西安市中级人民法院西安市中级人民法院[h1][h2][h3]民事判决书 (2018)陕01民初1703号 原告：西安市XX道市政建设开发有限责任公司。住所地：西安市莲湖区。法定代表人：赵珏臻，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈绍平，北京隆安（湖州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：许艾，北京隆安（湖州）律师事务所律师。被告：西安三色实业有限公司。住所地：西安市高新区。法定代表人：王慧玲，系该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋丽，陕西宜平律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙豪，陕西宜平律师事务所实习律师。被告：陕西君睿置业有限公司。住所地：西安市高新区。法定代表人：王兰，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：蒋丽，陕西宜平律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙豪，陕西宜平律师事务所实习律师。原告西安市XX道市政建设开发有限责任公司（以下简称XX道公司）与被告西安三色实业有限公司（以下简称三色公司）、陕西君睿置业有限公司（以下简称君睿公司）房地产开发经营合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告XX道公司之委托诉讼代理人陈绍平，被告三色公司、君睿公司之委托诉讼代理人蒋丽、孙豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。XX道公司向本院提出诉讼请求：1.判令三色公司立即向其公司支付欠款1000万元及违约金190万元（自2017年1月起算暂计至2018年7月），并按每月10万元的标准支付2018年8月至实际付清欠款之日的违约金；2.判令三色公司立即向其公司支付房价款16.76万元及相应违约金13万元（自2014年5月起算暂计至2018年7月），并按每天0.05%的标准支付2018年8月至实际付清欠款之日的违约金；3.判令三色公司立即向其公司交付位于永福大厦一层和二层A-F轴线商业房产453.12平米（此部分房产为核算案件受理费之需要，暂以20000元/㎡计算单价，估值约9062400元，其公司方如变更第三项诉请，另行向法院补缴案件受理费用），并协助将房产的所有权登记至其公司名下；4.判令君睿公司对上述诉请第1项中的债务本息承担连带清偿责任；5.由三色公司、君睿公司承担本案诉讼费。事实和理由：其公司与三色公司于2010年2月5日签订《合作意向书》约定，双方在其公司所有的一宗土地上开发永福大厦项目，并按比例分配收益，其中其公司应分得收益的12.5%。2011年11月29日，双方签订合作合同，进一步明确其公司应分得收益为建成后的房产面积4810平方米，其中商业房产453.12平米，住宅4230.32平米，地下室126.56平米。2013年10月17日，双方签订合同书，约定三色公司以4500元/㎡的价格回购其公司应分得的房产住宅部分中的3118.56平米（共43套），回购价款合计1403.35万元；2014年7月17日，双方签订《内部职工购房款返还合同》约定，其公司委托三色公司将其公司应分得房产住宅部分中的其余面积1226.79平米（共25套）出售给其公司内部职工（按其公司确定的给内部职工的优惠价格），销售所得款由三色公司在20日内支付给其公司，若逾期每日加付0.05%的违约金。此后，上述43套回购住宅的价款1403.35万元，三色公司支付403.35万元，剩欠1000万元；上述25套代售住宅款，三色公司欠付其公司其中一套住宅的房价款16万元；双方约定的其公司应分得的其他房产、地下室已交付，但商业房产453.12平米三色公司至今未交付。2016年8月三色公司及君睿公司与其公司签订《三方协议》约定，三色公司于2016年12月前分三次向其公司付清上述房产回购的剩欠款1000万元，若逾期则从2017年1月起每月加付违约金10万元，君睿公司对该笔债务提供连带保证担保。综上，三色公司剩欠其公司房屋回购款1000万元、房屋代售款16万元及商业房产453.12平米，其中，1000万债务本息由君睿公司承担保证责任。