江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1322民初13198号原告:王恭寅，男，1949年12月20日出生，沭阳县人，党员，居民，住沭阳县。法定代理人：朱某（系原告妻子），女，1968年6月15日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。委托诉讼代理人：郁全胜，江苏德沛律师事务所律师。被告：王俭益，男，1971年6月4日出生，沭阳县人，党员，居民，住沭阳县。委托诉讼代理人：陈劲松，江苏正伍律师事务所律师。被告：江清明，女，1975年2月24日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。原告王恭寅与被告王俭益、江清明排除妨害纠纷一案，本院于2018年8月3日立案后，依法适用简易程序，于2018年10月8日公开开庭进行了审理。后因案情需要，依法转为普通程序，于2019年4月12日公开开庭进行了审理。原告王恭寅的委托诉讼代理人郁全胜、被告王俭益及其委托诉讼代理人陈劲松两次开庭均到庭参加了诉讼，原告王恭寅及其法定代理人朱某第一次开庭到庭参加诉讼，被告江清明经本院两次合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王恭寅向本院提出诉讼请求：判令二被告搬出原告所有的位于沭阳县房屋。事实与理由：二被告系夫妻关系，被告王俭益系原告王恭寅与前妻陈某,4的婚生子。1993年，原告与陈某,4因夫妻感情不和离婚，约定被告王俭益随陈某,4共同生活。1998年3月7日，原告向原单位沭阳县高级中学交纳6000元教师安置房集资款，取得沭阳县的房屋权属。2005年，原告搬出上述房屋，并出租给他人使用。二被告在原告不知情的情况下于2018年1月将上述房屋的门锁换掉，并强行入住。原告多次要求被告搬出该房屋，被告拒不搬出。因涉案房屋系原告个人所有，二被告的非法入住侵害了原告的权益，二被告应停止侵害、排除妨害。被告王俭益辩称，1、原告系限制民事行为能力人，被告对原告的法定代理人身份有异议；2、被告王俭益在涉案房屋居住属实，但系原告自己将房屋钥匙交付给被告王俭益。因涉案房屋是原告与被告王俭益母亲陈某,4共同出资取得，系双方夫妻共同财产，他们协商一致将该房屋赠与被告王俭益；3、即使涉案房屋系原告个人所有，被告王俭益也享有居住权；4、二被告系夫妻关系，但二人未共同居住涉案房屋，被告江清明居住在上海。根据诉辩双方主张，本案争议焦点为：1、本案原告主体是否适格；2、涉案房屋系原告个人财产还是其与陈某,4的夫妻共同财产；3、原告有无将涉案房屋赠与被告王俭益；4、被告王俭益对涉案房屋是否享有居住权；5、被告江清明有无使用涉案房屋。原告王恭寅为支持其主张，向本院提交以下证据：1、结婚证，证明原告与朱某系合法夫妻，朱某为原告的法定代理人。2、江苏省沭阳高级中学出具的收据及证明，证明涉案房屋的产权为原告所有。3、江苏省沭阳高级中学出具的情况说明，证明涉案房屋系原告于1998年集资取得合法使用权。4、（2019）苏1322民特4号民事判决书，证明原告系限制民事行为能力人，其法定监护人为朱某。被告王俭益发表质证意见：1、对证据1真实性无异议，但对原告的监护人有争议。2、对证据2的形式真实性无异议，证明的内容有异议。3、对证据3的形式真实性无异议，证明的内容有异议。4、对证据4真实性无异议，但不能达到原告的证明目的。被告江清明对情况说明及收据发表质证意见：对证明的内容及收据均有异议。被告王俭益为支持其辩解理由，向本院提交以下证据：1、原告与陈某,4离婚协议，证明双方离婚时承诺多照顾子女，涉案房屋由双方协商一致赠与被告王俭益。2、沭阳县中医院报告单、出院记录，证明原告患有“老年痴呆症”。3、证人陈某,4证言，证明涉案房屋由原告与陈某,4共同出资，并约定涉案房屋归被告王俭益所有。4、协议书，证明朱某与被告王俭益协商将原告的监护权及涉案房屋均转给被告王俭益。5、涉案房屋产权、产籍档案，证明涉案房屋系原告与被告王俭益、王建佳、廖玉兰共同所有，被告有权利居住涉案房屋。6、沭中家属区3、5、6号楼平面图及登记信息，证明原告及其妻子有三套房屋，被告无房屋居住。原告王恭寅发表质证意见：1、对证据1真实性无异议，但与本案无关联性，涉案房屋系1998年购买。2、对证据2真实性无异议。3、证据3可以反映出原告与证人在离婚协议中约定的房屋系0号楼105室。4、对证据4真实性不认可，内容有改动，且双方均未签字，协议未生效。5、对证据5真实性无异议，其能够证实涉案房屋系原告个人所有，被告王俭益只是原告的直系亲属，并不是涉案房屋的共有人。6、证据6平面图系复印件且无相关单位加盖印章，对其真实性不认可，沭中家属区3号楼501室系朱某父亲所有，其他两套房屋登记在原告名下属实。房屋登记信息真实性由法庭核实，被告王俭益有无其他房屋居住原告不清楚。被告江清明未提供相关证据。本院认证意见：原告提供的证据1、4，被告对其真实性无异议，本院予以确认。证据2、3中载明的内容，因涉案房屋系江苏省沭阳高级中学集资建房，对其出具的相关证明真实性本院予以确认。被告王俭益出具的证据1、2、5，原告对其真实性认可，本院予以确认。证据3证人证言，本院将于本院认为中结合其他证据予以认定。证据4因未经双方签字确认，对其真实性本院不予确认。证据6系复印件，对其真实性本院暂不予确认，但原告自认其中两套房屋登记在其名下，对该事实本院予以确认。根据当事人陈述及上述证据认证分析，本院认定事实如下：被告王俭益与江清明系夫妻关系。原告王恭寅与陈某,4原系夫妻关系，双方生男孩王俭益。1992年5月6日，原告王恭寅与陈某,4协议离婚，并签订离婚协议书，其中第三条约定双方婚后的所有财产暂时仍属双方共同所有，待男孩结婚后，本着多照顾两个孩子的原则，再协商分割等。