江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0602民初693号原告：鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行，统一社会信用代码91360602063462，住所地鹰潭市月湖区西湖路89号。负责人：邱炳胜，行长。委托诉讼代理人：阮琦，江西融冰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张秋亮，江西融冰律师事务所律师。被告：鹰潭市万龙贸易有限公司，统一社会信用代码91360602778815323Q，住所地鹰潭市月湖区湖西路48号。法定代表人：汪平，董事长。被告：汪超，男，1985年8月23日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。被告：鲁欣珂，女，1991年8月31日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。被告：程永辉，男，1972年6月19日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。被告：汪平，男，1963年11月29日出生，汉族，住鹰潭市月湖区。被告：徐艺菊，女，1964年9月10日出生，汉族，住鹰澤市月湖区。原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行（以下简称鹰潭农商行月湖支行）与被告鹰潭市万龙贸易有限公司（以下简称万龙公司）、汪超、鲁欣珂、程永辉、汪平、徐艺菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月19日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月23日公开开庭进行了审理。原告鹰潭农商行月湖支行委托诉讼代理人阮琦，被告万龙公司、汪平、徐艺菊到庭参加诉讼，被告汪超、鲁欣珂、程永辉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鹰潭农商行月湖支行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告万龙公司签订的《流动资金借款合同》，宣布贷款立即到期，判令被告万龙公司立即偿还原告借款本金2550000元及利息227188.50元（利息暂计算至2019年1月7日止，之后利息按年利率8.55%计算后再加收20%罚息至还清之日止），本息合计2777188.50元；二、若被告万龙公司未能偿还上述借款本息，则依法折价、拍卖或者变卖被告汪超用于抵押的位于鹰潭市月湖区店铺及土地使用权【房产证号：鹰房权证月湖区字第××号、土地使用权证号：鹰国用（2013）第664号】、位于鹰潭市月湖区及土地使用权【不动产证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第××号】、位于鹰潭市月湖区及土地使用权【不动产证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第××号】，所得价款由原告优先受偿；三、判令被告汪超、鲁欣珂、程永辉、汪平、徐艺菊对上述第一项借款本息承担连带保证担保责任；四、本案诉讼费、保全费由被告共同承担。事实与理由：2017年6月13日，原告鹰潭农商行月湖支行与被告万龙公司签订了《流动资金借款合同》，合同约定被告万龙公司在从2017年6月13日至2019年6月12日止的24个月向原告循环借款400万元，具体借款期限及日期以借据为准；利率按年利率8.55%计算，按月结息（每月20日为结息日）：逾期还款加收20%罚息：若借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，则贷款人有权采取终止或者解除合同，宣布借款全部或者部分到期；若因合同履行等发生纠纷，由贷款人所在地人民法院管辖：合同还作了其他约定。为保证债权实现，原告与被告汪超签订了《最高额抵押合同》，约定被告汪超以其位于鹰潭市月湖区店铺及土地使用权【房产证号：鹰房权证月湖区字第××号，土地使用权证号：鹰国用（2013）第X号，不动产登记证明号：赣（2017）鹰潭市不动产证明第X号】、位于鹰潭市月湖区及土地使用权【不动产证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第××号，不动产登记证明号：赣（2017）鹰潭市不动产证明第X号】、位于鹰潭市月湖区及土地使用权【不动产证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第××号，不动产登记证明号：赣（2017）鹰潭市不动产证明第X号】，为借款提供抵押担保，均办理了抵押登记。担保的范围包括主合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用。原告还与被告汪超、鲁欣珂、汪平、徐艺菊、程永辉分别签订了《最高额保证合同》，担保的范围同上。合同签订后，原告依约于2017年6月20日受托支付了400万元，被告万龙公司于同日出具了借款凭证，到期日为2019年6月12日。现被告万龙公司已经欠息达22万余元，违反了《流动资金借款合同》第十四条第1点的约定，且涉及多起诉讼案件，若不及时解除合同，将造成更为严重的损失，因此原告根据合同第十四条第2点的约定解除合同、宣布贷款立即到期。鉴于上述事实，故原告诉至法院，请求判如所请。被告万龙公司、汪平、徐艺菊辩称，欠钱属实，但目前经济紧张，希望原告减免利息，分期还款。被告汪超、鲁欣珂、程永辉未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月13日，被告万龙公司以流动资金周转为由向原告鹰潭农商行月湖支行申请借款，双方签订了《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为400万元；借款期限24个月，自2017年6月13日至2019年6月12日；具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为固定年利率8.55%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期还款在约定的借款利率水平上加收20%罚息；借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务的构成违约，贷款人有权终止和解除本合同，宣布贷款立即到期，要求借款人赔偿损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任等。