淄博市博山区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0304执异38号异议人（被执行人）：博山天富包装制品厂，住所地淄博市博山区源泉镇天津湾西村。法定代表人：焦方富，经理。委托代理人：王春霞，女，1971年8月5日出生，汉族，住淄博市博山区，系博山天富包装制品厂职工。申请执行人：周晓星，女，1983年10月11日出生，汉族，住淄博市博山区。本院在执行周晓星与博山天富包装制品厂借款合同纠纷一案中，异议人博山天富包装制品厂向本院提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人称，本案的（2015）博民执字第30号房屋转移裁定，因房地分离拍卖，博山登记中心明确告知不能过户，仍然登记在被执行人名下，因司法拍卖时实际竞买人是本案申请执行人周晓星，依规定可以不交纳竞买保证金，又因是集体土地，周晓星是村外人不具备竞买资格。所以，在拍卖竞标程序刚结束时，涉案相关人员暗箱操作、伪造交纳竞买保证金证据，替换成本村（竞买人）买受人焦俊方。但是，怎么也掩盖不了本案未交纳竞买保证金的事实。根据博山区人民法院立案信访局提供的证据，完整证明买受人焦俊方未交纳竞买保证金，不具备竞买资格。异议人对（2015）博民执字第30号房屋转移裁定的行为提出执行异议，请求依法撤销博山区人民法院（2015）博民执字第30号房屋转移执行裁定书。一、依据法院提供的证据，证明买受人焦俊方未向法院执行账户存入现金（竞买保证金）陆万元。1、博山法院提供的买受人焦俊方2017年6月26日向博山交通银行从柜台存入现金陆万元。证明本笔业务是单笔业务，法院明释是焦俊方去交行柜台交的，但填写的笔迹不是焦俊方书写的。2、博山法院提供的交通银行电子回单凭证复印件，经过扫描放大明显看出“附加信息：缴款人：焦俊方”一栏字体小于其他字体，应该认定该复印件不是一次成型，系伪造。该笔业务的流水号为：3733117000000056，是另笔业务的流水号。3、博山法院提供的2017年6月26日的交通银行对账单，因法官只让看不让复印，异议人手机拍照的证据第15、16、17、18栏，也就是异议人抄写的第4、5、6、7号栏内容。这四栏内容是2017年6月26日顺序存入现金（现金解款单）为：3万、5万、6万、0.1万，是同一个流水号：3733117000000056，与买受人焦俊方的单笔业务号流水号一致。这四笔业务是同一个流水号的问题，交通银行95559热线回复完全不可能，证明这四笔业务只能是14.1万元的一笔业务，排除银行造假的可能。完全证明焦俊方未到交通银行交纳6万元竞买保证金。二、异议人举证证明买受人焦俊方没有向博山交通银行交纳竞买保证金。1、异议人用王春霞的名字于2019年3月7日到淄川交通银行，顺序存入博山法院指定该账号：373020602018170064437的账户上两个5元，其流水号为：3733321000000018,3733321000000019。证明是两个顺序号，说明每个单笔业务只能一个流水号，顺序存入的业务必然出现顺序流水号，否则为伪证。2、异议人用王春霞的名字于2019年3月5日到博山交通银行顺序存入两笔10元，银行出具了两份现金解款单。其会计业务章号码为：57B966A6，ED2A872B，是两个业务章，柜台服务员说这两笔业务是两个顺序流水号，需要的话要收款单位来打流水号，这充分证明一笔业务只能一个流水号。三、依据《执行异议复议规定》依法确认买受人焦俊方竞买无效，撤销博山区人民法院（2015）博民执字第30号执行裁定书。根据博山区人民法院提供的证据和异议人的存款证据，本案拍卖过程中，买受人焦俊方未按司法拍卖公告交纳竞买保证金，博山法院执行局批准进入拍卖程序竞买，并裁定房屋转移，执行错误，应当依法纠正。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：“（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；”通过信访监督程序取得的证据已形成完整的证据链，证明买受人焦俊方没有交纳竞买保证金，向执行局提供虚假证据。