黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初594号原告：杨义国，男，汉族，1964年10月01日出生，农民，住黑龙江省肇源县。委托诉讼代理人：马海军，肇源县社区法律服务所法律工作者。被告：大庆龙安建筑安装有限公司，住所地黑龙江省大庆市龙凤区凤阳路**。法定代表人：马书舰，职务董事长。委托诉讼代理人：栾胜伟，男，汉族，1982年10月31日出生，该公司职员，住黑龙江省大庆市龙凤区。委托诉讼代理人：汪坤，男，汉族，1982年05月05日出生，该公司职员，住黑龙江省大庆市龙凤区。被告：肇源县和平乡和平村村民委员会，住所，住所地黑龙江省肇源县和平乡和平村div>法定代表人：刘勇，职务村民委员会主任。委托诉讼代理人：骆国维，职务村支部书记，住黑龙江省肇源县。被告：肇源县水务局，住所，住所地黑龙江省肇源县肇源镇转盘道西100米处路南div>法定代表人：王国林，职务局长。原告杨义国与被告大庆龙安建筑安装有限公司（简称龙安公司）、肇源县和平乡和平村村民委员会（简称和平村）、肇源县水务局（简称水务局）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年01月18日立案后，本院依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。第一次开庭时原告杨义国的委托诉讼代理人马海军、被告和平村委托诉讼代理人骆国维、龙安公司委托诉讼代理人栾胜伟到庭参加诉讼，被告水务局经依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼；第二次开庭时原告杨义国的委托诉讼代理人马海军、被告龙安公司的委托诉讼代理人汪坤到庭参加诉讼，被告和平村、水务局经依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨义国向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告龙安公司赔偿原告房屋损失25,415.57元、鉴定费17,000元，合计42,415.57元；2.被告和平村、水务局承担连带赔偿责任；3.诉讼费由被告方承担。事实和理由：被告龙安公司受被告水务局委托为被告和平村安装自来水过程中，自来水管线在原告杨义国家房屋下面经过，因试水时管线渗漏，导致原告家的房屋受损。经哈尔滨工大建设工程司法鉴定咨询有限公司鉴定，受损房屋与龙安公司施工行为有因果关系；大庆市信恒资产评估事务所鉴定，维修造价25,415.57元，原告支付鉴定费17,000元。为此，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告龙安公司辩称，不同意承担赔偿责任。管线不是从原告家房屋底下通过。在公司不知情情况下，工人与原告签订的协议书。据工人提供的照片，协议书签订前房屋已受损，有开裂的地方，施工之前原告房屋已经坏了。漏水时我公司组织人员去过多次要维修，原告家不让维修，导致和平村全村停水，工程搁置。原告方阻止我方施工造成泵房受损，会追究原告责任。被告和平村辩称，自来水工程项目发包方是水务局，龙安公司是施工方，和平村只是负责协调，不应列为被告；因原告阻止施工，经协商我村与原告方签订协议书，损失应由施工方负责，漏水管线不是协议书中所指定的土坑，我村不应承担经济责任。被告水务局缺席，未作答辩。本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人在庭审中的陈述及提供的证据，本院经审理认定事实如下：被告水务局将肇源县和平乡自来水工程发包给被告龙安公司进行施工。2017年06月份，自来水管道铺设至原告杨义国家附近，在其房屋北侧、西侧挖掘土坑各1处。通过房屋照片及当事人陈述，同月30日，就杨义国家房屋西侧土坑龙安公司工作人员刘洋与杨义国签订协议书，和平村党支部书记骆国维在担保人处签名并加盖和平村村委会公章，协议约定：1.自来水挖坑现状（后附照片包括房子现有裂痕，坑距房子的距离1.4米、坑长1.1米、宽0.5米、深2米）；2.龙安公司施工完工后负责回填保证不塌方，此处管道不漏水；3.如房屋出现损毁或倒塌，经专业技术部门鉴定后，确定是因此坑导致的，龙安公司负责维修翻建或资金赔偿（协商议定）。