江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初411号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号，统一社会信用代码91320400699343815D。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋光鼐，乐天（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋洁，女，该公司员工。被告一：谢凤英，女，1964年12月14日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告二：李才洪，男，1964年9月11日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。被告三：溧阳市宏达电子有限公司，住所地溧阳市别桥镇兴城东路，组织机构代码608190754。法定代表人：谢凤英，该公司总经理。被告四：江苏省溧阳市电容器厂，住所地溧阳市别桥镇兴城东路，统一社会信用代码91320481137549934B。投资人：谢凤英，该公司总经理。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告谢凤英、李才洪、溧阳市宏达电子有限公司（以下简称宏达公司）、江苏省溧阳市电容器厂（以下简称电容器厂）金融借款合同纠纷一案。本院于2019年1月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年3月21日公开开庭进行了审理。原告江南银行委托诉讼代理人蒋光鼐到庭参加了诉讼，四被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即归还原告借款本金2498500元，支付截止2018年10月20日的利息160992.86元（已包含罚息），支付律师代理费98100元，以上合计人民币2757592.86元，并支付自2018年10月21日起至付清之日止的利息、罚息和复利（按合同约定利率计算）；2、判令确认原告对位于溧阳市别桥镇兴城东路52号1幢等房地产享有抵押权，如被告一不履行上述付款义务，原告有权对被告四抵押的房产进行折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿，不足部分原告有权继续向被告一追偿。三、判令被告二、三对被告一的上述债务承担连带清偿责任。四、本案诉讼费用、保全费用由四被告承担。四被告未作答辩。经审理查明，2016年3月21日，被告谢凤英与原告分别签订了编号为01334072016620006和01334072016620007的《最高额借款（信用）合同》，合同分别约定原告向被告谢凤英发放贷款人民币额度为2469200元整和1157500元整，借款期限均为2016年3月21日至2018年3月16日，均约定：计息方式是按月结息，付息日固定为每月20日。在违约责任部分约定借款人未按期归还债务本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。在借款人即被告谢凤英未能按时归还借款本金又未获展期时从逾期之日起，原告有权按照贷款利率水平上浮50%计收利息，同时原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等均由被告承担。同日，原告与被告电容器厂分别签订了了合同编号为01334072016720004和01334072016720005的《最高额抵押合同》，合同分别约定被告电容器厂以其所有的坐落于溧阳市别桥镇兴城东路52号1幢等房屋（面积为2020.87平方米）以及坐落于溧阳市别桥镇兴城东路的3087平方米土地为谢凤英与原告自2016年3月21日至2018年3月16日期间因原告向债务人融资（包括贷款及其他形式的融资业务）而形成的一系列债权提供抵押担保，担保的最高额分别为人民币2469200元和1157500元，担保范围包括主合同项下的全部债权，包括债权本金，利息（含利息和罚息）、违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）等，并办理了抵押权登记，抵押权登记号为苏（2016）溧阳市不动产证明第0000099号，抵押担保债权数额为人民币2469200元和1157500元。同日，被告李才洪、宏达公司与原告签订了编号为Z01334072016160008和Z01334072016160009的《最高额保证合同》，合同约定被告李才洪、宏达公司对被告谢凤英上述债务提供连带责任保证，保证人为二个或二个以上的相互间承担连带共同保证责任。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，保证人无条件放弃抗辩权。保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估鉴定费、拍卖费）等，保证期间按债权人对债务人每笔融资债权分别计算，自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。