文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初12841号原告：吴泽祺，男，1963年8月27日出生，汉族，住广东省中山市**。委托诉讼代理人：吴宇嘉，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄嘉焯，广东保信律师事务所律师。被告：郑清涛，男，1965年5月11日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。被告：李洁玲，女，1964年4月23日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。共同委托诉讼代理人：赵茜，广东厚弘律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：李君延，广东厚弘律师事务所律师。第三人：朱建平，女，1970年6月15日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。第三人：郭惠梨，女，1957年1月19日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。第三人：陈德球，男，1969年5月3日出生，汉族，住广东省中山市**。原告吴泽祺诉被告郑清涛、李洁玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法追加朱建平、郭惠梨、陈德球作为第三人参加诉讼，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴泽祺委托诉讼代理人黄嘉焯、吴宇嘉，被告郑清涛、李洁玲共同委托诉讼代理人李君延、赵茜到庭参加诉讼。第三人朱建平、郭惠梨、陈德球经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴泽祺向本院提出诉讼请求：1.被告郑清涛向原告吴泽祺偿还借款本金1419000元及利息（利息计算方法：以919000元为基数，从2014年2月27日起按月利率1.5％计算至清偿之日止；以500000元为基数，从2014年2月27日起按月利率2％计算至清偿之日止；暂计算至2018年5月22日为1224928元，扣除2015年11月至2018年5月每月支付的利息3300元，共扣除已支付的利息99000元），暂计至2018年5月22日为1125928元；2.被告郑清涛承担原告因实现债权所产生的律师费90000元；3.原告吴泽祺有权对被告李洁玲名下位于中山市东区卡的房地产［土地证号：中府国用（出）字第219805**，房地产权证号：粤房地证字第**］、中山市东区起湾月湾路20号10卡的房地产［土土地证号：中府国用（出）字第219805**房房地产权证号：粤房地证字第**折价或者以拍卖、变卖前述财产所得的价款对上述债权享有优先受偿权；4.被告李洁玲对被告郑清涛的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：原告吴泽祺与被告郑清涛是朋友关系，被告郑清涛因生意及家庭资金周转需要向原告吴泽祺借款。2010年11月29日，被告郑清涛向原告吴泽祺借款第一笔200000元，双方签订借款合同约定：借款利率为月利率3％；借款期限为36个月，自2010年11月29日起至2013年11月28日止；违约责任包括律师费、查档费、诉讼费等实现债权的费用由被告承担。原告吴泽祺于当天支付200000元给被告郑清涛。被告郑清涛在收到借款后向原告出具借据为证。2011年1月11日，被告郑清涛向原告吴泽祺借款第二笔200000元，双方签订借款合同约定：借款利率为月利率3％；借款期限为48个月，自2011年1月11日起至2014年1月10日止；违约责任包括律师费、查档费、诉讼费等实现债权的费用由被告承担。原告吴泽祺当天向被告郑清涛支付200000元。被告郑清涛在收到借款后向原告出具借据为证。2011年1月24日，被告郑清涛向原告吴泽祺借款第三笔1200000元，双方签订借款合同约定：借款利率为月利率1.5％；借款期限为2个月，自2011年1月24日起至2011年3月23日止；违约责任包括律师费、查档费、诉讼费等实现债权的费用由被告承担。原告吴泽祺于2011年1月21日以银行转账方式支付200000元给被告郑清涛，于2011年1月24日以银行转账方式支付800000元，现金方式支付50000元给被告郑清涛，于2011年1月26日以银行转账方式支付150000元给被告郑清涛，合共支付1200000元。2011年1月24日，原告吴泽祺与被告李洁玲签订最高额抵押合同，约定被告李洁玲提供位于中山市东区卡、9卡、10卡的五处房地产担保2011年1月24日至2012年1月23日之间吴泽祺向郑清涛提供的贷款，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等，同日，原告吴泽祺与被告李洁玲就上述抵押物办理了抵押登记手续并领取他项权证。之后，因被告偿还部分债务，原告吴泽祺注销了中山市东区卡三处抵押物的抵押登记，目前剩余中山市东区卡、10卡两处抵押物提供抵押担保。2011年3月28日，被告郑清涛向原告吴泽祺借款第四笔200000元，双方签订借款合同约定：借款利率为月利率3％；借款期限为48个月，自2011年3月28日起至2014年3月27日止；违约责任包括律师费、查档费、诉讼费等实现债权的费用由被告承担。原告吴泽祺于2011年3月29日向被告郑清涛支付200000元。2011年5月25日，被告郑清涛向原告吴泽祺借款第五笔400000元，后于2011年6月29日还款200000元，双方补签借款合同，约定：借款利率为月利率3％；借款期限为36个月，自2011年5月25日起至2014年5月24日止；违约责任包括律师费、查档费、诉讼费等实现债权的费用由被告承担。原告吴泽祺于2011年5月25日向被告郑清涛支付400000元。2011年12月1日，被告郑清涛向原告吴泽祺借款第六笔100000元，双方签订借款合同约定：借款利率为月利率3％；借款期限为36个月，自2011年12月1日起至2013年11月31日止；违约责任包括律师费、查档费、诉讼费等实现债权的费用由被告承担。