江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣07民初323号原告：江西金珅企业管理咨询有限公司，住所地江西省赣州市经济技术开发区白色原料库（金岭大道6号）。法定代表人：吴昊，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈敏丽，江西明理律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴欣，江西明理律师事务所律师。被告：江西创业农业科技股份有限公司，住所地江西省赣州市创业工业城（黄金岭开发区）。法定代表人：胡睿，系该公司总经理。委托诉讼代理人：林传通，江西仁天律师事务所律师。委托诉讼代理人：李秀春，江西仁天律师事务所律师。被告：赣州创业工业（集团）公司，住所地江西省赣州经济技术开发区华乐酒厂车间A栋、B栋。法定代表人：胡睿，系该公司董事长。委托诉讼代理人：林传通，江西仁天律师事务所律师。委托诉讼代理人：李秀春，江西仁天律师事务所律师。原告江西金珅企业管理咨询有限公司（下称金珅公司）与被告江西创业农业科技股份有限公司（下称江西创业公司）、赣州创业工业（集团）公司（下称赣州创业集团）借款合同纠纷一案，本院于2018年12月17日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月22日公开开庭进行了审理。原告金珅公司的委托诉讼代理人吴欣，被告江西创业公司、赣州创业集团的委托诉讼代理人林传通到庭参加诉讼。金珅公司于2019年3月12日向本院申请撤回对蔡长江的起诉，本院依此作出（2018）赣07民初323号民事裁定书。庭审时，金珅公司向本院申请撤回对胡淑华的起诉，本院依此作出（2018）赣07民初323号之一民事裁定书。本案现已审理终结。金珅公司在开庭时向本院提出变更诉讼请求，最终确认诉讼请求如下：1.由江西创业公司和赣州创业集团偿还原赣州嘉乐酒厂（下称嘉乐酒厂）所欠金珅公司借款本金1400万元及其利息13291909.88元（1100万元借款月利率10.35‰，从2000年6月8日起计算至2015年12月31日止；300万元借款月利率8.25‰，从2001年1月20日起计算至2015年12月31日止）；2.确认金珅公司对赣州创业集团提供的位于赣州市章××区沙石镇××村[赣市国用（96）字第6-61号]土地及[赣市国用（99）字第6-81号]土地享有抵押权，并对上述抵押土地处置所得优先受偿。事实与理由：1997年6月4日嘉乐酒厂（现已注销）因技术改造需要向中国农业发展银行赣州市支行借款1100万元，借期自1997年6月9日至2000年6月8日，月息10.35‰。赣州创业集团以其位于赣州市章××区沙石镇××村的土地[土地证号：赣市国用(96)字第6-61号，面积94012.8平方米]为上述借款本息提供抵押担保，并在原赣州市土地管理局办理抵押登记，登记号为[国地(1997)押证字第049号]。1997年12月30日，嘉乐酒厂因购设备需要向中国农业发展银行赣州市支行借款300万元，借期1997年12月30日至2001年元月20日，月息8.25‰。赣州创业集团为该笔借款提供连带责任保证担保。1998年4月30日，根据《中国人民银行关于中国人民银行、中国农业发展银行、中国农业银行清算资金及利息有关问题的通知》[银传（1998）23号]的精神，中国农业发展银行赣州市支行将以上二笔借款全部划转至了中国农业银行赣州市分行所有。1999年5月20日，赣州创业集团为以上二笔借款增加提供其位于赣州市章××区沙石镇××村的土地[土地证号：赣市国用（99）字第6-81号，土地面积23333.45平方米]作抵押，并在原赣州市土地管理局办理了抵押登记（登记号为国地押证字第99037号）。2016年6月17日，以上借款本金14000000元及利息13291909.88元（截止到2015年12月31日），由中国农业银行股份有限公司赣州分行转让至定南县国有资产经营公司所有。2017年10月19日该笔债杈由定南县国有资产经营公司转让给了江西省金融资产管理股份有限公司所有，2017年11月3日该笔债权由江西省金融资产管理股份有限公司转让给了本案原告金珅公司所有。从2002年4月6日起至今虽经各债权人多次书面和登报催索，嘉乐酒厂及赣州创业集团却均未予以归还。经查，蔡长江、胡淑华、江西创业公司（2001年7月6日变更前为赣州华乐酒业有限公司）系借款人嘉乐酒厂的股东。