贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0521民初526号 原告：代方法，男，1981年11月23日出生，土家族，住贵州省印江土家族苗族自治县。 委托诉讼代理人：韦绍新，贵州水西律师事务所律师。 委托诉讼代理人：万兴丹，贵州水西律师事务所实习律师。 被告：黄泽铜，男，1975年7月5日出生，汉族，住四川省合江县。 被告：泸州太昌建筑安装工程有限公司，住所地：泸州市龙马潭区大通路23号楼2-2-2号。统一社会信用代码：91510500717581287B。 法定代表人：王涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘洪艳，该公司员工。 原告代方法与被告黄泽铜、泸州太昌建筑安装工程有限公司（以下简称太昌公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法适用简易程序于2019年4月8日公开开庭进行审理，原告代方法及其委托诉讼代理人韦绍新、万兴丹，被告太昌公司委托诉讼代理人刘洪艳到庭参加诉讼，被告黄泽铜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告代方法向本院提出诉讼请求：一、判决二被告立即支付原告租金70288.00元，并以70288.00元为基数，按年利率6%支付资金占用费用（从2014年1月10日计算至租金全额支付时止）；二、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告黄泽铜与被告太昌公司系挂靠关系。2013年7月，被告黄泽铜承包的大方县西大街农贸市场2号楼基础土石方开挖工程需要小型挖机施工，被告黄泽铜与原告协商一致，约定原告将其所有的小型挖机出租给被告黄泽铜使用，挖机驾驶员由原告提供，租金按照挖机进场实际施工工时计算租金，基础土方开挖按照每小时140元支付租金；基础破碎工程按照每小时240元支付租金。原告按照约定按时进场施工，基础土方开挖实际有效工作时间共428小时，应支付租金59920.00元；基础破碎施工实际有效工作时间共43.2小时，应支付租金10368.00元，共计70288.00元。工程完工后，双方于2014年1月9日结算相关租金费用。并承诺结算后便支付租金。后因被告黄泽铜资金周转困难，便与原告协商希望原告能够宽限一段时间，因原告与被告系多年朋友，便同意了被告黄泽铜的请求。后经原告多次催要，被告黄泽铜同意2017年春节支付本息，但被告黄泽铜到期拒不支付租金及利息。原告认为，原、被告租赁合同系双方真实意思表示，原告按照约定履行完毕了合同义务，被告应当按照约定及时支付租金，但被告推三阻四，甚至为了躲避原告拒不接原告电话，原告多次催要无果，特提起诉讼。 被告黄泽铜未进行答辩。 被告太昌公司辩称，我公司没有与原告签订书面的租赁合同，我公司不是本案适格的被告。从原告的民事起诉状中可看出，原告从2014年1月9日结算了相关的租赁费用，至今已超过5年，假设权利存在，根据民法总则第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的时效为3年，因此本案已超过了法定的诉讼时效，依法应驳回原告的全部诉讼请求。 原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交以下证据： 1.身份证，用以证明其诉讼主体资格；被告太昌公司无异议。 2.挖机费用汇总表、结算单，用以证明原告出租挖机的费用为70288.00元，该两份结算依据上有被告太昌公司的公章；被告太昌公司质证意见为，章不知道原告在哪里盖的，我们没有与原告签订合同，上面签字的人不认识，不是我公司的人员，不予认可。 3.与被告黄泽铜的短信记录，用以证明原告一直持续主张自己的民事权利，诉讼时效多次中断；被告太昌公司质证意见为，只是与黄泽铜之间的短信记录，与我公司无关。 4.申请证人代某1、代某2、王某出庭作证申请，用以证明原告向被告出租挖机的事实及实际租用时间；证人代某1证言内容为，我与原告是寨邻，我是开挖机的，在盛景国际二号楼挖地基干了5个月，工资是由原告支付给我的。证人代某2证言内容为，我与原告叔侄关系，我在盛景国际二号楼做实习技术员，是原告喊我去做的，主要负责挖基础、挖地梁、基槽、桩头破碎。证人王某证言内容为，我在那里开挖机，我是给姓刘的老板开，原告在里面管理，也给原告开过一次，工钱是原告支付的。被告太昌公司质证意见为，不清楚证人说的是否是事实，证人说的与我公司无关，都不能证明与我公司有合同关系。 被告黄泽铜、太昌公司未提交证据。 原告代方法提交的身份证，被告太昌公司无异议，对其证据效力予以认定；原告提交的挖机费用汇总表、结算单，被告太昌公司持有异议，但未提供相应的证据加以反驳，该证据上加盖有印文为“泸州太昌建筑安装工程有限公司大方县西大街农贸市场工程项目部”的印章，而被告太昌公司在庭审中承认大方县西大街农贸市场工程为其公司承建，故对该证据的证据效力予以认定；黄泽铜的短信记录和申请出庭作证的证人证言，与其他证据能够相互印证，对其证据效力予以认定。 