湖北省武汉市江夏区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鄂0115民初7686号 原告（反诉被告）：陈某，女，1974年6月22日出生，汉族，户籍地重庆市云阳县，现住湖北省武汉市东湖新技术开发区， 委托诉讼代理人：梅卫国，湖北恩涛律师事务所律师。 被告（反诉原告）：梅某，男，1979年6月4日出生，汉族，户籍地重庆市云阳县，现住湖北省武汉市江夏区， 委托诉讼代理人：魏文俊，湖北广众律师事务所律师。 原告（反诉被告）陈某与被告（反诉原告）梅某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。诉讼中，被告（反诉原告）梅某提起反诉，本院予以合并审理。原告（反诉被告）陈某及其委托诉讼代理人梅卫国，被告（反诉原告）梅某的委托诉讼代理人魏文俊，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 陈某向本院提出诉讼请求：依法对原被告在婚姻关系存续期间的共同财产即位于武汉市江夏区藏龙岛科技园栗庙村阳光100大湖第六期第62幢2单元6层4号房屋进行分割，并由梅某承担本案诉讼费用。事实与理由：原被告于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。婚后由于梅某与第三者非法同居，导致双方感情完全破裂，2015年9月10日，双方在武汉市洪山区人民法院经过调解离婚，调解中未对共同财产进行分割。武汉市江夏区藏龙岛科技园栗庙村阳光100大湖第六期第62幢2单元6层4号房系离婚后调查发现是婚姻关系存续期间梅某与第三者共同购买的房屋。综上，为维护陈某合法权益，特诉至人民法院，望判如所请。 梅某辩称，1.双方离婚时对夫妻共同财产都非常清楚，包括诉争的武汉市江夏区藏龙岛科技园栗庙村阳光100大湖第六期第62幢2单元6层4号房，陈某在离婚时也知道梅某婚外有子的事实，因此在离婚时双方口头约定各自名下财产归各自所有，故陈某现在要求分割该房屋没有事实依据。2.梅某为购买武汉市江夏区藏龙岛科技园栗庙村阳光100大湖第六期第62幢2单元6层4号房从朋友肖华侨及梅有前借款200000元用于支付首付款，双方有借条并约定月息3分，本息约400000元，至今未偿还，如果陈某要求分割该房屋应一并承担借款本息。3.陈某婚内购买的武汉市江夏区流芳街梁山头天纵·水晶郦都二期三组团20幢1单元3层2号房应为夫妻共同财产，陈某隐瞒购买此房的行为侵害了梅某知情权和对共同财产处分权，分割该房产时陈某应不分或少分。 梅某向本院提出反诉请求：1.依法分割原被告夫妻关系存续期间的共同财产，包括离婚时陈某银行200000元大额存款、夫妻关系存续期间陈某出资购买的登记在王成名下位于武汉市江夏区流芳街梁山头天纵·水晶郦都二期三组团20幢1单元3层2号房一套、登记在陈某名下鄂Ａ×××××本田牌小轿车一辆、登记在陈某名下的面条店在夫妻关系存续期间所得收益及财产；2.依法承担夫妻共同债务，即梅某购买阳光100房屋时的借款；3.反诉的诉讼费由陈某承担。 陈某对梅某的反诉辩称，离婚时双方在人民法院达成调解协议，对双方共同财产没有争议，梅某现在将上述财产要求进行分割没有事实和法律依据。另外，梅某要求分割的200000元大额存款、汽车、房屋、面条店收益等，双方离婚时对此都已明确约定归陈某所有。陈某是在离婚后才发现梅某在婚姻关系存续期间与第三者购买武汉市江夏区藏龙岛科技园栗庙村阳光100大湖第六期第62幢2单元6层4号房才提起本诉，梅某也没有证据证明陈某在婚姻关系存续期间隐藏或隐匿财产，梅某向法院提交的债务欠条和汇款记录均是伪造的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了民事调解书、个体信息咨询报告、商品房买卖合同、机动车信息查询结果等，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈某与梅某于××××年××月××日办理结婚登记手续，二人均为再婚，婚后未生育子女。2015年7月，梅某向武汉市洪山区人民法院起诉，要求与陈某离婚，在该案审理过程中，双方自愿达成了如下协议：梅某与陈某自愿离婚；案件受理费100元由梅某自愿负担。武汉市洪山区人民法院于2015年9月10日作出（2015）鄂洪山民初字第00959号《民事调解书》对上述协议予以确认。调解书中还记载“双方无财产处理纠纷”。 2013年5月2日，梅某、陈某购买的一辆丰田牌小型普通客车注册登记所有人为梅某，车牌号为鄂Ａ×××××。2015年9月16日，该车辆变更登记所有人为陈某，变更车牌号为鄂Ａ×××××。 2014年8月1日，陈某以经营者身份注册成立字号名称为“武汉东湖新技术开发区陈某面条店”个体工商户，登记住所为“武汉东湖新技术开发区同兴集贸市场”，该面条店在陈某与梅某夫妻关系存续期间由双方共同经营。