云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初439号原告方林芬（曾用名：方六芬），女，1983年12月8日生，汉族，云南省昆明市人，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。委托代理人谭瑛、陈加玲，云南大韬律师事务所律师，特别授权代理。被告何敏，男，1983年12月8日生，汉族，云南省昆明市人，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。被告李翠仙，女，1958年5月4日生，汉族，云南省昆明市人，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。被告何永明，男，1959年4月18日生，汉族，云南省昆明市人，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。被告何某1，男，2006年6月11日生，汉族，云南省昆明市人，户籍登记住址云南省昆明市官渡区。法定代理人何敏，身份情况同被告何敏，系被告何某1之父。四被告共同委托代理人李杰、周婧，春城法律服务所法律工作者，特别授权代理。原告方林芬诉被告何敏、李翠仙、何永明、何某1分家析产纠纷一案，本院于2019年1月10日受理后，依法适用简易程序，于2019年3月1日公开开庭进行了审理。原告方林芬及其委托代理人谭瑛、陈加玲，被告何敏、李翠仙、何永明及三被告委托代理人李杰，被告何某1的法定代理人何敏及委托代理人李杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告方林芬诉称：被告何敏系被告李翠仙与被告何永明之子，原告与被告何敏原系夫妻关系，双方婚后共同生育被告何某1。原告与被告何敏于××××年××月××日登记结婚。位于昆明市官渡区土木结构宅基地自建房系被告何敏及何永明、李翠仙共有，2002年办理土地使用权证时，该宅基地使用权人登记为被告何敏。2011年12月,方林芬、何敏与被告李翠仙、何永明共同出资对该土木结构房屋进行拆旧建新，将老土基房翻建为两层砖混结构房屋一栋，占地面积约为300平方米。翻建时，被告何某1的分红款作为建房资金。该房屋建成后便一直对外出租，租金由李翠仙收取，收取的租金部分用于偿还建房欠款，部分用于家庭开销。2018年8月17日，原告与被告何敏在官渡区人民法院调解离婚，双方约定婚生子何某1由被告何敏抚养。因婚后原告与被告何敏、何永明、李翠仙共同居住生活，未对上述家庭共有财产进行过分割，原告认为，本案诉争房屋系原、被告五人共同出资建盖，属于原、被告五人的家庭共有财产。现原告与被告何敏已离婚，原告有权依法要求分割家庭共有财产。被告何敏多次与婚外异性以夫妻名义同居，并生育子女，属于婚姻中的过错方，在分割该房屋时应不分。为维护自身合法权益，原告特诉至法院请求：1、依法分割原告与四被告共同共有的位于昆明市官渡区矣六乡广卫村委会高楼房村自建房住宅（土地使用权登记在何敏名下），判决原告对该房屋的第一层享有管理使用权（价值暂估150000元）；2、本案诉讼费用由四被告共同承担。庭审中，原告明确第1项诉讼请求为依法分割原告与四被告共同共有的位于昆明市官渡区矣六乡广卫村委会高楼房村自建房住宅152号，原告对该房屋的第一层享有管理使用权。被告何敏、李翠仙、何永明、何某1共同辩称：针对原告变更的诉讼请求，不需要答辩期和举证期。何永明父亲遗留下来的宅基地使用权登记在何永明名下。2011年，何永明、李翠仙对该房屋进行翻建，翻建的房屋与被告何敏、方林芬、何某1无关，建房资金均由何永明、李翠仙自行筹集，请求法院驳回原告的诉讼请求。为支持其诉讼请求，原告方林芬向本院提交了下列证据：1、户口证明二份、户口册一份、（2018）云0111民初6184号民事调解书一份，欲证实原告和被告何敏原系夫妻关系，双方于××××年××月××日生育一子何某1，五人的户籍均登记在云南省昆明市官渡区矣六乡广卫村委会高楼房村5号，至今未分家；后原告与被告何敏于2018年8月17日调解离婚，婚生子何某1由被告何敏抚养。双方约定何敏支付方林芬50000元精神补偿款，但何敏至今未支付该款项；2、昆明市国土资源局官渡分局档案摘抄表、地籍调查表、三级证明、建筑合同、领条五张、证明一份、广卫社区高楼房村2011年-2013年年终分配名单、照片三张、工程结算单，欲证实被告何敏、李翠仙、何永明在官渡区拥有一处土木结构房屋，土地使用权登记在何敏名下，2011年12月，原、被告共同出资对该土木结构房屋进行拆旧建新，原、被告五人每年由村集体发放的分红款统一领取后投入建房，该房屋建盖为一栋两层砖混结构房屋，占地面积300平方米，建筑面积590平方米，现该房屋的门牌号为××，一直对外出租，资金由被告李翠仙收取用于偿还建房欠款，原告对该房屋享有份额，应当依法予以分割；3、（2013）官民一初字第29号民事判决书、昆明圣安妇产医院《剖宫产手术知情同意书》二份、出生医学证明存根二份、调查笔录四份、照片七张，欲证实原告方林芬与被告何敏婚姻关系存续期间，先后与案外人马晶晶、山金丽同居生活，并先后生育一女何某2、一子何思辰，在生育孩子期间，被告何敏均以丈夫名义为孩子母亲办理入出院手续，且在办理孩子《出生医学证明》上均填写孩子父亲为被告何敏，被告何敏的行为已涉嫌重婚罪，原告方林芬将保留追究其重婚罪的诉权。