福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0104民初5140号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行，住所地福建省福州市仓山区。 负责人：滕腾，行长。 委托诉讼代理人：邱乐婷、陈同桐，北京德和衡（福州）律师事务所律师。 被告：陈东贵，男，1982年11月30日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 被告：陈鸿燕，女，1982年10月4日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：陈泽彬，男，1958年12月13日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：林水英妹女，1957年6月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行与被告陈东贵、陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行委托诉讼代理人邱乐婷到庭参加诉讼;被告陈东贵经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼；被告陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹经公告送达传票，未到庭参加诉讼。在本案审理过程中，原告向本院申请财产保全，本院于2018年12月6日作出（2018）闽0104执保296号民事裁定,对被告的财产施以保全措施。本案现已审理终结。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈东贵立即向原告偿还借款本金900000元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际清偿之日止，暂计至2018年8月21日止为60004.39元）；2.判令被告陈东贵向原告赔偿因本案而支出的律师代理费24000元；3.判令原告有权对被告陈泽彬名下坐落于福州市台江区瀛福小区11＃楼501单元、601单元、18＃附属间、23＃附属间（榕房权证Ｒ字第××号）予以折价或对拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债务范围内享有优先受偿权；4.判令陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5.判令上述被告承担全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等），以上金额合计984004.39元。事实和理由：2015年4月13日，被告陈东贵、陈泽彬与原告签订了编号为2015Ｂ056的《抵押借款合同》。合同约定：第十四条：1.借款金额为玖拾万元整；2.借款用途为购寿山石；3.借款期限为自2015年4月13日起至2018年4月12日止；4.借款利率为月利率，按浮动利率计算，即在基准利率基础上上浮59%（本合同签订时基准利率为4.791667‰，执行利率7.61875‰）；5.借款按月结息，结息日为每月的第20日。第十六条：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；第一条：借款人承担本合同及合同项下担保有关的保险、运输、登记……以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费等）。第四条：抵押人愿为贷款人按合同第十四条与借款人所形成的债权，以名下福州市台江区瀛福小区11＃楼501单元、601单元、18＃附属间、23＃附属间（榕房权证Ｒ字第××号）提供抵押，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费等）。第二十条：发生争议的，由贷款人住所地人民法院管辖。合同签订后，陈泽彬于2015年4月17日办理了上述房产的抵押登记，他项权证分别为：榕房他ＦＺ字第××号。2015年4月13日，陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹向原告出具《担保声明书》一份，自愿为陈东贵向原告提供连带责任保证，保证范围包括陈东贵的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用，保证期限为主合同项下主债务履行期限届满之日起两年。并对送达地址进行了约定。2015年4月22日，原告向陈东贵发放借款本金900000元。现借款还款期限届，陈东贵却未依约归还贷款。截止至2018年8月21日止，陈东贵尚欠原告借款本金900000元。 被告陈东贵、陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《抵押借款合同》（2015B056）、借款借据、所有权证明、房屋他项权证、个人担保声明书、贷款交易明细、《委托代理协议》、律师费发票、银行转账凭证等证据，被告未予质证，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月13日，被告陈东贵（借款人）、陈泽彬（抵押人）与原告（贷款人）签订了编号为2015Ｂ056的《抵押借款合同》。合同约定：借款金额为900000元整，借款用途为购寿山石，借款期限为自2015年4月13日起至2018年4月12日止，借款利率为月利率，按浮动利率计算，即在基准利率基础上上浮59%（合同签订时基准利率为4.791667‰，执行利率7.61875‰），借款按月结息，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人承担本合同及合同项下担保有关的保险、运输、登记……以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费等）。抵押人愿为贷款人与借款人所形成的债权，以名下福州市台江区瀛福小区11＃楼501单元、601单元及11＃楼18＃附属间、23＃附属间（榕房权证Ｒ字第××号）提供抵押，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费等）。合同同时约定由贷款人住所地人民法院进行管辖。2015年4月17日，被告陈泽彬与原告办理了上述房产的抵押登记，他项权证号为：榕房他证ＦＺ字第××号。2015年4月13日，陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹分别向原告出具《担保声明书》一份，自愿为陈东贵与原告签订的合同编号为2015Ｂ056《抵押借款合同》项下的借款的偿还向原告提供连带责任保证，保证范围包括陈东贵的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用，保证期限为主合同项下主债务履行期限届满之日起两年。2015年4月22日，原告依约向被告陈东贵账户发放贷款900000元，并制作《借款借据》，《借款借据》上记载：执行利率7.61875‰；还款方式：按月结息，到期还本；借款日期2015年4月22日，还款日期2018年4月12日，被告陈东贵在《借款借据》借款人处签名按手印。2017年12月24日起，被告陈东贵未按约按期足额偿还借款本息。经原告核算，截止至2018年8月21日，被告陈东贵尚欠原告本金900000元，结欠利息（含罚息、复利）60004.39元。 另，原告为实现本案债权而支出律师代理费24000元。 本院认为，原告与被告陈东贵、陈泽彬签订的《抵押借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告陈东贵在收款后却未能如期按约归还借款本息，其行为构成违约，现贷款业已到期，原告诉请要求被告陈东贵偿还借款本金900000元及相应利息（含罚息、复利），并赔偿原告为实现债权支出的律师代理费及财产保全费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告陈泽彬之间设立的抵押担保，其内容及形式均符合法律规定，应确认为合法有效，现原告请求对被告陈泽彬提供的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹对本案债务承担连带清偿责任，有《担保声明书》为凭，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告陈东贵、陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈东贵应于本判决生效之日起十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行偿还借款本金900000元及利息（包含罚息、复利：1、截至2018年8月21日的利息60004.39元；2、自2018年8月22日起按《抵押借款合同》约定计付至款项付清之日止）； 二、被告陈东贵应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行因本案而支出的律师代理费24000元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司仓山支行有权对被告陈泽彬提供的抵押物［坐落于福建省福州市台江区瀛福小区11＃楼501单元、601单元及11＃楼18＃附属间、23＃附属间（榕房权证Ｒ字第××号）］拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿； 四、被告陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向被告陈东贵追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13401元、财产保全费5000元，合计18401元，由被告陈东贵、陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹共同负担。被告陈东贵、陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。本案公告费由被告陈鸿燕、陈泽彬、林水英妹负担，原告凭公告费发票结算。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  吴清云 人民陪审员  吴涵生 人民陪审员  王传城 二〇一九年四月三十日 法官助理刘海燕 书记员张思祺 附一：本案适用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。