新疆维吾尔自治区皮山县人民法院   民事判决书   （2018）新3223民初339号   原告：董某某，女，汉族，1957年X月X日出生,住新疆乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：XXX，新疆西域律师事务所律师。   被告：新疆XXX实业发展有限公司，住所地新疆维吾尔自治区和田地区和田市，统一社会信用代码XXX。   法定代表人：张XX，该公司董事长。   委托诉讼代理人：杨XX，公司员工。   原告董某某与被告新疆XXX实业发展有限公司（以下简称：“XXX实业公司”）土地租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月10日立案受理，依法适用普通程序，组成合议庭，公开开庭审理了本案。董某某的委托诉讼代理人李忠林、XXX实业公司的委托诉讼代理人杨志伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   董某某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还土地流转金300000元；2、请求被告支付利息自2017年1月1日至实际给付之日，截止至218年7月10日暂计为55500元；3、本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实与理由：2014年12月24日董某某与XXX实业公司签订《XXX皮山林果地经营权流转合同》，合同约定将位于××县之间的XXX林果基地40亩果林经营权转让给董某某，合同签订当日董某某一次性向XXX实业公司支付款项400000元，双方约定XXX实业公司按月支付董某某土地返租金6000元，合同签订后XXX实业公司支付了部分月份的土地返租金。2015年12月24日双方另行签订变更协议一份，将土地流转金400000元变更为300000元，土地返租金由6000元变更为4500元，协议签订后，XXX实业公司一直未支付土地返租费用。2016年1月26日，原、被告签订《土地返租协议解除及流转金返还协议书》解除合同，约定将原土地流转金21万元、于2016年6月1日至2016年12月31日前分批次还给董某某，协议还约定自合同解除之日起被告应按月息1%支付利息。与此同时，XXX实业公司还承诺将剩余9万元土地流转金以股权的形式分配给董某某。协议签订后，XXX实业公司未按期返还土地流转金，亦未分配股权，给董某某造成巨大损失，请求法院判如所请。   新疆XXX实业发展有限公司辩称，公司没有收到董某某款项，对董某某提供的合同真实性有异议。   董某某为了证明自己的主张，向本院提交了如下证据：   《XXX皮山林果地经营权流转合同》、《土地返租协议解除及流转金返还协议书》各一份证明董某某履行了出资义务，以及XXX实业公司欠款的事实。   1、XXX实业公司对董某某提供的上述证据质证意见为，不认可上述证据的的真实性。经审查，新疆XXX实业公司虽对董某某提供的《XXX皮山林果地经营权流转合同》、《土地返租协议解除及流转金返还协议书》有异议，但没有提供相反的证据予以证明，本院对董某某提供的上述证据予以采信。   2股权确权保证协议、公司股权意向协议一份，证明XXX实业公司没有按照协议约定，将土地流转金按照股权3比1分配给董某某。   XXX实业公司质证认为上述协议是与其他公司签订，与XXX实业公司无关。   本院认为，本案审理纠纷为土地租赁合同纠纷，匡立强举出上述证据欲证实与XXX实业公司存在股权纠纷，与本案无关，对上述证据本案不予确认。   XXX实业公司没有提供证据。   经审理查明：2014年12月24日董某某与XXX实业公司签订《XXX皮山林果地经营权流转合同》，合同约定XXX实业公司将位于××县的XXX林果基地40亩果林经营权转让给董某某，董某某支付40万元流转价款，之后董某某再将上述土地返租给XXX实业公司，由XXX实业公司经营管理，作为合同附件，双方还签订了土地返租协议。协议签订后，董某某支付了40万元土地流转金。2015年12月24日，双方签订《XXX皮山林果地合同变更协议》，将林果地经营权面积由40亩调整为30亩，土地流转金由40万元调整为30万元，XXX实业公司退回董某某10万元土地流转金。因XXX实业公司在运营中无法继续履行上述合同，2016年1月28日，原、被告双方经协商签订了《土地返租协议解除及流转金返还协议书》，双方约定自2016年1月31日，双方解除《土地返租协议》。该协议约定，XXX公司应将董某某的原土地流转金210000元于2016年6月1日起至2016年12月31日前分批或一次性还清。该协议其他条款还约定合同解除之日起，XXX实业公司应按月息1%支付利息。   本案的争议焦点：董某某提供的《XXX皮山林果地经营权流转合同》以及《土地返租协议解除及流转金返还协议书》是否真实有效；XXX实业公司是否应当向董某某给付欠款，以及欠款数额应当如何确定。   