山东省泰安高新技术产业开发区人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁0991民初508号之一原告：陈勇，男，1966年12月18日出生，汉族，住泰安高新区。委托诉讼代理人：徐传国，山东天东律师事务所律师。被告：张玉宝，男，1975年1月21日出生，汉族，住泰安市岱岳区。委托诉讼代理人：戚宪利，山东公允（泰安高新区）律师事务所律师。被告：许瑞，女，1979年2月2日出生，汉族，住泰安市岱岳区。原告陈勇与被告张玉宝、许瑞委托合同纠纷一案,本院于2018年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈勇及其委托诉讼代理人徐传国，被告张玉宝的委托诉讼代理人戚宪利，被告许瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈勇向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告张玉宝和许瑞共同偿还原告的现金500000元，并赔偿经济损失830000元，共计1330000元（截止到2018年9月30日，其后经济损失按月利率2%计算至实际付清之日止）；2、本案的诉讼费用、保全费用和实现债权费用由被告承担。事实与理由：原告在泰安市合法建有八套房产，为了能够及时办理房产手续及给购房者办理产权分户手续，2011年10月30日，原被告经协量达成协议，委托被告办理上述房产手续及分户手续的等协议内容。协议达成后，原告按照协议内容提交相关资料并支付给被告50万元。后被告未按协议履行，2017年7月4日经双方协量达成补充协议。协议约定被告于2017年10月1日前办理完毕房产手续及分户手续，逾期未办理，被告退回原告已支付50万元并赔偿经济损失；协议同时约定双方若发生争议由泰安高新技术产业开发区人民法院管辖。又了解到被告张玉宝和许瑞原系夫妻关系。现被告已违约，为了维护原告合法权益，特诉至贵院提起诉讼，请求贵院判如所诉。被告张玉宝辩称:原告针对其诉讼请求及原告诉称与事实不符，被告一直勤勉尽责的为原告办理涉案房屋的产权手续，并在2018年8月圆满办理完成，被告不存在任何违约，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据。具体事实和理由如下：1、关于协议书的签订，原告在产，2011年经人介绍原告主动找被告帮其办理房产手续，并提供了国有土地使用权证，当时被告并不知道房产属于违建，双方签订协议，由被告办理产权证书，原告支付被告50万元作为为八户购房者办理产权证书及相关手续的费用；2、涉案八套房产为违章建筑，属违法建设。当被告到相关部门办理手续时，才得知原告建设的1000多平米二层楼房无任何手续，属违法建设，需拆除后按照房地产开发商的开发流程进行建设。被告将上述情况告知原告，原告要求被告继续帮助办理，为此，被告为了不让相关部门拆除房屋，协调多方关系，于2014年缴纳了3.6万元的违章建筑罚款，同时支付3.6万元评估费，才得以保全了原告建设的房屋；3、房屋已建成补办规划许可遇困难，因当时房屋已建成，办理规划许可证时又遭遇困难，在第一次被否决的不利局面下，经被告多方协调，2015年终于在市规委会通过并下发了会议纪要，使涉案房屋的规划符合了要求，其中的艰难程度无法想象；4、容积率严重超标。后来，因涉案房屋本身存在很多缺陷，在地理中心编制规划建设方案、测绘等又经历了很长时间，并由被告缴纳10余万元的地理测绘费等。经测绘，按照原告土地使用证的面积，涉案房屋容积率超过了标准上限1.2，达到了1.4，规划局告知无法继续办理，将相关情况转给了国土资源局，同时须上报国有资产管理委员会，国有资产管理委员会由市长亲自主持。原告请求被告继续帮忙，被告经多方多次协调，历经1年多后终于在国有资产管理委员会通过；5、2017年10月左右，原告参与与被告一起办理有关手续，清楚办理的每一步；通过被告再三努力，相继取得规划用地许可证、规划用地建设许可证，规划竣工验收合格证等并当场交付给了原告本人。到建设局办理施工许可证时，因原告原因，无法给被告提供任何施工图纸、材料进场质量验收报告以及施工相应的监理单位、施工单位等，根本无从下手，被告经多方协调，花费巨大人力和财力，缴纳2.9万元评估费，以投资不超过30万元的建筑可不办理施工许可证为条件，避免了因无法办理施工许可证带来的麻烦；6、办理不动产权证书，原告拒绝提供八户业主手续并要求将涉案八套房产办理至其个人名下。不动产权证书最后办理手续时，被告要求原告提供八户房屋业主的有关手续并通知业主到建设大厦窗口填表登记，原告以业主尚欠其房款为由要求把房产办理至他名下，等他们交钱后再办理至业主名下。2018年8月13日，接不动产登记中心电话领取不动产权证书，被告通知原告一起去领取，至此，涉案房产的产权证书圆满办理完成。综上所述，被告在花费了人力物力以及财力的情况下，已经按原告的要求为其办理了产权证书，原告以违约为由要求归还已花费50万元并赔偿83万元的巨额损失的主张不能成立，请求贵院驳回原告的诉讼请求，以维护被告的合法权益。被告许瑞辩称：1、被告不认识原告陈勇，也不曾与其有任何联系，对原告与被告张玉宝达成的协议不知情。