安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖1881民初4102号 原告:安徽省宁国建设工程有限责任公司，住所地安徽省宁国市宁城北路32号，统一社会信用代码913418811534382497。 法定代表人：向崇华，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：程南，安徽皖宁律师事务所律师。 被告：安徽迈吉尔模具有限公司，住所地安徽省宁国市经济技术开发区河沥园区东城大道以南，统一社会信用代码91341881553297465P。 法定代表人：刘敏,总经理。 委托诉讼代理人（特别授权）：谭尚军，安徽地益律师事务所律师。 第三人：中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司，住所地安徽省合肥市庐阳区寿春路40号，统一社会信用代码91340000711775638A。 负责人：鲁振宇，职务不祥。 委托诉讼代理人（一般代理）：胡德春，安徽师阳安顺律师事务所律师。 原告安徽省宁国建设工程有限责任公司（以下简称宁国建设工程公司）与被告安徽迈吉尔模具有限公司（以下简称迈吉尔公司）、第三人中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司（以下简称长城公司安徽分公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年11月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁国建设工程公司的委托诉讼代理人程南、被告迈吉尔公司的委托诉讼代理人谭尚军、第三人长城公司安徽分公司的委托诉讼代理人胡德春、证人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宁国建设工程公司诉称：1、判令被告立即给付原告工程款4087256.86元，并确认原告对所建工程折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年3月20日，原、被告签订一份《建设工程施工合同》，约定：原告承建被告的办公楼、宿舍楼工程，总价款为6295769元。在施工过程中被告共计支付工程进度款360万元，2013年年底，原告按照合同约定完成施工任务后，要求被告进行竣工验收及工程决算，被告以资金困难无法支付为由拒不进行竣工验收，导致工程至今未能竣工验收。2018年5月3日，原告自行作出《工程决算书》，办公楼、宿舍楼、附属工程、车棚及仓库吊顶合计价款7687256.86元，被告公司副总经理杨春林及被告公司驻工地代表王某等人在该决算书上签字认可，应认为双方对工程款数额的确认，被告尚欠原告工程款4087256.86元，应当及时支付给原告，且原告对所建工程就该工程折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 被告迈吉尔公司辩称，对应支付工程款数额4087256.86元无异议，工程款优先权自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定竣工之日起6个月计算，本案建设工程实际竣工日期可认定为2014年7月，所以原告到现在主张优先受偿权，其优先受偿权已经丧失。 第三人长城公司安徽分公司述称，1、原告的诉请已超过诉讼时效的规定；2、即使原告的诉请没有超过诉讼时效，但行使工程款优先受偿权权的期限为6个月，无论是从建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日计算，还是自发包人应当给付建设工程价款之日起计算，原告于2018年11月才向法院提起诉讼，主张优先受偿权已超过法定的权利期间。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原告、被告、第三人营业执照复印件及法定代表人身份证明各一份，建设工程施工合同一份、工程决算书一份、（2018）皖1802民初5552号民事判决书、上海浦东发展银行不良资产批量转让协议、债权转让通知暨债务催收联合公告等证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2013年3月20日，原、被告签订一份《建设工程施工合同》，合同第一部分协议书中约定：“原告承建被告办公楼、宿舍楼图纸施工范围内的土建、装饰、水电（包公、工包料）及区主干道工程，工程地点为宁国经济技术开发区河沥园区，开工日期为2013年3月20日，竣工日期为2013年9月8日，合同工期总日历天数180天，合同价款6295769元（不含主干道工程造价）。……”。合同第三部分专用条款第47条补充条款约定：“工程款支付方式A、工程开工付合同价款20%；B、二层主体完工再付合同价款10%；C、四层主体封顶再付合同价款10%；D、工程完工（或交付使用）再付合同价款10%；E、余款以承兑方式在完成合同工期的前提下2014年春节前再支付20%；然后分三季度每季度支付合同价款10%；G、工程完工（或交付使用）一年内决算办理完毕并付清工程款。”