四川省旺苍县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0821民初528号 原告：斯某，男，汉族，生于1974年5月11日,住四川省旺苍县。 委托诉讼代理人：滕毅龙，四川汉川律师事务所律师。 被告：何某，女，汉族，生于1946年10月13日，住旺苍县。 委托诉讼代理人：郑科，四川方尽律师事务所律师。 被告：王某，男，汉族，生于1973年7月12日，住四川省旺苍县。 委托诉讼代理人：郑科，四川方尽律师事务所律师。 原告斯某与被告何某、王某遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年3月5日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告斯某及其委托诉讼代理人滕毅龙、被告何某、王某及二被告的共同委托诉讼代理人郑科到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告斯某向本院提出诉讼请求：1、请求判决坐落于旺苍县，产权所有人为被告何某面积27.92平方米的东侧一进二房屋两间、二楼瓦房一间的房屋由原告斯某继承，该幢房屋的厕所、院坝的三分之一由原告斯某继承；2、二被告承担本案诉讼费。事实与理由:原告斯某之父斯某1（已于2017年去世）与被告何某（原告斯某继母）、王某（原告斯某之弟）共同在旺苍县修建住房一幢，1999年5月11日，旺苍县人民法院判决该幢房屋其中东侧一进二房屋两间、二楼瓦房两间、小库房一间，使用面积55.84平方米由斯某1与被告何某所有，厕所、院坝属于斯某1与被告王某、何某共有。2009年8月14日，原告之父斯某1立下遗嘱，对属于斯某1所有的房产以及厕所、院坝的共有份额由原告斯某继承。原告斯某之父斯某1去世后，原告斯某与被告何某协商遗产分割事宜，未达成一致意见，遂起诉。 被告何某、王某共同辩称：1、遗嘱剥夺了何某依法应当继承的部分，该部分无效；2、斯某1的遗产仅限于房屋所有权及附属物的所有权；3、本案中房产、附属物的土地使用权系二被告基于农民身份和集体成员资格取得的，不能认定为夫妻财产；4、原告无权使用被告的土地；5、应当按如下方式分割，一种是对添附的房产及附属物按法院判决后拆除，二是由二被告给原告补偿；三是原告支付二被告土地使用费。 原告斯某向法庭提供了以下证据：1、被告何某、王某的身份信息；2、2009年8月14日，斯家宽所立遗嘱一份，证明斯某1将其与被告何某共同财产中房屋的一半在遗嘱中明确由原告斯某继承；3、旺苍县人民法院（1999）旺苍民初字第217号民事判决书一份，证明斯某1所立遗嘱处分的房产系斯某1与被告何某共有；4、2018年10月16日，斯某1的四子女协议书一份，证明四子女对遗嘱中财产处分没有意见；5、以何某为户主的旺苍县城镇居民使用国有土地补办手续划拨审批表。 被告何某、王某对原告斯某所出示证据的质证意见为：对证据的“三性”均无异议，但不能达到原告斯某的证明目的，遗嘱剥夺了被告何某依法应当继承的份额，应部分无效。 被告何某、王某共同向法庭提供了以下证据：1、旺房权字第××号房权证；2、旺房权字第××号房权证、拆迁协议、抵押贷款申请书；3、土地管理费、土地补偿费收据、缴费通知单、审批表、占地图；4、旺苍县人民法院（1999）旺苍民初字第217号民事判决书，5、旺苍县东河镇百丈关社区居民委员会分别于2019年3月13日、3月15日的两份证明，意在证明原告对房屋享有权利，但对房屋项下的集体土地不享有使用权。 原告斯某对被告何某、王某所出示的质证意见为：对被告何某、王某出示的证据1、证据2中的房产证，证据3中的土地管理费、土地补偿费、缴费通知单、审批表、占地图无异议，但与本案无关联性；对证据4中的民事判决书也无异议；对证据5中的旺苍县东河镇百丈关社区居委会出具的证明认为形式不合法，证明机关超越权限，对土地的属性应以职能部门的审批为准。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并载卷佐证。对原、被告出示证据的关联性及证明目的，本院将综合全案证据予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1982年4月，被告何某之夫去世后，与三个儿子（包括被告王某）共同生活居住在砖木结构的六间房屋内。××××年，被告何某与原告斯某之父斯某1结婚，婚后男到女家生活，原告斯某也随其父斯某1到被告何某家一起生活。被告何某将其再婚前的房屋分给了三个儿子。1985年10月，被告何某与斯某1夫妇修建砖木结构房屋四间。1992年后，因原修建房屋被征地拆迁，被告何某、王某与斯某1共同在旺苍县修建房屋。