山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁0705民初3633号 原告：中国银行股份有限公司潍坊分行，驻山东省潍坊市奎文区胜利东街387号，统一社会信用代码91370700865422878L1-1。 负责人：付廷泉，行长。 委托代理人：王蕾蕾，山东康桥（潍坊）律师事务所律师。 被告：王辉。 被告：王晓囡。 被告:山东华和融资担保有限公司潍坊分公司，驻山东省潍坊市坊子区北海南路49号普利城市花园D1号楼1-302，统一社会信用代码91370704670511336P。 负责人：王发伟，总经理。 被告:山东华和融资担保有限公司，驻山东省日照市东港区黄海二路53号，统一社会信用代码91371100774189310G。 法定代表人：何金宝，总经理。 原告中国银行股份有限公司潍坊分行与被告王辉、王晓囡、山东华和融资担保有限公司潍坊分公司、山东华和融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司潍坊分行委托代理人王蕾蕾到庭参加诉讼，被告王辉、王晓囡、山东华和融资担保有限公司潍坊分公司、山东华和融资担保有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司潍坊分行诉称，2009年12月23日，原告与被告王辉签订《中国银行购房借款合同》,约定被告王辉向原告借款230000元用于购房，借款期限10年,合同还对利率、违约责任等进行了约定。被告王晓囡为该笔借款共同债务人。被告王辉以所购房屋提供抵押担保。被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司与原告签订保证合同提供连带责任保证。原告按约发放借款，但被告王辉未按约偿还，原告有权按照合同约定宣布借款提前到期并要求清偿。请求判令：1.被告王辉、王晓囡偿还原告借款本金90308.93元及利息（含罚息、复利，截至2019年3月7日为14435.28元，之后的利息按照合同约定计算到实际还款之日）；2.原告对抵押财产享有优先受偿权；3.被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司、山东华和融资担保有限公司承担连带清偿责任；4.四被告承担诉讼费用。 被告王辉、王晓囡、山东华和融资担保有限公司潍坊分公司、山东华和融资担保有限公司均未答辩。 经审理查明，2009年9月16日，被告王晓囡出具在《共同债务人承诺》，载明因借款人王辉向中国银行股份有限公司潍坊分行申请借款23万元用于购商用房，此次借款为借款人和王晓囡共有，该贷款为共同负债，愿共同履行借款合同所规定的义务，承担偿还贷款本息的责任。 2009年12月23日，原告与被告王辉、山东华和融资担保有限公司潍坊分公司签订《中国银行购房借款合同》，约定被告王辉向原告借款230000元，用于购买东风东街以南区河路以西泰华商务大厦12-1211，贷款期限为10年，借款月利率为5.445‰，按年浮动，逾期罚息为执行利率上浮50%,并对未支付的利息计收复利，还款方式为按月等额本息还款；借款发放方式为付入指定账户。合同第十三条约定如被告王辉未按期偿还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款提前到期。合同还约定被告王辉以其所购房产（登记房屋所有权人为王辉，登记房屋坐落为奎文区东风东街360号泰华商务大厦1211，房屋所有权证号为潍房权证市属字第××号）提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、抵押物保管费用、订立履行本合同的费用及实现债权和抵押权的一切合理费用。合同约定被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司为该笔借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息（包括逾期利息、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权费用、因债务人违约给债权人造成的损失和其他所有应付费用。原告就抵押房产进行了抵押登记。 2009年12月23日,原告将借款230000元发放至合同约定的账户。后被告王辉、王晓囡未按约偿还借款本息，原告宣布借款提起到期并诉至本院。截至2019年3月7日，被告王辉、王晓囡尚欠原告借款本金90308.93元及利息（含罚息、复利）14435.28元。 另，2008年1月10日，被告山东华和融资担保有限公司作出董事会决议，决定授权被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司在山东省潍坊市开展投资担保业务。 上述事实有《共同债务人承诺》、《中国银行购房借款合同》、他项权证、（2016）鲁0705民初1447号民事判决书、山东华和融资担保有限公司董事会决议复印件、借款凭证、账户明细、欠款明细及当事人当庭陈述在案为证。 本院认为，被告王辉、王晓囡、山东华和融资担保有限公司潍坊分公司、山东华和融资担保有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩及对原告所提供证据质证之权利，依法应承担对其不利的法律后果。 原告与被告王辉签订的《中国银行购房借款合同》、被告王晓囡出具的《共同债务人承诺》，均系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。 原告依约发放借款后，被告王辉应按照约定及时足额偿还，其多次未按约还款，原告有权按照合同约定宣布借款本息全部到期并要求清偿。原告提供的欠款明细能够证明截至2019年3月7日，被告王辉尚欠借款本金90308.93元、利息（含罚息、复利）14435.28元，故原告要求被告王辉偿还上述借款本金及之后利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王晓囡作为共同债务人应与被告王辉共同承担还款责任。 被告王辉与原告约定其以所购房产为该笔借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，抵押合同成立并生效，被告王辉未按约还款，原告有权对抵押物依法行使抵押权。 被告山东华和融资担保有限公司授权被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司在山东省潍坊市开展担保业务，故被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司与原告签订的《中国银行购房借款合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司系被告山东华和融资担保有限公司的分支机构，相关法律后果应由被告山东华和融资担保有限公司承担。被告山东华和融资担保有限公司应按照合同约定对被告王辉的上述债务承担连带清偿责任；被告山东华和融资担保有限公司承担清偿责任后，有权向被告王辉、王晓囡追偿。原告要求被告山东华和融资担保有限公司潍坊分公司承担保证责任没有依据，本院依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王辉、王晓囡于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司潍坊分行借款本金90308.93元及利息（含罚息、复利，截至2019年3月7日为14435.28元，之后产生的利息按照合同约定计算至实际还款之日）； 二、原告中国银行股份有限公司潍坊分行有权就本判决第一项确定的债权对抵押物（登记房屋所有权人为王辉，登记房屋坐落为奎文区东风东街360号泰华商务大厦1211，房屋所有权证号为潍房权证市属字第××号）依法行使抵押权； 三、被告山东华和融资担保有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，清偿后有权向被告王辉、王晓囡追偿； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2208元，案件申请费983元，由被告王辉、王晓囡、山东华和融资担保有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李 霞 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张艳苓 二〇一九年四月二十日 书 记 员  赵 娇