陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0802民初2175号原告:陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区，统一社会信用代码91610800719764087X。负责人李国庆，该行董事长。委托代理人薛卫青，该行客户经理。被告郭喜元，男，1963年10月8日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆阳区，个体户，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：王牡丹，女，1965年4月15日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆阳区，个体户，系被告郭喜元之妻，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：白世民，男，1982年10月17日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆阳区，无业，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：郑玉梅，女，1982年12月27日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆阳区，个体户，系被告白世民之妻，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：郑宝，男，1979年4月9日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆阳区，个体户，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告王牡丹、白世明、郑玉梅、郑宝共同委托代理人郭喜元，男，1963年10月8日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆阳区XX路XX号，个体户。被告：贺峰，男，1982年8月9日出生，汉族，榆林市榆阳区人，现住榆阳区，榆阳区财政局职工，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：徐彦龙，男，1974年5月29日出生，汉族，陕西省米脂县人，现住榆阳区西沙乡企城法院家属院4-1-201，无固定职业，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：张慧芳，女，1974年5月21日出生，汉族，陕西省米脂县人，现住榆阳区西沙乡企城法院家属院4-1-201，无固定职业，系被告徐彦龙之妻，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX。原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司与被告郭喜元、王牡丹、贺峰、白世民、郑玉梅、徐彦龙、张慧芳、郑宝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人薛卫青、被告郭喜元、被告王牡丹、白世明、郑玉梅、郑宝共同委托代理人郭喜元到庭参加了诉讼，被告贺峰、徐彦龙、张慧芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告郭喜元、王牡丹立即偿还原告陕西省榆林榆阳农村商业银行股份有限公司借款本金100万元及至款付清之日止的利息（从2015年2月11日起至2017年2月8日止以月利率8.7‰计算，从2017年2月9日起至款付清之日止以月利率11.31‰计算）；2、依法判令原告在被告贺峰所有的位于XX庙XX路XX层XX号抵押房产（产权证号010XXXX号，土地证号：榆市国用（2007）第18320号）拍卖、变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权，不足部分由贺峰承担连带清偿责任。3、依法判令原告在被告徐彦龙、张慧芳所有的位于西沙乡企城畅达路法院家属小区4幢1-201号、4幢-1层03号抵押房产（产权证号009XXXX号）拍卖、变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权，不足部分由徐彦龙、张慧芳承担连带清偿责任。4、依法判令原告在被告白世民、郑玉梅所有的位于XX路XX号市建司家属院抵押房产（产权证号005XXXX号，土地证号：榆市国用（99）第17232号）拍卖、变卖所得价款在借款本息范围内享有优先受偿权，不足部分由白世民、郑玉梅承担连带清偿责任。5、依法判令郑宝就上述借款本息承担连带清偿责任；6、由以上被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等原告因实现债权产生的全部费用。事实及理由：2015年2月11日，被告郭喜元、王牡丹共同向原告所属的分支机构新城区支行借款120万元，约定月利率为7.8‰，逾期月利率为11.31‰，借款期限为二年。上述借款由被告贺峰以其所拥有的位于XX庙XX路XX层XX号抵押房产（产权证号010XXXX号，土地证号：榆市国用（2007）第18320号）对该笔借款本息提供抵押担保；由被告徐彦龙、张慧芳以其所拥有的位于西沙乡企城畅达路法院家属小区4幢1-201号、4幢-1层03号抵押房产（产权证号009XXXX）对该笔借款本息提供抵押担保；由被告白世民、郑玉梅以其所拥有的位于XX路XX号市建司家属院抵押房产（产权证号005XXXX号，土地证号：榆市国用（99）第17232号）对该笔借款本息提供抵押担保。