被告何敏属于婚姻的过错方，性质极其恶劣，故在分家析产时依法应该先分出原告方林芬、被告何敏两人在家庭共有财产中的份额，后再对方林芬、何敏两人的份额进行分割，分割时应对何敏不分，以示对其过错行为的惩戒；4、方林芬与李翠仙谈话录音，欲证实自原告方林芬与何敏结婚后，一直与被告李翠仙、何永明共同居住生活，被告李翠仙亦认可原告享有的村集体发放的分红款被其领取后作为建房资金。经质证，四被告对原告提交的证据1三性均无异议，证明内容有异议，认为该组证据证明了原告与四被告为两户。对证据2中证明有异议，认为该证明没有经办人签字；对证据2中其他证据均无异议，证明内容均有异议，认为涉诉房屋宅基地系何永明的，涉诉房屋系何永明、李翠仙所建。对证据3中对调查笔录四份有异议，对该其他证据无异议。对证据4三性无异议，证明内容有异议。四被告针对其答辩主张向本院提交下列证据：1、民事起诉状、传票、官渡区人民法院民事裁定书、官渡区人民法院民事调解书，欲证实原告曾三次起诉与被告何敏离婚，两次撤诉，2018年8月17日，经昆明市官渡区人民法院（2018）云0111民初6184号民事调解书确认双方离婚。2、官渡区矣六街道办事处广卫社区居民委员会《证明》二份，欲证实原告与被告何敏婚姻关系存续期间，一直与被告李翠仙、何永明居住，该房屋由被告李翠仙、何永明借款建盖，原告与被告何敏未出资。3、李某、苏某证人证言，欲证实被告李翠仙于2006年向李某借款150000元建盖房屋，于2011年11月向苏某借款150000建盖房屋。经质证，原告对四被告提交的证据1无异议。证据2有异议，认为第一份证明所盖单位章与原告出具的证明所盖单位章不一样，第二份证明真实性无异议，证明内容有异议，认为居委会不知道建房的出资来源。对证据3中李某证实建房时原告已嫁给被告何敏的事实无异议，但因提供不了借款凭证，故对借款及借款用途、建房时间有异议；证据3苏某证言中对建房时间及原、被告未分家的事实无异议，对借款用途有异议。经审查，本院对原告及四被告提交的证据作如下评判：一、原告方林芬提交的证据：证据1中户口证明、户口册由权力机关出具，不能证实原告欲证原告与四被告至今未分家的观点，本院对原告及四被告的身份信息及户口登记情况予以确认；证据1中民事调解书系人民法院生效法律文书，本院对该证据予以确认，原告欲证实被告未支付精神损害抚慰金的观点，与本案无关，本院不予确认。证据2中昆明市国土资源局官渡分局档案摘抄表、地籍调查表、三级证明相互印证，本院予以确认；四被告对证据2中建筑合同、领条、工程结算清单均无异议，经审查，以上证据由合同双方当事人、收款方签字，符合证据特征，本院予以确认；证据2中分红款证明，无其他证据予以佐证，本院不予确认；证据2中2011年至2013年年终分配名单仅能证明该年度年终分配情况，不能证明原告欲证观点，本院仅对该证据真实性予以确认；四被告对证据2中三张照片无异议，经审查，本院予以确认。证据3中民事判决书，系人民法院生效法律文书，本院对该证据真实性予以确认；证据3中剖宫产手术知情同意书由医院盖章、患者受托人及医师签字，符合证据特征，本院对该证据真实性予以确认；证据3中出生医学证明存根来源合法，本院对该证据真实性予以确认。证据3中调查笔录、照片无其他证据相互印证，本院不予确认。被告李翠仙对证据4谈话录音无异议，经审查，原告欲证观点无其他证据予以佐证，本院仅对该证据真实性予以确认。二、四被告提交的证据：证据1系原告起诉被告离婚的起诉状及人民法院生效法律文书，本院予以确认。证据2中证明二份，欲证内容相同，本案无其他证据予以佐证，本院不予确认。证据3中二份证人证言能够证实建房时原告与被告何敏已结婚，原告与被告共同居住，本院对该事实予以确认。被告欲证的借款事实无其他证据予以佐证，本院对其欲证观点不予采信。根据庭审当事人陈述和举证、质证，本院确认本案以下法律事实：原告方林芬与被告何敏××××年××月××日日登记结婚，婚后××××年××月××日日共同生育一何某1瑞。被告何永明、李翠仙系夫妻关系，双方系被告何敏的父母。2002年4月13日、4月20日，经地籍调查、官渡区土地管理局、官渡区矣六乡广卫村民委员会、高楼房村民小组出具证明，批准何敏建房(翻建)用地137.22平方米，现位组住宅用地137.22平方米使用权人为何敏(土地证颁发号1146264)。2011年12月4日,被告李翠仙与龙华兵签订《建筑合同》一份，由龙华兵承包李翠仙宅基地施工工程，建筑面积约为590平方。2011年12月16日至2013年9月23日，龙华兵先后五次收到何敏、李翠仙家工程、材料建房款。因李翠仙拖欠建房工程尾款，涉诉房屋建盖为一楼一底二层砖混结构房屋一栋已于2012年完工交付李翠仙，2014年9月8日，李翠仙与龙华兵结清建房所有工程、材料款。