文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0120民初1169号原告：屏山县吉发租赁站，经营场所四川省宜宾市屏山县屏山镇丁发村丁家组。经营者：彭昌贵，男，1975年6月16日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。被告：四川金河建设工程有限公司，住所地四川省成都市武侯区二环路西一段******，统一社会信用代码91510107733432433Y。法定代表人：陈瑜昆，董事长。委托诉讼代理人：代亮，男，1987年10月24日出生，汉族，公司员工，住四川省成都市。被告：徐玉兵，男，1973年1月7日出生，汉族，住四川省宜宾市。原告屏山县吉发租赁站(以下简称“吉发租赁站”)与被告四川金河建设工程有限公司（以下简称“四川金河公司”）、徐玉兵租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉发租赁站的经营者彭昌贵，被告四川金河公司的委托诉讼代理人代亮到庭参加了诉讼。被告徐玉兵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吉发租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2017年8月8日签订的《租赁合同》；2、被告共同支付给原告截止2019年2月28日止的租金、上下车费、维护费合计97082元；3、判令被告立即退还给原告租赁物钢管9107.5米、扣件9808套、顶托600套、套筒300套，退还不能按钢管15元/米、扣件5元/套、顶托15元/套、套筒10元/套，承担不能退还租赁物的赔偿款，并承担从2019年3月1日按未退还钢管每天每米0.007元、扣件每天每套0.006元、顶托每天每套0.04元，套筒每天每套0.04元计算至租赁物全部退还完或者赔偿款支付完之日止的租金；4、判令被告支付原告违约金18000元；5、判令被告承担本案的诉讼费、保全费。本案审理过程中，原告吉发租赁站明确诉讼请求第2、3、4、5项中要求二被告承担连带责任。事实与理由：四川金河公司因承建“富荣镇朝阳村新农村聚居点建设工程”，在建设工程中需租用钢管、扣件、顶托、套筒、建筑材料，为此被告四川金河公司委派被告徐玉兵与原告吉发租赁站负责人彭昌贵于2017年8月8日签订《租赁合同》，合同约定了租赁物单价、付款方式及违约责任等。保证人徐玉兵自愿承担连带责任，原告吉发租赁站已履行了供货义务，被告四川金河公司未按《租赁合同》第五条按月支付租金，被告在租赁使用过程中也逐渐退还了部分租赁物。经核算截止2019年2月28日被告尚欠原告吉发租赁站的租金、维修费等共计97082元，未退还物资为钢管9107.5米、扣件9808套、顶托600套、套筒300套，经多次催收未果，原告吉发租赁站诉至法院，请求判令所请。被告四川金河公司辩称，原告吉发租赁站诉称被告金河公司委派被告徐玉兵与原告吉发租赁站签订租赁合同与事实不符，被告四川金河公司从未委派过被告徐玉兵签订租赁合同，也没有向原告吉发租赁站支付过任何费用；被告四川金河公司不是本案的适格被告，请求法院驳回原告吉发租赁站对被告四川金河公司的诉讼请求。被告徐玉兵未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，四川金河公司因承建屏山富荣镇朝阳村新农村聚居点工程，设立了四川金河建设工程有限公司屏山片区项目部。2017年8月8日，吉发租赁站(甲方)与四川金河建设工程有限公司屏山片区项目部（乙方）签订了《租赁合同》。双方在合同中主要约定了租赁期限（从2017年8月8日起，租赁期限为不定期）、租金单价（钢管为0.007元/天/米、扣件为0.006元/天/套、顶托为0.04元/天/套、套管为0.04元/天/个）、租赁材料赔偿费（钢管15元/个、扣件5元/套、顶托15元/套、套管10元/个）、租金支付期限（乙方每月付一次租金，于每月15日之前将应交租金支付结清）、违约责任（1、保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带担保责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年；2、如乙方违约，不按时支付租金，从违约之日起，甲方按未付租金，材料赔偿、维修费等金额每日3‰向乙方收取违约金，超出30天，甲方有权向人民法院起诉，收回租赁物资，一切费用由乙方负责；3、租赁物资丢失或者损坏，或改变长度，一律按合同规定的成本费赔偿）、维修费（钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托0.7元/套、套管0.7元/个、顶托缺螺帽5元/颗、扣件缺螺丝1元/套）、上下车费各15元/吨（由乙方自负）、乙方收退材料核算租金人员（徐玉兵）、管辖法院（璧山区人民法院）等事项。合同尾部，吉发租赁站的经营者彭昌贵在甲方处签字，徐玉兵在乙方负责人处签字并捺印，同时乙方处加盖有“四川金河建设工程有限公司屏山片区项目部”印章，另徐玉兵在乙方担保人处签字。