重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0108民初13433号原告：龚某某，男，汉族，1993年8月7日出生，住四川省邻水县。委托诉讼代理人：李小斌，重庆善弘律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺吉媚，重庆善弘律师事务所律师。被告：陶某，女，汉族，1993年9月21日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：陈渝，重庆中力律师事务所律师。原告龚某某诉被告陶某物权确认纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员常凌适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龚某某及其代理人李小斌、贺吉媚，被告陶某委托代理人陈渝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龚某某诉称：2016年2月原告因尚未毕业工作，无法办理银行按揭贷款，遂以被告名义在重庆泛融地产发展有限公司购买房屋一套，位于重庆市南岸区兴塘路**翡翠谷******。《房屋买卖合同》虽以被告名义签订，但首付款由原告支付，房贷由原告先支付给被告，再由被告每月向银行还贷。现因双方发生纠纷，被告要求原告搬离涉案房屋。请求：确认位于重庆市南岸区兴塘路X号翡翠谷X幢X单元X号房屋及家具家电为原告所有，要求被告协助原告办理房屋过户手续，并要求被告返还款项45508元，及以返还金额款项为基数，从立案之日2018年7月4日起按照中国人民银行同期同类贷款利率支付资金占用损失至本金付清时止。被告陶某辩称：从程序上讲，应通知银行作为本案第三人参加诉讼。从实体上讲，原告诉称的以被告名义购房的事实不能成立。原告基于恋爱关系在房屋买卖过程中赠与首付款15万元，被告对该赠与行为没有返还义务。原告诉称的房屋贷款的事实不能成立，原告支付被告的款项主要用于恋爱期间的共同消费以及上班前由被告借支的款项。经审理查明，原、被告曾为恋人关系，陶某于2016年2月25日与重庆泛融地产发展有限公司签订《房屋买卖合同》，购买了位于重庆市南岸区兴塘路X号翡翠谷X幢X单元X号房屋，房屋建筑面积142.95平方米，现登记在陶某名下。龚某某与陶某经济往来较多，双方举示了银行流水、微信及支付宝截图等证据。原告认可部分转账，被告陶某认可该房屋首付款15万元由龚某某支付。原告为房屋购买的家具家电如下：1.2017年7月4日在京东购买了美的（Midea）BCD-525WKPZM(E)525升变频冰箱，价格2914元；2.2017年7月4日在京东购买海尔(Haier)EG8014HB39GU18公斤变频洗衣机，价格2829元；3.2017年3月24日，在天猫购买华帝超体EX71i11071＋i10012B蒸汽热水洗大吸力油烟机燃气灶套装，价格6499元；4.2017年3月24日，在天猫购买华帝JSQ30-i12030-1616L智能恒温燃气热水器一台，价格2499元；5.2017年7月4日，在京东购买海信LED65EC780UC电视、网络机顶盒，价格6996元；6.2017年11月21日，在京东购买艾美特浴室防水暖风机，价格178.85元6.2017年11月11日，在京东购买华硕电脑i77700/8G/华硕GTX1060及其他配件，价格5067元；7.2017年12月8日，在唯品会购买雷蛇机械键盘、R6080AC1000M双频无线路由器、天梭手表等共计3250.70元；8.2018年1月4日，购买净水器，价格4500元；9.2017年11月10日，购买空气净化器，价格2650元；10.2018年1月13日，购买泰昌（Taicn）TC-5197全自动按摩足浴盆，价格278元；11.2017年11月9日，在天猫购买科沃斯地宝DD35扫地机器人，价格1499元；12.2017年7月13日，在唯品会购买海尔HGS-2510十档温控蒸汽挂烫机，价格228元，13.2017年7月13日，购买TCLTKJ220F家用静音除甲醛雾霾除烟除菌器795.5元；14.2017年11月11日，在淘宝购买WMF福腾宝原装压力锅套装，价格2238元；15.2017年11月28日，在天猫购买苏泊尔SWF45E52A电热水瓶，价格199元;16.2017年11月28日，在天猫购买苏泊尔电蒸锅，价格169元;17.2017年11月28日，在唯品会购买苏泊尔电压力锅5L，价格499元；18.2018年7月11日，在唯品会购买美的MB-WRS4037电饭煲，价格275.40元；19.2015年1月1日，在京东购买美的FS5018505L大容量智能电饭煲，价格279元；20.2017年9月18日，在京东购买联邦床垫两张，价格2976.34元；21.2018年4月19日，在铠恩国际购买舒达威尼斯床垫一张，价格7480元；22.2018年7月11日，在唯品会购买美式田园铁艺壁挂装饰挂盘墙面装饰、素雅陶瓷花瓶腊梅花艺套装摆件花瓶，共计305元;23.2018年7月11日，在唯品会购买圣路易斯全棉生态磨毛四件套，价格610.40元；24.2018年7月11日，购买LOVO洛伊丝三件套，价格855.40元；25.2018年7月12日，在唯品会购买实木圆凳、落地层架，价格592.01元；26.购买莺莺细语陶瓷摆盘装饰摆件，价格334.01元；27.购买摆件花束、相框75.61元；28.