江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0412民初953号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320400699343815D，住所地常州市和平中路**。法定代表人：陆向阳，该行董事长。委托诉讼代理人：宁玉玲，江苏泽晟律师事务所律师。被告：江苏北极熊木业有限公司，统一社会信用代码91320412093437040E，住，住所地武进区湟里镇东安兴旺路**/div>法定代表人：许秋娟，该公司总经理。被告：常州市福航装饰工程有限公司，统一社会信用代码9132041206327309X4，住所，住所地武进区湟里镇东安村丰乐路**div>法定代表人：万平，该公司总经理。被告：万平，男，1975年6月7日生，汉族，住常州市武进区。被告：许秋娟，女，1988年8月16日生，汉族，住无锡市惠山区。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南农商行）诉被告江苏北极熊木业有限公司（以下简称北极熊公司）、被告常州市福航装饰工程有限公司（以下简称福航装饰公司）、被告万平、被告许秋娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案受理后，依法组成合议庭于同年4月18日公开开进行了审理。原告江南农商行的委托诉讼代理人宁玉玲到庭参加了诉讼，被告北极熊公司、被告福航装饰公司、被告万平、被告许秋娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告北极熊公司立即偿还原告贷款本金4300000元及从2018年10月21日起至实际还清全部贷款之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利；2、判令被告北极熊公司承担原告律师代理费197300元及本案诉讼费、保全费；3、如被告北极熊公司不能履行上述债务，判令原告就上述款项有权对被告福航装饰公司提供的抵押财产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、请求判令被告福航装饰公司、被告万平、被告许秋娟对上述款项承担连带清偿责任。事实和理由：被告北极熊公司向原告申请借款，被告福航装饰公司以其所有的不动产对债务提供抵押担保，被告福航装饰公司、被告万平、被告许秋娟对债务提供连带责任担保。各方于2016年9月13日签订了最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，并约定了还款日期、借款利率、按月付息的还款方式等，借款借据约定还款期限为2018年9月12日，后展期至2019年8月10日，现经原告了解，被告北极熊公司经营和财务状况恶化，已卷入多笔重大的诉讼程序，原告认为已影响到原告的合法权益，现原告根据合同约定，宣布贷款立即到期，并要求被告北极熊公司立即偿还本息。上述债务由被告福航装饰公司经其所有的坐落于湟里镇东安村丰乐路20号的不动产向原告提供抵押担保，另被告福航装饰公司、被告万平、被告许秋娟为借款提供连带责任担保，因此，原告提出上述诉讼请求。被告北极熊公司、被告福航装饰公司、被告万平、被告许秋娟均未作书面答辩。原告江南农商行为支持其诉讼请求提交了如下证据：1、2016年9月13日，原告与被告北极熊公司签订的最高额借款（信用）合同、借款借据三份、展期协议三份，证明被告北极熊公司向原告借款共计4300000元的事实；2、2016年9月13日，原告与被告福航装饰公司签订的最高额抵押合同、不动产登记证明，证明被告福航装饰公司以其所有的位于武进区XX号的房屋为被告北极熊公司向原告借款提供最高额为6300000元的抵押担保的事实；3、2016年9月13日，原告与被告万平、被告许秋娟签订的最高额保证合同、2017年9月10日被告福航装饰公司向原告出具的关联企业承诺书，证明被告福航装饰公司、被告万平、被告许秋娟为被告北极熊公司向原告借款提供连带保证担保的事实；4、委托律师代理合同及律师代理费发票复印件，证明原告为本次诉讼支出律师代理费197300元的事实；7、欠息明细表、被告北极熊公司的银行账户信息、被告北极熊公司的企业查询信息，证明被告北极熊公司自2018年10月21日起欠息且被告北极熊公司的银行账户已被告法院冻结、被告北极熊公司已被法院列入十起案件的失信人名单的事实。因被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，导致本院无法组织对原告提交的证据进行质证，相应的诉讼后果由被告自行承担，本院对原告提交的证据予以确认。本院依据原告的陈述及审查确认的证据，认定如下事实：2016年9月13日，原告为贷款人（即甲方）与被告北极熊公司为借款人（即乙方）签订最高额借款（信用）合同，该合同载明，甲方同意在2016年9月13日起至2019年9月11日的期间内向乙方发放最高额度为6300000元的借款（信用）；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途、均以借款借据为准，其他融资业务另行签订协议的以相关协议为准。本合同的借款利率在法定浮动幅度内由甲、乙双方协商一致后确定浮动幅度，计算出实际执行利率后在借据中载明，付息方式为按月结息，付息日固定为每月20日；乙方未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按本合同约定的贷款利率上浮50%计收利息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行的规定计收复利，应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期限产生的应付未付利息，在借款期限内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。