2018年9月20日，嘉乐酒厂的以上三位股东在明知公司尚欠借款未归还的情况下，未经真实清算，以虚假的清算报告在赣州市章贡区市场和质量监督管理局办理了企业法人注销登记，同时恶意处置嘉乐酒厂的巨额资产。蔡长江、胡淑华、江西创业公司的上述行为违反了《中华人民共和国公司法》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定》对公司清算注销的相关规定，应当对金珅公司享有的债杈承担清偿责任。赣州创业集团为本案借款提供了抵押及保证担保，应承担抵押责任和保证责任，金珅公司对案涉抵押土地享有优先受偿权。庭审过程中，江西创业公司、赣州创业集团自愿承担本案债务，金珅公司最终撤回对胡淑华的起诉，并变更本案诉讼请求。江西创业公司、赣州创业集团辩称，1.具体的借款本金及利息应当以银行实际发放和合同约定的为准。2.基于江西创业公司和本案实际借款人嘉乐酒厂是两块牌子一套人马，因此，嘉乐酒厂的债权债务在实际履行当中均是由江西创业公司承接。基于胡淑华个人并非是嘉乐酒厂的股东，酒厂只是一个集体企业，和江西创业公司一样，没有私人股份。因此，工商登记上所记载的胡淑华、蔡长江是股东，都是当时的政策环境所造成的。而真实情况，胡淑华不是个人股东。基于以上两点，胡淑华个人在本案当中不应当承担任何责任。3.基于本案有别于真实意义上的借贷纠纷，是属于金珅公司依据债权转让而取得的债权。且本案中的债权同时也是由于银行进行坏账剥离而产生的。在剥离还未产生之前，银行曾经找金珅公司谈过多次，只要求偿还本金，而且，当时这些资金的贷款是属于技改资金贷款。所以，本案属于坏账剥离的债权转让而取得的债权，取得坏账的债权的对价不是等值的，而是1%至5%，请求法院考虑能否免去利息。因为现在公司困难，拿不出这些钱，能还本金就很不错了。金珅公司取得本案所涉债权对价未超过1000万元，请求法院考虑该因素，在利息上酌情处理。本案债务已由江西创业公司、赣州创业集团承接，案涉债务应由江西创业公司、赣州创业集团负责偿还。经审理查明：一、1997年6月4日嘉乐酒厂因技术改造需要向中国农业发展银行赣州市支行借款1100万元，借期自1997年6月9日至2000年6月8日，月息10.35‰。赣州创业集团以其位于赣州市章××区沙石镇××村的土地[土地证号：赣市国用(96)字第6-61号，面积94012.8平方米]为上述借款本息提供抵押担保，并在原赣州市土地管理局办理抵押登记，登记号为[国地(1997)押证字第049号]。二、1997年12月30日，嘉乐酒厂因购设备需要向中国农业发展银行赣州市支行借款300万元，借期1997年12月30日至2001年元月20日，月息8.25‰。赣州创业集团为该笔借款提供连带责任保证担保。三、1998年4月30日，根据《中国人民银行关于中国人民银行、中国农业发展银行、中国农业银行清算资金及利息有关问题的通知》[银传（1998）23号]的精神，中国农业发展银行赣州市支行将以上二笔借款全部划转至了中国农业银行股份有限公司赣州分行所有。四、1999年5月20日，赣州创业集团为以上二笔借款增加提供其位于赣州市章××区沙石镇××村的土地[土地证号：赣市国用（99）字第6-81号，土地面积23333.45平方米]作抵押，并在原赣州市土地管理局办理了抵押登记（登记号为国地押证字第99037号）。五、中国农业银行股份有限公司赣州分行分别于2002年4月6日、2003年3月31日、2003年9月21日、2004年5月26日、2004年10月2日、2005年10月18日、2006年7月31日、2007年7月17日、2008年7月16日、2010年2月23日、2011年5月16日、2011年9月18日、2012年9月11日、2013年11月15日、2014年10月14日、2015年8月5日对债务人嘉乐酒厂进行了债务催收。六、中国农业银行股份有限公司赣州分行分别于2003年3月31日、2003年9月21日、2004年5月26日、2005年10月18日、2006年7月31日、2007年7月17日、2008年7月16日、2009年4月10日、2010年2月23日、2011年9月18日、2012年9月11日、2013年11月7日、2014年10月14日、2015年8月5日对担保人赣州创业集团进行了履行责任通知。七、2016年6月17日，以上借款本金14000000元及利息13291909.88元（截止到2015年12月31日），由中国农业银行股份有限公司赣州分行转让至定南县国有资产经营有限责任公司所有。2016年6月30日，中国农业银行股份有限公司赣州分行在报纸上刊登了《债权转让公告》。