河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初1902号原告：程凤梅，女，1952年2月6日生，汉族，住河南省新密市。委托诉讼代理人：刘伯然，河南博之律师事务所律师。委托诉讼代理人：周驰，河南博之律师事务所律师。被告：河南电小二网络科技有限公司，住所地：河南自贸试验区郑州片区（经开）第八大街**恒大绿洲**楼****。法定代表人：张森苗，职务：董事长。被告：北京电小二网络科技有限公司，住所地，住所地：北京市海淀区上地三街******A511-1iv>法定代表人：刘佰全，职务：董事长。被告：张森苗，男，1981年4月15日生，汉族，住河北省定州市。被告：张威，男，1987年7月27日生，汉族，住湖北省天门市。四被告共同委托诉讼代理人：王现辉，北京大成（石家庄）律师事务所律师。四被告共同委托诉讼代理人：聂丽敏，北京大成（石家庄）律师事务所律师。被告：河南升龙物业管理有限公司，住所地，住所地：郑州市金水区金水路**iv>法定代表人：林江海，职务：总经理。委托诉讼代理人：史婧，河南迅迪律师事务所律师。原告程凤梅与被告河南电小二网络科技有限公司（以下简称河南电小二）、被告北京电小二网络科技有限公司（以下简称北京电小二）、被告张森苗、被告张威、被告河南升龙物业管理有限公司（以下简称升龙物业）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程凤梅及其委托诉讼代理人刘伯然、周驰，被告河南电小二、北京电小二、张森苗、张威的共同委托诉讼代理人王现辉、聂丽敏，被告升龙物业的委托诉讼代理人史婧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程凤梅向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告赔偿原告因火灾导致的房屋损失10495元；2、因火灾事故导致的房租损失32033元（2017年7月7日-2019年3月27日），以后按每月1500元继续计算至诉讼终结；3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告系郑州市中原区前进路中原新城商业街店铺房东。2017年7月7日，该商业街发生火灾，导致原告在内的多家商铺受损。经消防部门对火灾事故认定，起火部位为被告河南电小二商铺内靠东墙2号货架北端，起火原因为2号货架电池包充电中自燃引起。此次火灾事故系被告河南电小二引起，其应与赔偿；被告升龙物业未维护好消防通道畅通影响火灾及时扑救、未维护好自动救火喷淋设施导致火灾未能及时扑救，也应承担火灾损失；河南电小二的原股东和现在两名股东未如实履行出资义务，应当在出资限额内承担赔偿责任。事故发生后，各被告互相推诿，至今商铺依然没有恢复原状，原告的合理损失没有得到赔偿，请求依法支持原告诉讼请求。被告河南电小二辩称，一、本案被告河南升龙物业管理有限公司作为本案火灾发生区域的管理单位，负有法定的安全保障义务，应当履行消防安全职责，定期检查、维修消防设施和器材，确保消防设施和器材的安全、有效，但是在本案火灾发生时，商业街消防栓内因无法正常出水导致起火源未能在第一时间扑灭，消防车赶到时因为消防通道堵塞无法进入火灾现场，导致火势不断扩大。消防栓为小区公用设施设备，物业公司负有对小区消防设施设备的管理与养护，负有定时检查消防设施是否完整以及及时更换无法使用的消防设备的职责。现其管理的小区消防设施存在故障，导致火灾未能得到及时有效控制，致使火势蔓延增加了多家业主的损失，无论是其他业主的损失还是其为了履行消防安全管理义务对公共区域进行修缮支出的费用，升龙物业公司均应承担相应责任。