江西省丰城市人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0981民初4658号原告：丰城市三安建筑钢管租赁站，住所地：江西省丰城市拖船镇工业园。社会信用代码：92360981ma36q8j293。经营者：熊永奇，男，1968年11月13日出生，汉族，住所地：江西省丰城市。委托诉讼代理人：徐晓燕，女，湖南潇湘律师事务所律师。执业证号：14301201511180936。被告：兴化市杰美建筑劳务有限公司，住所地：江苏省兴化市大邹镇兴盐路。社会信用代码：913212816739473114。法定代表人：向美杰，系公司经理。委托诉讼代理人：纪洪卫，女，山东德孚威律师事务所律师。执业证号：13701201011731404。委托诉讼代理人：于毅，男，山东德孚威律师事务所律师。执业证号：13701199610596284。被告：王平军，男，1974年12月4日出生，汉族，住所地：江苏省兴化市。被告：徐辉，男，1959年5月11日出生，汉族，住所地：江苏省兴化市。被告：朱平荣，男，1975年2月21日出生，汉族，住所地：江苏省兴化市。委托诉讼代理人：瞿忙付，男，江苏上隆律师事务所律师。执业证号：13202201010548107。原告丰城市三安建筑钢管租赁站(以下简称原告)与被告兴化市杰美建筑劳务有限公司(以下简称杰美劳务公司)、王平军、徐辉、朱平荣租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告经营者熊永奇及其委托诉讼代理人徐晓燕，被告杰美劳务公司委托诉讼代理人纪洪卫，被告朱平荣委托诉讼代理人瞿忙付到庭参加诉讼。被告王平军、徐辉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。期间，原告和被告杰美劳务公司分别申请对兴化市杰美建筑劳务有限公司公章进行鉴定，本院依法委托江西神州司法鉴定中心进行鉴定。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付截至2018年6月16日止所欠租金470000元；2、判令被告向原告支付器材赔偿费及转堆费270180元；3、判令解除原告与被告杰美劳务公司、王平军签订的《租赁合同书》；并判令被告向原告支付自2018年6月17日起至2018年11月28日止的租金损失31571.31元以及器材赔偿费实际付清之日止的手续租金损失（按合同约定租金标准计算为192.508元/天）；4、判令被告向原告支付截至2018年11月28日止的滞纳金86401.33元以及自2018年11月29日起至欠款全部付清之日止的后续滞纳金（原告自愿将合同约定每日3‰的标准调整为按年利率24%的标准计算）；5、判令被告徐辉、朱平荣作为合同的保证人，应对上述款项承担连带保证责任。6、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告杰美劳务公司、王平军因江西晶昊盐化项目工程需要于2017年4月26日与原告签订《租赁合同书》一份，向原告租用建筑器材，合同约定了租金标准，支付方式，滞纳金标准等事项。合同签订后，原告依约向被告杰美劳务公司、王平军供应了建筑器材，但被告杰美劳务公司、王平军未依约支付租金，截至2018年6月16日止，被告杰美劳务公司、王平军欠原告租金470000元，并应向原告支付器材赔偿费和转堆费270180元。同时应向原告支付自2018年6月17日起至2018年11月28日止的租金损失31571.31元以及至器材赔偿费实际付清之日止的后续租金损失(按合同约定租金标准计算为192.508∕天)。由于被告杰美劳务公司、王平军逾期付款构成违约，应向原告支付截至2018年11月28日止的滞纳金86401.33元及自2018年11月29日起至欠款全部付清之日止的后续滞纳金（原告自愿将合同约定每日3‰的标准调整为按年利率24%的标准计算）。综上，被告杰美劳务公司、王平军共欠原告858152.64元。被告徐辉、朱平荣作为合同的保证人，应对上述款项承担连带保证责任。经原告多次催讨，被告未予支付，为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告杰美劳务公司辩称，答辩人从未与原告签订租赁合同书，原告提供的租赁合同书上杰美公司的公章是虚假的，不是杰美公司的公章，杰美公司对租赁合同书签订履行情况均不知情，从未租赁使用原告的租赁物，不应该承担付款责任，请法院依法驳回对杰美公司的诉讼请求。被告朱平荣辩称，1、保证合同不成立，被告朱平荣非本案适格被告，担保法及其司法解释规定的担保方式有五种，没有承保这种，原告不能自创担保方式，在租赁合同中并没有承保单位的盖章，也就没有承保单位代表一说，被告朱平荣也没有为被告杰美劳务公司、王平军债务履行承担保证责任的意思表示，其签字最多属于承租人代表性质。