广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0783民初2575号原告：关秀惠，女，汉族，1964年12月27日出生，现住广东省开平市。委托诉讼代理人：关耀林，男，汉族，1959年7月18日出生，现住广东省开平市。是原告丈夫。被告：关卓，男，汉族，1955年1月9日出生，户籍地广东省开平市，现住广东省开平市。被告：关铭达，男，汉族，1996年1月14日出生，户籍地广东省开平市，现住广东省开平市。被告：关秀玲，女，汉族，1959年6月27日出生，原住广东省开平市。现住加拿大，具体地址不详。被告：关华锦，男，汉族，1967年10月22日出生，户籍地广东省开平市，现住广东省开平市。被告：马淑英，女，汉族，1959年2月8日出生，户籍地广东省开平市，现住广东省开平市。被告：关立荣，男，汉族，1985年9月25日出生，户籍地广东省开平市，现住广东省开平市。被告：关玉莲，女，汉族，1994年11月8日出生，户籍地广东省开平市，现住广东省开平市。原告关秀惠诉被告关卓、关铭达、关秀玲、关华锦、马淑英、关立荣、关玉莲继承纠纷一案，本院于2018年7月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告关秀惠、被告关卓、关铭达、关华锦、马淑英、关立荣、关玉莲到庭参加诉讼。被告关秀玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。关秀惠向本院提出诉讼请求：１、依法对坐落于开平市房屋被征收所得的全部款物按照被征收所得价款988229.4元平均分五份，并判令被告支付继承款197645.88元给原告；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年2月7日，被告关立荣、关卓、关铭达与开平市赤坎镇人民镇府签订房屋征收补偿协议书，该协议书约定:坐落于开平市（权属人:关柱大）的房产经测绘后确定建筑面积为174.88㎡，套内面积为174.88㎡，房屋为独幢住宅，产权性质为私产，楼层为混合四层，被告关立荣、关卓、关铭达当时选择货币与产权调换的方式进行补偿。根据征收房屋按套内面积1:1.1的原则，该房屋继承人应获得补偿的套内面积共计为192.37㎡，被告关卓选择产权调换房面积100㎡一间，剩余83.97㎡进行货币补偿，该部分的房屋价值、装修费用的价格标准按照征收补偿方案计算，合计补偿金额352674元。征收该房产共获得补偿为486741.34元（明细详见房屋征收补偿明细表）及调换房屋一套（住宅调换对应建筑面积90.91㎡）、装修补偿费27273元。被征收房产一直均由被告关卓、马淑英、关立荣、关玉莲居住使用。根据房屋征收补偿明细表确定，减除该表第3、11项计算所得每平方为5650.9元，按照174.88㎡计算，该房屋应得征收款共为988229.4元。坐落于开平市房屋的权属人为关柱大，关柱大与吴兰是夫妻关系，共生育有子女:儿子关华杏、关卓、关华阜、关华锦、女儿关秀玲、关秀惠，共6个子女。关柱大于1979年7月19日身故，吴兰于2016年ｌ0月25日身故，关华杏于2002年8月ｌ0日身故（其配偶：马淑英，儿子：关立荣、关玉莲），关华阜于2006年7月21日身故（未婚）。因此，现继承人应为关卓、关秀玲、关秀惠、关华锦，马淑英、关立荣、关玉莲，其中马淑英、关立荣、关玉莲是继承关华杏的份额，因关柱大及吴兰均未立有遗嘱说明遗产分配情况，因此应按法定的标准继承。征收所得应平均分配给各继承人，但被告关卓在接收所有征收款物后，拒不将原告应得的份额给付原告。按照被征收所得价款988229.4元平均分五份，原告应得继承款197645.88元。原告经多次与被告关卓协商，但其拒不支付原告应得份额，据此原告诉请人民法院予以支持原告的诉讼请求。关卓辩称，父亲关柱大于1979年去世后，由关华杏、关秀玲、关卓三人负责照顾家庭,关华杏、关秀玲、关卓三人的收入一起供养关华阜、关华锦、关秀惠。