.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2018）内0404民初8114号原告：陈淑慧，女，1975年6月22日出生，公民身份号码×××，满族，职员，现住赤峰市。委托诉讼代理人：宋若云，内蒙古松川律师事务所律师。委托诉讼代理人：王利军，内蒙古松川律师事务所律师。被告：喀喇沁旗澳斯曼洁具专卖店，住所地：赤峰市和美工贸园区红星美凯龙家居生活广场一层B8101、8102号。法定代表人：高阳，经理。委托诉讼代理人：李鑫，内蒙古大川律师事务所律师。被告：上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤峰分公司，住所地：赤峰市和美工贸区红星美凯龙家具生活广场。负责人：张泳涛，总经理。委托诉讼代理人：马云帆，内蒙古大川律师事务所律师。委托诉讼代理人：张佳秀，内蒙古大川律师事务所律师。原告陈淑慧与被告喀喇沁旗澳斯曼洁具专卖店（以下简称澳斯曼专卖店）、上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤峰分公司（以下简称美凯龙赤峰分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘志峰适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈淑慧的委托诉讼代理人宋若云，被告澳斯曼专卖店的委托诉讼代理人李鑫，被告美凯龙赤峰分公司的委托诉讼代理人张佳秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求二被告赔偿原告装饰装修损失160700元、房屋租金35000元、律师费20000元、取暖费2910元、评估费2912.62元、物业费3142元，合计224664.62元；2、由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年，原告购买位于金和枫景××楼新楼房一处，进行了全面装修，准备于2018年8、9月入住。2018年7月26日，物业发现楼房跑水并告知原告，经查，漏水处系原告屋内客卫浴室柜洗手池下软管与水龙头接口处，该产品由原告购买自被告澳斯曼专卖店并由被告澳斯曼专卖店于2018年7月1日安装完成。后被告澳斯曼专卖店到达跑水现场，称不论是质量问题还是安装问题都将对此次事故进行赔偿，并于2018年7月29日将跑水的水龙头和水管取走。现要求被告对原告的上述损失进行赔偿。被告澳斯曼专卖店辩称，原告以侵权纠纷为由起诉，对是否存在侵权事实及该事实与被告澳斯曼专卖店是否有因果关系负有举证责任。根据物业公司出具的情况说明，跑水点位于客厅卫生间洗手盆下软管与水龙头连接口处，排除了被告部件质量问题。自安装完毕至室内跑水近一个月时间，未出现过漏水、跑水情况，排除安装问题。被告美凯龙赤峰分公司辩称，美凯龙赤峰分公司不是适格主体，其既不是合同相对方，亦不是产品的销售方、生产方，更未对涉案产品进行过安装，不应承担责任。原告为支持其诉讼请求向本院提交证据如下：1、情况说明，证明跑水事实、跑水点等情况；2、订货单及销售清单，证明原告购买地板的事实及价款32067元；3、录音光盘及整理资料，证明原告房屋跑水点由被告安装；4、照片，证明跑水点及侵权事实；5、装修验收单、票据，证明原告装修支付的价款，共计95969元；6、购买地板收据，证明价款为32067元；7、购买家具收据，证明木门收据20000元，壁纸收据20000元，背景墙收据6800元，合计46800元；8、购买家具订货单、收款单据，证明购买家具花费90727元；9、交易流水、收据，证明购买窗帘27367元、榻榻米1200元；10、收据，证明支付被水浸泡柜子、地板的拆卸费用1200元；11、房屋租赁合同，证明原告因无法正常入住跑水房屋，支付租金41250元；12、物业费、余热费票据，证明原告为无法入住的房屋交纳物业费3232元、3142元，余热费4266元、2910元；13、律师代理费发票，证明原告为本次诉讼支付律师费20000元；14、赤峰镕航电梯有限公司的配件报价单及收据，证明因被告澳斯曼专卖店安装的浴室柜软管与水龙头接口处跑水导致电梯光幕损坏，被告澳斯曼专卖店工作人员高奇通过微信转账3800元给原告用于修复电梯损坏部分，进而证明被告澳斯曼专卖店认可其安装不当造成跑水并已进行部分经济赔偿；15、内蒙古万泰华资产评估有限公司出具的资产评估报告，证明因被告澳斯曼专卖店安装浴室柜下水龙头不当导致跑水，给原告造成装修损失160700元，租房的租金损失35000元。