安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初1158号原告：陈如，女，1974年9月13日出生，汉族，住合肥市包河区。委托诉讼代理人：程宗全，上海申浩（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：路守娜，上海申浩（合肥）律师事务所律师。被告：方稳，男，1990年12月1日出生，汉族，住肥东县。原告陈如与被告方稳民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈如及其委托诉讼代理人程宗全、被告方稳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。陈如向本院提出诉讼请求：1.判决方稳偿还陈如借款本金650000元、利息12000元（暂计算至2018年10月8日，之后的利息，600000元按年利率18%、50000元按年利率24%计算至还清本息之日止）；2.判决方稳在抵押权范围内优先清偿；3.判决方稳支付律师费30000元；4.本案诉讼费由方稳承担。事实和理由：2018年7月26日，方稳因资金周转困难向陈如借款，双方签订借款合同，约定月利率1.5%，按月结算利息，并对违约责任等进行了约定。方稳以其所有的肥东县金阳路与荷花路交口锦源春天11幢1003室房产作为抵押并进行了登记（不动产登记证号：皖肥东县不动产证明第**），后陈如将600000元打入方稳银行账户，方稳出具借条一份。借款后，方稳违反约定拒不支付相应利息并拒绝偿还本金。另，案外人梁修耀将50000元及利息债权转让给陈如并通知了方稳。经多次催要无果，为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。方稳辩称，我朋友带我去合庐贷款公司借款，合庐贷款公司找到资金方借钱给我。梁修耀借给我50000元按照月息五分计息，陈如借给我600000元按照月息一分五计息。借款后，我支付了一个月的利息，其中陈如一个月的利息9000元是转给赵太东的，梁修耀一个月的利息2500元是转给贺礼的。我愿意按照法律规定承担还款责任，如陈如要求过高，我不同意承担。这两笔借款是同一天借的，借款当时我在合庐贷款公司员工的要求下通过POS机刷卡支付了45500元给合庐贷款公司。本院经审理查明：2018年7月26日，陈如（债权人，甲方）与方稳（债务人，乙方）签订《借款合同》一份，约定乙方向甲方借款用于短期周转，借款本金600000元，月利率为1.5%，按月结息，结息日为每月25日，乙方在当月25日付清当月利息，借款到期，利随本清；借款期限为2018年7月26日至2019年1月25日；借款期间乙方未按约偿归借款本息和相关费用的，甲方有权停止发放借款，有权解除合同，提前收回已发放借款本息，并有权依法处分抵押物或要求保证人履行责任；借款人违约的，借款人除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担贷款人为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费等）等内容。当日，双方就方稳名下位于肥东经济开发区金阳路和荷花路交叉口锦源春天11幢1003室房屋办理了抵押登记手续。2018年7月30日，陈如通过转账方式向方稳银行账户转款600000元。2018年8月29日，方稳通过案外人赵太东向陈如支付一个月的利息9000元。上述事实有陈如提交的《借款合同》（陈如）、银行转账汇款电子回单、不动产登记证明，方稳提交的中国建设银行账户交易明细以及当事人的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。陈如提交的《债权转让通知》、快递单、《借款合同》（梁修耀）、手机银行转账电子回单，涉及陈如与案外人梁修耀之间的债权转让关系以及梁修耀与方稳之间的借贷关系，与本案陈如与方稳之间的借贷关系缺乏关联性，不宜在本案中一并处理，故对其证明效力，本院不予确认。方稳提交的中国邮政储蓄银行交易明细，与本案缺乏关联性，对其证明效力，本院不予确认。本院认为，根据陈如提交的《借款合同》、银行转账汇款电子回单、不动产登记证明，方稳提交的银行账户交易明细以及当事人的当庭陈述，陈如于2018年7月30日向方稳出借本金600000元的事实，依法应予确认。方稳未能按照合同约定如期归还借款本息，其行为显属违约。现陈如起诉要求方稳偿还借款本金600000元并支付该款自2018年8月30日起按照年利率18%计算至欠款实际付清之日止的利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。陈如主张的案外人梁修耀向其转让的50000元债权部分，因涉及陈如与案外人梁修耀之间的债权转让关系以及梁修耀与方稳之间的借贷关系，与本案陈如与方稳之间的借贷关系缺乏关联性，不宜在本案中一并处理，故对陈如相关诉请部分，本院不予支持，陈如可另案主张权利。方稳未按约还款给陈如造成的损失实为利息损失，本案中陈如已经主张了按照年利率18%计算的利息，故对陈如主张的律师费损失，本院不予支持。对于案涉陈如与方稳之间借贷关系项下债务，方稳以其名下位于肥东经济开发区金阳路和荷花路交叉口锦源春天11幢1003室房屋提供了抵押担保并办理了抵押登记手续，现方稳未按约履行还款义务，陈如关于其对前述抵押房屋享有优先受偿权的主张，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告方稳于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告陈如借款本金600000元并支付利息（以欠款本金为基数按照年利率18%自2018年8月30日起计算至欠款实际付清之日止）；二、原告陈如对被告方稳名下位于肥东经济开发区金阳路和荷花路交叉口锦源春天11幢1003室房屋在本判决第一项债权额度范围内享有优先受偿权；三、驳回原告陈如的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10720元，减半收取计5360元，由原告陈如负担643元，被告方稳负担4717元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  李荣誉二〇一九年四月十一日书记员  王 琼附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。