广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初3567号原告：林春，男，汉族，1985年9月4日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：丁龙，广东盛唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：文鑫诚，广东盛唐律师事务所实习律师。被告：东莞市方之拓装饰设计工程有限公司，住所地为广东省东莞市樟木头镇石新社区莞樟路****。法定代表人：徐正远,总经理。委托诉讼代理人：何苗，广东晟典律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪建发，广东晟典律师事务所律师。原告林春诉被告东莞市方之拓装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告林春及其委托诉讼代理人丁龙，被告的法定代表人徐正远及其委托诉讼代理人何苗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告退还装修款人民币3976元;2.判令被告向原告支付逾期竣工违约金人民币36500元，自2017年9月21日起计算至2018年9月20日，按每日100元计算;3.本案的案件受理费由被告承担。前述第1、2项合计40476元。事实与理由：原告于2017年6月8日与被告签订施工合同，由被告以包工和部分包料的方式为原告所有的位于樟木头西城路的“香樟1号”8栋901号房提供装修服务。该合同约定开工日期为2017年6月20日，竣工日期为2017年9月20日，合同价款为14万元。根据实际施工情况，原告取消了部分项目的施工。同时，原告也增加了部分项目。但是，原告取消的项目超过增加的项目。在此情况下，经原告多次催促，被告仍然未在约定的竣工期内竣工，迟至2018年9月21日才竣工，整整逾期一年。2018年11月22日，经原被告核对，双方签署对账单，原告主张被告应退款5276元，被告对其中的1278元不确认。被告主张原告应额外再支付6620元，原告对其中5300元不认可，仅认可其中的1300元。此外，被告承诺2018年4月20日之前可以交房，逾期按每天100元支付违约金。原告认为，合同中明确载明竣工日期，被告未在竣工日期前竣工即属违约，且迟延竣工明显超过合理期限。鉴于违约事实的客观存在，且合同中约定了逾期竣工违约责任，虽然没有约定违约金的具体金额，但不表示不计算违约金，且被告承诺的违约金金额为100元/天，该金额合理，因此原告有权自竣工期届满之次日起参照该金额主张违约责任。为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向法院提起民事诉讼，请法院判决如所请。被告答辩称，原告要求被告退还装修款是缺乏事实及法律依据，事实上，原告尚拖欠被告的尾款未支付。原告在起诉状中明确表示在工程进行中是增加了项目的，而本案是装饰装修合同纠纷，装饰装修的内容决定了工程的长短，原告已经在原合同的履行中，对于合同的实质性的条款进行了变更，因此工期也不再适用原工程的工期。此外在原合同的第3条工期3.3条款中，双方约定原告变更设计或增加工程量造成工期延误，工期应当顺延。且本合同是包工及部分包料，其中大的材料是原告自行提供的，也是因为大的材料的质量问题，也造成了工期的相应顺延。同时，双方均签字确认的工程竣工验收单上，原告也并未对工期提出任何异议，并业主满意度是较满意，工程质量也是良，原告要求支付违约金缺乏事实及法律依据，被告没有拖延工期，原告没有实际的损失，原告要求被告支付违约金的金额也严重违反了合同法解释二第二十九条的规定。经审理查明，2017年6月8日原、被告签订一份《施工合同》，约定原告将位于香樟1号8栋901的房屋发包给被告装修，工期为2017年6月20日至2017年9月20日。案涉工程于2018年9月22日完成竣工验收，由原、被告共同签署了《工程竣工验收单》。原告已支付的工程款为128840元。本案的争议事实在于，一、案涉装修工和的结算价是多少？二、被告是否应承担逾期竣工的责任？关于争议事实一。在装修结算中，原、被告签署了《香樟一号8栋901装修事宜明细表》和《增加项目单》。《香樟一号8栋901装修事宜明细表》记载显示，装修合同价为127985元，已付款128840元，产生退款项目4421元，装修公司应退回款：128840元-127985元+4421元=5276元。被告在表中手写“本人对清洁填缝项目有意见1278元，其他无意见”。《增加项目单》记载显示，增加项目包括客厅天花油600元，整屋回水5300元，厨房墙面变更480元，整屋柜体拉手240元。原告在表中手写“整屋回水有意见，其他无意见”。综上，原、被告的争议项目有两项，一是清洁填缝项目1278元；二是整屋回水项目5300元。关于清洁填缝项目。原告主张由于被告人手不足，被告让原告自己另外找人做，费用由被告承担。为证明上述主张，原告提交了其与被告的微信聊天记录。此外，原告还提交了美缝费用所对应的收款收据两张，显示主卫、公卫美缝施工费为694元+584元=1278元。对此，被告承认有叫原告自己施工，但称没有想到费用要那么多，所以不愿意承担。对于该争议，本院认为，被告在同意由原告另雇他人施工，并由被告承担美缝费用后，又以费用过高为由拒绝承担，已违反了诚实信用原则，本院对其抗辩不予支持。美缝费用1278元应从工程款中扣除。关于整屋回水项目。被告主张该项目现场已施工，要求作为增加工程计付5300元。对此，原告称被告在施工过程中没有提到该增加工程，双方也未对此进行过协商，因此，对该部分项目另行收费不予认可。对于该争议，本院认为，《施工合同》第5.2有约定“所有的设计变更和工程量增减，被告应办理签字确认手续，以作为费用调整依据。”但整屋回水项目的施工及相应的费用并未经原告同意，而被告也无证据证明该项目属于合同外的工程。因此，对被告主张该项目列为增加工程额外付费，本院不予支持。综上，被告应退还原告的装修款应为5276元-600元-480元-240元=3956元。关于争议事实二。原告主张《施工合同》的竣工日期是2017年9月20日，而被告实际竣工日期是2018年9月20日，要求被告承担逾期竣工的违约损失。根据双方确认的微信聊天记录显示，被告于2018年3月28日称“林生，对于你家装修时间上的拖延，再次跟你说声抱歉，现在我全部核对后，时间这块在4月20日前可以交给你。如果这个时间没有交给你，后续工程由我们公司按每天100元的费用来扣”。被告则认为逾期竣工是由于工程项目存在变更、原告购买原材料存在拖延等原因，责任并不在被告。以上事实，有原告提交的施工合同、微信聊天记录、装修明细、增加项目单、收款收据，被告提交的收据及银行转账凭证、增加项目单、竣工验收单，以及本院庭审笔录附卷为证。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原、被告签订的《施工合同》是双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。在事实查明部分，本院认定被告应退回原告装修款3956元，原告诉请超出上述部分，本院不予支持。关于逾期竣工违约金。《施工合同》约定的竣工日期是2017年9月20日，而原、被告签署《工程竣工验收单》的日期是2018年9月22日，据此，被告确存在逾期竣工情形，且逾期的时间已超出了正常范围。被告主张逾期是由于工程项目存在变更、原告购买原材料存在拖延等原因所致，并未提交证据，本院不予采信。由于《施工合同》并没有约定逾期竣工的违约责任的标准，本院仅以被告在聊天记录中承认的标准计算违约责任。即从2018年4月21日起至2018年9月21日止，按每日100元的标准计算，计得违约金为15400元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十六条之规定，本院判决如下：一、限被告东莞市方之拓装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告林春退还装修款3956元;二、限被告东莞市方之拓装饰设计工程有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告林春支付违约金15400元;三、驳回原告林春其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费405.95元（原告已预缴），由原告林春负担211.82元，由被告东莞市方之拓装饰设计工程有限公司负担194.13元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  曾庆枢二〇一九年四月二十四日书记员  龙诗雨附本案适用法律法规：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第六十六条审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。