重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0113民初12200号 原告：重庆银行股份有限公司巴南支行，营业场所重庆市巴南区龙洲大道40号1-商铺13-20、2-商铺9-14、3-商铺6-12号，统一社会信用代码91500000903401884H。 负责人：曾强，行长。 委托诉讼代理人：邹平，四川迪扬（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆九通水务有限公司，住所地重庆市荣昌区荣隆镇台湾工业园服务中心，统一社会信用代码91500226305102163C。 法定代表人：黄元，经理。 被告：重庆东恩工业控股（集团）有限公司，住所地重庆市荣昌区荣隆镇东恩大道**，统一社会信用代码91500226053227970K。 法定代表人：薛晓岗，董事长。 委托诉讼代理人：向雁宾，重庆金牧锦扬（荣昌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蒋宗娅，重庆金牧锦扬（荣昌）律师事务所律师。 被告：黄元，男，1974年8月14日出生，汉族，住重庆市荣昌区。 被告：薛晓岗，男，1973年4月13日出生，汉族，住重庆市南岸区。 原告重庆银行股份有限公司巴南支行（以下简称重庆银行巴南支行）诉被告重庆九通水务有限公司（以下简称九通公司）、重庆东恩工业控股（集团）有限公司（以下简称东恩公司）、黄元、薛晓岗金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月29日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行巴南支行的委托诉讼代理人邹平及被告东恩公司的委托诉讼代理人向雁宾到庭参加了诉讼，被告九通公司、黄元、薛晓岗经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行巴南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告重庆九通水务有限公司立即归还原告借款本金480万元，支付截止2018年3月30日所欠的利息494873.28元、罚息56000元、复利24206.09元，合计5375079.37元，并支付自2018年3月31日起至付清时止，以本金480万元为基数按实际执行贷款年利率8%上浮50%计算的罚息，以所欠利息494873.28元为基数按实际执行贷款年利率8%上浮50%计算的复利，利随本清；2.判决确认原告对被告重庆东恩工业控股（集团）有限公司所有的位于重庆市荣昌县荣隆镇双龙大道72号附2号一单元1-1、2-1、3-1、4-1房屋（211房地证2014字第XXXXX号、211房地证2014字第XXXXX号、211房地证2014字第XXXXX号、211房地证2014字第XXXXX号）以及其所有的位于重庆市荣昌县房屋（211房地证2014字第XXXXX号）的折价、拍卖、变卖款享有抵押权及优先受偿权；3.判令被告重庆东恩工业控股（集团）有限公司、黄元、薛晓岗对前述第一项债务承担连带清偿责任；4.由四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年12月9日，原告与被告九通公司、东恩公司、黄元、薛晓岗分别签订了《流动资金贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定：九通公司向原告借款480万元，借款期限自2016年12月9日起至2017年12月9日止，共计12个月，借款具体起止日期以《借款借据》为准，借款年利率为8%，采用固定利率，按约结息，如被告九通公司逾期归还借款本息的，原告可按合同约定的借款利率上浮50%计收罚息和复利。被告东恩公司以其所有的位于重庆市荣昌县房屋以及其所有的位于重庆市荣昌县房屋为九通公司借款提供抵押担保，并均已办理抵押登记，同时被告东恩公司、黄元、薛晓岗为九通公司借款提供连带责任保证担保。2016年12月15日，原告足额向被告九通公司发放了贷款480万元。借款到期后，被告九通公司未按约偿还借款本息，担保人也未履行担保责任，截止2018年3月30日，被告九通公司尚欠原告借款本息合计5375079.37元未归还。 被告东恩公司辩称，借款金额事实属实，但对第一项诉讼请求以所欠利息494873.28元为基数按实际执行贷款年利率8%上浮50%计算复利的基数有异议，应是2016年12月16日至2017年12月15日的利息才能主张复利，2017年12月15日至2018年3月30日的利息不能算复利，因为期间已经主张了罚息，罚息不能算复利了。 被告九通公司、黄元、薛晓岗未到庭，无答辩意见。 原告重庆银行巴南支行为证明其诉讼主张向本院提交了《流动资金贷款合同》、《借款借据》、《保证合同》、《贷款利息登记表查询》、不动产登记证明、房产证等证据，三被告均未提交证据，被告东恩公司对原告举示的证据的真实性均无异议，经庭审核实，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及庭审提交的证据，本院认定事实如下：2016年12月9日，原告与被告九通公司签订《流动资金贷款合同》，约定：被告九通公司向原告借款480万元用于支付工程款，借款期限自2016年12月9日起至2017年12月9日止，共计12个月，具体起止日期以《借款借据》为准；借款利率为固定年利率8%，每月结息一次，结息日为每月二十日，如被告九通公司不能及时支付利息，原告有权就未付利息计收复利，复利利率为借款利率上浮50%；如被告九通公司不能按时还清借款，原告有权计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，被告东恩公司与原告签订《抵押合同》，约定被告东恩公司用其合法所有的财产为原告上述借款提供抵押担保，担保范围为债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用，后被告东恩公司用其所有的位于重庆市荣昌县房屋（211房地证2014字第XXX号、211房地证2014字第XXX号、211房地证2014字第XXX号、211房地证2014字第XXX号）以及其所有的位于重庆市荣昌县房屋（211房地证2014字第XXX号）提供抵押并办理了抵押登记。