河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终8951号上诉人(原审被告)：张怀良，男，1962年8月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：张振楠，河南程功律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中国银行股份有限公司河南省分行。负责人：何方恩，行长。委托诉讼代理人：鲍宛生，河南世纪通律师事务所律师。委托诉讼代理人：李旭航，河南世纪通律师事务所实习律师。原审被告：任克兰，女，1963年2月24日出生，汉族。上诉人张怀良因与被上诉人中国银行股份有限公司河南省分行（以下简称中行河南省分行）及原审被告任克兰金融借款合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2019）豫0191民初1407号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年4月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人张怀良的委托诉讼代理人张振楠，被上诉人中行河南省分行的委托诉讼代理人鲍宛生、李旭航到庭。本案现已审理终结。张怀良上诉请求：1.撤销一审判决第二项或将第二项合并于第一项，裁定发回重审或依法改判；2.一、二审诉讼费用由中行河南省分行承担。事实和理由：1.一审法院送达程序违法。只有直接送达有困难的，才能采用其他方式送达。一审法院未按规定先向其直接送达诉讼文书，变相剥夺了答辩权。2.一审判决第一项和第二项应当选择支持，而不能并列支持。上诉人认可中行河南省分行的债权和抵押权，但一审将主债权和抵押权分项判决不妥。如果上诉人履行了判决第一项，是否仍可强制拍卖上诉人的房产？中行河南省分行辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序正当。张怀良上诉没有事实和法律依据，纯属拖延还款时间恶意上诉。请求驳回上诉，维持一审判决。任克兰未到庭，亦未提交书面意见。中行河南省分行向一审法院起诉请求：一、判令张怀良立即偿还贷款本金614107.02元，截至2017年8月3日的利息和罚息5540.64元，并按合同约定计算至实际还清之日止的利息和罚息，任克兰承担连带还款责任；二、判令对张怀良抵押的位于金水区英协路56号15号楼17层1705号［不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产权第0002659号］的房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、判令张怀良、任克兰承担诉讼费、公告费、律师费等相关费用。一审法院认定事实：2016年11月21日，张怀良提交《个人贷款申请审批表》向中行河南省分行申请贷款，任克兰作为抵／质押人（含财产的全部共有人）在申请书上签字捺印。同日，任克兰向中行河南省分行出具《财产共有人承诺函》，同意张怀良以涉案房产作抵押向中行河南省分行借款62万元，愿意承担连带责任。同日，任克兰向中行河南省分行出具了《共同还款承诺函》承诺为张怀良因购买位于英协路56号15号楼17层1705号的房产在中行河南省分行处的贷款承担共同还款责任。2017年3月6日，中行河南省分行与张怀良签订了《个人二手住房贷款合同》（编号：2016年省分营住字3284号），合同约定：贷款金额62万元；贷款期限132个月，即自2017年3月6日至2028年3月6日；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从实际放款日起每12个月重新定价一次，按实际放款日或者重新定价日适用中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10％执行；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50％；还款方式为按月等额本息还款，首期还款日为放款日起经过一个还款周期后的1日；贷款用途为购买住房；借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，即视为借款人在本合同项下违约，中行河南省分行有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，宣布借款人在合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等，依法及合同约定对抵押房屋行使抵押权，要求保证人承担保证责任。同日，中行河南省分行与张怀良签订《郑州市房屋抵押合同》，约定张怀良以位于金水区英协路56号15号楼17层1705号［不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产权第0002659号］的房产提供抵押担保，于2017年3月14日办理了不动产登记证明［不动产登记证明号：豫（2017）郑州市不动产证明第0029360号］。抵押担保范围为合同项下借款人全部债务，包括本金、利息（包括利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金，中行河南省分行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给中行河南省分行造成的损失和其他所有应付费用。合同签订后，中行河南省分行依约发放了贷款，中国银行零售贷款借据载明：借款人张怀良，贷款金额62万元，月利率4.492‰，借款期限2017年3月21日至2028年3月21日，用于购房。后张怀良使用贷款后未依约还款，截至2017年8月3日，张怀良尚欠中行河南省分行本金614107.02元，利息5491.64元，罚息49元，共计619647.66元。一审法院认为，本案的《个人二手住房贷款合同》、《郑州市房屋抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受到法律保护。合同签订后，中行河南省分行依约发放了贷款，张怀良未按约偿还借款本息，应承担相应的违约责任。中行河南省分行诉请张怀良偿还借款本息，符合合同约定，予以支持。中行河南省分行主张任克兰承担连带保证责任，有《财产共有人承诺函》相印证，尚在保证期间内，予以支持。中行河南省分行和张怀良签订有《个人二手住房贷款合同》，并已办理了抵押登记，故中行河南省分行有权就张怀良抵押的金水区英协路56号15号楼17层1705号［不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产权第0002659号］的房产拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿。中行河南省分行主张律师费，证据不足，不予支持。任克兰、张怀良经合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、张怀良于判决生效之日起十日内偿还中行河南省分行贷款本金614107.02元，利息5491.64元，罚息49元，共计619647.66元（暂计至2017年8月3日），之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止；二、中行河南省分行有权就张怀良名下位于金水区英协路56号15号楼17层1705号［不动产权证号：豫（2017）郑州市不动产权第0002659号］的房产拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿；三、任克兰对上述第一项判决内容承担连带保证责任；四、驳回中行河南省分行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7871元，减半收取3936元，由张怀良、任克兰负担。本院二审经审理查明的事实与一审一致。本院认为，一审法院按照张怀良、任克兰身份证上的住址对其邮寄传票等应诉手续的相应诉讼文书，符合规定，程序合法，并无不当。且一审法院在向张怀良、任克兰送达一审判决书时，和邮寄传票等诉讼文书的地址相同，张怀良、任克兰对判决书均予以签收。关于一审判决将主债权和抵押权分成两项判决并无不当，并不会造成张怀良上诉所称的贷款还清后，中行河南省分行仍可申请拍卖抵押房产。主债权消灭，抵押权作为从属权利，自然消灭。综上所述，张怀良的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7871元，由张怀良负担。本判决为终审判决。审判长  郑志军审判员  马 莉审判员  杨彦浩二〇一九年四月二十八日书记员  王晓真