安徽省东至县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1721民初300号 原告：徽商银行股份有限公司池州东至支行，住所地安徽省池州市东至县尧渡镇东流路商业步行街**楼**、104#、105#、106#门面。 负责人：刘健，该行行长。 委托诉讼代理人：周文广，安徽始信律师事务所律师。 被告：金耀洲，男，汉族，1987年4月12日出生，住安徽省池州市东至县。 被告：程琳，女，汉族，1987年6月15日出生，住安徽省池州市东至县。 被告：金格亮，男，汉族，1962年11月12日出生，住安徽省池州市东至县。 被告：金月珍，女，汉族，1962年8月4日出生，住安徽省池州市东至县。 被告：东至首建建设有限责任公司，住，住所地安徽省池州市东至县尧渡镇至德新村/div> 法定代表人：金耀洲，执行董事兼总经理。 原告徽商银行股份有限公司池州东至支行与被告金耀洲、程琳、金格亮、金月珍、东至首建建设有限责任公司金融借款合同纠纷一案,本院于2019年1月21日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司池州东至支行的委托诉讼代理人周文广、被告金耀洲、程琳、金格亮、东至首建建设有限责任公司法定代表人金耀洲到庭参加诉讼，被告金月珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行股份有限公司池州东至支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告金耀洲、程琳立即偿还原告借款本金1450000元及利息55442.25元（其中：利息55442.25元为计算至2018年10月16日的利息；被告金耀洲、程琳从2018年10月17日起，以1450000元为基数，按月利率8.15625‰至所有本金清偿完毕为止）；2、判决被告金耀洲、程琳立即偿还原告为实现债权而支付的律师费用14500元；3、判决被告金格亮、金月珍、东至首建建设有限责任公司对被告金耀洲、程琳上述一、二项给付义务承担连带偿还责任；4、判决原告有权以被告金格亮、金月珍提供的坐落于东至县（房地产权证号：东至县房权证尧渡镇字第××号、土地使用证：东国用2003字第1191号）以及位于东至县尧渡镇尧南路兰溪小区1幢108室的房屋（房地产权证号：房地权东字第××号、土地使用证：东国用2011第1397号）折价或拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿，优先受偿范围包括本金100万元、利息以及原告实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费等）；5、判决原告有权以被告金月珍、金格亮提供的位于东至县尧渡镇东流路百悦星城7幢401室的房产（房地产权证号：房地权东至县字第××号、土地使用证：东国用2012第0209号）折价或拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿，优先受偿范围包括本金50万元、利息、原告实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费等）；6、判决本案所有诉讼费用和保全费用由被告负担。事实与理由：2017年4月13日，原告与被告金耀洲、程琳签订个人借款合同（合同编号个循借字第2017041300000565号），合同第十六条约定被告金耀洲、程琳向原告借款人民币150万元整，借款期限12个月，自2017年4月13日至2020年4月13日。2017年4月18日，原告向被告金耀洲发放了该笔贷款。贷款利率为5.4375‰，逾期利率为8.15625‰。2017年4月13日，被告金格亮、金月珍与原告签订个人借款最高额抵押合同（合同编号个最抵字第2017041300001410号），担保的主合同是债务人金耀洲与原告自2017年4月13日至2020年4月13日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件，担保的主合同债权的最高本金金额为人民币100万元，抵押的财产为坐落于东至县（房地产权证号：东至县房权证尧渡镇字第××号、土地使用证：东国用2003字第1191号），以及位于东至县尧渡镇尧南路兰溪小区1幢108室的房屋（房地产权证号：房地权东字第××号、土地使用证：东国用2011第1397号）。2017年4月13日，被告金月珍、金格亮与原告签订个人借款最高额抵押合同（合同编号个最抵字第2017041300001411号），担保的主合同是债务人金耀洲与原告自2017年4月13日至2020年4月13日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件，担保的主合同债权的最高本金余额为人民币50万元，抵押的财产为位于东至县尧渡镇东流路百悦星城7幢401室的房产（房地产权证号：房地权东至县字第××号、土地使用证：东国用2012第0209号）。2017年4月13日，被告金格亮与原告签订了个人借款最高额保证合同（合同编号为个最保字第2017041300001412号）。被告金月珍与原告签订了个人借款最高额保证合同（合同编号为个最保字第2017041300001413号）、被告东至首建建设有限责任公司与原告签订了个人借款最高额保证合同（合同编号为个最保字第2017041300001414号）。上述保证合同担保的主合同均是债务人金耀洲与原告自2017年4月13日至2020年4月13日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件，担保的主合同债权的最高本金余额均为人民币150万元。2018年5月12日被告还款50000元，2019年2月2日归还利息70000元。现被告未能全部偿还上述本金及利息，为维护自身合法权益，原告特依据相关法律规定具状法院，请求法院依法支持原告之诉请。 被告金耀洲和东至首建建设有限责任公司辩称：对原告起诉的借款金额没有异议，原告第一次起诉后在法院的调解下已归还了70000元。 被告程琳辩称：对于借款的事情我知道，我和金耀洲是夫妻，我只是签字了，不记得是2016年还是2017年签字的了。我的想法是借款肯定是要还的。把外面的工程款收回来或者变卖房产把借款还了。 被告金格亮辩称：当时和银行商量了先还50000元，再继续贷款，我们合同约定的贷款周期是三年。但由于程琳当时没有签字，所以这个续贷的约定耽误了，银行就把我们起诉了。第一次起诉时让我们先交70000元，银行就撤诉，当时并没有签订调解协议。