天津市西青区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0111民初206号原告：周晓琴，女，1963年4月2日出生，汉族，住天津市西青区。委托诉讼代理人:郑峰岗（原告之夫）,男，1959年1月25日出生，汉族，住天津市西青区。被告：田斌，男，1983年10月8日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：高原，天津得安律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝颖，天津得安律师事务所律师。原告周晓琴与被告田斌民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周晓琴及其委托诉讼代理人郑峰岗、被告田斌委托诉讼代理人高原、郝颖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周晓琴向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告解除合同，被告归还原告借款本金230万元整；2、判令被告向原告支付借款利息，按年利率14%为标准，自2018年4月9日至实际偿还之日止的利息；3、判令被告支付违约金，按借款利率四倍计算；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因资金周转，于2018年4月9日向原告借款230万元，双方签订了借款合同，合同约定借款金额230万元，借款期限自2018年4月9日至2019年4月9日，借款年利率14%，按月付息，到期还本。同时原被告签订了房屋抵押合同一份，被告把其名下坐落于天津市西青区中北镇中北中学东侧水溪苑32-1-803房屋抵押给原告。原告依约将230万元借给被告，但被告并未按合同约定给付利息，被告的行为严重违反了合同的约定，故依据相关法律规定诉诸法院，望判如所请。被告田斌辩称：同意解除合同，但不同意返还230万元借款的诉讼请求，也不同意原告的第二、三、四项诉讼请求。本案的情况是2018年4月9日，原被告双方确实存在签订借款合同和房屋抵押合同的行为，被告按照合同如约办理了房屋抵押手续，但本案应该以出借人实际交付借款为条件，但借款人至今未收到出借人的借款，也就是说虽然合同签订，但原告的债权并没有形成，被告没有收到230万元的本金，也就不存在归还本金和利息及违约金的责任，这是被告为什么不同意原告诉讼请求的理由。被告同意解除合同是因为原告没有履行出借的义务，而使借款人的目的无法实现，因此基于相关法律规定，被告同意解除合同。同时，原告说仅解除借款合同，但借款合同解除，抵押合同也随之解除，因为抵押合同并不是一个独立的合同，在借款合同中明确约定，抵押合同是借款合同的附件，原告解除借款合同，附件也应随之解除。被告认为原告的诉讼请求基于被告的认可，应当解除双方之间的借款合同和抵押合同，被告不应承担还款责任和其他相关责任。本院经审理认定事实如下：原告主张的230万元借款分别于2018年3月19日通过中国农业银行分六笔共计200万打入案外人天津银顺通实业有限公司账户、2018年4月8日通过中国建设银行转入案外人天津银顺通实业有限公司账户20万元、2018年4月8日通过中国银行转入案外人天津银顺通实业有限公司账户3万元、2018年4月8日通过中国农业银行转入案外人天津银顺通实业有限公司账户2万元、2018年4月8日通过原告丈夫郑峰岗中国农业银行账户转入案外人天津银顺通实业有限公司账户5万元，以上所列十笔款项均为天津银顺通实业有限公司900113848160000帐号收款，金额共计230万。2018年4月9日，原被告双方签订借款合同和房产抵押合同并在西青区国土资源和房屋管理局办理了不动产登记证明，合同约定了“借款金额为230万、借款期限12个月，自2018年4月9日至2019年4月9日，借款利率年利率14%，乙方收款账户中国农业银行李七庄支行62×××70账户，乙方逾期支付款项，应就应付未付金额按日以借款利率的4倍支付违约金”。原告提供了原告丈夫与被告之间的微信记录和通话录音，证明被告将230万打入天津银顺通实业有限公司账户被告知情，被告将230万元借款借给天津银顺通实业有限公司理财，被告对原告提供的微信记录和通话录音真实性认可，对原告的证明目的不认可。被告提供了其2018年3月11日至2019年3月11日的银行流水，证明双方合同中约定的收款账号没有收到230万钱款。本院认为，原告周晓琴与被告田斌通过中介天津银顺通实业有限公司借款，本案的争议焦点是原告是否履行出借款项的义务。被告认可原告与其通话录音的真实性，从录音中可反映出被告知道原告出借的款项由天津银顺通实业有限公司收取使用，其与天津银顺通实业有限公司之间存在债权债务关系，故本院对款项虽打入银顺通账户，但实际使用人是田斌的事实予以认定。双方签订的《借款合同》、《房产抵押合同》系双方真实意思表示，其内容并不违反法律强制性规定，应受法律保护。原告将230万打入中介的账号后原被告签订了借款合同和房产抵押合同，原告有理由认为被告已经收到借款，案外人天津银顺通实业有限公司是否将款项给付被告则是被告与天津银顺通实业有限公司之间的关系，被告做为完全民事行为能力人应知道签订借款合同和抵押合同的法律后果。被告在签订借款合同和抵押合同后长达近一年的时间未收到借款而不主张权利，不符合常理，故被告现以借款未打入合同约定的指定账户抗辩其未收到借款230万的辩解理由，不予支持。天津银顺通实业有限公司与被告就230万元的纠纷系另外一个法律关系，双方应另行解决。借款合同系原被告之间签订，原告已履行给付借款的义务，被告未按约定偿还借款及利息，故本院对原告要求偿还借款230万的诉讼请求予以支持；对于原告要求被告按年利率14%支付自2018年4月9日至实际给付之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持，故对于原告要求被告按借款利率的四倍支付违约金的诉讼请求，超过法律规定的部分不予支持。双方约定的年利率为14％，违约金则应按10％计算，共计24％。现双方签订的借款合同已经到期，原告要求解除合同，被告同意，本院照准。被告主张借款合同解除的同时，抵押合同亦应解除的辩解理由于法无据，抵押合同应待被告偿还借款后予以解除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、二十九条第二款第（二）项、第三十条之规定，判决如下：一、原、被告于2018年4月9日签订的《借款合同》解除；二、被告田斌于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告周晓琴借款本金2300000元，并以2300000元为基数，按照年利率14%向原告支付自2018年4月9日起至实际还清之日止的利息；三、被告田斌于本判决发生法律效力之日起十日内以2300000元为基数，按照年利率10%计算，向原告支付自2018年5月9日起至实际还清之日止的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取12600元，全部由被告田斌负担，此款于本判决发生法律效力之日起十日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  侯海英二〇一九年四月二十九日书记员  卜丹娜附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：中华人民共和国合同法六十条1、《》第：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。中华人民共和国合同法2、《》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中华人民共和国合同法3、《》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条第二款第（二）项：未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。5、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。