广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤01民终3159号上诉人（原审被告）：广州市创佳物业管理有限公司，住所地广东省广州市番禺区大龙街石岗东村美心翠拥华庭美景中心2C、2D、2E。法定代表人：张汉威。委托诉讼代理人：彭楚，该公司员工。被上诉人（原审原告）：何福权，男，汉族，住xxxxxx。委托诉讼代理人：陈国栋，广东安国律师事务所律师。原审被告：广州市番禺美心房地产有限公司，住所地广东省广州市番禺区大龙街石岗东村。法走代表人：张锦锡。上诉人广州市创佳物业管理有限公司（以下简称创佳公司）因与被上诉人何福权、原审被告广州市番禺美心房地产有限公司（以下简称美心公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服广东省广州市番禺区人民法院（2016）粤0113民初11542号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。创佳公司上诉请求：撤销原审判决第一项，改判驳回何福权的诉讼请求或将本案发回重审。本案诉讼费用由何福权负担。事实和理由：一审认定事实不清，何福权提供的《关于粤Ａ×××××风神EQ7200/1小型轿车损失价值评估结论书》（以下简称《评估结论书》）程序违法违规，结论偏离实际，不能作为本案损失数额的认定依据。1、《评估结论书》第六点价格评估方法为市场法。根据广东省公安厅、广东省物价局《关于道路交通事故车物损失价格鉴定工作有关问题的通知》附件《广东省道路交通事故车物损失间隔鉴定操作规程》第4.3.2款的规定，市场法的计算公式为：整车损失鉴定价格＝参照车辆价格×（1±调整系数）。2、按照该操作规程4.3.3款的规定，参照车辆选取的参照车辆应与鉴定车辆具有可比性。参照车辆和鉴定车辆相比，具有成交日期与鉴定基准日相近、车类和车型相同、排气量相同、生产日期相近、配置接近、档次相同、车况相近。参照车辆价格是二手车市场正常成交价。3、按照该操作规程4.3.4款的规定，调整系数是将参照车辆目前状况下的价格调整为鉴定车辆状况下的价格，由鉴定人员根据参照车辆的交易情况差异、交易时间差异、市场差异、配置差异和车况差异等因素进行修正确认。4、本案《评估结论书》对于受损车辆鉴定的计算，没有适用市场法的计算公式，既无可参照车辆的二手车市场正常成交价，也无调整系数，计算过程也不清楚，便直接得出受损车辆的市场价值，因此鉴定评估是不规范的，我方对此结果表示严重质疑。我方在一审时对广州市华盟价格事务所的该《评估结论书》提出过质疑，但一审法院未予查明。何福权答辩称，同意原审判决。美心公司无答辩。何福权起诉请求：判令创佳公司、美心公司连带赔偿车辆损失41185元、连带赔偿误工费4362元、连带支付价格评估费1940元。本案诉讼费用由创佳公司、美心公司负担。一审法院认定事实如下：何福权系车牌号为粤Ａ×××××风神牌小型轿车车主。2016年8月3日，因美心花园小区围墙倒塌致使何福权停放在小区内的车辆被砸损。嗣后，何福权致函创佳公司、美心公司通知将委托广州市华盟价格事务所对车牌号为粤Ａ×××××小型轿车于2016年9月22日进行评估鉴定事宜，要求两公司派员到场共同勘验车辆。2016年9月26日，广州市华盟价格事务所有限公司出具《关于粤Ａ×××××风神EQ7200/1小型轿车损失价值评估结论书》，评估结论为：粤Ａ×××××风神EQ7200/1小型轿车损失价值为人民币肆万壹仟壹佰捌拾伍圆（￥41185）。何福权为此次车损评估支付评估费1940元。另查明，创佳公司系美心花园的物业管理公司，美心公司系美心花园的开发商。一审法院认为，本案争议的焦点是：一、创佳公司、美心公司是否应对何福权所受损失承担赔偿责任？二、何福权因围墙倒塌导致车辆受损产生的财产损失是多少？针对争议焦点一，虽然案发当天为暴风雨天气，不能排除围墙倒塌与天气原因有关，但此并非法律规定的不可抗力免责事由。