天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民初236号原告（反诉被告）：大连银行股份有限公司天津分行，住所地河**围堤道**丽晶国际大厦**。主要负责人：孟凯，行长。委托诉讼代理人：窦百荣，男，该行职员。委托诉讼代理人：张猛，天津汇川律师事务所律师。被告：天津应大股份有限公司，住所，住所地东丽区津汉公路北金地企业总部**D28-2div>法定代表人：应泽从。被告：天津应大投资集团有限公司，住所，住所地天津市东丽区张贵庄村div>法定代表人：应泽从。被告：天津应大国际贸易有限公司，住所，住所地天津自贸试验区（空港经济区）西十一道**div>法定代表人：应泽从。被告（反诉原告）：天津兰友煤炭贸易有限公司，住所地天，住所地天津市东丽区招远路新世嘉大厦**v>法定代表人：何道员，董事长。委托诉讼代理人：谢公省，天津昭元律师事务所律师。委托诉讼代理人：包海慧，天津昭元律师事务所律师。被告：应泽从，男，1970年1月2日出生，汉族，住天津市和平区。被告：鲁军，女，1970年10月9日出生，汉族，住天津市和平区。原告大连银行股份有限公司天津分行（以下简称大连银行天津分行）诉被告天津应大股份有限公司（以下简称应大股份公司）、天津应大投资集团有限公司（以下简称应大投资公司）、天津应大国际贸易有限公司（以下简称应大贸易公司）、天津兰友煤炭贸易有限公司（以下简称兰友公司）、应泽从、鲁军金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月23日立案后，依据原告大连银行天津分行的申请，作出（2018）津02执保30号民事裁定书，对被告应大股份公司、应大投资公司、应大贸易公司、兰友公司、应泽从、鲁军的财产进行了保全。被告兰友公司在答辩期内提出了管辖权异议，本院于2018年4月23日作出（2018）津02民初236号民事裁定书，裁定驳回了被告兰友公司对管辖权提出的异议，被告兰友公司不服该裁定，提起上诉，天津市高级人民法院于2018年9月20日作出（2018）津民辖终128号民事裁定，驳回上诉，维持原裁定。后依法适用普通程序，于2019年4月15日公开开庭审理了本案。原告大连银行天津分行的委托诉讼代理人窦百荣、张猛，被告兰友公司的委托诉讼代理人包海慧到庭参加了诉讼。被告应大股份公司、应大投资公司、应大贸易公司、应泽从、鲁军经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。大连银行天津分行向本院提出诉讼请求：1.被告应大股份公司偿还原告借款本金40000000元及自2017年11月21日起至实际清偿之日止的罚息；2.原告有权对被告应大投资公司抵押的财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告应大投资公司、应大贸易公司、兰友公司、应泽从、鲁军对应大股份公司的债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费由各被告承担。事实和理由：2017年4月24日，原告与被告应大股份公司签订了《流动资金借款合同》，应大股份公司借款40000000元，借款期限12个月。同日，被告应大投资公司与原告签订了《抵押合同》，将名下的土地抵押给原告，并办理了不动产抵押登记手续。同日，原告分别与被告应大投资公司、应大贸易公司、兰友公司、应泽从及鲁军签订了《保证合同》，被告应大投资公司、应大贸易公司、兰友公司、应泽从及鲁军为被告应大股份公司的债务提供连带保证责任。上述合同签订后，原告发放贷款，贷款到期后被告应大股份公司未履行还款义务，其他担保人亦未履行担保责任。故原告提起诉讼。应大股份公司、应大投资公司、应大贸易公司、应泽从、鲁军均未出庭应诉亦未提供书面答辩意见。兰友公司辩称，原告主张因应大股份公司未支付利息而宣布贷款提前到期，但兰友公司并未收到原告宣布提前到期的通知，且罚息应大从逾期偿还本金开始计算，因此不同意原告主张罚息的计算时间。同时兰友公司为保证人，应大在主合同的基础上承担保证责任，因兰友公司对于应大股份公司偿还本金的情况并不知情，故对于原告主张的本金及罚息均不认可，不同意承担保证责任。本案审理过程中，被告兰友公司曾主张其所签订的《保证合同》无效，并提起反诉，后撤回反诉主张及申请对《保证合同》及相关决议中公章真伪鉴定的主张。大连银行天津分行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《保证合同》、借款借据等证据。被告兰友公司对其签订的《保证合同》真实性予以认可，对其他证据不予认可。本院经质证认为，大连银行天津分行提供的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以认定。本院经审理查明的事实如下，2017年4月24日，以原告为贷款人，被告应大股份公司为借款人，双方签订了编号为2017年连津（东）字第001号的《流动资金借款合同》，约定：借款金额40000000元，借款期限12个月，从2017年4月27日至2018年4月26日，浮动利率，合同生效日的基准利率为年4.35%，上浮50%，借款利率为年6.525%，按月计息，结息日为每月20日，借款人逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日其计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%，该《流动资金借款合同》还记载了其他事项。同日，以原告为抵押权人（甲方），被告应大投资公司为抵押人（乙方），双方签订了编号为2017年连津（东）字第001号的《抵押合同》，约定：乙方所担保的主债权为甲方依据与债务人（应大股份公司）签订的编号为2017年连津（东）字第001号的《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权；乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。