贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民初99号 原告：泸州太昌建筑安装工程有限公司，住所泸州市龙马谭区大通路23号楼2-2-2号。 法定代表人：王涛，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱平，贵州贵达律师事务所律师。 被告：贵州清泉璟德置业有限公司，住所贵州省毕节市织金县绮陌乡陡岩村。 法定代表人：周中南，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王巍巍，北京拓捷律师事务所律师。 原告泸州太昌建筑安装工程有限公司（以下简称太昌公司）与被告贵州清泉璟德置业有限公司（以下简称清泉公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人朱平，被告的委托诉讼代理人王巍巍到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告太昌公司的诉讼请求是：一、判决解除原告与被告签订的《建筑工程施工合同》及签订的相关《补充合同》；二、判决被告贵州清泉璟德置业有限公司立即支付给原告工程款35156769元，支付拖欠工程进度款的违约金9368075.30元（暂计算至2018年7月20日），并按照应付工程进度款数额根据约定的比例支付至实际履行之日止的违约金；三、判决被告贵州清泉璟德置业有限公司立即支付给原告停工直接损失1353000元，并承担相应的利息33250元（暂计算至2018年12月31日），两项合计1386250元。并按照应付停工直接损失总金额计算利息至实际支付之日止；四、判决被告贵州清泉璟德置业有限公司承担本案的律师费、差旅费1000000.00元；五、判令贵州东海伟业实业有限公司就上述工程款、违约金及停工损失共计46911094.30元承担连带付款责任；六、依法确认原告对被告拖欠的工程款、违约金及停工损失共计46911094.30元就项目建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；七、本案的诉讼费全部由两被告承担。 其事实与理由：2014年10月12日，原告与被告清泉公司签订《建筑工程施工合同》，约定原告承建被告位于毕节市织金县绮陌大道旁的织金县绮墨华城工程，工程范围为A、B、C栋房屋，工程内容为施工图内的所有工程部分，包括基础、主体、门窗、保温节能工程等，电梯和消防除外，工程暂定总造价4500万元，合同约定了工程结算方式和相应的开工和竣工日期。同时约定由原告自筹资金垫资施工，被告按形象进度拨付工程进度款以及具体支付方式。如被告拖欠工程进度款，应按拖欠金额月息2%的比例向原告支付违约金。合同另对工程质量、工程验收等作出约定。合同签订后，原告按约履行了施工义务。后因被告清泉公司未能按照合同约定支付工程款项，导致工程两次停工。其中，2015年6月1日至2016年3月1日的停工直接损失167万元；2017年1月15日至2018年5月30日的停工直接损失95万元。2018年5月31日被告清泉公司出具书面函件对上述事实予以确认。2016年1月20日，原告与清泉公司和贵州东海伟业实业有限公司（以下简称东海公司）签订了《补充合同》，作为担保人签章，自愿就被告清泉公司欠付工程进度款及相应的违约金承担连带责任。2018年5月30日，因同样的原因，三方再次签订《补充合同》，东海公司还是作为担保人签章，该合同约定律师费、差旅费等由违约方承担。原告于2015年5月开始向被告提交工程进度报告，至2017年1月，原告施工的工程进度款为55886069.28元，因对方无力支付工程进度款，为避免累诉，原告愿意以进度款作为工程款的计算依据。原告已经收到被告31910146元，其中：已支付的工程进度款20729300.21元、已支付的停工损失1670000元、以及相应的违约金9510845.79元。尚欠工程款35156769元、尚欠拖欠工程进度款的违约金9368075.30元、尚欠停工直接损失及利息1386250元。被告拖欠原告工程进度款的行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任。而东海公司作为担保人应当对被告清泉公司欠付的工程款、违约金及停工直接损失等承担连带付款责任。现项目已经完全陷入停滞状态，复工基本已无可能，施工合同也难以履行，原告依法请求予以解除。 被告清泉公司就原告的第六项诉讼请求答辩称，请求依法判决。 