福建省厦门市思明区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0203执异57号 异议人（被申请人）：鹰潭明大置业有限公司，住所地江西省余江县工业园区，统一社会信用代码91360622309294924E。 法定代表人：赵莹。 委托诉讼代理人：汪荣农、黄清霞，江西鹰翔律师事务所律师。 申请人：李文福，男，1969年8月1日出生，汉族，住福建省安溪县湖头镇新湖路**，公民身份号码3505241969********。 委托诉讼代理人：张四周、李明，福建衡兴明业律师事务所律师。 被申请人：董正候，男，1978年4月15日出生，汉族，住浙江，住浙江省泰顺县罗阳镇瑞岭村份号码330329197804151830。 被申请人：叶夑明，男，1968年10月24日出生，汉族，住福建，住福建省厦门市思明区仙岳路****份号码350204196810241038。 被申请人：李晓钢，男，1976年5月12日出生，汉族，住江西省吉安县敦，住江西省吉安县敦厚镇白云路**2421197605120013。 被申请人：刘文华，男，1968年3月10日出生，汉族，住江西省吉安县敦厚，住江西省吉安县敦厚镇敦厚村敦厚自然村****421196803100019。 共同委托诉讼代理人：汪荣农、黄清霞，江西鹰翔律师事务所律师。 在本院执行申请人李文福与被申请人鹰潭明大置业有限公司、董正候、叶夑明、李晓钢、刘文华民间借贷纠纷一案中，被申请人鹰潭明大置业有限公司对本院冻结其开发的址于江西省鹰潭市余江区鹰潭大道的明大-余江万商城项目21#207（面积36.51㎡）、211（面积36.51㎡）、217（面积36.51㎡）、219（面积36.51㎡）、221（面积36.51㎡）、223（面积36.51㎡）、227（面积36.51㎡）、229（面积36.51㎡）、231（面积46.55㎡）、208（面积36.49㎡）、210（面积36.49㎡）、212（面积36.49㎡）、220（面积36.5㎡）、222（面积36.51㎡）、226（面积36.51㎡）、230（面积36.51㎡）、232（面积36.51㎡）、236（面积36.51㎡）、238（面积46.55㎡）、22#201（面积46.55㎡）、203（面积36.51㎡）、205（面积36.51㎡）、207（面积36.51㎡）、209（面积36.51㎡）、211（面积36.51㎡）、213（面积36.51㎡）、215（面积36.51㎡）、217（面积36.51㎡）、219（面积36.51㎡）、221（面积36.51㎡）、223（面积36.51㎡）、227（面积36.51㎡）、202（面积46.55㎡）、206（面积36.51㎡）、208（面积36.51㎡）、210（面积36.51㎡）、212（面积36.51㎡）、216（面积36.51㎡）、218（面积36.51㎡）、220（面积36.5㎡）、222（面积36.5㎡）、226（面积36.5㎡）、228（面积36.49㎡）、230（面积36.49㎡）、232（面积36.49㎡）、236（面积36.49㎡）、238（面积45.62㎡）、23#202（面积38.50㎡）、206（面积38.50㎡）、208（面积38.50㎡）、210（面积38.50㎡）、212（面积38.50㎡）、216（面积38.50㎡）、218（面积38.50㎡）、220（面积38.50㎡）、222（面积38.50㎡）、226（面积38.50㎡）、228（面积38.50㎡）、230（面积38.50㎡）、232（面积38.50㎡）、215（面积38.51㎡）、219（面积38.51㎡）、221（面积38.51㎡）、223（面积38.51㎡）、227（面积38.52㎡）、229（面积38.50㎡）、231（面积38.51㎡）、233（面积38.51㎡）、235（面积37.49㎡）、237（面积59.97㎡）、239（面积45.59㎡）、241（面积76.53㎡）、243（面积43.70㎡）、245（面积43.70㎡）、247（面积43.70㎡）、249（面积43.70㎡）、251（面积43.70㎡）、253（面积43.70㎡）、501（面积41.62㎡）、505（面积41.62㎡）、507（面积40.53㎡）、502（面积41.62㎡）、506（面积41.62㎡）、508（面积40.53㎡）、601（面积41.62㎡）、603（面积41.62㎡）、605（面积41.62㎡）、607（面积40.53㎡）、609（面积39.10㎡）、611（面积51.81㎡）、613（面积56.30㎡）、615（面积70.36㎡）、617（面积44.96㎡）、619（面积44.96㎡）、602（面积41.62㎡）、606（面积41.62㎡）、608（面积40.53㎡）、610（面积16.31㎡）房产（以下简称“案涉房产”）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人鹰潭明大置业有限公司称，因申请人诉异议人民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月9日下发（2018）闽0203民初12536号民事裁定书，后于9月14日下发（2018）闽0203执保881号协助执行通知书，将案涉房产予以冻结。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条的规定，采取诉讼保全的条件之一必须是一方当事人的行为或者其他原因，有可能使判决不能执行或难以执行。这种可能必须是客观存在的，不是主观臆断的。现申请人没有任何证据证明异议人有上述可能导致判决不能执行或难以执行的行为，事实上，异议人也没有采取任何可能导致判决不能执行或难以执行的行为，更何况申请人还是异议人公司股东和董事长。因此异议人认为本院的执行裁定没有事实依据。此外，该裁定超标的冻结异议人房产。根据（2018）闽0203民初12536号民事裁定书及（2018）闽0203执保881号协助执行通知书，本院冻结异议人房产面积3915.92平方米（价值2200.55万元）；而本院民事裁定书中冻结标的仅690万元。超标的冻结财产1157.6万元。给异议人造成巨大经济损失，严重违反民事诉讼法第102条规定的保全限请求范围。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第21条：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结。”之规定，本院超标的冻结了异议人1847.6万元的财产，明显超出了裁定保全的范围，致使异议人合法权益受到侵害。为此，异议人请求立即解除对案涉房产的冻结，或只冻结价值相当的财产。 本院查明，本院在审理原告李文福与被告鹰潭明大置业有限公司、董正候、叶夑明、李晓钢民间借贷纠纷一案中，原告李文福向本院提出财产保全申请，本院于2018年8月9日作出（2018）闽0203民初12536号民事裁定书，裁定：“查封、扣押、冻结被申请人鹰潭明大置业有限公司、董正候、叶夑明、李晓钢、刘文华名下价值6900000元存款或等值财产。”于9月14日作出（2018）闽0203执保881号协助执行通知书，冻结案涉房产。 另查明，余江明大万商城2019年1月1日至2019年3月13日网签均价为5488元/㎡。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条的规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”本案中，本院冻结异议人房产面积3915.92平方米，按照最新的市场价格计算，冻结房产价值21490569元，根据（2018）闽0203民初12536号民事裁定书，本院拟冻结标的6900000元。因此，本院在执行过程中超标的冻结了异议人财产，对超标的冻结财产依法应予以解除冻结。故异议人提出的执行异议理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条之规定，裁定如下： 解除对江西省鹰潭市余江区鹰潭大道的明大-余江万商城21#207、208、210、211、212、217、219、220、221、222、223、226、23#202、206、208、210、212、215、216、218、219、220、221、222、223、226、227、228、229、230、231、232、233、235、237、239、241、243、245、247、249、251、253、501、502、505、506、507、508、601、602、603、605、606、607、608、609、610、611、613、615、617、619房产的冻结措施。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向厦门市中级人民法院申请复议。 审 判 长 俞伟强 审 判 员 赵国军 审 判 员 吕娜彬 二〇一九年四月四日 代书记员 陈艺芸 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。 发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。