河南省偃师市人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0381民初218号原告：偃师市五龙泉家庭农场。住所地：偃师市山化镇王窑村。统一社会信用代码：91410381MA40C7ET5H负责人：焦东伟，男，该农场投资人。被告：世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司。住所地：偃师市山化镇马洼村。统一社会信用代码：91410300094574741C法定代表人：彭杰，男，该公司执行董事。原告偃师市五龙泉家庭农场与被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司土地承包经营权流转合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告偃师市五龙泉家庭农场的负责人焦东伟到庭参加诉讼，被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司经本院合法传唤没有到庭。本案现已审理终结。原告偃师市五龙泉家庭农场向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2014年1月1日签订的农村土地承包经营权流转合同（合同面积258亩）；2、依法判令被告赔偿原告因解除合同（由于被告违约）给原告造成的半年土地承包费损失及土地流转差价收益损失共计52890元，并支付逾期付款利息；3、依法判令被告将承包经营的土地恢复原状，进行复耕。如果被告不将土地恢复原状、复耕，依法判令被告赔偿原告损失（自判决之日起至被告复耕后交付土地之日至的土地占用费）；4、诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2014年1月1日，原、被告签订了农村土地承包经营权流转合同。合同约定：原告将偃师市山化镇马洼村村南的坡地土地经营权转包给被告经管使用，面积258亩，东起沟边，西至沟边，南起台沟地，北至石油管道管理房，承包年限15年，即2014年1月1日至2028年12月31日止。用途农林牧业综合开发利用。承包费价款每亩每年270元，年租金69660元。（2018）豫0381民初1064号判决书已生效，被告至今未履行判决书判决的给付义务。被告每年9月底之前应一次性付清次年度承包费。2019年度的承包费被告一直拖欠不付，严重损害了原告利益。被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司没有进行答辩。原告偃师市五龙泉家庭农场围绕诉讼请求依法提交了证据，被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了当庭陈述、举证和质证的权利，相应后果由其自负。原告偃师市五龙泉家庭农场为证明自己的诉讼请求，向本院提交以下证据：1、（2018）豫0381民初1064号偃师市人民法院民事判决书一份、合同复印件一份。证明①合同有效，对方违约；②被告一直占有258亩土地；③合同载明若被告原因不再续租，被告负责清除杂物及还耕相关事宜。根据以上双方当事人的陈述、举证，本院确认事实如下：2014年1月1日，原告偃师市五龙泉家庭农场作为发包方（甲方）与作为承包方（乙方）的被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司签订一份农村土地承包经营权流转合同，主要内容：一、土地坐落及面积甲方将其承包的位于偃师市山化镇马洼村村南的坡地土地经营权转包给乙方经营使用。坐落：东起沟边，西至沟边，南起台沟地，北至石油管道管理房。面积：258亩。二、承包期限承包的土地经营权年限为15年，即自2014年1月1日起至2028年12月31日止。三、承包土地的用途：乙方承包甲方土地的用途为农业、林业、牧业的综合开发和利用。四、承包费转包土地的承包费价款为每亩每年270元人民币，年租金总计69660元人民币，随着物价的涨浮，承包费每两年调整一次，按照本合同约定价格，比照该两年内周边土地承包费涨幅，确定下一个两年的承包费。五、承包费支付的方式和时间签约当年，乙方应在合同生效之日向甲方支付当年度承包费，每年9月底之前一次性付清次年度承包费。六、交付时间甲方应于合同签订日将土地交付乙方。七、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方保证对流转土地拥有合法的转包权，并应当维护乙方的自主经营权，确保乙方在土地承包期内不受任何干扰。2、在双方约定土地用途范围之内，甲方应配合乙方办理相关手续。（二）乙方的权利和义务1、乙方有权在该承包的土地上打水井及进行相关基础设施建设，对所打水井拥有所有权和使用权，任何单位和个人不得干涉。2、乙方对所承包的土地拥有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉。独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。3、在承包期内，乙方须按合同约定交纳承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同约定承包款外的任何其他费用。4、本合同履行期间，如遇国家征收、征用该土地，则甲乙双方互不赔偿，土地补偿费用归属由甲方协调解决，水井等设施以及其他地面附属物补偿费用归乙方所有。5、在承包期内，乙方有权将该宗土地流转给第三人使用，并有权转让该宗土地上由乙方投资建设的水井及地上附属物。6、乙方不得损坏土地，对马洼村村民的白事，坟地要保留空间，不得妨碍入土为安，相互遵循对方利益。