江苏省苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0508民初6980号 原告：徐某某，女，2009年3月4日生，汉族，户籍在苏州市姑苏区。 法定代理人：李某，系徐某某之母，暨本案原告之一。 原告：李某，女，1987年2月10日生，汉族，户籍在苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：郭峰春，江苏渟泓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柴召胜，江苏渟泓律师事务所律师。 被告：徐某1，男，1983年6月29日生，汉族，住苏州市姑苏区。 被告：徐某2，男，1955年3月19日生，汉族，住苏州市姑苏区。 被告：徐某3，女，1958年2月4日生，汉族，住苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：陈杰，江苏新苏律师事务所律师。代理以上三被告。 委托诉讼代理人：张佳佳，江苏新苏律师事务所实习律师。代理以上三被告。 原告李某、徐某某与被告徐某1、徐某2、徐某3分家析产纠纷一案，本院于2018年10月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年11月20日、2019年4月11日公开开庭进行了审理。原告李某暨原告徐某某的法定代理人及其委托诉讼代理人郭峰春、柴召胜、被告徐某1、徐某2、徐某3及其委托诉讼代理人陈杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某、徐某向本院提出诉讼请求：请求对苏州市某某圩33号宅基地及地上附着物拆迁利益进行分割，其中临时安置补偿费23520元，从××××年4月至2017年3月为141120元，2017年4月至2018年10月为148960元，应计算至实际交房之日。事实和理由：原告李某与被告徐某1原系夫妻，双方于××××年××月××日登记结婚，2018年8月6日经法院调解离婚，徐某系二人婚生女，现由原告李某抚养，享有独生子女优惠政策，徐某2、徐某3系被告徐某1父母。××××年3月，因苏州市虎丘湿地公园建设的需要，原、被告共同居住的某某圩33号列入动迁征收范围，按照动迁政策规定，原、被告共同选择货币补偿后购买定销安置房方式，获得货币安置款2300218元，并用上述补偿款选择购买了位于姑苏区地块的高层定销房，房屋销售价1170000元，基准面积180平方米，因房源为高层，另赠送30平方米。因上述拆迁利益涉及家庭成员，无法在离婚诉讼中作为夫妻共同财产进行分割，现提出上述诉请，并希望照顾妇女和孩子权益原则对原告予以多分，二原告至少占有50%份额。 被告徐某1、徐某2、徐某3辩称，被拆迁的房屋某某圩33号是徐某2、徐某3婚内财产，安置对象是徐某2，与被告徐某1无关，更与原告无关，原告并不是拆迁安置对象。 经审理查明：被告徐某2、徐某3系夫妻关系，生育一子，即被告徐某1。徐某1与原告李某于××××年××月××日登记结婚，次年3月4日生育女儿徐某。因感情不和，徐某1与李某于2018年8月6日经本院调解离婚，婚生女徐某由李某抚养。 苏州市某某圩33号房屋系被告徐某2、徐某3夫妇婚后建造，在虎丘乡村社员宅基地清理登记表中显示户主为徐某2，家庭人员为徐某3、徐某1（17岁，独生），现有建筑面积193.7平方米，实际丈量建筑物主房二层，辅房一层，新宅基地核定面积167平方米。因苏州市虎丘湿地公园建设需要，××××年，徐某2与苏州市姑苏区虎丘湿地公园工程指挥部签订苏州市姑苏区虎丘湿地公园协议搬迁补偿安置协议书，该协议载明：房屋所在地某某圩33号，所有权人徐某2，所有权证明文件宅基地清理登记表，房屋合法面积280平方米，土地使用人徐某2，使用权证明文件宅基地清理登记表，使用土地面积200平方米。徐某2选择货币补偿后购买定销商品房。该协议第三条显示货币补偿包括房屋评估值为2021119元，装修及附属物评估值192539元，6个月内临时安置补偿费23520元，提前搬迁奖励费45000元等，共计2300218元。徐某2选择货币补偿后购买定销商品房，安置地点为姑苏区地块高层定销房二套（120平方米、90平方米）。苏州市姑苏区张某村村民委员会于××××年1月出具情况说明：兹有张某村某某圩33号徐某2，该户现有二清二楼二底，其合法宅基地面积167平方米。现该户户籍登记及实际居住为6（5+1）人，根据农村宅基地批建规定，建议认定该户宅基地面积200平方米。 庭审中，原、被告一致确认，某某圩33号房屋系徐某2、徐某3夫妇所建，徐某1、李某婚后并未对房屋进行翻造，该房在徐某1、李某婚前及拆迁前进行的装修、房屋内设备等添置均由徐某2、徐某3出资，租住的过渡房屋亦由徐某2、徐某3支付租赁费用，徐某1、李某离婚后各自搬出。