江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终273号上诉人（原审原告、申请执行人）:李永明，男，1974年5月2日出生，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：宋莹，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审被告、案外人）：宋世杰，男，2003年6月17日出生，汉族，住连云港市赣榆区。法定代理人：宋某（系宋世杰父亲），男，1972年4月28日出生，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：孟庆阳，江苏四季青律师事务所律师。原审被告（被执行人）：张学燕，女，1970年1月21日出生，汉族，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：张学云，女，1974年4月21日出生，住连云港市赣榆区，系张学燕妹妹。上诉人李永明因与被上诉人宋世杰、原审被告张学燕申请执行人执行异议之诉一案，不服连云港市赣榆区人民法院（2018）苏0707民初5661号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人李永明上诉称，请求将本案发回重审，或依法改判，一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由:原审法院认定事实不清，适用法律错误。一、被上诉人系未成年人，无其他合法收入，根本无力购买诉争房产，因此，该房产系其与第三人张学燕家庭共同财产。根据江苏省高级人民法院关于执行疑难问题的解答第四问第三项，对于被执行人未成年子女名下与其收入明显不相称的较大数额存款，登记在被执行人未成年子女单方名下的财产、车辆或者登记在被执行人和其未成年子女名下的房产的执行法院可以执行。上诉人认为本案属于该种情形，并且在执行异议以及本案一审审理中，均将该解答提交给法庭，而法庭拒不采信，上诉人认为适用法律错误。二、诉争房产适用民间融资款购买，认定为该房产为宋世杰所有，显失公正。在历次庭审中，张学燕均称自己从事民间融资业务，并且成立了民间融资性质的公司。其购买的房产即是在其经营民间融资经营业务中，其交款人即为张学燕本人。对此，庭前已向法庭调取证据书。宋世杰购买房屋时年仅10岁，无其他收入，根本不可能购买如此房产，并且在宋世杰的10岁生日时，张学燕对参与宴会的所有人宣布，将诉争房产购买作为宋世杰生日礼物，因此该房产适用民间融资款购买。三、被上诉人称是爷爷出资，但是本案一审中通过法庭调查发现宋照书所述无任何证据证明，出卖房屋无收款证据证明其收取了相应款项，无交付于涉案房产登记处证明。即便按宋照书陈述，所变卖房产也是历时几个月时间，分三次将所买房屋款项交于宋某（张学燕丈夫）处分，其交于宋某行为也不能明确是购买该房屋使用，宋照书的证言前后矛盾也无任何证据相互认证，所陈述的内容不能证明陈述的事实。同时，按宋照书所述，宋某也是购买涉案房屋前卖掉了宋某东大小区房产，该陈述也无任何证据证明。并且，涉案房屋的购买价格也远远高于出售房屋价格。因此，涉案房屋属于宋照书全款购买这一说法，没有任何证据支持。四、张学燕只是担保人实际上也与事实不符，本案诉争款项是发生在涉案房屋之前，当时是由张学燕作为借款人，张绪乾作为担保人，该笔借款到期后，张学燕称该笔借款已与张绪乾达成一致，由张绪乾作为借款人张学燕作为担保人继续承担连带付款责任。被上诉人宋世杰辩称，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，审判程序合法，应当予以维持。一、涉案房产是被上诉人宋世杰的爷爷宋照书为其出资购买的。张学燕没有出资，其他家庭成员也没有出资。该房产登记在宋世杰一人名下，而且是单独所有，在一审中提交了书证及两名证人出庭作证。涉案房产不是家庭共有的，宋世杰作为未成年人，其合法权益依法受到法律保护，任何人都无权擅自处分宋世杰的财产。本案的情况不适用江苏省高级人民法院关于执行疑难问题解答的相关规定。二、张学燕与上诉人李永明之间的民间借贷纠纷发生在涉案房产购买之后，且张学燕承担的是担保责任，完全属于个人债务，不属于家庭共同债务，宋世杰没有义务用自己的房产为张学燕偿还该笔债务。上诉人也没有证据证明涉案房产系张学燕用民间融资款购买。原审被告张学燕称，请求驳回上诉，维持原判。同意被上诉人观点，该房产与张学燕无关，是宋世杰的爷爷赠送宋世杰，并且购买的该房产是在张学燕与李永明债务之前，张学燕是担保人不是借款人。李永明向一审法院起诉请求:准许执行宋世杰名下的位于连云港市赣榆区产。一审法院经审理查明，张学燕与宋世杰系母子关系。2012年1月10日，宋世杰的爷爷宋照书出资为宋世杰购买了位于连云港市赣榆区产，宋世杰为该房产的登记所有人。2013年11月7日、11月12日，张绪乾向李永明借款共300000元，张学燕为担保人，2016年10月12日，李永明诉至该院，该院于2016年12月22日作出（2016）苏0707民初8956号民事判决书，判决张绪乾偿还李永明借款300000元及利息，张学燕承担连带清偿责任。