内蒙古自治区根河市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0785民初79号 原告：根河市农村信用合作联社，住所地内蒙古自治区根河市花园街。 法定代表人：石德林，理事长。 委托诉讼代理人：赵鹏，男，根河市农村信用合作联社风险合规及法律事务部副经理。 委托诉讼代理人：马丽丽，女，根河市农村信用合作联社兴林信用社信贷员。 被告：根河市鹏宇纸品厂，住所地内蒙古自治区根河市建材路白灰厂西侧。 投资人：刘淑琴。 被告：刘淑琴，女，1962年10月8日出生，汉族，根河市鹏宇纸品厂投资人，住内蒙古自治区根河市。 被告：王贵杰，男，1969年8月7日出生，汉族，住内蒙古自治区根河市。 被告：李建兴，男，1966年5月11日出生，蒙古族，住内蒙古自治区根河市。 委托诉讼代理人：丁文革（系李建兴妻子），女，1966年2月14日出生，汉族，住内蒙古自治区根河市。 被告：王中军，男，1972年8月8日出生，汉族，住内蒙古自治区根河市。 原告根河市农村信用合作联社与被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王贵杰、李建兴、王中军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告根河市农村信用合作联社的委托诉讼代理人赵鹏、马丽丽，被告王贵杰及被告李建兴的委托诉讼代理人丁文革到庭参加诉讼，被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王中军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告根河市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求:1.请求判令被告根河市鹏宇纸品厂偿还原告借款本金110万元，截止2019年1月20日的利息110884.67元，本息合计 1210884.67元；2.请求判令被告根河市鹏宇纸品厂偿还原告自2019年1月21日至借款本息还清之日止的全部利息，按照合同编号为：根兴林农信流借字（2017）第014号借款合同的约定偿还；3.请求判令被告刘淑琴对上述贷款本息及诉讼费用承担无限责任；4.请求判令原告对五被告所提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；5.请求判令被告根河市鹏宇纸品厂、被告刘淑琴承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年1月20日，被告根河市鹏宇纸品厂在原告根河市农村信用合作联社下属分社兴林信用社办理贷款110万元，贷款到期日约定为2018年1月19日，借款由被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王贵杰、李建兴、王中军所有的六处房产提供担保：（1）内蒙古自治区根河市××路根河市鹏宇纸品厂房产，建筑面积187.45平方米；（2）内蒙古自治区根河市××路北三车间鹏宇纸品厂的房产，建筑面积163.66平方米；（3）内蒙古自治区根河市××路根河市鹏宇纸品厂的房产，建筑面积223.87平方米；（4）根河市××路××巷×号房产，建筑面积141.84平方米；（5）根河市××路东×号房产，建筑面积145平方米；（6）内蒙古自治区根河市××路北、××街西工商局职工住宅×号楼××房产，建筑面积50.5平方米。被告根河市鹏宇纸品厂与根河市农村信用合作联社下属分社兴林信用社签订了借款合同，被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王贵杰、李建兴、王中军与根河市农村信用合作联社签订了抵押合同，以上六处房产提供担保在根河市不动产登记中心办理了抵押登记。2018年1月18日，原告根河市农村信用合作联社下属分社兴林信用社与被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王贵杰、李建兴、王中军签订了《借款展期协议》，约定展期后借款到期日为2019年1月15日，展期期间借款年利率按11.4%执行。借款到期后，被告根河市鹏宇纸品厂未能按约定偿还在原告处的贷款本息，经信用社信贷人员多次催收，被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王贵杰、李建兴、王中军也未能履行担保责任。根河市农村信用合作联社在催收无果的情况下，向根河市人民法院提起诉讼。 被告根河市鹏宇纸品厂经合法传唤未到庭，未作答辩意见。 被告刘淑琴经合法传唤未到庭，未作答辩意见。 被告王贵杰辩称，认可原告所述事实，会积极筹措资金还款。 被告李建兴辩称，认可原告所述事实，会积极筹措资金还款。 被告王中军经合法传唤未到庭，未作答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的证据：1.借款合同一份、借款借据一份、展期协议一份，证明原告与被告根河市鹏宇纸品厂的借贷关系明确，发放贷款的事实成立，对贷款的期限、利率、金额、违约责任进行了详细约定；2.抵押合同两份、房产证两份、不动产登记证明两份，产权人为被告根河市鹏宇纸品厂，两处房产均位于根河市敖鲁古雅路三车间鹏宇纸品厂，证明被告根河市鹏宇纸品厂以其所有的房产为其贷款承担抵押担保责任的事实成立，对担保的债权范围进行了详细约定；3.抵押合同一份、房产证一份、不动产登记证明一份，证据二及证据三中的房产对应的土地证一份，产权人为被告刘淑琴，房产位于根河市××路×车间××厂，证明被告刘淑琴以其所有的房产为被告根河市鹏宇纸品厂的贷款承担抵押担保的事实成立，对担保的债权范围进行了详细约定；4.抵押合同一份，房产证一份，土地使用证一份，不动产登记证明一份，产权人为被告王贵杰，房产位于根河市××路号，证明被告王贵杰以其所有的不动产为被告根河市鹏宇纸品厂的贷款承担抵押担保的事实成立，对担保的债权范围进行了详细约定；5.抵押合同一份，房产证一份，土地使用证一份，不动产登记证明一份，产权人为被告李建兴，房产位于根河市××路东×号，证明被告李建兴以其所有的不动产为被告根河市鹏宇纸品厂的贷款承担抵押担保的事实成立，对担保的债权范围进行了详细约定；6.