安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1225民初2556号 原告：阜南中银富登村镇银行有限公司，统一社会信用代码913412251087573695M（1-1）,住所地安徽省阜南县鹿城镇。 法定代表人：赵昕炜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吕金华，男，该公司审批经理。 被告：阜南盛大商贸有限公司，住所地安徽省阜阳市阜南县鹿城镇府前路，统一社会信用代码91341225744865787（1-1）。 法定代表人：张宏彪，该公司负责人。 被告：张宏彪，男，1972年6月24日出生,汉族，住安徽省阜南县。 被告：胡永丽，女，1973年8月16日出生,汉族，住安徽省阜南县。 被告：王鹏飞，男，1993年2月10日出生,汉族，住安徽省阜南县。 被告：张平平，女，1992年3月4日出生,汉族，住安徽省阜南县。 被告：阜阳市品悦装饰设计工程有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区清河办事处颍州南路399号万霖花苑西区15#楼0016号，统一社会信用代码341200000156680。 法定代表人：张宏彪，该公司负责人。 被告：阜南宏生电子贸易有限公司，住所地安徽省阜阳市阜南县鹿城镇阜阳市阜南县鹿城镇阜正路，统一社会信用代码91341225MA2RQ81567（1-1）。 法定代表人：胡永丽，该公司负责人。 原告阜南中银富登村镇银行有限公司（以下简称富登银行）与被告阜南盛大商贸有限公司（以下简称盛大商贸）、阜阳市品悦装饰设计工程有限公司（以下简称品悦装饰公司）、张宏彪、胡永丽、王鹏飞、张平平、阜南宏生电子贸易有限公司（以下简称宏生商贸）借款合同纠纷一案,本院于2019年3月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富登银行委托诉讼代理人吕金华、被告胡永丽、王鹏飞、张平平、宏生商贸法定代表人胡永丽到庭参加诉讼，被告张宏彪、盛大商贸、品悦装饰公司经本院送达出庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告盛大商贸偿还贷款本金余额人民币1443430.74元，及截至2019年2月24日欠付相应的贷款利息19507.73元、罚息人民币127.57元和复利人民币84.96元，合计欠款金额1463151.00元，并按合同约定支付相应的贷款利息、违约金、罚息及复利（计至全部欠款还清之日止）；2.判令被告张宏彪、胡永丽、王鹏飞、张平平、品悦装饰公司、宏生商贸对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告王鹏飞以其名下位于北苑小区33＃404室【房权证号：房地权证南房字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012003号】的房产；张宏彪以其名下位于环北路南侧【房权证号：南房权证局监字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012006号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令各被告共同连带的承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年9月30日，原告与被告盛大商贸有限公司签订了《综合授信合同》（编号：2018Ｓ0405016040112）,并分别于2018年9月30日签订了《借款合同》（编号：2018Ｉ0405016040496）,约定向被告盛大商贸发放贷款人民币72万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率8.5%，贷款期限为2018年9月30日至2021年9月29日,贷款用途为流动资金-采购商品，还款方式为按频率付息、一次性还本；2018年9月30日签订了《借款合同》（编号：2018Ｉ0405016010497）,约定向被告盛大商贸发放贷款人民币78万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率11.91830769%，贷款期限为2018年9月30日至2021年9月29日，贷款用途为流动资金-采购商品，还款方式为等额本息；两笔贷款合计发放金额150万元。被告张宏彪、胡永丽、王鹏飞、张平平、品悦装饰公司、宏生商贸对上述借款承担连带担保责任。原告与被告王鹏飞、张宏彪分别签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2018Ｓ0405016040112-1、2018Ｓ0405016040112-2）,约定被告王鹏飞以其名下位于北苑名门北苑小区33＃404室【房权证号：房地权证南房字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012003号】的房地产；被告张宏彪以其名下位于环北路南侧【房权证号：南房权证局监字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012006号】的房地产，对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2018年10月12日如约发放了上述两笔贷款。鉴于原告发现被告盛大商贸已失去泸州老窖的代理权、民间借贷较多、资金链断裂，已停止经营，且已无法支付到期利息和等额本息还款金额，致使上述两笔贷款处于逾期状态。借款人未按期足额支付本息的行为符合借款合同6.1（1）的违约事件，按照借款合同6.3借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权宣布本合同项下的全部债务立即到期。为此，原告宣布被告未到期的贷款提前到期，要求其全额清偿贷款本息，但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告盛大商贸未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任。被告张宏彪、胡永丽、王鹏飞、张平平、品悦装饰公司、宏生商贸应按约定履行连带保证责任。