湖北省武汉市江岸区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鄂0102民初12381号 原告：熊龙飞，男，1988年6月25日出生，汉族，住武汉市江岸区， 委托诉讼代理人：熊明（特别授权代理），武汉市洪山区天工法律服务所法律工作者。 被告：谌州鑫，男，1984年9月26日出生，汉族，住武汉市江岸区， 被告：万祺，女，1985年1月2日出生，汉族，住武汉市江岸区， 被告：刘继伟，男，1984年11月3日出生，汉族，住武汉市黄陂区， 委托诉讼代理人：张红（特别授权代理），湖北泓峰律师事务所律师。 原告熊龙飞诉被告谌州鑫、万祺、刘继伟民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年12月26日公开开庭进行了审理。原告熊龙飞的委托诉讼代理人熊明，被告万祺，被告刘继伟及其委托诉讼代理人张红到庭参加诉讼。被告谌州鑫经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告熊龙飞向本院提出诉讼请求：1、判令被告谌州鑫、万祺偿还原告熊龙飞400000元，以及支付相应利息（以400000元为本金，每月利率按1.25%即每月5000元，从2018年1月1日起计算至全部款项付清时止）；2、被告刘继伟对上述全部款项承担连带偿还责任；3、本案诉讼费及合理费用均由被告方承担。事实和理由：被告谌州鑫与被告万祺系夫妻关系，被告刘继伟与原告和另两被告均系朋友关系。谌州鑫通过刘继伟认识了原告，于2016年6月24日以其父亲病重和家庭生活困难为理，向原告借款人民币600000元，刘继伟做担保人。三方签订协议，约定原告借款600000元给被告，每月利息按1.25%即每月利息7500元，借款期限一年，谌州鑫以名下房屋作抵押，也向原告提供担保，原告基于信任未到房产部门办理相关抵押手续。到期后原告多次找被告追要该借款，被告偿还了200000元，尚欠400000元一直未付，另原告得知谌州鑫、万祺已将抵押房屋卖掉，系恶意转移财产，逃避债务。现原告依据《中华人民共和国民法通则》第90条和《中华人民共和国合同法》第207条、第210条之规定，诉至法院，望判如所请。 被告万祺辩称，我与谌州鑫在2011年3月22日结婚，结婚时，谌州鑫并没有工作和收入，所有的家庭开支都是由我负担。到2013年谌州鑫才开始工作，他以工资比较低为由，只愿意负担自己的生活费用，也不愿意负担家庭的开支。2014年我们生育一男孩后就搬与他父母同住，他父母以不需要我们交付生活费为由，希望我继续负担小孩的费用，他自己的工资都是他自己用，所以我们的收入都是独立的，一直到我们离婚为止。对于借款的事情我完全不知道，房屋抵押协议我也没有看到过，谌州鑫在外借的钱我也没有看到过。我知道这个事是2018年6月份离婚后，谌州鑫和刘继伟跟我说了，我才知道。2014年有了小孩后，我就希望他能负担小孩的费用，也希望他会有责任心一点，他的父母对我们还可以，他父亲也查出了癌症，我们还是平平安安的过，小孩三岁了，他都没有负担小孩一分钱，他在汉正街控股集团工作，现在人找不到了，也没有在单位上班了。还是他同事找到我问谌州鑫为什么没有上班，我才知道谌州鑫人也找不到了。2017年11月，谌州鑫的父亲去世后，就没有人管住他，他变本加厉，有时几天不回。我基本上住在我娘家了，他从不到我母亲家来，他还经常说谎。今年年初我们就闹离婚，直到2018年6月就离婚了，我们共同财产就这一套房子。房子在离婚后卖了，房屋是贷款的，用的我们双方的公积金，商业也贷了一部分，卖房的钱都还了银行贷款，卖房的钱也没有过我的手，一共卖的258万，还了银行180万左右，当时买房的首付款也都是找朋友借的，所以又还了朋友46万元，剩余的钱也还了银行40万元，因为我们夫妻存续期间，谌州鑫找我借了100万元，我这个钱找银行借了40多万，还有20万是我自己的，40万是我亲戚的。一共还了银行180万元，剩下了78万，他分给我39万元，这39万元就还了我上述的40万元。 被告刘继伟辩称，对原、被告双方的借款行为及数额真实性无异议，我方在该案中是一个担保责任，根据担保法规定，在主债务履行满后六个月内，我方承担担保责任，本案中房屋抵押协议是在2016年6月30日签订，房屋抵押担保协议的补充是在2017年8月22日按主合同约定，借款期限至2017年7月1日止，那么我方的担保期限应该在2018年1月，担保责任就已完毕。因此我方不应该再承担担保责任，虽然补充协议中我方只是对第一被告在拿走首付款发票期间发生对主合同不落实的情况，我方愿意拿房产抵押，而后2017年8月22日，也过了法律规定的担保时间。虽然我方在2018年5月23日在补充协议上书写了一句话，只是陈述一个拿回房产证的事实，而不是对担保的一个延续。综上，我方不应再承担担保责任。 