云南省普洱市景谷傣族彝族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）云0824民初1048号 原告：景谷傣族彝族自治县（以下简称景谷县）农村信用合作联社。 住所：云南省普洱市景谷县。 法定代表人：苏大明，职务：理事长。 委托代理人：张明旭，云南王凡律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。 被告：张贤娅，女，1986年8月1日出生，汉族，现住景谷县。 被告：李天龙，男，1983年8月16日出生，汉族，现住景谷县。 被告：李有能，男，1962年6月25日出生，汉族，现住景谷县。 被告：谢强，男，1982年4月4日出生，汉族，现住景谷县。 被告：郭艳，女，1982年4月6日出生，布朗族，现住景谷县。 被告：杨大荣，男，1970年6月6日出生，汉族，现住景谷县。 被告：周新莲，女，1971年6月12日出生，汉族，现住景谷县。 原告景谷县农村信用合作联社诉被告张贤娅、李天龙、李有能、谢强、郭艳、杨大荣、周新莲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月12日受理后，依法适用普通程序，于2018年12月18日公开开庭进行了审理。原告景谷县农村信用合作联社的委托代理人张明旭，被告李天龙、谢强、杨大荣到庭参加诉讼，被告张贤娅、李有能、郭艳、周新莲未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告景谷县农村信用合作联社诉讼请求：1、判令被告张贤娅、李天龙共同偿还原告借款本金500000.00元，支付尚欠利息46111.03元（截止2018年8月20日），本息合计546111.03元，2018年8月22日起诉后按合同约定的年利率12.1125%向原告支付逾期借款利息，直至上述款项清偿之日止，利随本清。2、判令被告张贤娅、李天龙向原告支付上述逾期借款利息的复利，直至被告实际还清贷款之日止。3、判令原告对被告李有能提供的抵押物【景谷农地承包权（2017年）000122号】享有优先受偿权。4、判令被告谢强、郭艳、杨大荣、周新莲对上述诉讼请求所列款项承担连带清偿责任。5、判令被告共同承担本案的律师费23000元及其他诉讼费等全部原告实现债权的全部诉讼费用。以上各项合计569111.03元。 事实和理由：经被告张贤娅提出借款申请，并由张贤娅与丈夫李天龙一同向原告出具《共同还款承诺书》后。原告与被告张贤娅经协商一致，于2017年5月25日签订《个人循环借款合同》（合同编号：0814011657170525410000057），约定：被告张贤娅向原告借款500000.00元，用于种植甘蔗、生姜。借期自2017年5月25日起至2020年5月25日止，并对借款利息、罚息、借款担保、还款方式及违约责任等作了相应约定。张贤娅的丈夫以共同借款人的身份在该《个人循环借款合同》上签字。借款第一期为2017年5月27日自2018年5月27日。 为保证该笔借款本息的偿还，由谢强与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：0814011657170525230000012）为该笔借款提供连带责任保证，并由谢强与妻子郭艳一同向原告出具《同意保证承诺书》；由杨大荣与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：0814011657170525230000013）为该笔借款提供连带责任保证，并由杨大荣与妻子周新莲一同向原告出具《同意保证承诺书》。同时，经召开村民会议征得村民同意后，被告张贤娅以其户享有的土地承包经营权【景谷农地承包权（2017年）000122号】为借款设立抵押，并由张贤娅作为代表与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：0814011657170525230000014），其他共有人李有能、杨大芝、李天龙、李天阳以共有人身份签字并出具《共同抵（质）押承诺书》。原告通过办理相应法定抵押登记手续，取得《景谷县农村土地承包经营权抵押登记他项权利证》。 原告依约足额发放贷款500000.00元，借款人张贤娅、李天龙并未依约付息还款。依据合同约定，现借款已经逾期，经原告多次向被告送达《个人逾期催收通知书》、《督促履行担保责任通知书》，催收借款本息。至今借款人、保证人、抵押人在接到原告送达的《个人逾期催收通知书》、《督促履行担保责任通知书》后，仍未清偿借款本息。截止2018年8月20日，借款人尚欠原告借款本金500000.00元，利息46111.03元，本息合计546111.03元。为维护自身合法权益，原告依据相关法律规定向法院提起诉讼，请求法院查明事实，支持原告的诉讼请求。 被告李天龙答辩称：现因经济困难，暂时无法清偿借款本息，希望法院依法判决。其和妻子张贤娅愿意共同打工清偿原告借款。 被告谢强答辩称：抵押物处理后不足部分按照担保合同进行清偿。 被告杨大荣答辩称：希望法院依法判决。 