广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0406民初102号 原告：梧州市区农村信用合作联社夏郢信用社，住所地梧州市万秀区夏郢镇金鸡山****。 主要负责人：禤灿均，主任。 委托诉讼代理人：彭桂强，广西彤日律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨丽凤，广西彤日律师事务所律师。 被告：宋钊明，男，1987年12月11日出生，汉族，住梧州市长洲区。 被告：谢沁玲，女，1992年2月15日出生，汉族，住梧州市长洲区。 原告梧州市区农村信用合作联社夏郢信用社与被告宋钊明、谢沁玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月9日公开开庭进行了审理，原告梧州市区农村信用合作联社夏郢信用社的委托诉讼代理人杨丽凤到庭参加诉讼，被告宋钊明、谢沁玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告梧州市区农村信用合作联社夏郢信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋钊明、谢沁玲向原告归还借款本金40万元及利息85512.21元（利息暂计至2018年6月20日，之后至还清之日止的利息按合同约定另计）；2、判决原告为实现本案债权，对属于被告宋钊明、谢沁玲所有的梧州市长洲区倒水镇龙泉北路20号房屋享有优先受偿权。事实与理由：2014年9月24日，原告与被告宋钊明签订《个人借款合同》，约定被告宋钊明向原告借款40万元用作承包建筑工程资金；借款期限自2014年9月24日起至2017年9月24日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，借款执行年利率为8.61%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整，自基准利率调整后的下个借款发放日的对月对日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，若下个借款发放对应月无对应日，该对应月最后一日视为借款对月对日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，如借款人在结息日未付息，则自结息日起计收复息。同日，原告与被告宋钊明、谢沁玲签订《抵押担保合同》，约定抵押人被告宋钊明、谢沁玲自愿以其所有的梧州市长洲区倒水镇龙泉北路20号房屋向原告承担抵押担保责任，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等内容。《抵押担保合同》签订后，抵押物办理了抵押登记，原告取得他项权证书。上述合同签订后，原告于2014年9月27日将40万元借款转入被告宋钊明账户。按照合同约定，被告宋钊明应按月结息，到期还本，截止2018年6月20日，被告宋钊明尚欠借款本金60万元、利息85512.21元。被告谢沁玲与被告宋钊明是夫妻关系，借款发生在二人夫妻关系存续期间，并经其签字同意，其应承担共同还款义务。抵押物办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。 被告宋钊明、谢沁玲未作答辩。 原告对其陈述事实提供的证据有：1、被告身份证、结婚证复印件；2、《个人借款合同》；3、《抵押担保合同》；4、土地证、房产证；5、他项权证；6、借款借据；7、欠款欠息清单。 被告宋钊明、谢沁玲没有向法庭提供证据。 经过开庭质证，被告宋钊明、谢沁玲没有到庭，视为其放弃了质证的权利。原告的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年9月24日，原告与被告宋钊明签订《个人借款合同》，约定被告宋钊明向原告借款40万元用作承包建筑工程资金；借款期限自2014年9月24日起至2017年9月24日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，借款执行年利率为8.61%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整，自基准利率调整后的下个借款发放日的对月对日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，若下个借款发放对应月无对应日，该对应月最后一日视为借款对月对日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，如借款人在结息日未付息，则自结息日起计收复息。同日，原告与被告宋钊明、谢沁玲签订《抵押担保合同》，约定抵押人被告宋钊明、谢沁玲自愿以其所有的梧州市长洲区倒水镇龙泉北路20号房屋向原告承担抵押担保责任，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等内容。《抵押担保合同》签订后，抵押物办理了抵押登记，原告取得他项权证书。上述合同签订后，原告于2014年9月27日将40万元借款转入被告宋钊明账户。按照合同约定，被告宋钊明应按月结息，到期还本，截止2018年6月20日，被告宋钊明尚欠借款本金60万元、利息85512.21元。被告宋钊明与被告谢沁玲是夫妻关系，借款发生在二人夫妻关系存续期间。 本院认为，原告与被告宋钊明签订的《个人借款合同》、与被告宋钊明、谢沁玲签订的《抵押担保合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当遵守，按照合同约定履行义务。借款人被告宋钊明没有按照合同约定归还借款本息，而借款发生在被告宋钊明、谢沁玲夫妻关系存续期间，且是两被告共同为借款提供抵押担保，该债务应认定为被告宋钊明、谢沁玲夫妻共同债务，原告要求两被告共同归还，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告宋钊明、谢沁玲以其所有的梧州市长洲区倒水镇龙泉北路20号房屋为借款向原告提供抵押担保，抵押物并依法办理了抵押登记手续，故原告请求对抵押物享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告宋钊明、谢沁玲向原告梧州市区农村信用合作联社夏郢信用社归还借款本金40万元及该款利息85512.21元（利息暂计至2018年6月20日，之后至还清之日止的利息按合同约定另计）； 二、原告梧州市区农村信用合作联社夏郢信用社为实现上述第一项债权，对抵押物即属于被告宋钊明、谢沁玲所有的梧州市长洲区倒水镇龙泉北路20号房屋享有优先受偿权。 上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费4291元，由被告宋钊明、谢沁玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  黄小戈 审 判 员  倪海华 人民陪审员  潘 健 二〇一九年四月九日 书 记 员  卢衍辉 附： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。