河北省三河市人民法院民 事 判 决 书（2018）冀1082民初7576号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行，营业场所三河市西关环岛东北侧，统一社会信用代码91131082676025080F。负责人：刘新月，该支行行长。委托诉讼代理人：徐振宏，河北保忠律师事务所律师。被告：沈永超，男，1962年12月25日出生，汉族，住址北京市朝阳区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行（以下简称“邮政储蓄银行”）与被告沈永超借款合同纠纷一案，本院于2018年9月6日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月1日公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行委托诉讼代理人徐振宏到庭参加诉讼，被告沈永超经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还借款本金人民币239793.84元，支付利息3392.31元（自2018年6月16日起至2018年8月22日止）；自2018年8月22日起至实际清偿之日止的利息和罚息按照约定的标准支付；2.判令被告承担原告为实现债权而支付的律师代理费13541元；3.原告对被告所有的位于三河市燕郊开发区中建二局以公司职工宿舍23-1-302号住宅享有抵押权，并有权处置所得价款优先受偿；4.由被告承担因诉讼产生的全部费用。事实和理由：2015年10月12日，原告与被告签订一份合同编号为1399864Q215104495267的《个人额度借款合同》，约定：原告向被告提供可循环使用的借款额度人民币300000元。被告于同日与原告另签订编号为1399864Q315103856015的《个人最高额担保合同》，被告自愿以其所有的坐落于三河市燕郊开发区中建二局一公司职工宿舍23-1-302号住宅为其在额度内借款提供抵押担保。该抵押物已在三河市住房保障和房产管理局办理抵押登记，登记证号为：三河市房他证燕字第××号。被告于2015年10月14日在额度内申请个人贷款300000元，后填写了中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据，约定：借款金额为300000元；借款期限120个月，自2015年10月16日至2025年10月16日；年利率6.695%；还款方式为等额本息；还款日为每月的16日。原告按约定发放了该笔贷款，履行了自己的合同义务。自2018年6月16日应还贷款本息日起至今，被告已经连续多期未还款付息，已构成违约，经原告多次催收，被告均未履行还款付息义务。依据双方签订的《个人额度借款合同》第十二条、第十三条的相关约定及《合同法》、《担保法》和《物权法》的规定，原告诉至法院请求判如所请。沈永超未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一：被告身份证复印件、户口页、离婚证、离婚协议书及被告的个人单身声明；证据二：《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、个人贷款放款单、借款借据、放款通知单、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、支付委托书、个人贷款受托支付转账凭证、房屋所有权证、他项权证及还款流水各一份，催收记录两份；证据三：委托代理合同、律师收费标准两份、律师代理费发票及公告费发票各一张。被告对上述证据未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2015年10月12日，原告与被告签订《个人额度借款合同》（合同编号为：1399864Q215104495267），约定：原告向被告提供可循环使用的借款额度人民币30万元；借款额度存续期间为132个月，自2015年10月12日至2026年10月12日；借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，原告有权要求借款人限期纠正违约行为，按本合同约定计收罚息，宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，有权处置抵押财产实现抵押权；本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、鉴定费、诉讼费、财产保全费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。同日，被告与原告另签订《个人最高额担保合同》（合同编号为：1399864Q315103856015），被告自愿以其所有的坐落在三河市燕郊开发区中建二局一公司职工宿舍23-1-302号住宅（房屋所有权证号：三河市房权证燕字第××号）为其在额度内借款提供抵押担保并办理抵押登记（他项权证号：三河市房他证燕字第××号）。担保人承担担保的主债权本金金额最高不超过人民币30万元（大写：人民币叁拾万元整）；抵押担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。上述合同签订后，被告于2015年10月14日在额度内申请个人贷款30万元，后于2015年10月16日填写了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》（编号为：1399864Q11510090003201），约定：借款金额为30万元，借款期限为120个月，自2015年10月16日至2025年10月16日，年利率6.695%，罚息利率10.0425%，还款方式为等额本息，还款日为每月的16日，原告按约定于2015年10月16日发放了该笔贷款。自2018年6月16日起被告未按约定履行还款义务。截止至2018年6月16日，被告尚欠贷款本金239793.84元，其中2018年6月16日之前的利息已结清，自2018年6月16日至2018年8月21日共欠利息3392.31元。另查明，原告与河北保忠律师事务所签订委托律师代理合同，约定：原告委托河北保忠律师事务所的律师担任该案的诉讼代理人，律师服务费为13541元；诉讼中，因被告下落不明，原告支付公告送达费用300元。本院认为，原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告向原告借款后，未按期履行还本付息义务，已构成违约，原告有权解除合同并提前收回全部贷款，被告应承担返还原告借款本金239793.84元并按约支付相应利息的民事责任。本案原告在诉讼中聘请律师而支付了相应的律师费，原告主张律师代理费13541元及公告送达费300元，证据充分，且符合河北省律师服务收费指导意见规定的标准，故对其该项主张本院予以支持。被告将位于三河市燕郊开发区中建二局一公司职工宿舍23-1-302号房屋抵押给原告，作为履行债务的担保，现被告未按合同约定履行还本付息义务，在债务人不履行债务时，原告作为抵押权人有权对抵押的财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告沈永超于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行借款本息243186.15元（利息、罚息计算至2018年8月21日），并按双方约定的标准给付自2018年8月22日起至借款本金偿清之日止所产生的所有利息（包括罚息）；二、被告沈永超于本判决生效之日起十日内给付原告律师代理费及公告费13841元；三、如被告沈永超未按本判决指定的期限履行上述第一、二项债务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行有权对享有抵押权的位于三河市燕郊开发区中建二局一公司职工宿舍23-1-302号房屋住宅（房屋所有权证号：三河市房权证燕字第××号）折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,150.0元，由被告沈永超负担（于本判决生效之日起三日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审 判 长  贾怀霞人民陪审员  杨希亮人民陪审员  张清泉二〇一九年四月三日法官助理鹿伟玲书记员姚爱会