湖南省醴陵市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0281民初3955号 原告：张迪煌。 原告：张迪云。 原告：张迪洲。 原告张迪煌、张迪云、张迪洲的委托诉讼代理人：任达，湖南任达律师事务所律师。代理权限：特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为提起反诉，代为调解、和解等。 原告张迪煌、张迪云、张迪洲的委托诉讼代理人：张子君，湖南任达律师事务所律师。代理权限：一般代理。 被告：陈和平。 被告：张晓园。 被告：张晶晶。 被告陈和平、张晓园、张晶晶的委托诉讼代理人：方英，湖南弘扬律师事务所律师。代理权限：特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为提起反诉、上诉，代为和解，代收法律文书等。 原告张迪煌、张迪云、张迪洲与被告陈和平、张晓园、张晶晶遗嘱继承纠纷一案，本院于2018年12月13日立案受理后，依法适用简易程序。因双方争议较大，2019年1月9日，本院作出（2018）湘0281民初3955号之三民事裁定，裁定本案转为普通程序。2019年1月8日、4月17日，两次公开开庭进行了审理。原告张迪煌、张迪云、张迪洲，原告张迪煌、张迪云、张迪洲的委托诉讼代理人任达，被告陈和平、张晓园及被告陈和平、张晓园、张晶晶的委托诉讼代理人方英两次开庭到庭参加诉讼，被告张晶晶第一次开庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张迪煌、张迪云、张迪洲向本院提出诉讼请求：确认原告对位于湖南省醴陵市城区烈士塔马放塘3号房屋所有权60%的份额。事实和理由：1950年土地改革时，原告的祖父邱大生分得老房屋一套；1982年，原醴陵县城关信用社征收了老房屋；1983年，由原烈士塔大队指定，原告父母张然贵、陈桂珍在醴陵市城区烈士塔马放塘3号重新建设一栋两层住宅房屋，该房屋由原告父母使用老房屋征收款和筹资所建，房屋登记在原告父亲张然贵名下。原告父母婚后生育三女一子，分别是大女张迪煌、二女张迪云、三儿张迪育、四女张迪洲；被告陈和平系三儿张迪育的妻子，被告张晓园、张晶晶系被告陈和平与张迪育之女。原告父亲张然贵于2000年1月9日去世，去世前曾留有“遗嘱”，该“遗嘱”对于财产的分配方案为三原告与张迪育对半分配，但该“遗嘱”无父亲张然贵的签名以及未书写时间；父亲张然贵去世后该房屋所有权人变更为母亲陈桂珍。2003年1月6日，母亲陈桂珍立有遗嘱，该房屋按5份即4个子女及被告陈和平每人一份平均分配；2003年1月20日，母亲陈桂珍立有补充遗嘱，表明同意父亲张然贵“遗嘱”分配意见即张迪育与三原告各占50%的份额。2005年2月16日，母亲陈桂珍去世；2012年11月，张迪育去世。现该房屋面临拆迁，但原、被告对于各自继承的份额无法达成一致意见。原告认为，三原告作为父母的合法继承人，继承权应当得到法律保护。父亲张然贵虽立有“遗嘱”，但由于没有签名及未书写年月日，属于父亲张然贵所有的50%房屋（遗产），在其去世后应按法定继承办理，即三原告与陈桂珍、张迪育各占10%份额；母亲陈桂珍去世后，其所有的60%房屋（遗产）应按遗嘱继承办理，即三原告与张迪育各占30%份额。三原告为维护自身的合法权益，请求人民法院作出公正判决，支持原告的诉讼请求。 被告陈和平、张晓园、张晶晶辩称，1、涉案房屋并非张然贵、陈桂珍的夫妻共同财产，而是被告陈和平，张迪育与张然贵、陈桂珍的家庭共同财产。（1）、张然贵、陈桂珍生前一直与被告陈和平，张迪育共同生活，并未分家。张然贵、陈桂珍结婚后，生育女儿原告张迪煌、张迪云、张迪洲与儿子张迪育。1979年，被告陈和平与张迪育结婚。结婚后，张然贵、陈桂珍与被告陈和平，张迪育共同生活，一起吃住，没有与儿子分家，张然贵、陈桂珍的生养死葬均由被告陈和平，张迪育负责；（2）、涉案房屋的建设、维护等均以被告陈和平，张迪育为主。一是，建房所用的宅基地是由被告陈和平向当时的原烈士塔新美生产队申请，涉案房屋的土地使用权证登记在被告陈和平名下；二是，建房时张然贵、陈桂珍年龄较大（张然贵出生于1923年，陈桂珍出生于1927），两人的劳动能力均已慢慢弱化，用醴陵土话来说是到了要崽、媳妇赡养的年龄，家庭由被告陈和平，张迪育当家；三是，当时因为政策原因，涉案房屋的土地性质发生变化，需要缴纳土地使用费，而土地使用费均是被告陈和平缴纳；四是，被告陈和平，张迪育婚后均有工作与收入，被告陈和平做裁缝，张迪育为教师，建房时均有相应的经济能力；五是，建房过程中，被告陈和平购买了红砖、瓦、砂石等建筑材料，建房的人工账也是由被告陈和平，张迪育结算；六是，涉案房屋前后经过几次大的维护，从1991年改卷闸门、贴瓷砖到2000年换踏步间位置再到2014年房屋整体改造，相关费用均由被告陈和平，张迪育支出。