河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0802民初1957号 原告：承德银行股份有限公司南园支行，住所地承德市双桥区南园路邮电小区6号楼底商，统一社会信用代码：911308003201025167。 负责人：孔宪懿，职务：支行长。 委托诉讼代理人：宋洁霞，北京市雨仁（承德）律师事务所律师。 被告：宋庆生，男，1968年12月29日出生，汉族，住承德市双桥区。 被告：杨萍，女，1965年4月22日出生，回族，住址同上。 原告承德银行股份有限公司南园支行与被告宋庆生、杨萍借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告承德银行股份有限公司南园支行的委托诉讼代理人宋洁霞、被告宋庆生到庭参加诉讼，被告杨萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告承德银行股份有限公司南园支行向本院提出诉讼请求：一、请求被告宋庆生立即偿还借款本金260万元，并按照借款合同约定的利率计算利息、罚息、复利至贷款本息全部清偿之日止；二、请求被告宋庆生立即向原告支付实现债权的费用（律师费）2万元；三、原告有权对被告杨萍名下的位于承德市双桥区的房屋（证号：承房权证双桥区字第××号）及附属车库和地下室的折价、拍卖或变卖款在上述一、二项范围内优先受偿；四、请求被告杨萍对上述上述一、二项范围内的债务承担连带清偿责任；五、本案的诉讼费、保全费等原告实现债权的一切费用由被告宋庆生、被告杨萍共同连带承担。 事实及理由：2017年12月8日，原告与被告宋庆生签订《授信合同》，合同约定：原告同意向被告宋庆生提供金额为人民币320万元，期限为60个月（2017年12月8日至2022年12月7日）的授信额度。同时原告与被告杨萍签署了《最高额抵押合同》。合同约定，被告杨萍自愿以其名下的位于承德市双桥区的房屋为原告与被告宋庆生形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高额为320万元。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用。上述合同签署后，原告与被告在相关部门办理抵押登记。 为了担保《授信合同》项下一系列债务的履行，二被告向原告出具《承诺书》，承诺自愿以个人及家庭财产为上述授信承担连带清偿责任，保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用。保证期间为债权履行期间届满之日起三年。 被告宋庆生、杨萍向原告出具《承诺书》，承诺将被告杨萍名下的位于承德市双桥区的房屋的附属车库和地下室一并抵押给原告。 2017年12月12日，原告与被告宋庆生签署了《个人借款合同》，约定原告向被告宋庆生发放贷款260万元，期限12个月，自2017年12月12日至2018年12月11日，月利率7.075‰。2017年12月12日，原告如约向被告宋庆生发放了贷款。 原告提交如下证据：1、《授信合同》；证据2、《最高额抵押合同》、房屋产权证、房屋他项权证；证据3、《承诺书》，证明被告宋庆生和杨萍应连带偿还原告债权；证据4、承诺书，证明原告对杨萍名下位于承德市双桥区号房屋的附属车库和地上室享有抵押权；证据5、《个人借款合同》。证明原告与宋庆生存在借款合同关系，双方签署的借款合同合法有效，双方应按照合同约定履行义务；证据6、借款凭证，证明原告依照借款合同约定向被告宋庆生发放了260万元贷款；证据7、欠息明细表。证明宋庆生在原告处的该笔贷款已经逾期，被告未按时偿还贷款本息；证据8、《委托代理协议》，证明原告实现债权的费用应由二被告连带承担。也应在抵押物的折价、拍卖、变卖款中优先支付给原告。 被告宋庆生承认原告在本案中所主张的事实，同意偿还原告借款本息及实现债权的律师代理费。 被告宋庆生未提交证据。 被告杨萍未答辩，未提交证据。 原告提交的证据，被告宋庆生无异议，且经本院审查合法有效，本院确认有证明力。 经审理查明，2017年12月8日，原告与被告宋庆生签订《授信合同》，合同约定：原告向被告宋庆生提供金额为人民币320万元，期限为60个月（2017年12月8日至2022年12月7日）的授信额度。同日原告与被告杨萍签署了《最高额抵押合同》。合同约定，被告杨萍自愿以其名下的位于承德市双桥区的房屋为原告与被告宋庆生形成的一系列债权提供担保，担保的债权最高额为320万元。担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用。上述合同签署后，原告与被告在相关部门办理抵押登记。 为了担保《授信合同》项下一系列债务的履行，二被告向原告出具《承诺书》，承诺自愿以个人及家庭财产为上述授信承担连带清偿责任，保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用。保证期间为债务履行期间届满之日起三年。 被告宋庆生、杨萍向原告出具《承诺书》，承诺将被告杨萍名下的位于承德市双桥区的房屋的附属车库和地下室一并抵押给原告，但未办理抵押登记。 2017年12月12日，原告与被告宋庆生签署了《个人借款合同》，约定原告向被告宋庆生发放贷款260万元，期限12个月，自2017年12月12日至2018年12月11日，月利率7.075‰，为固定利率，同时约定，甲方（被告宋庆生）未按约定日期偿还的贷款，乙方（原告）有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按合同约定的贷款利率基础上加收30%确定。 2017年12月12日，原告向被告宋庆生发放了贷款。 查明，原告与北京市雨仁（承德）律师事务所于2019年4月12日签订《委托代理协议》。约定，北京市雨仁（承德）律师事务所接受原告的委托，指派宋洁霞律师作为原告的代理人，由原告支付律师代理费2万元。宋洁霞律师出庭参加了诉讼。 本院认为，原告与被告宋庆生及杨萍签订的《授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》均系各方真实意思表示，合法有效。原告已经依照合同约定为被告宋庆生提供贷款本金260万元，被告宋庆生未按期偿还本金已经违反合同约定，故对原告要求被告宋庆生偿还本金260万元及按合同约定支付利息的请求本院予以支持。利息按合同约定的月利率7.075‰.逾期加收30%。被告杨萍与被告宋庆生系夫妻关系，应承担共同偿还责任。 被告杨萍自愿以其名下的坐落于承德市双桥区的房屋担保，办理了抵押登记，原告就上述房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告主张以附属的车库及地下室优先受偿，因未办理抵押登记，本院对其此部分诉讼请求不予支持。 原告主张的律师代理费有原告提供的其与二被告签订的《个人借款合同》及《最高额抵押合同》的明确约定，主张金额不超过河北律师收费指导意见的标准，且代理律师已经履行代理职责，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条的规定，判决如下： 一、被告宋庆生、杨萍与本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金260万元及自2019年4月21日至付清之日的利息、罚息。利息、罚息按照月利率7.075‰加收30%计算。 二、被告宋庆生、杨萍于本判决生效后十日内向原告支付实现债权的律师费代理费2万元。 三、原告有权对被告杨萍名下的位于承德市双桥区的房屋（证号：承房权证双桥区字第××号）的折价、拍卖或变卖价款在上述一、二项范围内优先受偿。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800.00元，保全费5000.00元，由二被告共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  马福英 二〇一九年四月二十六日 书记员  刘 蕊 ——