贵州省桐梓县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0322民初984号 原告：贵州桐梓农村商业银行股份有限公司。住所地：桐梓县娄山关镇河滨南路。 统一社会信用代码：91×××8Q 法定代表人：余朝茂，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯发辉，系该公司工作人员。 委托诉讼代理人：曾宪台，系该公司工作人员。 被告：桐梓县燎原镇金诚食品有限公司。住所地：桐梓县燎原镇大关村宅头组。 统一社会信用代码：91×××8W 法定代表人：王明军，系该公司负责人。 被告：王森林，男，1994年10月4日生，汉族，贵州省桐梓县人，住红花岗区。 委托诉讼代理人：王明军，系王森林之父亲。 被告：王明军，男，1969年10月26日生，汉族，贵州省桐梓县人，住红花岗区。 被告：李德刚，男，1951年10月19日生，汉族，贵州省红花岗区人，住红花岗区。 委托诉讼代理人：罗朝明，系贵州乾锋律师事务所律师。 被告：周代会，女，1952年12月12日生，汉族，贵州省红花岗区人，住红花岗区。 委托诉讼代理人：罗朝明，系贵州乾锋律师事务所律师。 原告贵州桐梓农村商业银行股份有限公司（以下简称桐梓农商行）与被告桐梓县燎原镇金诚食品有限公司（以下简称金诚公司）、王森林、王明军、李德刚、周代会金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日立案，依法适用普通程序审理，原告的委托诉讼代理人冯发辉和曾宪台、被告金诚公司的法定代表人王明军、被告王森林的委托诉讼代理人王明军、被告王明军、被告李德刚和周代会的委托诉讼代理人罗朝明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告金诚公司签订的2222017032000040号《借款合同》，判决金诚公司立即归还尚欠原告的借款本金及截止于2019年1月21日的利息共计16042356.72元，并从2019年1月22日起按合同约定利率计算利息至清偿之日止；2、判决原告对金诚公司位于燎原镇××抵押物（证××为××（××）桐梓县不动产权第0000415号、第0000416号、第0000417号、0000418号）在抵押担保债权本金及利息（包括复息和罚息）、违约金、实现债权等相关费用享有优先受偿权；3、被告王森林、王明军、李德刚、周代会承担上述债务的连带清偿责任；4、由被告承担本案一切费用。事实和理由：被告金诚公司于2017年3月23日因采购原材料向原告抵押借款15000000元，合同约定按月付息，定于2019年3月22日前归还借款本息，同时，金诚公司自愿提供位于燎原镇大关村的财产抵押，该财产分别为黔（2017）桐梓县不动产权第0×××15号、0×××16号、0×××17号、0×××18号，办理了抵押登记，证号为黔（2017）桐梓县不动产证明第0×××88号，另外，被告王森林、王明军、李德刚、周代会自愿承担连带保证责任。被告金诚公司借款后一直未按照借款合同履行还款义务，截止于2019年1月21日，被告尚欠借款本金14998915.49元、利息1043441.23元，经原告多次催收未果，特向法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。 被告金诚公司、王森林、王明军辩称，借款15000000元属实，但对利率标准不认可；原告对借款人的清偿能力予以评估，授信30000000元，才向被告提供借款15000000元；金诚公司承担了精准扶贫的就业任务，希望给予企业充分的发展；金诚公司原法定代表人是王森林，原因是王明军因交通肇事不宜担任法定代表人。 被告李德刚、周代会辩称，本案借款金额较大，办理了抵押登记，人的保证只能在担保物不足清偿时才承担责任，但本案物的担保足以清偿债务，因此，李德刚和周代会不应承担责任。 本院经审理认定事实如下：原告桐梓农商行原名桐梓县农村信用合作联社，于2017年4月25日更名；被告金诚公司于2015年5月19日成立，2016年12月30日登记为自然人投资或控股的公司，法定代表人是王森林，2018年6月11日，金诚公司登记为自然人独资的公司，法定代表人是王明军，王明军系王森林之父亲；被告李德刚和周代会系夫妻关系。 2017年2月17日，被告金诚公司向原告申请借款15000000元，用于资金流动，并同意用厂房作抵押。2017年3月20日，被告金诚公司（甲方借款人）与桐梓县农村信用合作联社（乙方贷款人）签订编号为2222017032000040的《借款合同》，约定借款人向贷款人借款15000000元，用于公司流动资金周转（采购原材料）；借款期限从2017年3月20日至2019年3月19日；实行固定利率，750万元执行利率为3.625‰，750万元执行利率为14.8208‰；按月结息，结息日期为每月的第20日；借款逾期后，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利。双方在该借款合同上加盖印章及签字。原告提交金诚公司于2017年3月20日的申请书，该申请书载明金诚公司申请调整利率，该利率标准就是借款合同上载明的利率标准，被告金诚公司及王明军对该申请书无异议。2017年3月20日，被告金诚公司还与原告签订了抵押合同，对2222017032000040的《借款合同》予以担保，金诚公司将位于桐梓县××镇大关村的四处房产予以抵押，证号分别为黔（2017）桐梓县不动产权第0×××15号、黔（2017）桐梓县不动产权第0××​×16号、黔（2017）桐梓县不动产权第0×××17号、黔（2017）桐梓县不动产权第0×××18号；抵押范围为15000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的一系列费用；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。