江苏省南通市港闸区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0611民初3258号原告：颜淑美，女，汉族，1956年3月24日出生，户籍地在江苏省南通市崇川区，经常居住地在江苏省南通市港闸区。委托诉讼代理人：沈波，江苏信阳光律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈冬玲，江苏信阳光律师事务所律师。被告：黄文平，男，汉族，1970年5月7日出生，住浙江省绍兴市越城区。委托诉讼代理人：王建，浙江震天律师事务所律师。被告：南京西峰建筑工程有限公司，住所地在江苏省南京市建邺区奥体大街69号新城科技大厦01栋4层408室，统一社会信用代码91320105084154217Y。法定代表人：芮林新，该公司总经理。委托诉讼代理人：芮先红，男，系芮林新的父亲。第三人：施玉英，女，汉族，1962年6月9日出生，住江苏省南通市崇川区。原告颜淑美与被告黄文平、南京西峰建筑工程有限公司（以下简称西峰公司）、第三人施玉英建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告、被告和第三人及委托诉讼代理人参加了两次听证，原告及其委托诉讼代理人参加了开庭审理，被告及第三人无正当理由未到庭参加。本案现已部分缺席审理终结。原告颜淑美向本院提出诉讼请求：1.要求黄文平支付租赁费2367266.05元；2.要求西峰公司对上述债务承担共同清偿责任。后变更第一项诉讼请求为：要求黄文平支付租赁费2357246.05元，以及延期费（以191894.97㎡自2018年7月1日起按0.1元/天/㎡计算至所有周转材料全部返还或支付赔偿金时）。再后对延期费变更为1745745.70元（按钢管0.010元/米/天、扣件0.008元/只/天，自2018年7月1日起至2019年3月6日止，按被告实际占用周转材料的数量计算，其中钢管部分为1003275.90元，扣件部分为742469.80元）。事实和理由：黄文平挂靠西峰公司承接南京建邺区中和村经济适用房四期二标段脚手架工程期间，向颜淑美和施玉英租赁建筑器材钢管、扣件等用于工程建设。黄文平与颜淑美和施玉英于2017年4月18日签订租赁合同，约定了租赁费标准、违约责任等。2017年7月1日，四方签订合作协议书，进一步明确相互之间的权利义务关系，明确施玉英退出出租人身份，约定黄文平挂靠于西峰公司，租赁费按13元/㎡计算，工期14个月，如超期按0.1元/天/㎡计算延期费等内容。颜淑美按照黄文平要求履行了出租建筑器材的义务，合同期内的租赁费为2648246.05元。至起诉之日，黄文平给付颜淑美租赁费费用291000元，尚欠2357246.05元，该金额包含黄文平应付施玉英的租赁费。自2017年7月1日起，黄文平应当按照约定标准支付延期费，开庭日后的延期费或赔偿金另行主张。西峰公司认可黄文平挂靠施工，并同意直接支付款项给颜淑美，应当承担共同责任。因两被告相互推诿均不支付租赁费，故成讼。被告黄文平辩称，其与颜淑美存在租赁合同关系；对颜淑美主张的租赁费计算基数、单价和计算方式没有异议，但颜淑美没有按照工程面积提供足够的租赁物，故应从租赁费中扣减其向案外人租赁相关建筑器材的租赁费用约130万元；颜淑美主张的租赁费中包括应支付给施玉英的租赁费，可在本案中一并处理；接管和升降管的租赁费用应当包含在总租赁费用中；关于延期费应当按照租期内钢管0.006元/米/天、扣件0.004元/只/天计算。被告西峰公司辩称，其对颜淑美与黄文平、施玉英签订租赁合同的事实不知情，四方协议上西峰公司的印章系施玉英加盖。第三人施玉英述称，至2018年11月6日黄文平应支付给其的租赁费为124678.88元，租赁物已全部收回，同意由黄文平直接向其支付租赁费。