广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初3093号原告：欧阳笑芳，女，1981年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：郑水平，北京京润律师事务所律师。被告：欧阳志初，男，1981年10月2日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：李厚杰，佛山市顺德区均安镇法律服务所法律工作者。原告欧阳笑芳与被告欧阳志初离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用简易程序于2019年3月5日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人郑水平，被告的委托诉讼代理人李厚杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告代为清偿抵押贷款债务198827.29元及违约金5万元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：双方原是夫妻，协议离婚时已对夫妻财产分割达成一致。被告未依约履行，原告为此起诉。经广东省佛山市顺德区人民法院的(2018)粤0606民初17707号民事判决书确认，原告因代被告清偿抵押贷款债务产生的款项，有权向被告另行主张。因此，原告根据双方签订的《离婚协议书》和上述民事判决书诉至法院。被告辩称，一、原告请求被告偿还其代为清偿抵押贷款债务198827.29元及违约金5万元的主张没有依据，请驳回原告的诉讼请求。1.《离婚协议书》第三条第一款第2项约定：“结婚后夫妻拥有的住所有佛山市顺德区均安镇碧桂园蓝天翠林X街X栋号（房产证号：03××11、03××12）及佛山市顺德区均安镇尚墅君庭10座902（以下简称尚墅君庭x号房，商品房买卖合同编号：YXX70）由女方所有。其相应的房屋银行债务也由女方承担”。2.《离婚协议书》是双方的真实意思表示，该协议书存放在婚姻登记部门，具有公示效力。而且，《离婚协议书》已约定上述房屋的银行债务也由原告承担。3.原告以不真实且不具有法律效力的《协议书》向被告主张承担银行抵押贷款198827.29元，与事实不符。《离婚协议书》与《协议书》的部分内容前后矛盾，应以具有公示效力的《离婚协议书》确认原、被告的权利和义务。4.原告请求被告支付违约金5万元没有依据。二、关于《协议书》的法律效力问题。1.《协议书》不是双方的真实意思表示。2.《离婚协议书》与《协议书》的内容前后不一致，应以《离婚协议书》为准。3.《离婚协议书》是双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。综上所述，《协议书》不真实，而《离婚协议书》是双方的真实意思表示，具有法律效力。因此，请驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的《协议书》和《协议书》邮件截图、短信聊天记录，能相互印证，原告在本案中主张的事实已被发生法律效力的裁判所确认，且被告并无相反证据足以推翻上述已被发生法律效力的裁判所确认的事实，故本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.原、被告原属夫妻关系，双方于2007年8月1日登记结婚，于2011年7月11日办理离婚登记手续，并签署《离婚协议书》，约定：……结婚后夫妻拥有的住所有佛山市顺德区均安镇碧桂园蓝天翠林X街X栋号房屋（房产证号：03××11、03××12）及尚墅君庭x号房（商品房买卖合同编号：YXX70）由女方所有，其相应的房屋银行债务也由女方承担。2.原、被告于2017年8月21日签订的《协议书》变更了《离婚协议书》的约定，《协议书》的内容为：尚墅君庭x号房归女方所有，该房尚欠银行贷款（2016年3月9日止，尚欠银行贷款约21.3万元）由男方负责归还。男方保证按时向银行支付供楼款项，否则由此引起的一切法律责任由男方承担。男方保证不会因男方方面的原因，造成女方对该房产的权利行使造成任何影响（如被查封、抵押、第三方主张权利等），如有男方必须在女方按男方户口地址寄出通知之日起一个月内处理好，否则男方需承担相应的法律责任，并应向女方支付违约金5万元，因此造成女方经济损失的还应赔偿损失。3.2017年1月12日，本院在审理陈国华诉欧阳志初等民间借贷纠纷一案的过程中，根据陈国华提出的财产保全申请，本院作出（2017）粤0606民初1362号之一民事裁定书，并据此查封了被告占有尚墅君庭x号房的份额。