原告吴泽祺于2011年12月1日以现金方式支付100000元给被告郑清涛。2013年2月17日，被告郑清涛向原告出具借据确认截至2013年1月30日尚欠原告利息456800元。被告郑清涛于2013年12月20日向原告还款429600元，于2014年2月26日还款1148000元。被告李洁玲名下位于中山市东区卡的物业即本案的借款抵押物，从2015年11月的租金每月3300元被告同意由原告方收取用于偿还借款利息，截止至2018年5月共收取30个月合计99000元。被告郑清涛与被告李洁玲于1992年8月15日登记结婚，本案债务发生于夫妻关系存续期间，被告李洁玲应对被告郑清涛的债务承担连带清偿责任。原告为实现本案债权现已支出律师费90000元。原告认为，被告拖欠借款本息的行为已严重违反了双方约定，应承担全部违约责任，向原告清偿全部债务。原告为维护自身合法权益，特诉至法院。庭审中，原告吴泽祺变更第一项诉讼请求为：被告郑清涛向原告偿还本金1925118元及利息（以1925118元为基数，从2014年2月18日起按月利率2%计算至清偿之日止，扣除已收款项102300元，暂计至2018年9月4日为2026880元）。变更部分事实和理由：被告郑清涛向原告借款第三笔由1200000元变更为1378000元，违约责任增加逾期还款时原告除主张利息外，同时可主张每天千分之一的违约金。截止至2018年6月原告共收取31个月租金，合计102300元。被告郑清涛辩称，1.原告提出的诉讼请求没有事实与法律依据。现经核算，发现偿还的款项已明显高于法定和约定利率计算所应承担的债务，被告已多向原告还款，应驳回原告的诉讼请求；2.关于本案的事实。2010年期间被告郑清涛因公司资金周转紧张，其财务郭惠梨提出可以找人借款，借款过程是郭惠梨去联系并偿还利息。借款时被告不认识原告，也从来没有见过原告，郭惠梨告知被告是原告与陈德球共同出借款项，郭惠梨将原告打印好的借款合同以及借据给被告郑清涛签署后再交到原告手上。在2010年11月29日至2011年5月25日期间，被告共向原告借款5次，借据的借款金额为2378000元，实际上收到的款项为2009660元，原告没有按照借据上约定的金额交付借款本金，存在预扣利息的情况，同时将利息转化为本金再签订合同，故意叠加，造成本金虚高，不应计算作为借款本金。其中部分借款是由被告李洁玲提供抵押物作为担保，签订借款合同约定利息为月利率1.5%，实际原告按月利率3%收取利息，因担心被告李洁玲不同意签署最高额抵押登记，其与原告、郭惠梨均对被告李洁玲隐瞒了实情。被告在还本付息时大部分的款项支付至原告与陈德球指定的收款人朱建平，陈德球代原告收取过小部分利息。被告通过现金、支票、转账、以房抵债、已房租还款等形式向原告还款，当交付至朱建平时，朱建平会在还款明细上签字，确认所收款项对应是原告或是陈德球的借款，但陈德球已另案提起民间借贷诉讼，该判决已生效，但判决未就陈德球与原告同时出借款项、朱建平代两人收款的事实作出清晰认定，导致朱建平代收款项没有认定也没有否定。被告李洁玲辩称，1.被告李洁玲对于被告郑清涛在2010年1月24日之前的借款不知情，而且借款的金额也并非是用于夫妻共同生活，金额巨大，被告李洁玲不应当承担还款责任；2.被告李洁玲当时只是作为抵押人为原告的债权提供物的担保，并没有做个人的担保。期间均是以被告郑清涛个人名义向原告借款，共借款1800000元，实际收取本金1655660元，款项均是郑清涛单位收取、单位财务收取，并实际用于经营，并非用于夫妻共同生活，所以被告李洁玲并不应当承担夫妻或者担保人的连带清偿责任；3.被告郑清涛及其财务郭惠梨、原告吴泽祺串通，共同向被告李洁玲隐瞒实际按月利率3%收取利息的事实，办理抵押登记时原告向其出示的借款合同载明利率1.5%，被告李洁玲仅在月利率1.5%范围内承担抵押担保责任；4.被告李洁玲提供的抵押物，其中26号6卡的商铺出售给第三人，原告收取了429000元的房款用于抵偿借款的债务；在2014年被告李洁玲又将20号第7、8卡转让给了原告的配偶王绮鹏用于抵偿借款本息1148000元；原告自2014年4月份开始收取抵押商铺第9、10卡的租金，每个月3300元，合计149000元。被告李洁玲已经还清以物为担保范围内的借款本息，请求驳回原告要求对抵押物优先受偿的诉求。第三人朱建平、郭惠梨、陈德球未作陈述。本院经审理认定事实如下：2010年11月29日，吴泽祺（甲方、出借人）与郑清涛（乙方、借款人）签订借款合同，约定：乙方因生意及家庭周转需要，向甲方借款200000元；借款期限为36个月，从2010年11月29日至2013年11月28日；借款利率为月息3%；若乙方不履行本合同义务，甲方可采取必要的途径或方式向其主张，由此引起的一切费用由其负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。同日，郑清涛出具借据确认借到200000元，吴泽祺向中山市东区健青装饰工程部转账160000元。2011年1月11日，吴泽祺（甲方、出借人）与郑清涛（乙方、借款人）签订借款合同，约定：乙方因生意及家庭周转需要，向甲方借款200000元；借款期限为48个月，从2011年1月11日至2014年1月10日；借款利率为月息3%；若乙方不履行本合同义务，甲方可采取必要的途径或方式向其主张，由此引起的一切费用由其负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。同日，郑清涛出具借据确认借到200000元，吴泽祺向郭惠梨转账194000元。2011年1月24日，吴泽祺（甲方、出借人）与郑清涛（乙方、借款人）签订借款合同，约定：乙方因周转需要，现向甲方借款1200000元；借款期限为2个月，从2011年1月24日至2011年3月23日；借款利率为月息1.5%，每满一个月向甲方支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还。逾期三天以上付息的，属乙方根本性违约，甲方可收回全部借款，并可从乙方违约之日至收回全部借款之日，按乙方实际欠款额计算利息。此外，甲方除有权主张利息外，同时可向乙方主张每天千分之一的违约金；本合同采用抵押的方式担保，李洁玲作为抵押人以其有权处分的财产作抵押，抵押事宜由吴泽祺、李洁玲签订的最高额抵押合同予以约定；乙方不依本合同约定期限归还借款的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。