广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初3322号原告：广东祥展建设工程有限公司，住所地佛山市顺德区大良金榜居委会凤山西路25号四楼之一。法定代表人：罗志坚。委托诉讼代理人：刘春明，广东广开律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄焱，广东广开律师事务所律师。被告：中铁城建集团第二工程有限公司，住所地广州市南沙区黄阁镇金茂西四街2号南沙金茂湾（自编T6栋）1005房之七。法定代表人：王金海。委托诉讼代理人：陈莉君，广东顺晖律师事务所律师。原告广东祥展建设工程有限公司诉被告中铁城建集团第二工程有限公司因建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，本案依法适用简易程序于2019年4月16日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄焱，被告的委托诉讼代理人陈莉君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求判决：一、被告向原告支付物料提升机（吊笼）租赁费1343570元（暂计至2018年12月10日，细计算见清单）；二、请求法院判决被告向原告支付物料提升机（吊笼）资料费50000元；三、被告向原告支付物料提升机（吊笼）人工费15000元；四、被告向原告支付物料提升机（吊笼）进退场费5000元；五、被告向原告支付物料提升机（吊笼）登记牌费17500元；六、被告向原告支付物料提升机（吊笼）层门搭设费4000元；七、被告向原告支付物料提升机（吊笼）司机证挂靠费114000元；八、被告向原告支付物料提升机（吊笼）被违规拆卸私自清场的赔偿款300000元；九、本案诉讼费由被告支付。庭审中，原告变更部分诉讼请求为：第一项被告向原告支付物料提升机（吊笼）租赁费及滞纳金1344000元，租金计算方式：3500元/月×12个月×5台，四年合共租金为840000元。滞纳金按一年租金210000元，按年息百分之二十四计算，一年为50400元，第一年租金滞纳四年为201600元，第二年租金滞纳三年为151250元，第三年租金滞纳二年为100800元，第四年租金滞纳一年为50400元；第三项被告向原告支付物料提升机（吊笼）人工费13800元；第八项被告向原告支付物料提升机（吊笼）被违规拆卸私自清场的赔偿款250000元。事实和理由：2014年12月10日原被告双方签订《物料提升机安装租赁合同》约定：“租赁物料提升机5台，每台装拆卸费10000元，每月租金3500元/台，进退场费1000元/台，安、拆人工费200元/节，最低租赁期4个月”根据原被告双方签署的《记租确认书》约定：“1#、2#、3#安装调试好的时间为2014年12月8日，经双方确认计租时间为2014年12月10日。4#、5#安装调试好时间为2015年1月6日，经双方确认计租时间为2015年1月10日。”按照约定原告5台物料提升机均已安装完毕。2015年7月29日原告向被告申请物料提升机（吊笼）进度款原告签字确认，但以业主方佛山市顺德区润景房地产有限公司未向其支付工程款为由要求原告耐心等待。时至今日，被告与佛山市顺德区润景房地产有限公司已经取得终审判决，但是迟迟不支付原告物料提升机租金及各项费用。目前根据现场勘查结果5台物料提升机已经被违规拆卸，私自处理，原告要求被告赔偿机械损失，协商未果。被告辩称，请求法院依法驳回原告不合理的诉讼请求，具体理由如下：一、原告主张要求答辩人支付租赁费1343570元没有任何的事实依据和法律依据：1、答辩人并未与原告签订案涉的《物料提升机安装租赁合同》，原告提交的《物料提升机安装租赁合同》上所盖的公章并非答辩人公司的公章，但是我方认可在2014年年底至2015年1月初，租赁了原告5台物料提升机使用。答辩人租赁原告的提升机使用了一个月左右，在2015年1月份底，由于跟业主发生纠纷，工地就全部停工，对此事实原告也是知情的。在2015年7月份，答辩人口头通知原告拆除物料提升机，原告予以同意，但是要求与答辩人进行结算，之后，双方在2015年7月29日进行了结算，也就是原告提交的《新世界花园别墅工程吊笼进度款》，因此，答辩人已经与原告进行了结算，答辩人需要支付给原告的全部费用包含租金是216300元。2、《新世界花园别墅工程吊笼进度款》虽然抬头处并未明确标注是一份结算书，但是从里面的内容表述就可以清晰显示，该表实际上就是双方签订的结算书。