湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0103民初4720号原告：上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行，营业场所武汉市江汉区新华路218号浦发银行大厦。负责人：黄旭东，行长。委托诉讼代理人：潘忠华，湖北维思德律师事务所律师。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：熊丰，湖北维思德律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：陈乐斌，男，1963年8月16日出生，汉族，住址浙江省乐清市，被告：邓宏宇，女，1991年8月3日出生，汉族，住址武汉市武昌区，被告：廖慧娟，女，1974年4月30日出生，汉族，住址湖北省通山县，被告：陈州，男，1987年6月2日出生，汉族，住址浙江省乐清市，被告：武汉鑫泰劼商贸有限公司，住所地武汉市洪山区团结大道1010号团结名居（枫园）一栋4单元703室。法定代表人：陈州，总经理。原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行（以下简称原告）与被告陈乐斌、邓宏宇、廖慧娟、陈州、武汉鑫泰劼商贸有限公司（以下简称鑫泰劼公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人熊丰到庭参加诉讼，被告陈乐斌、邓宏宇、廖慧娟、陈州、鑫泰劼公司经本院依法公告传票传唤，均未到庭应诉，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈乐斌向原告偿还借款本金人民币4500000元；2、判令被告陈乐斌向原告支付截至2017年12月31日的利息人民币260639.62元、罚息人民币88946.34元，此后的利息、罚息按合同约定的标准计算至借款付清之日止）；3、确认原告对被告邓宏宇名下的位于武汉市硚口区汉正街第一大道A2栋1层S12号的房屋拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、判令被告廖慧娟、邓宏宇、陈州、鑫泰劼公司对被告陈乐斌的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、判令上述被告共同承担本案诉讼费用以及原告为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于律师费、财产保全费、评估费、执行费、差旅费等，其中律师费为人民币20000元、诉讼保全费为人民币5000元）。事实及理由：2015年12月11日，原告与被告陈乐斌签订《个人担保借款合同》，合同约定：被告陈乐斌向原告借款人民币4500000元用于生产经营，贷款期限为1年即自2016年1月4日起至2017年1月4日止，年利率4.785%，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，合同还对违约责任等双方权利义务进行了约定，被告陈乐斌的配偶即被告廖慧娟在合同上的共同还款人处签名、被告邓宏宇、陈州在合同上的保证人处签名，均承诺承担连带清偿责任。为确保上述合同的履行，被告邓宏宇以其名下的位于武汉市硚口区汉正街第一大道A2栋1层S12号的房屋提供抵押担保，并办妥抵押登记手续。被告鑫泰劼公司自愿签订《担保承诺书》，为被告陈乐斌的本案债务承担连带清偿责任。合同签订后，原告依约于2016年1月4日发放了贷款，但被告陈乐斌在借款期限届满后，未能及时还本付息，严重违反合同约定，给原告造成损失。为维护合法权益，故原告向本院提起诉讼。被告陈乐斌、邓宏宇、廖慧娟、陈州、鑫泰劼公司均未到庭应诉或提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提供了《个人担保借款合同》、个人贷款借款凭证（借据）、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、担保承诺书、诉讼风险代理协议、湖北增值税专用发票、中国民生银行回单、诉讼费专用票据等证据予以证实，且均经庭审审查属实，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，原告所诉贷款事实属实，本院予以认定。另查明，原告作为贷款人（抵押权人）、被告陈乐斌作为借款人、被告廖慧娟作为共同还款人、被告邓宏宇作为抵押人及保证人、被告陈州作为抵押财产共有人及保证人、被告鑫泰劼公司作为保证人，共同签订了编号为7014201410019001的《个人担保借款合同》。合同中明确约定：…不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。借款人应按期偿还贷款本息，若未按规定按时足额偿还到期贷款本息，借款人有权…扣收到期未还的本金、利息、罚息和相关费用，且有权对未支付利息计收复得。抵押财产及保证所担保的主债权为根据本合同由贷款人向借款人提供的贷款本金，抵押及保证担保的范围为借款人在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管及实现抵押权的费用（包括但不限于可以发生的诉讼费、律师费等…），保证人提供的保证为全程连带责任保证…。被告邓宏宇所原告所签订的《最高额抵押合同》中约定，被告邓宏宇以其名下位于武汉市硚口区汉正街第一大道A2栋1层S12号的房屋为被告陈乐斌的债务提供最高额为人民币4500000元的抵押担保，并已办理房屋他项权证。截至2017年12月31日，被告陈乐斌尚欠原告借款本金人民币4500000元、利息人民币260639.62元、罚息人民币88946.34元。原告为催收贷款，与湖北维思德律师事务所签订《零售信贷业务诉讼风险代理协议》，并支付律师费人民币20000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告之间所签订的《个人担保借款合同》及《最高额抵押合同》均系当事人真实意思的表示，原、被告双方均应当按照该合同或协议的约定全面履行自己的义务。现原告已按约定发放了贷款，但被告陈乐斌、廖慧娟未依约按时归还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。因被告廖慧娟系共同还款人，故应承担共同还款责任，原告要求被告廖慧娟承担连带清偿责任不当，本院予以纠正，即被告陈乐斌、廖慧娟应共同向原告归还全部剩余借款本金、利息及罚息。被告邓宏宇、陈州与原告分别签订《个人担保借款合同》及《最高额抵押合同》，以两被告所有的房屋对被告陈乐斌向原告的贷款进行抵押担保，并对抵押房屋办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告陈乐斌未履行偿还义务的情况下，被告邓宏宇、陈州应以其共有的抵押房屋在人民币4500000元的最高限额内承担抵押担保责任。被告邓宏宇、陈州、鑫泰劼公司与原告签订《个人担保借款合同》，自愿对被告陈乐斌向原告的贷款承担连带保证责任，现原告要求被告邓宏宇、陈州、鑫泰劼公司承担连带清偿责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院均予以支持。对于原告要求本案被告承担律师代理费人民币20000元的诉讼请求，经查，因双方在《个人担保借款合同》中已有约定，且原告已实际支付律师费人民币20000元，该费用未超过湖北省律师服务收费政府指导价标准，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告陈乐斌、邓宏宇、廖慧娟、陈州、鑫泰劼公司经本院传唤，均未到庭应诉，由此引起的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈乐斌、廖慧娟于本判决生效之日起十日内共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金人民币4500000元；二、被告陈乐斌、廖慧娟于本判决生效之日起十日内共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行支付利息及罚息（截止2017年12月31日应支付利息人民币260639.62元、罚息人民币88946.34元；此后的利息、罚息及复利以实际欠款为基数，按合同约定标准计算至借款本息清偿之日止）；三、被告陈乐斌、廖慧娟于本判决生效之日起十日内共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行支付律师费人民币20000元；四、如被告陈乐斌、廖慧娟未履行上述第一、二、三项判决确定的还款义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行对被告邓宏宇、陈州提供抵押的位于武汉市硚口区汉正街第一大道A2栋1层S12号的房屋实现抵押权所得价款在人民币4500000元的限额内享有优先受偿权；五、被告邓宏宇、陈州、武汉鑫泰劼商贸有限公司对被告陈乐斌、廖慧娟上述应承担的债务承担连带保证责任；六、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币45597元、诉讼保全费人民币5000元、公告费人民币860元，以上共计51457元由被告陈乐斌、廖慧娟共同承担（被告陈乐斌、廖慧娟于本判决生效之日起十日向本院交纳，被告邓宏宇、陈州、武汉鑫泰劼商贸有限公司承担连带保证责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  李 靖人民陪审员  陈桂荣人民陪审员  王德桥二〇一九年四月十日书 记 员  石纷纷