江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0211民初6798号原告：无锡金铃集团有限公司，住所地无锡市梁青路23号。法定代表人：程国荣，该公司董事长。委托诉讼代理人：周晖、沈凯凯，江苏拓鸿律师事务所律师。被告：无锡博仕达商贸有限公司，住所地无锡市惠山区无锡西站物流园区洛南大道8号西泽大厦722室。法定代表人：梅荣良。被告：无锡锦欧钢铁贸易有限公司，住所地无锡市惠山区无锡西站物流园区洛南大道8号西泽大厦802室。法定代表人：王维栋。被告：无锡蓝枫金属材料有限公司，住所地无锡市惠山区无锡西站物流园洛南大道8号1401室。法定代表人：徐凌玲。被告：陈英，女，1967年9月30日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：朱敏铭，男，1965年6月9日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：王维栋，男，1979年10月19日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：徐凌玲，女，1978年11月20日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：王维宁，女，1975年5月17日生，汉族，住无锡市梁溪区。被告：无锡市崇盛建设发展有限公司，住所地无锡市广益路188号。法定代表人：丁明凤。被告：江苏国腾现代物流有限公司，住所地无锡市惠山区无锡西站物流园洛神路5号。法定代表人：丁明凤。原告无锡金铃集团有限公司（以下简称金铃集团公司）与被告无锡博仕达商贸有限公司（以下简称博仕达公司）、无锡锦欧钢铁贸易有限公司（以下简称锦欧公司）、无锡蓝枫金属材料有限公司（以下简称蓝枫公司）、陈英、朱敏铭、王维栋、徐凌玲、王维宁、无锡市崇盛建设发展有限公司（以下简称崇盛公司）、江苏国腾现代物流有限公司（以下简称国腾公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年10月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金铃集团公司的委托诉讼代理人沈凯凯、被告朱敏铭到庭参加诉讼。其他被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。金铃集团公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告博仕达公司、锦欧公司、蓝枫公司、陈英、朱敏铭、王维栋、徐凌玲偿还原告由无锡滨湖企业投资担保有限公司向无锡凯恩斯精密机械有限公司履行的担保债务总计33016981.88元;2、判令原告有权以王维栋用于抵押的锡房权证ＷＸ××14号房产在820200元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以王维栋用于抵押的锡房权证ＷＸ××45号房产在575400元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以徐凌玲用于抵押的锡房权证ＷＸ××93号房产在1011500元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以王维宁用于抵押的锡房权证ＷＸ××49在380000元范围内、有权以王维宁用于抵押的锡房权证ＷＸ××79号房产在200000元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以崇盛公司用于抵押的《最高额抵押合同》（NO.2014040901)项下列明的房产在2000万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以崇盛公司用于抵押的《最高额抵押合同》（NO.2014041701)项下列明的房产在753.5万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以崇盛公司用于抵押的《最高额抵押反担保合同》（N0.2014052901)项下列明的房产在1000万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以崇盛公司用于抵押的《最高额抵押反担保合同》(N0.2014052902)项下列明的房产在1000万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以国腾公司用于抵押的锡房权证ＨＳ××72号房产在3000万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿;3、本案诉讼费用由各被告承担。