福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民初361号 原告：平安银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区。 负责人：薛志信，行长。 委托诉讼代理人：周承材，广东景达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余远江，广东景达律师事务所实习律师。 被告：福建永春老醋醋业有限责任公司(原永春县永春老醋有限责任公司),住所地福建省泉州市永春县。 法定代表人：康建国，该公司总经理。 委托诉讼代理人:陈文杰，福建凯泉律师事务所律师。 被告：惠安德诚工业科技发展有限公司，住所地福建省惠安县。 法定代表人：林素珊，该公司总经理。 被告：晋江晟瑞房地产开发有限公司，住所地福建省晋江市池店镇。 法定代表人：康玛水，该公司总经理。 被告：康玛水，男，汉族，1954年11月6日出生，住海南省海口市美兰区。 被告：康建国，男，汉族，1975年10月21日出生，住福建省厦门市湖里区。 被告：林素珊，女，汉族，1982年7月29日出生，住福建省厦门市思明区。 原告平安银行股份有限公司泉州分行(下称平安银行)与被告福建永春老醋醋业有限责任公司（下称永春老醋公司）、惠安德诚工业科技发展有限公司（下称德诚公司）、晋江晟瑞房地产开发有限公司（下称晟瑞公司）、康玛水、康建国和林素珊金融借款纠纷一案，本院2018年4月13日受理后，被告林素珊于2018年5月3日提出管辖权异议，本院于2018年5月24日作出驳回管辖权异议的裁定后，林素珊不服一审裁定，向福建省高级人民法院提起上诉，福建省高级人民法院于2018年7月31日作出驳回上诉，维持原裁定的终审裁定，并于2018年10月8日将卷宗退回本院，本院依法组成合议庭于2018年11月12日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司泉州分行的委托诉讼代理人周承材到庭参加诉讼，被告永春老醋公司的委托诉讼代理人陈文杰到庭参加诉讼，德诚公司、晟瑞公司、康玛水、康建国和林素珊经本院合法传唤，无不当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告永春老醋公司立即偿还原告贷款人民币本金24873578.00元及利息（含罚息、复利）（截止2018年4月12日欠息为人民币747232.65元，自2018年4月13日起至欠款还清之日止按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算），以上暂计人民币25620810.65元；2、判令被告德诚公司所提供的位于惠安县的房地产抵押【他项权证号：惠房他证（2014）字第1093号】的抵押物以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判令被告晟瑞公司所提供的位于池店镇溜石村的土地抵押【他项权证号：晋他项（2014）第00154号】的抵押物以折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判令被告德诚公司、晟瑞公司、康玛水、康建国和林素珊在诉讼请求1中所述债务本金及其利息、罚息、复利、实现债权的费用范围内对上述债务承担连带担保清偿责任；5、判令本案的案件受理费、保全费、公告费和其他一切相关诉讼费用，均由上列被告连带承担。 被告永春老醋公司答辩称：原告平安银行股份有限公司泉州分行所提供的贷款欠息清单，并非原告由“银行系统生成数据”自动生成，而是由原告的工作人员制表制作出来，无法保证其准确性、客观性。另合同约定的“对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。”及根据原、被告签订贷款合同第七条第2款第7项的约定，均未能明确体现复利的计息基数、计息周期的具体约定。因此，双方签订的贷款合同对复利的约定，属于约定不明确，且因贷款合同属于原告提供的格式合同，故原告关于复利的请求不应得到支持。 被告德诚公司、晟瑞公司、康玛水、康建国和林素珊未作答辩。 原告平安银行围绕诉讼请求提交了如下证据：1.原告营业执照复印件、金融许可证复印件，法定代表人身份证明及其身份证，证明原告的诉讼主体基本情况；2.被告永春老醋公司、德诚公司、晟瑞公司的营业执照及企业工商公示信息、被告康玛水、康建国和林素珊身份证复印件，证明被告的诉讼主体基本情况；3.综合授信额度合同，证明原告同意给予被告永春老醋公司一定的综合授信；4.五份《最高额保证合同》，证明被告德诚公司、晟瑞公司、康玛水、康建国和林素珊分别与原告平安银行签订了《最高额保证合同》，同意为被告永春老醋公司债务承担连带清偿责任；5.两份《最高额抵押合同》及他项权证，证明被告德诚公司、晟瑞公司分别与原告平安银行签订了《最高额抵押合同》，同意以其名下土地及其上房产为前述债务承担连带清偿责任，并办理了抵押登记；6.