后本院经审理作出（2017）粤0606民初1362号民事调解书，载明陈国华诉称“周润炽分别于2016年8月11日、8月31日向陈国华借款70万元、30万元，欧阳志初、丽比特公司为上述借款提供了担保”，并对双方达成的调解协议予以确认。上述民事调解书发生法律效力后，因义务人无按期履行义务，权利人向本院申请强制执行，本院依法立案执行，受理案号为（2017）粤0606执7022号。后本院经执行作出（2017）粤0606执7022号执行裁定书，裁定终结该案的执行程序。2018年4月2日，本院依职权恢复对（2017）粤0606民初1362号民事调解书的执行，立案案号为（2018）粤0606执恢739号，并拟对尚墅君庭x号房进行评估拍卖。本案原告认为尚墅君庭x号房经离婚协议约定归其所有，本院对该房的查封执行损害其利益，遂向本院提起执行异议，请求终止对该房的执行并解除查封，后又向本院提起案外人执行异议之诉，本院于2018年7月31日作出（2018）粤0606民初7075号民事判决书，判令停止本院（2018）粤0606执恢739号案对尚墅君庭x号房（房地产权证号码为粤房地权证佛字第××号）的执行，并解除对该房的查封。4.尚墅君庭x号房原登记在原、被告名下（房地产权证号为粤房地权证佛字第××、03××35号），该房为原、被告与佛山市顺德区置盛实业有限公司于2010年2月2日签订《商品房买卖合同》（编号为YXX70）购买所得，权属登记时间为2012年1月12日。尚墅君庭x号房设立了他项权登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司佛山市分行。5.从原、被告签订《离婚协议书》起至2018年4月，尚墅君庭x号房的贷款债务一直由被告清偿。因被告拒不根据《离婚协议书》的约定协助原告办理尚墅君庭x号房的过户手续，原告遂诉至本院[案号为（2018）粤0606民初17707号]，请求被告协助原告办理尚墅君庭x号房的过户手续。在该案的诉讼过程中，原告同意先行垫付尚墅君庭x号房的剩余银行贷款债务，以便注销抵押权，办理房屋过户手续，此后另行向被告追偿。2018年11月9日，本院作出（2018）粤0606民初17707号民事判决书，判令待原告代为清偿完毕贷款债务后，被告应配合原告办理登记在原、被告名下的尚墅君庭x号房（房地产权证号为粤房地权证佛字第××、03××35号）的解除抵押登记手续及房屋过户手续。该民事判决书于2018年12月6日发生法律效力。原告在2018年12月9日代被告清偿了尚墅君庭x号房的按揭贷款，该房的抵押权随后被注销。从2018年4月19日起至同年12月9日，原告代被告支付的尚墅君庭x号房按揭贷款共计198827.29元。2019年1月14日，原告取得尚墅君庭x号房的不动产权证。本院认为，关于尚墅君庭x号房的银行债务的负担问题。《离婚协议书》的确约定尚墅君庭x号房由原告所有，其相应的房屋银行债务也由原告承担，但双方在之后签订的《协议书》中约定该房归原告所有，该房尚欠银行贷款（2016年3月9日止，尚欠银行贷款约21.3万元）由被告负责归还，也就是说，就该房尚欠银行贷款的负担问题，《协议书》对《离婚协议书》中的约定进行了变更。《协议书》是双方的真实表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律效力。原告代被告清偿了尚墅君庭x号房按揭贷款，其据此请求被告偿还198827.29元的主张合法有据，本院应予支持。关于违约金问题。因被告未根据《协议书》的约定清偿尚墅君庭x号房按揭贷款，导致原告之后通过一系列诉讼及代被告清偿了该房的按揭贷款后才取得尚墅君庭x号房的所有权，被告的行为已经构成违约，原告据此请求被告支付违约金5万元的主张合法有据，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第八十五条、第一百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条规定，判决如下：被告欧阳志初应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告欧阳笑芳偿还原告欧阳笑芳代为清偿的按揭借款198827.29元及违约金5万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2156.2元(原告欧阳笑芳已预交)，由被告欧阳志初负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 蒋 竞 雄二〇一九年四月十六日书记员 欧阳凯婷