湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初1685号 原告：长沙农村商业银行股份有限公司雷锋支行，住所地长沙市望城区雷锋街道正兴路**。 负责人：易树林，行长。 委托诉讼代理人：李志，男，该行清收部主任。 被告：钟可攀，男，1975年9月13日出生，汉族，住长沙市望城区。 被告：王惠，女，1976年10月18日出生，汉族，住长沙市望城区。 被告：任莉香，女，1947年10月28日出生，汉族，住长沙市望城区。 原告长沙农村商业银行股份有限公司雷锋支行（简称农商行雷锋支行，下同）与被告钟可攀、王惠、任莉香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理,原告委托诉讼代理人李志、被告钟可攀到庭参加诉讼，被告王惠、任莉香经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行雷锋支行向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告贷款本金376999.92元及利息5515.78元（利息算至2018年12月5日），以及自2018年12月6日至实际清偿日所欠利息及逾期利息；2、原告对被告钟可攀、王惠、任莉香所提供的抵押物的拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；3、被告支付本案全部诉讼费用及财产保全费用。事实与理由：2016年12月5日，原告农商行雷锋支行与被告钟可攀签订编号为1801041600最高额借字2016第00000504号最高额借款合同，借款金额为500000元，月利率5.8‰，合同约定借款期限为21个月，到期日为2018年8月10日。自2018年8月10日至2018年12月5日止，逾期利率按合同约定利率加付30％，即7.54‰。该笔贷款承诺使用用途为资金周转。被告钟可攀于2013年8月20日与湖南望城农村商业银行股份有限公司雷锋支行签订了编号为（1801041600）高借字（2013）第（082001）号最高额借款合同，同时与被告任莉香签订了编号为2013082001号的最高额抵押合同，合同约定将任莉香名下的位于长沙市望城区北侧的房屋给债务人钟可攀在最高债权额限度内提供不动产抵押担保，期限60个月，到期日为2018年8月20日，连续发生最高额债权的期限为2013年8月20日至2018年8月20日。目前结欠本金余额376999.92元。被告钟可攀、王惠、任莉香已于借款当日签订了共同借款人承诺书，承诺对上述货款承担共同清偿责任。上述借款到期后，被告未按期归还借款本息，至2018年12月5日，被告应归还借款本金376999.92元，利息5515.78元，经原告多次催收，被告未履行还款义务。该贷款系原湖南望城农村商业银行股份有限公司雷锋支行债权，该债权现由农商行雷锋支行承继。依据相关法律规定，为维护合法权益，原告特向法院起诉，请求判如所请。 被告钟可攀辩称，对欠款的事情无异议，希望进行调解，可分期偿还贷款。 被告王惠、任莉香未予答辩。 经审理查明，2013年8月20日，被告钟可攀与原湖南望城农村商业银行股份有限公司雷锋支行签订了编号为（1801041600）高借字（2013）第（082001）号最高额借款合同，约定自2013年8月20日至2018年8月20日止，贷款人向借款人发放最高贷款额度不超过500000元的贷款，在此期间，以福祥便民卡发放的贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以福祥便民卡发放贷款确认书为准。贷款逾期的在合同利率的基础上加收30%计付利息。同日，原湖南望城农村合作银行雷锋支行与被告任莉香签订了编号为2013082001的最高额抵押权合同，约定被告任莉香对被告钟可攀自2013年8月20日至2018年8月20日止，在抵押权人处办理贷款所实际形成的债务最高债权额500000元提供担保。担保房地产坐落于望城区，所有权人任莉香，所有权证号00001936。抵押担保的范围包括主合同中约定的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押期间，未征得抵押权人同意，抵押人不得擅自将抵押房地产进行转让或以其他方式处置；抵押房地产发生损毁、灭失、被拆迁、被征收征用等情况，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并采取有效措施防止损失扩大。抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿，或由抵押人重新提供或增加担保。该房屋于2013年8月20日办理了抵押权登记。 