山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初649号原告:夏炳泉，男，1953年10月2日出生，汉族，农民，住江苏省如东县。委托诉讼代理人：王亚丽（特别授权），山东九一律师事务所律师。被告：济宁万豪置业有限公司，住所地金乡县城区金司路北段路东红星国贸广场售楼处。统一社会信用代码：91370828080953672G。法定代表人：陈永，经理。委托诉讼代理人：陈松（特别特权），男，1966年1月25日出生，济宁万豪置业有限公司经理，住江苏省泗洪县。委托诉讼代理人：陈刚（特别特权），男，1957年12月10日出生，济宁万豪置业有限公司经理，住江苏省泗洪县。原告夏炳泉与被告济宁万豪置业有限公司（以下简称万豪公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年4月15日公开开庭进行了审理。原告夏炳泉的委托诉讼代理人王亚丽及被告万豪公司的委托诉讼代理人陈松、陈刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告夏炳泉向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告支付原告工程款11315313.01元及利息；2、请求对现在建工程享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费、申请保全提供担保的保险费等由被告承担。事实及理由：原告夏炳泉曾于2014年11月7日作为珠海横琴新区中龙建设工程有限公司（当时名称，简称珠海公司）的代理人与被告万豪公司签订了涉及承建万豪公司发包的红星国贸广场工程的《建设工程施工合同》及《补充协议书》，随后珠海公司由于资金问题将该承建的工程交与原告实际出资并管理且经被告认可进行相应工程的实际施工，珠海公司实际已经退出了上诉工程的承建。后由于被告万豪公司迟迟不能拨付工程款等，导致原告对A区金陵酒店工程（21号楼）所存在的已实际施工部分的在建工程现处于停工并由原告进行留置状态。原告对已实际施工部分的在建工程，经造价各项工程总款合计为11315313.01元，也经被告认可。为维护原告的合法权益，特向工程所在地法院提起诉讼。被告万豪公司辩称，一、对于原告夏炳泉作为涉案工程的实际施工的事实无异议，但原告实际施工的工程长期处于停工待建状态，原告夏炳泉一直以未向其支付工程款为由而拒绝交付其已完成部分的在建工程，答辩人确实是基于资金困难等原因而无力支付原告诉请的工程款，尽管对于原告诉请的工程款额没有异议，但是希望原告方在工程款及利息方面能给予让步。二、答辩人同意原告对其尚未交付的已建工程部分享有优先受偿权，但是答辩人现无法处置原告方该已建工程，因为所涉占用范围内的土地也已经法院在抛开涉案原告方的已建工程而强制拍卖给他人。当事人围绕其主张向本院提交证据，本院依法组织双方进行了证据交换及质证。原告向本院提交以下证据：证据一、建设工程施工合同，证明被告与承包人珠海横琴新区中龙建设工程有限公司于2014年10月30日签订了建设工程施工合同。证据二、建设工程施工合同补充协议书，证明被告与承包人珠海横琴新区中龙建设工程有限公司于2014年11月7日签订了补充协议书，协议书中工程内容部分有一幢19+1酒店为该案工程，即A区酒店21号楼。证据三、工程现状图五份，证明该工程为原告实际施工的桩基酒店工程。证据四、原被告对已建工程决算单一份，证明被告欠原告工程款为11315313.01元。对其利息要求自2019年1月7日（起诉之日）起以11315313.01元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至偿付完毕之日。被告质证：对证据一、二、三四均无异议，利息部分同答辩状意见，利息部分要求原告让步，愿同原告协商解决。对于原告提供的证据一至四分析认定，该四组证据被告均无异议，且客观真实，来源合法，与本案有关联性，系有效证据，本院予以认定，并在卷佐证。根据当事人陈述，结合本院认定的有效证据，本院认定以下事实，原告夏炳泉曾于2014年10月30日作为珠海横琴新区中龙建设工程有限公司的代理人与被告万豪公司签订了涉及承建万豪公司发包的红星国贸广场工程的《建设工程施工合同》及《补充协议书》，合同主要内容为发包人：济宁万豪置业有限公司，承包人：珠海横琴新区中龙建设工程有限公司；工程名称为：红星国贸广场，工程地点：迎宾大道与诚信大道交汇处，工程内容：桩基、建筑、安装、装饰装潢及附注工程等施工图全部内容……；工程承包范围为：桩基、建筑、安装、室内外装饰装潢、水电暖、电梯、防水及室外绿化、附属工程。建筑面积约八万平方米。工程开工日期为2014年11月8日（以实际的开工报告为准），竣工日期为2016年12月18日（工程可以顺延），合同工期总日历天数760天……合同价款约壹亿肆仟肆佰万元……合同订立时间为2014年10月30日……本合同双方约定双方法定代表人签字、加盖公章后生效。万豪公司的法定代表人陈永、委托代理人陈猛及珠海横琴新区中龙建设工程有限公司的委托代理人夏炳泉均在合同中签字，并由二公司加盖公章。后被告万豪公司与珠海横琴新区中龙建设工程有限公司于2014年11月7日签订了《建筑工程施工补充协议书》，合同内容对于工程造价预（决）算使用定额，材料调整和取费标准、工程款进度款支付方式、双方责任、安全施工、双方责任等内容进行补充约定，万豪公司的代理人陈猛及夏炳泉在补充协议书中签字，并由二公司加盖公章。随后珠海公司将该承建的工程交与原告实际出资并管理，珠海公司实际已经退出了上述工程的承建，被告万豪公司认可由原告夏炳泉进行相应工程的实际施工，后由于被告万豪公司迟迟不能拨付工程款等，导致原告对A区金陵酒店工程（21号楼）所存在的已实际施工部分的在建工程现处于停工状态，并由原告进行留置。原告提交了万豪公司红星国贸广场A区金陵酒店（21号楼）已建工程造价决算单一份，其中对已实际施工部分的在建工程，经造价决算各项工程总款合计为11315313.01元，被告对该数额予以认可。本院认为，被告万豪公司与珠海横琴新区中龙建设工程有限公司签订的《建设工程施工合同》及《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容符合有关法律规定，上述合同合法有效，后该项目由原告夏炳泉进行实际出资管理且进行相应工程的施工，被告对此事实不持异议，本院予以确认，故原、被告应按照约定履行相应义务并享有相应权利。根据工程造价决算单显示，被告万豪公司尚欠原告夏炳泉已经施工部分的工程款11315313.01元，被告对此数额予以认可，原告请求被告给付工程款11315313.01元及自2019年1月7日起以11315313.01元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算至偿付完毕之日的利息，不违反合同约定及相关法律规定，本院予以支持。关于原告对已建工程部分是否享有优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条之规定，原告有权对该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，且原告请求对已建工程享有优先受偿权未超过法律规定的行使期限，被告对此亦无异议，故本院予以支持。关于原告夏炳泉请求被告承担申请保全提供担保的保险费，因其未提供实际支出该费用的相关正式票据，本院对其请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告济宁万豪置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告夏炳泉工程款11315313.01元及逾期支付期间的利息（以11315313.01为基数，自2019年1月7日始，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至偿付完毕为止）；如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告夏炳泉在工程欠款11315313.01元范围内就红星国贸广场A区金陵酒店21号楼工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。三、驳回原告夏炳泉的其他诉讼请求。案件受理费89692元，财产保全费5000元，由被告济宁万豪置业有限公司负担。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 员  刘仍占人民陪审员  白 浩人民陪审员  代慧敏二〇一九年四月二十三日书 记 员  杨 纳附本判决书适用的相关法律规范：一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。三、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。五、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。