根据该进度款表中列明的各项费用，不仅包含了结算前的租金，还清楚列明了原告的拆卸设备资料费和人工费、以及退场费等各项费用，如果原告不是与答辩人进行结算，不可能将拆卸的费用都列明进去。而且按照建筑行业的惯例，拆卸的费用都是在原告退场时支付的，而不可能预先支付给原告的，因此，从该进度款中列明的设备拆卸费也可以印证答辩人有通知原告拆除案涉提升机的客观事实。3、退一步来说，即使原告现在反悔，不认可上述《新世界花园别墅工程吊笼进度款》是双方签订的结算书以及不认可答辩人有通知其拆除租赁设备的，但是原告的租金也不应该计算到2018年12月10日。答辩人由于与业主单位的纠纷，之后经过法院判决，答辩人已经在2017年6月2日将案涉的新世界花园别墅施工场地全部交还给了业主单位。因此，答辩人在2017年6月3日后也不存在使用原告的提升机的可能。二、对于原告主张的资料费、人工费、进退场费、登记牌费、层门搭设费，答辩人在与原告进行结算时已经清楚列明了上述费用，因此，对于原告主张的第2-6项诉讼答辩人同意按照《新世界花园别墅工程吊笼进度款》中确定的金额支付。但是原告主张的第7项诉讼请求，要求答辩人支付物料提升机司机证挂靠费114000元没有任何的事实依据和法律依据。三、原告主张的物流提升机被违规拆卸私自清场的赔偿款300000元，也是没有任何事实依据和法律依据的。1.如前所述，答辩已经在2017年6月2日已经将场地全部移交给了业主单位，即使原告的物料提升机真的有遗失的，那也与答辩人无关。2.根据原告自行提供的物料提升机的订购合同，案涉的物料提升机原告在2010年购买的，当时购买价格是25万元，原告在租赁给答辩人时，该5台物料提升机已经使用4年多，而按照建筑行业的行规来说，物料提升机的使用年限一般不超过10年。因此，答辩人在2014年年底2015年年初租赁原告的提升机时，该5台提升机总共的市场价值只有十几万元，现在原告主张要求答辩人赔偿30万元，即没有事实依据，也明显不合理。3.退一步来说，即使法院认可原告提交的《物料提升机租赁合同》的真实性，但是答辩人认为该份合同明显是显失公平的。根据原告自行提供的物料提升机的订购合同，案涉的物料提升机原告在2010年购买的，当时购买价格是25万元，原告在租赁给答辩人时，该5台物料提升机已经使用4年多，而按照建筑行业的行规来说，物料提升机的使用年限一般不超过10年。因此，答辩人在2014年年底2015年年初租赁原告的提升机时，该5台提升机总共的市场价值只有十几万元，而答辩人在租赁该5台提升机后也只是使用了一个月左右的时间就停工了，但是现在原告却主张要求答辩人按照合同约定每月17500元支付租金到2018年12月10日，并要求答辩人按照购买时的价格进行赔偿，答辩人认为该份合同明显显失公平。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人存在争议的证据认证如下：原告提供的证据1.物料提升机安装租赁合同为原件，上有被告公司印章，亦有被告代表许文的签名。被告对《吊笼进度款》上许文签名的真实性予以确认，对《顺德区建筑施工起重机械安装（拆卸）告知表》的真实性没有异议，该表中有被告公司印章，被告对该公章的真实性并没有表示异议。被告称该证据上的许文的签名及被告公司印章不真实，但没有提供证据证明，经本院询问亦不提出鉴定申请，故本院对该证据上的签名及印章的真实性依程序予以确认，据此确认该合同的真实性。2.记租确认书五份、授权委托书一份，上述证据分别有许文的签名及被告公司印章，如前所述，被告认为许文的签名及被告公司印章不真实，但未能提供证据证实，故该证据的真实性本院依程序予以确认。3.关于新世纪花园二期别墅项目工程款停滞费的函虽为复印件，但该证据已经（2015）佛顺法民一初字第570号案认证，故其真实性本院予以确认。4.提升机订购合同为原件，其表面真实性本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2014年12月10日，原告与被告签订《物料提升机安装租赁合同》一份，约定被告在容桂海尾社区居委会105国道西侧之一承建的工程因施工需要，向原告承租5台物料提升机，安装、拆卸资料费10000元/台，租金每台每月3500元，进退场费1000元/台，安、拆人工费200元/节，最低租期4个月。结算费用约定在截止前7日内付清，租金完全付清原告设备才彻底退场，未付清租金及相应款项或被告工程障碍等致使设备不能离场期间租金照算，被告不得异议。