山东省菏泽经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1791民初2802号原告：菏泽农村商业银行股份有限公司，住所地菏泽市经济开发区。法定代表人：时伟，董事长。委托诉讼代理人：张茹，女，该行员工。被告：郭改芹，女，1968年3月18日出生，汉族，住菏泽市经济开发区。被告：岳雪景，男，1971年2月26日出生，汉族，住菏泽市经济开发区。被告：岳淑芳，女，1977年2月4日出生，汉族,住菏泽市经济开发区。被告：安利军，男，1976年9月7日出生，汉族,住菏泽市经济开发区。原告菏泽农村商业银行股份有限公司（以下简称菏泽农商银行）与被告郭改芹、岳雪景、岳淑芳、安利军金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告菏泽农商银行的委托诉讼代理人张茹到庭参加诉讼，被告郭改芹、岳雪景、岳淑芳、安利军经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告菏泽农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告郭改芹、岳雪景共同偿还原告借款本金100万元及直至贷款本息结清为止的全部利息（截至2018年12月10日利息为21827.99元）；2.被告岳淑芳、安利军以其名下的抵押物对涉案贷款在48万元的额度内承担偿还责任；3.原告对郭改芹、岳雪景、岳淑芳、安利军名下的抵押物享有优先受偿权；4.被告承担诉讼费、保全费等实现债权的费用。事实和理由：2016年3月26日，被告郭改芹与原告签订《个人借款合同》，贷款金额100万元，在2016年3年23日至2019年3月22日期间可以循环使用。被告岳雪景于2016年3月21日在《承诺及授权书》中签字，同意作为共同债务人，愿承担偿还贷款本息的责任。被告郭改芹、岳雪景于2016年3月26日与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下房产（坐落于菏泽市作为抵押，为郭改芹的贷款在72万元的额度内提供担保。被告岳淑芳、安利军于2016年3月23日与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下房产（坐落于菏泽市作为抵押，为郭改芹的贷款在48万元的额度内提供担保。涉案两处房产均办理了抵押登记。2018年3月25日，原告向郭改芹发放贷款57万元，2019年3月21日到期。2018年3月26日，原告向郭改芹发放贷款43万元，2019年3月21日到期。在合同履行过程中，郭改芹未按合同约定偿还利息，为维护原告合法权益，现提起诉讼。被告郭改芹、岳雪景、岳淑芳、安利军均未答辩。经审理本院认定：2016年3月26日，郭改芹（借款人）与菏泽农商银行都司支行（贷款人）签订《个人借款合同》一份，合同约定：借款人可在2016年3月23日至2019年3月22日期限内，在借款金额100万元内随借随还，循环使用；借款利率为固定利率，年利率为9.9%；还款方式为按月结息，到期日利随本清；借款人未按本合同约定的还款期限归还借款本金的贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。合同还对其他事项进行了约定。2016年3月21日，被告郭改芹、岳雪景、岳淑芳、安利军共同向菏泽农商银行都司支行出具了《承诺及授权书》，承诺该笔借款系借款人郭改芹和岳雪景的共同债务，愿共同履行合同，承担偿还贷款本息的责任；被告郭改芹、岳雪景以其名下的鲁西南建材五金市场22号楼2204室房产作为抵押，被告岳淑芳、安利军以其名下的金都华庭小区15号楼3602室房产作为抵押。2016年3月23日，郭改芹、岳雪景与菏泽农商银行都司支行签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定以郭改芹、岳雪景坐落于鲁西南建材五金市场22号楼2204室的房产（菏市房权证市直字第**）设定抵押担保，为菏泽农商银行都司支行与郭改芹之间自2016年3月23日至2019年3月22日期间的债权提供抵押担保，所担保的债权最高余额为72万元，并于2016年3月25日，在菏泽市牡丹区住房和城乡建设局办理了抵押登记。同日，岳淑芳、安利军与菏泽农商银行都司支行签订了《最高额抵押合同》一份，合同约定以岳淑芳、安利军坐落于金都华庭小区15号楼3602室的房产（菏市房房权证市直字第**）定抵押担保，为菏泽农商银行都司支行与郭改芹之间自2016年3月23日至2019年3月22日期间的债权提供抵押担保，所担保的债权最高余额为48万元，并于2016年3月25日，在菏泽市牡丹区住房和城乡建设局办理了抵押登记。上述两份最高额抵押合同均约定担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。上述合同签订后，2018年3月25日，被告郭改芹向原告申请发放贷款57万元，郭改芹在贷转存凭证上签字盖章，凭证载明借款金额57万元，月利率为8.25014‰，借款期限为2018年3月25日至2019年3月21日。2018年3月26日，被告郭改芹向原告申请发放贷款43万元，郭改芹在贷转存凭证上签字盖章，凭证载明借款金额43万元，月利率为8.25014‰，借款期限为2018年3月26日至2019年3月21日。在合同履行过程中，郭改芹未能如约按时偿还利息，菏泽农商银行依照合同约定要求提前收回借款。截至2018年12月10日，郭改芹尚欠贷款本金100万元及利息21827.99元。上述事实有个人借款合同、最高额抵押合同、他项权证、贷转存凭证、欠款证明及当事人陈述笔录等证据在卷佐证。上述证据已经庭审举证和本院审查，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，都司支行系菏泽农商银行下设的分支机构，其与借款人郭改芹签订的《个人借款合同》，与郭改芹、岳雪景、岳淑芳、安利军签订的《最高额抵押合同》，以及被告郭改芹、岳雪景、岳淑芳、安利军共同出具的《承诺及授权书》，均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立并生效。合同所约定的权利义务依法应由菏泽农商银行承担。原告菏泽农商银行按约向被告郭改芹发放了贷款，已履行完毕合同的全部义务。被告郭改芹未按约定履行还款义务，被告岳雪景作为该笔借款人的共同债务人，亦未按承诺偿还该笔贷款本息，故被告郭改芹、岳雪景应共同承担偿还借款本息的责任。被告郭改芹、岳雪景、岳淑芳、安利军与原告菏泽农商银行分别签订了《最高额抵押合同》，以其房产设定抵押，并办理了抵押登记，被告如不能在担保金额内履行偿还责任，原告对处置抵押财产所得价款在抵押限额内享有优先受偿权。被告郭改芹、岳雪景、岳淑芳、安利军经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭改芹、岳雪景于本判决生效之日起十日内共同偿还原告菏泽农村商业银行股份有限公司贷款本金100万元及利息（截至2018年12月10日的利息为21827.99元，此后的利息按借款合同约定利率计算至实际给付之日止）；二、被告岳淑芳、安利军在其担保限额48万元的范围内对本判决第一项内容承担连带清偿责任；三、原告菏泽农村商业银行股份有限公司对处置被告郭改芹、岳雪景坐落于菏泽市鲁西南建材五金市场22号楼2204室的房产（菏市房权房权证市直字第**）价款在最高额72万元的范围内享有优先受偿权，对处置被告岳淑芳、安利军坐落于菏泽市金都华庭小区15号楼3602室的房产（菏市房权证房权证市直字第**）款在最高额48万元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13996元，由被告郭改芹、岳雪景、岳淑芳、安利军共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  何利军人民陪审员  付继坤人民陪审员  赵明华二〇一九年四月十六日书 记 员  黄姿杉