江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0802民初1288号 原告：吉州珠江村镇银行股份有限公司，住所地：吉安市吉州区阳明西路33号，统一社会信用代码：913608005816336145。 法定代表人：卓进文，董事长。 委托诉讼代理人：刘安明、朱俊杰，银行职员。 被告：曾文博，男，汉族，住吉安市吉州区。 被告：邹怡，女，汉族，住吉安市吉州区。 被告：曾海南，男，汉族，住吉安市吉州区。 被告：徐华，女，汉族，住吉安市吉州区。 被告：江西省博速汽车贸易有限公司，住所地：吉安市吉州区迎宾大道6号15#、16#幢商场1-01室，统一社会信用代码：91360802MA35FDUU0G。 法定代表人：曾文博，公司董事长。 被告：江西省文博汽车服务有限公司，住所地：吉安市吉州区永叔路20号9幢店面1-01室，统一社会信用代码：913608023992683077。 法定代表人：曾文博，公司董事长。 被告：江西省博兴汽车销售有限公司，住所地：吉安市吉州区迎宾大道凯旋华府13栋4-01室，统一社会信用代码：91360802MA35JFM1X3。 法定代表人：曾文博，公司董事长。 被告：江西博速实业集团，其余信息不详。 法定代表人：曾文博，公司董事长。 被告：吉安市惠民农业发展有限公司，住所地：吉安市井冈山经济技术开发区（永和镇西坑村委会），统一社会信用代码：91360805680949972E。 法定代表人：曾海南，公司董事长。 原告吉州珠江村镇银行股份有限公司（以下简称吉州珠江银行）与被告曾文博、邹怡、曾海南、徐华、江西省博速汽车贸易有限公司（以下简称博速公司）、江西省文博汽车服务有限公司（以下简称文博公司）、江西省博兴汽车销售有限公司（以下简称博兴公司）、吉安市惠民农业发展有限公司（以下简称惠民公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告吉州珠江银行的委托诉讼代理人刘安明、朱俊杰、被告曾文博、博速公司、文博公司、博兴公司到庭参加诉讼，被告邹怡、曾海南、徐华、惠民公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吉州珠江银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告曾文博归还原告借款本金2000000元及利息（利息计算至2019年3月11日为401070元，2019年3月12日起至实际还款之日止的利息按月利率13.05‰计算）；2、判令被告邹怡、曾海南、徐华、博速公司、文博公司、博兴公司、惠民公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3、依法确认原告对被告曾文博、邹怡名下位于吉州区大桥西路2号A栋12－23号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-17号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-21号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-22号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-18号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-20号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-19号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）享有优先受偿权。事实和理由：2016年12月1日，原告与被告曾文博、邹怡、曾海南、徐华、博速公司、文博公司、博兴公司、惠民公司分别签订《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，被告曾文博向原告借款2000000元，被告邹怡、曾海南、徐华、博速公司、文博公司、博兴公司、惠民公司为原告的借款提供连带责任保证，被告曾文博、邹怡以其名下位于吉州区大桥西路2号A栋12－23号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-17号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-21号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-22号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-18号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-20号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-19号房产（房产证号：吉房权证吉州字第××号）作抵押担保。2016年12月7日，原告向被告曾文博发放贷款2000000元，借款月利率为8.7‰，借款期限为2016年12月7日至2017年11月30日，还款方式为按月还息、到期还本。借款期限届满后，被告未偿还借款本息，截至2019年3月11日，尚欠原告贷款本金2000000元，利息401070元。 被告曾文博、博速公司、文博公司、博兴公司辩称，答辩人以自己的名义分别向原告借款200万元、300万元，邹怡以自己的名义向原告借款350万元，合计850万元。答辩人在原告处有一笔保证金150万元，其中30万元用于支付被告博速公司拖欠的员工工资，另外120万元保证金用于扣答辩人在银行贷款的利息，原告应明确一下这120万元保证金是用于扣划哪笔贷款的利息。 被告邹怡、曾海南、徐华、惠民公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了被告身份证、营业执照、《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、抵押物清单、抵押权证、借款借据、还款明细、欠款明细等证据。 本院经审理认定事实如下：2016年12月1日，原告与被告曾文博签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告发放贷款200万元；贷款期限为12个月（2016年12月1日起至2017年11月30日止），具体借款期限以借款借据所载明的实际发放日和到期日为准；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮140%，逾期利率为贷款利率基础上加收50%；还款方式为到期还本，分次付息，付息日为每月20日。同日，原告与被告邹怡、曾海南、徐华、博速公司、文博公司、博兴公司、惠民公司签订《保证合同》，约定该七被告为曾文博的上述借款本息提供保证担保。同日，原告与被告曾文博、邹怡签订《抵押合同》，约定曾文博、邹怡以其名下位于吉州区大桥西路2号A栋12－23号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-17号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-21号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-22号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-18号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-20号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-19号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）为曾文博的上述借款本息提供抵押担保。2016年12月6日，上述抵押办理抵押登记（赣2016吉安市不动产证明第0029558号）。2016年12月7日，原告向被告曾文博发放贷款2000000元。借款借据载明：借款月利率8.7‰，借款期限2016年12月7日至2017年11月30日，还款方式为按月付息，到期还本。借款到期后，被告未履行还款义务，截至2019年3月11日，尚欠原告贷款本金2000000元，利息401070元。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、均系当事人的真实意思表示，合法有效。由于被告曾文博未按约履行还款义务，原告要求其归还借款本息的诉讼请求应予支持。合同对于逾期利率的约定并不违反法律规定，对逾期后的利率，应按该约定执行。被告邹怡、曾海南、徐华、博速公司、文博公司、博兴公司、惠民公司作为连带责任保证人，应按约对被告曾文博的借款本息承担连带清偿责任，被告曾文博、邹怡以其房产对被告曾文博的借款本息提供抵押担保并已办理抵押登记，原告对抵押物依法享有优先受偿权。被告辩称其在原告处的保证金原告应提供扣款明细，本院认为被告可另行与原告进行核对，本案不予处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告曾文博偿还原告吉州珠江村镇银行股份有限公司借款本金2000000元及利息（计算至2019年3月11日为401070元，2019年3月12日起至实际清偿日止的利息按月利率13.05‰计算），限判决生效后十日内履行完毕； 二、被告邹怡、曾海南、徐华、江西省博速汽车贸易有限公司、江西省文博汽车服务有限公司、江西省博兴汽车销售有限公司、吉安市惠民农业发展有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任； 三、原告吉州珠江村镇银行股份有限公司在上述债权范围内对被告曾文博、邹怡位于吉州区大桥西路2号A栋12－23号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-17号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-21号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-22号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-18号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-20号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）、吉州区大桥西路2号A栋12-19号房产（房权证号：吉房权证吉州字第××号）享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26009元，减半收取计13005元，由被告曾文博、邹怡、曾海南、徐华、江西省博速汽车贸易有限公司、江西省文博汽车服务有限公司、江西省博兴汽车销售有限公司、吉安市惠民农业发展有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  胡延昭 二〇一九年四月十九日 书记员  刘丽娟