济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初9336号原告：济南高新开发区建设机械工具租赁站（个体工商户），住所地济南高新开发区工业南路**。经营者：王茂宗,男，汉族，1940年1月26日出生，住牛旺庄**。委托诉讼代理人：凌国铭，上海锦天城（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：翟峰，山东都君律师事务所律师。被告：福建省透堡建筑工程有限公司，，住所地福建省福州市连江县法定代表人：黄文先，总经理。委托诉讼代理人：黄祥滨，福建亚太天正律师事务所律师。被告：济南二建集团第七工程有限公司，，住所地济南市法定代表人：赵元鲁，经理。委托诉讼代理人：荣俊通，男，系该单位员工。被告：枣庄一建建设工程有限公司（原山东枣建集团第一建筑工程有限公司），，住所地山东枣庄市法定代表人：谢可霞，董事长。委托诉讼代理人：张军，男，系该公司员工。被告：李渠，男,1964年9月10日出生，汉族，住，住福建省连江县/div>原告济南高新开发区建设机械工具租赁站与被告福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司、枣庄一建建设工程有限公司、李渠建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月25日受理后，依法组成合议庭，于2018年6月15日依法作出（2018）鲁0102民初642号民事判决书，当事人不服提起上诉后，山东省济南市中级人民法院发回重审，本院于2018年11月29日重审立案后，重新组成合议庭，并公开开庭进行了审理，原告济南高新开发区建设机械工具租赁站委托诉讼代理人凌国铭、翟峰，被告福建省透堡建筑工程有限公司委托诉讼代理人黄祥滨，被告济南二建集团第七工程有限公司委托诉讼代理人荣俊通，被告枣庄一建建设工程有限公司委托诉讼代理人张军，被告李渠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告济南高新开发区建设机械工具租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司立即向原告支付租赁费（截至起诉前2017年8月31日租赁费7,895,781.41元，自2017年9月1日起至租赁物退还止的租赁费按《租赁合同》约定计付）；2.请求法院判令福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司向原告支付违约金（截至起诉前2017年8月31日违约金9,623,791.71元；自2017年9月1日起至租赁费付清及租赁物全部退还为止的违约金,以欠付租赁费为基数，参照中国人民银行规定的同期贷款利率的四倍计付）；3.请求法院判令福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司立即退还原告租赁物资即扣件65880个、山型卡2000个、钢管127594.3米、丝杠2700个，对不能退还部分，由三被告按照《租赁合同》约定的成本价折算金额赔偿原告；4.请求法院判令枣庄一建建设工程有限公司、李渠就福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司的上述债务向原告承担连带清偿责任；5.诉讼费、鉴定费、公告费及其它费用由四被告承担。事实与理由：2005年11月11日，原告与四被告签订租赁合同一份，约定福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司租赁原告钢管、扣件、丝杠等租赁物，具体按实际调拨单计算租赁费。租赁费每月一清，自提货之日起至送回为止收取租赁费，迟交一天租赁费每天加收租赁费3%的违约金，租赁物送回、租赁费付清，租赁合同自然消失。租赁合同中各方约定了租赁费单价及租赁物资成本价，枣庄一建建设工程有限公司、李渠同意担保并承担连带责任，另约定，发生争议时由济南历下区人民法院解决。合同签订后，福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司在原告处多次租赁物资，共计扣件69640个、山型卡2000个、钢管146626.9米、丝杠2700套，退回共计扣件3760个、钢管19032.6米。