广西壮族自治区田林县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1029民初985号 原告：吴大华，男，1970年3月27日出生，汉族，农民，住贵州省纳雍县，现在住田林县旧州镇开发区螺丝山废旧收购站。 原告：史敏，女，1973年4月12日出生，汉族，农民，住贵州省纳雍县，现在住田林县旧州镇开发区螺丝山废旧收购站，是原告吴大华的妻子。 两原告委托代理人李易团，广西桂百（田林）律师事务所律师。 被告：史良照，男，1979年8月11日出生，汉族，农民，住贵州省纳雍县乐治镇座拱村丫口土组，现住田林县。 被告：何志英，女，1983年9月11日出生，壮族，农民，住广西田林县旧州镇板仰村伟红屯2号，现住田林县，是被告史良照的妻子。 两被告委托代理人黄志明，广西万科律师事务所律师。 原告吴大华、史敏与被告史良照、何志英侵权责任纠纷一案，本院立案受理后，依法组成由审判员唐子朝担任审判长，人民陪审员罗艳祝、黄秀莲参加的合议庭于2018年11月16日公开开庭进行审理，书记员黄鹏祥担任法庭记录。原告吴大华、史敏及其委托代理人李易团、被告史良照、何志英及其委托代理人黄志明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴大华、史敏向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告房屋出租损失、房前场地租金损失、铁硼房损失、破损塑料机损失、物资损失等各项经济损失95800元。事实与理由：原告史敏与被告史良照是同胞姐弟关系，2000年间，被告史良照随原告夫妇到田林县做收购废旧物资的生意，期间在原告夫妻二人的协助与照顾下两被告结婚生子，并且也开始做收购废旧物品的生意。2015年5月10日，原告吴大华在旧州镇开发区附近租赁了一栋两层房子用于收购废旧物资，该房屋一直由被告夫妻二人占用至2018年初，房屋前的场地也一直被被告夫妇长期占用。原告的铁棚被被告放置的废旧物资长期堆压导致报废。破碎塑料机也已被被告使用报废。原告曾多次催促被告夫妇搬离，但被告都置之不理，还将原告夫妇放置在场地前的8车废旧物资卖掉。被告的侵权行为给原告造成了房屋出租损失28800元、房前场地租金损失30000元、铁棚房损失9000元、破碎塑料机损失4000元、物资损失24000元，共计95800元。因此，请求法院支持原告的诉讼请求。 原告为其主张提供的证据有： 1、原告的身份证复印件一份，证实原告的身份信息；2、租房合同书及收据，证明原告租房及交纳租金的事实；3、相片，证实租赁的房屋所在的位置及周边环境情况；4、相片，证实被告拉走货场废旧物资的事实。 被告史良照辩称：原告夫妇和被告夫妇均是做废旧收购生意，2015年5月10日原告承租旧州镇开发区农莲英的楼房，但没有实际住在该楼房，只是让部分搬运工住在二楼，2015年底原告叫被告住在该楼房，因此被告只是帮原告看管楼房并不是原告所说的占用。农莲英楼房前的场地是国道20米范围的公路预留地，并非任何人的场地，所以被告将收购来的废旧物品堆放在楼前，并不存在占用原告场地的说法。被告住在原告租赁的楼房二楼也给过原告房租，还将部分废旧货物冲抵房租，而原告所说的铁棚房损失、破碎塑料机损失更是无中生有，根本没有任何事实。2018年初被告已经离开农莲英的出租房，并且陆续清理房前的废旧物品，但因废旧物品太多，一时无法清理和出售，至今仍有部分废旧物品堆放在农莲英楼前的场地。原告在诉状所说的被告所拉的8车废旧物品实际上是被告所有。因此，原告的诉讼请求没有任何事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告为其主张提供的证据有：1、何某1的询问笔录一份，证实2018年春节之前原告是在旧州街上原来的旧州供销社收购部收购废旧，被告是应原告的要求去住农莲英的房屋帮原告看管房屋，2016年两被告付了7000元的租金给原告，2017年以货抵租金；2、何某2的询问笔录一份，证实被告是在农莲英的房子旁边收购废旧，2016年被告给原告的租金是7000元，2017年是用废旧物品冲抵房租，2018年之前农莲英的房屋旁除了被告收购废旧没有其他人收购废旧；3、零金连的询问笔录一份，证实2018年元月份之前原告是在旧州街上原来的旧州供销社收购部收购废旧，2016年、2017年及2018年年初被告都是在农莲英的房子收购废旧；4、冉啓明的询问笔录一份，证实2018年元月份之前原告是在旧州街上原来的旧州供销社收购部收购废旧，2016年、2017年被告都是在农莲英的房子收购废旧，农莲英房屋前的废旧物品是被告的；5、旧州镇板仰村的证明，证实2008-2018年两被告都是在旧州开发区收购废旧，2018年年初两原告才搬到农莲英的房屋，农莲英房屋前的废旧是被告的；6、照片三张，第一张证实2018年前原告收购废旧的地方，第二张证实2015年底前被告在农莲英楼房旁边的平房收购废旧物，第三张证实被告原来收废旧的地方已经被水冲毁；7、证人周某的证人证言，证明证人曾经卖废品给被告，地点在农莲英出租房。 