福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初2377号 原告：中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行，住所地福建省福州市鼓楼区津泰路233号（津泰路11号楼）。 负责人：郑建，行长。 委托诉讼代理人：陈骁,系公司职员。 被告：福州伟煌贸易有限公司，住所地福建省福州市台江区瀛洲街道台江路109号元洪锦江花园4座901单元。 法定代表人：陈伟力。 被告：福建伟煌食品有限公司，住所地福建省闽侯县祥谦镇兰圃村。 法定代表人：陈武。 委托诉讼代理人：陈方谊、王胜，系公司职员。 被告：陈伟力，男，汉族，1979年8月30日出生，住福建省福州市台江区。 被告：闽融（福建）融资担保有限公司，住所地福建省闽侯县甘蔗街道昙石山西大道98号新城丽景B区10#楼2层209.210.211.212.213.214.216.217店面。 法定代表人：杨品惠。 被告：黄纪煌，男，汉族，1979年3月4日出生，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：何其其、苏云燕，福建旭鼎律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行（以下简称中国银行）与被告福州伟煌贸易有限公司（以下简称伟煌贸易）、福建伟煌食品有限公司（以下简称伟煌食品）、陈伟力、闽融（福建）融资担保有限公司（以下简称闽融担保）、黄纪煌金融借款合同纠纷，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行之委托诉讼代理人陈骁，被告伟煌食品之委托诉讼代理人陈方谊、王胜，被告黄纪煌的委托诉讼代理人何其其到庭参加诉讼。被告伟煌贸易、陈伟力、闽融担保经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国银行向本院提出诉讼请求：1.判令伟煌贸易偿还中国银行贷款本金3999554.37元及利息、罚息、复利（暂计至2017年12月29日的利息64486元、罚息121.47元，此后按双方合同约定计至实际还款之日）；2.判令伟煌食品、陈伟力、闽融担保为伟煌贸易的上述债务承担连带保证责任；3.判令中国银行有权对黄纪煌提供的抵押物即位于福州市台江区及相应土地使用权进行折价、拍卖、变卖，并以所得款项优先清偿上述债权；4.本案诉讼费、公告费、保全费等实现债权的相关费用由伟煌食品、黄纪煌、伟煌贸易、陈伟力、闽融担保共同承担。事实和理由：2017年9月19日，中国银行与伟煌贸易签订了编号为2017年ＳＭＥ鼓人授字010号《授信额度协议》（以下简称“主合同”），主合同约定中国银行同意向伟煌贸易提供410万元的授信额度，授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2018年9月7日，一次性使用于短期流动资金贷款。同日，中国银行分别与伟煌食品、陈伟力、闽融担保签订编号为2017年ＳＭＥ鼓人最保字012、013、014号《最高额保证合同》，三份保证合同均约定伟煌食品、陈伟力、闽融担保为伟煌贸易在主合同及依据主合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充项下的债务承担连带责任保证；中国银行还与黄纪煌签订编号为2017年ＳＭＥ鼓人最抵字010号《最高额抵押合同》，约定黄纪煌以其名下位于福州市台江区向中国银行提供最高额抵押担保，并于2017年9月20日办理了不动产抵押权登记证明。 2017年9月25日，中国银行与伟煌贸易签订编号为2017年SME鼓人借字019号《流动资金借款合同》，约定中国银行向伟煌贸易提供贷款3999554.37元用于归还2016年SME鼓人借字027号以及2017年SME鼓人借字002号《流动资金借款合同》项下贷款，贷款期限为6个月，贷款年利率为浮动利率，逾期贷款罚息为借款利率水平上加收50%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。伟煌贸易应于贷款发放之日起按季付息，到期归还本金。同日，伟煌贸易向中国银行出具《提款申请书》，伟煌食品、陈伟力、闽融融资、黄纪煌还分别出具《声明函》，承诺其知晓编号为2017年SME鼓人借字019号《流动资金借款合同》项下借款系用于偿还伟煌贸易在2016年SME鼓人借字027号以及2017年SME鼓人借字002号《流动资金借款合同》项下债务，并承诺继续依照合同约定承担相应的担保责任。 上述合同签订后，中国银行于2017年9月25日向伟煌贸易发放了贷款3999554.37元。但是伟煌贸易未能履行按时还款付息义务。截至2017年12月29日，伟煌贸易累计拖欠中国银行贷款利息64486元、罚息121.47元，共计64607.47元。为此，中国银行多次催告伟煌贸易，并要求伟煌食品、陈伟力、闽融担保、黄纪煌承担担保责任，但各被告至今均拒绝履行任何合同义务。 另外，根据《授信额度协议》第十条、《流动资金借款合同》第十二条及《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》第三条的约定，中国银行为实现债权所垫付的费用，属于主债权范畴，并受保证人连带责任担保及抵押物抵押担保。因此，中国银行为本案所支出的律师费、公告费、保全费等费用亦应由伟煌食品、黄纪煌、伟煌贸易、陈伟力、闽融担保承担。 伟煌食品辩称，1、伟煌食品签的担保责任是之前的伟煌食品公司签订的，现在伟煌食品已经进行股权转让了。目前是新的伟煌食品公司，所有权人已经变更了。伟煌食品签署担保责任后，伟煌贸易承诺每个月会还10万元，一共会还50万元，加上担保的150万元，以及黄纪煌抵押的房产所能抵押的金额能够一并偿还债务400万元。