江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0213民初10438号原告：曹某，女，1976年3月6日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：丁凯（受曹某的特别授权委托），江苏金渠律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆晔芸（受曹某的特别授权委托），江苏金渠律师事务所实习人员。被告：严某，男，1988年2月28日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告:马某，女，1930年4月3日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：王禹荃（受严某、马某的共同特别授权委托），江苏漫修律师事务所律师。原告曹某与被告严某、马某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2018年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹某的委托诉讼代理人丁凯，被告严某、马某的共同委托诉讼代理人王禹荃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹某向本院提出诉讼请求，要求：1、严某、马某在严智毅遗产范围内偿还曹某借款本金20万元及利息19200元（以20万元为基数，自2016年12月25日至2017年6月24日，按月利率1.6%计算），并支付逾期利息及违约金（以20万元为基数，自2017年6月25日至实际给付之日止，按年利率24%计算）。2、严某、马某在严智毅遗产范围内支付曹某为实现债权支付的律师费2万元，保险费500元。3、曹某有权以严智毅抵押的无锡市的房屋折价或者拍卖、变卖的所得价款对第一、二项诉讼请求及本案诉讼费用在35万元范围内享有优先受偿权。4、本案诉讼费用由严某、马某在严智毅遗产范围内承担。事实和理由：严智毅与曹某通过朋友介绍相识。2016年12月25日，严智毅以生意经营需要资金周转为由，向曹某借款20万元。当日曹某即通过转账方式向严智毅给付20万元，二人并签订借贷合同，对借款期限、利息、逾期利息、违约金等内容进行约定。严智毅将自有的无锡市房屋为上述借款抵押担保，双方办理了相关抵押登记手续。款项出借后，严智毅分文未还，亦未支付利息。2018年6月7日，严智毅去世。因严智毅与妻子张庆离婚后并未再婚，严智毅父亲已于2008年5月6日去世，故仅余母亲马某、儿子严某为严智毅的第一顺位法定继承人。现曹某为维护自身合法权益，诉讼来院，请求判如所请。被告严某辩称：1、对曹某所述严智毅的身份关系无异议。严智毅与张庆早已离婚，严某自幼随母亲生活，对严智毅的债务并不清楚。2、严某明确表示对严智毅的全部遗产均放弃继承，无锡市房屋严某也未占有使用。被告马某辩称：1、对曹某所述严智毅的身份关系无异议，对严智毅的债务不清楚。2、马某明确表示对严智毅的全部遗产均放弃继承，无锡市房屋马某也未占有使用。本院经审理认定事实如下：2016年12月，严智毅向曹某借款20万元。2016年12月19日，曹某与严智毅签订抵押借款协议1份，约定：1、曹某借款35万元给严智毅，借款期限为2016年12月19日至2017年12月18日。为保证严智毅按时还款，严智毅将坐落于无锡市金海里5-3-402的不动产抵押给曹某，抵押物房屋面积为45.31平方米。2、双方确定的抵押物价值为35万元，如因上述抵押物价值不足所产生的风险和责任，由曹某自行承担。3、该不动产抵押担保的范围包括借款及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。2016年12月20日，曹某与严智毅以无锡市房屋办理了不动产抵押登记手续，领取了苏（2016）无锡市不动产证明第0246500号不动产登记证明，抵押权人为曹某，义务人为严智毅，担保债权的数额为35万元，抵押方式为一般抵押，债务履行期限：2016年12月19日至2017年12月18日。2016年12月25日，曹某与严智毅签订民间借贷合同1份，约定：1、严智毅因生意经营向曹某贷款20万元，借款期限自2016年12月25日至2017年6月24日。2、贷款期限内贷款利率按照月利率16‰执行，利息自贷款发放之日起计算，按季付息，每三个月为一期，共两期，每期9600元。首期利息于签订合同之日起一个月内付清，每期付息日为实际放款日次季起的前一日为每期对应日，以此类推。