福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0582民初11893号 原告：晋江新一代佳人娱乐有限公司，住所地晋江市青阳莲屿尾透**(已被征迁)，统一社会信用代码913505826692656680。 法定代表人：周金柳，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人:郑金补，晋江市中心法律服务所法律服务工作者。 被告：陈美玲，女，1964年11月24日出生，汉族，住晋江市。 被告：苏冬燕，女，1988年8月10日出生，汉族，住晋江市。 被告：陈勤，女，1929年11月22日出生，汉族，住晋江市。 被告：郑婉卿，女，1967年1月29日出生，汉族，住晋江市。 被告：苏秋晶，女，1986年12月21日出生，汉族，住晋江市。 被告：苏秋聪，男，1984年10月10日出生，汉族，住晋江市。 被告：郑秋兰，女，1985年7月10日出生，汉族，住晋江市。 被告：苏建辉，男，1955年12月18日出生，汉族，住晋江市。 被告：郑清展，男，1958年3月23日出生，汉族，住晋江市。 被告：苏冬波，男，1986年11月24日出生，汉族，住晋江市。 被告：郑贝卿，女，1961年11月29日出生，汉族，住晋江市。 被告：苏秋红，女，1982年10月5日出生，汉族，住晋江市。 被告：李秀丽，女，1959年8月24日出生，汉族，住晋江市。 被告：苏金明(曾用名苏明辉)，男，1963年4月23日出生，汉族，住晋江市。 被告：苏火星(曾用名苏建生)，男，1965年12月10日出生，汉族，住晋江市。 被告：苏金莲，女，1970年3月5日出生，汉族，住晋江市。 以上十六被告的共同委托诉讼代理人：苏志松，福建顺济律师事务所律师。 以上十六被告的共同委托诉讼代理人：苏坤明，福建顺济律师事务所实习律师。 第三人：周文帆，男，1971年4月4日出生，汉族，住晋江市。 第三人：晋江市自然资源局(原晋江市国土资源局)，住所地晋江，住所地晋江市迎宾路**用代码113505827395412783。 法定代表人：蔡清渠，该局局长。 委托诉讼代理人：曾志群，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 原告晋江新一代佳人娱乐有限公司（以下简称佳人公司）与被告陈美玲、苏冬燕、陈勤、郑婉卿、苏秋晶、苏秋聪、郑秋兰、苏建辉、郑清展、苏冬波、郑贝卿、苏秋红、李秀丽、苏金明、苏火星、苏金莲及第三人周文帆、晋江市自然资源局(以下简称自然资源局)房屋租赁合同纠纷一案，原告佳人公司于2015年2月9日向泉州市中级人民法院提起诉讼。2017年8月10日，泉州市中级人民法作出（2015）泉民初字第368号民事裁定，裁定本案移送本院处理。本院于2017年10月19日立案受理后，依法适用普通程序于2018年1月9日组织证据交换，于2018年2月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑金补、十六被告的共同委托诉讼代理人苏志松、苏坤明、第三人周文帆、第三人自然资源局的委托诉讼代理人曾志群到庭参加证据交换；原告的委托诉讼代理人郑金补、十六被告的共同委托诉讼代理人苏志松、苏坤明、第三人周文帆到庭参加庭审，第三人自然资源局经传票传唤未到庭参加庭审。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.十六被告共同给付原告房屋附属物及地上附着物的征收补偿款10769393.8元；2.十六被告共同给付原告房屋征收补偿款285812.74元。事实和理由：原告于2010年11月10日委托周文帆以其名义与被告续签《房屋租赁合同》，向被告承租位于晋江市青阳莲屿尾透327-328号的房屋及土地用于住宿、娱乐、餐饮行业使用，租赁期至2018年11月30日止。合同约定若承租房屋被政府征迁，承租人享有政府部门支付装修及添置物的赔偿金，并就双方权利义务等事项作了详细约定。