贵州省湄潭县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0328民初200号原告：湄潭中银富登村镇银行有限公司。住所地贵州省湄潭县湄江街道天文大道滨江豪苑2号楼。统一社会信用代码：915203003295875054。法定代表人：黄万源，行长。委托诉讼代理人：许韦英，女，公司员工。委托诉讼代理人：**，男，公司员工。被告：贵州尚灿米业有限公司，住所地贵州省遵义市湄潭县湄江街道麒龙新城四组团12-1-5。统一社会信用代码：91520328MA6DL7396K。法定代表人：胡瑞，总经理。被告：胡瑞，男，汉族，1986年10月12日出生，住贵州省湄潭县。被告：张丽，女，汉族，1989年9月26日出生，住贵州省湄潭县。被告：胡元伟，男，汉族，1962年9月15日出生，住贵州省湄潭县。被告：余昌梅，女，汉族，1964年1月5日出生，住贵州省湄潭县。被告：陈松，男，汉族，1977年10月29日出生，住贵州省湄潭县。被告：张英，女，汉族，1985年7月22日出生，住贵州省湄潭县。被告：胡越，女，汉族，1988年12月1日出生，住贵州省湄潭县。被告：罗洪，男，汉族，1990年1月12日出生，住贵州省播州区。原告湄潭中银富登村镇银行有限公司与被告贵州尚灿米业有限公司（以下简称尚灿米业公司）、胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湄潭中银富登村镇银行有限公司委托诉讼代理人许韦英、**、被告张丽、胡越、罗洪到庭参加了诉讼。被告尚灿米业公司、胡瑞、胡元伟、余昌梅、陈松、张英经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湄潭中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告尚灿米业公司偿还借款本金600,000元及从2018年9月20日起至清偿之日止的约定利息、罚息等；2.判令被告胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪对上述第1项承担连带清偿责任，并承担原告为实现债权和担保权而发生的费用；3.判令被告尚灿米业公司、陈松、张英以其抵押房地产承担抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.本案受理费由被告承担。事实与理由：2017年11月16日，原告与被告尚灿米业公司签订《综合授信合同》，原告向其授予授信额度1,200,000元，授信期间60个月。同日，原告与被告胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪分别签订《最高额保证合同》，约定被告胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪对上述《综合授信合同》下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告胡元伟、余昌梅、陈松、张英分别签订《最高额抵押合同》，约定被告胡元伟、余昌梅以其位于贵州省××××龙凤村的房地产提供抵押担保，被告陈松、张英以其位于贵州省××××街道养马塘的房产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任。2017年11月16日，原告与被告尚灿米业公司签订《借款合同》，明确约定：该合同是《综合授信合同》下的具体业务合同；原告向被告尚灿米业公司发放贷款600,000元；期限24个月；年利率9.5%；还款方式为按月付息，到期一次还本。上述合同签订后，原告于2017年11月21日按约发放了贷款。被告于2018年9月20日开始违约，原告于2018年9月30日电话通知被告，要求其在5日内偿还已逾期贷款利息，但被告至今未予偿还。被告尚灿米业公司、胡瑞、胡元伟、余昌梅、陈松、张英未作答辩。被告张丽辩称，我也是受害者，我没有意见。被告胡越、罗洪辩称，要求确认我们夫妻签字无效，解除合同。本院经审理认定事实如下：2017年11月16日，原告与被告尚灿米业公司签订《综合授信合同》，主要约定原告向被告尚灿米业公司授予授信额度1,200,000元用于生产经营；授信期间60个月；如被告尚灿米业公司未能按期足额支付利息等，原告有权宣布本合同及具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期。同日，原告与被告胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪签订《最高额保证合同》，并与被告胡元伟、余昌梅、陈松、张英签订《最高额抵押合同》，约定被告胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪对上述《综合授信合同》下的原告全部债权（本金1,200,000元及正常利息、罚息、违约金等）承担连带保证担保，并约定即使主合同项下存在抵押担保及其他担保，保证人仍然就约定的担保范围向原告直接承担第一顺序的连带保证责任；被告胡元伟、余昌梅以其位于贵州省××××龙凤村的住宅提供抵押担保；被告陈松、张英以其位于湄潭县××马××房住宅［××（××）××县不动产权第00005345号《不动产权证书》所载房屋，建筑面积91.38m2]作抵押担保。