经庭审质证，本院对原、被告提供的证据分析认证如下： 1、原告提供的1号证据，被告对该证据无异议，本院予以认定； 2、原告提供的2号证据租房合同书及收据，被告无异议，本院予以认定，能够证明原告租农莲英房屋的事实； 3、原告提供的3号证据，被告无异议，本院予以认定，能够证实租赁的房屋所在的位置及周边环境情况； 4、原告提供的4号证据，因原、被告的废旧物品均放农莲英场地前，在没有其他证据佐证的情况下，不能证明被告拉走货场废旧物资的事实，本院不予认定； 5、被告提供的1、2、3、4号证据，这四份证据均是被告方向证人何某1、何某2、零金连、冉啓明调取的笔录，四名证人均未出庭作证，对四份证人证言的真实性本院不予认定； 6、被告提供的5号证据，该证据为旧州镇板仰村村民委员会的证明，但原、被告双方堆放废旧物品的地方是在，两村相隔较远，不能证实被告主张，该证明本院不予认定； 7、被告提供的6号证据为三张相片，其中第二、第三张相片原告无异议，本院予以认定，对第一张相片，原告认为该相片不能证明被告的主张，被告也没有其他证据佐证，本院不予认定。 8、被告提供的7号证据证人周某的证人证言，两证人出庭作证证明曾经卖废品给被告，地点在农莲英出租房，但两证人也不能肯定农莲英出租房前空地的废品全是被告所有，本院不予认定； 9、本院依法向原告史敏、被告史良照的母亲何成英调取的笔录一份，证实被告史良照使用了原告租赁的楼房二楼7间房屋。使用时间为两年半。 综合全案有效证据，本院确认以下法律事实：原告史敏与被告史良照是同胞姐弟关系，2000年间，被告史良照随原告夫妇到田林县做收购废旧物资的生意，期间在原告夫妻二人的协助与照顾下两被告结婚生子，并且也开始做收购废旧物品的生意。2015年5月10日，原告吴大华在旧州镇开发区附近跟农莲英签订了一份租赁合同，约定农莲英将其房屋的一、二层及楼前场地出租给吴大华，租期10年，每年租金为7000元。其中第一层及楼前部分场地为原告自行使用，二层9间房屋，7间为被告夫妇使用，另两间初始原告出租给其他人使用，后因担心影响被告生活就没有再对外出租。因原、被告夫妇当时关系尚好双方没有签订租赁合同。由于原、被告都从事购废旧物资的生意，双方逐渐产生了矛盾。2017年原告夫妇要求被告夫妇搬离农莲英出租房，2018年初被告搬离二楼出租房，并且陆续清理房前的废旧物品，被告实际租住农莲英出租房约两年半。因废旧物品太多，一时无法清理和出售，至今仍有部分废旧物品堆放在农莲英楼前的场地。之后原告夫妇也将自家的部分废旧物品堆放在农莲英楼前的场地。2018年8月，原、被告出售场地上的废旧物时均称对方擅自卖掉了自己的废旧物资，被告为此还到田林县公安局旧州派出所报警，但因原、被告双方在场地里均有货物，派出所也无法确定货物权属，故并没有立案处理。期间旧州村村干部及旧州司法所多次组织双方调解但均调解未果，2018年10月原告起诉至法院，要求被告赔偿原告房屋出租损失、房前场地租金损失、铁棚房损失、破碎塑料机损失、物资损失等各项经济损失95800元。被告拒绝赔偿请求法院驳回原告诉请。 本案双方争议焦点为：1、两被告是否对两原告实施侵权行为；2、原告的各项诉请是否有法律和事实依据。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中原告要求被告赔偿铁棚房损失、破碎塑料机损失、物资损失均未能提供相应证据予以证明，故应当承担举证不能的后果，对原告的上述主张本院不予支持。关于原告主张被告赔偿房屋出租损失、房前场地租金损失，本案中，原告向农莲英承租了其房屋及门前空地，并支付了房租。原告对涉诉的租赁物具有处分权，原告将部分房屋及屋前空地给被告使用，虽然未签订租赁合同，但双方应成立了事实上的租赁合同关系。被告租住原告承租的房屋及房屋前的空地应当支付租金，被告称其2016年已经支付了7000元的租金给原告，2017年以货抵租金的抗辩证据不足，本院不予支持。对于租金的认定，由于原、被告双方未签订书面合同，但结合本院的庭审调查，本院酌情认定每年租金为7000元，被告租住的时间为两年半，应付原告租金17500元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告史良照、何志英向原告吴大华、史敏支付租金17500元； 二、驳回原告吴大华、史敏的其他诉讼请求。 案件受理费2195元，原告吴大华、史敏承担1500元，被告史良照、何志英承担695元。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起五日内履行完毕。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期不履行的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区百色市中级人民法院。 审 判 长  唐子朝 人民陪审员  罗艳祝 人民陪审员  黄秀莲 二〇一九年四月十七日 书 记 员  黄鹏祥