原告多次去被告单位所在地、被告工程所在地，及发送特快专递催要租赁物及租赁费，福建省透堡建筑工程有限公司以种种理由仅支付2万元租赁费。根据租赁合同、发料单、退料单计算，自开始租赁物资至起诉前2017年8月31日，二被告共计欠付原告租赁费7,895,781.41元，违约金9,623,791.71元（考虑租赁合同中违约金约定比例过高，已减少至银行同期贷款利率的四倍），尚欠原告扣件65880个、山型卡2000个、钢管127594.3米、丝杠2700个未退还，给原告造成了极大的经济损失。请依法裁决，判如所请。被告福建省透堡建筑工程有限公司辩称，1.被告福建省透堡建筑工程有限公司不是本案适格诉讼主体。本案案涉工程“领秀城建设工程项目”并非被告福建省透堡建筑工程有限公司承建，被告福建省透堡建筑工程有限公司未与原告签订任何租赁合同，亦未向原告租赁建设设备。租赁合同上“福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司”的印章并非被告透堡公司印章，属于其他人伪造或私刻公章行为。2.原告起诉已过诉讼时效，依法应当驳回原告起诉。3.任何物品均有使用期限及自然损耗，作为建筑设备更有严格的使用年限，不可能长期使用而无损耗。原告在时隔十几年后要求被告承担十几年的租赁费及返还原物不符合客观现象且无法实际履行。被告济南二建集团第七工程有限公司辩称，济南二建集团第七工程有限公司不是承租人，原告也没有向我们交付所诉物资；我们属担保人，保证期限已过；原告所诉持续计算租金，即使被告没有归还物品的情况下，原告有义务采取措施防止损失扩大，本案所涉物资也不是不可替代品，不会造成租金上的损失。被告枣庄一建建设工程有限公司辩称，原告主张已过时效，且原告提起本案诉讼明显存在恶意，从合同上看枣庄一建建设工程有限公司的职责是报表，报表的数字应该由承租人提供基本数字，我们只是见证人，要求驳回原告的诉求。被告李渠辩称，本案签订租赁合同的租赁物100多万元，使用年限不足一年，租赁费20多万元，所租物品都已还完，十几年来，原告从未到过最近的济南二建集团第七工程有限公司，也未找过其它被告，所寄催款函也未收到，原告起诉已过时效，应依法驳回。原告济南高新开发区建设机械工具租赁站为证明其主张，向法庭提交证据如下：证据1.租赁合同一份，证明原告与四被告签订租赁合同一份，约定福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司、济南二建集团第七工程有限公司租赁原告钢管、扣件、丝杠等租赁物，枣庄一建建设工程有限公司、李渠同意担保并承担连带责任，同时约定租赁费单价、租赁物资成本价、违约金的计算方法等事项，四被告在合同上盖章签字确认；证据2.福建省透堡建筑工程有限公司公司及济南分公司、枣庄一建建设工程有限公司济南分公司的公司基本信息1份、吴**身份证复印件1份，证明原告在签订租赁合同时已核实各被告公司信息；证据3.枣庄一建建设工程有限公司及其济南分公司工商档案各一份，证明枣庄一建建设工程有限公司2013年11月26日将原企业名称“山东枣建集团第一建筑工程有限公司”变更为“枣庄一建建设工程有限公司”，山东枣建集团第一建筑工程有限公司济南分公司为山东枣建集团第一建筑工程有限公司设立的分支机构；证据4.证明一份，证明原告的名称因登记系统数据库更新和换发新版营业执照，由济南开发区建设机械工具租赁站变更为济南高新开发区建设机械工具租赁站；证据5.发料单59张、收条1张，证明福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司自2005年11月23日至2006年12月2日共计租赁原告扣件69640个、山型卡2000个、钢管146626.9米、丝杠2700套，发料单上均有经办人吴**等签字确认；证据6.退料单8张，证明福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司自2006年2月19日至2006年5月26日共计退回原告扣件3760个、钢管19032.6米；证据7.收据一张，证明2006年4月8日，被告支付租赁费2万元，经办人吴**签字确认；证据8.租金结算清单一份，证明自2005年11月23日至起诉前2017年8月31日，根据租赁合同、发料单、退料单，福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司应支付原告租赁费7915781.41元，减去已支付的2万元，尚欠7895781.41元，尚有在租扣件65880个、山型卡2000个、钢管127594.3米、丝杠2700个；证据9.