一份贷款合同、一份借款借据，证明原告平安银行已依合同约定向被告永春老醋公司发放贷款并交其使用；7.一份贷款欠息清单，证明被告永春老醋公司欠息明细。 被告永春老醋公司质证称，对证据1至6的真实性、合法性无异议，关联性由法院认定；对证据7内容真实性有异议，对复利的计算没有异议。 被告德诚公司、晟瑞公司、康玛水、康建国和林素珊未向本院提交证据，亦未提交书面质证意见，视为自愿放弃举证、质证等诉讼权利。 本院认为，原告提交的证据表面形式真实、合法，且与本案待证事实具有关联性，上述证据可作为认定本案事实的依据并在案佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对案件事实作如下认定：2016年7月28日，原告与被告永春老醋公司签订编号为平银（泉州）综字第A036201607220001号《综合授信额度合同》。合同约定：授予被告永春老醋公司人民币柒仟伍佰万元正的综合授信额度，授信额度期限自2016年7月28日起至2017年7月10日；授信额度的授信方式包括但不限于贷款、拆借、票据承兑和贴现、透支、保理、担保、贷款承诺、开立信用证、黄金租赁等。 2016年7月28日，原告分别与被告德诚公司、晟瑞公司、康玛水、康建国和林素珊签订五份《最高额保证担保合同》编号[平银（泉州）综字第A036201607220001（额保001、002、003、004、005）号]，合同分别约定：上述被告为平银(泉州)综字第A036201607220001号综合授信额度合同项下债务人所应承担的债务（包括或有债务），以及相应的利息、复利及罚息、实现债权的费用提供最高额保证，担保的最高债权额为7500万元。 2014年7月11日，原告与德诚公司签订一份《最高额抵押担保合同》编号［平银惠安额抵字20140704第001-1号］，合同约定：被告德诚公司提供名下位于惠安县的房地产为被告永春老醋公司与原告自2014年7月11日起至2017年7月10日签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权金额为2591.66万元，签约后并办理抵押登记【房屋所有权证号为惠寨字第0473号、惠寨字第01043号；土地证号为：惠国用（2006）出字第060016号；他项权证号：惠房他证（2014）字第1093号】。 另查明，被告德诚公司名下的上述土地使用权的国有土地使用权证的证号因遗失补发由原惠国用（2006）出字第060016号变更为惠国用（2011）出字第060003号，该宗土地及地上房屋已于2014年7月办理了抵押权首次登记，抵押权人为平安银行。 2014年7月11日，原告与晟瑞公司签订一份《最高额抵押担保合同》编号［平银惠安额抵字20140704第001-2号］，合同约定：被告晟瑞公司提供名下位于提供位于晋江市国有土地使用权为被告永春老醋公司与原告自2014年7月11日起至2017年7月10日签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保的最高债权金额为3302.95万元，签约后并办理抵押登记【他项权证号：晋他项（2014）第00154号）】。 2016年8月1日，在《综合授信额度合同》授予的额度内，被告永春老醋公司与原告签订了1份《贷款合同》【合同编号：平银（泉州）贷字第B036201607280001号】，合同约定，永春老醋公司向原告申请借款2500万，每月20日为结息日，付息方式为按月付息，到期一次性还本，执行年利率为5.8725%，借款期限自2016年8月01日至2017年8月01日，逾期利率按执行年利率上浮50%计算。此后，原告依合同约定向被告永春老醋公司发放了贷款。 2016年8月9日，被告永春县永春老醋有限责任公司更名为福建永春老醋醋业有限责任公司。 2017年8月01日，被告永春老醋公司向原告偿还了人民币126,422.00元。截止至2018年4月12日，被告永春老醋公司已合计拖欠原告贷款24,873,578.00元及利息（含罚息、复利）（截止2018年4月12日欠息为人民币747,232.65元，自2018年4月13日起至欠款还清之日止按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算）。 本院认为，原告平安银行股份有限公司泉州分行与被告永春老醋公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》，与被告德诚公司、晟瑞公司签订的《最高额抵押担保合同》，与被告德诚公司、晟瑞公司、康玛水、康建国、林素珊签订的《最高额保证担保合同》均系各方当事人真实意思表示，未违反法律和行政法禁止性规定，均合法有效。各方当事人均应按上述合同的约定履行各自义务。