陕西省城固县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0722民初865号 原告：李俊，男，汉族，生于1982年02月16日，住陕西省汉中市固县。 委托诉讼代理人：杨志红，系陕西恒爱律师事务所律师，委托诉讼代理权限：特别授权委托代理。 委托诉讼代理人：王栋，系陕西恒爱律师事务所律师，委托诉讼代理权限：特别授权委托代理。 被告：袁华，男，汉族，生于1975年12月06日，住陕西省汉中市固县。 第三人：赵青华，男，汉族，生于1962年06月11日，住陕西省汉中市固县。 第三人委托诉讼代理人：李龙庆，系陕西兢业律师事务所律师，委托诉讼代理权限：一般授权委托代理。 原告李俊与被告袁华、赵青华租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李俊及其委托诉讼代理人杨志红、被告袁华、第三人赵青华及其委托诉讼代理人李龙庆均到庭参加了诉讼，原告委托诉讼代理人王栋未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告李俊向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告及第三人共同向原告赔偿损失300000元；2、依法判令被告及第三人承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2015年3月1日，原、被告订立《场地租赁合同》，约定XX城XX段XX村XX组的一块场地，用于经营汽车修理厂，年租金为4万元。2017年，在原告正常租赁期间，第三人赵青华强行进入原告修理厂内，将外围墙予以强制拆除，门口和院内堆砌水泥和沙子，导致原告无法正常经营，给原告造成极大的损失，故原告诉至法院，请求法院支持其诉讼请求。 原告李俊为证明其诉讼请求提供了下列证据： 1、原告身份证复印件一份。证明原告的身份情况及合法的主体资格。 2、场地租用合同及（2018）陕07民终1041号民事判决书各一份。 证明目的：(1)、2015年3月1日原告李俊与被告袁华签订场地租赁合同，用于开办城固县易兴汽车修理厂，约定年租金为4万元，租赁年限4年，从2015年3月1日至2019年3月1日； (2)、在场地租赁合同签订后原告向被告及第三人支付租赁金至2017年3月。在租赁期间，第三人于2016年3月20日将土地使用权转让给案外人金宏斌、金宏英。2017年1月4日被告与第三人达成执行和解协议，一半土地归被告袁华使用的事实； (3)、2017年5月下旬和2017年8月下旬，第三人分别带工人去场地砌墙，2017年11月15日第三人再次带工人去场地砌墙，第三人与原告发生争执的事实； (4）、2018年1月18日原告以第三人出卖土地使用权侵害优先购买权提起第三人撤销之诉的事实，原告承租期限内，第三人未向原告提出解除合同的主张，而是采取砌墙阻碍原告日常经营，造成原告停业损失的事实。 3、砌墙图片2张及原告场地状况图片3页。证明第三人实施砌墙的行为造成了原告停业损失；原告在第三人实施侵权行为前场地现状。 4、2014年全年增值税纳税申报表一份、2014年3月、6月、9月、12月利润表及资产负债表一份。证明2014年原告经营汽车修理行货物及劳务累计销售额达363753.16元及经营效益较好的事实。 5、城固县地方税务处理决定书一份。证明2012年6月至2013年10月31日原告场地固定资产249356元；按照税务局计算原告在2012年6月至2013年10月收入在340567.13元的事实。 6、城固县易兴汽车修理行2016年1-3月、4-6月、7-9月、10-12月财务账目各一份。 7、城固县易兴汽车装潢部2016年1-3月、4-6月、7-9月、10-12月财务账目各一份。 以上两组证据证明2016年原告经营汽车修理行、装潢部货物及劳务经营销售的事实，仅就开票数额接近18万元，累计销售在44万元；原告因被告实施的侵权行为停业，营业利润减少的事实。 被告袁华辩称：原告所述不是事实，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告袁华未向本院提交证据。 第三人赵青华陈述：原告的诉称缺乏事实，2016年11月开始，第三人便告知原告租赁土地转让的事实，要求在第一期合同到期后终止履行，但原告一直推诿。原告一直正常经营至今，既不缴纳租赁费，也不腾场地。