辽阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1021民初31号原告：刘文斌，女，1970年3月30日出生，汉族，工人，住辽阳县。被告：曹振波，男，1967年10月4日出生，满族，工人，住辽阳县。第三人：唐丽娟，女，1969年5月19日出生，满族，工人，住辽阳市弓长岭区。委托代理人：陈科，辽阳市弓长岭区弘鼎法律服务所法律工作者。原告刘文斌诉被告曹振波、第三人唐丽娟债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年1月8日立案后依法适用普通程序组成合议庭，于2019年1月29日公开开庭进行了审理。原告刘文斌、被告曹振波、第三人唐丽娟及其委托代理人陈科到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘文斌诉称：1、判令撤销被告同第三人之间转让寒岭镇核伙沟村二组梨园驿站房屋、宅基地及经营权的行为。2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方系朋友关系，被告因经营需要，向原告借款。从2014年12月9日开始，原告分四次共借给被告338000元（大写：人民币叁拾捌万八千元整）。借款到期后，原告多次要求被告清偿借款本金及利息，被告曹振波均以过几天就还甚至说没钱为由，不予归还，严重违背了诚实守信的为人原则。2017年11月17日，原告以“民间借贷纠纷”向辽阳县人民法院提起诉讼，同年12月22日，该院做出（2017）辽1021民初2727号民事判决书，判决被告给付原告38.8万元本金及利息。2018年6月，原告向辽阳县人民法院申请强制执行。执行中发现，被告名下的银行卡账户于2018年1月4日被弓长岭区人民法院冻结，被告名下的公积金账户余额仅为20702.63元，被告于2016年将自己所有的寒岭镇核伙沟村二组梨园驿站房屋、宅基地及经营权转让给第三人，造成被告没有足够的资产清偿原告的债权。被告以50万元不合理的低价将梨园驿站房屋、宅基地转让给第三人，并且无偿将梨园驿站的经营权转让给第三人。被告和第三人关系密切，亲密，特殊，二人发生转让行为时，正是被告身负巨额债务不能清偿的时间，目的明显是转移资产。被告为恶意逃避巨额债务，与第三人恶意串通并转移资产的行为实属恶意逃避债务，其行为已经侵害了原告的合法权益，所以，应该予以撤销被告和第三人之间的转让行为。根据法律规定，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请判如所请。被告曹振波辩称：我与第三人的转让协议公平公正合理有效。被告唐丽娟辩称：答辩人不同意原告的诉讼请求，被告于2009年4月开始就与我有债务往来，共从我借款70余万元，2016年4月20日，被告以自己的一处有照房屋148平方米和无照房屋300平方米按照当时土地的动迁补偿价核算作价50万元抵顶应当归还给答辩人的50万元借款。双方之间的《房屋及宅基地转让协议》依法应当得到保护。本案被告没有实施违反《中华人民共和国合同法》第七十四条的行为，没有放弃到期债权，没有无偿转让财产，没有以明显不合理低价转让财产，且本案被告与第三人主观上没有恶意，因此原告的诉讼请求不应予以支持。本案原告的债权人撤销之诉已过诉讼时间，本案原告一再强调这处驿站价值300万元－500万元都属实被告的谎言，本案原告认为被告与第三人的转让明显低于市场价格，一直没有提出任何书证价值评估证明，属实举证不能。因此恳请法院以事实为依据，驳回原告诉求。经审理查明：原告刘文斌诉被告曹振波民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月22日作出（2017）辽1021民初2727号民事判决书，判决被告曹振波于本判决生效后十日内偿还原告刘文斌借款38.8万元及利息，现已进入执行程序，该案在审理过程中，本院于2017年11月24日作出（2017）辽1021民初2727号民事裁定书，裁定对被申请人曹振波所有的坐落于辽阳县148平方米房屋一处予以查封，在70万元限额内，查封期间不得办理产权转移手续，期限2年，从2017年11月24日至2019年11月23日止（辽县村字第209104063号）。