宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2019）宁0521民初1387号原告：宁夏中宁农村商业银行股份有限公司，住所地：宁夏回族自治区中宁县。法定代表人：刘占明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：叶宁，男，1983年2月13日出生，汉族，大学文化，系该公司舟塔支行行长，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。被告：温双奇，男，1980年9月20日出生，汉族，初中文化，住宁夏回族自治区中宁县。被告：魏永霞，女，1983年4月14日出生，汉族，文化，住宁夏回族自治区中宁县。原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司与被告温双奇、魏永霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案受理后，依法适用简易程序于2019年4月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告温双奇、魏永霞返还原告借款本金74900元，支付利息135106.41元（计算至2018年12月31日），并承担实际还清贷款前的利息；3、原告依法对被告温双奇、魏永霞名下位于中宁县xxx住房（房权证号为：中宁房证字第xxx号，建筑面积为92.08㎡）进行变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；3、案件受理费由二被告承担。事实及理由：2010年8月23日，原告与被告温双奇签订《借款合同》一份，约定：被告温双奇因借新还旧向原告借款74988.97元，借款期限12个月，自2010年8月23日至2011年8月22日，借款利率为10.1775‰，按季清息，自逾期之日起利率上浮50％为15.26625‰。同日，原、被告签订《抵押合同》一份，被告温双奇用其所有的位于中宁县xxx的住房为该笔借款提供抵押担保，原告为该抵押房产办理了抵押登记。借款到期后，经原告多次催收，二被告未按合同约定返还借款本息。原告为证实其主张，向法庭提交以下证据：证据一、企业营业执照及企业登记信息变更表各一份，拟证实原告于2017年9月26日由原中宁县农村信用合作联社更名为宁夏中宁农村商业银行股份有限公司的事实；证据二、借款申请书复印件一份，拟证实二被告申请借款是其真实意思表示的事实；证据三、《借款合同》、《抵押合同》原件各一份，拟证实2010年8月23日原、被告签订借款合同及抵押合同，二被告向原告借款74988.97元，借款期限自2010年8月23日至2011年8月22日，月利率为10.1775‰，按季清息，逾期月利率为15.26625‰，被告逾期支付利息原告可提前解除合同的事实；证据四、房屋他项权利证书原件一份，拟证实原、被告签订抵押合同后，原告为抵押房产办理了抵押登记，原告对该抵押房产享有优先受偿权的事实；证据五、借款借据、贷款记账凭证、利息清单原件各一份，拟证实2010年8月23日，原告向被告发放了74988.97元借款，月利率为10.1775‰，截止2018年12月31日，二被告尚欠原告借款本金74900元，利息135106.41元（按照逾期月利率15.26625‰计算）的事实；证据六、2013年3月19日、2014年11月26日、2016年6月15日、2018年6月12日原告分别在法治新报、宁夏法治报上发布的债权催收公告复印件四份，拟证实原告就该笔借款向二被告进行了催收的事实。二被告未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交的证据，经审核，其来源合法，内容真实，与本案事实相关联，对原告主张的事实具有证明效力，本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年8月23日，二被告共同向原告申请借款，原告与被告温双奇签订《借款合同》一份，约定被告温双奇因借新还旧向原告借款74988.97元，借款期限自2010年8月23日至2011年8月22日，借款月利率为10.1775‰，按季清息；未按合同约定归还借款本金，自逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计收罚息，即逾期月利率为15.26625‰。被告温双奇用其所有的位于中宁县xxx住房为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订《抵押合同》一份，原告为上述抵押房产办理了抵押登记。合同签订后，原告依约向被告温双奇发放了借款。因二被告未按照合同约定还本付息，原告分别于2013年3月19日、2014年11月26日、2016年6月15日、2018年6月12日通过法治新报、宁夏法治报向被告温双奇进行了债权公告催收；截止2018年12月31日，二被告尚欠原告借款本金74900元及利息135106.41元，至今未予清偿。本院认为，二被告共同向原告申请借款，并自愿提供房产为借款进行抵押担保以及原告向被告温双奇发放借款的事实，事实清楚，证据确实充分。被告温双奇未按约定还本付息的行为构成违约，应承担继续履行的民事责任。被告魏永霞作为被告温双奇的配偶向原告申请借款，该债务属于其夫妻关系存续期间的债务，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告魏永霞应当承担共同还款的责任，故原告要求二被告返还借款本金74900元以及支付利息135106.41元的诉讼请求于法有据，予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告要求对被告温双奇提供的抵押房产的处分价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。二被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告温双奇、魏永霞于本判决生效之日返还原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司借款74900元，支付利息135106.41元（以逾期月利率15.26625‰计算至2018年12月31日），共计210006.41元；被告温双奇、魏永霞按逾期月利率15.26625‰支付原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司自2019年1月1日起至判决生效之日或者被告温双奇、魏永霞在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；二、原告宁夏中宁农村商业银行股份有限公司对被告温双奇所有的位于中宁县xxx（房权证号为：中宁房证字第xxx号，建筑面积为92.08㎡）房屋产权的处分价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2225元，由被告温双奇、魏永霞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判员 于龙 二〇一九年四月二日书记员 王莉附：本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。