准格尔旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0622民初1389号 原告：中国工商银行股份有限公司准格尔支行，住所地准格尔旗沙圪堵镇八一中路，统一社会信用代码×××。 法定代表人：樊爱霞，该行行长。 委托诉讼代理人：贺燕萍，该行副行长。 被告：吕葡英，女，1974年11月15日出生，汉族，无职业，住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。 被告：闫兴旺（系被告吕葡英丈夫），男，1967年7月11日出生，汉族，无职业，住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。 被告：鄂尔多斯市银达房地产开发有限公司，住所地内蒙古鄂尔多斯市东胜区恒利国际广场**楼**，统一社会信用代码×××。 法定代表人：张惠，执行董事。 原告中国工商银行股份有限公司准格尔支行（以下简称中国工商银行）诉被告吕葡英、闫兴旺、鄂尔多斯市银达房地产开发有限公司（以下简称银达房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案受理。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行的委托诉讼代理人贺燕萍到庭参加诉讼。被告吕葡英、闫兴旺、银达房地产公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行向本院提出诉讼请求：1、被告吕葡英、闫兴旺、银达房地产公司偿还原告中国工商银行贷款本金128894.62元和从2016年1月26日至2018年10月26日积欠利息、复利29089.13元及从2018年10月26日起至给付完毕之日利息、罚息（按合同执行利率基础上浮50％计算）；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告中国工商银行诉称，2011年1月26日，被告吕葡英、闫兴旺向原告中国工商银行贷款260000元用于购房，原、被告双方签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：借款金额260000元，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮20％，贷款期限10年，并由被告吕葡英、闫兴旺所购房屋提供抵，被告银达房地产公司提供担保。至原告中国工商银行起诉时，被告吕葡英、闫兴旺已连续33期未向原告中国工商银行还本付息，下欠本金128894.62月，利息、罚息29089.13元。《个人购房借款/担保合同》第11.2中约定“借款人连续3个月或6次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同”。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％. 被告吕葡英、闫兴旺、银达房地产公司经本院合法传唤未到庭，亦未进行答辩。 原告中国工商银行为其诉讼请求提供个人购房借款/担保合同、借款凭证、房产证、他项权证、计息证明、被告身份证结婚证复印件。 被告吕葡英、闫兴旺、银达房地产公司未质证，亦未向法庭提交证据。 本院经审查认为，原告中国工商银行提供的证据来源合法，内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告中国工商银行提供的证据予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定：原告中国工商银行（贷款人）、被告吕葡英（借款人，抵押人）、闫兴旺（借款人）、银达房地产公司（担保人）签订合同编号为“工银字鄂尔多斯行准格尔支行2010年0635号”《个人购房借款/担保合同》，约定：被告吕葡英、闫兴旺贷款260000元，贷款用途购房，贷款期限10年，自2011年1月26日至2021年1月26日，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，逾期罚息利率为合同利率上浮50%。借款人授权贷款人将贷款划入鄂尔多斯市银达房地产开发有限公司沙圪堵项目部账号。被告银达房地产公司为此笔借款提供担保，约定：保证方式为连带保证；保证期限为贷款到期之日起两年。2011年1月26日，原告中国工商银行向被告吕葡英指定账号发放了贷款260000元。2010年12月29日办理了抵押登记手续。合同履行中，被告吕葡英、闫兴旺连续33期未还款付息，至原告中国工商银行起诉时，被告吕葡英下欠借款本金128894.62元从2016年1月26日至2018年10月26日利息、罚息29089.13元及至实际给付之日止的利息、罚息未给付。 本院认为，原、被告各方签订的《个人购房借款/担保合同》是各方真实意思表示，且未违法，为合法有效合同。各方均应按约定履行义务。被告吕葡英、闫兴旺未按约定偿还借款本息构成违约，应当继续承担给付义务。原告中国工商银行在保证期间内提起诉讼，要求被告银达房地产公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告吕葡英、闫兴旺、银达房地产公司未出庭应诉视为其自动放弃诉讼权利。原、被告双方在合同中关于利息、罚息的约定，符合《贷款通则》、《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故原告中国工商银行请求被告吕葡英、闫兴旺支付利息、罚息的请求本院予以支持。综上，原告中国工商银行的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告吕葡英、闫兴旺于本判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司准格尔支行借款本金128894.62元及从2016年1月26日至2018年10月26日的利息、罚息29089.13元及从2018年10月27日起至付清之日止的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计算）； 被告鄂尔多斯市银达房地产开发有限公司对第一判项承担连带清偿责任，被告鄂尔多斯市银达房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告吕葡英、闫兴旺追偿。 案件受理费1730元（原告已预交1730元），由被告吕葡英、闫兴旺负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审判员  王利忠 二〇一九年四月十六日 书记员  张 伟 本案援引法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。