因此伟煌食品不需要承担责任。当时的口头承诺也是承诺、合约，也需要遵守。2、银行本身监管出现问题，对抵押物的评估不够准确，还将贷款批给伟煌贸易。3、闽侯的经侦部门也对陈伟力及原股东进行侦查。之前陈伟力及伟煌食品原股东等人出现很多问题。去年转让过来后，新伟煌食品也延续了之前公司继续为伟煌贸易公司进行担保。 黄纪煌辩称，中国银行与黄纪煌签订的《最高额抵押合同》（编号：2017年SME鼓人最抵字010号）应属无效合同。本案抵押房产为黄纪煌名下的唯一住房，不宜用该房产优先抵偿本案债务。 伟煌贸易、陈伟力、闽融担保均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年9月19日，中国银行与伟煌贸易签订了编号为2017年ＳＭＥ鼓人授字010号《授信额度协议》，约定中国银行同意向伟煌贸易提供410万元的授信额度，授信额度的使用期限为自本协议生效之日起至2018年9月7日，一次性使用于短期流动资金贷款。同日，中国银行分别与伟煌食品、陈伟力、闽融担保签订编号为2017年ＳＭＥ鼓人最保字012、013、014号《最高额保证合同》，三份保证合同均约定伟煌食品、陈伟力、闽融担保为伟煌贸易在主合同及依据主合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充项下的债务承担连带责任保证；中国银行还与黄纪煌签订编号为2017年ＳＭＥ鼓人最抵字010号《最高额抵押合同》，约定黄纪煌以其名下位于福州市台江区向中国银行提供最高额抵押担保，并于2017年9月20日办理了不动产抵押权登记证明。 2017年9月25日，中国银行与伟煌贸易签订编号为2017年ＳＭＥ鼓人借字019号《流动资金借款合同》，约定中国银行向伟煌贸易提供贷款3999554.37元用于归还2016年ＳＭＥ鼓人借字027号以及2017年ＳＭＥ鼓人借字002号《流动资金借款合同》项下贷款，贷款期限为6个月，贷款年利率为浮动利率，逾期贷款罚息为借款利率水平上加收50%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。伟煌贸易应于贷款发放之日起按季付息，到期归还本金。同日，伟煌贸易向中国银行出具《提款申请书》，伟煌食品、陈伟力、闽融融资、黄纪煌还分别出具《声明函》，承诺其知晓编号为2017年ＳＭＥ鼓人借字019号《流动资金借款合同》项下借款系用于偿还伟煌贸易在2016年ＳＭＥ鼓人借字027号以及2017年ＳＭＥ鼓人借字002号《流动资金借款合同》项下债务，并承诺继续依照合同约定承担相应的担保责任。2017年9月20日，黄纪煌就其所有的位于台江区［闽（2017）福州市不动产证明第***号］办理了抵押登记手续，以上述房屋为伟煌贸易的上述合同约定的债务在最高债权数额陆佰壹拾伍万元内提供抵押担保。2017年9月25日，中国银行依约向伟煌贸易公司发放贷款39999554.37元。借款凭证载明借款日期为2017年9月25日至2018年3月25日，执行年利率6.177%。截至2017年12月29日，伟煌贸易累计拖欠中国银行借款本金3999554.37元、利息64486元、罚息121.47元。 本院认为，中国银行与伟煌贸易之间形成金融借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。中国银行向伟煌贸易发放贷款后，伟煌贸易未依约及时偿还本息，已构成违约，应承担违约责任。贷款合同约定了利息和罚息的计算方式，上述约定不违反相关法律规定，中国银行要求伟煌贸易支付案涉贷款合同项下的本金、利息及罚息，本院予以支持。黄纪煌自愿以其所有的位于台江区为伟煌贸易提供最高额抵押担保，并已经办理了抵押登记。中国银行有权就上述房产在约定的最高额抵押数额内以拍卖、变卖所得价款优先受偿。同时，中国银行与伟煌食品、陈伟力、闽融担保之间形成担保关系，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。伟煌食品、陈伟力、闽融担保应当依约对伟煌贸易的上述债务承担连带清偿责任。伟煌贸易、陈伟力、闽融担保经本院合法传唤未到庭应诉，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福州伟煌贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行偿还借款本金3999554.37元、利息64486元、罚息121.47元（上述的利息、罚息暂计至2017年12月29日，之后仍应按照《流动资金借款合同》约定的各项标准计至款项还清之日止）； 二、福建伟煌食品有限公司、陈伟力、闽融（福建）融资担保有限公司对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行对黄纪煌所有的位于台江区［闽（2017）福州市不动产证明第***号］，有权以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项确定的债务范围内优先受偿。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39313元，减半收取计19656.5元，保全费5000元，均由被告福州伟煌贸易有限公司、福建伟煌食品有限公司、陈伟力、闽融（福建）融资担保有限公司、黄纪煌共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 林 巧 二〇一九年四月三十日 书记员 畅佳佳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2 1