关卓父亲在世时，涉案房屋只是一层房屋，关卓赚到钱后，拆掉房屋并重建了两层。又过两年赚到钱后，在两层房屋的基础上加建两层，房屋总共是四层。关卓扶养母亲及照顾关华阜、关华锦到1997年。关秀玲与其丈夫将母亲接到祥龙居住照顾，直至母亲去世。关于涉案房屋的分配，在分配之前，关卓将在场的人都叫到一起，将涉案房产分为六份，对关立荣说你是否愿意取关华阜的份额，关华阜是关立荣的三叔，关立荣不愿意取。然后关卓问关华锦，关华锦也不愿意取。关卓然后问关秀惠，如果你愿意取关华阜的份额就将儿子过继给关华阜，关秀惠想取钱但不同意过继。没有人愿意这样做，于是关卓就让关卓的儿子过继给关华阜。征收时，征收办只能分三个单元，其中一个还要给公摊费，关卓不同意。于是关卓打电话给关秀惠问她取钱还是取房子，如果关秀惠不取她的份额，就三兄弟分房，关秀惠说要取自己的份额。最后将房屋分成6份，关卓一份、关铭达过继一份、关秀玲一份、关秀惠一份、关华锦一份、关立荣一份，关立荣、关华锦、关秀惠三份取钱，余下三份取房屋。然后关秀惠找关卓取钱，关卓给钱关秀惠，征收办称你们兄弟姐妹之间有意见，征收办人员与关卓办理公证，关秀惠称为何取钱要签名，关卓说不签名就没钱。后来，关秀惠说不知道征收款为多少，要看合同书，于是关卓拿合同书给她看，关耀林拍照后拿着合同书在征收办吵闹，征收办的人员说不要跟她吵，于是关卓就回去了。之后，关卓让关秀惠把合同还给我，就给钱她，但她没有还，关卓就没有给钱她。关铭达辩称，关铭达不同意承担诉讼费，本事是内部事情，不应起诉，且其不在涉案房屋居住。关秀惠起诉要求的988229.4元中有部分费用是安置补偿及房屋安置费，这些款项不应计入总额。该笔款项应重新作公证，公证哪些款项是公共的，哪些款项是不能拿出来分配的。关秀惠要求分成五份不合理，关柱大有六位子女，关华阜去世，关秀惠认为其不应分配，按民间习俗要求死后要香火继承，要有人料理其身后事，即是过继。过继的人负责处理其身后事，所以过继人可以继承相应财产。涉案房屋建造时大部分是由关卓出资建造的，按分配关卓应占大份。关华锦辩称，涉案房屋没有房产证，我们要求征收办出公证，征收办说无房产证无法办理公证，于是就说先别办，要求置换房屋，只能给三套房屋，但是涉案房屋有四层，于是就没签名，要取钱只算一半，于是就不同意卖。只有关卓签名，其他人都没有签名。涉案房屋是四层房屋，拿房可以拿到充足面积置换的房屋，拿货币只算部分面积。涉案房屋是祖屋，可以办理证件，但征收办说无法办理，于是就没有达成协议。关华锦要求征收办一手交楼一手交证，但征收办说给合同书关华锦，关华锦不同意。马淑英辩称，马淑英不同意涉案房屋由关卓出钱建造的意见，关华杏是大哥，是几兄弟一起出钱建造的，大家是一个家庭哪有讲谁出钱建造的。说谁过继关华阜，剩余的十个平方由谁继承，关卓问马淑英是否愿意让关立荣继承，马淑英不同意。吴兰生前与马淑英说，关卓想让关铭达过继关华阜，吴兰不同意。马淑英说这些事与我无关，然后吴兰就没有再提。关卓主张征收房屋分成6份后，还余下十多平方，谁过继关华阜就由谁继承。马淑英原住涉案房屋三楼，征收分成6份，每份只有30多平方，无法取房只能取钱。关立荣辩称，诉讼费由法庭依法处理，没有其他意见。关玉莲辩称，关玉莲同意马淑英、关立荣的意见。关秀惠向本院提交以下证据：《房屋征收补偿协议书》1份，证明涉案房屋的征收补偿款。关卓向本院提交以下证据：中国农业银行个人明细对账单2份，证明征收款项发放到关卓的银行卡。其他六被告在举证期限内均没有证据提交。关秀玲无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对证据的质证和抗辩权利。关秀惠提交的证据的真实性本院依法予以确认。经审理查明，关柱大与其妻子吴兰于1952年11月9日生育儿子关华杏、1955年1月9日生育儿子关卓、1959年6月27日生育女儿关秀玲、1962年9月12日生育儿子关华阜、1964年12月17日生育女儿关秀惠、1967年10月22日生育儿子关华锦。