湖南省长沙市开福区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0105民初2463号原告:长沙银行股份有限公司南城支行，住所地长沙市天心区湘府西路**尚玺苑**栋**。负责人高明，行长。委托代理人丁力，该行资产保全部员工。被告：邓静，女，1975年9月20日出生，汉族，住湖南省祁阳县。被告：蒋兴洲，男，1975年6月24日出生，汉族，住湖南省祁阳县。被告：黄明阳，男，1963年7月16日出生，汉族，住贵州省威宁彝族回族苗族自治县。被告：刘淑燕，女，1968年5月7日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：周海宁，女，1970年4月22日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。原告长沙银行股份有限公司南城支行(以下简称长沙银行南城支行)与被告邓静、蒋兴洲、黄明阳、刘淑燕、周海宁金融借款合同纠纷一案,本院立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告长沙银行南城支行的委托诉讼代理人丁力,被告黄明阳到庭参加诉讼,被告邓静、蒋兴洲、刘淑燕、周海宁经本院依法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告长沙银行南城支行提出诉讼请求：1、请求判令被告邓静、蒋兴洲偿还原告借款本金1400000元，利息(含罚息，复息)66868.83元[利息(含罚息、复利)暂计算至2018年12月26日，后续利息(含罚息、复利)按合同约定计算至被告实际清偿之日止];2、请求判令原告对被告周海宁提供的抵押房产在前述债务范围内享有优先受偿权；3、请求判令被告黄明阳、刘淑燕对被告邓静、蒋兴洲的前述债务承担连带保证责任;4、请求判令被告共同承担本案的全部诉讼费用、保全费。事实与理由:2016年8月31日长沙银行南城支行与被告邓静签订了《人民币借款人合同》，合同编号为1031030200201608310001，合同约定的借款期限为24个月，借款金额为140万元，用于置换存量贷款。双方约定合同借款月利率为5.145‰，罚息、复利月利率为7.7175‰，还本付息方式为到期还本，按月付息。被告蒋兴洲与被告邓静是夫妻关系，在借款合同上作为共同借款人签了名。2016年8月31日，长沙银行南城支行与被告周海宁签订了《最高额抵押合同》合同编号为1031030200201608310001，约定被告周海宁以名下位于:1、涟滨东街与娄星北路交汇处-112号，权利证书编号:湘(2016)娄底市不动产权第000654号:2、涟滨东街与娄星北路交汇处-113，权利证书编号:湘(2016)娄底市不动产权第0000653号为上述债务作最高额抵押担保，并办理了抵押他项权证，担保主债权范围为自2016年8月31日起至2018年8月31日期间长沙银行南城支行与被告邓静发生的最高余额不超过208.62万元的债权。债权包括:主债权项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的身损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费)等。2016年8月31日，长沙银行南城支行与被告黄明阳及被告刘淑燕签订了《最高额保证合同》，合同编号为1031030200201608310001，为上述债务作最高额保证担保，保证担保最高主债务余额为:1400000元。担保债务发生期限为:2016年8月31日至2018年8月31日。保证范围包括:主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费)等。因所列保证范围的计算，造成债务人对债权人所负主债务余额超过最高余额时，对超过部分保证人一并承担保证责任。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。《人民币借款合同》签订后，原告长沙银行南城支行于2016年9月5日向被告邓静发放贷款140万元。贷款发放后，被告邓静未依约还本付息，经原告长沙银行南城支行多次催收，仍未偿还贷款本息;截至2018年12月26日，仍欠贷款本金140万元，拖欠利息(含罚息，复息)66868.83元。综上所述，原告认为本案所涉借款合同及抵押合同均依法成立并生效，合法的金融借款关系应受法律保护，保证人应依法依约对案涉债务承担连带保证责任，原告的诉请有事实和法律依据:被告拖欠借款及利息不还，违反合同约定，违背诚信原则，严重损害了原告的合法利益、应依法承责。为维护自身的合法权益，原告特提起民事诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告黄明阳辩称，对于原告诉称的事实无异议。被告邓静、蒋兴洲、刘淑燕、周海宁经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩状。经审理查明,2016年8月31日,被告邓静、蒋兴洲（夫妻关系）作为借款人与原告签订了一份《人民币借款合同》,合同约定两被告向原告借款140万元用于经营，借款期限24个月,借款月利率5.145‰,还本付息方式为按月付息，到期还本。