广东省信宜市人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0983民初218号原告：广东信宜农村商业银行股份有限公司（统一社会信用代码：91440983X18332804Q），住所地：广东省信宜市新里开发区二区五单元。法定代表人：邓国全，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯治鑫，该公司员工，。委托诉讼代理人：罗军平，该公司员工，。被告：陆广明，男，1985年2月13日出生汉族，住广东省信宜市。被告：赖妙玲，女，1986年2月10日出生汉族，住广东省信宜市，。被告：陆国慧，男，1948年10月6日出生汉族，住广东省信宜市，。被告：尹高英，女，1954年1月9日出生汉族，户籍地：广东省信宜市，现住广东省信宜市。原告广东信宜农村商业银行股份有限公司与被告陆广明、赖妙玲、陆国慧、尹高英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东信宜农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人罗军平到庭参加诉讼，被告陆广明、赖妙玲、陆国慧、尹高英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东信宜农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陆广明立即清偿借款本金170000元及利息32514.35元（该利息已计至2018年12月20日止，此后利息按照《个人借款合同》约定的贷款利率另计至还清借款之日止）给原告；2.判令原告对依法处置被告陆国慧位于信宜市工业路58号B幢802房（证号：粤房地证字第××号）所得价款内享有优先受偿权；3.被告赖妙玲、陆国慧、尹高英对上述第一项诉讼请求的债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告陆广明于2014年1月29日与原告签订《个人借款合同》一份，约定向原告借款200000元用于购注塑机，并定于2015年1月28日归还10000元、2016年1月28日归还20000元、2017年1月28日归还170000元，月利率7.9438‰，按月交息。陆广明在《个人借款合同》上签名并盖手模。同时，陆广明向原告提供位于信宜市工业路58号B幢802房做抵押担保，并与原告签订一份《抵押担保合同》，陆国慧、尹高英在《抵押担保合同》上签名并盖手模。2014年2月7日向信宜市房地产管理局办理抵押登记手续。保证人尹高英应债务人陆广明的要求，与原告签订一份《保证合同》，为借款承担连带清偿责任。保证人陆国慧、赖妙玲均与原告签订有一份《保证合同》，为陆广明的借款承担连带清偿责任。2014年2月20日，陆广明与原告签订《借款借据》一份，借款200000元，陆广明在《借款借据》上签名并盖手模。原告于当天通过转账方式向被告陆广明放款200000元。借款后，被告陆广明违反《个人借款合同》的约定，不按时还本付息。至2018年12月20日止，已还本金30000元、交付利息40217.81元，尚欠本金170000元、利息32514.35元。上述债务，经原告多次追索，被告一拖再拖，为维护原告的合法权益，请求法院支持原告提出的上述诉讼请求。原告对其主张提供的证据有：1.被告陆广明、赖妙玲、陆国慧、尹高英的身份证、被告陆广明与赖妙玲的结婚证复印件各一份；2.《个人借款合同》复印件一份；3.《抵押担保合同》复印件一份；4.《保证合同》复印件三份及面签照片复印件四份；5.《借款借据》复印件一份；6.权属人为陆国慧的《房地产权属证书》复印件一份；7.《房地产他项权证》复印件一份；8、被告陆广明还本还息情况、欠息表各一份；9.《到、逾期贷款催收通知书》复印件一份；10.粤银监复〔2017〕215号文件。被告陆广明、赖妙玲、陆国慧、尹高英不作答辩，在举证期限内也没有向本院提供证据。由于被告陆广明、赖妙玲、陆国慧、尹高英既不到庭参加诉讼，又无相反的证据反驳，且无影响证据证明效力的因素，原告也保证其证据的真实性，应视为被告陆广明、赖妙玲、陆国慧、尹高英对原告提供的上列证据无异议，故本院对原告提供的证据予以确认并采信。综合全案证据及庭审笔录，本院查明并确认以下法律事实：2014年1月29日，原信宜市农村信用合作联社作为贷款人（乙方）、与被告陆广明作为借款人（甲方），双方签订《个人借款合同》一份。该合同约定：第一条借款类型、币种和金额、用途和期限二、借款币种和金额2.甲方向乙方借款贰拾万元整（200000元）。三、借款用途甲方借款将用于购注塑机。甲方不得将借款挪作他用，乙方有权监督款项的使用，甲方提款时承诺按约定用途用款，否则承担违约责任。四、借款期限本合同约定借款期限为3年，即从2014年1月29日至2017年1月28日。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款凭证所载日期为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条贷款利率、罚息利率和计息、结息一、贷款利率本合同约定的贷款利率为浮动利率，上浮比例为55%。