安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1723民初1823号 原告：计黎明，男，住安徽省池州市青阳县。 委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐胜，安徽铜池律师事务所律师。 被告：青阳港华燃气有限公司。 法定代表人：陈永峰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王明华，安徽九华律师事务所律师。 原告计黎明与被告青阳港华燃气有限公司（以下简称港华燃气）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告计黎明及其委托诉讼代理人徐胜、被告港华燃气的委托诉讼代理人王明华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 计黎明向本院提出诉讼请求：1、判令港华燃气赔偿计黎明所有的位于青阳县XX镇XXXX幢XX室房屋（以下简称XX幢XX室）因燃气爆炸造成房屋损坏维修及财物损坏（包括房屋墙体开裂、厨房、灯、卫生间管道等损坏）损失30540元（港华燃气先行赔付的房屋维修费用及室内财物损失29460元除外）、房屋因装饰装修在外租房居住租金损失9000元（暂按6个月、每月租金1500元计算）、搬迁费用2000元、自燃气爆炸至2018年10月期间计黎明租房租金损失应有27000元（18个月，暂按月租金1500元计算）（具体损失以司法鉴定为准）、计黎明房屋室内安装的燃气接口因燃气爆炸损坏损失2900元，合计71440元；2.港华燃气承担本案诉讼费。诉讼过程中，计黎明变更诉讼请求为，要求港华燃气赔偿各项损失计40960元，维修期间租房费用为8508元，搬家费用为1200，自燃气爆炸至2018年10月期间计黎明租房租金损失应有27000元（18个月，暂按月租金1500元计算）（具体损失以司法鉴定为准）、计黎明房屋室内安装的燃气接口因燃气爆炸损坏损失2900元，合计80568元，并承担鉴定费4000元和本案诉讼费用。 事实与理由：计黎明系青阳县XX镇XXXX幢XX室房屋（房产证号：房地权青房XX字第XX号；住宅建筑面积89.13平方米、顶层阁楼46.5平方米、混合结构）所有人，因港华燃气经营的燃气于2017年4月12日在青阳县蓉城镇XXXX幢XX室（以下简称XX幢XX室）发生燃气爆炸，造成房屋墙体开裂、财物损坏等损失，计黎明要求港华燃气予以赔偿，港华燃气委托安徽XX司法鉴定所（以下简称XX鉴定所）到现场勘查、清点、登记，同意就房屋维修及财物损失先行赔偿29460元。计黎明从港华燃气处领取赔偿款项时，港华燃气将其事先拟就好的《XX小区XX号楼业主房屋贬值及房屋维修、财物损失补偿协议》交于计黎明签字，并交代计黎明只有在协议上签字才能领取款项，计黎明签字后领取房屋维修及财物损失赔偿款29460元，港华燃气告知计黎明超出部分及其它相关损失由计黎明通过诉讼主张权利。计黎明认为，房屋维修及财物损坏损失应有60000元（不含室内燃气接口损坏损失），房屋维修装饰过程中室内财物所涉拆卸、安装、移动、上下楼梯搬出搬进等发生搬迁费用应有2000元、维修期间在外租房居住产生租金损失应有9000元（暂按六个月、月租金1500元计算）、自燃气爆炸至2018年10月期间计黎明租房租金损失应有27000元（18个月，暂按月租金1500元计算）（具体损失以司法鉴定为准）、计黎明房屋室内安装的燃气接口因燃气爆炸损坏损失2900元均应由港华燃气予以赔偿。为此，诉至法院，请求依法判如所请。 港华燃气辩称，我公司对燃气爆炸的事实和成因没有异议。我公司对计黎明主张的财产损失范围有异议：1、我公司认为计黎明主张的贬值损失没有法律依据，故我公司不同意进行鉴定，也不同意进行赔偿，案涉的房屋从建成到现在已经有十多年了，案涉房屋本身的毁损是自然原因造成的，与燃气爆炸并没有必然的因果关系；2、计黎明肆意扩大财产损害赔偿范围，没有任何证据证明计黎明主张的财物损坏与燃气爆炸具有因果关系，鉴于计黎明与我公司签订了其在事实与理由中说明的《XX小区XX号楼业主房屋贬值及房屋维修、财物损失补偿协议》，在该协议第一页房屋维修费用及财务损失第一项内容中双方明确约定了财物损失赔偿的内容并同意以安徽永联司法鉴定所司法鉴定意见书为准，计黎明滥用诉权，扩大了我公司法定的赔偿范围。综合以上两点，我公司认为计黎明要求进行司法鉴定既没有合法性也不具有合理性。如法庭同意进行司法鉴定，至少计黎明要证明该财物损害范围与燃气爆炸之间有因果关系并且要说明案涉的财物损失不在安徽永联司法鉴定所司法意见书所列的财物损坏清单范围内。计黎明的租金及搬迁费用，我公司认为不应当得到法院的支持。因为计黎明并不能证明搬迁费用及租金已经实际发生，或者在未来的某一天必然发生。