贵州省贵阳市南明区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔0102执异323号 异议申请人湖北银环建设工程有限公司，地址在湖北省黄冈市红卫路滨苑花园小区****。 法定代表人张正平，董事长。 委托代理人林志嵩，贵州道卫律师事务所律师。 申请执行人中国农业银行股份有限公司贵阳甲秀支行，地址在贵阳市南明区西湖路**。 负责人张学武，行长。 委托代理人龙道文，该公司员工。 委托代理人任昭，该公司员工。 被执行人贵州立祥房地产开发有限公司，，地址在贵阳市云岩区宝山北路**（凯福商住楼）** 法定代表人徐强，董事长。 本院在执行中国农业银行股份有限公司贵阳甲秀支行申请执行贵州立祥房地产开发有限公司借款合同纠纷一案中，异议人湖北银环建设工程有限公司提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审理终结。 异议人湖北银环建设工程有限公司请求：申请人对贵院根据被申请人中国农业银行股份有限公司贵阳甲秀支行申请将贵州立祥房地产开发有限公司在中国工商银行股份有限公司贵阳清镇支行账号24×××67中的银行按揭贷款800万元予以查封、冻结提出异议。2017年7月23日，异议人在贵州省高院起诉被执行人偿还工程款。诉讼中，异议人向省高院提出诉讼保全，贵州省高院作出（2017）黔民初90号之一裁定书，对被执行人修建的位于清镇市云岭东路的“中央公园”项目85套房屋予以查封。后，异议人与被执行人达成（2017）黔民初90号调解书，被执行人向异议人支付工程款43430000万元、资金占用利息5645900元、担保费230000元、保证金770000元，案件受理费315915.5元，上述费用共计50391815.5元。调解达成后，贵州省高院根据调解协议作出（2017）黔民初90号之四裁定书，裁定解封保全的30套房产交于被执行人出卖，所获款项用于偿还异议人的工程款。现贵院依据（2018）黔0102民初12769号裁定书及（2018）黔0102执保1548之二号裁定书查封冻结的700万元正是解封30套房屋所获得的银行按揭房款，该款项的所有权应为异议人，贵院将上述款项查封、冻结的行为侵害了异议人的合法权益，特请求贵院对该款项予以解冻。 申请执行人中国农业银行股份有限公司贵阳甲秀支行辩称，冻结账户的所有权人系被执行人贵州立祥房地产开发有限公司，账户资金的所有权应是被执行人而非异议人。我行申请贵院冻结的账户资金并非异议人主张的30套房屋的销售款，异议人无权就此主张权利。我行对被执行人依法享有合法债权已经法院生效法律文书确认，故依法执行被执行人名下的资产以实现债权符合法律规定，贵院依法冻结被执行人名下的银行账户资金于法有据。综上，请求依法驳回异议人的异议申请，以维护执行申请人的权益。 本院查明，中国农业银行股份有限公司贵阳甲秀支行诉贵州立祥房地产开发有限公司借款合同纠纷一案诉至本院，2018年12月19日，本院作出（2018）黔0102民初12769号《民事判决书》：“一、被告贵州立祥房地产开发有限公司于本判决生效后十日内，归还原告中国农业银行股份有限公司贵阳甲秀支行欠款本金24459437.33元及罚息5402.94元（该款项截止2018年12月18日。之后的利息，按照原、被告双方签订的合同约定的标准计算，从2018年12月19日起至全部款项付清止，以年利率24%为限）；二、原告中国农业银行股份有限公司贵阳甲秀支行对被告贵州立祥房地产开发有限公司抵押的抵押物：清镇市云岭东路S2地块的土地（抵押物为：清镇市云岭东路S2地块的土地及在建工程，合同编号：清国用（2012）第XI-0838号、清国用（2014）第XI-1078号、清国用（2012）第XI-0839号、清国用（2012）第XI-0838土地上在建工程地下停车位、清国用（2012）第XI-0839土地上的在建工程超市、清国用（2012）第XI-0839土地上的在建工程电影院、清国用（2014）第XI-1078号土地上的在建工程4#楼及13#楼底商）拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司贵阳甲秀支行的其余诉讼请求。”该判决生效后，因贵州立祥房地产开发有限公司未履行生效判决义务，中国农业银行股份有限公司贵阳甲秀支行遂向本院申请强制执行，本院于2019年2月27日作出（2019）黔0102执696号《执行裁定书》：“一、冻结、划拨被执行人贵州立祥房地产开发有限公司在银行（或者其他金融机构）的存款24644709.27元，或查封、扣押、拍（变）卖执行人等价值的财产，以价款清偿以上债务；二、提取被执行人贵州立祥房地产开发有限公司收入清偿所欠申请执行人24644709.27元的债务；三、被执行人贵州立祥房地产开发有限公司应支付的利息及迟延履行期间的加倍债务利息据实计算，亦一并执行。”2019年2月26日，中国工商银行贵州省贵阳清镇市支行协助将贵州立祥房地产开发有限公司在该行账户：24×××67的存款7196040.07元扣划至我院账户。 另查，异议人与被执行人贵州立祥房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，贵州省高级人民法院于2018年7月6日作出（2017）黔民初90号《民事调解书》，“……四、上述工程款、利息、保证金、担保费共计50075900元；五、湖北银环建设工程有限公司于2018年7月9日向法院申请解冻对贵州立祥房地产开发有限公司被保全银行账户的冻结，贵州立祥房地产开发有限公司在2018年7月13日之前支付湖北银环建设工程有限公司6000000元后，湖北银环建设工程有限公司再向法院申请解除对贵州立祥房地产开发有限公司被保全房屋的查封。被查封房屋的销售款全部进入清镇市住房和城乡建设局指定的中国建设银行清镇支行的账户，账户名为清镇市住房保障中心，账号：52×××98-0013；……”。之后，贵州省高级人民法院解封了30套房屋，贵州立祥房地产开发有限公司进行了销售，并向中国工商银行股份有限公司清镇支行办理了住房按揭，至今共审核按揭9套房屋，发放按揭金额5120000元，该款进入贵州立祥房地产开发有限公司在中国工商银行股份有限公司清镇支行开设的24×××67账户。 本院认为：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条“有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：……（五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的”的规定，湖北银环建设工程有限公司认为其合法权益受到法院执行行为的侵害，可以作为当事人提出异议。异议人湖北银环建设工程有限公司与被执行人贵州立祥房地产开发有限公司于2018年7月6日在贵州省高级人民法院达成调解协议“五、湖北银环建设工程有限公司于2018年7月9日向法院申请解冻对贵州立祥房地产开发有限公司被保全银行账户的冻结，贵州立祥房地产开发有限公司在2018年7月13日之前支付湖北银环建设工程有限公司6000000元后，湖北银环建设工程有限公司再向法院申请解除对贵州立祥房地产开发有限公司被保全房屋的查封。被查封房屋的销售款全部进入清镇市住房和城乡建设局指定的中国建设银行清镇支行的账户，账户名为清镇市住房保障中心，账号：52×××98-0013；……”本院现查封的账户并非该调解协议中所指定的账户，且异议人和被执行人均认可该被查封账户金额为7196040.07元，而针对上述解封的30套房屋发放的按揭款只有其中9套，金额为5120000元，故异议人认为该被查封账户中的款项均应归其所有，并要求解封该账户的请求事实不清，证据不足，故其异议请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条之规定，裁定如下： 驳回异议人湖北银环建设工程有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长  吴波 人民陪审员  魏霓 人民陪审员  韩益 二〇一九年四月二十九日 法官助理刘云 书记员盛婷