2012年12月25日，泉州市魅力一代娱乐有限公司更名为晋江新一代佳人娱乐有限公司。2013年12月，因晋江市青阳组团和平路拓改项目需要，晋江市人民政府决定征收包含上述承租地块的土地及房屋等附属物。2014年1月4日，十六被告就涉租房屋与自然资源局(原晋江市国土资源局)签订《土地房屋征收补偿安置协议书》，约定对所征收的土地及房屋进行货币补偿计3500多万元，其中房屋附属物及地上附着物计10769393.8元。但被告未向原告如实披露签订征迁协议事宜，欲将征迁赔偿款全部占为己有。另根据《房屋租赁合同》第11条第4款“自签订本合同之日起，除甲方(即被告方)原有的内外装修装潢外，乙方(即原告)因营业需要重新再投入的装修装潢，政府部门及开发商多评估的赔偿金，甲、乙双方各享受百分之五十”的约定，原告向被告租用的房屋面积为4970㎡（即327号房屋2200㎡+328号房屋2770㎡），租赁期间原告因营业需要又投入增加装修装潢了709.08㎡的房屋面积，政府实际赔偿的房屋建筑面积是5679.08㎡，补偿金额4578195.56元，平均每平方米赔偿806.15元，则该709.08㎡的百分之五十赔偿金应属原告所有。请求支持原告的诉讼请求。 被告共同辩称，1.原告并非本案适格主体,无权作为本案的诉讼当事人。案涉《房屋租货合同》系被告与周文帆签订,原告并非该租赁合同主体,且合同内容亦未涉及原告的权利义务,原告与该合同无任何关系。因此,原告提出合同上的请求及诉讼无事实和法律依据。2.原告主张房屋附属物及地上附属物征收补偿款应归其所有,缺乏依据。房屋征收补偿的对象只能是房屋所有权人。即使原告是租赁合同相对方，其并非房屋所有权人，无权主张享有征收补偿款。《房屋租赁合同》第1条第3款明确载明，房屋出租前被告已将每个房间进行高档装修，现原告既未举证证明对承租房屋进行过重新装修，被告也从未出具过同意承租方重新装修的书面意见。故原告无权享有补偿款中的装修部分。同时，根据《房屋租赁合同》第11条第3款“被征用拆迁房屋的拆迁安置补偿费用，包括被拆迁房屋的评估价、搬迁补助费……及停业、停产补偿费等由甲方作为所有权人及受益人，乙方没有任何异议”的约定，即使原告是合同相对方，因政府拆迁征用的补偿款也应由被告享有。综上，应驳回原告的诉讼请求。 第三人周文帆述称，1.2010年11月7日其受佳人公司周金柳委托与原泉州市魅力一代娱乐有限公司吴某1等签订转让合同，受让原所有设备设施、装修装潢及营业证件等估价150万元。周金柳取得公司所有权和经营权后，委托其为现场经理，负责公司一切事务。当时因原公司所有的装饰装潢、设施设备及场内外建设都已陈旧老化，不适应娱乐市场需求，故公司开始投入资金进行二次装修装潢、设施设备及场内外建设。2.2013年12月拆迁时，政府部门对公司投入的二次装修装潢、设施设备及场内外建设进行登记造册和补偿确权，补偿款中房屋附属物及地上附着物补偿款10769393.8元应属原告所有。3.原告因经营需要增加扩建709.08㎡的房屋赔偿款，原、被告应各享有50%。4.确认涉案《房屋租赁合同》涉及的征收补偿权益归属于原告所有。 第三人自然资源局述称，1.根据房屋征收补偿的法律规定及民事合同相对性原则，征收人不直接与房屋承租人发生法律关系，也不对房屋承租人承担任何义务，故原告不应将其列为本案诉讼当事人。2.原告将其列为本案无独立请求权第三人，也与民事诉讼法的相关规定相违背。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。