被告澳斯曼专卖店对原告所举证据的质证意见为：对情况说明的真实性无异议，反应了原告漏水点为连接口处，并非水龙头损坏或质量存在瑕疵，不能证明我方为侵权主体；对订货单及销售清单无异议，原告从我处购买产品属实，交纳5000元定金，2018年7月1日第一次安装客厅卫生间，及后面安装的卧室卫生间，原告验收后，尾款于2018年7月16日结清；对录音光盘及整理资料的真实性无异议，从材料中看出跑水并非产品质量问题；对照片有异议，看不到出水点；对编号5-12的证据均有异议，原告应举证证明跑水系我方造成，收据类仅为首款收据，无相应发票凭证，其真实性无法确认，无法证明购买的物品受损与澳斯曼专卖店有直接关系。工程收付款收据不能证明是什么工程的收据。对工程竣工验收单有异议，不能证明验收单验有资质，且无法证明与跑水存在因果关系。原告不能既主张房屋租金又主张物业费及取暖费，二者不能重复主张；对律师代理费发票有异议，与原告主张的损失没有因果关系；对给付物业3800元无异议，因原告家跑水后，双方都认为是被告澳斯曼专卖店的产品质量问题，鉴于澳斯曼专卖店所有产品均在保险公司投保了产品保险，故被告澳斯曼先行对电梯维修费用进行了垫付，但不能就此认定原告家跑水与被告澳斯曼专卖店的产品安装与质量存在因果关系；对内蒙古万泰华资产评估有限公司出具的资产评估报告有异议，不能证明原告的主张与被告澳斯曼专卖店安装产品有因果关系，该鉴定结论不能作为本案定案依据。被告美凯龙赤峰分公司对原告所举证据的质证意见为：对情况说明，跑水与我方无关，我方对事情发生经过不了解，跑水系保安巡逻时发现，针对具体跑水时间需原告举证证明；对订货单及销售清单无异议，但与我方无关，不是制式销货单，购买行为未发生在我方商场内，是原告与被告澳斯曼专卖店订立的买卖合同；对录音光盘、整理资料、照片不清楚，跑水事件发生后没有告知我方；同意被告澳斯曼对编号5-14证据的质证意见，另原告起诉基于其与被告澳斯曼专卖店的买卖合同关系及安装服务关系，原告的购货单不是我方正式购货单，原告亦未举证证明与我方存在法律或事实关系，我方不是适格的义务主体，不能证明我方参与过销售或安装行为，更不存在过错侵权行为，故我方不应承担任何责任；对内蒙古万泰华资产评估有限公司出具的资产评估报告的真实性无异议，但与我方无关，我方不是本案的责任主体，不承担任何原因造成原告房屋跑水的赔偿责任。评估报告显示作出结论的依据是赤峰汉博文化发展有限公司提供的室内装修修复方案明细表，其真实性、合法性与关联性不能予以确定，依此作出的评估结论不具有合法性与关联性，不能作为本案事实及损失金额确定的有效依据。另在损失范围内未列明损失财产的残值及房屋租金的认定依据，原告以此作为索赔标准缺乏事实与法律依据，不能成立。被告澳斯曼专卖店向本院提交证据如下：1、产品合格证书，证明原告自被告处购买的产品具有质量合格证及相应保修证书，通过原告陈述及物业公司情况说明，结合原告出示录音资料，均能反映跑水点是软管与水龙头连接处，与产品质量无关；2、6月30日、7月16日微信记录，证明2018年6月30日由被告工作人员为安装师傅发送记录，对原告房屋客厅卫生间浴室柜安装，与原告诉状安装时间一致，2018年7月16日当天对卧室卫生间安装，说明被告对原告客厅卫生间安装时间7月1日，跑水为7月26日，近一个月时间未出现滴漏现象，不排除原告室内进入人员人为调试改动的人为因素。7月16日被告对原告另一卫生间浴室柜进行安装，原告经验收将尾款结清。原告对被告澳斯曼专卖店所举证据的质证意见为：1、对产品合格证书的真实性无异议，对证明目的有异议，不能证实产品符合实用标准；2、对6月30日、7月16日微信记录的真实性无异议，证实了原告购买产品及跑水点由被告安装。被告美凯龙赤峰分公司对被告澳斯曼专卖店所举证据的质证意见为：对证据的真实性无异议，是原告与被告澳斯曼专卖店之间的买卖关系，与我方无关。被告美凯龙赤峰分公司向本院提交证据如下：销货单10份，证明在我方购买产品要签订统一制式销货单，证明原告不是在我方商场购买的产品。原告对被告美凯龙赤峰分公司所举证据的质证意见为：对证据的真实性无异议，被告称制式提货单为内部管理行为，原告不能知晓二被告间的关系。被告澳斯曼专卖店对被告美凯龙赤峰分公司所举证据的质证意见为：无异议。本院对原、被告所举证据作如下认定：对原告提交的情况说明、订货单及销售清单，二被告对其真实性无异议，能够证明跑水事实及购买事实，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的录音光盘及整理资料，被告澳斯曼专卖店对其真实性无异议，本院予以采信。对原告提交的照片，不能明确反映出水点的位置，本院不予采信。