租金按月支付，按月计租，延期支付租金不得超过十天，否则，原告有权停机催款，待被告交清拖欠的月租金和交纳每天1.5‰月租金的滞纳金后，恢复开机。2015年7月29日，原告与被告签订《新世界花园别墅工程吊笼进度款》，内容为：租金3500元/台/月，三台自2014年12月10日、二台自2015年1月10日开始计租，至2015年7月28日租金合共126000元。安装、拆卸资料费、检测费合共50000元，安装、拆卸费人工5台合共13800元。进退场费合共5000元。办理使用登记费合共17500元。层门安装费合共4000元。2015年9月16日本院立案受理了原告中铁城建集团第二工程有限公司（以下简称：中铁公司）诉被告佛山市顺德区润景房产有限公司（以下简称：润景公司）、韶关雄顺融资担保有限公司（以下简称：雄顺公司）建筑工程合同纠纷一案，案号为（2015）佛顺法民一初字第570号。在该案诉讼过程中，本院于2015年11月18日依法组织双方当事人进行庭前证据交换，因中铁公司和润景公司在诉讼中均同意解除双方签订的建筑工程施工合同，法庭指定五个工作日时间由双方自行办理撤场和移交手续，但中铁公司明确表示不同意撤场。润景公司遂另案向本院提起诉讼，要求中铁公司立即撤出新世纪花园二期文景楼、公寓及别墅施工现场，将该场地移交给润景公司。本院经审理于2016年10月14日作出（2016）粤0606民初14567号民事判决，判决中铁公司向润景公司移交位于佛山市顺德区容桂街道新世纪花园二期文景楼、公寓及别墅的施工场地。2017年6月2日中铁公司与润景公司签订的移交清单，现场移交表中包含升降机5台，被告确认5台升降机即案涉5台物料提升机。中铁公司承诺于2017年6月10日前离场。2017年9月12日润景公司确认被告已履行施工场地的移交。庭审中，原被告均确认被告没有向原告支付过物料提升机的租赁费及相关费用。本院认为,本案争议焦点在于，一、合同效力；二、款项的结算。就上述争议焦点，分析如下：一、合同效力。《物料提升机安装租赁合同》为原件，上有被告公司印章，亦有被告代表许文的签名。被告对吊笼进度款清单上许文签名的真实性予以确认，对《顺德区建筑施工起重机械安装（拆卸）告知表》的真实性没有异议，该表中有被告公司印章，被告对该公章的真实性并没有表示异议。被告称《物料提升机安装租赁合同》上的许文的签名及被告公司印章不真实，但没有提供证据证明，经本院询问亦不提出鉴定申请，故本院对该证据上的签名及印章的真实性依程序予以确认，据此确认该合同的真实性。被告称没有授权“许文”代表被告对外签订合同，但《授权委托书》上有被告公章，该《授权委托书》明确授权“许文”作为被告正式合法代理人。且《物料提升机安装租赁合同》内容可与《吊笼进度款》相互印证，故《物料提升机安装租赁合同》应为原告与被告的真实意思表示。该合同没有违反法律、法规强制性效力规定，合法有效，对原被告双方均具约束力。二、款项的结算。（一）租赁时间。1.开始时间。按《记租确认书》及《吊笼进度款》记载的租赁开始时间，物料提升机中的三台自2014年12月10日起，二台自2015年1月10日起开始计租。2.结束时间。（1）《物料提升机安装租赁合同》约定，结算费用约定在截止前7日内付清，租金完全付清原告设备才彻底退场，未付清租金及相应款项或被告工程障碍等致使设备不能离场期间租金照算，被告不得异议。（2）被告称于2015年7月份口头通知原告拆除物料提升机，但原告当庭否认，被告就其口头通知的主张没有提供证据证实，本院不予采信。（3）本院于2015年11月18日依法组织双方当事人进行庭前证据交换，因中铁公司和润景公司在诉讼中均同意解除双方签订的建筑工程施工合同，法庭指定五个工作日时间由双方自行办理撤场和移交手续，若未在指定期限内，造成扩大损失由当事人自行承担，但中铁公司明确表示不同意撤场。本院经审理于2016年10月14日作出（2016）粤0606民初14567号民事判决，判决中铁公司向润景公司移交位于佛山市顺德区容桂街道新世纪花园二期文景楼、公寓及别墅的施工场地。2017年6月2日中铁公司与润景公司签订的移交清单，现场移交表中包含升降机5台，被告确认5台升降机即案涉5台物料提升机。中铁公司承诺于2017年6月10日前离场。2017年9月12日润景公司确认被告已履行施工场地的移交。（4）综上可见，被告至2017年6月10日前一直拒绝交出场地，即使法庭告知被告拒绝移关的不利后，被告仍拒绝移交。在此期间，被告不仅占用场地，且实际占用物料提升机，故在此期间应认定仍在租赁期内。至2017年6月10日被告交出案涉5台物料提升机。