福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽01执复46号 复议申请人（被执行人）：郑立鹏，男，1973年12月7日出生，住福建省连江县。 申请执行人：魏端华，男，1975年7月10日出生，住福建省连江县。 被执行人：郑立新，男，1968年1月16日出生，汉族，住福建省连江县。 复议申请人郑立鹏不服福建省连江县人民法院(以下简称连江法院)(2019)闽0122执异9号执行裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 连江法院查明，申请执行人魏端华与被执行人郑立新、郑立鹏民间借贷纠纷一案，本院在审理阶段于2017年8月21日作出（2017）闽0122民初4082号民事裁定，查封（限制处分权）郑立鹏坐落福州市鼓楼区××街道××福星大厦××单元（产权证号：Ｒ1××74）。之后，该案经本院于2017年10月30日作出（2017）闽0122民初4082号民事判决,“一、郑立新在本判决生效后十日内偿还魏端华借款350000元及利息（按月利率2%计算，自2015年8月19日起计算至款项偿还之日止）。二、郑立鹏对上述债务承担连带偿还责任。……”郑立新不服，提起上诉，福州市中级人民法院于2018年2月2日作出（2018）闽01民终973号民事判决，“驳回上诉，维持原判”。该一、二审民事判决业已发生法律效力。在执行中，上述查封房屋的诉讼保全措施自动转为执行中的措施。被执行人郑立新、郑立鹏未按本院执行通知履行生效判决确定的义务。2018年5月23日，本院作出（2018）闽0122执744号执行裁定，拍卖被执行人郑立鹏所有的坐落在福州市鼓楼区××街道××福星大厦××单元房屋。同日，本院作出公告，限郑立鹏在15日内主动腾空上述本院裁定拍卖的房屋，逾期本院将依法强制执行。2018年7月17日，本院再次对郑立鹏作出公告，限郑立鹏在15日内到本院领取钥匙并将上述房屋内的物品搬离至福州市晋安区××××××××期××号楼××房屋，逾期未搬离，本院对郑立鹏所有的房屋进行强制清空。 另查明，福州市晋安区晋安区××××××××期××号楼××房屋，系本案执行中，申请执行人魏端华租赁并提供给被执行人郑立鹏居住，该房屋租赁期限一年(从2018年7月10日至2019年7月9日止)。 又查明，在本案执行中，郑立鹏坐落福州市鼓楼区××街道××福星大厦××单元房屋，郑立鹏曾经出租他人，租赁期限至2018年8月12日止。 中华人民共和国民事诉讼法二百四十四条连江法院认为，根据《》第规定“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。……”《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第六条规定“保护被执行夫妻双方基本生存权益不受影响。要树立生存权益高于债权的理念。对夫妻共同债务的执行涉及到夫妻双方的工资、住房等财产权益，甚至可能损害其基本生存权益的，应当保留夫妻双方及其所扶养家属的生活必需费用。执行夫妻名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋”的规定精神，本案郑立鹏对郑立新的债务承担连带偿还责任，虽非夫妻共同债务，但人民法院在执行中要保障被执行人的基本居住权。因居住权并非指被执行人必须有自己的房产，而是有房屋居住，故本院对本案执行标的即被执行人郑立鹏坐落福州市鼓楼区××街道××福星大厦××单元房屋，可以进行执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”郑立鹏在本院向其发出腾空执行标的公告后，提出其夫妻及儿子、父母五人目前居住在执行标的，但没有提供证据证明，且执行标的在本案执行中曾处于出租状态，现申请执行人魏端华已为郑立鹏提供租赁房屋居住，故郑立鹏以执行标的是其抚养家属生活的必需居住房屋等异议理由，不能成立，本院对其异议请求暂缓拍卖执行标的，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定驳回郑立鹏的异议请求。 复议申请人向本院复议称，案涉房产系复议申请人与妻子王少妹婚后共同财产，且是复议申请人的首套房，目前居住于此的有复议申请人夫妻、儿子郑志杰及复议申请人的年迈的父母，共计五人，儿子郑志杰现还处于上中学阶段，该房屋是复议申请人夫妻在福州市区为抚养家属生活所必需的居住房。复议申请人在本案中承担的是对被执行人郑立新的债务连带保证偿还责任，一审法院可穷尽执行措施先予执行被执行人郑立新名下财产后，再执行复议申请人的财产，但一审法院对第一债务人郑立新并没有穷尽执行手段。由于案涉房屋系复议申请人与妻子王少妹婚后共同财产，王少妹对该房屋至少有一半的产权份额。因此，如连江法院欲执行拍卖该房产，也应当保留王少妹拍卖款一半的份额。综上，请求撤销（2019）闽0122执异9号执行裁定，并裁定对该房屋暂缓拍卖。 2019年4月24日复议申请人到本院接受询问，自称其父母、配偶、子女名下均无房产，复议申请人涉案房产自2014年购买后至2018年8月一直出租给他人使用。其表示愿意分期履行，希望执行法院能组织当事人双方进行协调。 本院对连江法院查明的事实予以确认。 本院认为，案涉房产自购买后至2018年8月曾经出租的事实，证明该房产并非复议申请人及其所抚养家属的生活必需住房。因复议申请人承担连带清偿责任，执行法院有权直接执行复议申请人的财产。在执行共有财产时，可以对共有财产进行分割，拍卖或变卖所得价款清偿应当履行的债务。对复议申请人的复议请求不予支持。连江法院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项之规定，裁定如下： 驳回郑立鹏的复议申请，维持福建省连江县人民法院(2019)闽0122执异9号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  张忠光 审判员  孙军挺 审判员  王 强 二〇一九年四月二十五日 书记员  林 洁 附：本裁定适用的法律和司法解释条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： (一)异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； (二)异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； (三)异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； (四)异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； 民事诉讼法二百二十七条民事诉讼法二百二十五条(五)异议裁定对应当适用第规定审查处理的异议，错误适用第规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。