乙方未按期归还债务本息或经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，或卷入、即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其法律纠纷，甲方认为可能或已影响或损害甲方在本合同项下的权益等均构成乙方违约，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。因乙方违约，甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费）等均由乙方承担。双方还对其他事项作了约定。2016年9月13日，原告为债权人（即甲方）与被告万平、被告许秋娟为保证人（即乙方）签订最高额保证合同。该合同载明，为保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方与债务人（借款人）北极熊公司签订的最高额借款（信用）合同（以下称主合同）项下所形成的一系列债权提供最高额保证。被保证的债权本金是指自2016年9月13日至2019年9月11日期间甲方向债务人提供融资（包括贷款及其他形式的融资业务）而形成的一系列债权本金，其最高额为人民币6300000元。在上述期间内的任一时点，甲方可循环或不循环向债务人提供融资。乙方对甲方向债务人提供融资而形成的债权均提供连带责任保证，而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期届满日是否超过上述期间，融资业务每笔的起至日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债务凭证为准。保证范围为主合同项下全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费）等。保证方式为连带责任保证。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有完全履行其债务，甲方均有权直接要求乙方承担保证责任；保证人为二个或二个以上的相互间承担连带共同保证责任。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函），甲方均有权直接要求乙方在其保证范围内承担保证责任，乙方无条件放弃抗辩权。保证期间按甲方对债务人每笔融资债权分别计算，自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。甲方与债务人就各笔债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议生新约定的该笔债务履行期限届满之日后两年止。展期无须经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。若发生法律规定或合同约定的事项，甲方宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。双方还对其他事项作了约定。2016年9月13日，原告为抵押权人（即甲方）与被告福航装饰公司为抵押人（即乙方）签订了最高额抵押合同。该合同载明，为保障甲方债权的实现，乙方愿意为甲方与债务人（借款人）北极熊公司签订的最高额外负担借款（信用）合同（以下称主合同）项下所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。抵押担保的范围为被担保的债权是指自2016年9月13日起至2019年9月11日期间因甲方向债务人提供融资而形成的一系列债权，其最高额为人民币6300000元。在上述期间内的任一时点，甲方可循环或不循环向债务人提供融资。乙方对甲方向债务人提供融资而形成的债权均提供抵押担保，而不论次数和每次的金额，也不论债务人单笔债务的履行期届满日是否超过上述期间，融资业务每笔的起至日、利率及金额等以主合同的借款凭证或相关债务凭证为准。抵押担保范围为主合同项下全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、执行费）等。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函），甲方均有权直接要求乙方在其抵押财产范围内承担担保责任。抵押权的存续期间自本合同生效之日起至被担保的债权诉讼期限届满止。根据主合同的约定甲方可以提前实现债权时，甲方有权诊法处分抵押物。抵押物为抵押人所有的位于常州市武进区XX号的房屋（建筑面积5552.83平方米，土地使用权面积5130.55平方米）。双方还对其他事项作了约定。抵押合同签订后，双方于2016年9月14日就抵押物办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2016年9月14日向被告北极熊公司发放贷款1700000元，还款日期为2018年9月12日，约定借款月利率为7.9‰；原告于2016年9月15日向被告北极熊公司发放贷款1300000元，还款日期为2018年9月12日，约定借款月利率为7.9‰；原告于2016年9月19日向被告北极熊公司发放贷款1300000元，还款日期为2018年9月12日，约定借款月利率为7.9‰。被告北极熊公司借款后按约支付借款利息至2018年10月20日，共支付原告借款利息454018.31元。