广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0981民初275号 原告：吴理，男，1981年7月14日出生，汉族，住北流市。 原告：黄燕飞，女，1979年10月15日出生，汉族，住北流市。 两原告的共同委托诉讼代理人：吴予华，女，1977年8月8日出生，汉族，住北流市。 被告：罗耀云，男，1963年12月6日出生，汉族，住北流市。 被告：北流市城市建设投资发展有限公司，住所北流市桂塘路**（原市委党校大院办公区内）办公楼。统一社会信用代码：91450981796806906Q。 法定代表人：卢振成，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈锐，广西振祺律师事务所律师。 被告：梁雄飞，男，1975年4月6日出生，汉族，住北流市，现羁押在北流市看守所。 原告吴理、黄燕飞与被告罗耀云、北流市城市建设投资发展有限公司（以下简称：北流城投公司）、梁雄飞委托合同纠纷一案，本院于2019年1月10日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。2019年2月11日，本院依被告罗耀云申请，追加了梁雄飞作为本案的被告参加诉讼。原告黄燕飞，原告吴理、黄燕飞的共同委托诉讼代理人吴予华，被告罗耀云，被告北流城投公司的委托诉讼代理人陈锐，被告梁雄飞到庭参加本案第一次庭审，证人林某、古某出庭作证。原告黄燕飞，原告吴理、黄燕飞的共同委托诉讼代理人吴予华，被告罗耀云，被告梁雄飞到庭参加本案第二次庭审。被告北流城投公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加本案的第二次庭审。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 原告吴理、黄燕飞向本院提出诉讼请求：1、判令被告罗耀云、北流城投公司共同返还原告支付的房款14万元；2、判令被告罗耀云、北流城投公司共同支付原告侵占14万元款项期间的利息共计约3.36万元（以14万元为基数，按照年利率24%从2016年12月6日暂计至2018年12月6日，直至被告罗耀云、北流城投公司支付清14万元和利息止）；3、判令被告罗耀云、北流城投公司承担本案诉讼费。审理过程中，原告自愿放弃对被告北流城投公司的诉讼请求，并变更了诉讼请求：1、判令被告罗耀云返还原告支付的房款11.7万元；2、判令被告罗耀云支付原告侵占11.7万元款项期间的利息共计约3.36万元（以11万元为基数，按照年利率24%从2016年12月6日暂计至2018年12月6日，直至被告罗耀云支付清11.7万元和利息止）；3、判令被告罗耀云承担本案诉讼费。 事实和理由：被告罗耀云是北流市印塘初中的老师。原告吴理的妻子黄燕飞与被告罗耀云是朋友，两人熟悉、信任。被告罗耀云对吴理说，承诺为吴理购得北流市清湖塘经济适用房一套。2016年12月6日，黄燕飞将14万元现金交给罗耀云，罗耀云收到14万元并立下《收据》：“今收到黄燕飞交来办理北流市清湖经济适用房小区3栋4单元201号房的款壹拾肆万元整。此据。代收款人：罗耀云，身份证：，电话：133××××8083”。2016年12月20日，罗耀云将被告北流城投公司出具的《收款收据》交给黄燕飞。之后，罗耀云和北流城投公司一直没有交付原告房屋。直至2018年8月，罗耀云正式告知原告无法交付房屋。故原告向罗耀云要求退回14万元，罗耀云退还了2.3万元，余下11.7万元至今罗耀云拒绝退还。罗耀云无故侵占了原告支付的款项。综上所述，被告收取原告支付的房款，后无法按约定帮助原告取得房屋，理应退还原告支付的款项。被告侵占原告支付的款项无任何法律依据。原告为依法维护自身的合法权益，特诉至法院。 被告罗耀云辩称：原告委托我的合同是成立的，转委托合同也成立，要求我还的钱我也实际交付给梁雄飞，梁雄飞才是本案的当事人，返还责任应当由梁雄飞承担，梁雄飞已被刑拘，本案应当中止审理。2017年11月15日、2018年8月29日我已代支了2万元、0.3元给原告。 被告北流城投公司辩称：北流市清湖经适房小区3号楼4单元201号房经北流市房改办批准出售给窦元芳，北流城投公司并没有将该房出售给原告，也没有收取过原告委托罗耀云所缴交的房价款，更没有出具过《收款收据》给原告。北流城投公司与本案没有任何的关系，请法院依法驳回原告对北流城投公司的诉讼请求。 被告梁雄飞辩称：我收到的房款是经罗耀云交到我手，收取的金额也是按收条所写。本案具体处理由法院依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告向本院提供的证据如下：1、原告吴理、黄燕飞身份证、结婚证；2、被告北流市城市投资发展有限公司信息单；3、2016年12月6日罗耀云立下《收据》；4、北流市城市投资发展有限公司出具的《收款收据》；5、准购证；6、证人林某、古某的证人证言。被告罗耀云向本院提交的证据如下：1、身份证；2、身份证；3、收条；4、中国农业银行回单；5、证明；6、收条。被告北流城投公司向本院提交的证据如下：清湖经适房小区3号楼4单元201号房准购证、缴款书、现金交款单、发票、备案证明。被告梁雄飞未向本院提交有证据。 