浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0382民初11651号原告：中国银行股份有限公司乐清市支行，住所地乐清市乐成街道宁康东路**。主要负责人：谢维法。委托诉讼代理人：王云雷，浙江航英律师事务所律师。被告：浙江美宇运动用品有限公司，住，住所地乐清市虹桥镇溪西工业区/div>法定代表人：卢贤顺。被告：卢贤顺，男，1964年12月28日出生，汉族，住乐清市。被告：冯彩芬，女，1965年9月7日出生，汉族，住乐清市。三被告委托诉讼代理人：翟一丹，辽宁添赢律师事务所律师。三被告委托诉讼代理人：王鸿，辽宁添赢律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司乐清市支行与被告浙江美宇运动用品有限公司（以下简称美宇公司）、卢贤顺、冯彩芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月13日立案后，被告美宇公司、卢贤顺、冯彩芬在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本案应由该合同签署方（乐清支行）之外的中国银行股份有限公司其他机构所在地法院管辖，本院依法裁定驳回该管辖权异议。三被告不服裁定上诉至温州市中级人民法院，温州市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。原告于2019年1月24日向本院申请财产保全，要求查封被告美宇公司名下的不动产及车辆。本院审查后，裁定对上述财产予以查封。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王云雷、三被告委托诉讼代理人翟一丹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告美宇公司偿还原告借款本金2830万元及期内利息341699.19元、罚息（截止2018年12月3日罚息为424936.29元，从2018年12月4日开始以本金2830万元为基数按年利率7.845%计算至判决确定的履行之日止）、复利（截止2018年12月3日复利为5769.8元，从2018年12月4日开始以期内利息341699.19元为基数按年利率7.83%计算至判决确定的履行之日止）；2.判决被告美宇公司承担原告因本案聘请律师所支出的代理费42450元；3.判决原告有权拍卖或变卖登记在被告美宇公司名下的坐落于浙江省乐清市××镇××工业区的房产【权证号：温房权证乐清市字第1××2号】及土地使用权【权证号：乐政国用（2013）第32-7434号】，且对所得价款享有优先受偿权；4.判决被告卢贤顺、冯彩芬对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5.由三被告承担本案诉讼费、公告费、财产保全费等原告为实现诉讼目的所支付的一切相关费用。庭审中，原告将第一项诉讼请求变更为：判决被告美宇公司偿还原告借款本金28273948.52元及期内利息341699.19元、罚息（截止2019年4月22日罚息为1287901.42元，从2019年4月23日开始以本金28273948.52元为基数按年利率7.845%计算至判决确定的履行之日止）、复利（截止2019年4月22日复利为16194.47元，从2019年4月23日开始以期内利息341699.19元为基数按年利率7.845%计算至判决确定的履行之日止）。事实和理由：2017年10月10日，原告与被告冯彩芬、卢贤顺签订编号为2017年保字Ｙ130073号《最高额保证合同》，被告冯彩芬、卢贤顺自愿对被告美宇公司与原告之间自2017年10月10日起至2018年10月10日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下债务的履行承担连带保证责任，担保债权之最高本金余额为2830万元。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2013年7月29日，被告美宇公司与原告签订编号为2013年抵字Ｙ130090号《最高额抵押合同》，被告美宇公司以其名下的坐落于乐清市虹桥镇溪西工业区的房产【权证号：温房权证乐清市字第1××2号】及土地使用权【权证号：乐政国用（2013）第32-7434号】为被告美宇公司与原告之间自2013年7月29日起至2018年7月29日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保，担保债权之最高本金余额为5419万元；担保范围为主债权及基于主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。双方于2013年7月30日办理了房产抵押登记，于2013年8月2日办理了土地使用权抵押登记。