湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终241号上诉人（原审被告）：资兴丽景建筑工程有限责任公司，住所地湖南省资兴市三都镇。法定代表人：谭常辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘惠平，资兴市大成法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：桂东县宏发建筑器材租赁服务部，住所地湖南省桂东县沤江镇坪水村坪水组。经营者：聂剑，男，1987年3月29日出生，汉族，住湖南省桂东县。委托诉讼代理人：钟建波，桂东县天鹰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：郭稳基，男，1969年8月10日出生，汉族，住湖南省资兴市。上诉人资兴丽景建筑工程有限责任公司（以下简称丽景公司）因与被上诉人桂东县宏发建筑器材租赁服务部（以下简称宏发服务部）、郭稳基租赁合同纠纷一案，不服湖南省桂东县人民法院（2018）湘1027民初143号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月11日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。丽景公司上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回宏发服务部对丽景公司的诉讼请求；2.案件受理费由宏发服务部负担。事实和理由：一、一审判决认定郭稳基的行为系表见代理错误。丽景公司与桂东县联达房地产开发有限公司签订的《建设工程施工承包合同》明确丽景公司为主体，而非郭稳基，且项目部负责人系钟斌，丽景公司也没有委托郭稳基代表丽景公司处理事务。郭稳基仅为该项目工地安全负责人。二、桂东县联达房地产开发有限责任公司严重违约，违规将大部分工程款支付给郭稳基个人，丽景公司对此不知情。三、一审判决推断丽景公司为承租方与事实不符。四、联达花园项目部只是内部管理机构，不具有担保人资格。五、宏发服务部没有提供有效证据证实租赁合同真实性、合法性及与丽景公司有直接关联性。六、宏发服务部主张的租金计算存在根本性错误，且违约金超过法定限额。宏发服务部辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院判决驳回上诉，维持原判。郭稳基辩称，对丽景公司的上诉没有意见，因为桂东县联达房地产公司没有付款给丽景公司，导致丽景公司没有付款给郭稳基，郭稳基也没有付租金给宏发服务部。宏发服务部向一审法院起诉请求：判令丽景公司、郭稳基赔偿宏发服务部丢失钢管损失28,470元（2190米×13元/米）、扣件损失6320元（1264套×5元/套）、租金143,000元、违约金57,200元（租金143,000×40%）、其他租金损失10,917元，合计245,907元。一审法院认定事实：2014年12月1日，桂东县联达房地产开发有限责任公司将位于桂东县沤江镇红军路5号的“桂东县联达花园”建筑工程以包工包料的方式发包给丽景公司施工，双方签订《建筑工程施工承包合同》。2014年11月17日，丽景公司与郭稳基签订《内部工程包干责任书》，约定丽景公司在施工现场设立丽景公司联达花园项目施工部，由郭稳基作为施工责任人以包工不包料的方式对“桂东县联达花园”建筑工程施工。丽景公司刻制“资兴丽景建筑工程有限责任公司联达花园项目施工部”（以下简称“丽景公司联达花园项目施工部”）字样的印章一枚，该印章由丽景公司保管。施工过程中，因架设建筑物外架需租赁建筑器材，郭稳基出面于2015年1月25日与宏发服务部签订了《建筑器材租赁合同》，合同上书写的承租方为“联达花园”，郭稳基在合同上签名，承租方担保单位处盖有“丽景公司联达花园项目施工部”字样的印章，合同约定了建筑器材收取租金的标准和方式，丢失租赁物的赔偿标准及支付违约金的比例等内容。2016年7月27日，经结算，联达花园项目涉及的建筑器材租赁费用尚有143,000元未支付给宏发服务部，该结算单有郭稳基的签名及“丽景公司联达花园项目施工部”字样的印章。另，郭稳基方归还的租赁物与出租时数量不相符，其中钢管少2190米，扣件少1264套。一审法院认为：本案是租赁合同纠纷，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。宏发服务部与郭稳基签订的《建筑器材租赁合同》，尽管合同上的承租方书写为“联达花园”，但该合同中载明“用于承建联达花园”并有丽景公司指定的项目施工责任人郭稳基的签名，合同尾部“担保单位”处以及承租方给宏发服务部的结算单上均盖有丽景公司的内设机构“丽景公司联达花园项目施工部”的印章，该合同表现为丽景公司联达花园项目施工责任人郭稳基代理丽景公司作为承租方订立，郭稳基该代理行为不超出联达花园项目施工工作内容范围，宏发服务部有理由相信郭稳基签订并履行租赁合同的行为系代丽景公司作出，依据《中华人民共和国合同法》四十九条之规定，郭稳基的上述代理行为有效。