被告与张玉宝在2016年10月协议离婚并带着孩子单独居住；2、本案中，涉案款项并未用于夫妻共同生活，原告亦无证据证实用于夫妻共同生活；3、从原告与张玉宝签订的第一份协议看，对办证具体日期没有约定，故不存在违约责任问题。从2017年签订的后一份协议看，才存在张玉宝有办证期限违约的问题。但该协议签订时，我与张玉宝早已离婚，该协议对我不应有约束力。原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、泰安市人民政府泰政土字（2005）138号批复、原告泰土国用（2005）第0462号土地使用证一份，证明原告通过竞拍取得位于宗，该宗土地为国有出让土地，用途为住宅；2、协议书、补充协议、销售列表、承诺书各一份，收到条两份，证明2011年10月30日原被告经协商达成协议，委托被告办理房产手续及分户手续等协议内容；3、户籍证明二份、张玉宝结婚证一份，证实两被告于2002年3月25日登记结婚，2016年10月21日离婚，该债务为夫妻存续期间形成的夫妻共同债务。被告张玉宝为支持其辩论意见，向本院提交了不动产权证书复印件一份，证实被告已经按照约定以及原告的要求将产权证书办理完毕，登记日期是2018年8月10日。根据原被告提交的证据以及法庭陈述的意见，本院认定事实如下：2011年10月30日，原告陈勇作为甲方与乙方被告张玉宝签订《协议书》一份，内容为：甲方依据泰政土（2005）138号泰安市人民政府土地审批文件，获得位于.7平方米的国有土地使用权，并在该地建房八套，为办理八户的产权证分户相关手续，经甲乙双方协商后达成协议如下：一、为八户购房者（列表附后）办理产权证书由乙方来全部完成，费用由甲方支付共计50万元人民币；二、乙方收取甲方50万元人民币作为八户购房办理产权证书及相关手续的全部费用，甲方不再另行支付；三、产权证书的办理乙方必须按照甲方提供的信息即列表逐户办理完整、真实，否则损失由乙方承担。甲方必须及时提供乙方所办八户购房者产权证的相关资料或信息；四、甲方支付乙方的50万元人民币，分别定于2011年10月30日支付27万元人民币，同年12月10日支付余款23万元人民币；五、乙方收到甲方款后不得迟于2012年5月1人办理完毕列表中八户购房者的产权证书。如逾期办不妥，乙方五十万元人民币如数归还；六、以上协议是双方真实意思表示，签字按手印后生效；七、本协议一式两份，甲乙双方各持一份；2017年7月4日，原告陈勇作为甲方与被告张玉宝的乙方签订《补充协议》一份，内容为：2011年10月30日，甲乙双方签订协议书，现双方经协商签订如下补充协议：第一条，甲方已向乙方支付了50万元人民币，并提交泰政土（2005）138号泰安市政府土地审批文件和八户相关信息等；甲乙双方均认可因乙方原因，至今未给八户办理产权证书及分户手续；第二条，乙方承诺在2017年10月1日前办理完毕八户的房产产权证书及分户手续；逾期乙方退回所有手续，以及退回50万元人民币并赔偿损失，赔偿损失按本金50万元按月利率3%，从2011年10月30日起计算至实际付清为止；第三条，有关本协议的解释或履行，甲乙双方之间发生争议的，应由双方协商解决，协商解决不成的，依法向泰安高新技术产业开发区人民法院起诉；第四条，本补充协议与原协议书具有同等法律效力；若有冲突，以补充协议约定内容为准。本补充协议前，乙方作出的承诺书或保证书仍然具有效力；第五条，本协议一式二份，每份具有同等的法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。2015年5月19日，被告张玉宝出具承诺书一份，内容为：张玉宝给陈勇办理房产证事宜，张玉宝承诺在2015年10月1日前全部办理完毕（8户房产证），如10月1日前办理不完把所有手续和50万本金70万利息总计120万元还给陈勇。2001年12月17日，原告陈勇向被告张玉宝支付230000元，2011年10月30日原告陈勇向被告张玉宝支付270000元。涉案的房产已办理不动产登记，登记证书为鲁（2018）泰安市不动产权第0025629号。原告陈勇向泰安市规划执法监察支队缴纳施家结庄二层楼违章建筑罚款36000元。本院认为，原告陈勇与被告张玉宝签订的《协议书》、《补充协议》的目的是原告陈勇委托被告张玉宝为其办理在泰安市建设的八套房产的不动产权登记手续，而该建筑被相关部门认定为违章建筑，原告陈勇也缴纳了罚款。原告陈勇委托被告张玉宝办理不动产权登记，并向被告张玉宝支付了500000元，远远超出了正常办理不动产权手续的费用，被告张玉宝也不具备办理不动产权手续的中介资质，因此双方的行为实际是一种请托行为，根据《中华人民共和国民法总则》第八条规定：“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗”，原告的起诉不属于民事诉讼的受案范围，应予驳回。依照《中华人民共和国民法总则》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第判决如下：第一百一十九条第（四）项之规定，裁定如下：驳回原告陈勇的起诉。案件受理费8385元、保全费5000元，共计13385元退还原告陈勇。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  陈国鹏人民陪审员  李宝清人民陪审员  张茂乾二〇一九年四月十二日书 记 员  冯圆圆