广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初8958号原告：广东粤财资产管理有限公司，住所地广州市越秀区东风中路437号越秀城市广场南塔26、27楼。主要负责人：莫敏秋，董事长。委托诉讼代理人：曾文凡，该司职员。委托诉讼代理人：司复兴，广东东方昆仑律师事务所律师。被告：广东新一代商务管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区中山一路17号第六层601号。法定代表人：朱建新。被告：纵横天地电子商旅服务有限公司，住所地广州市越秀区先烈南路23号104-105房。法定代表人：黄泽华。被告：黄泽华，女，1979年6月28日出生，汉族，户籍地址广州市天河区。被告：索红霞，女，1971年2月25日出生，汉族，户籍地址广州市天河区。被告：陈惠英，女，1954年11月11日出生，汉族，户籍地址广东省揭阳市空港经济区。被告：陈郁锫，女，1997年6月6日出生，汉族，户籍地址广州市越秀区。被告：陈郁滢，女，1999年6月14日出生，汉族，户籍地址广州市越秀区。法定代理人：索红霞。原告广东粤财资产管理有限公司与被告广东新一代商务管理有限公司（以下简称新一代公司）、纵横天地电子商旅服务有限公司（以下简称纵横天地公司）、黄泽华、索红霞、陈惠英、陈郁锫、陈郁滢债权转让合同纠纷一案，本院于2018年3月30日立案后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告广东粤财资产管理有限公司的委托诉讼代理人司复兴、曾文凡到庭参加诉讼。被告新一代公司、纵横天地公司、黄泽华、索红霞、陈惠英、陈郁锫、陈郁滢经本院合法传唤，期满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东粤财资产管理有限公司诉称：2013年4月16日，平安银行股份有限公司广州东山支行（以下简称平安银行东山支行）与被告新一代公司签订《综合授信额度合同》，约定该行向原告授予壹亿五仟万元额度，期限为一年，可循环使用。同日，被告纵横天地公司、陈泽良、被告黄泽华、被告索红霞分别与平安银行东山支行签订《最高额保证担保合同》，约定作为保证人提供连带责任保证。同日，平安银行东山支行与纵横天地公司、被告索红霞签订《最高额抵押担保合同》，约定分别提供其名下房产作抵押担保。2013年10月18日，平安银行东山支行委托平安银行股份有限公司广州科韵支行（以下简称平安银行科韵支行）与被告新一代公司签订《贷款合同》，约定被告新一代公司向平安银行科韵支行贷款2500万元。合同签订后，平安银行科韵支行依约向被告新一代公司发放贷款，被告得款后未依约还款。2015年9月25日，平安银行股份有限公司广州分行与原告签订《单户资产转让协议》，将上述授信合同、贷款合同等合同项下债权及相应的担保权利转让给原告，并就该转让事宜以联合报纸公告的方式通知各被告。其后，各被告未承担相应的合同义务。经查证，陈泽良已死亡，被告索红霞、陈郁锫、陈郁滢为其法定继承人。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、判令被告新一代公司向原告偿还贷款本金2500万元及利息（含罚息、复利）（截至2017年4月24日的利息为2454166.67元、罚息为5010750元、复利为1049031.95元；自2017年4月25日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金2500万元为基数，复利以利息及罚息总和为基数，上述罚息、复利均按合同约定固定年利率7.86%的基础上再上浮50%计付）；2、判令原告对被告纵横天地公司名下位于广州市越秀区三套房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内优先受偿；3、判令原告对被告索红霞、陈惠英名下位于广州市越秀区某号的粤房地权证穗字第××号、01××33号房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内优先受偿；4、判令被告纵横天地公司、黄泽华、索红霞对被告新一代公司的上述债务承担连带清偿责任；5、判令被告陈郁锫、陈郁滢在继承陈某遗产价值范围内对上述债务承担连带清偿责任；6、判令七被告承担本案诉讼费用。被告新一代公司、纵横天地公司、黄泽华、索红霞、陈惠英、陈郁锫、陈郁滢均未到庭应诉答辩。本院经审理查明：2013年4月16日，平安银行东山支行与被告新一代公司签订编号为平银（穗东山）综字第20130416第001号《综合授信额度合同》，约定平安银行东山支行授予被告新一代公司壹亿五仟万元整的综合授信额度，授信期限为壹年，可循环使用等条款。