广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初307号原告：冯汝华，女，1962年10月23日出生，汉族，住广州市海珠区。原告：叶丽明，女，1987年2月22日出生，汉族，住广州市海珠区。原告：陈庭立，男，1946年12月19日出生，汉族，住广州市海珠区。原告：陆江红，女，1964年2月28日出生，汉族，住广州市海珠区。原告：梁士晋，男，1985年5月26日出生，汉族，住广州市海珠区。原告：叶骏明，男，1994年3月10日出生，汉族，住广州市海珠区。原告：林广超，男，1953年10月3日出生，汉族，住广州市越秀区。原告：唐嘉强，男，1973年10月2日出生，汉族，住广州市海珠区。原告：潘伟坤，男，1953年3月27日出生，汉族，住广州市海珠区。原告：王蓉晖，女，1972年10月28日出生，汉族，住湖南省耒阳市。原告：方宝珠，女，1962年7月4日出生，汉族，住广州市海珠区。上述原告共同委托诉讼代理人：高亦镠，广东中粤云天律师事务所律师。被告：宝岗大厦业主委员会，住所地广州市海珠区宝岗大厦一楼。负责人：骆劭宁，主任。委托诉讼代理人：苏玉鸿、洪萍，均为北京市盈科（广州）律师事务所律师。原告冯汝华、叶丽明、陈庭立、陆江红、梁士晋、叶骏明、林广超、唐嘉强、潘伟坤、王蓉晖、方宝珠诉被告宝岗大厦业主委员会业主知情权纠纷一案，本院于2018年1月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。众原告的共同委托诉讼代理人高亦镠、被告的委托诉讼代理人苏玉鸿、洪萍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：被告在判决书生效之日起十天内向原告公开、查阅如下资料：1、2014年8月1日至2017年11月30日任期届满止的业主大会和业主委员会的决定及会议记录；2、2014年8月1日至2017年11月30日期间的公共收益账目、合同，公益账户交易明细等；3、2014年8月1日至2017年11月30日期间的财务账册，银行对账单，支付律师费情况及决议，审计报告等财务状况；4、2014年8月1日至2017年11月30日期间维修储备金的筹集和使用情况;5、2013年1月1日至2014年7月31日止莫燕芬、殷蔚武、姚国游、霍妙冰、潘伟灵、罗欣、姚国富、钟华钊共8位业主拖欠管理费的收取情况及开支情况；6、2014年8月1日至2017年11月30日期间业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；7、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告是广州市海珠区宝岗大厦的业主。宝岗大厦在2012年11月成立第一届业主委员后，在原业委会成员何启泉、林小康、冯汝华等人的管理下，每个月都有公布财务开支情况，每年都有聘请审计师事务所进行审计，财务账目的收入支出都一清二楚。但是，自从2014年7月被告现任成员莫燕芬、霍妙冰、姚国强、姚国富、姚国游、罗欣以及陈仕伟、卓海华等极少数人通过对第一届合法产生的宝岗大厦业委会办公室闹事，导致原业委会不能运作，继而在居委会主任蔡海峰的操纵下，部分闹事者成立业委会临时工作小组，接管业委会对宝岗大厦实施管理，之后堂而皇之参加补选，并且“当选”委员和候补委员，莫燕芬还当选为主任，开始正式掌管业委会。自2014年8月1日莫燕芬掌管业主委员会之后，业委会管理混乱，财务收支不透明，从未在小区公告栏中公布过业主大会决议、小区共有部分收益情况、每月财务报表、公益账户交易明细、银行对账单、专项维修基金（维修储备金）筹集和使用情况、年度审计报告等依法应当公开的信息。业主曾要求查询相关信息均被借故推托。直至2017年9月才张贴了一张《2014.9-2017.6业委会费用收入支出汇总》。该汇总却是一笔糊涂账，对比原业委会的财务，公共收益大幅减少，律师费42345元的开支未经业主大会三分之二业主同意，侵犯业主合法权益。这些只是冰山一角，凡此种种不以为足。被告上述没有公开信息的事实，违反了物业管理的法律法规的有关规定，以及宝岗大厦业主大会议事规则和管理规约的规定，侵犯了原告以及其他大多数业主的合法知情权和监督权。有鉴于此，现原告特向法院提起诉讼，请法院根据《最高人民法院关干审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告辩称：第一，业主行使知情权应当提出说明并且说明目的，本案原告无证据证明被告无理拒绝其行使业主知情权的请求，且未就行使知情权作出合理正当陈述，故原告向法院提起业主知情权诉讼是其权利的滥用。另，其他业主对被告公示的其他公开资料及履行情况并无异议，因此基于行使业主知情权的条件未能满足，应当依法予以驳回。