黑龙江省双鸭山市尖山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0502民初48号原告：贾振国，男，1968年2月7日出生，汉族，无职业，住黑龙江省双鸭山市尖山区。委托诉讼代理人：朱云梅（系原告的妻子），女，1969年8月5日出生，汉族，无职业，住黑龙江省双鸭山市尖山区。委托诉讼代理人：张晓玲，黑龙江诺成律师事务所律师。被告：方莲辉，女，1961年5月10日出生，汉族，无职业，住黑龙江省双鸭山市尖山区。委托诉讼代理人：石广利，黑龙江薛成海律师事务所律师。被告：双鸭山集星物业管理有限公司，住所地黑龙江省双鸭山市尖山区新兴大街193号。法定代表人：李建平，该公司总经理。委托诉讼代理人：付胜利，该公司副经理。委托诉讼代理人：郝雅枫，黑龙江郝雅枫律师事务所律师。原告贾振国与被告方莲辉、被告双鸭山集星物业管理有限公司（以下简称集星公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年10月11日立案，于2018年11月15日作出（2017）黑0502民初1616号民事判决。方莲辉不服，上诉至黑龙江省双鸭山市中级人民法院，黑龙江省双鸭山市中级人民法院于2018年12月5日作出（2018）黑05民终920号民事裁定，裁定内容为：一、撤销双鸭山市尖山区人民法院（2017）黑0502民初1616号民事判决；二、发回双鸭山市尖山区人民法院重审。本院受理此案件后，依法另行组成合议庭，于2019年4月11日公开开庭进行了审理。贾振国及其委托诉讼代理人朱云梅、张晓玲、方莲辉及其委托诉讼代理人石广利、集星公司的委托诉讼代理人付胜利、郝雅枫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾振国向本院提出诉讼请求：1.被告方莲辉、被告集星公司赔偿贾振国因南山D区14号楼2单元602室楼房跑水给贾振国楼房502室造成的经济损失13602.87元；2.本案鉴定费、诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2017年8月24日，方莲辉所有的位于双鸭山市尖山区南山D区14号楼2单元602室楼房室内水管跑水造成贾振国所有的502室室内喷漆全部脱落，橱柜被水浸泡，地板变形，床、床垫、被褥都被水浸泡等财产损失，方莲辉作为房屋管理人，具有管理责任，该财产损失的发生其具有不可推卸的责任，依法应当赔偿贾振国全部经济损失，多次找方莲辉协商赔偿未果。集星公司对方莲辉的房屋内公共设施部分疏于维修和养护，导致502室房屋水管爆裂跑水，将我房屋浸泡，所以追加物业公司为本案被告。被告方莲辉辩称，一、在小区提供服务的系被告集星公司，其对破裂公共自来水管道设施负有监管责任。《物权法》第八十二条规定，物业服务企业管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。本案事发时小区并没有成立业主委员会，但为该房屋所共用的上下水管道作为物业共用设施，其维修、养护、运行和管理应包含在物业服务主要内容的范围内。集星公司作为对该共用设施进行维修、养护、运行和管理的责任人，应尽到警示、巡查、管养、维修等义务。爆裂的水管虽处于方莲辉家中，但位于厨房开放的空间，处于可以正常管养、维修的部位，集星公司无其他证据证明其尽到了上述义务，从而原告贾振国造成的财产损失应由集星公司承担赔偿责任；二、方莲辉作为唯一被告不适格。跑水的水管不是方莲辉专有，而是由同一单元同一侧，七户居民共有。跑水的水管是整个楼一楼到七楼的进水管此外不再有任何的进水管。破裂的水管不是方莲辉专有，该水管发生任何问题，均应由共同所有人承担；三、跑水原因不明，责任无法认定。虽然跑水的水管为七户共有，但如跑水原因是基于产品质量或加压供水所致，那么承担责任的主体应该是供水企业承担责任，如为质量问题，应由建筑商或开发商承担责任；四、损失数额不清。贾振国的房屋在本次跑水被浸泡后，又被702室跑水再次浸泡，贾振国从702室处已经获得赔偿。在本次诉讼中，应予以扣除。