安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖0221民初3434号 原告：芜湖芜江船舶制造有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇罗保村下西埂凤凰滩，注册号340221000019528。 法定代表人：陈喜，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：丁翔，安徽青弋江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕艳，安徽青弋江律师事务所律师。 被告：胡伟康，男，1990年10月1日出生，汉族，住安徽省芜湖县。 委托诉讼代理人：胡道宏，男，1964年11月23日出生，汉族，住安徽省芜湖县。 原告芜湖芜江船舶制造有限公司诉被告胡伟康租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告芜湖芜江船舶制造有限公司的法定代表人陈喜及其委托诉讼代理人吕艳，被告胡伟康及其委托诉讼代理人胡道宏均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告芜湖芜江船舶制造有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告胡伟康赔偿原告损失43910元；2.被告返还应属于原告的奖励款项15750元；3.被告向原告支付违约金20000元。事实和理由：2016年2月22日，原、被告签订《码头租赁承包合同》，双方约定原告将芜湖市无为县境内船厂（原芜湖友联船厂）和水上钢制泵船及厂区内设施设备出租给被告使用，租期自2015年9月16日至2018年9月15日，年租金为2.8万元整，租期内被告有义务自行清缴水电费用，另约定被告在使用原告厂区内设备时，如有损坏，按原价赔偿，如一方违约，违约方向守约方支付违约金2万元。合同签订后，双方均能履行各自的约定，2017年9月12日，被告通知原告不再租赁船厂，故双方将现有厂区原有设备进行清点，原告发现厂区内原有租赁设施丟失较多（详见附件清单），共计损失为43910元。另，根据鸠江区长江干流岸线（二坝段）修造船点集中专项整治拆除补助办法，原告可领取“有效证件奖励”31500元，但原、被告双方因租赁产生纠纷，被告将领取的本属于原告的奖励款项15750元据为已有，拒不归还。根据《合同法》相关规定，出租人具有交付租赁物给承租人使用、收益的义务，承租人具有交付租金、根据约定的方法合理使用租赁物并妥善保管租赁物的义务。合同签订后，被告并未按照合同约定保管租赁设施导致损失产生，其应按照合同约定向原告赔偿损失并承担违约责任。另因双方无特別约定，故该场地因拆迁应享有的政府补贴由原告享有，被告应将补贴款项返还给原告。但被告至今未赔偿原告的损失，故为维护自身的合法权益，原告特依据相关法律之规定，向贵院提起诉讼，请求判如所请。 被告胡伟康辩称：1.原告所陈述的设备赔偿款不属实，要求被告赔偿43910元过高；2.对返还奖励款要返还1.5万元多了，大概1.1万元3.不应支付违约金，被告没有违约，应该是原告赔偿被告的损失。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提供的设备移交表，以证明原告交付给被告原有设施的清单即原、被告双方租期到期后，被告没有按照清单返还租赁物。被告亦提供了一份设备移交表，认为其提交的是真实的，原告提供的是虚假的。本院就双方各提交的设备移交表分析如下：1.关于移交表的真实性，因两份均有双方签字确认，移交的日期均为2016年2月22日，可以证明双方提交的移交表均系真实的；2.原、被告提交的移交表不同之处作如下认定：①.原告提交的移交表中第11项，标注电焊线缺少110斤，被告提交的移交表中第11项，标注电焊线欠70斤。原告称在被告租赁该码头时，将278斤电焊线交给被告的。但被告在答辩时称，在租赁原告码头期间，原告曾将该码头租给案外人使用，后原告再次租给被告使用，案外人在租赁期间使用了一部分电焊线，是被告尚欠原告70斤电焊线。本院结合庭审，原告确实在被告租赁期间将码头租赁给案外人使用，故被告的辩解意见更有说服力，本院对被告提交的移交表中该项记载的证明效力予以认定；②.原告提交的移交表中第13项，标注氧气瓶缺少二只，被告提交的移交表中第13项，标注氧气瓶欠1只。因标注均系后期添加，故本院对被告提交的移交表中该项记载的证明效力予以认定；③.原告提交的移交表中第17项，标注二吨葫芦缺少1只，但被告提交的移交表中第17项，未标注有缺失，故本院对原告提交的移交表中该项记载的证明效力不予认定；④.原告提交的移交表中第22项，标注锚和锚链缺少五只，被告提交的移交表中第22项，未标注，但其将9只锚和锚链的9涂改为4。本院认为，被告将9涂改为4，与原告在该项标注缺少五只相吻合，故本院对原告提交的移交表中该项记载的证明效力予以认定。 依据有效证据及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：原、被告双方于2016年2月22日签订一份《码头租赁承包合同》，原告将位于芜湖市无为县境内（原无为芜湖友联船厂）和水上钢制泵船租给被告使用，并将物品清点之后，于当日双方确认了设备移交表，双方各持一份。移交表中共包含30项物品及其数量。双方约定的租赁期为3年，每年租金为2.8万元，并就违约责任进行约定，若一方违约，需向对方支付违约金2万元。后因集中专项整治活动，双方终止了租赁合同，并对物品进行清点，被告使用了原告电焊线70斤，丢失了一只氧气瓶、5只锚和锚链与1只液化气瓶。原告现在公司经营状态为吊销。 另查明，2018年2月份，因鸠江区长江干流岸线（二坝段）修造船点集中专项整治，被告与芜湖市鸠江区坝镇人民政府签订了一份《鸠江区长江干流岸线（二坝段）修造船点集中专项整治拆除补助协议》，协议中第四条奖励的第二项，有效证件奖励名称：用地租赁协议，奖励金额（5%件）：27430.68元。原、被告双方约定每人一半。 再查明，芜湖市徽瑞资产评估事务所于2017年7月18日对原告所有的资产进行了评估，其中第3项锚和锚链每套重置价格为11407.5元。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。原、被告签订的《码头租赁承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，主体合格，内容合法，为有效合同，依法受法律保护，双方当事人均应依约履行各自的义务。租赁物资，被告胡伟康应当返还。如不能返还，应当折价赔偿损失。被告租用码头期间将原告锚与锚链丢失，现原告要求每套按6800元计算损失（五套锚和锚链总价值为34000元），低于芜湖市徽瑞资产评估事务作出的每套重置价格为11407.5元，是原告对自身权利的处理，不违反法律规定，本院予以支持；原告主张的电焊线、氧气瓶、液化气，因其计价基础无事实依据，故本院对其主张的价值不予支持；被告确实在租赁期间，丢失的租赁物，按照原、被告双方的约定，应当支付违约金2万元，综合案情，双方约定的违约金过高，本院酌定为0.5万元；拆迁补偿中的一项27430.68元的奖励，双方约定一人一半，被告庭审中也承诺在芜湖市鸠江区坝人民政府的后期补助中予以支付，可以佐证双方对该项奖励的分割不持异议，故本院对原告要求给付该奖励的一半即13715.34元予以支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，根据依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十条二、二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告胡伟康于判决生效后十五日内赔偿原告芜湖芜江船舶制造有限公司损失3.6万元； 二、被告胡伟康于判决生效后十五日内向原告芜湖芜江船舶制造有限公司支付政府奖励款项13715.34元； 三、被告胡伟康于判决生效后十五日内向原告芜湖芜江船舶制造有限公司支付违约金0.5万元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告芜湖芜江船舶制造有限公司的其他诉讼请求。 本案诉讼费用896元，由原告芜湖芜江船舶制造有限公司负担281元，由被告胡伟康负担615元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交上诉状副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员 徐 忠 二〇一九年二月十五日 书记员 沈雨晴 附：判决所依据的法律条文 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。