陕西省蓝田县人民法院 民事判决书 (2019)陕0122民初476号  原告：何晨曦，男，汉族，居民。 委托诉讼代理人：马豹，陕西泽诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毋红强，陕西泽诚律师事务所律师。 被告：西安岷峪商贸有限公司。 法定代表人：辛伯儒，该公司董事长。 被告：西安岷峪商贸有限公司御宾苑酒店。 法定代表人：辛伯儒，公司总经理。 共同委托诉讼代理人:赵门利，陕西白鹿原律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人:惠红林，陕西白鹿原律师事务所律师。 原告何晨曦与被告西安岷峪商贸有限公司（以下至判决主文前简称岷峪公司）、被告西安岷峪商贸有限公司御宾苑酒店（以下至判决主文前简称御宾苑酒店）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告何晨曦之委托诉讼代理人马豹、毋红强，被告岷峪公司、被告御宾苑酒店之共同委托诉讼代理人惠红林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何晨曦向本院提出诉讼请求：1、二被告共同向原告支付2016年1月1日至2018年12月31日期间的租金19872元；2、二被告共同向原告支付因拖欠租金产生的利息损失864元（按中国人民银行同期同类贷款利率4.35%计算，自2016年租金计算两年利息，2017年租金计算一年利息。）3、案件受理费由被告承担。审理中原告何晨曦变更诉讼请求为：1、二被告共同向原告支付2016年1月1日至2018年12月31日租金16560元（2016年租金3312元、2017年租金6624元、2018年租金6624元）；2、二被告共同向原告支付因拖欠租金产生的利息损失（自2017年1月1日起至2018年12月31日止，按本金3312元及中国人民银行同期贷款年利率4.35%计算；自2018年1月1日起至2018年12月31日止，按本金6624元及中国人民银行同期贷款年利率4.35%计算；）3、案件受理费由被告承担。事实和理由：2016年3月17日，原告何晨曦与被告御宾苑酒店签订《御宾苑酒店委托经营协议书》约定由被告御宾苑酒店承租原告位于西安汤峪温泉旅游度假区内御宾苑酒店第X号楼XXXX号房屋用于酒店经营，建筑面积27.6平米，租期一年，自2016年1月1日到2016年12月31日，月租金为552元；此后，原告与被告御宾苑酒店签订两份《御宾苑酒店委托经营协议书补充协议》，由被告御宾苑酒店继续承租原告位于西安汤峪温泉旅游度假区内御宾苑酒店第X号楼XXXX号房屋用于酒店经营。租期从2017年1月1日到2018年12月31日。协议签订后3年租期内被告未支付原告租金，原告催要未果诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告岷峪公司辩称，原告起诉被告岷峪公司不成立；原告与御宾苑酒店有合同按合同办。 被告御宾苑酒店辩称，原、被告双方确实有租赁合同，也有委托经营的事实，租金未付也属实，原告要求的2016年1月1日至2016年12月31日的租金已超过诉讼时效，2017年租金未超过诉讼时效的可以处理，被告同意支付原告租金，但要分期给付并代扣税金。 为了证明其主张，原告何晨曦提交了以下证据： 1、御宾苑酒店Y-XXXX号《御宾苑酒店委托经营协议书》。证明原告与被告御宾苑酒店签订有租赁合同。 2、《御宾苑酒店委托经营协议书补充协议》（2016年11月30日）一份。证明原告与被告御宾苑酒店续签租赁合同。 3、《御宾苑酒店委托经营协议书补充协议》（2017年11月27日）一份。证明原告与被告御宾苑酒店续签租赁合同。 4、御宾苑酒店项目办理交房有关约定（2014年4月18日）。证明御宾苑酒店免收原17.5%代扣代缴税。 5、XT二00九第168号《商品房买卖合同》复印件一份。  6、原告何晨曦中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市长安区凤栖营业所账户XXXXXXXXXXXXXXX0469明细。证明被告御宾苑酒店给原告支付租金时并未代扣税款。 被告岷峪公司未提供证据。 被告御宾苑酒店未提供证据。 被告岷峪公司、被告御宾苑酒店对原告提交的证据1、2、3、5、6的真实性无异议，对证据4的真实性无异议，证明目的有异议。原告提交的证据1、2、3、4、5、6符合证据的客观性、合法性、关联性本院依法认定。  本院经审理认定事实如下：2016年3月17日，原告何晨曦委托其母亲杨丽与被告御宾苑酒店签订《御宾苑酒店委托经营协议书》约定由被告御宾苑酒店承租原告位于西安汤峪温泉旅游度假区御宾苑酒店XX号楼XX号27.6平米的房屋用于酒店经营，租期一年，自2016年1月1日到2016年12月31日，在委托经营期间，乙方按照每3个月为一个结算周期，在本结算周期结束后15个工作日内以现金或者甲方提供的银行账号进行支付，同时乙方将按照国家规定代扣代缴所收获收益的税金。该房屋月租金收益为人民币552元／月，代扣代缴税金（17.5%）后月实际支付租金收益为人民币/元整（￥/）。小计一个结算周期应付租金收益为人民币壹仟陆百伍拾陆元（￥1656）。2016年11月30日、2017年11月27日原告又委托其母亲杨丽与被告御宾苑酒店签订两份《御宾苑酒店委托经营协议书补充协议》由被告御宾苑酒店继续承租原告位于西安汤峪温泉旅游度假区内御宾苑酒店第X号楼XXXX号房屋用于酒店经营。租期从2017年1月1日到2018年12月31日，租金不变。2016年7月11日被告给原告账户汇入1656元。2016年11月15日被告给原告账户汇入1656元。被告尚欠原告2016年租金3312元、2017年租金6624元、2018年租金6624元，共计16560元未付。 本院认为，原告何晨曦与被告西安岷峪商贸有限公司御宾苑酒店签订的《御宾苑酒店委托经营协议书》不违反法律规定，双方之间为租赁合同关系。该协议为有效合同。原告何晨曦按合同约定提供了房屋，西安岷峪商贸有限公司御宾苑酒店使用该房屋，应当按照合同的约定支付租金。被告逾期未支付租金应承担违约责任，故原告要求被告支付租金及利息的请求符合法律规定。原告主张按中国人民银行同期贷款年利率4.35%计算利息符合法律规定，本院依法准许。被告御宾苑酒店系被告岷峪公司的分公司，原告要求被告御宾苑酒店与被告岷峪公司共同支付租金及利息符合法律规定，本院依法准许。综上所述，原告何晨曦要求被告岷峪公司、被告御宾苑酒店支付租金16560元及利息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。代扣税款一节，本案不予处理。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条规定，判决如下：      自本判决生效后10日内由被告西安岷峪商贸有限公司、被告西安岷峪商贸有限公司御宾苑酒店共同向原告何晨曦支付2016年1月1日至2018年12月31日期间的租金16560元。       自本判决生效后10日内由被告西安岷峪商贸有限公司、被告西安岷峪商贸有限公司御宾苑酒店共同向原告何晨曦支付因拖欠租金产生的利息576.29元（自2017年1月1日起至2018年12月31日止，按本金3312元及银行同期贷款年利率4.35%计算；自2018年1月1日起至2018年12月31日止，按本金6624元及银行同期贷款年利率4.35%计算）。  如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费由318元（原告已预交），减半收取159元，由被告西安岷峪商贸有限公司、被告西安岷峪商贸有限公司御宾苑酒店共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 员 任 晓 飞 二○一九年三月二十五日 书 记 员  赵   云