云南省曲靖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云03执复11号复议申请人（案外人）肖丽芸，女，汉族，1967年10月15日生，住云南省曲靖市富源县。申请执行人陈刚，男，汉族，1980年4月10日生，住云南省曲靖市富源县。被执行人杨雄，男，汉族，1986年9月12日生，住云南省曲靖市富源县。被执行人杨滔，男，汉族，1968年8月1日生，住云南省曲靖市富源县。复议申请人肖丽芸因不服云南省富源县人民法院（以下简称“富源法院”）（2019）云0325执异2号执行裁定书，向本院申请复议。本院于2019年4月10日依法受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。富源法院在执行陈刚与杨雄、杨滔民间借贷纠纷一案中，案外人肖丽芸于2019年3月5日对执行昆明市金马碧鸡坊商业步行街区JB3-1-2号商业用房提出书面异议。请求中止（2017）云0325执815号执行通知书，暂缓执行与被执行人杨滔所有的夫妻共同财产，并解除对昆房权证（昆明市）字第**商品房的查封、拍卖。富源法院于2019年3月15日作出（2019）云0325执异2号执行裁定书，驳回肖丽芸的异议申请，肖丽芸不服该裁定向本院申请复议。富源法院查明，陈刚诉杨雄、杨滔民间借贷纠纷一案，富源法院于2017年1月11日受理后，于2017年6月6日作出（2017）云0325民初101号民事判决书，判令杨雄、杨滔给付陈刚1633335元。诉讼过程中，陈刚于2017年2月16日向富源法院申请诉讼保全，富源法院于2017年2月16日作出（2017）云0325民初102号民事裁定书，对杨滔坐落于昆明市盘龙区金马碧鸡坊商业步行街区JB3-1-2号房屋（房产证号为20××**）予以查封。2017年10月11日，陈刚就（2017）云0325民初101号生效判决向富源法院申请强制执行，富源法院依法予以受理。案件执行过程中，富源法院发布司法网络拍卖公告，通过淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖被执行人杨滔名下的上述案涉房屋。2018年10月9日，买受人陈佳琳芮以6406000元竞买成交。2018年10月17日，富源法院作出（2017）云0325执815号执行裁定书，裁定案涉房屋所有权归买受人所有，自裁定送达买受人时所有权转移，买受人可持裁定书到登记机构办理相关变更登记手续。2019年1月15日，富源法院向昆明市不动产登记中心西山登记处送达了（2017）云0325执815号执行裁定书及协助执行通知书。富源法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人有权对执行标的提出书面异议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定，案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出。从该规定得知，执行标的物由当事人以外的第三人受让时，案外人提出阻止执行的实体权利异议的，应当在执行标的执行程序终结之前，即人民法院处分执行标的所需履行法定手续全部完成之前（对于不动产和有登记的动产或者其他财产权，为协助办理过户登记的通知书送达之前；对于动产或者银行存款类财产，为交付或者拨付申请执行人之前）。本案中，2019年1月15日富源法院向昆明市不动产登记中心西山登记处送达了（2017）云0325执815号执行裁定书及协助执行通知书，依照前述规定，该时间点即为案外人提出执行标的异议的截止日期。而案外人肖丽芸于2019年3月5日才向富源法院提出异议，已过了司法解释规定的时限。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定，执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，不符合受理条件的，裁定不予受理，立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。故，本案中因案外人肖丽芸向富源法院提出异议时已过司法解释规定的时限，不符合受理条件，依法应当驳回申请。复议申请人肖丽芸向本院申请复议称，第一，复议申请人与被执行人杨滔系夫妻关系，案涉房产购买于夫妻关系存续期间，夫妻双方之间并未进行财产分割或签订财产独立协议，因此该商品房系夫妻共同财产；第二，该商品房拍卖价与实际价值明显不符；第三，被执行人杨雄名下有车辆、房产未被查封、拍卖执行，该案进行执行后杨雄主张以杨再雄（杨雄之弟）名下的房产作担保，但执行法官未采纳，进而执行案外人的财产，存在明显违法行为；第四，（2019）云0325执异2号执行裁定结论依据与基本事实情况不符，2017年4月自陈刚申请财产保全之日起，复议申请人曾多次到富源法院申诉，2018年后复议申请人肖丽芸为主张该房产系夫妻共同财产，每月往返富源法院不低于10余次，故富源法院作出的（2019）云0325执异2号执行裁定驳回复议申请人的异议申请存在与基本事实情况不符合问题。为此，请求本院撤销富源法院作出的（2019）云0325执异2号执行裁定书，中止（2017）云0325执815号执行通知书，暂缓执行与被执行人杨滔所有的夫妻共同财产，并解除对昆房房权证（昆明市）字第**品房的查封、拍卖。复议申请人肖丽芸还向本院提交《调取证据申请书》，请求本院依法调取富源法院执行局杨志强法官、执行局耿局长关于肖丽芸到访的申诉接访笔录。本院对富源法院查明的事实予以确认。另查明，对于超标的查封问题、案涉房屋的拍卖问题，被执行人杨滔向富源法院提出执行异议，富源法院于2018年11月9日作出（2018）云0325执异4号执行裁定书，裁定驳回杨滔的异议申请。杨滔不服该裁定向本院申请复议，本院于2018年12月14日作出终审裁定驳回杨滔的复议申请。本院认为，执行异议的主要目的在于通过赋予当事人、利害关系人、案外人法定权利，及时纠正违法的执行行为和切实维护案外人的实体权利。但执行异议应在法定的期限内提出。为防止当事人、利害关系人、案外人利用异议权拖延执行，促使其及时提出异议，法律对提出异议的期限予以了明确和限制。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”具体到本案中，复议申请人肖丽芸实质上是对案涉房屋主张共有权向人民法院提出执行异议，其提出执行异议的期限应在异议指向的执行标的执行终结之前提出，即应在特定标的物即案涉房屋权属移转于受让人之前，这里所指的执行标的执行程序终结之前，是指人民法院处分执行标的所需履行的法定手续全部完成之前，对于案涉房屋之类的不动产，是指协助办理办理过户登记的通知书送达之前。本案中，富源法院向昆明市不动产登记中心西山登记处送达（2017）云0325执815号执行裁定书及协助执行通知书的时间是2019年1月15日，而肖丽芸于2019年3月5日才向富源法院提出异议，在复议申请人向富源法院提出执行异议之前，富源法院已将过户登记的协助执行通知书送达至昆明市不动产登记中心西山登记处，至此，案涉执行标的所需履行的法定手续已全部完成，案外人在此时间点之后提出的异议已超过法定期限。据此，复议申请人的异议请求本院不予支持。至于复议申请人提出的其在诉讼和执行过程中多次到富源法院申诉并要求本院提取相关申诉信访的材料，由于申诉并不等同于执行异议，不能认为申诉即为提出执行异议，复议申请人申请调取的申诉信访笔录与本案并无关联，本院不予调取。其若认为据以执行的生效法律文书存在错误，其可通过相应的法律渠道予以救济。综上所述，原审裁定认定事实清楚、适用法律正确，应当维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项之规定，裁定如下：驳回复议申请人肖丽芸的复议申请,维持云南省富源县人民法院（2019）云0325执异2号执行裁定书。本裁定为终审裁定。审判长  骆建才审判员  何 林审判员  刘 恒二〇一九年四月十五日书记员  徐 丹