江苏省如东县人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0623民初6209号原告：江苏如东农村商业银行股份有限公司，住所地如东县掘港镇钟山路66号。统一社会信用代码：91320600050214904J。负责人：杨恩荣。委托诉讼代理人：何小勇，男，系该行职员。委托诉讼代理人：高健健，男，系该行职员。被告：南通牧绒王羊绒制品有限公司，住所地如东经济开发区工业新区太行山路东侧。统一社会信用代码91320623665768241M。法定代表人：李萍。被告：李林，男，1965年12月3日出生，汉族，住如东经济开发区。被告：朱银萍，女，1969年3月21日出生，汉族，住如东经济开发区。被告：海原县森迈羊绒制品科技有限公司(原淮安森迈羊绒制品科技有限公司)，住所地海原县海兴开发区振兴路。统一社会信用代码91320831672527155E。法定代表人：李广。原告江苏如东农村商业银行股份有限公司（以下简称如东农商行）与被告南通牧绒王羊绒制品有限公司（以下简称牧绒王公司）、李林、朱银萍、海原县森迈羊绒制品有限公司（以下简称海原县森迈公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告如东农商行的委托诉讼代理人高健健到庭参加诉讼。被告牧绒王公司、李林、朱银萍、海原县森迈公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告如东农商行向本院提出诉讼请求:1、请求法院依法判令被告南通牧绒王羊绒制品有限公司偿还原告贷款本息3537362.5元。其中贷款本金350万元，贷款利息37362.5元。贷款利息暂从2018年9月21日计算至2018年11月20日，之后的贷款利息仍按合同约定计算至实际履行之日（利息计算公式：6.3%/360*61天*350万)。2、请求法院依法判令原告对被告海原县森迈羊绒制品科技有限公司为南通牧绒王羊绒制品有限公司借款350万元抵押担保的房地产在最高额范围内享有优先受偿权；3、被告李林、朱银萍对上述贷款本息承担连带保证责任。4、本案的诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2018年6月27日，被告南通牧绒王羊绒制品有限公司因购羊绒线等需要向申请人申请借款350万元，借款期限为2018年6月27日至2019年6月26日，贷款年利率为6.3%;由淮安森迈羊绒制品科技有限公司房产作抵押担保，并办理了抵押登记，同时由李林、朱银萍、李响提供连带责任保证；申请人与抵押人签订了苏东农商高抵字2017[第0620161001]号最高额抵押合同和苏东农商高保字2017[第0620161001]号最高额保证合同。淮安森迈羊绒科技制品有限公司于2018年6月5日变更名称为海原县森迈羊绒制品科技有限公司。现因借款人已欠息近两个月，经原告多次催收未果，且企业处于半关停状况，公司因其他债务纠纷已被其他债权人采取司法保全措施。为维护原告的合法权益，故原告依法向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告牧绒王公司、李林、朱银萍、海原县森迈公司均未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年6月20日，被告牧绒王公司与原告签订《最高额流动资金借款合同》一份(编号：苏东农商高借字2017第0620161001)，约定：1、借款用途：为满足借款人生产、经营中的流动资金需要，具体贷款用途以借款借据为准。2、最高额借款额度和期限：借款额度为3500000元，借款人使用上述最高额借款额度的期限为自本合同生效之日起至2020年6月19日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度。3、借款利率和计息：按月结息，结息日为每月20日。借款到期，利随本清。利率以借款借据为准。逾期贷款罚息为在约定的借款利率基础上上浮50%。4、违约事件及处理：借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，宣布本合同全部或部分立即到期，行使担保物权以及要求保证人承担保证责任。牧绒王公司在借款人栏盖章。同日，淮安森迈羊绒制品科技有限公司（以下简称淮安森迈公司）作为抵押人、牧绒王公司作为债务人与原告如东农商行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份（编号：苏东农商高抵字2017第0620161001），约定：为了确保牧绒王公司（债务人）与抵押权人签订的编号为：苏东农商高借字2017第0620161001号的《最高额流动资金借款合同》的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。1、抵押人自愿为债务人自2017年6月20日起至2020年6月19日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币3500000元提供担保。2、抵押担保的范围：包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费等）和其他应付费用。3、每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的款凭证为准。4、抵押人同意以房产、土地（详见编号农商高借字2017第0620161001号抵押清单），抵押物清单载明：抵押物名称为房产、土地（苏2017南通市不动产权第0045283号），处所位于人民中路161号瑞景商贸广场4幢0402A室。