山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民初253号 原告：中国农业银行股份有限公司青岛西海岸新区分行（原名称：中国农业银行股份有限公司青岛经济技术开发区分行），住所地青岛市黄岛区香江路63号。 主要负责人：钱宾，行长。 委托诉讼代理人：周臻，女，1987年6月1日出生，汉族，住青岛市黄岛区，系该行工作人员。 被告：青岛国际橡胶交易市场有限公司，住所地青岛市保税港区维也纳路3号305室（B）。 法定代表人：雷志东，总经理。 被告：青岛统业集团有限公司，住所地青岛经济技术开发区薛辛庄村18号。 法定代表人：雷志东，总经理。 被告：青岛保税区奇普达国际贸易有限公司，住所地青岛保税区北京路56号1430室。 法定代表人：贺治荣，总经理。 被告：青岛润邦非融资性担保有限公司（原名称：青岛润邦融资性担保有限公司），住所地青岛市保税港区维也纳路3号305室（B）。 法定代表人：雷志东，总经理。 被告：王怀军，男，1969年8月12日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：青岛恒运通物流有限公司，住所地青岛市保税港区北京路56号（B）。 法定代表人：王丙增，总经理。 原告中国农业银行股份有限公司青岛西海岸新区分行（以下简称农行西海岸分行）与被告青岛国际橡胶交易市场有限公司（以下简称国际橡胶公司）、被告青岛统业集团有限公司（以下简称统业公司）、被告青岛保税区奇普达国际贸易有限公司（以下简称奇普达公司）、被告青岛润邦非融资性担保有限公司（以下简称润邦公司）、被告王怀军、被告青岛恒运通物流有限公司（以下简称恒运通公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周臻、张元义到庭参加了诉讼，被告国际橡胶公司、被告统业公司、被告奇普达公司、被告润邦公司、被告王怀军、被告恒运通公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告国际橡胶公司偿还原告贷款本金3000万元并支付利息1179583.33元、罚息2270156.26、复利156937.02元（利息、罚息、复利已计算至2019年2月12日，自2019年2月13日起至实际给付之日的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定计算）；2、判令原告对鲁（2018）前湾保税港区不动产证明第0000077号不动产登记证明项下的房产处分所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告统业公司、被告奇普达公司、被告润邦公司、被告王怀军、被告恒运通公司对上述第1项给付义务承担连带清偿责任；4、诉讼费、保全费由六被告承担。事实与理由：2016年3月15日，被告国际橡胶公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告取得借款3000万元。根据合同约定，该笔贷款借款期限一年，到期日为2017年3月14日，贷款利率为5.4375%。2016年3月15日，原告依约向被告国际橡胶公司发放贷款。2017年3月7日，被告国际橡胶公司与原告签订借款展期协议，约定将上述贷款进行展期，展期后到期日至2018年3月14日，被告统业公司、被告奇普达公司、被告润邦公司、被告王怀军同意提供担保。被告统业公司于2015年3月20日与原告签订《最高额保证合同》，约定自2015年3月20日至2017年3月19日期间，为被告国际橡胶公司在原告处所欠的债务提供保证担保，担保最高额15000万元。被告奇普达公司于2015年11月26日与原告签订《最高额保证合同》，约定自2015年11月26日至2017年11月25日期间，被告奇普达公司为被告国际橡胶公司所欠的债务提供保证担保，担保范围包含被告国际橡胶公司与原告已签订的编号《流动资金借款合同》项下的借款，担保最高金额11000万元。被告润邦公司与原告签订《最高额保证合同》，约定自2015年12月23日至2017年12月22日期间，被告润邦公司为被告国际橡胶公司所欠原告的债务提供保证担保，担保最高金额11000万元。被告王怀军于2018年3月27日与原告签订《最高额保证合同》，约定自2018年3月27日至2020年3月26日期间，被告王怀军为被告国际橡胶公司所欠原告的债务提供担保，担保范围包含被告国际橡胶公司与原告已签订的《流动资金借款合同》项下的借款，担保最高金额11000万元。被告恒运通公司于2018年3月27日与原告签订《最高额抵押合同》，约定自2018年3月27日至2020年3月26日期间，被告恒运通公司为被告国际橡胶公司所欠原告的债务提供抵押担保，抵押物为被告恒运通公司名下的位于青岛保税区十一号小区北京路56号房地产，担保范围包含被告国际橡胶公司与原告已签订的《流动资金借款合同》项下的借款，担保最高金额11000万元，原告与被告恒运通公司于2018年4月4日办理了抵押登记，债权金额11000万元，不动产登记证明号码为鲁（2018）前湾保税港区不动产证明第0000077号。被告恒运通公司于2018年3月27日与原告签订《最高额保证合同》，约定自2018年3月27日至2020年3月26日期间，被告恒运通公司为被告国际橡胶公司所欠原告债务提供保证担保，担保最高额11000万元。借款合同签订后，原告依约发放贷款。合同到期后，借款人未按照合同约定履行还款义务，担保人未履行连带还款义务。 被告国际橡胶公司、被告统业公司、被告奇普达公司、被告润邦公司、被告王怀军、被告恒运通公司均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人提交的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下： 1、2016年3月15日，原告与被告国际橡胶公司签订编号为84010120160000376号《流动资金借款合同》一份，约定：国际橡胶公司向原告借款3000万元；借款期限一年；借款用途为购复合橡胶；借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮百分之贰拾柒直至借款到期日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（函30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息，逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按季计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告向被告国际橡胶公司发放贷款3000万元。 2、2017年3月7日，原告与被告国际橡胶公司、被告统业公司、被告奇普达公司、被告润邦公司、被告王怀军、被告恒运通公司签订编号为84010220170000065号《借款展期协议》一份，约定：鉴于国际橡胶公司不能按期足额偿还其与原告签订的编号为84010120160000376号借款合同项下的借款，国际橡胶公司申请展期到2018年3月14日，原告同意对借款合同项下的借款展期，统业公司、奇普达公司、润邦公司、王怀军、恒运通公司同意为其提供担保。 