2017年10月19日该笔债杈由定南县国有资产经营有限责任公司转让给了江西省金融资产管理股份有限公司所有。2017年11月21日，定南县国有资产经营有限责任公司、江西省金融资产管理股份有限公司在《信息日报》上刊登了《债权转让通知暨催收公告》。2017年11月3日该笔债权由江西省金融资产管理股份有限公司转让给了本案原告金珅公司所有。2017年11月24日，江西省金融资产管理股份有限公司、金珅公司在报纸上刊登了《债权转让通知暨催收公告》。上述三次债权转让过程中，转让的债权除了案涉债权，还包括其他债权，受让方都是以一定对价取得相关资产包。八、金珅公司于2019年3月12日申请撤回了对蔡长江的起诉，于2019年3月22日申请撤回了对胡淑华的起诉。本院于2019年3月22日分别下达民事裁定书予以准许。故，对于涉及蔡长江、胡淑华的事项，本院不予评述。九、嘉乐酒厂注销前登记的股东为胡淑华、蔡长江、江西创业公司（公司名称于2001年7月6日由赣州华乐酒业有限公司变更为江西创业农业科技股份有限公司）。江西创业公司、赣州创业集团开庭审理过程中表明自愿承担本案债务。十、2018年9月25日，嘉乐酒厂经由赣州市章贡区市场和质量监督管理局核准注销。以上事实有金珅公司提交的《借据》、《抵押担保借款合同》、《土地抵押证书》、《债务逾期催收通知书》、《担保人履行债务通知书》、报纸、嘉乐酒厂工商档案及企业注销登记申请书等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，嘉乐酒厂因技术改造及购买设备向中国农业发展银行赣州市支行分别借款1100万元（月利率10.35‰）、300万元（月利率8.25‰），嘉乐酒厂未依照案涉合同约定还本付息，现因嘉乐酒厂已经核准注销，嘉乐酒厂原股东江西创业公司、案涉债务担保人赣州创业集团自愿承担本案债务。案涉债权最终受让人即最终债权人金珅公司亦表示同意并变更诉讼请求，要求江西创业公司和赣州创业集团偿还原嘉乐酒厂所欠金珅公司借款本金1400万元及其利息13291909.88元（1100万元借款利息按月利率10.35‰标准从2000年6月8日起计算至2015年12月31日止；300万元借款利息按月利率8.25‰标准，从2001年1月20日起计算至2015年12月31日止）。金珅公司该主张，具有事实和法律依据，本院予以支持。赣州创业集团以案涉两块土地的使用权为案涉借款本息提供抵押担保并进行抵押登记，金珅公司要求确认其对赣州创业集团提供的位于赣州市章××区沙石镇××村赣市国用（96）字第6-61号土地使用权及赣市国用（99）字第6-81号土地使用权享有抵押权，并对上述抵押土地使用权折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿的主张，具有事实和法律依据，本院予以支持。江西创业公司、赣州创业集团提出中国农业银行股份有限公司赣州分行曾表明只需偿还本金，不需支付利息，但其未提交证据证明，本院不予采信。综述，金珅公司的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十条、第八十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下：一、江西创业农业科技股份有限公司、赣州创业工业（集团）公司应于本判决生效之日起十五日内向江西金珅企业管理咨询有限公司偿还原赣州嘉乐酒厂所欠借款本金1400万元及其利息（其中1100万元借款月利率10.35‰，从2000年6月8日起计算至2015年12月31日止；300万元借款月利率8.25‰，从2001年1月20日起计算至2015年12月31日止）；二、确认江西金珅企业管理咨询有限公司对赣州创业工业（集团）公司提供的位于赣州市章贡区沙石镇吉埠村赣市国用（96）字第6-61号土地及赣市国用（99）字第6-81号土地使用权享有抵押权，并有权就该两块抵押土地使用权在第一项金额范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费178260元，财产保全费5000元，合计183260元，由江西创业农业科技股份有限公司、赣州创业工业（集团）公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审 判 长 彭莉审判员郑小兵审判员张璐二〇一九年四月三十日代理书记员 钟           晴代理书记员 姚     冰     霞