辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0802民初490号原告：上海浦东发展银行股份有限公司营口分行，住所地营口市站前区渤海大街东15号，统一社会信用代码91210800567553773G。负责人：董怡澍，该行行长。委托诉讼代理人：何雪婷，辽宁元久律师事务所律师。被告：吴孝娟，女，1974年1月12日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：朱廷军，男，1973年6月3日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：邢仁伟，男，1970年6月26日出生，满族，现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：宫吉明，辽宁睿川律师事务所律师。被告：张颖，女，1971年6月12日出生，现住营口市鲅鱼圈区。委托诉讼代理人：宫吉明，辽宁睿川律师事务所律师。被告：营口经济技术开发区天盛实业有限公司，住所地鲅鱼圈区商业城金座c区6号楼北6号门市，统一社会信用代码：210800004024027。法定代表人：侯世勇，该公司经理。原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告吴孝娟、朱廷军、邢仁伟、张颖、营口经济技术开发区天盛实业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行委托诉讼代理人何雪婷、被告邢仁伟、被告张颖委托诉讼代理人宫吉明到庭参加了诉讼，被告朱廷军、吴孝娟、营口经济技术开发区天盛实业有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告偿还原告借款人民币700万元及利息、逾期罚息、违约金等(逾期罚息、利息按照合同计算至确认给付之日止)2、要求第二、三、四、五被告对上述债务承担连带给付责任；3、案件受理费由五被告承担；4.要求对抵押物行使优先受偿权事实与理由：2013年7月23日，原告与第一被告签订《个人综合授信合同》(编号为18422013100246)，合同约定授信总额度为800万元，综合授信有效期为5年，自2013年7月23日起至2018年7月23日止，第二被告作为共同还款人在合同上签字。同日，第一被告与原告签订《个人最高额抵押合同》，第一被告用其位于鲅鱼圈区-东方新城商住综合楼A栋3层，建筑面积2450平方米的房屋作为借款抵押，担保上述债务，第二被告作为共同抵押人予以签字认可。此外，第五被告作为保证人与原告签订《最高额保证合同》(编号：ZB18422013100246-B2)，对第一被告的借款承担保证责任。2015年8月3日，第三、四被告为第一被告债务提供保证并于8月4日与原告签订《最高额保证合同》(编号：ZB18422013100246-B1)，担保债务人在2015年8月5日至2018年7月25日期间的债务，最高保证额度不超过800万元。2016年8月11日，第五被告为第一被告上述债务承担保证责任，并与原告签订《最高额保证合同》。2017年8月1日，第一被告向原告申请支用贷款700万元，并于同年8月11日与原告签订《个人借款合同》，第一被告向原告贷款700万元，用于个人经营，贷款期限1年，自2017年8月11日起至2018年8月11日止，还款方式为分期付息，到期一次还本，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算，逾期罚息按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。上述合同签订后，原告于2017年8月11日将700万元贷款一次性给付第一被告，但第一被告没有按照约定偿还贷款。期间，原告多次向被告催要贷款，被告均以种种理由拖延。为此，原告诉至贵院，要求第一被告偿还原告借款人民币700万元及利息、罚息，第二、三、四、五被告对第一被告上述债务承担连带偿还义务。被告吴孝娟未提出答辩意见。被告朱廷军未提出答辩意见。被告营口经济技术开发区天盛实业有限公司未提出答辩意见，被告邢仁伟、张颖共同辩称：一、原告在诉讼请求中要求对第一被告抵押物行使优先受偿权，根据物权法176条规定请求第一被告用其抵押物优先偿还欠款，不足部分由第三、四被告按照保证合同所约定的额度与第二、五被告共同承担偿还责任。二、该起诉中是由第一被告个人借款形成的，故第三、四被告不同意支付案件受理费，应由实际债务人第一被告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月23日，原告与被告吴孝娟签订《个人综合授信合同》(编号为18422013100246)，合同约定授信总额度为800万元，综合授信有效期为5年，自2013年7月23日起至2018年7月23日止，被告朱廷军作为共同还款人在合同上签字。