广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1882民初450号原告叶德芳，男，汉族，1977年5月9日出生，广东省云浮市云安县人，住云安县石城镇高龙围村66号，现住连州市。委托代理人江志远、冯丽丽，广东明典律师事务所律师。被告深圳市良裕建设投资有限公司。住所：深圳市龙华区观澜街道桂花社区观光路1213号嘉辉苑F单元701室。法定代表人梁瑜。委托代理人王积长，广东北湖律师事务所律师。原告叶德芳诉被告深圳市良裕建设投资有限公司居间合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张富成独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人江志远、被告委托代理人王积长到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告于2018年6月开始，在连州市宝盈广场承揽石材装修等业务，并已带领设计施工人员进场，开展了部分前期工作。后经原告介绍，被告承接了连州市宝盈广场的幕墙工程，由于幕墙工程是整个装修工程的大头，为了方便统一管理，被告与原告协商，商请原告退场，然后由被告来完成全部工程。经自愿协商，双方于2018年7月19日签订协议书，约定原告这一方退出宝盈广场工地的所有业务，作为对原告居间介绍的酬谢和退场损失补偿，被告同意以居间费的名义，支付给原告100000元，先是在合同签订后三日内支付10000元，然后在2018年9月30日前一次性付清其余90000元，不能按时付款的，按所欠金额的0.5%/日向原告支付逾期违约金。签订协议书后，原告按约定退出了该工地的所有业务，履行了原告方的义务。但被告却没有按协议书的约定向原告支付100000元，经多次催促，至今分文未付，已构成严重违约。对照协议书的约定，被告首先是未按约定在该协议书签订后三日内支付10000元，需从2018年7月23日起支付逾期违约金。其次，被告没有按约定在2018年9月30日前付清其余90000元，也需从2018年10月1日起支付逾期违约金。该协议第三条约定，乙方不能按时付款的，按欠款金额的0.5%每日支付逾期违约金。因该约定偏高，现根据相关法律规定，按每月2%的比例计算逾期违约金，统计至2019年2月28日，上述两项逾期付款已产生的逾期违约金分别是10000元×2%/月×7.16月=1432元、90000元×2%/月×5月=9000元。两项合计，截至2019年2月28日止已产生逾期违约金10432元。从2019年3月1日起，被告需以100000元为基数，按每月2%的比例计算逾期违约金，直计算至全部欠款付清为止。鉴于以上事实和理由，原告现根据《合同法》和《民事诉讼法》等法律规定，提起诉讼，请求人民法院依法审理，支持原告的诉讼请求，以保护原告的合法权益。即判令被告迅速向原告支付居间报酬100000元、截至2019年2月28日已产生的逾期付款违约金10432元，以100000元为基数从2019年3月1日起按每月2%比例计算逾期付款违约金至全部款项付清为止，本案的全部诉讼费用由被告承担。原告对其主张提供的证据材料有：协议书和协议书草稿，证明双方于2018年7月19日签订协议约定原告退出宝盈广场土地的所有业务，作为对原告居间介绍的酬谢和退场损失的补偿，被告同意以居间费的名义支付原告100000元，该款于合同签订后三日内支付10000元、2018年9月30日支付90000元，逾期按所欠金额的0.5%每日计付违约金，被告的法定代表人在该协议上签名。此证据经庭审质证。被告辩称，一、原告起诉的事由不属实。原告前期至今均无与连州市宝盈广场订立任何工程合同，不可能带领设计施工人员进入连州市宝盈广场开展前期工作，即也无原告后来又退出连州市宝盈广场幕墙工程之说，故被告并无与原告协商由其退出而被告接手全部工程，原告起诉所称的事由不属实。二、被告对于协议书内容的真实性不予认可。虽然协议书有被告的法定代表人签名，但该份协议书签订的内容被告并不知情，且被告没有该份协议书也从未见过该份协议书。