山东省菏泽经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1791民初305号原告：菏泽开发区合伟架杆租赁站，住所地菏泽市人民路南端路东，个体工商户，注册号371729600021221。经营者：李继朵，男，汉族，1971年6月23日出生，户籍地山东省汶上县，现住菏泽开发区。委托诉讼代理人：李登华，北京市都城（菏泽）律师事务所律师。被告：山东强巍建筑工程有限公司，统一社会信用代码913717007797245622，住所地菏泽开发区佃户屯办事处田水井村28号。法定代表人：吕国民，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴昱，山东九州苑律师事务所律师。被告：张红为，男，汉族，1964年11月16日出生，住菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：潘长龙，山东两仪律师事务所律师。原告菏泽开发区合伟架杆租赁站（以下简称合伟租赁站）与被告山东强巍建筑工程有限公司（以下简称强巍公司）、张红为建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合伟租赁站的经营者李继朵及其委托诉讼代理人李登华、被告强巍公司的委托诉讼代理人吴昱、被告张红为的委托诉讼代理人潘长龙到庭参加了诉讼。现已审理终结。原告合伟租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告2012年8月6日签订的《架杆租赁合同》；2.判令二被告偿还原告租金945611.97元及2018年12月31日前的滞纳金558973.89元，2019年1月1日后的滞纳金以945611.97元为基数按月息2分计算至实际清偿完毕之日；3.判令二被告返还原告租赁物或按合同约定折价赔偿198120元，并按照合同约定的租金赔偿2019年1月1日后的相应损失；4.涉案费用由被告承担。事实与理由：2012年8月6日，原告与被告签订《架杆租赁合同》，被告张红为作为被告强巍公司的项目经理在合同上签字。原告依约定向被告提供了租赁物，被告未按约定足额支付租金及返还租赁物，后经多次催要未果，诉至法院。被告强巍公司答辩称：1.强巍公司与原告不存在架杆租赁合同关系；2.强巍公司承建的涉案工程分别于2014年5月、2016年9月全部完工，原告主张的租赁费用至2018年12月31日，与事实不符，亦与强巍公司无关；3.原告主张的租赁费数额及滞纳金没有事实和法律根据，部分主张超过诉讼时效。被告张红为答辩称：原告与被告张红为签订架杆租赁合同形成租赁关系属实，2014年5月5日经双方结算张红为向原告出具了12万元欠据，双方租赁关系终结，该12万元已超过诉讼时效；2.自2014年5月7日起，张红为与菏泽开发区含泽建筑器械租赁站形成新的租赁关系，原告无权就该租赁关系主张权利；3.张红为与原告在合同中约定的租赁物签收人是牛再芹，吴洪亮无权代表张红为结算。原告合伟租赁站为支持其诉讼请求向本院提交了原告个体工商户登记信息、被告强巍公司登记信息、架杆租赁合同、授权委托书、菏泽市牡丹区人民法院（2015）菏牡民初字4225号和菏泽市中级人民法院（2016）鲁17民终1712号民事判决书、欠条、结算清单、出库单、入库单、银行账户交易明细、菏泽含泽建筑器械租赁站情况说明、棒酸提取车间施工协议书、电话录音、照片等证据，并提供证人陈某、王某出庭作证。被告强巍公司未提交证据。被告张红为为支持其抗辩意见向本院提交了出库单、入库单、菏泽开发区含泽建筑器械租赁站登记信息等证据。本院依法组织当事人进行了质证，根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年8月6日，被告张红为与原告签订《架杆租赁合同》租赁原告架杆、扣件、顶丝等用于被告强巍公司承建山东睿鹰先锋制药有限公司（以下简称睿鹰公司）齐桓工程、水池工程，约定租金月结，如超过次月5号按每日3‰缴纳滞纳金，扣件损坏丢失按原值赔偿（钢管15元/米、扣件5元/套、50顶丝10元/套、80顶丝15元/套）。双方于2014年5月5日进行了结算，被告张红为向原告出具欠条载明：今欠李继朵架杆租金共计壹拾贰万元整。后被告张红为在2014年5月6日至2015年1月31日结算清单上签字载明：2014年5月6日至2015年1月31日租金为15217.20元，未返还的租赁物数量为钢管1192米、扣件4592个、50顶丝112套、80顶丝28套。被告强巍公司承建睿鹰公司棒酸提取车间工程期间继续租赁原告的租赁物，吴洪亮在2014年5月6日至2016年1月31日结算清单上签字确认其间租金为510250.01元，未返还的租赁物数量为钢管6773.6米、扣件12806个、50顶丝141套、80顶丝404套。2016年7月14日返还原告钢管1013.60米。菏泽市牡丹区人民法院（2015）菏牡民初字4225号和菏泽市中级人民法院（2016）鲁17民终1712号民事判决书认定，强巍公司承建睿鹰公司齐桓工程和水池工程期间，张红为系强巍公司工地领班，履行的是职务行为。吴洪亮为被告强巍公司工作人员，负责工地收货、保管。