河北省唐山市开平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0205民初215号 原告：唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站，住所地：唐山市开平区唐马路小学院内。 法定代表人：刘文良，职务：站长。 委托诉讼代理人：沈丽亚，该公司员工。 委托诉讼代理人：赵双义，河北陈建仲律师事务所律师。 被告：中铁七局集团西安铁路工程有限公司，住所地：陕西省西安市新城区金花北路205号。 法定代表人：侯尚军，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈鹏。 委托诉讼代理人：张栋。 原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站（以下简称东新庄模板站）与被告中铁七局集团西安铁路工程有限公司（以下简称中铁七局）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人刘文良及其委托诉讼代理人沈丽亚、赵双义，被告中铁七局委托诉讼代理人陈鹏、张栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告东新庄模板站向本院提出如下诉讼请求：1.解除租赁物品合同书；2.要求被告支付租赁费963663.21元、修理费37792.80元；3.要求被告返还租赁物或根据合同约定支付未退还租赁物折价款348558.30元；4.要求被告自2011年2月1日起以年利率24％支付违约金至所欠款项全部付清之日止；5.被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告下属唐山客车线工程项目部于2011年4月13日、2010年12月31日签订《租赁合同书》、《租赁物品合同书》各1份，合同约定原告为被告下属项目部提供建筑工程施工所需的碗扣、模板、钢管等租赁物，合同还对租金的计算，租赁物的损坏、丢失赔偿等作了约定。1、合同签订后，原告为履行《租赁合同书》，于2011年6月13日至2011年10月22日交付被告下属项目部（任各庄工地）租赁物，所交付租赁物详见提货单16张，被告下属项目部于2011年7月28日至2011年12月2日交还原告部分租赁物，被告下属项目部退还的部分租赁物详见退还单22张，截至到2011年12月13日，被告下属项目部应交付原告租金159891.14元、修理费7109.80元、租赁物丢失折价款16315.75元，合计183316.69元，此笔款项于2012年1月18日付清。至此，2011年4月13日《租赁合同书》履行完毕。2、为履行2010年12月31日《租赁物品合同书》，原告于2010年12月31日至2014年10月31日交付被告下属项目部（丰润工地）模板、碗扣等租赁物（详见提货39张），被告下属项目部于2011年5月30日至2015年1月17日退还原告部分租赁物（见退还单50张），现尚有部分租赁物仍在租赁使用之中（详见清单），截至到2019年1月15日被告所属项目部应支付原告租赁费1585614.27元、修理费37792.80元；被告于2012年1月18日至2014年10月8日分4次支付2份合同租金等费用80万元，扣除被告已支付2011年4月13日《租赁合同书》中各项费用183316.69元后，余款616683.31元冲抵租金，再冲抵被告所属项目部多退还价值5267.75元钢管等物品后，被告至今尚欠原告租赁费963663.21元、修理费37792.80元。详见计算单16张。被告所属唐山客车线工程项目部拖欠原告租赁费等行为侵害了原告的合法权益，因项目部系被告分支机构，故其责任应由被告承担。 被告中铁七局辩称，本案已经超过诉讼时效，本案件已经于2012年双方全部结算完成，并于2014年付清了款项，由于原告尚拖欠被告46846.6元的发票，被告扣其2343.33元未付。故本案双方已经彻底终结，不存在任何纠纷。双方的原租赁协议早履行完毕，原告诉请已经超出诉讼时效，应当依法予以驳回。 经审理查明，原告与被告下属唐山客车线工程项目部于2010年12月31日签订《租赁物品合同书》1份（丰润工地）、2011年4月13日签订《租赁合同书》1份（任各庄工地），合同约定，原告为被告下属项目部提供建筑工程施工所需的碗扣、模板、钢管等租赁物，租金自提货之日起计算至退货之日，以日计费，所租物品不足1个月按1个月计算，超出部分按实际天数计算。承租方每月底结算一次租金，租赁物退完时结清账目，如逾期按所欠租金的日千分之五向原告支付违约金。租赁物丢失除照收租金外，按合同约定的价格赔偿。如有损坏，按照租赁物赔偿价格的10%-50%核收修理费。合同有效期自签订之日起至退还全部租赁物及结清全部款项之日止。