文书内容重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0112民初23903号原告：重庆丹华体育文化传播有限公司，住所地重庆市沙坪坝区沙中路重庆大学成教五公寓**，统一社会信用代码9150010608632390XG。法定代表人：王衍波，董事长兼总经理。被告：重庆景昇文化传播有限公司，住所地重庆市渝**双龙湖街道舟济路**爱加欧郡**22-4，统一社会信用代码91500112305242924U。法定代表人：叶付云。委托诉讼代理人：陈永攀，男，该公司员工。被告：白怀磊，男，1985年1月24日出生，汉族，住山东省阳谷县。原告重庆丹华体育文化传播有限公司（以下简称丹华公司）与被告重庆景昇文化传播有限公司（以下简称景昇公司）、白怀磊合同纠纷一案，本院依法适用简易程序公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。原告丹华公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告向原告偿还保证金共计10000元；2.请求判令二被告偿还原告资金占用损失（以10000元为基数，从2018年10月15日以年息6%计算至付清时止）；3.请求判令二被告承担本案的案件受理费。事实及理由：原告与被告签订了《游泳池委托经营协议》,协议约定甲方将富悦麓山小区的游泳池承包给乙方经营管理,游泳池经营使用费40000元,游泳池使用及水电能源保证金10000元,协议约定“管理期满或协议解除后,乙方向甲方结算和支付全部费用并完好的移交游泳池场地及相关设备后,甲方即无息退还乙方缴纳的保证金。保证金于本年度10月15日前退还。”原告已按照合同约定支付了泳池经营使用费40000元及保证金10000元,且已结清相关费用,现场已交接完毕,但二被告至今仍未退还保证金。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求判如所请。被告景昇公司辩称，不认可原告的诉讼请求，不同意退还保证金并支付资金占用损失。被告白怀磊辩称，原告在合同中存在违约，原告未按合同条款执行，根据合同，原告的违约行为导致的后果就是不得请求退还保证金。原告丹华公司向本院提交了以下证据：游泳池委托经营协议、中国建设银行个人活期账户交易明细、支付宝转账截屏、中国银行交易流水明细清单、微信转账截屏、情况说明。被告景昇公司未向本院举示证据。被告白怀磊向本院提交了以下证据：游泳池委托经营协议、微信聊天记录（龚巽、物业公司人员）。本院组织当事人对上述证据进行了质证。二被告对原告举示的证据真实性均无异议；原告对被告白怀磊举示的涉及物业公司人员的微信聊天记录不认可真实性外，对被告白怀磊举示的其余证据真实性无异议。经审查，本院对原、被告均无异议的证据的真实性均予确认并在卷佐证。对被告白怀磊举示的物业公司人员的微信聊天记录，因无法核实其真实性，本院不予采信。据此，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2018年6月20日，以被告景昇公司为甲方、原告丹华公司为乙方，签订《游泳池委托经营协议》，约定：“……第二条游泳池的基本情况甲方提供给乙方的游泳池场地包括富悦麓山别苑小区一个游泳池，以及相关更衣室、机房、淋浴房、厕所等配套设备设施。第三条游泳池场地使用期限、用途1.游泳池委托管理期限为2018年夏季，即2018年6月8日至2018年8月31日止，如遇天气变化，经甲方同意乙方可以适当提前或者延后开放时间，双方合同签定后乙方可以在2018年6月15日入场，做好相关准备工作。……。2.经双方同意，游泳池用于经营游泳运动训练、健身、休闲等活动，游泳池现场可以提供与游泳池相关的便民有偿服务，但不得违法经营和影响小区的公共安全及住户的正常生活秩序。第四条游泳池委托经营的保证金、场地使用费及支付方式1.游泳池场地经营使用费用共计40000元，大写：肆万元整。2.游泳池使用及水电能源保证金共计10000元，大写：贰万元整。委托管理期满或协议解除后，乙方向甲方结算和支付全部费用并完好的移交游泳池场地及相关设备后，甲方即无息退还乙方交纳的保证金，保证金也可以抵扣乙方经营期间的游泳池水电费用，保证金于本年度10月15日前退还。3.费用支付方式：合同签订15日之内，乙方一次性支付场地使用费用40000元和保证金10000元，甲方收款后应提供乙方有效的财务收据。