安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖01民终2610号 上诉人（原审被告）：吴亚庆，男，1990年10月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行，住所地安徽省合肥市黄山路445号，统一社会信用代码913401006758563926。 负责人：张明环，行长。 委托诉讼代理人：孙敏，上海欧瑞腾（合肥）律师事务所律师。 上诉人吴亚庆因与被上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司合肥市分行（以下简称邮储银行合肥市分行）金融借款合同纠纷一案，不服安徽省合肥市蜀山区人民法院(2018)皖0104民初6482号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年2月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 吴亚庆上诉请求：撤销一审判决，依法改判吴亚庆只偿还借款本金1549300元。事实与理由：一审判决认定吴亚庆只偿还借款本金1881.63元明显错误。2017年4月21日，邮储银行合肥市分行向吴亚庆发放156万元贷款后，吴亚庆于2017年7月31日偿还了10700元，但一审法院却只凭邮储银行合肥市分行单方计算金额，认定吴亚庆偿还的借款本金仅为1881.63元，判决吴亚庆需偿还借款本金1558118.37元，明显错误。且我方一审时即要求邮储银行合肥市分行提供计算方式，但邮储银行合肥市分行至今尚未提供。 邮储银行合肥市分行辩称，吴亚庆在上诉状中陈述的10700元系用于偿还利息，我行并未将其计入已偿还本金数额，一审法院对此已予确认，吴亚庆的上诉没有事实和法律依据，请求驳回上诉，维持原判。 邮储银行合肥市分行向一审法院起诉，请求判决：1.吴亚庆归还邮储银行合肥市分行借款本金1558118.37元，利息、罚息84874.43元（暂计算至2018年6月27日，后续利息、罚息自2018年6月27日按合同约定利率计算至本清息止）；2.判令邮储银行合肥市分行有权就上述第一项款项以吴亚庆名下的位于瑶海区［皖（2017）合不动产权第0010352号］房屋折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 一审法院认定事实：2017年4月12日，邮储银行合肥市分行（贷款人）与吴亚庆（借款人、抵押人）签订《个人购房∕购车借款及担保合同》一份，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为1560000元；贷款用途仅用于购买坐落于香江生态丽景5幢601的房屋；贷款期限为360个月，自2017年4月12日至2047年4月12日，实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率执行，实际利率以借据为准；贷款按月等额本息还款；罚息，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收30%确定（如购车和购买商业用房的，则为50%）；违约及违约责任，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，处分抵押物，实现抵押权，解除本合同等；本合同项下担保方式为抵押担保，抵押物为坐落于香江生态丽景58幢601的房屋（权属证书及编号为合瑶8120156171）；抵押担保范围包括但不限于：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用；抵押物的处分，发生下列情形之一，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，在扣除贷款人实现债权的费用后，以所得价款优先受偿或按约定的其他方式处理，或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务：借款人连续三个月或累计六个月未足额还款等内容。2017年4月17日，各方就吴亚庆名下位于合肥市瑶海区香江生态丽景58幢601房屋（房权证合瑶字第××号）办理了抵押登记手续。 合同签订后，邮储银行合肥市分行于2017年4月21日向吴亚庆发放贷款1560000元，贷款借据载明：借款人吴亚庆，借款金额1560000元，借款期限360个月（从2017年4月21日至2047年4月21日），年利率为4.9%。后吴亚庆仅按约偿还了部分本息，截至2018年6月27日，吴亚庆尚欠邮储银行合肥市分行借款本金1558118.37元、利息及罚息84874.43元。 一审法院认为：邮储银行合肥市分行与吴亚庆签订的《个人购房∕购车借款及担保合同》合法有效，双方均应依约履行。在邮储银行合肥市分行依约发放借款后，吴亚庆未按约偿还借款本息，其行为显属违约，应承担违约责任。邮储银行合肥市分行依据合同约定主张借款提前到期，要求吴亚庆偿还借款本金1558118.37元并支付利息、罚息84874.43元（暂计算至2018年6月27日，之后按照《个人购房∕购车借款及担保合同》的约定支付至欠款实际付清之日止），具有事实和法律依据，该院予以支持。对于案涉借款合同项下债务，吴亚庆以其名下位于合肥市瑶海区香江生态丽景58幢601房屋（房权证合瑶字第××号）提供了抵押担保，并办理了抵押登记。现吴亚庆未按约履行还款义务，邮储银行合肥市分行关于其有权就前述抵押房屋以折价或者以拍卖、变卖后所得的价款优先受偿的主张，于法有据，该院予以支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、吴亚庆于判决生效之日起十日内一次性偿还邮储银行合肥市分行借款本金1558118.37元并支付利息、罚息84874.43元（暂计算至2018年6月27日，之后按照《个人购房∕购车借款及担保合同》的约定支付至欠款实际付清之日止）；二、邮储银行合肥市分行有权就上述第一项借款本息以吴亚庆名下位于合肥市瑶海区香江生态丽景58幢601房屋（房权证合瑶字第××号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。案件受理费19587元，减半收取计9793.50元，财产保全费5000元，均由吴亚庆负担。 二审中，双方当事人均未提供新证据。本院对一审法院查明的事实予以认定。 二审查明，邮储银行合肥市分行向吴亚庆发放本案项下贷款后，吴亚庆仅于2017年7月31日向合同约定的还款账户转入10700元，此后再未还款。 本院认为，本案双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》合法有效，缔约双方理应恪守，按约履行各自义务。吴亚庆在邮储银行合肥市分行于2017年4月21日发放本案项下156万元贷款后，直至2017年7月31日才还款10700元，且此后再未还款，其未按约履行合同约定的按月等额本息还款义务，应承担相应的违约责任，邮储银行合肥市分行亦已于一审中提交《中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单》、《中国邮政储蓄银行资产保全系统信息》等材料，以证明吴亚庆尚欠贷款本金、利息、罚息的具体数额。上述证据材料载明，截至2018年6月27日，吴亚庆尚欠贷款本金1558118.37元、利息、罚息合计84874.43元（表内拖欠利息12716.59元、表外拖欠利息63106.13元、表外未结计正常利息5639.51元、表内罚息45.42元、表外罚息2892元、表外未结计罚息474.78元）。吴亚庆在一审、二审期间均明确认可邮储银行合肥市分行提交的上述证据，其主张已偿还的10700元应当全额冲抵贷款本金亦未提供相应证据予以证明。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明……当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，对吴亚庆关于已偿还的10700元应当全额冲抵贷款本金、其只需偿还贷款本金1549300元的上诉主张，本院不予采信。 综上所述，吴亚庆的上诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费50元，由上诉人吴亚庆负担。 本判决为终审判决。 审判长 沈 严 审判员 程亚娟 审判员 温占敏 二〇一九年四月十八日 法官助理王元 书记员邓金晨 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。