江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初68号 原告：盐城高新区盐龙农村小额贷款有限公司，住所地在江苏省盐城市盐都区龙冈镇凤凰南路**。 法定代表人：唐书斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王国祥、崔红娟，江苏国磊律师事务所律师。 被告：杨仁厚，男，，住所地在广东省深圳市南山区 被告：魏平平，女，，住所地在湖南省平江县 委托诉讼代理人：杨仁厚，魏平平之夫，，住所地在广东省深圳市南山区 原告盐城高新区盐龙农村小额贷款有限公司（以下简称盐龙小贷公司）与被告杨仁厚、魏平平借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日受理后，依法组成合议庭，于2019年2月20日公开开庭对本案进行了审理。原告盐龙小贷公司委托诉讼代理人崔红娟到庭参加诉讼，被告杨仁厚、魏平平经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告盐龙小贷公司提出诉讼请求：1、解除双方于2015年12月5日签订的借款合同；2、杨仁厚、魏平平偿还借款本金10574460.43元及截止2018年9月20日的利息1270360.44元，并偿还自2018年9月21日起至履行之日止按年利率7.5%计算的利息；3、承担本案的诉讼费用。 事实与理由：2015年12月4日，盐龙小贷公司与杨仁厚、魏平平签订借款合同，约定盐龙小贷公司向杨仁厚、魏平平提供借款17855725.2元，以借款人自有房产抵押给盐龙小贷公司。杨仁厚、魏平平自2017年6月20日起未能还本付息，其房产因他案被执行，盐龙小贷公司受偿440余万元，其余本息多次催要未果，故诉至法院。 被告杨仁厚、魏平平未作答辩亦未向本院提供证据。 原告盐龙小贷公司为支持其诉讼请求向本院提交了借款合同、借款借据及转账凭证等证据。本院对盐龙小贷公司提交的证据经审查均予以认定，作为本案的定案依据。 根据盐龙小贷公司的陈述及认定的证据，本院确认下列事实： 2015年12月5日，盐龙小贷公司与杨仁厚、魏平平签订借款合同一份，约定为了策应杨仁厚以深圳市泰奇科技有限公司（以下简称泰奇公司）与盐城高新技术产业开发区（以下简称盐城高新区）签署的投资合作协议的有序履行，支持其成立的江苏众泰欣科技有限公司（以下简称众泰公司）的整体装修并尽快投产，依据第三方中介机构审定的装修费用预算，应杨仁厚、魏平平请求，盐龙小贷公司向其出借专项用途定向款17855725.2元；借款分三次支付，且需对应项目公司的装修进度；装修队伍进场出借30%计款5356717.56元，工程完成后出借40%计款7142290.08元，所有无尘车间动态验收合格后出借30%计款5356717.56元；借款期限五年，自2015年10月30日起至2020年10月30日止，如实际放款日与该日期不符，以实际借款日为准；借款以逐月等额还息、按季度还本方式偿还；借款利率采取同期银行基准利率，盐龙小贷公司对借款给予50%的贴息；杨仁厚、魏平平以其所有房屋为上述借款作抵押；如一方违约，违约方应向守约方支付出借款项20%的违约金；等等。该合同对双方的其他权利义务亦作了约定。嗣后，杨仁厚在盐龙小贷公司制作的“泰奇还款计划表”上签名确认，该表载明了借款期限、金额和每月、每季还款的利息及本金数额，借款利率为年利率2.38%。 同日，盐龙小贷公司与杨仁厚、魏平平签订房产抵押合同一份，约定：为保证借款人杨仁厚、魏平平与盐龙小贷公司签订的借款合同的履行，杨仁厚、魏平平自愿以其所有的坐落于深圳市宝安区房屋为上述借款作抵押，作为按期还款的保证；抵押价值4406400元；抵押担保期限自2015年10月30日起至2020年10月30日止；等等。2015年12月10日，双方至不动产管理部门对上述抵押房产办理了不动产抵押权登记，抵押权人为盐龙小贷公司。 2015年12月23日，杨仁厚向盐龙小贷公司出具委托支付函一份，要求将案涉借款汇入众泰公司设立在中国建设银行盐城盐都支行的银行账户。盐龙小贷公司于当日将5356717.56元汇入该公司银行账户，另于2016年6月6日及次日向众泰公司账户各汇款3142290.08元和400万元，于2016年10月14日向众泰公司账户汇款4439413.1元。 