第五条乙方场地使用期间相关费用（1）乙方应按时缴纳本协议约定的各项费用，包括游泳池经营消耗的水费（按表计量单价4.55元每吨；设施设备运行的电费按照1.5元每度计算）；现场管理人员及相关游泳池照明电费；卫生间、更衣室的水电费；游泳池消耗的水电费等全部项目费用。游泳池消耗的水电费用结算以月为结算周期，由甲方的管理单位负责向乙方按时收取，乙方在接到收费通知三日内需完善相关费用，若未按时缴纳费用甲方视为乙方主动放弃游泳池承包经营管理权，本协议自动终止。（2）乙方于签订合同20个工作日内办理完善游泳池开放的相关行政部门的卫生审批手续和体育行业经营许可证，办理卫生审批手续和体育行业经营许可证费用及水质检测费用由乙方自行承担，以保证游泳池合法经营开放，如未办理相关手续，将不予开池经营。（3）甲方不得擅自增加本合同未明确乙方缴纳的费用。（4）若乙方入场从事经营管理活动期间导致场地配套设施损坏则由乙方承担相关费用。第六条游泳池的管理要求及门票价格鉴于本合同项目游泳池位于甲方服务的小区，属于小区的公共配套设施，乙方必须保证游泳池人员的安全及水质卫生、安全；同时必须坚持方便住户和服务住户的原则经营和管理工作，游泳池的开放场次和时间按照小区的标准执行，游泳池每天开放二次，下午14:30分至17:30分，晚上18.30分至21:30分。第七条安全事故责任及处理甲方委托乙方向本协议中一个游泳池委托经营管理期间所发生的一切安全事故（包括但不限于游泳人员、游泳池现场工作人员及游泳池场地和相关设备等的安全事故）由乙方承担全部责任和赔偿。为降低经营风险，乙方应当在游泳池正式开放前购买游泳池的相关保险，保险单据抄送甲方知晓和存档。第八条双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1.按照本协议约定向乙方收取相关费用。2.向乙方提供的游泳池及配套设备、设施见项目实物，提供及游泳池现场工作人员休息等场地。3.乙方经营过程中违背合同，引发业主严重投诉，经甲方查实为乙方原因，乙方在3日内未整改的，甲方有权一次投诉扣除保证金500元，如乙方经营过程严重引发业主矛盾，甲方有权立即解除合同，并不承担乙方任何费用。维护游泳池的正常经营秩序，处理业主与乙方发生的纠纷。（二）乙方的权利义务1.按照合同约定承担游泳池经营的场地费、保证金及游泳池消耗的水电等费用。2.妥善保管和维护游泳池及配套设施设备，到期保持入场完好现状归还甲方，乙方人为造成损坏的由乙方进行修复，不能修复的由乙方照价赔偿。3.游泳池开放前必须购买单次赔偿100万公众责任险游泳池公共责任保险。4.乙方需保证泳池经营期间的合法资质（含合法营业资质、营业执照等的办理及年检、高危险性体育项目经营许可证、符合国家标准要求的救生员数量、救生员所持上岗证件等、商业保险合同），并承担因上述条件未达成而引起的一切经济处罚和赔偿责任。以上资质、证书、保险合同必须在本合同签订后20个工作日提交甲方备案，若未能及时提供或无法提供，甲方有权单方面终止合同，乙方缴纳的押金和场地使用费不予退还。5.坚守转让协议不外传，如因乙方相关人员（包括工作人员）造成相关影响，将扣除押金并赔付甲方承包金额的两倍。6.2018年开池新游泳票由乙方自制，票面金额及版面设计稿需甲乙双方共同确认并在小样上签字后方可印制。游泳票需注明使用有效期为2018年当年有效。第九条协议的变更、解除与终止1.双方可以通过协商变更或终止本协议。2.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回游泳池经营管理权：（1）损坏游泳池及相关设备和场地，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（2）利用游泳池进行违法经营活动的。（3）逾期未缴纳本协议约定应当缴纳的费用，或者在经营管理中给甲方造成严重影响和损害的。（4）场地使用期满协议自然终止。（5）因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议终止。第十条游泳池的交付及收回1.甲方应保证游泳池场地处于能够正常使用状态。2.乙方应于场地使用期满后3日内，将游泳池当初及设施设备完好的交还甲方。第十一条乙方的违约责任1.乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回游泳池，乙方应按照合同总费用的100%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，拆除变动游泳池或损坏游泳池；（2）改变本合同规定的用途或利用该游泳池进行违法活动的；（3）在经营管理中给甲方造成严重影响和损害的。