广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初4907号原告：李源东，男，1984年2月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：欧阳杰，广东道邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：何汉阳，广东道邦律师事务所律师。被告：冯润峰，男，1978年8月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：卢绮媚，女，1981年8月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，被告：梁培田，男，1970年2月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，原告李源东诉被告冯润峰、卢绮媚、梁培田民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李源东的委托诉讼代理人欧阳杰到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告冯润峰立即向原告清偿借款本金人民币5000000元及利息780000元（其中利息以借款本金5000000元为基数，按逾期年利率24%计算，自2017年10月31日起至实际清偿之日止）；判令被告冯润峰立即向原告清偿借款本金人民币3000000元及利息460000（其中利息以借款本金3000000元为基数，按逾期年利率24%计算，自2017年10月05日起至实际清偿之日止）；判令被告冯润峰立即向原告清偿借款本金人民币2000000元及利息360000（其中利息以借款本金2000000元为基数，按逾期年利率24%计算，自2017年10月19日起至实际清偿之日止）；2.判令被告冯润峰承担本案一审的律师费250000元；3.判令被告卢绮媚、梁培田对被告冯润峰的上述第一、二项债务承担连带的清偿责任；4.判令原告就上述第一、二项债权对被告冯润峰所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会桂峰路桂畔湾十街1号（产权证号：11××**）享有第一顺位的优先受偿权；5.判令本案诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：原告与被告冯润峰于2017年5月27日签订《最高额担保借款合同》一份，约定由被告向原告最高额借款人民币10000000元。借款期限及借款利率以借款凭证记载为准，逾期还款年利率为24%（即月利率2%）。被告冯润峰自愿以其所有的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会桂峰路桂畔湾十街1号（产权证号：11××**）为上述全部债务作抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、违约金以及原告为实现债权的一切费用包括律师费、诉讼费等，双方依法办理了抵押登记。被告卢绮媚、梁培田与原告签订《最高额保证合同》约定，被告卢绮媚、梁培田对被告冯润峰的上述全部债务承担连带责任保证担保，保证担保范围包括本金、利息、违约金以及原告为实现债权的一切费用包括律师费、诉讼费等。后原告于2017年5月31日向被告冯润峰发放借款500万元，借款利率为年利率15.6%，于2017年6月5日向被告冯润峰发放借款300万元，借款利率为年利率15.6%，于2017年6月19日向被告冯润峰发放借款200万元，借款利率为年利率18%。上述借款发放后被告应按月支付利息，但被告至今拖欠原告多期利息，原告多次要求被告清偿未过，被告的行为已构成严重违约。三被告未到庭也未提交答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，原告提交的证据真实合法，本院予以采信。经审理查明，原告李源东与被告冯润峰于2017年5月27日签订《最高额担保借款合同》，约定冯润峰向李源东借款，借款期限为2017年5月27日至2019年5月26日，借款限额为1000万元，根据借款人的需要和贷款人的可能向借款人发放贷款；借款利率为年利率15.6%，逾期还本息的按照年息24%计算罚息；按月还息；贷款人有权按照约定收回借款本息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的费用；担保人担保范围为借款本息、违约金、贷款人为实现债权发生的一切费用，包括诉讼费、律师费等；抵押权的存续期间自合同签订之日至最后一笔债权诉讼时效届满之日止；冯润峰提供其名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会桂峰路桂畔湾十街1号房产为上述债务作抵押担保。被告卢绮媚、梁培田与原告李源东于2017年5月31日签订《最高额保证合同》，约定被告卢绮媚、梁培田对被告冯润峰的上述全部债务承担连带责任保证担保，保证担保范围为借款本息、违约金、贷款人为实现债权发生的一切费用，包括诉讼费、律师费等；保证期间自合同签订之日至最后一笔债权债务履行期限届满之后两年；当债务人未按照合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任，且承担保证责任不分先后顺序。上述合同签订后，原告按照被告冯润峰的要求，于2017年5月31日向被告冯润峰发放借款500万元，约定借款利率为年利率15.6%，借款到期日为2017年11月30日；于2017年6月5日向被告冯润峰发放借款300万元，约定借款利率为年利率15.6%，借款到期日为2017年12月4日；于2017年6月19日向被告冯润峰发放借款200万元，约定借款利率为年利率18%，借款到期日为2017年12月18日。2017年6月19日，原告与被告冯润峰办理案涉抵押物的抵押登记手续，不动产登记证明记载的抵押方式为最高额抵押，最高债权额为1000万元。原告为了本案诉讼委托广东道邦律师事务所律师代理，《民事委托代理合同》约定律师费为25万元，律师费应于原告收回标的金额之日起七日内支付。现原告尚未支付律师费。本院认为，案涉《最高额担保借款合同》及《最高额保证合同》合法有效，原告已经按照约定向被告冯润峰支付借款1000万元，被告没有按照约定还本付息，原告要求被告冯润峰偿还借款本息合法有据，本院予以支持。被告冯润峰应向原告李源东偿还借款本金1000万元。对于借款利息，由于被告冯润峰没有按照约定还本付息，应当按照《最高额担保借款合同》的约定，按照年利率24%从被告冯润峰逾期支付利息之日起，其中500万元自2017年10月31日起，300万元自2017年10月5日起，200万元自2017年10月19日起，计算利息至被告实际清偿日止。对于原告主张的律师费25万元，《最高额担保借款合同》约定债务人应当承担原告主张债权所产生的费用，包括律师费。因此原告要求被告承担律师费合法有据，但原告主张的收费标准过高，且并未实际支付，本院酌定被告冯润峰应向原告支付律师费10万元。被告冯润峰自愿提供其名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会桂峰路桂畔湾十街1号房产为本案债务提供抵押担保，担保范围为借款本息、违约金、贷款人为实现债权发生的一切费用，包括诉讼费、律师费等，并办理了抵押登记手续，不动产登记证明记载的最高债权额为1000万元，因此原告有权在1000万元限额内就案涉抵押房产折价或变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权。被告卢绮媚、梁培田与原告签订《最高额保证合同》，约定被告卢绮媚、梁培田对被告冯润峰的上述全部债务承担连带责任保证担保，保证担保范围为借款本息、违约金、贷款人为实现债权发生的一切费用，包括诉讼费、律师费等；保证期间自合同签订之日至最后一笔债权债务履行期限届满之后两年；当债务人未按照合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任，且承担保证责任不分先后顺序。由于被告冯润峰没有按照约定还款，原告在保证期间内向保证人主张权利符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告卢绮媚、梁培田应当对本案债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告冯润峰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李源东偿还借款500万元及利息（从2017年10月31日开始，按照年利率24%计算利息至被告实际清偿日止）；二、被告冯润峰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李源东偿还借款300万元及利息（从2017年10月5日开始，按照年利率24%计算利息至被告实际清偿日止）；三、被告冯润峰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李源东偿还借款200万元及利息（从2017年10月19日开始，按照年利率24%计算利息至被告实际清偿日止）；四、被告冯润峰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李源东支付律师费10万元；五、被告卢绮媚、梁培田对上述第一至四项判项确定的债务承担连带清偿责任；六、原告李源东有权就本案债权在1000万元范围内折价或变卖、拍卖被告冯润峰名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会桂峰路桂畔湾十街1号房产所得价款享有优先受偿权；七、驳回原告李源东其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为46450元（原告已预交），由原告李源东负担4450元，被告冯润峰、卢绮媚、梁培田负担42000元（三被告在支付上述标的款时一并支付给原告，本院不再作收退）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 张 宇二〇一九年四月十一日书记员 樊绮玲