上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初6965号原告：刘玉娥，女，1947年9月7日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：李菲，上海欧瑞腾律师事务所律师。被告：马秋莲，女，1966年4月10日出生，汉族，住上海市闵行区。原告刘玉娥与被告马秋莲排除妨害纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月13日公开开庭进行了审理。原告刘玉娥及其委托诉讼代理人李菲、被告马秋莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘玉娥向本院提出诉讼请求：1.被告排除妨害，搬离上海市闵行区兰坪路XXX弄XXX号XXX室；2.被告支付自2016年9月28日起至实际搬离之日止，按照每月人民币1,600元(币种下同)为标准，居住在兰坪路******的房屋使用费，暂计算至起诉之日为41,600元。事实和理由：原告与谢山泉系夫妻关系,两人生育了谢国青与谢代新。谢国青与被告系夫妻关系。原告丈夫谢山泉于1999年6月21日与上海市房屋土地管理局签订《上海市公有住房出售合同》,购买上海市闵行区兰坪路XXX弄XXX号XXX室的房屋(以下简称涉案房屋),权利人为谢山泉。2004年4月21日被告与原告儿子谢国青结婚,实际入住该房屋。2015年7月29日，谢国青去世,翁媳、婆媳关系恶化,被告与原告夫妇争执不断。2016年7月15日，谢山泉与被告排除妨害纠纷一案,案号为(2016)沪0112民初8331号,闵行区法院判决被告六十日内搬离涉案房屋。被告不服提起上诉,2016年9月28日，上海市第一中级人民法院判决驳回上诉,维持原判,案号为(2016)沪01民终9133号。但是被告从该判决生效后至今仍住在该房屋内,不肯搬离。2017年12月20日谢山泉死亡,2018年4月25日，刘玉娥与谢代新法定继承纠纷一案经闵行区法院调解结案,案号为(2018)沪0112民初8107号,确定涉案房屋产权全部归原告所有。原告认为被告的行为严重损害了原告的合法权益,故诉至贵院,望判如所请。诉讼中，原告变更第二项诉讼请求：被告支付自2018年4月25日起至实际搬离之日止，按照每月1,600元为标准，居住在兰坪，居住在兰坪路******的房屋使用费>被告马秋莲辩称，不同意原告所有的诉讼请求，不同意搬走。其与谢国清合法结婚后就一直居住在该房屋内。因谢国清是渐冻人，结婚后一直由其照顾。该房屋是分配给谢国清的。其生活困难，从事保洁工作，丈夫生病期间，其一人进行照顾，经济拮据。涉案房屋也是其目前能唯一居住的地方。如果强制执行腾房，虽然于法有据，但是违背公序良俗。法律要保障基本人权，居住权是公民的基本权利，居住权是公民的基本权利去世后把遗体捐献，这也是其仅能报答关心其的居委会、关心的人的方式。本院经审理认定事实如下：谢山泉(已去世)与谢国青(已去世)系父子关系，被告与谢国青系夫妻关系。1997年4月，上海市闵行区某实业有限公司作为调配单位出具《住房配售单》，将涉案房屋调配给受配人谢国青。该住房配售单同时记载：原住房屋为“江川路XX：原住房屋为“江川路******”户名：谢国青”，新住房人员情况同上；配售房原因记载为“套配”。1999年3月5日，谢国青将户口从上海市闵行区江川路******迁入涉案房屋，并登记为户主。1999年6月24日，谢山泉作为购房人与出售人上海市房屋土地管理局签订了《上海市公有住房出售合同》，购买了涉案房屋，并于同年10月16日取得了涉案房屋的产权证，权利人为谢山泉。2004年4月21日，被告与谢国青登记结婚，并于婚后实际入住涉案房屋。2011年9月6日，被告将户口从安徽省户口从安徽省来安县新安镇东大街**迁入涉案房屋。2015年7月29日，谢国青因病去世。2016年3月17日，本院依法受理谢山泉为原告，马秋莲为被告的排除妨害纠纷一案，案号为(2016)沪0112民初8331号。该案中，谢山泉请求马秋莲排除妨害、立即搬离，腾退涉案房屋；马秋莲支付谢山泉自2016年3月7日起至实际搬离之日止，按照每月1,600元计算的房屋使用费。2016年7月15日，本院对案件依法作出民事判决：“一、被告马秋莲于本判决生效之日起六十日内搬离位于上海市闵行区兰坪路XXX弄XXX号XXX室的房屋；二、驳回原告谢山泉的其余诉讼请求。”马秋莲不服一审判决，提起上诉，二审法院判决：“驳回上诉，维持原判。”2017年12月20日，谢山泉因病去世。2018年3月1日，本院依法受理谢代新为原告，刘玉娥为被告的法定继承纠纷一案，案号为(2018)沪0112民初8107号。本院于2018年4月25日出具民事调解书，调解主文载明：“一、本市闵行区华坪路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于被继承人谢山泉的50%产权份额由原告继承；本市闵行区东川路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于谢山泉的50%产权份额由原告继承；继承之后原、被告对上述两套房屋各享有二分之一产权份额；二、本市闵行区兰坪路XXX弄XXX号XXX室房屋中属于谢山泉的50%产权份额由被告继承，继承之后上述房屋产权全部归被告所有；三、上述三套房屋如因产权过户按国家规定产生相应税费的由原告负担，原、被告互负协助对方办理产权过户的义务；四、案件受理费减半收取计25,115元，由原告自愿负担。”诉讼中,就房屋使用费的计算标准,双方同意由法院酌情判定。上述事实由原告提供的民事判决书两份、结婚证书、居民死亡医学证明书、不动产登记簿、民事调解书，以及当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告作为涉案房屋的所有人，对涉案房屋享有占有、使用、处分、获取收益等权利。为了保障其上述权利的实现，当原告在物权受到侵害的情况下，其可依据法律规定要求侵权人返还原物、排除妨害。本案中，被告系因与原告儿子谢国青结婚而入住涉案房屋，现在谢国青已去世的情况下，原告作为涉案房屋的权利人，其有权要求被告搬离涉案房屋，使其能正常使用涉案房屋、获取收益。鉴于被告继续占有涉案房屋无法律依据，故原告有权要求被告排除妨害、搬离涉案房屋。至于被告提出的抗辩理由，因涉案房屋系登记在原告名下的产权房，并非公有住房，故被告的抗辩理由不能成为其继续占有涉案房屋的合理理由，本院不予采信。但考虑到被告目前的实际情况，可酌情给予被告搬离涉案房屋合理的准备期限，以便其能有充分时间寻找到合适的房屋来履行搬离涉案房屋的义务。关于原告主张的房屋使用费，本院注意到(2016)沪0112民初8331号案件，法院已做出要求被告搬离涉案房屋的民事判决，然被告仍未履行判决，导致本案诉讼，现原告要求被告按每月1,600元的标准支付自2018年4月25日起至实际搬离之日止的房屋使用费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条之规定，判决如下：一、被告马秋莲于本判决生效之日起三十日内搬离位于上海市闵行区兰坪路XXX弄XXX号XXX室的房屋；二、被告马秋莲于本判决生效之日起十日内支付原告刘玉娥自2018年4月25日起至实际搬离之日止，按每月人民币1,600元的标准计算的房屋使用费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计420元，由被告马秋莲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  周颖二〇一九年四月二十九日书记员  陆艳附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。