原告景谷县农村信用合作联社为支持其主张，向本院提交了如下证据： 第一组：《营业执照》、《法定代表人身份证明》、法定代表人身份证复印件各1份，证实原告主体适格。 第二组：1、《借款申请书》1份、《共同归还借款承诺书》1份；2、《个人循环借款合同》1份、《借款借据》2份；3、张贤娅、李天龙身份证、户口本复印件各1份，结婚证复印件2份。证实：1、被告张贤娅、李天龙的身份信息；2、被告张贤娅、李天龙向原告借款500000.00元，双方于2017年5月25日签订《个人循环借款合同》；3、借款期限36个月，自2017年5月25日至2020年5月25日止。借款第一期为2017年5月25日至2018年5月27日，应于2018年5月27日前还款；4、双方约定按月计息，不定期还款，借款年利率8.075%，对逾期借款按照借款利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利；5、原告实现债权和相关从权利的诉讼费、律师费等费用均应由张贤娅、李天龙承担；6、原告已经依约向借款人发放了50万元贷款，已经履行了全部合同义务。 第三组：1、《最高额担保合同》（谢强）1份；2、《同意保证承诺意见书》（谢强、郭艳）1份；3、谢强、郭艳身份证复印件、结婚证复印件各1份。证实：1、2017年5月25日，谢强与原告签订《最高额担保合同》，并由谢强与妻子郭艳一同向原告出具《同意保证承诺意见书》，为该笔借款提供连带责任保证；2、保证范围包括主债权本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权和相关从权利的诉讼费、律师费等费用。 第四组：1、《最高额担保合同》（杨大荣）1份；2、《同意保证承诺意见书》（杨大荣、周新莲）1份；3、杨大荣、周新莲身份证复印件、结婚证复印件各1份。证实：1、2017年5月25日，杨大荣与原告签订《最高额担保合同》，并由杨大荣与妻子周新莲一同向原告出具《同意保证承诺意见书》，为该笔借款提供连带责任保证；2、保证范围包括主债权本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权和相关从权利的诉讼费、律师费等费用。 第五组：1、《最高额抵押合同》1份、《共同抵（质）押承诺书》1份；2、《农村土地承包经营权证》【景谷农地承包权（2017年）000122号】1份、抵押土地现场照片2张，《个人向村民小组申请使用农村土地承包经营权抵押贷款申请书》1份，《个人向金融部门申请使用农村土地承包经营权抵押贷款申请书》1份，《农村土地承包经营权抵押贷款意见书》1份，同意抵押村民代表签字现场照片3张，《农村集体耕地承包经营权情况证明》1份，《景谷县农村土地承包经营权抵押价值评估报告》1份，《抵押物清单》1份，《景谷县农村土地承包经营权抵押登记他项权利证》1份，《云南省农村信用社抵质押入库出账通知书》1份，贷后跟踪检查现场照片2份；3、李有能身份证复印件1份，张贤娅、李天龙、李天阳、李贤秀户口本复印件各1份。证实：1、2017年5月25日，张贤娅与原告签订《最高额抵押合同》，李有能、杨大芝、李天龙、李天阳以共有人身份在合同上签字，并一同向原告出具《同意保证承诺意见书》，以土地承包经营权设立抵押登记，为该笔借款提供抵押担保。2、抵押范围包括主债权本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权和相关从权利的诉讼费、律师费等费用。 第六组：1、《个人贷款欠息催收通知书》、《个人逾期催收通知书》；2、《督促履行担保责任通知书》、约谈现场照片2张。证实借款到期后，截止2018年8月20日，被告张贤娅、李天龙尚欠原告本金500000.00元，利息46111.03元，经原告多次向借款人、保证人、抵押人催收后被告均未还款。 第七组：营业执照复印件1份、税务登记证复印件1份、药品经营许可证复印件1份、药师执业胸牌复印件1份。证实借款人经营普洱六中堂（连锁）有限公司景谷永平益生堂大药房的事实。 第八组：《民商事案件聘请律师委托代理协议》、《云南增值税普通发票》各1份。证实：为追回被告拖欠的借款，原告聘请代理律师支付律师费23000元，原告实现债权的律师费依约应由被告承担。 经质证，被告李天龙、谢强、杨大荣对以上证据予以认可。 本院认为，原告提交的以上证据来源合法，真实有效，与本案有关联，本院予以采信。 被告张贤娅、李天龙、李有能、谢强、郭艳、杨大荣、周新莲未向本院提交证据。 根据双方当事人的诉辩主张，经过庭审举证、质证和认证，本院查明并确认如下法律事实： 被告张贤娅因种植甘蔗、生姜资金不足于2017年5月10日向原告提出借款申请。2017年5月25日，原告与被告张贤娅经协商一致，签订《个人循环借款合同》（合同编号：0814011657170525410000057），约定：被告张贤娅向原告借款500000.00元，用于种植甘蔗、生姜，借期自2017年5月25日起至2020年5月25日止，年利率8.075%，按月计息，不定期还款，并对借款罚息、借款担保、还款方式及违约责任等作了相应约定。