当日，原告与被告尚灿米业公司签订《借款合同》，约定：该合同是《综合授信合同》下的具体业务合同；被告尚灿米业公司向原告借款600,000元作流动资金；额度有效期：2017年11月16日起至2019年11月15日；还款方式为按频率付息、到期一次还本；借款人发生未按期足额偿还到期应付贷款本息或其他应付款项等情形时，原告有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期；并对利率等相关权利义务进行了详细约定。合同签订当日，原告向被告尚灿米业公司交付了约定借款600,000元。2017年11月20日，双方就上述被告陈松、张英约定抵押在湄潭县房屋产权登记部门办理了最高额1,200,000元的抵押登记[遵（2017）湄潭县不动产证明第00011462号]。从2018年9月20日起，被告尚灿米业公司未按约偿还借款利息。另查明，在本案审理过程中，经原告申请，本院依法对被告陈松、张英位于湄潭县××街道养马塘安置房住宅二套[产权证号：遵（2018）湄潭县不动产权第00003230、00003233号]进行了查封。本院认为，原告与九被告签订的上述《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》，是合同各方的真实意思，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告胡越、罗洪抗辩其夫妻签字无效，应解除合同，但并未举证证明，本院不予支持。上述合同签订后，原告按约履行了合同义务，被告尚灿米业公司作为借款人未按约清偿原告借款本息，已构成违约，原告据此要求被告尚灿米业公司偿还借款本息，即解除合同，符合双方合同约定，应予支持。被告胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪系涉案借款连带责任保证人，并约定即使主合同项下存在抵押担保及其他担保，保证人仍然就约定的担保范围向原告直接承担第一顺序的连带保证责任，故被告胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪应对案涉借款本息承担连带偿还责任。原告主张对被告陈松、张英位于湄潭县××街道养马塘安置房住宅享有抵押权，要求优先受偿，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，原告与被告陈松、张英就上述房屋约定抵押并在房屋登记部门办理了抵押登记，原告依法享有抵押权，对上述抵押物在约定最高债权额1,200,000元限度内享有优先受偿权。原告要求被告胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪承担其为实现债权和担保权而发生的费用，但既未提出具体金额，又未举证证明，本院不予支持。原告的其余诉讼请求无事实依据，本院不予支持。被告尚灿米业公司、胡瑞、胡元伟、余昌梅、陈松、张英经传票传唤，未到庭应诉，应视为放弃其自身的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告湄潭中银富登村镇银行有限公司与贵州尚灿米业有限公司于2017年11月16日签订的《综合授信合同》及《借款合同》；二、限被告贵州尚灿米业有限公司在本判决生效后十日内一次性偿还原告湄潭中银富登村镇银行有限公司借款本金600,000元及从2018年9月20日起至清偿之日止的约定利息、罚息等；三、被告胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪对上述第二项承担连带清偿责任；四、若被告贵州尚灿米业有限公司未按上述第二项期限清偿原告湄潭中银富登村镇银行有限公司借款本金及利息，则对被告陈松、张英的抵押房产（位于湄潭县××街道养马塘安置房住宅，产权证号：遵（2017）湄潭县不动产权第00005345号）折价或拍卖、变卖，所得价款在1,200,000元内优先清偿原告湄潭中银富登村镇银行有限公司；五、驳回原告湄潭中银富登村镇银行有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,800元，财产保全申请费3,520元，共计13,320元，由被告贵州尚灿米业有限公司、胡瑞、张丽、胡元伟、余昌梅、陈松、张英、胡越、罗洪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，且自递交上诉状之日起七日内缴纳上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  黄胜全人民陪审员  张正谊人民陪审员  赵诗贤二〇一九年四月十日法官助理吴俊书记员田应兰