江西省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣民初174号 原告：中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司,住所地：江西省南昌市东湖区铁街**,统一社会信用代码：91360000705516541J。 负责人：杨涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：艾建华，江西豫章律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤淑如，江西豫章律师事务所律师。 被告：美吉特集团有限公司，住所地：天宁区青洋北路****楼****，统一社会信用代码：91320400684138229Y。 法定代表人：许斌，该公司执行董事。 被告：常州德美置业有限公司，住所地：钟楼区怀，住所地：钟楼区怀德南路****楼**：91320400056646265Y。 法定代表人：许祖杯，该公司执行董事。 被告：常州德嘉置业有限公司，住所地：常州市青龙西路1-，住所地：常州市青龙西路**0400668372963M。 法定代表人：许祖杯，该公司执行董事。 以上三被告共同的委托诉讼代理人：卞自立，系美吉特集团有限公司员工。 被告：许斌，男，汉族，1968年6月8日生，住南京市建邺区。 被告：许晓娟，女，汉族，1970年4月16日生，住南京市建邺区。 被告：许祖杯，男，汉族，1972年5月5日生，住南京市建邺区。 被告：许细娥，女，汉族，1970年4月12日生，住南京市建邺区。 被告：许祖秋，男，汉族，1974年8月7日生，住浙江省泰顺县。 被告：朱细方，女，汉族，1978年5月6日生，住浙江省泰顺县。 原告中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司（以下简称华融公司）与被告美吉特集团有限公司（以下简称美吉特公司）、常州德美置业有限公司（以下简称德美置业）、常州德嘉置业有限公司（以下简称德嘉置业）、许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方借款合同纠纷一案，本院于2018年12月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华融公司的委托诉讼代理人艾建华、汤淑如，被告美吉特公司、德美置业、德嘉置业共同的委托诉讼代理人卞自立到庭参加诉讼，许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方经本院合法送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华融公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令美吉特公司向原告偿还重组债务本金14000万元及重组收益10616.6667万元（重组收益暂计至2018年10月31日，2018年10月31日之后的重组收益按照25%/年计算至全部债务实际清偿完毕之日止）；2.依法判令原告对被告德美置业提供的抵押物享有优先受偿权；3.依法判令原告对被告德嘉置业所持有被告德美置业100%股权及其派生权益享有优先受偿权；4.依法判令被告许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方对美吉特公司的上述债务（含本金、重组收益等）承担连带清偿责任；5.本案的诉讼费、保全费、律师费等由全部被告承担。事实与理由：2013年12月25日，原告与四川信托有限公司、美吉特公司签订《债权转让协议》，约定四川信托有限公司将其对美吉特公司享有的15000万元本金及其项下相关权益之债权转让给原告。该协议签订后，原告依约向四川信托有限公司支付了债权转让款15000万元，依法取得了对美吉特公司的上述债权及抵押权、质押权等。同日，原告与美吉特公司签订《债务重组协议》，对美吉特公司承担的债务实施重组，重组后的债务本金为15000万元，债务重组期限为24个月，重组期内，第一年重组收益率为11.5%/年，第二年重组收益率为16.5%/年，重组收益由美吉特公司按季支付，且被告应分别于原告支付《债权转让协议》项下债权转让价款之日起满18个月、24个月的当日向原告偿还全部债务本金的40%、60%。