后来银行就撤诉了，但是不明白银行为何又起诉了我们。关于利息我希望还应按照合同约定的利率计算利息。银行要求还款我没有异议，希望能够继续货款，按合同约定的利息计算，我作为担保人是事实，没有异议。 被告金月珍未出庭也没有提交书面答辩状和书面证据。 经审理查明：2017年4月13日，被告金耀洲与原告签订个循借字第2017041300000565号的《个人循环借款合同》，约定：金耀洲作为甲方（借款人），乙方（贷款人）；借款金额为壹佰伍拾万元整，借款额度有效期间为2017年4月13日至2020年4月13日止。单笔借款最长期限不得超过12个月。在借款额度有限期间终止时，未使用的借款额度自动失效。甲方应将借款用于购买材料，资金周转。甲方在此授权乙方将依据本合同约定取得的贷款发放至下列甲方指定的账户账号为：62×××07；甲方选择的还款方法为不定期不定额，任意还款，按季计息，还款（付息）日为每季末月20号；还款方式与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准。本单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮50.0%；浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致，以单笔借款凭证记载为准；单笔借款期限内，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，单笔借款利率的变动执行国定利率：即在贷款期限内，借款利率保持不变。乙方（原告）为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、公告费等）及由此产生的相关税金（包括但不限于增值税款）均由甲方承担或向乙方进行抵补。2017年4月18日，原告将150万元贷款放至金耀洲账户，双方还在当日的银行个人借款凭证及借款凭证中约定借款期限自2017年4月18日至2018年4月18日，贷款期限为12个月，还款日20日，贷款基准利率3.625‰，浮动比率＋50%，执行利率5.4375%，逾期浮动比率＋50%，逾期利率8.15625‰,甲方金耀洲和共同借款人程琳签字确认。 2017年4月13日，被告金格亮与原告签订《个人借款最高额保证合同》，合同编号：个最保字第2017041300001412号的《个人借款最高额保证合同》，为确保本合同第十二条约定的主合同的履行，保障乙方（原告）债权的实现，甲方愿意为主合同项下债务人（以下简称“债务人”）的债务提供最高额保证。本合同第十二条约定的主合同为债务人金耀洲与乙方自2017年4月13日至2020年4月13日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件。金格亮为主合同项下本金150万元及其利息之和提供最高额连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同项下债务本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实现形成时间即使超过主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。保证期间为本合同项下的保证期间为本合同第十二条确定的主债权中最晚到期一笔主债权期限届满之日起两年。若乙方宣布全部债务提前到期的，保证期间为乙方宣布全部债务提前到期次日起两年。在给保证期间内，乙方有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求甲方承担担保责任。 2017年4月13日，被告金月珍与原告签订《个人借款最高额保证合同》，合同编号：个最保字第2017041300001413号的《个人借款最高额保证合同》，为确保本合同第十二条约定的主合同的履行，保障乙方（原告）债权的实现，甲方金月珍愿意为主合同项下债务人（以下简称“债务人”）的债务提供最高额保证。本合同第十二条约定的主合同为债务人金耀洲与乙方自2017年4月13日至2020年4月13日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件。金月珍为主合同项下本金150万元及其利息之和提供最高额连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同项下债务本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实现形成时间即使超过主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。保证期间为本合同项下的保证期间为本合同第十二条确定的主债权中最晚到期一笔主债权期限届满之日起两年。若乙方宣布全部债务提前到期的，保证期间为乙方宣布全部债务提前到期次日起两年。在给保证期间内，乙方有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求甲方承担担保责任。 2017年4月13日，被告东至首建建设有限责任公司与原告签订《个人借款最高额保证合同》，合同编号：个最保字第2017041300001414号的《个人借款最高额保证合同》，为确保本合同第十二条约定的主合同的履行，保障乙方（原告）债权的实现，甲方东至首建建设有限责任公司愿意为主合同项下债务人（以下简称“债务人”）的债务提供最高额保证。本合同第十二条约定的主合同为债务人金耀洲与乙方自2017年4月13日至2020年4月13日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件。东至首建建设有限责任公司为主合同项下本金150万元及其利息之和提供最高额连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同项下债务本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实现形成时间即使超过主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。保证期间为本合同项下的保证期间为本合同第十二条确定的主债权中最晚到期一笔主债权期限届满之日起两年。若乙方宣布全部债务提前到期的，保证期间为乙方宣布全部债务提前到期次日起两年。在给保证期间内，乙方有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求甲方承担担保责任。 