原、被告五人于2011年至2013年在高楼房小组年终均有分配款。2018年8月17日，经昆明市官渡区人民法院（2018）云0111民初6184号民事调解书确认方林芬与何敏自愿离婚。庭审中，被告李翠仙自认涉诉高楼房村152号房屋现由李翠仙出租，并收取租金。经原告与李翠仙共同确认建房时原告与四被告共同居住在一起。现原告以涉诉房屋系家庭共有财产为由诉至本院主张前述诉请。另查明，经现场勘查，涉诉房屋为一楼一底两层砖混结构房屋，一楼为大通间，二楼有201、202、203、204、205、206、207、208共八间房间。综合原、被告诉辩意见，本院归纳本案争议焦点如下：1、原告方林芬对位于昆明市官渡区矣六街道办事处广卫社区居委会高楼房村152号自建房是否享有使用权；2、若原告对上述涉诉房屋享有使用权，应如何分割。针对争议焦点1，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”第一百五十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”之规定，本案中，位于昆明组面积137.22平方米土地登记使用权人为被告何敏（土地证颁发号1146264）。该房屋的建盖时间，从本院确认的有效证据《建筑合同》、领条及工程结算单可以看出，被告李翠仙与施工方龙华兵于2011年12月4日签订建筑合同，2011年12月16日至2013年9月23日龙华兵先后五次领取工程、材料款，2014年9月8日，李翠仙与龙华兵结清建房工程尾款，并明确施工方已于2012年建盖完工并交付李翠仙使用。故本院确认本案诉争房屋建盖时间为2011年12月至2012年。原告与被告何敏的结婚时间××××年××月××日日，被何某1瑞的出生时间××××年××月××日日，庭审中，四被告申请出庭的证李某贵苏某仙证实建盖涉诉房屋时，原告方林芬已与被告何敏结婚，原告与四被告共同居住在一起，原告与被告李翠仙对此也无异议。现涉诉房屋被建盖为一楼一底的二层砖混结构房屋一栋，后未办理房屋所有权登记。原告主张该房屋由原告、四被告共同出资建盖，被告李翠仙、何永明主张涉诉房屋由其二人建盖，双方所提交证据均不能证实房屋建盖时的具体出资情况，考虑到涉诉广卫居委会高楼房村152号房屋系原告方林芬与被告何敏婚后建盖，在建盖涉诉房屋时原告与被告何敏、何永明、李翠仙共同居住，且四人为家庭的主要劳动力，对建房出力应有贡献。被何某1瑞建房时年满五岁，因建房时已领取分红款，原、被告均未举证证实其分红款的用途，故本院确认位于昆明市官渡区矣六街道办事处广卫社区居委会高楼房152号二层房屋由原告方林芬、被告何敏、何永明、李翠仙何某1瑞共同使用。针对争议焦点2，本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”第一百条第一款“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共同财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”之规定，本案中，原告方林芬与被告何敏于2008年8月17日离婚，原告现有重大理由要求分割上述共有的涉诉房屋。因原告与四被告就分割本案涉诉房屋未达成协议，基于原告与四被告均未提交证据证实建房出资情况，而建房时间确系方林芬与何敏婚姻关系存续期间内的事实，综合考虑涉诉房屋宅基地使用权人，被告李翠仙签订建房合同、结算工程款，原告及被告何永明、李翠仙、何敏为建房时主要劳动力，本院确认原告方林芬享有涉诉广卫居委会高楼房152号房屋第二层201、202、203、204号（详见卷宗现场勘查笔录附图）房屋的使用权，楼梯间由原、被告共同使用，大门、过道及楼梯由原、被告共同使用,双方相互提供用水、用电、通行便利。关于原告主张被告为婚姻关系的主要过错方，分割涉诉房屋时不分的观点，本院认为，如前所述，本院已综合考虑案件各项情况进行了酌情分配。综上，依据中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十条、第九十九条、第一百条第一款、第一百五十二条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于昆明市官渡区矣六街道办事处广卫社区居委会高楼房村152号房屋第二层201、202、203、204号（详见卷宗现场勘查笔录附图）房间归原告方林芬使用，大门、过道及楼梯由原、被告共同使用,双方相互提供用水、用电、通行便利；二、驳回原告方林芬的其他诉讼请求。案件受理费3300元，减半收取1650元，由原告方林芬承担650元，被告何敏、何永明、李翠仙何某1瑞承担1000元，其余1650元按规定退还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  文若钰二〇一九年四月十日书记员  赵姝羽