汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0511民初477号原告：郑嘉栋，男，1977年10月1日出生，汉族，住汕头市龙湖区。委托诉讼代理人：邱家楠，系广东腾翔律师事务所律师。被告：江燕，女，1980年7月11日出生，汉族，住汕头市金平区。被告：李光星，男，1975年7月17日出生，汉族，住汕头市金平区。被告：李河铭，男，1949年1月19日出生，汉族，住汕头市金平区。原告郑嘉栋诉被告江燕、李光星、李河铭民间借贷纠纷一案，本院于今年2月27日立案受理后，依法由审判员李传胜适用简易程序，于同年4月17日公开开庭进行了审理，原告郑嘉栋的委托诉讼代理人邱家楠、被告李河铭到庭参加诉讼，被告江燕、李光星经本院传票传唤，均未参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告江燕立即偿还原告借款200000元及偿付该款自2017年10月25日起至还款之日止按月利率2%计算的利息（其中2017年10月25日至2018年10月25日按月利率1.5%计算的利息36000元，2017年12月27日至2018年10月25日按每日200元计算的滞纳金60400元，2017年10月25日至2019年1月1日以本金200000元、利息36000元和滞纳金60400元合计290400元、按每日5‰计算的罚息9873.60元）；2.判决被告李光星、李河铭对上述债务承担连带清偿责任；3.判决三被告赔偿原告律师费10500元；4.确认原告对被告李河铭名下的位于汕头市金平区中山路指南里2幢3梯804号房(以下简称804号房)享有优先受偿权；5.判令三被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年10月25日，原告与被告江燕、抵押人李河铭签订《抵押借款合同》，约定被告江燕向原告借款20万元，月利率1.5%，于每月1日支付利息，如拖延付息按每天200元加收滞纳金；借款期一年（2017年10月25日至2018年10月25日）；抵押人李河铭用其名下的804号房作为本笔借款抵押物（该抵押物于2017年10月26日办理抵押登记手续）；被告江燕承担原告因催收借款本息所产生的律师费等费用。同日，被告李光星签下《担保函》，约定为被告江燕的上述借款承担连带担保责任，担保范围包括主债权、利息、违约金及出借人实现债务所支出的各种费用；担保期间为借款履行期限届满之日起两年。期届至今，被告江燕未履行任何还款义务，被告李光星也未履行任何连带担保责任。被告李河铭辩称，本被告原意是用房产抵押替儿子李光星借款5至6万元，签约时签写借款20万元，借款人写为儿媳江燕。本被告目前靠每月2000多元的退休工资维持家庭四人生活，暂时无法付还借款。被告江燕、李光星应诉后未作答辩。案经开庭审理，被告江燕、李光星经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利根据原告提供的证据及到庭当事人的陈述，本院对本案事实认定如下：被告李光星与被告江燕系夫妻关系，与被告李河铭系父子关系。2017年10月25日，原告与被告江燕、李河铭签订《抵押借款合同》，约定：被告江燕向原告借款200000元，借款期一年（2017年10月25日至2018年10月25日），借款月利率1.5%，于每月1日付息；如拖延付息每天加收200元滞纳金；未按期付清借款利息或在合同到期五天内未按期付本息，债权人可解除合同，收回借款并按尚欠金额按日0.05%计收罚息；抵押人李河铭提供其名下的804号房作为借款抵押物。同日，被告光李星向原告出具《担保函》，约定就被告江燕的上述债务承担连带责任保证，担保范围包括主债权、利息、违约金等，保证期间为债权履行期届满之日起两年。同月26日，原告与被告李河铭办理了804号房的抵押登记手续，抵押权人为原告。同月27日，原告转账200000元到被告江燕的银行账户。今年2月27日，原告诉至本院并提出上述诉讼请求。庭审期间，原告放弃第三项诉讼请求，并确认被告李光星借款后付还2017年10月25日至12月24日即两个月的利息合共6000元。本院认为，本案系民间定期有息借贷纠纷。原告与被告江燕之间的债权债务，事实清楚且不违法，本院予以确认。被告江燕应当付还原告借款200000元，因双方约定的利息、滞纳金、罚息合计已超过法定年利率24%，原告请求按月利率2%计算利息，本院予以支持，但利息应自2017年12月25日起计。被告李光星作为上述借款的连带责任保证人，应当承担连带清偿责任。被告李河铭、江燕与原告签订的《抵押借款合同》依法有效，且双方已办理了抵押登记手续，故原告对抵押物即804号房在上述借款本息范围内享有优先受偿权。原告放弃第三项诉讼请求，本院予以照准。原告请求被告李河铭承担连带清偿责任，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告江燕于本判决生效之日起十日内付还原告郑嘉栋借款200000元及偿付该款自2017年12月25日起计至本判决限定还款之日止按年利率24%计算的利息；二、被告李光星对上述第一判项的借款本息承担连带清偿责任；三、原告郑嘉栋对被告李河铭名下的汕头市中山路指南里2幢3梯804号房的折价、拍卖或者变卖款享有优先受偿权；四、驳回原告郑嘉栋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3026元（减半收取，原告郑嘉栋已预交）由被告江燕、李光星共同负担，于本判决生效之日起十日内迳付原告郑嘉栋。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  李传胜二〇一九年四月二十四日法官助理陈莹琪书记员林咏琳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；……第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条……当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五天内向上一级人民法院提起上诉。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。