四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0121民初608号 原告：金堂汇金村镇银行有限责任公司，住所地四川省金堂县赵镇十里大道一段556-562号。 法定代表人：甘永军，董事长。 委托诉讼代理人：李涛，男，该银行工作人员。 委托诉讼代理人：杨尹凯，男，该银行工作人员。 被告：成都锦杏农业开发有限公司，住所地四川省成都市金堂县清江镇双江社区4组。 法定代表人：史燕清。 被告：史燕清，男，1985年8月12日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：史代彬，男，1962年10月15日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：钟昌敏，女，1963年2月10日出生，汉族，住四川省金堂县。 原告金堂汇金村镇银行有限责任公司（以下简称金堂汇金银行）诉被告成都锦杏农业开发有限公司（以下简称锦杏公司）、史燕清、史代彬、钟昌敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金堂汇金银行的特别授权委托诉讼代理人李涛、委托诉讼代理人杨尹凯、被告史代彬、被告钟昌敏到庭参加诉讼，被告锦杏公司、被告史燕清经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 金堂汇金银行向本院提出请求：1.判令锦杏公司立即归还贷款本金300万元及拖欠的利息和罚息（利息及罚息计算至2019年1月13日为24913.35元，实际支付金额按合同约定计算至还清本金为止）；2.原告对史代彬所有的位于金堂县办公用房具有优先受偿权；3.史燕清、史代彬、钟昌敏对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费等一切费用由被告承担。事实和理由：2018年1月17日，金堂汇金银行与锦杏公司签订《人民币借款合同》，根据合同约定：金堂汇金银行贷款300万元给锦杏公司，年利率9.9%，贷款期限12个月，按月付息，到期一次性还本，以及逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。2018年1月16日，金堂汇金银行与史代彬签订了《最高额抵押合同》，并对抵押物办理了抵押登记；同日，与史代彬、钟昌敏、史燕清签订了《最高额保证合同》，均同意提供连带保证责任担保。2018年12月21日，锦杏公司应当归还借款利息，但至今未归还。因此，原告有权要求锦杏公司立即归还拖欠的利息，并宣布贷款到期，要求立即收回贷款本金。 史代彬辩称，起诉属实，贷款属实，对原告诉讼请求无意见。 钟昌敏辩称，起诉属实，贷款属实，对原告诉讼请求无意见。 锦杏公司、史燕清未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年1月17日，金堂汇金银行与锦杏公司签订《人民币借款合同》，约定锦杏公司向金堂汇金银行借款300万元，用于借新还旧，借款期限12个月，即从2018年1月17日至2019年1月16日止；固定年利率为9.9%，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在约定的借款利率水平上加收50%；违约事件及处理：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。合同签订当日，金堂汇金银行向锦杏公司发放贷款300万元。截止2018年11月21日，锦杏公司给付利息254100元，从2018年11月22日之后未再给付借款利息，锦杏公司现尚欠借款本金300万元和从2018年11月22日起的利息、罚息。 2018年1月16日，史代彬与金堂汇金银行签订《最高额抵押合同》，主要内容为：史代彬用其所有的位于金堂县办公用房为锦杏公司的上述借款作抵押担保。担保范围为主合同项下债权之本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息、逾期利息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。担保责任：如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同约定行使抵押权。前款所指的提前还款日为债务人提出的经抵押权人同意的提前还款日以及抵押权人依据合同等约定向债务人要求提前收回债权本息及／或其他任何款项的日期。2018年1月17日，金堂汇金银行取得了该房屋不动产登记证明川（2018）金堂县不动产证明第0001634号，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为金堂汇金村镇银行有限责任公司，义务人为史代彬，坐落在金堂县，不动产权证书号：XXXX054号，抵押方式为最高额抵押，最高额债权数额为300万元等。 2018年1月16日，史代彬和钟昌敏、史燕清就锦杏公司的上述借款分别与金堂汇金银行签订了《最高额保证合同》，约定主要内容均为：担保范围为主合同项下债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息、逾期利息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。保证方式为连带责任保证。保证责任的发生：如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。前款所指的提前还款日为债务人提出的经债权人同意的提前还款日以及债权人依据合同等约定向债务人要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期。保证期间为主债权履行期间届满之日起二年等。 以上事实有下列证据予以证实：原、被告身份信息，人民币借款合同，最高额抵押合同、最高额保证合同、借款支取凭证，不动产登记证明、股东会决议，承诺书、客户对账单、还款凭证以及原、被告当庭陈述等。 本院认为，金堂汇金银行与被告方签订的《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，属合法有效。金堂汇金银行按约履行了合同义务，锦杏公司未按时归还借款本息，应承担违约责任，对金堂汇金银行要求归还借款本息，本院予以支持。罚息年利率依据合同约定为9.9%×（1+50%）=14.85%。案涉房屋进行了抵押权登记，且在担保期间内，作为抵押权人的金堂汇金银行对该抵押房屋享有优先受偿权。各保证人与金堂汇金银行没有约定保证份额，因此，保证人应当承担连带共同保证责任。锦杏公司、史燕清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、答辩等权利，相应的法律后果自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告成都锦杏农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告金堂汇金村镇银行有限责任公司借款本金300万元以及从2018年11月22日起的利息、罚息【以本金300万元为基数，利息按照年利率9.9%从2018年11月22日起计算至2019年1月16日止，罚息按照年利率14.85%从2019年1月17日起计算至借款本金付清之日止】； 二、原告金堂汇金村镇银行有限责任公司对登记在被告史代彬名下的位于金堂县不动产证明第XXXX634号】享有抵押权，有权在被告成都锦杏农业开发有限公司不履行本判决第一项给付义务时，依照法律规定对上述财产折价、变卖、拍卖后，以所得价款在担保范围内优先受偿；被告史代彬在承担清偿责任后有权向被告成都锦杏农业开发有限公司追偿； 三、被告史代彬、钟昌敏、史燕清对本判决第一项给付事项承担连带清偿责任，并在承担清偿责任后有权向被告成都锦杏农业开发有限公司追偿； 四、驳回原告金堂汇金村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15500元，诉讼保全费5000元，合计20500元，由被告成都锦杏农业开发有限公司、史燕清、史代彬、钟昌敏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  韩玉红 二〇一九年四月八日 书记员  易斯烊