宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初3451号 原告:石嘴山银行股份有限公司银川分行。 负责人:王某1。 委托诉讼代理人：牛某。 被告:王某2，住宁夏回族自治区银川市。 被告:仇某，住宁夏回族自治区银川市。 被告:沈某，住宁夏回族自治区银川市。 被告:汪某，住宁夏回族自治区银川市。 原告石嘴山银行股份有限公司银川分行与被告王某2、仇某、沈某、汪某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人牛某,被告沈某到庭参加诉讼。被告王某2、仇某、汪某经本院传票传唤传票无正当理由拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告王某2、仇某偿还借款本金1000000元，利息、罚息255149.51元，合计1255149.51元(利息、罚息暂计算至2019年2月20日，并主张至实际借款本息清偿之日，计算标准是按照《个人借款合同》约定的利率及利息、罚息计算方法，即为以月利率7‰的1.5倍计算);2、判令被告王某2、仇某以抵押位于兴庆区太阳都市××园，房屋所有权面积114.54平方米(房屋产权证号:房权证兴庆区字第XXXX号)，沈某、汪某以抵押位于××区，房屋所有权面积130.25平方米(房屋产权证号:房权证兴庆区字第XXXX号)，土地使用权面积32.56平方米，(土地证号:银国用(2016)第12032号)，折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；3、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费等其他全部实现债权的费用。 事实和理由:2016年6月29日，原告与被告签订《个人借款合同》一份，约定由原告发放给被告王某2、何玉林（笔误，应为仇某）贷款1000000元，借款期限自2016年6月29日至2017年6月28日，月利率为7‰，担保方式:抵押王某2、仇某位于兴庆区太阳都市××园，房屋所有权面积114.54平方米，沈某、汪某以抵押位于××区，房屋所有权面积130.25平方米，土地使用权面积32.56平方米，《个人借款合同》生效后，原告按照约定履行了借款义务，但被告王某2、仇某在借款期间，未能按合同约定偿还贷款利息，截至2019年2月20日，被告拖欠贷款本金1000000元，贷款利息、罚息255149.51元。借款人违反了合同规定的第八条、第5款(在本合同有效期限内，乙方及任何一方发生下列情形之一的，甲方有权停止尚未发放的贷款;提前收回已发放贷款本息的，解除合同;依法处分抵押物/质押物或要求保证人承担连带保证责任，第8小项，未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的。为维护法律尊严以及诚实信用的社会体系，保护原告的合法权益，现诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。 被告王某2、仇某、汪某未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。 被告沈某辩称，原告诉求均属实，均无异议。 原告围绕诉讼请求依法提交借款合同、借款凭证、提款申请书、支付申请书、转账凭证、房屋所有权证、他项权利证、国有土地使用权证、国有土地他项权证、欠息证明、还款清单，以上证据内容客观、真实，本院予以采信。 根据当事人提交的证据及当庭陈述，本院认定如下：2016年6月29日，原告与被告王某2、仇某、沈某、汪某签订《个人借款合同》，约定：被告王某2、仇某向原告贷款100万元，期限共12个月，自2016年6月29日至2017年6月28日止，月利率为7‰，按月结息，结息日为每月20日。未按约定实际还款期限偿还借款本息的，自逾期之日起支付罚息，罚息按合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之三点五。被告王某2、仇某以其名下兴庆区太阳都市××园字第2016005305号）；被告沈某、汪某以名下位于银川市××区字第2013007588号）及土地使用权【银国用（2016）第12032号】为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告王某2、仇某发放贷款100万元，被告王某2、仇某未按合同约定偿还借款本息。 本院认为，原告与被告王某2、仇某签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告王某2、仇某发放借款100万元，被告王某2、仇某应按照合同约定还本付息，被告王某2、仇某未依约偿还借款本息构成违约。原告诉请被告王某2、仇某返还借款本金100万元及利息，本院予以支持。利息自2016年12月19日起按合同约定计至本金还清之日止。被告王某2、仇某以其名下兴庆区太阳都市××园字第2016005305号）；被告沈某、汪某以其名下位于银川市××区字第2013007588号）及土地使用权【银国用（2016）第12032号】为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对涉案房屋折价、拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权。被告王某2、仇某、汪某经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下： 一、被告王某2、仇某偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川银川分行借款本金100万元及利息（利息自2016年12月19日起按合同约定计至本金还清之日止），于本判决生效三十日内付清； 二、原告石嘴山银行股份有限公司银川分行对被告王某2、仇某名下兴庆区太阳都市××园字第2016005305号）；被告沈某、汪某名下位于银川市××区字第2013007588号）及土地使用权【银国用（2016）第12032号】为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对涉案房屋折价、拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8048元，由被告王某2、仇某、沈某、汪某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审判员  翟志强 二〇一九年四月十七日 书记员  于 楠 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。