西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初50号原告：刘某甲，男，1938年1月25日出生，汉族，住西安市新城区。委托代理人：朱俊丽，陕西仁和万国律师事务所律师。被告：袁某某，女，1965年11月12日出生，汉族，住西安市雁塔区。被告：刘戊，男，1986年2月1日出生，汉族，住西安市雁塔区。共同委托代理人：王嘉，陕西高新域律师事务所律师。被告：刘己，男，1967年11月14日出生，汉族，住西安市新城区。被告：刘某乙，女，1972年3月13日出生，汉族，住西安市新城区。共同委托代理人：徐艳，北京市君致律师事务所律师。被告：刘某丙，女，2001年12月24日出生，汉族，现住西安市雁塔区。法定代理人：袁某某，女，汉族，1965年11月12日出生，住西安市雁塔区。被告：刘某丁，女，2009年11月13日出生，汉族，住西安市高新区。法定代理人：魏某某，女，汉族，1985年2月10日出生，住咸阳市永寿县。原告刘某甲与被告袁某某、刘戊、刘己、刘某乙、刘某丙、刘某丁继承纠纷一案，本院受理后，依法作出判决，刘某甲不服一审判决，上诉至西安市中级人民法院，在二审审理期间，2018年6月20日，原审被告刘庚去世，其继承人刘某丙、刘某丁表示愿意参加继承，故而二审法院发回一审重审。本院重新受理后，依法重新组成合议庭，追加了当事人，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人朱俊丽，被告刘戊、袁某某及其委托代理人王嘉，被告刘己、刘某乙及其委托代理人徐艳，刘某丙的法定代理人袁某某，被告刘某丁经本院合法传唤未到庭，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告刘某甲诉称，原告与陈某某系夫妻关系，1992年经批准登记有一处宅基地，该宅基地登记在原告名下，后经原告夫妻在宅基地上建有二层楼房数间。1995年原告的妻子陈某某因病去世，原告与妻子生前育有长子刘庚、次子刘己及小女刘某乙。原告名下的房产位于西安市XX寨X排X号，证书号为：雁丈集建宅字第XXXX号。原有建筑面积约为360㎡，原告妻子生前没有遗嘱，该房屋一直没有分割，并于2008年被拆迁并重新安置后获得新的住房，但是安置房实际上由原告长子刘庚及其前妻袁某某及儿子刘戊占有并对外出租收益，按照我国《继承法》的相关规定，该房产应该属于原告与妻子的共同财产，而对于妻子的一半房产由原告及子女共同继承，但被告刘庚的前妻及儿子却长期独自占有该继承房屋，将全部房屋出租收益，且将原告赶出家，使得原告居无定所。故原告诉至法院，请求判令：1、原被告共同分割原告名下位于西安市雁塔区XX寨村的拆迁安置房屋（面积约为360㎡平方米）；2、本案诉讼费由被告共同承担。被告袁某某、刘戊共同辩称，本案争议的360平方米房屋未登记在原告名下，而是登记在被告刘戊名下，该房屋拆迁前系袁某某与刘庚的夫妻共同财产，与本案其他人员并没有关系，请求驳回原告的诉讼请求。被告刘己、刘某乙辩称，对原告的诉讼请求和事实依据无异议，本案诉争的房屋是在原有建筑面积为711.45平方米的基础上拆迁安置所得，因此诉争房屋由两部分构成。第一部分为原告刘某甲与妻子陈某某名下份额，应当有包含刘己、刘某乙在内的合法继承人依法继承；剩余全部面积是本案原告及所有被告共同出资所建，为家庭共同财产。故刘己、刘某乙应当依法参与分割。被告刘某丙的答辩意见同被告袁某某。被告刘某丁经本院合法传唤未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，原告刘某甲与陈某某系夫妻关系，1995年6月3日陈某某去世。刘某甲夫妇育有两子一女均已成年，长子刘庚，次子刘己，女儿刘某乙。刘庚与被告袁某某原系夫妻关系，1986年2月1日生一子刘戊，现已成年且结婚生子，现与被告袁某某共同生活在西安市雁塔区XX寨安置小区。2018年6月20日，刘庚去世。其继承人有刘戊、刘某丙、刘某丁。原告刘某甲系西安XXXX厂职工，现已退休，其在西安XXXX厂工作期间以成本价购买所在单位福利房，该房屋位于西安市新城区万寿南路XXXX号，建筑面积46.66平方米，1991年11月，出售给刘某甲夫妇，1999年取得全部产权，该福利房在刘某甲夫妇婚姻关系存续期间取得。