现借款已到期，经原告多次催要借款本息未果，无奈诉至法院。被告郭喜元、王牡丹、白世民、郑玉梅、郑宝辩称：借款、担保、抵押均属实，但属于借名贷款，实际用款人是贺峰、张慧芳、郑宝，故借款应该由实际用款人进行偿还，如不还款，应当拍卖房产。                                             原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求向本院提交了以下证据：个人借款合同、保证担保合同、借款借据、抵押担保合同、利息证明清单各一份，抵押清单三份、房权证三份、土地证二份，以上证据来源合法，与本案具有关联性，能够证明截止2019年4月1日，被告郭喜元、王牡丹芳下欠原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元，利息322964.59元（从2015年2月11日起至2017年2月8日止以月利率8.7‰计算，从2017年2月9日起至款付清之日止以月利率11.31‰计算），本息共计1322964.59元；被告贺峰将其位于XX庙XX路XX层XX号抵押房产（产权证号010XXXX号，土地证号：榆市国用（2007）第18320号）办理了抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告徐彦龙、张慧芳将其位于西沙乡企城畅达路法院家属小区4幢1-201号、4幢-1层03号抵押房产（产权证号009XXXX）办理了抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告白世民、郑玉梅将其位于XX路XX号市建司家属院抵押房产（产权证号005XXXX号，土地证号：榆市国用（99）第17232号）办理了抵押担保，并办理了抵押登记手续。本院依法予以确认。本院认为，原告与被告郭喜元、王牡丹、贺峰、白世民、郑玉梅、徐彦龙、张慧芳、郑宝签订的个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应确认为有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。根据借款合同约定，该笔借款月利率为7.8‰，按季结息，借款到期一次性归还借款，借款到期不能按时归还的，逾期月利率为借款月利率7.8‰上浮30%即11.31‰，原告依约向被告发放了贷款，被告郭喜元、王牡丹未能按约向原告归还借款本金及利息已构成违约，应当承担继续履行的责任，故原告主张由被告郭喜元、王牡丹共同向原告偿还借款本金及利息的诉讼请求本院依法予以支持。被告贺峰、徐彦龙、张慧芳、白世民、郑玉梅以自有房产对该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权，原告要求对被告贺峰、徐彦龙、张慧芳、白世民、郑玉梅的抵押物享有优先受偿权的请求依法予以支持。原告诉请被告贺峰、白世民、郑玉梅、徐彦龙、张慧芳、郑宝对上述债务承担连带清偿责任，依保证担保合同、抵押担保合同的约定，被告贺峰、白世民、郑玉梅、徐彦龙、张慧芳、郑宝对该笔借款提供连带责任，保证期间为借款到期之日起两年，即保证期间从2017年2月9日起至2019年2月8日止，原告在保证期间内向被告贺峰、白世民、郑玉梅、徐彦龙、张慧芳、郑宝主张权利，故被告贺峰、白世民、郑玉梅、徐彦龙、张慧芳、郑宝应当承担连带清偿责任，被告贺峰、白世民、郑玉梅、徐彦龙、张慧芳、郑宝承担了保证责任后有权向主债务人即被告郭喜元、王牡丹追偿。被告贺峰、徐彦龙、张慧芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃其诉讼权利，所致不利后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、一、本判决生效后十日内，由被告郭喜元、王牡丹共同向原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1000000元及利息（从2019年4月2日起至款付清之日止以逾期月利率11.31‰计算）, 并偿还已发生利息322964.59元。二、原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司对被告贺峰抵押的房产（位于XX庙XX路XX层XX号），在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利；原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司对被告徐彦龙、张慧芳抵押的房产（位于西沙乡企城畅达路法院家属小区4幢1-201号、4幢-1层03号，在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利；原告陕西榆林榆阳农村商业银行股份有限公司对被告白世民、郑玉梅抵押的房产（位于XX路XX号市建司家属院），在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利；三、被告贺峰、白世民、郑玉梅、徐彦龙、张慧芳、郑宝对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16410元，由被告郭喜元、王牡丹、贺峰、白世民、郑玉梅、徐彦龙、张慧芳、郑宝共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。   审  判  长   刘红雨审  判  长   刘晓静人民陪审员   刘绪芳               二○一九年四月二日 书  记  员   程熙媛