本合同项下的利率为月利率。本合同签订时基准利率为5.125‰，本合同签订时贷款利率为7.9438‰。二、罚息利率罚息利率为月利率，逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%。四、计息和结息本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方应在结息日向乙方支付到期利息。第五条还款一、还款方式甲方的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。按以下第4种方式偿还借款本金：4.分期还款计划：甲方按借款凭证和/或《分期还款计划书》、以下所载的分期还款计划偿还借款本金。①2015年1月28日归还贷款本金1万元；②2016年1月28日归还贷款本金2万元；③2017年1月28日归还贷款本金17万元。第七条担保2.本合同项下借款的担保方式及担保的具体内容详见本合同中担保条款及包括但不限于下列相关担保合同和文件的约定：《抵押担保合同》编号：10120149900839887；《保证合同》编号：1012014990839967、1012014990084001、10120149900840076。第十二条违约责任（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：2.甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用；9.甲方未履行对乙方负有的其他到期债务，或乙方发现甲方有其他拖欠债务的行为的；16.甲方违反本合同约定的其他义务。（六）甲方违约的，乙方有权行使下述一项或几项权利：1.停止发放本合同项下的贷款；2.宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；……9.行使担保权利；10.以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、诉讼财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。被告陆广明在该借款合同甲方处签名确认，被告赖妙玲在甲方配偶栏签字确认。同日，原信宜市农村信用合作联社作为抵押权人与被告陆国慧作为抵押人，双方签订《抵押担保合同》，该合同约定：抵押人应陆广明（以下简称“债务人”）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为10020149900838398的《个人借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权而发生的一切费用；抵押人同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分；本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止；抵押权存续期间，未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自改变抵押物现状或者以出租、转让、置换、变现、再抵押、赠与、迁移、抵偿债务、托管、以实物形式联营、入股或其它任何方式处分抵押物；抵押物价值减少的，抵押人应当恢复抵押物的价值或提供抵押权人认可的担保，抵押人拒绝恢复或者不提供担保的，抵押权人有权宣布主合同项下债务提前到期，可以要求债务人履行债务，也可以提前行使抵押权；抵押人同意抵押权人有权处分抵押物所得价款、保险金、损害赔偿金及补偿金等，清偿或提前清偿抵押担保的债务本息、违约金、损害赔偿金及相关费用等债务人应向抵押权人偿付的款项；出现债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定、抵押权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回债权而债务人未予清偿、债务人违反主合同的约定或法律法规之规定而可能影响抵押权人实现债权的、抵押人违反本合同约定义务而导致抵押权人解除主合同等情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿等。该合同后面附抵押物清单，内容如下：“抵押财产名称：房地产权；座落地址：信宜市工业路58号B幢802房；数量：1；建筑面积：84.58㎡；权属人：陆国慧；权证号：粤房地证字第××号。”被告陆国慧在该合同上签名确认，被告尹高英作为抵押人配偶在该合同上签名确认。2014年2月7日，原信宜市农村信用合作联社与被告陆国慧按照上述《抵押担保合同》的约定，依法向有关部门办理了上述抵押物的抵押登记手续，并领取了他项权证（证号：粤房地他项权证信房他字第0400000315号）。2014年1月29日，原信宜市农村信用合作联社与被告赖妙玲签订《保证合同》一份，该合同约定：保证人应陆广明（以下简称“债务人”）的要求，为确保债权人与债务人签订的编号为10020149900838398的《个人借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。