宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0221民初622号 原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司，住所地：平罗县）。 法定代表人：张汉业，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：韩臻，男，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司员工。一般授权代理。 被告：崔小鹏，男，1981年10月10日出生，汉族，个体，住银川市兴庆区。 被告：贺艳霞，女，1983年3月25日出生，汉族，个体，住银川市兴庆区。 原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司与被告崔小鹏、贺艳霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人韩臻到庭参加了诉讼，被告崔小鹏、贺艳霞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告崔小鹏、贺艳霞向原告偿还借款本金220000元、利息97.22元，本息合计220097.22元（利息计算至2018年1月28日）；2.被告崔小鹏、贺艳霞向原告偿还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息；3.判令以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿；4.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年11月9日，原告就同一债权关系与被告崔小鹏、贺艳霞签订《个人借款合同》、《抵押合同》。合同约定：崔小鹏、贺艳霞以餐厅购买材料及餐具为由，向原告贷款250000元整，期限12个月，月息6.1625‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如果贷款逾期，原告对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。由崔小鹏、贺艳霞名下位于银川市兴庆区吉泰公园世家17号楼2单元501室住房作抵押，已办理他项权利证。合同签订后，原告按照合同约定于2017年11月15日向二被告发放贷款250000元。2018年11月8日贷款到期，二被告未按合同约定全额偿还贷款本金，此后一直未能足额偿还本金。经原告多次催要，二被告拒绝偿还借款本息，因此原告提起诉讼。 被告崔小鹏、贺艳霞未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。 经审理查明，2017年11月9日，原告与被告崔小鹏签订《个人借款合同》，约定原告向被告崔小鹏发放借款250000元；借款用途为餐厅购买材料及餐具；借款期限为12个月，自2017年11月9日至2018年11月8日止；借款利率为6.1625‰；借款按月结息，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款到期之日后，按合同约定的罚息利率计收复利；借款人应按期足额支付利息，并到期一次性归还借款本金；经双方约定，合同采用抵押担保方式等。被告贺艳霞在该《个人借款合同》共同借款人处签名。同日，为了确保原告与被告崔小鹏签订的上述《个人借款合同》的履行，被告贺艳霞与原告签订《抵押合同》，约定被告贺艳霞以其所有的位于银川市兴庆区吉泰·公园世家17号商住楼2单元501室房屋（房权证号：银房权证兴庆区字第**）作为抵押担保，并办理了不动产登记证明【宁（2017）兴庆区不动产证明第xxxxxx号】，被担保的主债权金额及范围为主合同项下本金250000元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用和所有其他应付费用；主合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿，原告有权行使抵押权，并可以与抵押权人及有关义务主体协商以抵押物折价，或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿等。被告崔小鹏在该《抵押合同》的抵押物共有人处签名。2017年11月15日，原告向被告崔小鹏发放借款250000元。2018年11月8日，涉案借款到期后，二被告未能按期偿还借款本息。截止2019年1月28日，二被告尚欠原告借款本金220000元、利息97.22元未予支付，引起原告诉讼。 以上案件事实有原告提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、房产证复印件、不动产登记证明、利息清单机打件、二被告的身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件各一份以及原告诉讼代理人的当庭陈述可予证实。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告崔小鹏、贺艳霞向原告借款，未能按照合同约定的期限偿还借款本金，应当按照合同约定偿还借款本金、支付利息，因此，对于原告要求被告崔小鹏、贺艳霞偿还借款本金220000元，支付利息97.22元（利息计算至2018年1月28日）的诉讼请求，本院依法予以支持。对于诉讼日（2019年2月13日）以后产生的逾期利息、复利，应按照双方签订的《个人借款合同》约定，按照月利率9.24375‰【6.1625‰×（1+50%）】予以计算至本判决生效之日。被告崔小鹏、贺艳霞自愿将其所有的房屋为涉案借款提供抵押担保，并签订《抵押合同》，原告有权按照《抵押合同》约定，就该房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，因此，对于原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。被告崔小鹏、贺艳霞经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、反驳、质证等诉讼权利，应当承担相应法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告崔小鹏、贺艳霞于本判决生效后十日内向原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司偿还借款本金220000元，支付利息97.22元（利息计算至2019年1月28日），本息共计220097.22元； 二、2019年2月13日以后所产生的利息按照月利率9.24375‰予以计算至本判决生效之日； 三、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司以被告崔小鹏、贺艳霞提供抵押的位于银川市兴庆区吉泰·公园世家17号商住楼2单元501室房屋（房权证号：银房权证：银房权证兴庆区字第**拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2301元，由被告崔小鹏、贺艳霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。 审判员  王以曼 二〇一九年四月八日 书记员  闫 静 附件一：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》相关条文 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。