同日，被告东恩公司、黄元、薛晓岗与原告签订了《保证合同》，约定：被告东恩公司、黄元、薛晓岗为被告九通公司的上述借款向原告提供连带责任保证；保证范围包括被告九通公司在《流动资金贷款合同》项下的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用；保证期限至主合同履行期限届满之日起两年。2016年12月15日，原告向被告九通公司发放了贷款480万元，被告九通公司签署《借款借据》予以确认，借款到期日为2017年12月15日。此后，被告九通公司未向原告偿还借款，被告东恩公司、黄元、薛晓岗未承担担保责任。截止2018年3月30日，被告已拖欠原告借款本金480万元、借期内利息382873.28元、2017年12月16日至2018年3月30日的逾期利息112000元、罚息56000元，另，原告诉请复利24206.09元计算起止时间为2017年1月21日至2018年3月30日，包含了2017年12月16日至2018年3月30日期间以逾期利息112000为基数计算的复利2538.67元。 本院认为，原告与被告九通公司签订的《流动资金贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应属合法有效。原告按约向被告九通公司出借了借款本金，被告九通公司也应按照合同约定每月向原告按时、足额支付利息并在约定的借款期限届满时返还全部借款本金。现被告九通公司拖欠借款本金及利息不付的行为违背了诚实信用原则，也违反了合同约定，其应当按照约定继续向原告履行返还借款本金并支付所欠利息的义务。根据双方《流动资金贷款合同》的约定，在被告九通公司出现不按约偿还借款本息的情形时，原告有权按照借款利率上浮50%对被告九通公司计收罚息和复利，故本院对原告诉请被告九通公司返还所欠全部借款本金并支付利息、罚息及复利的诉讼请求予以支持。被告东恩公司抗辩称第一项诉请中从2018年3月31日起至付清之日止，以所欠利息494873.28元为基数，按照借款利率上浮50%计算复利的计算基数有异议，根据原告与被告九通公司签订的《流动资金贷款合同》通用条款第十条约定，被告九通公司在未按时偿还借款时，原告有权计收罚息及复利；同时专用条款第7条约定，被告九通公司不能及时支付利息，原告有权就未付利息计收复利，但并未对本案逾期利息是否再行计收复利进行约定，且本案期内利息已计算复利，不应再对逾期利息计算复利，494873.28元包括借期内利息382873.28元、2017年12月16日至2018年3月30日的逾期利息112000元，故本院对被告东恩公司的抗辩理由予以采信，复利计算基数应为借期内利息382873.28元；因原告诉请复利24206.09元计算起止时间为2017年1月21日至2018年3月30日，包含了2017年12月16日至2018年3月30日期间以逾期利息112000为基数计算的复利2538.67元，该复利2538.67元应从24206.09元扣除，即为21667.42元。被告东恩公司以其所有房屋为被告九通公司向原告的借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权成立，现被告九通公司未按约向原告偿还借款本息，原告要求确认对抵押房屋享有抵押权并对折价、拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院对该项诉请予以支持。被告东恩公司、黄元、薛晓岗均为被告九通公司的借款向原告提供了连带责任保证，在被告九通公司未按时履行还本付息的义务时，该三被告应对被告九通公司的上述债务向原告承担连带清偿责任，现原告诉请该三被告承担保证责任未超过约定的保证期间，因此，本院对原告的该项诉请请求亦予以支持。被告九通公司、黄元、薛晓岗经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其应当承担相应法律后果。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆九通水务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司巴南支行返还借款本金480万元,并支付截止2018年3月30日所欠的借款利息494873.28元、罚息56000元、复利21667.42元，以上共计5372540.70元； 二、被告重庆九通水务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司巴南支行支付罚息及复利（罚息以尚欠的借款本金480万元为基数，复利以借期内利息382873.28元为基数，均按年利率8%上浮50%标准计算，罚息和复利的计算时间均自2018年3月31日起至借款本金付清时止）； 三、原告重庆银行股份有限公司巴南支行对被告重庆东恩工业控股（集团）有限公司所有的位于重庆市荣昌县房屋（211房地证2014字第XXX号、211房地证2014字第XXX号、211房地证2014字第XXX号、211房地证2014字第XXX号）以及其所有的位于重庆市荣昌县房屋（211房地证2014字第XXX号）的折价、拍卖、变卖价款优先受偿； 四、被告重庆东恩工业控股（集团）有限公司、黄元、薛晓岗对被告重庆九通水务有限公司的前述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告重庆银行股份有限公司巴南支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费49426元，由被告重庆九通水务有限公司、重庆东恩工业控股（集团）有限公司、黄元、薛晓岗负担（此款已由原告垫付，限四被告在履行前述款项支付义务时一并给付原告）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  马 燕 人民陪审员  吴洪兰 人民陪审员  穆礼芬 二〇一九年四月十八日 法官 助理  夏 天 书 记 员  吕 丹