辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽03民初84号原告：鞍山银行股份有限公司。住所地：鞍山市铁东区五一路15号。法定代表人：黄伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：于兴武，该公司员工。委托诉讼代理人：王惠，该公司员工被告：本溪宏高新型材料有限公司。住所地：本溪满族自治县小市镇观音阁工业园区。法定代表人：刘丽红，该公司经理。被告：刘少更，男，汉族，1974年1月21日出生。住址：鞍山市铁东区。原告鞍山银行股份有限公司（以下简称鞍山银行）与被告本溪宏高新型材料有限公司（以下简称本溪宏高公司），刘少更借款合同纠纷一案，本院于2018年8月6日立案后，依法组成合议庭，于2019年4月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人于兴武、王惠，被告本溪宏高公司委托诉讼代理人刘少更，被告刘少更到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鞍山银行向本院提出诉讼请求：1.判令本溪宏高公司偿还借款本金91444424.53元及利息（截止2018年7月21日贷款利息1166127.49元），以后利息按照借款合同约定计付至款付清之日止;2.判令原告对本溪宏高公司的抵押物享有优先受偿权;3.判令刘少更对本溪宏高公司上述欠款承担连带保证责任;4.判令本溪宏高公司、刘少更承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年5月25日，原告与被告本溪宏高公司签订1599号借款合同，7321号抵押合同并办理抵押登记，约定原告向本溪宏高公司发放贷款8000万元，借款期限3年，贷款年利率5.7%，罚息原借款利率基础上加收30%，对未按时支付的利息、按逾期罚息利率计收复利。我方已经履行放款义务，发放贷款8000万元。2017年12月29日，原告与本溪宏高公司签订5071号借款合同，4337号抵押合同，并办理抵押登记，约定我方向本溪宏高公司发放贷款1200万元，借款期限6个月，贷款年利率6.96%，罚息原借款利率基础上加收30%，对未按时支付的利息、按逾期罚息利率计收复利。我方已经履行放款义务，发放贷款11444424.53元。为保证顺利偿还债务，我方与刘少更于2015年5月25日，2017年12月29日签订个人连带责任保证书，《保证合同》，约定刘少更承担连带责任。被告本溪宏高公司、刘少更辩称：对借款本息没有意见。对刘少更的连带保证责任有意见。因为是有限责任公司，应该承担有限责任，而且有足资产的抵押物不应该追究刘少更个人的责任。原告围绕诉讼请求提交的证据有：1.0005720150191599号流动资金借款合同（以下简称1599号借款合同）。用以证明2015年5月25日原告与本溪宏高公司签订借款合同，约定本溪宏高公司从我方借款8000万元，期限3年，利率是基准利率基础上上浮20%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%，根据贷款借据确认月利率千分之5.5。2.000572015抵字00027321抵押合同（以下简称7321号抵押合同）用以证明2015年5月25日本溪宏高公司同意提供抵押担保。3.××号，本县他项2015第026号他项权利证。用以证明已经办理抵押登记。4.贷款借据。用以证明原告已经按照合同约定向本溪宏高公司合计发放贷款8000万元，该借据上再次约定了月利率和罚息利率。5.贷款计息传票。用以证明本溪宏高公司至2018年7月21日贷款欠息情况。6.个人连带保证书及身份证复议件，证明刘少更承担连带保证责任。7.出示股东会决议。用以证明2015年5月5日本溪宏高公司同意向原告申请贷款8000万元。8.A10101010005720171228005071号流动资金借款合同（以下简称5071号借款合同）。用以证明2017年12月27日签订借款合同，约定本溪宏高公司从我方借款1200万元，期限6个月，利率是年利率6.96%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。9.抵字0005720171228004337号抵押合同（以下简称4337号抵押合同）。用以证明本溪宏高公司同意提供抵押担保。10.辽（2017）本溪县不动产证明第0002224号不动产的登记证明。用以证明已经办理抵押登记。11.贷款借据。用以证明原告已经按照合同约定向本溪宏高公司合计实际发放贷款11444424.53元，该借据上再次约定了月利率和罚息利率。12.贷款计息传票。用以证明本溪宏高公司至2018年7月21日贷款欠息情况。13.保证合同及身份证复印件，证明刘少更承担连带保证责任。14.出示股东会决议。用以证明本溪宏高公司同意向原告申请贷款1200万元。本溪宏高公司、刘少更质证：对证据1.2.3.4.5.7、9.10.11.12.14没有意见。对证据6有意见，认为刘少更承担连带保证责任应当在公司股权的范围内承担责任，因为我们公司是有限责任公司。刘少更认为公司是有限公司，以厂房、土地作为抵押，原告没有必要追究个人的责任。对证据8，1200万的合同是为了偿还8000万元贷款的利息，但原告实际扣息的额度是11444424.53元，没有足额扣息，对证据13有意见，刘少更承担连带保证责任应当在公司股权的范围内承担责任，因为公司是有限责任公司。刘少更认为设定的抵押物应当优先受偿，不应该追究其个人责任。