广东省徐闻县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0825民初268号原告：徐闻县农村信用合作联社，住所地徐闻县徐城街道红旗一路103号。法定代表人：林一贝，理事长。委托诉讼代理人：许伟宇，男，徐闻县农村信用合作联社西连信用社职员。被告：黄虎彪，男，1978年11月3日出生，汉族，户籍地广东省徐闻县，现住徐闻县，被告：林静霞，女，1980年4月11日出生，汉族，户籍地广东省徐闻县，现住徐闻县，原告徐闻县农村信用合作联社诉被告黄虎彪、林静霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月12日公开开庭进行了审理。原告徐闻县农村信用合作联社法定代表人林一贝的委托诉讼代理人许伟宇到庭参加诉讼，被告黄虎彪、林静霞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告徐闻县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、被告黄虎彪清偿贷款本金280000元及利息55343元（此息从2016年12月30日计至2019年1月22日，续后利息另按合同约定计至还清借款之日止）；2、确认被告黄虎彪名下坐落在徐城镇金山富怡小区商品楼F幢202房的房地产权证抵押担保有效，原告对抵押物的处置享有优先受偿权；3、被告林静霞对被告黄虎彪的债务负连带清偿责任；3、诉讼费由被告负担。事实和理由：原告诉称，被告黄虎彪与林静霞系夫妻关系，被告黄虎彪于2015年6月15日以养殖珍珠为由向西连信用社申请贷款1笔，金额为280000元。该笔贷款用黄虎彪坐落在徐城镇金山富怡小区商品楼F幢202房的房地产权证作抵押。西连信用社与被告黄虎彪分别签订了《最高额抵押担保合同》、《借款合同》、《同意抵押担保承诺书》各一份。双方约定借款期限为3年，借款年利率为8.25%，还款方式为按季还息、到期还本。同时，西连信用社与被告林静霞分别签订了《同意借款意见书》、《同意抵押担保承诺书》各一份。借款后，被告黄虎彪仅支付利息至2016年12月31日止，续后本息尚未偿还。该笔贷款到期后，被告并未按照合同约定偿还贷款本息，目前尚欠原告贷款本金280000元及利息55343元（此息从2016年12月30日计至2019年1月22日，续后利息另按合同约定计至还清借款之日止）。经西连信用社信贷员多次催讨未果，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。原告为其主张的事实在举证期限内向本院提交如下证据：原告营业执照、法人居民身份证、《开业批复》复印件各一份，证明原告主体资格；被告居民身份证、结婚证复印件各一份，证明被告主体资格；3、《最高额借款合同》、《同意借款意见书》、《最高额抵押担保合同》、《同意抵押担保承诺书》、《同意保证担保承诺书》、《房地产权证》、《他项权证》、《借款借据》复印件各一份，证明被告黄虎彪在西连信用社以房屋抵押借款以及林静霞为该笔贷款提供保证担保的事实；4、金融业务收入凭证、《贷款利息（欠息）清单》复印件各一份，证明借款人偿还了部分利息及尚欠贷款本息的事实。被告黄虎彪、林静霞不作答辩，也不提交任何证据。对原告提供的证据，被告未提出答辩且未到庭应诉，视为放弃抗辩和质证的权利。上述证据经本院审查符合证据的真实性、合法性和关联性，本院均予以确认。经审理查明，被告黄虎彪以借新还旧为由（原借款用途系养殖珍珠），向西连信用社申请贷款280000元。被告林静霞与被告黄虎彪系夫妻关系，双方于2001年7月13日办理了结婚登记手续，被告林静霞以黄虎彪妻子的名义在2015年6月4日向西连信用社出具了一份《同意借款意见书》，同意黄虎彪向西连信用社贷款将用于家庭生产经营，该笔债务由其家庭共同承担。2015年6月8日，被告黄虎彪与西连信用社签订了一份《最高额借款合同》，合同主要约定：借款人黄虎彪向西连信用社借款280000元用于借新还旧（原借款用途系养殖珍珠）；借款期限为3年，自2015年6月8日至2018年6月8日止；年利率为8.25%，还款方式为按季还息，到期还本；逾期贷款（未按借款合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在借款合同确定的贷款利率水平上上浮50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同还对其他方面作了详细约定。本案贷款的实际放款日为2015年6月15日，实际贷款到期日为2018年6月15日止。2015年6月4日，西连信用社与被告林静霞签订了一份《同意保证担保承诺书》，约定：被告林静霞为被告黄虎彪债务提供不可撤销的连带责任保证担保。签订《最高额借款合同》后西连信用社依约向被告黄虎彪发放了借款280000元，于2015年6月15日被告黄虎彪给西连信用社立下一份《借款借据》。借款后，被告黄虎彪仅支付了2016年12月31日前的利息，续后本息尚未偿还。