另查明，盐城高新区与泰奇公司于2015年签订投资合作协议一份，约定泰奇公司在高新区内成立项目公司，新上高像素摄像头模组和大尺寸触控一体机项目，总投资一亿元；为支持项目快速建设投产，降低泰奇公司的前期投入，对厂房装修费用采取向盐城高新区借款、分期还款的方式进行，具体操作细节双方另行签订借款协议；等等。2017年6月6日，盐城高新区与泰奇公司在签订前述投资合作协议基础上，与众泰公司签订补充协议一份，约定众泰公司系泰奇公司在盐城高新区投资设立的新公司，享有同等的权利和义务；给予厂房装修补贴占装修总成本的70%，由第三方验收合格一个月内盐城高新区按审计成本计算装修补贴；按投资合作协议约定，装修借款利率按同期银行基准利率的50%执行，但享受装修补贴后，借款利率将改为年息7.5%；等等。 经盐龙小贷公司确认，2016年1月20日至2016年10月24日期间，众泰公司分12次代偿案涉借款合计385162元；2017年6月10日盐城创业投资有限公司代偿3879808.18元；2018年6月12日魏平平房屋拍卖所得价款4406400元。 因杨仁厚、魏平平未能按约还本付息，盐龙小贷公司催要未果，遂诉至本院。 另查明，杨仁厚与魏平平于2006年9月4日在民政部门登记结婚。杨仁厚为泰奇公司法定代表人，亦曾是众泰公司法定代表人、实际控制人。 本院认为：盐龙小贷公司与杨仁厚、魏平平签订的借款和保证合同，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反我国法律和行政法规的强制性规定，应属有效。有效合同受法律保护，合同双方均应当依照约定全面、适当履行各自应承担的义务，否则应承担违约责任。本案中，盐龙小贷公司已经按合同约定并按照杨仁厚指示要求将借款交付至众泰公司银行账户，应视为盐龙小贷公司依约履行了贷款出借义务，借款人杨仁厚、魏平平未按约定的期限、金额履行还本付息义务，应承担逾期还款违约责任。虽然案涉借款合同约定的最终还款期限至2020年10月30日，但自2017年6月20日杨仁厚、魏平平即出现违约情形，盐龙小贷公司于2018年9月25日向杨仁厚、魏平平发出律师函，要求杨仁厚、魏平平偿还拖欠的全部借款本息，但经盐龙小贷公司催要后，杨仁厚、魏平平仍未履行，至此盐龙小贷公司有权解除合同，要求杨仁厚、魏平平提前还款。经审核，截止2018年6月12日，杨仁厚、魏平平尚欠盐龙小贷公司借款本金8993544.56元。 对盐龙小贷公司要求按年利率7.5%计算的案涉借利息的请求，因借款合同约定借款利率采取同期银行基准利率，盐龙小贷公司给予50%的贴息，双方亦确定按年利率2.38%计息。虽然盐城高新区与众泰公司签订的补充协议中约定享受装修补贴后，借款利率改为年息7.5%，但该协议主体非是本案借款合同主体，补充协议的约定对本案双方不具有约束力，故盐龙小贷公司要求对案涉借款按年利率7.5%计息，缺乏事实和法律依据。 综上所述，盐龙小贷公司要求与杨仁厚、魏平平解除借款合同、偿还尚欠借款本息的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。对盐龙小贷公司要求按年利率7.5%计算借款利息的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告盐城高新区盐龙农村小额贷款有限公司与被告杨仁厚、魏平平于2015年12月5日签订的借款合同。 二、被告杨仁厚、魏平平偿还原告盐城高新区盐龙农村小额贷款有限公司借款本金8993544.56元及自2018年6月13日起至还款之日止按年利率2.38%计算的利息，于本判决生效后二十日内履行完毕。 三、驳回原告盐城高新区盐龙农村小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费128934元，原告盐城高新区盐龙农村小额贷款有限公司负担19276元，被告杨仁厚、魏平平负担109658元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  姚德祥 人民陪审员  徐达雪 人民陪审员  董小萍 二〇一九年四月十六日 书 记 员  江 秀 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务的或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。