广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0205民初4565号 原告：广西柳州中小企业信用担保有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市桂中大道南端**九洲国际**。统一社会信用代码：91450200715123565P。 法定代表人：黎敦满，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐国伟，该公司职员。 委托诉讼代理人：陈思佳，广西正泰和律师事务所律师。 被告：柳州市科安机电工程有限公司，，住所地广西壮族自治区柳州市北雀路西三巷６６号统一社会信用代码：91450200732233723L（换）。 法定代表人：陈孔亮，该公司总经理。 被告：嘉鹏置业（常德）有限公司，，住所地湖南省常德市武陵区城西穿紫河社区紫菱路**（柳河鑫苑****）统一社会信用代码：914307005743381073。 法定代表人：蒋文军，该公司总经理。 被告：广西官塘投资发展有限公司，住所地，住所地广西壮族自治区柳州市柳东新区官塘创业园研发中心**楼****会信用代码：91450200063562350C。 法定代表人：凌艳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐宾，广西昶明律师事务所律师。 被告：柳州市正佳物资有限公司，住所地广西，住所地广西壮族自治区柳州市红碑路３号红卫钢材市场信息交易大厅****用代码：91450200675045055N。 法定代表人：凌艳，该公司总经理。 被告：嘉鹏置地集团有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市民族大道１２７号铂宫·国际１２层全层。统一社会信用代码：91450100794300987U。 法定代表人：成易，该公司总经理。 被告：广西深能房地产开发有限公司，住所地广西壮族，住所地广西壮族自治区柳州市北雀路西三巷６６号码：914502006801128573。 法定代表人：周郁棠，该公司董事长。 被告：陈孔亮，男，1966年11月9日出生，汉族，经常居住地广西壮族自治区柳州市。 被告：李燕，女，1972年3月23日生，汉族，住所地广西壮族自治区柳州市柳**。 原告广西柳州中小企业信用担保有限公司（以下简称：中小担保公司）与被告柳州市科安机电工程有限公司（以下简称：科安公司）、嘉鹏置业（常德）有限公司（以下简称：嘉鹏常德公司）、广西官塘投资发展有限公司（以下简称：官塘投资公司）、柳州市正佳物资有限公司（以下简称：正佳公司）、嘉鹏置地集团有限公司（以下简称：嘉鹏集团公司）、广西深能房地产开发有限公司（以下简称：深能公司）、陈孔亮、李燕保证合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中小担保公司委托诉讼代理人唐国伟、陈思佳到庭参加诉讼，被告官塘投资公司的委托诉讼代理人徐宾到庭参加诉讼；被告科安公司、陈孔亮经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼；被告嘉鹏常德公司、正佳公司、嘉鹏集团公司、深能公司、李燕经本院依法公告送达开庭传票，公告期满后无正当理由未到庭参加诉讼，本院对上述被告科安公司、嘉鹏常德公司、正佳公司、嘉鹏集团公司、深能公司、陈孔亮、李燕依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告科安公司向原告支付担保费449280元（计算方式：13000000元×1.44‰/月×12个月×2倍＝449280元）；2.请求判令原告就上述债权对被告嘉鹏常德公司用于抵押的位于湖南省常德市鼎城区常鼎国用XX号的土地享有优先受偿权；3.请求判令原告就上述债权对被告官塘投资公司用于抵押的位于柳州市鱼峰区柳国用XX号的土地享有优先受偿权；4.请求判令被告正佳公司、被告嘉鹏集团公司、深能公司、陈孔亮、李燕对被告科安公司以上全部债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费、保全费、公告费等全部费用由八被告共同承担。 事实与理由：2014年3月21日，被告科安公司分三笔向案外人柳州银行股份有限公司（以下简称：柳州银行）借款3500万元，其中第一笔借款为1000万元，第二笔借款为1200万元，第三笔借款为1300万元，贷款期限自2014年3月21日至2015年3月21日止。被告科安公司委托原告为以上借款提供担保于当日签订了合同编号为2014年委保字第0127号《委托担保合同》，委托原告对上述债务提供担保。该《委托担保合同》约定若被告科安公司未按期、足额向原告支付担保费或逾期未还担保款项的，原告有权按《收取项目保证金及担保费通知书》所确认全部担保费总额的双倍收取担保费。为保障自身的利益，原告与被告嘉鹏常德公司将合同编号为2014年委保字第0127号《委托担保合同》项下的担保债权总额计入原告与被告嘉鹏常德公司于2013年3月1日签订的合同编号为2013年高抵反保字第0070号《最高额抵押反担保合同》约定的最高额抵押担保债权，并于2014年3月21日原告与被告嘉鹏常德公司签订《土地使用权最高额抵押延期协议》，约定被告嘉鹏常德公司以其位于湖南省常德市鼎城区常鼎国用XX号的土地向原告提供最高额抵押反担保，抵押期限延长至2015年2月25日。