江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0902民初6083号原告：吴某1，男，1973年3月8日生，住江西省九江市庐山区。委托诉讼代理人：许斌，江苏鼎盛湖律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵龙生，江苏鼎盛湖律师事务所律师。被告：丁某，女，1984年4月9日生，住江苏省盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：吴中庆，盐城市亭湖区毓龙法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：丁国林（丁某父亲），1961年7月28日生，住江苏省江苏省盐城市亭湖区。原告吴某1与被告丁某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年10月10日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，分别于2019年2月21日、3月28日公开开庭进行了审理。原告吴某1及其委托诉讼代理人赵龙生，被告丁某及其委托诉讼代理人吴中庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某1向本院提出诉讼请求：判令位于盐城市亭湖区南洋镇利民村三组二层楼房的拆迁补偿款一半即797922元（=1595844÷2）归原告所有。事实与理由：原被告原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，于2008年11月20日以被告名义申请建设工程规划许可证，在盐城市亭湖区南洋镇利民村三组建二层楼房。2012年9月20日经一审法院判决双方离婚。届时因上述房屋尚未取得产权证书，法院判决房屋一层、二层分别归原、被告使用。后丁某不服提起上诉，二审法院经审理维持原判。与被告离婚后，原告回家乡江西居住。近期原告发现该房屋已正在实施拆迁中，故提起诉讼。被告丁某辩称：原告诉称与事实理由不成立。1、原告所诉涉案房屋不属于原告被告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。案涉房屋建设资金、建材、相关一切劳务都是由被告父母所给付完成。案涉房屋原为被告父亲准备给被告弟弟结婚所用，在被告无房结婚居住的情况下，不得已先行给被告建了案涉房屋。2、退一万步而言，如案涉房屋的拆迁补偿款被定性为原被告的共同财产，也不能平均分配，首先要剔除被告父母投入的部分，其次要剔除涉案房屋以外水泥路及场地的浇筑部分，树木花草的补偿部分，且因原告户籍不在案涉房屋所在地，其不享受案涉房屋宅地基补偿，对于剩余部分才能作为原被告共同财产进行分割，且分割时也应考虑照顾妇女和儿童的合法权益，考虑到原被告离婚时无过错一方的赔偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经各方当事人举证、质证，双方陈述的无争议的事实如下：2012年4月19日，本院受理了原告丁某与被告吴某1离婚纠纷一案，并于2012年9月10日作出（2012）亭兴民初字第0131号民事判决书，其中经审理查明：“丁某与吴某1于2004年下半年相识、恋爱，婚后共同生活，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生一女吴某2。……后因家庭生活琐事产生矛盾。原、被告自2010年下半年起分居至今……原、被告的夫妻共同财产有：位于盐城市亭湖区南洋镇利民村三组的二层楼房，上下各三大间，其中二楼的南侧一大间又被隔成两小间，一楼的北侧一大间又被隔成一间储藏室、一间厨房和一个卫生间，楼梯位于三大间外，该房有建设工程规划许可证（丁某于2008年11月20日作为户主申请许可，该证于2009年4月颁发，建设单位栏填写的是“丁某”）；雅马哈牌电动自行车一辆、本一牌摩托车一辆，在原告丁某处。原告丁某系盐城市亭湖区南洋镇利民村三组村民，被告吴某1的户籍地为江西省九江市永修县云山包装二厂生活区。”本院判决：一、准予原告丁某与被告吴某1离婚。二、原、被告之女吴某2随原告丁某共同生活。