事实和理由：博仕达公司在2014年12月26日与江苏银行股份有限公司无锡东林支行（以下简称江苏银行东林支行）签订了三份《流动资金借款合同》（2014122621、2014122622、2014122601），由博仕达公司向江苏银行东林支行共计贷款人民币2900万元，借款期限为2014年12月26日至2015年7月10日，期内借款利率为7.28%,借款用途为用于归还苏银锡（东林）借合字第2014032057号等流动资金借款合同项下的贷款。合同签订当日，江苏银行东林支行依约进行了放款。同日，江苏银行东林支行与无锡滨湖企业投资担保有限公司（以下简称滨湖担保公司）签订了三份《保证担保合同》，由滨湖担保公司对博仕达公司的前述三笔贷款承担连带保证责任。2014年12月26日，锦欧公司、蓝枫公司、陈英、朱敏铭、王维栋、徐凌玲向江苏银行东林支行出具了《承诺书》，作为博仕达公司在2014年12月26日至2015年7月10日期间形成的债务本金最高余额2900万元及利息、费用的债务加入人，共同承担还款责任。贷款到期后，博仕达公司未按期向江苏银行东林支行还贷，截止至起诉时止，尚结欠贷款本金合计人民币28958853.55元，利息也只付至2015年6月20日。2016年3月30日，江苏银行东林支行上级分行与江苏资产管理有限公司签订了一份《资产转让协议》，将对各被告的前述债权转让给了江苏资产管理有限公司（以下简称江苏资产公司），并在2016年5月5日以公证邮寄的方式向各被告送达了《资产转让暨催收通知书》。2016年4月7日，江苏资产公司与无锡凯恩斯精密机械有限公司签订了一份《协议》，又将该笔债权转让给了无锡凯恩斯精密机械有限公司，并通知了博仕达公司。另外，王维栋于2014年6月6日与滨湖担保公司签订《最高额抵押反担保合同》(NO.20140606001)、《最高额抵押反担保合同》（N0.20140606002),分别为滨湖担保公司自2014年3月25日起至2016年3月24日止，包括博仕达公司在内的债务人在银行、小贷公司等第三方办理各项融资业务实际形成的债务的最高余额折合人民币820200元范围内所提供的保证担保、自2013年3月25日起至2016年3月24日止，博仕达公司在内的债务人在银行、小贷公司等第三方办理各项融资业务实际形成的债务的最高余额折合人民币575400元范围内所提供的保证担保，以锡房权证ＷＸ××14号、ＷＸ××45号所对应房产设立抵押作为博仕达公司还款的反担保。徐凌玲于2014年6月6日与滨湖担保公司签订《最高额抵押反担保合同》(NO.20140606003),为滨湖担保公司自2013年3月25日起至2016年3月24日止，包括博仕达公司在内的债务人在银行、小贷公司等第三方办理各项融资业务实际形成的偾务的最高余额折合人民币1011500元范围内所提供的保证担保，以锡房权证ＷＸ××93号所对应房产设立抵押作为博仕达公司还款的反担保。王维宁于2014年6月11日与滨湖担保公司签订《最高额抵押反担保合同》，为滨湖担保公司自2013年3月25日起至2016年3月24日止，包括博仕达公司在内的债务人在银行、小贷公司等第三方办理各项融资业务实际形成的债务的最高余额折合人民币580000元范围内所提供的保证担保，以锡房权证ＷＸ××49、30××79号所对应房产设立抵押作为博仕达公司还款的反担保。崇盛公司于2014年4月9日、2014年4月17日与滨湖担保公司分别签订《最高额抵押合同》（NO.2014040901)、《最高额抵押合同》（NO.2014041701),分别为滨湖担保公司自2013年3月25日起至2016年3月24日止，包括博仕达公司在内的债务人因一系列合同实际形成的债务的最高余额折合人民币1000万元、2000万元范围内所提供的的保证担保，以名下房产设立抵押作为博仕达公司还款的反担保。崇盛公司与滨湖担保公司于2014年5月29日分别签订《最高额抵押反担保合同》（N0.2014052901)、《最高额抵押反担保合同》（N0.2014052902),分别为滨湖担保公司自2013年3月25日起至2016年3月24日止，包括博仕达公司在内的债务人因一系列合同实际形成的债务的最高余额折合人民币1000万元、1000万元范围内所提供的保证担保，以名下房产设立抵押作为博仕达公司还款的反担保。国腾公司于2013年8月28日与滨湖担保公司签订《最高额抵押合同》（NO.2013082801)为滨湖担保公司自2013年8月28日起至2015年8月27日止，博仕达公司因一系列合同实际形成的债务的最高余额折合人民币3000万元范围内所提供的保证担保，以锡房权证ＨＳ××72号房产设立抵押作为博仕达公司还款的反担保。鉴于博仕达公司上述借款到期后均未及时履行还款义务，后由滨湖担保公司于2016年9月21日向无锡凯恩斯精密机械有限公司代为清偿共计借款本息33016981.88元，无锡凯恩斯精密机械有限公司于2016年9月21日出具《代偿通知书》，滨湖担保公司取得对被借款人、反担保人的追偿权。