由于2017年6月10日后被告已没有实际占用物料提升机，且据原告反映物料提升机已被拆除，现无证据反映在2017年6月10日后物料提升机依然存在，故原告主张被告在2017年6月10日后仍然租用物料提升机，缺乏证据支持，本院不予采纳。据此，综合本案实际情况，认定租期计算至2017年6月10日为宜（二）款项的结算。1.租赁费。《物料提升机安装租赁合同》及《新世界花园别墅工程吊笼进度款》的约定，租金3500元/台/月，三台自2014年12月10日、二台自2015年1月10日开始计租，租期计算至2017年6月10日。即三台租期合共30个月，二台租期合共29个月。租金合共为518000元（30个月×3台×3500元/台/月+29个月×2台×3500元/台/月）。2.滞纳金。（1）《物料提升机安装租赁合同》约定，租金按月支付，按月计租，延期支付租金不得超过十天，否则，原告有权停机催款，待被告交清拖欠的月租金和交纳每天1.5‰月租金的滞纳金后，恢复开机。（2）庭审中，原告明确及变更关于滞纳金的诉讼请求为，滞纳金按一年租金210000元，按年息百分之二十四计算，一年为50400元，第一年租金滞纳四年为201600元，第二年租金滞纳三年为151250元，第三年租金滞纳二年为100800元，第四年租金滞纳一年为50400元。据此，原告主张的滞纳金计算方式为按年度拖欠租金为本金，按年利率24%计算。原告的滞纳金计算请求，符合合同约定，且没有超出法律规定，本院予以支持。（3）利息的计算方式为：依本金203000元【（12个月×3台+11个月×2台）×3500元/台/月】，从2015年12月10日起；本金210000元（12个月×5台×3500元/台/月），从2016年12月10日起；本金105000元（6个月×5台×3500元/台/月），从2017年6月10日起，计至本判决确定还款日止，按年利率24%计算。3.资料费、人工费、进退场费、登记牌费、层门搭设费。（1）2015年7月29日，原告与被告签订《新世界花园别墅工程吊笼进度款》，内容为：租金3500元/台/月，三台自2014年12月10日、二台自2015年1月10日开始计租，至2015年7月28日租金合共126000元。安装、拆卸资料费、检测费合共50000元，安装、拆卸费人工5台合共13800元。进退场费合共5000元。办理使用登记费合共17500元。层门安装费合共4000元。（2）被告对《新世界花园别墅工程吊笼进度款》没有异议，答辩中亦确认上述费用，并同意向原告支付上述费用，故原告要求被告支付上述费用本院予以支持。计算方式为：安装、拆卸资料费50000元，安装、拆卸费人工13800元，进退场费5000元，办理使用登记费17500元，层门安装费4000元。4.司机证挂靠费。经庭审核，《物料提升机租赁合同》及《新世界花园别墅工程吊笼进度款》均没有约定由被告负担物料提升机（吊笼）司机证挂靠费，原告要求被告给付司机证挂靠费，于法无据，本院不予支持。5.被违规拆卸私自清场的赔偿款。原告于本案中称物料提升机（吊笼）被违规拆卸，私自处理。原告在庭审中称只有报警记录，没有别的证据。被告称没有私自拆卸处理原告案涉设备。原告于本案中提供的证据并没有反映被告私自拆卸处理了原告案涉设备，原告的该项主张，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告中铁城建集团第二工程有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告广东祥展建设工程有限公司支付安装、拆卸资料费50000元，安装、拆卸费人工13800元，进退场费5000元，办理使用登记费17500元，层门安装费4000元，租赁费518000元及滞纳金（依本金203000元，从2015年12月10日起；本金210000元，从2016年12月10日起；本金105000元，从2017年6月10日起，计至本判决确定还款日止，按年利率24%计算）；二、驳回原告广东祥展建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10720.82元（已减半），财产保全费5000元，合共15720.82元，由原告广东祥展建设工程有限公司负担8000元；由被告中铁城建集团第二工程有限公司负担7720.82元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  岑文豪二〇一九年四月二十二日书记员  冯毅施