新疆维吾尔自治区额敏县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新4221民初462号 原告：王文波，男，1982年10月出生，汉族，系农民，现住新疆裕民县。 委托诉讼代理人：邱万民，系新疆塔原律师事务所律师（特别授权）。 被告：马廷虎，男，1982年3月出生，回族，系农民，现住新疆额敏县。 被告：苏君燕（系被告马廷虎妻子），女，现住新疆额敏县。 被告：王学文，男，1981年10月出生，回族，系农民，现住新疆额敏县。 被告：马真江，男，1984年9月出生，回族，系农民，现住新疆额敏县。 原告王文波与被告马廷虎、苏君燕、王学文、马真江农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案。依法适用简易程序，于2019年4月11日公开（缺席）开庭进行了审理。原告王文波的委托诉讼代理人邱万民，被告马廷虎、王学文到庭参加诉讼。被告苏君燕、马真江经本院依法传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉。本院依法缺席进行了审理，现已审理终结。 原告王文波向本院提出诉讼请求：一、要求判令被告退还原告土地承包费410000元，利息39000元，合计449000元；二、要求判令被告承担连带责任；三、要求判令被告承担律师费18000元；四、要求被告承担本案诉讼费及其他费用。事实与理由：2018年3月12日，原、被告签订土地承包合同，被告将位于××县井中的1400亩地承包给原告耕种，原告已将承包费交付被告。原告耕种时由于该地存在纠纷，原告未能耕种。双方协商后，被告退还原告交纳的承包费。现双方约定的退款时间届满，被告未能退还。被告王学文等人对退款提供担保。原告为维护自己的合法权益，故诉至法院。 被告马廷虎答辩称，当时是我和许保利签订的合同，我在昆仑银行贷的款还不上了，许保利承包我的地，承包费打到我卡上，让我必须还贷款。贷款一直没有批下来，许保利打电话告诉我说土地他不种了。一周后许保利打电话告诉我，承包土地转给王文波种植，许保利和王文波什么关系我不清楚。后来他们又不种地了，土地不能一直荒着，然后我把土地转包给马真江和王维力，承包费每亩220元和280元，承包费我损失24万多元，还有150多亩地在荒着，一共损失250800元。当时原告给我40万的承包费，我退还给原告50000元，我要求原告赔偿我的承包土地的差价损失一共250800元。按照法律规定欠条需要本人打，许保利写的欠条中全是王文波，没有提到许保利，我不认可，我只认可许保利。 被告王学文答辩称，我是担保人，没有意见。 被告苏君燕、被告马真江未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理查明确认事实如下：2018年3月12日，原告王文波（乙方）与被告马廷虎（甲方）签订了一份《土地承包合同》。双方在该合同中主要约定：1、甲方将其位于××县井中的1400亩地承包给乙方（以双方实际丈量的面积为准）；2、承包期限为一年，自2018年3月12日至2019年3月12日止；3、承包费每亩400元，共计560000元。签订本合同之日付460000元，剩余100000元于甲方将土地配套设施完好无损的交付乙方验收合格时支付。双方各自在合同的甲、乙双方处签名并按捺指印。在双方签订合同后的2018年3月16日，被告马廷虎给原告出具了一份收到原告土地承包费460000元的《收条》。被告马廷虎在收条中收款人处签名并按捺指印。后双方签订的《土地承包合同》未实际履行，原告未耕种承包土地。2018年3月17日，被告马廷虎、苏君燕以借款人身份给原告出具《借条》一份，该借条正文载明：“本人马廷虎，身份证号×××为做生意，今收到王文波（654225198210260919）以现金出借的人民币360000元整我（大写叁拾陆万元整），月息按2018年农村信用社贷款利息计算，本人承诺2018年10月30日到期时本息一并还清，如到期未还清，原承担借款总额20%的违约金，担保人的担保期限为此款带利息还完为止，担保人的担保责任为连带担保，如产生诉讼，由额敏县人民法院管辖，并承担诉讼产生的律师费、代理费，交通费等一切费用。”。原告及四被告在借条的相应位置签名并按捺指印。2018年4月17日，原告给被告马廷虎出具《收条》一份，该收条载明：“今收到马廷虎退土地承包款50000元正（伍万元整）。”。2018年4月18日，被告马廷虎给原告出具《借条》一份，该借条载明：“今马廷虎借了王文波现金50000元正（伍万元正），于2018年4月28日归还。借款人：马廷虎”。另查明，原告为主张权利支出律师费18000元。 