天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2018)津0105民初3807号原告：王建军，男，1975年7月23日出生，住天津市河北区。委托诉讼代理人：薛立娜，天津益天律师事务所律师。委托诉讼代理人：李承杰，天津益天律师事务所律师。被告：李颜华，女，1977年7月11日出生，住天津市河北区。委托诉讼代理人：李先（被告之父），男，住天津市河北区。委托诉讼代理人：李秀珍（被告之母），女，住天津市河北区。原告王建军与被告李颜华财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王建军及其委托诉讼代理人薛立娜、李承杰，被告李颜华及其委托诉讼代理人李先、李秀珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王建军向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李颜华给付原告赔偿款584226元；2.依法判令诉讼费9642元、保全费3442元、保险费3000元均由被告李颜华负担。事实和理由：原、被告于2002年1月28日登记结婚，2012年2月21日协议离婚，离婚协议中约定河北区山海花园××号房屋归原告所有。原、被告于2012年8月10日复婚，于2018年4月19日经天津市第一中级人民法院作出（2018）津01民终982号民事判决书判决解除婚姻关系。婚姻关系存续期间，原告于2016年8月与案外人签订了房屋买卖合同，将河北区山海花园××号房屋出售给案外人。在办理房屋过户手续期间，房管部门要求原告出具原、被告及未成年子女的身份证、户口本原件及复印件，但被告拒绝配合提供自己的上述材料。被告于2016年11月起诉离婚后，原告多次就此事与被告进行协商，但被告仍不配合。后案外买房人起诉原告房屋买卖合同纠纷案件，经天津市第一中级人民法院作出（2017）津01民终8414号民事判决书，判决原告赔偿案外人584226元。原告认为系因被告的行为导致原告无法履行房屋买卖合同，进而导致原告向案外人赔偿巨额款项，该损失应由被告承担，故原告起诉来院，请求判如所请。被告李颜华辩称，请求驳回原告的全部诉讼请求，诉讼费用由原告负担。河北区山海花园××号房屋系原告的婚前个人财产，原告可以不经过被告同意自行处分。在原告卖房期间，原告居住在被告名下的东明里房屋内，而被告则居住在山海花园房屋内。期间被告多次与原告协商将房屋互换居住，或原、被告带着孩子一起居住到东明里房屋内，这样被告就同意配合原告过户，但是原告拒不同意被告的意见。原告卖房，且不让被告和孩子居住到东明里房屋的行为，就是想让被告和孩子无家可归，因此导致的损失应该由原告自行承担。原告在2016年出售诉争房屋时的价格是1570000元，而现在诉争房屋价格已经涨到了2000000余元。因此，原告不但没有因为赔偿案外人产生巨额损失，反而随着房价不断攀升还从中获利。被告于2016年11月向贵院提起离婚诉讼后，原告就应当停止卖房，且原告与案外人的房屋买卖合同案件也没有人通知被告参加审理，现在被告合理怀疑原告与案外人恶意串通进行虚假诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告王建军与被告李颜华原系夫妻关系，二人于2002年1月28日登记结婚，2012年2月21日在天津市河北区民政局协议离婚，离婚协议中约定河北区山海花园××号私产房屋一套归王建军所有，李颜华住房自行解决。2012年6月14日，李颜华购买了河北区东明里××号房屋，购买后房屋由王建军的父母居住。2012年8月10日，原、被告复婚，共同居住在河北区山海花园××号房屋内。2016年8月20日，王建军与案外人马力群通过中介天津中原物业顾问有限公司签订了《房产交易合同》，约定由马力群购买王建军所有的坐落河北区山海花园××号房屋，成交价为1570000元。李颜华曾与王建军一起配合马力群及其妻子于洋到银行办理购房贷款手续。2016年11月18日，李颜华起诉来院要求与王建军离婚，并在2016年12月26日庭审中表示同意配合王建军办理河北区山海花园××号房屋过户手续，但是要求搬到河北区东明里××号房屋内居住。