被告本溪宏高公司，刘少更未提供证据。以上证据，经本院审查及庭审质证，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，2015年5月25日，原告与被告本溪宏高公司签订1599号借款合同。合同约定：本溪宏高公司从原告处借款人民币8000万元，借款用途为流动资金，借款期限3年，自实际提款日起计算（分次提款的，自首次提款日计算），实际提款日以借据为准。借款利率为借款期限内对应档次的中国人民银行基准贷款利率，上浮20%，合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期罚息在原借款利率基础上加收30%利率。为确保借款合同履行，原告与本溪宏高公司于2015年5月25日签订7321号抵押合同。约定：为担保本溪宏高公司与原告签订的编号1599号借款合同的履行，本溪宏高公司自愿将其合法财产为原告的债权提供抵押担保。抵押物为坐落于德克斯米尔路8-1号，房证号公3475（共12处在建工程），地号为17-1-3140号土地。抵押担保范围，债权本金8000万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权和的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公正费、执行费用等）。2015年5月28日，前述抵押物办理了抵押登记，房屋他项权利证号为房2015他字第××号，抵押权价值168493300元。土地他项权利证号为本县他项（2015）第026号，抵押权价值1000万元。为确保1599号借款合同履行，原告于2015年5月25日与被告刘少更签订个人连带责任保证书。保证书约定主要内容为，对1599号借款合同出具保证书，保证范围债权本金8000万元及利息及其他有关一切费用。保证方式为连带保证责任。保证期限为自借款合同履行期限届满后两年即2018年5月25日至2020年5月25日。上述合同签订后，原告分别于2015年5月29日向本溪宏高公司发放贷款20000000元、2015年5月28日向本溪宏高公司发放贷款50000000元、2015年6月9日向本溪宏高公司发放两笔贷款分别为4100000元、900000元，2015年6月15日向本溪宏高公司发放贷款5000000元，本金合计8000万元。2017年12月27日，原告与被告本溪宏高公司签订5071号借款合同。合同约定：本溪宏高公司从原告处借款人民币1200万元，借款用途为流动资金，借款期限6个月，自实际提款日起计算（分次提款的，自首次提款日计算），实际提款日以借据为准。借款利率为年利率6.96%，合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。逾期罚息在原借款利率基础上加收30%。为确保借款合同履行，原告与本溪宏高公司于2017年12月27日签订4337号抵押合同。约定：为担保本溪宏高公司与原告签订的编号5071号借款合同的履行，本溪宏高公司自愿将其合法财产为原告的债权提供抵押担保。抵押物房屋编号为公3471、3472、3473、3474、3475、3476、3478、3479、3480、3481、3842（公121、120）。抵押担保范围，债权本金1200万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权和的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公正费、执行费用等）。2017年12月29日，前述抵押物办理了抵押登记，他项权利证号为辽（2017）本溪县不动产证明第0002224号，抵押权价值1200万元，第二顺位抵押。为确保5071号借款合同履行，原告于2017年12月26日与被告刘少更签订保证合同。保证合同约定主要内容为，为5071号借款合同提供保证。保证范围债权本金1200万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）违约金、及其他有关一切费用。保证方式为连带保证责任。保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。如主债权分期清偿，则保证期间为本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日之后两年。并约定，主债务在本合同之外存在其他物的担保或保证的，不影响本合同项下的任何权利及行使。债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照合同的约定承担担保责任。上述合同签订后，原告于2017年12月29日向本溪宏高公司发放贷款9234987.58元、2018年5月11日向本溪宏高公司发放贷款1765137.8元，2018年5月22日向向本溪宏高公司发放贷款444299.15元，本金合计11444424.53元。上述合同签订后，原告履行了借款义务，借款合同到期后，被告本溪宏高公司未按期偿还借款本金、利息，未承担抵押担保责任。被告刘少更亦未成承担保证责任。截至2018年7月21日，被告本溪宏高公司尚欠原告借款本金91444424.53元及相应利息未还。本院认为，原告鞍山银行与本溪宏高公司签订的1599号借款合同、7321号抵押合同、5071号借款合同，4337号抵押合同、与被告刘少更签订的个人连带责任保证书、保证合同均系各方真实意思表示，内容不违反法律规定，均合法有效。