河北省玉田县人民法院民事判决书（2018）冀0229民初4592号原告：吴凤顺，男，1965年12月15日出生，汉族，干部，住玉田县。被告：吴凤东，男，1971年9月19日出生，汉族，农民，住玉田县。委托诉讼代理人王国红,女,1972年3月17日生,汉族,农民,住址同上,系吴凤东之妻,特别授权。被告吴玉成，男，1934年7月10日生，汉族，农民，住址同上。委托诉讼代理人曹瑞丰，玉田县散水头为民法律服务所法律工作者，特别授权。被告吴凤中，男，1960年10月14日生，汉族，农民，住玉田县。被告吴凤玲，女，1963年11月22日生，汉族，农民，住玉田县。被告吴凤云，女，1972年1月26日生，汉族，农民，住玉田县。原告吴凤顺与被告吴凤东、吴玉成、被告吴凤中、被告吴凤玲、被告吴凤云所有权确认、排除妨碍纠纷一案，本院于2018年3月28日作出（2018）冀0229民初518号民事裁定。原告吴凤顺不服该裁定，向唐山市中级人民法院提起上诉。唐山市中级人民法院于2018年6月30日作出（2018）冀02民终5568号民事裁定，撤销原裁定，指令本院审理。本院依法另行组成合议庭，于2018年10月18日立案后，于2019年1月21日公开开庭进行了审理。原告吴凤顺、被告吴凤东的委托诉讼代理人王国红、被告吴玉成的委托诉讼代理人曹瑞丰、被告吴凤中、吴凤玲、吴凤云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴凤顺向本院提出诉讼请求：1、依法确认坐落在××县中心大街1号在××县的房屋（集体土地使用证号：玉田集用2017补第255号）归原告所有；2、令被告吴凤东排除妨碍，从上述房屋搬走并将物品腾清，将房屋交付给原告。事实和理由：吴玉成与孙书珍生前系夫妻关系，共生育子女五人，长子吴凤中，次子吴凤顺，三子吴凤东，长女吴凤玲，次女吴凤云。2017年9月29日，孙书珍去世。1984年，原告大姐吴凤玲出资从玉田县杨家套乡西高坵村委会处为原告购买坐落在××县的房屋四间，集体使用证登记在吴玉成名下。1991年，原告出资将上述旧房屋拆除并翻建了新房，由原告父母和被告吴凤东在此居住。后来，被告吴凤东不尽赡养义务，导致原、被告关系不睦。为此，原告多次要求被告吴凤东由诉争房屋处搬出，但遭到被告吴凤东的无理拒绝。综上所述，原告认为，吴凤玲为原告出资购买的房屋，后又由原告出资翻建新房，虽然集体土地使用证登记在吴玉成名下，但是该房屋应属原告所有。被告吴凤东非法占用拒不搬出，是对原告合法权益的侵犯。据此，依法起诉，望判准所求。被告吴凤东辩称，该案争议的房产集体使用证登记在被告吴凤东与原告吴凤顺的父亲吴玉成名下，且该房产是其父亲为被告吴凤东准备的婚房，并一直由被告吴凤东及其父母居住25年，被告吴凤东认为原告吴凤顺既不是房产的所有人，亦不是房产的实际居住人及占有人，所以依据物权法有关物权法定及占有的法律规定，原告吴凤顺没有任何权利要求被告吴凤东搬出并腾清屋内物品，并且对该处房产主张所有权的权利更是无从谈起。综上，被告吴凤东认为原告吴凤顺既非房产的所有人亦非房产的实际占有人，无权向被告吴凤东主张任何权利，故此被告吴凤东请求法院依法驳回原告吴凤顺的诉讼请求。被告吴玉成辩称，第一、该案争议的房产集体使用证登记在被告吴玉成名下，为被告吴玉成所有，与原告吴凤顺及其他子女无关；第二、该处房产的房基地为被告吴玉成购买，并且该地上房产四间由被告吴玉成所建，后将该房产作为三子吴凤东结婚时的婚房并一直由其居住至今，与原告吴凤顺无关；第三、原告吴凤顺作为被告吴玉成的二子，并未对被告吴玉成履行赡养义务，综上，被告吴玉成为涉案房产的所有权人，并且此房产一直由三子吴凤东夫妇居住至今，原告吴凤顺既不是该处房产的所有权人，又不是该处房产的实际使用人及占有人。按照《中华人民共和国物权法》有关法律规定，原告吴凤顺对该处房产没有任何权利请求。故此被告吴玉成请求法院依法驳回原告吴凤顺的诉讼请求。