江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初1661号 原告：李梅，女，1973年4月3日生，汉族，居民，现住盐城市盐都区。 委托诉讼代理人：王琪、邱悦（实习），江苏择善律师事务所律师。 被告：花茂占，男，1971年4月25日生，汉族，居民，住盐城市盐都区。 委托诉讼代理人：陈斌，盐城市盐都区大冈法律服务所法律工作者。 原告李梅诉被告花茂占民间借贷纠纷一案,本院于2019年3月11日立案后，依法由审判员张登太适用简易程序公开开庭进行了审理，原告李梅的委托诉讼代理人王琪、邱悦，被告花茂占到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李梅向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还原告借款本金200万元及利息（自2017年10月10日起至起诉之日按月利率2%计算的利息，诉讼期间仍按月利率2%计算至借款还清之日），并承担律师代理费10万元；2、判决原告对被告抵押的位于无锡市太湖绿珺花园X-XX室（以下简称涉案房产）不动产折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年2月，被告向我借款200万元并提供涉案房产进行抵押，同年2月6日双方办理了抵押物的登记，我出借200万元，被告向我出具了借条，并对利息和还款期限等进行了约定。借款后，被告至今仅偿还了利息32万元，其他本息至今未能偿还，现请求法院判如诉请。 被告花茂占辩称：借款及我偿还32万元的事实不错，但在原告向我转账80万元后，我当即提现并还了原告76万元，之后原告才又向我转账120万元。因此，我只同意承担本金124万元及按约定计算诉讼之前的利息和按银行利率计算诉讼后的利息、诉讼费，对其他请求我均不同意。另本案可能涉嫌套路贷，应移送公安机关侦查。还有原告是公务员，应审查原告的资金来源。 原告李梅围绕诉讼请求提交的证据为1、借条一份、转账凭证两份，2、抵押登记证书一份，3、委托合同、银行回单、代理费票据各一份。原告另提供了孙乃容70万元借条复印件一份供本院参考；被告未提供证据，亦未就其认为原告涉嫌套路贷等向本院提供相关线索。经质证，被告对原告提供的证据1、2的三性无异议；对证据3的真实性请本院审查，对其合法性、关联性无异议；对70万元借条复印件的真实性无异议。关于该70万元借条复印件，被告认为1、就是被告在答辩时所称的40万借款和利息，并由被告重新出具所形成，2、原来的40万元是被告的弟弟向原告所借，在2015年的时候该债务转到被告名下，3、被告在收到原告转账并取现80万元后将其中的76万元给原告就是偿还的该笔款项，借条原件在被告向原告偿还76万元后由被告收回，4、被告所偿还的76万元与本案所涉的200万元没有关系，是偿还的被告此前欠原告和原告老公的钱。经审查，原告提供的证据具有真实性，亦与本案具有关联性，其符合法律规定的本院予以认定。 根据双方的诉辩称及原告提供的证据，本院认定如下事实：2017年2月，被告因需向原告借款，便将其名下涉案房产向原告提供抵押，同年2月6日，原告取得涉案房产抵押登记证书，载明担保债权的数额200万元，债务履行期限2017年2月6日至2019年2月5日等。2017年2月10日，被告向原告出具借条一份，载明“今借到李梅200万元，月利率2%，每月结息。借款满6个月还本金25万元、借款满12个月还本金75万元、借款满18个月还本金50万元、借款满24个月还清本金息，如有一期违约则承担违约金50万元，并承担起诉、代理等一切费用”。后原告在当日和次日向被告分别转账80万元、120万元。借款后，被告于2017年3月、4月、6月和2018年4月向原告分别偿还利息4万元、4万元、4万元和20万元，合计32万元，其他本息被告未能偿还，原告遂诉至本院。诉讼中，经原告申请，本院对被告名下财产采取了查封、冻结等保全措施。 另查明，1、原告曾于2016年11月7日向孙乃容出具借条，载明“今借到孙乃容70万元，月息2%结算”，后该款项在原告向被告转账80万元后由被告通过原告进行了偿还，该70万元借条原件亦由被告收回。2、2019年2月11日，原告（甲方）与江苏择善律师事务所律师（乙方）签订委托合同一份，约定：1）、甲方委托乙方为其与花茂占民间借贷纠纷一案提供一审诉讼服务，2）、乙方接受委托，指派王琪、邱悦（实习）承办，3）律师代理费10万元，甲方在一审开庭前交纳2万元，另8万元在甲方向被告主张到位时给付，等等。后原告向该所交纳代理费2万元，该所亦开据了票据。