被告谌州鑫经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法视其为放弃答辩、举证、质证及辩论的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月30日，谌州鑫（甲方）、熊龙飞（乙方）、刘继伟签订《房屋抵押协议》，约定甲方向乙方借款60万元，借款期限2016年7月1日至2017年7月1日；还款方式为先息后本，每月1日为付息日，每月付息金额为7500元，2017年7月1日归还本金60万元后合同终止；甲方以位于武汉市江汉区淮海路398号泛海国际居住区竹海园3栋2单元1901号房屋做抵押，向乙方提供担保；抵押期限自合同生效之日起至甲方履行完毕合同止；乙方收甲方首付款发票（票号00430438）一张为抵押凭证。刘继伟在担保人处签字。上述房屋未办理抵押登记。 2016年6月26日，熊龙飞银行转账支付谌州鑫60万元。2016年7月至2017年12月，谌州鑫通过银行转账偿还熊龙飞每月借款利息7500元。2017年12月14日，谌州鑫通过银行转账偿还熊龙飞借款本金10万元；2017年12月15日，谌州鑫通过银行转账偿还熊龙飞借款本金10万元。之后，谌州鑫未再偿还借款本金或利息。 2017年8月22日，谌州鑫、刘继伟签订《房屋抵押协议（补充）》，写明因谌州鑫办理房产，需要拿走购房首付款发票（票号00430438），刘继伟以黄陂盘龙城经济开发区露甲山路3号鼎鑫摩卡小镇（二期）32栋2单元7层3室房产证抵押，当谌州鑫房产证办完，方可拿来置换，若因谌州鑫在拿走首付款发票期间发生对（2016年6月30日的房屋抵押协议）不落实，愿以本房产抵押。2018年5月23日，刘继伟在《房屋抵押协议（补充）》后写明，今2018年5月23日因谌州鑫房产证已拿来，今拿回黄陂盘龙城经济开发区露甲山路3号鼎鑫摩卡小镇（二期）32栋2单元7层3室房产证。 2018年6月11日，谌州鑫、万祺签订《离婚协议书》协议离婚，约定武汉市江汉区淮海路398号泛海国际居住区竹海园3栋2单元1901号房屋归万祺所有。2018年6月12日，谌州鑫、万祺将武汉市江汉区淮海路398号泛海国际居住区竹海园3栋2单元1901号房屋出售给案外人黄艳，售价258万元。 本院认为，谌州鑫、熊龙飞、刘继伟签订《房屋抵押协议》，熊龙飞于2016年6月26日银行转账支付谌州鑫60万元，该借款系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方已形成民间借贷关系。熊龙飞要求谌州鑫偿还借款本金40万元（60万元－20万元），本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款的规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。熊龙飞要求谌州鑫支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持，该借款利息应以40万元为本金，按月利率1.25%，自2018年1月1日起计算至全部款项付清之日止。 根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案借款发生时，谌州鑫、万祺系夫妻关系，熊龙飞提交的证据不足以证明本案债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故熊龙飞要求万祺承担偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。 根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《房屋抵押协议》中未约定保证期间，熊龙飞有权自主债务履行期届满之日即2017年7月1日起六个月内要求刘继伟承担保证责任，但熊龙飞在2018年才向法院主张权利，故刘继伟免除该保证责任。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《房屋抵押协议（补充）》中约定“若因谌州鑫在拿走首付款发票期间发生对（2016年6月30日的房屋抵押协议）不落实，愿以本房产抵押”，类似于保证谌州鑫履行2016年6月30日签订的《房屋抵押协议》，应当视为约定不明，该保证期间为主债务履行期届满之日即2017年7月1日起二年，故熊龙飞要求刘继伟对上述全部款项承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谌州鑫于本判决生效之日起五日内偿还原告熊龙飞借款本金400000元； 二、被告谌州鑫于本判决生效之日起五日内偿还原告熊龙飞借款利息（以400000元为本金，按月利率1.25%，自2018年1月1日起计算至全部款项付清之日止）； 三、被告刘继伟对上述第一、二项承担连带偿还责任； 四、驳回原告熊龙飞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7300元及公告费260元，共计7560元由被告谌州鑫负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。 审 判 长  曾明亮 人民陪审员  刘静萍 人民陪审员  周 琳 二〇一九年四月八日 书 记 员  杨敬文