自本判决生效之日起至吴某2独立生活之日止，被告吴某1每月承担吴某2生活费300元，吴某2的教育费、医疗费由原、被告各半承担。三、原被告夫妻共同财产：雅马哈牌电动自行车一辆、本一牌摩托车一辆归原告丁某所有；位于盐城市亭湖区南洋镇利民村三组的二层楼房（上下各三大间）中的一楼由原告丁某居住使用；该二层楼房中的二楼由被告吴某1居住使用。上述判决作出后，丁某不服，上诉至盐城市中级人民法院，该院经审理于2013年7月25日作出（2013）盐民终字第0867号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2018年9月29日，丁某（乙方）与盐城市大洋湾生态旅游景区建设管理办公室（甲方）、盐城市鑫诚房屋征收服务中心（丙方）签订房屋拆迁补偿协议书一份。拆迁补偿协议书载明：乙方房屋坐落于，房屋所有权人丁某，房屋性质住宅，房屋总面积248.41㎡（其中合法面积225㎡）。一、补偿费用：1、房屋评估价值1161000元；2、装饰装修149626元、附属设施162094元、临时建筑21069元（=23.41*900）；3、搬迁补偿费4500元（=10*2元/㎡*225㎡=4500元），临时安置补偿费10800元（8元/月·㎡*225㎡*6个月）；4、面积奖56700元（=45*600+45*300+135*120）、房产土地两证变更补助费55元、提前签约奖30000元。甲方应补偿乙方各项费用合计1595844元。二、乙方自愿选择的补偿安置方式为产权调换。三、产权调换有关约定：1、甲方将座落于大洋湾景区内的房屋（期、现房）与乙方进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积为130㎡，具体房屋面积以购房合同为准。按政策确定的安置面积内房屋均价为4500元/㎡，超出安置面积部分房屋单价为6800元/㎡，楼层系数按实结算；2、甲乙双方按照被拆迁房屋的补偿费用和产权调换房屋价值结算差价。若补偿款超出购房款的，在乙方腾空交房后/日内由甲方向乙方支付。若购房款超出补偿款的，超出部分由乙方直接与安置房建设单位结算。四、其他事项：该户应该享受160㎡的安置房（450元/㎡），现将剩余的30㎡的安置房（450元/㎡）转给其父丁国林用于拿房。庭审中被告陈述案涉房屋已经被拆除，拆迁补偿款尚未领取，拆迁安置房屋也未拿到。本案审理过程中原被告双方对上述拆迁协议均无异议。但就房屋拆迁补偿获益的分配问题双方存在分歧，原告吴某1认为其应当享有拆迁补偿款的一半。被告丁某提出拆迁补偿中原告不应享有下列权益，具体为：1、因原告的户籍不在案涉房屋所在地，原告无权享有就涉案房屋宅基地的补偿，应由被告独立享有。2、拆迁补偿协议中下列具体补偿事项原告无权享有：（1）“附属设施及其他项目补偿”对应的是涉案房屋周边的树木花草、门前2亩菜地、道路浇筑、场地浇筑等附属设施，此为三年前才弄的，原被告离婚时还不存在。（2）拆迁补偿协议中“临时建筑项目”对应的是门口建的车库一大间（隔了两小间）此为三年前才弄的，原被告离婚时还不存在。（3）临时安置过渡费。（4）按期搬家让房奖励。（5）提前签合同的奖励。3、因安置房权利是按照被拆迁人的户籍来落实的，户籍不在当地无法获得拆迁安置房屋，故安置房的权利应归被告。针对上述被告所述事项，原告吴某1分别陈述为：1、案涉房屋宅基地基于被告丁某的户口所在以其为户主身份申请，当时原被告已经结婚，其才能以户主名义申请建房，是夫妻在宅基地上建房，故安置补偿费不以户籍为前提条件。2、在原被告离婚时，树木花草、道路及场地已经存在，不清楚被告所说门前2亩菜地、该部分补偿款原告应享有一半。被告陈述的门口建的车库在原被告离婚时尚未建好，原告没有出资。关于临时安置补偿费是房屋拆迁的法定补偿，并按照房屋面积来计算，生效判决已判决案涉房屋的第二层归原告使用，因房屋拆迁时，被告并未及时告知原告，原告如在知情的情况下，也会积极配合拆迁部门进行拆迁，故原告也应享有按期搬家让房奖励、提前签合同的奖励。3、因拆迁安置房是案涉房屋被拆迁补偿所产生的产权交换权利，原告作为案涉房屋的共有人，也应当享有安置房权利，但因原告本人住在九江，在确保原告权利的基础上可以放弃安置房的权利。