襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0606民初94号原告：汉口银行股份有限公司襄阳分行，住所地：襄阳市春园路8号。负责人：黄治峰，该分行行长。委托诉讼代理人：孙曙光、李玉书，该行员工。被告：襄阳市麦隆食品有限公司。住所地：襄阳市樊城区解放路48号。法定代表人：杨灵健，该公司总经理。被告：杨灵健，男，1969年8月25日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市襄城区。现在襄阳监狱服刑。被告：冯灏，女，1971年6月11日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。现在武汉女子监狱服刑。委托诉讼代理人：杨灵健，系冯灏之夫。原告汉口银行股份有限公司襄阳分行（以下简称汉口银行襄阳分行）与被告襄阳市麦隆食品有限公司（以下简称麦隆公司）、杨灵健、冯灏金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月3日立案受理后，因被告杨灵健、冯灏涉嫌犯罪被羁押，本院于2018年3月15日裁定本案中止诉讼，于2019年4月1日恢复诉讼，并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告汉口银行襄阳分行的委托诉讼代理人孙曙光、被告杨灵健并作为被告麦隆公司的法定代表人、被告冯灏的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汉口银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、麦隆公司偿还原告截至2017年8月23日的贷款本金1830万元、利息1001945.03元、罚息1229201.26元、复利102288.52元，合计20633434.81元，并支付从2017年8月24日起至被告清偿完结之日止以本金1830万元为基数、按月利率8.15625‰计算应付的罚息，以利息1001945.03元为基数，按月利率8.15625‰计算应付的复利；2、汉口银行襄阳分行对麦隆公司提供抵押的位于襄阳市××区××幢房屋（房产证号：襄阳市房权证樊城区字第××、00××45、00××44、00××43号）及4宗土地使用权［土地证号：襄阳国用（2012）第341203090号、襄阳国用（2011）第341203038-1号、襄阳国用（2011）第341203038-2号、襄阳国用（2011）第341203038-3号］以折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿的方式实现抵押权；3、杨灵健、冯灏对上述第1项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、财产保全费5000元由被告共同承担。事实与理由：2015年12月15日，原告与麦隆公司签订编号为BB0002151215的《最高额融资协议》，约定：原告同意向麦隆公司提供最高2250万元的融资额度，融资期间从2015年12月15日起至2018年12月15日止。2015年12月17日、24日，原告与麦隆公司签订《流动资金借款合同》2份，合同约定：原告同意向麦隆公司提供流动资金贷款，贷款本金分别为人民币800万元、1030万元，贷款期限为12个月，贷款利率为贷款发放日基准利率基础上上浮50%；如贷款逾期后，对未按合同约定还清的贷款本金和利息按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为在逾期时执行利率上加收50%，并按此利率对不能按约定支付的利息计收复利；贷款的偿还方式为定期结息，一次还本。合同签订后，原告依约先后向麦隆公司放款人民币800万元、1030万元，合计1830万元；贷款期限分别为2015年12月17日至2016年12月16日和2015年12月24日至2016年12月23日，期限内月利率为5.4375‰，逾期执行利率为月利率8.15625‰。2015年12月15日，原告与麦隆公司签订《最高额房地产抵押合同》，合同约定：汉口银行襄阳分行依据与麦隆公司签订的《最高额融资协议》及已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，在从2015年12月15日起到2018年12月15日止的期间内，在金额2250万元的最高融资余额限度内连续向麦隆公司融资而形成的债权，由麦隆公司以其位于襄阳市××区××幢房屋（房产证号：襄阳市房权证樊城区字第××、00××45、00××44、00××43号）及4宗土地使用权［土地证号：襄阳国用（2012）第341203090号、襄阳国用（2011）第341203038-1号、襄阳国用（2011）第341203038-2号、襄阳国用（2011）第341203038-3号］提供最高额抵押担保。合同签订后，双方到有权机关办理了房屋和土地抵押他项权利登记。同日，原告与杨灵健、冯灏签订《最高额保证合同》一份，合同约定：由杨灵健、冯灏为原告与麦隆公司签订的编号为BB0002151215的《最高额融资协议》及已经或将要签订的多个具体融资合同中约定的，在自2015年12月15日起至2018年12月15日止的期间内，在2750万元的最高融资余额限度内连续向麦隆公司融资而形成的债权提供最高额连带责任保证担保，保证期间为两年，自主合同约定的各单笔债务履行期限届满之日起算。