广东省佛冈县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1821民初431号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行，住所地：广东省佛冈县石角镇环城中路**，统一社会信用代码：91441821669866244L负责人：吴锡涛，该行行长。委托诉讼代理人：杨泽光，该行员工。委托诉讼代理人：冯志坚，该行员工。被告：伍润潮，男，1979年9月21日出生，汉族，住广东省增城市。被告：吴妙玲，女，1982年8月3日出生，汉族，住广东省增城市。被告：伍港杰，男，1989年9月8日出生，汉族，住广东省增城市。被告：冯楚芝，女，1988年3月9日出生，汉族，住广东省增城市。共同诉讼代理人：简涛，广东兆鹏律师事务所律师。共同诉讼代理人：林锡池，广东兆鹏律师事务所实习律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行与被告伍润潮、吴妙玲、伍港杰、冯楚芝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案受理后,依法适用简易程序，于2019年3月28日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行的委托诉讼代理人杨泽光，被告伍润潮、吴妙玲、伍港杰、冯楚芝的共同委托诉讼代理人简涛、林锡池到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除被告伍润潮、吴妙玲与原告于2018年6月22日签订的《小额贷款额度借款合同》（合同编号：4499924Ｑ218067079361）；2、判令被告伍润潮、吴妙玲共同偿还借款本金150万元及利息给原告；利息暂计至2019年1月30日止为15153.81元，合计共欠1515153.81元；后息按借款合同约定另计；3、判令被告吴妙玲对全部借款本息承担连带还款责任；4、判令原告对抵押物享有优先受偿权（抵押物地址：佛冈县，房产证号：粤（2016）佛冈县不动产权第0××2）；5、判令被告伍港杰、冯楚芝对上述借款本息承担连带清偿责任；6、判令诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月22日，原告与被告伍润潮、吴妙玲签订的《小额贷款额度借款合同》（合同编号：4499924Ｑ218067079361）。原告与被告伍港杰、冯楚芝签订的《小额贷款最高额抵押合同》（合同编号：4499924Ｑ318067833187）为贷款提供抵押保证还款责任，原告与被告伍港杰、冯楚芝签订的《小额贷款最高额保证合同》2份（合同编号：4499924Ｑ618067901841）（合同编号：4499924Ｑ618067901842）为贷款提供连带还款责任。原告与被告吴妙玲签订《小额贷款最高额保证合同》（合同编号：4499924Ｑ618067901844）为贷款提供连带还款责任，被告于2018年7月3日签订贷款借据及借款支用单和受托支付清单（借据编号：4499924Ｑ11807162509701），贷款利息按借款合同约定年利率7.125%，还款方式为按周期结算，按还本计划表偿还本金（合同约定），同日原告发放贷款150万元到被告伍润潮个人账户（账户：62×××02），并按受托支付清单转账支付贷款150万元到上游供应商陈锡波在广州农村商业银行，账号：62×××55。被告伍润潮在2018年7月3日至2019年12月3日期间支付了5个月利息，到了2019年1月3日开始偿还第一期的本金时出现逾期，至2019年1月30日累计产生利息为15153.81元，客户出现逾期后，原告积极采取催收措施，多次电话催收及上门催收，被告表示因生意经营困难，暂时收不到款，再也没有还过款了。对此，保证人伍港杰、冯楚芝亦未依约承担连带保证还款责任。被告吴妙玲与伍润潮是夫妻关系，根据《婚姻法》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所付债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”本案是夫妻关系存续期间借款，属夫妻共同债务，吴妙玲理应承担共同偿还的责任，但被告吴妙玲也未承担共同偿还的责任。原告认为，原告与被告签订的上述贷款合同及抵押合同和保证合同合法有效，依法应受保护，被告伍润潮、吴妙玲为依约还款的行为已构成违约，原告在多方催收未果的情况下，依法起诉，请求人民法院依法判决被告伍润潮、吴妙玲共同偿还全部贷款本息，保证人伍港杰、冯楚芝对此亦应依约承担连带清偿责任。被告伍润潮、吴妙玲、伍港杰、冯楚芝辩称：对原告的诉讼请求没有异议。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行围绕其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据1、原告营业执照；证据2、《小额贷款额度借款合同》1份、《小额贷款最高额抵押合同》1份及证号：粤（2016）佛冈县不动产权第0××2的《不动产登记证明》、《小额贷款最高额保证合同》3份；证据3、借据及借款支用单及转账凭证；证据4、被告身份证；证据5、贷款结清试算单；证据6、还款流水台账；证据7、结婚证。被告伍润潮、吴妙玲、伍港杰、冯楚芝针对其辩解，在举证期限内未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年6月22日，原告（甲方）与被告伍润潮（乙方）、吴妙玲（共同借款人）签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号：4499924Ｑ218067079361），合同约定：1、被告伍润潮、吴妙玲向原告借款150万元（专属条款第二条）；贷款利率在借据中约定（通用条款第十二条）；2、乙方在本合同项下签署的贷款借据、支用单、文件，均视为乙方配偶已知晓并同意乙方借款行为，乙方配偶同意并授权乙方代理签署上述单据、文件（专属条款第九条）；3、乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，乙方即构成违约（通用条款第四十九条49.1）。