同日，平安银行东山支行分别与被告纵横天地公司、陈某、被告索红霞、被告黄泽华签订编号为平银穗东山额保字20130416第001-1号、第001-2号、第001-3号、第001-4号《最高额保证担保合同》，约定如下主要条款：1、担保方式为最高额连带责任保证，担保范围为平银穗东山综字20130416第001号综合授信额度合同项下债务人应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，债务本金最高额为壹亿五仟万元整；2、保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年，每一具体授信的保证期间单独计算；3、本合同由保证人独立承担保证责任，不论是否有担保人（或主合同债务人）提供物的担保或保证；4、本合同为不可撤销合同；5、当债务人未按主合同的约定履行到期债务时，保证人保证在接到书面索付通知后无条件地代为偿付等内容。同日，平安银行东山支行与被告纵横天地公司签订编号为平银穗东山额抵字20130416第001-1号《最高额抵押担保合同》，约定被告纵横天地公司提供其名下位于广州市越秀区三套物业为被告新一代公司在上述平银穗东山综字20130416第001号综合授信额度合同项下债务人应承担的全部债务提供最高额抵押担保。同日。平安银行东山支行与被告索红霞签订编号为平银穗东山额抵字20130416第001-2号《最高额抵押担保合同》，约定被告索红霞、陈惠英提供其名下共有的位于广州市越秀区某房为被告新一代公司在上述平银穗东山综字20130416第001号综合授信额度合同项下债务人应承担的全部债务提供最高额抵押担保。经查，上述4903房房产为被告索红霞、陈惠英共有，而被告陈惠英拥有的产权份额为被告陈惠英与其丈夫陈天然的夫妻共同财产。被告陈惠英、陈天然委托被告索红霞为代理人代办相关事宜并有权代签署各种抵押贷款相关文件，以上事实有被告陈惠英夫妻出具的《委托书》及广州公证处出具的《公证书》予以证明。2013年10月17日，平安银行东山支行与被告纵横天地公司、索红霞就上述房产办妥抵押登记备案手续，平安银行东山支行为抵押权人。2013年10月17日，平安银行科韵支行与被告新一代公司签订编号为平银穗科韵贷字20130416001第003号《贷款合同》，约定：1、贷款金额为2500万元，贷款期限自2013年10月18日起至2014年10月15日止，贷款利息按贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮31%，贷款期间执行固定利率；2、还款方式为到期一次性归还本金；3、本合同项下授信发生欠息即构成违约事件，平安银行科韵支行有权宣布授信提前到期，要求被告立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息直至清偿全部授信本金；4、罚息利率为合同贷款利率加50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等内容。2013年10月18日，平安银行科韵支行依约向被告新一代公司发放贷款2500万元。2015年9月25日，平安银行股份有限公司广州分行与原告签订编号为PAGZ2015021001~PAGZ2015021003号《单户资产转让协议》，就原告收购被告新一代公司在编号为平银（穗东山）综字第20130416第001号《综合授信额度合同》、平银穗科韵贷字20130416001第003号《贷款合同》项下全部权利、权益和利益（包括但不限于主债权、担保权利及由此产生的其他相关权益）进行约定，约定原告收购该等权利、权益和利益（包括但不限于主债权、担保权利及由此产生的相关权益）。2015年11月8日，平安银行股份有限公司广州分行与原告就上述转账事宜在南方日报进行通知暨催收联合公告，同时以邮寄方式通知各被告。诉讼期间，原告向本院提交（2014）穗中法金民初字第194号《民事判决书》、（2017）粤民终2195号《民事裁定书》，用以证明保证人陈泽良已死亡，被告索红霞、陈郁锫、陈郁滢为其法定继承人。庭审中，原告表示截止至2017年4月24日止，被告广东新一代商务管理有限公司共拖欠借款本金2500万元及利息（含罚息、复利）（截至2017年4月24日的利息为2454166.67元、罚息为5010750元、复利为1049031.95元）。经原告多次追讨未果，遂成讼。本院认为：原告就其与被告广东新一代商务管理有限公司的债权债务关系，向本院提交平银（穗东山）综字第20130416第001号《综合授信额度合同》、编号为平银穗科韵贷字20130416001第003号《贷款合同》及编号为PAGZ2015021001~PAGZ2015021003号《单户资产转让协议》，本院依法认定原告与被告广东新一代商务管理有限公司的借款合同关系合法成立并依法有效，双方均应依约履行。被告新一代公司得款后未依约还款，截止至2017年4月24日止，共拖欠借款本金2500万元及利息（含罚息、复利）（截至2017年4月24日的利息为2454166.67元、罚息为5010750元、复利为1049031.95元），构成严重违约。