河北省兴隆县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0822民初1111号原告：兴隆县长录建筑模具服务部，住所地：兴隆县兴隆镇西关村，统一社会信用代码：92130822MA09NLU33K。经营者：魏长录，男，1966年1月19日出生，汉族，个体工商户，住河北省兴隆县。委托代理人：唐贵来，河北华川律师事务所律师5。被告：孙再新，男，1967年11月19日出生，汉族镇居民，武汉市新洲区号5。委托代理人：刘景瑞，兴隆县正兴法律服务所6。原告兴隆县长录建筑模具服务部与被告孙再新租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月25日作出（2018)冀0822民初294号民事判决。孙再新不服该判决，向河北省承德市中级人民法院提起上诉。河北省承德市中级人民法院于2018年11月26日作出（2018）冀08民终3321号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2019年4月22日公开开庭进行了审理。原告兴隆县长录建筑模具服务部经营者魏长录及委托代理人唐贵来、被告孙再新的委托代理人刘景瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兴隆县长录建筑模具服务部向本院提出诉讼请求：1、要求解除租赁合同，被告给付原告2017年5月15日至11月15日的租赁费96,885.94元，及逾期付款的滞纳金（滞纳金自2017年5月15日起按日5‰计算）；2、要求被告赔偿丢失的建筑器材款176,067.50元；3、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年4月，案外人季超从原告处租赁建筑器材用于兴隆镇集荣丽景小区12号楼施工，2015年6月9日，季超将支付租金归还租赁物等义务转移给了被告，原、被告之间形成了租赁关系。关于被告拖欠的2016年3月15日至同年11月15日及2017年3月15日至同年5月15日的租赁费，已由生效判决判令被告给付原告，关于2017年5月15日至同年11月15日的租赁费118,640.22元，被告至今未付。同时，根据双方的约定，每租用期满一个月时付清一次租金，逾期付款，按拖欠租金额的日5‰支付滞纳金。另外，被告未归还的建筑器材均已丢失，要求被告赔偿原告损失。孙再新辩称，原告诉讼被告不是适格的主体，本案应追加季超为被告。通过原告的起诉陈述，证实原被告之间没有合同关系，而是原告以案外人季超租赁合同转让给被告，明显是三方合同，如果缺少另一方季超参与本案的诉讼，本案无法查明事实。通过原告向法庭提交的15张提货单，其中两张无季超签字，四张由郑万春代季超签字，及一张非季超本人签字，租赁物不明确的前提下，季超应参与诉讼，对于无签字的、其他代为签字的由季超本人认可是否提到了租赁物。原告多次诉称，季超将支付租金，归还租赁物的义务转移给被告，但没有拿出季超与被告之间的转让合同，原告与季超的合同将权利义务转移给第三人，应取得第三人同意。如果出现合同的权利、义务转让，原告应提供相应的证据证实。原告所要租金，应提供租赁的数量、依据及相应的使用单据。兴隆县人民法院（2017）冀0822民初1749号民事判决书能够证实本案是重复诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年4月至2015年6月间，案外人季超在原告处租赁并提取建筑器材，出具租赁产品提货单15张，用于集荣丽景小区12号楼建筑施工。2015年6月，季超因刑事犯罪被公安机关逮捕。2015年6月9日，被告作为集荣丽景小区12号楼的建筑工程总承包方与原告签订租赁合同，对季超出具的15张租赁物提货单予以认可和签字，同意作为承租人代季超继续履行租赁合同。原被告同日签订了租赁合同，合同约定了各类建筑器材的租金及价值，并约定：每租用期满一个月时付清一次租金；产品丢失或报废，除照收租金外，按产品的100%赔偿；乙方（孙再新）应在合同的规定期限内交清租金费用，如逾期按日计收租金和费用总额的千分之五的滞纳金。合同签订后，被告使用租赁原告的建筑器材进行施工，集荣丽景小区12号楼已施工完毕。被告于2015年4月至5月间以15张《租赁产品提货单》租赁原告的建筑器材，于2016年3月13日、3月14日与2017年4月6日分五张《租赁产品退还单》，退还租赁原告的部分建筑器材，即：租4米长大木板（木跳板）310个；租钢管（交手杆）6米长钢管280根，已退还407根，多退还127根；租4米长钢管1000根，已退还125根；租3.5米长钢管1261根，已退还57根；租3米长钢管452根，已退还109根；租2.5米长钢管370根，已退还111根；租2米长钢管364根，已退还86根；租1.5米长钢管200根，已退还310根，多退还110根；租1米长钢管900根，已退还179根；租扣件9304个，接头1760个、转750个，计11814个，已退还2793个；租丝杠（油托）1400个。以上的租赁物至2017年5月15日的租赁费，已由兴隆县人民法院（2017）冀0822民初1749号民事判决书作出判决，并已生效。2018年1月12日原告提起诉讼，要求被告给付原告2017年5月16日至11月15日的租赁费及逾期付款的滞纳金，并要求解除租赁合同，被告赔偿丢失的建筑器材款的损失。另查明，2017年5月16日至11月15日租赁物的租赁费为：4米长大木板（木跳板）310个，日租金0.40元，租金22816.00元（310*0.4*184）；4米长钢管875根，日租金0.0123元/米，租金7728.00元（875*0.012*4米*184天）；3.5米长钢管1204根，日租金0.012元/米，租金9304.51元（1204*0.012*3.5米*184天）；3米长钢管343根，日租金0.012元/米，租金2272.03元（343*0.012*3米*184天）；2.5米长钢管259根，日租金0.012元/米，租金1429.68元（259*0.012*2.5米*184天）；2米长钢管176根，日租金0.012元/米，租金777.22元（176*0.012*2米*184天）；1米长钢管721根，日租金0.012元/米，租金1591.97元（721*0.012*1米*184天）；扣件9304个，接头1760个、转750个，计9021个，日租金0.012元/个，租金19918.37元（9021*0.012**184天）。