反诉原告）广东胜意建筑有限公司（以下简称胜意公司）、被告廖广彬租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月3日立案后，胜意公司于2019年1月18日向本院提起反诉，本院予以受理并合并审理。经陈权生的申请，本院于2019年1月18日追加廖广彬作为本案被告参加诉讼。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。陈权生及其委托诉讼代理人覃勇进、曾冠尧，胜意公司及廖广彬的共同委托诉讼代理人谢志雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈权生向本院提出诉讼请求：1.判令胜意公司、廖广彬继续履行合同，并支付租金人民币178171.16元（暂计至2018年11月30日，剩余租金计算至两被告全部归还租赁物资之日止）给陈权生;2.判决胜意公司、廖广彬支付逾期付款的违约金109133.32元（暂计至2018年11月30日，剩余违约金计算至两被告付清全部租金之日止）给原告陈权生；3.由胜意公司、廖广彬承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年1月22日，陈权生与胜意建筑、何春波双方签订《建筑施工物资租赁协议》，胜意公司、廖广彬租赁陈权生轮扣式脚手架立杆等物资进行工程施工，约定租金按建筑物水平投影面积计算，经双方确认建筑投影面积为7200平方米，共3栋，每平方米按7元人民币计算，租用时间从租用物资第一车当天计算起至70天止，超过该时间的，每超期一天按合同第一款约定月租金单价及实际租用数量计算租金。且双方约定租赁期满，胜意公司、廖广彬应全部归还租赁物资给原告，10天内双方结算核定租金总额，胜意公司、廖广彬如欠还陈权生物品要即时计付赔偿金，否则仍当租用，续收租金。胜意公司、廖广彬支付了保证金50000元并于2018年1月23日从陈权生仓库提取第一批租赁物资，按协议约定胜意公司、廖广彬应当于2018年4月3日前归还租赁的物资并支付租金50400元，但胜意公司、廖广彬未按期支付租金并全部归还租赁的物资，未归还的物资也没有即时计付赔偿金。根据《建筑施工物资租赁协议》的约定，胜意公司、廖广彬未归还的物资，属于继续租用，暂计至2018年11月30日，两被告应支付给原告（反诉被告）陈权生租金人民币178171.16元，违约金109133.32元，共计287304.48元。胜意公司、廖广彬违约行为，严重损害了陈权生合法权益。经陈权生多次催讨后，胜意公司、廖广彬仍未支付上述费用。为此，陈权生为维护自己的合法权益，依法提起民事诉讼，请求法院判如陈权生所请。诉讼过程中，陈权生申请撤回对何春波的起诉，并因廖广彬作为乙方在协议中签名，系租赁材料的实际使用人之一，与本案具有直接的法律上的利害关系，申请追加廖广彬作为本案的被告。陈权生变更诉讼请求为：1.判令胜意公司、廖广彬继续履行合同，继续履行合同，并支付租金178171.16元（暂计至2018年11月30日，剩余租金计算至两被告全部归还租赁物资之日止）给陈权生；2.判决胜意公司、廖广彬支付逾期付款的违约金109133.32元（暂计至2018年11月30日，剩余违约金计算至胜意公司、廖广彬付清全部租金之日止）给陈权生；3.由胜意公司、廖广彬承担本案全部诉讼费用。胜意公司、被告廖广彬共同辩称，一、陈权生诉请要求支付租金没有事实依据和法律依据，理由有：1.陈权生没有按合同约定履行合同义务，没有交付足额租赁物，构成违约在先，没有权利要求胜意公司支付租金，相反应当赔偿胜意公司因此而造成的损失。2018年1月22日，陈权生、胜意公司、廖广彬签订了《建筑施工物资租赁协议》。协议约定陈权生向胜意公司出租每栋投影面积约7200平方共三栋（共约21600平方）建筑物的轮扣（脚手架）物资，租期70天，租价为每平方7元（内容详见《建筑施工物资租赁协议》）。