襄阳高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0691执异20号异议人（被执行人）:湖北成实科技有限公司（以下简称成实公司）。住所地：襄阳市高新区追日路**高新创业服务中心**。法定代表人：陈军，该公司经理。申请执行人：朱文峰，男，1953年11月7日出生，汉族，住襄阳市樊城区。本院在执行申请执行人朱文峰与被执行人湖北成实科技有限公司借款合同纠纷一案中，异议人成实公司提出书面异议，本院于2018年8月11日作出（2018）鄂0691执异3号执行裁定，裁定：驳回异议人湖北成实科技有限公司的异议请求。异议人不服，向襄阳市中级人民法院提起复议，襄阳市中级人民法院于2018年12月24日作出（2018）鄂06执复83号执行裁定，裁定：一、撤销襄阳高新技术产业开发区人民法院（2018）鄂0691执异3号执行裁定；二、发回襄阳高新技术产业开发区人民法院重新审查。本院受理后依法另行组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。异议人成实公司称，异议人已于2016年2月3日将土地、房屋过户给朱文峰，并在法院监督下将厂房内的设备及其他物品搬离，期间襄阳金盛康机械有限公司租用部分厂房，由于买卖不破租赁，襄阳金盛康机械有限公司提出执行异议并复议至中院，期间法院未通知其搬离，那也只是朱文峰与该公司的租赁关系。故异议人成实公司已经完成（2014）鄂襄新执字第00373-3号执行裁定书的义务，朱文峰要求成实公司向其支付迟延履行利息49.56万元和5.3万元腾退费（没有发票）的要求，没有事实依据和法律依据。故异议人请求撤销（2014）鄂襄新执字第00373号之四执行裁定书。本院查明，朱文峰与成实公司借款合同纠纷一案，本院于2014年8月1日作出（2014）鄂襄新民初字第01046号民事判决，判决：成实公司于判决生效之日起七日内偿还朱文峰欠款140万元，并支付相应利息（按本金120万元、月息2分计算，自2013年11月13日起计算至付清此款之日止）。因成实公司未按期履行义务，朱文峰向本院申请强制执行，本院于2014年9月10日立案受理。2014年9月18日本院向被执行人成实公司发出执行通知书，责令其履行生效判决确定的义务，因被执行人成实公司未履行相关义务，本院分别于2015年7月2日、同年7月30日、9月11日对被执行人所有的位于襄阳市深圳工业园泉州路20号2号厂房及该厂房所占用的土地（以下简称案涉财产）进行三次公开拍卖，但因无人参与竞拍均流拍。后申请执行人朱文峰接受以拍卖标的物作价3278556.08元（第三次流拍的保留价）抵偿债务，抵扣生效判决确定的本金140万元、利息69.45万元，另扣减申请执行人朱文峰因本案执行支出的厂房测绘费1万元、评估费1.2万元、拍卖公告费0.3万元、案件受理费1.92万元、保全费0.5万元。本院于2015年12月20日作出（2014）鄂襄新执字第00373-3号执行裁定，裁定：一、将被执行人成实公司所有的位于襄阳市深圳工业园泉州路20号2号厂房及该厂房所占土地以第三次流拍保留价3278556.08元抵偿给申请执行人朱文峰债务2143700元，剩余款项1134856.08元申请执行人自本裁定送达之日交至本院，被执行人成实公司确保厂房正常使用；二、申请执行人朱文峰可持本裁定到有关机构办理相关过户登记手续。2016年4月7日土地使用权已经登记至朱文峰名下，但部分厂房已租赁给襄阳金盛康机械设备有限公司经营使用。2016年5月25日，襄阳金盛康机械设备有限公司向本院第一次出具《承诺书》，载明：“我公司襄阳金盛康机械设备有限公司在襄阳深圳工业园泉州路20号湖北成实科技有限公司2号厂房，现法院来强制执行腾退厂房，我保证2016年6月15日前搬离，如不搬离，承担法律后果。”后该公司以买卖不破租赁为由向本院提出执行异议，本院经审查于2016年11月22日作出（2016）鄂0691执异20号执行裁定，驳回襄阳金盛康机械有限公司的异议请求。襄阳金盛康机械设备有限公司不服该裁定，向襄阳市中级人民法院申请复议，襄阳市中级人民法院认为，金盛康机械有限公司与成实公司之间的《厂房车间承租合同》、《附加协议》的真实性依据不足，成实公司向襄阳金盛康机械设备有限公司出具的“收据”，明显虚假，遂于2017年3月13日裁定驳回襄阳金盛康机械有限公司提出的执行异议复议请求。2017年4月13日，襄阳金盛康机械设备有限公司第二次出具《承诺书》，以生产紧急订单为由承诺于2017年5月2日前搬离厂房。此后襄阳金盛康机械设备有限公司未按承诺搬离，本院于2017年6月10日强制腾退并将厂房交付给申请执行人朱文峰。执行腾退后申请执行人朱文峰向本院提出申请，要求被执行人成实公司支付从裁定抵偿之日（2015年12月20日）起至其实际控制之日（2017年6月10日）止期间的迟延履行利息49.56万元、腾退厂房支出费用5.3万元，共计54.86万元。本院经审查于2017年8月4日作出（2014）鄂襄新执字第00373号之四执行裁定，裁定冻结、扣划被执行人成实公司银行存款54.86万元或查封、扣押同等价值的其他财产。裁定作出后，成实公司向本院提起执行异议，要求撤销本院于2017年8月4日作出（2014）鄂襄新执字第00373号之四执行裁定书。本院经审查于2018年8月11日作出（2018）鄂0691执异3号执行裁定，驳回异议人成实公司的异议请求。成实公司不服该裁定向襄阳市中级人民法院提起复议，襄阳市中级人民法院于2018年12月24日作出（2018）鄂06执复83号执行裁定，裁定：一、撤销襄阳高新技术产业开发区人民法院（2018）鄂0691执异3号执行裁定；二、发回襄阳高新技术产业开发区人民法院重新审查。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条规定，“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移”。本院在执行朱文峰与湖北成实科技有限公司借款合同纠纷一案过程中，已于2015年12月20日作出（2014）鄂襄新执字第00373-3号执行裁定书，将成实公司位于襄阳市深圳工业园泉州路20号2号厂房及该厂房所占土地抵偿给朱文峰，本院（2014）鄂襄新民初字第01046号民事判决确定的义务已经履行完毕。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条规定，“人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。”本案中，在成实公司及襄阳金盛康机械设备有限公司所提出的案涉财产存在租赁的情形已被人民法院驳回的情况下，成实公司对未在抵偿裁定下达后十五日内移交给朱文峰存在过错。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五百零七条规定，“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。”本案中，成实公司虽已履行完毕（2014）鄂襄新民初字第01046号民事判决确定的金钱给付义务，但却未在抵偿裁定下达后十五日内将案涉财产移交给朱文峰，故成实公司应当支付迟延履行金。本院（2014）鄂襄新执字第00373号之四执行裁定认定成实公司应当承担迟延履行利息不符合法律规定，应予撤销。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百五十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十三条、第五百零七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第十七条规定，裁定如下：撤销本院（2014）鄂襄新执字第00373号之四执行裁定。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向襄阳市中级人民法院申请复议。审 判 长  周 栋审 判 员  陶华兰代理审判员  陈爱军二〇一九年四月四日书 记 员  杨文杰