原告颜淑美向本院提交了以下证据：1.租赁合同；2.合作协议书；3.委托书；4.发货单72份；5.退库单68份；6.延期费计算表；7.微信记录、材料申请表等。被告黄文平向本院提交了以下证据：1.租赁合同、合作协议书、委托书；2.颜淑美与南京市江宁区金马钢管出租站签订的租赁合同；3.结算清算、收库单、发货单等；4.收款收据；5.微信记录；6.混凝土抗压强度检测报告（以上证据均为复印件）。被告西峰公司向本院提交了合作协议书。第三人施玉英未向本院提交证据。本院在本案财产保全时调取了分包工程发包单位和承包单位分别是苏州第一建筑集团有限公司（以下简称苏州一建公司）、西峰公司之间的脚手架工程承包合同，并与苏州一建公司工作人员郁苏兵谈话，制作了谈话笔录一份。被告、第三人对原告提交的证据1～4的真实性不持异议，黄文平认为合作协议书是其受胁迫无奈签订的，西峰公司认为其不知情。原告提供的其它证据因被告、第三人未到庭未质证。原告对黄文平提供的证据1～2的真实性予以确认，对其余证据因未提供原件不予确认，认为证据2系原告为履行案涉合同、组织货源而签订。原告对本院调取的材料和制作的笔录的真实性不持异议，被告、第三人因未到庭未质证。本院经审核并结合质证意见，对原告和西峰公司提供的证据、黄文平提供的证据1～2的真实性予以确认，因黄文平未提供其它证据的原件，本院对其真实性不予确认。本院对本院调取的材料和制作的笔录的真实性予以确认。经审理查明，2017年4月18日，黄文平与颜淑美、施玉英签订租赁合同一份，约定南京市建邺区中和村经济适用房四期的钢管、扣件由颜淑美和施玉英提供，租赁费13元/㎡(含运费、轮扣租赁费，不含税金。备注191918㎡)；材料耗损或丢失由黄文平按市场价赔偿；租赁费按工程进度每月支付40%。合同签订后，颜淑美向案涉工地提供钢管、扣件，苟兴望签收。2017年7月1日，西峰公司、黄文平、施玉英、颜淑美签订合作协议书一份，就苏州一建公司在南京市建邺区中和村经济适用房四期二标段工程合作事实，约定本脚手架工程挂靠西峰公司，工程款全部汇入西峰公司账户，黄文平支付给施玉英20万元；颜淑美提供的钢管、扣件、轮扣按13元/㎡计算租赁费，工期14个月，如超期按0.1元/㎡/天计算延期费，延期费由黄文平和苏州一建公司结算支付给颜淑美。材料短缺由黄文平按市场价赔偿；施玉英租给本工程钢管、扣件按六厘/天/米、扣件按四厘/天/只计算租赁费。此租赁费在颜淑美承包的13元/㎡租赁费中扣除；资金支付方式按照苏州一建公司支付的工程款各自按比例到西峰公司凭收条或收据支付，相互之间不得占用他人资金；正负零以上每平方米增加1元。2017年9月1日，黄文平向颜淑美出具委托书，委托苟兴望作为其合法代理人签收周转材料，委托期限自工地开工至工程全部结束。颜淑美持续提供钢管等周转材料至2017年12月。自2018年7月7日起，黄文平陆续将钢管等周转材料退还给颜淑美。颜淑美认为至2019年3月6日，黄文平仍有钢管50686.6米、扣件102066只、轮扣1794.6米、接管2171个、升降管（顶丝）460个未归还。原、被告均确认被告已给付颜淑美租赁费291000元。另查明，2017年8月1日，苏州一建公司与西峰公司签订脚手架工程承包合同，就建邺区中和村经济适用房四期二标段1＃、2＃、3＃、4＃楼及地下车库脚手架工程承包事宜约定了价格和施工期。开工和竣工日期分别为2017年8月1日、2018年6月1日，外脚手架使用期390天，春节期间延迟30天，超出工期时按未拆除建筑面积0.1元/㎡/天计算延期费。每月支付完成合格工程量的40%，场内外脚手架拆除完毕并退场后支付至总工程款的80%，余款在双方办理完结算手续后三个月内付清。黄文平和施玉英代表西峰公司在该合同上签字。本案的争议焦点为：一是颜淑美主张工期内的租赁费如何计算？二是延期费如何计算，是否需要调减？三是付款条件是否成就？