经本院调查，双方离婚后不久，该面条店停止经营，2016年许该店客户资源等转给了位于武汉市江夏区藏龙岛梁山头社区二期109号的“武汉市江夏区黄一全面条加工厂”（经营者为陈某的姐夫黄一全，登记日期为2017年6月5日），目前陈某在该面条加工厂工作。 2014年11月3日，梅某与湖北阳光一百房地产开发有限公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，约定购买位于武汉市江夏区藏龙岛科技园栗庙村阳光100大湖第六期第62幢2单元6层4号房，建筑面积114.93平方米，房屋总价666594元，其中首付款206594元，剩余房款460000元以银行贷款方式支付，贷款时间为349期（月），截止至双方离婚之日即2015年9月10日已还贷22667.04元。上述首付款206594元中有96594元系由肖华侨（梅某朋友）的银行账户向湖北阳光一百房地产开发有限公司支付，银联刷卡凭单上由梅某签名；有100000元由梅友前（梅某亲属）的银行账户向湖北阳光一百房地产开发有限公司支付，银联刷卡凭单上由梅某现任妻子史寒碧签名。 2015年6月5日，陈某之子王成与湖北天纵藏龙置业发展有限公司签订《武汉市商品房买卖合同》，约定购买位于武汉市江夏区流芳街梁山头天纵·水晶郦都二期三组团20幢1单元3层2号房，面积为113.11平方米，房屋总价712480元，其中首付款222480元由陈某通过其银行账户支付，剩余房款490000元以银行贷款方式支付。 诉讼中，本院通过京东大数据评估询价平台询价，武汉市江夏区藏龙岛科技园栗庙村阳光100大湖第六期第62幢2单元6层4号房目前市场价值为1504231元。双方对此价值均予以认可。 本院认为，根据双方当事人的举证，陈某与梅某离婚时确有共同财产未进行分割，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”之规定，双方要求分割夫妻关系存续期间共同财产的请求，本院予以支持。具体论述如下：1.关于丰田牌小型普通客车，双方于2015年9月10日离婚，于2015年9月16日将该车辆的登记所有人由梅某变更为陈某，变更登记需要双方配合，足以说明双方在离婚时合意将该车辆分配给了陈某，此财产已经进行了分割，本院不再作处理。2.关于“武汉东湖新技术开发区陈某面条店”个体工商户，该个体工商户在双方当事人离婚后已停止经营并将客户资源等进行了转让，目前已不复存在，双方当事人未举证证明婚姻关系存续期间该面条店经营的收益，亦未举证证明离婚时经营收益的余额，故本院对此不作处理。3.关于武汉市江夏区藏龙岛科技园栗庙村阳光100大湖第六期第62幢2单元6层4号房，此房购买于陈某与梅某婚姻关系存续期间，系夫妻共同财产，应予以分割。此房截止至双方离婚之日即2015年9月10日支付的房款合计为229261.04元（首付206594元+还贷22667.04元），参酌房屋原总价与现市场价的增值比例，该部分已付房款对应增值部分为517348.74元，由得房者补偿该增值部分的一半即258674.37元给对方。考虑到上述房屋以梅某名义购买，梅某与家人已实际入住，且陈某在之前的财产分割中已获得车辆等因素，该房屋本院判归梅某所有，由梅某补偿陈某230000元，自离婚之日起房贷均由梅某个人承担。上述房屋由梅某以自己名义购买，且陈某在离婚时便已明知梅某与他人同居并怀孕的事实，陈某并无证据证实梅某系故意隐藏、转移夫妻共同财产，陈某主张梅某应少分或不分财产的请求，本院不予支持。4.关于武汉市江夏区流芳街梁山头天纵·水晶郦都二期三组团20幢1单元3层2号房，此房购房人为王成，王成在购房时已成年，梅某要求将此房亦作为夫妻共同财产进行分割的主张，缺乏法律依据，本院不予支持，但购房款中的首付款222480元由陈某支付，陈某自认是借予王成，故此款项应为夫妻关系存续期间的共同债权，应各享50%。5.关于梅某所主张购房时向肖华侨和梅友前所欠的债务，由于陈某不予认可，权利人可另行主张权利。 依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条规定，判决如下： 一、位于武汉市江夏区藏龙岛科技园栗庙村阳光100大湖第**第********房由被告（反诉原告）梅某所有，被告（反诉原告）梅某于本判决生效之日起十五日内补偿原告（反诉被告）陈某230000元； 二、共同债权222480元（债务人王成）由原告（反诉被告）陈某与被告（反诉原告）梅某各享50%； 三、驳回双方其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉受理费10466元，减半收取为5233元，反诉受理费4050元，减半收取为2025元，合计7258元，由陈某、梅某各负担3629元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。 审判员  许方芳 二〇一九年四月二十五日 书记员  石 英