湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0102民初12323号原告甲公司，住所地长沙市芙蓉区。负责人陈某某，行长。委托诉讼代理人汤某某，男，汉族，系该支行员工，住长沙市天心区。被告乙公司，住所地长沙市天心区。法定代表人张某某。被告丙公司，住所地湖南省湘潭市九华示范区。法定代表人张某某。被告丁公司，住所地长沙市开福区。法定代表人于某某。被告张某某，男，汉族，住湖南省娄底市娄星区。被告王某某，女，汉族，住长沙市天心区。委托诉讼代理人张某某（系被告王某某的丈夫），汉族，住湖南省娄底市娄星区。原告甲公司（以下简称甲公司）因与被告乙公司（以下简称乙公司）、丙公司（以下简称丙公司）、丁公司（以下简称丁公司）、张某某、王某某发生金融借款合同纠纷，于2018年11月2日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员丁湘宁担任审判长，人民陪审员陶术光、楊楊参加评议的合议庭，于2019年4月17日公开开庭进行了审理，书记员徐晗担任庭审记录。原告甲公司的委托诉讼代理人汤某某，被告张某某同时也是被告乙公司、丙公司的法定代表人、王某某的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告丁公司的法定代表人经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。原告甲公司诉称：请求判令：1、乙公司偿还甲公司借款2822157.51元、利息264049元（截止至2018年10月21日）及到借款还清之日的利息和逾期利息（按借款合同利息计算）；2、丙公司、张某某、王某某对上述的借款本金及利息承担连带保证清偿责任；3、甲公司对丁公司所抵押的土地（位于宁乡县某地，权证号码：宁（1）国用（2003）字第xxx号）享有优先受偿权；4、乙公司、丙公司、丁公司、张某某、王某某共同承担本案的诉讼费用。被告乙公司、丙公司、张某某、王某某共同辩称：欠款属实，应当还钱，希望减免部分利息；王某某没有参与经营，不应当承担责任。被告丁公司的法定代表人未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，本院视为其放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。经庭审当事人举证，质证，本院认证，确认以下证据材料可以作为本案的证据：企业流动资金借款申请表，股东（大）会同意借款的决议，股东（大）会同意保证的决议，流动资金借款合同，最高额借款合同，最高额抵押合同，最高额保证合同，国有土地使用证及抵押土地他项权证，贷款发放通知书，借款借据，甲公司和乙公司、丙公司、张某某、王某某的陈述等。经审理认定的上述证据，可证明如下事实：2015年10月24日，乙公司向甲公司（以下简称农合行）提出借款350万元的申请，乙公司于同日向农合行出具一份股东（大）会同意借款的决议，丙公司于2015年10月29日向农合行出具一份股东（大）会同意保证的决议。2015年10月30日，农合行（贷款人）与乙公司（借款人）签订一份最高额借款合同，约定：自2015年10月30日起到2017年10月29日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高额不超过（含）300万元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定；合同采用固定利率，月利率为7.1249‰；合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；放款确认书或相关债权凭证的约定利率与本同不一致的，以放款确认书或相关债权凭证为准。同日，农合行（抵押权人）与丁公司（抵押人）签订一份最高额抵押合同，约定：为了确保债务人（乙公司）与抵押权人于2015年10月30日签订的最高额借款合同的切实履行，抵押人自愿为债务人自2015年10月30日起至2017年10月29日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供担保，其中主债务最高本金为300万元。上述期间仅指债务发生时间，不包括债务到期时间。抵押人同意以位于宁乡县某地的土地使用权（权证号为：宁（1）国用（2003）字第xxx号）作为抵押物。主合同项下债务履行期限届满，抵押人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先受偿。