3、2015年3月20日，原告与被告统业公司签订编号为84100520150000443号《最高额保证合同》一份，约定：统业公司自愿为原告与国际橡胶公司自2015年3月20日起至2017年3月19日止签订的一系列主合同所形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额为壹亿伍仟万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 4、2015年11月26日，原告与被告奇普达公司签订编号为84100520150002124号《最高额保证合同》一份，约定：奇普达公司自愿为原告与国际橡胶公司自2015年11月26日起至2017年11月25日止签订的一系列主合同所形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额为壹亿壹仟万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 5、2017年12月12日，原告与被告润邦公司签订编号为84100520150002492号《最高额保证合同》一份，约定：润邦公司自愿为原告与国际橡胶公司自2015年12月23日起至2017年12月22日止签订的一系列主合同所形成的债权以及原告与国际橡胶公司已形成的编号为84010120160000376号借款合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等提供最高额保证担保；担保的债权最高余额为壹亿壹仟万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 6、2018年3月27日，原告与被告王怀军签订编号为84100520180327001号《最高额保证合同》一份，约定：王怀军自愿为原告与国际橡胶公司自2018年3月27日起至2020年3月26日止签订的一系列主合同所形成的债权以及原告与国际橡胶公司已形成的编号为84010120160000376号借款合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等提供最高额保证担保；担保的债权最高余额为壹亿壹仟万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 7、2018年3月27日，原告与被告恒运通公司签订编号为84100520180327002号《最高额保证合同》一份，约定：恒运通公司自愿为原告与国际橡胶公司自2018年3月27日起至2020年3月26日止签订的一系列主合同所形成的债权以及原告与国际橡胶公司已形成的编号为84010120160000376号借款合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等提供最高额保证担保；担保的债权最高余额为壹亿壹仟万元；保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 8、2018年3月27日，原告与被告恒运通公司签订编号为84100620180000299号《最高额抵押合同》一份，约定：恒运通公司自愿以其名下的位于青岛保税区十一号小区北京路56号的不动产为原告与国际橡胶公司自2018年3月27日起至2020年3月26日止签订的一系列主合同所形成的债权以及原告与国际橡胶公司已形成的编号为84010120160000376号借款合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额为壹亿壹仟万元；抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2018年4月4日，双方办理了抵押登记，原告取得鲁（2018）前湾保税港区不动产证明第0000077号《不动产登记证明》。 9、截止到2019年2月12日，被告国际橡胶公司尚欠原告借款本金3000万元、利息1179583.33元、罚息2270156.26元、复利156937.02元。 本院认为：原告与被告国际橡胶公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》是当事人双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。原告依约向被告国际橡胶公司发放了贷款，履行了合同义务，被告国际橡胶公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担违约责任。故原告主张被告国际橡胶公司偿还借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。 原告与被告统业公司、被告奇普达公司、被告润邦公司、被告王怀军、被告恒运通公司分别签订的《最高额保证合同》均是当事人双方的真实意思表示，其内容均不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。被告统业公司、被告奇普达公司、被告润邦公司、被告王怀军、被告恒运通公司应分别在合同约定的最高限额内对被告国际橡胶公司的借款承担连带清偿责任。被告统业公司、被告奇普达公司、被告润邦公司、被告王怀军、被告恒运通公司承担保证责任后，有权向被告国际橡胶公司追偿。 原告与被告恒运通公司签订的《最高额抵押合同》是当事人双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，具有法律效力，本院予以确认。被告恒运通公司以其名下的不动产为被告国际橡胶公司向原告的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权对被告恒运通公司提供的抵押财产处分所得的价款在最高限额的范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条的规定，判决如下： 一、被告青岛国际橡胶交易市场有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司青岛西海岸新区分行借款本金3000万元并支付利息1179583.33元、罚息2270156.26、复利156937.02元（利息、罚息、复利已计算至2019年2月12日，自2019年2月13日起至实际给付之日的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定计算）； 二、如果被告青岛国际橡胶交易市场有限公司未按本判决指定的期间履行上述第一项给付义务，则原告中国农业银行股份有限公司青岛西海岸新区分行有权对被告青岛恒运通物流有限公司提供抵押担保的鲁（2018）前湾保税港区不动产证明第0000077号《不动产登记证明》项下的不动产处分所得的价款在债权最高余额11000万元的范围内享有优先受偿权； 三、被告青岛统业集团有限公司对上述第一项给付义务在债权最高余额15000万元的范围内承担连带清偿责任。被告青岛统业集团有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿； 四、被告青岛保税区奇普达国际贸易有限公司、被告青岛润邦非融资性担保有限公司、被告王怀军、被告青岛恒运通物流有限公司分别对上述第一项给付义务在债权最高余额11000万元的范围内承担连带清偿责任。被告青岛保税区奇普达国际贸易有限公司、被告青岛润邦非融资性担保有限公司、被告王怀军、被告青岛恒运通物流有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费209833元、保全费5000元，由被告青岛国际橡胶交易市场有限公司、被告青岛统业集团有限公司、被告青岛保税区奇普达国际贸易有限公司、被告青岛润邦非融资性担保有限公司、被告王怀军、被告青岛恒运通物流有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  刘松云 审判员  张仁珑 审判员  张馨月 二〇一九年四月十一日 书记员  翟国媛 书记员  王 越