山东省平度市人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁0283民初2736号原告：孙瑛，女，汉族，1989年10月28日出生，住平度市。委托诉讼代理人：王同伟，山东海利丰律师事务所律师。被告：青岛宸元房地产开发有限公司，住所地平度市凤台街道办事处杭州路**。社会统一信用代码。法定代表人季明来，总经理。委托诉讼代理人孙兴凯，山东青大泽汇（济南）律师事务所律师。被告：青岛方瑞房地产营销有限公司，住所地平度市苏州路菜园村综合楼**，社会统一信用代码.法定代表人张晓玲，总经理。委托诉讼代理人蒋春宁、杨梓煜，山东国弘律师事务所律师。第三人：青岛成元天业房地产开发有限公司（以下简称成元天业公司），住所地：青岛平度市凤台街道办事处杭州路**。统一社会信用代码：法定代表人：季明来，总经理。委托诉讼代理人戴志辉，山东中苑律师事务所律师。第三人：青岛天业亘源房地产开发有限公司（以下简称天业亘源公司），住所地：青岛平度市凤台街道办事处杭州路**。社会统一信用代码：91370283057267814W。法定代表人：翟留锋，总经理。委托诉讼代理人戴志辉，山东中苑律师事务所律师。原告孙瑛与被告宸元公司、被告方瑞公司、第三人成元天业公司、第三人天业亘源公司追索劳动报酬纠纷一案，本院于2018年3月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙瑛的委托诉讼代理人王同伟，被告宸元公司的委托诉讼代理人孙兴凯，被告方瑞公司的委托诉讼代理人蒋春宁、杨梓煜，第三人成元天业公司、天业亘源公司的共同委托诉讼代理人戴志辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙瑛向本院提出诉讼请求：请求判令被告向原告支付工资佣金11207.46元。事实与理由：原告在仲裁开庭时提供的《开元城营销部管理制度汇编》，证明置业顾问销售房屋的提成比例是千分之三，该《管理制度汇编》是经过被告宸元公司盖章后发放给所有置业顾问的，虽然是部门内部规定，但具有法律效力。原告作为置业顾问所销售的房屋都已签订房屋买卖合同，办理了房贷，已经完成销售任务，不存在违反《管理制度汇编》第四条月度考核内容的问题。原告提供的销售楼盘地点及业绩明细足以证明原告的销售业绩，业绩考核表应当由被告举证。综上，被告应当支付欠原告的工资11207.46元。被告宸元公司辩称，原告所诉没有法律依据，请求依法驳回其诉讼请求。被告方瑞公司辩称，我公司未与原告签订劳动合同，原告也未为我公司提供劳动，原告与我公司之间不存在劳动关系，请求驳回原告对我公司的诉讼请求。第三人成元天业公司述称，我公司与宸元公司是同一个老板，两公司是关联企业，原告与宸元公司存在劳动关系，宸元公司安排原告等6名置业顾问到我公司开发的开元御景销售楼房，在我公司与方瑞公司签订的代理销售住宅楼合同中约定了原告等人的工资由方瑞公司发放。第三人天业亘源公司述称，原告与宸元公司存在劳动关系，宸元公司安排原告等6名置业顾问到我公司开发的状元府邸销售楼房，在我公司与方瑞公司签订的代理销售住宅楼合同中没有关于原告工资由谁发放的约定。经审理查明，2014年9月17日，原告孙瑛与被告宸元公司签订劳动合同，工资构成为基本工资加销售佣金，宸元公司给原告缴纳了2014年9月17日至2017年9月期间的社会保险费，宸元公司自2015年11月始安排原告先后到第三人成元天业公司开发的开元御景小区、第三人天业亘源公司开发的状元府邸小区销售住宅楼，原告于2017年9月离职。被告宸元公司欠原告2015年11月至2017年4月13日期间的工资及销售提成11207.46元至今未付。2015年11月15日，第三人成元天业公司（甲方）与被告方瑞公司（乙方）签订代理销售开元御景住宅楼合同，合同第9.1条规定：“甲方现有6名置业顾问，其劳动关系仍在甲方，底薪及销售佣金均由乙方承担，其完成销售目标时佣金结算标准为合同额的千分之三。结算时间为甲方支付乙方佣金后，乙方在每月工资结算日时与工资同步发放”。