第一条保证范围本合同的保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第二条保证方式1.本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。第四条保证期间1.本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。第十二条合同的生效本合同自保证人和债权人双方签字或盖章之日起生效。被告赖妙玲在保证人栏签名并捺手印。同日，被告陆国慧、尹高英分别与原信宜市农村信用合作联社签订《保证合同》，为被告陆广明的本案借款提供连带责任保证担保。2014年2月20日，被告陆广明立具《借款借据》向原告借款200000元。被告陆广明取得上述借款后，偿还了借款本金30000元及支付了利息40217.81元，现尚欠借款本金170000元及利息32514.35元（该利息计至2018年12月20日止）。原告经催收无果，于2019年1月15日诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明，根据《关于广东信宜农村商业银行股份有限公司开业的批复》（粤银监复[2017]215号）文件精神，信宜市农村信用合作联社改制为广东信宜农村商业银行股份有限公司，原信宜市农村信用合作联社已更名为广东信宜农村商业银行股份有限公司。在诉讼过程中，原告于2019年1月15日申请对被告陆国慧所有的位于信宜市工业路58号B幢802房予以查封。本院于2019年1月15日依法作出（2019）粤0983民初218号民事裁定书，裁定对被告陆国慧所有的位于信宜市工业路58号B幢802房（房产证号：粤房地证字第××号）的房屋所有权在300000元范围内进行查封。原告为此预交了2020元诉讼保全费。本院认为，原信宜市农村信用合作联社已更名为广东信宜农村商业银行股份有限公司，变更前的债权、债务应由原告广东信宜农村商业银行股份有限公司承继。原信宜市农村信用合作联社与被告陆广明签订的《个人借款合同》、与被告陆国慧签订的《抵押担保合同》及与被告赖妙玲、陆国慧、尹高英签订的《保证合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，应受法律保护。被告陆广明欠原告广东信宜农村商业银行股份偶像公司借款本金170000元及利息，有原、被告所签订的《个人借款合同》、《借款借据》及原告提供的欠息明细表为凭，本院予以确认。被告陆广明取得借款使用后，本应按借款合同约定的期限偿还借款并支付利息给原告，但是被告陆广明没有按合同约定按月付息并偿还借款，其行为违反了合同的约定及诚实信用的法律原则，被告陆广明应当承担偿还借款本金及支付利息的违约责任。原告请求被告陆广明偿还借款本金及支付利息，合法有理，本院依法予以支持。被告陆国慧按《抵押担保合同》的约定，提供其位于信宜市工业路58号B幢802房作为借款抵押，并到有关部门办理了抵押物登记手续，原告根据合同的约定，请求行使抵押权，对依法处置被告陆国慧位于信宜市工业路58号B幢802房的价款内享有优先受偿权，合法有理，本院依法予以支持。对于原告请求被告赖妙玲、陆国慧、尹高英对本案债务承担连带清偿责任的问题，由于被告赖妙玲、陆国慧、尹高英均与原告签订《保证合同》，为本案借款提供连带责任保证担保，是被告陆广明该笔借款的连带责任保证人。故原告的请求合法有据，本院予以支持。虽然被告陆广明、赖妙玲、陆国慧、尹高英不到庭，但案情事实清楚，证据确凿充分，本院依法可作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条第（二）项、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告陆广明在本判决发生法律效力之日起十日内清偿尚欠的借款本金170000元及利息（计至2018年12月20日止的利息为32514.35元，此后利息按双方签订的《个人借款合同》中约定的利息计算方法另计至还清借款之日止）给原告广东信宜农村商业银行股份有限公司;二、原告广东信宜农村商业银行股份有限公司对依法处置被告陆国慧位于信宜市工业路58号B幢802房【房产证号：粤房地证字××号】的价款内享有优先受偿权;三、被告赖妙玲、陆国慧、尹高英对上述第一项判决的债务负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4338元、保全费2020元，共6358元（原告已预交），由被告陆广明、赖妙玲、陆国慧、尹高英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  万彩凤人民陪审员  肖春秀人民陪审员  黄 蕙二〇一九年四月二十日书 记 员  何斌嵩附法律条文如下：1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十六条第（二）项：保证的方式有：第（二）项连带责任保证。第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。