为保障上述债务的履行，德美置业以其名下位于江苏省常州市怀德南路北侧、童子河西侧97115平方米的土地使用权及该土地使用权范围内的房屋提供抵押担保（他项权证号：常国用他项（2013）押字第1865号），德嘉置业以其所持德美置业100%的股权及其派生权益提供质押担保；许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥提供连带责任保证担保。以上各担保方均与原告签署了相关担保协议并办理相关登记手续。上述主从协议签订后，原告依约履行了合同义务，但美吉特公司经营困难，无法按照《债务重组协议》约定偿还债务重组本金、支付重组收益。有鉴于此，原告于2015年6月24日同意将美吉特公司应于同年6月26日偿还的重组债务本金及应于同年6月10日支付重组收益展期至2015年12月25日偿还、支付，并再次于2015年12月24日同意将美吉特公司应于同年12月25日偿还的重组债务本金及应于同年12月10日、12月25日支付的重组收益展期至2016年6月10日偿还、支付，同时约定美吉特公司2016年一季度应付的重组收益亦调整至2016年6月10日一次性支付。对此，原告与美吉特公司分别于2015年6月24日、2015年12月24日签订2份《债务重组协议之补充协议》，与其他被告（包括许祖秋、朱细方）签订相关担保协议及/或其补充协议，各担保方同意对展期后的全部债务提供担保。另，原告与美吉特公司于2015年12月24日签订的《债务重组协议之补充协议》约定，若美吉特公司未按协议约定偿还重组债务本金或支付任何一期重组收益的，原告有权自协议签订之日起将重组收益率提高至25%/年，且美吉特公司应自到期日的次日起至其清偿应还未还重组债务本金、应付未付重组债务收益之日期间，按应还未还、应付未付部分日万分之五的标准，向原告支付违约金。现债务履行期限早已届至，虽原告多次催告，但被告至今仍未依约向原告偿还应付款项。 美吉特公司、德美置业、德嘉置业辩称：一、三被告对本案所涉欠付债务本金没有异议，对原告所主张的重组收益10616.6667万元不予认可。按照答辩人在2015年12月24日与原告签订的债务重组协议之补充协议的约定，双方约定对债务重组期限展期到2016年6月10日，答辩人认为，债务履行期限已经在2016年6月10日届满，而债务履行期限届满后，当事人各方关于债务重组的权利义务已经终止，原告华融公司无权另行主张重组收益，这一意见在最高人民法院（2015）民二终字第359号民事判决书中予以体现，且该判决的一审原告也是华融公司。二、答辩人认为原告约定的违约金过高。请求法院适当调整，本案所涉的协议中，约定的违约金过分高于原告因被告违约造成的损失，请求法院根据合同法及合同法司法解释（二）关于调整过高违约金的约定，请求法院合理调整违约金利率。且答辩人因未偿还债务重组本金给原告造成的损失仅仅是银行利息损失，应当参照同期银行存款利率，对违约金进行调整。 许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方提交了书面答辩状。六答辩人的主要意见均为，根据《保证合同》及《保证合同补充协议》的约定，答辩人保证期间在2018年6月9日届满，华融公司2018年11月13日起诉，超过了保证期间，其不应承担保证责任，其它同意主债务人答辩意见。 原告华融公司为了证明自己的主张，向法庭提交了以下证据：第一组证据：证据一：被告美吉特集团有限公司（下称“美吉特集团”）与四川信托有限公司（下称“四川信托”）签订的《川信?美吉特集团信托贷款单一资金之信托贷款合同》及四川信托向美吉特集团发放信托贷款的凭证。证据二：原告中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司（下称“江西华融”）与四川信托、美吉特集团签订的《债权转让协议》及江西华融向四川信托支付债权转让价款1.5亿元的中国工商银行网上银行电子回单1份。证明目的：1.四川信托对美吉特集团享有本金为1.5亿元的债权，江西华融依法受让该债权及与该债权相关的权利；2.江西华融于2013年12月27日向四川信托支付债权转让价款1.5亿元，依法取得对美吉特集团的债权。第二组证据：证据三：江西华融与美吉特集团于2013年12月25日签订的《债务重组协议》。证据四：江西华融与被告常州德美置业有限公司（下称“德美置业”）于2013年12月25日签订的《抵押协议》及常国用他项（2013）押字第1865号他项权证书。证据五：江西华融与被告常州德嘉置业有限公司（下称“德嘉置业”）于2013年12月25日签订的《质押协议》及《江苏省常州工商行政管理局公司股权出质准予设立登记通知书》。证据六：江西华融与被告许斌、许晓娟于2013年12月25日签订的《保证协议》。