广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初36698号原告：深圳成豪装饰工程有限公司，住所地深圳市龙岗区布吉街道布龙路208号第五栋，统一社会信用代码914403006189210393。法定代表人：黄纪云。委托代理人：林炳锋，广东大同律师事务所律师。被告：中房联合集团前海置业投资有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室，统一社会信用代码91440300083432131D。法定代表人：黄祥细。被告：刘烈和，男，汉族，1986年1月10日出生，住址湖南省永兴县，第三人：中房梧桐企业管理有限公司，住所地深圳市福田区福田街道中心四路1号嘉里建设广场3座23层2302，统一社会信用代码91440300MA5DMEMX6H。法定代表人：刘烈和。上列原告深圳成豪装饰工程有限公司诉被告中房联合集团前海置业投资有限公司（以下简称“中房联合公司”）、被告刘烈和、第三人中房梧桐企业管理有限公司装饰装修合同纠纷一案，本案受理后，依法组成合议庭，于2019年1月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人林炳锋到庭参加诉讼，被告中房联合公司、被告刘烈和、第三人中房梧桐企业管理有限公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告立即偿还所欠原告深圳××中心办公室装修工程款共计3310205.49元及自2018年7月20日起至实际清偿之日的违约金（违约金按每日千分之一的标准计算，暂计至起诉之日为33558.7元）；2、被告支付原告律师费用5万元；3、被告刘烈和对上述款项承担连带担保责任。4、本案的诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：原告与被告中房联合公司签订编号为20171212、20180108号《深圳成豪装饰工程有限公司施工合同》，合同约定原告负责深圳××中心办公室88层、89层、90层装修事宜，被告中房联合公司须向原告支付深圳平安金融大厦办公室装修工程款。被告中房联合公司于2018年6月19日签订两份《还款计划书》，确认被告中房联合公司已支付款项为4545000元，未支付款项1864372.3元以及待确认支付项目1445832.7元。2018年7月30日，第三人受被告中房联合公司委托，对欠付原告装修工程款总额进行确认，共计人民币3310205.49元。《还款计划书》中约定工程款1864372.3元应于2018年7月20日前支付，1445832.7元应于2018年8月7日前支付，若被告中房联合公司未按《还款计划书》支付上述工程款，每逾期一日，应向原告支付尚欠款项的千分之一作为违约金，直至被告中房联合公司将工程款项及违约金全额支付完毕；若被告中房联合公司违约，原告为实现自身合法权益产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等费用由被告中房联合公司全权承担。《还款计划书》附有担保人刘烈和的保证函，保证函中明确约定担保人刘烈和同意为上述欠款3310205.49元履行还款义务并提供连带保证责任。原告认为，原告与被告之间订立的《深圳××中心办公室装修项目》以及在该合同中所订立的条款，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，根据《中华人民共和国》的有关规定，其属于有效合同和有效条款。因此合同各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案按照《还款计划书》约定，被告依法负有按照约定的期限、数额偿还装修工程款、违约金的义务。在其违反合同约定拒不按期还款的情况下，原告依据双方约定和法律规定，有权依法要求其偿还所欠款项以及支付至实际清偿之日止的违约金。刘烈和作为连带保证人，对上述款项，应当承担连带保证义务。现被告已经无法联系，故诉诸法院，望判如所请。被告中房联合公司和被告刘烈和未作答辩。第三人中房梧桐企业管理有限公司未作答辩。经审理查明，2017年12月12日，原告与被告中房联合公司签订《装饰装修工程合同书》，约定被告中房联合公司将位于深圳市××区××大厦××层的装修事宜交由原告进行施工，装修总价款为2150000元，施工期限为48天。2018年1月8日，原告与被告中房联合公司又签订了一份《装饰装修工程合同书》，约定被告中房联合公司将位于深圳市××区××大厦××、××层的装修事宜交由原告进行施工，工程总预算为785万元，工期为37天。上述两份装修合同签订后，原告安排人员进场施工。2018年6月19日，被告中房联合公司向原告出具一份《还款计划书》，称双方签署了两份施工合同，待确认款项为1445832.70元，此款项以后期双方实际确认数为准。若被告中房联合公司未按本还款计划书于2018年8月7日支付上述工程款，每逾期一日，应向原告支付千分之一的违约金直至工程款全额支付完毕。若被告中房联合公司违约，原告为实现自身合法权益产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、保全费用由被告中房联合公司全权承担。同时，被告刘烈和以保证人身份出具《保证函》，同意作为担保人为上述欠款1445832.70元履行还款义务并提供连带担保责任，此款项以后期双方实际确认数为准。2018年6月20日，被告又向原告出具一份《还款计划书》，就双方签署的装修合同涉及的资金确认及还款计划如下：一、资金情况:1、88层合同价款为215万元，已确认增加款项为287736.70元，合计2437736.70元；2、89层合同价款为3971635.60元。