淮安市清江浦区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0812民初8112号 原告：淮安市清浦新区投资建设有限公司，住所地淮安市淮海南路**（清浦行政中心**）,统一社会信用代码913208006865589646。 法定代表人：贾伦，职务董事长。 委托诉讼代理人：罗岸伟，江苏岸庆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：左姣姣，江苏岸庆律师事务所律师。 被告：江苏现代市场管理有限公司，住，住所地淮安市清江浦区柯山路城南国土资源所**301-305一社会信用代码913208005691197196。 法定代表人：章鹏飞，职务董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：王海盟，江苏群汇律师事务所律师。 被告：苏州市中盾投资实业有限公司，住，住所地常熟市书院街**一社会信用代码91320581798603504M。 第三人：淮安市清浦区泽农基础设施开发有限公司，住所地，住所地淮安市淮海南路**iv> 法定代表人：孙冉冉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：金洁（该公司员工），女，汉族，住淮安市经济技术开发区。 原告淮安市清浦新区投资建设有限公司（以下简称“清浦投资公司”）与被告江苏现代市场管理有限公司（以下简称“现代管理公司”）、苏州市中盾投资实业有限公司（以下简称“中盾实业公司”）、第三人淮安市清浦区泽农基础设施开发有限公司（以下简称“清浦开发公司”）债权转让合同纠纷一案，本院于2018年8月24日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告清浦投资公司的委托诉讼代理人左姣姣、被告现代管理公司的委托诉讼代理人王海盟、第三人清浦开发公司的委托诉讼代理人金洁到庭参加诉讼，被告中盾实业公司经公告传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告清浦投资公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告在人民法院拍卖、变卖被告1提供抵押的宗地（土地使用权证号为：淮A国用2013出第13591号）和被告2提供抵押的四套房产（房屋所有权证号为：熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号），所得价款优先偿还原告利息8698140.92元（利息以190157937.5元为基数，按年利率4.9875%标准，自2017年12月5日暂计至2018年10月31日，直至款项付清之日止。）、诉讼保全责任保险费6000元、律师费33万元；2、本案诉讼费用由两被告负担。事实与理由：2017年6月15日，原告向江苏省淮安市中级人民法院（以下简称“淮安中院”）起诉被告现代管理公司、中盾实业公司及第三人清浦开发公司，原告诉讼请求要求确认原告对被告现代管理公司提供抵押的宗地及被告中盾实业公司提供的四套房产享有抵押权，要求两被告在人民法院拍卖、变卖上述宗地和房产所得价款在本金190157937.5元、利息7401312元（利息从2016年10月27日暂计至2017年6月15日、至实际付款之日止的利息一并支持）等范围内优先偿还原告。该案经淮安中院审理，于2017年12月25日作出（2017）苏08民初87号民事判决书，该判决确认原告对上述宗地及房产享有抵押权，判令原告对上述宗地、房屋拍卖、变卖后，在本金190157937.5元、利息10581812.5元（2016年10月28日至2017年12月4日期间利息）等范围内享有优先受偿权，但该判决对2017年12月5日之后至实际付款之日止的利息未予判决。该份判决已生效。请求支持原告诉讼请求。 被告现代管理公司辩称：原告诉请违反了民事案件一事不再理的基本原则，其主张的诉请已在淮安中院相关案件中进行了处理，且有相应的生效判决，请求驳回原告起诉。 被告中盾实业公司未答辩。 第三人清浦开发公司述称：对原告诉讼请求没有意见，同意原告诉请。 经审理查明：2017年6月15日，淮安中院立案受理了原告清浦投资公司与被告现代管理公司、中盾实业公司、第三人清浦开发公司债权转让合同纠纷一案，即（2017）苏08民初87号民事案件。2017年12月25日，淮安中院作出（2017）苏08民初87号民事判决书。该判决书中记载原告清浦投资公司向淮安中院提出的诉讼请求为：1、判决确认原告清浦投资公司对被告现代管理公司提供抵押的宗地【土地使用权证号为：淮A国用〔2013出〉笫13591号】享有抵押权；确认原告清浦投资公司对被告中盾实业公司提供抵押的四套房产【房屋所有权证号为：熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山宇第12014292号、熟房权证虞山字第××号、熟房权证虞山字第××号】享有抵押权；2、请求判令两被告依法承担抵押担保责任，即人民法院依法拍卖、变卖上述宗地和四套虏产所得价款在本金190157937.5元及利息7401312元（利息从2016年10月27日暂计至2017年6月15日，至实际付清之日利息按年利率6.15%的标准一并支持）及律师费200万元范围内优先偿还原告清浦投资公司；3、诉讼费用由两被告承担。