江苏省南京市鼓楼区人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）苏0106行审1号 申请执行人：南京市鼓楼区人民政府，住所地在南京市。 法定代表人：刘军。 委托代理人：王倩莹，江苏朗华律师事务所律师。 委托代理人：张帆，江苏朗华律师事务所律师。 被申请人：南京有线电厂有限公司，统一社会信用代码******************，住所地在南京经济开发区恒竞路**。 法定代表人：陆克平。 被申请人：赵纯刚，男，汉族，1972年6月6日生，居民身份证号码******************，住南京市。 申请执行人南京市鼓楼区人民政府（以下简称鼓楼区政府）于2019年1月14日向本院申请强制执行宁鼓府征补字[2018]第1号房屋征收补偿决定书（以下简称第1号房屋征收补偿决定书）。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行了公开听证，本案现已审查终结。 申请执行人鼓楼区政府向本院申请执行第1号房屋征收补偿决定书，其向本院提交以下证据： 1、宁鼓府征字[2016]第10号房屋征收决定、公告及公示照片； 2、鼓楼区第二实验小学改扩建项目房屋征收补偿实施方案、公告及公示照片； 3、选定评估机构公告、公告公证书及公示照片； 4、房屋征收评估结果公示照片； 5、评估机构资质证书及评估人员资格证书； 6、《关于同意南京有线电厂改制重组方案的批复》、被征收房屋产权证、土地证； 7、被征收房屋公有住房租赁合约、公房分户情况汇总表； 8、宁城法鼓[2017]L14252号南京市鼓楼区城市管理行政执法局限期拆除决定书； 9、东井亭社区2017年1月6日出具的赵纯刚不在东井二村501幢44号实地居住的证明； 10、被征收房屋承租人赵纯刚的户籍登记簿； 11、被征收房屋现场勘查表及现场勘查照片； 12、南京市国有土地上住宅房屋征收补偿金额分户评估表及送达回证； 13、南京市国有土地上房屋征收室内装饰装修及附属物补偿金额分户评估表及送达回证； 14、多次上门送达照片及送达回证； 15、2017年3月3日江苏法制报公告送达评估结果； 16、确认房屋征收补偿方式通知书及送达回证； 17、被征收居民补助费用结算表； 18、鼓楼区第二实验小学改扩建项目房屋征收工作人员工作证； 19、东井亭社区出具的本社区工作人员证明； 20、2016年12月19日、2017年12月27日两次协商记录； 21、第1号房屋征收补偿决定书、送达回证及公示照片； 22、2018年2月14日江苏法制报公告送达第1号房屋征收补偿决定书； 23、2018年11月14日协商记录； 24、关于履行南京市鼓楼区人民政府《房屋征收补偿决定书》催告书、送达回证及公示照片； 25、2018年11月8日江苏法制报公告送达催告书。 26、与赵纯刚、吴小云通讯记录光盘及情况说明。 申请执行人鼓楼区政府称，根据宁鼓府征字[2016]第10号房屋征收决定，鼓楼区东井二村501幢44号房屋位于征收范围内，该房屋权利人系南京有线电厂有限公司，承租人赵纯刚未在房屋征收决定书规定签约期限内与房屋征收部门达成征收补偿协议。2018年2月6日，申请执行人依法对案涉房屋作出第1号房屋征收补偿决定书。并分别于2018年2月8日、同年2月14日向被申请人南京有线电厂直接送达，通过江苏法制报向赵纯刚公告送达。要求被申请人在征收补偿决定书送达之日起十五日内与鼓楼区房屋征收管理办公室办理房屋征收补偿安置和移交手续，并将案涉房屋腾空。两被申请人均未在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。因被申请人赵纯刚未在征收补偿决定书规定的期限内履行搬迁义务，申请执行人于2018年10月29日作出催告书，并于2018年11月8日依法通过江苏法制报向被申请人赵纯刚公告送达，但被申请人赵纯刚在规定的期限内仍未履行房屋征收补偿决定书确定的义务。根据《中华人民共和国行政强制法》第五十四条之规定，向人民法院对第1号房屋征收补偿决定书申请强制执行。 