。合同签订后原告进驻施工现场并按期开始施工，在施工过程中被告共计支付工程进度款360万元，2013年年底，原告按照合同约定完成施工任务，但该工程至今未进行竣工验收及工程决算，2014年9月，被告开始实际占有、使用该办公楼、宿舍楼。原告于2018年5月3日作出办公楼、宿舍楼、附属工程《工程决算书》，2018年10月30日作出车棚及仓库吊顶结算清单，合计价款7687256.86元，被告公司副总经理杨春林及被告驻工地代表王某在该决算书及结算清单上签字，被告当庭对该决算书、结算清单及尚欠原告工程款4087256.86元表示认可。 另查明，2017年1月19日，上海浦东发展银行宣城分行（以下简称浦发银行宣城分行）与迈吉尔公司签订了《最高额抵押合同》，约定迈吉尔公司以其所有的位于安徽省宁国市经济技术开发区河沥园区宿舍楼、厂房、办公楼、门卫室、工业用地房产向浦发银行宣城分行在2180万元的限额内提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2018年1月24日、2018年1月25日，双方分别签订了两份《流动资金借款合同》，该两份合同签订后，浦发银行宣城分行履行了合同义务，向迈吉尔公司发放贷款合计2165万元。借款到期后，迈吉尔公司未能按约定偿还借款本金及利息。2018年9月19日，浦发银行宣城分行向安徽省宣城市宣州区人民法院提起诉讼，该院于2018年11月19日作出（2018）皖1802民初5552号民事判决：“一、被告安徽迈吉尔模具有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东发展银行宣城分行贷款本金21650000元及利息（截至2018年8月15日为202241.72元，此后的利息按合同约定计算），并承担律师代理费50000元、保全费5000元；二、如被告安徽迈吉尔模具有限公司未按上述第一项确定的内容履行还款义务，原告上海浦东发展银行宣城分行有权对被告安徽迈吉尔模具有限公司提供的抵押物行使抵押权，以抵押物折价，或以其拍卖、变卖所得价款优先受偿；……”。2018年11月22日，第三人长城公司安徽分公司受让取得该笔债权，并于2018年12月13日发布债权转让通知暨债务催收联合公告。 本院认为，本案争议的焦点为：原告的诉请是否超过诉讼时效？是否丧失工程款优先受偿权？承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，原、被告明确约定在工程完工（或交付使用）一年内决算完毕并付清工程款，但双方均未能提供书面证据证实工程完工（或交付使用）的时间，结合原、被告的当庭陈述及出庭证人王某的证言，本院综合认定被告实际占有、使用案涉工程的最迟时间为2014年9月，该时间视为案涉工程的交付使用时间。按合同约定双方应于2015年10月1日前完成决算，发包人应于2015年10月1日前付清工程款，但原、被告双方未在约定的决算期限内进行决算，直到2018年5月、2018年10月才进行决算，因工程结（决）算需要原、被告双方共同参与完成，此种情况下如果仍将2015年10月1日作为诉讼时效起算点和行使优先受偿权的起算点，会导致工程尚未决算，工程价款数额尚未确定时即已认定施工人超过主张优先权的期限，超过主张工程价款债权的诉讼时效，显然与优先保障施工人基本利益即工程价款这一立法相悖。综上，本案应从双方实际决算时间开始起算原告主张优先受偿权的期限和诉讼时效，原告于2018年11月13日向本院提起诉讼，未超过诉讼时效的规定及主张优先受偿权的法定期限。综上，原告要求被告支付工程款4087256.86元并确认该工程价款优先受偿权的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第二百六十九条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条之规定，判决如下： 一、被告安徽迈吉尔模具有限公司于本判决生效后十日内支付原告安徽省宁国建设工程有限责任公司工程价款4087256.86元； 二、如被告安徽迈吉尔模具有限公司未履行上述第一项义务，原告安徽省宁国建设工程有限责任公司有权在4087256.86元工程价款范围内，对其承建的位于宁国经济技术开发区河沥园区被告安徽迈吉尔模具有限公司的办公楼、宿舍楼、附属工程、车棚及仓库吊顶等土建、装饰工程行使工程价款优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费39498元，由被告安徽迈吉尔模具有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  盛敏芳 人民陪审员  杨 玲 人民陪审员  苏 闽 二〇一九年四月九日 书 记 员  胡慧玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。