苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初2042号原告：苏州市吴中典当有限责任公司，住所地苏州市吴中西路6号。法定代表人：吴敏，董事长。委托诉讼代理人：郭浩，北京市百瑞（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张盖，江苏吴中集团有限公司律师事务部律师。被告：张林宝，男，1962年5月9日生，汉族，住苏州市姑苏区。被告：金美芳，女，1965年9月12日生，汉族，住苏州市姑苏区。被告：张莉莉，女，1992年11月19日生，汉族，住苏州市吴中区。被告：苏州贝林装饰有限公司，住所地苏州市吴中区长桥镇彭泾村。法定代表人：张林宝。被告：苏州市贝林商业展示设备有限公司，住所地苏州市姑苏区东大街484号。法定代表人：张林宝。原告苏州市吴中典当有限责任公司（以下简称吴中典当）与被告张林宝、金美芳、张莉莉、苏州贝林装饰有限公司（以下简称贝林装饰公司）、苏州市贝林商业展示设备有限公司（以下简称贝林设备公司）典当纠纷一案，本院于2019年2月28日立案受理。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴中典当委托诉讼代理人张盖到庭参加诉讼。被告张林宝、金美芳、张莉莉、贝林装饰公司、贝林设备公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴中典当向本院提出诉讼请求：1、判令被告张林宝、金美芳向其返还典当本金1750000元，并支付该款自2018年12月1日起按年利率24%计算至实际支付之日的违约金；2、判令被告张莉莉、贝林装饰公司、贝林设备公司对被告张林宝、金美芳的上述债务承担连带清偿责任；3、判令五被告共同向原告支付为追索债务而支付的律师费45600元；4、判令如被告未能履行上述付款义务，则其有权就被告张林宝、金美芳提供的抵押物即坐落于苏州市姑苏区的房屋拍卖、变卖或折价所得款优先受偿；5、依法决定本案诉讼费的承担。事实与理由：2018年5月22日被告张林宝、金美芳、张莉莉、贝林装饰公司、贝林设备公司与其签订编号为吴中S典字（2018）第0513号《房地产抵押典当合同》及从合同《房地产抵押合同》，约定以被告张林宝、金美芳名下位于苏州市姑苏区的房屋向其典当借款2500000元，借期自2018年5月22日起至2018年11月18日止，当金月利率为0.36%，当金月综合费率1.14%，被告张莉莉、贝林装饰公司、贝林设备公司对被告张林宝、金美芳的上述借款提供连带责任保证。签约后，其实际于2018年5月28日提供典当借款1750000元。但被告张林宝、金美芳仅支付了2018年11月30日前的利息和综合费，合同约定的本金及此后的利息、综合费均未支付。被告张林宝、金美芳、张莉莉、贝林装饰公司、贝林设备公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月22日，原告（承典人）与被告张林宝、金美芳（出典人）、被告张莉莉、贝林装饰公司、贝林设备公司（保证人）签订《房地产抵押典当合同》一份，合同编号吴中S典字（2018）第0513号，约定承典人向出典人发放当金2500000元用于业务周转，当金利率为月利率0.36%，综合费率为月利率1.14%，出典人应自承典人发放当金起按月（每月五号前）支付当金利息，并在典当期满当日支付全部当今利息，典当期不足一个月的，应在典当期满当日支付，对于不能按时支付的利息，承典人有权按人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息利率（按照最高加收比例计算）计收复利。典当期限自2018年5月22日起至2018年11月18日止。典当期限或者续当期限届满后，出典人应当在五日内赎当或者续当，即归还当金及利息、综合费，逾期不赎当也不续当的，为绝当。本合同项下的抵押条款，双方另行签订《房地产抵押合同》，作为本合同的从合同，出典人提供的抵押物也同时为本合同项下的当物，对承典人在本合同项下的全部典当借款提供抵押担保。保证人自愿为出典人提供连带责任保证。保证责任范围为本合同项下之当金本息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费、其他费用、违约金、赔偿金及承典人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）。保证期间自本合同生效之日起至本合同约定之典当期限届满之日后两年止。典当期限到期或提前到期，出典人应向承典人支付全部未还的当金本金并支付在此之前的典当利息、综合费等各项费用，如未支付，在此日之后至实际归还之日，承典人还有权要求出典人以未还典当本金为基数按年利率24%的标准支付违约金。出典人、保证人一致同意当出典人未履行本合同之义务，则承典人既可以要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求就抵押物的担保实现债权。如本合同有两个以上（含两人）保证人，则各保证人应就本合同项下全部义务承担连带责任。承典人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）由出典人承担。