1992年9月，原告刘某甲经申请取得西安市雁塔区原XX寨村X排X号宅基地使用权，证书号为：雁丈集建宅字第XXXX号，该宅基地审批表中载明，申请人为刘某甲，共有使用人为刘某（刘庚），袁某甲(袁某某),刘戊。刘某甲申请取得宅基地使用权后，刘某甲夫妇在该宅基地上建成民房66平方米，其余房屋均由被告袁某某与刘庚所建。原告之妻陈某某去世时未对西安市新城区万寿南路XXXX号房屋及西安市雁塔区原XX寨村X排X号宅基地上66平方米属于陈某某个人遗产部分进行分割处理。2001年7月31日，本案原告刘某甲与刘庚、刘己、刘某乙作为陈某某的法定继承人，在西安市新城区公证处对西安市新城区万寿南路XXXX号房屋进行了继承权公证，该公证载明：原告刘某甲夫妇拥有西安市新城区万寿南路XXXX号房屋一套，面积46.66平方米，被继承人陈某某无遗嘱，且被继承人父母均已死亡，现刘某甲、刘庚、刘某乙放弃对上述房屋遗产部分的继承权，同意上述房产由刘己继承所有，同时，刘某甲将属于其个人的产权部分无条件赠与给刘己，为此，上述房产产权归刘己所有。2002年4月28日，原告刘某甲书写字据，该字据载明：兹将XX寨1小队510号宅基地归大儿子刘庚使用，66㎡房产归刘庚继承，其余房屋刘庚自己所建，与其他子女无关。我之后事由刘庚养老送终，特立字据。同年5月10日，原告在两名中间人见证的情况下再次书写字据，该字据载明：我愿将XX寨XXXX号庄基地给与儿子刘庚使用，该宅基地所有权归刘庚所有，并与其它子女无关，空口无凭，立据为证，由刘庚将我养老送终。2005年1月26日，被告刘庚将宅基地使用证土地使用权人变更为其个人，取得雁宅集用（05）第XXXX号使用证。2007年，西安市雁塔区XX寨村进行拆迁改造，被拆迁人为符合宅基地申请条件并已经取得合法宅基地手续的基本农户，即拆迁按照一户一宅进行安置，该宅基地上农村户籍人员为被告刘庚（1997年，刘庚户籍迁入XX寨村，被告刘己，刘某乙，原告刘某甲非XX寨村民）、袁某某、刘戊，刘某丙（收养女），拆迁之时，原告与刘庚、袁某某及刘戊共同居住在XX寨村X排X号，被拆迁安置后获得西安市雁塔区XX寨新村XXXX号住房（共360㎡）。拆迁安置费用结算表载明：原房屋建筑面积711.45平方米，原房屋建筑面积及附着物补偿款233013元，安置的房屋面积中155平方米互不找差价，则155平方米的补偿款42780元从原房屋面积中扣除，补偿款最终数额为190233元。另外，再加上10个月的过渡费16009元，拆迁补助400元、配合工作费用15000元、三层以内奖励3786元，实际领取的款项为225428元。因360平方米中除155平方米互不找差价，且该部分面积应当从原建筑面积中扣除补偿款42780元，另外的205平方米按照每平方450元需要另外购买（被拆迁人承担），购买价款为92250元，购买价款并从实际领款225428元中扣除，最终，被拆迁人签字刘庚确认领取的款项为130178元。刘庚与被告袁某某于2008年12月8日，经西安市雁塔区人民法院调解离婚，双方收养女儿刘某丙由袁某某自行抚养（未办理收养手续，办理户籍登记），该调解书未涉及分割方夫妻共同财产，但双方于2008年11月23日达成离婚协议书，协议内容为：XXXX（隐去调解内容）。刘庚与被告袁某某离婚后，原告实际上与被告袁某某共同生活多年，后因矛盾原告刘某甲离开XX寨安置小区至今在外居住，该拆迁安置房屋亦由被告袁某某及刘戊实际占有居住。审理中，XX寨村委会调解办出具书面证明，该证明载明：2014年4-5月，原告刘某甲找到村调解办，称被告袁某某不养活他，并将其赶出家门，不让其在家中居住，要求要回房子。XX寨村调解办经走访了解，事实如下：一、袁某某并未将刘某甲赶出家门，而是他自己要搬出居住，袁某某与子刘戊多次劝说刘某甲回家居住，刘某甲不愿回家。后村调解办及村干部同样劝说，并且看到刘某甲的房子一直闲着，但刘某甲还是不愿回家居住。二、2014年8月，袁某某通过村调解办将10000元现金交付刘某甲，用于在外居住的开支，并再次劝说其回家居住，刘戊并强调在外冬天冷，生活不便等，刘某甲还是不听劝，一意孤行，在外居住。原告刘某甲离开XX寨安置小区后，被告袁某某与刘戊给原告刘某甲在二楼留有卧室一间至今空闲，屋内生活用具俱全。