甘肃省会宁县人民法院民事判决书（2019）甘0422民初121号原告：中国农业银行股份有限责任公司会宁县支行，住所地甘肃省会宁县会师镇北大街**。负责人：赵东辉，系该行行长。委托诉讼代理人：雷恭，该行职工。被告：黄治军，男，1979年2月15日出生，汉族，城镇居民，现住会宁县。被告：王丽萍，女，1978年6月6日出生，汉族，定西驻会宁县高速公路管理处职工，住会宁县。原告中国农业银行股份有限责任公司会宁县支行（以下简称农业银行会宁县支行）与被告黄治军、王丽萍借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限责任公司会宁县支行的委托诉讼代理人雷恭，被告黄治军、王丽萍均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限责任公司会宁县支行向本院提出诉讼请求：1、要求二被告偿还原告借款本金200000元、利息13669.2元；2、要求本案的一切诉讼费用均由二被告承担。3、判令原告对该笔贷款的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2015年6月1日，被告黄治军在原告处申请自助可循环贷款20万元，贷款种类：农村个人生产经营贷款，按季度结息到期还本，单笔贷款期限1年，用信期限3年。担保方式：房产抵押。抵押物为黄治军、王丽萍夫妻双方共有的位于会宁县会师镇商贸综合广场的住宅房产。抵押人出据了同意抵押担保的书面承诺。该笔借款发放后，被告前两期用信能够按照双方约定的还款方式按期履约，最后一次借款日期为2017年5月30日，于2018年5月29日到期，贷款到期后，原告的经理多次进行了到期提示和催收，被告以资金不到位、夫妻双方现己离婚等各种理由拒不还款，截止2019年3月21日拖欠贷款本金200000元，拖欠利息13669.2元。借款时二被告还没有离婚，并用房子作为抵押，该笔借款属于夫妻双方共同债务，由二被告共同偿还该笔借款本息。为此，为了维护原告合法权益，保障国家信贷资产安全，现依法向贵院提起诉讼。被告黄治军辩称，原告所述借款属实，借款合同也属实，但其现在无力偿还。当初贷款时被告黄治军、王丽萍应该都在场，被告黄治军现没有偿还能力，请求法院依法判决。被告王丽萍辩称，当初签名是由于被告黄治军说房子抵押了需要取出房产证才签名的。被告王丽萍没有到银行贷款，也没有签字，也不清楚贷款的情况，现在被告王丽萍的意见是贷款由被告黄治军偿还，与被告王丽萍没有关系，其不承担偿还责任。被告黄治军和王丽萍于2018年6月离婚，离婚判决书中没有对财产债务作出处理。原告围绕诉讼请求向法庭提交了：1、农村个人生产经营贷款业务申请表1份；2、贷款申请书；3、债务承诺书和授权书；4、二被告身份证、结婚证、户口本、房产证复印件11页；5、抵押承诺书和承诺书（土地）；6、房地产抵押清单；7、他项权证；8、农户贷款借款合同及利息截图。以上证据均用于证明被告黄治军向原告借款，被告王丽萍承诺共同还款及二被告以房屋为该笔贷款作抵押的事实。经质证，被告王丽萍认为债务承诺书上的签字是本人签的，但章子不是本人的；抵押承诺书上的签字也是被告王丽萍签的，但章子不是本人的；借款合同上的签字不是被告王丽萍签的，章子也不是本人的；对其余证据被告王丽萍不知道，其没有签字；房产抵押清单上面的签字不是本人签字的；农户借款合同担保人的签字不是被告王丽萍签字的；2份贷款申请书是黄治军自己申请的，与被告王丽萍没有关系，计划还款书上也没有被告王丽萍签字，格式申请表上面的签字是被告王丽萍签字的，但不是本人的章子。被告黄治军的签字是其本人所签，被告黄治军认为合同中有一部分王丽萍的签字是其代签的，农户借款合同担保人一栏王丽萍的签名是其代签的，房产抵押清单王丽萍的签名是其代签的。被告黄治军、王丽萍均无证据提供。经本院审查认为，原告所举证据1、2、3、4、5、7来源合法，客观真实，与本案具有关联性，能够证明被告黄治军向原告借款，并以被告黄治军和王丽萍双方共有的的位××县作抵押的事实，故对其证明效力本院予以认定，但对被告王丽萍未签名的原告所举证据6、8的证明效力部分予以认定。