山西省太原市晋源区人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0110民初396号原告：山西优泽新游乐设备有限公司，住所地太原市迎泽区南内环街**底商3牌**。法定代表人：郭岭。委托诉讼代理人：王秀明，山西国晋律师事务所律师。被告：山西宝丰斋文化传播有限公司，住所地太原市晋源区长风商务区国贸第六馆广经路**。法定代表人：宋树朝。委托诉讼代理人：史鸿清，北京恒德（太原）律师事务所律师。原告山西优泽新游乐设备有限公司（以下简称优泽新）与被告山西宝丰斋文化传播有限公司（以下简称宝丰斋）合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2019年3月26日、2019年4月22日公开开庭进行了审理。原告优泽新的委托诉讼代理人王秀明、被告宝丰斋的委托诉讼代理人史鸿清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还原告销售款481553.93元；2、判令被告返还保证金6万元；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告在2015年6月10日签订《联合经营合同书》，协议有效期自2015年6月10日至2018年7月10日，2016年5月原告与被告协商后将联营方式更改为租赁方式。《联合经营合同书》约定：由被告在其商场一楼为原告提供428平方米的场地用于原告开办儿童水上乐园，被告每月按原告销售额的20％利润提成，三个月后按25％利润提成，原告月度保底额为44940元，连续三个月累计金额计算，当原告连续三个月累计实际销售额超过或等于保底销售额时，被告按照就高原则提成，保底销售额包括提成扣点+物业费+水电费，以被告电脑实际销售数量和销售额作为结算依据，由被告收银台统一收银，每15天结算一次。同期原告向被告缴纳保证金6万元，被告向原告出具编号为2442769的收据一支。2015年9月18日，原告开办的儿童水上乐园装修结束正式开业，除去会员办理会员卡的预收销售款，每月店内散客和会员实际消费金额按照25％提成计算均未超过被告要求44940元的保底额。被告应当按照合同约定每月在扣除44940元的保底额后向原告返还销售款。自2015年9月至2016年4月，被告累计向原告仅结款935807.77元支付至贺某银行账户，累计还应返还原告销售款481553.93元。在原告与被告以联营方式合作结束后，原告一直在为办理会员卡的会员就预收的余款进行销售退款。原告也一直要求被告返还多收的销售款，被告置之不理。为了维护原告的合法权益，故诉至法院。被告宝丰斋答辩称，1、双方之间签订的联营合同，实为租赁，签订原因是国贸六馆的管理要求，原则上不允许承租人将商铺转租，但事实上被告的转租行为是被国贸六馆所认可的，为了规避了国贸六馆的管理，事实上形成的是租赁关系；2、关于合同中约定的保底销售额实际上是租金，本合同的收取方式是固定租金加浮动租金的方式，固定租金44940元，计算方法为3.5的平米租金乘以428乘以30，水电物业费单独收取，并不是按照合同约定保底销售额包括提成计点物业费和水电费；3、收银由国贸六馆收银台的统一账户进行收银，销售统计是原告单方制作的，被告不参与原告的任何经营管理；4、原告缴纳的保证金6万元，已在原告的关联公司太原市晋源区溏鲸象水上乐园欠付租金后予以退还，原告的实际控制人贺伟鹏也是溏鲸象水上乐园的实际负责人，该保证金只交过一次，故原告属于重复诉讼。根据有效证据，结合诉讼各方当庭陈述，本院认定事实如下：2015年6月10日，原、被告双方签订《山西宝丰斋文化传媒有限公司联合经营合同书》，合同约定被告商场一楼提供428平米的场地由原告使用。结算方式为原告向被告交纳保证金6万元；被告每月按原告销售额的20％利润提成，三个月后按25％利润提成；原告月度保底额为44940元，连续三个月累计金额计算，当原告连续三个月累计实际销售额超过或等于保底销售额时，被告按高原则提成；当原告连续三个月累计实际销售额未达到保底销售额时，原告应按保底利润在两个月内补齐，否则被告有权单方面调整原告的经营面积；如原告未能在两个月内补齐保底金额，被告有权提前终止协议。当原告连续三个月累计实际销售额超过或等于保底销售额时，被告按照就高原则提成。保底销售额=提成扣点+物业费+水电费。被告每月交纳物业费1.5元/平米，从营业额中扣除。以被告电脑实际销售数量和销售额作为结算依据，订单不作为结算依据。