被告李林在合同债务人栏签名，被告淮安森迈公司在抵押人栏盖章。被告淮安森迈公司与原告如东农商行就淮安森迈公司坐落于人民中路161号瑞景商贸广场4幢0402A室的不动产（房屋、土地）办理了苏（2017）南通市不动产登记证明第0022321号，证明其他项载明：抵押的方式为最高额抵押登记，不动产权证书号为苏2017南通市不动产权第0045283号，担保债权的数额详见合同约定。同日，被告李林、朱银萍作为保证人，牧绒王公司作为债务人与原告如东农商行签订《最高额保证合同一份》（合同编号：苏东农商高保字2017第06201610001），约定：为了确保牧绒王公司（债务人）与抵押权人签订的编号为：苏东农商高借字2017第0620161001号的《最高额流动资金借款合同》的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。1、保证人自愿为主合同债务人自2017年6月20日至2020年6月19日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保；保证的本金余额为3500000元；2、保证担保的范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告李林、朱银萍在保证合同的“保证人”栏分别签名。2018年6月27日，原告按约向牧绒王公司发放贷款3500000元，并形成借款借据一份（编号：100593840），载明：借款期限自2018年6月27日起至2019年6月26日，贷款用途购羊绒纱线，年利率6.3%，其余与借款合同约定一致。牧绒王公司在借款借据上盖章。另查明，海原县森迈公司曾用名为淮安森迈羊绒制品科技有限公司，2018年4月27日其法定代表人由施文标变更为李广。2018年6月14日牧绒王公司的法定代表人由李林变更为李刚。被告牧绒王公司未按约支付利息，其余被告也未履行代偿义务，根据合同约定原告有权宣布合同提前到期，故提起本案之诉。截止2018年11月20日，被告牧绒王公司共欠原告贷款本金3500000元，贷款利息37362.5元，本息合计3537362.5元。上述事实，有原告的当庭陈述及原告提供的最高额流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、等证据在卷为证，并经庭审审核，本院予以确认。本院认为，1、原告如东农商行与借款人牧绒王公司订立的最高额流动资金借款合同，与抵押人海原县森迈公司订立的最高额抵押合同以及与保证人李林、朱银萍订立的最高额保证合同系当事人真实意思表示，无违反法律行政法规强制性规定情形，合法有效。2、原告按约发放贷款后，被告牧绒王公司作为借款人应当按照合同约定履行还本付息义务，被告未按约定未能按约履行支付利息的义务已经违反借款合同的约定，原告有权依据合同约定宣布借款提前到期并要求被告牧绒王公司支付本金、利息及逾期利息。3、案涉最高额抵押合同约定以被告淮安森迈公司坐落于人民中路161号瑞景商贸广场4幢0402A室的不动产（房屋、土地）作抵押担保，并办理了不动产登记证明，抵押权依法设立，淮安森迈公司现已经变更为海原县森迈公司，因此在被告牧绒王公司不履行债务时，原告有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在合同约定的范围内优先受偿。5、被告李林、朱银萍自愿为案涉贷款提供连带责任保证，原告主张的借款本金、利息及逾期利息均在合同约定的保证范围内，故保证人应当按照连带责任保证方式对案涉债务承担连带清偿责任。6、被告牧绒王公司、海原县森迈公司、李林、朱银萍经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，从程序上放弃了对原告所主张的事实和所提供的证据的抗辩权，由此产生的后果应自行承担。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南通牧绒王羊绒制品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告江苏如东农村商业银行股份有限公司借款本金3500000元。二、被告南通牧绒王羊绒制品有限公司于本判决发生法律效力之日十日内支付原告江苏如东农村商业银行股份有限公司借款利息37362.5元（计算至2018年11月20日）；自2018年11月21日起至借款实际清偿之日止的利息按年利率6.3%上浮50%继续计算。三、原告江苏如东农村商业银行股份有限公司有权以被告海原县森迈羊绒制品科技有限公司坐落于南通市的不动产（房屋、土地，详见苏（2017）南通市不动产登记证明第0022321号）折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款在最高额抵押担保债权数额（依据苏东农商高抵字2017第0620161001号最高额抵押合同的约定）范围内优先受偿。四、被告李林、朱银萍对被告南通牧绒王羊绒制品有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35099元，公告费900元，合计34999元，由被告南通牧绒王羊绒制品有限公司、李林、朱银萍、海原县森迈羊绒制品科技有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费35099元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审 判 长  吴 华人民陪审员  缪忠玉人民陪审员  罗张琴二〇一九年四月十七日法官 助理  管飒爽书 记 员  吴玉青