无对应日的，付息日为该期最后一日。最后一期付息日为不超过贷款到期日。3、严智毅自愿以其所拥有并有处分权的抵押财产无锡市房屋抵押给曹某，作为履行本合同的担保。抵押担保的主债权额为35万元，抵押期限自2016年12月19日起至2017年12月18日止。抵押财产的抵押价值，经双方协商一致，确认市值为35万元，抵押率为100%，对抵押财产价值的约定，不作为严智毅处分抵押财产时的估价依据，不对曹某行使抵押权构成任何限制。抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的净收入为准。4、合同期满严智毅不能按时向曹某归还贷款本息的，应向曹某支付逾期利息，具体按照银行同类贷款利率的4倍计算，并应支付贷款本金20%的违约金，偿还约定本息，并承担因此给贷款人造成的相关经济损失。5、因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担。同日，曹某分四次向严智毅名下62×××16账户各转账5万元，共计20万元。另查明：严智毅系严谷森（2008年5月6日死亡）与马某夫妇之子。××××年××月，严智毅与张庆登记结婚，于××××年××月××日生子严某。1995年3月24日，严智毅与张庆经法院调解离婚，此后严智毅未再婚。无锡市房屋产权于2011年5月登记于严智毅名下。2018年6月7日，严智毅死亡，其生前未设立遗嘱、遗赠扶养协议等。因款项出借至今严智毅分文未付。2018年11月，曹某诉讼来院，并为此支付律师费2万元、诉讼财产保全责任保险费500元。当事人围绕以上事实，依法提交了民间借贷合同、中国建设银行活期账户明细查询、抵押借款协议、不动产登记证明、户籍信息证明、居民死亡医学证明（诊断）书、结婚申请书、（1995）崇民初字第111号民事调解书、无锡市不动产（房屋）登记簿证明、委托合同、发票等证据在卷佐证，本院依法组织了证据交换和质证，予以确认。本院认为:曹某与严智毅之间签订的民间借贷合同及抵押借款协议均系双方真实意思表示，除超出年利率24%的部分外，均合法有效，曹某实际履行了出借20万元的义务。现借款期限已届满，严智毅尚未归还款项，则曹某的债权及相应利息、逾期利息、违约金在法定限额内予以保护。至于曹某因本案诉讼产生的律师费损失、保险费损失，根据双方借贷合同约定，鉴于严智毅属违约方，应由严智毅负担。故本院确认严智毅对曹某的债务数额为借款本金20万元、2016年12月25日起至2017年6月24日止的借款利息19200元、以20万元为基数，自2017年6月25日起至实际给付之日止，按年利率24%计算的逾期利息及违约金、律师费损失2万元、保险费500元。但严智毅现已死亡，且严某、马某现均明确表示放弃严智毅全部遗产的继承权，则严某、马某无需承担本案所涉债务的偿还责任，亦无权利和义务对严智毅的遗产进行擅自处理并给付曹某，故对曹某的第一、二项诉讼请求，本院不予支持。另曹某与严智毅已就无锡市房屋办理了抵押登记手续，曹某依法取得担保物权，抵押担保金额为35万元，故曹某有权就严智毅所有的无锡市房屋折价或者拍卖、变卖所得价款以借款本息、逾期利息及违约金、律师费、保险费、诉讼费用为限在35万元范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、曹某有权就下列款项（借款本金20万元、2016年12月25日起至2017年6月24日止的借款利息19200元、以20万元为基数，自2017年6月25日起至实际给付之日止，按年利率24%计算的逾期利息及违约金、律师费损失2万元、保险费500元、本案诉讼费用5045元）对登记在苏（2016）无锡市不动产证明第0246500号不动产登记证明项下严智毅所有的无锡市房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在35万元范围内享有优先受偿权。二、驳回曹某的本案其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3275元，财产保全费1770元，两项合计5045元（已由曹某预交），由曹某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员  周 溧二〇一九年四月二十二日法官助理  王晓楠书 记 员  赵蕴怡本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国继承法》：第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。