辽阳县寒岭镇核伙沟画家村饭店于2012年9月20日申请注册，经营者系本案被告曹振波，该工商注册于2016年8月15日注销；2016年8月15日辽阳县寒岭镇核伙沟画家村饭店重新注册，经营者为本案第三人唐丽娟。2016年4月20日被告曹振波与第三人唐丽娟签订《房屋及宅基地转让协议》，约定曹振波自愿将个人所有的房屋及宅基地转让给唐丽娟，包括（1）有照房一处，建筑面积148平方米；（2）无照房六处，建筑面积合计为300平方米；（3）宅基地确权面积为10000平方米。协议签订至今，被告与第三人未办理房屋所有权变更事宜。第三人唐丽娟的户籍于2000年9月25日迁入辽阳市弓长岭区安平乡三星村，至今未迁出。上述事实，有书证《房屋所有权证》，国家企业信用信息公示系统查询详单2份，《房屋及宅基地转让协议》，辽阳县人民法院（2017）辽1021民初2727号民事判决书，辽阳县人民法院（2017）辽1021民初2727号民事裁定书，辽阳县人民法院2018辽1021执662号协助执行通知书（稿）、辽阳市弓长岭区安平乡派出所出具的常住人口详单及原、被告的陈述在卷为凭，这些证明材料，经庭审质证和本院审查，予以采信。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条规定，“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”债权人行使撤销权须具备以下条件：一、债务人存在放弃债权、无偿转让财产或者以明显不合理价格转让财产的行为；二、债务人的行为须损害了债权人的债权；三、撤销权的行使范围必须以债权人享有的债权为限。本案中，原告刘文斌对被告曹振波享有的38.8万元及利息的债权经辽阳县人民法院生效判决确认。被告曹振波与第三人唐丽娟在2016年4月20日签订《房屋及宅基地转让协议》，协议约定曹振波自愿将个人所有的房屋及宅基地转让给唐丽娟，包括（1）有照房一处，建筑面积148平方米；（2）无照房六处，建筑面积合计为300平方米；（3）宅基地确权面积为10000平方米。协议签订至今，被告与第三人未办理房屋所有权变更事宜。原告刘文斌诉被告曹振波民间借贷纠纷一案，在审理过程中，本院裁定对被申请人曹振波所有的坐落于辽阳县148平方米房屋一处予以查封，该案经本院作出生效判决后已进入执行程序。被告曹振波与第三人唐丽娟签订了《房屋及宅基地转让协议》，假使该协议成立并生效，双方互为买卖合同相对方，产生合同之债；假使该协议不生效，双方互负缔约过失责任。无论合同生效与否，合同中的标的物（148平方米有照房）没有办理产权变更手续，标的物的物权没有转移，且该物现已被采取保全措施以偿还被告对原告的借款，本案被告曹振波（即债务人）的行为并未实际损害到原告刘文斌（即债权人）的债权，本案不符合债权人行使撤销权的全部构成要件，即不符合《中华人民共和国合同法》第七十四条“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害……”的规定，故原告的诉讼请求本院不予支持。《房屋及宅基地转让协议》中的无照房六处和面积为10000平方米的宅基地因未取得相关权利证书，本院无法确认其真实性和合法性，在此次判决中不予评价。关于原告请求撤销被告同第三人之间转让辽阳县寒岭镇核伙沟画家村饭店经营权的诉讼请求，经审理查明，辽阳县寒岭镇核伙沟画家村饭店于2012年9月20日申请注册，经营者系本案被告曹振波，该工商注册于2016年8月15日注销；2016年8月15日辽阳县寒岭镇核伙沟画家村饭店重新注册，经营者为本案第三人唐丽娟。被告同第三人之间并未转让该饭店经营权，而是注销后又重新注册，故原告的诉讼请求本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第七十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告刘文斌的诉讼请求。案件受理费100.00元，由原告刘文斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长  高昂审 判 员  张爽人民陪审员  刘旭二〇一九年四月二十八日代书 记员  阎宁