上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初92907号原告：中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行，住所地上海市浦东新区。负责人：王德湛，行长。委托诉讼代理人：邓爽，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：蒋露蓉，北京市惠诚律师事务所上海分所律师。被告：蒋立平，男，1977年2月19日生，汉族，住上海市。被告：张玫芬，女，1981年12月13日生，汉族，住上海市。原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行诉被告蒋立平、张玫芬金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行委托诉讼代理人蒋露蓉，被告蒋立平、张玫芬经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行诉称，2011年6月17日，原告与被告蒋立平、张玫芬签订了《个人循环借款合同》一份，约定：循环贷款额度为人民币130万元，借款人可以循环使用前述循环贷款额度，循环期限为自借款合同生效之日起至2017年6月6日止，每笔贷款借款期限为120个月。此后，原告与二被告签订了《个人借款最高额抵押合同》一份，二被告承诺对原告与被告蒋立平、张玫芬自2011年6月7日至2017年6月6日期间发生的债权，在130万元的最高额度内，以二被告名下位于上海市友谊路XXX弄XXX号XXX室的抵押物房产为借款合同向原告提供抵押担保。2011年7月27日，被告在“借款合同”项下向原告借款3笔,分别为471,269.10元、428,500元、40万元，到期日均为2021年7月27日；还本付息方式为按月等额本息还款，每月5日为还款日，利率为基准利率上浮15%，逾期利率为合同约定的利率基础上加收40%罚息。嗣后，被告多次未按约履行还款义务已构成违约。截止2018年9月21日，被告尚欠借款本金768,164.98元，利息111,051.66元。为此，原告诉至法院，诉请：1、判令被告蒋立平、张玫芬偿还贷款本金768,164.98元，截止2018年9月21日的利息111,051.66元；2、判令被告蒋立平、张玫芬支付从2018年9月22日起至本金清偿日止的逾期利息(以768,164.98元为基数，按借款合同约定的利率计算)；3、如被告蒋立平、张玫芬不能履行上述还款义务，要求依法处置被告蒋立平、张玫芬名下位于上海市友谊路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产并优先受偿；4、判令二被告承担本案诉讼费用。被告蒋立平、张玫芬未应诉答辩。根据当事人的举证及陈述，本院确认如下事实：2011年6月17日，被告蒋立平作为主贷人、被告张玫芬作为共同借款人与原告签订《个人循环借款合同》，合同约定：借款人的贷款额度为循环贷款额度130万元，循环期限为自合同生效之日起至2017年6月6日止；借款利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及合同约定的浮动比例确定并执行新的利率；借款人未按合同约定偿还贷款的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；借款人未完全履行合同项下的任何义务，贷款人有权宣布合同项下未偿还的贷款立即到期，要求借款人清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用；罚息利率按合同约定利率基础上加收40%确定。同日，为担保前述《个人循环借款合同》的履行，被告蒋立平作为抵押人，被告张玫芬作为抵押物共有人，与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，以二被告共有的上海市友谊路XXX弄XXX号XXX室房产提供担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。2011年7月25日，原、被告就上海市友谊路XXX弄XXX号XXX室房产进行了抵押权登记，登记的最高债权限额为130万元。2011年7月27日，根据被告蒋立平、张玫芬的申请，原告发放3笔贷款，贷款金额分别为471,269.10元、428,500元、40万元，贷款到期日均为2021年7月27日。合同履行过程中，被告蒋立平、张玫芬逾期还款，《个人循环贷款合同》项下贷款本金余额768,164.98元，拖欠利息和逾期利息截止2019年4月5日为143,590.34元。另查明，被告蒋立平与原告签署的《个人贷款自助用款协议》确定贷款利率为贷款期限对应的利率档次上浮15%。以上事实，由《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人贷款自助用款协议》、上海市房地产登记证明、全球信贷与代理管理系统借据列表、自营历史明细表及当事人陈述在案佐证。本院认为，本案《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人贷款自助用款协议》系当事人真实意思的表示，合同依法有效，双方当事人理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告蒋立平、张玫芬发放贷款。现被告蒋立平、张玫芬未按期还款，原告依据合同约定要求贷款于2019年4月5日到期，本院予以准许。原告的抵押权依法经过登记，抵押权自登记起设立，原告有权在登记的最高债权限额范围内行使抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蒋立平、张玫芬应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行借款本金768,164.98元；二、被告蒋立平、张玫芬应于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行截止2019年4月5日的利息和逾期利息143,590.34元；三、被告蒋立平、张玫芬应于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行自2019年4月6日起至实际清偿日止的逾期利息(以所欠本金为基数，利率按《个人循环借款合同》约定计算)；四、如被告蒋立平、张玫芬未履行上述第一至第三项判决义务，原告中国工商银行股份有限公司上海市浦东分行可与被告蒋立平、张玫芬协议，以上海市友谊路XXX弄XXX号XXX室房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额130万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告蒋立平、张玫芬清偿。案件受理费12,592元、财产保全费5,000元，两项合计17,592元，由被告蒋立平、张玫芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  张巍巍人民陪审员  符金秀人民陪审员  林 霞二〇一九年四月二十六日书 记 员  赵 燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。