证据七：江西华融与被告许祖杯、许细娥于2013年12月25日签订的《保证协议》。证明目的：1.江西华融取得对美吉特集团的债权后，对该债权进行重组，主要约定如下：(1)美吉特集团需向江西华融清偿的债务本金为1.5亿元，具体偿还方式为于江西华融支付1.5亿元债权转让价款之日起满18个月的当日向江西华融偿还本金6000万元，于江西华融支付1.5亿元债权转让价款之日起满24个月的当日向江西华融偿还本金9000万元；(2)重组期限为24个月，自2013年12月26日起至2015年12月25日止，重组期内，第一年重组收益率为11.5%，第二年重组收益率为16.5%，重组收益按季支付，美吉特集团于每季度末月10日向江西华融支付；(3)若美吉特集团未能依约偿还任何一期重组债务本金或支付任何一期重组收益的，自逾期日起，全部未还的重组债务本金的重组收益提高至25%/年，同时，自逾期日起至美吉特集团清偿应还为还部分重组债务本金或应付未付部分重组债务收益之日期间，按照未还的债务本金日万分之五的标准或未付的重组收益日万分之五的标准支付违约金；(4)因《债务重组协议》的订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用），由美吉特集团承担。2.德美置业、德嘉置业、许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥为美吉特集团的债务提供相应担保，具体为：(1)德美置业以位于江苏省常州市怀德南路北侧、童子河西侧土地使用权（权属证号：常国用（2012）第36180号，面积97115平方米）为美吉特集团在《债务重组协议》项下的重组债务本金、重组收益、违约金等款项（下称“主债务”）提供抵押担保，该抵押已办理登记，他项权证号为常国用他项（2013）押字第1865号，江西华融依法享有抵押权；(2)德嘉置业以其所持德美置业100%股权及其派生的权益为美吉特集团主债务提供质押担保，该质押已办理登记，江西华融对前述股权享有质权；(3)许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥作为保证人，为美吉特集团主债务承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。第三组证据：证据八：江西华融与美吉特集团于2015年6月24日签订的《债务重组协议之补充协议》。证据九：江西华融与德美置业于2015年6月24日签订的《抵押协议之补充协议》。证据十：江西华融与许斌、许晓娟于2015年6月24日签订的《保证协议之补充协议》。证据十一：江西华融与许祖杯、许细娥于2015年6月24日签订的《保证协议之补充协议》。证据十二：江西华融与被告许祖秋、朱细方于2015年6月24日签订的《保证协议》。证明目的：1.因美吉特集团经营困难、资金紧张，申请调整归还第一笔重组本金及相关重组收益的期限，江西华融同意后，与美吉特集团签订《债务重组协议之补充协议》，主要约定如下：(1)双方将本应于2015年6月26日偿还的重组债务本金6000万元展期6个月，调整至2015年12月25日偿还，美吉特集团应当于2015年12月25日一次性偿还重组债务本金1.5亿元；(2)双方将本应于2015年6月10日支付的重组收益展期至2015年12月25日支付，展期期间重组收益率为16.5%，展期内美吉特集团应于2015年9月10日支付当期应付重组收益，应于2015年12月10日支付当期应付重组收益，应于2015年12月25日支付当期应付重组收益；(3)美吉特集团如未依约偿还重组债务本金或未支付重组收益，则自协议签订之日起将全部未还的重组债务本金的重组收益率提高至25%/年，并自到期日的次日起美吉特集团清偿未还部分重组债务本金之日或清偿未付部分重组收益之日期间，按照未还的债务本金日万分之五的标准或未付的重组收益日万分之五的标准支付违约金。2.德美置业、许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方同意对美吉特集团展期后的主债务承担担保责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起2年。第四组证据：证据十三：江西华融与美吉特集团于2015年12月24日签订的《债务重组协议之补充协议》。证据十四：江西华融与德美置业于2015年12月24日签订的《抵押协议之补充协议》。证据十五：江西华融与德嘉置业于2015年12月24日签订的《质押协议之补充协议》。