1993年9月被告何某以户主身份在相关部门补办了国有土地划拨审批手续，1999年，旺苍县人民法院受理了被告王某起诉其母何某、其继父斯某1，以及斯某的房屋析产纠纷，本院作出（1999）旺苍民初字第217号民事判决，认定被告王某分得坐落在旺苍县房屋客厅一间、西侧住房一间、楼梯一间、使用面积48.291平方米，被告何某与斯某1分得东侧一进二房屋两间，厨房一间，二楼瓦房两间，小库房一间，使用面积为55.84平方米；厕所、院坝归被告王某、何某与斯某共有。2009年8月14日，斯某1在旺苍县东河镇法律服务所由向东代书遗嘱壹份，主要内容为：立遗嘱人将其坐落在东河镇xxxx房屋东侧一进二房屋两间，厨房一间、二楼瓦房两间，小库房一间，使用面积为55.84平方米的房屋的一半遗留给斯某，立遗嘱人死后由斯某一人继承，归斯某所有；厕所、院坝该斯家宽共有的份额归斯某个人继承，由斯某管理使用。2017年5月6日，斯某1去世。2018年10月6日，斯某1其余四子女（斯某及其继子女除外）达成《斯某1财产遗嘱继承的归属协议》，一致认同斯某1遗嘱效力，同意其房屋、财产由原告斯某一人继承。被告何某于2016年开始领取养老保险。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋；公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。本案争议的焦点为：一是原告斯某之父斯某1死亡时所立遗嘱的效力，是否处置了他人财产，是否未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额；二是所处置房屋项下的土地所有权、使用权的归属。 就遗嘱的效力问题，原告之父斯某1生前在两名见证人的见证下，由一名见证人代书遗嘱，本人签字确认，符合遗嘱的形式要件；就处理的财产权属来说，其所处置房屋的所有权已经本院生效判决分割确认，且处置的是夫妻共同财产中的一半，未处分他人财产；就是否应保留其妻子被告何某的必要遗产份额，因被告何某于2016年已开始领取养老保险，在遗嘱生效时其已有生活来源，不符合法律规定的必须要保留其份额的情形，故遗嘱在实体处理上亦无瑕疵。就遗嘱中涉及的房屋项下的土地性质问题，因该宗土地已于1993年9月经相关职能部门审批转化为国有划拨土地，故被告辩称该宗土地是其基于农村集体组织成员所享有的农村宅基地与庭审查明的事实不相符。本案中，争议房产项下的土地为划拨土地，所有权属于国家所有，原、被告基于职能部门的审批取得使用权，因继承取得的房屋，享有相应房屋项下的土地使用权。本着尊重历史，注重现实，方便生活的原则，所涉房屋55.84平方米因其楼上、楼下房屋结构面积大小均不一致，不便于分割，只能分配各自所占房屋面积，厕所、院坝目前也不宜分割使用，归原告斯某与被告何某、王某共用，因（1999）旺苍民初字第217号民事判决未确定份额，应视为按份共有。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条一款（二）项，第十六条一款、二款，第十七条三款，第二十六条、第二十九条，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第三十七条，第五十八条，第六十条之规定判决如下： 一、坐落在旺苍县产权登记为何某的房屋，东侧一进二房屋两间，厨房一间、二楼瓦房两间，小库房一间，使用面积为55.84平方米房屋的一半，即27.92平方米归原告斯某所有； 二、厕所、院坝归原告斯某、被告何某、王某共有；各享有三分之一的份额； 三、驳回原告斯某的其他诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告何某、王某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  孙建军 二〇一九年四月二十三日 书记员  邓迪心 附相关法律法规： 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第十九条遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见 37、遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。 继承人是否缺乏劳动能力又没有生活来源，应按遗嘱生效时该继承人的具体情况确定。 58.人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。 60.继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告;已明确表示放弃继承的，不再列为当事人。