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）第十三条第二款：“应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买”之规定，买受人焦俊方未交纳竞买保证金，参加竞买无效，应当依法撤销博山法院（2015）博民执字第30号房产转移裁定书，依法确认司法拍卖无效。异议人提供证据如下：1、交通银行2017年6月26日现金解款单（回单）一份；2、交通银行电子回单凭证一份；3、交通银行明细对账单照片打印件一份；4、交通银行淄博淄川支行业务回单两份；5、交通银行淄博博山支行现金解款单两份；6、拍卖公告信息一份；7、（2015）博民执字第30号执行裁定书一份；8、产权、产籍档案证明一份。本院查明，淄博博山农村商业银行股份有限公司（原淄博市博山区农村信用合作联社）与博山天富包装制品厂、焦方富、淄博市博山宝元水泵制造有限公司借款合同纠纷一案，本院于2009年12月8日作出（2009）博商初字第469号民事判决书，判决“一、被告博山天富包装制品厂于本判决生效之日起十日内返还原告淄博市博山区农村信用合作联社借款450000元。二、被告博山天富包装制品厂于本判决生效之日起十日内支付原告淄博市博山区农村信用合作联社利息357525.18元（截止2009年5月22日，以后的利息按借款合同约定计算，直到本息还清为止）。三、被告淄博市博山宝元水泵制造有限公司对借款450000元及利息228551.50元承担连带清偿责任。四、被告焦方富不承担本案的民事责任。五、驳回淄博市博山区农村信用合作联社其他诉讼请求。”判决生效后，博山天富包装制品厂、淄博市博山宝元水泵制造有限公司未履行生效判决确定的义务，淄博博山农村商业银行股份有限公司向本院申请强制执行，要求博山天富包装制品厂返还借款本金并支付利息、案件受理费，加倍支付迟延履行期间的债务利息。执行过程中，本院于2015年1月30日查封博山天富包装制品厂名下坐落于博山区源泉镇××西村的房产,产权证号为：J05-0000135号、J05-0008420号（原Ｊ博政房字第××号），并委托淄博同生土地房地产房地产评估有限公司对博山天富包装制品厂厂区内房产进行了评估。并委托淄博意诚拍卖有限公司对涉案房产进行拍卖，第一次拍卖、第二次拍卖均流拍。2017年6月29日至2017年6月30日对涉案标的进行第三次拍卖，竞买人焦俊方参与竞买，并于2017年6月26日向本院交纳了保证金60000元，本院向焦俊方出具收据一份。异议人提交的现金解款单（回单）由本院财务部门提供，交通银行电子回单凭证、交通银行明细对账单由本院向交通银行淄博博山支行调取，以上证据可以证实竞买人已在规定期限内交纳了保证金，可以参加竞买。最终，焦俊方686200万元的最高价竞得涉案房产，本院于2017年10年16日作出（2015）博民执字第30号执行裁定书，确定涉案房产所有权归焦俊方所有，所有权自裁定送达焦俊方时转移，焦俊方可持该裁定到登记机构办理相关产权过户登记手续。本院认为，根据相关法律规定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。拍卖成交的，人民法院应当作出裁定。本案中，争议焦点为竞买人焦俊方是否交纳保证金，具备竞买资格。本院出具的保证金收据、财务部门的现金解款单（回单）及银行电子回单凭证、银行明细对账单足以证明竞买人焦俊方于2017年6月26日交纳了保证金，可以参加竞买，异议人申请确认焦俊方不具备竞买资格的请求，本院不予支持。涉案房产成交后，本院作出（2015）博民执字第30号成交裁定，符合法律规定，异议人申请撤销该执行裁定书的请求，本院不予支持。综上，异议人要求确认买受人焦俊方不具备竞买资格并撤销（2015）博民执字第30号执行裁定书的异议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人博山天富包装制品厂的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向淄博市中级人民法院申请复议。审 判 长  田家欣审 判 员  宋治国人民陪审员  蒋永会二〇一九年四月二十二日法官助理陈文文书记员马爱霞