当日办理了抵押登记，证号为黔（2017）桐梓县不动产证明0××​×88号。2017年3月20日，王明军与原告签订了编号为222201703200004《保证合同》，约定王明军自愿为借款15000000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权的一系列费用承担连带责任，保证期间为主合同债务履行期满之日后两年，约定所担保债权无论是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求王明军在其保证范围内承担保证责任；王森林于2017年3月20日在《个人承诺书》上签字，承诺承担2222017032000040号借款合同的流动资金信贷业务15000000元的连带清偿责任；李德刚和周代会共同在《个人承诺书》上签字，承诺承担2222017032000040号借款合同的流动资金信贷业务15000000元的连带清偿责任。原告于2017年3月23日向金诚公司账户分两笔各转款750万元。2018年9月30日和10月9日，原告向借款人催收借款，借款人收到了催收通知。原告提交了借款人欠款明细共四份，证明一笔借款750万元（约定利率为3.625‰），止于2019年1月21日，尚欠本金7498915.49元，尚欠利息219757.16元，另一笔借款750万元（约定利率为14.8208‰），止于2019年1月21日，尚欠本金750万元，尚欠利息8236844.07元。借款人称需要核实尚欠金额，在借款人确定的时间内没有提出异议。金诚公司提交贫困户名单，证明公司的前途与扶贫有联系，原告称该名单与被告应偿还借款无关。原告称开庭时，借款合同履行期限已经届满，被告违约仍然存在，不再主张解除合同。 上述事实，有原告提交的借款合同、借款申请书、借款人及担保人信息、抵押合同及抵押登记、保证合同及保证承诺、欠款明细单、执行利率申请书，被告提交的名单及双方当事人的陈述在卷佐证，经庭审质证，足以认定。 本院认为，被告金诚公司经过申请，于2017年3月20日与原告桐梓农商行签订了《借款合同》，还签订了抵押合同并办理了抵押登记，原告与王明军之间签订了保证合同，被告王森林、李德刚和周代会向原告作了保证承诺，上述合同及承诺是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，本院认定《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、保证承诺均合法有效，双方当事人应当依照约定享有合同权利、履行合同义务。截止于2019年1月21日，被告尚欠原告借款本金分别为7498915.49元和7500000元，尚欠利息1043441.23元，原告请求被告支付所欠借款本息，并从2019年1月22日起至清偿之日止按合同约定利率计算利息，本院对该请求予以支持。被告对本案借款提供了物的抵押担保和人的保证担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，原告对抵押物的价款享有优先受偿权，保证人王明军对债务承担连带保证责任，保证人王森林、李德刚、周代会对担保物不能清偿的债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《借款合同》的履行期限已经届满，借款人处于违约状态，原告在庭审中不再主张解除《借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告主张金诚公司参与扶贫，原告主张与本案借贷关系无关，本院认为，金诚公司应诚信经营，加强内部管理，提高企业市场竞争力，做大做强企业，才能更好回报社会，服务社会。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十一条第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条规定，判决如下： 一、被告桐梓县燎原镇金诚食品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告贵州桐梓农村商业银行股份有限公司借款本金及利息共计16042356.72元，并自2019年1月22日起至借款清偿之日止按编号为2222017032000040的《借款合同》约定的利率计算利息； 二、原告贵州桐梓农村商业银行股份有限公司对被告桐梓县燎原镇金诚食品有限公司用于抵押的位于桐梓县××镇大关村的不动产享有优先受偿权，不动产分别为：黔（2017）桐梓县不动产权第0×××15号、黔（2017）桐梓县不动产权第0×××16号、黔（2017）桐梓县不动产权第0×××17号、黔（2017）桐梓县不动产权第0×××18号； 三、被告王明军对本判决第一项承担连带清偿责任； 四、被告王森林、李德刚、周代会对本判决第二项不能清偿判决第一项的债务承担连带清偿责任； 五、被告王明军、王森林、李德刚、周代会承担连带清偿责任后，有权就其所清偿的金额向被告桐梓县燎原镇金诚食品有限公司追偿； 六、驳回原告贵州桐梓农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费118054元，由被告桐梓县燎原镇金诚食品有限公司、王明军、王森林、李德刚、周代会共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 审 判 长  韩庆均 人民陪审员  全安龙 人民陪审员  潘朝举 二〇一九年四月二十九日 书 记 员  张 野