被告派收银员3名，原告承担3名收银员工资1500/月/人。被告统一收银，每15天结算一次，结算时被告扣除原告收款的规定项其余营业额返还给原告提供的账户。协议有效期为2015年6月10日至2018年7月10日。2015年6月6日，原告向被告交纳6万元保证金，并由被告出具收据。根据原、被告双方提交的结算明细，原告2015年8月销售额为8544元、2015年9月销售额为68882元、2015年10月销售额为254361元、2015年11月销售额为196054元、2015年12月销售额为249401元、2015年1月销售额为209125元、2016年2月销售额为313337.5元、2016年3月销售额为249157元、2016年4月销售额为217441元，以上销售额共计1766302.5元。该销售额包括原告会员开费消费、续会籍消费、储值卡消费、散客消费。2015年10月至2016年4月期间，被告每月分别向原告通过银行转款82265元、97815元、196416元、186098元、107494.23元、162719.54元、103000元；原告自认被告通过现金或微信方式支付原告84663元，；以上共计1020470.77元。本院认为，原、被告签订的《联合经营合同书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律、法规的强制性规定，因此合同自签订时成立并生效，对原、被告均具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自义务。该合同约定由被告提供经营场地，原告按销售额提成向被告交纳费用。实际由被告所在商场的电脑实际销售数量和销售额作为结算依据，原告销售款一律由该经营场地所在商场收银台统一收银，再由被告向原告返还销售款。从上述合同条款和实际操作可以看出，原告的经营收入与被告收入密切相关，故，该合同的性质为联合经营合同。被告应按照合同约定扣除其应得款项后向原告返还相应的销售款。按照该合同约定原告月度保底额为44940元，当原告连续三个月累计实际销售额超过或等于月度保底销售额时，被告按照就高原则提成；当原告连续三个月累计实际销售额未达到保底销售额时，原告应按保底利润在两个月内补齐的原则计算：2015年8月销售额为8544元，被告应扣提成44940元；2015年9月销售额为68882元，被告应扣提成44940元；2015年10月销售额为254361元，被告应扣提成50872.2元；2015年11月销售额为196054元，被告应扣提成49013.5元；2015年12月销售额为249401元，被告应扣提成62350.25元；2015年1月销售额为209125元，被告应扣提成52281.25元、2016年2月销售额为313337.5元，被告应扣提成78334.38元、2016年3月销售额为249157元，被告应扣提成62289.25元、2016年4月销售额为217441元，被告应扣提成54360.25元，以上提成共计499381.08元。现被告收取销售额共计1766302.5元，扣除被告已向原告支付的销售款1020470.77元，还应向原告返还销售款246450.65元。关于物业费、水电费、收银员工资等费用的收取，合同约定由原告负担，但未约定该款项由该经营场地商场在销售额款项中直接予以扣除还是由原告另行向商场支付，故本院对该部分款项不予处理。另，原告自认其向被告交纳的6万元保证金已在另案中由被告返还，原告对此不再主张，该系原告对其自身权利的合法处分，本院予以支持。综上，原、被告双方就本案发表的合理、合法意见，本院已充分予以采纳。其他意见因无证据支持、无法律依据等原因，不予认定。依照《中华人民共和国合同法》第九条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百六十条的规定，判决如下：一、被告山西宝丰斋文化传播有限公司自本判决生效之日起十日内以向原告山西优泽新游乐设备有限公司返还销售款246450.65元；二、驳回原告山西优泽新游乐设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9216元，减半收取4608元，由原告山西优泽新游乐设备有限公司负担2511元，被告山西宝丰斋文化传播有限公司负担2097元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员  王亮二〇一九年四月二十三日书记员  温婧