2、租赁合同系原告单位格式合同，双方对承保单位一职存在异议，应该做不利于原告的解释，也就是被告的签字不能认为是法律上的担保。3、被告杰美劳务公司承揽施工的项目工程总包单位为中建安装集团上海分公司，施工合同总价约3千万，合同留有5%质证金，故原告可以申请人民法院对被告杰美劳务公司对第三方提请保全措施实现其债权，答辩人保留原告因为诉讼错误对其个人银行帐户及其房产保全措施造成的损失进行追偿的权利。项目负责人为邹旭风，电话177××××0187，供人民法院核实，综上，请求驳回对答辩人的诉请。被告王平军、徐辉既未提出书面答辩，也未参加本案一审庭审。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：(一)对原告提供的《租赁合同书》，被告杰美劳务公司真实性有异议，租赁合同书上承租方单位盖章处杰美公司是虚假的，不是被告的公司公章，被告朱平荣认为该签字是承租方代表的意思，非担保人。被告杰美劳务公司在湖南省长沙市雨花区人民法院（2018）湘0111民初5417号民事判决书中自认与被告王平军系挂靠关系，而被告杰美劳务公司、王平军与原告签订《租赁合同书》加盖的“兴化市杰美建筑劳务有限公司”的公章经鉴定和上述案中的《建筑器材租赁合同》的“兴化市杰美建筑劳务有限公司”的公章一致。被告朱平荣明知被告徐辉已在承租单位和承保单位代表处签名而仍然在承保单位代表处签名，应具有保证的意思，因此本院对该证据予以采信。(二)对原告提供的租用钢管扣件结算单、材料结算明细，被告杰美劳务公司、朱平荣认为真实性无法确认，但上述证据既有被告王平军、徐辉签名也有他人签名，且被告王平军、徐辉未参加诉讼视为放弃抗辩和质证的权利。上述证据的真实性、合法性、关联性，经审查未发现瑕疵，本院予以确认。(三)对原告提供的（2018）湘0111民初5417号民事判决书，被告杰美劳务公司提出已申请再审审查，但被告杰美劳务公司未提供证据证明已受理，并且再审请求与本案无关，因此对被告杰美劳务公司的意见不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2017年4月26日，被告杰美劳务公司、王平军因江西晶昊盐化有限公司工地需要与原告签订《租赁合同书》一份，向原告租用建筑器材，合同约定：租期为15个月，自2017年4月26日至2018年7月25日止，钢管租金为每吨1.8元∕日，扣件租金每套0.005元∕日，工字钢每米0.05元∕日，顶托、套管租金适时商议。租赁期限届满由被告杰美劳务公司、王平军将租赁物交还原告，如需继续使用租赁物，应提前7天与原告办理书面续租手续；第一次付款在第一次租管三个月内，此后每一个月付租金，不能用押金抵扣租金。若拖欠未付，被告杰美劳务公司、王平军应向原告每日支付应付租金总额的千分之三的滞纳金，若拖欠超60天，原告有权终止合同，并收回租赁物；同时就租赁物的交付、器材赔偿费和转堆费等费用进行了约定。2018年6月16日被告王平军与原告经结算，钢管、扣件租金加上各项应承担的费用共700000元，减去已交押金230000元，两抵后，应欠原告470000元。2018年9月26日被告王平军与原告就器材赔偿费和转堆费进行结算，经结算应付原告270180元。综上，被告杰美劳务公司、王平军共欠原告租金、器材赔偿费、转堆费740180元。2019年3月20日，江西神州司法鉴定中心江西SZ司鉴中心[2019]文鉴字第052号司法鉴定意见书确认：2017年4月26日《租赁合同书》原件落款承租方单位(章)处的“兴化市杰美建筑劳务有限公司”印文与2016年10月10日的《建筑器材租赁合同》原件落款乙方处的“兴化市杰美建筑劳务有限公司”印文是同一印章印文。2019年3月21日，江西神州司法鉴定中心江西SZ司鉴中心[2019]文鉴字第053号司法鉴定意见书确认：2017年4月26日《租赁合同书》原件落款承租方单位(章)处的“兴化市杰美建筑劳务有限公司”印文与送检样本印文均不是同一印章印文。庭审中，因被告王平军、徐辉未到庭参加诉讼，致使本案无法调解。在案件审理过程中，原告于2018年12月11日提出财产保全申请，本院依法作出(2018)赣0981民初4658号民事裁定，对被告杰美劳务公司、王平军、徐辉、朱平荣的财产采取了保全措施。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告之间签订的房屋租赁合同系当事人之间真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护。原、被告双方都应当按照合同约定行使自己的权利，履行自己的义务。本案争议焦点是：(一)被告杰美劳务公司是否应承担责任。被告杰美劳务公司在湖南省长沙市雨花区人民法院（2018）湘0111民初5417号一案中，自认与被告王平军系挂靠关系，并对该涉案合同予以认可。