该《抵押合同》还记载了其他事项。该《抵押合同》所附《抵押物清单》记载的抵押物为坐落于天津市东丽区张贵庄村的国有土地使用权，不动产证号为东丽单国用（2006）第004号。2017年4月27日，原告取得编号为津（2017）东丽区不动产证明第4004206号《不动产登记证明》。同日，以被告应大投资公司为保证人（乙方），原告为债权人（甲方），双方签订了编号2017年连津（东）字第001号的《保证合同》，约定：乙方所担保的主债权为甲方依据与债务人（应大股份公司）签订的编号为2017年连津（东）字第001号的《流动资金借款合同》而享有的对债务人的债权，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。该《保证合同》还记载了其他事项。同日，以被告应大贸易公司为保证人，原告为债权人，双方签订了编号为2017年连津（东）字第001号的《保证合同》，该合同内容与前述原告与被告应大投资公司签订的《保证合同》内容一致。同日，以被告兰友公司为保证人，原告为债权人，双方签订了编号为2017年连津（东）字第001号的《保证合同》，该合同内容与前述原告与被告应大投资公司签订的《保证合同》内容一致。同日，以被告应泽从、鲁军为保证人，原告为债权人，双方签订了编号为2017年连津（东）字第001号的《保证合同》，该合同内容与前述原告与被告应大投资公司签订的《保证合同》内容一致。2017年4月28日，原告发放了贷款40000000元，约定还款日为2018年4月18日，贷款利率为年利率6.525%。被告应大股份公司支付了截至2017年12月20日的利息。原告主张变更应大股份公司自2017年12月21日开始欠息，并要求自该日起其承担违约责任，即要求被告应大股份有限公司偿还本金并按照约定的标准支付罚息。本院认为，原告与被告应大股份公司签订的《流动资金借款合同》，与被告应大投资公司签订的《抵押合同》，与被告应大投资公司、应大贸易公司、兰友公司、应泽从、鲁军签订的《保证合同》为各方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、法规强制性规定，合同合法有效。合同各方当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告按照约定向被告应大股份公司发放贷款40000000元，被告应大股份公司应当按照双方的约定，在贷款期限内支付利息并在贷款期限届满后归还本金，现被告应大股份公司未履行合同义务，未如期支付利息，已构成违约，原告依据双方的约定要求其提前偿还贷款本金并支付相应的利息、罚息，符合双方的约定，且不违反法律、法规的强制性规定，本院予以支持。关于罚息的起算时间，原告主张自欠付利息之日即2017年12月21日开始计算，但罚息的计算应当以未付本金为基数，在被告应大股份公司发生违约行为后，原告就其如何承担违约责任未向被告应大股份公司发出书面通知，且未能提供证据证实其在当时即要求被告应大股份公司偿还本金，故应当以其提起本案诉讼之日即2018年2月23日作为其主张权利之日，被告应大股份公司应当自该日支付贷款本金及相应的罚息。被告兰友公司就本金及罚息给付时间的抗辩理由部分成立，本院予以采信。因被告应大股份公司未履行合同义务，原告有权根据《抵押合同》的约定，在抵押担保范围内对被告应大投资公司的抵押财产享有优先受偿权。被告应大投资公司、应大贸易公司、兰友公司、应泽从、鲁军分别在与原告签订的《保证合同》中对于主债务人即被告应大股份公司发生违约行为时，担保人的责任承担进行了约定，故原告现依据合同的约定要求保证人承担连带保证责任，符合合同的约定，且不违反法律、法规的强制性规定，本院予以支持。被告兰友公司不同意承担保证责任的抗辩理由不能成立，本院不予支持。被告应大投资公司、应大贸易公司、兰友公司、应泽从、鲁军在履行保证责任后，有权向被告应大股份公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告天津应大股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司天津分行贷款本金40000000元，并以40000000元为基数，按照《流动资金借款合同》约定的标准给付自2017年12月21日起至2018年2月23日的利息及自2018年2月24日至实际清偿之日止的罚息；二、原告大连银行股份有限公司天津分行有权以被告天津应大投资集团有限公司的抵押物（具体以不动产登记证明记载为准）折价或者拍卖、变卖所得的价款，按照抵押登记顺序，在上述第一项给付事项范围内优先受偿；三、被告天津应大投资集团有限公司对上述第一项给付事项承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告天津应大股份有限公司追偿；四、被告天津应大国际贸易有限公司对上述第一项给付事项承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告天津应大股份有限公司追偿；五、被告天津兰友煤炭贸易有限公司对上述第一项给付事项承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告天津应大股份有限公司追偿；六、被告应泽从、鲁军对上述第一项给付事项承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向被告天津应大股份有限公司追偿；七、驳回原告大连银行股份有限公司天津分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费241800元，保全费5000元，公告费500元，共计247300元，由被告天津应大股份有限公司、天津应大投资集团有限公司、天津应大国际贸易有限公司、天津兰友煤炭贸易有限公司、应泽从、鲁军共同负担，反诉费40元，由被告天津兰友煤炭贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  翟均勇代理审判员  常 静人民陪审员  隋庆辰二〇一九年四月二十四日书 记 员  唐 啸