2016年12月1日，原告农商行雷锋支行与被告钟可攀签订编号为（1801041600）最高额借字（2016）第00000504号最高额借款合同，金额为500000元，借款人使用借款额度的期限自2016年12月5日起至2018年8月10日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。同日，被告钟可攀、王惠、任莉香就500000元借款向原告农商行雷锋支行出具共同借款人承诺书，确认三被告作为共同借款人，因被告钟可攀借款500000元事宜，推荐被告钟可攀作为代表人办理有关借款手续，被告钟可攀与银行签订的借款合同、担保合同系三被告共同真实意思表示，对共同借款人具有同等约束力，被告钟可攀所签订的福祥便民卡放款确认书而形成的债务系共同债务，三被告自愿对借款的偿还承担连带清偿责任。同时，被告钟可攀、任莉香对原告农商行雷锋支行出具承诺函，已阅知湘银监复[2016]231号批复的全部内容，同意湖南望城农村商业银行股份有限公司雷锋支行编号为（1801041600）高借字（2013）第（082001）号的最高额借款合同与编号为2013082001号最高额抵押合同项下的债权债务关系由原告农商行雷锋支行承接。后原告农商行雷锋支行于2016年12月1日向被告钟可攀发放贷款500000元，被告钟可攀归还了贷款本息后，2018年2月1日，原告农商行雷锋支行向被告钟可攀发放450000元贷款，到期日为2018年8月10日，年利率为6.96%。贷款发放后，被告未按约偿还借款本金及利息，原告催收未果，故此成讼。 另查明，2016年9月6日，经中国银监会湖南监管局批准，长沙农村商业银行股份有限公司开业,开业同时，原湖南望城农村商业银行股份有限公司及所辖分支机构自行终止，债权债务由该行及辖区分支机构承接。 上述事实，有最高额借款合同、最高额抵押权合同、共同借款人承诺书及结婚证、承诺函、房屋产权证、他项权证、贷款还款综合信息查询单、湘银监复[2016]231号中国银监会湖南监管局文件及当事人陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，原湖南望城农村合作银行雷锋支行与被告钟可攀签订的最高额借款合同系双方当事人真实意思表示,合法有效,双方当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。原湖南望城农村合作银行雷锋支行终止后，其债权债务由原告农商行雷锋支行承接。被告钟可攀所借贷款450000元已实际发放，年利率为6.96%，还款期届满后的逾期利率加收30%年利率确定为9.048%。经核实，被告钟可攀尚欠借款本金376999.92元，截至2018年12月5日的利息为5515.78元。被告钟可攀未提交证据证明已履行偿还上述本息的义务，应承担举证不能的不利后果，故对原告诉讼请求第一项的合理部分，本院予以支持，被告钟可攀应偿还原告农商行雷锋支行借款本金376999.92元及截至2018年12月5日的到期利息5515.78元，并支付自2018年12月6日至实际清偿日按年利率9.048%计算的逾期利息。被告王惠、任莉香就以上450000元借款，向原告出具共同借款人承诺书，确认作为共同借款人的钟可攀与原告所签订的借款合同，系三被告真实意思表示，对共同借款人均具有同等约束力，据此形成的债务系两被告共同债务，故被告王惠、任莉香应按照承诺书的内容，对被告钟可攀的债务承担共同清偿责任。原告要求三被告承担本案诉讼费及财产保全的费用，因财产保全费用未实际发生，对该项诉讼请求中除本案诉讼费之外的部分，本院依法予以驳回。被告任莉香与原告签订了抵押合同，约定以被告任莉香名下的房屋作抵押在500000元最高额度内对被告钟可攀在原告处的贷款承担抵押担保责任，故原告对被告任莉香提供的抵押物拍卖、变卖款项享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告钟可攀、王惠、任莉香于本判决生效之日起十日内向原告长沙农村商业银行股份有限公司雷锋支行偿还借款本金376999.92元及截至2018年12月5日的利息5515.78元，并支付自2018年12月6日至贷款本息实际清偿之日，以尚未归还的借款本金为基数按照年利率9.048%计算的逾期利息； 二、原告长沙农村商业银行股份有限公司雷锋支行对被告任莉香名下坐落于长沙市望城区高塘岭街道五银路所有权证号为00001936的房产拍卖、变卖款项，在500000元限额内享有优先受偿权； 三、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司雷锋支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7038元，因适用简易程序减半收取3519元，由被告钟可攀、王惠、任莉香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  杨剑波 二〇一九年四月二十三日 代理书记员  金 莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。