协议签订后，胜意公司向陈权生支付了50000元保证金，但陈权生却没有依约向胜意公司提供21600平方建筑物的轮扣（脚手架），导致胜意公司根本无法按时施工，至2018年3月3日陈权生只是断断续续提供部分轮扣（脚手架）（具体数量见证据），所交付的数量仅够约3200平方左右建筑投影面积的轮扣（脚手架）。双方协议签订的前提是根据恒隆新城商住小区1-3号楼及附属地下室工程，根据胜意公司与总包方签订的劳务分包合同，明确项目开工时间2017年12月20日开始建设，结构总工期为210天，按工程建设规模及工期等多方面考虑，本项目工程必须需要各种材料、物资供应满足、人力充足的情况下才能按期完成任务。因此胜意公司与陈权生签订恒隆新城商住小区1-3号楼地下室工程的轮扣式脚手架租赁协议，是根据胜意公司与总包方签订的劳务合同明确工期需要，陈权生应按协议约定时间一次性提供3栋地下室而积使用的轮扣式脚手架物货进场，才能满足承租方的使用需求，因此才签订了本案的涉案协议。根据建筑规范及施工方案计算，每平方建筑房屋需用轮扣脚手架的名种规格材料，才达到建筑支模要求及安全要求，具体使用轮扣式脚手架材料品种及数量有：2.5米立杆22308条，1.9米立杆14490条，1.0米立杆13386条，0.7米立杆22308条，0.4米立杆22308条，1.2米拉杆66924条，0.9米拉杆66924条，上托22308个。按现场施工进度情况，出租方应在2018年1月20日前必须供足第一栋地下室的扣架物资，在2018年2月5日前应进场第二栋地下室扣架物资到场。但在承租方的多次要求进货供货后，出租方才自2018年2月5日至2018年3月3日间断断续续提供部分轮扣（脚手架）具体数量为：2.5米立杆3670条，1.9米立杆1557条，1.0米立杆2113条，0.7米立杆688条，0.4米立杆3267条，1.2米拉杆7429条，0.9米拉杆5313条，上托4510个。按陈权生所进场的扣架物资，还不能满足3500平方米地下室楼板的用材（即不到半栋地下室用料的数量），胜意公司一直在多次要求陈权生供货，但陈权生都无法提供。鉴于陈权生无法供货，已构成违约，造成施工方停工。因此陈权生在没有按合同约定履行合同义务，没有交付足额租赁物，构成违约在先，没有权利要求胜意公司支付租金；2.陈权生主张的租金计算没有事实依据。根据合同第三条的约定：建筑水平投影面积约7200平方米，共三栋，每平方米租价7元，租金=实际建筑水平投影而积X单价。乙方每30天向甲方支付一次月租金。但是陈权生没有依约交付足额的租赁物，胜意公司已于2018年3月4日开始通知陈权生将租赁物拉回去，但陈权生却故意推诿，只拉部分，还多拉1.9米立杆178条。根据合同第六条的约定，运输费是由陈权生负责的，且归还时也是由陈权生拉回陈权生仓库。故在2018年3月4日胜意公司已通知陈权生拉回租赁物，陈权生不履行合同义务将租赁物拉回。故没有权利主张2018年3月4日之后的租金。对于3月4日之前的租金陈权生的计算方式也错误，没有计算依据。二、陈权生诉请逾期付款违约金，没有事实依据和法律依据。因陈权生违约在先，没有依约交付租赁物已造成胜意公司重大经济损失。也导致胜意公司根本没法按合同约定支付租金，胜意公司所行使的仅仅胜意公司的先予履行抗辩权。且陈权生在违约交付部分租赁物之后也没有就交付的部分租赁物与胜意公司进行结算，故胜意公司也无法履行支付义务，且胜意公司还交付了50000元的保证金给陈权生。综上，因陈权生的起诉没有事实依据和法律依据，为此请求法院依法驳回陈权生的诉讼请求。胜意公司向本院提出反诉请求：1.请求判决陈权生赔偿因陈权生违约造成的经济损失共计：328308.90元；2.本案诉讼费由陈权生承担。庭审中，胜意公司增加诉讼请求：请求判决陈权生返还多拉的178条1.9米立杆。反诉事实与理由：2018年1月22日，胜意公司与陈权生签订了《建筑施工物资租赁协议》。协议约定：陈权生向胜意公司出租每栋投影面积约7200平方共三栋（共约21600平方）建筑物的轮扣（脚手架）物资，租期70天，租价为每平方7元（内容详见《建筑施工物资租赁协议》）。