2016年3月30日，原告依照编号为01334072016620006的借款合同的约定向被告谢凤英发放了人民币100万元和70万元的贷款，同时根据编号为01334072016620007的借款合同向被告谢凤英发放了人民币80万元的贷款，并约定该两笔借款的利率为月息6‰，借款期限分别自2016年3月30日至2017年3月19日、自2016年3月30日至2017年3月18日以及自2016年3月30日至2017年3月16日。嗣后，被告谢凤英就三笔借款仅各归还本金500元，支付期内利息45049.75元和31311.2元。为此，2017年4月1日，被告谢凤英根据编号为01334072016620006的借款合同向原告贷款99.95万元以及69.95万元，同时根据编号为01334072016620007的借款合同向原告贷款79.95万元，三笔借款用于偿还前述贷款本金，并约定该三笔借款的利率为月息6.1‰，借款期限自2017年4月1日至2018年3月17日。该三笔借款到期前一天，即2018年3月16日，原告与本案四被告签订《贷款展期协议》，被告谢凤英在支付了前述第二次贷款的期内利息177809.91元后，原告同意四被告展期至2019年2月20日，同时借款利率在展期内按照年息9%计算。前述三笔借款本金展期到期后被告谢凤英未能偿还，仅支付期内利息37773.2元，各保证人也未能履行保证责任，故原告于2019年1月10日诉至本院要求依法判如诉请。庭审中，原告提供委托代理合同、江苏省律师服务收费试行标准、律师费计算表以证明因提起本案诉讼支付律师费98100元的事实，但原告表示律师费尚未实际支付。上述事实有原告提供的书证及原告委托诉讼代理人当庭陈述予以佐证。本院认为，原告江南银行与被告谢凤英签订的借款合同、展期协议，与被告李才洪签订的保证合同、展期协议，与被告宏达公司签订的保证合同、展期协议，与被告电容器厂签订的抵押合同、展期协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律法规，应属合法有效。合同双方均应依照合同约定全面履行各自义务。合同签订后，江南银行已经按合同约定向被告谢凤英发放贷款249.85万元，被告谢凤英应按照合同约定按期支付利息并按期归还借款,但被告谢凤英未能向江南银行按期足额支付借款利息，且经原告催告后仍未履行合同义务，被告李才洪、宏达公司、电容器厂也未能履行相应的担保义务，被告谢凤英及李才洪、宏达公司、电容器厂的行为已经构成违约，应向江南银行承担相应的违约责任。关于原告提出的要求被告支付相应利息的请求，根据相关法律规定，借款人未按照约定的期限归还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，因原、被告在借款合同中对借款期内利率、逾期利率均有明确约定，原告按照合同约定主张的利率计算方式不违反该合同约定及法律规定，但原告计算至2018年10月20日的利息（包括罚息）有误，本院调整支持154821.25元。关于原告主张的要求谢凤英承担律师费98100元的诉讼请求，因其未能提供证据证明律师费实际发生，故本院不予支持。根据物权法的规定，债务人不履行到期债务的，债权人有权就抵押财产优先受偿。故对原告要求对被告电容器厂所有的抵押财产【坐落于溧阳市别桥镇兴城东路52号1幢等房屋（面积为2020.87平方米）以及坐落于溧阳市别桥镇兴城东路的3087平方米土地】的拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。据此，江南银行有权要求被告谢凤英归还尚欠的借款本金2498500元，支付相应利息，并有权要求保证人被告李才洪、宏达公司对被告谢凤英的上述债务承担连带清偿责任。被告李才洪、宏达公司承担连带清偿责任后，可以依法向被告谢凤英进行追偿。被告谢凤英、李才洪、宏达公司、电容器厂经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢凤英应于本判决生效之日起10日内向原告江苏江南农村商业银行股份有限公司归还借款本金2498500元、支付利息154821.25元，以及自2018年10月21日起至实际给付之日止，按借款合同约定计算的利息。二、被告李才洪、溧阳市宏达电子有限公司对被告谢凤英的上述债务承担连带清偿责任。被告李才洪、溧阳市宏达电子有限公司承担连带清偿责任后，可以依法向被告谢凤英进行追偿。三、被告谢凤英如未能在上述规定期限内履行付款义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以抵押财产【坐落于溧阳市别桥镇兴城东路52号1幢等房屋（面积为2020.87平方米）以及坐落于溧阳市别桥镇兴城东路的3087平方米土地】折价或者拍卖、变卖所得的价款在2469200元和1157500元范围内优先受偿。四、驳回原告江苏江南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28861元，减半收取14430.5元，财产保全费5000元，合计19430.5元，由原告负担545.5元，四被告负担18885元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。本案履行款账户：户名：溧阳市人民法院，账号：62×××03，开户行：中国银行溧阳天目支行。审判员  易阳二〇一九年四月九日书记员  蒋惠