江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书                            （2019）苏1322民初641号                               原告：中国银行股份有限公司沭阳支行，统一社会信用代码9132322X08519632K，住所地沭阳县苏州路19号。             负责人：钟杰，该支行行长。             委托诉讼代理人：叶敬柱，江苏德沛律师事务所律师。                               被告：张东龙，男，1964年2月1日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。             被告：张芹，女，1968年7月20日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。             被告：胡海涛，男，1983年8月20日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。                               诉讼请求：判令被告张东龙、张芹偿还原告借款本金347459.30元及利、罚息（2018年12月19日起至付清款之日止，按合同约定的利率标准计算）；被告张东龙、张芹给付原告律师费12000元；原告对被告张东龙、张芹抵押的位于沭阳县武夷国际城5幢404室房屋拍卖、变卖所得款项在398000元范围内享有优先受偿权；被告胡海涛对张东龙、张芹的上述债务承担连带保证责任。                               基本事实：             1. 借款人：张东龙、张芹；             2. 借款金额：398000元；             3. 借款期限：自2015年2月28日起至2030年2月28日止；             4. 利率：浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，每一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个周期的适用利率；             5. 罚息：借款人未按期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；             6. 还款方式：按月等额本息；             7. 违约责任：借款人未按期归还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，依法行使抵押权，要求借款人赔偿因违约而给债权人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等损失，要求保证人承担保证责任，行使抵押权等；             8. 抵押物：沭阳县武夷国际城5幢404室（住宅），不动产证号为苏（2016）沭阳县不动产权第0032910号；             9. 抵押担保范围：合同项下全部债务，包括本金、利息（利息、罚息、复利）、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和及其应付费用；             10. 债权数额：398000元；             11. 保证人：江苏闽沭置业有限公司（阶段性连带责任保证），胡海涛（全程连带责任保证）；             12. 保证范围：本金、利息（包括利息、罚息、复利）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）等；             13. 保证期间：主债务的履行期限届满之日起两年，主债务分期履行的，保证期间为自担保合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；             14. 物的担保与人的担保关系：主债务在担保合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使；             15. 欠款金额: 截至2018年12月19日，被告张东龙、张芹尚欠借款本金338004.04元及利、罚息（包括复利）9455.26元；             16. 律师费：原告为本次诉讼支付律师费12000元。             需要说明的问题：被告胡海涛辩称其不同意承担保证责任，但未提供证据证实，原告现在保证期间内要求其承担保证责任，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持，对被告的辩解理由，本院不予采纳。                               本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：             一、被告张东龙、张芹应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司沭阳支行贷款本金338004.04元及利、罚息（暂计算至2018年12月19日为9455.26元，之后按合同约定的利率标准计算至实际给付之日止）；             二、被告张东龙、张芹应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司沭阳支行律师费12000元；             三、原告中国银行股份有限公司沭阳支行就本判决主文第一、二项确定的债权对被告张东龙、张芹提供抵押的位于沭阳县武夷国际城5幢404室（住宅）拍卖、变卖所得款项在398000元范围内享有优先受偿权；             三、被告胡海涛对本判决主文第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，被告胡海涛在承担清偿责任后，有权向被告张东龙、张芹追偿。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费6692元，由被告张东龙、张芹、胡海涛负担。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费6692元。                                     审 判 长  张磊娟             人民陪审员 **天             人民陪审员 郝维建                         二〇一九年四月三十日                         书 记 员  孙千千             书 记 员 华 婕                                                                                                                                                                   附录法律条文                         《中华人民共和国合同法》             第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。             第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。             第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。             《中华人民共和国物权法》             第一百七十条 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。             第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。             第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。         前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。             《中华人民共和国民事诉讼法》             第一百四十二条 法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。             第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。