广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0515民初1445号原告：中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市天河区庆亿街1号16、17楼。负责人：吴颖桦。委托诉讼代理人：沈文凯，广东潮星律师事务所律师。被告：汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司，住所地汕头市澄海区莱美工业区铭骏工艺制品有限公司。法定代表人：陈少君。原告汕头市澄海农村信用合作联社与被告汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司（下称铭骏公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月18日立案后，依法适用普通程序进行审理。被告铭骏公司在答辩期限内提出管辖权异议，本院经审查于2018年10月18日作出（2018）粤0515民初1445号民事裁定：驳回被告铭骏公司对本案管辖权提出的异议。被告铭骏公司不服该裁定提出上诉，汕头市中级人民法院于2018年12月12日作出（2018）粤05民辖终174号民事裁定：驳回上诉，维持原裁定。后中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司向本院申请替代汕头市澄海农村信用合作联社承担诉讼。本院于2019年3月19日作出（2018）粤0515民初1445号之一民事裁定：准许中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司替代汕头市澄海农村信用合作联社作为本案原告参加诉讼，汕头市澄海农村信用合作联社退出诉讼。本案依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈文凯到庭参加诉讼，被告铭骏公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还原告借款6200万元及该款自2017年12月14日起至还款之日止的利息（包括逾期罚息，具体计息日期、计算利率，详见计息清单。暂计至2018年9月11日2441638.24元）。2、判决被告承担并偿付原告为实现上述债权而支付的律师服务费25万元。3、判决被告以其提供的抵押物、即位于汕头市澄海区莱美工业区铭骏工艺制品有限公司的房地产(即“粤房地权证澄字第××号”《房地产权证》登记的项下房地产）对其上述债务及原告为实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。4、由被告承担本案诉讼费。开庭时，原告明确诉讼请求1中的利息为：计至2018年10月31日的利息为2902342.35元，自2018年11月1日起的利息按借款合同约定的年利率5.225%计至合同到期日，合同到期日至实际付款之日止逾期罚息按年利率7.8375%（按年利率5.225%加收50%）计算。事实与理由：被告因借款需要，于2017年12月13日与汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社签订编号为“澄城农信（2017）高抵字第1039号”《最高额抵押担保合同》，约定：被告以其位于汕头市澄海区莱美工业区铭骏工艺制品有限公司的房地产(即“粤房地权证澄字第××号”《房地产权证》登记的项下房地产）作为被告自2017年12月13日起至2020年12月12日止与澄城信用社发生的全部债权债务提供抵押担保，担保的主债权本金最高余额6238万元，抵押担保范围包括每份主合同项下被告应承担的全部债务，包括借款本金、利息、罚息、为实现债权、抵押权的费用等；被告经营或财务状况恶化，无法清偿到期债务，或被告卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力的、农信社根据法律之规定或主合同的约定提前收回借款，被告未予清偿的，农信社有权以法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。抵押担保物依法办理了抵押登记。基于上述抵押担保合同，被告于2017年12月13日分别与澄城信用社签订三个《流动资金借款合同》，合同编号分别为“澄城农信（2017）借字第106号”、“澄城农信（2017）借字第107号”、“澄城农信（2017）借字第108号”，其中，“澄城农信（2017）借字第106号”《流动资金借款合同》约定被告向澄城信用社借款2000万元，借款期限从2017年12月13日至2019年12月12日；“澄城农信（2017）借字第107号”《流动资金借款合同》约定被告向澄城信用社借款2000万元，借款期限从2017年12月13日至2019年12月10日；“澄城农信（2018）借字第108号”《流动资金借款合同》约定被告向澄城信用社借款2200万元，借款期限从2017年12月13日至2019年12月8日。