对原告提交的编号5-13的证据，与本案不具有关联性，本院不予采信。对原告提交的赤峰镕航电梯有限公司的配件报价单及收据，被告澳斯曼专卖店无异议，本院予以采信。对原告提交的本院委托内蒙古万泰华资产评估有限公司就涉案房屋跑水造成原告损失作出的内万资评报字（2018）第141号资产评估报告，能够证明原告因房屋跑水造成的损失，本院予以采信。对被告澳斯曼专卖店提交的产品合格证书、微信记录，原告对其真实性无异议，本院予以采信。对被告美凯龙赤峰分公司提交的销货单，原告及被告澳斯曼专卖店无异议，本院予以采信。根据原告陈述、被告答辩及经本院审查确认的证据，本院认定下列案件事实：2018年5月1日，原告与被告澳斯曼专卖店签订卫浴定货单，原告在被告澳斯曼专卖店购买浴柜两个，合计金额10000元，并于当日向澳斯曼专卖店支付定金5000元。被告澳斯曼专卖店于2018年7月1日为原告安装了客厅卫生间浴柜，于2018年7月16日为原告安装了卧室卫生间浴柜，此后原告付清尾款。2018年7月26日04时45分左右，小区保安巡逻时发现原告家跑水后告知原告，发现漏水点位于原告家客厅卫生间洗手盆下水软管与水龙头接口处。被告澳斯曼专卖店派人前往原告家进行维修并取走跑水的下水软管与水龙头。被告澳斯曼专卖店事后向原告转账3800元用于支付小区被水浸泡的电梯的维修费用。审理过程中，原告申请对涉案房屋跑水造成原告损失进行鉴定，本院依法委托内蒙古万泰华资产评估有限公司对原告申请的事项进行鉴定。2018年12月29日，内蒙古万泰华资产评估有限公司出具了内万资评报字（2018）第141号资产评估报告，结论为：装饰装修损失160700元，房屋租金（15个月）35000元。原告为此支付鉴定费3000元（原告主张2912.62元）。另查明，被告澳斯曼专卖店店面位于新城区红星美凯龙东厅一层B8101号澳斯曼卫浴，通过被告美凯龙赤峰分公司销售的产品均有统一制式定/销货单。本院认为，原告与被告澳斯曼专卖店签订卫浴定货合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，合同合法有效，各方均应按约履行，被告澳斯曼专卖店对原告购买的卫浴产品进行安装双方不持异议。原告称在被告澳斯曼专卖店购买并由被告澳斯曼专卖店安装的水龙头与下水软管处跑水，导致屋内被水浸泡不能正常居住，造成损失合计195700元。庭审中，被告澳斯曼专卖店提交产品合格证书，证明原告在其处购买的产品不存在质量瑕疵，原告亦对产品质量无异议，原告认为系被告澳斯曼专卖店的安装不当导致跑水。屋内除被告澳斯曼专卖店安装的浴柜下水软管外，无其他漏水跑水点，根据民事诉讼的证据规则，被告澳斯曼专卖店应对其安装行为不存在不当之处负举证证明义务，庭审中，被告澳斯曼专卖店未能举证证明其安装行为与跑水无因果关系。被告澳斯曼专卖店为原告安装后，原告虽未实际入住，但通过原告所举证明跑水情况的证据来看，原告一方面不能举证证明其不存在使用不当的行为，另一方面原告未及时发现卫浴接口处跑水致使跑水蓄积造成了原告屋内的严重损失状况，原告对自己财产的疏于管护，致使其损失扩大。原告与被告澳斯曼专卖店均不能举证证明对方与跑水有因果关系，亦不能排除自身与屋内跑水无因果关系，但屋内除被告澳斯曼专卖店安装软管外无其他跑水点，原告对于财产的疏于管护致使损失扩大，故原告与被告澳斯曼专卖店均应承担举证不能的责任，应适用公平原则处理本案。原告要求被告赔偿其律师费20000元的诉讼请求，因双方订立合同之初未予约定，且其不属于违约赔偿内容，亦不属原告必然遭受的损失，本院不予支持。原告要求被告赔偿物业费、取暖费，该两项费用是原告作为业主必须要承担的费用，原告已主张了租房费用损失，该请求属于重复主张，本院不予支持。原告要求被告美凯龙赤峰分公司承担责任的诉讼请求，依据合同相对性，原告的请求于法无据，本院不予支持。综上所述，对原告的诉讼请求本院予以部分支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告喀喇沁旗澳斯曼洁具专卖店于本判决生效后10日内赔偿原告陈淑慧装修损失160700元、房屋租金损失35000元、鉴定费用2912.62元总数的50%，合计99306.31元；二、驳回原告陈淑慧的其他诉讼请求及对上海红星美凯龙品牌管理有限公司赤峰分公司的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3425元，由原告陈淑慧负担2283元，由被告喀喇沁旗澳斯曼洁具专卖店负担1142元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 刘志峰 二〇一九年四月二十五日书记员 张宇阔