广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂0102民初794号 原告：黄飞友，男，1974年7月10日出生，壮族，住南宁市兴宁区。 被告:王冠华，男，1985年6月22日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：韦娜，女，1988年10月15日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告黄飞友与被告王冠华恢复原状纠纷一案，本院于2019年1月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年3月28日公开开庭进行了审理。原告黄飞友，被告王冠华及其委托代理人韦娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄飞友向本院提出诉讼请求：1、被告把嘉和城温莎北郡一期12栋1单元1002之间的楼房结构连板恢复原样，恢复被破坏的窗户位置墙体，还原楼房外观；2、赔付原告为此案而造成的所有经济损失，包括诉讼费、误工费、交通费等相关事项。 事实与理由：2018年1月，被告装修其房子时擅自把其中一个房间的窗户结构位置拆除，并打通此处墙体，把与之相连的结构连板一起占用改造成生活阳台，并在结构连板上布设加装水管电线、铁护栏，铺设砂浆瓷砖。原告多次与被告妻子微信沟通，物业管家也多次电话、微信告知恢复原状，并贴出整改通知书，但被告始终置之不理，继续改造占用。此处结构连板根据广西嘉和物业有限公司《关于严禁装修使用楼栋结构连板的通知》进行过张贴公告，其涉及整个楼房结构安全，严禁改造使用，根据物权法的相关规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。且根据物业公司提供的被告户型图所示，此处只标注空调位，不是其生活阳台，且不在其房屋建筑面积之内。所以请求法院依法判令被告把结构连接板恢复原状，封闭改造的房门，消除楼房结构安全隐患，停止侵害原告等其他业主的合法权益，并赔付原告为此案造成的所有经济损失。 被告王冠华辩称：一、原告非适格诉讼主体，其诉讼请求应予驳回。1、被告未对原告及其他业主进行任何利益的损害，未对原告造成侵权的行为。被告卧1房屋外的平台，为被告户型的空调机位，供被告放置空调外机及空气能进行使用，平面图及装修图纸已明确的对该位置进行了标注，该区域并非公摊面积及公共区域，并非两个户型共同使用的区域，被告卧1外对应的墙面为原告的生活阳台墙面，该区域本身与原告户型无任何关系，更不会对原告的住宅及实际居住空间产生任何影响，原告诉讼请求中的房屋危险无任何事实依据。2、该平台与公共楼道窗户连接，严重危害被告居住安全，所以被告采取防护措施是于情于理的。该平台与公共楼道窗户及被告房间窗户相邻，外来人员可直接通过楼道窗户清晰看到被告屋内情况，严重侵犯被告的隐私权，楼道幽闭无监控，存在十分严重的安全隐患，且平台开放区域无遮挡，容易造成人员伤亡，对于正常居住环境来说，对被告及该户型业主的个人隐私、人身及财产安全已经造成不可估量的安全隐患，而原告户型从该窗户对应出去的是生活阳台的墙面，不会对其造成个人隐私的侵犯及居住安全的影响。被告及该户型大部分业主为安全防盗、方便管理、维修空调等，在不影响房屋结构和安全的基础上，将卧1房屋的窗户改成了小门，窗户外的小平台铺了瓷砖，装上了防盗网，未影响到任何业主的居住及生活，更不存在危害原告的居住及生活。3、经协商，被告已明确向物业公司表示该区域不会作为生活阳台使用，物业公司已与被告达成共识。被告的小改动，仅为保证户型安全及增加室内采光，并不影响房屋的结构和美观，更不影响楼栋安全。经协商，物业公司表示只要不将平台作为生活阳台，不放置洗衣机、洗手池等物品，该平台仍作为安装空调和空气能的区域，物业无意见，并同意维持现状，以保证被告户型的人身及财产安全。被告听取了物业的建议，立即进行了整改，整改后，该区域已不具备生活阳台的相关功能，被告并向物业明确表示该平台仅用于空调外机及空气能的放置，不会将其作为生活阳台进行使用。达成共识后，物业公司再未因此问题联系过被告。4、原告动机不纯、歪曲事实。原告完全是在未达到自己私利的情况下，将过往对话截图断章取义的作为证据提供给法院，向法院提起的无理诉讼应予以驳回。二、原告应自行承担诉讼费及相关其他费用。本案的起因完全是原告达不到自己想要占有他人空调机位使用的目的而挑起的恶意诉讼，其应当承担恶意诉讼的法律后果，诉讼费应由原告自行承担，而交通费、误工费无任何法律依据，同时原告的无理诉讼对被告也造成了误工费、交通费等损失，其应当进行补偿。综上，被告未影响房屋的整体结构、美观和安全产生影响，未对其他邻里之间造成不良的影响，也未使用该区域作为生活阳台，原告的诉求与被告和物业公司之间的沟通结果相悖，请求法院驳回其诉讼请求。 本院经审查认为，虽然《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。但依据《中华人民共和国物权法》第八十三条的规定，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，业主大会和业主委员会有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失；业主对侵害自己合法权益的行为，才可以依法向人民法院提起诉讼。因此，对于擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动的行为，仅在该行为同时侵害业主自己的合法权利时，业主才有权向法院单独提起诉讼。本案中，原告主张被告占有使用的楼房结构连板虽然确实属于业主共有部分，但从实际情况来看，原告并无证据证实被告的该行为直接损害了原告自身的合法权益，在此情形下，本案恢复原状权利的主张应由小区全体业主或业主大会委托的业主委员会或其他可以代表全体业主利益的单位及组织主张为宜，在不能证明原告诉求意愿代表多数业主意志的情况下，其采用以个人名义提起诉讼不符合法律规定的业主行使法律权利的标准界限，其作为案件原告的诉讼主体不适格，不符合民事诉讼起诉的条件，依法应予驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七十三条、第八十三条，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定如下： 驳回原告黄飞友的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。 审判员 聂 凯 二〇一九年四月二十三日 书记员 黄长娇 附法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十四条建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 属于前款所称擅自进行经营性活动的情形，权利人请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或者业主共同决定的其他用途的，人民法院应予支持。行为人对成本的支出及其合理性承担举证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。