上述事实，有原告提交的《土地承包合同》一份、《收条》一份、《借条》二份、《新疆增值税电子普通发票》二份，被告马廷虎提交的、原告认可的《收条》（复印件）一份，及原、被告的当庭陈述予以证实，本院予以采信，作为认定案件事实的根据。被告马廷虎提交的其他证据也均为复印件，因原告不认可被告马廷虎提交的其他复印件证据的真实性、合法性、关联性，故本院对被告马廷虎提交的其他证据不予采信，不作为认定案件事实的根据。 本院认为，原告提交一份《土地承包合同》及一份《收条》能够证实被告马廷虎与原告签订合同并收取原告支付的土地承包费460000元的事实存在，本院予以确认。原告提交的两份合计金为410000元的《借条》及被告马廷虎提交的、原告认可的，被告马廷虎已向原告退还承包费50000元的《收条》（复印件）在案佐证，能够证实双方签订的《土地承包合同》未实际履行，双方就合同终止达成一致意见的事实存在，本院亦予以确认。因此，被告马廷虎未按照其承诺期限向原告退还已收取的土地承包费，构成违约。被告马廷虎应当履行退款义务并承担相应的违约责任。所以，原告要求被告马廷虎返还土地承包费410000元的诉讼请求，证据充分、事实清楚、不违反法律规定，本院予以支持。因被告苏君燕只在金额为360000元的借条中签名予以确认。所以被告苏君燕只对被告马廷虎所欠原告410000元中的360000元承担共同还款责任。因被告王学文、马真江只在金额为360000元的借条中担保人处签名进行了担保。所以被告王学文、马真江只需对被告马廷虎所欠原告410000元中的360000元承担担保责任。因担保合同的双方在借条中约定担保人的担保方式为连带担保，担保期限为欠款带利息还完为止。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款：“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”的规定，被告王学文、马真江的保证期限未超过主债务履行期届满之日起二年。所以，被告王学文、马真江应对被告马廷虎的欠款承担连带保证责任。关于原告要求被告支付利息39000元的诉讼请求。因双方对50000元欠款是否支付利息未作约定，视为该笔欠款不支付利息。所以本院对原告要求被告支付欠款50000元相应利息的诉讼请求，不予支持。关于原告要求被告支付欠款360000元相应利息的诉讼请求。双方在金额为360000元的借条中约定，利息按2018年农村信用社贷款利息计算，如逾期、违约金按欠款总额20%承担。现原告按年利率24%计息5个月主张利息所得出的金额，小于双方关于利息及违约金的约定所计算出的金额。原告的主张符合双方的约定，不违反法律规定，本院予以支持36000元【360000元×24%/年÷12个月×5个月（2018年10月30日-2019年3月29日）】。关于原告要求被告支付律师费18000元的诉讼请求。双方在借条中关于如被告逾期产生诉讼，被告承担律师费、交通费费等一切费用的约定，系双方的真实意思表示，不违反法律规定，对双方均有约束力。所以，本院对原告的该项诉讼请求，予以支持。被告马廷虎辩称其欠许保利的承包费，不欠原告承包费的意见，与本院查明的事实不符，本院不予采纳。关于被告马廷虎要求原告赔偿其承包费差价损失的意见，不属于本案审理的范围，本院不予处理。被告马廷虎可依法另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》 第十八条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条第一款第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告马廷虎于本判决生效之日起十日内返还原告王文波土地承包费410000元、利息36000元，支付律师费18000元，合计464000元； 二、被告苏君燕对本判决第一项中的土地承包费360000元、利息36000元、律师费18000元、合计414000元，与被告马廷虎承担共同还款责任。 三、被告王学文、马真江对本判决第一项中的土地承包费360000元、利息36000元、律师费18000元、合计414000元，承担连带保证责任。 四、驳回原告王文波的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案争议标的金额467000元，案件受理费8306元，减半收取4153元，投递费150元，合计4303元（原告王文波已预交），由原告王文波负担28元，由被告马廷虎、苏君燕负担元4275元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆塔城地区中级人民法院。 审判员  高智军 二〇一九年四月十九日 书记员  陈佳佳