上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初2480号原告：尹某1，男，1947年9月16日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：陈克明，上海康明律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱某某(系尹某1配偶)，住上海市。被告：尹某2，女，1951年2月8日出生，汉族，住上海市。被告：尹某3，男，1953年11月7日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：田某某(系尹某3配偶)。被告：尹某4，男，1961年10月4日出生，汉族，住上海市。被告：张某，男，1984年9月4日出生，汉族，住上海市。第三人：顾某某，女，1960年3月11日出生，汉族，住上海市。第三人：尹某5，男，1993年4月27日出生，汉族，住上海市天。第三人：田某某，女，1954年9月24日出生，汉族，住上海市。第三人：尹某6，男，1981年3月7日出生，汉族，住上海市。第三人：尹某7，男，1979年1月18日出生，汉族，住上海市。第三人：尹某8，男，2012年1月28日出生，汉族，住上海市。法定代理人：尹某7(系尹某8之父)，即第三人之一。原告尹某1与被告尹某2、尹某3、尹某4、张某分家析产纠纷一案，本院受理后，依法通知顾某某、尹某5、田某某、尹某6、尹某7、尹某8为第三人参加诉讼，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈克明、邱某某，被告尹某2、尹某4，第三人田某某暨被告尹某3的委托代理人，第三人顾某某、尹某5、尹某6，第三人尹某7暨第三人尹某8的法定代理人到庭参加诉讼。被告张某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告尹某1向本院提出诉讼请求：依法分割上海市天水路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收利益，由原告分得征收款份额60万元，购买取得上海市慈竹路XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋。事实和理由：系争房屋是父母尹某9、高某某所有的私房，在父母去世后未经过继承分割。该房屋现已被征收，当事人对征收利益的分配协商不成，故起诉。被告尹某2辩称，动迁安置房是动迁组分配的，除了父母遗留的10平米应由四兄弟姐妹分割以外，其余都是奖励或违章搭建的补偿。原告未尽过赡养义务，也未看望过父母。尹某2已经取得了10万元，原告也应一样分得10万元。但如果原告的份额超过10万元，尹某2也要主张相同的份额。被告尹某3辩称，父母留下的房屋是10平米，原告应当分得10万元。尹某3家庭户籍在内且没有获得过动迁安置，应当分得157万元的份额，购买取得慈竹路三套动迁房，不足部分已经自己补贴了。被告尹某4辩称，奖励费、安置费及违章搭建的钱应归户籍在内人员。户籍不在内的人享受父母继承利益，每人应分得10万元。尹某4家庭要求分得157万元，购买取得两套南桥基地动迁房。被告张某辩称，对自己应得的征收利益要求主张，具体份额请法院依法判决。第三人田某某、尹某6、尹某7、尹某8述称，意见和被告尹某3一致。第三人顾某某、尹某5述称，意见和被告尹某4一致。经审理查明，尹某9(于1991年去世)、高某某(于2013年去世)共生育五个子女，即尹某1、尹某2、尹某3、尹某4、尹某10；尹某10于1989年去世，有一个子女即张某；顾某某是尹某4的配偶，尹某5是二人之子；田某某是尹某3的配偶，尹某6、尹某7是二人之子，尹某8是尹某7之子。系争房屋为私房，土地证登记使用人为尹某9，土地使用面积10平方米，原为一层带阁楼，原房屋未作过翻建。尹某3、尹某4家庭在该处实际居住，并在原房屋周边陆续搭建了最高三层的建筑供居住之用。动迁之前，系争房屋内有户籍8人，即尹某3、田某某、尹某6、尹某7、尹某8、尹某4、顾某某、尹某5。2016年6月，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2016年7月25日，尹某3、尹某4与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积30平方米，房屋价值补偿款2,248,020元，奖励补贴合计267,180元，结算单上另有奖励费合计321,872元，另有底面积奖励310,640元；该户购买五套产权调换房屋，即慈竹路XX弄X幢XX号XXX室、慈竹路XX弄X幢XX号XXX室、慈竹路XX弄X幢XX号XXXX室、南桥基地15－38A－04A地块X幢独立单元XXXX室、南桥基地15－38A－04A地块X幢独立单元XXX室；扣除购房款后，该户还须支付补差款333,857元，已由尹某3家庭支付。此后尹某3家庭支付尹某4家庭征收款178,000元，尹某4家庭支付尹某2征收款10万元。产权调换房屋交房后，尹某3家庭居住慈竹路三套房屋，领取面积补差7,762.76元；尹某4家庭居住南桥基地两套房屋，支付面积补差4,296.26元。尹某1曾起诉要求确认征收协议无效，被法院生效判决驳回。上述事实，有原告提供的户籍资料、土地证、征收协议、结算单、行政判决书，法院调取的结算单等征收相关材料，以及双方陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋原为尹某9夫妇所有，在其去世后，产权份额应由子女继承；尹某10在父母之前去世，依法应由其子代位继承；故尹某1、尹某2、尹某3、尹某4、张某是系争房屋的共有人暨被征收人，有权分割与系争房屋价值相关的征收利益。鉴于系争房屋的部分认定面积系基于尹某3家庭和尹某4家庭的翻建房屋而产生，故翻建部分的相关利益应由其予以多分。尹某3家庭和尹某4家庭在系争房屋有户籍且实际居住，与居住相关的奖励补贴应由其取得，产权调换房屋也应由其分配，他人无权主张。尹某1等在外产权人可分得货币补偿款。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、人员结构的因素等，本院酌情确定尹某1、尹某2、张某每人应分得征收补偿款30万元；尹某3家庭可分得慈竹路的三套产权调换房屋，尹某4家庭可分得南桥基地的两套产权调换房屋，两家所得房屋价值均超过其可分得的征收款份额，除已支付的补差款(包括当事人彼此之间支付的款项)外，还应向在外产权人支付货币补偿款。被告辩称尹某1等人在早先人民调解中曾表态同意只拿10万元，但当事人最终并未达成调解协议，在调解过程中的表态依法不能产生法律效力，故对此不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告尹某3与第三人田某某、尹某6、尹某7、尹某8分得慈竹路XX弄X幢XX号XXX室、慈竹路XX弄X幢XX号XXX室、慈竹路XX弄X幢XX号XXXX室产权调换房屋；二、被告尹某4与第三人顾某某、尹某5分得南桥基地15－38A－04A地块X幢独立单元XXXX室、南桥基地15－38A－04A地块X幢独立单元XXX室产权调换房屋；三、原告尹某1分得货币补偿款30万元，应于本判决生效之日起10日内由被告尹某3与第三人田某某、尹某6、尹某7、尹某8支付；四、被告尹某2分得货币补偿款30万元(已收取10万元)，应于本判决生效之日起10日内由被告尹某4与第三人顾某某、尹某5支付余款20万元；五、被告张某分得货币补偿款30万元，应于本判决生效之日起10日内由被告尹某3与第三人田某某、尹某6、尹某7、尹某8支付15万元，由被告尹某4与第三人顾某某、尹某5支付15万元；六、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31,981.70元，减半收取15,990.85元，由原告尹某1负担3,990.85元，被告尹某2负担2,000元，被告尹某3负担4,000元，被告尹某4负担4,000元，被告张某负担2,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  高行玮二〇一九年四月四日书记员  吴静文附：相关法律条文1、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。2、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。