原告平安银行依约向被告永春老醋公司发放了相应的贷款，但被告永春老醋公司并未依约偿还贷款本息，故原告平安银行请求判令被告永春老醋公司支付尚欠的贷款本金及利息、罚息、复利，有事实和法律依据，应予支持。被告德诚公司、晟瑞公司、康玛水、康建国和林素珊自愿对被告永春老醋公司的上述全部债务在本金和相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用（包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等）提供连带责任保证担保，意思表示真实，其保证期间、范围明确，保证合法有效，原告平安银行要求被告德诚公司、晟瑞公司、康玛水、康建国和林素珊对被告永春老醋公司的上述债务承担连带清偿责任，合理合法，应予支持，上述被告在承担保证责任后，有权向被告永春老醋公司追偿。被告德诚公司自愿以其名下坐落于惠安县的房地产【房屋所有权证号为惠寨字第0473号、惠寨字第01043号；土地证号为：惠国用（2006）出字第060016号；他项权证号：惠房他证（2014）字第1093号】为被告永春老醋公司在原告处办理的贷款提供抵押担保，抵押担保的本金最高额折合人民币2591.66万元，并依法办理了抵押登记，故被告德诚公司应以其抵押物依约承担相应的抵押担保责任。被告晟瑞公司自愿以其名下坐落于晋江市国有土地使用权【国有土地使用权证：晋国用（2011）第01285号，土地他项权证：晋他项（2014）第00154号】为被告永春老醋公司在原告处办理的贷款提供抵押担保，抵押担保的本金最高额折合人民币3302.95万元，并依法办理了抵押登记，故被告晟瑞公司应以其抵押物依约承担相应的抵押担保责任。关于复利的计算，有贷款合同的约定及人民银行有关规定作依据，被告永春老醋公司认为原告提供的欠息清单中复利计算没有依据的主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，平安银行股份有限公司泉州分行的诉讼请求合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条，第三十三条，第四十一条，第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十九条，第一百四十四条之规定，判决如下： 1、被告福建永春老醋醋业有限责任公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司泉州分行贷款本金人民币24,873,578.00元及相应利息（含罚息、复利）（截止2018年4月12日为人民币747,232.65元，并自2018年4月13日起至还清款项之日止，按合同约定及中国人民银行有关规定计算）； 2、若被告福建永春老醋醋业有限责任公司未履行上述债务，原告平安银行股份有限公司泉州分行有权以被告惠安德诚工业科技发展有限公司提供的抵押物，即位于惠安县的房地产【房屋所有权证号为惠寨字第0473号、惠寨字第01043号；土地证号为：惠国用（2006）出字第060016号；他项权证号：惠房他证（2014）字第1093号】折价、拍卖或变卖该财产的价款在合同约定本金最高额2591.66万元的范围内优先受偿，其承担抵押担保责任后，有权向被告永春县永春老醋有限责任公司追偿； 3、若被告福建永春老醋醋业有限责任公司未履行上述债务，原告平安银行股份有限公司泉州分行有权以被告晋江晟瑞房地产开发有限公司提供的抵押物，即位于晋江市国有土地使用权【国有土地使用权证：晋国用（2011）第01285号；土地他项权证：晋他项（2014）第00154号】折价、拍卖或变卖该财产的价款在合同约定本金最高额3302.95万元的范围内优先受偿，其承担抵押担保责任后，有权向被告福建永春老醋醋业有限责任公司追偿； 4、被告惠安德诚工业科技发展有限公司、晋江晟瑞房地产开发有限公司、康玛水、康建国、林素珊对被告福建永春老醋醋业有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告福建永春老醋醋业有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费169904元，由福建永春老醋醋业有限责任公司、惠安德诚工业科技发展有限公司、晋江晟瑞房地产开发有限公司、康玛水、康建国和林素珊共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  陈锦平 审判员  何冠雄 审判员  张国琴 二〇一九年四月十日 书记员  郑伟江 附：一、引用的主要法律法规条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。…… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后壹日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -1-