上述两份《流动资金借款合同》到期后，被告未按约定偿还本息，引起诉讼。麦隆公司、杨灵健、冯灏辩称：借款属实，待杨灵健出狱后处理好这笔债务。本院经审理认定事实如下：2015年12月15日，麦隆公司（甲方）与汉口银行襄阳分行（乙方）签订编号为BB0002151215的《最高额融资协议》，约定：经甲方向乙方申请融资，乙方同意向甲方提供融资额度，最高融资额度为2250万元，融资期间36个月，即从2015年12月15日起至2018年12月15日止；乙方以贷款、汇票承兑及/或法律许可的其他方式连续向甲方提供融资，每次贷款或者其他融资业务的种类、金额、期限、用途等，由双方另行签订具体融资合同约定。同日，麦隆公司（甲方，抵押人）与汉口银行襄阳分行（乙方，抵押权人）签订编号为DB0002151215的《最高额房地产抵押合同》，约定：乙方依照其与债务人麦隆公司已经签订的编号为BB0002151215的《最高额融资协议》及乙方与债务人已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，在从2015年12月15日起至2018年12月15日止的期间内，在人民币2250万元的最高融资余额限度内，连续向债务人融资而形成的债权，由麦隆公司以其位于襄阳市××区××幢房屋（房产证号：襄阳市房权证樊城区字第××、00××45、00××44、00××43号）及4宗土地使用权［土地证号：襄阳国用（2012）第341203090、襄阳国用（2011）第341203038-1号、襄阳国用（2011）第341203038-2号、襄阳国用（2011）第341203038-3号］提供最高额抵押担保；债务人不履行到期债务或者发生本合同约定的实现抵押权的情形时，乙方有权在上述最高融资余额限度内，就该担保财产优先受偿；乙方抵押权自房地产抵押登记之日起设立，甲方应于本合同签订之日起十日内，与乙方共同到法定机关办理抵押登记；乙方依据本合同享有的抵押权独立于主合同项下债权已经或者将会设置的其他担保权利，乙方有权独立决定各担保权利的实现顺序，且乙方实现本合同项下抵押权不以实现该等已经或者将会设置的其他担保权利为前提。同日，汉口银行襄阳分行与杨灵健、冯灏签订《最高额保证合同》，合同约定：汉口银行襄阳分行依照其与债务人麦隆公司已经签订的编号为BB0002151215的《最高额融资协议》及汉口银行襄阳分行与麦隆公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，在从2015年12月15日起至2018年12月15日止的期间内，在人民币2750万元的最高融资余额限度内，连续向麦隆公司融资而形成的债权提供连带责任保证担保；麦隆公司不履行到期债务或者发生本合同约定的实现担保权的情形时，由杨灵健、冯灏在2750万元的最高融资余额限度内承担保证责任；保证期间为两年，自主合同约定的各单笔债务的履行期限届满之日起算。上述《最高额房地产抵押合同》、《最高额保证合同》均约定担保范围为主债权及其利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和汉口银行襄阳分行为实现债权而发生的费用（包括但不限于资信调查、检查、保险、评估、登记、鉴定、保管、提存、公证、税款等而发生的费用，以及汉口银行襄阳分行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用）。2015年12月17日，汉口银行襄阳分行与麦隆公司到相关部门办理了房屋抵押登记，2015年12月18日、23日，汉口银行襄阳分行与麦隆公司到相关部门办理了土地使用权抵押登记。汉口银行襄阳分行亦取得抵押不动产的他项权利证书。2015年12月17日，麦隆公司（甲方，借款人）与汉口银行襄阳分行（乙方，贷款人）签订《流动资金借款合同》（本合同系编号为BB0002151215《最高额融资协议》项下的具体合同）一份，合同约定：乙方同意向甲方提供流动资金贷款，贷款本金为人民币800万元，贷款期限为12个月，自该贷款的贷款发放日起算，本合同项下贷款期限、贷款发放日及贷款到期日以加盖甲方公章及乙方业务章确认的借款凭证为准；贷款用于偿还编号为BB00021400G7的流动资金借款合同项下借款。2015年12月24日，麦隆公司（甲方，借款人）与汉口银行襄阳分行（乙方，贷款人）又签订《流动资金借款合同》（本合同系编号为BB0002151215《最高额融资协议》项下的具体合同）一份，合同约定：乙方同意向甲方提供流动资金贷款，贷款本金为人民币1030万元，贷款期限为12个月，自该贷款的贷款发放日起算，本合同项下贷款期限、贷款发放日及贷款到期日以加盖甲方公章及乙方业务章确认的借款凭证为准；贷款用于购买原材料。以上两份借款合同中均约定贷款利率为贷款发放日中国人民银行基准利率基础上上浮50%，贷款期限内利率不调整；贷款逾期后，对甲方未按合同约定还清的贷款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的贷款本金和利息）按逾期利率计收罚息和复利，逾期利率为本合同逾期时执行的利率基础上加收50%，并按此利率对未按本合同的约定还清的利息计收复利；还款方式为定期结息，一次还本。