据被告的法定代表人梁瑜回忆，被告与原告签订的并不是这份协议书，而是在2018年7月19日中午吃饭期间签订的合同书，内容约定的不是介绍连州市宝盈广场幕墙工程而是双方的石材供需协议，原告多次逼劝梁瑜过多喝酒后，在被告的法定代表人醉酒后要求法定代表人补签协议，被告的法定代表人在醉酒状态认为协议书是原来石材供需协议的补充便签名。至原告起诉才发现签名的另一份并不是石材供需协议的补充内容，而是了解到被告已与连州市宝盈广场签订工程合同，就在梁瑜醉酒状态即乘人之危的情况下上当受骗签订的，且被告无在该份协议书上加盖公司印章，故被告对该份协议书的内容不认可。三、被告签订的工程合同不是原告居间介绍的，即使协议书有效的情况下，原告因没有起到居间介绍被告签订工程合同的作用，未促成被告工程合同的订立，原告的诉求没有事实和法律依据。1、原告已签订的两份工程合同不是原告居间介绍的。被告无需原告介绍连州市宝盈广场的任何工程，其实被告早已与第三人协商，由第三人介绍被告与连州市宝盈置业发展有限公司签订外墙工程合同，之后由被告与连州市宝盈置业发展有限公司协商一致达成工程合作意见后，双方于2018年7月12日就连州市宝盈广场的外墙挂石工程和外墙装饰工程分别签订一份合同价款为2737238.07元的连州市宝盈广场1－6层商业外墙挂石工程和另一份合同价款为6330000元的连州市宝盈广场1－6层商业外墙装饰工程共两份工程合同。2、从协议书约定的内容可以看出原告没有实质的居间行为，从下列几点可以反映出来。①签订的以上两份工程合同，均为2018年7月12日签订，早于2018年7月19日签订协议书的时间，即签订协议书之前被告就经第三人居间介绍成功订立了工程合同，与原告无关联。②若连州市宝盈广场工程真是原告介绍，则原告的居间介绍就不止单单一项工程合同，而是两份工程合同。③原告称其介绍2500000元的工程给被告，而被告签订的合同工程没有这个价款的合同。④协议书约定介绍的是幕墙工程，而被告签订的是外墙挂石工程和外墙装饰工程。⑤原告连连州市宝盈广场的开发商或发包方是谁不知情，对于被告与哪方签订工程承包合同也不知情，也不知道被告签订的是什么工程合同。⑥原告因没有实质居间介绍原告订立工程合同，故其也未能提供居间合同成立的证据材料。⑦原告因与被告签订的石材供需合同没有履行，要求被告赔偿不能的情况下再次以协议书的约定要求被告赔偿其损失。3、因被告与连州市宝盈置业发展有限公司于2018年7月12日订立的两份工程合同，该合同如上文所述不是基于原告居间介绍的，即使签订有协议书，但原告并无向被告提供居间介绍被告与连州市宝盈置业发展有限公司订立合同的机会，无论在签订协议书之前或之后均无促成被告与连州市宝盈置业发展有限公司订立任何工程合同，故原告没有实质的居间行为。原告也因无履行协议书内容约定的义务，无法致使协议书的约定继续实现，从而未能达到合同目的，可以看出原告没有实际履行的事实行为，造成协议书空有其文而无结果。原告未尽到促成合同成立的先履行义务，被告有权以先履行抗辩权为由履行自己后履行的义务，即不需要向原告支付款项的义务。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告对其主张提交了下列证据材料：一、微信聊天记录，证明第三人廖文武于2018年6月初就居间介绍被告承包连州市宝盈广场工程，并要求被告提供工程报价为订立工程合同作准备；二、连州市宝盈广场1-6层商业外墙挂石工程和装饰工程，证明被告与连州市宝盈置业发展有限公司经第三人廖文武居间介绍于2018年7月12日成功签订两份宝盈广场工程合同，并非原告居间介绍签订的合同；三、收据、网上银行转账记录，证明廖文武因居间被告签订工程合同成功后收取居间介绍费50000元；四、合同书，证明原、被告于2018年7月19日中午吃饭期间签订的合同书，内容是约定双方石材供需，而不是约定介绍被告签订连州市宝盈广场幕墙工程，梁瑜是在醉酒状态、意识不清才上当受骗签订的协议书。上列证据经庭审质证。经审理查明，2018年7月12日，连州市宝盈置业发展有限公司为甲方，被告深圳市良裕建设投资有限公司为乙方，双方签订工程地点位于连州市连州镇××大道旁边××宝××广场××层商业外墙装饰工程承包合同，合同价款为6330000元。