协议签订后，胜意公司向陈权生支付了50000元保证金，但陈权生却没有依约向胜意公司提供21600平方建筑物的轮扣（脚手架），导致根本无法按时施工，至2018年3月3日陈权生只是断断续续提供部分轮扣（脚手架）（具体数量见证据），所交付的数量仅够约3200平方左右建筑投影面积的轮扣（脚手架）。双方协议签订的前提是根据恒隆新城商住小区l—3号楼及附属地下室工程，根据胜意公司与总包方签订的劳务分包合同，明确项目开工时间2017年12月20日开始建设，结构总工期为210天，按工程建设规模及工期等多方面考虑，本项目工程必须需要各种材料、物资供应满足、人力充足的情况下才能按期完成任务。因此胜意公司与陈权生签订恒隆新城商住小区1-3号楼地下室工程的轮扣式脚手架租赁协议，是根据胜意公司与总包方签订的劳务合同明确工期需要，陈权生应按协议约定时间一次性提供3栋地下室面积使用的轮扣式脚手架物货进场，才能满足承租方的使用需求，因此才签订了本案的涉案协议。根据建筑规范及施工方案计算，每平方建筑房屋需用轮扣脚手架的名种规格材料，才达到建筑支模要求及安全要求，具体使用轮扣式脚手架材料品种及数量有：2.5米立杆22308条，1.9米立杆14490条，1.O米立杆13386条，0.7米立杆22308条，0.4米立杆22308条，1.2米拉杆66924条，0.9米拉杆66924条，上托22308个。按现场施工进度情况，出租方应在2018年1月20日前必须供足第一栋地下室的扣架物资，在2018年2月5日前应进场第二栋地下室扣架物资到场。但在承租方的多次要求进货供货后，出租方才自2018年2月5日至2018年3月3日间断断续续提供部分轮扣（脚手架）具体数量为：2.5米立杆3670条，1.9米立杆1557条，1.0米立杆2113条，0.7米立杆688条，0.4米立杆3267条，1.2米拉杆7429条，0.9米拉杆5318条，上托4510个。按陈权生所进场的扣架物资，还不能满足3500平方米地下室楼板的用材（即不到半栋地下室用料的数量），胜意公司一直在多次要求陈权生供货，但陈权生都无法提供。鉴于陈权生无法供货，已构成违约，造成施工方停工。胜意公司为了按劳务分包合同条款完成项目，避免因扣架提供耽误工期、损失扩大只得提高单价，另租轮扣脚手架。综上，因陈权生无能力提供胜意公司所需的扣架物资，违反了双方所签订的协议条款，并造成胜意公司的经济损失有：1、依与总包单位签订的劳务分包合同条款，必须按期完成项目工程任务，为赶回前期因扣架物资所耽误工期，急需另选租赁单位供货，故把原定的单价为7元/m建筑水平投影而积，提高为8元/m建筑水平投影面积，在此每平方米增加1元，乘以22308.9平方米建筑面积，需增加费用为22308.90元；2、在工程建设时，足以人力以及各种建筑材料、周转材料等物资联环性的施工过程，因轮扣式脚手架物资供货影响，造成当时整体工程处于停工状态，使现场搭设的2台塔吊机械停置所支付的租金、塔吊司机及司索人员工资，其计多支一个半月费用：塔吊租金25000元/月、塔吊司机8000元/月、司素人员工资5500元/月，共费用为(25000+8000+5500)×1.5个月=57750;3、因轮扣式脚手架物资供货影响，造成当时整体工程处于停工状态，使分包方所搭设的临时设施停置，需计取临设租金费用：临时板房500平方米×10元/月，其他机械（如斗车、电箱、电锯、各种小型工具）办公用具等计费10000元/月，共费用为500×10+1000×1.5个月=11500元；4、因各相关班组己进场，但因轮扣式脚手架物资供货影响，使工程暂停工，各班组施工人员临时回家退场补给工人车费及其他费用，共计为50000元：5、因轮扣式脚手架物资供货影响，造成当时整体工程处于停工状态，使分包方的管理人员多支付工资，总工18000元/月、施工员5人×10000元/月/人、电工2人×8000元/月/人、安全员8000元/月、材料员8000元/月、保安员4000元/月、仓管员4500元/月、材料员8000元/月、现场主管员8000元/月，共费用为(18000+5×10000+2×8000+8000×2+4000+4500+8000×2)×1.5个月=186750元。