三色公司辩称，其公司与XX道公司于2014年7月17日签订《永福大厦内部职工购房款返还合同》，该合同约定其公司将25套商品住房的全部房价款4310753元返还给XX道公司。合同签订后，其公司于2014年9月2日至2015年1月11日之间分七次向XX道公司合计支付8707331元职工房价款，超出合同约定价款4396578元，因此，XX道公司所主张的16.76万元职工房价款以及13万元违约金与事实不符。因其公司内部记账问题，将超额支付的4396578元记成职工房价款，导致账目一直显示其公司因房屋回购一事尚欠XX道公司1000万元，实际上其公司只欠5603422元；其公司与XX道公司之间就房屋回购一事签订的合同书实质上为买卖合同，XX道公司到期未能收到相应款项所产生的实际损失可视为其公司未支付款项的利息损失，逾期付款损失应以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。目前，1-5年中国人民银行同期贷款基准利率为年4.75%，逾期罚息利率上浮30-50%，按最高的50%计算，逾期罚息年利率为7.12%。因此，XX道公司就未收到剩余5603422元房屋回购款每年的利息损失约为398964元。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第二款之规定，XX道公司主张每月10万元违约金，显然高于实际损失398964元的130%；其公司目前经营比较困难，资金比较紧张，无法一次性将所欠债务清偿，为减少其公司损失，也为避免双方后续因保证金问题产生纠纷，其公司可先行将剩余的210万元保证金扣除抵债。君睿公司辩称，其公司与三色公司、XX道公司签订的《三方协议书》第一条约定：1000万元房款分三次履行，最后一期履行时间为2016年12月20日。第六条仅约定其公司在三色公司到期无法偿还债务时承担连带保证责任，未约定保证期限。XX道公司自2016年12月20日起至2017年6月20日止，未曾要求其公司就三色公司债务承担连带保证责任，因此，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，其公司现已无须承担连带保证责任。本院经审理查明，2010年2月5日，XX道公司与三色公司就位于西安市莲湖区XX街XX小区东区合作开发的永福大厦项目合作开发事宜签订《永福大厦项目合作意向书》，此后，双方于2011年11月29日签订《永福大厦项目合作开发合同》就开发地块概况、合作方式、合作管理机构、会计财务制度、双方权利、义务、房屋销售、工程保修、物业管理、违约责任及其他约定事项进行了相应约定。2012年9月7日，为确保项目各项工作顺利开展，理顺项目开发关系，确保土地招拍挂顺利进行，双方达成《补充协议》。2013年10月17日，双方签订《合同书》约定：根据2011年11月29日双方签订的《永福大厦项目合作开发合同》，甲方（XX道公司）拥有永福大厦项目12.5%的房产收益。该楼现处于在建阶段，双方商定，甲方以每平米人民币4500元整的价格将甲方所得的部分房产43套，房产总面积3118.56平方米预售给乙方（三色公司），乙方同意回购。总金额为1403.35万元。所售的商住房房号、面积等具体信息详见附件，以双方确定的为准。（销售房产面积以市房地局最终测量结果为准，面积差额部分补差价，并以此为据进行最终结算。）第一条：甲方自愿将其此部分商住房出售给乙方，乙方也已充分了解该部分房屋具体状况，自愿买受该部分房屋，乙方向甲方支付全部房款后，将拥有出售权。第二条：乙方将承担出售此部分商住房相关所有税费等其他费用，并向甲方出具出售此部分商住房的税收说明及完税凭证复印件；甲方收取的房款为税后、费后的净价值。若涉及税费问题，责任由乙方承担，并向相关部门予以缴纳，否则，应向甲方承担赔偿责任。第三条：永福大厦项目甲方未出售给乙方的商业房、地下室及此次出售给职工的其余25套商住房，均由乙方负责办理房产证等相关手续，费用由签订商品房买卖合同内容约定的相关方承担，房产证依据商品房买卖合同内容约定的时间内办理完成。第四条：自合同签订日期起，乙方必须在2013年12月15日前将合同约定销售款全部支付给甲方。甲方收到款项后，甲方售给乙方的房产归乙方所有。乙方未能按期向甲方支付全部回购款，该房屋的所有权仍归甲方所有，同时乙方应向甲方支付100万元人民币的违约金。第五条：本合同一式捌份，甲方持陆份，乙方持贰份，具有同等效力。