故本案中《建筑器材租赁合同》系合同双方的真实意思表示，不违反法律规定，合同有效，合同出租方为原告宏发服务部，丽景公司是该合同承租方的责任主体。协议签订后对双方当事人均具有法律约束力，本案中承租方未按《建筑器材租赁合同》约定及时支付租金给出租方，应补足欠付的资金及赔偿违约造成的损失。关于本案的租金计算，承租方出具给租赁服务部的结算单上有郭稳基的签名及“丽景公司联达花园项目施工部”印章，可以认为该结算单是经过本案丽景公司、郭稳基的认可的，宏发服务部亦主张该数额，故认定欠付租金数额为结算单上载明的143,000元。根据宏发服务部出具的、有郭稳基签名的客户核算表、发货单等证据显示，承租方归还给宏发服务部的租赁物与出租时不符，钢管、扣件均有丢失，丽景公司、郭稳基虽提出异议，但未提供足以反驳的相反证据，根据《建筑器材租赁合同》所约定的建筑器材价格，认定承租方应赔偿宏发服务部钢管损失28,470元（2190米×13元/米）、扣件损失6320元（1264套×5元/套）。关于宏发服务部要求丽景公司、郭稳基赔偿宏发服务部无法把这些配件另租给他人的损失10,917元的诉讼请求。一审法院认为，在宏发服务部确认配件丢失之前，宏发服务部仍可对这些配件计算租金，在配件确认丢失之后，宏发服务部可另外购买配件出租，宏发服务部既已主张赔偿丢失的配件，再主张赔偿“无法把这些配件另租给他人的损失”属于重复计算损失，不予支持。对于宏发服务部主张违约金57,200元的诉讼请求，由于违约金明显高于宏发服务部的损失，酌定以15,000元作为违约金的数额。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决：“一、被告资兴丽景建筑工程有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付原告桂东县宏发建筑器材租赁服务部租金143,000元，丢失钢管损失28,470元，丢失扣件损失6320元，违约金15,000元，共计192,790元。二、驳回原告桂东县宏发建筑器材租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4989元，由被告资兴丽景建筑工程有限责任公司承担。”本案二审中，双方当事人均没有提交新的证据材料。本院二审查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，本案为租赁合同纠纷。二审的争议焦点为：本案责任主体如何确定及租金、违约金如何认定。《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第二款规定：“法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。”本案中，丽景公司系案涉联达花园项目的承包方，且成立了资兴丽景建筑工程有限责任公司联达花园项目施工部，丽景公司与郭稳基签订了内部工程包干责任书，郭稳基系案涉项目的施工责任人。郭稳基与宏发服务部签订建筑器材租赁合同，且盖有丽景公司联达花园项目部的印章，租赁的建设器材亦用于该项目的施工，故丽景公司虽否认授权郭稳基与宏发服务部签订和履行租赁合同，但从本案合同的履行情况来看，宏发服务部有理由相信郭稳基的行为系代表丽景公司，丽景公司也没有提交证据证明宏发服务部明知郭稳基没有代理权限。从宏发服务部提交的由丽景公司联达花园项目部出具的租赁费便条也可看出丽景公司联达花园项目部对租赁合同是认可的，且明确注明尚欠租赁费为143,000元。故应由丽景公司承担本案责任，丽景公司上诉主张应由郭稳基承担责任的理由不成立，本院不予支持。如前所述，丽景公司联达花园项目部出具有尚欠租金143,000元的便条，双方均认可没有支付过租金，故丽景公司应当支付租金143,000元。依法成立的合同应当全面履行。本案中，丽景公司应当根据《建筑器材租赁合同》支付租金，在丢失建筑器材的情况下，应按约定赔偿损失。一审法院根据《建筑器材租赁合同》所约定的建筑器材价格，结合有郭稳基签名的客户核算表、发货单等证据，认定丽景公司应赔偿的数额正确。丽景公司没有按《建筑器材租赁合同》约定支付租金，实属违约，应承担违约责任。双方在合同中没有约定违约金的数额，也没有约定违约金的计算方法，一审法院根据丽景公司违约的事实，酌情支持违约金15,000元并无不当，本院予以维持。综上所述，丽景公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4989元，由上诉人资兴丽景建筑工程有限责任公司负担。本判决为终审判决。(本页无正文)审判长  戴陈峰审判员  林海波审判员  张友荣二〇一九年四月八日法官助理赖春媚书记员梁俊雯附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件，可以在本院进行，也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。