广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0113民初3479号原告：林某，男，1982年3月21日出生，汉族，身份证住址福建省莆田市荔城区，委托代理人：吴观寿，系广东华篆律师事务所律师。被告：黄某，女，1975年2月28日出生，汉族，户籍住址江西省抚州市临川区，现住广东省广州市番禺区，第三人：抚州泰瑞德商贸有限公司，地址江西省抚州市临川区泰山背13号，统一社会信用代码×××96Ｃ。法定代表人：黄某。原告林某与被告黄某、第三人抚州泰瑞德商贸有限公司离婚后财产纠纷一案，本院于2017年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林某及其委托代理人吴观寿、被告黄某、第三人抚州泰瑞德商贸有限公司到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告林某向本院提出诉讼请求：1.确认位于上海市××新区××室房产归原告所有，被告自判决生效之日起5日内将该房屋交付给原告并配合原告办理房屋过户手续，或按涉案房屋现时的现金价值补偿给原告；2.确认抚州泰瑞德商贸有限公司名下的拍狮和paishi.com商标权归原告所有，被告自判决生效之日起5日内配合办理变更手续；3.本案诉讼费用由被告承担。庭审过程中请求由被告黄某向其支付涉诉1417室的折价补偿。事实与理由：原告与被告于××××年××月××日登记结婚，后于2013年2月19日协议离婚，双方签订离婚协议并解除婚姻关系。离婚后，原告与被告于2014年4月2日就财产分割问题再次达成一致，并签订书面协议。协议约定，位于上海市××新区××室房产归原告所有，抚州泰瑞德商贸有限公司名下的拍狮和paishi.com商标权归原告所有，Paishi网站和360tuan网站等所有网站的权益均归原告所有。签订协议后，被告迟迟不予配合。原告请求法院依法查明事实，支持原告的诉讼请求。被告黄某辩称，2013年9月27日，原、被告联名购买涉诉房屋，双方签订了原购房合同并支付了一半房款，2014年4月2日，原、被告签订第二份离婚协议后，因双方转瞬和好就未履行此协议各项约定，而是重新达成新的合意。2014年8月31日，原、被告前往上海，2014年9月1日，原、被告在上海利雅得投资置业有限公司办理了原购房合同的撤销、原告的减名手续，并支付另一半房款。2014年9月10日，被告与房产公司签订新购房合同，原告陪同被告前往房管局办理完产权登记手续。原告在陪同被告办理相关手续的过程中，均未对被告作为涉诉房屋所有权人提出任何异议，房屋已经赠与被告。原、被告联名向上海利雅得公司提交的情况说明书上原告的亲笔签名表示其自愿从二人联名购买的涉诉房屋中减名，承认涉诉房屋归被告单独所有。另外，原告林某还在上海利雅得投资置业有限公司财务部的一份内部流转资料中签名确认“该公司一次性从被告黄某那里收取了涉诉房屋的全部房款”等，也证明原告承认涉诉房屋的全部购房款都是由被告支付的。原、被告自2013年2月19日在民政局办理离婚手续至2015年1月12日同居期间的QQ聊天记录中，原告多次承认涉诉房屋是归被告所有。可见，原、被告就涉诉房屋的所有权问题已达成新的合意。原告通过实际履约行为，确定涉诉房屋归被告黄某所有。原、被告签署第二份离婚协议前后，在QQ聊天记录和日常交谈中原告多次表明自愿放弃登记在抚州泰瑞德商贸有限公司名下的所有商标(包含涉诉拍狮和paishi.com的商标权)，拍狮商标的转让费用10万元是于2013年6月20日从被告尾号7691的工行账户支付给卖方的，其他的商标转让公证、委托转让等费用是从被告给原告的1万元现金中支付的。因被告要在家照顾未满两岁的儿子，故委托原告前往杭州代为办理拍狮商标的转让手续。被告购买涉诉商标，主要是担心线下有人冒充拍狮网站进行非法经营，同时也考虑到将来要发展线下。涉诉两个商标自2013年6月20日购买之日起至原告2017年4月底起诉前，原告未曾就登记在抚州泰瑞德商贸有限公司的所有商标（含涉案两个商标）提出过任何异议，且拍狮网站自2012年8月开始运营至今，在国家工业和信息化部ICP备案一直都登记在被告名下，原告在2013年5月30日和2014年9月26日发给安全联盟的公函中也承认被告是拍狮网站的持有人。截至2015年2月19日，拍狮网站域名绑定的中国邮箱也是被告的QQ邮箱。被告对该网站享有合法所有权，原告只负责经营管理。原、被告虽然未重新签订其他书面约定，但原告通过QQ聊天记录的意愿并以实际行为变更和否定了2014年4月2日签订的离婚协议，该离婚协议应为无效协议。综上所述，请求法院驳回原告的全部诉求，保障被告的合法权益。