为保证债权实现，同日，被告汪超与原告鹰潭农商行月湖支行签订《最高额抵押合同》，自愿为被告万龙公司在2017年6月13日起至2019年6月12日止期间内向原告借款最高额400万元范围内提供抵押担保，担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务等以及实现债权的所有费用，抵押物为登记在被告汪超名下的坐落于鹰潭市月湖区【不动产证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第××号，不动产登记证明号：赣（2017）鹰潭市不动产证明第X号】、坐落于鹰潭市月湖区店铺及土地使用权【房产证号：鹰房权证月湖区字第××号，土地使用权证号：鹰国用（2013）第X号，不动产登记证明号：赣（2017）鹰潭市不动产证明第X号】、坐落于鹰潭市月湖区【不动产证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第××号，不动产登记证明号：赣（2017）鹰潭市不动产证明第X号】等共计三套房产。另被告汪超、鲁欣珂、汪平、徐艺菊，被告程永辉于同日还分别与原告鹰潭农商行月湖支行签订了两份《最高额保证合同》，均约定：为确保2017年6月13日至2019年6月12日期间借款人万龙公司在400万元最高贷款余额内与本合同乙方（原告鹰潭农商行月湖支行）签订的所有借款合同项下借款人义务得到切实履行，甲方（被告汪超、鲁欣珂、汪平、徐艺菊，被告程永辉）愿意向乙方提供保证担保；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主体合同项下全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有应付费用等内容。上述合同签订后，被告万龙公司于同年6月20日向原告申请贷款支付400万元。同日，原告根据被告万龙公司的受托支付请求，将400万借款汇入给了被告万龙公司，并办理了借款凭证，借款凭证约定的借款期限为2017年6月20日至2019年6月12日。但借款后，被告万龙公司未按约偿还上述借款本息。截止到2019年1月7日，被告万龙公司尚欠借款本金255万元、利息227188.5元。经原告催收未果，故原告诉至本院。另查明，被告汪超与被告鲁欣珂于2012年8月16日登记结婚，本案借款发生在两被告夫妻关系存续期间。以上事实，有原告提供的营业执照、身份证复印件、结婚证复印件、《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》、抵押物明细表、房产证、土地使用权证、不动产权证、他项权证、《最高额保证合同》、受托支付用信申请表、借款凭证、综合凭证、进账单、利息计算清单，以及原、被告的陈述等证据在案佐证，并经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，合同各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。原告已按约定向被告万龙公司履行了提供借款的义务，被告万龙公司应依约履行偿还借款本息的义务。现被告万龙公司未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担清偿借款本金及利息的全部责任，原告也有权依约解除合同并提前收回未到期的贷款。被告汪超作为借款抵押担保人，应承担抵押担保责任，同时其又与被告鲁欣珂、程永辉、汪平、徐艺菊作为借款连带责任保证人，依法应承担连带还款责任。被告汪超、鲁欣珂、程永辉经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，可视为其放弃应诉抗辩的权利，由此引起的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：一、解除原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行与被告鹰潭市万龙贸易有限公司于2017年6月13日签订的《流动资金借款合同》；二、被告鹰潭市万龙贸易有限公司应于本判决生效之日起七日内偿还原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行借款本金2550000元并支付利息227188.5元（利息已计算至2019年1月7日，之后的利息以借款本金2550000元为基数，按年利率8.55%计算，并在该利息基础上加收20%罚息，另行计算至借款还清之日止）；三、如被告鹰潭市万龙贸易有限公司不能按期偿还上述债务，则依法拍卖、变卖登记在被告汪超名下坐落于鹰潭市月湖区【不动产证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第××号，不动产登记证明号：赣（2017）鹰潭市不动产证明第X号】、坐落于鹰潭市月湖区店铺及土地使用权【房产证号：鹰房权证月湖区字第××号，土地使用权证号：鹰国用（2013）第X号，不动产登记证明号：赣（2017）鹰潭市不动产证明第X号】、坐落于鹰潭市月湖区【不动产证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第××号，不动产登记证明号：赣（2017）鹰潭市不动产证明第X号】等共计三套用于抵押的房产，所得价款由原告鹰潭农村商业银行股份有限公司月湖支行优先受偿。被告汪超在承担抵押担保责任后，有权向被告鹰潭市万龙贸易有限公司追偿；四、被告汪超、鲁欣珂、程永辉、汪平、徐艺菊对被告鹰潭市万龙贸易有限公司的上述第二项债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告鹰潭市万龙贸易有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29318元，诉讼保全费5000元，合计34318元（原告已预交），由被告鹰潭市万龙贸易有限公司负担，被告汪超、鲁欣珂、程永辉、汪平、徐艺菊承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审 判 长  杨庚林人民陪审员  吴建良人民陪审员  张晓玲二〇一九年四月二十九日法官助理李雄凑书记员陈兴附相关法律条文1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。