2017年1月12日，原、被告共同到房管部门办理房屋过户手续，李颜华在房管部门再次提出要求搬到河北区东明里××号房屋内居住的条件，双方未能就此达成一致意见，故李颜华拒绝配合王建军办理房屋过户手续。2017年3月9日，本院作出（2016）津0105民初7851号民事判决书，判决原、被告离婚，并对婚生女抚养、财产分割等进行了判决。后原、被告均不服该判决，提起上诉。2017年7月28日，天津市第一中级人民法院作出（2017）津01民终4032号民事裁定书，裁定发回重审。2017年8月7日，该案在本院立案，本院于2017年12月6日作出（2017）津0105民初5815号民事判决书，判决原、被告离婚，并对婚生女抚养、财产分割等进行了判决，其中判决河北区山海花园××号房屋归王建军所有并居住，王建军返还李颜华共同还贷数额的一半38873.41元；河北区东明里××号房屋归李颜华所有并居住，李颜华给付王建军房屋补偿款580976.38元。后原、被告均不服该判决，提起上诉。2018年4月19日，天津市第一中级人民法院作出（2018）津01民终982号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2018年5月7日，李颜华就离婚案件向本院申请强制执行；2018年5月11日，王建军亦就离婚案件向本院申请强制执行。经本院协调，双方于2018年6月20日将各自占用的房屋交还给对方，至此王建军搬入河北区山海花园××号房屋，李颜华搬入河北区东明里××号房屋。原、被告均对二审判决不服，向天津市高级人民法院申请再审，后双方的再审申请均被裁定驳回。在原、被告上述离婚案件审理期间，案外人于洋（案外人马力群之妻）曾于2017年3月向本院提起诉讼，要求王建军履行房屋买卖合同，配合办理河北区山海花园××号房屋过户手续，在该案审理过程中，王建军表示一定配合过户，经双方协商，案外人于洋于2017年4月13日撤回了起诉。后案外人马力群、于洋于2017年7月10日再次起诉来院，要求解除与王建军签订的《房产交易合同》、《天津市房产买卖协议》，并要求王建军返还定金、支付违约金、赔偿中介费、给付房屋差价损失。该案审理过程中，对河北区山海花园××号房屋于2017年7月10日的价值进行了司法评估，评估结果为市场价值总价2100000元。2017年9月14日，本院作出（2017）津0105民初5175号民事判决书，判决解除案外人与王建军签订的《房产交易合同》、《天津市房产买卖协议》；王建军返还案外人定金70000元、赔偿中介费25000元、给付房屋差价款即损失赔偿530000元（评估价格2100000元-合同成交价格1570000元）；并判决王建军承担案件受理费、保全费、评估费共计10320元。该判决书中认定系王建军无法提供其配偶李颜华的相关证件，才导致无法办理房屋过户手续。后王建军不服该判决，提起上诉。2017年12月12日，天津市第一中级人民法院作出（2017）津01民终8414号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判；二审案件受理费10153元，由王建军负担。该判决书中认定由于王建军、李颜华存在离婚诉讼，李颜华不配合办理过户登记，影响房屋买卖合同目的的最终实现。王建军对二审判决书不服，提出再审申请。2018年4月20日，天津市高级人民法院作出（2018）津民申462号民事裁定书，裁定驳回王建军的再审申请。2018年1月5日，本院作出（2018）津0105执107号执行通知书，载明王建军应承担（2017）津01民终8414号民事判决书的执行费8753元。截止至2018年7月，王建军已经支付了房屋买卖案件的执行款共计558753.01元。庭审中，被告称原告曾口头承诺同意被告搬到河北区东明里××号房屋内居住，被告才同意配合原告到银行为买房人办理房屋贷款手续，但并未就此提交证据加以证实。在本案审理过程中，原告腾出河北区东明里××号房屋搬至河北区山海花园××号房屋内居住，被告腾出河北区山海花园××号房屋搬至河北区东明里××号房屋内居住。另查，原告在本案审理期间对被告名下河北区东明里××号房屋权属档案进行查封，交纳了保全费3442元，并提供了安邦财产保险股份有限公司天津分公司的保函作为担保，原告办理上述保险花费保险费3000元。2019年1月31日，王建军提出书面申请，要求以原、被告交换房屋的2018年6月20日为时点对河北区山海花园××号房屋的价值进行评估。