借款人未按合同约定支付利息时，贷款人有权对未按时支付的利息，按延迟天数，以合同约定借款利率计收复息。借款人未按合同约定归还借款时，贷款人有权对未逾期归还的贷款，按逾期天数，以合同约定借款利率上浮50%计收罚息。同日,被告周海宁与原告长沙银行南城支行签订了一份《最高额抵押合同》,合同约定被告周海宁以名下位于娄底市涟滨东街与娄星北路交汇处-112号房屋（权证号:湘(20**)娄底市不动产权第0000654号）和娄底市涟滨东街与娄星北路交汇处-113号房屋（权证号:湘(20**)娄底市不动产权第0000653号）为上述债务作最高额抵押担保，担保主债权范围为自2016年8月31日起至2018年8月31日期间长沙银行南城支行与被告邓静间最高余额不超过208.62万元的债权。担保范围包括主债权项下本金、利息、利息损失、罚息、复息，可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金，实现债权的费用(包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费)等。2016年8月31日,被告黄明阳、刘淑燕与原告签订了一份《最高额保证合同》，约定两被告为邓静在2016年8月31日至2018年8月31日间发生的最高额140万元的债务提供最高额连带责任保证，保证期间为2年，保证范围包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费)等，且保证人承诺无论债权人对主债权是否拥有其他形式的担保，债权人均有权要求保证人在合同约定的保障范围内承担全部保证责任。上述合同签订后,原告按约定在2016年9月5日向被告邓静发放了140万元贷款，贷款到期日为2018年8月15日。被告周海宁提供抵押担保的娄底市涟滨东街与娄星北路交汇处-112号房屋（权证号:湘(20**)娄底市不动产权第0000654号）和娄底市涟滨东街与娄星北路交汇处-113号房屋（权证号:湘(20**)娄底市不动产权第0000653号）办理了抵押登记。被告邓静、蒋兴洲借款后未按合同约定归还借款，现合同借款期限已届满,截至2019年4月26日，两被告已拖欠原告借款本金140万，逾期利息（含罚息、复利）115017.93元。被告黄明阳、刘淑燕、周海宁也未按合同约定承担担保责任，原告催收未果，故诉至本院。以上事实有当事人陈述、庭审笔录、《人民币借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、房屋权证、不动产登记证书、欠款明细等在卷佐证。本院认为:一、被告邓静、蒋兴洲与原告签订的《人民币借款合同》系合同双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,系有效合同,双方应当严格履行各自的合同义务。原告按约向两被告提供了贷款,但被告邓静、蒋兴洲在合同到期后仍未按照合同约定履行还款义务,其行为已构成违约,应承担相应的违约责任，现原告要求两被告偿还贷款本息,并按照合同约定支付利息含罚息、复利的诉讼请求符合法律规定,本院予以支持；二、被告周海宁自愿以其所有的娄底市涟滨东街与娄星北路交汇处-112号房屋（权证号:湘(20**)娄底市不动产权第0000654号）和娄底市涟滨东街与娄星北路交汇处-113号房屋（权证号:湘(20**)娄底市不动产权第0000653号）为上述债务作最高额抵押担保，并办理了抵押登记。现被告邓静、蒋兴洲未履行到期债务,原告有权就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告黄明阳、刘淑燕与原告签订《最高额保证合同》，承诺为被告邓静、蒋兴洲的借款提供最高额连带责任保证，现被告邓静、蒋兴洲未履行到期债务,原告已在保证期间内向被告黄明阳、刘淑燕主张权利，故被告黄明阳、刘淑燕应按合同约定对债务承担连带偿还责任。综上,依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定,判决如下:一、被告邓静、蒋兴洲于判决生效后十日内共同偿还原告长沙银行股份有限公司南城支行借款本金140万，并按借款合同约定标准向原告长沙银行股份有限公司南城支行支付到实际归还之日所产生的利息（利息数额含罚息、复息，截止2019年4月26日利息含罚息、复息暂计为115017.93元）；二、被告黄明阳、刘淑燕对上述第一项债务承担连带清偿责任;三、原告长沙银行股份有限公司南城支行对被告周海宁提供抵押担保的娄底市涟滨东街与娄星北路交汇处-112号房屋（权证号:湘(20**)娄底市不动产权第0000654号）和娄底市涟滨东街与娄星北路交汇处-113号房屋（权证号:湘(20**)娄底市不动产权第0000653号）在上述第一项债权范围限额内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9001元，由被告邓静、蒋兴洲、黄明阳、刘淑燕、周海宁共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  李建科二〇一九年四月二十六日代理书记员  王 瑾附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。