安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初2061号原告：赵利强，男，1987年11月11日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。原告：赵存良，男，1951年10月8日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区，系赵利强父亲。原告：赵楠楠，男，1984年5月6日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。三原告委托诉讼代理人：赵振海，安徽弘大律师事务律师。被告：阜阳市天泰置业有限责任公司（以下简称天泰公司），统一社会信用代码：91341200798131594M。法定代表人：郑其义，职务总经理。住所地：阜阳市颍泉区，、、2272136。被告：郑其义，男，1962年9月24日出生，汉族，住阜阳市颍泉区。原告赵利强、赵存良、赵楠楠诉被告阜阳市天泰置业有限责任公司（以下简称天泰公司）、郑其义民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月5日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。三原告及其委托代理人赵振海到庭参见诉讼，被告天泰公司、郑其义经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵利强、赵存良、赵楠楠向本院提出诉讼请求：1、法院判令被告立即偿还150万元借款本金和利息（自2018年2月3日起按月息2%计算至付清为止）；2、请求法院判令原告对担保抵押物即位于颍泉区周棚财富街漯阜铁路周棚集镇安置区14#楼401、402、403、404、501、603、606、607、609共计9套房产享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2016年11月3日，被告天泰公司因工程急用钱，以其名下的位于颍泉区周棚财富街漯阜铁路周棚集镇安置区14#楼501、603、606、607、609五套房产抵押，向原告借款50万元，并向原告出具《借条》一份：借条，今借到赵利强人民币50万元，借款期限自2016年11月3日起至2017年5月3日止，利息为每月3日前付清。被告法定代表人签字并加盖天泰公司印章，经办人王保全签字确认。11月4日，该五套房产办理抵押登记后，原告通过赵利强的妻子张晶晶银行转账至张艳梅账户，由张艳梅银行转账至被告指定收款人王保全账户。借款期限届满，被告没有偿还借款本金，于是在2017年5月3日重新向原告出具《借条》一份：今借赵利强人民币50万元，利率为月息2%，借款期限自2017年5月3日起至2017年11月2日止。王保全手写备注：原据2016年11月3日借款50万元，该款转入王保全账上，张艳梅转，其中有吕桂亮50万元。2016年11月23日，被告天泰公司因工程急用钱，再次向原告借款50万元，并向原告出具《借条》一份：借条，今借到赵利强、赵存良人民币50万元，利率为月息2%，借款期限自2016年11月23日起至2017年11月22日止，郑其义签字并加盖天泰公司印章，经办人王保全签字确认。王保全手写备注：该款转入王保全账上，计80万元，其中赵利强50万元。同日，赵利强通过银行转账至被告指定收款人王保全银行账户。被告天泰公司为担保还款，在2016年12月13日，将其名下的位于颍泉区周棚财富街漯阜铁路周棚集镇安置区14#楼401、402、403、404四套房产抵押登记在原告赵利强名下。2017年3月30日，被告再次向原告借款50万元并向原告出具《借据》一份：赵楠楠、赵利强同意借给天泰公司50万元用于工程建设，此笔借款转入锁颍星账上，利息按月息2%计息，郑其义签字并加盖天泰公司印章，王保全作为经办人签字确认。同日，赵楠楠通过银行转账至锁颍星账户。借款期限届满，被告本金一直未付利息自2018年2月3日起也一直未付。为维护原告合法权益，故诉讼至法院。被告未提交书面答辩意见及相关证据。