即是对合同中其非备案公章使用效力的认可，其效力不应该仅仅限于该案，同样也应当延展到本案。企业使用或者认可使用其非备案公章，其行为效力同样具有公示效力。对于使用或者认可使用非备案公章效力的企业，无权对其非备案公章的使用效力作出选择性认可。不论《租赁合同书》非备案公章是否为被告杰美劳务公司所有或者使用，被告杰美劳务公司只要认可其非备案公章的使用效力，便具有公示性，从而必须为其行为承担责任。我国合同法第三十二条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效。”合同经当事人签字或者盖章，均能使合同成立生效。本案《租赁合同书》所涉公章经鉴定不是被告杰美劳务公司的备案公章，不影响合同的效力。(二)被告徐辉、朱平荣是否应承担保证责任。被告徐辉经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了抗辩的权利，应当承担保证责任。本案《租赁合同书》中的承保单位应是担保或者保证的意思，被告朱平荣明知被告徐辉已在承租单位和承保单位代表处签名后而仍然在承保单位代表处签名，其真实意思应具有保证的意思。我国担保法第十二条规定“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，…”第十九条规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”因此原告要求被告朱平荣承担连带责任保证的请求符合法律规定，本院予以支持。由于《租赁合同书》已就器材赔偿费和转堆费进行了约定，因此对被告朱平荣提出双方协议增加了主债务金额270180元，该增加部分未经保证人同意，对保证人无效的意见，本院不予采纳。(三)关于器材赔偿费和转堆费。我国合同法第二百二十二条规定“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”因此原告请求赔偿器材赔偿费和转堆费的意见，本院予以支持。(四)关于违约金。原告自愿将合同约定每日3‰的标准调整为按年利率24%的标准计算的请求符合法律规定，本院予以支持。虽然原告与被告王平军2018年6月16日结算租金时未约定付款时间，但根据该合同的约定，被告王平军租金付款时间应为2018年7月16日。因此被告杰美劳务公司、王平军应自2018年7月17日起以470000元为基数按年利率24%的标准计算向原告支付违约金；根据原告诉请，参照有关法律规定，违约金应算至2018年12月9日止。虽然本案《租赁合同书》并未约定器材赔偿费和转堆费的违约责任，但对原告要求自2018年12月10日起以740180元为基数按年利率24%的标准计算违约金至实际清偿之日的请求，符合有关法律规定，本院予以支持。由于被告王平军已在租期届满前将租赁物返回给原告，且就租金进行了结算，并赔偿原告租赁物损失，因此原告要求支付后续租金损失的请求，于法无据，本院不予支持。据此，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王平军于本判决生效后十日内付给原告丰城市三安建筑钢管租赁站740180元和违约金45483.87元(此后违约金以740180元为基数自2018年12月10日起按年利率24%的标准计算至实际清偿之日时止)；二、被告兴化市杰美建筑劳务有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、被告徐辉、朱平荣对上述债务承担连带清偿责任。被告徐辉、朱平荣承担上述债务后，有权向被告王平军、兴化市杰美建筑劳务有限公司追偿；四、驳回原告丰城市三安建筑钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12382元，财产保全费4920元，合计17302元。原告丰城市三安建筑钢管租赁站负担1198元，被告兴化市杰美建筑劳务有限公司、王平军、徐辉、朱平荣负担16104元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院。如逾期不交纳，按自动撤回上诉处理）。义务人在本判决书规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在本判决书发生法律效力后，上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书与被执行人财产状况证据或线索材料。审 判 长  熊国民人民陪审员  熊俊波人民陪审员  黄 力二〇一九年四月二十二日书 记 员  徐 珊附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当发行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。