本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认证如下： 对原、被告均无异议的原告提交的证据1、2、3，被告罗耀云提交1、2，以及被告北流城投公司提交的证据，本院予以认定并附卷佐证。对原告提交的证据4、5及证人林某、古某的证人证言，被告罗耀云提交的证据3-6，本院综合各份证据间以及与本案诉讼主张的关联程度、证明力大小进行评判后予以认定，作为认定与本案具有关联的法律事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件法律事实如下：原告吴理、黄燕飞于2009年10月15日登记结婚，系夫妻关系。2016年上半年，原告吴理、黄燕飞委托被告罗耀云代其购买北流市清湖小区经济适用房。2016年12月6日，原告吴理、黄燕飞向被告罗耀云支付了14万元，被告罗耀云亲笔立了一份《收据》给原告收执。该《收据》载明：“今收到黄燕飞交来办理北流市清湖经济适用住房小区3栋4单元201号房的款壹拾肆万元整（￥140000元）整。代收款人罗耀云。”立写《收据》后，被告罗耀云未能按约将房屋交付给原告。被告罗耀云分别于2017年11月15日、2018年8月29日退还了2万元、0.3万元给原告，原告黄燕飞立写了两份《收条》给被告罗耀云收执。2017年11月15日的《收条》上载明：“今收到罗耀云，交来代办经适房未成的赔偿金现金人民币贰万元（即20000元）整，如果公安局追回款，则此款如数退回给罗耀云。收款人黄燕飞”。2018年8月29日的《收条》上载明：“今收到罗耀云代办经适房未成的赔款叁仟元正（￥3000元）。收款人黄燕飞”。现被告罗耀云尚欠原告11.7万元未退还。 另查明，被告梁雄飞因涉嫌诈骗一案，被北流市公安局立案侦查，并执行逮捕在押。 本院认为，吴理、黄燕飞委托罗耀云购买经济适用房，吴理、黄燕飞向罗耀云支付了办理北流市清湖经济适用房小区3栋4单元201号房的款项14万元，罗耀云出具了《收据》给吴理、黄燕飞收执，吴理、黄燕飞与罗耀云之间委托合同关系是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立、有效。罗耀云收取了吴理、黄燕飞的办理北流市清湖经济适用房小区3栋4单元201号房的款项14万元，却未能按照约定为吴理、黄燕飞购买到经济适用房，应退还14万元给吴理、黄燕飞，以及承担相应的违约责任。因在诉前罗耀云已经退还了2.3万元给吴理、黄燕飞，现吴理、黄燕飞要求罗耀云退还办理经济适用房的款项11.7万元及要求罗耀云以支付相应利息的诉讼请求，事实清楚、证据充分、理由正当，本院依法予以支持。但利息计算方式不当，应以11.7万元为基数，从主张权利之日（即2019年1月10日）至还清之日止，按中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率计算。 罗耀云抗辩，真正的收款人是梁雄飞，梁雄飞与本案有直接利害关系，是本案的当事人，退还本案办理经济适用房款项应当由梁雄飞承担。本案梁雄飞已经被公安部门羁押并审理中，本案先中止审理。首先，在委托合同中，受托人负有亲自处理委托事务的义务，转委托须经委托人同意。罗耀云没有提供证据证明其委托梁雄飞购买涉案住房的行为事前经过吴理、黄燕飞同意或者事后经过追认。其次，梁雄飞并非涉案住房的出卖人，罗耀云实质是将受托事务转委托给梁雄飞办理，因此本案不适用《中华人民共和国合同法》第四百零二条的规定。罗耀云与梁雄飞之间的委托合同关系与本案中罗耀云与吴理、黄燕飞之间的委托合同关系属不同的法律事实，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第一条：“同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当分开审理”的规定，本案经济纠纷应与被告梁雄飞涉嫌诈骗一案分开审理，因此不应中止本案的审理。故对罗耀云的抗辩，本院不予采纳。 综上所述，依照中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第三百九十六条、第四百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告罗耀云返还原告吴理、黄燕飞办理经济适用房的款项11.7万元； 二、被告罗耀云支付原告吴理、黄燕飞利息（利息的计算办法：以11.7万元为基数，从2019年1月10日至还清之日止，按中国人民银行公布的银行同期同类贷款基准利率计算）。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费3772元(原告已预交1886元)，由被告罗耀云负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交案件受理费3772元(开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57)；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  杨 东 审 判 员  林 兵 人民陪审员  覃惠清 二〇一九年四月二十八日 书 记 员  罗 镇