咸阳市秦都区人民法院   民事判决书   （2019）陕0402民初1222号   原告陕西甲天下物资租赁有限公司，住所地咸阳市秦都区。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX8107。   法定代表人唐敏敏，该公司经理。   委托代理人张陆军，该公司法律顾问。   被告西安建工第一建筑集团有限公司，住所地西安市高新区。统一社会信用代码：91610103220607605Y。   法定代表人马勇，该公司经理。   委托代理人王平，陕西沣京律师事务所律师。   原告陕西甲天下物资租赁有限公司诉被告西安建工第一建筑集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陕西甲天下物资租赁有限公司委托代理人张陆军、被告西安建工第一建筑集团有限公司委托代理人王平均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告诉称：2014年11月2日，原告与被告所属高新创汇社区C区A标段工程项目部订立《插扣钢管租赁合同》，被告租用原告物资用于被告西安高新创汇社区C区A标段工程项目。合同约定：租赁单价插扣3.5元/吨.天、顶托0.03元/个.天。租金自收到物资之日开始计算,每月月底根据收、发料单结算。春节后2015年4月份付租赁费50%，主体封顶后进行结算，一月后付租赁费70%。剩余租赁费用6月后付清。退货时运费由被告承担。被告在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理，维修费3.5元。如有丢失，应按市场价给予赔偿。原告按照被告的要求及时供应租赁物，被告却一再拖延付款。截至2018年12月25日，累计产生租赁费362369.7元，被告仅支付24万元，尚欠原告租费122369.7元。另有插扣10.04939吨（折价赔偿52256.83元）未归还。故诉至法院，请求依法判令解除原告与被告2014年11月2日签订《插扣钢管租赁合同》；被告支付原告租赁费122369.7元（计算止2018年 12月25日）及违约金144302.31元；被告返还原告租赁物插扣10.04939吨，并承担自2018年12月26日至判决确定返还之日的租费（按照合同约定租赁价格计算），逾期未返还的租赁物按市场价（插扣5200元/吨）折价赔偿52256.83元；承担诉讼费。以上合计：318928.84元。   原告当庭提举证据如下：   1、2014年11月2日原告与被告所属高新创汇社区C区A标段工程项目部订立《插扣钢管租赁合同》及被告向原告出具的委托书。证明原告与被告建立了租赁合同关系，约定：租赁单价插扣3.5元/吨/天、顶托0.03元/个/天；租金自收到物资之日开始计算,每月月底根据收、发料单结算。2015年4月份付租费的50%，主体封顶后进行结算，一个月后付租费的70%，剩余租金费用六个月后付清；被告在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理，维修费3.5元，如有丢失，应按市场价给予赔偿。被告委托张会乾办理租赁相关手续。   被告表示租赁合同真实性认可，证明目的不认可，应按照双方签字的为准。委托书真实性认可。   2、发货单19张、退货单28张、客户租赁费用分户账2张、租费结算明细14张、民生银行电子银行回单3张、违约金计算表2张。证明自2014年10月18至2018年12月25日累计产生租费362369.7元，被告仅支付24万元，尚欠租费122369.7元。截止2018年12月25日，被告尚欠原告物资插扣10.04939吨未退还。被告未按合同约定时间付款，构成违约，应承担违约金为144302.31元。   被告表示发货单及退货单真实性认可，证明目的不认可。认为不能证明租金，即使算也应该算至发退货单的后一个月。分户账不认可，原告单方制作，没有与其对账。租费结算明细不认可。银行回单无异议。违约金计算表不认可，合同就违约部分没有约定。   被告辩称：不同意解除合同；被告给原告支付了24万元租金，按照被告的计算租金共计28万元。但原告一致未与被告进行最终计算，且24万元一直没有开具发票。原告具有开票义务，原告提出的这个租金数额、丢失数额、赔偿标准均不认可。原告租赁中没有扣除春节30天，应扣除38804.16元，同时原告的计算中2016年3月份以后的租金每月1090元计算到2018年12月份该部分租金系双方认可已丢失的租赁物的租金，既然该租赁物已丢失，按照赔偿处理，不应再计算租金，被告认为最后一次还货2016年1月到2月之间，之后在未有退货发生。按照合同第二页约定租金计算到双方第2个月结算比较合法，原告应积极进行结算，其不应承担就延迟付款承担赔偿责任。关于丢失物资赔偿的单价，双方有约定，应按照合同上的单价处理。请求依法驳回其诉请。被告愿意支付尚欠的4万元租金，并承担4万元的利息。要求原告依法开具税票。就丢失的部分请原告及时配合其进行发退货确认，查明丢失及原因，以便刑事报案。   被告当庭出示证据如下：   1、租赁合同。