另，经查阅（2012）亭兴民初字第0131号卷宗，其中丁某提交的盐城市亭湖区村（居）民建设工程申请表载明，案涉房屋申请户主为丁某，家庭常住人口填写为丈夫吴某1、女儿吴某2。建设工程规划许可证中载明，案涉房屋的四址西至丁国林（丁某父亲）宅基。本案在审理过程中，原告向本院提出申请要求对丁某作为户主领取建设工程规划许可证的位于盐城市亭湖区南洋镇利民村三组二层楼的拆迁补偿款（不超过90万元）进行诉讼保全并提供担保，后本院依法裁定对上述财产予以冻结。本院认为：根据盐城市亭湖区村（居）民建设工程申请表及根据建设工程规划许可证所载情况，应认定案涉房屋系其时丁某以家庭户主身份申请建设工地获批后建造而成，于丁某与吴某1婚姻存续期间取得，应当认定为夫妻共同财产。现案涉房屋已被拆迁，因此所获得的拆迁补偿利益来自于该双方的共同财产，实际上是双方共同财产形式上的转化。故拆迁房屋所取得的利益同样归属于原权利人所有，即由原被告共有，原告有权提出分配请求。关于案涉被拆迁房屋所获补偿利益的分配问题。现原被告对被告与拆迁机构签订房屋拆迁补偿协议及协议金额、安置补偿方式均无异议，故可以在协议确定的的金额、安置补偿方式基础上确定双方应当享有的权益。根据拆迁补偿协议内容来看，其中并无针对宅基地使用权的专项补偿，对被告提出的原告不应享有该项补偿费用的辩解意见，本院不予采纳。针对拆迁补偿协议中具体补偿事项，原告是否享有权益的问题。原告自述在双方离婚时作为临时建筑的车库正在建设尚未建成，其并未出资。故对拆迁补偿中该项目补偿费用，原告不应享有。关于拆迁补偿协议中的其他事项的补偿费用问题，因原告未参与拆迁补偿协议的签订，亦未有证据证明原告被及时通知参与签订拆迁补偿协议，且上述费用均是基于案涉房屋拆迁事宜所获，原告作为原房屋共有权利人，有权要求分配。关于拆迁补偿协议中所涉产权调换房屋的处理，被告主张由其享有该权利，原告对此并未进行主张。综上，对案涉房屋拆迁补偿费用应扣除其中临时建筑补偿费用21069元后由原被告依法分割。考虑到原、被告离婚后，婚生女孩随被告丁某共同生活，基于照顾妇女和子女权利的原则，本院酌情对扣除临时建筑补偿费用21069元后的剩余费用由原告吴某1分得629910元。据此，按照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、三十九条第一款、《最高人民法院关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条之规定，判决如下：一、2018年9月29日盐城市大洋湾生态旅游景区建设管理办公室与被告丁某、盐城市鑫诚房屋征收服务中心签订的《房屋拆迁补偿协议书》中所约定的对坐落于房屋应当补偿的拆迁补偿费用1595844元中629910元归原告吴某1所有。二、驳回原告吴某1的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11779元，保全申请费5000元，合计16779元，由原告吴某1负担3691元，被告丁某负担13088元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式二份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。并按国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省盐城市中级人民法院；开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行；账号：52×××89）。审 判 长  夏 凡人民陪审员  王尊朝人民陪审员  郑锦萍二〇一九年四月十日书 记 员  封 莉附录法律条文1、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、《最高人民法院关于审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第七条对个人财产还是夫妻财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举证不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。