广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0114民初7876号原告：林丽君，女，1984年8月1日出生，汉族，住广州市白云区，委托诉讼代理人：周志恩，广东粤兴律师事务所律师。被告：严喜源，男，1984年10月10日出生，汉族，住广东省阳春市，原告林丽君与被告严喜源装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告林丽君及其委托诉讼代理人周志恩到庭参加诉讼，被告严喜源经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告林丽君向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》；2.被告向原告返还装修款40000元及支付违约金（违约金计算方法：以40000元为本金，按1000元/天，从2018年7月11日起计至还清日止）；3.被告向原告支付因未能交付装修完毕房屋，原告对广州市番禺区优泽家居设计有限公司承担的违约损失5000元；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2018年2月28日签定室内装饰装修工程施工合同，约定被告对原告位于广州市花都区雅居乐万科热橙29栋904房进行衣柜、铝合金窗、纱窗、油漆工程进行装修。原告先后向被告支付了40000元工程款，但被告收取款项后，迟迟未到原告上述房屋进行任何的施工作业。原告多次催促被告履约，并于2018年6月11日与被告达成协议，被告承诺于2018年7月10日前完成涉案房屋的装修工程，若出现施工质量及工期延误的，愿承担1000元/天的赔偿责任。现双方约定的工期已过，被告仍然未能对涉案房屋进行任何的施工工程，已严重损害了原告合法利益。现原告特向贵院提出诉讼，请求贵院依法作出公正的判决。被告严喜源未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2018年2月28日，林丽君（甲方）与严喜源（乙方）签订《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》一份，约定甲方将其坐落于广州市花都区雅居乐万科热橙29栋904房的装饰装修工程以包工包料的形式发包给严喜源。工程期限40个工作日，从2018年3月20日至2018年4月30日。合同价款40000元，合同签订当天支付50%，水、电、管线隐蔽工程通过验收支付25%，油漆工进场前支付20%,验收合格当天支付5%。双方还对其他事项进行了约定。2018年2月1日，林丽君向严喜源支付了装修订金10000元，2018年2月28日支付了装修订金10000元，2018年3月25日支付了装修费6000元，2018年4月2日支付了装修费10000元，另外4000元以现金方式支付。林丽君称由于严喜源提出无资金购买材料，要求提前付款，考虑到严喜源系熟人介绍的包工头，工程价款数额也不大，就提前付清了工程款。因严喜源未按时完工，双方遂于2018年6月11日签订协议书，约定：因施工人严喜源合同期2018年4月30日未完成工期，现双方协商剩余衣柜、铝合金窗、纱窗、油漆部分工程由2018年6月11日到2018年7月10日内完成交付给客户林丽君，到期内未完成安装及验收合格的情况下，超出日期按1000元/天赔偿，如出现任何质量问题，装修费用全部赔偿退还给客户。林丽君称严喜源一直未进场施工，协议书之所以存在“剩余衣柜、铝合金窗……”的表述是因为其购买的是精装修房屋，仅需要对部分装饰装修进行改动，故作此约定。诉讼中，林丽君称由于严喜源未能按时进场装修，导致其向广州番禺区优译桀林家居设计有限公司定制的儿童房内的家具无法按时进场安装，为此向该公司支付了5000元违约金。之后，由于严喜源未按协议书的约定履行，林丽君遂将涉案房屋的家具全部交由上述公司制作、安装，其他工程则是另行找人施工。本院根据林丽君提交的向广州番禺区优译桀林家居设计有限公司订货的衣柜定货合同书中载明的电话，向该公司员工何思远致电核实有关情况。何思远称其去年在广州番禺区优译桀林家居设计有限公司工作，由于林丽君未能按合同约定交付场地给其公司安装柜子，故林丽君向其公司支付了违约金5000元，之后林丽君又将房屋的其他家具一并交由其公司制作、安装，其公司大约在2018年11月底进场安装。2018年3月底到场测量尺寸时，其见涉案房屋有部分装修，如内墙扇灰、客厅安装了木质天花骨架、阳台安装了壁柜，装修价值四五千元。由于涉案房屋是带装修的，有些业主嫌弃原开发商使用的墙面漆质量不好，故铲除墙面漆，重新扇灰、刷油漆。