1、为履行2010年12月31日《租赁物品合同书》，原告于2010年12月31日至2014年10月31日交付被告下属项目部模板、碗扣等租赁物（详见提货39张），被告下属项目部于2011年5月30日至2015年1月17日退还原告部分租赁物（见退还单50张），现尚有部分租赁物仍在租赁使用之中（详见清单），截至到2019年1月15日被告所属项目部应支付原告租赁费1585614.27元、修理费37792.80元；2、原告为履行《租赁合同书》，于2011年6月13日至2011年10月22日交付被告下属项目部租赁物，所交付租赁物详见提货单16张，被告下属项目部于2011年7月28日至2011年12月2日交还原告部分租赁物，被告下属项目部退还的部分租赁物详见退还单22张，截至到2011年12月13日，被告下属项目部应交付原告租金159891.14元、修理费7109.80元、租赁物丢失折价款16315.75元，合计183316.69元，此笔款项于2012年1月18日付清。至此，2011年4月13日《租赁合同书》履行完毕。被告于2012年1月18日支付租金30万、2012年5月15日支付租金20万、2013年2月4日支付租金20万、2014年10月8日支付租金10万，共计支付租金80万元，扣除被告已支付2011年4月13日《租赁合同书》中各项费用183316.69元后，余款616683.31元冲抵租金，再冲抵被告所属项目部多退还价值5267.75元钢管等物品后，被告至今尚欠原告租赁费963663.21元、修理费37792.80元。 上述事实，有原告提交的租赁合同、租赁物提货单、退货单、租赁费收据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与被告中铁七局签订的租赁合同合法有效，订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。原告依约提供了租赁物，但被告中铁七局并未依约支付租金和返还租赁物，故应当承担相应支付租金、修理费、赔偿丢失租赁物折价款及给付违约金的责任，被告拖欠原告租金等行为已使合同目的无法继续实现。故原告要求解除合同的诉请本院予以支持。未退还的租赁物，应视为被告仍在使用，租金继续计算。按合同约定计算租金为1585614.27元，因被告已付租金80万元，未指定合同和工地，扣除被告已支付2011年4月13日《租赁合同书》中各项费用183316.69元后，余款616683.31元冲抵租金，冲抵2010年12月31日签订的《租赁物品合同书》（丰润工地）所欠租金，扣除被告所属项目部多退还价值5267.75元钢管等物品后，被告至今尚欠原告租赁费963663.21元、修理费37792.80元。在退还单中对租赁物的损坏情况都有说明，原告主张的修理费均低于合同约定的折价值，故原告请求给付修理费37792.80元，并无不妥。租赁物不能退还的应按合同折价赔偿，合同中双方约定按结算租金时的市场价格赔偿，双方对以何时结算租金不能确定，属约定不明，双方对此又不能协商一致，原告主张按合同中所附租赁物的价格赔偿亦符合情理，未退还的租赁物折价款为348558.30元。被告拖欠原告租金的行为构成违约，应自最后一次退还租赁物之次日起承担逾期付款的违约责任。根据合同约定，被告应每月底结算一次租金，如不能交纳租金，被告按不能交纳部分款项的日千分之五支付违约金，产品退完时，应当日结清账目，如当日不结清账目，按日千分之五支付违约金。双方约定的违约金过高，原告请求按年利率24%计算支付违约金，未按合同约定的日千分之五支付违约金，综合衡量合同履行情况、过错程度等因素，原告要求的违约金的计算方式，并无不妥，即自最后一次退还租赁物时拖欠原告租金420701.80元之次日2015年1月18日起至全部付清之日止。被告拖欠原告租金等行为，已造成合同目的无法继续实现。综上，原告要求解除合同、支付租金、修理费、赔偿未退还租赁物损失、支付违约金的诉讼请求，予以支持。被告所属唐山客车线工程项目部拖欠原告租赁费等行为，因项目部系被告分支机构，故其责任应由被告承担。被告辩称双方的租赁合同已履行完毕，原告的起诉已超过诉讼时效，因合同未约定租赁期限，且有部分租赁物尚未退还，租赁合同尚在履行中，故对被告的辩称，不予采纳。为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、解除原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告中铁七局集团西安铁路工程有限公司签订的租赁合同。 二、被告中铁七局集团西安铁路工程有限公司给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租金963663.21元，修理费37792.80元。 三、被告中铁七局集团西安铁路工程有限公司赔偿原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站未退还的租赁物折价款348558.30元。 四、被告中铁七局集团西安铁路工程有限公司给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站自2015年1月18日起至全部付清之日止以420701.80元为基数按年利率24%支付租金的违约金。 以上二、三、四项判决于本判决生效后10日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费16950元减半收取8475元，由被告中铁七局集团西安铁路工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  庞剑萍 二〇一九年四月十日 书记员  陈家奇