88层和89层合计工程款为6409372.30元，其中已支付4545000元，未支付1864372.30元。二、还款计划：未付款项1864372.30元于2018年7月20日前支付。三、违约责任：若被告中房联合公司未按本还款计划书于2018年7月20日支付上述工程款，每逾期一日，应向原告支付千分之一的违约金直至工程款全额支付完毕。若被告中房联合公司违约，原告为实现自身合法权益产生的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、保全费用由被告中房联合公司全权承担。被告刘烈和同样向原告出具了《保证函》，同意作为担保人为上述欠款1864372.30元履行还款义务并提供连带担保责任。原告还提交了两份与第三人中房梧桐企业管理有限公司签署的工程结算表。第一份是《平安金融大厦88、89层工程结算表》，载明：1、88F原合同价2150000元；2、89F原合同价3971635.6元；3、88F已经确认增加部分287736.7元；4、89F已经确认部分443406.36元；5、88F未装修另半层我公司已付管理处装修押金，垃圾清理费，合计103502元。总合计工程款6956280.66元，已付乙方工程款3646075.17元，还欠乙方工程款3310205.49元。落款甲方为第三人中房梧桐企业管理有限公司（签名为张某某），乙方为原告，落款处没有落款日期。第二份是《平安金融大厦88、89、90层工程结算表》，载明：1、88层原合同价2150000元；2、89层原合同价3971635.6元；3、88层已经确认增加部分287736.7元；4、89层已经确认部分443406.36元；5、88层未装修另半层乙方已支付管理处装修押金、垃圾清理费，合计103502元；6、90层已确认部分898924.83元。总合计工程款7855205.49元，其中88层、89层已付乙方工程款3646075.17元、90层已付乙方工程款898924.83元，共付款4545000元，还欠乙方88F、89F工程款3310205.49元。落款甲方为第三人中房梧桐企业管理有限公司，乙方为原告，落款日期为2018年8月2日。庭审中，本院询问原告2018年6月19日《还款计划书》中待确认款项1445832.70元有无经双方进一步确认？原告称在2018年8月2日的结算表中第三人已经予以了确认，被告刘烈和是第三人的法定代表人，也是被告中房联合公司的实际控制人，第三人落款处签字的张某某亦是刘烈和的女朋友，该结算表应视为对欠付工程款的进一步确认。原告在庭审中明确其利息的起算时间统一为2018年8月8日。原告称目前被告刘烈和已无法联系，工程已经停工，场地已经被平安金融大厦封起来，原告方亦无法清场。上述事实，有原告提交的证据及当庭陈述在卷证实。本院认为，原告与被告中房联合公司签订的两份装修合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告对平安金融中心88、89、90层进行了装修。根据被告中房联合公司出具的两份《还款计划书》及第三人与原告签署的两份结算表，可以确认被告中房联合公司尚欠原告工程款3310205元，该款项被告中房联合公司应支付给原告，原告主张被告中房联合公司支付工程款3310205.49元，多出本院认定金额0.49元，该多出金额0.49元，本院不予支持。原告主张自2018年8月8日起，按照每日千分之一的标准支付违约金，符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告承担律师费损失5万元，虽然两份《还款计划书》中对发生律师费进行了约定，但原告并未提交证据证明其已支付律师费5万元，故对原告该损失本院不予确认。被告刘烈和对上述欠款分别出具两份《保证书》，同意对上述欠款承担连带清偿责任，根据担保法第二十一条的规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”，被告刘烈和应对被告中房联合公司的上述欠款及违约金承担连带清偿责任。原告未主张第三人中房梧桐企业管理有限公司承担责任，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告中房联合集团前海置业投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告深圳成豪装饰工程有限公司支付欠付的工程款3310205元及相应的违约金（以3310205元为本金，按照每日千分之一的标准，自2018年8月8日起计算至被告中房联合集团前海置业投资有限公司实际清偿之日止）；二、被告刘烈和对上述款项承担连带清偿责任；三、驳回原告深圳成豪装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果当事人未按照本判决指定期间履行上述金钱给付义务或其他义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。本案案件受理费33950元（已由原告预交），由原告负担493元，被告中房联合公司负担33457元，被告刘烈和对被告中房联合公司负担部分承担连带清偿责任。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 赵  明  升人民陪审员 刘  紫  薇人民陪审员 钟  惠  强二〇一九年四月八日书 记 员 陈秋媚（代）附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。