以上l～5项共需费用为：328308.90元。此损失均因陈权生的违约行为所导致，故陈权生应当予以赔偿，为此特向法院提出反，请求法院依法判决，支持胜意公司的反诉请求。陈权生辩称，驳回胜意公司的全部诉讼请求，本案诉讼费用全部由胜意公司承担，陈权生已按合同要求提供充足的施工物资，陈权生与胜意公司签订的建筑施工物资协议第三条约定，租金计算及支付，建筑物水平投影面积约7200平方米，共3栋，并非陈权生所述，陈权生向胜意公司出租每栋投影面积每栋7200平方米，共3栋，共21600平方米，即协议约定的总面积是7200平方米，其次，根据普通商住小区建设情况，每层地下室建设时间约为10天，部分高效率的施工团队，例如碧桂园，只需7天完成，如果按胜意公司所述，要一次性提供全部的轮扣架，那么保守估算，租期只需15天即可，而双方约定的租赁时间为70天，在没有约定需一次性提供三栋地下室面积使用的轮扣架的情况下，应当认定双方没有约定需一次性提供，而70天的租期，即使按保守估算，陈权生交付了约定约3600平方米使用的轮扣架，即使按保守估算的15天每层计算，也可以流转使用近五次，足以在租赁合同约定时间内完成7200平方米的地下室；2.胜意公司没有提供任何证据证明其所谓的损失是因陈权生未提供充分的轮扣架所致，也未提供任何证据证明其经济损失328308.90元，其应当承担举证不能的法律后果。本院经审理查明，2018年1月22日，陈权生（甲方）与恒隆新城1.2.3栋项目部（乙方）签订《建筑施工物资租赁协议》一份，双方约定：“甲方的轮扣（脚手架）等物资租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商一致，签订本协议：一、租用物资的品名、规格、计划用量及月租金单价见下表：序号品名规格单位计划租用数量购置价（元）月租金单价（元）12.5米轮扣式脚手架立杆长度×厚度(2.5m×3.0)条34.52.521.9米轮扣式脚手架立杆长度×厚度(1.9m×3.0)条26.51.931米轮扣式脚手架立杆长度×厚度(1.0m×3.0)条15140.7米轮扣式脚手架立杆长度×厚度(1.0m×3.0)条110.750.4米轮扣式脚手架立杆长度×厚度(0.4m×3.0)条6.20.461.2米轮扣式脚手架立杆长度×厚度(1.2m×3.0)条13.51.270.9米轮扣式脚手架立杆长度×厚度(0.9m×3.0)条110.98上托支201.2（租赁物资每日租金单价=本表租赁物资每月租金单价÷3，以上材料必须符合总承包单位质量要求。）；二、……；三、租金的计算及支付：建筑物水平投影面积约7200平方米，共3栋，轮扣式脚手架按每平方米租价为7元，租金=实际建筑物水平投影面积×单价，乙方每30天向甲方支付一次月租金。建筑物水平投影面积以图纸为准，已修改、变更图纸的，或甲、乙双方对实际建筑物水平投影面积有争议的，按实际丈量为准。乙方租用上表物资数量需交保证金，保证金的交付办法，甲方根据乙方计划租用物资数量收相应的保证金，乙方租用上表物资数量需交保证金：50000元人民币。租用时间：从租用物资第一车当天计算起至70天止，超过该时间的，每超期一天按第一条款月租金单价及实际租用数量计算租金，并且乙方每30天向甲方支付一次月租金。租赁期满，乙方全部归还租赁物资给甲方，10天内双方结算核定租金总额，乙方如欠还甲方物品要即时计付赔偿金（赔偿货物价格按第一条表中购置价计算），否则仍当租用，续收租金。欠付的租金从保证金扣出，保证金兑付租金后多还少补，一次结算付清。乙方不按本协议支付甲方款项的，每逾期一天甲方均接应收款项的5‰计收违约金，且甲方有权收回租出物资，费用及损失均由乙方负责。保证金、租金支付以收据为凭（甲方收取的租金不含税，若开税票，乙方要另交税金）。乙方使用后多余的和拆下不需要的租用物资要及时返还给甲方，超过10天的要按上表单价计算租金给甲方；四、……；五、租用日期：租用时间计算：租用时间70天（起止时间详见第三条）；六、运输、验收办法：运输费用由甲方负责。出租时由甲方拉到乙方工地，归还时由甲方拉回甲方仓库。