河北省邯郸市丛台区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0403民初704号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市分行，营业地址河北省邯郸市丛台区人民东路128号。负责人：陈万东，该分行行长。委托诉讼代理人：郗慧贤，河北盛仑律师事务所律师。被告：郭志芬，女，汉族，1975年11月17日出生，住所地河北省邯郸市邯山区。委托诉讼代理人：高勤亮，男，汉族，1974年10月11日出生，住所地河北省邯郸市邯山区，系被告郭志芬配偶。被告：高勤亮，男，汉族，1974年10月11日出生，住所地河北省邯郸市邯山区。被告：高上云，男，汉族，1951年10月3日出生，住所地河北省邯郸市邯山区。委托诉讼代理人：高勤亮，男，汉族，1974年10月11日出生，住所地河北省邯郸市邯山区，系被告高上云之子。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市分行（以下简称邮储银行邯郸市分行）与被告郭志芬、被告高勤亮、被告高上云为金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案，依法适用简易程序，于2019年4月12日、4月16日公开开庭进行了审理。原告邮储银行邯郸市分行委托诉讼代理人郗慧贤，被告高勤亮，被告郭志芬、被告高上云共同委托诉讼代理人被告高勤亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行邯郸市分行诉称，2015年7月9日，原告与被告高勤亮、高上云签订《个人最高额抵押合同》，与被告郭志芬签订《个人额度借款合同》，约定将被告高勤亮、高上云名下房产用于抵押借款，借款金额为100万元。借款期限为2015年7月13日至2020年6月13日，年利率7.875%。被告高勤亮、被告高上云对被告郭志芬的债务承担连带责任。2015年7月10日，对抵押房产办理抵押登记，原告享有抵押权。2015年7月13日，原告依约向约定账户履行了转付借款的义务。被告郭志芬偿还部分本息后，未再履行还款义务，其行为已构成违约。依据合同约定，原告有权要求被告偿还全部借款及利息，并计收罚息。截止2019年1月3日，被告共拖欠原告本金999999.93元，利息32136.15元，罚息3291.9元。多次催要未果，诉至法院。请求判令：1、被告郭志芬偿还原告借款本息1035427.98元（截止到2019年1月3日：本金999999.93元，利息32136.15元，罚息3291.9元）及承担自2019年1月4日起至本息还清之日止的利息、罚息（按合同约定的标准计算）。2、被告高勤亮承担连带偿还责任。3、被告高上云承担连带保证责任。4、原告对被告高勤亮名下位于邯山区明珠花园C区1号楼1单元25层205号房产折价、拍卖、变卖享有优先受偿权。5、原告对被告高上云名下位于邯山区明珠花园B区18号楼1单元10号房产折价、拍卖、变卖享有优先受偿权。6、本案相关诉讼费及律师费由被告承担。原告邮储银行邯郸市分行提供的证据有：证据1、原告、被告的身份证复印件及营业执照复印件，证明原告、被告主体资格。证据2、借款合同及借据，证明原告、被告之间的借贷关系、利息、罚息、年利率、借款金额、借款期限。证据3、借款人配偶声明，证明配偶高勤亮对该笔借款承担连带还款责任。证据4、抵押合同及他项权证各两份，证明原告对抵押物享有优先受偿权。证据5、银行放款单，证明原告于2015年7月13日履行了放款义务。证据6、系统结算数据截屏打印件、还款计划表及还款流水，证明被告欠款情况。被告郭志芬、被告高勤亮、被告高上云质证意见：对证据1、3、5没有异议。对证据2、4有异议。当时签订的时候因合同内容太多，没有看，要求银行给我一份。对证据6真实性无异议，但是2018年7月份到现在所欠本息不可能是这个数，中间偿还过本金及利息。被告郭志芬辩称，与原告签订借款合同时，没有给我合同文本，对本金、利息数额不清楚。贷款全部由我来偿还。被告高勤亮辩称，不应承担连带责任。被告高上云辩称，被告高勤亮抵押的房产足以偿还欠款，不同意拍卖高上云的房产，也不承担连带保证责任。事实、证据的分析与认定，对原告提交证据1、3、5，被告郭志芬、被告高勤亮、被告高上云无异议；上述证据真实、合法，与待证事实存在关联性，本院予以确认。对原告提交的证据2，被告有异议，主张没有给其合同文本。从原告提交的证据分析，借款合同及借据上有被告郭志芬签字，意思表示真实，具备证据证明力，本院予以确认。对原告提交的证据4，被告有异议，主张被告高勤亮抵押的房产足以偿还欠款，不应当再拍卖高上云的房产。从原告提交的证据分析，高勤亮与原告签订的《个人最高额抵押合同》约定的担保债权数额为100万元，抵押房产价值为58.85万元，不足以抵偿上述债务。因此，原告与高上云签订另外一份抵押合同，具有合理性。上述证据真实、合法，与待证事实存在关联性，本院予以确认。对原告提交的证据6，被告有异议，主张被告偿还过部分本息。从原告提交的证据分析，被告郭志芬在还款计划表上签字，确认本次贷款阶段性等额本息还款方式中第一次偿还本金时间为2018年7月13日，应还本金数额为116638.50元，第二次偿还本金时间为2018年10月13日，应还本金数额为118934.83元；具备真实性、合法性，原告提交的被告还款流水显示被告均未履行上述还款义务，与原告主张宣布合同提前到期，要求被告偿还全部本息的待证事实存在关联性，上述证据本院予以确认。经过证据分析认定，本院查明下列事实：2015年7月9日，原告邮储银行邯郸市分行与被告郭志芬签订了《个人额度借款合同》，约定授信额度人民币1000000元，额度有效期自2015年7月9日至2020年7月9日。贷款利率为中国人民银行同期同档次贷款为基准利率，最低上浮50%。