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和其他担保方式的，抵押权人有权先以本合同项下物的担保实现债权。合同签订后，双方就抵押物于2015年11月3日办理了抵押登记，他项权证号为：他项（2015）第081号，土地他项权利人为农合行。2015年11月4日，农合行（贷款人）与乙公司（借款人）签订一份流动资金借款合同，约定：借款人向贷款人借款350万元；用途为：购买材料；期限为24个月，自实际放款日起算（分次放款的，自首次放款日起算），实际放款日和到期日以借据记载为准；借款月利率为7.1249‰，在借款期限内利率不变；按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，农合行（债权人）与丙公司、张某某、王某某（均为保证人）分别各签订一份最高额保证合同，约定：为了确保债务人（乙公司）与债权人于2015年10月30日签订的最高额借款合同的切实履行，保证人自愿为债务人自2015年11月4日起至2017年10月29日止，在债权人处办理约定的各类业务，所将要形成的债务提供保证担保，其中主债务最高本金为350万元。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之日起两年；主合同确定的债务分期履行的，保证期间为每期债务履行期限届满之日起两年；保证人根据约定宣布借款提前到期的，则保证期间为债权人向借款人宣布提前还款之日起两年。上述合同签订后，农合行已于2015年11月4日向乙公司发放借款，借款借据载明：实际发放借款数额为300万元，到期日期为2017年10月29日，借款月利率为7.1249‰，还款方式为分期还款。借款到期后，乙公司未按期足额偿还借款，截至2018年10月21日，尚欠借款本金2822157.51元、利息264049元。农合行于2016年9月6日变更为甲公司。本院认为：甲公司与乙公司签订的最高额借款合同、与乙公司签订的流动资金借款合同、与丁公司签订的最高额抵押合同、与丙公司和张某某及王某某分别签订的最高额保证合同，均是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律和行政法规的强制性规定，故合法有效。甲公司已按合同约定向乙公司发放了借款，但乙公司未按合同约定按时足额偿还借款本息，有过错，应承担违约责任。故甲公司提出要乙公司偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。因丁公司以位于宁乡县某地的土地使用权为乙公司向甲公司的上述借款所形成的债务在300万元范围内提供担保并已办理抵押登记，现债务履行期限已经届满，甲公司未受清偿，其有权依据合同约定先以物的担保实现抵押权，对上述抵押物的处置在借款本息及实现债权所发生的费用300万元范围内享有优先受偿权。故甲公司提出对丁公司位于宁乡县某地的土地使用权，在拍卖、变卖或者折价所得价款中享有优先受偿权合理部分的诉讼请求，本院予以支持。超出合理部分的诉讼请求，本院不予支持。丙公司、张某某、王某某均作为保证人为乙公司向甲公司的上述借款在350万元范围内提供连带责任保证，且保证期间为借款履行期限届满之日起两年，乙公司向甲公司的上述借款尚在保证期间之内。故应对原告甲公司以物的担保实现抵押权后仍未获得清偿的部分在350万元范围内承担连带保证责任。甲公司提出要丙公司、张某某、王某某对乙公司向甲公司的上述借款本息承担连带清偿责任合理部分的诉讼请求，本院予以支持。超出合理部分的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告乙公司于本判决生效之日起五日内，向原告甲公司偿还借款本金2822157.51元；二、被告乙公司于本判决生效之日起五日内，向原告甲公司支付利息264049元（利息、罚息已计算至2018年10月21日，自2018年10月22日起的利息、罚息按合同约定计算至本判决确定的清偿之日止）；三、如未履行上述金钱给付义务，原告甲公司有权行使抵押权，对被告丁公司位于宁乡县某地的土地使用权的处置，在上述借款本息及实现债权的费用300万元范围内享有优先受偿权；四、被告丙公司、张某某、王某某对本判决第三项原告甲公司以物的担保实现抵押权后仍未获得清偿的部分在350万元范围内承担连带清偿责任；五、驳回原告甲公司其他的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31490元，由被告乙公司、丙公司、丁公司、张某某、王某某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  丁湘宁人民陪审员  陶术光人民陪审员  楊 楊二〇一九年四月二十二日书 记 员  徐 晗