租赁物资在乙方工地的装卸费由乙方负责，并按甲方要求叠好堆，以方便打包吊装；在甲方仓库的装卸费由甲方负责。租出及归还双方都要在甲方仓库进行清点验收，如乙方不能到场清点验收的，可委托其代理人验收。清点验收后，双方即时在《租赁物资收据》、《租赁物资返还收据》上签字。甲乙双方的实际租赁数量以《利赁物资收据》、《租赁物资返还收据》确认数量为准；七、损坏及丢失的赔偿办法：租赁期间乙方对甲方的物资负保管责任。乙方归还的租赁物资必须是甲方的原物，乙方不能随便替换。乙方归还租物，甲方按损坏维修与报废标准验收入庠。报废、丢失或损坏的租物按本协议第一条表中购置价及维修费用支书给甲方。所有甲方租给乙方的物资必须达到原相关的质量标准，损坏的物资在第一条表中没有注明的，按损坏程度甲方收相应的维修费；八、乙方委托姓名：廖广彬、洪业彬2人中或其中任何1人进行租赁物资清点验收。如果乙方委托人不在场，由其他人员签收的，乙方也要认可；九、……；十、本协议书一式二份，甲、乙双方各一份，自双方签订之日起生效，至付清款项之日止自然失效；十一、甲乙双方签名人负责所盖公章合法、有效。”陈权生在《建筑施工物资租赁协议》的甲方处签名，胜意公司、廖广彬在乙方处签名盖章。签订租赁协议后，廖广彬向陈权生支付了保证金50000元。2018年1月23日起至2018年3月3日，陈权生陆续向胜意公司、廖广彬提供的建材：1.2018年1月23日：1.930m长钢架50个、2.198m长拉杆50副，2.5米立杆1370条，1.9米立杆327条，1.0米立杆13条，0.4米立杆800条，1.2米横杆1452条，0.9米横杆710条；2.2018年1月24日：2.5米立杆200条，0.4米立杆377条，1.2米横杆1710条，0.9米横杆1962条，上托1710个；3.2018年1月25日：1.0米立杆1000条；4.2018年1月30日：2.5米立杆400条，0.4米立杆350条，1.2米横杆380条，上托900个；5.2018年2月26日：2.5米立杆1400条，1.9米立杆830条；6.2018年2月27日：2.5米立杆300条，1.9米立杆400条，1.0米立杆1100条，0.7米立杆338条，0.4米立杆1740条，1.2米横杆3887条，0.9米拉杆588条，上托1900个；7.2018年3月1日：0.7米立杆350条。8.2018年3月3日：0.9米横杆2058条。陈权生向胜意公司、廖广彬提供的建筑物资共计：1.930m长钢架50个、2.198m长拉杆50副，2.5米立杆3670条，1.9米立杆1557条，1.0米立杆2113条，0.7米立杆688条，0.4米立杆3267条，1.2米横杆7429条，0.9米横杆5318条，上托4510个，胜意公司的委托代理人洪业彬、廖广彬在《租赁物资收据》上签名确认。租赁建材后，胜意公司、廖广彬陆续向陈权生归还部分的建材：1.2018年3月24日：2.5米立杆40条，1.0米立杆500条，0.4米立杆670条，0.9米横杆254条；2.2018年5月15日：2.5米立杆490条，1.9米立杆200条，1.0米立杆400条，1.2米横杆3060条，0.9米横杆2352条；3.2018年5月17日：2.5米立杆490条，1.9米立杆935条，1.0米立杆262条，0.7米立杆113条，0.4米立杆900条，1.2米横杆845条，0.9米横杆238条，上托455个；4.2018年5月24日：2.5米立杆498条，1.9米立杆200条；5.2018年6月16日：1.9米立杆400条，1.0米立杆200条，1.2米横杆1500条，0.9米横杆1070条；两被告向原告陈权生归还建筑物资共计：2.5米立杆1478条，1.9米立杆1735条，1.0米立杆862条，0.7米立杆113条，0.4米立杆900条，1.2米拉杆5405条，0.9米拉杆3660条，上托455个。两被告仍有:1.930m长钢架50个、2.198m长拉杆50副，2.5米立杆2152条，1.0米立杆751条，0.7米立杆575条，0.4米立杆1697条，1.2米横杆2024条，0.9米横杆1404条，上托4055个未还给原告陈权生。