2017年3月27日，经结算，双方就成元天业公司欠方瑞公司上述合同的销售佣金签订付款协议书，因成元天业公司未按约定付款，方瑞公司于2017年5月向本院提起诉讼，要求成元天业公司支付欠款及利息，本院作出（2017）鲁0283民初4546号民事判决书支持了方瑞公司的诉讼请求。成元天业公司不服提起上诉，并在上诉状中称原告孙瑛与孙梦梦、孙晓龙、孙瑛、张鹏5人均是其派往方瑞公司的销售人员，该5人的销售佣金应当从方瑞公司主张的销售佣金中扣除。青岛市中级人民法院以（2018）鲁02民终464号民事判决书判决驳回上诉、维持原判，认为成元天业公司未就方瑞公司欠其营销人员佣金的事实予以证明，也不能证明其与方瑞公司结算销售佣金、签订付款协议书时，没有将其营销人员的销售佣金予以扣除，故对成元天业公司的该上诉主张不予采纳。上述案件已在本院立案执行，现尚未执结。2016年9月1日，第三人天业亘源公司与被告方瑞公司签订代理销售状元府邸住宅楼合同，合同中没有关于原告等5名宸元公司销售人员工资支付方面的约定。2017年3月27日，经结算，双方就天业亘源公司欠方瑞公司上述合同的销售佣金签订付款协议书，因天业亘源公司未按约定付款，方瑞公司于2017年5月向本院提起诉讼，要求天业亘源公司支付欠款及利息，本院作出（2017）鲁0283民初4545号民事判决书支持了方瑞公司的诉讼请求。天业亘源公司不服提起上诉，并在上诉状中称原告孙瑛与孙梦梦、孙晓龙、孙瑛、张鹏5人均是其派往方瑞公司的销售人员，该5人的销售佣金应当从方瑞公司主张的销售佣金中扣除。青岛市中级人民法院以（2018）鲁02民终462号民事判决书判决驳回上诉、维持原判，认为天业亘源公司在一审中并未提出应从欠方瑞公司款项中扣除其营销人员佣金的抗辩意见，二审中亦未提交证据证明其与方瑞公司之间对此有约定，故对天业亘源公司的该上诉主张不予支持。上述案件已在本院立案执行，现尚未执结。2017年11月15日，原告向平度市劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求二被告支付佣金工资11207.46元。原告在仲裁时除提供其社会保险费缴纳明细及宸元公司制定的《开元城营销部管理制度汇编》外，还提供了自己打印的未结工资明细表和销售楼盘时间、地点及业绩明细，原告在上述明细中陈述：其自2017年8月1日开始在开元城售楼处工作，负责平度开元城三大项目的销售。三大项目包括：开元盛景（宸元公司开发）、开元御景（第三人成元天业公司开发）、状元府邸（第三人天业亘源公司开发），宸元公司与成元天业公司、天业亘源公司为关联企业。2015年11月至2017年4月13日，其按照宸元公司的要求为成元天业公司开发的开元御景项目多层15个楼座370户及天业亘源公司开发的状元府邸项目10个楼座200户进行了销售。宸元公司欠其开元御景未结工资6805元、开元御景未结20%的工资4402.46元、状元府邸项目未欠工资。原告在仲裁时提交了其同事孙晓龙、孙梦梦2017年9月20日与宸元公司法务主管张延军的通话录音光盘及书面整理材料，在该录音中，孙晓龙、孙梦梦因为佣金问题申请仲裁后宸元公司通知他们不用上班了，两人联系张延军要求公司给予补偿，张延军表示“佣金问题公司还没有想好，今天统计统计，签一下违约金协议，工作几年就给几年的补偿金，工资照发，之前领导批了的佣金和工资一起发，没批的单独列出来，我尽量给你们争取”。二被告对原告提供的两份明细及录音证据均不认可。2017年12月16日，平度市劳动人事争议仲裁委员会作出平劳人仲案字（2017）第735号裁决书，裁决如下：驳回原告对二被告的全部仲裁请求。原告不服仲裁裁决向本院起诉。二被告未起诉。在诉讼中，原告提供了平度市市场监督管理局出具的宸元公司、成元天业公司、天业亘源公司的私营企业登记信息查询结果、股东登记信息查询结果，以及网上查询的青岛亘源控股集团有限公司的企业信用信息公示报告，上述证据显示，宸元公司、成元天业公司、天业亘源公司登记住所均为平度市凤台街道办事处杭州路**，宸元公司与成元天业公司的法定代表人均是季明来；天业亘源公司的法定代表人翟留峰是青岛亘源控股集团有限公司的最大股东；天业亘源公司注册资本10000万元，其中青岛亘源控股集团有限公司出资9000万元；宸元公司注册资本8000万元，其中天业亘源公司出资1600万元；成元天业公司注册资本4000万元，其中天业亘源公司出资1000万元。