后滨湖担保公司将相应追偿权利转让江苏资产公司，江苏资产公司又转让给金铃集团公司。金铃集团公司受让相关权利后多次向被告追偿，但均未果。故原告为维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，请求法院判如诉请。被告朱敏铭辩称：借款是事实，当时是我的身份证借给别人注册公司的，博仕达公司实际上不是由我经营的。被告博仕达公司、锦欧公司、蓝枫公司、陈英、王维栋、徐凌玲、王维宁、崇盛公司、国腾公司未作答辩。本院认为：原告金铃集团公司诉称事实有流动资金借款合同、江苏银行借款借据、江苏银行对公贷款还款凭证、保证担保合同、承诺书、送达地址确认书、公证书、协议、代偿通知书、代偿款银行打款凭证、最高额抵押反担保合同、房屋他项权证、债权转让协议书等证据在卷证实，本院予以确认。原告金铃集团公司主张的欠款金额及相关抵押优先受偿权均符合合同约定及法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告无锡博仕达商贸有限公司、无锡锦欧钢铁贸易有限公司、无锡蓝枫金属材料有限公司、陈英、朱敏铭、王维栋、徐凌玲于本判决生效后立即向原告无锡金铃集团有限公司支付33016981.88元。二、对被告无锡博仕达商贸有限公司的上述付款义务，原告无锡金铃集团有限公司有权以被告王维栋用于抵押的锡房权证ＷＸ××14号房产在820200元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以被告王维栋用于抵押的锡房权证ＷＸ××45号房产在575400元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以被告徐凌玲用于抵押的锡房权证ＷＸ××93号房产在1011500元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以被告王维宁用于抵押的锡房权证ＷＸ××49号房产在380000元范围内、有权以被告王维宁用于抵押的北塘字第30××79号房产在200000元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以被告无锡市崇盛建设发展有限公司用于抵押的《最高额抵押合同》（NO.2014040901)项下列明的房产（详见判决书附件1）在2000万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以被告无锡市崇盛建设发展有限公司用于抵押的《最高额抵押合同》（NO.2014041701)项下列明的房产（详见判决书附件2）在753.5万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以被告无锡市崇盛建设发展有限公司用于抵押的《最高押反担保合同》（N0.2014052901)项下列明的房产（详见判决书附件3）在1000万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以被告无锡市崇盛建设发展有限公司用于抵押的《最高额抵押反担保合同》(N0.2014052902)项下列明的房产（详见判决书附件4）在1000万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿；有权以被告江苏国腾现代物流有限公司用于抵押的锡房权证ＨＳ××72号房产在3000万元范围内折价或者以拍卖、变卖所得价款中优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费206885元、保全费5000元，由被告无锡博仕达商贸有限公司、无锡锦欧钢铁贸易有限公司、无锡蓝枫金属材料有限公司、陈英、朱敏铭、王维栋、徐凌玲、王维宁、无锡市崇盛建设发展有限公司、江苏国腾现代物流有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  张 磊人民陪审员  丁霞静人民陪审员  郁 明二〇一九年四月二十二日书 记 员  傅 萍本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。法信超链：国家法律1篇地方法规3篇案例69篇期刊74篇×第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。法信超链：国家法律2篇地方法规4篇案例96篇期刊81篇×《中华人民共和国担保法》：第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的的解释》：第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。