同日双方还签订连州宝盈广场1-6层商业外墙挂石工程承包合同，合同价款为2737238.07元。2018年7月19日，被告深圳市良裕建设投资有限公司为甲方，原告叶德芳为乙方，双方签订一份合同书。该合同书约定：甲方委托乙方对连州宝盈广场幕墙工程所需的干挂石材供货；啡麻石材约2900平方米，英国棕石材约100平方米，具体数量按实际需求结算，工期从2018年9月30日前开始，供货期为一个月；甲方于2018年9月30日前支付订金10000元给乙方备货；还有单价、质量要求等条款。被告的法定代表人梁瑜、原告叶德芳均在合同书上签名，该合同书签订之后因某些原因而没有实际履行。在签订上述石材买卖合同的同一日，以原告叶德芳为甲方，被告深圳市良裕建设投资有限公司为乙方，双方草拟了一份协议书。该份事先由原告起草的协议的内容是：“因乙方承包甲方介绍的工程所产生的介绍费，经甲、乙双方本着公平、公正、平等的原则，达成以下付款协议：一、乙方承包的连州市宝盈广场幕墙工程价款约为2500000元，支付甲方工程介绍费100000元；二、工程介绍费付款方式经双方商定乙方于2018年7月19日付给甲方工程介绍费10000元，余款乙方于2018年8月19日内（前）向甲方一次性付清；三、如到期乙方不能按时付款，按所欠款金额的0.5%/日支付甲方逾期金；四、本付款协议书签订之日起，乙方经甲方介绍的所承包承包项目内容，甲方需一次性无条件退出该土地的所有业务，并且在未经乙方同意的前提下不能涉及所有后续工程类的接触；五、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。”被告的法定代表人收到原告草拟协议后作如下修改、补充：协议开始的“乙方”后面填写“深圳市良裕建设投资有限公司”；协议中出现的“介绍”改为“居间”；支付首期10000元的时间“2018年7月19日”改为“双方签合同后三日内”；支付余下款项时间“2018年8月19日”改为“2018年9月30日”；需退出工地业务人员“甲方”后面补充“及其合伙人”；第四条结尾“接触”补充为“介绍、接触和承做”。原告根据原起草条款和被告方修改补充重新打印了一份协议书，被告方在修改后的第四条结尾再补充“否则甲方承担因此引起的一切经济和法律责任”，之后原告在协议书签名、按指模，被告的法定代表人签名。协议签订之后被告没有履行支付居间费的义务，原告找被告方交涉也没有结果，为此引发本案的居间合同纠纷诉讼。庭审时被告方还提供了一份其中写有“2018年6月15日16时33分谈及连州宝盈广场幕墙工程报价”内容的移动电话微信聊天记录和一份注记由案外人廖文武于2019年1月7日填写的一张内容为“今收到深圳市良裕建设投资有限公司（承包）连州宝盈广场幕墙及干挂石工程第一笔居间费人民币50000元，余（下）居间费按收费进度收取”的收据及其已通过银行账户转账支付并注明有“介绍服务费”用途的记录。本院认为，2018年7月19日原、被告签订协议约定，被告以居间服务费的性质支付原告100000元，并约定逾期付款需支付违约金。该约定是出于双方的自愿，不违反法律的禁止性规定，已发生法律效力，即对协议双方具有约束力，被告拒绝支付已构成违约，需承担继承支付和支付因逾期付款产生的违约金的责任。关于违约金的计算，按照协议书的约定逾期付款按每日0.5%计算违约金，因高于银行贷款利率的四倍，高出部分不受法律保护，可参照银行贷款利率的四倍计算，原告现请求按2%的月利率计算予以准许。协议约定被告于2018年7月19日签订协议后三日内支付10000元，从2018年7月23日开始计算逾期付款违约金，截至2018年9月30日产生的违约金为10000元×2%/月×2.267月=453元。约定被告于2018年9月30日前付清其余90000元，应从2018年10月1日起支付逾期违约金，2018年10月1至2019年4月30日统一计算的违约金为（10000元+90000元）×2%/月×7月=14000元。