借款第一期为2017年5月27日自2018年5月27日。张贤娅的丈夫李天龙同意作为共同还款人在《共同还款承诺书》和《个人循环借款合同》上签字。 为保证该笔借款本息的偿还，2017年5月25日，由谢强和杨大荣分别与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：0814011657170525230000012、0814011657170525230000013）为该笔借款提供连带责任保证；谢强的妻子郭艳、杨大荣的妻子周新莲同意作为共同保证人并分别签订了《同意保证承诺书》。 同时，经召开村民小组会议征得村民同意后，被告张贤娅以其户享有的土地承包经营权【证号：景谷县农地承包权（2017年）000122号，承包户主为李有能，面积200.26亩，抵押地块评估价值：8884534.6元】为借款设立抵押，并由张贤娅作为代表与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：0814011657170525230000014），其他共同承包权人李有能、杨大芝、李天龙、李天阳以共有人身份签字并出具《共同抵（质）押承诺书》。原告通过办理相应法定抵押登记手续，取得《景谷县农村土地承包经营权抵押登记他项权利证》。 2017年5月27日，原告依约足额发放贷款500000.00元。后借款人张贤娅逾期支付利息。原告自2017年9月29日起多次向被告送达《个人逾期催收通知书》、《督促履行担保责任通知书》，催收借款本息，但被告仍未偿还。截止2018年8月20日，借款人尚欠原告借款本金500000.00元，利息46111.03元，本息合计546111.03元。 本院认为，原告景谷县农村信用合作联社与被告张贤娅、李天龙签订的《个人循环借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容客观真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力。被告张贤娅、李天龙使用借款后应按合同约定全面履行还款付息的义务。 被告张贤娅未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约。按照双方签订的《个人循环借款合同》11.2条的约定：“借款人连续两次或累计三次未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。”。现原告已多次逾期支付利息，原告可按合同约定要求被告提前还本付息，并按合同5.1项支付罚息及复利。因此，本院对原告的第一项、第二项诉讼请求予以支持。 被告谢强、杨大荣分别与原告签订《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证。被告谢强及其妻子郭艳、被告杨大荣及其妻子周新莲均各自签订了《同意保证承诺意见书》。因此，被告谢强、郭艳、杨大荣、周新莲应对被告张贤娅、李天龙的贷款本金和利息承担连带清偿责任。本院对原告的第四项诉讼请求予以支持。 被告张贤娅以其户享有的土地承包经营权【景谷县农地承包权（2017年）000122号】设立抵押符合相关法律规定，且办理了抵押登记，抵押合同成立并生效，原告对抵押物的处置收益享有优先受偿权。本院对原告的第三项诉讼请求予以支持。 对原告诉请的律师费，原、被告签订的《个人循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》中对律师代理费均有约定，且原告提供证据予以证实，因此，律师代理费23000元被告张贤娅、李天龙、谢强、郭艳、杨大荣、周新莲应予以承担，本院对原告的第五项诉讼请求予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告张贤娅、李天龙于本判决生效之日起三十日内偿还原告景谷傣族彝族自治县农村信用合作联社借款本金人民币500000.00元及截止2018年8月20日止的利息人民币46111.03元，本息合计546111.03元。并承担自2018年8月22日起至借款还清之日止按照合同约定计算的借款利息、罚息、复利。 二、被告张贤娅、李天龙于本判决生效之日起三十日内支付原告景谷傣族彝族自治县农村信用合作联社律师代理费人民币23000元。 三、被告谢强、郭艳、杨大荣、周新莲对被告张贤娅、李天龙应承担的本院列明的上述第一项、第二项判决内容承担连带清偿责任。 四、原告景谷傣族彝族自治县农村信用合作联社对抵押的【景谷县农地承包权（2017年）000122号】土地承包经营权的处置收益享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9261.00元，由被告张贤娅、李天龙、谢强、郭艳、杨大荣、周新莲承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请执行：申请执行的期间为二年。 审 判 长  黄晓燕 人民陪审员  殷朝荣 人民陪审员  钟明昌 二〇一九年四月八日 法官 助理  刀俊英 书 记 员  周亭龙