山东省沂南县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1321民初1802号原告：张某1，女，1938年12月16日出生，汉族，住沂南县。原告：张某2，男，1961年4月4日出生，汉族，住沂南县。被告：张某3，女，1958年9月27日出生，汉族，住沂南县。被告：张某4，男，1966年5月5日出生，汉族，住沂南县。二被告共同委托诉讼代理人：赵恩华，山东铭星律师事务所律师。原告张某1、张某2与被告张某3、张某4继承纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1、张某2，被告张某3、张某4及其共同委托诉讼代理人赵恩华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某1、张某2向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院调查核实遗嘱见证资料，依法判令张玉学过世后房屋过户，沂南县团山路水浒套村055号四间平房过户房屋权不动产证到张某2两间所有权、过户房屋权不动产证到张某1两间所有权；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：山东省临沂市沂南县团山路水浒套村055号房屋登记在张玉学名下，现张玉学过世，房屋需要不动产更名换证。根据张玉学生前遗嘱，张玉学过世，国家一次性补贴待遇20万元由张某3所有，已分配到位。2008年9月28日张玉学已经安排购买了房屋给张某4，房屋在临沂市××新区××国道东侧××花园××楼××单元××室，建筑面积114平方米，车库面积37.84平方米，是用张玉学离休后省吃俭用积攒的钱和离休后十多年补发的十多万元钱购买。沂南县水浒套055号平房四间是张玉学、张某1在没有离婚前购买且离婚时没有分割的财产，张某3、张某4只有配合见证的权利，帮助两间归母亲张某1、两间归张某2房屋所有权过户。请法院调查判决张某2是张玉学指定两间房屋继承人，其它任何子女亲属只能配合帮助办理房屋过户手续，换不动产证。张某3辩称：一、过户一事我没有不配合，再说房产证就在二弟张某2自己手里，2018年我往沂南跑了两趟，带二弟张某2、三弟张涛去沂南界湖镇房管所、沂南县房产局、沂南政务大厅，官方回答是界湖镇各村都没有办理不动产证，要统一办，而且母亲张某1还健在不能过户。二、爸生前遗嘱是爸妈一起签字的，水浒套055号四间平房的产权有两间给二弟张某2，有两间给三弟张涛，三弟张涛2019年3月5日去世，二弟张某2和三弟张涛各自两间房产权都没有过户。三、爸去世后的丧葬费等我领到202350元，后又领到张玉学涨工资的补差5200元，共合计207550元，扣除各种费用156127.26元，余51422.74元，剩余51422.74还要扣除给爷爷奶奶立碑的钱，我没有拿多少。四、爸在临沂买房子是有原因的。爸离休时按政策只带1名子女回原籍落户，我先回山东，当时二弟张某2做出不回山东的决定，所以爸才把东北的房子留给了二弟张某2。四弟张某4跟爸回山东后一直住在一起，30多岁才结婚，结婚后也和爸住在一起近20年从没有分开过，2008年爸考虑四弟张某4还年轻，孩子刚8岁，生活的路还很长，自己的年纪也越来越大，怕拖累张某4，所以爸自己出钱在临沂买套房子送给张某4，叫四弟张某4落户临沂发展事业，全家人都知道，二弟张某2还和我们一起到临沂看房子的。五、如果现在政务大厅房管部门给办理过户手续，我们大力支持，把水浒套055号四间平房的属于二弟张某2的那两间过户于张某2名下。但是，如果二弟张某2得到房子后，诱导妈妈一同把房子卖掉去莱西姥娘门上买房子，我们全家上下除张某2一个人外都不会同意的。妈妈今年82岁高龄，身体又不好，妈妈大脑与小脑之间有一个良性瘤，这个部位不能手术，妈经常睡不好觉、头晕，虽然身体还行，自己能照顾自己，但不能离人；另外妈文化大革命中担惊受怕得了精神方面的疾病，现在好些了。总之根据该案原告所主张的房屋分配，涉及到原告张某1及张玉学于2017年3月15日所做的一份遗嘱，对于该遗嘱原被告均无异议，也同意按照遗嘱来分配，但是立遗嘱人张某1还健在，该财产不具备分配的条件，代理人认为本案的原告张某1应当作为被告的身份，因原告张某2所主张的权利是涉及张某1财产分配的问题，根据民诉法的规定，将张某1列为本案的原告是不符合法律规定的；请求法院对张某1在该案诉状材料中签名及手印是否是其真实意思表示给予审查，建议在该案中对张某1进行进一步的体检，以证实其民事行为能力的程度；根据被告张某3和张某4的陈述，张某3和张某4均对其父母尽了赡养义务，但是现在原告张某2拒绝二被告去接触其母亲张某1，导致二被告现在无法履行赡养义务，根据张某3的意见，建议由张某3去赡养张某1，张某3同意并且也愿意将张某1接到家里赡养，更有利于其母亲的生活和身心健康。