两项合计14453元应由被告支付给原告，2019年5月1日起违约金以100000元的基数和2%的月利率计至该居间报酬款项清偿之日。关于本案中原告是否实际存在居间服务问题。原、被告在协议书第一条约定“乙方承包的连州市宝盈广场幕墙工程价款约为2500000元，支付甲方工程介绍费100000元”。虽原告未能提供证据佐证其提供的居间服务，但在双方签订协议书之前的一个星期即2018年7月12日，被告方与发包方连州市宝盈置业发展有限公司事实签订了连州宝盈广场1-6层商业外墙装饰工程承包合同和连州宝盈广场1-6层商业外墙挂石工程承包合同，合同价款6330000元和2737238.07元，其中的外墙挂石工程承包合同价款与原、被告在协议第一条涉及的幕墙工程价款2500000元基本吻合，也并非不合乎居间成功在前支付报酬在后的交易习惯。此外，原、被告在签订居间协议书之前还签订一份石材购销合同，原告向被告承包的宝盈广场工地供应相当数量的石材，之后不知何因没有履行该合同，也没有协议解除该合同，应该说与之后双方签订居间协议由被告方支付原告居间报酬也有一定的联系，该居间报酬含有没有履行供石合同的补偿、感谢性质。退一步而言，即使原告对被告成功承包连州市宝盈广场幕墙工程实际上没有起到居间促成作用，根据《民法通则》第八十四条“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人”的规定，视为原、被告之间的债权、债务关系已经成立。关于被告辩称其法定代表人在醉酒状态下在协议书签名的问题。协议双方都是具有正常行为能力的成年人，被告的法定代表人是代表其公司处理事务，应当考虑到签订协议将会产生一定的权利义务。事实上，被告法定代表人梁瑜在签订正式之前对协议草稿进行过修改和补充，且修改和补充的内容对其公司并没有造成不利，被告称是原告方宴请用餐后签的协议，相信当时也不只原告和梁瑜两个人用餐，不可否认本案涉及的居间协议系双方当时的真实意思表示。如果真的像被告说的那样在醉酒状态下、趁人之危签了对自己不利的协议，被告方第一时间应该选择报警，乃至事后提起撤销之诉，但双方对签订了该协议书一直没有异议。被告方关于在醉酒状态下签订协议的辩称缺乏证据支持，本院不予采信。关于被告辩称只有其法定代表人签名并没有被告公司在协议盖章的问题。事实上涉案协议书抬头是被告公司全称，协议草稿被告名称由其代表修改时手写，签订落款处被告名称栏只有其代表人梁瑜签名并没有被告公司印章。但协议约定的内容与被告公司承揽连州宝盈广场1-6层商业外墙装修工程有关，被告系代表其公司处理事务，并非办理与公司无关的其他私人事务。根据《民法通则》第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任”的规定，被告代表人签名视为公司行为，所产生的权利、义务应由公司享有、承担。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十三条、第八十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第四百二十六条，并参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：被告深圳市良裕建设投资有限公司应于本判决生效后十日内支付原告叶德芳居间服务报酬100000元及计至2019年4月30日的逾期付款违约金14453元，共114453元，2019年5月1日起的违约金以100000元的基数和2%的月利率计至该服务报酬款清偿之日。本案受理费2508.64元,适用简易程序审理减半收取1254.32元（原告已预交），由被告深圳市良裕建设投资有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  张富成二〇一九年四月二十二日书记员  何文渊本案适用的法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第四十三条企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。