违约金计算明细1份，租赁费分段计算表一份，证明至起诉前2017年8月31日，福建省透堡建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司欠付原告违约金9623791.71元（考虑租赁合同中违约金约定比例过高，已减少至银行同期贷款利率的四倍计算），枣庄一建建设工程有限公司、李渠应承担连带责任；证据10.发给福建省透堡建筑工程有限公司、枣庄一建建设工程有限公司的特快专递凭证及催要证明各13份、发给济南二建集团第七工程有限公司的特快专递凭证及催要证明15份，李渠出具证明2份、说明1份，证明原告多次到各被告处进行催收，且自2006年1月14日开始至2016年11月3日，每年不间断的通过发特快专递的形式对租赁费及租赁物进行了催收；证据11.12、与本案性质相同的判决书四份，证明应由被告承担向原告支付租赁费、违约金及返还租赁物资的责任。及证明同期山型卡的租赁单价为0.005元/个.天，成本价3元/个；证据13、（2017）鲁0102民初判决书P6页、租赁合同二份，欲证明山型卡成本价为2.8元/个.天、租金为0.004、0.003元/个.天；证据14、未退物资成本计算明细。被告济南二建集团第七工程有限公司为证明其主张，向法庭提交证据如下：证据1.租赁合同签订时济南二建集团第七工程有限公司留存的复印件一份，证明其是在担保单位上盖章，且原合同未经过修改，与原告提供的原件不同，原告将“担保单位”涂改为“乙方”原告修改过的租赁合同原件系伪造证据；证据2.公司用章表，证明2005年11月30日李渠本人曾就租赁合同的担保的事项请求济南二建集团第七工程有限公司盖章，上面留有李渠本人的电话号码以及备注，备注上是“原件是盖章后捎回，因停电无法复印”的字样，本公司属于担保人地位。被告李渠为证明其主张，向法庭提交证据：1、证人证言2份；2、退货单10份。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告济南高新开发区建设机械工具租赁站与福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司、被告济南二建集团第七工程有限公司签订《租赁合同》，合同载明的原告济南开发区建设机械工具租赁站（现更名为济南高新开发区建设机械工具租赁站），为福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司（济南二建七公司）领秀城工地提供租赁钢管约10000米（租金每天每米0.011元，成本价每米15元），扣件约10000个（租金每天每个0.005元，成本价每个4.5元），丝杠约1000套（租金每天每套0.04元，成本价每套16元），具体按实际调拨单计算；使用期限为自2005年11月11日至2006年12月31日止；租赁费每月一清，自提货之日起至送回为止收取租赁费，迟交一天租赁费每天加收租赁费3%的违约金收取，租赁物送回、租赁费付清，租赁合同自然消失；故意损坏、丢失或以赔偿价的方式变相购买甲方租赁物资，将按成本价的200%收取赔偿费，租赁费照收；如需要延长租赁时间，须在合同期满前三日与原告商谈续签合同，否则每天按租金的120%收取租赁费；同意担保承担连带责任；济南开发区建设机械工具租赁站在甲方处签字盖章；福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司在乙方处盖章、济南二建集团第七工程有限公司在担保单位处加盖了公章、后被同一人将担保单位处明显划去改为乙方，枣庄一建建设工程有限公司也在合同上盖了公章。合同签订后，济南高新开发区建设机械工具租赁站向福建省透堡建筑工程有限公司经办人交付钢管146626.9米、扣件69640个、丝杠2700套（含李恩风经手发出的1100套）、山型卡2000个，合同约定的使用期限（至2006年12月31日）届满后，福建省透堡建筑工程有限公司工作人员先后退回钢管26717.5米尚欠119909.4米未退，计应付租金482197.71元；退回扣件26946个，尚有42694个扣件未退回，计付租金94658.77元；丝杠计付租金11783.32元、丝杠已全部退回（包括李恩风经手收回的1100套）；原告济南高新开发区建设机械工具租赁站在此期限间的2005年12月20日向福建省透堡建筑工程有限公司出租了山型卡2000个，被告于2006年3月24日退回2000个；原告已认可，并比照当时的情况按每个每天0.004计，计租金为664元。