张某4辩称，原告提出的水浒套的房屋遗嘱我没有争议，其它同张某3的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人张玉学系离休干部，与原告张某1于××××年××月结婚，1992年3月18日离婚。婚姻期间生育长女张某3，长子张某2，次子张涛（2019年3月5日去世，离异，无子女），三子张某4。张玉学与前妻生育张立青，张立青大约于十六年前去世。2017年6月7日张玉学去世。2012年6月15日，张玉学立遗嘱一份，对涉案水浒套055号的房产分配如下：1、四间平房的西边两间归儿子张某2所有，由孙子张荐继承，包括两间南面空间的院子及洗澡间和厕所；2、四间平房的东边两间归儿子张涛所有，因张涛无子女，他在世前东边两间房产权归张涛所有，包括两间南面空间的院子及厨房和大门过道，过世后两间房及配套由几个侄子平均继承分配；3、因我离休异地办理手续及水浒套055号房屋的安置都由张某4出面办理，为手续办理的连续性，以上四间平房如有政府开发、动迁等变化，需儿子张某4继续跟踪办理此房屋的相关手续，任何人不能擅自改变遗嘱，张某2和张涛无权买卖以上四间平房……立遗嘱人张玉学及子女张某3、张某2、张涛、张某4均在遗嘱上签字捺印。山东省城镇私房所有权证沂私房管字第404号登记界湖镇水浒套平房所有权人为张玉学，但因水浒套的平房系张玉学与原告张某1婚姻存续期间的财产，在离婚时未能分割，2017年3月15日，张玉学、张某1共同立遗嘱一份，并经山东同力兴国律师事务所律师徐兴收、薄文涛对遗嘱进行律师见证。该份遗嘱对涉案水浒套055号的平房及院落一套分配如下：坐落于沂南县界湖街道水浒套村平房及院落**（门牌号××，包括正房四间，东边厨房一间，西边卫生间、浴室各一间，东至路，西至周姓房屋，南至路，北至路，是1992年张玉学与张某1婚姻关系存续期间所购买。我们去世后四间正房由张某2和张涛继承，每人分得两间及对应的院落，张某2分得西边两间正房（包括浴室和卫生间），张涛分得东边两间正房（包括厨房和大门）。遗嘱人张玉学、张某1在遗嘱上签字并捺印。同日，张某3、张某2、张涛、张某4共同签订确认书，确认张玉学、张某1立遗嘱时精神状况正常，所立遗嘱系其真实意思表示，对所立遗嘱没有任何异议。本院认为，遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承。本案中，被继承人张玉学生前立有两份遗嘱，应以最后所立遗嘱为准。被继承人张玉学与原告张某1所立遗嘱真实合法有效，且原、被告对遗嘱均无异议，对该遗嘱涉及本案水浒套055号的平房及院落一套的分割予以确认。被继承人张玉学现已去世，原告张某2依据遗嘱取得张玉学和张某1共有的上述房屋及院落中西边两间正房及对应的院落、浴室和卫生间的所有权，故其诉求合法，本院予以支持。因水浒套055号房产系张玉学与张某1的共有财产，登记在张玉学名下，张玉学去世后，张某1有权将其中自己所有的东边两间正房及对应的院落、厨房和大门分割并过户到自己名下，故其诉求亦符合法律规定，本院亦予以支持。对于被告辩称张某1还健在，该财产不具备分割条件以及关于张某1赡养问题的辩解意见，本院认为，张某1基于夫妻共同财产要求登记在张玉学名下的房产属于自己的部分过户到自己名下，与其所立遗嘱是否发生继承没有因果关系。张某1赡养问题与本案遗嘱涉及的水浒套55号房产的分割亦没有因果关系，故对于被告的辩解意见不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第二十条、第二十六条规定，判决如下：被继承人张玉学与原告张某1共有的沂南县界湖街道水浒套村55号房产，西边两间正房及对应的院落、浴室和卫生间归原告张某2所有，东边两间正房及对应的院落、厨房和大门归原告张某1所有。案件受理费300元，减半收取150元，由原告张某1、张某2负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员  任晓龙二〇一九年四月二十五日法官助理高玉芹书记员胡晓丽