因安置的房屋尚未交付，庭审中双方一致确认，2014上半年的临时安置补偿费23520元（280平方米*14元每平方米）包括在货币补偿费中，2015年为35280元（××××年下半年至2015年上半年，210平方米*14元每平方米*12个月），2016年为35280元（2015年下半年至2016年上半年，210平方米*14元每平方米*12个月），2016年的17640元系2016年下半年的，2017年为70560元（因满三年未拿到安置房，临时安置费翻倍，210平方米*28元每平方米*12个月），2018年为105840元（2018年临时安置费翻3倍，210平方米*42元每平方米*12个月），2019年临时安置补偿费未支付。 上述事实，有户口本、搬迁补偿协议书、张某村委会情况说明、独生子女证、民事调解书、安置补偿费发放标准、徐某2交通银行交易清单、宅基地清理登记表、房屋平面图、评估表、评估报告、入户调查表、本院调查笔录等证据及原、被告的当庭陈述所证实，本院予以确认。 本案争议焦点：原告李某、徐某是否享有拆迁利益及安置房份额。 原告认为根据《土地管理法》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，申请宅基地是以一个家庭户为单位的，户内人员会因结婚生子等原因增加。如果因为组织原因或宅基地资源紧张，而让已经分户的成年子女继续在老一辈宅基地上居住，应视为成年子女家庭与老一辈家庭成员共同享有该宅基地使用权。根据《苏州市宅基地管理暂行办法》，享有宅基地的对象只能是户籍在册的农村村民，二原告落户于该宅基地，应属于宅基地使用权人，对宅基地合法面积的核定，与三被告构成家庭共有关系。本案中，××××年拆迁时，徐某1与李某结婚并生育一女，根据相关规定，张某村村委会根据户籍登记及实际居住为5+1=6的前提下，认定宅基地面积为200平方米，二原告对280平方米的建筑面积贡献了91平方米，本案的拆迁利益应归属包括原、被告在内的整个宅基地使用权人，作为宅基地使用权人的二原告当然享有购买定销房的资格。 被告认为从原始的宅基地清理表可以看出，所有权人是徐某2，原告对房屋及宅基地并不享有任何权益，只是基于婚姻关系，而将户口迁入该户内，原告未对拆迁房屋的建造、装修等付出过任何义务，也不应享有任何权益。宅基地面积多认定的部分，是基于宅基地所有权人的权益产生的，拆迁时即使徐某1未婚，也会保留、给予相应面积的，这是村集体给予村民的补偿福利，而不是基于原告产生的。 审理过程中，本庭向苏州市房屋拆迁有限公司工作人员马某某进行调查，其陈述某某圩33号，二清表上是三人（即三被告），土地面积为167平方米，按照规定乘以1.4，拆迁面积可以计算到233.8平方米，因为当时拆迁时徐某2儿子已经结婚并育有独生子女，村里核定按6人计算，宅基地面积就上升到200平方米，拆迁合法面积可以计算至280平方米，拆迁协议上房屋评估值是按280平方米计算的。按照拆迁政策，土地面积只要达到165.88平方米，就可享有180平方米安置房，如果拿高层，另配送30平方米，按照徐某2家原有的合法面积已经满足180平方米安置房的条件了，安置补偿款6个月以后就是按照安置房面积（210平方米）计算的。 本院认为，农村宅基地是农民特殊享有的基本生活资料和立足之地，宅基地是指农民用作住宅基地而占有、利用集体所有的土地，农民一户一般只能拥有一处宅基地。 农民在申请宅基地后可以建造房屋，某某圩33号房屋是徐某2、徐某3夫妇建造，系该房屋所有权人。徐某1、李某、徐某未对房屋建造出资出力，因此不享有被拆迁房屋的所有权。依据拆迁政策，徐某2夫妇原有合法面积已满足180平方米（高层210平方米）安置房条件，故在拆迁过程中，因该房屋拆迁取得的相应利益及置换的安置房均应归徐某2、徐某3所有。但根据被拆迁人所在村委会出具的情况说明，因徐某1、李某、徐某的人口原因，拆迁合法面积予以增加，对于所增加面积而取得的拆迁利益，主要为增加面积所对应的房屋评估值以及6个月内临时安置补偿费的部分，这部分利益考虑到原有宅基地的基础原因和增加人口的原因，在被告徐某1与二原告之间酌情照顾妇女儿童利益，本院酌定原告李某、徐某获得补偿款120000元。 依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告徐某2、徐某3于本判决生效之日起10日内支付原告李某、徐某补偿款120000元。 二、驳回原告李某、徐某其他诉讼请求。 （如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行苏州大观名园支行，账号：49×××84；汇款时请注明案号）。 案件受理费27334元，减半收取13667元，由原告李某、徐某负担802元，被告徐某2、徐某3负担12865元，被告负担的部分于本判决生效之日起10日内交纳至本院诉讼费账户。 （本院诉讼费账户，户名：苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司苏州万达支行，账号：32×××61）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10×××76） 审判员  鞠琳 二〇一九年四月二十六日 书记员  沈珏