另，刘庚于2018年6月20日去世，刘庚共有三个子女，刘戊、刘某丙、刘某丁。上述事实，有雁丈集建（宅）字第XXXX号《集体土地建设用地使用证》、雁塔区丈八沟乡宅基地使用证登记册、土地等级审批表及村民宅基地使用权属鉴定证明书、西安市新城区东方社区居民委员会证明及死亡医学证明书、（2008）雁民初字第4752号《民事调解书》及本案庭审笔录在卷佐证，并经当庭核对无误。本院认为，本案涉及家庭成员共有财产分割及家庭成员死亡后的继承两个方面问题。但家庭共有财产的分割涉及家庭各成员之间，且家庭成员之间的互相经济依赖和成员基础并未丧失，本案中刘某乙、刘己、刘庚已经不具有家庭成员间的特定关系，故不涉及该部分家庭成员间的财产分割。继承问题涉及合法继承人之间，且继承的遗产仅涉及被继承人死亡时遗留的个人财产，刘己、刘某乙、刘庚、刘某甲作为陈某某的继承人，有权对陈某某遗留的个人财产进行分割。关于陈某某死亡后涉及两处财产，第一处财产为西安市雁塔区XX寨原宅基地上的66平方米民房中的33平方米，66平方米属原告刘某甲夫妇的夫妻共同财产。陈某某死亡后，其中的33平方米属于遗产，其余33平方米属于刘某甲个人财产，本院应予确认。对于该院内的66平方米之外的民房，属于刘庚、袁某某及刘戊的家庭共同财产，关于该部分财产已有相关协议约定，不属于本案审理范围，本院不予涉及；第二处财产为XXXX厂的福利房一套，属于刘某甲夫妇的夫妻共同财产，按照继承权公证执行，但考虑到东方厂的福利房已经通过继承权、个人财产赠与公证方式归刘己个人所有（刘庚放弃继承，刘某乙放弃继承，刘某甲放弃继承的同时将个人部分赠与刘己），故刘己、刘庚、刘某乙在继承66平方米中属于陈某某的33平方米民房时，应综合考虑刘己已经继承，刘庚、刘某乙已经放弃的情形，即不再考虑刘庚、刘己、刘某乙在33平方米民房中继承分割。另外，本着照顾老年人合法权益，解决刘某甲的晚年居住问题，应由刘某甲继承陈某某的33平方米民房，刘庚与刘己及刘某乙不再继承33平方米中的8.25平方米。关于刘某甲所写字据问题，2002年4月28日字据表明刘某甲同意生前宅基地归刘庚使用，房产归刘庚继承，但该字据涉及继承问题，被继承人生前可以新的意思表示变更原继承意思表示，只有刘某甲离世后继承才开始，处分才发生法律效力，现刘某甲提出诉讼，该字据明显不属于刘某甲生前的最后一次意思表示，对于本案而言，并无实质上的意义；关于2002年5月10日字据，该字据意欲表明宅基地归刘庚使用，所有权归刘庚所有，与其他子女无关，该字据仅表明刘庚对宅基地有使用权，而事实上，刘庚在当时作为家庭成员对宅基地本身就有使用权，且集体成员分配使用的宅基地农户只有使用权，并不涉及所有权，故该字据在不涉及房产问题时，所涉及的宅基地使用权、所有权安排本身无实际意义；纵观两份字据可以说明，原XX寨老宅基地上的房屋66平方米属于刘某甲夫妇，其余属于刘庚与袁某某婚姻关系存续期间所建，审理中，刘己、刘某乙书面意见所述其在建房时出资，刘某甲主持建房等事实，并无相关证据证明，本院不予认可。综上所述，本案中仅处理继承问题，由刘某甲继承位于西安市雁塔区XX寨村西一排三号一单元三楼西边南北两间房屋（改造后的两间），包括房屋内卫生间厨房等设施，即从该幢房屋北边入户门进入，上三楼后靠西边北边房屋，南边房屋，入户门、楼梯过道，刘某甲有权通行。综上，兹《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条之规定，判决如下：位于西安市雁塔区XX寨村XX排X号X单元三楼西边南北两间房屋归原告刘某甲所有。被告袁某某于本判决生效后十日内将分得的两间房屋，包括房屋内卫生间、厨房等设施交付给原告刘某甲（从该幢房屋北边入户门进入，上三楼后靠西边中的北边房屋，南边房屋）；该幢房屋的入户门、楼梯、过道，刘某甲有权通行、使用。本案案件受理费5800元，由原告刘某甲承担2900元，被告袁某某及刘戊各承担2900元。原告已垫付，本判决书生效后被告袁某某及刘戊将各自承担部分直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  王 丹人民陪审员  张敏惠人民陪审员  王艳萍二〇一九年四月四日书 记 员  孙曌琳打印：相丽华校对：张琪琪2019年月日送达1