新疆维吾尔自治区额敏县人民法院民 事 判 决 书（2019）新4221民初1010号原告：马正国，男，1978年8月3日出生，回族，农民，现住新疆额敏县。原告：杨晓玲，女，1976年9月10日出生，回族，农民，现住新疆额敏县。被告：穆守林，男，1978年9月5日出生，回族，农民，现住新疆额敏县。被告：马志花（被告马志花丈夫），女，1978年7月15日出生，回族，农民，现住新疆额敏县。委托代理人：穆守林。被告：马金龙，男，1977年6月1日出生，回族，农民，现住新疆额敏县。委托代理人：马丽(被告马金龙妹妹)，女，1979年5月19日出生，回族，农民，现住新疆额敏县。被告：穆桂英(被告马金龙妻子)，女，1980年10月3日出生，回族，农民，现住新疆额敏县。原告马正国、杨晓玲与被告穆守林、马志花、马金龙、穆桂英农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年3月22日立案受理，依法由审判员冯建芸适用简易程序于2019年4月17日公开开庭进行了审理，原告马正国、杨晓玲与被告马志花的委托代理人被告穆守林、被告马金龙的委托代理人马丽到庭参加了诉讼，被告穆桂英经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理完毕。原告马正国、杨晓玲向本院提出的诉讼请求:一、依法判令四被告共同给付原告剩余土地承包费330000元、违约金99000元，合计429000元；二、本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017年秋天,被告马金龙以承包费60万元的价格将600亩土地(带一眼贡井)发包给原告,承包期限2017年11月9日至2020年11月,双方签订了一份土地承包合同。原告将承包费60万元给付马金龙。2018年4月20日,原告准备耕种时,被告穆守林阻挡原告,并拿出被告马金龙与其2017年1月签订的土地承包合同。2018年4月29日,原告与四被告协商后签订了一份抵押借款合同,合同约定由四被告返还原告承包费60万元及违约金8万元。四被告于2018年4月2日至11月16日偿还完毕。逾期承担总额30%的违约金，并用各自名下的口粮地1300亩和机井地1000亩提供抵押等其他约定。到期后，被告穆守林返还原告承包费35万元，下欠33万元原告多次向被告索要未果，故诉至法院。被告穆守林、马志花辩称，被告并未收到原告承包费，也没有向原告借款600000元。被告只是承包了被告马金龙的土地，承包费被告也是按约定向被告马金龙支付的。被告之所以在抵押借款合同上签字，是因为2018年4月29日，四被告想从原告处借款600000元，但被告并没有收到600000元借款。被告马金龙辩称，被告穆守林先承包了被告的土地，后被告穆守林未按期给付被告承包费，导致被告无法偿还银行贷款。后被告与被告穆守林口头协商土地由原告种植，被告收到原告600000元承包费偿还银行贷款。2018年4月，被告穆守林反悔，三方协商后于2018年4月29日签订了《抵押借款合同》，被告同意按抵押借款合同履行。被告穆桂英经传票传唤无正当理由未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定的事实如下：2017年11月9日，被告马金龙将位于××县亩土地发包给原告进行耕种，承包期限为3年，即2018年2月10日至2020年12月10日,承包费共计580000元。原告与被告马金龙签订了一份土地承包合同,合同同时还约定,在合同履行中,如被告马金龙因纠纷导致原告无法种植土地,被告退还原告承包费外承担90000元赔偿金。在违约方面双方约定,任何一方违约按总承包费25%违约进行赔偿。合同签订后，原告向被告马金龙支付承包费600000元。2018年春耕时,原告准备耕种时,因被告马金龙2017年4月11日将涉案600亩土地发包给被告穆守林13年（承包期限：自2017年4月11日起至2029年12月10日止），被告穆守林阻止原告进行耕种。后原告马正国与被告马金龙经协商，原告马正国与被告马金龙解除合同，被告马金龙退还原告承包费600000元，并支付违约金80000元。2018年4月19日，两原告与四被告签订一份抵押借款合同，四被告向两原告借款680000元，四被告在2018年11月16日前给付两原告。如被告未按期给付,四被告按借款总额30%支付违约金等条款。