广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复95号 复议申请人（异议人、被执行人）：熊美容，女，1984年6月10日出生，汉族，住湖北省孝昌县。 申请执行人：佛山市南海京能小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城南海大道北61号第四层，统一社会信用代码91440605070265266G。 法定代表人：丘忠，董事长。 被执行人：朱芳蔚，男，1968年6月14日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 复议申请人熊美容不服广东省佛山市南海区人民法院（以下简称南海区法院）（2019）粤0605执异31号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 复议申请人熊美容向南海区法院提出异议，请求：1.中止执行（2018）粤0605民初7681号民事判决；2.解封熊美容与朱芳蔚共有的位于佛山市顺德区XXX501房（房产证号为：03××66、03××67，以下简称涉案501房）。 南海区法院查明，该院于2018年11月14日立案执行申请执行人佛山市南海京能小额贷款有限公司（以下简称京能公司）与被执行人熊美容、朱芳蔚小额借款合同纠纷一案，案号:（2018）粤0605执15926号，执行依据为该院（2018）粤0605民初7681号民事判决书。在执行过程中，该院作出（2018）粤0605执15926号之三公告，告知该院拟于近期对包括被执行人熊美容、朱芳蔚共有的涉案501房在内的房地产采取拍卖措施等。被执行人熊美容遂提出本案异议。 另查明，涉案501房于2015年11月16日办理产权登记，登记权利人为熊美容、朱芳蔚，各占1/2份额，建筑面积为147.83平方米，已办理抵押登记，抵押权人为京能公司。 南海区法院认为，根据法律规定，人民法院执行机构的职能是负责强制执行已发生法律效力的民事判决、调解书等法律文书。该院作出的（2018）粤0605民初7681号民事判决已经发生法律效力，京能公司依据该民事判决申请强制执行，符合法律规定。虽熊美容在执行异议申请书中称就该案申请再审，但至本裁定作出之前，熊美容并未提交中止原判决执行的再审裁定，因此，熊美容据此主张中止执行、解封涉案501房没有事实和法律依据，该院不予支持。 关于熊美容提出涉案501房属其及其父母熊春安、梅裕娥，配偶朱芳蔚及其父亲朱德茹，朱芳蔚与前妻所育之子朱晓鹏，朱芳蔚与熊美容所育之女朱玉婷共七人的唯一居所的主张。但熊美容并未举证证明涉案501房是前述人员名下唯一房屋，熊美容主张朱晓鹏为朱芳蔚与前妻所育之子，其未举证证明朱晓鹏由朱芳蔚抚养。而且，即使按照熊美容主张有七名必要居住人员，从涉案501房的建筑面积来看，该房的人均居住面积已超过佛山市顺德区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在被执行人据不履行生效法律文书确定义务的情况下，该院依法可对涉案501房实施强制拍卖、变卖或者抵债。依照有关法律精神，该院在实施强制执行后，将依法审查涉案501房的实际情况和该房拍卖款的分配情况，留给熊美容及其扶养家属必需的生活用品及酌情决定是否为其保留一定时间内租赁房屋的款项。 综上所述，熊美容以申请再审及涉案501房为唯一住所为由提出异议，请求中止执行及解封涉案501房，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定驳回熊美容的异议。 复议申请人熊美容不服上述裁定，向本院申请复议，请求：1.依法撤销南海区法院作出的（2019）粤0605执异31号执行裁定；2.依法对复议申请人与配偶朱芳蔚共同共有的涉案501房停止拍卖并予以解封，以免扩大复议申请人的损失。事实与理由如下： 一、复议申请人与配偶朱芳蔚只有涉案501房的住房一套，且该套房居住的人口众多（复议申请书附件写明为7人）。如果将涉案501房拍卖或变卖，那么复议申请人一家老少将居无定所。复议申请人认为，从人道主义角度出发，南海区法院宜暂缓或中止对本案的执行，待本案再审结果出来后，再依据再审判决结果决定是否恢复对本案的执行。否则，如果本案将来需要执行回转的话，将对复议申请人造成无法估量的损失。 二、原生效判决所认定事实的主要证据不真实，判决应属无效。原生效判决中原告所提交的证据借款合同上有关复议申请人的签名系他人胁迫复议申请人所签，且该借款与复议申请人完全无关，复议申请人没有使用该借款分文。因此，复议申请人认为，复议申请人在借款合同上签名的事实依法应予撤销，复议申请人也拟向本院申请再审本案。 三、利用涉案501房抵押贷款事项是应广东华信达节能环保有限公司遭遇资金紧张所请求，所贷资金全部用于广东华信达节能环保有限公司日常经营需要。“广东华信达节能环保有限公司向朱芳蔚先生承诺并保证，其上述房屋贷款本金及利息全部由广东华信达节能环保有限公司偿还。”“上述贷款本息如出现逾期所产生的一切风险和相关法律责任，以及因解决或有的风险及责任所产生的费用均由广东华信达节能环保有限公司承担。” 基于上述事实，复议申请人特提出复议申请，敬请查明本案全部事实，依法公正裁定如前，以维护复议申请人的合法权益。 申请执行人京能公司及被执行人朱芳蔚在复议期间未进行答辩。 经审查，本院对南海区法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为是否应对涉案501房停止拍卖并解除查封。第一，关于复议申请人以涉案501房系其及其父母熊春安、梅裕娥，配偶朱芳蔚及其父亲朱德茹，朱芳蔚与前妻所育之子朱晓鹏，朱芳蔚与其所育之女朱玉婷共七人的唯一住房为由，请求停止拍卖并解除查封的问题。本案中，复议申请人并未举证证明涉案501房系上述七人名下的唯一住房。涉案501房的建筑面积为147.83平方米，复议申请人称涉案501房由上述七人共同居住，即使以复议申请人主张的居住人员计算，涉案501房的人均居住面积已远超本地区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，涉案501房不属于复议申请人及其所扶养家属的生活必需居住房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必须的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”南海区法院在被执行人不履行生效法律文书确定的义务时，依法对涉案501房进行处置，符合法律规定，并无不当。南海区法院在处置涉案501房的过程中，应根据实际情况决定是否从变价款中预留相应款项作为复议申请人及其所扶养家属的生活费用。综上,复议申请人以涉案501房系其及家人的唯一住房为由，请求对涉案501房停止拍卖并解除查封，无事实及法律依据，本院不予支持。 第二，关于复议申请人主张原生效判决认定事实的主要证据不真实，判决应属无效的问题。复议申请人的该主张是对生效判决不服，而不服生效判决的异议并不属于执行异议、复议案件的审理范围，故本院在本案中对该主张不予审查，复议申请人可另循法律途径救济。至于复议申请人称其拟向本院申请再审的问题，因复议申请人并未提交本院已决定再审的证据，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条“当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。”的规定，复议申请人以申请再审为由请求对涉案501房停止拍卖并解除查封，无事实及法律依据，本院不予支持。 第三，关于复议申请人主张涉案501房的抵押贷款是应广东华信达节能环保有限公司所需而产生，应由该公司偿还的问题。因复议申请人在异议阶段并未提出该主张，故本院在本复议案中对该主张不予以审查。 综上所述，复议申请人熊美容的复议请求无事实和法律依据，本院不予支持；南海区法院作出的（2019）粤0605执异31号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人熊美容的复议请求，维持广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605执异31号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  张照栋 审判员  李蔚婕 审判员  尹小娜 二〇一九年四月三十日 法官助理徐瑶 书记员  梁佩玲