黑龙江省讷河市人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0281民初4769号原告：讷河市才子供热有限公司，统一社会信用代码：91230281MA18W6XE1A，住所地：讷河市拉哈镇中兴社区农贸市场综合楼，法定代表人：张进才，男，职务经理。委托诉讼代理人：宫克正，男，讷河市拉哈镇法律服务所法律工作者。被告：张云伟，女，1960年7月19日出生，汉族，个体，住讷河市，原告讷河市才子供热有限公司诉被告张云伟供用热力合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员秦四军适用简易程序公开开庭进行了审理。原告讷河市才子供热有限公司的法定代表人张进才及委托诉讼代理人宫克正、被告张云伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决被告立即给付原告取暖费，坐落在讷河市××农贸市场××楼××单元××室，面积75.87平方米X29.5元X5年＝1190.00元；3号楼2单元302室，面积90.43X29.5元＝2667元（2018-2019年）；4号楼1楼101室，面积88.65X49.5X5年＝21，9400元，共计35，797，00元。原告在庭审时将诉讼请求变更为：被告给付301室、101室2016-2019年度供热费。2、被告承担本案的所有诉讼费和滞納金(按每天3元X180天X1年＝5940元)，共计41，737，00元；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：自2014年开始，原告为被告的农贸市场4号楼2单元301室、3号楼2单元302室、4号楼1楼101室供热，直到2019年，但被告一直拖欠供热费没有给付。按讷河市供热的标准每年每平方供热费为29.5元，四年被告共计拖欠原告共热费和滞纳金总41，737.00元。原告单位多次索要，被告拒绝给付。为了维护原告的合法权益，特向人民法完提起诉讼，敬请人民法院早日作出公正的判决。原告为了证实自己的主张向法院提交如下证据：证据一、营业执照一份，证明原告具有收取取暖费用的资质。证据二、案涉小区开发商奇兴房地产开发公司电脑存档的业主记录打印件一份，证明原告案涉的三个楼房均在被告的名下。证据三、拉哈镇政府备案登记表一份，证明农贸市场小区4号楼2单元301室业主为被告张云伟。证据四、市场温度表一份，证明2019年农贸市场三、四、五、六楼入户调查的室内温度均在19到21度范围内，有住户亲笔签名。被告张云伟辩称:不认可，4号楼101不是我的。4号楼301室不是我的。302室我的，我也不同意交，因为给我造成损失了。那个屋子冷，就地放热水。当时是李志成和原告两人一起去放的。是2017-2018年放的。放完之后阀门没关严，堵住了。往出跑水，满屋地都是水，这个楼我交过一年取暖费，是2016-2017年的。原告口口声声供暖达到到温度有什么科学依据，如果真的达到温度我们不能联名去告到省里。再有原告有资质供暖，但是连煤都买不起，需要政府给赊的煤。短短给我们供暖几天，他没达到我的温度，原告也没有达到温度的证据。我没受到供暖，所以我不给供暖费，我不是推脱我的房子，我是有当房主委托我管房子，我提供的证据有开发商亲自签字，并没有一丝一毫的书面证据。302那屋给我造成地面冻裂，墙皮脱落，凉台有冰溜子比人高，当时原告管供热，原告去维修没给我拧严造成的后果，我现在连修地面和墙面损失达到2000余元，他说我把房子租出去我需要证人到场，他伪造的我不认可。被告为了证实自己的主张向法院提交如下证据：证据一、房屋买卖合同复印件一份、收据一份，证明101这个房子是郭玉海和宋玉玲的，不是我的。证据二，查封公告，证明房屋已经被查封。证据三、房屋买卖合同复印件一份及收据复印件一份，证明房子2单元301是邓广远的，不是我的。证据四，拉哈镇农贸小区3/4号楼不供热联名告状名单复印件一份两页，证明农贸小区不供热。证据五、证人秦某证言。