本院对上述争议焦点评析如下：   关于对董某某提供的合同、协议是否真实有效的问题。本院认为：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，XXX实业公司认为董某某提供的合同并非公司真实意思表示，且合同上印章并非公司合同用章。但对此，XXX实业公司并未举出任何证据佐证。庭后，XXX实业公司向本院提供一份盖有其公司合同用章的白纸作为本案合同印章比对。为查明事实，本院对本案所涉合同上印章与其公司提供的印章进行比对，两份印章确有不同。主要区别在XXX实业公司提供印章在“合同专用章”字样下的编码是“65322300ＸＸＸ”，而董某某提供的合同印章在“合同专用章”字样下的编码是“650101ＸＸＸ”。在本院审理的与本案类似的（2018）新3223民初136号，赵兰英与XXX实业公司土地租赁纠纷一案中，赵某某提供的《XXX皮山林果地经营权流转合同》以及《土地返租协议解除及流转金返还协议书》中所盖印章在“合同专用章”字样下的编码就是“6501ＸＸ1”。对此，在该案中，XXX实业公司对编码为“65010XXX”印章的真实性并不否认，现（2018）新3223民初136号已经终审结案，终审判决对该合同真实性予以确认。经本院审查该案中合同上的印章与本案中董某某提供的合同中印章基本一致。对此，XXX实业公司的抗辩，并不能足以否定董某某所提供合同的真实性，根据证据盖然性原则，可以认定董某某提供的《XXX皮山林果地经营权流转合同》以及《土地返租协议解除及流转金返还协议书》是本案双方当事人真实意思表示，双方当事人依法应当按约屡行。   关于XXX实业公司是否应当向董某某给付欠款，以及欠款数额的确定问题。本院认为：XXX实业公司因自身运营问题与董某某签订《土地返租协议解除及流转金返还协议书》，协议书是双方真实意思表示并经协商一致签订，对此双方应当按约履行，XXX实业公司应当按《土地返租协议解除及流转金返还协议书》所载承担欠款给付义务。协议载明欠款本金为210000元，利息按月息1%计息，上述内容并不违反法律规定，根据董某某的诉请利息从2017年1月1日计算至2018年7月10日，应当为210000元×18.3月×1%=38430元。综上，XXX实业公司共计应给付董某某欠款210000及利息38430元。董某某认为30万元土地流转金中剩余9万元，XXX实业公司未按照股权确权保证协议履行，XXX实业公司应当承担返还上述9万元及利息的义务，对此本案属于土地租赁合同纠纷，对董某某上述涉及股权纠纷请求在本案中不予处理。   综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款、第一百零八条第一款之规定，判决如下：   1被告新疆XXX实业发展有限公司给付原告董某某欠款210000元及利息38430元，于本判决书生效之日起十日内付清。   2驳回董某某的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费6632.5元，由新疆XXX实业发展有限公司负担4635元，由董某某负担1997元。   如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状及副本一式三份，上诉于新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院。   审 判 长 石  兴  辉   审 判 员 郑     植   人民陪审员 吾斯曼·加马力     二Ο一九年四月十七日   书 记 员 苏  建  康   附：   《中华人民共和国民法总则》   第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：   （一）行为人具有相应的民事行为能力；   （二）意思表示真实；   （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。   第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。   《中华人民共和国合同法》   第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。   法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：   （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；   （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；   （三）判决结果和诉讼费用的负担；   （四）上诉期间和上诉的法院。   判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》   第九十条第一款当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。