重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0113民初13763号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行，住所地重庆市巴南区龙洲大道100号附42号，统一社会信用代码915001136710135901。负责人：张永强，行长。委托诉讼代理人：曾亮，重庆华立万韬律师事务所律师。被告：陈凡明，男，1984年12月8日出生，汉族，住山东省平邑县。被告：帅小丽，女，1987年6月2日出生，汉族，住四川省西充县。被告：李敏，女，1965年7月30日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：胡文志，男，1965年5月17日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行与被告陈凡明、帅小丽、李敏、胡文志金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月15日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行委托诉讼代理人曾亮，被告李敏到庭参加了诉讼，被告人陈凡明、帅小丽、胡文志经本院依法送达传票后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行向本院诉请：1.判令被告陈凡明偿还原告借款本金4300000元，并承担尚未支付的正常利息暂计25012.89元，（利息计算以本金为基数，其中本金2300000元部分按年利率6.612%，本金2000000元部分按年利率6.96%计算，计算至2017年9月8日。开始计算罚息后不计算正常利息），补充利息实际截止日期为2017年6月17日，2017年6月17日之后开始计算罚息，没有计算利息；2.判令被告陈凡明承担从违约之日起至实际本息还清日止的罚息暂计103222.86元。（罚息计算以本金为基数，其中2300000元按年利率9.918%计算，2000000元部分按年利率10.44%计算，计算至2019年9月8日）。2300000元的罚息起算时间为2017年6月14日（被告违约之日），2000000元的罚息起算时间为2017年6月17日（被告违约之日）；3.判令被告陈凡明承担复利（复利计算分为两笔，其中以利息13026.22元为基数（2300000元），年利率9.918%计算，以利息11986.67元为基数（2000000元），年利率10.44%计算）。起算时间为违约之日起至还清之日止；4.判令被告陈凡明承担原告因本案支付的律师费50000元；5.判决确认原告对四被告提供的位于渝中区南区路XXX-XXX号（同属长江滨江路XXX号）X幢X-XXX号拍卖、变卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年6月原告与被告签订了《个人额度借款合同》，合同项下授信额度金额为4300000元。还约定借款利率、借款期限、还款付息方式与违约责任等内容。同日，原告与四被告签订了《个人最高额抵押合同》，约定以房产证号为101房地证2015字第045XX号坐落在渝中区南区路XXX-XXX号（同属长江滨江路XXX号）X幢X-XXX#的房屋为被告贷款提供抵押担保。担保范围均包括了本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（律师费用、诉讼费用、公证费用、执行费用）。被告陈凡明在2016年6月14日贷款2300000元，利率为6.612%。6月17日贷款2000000元，利率为6.96%。贷款还款方式为按月付息，1年后到期一次性还本。被告陈凡明从2017年6月14日至今拖欠利息，本金部分未归还，且还款日期已过，经原告多次催收，被告均未归还借款。被告李敏辩称：用于担保的房屋房产证上只有我的名字。该房屋系我与胡文志的夫妻共同财产。我和胡文志于2015年9月10日已经离婚了，房子已经归我个人所有。用于担保的房屋是否对第二笔贷款承担担保责任存疑。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行为支持其主张，在本院确定的举证期限内提交了以下证据：一、《个人额度借款合同》。证明如下事实：1、2015年6月，原告与被告陈凡明签订《个人额度借款合同》，约定原告最高出借4300000元给被告陈凡明；2、《个人额度借款合同》同时约定了借款期限、利息、偿还方式、违约责任、抵押、管辖等事宜。二、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》、《房屋所有权证》（101房地证2015字第045XX号）、《房屋抵押权证》（房地证（押）2015字第048XX号）。证明2015年6月，在原告与被告陈凡明签订合同的同时，被告陈凡明、帅小丽、李敏、胡文志与原告签合同，约定提供房屋为被告陈凡明贷款提供最高额抵押担保。三、《借款支用单》、《个人贷款借据》、《受托支付单》、《贷款放款单》。证明原告按约出借4300000元借款的义务。原告于2016年6月14日、6月17日分别出借2300000元、2000000元。四、《中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单》二份、《贷款结清试算单》二份，证明被告陈凡明未按约定还本付息，尚欠借款本金4300000元及相应的利息。五、《法律事务委托代理合同》、《发票》，证明原告因本案提起诉讼对外支付了律师服务费50000元，该费用由被告承担。被告李敏质证后仅提出律师费不应当由被告承担的意见。被告陈凡明、帅小丽、李敏、胡文志均未向法院提交证据。本院认为，原告提交的《个人额度借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》上均有原告印章及相应被告签字，本院对其真实性予以确认，且内容载明原告与被告之间金融借款及提供担保的事实，本院对其合法性，关联性亦予以确认。原告提供的《房屋所有权证》（101房地证2015字第045XX号）及《房屋抵押权证》（房地证（押）2015字第048XX号）上均有重庆市国土资源和房屋管理局的印章，内容能与原告提交的《个人额度借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》的内容相互印证，本院对其真实性，合法性、关联性予以确认。