同日，被告吴孝娟与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告吴孝娟用其私有的位于鲅鱼圈区-东方新城商住综合楼A栋3层，建筑面积2450平方米的房屋（鲅房权证字第××号)作为借款抵押，担保上述债务，被告朱廷军作为共同抵押人予以签字认可。另查双方于2013年6月17日在不动产管理机构办理了上述房屋的抵押登记。被告邢仁伟和被告张颖于2015年8月3日签署《抵押类贷款共同还款承诺函》，并于2015年8月4日与原告签订《最高额保证合同》(编号：ZB18422013100246-B1)，为被告吴孝娟债务提供保证，担保债务人在2015年8月5日至2018年7月25日期间的债务，最高保证额度不超过800万元。2016年8月11日，被告营口经济技术开发区天盛实业有限公司作为保证人与原告签订《最高额保证合同》(编号：ZB18422013100246-B2)，对原告与吴孝娟签订《个人综合授信合同》(编号为18422013100246)借款承担保证责任，担保方式为连带责任保证。2017年8月1日，被告吴孝娟向原告申请支用贷款700万元，并于同年8月11日与原告签订《个人借款合同》，被告吴孝娟向原告贷款700万元，用于个人经营，贷款期限1年，自2017年8月11日起至2018年8月11日止，还款方式为分期付息，到期一次还本，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮50%计算，逾期罚息按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。上述合同签订后，原告于2017年8月11日将700万元贷款一次性给付被告吴孝娟，但被告吴孝娟没有按约定偿还贷款700万元，被告吴孝娟给付到2018年8月11日止的利息。本院认为：原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告吴孝娟签订《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《个人借款合同》，原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与被告邢仁伟和张颖签订的《抵押类贷款共同还款承诺函》、《最高额保证合同》，原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行与营口经济技术开发区天盛实业有限公司签订的《最高额保证合同》是双方真实的意思表示，合法有效。原告依合同约定向被告吴孝娟发放了约定的贷款，被告吴孝娟应当按约定履行还款义务。被告吴孝娟未按约定偿还贷款，应承担相应的违约责任，被告朱廷军、吴孝娟系夫妻关系，被告朱廷军对被告吴孝娟的上述债务承担连带还款责任。关于被告邢仁伟、张颖的担保责任，原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行诉请被告邢仁伟、张颖承担连带给付责任，并向本院出具了被告邢仁伟、张颖签署的《抵押类贷款共同还款承诺函》，载明“我朋友吴孝娟在贵行贷款捌佰万元(额度)，用吴孝娟所有的位于13-东方新城商住综合楼A幢3层的房产做抵押，我对此事完全同意并自愿承担共同还款责任”，庭审中被告邢仁伟、张颖的辩护人以《中华人民共和国物权法》第176条辩称不应承担连带给付责任，本院认为《中华人民共和国物权法》第176条适用于没有约定或者约定不明的情形，鉴于本案原告与被告邢仁伟、张颖双方已经签订《抵押类贷款共同还款承诺函》，载明邢仁伟、张颖承担共同还款责任，该表述应当视为双方的明确约定，不应视为没有约定或者约定不明的情形，故被告邢仁伟、张颖的辩护人的辩护意见本院不予支持，被告邢仁伟、张颖应承担连带给付责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴孝娟偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行借款700万。二、被告吴孝娟给付原告上海浦东发展银行股份有限公司营口分行2018年8月11日之后借款利息、逾期罚息(按照合同计算至实际还款之日止)。三、被告朱廷军、邢仁伟、张颖、营口经济技术开发区天盛实业有限公司对上述债务承担连带给付责任。四、原告有权对被告吴孝娟私有的位于鲅鱼圈区-东方新城商住综合楼A栋3层，建筑面积2450平方米的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费60800元，原告已预交本院，由五被告给付原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  李 品审 判 员  冷阳春人民陪审员  李洪军二〇一九年四月十二日法官助理胡彦彬书记员王珊珊