购买欧式藤椅三件套户外家具446.66元、布艺凳子57.83元；29.2018年7月13日，原告在唯品会购买折叠衣篓、便携拉杆车、衣帽架，价格492.36元；30.购买大号孔雀双面挂钟、陶瓷摆件、欧式复古陶瓷三件套等，价格586.97元；31.购买大象壁饰树脂壁挂摆件，价格279.28元；32.购买餐椅实木圆凳，价格59.01元33.2018年7月12日，购买餐具，价格336.80元；34.2016年7月5日，原告购买AppleipadAir2平板电脑9.7英寸，价格3299元。上述事实，有原被告微信聊天记录截屏、录音、重庆市东南医院就诊病历、医药费发票、原被告双方交往时的照片、毕业证、飞行员常驻海口基地申请表、员工在职证明、员工收入证明、高峰寨村民委员会《证明》、银行流水3份、微信、支付宝支付截屏、支付宝电子转账回单、通话录音录像、房屋家具、家电、摆件购买清单、图片打印件、服务合同、代理费发票、银行流水，房款定金收据、银行明细、税收完税证明、大修基金收据、不动产发票2张、预购商品房买卖合同、抵押合同、个人活期明细、不动产登记证明、支付宝、微信截图、银行转款凭证等，经当事人质证，法庭认证，结合双方当事人陈述，足以认定。本院认为，不动产物权的设立、变更转让和消灭，应当按照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。现原告认为涉案房屋系自己付款，登记在陶某名下，但所有费用均为原告支付，没有证据证明双方对借名买房进行了约定；双方建立恋爱关系后，以女方名义购买房屋，也未约定房屋登记在女方名下后缔结婚姻或保持长期关系，原告支出首付款购买涉案房屋的行为可理解为赠与或债权。赠与行为在原告支付房款及登记在被告名下时已完成，若为债权债务关系，原告可另行提起诉讼。现原告请求确认被告名下位于重庆市南岸区兴塘路X号翡翠谷X幢X单元X号房屋产权属原告所有并要求被告协助办理过户手续，于法无据，本院不予支持。原告要求被告返还款项45508元，双方互有经济往来，且本案为物权确认之诉，原告可另案提起诉讼。关于原告请求确认房屋内的家具家电为原告所有，原告购买了美的（Midea）BCD-525WKPZM(E)525升变频冰箱、海尔(Haier)EG8014HB39GU18公斤变频洗衣机、华帝超体EX71i11071＋i10012B蒸汽热水洗大吸力油烟机燃气灶套装、华帝JSQ30-i12030-1616L智能恒温燃气热水器、海信LED65EC780UC电视、网络机顶盒、艾美特浴室防水暖风机、华硕电脑i77700/8G/华硕GTX1060及其他配件、雷蛇机械键盘、R3080AC1000M双频无线路由器、净水器、空气净化器、泰昌（Taicn）TC-5197全自动按摩足浴盆、科沃斯地宝DD35扫地机器人、海尔HGS-2510十档温控蒸汽挂烫机、TCLTKJ220F家用静音除甲醛雾霾除烟除菌器、WMF福腾宝原装压力锅套装、苏泊尔SWF45E52A电热水瓶、苏泊尔电蒸锅、苏泊尔电压力锅、美的MB-WRS4037电饭煲、美的FS5018505L大容量智能电饭煲、联邦床垫两张、舒达威尼斯床垫一张、美式田园铁艺壁挂装饰挂盘墙面装饰、素雅陶瓷花瓶腊梅花艺套装摆件花瓶、圣路易斯全棉生态磨毛四件套、LOVO洛伊丝三件套、实木圆凳、落地层架、莺莺细语陶瓷摆盘装饰摆件、摆件花束、相框、欧式藤椅三件套户外家具、折叠衣篓、便携拉杆车、衣帽架、大号孔雀双面挂钟、陶瓷摆件、欧式复古陶瓷三件套、大象壁饰树脂壁挂摆件、餐椅实木圆凳、餐具、AppleipadAir2平板电脑9.7英寸，上述物品属于原告购买的动产，原告请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告龚某某购买的美的（Midea）BCD-525WKPZM(E)525升变频冰箱、海尔(Haier)EG8014HB39GU18公斤变频洗衣机、华帝超体EX71i11071＋i10012B蒸汽热水洗大吸力油烟机燃气灶套装、华帝JSQ30-i12030-1616L智能恒温燃气热水器、海信LED65EC780UC电视、网络机顶盒、艾美特浴室防水暖风机、华硕电脑i77700/8G/华硕GTX1060及其他配件、雷蛇机械键盘、R3080AC1000M双频无线路由器、净水器、空气净化器、泰昌（Taicn）TC-5197全自动按摩足浴盆、科沃斯地宝DD35扫地机器人、海尔HGS-2510十档温控蒸汽挂烫机、TCLTKJ220F家用静音除甲醛雾霾除烟除菌器、WMF福腾宝原装压力锅套装、苏泊尔SWF45E52A电热水瓶、苏泊尔电蒸锅、苏泊尔电压力锅、美的MB-WRS4037电饭煲、美的FS5018505L大容量智能电饭煲、联邦床垫两张、舒达威尼斯床垫一张、美式田园铁艺壁挂装饰挂盘墙面装饰、素雅陶瓷花瓶腊梅花艺套装摆件花瓶、圣路易斯全棉生态磨毛四件套、LOVO洛伊丝三件套、实木圆凳、落地层架、莺莺细语陶瓷摆盘装饰摆件、摆件花束、相框、欧式藤椅三件套户外家具、折叠衣篓、便携拉杆车、衣帽架、大号孔雀双面挂钟、陶瓷摆件、欧式复古陶瓷三件套、大象壁饰树脂壁挂摆件、餐椅实木圆凳、餐具、AppleipadAir2平板电脑9.7英寸属原告龚某某所有；二、驳回原告龚某某的其他诉讼请求。案件受理费减半收取6862元，由原告龚某某承担5434元，由被告陶某承担1428元（原告已垫付，被告于本判决生效之日起三日内支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或重庆市第五中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 常 凌二〇一九年四月二十九日书记员 宋世欢