温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初3929号原告：福建海峡银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区车站大道2号华盟商务广场1-3层。负责人：陈渊默，该分行行长。委托诉讼代理人：詹小虎，北京盈科（温州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴一林，北京盈科（温州）律师事务所律师。被告：徐业，男，1990年6月28日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被告：吴晓微，女，1965年12月3日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。原告福建海峡银行股份有限公司温州分行与被告徐业、吴晓微金融借款合同纠纷一案，于2019年4月8日向本院提起诉讼，诉请：1.被告徐业向原告福建海峡银行股份有限公司温州分行偿付编号为051002000020170136的《个人授信额度使用合同》项下债务，计算至实际履行完毕之日止，现暂计至2019年3月27日共计600527.48元，借款本金600000元；期内利息203元；逾期利息324.37元，2019年3月23日起至2019年3月25日的逾期利息为19.87元，此后按年利率6.09%上浮50%，以借款本金600000元为基数，从2019年3月25日起计算至实际履行完毕之日止，现暂算至2019年3月27日；期内复利0.11元，按年利率6.09%上浮50%，以期内利息203元为基数，从2019年3月25日起计算至实际履行完毕之日止，现暂算至2019年3月27日；期外复利0元，按年利率6.09%上浮50%，以贷款逾期后应付实际未付的利息为基数，分别从实际应付未付之日起计算至实际履行完毕之日止，现暂算至2019年3月27日；本案诉讼费、律师费、公告费以及其他原告为实现本案债权发生的费用；2.对被告徐业坐落于温州市鹿城路乔讯大楼D座306室的房屋【房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地使用权证号：温国用（2010）第1-157671号】进行拍卖或变卖，原告对所得价款在债权本金93万元及相应利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用的总和的最高额的范围内优先受偿；3.被吴晓微对上述第一项诉讼请求所列债务在债权本金93万元及相应利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用的总和的最高额的范围内承担连带偿还责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年4月26日公开开庭进行了审理。原告福建海峡银行股份有限公司温州分行的委托诉讼代理人詹小虎，被告徐业、吴晓微到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定：2017年3月14日，原告福建海峡银行股份有限公司温州分行与被告徐业签订编号为051002000020170136的《个人借款授信合同》，合同约定：原告向被告徐业提供93万元的借款授信额度；授信期间自2017年3月14日至2020年3月13日；具体借款的利率按《个人授信额度适用合同》约定的利率执行，被告徐业拖欠本金或到期利息的，拖欠款项按照合同约定利率上浮50%计收复利；被告徐业未履行合同的，应承担由此引起的原告为实现债权的费用等条款。2017年3月14日，原告福建海峡银行股份有限公司温州分行与被告徐业签订编号为051002080120170136的《最高额抵押合同》，合同约定：被告徐业自愿提供其名下坐落于温州市鹿城路乔讯大楼D座306室（房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地使用权证号：温国用（2010）第1-157671号），为其和原告从2017年3月14日至2020年3月13日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件，在债权本金93万元和相应的利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）的总和的最高债权额范围内提供抵押担保。2017年3月23日，上述房产的抵押登记已经办妥，登记编号为浙（2017）温州市不动产证明第0015460号，原告的抵押权依法设定。2017年3月14日，原告福建海峡银行股份有限公司温州分行与被告吴晓微签订编号为051002070120170136的《最高额保证合同》，合同约定：被告吴晓微为主合同债务人被告徐业和原告从2017年3月14日至2020年3月13日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件提供在债权本金93万元和相应的利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权（含担保权利）的费用的总和的最高债权额范围内提供连带责任担保。