2.在合同期内，乙方未经甲方同意，擅自不开或擅自关闭游泳池的，乙方应该按该协议总费用的100%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担损害赔偿责任。……。”落款处被告景昇公司在甲方处加盖印章、被告白怀磊在甲方处签名、原告丹华公司在乙方处加盖印章。庭审中，原、被告均称该协议是原告丹华公司与被告景昇公司、白怀磊签订的。原告丹华公司已按照协议的约定向被告白怀磊支付了保证金1万元及经营使用费4万元。2018年9月5日，麓山别苑物业服务中心向原告丹华公司出具《情况说明》，内容为“重庆景昇文化传播有限公司对麓山别苑室外泳池7月-8月承包经营，于2018年8月31日合同到期，已于9月1日正式撤场，并对现场清场关闭，承包方【重庆景昇文化传播有限公司】已到麓山别苑物业服务中心结清相关费用（水、电），现场已交接完毕，无遗留事项，项目同意退还进场前缴纳的安全押金，特此情况说明。”庭审中，原告称原、被告之间已经合作多年；白怀磊称双方自2016年开始合作。原、被告均认可原告将案涉游泳池正常经营至2018年8月31日。原、被告均认可《游泳池委托经营协议》第八条第二款第四项中的“押金”是指的该协议第四条中的“保证金”。被告白怀磊举示原告工作人员龚巽与其的微信聊天记录显示，2018年7月18日，被告白怀磊问龚巽“你那边的证照办好了没有？”。龚巽回答“没得证件，也没有申报，健康证办了。”被告白怀磊称在原告使用案涉游泳池过程中，通过多种方式向原告提出过终止合同；原告称被告没有提出过终止合同。本院认为，原、被告之间签订的《游泳池委托经营协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应当按照协议约定履行义务、行使权利。双方约定“委托管理期满或协议解除后，乙方向甲方结算和支付全部费用并完好的移交游泳池场地及相关设备后，甲方即无息退还乙方交纳的保证金，保证金也可以抵扣乙方经营期间的游泳池水电费用，保证金。”现在原告已经向被告缴纳了合同约定的游泳池场地经营使用费；委托管理期限业已届满；案涉游泳池的物业服务中心亦向原告出具《情况说明》，证明原告已到物业服务中心结清相关费用（水、电），现场已交接完毕，无遗留事项，也同意退还进场前缴纳的押金。原告已经证明双方约定的退还保证金的条件均已达到。被告辩称：原告未按合同约定办理卫生许可证等证件，被告也多次提出过终止合同，所以根据合同约定保证金不予退还；经查，根据《游泳池委托经营协议》第八条第二款第四项约定：原告若未能及时提供或无法提供相关资质、证书，被告有权单方面终止合同，原告缴纳的保证金和场地使用费不予退还；即当被告行使合同约定的解除权之后，被告有权不退还原告缴纳的保证金；但被告仅证明了被告曾经催问原告是否将证照办好，其举示的证据并不能证明其向原告提出过终止合同；结合原、被告此次并非第一次合作;原、被告均认可原告已将案涉游泳池正常经营至双方约定的委托管理期限届满等事实；本院对被告辩称其多次向原告提出过终止合同的意见，不以采信。据此，被告未能举证证明存在合同约定的扣除保证金的情形，被告应当按照合同约定的时间向原告退还保证金，否则除应当向原告返还保证金之外，还应向原告承担违约责任。经审查，原告主张的返还保证金及资金占用损失的金额、计算方法，符合合同约定和法律规定，本院均予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百七十四条，《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告重庆景昇文化传播有限公司、被告白怀磊于本判决生效后十日内向原告重庆丹华体育文化传播有限公司返还保证金10000元；二、被告重庆景昇文化传播有限公司、被告白怀磊于本判决生效后十日内向原告重庆丹华体育文化传播有限公司支付资金占用损失（以10000元为基数，自2018年10月15日起，按照年利率6%计算至付清时止）。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告重庆景昇文化传播有限公司、被告白怀磊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 刘 磊二〇一九年四月十七日书记员 杨丽容