……林丽君称何思远进场量尺寸的时间是2018年3月19日，对何思远陈述的其他内容均予以确认。林丽君称其购买的是精装修房屋，对于室内墙面，开发商是以扇灰标准交付，并没有刷漆。阳台的柜子系其参加小区团购活动时，统一找案外人制作的。何思远进场测量时看到的天花木板是中央空调的天花木板。诉讼中，林丽君向本院提交了其与开发商签订的商品房买卖合同，商品房买卖合同附件6装饰装修标准显示内墙交付标准是刷墙漆，林丽君对此解释为：开发商交付的房屋内墙用手触摸有掉灰现象，在我的认知范围内，这是扇灰，而没有上漆。林丽君还称，涉案房屋的内墙漆由其自行购买油漆交由案外人粤吉祥装饰公司进行上漆，该公司在上漆之前进行了磨墙，共支付人工费2800元。至于铝合金窗，严喜源向铝合金窗的制作商交了六七百元定金之后，铝合金窗的制作人员即进行了制作，后由于严喜源失去联系，剩余的价款由林丽君进行支付。本院认为：林丽君与严喜源于2018年2月28日签订的装饰装修工程施工合同及2018年6月11日签订的协议书均是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，内容合法有效，双方均应恪守履行。林丽君向严喜源付清了合同约定的工程款40000元，但严喜源未完成合同约定的装饰装修工程，并且不知所踪，导致林丽君的合同目的不能实现，因此林丽君要求解除双方签订的装饰装修工程施工合同合法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”林丽君称严喜源从未进场施工，故要求严喜源退还已付工程款40000元，对此本院认为，第一，在合同已经明确约定按进度付款的情况下，林丽君称严喜源从未进场施工却将所有工程款分期支付给了严喜源，这明显有悖常理。第二，协议书对于未完成工程的表述为“剩余衣柜、铝合金窗纱窗、油漆部分工程”，林丽君对此解释为涉案房屋是精装修房屋，严喜源只是对部分工程进行装修，故表述为“剩余”。本院认为从文义上理解“剩余”工程，指的是合同内工程未完成的部分，并不包含合同外的工程，因此林丽君的上述解释牵强，本院不予采信。第三，参照案外人何思远的陈述，其于2018年3月底到涉案房屋测量儿童房尺寸时，发现涉案房屋已扇灰、天花吊顶，阳台安装了壁柜。林丽君确认该状态，但称扇灰是开发商交付的状态，涉案房屋并未吊顶天花，只是安装了空调出风管，阳台壁柜由其另行找人制作。对此，本院认为，由于商品房买卖合同附件6约定涉案房屋内墙的交付标准是刷油漆，明显与林丽君的陈述不相吻合，林丽君对此以不懂相关专业知识进行辩解的理由不能成立。而阳台壁柜，林丽君并未提交证据证明其主张，故本院不予采信。综上，本院认为林丽君称严喜源未进场施工的陈述与其提交的证据以及本院向案外人调查的结果不相吻合，以及林丽君对诸多问题不能做出合理的解释，故本院根据已有证据认定严喜源对涉案房屋的内墙进行了除漆处理、阳台安装了壁柜，且根据林丽君自认的情况，严喜源还支付了六七百元定制铝合金窗。由于涉案工程已经被林丽君另行找人施工，原状已经被覆盖，对于严喜源的施工进度以及价值无法现场勘察以及鉴定，在此情况下，根据公平、等价有偿原则，对于严喜源施工部分的工程款应予以扣除，结合何思远的陈述，本院酌定扣除3000元，即严喜源应返还37000元工程款给林丽君，对林丽君该部分的主张予以支持，超出部分不予支持。至于林丽君要求严喜源按照每天1000元的标准赔偿违约金的主张，根据协议书的约定，按照每天1000元的标准赔偿违约金适用于合同继续履行的情况，现林丽君要求解除合同，故其该主张依据不足，本院不予支持。但由于严喜源未按时完工，导致林丽君无法按时将场地交付给案外人广州番禺区优译桀林家居设计有限公司进场安装家具，由此导致林丽君向广州番禺区优译桀林家居设计有限公司赔偿了违约金5000元，该损失为严喜源违约所造成的损失，严喜源应予赔偿。严喜源经本院依法送达，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告林丽君与被告严喜源于2018年2月28日签订的《广州市住宅室内装饰装修工程施工合同》；二、被告严喜源于本判决发生法律效力之日起十日内向原告林丽君返还工程款37000元；三、被告严喜源于本判决发生法律效力之日起十日内向原告林丽君赔偿损失5000元；四、驳回原告林丽君的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费975元，由原告负担104元，被告严喜源负担871元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长 何 丹人民陪审员 高 媛人民陪审员 段纯惠二〇一九年四月十五日书 记 员 刘雄燕方琢华