被告王鹏飞以其名下位于北苑名门北苑小区33＃404室【房权证号：房地权证南房字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012003号】的房地产；被告张宏彪以其名下位于环北路南侧【房权证号：南房权证局监字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012006号】的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权，维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告盛大商贸、品悦装饰公司、宏生商贸、张宏彪、胡永丽、王鹏飞、张平平未答辩，也未向本院提供证据。 经审理本院查明的法律事实如下：2018年9月30日，原告与被告盛大商贸有限公司签订了《综合授信合同》（编号：2018Ｓ0405016040112）,并分别于2018年9月30日签订了《借款合同》（编号：2018Ｉ0405016040496）,约定向被告盛大商贸发放贷款人民币72万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率8.5%，贷款期限为2018年9月30日至2021年9月29日,贷款用途为流动资金-采购商品，还款方式为按频率付息、一次性还本；2018年9月30日签订了《借款合同》（编号：2018Ｉ0405016010497）,约定向被告盛大商贸发放贷款人民币78万元，贷款期限36个月，合同利率为年利率11.91830769%，贷款期限为2018年9月30日至2021年9月29日，贷款用途为流动资金-采购商品，还款方式为等额本息；两笔贷款合计发放金额150万元。为担保上述借款合同下的债权，原告与被告张宏彪、胡永丽、王鹏飞、张平平、品悦装饰公司、宏生商贸对上述借款合同下的全部债权分别承担连带担保责任。原告与被告王鹏飞、张宏彪分别签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2018Ｓ0405016040112-1、2018Ｓ0405016040112-2）,约定被告王鹏飞以其名下位于北苑名门北苑小区33＃404室【房权证号：房地权证南房字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012003号】的房地产；被告张宏彪以其名下位于环北路南侧【房权证号：南房权证局监字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012006号】的房地产，对上述《借款合同》下的全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。 以上事实有《借款合同》、《最高额抵押合同》及庭审笔录等证据予以证实，本院予以确认。 本院认为，原告富登银行与被告盛大商贸签订的借款合同、与被告张宏彪、胡永丽、王鹏飞、张平平、品悦装饰公司、宏生商贸签订的《最高额保证合同》、与被告张宏彪、王鹏飞分别签订的《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，本院认定上述合同为有效合同。盛大商贸未按合同约定还款付息，构成违约，应承担偿还借款本息的民事责任，被告张宏彪、胡永丽、王鹏飞、张平平、品悦装饰公司、宏生商贸应承担连带清偿责任，截止到2019年2月24日，被告拖欠贷款本金1443430.74元、利息19507.73元、罚息127.57元、复利84.96元，合计欠款共计1463151.00元，原告诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告王鹏飞以其名下位于北苑名门北苑小区33＃404室【房权证号：房地权证南房字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012003号】的房地产；被告张宏彪以其名下位于环北路南侧【房权证号：南房权证局监字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012006号】的房地产为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。王鹏飞、张宏彪作为抵押人，当抵押权人债权得不到清偿时，应当承担抵押担保责任。因此原告要求对抵押的房产行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告阜南盛大商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告阜南中银富登村镇银行有限公司借款本金1443430.74元、利息19507.73元、罚息127.57元、复利84.96元（利息、罚息、复利暂计算至2019年2月24日，其后利息、罚息、复利应计算至全部欠款付清之日止），合计1463151.00元； 二、被告阜南盛大商贸有限公司逾期不履行本判决第一项内容，原告阜南中银富登村镇银行有限公司可对被告王鹏飞以其名下位于北苑小区33＃404室【房权证号：房地权证南房字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012003号】的房产；张宏彪以其名下位于环北路南侧【房权证号：南房权证局监字第××号，不动产登记证明：皖（2018）阜南县不动产证明第0012006号】的房产依法行使抵押权并优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8984元（原告预交），由被告阜南盛大商贸有限公司、阜阳市品悦装饰设计工程有限公司、张宏彪、胡永丽、王鹏飞、张平平、阜南宏生电子贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  李民 二〇一九年四月二十三日 法官助理袁伟民 书记员郭永杰 附（2019）皖1225民初2556号判决书适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押权担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。