陕西省咸阳市渭城区人民法院陕西省咸阳市渭城区人民法院民事判决书 (2019)陕0404民初25号原告:西安某某建筑设备租赁有限公司,住所地，西安市雁塔区。法定代表人：张某某，公司总经理。委托诉讼代理人：卜娟娟，女，陕西德伦律师事务所律师。   被告:陕西某某建工集团有限公司,住所地，陕西省咸阳市秦都区。法定代表人：高某某，公司执行董事。原告西安某某建筑设备租赁有限公司诉被告陕西某某建工集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西安某某建筑设备租赁有限公司委托诉讼代理人卜娟娟到庭参加诉讼。被告陕西某某建工集团有限公司经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告西安某某建筑设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告向原告支付租赁费148000元，同时承担2018年6月11日止8月31日的租赁费经济损失53000元，并承担逾期付款违约金100000元，以上共计3010000元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年11月29日原告与被告签订了《XX城XX苑XX楼塔吊租赁合同》，由原告向该工程提供塔吊，被告按照月租金贰万元每台向原告支付租赁费。2018年6月10日经原、被告双方确认，该项目塔吊租赁费共计378000元，虽经原告多次催要，被告仍欠原告租赁费148000元未予支付。现原告诉至法院，请求维护其合法权益。原告为支持其主张，向法院提交如下证据： 证据一：《XX城XX苑XX楼塔吊租赁合同》一份、《补充约定》一份。欲证明,原告与被告租赁法律关系成立，合法有效，合同约定的相关权利义务对原告与被告双方均具有法律效力。  证据二：2018年3月16日《咸阳某某1#塔吊使用及租赁费确认单》一份。欲证明，被告付款严重违约，原告多次催要无果的情况下，被告承诺先进行费用确认，待之后及时进行付款。但至今被告从未按合同约定和承诺付款，已屡次严重违约，应按照合同约定承担逾期付款的违约责任。  证据三：塔吊启用单一份、塔吊停机单一份、2018年6月10日《咸阳某某1#塔吊使用及租赁费结算单》两份。欲证明，1、被告在2016年10月23日至2018年6月10日期间使用原告塔吊。2、经原、被告双方结算确认，被告应向原告支付塔吊租赁费378000元。除去被告已向原告支付的23万元，至今被告仍下欠原告租赁费148000元未支付。3、在结算单中，被告再次书面承诺若逾期付款，按照合同约定向原告支付全部的违约金。证据四：《承诺书》一份。欲证明，1、在原、被告双方结算后，被告付款数次违约。2、被告书面承诺向原告承担经济损失53000元，对于前期未能按照合同约定时间付款的行为，被告另行承担违约责任，并按照合同约定向原告支付所有的违约金。3、被告2018年8月1日书面承诺2018年10月底付清全款至今，仍下欠原告租赁费148000元未付。被告严重缺乏诚信和契约精神。4、原告向被告主张的违约金10万元有据可依，合理合法，应得到法庭支持。被告陕西某某建工集团有限公司未到庭，亦未提交书面的答辩意见。经审查，原告当庭所举的证据均来源合法，符合证据的真实性、客观性，且与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的证据使用。依据当事人陈述和上述有效证据，本院查明如下案件事实：2016年11月29日原告西安某某建筑设备租赁有限公司与被告陕西某某建工集团有限公司签订了《XX城XX苑XX楼塔吊租赁合同》，由原告向该工程提供塔吊，被告按照月租金贰万元每台向原告支付租赁费。合同第七条付款方式、结算办法及违约责任赔偿中第4项约定，若甲方不能按时付款，应及时与乙方沟通。否则，从次日起，乙方有权停机待款，由此造成的停机租赁费照付。如因特殊原因不能按时付款，甲方应提前和乙方协商达成一次性付款协议，确定付款日期并书面签章，以备双方存查，否则向乙方支付每天5%的违约金。2018年6月10日经原、被告双方确认，该项目塔吊租赁费共计378000元，经原告催要，被告仅支付了部分租赁费，仍欠原告租赁费148000元未予支付。2018年8月1日，陕西某某建工集团有限公司向西安某某建筑设备租赁有限公司出具书面承诺书，称“关于拖欠塔吊租赁费一事，承诺2018年8月31前付清全部欠款。对于前期未能按照合同约定时间付款，承担全部违约责任并按照合同支付所有违约金。若2018年8月31前未能全部付清塔吊租赁费，自愿另外承担该塔吊2018年6月11日至2018年8月31日塔吊租赁经济损失伍万叁仟元人民币”。被告现仍未支付塔吊租金剩余款项。另查明，本案在审理期间，原告向本院提出财产保全申请，本院依法作出（2019）陕0404民初xxx号民事裁定书，裁定冻结陕西某某建工集团有限公司名下银行存款人民币31万元，冻结期限为一年。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，根据原被告双方结算确认，被告陕西某某建工集团有限公司应按照合同约定支付所欠租金148000元。被告的违约行为至原告延迟拆除塔吊，给原告造成了相应的实际损失，应按照双方《塔吊租赁合同》约定及被告书面承诺承担塔吊自2018年6月11日至2018年8月31日产生的实际租赁损失53000元。故对原告诉请的被告向原告支付租赁费148000元，同时承担2018年6月11日至8月31日的租赁费经济损失53000元的诉讼请求予以支持；对于原告诉请的被告支付逾期付款违约金100000元的请求，因合同约定每天5%的违约金过高，但被告逾期付款造成原告资金占用期间的利息损失，同时被告也获得了资金占用期间的资金收益，故应调整为按所欠租金的月利率2%计算违约金为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百二十二条、《关于适用若干问题的解释（二）第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：陕西某某建工集团有限公司于本判决生效后十日内支付西安某某建筑设备租赁有限公司租金及租赁费损失共计201000元及违约金（违约金自2018年9月1日起，以148000元为基数，按月利率2%计算至款项付清之日止)。    如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5815元，减半收取2907.5元，由陕西某某建工集团有限公司负担2157.5元，西安某某建筑设备租赁有限公司负担750元；保全费2070元，由陕西某某建工集团有限公司负担。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于咸阳市中级人民法院。                                                      审 判 员  陈  静   二〇一九年四月十五日                                  书 记 员  庞  珊            附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》   第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。  依法成立的合同，受法律保护。   第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。  当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。    第一百二十二条 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。《关于适用若干问题的解释（二）第二十九条  当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基数，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及逾期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。  1