证据十六：江西华融与许斌、许晓娟于2015年12月24日签订的《保证协议之补充协议》。证据十七：江西华融与许祖杯、许细娥于2015年12月24日签订的《保证协议之补充协议》。证据十八：江西华融与被告许祖秋、朱细方于2015年12月24日签订的《保证协议之补充协议》。证明目的：1.因美吉特集团经营困难、资金紧张，申请调整重组债务本金及相关重组收益的期限，江西华融同意后，与美吉特集团签订《债务重组协议之补充协议》，主要约定如下：(1)双方将本应于2015年12月25日偿还的债务重组本金1.5亿元调整至2016年6月10日一次性偿还；(2)双方将本应于2015年12月10日支付的重组收益6256250元及本应于2015年12月25日支付的重组收益1031250元一并调整至2016年6月10日一次性支付，2016年一季度应付的重组收益也调整至2016年6月10日一次性支付；(3)美吉特集团如未依约偿还重组债务本金或未支付重组收益，则自协议签订之日起将全部未还的重组债务本金的重组收益率提高至25%/年，并自到期日的次日起美吉特集团清偿未还部分重组债务本金之日或清偿未付部分重组收益之日期间，按照未还的债务本金日万分之五的标准或未付的重组收益日万分之五的标准支付违约金。2.德嘉置业、德美置业、许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方同意继续对美吉特集团展期后的主债务承担担保责任。第五组证据：证据十九：江西华融向美吉特集团、德美置业、德嘉置业、许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方发送的书面催收函。证据二十：美吉特集团出具的《关于由常州德嘉置业有限公司代美吉特集团有限公司支付本金的说明》及德嘉置业向江西华融付款1000万元的中国工商银行网上银行电子回单1份。证据二十一：债务本金、重组收益及违约金计算方法。证据二十二：委托代理合同、代理费转款凭证及代理费发票。证明目的：1.债务履行期限早已届至，虽经江西华融多次书面催告，美吉特集团仍未依约偿还全部应付款项，担保人亦未承担担保责任。2.债务履行期届满后，德嘉置业曾代美吉特集团返还1000万元重组本金，但截止2018年10月31日，各被告尚欠债务本金1.4亿元、重组收益10616.6667万元。3.为回收债权，原告目前已支付代理费50000元。因各被告未按约履行义务，截止2018年10月31日，各被告尚欠债务本金1.4亿元、重组收益10616.6667万元。为回收债权，原告目前已支付代理费50000元。 对上述证据，美吉特公司、德美置业、德嘉置业质证称，对第一组证据关联性没有异议。对第二组证据原告列明的证明目的无异议。对第三组证据的证明目的无异议。对第四组证据证明目的有异议，原告与美吉特公司签订的最后一份债务重组协议之补充协议，双方将本次债务重组的期限展期到2016年6月10日，在此期限后，原告不应主张债务重组收益。对第五组证据，原告提供的证据二十一中的美吉特公司利息计算表列明的是逾期后的重组收益，与原告诉请中所主张的重组收益一致，且根据原告在第四组证据的证明目录第一大点第三点中将重组收益率提高至25%的意见一致。答辩人认为，第一，原告无权再主张重组收益。第二，原告在诉请中没有主张违约金，而在后面的证明目的以及事实与理由中均写到了违约金，答辩人认为根据民事诉讼法不告不理的原则，对原告所在事实与理由和证明目的中所主张的违约金不应当支持。因此，原告所主张的10616.6667万元的重组收益，答辩人均不应承担。 美吉特公司、德美置业、德嘉置业提交一组30万的支付凭证。证明被告分两次向华融公司支付了30万的重组收益。华融公司质证称，这30万我们收到了，不在诉请范围内，我们已经在收益中剔除了这30万。 对双方当事人提交的证据，本院评析如下：华融公司提交的证据，均当庭出示了原件，复印件与原件核对无异，被告对其真实性、合法性均无异议，本院对以上证据的真实性、合法性予以认定，对其证明目的在争议问题部分予以评析。美吉特公司、德美置业、德嘉置业提交的证据，虽然不是原件，但华融公司对其真实性、合法性均未提出异议，本院对其真实性、合法性予以认定。对其关联性，本院认为，双方当事人对2015年12月25日前的重组收益支付未发生争议，本院认定之前的重组收益已按约全部支付。美吉特公司提供的还款凭证，有两份落款时间为2015年12月22日，有一份落款时间为2016年10月19日，因双方就2015年12月25日前的重组收益无争议，且被告证明目的为2016年6月10日之后支付的重组收益，本院认定美吉特公司在2016年6月10日后偿还重组收益10万元。 