所以说，涉案房屋建成及检修主要是被告陈和平，张迪育；（3）、原告起诉状中所述涉案房屋情况与事实不符。涉案房屋的土地并非原告起诉状中所述，而是由被告陈和平申请，且土地使用费、囯土清理费等均由被告陈和平支付。建房时的资金来源，也并非老房子征收所得资金，而是被告陈和平，张迪育筹措偿还，原告未提交证据证明其观点；（4）、被告并不否认张然贵、陈桂珍在家庭中的作用。在建房中，多少也会做一些家务事或者其他力所能及的事务。被告陈和平，张迪育出于对父母的尊重，将房屋产权登记在张然贵及陈桂珍名下，但这并不代表房屋是张然贵、陈桂珍的个人财产或者说是两人的夫妻共同财产。该房屋的实质是家庭共同财产；2、涉案房屋的份额分割，被告陈和平，张迪育应占房屋份额的90%，张然贵、陈桂珍占10%；3、张然贵、陈桂珍占10%，两人各占5%。原告与张迪育、陈桂珍为张然贵的法定继承人，对其所占房屋5%的份额，依继承法规定应均分，即陈桂珍占1%、三原告各占1%、张迪育占1%，因张迪育于2012年11月去世，其继承份额由三被告继承。陈桂珍所占6%的份额应以其遗嘱为准，由被告陈和平全部继承。综上所述，被告认为，涉案房屋为家庭共同财产，家庭主要成员为被告陈和平，张迪育，张然贵、陈桂珍，房屋登记的所有权人为陈桂珍，这有其特定的原因，并不能否认涉案房屋为家庭共同财产的事实。同时，考虑到家庭成员对于家庭共同财产的创造方面的贡献，被告陈和平，张迪育为主要劳动力，在分割家庭共同财产时所占的份额为90%更适宜。结合张然贵、陈桂珍的“遗嘱”及相关法律规定，三原告占涉案房屋份额的3%，被告占涉案房屋份额的97%。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1950年土地改革时，原告的祖父邱大生分得老房屋一套。张然贵、陈桂珍结婚后，婚后生育原告张迪煌、张迪云、张迪洲，张迪育。原告张迪煌、张迪云、张迪洲分别于1967年、1974年、1981年结婚，原告张迪煌、张迪云、张迪洲婚后均为女到男家落户。被告陈和平与张迪育于1979年结婚，婚后生育被告张晓园、张晶晶。被告陈和平与张迪育结婚后，与父母张然贵、陈桂珍居住在一起并共同生活。1982年，原醴陵县城关信用社征收张然贵、陈桂珍居住的老房屋；被告陈和平于1982年9月5日向原醴陵县城关镇烈士塔大队管理委员会提交申请建房地基报告，该报告的主要内容为：“我叫陈和平，系烈士塔大队新美生产队社员，因住房窄小，人多屋少，加上现住房年久失修，急需营建住房。现我家门口（即大队耐火材料厂左边的大路旁）有块面积约壹佰叁拾多个平方的自留土（我已耕作20多年），现特向大队提出申请，将此地批为我家作建房之用。请批准为祷。”此后，原醴陵县城关镇烈士塔大队管理委员会在被告陈和平的申请建房地基报告中盖章并签署“经研究同意与姜湾学校兑换一块土地给学校开校门用地，其剩余地盘，给该户营建房屋用地。83.8.11”。被告陈和平，张迪育与张然贵、陈桂珍共同投资于1983年建成涉案房屋，此后，被告陈和平，张迪育与张然贵、陈桂珍居住在涉案房屋内并共同生活。1987年11月13日、1997年5月13日、2002年7月4日，被告陈和平分别向原醴陵市国土管理局缴纳国土清理费688元、97土地使用费900元、2000-2001年地租205元。1996年7月20日，原醴陵市国土管理局向被告陈和平出具“城镇国有土地使用费收费证”（醴土费证（96）字04-932号、土地使用者陈和平，土地坐落大桥北路42号，土地用途住宅）。2002年10月16日，被告陈和平取得原醴陵市国土管理局签发的“国有土地使用权证”。涉诉房屋建成后，该房屋所有权人登记为张然贵。张然贵于2000年1月9日去世后，2001年12月14日，陈桂珍在醴陵市房产管理局的“醴陵市房屋权属登记（换证）审批表”进行换证审批登记，该审批表显示：1、原产权人名称“张炎桂”，原权证号码烈254，房屋建成时间1983年。2001年12月27日，陈桂珍取得醴陵市房产管理局签发的“房屋所有权证”（所有权证号：醴房权证来龙门办字第00**6312）。2005年2月16日，陈桂珍去世。 在诉讼过程中，原告于2018年12月27日向本院提出财产保全申请，要求1、查封被告占有位于湖南省醴陵市城区烈士塔马放塘3号房屋；2、冻结该房屋60%的拆迁款项。担保人凌建美与原告张迪煌（为夫妻关系）以其共有位于湖南省醴陵市大桥北路1号的房屋（所有权证号：醴房权证解放路办字第000**357，建筑面积为56.09平方米）作为担保。