江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0213民初8088号原告：江苏银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市工运路**（统一社会信用代码：91320200797446762G）。负责人：王卫兵，该行行长。委托诉讼代理人：陈勃，江苏连元律师事务所律师。被告：江苏联亚环保科技有限公司，住所地无锡蠡园开发区滴翠路******（统一社会信用代码：91320211727418467M）。法定代表人：谢凝。被告：无锡市现代新农村投资发展有限公司，住所，住所地无锡市滨湖区鸿桥路**第**社会信用代码：913202117888722250）。法定代表人：谢凝。被告：无锡市政建设集团有限公司，住所地无锡市，住所地无锡市惠山区堰桥街道西业路**代码：91320206135994014Q）。诉讼代表人：梁军亮，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：徐潇，无锡融海投资咨询有限公司工作人员。被告：江苏昌润城建开发有限公司，住所地无锡市蠡，住所地无锡市蠡园开发区06-4地块写字楼（滴翠路**）****码：91320211782738965G）。法定代表人：王奇。被告：高岳峰，男，1967年12月26日生，汉族，住无锡市惠山区。被告：戈丽萍，女，1969年11月22日生，汉族，住无锡市惠山区。被告：谢凝，男，1968年6月22日生，汉族，住无锡市。原告江苏银行股份有限公司无锡分行（以下简称江苏银行）诉被告江苏联亚环保科技有限公司（以下简称联亚公司）、无锡市现代新农村投资发展有限公司（以下简称新农村公司）、无锡市政建设集团有限公司（以下简称市政公司）、江苏昌润城建开发有限公司（以下简称昌润公司）、高岳峰、戈丽萍、谢凝金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月28日公开开庭审理，原告江苏银行的委托诉讼代理人陈勃、被告市政公司管理人委托诉讼代理人徐潇到庭参加诉讼，被告联亚公司、新农村公司、昌润公司、高岳峰、戈丽萍、谢凝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。各方当事人无争议事实：一、主债务情况：出借人为江苏银行；贷款人是联亚公司；贷款于2017年6月14日发放，于2018年6月13日到期，展期后约定到期日为2019年5月10日，于2018年9月19日提前到期；贷款本金2975万元未归还，期内利息结欠312261.02元；展期前期内利率为年利率5.655%，展期后执行期内利率为年利率6.175%，逾期罚息利率为期内利率的基础上加收50%，期内欠息之复利按罚息利率计收。联亚公司应承担江苏银行为本案诉讼支出的律师代理费765300元。二、物的担保情况：新农村公司以苏（2016）无锡市不动产证明第00XXX49号项下不动产提供抵押担保，债权数额为5007.45万元。三、债务加入情况：昌润公司、高岳峰、戈丽萍、谢凝承诺对上述债务及律师费等费用承担共同清偿责任。四、江苏银行诉请内容：1、联亚公司立即归还江苏银行贷款本金2975万元、期内利息312261.02元（期内利息计算至2018年9月19日），逾期罚息（自2018年9月20日起至实际给付之日止，以本金2975万元为基数，按年利率9.2625%计算），期内欠息之复利（自2018年9月20日起至实际给付之日止，以期内欠息312261.02元为基数，按年利率9.2625%计算）以及江苏银行为本案诉讼支出的律师费765300元。2、确认市政公司对联亚公司结欠的诉请1中的本金2975万元、利息312261.02元及截止至2019年1月3日的逾期罚息及复利部分、律师费765300元、诉讼费200681元承担共同清偿责任。3、对联亚公司前述第1项债务，昌润公司、高岳峰、戈丽萍、谢凝承担共同清偿责任。4、对联亚公司上述第1项债务及本案诉讼费，江苏银行有权以新农村公司提供抵押的苏（2016）无锡市不动产证明第00XXX49号不动产证明项下不动产以折价、变卖或者拍卖所得价款，在5007.45万元范围内优先受偿。联亚公司、新农村公司、昌润公司、高岳峰、戈丽萍、谢凝未到庭答辩，未提供证据。江苏银行与市政公司就以下事实形成争议：市政公司出具《承诺书》的行为是债务加入还是保证担保，其是否需要对联亚公司的债务承担共同还款责任。江苏银行为证明市政公司是债务加入，应对联亚公司的债务承担共同还款责任，提供2017年6月14日及2018年6月13日市政公司出具的《承诺书》2份，其中2017年6月14日的《承诺书》载明“市政公司愿意履行债务人联亚公司自2017年6月14日至2020年6月13日期间，在江苏银行办理各类业务而实际形成的债务本金最高余额3000万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、江苏银行垫付的有关费用和诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、差旅费等江苏银行实现债权的一切费用以及所有其他联亚公司应付费用等债务，无论江苏银行对上述债权是否拥有担保（包括但不限于债务人提供的物的担保、第三人提供的物的担保、保证、保函、备用信用证等），市政公司作为债务加入方自愿履行上述联亚公司的债务，同时承诺并不免除债务人或担保人履行主从债务的责任。”