广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0331民初438号 原告：广西荔浦农村合作银行。住所地：荔浦市荔城镇荔塔路**。 法定代表人：郭宏标，该行董事长。 委托诉讼代理人：赵正红，广西中园律师事务所律师。（特别授权） 被告：黄香全，男，1976年8月6日出生，汉族，住广西荔浦市。 被告：潘华双，女，1979年9月10日出生，壮族，住广西荔浦市。 被告：侯碧波，男，1977年11月7日出生，汉族，住广西荔浦市。 被告：黎君兰，女，1984年4月8日出生，汉族，住广西荔浦市。 原告广西荔浦农村合作银行（以下简称“荔浦农合行”）与被告黄香全、潘华双、侯碧波、黎君兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。原告荔浦农合行的委托诉讼代理人赵正红到庭参加诉讼、四被告经本院合法传无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告荔浦农合行向本院提出的诉讼请求：1、解除原、被告黄香全于2016年8月18日签订的《个人借款合同》；2、依法判决被告黄香全、潘华双共同偿还原告的贷款本金30万元及利息24661.79元（利息暂计至2019年1月4日止，此后仍按约定年利率计至本息还清时止）；3、判决原告对被告侯碧波名下位于荔浦市产【房产证号：桂房权证荔字第××号、土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10047号】折价、拍卖、变卖所得价款在双方签订的《抵押担保合同》约定范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2016年8月18日，被告黄香全向原告申请借款30万元，并于同日与原告的分支机构广西荔浦农村合作银行东昌支行签订《个人借款合同》，合同约定原告借给被告30万元，借款期限从2016年8月18日起至2019年8月18日止，约定借款执行年利率为7.6%，采取按季结息，到期还本的还款方式，合同并对借款支付方式、提前还款担保等事项进行了明确约定。同时原告与被告侯碧波、黎君兰签订了《抵押担保合同》，约定用被告侯碧波名下位于荔浦市产【房产证号：桂房权证荔字第××号、土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10047号】作为抵押担保。合同签订后，原告当日依约贷给被告黄香全30万元，并打到被告黄香全指定的账户。但被告在借款后没有依约支付利息，已构成违约，暂计至2019年1月4日被告累欠原告利息24661.79元不还，为此原告的权益受损，请法院依法审理判如所诉。 原告在举证期限内向本院提交了证据1、贷款申请报告、自然人借款申请书共2页，证实：1、2016年8月18日，被告黄香全向原告申请借款，原告同意受理的事实；2、被告潘华双知晓并同意黄香全向原告借款；3、借款系黄香全与潘华双的共同意思表示，潘华双负有共同清偿的责任。证据2、原告与被告黄香全于2016年8月18日签订的《个人借款合同》、借款借据共13页，证实：1、2016年8月18日，原告与被告黄香全签订《个人借款合同》；2、双方对借款、借款支付方式、还款、担保、违约责任等事项进行了明确的约定；3、双方约定借款金额为人民币30万元；执行年利率7.6%；借款期限至2019年8月18日止；采取按季结息，到期还本的还款方式；4、双方约定采取抵押的担保方式；5、被告已经收到借款。证据3、双方2016年8月18日签订的《抵押担保合同》、抵押物清单、桂房权证荔字200920039房产证、荔国用（2010）第Cb10047号土地使用证、借款抵押承诺书、桂（2016）荔浦县不动产证明第0002202号证共18页，证实：1、2016年8月18日原被告双方签订《抵押担保合同》；2、抵押物为位于荔浦市产【房产证号：桂房权证荔字××号、土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10047号】；3、双方已经办理登记手续；4、原告依法享有对抵押物享有折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿权；证据4、被告黄香全、潘华双、侯碧波、黎君兰的身份证、结婚证，共6页，证实：四被告的基本身份信息情况，系本案适格被告；2、被告黄香全与潘华双系夫妻关系，负有共同偿还的责任；证据5、贷款（垫款）还款单、还款明细登记簿共2页。证实：截止2019年1月4日，被告拖欠原告贷款利息24661.79元未偿还；2、被告黄香全多次到期不给付利息，已构成违约，原告有权解除，提前收回借款。 四被告未提出答辩，亦未提交任何证据。 四被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃举证和质证的权利，原告向本院提交的证据符合真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年8月18日，被告黄香全向原告申请借款30万元，并于同日与原告的分支机构广西荔浦农村合作银行东昌支行签订《个人借款合同》，合同约定原告借给被告30万元，借款期限从2016年8月18日起至2019年8月18日止，约定借款执行年利率为7.6%，采取按季结息，到期还本的还款方式，合同并对借款支付方式、提前还款担保等事项进行了明确约定。同时原、被告侯碧波、黎君兰签订了《抵押担保合同》，约定用被告侯碧波名下位于荔浦市产【房产证号：桂房权证荔字第××号、土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10047号】作为抵押担保。合同签订后，当日原告依约贷给被告黄香全30万元，并打到被告黄香全指定的账户。但被告在借款后没有依约支付利息，已构成违约，暂计至2019年1月4日被告累欠原告利息24661.79元不还，为此原告的权益受损，请法院依法审理判如所诉。 另查明，2007年5月21日被告侯碧波与被告黎君兰到登记结婚登记结婚，2017年离婚。 本院认为，原告授权其下属机构以下属机构的名义与四被告分别签定的《个人借款合同》和《抵押担保合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是依法成立的有效合同，对双方当事人具有约束力，受法律保护双方应严格遵守；原告依据合同履行了自己的义务，被告向原告借款后，未按约定期限履行偿还贷款本息的义务，事实清楚，证据确实充分，已构成违约，原告向本院主张要求解除与被告的借款合同，符合相关法律的规定及合同约定解除合同的条件，原告的诉讼请求，本院予以支持。被告黄香全向原告借贷款时被告侯碧波用登记在其名下的财产为被告黄香全贷款设定抵押，是被告侯碧波、黎君兰婚姻关系存续期间所取得的财产，为被告侯碧波、黎君兰的夫妻共同财产，设定抵押时亦经被告黎君兰同意，被告侯碧波、黎君兰虽然此间已离婚，被告黎君兰亦应承担设定抵押时确定的民事责任； 原告主张抵押优先权受偿权，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持； 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告广西荔浦农村合作银行东昌支行与被告黄香全于2016年8月18日签订的《个人借款合同》； 二、被告黄香全偿还原告广西荔浦农村合作银行借款本金人民币30万元及累计至2019年1月4日的利息24661.79元（此后仍按合同约定利率计至本息还清时止），被告潘华双、侯碧波、黎君兰负连带清偿责任。 三、原告广西荔浦农村合作银行对处置被告侯碧波名下位于荔浦市产【房产证号：桂房权证荔字第××号、土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10047号】进行折价、拍卖、变卖所得价款在双方签订的《抵押担保合同》约定范围内享有优先受偿权；所得价款享有优先受偿权。 上述义务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，义务人如果未按本案判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，与本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费6170元,减半收取3085元，由四被告承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费6170元（户名：桂林市中级人民法院；账号：20×××16；开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 朱建明 二〇一九年四月十一日 代书记员 钟兆君