第三人抚州泰瑞德商贸有限公司辩称，公司是独立法人，公司名下的资产为公司所有，与原、被告两人婚内的财产分配无关，与本案无关，不能作为夫妻共同财产来分配，拍狮商标是以公司名义注册，原、被告虽是公司股东，但根据法律规定，公司应当进行清算后再进行股东之间的财产分配和分割，2014年4月2日签订的第二份离婚协议的第四条应为无效条款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告提供的证据，本院认定事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2013年2月19日登记离婚，离婚协议中财产部分约定如下：“二、女方只带走自己的身穿衣服和个人日常生活用品，男女双方名下的基金和现金共计人民币伍佰万元整，归女方所有，www.360tuan．com网站归女方所有，www.paishi.com网站归男方所有，一辆起亚秀尔车（车牌号：粤Ａ×××××）归男方所有。无财产纠纷……”双方离婚后仍保持同居关系。2014年4月2日，原、被告关系恶化，自行签订一份“离婚协议”，协议中财产部分约定如下：“二、现位于上海市浦东新区金港路199弄金桥智富大厦14层1417室和17层1717室的私房产，2套房产的建筑面积都约为81.19平方，离婚后，此2套房屋归男方所有。无房产纠纷。三、一辆起亚秀尔车（车牌号：粤Ａ×××××）归女方所有，一辆路虎揽胜运动版车归男方所有。现在银行存款50万人民币归男方，其余的银行存款和支付宝余额宝存款都归女方所有（2人工行卡号：62×××57、62×××42；支付宝账户：184×××＠ｑｑ.ｃｏｍ、221×××＠ｑｑ.ｃｏｍ、ｂｅｅ×××＠126.ｃｏｍ）。结算到2014年4月2日为止。四、抚州泰瑞德商贸有限公司名下的[拍狮]和paishi.com商标权归男方所有。所有网站域名权益归男方所有。”双方其后仍保持同居关系及至最后分手。本案中原、被告争议的财产如下：（一）“拍狮”“拍狮paishi.com”商标，该商标注册在抚州泰瑞德商贸有限公司名下。抚州泰瑞德商贸有限公司于2010年1月14日成立，注册资本3万元，股东有林某、黄某二人，各自出资1.5万元，黄某是该公司的法定代表人。2013年6月20日，抚州泰瑞德商贸有限公司与宁海县竹月阁电子商务有限公司、严冬签订《商标转让协议》，以人民币10万元受让“拍狮”商标。2013年9月16日，商标局核准“拍狮”商标（申请/注册号11662012）的转让。2014年3月28日，该公司申请的商标“拍狮”注册公告，专用期限从2014年3月28日至2024年3月37日。另，商标“拍狮paishi.com”（申请/注册号12160450）注册在抚州泰瑞德商贸有限公司名下，初审公告日期2014年4月27日，注册公告日期2014年7月28日，专用权期限从2014年7月28日至2024年7月27日。（二）位于上海市××新区××室。2013年9月27日，原告林某、被告黄某与上海利雅得投资置业有限公司签订《上海市商品房出售合同》，以价款125万元购买位于上海市××新区××室，约定首付50%房款，余款以按揭付款方式支付。2014年9月1日，原告林某和被告黄某出具书面说明，声称因二人不愿共同拥有产权，同意将在2013年9月27日购买的上述1417室更名给黄某，并配合开发商撤销原购房合同和重新签订更名后的买卖合同，林某对此无异议，原、被告均在声明书上签名确认。2014年9月10日，被告黄某以其个人名义与上海利雅得投资置业有限公司再次签订《上海市商品房出售合同》，购买上述1417室，约定于2014年9月1日前一次性付清全部房款。原告林某名下的工行银行卡62×××34于2014年9月1日、27日、29日先后向上海利雅得投资置业有限公司利雅得大厦转账960000元、150000元、588000元，该卡又于2014年9月1日、11日先后向上海市浦东新区地方税务局支付款项38740元、38130元，原、被告均确认上述款项用于购买涉诉1417室和同址的另一间1717房。关于涉诉1417室的出资，被告黄某陈述其支付了82.2万元，原告林某陈述其支付了42.8万元和交纳税款38130元，其余的银行转账款项用于购买上址的1717房。涉诉房屋1417室登记在被告黄某个人名下，产权证号为“沪房地浦字（2014）第062730号”，登记日期2014年9月16日，建筑面积81.19平方米，办公用途。因双方对该房屋现价值不能协商确定，经林某申请，本院依法通过摇珠方式确定并委托深圳市国策房地产土地估价有限公司广州分公司进行房地产市场价值评估，该公司评估涉诉房屋在价值时点2018年11月7日的市场价值为2370700元。