河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0105民初11401号原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路**。负责人董琢理，行长。委托代理人何志刚、代晓涛，北京德恒（郑州）律师事务所律师。被告王xx，男，汉族，1983年6月23日出生，住河南省登封市。被告尹xx，女，汉族，1985年7月7日出生，住河南省登封市。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称原告）诉被告王xx、尹xx金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人何志刚、代晓涛到庭参加诉讼。二被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告王xx、尹xx立即偿还借款本金余额80万元及至实际偿还之日止的全部借款利息（暂计至2019年1月17日的逾期利息9359.24元，逾期罚息109.28元，之后至实际还款之日的借款利息按约定另计），以上暂合计809468.52元；2、原告对被告王xx、尹xx为上述借款设定抵押的房屋具有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2018年4月12日，原告与被告王xx签订《个人授信合同》一份，主要约定本合同项下授信额度总额为人民币80万元，授信有效期为5年，即自2018年4月12日起至2023年4月12日止。同日，原告又与被告王xx签订《个人消贷易授信额度及支用借款合同》一份，主要约定本合同项下消贷易总额度人民币80万元，任何一笔贷款的贷款期限为1年，自贷款实际发放之日起计算，还款方式为分期付息，到期一次还本。为担保上述债权的实现，被告王xx、尹xx以其所有的坐落于二七区政通路x号院x号楼x层x号的房屋提供最高额抵押，并办理了不动产登记证明。合同签订后，原告依约发放了贷款，而被告王xx、尹xx未按时偿还贷款本息，已构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。原告为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提供证据如下：证据一、《个人授信合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》各一份；证据二、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同之补充合同》、不动产登记证明各一份；证据三、台账查询表十二份；证据四、还款明细、银行流水各一份。二被告均未答辩亦未向本院提交证据。经审理查明：2018年4月12日，原告与二被告签订一份个人授信合同，主要载明：授信人为原告，受信人为被告王xx，共同还款人为被告尹xx。本合同项下授信额度总额为80万元，授信有效期为5年，自2018年4月12日至2023年4月12日止。由被告王xx、尹xx提供的房产作为最高额抵押担保等。同日，原告与二被告签订一份最高额抵押合同，主要载明：抵押人为被告王xx、尹xx，抵押权人为原告。本合同所担保主合同为债务人与债权人按本合同约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的个人授信合同，主合同项下债务人为王xx。本合同项下被担保主债权为，债权人在2018年4月12日至2023年4月12日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币捌拾万元整为限。另抵押财产清单载明：抵押物为房产，房屋座落二七区政通路x号院x号楼x层x号，权证编号为郑房权证字第1601000x，1601000x号。另被告尹xx出具的关于同意执行共同财产的承诺函载明：本人尹xx，现为抵押人王xx之合法配偶。本人对尹xx签署前述之最高额抵押合同事宜已充分知悉，本人同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。同日，原告与二被告签订一份最高额抵押合同之补充合同，主要载明：抵押权人为原告，抵押人为被告王xx、尹xx。鉴于本合同各方于2018年4月12日签署了最高额抵押合同，现经双方协商一致，就抵押评估费用承担事宜，约定因合同项下抵押担保做发生的抵押评估费用由抵押人承担。同日，原告与二被告签订个人消贷易授信额度及支用借款合同，主要载明：受信人（借款人）为王xx，授信人（贷款人）为原告，共同还款人为尹xx。本合同项下消贷易额度总额为人民币80万元，额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2023年4月11日止。本合同项下消贷易额度将用于日常的消费。本合同项下贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%。还款方式为分期付息，到期一次还本。逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，如出现合同所列违约事件，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消等。原告提交的不动产登记证明主要载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告王xx、尹xx，坐落二七区政通路x号院x号楼x层x号，房产证号为160100x，160100x号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为80万元，债务履行期限为2018年4月12日至2023年4月12日。原告提交的借款人欠息清单载明：截止2019年1月18日，借款人王xx，借据编号为7620201850048201，借据余额29万元，表内欠息余额3073.42元，逾期罚息余额35.44元；借据编号为7620201850048203，借据余额6万元，表内欠息余额739.5元，逾期罚息余额8.69元；借据编号为7620201850048204，借据余额5万元，表内欠息余额616.26元，逾期罚息余额7.24元；借据编号为7620201850048205，借据余额5万元，表内欠息余额616.26元，逾期罚息余额7.24元；借据编号为7620201850048206，借据余额5万元，表内欠息余额616.26元，逾期罚息余额7.24元；借据编号为7620201850048207，借据余额2万元，表内欠息余额246.5元，逾期罚息余额2.89元；借据编号为7620201850048208，借据余额5万元，表内欠息余额616.26元，逾期罚息余额7.24元；借据编号为7620201850048209，借据余额6万元，表内欠息余额739.5元，逾期罚息余额8.69元；借据编号为762020185004820A，借据余额5万元，表内欠息余额616.26元，逾期罚息余额7.24元；借据编号为762020185004820B，借据余额5万元，表内欠息余额616.26元，逾期罚息余额7.24元；借据编号为762020185004820D，借据余额5万元，表内欠息余额616.26元，逾期罚息余额7.24元；借据编号为762020185004820E，借据余额2万元，表内欠息余额246.5元，逾期罚息余额2.89元。2019年3月7日，原告向本院提起诉讼。本院认为：本案授信合同、借款合同、最高额抵押合同等均系各方真实意思表示，合法有效。各方均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告王xx作为借款人，被告尹xx作为共同还款人，二被告逾期归还贷款本息，已构成违约，原告诉请二被告偿还剩余贷款本息，依据充分，本院予以支持。二被告自愿以位于二七区政通路x号院x号楼x层x号房产为本案贷款向原告提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告诉请对上述抵押房产享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。二被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王xx、尹xx于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款本金80万元、逾期利息9359.24元及逾期罚息109.28元（截至2019年1月18日，之后按合同约定继续计算至实际偿还之日）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告王xx、尹xx名下位于二七区政通路x号院x号楼x层x号的抵押房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11895元，减半收取5947.5元，由二被告负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 贾 威二〇一九年四月十五日书记员 谢志远