本院经审理查明事实如下：2016年11月3日，被告天泰公司因工程急用钱，以其名下的位于颍泉区周棚财富街漯阜铁路周棚集镇安置区14#楼501、603、606、607、609五套房产抵押，向原告赵利强借款50万元；2016年11月4日，该五套房产办理抵押登记后，原告通过赵利强的妻子张晶晶银行转账至张艳梅6217788314501346735账户50万元人民币，由张艳梅银行转账至被告指定收款人王保全6217788314500006082账户；借款期限届满，被告没有按期偿还借款本金，于是在2017年5月3日重新向原告出具借条一份，借条载明：今借赵利强人民币50万元，利率为月息2%，借款期限自2017年5月3日起至2017年11月2日止，注明：原据2016年11月3日借款50万元，该款转入王保全账上；2018年11月26日，王保全在上述借条上注明：利息按月息2%计每月壹万元，从2018年2月3日起至2018年11月3日止，利息只付叁万元，未付利息柒万元，加本金五十万元，合计应付伍拾万元整。即上述借款利息结至2018年5月3日。2016年11月23日，被告天泰公司因工程急用钱，向原告赵存良、赵利强借款50万元，并向原告出具借条一份，借条载明：今借到赵利强、赵存良人民币50万元，利率为月息2%，借款期限自2016年11月23日起至2017年11月22日止，注明：该款转入王保全账上；同日，赵利强通过银行转账至被告指定收款人王保全62×××33银行账户内。被告天泰公司为担保还款，于2016年12月13日将其名下的位于颍泉区周棚财富街漯阜铁路周棚集镇安置区14#楼401、402、403、404四套房产抵押登记在原告赵利强名下。2018年11月26日，王保全在上述借条上注明：利息按月息2%计每月壹万元，从2018年2月23日起至2018年11月23日止结息壹拾万元，加本金应付陆拾万元。即上述借款利息结至2018年2月23日。2017年3月30日，被告再次向原告赵利强、赵楠楠借款50万元并与原告赵利强、赵楠楠签订借据一份，借据载明：赵楠楠、赵利强同意借给天泰公司50万元用于工程建设，此笔借款转入锁颍星账上，利息按月息2%计息。同日，赵楠楠通过银行转账至锁颍星62×××75账户内。2018年11月26日，王保全在上述借条上注明：利息按月息2%计每月壹万元，从2018年2月30日起至2018年11月30日止计10个月，只付叁万元，加本金合计伍拾玖万柒仟元。即上述借款利息结至2018年2月10日。另查明，原告赵利强、赵楠楠系原告赵存良的儿子。上述事实有原告提供的原告身份证、结婚证、户口本、被告身份证、营业执照、借条4份、银行转账凭证4份及原告的陈述在卷佐证。本院认为,合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。被告天泰公司在借款人处盖章、郑其义在借款人处签名，二被告应认定为共同借款人；二被告从原告处借款，事实清楚，证据确凿，另双方对利息的约定符合法律规定，故原告要求二被告偿还借款并支付利息的诉讼请求，应予支持。原告要求判令其对抵押物即位于颍泉区周棚财富街漯阜铁路周棚集镇安置区14#楼401、402、403、404、501、603、606、607、609共计9套房产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。二被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，据已查证的事实，可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院＜关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定＞》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阜阳市天泰置业有限责任公司、郑其义于本判决生效之日起十日内偿还给原告赵利强借款本金50万元及利息（自2018年5月4日起按月利率2%计算至借款还清之日止）；二、被告阜阳市天泰置业有限责任公司、郑其义于本判决生效之日起十日内偿还给原告赵利强、赵存良借款本金50万元及利息（自2018年2月24日起按月利率2%计算至借款还清之日止）；三、被告阜阳市天泰置业有限责任公司、郑其义于本判决生效之日起十日内偿还给原告赵利强、赵楠楠借款本金50万元及利息（自2018年2月11日起按月利率2%计算至借款还清之日止）；四、原告赵利强、赵存良、赵楠楠对位于颍泉区周棚财富街漯阜铁路周棚集镇安置区14#楼401、402、403、404、501、603、606、607、609共计9套房产的拍卖、变卖款在抵押范围内享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元,减半收取9150元，保全费5000元,合计14150元，由被告阜阳市天泰置业有限责任公司、郑其义负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 徐 丽二〇一九年四月十九日书记员 赵啸天