同日，吴泽祺（抵押权人、甲方）与李洁玲（抵押人、乙方）签订最高额抵押合同，约定：为了确保吴泽祺与郑清涛于2011年1月24日至2012年1月23日之间已经签订或将要签订的多个借款合同／协议项下的债务得到切实履行，乙方自愿将其享有合法处分权利的财产为甲方的债权设立抵押担保；乙方提供抵押物所担保的主债权为甲方自于2011年1月24日至2012年1月23日，向郑清涛提供的最高贷款额为2000000元的贷款；贷款发放金额、期限、利率等以借款合同约定为准；本合同担保的范围包括因主合同而产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用；乙方以自有的房地产作抵押担保：位于中山市**卡的房地产。同日，双方就前述房地产办理了抵押登记手续，抵押权人为吴泽祺，总抵押金额为2000000元。2011年1月24日，郑清涛出具借据确认借到吴泽祺现金1378000元。吴泽祺于2011年1月21日、24日、26日向郭惠梨分别转账200015元、800015元、150015元。2011年3月28日，吴泽祺（甲方、出借人）与郑清涛（乙方、借款人）签订借款合同，约定：乙方因生意及家庭周转需要，向甲方借款200000元；借款期限为48个月，从2011年3月28日至2014年3月27日止，以实际收到借款日期为准；借款利率为月息3%，借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向甲方支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还；若乙方不履行本合同义务，甲方可采取必要的途径或方式向其主张，由此引起的一切费用由其负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。同日，郑清涛出具借据确认借到吴泽祺借款200000元。次日，吴泽祺向郑清涛转账125660元。2011年5月25日，吴泽祺（甲方、出借人）与郑清涛（乙方、借款人）签订借款合同，约定：乙方因生意及家庭周转需要，向甲方借款200000元；借款期限36个月，从2011年5月25日至2014年5月24日，以实际收到借款日期为准；借款利率为月息3%，借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向甲方支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还；若乙方不履行本合同义务，甲方可采取必要的途径或方式向其主张，由此引起的一切费用由其负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。同日，吴泽祺向中山市东区健青装饰工程部转账380015元，郑清涛出具借据确认借到吴泽祺借款400000元，后借据上注明2011年6月29日已还款200000元。2011年12月1日，吴泽祺（甲方、出借人）与郑清涛（乙方、借款人）签订借款合同，约定：乙方因生意及家庭周转需要，向甲方借款100000元；借款期限36个月，从2011年12月1日至2013年11月31日，以实际收到借款日期为准；借款利率为月息3%，借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向甲方支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还；若乙方不履行本合同义务，甲方可采取必要的途径或方式向其主张，由此引起的一切费用由其负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费等。同日，郑清涛出具借据确认借到吴泽祺借款100000元。2013年2月17日，郑清涛出具借据，载明：借款人郑清涛现借到出借人吴泽祺借款456800元，借款期限为12个月，从2013年2月17日至2014年2月16日止。此款是2013年1月30日前利息款，如此款在2013年3月底前未能全数归还，则由4月份开始计息，每月3分计算。郑清涛与李洁玲于1992年8月15日登记结婚。郑清涛是中山市东区健青装饰工程部的经营者，郭惠梨是郑清涛聘请的财务工作人员。郑清涛向吴泽祺及案外人陈德球借款，朱建平多次代吴泽祺、陈德球收取郑清涛的还款，部分还款朱建平出具了收条并载明代吴泽祺收取多少元、代陈德球收取多少元，但部分收条仅载明还款金额，未标明还至何人，朱建平曾出具多张收条，其中有收条载明：于2011年11月15日付现金20000元；2011年12月1日付现金30000元；2011年12月16日收到现金26890元；2012年1月21日收到郑清涛现金5600元；2012年2月21日收到郑清涛现金20000元；2012年5月4日收到郑清涛现金30000元；2012年5月7日收到郑清涛现金20000元；2012年6月15日收到84340元，注明其中案外人陈德球是15000元；2012年9月29日收到郑清涛交来现金30000元；2012年12月21日收到郑清涛交来现金14340元。2018年6月20日，吴泽祺因本案与广东保信律师事务所签订诉讼委托代理合同，约定律师费90000元。次日，吴泽祺向广东保信律师事务所转账90000元，广东保信律师事务所向吴泽祺开具了90000元的律师费发票。吴泽祺称第一笔2010年11月29日借款200000元，转账的金额是160000元，另外40000元是抵扣了郑清涛之前拖欠吴泽祺的其他借款利息；第二笔2011年1月11日借款200000元，转账的金额是194000元，另外的6000元是抵扣了之前所欠的借款利息；第三笔借据写的时间是2011年1月24日、金额是1378000元，实际转账1150000元，另有50000元是现金，余下的178000元是之前所欠的利息，所以双方的借款合同签了1200000元；第四笔2011年3月28日借款200000元，转账的金额是125600元，余下的是之前拖欠的借款利息；第五笔是2011年5月25日签订的借据，借款金额400000元，转账的金额是380000元，余下20000元是拖欠的利息，该400000元的借款正如郑清涛答辩所称，在2011年6月29日还了200000元，剩下的200000元郑清涛重新出具200000元的借款合同以及借款借据，落款日期是2011年5月25日，实际签订的日期是2011年6月29日；第六笔借款发生在2011年12月1日，金额是100000元，没有转账记录，该借款是郑清涛拖欠吴泽祺的借款利息。