关柱大的父母先于关柱大死亡，关柱大于1979年7月19日死亡。吴兰的父母先于吴兰死亡，吴兰于2016年10月25日死亡。关华杏与其妻子马淑英于1985年9月25日生育儿子关立荣、1994年11月8日生育女儿关玉莲；关华杏于2012年8月10日死亡。关华阜于2006年7月21日死亡，其生前没有结婚，没有生育子女。坐落于广东省开平市的房屋由关柱大一家居住生活。2018年2月7日，关卓、关立荣作为开平市的房屋继承人（被征收人、乙方）与开平市赤坎镇人民政府（征收实施单位、甲方）签订《房屋征收补偿协议书》一份，其主要内容如下：被征收人关柱大（已故），被征收房屋坐落于开平市。此房屋经具备资质的测绘公司测量后，该房屋的建筑面积为174.88平方米，房屋为独幢住宅，楼层为混合四层。乙方选择按货币与产权调换方式进行补偿。赤坎产权调换房及配套设施位于，暂名赤坎新区，规划中的新区总用地面积约2000亩。建筑面积按被征收建筑面积为依据，以不低于1︰1的比例重置建设，产权调换房实际面积以房屋竣工验收后的确权面积为准。乙方以“套数就少、面积就近”原则按顺序抽签选择产权调换房。选定产权调换房后，双方另行签订选房协议，并按照征收补偿方案的规定结算差额。被征收住宅房屋按照套内面积1:1.1的原则置换。甲方补偿乙方总套内建筑面积192.37平方米，乙方选择产权调换房一套，套内建筑面积为100平方米。调换后剩余的房屋建筑面积为83.97平方米，进行货币补偿，其补偿款明细情况如下：搬迁补助费4784.22元；临时安置费补偿17454.72元；设施、设备的搬迁补助费2000元；房屋价值款327483元；基本装修补偿费25191元；货币补偿安置奖励65496.60元；签约搬迁奖励34101.60元；特殊物业补偿10330.20元；合计486841.34元。另外，住宅调换部分的基本装修补偿费27273元，此款在调换房选择时才支付。其中设施、设备的搬迁补助费2000元包含固定电话补助费100元、有线电视补助费100元、宽带网络迁移补助费100元、热水器移装费100元、空调移装费1600元；特殊物业补偿10330.20元包含铁棚1791元、木阁楼8539.20元。2018年2月12日、4月26日，征收部门分别向关卓支付补偿款218742.56元、109928.40元；征收部门还向关立荣支付补偿款158170.38元；合计486841.34元。另查明，1998年前，关柱大的妻子吴兰、关华锦、关华阜居住在涉案房屋第一、四层；1998年后，三人搬到开平市三埠镇居住，第一、四层空置至房屋征收前。第二层一直由关卓一家居住至房屋征收前。第三层由马淑英、关立荣、关玉莲居住至房屋征收前。涉案开平市房屋没有办理房产及土地权属登记。关秀惠、关卓、关铭达、关秀玲、关华锦、马淑英、关立荣、关玉莲在庭审中确认此房屋的权属人为关柱大。多年来，关华锦、关卓、马淑英、关玉莲、关立荣的户籍登记地址均为开平市。吴兰、关华杏生前的户籍登记地址也是开平市。2018年7月12日，关秀惠向本院提出诉讼请求：１、依法对坐落于开平市房屋被征收所得的全部款物按照被征收所得价款988229.4元平均分五份，并判令被告支付继承款197645.88元给原告；2、本案诉讼费用由被告承担。本院认为，本案属继承纠纷。涉案坐落在开平市的房屋没有办理房产及土地权属登记，但关柱大及其后人一直在此房屋居住生活至今。多年来，关卓、关华锦、马淑英、关玉莲、关立荣的户籍登记地址均为开平市。吴兰、关华杏生前的户籍登记地址也是开平市。开平市赤坎镇人民政府相关房屋征收部门经过房屋产权核查、现场调查，确认关柱大及其后人在此房屋的居住情况，并核实其正在生活居住使用的设施、设备等事实，依据相关的征收补偿政策及优惠措施，与关卓、关立荣等人签订房屋征收补偿协议，故征收补偿的相关款项可按继承分割处理。关秀惠、关卓、关铭达、关秀玲、关华锦、马淑英、关立荣、关玉莲在庭审中确认此房屋的权属人为关柱大。涉案房屋是关柱大与吴兰的夫妻共有财产。