被告福航装饰公司于2017年9月10日向原告出具关联企业承诺书，该承诺书载明，为保证贵公司与债务人北极熊公司之间自2016年9月13日起至2019年9月12日止签署的借款、银票敞口、商票贴现、贸易融资、保函敞口、资金业务及其它授信业务（不含银票贴现）合同、协议（以下简称主合同）的履行，经债务人请求，承诺人同意出具本承诺书，自愿为主合同项下的全部债务承担连带保证责任并承诺如下：一、本承诺书为独立、无条件、不可撤销的，承诺人对主合同项下债务承担的保证最高额为不超过人民币6300000元。承诺人担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、罚息及贵公司为实现债权所支出的其它一切费用。贵公司可先于债务人提供的物的担保要求承诺人承担担保责任。二、本承诺书的保证期间为主合同项下债务到期（包括展期到期）后满两年之日止。三、承诺人（包括承诺人的继承人、受让人）在本承诺书项下的担保义务具有连续性，不受承诺人或债务人的任何变更影响。非经贵公司书面同意，承诺人不会转让本承诺书义务。四、承诺人承诺在收到贵公司书面通知后，应按贵公司指定的时间、币种、金额和结算方法履行清偿债务，承诺人履行清偿债务次序不分先后，且授权贵公司有权直接从承诺人在贵公司的账户上扣款，直至付清债务人所欠贵公司折全部债务，承诺人对此绝对无异议。被告福航装饰公司还对其他事项作出了承诺。借款到期，被告北极熊公司于2018年8月21申请展期，上述三笔贷款均展期至2019年8月10日，展期之日起贷款利率按9.6%执行。被告北极熊公司展期后自2018年10月21日起即未能按约支付借款利息，且被告北极熊公司自2018年9月起卷入多起诉讼并被列入了失信人名单。原告为此宣布被告北极熊公司贷款立即到期并提起诉讼。原告为实现本案所涉债权，于2019年1月30日与江苏泽晟律师事务所签订了委托律师代理合同，约定支付律师代理费197300元，江苏泽晟律师事务所于2019年4月16日向原告开具了票号№71806104的金额为197300元的增值税普通发票。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告北极熊公司签订的最高额借款（信用）合同、原告与被告福航装饰公司签订的最高额抵押合同、原告与被告万平、被告许秋娟签订的最高额保证合同系双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，对合同当事人有约束力。原告按合同约定履行了向被告北极熊公司发放贷款4300000元的义务，被告北极熊公司理应按约履行支付借款利息的义务，现被告北极熊公司未能按履行支付借款利息的义务，且卷入了多起诉讼，原告宣布被告北极熊公司贷款立即到期，并要求被告北极熊公司立即偿还原告贷款本金4300000元及从2018年10月21日起至实际还清全部贷款之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合双方签订的最高额借款（信用）合同的约定和法律的规定，本院予以支持；原告要求被告北极熊公司承担原告律师代理费197300元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持；基于被告福航装饰公司为被告北极熊公司向原告借款提供最高额抵押担保，因此，原告要求在被告北极熊公司不能如期履行上述付款义务时，有权申请对被告福航装饰公司提供的抵押物申请折价、拍卖、变卖并就上述债权在折价、拍卖、变卖所得价款中在最高额63000000元内优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；鉴于被告万平、被告许秋娟为被告北极熊公司向原告借款提供连带责任保证担保，被告福航装饰公司向原告承诺，自愿为被告北极熊公司向原告借款在6300000元限额内提供连带责任保证担保的事实，原告要求被告福航装饰公司、被告万平、被告许秋娟对被告北极熊公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告北极熊公司、被告福航装饰公司、被告万平、被告许秋娟经本院传票传唤未到庭参加诉讼，属对其诉讼权利的放弃，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、江苏北极熊木业有限公司应偿还江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金4300000元，并应支付自2018年10月21日起至借款实际还清之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利；江苏北极熊木业有限公司应支出江苏江南农村商业银行股份有限公司为实现本案所涉债权支出的律师代理费197300元；江苏北极熊木业有限公司于本判决生效之日起十日内履行上述付款义务；二、如江苏北极熊木业有限公司不按期履行上述付款义务，则江苏江南农村商业银行股份有限公司对江苏北极熊木业有限公司享有的上述债权，有权就常州市福航装饰工程有限公司所有的位于常州市武进区XX号的抵押房屋（建筑面积5552.83平方米）在6300000元内优先受偿；三、常州市福航装饰工程有限公司、万平、许秋娟对江苏北极熊木业有限公司上述债务在6300000元内承担连带保证责任，常州市福航装饰工程有限公司、万平、许秋娟承担保证责任后，有权在保证责任范围内向江苏北极熊木业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42779元，保全费5000元，合计47779元，由江苏北极熊木业有限公司、常州市福航装饰工程有限公司、万平、许秋娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  包曦民人民陪审员  徐伟文人民陪审员  蒋晓东二〇一九年四月二十九日书 记 员  王 珏