原告太昌公司为支持其第六项诉讼请求，提交了证据，被告均无异议，在卷为凭。 被告清泉公司未提交证据。 本院经审理查明，2014年10月12日，原告太昌公司与被告清泉公司签订《建筑工程施工合同》，约定原告承建被告位于毕节市织金县绮陌大道旁的织金县绮墨华城工程，工程范围为A、B、C栋房屋，合同还就具体工程范围、工程质量，双方的权利义务进行了约定，其中约定工期为：开工日期2014年10月14日，竣工日期2015年11月20日。合同签订后，原告组织了施工。 2017年3月30日，双方签订《绮陌华城一期A、B、C栋工程施工工期调整补充合同》，该合同将工期调整为：开工日期2014年10月14日，竣工日期2018年４月20日。 2018年10月31日，双方签署了《工程结算定案审批表》，审定结算金额（含税）为：65500000元。 2019年3月22日，双方签署《和解协议》，内容为：“甲方贵州清泉璟德置业有限公司，乙方泸州太昌建筑安装工程有限公司。一、工程结算总额的确认：经2018年10月31日双方对审一致，双方同意就织金县绮墨华城A、B、C栋工程，按审定含税工程结算总价65500000元（大写人民币陆仟伍佰伍拾万元整）办理最终结算。结算包括织金县绮墨华城A、B、C栋土建工程（不含室外给排水管网工程、环境工程、庭院绿化工程）、水电安装工程（给水工程不含室外管网且每户室内只安装一个水龙头、电安装工程只包括每户楼层电表箱至室内配电箱）。结算不包括消防工程、弱电工程、监控及对讲系统、停车位划线及相关设施等。二、已付、欠付工程款的确认：经双方核对，确认截止2019年3月20日止甲方已经支付乙方工程款36752359.36元；甲方欠付乙方工程款28747640.64元（大写人民币贰仟捌佰柒拾肆万柒仟陆佰肆拾元陆角肆分）。三、欠付工程款付款期限及利息约定： 在2019年6月1日至2019年8月31日期间，甲方按欠款总额的月息1%计算利息给乙方。甲方在2019年8月31日前支付完全部欠付的工程款，如未能足额支付全部欠款，则从2019年9月1日起按欠款额的月息2%计算给乙方，直至付清为止。同时，乙方有权申请法院强制执行，且执行费由甲方承担。四、乙方在欠付工程款及利息范围内对织金县绮墨华城（一期）A、B、C栋工程享有建设工程价款优先受偿权，甲方予以确认。五、本次诉讼的诉讼费276355.47元、乙方律师代理费400000元，共计676355.47元由甲方承担，甲方在2019年4月30日前支付给乙方。六、本协议经双方签字盖章后生效，一式六份，甲、乙双方各两份，两份送毕节市中级人民法院。各份具有同等法律效力。”2019年3月29日，经原告、被告同意并申请，本院作出（2018）黔05民初99号民事调解书对前述《和解协议》除第四条之外的部分予以了确认(确认的协议内容针对原告二、三、四、七项诉讼请）。 涉案工程至今尚未竣工验收。 诉讼期间，原告撤回了对东海公司的起诉，同时撤回了其第一项诉讼请求。 本院认为，因原告撤回了对东海公司的起诉，同时撤回了其第一项诉讼请求，且已经就第二、三、四、七项诉讼请与被告达成了和解协议并经本院（2018）黔05民初99号民事调解书予以确认，故本院现仅就原告的第六项诉讼请求予以审查。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条“承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持”及第二十二条“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”的规定，原告只能就其第六项诉讼请求中的工程款即28747640.64元享有建设工程价款优先受偿权。据此，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十一条、第二十二条的规定，判决如下： 一、原告泸州太昌建筑安装工程有限公司在工程款28747640.64元的范围内对被告贵州清泉璟德置业有限公司织金县绮墨华城A、B、C栋工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。 二、驳回原告泸州太昌建筑安装工程有限公司第六项诉讼请求中的其他部分。 案件受理费及保全费已经在本院（2018）黔05民初99号民事调解书中予以了处理。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省高级人民法院。 审判长 张 雄 审判员 田 川 审判员 徐 洪 二〇一九年四月一日 书记员 郑勤文