2018年6月22日，被告伍港杰、冯楚芝与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》（合同编号：4499924Ｑ318067833187）,以其位于佛冈县的房屋（房产证号：粤（20**）佛冈县不动产权第0××2）为被告伍润潮、吴妙玲的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年6月22日，原告分别与被告伍港杰、冯楚芝签订的《小额贷款最高额保证合同》（合同编号分别为：4499924Ｑ618067901841、4499924Ｑ618067901842）为被告伍润潮、吴妙玲的上述借款本金和利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权所发生的费用提供连带责任保证，担保债权确定的时间为2018年6月22日至2023年6月22日。被告伍润潮于2018年7月3日签订借款支用单及贷款借据（借据编号：4499924Ｑ11807162509701）和受托支付清单，借据记载：借款金额150万元，借款期限：2018年7月3日至2023年7月3日，年利率7.125%，还款方式为按周期结息，按还本计划表偿还本金（一、2018年7月3日至2019年1月3日还本金15万元，二、2019年1月3日至2019年7月3日还本金15万元，三、2019年7月3日至2020年1月3日还本金15万元，四、2020年1月3日至2020年7月3日还本金15万元，五、2020年7月3日至2021年1月3日还本金15万元，六、2021年1月3日至2021年7月3日还本金15万元，七、2021年7月3日至2022年1月3日还本金15万元，八、2022年1月3日至2022年7月3日还本金15万元，九、2022年7月3日至2023年1月3日还本金15万元，十、2023年1月3日至2023年7月3日还本金15万元）。同日原告发放贷款150万元到被告伍润潮个人账户（账号：62×××02）。被告伍润潮借款后，除支付了2018年7月3日至2018年12月3日期间5个月利息外，未再按约定归还过借款本息。原告催收无果，诉至本院，请求判如所请。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告伍润潮、吴妙玲自愿签订的《小额贷款额度借款合同》、原告与被告伍港杰、冯楚芝自愿签订的《小额贷款最高额抵押合同》、原告分别与被告伍港杰、冯楚芝自愿签订的《小额贷款最高额保证合同》，双方意思表示真实，没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方应全面履行各自义务。被告伍润潮、吴妙玲没有依约定归还借款本息，已违约，应承担相应的违约责任。关于原告的诉讼请求。四被告对原告的诉讼请求没有异议，对原告解除被告伍润潮、吴妙玲与原告于2018年6月22日签订的《小额贷款额度借款合同》（合同编号：4499924Ｑ218067079361）的请求、要求被告伍润潮、吴妙玲共同偿还借款本金150万元及利息（利息暂计至2019年1月30日止为15153.81元，合计共欠1515153.81元；后息按借款合同约定另计）的请求，本院依法予以支持；被告伍港杰、冯楚芝以其位于佛冈县的房屋（房产证号：粤（20**）佛冈县不动产权第0××2）为被告伍润潮、吴妙玲的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押成立并生效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告请求对该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告伍港杰、冯楚芝为被告伍润潮、吴妙玲的上述借款提供连带责任保证担保，应承担连带责任。原告请求被告伍润潮、吴妙玲对上述债务承担连带责任，有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”本案中，被告伍润潮、吴妙玲向原告借款，既有被告伍港杰、冯楚芝提供的房地产抵押担保，又有被告伍港杰、冯楚芝提供的连带责任保证担保，因此，被告伍港杰、冯楚芝只对被其提供的抵押物价值范围以外部分原告的债权承担保证责任。对于原告请求被告吴妙玲对全部借款本息承担连带还款责任，因被告吴妙玲是共同债务人，对上述借款是与被告伍润潮承担共同偿还责任，而不是连带责任，故原告无须请求被告吴妙玲承担连带责任。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行与被告伍润潮、吴妙玲于2018年6月22日签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号：4499924Q218067079361）。二、被告伍润潮、吴妙玲于本判决生效之日起十五日内归还本金1500000元及利息（利息暂计至2019年1月30日止为15153.81元，2019年2月1日起的利息仍按借款合同约定及中国人民银行的相关规定计至全部本金清偿之日止）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行有权以抵押物被告伍港杰、冯楚芝位于佛冈县的房屋（房产证号：粤（20**）佛冈县不动产权第0××2）的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、被告伍港杰、冯楚芝对上述第二项被告伍润潮、吴妙玲负担的债务在抵押物的价值范围以外承担连带清偿责任。五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18436元，减半收取9218元，由被告伍润潮、吴妙玲负担。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司佛冈县支行可在本判决生效后向本院申请退回其预交的受理费9218元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  刘永红二〇一九年四月二十八日书记员  房政宇申请执行告知：本判决生效后，被告未在判决确定的履行期间内履行判决确定的义务，原告可以在判决确定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。附佛冈县人民法院标的款和保证金账号：1、户名：佛冈县人民法院账号：44×××51开户银行：中国农业银行股份有限公司佛冈石城支行2、户名佛冈县人民法院账号：71×××34开户银行：中国银行股份有限公司清远佛冈支行附引用有关法律条文：《中华人民共和国民合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。