河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0311民初2822号原告洛阳市洛龙区昌达建筑物资租赁站。住所地：洛阳市洛龙区关林镇钢材市场。注册号：410307630001557。经营者张海涛，男，1974年6月8日生，汉族，住洛阳市洛龙区。被告陈桥仟，男，1971年5月4日生，汉族，住四川省自贡市大安区。被告洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司。住所地：洛阳市高新区开发区南昌路滨河新村**楼****。统一社会信用代码：91410300796769359W。法定代表人刘毓国。原告洛阳市洛龙区昌达建筑物资租赁站诉被告陈桥仟、洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告洛阳市洛龙区昌达建筑物资租赁站经营者张海涛到庭参加了诉讼，被告陈桥仟、洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司经本院合法传唤无理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告洛阳市洛龙区昌达建筑物资租赁站诉称：原、被告双方于2013年3月30日在原告租赁站内签订《建筑施工物资租赁合同》一份，合同约定由被告租赁原告建筑物资，合同对所租赁建筑物资的租赁期限、租金、付款方式、丢失物品赔偿价值及违约责任等内容均作出了明确约定。合同签订后，原告按合同约定向被告供应被告所需的有关建筑物资，但是被告一直没有按合同约定向原告支付租金，被告已经违约。原告多次向被告索要租金，被告一直推脱不付。2014年10月22日，洛阳市洛龙区人民法院依法作出了（2014）洛龙民初字第1484号民事判决书，认定被告截止2014年6月30日，尚欠原告租金80956.10元未支付。并判决被告陈桥仟支付原告租金80956.10元。2014年7月1日之后的租金被告仍没有按时支付，且被告仍有部分在租建筑物资没有归还，其中钢管5781米、扣件831个、顶丝393条、钢管接头212个。综上，为维护原告的合法权益，特诉至法院：1、请求法院依法判令被告洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司和被告陈桥仟支付原告租赁费89564.5元（租赁费计算至2017年5月8日）及违约金，违约金按照2分标准从2017年5月8日计算至被告实际支付租金之日止。2、请求法院判令被告归还原告建筑物资，其中钢管5781米、扣件831个、顶丝393条、钢管接头212个，并承担从2017年5月8日至实际归还之日的租金，租金按合同约定计算。若不能归还建筑物资，被告按照钢管每米12元、扣件每个5元、钢管接头每个6元，折价79515元予以赔偿并支付从2017年5月8日至实际折价赔偿之日的租金。3、由被告承担本案的诉讼费。被告陈桥仟、洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，也未向本院提供答辩及证据材料。经审理查明，2013年3月30日，原告作为出租方与承租方即被告洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司签订《建筑施工物资租赁合同》一份，该合同约定租赁期限为2013年3月30日起至2013年10月31日止，钢管日租金为每米0.008元、扣件为每个0.004元、顶丝每条每天0.06元、钢管接头每个每天0.06元，钢管丢失赔偿标准为每米12元、扣件为每个5元。合同同时约定租金每月结算一次，如逾期，则每月向出租方交纳日万分之十的违约金，且出租方有权解除合同，收回所出租的全部物资。但该合同书上仅由被告陈桥仟在承租方处签字，被告洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司未在该合同书上加盖公章。合同签订后，原告即向被告陈桥仟交付了双方约定的建筑物资。洛阳市洛龙区人民法院依法作出了（2014）洛龙民初字第1484号民事判决书，认定被告陈桥仟截止2014年6月30日，尚欠原告租金80956.10元未支付，并判令被告陈桥仟于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区昌达建筑物资租赁站租金80956.10元。2014年7月1日之后的租金被告陈桥仟仍没有按时向原告支付，截止2017年5月8日，按原、被告双方合同约定计算，被告拖欠原告租金共计89564.5元，另外还有钢管5781米、扣件831个、顶丝393条、钢管接头212个至今没有向原告退还。原告诉至本院：1、请求法院依法判令被告洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司和被告陈桥仟支付原告租赁费89564.5元（租赁费计算至2017年5月8日）及违约金，违约金按照2分标准从2017年5月8日计算至被告实际支付租金之日止。