四是西峰公司应否对案涉债务承担共同清偿责任？就第一个争议焦点。原、被告均确认施工合同约定的工期至2018年6月30日，黄文平对颜淑美主张的地下室及车库面积为38283.53㎡、正负零以上主楼面积为141636.03㎡、商业楼及配件房面积为11975.41㎡（实际面积为191894.97㎡）的事实，对地下室及车库按13元/㎡、主楼和商业楼及配件房按14元/㎡计算租赁费的方式不持异议。但是黄文平认为颜淑美没有按照工程面积提供足够的租赁物，故应扣减其向案外人租赁相关建筑器材的租赁费用约130万元。对此，颜淑美认为只要黄文平提供的证据充足、理由合理，认可在租赁费中扣减。为此，黄文平向本院提供了一系列证据，但均为复印件，亦未到庭陈述相关事实，本院无法对相关事实予以审核，故本院对黄文平关于扣减租赁费的抗辩主张不予采纳，本院确认工期内租赁费为2648246.05元，该金额包含施玉英对黄文平享有的租赁费。关于施玉英的租赁费。施玉英确认至2018年11月6日止的租赁费为124678.88元；颜淑美确认施玉英至2018年6月30日的租赁费为90210元，之后为34468.88元（后变更为99233.33元和25445.55元，合计124678.88元），只同意在其租赁费中扣减工期内（即至2018年6月30日）的租赁费。黄文平确认颜淑美主张的租赁费中包含施玉英的租赁费，但对施玉英的租赁费金额未予确认，施玉英亦未确认工期内租赁费金额。颜淑美现自愿确认扣除施玉英工期内租赁费99233.33元，属当事人的自治处分行为，本院予以尊重并予确认。故黄文平还应给付颜淑美工期内租赁费为2258012.72元（2648246.05元-291000元-99233.33元）。就第二个争议焦点。根据合作协议书约定，按0.1元/㎡/天计算延期费，即自2018年7月1日起按每天19189.50元计算。颜淑美确认当前租赁市场通常以钢管0.010元/米/天、扣件0.008元/只/天收取租赁费。黄文平抗辩延期费计算标准过高，请求按钢管0.006元/米/天、扣件0.004元/只/天计算延期费。按0.1元/㎡/天计算至2019年3月6日（共248天）的延期费为4758996元。按颜淑美自认的市场价格、黄文平实际占用周转材料的数量（黄文平已陆续返还颜淑美部分周转材料）计算至2019年3月6日的延期费为1745745.70元(其中钢管部分为1003275.90元，扣件部分为742469.80元)。由于延期费具有违约金的性质，黄文平请求调减延期费的计算标准，应当考虑颜淑美主张的延期费超过实际损失的程度，同时黄文平对此应当承担相应的举证责任。从工期内租赁费标准13元或14元/㎡与延期费标准0.1元/㎡/天进行比较，由于前者是使用14个月的价格，因此后者约是前者的3倍。同时考虑到黄文平在开庭前已陆续返还部分周转材料，再按约定的延期费标准计算延期费，其金额将远远高于按工期内租赁费标准计算的金额，也远远高于按颜淑美自认租赁市场价格计算的金额（超出3013250.30元，是后者的1.73倍）。因此，颜淑美主张的延期费标准应当予以调减。颜淑美自认当前市场租赁费价格为钢管0.010元/米/天、扣件0.008元/只/天，而黄文平认为应当按钢管0.006元/米/天、扣件0.004元/只/天计算延期费，但是黄文平未能举证证明其主张的租赁费标准是当前市场价格，故本院按颜淑美自认的租赁价格调减延期费，并确认至2019年3月6日的延期费为1745745.70元。就第三个争议焦点。关于付款条件是否成就。双方约定按苏州一建公司支付的工程款进度按比例支付租赁费。本院于2018年11月5日财产保全时向苏州一建公司工作人员进行调查，该公司确认工程总造价800多万元，已付680万元，还有不到200万元未付，因西峰公司工人工资未付，余款估计只够付工人工资。