湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1002民初714号原告:湖北银行股份有限公司荆州开发区支行，住所地：荆州市沙市区豉湖路17号。负责人：李青昆，该行行长。委托诉讼代理人：陈恳，湖北祥平律师事务所律师。委托诉讼代理人：何伦，男，1988年7月7日出生，汉族，住湖北省松滋市，湖北银行股份有限公司荆州分行员工。被告：湖北三丰粮油有限公司，住所地：湖北省江陵县郝穴镇荆洪路。法定代表人：李永华，该公司执行董事兼总经理。被告：李永华，男，1970年11月19日出生，汉族，住湖北省江陵县。被告：徐琴，女，1970年8月23日出生，汉族，住湖北省江陵县。被告：沈英，女，1966年5月5日出生，汉族，住湖北省湖北省荆州市沙市区。被告：陈本香，男，1958年1月27日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。被告：唐文英，女，1956年10月1日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。原告湖北银行股份有限公司荆州开发区支行（以下简称：湖北银行）诉被告湖北三丰粮油有限公司（以下简称：三丰公司）、李永华、徐琴、沈英、陈本香、唐文英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖北银行的委托诉讼代理人陈恳到庭参加了诉讼，被告三丰公司、李永华、徐琴、沈英、陈本香、唐文英经本院采取公告方式送达后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三丰公司偿还原告的借款本金999900.21元；2.判令被告三丰公司向原告支付借款利息、罚息、复利至本息清偿完毕之日（截至2018年1月18日罚息为30837.41元）；3.判令折价或拍卖、变卖被告沈英、陈本香、唐文英的抵押资产（详见抵押物清单），原告以折价或拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；4.判令被告李永华、徐琴对第一、二项所述的债务承担连带清偿责任；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年8月10日，被告三丰公司以收购稻谷为由与原告湖北银行签订了一份《流动资金借款合同》，约定：三丰公司向湖北银行借款3950000元，借款期限为一年，即自2016年8月10日至2017年8月10日，利率为7.5%。为担保借款合同的依约履行，被告三丰公司同日与原告湖北银行签订了《最高额抵押合同》，以二套机器设备对其2016年8月10日至2019年8月10日期间的借款提供最高额担保，并办理了抵押登记。被告沈英、陈本香、唐文英于2016年8月10日分别与原告湖北银行签订了《个人最高额抵押合同》，约定：沈英以位于沙市区××路附栋楼的房产、土地，陈本香、唐文英以位于沙市区××（××公寓）商业门面对三丰公司2016年8月10日至2019年8月10日期间在原告处的借款提供最高额担保，并办理了抵押登记，上述担保责任的最高限额为4740000元。被告李永华、徐琴与原告签订了《个人保证合同》，对被告三丰公司的上述借款提供保证担保，保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，原告依约于2016年8月15日向被告三丰公司发放了3950000元贷款。被告三丰公司陆续偿还了部分借款本息。原告已解除了被告三丰公司机器设备的抵押，但其仍欠多期借款本息未还，担保人也未履行相应的担保责任，各被告的行为均已严重违约。被告三丰公司、李永华、徐琴、沈英、陈本香、唐文英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加庭审，也未提交答辩状及证据，视为其放弃自己的诉讼权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经与原件核对无异的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告三丰公司为收购稻谷向原告湖北银行申请借款。2016年8月10日，原告湖北银行与被告三丰公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：借款金额为人民币3950000元，借款期限为一年，即从2016年8月10日起至2017年8月10日，本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准；借款利率固定7.5%，在借款期限内保持不变，按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次付息日为合同到期日；若借款人三丰公司未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按本合同约定借款利率上加收50%计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利。为确保上述《流动资金借款合同》的履行，保障原告债权的实现，同日，原告湖北银行分别与被告陈本香、唐文英、沈英签订了两份《个人最高额抵押合同》（编号：C20162抵200608120001、C20162抵200608120002），约定：陈本香、唐文英以其共同共有的坐落于沙市区××（××公寓）两处商业不动产、沈英以××路附栋1楼的不动产，对原告为三丰公司在2016年8月10日至2019年8月10日期间签订借款合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额均为4740000元；无论原告对合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，抵押人担保责任均不因此减免。