本院经审理认定事实如下：2015年6月1日，原告中国农业银行股份有限公司会宁县支行与被告黄治军签订了农户贷款借款合同，合同约定被告向原告申请自助可循环贷款200000元，贷款种类为农村个人生产经营贷款，按季度结息到期还本。担保方式种类：房地产抵押担保。被告黄治军、王丽萍以双方共有的的位××县、房产证号为会房权证会宁县字第XXXX号、面积79.99平方米的房产作抵押。上述抵押房产在会宁县房地产管理所办理了抵押登记，抵押人黄治军、王丽萍，抵押权人中国农业银行股份有限公司会宁县支行，抵押登记证号为会房他证会宁县字第201016**，房屋所有权人为黄治军和王丽萍。农户贷款借款合同第六条6.2约定：借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计取罚息，直至本息清偿为止。借款合同签订后，原告按照约定向被告黄治军发放借款200000元，贷款到期后，被告一直未还，截止2019年3月21日拖欠贷款本金200000元，拖欠利息13587.18元。2019年1月7日，原告遂诉至本院，要求二被告偿还借款本息。另查明，被告黄治军和王丽萍曾是夫妻关系，被告黄治军在婚姻存续期间办理抵押贷款。被告王丽萍在贷款债务承诺书及房屋抵押承诺书上签字确认，被告王丽萍承诺有履行合同和归还贷款本息的义务，并承诺以共有房产会宁县会师镇北大街商贸综合广场16幢一单元14层1403室作抵押为该借款担保。黄治军于2018年4月18日提起离婚诉讼，本院于2018年6月22日判决黄治军与王丽萍离婚，但在判决书中明确共同房产一套抵押贷款，对夫妻共同债权债务暂不处理。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司会宁县支行与被告黄治军签订的农户贷款借款合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效，应予以确认。被告黄治军应当按照合同约定全面履行自己的义务，故原告请求被告黄治军偿还借款本金200000元及利息13587.18元的主张成立，本院予以支持。被告王丽萍辩称其并未在借款合同中签字，也不清楚贷款的情况，被告王丽萍与黄治军已经离婚，被告不承担偿还责任。本院认为，被告王丽萍在借款合同担保人一栏未签名并且与被告黄治军已经离婚，但被告王丽萍自认在债务承诺书及抵押承诺书中签字，债务承诺书中明确约定被告黄治军的贷款20万属于被告王丽萍与黄治军的夫妻共同债务，抵押承诺书中明确约定被告黄治军的贷款20万以二被告共有的住房一处作抵押，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定，原告农业银行会宁县支行提供的证据能够证明该债务基于夫妻双方共同意思表示，该债务属于双方共同债务，故对原告请求被告王丽萍共同偿还借款本金200000元及利息13587.18元的请求予以支持，对被告王丽萍的答辩意见不予采信。原告主张对会宁县会师镇北大街商贸综合广场16幢一单元14层1403室享有抵押权，处置抵押财产所得价款享有优先受偿，证据确实充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》之规定，判决如下：一、被告黄治军、王丽萍于本判决生效后30日内偿还原告中国农业银行股份有限公司会宁县支行借款本金200000元及利息13587.18元；二、原告中国农业银行股份有限公司会宁县支行对被告黄治军和王丽萍双方共有的的位××县房产享有抵押权，对处置抵押物所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4420元，减半收取2210元，由被告黄治军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审 判 员 庞锦辉 二〇一九年四月一日法官助理 韩菲菲书 记 员 牛泽毕