成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0108民初7220号 原告：四川腾铂鑫诚商贸有限责任公司，住所地成都市武侯区佳灵路20号1栋13楼63号。 法定代表人：李晴，职务执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：管友伟，四川君合律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：曹婧，四川君合律师事务所律师，一般授权。 被告：田翔，男，汉族，1968年10月11日出生，住成都市成华区。 被告：乔菊芳，女，汉族，1937年10月10日出生，住成都市成华区。 二被告共同委托诉讼代理人：路翠娟，重庆汇博律师事务所律师，一般授权。 二被告共同委托诉讼代理人：罗潇骁，重庆汇博律师事务所律师，一般授权。 第三人：杨力，男，汉族，1974年4月11日出生，住陕西省镇安县。 原告四川腾铂鑫诚商贸有限责任公司（以下简称：腾铂鑫诚公司）与被告田翔、乔菊芳、第三人杨力合伙协议纠纷一案，本院于2018年9月5日立案受理后,依法适用简易程序，由审判员张焱彬实行独任审判，分别于2019年3月27日、4月10日公开开庭进行了审理，原告腾铂鑫诚公司的委托诉讼代理人管友伟、曹婧、被告田翔、乔菊芳及二被告共同委托诉讼代理人路翠娟、罗潇骁，第三人杨力到庭参加了第一次庭审，原告腾铂鑫诚公司的委托诉讼代理人管友伟、被告乔菊芳及二被告的共同委托诉讼代理人罗潇骁、第三人杨力到庭参加了第二次庭审。本案现已审理终结。 原告腾铂鑫诚公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告支付拆迁补偿款308万元；2、判令二被告返还保证金6万元。事实与理由：1999年10月1日，新津县花源镇白云村村委会与二被告签订《土地承包协议》，约定将白云村八组（原新双村三组）75亩土地承包给二被告用于培植果林、开办农家乐和营造娱乐场所房屋设施，并约定在承包期内二被告优先享受按照国家有关规定征用土地的权利。2012年2月8日，原告与被告乔菊芳签订《新津县白云桃林农家乐营地合作投资经营协议》及其附加协议，约定：原告承包案涉土地，若合作期间因政府征地或不可抗力征地时，按照被口头评估白云桃林和农家乐政府补偿金额为500万元，当补偿金额高于500万元时，高出部分二被告与原告依据合作协议利润分配比例共同分配补偿金。当补偿金低于500万元时二被告无权要求原告给予补偿。按照前述协议约定，原告先后投入200多万元用于经营，履行全部义务。经调查，新津县花源镇人民政府先后支付乔菊芳拆迁补偿款559610元、2800000元，原告仅要求二被告支付拆迁安置费308万元，同时要求二被告退还保证金6万元。 被告田翔辩称：田翔与原告并无任何合同关系，田翔并非适格被告，原告无权起诉田翔。 被告乔菊芳辩称：原告并未与乔菊芳签订《新津县白云桃林农家乐营地合作投资经营协议》及附加协议，该经营协议及附加协议系杨力与乔菊芳签订，原告主体不适格；即使原告与乔菊芳之间合作关系成立，因拆迁补偿款不足500万元，原告参与分配条件不成立，至于原告主张的投入资金属于经营成本，与土地拆迁无直接关系；原告在2015年6月双方合作结束时给乔菊芳造成巨大损失，其主张退还保证金条件不具备。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1999年10月1日，新津县花源镇新双村村民委员会（甲方）与被告田翔、乔菊芳（乙方）签订《土地承包协议》，主要约定：甲方将位于新津县花源镇新双村三组（后更名为：新津县花源镇白云村八组）境内的75亩地承包给乙方，主要用于发展优质柑桔系列等经济作物的种植；承包期为30年，从一九九九年十月一日起至二〇二九年十月一日止；在土地承包期内，乙方享受优先按照国家有关规定征用土地的权利。 2012年2月8日，乔菊芳（甲方）与杨力（乙方）签订《新津县白云桃林农家乐营地投资合作经营协议书》（以下简称：《投资合作经营协议书》）主要约定：甲方将位于位于新津县花源镇白云村3组75亩桃林及地上建筑物（白云桃林农家乐）交与乙方用于农业种植、养殖业、农家乐营车营地等全权经营管理；合作投资经营期限从2012年2月1日至2029年9月30日止；合作期间桃林和农家乐所有权归甲方所有，经营管理权归乙方全权所有；乙方初期投资100万元，用于桃林入口道路和农家乐大门、道路、绿化和房屋装修改造以及所有基础设施设备增加，乙方新增的地上基础设施设备归乙方所有；乙方需向甲方交纳保证金，甲方出具收条，待双方终止合作经营时全部退还给乙方，合作期间如乙方违约甲方有权不退还全额保证金，如甲方违约乙方有权要求归还赔偿所有投资损失；签订协议经营期间利润分配如下：第一年按照甲方40%、乙方60%，第二年按照甲方35%、乙方65%，第三年往后一律按照甲方35%、乙方65%的经营纯利润分配方式执行。 