石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初1844号 原告张某某，住石家庄市长安区。 委托代理人黄继科，河北日星律师事务所律师。 被告任某某，住石家庄市开发区。 被告剧某某，女，1972年1月21日出生，汉族，住址。 被告任某。 原告张某某与被告任某某、剧某某、任某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某之委托代理人黄继科，被告任某某到庭参加诉讼，被告剧某某、任某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告张某某向本院提出诉讼请求：1、三被告立即向原告偿还借款本金人民币60万元，欠付利息23400元（未付利息按照月息2%计算至2018年10月19日）及清偿完毕之日止的利息（按照借款合同约定的标准支付）；2、三被告对上述借款本金及利息诉讼费等以及为催收借款本息所支付费用承担连带责任；3、原告对被告提供的抵押物即位于石家庄市新华区铂领商务楼1304享有优先处置受偿权；4、由三被告承担因诉讼产生的全部费用。事实与理由：2018年8月14日，原告与被告剧某某签订了《抵押担保合同》，原告与三被告签订了合同编号为借字第2018081402号的《借款合同》，约定原告向三被告提供借款人民币60万元，借款期限自2018年8月14日起至2018年8月20日止，合同项下的利息等约定以合同中的具体条款为准。为保证能及时偿还所借款项，被告剧某某用其名下石家庄市新华区铂领商务楼1304号不动产做抵押，并办理了不动产抵押登记手续，抵押权不动产登记证明编号：冀（2018）石家庄市不动产证明第0041242号。在借款期间，三被告仅按照合同约定支付利息12600元，最近三被告不再支付利息，也未按时偿还本金。根据法律规定及当事人约定，三被告应向原告偿还借款及利息，原告对抵押物享有优先处置受偿权。故诉至法院，望判如所请。 被告任某某辩称，1、不认可借款事实，合同不是我和原告自愿签订的。我的房产一直在信用联社做着抵押贷款，2018年8月20日到期，且保险公司作为担保，如果我不还钱，由保险公司垫付，我不需要做这笔贷款增加债务负担；2、我与原告并不认识，只是通过信用联社的人介绍的，让我去找原告借款，还信用联社的贷款，信用联社承诺原告垫资7日放款，结果到了7天后，信用联社未放款，导致我加重了债务负担；3、我本来就和原告不认识，也不知道原告和信用联社有什么内部交易，信用联社让我找原告借款垫还，至今信用联社未放款。如果不是信用联社推荐，我没有必要找原告垫资，原告以这种方式涉嫌诈骗。建议人民法院调取信用联社贷款信息，查明事实，移交司法部门；4、利息不是按照合同约定的日千分之三，实际是按照每天3分计算，明显是高利贷且违法国家法律法规，是国家明令禁止和依法打击的行为，是违法犯罪行为。原告涉嫌诈骗，建议人民法院移交司法部门依法查处。我给付7天的利息的数额为12600元，每天是3分息，我多次与原告协商以房抵债，原告不同意。 被告剧某某、任某未到庭，未答辩。 经审理查明： 2018年8月14日，被告剧某某、任某某、任某（甲方，借款人）与原告（乙方，出借人）签订《借款合同》，约定：“……第一条额度及期限1.1借款（小写）金额￥600000，（大写）金额：陆拾万元整。1.2借款期限自：2018年8月14日至2018年8月20日。第二条借款利率、还款方式2.1借款利率：月利率3%。2.2双方商定到期一次还本方式还本付息。2.3借款用途：资金周转。……第七条违约责任7.1甲方未按时足额偿还借款本金、支付利息的，乙方有权向甲方按剩余借款本金的日千分之三收违约金。7.2甲方未按时足额偿还借款本金、支付利息的，应当承担乙方为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。……” 同日，被告剧某某与原告签订《抵押担保合同》，约定：为保障上述《借款合同》中的债权的实现，被告剧某某自愿以其拥有合法所有权的房产，即位于河北省石家庄市新华区铂领商务楼1304提供抵押担保，该房产的不动产证号：冀（2016）石家庄市不动产权第××号，建筑面积134.02平方米，该不动产价值120万元，抵押担保金额60万元，债务履行期限为2018年8月14日至2018年8月20日；抵押担保的范围为主合同项下全部借款本金及利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；如债务人不履行到期债务或未完全适当履行的，或者发生其它导致原告合同权益受损情形，原告可以与被告剧某某协议以抵押财产折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。上述房产办理了抵押登记，2018年8月15日，石家庄市国土资源局出具冀（2018）石家庄市不动产证明第0041242号不动产登记证明，载明抵押权人为原告，义务人为被告剧某某，坐落：新华区柏林南路120号铂领商务楼1304，抵押方式一般抵押，被担保债权数额70万元。 同日，三被告签署《借据》，认可上述借款已经全部收到。 2018年8月20日，原告分三笔将60万元转至被告剧某某名下账户。后被告给付原告13600元。原告称该笔款项中1000元系支付办他项权证支出的相关手续费，12600元系第一个月的利息。被告任某某称利息是按借款7天每天千分之三支付的。原告未提供办理他项权证的票据。原告主张催收本息支出的费用即律师费，后撤销该项请求。 原告主张三被告偿还借款本金并支付自2018年8月20日起至付清之日止按月息3%计算的利息。被告任某某不认可， 以上事实有《借款合同》、《借据》、《抵押担保合同》、《银行流水凭证》、《石家庄市不动产证明》及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，本案为民间借贷纠纷，原告与三被告签订的《借款合同》、原告与被告剧某某签订的《抵押担保合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认，原、被告均应按合同约定享有权利并履行义务。原告已按合同约定履行了出借义务，现双方约定的借款期限已届满，三被告应履行还本付息的义务。因原、被告之间对利率的约定超过法律规定，故对原告主张的利息应按照月息2%计算至清偿完毕之日止，对于三被告已支付的13600元，原告虽称有1000元系办理他项权的费用，但未提供证据证实，本院不予采信，上述款项应从利息中予以扣除。因原告与被告剧某某签订《抵押担保合同》，并就抵押房产，即位于石家庄市新华区铂领商务楼1304办理了抵押登记，故原告主张对该房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告剧某某、任某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其诉讼权利的放弃。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第五十四条之规定，判决如下： 一、被告任某某、剧某某、任某于本判决生效之日起五日内偿还原告张某某借款本金60万元并支付利息（自2018年8月20日起至付清之日止，按月息2%计算，并扣除三被告已偿还的13600元）； 二、原告张某某对被告剧某某名下位于石家庄市新华区铂领商务楼1304拍卖、变卖的价款或折价享有优先受偿权。 诉讼费10034元，减半收取5017元，由被告任某某、剧某某、任某共同负担（诉讼费原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费10034元并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院诉讼费专户，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期间为二年。 审判员  苏亚萍 二〇一九年四月二十五日 书记员  胡江涛