郑清涛借款后合计还款3051260元，具体如下：2010年12月29日还款6000元，2011年2月28日还款12000元，2011年5月11日还款59340元，2011年6月1日还款59340元，2011年6月28日还款59340元，2011年6月29日还款210000元（200000元双方约定归还本金），2011年8月2日还款69340元，2011年8月30日还款69340元，2011年9月29日还款25000元，2011年10月9日还款44340元，2011年10月30日还款69340元，2011年11月30日还款69340元，2012年1月2日还款69340元，2012年3月9日还款100000元，2012年6月15日还款69340元，2012年7月5日还款100000元，2012年7月6日还款50000元，2012年9月14日还款100000元，2012年12月19日还款30000元，2013年4月28日还款100000元，2013年12月20日还款429600元，2014年2月17日还款1148000元，2015年11月至2018年5月合计还款102300元。后未还本付息，因追讨无果，其遂具状诉至本院，主张前述实体权利。郑清涛对吴泽祺的上述说法不予认可，其不确认借款前拖欠吴泽祺利息，实际是签订借据时，吴泽祺预扣利息，其从未收过吴泽祺支付的现金。其合计向吴泽祺借款2009660元，具体如下：2010年11月29日借款160000元，2011年1月11日借款194000元，2011年1月24日借款1150000元，2011年3月28日借款125660元，2011年5月25日借款380000元。合计还款3253490元，具体如下：2010年12月29日还款6000元，2011年2月28日还款12000元，2011年5月11日还款59340元，2011年6月1日还款59340元，2011年6月28日还款59340元，2011年6月29日还款210000元,2011年8月2日还款69340元，2011年8月30日还款69340元，2011年9月29日还款40000元，2011年10月9日还款29340元，2011年10月30日还款69340元，2011年11月15日还款20000元，2011年12月1日还款30000元，2011年12月16日还款26890元，2012年1月2日还款69340元，2012年1月21日还款5600元，2012年2月21日还款20000元，2012年3月9日还款100000元，2012年5月4日还款30000元，2012年5月7日还款20000元，2012年6月15日还款84340元，2012年7月5日还款100000元，2012年7月6日还款50000元，2012年9月14日还款100000元，2012年9月29日还款30000元，2012年12月19日还款30000元，2012年12月21日还款14340元，2013年4月28日还款100000元，2013年12月20日还款429600元，2014年2月17日还款1148000元，2014年4月至2018年还款合计162000元。以上事实，有借款合同、借据、银行转账凭证、最高额抵押合同、朱建平出具的收条、结婚证复印件、诉讼委托代理合同、律师费发票、国家企业信用信息公示系统（广东）网页截图、房屋租赁证、房屋买卖合同、（2015）中一法民一初字第1647号民事判决书、(2016)粤20民终1863号民事判决书等在卷佐证，足以认定。本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。吴泽祺、郑清涛确认双方存在借贷关系，但对借款金额及还款金额存有争议。关于借款本金：吴泽祺主张借款合同中的部分款项是前期借款产生的利息、部分款项是以现金方式交付。郑清涛不确认此前拖欠吴泽祺利息，辩称借款时预扣了利息、其未收取过现金。因吴泽祺未提交证据证明郑清涛在本案借款前拖欠其利息、以现金方式交付了借款，故本院对吴泽祺所述不予采信，本院根据双方的转账金额确定借款本金合计2009660元（各笔借款出借时间及金额详见本息计算明细表）。关于还款金额：吴泽祺、郑清涛所列的还款中，双方一致部分本院予以确认，不一致部分其中郑清涛主张其房产在2014年4月至2018年产生的租金162000元已由吴泽祺收取作为本案还款，吴泽祺仅确认在2015年11月至2018年5月收取了租金102300元，因郑清涛未能提交证据证明吴泽祺收取的租金超出102300元，应承担举证不能的后果，故本院仅认定其在2015年11月至2018年5月还款合计102300元。郑清涛主张其于2012年6月15日还款84340元，因朱建平出具的收条载明吴泽祺仅收取其中的69340元，故本院认定郑清涛在2012年6月15日还款69340元。双方所述不一致的其他还款，因郑清涛所述的还款有朱建平出具的收条予以佐证，而朱建平代吴泽祺收取还款，故吴泽祺应举证证明朱建平所收款项不是本案还款，因其未能举证，本院采信郑清涛所述的还款情况。本院认定本案的还款情况详见本息计算明细表。双方约定借款利息为月利率3%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”之规定，已支付的利息按月利率3%计算，未支付的利息按月利率2%计算。经计算（详见本息计算明细表），截至2014年6月12日，郑清涛尚欠吴泽祺借款898785元及利息（以898785元为基数，自2014年6月12日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）。关于律师费的问题。吴泽祺提交了委托代理合同、银行转账记录及律师费发票证明其因本案支出律师费90000元，郑清涛未按约还款，应当按约定负担吴泽祺因本案支出的律师费，因吴泽祺的诉求未得到全额支持，故本院酌定郑清涛负担律师费45000元。关于优先受偿权的问题。李洁玲以其所有的位于中山市东区卡的房地产［土地土地证号：中府国用（出）字第219805**地产权证号：粤房地证字第××号］、中山市东区起湾月湾路20号10卡的房地产［土地证土地证号：中府国用（出）字第219805**产权证号：粤房地证字第××号］向吴泽祺提供抵押担保，并办理抵押登记手续。