成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初14470号 原告：陈瑾，女，1983年8月4日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：胡瑜，四川治平律师事务所律师。特别授权。 原告：陈超，男，1987年11月15日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：胡瑜，四川治平律师事务所律师。特别授权。 被告：钟明锋，男，1982年6月19日出生，汉族，住四川省泸县。 被告：杨英，女，1981年9月7日出生，汉族，住四川省浦江县。 原告陈瑾、陈超与被告钟明锋、杨英民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。.原告陈瑾、陈超的共同委托诉讼代理人胡瑜到庭参加了诉讼。被告钟明锋、杨英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告陈瑾、陈超向本院提出诉讼请求：1.钟明锋、杨英共同向陈瑾、陈超归还借款本金40万元；2.钟明锋、杨英向陈瑾、陈超支付自2016年5月6日起至借款本金还清之日止按年利率24%计算的利息（暂时计算至起诉之日为24.8万元；3.陈瑾、陈超对钟明锋名下的位于成都市武侯区的房屋（监证3478270）按抵押顺位享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由钟明锋、杨英承担。事实和理由：2014年5月5日，二被告向陈瑾、陈超借款40万元。为规避利率限制，双方同时签订了《担保借款合同》及《融资咨询顾问合同》，就该笔借款分别约定了每月2%的利息，即共计每月4%的利息，并对借款期限等进行了约定。合同签订后，陈瑾、陈超依约提供了40万元借款，钟明锋以其名下房产为该借款提供抵押担保。钟明锋、杨英支付了截至2016年4月25日的利息315000元，后未按期支付其余利息及归还本金。 被告钟明锋、杨英未到庭答辩。 陈瑾、陈超向本院提交《借款担保合同》《融资咨询顾问合同》、借条、流水明细、《承诺函》、房屋信息摘要、房屋他项权证。钟明锋、杨英未到庭质证。其中杨英出具的《承诺函》内容与《担保借款合同》不符，关联性存疑；对其余证据予以采信。据此本院确认以下事实：（一）2014年5月5日，钟明锋、杨英（借款方）与陈瑾、陈超（出借方）签订《担保借款合同》，约定借款金额40万元，期限60天，月利率2%。同日，双方签订《融资咨询顾问合同》，约定，甲方（借款方）钟明锋、杨英，乙方（出借方）陈瑾、陈超；乙方同意为甲方所需融资寻找、介绍资金提供方，协助甲方完成融资提供咨询顾问服务；甲方按照借款金额的2%／月向乙方支付融资顾问费。2014年5月6日，陈瑾向钟明锋转款40万元，钟明锋、杨英共同出具40万元的借条一份。2015年10月8日，钟明锋出具《承诺函》，载明，2014年5月5日的《借款合同》项下40万元借款于2015年7月5日到期，我方申请延期至2015年12月31日前分三期归还，本金共计40万元，并支付利息及融资咨询顾问费。（二）陈瑾、陈超提交的流水明细显示钟明锋、杨英还款如下：2015年3月6日32000元，4月21日16000元，5月15日16000元，6月9日16000元，7月27日16000元，8月25日6000元，8月26日1万元，10月9日16000元，11月13日7000元，11月16日1万元，12月10日16000元；2016年1月19日8000元，1月26日8000元，3月2日16000元，3月28日8000元，3月29日8000元，4月25日1万元。另，陈瑾、陈超的特别授权代理人在该流水明细上批注钟明锋、杨英已支付2014年5月6日至2014年12月5日期间的利息，每月利息16000元。（三）位于成都市武侯区的房屋（权2249659，建筑面积31.95平方米）登记在钟明锋名下。钟明锋以该房屋为前述借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，抵押权人为陈超。 本院认为，（一）《借款担保合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。陈瑾、陈超依约提供了40万元借款，双方约定的借款期限已届满，钟明锋、杨英应当归还借款。陈瑾、陈超与钟明锋、杨英在签订《借款担保合同》的当天还签订了《融资咨询顾问合同》。该《融资咨询顾问合同》内容系陈瑾、陈超为钟明锋、杨英提供融资居间服务，但合同抬头列明陈瑾、陈超系出借人，钟明锋、杨英系借款人，同时该合同中约定钟明锋、杨英按借款金额的2%／月向陈瑾、陈超支付融资顾问费。现陈瑾、陈超称双方为规避法律对民间借贷利率的限制而同时签订上述两份合同，钟明锋、杨英每月按两份合同的约定支付共计4%的利息；钟明锋、杨英未到庭答辩。故综合考虑合同及《承诺函》内容，钟明锋、杨英还款的情况以及陈瑾、陈超的陈述，本院确认双方就本案借款约定了每月4%的利息。故根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，钟明锋、杨英已还款中超过年利率36%的部分应当充抵本金，本院对尚欠本息认定如下：1.钟明锋、杨英未提交还款的证据，陈瑾、陈超认可其按每月16000元的标准支付了2014年5月6日至2014年12月5日期间的利息，故截至2014年6月6日尚欠本金396000元［400000元－（16000元－400000元×36%／年÷12个月／年×1个月）］，截至2014年7月6日尚欠本金［396000元－（16000元－396000元×36%／年÷12个月／年×1个月），以此类推，截至2014年12月5日尚欠本金369350.14元。2.2014年12月6日至2015年3月5日期间法律保护范围内的利息为369350.14元×36%／年÷12个月／年×3个月＝33241.51元，扣除2015年3月6日的还款32000元，尚欠该期间利息1241.51元，仍欠本金369350.14元；3.上述本金在2015年3月6日至4月20日期间产生利息369350.14元×36%／年÷365天／年×46天＝16757.37元，2015年4月21日所还16000元不足以清偿，尚欠该期间利息757.37元，仍欠本金369350.14元；4.2015年5月15日所还16000元，清偿本金369350.14元在4月21日至5月14日期间的利息8742.97元以及前述第2、3项中的利息，多还的利息为5258.15元应当充抵本金，故尚欠本金364091.99元；5.按上述方法计算，每笔还款先充抵利息再充抵本金，截至2016年4月25日，尚欠本金327824.27元，此前的利息结清（2016年4月25日的还款1万元已进行充抵）。综上，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，结合陈瑾、陈超的主张，本院支持钟明锋、杨英支付以327824.27元为基数，自2016年5月6日起至本金付清之日止，按年利率24%计算的利息。（二）钟明锋以其名下位于成都市武侯区的房屋（监证3478270）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因该抵押担保系为本案陈瑾、陈超的共同债权进行担保，故本院对陈瑾、陈超关于其对该房屋享有优先受偿权的主张予以支持，即陈瑾、陈超对该房屋折价或变卖、拍卖所得价款在抵押顺位内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十四条之规定，缺席判决如下： 一、钟明锋、杨英于本判决发生法律效力之日起十日内共同向陈瑾、陈超归还借款本金327824.27元，并支付以327824.27元为基数，自2016年5月6日起至本金付清之日止，按年利率24%计算的利息； 二、如钟明锋、杨英未按期足额履行第一项的支付义务，陈瑾、陈超有权对钟明锋名下位于成都市武侯区的房屋（监证3478270）折价或变卖、拍卖所得价款在抵押顺位内优先受偿； 三、驳回陈瑾、陈超的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7300元，由陈瑾、陈超承担1005元，钟明锋、杨英承担6295元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  彭翌超 人民陪审员  杨希泉 人民陪审员  徐 红 二〇一九年四月八日 书 记 员  曾 洁 速录书记员徐杰