2、请求法院判令被告归还原告建筑物资，其中钢管5781米、扣件831个、顶丝393条、钢管接头212个，并承担从2017年5月8日至实际归还之日的租金，租金按合同约定计算。若不能归还建筑物资，被告按照钢管每米12元、扣件每个5元、钢管接头每个6元，折价79515元予以赔偿并支付从2017年5月8日至实际折价赔偿之日的租金。3、由被告承担本案的诉讼费。由于被告陈桥仟、洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，使本院调解无法达成。本案认为，依法订立的合同应当受到法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，原告洛阳市洛龙区昌达建筑物资租赁站被告陈桥仟签订《建筑施工物资租赁合同》一份。原告依合同约定履行了自己出租物资的义务，被告陈桥仟理应依合同约定履行自己及时支付租金的义务。但截止2014年6月30日之前的租金，本院已经依法判令被告陈桥仟予以支出，2014年7月1日以后的租金，被告陈桥仟仍应向原告支付，至今没有支付，原告诉至本院，要求被告陈桥仟支付2014年7月1日以后的租金，符合法律规定，本院予以支持。原告提供的证据证实被告截止2017年5月8日，被告陈桥仟拖欠原告租金89564.5元没有支付，被告陈桥仟理应向原告支付。被告陈桥仟对于尚未返还原告的建筑物资钢管5781米、扣件831个、顶丝393条、钢管接头212个应当予以返还，在返还前应当按照合同约定承担租赁费，租赁费从2017年5月9日开始计算至返还之日，按照钢管每米每天0.008元、扣件每个每天0.004元、顶丝每条每天0.06元、钢管接头每个每天0.06元标准计算，如不能归还，应按照钢管每米12元、扣件每个5元标准折价予以赔偿，顶丝及钢管接头按执行时市场价计算赔偿。被告陈桥仟没有按合同约定向原告履行支付租金及归还建筑物资的责任，已经构成违约，给原告造成了实际损失，且双方在合同中也约定了违约责任，但是约定的违约责任过高，本院被告和拖欠原告的租赁费89564.5元为本金，按月息2%计算违约金从2017年5月8日租赁费结算之日计算至被告实际支付租赁费之日止，即对被告的违约行为进行了惩罚，也使得原告的利益得到保护。原告和被告陈桥仟之间签订的《建筑施工物资租赁合同》，虽然承租方为被告洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司，但是在合同落款处并没有加盖被告洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司印章，原告也没有证据证实被告陈桥仟和被告洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司之间的关系，也不能证实被告陈桥仟系代理行为或者职务行为，原告要求被告洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司承担责任的证据不足，本院不予支持。被告陈桥仟、洛阳馨毓建筑劳务服务有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其不利的法律后果由其自行承担。综上，根据依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七之规定，判决如下：一、被告陈桥仟于本判决书生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区昌达建筑物资租赁站租赁费89564.5元及利息（利息以89564.5元为本金，从2017年5月8日按月息2%标准计算至全部款项履行完毕之日止）；二、被告陈桥仟于本判决书生效之日起十日内返还原告洛阳市洛龙区昌达建筑物资租赁站钢管5781米、扣件831个、顶丝393条、钢管接头212个，如不能返还钢管每米按照12元、扣件每个5元、顶丝和钢管按执行时市场价计算赔偿；三、被告陈桥仟于本判决书生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区昌达建筑物资租赁站钢管5781米、扣件831个、顶丝393条、钢管接头212个的租赁费，租赁费按照钢管每米每天0.008元、扣件每个每天0.004元、顶丝每天每条0.06元、钢管接头每个每天0.06元标准计算，从2017年5月9日起至本判决第二项履行完毕之日止；四、驳回原告洛阳市洛龙区昌达建筑物资租赁站的其他诉讼请求。案件受理费3682元、保全费1520元，共计5202元，由被告陈桥仟承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  郭 瑜审 判 员  常鵬翼人民陪审员  王淑杰二〇一九年四月一日书 记 员  王 倩