该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，吴泽祺对李洁玲提供的抵押物在其抵押顺位就本案债权享有优先受偿权。关于李洁玲的责任问题。李洁玲与郑清涛系夫妻关系，其为本案借款提供抵押物作为担保，借款后亦有还款行为，其理应清楚借款的相关事宜，本案借款应为其与郑清涛的共同意思表示，故其辩称郑清涛与吴泽祺对其隐瞒月利率3%、最高额抵押合同的借款应按月利率1.5%计算利息，本院不予采纳。另根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”之规定，李洁玲应对本案借款承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑清涛于本判决发生法律效力之日起七日内向原告吴泽祺偿还借款本金898785元及利息（以898785元为基数，自2014年6月12日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、被告郑清涛于本判决发生法律效力之日起七日内向原告吴泽祺支付律师费45000元；三、原告吴泽祺对被告李洁玲名下位于中山市东区卡的房地产［土地证号土地证号：中府国用（出）字第219805**权证号：粤房地证字第××号］、中山市东区起湾月湾路20号10卡的房地产［土地证号：土地证号：中府国用（出）字第219805**证号：粤房地证字第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款在其抵押顺位就上述债权享有优先受偿权；四、被告李洁玲对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告吴泽祺的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40689元（原告吴泽祺已预交），由原告吴泽祺负担19629元，被告郑清涛、李洁玲负担21060元（被告郑清涛、李洁玲负担部分于本判决生效之日起七日内迳付原告吴泽祺）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  陈立平人民陪审员  刘淑珍人民陪审员  钟学琼二〇一九年四月十日书 记 员  黄应虹林雪莲附：本息计算明细表            借款本金（元）              月利率              利息起算日              利息截至日              天数              应支付利息（元）              还款金额（元）              支付利息后剩余还款（元）              备注                  160000               3%              2010年11月29日              2010年12月29日              31               4960               6000               1040               2010年11月29日出借160000元                  158960               3%              2010年12月30日                                      2011年2月28日              61               9697                                                             194000               3%              2011年1月11日              49               9506                                           2011年1月11日出借194000元                  200000               3%              2011年1月21日              39               7800               12000              -48903              2011年1月21日出借200000元                  800000               3%              2011年1月24日              36               28800                                           2011年1月24日出借800000元                  150000               3%              2011年1月26日              34               5100                                           2011年1月26日出借150000元                  1502960               3%              2011年3月1日              2011年3月28日              28               42083               0               -90986                                 1628620               3%              2011年3月29日              2011年5月11日              44               71659               59340               -103305               2011年3月29日再出借125660元                  