即： 1.2010年11月10日，陈美玲作为出租方（甲方）、周文帆作为承租方（乙方），就晋江市青阳莲屿尾透327号房屋签订1份《房屋租赁合同》，主要约定如下：(1)甲方将该房屋出租给乙方，面积约2200㎡；(2)现有主要装修及设施、设备情况：外墙装修用红色瓷条砖，铝合金窗门，内装修地板为水泥水磨石及高级板材；每层配有洗手间及排水排污管道，每间房间都已高档装修，上述房屋装修及设施、设备情况乙方签合同时验收完毕；(3)租赁期自2010年12月1日起至2018年11月30日止，租赁用途作为住宿、娱乐、餐饮行业使用；(4)乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工；(5)甲方有权在承租期限内进行房屋加层施工建设，甲方可与乙方协商在乙方二次装修时进行施工；(6)租赁期间，如遇政府拆迁征用，乙方应在政府部门颁布拆迁征用相关规定的时间内将房屋提前十天腾退给甲方，同时合同自然终止，双方互不承担违约责任；被征用拆迁房屋的拆迁安置补偿费用，包括被拆迁房屋的评估价、搬迁补助费、临时安置补助费、搬迁奖励费和电话、电线、电视、空调、燃气等移位补助费及停业、停产补偿费、过渡费等由甲方作为所有权人及受益人，乙方没有任何异议；自签订本合同之日起，除甲方原有的内外装修装潢外，乙方因营业需要重新再投入的装修装潢，政府部门及开发商多评估的赔偿金，甲、乙双方各享受百分之五十。同日，苏秋聪作为出租方（甲方）、周文帆作为承租方（乙方），就晋江市青阳莲屿尾透328号房屋签订1份《房屋租赁合同》，主要约定除房屋面积约2770㎡、现有主要装修及设施、设备情况增加配有电梯一部及200千瓦电路变压器、电缆线、低压配电盘外，其余约定与前述合同一致。合同签订后，房屋交付原告使用。 2.2014年1月4日，苏建辉代表所有被告与自然资源局签订编号30085BM的《土地房屋征收补偿安置协议书》1份，约定涉案租赁房屋由政府征收，政府对被告进行补偿，补偿内容包括土地补偿款、房屋补偿款、房屋附属物及地上附着物等项目。其中，房屋附属物及地上附着物补偿金额合计10769393.8元，包括：(1)构筑物评估493136元；(2)变压器评估71321元；(3)存货评估28000元；(4)外墙装饰评估695055元；(5)机器设备拆迁补偿评估211115元；(6)围墙评估64936元；(7)二次装修成新率评估8870787元；(8)三楼搭盖装修补贴31932元；(9)厕所、围墙（挡土墙）、水塔、空调移机、村路及公共道路（含排水设施）、简易搭盖等合计303111.8元。该10769393.8元已由被告全额领取。 3.《晋江市青阳组团和平路拓改项目土地房屋征收补偿安置实施方案》附表四：住宅房屋室内二次装修重置价档次分类说明表分为十档，从一档至十档分别对应装修重置价为900-0元/㎡。 上述事实，各方当事人均无异议，并有原告提供的《房屋租赁合同》《土地房屋征收补偿安置协议书》以及当事人的庭审陈述等证据证实，本院予以确认。 本案的争议焦点是：1.原告的诉讼主体是否适格？2.原告是否有权主张诉争征收项目的房屋附属物、地上附着物、、地上附着物的征收补偿款及其金额认定？对有争议的证据和事实，本院分析认定如下： 原告另向本院提供如下证据： 1.泉州市魅力一代娱乐有限公司转让合同、收款收据，证明原告以150万元向泉州市魅力一代娱乐有限公司业主吴某1等人购买该公司的所有设施设备、二次装修装潢及所有证件。 2.天峰装饰公司证明书、现场施工、装修图片，证明涉案租赁房屋的二次装修装潢是由原告投入的，该部分征收补偿款应归原告所有。 3.原告的企业登记信息表，证明原告自2007年成立时即开始租用在晋江**阳莲屿尾透327号、328号房屋，租赁经营主体是连续的，原告系涉案出租房屋的实际承租人和使用人，涉案房屋附属物及地上附着物征收补偿款应属原告所有。 4.房屋租金收款收据、水电费发票，证明原告是该租赁房屋的实际承租人和使用人。 5.原告二次装修装潢部分项目支付凭证及银行转账凭证（部分材料），证明涉案房屋的二次装修装潢是由原告投入装修的，该部分征收补偿款应归原告所有。 6.2013年1月9日房屋租赁合同补充协议书及其赔偿陈美玲15万元的银行转账凭证，证明原告投入涉案房屋的二次装修装潢被告是知情的，是经过被告同意后投入装修，诉争征收补偿款应归原告所有。 7.原告申请法院向征收部门调取的证据材料，其中房屋附属表是原告向被告主张支付部分赔偿款的依据；构筑物拆迁补偿价值评估明细表、外墙装饰补偿评估明细表，体现资产占有方是原告，建成年份是2011年，系原告向被告租赁房屋后投入的二次装修；存货搬迁补偿价值评估明细表，体现是原告的存货。