二、原告现有的证据无法证明其房屋目前没有出租，同时原告的房屋根据其鉴定报告可知受损的程度非常轻微，仅墙面有小范围的烟熏，火灾发生之后几日内便可以修复，但是原告却一再以无法与河南电小二达成和解为由拒绝为房屋进行修复，放任房屋闲置，由此造成房屋未能出租的损失应当由原告承担，本案原告房租的损失最多以一个月为赔偿标准。被告北京电小二、张森苗、张威辩称，一、本案北京电小二网络科技有限公司、张威、张森苗作为河南电小二的股东，根据《公司法》规定，享有在注册资本缴纳期限内实缴资本的权利，不应对本案承担任何责任。二、火灾发生时的股东为北京电小二网络科技有限公司，即便承担补充责任，也与之后的股东张威、张森苗没有关系。另外，本院已经审结的三件同系列财产损失赔偿纠纷[案号：（2018）豫0102民初7899号、7900号、7901号]判决生效后，北京电小二网络科技有限公司于2019年1月21日将注册资本100万元打入中原区人民法院对公账户，已经履行完毕生效判决确定的义务，郑州市中原区人民法院已经将三个生效判决执行完毕，并分别于2019年1月31日、2月12日做出结案通知书，本案北京电小二网络科技有限公司已经不存在未缴纳注册资本的情形，原告的起诉缺乏事实基础，本案应当驳回原告对北京电小二网络科技有限公司、张威、张森苗的起诉。被告升龙物业辩称，1、消防认定书确认的火灾发生原因是河南电小二店内电池自燃，因此根据侵权责任法和产品质量法原告的损失应当由店铺经营者和电池生产厂家即河南电小二、北京电小二承担；2、火灾发生前被告升龙物业已经对河南电小二的店铺进行消防检查，发现店内存在消防隐患并书面出具整改意见，被告升龙物业已经尽到物业管理的责任；3、原告主张的损失与评估机构评估的数额不符，应当以评估的结论为准。4、火灾发生的市场是部分商户受到损害，且根据鉴定报告原告的房屋实际修复费用在1万元左右，根据合同法第119条，原告作为房屋产权人负有减损义务，应当对房屋及时进行修复，因此其主张的房屋租金损失被告认为应当在合理的区间之内，以不超过两个月为合理。原告租金的损失主张过高，没有法律依据。本院经审理认定事实如下：1、2017年7月7日15时39分，位于郑州市中原区××路××城东商业街发生火灾，郑州市中原区公安消防大队接警后赴现场处理，该事故经郑州市中原区公安消防大队处理做出郑中公消火认字【2017】第0012号火灾事故认定书：此次火灾系河南电小二网络科技有限公司“张飞充电”商铺内首先着火，延烧至东边商铺及幼儿园，过火区域为商业步行街天井东半部分外走道的吊顶、外墙面、商铺的门面、空调机、一楼靠近门面停放的电动车及商铺内靠近门口的部分物品，受损商铺内均受烟熏，过火面积800平方米，无人员伤亡。经调查，对起火原因认定如下：起火部位为河南电小二“张飞充电”商铺内靠东墙2号货架北端，起火原因为2号货架电池包充电中自燃引起。2017年7月7日15时火灾发生当时，河南电小二店内有较多锂电池存放，火灾现场发生当时，该商业街安装的自动喷淋灭火系统未及时启动喷水。2、原告系该发生火灾商业街的1层附79号房屋产权人，建筑面积21.26平方米。原告提供的其与付文静（静缘茶庄店主）的租赁合同显示：2016年11月24日，原告将房屋出租给付文静，年租金18600元（每季度4650元）。原告提供的自己工商银行账户显示：2017年2月26日、2017年5月25日，原告各收到转账资金4650元。诉讼中经本院委托司法鉴定，确定原告房屋损失为10495元，支出鉴定评估费3000元。3、开庭当日下午，本院赴本案火灾现场商业街现场查看，火灾现场受损商铺尚未恢复经营，垃圾满地，公共区域无法使用。被告河南电小二、被告升龙物业对此解释为：修复资金未到位，故未修复。4、河南电小二2017年4月26日成立，原股东为北京电小二，注册资本100万元，2017年8月21日，公司股东变更为张森苗、张威，诉讼中该三被告未提供已经履行股东出资义务的证据。北京电小二网络科技有限公司于2019年1月21日将注册资本100万元打入中原区人民法院对公账户。本院认为，当事人因侵权造成的损失，有权要求责任人依法赔偿。