杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初1331号 原告：江晓赟，女，1967年4月3日出生，汉族，户籍地：浙江省杭州市西湖区，现住浙江省杭州市。 委托诉讼代理人：虞琦芬，浙江乐道律师事务所律师。 被告：顾建平，男，1969年6月17日出生，汉族，户籍地：浙江省建德市。 被告：黄冬花，女，1970年11月26日出生，汉族，户籍地：浙江省建德市。 原告江晓赟与被告顾建平、黄冬花民间借贷纠纷一案，于2019年2月25日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2019年4月3日公开开庭进行了审理。原告江晓赟及其委托诉讼代理人虞琦芬、被告顾建平到庭参加诉讼。被告黄冬花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告江晓赟向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还借款本金1500000元；2、判令两被告支付2018年9月1日至2019年5月31日的利息216000元，2018年9月1日至2019年5月31日止逾期违约金53040元，2019年6月1日起至被告实际支付完毕之日止的利息加逾期违约金按月2%计算；3、判令两被告承担实现债权的律师费87400元，公证费18400元；4、判令原告对拍卖、变卖两被告所提供的抵押物建德市新安江街道中兴南路7幢6室、建德市新安江街道中兴南路9幢2-504室、建德市等房屋价款优先受偿；5、判令两被告承担本案的诉讼费用。 审理中，经本院释明，原告变更第2项诉讼请求为：判令两被告支付2018年9月1日至2019年3月31日的利息168000元，2018年9月1日至2019年4月1日止逾期违约金41040元，2019年4月1日起至被告实际支付完毕之日止的利息加逾期违约金按月2%计算。 事实与理由：2017年11月1日，顾建平、黄冬花向江峰借款，双方签订抵押借款合同一份，约定借款本金为150万，借款期限为2017年11月1日到2018年10月31日，利息为1.6%/月，按月支付。逾期支付利息或偿还本金的，按逾期金额的0.5‰每日收取逾期违约金。双方约定由顾建平、黄冬花将其所有的位于建德市新安江街道中兴南路7幢6室、建德市新安江街道中兴南路9幢2-504室、建德市等房屋对上述债务进行抵押，担保的范围包括借款本金、利息、违约金及实现债权的律师费、公证费等等，担保期限为主债务到期之日起两年，合同签订第二日，江峰即按合同约定履行了全部出借义务。2018年2月13日，江峰因病过世，本案原告江晓赟系江峰配偶，江锋生前未生育子女。2018年3月26日，江峰父母江长春、林桂花公证放弃对该债权的继承权。现该借款抵押合同已经到期，顾建平、黄冬花除支付2017年11月至2018年8月份利息外，再无还本付息，江晓赟曾多次向顾建平、黄冬花催讨本金、利息、逾期违约金，但顾建平、黄冬花一直未能偿还，故提起本案诉讼。 原告江晓赟向本院提交证据如下： 1、抵押借款合同以及打款凭证，证明顾建平、黄冬花向江峰借款及江峰已经履行全部出借义务的事实； 2、法律服务委托合同、发票、打款凭证，证明江晓赟为实现债权而产生的律师费用； 3、不动产登记证明，证明债权抵押情况； 4、户口注销证明，证明江峰过世； 5、结婚证，证明江晓赟系江峰的法定继承人； 6、公证书、公证费发票，证明出借人江峰死亡，法定继承人江长春、林桂花放弃本案债权继承权，以及江晓赟为实现本债权产生的公证费用； 7、无子女情况说明、个人生育情况证明书，证明江晓赟与江峰未生育过子女。 被告顾建平辨辩称：对江晓赟诉称事实及主张的债权无异议。 被告顾建平未向本院提交证据。 被告黄冬花未答辩，亦未提交证据。 经本院审查，江晓赟提交的证据均为原件，来源合法，客观真实，与本案事实相关，本院予以采信。 依据上述有效证据及当事人陈述，本院认定事实如下： 江峰与原告江晓赟系夫妻关系。被告顾建平、黄冬花为个人周转向江峰借款，于2017年11月2日与江峰签订抵押借款合同，合同约定借款金额为1500000元，借款期限为2017年11月1日至2018年10月31日止，借款利率为月利率1.6%，还款方式为按月付息，到期还本，每月1日付息；发生利息逾期时，顾建平、黄冬花需支付因逾期造成催讨利息、本金、滞纳金而发生的费用，包括但不限于约定的催讨费用及与此相关的律师费、调查费、保全费、公证费等；顾建平、黄冬花以名下新安江街道中兴南路7幢6室、新安江街道中兴南路9幢2-504室、新安江街道新安东路东洲商务公寓一十九层1905三处房产为借款提供抵押担保；如超过约定期限尚未归还借款本息，发生逾期或部分逾期的金额，顾建平、黄冬花按该金额的0.5‰×逾期天数支付滞纳金。合同签订当日，江峰分两笔汇入顾建平指定银行账户1500000元。顾建平、黄冬花亦于同日就前述抵押房产办理了抵押登记，根据登记内容，其中新安江街道中兴南路9幢2-504室及新安江街道中兴南路7幢6室抵押担保债权数额为1500000元，新安江街道新安东路东洲商务公寓一十九层1905抵押担保债权数额为500000元。