后被告穆守林于2018年11月15日向原告马正国转款350000元。剩余款330000元，两原告向四被告索要未果,原告遂起诉至本院。另查明，涉案土地2017年4月11日，被告马金龙转包给被告穆守林13年，承包期限届满期为2029年12月10日。在承包费给付方面，双方约定，被告穆守林于2018年年底前给付被告马金龙承包费1014000元，于2019年年底前给付被告马金龙承包费1014000元。本院认为，2017年11月9日原告马正国与被告马金龙签订的土地承包合同双方于2019年已解除，被告马正国同意退还原告承包费及支付违约金共计680000元，原告马正国与被告马金龙均认可，本院予以确认。2018年4月19日，原告与被告签订的抵押借款合同实际就是被告马金龙对退还原告马正国承包费及支付违约金共计680000元双方达成的还款协议。该协议系双方意思真实表示，不违反法律规定。被告马金龙应按还款时间退还原告承包及支付违约金，但尚有330000元被告至今未给付原告马正国，实属不当。故对原告马正国要求被告马金龙退还土地承包费330000元的诉讼请求本院予以支持。原告马正国与原告杨晓玲系夫妻关系，被告马金龙与被告穆桂英系夫妻关系。被告马金龙退还原告马正国土地承包费（含支付违约金），系两原告、两被告婚姻关系存续期间共同债权、债务，共同债权应有两原告共同享有，共同债务应有被告马金龙与被告穆桂英共同偿还。关于原告要求被告马金龙、穆桂英支付违约金90000元的问题。被告马金龙、穆桂英未按约定在2018年11月16日前退还原告剩余土地承包费（含支付违约金）330000元已构成违约。原、被告双方对违约金虽有约定，但双方约定的违约金明显过高，原告未提供证据证实被告未给付剩余土地承包费给其造成损失。本院结合本案中被告马金龙退还原告马正国土地承包费680000元已包含违约金80000元。本院兼顾公平原则，被告马金龙向原告马正国应支付违约金8842.1元〖计算方法：330000元×6%×163天（2018年11月17日至2018年4月30日）÷365天〗。故对原告要求被告支付违约金90000元的诉讼请求，本院部分予以支持。关于原告要求被告穆守林、马志花承担给付剩余土地承包费、违约金的问题。2018年4月19日，被告穆守林、马志花明知被告马金龙应退还原告马正国承包费及支付违约金共计680000元。后经协商，被告穆守林、马志花作为共同借款人在抵押借款合同上签字确认。债务的转移是指债权人与第三人之间达成的将债务转移给第三人承担的协议。因此，债务转移应当是三方当事人均同意转移的真实意思表示。本案中，被告穆守林欠被告马金龙承包费是事实,2019年4月19日,作为债权人被告马金龙将其债权转让，被告穆守林亦同意。被告穆守林将其债务已转移原告，三方签订的抵押借款合同均证实债权、债务已转移的事实。故原告要求被告穆守林给付剩余土地承包费、违约金的诉讼请求本院予以支持。被告穆守林与被告马志花系夫妻关系，婚姻关系存续期间的共同债务应有被告穆守林与被告马志花共同偿还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第八十条、第八十四条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告穆守林、马志花、马金龙、穆桂英于本判决生效之日起十五日内共同给付原告马正国、杨晓玲剩余土地承包费330000元、支付违约金8842.1元，合计338842.1元。二、驳回原告马正国、杨晓玲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件争议标的金额429000元。案件受理费7736元，减半收取3868元，投递费130元，合计3998元（原告马正国、杨晓玲已预交），由原告马正国、杨晓玲负担813元,由被告穆守林、马志花、马金龙、穆桂英负担3185元（被告穆守林、马志花、马金龙、穆桂英于本判决生效之日起十五日内一并给付原告马正国、杨晓玲）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。审判员  冯建芸二〇一九年四月三十日书记员  王梅杰（法律文书应用法条全文附页）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者改造合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。