四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0923民初331号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地：大英县蓬莱镇卓筒大道****，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：何平，公司员工。 被告：熊高秀，女，1985年8月15日出生，汉族，四川省大英县人，农民，住大英县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（下称大英农商行）与被告熊高秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用简易程序，于同年4月23日公开开庭缺席进行了审理。原告大英农商行的特别授权委托诉讼代理人何平到庭参加诉讼。被告熊高秀经公告传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大英农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还贷款¥1800000元（人民币大写：壹佰捌拾万元整）及利息（逾期利息按合同约定的罚息利率计算）；2.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费及因诉讼而产生的其他费用。事实与理由：2016年3月22日，被告与原告微贷金融服务中心（现小微贷款中心）签订《个人借款合同》和《抵押合同》，办理抵押贷款180万元，期限为2016年3月22日至2018年3月21日，约定利率为浮动利率。用抵押人所有的位于蓬莱镇房产作抵押担保，并于2016年3月22日办理了房屋抵押担保登记（房屋他项权证编号为大英房他证蓬莱镇第XXXX号）。2016年3月23日原告向被告发放贷款180万元。2017年4月28日，被告归还利息1489.43元。被告自此以后再未结息，截止2018年3月20日共计欠息199008.07元，被告仍未归还所欠利息。 鉴于上述事实，原告认为，被告的上述行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益。故原告起诉至贵院，请求人民法院依法判决，支持原告以上诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告熊高秀未作答辩，也未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证和质证权利。 经审理查明：2016年3月22日，被告与原告的微贷金融服务中心签订《个人借款合同》（合同编号：AFZI022016000962号），约定：“由乙方（指原告）向甲方（指被告）提供的非循环使用（循环使用/非循环使用）借款额度为人民币（金额大写）壹佰捌拾万元。借款用途：借款人应将借款用于茶楼装修，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。支用有效期间自2016年3月22日至2018年3月21日（下称“额度支用有效期间”）。甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定的还款之日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于第二条所确定的借款额度支用有效期的终止日。借款额度的使用：（一）在额度支用有效期间和借款额度内，甲方可以根据需要逐笔申请借款，双方办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限、用途以借款借据为准。甲方借款不得用于股权投资、不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。贷款利率、罚息利率和计息、结息：（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第2种：2.浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%。并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。（二）罚息利率2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。（三）利率调整借款期限在一年以内（含一年）的，如遇基准利率调整，则本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行。结息：2.本合同项下贷款按以下第（1）种方式结息：（1）按月结息，结息日固定为每月的第21日。借款的发放与支付：（二）借款的支付方式（1）甲方在使用借款单笔金额超过50万元（含）以上的，采用乙方受托支付方式，甲方向乙方出具借款支用申请、相关交易资料，经乙方同意后，向甲方发放借款，甲方委托乙方直接将借款资金支付给甲方的交易对手。用款计划：用款计划按以下第1种方式确定：1.2016年3月22日金额1800000元。还款：（一）还款原则：本合同项下甲方的还款按照下列原则偿还：乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。（二）甲方可以采用委托扣款或柜面还款方式还款。1.委托扣款方式：甲方授权乙方直接从甲方在乙方系统开立的经确认为个人结算账户的储蓄账户或银行卡（以下称指定委托扣款账户）中扣收应还款项，此授权行为不再另行签发授权书。如该指定委托扣款账户为甲方之外的第三人名下账户，则该第三人应签发授权书，授权乙方从该指定委托扣款账户中扣收甲方应偿还款项。委托扣款方式下，委托扣款日应为每月或每季的固定日期。甲方应在每月或每季的委托扣款日之前（不含当日）将当期应还款项足额存入指定委托扣款账户内。甲方指定扣款账户为：账户名称：熊高秀，账号：62×××00，开户银社（行）：四川大英农村商业银行。委托扣款日为每月的21日，如当月无该日，委托扣款日为当月最后一日。