上述抵押担保于2016年8月12日进行了抵押权登记，并办理了《不动产登记证明》，最高债权数额均为4740000元。2016年8月12日，原告湖北银行还与被告李永华、徐琴签订了一份《个人保证合同》，约定：李永华、徐琴愿意为三丰公司与原告签订的编号为C2016借200608150002的《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；无论原告对主合同项下债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），也不论其他担保是否由债务人自己所提供，担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免。被告徐琴、李永华在该份《个人保证合同》中甲方（保证人）或授权代理人落款处签名捺印。2016年8月15日，原告向被告三丰公司发放了借款3950000元，并确定借款期限自2016年8月15日至2017年8月11日。借款期限届满后，被告三丰公司未能偿还借款本金和最后一期合同期内利息。之后，被告三丰公司陆续于2017年9月19日偿还借款本金1200000元，于2017年10月9日偿还借款本金1750000元，于2017年10月11日偿还借款本金99.79元并支付合同期内利息17759.71元、罚息65953.13元、复利338.37元，于2017年10月16日支付罚息97元。截止至2018年11月28日，原告主张被告三丰公司尚欠借款本金999900.21元、逾期罚息129265.08元未还，故而成讼。本院认为，原告湖北银行分别与被告三丰公司、李永华、徐琴、沈英、陈本香、唐文英签订的《流动资金借款合同》、《个人最高额抵押合同》和《个人保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，故合法有效。双方当事人应当按照合同所约定的义务予以履行。原告履行了发放借款的义务，被告三丰公司未依约按时履行还款义务，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。经核对原告提交的贷款台账和账户明细，原告向被告主张的逾期罚息的计算标准均符合法律法规规定和合同约定，故原告主张被告三丰公司偿还借款本金、支付尚欠利息的诉讼请求，本院予以支持，本院认定被告三丰公司还应偿还原告借款本金999900.21元及截止至2018年11月28日的逾期罚息129265.08元，并自2018年11月29日起按借款合同约定年利率7.5%的1.5倍继续支付逾期罚息直至借款本金清偿完毕之日止。在被告三丰公司未按期履行上述债务的情况下，原告有权对陈本香、唐文英及沈英抵押给原告并办理了抵押登记的房屋依法进行折价或拍卖、变卖，所得价款用于优先受偿以上债务。故原告主张对被告陈本香、唐文英、沈英提供的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。在被告三丰公司未按期履行上述债务的情况下，被告李永华、徐琴还应依照《个人保证合同》的约定承担连带清偿债务的责任，故原告主张被告李永华、徐琴对三丰公司所欠借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李永华、徐琴在承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向债务人即被告三丰公司追偿。被告三丰公司、李永华、徐琴、沈英、陈本香、唐文英不应诉、不答辩、不举证，视为其对诉讼权利的放弃。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条规定，判决如下：一、被告湖北三丰粮油有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告湖北银行股份有限公司荆州开发区支行借款本金999900.21元及截止至2018年11月28日的逾期罚息129265.08元，并自2018年11月29日起按年利率7.5%的1.5倍继续支付逾期罚息至贷款本金清偿完毕之日止；二、原告湖北银行股份有限公司荆州开发区支行对被告陈本香、唐文英所有并办理抵押登记的坐落于沙市区××后街（××公寓）1栋商业1层12号、1栋商业2层101号的两处商业不动产以及对被告沈英所有并办理抵押登记的坐落于沙市区××路（××小区）附栋1楼的不动产折价或拍卖、变卖的价款，在被告湖北三丰粮油有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务且不超过抵押登记债权数额4740000元范围内内优先受偿；三、被告李永华、徐琴对被告湖北三丰粮油有限公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权在承担连带责任的范围内向债务人即被告湖北三丰粮油有限公司追偿。如被告湖北三丰粮油有限公司、李永华、徐琴、沈英、陈本香、唐文英未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14076元，诉讼保全费5000元，共计19076元，由被告湖北三丰粮油有限公司、李永华、徐琴、沈英、陈本香、唐文英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判长  李娅审判员  张华审判员  周备二〇一九年四月二十三日书记员  梁昊