第六条：本合同自双方签订之日起生效。2014年7月17日，双方签订《内部职工购房款返还合同》约定，“永福大厦”项目是甲（XX道公司）、乙（三色公司）双方合作项目，该项目由甲方出让土地，经土地招拍挂，乙方摘牌后，项目所有手续均更名至乙方名下，以乙方名义在房地局进行登记、备案，办理《商品房预售许可证》等事宜。乙方从该项目中返还25套商住房给甲方，由甲方出售给内部职工，乙方代为甲方办理售房手续，并将甲方职工的购房款返还给甲方。25套商住房面积总计1226.79平方米，出售金额总计4310753元（肆佰叁拾壹万零柒佰伍拾叁元整，最终以实际网签金额为准由乙方向甲方进行结算返还）。根据《合同法》和国家其他相关法律规定，甲、乙双方就甲方委托乙方代为办理该25套商品房买卖合同的事项，在公平、诚信、平等、自愿的原则下，经协商一致，达成如下合同：一、甲方向乙方提供内部职工购房明细表（详见附件一，包括姓名、房号、面积、价格等，加盖公章），由乙方按此表代为甲方办理给职工出售该25套商品房的房屋买卖等相关手续。乙方应按照甲方提供的内部职工购房明细表为甲方职工办理商品房屋网签手续及买卖合同的签订，购房款由购房职工交给乙方，待乙方办理完毕购房手续后，乙方将全部购房款返还给甲方。二、甲方与乙方在确定办理网签合同时间后，甲方应提前三日通知所有购房职工按办理要求，准备相关资料（由乙方出具附件二，购房者按规定要求提供相关资料）。乙方负责协调销售部统一安排时间为甲方职工办理房屋买卖等相关手续。三、甲方购房职工此次购买商品房付款方式分为一次性付款及按揭两种办理方式（详见附件三）。1、一次性付款方式：在甲方购房职工按规定要求提供齐全部资料，并交齐全部购房款后，乙方应在20天内将此笔款项返还甲方。2、按揭付款购买方式：①首付款部分在甲方购房职工按规定要求提供齐全部资料、征信查询合格、银行面签、房管局审核完成并交齐首付款后，乙方应在20天内将此笔款项返还甲方。②银行按揭款部分在甲方购房职工按规定要求提供齐全部资料、征信查询合格、银行面签、房管局审核完成，银行按揭款乙方收到后，乙方应在45天内将此笔款项返还甲方。3、如因甲方购房职工原因未能按期准备齐资料或购房款未能及时交纳给乙方造成的办理时间延后，乙方给甲方返还款项时间相应顺延（该顺延的时间以户为单位）。四、返还甲方的25套商品住房，由乙方负责为甲方职工办理房产证及其他相关手续，乙方应在《商品房买卖合同》内容约定的时间内为购房者办理商品房房产证。办证费用、契税、大修基金和物业费等个人应缴纳相关费用，均由购房者自行缴纳。五、甲方应向相关税务部门缴纳25套商品住房的税费，双方以税务部门最终收取的标准为据，由乙方向甲方提供税务部门出具的收税凭证后，甲方按收税凭证向乙方支付该25套商品住房的税收费用。六、乙方在完成相关程序办理后，应在以上约定时间内将相对应甲方职工的购房款项支付给甲方；如在约定期限内不能将相应款项全额支付给甲方，视为乙方违约，自违约之日起，每延期一日，乙方向甲方承担违约金为每日未支付购房款的0.05%，直至给付为止。七、本协议执行过程中，如有争议，双方协商解决，如不能解决，可向人民法院提起诉讼，依法解决。八、本合同一式八份，甲方执六份，乙方执二份，双方签字盖章后生效。2016年8月，甲方XX道公司，乙方三色公司，丙方君睿公司签订《协议书》约定:甲乙双方已签订的购房《合同书》约定甲方将所得部分房产销售给乙方，总金额1403.35万元，现已支付给甲方403.35万元，余款1000万元因乙方原因，导致甲方资金回收困难。现就乙方支付全部下欠款项事宜，经甲、乙、丙三方协商达成如下协议：一、乙方自2016年8月20日前支付给甲方300万元售房款，8月20日前支付给甲方300万元售房款，12月20日前支付给甲方售房余款400万元。二、如乙方在2016年12月31日前未向甲方支付完全部售房款，则从2017年1月1日起每月需向甲方支付违约金10万元，直至全部款项实际给付甲方时止。三、乙方自愿在永福大厦项目第三层除物业用房外的剩余全部面积（1244.38平方米，房号10301）上设置抵押，以其作为支付下欠甲方全部房款（含违约金）及甲方实现债权有关费用的担保，并在甲方到期债权不能实现时，用于保障甲方全部权益的有效实现。四、乙方保证抵押给甲方的全部房产无任何权利瑕疵。乙方提供虚假信息的，应向甲方承担全部损害赔偿责任。五、合同签订后，乙方应立即配合甲方办理抵押房产的抵押物权登记手续，确保甲方为该抵押房产的第一优先受偿权人。