湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1182民初2406号原告：中国建设银行股份有限公司武穴支行。住所地：武穴市民主路134号。统一社会信用代码：91421182722076090U。负责人：魏建平，男，该行行长。委托诉讼代理人：宋明亮，男，1968年6月20日出生，该行职工，住武穴市。一般代理。被告：武穴市明心超市有限责任公司。住所地：武穴市刊江大道188号二楼西第一间。组织机构代码：67648855-2。法定代表人：郭志强，男，该公司总经理。被告：郭志强，男，1973年9月18日出生，汉族，住武穴市。被告：夏小红，女，1975年2月19日出生，汉族，住武穴市。委托诉讼代理人：郭志强，男，系夏小红丈夫。特别授权。被告：郭志敏，男，1984年10月11日出生，汉族，住武穴市。被告：兰华，女，1985年9月21日出生，汉族，住武穴市。被告：郭怀英，女，1976年3月5日出生，汉族，住武穴市。被告：南建峰，男，1972年8月12日出生，汉族，住武穴市。上述四被告共同委托诉讼代理人胡亮喜，男，武穴市法律援助中心律师。特别授权。原告中国建设银行股份有限公司武穴支行（下简称“建行武穴支行”）与被告武穴市明心超市有限责任公司（下简称“明心超市”）、郭志强、夏小红、郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行武穴支行的委托诉讼代理人宋明亮，被告郭志强并作为被告明心超市的法定代表人及被告夏小红的委托诉讼代理人、被告郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰的共同委托诉讼代理人胡亮喜到庭参加诉讼（原告建行武穴支行与被告明心超市、郭志强、夏小红、郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰于2018年12月20日向本院申请庭外和解三个月）。本案现已审理终结。原告建行武穴支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告明心超市立即返还借款本金3203172.94元（含武穴市财政局以风险补偿金代偿的2000000元）及截止2018年6月20日的利息286829.66元，并自2018年6月21日起按年利率7.83%支付利息至还清之日止；2、被告郭志强、夏小红对上述借款本息承担连带清偿责任；3、依法确认原告建行武穴支行与被告郭志强、夏小红、郭怀英、郭志敏、兰华、南建峰所签订的合同201310304号的《最高额抵押合同（自然人版）》合同有效，在拍卖、变卖等处置该合同项下的抵押物时，原告建行武穴支行享有优先受偿权；4、案件受理费及维权费用由七被告承担。事实和理由：2013年7月9日，为支持地方小微企业发展，建行武穴支行与武穴市财政局签订了《“助保贷”业务合作协议》，约定了“助保贷”贷款发放的对象及办理的程序、手续等条款。2013年10月30日，武穴市财政局经审核，同意建行武穴支行依据上述“助保贷”协议向明心超市提供贷款300万元。建行武穴支行为了保证其权利的有效实现，要求明心超市提供抵押担保。当日，郭志强、夏小红、郭志敏、兰华、南建峰、郭怀英与建行武穴支行签订了《最高额抵押合同（自然人版）》，约定自2013年10月30日至2018年10月30日期间，明心超市与建行武穴支行签订人民币资金借款合同项下的债务由郭志强、夏小红、郭志敏、郭怀英、南建峰提供产权证号为武穴市房权证武办字第××号、第××号、第××号、第××号的房屋作最高额抵押，抵押期限至上述借款到期后还清止。上述抵押物已办理了武穴市房他证武办字第××号《他项权证》。后建行武穴支行按约向明心超市发放了贷款，明心超市接受贷款后，亦按约付清了借款本息。2015年12月25日，建行武穴支行再次依据上述《“助保贷”业务合作协议》及郭志强、夏小红、郭志敏、兰华、南建峰、郭怀英提供的抵押物，与明心超市签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，并实际按约发放了400万元贷款。且郭志强、夏小红于签订《人民币流动资金贷款合同》当日与建行武穴支行签订了《自然人保证合同》各一份，为该笔400万元贷款提供连带保证担保。明心超市取得上述借款后，因法定代表人郭志强及相关股东不知去向。2016年12月13日，建行武穴支行根据其与武穴市财政局签订的《“助保贷”业务合作协议》，扣划了政府风险补偿金存款200万元用以偿还贷款本金。2017年5月18日，建行武穴支行经郭志强同意，将郭志强名下的其他财产处置，处置所得款项796500元用以偿还贷款本金。2017年9月20日，建行武穴支行扣划明心超市存款327.06元用以偿还贷款本金。综上，明心超市实际下欠贷款本金1203172.94元（400万元-200万元-796500元-327.06元）。案涉《“助保贷”业务合作协议》明确约定，建行武穴支行有权代武穴市财政局行使追偿权，即建行武穴支行有权就武穴市财政局代偿的200万元主张权利，为了维护建行武穴支行的合法权益，特提起诉讼。被告明心超市辩称：建行武穴支行要求明心超市偿还借款本金1203172.94元无异议，但武穴市财政局代偿的200万元有异议，属另外一个法律关系，不应在本案中一并处理。被告郭志强、夏小红辩称：郭志强、夏小红愿意对明心超市欠建行武穴支行借款1203172.94元的本息承担连带担保责任，并同意建行武穴支行对郭志强、夏小红提供的抵押物享有优先受偿的权利。