河北省衡水市桃城区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1102民初773号原告：高建勋，男，1956年10月16日出生，汉族，现住衡水市桃城区。委托诉讼代理人：刘晓玲，河北中衡诚信律师事务所律师。被告：张爱林，男，1980年6月19日出生，汉族，现住衡水市桃城区。被告：陈爱蕾，女，1986年2月26日出生，汉族，现住衡水市桃城区。原告高建勋与被告张爱林、陈爱蕾民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高建勋委托诉讼代理人刘晓玲到庭参加诉讼，被告张爱林、陈爱蕾经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告高建勋向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即偿还原告借款本金62万元并按月利率2%支付自2018年9月16日至实际还清之日的利息（计算至2019年1月15日共计49600元，以后另计）。2、判令原告对抵押房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费用（案件受理费、保全费等）、律师费等实现债权的费用全部由被告承担。事实和理由：2017年7月12日，二被告与彭亮签订了《借款抵押担保合同》，二被告向彭亮借款65万元，借款期限自2017年7月12日至2018年6月30日，月利率为3%，并约定二被告每30日向彭亮结算一次利息。被告张爱林将登记在其名下的证书编号为冀（2017）衡水市不动产权第0047962号位于衡水市××大街××单元××室房产及Ｂ1-029小房及车位抵押给彭亮，双方对抵押担保范围进行了约定，并于2017年7月12日办理了抵押登记手续。合同签订后，彭亮随即依约向指定账户转款65万元，履行了出借义务，2018年1月8日，二被告偿还借款本金25万元，后于2018年3月3日再次与彭亮签订《借款抵押担保合同》向彭亮借款22万元，并同意用原房产作为抵押物担保该债权。合同到期后二被告未偿还借款本金，利息仅支付至2018年9月15日，剩余利息未再支付。2019年2月11日，原告与彭亮签订《债权转让协议》，彭亮将上述合同债权转让给原告，现二被告的行为已构成根本违约，原告作为债权受让人有权要求被告偿还借款本金及利息，并承担相应的违约责任。为维护原告的合法权益，根据合同法等法律的相关规定，特向贵院提起诉讼，请依法支持原告诉讼请求。被告张爱林、陈爱蕾经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书后未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月12日，被告张爱林、陈爱蕾与案外人彭亮签订《借款抵押担保合同》，合同约定：二被告向彭亮借款65万元，月利率3%，每30日结算一次利息，借款期限自2017年7月12日至2018年6月30日止；二被告指定收款账户户名为李铎，开户行为中国建设银行武强县支行，账号为62×××42；被告张爱林以其名下坐落于前进南大街468号丽景名苑3幢1单元6层505室，产权证号为冀（2017）衡水市不动产权第0047962号的房屋以及B1-029储藏间、车位为案涉借款提供抵押担保；抵押担保的范围为：二被告借款本金及利息、违约金、彭亮方实现债权相关的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等全部费用）和所有其他应付费用。同日，双方在登记机关就案涉产权证号为冀（2017）衡水市不动产权第0047962号的房产办理抵押登记，证号为冀（2017）衡水市不动产证明第0047083号。2017年7月12日，彭亮向二被告指定的收款账户转款65万元。2018年1月8日，二被告向彭亮偿还借款本金25万元，并于2018年3月3日再次与彭亮签订《借款抵押担保合同》，合同约定：二被告向彭亮借款22万元，利率为3%，付款方式为向借款人微信转款5万元，银行转账17万元，户名为王娜娜，开户行为建行武强县支行；双方均同意仍用原合同中房产作为抵押担保。合同签订后，彭亮按合同约定向指定收款账户转款22万元。借款到期后二被告未偿还借款本金，利息按月利率3%支付至2018年9月15日，共计偿还利息26.06万元。2019年2月11日，原告高建勋与彭亮签订《债权转让协议》，彭亮将上述两份合同的债权转让给原告。被告张爱林与被告陈爱蕾系夫妻关系，原告于2019年2月15日将《债权转让通知书》以EMS邮政特快专递方式邮寄给二被告，债权转让通知书中载明彭亮将其对被告张爱林、陈爱蕾享有的2017年7月12日、2018年3月3日签订的《借款抵押担保合同》全部合同债权转让给高建勋，由二被告向原告高建勋履行债务，该邮件于2019年2月18日被签收。另查明，原告高建勋与河北中衡诚信律师事务所签订《委托代理合同》，由该律师事务所指派律师为高建勋与张爱林、陈爱蕾纠纷案件中原告的代理人，并约定代理费42176元。原告向燕赵财产保险股份有限公司衡水中心支公司支付保全保险费用500元。上述事实有原告提交的证据及庭审笔录在案为据。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，案外人彭亮与被告张爱林、陈爱蕾签订《借款抵押担保合同》后，按合同约定履行了出借义务，二被告偿还部分款项后，尚欠彭亮借款本金62万元，利息已按月利率3%偿还至2018年9月15日，之后利息未付，二被告未按约定偿还借款本息已属违约，理应承担违约责任；被告张爱林为案涉第一笔借款65万元提供抵押担保后，依法进行了登记，抵押权已依法设立，二被告偿还25万元本金后又向彭亮借款22万元，双方均同意仍用原合同中的房产为该笔借款提供抵押担保，因增加后的借款数额未超出抵押担保的总额，故彭亮有权就上述两笔借款在双方约定的担保范围内对被告张爱林提供的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。本院对彭亮的上述债权予以确认。彭亮将其对二被告享有的上述债权转让给高建勋系其对自身权利的处分，且该债权无法律规定或者当事人约定不得转让的情形，《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定，“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”彭亮向二被告邮寄的EMS邮政特快专递已于2019年2月18日签收，故彭亮与原告之间的债权转让行为合法有效，原告高建勋有权向二被告主张权利。被告在收到债权转让通知后，应当向原告履行借款给付义务，根据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”被告未能及时履行还款义务，故原告有权诉请被告支付利息，原告要求按月利率2%支付利息不违反法律的相关规定，应予支持。原告主张的案件保全保险费，系原告通过司法程序为保障自己的权益而缴纳的费用属于实现债权的费用，应予支持；关于律师费，原告为实现债权提起本案诉讼而与河北中衡诚信律师事务所签订了《委托代理合同》，该合同系诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且河北中衡诚信律师事务所已经履行了代理职责，故原告主张的律师费有合同依据，本院予以支持。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，彭亮与二被告签订的借款抵押担保合同对担保范围作了约定，故原告有权对借款本息、实现债权的费用（诉讼费、保全费、保全保险费、律师费等）在抵押房产拍卖、变卖所得价款中优先受偿。二被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对自己诉讼权利的放弃，但民事责任应当承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项之规定，缺席判决如下：一、被告张爱林、陈爱蕾于本判决生效之日起七日内偿还原告高建勋借款本金62万元及利息（利息自2018年9月16日起，以62万元为基数，按月利率2%计算至付清之日止）。二、被告张爱林、陈爱蕾于本判决生效之日起七日内支付原告高建勋律师代理费42176元，保全保险费500元。三、如果被告张爱林、陈爱蕾在本判决规定的履行期间内不能履行上述第一项、第二项确定的给付义务，原告高建勋有权对被告张爱林抵押担保的产权证号为冀（2017）衡水市不动产权第0047962号的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费简易程序结案减半收取5248元，保全费1520元，由被告张爱林、陈爱蕾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。审判员  单双虎二〇一九年四月十六日书记员  郭立志