广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初405号原告：卢嘉城，男，1990年10月2日出生，汉族，住广州市增城区，委托诉讼代理人：湛凤棉，广东穗益律师事务所律师。被告：袁志刚，男，1981年6月16日出生，汉族，住广东省龙川县，被告：杨晓洁，女，1987年11月28日出生，汉族，住广东省汕尾市城区，原告卢嘉城诉被告袁志刚、杨晓洁民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卢嘉城的委托诉讼代理人湛凤棉到庭参加诉讼。被告袁志刚、杨晓洁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告卢嘉城向本院提出诉讼请求：1.袁志刚、杨晓洁共同向卢嘉城归还借款85万元及利息（利息从2018年9月7日开始以本金85万元按月利息2%计算至实际付清之日止），本金及利息共916509.59元；2.袁志刚、杨晓洁共同承担卢嘉城因该纠纷提起诉讼所支付律师费4万元。3.确认卢嘉城对袁志刚与杨晓洁共同所有的位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园某某房享有优先受偿权。4.袁志刚、杨晓洁承担本案诉讼费用。事实和理由：袁志刚、杨晓洁在2018年8月6日向卢嘉城借款85万元，并当场与卢嘉城签订《借款担保合同》。卢嘉城即通过银行转账方式向袁志刚的账户转入85万元。合同约定月利息从借款之日起按月利率2.8%计算至还清款日止。因袁志刚与杨晓洁为夫妻关系，二人自愿提供其共同共有的房产作为借款担保，卢嘉城因此对袁志刚、杨晓洁所提供的房产办理了抵押登记。出具本合同后，袁志刚、杨晓洁仅向卢嘉城偿还了一个月的利息，2018年9月7日开始便没向卢嘉城支付任何利息。袁志刚、杨晓洁不偿还借款及利息的行为严重损害了卢嘉城的合法权益。因此卢嘉城向法院提起诉讼。被告袁志刚未作答辩。被告杨晓洁未作答辩。本院经审理认定事实如下：卢嘉城为甲方（出借人），袁志刚、杨晓洁为乙方（借款人）于2018年8月6日签订《借款担保合同》，约定：1.甲方同意借款给乙方，借款金额为85万元整，月利率为2.8%；2.乙方共同指定甲方将借款划入以下账户（开户行招商银行广州南方报业支行、户名袁志刚、账号62×××35）；3.借款期限自2018年8月6日起；4.乙方自愿提供以下财产作为借款担保：增城市新塘镇××东碧××城××街××房（穗字第××号）、增城市新塘镇××东碧××城××街××房（穗字第××号）；5.乙方的担保范围包括借款本息、违约金及甲方为实现债权的费用；6.甲方对乙方的抵押、担保财产的所得款项享有优先受偿权。同日，袁志刚、杨晓洁立下《借款收据》交卢嘉城收执，《借款收据》载明：借款人袁志刚、杨晓洁今收到出借人卢嘉城的借款85万元整；借款期限自2018年8月6日；月利率为2.8%；借款人指定划入账户为：开户行招商银行广州南方报业支行、户名袁志刚、账号62×××35。穗字第××号、穗字第××号《粤房地权证》载明：房屋坐落于增城市新塘镇××东碧××城××街××房；权属人袁志刚、杨晓洁；共有情况为共同共有；登记时间为2014年6月18日。《不动产登记证明》载明：证明权利为抵押权；权利人卢嘉城；义务人袁志刚、杨晓洁；坐落于增城市新塘镇××东碧××城××街××房；产权证书号：粤房地权证穗字第××号、粤房地权证穗字第××号；抵押范围为全部；抵押方式为一般抵押；债权数额为85万元。卢嘉城于2018年8月6日通过银行转账85万元给袁志刚，有中国民生银行个人账户对账单为证。卢嘉城提供了袁志刚与杨晓洁的结婚证证明本案债务发生在二人夫妻关系存续期间，该结婚证显示袁志刚与杨晓洁于2010年5月20日登记结婚。为实现本案的债权，卢嘉城与广东穗益律师事务所签订了《民事委托代理合同》，并支出律师代理费4万元。袁志刚、杨晓洁未向卢嘉城归还借款85万元，因此卢嘉城诉至本院。庭审中，卢嘉城自认袁志刚、杨晓洁已付清2018年9月7日前的借款利息。本院认为，本案属民间借贷纠纷。袁志刚、杨晓洁向卢嘉城借款，双方签订了《借款担保合同》约定借款的金额、利息、期限、担保方式、违约责任是双方当事人的真实意思表示，由袁志刚、杨晓洁出具交卢嘉城收执的《借款收据》是袁志刚、杨晓洁确认借到卢嘉城款项85万元的凭证，本院予以确认。《借款收据》作为卢嘉城对袁志刚、杨晓洁享有债权的凭证，袁志刚、杨晓洁借款后未归还卢嘉城借款85万元，现卢嘉城持《借款收据》原件主张袁志刚、杨晓洁偿还借款85万元及利息（利息自2018年9月7日起按月利率2%计至付清款日止），证据充分，合理合法，本院予以支持。关于律师代理费的问题。卢嘉城为实现本案债权而支出律师费4万元，有委托代理合同及支付发票为证，故对卢嘉城主张袁志刚、杨晓洁承担律师费4万元，本院予以支持。关于卢嘉城主张其对位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园凤凰城的房屋享有优先受偿权的问题。袁志刚、杨晓洁向卢嘉城借款并将上述房屋作为本案债权的担保，且双方已办理《不动产登记证明》。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”据此，卢嘉城主张其对位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园的房屋享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。袁志刚、杨晓洁经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供答辩及举证，本院依据查明的事实作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条第一款的规定，判决如下：一、被告袁志刚、杨晓洁应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告卢嘉城归还借款85万元及利息（利息自2018年9月7日起按月利率2%计至付清款日止）；二、被告袁志刚、杨晓洁应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告卢嘉城支付律师代理费4万元；三、原告卢嘉城对被告袁志刚、杨晓洁共有的位于广州市增城区新塘镇广园东碧桂园某某房的房屋享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6482.54元，由被告袁志刚、杨晓洁负担。如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 钟 凡二〇一九年四月九日书记员 汤建成本判决所引用的法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。二、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。