原告陈权生多拉了两被告1.9米立杆178条。2018年12月3日，原告陈权生以两被告未依约履行支付租金义务及构成违约为由提起诉讼，请求判如所请。另查明，被告廖广彬（乙方）于2018年3月5日与案外人长大脚手架租赁部（甲方）签订《轮扣式脚手架租赁合同》一份，双方约定甲方将轮扣式脚手架租给乙方在其承建的电白区恒隆新城工地作楼面顶价使用，双方确认不含税单价轮扣式脚手架为8元/平方。标准层轮扣式脚手架，单价为6.3元/平方。该份合同中脚手架使用的总面积处留空，合同双方对脚手架的使用总面积未作约定。广东安邦建设监理有限公司电白监理部出具书面材料《恒隆新城地下室1-3栋筏板浇筑日期》“1栋：2018年1月21号至23号浇完；2栋：2018年2月9号至11号浇完；3栋：2018年3月12号至13号浇完”。庭审中，陈权生称合同签订后，廖广彬以电话联系的方式通知其提供租赁物资的类别、数量，陈权生根据廖广彬的要求提供了相应的租赁物资，胜意公司、廖广彬对此均无异议。胜意公司确认廖广彬是挂靠其公司的，是讼争租赁物资的实际使用人。陈权生还当庭确认2018年11月30日后的违约金以截至2018年11月30日，胜意公司、廖广彬的尚欠的租金178171.60元为基数，日千分之五的标准计付。诉讼中，原告陈权生于2019年1月9日申请撤回对何春波的起诉，本院予以准许。以上事实，有原告陈权生提交的原告身份证、建筑施工物资租赁协议、租赁物资收据、租赁物资返还收据、工地租赁物资数量统计表、工地租赁物资租金、违约金计算表，被告胜意公司提供的被告胜意公司《营业执照》、法定代表人身份证明、庄典武身份证、《建筑施工物资租赁协议》、广东安邦建筑监理有限公司证明、图纸、施工日志、《轮扣式脚手架租赁合同》、工地租用、归还物资数量统计表以及庭审笔录等在案佐证。本院认为，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。本案中，双方就陈权生是否未能按照胜意公司、廖广彬要求提供足够租赁物资以及是否影响工程施工进度各执一词。本院认为，首先，庭审中，原、被告均确认，陈权生是根据廖广彬的电话通知，提供相应的租赁物资，因此，陈权生提供租赁物资的时间、种类、数量，须由廖广彬通知。胜意公司、廖广彬主张陈权生未按照其要求提供足够的租赁物资，则应由胜意公司、廖广彬承担举证责任证明其已将其所需的租赁物资的规格和数量及送货时间通知陈权生，但其未提供证据予以证明；其次，胜意公司提供广东安邦建筑监理有限公司《恒隆新城地下室1-3栋筏板浇筑日期》、《施工日志》、《轮扣式脚手架租赁合同》用以证明其所主张因陈权生提供的租赁物资不足导致工期延期及其另行租赁物资，但根据广东安邦建筑监理有限公司《恒隆新城地下室1-3栋筏板浇筑日期》的记载，第3栋楼的筏板浇筑日期是2018年3月12日至2018年3月13日，而2018年3月21日的《施工日志》记载“3#楼筏板基础浇筑施工”，该两份证据证明的内容不一致，胜意公司、廖广彬对此均没有给予合理解释。廖广彬与案外人长大脚手架租赁部签订《轮扣式脚手架租赁合同》，合同双方只约定了脚手架的单价，而对脚手架的使用总面积未作约定，该份合同不是一份完整的合同，对其真实性，本院不予确认；第三，胜意公司称因陈权生无法提供足够的租赁物资，导致其延误工期1.5个月，产生各项额外支出共计328308.90元，但未提供相关证据证明上述费用已实际支出。综上所述，胜意公司、廖广彬提交的证据未形成完整证据链，不足以证明陈权生存在未提供足够租赁物资的违约行为，胜意公司反诉请求陈权生赔偿因陈权生的违约造成其的经济损失328308.90元的诉请，没有事实依据和法律依据，本院不予支持。胜意公司、廖广彬仍然有部分租赁物资未归还给陈权生，陈权生对胜意公司、廖广彬继续控制使用租赁物亦未提出异议，且双方在《建筑施工物资租赁协议》中约定承租方租用物资超过70天的，租金按第一条款月租金单价及实际租用数量、天数计付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”的规定，自租赁期限届满时起，上述合同转为不定期租赁合同，承租方应按各类租赁物资的实际租用的天数支付租金。