山东省曲阜市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0881民初2514号原告：山东富祥建筑设备租赁有限公司，住所地山东省枣庄市市中区盛北商贸城B区12号楼3楼。统一社会信用代码：91370400661386799X。法定代表人：李成付，总经理。委托诉讼代理人：王学良，山东龙头律师事务所律师。委托诉讼代理人：李志民，男，汉族，1989年10月4日出生。公司业务经理。被告：中冶勘建筑安装工程有限公司，住所地河北省三河市燕郊经济技术开发区冶金路49号。统一社会信用代码：91131082746891612K。法定代表人姚海，董事长。被告：中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司，住所地山东省新泰市泉沟镇步行街路西。统一社会信用代码：91370982597845785R。负责人梁洪启，经理。委托诉讼代理人：姜超峰，董丽君，北京广森律师事务所律师。原告山东富祥建筑设备租赁有限公司（以下简称山东富祥公司）与被告中冶勘建筑安装工程有限公司（以下简称中冶勘公司）、被告中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司（以下简称中冶勘山东公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，于2018年7月10日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东富祥公司的委托诉讼代理人王学良、李志民，被告中冶勘公司、中冶勘山东公司的委托诉讼代理人姜超峰，董丽君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付塔吊租金2505976元及违约金1182878.6元（自2013年12月31日至2018年6月3０日按照年利率24%计算）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2013年4月25日签订《建筑施工现场塔式起重机租赁合同》，约定原告向被告提供塔式起重机（以下简称塔吊）供被告使用，被告向原告支付租金。2013年5月21日，原告向被告交付使用了塔吊，但被告均未及时支付租金。2018年1月31日，经原被告双方对账，被告共拖欠原告塔吊租金共2305976元（关于对账单中被告支付的70万元款项记载错误，被告实际支付租金50万元，被告实际拖欠原告租金2505976元）。后原告多次要求被告支付租金，被告均未支付。因此，被告未按时支付塔吊租金的行为违反合同法的规定和双方的约定，已构成违约，为了保护原告的合法权益，特诉至法院，判如所请。被告中冶勘公司、中冶勘山东公司辩称，1、针对原告的诉求，其中违约金计算2018年6月31日计算错误。2、两被告均与原告不存在租赁合同关系，更没有与原告实际履行过任何租赁义务。3、就原告所举证据租赁合同的第四条涉及的原告义务，原告均没有实际向被告履行。4、租赁合同显示的是两台塔吊，与原告所主张的结算金额严重不符。请求法庭驳回原告的诉讼请求。原、被告双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月25日，枣庄市富祥建筑设备租赁有限公司与中冶勘公司曲阜高铁文化新城项目部施工一队签订《建筑施工现场塔式起重机租赁合同》，合同约定：中冶勘山东公司曲阜高铁文化新城项目部施工一队租赁枣庄富祥建筑设备租赁有限公司的塔式起重机2台，使用地点为山东省曲阜市，用于曲阜高铁文化新城火炬大厦酒店；租赁期限暂定为2013年6月1日至2014年12月31日，具体租赁期以实际发生为准；租赁费约定所租用的2台塔吊进退场费计4万元，2台塔吊全部进场后支付2万元，全部安装完成验收合格投入使用后支付2万元，设备QTZ63A月租为16000元/月、设备QTZ63B月租为18000元/月（不含票），如设备租赁期不足一个月，租赁费按月费除以30天乘实际天数计算，租赁费从工程施工至地上4层主体结束后开始支付，4层以下一次性结算支付给甲方，从地上4层开始每3个月支付一次租赁费；违约责任，若未按合同规定期限支付租金或超期使用，甲方有权终止合同收回所租设备，每超一天乙方向甲方正常缴纳租金并加付月租金的3%作为违约金……双方还约定了其他事项。合同尾页双方分别加盖了枣庄市富祥建筑设备租赁有限公司与中冶勘建筑安装工程有限公司（委托代理人赖晓刚）曲阜高铁文化新城项目部施工一队（法定代表人李成富）的公章。