江苏省泰州市海陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1202民初925号 原告：江苏长江商业银行股份有限公司泰州分行，住所地泰州市海陵区府前路**。 负责人：徐斌。 委托诉讼代理人：宗君伟，员工。 委托诉讼代理人：周冬林，江苏睿恒律师事务所律师。 被告：窦和庆。 被告：泰州市向阳园艺专业合作社，住所地泰州市姜堰区淤溪镇马庄村**。 法定代表人：周克芹。 被告：泰州市徐氏家庭农场有限公司，住所地泰州市姜堰区淤溪镇马庄村**。 法定代表人：徐跃年。 被告：周克芹。 原告江苏长江商业银行股份有限公司泰州分行（以下简称长江银行泰州分行）诉被告窦和庆、泰州市向阳园艺专业合作社、泰州市徐氏家庭农场有限公司、周克芹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告长江银行泰州分行之委托诉讼代理人周冬林以及被告周克芹（亦是被告泰州市向阳园艺专业合作社的法定代表人）到庭参加诉讼，被告窦和庆、泰州市徐氏家庭农场有限公司经本院依法传唤，无正当理由未参加诉讼，依法缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求： 1、请求判令被告窦和庆立即偿还借款本金500000元及利息（截止2018年12月18日为11207.71元，以后按合同约定计算至本息清偿之日止），并承担律师费7500元。 2、请求判令泰州市向阳园艺专业合作社、泰州市徐氏家庭农场有限公司、周克芹对上述借款承担连带清偿责任。 3、请求判令以被告窦和庆、周克芹所提供抵押担保的位于泰州市海陵区拍卖或变卖的价款在抵押合同约定的范围内优先受偿上述第一项所确定的价款。 4、请求判令本案诉讼费由以上被告共同承担。 原告长江银行泰州分行为证明其主张，向本院提交了下列证据：《流动资金最高限制余额借款合同》、《最高限制余额保证担保合同》、《最高限制余额抵押担保合同》、不动产登记证书、借款借据和交易对手信息表、欠款明细、被告身份证复印件、营业执照复印件、送达地址确认书、律师委托代理协议、律师费发票。 被告周克芹和被告泰州市向阳园艺专业合作社答辩认为，借款、抵押、担保都是事实，到原告处借款也是我跟窦和庆一起去的，因为投资失败，银行的钱还不上了，我愿意把房子拍卖偿还银行的钱，我和窦和庆已经离婚了，我带着孩子，他每个月也不给我们赡养费，自己也没有工作，希望法庭能考虑到我们的难处。 被告窦和庆、泰州市徐氏家庭农场有限公司未答辩，四被告均未举证。 综合分析原告所举证据并结合当事人陈述，本院确定案件各要素如下： 一、主债务情况：2017年12月19日，原告与被告窦和庆签订《流动资金最高限制余额借款合同》一份，合同约定：由原告向被告窦和庆发放最高贷款余额不超过500000元的贷款，月利率8.4‰，按月结息，结息日为每月的20日；借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人可对逾期借款加收罚息（罚息利率为逾期当日贷款利率基础上加收30％确定）。最高额借款期限自2017年12月19日至2018年12月18日。原告于2017年12月19日向被告窦和庆提供了借款500000元，被告窦和庆向原告出具了借款借据，载明还款时间为2018年12月18日，以月利率8.4‰计算。 借款期限届满后，被告窦和庆不能按约归还借款本息,泰州市向阳园艺专业合作社、泰州市徐氏家庭农场有限公司、周克芹也未履行连带清偿义务。截止2018年12月18日，被告窦和庆尚欠原告借款本金500000元、利息11207.71元，致原告诉讼并产生律师代理费7500元。 二、物的担保情况 2017年12月19日，原告与被告窦和庆、周克芹签订了《最高限制余额抵押担保合同》，约定由被告窦和庆、周克芹以位于泰州市海陵区产为被告窦和庆在2017年12月19日至2018年12月18日，向原告申请的最高限制余额为500000元的连续借款提供抵押担保，抵押金额为500000元，并办理了抵押登记。抵押期限为自每笔借款借据约定的贷款到期日之次日起二年。抵押担保范围为：借款合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费等一切实现抵押权的费用。 3、其他担保情况 2017年12月19日，原告与泰州市向阳园艺专业合作社、泰州市徐氏家庭农场有限公司、周克芹签订了《最高限制余额保证担保合同》，约定由泰州市向阳园艺专业合作社、泰州市徐氏家庭农场有限公司、周克芹为被告窦和庆在2017年12月19日至2018年12月18日期间内，向原告申请的最高限制余额为50万元的连续借款提供连带责任保证。保证期间为自每笔借款借据确定的借款到期日之次日起二年。保证范围为被告窦和庆在借款合同期限内向原告连续借用的贷款本金、利息、复利、罚息、诉讼费、律师费及实现债权的费用等。 另2018年11月02日，原保证人泰州市亲亲家园家庭农场有限公司名称变更为泰州市徐氏家庭农场有限公司。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告窦和庆于本判决生效后十日内给付原告江苏长江商业银行股份有限公司泰州分行借款本金500000元、利息11207.71元（截止2018年12月18日）及自2018年12月19日至实际给付之日止按合同约定计算的利息，并承担律师代理费7500元； 二、被告泰州市向阳园艺专业合作社、泰州市徐氏家庭农场有限公司、周克芹对前述第一项承担连带清偿责任，诸被告在承担保证责任后有权向被告窦和庆追偿。 三、原告江苏长江商业银行股份有限公司泰州分行有权对被告窦和庆、周克芹设定抵押的位于泰州市海陵区鹏欣领誉5幢3003室房地产依法处置优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币8987元，由诸被告共同负担（原告已垫付，被告于本判决生效后十日内迳交原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。 审 判 长  窦松前 人民陪审员  陆琴桂 人民陪审员  李兴萍 二〇一九年四月十日 书 记 员  陈 曲 附：相关法律及司法解释条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承揽连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。