原告鞍山银行已依约定履行放款义务，本溪宏高公司未能按照合同约定履行还款义务，显系违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，原告要求本溪宏高公司给付本金91444424.53元，利息1166127.49元及从2018年7月22日起至实际给付之日的利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对本溪宏高公司的抵押物抵押房产土地享有优先受偿权一节。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”，第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，原告与本溪宏高公司签订的7321号抵押合同、4337号抵押合同不违反法律规定，均合法有效，抵押权依登记设立。依据房2015他字第××号他项权利证记载，7321号抵押合同项下房屋设定抵押价值168493300元，依据本县他项（2015）第026号他项权利证记载，7321号抵押合同项下土地抵押价值为1000万元。因7321号抵押合同担保的主合同1599号借款合同项下债务本金为8000万元，故原告对7321号抵押合同项下的抵押房屋，房证号公3475（共12处在建工程）在价值8000万元及对应的利息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。原告对7321号抵押合同项下抵押地号为17-1-3140号土地，在1000万元及对应的利息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权。依据辽（2017）本溪县不动产证明第0002224号不动产登记证明记载，4337抵押合同项下抵押物抵押权价值1200万元，第二顺位抵押。因4337号抵押合同对应的5071和主合同实际发生债权本金11444424.53元，故原告对4337号抵押合同项下抵押房屋公3471、3472、3473、3474、3475、3476、3478、3479、3480、3481、3842（公121、120），在11444424.53元及对应的利息及实现债权费用的范围内第二顺位享有优先受偿权(第一顺位人以辽（2017）本溪县不动产证明第0002224号不动产登记证明为准)。关于原告提出刘少更承担连带保证责任一节。原告与刘少更签订的个人连带保证责任书及保证合同均合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”之规定，因个人连带保证书对被担保的债权既有物的担保又有人的担保的情形下实现担保债权的顺序没有约定，给个人连带责任保证书系对1599号借款合同提供保证担保，故对于1599号借款合同项下的债务，原告应当先就本溪宏高公司的抵押物实现债权，其余部分由刘少更承担连带保证责任。刘少更与原告签订的保证合同约定了保证合同之外存在其他物的担保或保证的，不影响合同项下的任何权利及行使，保证人应按照合同的约定承担担保责任。该保证合同对5071号借款合同提供担保，故对该借款合同项下的债务，借款本金11444424.53元及相应利息刘少更应承担连带保证责任。原告要求刘少更对全部债务承担连带保证责任的诉讼请求不合理部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告本溪宏高新型材料有限公司在本判决生效后十日内给付原告本金91444424.53元，截至2018年7月21日利息1166127.49元，从2018年7月22日起至实际给付之日的利息，以8000万元为本金，利率按照1599号借款合同约定及中国人民银行的相关规定执行，以11444424.53元为本金，利率按照5071号借款合同约定及中国人民银行的相关规定执行;二、原告对被告本溪宏高新型材料有限公司依据房2015他字第××号他项权利证记载的抵押财产在8000万元及对应的利息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权;原告对本县他项（2015）第026号他项权利证记载的地号为17-1-3140号土地，在1000万元及对应的利息及实现债权费用的范围内享有优先受偿权;对辽（2017）本溪县不动产证明第0002224号不动产登记证明记载的抵押房产在11444424.53元及对应的利息及实现债权费用的范围内第二顺位享有优先受偿权(第一顺位人以辽（2017）本溪县不动产证明第0002224号不动产登记证明为准)；三、原告鞍山银行股份有限公司依据第二项内容实现抵押权后，就第一项判决确定的本金、利息以及实现债权费用范围内的不足清偿部分，由被告刘少更承担连带给付责任。刘少更另对11444424.53元及对应的利息及实现债权费用承担连带保证责任。刘少更承担连带保证责任后，有权就其承担保证责任部分向被告本溪宏高新型材料有限公司追偿。四、驳回原告其他诉讼请求。被告本溪宏高新型材料有限公司如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费504853元，保费5000元，由被告本溪宏高新型材料有限公司和刘少更共同承担。此款原告已垫付，被告本溪宏高新型材料有限公司、刘少更在履行前项判决确定的给付义务时，加付相应诉讼费款项给原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 曾 桂审判员 戴艳丽审判员 王 瑶二〇一九年四月二十三日书记员 赵婷婷