2019年1月3日，本院作出（2018）湘0281民初3955号之一民事裁定，裁定：1、驳回原告要求冻结湖南省醴陵市城区烈士塔马放塘3号房屋60%拆迁款项的申请；2、查封位于湖南省醴陵市城区烈士塔马放塘3号房屋的登记手续，查封期限为三年；3、查封担保人凌建美与原告张迪煌（为夫妻关系）共有位于湖南省醴陵市大桥北路1号房屋（所有权证号：醴房权证解放路办字第000**357）的登记手续，查封期限为三年。原告不服，于2019年1月4日向本院提出复议申请，2019年1月7日，本院作出（2018）湘0281民初3955号之二民事裁定，裁定驳回原告的复议申请。2019年1月9日，本院在醴陵市不动产登记中心办理了查封位于湖南省醴陵市城区烈士塔马放塘3号房屋的登记手续，到期日为2022年1月8日。 另查明，张迪育于2012年11月28日去世。 上述事实，有“国有土地使用证”、“房屋所有权证”、“城镇国有土地使用费收费证”、缴纳土地使用费收款收据、申请建房地基报告、证人证言及当事人的陈述等证据佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，本案案由为遗嘱继承纠纷。本案争议的焦点：1、位于湖南省醴陵市马放塘**的房屋是家庭共有财产还是张然贵、陈桂珍的遗产；2、原告的诉讼请求有无事实和法律依据。 第一个焦点：家庭共有财产是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。家庭共有财产的形成必须具备以下四个条件：（1）、以家庭成员间的共同生活关系存续为前提；（2）、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊关系的家庭成员之间；（3）、家庭共有财产由家庭成员共享所有权；（4）、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间所得的财产。在本案中，涉案的房屋系被告陈和平，张迪育，张然贵、陈桂珍共同生活期间建造，被告提交的证据能证明在建造涉案房屋的过程中，被告陈和平，张迪育投入了资金。涉案房屋建造后，所有权证虽然登记于张然贵名下，但被告陈和平，张迪育，张然贵、陈桂珍仍然生活在一起，并没有分家；张然贵去世后，该房屋所有权登记于陈桂珍名下。因实际出资人系家庭成员即被告陈和平，张迪育，张然贵、陈桂珍，故涉案房屋具备家庭共有财产的实质要件。根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定，不动产权属证书是物权和内容的根据，虽然该条明确规定了不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不动产登记并非行政确权，仅具有权利推定作用，不动产登记仅起到对抗第三人的法律效力，房屋的实际产权人与登记产权人不一致时，办理房屋产权登记的行为并不能改变房屋的权属性质。在本案中，涉案房屋的建造系被告陈和平，张迪育，张然贵、陈桂珍出资修建，被告陈和平、张迪育并对涉案房屋进行多次维护修理，且涉案房屋的“国有土地使用证”土地使用者为被告陈和平，因此，应认定涉案房屋所有权的登记属于代表登记，张然贵作为共有人，以个人名义领取了房屋所有权证，亦不能改变争议房屋的共有属性，房屋产权登记不能排斥其他共有人的权利。综上所述，本院认定位于湖南省醴陵市马放塘3号的房屋是家庭共有财产。原告提出涉案房屋系张然贵、陈桂珍的遗产，所提交的证据不能认定涉案房屋为张然贵、陈桂珍的遗产，对原告提出的上述理由，本院不予采纳。 第二个焦点：本院认定位于湖南省醴陵市马放塘3号的房屋是家庭共有财产。原告的诉讼请求是要求确认对位于湖南省醴陵市城区烈士塔马放塘3号房屋所有权60%的份额，因本案所涉遗产未从家庭共有财产中析出，原告要求确认占有位于湖南省醴陵市马放塘3号房屋所有权60%的份额的诉讼请求，无事实依据，亦无法律依据，本院不予支持，应予驳回。 综上所述，驳回原告的诉讼请求。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条，《中国人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告张迪煌、张迪云、张迪洲的诉讼请求。 案件受理费200元，财产保全费3000元，合计3200元，由原告张迪煌、张迪云、张迪洲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金缴纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：810103210********。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 长  吴中东 人民陪审员  张春来 人民陪审员  吴同玉 二〇一九年四月十八日 书 记 员  朱芳妮