湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0802民初3308号原告：张家界农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91430800397095676R，住所地：张家界市永定区古庸路**。法定代表人：刘光杰，董事长。委托诉讼代理人：吴恩平，湖南向法律师事务所律师，代理权限为特别授权.被告：张家界冠君旅游投资有限公司，统一社会信用代码91430800772279160N，住，住所地张家界市南庄坪办事处山水豪庭水馨居**/div>法定代表人：李冠君，总经理。被告：李冠君，男，1978年12月8日出生，土家族，户籍住址湖南省张家界市永定区。被告：汪丹，女，1982年5月25日出生，土家族，户籍住址湖南省张家界市永定区。被告：滕建武，男，1988年10月16日出生，苗族，身份证住址湖南省张家界市永定区。原告张家界农村商业银行股份有限公司（以下简称为“张家界农商行”）诉被告张家界冠君旅游投资有限公司（以下简称为“冠君旅游投资公司”）、李冠君、汪丹、滕建武金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月30日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张家界农商行的委托诉讼代理人吴恩平到庭参加诉讼，被告冠君旅游投资公司、李冠君、汪丹、滕建武经本院传票传唤后，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张家界农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告冠君旅游投资公司立即偿还借款320万元，利息54546.11元，并按照月利率7.2041‰计算偿还利息至贷款本金还清之日；2.判令被告李冠君以其抵押的房屋为上述债务承担抵押担保责任；3.判令被告李冠君、滕建武为上述第一项债务承担连带保证责任；4.判令被告汪丹为上述债务中的借款100万元本息承担连带保证责任；5.判令四被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年3月30日，被告冠君旅游投资公司在原告处借款330万元，借款月利率7.2041‰，借款期限为2018年3月28日到期110万元，2019年3月28日到期110万元，2020年3月28日到期44万元，2020年3月29日到期66万元，其中，2018年3月28日到期110万元贷款到期后，被告冠君旅游投资公司偿还了10万元，并与原告达成了展期一年协议。被告汪丹为上述展期后的借款100万元承担连带保证责任，被告李冠君、滕建武为上述所有的借款承担连带保证责任，被告李冠君以其自有的房屋为上述借款提供了抵押担保，并与原告签订了抵押合同，办理了抵押登记。被告未按照合同约定支付利息，已构成违约，根据合同约定，被告违约，原告可以提前收回所有贷款，经原告方多次催收无果。现在，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。被告冠君旅游投资公司、李冠君、汪丹、滕建武均未到庭答辩，也都没有向法庭提交书面答辩和证据有关的材料。查明的事实根据原告的主张以及举证质证情况，本院确认如下法律事实：1、2017年3月30日，原告张家界农商行与被告冠君旅游投资公司签订了合同编号为（1894010000-2017-00001070）的《最高额借款合同》一份，该合同约定：（1）自2017年3月29日起到2022年3月28日止，根据借款人的需要，原告张家界农商行给被告冠君旅游投资公司发放贷款最高额为330万元；（2）本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；（3）借款人违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；（4）本合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订；（5）借款人如未履行本合同项下第四条约定的相关义务，有可能影响贷款人债权实现，又不能很好地落实清偿责任或不能及时提供贷款人认可的有效担保措施时，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权。2、合同签订后，原告张家界农商行分四次给被告冠君旅游投资公司发放了贷款共计330万元，其中，2017年3月30日，原告张家界农商行给被告冠君旅游投资公司发放了贷款110万元（借据编号N0：1201198110），借款利率为7.2041‰，借款期限为2017年3月30日至2018年3月28日；2017年3月30日，原告张家界农商行给被告冠君旅游投资公司发放了贷款44万元（借据编号N0：1201198111），借款利率为7.2041‰，借款期限为2017年3月30日至2020年3月28日；2017年3月30日，原告张家界农商行给被告冠君旅游投资公司发放了贷款110万元（借据编号N0：1201198112），借款利率为7.2041‰，借款期限为2017年3月30日至2019年3月28日；2017年3月30日，原告张家界农商行给被告冠君旅游投资公司发放了贷款66万元（借据编号N0：1201198113），借款利率为7.2041‰，借款期限为2017年3月30日至2020年3月29日。3、2017年3月29日，原告张家界农商行与被告李冠君签订了《最高额抵押合同》一份，该合同约定：（1）被告李冠君自愿为被告冠君旅游投资公司向原告借款人民330万元提供房产抵押担保；（2）抵押物暂作价人民币700万元；（3）抵押物为坐落在张家界市永定区南庄坪办事处南庄坪居委会房屋三套（房权证号：张房证字第××、**××48、04××49号）；（4）抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；（6）抵押人同意同时为本合同债务提供连带保证担保；（7）保证期间：2017年3月29日至2022年3月28日。2017年5月5日，原告张家界农商行与被告李冠君在房管登记部门将上述抵押的房屋办理了抵押登记【登记证明编号：湘（2017）张不动产证明第0005509号】。4、2017年3月29日，原告张家界农商行与被告李冠君签订了《最高额保证合同》一份，该合同约定：（1）被告李冠君自愿为被告冠君旅游投资公司向原告借款人民330万元提供保证担保；（2）保证期间：2017年3月29日至2022年3月28日；（3）本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；（4）本合同的保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息，罚息、复利、违约金、赔偿金，实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。5、2017年3月29日，原告张家界农商行与被告滕建武签订了《最高额保证合同》一份，该合同约定：（1）被告滕建武自愿为被告冠君旅游投资公司向原告借款人民330万元提供保证担保；（2）保证期间：2017年3月29日至2022年3月28日；（3）本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；（4）本合同的保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息，罚息、复利、违约金、赔偿金，实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。