被告郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰辩称：1、武穴市财政局代偿的200万元与本案无关，属另一法律关系；2、郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰提供的三套房屋系为2013年10月30日的借款设定抵押，案涉2015年12月25日的借款，郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰并未提供抵押担保。2013年10月30日的借款已还，故建行武穴支行不应对郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰提供的三套房屋享有优先受偿的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本案予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告建行武穴支行提交的第一组证据即《人民币流动资金贷款合同》一份、《自然人保证合同》两份、《中国建设银行贷款转存凭证》一份，被告郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰对该组证据的真实性无异议，但认为该笔借款的发生，四被告均不知情。原告建行武穴支行已向被告明心超市发放借款，且借款发生在《最高额抵押合同（自然人版）》约定的期间，被告郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰对该笔借款是否知情，不影响抵押人担保责任的承担，故该组证据具有证明力，予以采信；2、从原告建行武穴支行提交的第二组证据即《最高额抵押合同（自然人版）》、《他项权证》看，被告郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰系为被告明心超市提供最高额抵押担保，案涉2015年12月25日的借款发生于《最高额抵押合同（自然人版）》约定的期间，被告郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰以其签订合同时没有看清合同约定的是期限抵押为由，否认该证据的证明力，没有事实和法律依据，故该组证据具有证明力，予以采信；3、原告建行武穴支行提交的第三组证据即《助保贷不良客户风险补偿金扣划联系函》、《还款凭证》、《助保贷协议》复印件各一份，用以证明建行武穴支行对武穴市财政局代偿的200万元借款享有请求权，七被告均对该组证据的真实性有异议，认为原告未提供原件，且原告建行武穴支行与武穴市财产局之间的协议，并不知情。原告建行武穴支行在本院规定的时间内未提供原件，故该组证据不具有证明力，不予采信。本院认为：一、案涉《最高额抵押合同（自然人版）》、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》系合同各方真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同。合同各方均应按照约定全面履行各自义务；二、被告郭志强、夏小红与原告建行武穴支行于2015年12月25日签订的《自然人保证合同》明确约定保证方式为连带保证，但对保证份额没有作出约定，依法应认定为连带共同保证。原告建行武穴支行要求被告郭志强、夏小红承担连带保证责任符合法律规定，予以支持；三、被告郭志强、夏小红、郭志敏、兰华、南建峰、郭怀英分别提供了房屋作抵押，并办理了抵押登记，抵押物权自登记时设立。原告建行武穴支行请求就涉案抵押物优先受偿以实现债权，符合法律规定，予以支持；四、原告建行武穴支行对其陈述的已实际受让武穴市财政局追偿权这一事实，应当能提交证据原件而未提交，形式上存在瑕疵，即便该行受让事实客观存在，因原告建行武穴支行亦未提供证据证实，武穴市财政局就该转让行为已实际通知了债务人，故原告建行武穴支行要求被告明心超市偿还武穴市财政局代偿的200万元，不符合法律规定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、限被告武穴市明心超市有限责任公司自本判决生效十五日内返还给原告中国建设银行股份有限公司武穴支行借款本金1203172.94元及利息286829.66元，并自2018年6月21日起按年利率7.83%支付利息至还清之日止；二、被告郭志强、夏小红对上述债务承担连带保证责任；三、确认原告中国建设银行股份有限公司武穴支行与被告郭志强、夏小红、郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰于2013年10月30日签订的《最高额抵押合同（自然人版）》合法有效，原告中国建设银行股份有限公司武穴支行对被告郭志强、夏小红、郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰提供的抵押物，即武穴市房权证武办字第××号、第××号、第××号、第××号房屋在上述第一项范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司武穴支行其他诉讼请求；如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32425元，由原告中国建设银行股份有限公司武穴支行负担20245元，被告武穴市明心超市有限责任公司、郭志强、夏小红、郭志敏、兰华、郭怀英、南建峰负担12180元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审判长  苏玉广审判员  吕 璟审判员  姜亚群二〇一九年四月二十日书记员  蔡 清