本案中，第三人不存在不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情形，原告起诉缺乏法律依据。第三人只是在原告的场地外堆放了几袋水泥，并未对原告的经营造成影响。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 第三人赵青华向本院提交以下证据： 1、第三人身份证复印件一份。证明第三人身份情况； 2、城国用（2013）第5903号土地使用证复印件、袁华和赵青华“协议”复印件、（2017）陕0722执192号“执行裁定书”复印件各一份。证明租赁场地登记使用权人为第三人，该块土地使用权实系第三人和被告袁华共有；2017年1月16日，第三人和袁华达成协议将该土地一分为二，但二人依然是土地使用权人。 3、调查笔录两份。证明第三人要求原告在2017年3月1日到期交回场地及原告推诿交回场地，第三人并未阻止原告经营及原告一直经营至今的事实。 4、照片四张。证明租赁场地内干净整洁，原告诉称第三人将外围墙予以强制拆除，门口和院内堆砌水泥和沙子，导致原告无法正常经营不符合事实。 5、（2018）陕0722民撤1号及（2018）陕07号民终1041号判决书复印件各一份。 证明目的：（1）2016年11月下旬，第三人已告知土地转让，主张2017年3月1日收回租赁土地的事实； （2）第三人于2017年5月、8月、11月三次找原告，要求砌墙无果后原告提起撤销之诉的事实； （3）2017年11月第三人和原告发生争执后离开现场，并不存在阻挠原告经营的行为。 6、证人尚某某出庭作证证言一份。证明2016年11月第三人与证人到城固县易兴汽修厂告知原告已将该场地卖了，让原告在2017年3月1日交回场地，第三人曾三次带工人去原告的场地砌墙未果；第三人曾在原告场地围墙外堆放过砖，院内墙边堆放过沙子和水泥，但并未影响原告的正常经营，直到2019年2月原告仍占有使用该场地的事实。 本院经审查，原告李俊提供的证据经被告及第三人质证，对原告提交的第1组证据的真实性及证明目的本院当庭予以认定，对第2-7组证据的真实性本院当庭予以认定，对第2-7组证据的证明目的本院不予认定。 对第三人提交的证据，第1、2、4、5组证据的真实性及证明目的本院当庭予以认定，对第3组证据因不符合证据认定的规则，故本院不予认定。对证人尚某某证言本院予以采信。 综合所采信的上述证据及庭审查明的事实，本院确认以下案件事实： 2015年3月1日，原告李俊与被告袁华签订了场地租用合同，用于开办城固县易兴汽车修理厂。合同约定原告承租被告在城固县XX组路口西边的一块土地，租赁期为四年，自2015年3月1日至2019年3月1日止，年租金为40000元，共计160000元，（租金每两年一付）。合同签订后，原告向被告支付该场地租金至2017年3月1日，并占有使用该土地至今。现原告以被告及第三人在原告租赁期间强行拆除外墙，院内堆放水泥和沙子导致原告无法正常经营为由，诉至法院，要求：1、依法判令被告及第三人共同向原告赔偿损失300000元；2、依法判令被告及第三人承担本案全部诉讼费用。 另查明：2016年11月下旬，第三人赵青华与尚某某到城固县易兴汽修厂告知原告已将该场地卖了，让原告在2017年3月1日交回场地。2017年5月下旬和8月下旬，第三人赵青华分别带工人去该场地砌墙未果，2017年11月15日第三人赵青华再次带工人去该场地砌墙，与原告发生争执后离开现场。 本院认为：当事人对自己的主张，有责任提供证据。原告与被告签订场地租用合同，租赁该场地用于开办汽车修理厂。现原告以被告及第三人在原告租赁期间强行拆除围墙，院内堆放水泥和沙子导致原告无法正常经营为由，要求被告及第三人向其赔偿损失300000元整，但原告未提交证据证明其主张的损失，也未提交有力证据证明被告及第三人的行为影响其正常经营，对其造成了损失，故原告应当承担举证不能的法律后果，其诉讼请求本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条；最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 驳回原告李俊的诉讼请求。 本案受理费5800元，减半收取计2900元，由原告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。 审 判 员 王建明 二〇一九年四月十五日 法官助理 王 婕 书 记 员 王 霞 1