安徽省怀宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0822民初258号 原告：安徽怀宁农村商业银行股份有限公司黄墩支行，住所地安徽省怀宁县黄墩镇独秀西路**，统一社会信用代码91340822557806589C。 负责人：何兵，支行行长。 委托诉讼代理人：王宏武，安徽文法律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡锐谨，安徽文法律师事务所律师。 被告：安庆市生基农资销售有限责任公司，住，住所地安庆市集贤北路**安庆农资大市场******一社会信用代码91340800584595035W。 负责人：査显宏，经理。 被告：査显宏，男，1990年2月5日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 被告：王秀兰，女，1966年3月27日出生，汉族，住安徽省怀宁县。 原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司黄墩支行（以下简称怀宁农商行黄墩支行）与被告安庆市生基农资销售有限责任公司（以下简称安庆生基农资公司）、査显宏、王秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告怀宁农商行黄墩支行负责人何兵及其委托诉讼代理人胡锐谨到庭参加诉讼，被告査显宏到庭参加诉讼，被告王秀兰经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 怀宁农商行黄墩支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告安庆生基农资公司向原告偿还借款本金500万元及截止2018年11月13日的利息246627.74元、罚息1313807.95元，本息共计为6498434.69元以及后期逾期利息（后期逾期利息自2018年11月14日起按年利率11.0925%计算至借款本金还清之日止），并实现抵押权，即原告对被告查显宏提供抵押的位于安庆市开发区安庆赛格数码广场D幢5室的房产（房地产权证号：房地权证宜房字第××号）及该房产所占用的建设用地使用权[产权证号：庆国用(2013)第XXXX号]和被告王秀兰提供抵押的位于安庆市开发区3.9平方公里工业园内农资仓储中心6#楼6室的房产(房地产权证号：房地权证宜房字第××号）及该房产所占用的建设用地使用权[产权证号：庆国用(2012)第14889号]进行拍卖、变卖，所得价款优先偿还原告借款本金、利息、后期逾期利息和本案的诉讼费用；2、判决被告查显宏对上述债务承担连带清偿责任;3、判决三被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年7月8日，原告与被告安庆生基农资公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款额度为500万元，借款期限为36个月，借款额度有效期间自2013年7月8日至2016年7月8日止，借款担保方式为抵押，并约定了借款额度的使用，利率、罚息利率和计息、结息，贷款的发放与支用、双方的权利和义务、违约情形及补救措施等事项。同日，原告与被告査显宏、王秀兰签订《最高额抵押合同》，约定査显宏以位于安庆市开发区安庆赛格数码广场D幢5室的房产（房地产权证号：房地权证宜房字第××号）作为抵押物设定抵押，被告王秀兰以位于安庆市开发区3.9平方公里工业园内农资仓储中心6#楼6室的房产(房地产权证号：房地权证宜房字第××号）作为抵押物设定抵押，并约定担保范围、抵押权的实现等事项，以保障原告上述债权的实现。原、被告于当日办理了抵押登记手续。2015年11月10日，原告与被告査显宏签订《保证合同》一份，约定保证方式为连带责任保证，并约定了被保证主债权的种类、数额、保证范围、保证期间等事项。上述合同签订后，原告依据约定于2015年11月10日向被告安庆生基农资公司发放贷款500万元，该笔贷款到期日期为2016年7月8日，年利率7.395%，还款方式按月结息、到期一次性还本。此后，被告安庆生基农资公司违反约定，截至2018年11月13日欠原告借款本金500万元及利息246627.74元、罚息1312807.95元，本息共计为6498434.69元。综上，原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定，向贵院提起诉讼，请依法裁判。 被告安庆生基农资公司、査显宏在庭审中辩称：原告与被告分别签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，欠款金额属实，但是我现在无力还款。 被告王秀兰未提出书面答辩。 