以上被告共付租金20000元；因租赁物使用期限到期，被告未付清租金、也未全部退回租赁物，原告分别于2006年1月14日、2007年1月12日、2008年1月10日、2008年10月31日、2008年12月31日、2009年12月23日、2010年12月6日、2011年12月1日、2012年11月26日、2013年11月20日、2014年11月10日、2015年11月5日分别向福建省透堡建筑工程有限公司、山东枣建集团第一建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司通过邮局发出催款通知称，你公司欠租赁费及租赁物资金太多，望接函后速送来租赁费及租赁物。原告曾于2016年10月9日、2017年3月9日让李渠以证明人的身份出具了证明称，因我公司在领秀城项目工地欠你租赁费及租赁物，你租赁站王玉江经理自2005年12月至今找我公司催要，但我公司资金紧张暂时无力支付，待收回工程款后尽办偿还，2017年3月9日李渠又以证明人的身份出具了说明称，因我公司在领秀城项目工地欠你租赁费及租赁物，你租赁站王玉江经理自2005年12月至今找我公司催要，但我公司资金紧张暂时无力支付，待收回工程款后尽力偿还，如公司不能偿还，我承担连带责任。本院认为，本案争议的焦点1、各被告在本租赁合同身份地位及责任承担问题；根据原告提供的租赁合同，该合同约定的乙方为福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司，并在合同的乙方处加盖了福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司的公章，经办人为吴**；诉讼中，福建省透堡建筑工程有限公司认为该公章为其济南分公司负责人李渠私刻，李渠也认可系自己私刻，本院认为，虽然福建省透堡建筑工程有限公司认为济南分公司的公章是李渠所为，由于李渠是分公司的负责人，其行为代表了分公司，况且租赁物用在济南分公司分包的枣庄一建建设工程有限公司的工程项目上，无论该公章是真是假，均可致原告认为李渠代表的是分公司，因此，本院认定福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司为租赁合同的承租方，应承担承租人的民事责任；对于被告济南二建集团第七工程有限公司的地位问题，原告与济南二建集团第七工程有限公司对济南二建集团第七工程有限公司在合同中的地位认识不一，虽然济南二建集团第七工程有限公司在租赁合同的担保单位处加盖了公章，但担保单位的格式内容改为乙方的内容，明显的系加盖济南二建集团第七工程有限公司、福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司两个公章后同一人所为，并且从合同和履行情况来看，原告并未将租赁物交给过济南二建集团第七工程有限公司，因此，原告主张济南二建集团第七工程有限公司系承租方，证据不足，本院认定济南二建集团第七工程有限公司在本合同中的身份为担保人，应承担担保责任；枣庄一建建设工程有限公司济南分公司虽然在租赁合同中加盖了合同专用公章，由于该行为不能体现出与合同相对方的要约、承诺关系，原告也没有其它证据证明其应当承担民事责任的证据，以其在合同上加盖了公章，要求其承担民事责任，本院不予支持；对于原告要求李渠承担民事责任问题，因李渠系分公司经理，其行为是代表了分公司，虽然李渠于2017年3月9日以说明人的身份称如公司不能偿还自己承担连带责任，应视为对其分公司应履行的义务承诺承担连带责任保证；2、关于诉讼时效、保证期间问题；本案中，合同中约定的租赁物的使用期限为2005年11月11日至2006年12月31日，原告自2006年1月14日、2007年1月12日、2008年1月10日、2008年10月31日、2008年12月31日、2009年12月23日、2010年12月6日、2011年12月1日、2012年11月26日、2013年11月20日、2014年11月10日、2015年11月5日分别向福建省透堡建筑工程有限公司、山东枣建集团第一建筑工程有限公司、济南二建集团第七工程有限公司通过邮局发出催款通知，由于各被告没有证据证明通过