借款合同签订当日，汉口银行襄阳分行如约分别向麦隆公司发放贷款800万元、1030万元，并出具加盖有该行业务章的借款凭证，800万贷款放款日期为2015年12月17日，到期日期为2016年12月16日，1030万贷款发放日期为2015年12月24日，到期日期为2016年12月23日。两笔贷款正常执行月利率均为5.4375‰，逾期利率均为月利率8.15625‰。麦隆公司在该凭证上加盖公章。麦隆公司在借款后未按借款合同的约定还本付息，截至2017年8月23日，800万这笔借款尚欠借款本金800万元、利息430681.25元、罚息545925元、复利42976.98元，1030万元这笔借款尚欠本金1030万元、利息571263.78元、罚息683276.26元、复利59311.54元。以上合计欠本金1830万元、利息1001945.03元、罚息1229201.26元、复利102288.52元。本院认为，汉口银行襄阳分行与麦隆公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额融资协议》、《最高额房地产抵押合同》，与杨灵健、冯灏签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的效力性禁止规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行义务。汉口银行襄阳分行依约向麦隆公司发放了贷款，但麦隆公司未按照合同约定履行还本付息义务，杨灵健、冯灏作为担保人亦未按照担保合同履行担保责任，麦隆公司及杨灵健和冯灏应承担违约责任。截至2017年8月23日，800万这笔借款尚欠借款本金800万元、利息430681.25元、罚息545925元、复利42976.98元，1030万元这笔借款尚欠本金1030万元、利息571263.78元、罚息683276.26元、复利59311.54元。以上合计欠本金1830万元、利息1001945.03元、罚息1229201.26元、复利102288.52元。麦隆公司应当向汉口银行襄阳分行偿还。汉口银行襄阳分行请求麦隆公司支付自2017年8月24日起，以本金1830万元为基数，按月利率8.15625‰计算至清偿完结之日止的罚息及以利息1001945.03元为基数，按月利率8.15625‰计算至清偿完结之日止的复利，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。依据汉口银行襄阳分行与杨灵健、冯灏签订的《最高额保证合同》的约定，杨灵健、冯灏应在2750万元的最高融资余额限度内对麦隆公司所负汉口银行襄阳分行的债务承担连带责任保证的担保责任。依据汉口银行襄阳分行与麦隆公司签订的《最高额房地产抵押合同》中关于“在2015年12月15日至2018年12月15日止的期间内，在人民币2250万元的最高融资余额限度内，依照乙方（汉口银行襄阳分行）与债务人麦隆公司已经或将要签订的多个具体融资合同的约定，连续向债务人麦隆公司融资而形成的债权，由麦隆公司以其位于襄阳市××区××幢房屋（房产证号：襄阳市房权证樊城区字第××、00××45、00××44、00××43号）及4宗土地使用权［土地证号：襄阳国用（2012）第341203090号、襄阳国用（2011）第341203038-1号、襄阳国用（2011）第341203038-2号、襄阳国用（2011）第341203038-3号］提供抵押担保”的约定，及双方在抵押合同签订后对抵押物办理了抵押登记，汉口银行襄阳分行依法对抵押物享有抵押权，麦隆公司作为抵押人，应承担抵押担保责任。因本案未采取财产保全措施，本院对汉口银行襄阳分行主张的财产保全费不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第四十二条的规定，判决如下：一、被告襄阳市麦隆食品有限公司在本判决发生法律效力后十日内偿还原告汉口银行股份有限公司襄阳分行贷款本金人民币1830万元、截至2017年8月23日的利息人民币1001945.03元、罚息人民币1229201.26元、复利人民币102288.52元，合计20633434.81元，并支付自2017年8月24日起清偿完结之日止的罚息（以本金人民币1830万元为基数，按月利率8.15625‰计算）、复利（以利息人民币1001945.03元为基数，按月利率8.15625‰计算）；二、原告汉口银行股份有限公司襄阳分行对被告襄阳市麦隆食品有限公司提供抵押的位于襄阳市樊城区春园西路的4幢房屋（房产证号：襄阳市房权证樊城区字第××、00××45、00××44、00××43号）及4宗土地使用权［土地证号：襄阳国用（2012）第341203090号、襄阳国用（2011）第341203038-1号、襄阳国用（2011）第341203038-2号、襄阳国用（2011）第341203038-3号］以折价或者拍卖、变卖后所得价款在人民币2250万元的范围内优先受偿；三、被告杨灵健、冯灏对本判决第一项所确认的债务在2750万元的范围内承担连带清偿责任；四、被告杨灵健、冯灏在承担担保责任后，有权向被告襄阳市麦隆食品有限公司追偿；五、驳回原告汉口银行股份有限公司襄阳分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费144967元，由被告襄阳市麦隆食品有限公司、杨灵健、冯灏共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长  杨全胜人民陪审员  祁卫林人民陪审员  何传礼二〇一九年四月十七日书 记 员  吴香兰