该些评估表体现的资产占有方是原告，赔偿项目与原告装修的项目一致，证明该部分补偿款应属原告所有。一般疑难件呈报表，体现建筑屋顶建有106.44㎡简易搭盖及装修，同意对该项目给予内装修300元/㎡的补助，该项目是原告增建的。 8.证人吴某1、叶某、吴某2、蒋某、陈某1、陈某2、蔡某的证人证言。吴某1证言的主要内容是：2010年11月7日，泉州市魅力一代娱乐有限公司委托其与周金柳转让公司所有权和经营权事宜，周金柳委托周文帆签订合同，将经营场所内外的二次装修等设备以150万元转让给原告。当时设备装修已老化，故原告进行重新装修。叶某证言的主要内容是：其是原告进行二次装修的负责人，找设计师吴某2负责设计，找陈某1、蒋某、蔡某、陈某2分别承包施工，包工包料，原告支付装修款，2012年底由周文帆接手继续负责装修事项。吴某2证言的主要内容是：2011年中，原告委托其进行装修设计，方案经项目负责人叶某确定，装修过程中多次修正，原告支付设计费。蒋某证言的主要内容是：叶某找其进行装修，负责灯具、广告、外围停车场水泥、铺砖、排水铺设及保安亭、户外夜景工程。陈某1证言的主要内容是：其经人介绍为原告装修，负责装潢墙面、地面和天花板、地面和天花板之间的硬件装饰等主要内容是：其承包弱电智能化工程，包括音响、舞台灯光、监控、点歌系统等。蔡某证言的主要内容是：其负责广告设计安装，包括包厢里的标识、走廊喷绘和框架、外墙广告等。 被告共同质证认为，对证据1的真实性有异议，发生在涉案房屋租赁合同之前，与本案无关；对证据2的真实性有异议，图片没有形成时间和地点，无法证明原告的主张，不排除原告提供虚假证据和虚假诉讼的情况；对证据3的真实性无异议，但与本案无关；对证据4中房屋租金收款收据的真实性有异议，收款属实，但收款收据的备注部分是原告事后应本案诉讼需要添加的，不能说明原告是本案适格主体；对证据5有对应银行转账凭证的真实性无异议，但对证明对象有异议，付款人不是原告或者是周文帆，转款用途未写明是装修款，与本案无关，且与天峰装饰公司提供的装修合同不一致，未体现施工内容，原告主张对建筑物添附几百平方米的说法不能成立；对证据6无异议，但该协议书体现的周文帆在使用期间因拆除部分建筑对被告的补偿，无法证明原告所要证明的内容；对证据7的真实性无异议，一般疑难件呈报表体现的被征收人是被告，屋顶简易搭盖是苏建辉建设的，因为征收部门认为当时经营者是原告，故其他明细表等体现的资产占有方是原告，但在实际征迁过程的协调、补偿协议的签订等均是被告。即使是周文帆在承租期间再投入的装修装饰，根据合同约定，最多也只能分得其中的百分五十；对证据8，所有证人与原告均存在利害关系，叶某系原告雇员，其他证人与原告存在利益往来，证明效力低，证人陈述内容与其他书面证据相矛盾，证人陈述的款项巨大，但大部分以现金支付，不符合常理，其中吴某1陈述其在与被告租赁期限内曾经与周文帆签订转让协议，后周文帆另行与被告签订新的租赁合同，说明吴某1与周文帆的转让与本案无关。至于其他证人主要证明原告曾对租赁物进行装潢，但与原告在泉州市中级人民法院诉讼期间提供的天峰装饰公司的装修合同、收条、证明等相互矛盾，根据天峰装饰公司的合同体现装修期间是2012年3月30日至2012年9月30日，收取工程款3040万元，而本案证人与天峰装饰公司无任何关系，但又陈述累计收取了几千万装修款，可证明证人所陈述的意见是虚假的。证人陈述均未提及对租赁物进行添附增设建筑物，证明原告主张其有对租赁物加建几百平方米不能成立。 周文帆质证认为，原告提供的证据均是真实的。 十六被告另向本院提供如下证据： 1.青阳街道莲屿社区2008年局部影像图，证明晋江市青阳莲屿尾透327-328号房屋情况； 2.房屋照片，证明被告将房屋出租给周文帆之前，已由被告精装修完毕； 3.法院受理执行案件通知书、生效证明书及（2015）泉民终字第2053号民事判决书，证明原告并非本案适格主体，涉案房屋租赁合同的承租方为周文帆而非原告，泉州市中级人民法院二审判决书已明确； 4.天峰装饰公司的装修合同、收条、证明、照片等相关书面材料，是原告在泉州市中级人民法院审理本案过程中提交的证据，证明原告提供的证人证言等有关二次装修的证据是虚假的，并非真实存在的装修装潢情况。 