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。但事发当天的天气情况并非不可预见，围墙倒塌导致车辆的损坏亦非不能避免，暴风雨天气到来前，气象部门已发布预警，可能造成的损害后果其完全可以通过事先采取相应的防范措施来防止。为此创佳公司、美心公司援引不可抗力免除责任不当，该院不予支持。何福权将车辆停放在创佳公司管理的小区内，创佳公司应对停放的车辆尽到妥善保管的义务。创佳公司作为何福权车辆的保管者，并未采取措施避免损害的发生，任由何福权车辆置于危险状态，未尽到保管责任。同时，创佳公司作为美心花园小区的物业管理服务提供者，疏于对围墙进行维护和更新，未能及时发现并消除围墙存在的安全隐患。为此，创佳物业公司对何福权车辆因小区围墙倒塌导致受损具有不可推卸的责任。至于美心公司是否应当承担责任问题，何福权主张美心公司作为美心花园的权属人，应承担赔偿责任。但依据《物权法》的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。美心公司并非案涉倒塌围墙的权属人，何福权据此要求美心公司承担责任不当，该院不予支持。针对争议焦点二，何福权因围墙倒塌导致车辆受损产生的财产损失包括：1、车辆损失价值，根据《关于粤Ａ×××××风神EQ7200/1小型轿车损失价值评估结论书》事故损失价值为41185元，该价值评估结论书的评估主体、评估程序及评估依据均符合法律规定，虽创佳公司、美心公司均不认可评估结论书所作结论，但未能提供证据反驳，故该院对评估结论书认定的车辆损失价值为41185元予以采信；2、评估费1940元。因车辆受损而产生，且有发票为证，该院予以确认。3、误工费4362元，因该费用的产生与此次事故并无直接的关联，何福权主张该费用于法无据，该院不予支持。综上所述，何福权因围墙倒塌造成的车辆损失价值为43125元，该款应由创佳公司承担赔偿责任。广州市番禺美心房地产有限公司经该院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃相关诉讼权利。据此，一审法院于2018年6月20日作出如下判决：一、创佳公司在该判决发生法律效力之日起十日内向何福权赔偿43125元；二、驳回何福权的其余诉讼请求。案件受理费988元，由何福权负担110元，由创佳公司负担878元。二审时，双方无新证据提交。庭询时，何福权主张案涉受损车辆为日产风神EQ7200/1全进口小型轿车，购买价格为40多万元，但没有保留原始购车票据，至事发时的行驶里程约为14-15万公里。另查明，评估结论书记载，价格评估过程包括标的物概况、车辆损失价值的评估，后者则涵盖了车辆已使用年限的确定、车辆市场价值的评估、车辆残值的计算、车辆损失价值的计算等，并据此确定涉案车辆损失价值为41185元（市场价值-残值）。本院经审理查明的其他事实，与一审查明的事实一致，双方均无异议，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审案件的审理应当围绕当事人上诉请求的范围进行。综合当事人的诉、辩意见，本案二审的主要争议焦点为：涉案车辆的损失价值。涉案车辆被砸损后，何福权为确定车辆的损失价值，委托广州市华盟价格事务所有限公司进行评估鉴定，并通知了创佳公司和美心公司到场共同勘验车辆。此后，该事务所出具了涉案车辆损失价值评估结论书。该次评估的评估主体、程序及依据均符合法律规定，创佳公司虽上诉对其结论提出异议，但并未提供相反证据足以反驳，因此一审法院不予采纳其主张，依据该评估结论书确定车辆损失价值并无不当，本院予以维持。综上所述，创佳公司的上诉理由均不成立，应予驳回。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审案件受理费878元，由广州市创佳物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  崔利平审判员  年 亚审判员  乔 营二〇一九年四月二十三日书记员  朱鹏程李书琪