广东省东源县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1625民初360号原告：广东东源农村商业银行股份有限公司，住所地：东源县城东源大道**。统一社会信用代码914416001970730189。法定代表人：罗锦文，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄南洲，该公司律师。被告：欧阳育兴，男，汉族，1958年6月29日出生，住东源县。。被告：张新兰，女，汉族，1963年10月3日出生，住东源县。。原告广东东源农村商业银行股份有限公司（以下简称东源农商行）诉被告欧阳育兴、张新兰借款合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄南洲、被告欧阳育兴到庭参加诉讼，被告张新兰经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东源农商行向本院提出诉讼请求：一、判令两被告向原告偿还借款本金100000元及利息129467.74元（利息暂计至2018年12月12日，合同期限内利息按合同约定月利率8.316‰计算，2011年4月19日起的罚息按照合同约定的贷款利率上浮40%即月利率11.6424‰计至清款日止）。二、判令原告对被告欧阳育兴与被告张新兰共有的位于东源县××××村的房产（证号：粤房地证字第××号）在价值范围内对上述借款本息享有优先受偿权；三、判令本案的诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2008年4月21日，被告欧阳育兴以超市生意需要资金为由与原告签订了《借款合同》，约定被告欧阳育兴向原告借款100000元，借期从2008年4月21日起至2010年4月20日止，为期两年，贷款年利率为9.9792%，还款方式为按月付息，一次还本。逾期罚息利率在合同约定的借款利率基础上加收40%，从逾期日起算至付清款日止。被告张新兰系被告欧阳育兴的配偶，其在《借款合同》有权签字人栏签字捺印并表示知晓合同内容，受合同内容约束。同时，被告欧阳育兴与原告签订了《抵押担保合同》，以其名下位于东源县××××村的房产（证号：粤房地证字第××号）为上述借款作为抵押担保，并依法办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他证字第**）。被告张新兰表示知晓并签名捺印。借款合同签订后，原告于2008年4月25日依约向被告欧阳育兴发放贷款100000元，被告欧阳育兴在《借款借据》上予以签名确认。借款到期后，被告以扩大经营业务为由，向原告申请该笔借款展期至2011年4月18日，原告同意并在2010年4月16日与其签订了《自然人（农户贷款）展期还款协议书》，约定将贷款展期至2011年4月18日，展期后按8.316‰月利率执行。被告张新兰表示知晓并签名捺印。展期协议到期后，原告多次催收，被告欧阳育兴均未依约偿还贷款本息，截止至2018年12月12日，被告欧阳育兴仍拖欠原告借款本金100000元，利息129467.74元。该笔借款发生在两被告婚姻存续期间，且被告张新兰均知晓并签名捺印，属于夫妻共同债务，两被告应共同偿还上述贷款本息。为维护原告自身权益，请求支持原告诉讼请求。被告欧阳育兴辩称，对原告提供的证据无异议。被告愿意偿还本金，但无力承担利息，只能付20000元利息。被告张新兰未作答辩。经审理查明，2008年4月21日，被告欧阳育兴向原告借款100000元整，双方签订了《借款合同》，约定年利率为9.9792%，借款期限为2008年4月21日至2010年4月20日，逾期利率按合同约定的借款利率基础上加收40%计算。被告张新兰是被告欧阳育兴的配偶，其在借款合同上签字确认。同日，被告欧阳育兴以其名下位于东源县××××村的房产（证号：粤房地证字第：粤房地证字第××号，签订了《抵押担保合同》，被告张新兰在该合同有权签字人栏签名捺印，该房产依法办理了抵押登记。原告于2008年4月25日向被告欧阳育兴发放了贷款100000元。贷款到期后，被告欧阳育兴与原告签订了《自然人（农户）贷款展期还款协议书》，约定剩余借款本金100000元展期至2011年4月18日，展期后按8.316‰月利率执行，被告张新兰在夫妻、担保人处签字捺印。贷款到期后，被告未按合同约定归还贷款本金及利息，截止2018年12月12日尚欠原告本金100000元整及相应利息。另查明，被告欧阳育兴与张新兰是夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间。被告支付了部分利息。原告于2019年3月20日向本院提出财产保全申请，本院经审查后依法作出（2019）粤1625民初360号民事裁定，裁定查封被告欧阳育兴持有的广东东源农村商业银行股份有限公司的3630股股权（股金帐号：50×××65）以及被告张新兰在东源农商行开立的人民币账户存款230000元（银行帐号：80×××04）。上述事实有原告提供的营业执照、借款合同、自然人（农户）借款申请表、抵押担保合同、被告身份证、户口簿、结婚证、抵押物品清单、房地产权证、房地产他项权证、借款借据、自然人（农户）展期还款申请书、协议书、贷款逾期催收通知书、逾期未还款查询等证据及开庭笔录等予以证实，证据经庭审质证，可以作为本案认定事实的依据。本院认为，原告东源农商行与被告签订的《抵押担保合同》、《自然人（农户）展期还款协议书》及《借款合同》是双方自愿签订，合法有效，本院予以确认。合同签订后，双方均应当履行合同义务。原告依约履行了发放贷款的义务，被告欧阳育兴未按约定偿还借款本息，已构成违约。该笔借款发生在被告欧阳育兴、张新兰婚姻关系存续期间，被告张新兰在《借款合同》、《自然人贷款展期协议书》及《抵押担保合同》上均签字确认，属于夫妻共同债务。因此，原告东源农商行请求判令两被告偿还借款本金100000元及利息，理由充分，本院予以支持。关于利息计算：借款期限内利息以原合同约定的年利率9.9792%计算；展期借款利息按双方合同约定的年利率9.9792%计息；逾期部分按双方约定的从逾期之日起以按年利率13.97088%计算至付清款日止。被告已支付的利息，应予以扣减。借款合同签订后，被告欧阳育兴、张新兰以其位于东源县××××村的房产（证号：粤房地证字第：粤房地证字第××号，并办理了抵押权他项登记，原告东源农商行请求对上述房产在价值范围享有优先受偿权利，本院予以支持。被告张新兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告欧阳育兴、张新兰于本判决生效之日起二十日内偿还原告广东东源农村商业银行股份有限公司的借款本金人民币100000元及利息（利息计算方法：以借款本金100000元为基数，2008年4月21日至2011年4月18日按9.9792%计算；2011年4月19日后至借款本息付清止按年利率13.97088%计算。已支付的利息应扣减。）；二、原告广东东源农村商业银行股份有限公司在第一项判项债权范围内对被告欧阳育兴、张新兰共有的坐落于东源县黄村镇欧屋村的房产享有优先受偿权。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4742元按简易程序减半收取2371元、保全费1670元，由被告欧阳育兴、张新兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  黄日成二〇一九年四月十七日书记员  张宇翔