菏泽开发区含泽建筑器械租赁站出具情况说明，该租赁站没有向睿鹰公司棒酸项目提取车间工程出租过任何租赁物，本案租赁物入库单涉及的该租赁站印章，是李继朵之前借用该租赁站的材料归还时从睿鹰工地拉来入库使用该租赁站入库单提前盖好的印章。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对双方当事人均具约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金等违约责任。原告与被告张红为签订《架杆租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。经人民法院生效判决认定被告张红为履行的是被告强巍公司的职务行为，因此，履行合同的权利义务主体应当是被告强巍公司。原告按约定交付租赁物给被告强巍公司工程建设使用，被告强巍公司应按照约定支付租金，现被告仅支付部分租金、返还部分租赁物，存在逾期支付租金及未返还部分租赁物的事实，原告请求支付租金及滞纳金、返还租赁物或折价赔偿，符合法律规定和合同约定。本案租赁合同当事人对租赁期限约定不明确，视为不定期租赁，自原告交付租赁物起租赁关系成立，至双方结算并返还租赁物止租赁关系终结。因此，涉案工程施工完毕后，双方就租赁物租金及租赁物返还进行结算之时，租赁的债权债务关系已经明确，租赁关系终结。因此，对于原告请求解除租赁合同及请求结算后租金的诉讼主张，本院不予支持。对于齐桓工地，原告与被告张红为于2014年5月5日结算欠付租金12万元，后张红为签字确认2014年5月6日至2015年1月31日租金为15217.20元，未返还的租赁物数量为钢管1192米、扣件4592个、50顶丝112套、80顶丝28套。因该工程已于2014年5月完工，此时双方对欠付租金及未返还租赁物进行了最终结算，应当认定为双方就该工程的租赁关系终结。就该工程被告强巍公司欠付原告租金135217.20元，未返还的租赁物数量为钢管1192米（15元/米）、扣件4592个（5元/套）、50顶丝112套（10元/套）、80顶丝28套（15元/套）共计折价42380元。对于棒酸车间工程，被告张红为虽抗辩认为与原告之间不存在租赁法律关系，但菏泽开发区含泽建筑器械租赁站否认与被告存在租赁关系，认为被告使用的租赁物系原告所借用，且原告持有向棒酸提取车间交付租赁物的基础证据，被告提供的入库单亦有原告经营者李继朵签字认可，因此，本院认定双方存在租赁合同关系，对被告张红为的抗辩主张不予支持。对于该工程，吴洪亮在2014年5月6日至2016年1月31日结算清单上签字确认其间租金为510250.01元，未返还的租赁物数量为钢管6773.6米、扣件12806个、50顶丝141套、80顶丝404套。2016年7月14日返还原告钢管1013.60米。至此，被告返还了原告大部分租赁物，并就欠付租金及未返还租赁物进行了结算，应当认定双方就该工程进行了最终结算，欠付的租金数额为548812.15元（510250.01元+2016年2月1日至2016年7月14日租金38562.14元），未返还的租赁物数量为钢管5760米（15元/米）、扣件12806个（5元/套）、50顶丝141套（10元/套）、80顶丝404套（15元/套）共计折价157900元。原告请求按照月利率2%支付欠付租金的滞纳金，实质为逾期付款利息损失，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持；按照合同约定未返还租赁物折价赔偿金为200280元，原告请求支付198120元，系对其自身权利的处分，不违反法律规定，被告应当支付并自最终结算之日起以按照同期人民银行同期同类贷款利率支付资金占用期间的利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》二百二十二条、第二百二十六条规定，判决如下：一、被告山东强巍建筑工程有限公司于判决生效后十日内支付原告菏泽开发区合伟架杆租赁站租金684029.35元及利息（其中135217.20元自2015年2月1日按月利率2%计算至实际支付之日；548812.15元自2016年7月14日起按月利率2%计算至实际支付之日）；二、被告山东强巍建筑工程有限公司于判决生效后十日内返还原告菏泽开发区合伟架杆租赁站钢管6952米、扣件17398个、50顶丝253套、80顶丝432套或支付折价赔偿金198120元及利息（其中42240元自2015年2月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际支付之日；155880元自2016年7月14日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际支付之日）；三、驳回原告菏泽开发区合伟架杆租赁站对被告张红为的诉讼请求；四、驳回原告菏泽开发区合伟架杆租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20124元减半收取10062元，保全费5000元，由原告菏泽开发区合伟架杆租赁站负担2712元，被告山东强巍建筑工程有限公司负担12350元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  孙振鸿二〇一九年四月三日书记员  练 珊