新疆生产建设兵团乌鲁木齐垦区人民法院   民事判决书   （2018）兵1101民初80号                  原告：李卫明，男，1976年4月4日出生，住新疆乌鲁木齐市。   原告：贾智慧（原告李卫明之妻），女，1984年6月3日出生，住新疆乌鲁木齐市。   以上二位原告的共同委托诉讼代理人：彭勇，国浩律师（乌鲁木齐）事务所律师。   被告：乌鲁木齐业之峰诺华装饰有限公司，住所地新疆乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）高新街**盈科广场******，统一社会信用代码91650100697840754L。   法定代表人：齐光兵，该公司总经理。   被告：王爱民，男，1979年3月18日出生，住新疆乌鲁木齐市米东区。   委托诉讼代理人：戴莉华，新疆德洋律师事务所律师。   原告李卫明、贾智慧与被告乌鲁木齐业之峰诺华装饰有限公司（以下简称业之峰公司）、王爱民装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾智慧及李卫明、贾智慧的委托诉讼代理人彭勇，被告王爱民及其委托诉讼代理人戴莉华到庭参加诉讼，被告业之峰公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告李卫明、贾智慧向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、判令被告返还原告装修款351841.46元；3、被告偿还原告资金占用费5800元（自2017年12月1日起，以351841.46元为基数，按年利率4.35%计算至2018年4月20日，共计140天）；4、被告承担诉讼费用。事实和理由：原告的房屋位于新疆乌鲁木齐市北京北路常州街新天润天鹅湖小区49号楼301室。案外人王略系原告的好友，其购买的房屋与原告同在一小区。因两房屋均需装修，王略将其位于50号楼102室房屋交由原告一并找人装修。两被告为挂靠关系。原告与被告王爱民签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，并给被告业之峰公司缴纳了首付款3万元，装修期限自2017年4月10日起至2017年11月30日。合同签订后，原告按时支付了装修款83万元，2017年11月初，被告称装修费已超过原告支付的83万，若要完成装修，原告还应继续支付装修款，目前被告仍未能将两套房屋装修完毕，故原告诉至法院。   被告业之峰公司未作答辩。   被告王爱民辩称，原告提交的装修合同不是我本人签名，但认可我为原告装修了两栋房屋的事实。原告按照我施工的相应工序支付了相应的工程款，但2017年年底原告突然单方解除合同，在双方对涉案工程未结算的情况下，原告主张权利不妥，另我同意解除与原告的装修合同关系。   原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、结婚证，证明二原告系夫妻关系。被告王爱民对以上证据无异议，本院予以确认。2、《家庭居室装饰装修工程施工合同》，证明原告与被告王爱民签订了《家庭居室装饰装修工程施工合同》，被告王爱民认为该合同上不是其本人亲笔签名，故对以上合同不予认可。本院认为，因被告王爱民对以上证据真实性不予认可，且本案无其他证据印证该合同的真实性，故本院对以上证据不予确认。3、收据1张、收条7张，证明原告支付被告业之峰公司装修首付款3万元，共计支付被告王爱民两套房屋的装修款80万元。被告王爱民对业之峰公司出具的3万元装修首付款的收据不予认可，认为该证据与被告王爱民无关；对收条予以认可。本院认为，双方当事人对收条无异议，本院予以确认。对业之峰公司出具的收到原告支付的3万元装修首付款的收据，因该证据系原件，且加盖了该公司的印章，本院对该证据予以确认。4、原告李卫明与被告王爱民的微信截图4张，证明涉案房屋的装修款已支付完毕。被告王爱民认可以上证据，并认为该证据可证明双方就涉案工程未结算，王爱民多次追要工程款的事实。本院认为，原告与被告王爱民对以上证据无异议，本院对以上证据予以确认。5、《商品房预售合同》、乌鲁木齐市住房情况查询记录，证明涉案301室房屋是原告的，涉案102室房屋是原告的朋友王略的。被告王爱民认可以上证据，并认为涉案两套房屋的装修款是原告支付的。原告与被告王爱民对以上证据无异议，本院予以确认。6、供沙石、水泥清单及暂住证，证明根据被告的指示，石料工李某提供沙石、水泥等材料用于装修涉案房屋，被告王爱民及业之峰公司支付了李某部分材料款。被告王爱民认为供沙石、水泥清单是李某出具的，李某未出庭作证，故对以上证据不予认可。本院认为，以上证据系李某出具，因证人李某未到庭作证，故本院对以上证据不予确认。7、授权委托书，证明王略将涉案102室房屋交由原告找人装修并支付装修款等。被告王爱民认为因王略未到庭，对以上证据无法核实，故对以上证据不予认可。本院认为，以上证据系原件，结合被告王爱民认可收到原告将涉案两套房屋交由装修及支付两套房屋装修款的陈述，本院对以上证据予以确认。8、新天润天鹅湖领袖庄园49号楼301室装修已完成部分预算编制报告书、新天润天鹅湖领袖庄园50号楼102室装修已完成部分预算编制报告书及鉴定费发票，证明原告委托新疆宏昌建设工程项目管理有限公司对涉案房屋已完装修工程造价进行鉴定。被告王爱民认为以上鉴定意见是原告单方委托的，部分内容不客观，故对以上证据不予认可。本院认为，以上证据系原告单方委托鉴定，结合原告同意本院依法委托鉴定的陈述，本院对以上证据不予确认。9、装修装饰申请表、被告王爱民的身份证复印件、动火证、王爱民出具的承诺书、装修管理责任承诺书、治安消防责任书、天鹅湖领袖庄园项目装修前验收表、业之峰公司的营业执照及组织机构代码证、税务登记证，证明原、被告签订装修合同前，两被告均在物业公司进行了装修备案，原告与两被告间存在装饰装修合同关系。