1628620               3%              2011年5月12日              2011年5月24日              13               21172               0               -124477                                 2008620               3%              2011年5月25日              2011年6月1日              8               16069               59340               -81206               2011年5月25日再出借380000元                  2008620               3%              2011年6月2日              2011年6月28日              27               54233               59340               -76099                                 2008620               3%              2011年6月29日              2011年6月29日              1               2009               210000               -68108               其中200000元双方约定归还本金                  1808620               3%              2011年6月30日              2011年8月2日              34               61493               69340               -60261                                 1808620               3%              2011年8月3日              2011年8月30日              28               50641               69340               -41562                                 1808620               3%              2011年8月31日              2011年9月29日              30               54259               40000               -55821                                 1808620               3%              2011年9月30日              2011年10月9日              10               18086               29340               -44567                                 1808620               3%              2011年10月10日              2011年10月30日              21               37981               69340               -13208                                 1808620               3%              2011年10月31日              2011年11月15日              16               28938               20000               -22146                                 1808620               3%              2011年11月16日              2011年12月1日              16               28938               30000               -21084                                 1808620               3%              2011年12月2日              2011年12月16日              15               27129               26890               -21323                                 1808620               3%              2011年12月17日              2012年1月2日              17               30747               69340               17270                                 1791350               3%              2012年1月3日              2012年1月21日              19               34036               5600               -28436                                 1791350               3%              2012年1月22日              2012年2月21日              31               55532               