截止2019年1月22日，被告黄虎彪尚欠借款本金280000元及利息55343.75元（此息从2016年12月30日计至2019年1月22日，续后利息另按合同约定计至还清借款之日止）。被告黄虎彪至今未偿还以上借款本息，原告经多次催讨未果，遂诉至本院。为了保证西连信用社债权的实现，2015年6月4日，被告黄虎彪、林静霞给西连信用社出具了一份《同意抵押担保承诺书》，表示同意将黄虎彪名下的坐落在徐城镇金山富怡小区商品楼F幢202号房地产作为本案贷款的抵押物。西连信用社与被告黄虎彪在2015年6月8日签订的《最高额抵押担保合同》中约定：以被告黄虎彪名下的坐落在徐城镇金山富怡小区商品楼F幢202号房（房地产权证：粤房地证字第××号）作为债务人黄虎彪该笔贷款的抵押物，为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；抵押担保的范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。且被告黄虎彪和西连信用社到了徐闻县房产部门办理了该抵押物的抵押登记手续，西连信用社取得了徐闻TX字第00007791号粤房地他项权证。另查明，西连信用社是徐闻县农村信用合作联社的下属分支机构。徐闻县农村信用合作联社授权西连信用社,在与借款人、担保人签订信贷业务合同时，使用西连信用社的公章视同为徐闻县农村信用合作联社的公章，对西连信用社符合信贷管理制度及联社授权规定的信贷业务合同予以认可。本院认为，西连信用社根据原告徐闻县农村信用合作联社的授权与被告黄虎彪于2015年6月8日签订的《最高额借款合同》，主体适格，内容合法，系双方当事人的真实意思表示，为有效合同，双方应依约履行。合同签订后，原告已在同年6月15日依约履行了发放贷款的义务，但被告黄虎彪在借款到期后没有依约归还借款本息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于：“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第二百零六条关于：“借款人应当按照约定的期限返还借款”,第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定,原告请求被告黄虎彪清偿借款本金280000元及利息55343.75元（续后利息另按合同约定计至还清借款之日止），事实清楚，理由充分，证据确凿，本院予以支持。关于被告林静霞应否对被告黄虎彪的债务承担连带偿还责任的问题。被告林静霞与被告黄虎彪系夫妻关系，被告黄虎彪申请贷款时，被告林静霞以黄虎彪妻子的名义向西连信用社出具了一份《同意借款意见书》。且被告黄虎彪虽以个人名义借款，但其向外举债是用于家庭生产，林静霞对黄虎彪的上述借款是清楚同意的，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告黄虎彪上述借款应视为被告黄虎彪与被告林静霞夫妻共同债务，故原告请求被告林静霞对被告黄虎彪的该笔借款承担共同清偿责任，本院予以支持。原告的分支机构西连信用社于2015年6月8日与被告黄虎彪签订的《最高额抵押担保合同》主体适格，内容合法，双方意思表示真实，应为有效合同。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，西连信用社与被告黄虎彪签订了《最高额抵押担保合同》，并办理了抵押登记，其抵押担保合法有效，原告依法取得了本案抵押物的抵押权，原告对黄虎彪名下的坐落在徐城镇金山富怡小区商品楼F幢202房（房地产权证：粤房地证字第××号）的处置享有优先受偿权。被告黄虎彪、林静霞经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审中的诉讼权利，不影响法院依据查明的事实依法作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告黄虎彪、林静霞在本判决生效后十五日内还清原告徐闻县农村信用合作联社借款本金280000元及利息55343元（此利息已按合同约定利率自2016年12月30日计至2019年1月22日，续后利息另按合同约定利率计至还清借款之日止）；原告徐闻县农村信用合作联社对被告黄虎彪名下的坐落在徐城镇金山富怡小区商品楼F幢202房的处置享有优先受偿权（房地产权证：粤房地证字第××号）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6330.14元，由被告黄虎彪、林静霞负担（原告已垫付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  刘继夫人民陪审员  陈朝柏人民陪审员  周小扉二〇一九年四月九日书 记 员  陈冠晨附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情况的除外。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人为按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。