淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初537号原告：苏州银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海东路一号丰汇广场一层南侧。负责人：陆萍，职务行长。委托诉讼代理人：王鹏涛，江苏淮海潮律师事务所律师。委托诉讼代理人：嵇欢，江苏淮海潮律师事务所实习律师。被告：杨永生，男，汉族，住淮安市。被告：孙春林，女，汉族，住淮安市。被告：江苏贝林科工贸有限公司，住所地：淮安市珠海东路199号，统一社会信用代码：913208005652699394。法定代表人：杨永生。原告苏州银行股份有限公司淮安分行（以下至判决主文前简称苏州银行）与被告杨永生、孙春林、江苏贝林科工贸有限公司（以下至判决主文前简称贝林科工贸）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告苏州银行的委托诉讼代理人王鹏涛、嵇欢到庭参加诉讼。被告杨永生、孙春林、贝林科工贸经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告返还借款本金35499903.25及利息（暂计算至2018年11月4日利息即284553.91元，此后的按照年息6.4125%上浮50%计算至实际给付之日止）；2、承担本案律师费用70万元；3、原告有权对被告提供的位于淮安市珠海路199号的土地使用以及研发楼、综合楼、两幢厂房经评估拍卖后，在5638万元范围内享有优先受偿；4、被告杨永生、孙春林对上述债务承担连带担保责任；5、被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：被告贝林科工贸因采购原料需要向原告借款，双方于2017年4月19日签订《贷款合同》，约定其向原告借款5638万元（双方补充约定借款金额不超过3600万元），贷款期限为2017年4月19日至2020年4月18日，约定利率为按三年期中国人民银行贷款利率上浮30%，按月结息，每月20日为结息日，按约定的日期和金额分次还款，如发生违约情形原告有权宣布贷款本金全部或部分立即到期，并要求借款人立即归还贷款，结清所欠利息和费用，要求借款人承担贷款人为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等所有费用。被告贝林科工贸以其所有的位于淮安市珠海东路199号的土地使用权，以及地上的综合楼、研发楼、两幢厂房为该借款提供抵押担保，双方签订了抵押合同，抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用，双方在登记部门办理了抵押登记手续，领取了他项权证。被告杨永生、孙春林为该借款提供担保，并签订了《保证合同》，担保数额为5638万元，担保方式为连带责任保证，担保的范围为本金、利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用。合同签订后，原告于2017年4月21日发放贷款3600万，履行了贷款义务，但被告自2018年10月起，被告未按约还款，现借款已到期，为维护原告合法权益，故原告诉至法院。被告贝林科工贸、杨永生、孙春林未做答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月19日，原告（贷款人）与被告贝林科工贸（借款人）签订《贷款合同》1份，约定贷款人依据借款人申请向贷款人贷款5638万元，贷款期限为2017年4月19日至2020年4月18日，若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照合同约定的借款利率上浮50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利，借款人发生合同约定的违约情形，贷款人可以宣布合同项下贷款本金全部或部分立即到期，并要求借款人立即归还部分或全部贷款、结清所欠利息和所欠费用，为实现债权而支出的费用，包括但不限于律师费、诉讼费用、拍卖费、财产保全费、强制执行费用等均由借款人负担。同日，双方签订补充协议一份，约定主合同项下的提款金额不超过人民币3600万元，本金的还款日期和金额为2018年7月15日、2018年12月15日、2019年7月15日、2019年12月15日分别偿还50万元，2020年4月18日偿还剩余3400万元。此外，被告贝林科工贸（抵押人）与原告（抵押权人）签订《抵押合同》一份，以抵押人所有的位于淮安市珠海东路南侧、景秀路东侧的土地及位于淮安市珠海东路199号上的研发楼、综合楼、厂房2幢为主合同项下的债务提供抵押，担保债权的数额为5638万元，并办理了抵押登记手续。当日，被告杨永生、孙春林与原告签订《保证合同》一份，约定为被告贝林科工贸的借款承担连带保证责任，保证范围为：主合同项下本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关费用、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担有关银行费用等）、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费、差旅费、过户费等）。2017年4月21日，原告按约定向被告贝林科工贸发放贷款3600万元，执行年利率6.4125%，还款方式为按月付息、分期还本。借款后，被告未按照合同约定偿还借款本息，截止2019年3月11日，尚欠原告借款本金35499903.25元，尚欠利罚息1383346.51元。原告为本次诉讼与江苏淮海潮律师事务所（以下简称淮海潮所）签订《委托代理合同》1份，约定原告因与被告金融借款纠纷一案，委托该所律师进行诉讼，代理费为70万元，但该费用并未实际支付。本院认为：原告与被告贝林科工贸签订的《贷款合同》、《抵押合同》与被告杨永生、孙春林签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合同合法有效。原告按约向被告贝林科工贸发放贷款，被告贝林科工贸未按约偿还借款本息，借款合同中约定了罚息标准，故对原告要求被告贝林科工贸偿还借款本金35499903.25元、利罚息1383346.51元（利、罚息暂计算至2019年3月11日，其后按照年利率6.4125%上浮50%计算至实际清偿之日止）的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告主张的律师费，因该费用尚未实际发生，故本院不予支持。根据《保证合同》约定，被告杨永生、孙春林为上述债务提供连带保证担保，理应按照连带责任保证向原告承担责任，故对原告要求被告杨永生、孙春林对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张对被告贝林科工贸提供的位于淮安市珠海路199号的土地使用以及研发楼、综合楼、两幢厂房在5638万元范围内享有优先受偿权，本院认为，根据双方签订的《抵押合同》及不动产登记证明，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏贝林科工贸有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告苏州银行股份有限公司淮安分行本金35499903.25元、利、罚息1383346.51元（利、罚息暂计算至2019年3月11日，其后按照年利率6.4125%上浮50%计算至实际清偿之日止）；二、被告杨永生、孙春林对上述债务承担连带清偿责任。三、原告苏州银行股份有限公司淮安分行对被告江苏贝林科工贸有限公司提供的担保房地产即位于淮安市珠海东路199号1号厂房、2号厂房、研发楼、综合楼及房屋所在的位于淮安市珠海东路南侧、景秀路东侧的土地在5638万元范围内享有优先受偿权{苏州银行股份有限公司淮安分行的优先受偿权范围包括涉案借款、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应当向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关费用、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、公告费、律师费、差旅费、过户费等)}；四、驳回原告苏州银行股份有限公司淮安分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费224222元，保全费5000元，合计229222元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》向淮安市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长 陈 颢人民陪审员 于 军人民陪审员 杨思平二〇一九年四月十一日法官 助理 李 媛书 记 员 钱 晨附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。