基于以上两点，对于本案产生的任何诉讼费用，我公司一律不予以承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：港华燃气对计黎明提供的XX公司《房地产估价报告》提出异议，并申请重新鉴定。港华燃气认为XX鉴定所已出具《司法鉴定意见书》，应以该鉴定意见书确认的鉴定项目作为涉案房屋财产损害司法鉴定的项目范围，如超出该意见书项目范围，计黎明应就多出的项目与爆炸之间存在因果关系进行举证；同时，XX公司就相同项目的鉴定结论中工程量增加较多、单价偏高，且涉案房屋受损日期应为2017年4月12日，而估价报告确定的评估基准日为2018年12月5日；另涉案房屋已居住多年，相应装饰及财产也使用多年，但蓝天公司未予考虑折旧。对此，本院认为，计黎明以XX鉴定所的鉴定意见遗漏了卫生间管道和外墙受损部分而对鉴定意见书持有异议，且港华燃气在庭审中也认为涉案房屋外墙是在维修过程中受损，虽然对具体什么原因不清楚，但无论计黎明房屋外墙是计黎明所述的在爆炸发生时受损，后在其他房屋因爆炸受损进行维修过程中又造成二次受损，还是港华燃气认为的是在维修过程中受损，结合蓝天公司估价报告中实物状况中载明的“安徽省建筑工程质量第二监督检测站《青阳县XX国道城区北侧XX#楼结构安全性鉴定报告》鉴定结论，该工程安全性等级评定为BSU级。建议对XX#商住楼墙体粉刷层及预制板拼缝进行修复，并对由爆炸引起的XX#商住楼变形的窗框进行更换。”的表述，计黎明房屋外墙受损与港华燃气经营的燃气爆炸应均具有因果关系，而永联鉴定所对此未予鉴定。为此，计黎明在诉讼过程中，对涉案房屋受损情况申请重新鉴定，不违反相关法律规定。因港华燃气不同意鉴定，计黎明遂自行委托XX公司进行估价，XX公司在进行评估时进行了现场查勘，另爆炸虽然发生在2017年4月12日，但至蓝天公司估价时涉案房屋仍为爆炸现状未予修复，且XX公司基于本次评估是对房屋室内装潢等修复费用进行评估，房屋室内原有装潢需拆除后，再按原房屋室内装潢标准进行重新装饰装修，故估价价值时点认定为委托鉴定之日2018年12月5日，不考虑成新率，符合客观情况。因十五幢506室作为住宅用房，在房屋维修期间，应存在租房、搬家事实，XX公司采用比较法进行评估，并参照池州市人民政府办公室印发《池州市主城区国有土地上房屋征收搬迁费、临时安置费等相关补偿标准的通知》评估搬运费，有事实和法律依据，故蓝天公司作为有资质的评估机构，在作出该份评估报告时经过了现场查勘，且有相应的法律依据，港华燃气虽提出异议但是未提出相反的证据予以反驳，故本院对该份《房地产估价报告》予以认定，对港华燃气的重新鉴定申请不予采纳；对计黎明提供的鉴定费发票，因系复印件，且并非本案当事人实际缴纳，本案不作认定。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”本案中，因XX幢XX室发生燃气爆炸事件，致计黎明所有的十五幢506室房屋受损，计黎明现依据蓝天公司的评估报告，要求港华燃气承担赔偿责任的主张，符合法律规定，应予支持。蓝天公司经现场查勘后评估认定XX幢XX室房屋装潢及设备维修费用为40960元、维修期间租房费用为8508元、搬家费为1200元，合计50668元，港华燃气应予赔偿。因港华燃气已先行支付财物损失及房屋维修费29460元，应在赔偿款中予以扣除。 计黎明主张自燃气爆炸至2018年10月期间计黎明租房租金损失27000元，因无证据支持，不予支持。计黎明主张房屋室内安装的燃气接口因燃气爆炸损坏造成损失2900元，因其提供的证据不足以支持其请求，本院不予支持。计黎明可根据供气合同关系，向港华燃气公司主张权利。计黎明要求港华燃气公司支付其鉴定费用4000元，因该鉴定费用计黎明未实际支付，不能确定为是因本起爆炸事故造成的计黎明的损失，本院依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、《中华人民共和国物权法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、青阳港华燃气有限公司于本判决生效后十日内赔偿计黎明所有的青阳县蓉城镇青山阁XX幢XX室房屋装潢及设备维修费用40960元、维修期间租房费用8508元、搬家费1200元，共计50668元（含青阳港华燃气有限公司已付29460元）； 二、驳回计黎明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1586元，减半收取793元，由计黎明负担93元，青阳港华燃气有限公司负担700元。 如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  方胜强 二〇一九年四月二十二日 书记员  吴 桦 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （六）赔偿损失 《中华人民共和国物权法》 第三十六条造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。