1998年7月17日，原告王恭寅与朱某登记结婚。原告王恭寅原系沭阳县高级中学副校长。1993年，沭阳县高级中学依据职务、职称等资格条件分配原告位于。原告于1994年9月21日申请登记上述房产，同住家庭人口情况一栏注明：王恭寅、王俭益、王俭佳和廖玉兰。1998年，沭阳县高级中学因对校园改扩建需要，对包括上述房屋在内的所有操场东侧的东家属区房屋进行拆除，并以学校出资建房、职工集资上房的方式将东家属区的居住人员安排入住新建的房屋。其中原告王恭寅于1998年3月7日向学校交纳6000元用于集资建房，取得位于沭阳县房屋的使用权。原告后将上述房屋出租他人使用，被告王俭益于2018年1月入住该房屋至今。另查明，原告王恭寅自2015年起身体状况不佳，出现“记忆力差、注意力、定向力减退明显，计算不能”等症状，现已成为限制民事行为能力人。被告王俭益对原告的监护人确定有争议，经本院释明，其于2019年2月11日向本院申请变更其为原告王恭寅监护人，经本院审理于2019年3月6日作出（2019）苏1322民特4号民事判决书，驳回王俭益的诉讼请求。现该判决书已经生效。关于本案争议焦点1，即本案原告主体是否适格。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第二十二条规定：不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。第二十三条规定：无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。本案中，原告系限制民事行为能力人，其实施民事法律行为应由其法定代理人代理。被告王俭益对原告的监护人身份有异议，并向本院提起诉讼，要求变更被告王俭益为原告的监护人。经本院生效判决驳回被告王俭益的诉讼请求朱某丽作为原告的妻子，应属第一顺位法定监护人，其作为原告的法定代理人提起本案诉讼，有事实和法律依据，故本案原告主体适格。关于本案争议焦点2，即涉案房屋系原告个人财产还是其陈某,4慧的夫妻共同财产。本院认为，原告陈某,4慧于1992年离婚，涉案房屋系沭阳高级中学于1993年分配给原告，后于1998年拆迁集资取得。被告为证实涉案房屋系原告陈某,4慧夫妻共同财产，向本院申请证陈某,4慧出庭作证陈某,4慧陈述其虽与原告于1992年离婚，但仍共同生活，涉案房屋系其与原告共同出资所得，但未提供证据予以证实，故本院对证人上述证言不予采信。根据涉案房屋取得时间系在原告陈某,4慧离婚之后，本院认定涉案房屋为原告个人财产。关于本案争议焦点3，即原告有无将涉案房屋赠与被告王俭益。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，被告王俭益主张涉案房屋系原告赠与所得，则被告王俭益有责任对其该项主张举证证明。被告王俭益为此向本院申请证陈某,4慧出庭作证，陈某,4慧系被告王俭益母亲，有利害关系，且系孤证，故不能够证明被告王俭益的上述主张。本院对被告王俭益的上述辩解理由不予采纳。关于本案争议焦点4，即被告王俭益对涉案房屋是否享有居住权。本院认为原告与被告王俭益虽系父子关系，但被告王俭益是成年子女，有完全民事行为能力和劳动能力，原告对其没有抚养义务，其没有义务为被告王俭益提供住所。被告王俭益为证明其享有居住权，向本院提交涉案房屋产权、产籍档案，其中同住家庭人口情况一栏注明：王恭寅、王俭益、王俭佳和廖玉兰，该备注仅是注明当时房屋居住人员情况，而不能证实被告王俭益享有所有权或居住权。关于本案争议焦点5，即被告江清明有无使用涉案房屋。原告主张被告江清明居住在涉案房屋中，二被告均予以否认，根据二被告及证陈某,4慧陈述被告江清明在外地上班，偶尔回来是陈某,4慧及孩子居住在一起，原告未提供证据证实其上述主张，应承担举证不能的法律后果。综上，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。现被告王俭益侵占涉案房屋，已对原告的物权造成妨害，故对原告要求被告王俭益搬离位沭阳县室房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。被告江清明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。原告与被告王俭益调解不成，依照《中华人民共和国民法总则》第二十二条、第二十三条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王俭益应于本判决发生法律效力之日起十日内搬离位沭阳县室房屋；二、驳回原告的其它诉讼请求。案件受理费80元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费80元。审 判 长  闫欢欢人民陪审员  仲崇良人民陪审员  葛恒凤二〇一九年四月二十八日书 记 员  陈小言《中华人民共和国民法总则》第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。第二十三条无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）配偶；（二）父母、子女；（三）其他近亲属；（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意第三十一条对监护人的确定有争议的，由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人，有关当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。《中华人民共和国物权法》第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险