江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0791民初142号 原告：孙磊，男，1984年12月29日出生，汉族，现住连云港市海州区。 委托诉讼代理人：沈晨晨，江苏路卓律师事务所律师。 被告：连云港鸿星饰家装饰工程有限公司，住所地连云港市海州区朝阳东路21-1号楼701室。 法定代表人：邵泽鹏，该公司经理。 原告孙磊与被告连云港鸿星饰家装饰工程有限公司（以下简称鸿星饰家公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月29日公开开庭进行了审理。原告孙磊的委托诉讼代理人沈晨晨，被告鸿星饰家公司的法定代表人邵泽鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙磊向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的《室内装修装饰工程施工合同》；2、判令被告返还原告已支付的款项23928元；3、判令因被告违约行为给原告造成的损失合计15000元；4、判令被告三倍赔偿原告门款32673元；5、判令被告支付原告违约金18720元；6、判令被告向原告交付水电改造图及已完工项目的保修单；7、本案诉讼费由被告承担。在诉讼过程中，被告已向原告交付水电改造图、质量保修卡，原告撤回第6项诉讼请求。事实和理由：原、被告于2018年4月10日签订《室内装修装饰工程施工合同》，被告承接原告位于凤舞铭居1-2-602室房屋的室内装修工程，承包方式为被告包工包料，合同总金额93600元。双方还明确约定了材料的供料方式及内容、工期延期及违约责任等。原告严格按约履行了合同的相关义务，被告多次违反合同约定，无故增加工程量，变相增加合同款项。被告在装修过程中欺骗原告，使用假冒注册商标商品门类，给原告造成极大的经济损失。被告严重违约行为，致使双方无法继续履行合同。现原告诉至法院，请求依法判决。 被告鸿星饰家公司辩称：1、我公司原因造成工期延误，但是全部都归责我公司，我公司也很无奈。2、木门确实是我公司做错了，我公司愿意给予一定的赔偿。移门之类本来就没有约定装品牌门，让我公司赔偿不合理。3、装修合同是针对半包，而原告的装修装饰工程是大包，违约金20%我公司承担不了。虽然合同是我公司提供并签订，合同已经基本履行完毕，现在以20%主张违约金过高。 本院经审理认定事实如下： 2018年4月10日，原告孙磊（甲方，业主）与被告鸿星饰家公司（乙方施工单位）签订《室内装修装饰工程施工合同》，原告将凤舞铭居1-2-602室房屋装饰装修工程发包给被告施工，承包方式为包工包料，工程期限100日，开工日期2018年4月13日，竣工日期2018年7月23日，工程造价93600元，甲方委托乙方设计施工图纸。对于材料供应双方约定，按乙方编制的本合同家装《鸿星饰家装饰公司工程预算表》所约定的供料方式和内容进行提供双方约定签订合同之日/开工前三天支付工程款60%即56000元，瓦工木工结束、油漆工进场前支付35%即33600元，工程结束验收合格当日支付5%即4000元。对于违约责任双方约定，“一、合同签订后，任何一方不得无故终止合同，如单方终止合同须付另一方违约金3000元（或工程总造价的20%）；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。二、一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。……五、关于停工……F、乙方提供的材料不符合预算规定中的材料；G、乙方提供伪劣、淘汰装饰材料（经有关质检部门检验认定的）；H、乙方施工人员在工地打架斗殴、有偷盗破坏行为；I、乙方未履行合同约定的责任；J、如双方同意复工，则责任方须向另一方支付停工期间的损失，按合同总金额的2%支付违约金，并按停工时间、合同工期自动顺延。K、如乙方无任何理由自行停工、延误工期，甲方有权索赔停工期间的损失”。双方还对工作范围、工程变更、质量标准、验收和保养等进行约定。 在《连云港鸿星装饰主材明细代购表》门类约定复合门3扇（含五金配件）、钛镁合金门1扇（含五金配件）、双边门套、单边门套、主卧移门、卫生间移门、运费加上楼费用合计11344.8元，品牌选择臣品木门、好迪木门、大自然顺天木门。被告陪同原告在连云港海州区兴隆国际商贸广场-284号连云港豪派贸易有限公司（好迪·百福木门市区经销商）商铺选定“好迪·百福”木门（定货单号0002230）。被告从墟沟建材城“好迪木门”购进3扇“鑫晟”木门，进价1740元，加贴“好迪木门”字样的商标 2019年1月23日，连云港市海州区市场监督管理局作出海市监案字﹝2019﹞014号行政处罚决定书，对鸿星饰家公司该行为处以罚款40000元。 原告向被告支付装修款89600元。被告对原告房屋进行了大部分装修，双方对变更项目、新减项目进行结算后，确认被告应退回原告16398元。 以上事实有原、被告庭审部分陈述；原告举证。上述经本院组织双方当事人进行了证据交换和质证的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告孙磊与被告鸿星饰家公司签订的《室内装修装饰工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，未违反相关法律、行政法规规定，依法成立，合法有效，双方当事人均应按约定履行己方义务。原告向被告支付了合同款项，被告应当全面履行合同约定完成涉案房屋的装饰装修。由于被告资金困难导致案涉房屋的装饰装修工程停工，经原告多次催促后仍未履行，导致原告不能实现合同目的，故原告要求与被告鸿星饰家公司解除合同，符合法律规定，且被告亦表示同意解除合同，本院依法予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。原、被告对变更项目、新减项目进行结算后，确认被告应退回原告16398元，本院予以支持。 对于原告孙磊提出涉案房屋装修结束，原告将到涉案房屋居住，现居住的房屋出租，被告使用假门导致装修没有完工，造成租金损失16000元（2000元/月×8个月），要求被告鸿星饰家公司赔偿15000元的诉讼请求。本院认为，原告现居住的房屋尚未实际出租，房屋能否按照原告预期出租，并获得租金收益均具有不确定性，故原告该项诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。 对于原告要求被告交付水电改造图、质量保修卡的诉讼请求。在诉讼过程中，被告已向原告交付，原告撤回该项诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告孙磊与被告连云港鸿星饰家装饰工程有限公司于2018年4月10日签订的《室内装修装饰工程施工合同》； 二、被告连云港鸿星饰家装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告孙磊16398元，赔偿32673元； 三、驳回原告孙磊其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2058元（原告已预交），由被告连云港鸿星饰家装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农业银行苍梧支行营业部，账号：10×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审判员  梁承君 二〇一九年四月十日 书记员  孙维娟 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 一、法律条文 [一]、《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 [二]、《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 [三]、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 [四]、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。