被告金格亮与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，合同编号：个最抵字第2017041300001410号的《个人借款最高额抵押合同》，为确保本合同第十四条约定的主合同的履行，保障乙方（原告）债权的实现，甲方金格亮愿意为主合同项下债务人的债务提供最高额抵押担保。本合同第十四条约定的主合同为债务人金耀洲与乙方自2017年4月13日至2020年4月13日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件。本合同为主合同项下本金150万元及其利息之和提供最高额连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同项下债务本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实现形成时间即使超过主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。甲方金格亮和共同抵押人金月珍2017年4月13日签名。被告金格亮于2017年4月13日将东至县（房地产权证号：东至县房权证尧渡镇字第××号、土地使用证：东国用2003字第1191号）以及位于东至县尧渡镇尧南路兰溪小区1幢108室的房屋（房地产权证号：房地权东字第××号、土地使用证：东国用2011第1397号）的房产办理了抵押登记。 被告金月珍与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，合同编号：个最抵字第2017041300001411号的《个人借款最高额抵押合同》，为确保本合同第十四条约定的主合同的履行，保障乙方（原告）债权的实现，甲方金月珍愿意为主合同项下债务人的债务提供最高额抵押担保。本合同第十四条约定的主合同为债务人金耀洲与乙方自2017年4月13日至2020年4月13日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件。本合同为主合同项下本金150万元及其利息之和提供最高额连带责任保证担保，保证范围为债务人在主合同项下债务本金及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实现形成时间即使超过主合同签订期间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。甲方金月珍和共同抵押人金格亮2017年4月13日签名确认。被告金月珍将东至县尧渡镇东流路百悦星城7幢401室的房产（房地产权证号：房地权东至县字第××号、土地使用证：东国用2012第0209号）办理了抵押登记。 被告金耀洲、程琳借款后未按合同约定归还借款本息。起诉之日，尚欠原告本金1450000元、利息55442.25元（利息计算至2018年10月16日）和从2018年10月17日起的利息以本金1450000元为基数按照月利率8.15625‰计算至所有本金清偿之日止的利息。 上述事实，有原、被告签订的个人循环借款合同复印件、个人借款最高额保证合同复印件、个人借款最高额抵押合同复印件、个人借款凭证复印件、抵押清单复印件、房地产权证复印件、身份证复印件等证据在卷佐证。 本院认为：原告与被告金耀洲、程琳签订的借款合同合法有效。原告依约向二被告提供借款后，二被告应按约履行还款义务，现二被告未按约归还借款本息，原告依据合同约定要求二被告偿还所欠借款本金及利息，合理合法，应予支持。对于原告要求在逾期后按月利率8.15625‰计算利息的诉求，因双方在合同中作了约定，不违反相关法律规定，本院予以支持。 原告要求被告承担保全费5000元，该项费用是原告在另一个案件中申请诉讼保全产生的费用，与本案无关，故该项请求本院不予支持。原告要求被告承担律师代理费，但未提供律师代理费票据原件予以核实，故该项费用不予认定。 被告金格亮、金月珍、东至首建建设有限公司与原告签订个人借款最高额保证合同，该合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该担保合同为有效合同。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现主合同债务人不按约履行还款义务，原告要求保证人即被告金格亮、金月珍、东至首建建设有限公司承担连带责任清偿尚欠债务，符合法律规定，应予支持。 被告金格亮、金月珍与原告签订最高额抵押合同，并依法办理了抵押登记，该抵押合同已依法生效。该合同系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，该担保合同为有效合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。现原告要求折价或者以拍卖、变卖被告金格亮、金月珍设定的抵押房产并以所得价款优先受偿符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告金耀洲、程琳于本判决生效之日起一个月内清偿原告徽商银行股份有限公司池州东至支行借款本金1450000元及利息（截止2018年10月16日的利息为55442.25元；自2018年10月17日至本金清偿之日止按月利率8.15625‰计算利息）； 二、被告金格亮、金月珍、东至首建建设有限公司对上述借款本金、利息承担连带清偿责任； 三、如被告金耀洲、程琳不能按时还清上述借款本金和利息，原告可以与被告金格亮、金月珍协议以被告金格亮、金月珍提供的抵押物坐落于东至县（房地产权证号：东至县房权证尧渡镇字第××号、土地使用证：东国用2003第1191号）、位于东至县尧渡镇尧南路兰溪小区****的房屋（房产证号：房地权东字第××号、土地使用证：东国用2011第1397号）以及位于东至县尧渡镇东流路百悦星城7幢401室的房产（房产证号：房地权东字第××号、土地使用证：东国用2012第0209号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿上述借款本金、利息和为实现债权与担保债权而发生的费用，也可以申请人民法院拍卖、变卖上述抵押财产，并就所得价款优先受偿。抵押财产折价或者变卖、拍卖所得价款超过债权数额的部分归抵押人金格亮、金月珍所有，不足部分由被告金耀洲、程琳清偿； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18479元，减半收取9239.5元，由被告金耀洲、程琳负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员 许 方 二〇一九年四月二十八日 书记员 史婷婷