经庭审中听取原、被告的诉辩意见，综合本院对证据的认定，查明事实如下： 2013年12月25日，华融公司与四川信托有限公司、美吉特公司签订《债权转让协议》，约定四川信托有限公司将其对美吉特公司享有的15000万元本金及其项下相关权益之债权转让给华融公司。该协议签订后，华融公司依约向四川信托有限公司支付了债权转让款15000万元，依法取得了对美吉特公司的上述债权及抵押权、质押权等。同日，华融公司与美吉特公司签订《债务重组协议》，对美吉特公司承担的债务实施重组，重组后的债务本金为15000万元，债务重组期限为24个月，重组期内，第一年重组收益率为11.5%/年，第二年重组收益率为16.5%/年，重组收益由美吉特公司按季支付，且债务人应分别于华融公司支付《债权转让协议》项下债权转让价款之日起满18个月、24个月的当日向华融公司偿还全部债务本金的40%、60%。《债务重组协议》还约定，美吉特公司如未能按协议偿还任何一期本金、收益的，自逾期日起，华融公司有权对全部未还的重组债务本金的重组收益率提高至25%/年；同时，自逾期日起至乙方清偿该应还未还部分重组债务本金之日期间，该应还未还部分的重组债务本金、收益按每日万分之五的标准，由美吉特公司向华融公司支付违约金。因协议订立、履行及争议解决所发生的费用（包括律师费用）由美吉特公司承担。为保障上述债务的履行，德美置业以其名下位于江苏省常州市怀德南路北侧、童子河西侧97115平方米的土地使用权及该土地使用权范围内的房屋提供抵押担保（他项权证号：常国用他项（2013）押字第1865号），德嘉置业以其所持德美置业100%的股权及其派生权益提供质押担保；许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥提供连带责任保证担保。以上各担保方均与华融公司签署了相关担保协议并办理相关登记手续。上述主从协议签订后，华融公司依约履行了合同义务，但美吉特公司经营困难，无法按照《债务重组协议》约定偿还债务重组本金、支付重组收益。为此，华融公司与美吉特公司分别于2015年6月24日、2015年12月24日签订2份《债务重组协议之补充协议》，与其他被告（包括许祖秋、朱细方）签订相关担保协议及补充协议，各担保方同意对展期后的全部债务提供担保。华融公司于2015年6月24日同意将美吉特公司应于同年6月26日偿还的重组债务本金及应于同年6月10日支付重组收益展期至2015年12月25日偿还、支付，并再次于2015年12月24日同意将美吉特公司应于同年12月25日偿还的重组债务本金及应于同年12月10日、12月25日支付的重组收益展期至2016年6月10日偿还、支付，同时约定美吉特公司2016年一季度应付的重组收益亦调整至2016年6月10日一次性支付。华融公司与美吉特公司于2015年12月24日签订的《债务重组协议之补充协议》还约定，若美吉特公司未按协议约定偿还重组债务本金或支付任何一期重组收益的，华融公司有权自协议签订之日起将重组收益率提高至25%/年，且美吉特公司应自到期日的次日起至其清偿应还未还重组债务本金、应付未付重组债务收益之日期间，按应还未还、应付未付部分日万分之五的标准，向华融公司支付违约金。 本院另查明，2017年12月7日，德嘉置业代美吉特公司偿还本金1000万元。美吉特公司已支付2015年12月25日前的重组收益，2016年10月19日，美吉特公司偿还重组收益10万元。 本院还查明，华融公司于2017年11月6日向许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方发送《履约催收函》，六人均于2017年11月13日签收。 根据当事人诉辩意见，本案争议焦点为：美吉特公司应当偿还多少重组收益？ 本院认为，华融公司四川信托有限公司、美吉特公司签订《债权转让协议》，受让15000万元人民币债权本金及附属权益，并支付了对价15000万元，依法享有该债权及其附属权益。债务人美吉特公司与华融公司签订《债务重组协议》，并两次签订《债务重组协议之补充协议》，应当按照协议约定向华融公司履行归还本金及支付重组收益的义务。对于华融公司提出的债务本金请求数额14000万元，各被告均无异议，本院予以支持。对于重组收益，美吉特公司、德美置业、德嘉置业主张，2015年12月25日至2016年6月10日期间，债务重组收益按24%计算，债务重组到期后则不应计算重组收益。本院认为，《债务重组协议》及两份《债务重组协议之补充协议》是当事人的真实意思表示，三份协议均明确，如债务人未按约归还债务本金或重组收益，应当以未归还债务本金为基数按25%计收重组收益。