原告依据上述证据认为宸元公司与成元天业公司、天业亘源公司为关联企业，为查明案件事实，原告申请追加成元天业公司、天业亘源公司作为第三人参加诉讼，但明确表示不要求第三人承担支付劳动报酬的责任。被告宸元公司与第三人成元天业公司、天业亘源公司均认可三公司为关联企业。上述事实，有原告提供的社会保险费缴纳明细、《开元城营销部管理制度汇编》、孙晓龙、孙梦梦与张延军的录音及书面整理材料、未结工资明细表和销售楼盘时间、地点及业绩明细，宸元公司、成元天业公司、天业亘源公司的私营企业登记信息查询结果、股东登记信息查询结果，青岛亘源控股集团有限公司的企业信用信息公示报告，被告宸元公司提供的员工手册，被告方瑞公司提供的成元天业公司、天业亘源公司的上诉状、（2018）鲁02民终464、462号民事判决书，仲裁卷宗及本院的庭审笔录在案佐证，业经庭审质证，足以认定。本院认为，原告在宸元公司任营销部置业顾问，为宸元公司提供劳动，工资发放方式为底薪加销售佣金，宸元公司为原告缴纳了社会保险费，根据原告提供的2015年9月至2017年9月期间的社会保险费缴纳明细及宸元公司认可原告自2014年9月17日入职、2017年9月离职的陈述，本院确认原告与宸元公司在2014年9月17日至2017年9月期间存在劳动关系。原告提供的宸元公司、成元天业公司、天业亘源公司的私营企业登记信息查询结果、股东登记信息查询结果、青岛亘源控股集团有限公司的企业信用信息公示报告、孙晓龙、孙梦梦与张延军的通话录音资料与被告宸元公司提供的员工手册、被告方瑞公司提供的成元天业公司、天业亘源公司的上诉状、（2018）鲁02民终464、462号民事判决书能够互相印证，证实宸元公司与成元天业公司、天业亘源公司均是青岛亘源控股集团有限公司所属地产公司，三公司为关联企业，宸元公司安排原告销售成元天业公司开发的开元御景住宅楼与天业亘源公司开发的状元府邸住宅楼，宸元公司应当按照《开元城营销部管理制度汇编》的规定付给原告销售佣金。宸元公司作为用工单位未向本院提供原告是否完成销售任务、原告经考核确认的销售佣金及已足额为原告发放工资及销售佣金的证据，应当承担对自己不利的法律后果，其所欠原告工资数额应以原告主张的为准，故原告要求宸元公司支付其工资11207.46元，本院予以支持。原告不是方瑞公司的工作人员。方瑞公司与第三人成元天业公司签订的代理销售开元御景住宅楼合同中虽然有关于原告等人的底薪及销售佣金由方瑞公司承担的约定，但约定的结算时间为“成元天业公司支付方瑞公司佣金后，方瑞公司在每月工资结算日时与工资同步发放”，而成元天业公司至今仍未付清方瑞公司的佣金，方瑞公司支付原告等人工资的条件尚未成就，在此情况下，原告要求被告方瑞公司支付其销售开元御景住宅楼的工资及销售提成，本院不予支持。第三人成元天业公司、天业亘源公司虽与被告宸元公司为关联企业，但与原告之间不存在劳动关系，原告明确表示不要求第三人承担支付劳动报酬的付款责任，本院予以确认。依照《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条，《中华人民共和国劳动合同法》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告青岛宸元房地产开发有限公司付给原告孙瑛工资11207.46元，于判决生效后10日内付清。二、驳回原告孙瑛对被告青岛方瑞房地产营销有限公司的诉讼请求。三、驳回原告孙瑛对第三人青岛成元天业房地产开发有限公司的诉讼请求。四、驳回原告孙瑛对第三人青岛天业亘源房地产开发有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10元，由被告青岛宸元房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长  代玉光审判员  王美君审判员  徐丛堂二〇一九年四月十五日书记员  姜 彦