温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初3508号原告：渤海银行股份有限公司温州分行，营业场所：温州市鹿城区鹿城路40号和平大厦1-2层（105、106、108、109、110、111、112、201、202）。负责人：徐亦军，分行行长。委托诉讼代理人：胡卫平，浙江浙嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：许明娟，浙江浙嘉律师事务所律师。被告：浙江省瓯海对外贸易公司，住所地：温州市瓯海区郭溪曹埭村金州工业园（综合楼10楼）。法定代表人：郑嗣武，董事长。被告：温州金州集团有限公司，住所地：温州市瓯海区郭溪曹埭村金州工业园（行政大楼1101室）。法定代表人：郑嗣武，董事长。上述二被告共同委托诉讼代理人：陈艳丽，女，汉族，系浙江省瓯海对外贸易公司、温州金州集团有限公司员工，住温州市瓯海区。被告：郑永强，男，1950年3月15日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：孙美招，女，1951年10月13日出生，汉族，住温州市龙湾区。被告：郑嗣武，男，1975年2月28日出生，汉族，住温州市瓯海区。被告：杨洁微，女，1978年10月2日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告渤海银行股份有限公司温州分行（以下简称渤海银行温州分行）与被告浙江省瓯海对外贸易公司（以下简称瓯海对外贸易公司）、温州金州集团有限公司（以下简称金州集团公司）、郑永强、孙美招、郑嗣武、杨洁微金融借款合同纠纷一案，原告于2019年3月28日向本院提起诉讼，诉请：1.被告瓯海对外贸易公司偿还原告借款本金440000元及利息17138.28元、罚息27230.73元（利息、罚息暂算至2019年2月25日，此后的利息、罚息按上述借款合同的约定另行计算至所有本息清偿完毕之日止）；2.被告瓯海对外贸易公司支付原告为实现本案债权而支付的律师代理费2500元；3.被告瓯海对外贸易公司未履行第1、2项付款义务，原告对被告金州集团公司抵押的坐落于温州大道站场3号地块金州大厦三层展厅183号【房产证号：温房权证瓯海字第××号、土地使用权证号：温国用（2012）第1-292407号、不动产登记证明号：浙（2017）温州市不动产证明第0037815号】的房产及相应的土地使用权通过拍卖或折价、变卖方式所得的价款享有优先受偿权；4.被告金州集团公司、郑永强、孙美招、郑嗣武、杨洁微对上述第1、2项付款义务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。本案现已审理终结。本院经审理认定：2017年4月20日，被告金州集团公司与原告签订编号渤温分最高保（2017）第5号《最高额保证协议》，约定：被告金州集团公司同意为原告与被告瓯海对外贸易公司在2017年4月20日至2018年4月19日期间签订的一系列授信协议项下产生的全部债务提供最高额连带责任保证；担保的主债权最高额32870000元。同日，被告郑永强、孙美招与原告签订编号渤温分最高保（2017）第6号《最高额保证协议》，被告郑嗣武、杨洁微与原告签订编号渤温分最高保（2017）第7号《最高额保证协议》，约定：被告郑永强、孙美招、被告郑嗣武、杨洁微分别同意为原告与被告瓯海对外贸易公司在2017年4月20日至2018年4月19日期间签订的一系列授信协议项下产生的全部债务提供最高额连带责任保证；担保的主债权最高额均为32870000元。同时，上述《最高额保证协议》均约定：担保的范围包括本金、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息、罚息及复利）、手续费及其他收费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他应付款项；保证期间为主合同项下债务人履行期限届满之日起2年。2017年6月8日，被告金州集团公司与原告签订编号渤温分最高抵（2017）第32号《最高额抵押协议（不动产）》，约定：原告同意自2017年6月8日起至2022年6月7日止与被告瓯海对外贸易公司签订总额度不超过740000元的一系列授信协议；被告金州集团公司愿意向原告提供最高额抵押，以担保被告瓯海对外贸易公司按时足额清偿其在主合同项下产生的全部债务；抵押物坐落于温州大道站场3号地块金州大厦三层展厅183号。