2019年3月11日，天津市中盛勃然房地产土地资产评估有限公司作出津中盛勃然房评企字（2019）第A0033号《房地产估价报告书》，确定估价对象在价值时点的市场价值为1795000元。王建军为此花费鉴定费6988元。上述事实，有当事人陈述及相关证据为凭，本院予以确认。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，李颜华虽辩称王建军曾口头承诺同意李颜华搬到河北区东明里××号房屋内居住，李颜华才同意配合王建军到银行为买房人办理房屋贷款手续，但并未就此提交证据加以证实，应承担举证不能的不利后果，其该项辩称本院不予采信。李颜华在知晓王建军出售房屋，且配合王建军为买房人办理银行贷款手续的情况下，无正当理由拒绝配合办理后续过户手续，其对房屋买卖合同无法履行存在一定过错。王建军在占有使用河北区东明里××号房屋的情况下，明知李颜华的唯一住所为河北区山海花园××号房屋，但王建军没有对李颜华和婚生女进行妥善安置就仓促卖房，且在房屋买卖合同无法继续履行的情况下未能及时止损，也存在一定过错。在双方均存在过错的情况下，对王建军实际产生的损失应由双方各半承担。（2017）津0105民初5175号房屋买卖合同案件判决王建军赔偿中介费25000元，并承担案件受理费、保全费、评估费共计10320元，上述35320元确系王建军因房屋买卖合同纠纷产生的损失。虽然上述案件中判决王建军应给付买房人房屋差价款即损失赔偿530000元，但该房屋差价款并非王建军的实际损失，因为如果房屋买卖合同实际履行完毕，王建军将取得卖房款1570000元，并丧失河北区山海花园××号房屋的所有权，由于房屋未能出售，导致王建军需要赔付买房人上述损失，但王建军仍享有房屋的所有权，因此要计算王建军因房屋买卖合同案件产生的实际损失还应考虑王建军仍享有所有权的河北区山海花园××号房屋的价值。由于王建军至今仍未将河北区山海花园××号房屋出售，无法确认房屋的实际价值，因此2018年6月20日双方交换房屋的时点，即王建军实际控制并可以自由处置河北区山海花园××号房屋的时点应作为确认房屋价值的时点对原、被告较为公平。由于2018年6月20日房屋的价值经评估确认为1795000元，因此王建军实际应承担的房屋差价损失为305000元（2100000元-1795000元）。就王建军主张的房屋买卖合同案件二审案件受理费10153元一节，由于就房屋买卖合同案件提起上诉是其自愿行为，虽然系合法权利，但该笔费用并不是必然发生的损失，因此王建军的该项诉讼请求，本院不予支持。就王建军主张的房屋买卖合同案件执行费8753元一节，由于被强制执行是因王建军个人给付能力导致的，亦非必然发生的损失，因此王建军的该项诉讼请求，本院不予支持。就王建军主张的其为申请保全花费的保险费3000元一节，系其自愿选择以保险公司保函作为担保，该费用并非必然发生的损失，因此王建军的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，王建军的合理损失为340320元（35320元+305000元），李颜华应承担50%即170160元。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第二十六条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告李颜华赔偿原告王建军因坐落河北区山海花园××号房屋买卖合同纠纷案件产生的损失170160元；二、驳回原告王建军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9642元、保全费3442元、鉴定费6988元，共计20072元，由原、被告各半负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  訾文华审 判 员  李 倩人民陪审员  李连英二〇一九年四月十二日法官助理张晓爽书记员张浩宁附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。二、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。