山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初8355号 原告：范光明，男，汉族，1986年5月6日出生，住济南市。 委托诉讼代理人：胡海峰，北京大成（济南）律师事务所律师。 被告：岳延，男，汉族，1980年5月30日出生，住济南市。 委托诉讼代理人：孙翔，山东华梦律师事务所律师。 被告：刘娜，女，汉族，1980年8月6日出生，住济南市。 委托诉讼代理人：孙翔，山东华梦律师事务所律师。 被告：王发民，男，汉族，1955年12月23日出生，住济南市。 被告：王亮，男，汉族，1981年12月21日出生，住济南市。 原告范光明与被告岳延、被告刘娜、被告张静、被告王发民、被告王亮民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，根据范光明的财产保全申请，于2018年8月30日作出（2018）鲁0112民初8355号民事裁定：一、查封王发民、王亮共有的坐落于济南市房屋，查封期限三年；二、冻结岳延、刘娜、张静、王发民、王亮的银行存款70万元，冻结期限一年。范光明于2018年10月24日向本院提出变更保全申请，本院于2018年10月26日作出（2018）鲁0112民初8355号之一民事裁定:一、解除对岳延、刘娜、张静、王发民、王亮的银行存款70万元的冻结；二、冻结张静在中国工商银行的银行存款5万元，冻结期限一年；三、冻结王发民在齐鲁银行的银行存款10万元，冻结期限一年。2018年11月2日，原告范光明申请撤回对被告张静的起诉，本院于同日作出（2018）鲁0112民初8355号之二民事裁定：准许范光明撤回对张静的起诉。本院依法适用普通程序，于2019年3月7日公开开庭进行了审理。原告范光明的委托诉讼代理人胡海峰，被告岳延与被告刘娜的共同委托诉讼代理人孙翔，被告王发民到庭参加诉讼。被告王亮经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 范光明向本院提出诉讼请求：1.判令岳延偿还范光明借款100万元及利息（以本金100万元为基数，月息3%，自2018年1月30日起至全部偿还止）；2.判令岳延赔偿范光明的经济损失律师代理费35000元；3.判令刘娜、王发民、王亮承担连带责任；4.判令对王发民、王亮所有的抵押房产进行拍卖、变卖等方式依法变现后，范光明在150万元内有优先受偿权。事实与理由：2017年11月10日，范光明与岳延签订了《个人借款合同》，约定范光明向岳延出借人民币200万元，利息为日息千分之三，借款期限2017年11月10日至2017年12月10日，约定岳延到期不还，要赔偿范光明追讨借款过程中产生的律师费等经济损失，刘娜、王发民、王亮提供连带责任担保。同日，对王发民、王亮名下房屋办理了抵押权登记，范光明按照合同约定通过王家鑫民生银行账户转款200万元到岳延指定收款人银行账户。2018年1月30日，岳延还款100万元。借款到期后，岳延以种种理由推脱一直不偿还剩余欠款，为此提起本案诉讼。 岳延、刘娜共同辩称，范光明主张的月息3分过高，超过了国家规定的贷款利率。岳延已于2017年、2018年陆续偿还借款42.6万元。范光明放弃了借款协议中保证人张静的保证责任，刘娜就范光明放弃保证责任部分应不承担额外的保证责任。 王发民辩称，范光明所诉借款及担保属实，其他意见同岳延、刘娜的答辩意见。 王亮未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对下列事实没有争议，本院予以确认：2017年11月10日，范光明（出借人）与岳延（借款人）、刘娜、张静、王发民、王亮（担保人）签订《民间借款担保合同》，约定岳延向范光明借款200万元，利息为3‰，使用期限1个月，自2017年11月10日至2017年12月10日；双方同意范光明通过王家鑫的账户转账给岳延指定的银行账户；如借款期限到期岳延不能按时还款，岳延向范光明承担违约责任，每日按照借款金额的3‰支付逾期利息承担违约责任，并计算复利；范光明追索借款过程中产生的诉讼费用、差旅费用、律师费用等由岳延全部承担；担保人同意以自有房屋对以上债务承担连带责任保证，保证期限为借款到期之日两年内，担保范围为本金、利息、违约金、逾期利息、诉讼费用、差旅费用、律师费用等全部由岳延承担的费用；各方到不动产登记中心办理房屋抵押登记，抵押房屋产权证号为济南XX，产权人为王发民，共有权人为王亮，房屋坐落于天桥区XX号。