债务重组到期，并不影响合同违约条款的效力，债务人仍应当按照合同约定承担违约责任。至于被告主张重组收益率过高，应按24%计算，本院酌情调整收益率为24%。调整后2015年12月25日至2017年12月7日期间，美吉特公司应支付的重组收益为7240万元，2017年12月8日至2018年10月31日期间，美吉特公司应支付的重组收益为3052万元，合计10292万元。扣除美吉特公司2016年10月19日偿还的10万元，美吉特公司还应偿还重组收益10282万元。此后，美吉特公司应当以未归还债务本金为基数，按年利率24%计算向华融公司支付收益至债务全部清偿之日止。另，《债务重组协议》约定主张债权的费用包括律师费用应当由美吉特公司承担，华融公司主张5万元律师费未超出合理范围，被告亦未提出异议，本院予以支持。 德美置业、德嘉置业为上述债务提供了抵押担保、质押担保，并且办理了抵押、质押登记手续，应当承担相应担保责任。许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方为上述债务提供了保证担保，约定保证期间为债务重组期限届满2年。根据2015年12月25日华融公司与美吉特公司签订的《债务重组协议之补充协议》，债务重组期限于2016年6月10日届满，华融公司于2017年11月向六保证人催收,未超过约定的2年保证期间，因此六保证人应当对主债务人的债务承担连带清偿责任。 综上所述，华融公司的诉讼请求部分成立，本院予以支持。根据依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百二十三条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下： 一、美吉特集团有限公司于本判决生效十日内向中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司偿还债务本金人民币14000万元、重组收益10292万元（以上收益计算至2018年10月31日，自2018年11月1日起以未归还债务本金为基数，按年利率24%的标准计算至债务全部清偿之日止）、律师代理费5万元； 二、中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司对常州德美置业有限公司提供的抵押物（位于江苏省常州市怀德南路北侧、童子河西侧97115平方米的土地使用权及该土地使用权范围内的房屋）在担保范围内享有优先受偿权，并以折价、拍卖、或变卖的价款优先受偿本判决第一项下的全部债务； 三、中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司对常州德嘉置业有限公司提供的质押物（常州德美置业有限公司100%的股权及其派生权益，对应出资额为人民币两千万元）在担保范围内享有优先受偿权，并以折价、拍卖、或变卖的价款优先受偿本判决第一项下的全部债务； 四、许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方对美吉特集团有限公司在本判决第一项下的全部债务承担连带清偿责任，许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方承担清偿责任后可以向美吉特集团有限公司追偿； 五、驳回中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1272633.34元、财产保全费5000元，合计1277633.34元，由中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司承担7633.34元，由美吉特集团有限公司、常州德美置业有限公司、常州德嘉置业有限公司、许斌、许晓娟、许祖杯、许细娥、许祖秋、朱细方承担1270000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。 审判长 魏 巍 审判员 段亦枫 审判员 王慧军 二〇一九年四月十八日 （） 法官助理李婷 书记员余晴 附1：本案适用的有关法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、支票、本票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。 基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。