被告吴凤中辩称，吴凤玲于1985年出资购买坐落于××县房产，是由吴凤顺出资购建，由于历史原因集体使用证登记在吴玉成名下。1986年底吴玉成给我们弟兄三人口头协议分家，将河北大街2号房产归吴凤中所有，河北大街16号房产归吴凤东所有，将吴凤玲购买的中心大街1号房产归吴凤顺所有。被告吴凤玲辩称，玉田县杨家套乡西高坵村中心大街1号房基地，是我在1985年经过招投标出资730.01元购买第二生产队饲养处房屋而来的，现西高坵村中心大街1号四间房屋是吴凤顺婚后于1989年至1991年出资翻盖的,我同意此房基地归吴凤顺使用。我目前离婚后，没有地方居住。我要求法庭将西高坵村中心大街1号房基地权属退还给我。被告吴凤云辩称，家里很穷，就两处房。由于二哥吴凤顺考上了大学，家里的两处房就给了大哥吴凤中、小弟吴凤东，就没有二哥吴凤顺的份。1985年本村本队卖饲养处房基地，父母二老就跟大姐商量，给老二吴凤顺买一处，说哥仨正好一人一处。说老二回家跟兄弟哪家住一两天，一俩月还行，时间长了，哪家也不会让长住的。只有自己有一家。想怎么呆就怎么呆，想啥时候回来就啥时候回来。有个回家的方向。正好那年大姐要出嫁，有点嫁妆钱。就给投标购买了房基地。可怜的大姐本可以体面的出嫁，结果就带了被褥行李出嫁了，洗衣类的大件就成了泡影。后来由二哥吴凤顺出资构建而成的西高坵村中心大街1号房屋，由于历史原因房基地的户主名字就落在了吴玉成名下。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：吴玉成与孙书珍生前系夫妻关系，共生育子女五人，长子吴凤中，次子吴凤顺，三子吴凤东，长女吴凤玲，次女吴凤云。2017年9月29日，孙书珍去世。1985年，被告吴凤玲出资从玉田县杨家套乡西高坵村委会第二生产队饲养处购买房产一处。1989年至1991年，原告吴凤顺出资将上述旧房产拆除并翻建平房四间，门牌号登记为玉田县杨家套乡西高坵村中心大街1号。现土地使用权人登记在吴玉成名下，房基地使用证补证登记为玉田集用（2017补）第255号。被告吴凤东婚后和被告吴玉成夫妇一直在此居住至2015年。后因家庭矛盾，原被告之间产生纠纷。原告吴凤顺诉请1、依法确认坐落在××县中心大街1号在××县的房屋（集体土地使用证号：玉田集用2017补第255号）归原告所有；2、令被告吴凤东排除妨碍，从上述房屋搬走并将物品腾清，将房屋交付给原告，遭被告吴凤东拒绝。另查明，被告吴玉成在××县名下还有两处房屋，一处房屋坐落于××县，原系被告吴玉成一家人原始居住房屋，现无人居住。另一处房屋坐落于××县，被告吴凤中一家人居住。原告吴凤顺现居住在××县。被告吴凤东与被告吴玉成现居住在××县。本院认为，被告吴凤玲出资从玉田县杨家套乡西高坵村委会第二生产队饲养处购买房产一处时及原告吴凤顺出资将上述旧房产拆除并翻建平房四间时，原、被告双方均未提出异议，《中华人民共和国物权法》尚未实施，原告吴凤顺享有房屋的所有权。2017年该处房产土地使用权人登记在吴玉成名下，房基地使用证补证登记为玉田集用（2017补）第255号，原、被告双方均未提出异议，被告吴玉成享有宅基地使用权。因原告吴凤顺与被告吴玉成系父子关系，该处房产应为原告吴凤顺与被告吴玉成共有。被告吴玉成主张该房产四间由被告吴玉成所建,理据不足,本院不予采信。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十条、第六十四条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、坐落在××县中心大街1号在××县房屋（集体土地使用证号：玉田集用2017补第255号）的产权为原告吴凤顺与被告吴玉成共有;二、驳回原告吴凤顺的其他诉讼请求。案件受理费550元，由原告吴凤顺负担500元,由被告吴玉成负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 长 廉立伟人民陪审员 尹 楠人民陪审员 赵凤云 二○一九年四月十日书 记 员 张园宗