云南省安宁市人民法院民 事 判 决 书（2018）云0181民初365号原告：姚俊荣，男，1969年2月5日出生，布依族，住云南省安宁市。被告：轿铁物流(上海)有限公司，住所地：上海市嘉定区安亭镇园大路888号2幢203室，云南省昆明市仓储地：昆明钢铁集团有限公司南大门场地。法定代表人：官平常，执行董事。委托诉讼代理人：曹晟，江西京天律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南昆钢资产经营有限公司，住所地：云南省昆明市安宁市金方街道办事处昆钢朝阳路20号。法定代表人：刘海国，董事长。委托诉讼代理人：李秋铭，系公司员工，特别授权代理。原告姚俊荣与被告轿铁物流(上海)有限公司（以下简称“轿铁物流公司”）、云南昆钢资产经营有限公司（以下简称“昆钢资产公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依原告姚俊荣申请，本院先后随机摇号选取4家司法鉴定机构对姚俊荣的损失及其与被告行为的因果关系进行鉴定，云南正道司法鉴定所于2018年4月19日以不具备受理能力为由决定不予受理；云南亚太司法鉴定中心于2018年5月24日以超出鉴定机构业务范围为由不予受理；云南德胜司法鉴定中心于2018年6月13日以缺乏可供事前现状固定证据（资料）原因，现有条件不能满足工程质量鉴定需要为由作出退件处理。原告姚俊荣又自行选取云南鼎丰司法鉴定中心，经本院与云南鼎丰司法鉴定中心沟通对接、其具备涉案鉴定资质，本院于2018年11月5日征询原告姚俊荣，被告轿铁物流公司、昆钢资产公司三方同意之后，指定云南鼎丰司法鉴定中心进行鉴定；云南鼎丰司法鉴定中心于2018年12月20日以原告姚俊荣无法提供鉴定所需材料（场地硬化、排水沟相关材料及受损物品清单）为由作出终止鉴定。本院依法适用普通程序，于2019年3月4日公开开庭进行审理。原告姚俊荣，被告轿铁物流公司的委托诉讼代理人曹晟，被告昆钢资产公司的委托诉讼代理人李秋铭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。姚俊荣向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告连带赔偿原告因相邻权排水不当造成的经济损失合计827311元；2、本案的诉讼费由两被告承担。事实和理由：本案原告所有的位于云南省安宁市连然镇浸长村218号龙凤谷农家乐饭店及宅基地住宅（以下简称宅基地住宅）与被告昆钢资产公司所有的位于昆明钢铁集团有限公司南大门场地原阿思邑物流中心（以下简称阿思邑物流中心场地）相邻。该阿思邑物流中心场地面积约为193亩，原为钢渣铺垫用于堆放钢材的土基地，之前从来没有发生过排水不畅的问题。2017年5月份，被告昆钢资产公司将该场地租赁给被告轿铁物流公司作为待售轿车仓储地。被告轿铁物流公司于2017年6月份前进行了场地水泥硬化。在硬化过程中没有预设排水沟，为了该场地排水通畅，被告轿铁物流公司简单将场地平整，利用倾斜面排水方式排除场地上的积水。2017年8月份，因为安宁地区降雨量太大，直接导致场地上的积水冲刷的泥水急速冲泄到原告的宅基地住宅区，造成原告住宅房地基下陷、开裂及偏房地基下陷、开裂等巨大的经济损失，其中靠近阿思邑物流中心场地的两间简易偏房因为该场地围墙被雨水冲倒引发的砖块滚落，直接将屋顶砸毁。原告询问了专业的房屋修复人员，其损失为4间主房，修复费用约为294600元；一间厨房修复费用约为20270元；受损砖瓦结构侧房共12间，修复费用约为236491元；大门右侧受损房间共4间，修复费用约为12000元。加上其中侧房有租住用户六家，其水浸损失、搬家损失、租金损失约13200元；大门右侧房屋租户为修理铺，造成水浸实际损失为12000元；其余受损物包括山棵树20棵，价值约4000元；金竹32㎡，价值约6600元；排污水用管道150m，价值约1200元；屋顶落水管两根，价值约800元，排污管道20m，价值约2000元；太标太阳能24管，价值约2750元；受损家具12000元。上述共计617911元。另租赁户浸鑫汽车修理厂因昆钢土地房产管理部出具的告知函明确存在危险且危险因素一直没有排除提出解除双方之间的十年期租赁合同，并要求原告退还租金6.98万元及违约金13.96万元，合计20.94万元。原告多次希望与两被告协商，并且经过了金方街道办事处的调解，但两被告相互推诿，拒不赔偿。为维护自己的合法权益，原告诉讼来院。被告轿铁物流公司辩称，我方不存在任何侵权事实、无过错，不应当承担责任；原告诉求的损失部分主张主体不适格；原告应当就其全部主张举证，本案不应当举证倒置。