海南省三亚市中级人民法院执行裁定书（2018）琼02执354号申请执行人：三亚农村商业银行股份有限公司，住所地海南省三亚市解放二路365号。法定代表人：赵俊，该公司董事长。申请执行人：琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社股份有限公司，住所地海南省琼中县营根镇海榆路169号。法定代表人：陈程，该公司董事长。申请执行人：海南白沙农村商业银行股份有限公司，住所地海南省白沙黎族自治县牙叉镇牙叉中路187号。法定代表人：林仕志，该公司董事长。上述三位申请执行人的共同委托代理人：李骥、冯国煌，海南省农村信用社联合社律师事务部公司律师。被执行人：海南建丰达娱乐有限公司，住所地三海南省海口市明珠广场六、七楼。法定代表人：陈奕才，该公司总经理。被执行人：海南通顺畜牧开发有限公司，住所地海南省三亚市创业大厦B栋9层。法定代表人;赵青利。被执行人：海南裕昌实业有限公司，住所地海南省海口市美兰区南宝路29-9号华林广场B栋14层15A09房。法定代表人：邢福楹，该公司总经理。被执行人：海南力旺农业有限公司，住所地海南省三亚市海棠湾林旺下丈管区。法定代表人：林道健。被执行人：三亚鹿佳房地产开发有限公司，住所地三亚市河西路86号柳河湾公寓。法定代表人：郑有钦。被执行人：邢福楹，男，汉族，1965年4月13日出生，住海南省海口市。被执行人：符永妙，女，汉族，1965年12月14日出生，住海南省海口市。被执行人：邢小娜，女，汉族，1986年10月13日出生，住海南省海口市。被执行人：邢益梁，男，汉族，1987年3月6日出生，住海南省海口市。被执行人：符展华，男，汉族，1985年3月5日出生，住海南省海口市。被执行人：周亚鸾，女，汉族，1982年10月8日出生，住海南省海口市。被执行人：赵青利，男，汉族，1963年1月2日出生，住海南省昌江县。被执行人：钟华秋，女，汉族，1970年2月23日出生，住海南省三亚市。被执行人：邢婉宝，女，汉族，1996年5月25日出生，住海南省文昌市。被执行人：林道健，男，汉族，1983年5月14日出生，住海南省文昌市。被执行人：郑有钦，男，汉族，马来西亚籍，住所地海南省三亚市。关于申请执行人三亚农村商业银行股份有限公司（简称三亚农商行）、琼中黎族苗族自治县农村信用合作联社股份有限公司（简称琼中农合社）、海南白沙农村商业银行股份有限公司（简称白沙农商行，原海南白沙农村合作银行）与被执行人海南建丰达娱乐有限公司（简称建丰达公司）、海南通顺畜牧开发有限公司（简称通顺公司）、海南裕昌实业有限公司（简称裕昌公司）、海南力旺农业有限公司（简称力旺公司）、三亚鹿佳房地产开发有限公司（简称鹿佳公司）、邢福楹、符永妙、邢小娜、邢益梁、符展华、周亚鸾、赵青利、钟华秋、邢娜宝、林道健、郑有钦借款合同纠纷一案，2017年10月20日，本院作出（2016）琼02民初56号民事判决书，该判决“一、被告建丰达公司应于本判决确定之日起十五日内清偿原告贷款本金49938431.02元及相应的利息、复利与罚息（截止2016年5月12日，利息（含罚息）5485984.75元，复利283846.89元。2016年5月13日起至贷款清偿之日止的利息按年利率（含罚息利率）18.525％计收，并按年利率（含罚息利率）18.525％计收复利。以上应付利息、复利与罚息，计至全部清偿之日止。二、各原告对被告顺通公司名下的土地、房屋权证号为三土房（2004）字第0119号的抵押房屋的折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿；三、被告通顺公司、裕昌公司、力旺公司、鹿佳公司、邢福楹、符永妙、邢小娜、邢益梁、符展华、周亚鸾、赵青利、钟华秋、邢娜宝、林道健、郑有钦对上述借款本金、利息、罚息及复利等承担连带责任。案件受理费320341元，由被告建丰达公司、通顺公司、裕昌公司、力旺公司、鹿佳公司、邢福楹、符永妙、邢小娜、邢益梁、符展华、周亚鸾、赵青利、钟华秋、邢婉宝、林道健、郑有钦共同承担。”2018年6月19日，海南省高级人民法院作出（2018）琼民终480号民事判决书，该判决“一、撤销海南省三亚市中级人民法院（2016）琼02民初56号民事判决第二项、第三项；二、变更海南省三亚市中级人民法院（2016）琼02民初56号民事判决第一项为：建丰达公司应于本判决生效之日起十五日内向三亚农商行、琼中农合社、白沙农商行偿还借款本金49938431.02元及利息（截止2016年5月12日，利息5485984.75元，复利283846.89元；自2016年5月13日起至2016年6月16日，借款本金14938431.02元的利息按年利率18.525％计算，借款本金35000000元的利息按年利率12.35％计算；自2016年6月17日起至实际清偿之日止的利息，按年利率18.525％计算；对自2016年5月13日起至实际清偿之日止应付未付的利息按年利率18.525％计收复利）；三、三亚农商行、琼中农合社、白沙农商行有权就本判决第二项确定的建丰达公司的债务，对通顺公司名下的房屋权证号为三土房（2004）字第0119号的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；四、通顺公司、裕昌公司、力旺公司、鹿佳公司、邢福楹、符永妙、邢小娜、邢益梁、符展华、周亚鸾、赵青利、钟华秋、邢婉宝、林道健、郑有钦对本判决第二项确定的建丰达公司的债务承担连带清偿责任。一审案件受理费320341元，由建丰达公司负担319380元，由三亚农商行、琼中农合社、白沙农商行共同负担961元；二审案件受理费5557.69元，由建丰达公司负担5457.69元，由三亚农商行、琼中农合社、白沙农商行共同负担100元。（2018）琼民终480号民事判决书已发生法律效力，被执行人建丰达公司、通顺公司、裕昌公司、力旺公司、鹿佳公司、邢福楹、符永妙、邢小娜、邢益梁、符展华、周亚鸾、赵青利、钟华秋、邢娜宝、林道健、郑有钦未履行上述判决书确定的义务，权利人三亚农商行、琼中农合社、白沙农商行向本院申请强制执行，2018年9月6日，本院立案执行。本案在诉讼期间中，2016年4月6日，本院作出（2016）琼02财保56号民事裁定书，“查封被申请人名下位于三亚市××区地号为XXXX的157045.43平方米土地使用权及地上24563.64平方米建筑面积（房产证号：三土房[2004]字第XXXX号）价值6000万元财产。”2016年4月12日，本院向三亚市房地产交易中心送达（2016）琼02财保56号协助执行通知书。现查封期限已届满，申请执行人申请对借款抵押物重新查封。本院认为，本案在原诉讼期间中查封标的物（借款抵押物）的期限已届满，申请执行人申请对借款抵押物重新查封。依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：一、查封被执行人海南通顺畜牧开发有限公司名下位于三亚市××区地号为XXXX的157045.43平方米土地使用权及地上24563.64平方米建筑面积（房产证号：三土房[2004]字第XXXX号）。二、查封期限为三年。需要续行查封的，应当在查封期限届满前三十日内向本院提出续行查封的书面申请。本裁定立即执行。审 判 员 梁志鹏 二〇一九年四月十二日法官助理 林璋慧书 记 员 蓝 静附：相关法律条文《中国人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。