八、合同的变更和解除及续租1、本合同一经签订，即具有法律效力，任何单位和个人不得随意变更或解除。2、在合同履行期间，任何一方名称改变、合并、法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、承包期间，承包方如果改变公司名称等其他情况，其法人的家庭成员及继承人可以在土地承包经营期限内继续承包该土地。4、本合同期满，甲方如继续发包本合同土地，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订新的承包合同，续租年承包费：双方另行协商确定，但是续租合同年承包费不超过本合同最后一年每年承包费价格的2倍。5、若因乙方原因不再续租，乙方负责清除杂物及还耕相关事宜。九、违约责任1、在合同履行期间，任何一方违反本合同之以上约定，即视为违约，违约方承担法律规定的违约责任。2、在承包期内，甲乙双方不得擅自终止合同。3、乙方应当合理利用土地，及时支付承包费。十、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各壹份，具有同等法律效力。十一、为了方便相互支持，双方互留通讯信息，保存协议之内享有的权利和义务。如乙方用人工，应以山化村村民组人为主。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、国家粮食直补由山化村村民领取，归村民所得。原、被告均在该合同上签字盖章。合同签订后，被告向原告交付了当年的承包费，原告将相关土地交付给被告，被告在流转的土地上进行种植。此后，被告按照合同约定交付了2015、2016、2017年度的承包费，在2017年9月份应当缴纳2018年度的承包费时，被告没有缴纳。原告遂诉至本院，请求：1、依法确认原、被告2014年1月1日签订农村土地承包经营权流转合同合法有效；2、依法判令被告支付2018年的土地承包金69660元，并支付逾期付款的利息，按同期银行贷款利率计算至付款时止；3、依法判令被告按2017年土地承包金缴费基数每两年上涨15%的标准，支付2018年的土地承包金上涨部分计10449元；4、诉讼费及其他费用由被告承担。本院于2018年6月1日作出(2018)豫0381民初1064号民事判决书，判决：一、原告偃师市五龙泉家庭农场与被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司于2014年1月1日签订的农村土地承包经营权流转合同合法有效；二、被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司于判决生效之日起5日内给付原告偃师市五龙泉家庭农场2018年的土地承包金69660元及逾期付款的利息（自2018年3月21日起至实际给付之日止，参照银行同期贷款基准利率计算）。三、驳回原告偃师市五龙泉家庭农场的其他诉讼请求。判决生效后，因被告没有履行，原告已申请法院强制执行。本院认为，原、被告签订的农村土地承包经营权流转合同合法有效，原告按照合同约定将流转土地交付给被告，被告未按照合同约定及时交付租金且一直占用流转的土地，已经构成违约，原告请求解除合同，本院依法予以支持。被告自2019年1月1日至今的租金没有交纳，原告主张的合同解除给其造成的经济损失，实为自2019年1月1日起被告应支付的土地承包费，原告请求被告支付半年土地承包费损失，符合客观情况，予以支持，土地承包费应为34830元（270元×258亩÷12个月×6个月）。被告支付的土地承包费中已包含原告应得的土地流转收益，对于原告主张的土地流转差价收益损失不予支持。被告拖延支付土地承包费，给原告造成了一定的经济损失，原告诉求被告给付逾期付款利息，本院予以支持，利息可参照中国人民银行同期贷款利率，自其起诉之日起开始计算。被告在合同解除后，应当对承包土地上的种植物进行清除，将复耕后的土地交还原告；如被告不进行复耕，原告可自行进行复耕，由此造成的损失由被告予以赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、《农村土地承包法》第三十六条、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告偃师市五龙泉家庭农场与被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司于2014年1月1日签订的农村土地承包经营权流转合同；二、被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司于判决生效之日起5日内给付原告偃师市五龙泉家庭农场半年的土地承包费34830元及逾期付款利息（自2019年1月8日起至实际给付之日止，参照银行同期贷款基准利率计算）；三、被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司于判决生效之日起20日内将承包的258亩土地复耕，并将复耕后的土地交还原告偃师市五龙泉家庭农场。如被告不复耕，原告可自行复耕，由此造成的损失由被告承担；四、驳回原告偃师市五龙泉家庭农场的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1122元，由原告偃师市五龙泉家庭农场承担122元、被告世纪天缘（洛阳）生态科技有限公司承担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。审 判 长  李玉辉人民陪审员  田红梅人民陪审员  仝金果二〇一九年四月十九日书 记 员  炎辰龙