被告昆钢资产公司辩称，我方是昆明钢铁集团有限公司的全资子公司，我方与被告轿铁物流公司没有签订租赁合同，没有合同关系；我方也没有该涉案土地，不是使用者、拥有者，不应当作为本案被告，请求法庭驳回原告对我公司的主张。原告姚俊荣围绕诉讼请求提交如下证据：1、2015年8月2日开旅社做的安全性检测报告，证实房屋建设好时没有任何问题，是安全的。2、现场录像光碟一份、现场照片，证实洪水是从他们那里来的，导致墙体倒塌，地基下沉；被告昆钢资产公司租地签合同的时候的照片，证明地是被告昆钢资产公司的。3、身份证复印件、土地使用权证、测绘图、街道及公安局村委会出的证明，证明产权的问题，是我的土地。4、场地硬化前后照片8张，证实租用之前没有水下来，之后场地硬化后就来的水，而且靠我这边没有排水沟。5、告知函，证明告知我们排水对我们有隐患，要求我们把修车的人搬走，我叫人家搬走要赔偿违约金，如果出事昆钢通知我他们不负责。被告轿铁物流公司未提交证据。被告昆钢资产公司未提交证据。本院认为，对当事人质证后无争议的证据予以确认，并附卷佐证，对于有争议的证据本院在说理部分予以综合评判。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：位于云南省安宁市金方街道办事处浸长村218号宅基地为原告姚俊荣所有，姚俊荣在宅基地上建盖了四层楼的房屋及部分简易房屋；此宅基地与被告轿铁物流公司租用的位于昆明钢铁集团有限公司南大门场地原阿思邑物流中心相邻，该阿思邑物流中心场地原为钢渣铺垫用于堆放钢材的土基地；2017年5月份，被告轿铁物流公司向昆钢总公司租得该场地作为待售轿车仓储地；被告轿铁物流公司于2017年6月份前进行了场地水泥硬化，在硬化过程中没有预设足排水沟；2017年8月份，因为安宁地区降雨量太大，场地上的积水冲刷导致与原告房屋相邻的围墙倒塌，部分砖块滚落，砸毁了原告建盖的简易房屋的屋顶及部分财产；积水冲刷还导致了泥水流至原告院落，造成了不同程度的损失。原被告三方就赔偿事宜协商未果，故原告诉讼来院。本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。根据原告举证的视频以及合议庭现场勘验情况，可以看出，被告轿铁物流公司租用的土地高于涉诉原告受损的房屋。被告轿铁物流公司在租用涉案土地后，将土地硬化后作为停车场使用，将雨水通过排水沟的方式进行排放。虽降落至地面的雨水量并未因该停车场地的建设、运营而有所增减，但其却改变了雨水排放方式，使原本自然、分散降落的雨水在一定程度上聚积后朝场地的东北角排放，导致因集水过多冲垮原告的部份简易房，并导致部份地板被浸泡。被告轿铁物流公司虽设置了排水设施，但不能有效的进行引流，采取排水沟等措施予以疏导。被告轿铁物流公司现有排水设施容易对与之相邻的原告房屋造成水淹之损害，被告轿铁物流公司作为土地使用人，应对排水设施进行改造，防止场地上集积的雨水直接排入原告房屋。针对原告主张之经济损失中大门右边被冲简易房及房屋东边被淹地板、以及排污水用管道、屋顶落水管、太标太阳能、受损家具的损失，综合考虑被告轿铁物流公司现有排水设施情况、再结合本院合议庭现场查勘情况所见，大门右侧受损房屋及房屋东边被水浸泡地板以及积水冲刷导致泥水流至原告院落，造成了不同程度的损失，本院酌情支持40000元，其请求过高部分不予支持。对于原告主张的4间主房、砖瓦结构侧房12间、侧房租户6家的租金、山棵树20棵、金竹32㎡、租户浸鑫汽车修理厂因《告知函》解除十年期租赁合同的损失，因证据不足，本院不予支持。关于两被告连带责任的问题，原告未举证证实被告昆钢资产公司为土地的出租方或所有人，无法证实被告昆钢资产公司与本案的关联性，仓储场地由被告轿铁物流公司管理使用，被告轿铁物流公司进行水泥路面硬化没有预设好排水沟，应对本案损失承担责任；被告昆钢资产公司对本案损失没有过错，不承担责任。综上，本院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、由被告轿铁物流(上海)有限公司于本判决生效后立即支付原告姚俊荣因排水不当造成的损失40000元；二、驳回原告姚俊荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12073元，按比例承担，由原告姚俊荣承担11489元，由被告轿铁物流(上海)有限公司承担584元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。当事人均服判或不上诉的，本判决到期即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。审 判 长  张 萍人民陪审员  张保友人民陪审员  吕庆学二〇一九年四月十一日法官助理郭文坤书记员李越