原告提交的《借款支用单》、《个人贷款借据》、《受托支付单》、《贷款放款单》上有原告印章或被告签字，且载明内容能与《个人额度借款合同》、《最高额保证合同》、《个人最高额抵押合同》相印证，本院对其真实性，合法性、关联性予以确认。《中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单》及《贷款结清试算单》上有原告印章，且内容能与原告提交的其他证据相互印证，本院对其真实性，合法性、关联性予以确认。《法律事务委托代理合同》上有原告印章及重庆华立万韬律师事务所印章，《发票》上有相关行政部门印章及重庆华立万韬律师事务所发票专用章，本院对其真实性，合法性、关联性予以确认。根据原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行及被告李敏的到庭陈述及原告提交的证据，本院认定事实如下：2015年6月，原告与被告陈凡明签订了《个人额度借款合同》，合同项下授信额度金额为4300000元。额度存续期限为2015年6月12日至2018年6月12日。《个人额度借款合同》同时约定如下内容：1、原告有权确定本合同的贷款利率，一般高于中国人民银行公布的基准贷款利率，具体利率水平以原告公布的为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。如采用固定利率，则在借款期限内该利率保持不变，该贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定。如采用浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%。本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，若对本合同利率进行调整，须经原告同意。如遇基准利率调整。贷款利率自起息日起，根据下列方式进行调整：（1）贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按《中国邮政睹蓄银行个人额度借款支用单》约定利率浮动比例，重新确定贷款利率。（2）贷款发放后，遇基准利率调整的，若贷款期限在一年（含）以下，执行《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的利率，不分段计息；若贷款期限在一年以上，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率。2、对于被告陈凡明未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。3、本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准。结息日后，对于应还未还的利息，乙方有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利；4、被告陈凡明发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施:…（五）如被告陈凡明未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议即构成贷款逾期，原告有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；…（八）以法律手段追偿贷款，并要求被告陈凡明承担原告因实现债权而发生的各项奇理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费，执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费，拍卖费等）。同日，原告与四被告签订了《个人最高额抵押合同》，约定四位被告以房产证号为101房地证2015字第045XX号坐落在渝中区南区路XXX-XXX号（同属长江滨江路XXX号）X幢X-XXX#的房屋为被告贷款提供最高额抵押担保。担保额度为4300000元。担保债权确定期间为2015年6月12日至2018年6月12日。担保范围均包括了本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（律师费用、诉讼费用、财产保全费、公证费用、执行费用）。《个人最高额抵押合同》同时约定如下内容：1、被告人陈凡明不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。2、被告陈凡明、帅小丽、李敏、胡文志对主合同项下发生的债务。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担在担保范围内承担担保责任，原告均有权要求被告陈凡明、帅小丽、李敏、胡文志优先承担担保责任。如原告放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，被告陈凡明、帅小丽、李敏、胡文志仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。随后，原告与被告就抵押房屋办理了抵押登记，原告获得抵押权证。被告陈凡明在2016年6月14日向原告贷款2300000元，约定利率为6.612%。同日，原告向被告陈凡明支付了借款2300000元。被告陈凡明在2016年6月17日向原告贷款2000000元，约定利率为6.96%。同日，原告向被告支付了借款2000000元。贷款还款方式为按月付息，1年后到期一次性还本。被告陈凡明从2017年6月14日至今拖欠利息，本金部分未归还，且还款日期已过，经原告多次催收，被告均未归还借款，为维护原告自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行与被告陈凡明之间所签订的《个人额度借款合同》、《借款支用单》、《个人贷款借据》系双方真实意思表示，合同内容无违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行。原告履行完出借义务后，被告陈凡明应当按约定归还全部借款本金并支付利息。