浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初7745号 原告：金华银行股份有限公司兰溪支行，住所地兰溪市丹溪大道46号。 负责人：陆素敏，行长。 委托代理人：姚海斌、鲍峰，系金华银行股份有限公司兰溪支行员工。 被告：兰溪市泽远运动器材有限公司，住所地兰溪市经济开发区雁沙路20号。 法定代表人：徐倩，执行董事。 被告：徐倩，女，1956年11月18日出生，汉族，住兰溪市。 被告：徐骏，男，1960年3月2日出生，汉族，住兰溪市。 被告：丁一帆，男，1983年6月10日出生，汉族，住兰溪市。 被告：平玉亦，女，1982年12月25日出生，汉族，住兰溪市。 被告：潘正飞，男，1979年2月1日出生，汉族，住兰溪市。 被告：赵淑美，女，1980年2月24日出生，汉族，住兰溪市。 原告金华银行股份有限公司兰溪支行与被告兰溪市泽远运动器材有限公司、徐倩、徐骏、丁一帆、平玉亦、潘正飞、赵淑美金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月8日公开开庭进行了审理。原告金华银行股份有限公司兰溪支行委托代理人姚海斌、鲍峰到庭参加诉讼，被告兰溪市泽远运动器材有限公司、徐倩、徐骏、丁一帆、平玉亦、潘正飞、赵淑美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告金华银行股份有限公司兰溪支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令第一被告立即归还贷款本金及利息201563.26元，（其中本金200000.00元，利息1563.26元，利息暂算至2018年11月22日止，以后的利息按合同约定利率计算至清偿之日止）；2、依法判令原告对第一被告位于兰溪市的厂房的处置价款在最高额主债权限额530000.00元内享有优先受偿权；3、依法判令原告对第一被告位于兰溪市的土地使用权的处置价款在最高额主债权限额1530000.00元内享有优先受偿权；4、依法判令第二、第三、第四、第五被告在最高额主债权限额500万元内对上述借款本息承担连带清偿责任；5、依法判令第六、第七被告对上述借款本息承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由上述被告承担。 事实与理由：2017年11月9日，第一被告兰溪市泽远动运器材有限公司向原告申请贷款20万元，2017年11月13日双方签订了编号为201699230借08375号《流动资金借款合同》，合同约定第一被告向原告申请借款20万元，借款期限自2017年11月13日至2018年11月8日，年利率7.2%，按月结息，同时约定如借款逾期则在原利率基础上加收50%罚息。为了保证上述债务的履行，第一被告以自已所有的位于兰溪市的企业厂房及土地进行抵押，与原告签订了编号为201599230物02056号、201599230物02057号《最高额抵押合同》；原告与第二、第三被告签订了编号为201599230保04729号《最高额保证合同》，约定第二、第三被告对第一被告在2015年9月28日至2018年9月27日期间内发生的借款本息在最高主债权限额500万元内提供连带责任保证担保；原告与第四、第五被告签订了编号为201599230保04730号《最高额保证合同》，约定第四、第五被告对第一被告在2015年9月28日至2018年9月27日期间内发生的借款本息在最高主债权限额500万元提供连带责任保证担保。原告与第六、第七被告签订了编号为201799230保06418号《保证合同》约定第六、第七被告对上述借款本息承担连带清偿责任（借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同、房产证、土地证，他项权证详见证据清单）。 上述合同签订后，原告依约向第一被告发放了贷款20万元。截止目前，由于第一被告资金紧张，未正常归还贷款利息，贷款到期后也未归还贷款本息。至2018年11月22日尚欠本息201563.26元，而第二、第三、第四、第五、第六、第七被告作为担保人也未履行相应担保责任，原告认为被告的行为已构成违约。为维护原告方合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉讼请求。 