上述三个《流动资金借款合同》还同时约定：借款利率为年5.225%，若逾期还款，罚息利率在借款利率水平上上浮50%；若被告所负债务到期未清偿、与他人发生诉讼或仲裁等法律纠纷，澄城信用社有权宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还所有到期及未到期债务的本金、利息、费用；被告若违约，应承担澄城信用社为实现债权和担保权的费用，包括诉讼费、律师代理费等。合同签订后，澄城信用社按合同于2017年12月14日将全部借款借给被告，其中，按“澄城农信（2018）借字第108号”《流动资金借款合同》借给被告的2200万元，双方约定分期还款，自2018年起每半年归还本金50万元。然而，上述借款自发生至今，被告没有按约还款，未付还原告分文本息。更严重的是，被告的上述抵押物于2018年5月23日被澄海法院保全查封。综上述，依照合同约定，澄城信用社有权要求被告偿还全部到期和未到期借款本息，被告依约应承担还款责任及违约责任，包括为实现债权和担保权的费用。原债权人澄海农信社于2018年12月24日与原告签订了不良资产转让协议，将包括本案在内的8户债权的资产包依法转让给原告，并通过刊登公告通知债务人，因此原告作为本案的债权人依法参加诉讼。汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司未作答辩。被告铭骏公司经本院送达传票，未到庭参加诉讼，也没有提交与本案有关的证据和对原告提交的证据提出质证意见，本院视为其放弃举证、质证的权利。原告提交的证据因没有影响证据证明力因素存在，故本院对原告提交的证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：汕头市澄海农村信用合作联社系具有独立企业法人资格的股份合作制社区性银行业金融机构，实行一级法人、统一核算、分级管理、授权经营的管理体制；汕头市澄海农村信用合作联社澄城信用社（下称澄城信用社）系经汕头市澄海农村信用合作联社授权经营的下属机构，其发生的一切债权债务由汕头市澄海农村信用合作联社享有和承受。2017年12月13日，被告铭骏公司作为抵押人与澄城信用社作为抵押权人签订编号为澄城农信（2017）高抵字第1039号《最高额抵押担保合同》1份，约定担保债权为2017年12月13日起至2020年12月12日止债务人与抵押权人之间所产生的全部债权债务，债权本金最高余额6238万元，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告铭骏公司同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物的全部或部分，并以所得价款优先受偿。澄城信用社及其有权签章人陈利高、被告铭骏公司及其有权签章人陈少君分别在上述《最高额抵押担保合同》上盖章、签字确认。同日，澄城信用社、被告铭骏公司分别在《房地产抵押清单》上盖章、签字，确认被告铭骏公司提供其位于汕头市澄海区莱美工业区铭骏工艺制品有限公司的厂房（《房地产权证》列：粤房地权证澄字第××号）作为借款抵押物。同时，被告铭骏公司出具《抵押物未出租声明书》1份，载明抵押人提供的上述抵押物至今从未出租，现房地产用途为自用，如有虚假，愿意承担一切法律责任。2017年12月13日，被告铭骏公司作为借款人与澄城信用社作为贷款人分别签订编号为澄城农信（2017）借字第106号、107号、108号的《流动资金借款合同》共3份，约定被告铭骏公司向澄城信用社借款2000万元、2000万元、2200万元，借款期限分别从2017年12月13日至2019年12月12日止、从2017年12月13日至2019年12月10日止、从2017年12月13日至2019年12月8日止，借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款年利率为5.225%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。三份《流动资金借款合同》中“甲方（被告）的义务”均约定甲方（被告）或担保人与他人发生诉讼或仲裁等法律纠纷、其他足以影响甲方偿债能力、危及乙方债权的情形。若出现上述所列情形之一的，甲方应在作出有关决定之日或获知有关事实之日起五日内书面通知乙方…乙方（澄城信用社）有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。