证明双方对租赁物、单价、租金的计算及结算方式、租金的支付时间、方式进行了约定，双方租赁关系合法有效。   原告表示对真实性无异议，认可扣除春节30天的租金；合同中约定了配件的赔偿价，并没有约定插扣吨位赔偿价，同时约定租金计算到租赁物返还及结清为止。   2、银行转账。证明其给原告支付了24万元。   原告表示无异议。   经过原、被告举证、质证，合议庭评议后认定如下：原告所举证据1、2中的发货单19张、退货单28张、银行回单，被告对真实性表示认可，故本院对真实性予以认定。关于原告所举证据2中的其他证据，被告表示不认可，但无相关证据加以反驳，且租赁结算明细单上有被告工作人员签字认可，故本院予以认定。被告所举证据1、2，原告表示对真实性无异议，故本院对真实性予以认定。   经审理查明：西安建工第一建筑有限责任公司高新创汇社区C区A标段项目部（甲方）与陕西甲天下物资租赁有限公司（乙方）签订《插扣钢管租赁合同》，约定：插扣钢管3.5元/吨.天，以上租赁物的类别，数量以双方经手人在手，发料单上的签字为准，收料单、发料单都是合同的组成部分。租赁物资的质量应符合相关质量标准，且必须由项目质量员、项目库管签字生效，且附插口式脚手架对照表……。租金自收到物资之日开始计算，每月月底根据收、发料单结算。春节前不支付租赁费。春节后2015年四月份付租赁费50%，主体封顶后进行结算，一月后付租金费70%。剩余租金费用六月后付清。……甲方对租赁物资妥善保管、使用，租赁物资损坏，丢失的，按照双方议定的赔偿办法，甲方向乙方赔付赔偿金。本合同有效期自签订至物资返还完毕，租赁费结清时终止。双方补充约定事项：如遇春节，30天不计取租赁费。   2014年11月2日被告向原告出据委托书：我高新创汇社区A标工程项目部工程所租用贵公司的租赁物资之事，现委托张会乾等同志，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，办理相关手续，请于接洽。   另查：2014年10月20日一2015年10月4日被告分19次从原告处租赁插口、立杆、横干若干，数量及吨位均有载明。   2015年2月3日一2016年1月13日被告分28次向原告退还租赁插口、立杆、横干若干，数量及吨位亦均有载明。截止2018年12月25日累计产生租费362369.7元，其中被告已支付租赁费24万元整。另外，根据合同约定，如遇春节，30天不计取租赁费，故应扣除2015年1月春节期间费用38804.16元，2016年1月春节期间费用1967.95元，2017年1月春节期间费用1090.36元，2018年1月春节期间费用1090.36元，合计应扣除42952.83元，现被告尚欠原告租赁费79416.87元未付。   另外，截止2018年12月25日，被告尚欠原告物资插扣10.04939吨未还。   本院认为：承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不履合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中原、被告签订《插扣钢管租赁合同》是双方真实意思表示，为有效合同。被告理应按照约定的期限支付租金并返还租赁物，但被告至今未付清租赁费并返还租赁物已构成违约。故原告要求解除双方签订的《插扣钢管租赁合同》，本院予以准许。关于原告要求被告支付拖欠的租赁费79416.87元，并返还插扣10.04939吨的诉讼请求，本院亦予以支持。违约金按年息24%计算为宜。被告的辩驳理由，无证据支持，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：   一、解除原、被告签订的《插扣钢管租赁合同》。   二、被告西安建工第一建筑集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告租赁费79416.87元及违约金（从2016年1月14日起至款还清之日止，按年息24%计算）。   三、被告西安建工第一建筑集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告租赁物插扣10.04939吨，逾期按市场价折价赔偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费6084元，由被告承担。   如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。            审判长  乙燕   人民陪审员  周梓萍   人民陪审员  程明放     二O一九年四月八日     书记员  毛颖转     附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》    第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。     第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。            1