经审理，本院确认如下事实：2013年7月，被告太昌公司下设的大方县西大街农贸市场项目部租用原告代方法的挖掘机。2014年1月7日，项目部向原告代方法出具入库单，入库单载明，小挖机挖土方428小时，破碎43.2小时，开票人为刘水生、张明阳。同月9日，项目部向原告代方法出具小挖机费用汇总表，汇总表载明，2013年7月至2013年12月，挖机基础破碎43.20小时，总价10368.00元；挖机基础土方开挖428小时，总价59920.00元，共计70288.00元，赵平、王刚签字确认。因被告未履行支付义务，原告遂诉来本院。 本案争议焦点为，一、被告太昌公司与原告代方法之间是否存在租赁合同关系；二、本案是否超过诉讼时效。 本院认为，原告代方法虽然未与被告太昌公司签订租赁合同，也未与被告太昌公司下设的大方县西大街农贸市场工程项目部签订租赁合同，但该项目部就原告代方法挖机的工作时间向原告出具入库单，并就租赁费用向原告代方法出具小挖机费用汇总表进行确认，而原告代方法持有该汇总表的原件，因此，应认定原告代方法与被告太昌公司之间存在事实租赁合同关系，本案适用《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）及相关司法解释进行调整。对被告太昌公司提出本案已超过诉讼时效期间的问题，因项目部向原告代方法出具的汇总表并未约定租金的支付时间，根据合同法第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”的规定，原告代方法可以随时要求被告太昌公司履行，故本案未超过诉讼时效期间，被告太昌公司提出的诉讼时效抗辩理由不成立，本院不予采纳。根据合同法第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”和第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金，对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，原告代方法要求被告太昌公司支付租金的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。原告代方法主张被告黄泽铜与被告太昌公司之间系挂靠关系，但未提交证据加以证明，故其要求被告黄泽铜与被告太昌公司共同支付租金的诉讼请求没有事实依据，本院不予支持。被告太昌公司没有向原告支付租金，已经构成违约，根据合同法第一百零七“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应当承担违约责任，即向原告支付违约金。原告代方法要求被告支付资金占用费，实质是要求被告支付违约金。由于双方在汇总表中没有约定违约金的数额或者违约金的计算方法，而被告没有向原告支付所欠租金，给原告造成了一定的利息损失，因此，原告主张的资金占用费，应按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，原告要求按年利率6%进行计算没有事实依据和法律依据，本院不予支持。原告未提交其向被告主张权利的时间，因此，原告代方法主张的资金占用费应从其本院提起诉讼的时间开始计算，即从2019年1月24日起开始计算，直至租金支付完毕之日止。被告黄泽铜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十二条第四项、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告泸州太昌建筑安装工程有限公司于本判决生效后十五日内支付原告代方法租金70288.00元，并按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付2019年1月24日起至款项支付完毕之日的资金占用费； 二、驳回原告代方法的其他诉讼请求。 如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1560.00元，减半收取计780.00元，由被告泸州太昌建筑安装工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，义务人在本判决确定的自动履行期限内未履行义务的，权利人可以在自动履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地人民法院申请执行。 审判员  胡桂海 二〇一九年四月十六日                                                                        法官助理先正才                                                                        书记员王廷