黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初1752号原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区红旗大街**，统一社会信用代码91230199763162083F（1-1）。负责人：李连全，该行行长。委托诉讼代理人：李轶，黑龙江博润律师事务所律师。委托诉讼代理人：林柏慧，黑龙江博润律师事务所律师。被告：闫立坤，男，1973年4月4日出生，满族，住哈尔滨市。被告：张淑丽，女，1975年7月9日生，汉族，住哈尔滨市。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称浦发银行）与被告闫立坤、张淑丽借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托诉讼代理人李轶、林柏慧，被告闫立坤，被告张淑丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。浦发银行向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还贷款本金303568.11元，利息及罚息14160.47元（以上利息及罚息计算至2018年9月25日）；二被告支付自2018年9月26日起至实际给付之日止的逾期利息、罚息、复利（以实际欠款本金和逾期利息为基数，按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮30%的标准计算）；2、二被告给付原告为本诉支付的律师代理费10531.86元；3、二被告承担本案案件受理费、公告费、保全费等因诉讼发生的全部费用；4、被告闫立坤以位于哈尔滨市××街××单元××号的抵押房屋（房屋产权证号：13××22，建筑面积：99.31平方米）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还拖欠原告的借款本金、利息、罚息、复利、律师费及因诉讼发生的全部费用。事实及理由：2013年5月20日，原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告闫立坤签订《个人购房担保借款合同》及《贷款补充协议》，借款37万元用于购买位于哈尔滨市××街××单元××号的房屋，借款期限20年，自2013年6月14日至2033年6月14日止。《个人购房担保借款合同》：第九条费用中9.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担。”第十一条违约事件11.1约定“下列任一事件，均构成借款人在本合同项下的违约：其中11.1.2为“借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用”；第十二条违约处理12.1中约定“当本合同第十一条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中第十二条中12.1.1约定“按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30％执行。……罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。”原告与闫立坤签订借款合同同时签订了《房地产抵押合同》，被告以位于哈尔滨市××街××单元××号的房产（房屋所有权证号：13××22，建筑面积：99.31㎡）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但被告闫立坤未能按约定履行还款义务还款，至2018年9月25日，被告已逾期11期未偿还贷款，已违反合同相关条款约定，构成违约，原告有权追究被告相关违约责任。贷款资料显示，被告张淑丽系共同还款人，并且被告张淑丽签署了共同还款声明，负有还款义务。为保护原告合法权益，诉至法院。被告闫立坤辩称，对原告所述事实和诉讼请求无异议，同意还款。被告张淑丽未到庭，未答辩，未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年5月20日，原告浦发银行与被告闫立坤签订《个人购房担保借款合同》，合同约定：贷款金额为37万元；贷款用途为购买坐落于哈尔滨市××街××单元××房产；贷款期限为20年，自2013年6月14日起至2033年6月14日止，实际贷款起始日期以贷款借据记载的日期为准。《个人购房担保借款合同》中约定的贷款利率、还款方式、违约事件处理、救济措施同原告所述。同日，双方签订了《房地产抵押合同》，约定闫立坤以位于哈尔滨市××街××单元××房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告张淑丽与闫立坤系夫妻关系，张淑丽作为共同还款人签署《共同还款声明》，愿意共同偿还贷款。2013年6月30日，浦发银行依约向闫立坤发放贷款37万元，但闫立坤未按合同约定的时间向浦发银行偿还贷款本息，截止到2018年9月25日尚欠本金303568.11元，利息（含罚息）14160.47元。原告为本案诉讼，委托黑龙江博润律师事务所代理诉讼，花费律师代理费10531.86元。上述事实浦发银行提供了以下证据加以证明：个人购房担保借款合同、个人贷款申请表、个人贷款借款凭证（借据）、房地产抵押合同、借据基本信息、个人贷款还款通知单、委托代理合同、上海浦东发展银行网上银行电子回单、收据。本院对以上证据予以确认并在卷佐证。本院认为，闫立坤与浦发银行签订的《个人购房担保借款合同》、《房地产抵押合同》两份合同是双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议约定履行各自的权利义务。合同签订后，浦发银行按合同约定履行了向闫立坤发放贷款的义务，闫立坤未按合同约定按期偿还原告贷款本息，构成违约，应当承担还款责任和违约责任。张淑丽与闫立坤系夫妻关系，张淑丽作为共同还款人在共同还款声明中签字确认，承诺共同归还贷款，故闫立坤所欠的该笔债务应由闫立坤、张淑丽共同偿还。虽然现原、被告按合同约定的最后还款期限2033年6月14日尚没有到达，但根据原被告签订的《个人购房担保借款合同》第十二条的约定，原告有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消。现原告诉请要求被告立即偿还全部借款本金、利息及罚息，即是要求被告履行全部还款义务，也应包含对原借款合同解除之义。浦发银行提出的诉讼请求符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告闫立坤签订的《个人购房担保借款合同》；二、被告闫立坤、张淑丽于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金303568.11元，截至2018年9月25日的利息和罚息共计14160.47元；三、被告闫立坤、张淑丽于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行自2018年9月26日起至实际给付之日止逾期贷款的罚息（罚息率按中国人民银行同档期贷款基准利率上浮30%计算）；四、被告闫立坤、张淑丽于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师费10531.86元；五、如被告闫立坤、张淑丽到期不能清偿上述第二、三、四项所列债务，对不能清偿部分，以折价或者拍卖、变卖被告闫立坤抵押的位于哈尔滨市道外区房产所得价款优先偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6223.91元，减半收取计3112元，由被告闫立坤、张淑丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  张忠仁二〇一九年四月二十二日书记员  倪倩文