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方的借贷及涉案房产的抵押等行为，均系双方真实意思表示，亦不违反法律规定，应认定合法有效。借款后，被告未能按约履行还款义务，应承担违约责任。涉案房产作为抵押物，其折价、拍卖或变卖后所得价款，根据法律规定，原告有权在抵押登记金额范围内享有优先受偿权。被告偿还的款项按双方约定的利息支付方式及利率标准，经核算，应作为80万元借款本金在2017年10月9日及120万元借款本金在2017年10月10日之前的利息。关于原告的请求，1、本院认定被告应偿还原告借款本金200万元，并承担其中本金80万元自2017年10月10日、120万元自2017年10月11日起均至判决确定履行之日止按月利率2%计算的利息，2、如被告不能偿还债务，原告对涉案房产折价、拍卖或变卖后所得价款在抵押登记金额200万元范围内享有优先受偿权，3、关于律师代理费10万元，因提供法律服务取得服务费用并不以委托人当即支付为前提，双方之间只要签订合法、有效的委托代理合同，受委托人亦按约提供法律服务，委托人即有义务按约定支付服务费用，故律师服务费应属原告为实现债权所产生的合理费用。现委托人已按约定支付部分费用，受托人亦按约指派律师提供法律服务，并出庭参加诉讼，根据原、被告双方的约定及法律规定，该服务费用应由被告承担。至于代理费金额，本院按诉讼之前确定的金额及相关标准，酌情确定由被告承担9万元。对原告其他请求，本院不予支持。关于被告要求冲减76万元的问题，被告明确其提现后给付原告的76万元是偿还的其向孙乃容出具的70万元借条的款项，与本案所涉借款200万元无关，同时被告在通过原告偿还孙乃容的借款后，亦从原告处收回了该借条原件，故被告要求在本案中冲减该76万元的主张明显不能成立，如被告对其向孙乃容出具的70万元借条的借款金额有异议，可依法另行主张。至于本案是否涉嫌套路贷、应否移送侦查的问题。套路贷是指以非法占有为目的，假借民间借贷之名，通过“虚增债务”、“制造虚假借款协议”、“制造虚假资金走账流水”、“转账平账”等方式，以达到非法占有他人财产的目的。高利贷是出借人希望借款人按约定支付高额利息并返还本金，目的是为了获取高额利息。本案中，双方有明确的借款条据、交易明细等，被告对此亦无异议，并不存在涉嫌套路贷的情形，同时双方约定的利率亦未超出法律规定的上限，而被告亦未能提供相关线索，本院亦未掌握有关线索，故本案明显不符合移送侦查的条件，应作为民间借贷进行处理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告花茂占偿还原告李梅借款本金200万元，并承担其中本金80万元自2017年10月10日、本金120万元自2017年10月11日起均至本判决确定履行之日止按月利率2%计算的利息及律师代理费9万元，均于本判决生效后十日内履行完毕； 二、如被告花茂占不能履行上述第一款所确定的借款本息偿还义务，原告李梅对位于无锡市太湖绿珺花园X-XX的抵押物折价、拍卖或变卖后所得的价款在抵押登记金额200万元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告李梅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28720元，减半收取14360元，保全费5000元，合计19360元，由被告花茂占负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。 审判员  张登太 二〇一九年四月十五日 书记员  张 璐 附录法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。 判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 二、《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人的约定，履行民事义务，承担民事责任。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 四.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）、既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 （二）、约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。