原告为证明自己的主张，在举证期限内提供了以下证据：1、原、被告营业执照、被告身份证、结婚证，证明原、被告主体资格；2、借款申请书、流动资金借款合同、最高额保证合同、借款借据、保证合同、最高额抵押合同、股东会同意对外提供担保决议书、房产证、土地证、他项权证、承诺书、抵押物处置四方协议、租赁合同，证明原、被告之间借款、保证、抵押及借款已交付的事实；3、利息单据，证明被告尚欠借款本息的事实。 被告兰溪市泽远运动器材有限公司、徐倩、徐骏、丁一帆、平玉亦、潘正飞、赵淑美未进行答辩，也未向本院提供证据。 原告提交的证据材料，经当庭举证，本院予以确认并在卷佐证，被告兰溪市泽远运动器材有限公司、徐倩、徐骏、丁一帆、平玉亦、潘正飞、赵淑美未到庭，本院视为其放弃质证的权利。 结合庭审中原告的陈述及认定的证据，本院认定如下事实： 2015年9月28日，原告分别与被告徐倩、徐骏、丁一帆、平玉亦签订最高额保证合同，约定被告徐倩、徐骏、丁一帆、平玉亦、为被告兰溪市泽远运动器材有限公司在2015年9月28日至2018年9月27日期间向原告的借款分别在最高额人民币500万元范围内提供最高额保证。 2015年10月29日，原告与被告兰溪市泽远运动器材有限公司签订最高抵押合同二份，约定被告兰溪市泽远运动器材有限公司以其所有的位于兰溪市的房地产（房屋权证号：兰房权证兰字第××号、18××58号、18××59号、18××60号、18××61号，土地使用权证号：兰国用（2015）第202-06322号）为其在2015年10月29日至2018年10月28日期间向原告的借款分别在最高额人民币53万元、153万元范围内提供最高额抵押担保。并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告兰溪市泽远运动器材有限公司及浦江县鑫瑞针刺棉厂、兰溪市立诚车业有限公司签订抵押物处置四方协议，主要内容为如原告需处置抵押物实现债权的，承租合同自行终止，承租人不得以“买卖不破租赁”为由抗辩，但具有优先购买权。 2017年11月13日，原告与被告兰溪市泽远运动器材有限公司签订流动资金借款合同，约定被告兰溪市泽远运动器材有限公司向原告借款人民币20万元，借款期限自2017年11月13日至2018年11月8日，年利率7.2%，按月结息，如借款人未按约偿还借款本息的，按合同当期约定的利率加收50%罚息。同时，原告与被告潘正飞、赵淑美签订保证合同，约定被告潘正飞、赵淑美为被告兰溪市泽远运动器材有限公司的上述借款提供连带责任保证。同日，原告按约向被告兰溪市泽远运动器材有限公司发放人民币20万元。借款后，被告兰溪市泽远运动器材有限公司自2018年10月20日开始未按约支付利息，借款到期后也未归还借款本金，致原告向本院起诉。 本院认为，原、被告之间的借款、保证、抵押合同合法有效，被告未按约定履行还本付息的义务，已构成违约，故对原告的诉请，本院予以支持；被告兰溪市泽远运动器材有限公司、徐倩、徐骏、丁一帆、平玉亦、潘正飞、赵淑美经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院根据原告提供的证据、诉请，依法进行缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告兰溪市泽远运动器材有限公司于本判决生效后十日内支付原告金华银行股份有限公司兰溪支行借款本金人民币20万元及利息（利息自2018年10月20日开始按照合同约定计算至实际履行之日止）； 二、原告金华银行股份有限公司兰溪支行对被告兰溪市泽远运动器材有限公司所有的位于兰溪市的房产（房屋权证号：兰房权证兰字第××号、18××58号、18××59号、18××60号、18××61号）在变卖、拍卖后取得的价款在最高额人民币53万元范围内享有优先受偿权； 三、原告金华银行股份有限公司兰溪支行对被告兰溪市泽远运动器材有限公司所有的位于兰溪市的土地使用权（土地使用权证号：兰国用（2015）第202-06322号）在变卖、拍卖后取得的价款在最高额人民币153万元范围内享有优先受偿权； 四、被告徐倩、徐骏、丁一帆、平玉亦对上述第一条的给付内容在最高额人民币500万元范围内承担连带清偿责任； 五、被告潘正飞、赵淑美对上述第一条的给付内容承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4323元，由被告兰溪市泽远运动器材有限公司、徐倩、徐骏、丁一帆、平玉亦、潘正飞、赵淑美负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  郭 茹 人民陪审员  陆永良 人民陪审员  吴竹华 二〇一九年四月八日 代书 记员  胡 敏