由于黄文平未能举证证明苏州一建公司支付工程款的情况，本院只能结合苏州一建公司的确认，认定案涉双方所约定的付款条件已经成就，黄文平应当向颜淑美支付租赁费和延期费。就第四个争议焦点。关于西峰公司应否承担共同清偿责任问题。本院认为，尽管西峰公司是合作协议书上的合作主体之一，但是根据合作协议书约定的内容来看，案涉工程是黄文平挂靠西峰公司经营，苏州一建公司将工程款汇付至西峰公司账户，由西峰公司向颜淑美和施玉英支付租赁费。由此可见，西峰公司的身份是挂靠单位，仅是在工程款汇至西峰公司账户后，由其代黄文平向颜淑美和施玉英支付租赁费，在合作协议书中没有西峰公司与黄文平共同承担清偿租赁费、延期费的意思表示。另外，尽管西峰公司是案涉工程挂靠单位，但是颜淑美诉请的基础事实是其与黄文平之间存在租赁合同关系，并不是建设工程施工合同关系，根据合同相对性原则，颜淑美要求西峰公司与黄文平承担共同清偿责任缺乏法律依据。本院认为，颜淑美与黄文平之间的租赁合同关系依法成立，合法有效。颜淑美已向黄文平提供了钢管等周转材料，但是黄文平未能按约向颜淑美支付租赁费和延期费，其行为构成违约，依法应当承担相应的给付租赁费等违约责任。至于颜淑美与黄文平所争议的接管、升降管的租赁费是否包含在案涉租赁合同之中，因颜淑美未主张该部分的租赁费，故在本案中本院不予理涉。尽管黄文平同意对施玉英的租赁费在本案中一并处理，施玉英亦同意由黄文平直接向其支付，但是施玉英未向本院提出明确的诉讼请求，且黄文平对施玉英的租赁费金额未予确认，故本院对施玉英的租赁费在本案中不予理涉。综合上述认定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄文平于本判决生效后十日内支付原告颜淑美租赁费2258012.72元、至2019年3月6日的延期费1745745.70元，合计4003758.42元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、驳回原告颜淑美的其他诉讼请求。案件受理费38800元，财产保全费5000元，合计43800元，由被告黄文平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费38800元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户银行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审 判 长  陈五建人民陪审员  赵广明人民陪审员  柯月梅二〇一九年四月三十日法官 助理  高 纯书 记 员  张 卉拒不履行法律文书确定的义务风险提示一、纳入失信被执行人名单，将该失信被执行人名单信息实时向省公共信息系统推送。二、信用惩戒。1.限制高消费。主要包含限制失信被执行人购买、取得和开发房产、土地使用权等不动产或限制新建、扩建、高档装修房屋；限制购买非经营必须车辆、乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位；限制住宿星级以上宾馆、酒店及其他高消费场所、旅游、度假；限制支付高额保险费购买具有现金价值的保险产品；限制以其财产支付子女就读高收费私立学校等；2.任职资格限制。限制担任企、事业单位法定代表人、董事、监事及企业高级管理人员。已担任相关职务的，按照有关程序依法免去或予以变更。3.其他限制。限制出境；限制享受优惠政策或荣誉、在金融机构贷款或办理信用卡；限制行业准入限制和企业资质认定；限制参与国有资产交易、参加国有资金投资的房屋建设和市政基础设施工程项目投标等。三、定罪处罚。对拒不履行义务的失信被执行人，符合相关法律规定情形的，予以罚款、拘留。情节严重构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪处罚。