被告王爱民认可装修装饰申请表，认为涉案房屋的装修人是被告王爱民，不是业之峰公司；业之峰公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等均是被告王爱民从他人处非法获得的为应付物业公司的，并且组织机构代码与税务登记是已经作废的；以上证据均是被告王爱民出具的，与业之峰公司无关，当时原告认为与业之峰公司签订合同费用过高，才找王爱民装修。本院认为，被告王爱民除对业之峰公司的营业执照及组织机构代码证、税务登记证不予认可外，其他证据予以认可，故本院对其他证据予以确认；业之峰公司的营业执照及组织机构代码证、税务登记证不能证明二被告之间的关系，故对以上证据本院不予确认。10、照片，证明涉案房屋装修建材上有业之峰公司的字号，被告王爱民是业之峰公司的项目经理，王爱民与业之峰公司是挂靠关系。被告王爱民对业之峰公司员工聚会照片予以认可，认为该聚会是为答谢相关合作材料商及包工头，邀请材料商及包工头参加的聚会，不能由此推断王爱民是业之峰公司的员工；装修建材照片不能证明建材用在涉房屋上，故不予认可。本院认为，仅凭以上照片不能证明二被告之间的关系。   根据被告王爱民的申请，本院依法委托新疆诚成工程项目管理有限公司对涉案房屋装修工程造价作出的工程造价鉴定复核意见书及鉴定费票据，鉴定人张某到庭的证言。原告认可以上证据，被告王爱民认为意见书对部分工程有漏算，故对以上证据不予认可。本院认为，以上证据无相反证据推翻，本院对以上证据予以确认。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2016年12月，原告向业之峰公司缴纳了装修首付款3万元，2017年3月左右，被告王爱民为原告装修位于新疆乌鲁木齐市北京北路常州街新天润天鹅湖小区49号楼301室房屋及其朋友王略位于新天润天鹅湖小区50号楼102室房屋。原告陆续支付被告王爱民两套房屋的装修款80万元，被告王爱民装修了大部分工程后，双方因装修及付款事宜发生争议，原告遂诉至法院。   庭审中，经被告王爱民申请，本院依法委托新疆诚成工程项目管理有限公司对涉案房屋装修工程造价进行鉴定，该公司作出鉴定意见为：49栋1-301室房屋装修工程造价为504205元；50栋1-102室房屋装修工程造价247949元，两套房屋合计752154元。被告王爱民为此支出鉴定费28000元。   本院认为，原告提交的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，被告王爱民虽不予认可，但原告与被告王爱民均认可涉案房屋由被告王爱民实际装修，本院对此予以确认。原告与被告王爱民之间存在事实上的装饰装修合同关系，该合同是合同当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同。原告应及时向被告王爱民支付装修款，被告王爱民也应如约完成装修工程。本案中，双方当事人均认可被告王爱民完成了部分工程，故被告王爱民的行为是违约行为，应承担违约责任。因本案无证据证明鉴定意见书的程序不合法、内容不客观、结论有错误，故该鉴定意见书应作为定案依据。现经鉴定被告王爱民施工的工程造价为752154元，庭审中原告与被告王爱民均认可原告已向被告王爱民支付装修款80万元，故被告王爱民应返还原告47846元装修款，原告要求被告王爱民返还已支付的装修款的诉讼请求成立，但超出上述数额的诉讼请求，本院不予支持。鉴定费也应由被告王爱民负担。因本案无证据证明被告业之峰公司收取原告支付的首付款后，双方实际存在装修合同关系，故被告业之峰公司应将收取的3万元首付款返还给原告，并支付原告资金占用费500.55元（自2017年12月1日起，以3万元为基数，按年利率4.35%计算至2018年4月20日，计140天），原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。   鉴于原告与被告王爱民均同意解除双方的合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”故对原告该项诉讼请求，本院予以准许。   对原告要求被告支付已付装修款的资金占用费的诉讼请求，如前所论，被告王爱民的行为系违约行为，其应向原告支付资金占用费，经计算为798.31元（自2017年12月1日起，以47846元为基数，按年利率4.35%计算至2018年4月20日，计140天），原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。   被告业之峰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、解除原告李卫明、贾智慧与被告王爱民之间的装饰装修合同关系；   二、被告王爱民于本判决生效后十日内返还原告李卫明、贾智慧装修款47846元并支付资金占用费798.31元；   三、被告乌鲁木齐业之峰诺华装饰有限公司于本判决生效后十日内返还原告李卫明、贾智慧装修款30000元并支付资金占用费500.55元；   四、驳回原告李卫明、贾智慧的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3347元，由原告李卫明、贾智慧负担1004元，由被告王爱民负担1172元，被告乌鲁木齐业之峰诺华装饰有限公司负担1171元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院。         审判员  侯丽敏         二Ｏ一九年四月一日     书记员  王立琴       1