关于原告清浦投资公司主张的本金190157937.5元的利息，该判决书本院认为部分明确支持了原告清浦投资公司主张的从债权转让次日即2016年10月28日至2017年12月4日期间的利息10581812.5元，年利率按4.9875%标准计算，对2017年12月5日至款项实际支付之日期间的利息未予提及。（2017）苏08民初87号民事判决书判决主文中确认原告清浦投资公司对被告现代管理公司位于淮安市清江浦区北京南路东侧、枚皋路北侧、面积65247平方米土地使用权【证号淮Ａ国用（2013出）第13591号】享有抵押权、原告清浦投资公司对被告中盾实业公司位于江苏省常熟市书院街122号合计面积为3466.18平方米的四套房屋（房屋所有权证号：熟房权证虞山字第××、熟房权证虞山字第××、熟房权证虞山字第××、熟房权证虞山字第××）享有抵押权，判决原告清浦投资公司对上述房屋及土地依法拍卖、变卖所得在本金190157937.5元、利息10581812.5元、律师费200万元范围内享有优先受偿权，对原告清浦投资公司主张的2017年12月5日至款项实际支付之日期间的利息请求既未判决支持亦未判决驳回。该判决已生效。 另查明，（2017）苏08民初87号民事案件审理过程中，淮安中院依原告清浦投资公司申请，于2017年6月26日作出（2017）苏08民初87号民事裁定书，对被告现代管理公司、被告中盾实业公司提供抵押的土地及房屋予以查封。本案审理过程中，原告清浦投资公司继续申请对上述土地及房屋予以查封。原告清浦投资公司支付保全费5000元、诉讼财产保全责任保险保费15000元。原告清浦投资公司在本案中只主张6000元，其余9000元保留权利另行主张。 原告清浦投资公司提供一份委托代理合同，用以证明其于2019年4月22日与江苏岸庆律师事务所签订委托代理合同，委托江苏岸庆律师事务所代理本案，代理合同中约定原告清浦投资公司需向江苏岸庆律师事务所支付代理费33万元。原告清浦投资公司未提供其已实际支付代理费33万元的证据，原告清浦投资公司委托诉讼代理人当庭亦陈述原告清浦投资公司尚未全部支付代理费33万元，故江苏岸庆律师事务所未向原告开具代理费发票。 以上事实，有原、被告及第三人当庭陈述、（2017）苏08民初87号民事判决书、诉讼财产保全责任保险保单、保险费发票等证据载卷证明。 本院认为：虽然原告清浦投资公司在淮安中院（2017）苏08民初87号民事案件中提出本案所涉的利息主张，但淮安中院（2017）苏08民初87号民事判决书对原告主张的2017年12月5日至实际付款之日止的利息未予处理，故原告提起本案诉讼不违反一事不再理原则，被告现代管理公司关于原告清浦投资公司本次诉讼违反一事不再理原则的辩解无事实依据，本院不予采信。生效的（2017）苏08民初87号民事判决书已确认原告清浦投资公司对被告现代管理公司提供抵押的土地及被告中盾实业公司提供抵押的房产享有抵押权，并已判决原告清浦投资公司对本金190157937.5元及按年利率4.9875%标准计算的利息（从债权转让次日即2016年10月28日至2017年12月4日期间的利息）享有优先受偿权，故原告清浦投资公司要求对2017年12月5日至款项实际支付之日期间的利息享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院予以支持。 原告清浦投资公司要求被告支付诉讼保全责任保险费6000元，因原告清浦投资公司要求保全的土地及房屋已办理抵押登记，且原告清浦投资公司在（2017）苏08民初87号民事案件中已申请保全，至本案审理期间，原告清浦投资公司申请保全的土地及房屋仍在保全期限内，故原告清浦投资公司申请保全及为提供保全担保所支付的保险费用并非必要的合理的损失，故该费用应由原告清浦投资公司自行承担。 原告清浦投资公司要求被告支付律师费33万元，但原告清浦投资公司未举证证明其已实际支付律师费33万元，且原告清浦投资公司委托诉讼代理人亦陈述原告清浦投资公司尚未全部支付律师费33万元，故本案中对原告清浦投资公司要求被告支付律师费33万元的主张不予支持，原告清浦投资公司可待该损失实际发生后另行主张。 依据《中华人民共和国合同法》第八十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告淮安市清浦新区投资建设有限公司对被告江苏现代市场管理有限公司位于淮安市清江浦区北京南路东侧、枚皋路北侧、面积为65247平方米的土地使用权【证号：淮A国用（2013出）第13591号】及被告苏州市中盾投资实业有限公司位于江苏省常熟市书院街122号合计面积为3466.18平方米的四套房屋（房产所有权证号：熟房权证虞山字第××、熟房权证虞山字第××、熟房权证虞山字第××、熟房权证虞山字第××），经依法拍卖、变卖后，对本金190157937.5元的利息（从2017年12月5日计算至款项实际支付之日，按年利率4.9875%标准计算）享有优先受偿权； 二、驳回原告淮安市清浦新区投资建设有限公司要求被告江苏现代市场管理有限公司、被告苏州市中盾投资实业有限公司支付诉讼保全责任保险费6000元的诉讼请求。 案件受理费75583元，公告费600元，合计76183元，由被告江苏现代市场管理有限公司、被告苏州市中盾投资实业有限公司负担。保全费5000元，由原告淮安市清浦新区投资建设有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。 审 判 长 许 霞 人民陪审员 徐 晶 人民陪审员 刘 静 二〇一九年四月二十三日 书 记 员 朱隆基 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。