抵押合同一份，房产证一份，土地使用证一份，不动产登记证明一份，产权人为被告王中军，房产位于根河市××路，证明被告王中军以其所有的不动产为被告根河市鹏宇纸品厂的贷款承担抵押担保的事实成立，对担保的债权范围进行了详细约定；7.利息计算说明一份，证明被告根河市鹏宇纸品厂在原告处贷款产生的利息明细；8.被告根河市鹏宇纸品厂营业执照一份，证明被告根河市鹏宇纸品厂为个人独资企业，根据法律规定，投资人刘淑琴应对债务承担无限责任；9.王贵杰身份证一份、离婚证一份、李建兴与丁某夫妻身份证各一份、结婚证一份、王中军与高某夫妻身份证各一份、结婚证一份、刘淑琴与薛某夫妻身份证各一份、结婚证一份，证明以上人员对抵押担保的事实在抵押合同上签字认可。本院对原告当庭提交的九组证据予以确认。被告王贵杰、李建兴对原告当庭提交的九组证据均认可，无异议。被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王中军未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据和书面答辩材料，视为其放弃举证和质证的权利。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月20日，被告根河市鹏宇纸品厂与原告下属分社根河市兴林信用社签订一份流动资金借款合同，借款110万元。借款合同约定：借款期限为2017年1月20日至2018年1月19日，借款用途为购买纸浆，借款利率为固定利率，年利率10.44%。利息从借款人实际提款日起，按实际提款额和用款天数计算，结息方式为每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。借款由被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王贵杰、李建兴、王中军所有的六处房产提供担保：（1）内蒙古自治区根河市××路×厂房产，建筑面积187.45平方米；（2）内蒙古自治区根河市××路北×车间××厂的房产，建筑面积163.66平方米；（3）内蒙古自治区根河市××路××厂的房产，建筑面积223.87平方米；（4）根河市××路××巷×号房产，建筑面积141.84平方米；（5）根河市××路东×号房产，建筑面积145平方米；（6）内蒙古自治区××区北、××街西××职工住宅×号楼××房产，建筑面积50.5平方米。与根河市兴林信用社签订六份抵押合同。合同约定：如借款人到期未能归还贷款本金及利息，信用社将按借款合同和抵押合同的内容将抵押物收回。2018年1月18日，原告根河市农村信用合作联社下属分社兴林信用社与被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王贵杰、李建兴、王中军签订了《借款展期协议》，约定展期后借款到期日为2019年1月15日，展期期间借款年利率按11.4%执行。被告根河市鹏宇纸品厂于2018年3月21日前偿还原告借款利息共计136407.33元，借款到期后，被告根河市鹏宇纸品厂未能按约定偿还在信用社的贷款本金及剩余利息。 本院认为，被告根河市鹏宇纸品厂作为借款人应当按照借款合同的约定到期偿还借款本金及利息，逾期则应承担相应的违约责任。本院按照流动资金借款合同约定的合同履行期间的年利率为10.44%计算，被告根河市鹏宇纸品厂的实际提款日为2017年1月23日，合同期内自2017年1月23日至2018年1月19日期间应还的利息为115159元，借款展期期间自2018年1月20日至2019年1月15日应偿还利息125450.32元；被告根河市鹏宇纸品厂在合同期内已偿还利息136407.33元，尚结欠利息104201.99元、复利3811.68元；自2019年1月16日至起诉日2019年1月21日计算逾期利息，按照流动资金借款合同约定的逾期贷款罚息利率为借款利率10.44%水平上加收50%计算应为2871元，故被告根河市鹏宇纸品厂结欠借款利息、复利总计110884.67元。综上，被告根河市鹏宇纸品厂应偿还原告根河市农村信用合作联社借款本金110万元，利息 110884.67元。被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王贵杰、李建兴、王中军用自己所有的房产作为抵押物，为借款提供抵押担保。担保范围主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。故原告对被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王贵杰、李建兴、王中军向其抵押的房产享有优先受偿权。同时被告根河市鹏宇纸品厂为个人独资企业，其投资人应以其个人财产对企业债务承担无限连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告根河市鹏宇纸品厂于判决生效起偿还原告根河市农村信用合作联社借款本金110万元，利息110884.67元（利息按照合同约定和中国人民银行有关规定执行，计算至2019年1月21日），合计1210884.67元； 二、被告根河市鹏宇纸品厂偿还2019年1月22日至实际还款日之间发生的贷款利息；（利息按照合同约定和中国人民银行有关规定执行）； 三、被告刘淑琴对上述贷款本息及诉讼费用承担无限连带责任； 四、被告根河市鹏宇纸品厂如不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告根河市农村信用合作联社可以与被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴、王贵杰、李建兴、王中军协议，以其抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7848.98元，由被告根河市鹏宇纸品厂、刘淑琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  袁慧敏 二〇一九年四月九日 书记员  富志田 附：本判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国个人独资企业法》 第十八条本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。