2012年2月8日，乔菊芳（甲方）与杨力（乙方）签订《新津县白云桃林农家乐营地合作投资经营附加协议》（以下简称：《附加协议》），主要约定：乙方投资100万元，用于桃林入口道路和农家乐大门、道路、绿化和房屋装修改造以及设施设备增加，乙方新增的地上物资设施设备归乙方所有，合作期间甲方土地因政府征地或不可抗力致土地乙方无法经营和使用，甲方同意承受归还乙方投资所有金额，签订协议第一年甲方支付乙方投资所有金额的50%；合作期间因政府征地或不可抗力征地时，按照甲方口头评估白云桃林和农家乐政府赔偿金额500万元补偿金，当补偿金额高于500万元，高出之金额甲方同意与乙方依据合作协议利润分配比例共同分配补偿金。当政府赔偿金额低于500万元时，甲方无权要求乙方给予补偿。 上述《投资合作经营协议书》及《附加协议》签订的当日，乔菊芳收到腾铂鑫诚公司缴纳的6万元保证金，并出具《收条》一张。 2016年6月11日，乔菊芳与新津县花源镇人民政府就尖黄线电力迁改项目签订《拆迁补偿安置协议书》，主要约定花源镇人民政府给予乔菊芳房屋拆迁补偿费498750元、地上附着物补偿费60860元，合计559610元。2018年9月19日，乔菊芳与新津县花源镇人民政府签订《搬迁补偿协议》，主要约定花源镇人民政府给予乔菊芳房屋建筑物补偿费753678元、构筑物及其他辅助设施补偿费174337元、果树及绿化树木补偿费1871985元，合计2800000元。 2019年3月29日，花源镇拆迁安置办公室出具《情况说明》，载明：乔菊芳、田翔与新津县花源镇新双村村民委员会签订的《土地承包协议》中涉及新津县花源镇白云桃林农家乐75亩土地的位置，因行政区划变更，先后为“新双村三组”、“白云村八组”、“白云村三组”、“白云村七组”四个不同名称，但均为同一位置，该位置现名称为“白云村七组”，特此说明。 审理中，被告田翔陈述，案涉土地系其与乔菊芳共同承包，拆迁安置协议理论上应该补偿给二人，但因自己未在成都工作，所以拆迁办就把补偿款直接汇入乔菊芳账户。 审理中，原告腾铂鑫诚公司举出《关于“新津县白云桃林农家乐营地项目”支出专项审计报告》，拟证明腾铂鑫诚公司自2012年2月1日至2015年12月31日经营新津县白云桃林农家乐营地项目期间，投入支出2612659.48元，已履行《投资合作经营协议书》约定义务。 审理中，原告腾铂鑫诚公司举出于2012年2月1日出具给第三人杨力的《授权委托书》，以及腾铂鑫诚公司与杨力出具的《情况说明》，拟证明乔菊芳与杨力于2012年2月8日签订的《投资合作经营协议书》，杨力系代表腾铂鑫诚公司与乔菊芳签订，腾铂鑫诚公司作为原告主体适格。 审理中，原告腾铂鑫诚公司与被告田翔、乔菊芳一致同意解除《投资合作经营协议书》及《附加协议》。 上述事实有经庭审举证、质证的下列证据证实：原、被告及第三人的身份信息；《土地承包协议》；《投资合作经营协议书》及《附加协议》；《拆迁补偿安置协议书》、《搬迁补偿协议》；《关于“新津县白云桃林农家乐营地项目”支出专项审计报告》；《授权委托书》、《情况说明》；原、被告及第三人的陈述及庭审笔录等。 本院认为，关于腾铂鑫诚公司与田翔的诉讼主体资格问题。虽然《投资合作经营协议书》及《附加协议》系杨力与乔菊芳签订，但腾铂鑫诚公司能举出其向杨力出具的《授权委托书》，且杨力也认可系受腾铂鑫诚公司委托与乔菊芳签订上述协议，故腾铂鑫诚公司具有原告主体资格。田翔虽然未在上述协议上签字，但协议中涉及的地块由田翔与乔菊芳共同承包，且案涉地块拆迁协议的签订及补偿款的领取，田翔也认可由乔菊芳一人签字与领取，同时，田翔也未否认乔菊芳与杨力签订的上述《投资合作经营协议书》及《附加协议》的效力，由此可以认定乔菊芳有权代表田翔签订上述协议，故田翔系适格被告。 关于二被告是否应当向原告支付拆迁补偿款的问题。乔菊芳与杨力签订的《附加协议》明确约定，合作期间因政府征地或不可抗力征地时，按照乔菊芳口头评估白云桃林和农家乐政府赔偿金额500万元补偿金，当补偿金额高于500万元，高出之金额乔菊芳同意与杨力依据合作协议利润分配比例共同分配补偿金，当政府赔偿金额低于500万元时，乔菊芳无权要求杨力给予补偿。该约定表明，对于拆迁补偿款，腾铂鑫诚公司参与分配的前提是拆迁补偿款高于500万元。本案中，乔菊芳获得的拆迁补偿款仅为300多万元，因此按照《附加协议》的约定，腾铂鑫诚公司参与分配的条件不成立。 关于二被告是否应当退还保证金的问题。二被告与原告合作期间，因政府征地，双方签订的《投资合作经营协议书》及《附加协议》客观上已无法履行，且双方一致同意解除上述协议，故二被告应当退还原告缴纳的6万元保证金。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告田翔、乔菊芳于本判决生效之日起十日内向原告四川腾铂鑫诚商贸有限责任公司退还保证金60000元； 二、驳回原告四川腾铂鑫诚商贸有限责任公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25520元，减半收取12760元、保全费5000元，合计17760元，由原告四川腾铂鑫诚商贸有限责任公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 (此页无正文) 审判员  张焱彬 二〇一九年四月二十五日 书记员  王 玲