乙方到期不能支付下欠房款时，应无条件配合甲方行使抵押物权，保证甲方权益的实现。六、除上述担保物权（本协议第三、第四条约定房产内容）外，丙方承诺为乙方全部债务另行提供保证担保，在乙方到期无法向甲方承担债务责任时承担连带保证责任。丙方同意在甲方行使抵押权时，甲方可直接要求保证人先履行其保证义务，不受物的担保的影响。七、本合同项下之抵押物权解除条件：乙方在2017年1月1日前向甲方支付全部欠款及违约金时，本合同项下设置于抵押物上之抵押权即行解除（甲方应予配合解除）。八、甲、乙、丙三方共同约定：本协议项下关于甲方债权实现之担保条款不能有效履行时，乙方须将抵押给甲方的位于永福大厦项目第三层除物业用房外的剩余全部面积（房号10301，以总面积1244.38平方米，每平米单价4500元计价）抵账售出给甲方，双方签订《商品房买卖合同》并办理合同登记备案手续。抵账售出房产总价不足以清偿乙方债务的，不足部分由乙、丙双方共同以现金或抵账售出方式补足；采用抵账售出方式补足的，乙、丙双方须与甲方另行签订《商品房买卖合同》并为甲方办理产权登记变更手续。九、免责条款。合同期内，确因地震等自然灾害造成抵押标的物损毁致使合同无法继续履行或合同目的无法实现的，三方互不承担损害赔偿责任。十、违约责任与争议解决办法。……。又查，XX道公司在诉讼中提交证一组证据，2011年11月29日《永福大厦项目合作开发合同》、2010年2月5日《永福大厦项目合作意向书》、2012年7月9日《补充协议》、2013年10月17日《合同书》、2014年4月17日《永福大厦内部职工购房款返还合同》、2016年8月《协议书》，证明其公司与三色公司、君睿公司自2010年至2016年签署的多份协议合法有效，三色公司应向其公司支付欠款1000万元、房价款16.76万元及相应违约金，交付位于永福大厦一层和二层A-F轴线商业房产453.12平米，君睿公司应对1000万元债务本息承担违约责任的事实。提交证二组证据，其公司内部电子账页、内部记账、付款凭证（含2010年至2015年期间收据、银行结算单据、转账流水、附件合同等）。本院组织当事人进行了质证。三色公司认可第一组证据形式要件，认为其尚欠XX道公司房屋回购款5603422元，其公司已向XX道公司支付房屋回购款8707331元，早已超过《永福大厦内部职工购房款返还合同》中约定的4310753元，君睿公司的保证期已过，无需承担连带清偿责任。不认可证二组证据的证明目的，认为因XX道公司内部记账问题，将其公司超额支出的4396578元记成职工房价款，导致账目一直显示其因房屋回购款一事尚欠1000万元实际剩余房屋回购款只剩余5603422元未支付。诉讼中，本院组织双方当事人就三色公司已付款问题进行对账。XX道公司主张根据双方签订的合同书及《永福大厦内部职工购房款返还合同》约定，三色公司应当分别支付其公司1403.35万元和431.0753万元，因三色公司没有按期履约，分别于2013年2月、2014年3月签订两份承诺书，承诺分别支付违约金30万元、20万元。以上三色公司共应支付1884.4253万元，扣除已付870.7331万元，剩余1013.6922万元未支付（其中1000万元为2016年8月《协议书》所涉回购款欠款，13.6922万元为《永福大厦内部职工购房款返还合同》所涉欠款）。三色公司认可XX道公司总债权1884.4253万元的事实，但认为其公司实际支付1324.0831万元，其中职工购房款返还870.7331万元，还基于2013年10月17日《合同书》支付403.35万元及50万元利息。本院组织双方对已付款情况进行核对，XX道公司提交了完整记账凭证资料，三色公司仅提交10张票据佐证其公司主张。对账中，三色公司所主张的已付款403.35万，只有一张2014年2月21日的收据佐证，没有相应银行进账单及其他凭证佐证，XX道公司不予认可，并称该张收据由三色公司领取后直至2014年12月29日才支付300万元及150万元两笔款项，三色公司实际在记账时多记403.35万元已付款，其公司已就此笔付款情况在2014年12月记账凭证154号中予以反映。本院释明后，三色公司逾期未就双方争议403.35万元款项的具体付款情况提交其他证据。再查，本院第一次庭审时（2018年11月22日）,三色公司称永福大厦一层和二层已经盖好，具备商用条件，表示认可XX道公司提出的第三项诉讼请求，即立即向XX道公司交付位于永福大厦一层和二层A-F轴线的商品房产453平米之诉讼请求，并可以在具备条件后办理产权证。