江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣0102民初8088号 原告：江西万科青山湖房地产发展有限公司，住所地江西省南昌市青山湖区塘山镇政府办公大楼，统一社会信用代码913601007994582811。 法定代表人：王永飚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张妍，江西华邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡胜，江西华邦律师事务所律师。 被告：李淑贞，女，1965年1月3日出生，汉族，住江西省南昌市昌北开发区。 原告江西万科青山湖房地产发展有限公司与被告李淑贞追偿权纠纷一案，本院于2018年11月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人胡胜到庭参加诉讼，被告李淑贞经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还全部代偿款1728454.84元及逾期利息（每逾期一日按银行同期贷款利率支付利息至付清上述代偿款止，暂算至2018年11月26日的利息为30225.38元）；2.判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2011年10月25日，李淑贞为购买原告开发的南昌市青山湖区××的房屋，与原告签订了《南昌市商品房买卖合同》（合同编号为1000254250）。合同约定李淑贞须在合同签订当日内付清首付款，余款办理银行按揭贷款。2011年12月2日，李淑贞与上海浦东发展银行南昌分行、原告签订了《个人购房担保借款合同》，约定李淑贞向浦发银行南昌分行按揭贷款，原告为李淑贞提供阶段性连带担保责任。由于李淑贞自2015年11月起就未按时偿还银行贷款，浦发银行南昌分行以李淑贞自2015年11月起逾期未再还本付息及所购房屋未办理抵押登记为由，将李淑贞、原告作为被告向本院提起诉讼。2016年6月24日，本院做出（2016）赣0102民初819号民事判决，判决李淑贞将借款本金1400276.03元偿还给浦发银行南昌分行并支付逾期还款利息、罚息，原告对上述债务承担连带清偿责任，原告承担责任后有权向李淑贞追偿。该判决业已生效。截止2018年11月，原告作为保证人累计为李淑贞垫付借款本息、案件受理费、保全费、公告费共计1728454.84元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定和《南昌市商品房买卖合同》的约定，原告就代偿款享有向李淑贞追偿之权利。为维护自身合法权益，原告特依法向法院起诉，望判如所请。 被告李淑贞未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的原告的营业执照复印件、被告的居民身份证复印件、《南昌市商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、本院（2016）赣0102民初819号民事判决书、银行转账凭证、代偿证明，本院予以确认并在卷佐证。被告李淑贞未提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年10月25日，原告与被告李淑贞签订了编号为1000254250的《南昌市商品房买卖合同》，约定买受人（被告）向出卖人（原告）购买位于南昌市青山湖区××的房屋，价款为2163294元；买受人须在合同签订当日内付清首付款653294元，余款151万元办理银行按揭。上述房屋买卖合同签订后，被告向原告支付了首付款。 2011年12月2日，上海浦东发展银行南昌分行与被告、原告签订了《个人购房担保借款合同》，约定上海浦东发展银行南昌分行为贷款人、抵押权人，被告为借款人、抵押人，原告为保证人；贷款金额为151万元；贷款期限自2011年12月2日到2034年12月2日；贷款用于购买上述房屋；还款方式采用等额本息还款法；抵押人以上述所购房屋为抵押物向贷款人提供抵押担保；保证人同意为本合同项下贷款本金、利息及相关费用向贷款人提供阶段性连带责任保证担保。同日，上海浦东发展银行南昌分行向被告发放贷款151万元，并受托支付至原告银行账户。 上述《南昌市商品房买卖合同》已在南昌市房屋商品化办公室登记备案，但该房屋并未办妥抵押登记。借款合同履行中，被告未按期足额偿还借款本息，上海浦东发展银行南昌分行遂要求原告承担阶段性连带保证责任，原告于2015年12月31日向上海浦东发展银行南昌分行的待划转授信业务款项账户转账53398.67元，用于偿还被告所欠借款本息。2016年，上海浦东发展银行南昌分行以金融借款合同为由将被告和原告诉至本院。本院审理后，查明截止2016年6月19日被告尚欠上海浦东发展银行南昌分行借款本金1400276.03元、利息42356.20元、罚息1200.48元，并于2016年6月24日作出（2016）赣0102民初819号民事判决，判决：一、被告于判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行南昌分行借款本金1400276.03元及利息、罚息（截止2016年6月19日利息42356.20元、罚息1200.48元，自2016年6月20日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息按双方合同约定计算）；二、原告对上述第一项债务承担连带清偿责任，原告承担清偿责任后有权向被告追偿。该案受理费17540元、保全费5000元、公告费300元由被告承担，原告承担连带责任。该判决生效后，上海浦东发展银行南昌分行向本院申请强制执行。 原告分别于2015年12月31日代偿53398.67元（上海浦东发展银行南昌分行起诉前的代偿金额），2016年6月30日代偿64061.05元，2016年9月29日代偿31010.35元，2016年12月30日代偿31012.85元，2017年3月31日代偿31010.35元，2017年6月30日代偿31015.37元，2017年9月28日代偿31002.85元，2017年12月29日代偿31005.34元，2018年3月30日代偿31002.85元，2018年6月29日代偿31007.84元，2018年9月30日代偿31017.85元，2018年11月9日代偿1328831元，2018年11月12日原告交纳该案执行费15550元，2018年11月12日上海浦东发展银行南昌分行退回原告12494.03元，以上合计1712882.34元（含借款本息1689742.34元、案件受理费17540元、保全费5000元、公告费600元）和执行费15550元。上述各笔代偿款各自代偿之日起按年利率4.35%计算至2018年11月26日的利息合计30199.43元。原告代偿后向被告追偿未果，因而成讼。 本院认为，被告未按期足额偿还上海浦东发展银行南昌分行借款本息，造成原告向上海浦东发展银行南昌分行代偿借款本息等，原告代偿后依法有权向被告追偿。因被告未及时归还原告代偿款，原告请求自代偿之日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计收利息，符合法律规定，本院予以支持。前述判决生效后，原告未依法主动履行该判决确定的义务，造成上海浦东发展银行南昌分行向本院申请强制执行，故原告向被告主张因此发生的执行费15550元，于法无据，本院不予支持。 综上所述，原告请求被告偿还代偿款及相应利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告经依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李淑贞于本判决生效之日起十日内偿还原告江西万科青山湖房地产发展有限公司代偿款1712882.34元及利息（截止2018年11月26日的利息为30199.43元，自2018年11月27日起以1712882.34元为基数按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至上述款项还清之日止）； 二、驳回原告江西万科青山湖房地产发展有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20630元、保全费5000元，共计25630元，由被告李淑贞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  王香芬 人民陪审员  刘 红 人民陪审员  徐白茹 二〇一九年四月十五日 书 记 员  周子青 附：相关法律条文 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。