6、2018年3月28日，原告张家界农商行与被告冠君旅游投资公司签订了合同编号为53500-2018-00000393号的《借款展期协议》一份，该协议约定：（1）双方对合同编号为（1894010000-2017-00001070）的《最高额借款合同》的调整和补充；（2）展期金额为100万元；（3）展期的时间为由原2018年3月28日展期至2019年3月24日；（4）借款有保证担保，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为借款展期到期日起二年；若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期后又同意展期的，展期期限自原债务提前到期之日起起算，保证期间自本合同约定的借款展期到期日起二年。7、2018年3月23日，被告汪丹给原告张家界农商行出具了委托书一份，在该委托书中载明汪丹自愿对被告冠君旅游投资公司向原告张家界农商行借款中，有关于2018年3月28日到期的借款110万元展期借款承担其中100万元借款的连带保证责任。8、被告冠君旅游投资公司向原告张家界农商行借款后，被告冠君旅游投资公司已给原告张家界农商行偿还了借款本金10万元，但至今没有偿还原告张家界农商行的剩余借款本金320万元，并且，截止2018年9月30日，被告冠君旅游投资公司尚欠原告张家界农商行的借款利息54546.11元。9、被告李冠君、汪丹现已下落不明。2019年1月24日，本院依法公告对被告冠君旅游投资公司、李冠君、汪丹进行了传票传唤，并且，本院还于2019年4月2日对被告滕建武进行了传票传唤，但被告冠君旅游投资公司、李冠君、汪丹、滕建武均无正当理由，没有在规定的时间到庭参加诉讼。判决的理由与结果本院认为，原告张家界农商行与被告冠君旅游投资公司、李冠君、汪丹、滕建武金融借款合同纠纷一案，事实清楚。1、原告张家界农商行与被告冠君旅游投资公司签订的《最高额借款合同》是客观存在的，也是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，因此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款关于“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，原告张家界农商行与被告冠君旅游投资公司签订的《最高额借款合同》合法有效。2、被告冠君旅游投资公司向原告张家界农商行借款330万元时，双方约定了借款期限，并且，被告冠君旅游投资公司至今没有按照合同约定偿还原告张家界农商行剩余借款320万元，虽然，本案诉争的借款期限尚未届满（双方约定的部分借款展期已经届满），但是，被告冠君旅游投资公司没有按照合同约定按月付清借款利息，已经构成违约。根据原、被告签订的《最高额借款合同》有关借款人违约，贷款人有权宣布双方的借款立即到期，并立即收回未偿还款项的约定，原告张家界农商行要求被告冠君旅游投资公司提前偿还剩余借款本金320万元的诉讼请求，符合双方的合同约定。因此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定、第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”的规定，被告冠君旅游投资公司应当按照合同约定偿还原告张家界农商行的剩余借款本金320万元。3、被告冠君旅游投资公司向原告张家界农商行借款330万元时，双方约定了借款月利率为7.2041‰，现在，被告冠君旅游投资公司没有按照合同的约定给原告付清借款利息。因此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条关于“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。”的规定，被告冠君旅游投资公司应当按照合同的约定给原告支付借款剩余借款本金320万元的利息。4、被告冠君旅游投资公司向原告张家界农商行借款330万元时，被告李冠君自愿为该借款提供了财产抵押担保，并签订了财产抵押担保合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，被告李冠君、汪丹应当按照合同约定承担抵押担保责任。因此，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条关于“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，被告李冠君应当按照约定对被告冠君旅游投资公司偿还原告张家界农商行的剩余借款本金320万元及利息承担财产抵押担保责任。5、被告冠君旅游投资公司向原告张家界农商行借款320万元时，被告李冠君、滕建武自愿为该借款提供了最高额320万元的连带责任保证，并且，被告汪丹对本案诉争借款中有关2018年3月28日到期的借款110万元展期后，自愿承担其中100万元借款的连带保证责任。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，被告李冠君、汪丹、滕建武应当按照合同约定承担连带保证责任。因此，根据双方签订的保证合同约定和《中华人民共和国担保法》第十八条关于“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告李冠君、滕建武应当按照约定对被告冠君旅游投资公司偿还原告张家界农商行的剩余借款本金320万元及利息承担连带保证责任，被告汪丹应当按照约定对被告冠君旅游投资公司偿还原告张家界农商行展期后的借款本金100万元及利息承担连带保证责任。6、被告冠君旅游投资公司、李冠君、汪丹、滕建武经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本案可以缺席判决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告张家界冠君旅游投资有限公司偿还原告张家界农村商业银行股份有限公司的借款本金320万元；二、被告张家界冠君旅游投资有限公司给原告张家界农村商业银行股份有限公司支付借款本金320万元的利息54546.11元（截止2018年9月30日），并从2018年10月1日开始，按照月利率7.2041‰计算支付剩余利息至被告张家界冠君旅游投资有限公司还清借款本金320万元之日止；三、被告李冠君对被告张家界冠君旅游投资有限公司偿还原告张家界农村商业银行股份有限公司的借款本金320万元及利息承担财产抵押担保责任（抵押财产详见抵押清单）；四、被告李冠君、滕建武对被告张家界冠君国际旅行社有限公司偿还原告张家界农村商业银行股份有限公司的借款本金320万元及利息承担连带保证责任；五、被告汪丹对被告张家界冠君旅游投资有限公司偿还原告张家界农村商业银行股份有限公司展期后的借款本金100万元及利息承担连带保证责任。以上一、二、三、四、五项，定于本判决生效后十五内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32836元、公告费560元，共计33396元，由被告张家界冠君旅游投资有限公司、李冠君、汪丹、滕建武共同承担。本判决书发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。审 判 长  符 军人民陪审员  许年丛人民陪审员  吴启彬二〇一九年四月十二日法官助理田丽萍代理书记员  任 萌附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则、根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。