现被告陈凡明未按约定归还借款本金，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百九十六条：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，结合《个人额度借款合同》、《借款支用单》及《个人贷款借据》关于借期内利息及借款期限约定及被告陈凡明尚欠原告借款本金4300000元及借期内利息25012.89元的事实，本院认为，原告要求被告陈凡明偿还借款本金4300000元及借期内利息25012.89元的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。同时，结合《个人额度借款合同》、《借款支用单》及《个人贷款借据》关于罚息、借款期限约定及被告陈凡明尚欠原告借款本金4300000元的事实，本院认为原告要求被告陈凡明支付罚息（以2300000元为基数，按年利率9.918%计付自2017年6月14日至本金还清之日止；以2000000元本金为基数，按年利率10.44%计付自2017年6月17日至本金还清之日止）的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。同时，结合《个人额度借款合同》、《借款支用单》及《个人贷款借据》关于复利、借款期限约定及被告陈凡明尚欠原告借期内利息13026.22元（借款本金2300000元产生的借期内利息；该笔借款的偿还期限为2017年6月14日）及11986.67元（借款本金2000000元产生的借期内利息；该笔借款的偿还期限为2017年6月17日）事实，本院认为原告要求被告陈凡明支付复利（以借期内利息13026.22元为基数，按年利率9.918%计付自2017年6月14日至该借期内利息还清之日止；以借期内利息11986.67元为基数，按年利率10.44%计付自2017年6月17日至该借期内利息还清之日止）的诉讼请求，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告陈凡明、帅小丽、李敏、胡文志与原告签订的《个人最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效。被告陈凡明、帅小丽、李敏、胡文志以房产证号为101房地证2015字第045XX号坐落在渝中区南区路XXX-XXX号（同属长江滨江路XXX号）X幢X-XXX#的房屋为被告陈凡明的贷款提供最高额抵押担保，并办妥抵押登记手续。现被告陈凡明未按合同约定归还原告借款本金，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”。及第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，结合《个人最高额抵押合同》关于抵押权行使的约定，本院认定原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行有权就被告陈凡明、帅小丽、李敏、胡文志提供抵押担保房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。故原告要求对被告重庆桥伟物业管理有限公司位于渝中区南区路XXX-XXX号（同属长江滨江路XXX号）（房产证号为101房地证2015字第045XX号）X幢X-XXX#的房屋拍卖，变卖后所获价款优先受偿的诉讼请求，其理由正当，于法有据，本院予以支持。原告要求被告支付50000元律师费的诉讼请求，因原告仅仅提供了20000元的律师费发票，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，结合《个人额度借款合同》与《个人最高额抵押合同》的约定，本院认定原告要求被告陈凡明支付律师费的金额应当为20000元。原告诉讼请求中超过20000元的部分，本院不予支持。被告陈凡明、帅小丽、胡文志经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，应承担未到庭，未举证等相应的法律后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条,之规定,判决如下：一、被告陈凡明于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行借款本金4300000元及借期内利息25012.89元；二、被告陈凡明于本判决生效之日起十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行罚息（以2300000元为基数，按年利率9.918%计付自2017年6月14日至本金还清之日止；以2000000元本金为基数，按年利率10.44%计付自2017年6月17日至本金还清之日止）；三、被告陈凡明于本判决生效之日起十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行复利（以借期内利息13026.22元为基数，按年利率9.918%计付自2017年6月14日至该借期内利息还清之日止；以借期内利息11986.67元为基数，按年利率10.44%计付自2017年6月17日至该借期内利息还清之日止）；四、被告陈凡明于本判决生效之日起十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行律师费20000元；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆巴南分行对四被告抵押的位于渝中区南区路XXX-XXX号（同属长江滨江路XXX号）X幢X-XXX号房屋（101房地证2015字第045XX号）拍卖、变卖后所得价款在第一项、第二项、第三项、第四项范围内享有优先受偿权；六、驳回原告其他诉讼请求。本案案件受理费42626元，保全费5000元，由被告陈凡明、帅小丽、李敏、胡文志负担（此款已由原告垫付，被告在履行上述义务时径付原告，本院预收金额不作清退；被告帅小丽、李敏、胡文志仅在抵押房屋拍卖、变卖所得款项范围内承担）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  杨开建人民陪审员  刘思碧人民陪审员  易如琴二〇一九年四月十日书 记 员  程雅伦