对于房屋的分割问题，被告黄某陈述上海的2套房屋由二人共同支付房款，虽然支付数额不同，但原告林某用后来的行为否定了二人在2014年4月2日签订的第二份“离婚协议”，原告林某自愿将涉诉房屋变更登记在被告黄某名下，等同于赠与并实际履行。被告黄某向本院提供经广东省广州市广州公证处公证保全的被告黄某QQ号“460394328”的聊天记录，被告黄某QQ名是“鹂鸟”，原告林某的QQ名是“破烂熊”，2014年8月11日，被告黄某说：“2个房子都写我名字，以后贷款或要飞过去处理，你没空我自己都可以去。”原告林某说：“贷个屁款。”被告黄某说：“信用卡都可以刷40万。”原告林某说：“信用卡要百度。”被告黄某说：“那都写我名字？”原告林某说：“1人1套。”被告黄某说：“那算了，你自己去吧”“我懒得去，累死人。”2014年10月9日，被告黄某说：“我带孩子回老家”“过不下去了”“你过自己的好日子去”“你把钱提出来”“你卖掉基金。”原告林某说：“你已经拿了上海的房子”2014年10月26日，被告黄某说：“你要是爱我，你会这样对我”原告林某说：“宁愿夫妻关系破裂也要把钱捂着。”被告黄某说：“是你吧。”原告林某说：“我捂着会去把上海房款付了”“还给你一套”“我做什么你都认为我是错的，你做什么你都认为是对的，我真的没有话说。”原告林某在庭上辩称上述对话只是聊天和气话，不是真实意思表示，涉诉房屋的归属应以二人在2014年4月2日签订的协议为准，更名给被告黄某是代持性质。被告黄某否认曾经同意过代持，原告林某庭后未能提供二人约定代持的口头或书面证据。本院认为，（一）“拍狮”“拍狮paishi.com”商标，该商标注册在抚州泰瑞德商贸有限公司名下，原告林某和被告黄某均为抚州泰瑞德商贸有限公司的股东，被告黄某是该公司的法定代表人，“拍狮paishi.com”商标是公司的合法财产。原、被告在2014年4月2日签订财产协议时约定，抚州泰瑞德商贸有限公司注册的“拍狮paishi.com”商标权归原告林某所有，此约定实质是股东之间自行分配处分公司财产。根据公司法第三条的规定，公司有独立的法人财产，享有法人财产权，并以其全部财产对公司的债务承担责任。原、被告约定“拍狮paishi.com”商标归任何一方所有均属转移公司财产，违反法律的规定，侵害公司的财产权，直接影响公司对外清偿债务的能力，故本院对原告林某请求将抚州泰瑞德商贸有限公司注册的“拍狮”“拍狮paishi.com”商标判归其所有不予支持。（二）关于位于上海市××新区××室。原、被告于2013年2月19日到民政部门登记离婚后仍然保持同居关系，于2013年9月27日一起去到上海购买涉诉房屋和同址的另一间1717房。二人在同居期间矛盾激发时再签订2014年4月2日的财产协议，上述两套房屋均约定归原告林某所有，不久双方关系好转，在2014年9月1日共同向房地产开发商出具书面声明书，同意将涉诉1417室更名给黄某，并配合变更买卖合同。2014年9月10日，被告黄某以其个人名义与上海利雅得投资置业有限公司再次签订《上海市商品房出售合同》购买1417室，房屋产权登记在其个人名下。涉诉1417室被告黄某出资82.2万元，原告林某出资42.8万元和交纳税费38130元。该房是原、被告在同居期间共同出资购买，已登记在被告黄某名下，现林某要求按出资额进行价值分割，本院予以支持。被告黄某抗辩称原告林某自愿将产权登记在其名下等同于赠与，并已实际履行，被告黄某为此提供QQ号聊天记录，经查，上述聊天记录是二人的争执对话，原告林某曾说过“1人1套”“还给你一套”等话，但没有明确表示将其出资或份额赠与对方，不能排除只是权属姓名登记为一人一套，二人当时还处于同居状态，将共同出资的房屋登记在一方名下，不能由此推断为赠与。涉诉房屋购买价款为125万元，现评估市场价值为2370700元，林某出资42.8万元和交纳税款38130元。按出资比例，黄某应向林某折价补偿42.8万元÷125万元×2370700元=811728元。至于税款38130元，因原告林某对涉诉房屋享有一定的利益，交纳税款是其自愿行为，二人亦无约定税款的分担或属代垫性质，故被告黄某无需向原告林某返还。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第一条第二款的规定，判决如下：一、被告黄某应自本判决发生法律效力之日起30日内向原告林某支付811728元。二、驳回原告林某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费35200元、保全费5000元、评估费8800元，由原告林某负担28007元，被告黄某负担20993元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  黎焕萍人民陪审员  区洁芳人民陪审员  梁少玲二〇一九年四月十日书 记 员  孟婉莹