同日，范光明通过王家鑫的银行账户向岳延指定的泰安市世纪兴岳商贸有限公司银行账户转账200万元，由岳延、刘娜、张静、王发民、王亮共同向范光明出具《收到条》。坐落于济南市房屋为王发民、王亮共有，2017年11月14日，范光明、王发民、王亮在济南市国土资源局对该房屋办理了抵押权登记。2018年1月30日，岳延偿还范光明借款本金100万元。2017年11月8日、11月16日、11月23日、12月1日、12月6日、12月14日、12月27日，岳延分7次支付范光明共计21万元，2018年2月8日、3月6日、4月4日、5月6日、6月7日、7月6日，岳延分6次支付范光明共计21.6万元。 另查明，范光明因本案诉讼于2018年8月30日与北京大成（济南）律师事务所签订《民事案件委托代理协议》，该所委派胡海峰律师为本案诉讼代理人参加诉讼。范光明向北京大成（济南）律师事务所支付律师代理费35000元。 本院认为，范光明与岳延、刘娜、张静、王发民、王亮签订的《民间借款担保合同》是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。该合同签订后，范光明按照约定履行了付款义务，岳延在借款期限届满后未足额偿还借款本息的行为构成违约。双方约定日利率3‰的借期内利率和逾期利率，超过了年利率36%，超过部分的利息约定无效。岳延已支付的超过年利率36%部分的利息应当作为偿还的本金予以抵扣。根据岳延的还款记录，结合应当抵扣本金情况，截止2018年7月6日的利息已经足额支付（详见附表），因此范光明在本次诉讼中主张的利息起算时间应当为2018年7月7日，并以剩余本金868781.96元为基数，按照年利率24%计算剩余部分的逾期利息。范光明主张的律师代理费，已在双方签订的《民间借款担保合同》中作出约定，且该费用已经实际发生，对于范光明的该项诉讼请求，本院予以支持。范光明与王发民、王亮已按照合同约定，对抵押财产办理了抵押登记，抵押权已有效设立，岳延不履行债务时，范光明有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。刘娜、王发民、王亮作为连带责任保证人，应对岳延应偿还款项承担连带责任。刘娜、王发民、王亮在承担担保责任后，有权向岳延追偿。本案保证方式为连带责任保证，保证人之间并没有关于保证份额的约定，范光明虽然撤回对张静的起诉，其他保证人并不因此在张静保证份额内免除保证责任。 依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、岳延于本判决生效之日起十日内偿还范光明借款本金元868781.96元； 二、岳延于本判决生效之日起十日内支付范光明逾期利息，以868781.96元为基数，自2018年7月7日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算； 三、岳延于本判决生效之日起十日内赔偿范光明律师代理费35000元； 四、如果岳延未在本判决确定的期限内履行上述第一至第三项给付义务，范光明有权以坐落于济南市房屋[不动产权证号：鲁（2016）济南市不动产权第XX号]折价或者以拍卖、变卖该房屋所得的价款优先受偿； 五、刘娜、王发民、王亮对上述一至三项判决内容承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向岳延追偿； 六、驳回范光明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14116元，由范光明负担1790元，岳延、刘娜、王发民、王亮负担12326元。财产保全费5000元，由岳延、刘娜、王发民、王亮负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。 审 判 长  方 震 人民陪审员  赵绪友 人民陪审员  马 莉 二〇一九年四月十八日 法官 助理  赵 震 书 记 员  孙树贞