现原告要求被告新一代公司偿还上述欠款及自2017年4月25日起至实际清偿之日止支付罚息、复利，有事实及法律的依据。至于罚息、复利的基数问题。原告诉请罚息以未还贷款本金2500万元为基数，依法有据，但诉请复利以未还利息及罚息的总和为基数，不符合相关法律规定，本院对此不予支持并依法调整为复利以未还利息为基数计算。综上，被告新一代公司应向原告偿还的款项为：贷款本金2500万元及利息（含罚息、复利）（截至2017年4月24日的利息为2454166.67元、罚息为5010750元、复利为1049031.95元；自2017年4月25日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金2500万元为基数，复利以未付利息2454166.67元为基数，上述罚息、复利均按合同约定固定年利率7.86%的基础上再上浮50%计付）。关于涉案房产的优先受偿问题。本院认为，被告纵横天地公司自愿提供其名下位于广州市越秀区三套物业，被告索红霞、陈惠英自愿提供其名下共有的位于广州市越秀区某房，三被告提供上述房产为被告新一代公司在平银穗东山综字20130416第001号综合授信额度合同项下债务人应承担的全部债务提供最高额抵押担保，并办妥抵押登记备案手续。原告在受让涉案债权的同时受让原抵押权人就上述房产享有的抵押权益。在被告新一代公司未依约还款的情况下，现原告诉请对上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内优先受偿，合法有理，本院对此予以支持。关于原告诉请被告纵横天地公司、黄泽华、索红霞、陈郁锫、陈郁滢承责的问题。本院认为，被告纵横天地公司、索红霞、黄泽华与平安银行东山支行签订保证合同，自愿对被告新一代公司在平银穗东山综字20130416第001号综合授信额度合同及其下借款合同项下全部债务提供最高额抵押担保。原告在受让涉案债权的同时受让原被保证人的相关保证权益。在被告新一代公司未依约还款的情况下，原告现诉请该三被告对涉案债务承担连带清偿责任，依法有据，本院对此予以支持。至于被告陈郁锫、陈郁滢承责的问题。本院认为，依据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款的规定，原连带责任保证人陈某已死亡，被告陈郁锫、陈郁滢为其法定继承人，故该两被告应在继承遗产的价值范围内承担陈泽良的相应法律责任。被告纵横天地公司、黄泽华、索红霞、陈郁锫、陈郁滢承责后，有权向被告新一代商务管理有限公司追偿。被告新一代公司、纵横天地公司、黄泽华、索红霞、陈郁锫、陈郁滢经本院合法传唤，期满未到庭应诉，本院依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：一、被告广东新一代商务管理有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东粤财资产管理有限公司偿还贷款本金2500万元及利息（含罚息、复利）（截至2017年4月24日的利息为2454166.67元、罚息为5010750元、复利为1049031.95元；自2017年4月25日起至实际清偿之日止的罚息以欠款本金2500万元为基数，复利以未付利息利息2454166.67元为基数，上述罚息、复利均按合同约定固定年利率7.86%的基础上再上浮50%计付）；二、原告广东粤财资产管理有限公司对被告纵横天地电子商旅服务有限公司名下位于广州市越秀区三套房产折价或者以拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内优先受偿；对被告索红霞、陈惠英名下共有的位于广州市越秀区某房折价或者以拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内优先受偿；三、被告纵横天地电子商旅服务有限公司、黄泽华、索红霞对被告广东新一代商务管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告广东纵横天地公司、黄泽华、索红霞承责后，有权向被告广东新一代商务管理有限公司追偿；四、被告陈郁锫、陈郁滢在继承陈某遗产价值范围内对被告广东新一代商务管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告陈郁锫、陈郁滢承责后，有权向被告广东新一代商务管理有限公司追偿；五、驳回原告广东粤财资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费209370元，由原告广东粤财资产管理有限公司负担370元，被告广东新一代商务管理有限公司、纵横天地电子商旅服务有限公司、黄泽华、索红霞、陈郁锫、陈郁滢共同负担209000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  何晖辉人民陪审员  刘亚丽人民陪审员  肖致富二〇一九年四月一日书 记 员  张美婷何家杰