2017年3月14日，原告与被告徐业签订编号为051002000020170136-1的《个人授信额度使用合同》，合同约定：原告福建海峡银行股份有限公司温州分行向被告徐业发放贷款65万元，借款期限为一年，借款用途为购货，借款利率为年利率5.22%，结息周期为一个月，一次性还本，按结息周期付息等条款。2017年3月23日，原告根据被告徐业的申请通过委托支付的方式发放贷款65万元，被告徐业在借款借据上签字确认。借款借据载明的借款期限为从2017年3月23日起至2018年3月23日止，借款利率为月利率4.35‰（即年利率为5.22%）。截止合同到期日2018年3月23日，被告徐业尚欠剩余原告借款本金60万元。同日，原告福建海峡银行股份有限公司温州分行与被告徐业另行签订编号为051002000020170136的《个人授信额度使用合同》，合同约定：原告向被告徐业发放贷款60万元，借款期限为一年，借款用途为续贷通，借款利率为年利率6.09%，结息周期为一个月，一次性还本，按结息周期付息等条款。同日，原告根据被告徐业的申请通过委托支付的方式发放贷款60万元，贷款用于偿还被告徐业前述到期未归还的贷款本金60万元，被告徐业在借款借据上签字确认。借款借据载明的借款期限为从2018年3月23日起至2019年3月23日止，借款利率为年利率为6.09%。贷款到期后，被告徐业和被告吴晓微未如约清偿到期本息，构成违约。截止2019年3月27日，被告尚欠原告借款本金60万元，期内利息203元，期内利息的复利0.11元，逾期利息324.37元。本院认为：原告福建海峡银行股份有限公司温州分行与被告徐业签订的《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》、《最高额抵押合同》，原告福建海峡银行股份有限公司温州分行与被告吴晓微签订的《最高额保证合同》，依法均应确认有效，各方当事人应当按照约定行使权利并全面履行各自的义务。上述合同生效后，原告依约向被告徐业发放了贷款，履行了合同义务，被告徐业在借款后未按约定偿付本金及利息，已构成违约。现原告诉请被告徐业偿还借款本金60万元及期内利息、逾期利息、期内利息的复利，于法有据，本院予以支持。因逾期罚息已具有惩罚性质，故逾期罚息不再计收复利。被告吴晓微与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告徐业的上述借款提供最高额连带保证，涉案债务属于最高额保证的担保范围，被告徐业到期未履行债务的，原告有权要求被告吴晓微承担连带偿还责任，但包括上述债务在内，被告吴晓微对其签订的涉案《最高额保证合同》项下担保的所有债务承担连带偿还责任的总额以93万元为限。被告徐业又与原告签订《最高额抵押合同》，自愿为被告徐业的债务提供房屋抵押担保，涉案债务属于抵押担保的范围内，原告有权要求在登记的最高债权限额93万元范围内就拍卖、变卖被告徐业名下坐落于温州市鹿城路乔讯大楼D座306室【房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地使用权证号：温国用（2010）第1-157671号】房屋所得价款优先受偿。另律师费不是原告实现涉案债权必须支出的费用，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条的规定，判决如下：一、被告徐业于本判决生效之日起十日内偿付原告福建海峡银行股份有限公司温州分行借款本金60万元及期内利息、逾期利息、期内利息的复利（截止2019年3月27日，期内利息203元、逾期利息324.37元、期内利息的复利0.11元；2019年3月28日后的逾期利息以60万元为基数，按照年利率9.135%计算至债务履行完毕之日止；2019年3月28日后期内利息的复利以203元为基数，按年利率9.135%计算至债务履行完毕之日止；逾期利息不计算复利）。二、如被告徐业未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖被告徐业名下坐落于温州市鹿城路乔讯大楼D座306室【房屋所有权证号：温房权证鹿城区字第××号；土地使用权证号：温国用（2010）第1-157671号】的房屋，所得价款由原告福建海峡银行股份有限公司温州分行优先受偿，但包括上述债权在内，原告福建海峡银行股份有限公司温州分行对其签订的编号为051002080120170136的《最高额抵押合同》项下担保的所有债权，优先受偿的最高债权数额以93万元为限。三、被告吴晓微对上述第一项债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告吴晓微对其签订的编号为051002070120170136的《最高额保证合同》项下担保的所有债务，承担连带偿还责任的总额以93万元为限。四、驳回原告福建海峡银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。如被告徐业、吴晓微未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4902.5元（已减半），由被告徐业、吴晓微共同负担（被告徐业、吴晓微须在本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费，逾期本院将强制执行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行。（此页无正文）审判员  吴玉琴二〇一九年四月二十九日法官助理周泱鸯书记员白超俊