对逾期本金，按照贷款利率上浮50%计收罚息；对逾期利息，按罚息和合同约定的方式计收复利。借款合同第四十二条约定：“发生以下情形之一的，甲方即构成违约：（一）甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用……”合同第四十七条约定：“甲方发生本合同约定的违约情形的……并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿……”同日，被告高勤亮在借款人配偶声明上签字，承诺对郭志芬的上述借款承担连带责任保证，保证期间为两年，且在原告行使抵押权时无异议。2015年7月9日，原告邮储银行邯郸市分行与被告高勤亮签订《个人最高额抵押合同》，约定被告高勤亮用其名下位于邯山区滏东南大街164号明珠花园C区1号楼1单元25层205号房产（证书号：0101302339号，建筑面积98.08平方米）为抵押物，为被告郭志芬与原告邮储银行邯郸市分行订立借款合同全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（证书编号邯房他证字第××号号）。同日，原告邮储银行邯郸市分行与被告高上云签订《个人最高额抵押合同》，约定被告高上云用其名下位于邯山区滏东南大街193号明珠花园B区18号楼1单元10号房产（证书号：0101153535号，建筑面积141.62平方米）为抵押物，为被告郭志芬与原告邮储银行邯郸市分行订立借款合同全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（证书编号邯房他证字第××号号）。2015年7月13日，被告郭志芬申请支用借款。《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》上记载借款金额1000000元，期限自2015年7月13日至2020年6月13日，借款年利率7.875%，借款用途为进粮食，还款方式为阶段性等额本息还款；《还款计划表》上记载被告郭志芬应自2015年7月13日起每三个月偿还一次利息，至2020年6月13日还清；自2018年7月13日起每三个月偿还一次本金，至2020年6月13日还清；被告郭志芬在借据和还款计划表上签字确认上述内容。当日，原告邮储银行邯郸市分行向被告郭志芬发放贷款1000000元。被告郭志芬使用贷款后，自2018年7月13日开始未能按照还款计划表约定的时间偿还利息及本金。截止2019年1月3日，被告郭志芬尚欠原告借款本金999999.93元，利息32136.15元，罚息3291.9元。原告多次催要未果，遂诉至法院。本院认为，原告邮储银行邯郸市分行与被告郭志芬订立的借款合同，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告郭志芬使用贷款后，自2018年7月13日起未能依约还本付息，属于违约。原告邮储银行邯郸市分行宣布借款全部债务立即到期，请求被告郭志芬偿还截止2019年1月3日的借款本金999999.93元，利息32136.15元，罚息3291.9元；并按照合同约定的标准支付自逾期之日起至实际清偿日的利息、罚息，符合合同约定，本院予以支持。原告请求判令被告高勤亮承担连带保证责任，符合高勤亮在借款人配偶的声明上的承诺，本院予以支持。原告请求判令被告高上云承担连带保证责任，没有合同约定，本院不予支持。被告高勤亮用其名下位于邯山区滏东南大街164号明珠花园C区1号楼1单元25层205号房产，为该借款合同债务提供的抵押担保，意思表示真实，且已办理了抵押物登记，应为有效抵押担保。原告请求以上述抵押物折价、拍卖或变卖的价款，对全部债权优先受偿，符合约定，本院应予支持。被告高上云用其名下位于邯山区滏东南大街193号明珠花园B区18号楼1单元10号房产，为该借款合同债务提供的抵押担保，意思表示真实，且已办理了抵押物登记，应为有效抵押担保。原告请求以上述抵押物折价、拍卖或变卖的价款，对全部债权优先受偿，符合约定，本院应予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下:一、被告郭志芬于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市分行截止2019年1月3日的借款本金999999.93元，利息32136.15元，罚息3291.9元，合计人民币1035427.98元。并按照合同约定的标准支付自逾期之日起至实际清偿日的利息、罚息。二、被告高勤亮对上述借款全部债务承担连带保证责任。三、对被告高勤亮抵押的位于邯山区滏东南大街164号明珠花园C区1号楼1单元25层205号房产折价、拍卖或变卖，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市分行以所得价款，对上述债权优先受偿。四、对被告高上云抵押的位于邯山区滏东南大街193号明珠花园B区18号楼1单元10号房产折价、拍卖或变卖，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市分行以所得价款，对上述债权优先受偿。五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邯郸市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14118元，减半收取7059元，由被告郭志芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。审判员  杨重远二〇一九年四月二十五日书记员  薛 涛附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。