结合本案租赁合同的实际履行情况，租金计算如下：序号品名单位月租金单价（元）日租金单价（元）12.5米轮扣式脚手架立杆条2.50.08321.9米轮扣式脚手架立杆条1.90.06331米轮扣式脚手架立杆条10.03340.7米轮扣式脚手架立杆条0.70.02350.4米轮扣式脚手架立杆条0.40.01361.2米轮扣式脚手架立杆条1.20.04070.9米轮扣式脚手架立杆条0.90.0308上托支1.20.0401.2018年1月23日至2018年4月2日，共计70天，7200元×7元/天＝50400元，抵扣已交的保证金50000元，尚欠租金400元；2.2018年4月3日至2018年5月14日，共计42天，2.5米（0.083元×3630个×42天＝12654.18元）；1.9米（0.063元×1557个×42天＝4119.82元）；1米（0.033元×1613个×42天＝2235.62元）；0.7米（0.023元×688个×42天＝664.61元）；0.4米（0.013元×2597个×42天＝1417.96元）；1.2米（0.040元×7429个×42天＝12480.72元）；0.9米（0.030元×5064个×42天＝6380.64元）；上下托（0.040元×4510个×42天＝7576.8元），租金合计：47530.35元；3.2018年5月15日至2018年5月16日，共计2天，2.5米（0.083元×3140个×2天＝521.24元）；1.9米（0.063元×1357个×2天＝170.98元）；1米（0.033元×1213个×2天＝80.06元）；0.7米（0.023元×688个×2天＝31.65元）；0.4米（0.013元×2597个×2天＝67.52元）；1.2米（0.040元×4369个×2天＝349.52元）；0.9米（0.030元×2712个×2天＝162.72元）；上下托（0.040元×4510个×2天＝360.80元），租金合计：1744.49元；4.2018年5月17日至2018年5月23日，共计7天，2.5米（0.083元×2650个×7天＝1539.65元）；1.9米（0.063元×422个×7天＝186.10元）；1米（0.033元×951个×7天＝219.68元）；0.7米（0.023元×575个×7天＝92.58元）；0.4米（0.013元×1697个×7天＝154.43元）；1.2米（0.040元×3524个×7天＝986.72元）；0.9米（0.030元×2474个×7天＝519.54元）；上下托（0.040元×4055个×7天＝1135.40元），租金合计：4834.10元；5.2018年5月24日至2018年6月15日，共计23天，2.5米（0.083元×2152个×23天＝4108.17元）；1.9米（0.063元×222个×23天＝321.68元）；1米（0.033元×951个×23天＝721.81元）；0.7米（0.023元×575个×23天＝304.18元）；0.4米（0.013元×1697个×23天＝507.40元）；1.2米（0.040元×3524个×23天＝3242.08元）；0.9米（0.030元×2474个×23天＝1707.06元）；上下托（0.040元×4055个×23天＝3730.60元），租金合计：14642.98元；6．2018年6月16日至2018年11月30日，共计168天，2.5米（0.083元×2152个×168天＝30007.49元）；1米（0.033元×751个×168天＝4163.54元）0.7米（0.023元×575个×168天＝2221.80元）；0.4米（0.013元×1697个×168天＝3706.25元）；1.2米（0.040元×2024个×168天＝13601.28元）；0.9米（0.030元×1404个×168天＝7076.16元）；上下托（0.040元×4055个×168天＝27249.60元），租金合计：88026.12元。