被申请人南京有线电厂有限公司、赵纯刚未答辩。 经审查查明，因南京市鼓楼区第二实验小学改扩建项目建设需要，2016年11月9日，申请执行人作为征收人作出《南京市鼓楼区人民政府房屋征收决定》（宁鼓府征字[2016]第10号），决定对南京市。征收实施单位为南京市鼓楼区房屋征收管理办公室，征收签约期限为征收决定下达后的80日内。征收决定、公告、《征收补偿实施方案》均于2016年11月9日在征收现场进行了公示。2016年11月24日通过摇号的方式，并经江苏省南京市南京公证处公证，选定江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司（以下简称金宁公司）为该项目评估机构，公证书于2016年11月29日在征收现场进行公示。 另查明，南京市，房屋产权人为南京有线电厂，公房租赁人为赵纯刚。房屋所有权证证载房屋建筑面积为17.94平方米。2016年11月29日，金宁公司对案涉房屋进行了现场查勘，并于2016年12月11日制作了《南京市国有土地上住宅房屋征收补偿金额分户评估表》及《南京市国有土地上房屋征收室内装饰装修及附属物补偿金额分户评估表》。在征收签约期限内，双方未对补偿事宜达成一致。申请执行人于2018年2月6日作出第1号房屋征收补偿决定书，并于2018年2月8日向被申请人南京有线电厂直接送达；同年2月14日通过江苏法制报向被申请人赵纯刚公告送达。补偿决定主要内容为：一、根据金宁公司对被征收房屋的评估和《第二实验小学改扩建项目房屋征收补偿实施方案》，被征收房屋的征收补偿金额为人民币366191元整。对被征收人南京有线电厂有限公司的货币补偿价款为被征收房屋补偿金额的10%，计人民币36619元整。二、征收人以房屋补偿的方式补偿被征收房屋承租人，用于房屋补偿的房屋地址为南京市，评估价款为人民币576045元），由区征收实施单位依法结清被征收房屋价值与上述补偿房屋价值的差价。三、根据金宁公司对被征收房屋的评估和《第二实验小学改扩建项目房屋征收补偿实施方案》，征收人支付房屋装饰装修补偿款人民币5107元整；搬迁补助费人民币1000元；临时安置费为人民币7200元整；设备拆移补助费人民币480元整；上述几项总计补偿人民币13787元整。征收实施单位已将被征收房屋的补偿款专户储存。四、被征收人、被征收房屋承租人应当在房屋征收补偿决定书送达之日起十五日内与征收实施单位办理南京市，并将该房屋腾空交房屋征收实施单位。逾期不腾空房屋的，征收人将依法申请人民法院予以强制执行。被征收人、被征收房屋承租人对上述决定书未提出复议申请，也未提起行政诉讼。期满后，被征收房屋承租人赵纯刚未按上述决定书履行搬迁。2018年10月29日鼓楼区政府作出关于履行南京市鼓楼区人民政府《房屋征收补偿决定书》催告书并通过江苏法制报向赵纯刚公告送达，告知其自上述催告书送达之日起十日内按照第1号房屋征收补偿决定书的规定履行相关义务，逾期仍未履行义务的，鼓楼区政府将依法申请人民法院强制执行。对上述催告，赵纯刚有权在催告书送达之日起三日内提出陈述和申辩，逾期不提出的，视为放弃陈述、申辩权利。在上述催告书规定的期限内，赵纯刚未提出陈述或申辩。 本院认为，案涉第1号房屋征收补偿决定书认定事实清楚，适用法律、法规正确，程序合法，不存在侵害被申请人南京有线电厂有限公司、赵纯刚合法权益的情形。经申请执行人催告后，被申请人赵纯刚仍未履行上述房屋征收补偿决定书确定的义务，故申请执行人的强制执行申请，符合法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条、《城市房屋拆迁管理条例》第十六条之规定，裁定如下：       准予强制执行南京市鼓楼区人民政府作出的宁鼓府征补字[2018]第1号房屋征收补偿决定书。 申请执行人如不服本裁定，可以在收到裁定书之日起十五日内，通过本院向南京市中级人民法院申请复议，也可以直接向南京市中级人民法院申请复议。 审 判 长  朱伟萍 人民陪审员  曹玉蓉 人民陪审员  马晓娟 二〇一九年四月二十三日 书 记 员  夏颖坤