此后，顾建平、黄冬花按期支付利息至2018年8月，次月起未再付息，期满亦未归还借款本金。 另查明，江峰因病于2018年2月13日亡故，其妻子江晓赟于2018年3月23日向浙江省杭州市钱塘公证处申请公证继承包括本案所涉抵押借款合同项下债权在内的江峰的遗产。经公证机构核实，江峰与江晓赟无子女；江峰的父母分别为江长春、林桂花；江峰生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠抚养协议，经全国公证遗嘱备案查询平台查询，江峰未曾办理过遗嘱公证，截至公证书出具之日亦无他人向公证机构提出异议；江长春、林桂花自愿放弃对江峰遗产份额的继承权。故公证机构出具公证书证明江峰的遗产由江晓赟继承。 本院认为，依据江峰与顾建平、黄冬花签订的抵押借款合同，其与顾建平、黄冬花之间的借贷、抵押法律关系成立。江峰因病亡故，江晓赟公证取得对江峰财产的继承权，自然取代江峰获得本案所涉债务债权人的地位。顾建平、黄冬花未按约还本付息，构成违约，江晓赟要求顾建平、黄冬花归还借款本金1500000元理由正当，本院予以支持。江晓赟主张的借款利息，合同约定计算标准为月利率1.6%，计算标准符合规定，暂计算至2019年3月31日为168000元，江晓赟的主张应予支持。江晓赟主张借款期间逾期支付的利息的违约金，即2018年9月及10月的利息违约金，该项内容合同中确有约定，且约定的标准不超出法律保护范畴，其主张应予支持，顾建平、黄冬花应支付该期间的违约金11040元。对于借款期满后的违约金，合同约定“超过约定期限尚未归还借款本息，发生逾期或部分逾期的金额，每日按该金额的5‰×逾期天数支付滞纳金”，该约定标准过高，江晓赟自行作出调整，调整为计至2019年3月31日的违约金按不超过年利率的24%与合同约定的月利率1.6%之间的差额作为该期间的逾期违约金主张，其调整后的违约金标准符合法律规定，应予支持，顾建平、黄冬花应支付该期间的违约金30000元；2019年4月1日起的利息及违约金按年利率24%的标准计至借款还清时止。江晓赟因本案诉讼支付律师费87400元，该项费用根据合同约定属于债权人为实现债权而产生的费用，江晓赟主张由顾建平、黄冬花承担，予以支持。关于公证费，案涉合同原始债权人为江峰，该笔公证费是江晓赟为继承江峰遗产取得本案债权人资格而产生的费用，不属于因债权人实现债权而产生的直接费用，故江晓赟主张该笔费用由顾建平、黄冬花承担，无事实依据，其请求本院不予支持。顾建平、黄冬花以自有房产为案涉借款提供抵押担保并办理抵押登记，故江晓赟在登记的被担保债权数额范围内对抵押房产折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告黄冬花经本院合法传唤，无正当由拒不到庭，系放弃自身答辩和举证的权利，不利的法律后果由其自行承担。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第六十一条之规定，判决如下： 一、被告顾建平、黄冬花于本判决生效后十五日内归还原告江晓赟借款本金1500000元； 二、被告顾建平、黄冬花于本判决生效后十五日内支付原告江晓赟上述借款自2018年9月1日起计至2019年3月31日止的借款利息168000元； 三、被告顾建平、黄冬花于本判决生效后十五日内支付原告江晓赟计至2019年3月31日止的逾期违约金41040元；此后利息及逾期违约金以1500000元为基数，按年利率24%的标准计至款项还清时止； 四、被告顾建平、黄冬花于本判决生效后十五日内支付原告江晓赟律师费87400元； 五、原告江晓赟对被告顾建平、黄冬花抵押的建德市新安江街道中兴南路7幢6室、建德市新安江街道中兴南路9幢2-504室房产折价、拍卖、变卖后的价款在1500000元债权及其对应的利息、违约金、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权； 六、原告江晓赟对被告顾建平、黄冬花抵押的新安江街道新安东路东洲商务公寓一十九层1905房产折价、拍卖、变卖后的价款在500000元债权及其对应的利息、违约金、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权； 七、驳回原告江晓赟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21134元，减半收取10567元，由原告江晓赟负担107元，被告顾建平、黄冬花负担10460元，余款退还原告江晓赟。 原告江晓赟于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告顾建平、黄冬花生于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审判员 徐 远 二〇一九年四月十二日 书记员 黄渭莉