甘肃省临夏市人民法院民事判决书（2018）甘2901民2041号原告：张某，住临夏市。原告：田某1，住临夏市。原告：田某2，住临夏市。（缺席）被告：田某3，住临夏市。被告：田某4，住临夏市。（缺席）被告：田某5，住临夏市。第三人：田某6，住临夏市。原告张某、田某1、田某2与被告田某3、田某4、田某5及第三人田某6确认合同无效纠纷一案。本院于2018年11月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某、田某2，被告田某3、田某5及第三人田某6均到庭参加了诉讼，原告田某1、被告田某4经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张某、田某1、田某2向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认第三人田福来与被告田某3、田某4、田某5签订的临夏市××镇李家被告住宅门前六分土地的转让协议无效；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由如下：2018年3月，被告田某3找到第三人田某6（亲弟兄关系），向其诉说自己无力偿还他人借款5万元，请田某6帮忙，将田富全来家使用的家门前的六分承包地转让给被告田某3，分别自己那协议书向其子女要钱还债，并保证拿到钱后将协议书还给第三人且当面销毁。在此情况下，第三人便在被告田某3拿来的协议书上签字。之后，被告田某3以其子女完善为由又拿来一份新协议书，第三人又继续签字。后第三人再三催促，被告田某3无法拿回协议书。三原告得知上述情况后无比气愤。现诉争的承包地是原告全家用自己的承包地与村中家族亲弟兄置换而来的，属于一家人的共同共有财产，各成员自始至终据没有转让、出让共有承包地的想法和任何意愿。第三人明知承包地的来源及其属性，却帮忙其亲兄弟田某3私自签订协议书，因而损害了三原告的合法权益。无论第三人和被告一何种理由促成协议，均不能改变该土地为家庭共有承包的事实。综上所述，第三人田某6与被告田某3以帮忙其拿钱为由签订虚假协议书，严重损害了原告方的合法权益。望判如所请，以维护原告权益。被告田某3辩称：被告与原告张某是弟媳、与原告田某2、田某1是叔侄关系，与第三人是亲兄弟关系。三原告陈述的第三人置换承包地是事实，无异议。2005年，第三人与弟兄田法俊置换承包地后，经营权归原告方，被告们便开始租种。因为早年修建住宅而向他人借款，为了还款由借用其他贷款。2018年3月，因催款紧急，加之家庭原因，自己子女拒绝给被告借款。所以才想办法与第三人联系，请求田某3与被告达成承包地转让协议书，并承诺从子女手中拿钱后及时归还或销毁协议书。该协议书由被告田某5打印和改动，经第三人签字后被告从子女手中拿到4.5万元由被告自行偿还了他人借款，根本没有分文支付给第三人。后被告为兑现承诺向子女索要协议书准备归还第三人时，被告子女拒不拿出协议书因而才酿成纠纷。由于被告子女的冷漠，加之自身的困境，被告才想法假意恳求第三人帮忙订立协议书。所以，被告愿承担自己行为带来的任何后果，将子女的钱如数返还他们，销毁与第三人本不应该存在的协议，不再继续因自己的行为无颜面对同胞兄弟和子女。被告田某4（缺席）。被告田某5辩称：三被告与三原告、第三人系家务亲戚。三原告陈述的第三人置换承包地是事实，无异议。2018年3月，第三人到被告家躲债并提出将自己位于临夏市××镇前的六分土地转让给田某4。近年来，第三人以各种理由借去田某4近14万元钱款至今未付。经过深思和多次协商，被告田某4同意将这块地流转过来。最准协议价格为11万元。第三人田某6同意给付现金5万元，剩余的6万元以自己欠田某4的债务予以抵销。所以，才书写了协议书，由被告田某3、第三人田某6、证人马拉黑麦签字确认。被告田某4远在新疆，所以由被告田某5代名签字充实协议内容后，让各方再次签字盖印。被告田某5拿到协议书后，向被告田某3支付现金4.5万元。没有给第三人支付分文流转费，但钱款已经支出。第三人是否收到与被告无关。现该协议书上签字是各方的真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效的协议。故请依法驳回三原告无理的诉求。第三人田某6陈述，原告所述都是事实。被告田某3辩称理由真实，无异议。三被告只要拿出已经支付11万元流转费的证据，所有的法律后果均由本人承担。