被告集星公司辩称，不同意原告贾振国的诉讼请求，我公司与贾振国诉被告方莲辉跑水造成的损失无事实及法律上的因果关系，物业公司提供物业服务，形成合同关系，不是适格的侵权主体，已经尽到了维修管理、维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序的义务，根据物业管理条例的规定，居民入户后室内部分的上下水、供热管线、维修管护等由住户负责，供水供电等单位，应当依法承担物业管理区域内相应管线和设施设备的维修及养护责任，与物业公司没有关系，此事故水管破裂原因不明，贾振国应承担举证责任，即侵权的行为过错损害事实及因果关系才能判定谁应当承担赔偿责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认,并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告贾振国提供的证据1、2真实、合法且与本案有关联，具有证明力，本院予以采信。被告方莲辉提供的证据1、5真实、合法且与本案有关联，本院予以采信；证据4、6真实，但无法证明与本案的关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月24日，被告方莲辉所有的位于本市××山区××区××楼××单元××室室内公共自来水上水管破裂，导致家中被水淹，从而引起原告贾振国房屋屋顶漏水而给贾振国造成财产损失。事件发生后，为小区提供物业服务的被告集星公司对爆裂的自来水管路进行了修复。诉讼过程中，贾振国申请对其财产损失进行司法鉴定，本院依法委托至双鸭山市中级人民法院司法技术室，黑龙江金世纪资产评估有限公司于2018年7月5日作出黑金（2018）评司鉴字102号司法鉴定意见书，鉴定意见为：贾振国所有因水泡造成的生活用品损失价值为2350元。此次鉴定贾振国支付鉴定费2000元。华江法源工程项目管理有限公司于2018年9月17日作出华法价鉴（2018）第008号司法鉴定意见书，鉴定意见为：对贾振国一案工程造价司法鉴定金额为11252.87元。此次鉴定贾振国支付鉴定费4000元。本院认为，管理人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中原告贾振国的损失系因被告方莲辉家中公共水管爆裂导致，事发时，虽小区并未成立业主委员会，未与被告集星公司签订物业服务合同，但事发时为该房屋所在小区提供物业服务的企业确系集星公司，结合日常生活中的物业服务管理可知，共用的上下水管道作为业主共用设施，其维修、养护、运行和管理应包含于物业服务内容范围内。集星公司作为对该共用设施进行维修、养护、运行和管理的责任人，应尽到警示、巡查、管养、维修等义务，爆裂的水管虽然处于业主方莲辉家中，但位于厨房内的开放空间，并非位于墙体内部等无法管养、维修的隐蔽部位，物业公司如若在警示、巡查时告知业主其工作事项，应能得到业主的体谅和配合，现集星公司除了自述以外，并未提供其他证据证明其进到了上述义务，其在事故发生后对爆裂自来水管路的修复行为并不能免除其在本次事故中的责任，且贾振国、方莲辉对本起事故的发生均无过错，故集星公司作为物业服务公司应对其过错给贾振国造成的损失承担赔偿责任，诉讼过程中，方莲辉提出对水管爆裂原因进行司法鉴定的申请，因其请求事项不明致鉴定未能进行，虽然集星公司亦提出水管爆裂原因不明的抗辩意见，但该水管爆裂原因是集星公司在承担赔偿责任后，确定是否存在最终责任承担者、决定是否追偿的依据，并不影响贾振国向集星公司主张权利，该抗辩意见不成立，贾振国要求方莲辉承担赔偿责任无据可依。本案双方当事人对贾振国因本案所涉跑水事故的财产损失数额为两份鉴定意见书所确认的数额之和13602.87元没有争议，不违反法律规定，本院予以确认。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告双鸭山集星物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内一次性赔偿原告贾振国13602.87元；二、驳回原告贾振国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费6000元，由被告双鸭山集星物业管理有限公司负担。案件受理费140元，由被告双鸭山集星物业管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。审 判 长  周 洁人民陪审员  王兴奎人民陪审员  徐 敏二〇一九年四月二十八日书 记 员  李 哲