河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终633号上诉人（原审原告）：程瑶，女，1989年2月28日出生，汉族，住郑州市郑东新区。委托诉讼代理人：叶恩尧，河南天基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:吴斌，男，1955年10月26日出生，汉族，住正阳县。原审第三人：程中奎，男，1960年10月23日出生，汉族，住正阳县。上诉人程瑶因与被上诉人吴斌以及原审被告程中奎案外人执行异议之诉纠纷一案，不服河南省正阳县人民法院（2018）豫1724民初3289号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人程瑶及其委托诉讼代理人叶恩尧，被上诉人吴斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。程瑶上诉请求：撤销一审法院判决，改判支持其一审诉讼请求。事实和理由：1、一审法院判决书将程中奎向吴斌借款20万元的时间认定为2012年8月29日是错误的，应该为2016年8月，这个日期在程中奎和吴斌的调解书上确认的很明确；2、一审法院以正阳县万谷粮油购销有限公司无责任清偿债权人吴斌的债务，认定王霞向其亲戚王新华等借款20万元不应当购置房产，而应当清偿债权人吴斌的债务存在错误；3、案涉房屋为程瑶所购买，有房产证、购房发票、还款记录等为证，该房屋系程瑶的个人财产，不应当用来偿还程中奎的债务。吴斌辩称：一、上诉人提出的上诉状文不对题，标的是上诉状的标题写的是评论和代理意见的内容，纯属谎言编造，主观评论，没有任何证据加以证明。具体是：1.上诉人在上诉状中对一审法院判决中的借款时间出现的笔误，不是诚恳指正，而是任意扩大，妄加评论；2.上诉人在上诉状中称正阳县万古粮油购销有限公司名下有房产、土地和机械，而上述财产因拖欠正阳县农村商业银行1600万元借款本金及利息已被查封；3.上诉人称程中奎已经还清借款与事实不符；4.上诉人的上诉状不写明自己的上诉理由和事实，不能向二审法院提交新证据支持其理由，而是把代理人的代理意见、个人观点写入上诉状,实属不符合上诉状格式。二、上诉人母亲是案涉房屋的首付款人、借款人、出资人。具体是:1.王霞与本案程中奎是夫妻关系,上诉人程瑶是二人的婚生女儿，2012年5月19日上诉人母亲王霞向王新华、王亚飞借现金20万元，该款项是二位出借人按照王霞的安排直接将款汇到了河南老街坊置业有限公司，作为购买该公司两套房屋的首付款，同时该公司向王霞出具收据两份各10万元。而后上诉人与河南老街坊置业有限公司正式签订房屋买卖合同时，上诉人持其母亲王霞交的首付款的20万元收据，因此应认定该案涉房屋的首付款是上诉人王霞借款出资的，王霞与程中奎是夫妻关系，根据《婚姻法》的相关规定，也可视为是程中奎、王霞夫妻二人共同借款出资为上诉人在郑州购买的房屋；2.该涉案房屋所有权证书虽然登记在上诉人名下，但从现有证据看，足以证明上诉人王霞是该案涉房屋首付款人；3.上诉人母亲王霞向亲戚借款购买该案涉房屋时，上诉人刚从学校毕业参加工作不久，事业未成、也未结婚立家，而且当时与其母亲和本案第三人程中奎夫妇同生活、同居住，在亲戚面前不具有借支20万元；4.上诉人与河南老街坊置业有限公司签订正式的房屋买卖合同，但是其没有固定收入，户籍也不在郑州。根据银行业规定，除处级以上公务员外，户籍不在郑州的，没有固定收入的、年龄在50周岁以上的银行一般不给这类人群办理购房按揭贷款手续，所以当时上诉人的父母以其女儿即上诉人大学毕业在郑州工作的名义，在郑州办理一系列的购房手续符合行业规则；5.上诉人程瑶名下的涉案房屋，应视为王霞借款交付首付款为上诉人在郑州购买房产；三、一审法院认定事实清楚，适用法律正确，证据确凿、请求驳回上诉，维持原判。