广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1972民初17364号原告：李根发，男，1968年10月25日出生，汉族，住湖北省应城市，委托诉讼代理人：严驰，广东金词律师事务所律师。委托诉讼代理人：严晶，广东金词律师事务所实习律师。被告：王志国，男，1978年6月24日出生，汉族，住安徽省定远县，第三人：邱怒，男，1987年6月28日出生，汉族，住湖北省应城市，原告李根发与被告王志国、第三人邱怒民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月23日立案受理后，由审判员陈波适用简易程序独任审理，后发现有不适宜适用简易程序进行审理的情形，依法裁定转为普通程序，由审判员陈波担任审判长，与人民陪审员卢耀芳、人民陪审员郑卜如组成合议庭，于2019年2月18日公开开庭进行了审理，原告李根发及其委托诉讼代理人严驰、严晶，第三人邱怒到庭参加诉讼，被告王志国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李根发向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即返还原告投资款1000000元；2.判令被告支付原告利息240000元（以1500000元为本金，按每月2%的利率标准，从2016年10月27日起计至2017年6月27日为8个月，利息为240000元）;3.判令被告支付原告利息（利息以1000000元为本金，按照每月利率2%，从2018年1月23日起计至款项付清之日止，暂计至2018年10月23日为180000元）；4.判令被告承担本案诉讼费。庭审中，原告明确其第二项诉请中的利息是合同明确约定的，第三项诉讼请求是参照合同约定按照月利率2%计算。事实和理由：2016年10月27日，原告与被告签订了《合作建房协议》，约定原告投资1500000元和被告在位于东莞市××镇北××一幅土地上合作建房。该笔1500000元投资款项，第三人邱怒已于2016年10月8日代原告向被告转账支付。《合作建房协议》约定被告须在2017年6月1日前向原告返还投资款本金1500000元，并在2017年8月1日前另向原告支付投资利润1500000元。作为对原告的保障，被告将两份租赁合同交由原告代为保管。其后，由于上述《合作建房协议》双方无法履行，原告和被告于2018年1月16日签订了解除合同的《协议书》，双方一致同意解除《合作建房协议》，由被告退还原告1500000元投资款，其中被告已经退还原告500000元，剩余的1000000元和从2016年10月27日至2017年6月27日期间的24万元利息（以1500000元为本金，按照月利率2%的标准计算8个月），应在2018年1月22日前支付给原告。但时至今日经原告多次催告，被告分文未付。另由于被告在2018年1月22日以前，未返还原告投资款本金1000000元，应从2018年1月23日逾期之日起按照月利率2%的标准向原告支付利息。另，因第三人代原告向被告支付1500000元投资款项，其参加诉讼有利于法院查清案件事实真相。综上，被告已经严重违反了协议书约定及诚实信用原则，原告为维护自己的合法权益，现依法向法院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告王志国未作答辩。第三人邱怒辩称：第三人清楚案涉纠纷的发生，原告是第三人的岳父，案涉款项是原告通过第三人支付给被告的，原告与被告商议合同时第三人也在场，对于合同情况清楚。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告王志国缺席诉讼，应视为其放弃举证、质证及抗辩的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月27日，原告与被告签订一份《合作建房协议》，约定：双方就位于东莞市××镇北××一幅土地投资协商达成一致，原告于2016年10月27日一次性投资1500000元给被告建房，于2017年6月1日退回原告投资款1500000元，利润为1500000元约两个月返给原告即2017年8月1日前，如因国家政策该项目未按预期时间交楼，原告可以按照当时的市场价格优先拿楼，冲抵利润。原告主张，该协议中约定的利润为利息。同日，被告出具《威尼斯酒店公馆租赁押金单》，载明：今收到李根发交东莞市××镇北××一幅土地投资款1500000元。（此收据以银行入账后作准）下方有一行内容为“已确认到账2016年11月2号”。2016年10月8日，原告通过第三人邱怒的银行账户向被告的账户转账1500000元，邱怒对此予以确认。原告主张,被告向原告借款是用于建房，双方实际上是借贷关系，原告是为了对借款有保障才与被告签订了前述协议。后由于房屋无法建设，2018年1月16日，原告与被告签订了《协议书》，约定：双方一致同意解除《合作建房协议》，由被告退回原告投资款1500000元，双方一致确认，被告已经向原告退回500000元，剩余1000000元于2018年1月22日之前付清；被告确认以1500000元为本金，按照月息2%，自2017年6月开始向原告支付利息，以8个月计算，总利息为240000元，该利息应于2018年1月22日之前付清。原告承认，被告按照月利率2%，向原告支付过2017年6月28日至2018年1月22日期间的利息，而被告尚未支付的利息如下：2016年10月27日至2017年6月27日期间的利息自愿下调按照月利率2%计算为240000元，2018年1月22日之后的利息参照月利率2%计算。以上事实，有原告提交的《合作建房协议》、借记卡账户历史明细清单、威尼斯酒店公馆租赁押金单、红线图、用电地址物业权属证明、《协议书》以及当事人陈述和本院的庭审笔录等附卷为证。本院认为：虽然双方签订的合同名为《合作建房协议》，但协议约定内容为原告一次性向被告支付款项，到期全额收回并获得固定利润，原告不参与项目的经营管理、不承担项目经营风险、收益与项目状况无关，取得楼房的约定也仅是作为被告未能按时支付利润的一种保证方式，故双方实质上是民间借贷关系，原告对此亦不持异议，本院依法予以确认。原告提供的《合作建房协议》、借记卡账户历史明细清单、《协议书》和当事人陈述可以相互印证，已形成完整的证据链，可以证明被告曾向原告借款1500000元以及原告已经足额交付借款的事实，本院对此予以确认。原告承认被告已偿还借款本金500000元，《协议书》亦有约定，本院亦予以确认。《协议书》约定“剩余1000000元于2018年1月22日之前付清”,现还款期限已经届满，现原告要求被告偿还借款1000000元，合法有据，本院予以支持。至于利息，原告承认，被告按照月利率2%，向原告支付过2017年6月28日至2018年1月22日期间的利息，该事实对被告有利，本院予以确认。关于2016年10月27日至2017年6月27日期间的利息，双方在《协议书》中约定按月利率2%计算为240000元，不违反法律规定，本院予以支持。被告未按照《协议书》约定向原告偿还借款及支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，现原告依约要求被告支付逾期利息，主张以1000000元为本金，按照月利率2%，从2018年1月23日起计至款项还清之日止，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：一、限被告王志国于本判决发生法律效力之日起五日内向原告李根发偿还借款1000000元；二、限被告王志国于本判决发生法律效力之日起五日内向原告李根发支付利息240000元及逾期利息（以1000000元为本金，按照月利率2%，自2018年1月23日起计至款项还清之日止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17580元（原告已预交），由被告王志国负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  陈 波人民陪审员  卢耀芳人民陪审员  郑卜如二〇一九年四月二十二日书 记 员  郑曼华附：相关的主要法律条文（节选）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。