2018年6月13日，市政公司出具的《承诺书》载明“联亚公司与江苏银行签订了编号为苏银锡（营业部）展协字第2018061206号的展期协议，办理流动资金贷款展期2975万元，原借款合同编号为苏银锡（营业部）借合字第2017061306号，原借款期限为2017年6月14日至2018年6月13日，现展期期限为2018年6月13日至2019年5月10日。对以上事实本承诺人已确认，并按照与江苏银行签订的《承诺书》履行上述债务人的债务，特此承诺”。两份《承诺书》均有市政公司盖章并有相应法定代表人签字确认。市政公司质证认为前述《承诺书》系承诺为联亚公司该笔债权提供担保，但该担保未经股东会决议通过，故市政公司不承担保证责任。本院认为：债务加入，是指原债务人并不脱离债的关系，而由第三人加入到债的关系中来与原债务人一起承担债务。连带责任保证是第三人为了确保债权人之债权的实现而为债务人履行债务所提供人的担保。二者均具有为债权人实现债权提供保证的性质和功能，但连带责任保证债务与主债务具有主从关系，而第三人债务加入则并无主从关系。本案中，市政公司在《承诺书》中明确市政公司作为债务加入方自愿履行上述联亚公司的债务，同时承诺并不免除债务人或担保人履行主从债务的责任，并未区分市政公司所负担债务与案涉借款债务之间的主从关系，故《承诺书》更符合债务加入的特征。并无法律规定债务加入行为必须经过董事会或股东会、股东大会决议，市政公司在《承诺书》上盖章，且有法定代表人签字确认，该《承诺书》应当约束市政公司，市政公司应当按《承诺书》约定承担共同还款责任。故依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百九十五条，《中华人民共和国破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江苏联亚环保科技有限公司于本判决发生法律效力后3日内返还江苏银行股份有限公司无锡分行借款本金2975万元；并支付期内欠息312261.02元、逾期罚息（自2018年9月20日起至实际给付之日止，以本金2975万元为基数，按年利率9.2625%计算）、期内欠息之复利（自2018年9月20日起至实际给付之日止，以期内欠息312261.02元为基数，按年利率9.2625%计算），以及江苏银行股份有限公司无锡分行为本案支出的律师费765300元。二、对江苏联亚环保科技有限公司前述第一项债务，江苏银行股份有限公司无锡分行有权以无锡市现代新农村投资发展有限公司提供抵押的苏（2016）无锡市不动产证明第00XXX49号不动产与无锡市现代新农村投资发展有限公司协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款，在5007.45万元范围内优先受偿。三、对江苏联亚环保科技有限公司前述第一项债务，江苏昌润城建开发有限公司、高岳峰、戈丽萍、谢凝承担共同还款责任。四、确认江苏银行股份有限公司无锡分行对无锡市政建设集团有限公司享有包括借款本金2975万元、期内利息312261.02元、逾期罚息（自2018年9月20日起至2019年1月3日止，以本金2975万元为基数，按年利率9.2625%计算）、期内欠息之复利（自2018年9月20日起至2019年1月3日止，以期内利息312261.02元为基数，按年利率9.2625%计算）、律师费765300元、诉讼费200681元在内的上述江苏联亚环保科技有限公司债务的共同还款责任之债。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费195681元，保全费5000元，合计200681元（已由江苏银行股份有限公司无锡分行预交），由江苏联亚环保科技有限公司、无锡市现代新农村投资发展有限公司、无锡市政建设集团有限公司、江苏昌润城建开发有限公司、高岳峰、戈丽萍、谢凝共同负担，并在本判决生效之日起3日内向江苏银行股份有限公司无锡分行支付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  杨利丹人民陪审员  陈伯生人民陪审员  鲍惠珍二〇一九年四月十七日法官 助理  茆倩娣书 记 员  张 欣本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国企业破产法》：第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计算。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。