福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0303民初1263号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行，住所地福建省莆田市涵江区新涵大街**，统一社会信用代码91350303567317244M。 主要负责人：蒋志雄，该行行长。 委托诉讼代理人：黄肖瑛，女，该行客户经理。 被告：吴玉森，男，1978年7月18日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：郭剑霞，女，1984年6月1日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行（以下简称农商银行涵江支行）与被告吴玉森、郭剑霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农商银行涵江支行的委托诉讼代理人黄肖瑛到庭参加诉讼。吴玉森、郭剑霞经传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行涵江支行向本院提出诉讼请求：1.吴玉森、郭剑霞共同归还农商银行涵江支行贷款本金120万元及以该款为基数自2019年1月22日起至还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复息；2.农商银行涵江支行对吴玉森、郭剑霞所抵押的坐落莆田市涵江区国欢镇六一西路2299弄-32号、莆田市涵江区国欢镇六一西路2299号华永天澜城一期7#楼5梯205室的房地产[不动产权证书号：闽（2016）莆田市不动产权第HJ06240号、闽（2016）莆田市不动产权第HJ06241号、闽（2017）莆田市不动产权第HJ00383号、闽（2017）莆田市不动产权第HJ00384号]拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权。事实和理由：2017年3月6日，吴玉森向农商银行涵江支行申请贷款。2017年3月13日，双方签订《最高额抵押借款合同》，约定：农商银行涵江支行向吴玉森发放贷款120万元；借款期限自2017年3月13日起至2020年3月12日止；贷款利率为浮动利率，合同签订时执行利率为6.927083‰；按月结息，结息日为每月的第20日；并约定贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；同时约定未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。该笔贷款由吴玉森、郭剑霞位于涵江区国欢镇六一西路2299弄32号、涵江区国欢镇六一西路2299号华永天澜城一期7#5梯205室的房地产作为抵押物并办理了抵押登记手续。农商银行涵江支行与吴玉森、郭剑霞于2017年3月13日签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：抵押人吴玉森、郭剑霞同意就抵押权人对债务人吴玉森所享有的债权提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。合同签订后，农商银行涵江支行按约定履行了义务，于2017年3月16日向吴玉森发放了合同约定的贷款数额，但吴玉森未按约还款，其行为已构成违约。郭剑霞系吴玉森的妻子，本案债务发生在其夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，郭剑霞应对本案债务共同承担偿还责任。 吴玉森、郭剑霞均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 吴玉森、郭剑霞于2007年11月7日办理结婚登记手续。2017年3月6日，吴玉森向农商银行涵江支行申请贷款，填写《莆田农商银行自然人贷款申请表》，郭剑霞作为吴玉森的配偶在审批表上签名并摁指印。2017年3月13日，农商银行涵江支行与吴玉森（借款人、抵押人）、郭剑霞（抵押人）签订编号为HT9040230170010291的《最高额抵押借款合同》，约定：自2017年3月13日起至2020年3月12日止，由贷款人在最高贷款本金余额120万元内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2020年3月12日；借款用途范围为购食品；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式等以借款借据为准；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日；提前还款时利率不变，贷款人有权按本合同约定的借款期限计收利息；贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率基础上上浮75%，如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回；最高额担保债权本金为120万元，基于债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权，其具体金额在其清偿时确定，上述所确定的金额之和，即为本合同所担保的最高债权金额；本合同项下任一债务履行期限届满（包括贷款人按本合同约定宣布债务提前到期），贷款人未受清偿，贷款人有权行使抵押权并优先受偿。合同签订后，农商银行涵江支行于2017年3月16日依约向吴玉森发放贷款120万元。借据中约定：借款月利率为6.927083‰，借款用途为购食品，借款金额为120万元，还款方式为按月交息，到期还清，还款日期为2020年3月12日。同日，农商银行涵江支行与吴玉森、郭剑霞办理了不动产抵押登记手续[不动产抵押权证号：闽（2017）莆田市不动产证明第HJ02135号]。自2019年1月22日起，吴玉森未依约归还贷款利息。截至起诉之日，吴玉森尚欠农商银行涵江支行贷款本金120万元及利息、罚息、复息未还。 本院认为，案涉《最高额保证借款合同》主体资格合法，意思表示真实，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，吴玉森自2019年1月22日起未按合同约定履行支付利息的义务，其行为已构成违约，依法应按合同约定承担还本付息的责任。上述债务发生于吴玉森、郭剑霞夫妻关系存续期间，郭剑霞作为吴玉森配偶在申贷审批表上签名，应当认定郭剑霞对吴玉森的该笔借款知情并存在共同借款的意思表示，且根据合同约定案涉贷款用于家庭共同经营购食品需要，故郭剑霞应共同承担偿还责任。吴玉森、郭剑霞不履行债务时，农商银行涵江支行对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，农商银行涵江支行请求吴玉森、郭剑霞共同偿还借款本息及对案涉抵押房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合法有据，予以支持。吴玉森、郭剑霞经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百七十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴玉森、郭剑霞应在本判决生效之日起五日内共同归还福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行尚欠借款本金120万元，并支付该款自2019年1月22日起至还清之日止按上述合同、借款借据约定计算的利息、罚息、复息； 二、福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行对吴玉森、郭剑霞共同共有的坐落莆田市涵江区国欢镇六一西路2299弄-32号、莆田市涵江区国欢镇六一西路2299号华永天澜城一期7#楼5梯205室的房地产[不动产权证书号：闽（2016）莆田市不动产权第HJ06240号、闽（2016）莆田市不动产权第HJ06241号、闽（2017）莆田市不动产权第HJ00383号、闽（2017）莆田市不动产权第HJ00384号]折价或拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押借款合同》约定的担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15704元，减半收取计7852元，由吴玉森、郭剑霞共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  林永洲 二〇一九年四月十七日 书记员  詹云卿 附：本案相关的法律法规及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。 －4－