福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初7716号 原告：中信银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区观风亭街6号“恒力金融中心”第1-5层、第16-25层，统一社会信用代码913500007051005033。 负责人：李欣，行长。 委托诉讼代理人：朱贻澍，福建麦博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈静，福建麦博律师事务所律师。 被告：郑才潘，男，汉族，1969年9月4日出生，住福建省永泰县。 被告：高红霞，女，汉族，1976年7月14日出生，住福建省永泰县。 原告中信银行股份有限公司福州分行诉被告郑才潘、高红霞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人朱贻澍到庭参加诉讼，被告郑才潘、高红霞经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中信银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑才潘、高红霞偿还原告借款本金158333.48元及相应逾期利息、罚息、复利（逾期利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止，暂计至2018年4月12日逾期利息8090.3元、罚息1218.75元、复利826.07元）。2.判令被告郑才潘、高红霞承担原告为实现债权支付的律师费10000元。3.判令原告对被告郑才潘、高红霞所有的位于福州市晋安区的抵押房产（他项权证：榕房他证ＴＲ字第××号），有权以拍卖、变卖所得价款对第一项、第二项债权优先受偿。4.判令本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年4月25日，原告与被告郑才潘签订编号为（2013）信银榕额字第312018号《个人房屋抵押综合授信协议》约定：1、原告向被告郑才潘提供25万元综合授信额度；2、授信期限120个月，即自2013年6月3日起到2023年6月3日；3、被告在授信期限和授信额度内可向原告连续、多次申请并循环使用具有明确消费用途的贷款。同日，原告与被告郑才潘、高红霞签订编号为2013信银榕额字第31201811号《个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》，约定：两被告自愿将位于福州市晋安区的房产作为抵押物，在约定的授信期限和最高额度内为《授信协议》项下各具体协议所形成的全部债权提供最高额抵押担保。2013年5月29日，前述抵押物办理了最高额抵押登记，他项权证号为：榕房他证ＴＲ字第××号。同日，原告与被告郑才潘、高红霞签订编号为（2013）信银榕房贷字第××号《个人购房借款合同》约定：1、被告郑才潘、高红霞向原告借款人民币25万元用于购房；2、贷款期限120个月，自2013年6月3日至2023年6月3日；3、借款年利率为7.205%，采取浮动利率；4、逾期罚息利率为合同利率的150%；5、还款方式为等额本息，每期还款日为每月21日；6、被告郑才潘以其购买的位于福州市晋安区的房产作为抵押物，为该借款提供抵押担保；7、逾期还款的，原告有权宣布贷款提前到期，按中国人民银行的规定与合同约定计收罚息、复利，要求被告立即偿还全部贷款本息并承担原告为实现债权支出的费用。上述合同签订后，原告依约于2013年6月3日发放贷款25万元，但被告未按约还款，截至2018年4月12日，尚欠原告本金158333.48元、逾期利息8090.3元、罚息1218.75元、复利826.07元。综上，本案借款事实清楚，合法有效，原告已履行合同约定的放款义务，而被告逾期归还贷款本息构成违约，应承担违约责任。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告郑才潘、高红霞未作答辩。 本案在审理过程中，原告提交如下证据材料： 1.身份证，证明被告郑才潘、高红霞的主体资格。 2.《中信银行个人购房借款合同》、《中信银行个人房屋抵押综合授信协议》、《中信银行个人房屋抵押综合授信最高额抵押合同》，证明原告与被告郑才潘、高红霞之间的借款法律关系和担保法律关系及各自的权利义务。 3.房屋他项权证，证明本案房产已办理了抵押登记。 4.个人贷款凭证（借据），证明原告已发放借款人民币250000元。 5.个人逾期贷款明细表，证明截至2018年4月12日，被告尚欠原告本金158333.48元、逾期利息8090.3元、罚息1218.75元、复利826.07元。 6.《委托代理合同》、律师费发票，证明原告为实现债权支出律师费10000元。 本院认为，原告提供的上述证据足以说明原告与被告之间的金融借款合同关系。原告提供的上述证据，证据来源合法，符合证据真实性、合法性的法定要求，本院予以采纳。被告郑才潘、高红霞未到庭参加诉讼，且未书面提出异议并提交证据，均视为自愿放弃诉讼权利。 经审理查明，原告陈述属实，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的合同，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效。原告已向被告郑才潘、高红霞发放贷款250000元，已履行义务，被告郑才潘、高红霞未按约还款，已构成违约，截至2018年4月12日，尚欠原告本金158333.48元、逾期利息8090.3元、罚息1218.75元、复利826.07元。原告要求被告郑才潘、高红霞偿还借款本金158333.48元及相应逾期利息、罚息、复利（逾期利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止，暂计至2018年4月12日逾期利息8090.3元、罚息1218.75元、复利826.07元）的主张，有事实依据，本院予以支持。原告要求被告郑才潘、高红霞承担原告为实现债权支付的律师费10000元的主张，符合合同约定，本院予以支持。合同约定，两被告自愿将位于福州市晋安区的房产作为抵押物，在约定的授信期限和最高额度内为《授信协议》项下各具体协议所形成的全部债权提供最高额抵押担保，抵押范围为本协议项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及原告实现债权的费用等，并办理最高额抵押登记。现原告要求对被告郑才潘、高红霞所有的位于福州市晋安区的抵押房产（他项权证：榕房他证ＴＲ字第××号）并有权以拍卖、变卖所得价款对第一项、第二项债权优先受偿的主张，于法有据，本院予以支持。被告郑才潘、高红霞经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，判决如下： 一、被告郑才潘、高红霞于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司福州分行偿还借款本金人民币158333.48元及相应逾期利息、罚息、复利（逾期利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至实际清偿之日止，暂计至2018年4月12日逾期利息8090.3元、罚息1218.75元、复利826.07元）； 二、被告郑才潘、高红霞于本判决生效之日起十日内承担原告中信银行股份有限公司福州分行为实现债权支付的律师费人民币10000元； 三、原告中信银行股份有限公司福州分行对被告郑才潘、高红霞所有的位于福州市晋安区的抵押房产（他项权证：榕房他证ＴＲ字第××号），有权以拍卖、变卖所得价款对第一项、第二项债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3869元，公告费560元，由两被告承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  刘雨涛 人民陪审员  余文华 人民陪审员  李海霓 二〇一九年四月十六日 书 记 员  陈晓希 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。