甲方在委托扣款日未能按时偿还应还款项的，乙方有权在委托扣款日（含当月）后的任意工作日从指定委托扣款账户直接扣划甲方应还款项。储蓄存折、储蓄卡扣款结果通过甲方到乙方营业柜台补登存折方式或打印对账单方式反映，不再另行寄发对账凭证。2.柜面还款方式：甲方直接到乙方指定的营业柜台以现金、支票、银行卡等办理还款。（三）还款方法及金额，甲方按以下第4种约定还款：4.按月结息，到期还本。借款的担保如为担保借款，担保方式为以下第（二）种：（二）抵押。违约情形：（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约救济措施：出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复息。其他条款（一）费用的承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。……”，双方在各自位置处签名，且原告加盖了公章确认。 2016年3月22日，被告与原告的微贷金融服务中心签订《抵押合同》（合同编号：AFZI20160000559号），约定：“抵押人（甲方）熊高秀，抵押权人（乙方）四川大英农村商业银行股份有限公司微贷金融服务中心。为了确保熊高秀（以下称债务人）与乙方签订的编号为AFZI022016000962号的《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保证乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。根据《合同法》《物权法》及有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。抵押财产:（一）甲方以熊高秀所有位于蓬莱镇商业房[建筑面积：204.1㎡，权属证号：大英房权证蓬莱字第××号、大国用（20××）第××××号]设定抵押。担保范围本合同的担保范围为以下第（二）种：（二）主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）壹佰捌拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押财产登记：双方应于本合同签订后1个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。……”，双方在各自位置处签名，且原告加盖了公章确认。2016年3月22日，双方办理了抵押登记，原告领取了大英房他证蓬莱镇字第××号他项权证。 2016年3月23日，原告的微贷金融服务中心向被告出具借款借据号载明：“借款合同编号：AFZI022016000962，借据编号：AFZI022016000962-001，借款人（全称）：熊高秀，借款日期：2016年3月23日，借款到期日期：2018年3月21日，执行月利率‰：7.12500，借款用途：茶楼装修，借款金额（大写）壹佰捌拾万元整、小写¥1800000元。”等，被告在该借据上借款人处签有其姓名。 被告于2017年2月20日开始欠息，但于2017年4月28日仅支付了2017年2月部分利息1489.43元，自此至今欠本金1800000元及利息。 认定上述事实有原告提供的营业执照、法定代表人身份证明及其个人居民身份证各1份，被告居民身份证、离婚证、声明书复印件各1份；《个人借款合同》（合同编号：AFZI022016000962号）复印件1份；《抵押合同》（合同编号：AFZI20160000559号）、抵押物清单、房屋他项权证复印件各1份；承诺书、自愿抵押承诺书、多套住房承诺书、抵押房产未出租声明书复印件各1份；大英房权证蓬莱字第××号、大国用（20××）第××××号权属证复印件各1份；借款借据、放款凭证复印件各1份；最后一次结息凭证复印件1份在卷为证。 本院认为，原告的微贷金融服务中心与被告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》，均系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，合法有效，对双方具有约束力。借款逾期后，被告仍未履行还款义务，依法应当清偿借款本金及利息。原告要求对抵押物享有优先受偿权，因双方签订了《抵押合同》，且双方对抵押物进行了抵押登记，应合法有效。据此，原告对抵押物即熊高秀所有位于蓬莱镇商业房[建筑面积：204.1㎡，权属证号：大英房权证蓬莱字第××号、大国用（20××）第××××号]房产进行折价、变卖、拍卖所得款中享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告熊高秀在本判决生效后10日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司清偿贷款本金1800000元及利息(计算方法:以1800000元为基数,从2017年2月20日起至付清之日止,按《个人借款合同》约定的贷款逾期的罚息利率标准计算); 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对抵押财产即位于蓬莱镇商业房[建筑面积：204.1㎡，权属证号：大英房权证蓬莱字第××号、大国用（20××）第××××号]房产进行折价、变卖、拍卖所得价款中享有优先受偿权； 若被告熊高秀未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21000元，减半收取计10500元，由被告熊高秀承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。                                                      审 判 员向孝金 二〇一九年四月二十三日                                                      法官助理闫小敏                                                      书 记 员冷美玲