大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初757号 原告：华淑萍，女，汉族，1975年12月26日出生，无职业，住黑龙江省绥化市。 委托诉讼代理人：刘羽，辽宁丰源律师事务所律师。 被告：大连航华置业有限公司，住所地大连市沙河口区。 法定代表人：雷钊哲，总经理。 委托诉讼代理人：高晓蕾，女，该公司职员，住大连经济技术开发区。 原告华淑萍与被告大连航华置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理，原告的委托诉讼代理人刘羽、被告的委托诉讼代理人高晓蕾到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉讼请求：要求被告提供位于大连市沙河口区集贤街7-7号17层1号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）、2号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）、3号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）、4号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）、5号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）、6号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）、7号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）、8号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）、9号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）、10号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）、11号商品房的《商品房买卖合同》（合同编号***）及位于大连市沙河口区白山路66-2号公建的《商品房买卖合同》（合同编号***）。上述商品房买卖合同内容以网签备案合同内容为准。事实及理由：2017年10月20日，原告与被告达成一致，由原告购买被告开发的位于大连市沙河口区***号17层1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11号、及位于大连市沙河口区***号，共12套公建房屋（现房）。当日，原告与被告签订了12份《中航国际广场楼宇认购书》，原告购买的房屋为：1.大连市沙河口区集贤街***号房屋，建筑面积：93.24平方米，成交价为1398600元；2.大连市沙河口区***号房屋，建筑面积：35.83平方米，成交价为537450元；3.大连市***号房屋，建筑面积：36.02平方米，成交价为540300元；4.***号房屋，建筑面积：35.74平方米，成交价为536100元；5.***号房屋，建筑面积：37.46平方米，成交价为561900元；6.***号房屋，建筑面积：38.7平方米，成交价为580500元；7.***号房屋，建筑面积：95.5平方米，成交价为1432500元；8.***号房屋，建筑面积：62.97平方米，成交价为944550元；9.***号房屋，建筑面积：62.59平方米，成交价为938850元；10.***号房屋，建筑面积：62.63平方米，成交价为939450元；11.***号房屋，建筑面积：64.2平方米，成交价为963000元；12.***号房屋，建筑面积：296.8平方米，成交价为9500000元。认购书签订当日原告即向被告支付了200万元定金及预付款。2017年11月20日，原告又向被告支付了7493200元购房款，与此同时，双方确定了《商品房买卖合同》文本，并办理了商品房网签备案手续，将上述12套房屋网签备案到原告名下。被告向原告出具了购房预收款发票；原告按照被告的要求和交易流程，在被告提供的网签备案的12套房屋的《商品房买卖合同》中签字，被告将原告已经签字的《商品房买卖合同》拿回被告公司加盖公章后再将合同原件返给原告。2018年2月23日，原告向被告支付438万元购房款；2018年2月24日，原告向被告支付剩余购房款500万元；至此，原告交付了案涉12套房屋的全部购房款（共计18873200元）。按照双方备案的合同约定，被告应当于2018年3月1日将案涉12套房屋交付给原告，但原告交纳完全部房款后，被告却迟迟不配合原告签订买卖合同。原告多次到被告售楼处催促，但被告知，被告项目已经被恒大地产集团有限公司收购，所有印鉴及合同原件、发票等均已交给恒大公司管理。原告之后又多次找到恒大公司沟通，但被告及恒大公司以各种理由拒绝配合。2018年12月15日，被告向原告交付了案涉12套房屋，双方办理了房屋交接手续。2018年12月17日，原告委托辽宁丰源律师事务所向被告及恒大地产发送《律师函》，但被告和恒大公司收到函件后继续推诿，仍然拒绝为原告签订合同以及办理产权手续等。故原告诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告辩称，不同意原告的诉讼请求。因案涉《商品房买卖合同》所约定的房屋被告已经实际交付原告，故合同义务已经履行完毕。之前因原告付款上存在违约行为，故被告未向原告提供商品房买卖合同原件。现被告同意向原告提供商品房买卖合同，但诉讼费用被告不同意承担。 经审理查明，2010年10月20日，原告（乙方、买受人）与被告（甲方、出卖人）签订了12份《中航国际广场楼宇认购书》，原告认购中航国际广场A2-2-1701房，建筑面积93.24平方米，价款为1398600元；原告认购***房，建筑面积35.83平方米，价款为537450元；原告认购***房，建筑面积36.02平方米，价款为540300元；原告认购***房，建筑面积35.74平方米，价款为536100元；原告认购***房，建筑面积37.46平方米，价款为561900元；原告认购***房，建筑面积38.70平方米，价款为580500元；原告认购***房，建筑面积95.5平方米，价款为1432500元；原告认购***房，建筑面积62.97平方米，价款为944550元；原告认购***房，建筑面积62.59平方米，价款为938850元；原告认购***房，建筑面积62.63平方米，价款为939450元；原告认购***号，建筑面积64.2平方米，价款为963000元；原告认购***房，建筑面积296.8平方米，价款为9500000元。认购书还约定了双方的其他权利义务。认购书甲方处加盖大连航华置业有限公司销售合同专用章，乙方处有原告签字。 认购书签订后，原告于2017年10月20日向被告刷卡支付了200万元，于2017年11月20日向被告分两笔刷卡支付了7493200元，原告向被告支付了上述12套房屋的预付款共计9493200元。被告于2017年11月20日向原告出具了12份预收房款发票，共计943200元，金额分别为***号708600元，***号277450元，***号270300元，***号276100元，***号281900元，***号290500元，***号722500元，***号474550元，***号478850元，***号479450元，***号483000元，***号4750000元。 