XX道公司当庭表示同意接收房屋，称三色公司应尽快给其交接。本院第二次庭审时（2019年4月4日），XX道公司重新明确诉讼请求为：1.判令三色公司立即向其公司支付欠款1000万元及违约金190万元（自2017年1月起算暂计至2018年7月），并按每月10万元的标准支付2018年8月至实际付清欠款之日的违约金；2.判令三色公司立即向其公司支付房价款13.6922万元及相应违约金104745.33元（自2014年5月起算暂计至2018年7月），并按每天0.05%的标准支付2018年8月至实际付清欠款之日的违约金；3.判令君睿公司对上述诉请第1项中的债务本息承担连带清偿责任；4.由三色公司、君睿公司承担本案诉讼费。另，本案诉讼中，经XX道公司申请，本院作出[h4]（2018）陕01民初1703号民事裁定书，裁定冻结三色公司名下银行账户资金21260000元或者查封、扣押、冻结三色公司名下同等价值的其他财产。经执行查询，无财产，结案。以上事实，有《永福大厦项目合作开发合同》、《永福大厦项目合作意向书》、《补充协议》、《合同书》、《永福大厦内部职工购房款返还合同》、《协议书》，以及XX道公司、三色公司提交的其他证据，质证笔录、询问笔录、庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本院认为，涉案2011年11月29日《永福大厦项目合作开发合同》、2010年2月5日《永福大厦项目合作意向书》、2012年7月9日《补充协议》、2013年10月17日《合同书》、2014年4月17日《永福大厦内部职工购房款返还合同》、2016年8月《协议书》等均系合同当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，合同当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。根据上述合同约定内容，并结合三色公司当庭述称意见、举证证据等情况，足以认定三色公司共应向XX道公司支付1884.4253万元之事实。现三色公司承认总债数额，但辩称其实际支付1324.0831万元，其中按2014年4月17日《永福大厦内部职工购房款返还合同》约定支付870.7331万元，基于2013年10月17日《合同书》支付403.35万元，并支付50万元逾期利息。XX道公司认可三色公司已付870.7331万元，否认三色公司所述已付403.35元及50万逾期付款利息之事实。经本院组织双方对账，根据三色公司提交的证据不能认定其公司已向XX道公司支付争议款项453.35万元之事实，其公司亦不能在本院释明后进一步完成举证责任，因此，三色公司应当承担举证不能的不利后果。综合双方当事人述称意见及举证证据等因素，XX道公司举证证据已形成证据优势，本院对XX道公司主张事实予以认定，三色公司应当按照2013年10月17日《合同书》、2014年7月17日《内部职工购房款返还合同》及2016年8月《协议书》之相应约定，向XX道公司支付售房回购款1000万元及职工购房返还款13.6922万元。关于违约金问题。违约金具有补偿性为主、惩罚性为辅的性质。XX道公司在本案中依据2016年8月《协议书》第二条约定的每月10万元以及2014年7月17日《内部职工购房款返还合同》第六条约定的每日0.05%分别计算逾期支付的售房回购款1000万元及职工购房返还款13.6922万元的违约金，诉讼中，三色公司认为合同约定的违约金标准过高，涉案欠款利息损失应按同期贷款基准利率来计算，但确定是否过高的基本依据应当是违约造成的损失，包括履行的可得利益。现实经济活动中，借款成本或贷款收益明显高于银行同期贷款基准利率，银行同期贷款基准利率并非是各种情况下最合理的标准。涉案合同中约定的1000万元，10万元/每月计算的年利率为12%，每日0.05%计算的年利率为18.25%，XX道公司并非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，涉案纠纷亦非因发放贷款等相关金融业务产生的法律关系，上述合同中约定逾期付款违约金均未超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款所约定的受保护的年利率24%的标准，可以不认定为“过高”。本院对三色公司降低违约金的主张不予采纳。三色公司应当按照涉案合同中约定的每月10万元及每日0.05%标准，向XX道公司支付逾期付款违约金。