至此，胜意公司、廖广彬拖欠租金157178.04元。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”，本案中，《建筑施工物资租赁协议》关于拖欠租赁费约定为两被告不按本协议按时支付租金的，每逾期一天陈权生均接应收款项的5‰计收违约金，两被告未能如期支付租金已构成违约，陈权生请求支付违约金的诉请，有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。经审理查明截至2018年11月30日，胜意公司、廖广彬的尚欠的租金为157178.04元，故2018年11月30日后的违约金以157178.04元为基数，日千分之五为标准计付。胜意公司、廖广彬均在《建筑施工物资租赁协议》上签名、盖章，胜意公司是廖广彬租赁物资使用工程的被挂靠单位、廖广彬是租赁物资的实际使用人，陈权生请求两被告支付租金、违约金的请求，本院予以支持。胜意公司主张其陈权生多拉走了其178条1.9米立杆，陈权生对此予以确认，胜意公司请求陈权生返还178条1.9米立杆的诉求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）广东胜意建筑有限公司、被告廖广彬在本判决生效后二十日内支付租金157178.04元（从2018年12月1日起计至租赁物资全部归还之日止，按《建筑施工物资租赁协议》约定的租金的标准计付租金）给原告（反诉被告）陈权生；二、被告（反诉原告）广东胜意建筑有限公司、被告廖广彬在本判决生效后二十日内支付违约金2元（从2018年4月4日起至2018年11月30日止，以未付租金金额为基数，日千分之五为标准计付违约金；从2018年12月1日起至付清租金之日止，以157178.04元为基数，日千分之五为标准计付违约金）给原告（反诉被告）陈权生；三、原告（反诉被告）陈权生在本判决生效后五日内返还178条1.9米立杆给被告（反诉原告）广东胜意建筑有限公司；四、驳回原告（反诉被告）陈权生的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）广东胜意建筑有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费5610元，减半收取计2805元，原告（反诉被告）陈权生已预交，由原告（反诉被告）陈权生负担400元，被告（反诉原告）广东胜意建筑有限公司、被告廖广彬负担2405元。限被告（反诉原告）广东胜意建筑有限公司、被告廖广彬在判决书发生法律效力之日起七日内交纳到如下账户：收款单位：茂名市茂南区人民法院，收款银行：广发行茂名迎宾支行，账号：124************175。逾期不交纳的，依法强制执行。原告（反诉被告）陈权生已预交的受理费2457元，本院予以退回。反诉案件受理费3113元，被告（反诉原告）广东胜意建筑有限公司已预交，由被告（反诉原告）广东胜意建筑有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 员 康晓丽二〇一九年四月一日法官助理 何 涛书 记 员 潘金娟附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法信超链：国家法律5篇地方法规2篇案例1209篇裁判2023604篇期刊202篇×第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法信超链：国家法律3篇地方法规2篇案例648篇裁判832398篇期刊150篇×第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法信超链：国家法律3篇地方法规2篇案例648篇裁判832398篇期刊150篇×第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。