江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初951号 原告：陈兵，男，1976年8月31日生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。 委托诉讼代理人：王兆华、姜玉祥，江苏力海律师事务所律师。 被告：王顺新，男，1967年9月8日生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。 委托诉讼代理人：吴廷洪、季梦莹，盐城市建军法律服务所法律工作者。 原告陈兵与被告王顺新建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月12日、3月14日公开开庭进行了审理。原告陈兵及其委托诉讼代理人王兆华、姜玉祥，被告王顺新及其委托诉讼代理人吴廷洪、季梦莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈兵向本院提出诉讼请求：判令被告立即支付原告塔机租金455300元，并自2018年10月21日起至实际还款之日止按年利率6%计算利息及承担诉讼费用。事实与理由：原告从事塔机出租业务，2016年被告在盐城市盐都区铂金广场工地承包土建工程，同年5月16日起租用原告QZT-80型塔机一台，使用期间，双方于同年9月11日补签了一份塔机租赁协议，协议约定：原告将在铂金广场的塔机租赁给被告使用；租期自2016年5月16日至2016年11月30日，约定租期内租金包干为15万元；如超出约定时间以外每日按860元，直至报停之日止；租金在报停之日后一年内结清。协议签订后，被告使用原告塔机至2017年10月20日报停，对产生的租金455300元经原告多次催要被告一直未付，故诉至本院。 被告王顺新辩称：原告诉讼的不是事实，涉案协议并未履行和实际发生，所以不同意向原告支付诉讼请求标的。另于2019年1月14日，王顺新支付了原告50000元租金，是其老板杨某转给我，我立即转给原告的。 原告陈兵围绕其诉讼请求向法庭提交证据如下：证据1、2016年9月11日双方补签协议一份，证明原告与被告签订塔机租赁协议已经履行。证据2、塔吊租金或标准件签证单，证明2016年6月19日起计算租金。3、塔吊报停签证单，证明塔吊租用期至2017年10月20日。经庭审质证，被告质证意见如下：对证据1真实性无异议，但是协议中所涉内容并不是与被告所发生的，原告也没有将塔机实际交付给被告使用，被告也没有在铂金广场承包建筑业务，该协议只是王顺新代表实际塔吊使用人杨某代签的协议，其行为是一种履行职务行为，具体约定被告与原告也没有实际商谈过。对证据2真实性无异议，该签证单并没有注明是被告在铂金广场使用原告塔机的租金标准，所以该份签证单与本案无关联性，也并不是与原告发生塔机租赁关系。对证据3真实性无异议，但被告并没有在铂金广场租用原告的塔吊，所以该份签证单并不是签给原告所用。 被告围绕其辩称意见举证如下：证据1、铂金广场实际承包人的承包协议一份，证明铂金广场的商办楼主楼不是被告所承包，所以不存在被告租赁原告塔机使用。证据2、原告微信发给被告所租塔机在铂金广场结账单欠条一份，该欠条证明原告实际租赁塔吊并不是与被告所发生。证据3、2019年3月11日上午，被告与原告对话通话内容光盘2份及通话内容摘录2份，证明原告已经说明铂金广场建筑业务并不是被告所承建，而租赁塔机也不是被告的行为，及被告在涉案协议中的内容不是实际清楚的，所以被告履行签订协议是一种职务行为。４、江苏平苑建设工程有限公司项目部证明一份，证明铂金广场只有一台陈兵的塔吊，是杨某承租的。５、江苏平苑建设工程有限公司项目部出具的陈兵于2016年7月9日收取塔吊租金２万元的收据一份。证据６、江苏平苑建设工程有限公司项目部出具的陈兵于2017年11月29日收取塔吊租金３万元的收据一份。７、证人杨某的陈述。原告对被告提交的证据质证如下：证据1真实性有异议，且与本案无关联性，原告是与被告签订的合同，不能证明被告的目的，与本案无关联性。证据2复印件不质证，要求被告提供原件，即使这张欠条是真实的，也与本案无关联性。对证据3真实性无异议，但案涉协议是与被告签订的，与他人无关。对证据４三性均有异议。