重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0236民初296号原告:中国建设银行股份有限公司奉节支行,住所地重庆市奉节县永安镇夔州路**,统一社会信用代码91500236908346706Q。负责人：曾健君，行长。委托诉讼代理人:陈明星,重庆静昇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨昭，重庆静昇律师事务所律师。被告:重庆市兰桑农业发展有限公司,住,住所地重庆市奉节县竹园镇华吉村**一社会信用代码91500236059881033W。法定代表人：李军。被告:何登明,女,1958年5月28日出生,汉族,住重庆市奉节县。被告:李军,男,1986年7月4日出生,汉族,住重庆市沙坪坝区。被告:张炳权,男,1982年1月28日出生,汉族,住重庆市奉节县。被告:奉节县天翔实业有限公司,住所,住所地重庆市奉节县竹园镇草坪村社会信用代码915002366608639014。法定代表人：李永才。被告:奉节县古民居旅游开发有限公司,住所,住所地重庆市奉节县永安街道夔州路****社会信用代码91500236305184963M。法定代表人：李雪梅。原告中国建设银行股份有限公司奉节支行（以下简称建行奉节支行）与被告重庆市兰桑农业发展有限公司(以下简称兰桑公司)、何登明、李军、张炳权、奉节县天翔实业有限公司(以下简称天翔公司)、奉节县古民居旅游开发有限公司(以下简称古民居公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行奉节支行委托诉讼代理人陈明星、杨昭到庭参加诉讼,被告兰桑公司、何登明、李军、张炳权、天翔公司、古民居公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行奉节支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告兰桑公司立即清偿原告借款本金4750000元及截至2018年12月20日的利息223185元、复利4658.14元，共计4977843.14元;自2018年12月21日以后按罚息利率计算的利息、复利均按照年利率9.135%计算，直至本息清偿为止;2.判令本案律师费99000元由被告兰桑公司承担；3.判决原告对被告何登明提供抵押的位于奉节县的房产在上述第1至2项范围内享有优先受偿权;4.判决被告李军、张炳权、天翔公司、古民居公司对被告兰桑公司的第1至2项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年10月11日，兰桑公司与建行奉节支行签订《人民币流动资产贷款合同》,合同约定建行奉节支行向兰桑公司发放贷款人民币4750000元，借款期限2017年10月11日至2018年10月10日;贷款年利率为建行LPR利率+179基点(即6.09%);罚息计算标准为贷款年利率上浮50%，每月20日按月付息，到期一次性还本。2017年10月13日，建行奉节支行按约如数向被告兰桑公司发放贷款4750000元。截至2018年10月12日，该笔贷款已到期，经原告多次催告后被告兰桑公司仍不履行还款义务，其他被告均未履行担保义务。2017年10月11日，建行奉节支行与被告何登明签订《抵押合同》，约定被告何登明将其名下位于奉节县的房产，为兰桑公司在《人民币流动资产贷款合同》项下的全部债务向建行奉节支行提供抵押担保。被告何登明于2017年10月11日就前述房地产办理了抵押登记。2017年10月11日，建行奉节支行分别与被告李军、张炳权签订了《自然人保证合同》，合同约定前述被告为兰桑公司与建行奉节支行签订的《人民币流动资产贷款合同》项下的全部债务向建行奉节支行提供连带保证担保。2017年10月11日，建行奉节支行分别与被告天翔公司、古民居公司签订了《保证合同》，合同约定前述被告为兰桑公司与建行奉节支行签订的《人民币流动资产贷款合同》项下的全部债务向建行奉节支行提供连带保证担保。截至2018年12月20日，被告拖欠贷款本金4750000元、利息223185元、复利4658.14元。其他各被告也未承担相应担保责任。被告兰桑公司、何登明、李军、张炳权、天翔公司、古民居公司均未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月11日，兰桑公司与建行奉节支行签订《人民币流动资产贷款合同》，合同约定借款金额4750000元，借款期限2017年10月11日至2018年10月10日;贷款年利率为建行LPR利率+179基点(即6.09%);罚息计算标准为贷款年利率上浮50%，每月20日按月付息到期一次性还本；因借款人违约导致的诉讼费、财产保全费、律师费等费用，由借款人承担。2017年10月11日，建行奉节支行与被告何登明签订《抵押合同》，约定被告何登明将其名下位于奉节县的房产，为兰桑公司的借款向建行奉节支行提供抵押担保。被告何登明于2017年10月11日就前述房地产办理了抵押登记[登记证明：渝（2017）奉节县不动产证明第X号]。2017年10月11日，建行奉节支行与被告李军、张炳权分别签订了《自然人保证合同》，合同约定被告李军、张炳权为兰桑公司借款向建行奉节支行提供连带保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。2017年10月11日，建行奉节支行分别与被告天翔公司、古民居公司签订了《保证合同》，合同约定被告天翔公司、古民居公司为兰桑公司借款提供连带保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年。2017年10月13日，建行奉节支行按约向被告兰桑公司发放贷款4750000元。借款到期后，被告未按约偿还借款本息，截至2018年12月20日，被告尚欠贷款本金4750000元、利息及复利227843.14元。上述事实有原告的当庭陈述及《人民币流动资产贷款合同》、《自然人保证合同》、《保证合同》、银行客户专用回单、房产证、不动产登记证明、银行交易明细表等证据予以证实。本院认为，原告建行奉节支行与兰桑公司签订的《人民币流动资产贷款合同》，与被告李军、张炳权签订的《自然人保证合同》，与被告天翔公司、古民居公司签订的《保证合同》，均属真实意思的表示，且不违反法律规定，合法有效。现借款期限届满，被告未按合同约定的期限足额归还贷款本金及利息，属违约行为，依法应当承担继续履行的违约责任。现原告主张被告兰桑公司偿还借款本金4750000元及截至2018年12月20日利息及复利227843.14元，并按合同约定偿还从2018年12月21日起至还清之日止的利息(含罚息、复利)，应予以支持。被告何登明为兰桑公司借款向原告提供其名下的房屋进行抵押担保，并进行了抵押权登记，被告不履行到期债务，原告有权就该担保财产享有优先受偿的权利。被告李军、张炳权、天翔公司、古民居公司自愿为兰桑公司的借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告重庆市兰桑农业发展有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司奉节支行借款本金4750000元及截至2018年12月20日尚未支付的利息及复利合计227843.14元，并从2018年12月21日起以本金4750000元为基数按年利率9.135%计收利息至付清之日止，以应付未付利息为基数按年利率9.135%计收复利至付清之日止；被告重庆市兰桑农业发展有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司奉节支行支付律师费99000元；若被告重庆市兰桑农业发展有限公司在上述期限内未履行上述付款义务，原告中国建设银行股份有限公司奉节支行有权就被告何登明提供抵押的位于重庆市奉节县的房产以折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项付款义务范围内优先受偿；被告李军、张炳权、奉节县天翔实业有限公司、奉节县古民居旅游开发有限公司对本判决第一、二项付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47074元，减半收取23537元，保全费5000元，由被告重庆市兰桑农业发展有限公司、何登明、李军、张炳权、奉节县天翔实业有限公司、奉节县古民居旅游开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员  曹 琴二〇一九年四月十日法官助理  黄珍珍书 记 员  杨 丽