合计65，837.78元。未退租赁物的损失为：4米长大木板（木跳板）310个，单价80.00元，计2480.00元；4米长钢管875根，单价12.00元/米，计42000.00元（875*4米*12元）；3.5米长钢管1204根，单价12.00元/米，计50568.00元（1024*3.5米*12元）；3米长钢管343根，单价12.00元/米，计12348.00元（343*3米*12元）；2.5米长钢管259根，单价12.00元/米，计7770.00元（259*2.5米*12元）；2米长钢管176根，单价12.00元/米，计4224.00元（176*2米*12元）；1米长钢管721根，单价12.00元/米，计8652.00元（721*1米*12元）；扣件、接头、转，计9021个，单价5.20元/个，计46909.20元（9021*5.20元）；丝杠（油托）1400个，单价10元/个，计14000.00元（1400*5.20元）。合计损失211，271.20元。被告多退还原告的钢管，即：6米长钢管多退回127根*6*12元，计9144.00元；1.5米长钢管多退回110根*1.5米*12元，计1980.00元。合计11，124.00元。以上事实有原告提交的原被告签订的租赁合同、租赁产品提货单、租赁产品退货单、货品提退平衡表、货品租费明细表、兴隆县人民法院（2017）冀0822民初1749号民事判决书、承德市中级人民法院（2017）冀08民初3680号民事判决书、河北省高级人民法院（2018）冀民申5560号裁定书予以证明，本院予以确认。本院认为，本院（2017）冀0822民初1749号民事判决书，已经承德市中级人民法院（2017）冀08民初3680号民事判决书、河北省高级人民法院（2018）冀民申5560号裁定书确认生效。该生效判决确定的被告孙再新给付原告租赁费120,356.04元的时间至2017年5月15日，而本案原告请求的租赁费的时间为2017年5月16日至2017年11月15日，在被告未退还原告租赁物、也未对租赁物进行赔偿、未解除租赁合同的情况下，2017年5月16日以后的租赁物所产生的租金，被告应按合同约定继续向原告支付。被告抗辩称本案原告为重复诉讼，理由不充分，不予采信。被告迟延给付租金按合同约定还须向原告支付日租金5‰滞纳金，被告未向原告返还租赁物的日租金为357.81元，2017年5月16日至2017年11月15日共计184天，合计租金65，837.78元及滞纳金329.19元。租赁的丝杠（油托）1400个，在租赁合同中没有约定该租赁物的租金，应视为原告放弃该租赁物的租赁费，但未退还租赁物的损失不应免除。被告对租赁物使用完毕后，应返还原告，但被告至今均未返还其租赁物，应按合同约定被告未能退还的租赁物的相应价值损失211，271.20元，被告应赔偿原告，对多退还的租赁物按单价折价11，124.00元，应从租赁物损失数额抵减。由于被告已实际无法履行双方2015年6月9日签订的租赁合同，原告要求解除该合同，应自2017年11月16日解除该合同。原告与被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，且被告在该租赁合同上注明“租赁单据共15张，不得更改”，并在15张租赁产品提货单上签字确认，故能够认定被告愿意继续租赁案外人季超曾在原告处租赁的建筑器材，其应按照合同约定的期限向原告支付租金。被告抗辩季超承包的脚手架工程，其租赁物由季超提走应追加季超为被告参加诉讼，由于签订租赁合同的当事人为原、被告，根据合同的相对性原则，应由被告承担租赁合同中的权利义务，故被告要求追加季超为被告的理由，本院不予允许，由其另行主张权利。综上所述，原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条之规定判决如下：一、于2017年11月16日解除原、被告2015年6月9日签订的租赁合同。二、被告孙再新于本判决生效后十日内给付原告兴隆县长录建筑模具服务部2017年5月16日至2017年11月15日期间租赁费65，837.78元及滞纳金329.19元。三、被告孙再新于本判决生效后十日内赔偿租赁原告兴隆县长录建筑模具服务部的建筑器材损失202，595.20元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,590.00元，保全费2,270.00元，合计7,860.0元，由被告孙再新负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  伊站君人民陪审员  张秀莲人民陪审员  杨起旺二〇一九年四月二十八日书 记 员  孙 浩附页一、判决的相关依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。二、上诉期限及上诉费用如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费5590.00元，上诉于承德市中级人民法院，逾期未交上诉状或者提交上诉状后七日内未预交上诉费用的，视为不上诉或撤回上诉，本判决即发生法律效力。如不上诉，本判决在送达十五日后发生法律效力。（上诉费交费方式：将上诉费交付到中国建设银行股份有限公司承德市车站路支行；户名：河北省承德市中级人民法院；账户：13×××02，到账查询电话为：0314-217****。上诉人交款后将交款凭条复印件随上诉状一并交至本院）三、申请执行的期限及逾期不申请执行的法律后果《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期限为二年，本案权利人自判决生效后，自动履行期届满之日起两年内应向本院申请立案执行。逾期不申请，人民法院即不再强制执行。