福建省寿宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0924民初436号 原告：中国农业银行股份有限公司寿宁县支行，营业场所：寿宁县胜利街日昇商业大厦一层，统一社会信用代码913509246119860089。 负责人：陈新德，职务：行长。 委托诉讼代理人：张神朋，福建韩诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘瑞铃，福建韩诚律师事务所律师。 被告：龚明海，男，1976年11月18日出生，汉族，住寿宁县。 被告：王桂花，女，1977年8月16日出生，汉族，住寿宁县。 原告中国农业银行股份有限公司寿宁县支行（以下简称农行寿宁支行）与被告龚明海、王桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行寿宁支行的委托诉讼代理人张神朋到庭参加诉讼，被告龚明海、王桂花经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行寿宁支行向本院提出诉讼请求：1.判令龚明海、王桂花共同偿还借款本金345005.73元及利息（利息包括利息、罚息、复利，截至2019年1月22日结欠利息15038.61元，此后利息按合同约定标准计算至借款本息还清之日止）；2.农行寿宁支行有权就龚明海、王桂花坐落于寿宁县兰花林房产享有抵押优先受偿权；3.诉讼费等由龚明海、王桂花承担。事实和理由：2014年5月23日，龚明海、王桂花因住房装修需要共同向农行寿宁支行申请借款500000元。2014年6月19日，龚明海、王桂花与农行寿宁支行签订《个人担保借款合同》，约定：龚明海向农行寿宁支行借款500000元，借款期限120个月；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整以12个月为一个周期。逾期罚息利率为借款利率上浮50%；借款期内产生的应付未付利息，贷款人依据中国人民银行的规定计收复利；还款方式为等额本息还款；担保方式为抵押担保，龚明海、王桂花以坐落于寿宁县兰花林房产提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等贷款人为实现债权和担保权的一切费用；借款人未按期足额返还借款本息，农行寿宁支行有权提前收回已发放的借款和提前行使担保权。上述借款合同签订后，农行寿宁支行依约向龚明海指定的银行账户发放借款500000元，但龚明海、王桂花未按合同履行偿还借款本息的义务。截至2019年1月22日，结欠农行寿宁支行借款本金345005.73元及利息（包括罚息、复利）15038.61元。龚明海、王桂花系夫妻关系，王桂花对龚明海的上述借款知情并同意，借款系该二人共同的意思表示，故龚明海、王桂花应对本案的借款承担共同偿还责任。农行寿宁支行多次催讨未果，诉至法院，请求支持其诉讼请求。 龚明海、王桂花未作答辩。 本院经审理认定如下：农行寿宁支行提供的营业执照复印件、法定代表人身份证明及居民身份证复印件、龚明海、王桂花居民身份证复印件、结婚证复印件、寿国土资他项（2014）第0067号复印件，均为相关有权部门出具，其客观真实性应予确认，应作本案证据予以采信；所提供的个人信贷业务申请表复印件、个人贷款谈话笔录复印件、《个人担保借款合同》复印件、房地产抵押担保承诺函复印件、房地产抵押清单复印件、借款凭证复印件、借款情况表各一份，与农行寿宁支行的庭审陈述能相互印证，龚明海、王桂花经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，对上述证据的客观真实性可予确认，可作为本案证据予以采信。结合农行寿宁支行的庭审陈述，可确认以下事实：2005年6月27日，龚明海与王桂花补办结婚登记。2014年5月23日，龚明海以住房装修为由向农行寿宁支行申请贷款500000元，王桂花在个人信贷业务申请表中的（共有人）申请人及配偶签字、抵押人（共有人）签字相应栏内署名。同日，龚明海、王桂花签署房地产抵押担保承诺函，自愿以所有的寿宁县兰花林房屋【寿政房字第20114**；寿国用（2011）字第00132号】作为抵押物为龚明海申请的个人房抵贷消费贷款金额500000元提供抵押担保。同年6月19日，龚明海、王桂花与农行寿宁支行签订《个人担保借款合同》，约定：由农行寿宁支行向龚明海提供借款500000元，借款期限120个月，自2014年6月20日至2024年6月19日止，执行利息以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之三十。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率调整以12个月为一个周期。借款汇至李锋卡号为62×××18的农行寿宁支行账户。还款方式为按月等额本息还款法。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；上述借款，龚明海、王桂花以坐落于寿宁县兰花林的房产为上述贷款提供抵押担保，并于2014年6月19日办理抵押登记【寿国土资他项（2014）第0067号】，抵押担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金等农行寿宁支行实现债权和担保权的一切费用。同月20日，农行寿宁支行向借款人指定的账户发放500000元借款。龚明海借款后，未按约定偿还，截至2019年1月22日，结欠农行寿宁支行到期借款本金31637.32元、利息15038.61元，结欠农行寿宁支行到期及未到期借款本金345005.73元。农行寿宁支行催讨未果，诉至法院，请求支持其诉讼请求。 本院认为，合法有效的合同，受法律保护。涉案《个人担保借款合同》系合同各方当事人真实意思表示，各方当事人已签字或者盖章，合同成立，且均无违反法律、行政法规强制性规定的情形，合同有效，各方当事人应当按照约定履行义务。农行寿宁支行依约履行了贷款发放义务，龚明海未按合同约定偿还本息，已构成违约，应按约定承担偿还借款本息的责任。王桂花作为借款人龚明海的配偶，在个人贷款谈话笔录、个人信贷业务申请表、《个人担保借款合同》、房地产抵押担保承诺函上签字，农行寿宁支行在此基础上向龚明海发放的贷款，属于王桂花与龚明海的夫妻共同债务，王桂花应承担共同偿还责任。因此，农行寿宁支行要求龚明海、王桂花共同偿还本案借款本息的诉讼请求，本院予以支持。同时，龚明海、王桂花以坐落于寿宁县兰花林的房产作为抵押财产，为上述借款提供担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，农行寿宁支行对上述抵押财产享有优先受偿权。 综上所述，农行寿宁支行要求龚明海、王桂花偿还借款本息并对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、龚明海、王桂花于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司寿宁县支行借款本金345005.73元及利息（利息包括利息、罚息、复利，截至2019年1月22日结欠利息15038.61元，此后利息按合同约定标准计算至借款本息还清之日止）。 二、中国农业银行股份有限公司寿宁县支行对龚明海、王桂花坐落于寿宁县兰花林房产（具体以寿国土资他项（2014）第0067号为准）的拍卖、变卖所得款项具有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6700.67元，减半收取3350.33元，由龚明海、王桂花负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期届满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  刘勤贵 二〇一九年四月二日 书记员  蔡少琴 附主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示： 1、当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定或调解书，义务人未在规定的期限内履行或拒绝履行的，权利人可以向人民法院申请执行。 2、申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 3、权利人超过法律规定的期限申请执行的，人民法院不予立案执行。 -6-