程中奎陈述意见称，1、其因公司缺钱于2016年向吴斌借款20万元，在2017年其支付吴斌5万多元现金，吴斌又擅自拿走一套房子的手续，被其和公司员工发现后，吴斌称用该套房屋顶账。吴斌后将其起诉至正阳法院，正阳法院经调解出具调解书。吴斌申请执行上述财产，正阳法院对房屋评估价值为25万元。由此，其不仅不欠吴斌的钱，而且还还超了；2、程瑶的房产，其并未出资，房产是程瑶自己筹资、自己还房贷，其和程瑶的房产没有任何关系，一审法院执行错误。程瑶向一审法院起诉请求：1、判决立即停止对原告所有的位于郑州市郑东新区××楼××单元××套住房（产权证号：14××70）的强制执行，并解除查封；2、要求吴斌承担一切诉讼费用。一审法院认定的事实：程中奎与王霞系夫妻关系，程瑶是其女儿。2012年5月19日，王霞向其亲戚王新华等借现金20万元，购买河南老街坊置业有限公司开发建设的位于郑州市郑东新区××与永××楼××单元××房、××房两套房屋，河南老街坊置业有限公司出具现金收据两份，分别为“王霞，10万元，一期3#－1－2511部分房款”，“程瑶，10万元，一期3#－1－2512部分房款”。同年5月31日，程瑶与河南老街坊置业有限公司签订商品房买卖合同一份，约定程瑶购买河南老街坊置业有限公司开发建设的位于郑州市郑东新区××与永××楼××单元××房屋××套，并办理房屋产权证（郑房权证字第××号）。同年9月11日，程瑶与中国农业银行股份有限公司郑州郑东支行办理该房屋抵押担保分期贷款合同，并从2012年8月开始支付该套房屋分期付款本息至今。程瑶在办理购买该套房屋手续时，没有结婚，大学毕业后一直在郑州上班工作至今。2018年5月30日本院作出（2017）豫1724执932－1号执行裁定书，以程瑶是程中奎的同住成年家属为由，对程中奎以其女程瑶名义购买的位于郑州市郑东新区××楼××单元××套住房（产权证号：14××70）予以查封，并正在进行评估、拍卖等。程瑶得知后，以该套房产系其自有财产，与程中奎无关系为由，提出书面异议，认为法院查封错误，原告对本院提出《案外人执行异议》，本院作出（2018）豫1724执异51号执行裁定书，裁定驳回原告的异议申请。为此，程瑶提起诉讼，请求，1、判决立即停止对原告所有的位于郑州市郑东新区××楼××单元××套住房（产权证号：14××70）的强制执行，并解除查封；2、要求被告承担一切诉讼费用。另查明，程中奎2004年与正阳县粮食局终止劳动合同。2009年与时胜利等17人购买并注册正阳县万谷粮油购销有限责任公司，2014年至今正阳县万谷粮油购销有限责任公司变更为股东二人，即程中奎和王霞，注册认缴资本为1007.8万元，工商登记实收资本为1007.8万元。但第三人程中奎庭审中未向本院提供其和王霞实缴资本凭证。王霞一直在该公司上班。2012年8月29日，正阳县万谷粮油购销有限责任公司法定代表人程中奎因公司经营困难，向吴斌借款20万元。双方经调解，由程中奎、正阳县万谷粮油购销有限责任公司偿还吴斌借款20万元及利息36000元。上述事实，有程瑶提交证据1、房权证、2、购房合同信息备案摘要、3、购房发票、4、还贷记录、5、吴斌和程中奎的民事调解书、6、执行裁定书、7、驳回案外人异议之诉的执行裁定书；被告提交的证据1、被告身份证复印件、2、银行汇款凭证、3、购房交款收据、4、听证笔录一份、5、户籍证明、6、无婚姻登记证明、7、程瑶离职证明及各方当事人陈述等证据，予以证实。一审法院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第二十二条第二款规定，“公司财产不足以清偿债务时，债权人主张未缴出资股东……在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应依法支持。”。正阳县万谷粮油购销有限责任公司有股东二人，即程中奎和王霞。虽然其注册认缴资本为1007.8万元，工商登记实收资本为1007.8万元。但第三人程中奎庭审中未向本院提供其和王霞实缴资本凭证，应视为未缴出资额，程中奎和王霞应在未缴出资范围内对公司债务承担连带清偿责任。