后李永明申请执行，该院于2017年11月20日作出（2017）苏0707执3055号执行裁定书，查封登记在宋世杰名下位于连云港市赣榆区。宋世杰不服该执行裁定，于2018年5月29日向该院提出执行异议，该院2018年6月6日作出（2018）苏0707执异31号执行裁定书，中止该院（2017）苏0707执3055号“查封登记在案外人宋世杰名下属于案外人宋某与被执行人张学燕二人共有的位于连云港市赣榆区”执行裁定的执行。李永明不服该执行裁定，向该院提出执行异议之诉。一审法院认为，已经登记的不动产，按照不动产登记簿判断其权利人。该涉案房产于2012年1月10日购买，登记在宋世杰个人名下，张学燕及张绪乾与李永明于2013年11月7日、11月12日发生的债务，系发生在宋世杰购房之后，且张学燕经该院判决承担连带清偿责任。宋世杰没有义务为张学燕偿还该债务。宋世杰对该涉案房产享有足以排除强制执行的权益。故对李永明要求对宋世杰名下位于连云港市赣榆区产准许执行的诉讼请求，该院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条之规定,判决驳回李永明的诉讼请求。本院经审理查明，本案诉争的登记在宋世杰名下的房屋位于连云港市赣榆区，丘号为××，一审法院将丘号误写为××，本院予以纠正。该房屋购买时间系在宋世杰的父母宋某、张学燕婚姻关系存续期间。但宋世杰主张该房屋并非其父母出资购买，而是其祖父宋照书出资购买并赠予其，为此宋世杰在一审提供了以下证据：1、商品房买卖合同、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产发票、契税发票，以证明涉案的房屋登记在宋世杰名下，为宋世杰个人单独所有。2、2018苏07**执异1号执行裁定书，证明该生效裁定书认定涉案的房屋属于宋世杰所有，而且能够排除执行。3、宋世杰爷爷宋照书出具的书面证明一份，以证明涉案的房屋是宋照书出售自己的房子获得的房款100万元，并将该房款购买涉案房屋，涉案房屋是宋照书赠予宋世杰的。4、房屋交易契约一份，以证明宋照书将位于供销社房产一处于2011年10月5日出售给朱崇江获得购房款85万元，该房款由宋照书用于购买涉案的房屋。在一审期间，宋照书出庭作证称，涉案房子是其花钱买的，其在2011年将自己在供销社的房子卖给朱崇江85万，朱崇江分三次给的现金，其将现金给宋某，总共出钱百十万，委托宋某买的涉案房屋给宋世杰，全是自己出的钱，宋世杰父母没出钱。朱崇江出庭作证称，自己在2011年10月份买的宋照书的房子，花了85万，分三次给的现金。因宋世杰称涉案房屋购房款系现金交付，本院在二审期间要求宋世杰提供房地产开发商向其开具的收据等证据证明，宋世杰未能提供，其对此提供情况说明一份，称“当初买房时开发商先开了收款收据，后开具正式的不动产发票，开发商就将原始收款收据收回了，现开发商已经撤走了，只有几个留守人员，而且据听说开发商老板换了好几茬，原来的账务材料都找不到了，现无法提供原始收款收据。”本院认为，一、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零八条规定，申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。本案中，被执行人张学燕明确反对申请执行人李永明的权利主张，应当在执行异议之诉中将其列为被告而非第三人。因此，一审法院将张学燕列为第三人不当，应予纠正。二、根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。即便被执行人同意或支持案外人的诉讼主张，也不能排除案外人的举证责任。被执行人的未成年子女名下有与其年龄不相符的大额财产且无法说明正当来源的，应当认定为其父母的财产，法院可以予以执行。本案中，宋世杰就其名下房屋来源负有举证责任，其主张涉案房屋系其祖父宋照书用自己的卖房款现金购买并赠予其，但根据在案证据，即便宋照书曾将自己房屋卖给朱崇江，也不能证明宋照书将自己卖房所得用于购买涉案房屋，因此，宋世杰主张涉案房屋系宋照书出资购买并赠予其的主张不能成立，一审法院认定宋照书出资为宋世杰购买了位于连云港市赣榆区产，认定事实错误，应予纠正。因在连云港市赣榆区产购买时，张学燕与宋某尚处于夫妻关系存续期间，根据婚姻法的相关规定，该房产应属于张学燕与宋某共同共有，执行法院可以依法执行张学燕应有份额。一审法院认为宋世杰对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益并不准许执行涉案房屋不当，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销连云港市赣榆区人民法院（2018）苏0707民初5661号民事判决；二、准许执行宋世杰名下位于连云港市赣榆区产。一审案件受理费5800元，二审案件受理费5800元，由宋世杰、张学燕共同负担。本判决为终审判决。审 判 长 杜兴淼审 判 员 李红梅审 判 员 胡海涛二〇一九年四月十六日法官助理 于学金书 记 员 王诗语法律条文附录《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。