三份合同还约定本合同与澄城农信（2017）高抵字1039号的汕头市澄海农村信用合作联社最高额抵押担保合同相适应。澄城信用社及其负责人陈利高、被告铭骏公司及其法定代表人陈少君分别在上述三份《流动资金借款合同》上盖章、签字确认。2017年12月14日，澄城信用社向被告发放贷款2000万元、2000万元、2200万元，三份《借款借据》上载明的借款日期均为2017年12月14日，到期日期分别为2019年12月12日、2019年12月10日、2019年12月8日；还款方式均为利随本清。其中借款2200万元的《借款借据》上还款计划载明“自2018年起每半年归还本金50万元”。被告及其法定代表人在澄城信用社出具的《借款借据》上盖章、签字，对借款予以确认。同日，澄城信用社、被告对上述抵押物办妥抵押登记手续，澄城信用社取得《不动产登记证明》[列：粤（2017）澄海区不动产证明第0012605号]1份。借款后，被告没有付还任何款项。澄城信用社因本案诉讼支出律师费用25万元，并缴纳了诉讼费用365258.19元。2018年5月25日，汕头市澄海区不动产登记中心向澄城信用社发出编号为澄不动产会字（2018）第19号《会知书》1份，载明：汕头市澄海区人民法院于2018年5月23日向其发出（2018）粤0515执892-1号《协助执行通知书》，要求查封被告所有的位于汕头市澄海区莱美工业区铭骏工艺制品有限公司（证号列：粤房地权证澄字第××号）不动产，因以上不动产涉及你社已在我中心办理抵押登记的不动产，特此会知。同时附上（2018）粤0515执892-1号《执行裁定书》及《协助执行通知书》各1份，（2018）粤0515执892-1号《执行裁定书》载明本院在执行申请执行人汕头市澄海区广商小额贷款有限公司与被执行人汕头市玖二玖科技有限公司、汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司、蔡德淳、蔡懿发民间借贷纠纷一案中，查封被告铭骏公司名下位于汕头市澄海区莱美工业区铭骏工艺制品有限公司的厂房（权证号：粤房地权证澄字第××号）。2018年12月24日，汕头市澄海农村信用合作联社与原告签订编号为2018001号《不良资产批量转让协议》1份，主要条款约定：汕头市澄海农村信用合作联社将其名下的8户不良资产，包括截至2018年10月31日（设定交易基准日），本协议附件《转让不良资产清单》所载明的全部债权（包括本金及所有相应利息），以及该资产项下的所有从权利（与主债权相关的保证债权、抵押权、质押权等从权利）；本协议标的资产涉及最高额抵押/质押/保证方式担保的，最高额质押/质押/保证合同项下贷款均已特定化，即为本协议标的资产。其中债权共8户，合计本金25800万元，计至2018年10月31日的利息11964888.19元。双方签订关于本协议之日起3个工作日内将本协议列明的交易价款一次性支付至广东金融资产交易中心指定账户。《转让不良资产清单》中载明第4项，客户汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司，本金6200万元，利息2902342.35元，诉讼、律师等费用615258.19元。2018年12月21日、2018年12月26日，原告分别将资产包竞价保证金1105万元、批量转让交易价款9945万元支付至广东金融资产交易中心指定账户。2019年3月27日，汕头市澄海农村信用合作联社（转让方）与与原告（受让方）在《南方日报》联合登报发布《债权转让暨催收公告》，主要内容：根据汕头市澄海农村信用合作联社与原告签署的《不良资产批量转让协议》（编号：2018001号），转让方已将所列的22笔借款合同及项下的担保权益依法转让给受让方，由受让方合法取代转让方成为所列企业及其担保人的债权人和担保权利人等内容。公告清单第4项载明借款人名称被告铭骏公司，借款合同编号为澄城农信（2017）借字第106号、澄城农信（2017）借字第107号、澄城农信（2017）借字第108号，借款本金余额暂计至2018年10月31日分别为2000万元、2000万元、2200万元，利息余额（暂计至2018年10月31日）分别为934694.44元、934694.44元、1032953.47元，涉诉代垫费用615258.19元，担保人名称为被告铭骏公司。本院认为，本案是原告在受让债权后，向原金融借款合同的债务人、担保人主张权利，以实现债权的行为，是一宗金融不良债权追偿纠纷案件。澄城信用社与被告铭骏公司签订的《最高额抵押担保合同》及编号为澄城农信（2017）借字第106号、澄城农信（2017）借字第107号、澄城农信（2017）借字第108号《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，主体适格，内容合法有效，双方应按合同的约定履行权利及义务。