广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初30284号原告：骆金莲，女，1982年8月6日出生，汉族，住广东省广宁县。委托诉讼代理人：陈丽容，广东平准律师事务所律师。被告：陈淼，男，1980年6月25日出生，汉族，住广西容县。被告：杨小燕，女，1986年10月21日出生，汉族，住广西容县。原告骆金莲诉被告陈淼、杨小燕借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了缺席审理。原告骆金莲的委托诉讼代理人陈丽容、被告陈淼到庭参加诉讼，被告杨小燕经本院依法传唤，无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告骆金莲向本院提出诉讼请求：1.被告陈淼向原告偿还借款本金800000元及支付逾期利息、违约金（以800000元为基数，自2017年12月16日起至实际清偿之日止，按月利率2%计算）；2.被告陈淼向原告支付律师代理费58000元；3.被告杨小燕对被告陈淼的上述义务承担连带清偿责任；4.原告对被告陈淼所有的位于佛山市南海区罗村镇机场路嘉禾新城·美丽花园H座海景阁602房的房地产（房地产权证号：粤房地证字第**）在本案的全部债权范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用、保全费、公告费由两被告承担。事实和理由：2017年11月22日，广东粤财信托有限公司（以下简称“粤财公司”）与被告陈淼签订的《最高额借款合同》约定被告陈淼可向粤财公司最高额借款人民币800000元；同日，粤财公司同被告陈淼签订《借款合同》，约定被告陈淼向粤财公司借款800000元，借款期限为10个月，从2017年11月21日起至2018年9月20日止；借款利息以借款余额为基数，月利率为1%，还款方式为按月等额本息，被告陈淼每月15日前还本付息26571.45元，并保证于2018年9月21日前清偿本息。同时该合同还约定，借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，被告陈淼需向粤财公司支付逾期违约金，违约金的计算公式为：贷款余额×0.1%/日；且须再按借款本息总额的15%向粤财公司支付违约金，粤财公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告承担。同日，粤财公司与被告陈淼签订《最高额抵押合同》，被告陈淼提供其所有的佛山市南海区罗村镇机场路嘉禾新城美丽家园H座海景阁602房的房地产权为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。同日，被告杨小燕与粤财公司签订《最高额保证合同》，被告陈小燕承诺对被告陈淼在前述《最高额借款合同》项下全部债务承担连带保证责任。前述合同签署之后，粤财公司于2017年11月22日将借款800000元汇付到被告陈淼指定的银行账户。同日，被告陈淼向粤财公司出具了《借据》确认如数收到该款项。然而在合同期间，被告陈淼并未按合同约定支付到期的本息。经粤财公司多次催收，被告陈淼仍未依约履行还款义务，被告杨小燕也未能依约承担连带清偿责任。2018年6月8日，粤财公司与广东日昌盛融资租赁有限公司（以下简称“日昌盛公司”）签订了《债权转让协议》，粤财公司将其基于与被告陈淼签署的《借款合同》项下对被告陈淼享有贷款本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）等贷款债权及其从权利转让给日昌盛公司，且日昌盛公司已按《债权转让协议》的约定向粤财公司支付了相应的转让款并向被告陈淼发出《债权转让通知书》。2018年7月10日，日昌盛公司与原告签订《债权转让合同》，约定日昌盛公司将其从粤财公司受让所得的债权转让给原告，且原告已按《债权转让合同》的约定向日昌盛公司支付相应的转让款并向被告陈淼发出《债权转让通知书》。至今，被告陈淼仍未依约履行还款义务，被告杨小燕也未能依约承担连带清偿责任。原告认为，粤财公司与被告之间的《借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》、粤财公司与日昌盛公司签订的《债权转让协议》、日昌盛公司与原告签订的《债权转让合同》均合法有效，被告拒不履行还款义务的行为已经构成违约，因此，为维护原告合法权益，特提起本案诉讼。被告陈淼辩称：被告陈淼有向粤财公司借款800000元，被告陈淼有还过部分款项，日昌盛公司通过银行自动扣款的方式扣取了被告陈淼的账户款项，具体数额不清楚。被告陈淼不清楚债权转让的事情。被告杨小燕无答辩。经审理查明：两被告是夫妻关系，于2007年2月14日登记结婚。2017年11月21日，被告陈淼与案外人粤财公司签订《最高额借款合同》，约定：借款额度有限期间自2017年11月21日至2018年9月20日，借款额度为800000元，借款用途为资金周转；借款利息以实际使用借款本金为基数，按月计算，月利率为1%；借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，被告陈淼须按日向粤财公司支付逾期违约金，逾期违约金的计算方式为：贷款余额×0.1%/日；粤财公司为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告陈淼承担。同日，粤财公司与被告杨小燕签订《最高额保证合同》，约定被告杨小燕为被告陈淼的上述债务承担连带责任保证，保证期间自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等。同日，粤财公司与被告陈淼签订《最高额抵押合同》，被告陈淼提供其名下位于南海区××村镇机场路××·新城××家园××海景××房作为上述债务的抵押物，并约定被告杨小燕作为借款人被告陈淼的配偶，同意以夫妻共同财产为被告陈淼在该合同项下还款义务提供连带责任保证担保，并签字按捺指印。上述房产于2017年11月29日办理了抵押登记，《不动产登记证明》上载明权利人为粤财公司，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为800000元。2017年11月22日，被告陈淼与粤财公司签订《借款合同》，载明该合同为前述《最高额借款合同》项下合同，约定被告陈淼因资金周转向粤财公司借款800000元，借款期限为10个月，即从2017年11月21日起至2018年9月20日止，月利率为1%，每月15日前支付利息，被告陈淼未按时还本付息则视为违约，如被告陈淼违约，粤财公司可要求被告陈淼按每日0.1%计算违约金，且需再按借款本息总额的15%支付违约金，因被告违约需承担债权人为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，并约定被告杨小燕作为借款人被告陈淼的配偶，同意以夫妻共同财产为被告陈淼在该合同项下还款义务提供连带责任保证担保，并签字按捺指印。