现被告田某5修改协议书拒不退还，明显存在欺诈有她目的性。所以，请求依法确认2018年3月12日签订的协议书无效，退还0.6亩土地。望法院依法公正裁决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据（身份证复印件、2005年田法俊与田某6置换协议书、2018年3月12首次协议书复印件、2018年3月12电脑版协议书原件、被告证人马拉黑麦证词）本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告系家族关系。被告田某3与原告张某是弟媳、与原告田某2、田某1是叔侄关系，与第三人田某6是兄弟关系。被告田某4、田某5是被告田某3的子女。2005年2月12日，第三人田某6与其家族兄弟田发俊进行了土地置换并书写了协议书，本案各方当事人签字作证。位于临夏市××镇李家社被告田某3家门前六分土地使用权归第三人田某6所有，因第三人忙于生计，该地暂由田发俊耕种。2012年，经商议后该地由被告田某3全家暂时耕种。由于生活原因，被告与其家庭成员间关系紧张，被告田某3遂外出做生意。2018年因外债紧逼，被告田某3前去与第三人商量，请求第三人帮忙为其解难。兼于兄弟情义和被告家庭关系困境，第三人田某6隐瞒诸原告与被告田某3签订土地流转协议书。2018年3月12日，第三人田某6在被告田某3书写好的协议书上签字、纳印，被告田某3也签字纳印且代签被告田某4名字，而田某4当时不在现场，并邀请证人马拉黑麦作证签字。被告田某3即拿协议书回家，向其子女要钱。被告田某5看后认为内容不够完善随即可进行了补充、完善并打印，田某5代签田某4名字且盖印后，让被告田某3拿着打印版再次去签第三人田某6名字。第三人问被告田某3缘由时，被告承诺从子女处拿钱后即要回协议书给田某6予以销毁。之后，第三人再次签名。被告田某5看到签字后，收藏好协议书。即给被告田某3现金4.5万元，被告田某3自筹0.5万元，凑足5万元偿还他人借款，而未向第三人支付分文价款。后第三人催促被告田某3拿回协议书进行撕毁时，才知被告田某3因家庭矛盾而无法拿回协议书原件，于是双方间发生矛盾，经马拉黑麦调解无果。继而三原告知悉此事后，与被告三被告进行协商解除虚假协议书时发生纠纷。现三原告诉讼来院，要求解除第三人与三被告签订的虚假土地流转协议无效。审理中，经本院依法主持调解，因各方意见分歧，调解无果。本院认为，三原告对该诉争土地的使用权是以家庭共有承包地互换而享有的使用权。现被告田某3与其家庭成员间紧张关系，遂请求第三人田某6帮忙而签订的土地流转协议书的根本目的是偿还外债进行筹款而非土地流转，第三人田某6因情亲关系向三原告隐瞒实情签字、捺印，不是双方的真实意思表示。所以，该协议书存在民事欺诈和掩盖非法目的情形，有损三原告利益，因此不具有法律效力。其次，被告田某5擅自修改协议书且将土地经营权表述为归“被告田某4所有”，并在庭审中坚持该观点同时承认未付分文土地流转费用。显然，该行为违反《中华人民共和国土地法》与《中华人民共和国农村土地法承包法》的相关规定，扰乱了正常的农村土地承包秩序，明显存在欺诈损害三原告利益。所以，三原告请求第三人田某6与被告田某3、田某4、田某5签订的临夏市××镇李家原告住宅门前六分土地的转让协议无效的主张成立，本院予以支持。被告田某5以已经支付土地流转费11万元，属合法流转的抗辩理由，无直接证据证实，其抗辩理由，本院不予采纳。第三人田某6请求协议书无效的主张成立，本院予以采纳。综上所述，三原告的诉讼请求成立，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条（二）、（三）、第五十八条之规定，拟判决如下：一、第三人田某6与被告田某3、田某4、田某5签订的临夏市××镇李家原告住宅门前六分土地的转让协议（2018年3月12日）无效；二、本判决书生效后三日内，被告田某3、田某4、田某5退还原告张某、田某1、田某2《2018年3月12日协议书》中约定的土地0.6亩。案件受理费2500元，由被告田某3、田某5共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状及副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审 判 长 陶淑珍审 判 员 马建良人民陪审员 宋晓雪 二〇一九年四月十九日书 记 员 马丽晶