合同签订后，澄城信用社已依约履行发放贷款的义务，被告铭骏公司对于借款2200万元没有履行每半年归还本金50万元的义务，且因被告铭骏公司与他人发生诉讼，其提供的抵押物被人民法院查封，发生了可能危及债权的情形，根据《流动资金借款合同》约定，债权人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求提前偿还合同项下的到期及未到期债务的本金、利息、费用。原告是依法设立的并已领取金融许可证的资产管理公司，其与汕头市澄海农村信用合作联社签订的《不良资产批量转让协议》，约定受让澄城信用社对被告的债权及其担保合同项下的全部权利，主债权合同中均对每笔借款对应的最高额抵押担保合同进行约定，且《不良资产批量转让协议》中载明本协议标的资产涉及最高额抵押担保的，最高额抵押合同项下贷款均已特定化，涉案债权依法可以转让，该协议主体适格，内容没有违反法律、法规的强制性规定，协议合法有效。原告依法取得了澄城信用社对被告的债权后，与汕头市澄海农村信用合作联社联合公告通知了被告，且原告提起本案诉讼要求被告履行涉案债务，债权转让的通知已到达被告，涉案债权转让对债务人发生法律效力，原告依法享有对被告的债权。原告以2018年10月31日为基准日，受让涉案债权本金6200万元，利息2902342.35元，数额不违反法律规定及合同约定，本院依法予以确认。原告作为受让的债权人，要求被告偿还借款6200万元及相应利息，理由成立，依据充分，予以支持。现原告请求被告应付还原告尚欠借款6200万元、截至2018年10月31日的利息2902342.35元、以借款6200万元自2018年11月1日起至本判决确定还款之日止，按年利率5.225%计算的借款期限内利息，按年利率7.8375%计算的逾期罚息，理由成立，该请求不超过法律规定及合同规定，依法予以照准。因澄城信用社与被告在《流动资金借款合同》中约定律师费由被告承担，且澄城信用社已支付律师费25万元，该律师费用应由被告承担。澄城信用社将已支付的律师费转让给原告，并在《转让不良资产清单》及公告“涉诉代垫费用”中均有载明，故原告依法取得向被告主张律师费的权利，被告应向原告支付律师费25万元。对于诉讼费用，依法应按照胜诉败诉比例承担。被告以其名下位于汕头市澄海区莱美工业区铭骏工艺制品有限公司的房地产（权证号：粤房地权证澄字第××号）作为抵押物为其向澄城信用社提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款有关“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，本案借款发生在《最高额抵押担保合同》约定的担保期间内，澄城信用社对被告的抵押权属借款债权的从权利，随主债权的转让而转让，故原告受让涉案借款及利息债权后，依法享有抵押权。原告有权要求被告以其提供的抵押物在约定的抵押担保范围内（包括本金、利息、逾期利息及律师费）对上述债务承担抵押担保责任，并对被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果应由其自行承担，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司借款6200万元、利息2902342.35元及以借款6200万元自2018年11月1日起至本判决确定还款之日止，按年利率5.225%计算的利息，按年利率7.8375%计算的逾期罚息。二、被告汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司律师费25万元。三、被告汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司以其提供的抵押物即位于汕头市澄海区莱美工业区铭骏工艺制品有限公司的房地产（权证号：粤房地权证澄字第××号）在抵押担保范围内对上述第一、二项债务承担抵押担保责任。原告对被告汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司提供抵押的该抵押物折价或以拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费365258.19元，由被告汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司负担。被告汕头市澄海区铭骏工艺制品有限公司应于本判决生效之日起10日内向本院缴纳案件受理费。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  刘衍韩审 判 员  林锐琴人民陪审员  林欣才二〇一九年四月十九日书 记 员  陈 涛附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。