原告为证明自己的主张，向本院提交了如下证据： 一、营业执照、金融许可证、组织机构代码证、负责人身份证明书、负责人身份证复印件，证明原告的身份信息、负责人身份信息以及具有从事金融的资格； 二、被告营业执照、身份证复印件，证明被告身份信息； 三、《流动资金借款合同》，证明一是借款种类、借款用途、借款额度、借款期限；二是利率、罚息利率和计息、结息，借款的发放与支用的约定；三是双方的权利和义务、违约情形及救济措施等事项的约定； 四、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、房地产他项权证，证明最高额抵押合同内容及房产已办理抵押登记； 五、《保证合同》，证明为确保上述债权实现，原告与被告汪恭亮、占桃珍签订保证合同，承诺以自身财产为上述债权提供保证担保，担保范围包括但不限于上述借款本金、利息、逾期利息及律师费用等原告实现债权的全部费用； 六、借款借据，证明原告按合同约定向被告安庆生基农资公司发放了贷款； 七、说明、截屏照片，证明被告安庆生基农资公司违反合同约定，截至2018年11月13日欠原告借款本金500万元元，利息246627.74元、罚息1313807.95元，欠本息共计为6498434.69元。 本院组织到庭当事人对上述证据进行了质证，并予以审查确认后在卷佐证。 本院审理查明以下事实： 2013年7月8日，原告与被告安庆生基农资公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款额度为500万元，借款期限为36个月，借款额度有效期间自2013年7月8日至2016年7月8日止，借款担保方式为抵押，并约定了借款额度的使用，利率、罚息利率和计息、结息，贷款的发放与支用、双方的权利和义务、违约情形及补救措施等事项。上述合同签订后，原告依据约定于2015年11月10日向被告安庆生基农资公司发放贷款500万元，该笔贷款到期日期为2016年7月8日，年利率7.395%，还款方式按月结息、到期一次性还本。此后，被告安庆生基农资公司违反约定，截至2018年11月13日欠原告借款本金500万元及利息246627.74元、罚息1312807.95元，本息共计为6498434.69元。 另查明：2013年7月8日，原告与被告査显宏、王秀兰签订《最高额抵押合同》，约定査显宏以位于安庆市开发区安庆赛格数码广场D幢5室的房产（房地产权证号：房地权证宜房字第××号）及该房产所占用的建设用地使用权[产权证号：庆国用(2013)第14977号]作为抵押物设定抵押，被告王秀兰以位于安庆市开发区3.9平方公里工业园内农资仓储中心6#楼6室的房产(房地产权证号：房地权证宜房字第××号）及该房产所占用的建设用地使用权[产权证号：庆国用(2012)第14889号]作为抵押物设定抵押，并约定担保范围、抵押权的实现等事项，以保障原告上述债权的实现。当日，原、被告办理了抵押登记手续。 再查明：2015年11月10日，原告与被告査显宏签订《保证合同》一份，约定保证方式为连带责任保证，并约定了被保证主债权的种类、数额、保证范围、保证期间等事项。 本院认为:原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均依法成立并生效，原、被告均应依约全面履行各自的义务。原告依约发放贷款，被告安庆生基农资公司未能依约还款，已经构成违约，原告诉请被告安庆生基农资公司归还借款本金及利息、罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告査显宏以位于安庆市开发区安庆赛格数码广场D幢5室的房产（房地产权证号：房地权证宜房字第××号）及该房产所占用的建设用地使用权[产权证号：庆国用(2013)第14977号]为上述贷款提供抵押，被告王秀兰以位于安庆市开发区3.9平方公里工业园内农资仓储中心6#楼6室的房产(房地产权证号：房地权证宜房字第××号）及该房产所占用的建设用地使用权[产权证号：庆国用(2012)第14889号]为上述贷款提供抵押，原告要求实现抵押权，应予支持。被告査显宏自愿以自身财产为上述债务提供保证担保，原告要求保证人承担保证责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、被告安庆市生基农资销售有限责任公司于本判决生效后三十日内偿还原告安徽怀宁农村商业银行股份有限公司黄墩支行借款本金500万元及截止2018年11月13日的利息246627.74元、罚息1313807.95元，本息共计为6498434.69元及后期逾期利息（后期逾期利息自2018年11月14日起按年利率11.0925%计算至借款本金还清之日止）； 二、被告査显宏对上述债务承担连带清偿责任； 三、若被告安庆市生基农资销售有限责任公司在本判决生效后三十日内未能履行偿还义务，原告有权对被告查显宏提供抵押的位于安庆市开发区安庆赛格数码广场D幢5室的房产（房地产权证号：房地权证宜房字第××号）及该房产所占用的建设用地使用权[产权证号：庆国用(2013)第14977号]和被告王秀兰提供抵押的位于安庆市开发区3.9平方公里工业园内农资仓储中心6#楼6室的房产(房地产权证号：房地权证宜房字第××号）及该房产所占用的建设用地使用权[产权证号：庆国用(2012)第14889号]进行拍卖、变卖，所得价款在上述第一项债权的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费57289元，由被告安庆市生基农资销售有限责任公司、査显宏、王秀兰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  姜精寿 人民陪审员  程起应 人民陪审员  汪永球 二〇一九年四月十八日 法官助理谢伟 书记员刘汪求