证据５、６真实性无异议，其中２万元租金是2016年1月11日至2016年5月16日期间的塔吊租金,其中3万元租金是被告报停后在2017年10月20日后的租金，与本案无关联。对证据７，真实性有异议。 本院经审理对证据认证如下：对原告提交的证据，被告对该证据真实性无异议，本院认为原告提交的证据符合证据的三性，可作为认定案件事实的依据，本院予以确认。对被告提交的证据，根据合同相对性原则，与本案无关联，不能作为定案的依据，本院不予确认。 本院经审理查明：2016年6月9日,被告王顺新向原告出具了塔吊租金或标准件签证单一份,内容:塔吊,独立高度外加高标准共伍节,从2016年6月19日起计算租金;扶墙壹道,从2016年6月19日起计算租金。王顺新在签证单位处签名。2016年9月11日，原告陈兵作为甲方与被告王顺新作为乙方双方补签订了协议一份，协议约定：“经甲乙双方自愿协商，本着平等友好互利的原则，达成如下协议：一、甲方将所在盐都区铂金广场主楼的QZT-80塔机转租给乙方使用。二、约定租期：自2016年5月16日至2016年11月30日，在约定租期内租金包干为15万元。三、以第２条的约定租期，如超出约定时间以外每日按860元支付给甲方，直至报停之日止。四、付款方式：自报停之日后租金乙方在一年内结清。五、备注销售房子一套。此协议一式二份，甲乙双方各执一份，签字生效。甲方：陈兵乙方：王顺新”。合同签订前，即2016年5月16日，原告陈兵提供QZT-80塔机一台给被告王顺新至盐城市盐都区铂金广场建设工程使用，2017年10月20日，被告王顺新向原告陈兵出塔吊报停签证单一份，该签证单载明：“盐都区铂金广场主楼塔吊QZT-80塔吊，从2017年10月20日晚报停。特此证明。签名：王顺新”。被告王顺新于2019年1月14日已付租金50000元，经原告多次催要，因被告王顺新未能支付尚欠的塔机租金，原告陈兵诉至本院。 本院认为，原告陈兵与被告王顺新签订的塔机租赁协议系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方均应全面适当履行各自的合同义务。本案争议焦点：一、关于原告陈兵与被告王顺新是否形成塔吊租赁关系以及租赁协议是否履行的问题。原告陈兵提供了原被告双方签订的塔机租赁协议一份、被告王顺新向原告出具了塔吊租金或标准件签证单一份、被告于2017年10月20日出具的塔吊报停签证单一份及被告王顺新于2019年1月14日支付50000元租金的事实，足以证明原被告双方之间的租赁关系已经形成，租赁物已交付给被告王顺新，被告王顺新亦支付了部分租金。被告王顺新提供的证据及证人证言均不足以否定上述事实，故被告王顺新辩称本院不予采信。二、被告王顺新欠付原告租金的数额的确定。根据双方签订租赁协议的约定及报停签证单记载的报停时间，可以计算出王顺新应付陈兵塔机租金数额为455300元（150000元+355天×860元/天），扣减王顺新已付的租金50000元，王顺新尚欠陈兵租金405300元。王顺新未能依约定于2017年10月20日报停后一年内结清租金，已构成违约，本院对原告陈兵主张的自2018年10月21日起按年利率6%计算逾期付款的利息,本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告王顺新于本判决生效之日起十日内支付原告陈兵塔机租金405300元，并承担自2018年10月21日起至实际付款之日止按年利率6%计算的利息。 二、驳回原告陈兵的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8130元，减半收取4065元,保全费2570元，合计6635元，由原告陈兵负担1045元,被告王顺新负担5590元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院（开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：52×××89）预交上诉案件受理费。 审判员  杨彪 二〇一九年四月十五日 书记员  张卉 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。