广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0705民初5354号原告：阮华侨，男，1944年8月14日出生，汉族，住广东省江门市新会区。原告：阮宗汉，男，1948年8月27日出生，汉族，住广东省江门市新会区。原告：阮华亮，男，1953年4月30日出生，汉族，住广东省江门市新会区。原告：阮华钦，男，1962年11月3日出生，汉族，住广东省江门市新会区。四原告共同委托诉讼代理人：赵崇烈，广东金硕律师事务所律师。四原告共同委托诉讼代理人：朱剑灵，广东金硕律师事务所律师。被告：阮英明，男，1955年5月14日出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：阮焕桐，男，1982年8月21日出生，汉族，住广东省江门市新会区，系被告的儿子。原告阮华侨、阮宗汉、阮华亮、阮华钦与被告阮英明合伙协议纠纷一案，本院于2018年10月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。第一次开庭四原告及其共同委托诉讼代理人朱剑灵，被告阮英明及其委托诉讼代理人阮焕桐到庭参加诉讼。后因案情复杂，本案依法转为普通程序，由审判员袁伟雄担任审判长，与审判员苏达昶、人民陪审员阮关宏组成合议庭公开开庭进行审理。第二次开庭四原告的共同委托诉讼代理人朱剑灵，被告阮英明及其委托诉讼代理人阮焕桐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。四原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决确认1993年1月24日被告阮英明签订的退伙协议合法有效；2.判令被告阮英明将集体土地建设使用证[证号：新府集建（1992）字第××××号]过户给原告；3.本案诉讼费由被告阮英明承担。在审理过程，原告将其诉讼请求第2项变更为：请求法院确认被告阮英明不享有位于江门市××区××村××山[证号：新府集建（1992）字第××××号]的土地使用权。事实和理由：1992年，四原告与被告阮英明共同出资向江门市××区××村民委员会（以下简称××村委会）购买位于江门市××区××镇××××山（土名）面积为2134平方的土地，用于建造厂房经营××市××镇××织造厂，并于1992年12月29日办理了集体土地建设用地使用证[证号：新府集建（1992）字第××××号]。在合作过程中，被告阮英明于1993年1月24日提出退出合作，并签订协议，约定由四原告继续经营织造厂，分配15万元利润给被告；被告阮英明退出后，织造厂的土地及所有财产与被告无关，由四原告共同共有。四原告于1993年11月25日向被告阮英明支付了8万元、于1994年2月3日向被告阮英明支付了7万元。被告退伙后，四原告继续经营××市××镇××织造厂至2004年1月22日，厂房一直使用至今，但被告阮英明一直没有协助四原告办理土地使用权变更登记。四原告为证明其主张，在诉讼过程中举证如下：1.集体土地建设用地使用证（原件）一份，证明涉案土地的具体情况。2.证明一份（原件），证明集体土地建设用地使用证登记的阮侨是阮华侨。3.协议一份及支出证明单两份（原件），证明阮华侨、阮宗汉、阮华亮、阮华钦、阮英明、阮某益购买位于××镇××区××山土地使用权的目的是为了合伙兴办新厂；证明阮英明在兴办新厂期间退出了合伙，并承诺收回投资款后放弃土地份额和厂房的所有权；证明阮英明收取了15万元的退伙费用。4.企业机读档案登记资料一份（打印件），证明××市××镇××织造厂于2004年1月22日被吊销营业执照。5.火化证明书（复印件）及证明各一份（原件），证明阮某益于2005年1月23日死亡，其父母兄弟姐妹都先于阮某益死亡，阮某益没有继承人，××村委会确认涉案土地的使用权人为本案四原告，且表示不主张继承阮某益的份额。6.收据三份（原件），证明四原告及被告为建立新厂购买土地，分别于1991年12月24日、1992年1月21日、1993年7月19日向××村委会支付了3600元、34000元和3000元。被告阮英明辩称，购买土地的款项是利润分红，不属于总体的利润，即分伙协议的利润不包括购买土地的钱。合伙期间购买土地是用于建造住宅，后来用了其中600平方米的空地来建设厂房，超出部分应由大家平分。被告阮英明在诉讼过程中没有向本院提交证据。经审查，本院认证如下：被告阮英明对四原告提供的证据1-6的真实性无异议，且其来源真实、合法，故本院对四原告提供的证据1-6的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：四原告与被告阮英明均为江门市××区××村人。五人于1989年1月承包了××丝织厂，直至1992年1月底承包期满，共生产了3年，盈利75万元。承包期满后五人决定购买土地继续办厂，于是用承包××丝织厂的利润向××村委会购买了2134平方米的宅基地，并分别于1991年12月24日、1992年1月21日、1993年7月19日向××村委会支付了3600元、34000元和3000元。上述宅基地于1992年12月29日办理了集体土地建设用地使用证，证号为新府集建（1992）字第××××号，共有使用权面积为2134平方米，土地使用者为阮华侨、阮宗汉、阮华亮、阮华钦、阮宗汉、阮英明及阮某益（已故）。