广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初39134号原告深圳农村商业银行上步支行，住所深圳市福田区福华路福侨花园****，统一社会信用代码91440300783947099Y。法定代表人萧国华，该行行长。委托代理人陈子煌，广东嘉得信律师事务所律师。被告深圳市铁旅广告有限公司，住所地深圳市福田区深南大道与彩田路交接西南星河世纪大厦**2916，统一社会信用代码91440300680385775B。法定代表人曾爱民。被告谭笑晖，男，汉族，1969年3月22日出生。被告杨丽萍，女，汉族，1974年4月7日出生。被告曾超华，女，汉族，1971年7月15日出生。被告曾凤妹，女，汉族，1968年7月25日出生。原告深圳农村商业银行上步支行诉被告深圳市铁旅广告有限公司（以下简称“铁旅公司”）、被告谭笑晖、被告杨丽萍、被告曾超华、被告曾凤妹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月28日受理后，依法组成合议庭适用普通程序审判，于2019年2月28日公开开庭进行了审理，原告委托代理人陈子煌到庭参加了诉讼，五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2016年11月11日，原告与五被告签订《授信合同》，约定：原告向被告深圳市铁旅广告有限公司提供人民币950万元的授信额度，授信期限为60个月，从2016年11月20日起至2021年11月29日止；授信额度下设立两个子额度：子额度1：可循环子额度450万元，期限36个月，利率浮动系数最低为140%，额度项下每笔贷款出账期限不超过1年，按月付息，到期一次性还本；子额度2：不可循环子额度500万元，期限60个月，利率浮动系数最低为140%，按月付息，按月等额还本金，余额到期结清。贷款利率采用浮动利率计算方式（贷款利率=贷款基准利率*贷款利率浮动系数），罚息、复利利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%；贷款基准利率按季调整，在每季度末月21日进行；为担保该债务的履行，被告谭笑晖、杨丽萍、曾超华、曾凤妹向原告提供连带责任保证担保；另，被告杨丽萍以其名下位于深圳市龙岗区、深圳市福田区三套房产向原告提供抵押担保。2016年11月24日，上述三套房产在深圳市不动产登记中心办理了抵押登记。合同签订后，原告于2016年11月30日向被告深圳市铁旅广告有限公司发放贷款950万元并依其委托于2016年12月1日将该款项支付给被告深圳市铁旅广告有限公司指定的收款人。贷款发放后，被告深圳市铁旅广告有限公司却未依约履行还款义务，额度一项下贷款于2017年11月30日到期，但被告却未依约足额偿还贷款，现剩余贷款本金4299275.43元、积欠罚息247238.28元；额度二项下贷款于2017年12月1日开始逾期，现剩余本金4000000.04元，积欠利息166456.39元、积欠罚息25722.57元、积欠复利5410.50元；被告谭笑晖、杨丽萍、曾超华、曾凤妹亦未代被告深圳市铁旅广告有限公司进行偿还；截至2018年8月5日，被告深圳市铁旅广告有限公司尚欠原告贷款本息合计8744103.21元。综上所述，五被告之行为已构成违约，请求依据我国《合同法》、《担保法》的有关规定支持原告的诉讼请求。原告的诉讼请求：一、被告深圳市铁旅广告有限公司立即偿还原告剩余贷款本金8299275.47元、利息166456.39元、罚息272960.85元、复利5410.50元，本息合计8744103.21元（利息、罚息、复利暂计至2018年8月5日，之后利息、罚息、复利按合同约定及中国人民银行之规定计至实际还清之日止）；二、对被告杨丽萍名下抵押房产处置后所得之价款优先偿还原告的贷款本息及实现债权的费用；三、被告谭笑晖、杨丽萍、曾超华、曾凤妹对被告深圳市铁旅广告有限公司所负债债务承担连带担保责任；四、五被告承担本案一切诉讼费和其他相关费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。原告当庭明确，要求优先受偿的金额，除了第一项诉讼请求外，还包括实现债权的费用（诉讼费以及保全费）。五被告均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明，原告诉称上述贷款及担保事项属实，本院予以确认。原告与五被告签订的《授信合同》还约定，贷款基准利率按季调整，在每季度末月21日进行；申请人（被告铁旅公司）或担保人（其他四被告）不履行本合同任一约定，均视为违约，授信人有权要求申请人归还或提前归还已发放贷款及其他欠款，并要求担保人立即履行担保责任；申请人未按时归还贷款的，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%，对未能按期支付的利息。自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加上50%计收复利。合同项下的欠款（亦为保证人的担保范围）指授信申请人欠授信人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金额度占用费、授信人为实现本合同项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）和代授信申请人垫付的相关费用等款项。2016年11月30日，原告向被告指定账户放款两笔贷款，分别为500万元（贷款初始利率为6.65%/年）、450万元（贷款初始利率为6.09%/年），截至2018年8月5日，分别尚欠贷款本金4299275.43元及罚息247238.28元、本金4000000.04元及利息166456.39元、罚息25722.57元、复利5410.5元，合计贷款本金8299275.47元、利息166456.39元、罚息272960.85元、复利5410.50元。被告杨丽萍以其名下深圳市龙岗区深房地字第××号、深房地字第**、深圳市福田区区深房地字第**产抵押给原告，并于2016年11月24日办理了抵押登记。以上事实，有原告提交的《授信合同》、借款借据、对账单、客户还款清单、欠款明细、房产证及不动产权交易中心查询结果表等为证，本院予以确认。本院认为，原告与五被告签订的《授信合同》是当事人真实意思的表示，未违反法律法规的效力性禁止规定，应为合法有效，各方当事人均应依约履行合同义务。原告依合同约定向被告铁旅公司发放了贷款，被告铁旅公司未按合同约定的期限归还借款，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告铁旅公司归还剩余借款贷款本金8299275.47元、利息166456.39元、罚息272960.85元、复利5410.50元（暂计至2018年8月5日，此后利息、罚息、复息按照合同约定计至实际履行之日止），符合合同约定，本院予以支持。被告谭笑晖、被告杨丽萍、被告曾超华、被告曾凤妹作为保证人为涉案借款提供了连带责任保证，应对涉案债务承担连带清偿责任。同时被告杨丽萍亦作为抵押人，以其名下的深圳市龙岗区深区深房地字第**、Ｃ深房Ｃ深房地字第**、福田区深房地区深房地字第**给原告，原告要求就处分抵押物所得价款优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四之规定，判决如下：一、被告深圳市铁旅广告有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告深圳农村商业银行上步支行偿还贷款本金8299275.47元、利息166456.39元、罚息272960.85元、复利5410.50元（暂计至2018年8月5日，此后利息、罚息、复息按照合同约定计至实际履行之日止）；二、原告深圳农村商业银行上步支行有权就处分抵押物被告杨丽萍名下的深圳市龙岗区深房地字区深房地字第××号、深房地字第**、区深房地字第区深房地字第**在被告深圳市铁旅广告有限公司被本判决确定的债务范围内优先受偿；三、被告谭笑晖、被告杨丽萍、被告曾超华、被告曾凤妹对被告深圳市铁旅广告有限公司的被本判决确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费73009元、保全费5000元（原告均已预交），均由五被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人提出上诉的，应在收到上诉费缴费通知之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 谭    茜人民陪审员 解  利  民人民陪审员 董  志  新二〇一九年四月十六日书 记 员 黄若娜（代）