同月15日，双方办理了上述房产的抵押登记手续，债权数额为740000元。依据上述担保合同，2017年6月8日，被告瓯海对外贸易公司向原告申请贷款，双方签订编号渤温分流贷（2017）第39号《流动资金借款合同》，约定：贷款额度440000元；额度有效期自2017年6月8日至2018年4月19日；合同项下每一笔提款的利率、结息方式见相应的公司贷款借据；借款人未能按期偿还贷款，自逾期之日起直至清偿贷款本息之日止，按逾期贷款计收罚息，罚息在原贷款利率基础上加收50%；贷款项下不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2017年6月16日，原告依约向被告瓯海对外贸易公司发放贷款440000元，贷款年利率4.5675%，固定利率，结息方式利随本清。2018年4月19日，借款期限届满，被告瓯海对外贸易公司既未偿还借款本金，亦未支付借款利息17138.28元。本院认为，原告渤海银行温州分行与被告瓯海对外贸易公司签订的借款合同及原告与被告金州集团公司、郑永强、孙美招、郑嗣武、杨洁微签订的担保合同均系有效的民事合同。原告依约发放贷款，被告瓯海对外贸易公司理应履行还本付息的合同义务。原告要求被告瓯海对外贸易公司偿还尚欠借款本息，合法有据，本院予以支持。但原告主张的律师费非实现债权的必要费用，本院不予支持。被告金州集团公司自愿提供房产抵押，并办理了抵押登记手续，故原告有权就该抵押物优先受偿。原告要求被告金州集团公司、郑永强、孙美招、郑嗣武、杨洁微对上述债务承担连带保证责任，符合双方的约定，本院亦予以支持。被告郑永强、孙美招、郑嗣武、杨洁微经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江省瓯海对外贸易公司于判决生效之日起十日内偿还原告渤海银行股份有限公司温州分行借款440000元及利息17138.28元、逾期利息、复利（逾期利息以未还借款本金为基数，复利以未还利息为基数，均自2018年4月19日起至债务实际履行完毕之日止，按年利率6.85125%计付）。二、如被告浙江省瓯海对外贸易公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告温州金州集团有限公司名下的坐落于温州市温州大道站场3号地块金州大厦三层展厅183号房地产【产权证号：温房权证瓯海区字第××号、温国用（2012）第1-292407号，建筑面积：18.44平方米，建设用地使用权面积：1.76平方米】，所得价款由原告渤海银行股份有限公司温州分行优先受偿，但原告优先受偿的范围与编号渤温分最高抵（2017）第32号《最高额抵押协议（不动产）》项下担保的其他债权合计不超过740000元。三、被告温州金州集团有限公司对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号渤温分最高保（2017）第5号《最高额保证协议》项下担保的其他债务合计不超过32870000元。四、被告郑永强、孙美招对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号渤温分最高保（2017）第6号《最高额保证协议》项下担保的其他债务合计不超过32870000元。五、被告郑嗣武、杨洁微对上述第一项债务承担连带保证责任，但其承担保证责任的范围与编号渤温分最高保（2017）第7号《最高额保证协议》项下担保的其他债务合计不超过32870000元。六、驳回原告渤海银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4301.50元（已减半收取），由原告渤海银行股份有限公司温州分行负担18.50元，被告浙江省瓯海对外贸易公司、温州金州集团有限公司、郑永强、孙美招、郑嗣武、杨洁微负担4283元（被告浙江省瓯海对外贸易公司、温州金州集团有限公司、郑永强、孙美招、郑嗣武、杨洁微须在本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费，逾期本院将强制执行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（此页无正文）审 判 员 胡佳颖二〇一九年四月二十八日代书记员 杨彬彬