被告阮英明于1993年1月24日签订协议一份，内容如下：“承包××丝织厂，由89年一月至92年一月底止，共生产三年共盈利人民币柒拾伍万元正，承包人有：阮亮、阮明、阮汉、阮钦、阮侨共伍人，承包期满后共同研究继续兴办新厂，於九三年一月底阮明提出退出合作自行发展，经各股份研究同意退出并由原股阮亮、阮钦、阮汉、阮侨承担继续兴办，按盈利所得每人应得壹拾伍万元正，因此阮明一股应得壹拾伍万元，由承担厂股按结算时协议分两年即九三、九四年退还壹拾伍万元给阮明。阮明退出后九三年起与厂脱离一切关系，及××织造厂的土地和所有财产无关，由承担者共同所有。原股签名：阮明一九九三年一月24日”。被告阮英明签订协议后，四原告以××织造厂的名义于1993年11月25日退回股份款80000元、于1994年2月3日退回股份款70000元给被告阮英明，并均由被告阮英明签名确认。另查明，××市××镇××织造厂于1992年3月4日登记成立，于2004年1月22日被吊销。阮某益（男，1930年5月3日出生，公民身份号码）于2005年1月23日死亡，其生前没有登记结婚，其父母、兄弟姐妹均先于阮某益死亡。再查明，四原告及被告阮英明在（2018）粤0705民初629号案中确认如下事实：四原告、被告阮英明及阮某益六人以阮华侨的名义，于1990年5月8日与××村委会签订××新村宅基地使用规定一份，约定××村委会同意安排××新村宅基地给阮华侨使用，使用的宅基地为图纸上第17、18、19、20、27、28、29、30、37、38、39、40、47、48、49、50号，另至山边空地当一间计；本座宅基地开发费为34000元。本院认为，本案属合伙协议纠纷。四原告与被告阮英明之间虽然没有订立书面合伙协议，但双方当事人均承认其合伙关系，又具备合伙的其他条件，故双方之间的合伙关系应予认定。四原告与被告阮英明在合伙经营××织造厂期间，被告阮英明提出退伙，并签订了协议，该协议虽然只有被告阮英明签名，但四原告没有提出异议，且四原告已按协议的约定履行了义务。该协议是四原告与被告阮英明的真实意思表示，且没有违反法律的强制性规定，该协议合法有效，应受法律保护。因此，四原告要求确认被告阮英明于1993年1月24日签订的协议合法有效，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合伙企业法》第四十五条“合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：（一）合伙协议约定的退伙事由出现；（二）经全体合伙人一致同意；（三）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；（四）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。”的规定，被告阮英明提出退伙，并于1993年1月24日签订书面协议，四原告没有异议，故本院认定阮英明已于1993年1月24日退出合伙。四原告与被告阮英明在合伙经营××丝织厂期间，所得利润用于购买位于江门市××区××村××山的土地继续合伙经营××市××镇××织造厂。根据《中华人民共和国民法通则》第三十二条“合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。”的规定，四原告与被告阮英明取得的位于江门市××区××村××山土地使用权是其合伙经营积累的财产，属四原告与被告阮英明共同共有。被告阮英明自愿退伙，并签订协议，内容已明确：1.四原告与被告阮英明于1989年1月至1992年1月期间合伙经营××丝织厂；2.被告阮英明自愿退伙；3.合伙经营的利润共计75万元，每人应分得15万元；4.被告阮英明退伙后，××织造厂的土地和所有财产与其无关，由四原告共同所有。根据《中华人民共和国合伙企业法》第五十一条第一款“合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。”及第五十二条“退伙人在合伙企业中财产份额的退还办法，由合伙协议约定或者由全体合伙人决定，可以退还货币，也可以退还实物。”的规定，涉案土地是四原告与被告阮英明用承包××丝织厂的利润购买的，被告阮英明自愿退伙，四原告与被告阮英明对合伙企业进行了结算，被告阮英明在收到四原告退还合伙期间的财产份额（15万元）后，应不再占有江门市××区××村××山土地使用权的份额，这亦是被告阮英明签订协议时的真实意思表示。因此，四原告要求确认被告阮英明不享有位于江门市××区××村××山集体土地建设用地[使用证证号为新府集建（1992）字第××××号]的使用权的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第三十二条及《中华人民共和国合伙企业法》第四十五条、第五十一条第一款、第五十二条的规定，判决如下：一、确认被告阮英明于1993年1月24日签订的协议合法有效；二、确认被告阮英明不享有位于××市××区××镇××村××山集体土地建设用地[使用证证号为新府集建（1992）字第××××号]的使用权。案件受理费100元（已由原告阮华侨、阮华亮、阮华钦、阮宗汉共同预交），由原告阮华侨、阮华亮、阮华钦、阮宗汉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  袁伟雄审 判 员  苏达昶人民陪审员  阮关宏二〇一九年四月十七日书 记 员  周凌燕