合同签订后，枣庄市富祥建筑设备租赁有限公司组织设备进入工地进行了施工，2018年1月31日，双方对2013年至2018年塔吊费用进行了结算，并出具总结算表，认定总租赁费为3005976元，扣除已付租赁费70万元，欠租赁费2305976元，枣庄市富祥建筑设备租赁有限公司的法定代表人李成富（付）和中冶勘建筑安装工程有限公司曲阜高铁文化新城项目部施工一队的史忠青、赖晓刚对上述结算数额签字认可。本院审理过程中，原告提交银行付款流水凭证，经核对，原告实际收到租金数额为50万元，中冶勘建筑安装工程有限公司曲阜高铁文化新城项目部施工一队实际欠款数额为2505976元。又查明，中冶勘山东公司承建的曲阜高铁文化新城的施工项目，因在施工过程中，各施工单位出现问题，于2014年4月6日向各施工单位发出通知，载明：“经公司领导研究决定，现通知如下：1、原各施工单位所使用的中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司曲阜高铁文化新城项目部施工队专用章和资料专用章自收到本通知之日起不再使用，并统一上交公司，今后各施工单位对外往来资料的申报等一律统一使用山东分公司曲阜高铁文化新城项目部章；2、自本通知下发之日起，本公司对原各单位使用中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司曲阜高铁文化新城项目部施工队专用章签订的各类经济往来合同效力不予认可，如有异议，请在3日内与本工程项目部相关领导联系，协商解决，过期不候……。”还查明，枣庄市工商行政管理局登记信息显示，2014年8月28日，枣庄市富祥建筑设备租赁有限公司更名为山东富祥建筑设备租赁有限公司，二者为同一法人主体。对于上述没有争议的事实，本院予以确认。本案争议的焦点为:赖晓刚的行为是否构成表见代理，其使用中冶勘建筑安装工程有限公司曲阜高铁文化新城项目部施工一队公章与原告签订的租赁合同产生的法律后果应否由中冶勘山东公司和中冶勘公司承担？本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效，即构成表见代理。根据上述表见代理的概念和立法规定，构成表见代理应具备几个构成要件，1、行为人须无代理权；2、须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由；3、须相对人善意且无过失；4、须行为人与相对人之间的民事行为具备民事行为的有效条件。本案中赖晓刚的签约行为是否构成表见代理，须以满足该四方面构成要件为前提条件。结合双方提供的证据，虽不能证明赖晓刚是否为中冶勘公司或者中冶勘山东公司的职工，但赖小刚却以中冶勘山东公司的曲阜高铁文化新城项目部施工队的名义与原告签订合同，原告在签订合同时有理由相信赖晓刚是以施工单位的名义行使的行为，应认定原告与赖晓刚以施工队名义签订的租赁合同以及其在总结算单上签字的行为构成表见代理。因该施工队系中冶勘山东公司在本案中的工程项目部所设立，其不具备独立承担民事责任能力，由此引起的法律后果依法应由中冶勘山东公司承担；又因中冶勘山东公司系中冶勘公司的分公司，不具有独立的法人资格，中冶勘山东公司不能支付原告租金的部分依法应有中冶勘公司承担补充清偿责任。关于原告主张的违约金的问题，因双方约定的每超一天加付月租金的3%作为违约金，该违约金约定过高，应予调整为按照同期同类人民币贷款利率计算，计算时间从2018年1月31日起至其实际给付之日。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第六十条、第二百二十七条、第二百三十一条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、被告中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司于本判决生效后十日内支付给原告山东富祥建筑设备租赁有限公司租金2505976元及违约利息（从2018年1月31日起至其实际给付之日止，按中国人民银行公布的同期同类人民币贷款利率计算，本金以2505976元为基数）；二、被告中冶勘建筑安装工程有限公司对上述中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司不能支付的部分承担补充清偿责任；三、驳回原告山东富祥建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36310.84元，减半收取18155.42元，由原告山东富祥建筑设备租赁有限公司负担4731.52元，由被告中冶勘建筑安装工程有限公司山东分公司负担13423.90元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员 王 杨二〇一九年四月二十六日书记员 孔盛洁