证据六、租赁合同复印件一份，证实2016年原告开始供热。本院对上述证据综合分析认证如下：原告提交的证据一，被告无异议，本院予以采信。原告的证据二，被告不认可。因该证据为复印件，故本院对该证据不予采信。原告的证据三，被告质证意见是，不认可，我有开发商签字和开发商的合同，没有我名，与我不牵扯。原告的证据四，被告质证意见是，我不认可，我没有签名，跟我们无关。而且这不是我本人签字，我不承认。因该调查表被调查人未到庭接受质询，无法核实真实性，故对该证据不予采信。被告的证据一，原告质证意见是，对真实性不持异议，但该证据只能证明郭玉海将该房屋该房屋以买卖的形式抵押给给了宋玉玲，该抵押实际并没有发生。2016年起该房均出被告占有，并进行了室内装修对外出租，而且拉哈镇政府备案材料中明确标明该楼房的业主是被告。被告的证据二，原告质证意见是，查封认可，但是这个房子一直是被告在占有使用。被告的证据三，原告质证意见是，对该证据的真实性不持异议，但该证据只能证明2014年齐兴公司将该房屋以买卖的形式抵押给了宋玉玲，该抵押实际并没有发生。从2016年起该房均出被告占有，并进行了室内装修对外出租，而且拉哈镇政府备案材料中明确标明该楼房的业主是被告。被告的证据四，原告质证意见是，该组证据仅仪是一份名单和电话号码，不能够证明被告的主张，不能作为认定本案的事实的证据使用，也证明不了本案的事实。被告的证据五，原告质证意见是，证人没有证据可以证明原告供热期间供热达不到标准，原告对供热期间的温度有证据能够证明是达标的。被告的证据六，原告质证意见是，该证据与本案不具有关联性，该证据中的王丹系原告的前妻。2014年起案涉小区的供热均由原告负责。2016年底，原告与王丹离婚，将热力公司给了王丹，但仍由原告进行供热，因此双方签订了这份协议，并不影响原告向被告主张给付供热费的事实。根据本院依法确认的有效证据及当事人陈述，认定本案的事实如下:原告讷河市才子供热有限公司系从事热力生产和供应等业务的公司，为讷河市拉哈镇农贸市场楼房进行冬季供热。案涉房屋于2016年交付给被告张云伟，张云伟现为该楼房的住户。被告尚未交纳该楼房的供热费。另查明，讷河市人民政府于2015年将居民热力价格调整为每平方米28元。《齐齐哈尔城市供热管理规定》明确规定，申请停止供热的热用户应当向供热单位缴纳本户热费总额20%的供热设施运行基础费。本市供热的起止时间为当年10月15日至次年4月15日。本院认为：《黑龙江省城市供热条例》第四十四条规定，新建房屋未交付购房人使用前的热费，由建设单位交纳；租赁房屋的热费，由房屋所有人交纳；承租公有住房的，热费由房屋承租人交纳。原告要求被告给付2013年-2016年案涉房屋的供热费，但未提交证据被告在此期间为本案房屋的所有人，故应承担举证不能的不利后果，因被告张云伟自认在2016年年1月份开始取得产权，故被告应给付2016年年1-4月份供热费1，266.02元（28元×90.43平方米×50%）。因被告在2018年11月中旬报停供热，故被告应给付10月份供热费422元（28元×90.43平方米/6个月），剩余5个月依照政策规定应给付缴纳本户20%的供热设施运行基础费422元（28元×90.43平方米/6×5个月×20%），合计844元。原告主张每天5元滞纳金，但未提交证据证实，故本院对该项请求不予支持。故依照《中华人民共和国合同法》第一百八十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定判决如下：一、被告张云伟给付原告讷河市才子供热有限公司2016年供热费1，266.02元（28元×90.43平方米×50%）、2018年供热费及供热设施运行基础费844元，合计2，110.02元。此款于本判决书生效后10日内付清。二、驳回原告讷河市才子供热有限公司关于滞纳金的的诉讼请求。案件受理费246.00元减半收取123.00元，由原告负担98，被告负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判员  秦四军二〇一九年四月二日书记员  赵 威