同日，原告（抵押权人）与被告张林宝、金美芳（抵押人）签订《房地产抵押合同》一份，约定抵押人为确保吴中S典字（2018）第0513号的《房地产抵押典当合同》的履行，抵押人自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押人提供抵押担保。抵押人自愿将其名下坐落于苏州市姑苏区的房地产作为偿还主合同典当条款项下当金等债务的担保，被担保债权本金合计2500000元，债务履行期限自2018年5月22日至2018年11月18日，抵押物的共有人同意将该房地产作抵押，并自愿受本合同约束。抵押担保范围为：主合同项下之当金本息（包括逾期罚息、挪用罚息）、综合费用、其他费用、赔偿金及抵押权人为实现债权支付的一切费用（包括但不限于拍卖费用、评估费用、变卖费用、诉讼费用、担保费用、公证费用、律师费用、差旅费用等）。2018年5月24日，原告与被告张林宝、金美芳就上述抵押物办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为2500000元，不动产权证号为苏（2018）苏州市。2018年5月28日，原告向被告张林宝、金美芳发放当金1750000元，当票载明当物名称为房地产，典当金额1750000元，月费率1.14%，月利率0.36%，实付金额1750000元，综合费116375元后收，典当期限由2018年5月28日起至2018年11月18日止，张林宝、金美芳在当票上签字确认。另查明，原告为本案诉讼与北京市百瑞（苏州）律师事务所达成《聘请律师合同》一份，约定律师费为45600元，原告称该费用尚未支付。审理中，原告称被告张林宝、金美芳在当期届满后未归还本金，2018年12月1日起未支付利息及综合费，其他被告亦未代偿过款项。故主张被告张林宝、金美芳归还当金本金1750000元，并支付自2018年12月1日起按年利率24%计算至实际支付之日止的违约金。以上事实，由原告提供的《房地产抵押典当合同》、《房地产抵押合同》、当票、汇款凭证、不动产权证、法律文书送达地址确认书、聘请律师合同及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，原告与被告自愿签订房地产抵押典当合同，并办理了相应抵押登记手续，不违反法律规定，应为有效合同，双方应按约履行各自义务。被告张林宝、金美芳、张莉莉、贝林装饰公司、贝林设备公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权利。原告依约发放了当金人民币1750000元，现典当期限届满，被告张林宝、金美芳应归还当金并依约给付违约金。原告要求被告张林宝、金美芳归还当金本金人民币1750000元、自2018年12月1日起按年利率24%计算至实际支付之日止的违约金，与法不悖，应予支持。因被告张林宝、金美芳为本案借款向原告提供了抵押担保并办理了登记手续，则若被告张林宝、金美芳未履行上述付款义务，原告有权就被告张林宝、金美芳提供的抵押物拍卖、变卖或折价后所得的款项在登记债权数额内优先受偿。原告要求被告张林宝、金美芳支付律师费45600元，符合合同约定，亦未违反相应法律法规，本院予以支持。由于本案借款既有被告张林宝、金美芳提供的物的担保，又有被告张莉莉、贝林装饰公司、贝林设备公司提供的连带责任保证，且合同约定在既有物的担保又有人的担保的情况下，原告有权选择担保权实现的方式，故原告有权在被告张林宝、金美芳未按期清偿债务的情况下，对抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在登记债权数额内优先受偿，亦有权要求被告张莉莉、贝林装饰公司、贝林设备公司承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告张林宝、金美芳于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中典当有限责任公司当金人民币1750000元及2018年12月1日起按年利率24%计算至实际清偿之日止的违约金。二、被告张林宝、金美芳于本判决生效之日起十日内给付原告苏州市吴中典当有限责任公司律师费人民币45600元。三、若被告张林宝、金美芳未能履行上述付款义务，则原告苏州市吴中典当有限责任公司有权就被告提供的抵押物即坐落于苏州市姑苏区的房地产【不动产权证号为苏（2018）】拍卖、变卖或折价所得价款在人民币1200000元范围内优先受偿。四、被告张莉莉、苏州贝林装饰有限公司、苏州市贝林商业展示设备有限公司对被告张林宝、金美芳上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20871元、减半收取计10436元，由被告张林宝、金美芳、张莉莉、苏州贝林装饰有限公司、苏州市贝林商业展示设备有限公司负担，被告负担部分已由原告预交，被告于本判决生效之日起十日内直接给付，原告预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。（此页无正文）审 判 员 丁文芳二〇一九年四月二日法官助理 沈 歆书 记 员 俞佳平