长春市二道区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0105民初704号 原告：二道区裕祥建筑器材租赁站，住：吉林省长春市二道区英俊镇和平村三社。 经营者：尹方玲，住长春市南关区。 委托诉讼代理人：张昊，吉林和美律师事务所律师。 被告：绿园区天麒中板经销部，住长春市绿园区四季青市场东门刚才0297-1,0297号。 经营者：仲丛议，住吉林省吉林市船营区。 原告二道区裕祥建筑器材租赁站（以下简称裕祥租赁站）与被告绿园区天麒中板经销部（以下简称天麒经销部）租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告裕祥租赁站经营者尹方玲及诉讼代理人王昊，被告天麒经销部经营者仲丛议到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 裕祥租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租赁设备租金、丢失赔偿维修费等总计118669.95元，违约金以118669.95元未基数按日千分之三自2017年11月6日起至实际支付完毕之日止；2..判令被告承担本案的诉讼费、保全费、律师费。 事实和理由：原被告于2017年5月2日于吉林省长春市二道区和平村签订《建筑器材租赁合同》，约定原告将物资出租给被告，租赁期限自2017年5月2日至乙方将所有租赁物资归还甲方，结清并付清所有费用为止。合同约定租金以天为计算单位，60天为起租期限，超过60天按实际发生天数计算。租赁物租金及丢失按合同约定的租赁物资租金及丢失赔偿价格表计算，租赁物损坏按照合同约定的租赁物资损坏及维修赔偿收费标准明细表执行。被告现尚欠租金及租赁物赔偿费等共计118669.95元不予支付，故诉至法院。 天麒经销部辩称：租金费一万三千多我没有异议，对于丢失赔偿费用有异议，有二十多吨模板是坏的，我已经买了同数额的新模板给原告，原告在收到20.88吨新的模板后，将坏模板给我拉回13吨多一点，还差7吨多坏模板没有给我，而且原告在给我送货时，货物本身就是旧模板，我是朋友借用我的营业执照到原告处租用模板，我多次与原告协商到项目部处理，对于租金我方没有异议，对于丢失维修费我主张原告同时与使用人一起协商解决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： （一）2017年5月2日，裕祥租赁站与天麒经销部签订《建筑器材租赁合同》一份，约定“甲方（裕祥租赁站）将租赁物资出租给乙方（天麒经销部），租赁物资的品名、规格、数量、租金价格等，详见本合同的价格表及双方经办人签字的出、入库单据；甲乙双方应在租赁物资交付和归还时，认真查验，以保证交付和归还的租赁物资的数量和质量，以双方签字为准”。合同中同时列明了“租赁物资租金及丢失赔偿价格表”及“租赁物资损坏赔偿及维修收费标准明细表”。天麒经销部对上述合同真实性无异议。 （二）2017年5月2日、6月19日、7月13日，天麒经销部经营者仲丛议分别签署《租赁物资提货单》三份；2017年9月27日、9月28日、10月4日、11月4日、11月6日，裕祥租赁站经营者尹方玲签署《租赁物资送回业务凭证》五份，其中均载明“送货人：王士宝”；2018年3月22日，王士宝出具说明一份，上载明：“送回钢模板10015：223块，取走报废钢模板9015：182块、6015：44块、3015：35块、1515：57块、1015：135块，送回钢模板电焊打眼368个”。天麒经销部对上述《租赁物资提货单》、《租赁物资送回业务凭证》及王士宝出具的说明的真实性均无异议。王士宝系天麒经销部员工。根据裕祥租赁站当庭明确：诉请第一项中租金金额为39339.25元，丢失、赔偿、维修及清理费用共计79330.7元：丢失赔偿的有可调顶托掉螺母、底板丢失、扣件掉螺丝、立杆丢上端扣、模板掉筋、模板掉堵头，为1197.20元；清理费用就是扣件清理上油、钢模板清理上油，为7972元；维修费是钢管弯曲，立杆活弯、钢模板电焊打眼、板边破损、凹凸、开焊，为63364元；王士宝出具的说明中载明电焊打眼为费用3680元；此外诉请中还包括天麒经销部还没返回的租赁物价值3117.5元，由于该租赁物未返回，故不在丢损清单中，丢损清单中载明的丢失赔偿费是指已返还的租赁物丢小件的费用。 （三）裕祥租赁站向本院提交《吉林增值税专用发票》一张，用以证明裕祥租赁站为本案诉讼支付律师代理费4000元。天麒经销处对该证据真实性无异议。 （四）天麒经销部向本院提交《情况说明》4份及照片22张，用以证明裕祥租赁站提供的模板是旧的。裕祥租赁站对上述证据的真实性不予认可。由于该四份《情况说明》并没有载明情况说明人签字或盖章，无法认定出处，且对于租赁物资的相关照片，并没有形成的时间地点等相关信息，无法认定与本案的关联性，故本院对上述证据不予采信。 本院认为，本案的争议焦点为：天麒经销部是否应当给付裕祥租赁站租金、丢失赔偿及清理维修费用、违约金、律师费。 关于租金，裕祥租赁站与天麒经销部签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，天麒经销部虽然主张自己不是实际使用人，但是天麒经销部系《建筑器材租赁合同》相对人，同时签署了《租赁物资提货单》及《租赁物资送回业务凭证》，故天麒经销部应当依约履行相应的合同义务，双方应当根据合同中约定的价款计算方式及出租物租赁时间来计算租金，在庭审过程中，天麒经销部认可实际支付租金104323元，故本院对于裕祥经销站主张天麒经销部给付剩余租金39339.25元的诉请予以支持。 关于丢失赔偿及清理维修费用。双方已经在《建筑器材租赁合同》明确丢失赔偿、清理及维修的相应单价，根据天麒经销部工作人员王士宝签订的《租赁物送回业务凭证》，其中均载明送回租赁物的丢损情况，其载明的数量与裕祥租赁站出具的《长风系列软件丢损清单》上载明的数量及种类一致，故本院对裕祥租赁站主张丢失赔偿价格为1197.20元、清理费用为7972元、维修费为63364元及未返回租赁物价值3117.5元的意见予以采信；另，王士宝于2018年3月22日出具的说明说在载明“送回钢模板电焊打眼368个”，故裕祥租赁站主张打眼费用3680元于法有据。综上，本院对裕祥租赁站主张丢失、赔偿、维修及清理费用共计79330.7元的诉请予以支持。 关于违约金及律师费。双方在《建筑器材租赁合同》中约定“乙方未按时支付租金或者在结算后一周内未付清所欠租金，须按所欠金额的千分之三/日向甲方支付违约金”、“由于一方违约，由此产生的诉讼前后的案件受理费、律师费、调查费等费用，由违约方承担”，天麒经销部未按期支付租金，构成违约，应当承担违约责任。由于合同对于违约金的计算标准过高，故本院对于裕祥租赁站要求天麒经销部以尚欠租金39339.25元为基数，自租赁物全部返还一周之日（2017年11月11日）起按照年利率24%计算违约金；对于裕祥租赁站主张的律师费4000元，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百一十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、绿园区天麒中板经销部于本判决生效之日立即给付二道区裕祥建筑器材租赁站租金39339.25元及违约金，违约金自2017年11月11日起按年利率24%计算。 二、绿园区天麒中板经销部于本判决生效之日立即给付二道区裕祥建筑器材租赁站丢失赔偿及修理费79330.7元、律师费4000元。 三、驳回二道区裕祥建筑器材租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2673元减半收取为1326.5元，由绿园区天麒中板经销部承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  苏荔莎 二〇一九年四月二十九日 书记员  董 塔