第二，关于原告要求公示的资料第一部分2014年8月1日至2017年11月30日任期届满止的业主大会和业主委员会的决定及会议记录，被告已经在小区公告栏公示，且在另案（2017）粤0105民初10017号案中，原告本身就提交其所要求的该部分资料，且该案被告也提交上述资料作为证据。由此可见，该部分资料被告肯定是公示过，且原告已经获取，被告从未侵犯原告的知情权。相反，原告在已经获取相关资料的情况下，通过诉讼方式要求再次公示明显是浪费业主知情权。第二部分关于公共收益账目、公益账户交易明细、银行对账单、专项维修基金（维修储备金）筹集和使用情况的资料，鉴于该部分资料是物业服务企业利用业主公共部分经营的主体，且代为管理的专项维修基金，因此关于公共部分的使用及收益情况，专项维修基金的资料提供主体应当是物业公司而非被告，对此原告的诉讼请求应当予以驳回。第三部分业主大会和业主委员会工作经费的收支情况资料，因业主大会并没有相关经费收支，所以没有该部分资料。其他要求公开的资料，被告已经张贴公示，原告的知情权从未受到限制。最后，关于业主知情权的表现形式，目前没有任何法律规定及强制规定，知情权的方式一定要通过公示方式进行，业主知情权的表现形式应当以查阅权为宜。被告愿意配合及协助，如果查阅过程，业主要复印的，产生的费用应当由业主自行承担。经审理查明：众原告是涉案小区的业主。本案原告原来还有李松景，李松景在诉讼过程中死亡，方宝珠作为其继承人继续参加诉讼。宝岗大厦小区首届业主委员会于2012年11月成立。2014年7月30日，广州市海珠区龙凤街龙田社区居民委员会发出《关于成立业主大会临时工作小组的公告》，主要内容：我龙田社区居委会经过前段时间热心业主的积极报名，组建了宝岗大厦临时业主大会工作小组，负责协助处理召开临时业主大会的相关工作，现将工作小组名单公示如下：组长蔡海峰、副组长殷蔚武、成员陆少娴、莫燕芬、霍妙冰、潘伟灵、卢凤英、姚国游……公示期从2014年7月30日起至2014年8月1日止；等。2014年11月5日，宝岗大厦临时工作小组发出《关于选举业主委员会委员的通知》，候选人名单为：殷蔚武、莫燕芬、潘伟灵、罗欣、霍妙冰、姚国游、钟华钊、姚国富，公示期从2014年11月5日起至2014年11月12日止；等。2015年2月16日，广州市海珠区人民政府龙凤街道办事处出具《业主委员会备案变更回执》，备案事项变更内容如下：2014年12月26日宝岗大厦业主大会会议以书面形式召开，会议补选产生业主委员会委员为殷蔚武、莫燕芬、姚国游、霍妙冰、潘伟灵、罗欣、姚国富、钟华钊，其中，姚国富、钟华钊为候补委员；等。本院认为：《中华人民共和国物权法》第七十九条规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定：“业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。”原告作为涉案小区的业主，对于涉及小区共有权利的有关情况和资料具有相应的知情权，故原告要求被告公布、查阅2014年8月1日至2017年11月30日的业主大会和业主委员会的决定及会议记录、公共收益账目及合同、公益账户交易明细、财务账册、银行对账单、审计报告、维修资金的筹集和使用情况、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况合法有理，本院予以支持。被告的相关答辩意见缺乏理据，本院不予采纳。原告要求被告公布、查阅2014年8月1日至2017年11月30日支付律师费情况及决议的诉讼请求已经包括在上述公布、查阅内容之中，故本院对此不作重复处理。关于原告要求被告公布、查阅2013年1月1日至2014年7月31日止莫燕芬、殷蔚武、姚国游、霍妙冰、潘伟灵、罗欣、姚国富、钟华钊共8位业主拖欠管理费的收取情况及开支情况的诉讼请求，不属于业主知情权的范围，故对该项诉讼请求，本院不予处理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十九条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告宝岗大厦业主委员会于本判决生效之日起十日内向原告冯汝华、叶丽明、陈庭立、陆江红、梁士晋、叶骏明、林广超、唐嘉强、潘伟坤、王蓉晖、方宝珠公布、查阅2014年8月1日至2017年11月30日的宝岗大厦小区业主大会和业主委员会的决定及会议记录、公共收益账目及合同、公益账户交易明细、财务账册、银行对账单、审计报告、维修资金的筹集和使用情况、业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费100元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  钟 琴人民陪审员  王颖仪人民陪审员  彭 海二〇一九年四月二十六日书 记 员  曾德瑜