2017年11月20日，原告与被告网签了12份《商品房买卖合同》，并办理了备案登记。原告在合同上签字后交付被告，被告未将加盖印章的合同返还原告。 原告留存有合同编号为***号的《商品房买卖合同》复印件，合同约定原告购买被告开发的***号，行政街号：沙河口区***号，建筑面积62.97平方米，总房款为944550元。付款方式及期限约定：买受人应于本合同签订当日付清首期房款474550元，买受人应于本合同签订当日向贷款人申请金额为47万元的按揭贷款并按贷款人要求提供文件资料，指定贷款人将所贷款项作为买受人应支付购房款的一部分直接汇划至出卖人银行账户。合同还约定了双方的其他权利义务。原告留存有合同编号为***号的《商品房买卖合同》复印件，合同约定原告购买被告开发的***号，建筑面积296.8平方米，总房款为950万元。付款方式及期限约定：买受人应于本合同签订当日付清首期房款475万元，买受人应于本合同签订当日向贷款人申请金额为475万元的按揭贷款并按贷款人要求提供文件资料，指定贷款人将所贷款项作为买受人应支付购房款的一部分直接汇划至出卖人银行账户。合同还约定了双方的其他权利义务。 根据大连市不动产登记中心于2018年12月18日出具的查询结果显示，房屋坐落：***号，建筑面积：93.24，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋坐落：***号，建筑面积：35.83，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋类别：公建，权利人：华淑萍，权利类型：所有权合同编号：***，房屋坐落：***号，建筑面积：36.02，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋类别：公建，权利人：华淑萍，房屋坐落：***号，建筑面积：35.74，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋坐落：***号，建筑面积：37.46，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋类别：公建，权利人：华淑萍，房屋坐落：***号，建筑面积：38.7，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋类别：公建，权利人：华淑萍，房屋坐落：***号，建筑面积：95.5，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋类别：公建，权利人：华淑萍，房屋坐落：***号，建筑面积：62.97，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋类别：公建，权利人：华淑萍，房屋坐落：***号，建筑面积：62.59，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋类别：公建，权利人：华淑萍,房屋坐落：***号，建筑面积：62.63，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋类别：公建，权利人：华淑萍，房屋坐落：***号，建筑面积：64.2，总层数30，房屋用途：非住宅，房屋类别：公建，权利人：华淑萍，备案时间：2017-11-20；房屋坐落：***号，建筑面积：296.8，总层数46，房屋用途：非住宅，房屋类别：公建，权利人：华淑萍。 2018年2月23日，原告通过转账方式向被告支付购房款438万元；2018年2月24日，原告通过转账方式向被告支付购房款500万元。自此，原告共计向被告支付案涉12套房屋购房款18873200元，付清了全部购房款。 2018年12月15日，被告将案涉12套房屋交付原告。 上述事实，有原告提供的起诉状、《中航国际广场楼宇认购书》、发票、付款凭证、查询结果、业主资料交接单、前期物业服务协议、《商品房买卖合同》及双方当事人当庭陈述笔录在案为凭，且经当庭质证和本院的审查，应予采信。 本院认为，原告与被告签订的案涉12套房屋的《中航国际广场楼宇认购书》以及网签的案涉12套房屋的《商品房买卖合同》均是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。原告向被告支付了12套房屋的全部购房款，被告亦向原告交付了12套房屋，双方办理了12套房屋的《商品房买卖合同》备案手续。案涉12套房屋已合同备案登记至原告名下。虽然原告未按照合同约定的办理银行贷款的付款方式向被告支付购房款，但原告已经通过转账方式向被告支付了全部购房款，故原告签署的12份《商品房买卖合同》被告应当加盖印章后提供给原告，《商品房买卖合同》的内容应当以网签备案合同内容为准。原告的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下： 一、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 二、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 三、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 四、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 五、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 六、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 七、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 八、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 九、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 十、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 十一、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号商品房的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 十二、被告大连航华置业有限公司于本判决生效之日起十日向原告华淑萍提供双方签订的***号公建的《商品房买卖合同》原件（合同编号为***）； 案件受理费135039元（原告已预交），退回原告67519.50元，由被告负担67519.50元，于本判决生效之日起十日给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员  胡旖旎 二〇一九年四月二十六日 书记员  王 璐 附：相关法律规定 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。