至于君睿公司保证责任问题。2016年8月《协议书》第六条约定：丙方（君睿公司）承诺为乙方（三色公司）全部债务另行提供保证担保，在乙方到期无法向甲方（XX道公司）承担债务责任时承担连带保证责任。丙方同意在甲方行使抵押权时，甲方可直接要求保证人先履行其保证义务，不受物的担保的影响。该条款中仅约定了君睿公司在三色公司到期无法偿还债务时承担连带保证责任，没有约定保证期。结合《协议书》第一条中三色公司应于2016年12月20日前清付给XX道公司售房余款的约定，君睿公司的保证期限应自主债务履行期限届满之日起六个月内。XX道公司虽称三色公司股东是王慧玲、王新平和王某某，君睿公司股东是王兰和王某某，王某某同时担任三色公司和君睿公司监事，XX道公司与君睿公司实为关联公司，其公司在保证期间已多次向王慧玲、王某某要求还款，其公司提出还款要求的效力及于三色公司、君睿公司，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第三十四条第二款之规定，其公司有权起诉君睿公司。但王慧玲、王某某并非君睿公司法定代表人，根据本案查明的事实及XX道公司的举证证据，既不能认定三色公司与君睿公司之间实为关联公司之事实，也不能认定其公司在保证期间向君睿公司主张承担保证责任的事实，XX道公司应当承担举证不能的不利后果。据此，君睿公司根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定提出的免除保证责任之抗辩理由成立，本院予以支持。综上所述，XX道公司部分诉讼请求理由成立，本院予以支持，部分诉讼请求理由不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条、第九十二条，《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，判决如下：一、被告西安三色实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告西安市XX道市政建设开发有限责任公司支付售房回购款10000000元，并以10000000元为基数，按100000元/月的标准，支付自2017年1月起至实际给付之日止的违约金。二、被告西安三色实业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告西安市XX道市政建设开发有限责任公司支付职工购房返还款136922元，并以136922元为基数，按0.05%/日的标准，支付自2014年5月起至实际给付之日止的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按同期中国人民银行贷款利率，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告西安市XX道市政建设开发有限责任公司其余诉讼请求。案件受理费148100元，保全费5000元，共153100元(原告西安市XX道市政建设开发有限责任公司已预交)，均由西安三色实业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院[h5][h6]。 审   判   长  何      强审   判   员  高      玮人民 陪 审 员  樊  答  省 二〇一九年四月二十八日 书 记 员 周       伟  [h1]1（裁判要旨）同时引用两部以上法律的，应当先引用基本法律，后引用其他法律。引用包括实体法和程序法的，先引用实体法，后引用程序法。依据和来源：《最高人民法院关于裁判文书引用法律、法规等规范性法律文件的规定》第二条规定：并列引用多个规范性法律文件的，引用顺序如下：法律及法律解释、行政法规、地方性法规、自治条例或者单行条例、司法解释。同时引用两部以上法律的，应当先引用基本法律，后引用其他法律。引用包括实体法和程序法的，先引用实体法，后引用程序法。[h2]1（审理经过）本文缺少被告辩称信息或表述不规范[h3]1（审理经过）缺少“原告诉讼请求以及所根据的事实、理由”或表述不规范[h4]1【错别字错误或特殊搭配错误, 修改建议:】做出[h5]1（文书尾部）文书落款缺少书记员信息或书写有误[h6]1（案件由来）缺少受理时间，应当写明：案件受理时间，规范写法为：本院于**年**月**日受理此案后。