原告质证认为，证据1的真实性由法庭认定，但只能证明当时航拍的情况；证据2与原告拍摄照片以及政府的补偿项目不一致，证明原告在承租后已对原来的装修全面进行二次装修装饰，铁皮屋照片与本案无关，是空地上的建筑物；对证据3的真实性无异议，但判决书第七页第十行的内容说明法院并未认定周文帆是权益人或者利害关系人，原告有权向被告主张本案权利；证据4中的装修合同和收条原告已经撤回，不作为本案证据使用，照片和证明不存在虚假情况，天峰装饰公司是2013年3月份才开始为原告装修。 周文帆的质证意见与原告的质证意见一致。 第三人周文帆和自然资源局均未提供证据。 本院认为，1.关于原告主体资格的问题。涉案房屋租赁合同体现的承租方虽然是周文帆，但周文帆已到庭陈述其系受原告委托签订涉案租赁合同，并确认租赁合同涉及的征收补偿权益归属于原告，结合原告提供的证据1、3、4，可证明原告委托周文帆签订涉案房屋租赁合同，原告系涉案房屋的实际承租人及使用人。《中华人民共和国合同法》第四百零三条第一款规定：“受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道受托人与委托人之间的代理关系的，受托人因第三人的原因对委托人不履行义务，受托人应当向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人对第三人的权利，但第三人与受托人订立合同时如果知道该委托人就不会订立合同的除外。”据此，综观案情，原告依该房屋租赁合同提起本案诉讼向被告主张权利，主体适格。至于（2015）泉民终字第2053号民事判决书，涉该案协议确与本案具有关联性，但该案系依据在案证据认定周文帆是涉该案协议的相对方，且在作出认定时有所保留“即使上诉人（周文帆）系受晋江新一代佳人娱乐有限公司的指示、委托与二被上诉人签订协议，二被上诉人亦可选择上诉人作为相对方主张权利”。因此，在本案查明相关事实作出判断后，上述生效民事判决书不足以影响对本案原告主体适格的认定。 2.关于原告的两项诉求能否成立的问题。双方签订的《房屋租赁合同》对租赁期间遇政府拆迁征用的相关事宜进行明确的约定，具体包括：承租人应及时腾退房屋，合同自然终止，双方互不承担违约责任；被征用拆迁房屋的拆迁安置补偿费用，包括被拆迁房屋的评估价、搬迁补助费、临时安置补助费、搬迁奖励费和电话、电线、电视、空调、燃气等移位补助费及停业、停产补偿费、过渡费等由出租人作为所有权人及受益人；除出租人原有的内外装修装潢外，合同签订后承租人因营业需要重新再投入的装修装潢，而致多评估的赔偿金，双方各享受百分之五十。也就是说，只有在因承租人重新投入装修装潢致房屋价值提升获得更多的政府补偿的情况下，承租人才有权享有因装修装潢增值获得的政府补偿部分的百分之五十的权益。对于原告是否重新装修的问题，虽然其在原泉州市中级人民法院审理期间及本案审理期间提供的证据存在矛盾，但结合原告提供的证据2、5、6、7、8，可以确认原告在租赁期间确实对涉案房屋重新进行了二次装修，其有权基于合同约定要求分得相应的征收补偿款。本案中有关的政府征收补偿款为案涉编号为30085BM的《土地房屋征收补偿安置协议书》附表六即房屋附属物及地上附着物补偿表体现的10769393.8元，原告有权分得的项目及金额，具体认定如下：（1）构筑物评估493136元及外墙装饰评估695055元，相应评估明细表体现资产占有方为原告，建成年份2011年，即在原告租赁期间建成，故可认定是原告另行投入的装修装潢，该两部分补偿款原告可分得百分之五十；（2）存货评估28000元，相应评估明细表体现系对沙发茶几等搬迁的费用补偿，被告已确认存货由原告搬走出售处理，故该部分补偿款应归原告享有；（3）机器设备拆迁补偿评估211115元，相应评估明细表体现为观光电梯1台、中央空调主机2台、冷却塔2台、消防水池1台、厨房鼓风机1台的拆（搬）迁补偿费，从房屋租赁合同及被告陈述可见，除观光电梯系被告所有外，其余机器设备应是原告添置亦由原告处理，故除观光电梯外的机器设备的拆迁补偿费106115元（211115元-105000元）应归原告享有；（4）二次装修成新率评估8870787元，即本案双方争议之关键项目。