关柱大于1979年7月19日死亡后，由吴兰继承及占有此房屋份额为4／7（1／2＋1／2×1／7）,关华杏、关卓、关秀玲、关华阜、关秀惠、关华锦各继承1／14（1／2×1／7）。关华阜没有配偶及子女，其于2006年7月21日死亡后，其所继承的房屋份额1／14由吴兰继承，吴兰的份额合计为9／14（4／7＋1／14）。关华杏于2012年8月10日死亡后，其所继承的房屋份额1／14，由马淑英继承及占有此房屋份额为5／112（1／14×1／2＋1／14×1／2×1／4），关立荣、关玉莲、吴兰各继承1／112（1／14×1／2×1／4）。吴兰的份额合计为73／112（9／14＋1／112）。吴兰于2016年10月25日死亡后，其所占房屋份额73／112由关卓、关秀玲、关秀惠、关华锦各继承73／560（73／112×1／5），由关立荣、关玉莲代为继承共73／560。关卓、关秀玲、关秀惠、关华锦的份额合计各为113／560（1／14＋73／560）。关立荣、关玉莲两人的份额合计为83／560（1／112＋1／112＋73／560）。涉案的征收补偿款中，房屋价值款327483元、基本装修补偿费25191元、货币补偿安置奖励65496.60元、特殊物业补偿10330.20元，合计428500.80元可按遗产进行分割。关卓、关秀玲、关秀惠、关华锦各占86465.34元（428500.80×113／560），马淑英占19129.50元（428500.80×5／112），关立荣、关玉莲两人共占63509.94元（428500.80×83／560）。搬迁补助费4784.22元；临时安置费补偿17454.72元；设施、设备的搬迁补助费2000元；签约搬迁奖励34101.60元均是支付给居住在此房屋或相关人员的费用，不属于遗产，不属本案的处理范围。相关权利人如认为他人侵害其民事权益，可依法另行起诉。对于调换的100平方米的房屋，此房屋还没有建成，相关的房屋价值、权利人暂未能确定，此房屋的基本装修补偿款也未支付，且无法按征收补偿的标准进行折算分配，当事人可待房屋确定权属人后，依法另行起诉。征收部门向关卓支付了补偿款328670.96元（218742.56＋109928.40）、向关立荣支付了补偿款158170.38元，故关卓、关立荣应向关秀惠支付补偿款共86465.34元。关卓、关铭达主张现在应分关华阜（已故）一份，由谁过继关华阜就取得此份额，不符合法律相关规定，本院依法不予支持。关秀玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十四条、第二十六条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第七十条、第九十条和《最高人民法院〈关于民事诉讼证据的若干规定〉》第二条的规定，判决如下：一、关卓、关秀玲、关华锦各继承征收补偿款86465.34元；二、马淑英继承、占有征收补偿款19129.50元；三、关立荣、关玉莲两人共继承征收补偿款63509.94元；四、关秀惠继承征收补偿款86465.34元，此款由关卓、关立荣于本判决发生法律效力之日起十日内向关秀惠支付共86465.34元。案件受理费7727.51元（关秀惠已预交13682.29元），由关卓、关秀玲、关华锦各负担1559.30元；马淑英负担344.98元；关立荣、关玉莲两人共负担1145.33元；关秀惠负担1559.30元。关秀惠多预交的案件受理费12122.99元，由本院予以退回；关卓、关秀玲、关华锦应向本院补缴案件受理费各1559.30元；马淑英应向本院补缴案件受理费344.98元；关立荣、关玉莲两人应向本院补缴案件受理费共1145.33元。如不服本判决，关秀惠、关卓、关铭达、关华锦、马淑英、关立荣、关玉莲可在判决书送达之日起十五日内，关秀玲、可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  张勇坚人民陪审员  黄武宁人民陪审员  黎幸宁二〇一九年四月十二日书 记 员  许荣俭