本次火灾事故因河南电小二店内锂电池充电引发，其作为锂电池经营者负有确保锂电充电安全、锂电存放安全的责任，其未尽到安全责任导致火灾发生，应当对原告造成的损失承担赔偿责任；被告升龙物业作为商业街消防自动喷淋设施的管理维护者，负有确保该设施在火灾发生时及时正常启动的责任，而现有证据可以印证火灾发生时，该自动消防喷水系统未启动，导致火灾损失扩大，升龙物业对火灾损失也应承担赔偿责任。本次火灾事故系河南电小二未尽到锂电池安全保障义务引起，锂电自燃引发火情后会引起周围迅速升温导致火灾蔓延，应对火灾事故损失承担主要赔偿责任；升龙物业负有对消防自动喷水系统管理维护责任，消防法规严格要求商业场所必须具有完备的消防设施，可以说明消防设施对火情的预防控制具有较大作用，涉案商业街在此情况下也按照消防规定设置了自动喷水消防设施，但被告升龙物业未尽到责任导致火灾发生后消防自动喷淋灭火系统不能及时启动，应承担火灾事故损失的次要责任，根据本案实际情况本院确定赔偿比例为河南电小二60%、升龙物业40%。被告北京电小二未履行股东出资义务即转让股份，依照规定应当在应出资100万元本息范围内承担补充责任；被告张森苗、张威作为河南电小二的股权受让方，应当核实前股东是否履行出资义务，属于知道或者应当知道前股东未履行股东出资义务受让股权的情况，依照规定应当对北京电小二上述责任承担连带责任。其将100万元在本院其他系列案判决生效后转账入本院的行为属于主动履行判决义务的行为，不改变前述未履行股东出资义务的行为性质，故其仍作为本案被告符合法律规定，且利于后期判决的执行。原告的房屋因火灾造成的损失，经评估机构鉴定确定为10495元，对此本院予以认定。在本院已经处理的该火灾事故引起的其他系列案中，本院多次提示被告方尽快生产自救恢复经营，但被告均未垫付资金对商业街进行修复，导致原告房屋至今无法出租，故原告主张的房租损失应当由被告方予以承担，其责任比例本院认定为与火灾事故赔偿责任比例一致。原告提供的房屋出租合同、缴纳租金的转账记录二者可以互相印证，对此本院予以采纳，其租金本院认定1550元/月（51.67元/天）。原告对租金损失期间明确为2017年7月7日-2019年3月27日，本院予以准许；但其请求中“以后损失至诉讼终结之日止”是不明确的，对此本案不予处理。2017年7月7日-2019年3月27日之间共计20个月20天，租金损失应为：32033元（1550元/月÷30×620天）。原告两项损失共计42528元，被告河南电小二应赔偿25516.8元，被告升龙物业应赔偿17011.2元。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南电小二网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告程凤梅财产损失共计25516.8元；被告北京电小二网络科技有限公司在股东应出资100万元本息范围内对被告河南电小二网络科技有限公司应承担的赔偿责任承担补充责任，被告张森苗、被告张威对被告北京电小二网络科技有限公司应承担的责任承担连带责任；二、被告河南升龙物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告程凤梅财产损失共计17011.2元；三、驳回原告程凤梅其他和过高部分的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费432元（已减半收取），鉴定评估费3000元，共计3432元，由被告河南电小二网络科技有限公司、北京电小二网络科技有限公司、张森苗、张威共同负担2059.2元，被告河南升龙物业管理有限公司负担1373.8元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  李云凯二〇一九年四月二十六日书记员  吴肖洁