合同签订后吉发租赁站按合同约定向屏山富荣镇朝阳村新农村聚居点工地提供租赁物资，经吉发租赁站举证的收发货单计算，截止2019年2月28日，吉发租赁站共提供钢管17032.5米、扣件9830套、顶托600套、套筒300根，收回的租赁物资为钢管7925米、扣件22套，未收回的租赁物资为钢管9107.5米、扣件9808套、顶托600套、套筒300根。另徐玉兵与吉发租赁站曾对2017年8月10日至2017年11月30日的租金、维修费、上下车费进行结算，为10306元。后双方未再进行结算，本案审理过程中，本院根据吉发租赁站提供的收发货单核算，2017年12月1日至2019年2月28日产生的租金共计72794.59元，维修费、上下车费共计1693.49元，故截止2019年2月28日，吉发租赁站共应收取的租金(含上下车费、维修费)共计84794.08元。本案审理过程中，本院于2019年3月6日向四川金河公司邮寄送达了诉状副本等诉讼材料，四川金河公司于2019年3月12日签收。上述事实，有原、被告的陈述，《租赁合同》，租金结算表，租用钢管明细表、退还钢管明细表等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。本案中，被告四川金河公司承建了本案所涉的工程项目并设立了四川金河建设工程有限公司屏山片区项目部，该项目部与原告吉发租赁站签订了《租赁合同》。被告四川金河公司虽辩称“四川金河建设工程有限公司屏山片区项目部”印章仅系用于报送资料，不具有对外签订合同的效力，但该印章并未有仅系资料专用章或签订合同无效的注明，且原告吉发租赁站也将租赁物实际交付到被告四川金河公司承建的本案所涉工程使用，故本院对被告四川金河公司该辩称不予支持。被告四川金河公司设立的四川金河建设工程有限公司屏山片区项目部与原告吉发租赁站签订租赁合同并实际使用了原告吉发租赁站所出租的物资，但项目部并非适格的诉讼主体，以该项目部名义对外签订的合同，其合同义务应由设立该项目部的法人承担，即被告四川金河公司承担。本案所涉《租赁合同》系不定期租赁，且在履行过程中，被告四川金河公司又未按约定如期支付租金，原告吉发租赁站请求解除与被告四川金河公司签订的《租赁合同》，本院于2019年3月12日向被告四川金河公司送达了民事起诉状副本等材料，本院认定本案所涉的租赁合同于2019年3月12日解除。合同解除后，被告四川金河公司应及时将剩余租金等费用支付给原告吉发租赁站，并将剩余的物资退还给原告吉发租赁站。若被告四川金河公司不能退还剩余的物资，则应按约定向原告吉发租赁站赔偿。因本案租赁合同并未对合同解除后的租金计算时间作出约定，故本院对原告吉发租赁站请求解除合同后计付租金不予支持。另对于原告吉发租赁站主张的违约金，本院酌情主张9500元。原告吉发租赁站与被告四川金河公司签订的《租赁合同》，被告徐玉兵作为被告四川金河公司的经办人，且在保证人处签字，《租赁合同》中约定的保证期间为二年，被告徐玉兵又与原告吉发租赁站对截止2017年11月30日前的租金(含上下车费、维修费)进行过结算确认，故被告徐玉兵应对被告四川金河公司履行的租赁债务承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告屏山县吉发租赁站与被告四川金河建设工程有限公司(以四川金河建设工程有限公司屏山片区项目部名义)于2017年8月8日签订的《租赁合同》已于2019年3月12日解除；二、被告四川金河建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告屏山县吉发租赁站支付截止2019年2月28日的租金等费用共计84794.08元；三、被告四川金河建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告屏山县吉发租赁站退还钢管9107.5米、扣件9808套、顶托600套、套管300个，逾期未退，则钢管15元/米、扣件5元/个、顶托15元/套、套筒10元/个的标准计价赔偿，并从2019年3月1日起按钢管0.007元/天/米、扣件0.006元/天/套、顶托0.04元/天/套、套筒0.04元/天/个的标准计付未退还租赁物资的后续租金至2019年3月12日止；四、被告四川金河建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告屏山县吉发租赁站支付违约金9500元；五、被告徐玉兵对被告四川金河建设工程有限公司的上述二、三、四项支付义务承担连带支付责任；六、驳回原告屏山县吉发租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2995.51元(已减半收取)，由原告屏山县吉发租赁站负担155.91元，被告四川金河建设工程有限公司、徐玉兵连带负担2839.6元（二被告应支付的诉讼费已由原告垫付，由二被告在给付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 刘秋静二〇一九年四月二十六日法官助理 黄同楠书 记 员 李声琴