新疆维吾尔自治区皮山县人民法院   民事判决书   （2018）新3223民初337号   原告：徐某，男，汉族，1962年3月30日出生,自由职业，住新疆乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：李某，新疆西域律师事务所律师。   被告：新疆某某实业发展有限公司，住所地新疆和田地区和田市，统一社会信用代码。   法定代表人：张某，该公司董事长。   委托诉讼代理人：杨某，公司员工。   原告徐某与被告新疆某某实业发展有限公司（以下简称：“某某实业公司”）土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月10日立案受理，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。徐某的委托诉讼代理人李某、某某实业公司的委托诉讼代理人杨某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   徐某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还土地流转金及租金206600元；2、请求被告支付利息自2017年1月1日至实际给付之日，截止至2018年7月10日暂计为38221元；3、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2014年10月25日徐某与某某实业公司签订《某某皮山林果地经营权流转合同》，合同约定将位于××县之间的某某林果基地20亩果林经营权转让给徐某，合同签订当日徐某一次性向某某实业公司支付款项200000元。2016年1月26日，原、被告解除合同，某某实业公司并向徐某出具欠条一份。出具欠条后，某某实业公司至今不履行义务，给徐某造成巨大损失，请求法院判如所请。   新疆某某实业发展有限公司辩称，公司没有收到徐某款项，对徐某提供的合同真实性有异议，另外本案涉及刑事案件。   徐某为了证明自己的主张，向本院提交了如下证据：   《某某皮山林果地经营权流转合同》、《土地返租协议解除及流转金返还协议书》、欠款单各一份，打款凭条两份证明徐某履行了出资义务，以及某某实业公司欠款的事实。   某某实业公司对徐某提供的上述证据质证意见为，不认可上述证据的的真实性，打款凭条收款方不是公司账户。   经审查，新疆某某实业发展有限公司虽对徐某提供的《某某皮山林果地经营权流转合同》、《土地返租协议解除及流转金返还协议书》、欠款单有异议，但没有提供相反的证据予以证明，本院对徐某提供的上述证据予以采信。   某某实业公司没有提供证据。   经审理查明：2014年10月25日徐某与某某实业公司签订《某某皮山林果地经营权流转合同》，合同约定某某实业公司将位于××县之间的坐标点为B5-4-5、B5-5-15的某某林果基地20亩果林经营权转让给徐某，徐某支付20万元流转价款，之后徐某再将上述土地返租给某某实业公司，由某某实业公司经营管理，作为合同附件，双方还签订了土地返租协议。协议签订后，徐某支付了20万元土地流转金。因某某实业公司在运营中无法继续履行上述合同，2016年1月26日，原、被告双方经协商签订了《土地返租协议解除及流转金返还协议书》，双方约定自2016年1月31日，双方解除《土地返租协议》。该协议约定，某某公司应将徐某的原土地流转金200000元于2016年6月1日起至2016年12月31日前分批或一次性还清”。该协议其他条款还约定某某实业公司于2016年6月1日起至2016年12月31日前一次性或分批次还给徐某6600元返租金，并约定合同解除之日起，某某实业公司应按月息1%支付利息。当日，某某实业公司并向徐某出具欠条一份，欠条载明某某实业公司欠土地流转款200000元和土地租金6600元，共计206600元。   本案的争议焦点：徐某提供的《某某皮山林果地经营权流转合同》以及《土地返租协议解除及流转金返还协议书》、欠条是否真实有效；某某实业公司是否应当向徐某给付欠款，以及欠款数额应当如何确定；本案是否涉及刑事案件，是否应当按照“先刑后民”原则处理。   本院对上述争议焦点评析如下：   关于对徐某提供的合同、协议及欠条是否真实有效的问题。本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，某某实业公司认为徐某提供的合同并非公司真实意思表示，且合同上印章并非公司合同用章。但对此，某某实业公司并未举出任何证据佐证。庭后，某某实业公司向本院提供一份盖有其公司合同用章的白纸作为本案合同印章比对。为查明事实，本院对本案所涉合同上印章与其公司提供的印章进行比对，两份印章确有不同。主要区别在某某实业公司提供印章在“合同专用章”字样下的编码是“XX”，而徐某提供的合同印章在“合同专用章”字样下的编码是“XX”。在本院审理的与本案类似的（2018）新3223民初136号，赵某某与某某实业公司土地租赁纠纷一案中，赵某某提供的《某某皮山林果地经营权流转合同》以及《土地返租协议解除及流转金返还协议书》中所盖印章在“合同专用章”字样下的编码就是“ＸＸＸ”。对此，在该案中，某某实业公司对编码为“XXX”印章的真实性并不否认，现（2018）新3223民初136号已经终审结案，终审判决对该合同真实性予以确认。经本院审查该案中合同上的印章与本案中徐某提供的合同中印章基本一致。对此，某某实业公司的抗辩，并不能足以否定徐某所提供合同的真实性，根据证据盖然性原则，可以认定徐某提供的《某某皮山林果地经营权流转合同》以及《土地返租协议解除及流转金返还协议书》、欠条是本案双方当事人真实意思表示，双方当事人依法应当按约执行。   关于某某实业公司是否应当向徐某给付欠款，以及欠款数额的确定问题。本院认为：某某实业公司因自身运营问题与徐某签订《土地返租协议解除及流转金返还协议书》，协议书是双方真实意思表示并经协商一致签订，协议书签订后某某实业公司并向徐某出具欠条，对此双方应当按约履行，某某实业公司应当按《土地返租协议解除及流转金返还协议书》及欠条所载承担欠款给付义务。协议及欠条载明欠款本金为206300元，利息按月息1%计息，上述内容并不违反法律规定，根据徐某的诉请利息从2017年1月1日计算至2018年7月10日，应当为206600元×18.3月×1%=37807.80元。综上，某某实业公司共计应给付徐某欠款206600及利息37807.80元。   关于本案是否涉及刑事案件，是否应当按照“先刑后民”原则处理的问题。本院认为：本案中，某某实业公司认为本案纠纷涉及刑事案件，应当按照“先刑后民”原则处理。对此某某实业公司并未提供证据证明刑事侦查机关已经将徐某列为被害人，也没有提供证据证明刑事侦查机关将本案民事诉讼所涉标的纳入刑事涉案财物，故人民法院继续审理本案，并不违反法律规定，也不违反“先刑后民”的一般司法原则。   综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款、第一百零八条第一款之规定，判决如下：   1被告新疆某某实业发展有限公司给付原告徐某欠款206600元及利息37807.80元，于本判决书生效之日起十日内付清。   2驳回徐某的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4972.32元，由新疆某某实业发展有限公司负担4872.32元，由徐某负担100元。   如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本一式三份，上诉于新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院。   审 判 长 石  兴  辉   审 判 员 郑     植   人民陪审员 吾斯曼·加马力     二Ο一九年四月十七日   书 记 员 苏  建  康   附：   《中华人民共和国民法总则》   第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：   （一）行为人具有相应的民事行为能力；   （二）意思表示真实；   （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。   第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。   《中华人民共和国合同法》   第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。   法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：   （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；   （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；   （三）判决结果和诉讼费用的负担；   （四）上诉期间和上诉的法院。   判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条第一款当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。