浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0683民初8564号 原告：裘某1，女，1947年10月8日出生，汉族，住嵊州市。 原告：相某1，男，1939年6月1日出生，汉族，住嵊州市 被告：裘某2，女，1973年10月20日出生，汉族，住嵊州市。 被告：相某2，女，1999年6月25日出生，汉族，住嵊州市。 原告裘某1与被告裘某2、相某2法定继承纠纷一案，本院于2018年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，后转为适用普通程序公开开庭进行了审理。审理中，本院依法追加相某1为共同原告参加诉讼。原告裘某1、被告裘某2两次庭审均到庭参加诉讼，被告相某2第一次庭审到庭参加诉讼，原告相某1未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告裘某1向本院提出诉讼请求：1.要求依法对座落于嵊州市水泥结构三层楼房属相飞勇的遗产予以分割；2.本案诉讼费用由被告承担。 原告裘某1主张的事实与理由：原、被告系婆媳孙女关系。原告的儿子相飞勇与被告裘亚兰结婚生育女儿即被告相某2。相飞勇因病于2017年7月23日去世，遗有座落在嵊州市水泥结构三层楼房（使用面积39点多）。当时，该房实际房款由原告与丈夫相某1支付。现被告对原告进行百般刁难，阻扰殴打，不让原告进门，纠纷已多次报警处置。为此，原告诉至法院，请求判如所请。 审理中，原告相某1主动到法庭，表示在秀峰老家有老房子可以住，有时也住在其他儿子家，案涉房子应该给小辈的，其所有的份额自愿赠与两被告所有。 被告裘某2答辩称：原告有三个儿子，两个健在，生活很好，另一子相飞勇即被告丈夫因病死亡，现家庭负债累累，加之女儿读书，生活负担沉重。相飞勇死后留下案涉房屋事实，该房屋婚前约定为相飞勇与被告的结婚用房。房屋土地属崇仁镇六村集体土地，被告是该村村民，房屋权属已登记在被告名下。原告在有房可住，又有另两个儿子可以依靠，原告愿意为她租房承担三分之一房租，但原告不肯。被告与相飞勇结婚后，承担了买房的债务，居住过程中也进行了装修，原告实际所得很少。现家庭有巨额债务，女儿又要培养，希望原告能够撤回诉讼。 被告相某2答辩称：祖母在秀峰村有房子可以居住，又有大伯、二伯在，不应该蜗居到被告家这么小的房子里来。按照法律规定，祖母可以分割遗产，但是遗产仅是一间避风避雨的房子，母亲收入又不高，又要供养被告读书。希望祖母能够撤回诉讼。 原告裘某1为证明其主张向本院提供了《绝卖房屋文契》复印件一份、2018年5月16日嵊州市村民委员会证明复印件一份、嵊州市崇仁镇六村村民委员会证明复印件一份、户口簿一本，以证明家庭成员情况和案涉房屋情况。 被告裘某2、相某2经质证认为，对原告裘某1的证据没有异议。 被告裘某2、相某2向本院提供了《集体土地使用证》一本、2018年11月10日嵊州市村民委员会证明一份、《绝卖房屋文契》一份，以证明案涉房屋是夫妻共同财产，以及相飞勇对秀峰村老屋应当有一半的权利。 原告裘某1经质证，对土地证、《绝卖房屋文契》没有异议；对秀峰村的证明不认可，没有六间老屋的。 为查明案件事实，本院到案涉房屋所在的嵊州市崇仁镇六村进行了走访，并实地查看了房屋，拍摄了照片。原、被告对上述照片并无异议。 本院认证认为，两被告经质证对原告裘某1提供的证据没有异议，本院对原告提交的证据予以采信。被告提交的《集体土地使用证》系合法有效的权属证明，被告也认可被告裘某2做出了土地证，对该证据本院予以采信。被告提交的《绝卖房屋文契》与原告提交的相一致，对该证据本院予以采信。对于证明秀峰村老屋的村证明，无其他证据予以佐证，对该证据本院不予采信。原、被告经质证，对本院勘察现场过程中形成的照片无异议，本院对照片予以采信。 审理中，本院曾委托绍兴市华众房地产评估有限公司对案涉房屋的市场价值予以评估。因案涉房屋系集体土地上的房屋，具有特殊性，评估机构无法进行评估，退回了委托。 根据当事人陈述及本院采信的证据，本院确认以下事实： 原告相某1、裘某1系嵊州市村民，是夫妻关系，两人生育有三个儿子。小儿子相飞勇与嵊州市崇仁镇六村村民裘某2于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一女，即被告相某2。相飞勇于2017年7月23日去世。1997年3月16日，相飞勇与裘乐君签订《绝卖房屋文契》一份，载明裘乐君以3万元的价格将案涉房屋卖于相飞勇。协议双方、中人裘振东(裘正东)、代笔裘国豪均在该文契上签名。该房屋是为相飞勇娶妻所买，婚后相飞勇、裘某2对房屋进行了装修，并在该房里居住生活。一般地，上半年农忙摘茶叶时，原告裘某1居住在秀峰村，下半年空闲时，原告裘某1居住在案涉房屋里。案涉房屋的集体土地使用证载明，土地使用者系裘某2，使用权面积系39.2平方米，填证机关栏落款的时间为2002年11月1日。 本院认为：我国《继承法》第十条规定，配偶、子女、父母系第一顺序继承人。相飞勇于1997年3月16日购得案涉房屋，其去世后，本案原、被告均对该房屋享有继承权。案涉房屋系为相飞勇与裘某2结婚所买，两人对房屋进行了装修，之后集体土地使用证又登记在裘某2名下，故案涉房屋应认定为相飞勇与裘某2的共同财产。在此基础上，确认各方所得房屋份额，分别为裘某25/8、裘某11/8、相某11/8、相某21/8。其中，相某1已主动表示将其所有的份额赠与两被告所有。本案中，对于房屋的分割方式，原告裘某1曾在庭审中提出房屋可由两被告占有、使用，但是要求分得5万元。考虑到当事人意见及本案实际情况，本院确认案涉房屋由两被告占有、使用，两被告应支付裘某1房屋分割款。原、被告对房屋价值无法达成一致，经走访、勘察，本院酌情确定房屋价值为28万元。两被告应支付裘某1房屋分割款3.5万元。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、位于嵊州市崇仁镇六村牛坞塘路一弄1号的三层楼房由裘某2、相某2占有、使用。 二、裘某2、相某2支付裘某1房屋分割款3.5万元。款定于本判决生效之日起十日内付清。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由原告裘某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  潘 伟 人民陪审员  蔡德岳 人民陪审员  支毓元 二〇一九年四月二十五日 书 记 员  黄 睿 附页： 《中华人民共和国继承法》第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条：遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第二十六条第一款：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 第二十九条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。