邮局发送的邮件被退，本院采信原告向其主张了权利，被告辩称的原告超过了诉讼时效、保证期间的观点本院不予采纳；关于李渠是否承担保证责任问题，李渠与原告未约定保证期间，根据担保法规定为六个月，但是由于该项说明中福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司应履行的义务均已过履行期限，李渠的保证责任应自2017年3月9日起计算、原告于2018年1月25日向人民法院提起对李渠的诉讼，已过保证期，李渠的保证责任应当免除；3、关于租金的计算问题；原告与福建省透堡建筑工程有限公司济南分公司、济南二建集团第七工程有限公司签订《租赁合同》，约定了租赁物的使用时间、租金的计算方法，双方应按该项约定计算，即钢管应按0.011元/米天、扣件0.005元/个天、丝杠0.04元/套天，钢管成本价15元/米、扣件成本价4.5元/个、丝杠16元/套，对于双方未在合同中约定单价的山型卡的租金，本院参照当时的的市场价格，对于原告按每个每天0.004计收本院予以支持，被告应付山型卡租金共计664元。4、关于到期限后租赁物未退回及违约金的问题；合同中未约定每次租物的租赁期限，但约定了租赁物的使用期限至2006年12月31日止，到期后，被告应当送回全部租赁物并付清租金；合同中约定迟交一天租赁费每天加收租赁费的3%作为违约金，本院认为，在原告没有提供证据证明本案中，被告逾期支付租金造成了原告损失的情况下，该约定明显过高，本院参照中国人民银行逾期付款利率上浮30-50%的规定，酌定被告逾期支付租金的损失按中国人民银行同期贷款利率上浮50%计付；合同中约定：故意损坏、丢失或以赔偿价的方式变相购买甲方租赁物资，将按成本价的200%收取赔偿费，租赁费照收问题，本院认为，故意损坏、丢失或以赔偿价的方式变相购买甲方租赁物资均系不能返还租赁物产生的原因，其后果均是不能返还租赁物，双方约定了不返还按成本价200%赔偿系对不返还租物的惩罚性措施，同时约定在按成本价200%赔偿后租赁费照收违反了诚实信用原则，现要求被告继续支付十多年的租赁费，本院不予支持；本案中，原告在租赁物使用期限未届满前已开始向被告主张返还租赁物且原告亦知道该租赁物的使用地址，原、被告应当清楚租赁物未退回的法律后果而及时止损，现原告要求被告返还未退回的租赁物理由正当，不能返还时按成本价200%进行赔偿；关于被告应当返还租赁物而未返十多年间给原告造成的损失，对于该损失原、被告均负有责任，被告应当按人民银行规定的同期贷款利率计算赔付原告的损失，由于原告未及时行使权利止损而使自己的损失扩大，系由于原告自己造成，对此损失，原告应自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定判决如下：一、被告福建省透堡建筑工程有限公司给付原告济南高新开发区建设机械工具租赁站租金569303.7元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告福建省透堡建筑工程有限公司赔付原告济南高新开发区建设机械工具租赁站逾期支付租金损失（自2007年1月1日起至实际付款日止以569303.7元为基数按中国人民银行同期贷款利率上浮50%计），于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告福建省透堡建筑工程有限公司返还原告济南高新开发区建设机械工具租赁站钢管119909.4米，扣件42694个；如不能退回按成本价的2倍（即钢管按每米30元，扣件按每个9元计算）赔付，于本判决生效后十日内履行完毕；四、被告福建省透堡建筑工程有限公司赔付逾期返还原告济南高新开发区建设机械工具租赁站租赁物损失（自2007年1月1日起至实际付款日止以1990764元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算），于本判决生效后十日内履行完毕；五、被告济南二建集团第七工程有限公司对上述一、二、三、四条债务承担连带清偿责任；六、驳原告济南高新开发区建设机械工具租赁站的其它诉讼请求。案件受理费129920元，由被告福建省透堡建筑工程有限公司、被告济南二建集团第七工程有限公司负担。如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王先胜人民陪审员  丁 惠人民陪审员  赵洪玲二〇一九年四月二十五日书 记 员  刘允赫