现正阳县万谷粮油购销有限责任公司无财产清偿债权人吴斌债务，王霞向其亲戚王新华等借现金20万元，不应当购置房产，而应当清偿债权人吴斌债务。故本院作出的（2018）豫1724执异51号裁定书，符合法律规定，本院依法予以维护；被告吴斌辩称驳回原告的诉讼请求，证据充足，予以采信；第三人程中奎辩称其已超额支付被告吴斌的借款，没有证据证明，不予采信；程瑶提起的执行异议之诉，证据不足，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、三百一十一条、第三百一十二条之规定，一审法院判决：驳回程瑶的诉讼请求。案件受理费11129元，由程瑶承担。本院二审期间，当事人未提交新证据。经审理查明，程瑶提供的案涉房屋的房权证显示：房屋所有权人为程瑶，共有人情况处显示为空白。其提供的合同信息备案摘要显示：案涉房屋即郑东新区××、永××楼××单元××室的买受人为程瑶，出卖方为河南老街坊置业有限公司、双方房屋买卖合同签订时间为2012年5月31日，共有情况为单独共有。另经审理查明，一审期间，程瑶提供正阳县人民法院（2017）豫1724民初1709号民事调解书一份，经一审庭审质证，吴斌、程中奎对该证据来源均不持异议。对该证据的真实性予以认可。该调解书“经审理查明部分”载明，2016年8月29日，正阳县万古粮油购销有限公司法定代表人程中奎因公司经营资金周转困难，向吴斌借款20万元，约定月息2%。原审法院将正阳县万古粮油购销有限公司法定代表人程中奎向吴斌借款20万元的时间认定为2012年月8月29日错误，予以纠正。本院对一审法院判决认定的其他事实予以确认。本院认为，关于程瑶对诉争的房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题。本案中，程瑶提供的案涉房屋房权证、合同信息备案摘要、购房发票、还贷记录已经形成较为完整的证据链条，通过上述证据，足以证明2012年5月，程瑶与河南老街坊置业有限公司订立协议，购买案涉房屋即郑东新区××、永××楼××单元××室，并于2014年5月29日取得案涉房屋产权证书，该权利证书显示房屋所有权人为程瑶一人，共有情况为空白。由此，根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”以及第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”的规定，程瑶对该案涉房屋享有所有权。至于程瑶在购买房屋时的首付款来源，不影响其系案涉房屋所有权人的地位。由此，综合上述论述，一审法院在程遥既非被执行人，吴斌亦未提供证据证明该房屋属于程中奎单独所有或与程遥共有的情况下，以程瑶之母2012年借款20万元不应用于购置房产而应当清偿债权人吴斌2016年8月26日的债务为由，认定（2018）豫1724执异51号裁定书关于执行程瑶名义案涉房产的裁定符合法律规定，缺乏事实基础和法律依据，予以纠正。综上所述，程瑶系该房屋的所有权人，其对诉争的房屋享有足以排除强制执行的民事权益，其要求不得执行登记在程瑶名下位于郑东新区××、永××楼××单元××室的上诉请求成立，应予支持。一审法院认定事实有误，判决结果错误，予以纠正。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《最高人民法院关于审理的解释》第三百一十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省正阳县人民法院（2018）豫1724民初3289号民事判决；二、不得执行登记在程瑶名下位于郑东新区东风东路东、永平路南3号楼一单元25层2511室；三、驳回程瑶的其他诉讼请求。一审案件受理费11129元、二审案件受理费11129元，均由吴斌负担。本判决为终审判决。审判长  张雪奎审判员  刘 涛审判员  郑志宏二〇一九年四月十九日书记员  范 松