广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初9648号 原告：广西荣和有限责任公司，住所地南宁市民族大道155号荣和山水美地一组团办公室，统一社会信用代码：91450000753715844B。 法定代表人：史英文，该公司总裁。 委托诉讼代理人：黄洪彬，广西广合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张亚军，广西广合律师事务所实习律师。 被告：张美霞，女，1968年3月21日出生，汉族，住浙江省龙泉市。 第三人：中国工商银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区民族大道38-2号，统一社会信用代码：9145010389828087X4。 负责人：杨世亮。 原告广西荣和有限责任公司（以下简称荣和公司）与被告张美霞、第三人中国工商银行股份有限公司南宁分行（以下简称工商银行南宁分行）追偿权纠纷一案，本院于2018年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。荣和公司的委托诉讼代理人黄洪彬到庭参加诉讼。被告张美霞、第三人工商银行南宁分行经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告荣和公司向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告代被告支付的银行贷款本息19693.92元；2.被告支付原告违约金（计算方式：以为19693.92元为基数，自2017年10月12日起按每日万分之五计算至实际偿还之日止，暂计算至2018年7月30日为2865.5元）；3.被告向原告支付本案律师费3000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2007年3月15日，原告（出卖人）与被告（买受人）签订《商品房买卖合同》（2007A40970)及《商品房买卖合同补充协议》，被告向原告购买南宁市青秀区荣和山水美地四组团第4号楼D座17D号房。其中补充协议第一条第（三）款第2、3项约定付款方式：“买受人须在签订《合同》及本补充协议同时向出卖人支付合同总价款的30.03%作为首期付款，计人民币163071元；其佘69.97%的房款计人民币380000元由买受人向银行办理按揭贷款手续。第一条第（三）第13项约定了违约责任：“买受人因未依约向银行偿还贷款本息而导致出卖人承担保证责任代买受人还贷的，买受人应在出卖人的保证代偿行为发生之第二日起3个工作日内向出卖人偿还代偿款项（包括本、息），每逾期一日买受人应按出卖人代偿款项本、息总额的万分之五向出卖人支付逾期还款违约金，并承担出卖人为追索代偿款项而支付的诉讼费、律师费及差旅费等相关费用。”第14项约定“出卖人为买受人代偿贷款后，买受人应当将房屋抵押给出卖人。买受人应在出卖人代偿贷款的事实发生之日起3日内与出卖人及贷款银行共同到房屋抵押登记机关同时办理解除原房屋抵押登记手续，买受人不得将房屋另行抵押或转让给他人，买受人拒不办理解除原抵押登记手续，或者拒不办理抵押给出卖人的登记手续，或者将房屋另行抵押、转让给他人的，视为买受人不履行合同，出卖人有权选择继续履行合同或解除合同，并可要求买受人支付合同总价款的百分之十五的违约金”2007年4月6日，原告与被告以及中国工商银行南宁分行签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告张美霞向该行借款38万元，原告提供阶段性连带责任保证。银行贷款发放后，被告未依约还款。截至2018年7月11日，中国工商银行南宁分行直接扣划原告账户内的19693.92元，为被告张美霞代偿贷款本息及其他应收款。原告履行保证责任后，多次向被告催要款项未果。综上，为了保护原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。 被告张美霞、第三人工商银行南宁分行未作答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告张美霞、第三人工商银行南宁分行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2007年3月15日，荣和公司（出卖人）与张美霞（买受人）签订一份编号为2007-A4-0970《南宁市商品房买卖合同》及一份《商品房买卖合同补充协议》，约定张美霞向荣和公司购买位于南宁市青秀区荣和山水美地四组团第4号楼D座17D号房，该商品房总价为543071元。买受人按银行按揭付款方式按期付款，买受人于合同签订时付清首期购房款163071元整，余款380000元整由买卖人向银行申请按揭贷款。张美霞因未依约向银行偿还贷款本息导致荣和公司承担保证责任代偿的，张美霞应在代偿次日起3个工作日内向荣和公司偿还代偿款项，每逾期一日，张美霞应按代偿款项总额的万分之五支付逾期还款违约金，并承担追索代偿款项而支付的诉讼费、律师费及差旅费等费用。 2007年4月6日，中国工商银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部（贷款人，以下简称工商银行广西区分行营业部）与张美霞（借款人、抵押人）、荣和公司（保证人）签订一份《个人购房借款/担保合同》，约定：工商银行广西区分行营业部向张美霞发放个人住房贷款380000元，用于张美霞购买位于南宁市青秀区荣和山水美地四组团第4号楼D座17D号房，贷款期限为25年；荣和公司自愿为张美霞在本合同项下贷款所产生的全部债务向工商银行广西区分行营业部提供阶段性连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年，担保的债权范围是包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用等。 后因张美霞拖欠工商银行南宁分行贷款本金、利息，荣和公司被工商银行南宁分行从其保证金账户扣款用于偿还贷款本息，荣和公司已代为偿还19693.92元。2017年10月12日，工商银行南宁分行向荣和公司出具一份《保证金追索提示书》，载明：因张美霞逾期未还按揭，划扣荣和公司款项19693.92元。 2018年7月30日，荣和公司与广西广合律师事务所就其与被告张美霞、第三人工商银行南宁分行追偿权纠纷一案签订《委托代理合同》，荣和公司于2018年8月8日向广西广合律师事务所支付了律师费15000元（含本案律师费3000元）。 2018年8月22日，荣和公司以其已实际还款为由诉至本院，并提出前述诉讼请求。 另查明，2018年3月8日，中国农业银行股份有限公司广西壮族自治区分行营业部变更名称为中国工商银行股份有限公司南宁分行。 本院认为，荣和公司作为保证人代张美霞向工商银行南宁分行偿还贷款本息19693.92元。根据《中华人民共和国担保法》的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。因此，荣和公司诉请要求张美霞应偿还已代偿贷款本息19693.92元，有事实及法律依据，本院予以支持。关于违约金。《商品房买卖合同补充协议》约定，张美霞因未依约向银行偿还贷款本息导致荣和公司承担保证责任代偿的，张美霞应在代偿次日起3个工作日内向荣和公司偿还代偿款项，每逾期一日，张美霞应按代偿款项总额的万分之五支付逾期还款违约金。荣和公司诉请要求张美霞按每日万分之五计付违约金，有合同及法律依据，本院予以支持。违约金计算方式：以19693.92元为基数，自2017年10月18日起计至实际清偿之日止，按每日万分之五计付。关于律师费。《商品房买卖合同补充协议》约定，张美霞承担荣和公司追索代偿款项而支付的诉讼费、律师费及差旅费等费用。荣和公司诉请要求张美霞支付律师费3000元，有合同依据及事实依据，且荣和公司诉请的律师费符合《广西壮族自治区律师服务收费标准》，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张美霞向原告广西荣和有限责任公司偿还代偿贷款本息19693.92元； 二、被告张美霞向原告广西荣和有限责任公司支付违约金（计算方式：以19693.92元为基数，自2017年10月18日起计至实际清偿之日止，按每日万分之五计付）； 三、被告张美霞向原告广西荣和有限责任公司支付律师费3000元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费439元，由被告张美霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  农微龙 人民陪审员  李 麟 人民陪审员  罗瑞安 二〇一九年四月十五日 书 记 员  梁华鑫 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。