如前所述，可认定原告在租赁期间确有重新装修，但根据双方签订的房屋租赁合同第1条第3点的约定，在合同签订时，涉案房屋的装修情况为“每间房间都已高档装修”，在原告未能提供有效反驳证据的情况下，该约定应确认为涉案房屋当时的真实状态，原告只能就其再次装修装潢致其增值部分主张相应权利。那么，对增值部分应如何确定？因征收评估的依据是原告再次装修装潢后的状态，而涉案房屋交付出租时的状态已不可考，故结合房屋租赁合同中对房屋主要装修及设施设备情况的约定，并对照《晋江市青阳组团和平路拓改项目土地房屋征收补偿安置实施方案》附表四：住宅房屋室内二次装修重置价档次分类说明表中各档次主要特征说明，本院酌定涉案房屋交付出租时的装修档次为三档，对应装修重置价为700元/㎡。以此为依据，按照晋江市青阳组团和平路拓改项目房屋验收二次装修评估结果摘要表所列各层装修面积分别计算，增值部分的补偿款应为：第一层装修面积1623.49㎡×（补偿单价1679.76元-700元）=1590630.56元；夹层装修面积699.73㎡×（补偿单价1137.05元-700元）=305817元；第二层装修面积1479.29㎡×（补偿单价1560.27元-700元）=1272588.81元；第三层装修面积1479.29㎡×（补偿单价1568.16元-700元）=1284260.41元；第四层装修面积324.6㎡×（补偿单价2218.82元-700元）=493008.97元，以上合计4946305.75元。原告依约可分得50%即2473152.88元；（5）其他项目如变压器评估、三楼搭盖装修补贴、厕所、围墙（挡土墙）、水塔、空调移机、村路及公共道路（含排水设施）、简易搭盖等，因原告未能提供证据证明由其新建添附等，故无权获得该些项目的补偿款。综上，原告有权分得涉案租赁房屋被征收后的房屋附属物及地上附着物补偿款为3201363.38元﹝即（493136+695055）/2+28000+106115+2473152.88﹞。原告另请求享有因其在租赁期间投入增加装修装潢709.08㎡的房屋面积而应获得的50%征收补偿款，但未能提供足够证据证明其有添附新建，故对该部分请求不予支持。 综上所述，本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同因租赁物被征收而自然终止，根据合同约定，双方互不承担违约责任。由于原告在租赁期间重新投入装修装潢，致房屋价值增加，因增值而致的征收补偿款部分，原告有权要求按照合同约定享有百分之五十，故被告应共同支付该部分款项合计3201363.38元。综上，原告的诉讼请求部分成立，予以支持，无理部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条规定，判决如下： 一、被告陈美玲、苏冬燕、陈勤、郑婉卿、苏秋晶、苏秋聪、郑秋兰、苏建辉、郑清展、苏冬波、郑贝卿、苏秋红、李秀丽、苏金明、苏火星、苏金莲应于本判决生效之日起十日内给付原告晋江新一代佳人娱乐有限公司房屋附属物及地上附着物补偿款3201363.38元； 二、驳回原告晋江新一代佳人娱乐有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费88131元，由原告晋江新一代佳人娱乐有限公司负担55720元，十六被告共同负担32411元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  林海堤 审 判 员  陈凯思 人民陪审员  程顺智 二〇一九年四月十八日 书 记 员  潘苗玉 书 记 员  李坤煌 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。 法官提示： 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。