20000               -63967                                 1791350               3%              2012年2月22日              2012年3月9日              17               30453               100000               5580                                 1785770               3%              2012年3月10日              2012年5月4日              56               100003               30000               -70003                                 1785770               3%              2012年5月5日              2012年5月7日              3               5357               20000               -55360                                 1785770               3%              2012年5月8日              2012年6月15日              39               69645               69340               -55666                                 1785770               3%              2012年6月16日              2012年7月5日              20               35715               100000               8619                                 1777151               3%              2012年7月6日              2012年7月6日              1               1777               50000               48223                                 1728929               3%              2012年7月7日              2012年9月14日              70               121025               100000               -21025                                 1728929               3%              2012年9月15日              2012年9月29日              15               25934               30000               -16959                                 1728929               3%              2012年9月30日              2012年12月19日              81               140043               30000               -127002                                 1728929               3%              2012年12月20日              2012年12月21日              2               3458               14340               -116120                                 1728929               3%              2012年12月22日              2013年4月28日              128               221303               100000               -237423                                 1728929               3%              2013年4月29日              2013年12月20日              236               408027               429600               -215850                                 1728929               3%              2013年12月21日              2014年2月17日              59               102007               1148000               830143                                 898785              3%              2014年2月18日              2014年6月11日              114                            102300                            2015年11月至2018年5月期间,每月还款3300元均未能足额清偿当期应付利息，故将此段期间的102300元还款合并处理                  898785              2%              2014年6月12日