宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院   民 事 判 决 书   （2018）宁0106民初9902号      原告：范某，住宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市。   被告：天津万州钢结构工程有限公司。   法定代表人：刘某，1969年5月17日出生，住宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市。   原告范某与被告天津万州钢结构工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在审理过程中被告天津万州钢结构工程有限公司于2018年12月27日提出鉴定申请，后又撤回对鉴定的申请。原告范某，被告天津万州钢结构工程有限公司的法定代表人刘某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间于2014年5月19日签订的《租赁合同》；2、判令被告支付租金40746元,支付未还租赁物的赔偿款11575元、承担逾期付款违约金8553元,合计60874元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由: 2014年5月19日,原、被告之间签订建筑器材租赁合同一份,约定由原告向被告施工的工地提供租赁物。每日租金为钢管每米0.013元，扣件每个租金0.008元，顶丝每根0.04元，竹架板每块0.01元；租金的计算从提货之日起至退货之日止,以日计算，但租期不足一月者按一月计算租金；租金的支付方式为被告每月来原告指定地点结算一次租金,如拖欠租金及其他费被告按所欠款项的30%支付违约金；如被告无法归还租物,应按租赁物原值的200%赔偿给原告。双方产生纠纷,由原告所在地的人民法院解决。合同同时约定了双方的其他权利义务。合同签订后,原告如约向被告提供了约定的租赁物,但被告却未按约定支付租金,并丢失了部分租赁物。截至2017年11月23日共计产生租金40746元，未还钢管611米,价值6110元;未还扣件811个,价值4055元;未还顶丝141根,价值1410元,以上未还物品合计11575元。后原告多次催要,被告均以种种理由推拖至今。故原告诉至法院，请求判如所请。   被告天津万州钢结构工程有限公司辩称, 请求依法驳回原告的诉讼请求，本案诉讼费由原告承担。一、2014年5月19日，被告下属分包商涉案脚手架实际租赁人张道源私自盗用被告公司合同章与原告签订了租赁合同一份，用于所分包的项目使用，是被告不知情的情况下进行，被告非涉案主体，原告应当向实际租赁人张道源主张索要款项。依据《合同法》第四十八条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任，《民法通则》第六十九条委托代理的终止第（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（三）代理人死亡。结合事实和相关法律规定，涉案脚手架实际租赁人张道源盗用被告合同章签订的合同没有代理权限，同时未经被代理人追认，依法不发生效力，由行为人承担责任。张道源于2017年4月1日因饮酒引发心脏猝死去世，代理权依法终止。二、原告与实际租赁人张道源在2016年1月23日办理了结算，张道源出具了欠条一份，欠款金额为：24667元和3845元，共计28512元。故原告诉争的租金金额与实际不符，该主张不能成立。2016年1月23日办理结算，将此前所产生的租金、赔偿款及相关费用结算完毕，由涉案责任主体张道源出具了欠条，原告对此予以认可，原告主张赔偿11575元没有事实和法律依据。依据《合同法》的相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的不能成立，违约金与利息不能并存。该欠条是对双方履行合同的总结算，原告与涉案责任主体张道源对所欠金额双方给予确认，对于逾期付款的违约金及利息并没有重新约定，原告放弃了索要违约金及利息的主张，原告在本案再主张违约金及利息没有事实和法律依据，该主张不能成立。综上，请求依法驳回原告要求被告支付租赁费、违约金的诉讼请求，依法判令由涉案脚手架实际租赁人张道源偿付实际欠款28512元，本案诉讼费由原告承担。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1.被告对原告提交的《租赁合同》、欠条均不认可，但上述证据中均加盖了“天津万州钢结构工程有限公司合同专用章”，被告虽对该枚印章的真实性申请鉴定，但后又撤回鉴定申请，故对该组证据本院予以采信；2.原告提交的租赁产品提货单、租赁费用结算单能够相互印证，本院予以采信；3.被告提交的施工结算书、施工付款记录不能证明张道源与被告系承包关系，但从该组证据能够显示被告承包了乐丛世家的工程。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2014年5月19日，原告（甲方）与被告天津万州钢结构工程有限公司（乙方）签订《租赁合同》一份，约定：甲方将钢管、顶丝、扣件、竹架板租赁给乙方有偿使用，租赁及退还数量、品种、规格均以双方提、退货单人签字的提、退货单为准，提货单、退货单都是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；日租金为钢管0.013元/米、顶丝0.04元/根、扣件0.008元/个、竹架板0.01元/块；租金自提货之日起计算至退货之日，以日计费，租期不足一月者按一月计算租金；乙方每月到甲方指定地点结算一次租金，如拖欠租金及其他费用，乙方按所欠款项的30%支付违约金；乙方将全部租赁物还清后，需三日内来甲方结清账目，十日内将全部欠款付清，否则按上述条款向甲方支付违约金；甲乙双方如发生纠纷，由甲方所在地人民法院裁决。该合同落款处承租方（乙方）加盖“天津万州钢结构工程有限公司合同专用章”，经办人处由张道源签字确认。合同第二页空白处备注“施工地点改变，本合同主体不变，内容不变，继续延用直至新工地（乐丛世家）施工完毕张道源”。合同签订后，原告向被告提供了租赁物。2016年1月23日，被告向原告出具欠条一张载明：今欠租赁费24667元，另加乐丛世家钢管租赁费3845元。该欠条中加盖了“天津万州钢结构工程有限公司合同专用章”并由张道源签字。现原告认为截至2017年11月23日共计产生租金40746元，被告未还钢管611米、扣件811个、顶丝141根，故诉至法院，请求判如所请。   另查明，张道源已于2017年4月1日去世。   本院认为，原告向被告提供了租赁物，被告应当向原告支付租赁费，现被告逾期支付租赁费，原告有权要求解除合同。虽然涉案租赁合同是由张道源签订的，但该合同承租方载明为天津万州钢结构工程有限公司，且落款处加盖了“天津万州钢结构工程有限公司合同专用章”，原告有理由相信张道源系代表天津万州钢结构工程有限公司，故被告应当承担付款责任。被告于2016年1月23日向原告出具欠条确认欠付原告租赁费28512元。根据《租赁合同》的约定：“租金自提货之日起计算至退货之日，以日计费，但租期不足一月者按一月计算租金”，可以认定原告有权就未返还部分的租赁物向被告收取继续计算至付清租金为止的租赁费，现原告主张被告向其支付未退还的租赁物自2016年3月15日至2016年11月15日及2017年3月15日至2017年11月15日期间的租赁费，符合合同约定，本院予以支持。依据原告提交的提货单、租赁结算单，经核算被告应向原告支付未退还租赁物的租赁费12235.6元。故原告主张被告支付租赁费40746元，本院予以支持。因合同中对租赁物的原值并未明确约定，现原告主张被告对未退还的租赁物进行赔偿依据不足，本院不予支持。被告逾期支付租赁费，按合同约定应按所欠款项的30%支付违约金，现原告主张违约金8553元，不违反法律规定，本院予以支持。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：   一、解除原告范某与被告天津万州钢结构工程有限公司于2014年5月19日签订的《租赁合同》;   二、被告天津万州钢结构工程有限公司于本判决生效后十日内向原告范某支付租赁费40746元、违约金8553元，合计49299元;   三、驳回原告范某的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费661元，由原告范某负担126元，被告天津万州钢结构工程有限公司负担535元。   如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。          审判员     陈婷     二〇一九年四月四日     书记员     李晓琦                         附相关适用法律规定：   《中华人民共和国合同法》   第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。    当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。   当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。   第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。