2017年10月10日，被告美宇公司与原告签订编号为温ＹＱ2017130072号《流动资金借款合同》，合同约定：“被告美宇公司向原告借款2830万元，借款期限为12个月，借款利率执行浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率加92基点，首期年利率为5.22%；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分按约定的罚息利率计收罚息，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利。直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%，首个浮动周期内罚息基础利率为逾期或挪用当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日依据合同第4条第1款约定的方式重新定价”。2017年11月15日，原告向被告美宇公司发放了2830万元贷款，约定还款时间为2018年9月26日。现该笔贷款到期，但被告美宇公司至今未能偿还。综上，原告为维护自身的合法权益，原告依法诉至法院，请求判如所请。被告美宇公司、卢贤顺、冯彩芬辩称，贷款是事实，但逾期罚息、复利约定的利率不一致，律师代理费未提供相应的发票。本院经审理认定的事实与原告诉称的事实相一致。另查明：1.被告美宇公司、卢贤顺、冯彩芬在原告制作的《债务催收及诉讼文书送达地址确认书》上签名确认送达地址。2.原告因本案诉讼支出律师代理费25470元。本院认为，案涉《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，系双方当事人真实的意思表示，均合法有效。《流动资金借款合同》明确约定了借款金额、期限、利率、违约责任、诉讼费、律师费等事项，合同双方应全面履行合同约定的义务。原告依约向被告美宇公司发放了贷款2830万元，但被告美宇公司未能依约按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故原告有权要求被告美宇公司偿还尚欠的借款本金、期内利息、罚息、复利及律师费，但律师费酌情给予支持15470元。《最高额抵押合同》明确约定被告美宇公司以其名下的坐落于浙江省乐清市××镇××工业区的房产【权证号：温房权证乐清市字第1××2号】及土地使用权【权证号：乐政国用（2013）第32-7434号】为其与原告形成的债务提供最高额抵押担保。现被告美宇公司构成主合同违约，若被告美宇公司逾期偿还上述借款，则原告有权要求拍卖、变卖该抵押房地产，所得价款由原告优先受偿，但抵押担保的金额以合同约定的最高额为限。《最高额保证合同》约定被告卢贤顺、冯彩芬为被告美宇公司与原告发生的上述债务提供最高额连带保证，现被告美宇公司构成主合同违约，故原告有权要求被告卢贤顺、冯彩芬承担连带保证责任，但保证的限额以保证合同约定的最高额为限。综上所述，合法的借贷关系受法律保护。原告的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告浙江美宇运动用品有限公司应偿付原告中国银行股份有限公司乐清市支行借款本金28273948.52元、期内利息341699.19元、罚息（截至2019年4月22日为1287901.42元，从2019年4月23日开始以28273948.52元为基数按年利率7.845%计算至债务履行完毕之日）、复利（截至2019年4月22日为16194.47元，从2019年4月23日开始以341699.19元为基数按年利率7.845%计算至债务履行完毕之日）以及律师代理费10000元。款限判决生效后十日内交本院民四庭转付；二、若被告浙江美宇运动用品有限公司未按期偿还上述第一项债务，则原告中国银行股份有限公司乐清市支行有权拍卖或变卖登记在被告浙江美宇运动用品有限公司名下的坐落于浙江省乐清市××镇××工业区的房产【权证号：温房权证乐清市字第1××2号】及土地使用权【权证号：乐政国用（2013）第32-7434号】，所得价款由原告在合同编号为2013年抵字Ｙ130090号的《最高额抵押合同》约定的5419万元的最高限额内优先受偿；三、被告卢贤顺、冯彩芬分别对上述第一项债务在最高保证金额2830万元范围承担连带清偿责任，在其承担保证责任后，有权向被告浙江美宇运动用品有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费187374元，减半收取93687元，财产保全费5000元，合计98687元，由原告中国银行股份有限公司乐清市支行负担81元，由被告浙江美宇运动用品有限公司、卢贤顺、冯彩芬负担98606元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 吴银喜二〇一九年四月二十五日代书记员 吴怡憧