杨义国曾以其房屋损毁为由向本院提起诉讼，后撤回起诉。期间，经杨义国申请，本院委托，哈尔滨工大建设工程司法鉴定咨询有限公司于2018年11月13日作出哈工大〔2018〕建司鉴字F370号司法鉴定意见书，现场勘查：外墙抹灰脱落，砂浆疏松。散水开裂，西侧护坡砖鼓闪下堆，西墙八字通透性裂缝，最大缝宽约150mm。车库西墙垛上端斜向通透向裂缝，最大缝宽约200mm。经调查，漏水点和出水点位置三方均已确认，出水点出现存水现象。经现场勘验，漏水点为院内正北方向，距杨义国住宅约5.1m处，出水点为房屋正西约1.5m处，漏水点、出水点位置如图（漏水点高于出水点，北高南低）。房屋自身状况勘验：房屋为四间房，砖木结构，建造时间约为十年前。承重墙体砌筑材料为黄沙泥，外墙抹灰脱落，砂浆疏松，无底圈梁。房屋西墙承重墙体本身存在缺陷。分析：杨义国房屋西侧承重墙体存在诱发沉降及裂缝的缺陷。地下。地下管线漏水导致基土浸水期温度低，地层，地层表面所含水分结冰屋西侧墙体基土产生冻胀（房屋没做防冻胀措施），冻胀与融沉交替造成了墙体不均匀沉降，产生裂缝。鉴定意见：房屋受损（西侧承重墙下沉及开裂）与龙安公司的施工行为有因果关系。杨义国支付鉴定费15.000元。2019年01月15日，大庆市信恒资产评估事务所作出庆信恒〔2019〕评司鉴字2号司法鉴定意见书，资产状况说明：因车库东侧墙体未见明显裂缝，仅对车库北侧、南侧、西侧墙体拆除后重建，地面，地面拆除、基础处理后重建，门窗拆除后利旧安装，屋顶结构拆除后利旧安装或重建等项维修造价进行评估鉴定，评估方法：建筑物评估值＝重置全价×成新率。通常采用理论成新率和勘查成新率两种方法计算评定，平均得出成新率。成新率＝理论成新率×40%＋勘查成新率×60%；理论成新率＝（1－已使用年限/经济寿命年限）×100%。因是维修造价的评估本次采用全新成新率确定，评估价值为25,415.57元。杨义国支付鉴定费2,000元。上述事实，有当事人陈述及协议书、照片、鉴定意见书、鉴定费用收据等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，被告龙安公司在试用自来水管线供水过程中，没有尽到安全管理维护义务，因原告杨义国房屋北侧供水管线漏水，流至房屋西侧形成的积水浸入房屋西侧墙体基础，与该墙体出现裂缝存在因果关系，对案涉房屋西侧墙体的损失龙安公司应负相应的赔偿责任；被告水务局虽系自来水供水工程的发包方，但与杨义国的房屋西侧墙体不均匀下沉和出现裂缝不存在因果关系，没有法定和约定赔偿义务，故水务局依法不应承担民事责任；杨义国与龙安公司工作人员刘洋及被告和平村签订的协议书是各方当事人的真实意思表示，应予确认。各方当事人在哈尔滨工大建设工程司法鉴定咨询有限公司现场勘验时确定漏水点为房屋北侧，非协议书中确定的房屋下次土坑处的供水管线漏水，该出是出水点。协议中约定的“此处管道不漏水”足以说明因漏水造成损失和平村承担担保义务，而该处非漏水点，和平村不应承担民事责任，况且，和平村只是协调单位，无法定赔偿义务。涉案房屋在建造时并未严格依照建筑行业的工程设计标准、施工规程要求进行的建筑，结合涉案房屋西侧墙体损坏成因及此墙体自身存在质量问题、房屋的使用寿命等因素，参照两份司法鉴定意见，确定龙安公司承担50%的赔偿义务，杨义国自负50%民事责任，即21,207.79元（25,415.57元×50%＋17,000元×50%）。综上所述，依法支持原告杨义国要求被告龙安公司赔偿合理经济损失的主张符。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告大庆龙安建筑安装有限公司于本判决生效后立即赔偿原告杨义国人民币21,207.79元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费860元，减半收取430元，由被告大庆龙安建筑安装有限公司负担165元，原告杨义国负担265元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员  王得利二〇一九年四月十日书记员  孙 帅《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《物权法》第三十四条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。