另，原告与被告官塘投资公司将合同编号为2014年委保字第0127号《委托担保合同》项下的担保债权总额计入原告与被告官塘投资公司于2015年12月25日签订的合同编号为2015年高抵反保字第0057号《最高额抵押反担保合同》约定的最高额抵押担保债权，约定被告官塘投资公司以其位于柳州市鱼峰区柳国用（2015）第105336号的土地向原告提供最高额抵押反担保。此外，当日原告与被告正佳公司签订了合同编号为2014年信反保字第0138号《信用反担保合同》，与被告嘉鹏集团公司、深能公司签订合同编号为2014年信反保字第0092号的《信用反担保合同》，与被告陈孔亮、被告李燕签订合同编号为2014年个反保字第0146号《个人反担保合同》，约定上述被告自愿以连带保证责任的方式就原告与被告科安公司签订的主合同项下被告科安公司的全部债务向原告提供反担保。 以上合同签订后，被告科安公司获得柳州银行的三笔借款3500万元。借款到期后，被告科安公司未能依照约定的时间偿还三笔借款，原告向被告科安公司发出《收取项目保证金及担保费通知书》，被告科安公司仅向原告支付了第一笔、第二笔借款的逾期担保费，第三笔借款13000000元的逾期担保费至今未支付。原告为维护自身合法权益向法院提起诉讼，望判如所请。 被告官塘投资公司答辩称，原告的诉请是事实，被告官塘投资公司愿意在合同约定的范围内承担相应的责任。据了解，被告嘉鹏常德公司位于湖南省常德市鼎城区武陵镇福广村的土地已被常德市鼎城区法院处置并提存50万元，本案判决确定的债权生效后可向常德市鼎城区法院申请提款。 被告科安公司、嘉鹏常德公司、正佳公司、嘉鹏集团公司、深能公司、陈孔亮、李燕未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告科安公司、嘉鹏常德公司、正佳公司、嘉鹏集团公司、深能公司、陈孔亮、李燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。对当事人无异议的证据，经本院审查后予以确认并在卷佐证。 综合全案证据及庭审笔录。本院确认原告诉称的法律事实。 本院认为：原告与被告科安公司、嘉鹏常德公司、官塘投资公司、正佳公司、嘉鹏集团公司、深能公司、陈孔亮、李燕分别签订的《委托担保合同》、《最高额抵押反担保合同》、《信用反担保合同》、《个人反担保合同》均反映了签订合同各方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告作为被告科安公司的借款担保人已履行合同的相应义务，被告科安公司应按照约定向原告支付相应担保费，因被告科安公司未按时支付担保费，则需依约按照《收取项目保证金及担保费通知书》所确认全部担保费总额的双倍支付。故原告主张被告科安公司双倍支付担保费共计449280元有理有据，本院予以支持。 被告嘉鹏常德公司将位于湖南省常德市鼎城区的常鼎国用（2012）第0552号土地抵押给原告，被告官塘投资公司将位于柳州市鱼峰区柳国用XX号土地抵押给原告，以上两项抵押均办理了抵押登记手续，根据物权法的相关规定，原告要求确认对该两项土地使用权享有优先受偿权利符合法律规定，本院予以支持。被告官塘投资公司提出被告嘉鹏常德公司位于湖南省常德市鼎城区武陵镇福广村的土地已被常德市鼎城区法院处置并提存50万元的事实无证据证实，本院不予认定。 正佳公司、嘉鹏集团公司、深能公司、陈孔亮、李燕为科安公司提供反担保，在保证期间内对科安公司的债务负有连带清偿责任，故原告要求正佳公司、嘉鹏集团公司、深能公司、陈孔亮、李燕对科安公司的本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求合理、合法，本院予以支持。为被告科安公司提供担保的其他被告承担担保责任后，有权向科安公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告柳州市科安机电工程有限公司向原告广西柳州中小企业信用担保有限公司支付担保费449280元； 二、原告广西柳州中小企业信用担保有限公司就上述债权对被告嘉鹏置业（常德）有限公司的位于湖南省常德市鼎城区常鼎国用XX号的土地的现有权利享有优先受偿权； 三、原告广西柳州中小企业信用担保有限公司就上述债权对被告广西官塘投资发展有限公司的位于广西壮族自治区柳州市鱼峰区柳国用XX号的土地的现有权利享有优先受偿权； 四、被告柳州市正佳物资有限公司、嘉鹏置地集团有限公司、广西深能房地产开发有限公司、陈孔亮、李燕对被告柳州市科安机电工程有限公司对被告柳州市科安机电工程有限公司于本案的债务承担连带清偿责任。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8039元（原告已预交），由被告柳州市科安机电工程有限公司负担，被告嘉鹏置业（常德）有限公司、广西官塘投资发展有限公司、被告柳州市正佳物资有限公司、嘉鹏置地集团有限公司、广西深能房地产开发有限公司、陈孔亮、李燕负连带清偿责任。原告广西柳州中小企业信用担保有限公司为本案支出的公告费，可凭有效票据要求被告嘉鹏置业（常德）有限公司、广西官塘投资发展有限公司、被告柳州市正佳物资有限公司、嘉鹏置地集团有限公司、广西深能房地产开发有限公司、李燕共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  张桂媛 人民陪审员  李佩芳 人民陪审员  叶 青 二〇一九年三月五日 法官 助理  农青霞 书 记 员  黄洁敏