文书内容重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0192民初1066号原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行，住所地重庆市九龙坡区科园一路73号渝高广场F座1楼，统一社会信用代码915001079028000825。负责人：李晓娟，该支行行长。委托诉讼代理人：周红志，重庆达美律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明双，重庆达美律师事务所实习律师。被告：张万群，女，1964年12月20日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：郑植仁，男，1986年10月25日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行（以下简称浦发银行重庆高新区支行）与被告张万群、郑植仁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月19日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浦发银行重庆高新区支行的委托诉讼代理人周红志、李明双到庭参加诉讼。被告张万群、被告郑植仁经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行重庆高新区支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张万群、郑植仁偿还原告借款本金3891903.13元及截至2019年2月19日的利息83025.54元、罚息2735.02元；2.被告张万群、郑植仁支付自2019年2月20日起至本息清偿之日止的罚息及复利（罚息以未偿还的本金3891903.13元为基数，复利以未偿还的利息83025.54元为基数，均按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮5%后再上浮30%计算）；3.被告张万群、郑植仁支付原告因实现债权所产生的律师费77838.06元；4.原告对被告张万群、郑植仁提供的位于重庆市北部新区房屋（产权证号：XXX）拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2013年6月17日，原告与被告张万群签订《个人购房担保借款合同》，该合同约定：原告向被告张万群提供贷款6450000元；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮5%；浮动利率，按年调整；贷款期限为10年，自2013年8月30日起至2023年8月30日止，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；还款方式采用等额本息还款法；每期还款日为10日，未按本合同约定日期偿还贷款本金，原告有权按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%计收罚息；不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；如借款人违约，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。被告郑植仁以共同还款人名义签字同意了该笔贷款。被告张万群、郑植仁以其所有的位于重庆市北部新区房屋（产权证号：XXX）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为借款人在借款合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现担保权的费用。前述合同签订后，2014年1月2日，原告依约向被告张万群发放了贷款，但被告张万群未按约定按时足额偿还贷款本息，原告根据借款合同之约定，委托律师向被告宣布了借款本息全部提前到期，被告应立即偿还全部贷款本息。对所欠款项，经原告催收后，仍未偿还。为此，原告特向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院查清事实、依法裁判。被告张万群、被告郑植仁未做答辩。本院经审理认定事实如下：2013年6月17日，浦发银行重庆高新区支行与张万群（借款人）、郑植仁（共同还款人）签订了编号为XXX的《个人购房担保借款合同》，该合同约定：张万群向浦发银行重庆高新区支行贷款6450000元，用于购买位于重庆市北部新区地块XXX的房产；贷款期限10年，自2013年8月30日起至2023年8月30日，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准；贷款起息日为贷款发放日，贷款利息采取对年、对月、对日的计算方法；贷款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮5%，签订本合同时的中国人民银行同档期基准年利率为6.55%，若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按按年调整；还款方式为等额本息，每期为壹个月，每期还款日为10日，分期还款的借款人自贷款实际发放的次月约定还款日开始还款。借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，构成借款人在本合同项下的违约，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用的贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并有权按照中国人民银行的有关规定计收罚息；对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按照计收罚息之日的执行利率上浮30%执行，罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止；对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。借款人在合同有效期内，不能依照合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。被告郑植仁同意作为借款人在前述合同项下贷款的共同还款人，并作为共同还款人在该合同上签名确认。张万群、郑植仁以其名下的位于重庆市北部新区的房屋（产权证号：XXX）为前述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他合理费用）。双方签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，并于2013年9月26日办理了抵押登记。2014年1月2日，浦发银行重庆高新区支行向张万群指定的账户发放了6450000元借款，对应的个人贷款借款凭证（借据）载明：借款金额6450000元，借款期限10年（最后还款日2024年1月2日），执行利率为6.8775%。贷款发放后，因张万群、郑植仁未能按期偿还借款本息，浦发银行重庆高新区支行于2019年2月19日以起诉的方式宣布贷款提前到期。经浦发银行重庆高新区支行确认，截至2019年2月19日，张万群、郑植仁尚欠借款本金3891903.13元、利息83025.54元、罚息2735.02元。另查明，案涉房屋（产权证号：XXX）的门（楼）牌编号已由重庆市北部新区XXX变更为重庆市北部新区XXX。再查明，浦发银行重庆高新区支行为实现本案债权，与重庆达美律师事务所签订《诉讼代理委托合同》，并已支付律师费77838.06元。以上事实，有浦发银行重庆高新区支行提供的《个人购房担保借款合同》《重庆市预购商品房抵押贷款合同》《重庆市土地房屋预告登记证明》《重庆市房地产权证》《诉讼代理委托合同》《律师催收代理工作任务书》、个人贷款借款凭证、重庆市国土资源和房屋管理局查询资料、借据、还款明细、上海浦东发展银行业务凭证/回单、重庆增值税普通发票及当事人的陈述予以证明，并在卷佐证。本院认为，浦发银行重庆高新区支行与张万群签订的《个人购房担保借款合同》《重庆市预购商品房抵押贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应依照合同约定履行各自的权利义务。浦发银行重庆高新区支行已按照合同约定向张万群发放贷款，履行了合同约定义务，张万群未按约还款，已构成违约，浦发银行重庆高新区支行有权宣布所有贷款全部提前到期，并要求张万群立即偿还本息。郑植仁作为共同还款人，应当与张万群共同承担还款责任。浦发银行重庆高新区支行以起诉的方式宣布贷款提前到期，符合合同约定。审理中已经查明，截止2019年2月19日，张万群、郑植仁尚欠借款本金3891903.13元、利息83025.54元、罚息2735.02元。浦发银行重庆高新区支行主张张万群、郑植仁偿还借款本息，并支付罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。按照前述借款合同约定，张万群、郑植仁未按期偿还借款本金，浦发银行重庆高新区支行有权按贷款执行利率上浮30%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，故浦发银行重庆高新区支行主张的罚息、复利，本院予以支持。因张万群、郑植仁不能依约履行还本付息的合同义务，导致浦发银行重庆高新区支行为实现本案债权支付律师费77838.06元，浦发银行重庆高新区支行主张该律师费由张万群、郑植仁承担，符合合同约定，本院予以支持。张万群、郑植仁自愿以其名下位于重庆市北部新区（产权证号：XXX）的房屋为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记，浦发银行重庆高新区支行对抵押物享有抵押权，有权以抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。被告张万群、郑植仁经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张万群、郑植仁自本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行偿还借款本金3891903.13元及截止至2019年2月19日的利息83025.54元、罚息2735.02元，并支付自2019年2月20日起至借款本息付清之日止的罚息和复利（罚息以未偿还的本金3891903.13元为基数，复利以未偿还的利息83025.54元为基数，均按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮5%后再上浮30%计算）；二、被告张万群、被告郑植仁自本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行支付律师费77838.06元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆高新区支行对被告张万群、郑植仁提供抵押的位于重庆市北部新区的房屋（产权证号：XXX）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取计19622元，由被告张万群、被告郑植仁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  张 艳二〇一九年四月二十五日法官助理  胡相龙书 记 员  罗春燕