同日，粤财公司向被告陈淼转账800000元，被告陈淼出具《借据》，确认已收到粤财公司借款本金800000元。在上述《借款合同》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》中，被告杨小燕均作为借款人的配偶声明以夫妻共同财产为债务提供担保。2018年6月8日，粤财公司与案外人日昌盛公司签订《债权转让协议》，双方约定粤财公司将上述《最高额借款合同》、《借款合同》项下的债权本金、利息、逾期利息、违约金、实现债权而发生的一切费用等贷款债权及其从权利转让给日昌盛公司。当日，日昌盛公司向粤财公司支付了债权转让价款713634.09元。日昌盛公司于2018年7月18日向被告陈淼邮寄《债权转让通知书》及《债权转让协议》。被告陈淼确认收到《债权转让通知书》及《债权转让协议》。2018年7月10日，日昌盛公司与原告签订《债权转让合同》，约定日昌盛公司将其从粤财公司受让所得的债权转让给原告。同月16日，原告向日昌盛公司支付了债权转让价款800000元。日昌盛公司于2018年7月19日向被告陈淼邮寄《债权转让通知书》及《债权转让合同》。被告陈淼确认收到《债权转让通知书》及《债权转让合同》。诉讼期间，原告与被告陈淼均确认被告陈淼于2017年12月23日向日昌盛公司还款26571.45元。原告认为其中8000元用于归还借款2017年11月22日至2017年12月21日期间的借款利息，另18571.45元用于归还借款本金。另，被告陈淼主张于2018年3月29日向佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司归还8000元，用于归还本案借款，原告对此不予确认。另查明，2018年9月30日，原告与广东平准律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定原告因本案需向广东平准律师事务所支付律师费58000元，原告于2018年11月12日通过银行转账58000元至广东平准律师事务所账户，广东平准律师事务所出具相应发票。诉讼期间，原告认为两被告是夫妻关系，主张本案借款属于夫妻共同债务，故被告杨小燕应承担责任。本院认为：粤财公司与两被告签订的《借款合同》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。粤财公司已依约发放借款，被告陈淼未能按约定偿还借款本息构成违约，应承担违约责任。粤财公司将该笔债权转让给日昌盛公司，日昌盛公司又将该笔债权转让给原告，前述债权转让均已履行了对债务人的通知义务，因此原告作为受让人依法取得涉案债权，原告有权要求被告陈淼偿还债务本金及利息，并对抵押物主张优先受偿权。对于被告陈淼主张的2018年3月29日向佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司归还8000元是用于归还本案借款，由于佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司与广东日昌盛融资租赁有限公司并非同一主体，且被告陈淼没有证据证明该笔还款用于归还本案借款，故对被告陈淼的该主张，本院不予采纳。被告陈淼共计归还26571.45元，根据借款合同的约定，原告主张其中8000元用于归还借款利息，另18571.45元用于抵扣借款本金，符合双方约定及法律规定，本院予以照准。现被告陈淼结欠原告借款本金781428.55元。关于利息，由于被告陈淼已构成违约，原告要求按照月息2%计算利息，本院予以照准；因原告确认被告陈淼已归还2017年11月22日至2017年12月21日期间的利息及部分借款本金，故本院现调整为被告陈淼应支付以781428.55元为基数，自2017年12月22日起按月利率2%计算至实际清偿之日止的利息给原告。原告支出律师费属实现债权的费用，有合同及事实依据，应由被告陈淼承担。关于原告要求对被告陈淼名下的位于佛山市南海区罗村镇机场路嘉禾新城·美丽家园H座海景阁602房的房地产权享有优先受偿权问题。被告陈淼以上述房屋设定抵押作为本案借款的担保，并已办理抵押登记手续，抵押合同合法有效。被告陈淼不履行债务时，原告有权按照抵押登记顺序从依法处置被告陈淼提供抵押的上述房屋产权所得价款中优先受偿。本案借款发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告杨小燕在与粤财公司签订的《最高额保证合同》上签名，在《借款合同》、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》中也以借款人配偶的身份同意以夫妻共同财产为借款提供连带责任担保，证实其对案涉借款知情，故原告诉请两被告共同偿还所欠的上述借款本金及利息，合理合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院》第二十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、被告陈淼、杨小燕应在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告骆金莲清偿借款本金781428.55元以及利息（以781428.55元为基数，自2017年12月22日起按月利率2%标准计至款项实际清偿之日止）；二、被告陈淼、杨小燕应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告骆金莲支付律师费58000元；三、原告骆金莲对被告陈淼所有的位于佛山市南海区罗村镇机场路嘉禾新城·美丽家园H座海景阁602房的房地产权在上述第一条、第二条债务范围内以拍卖、变卖该财产的价款依法享有优先受偿权；四、驳回原告骆金莲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13574.7元（原告已预付），由原告骆金莲负担50元，被告陈淼、杨小燕负担13524.7元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按上诉请求的项目及相关交费规定向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  郑晓婷人民陪审员  冼静文人民陪审员  陈仲杰二〇一九年四月十九日书 记 员  朱 琼