江苏省阜宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0923民初5695号 原告：阜宁县交通投资有限公司，住所地阜宁县阜城街道香港路**。 法定代表人：钮彬春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周应青，江苏苏一律师事务所律师。 被告：江苏华泰通工程科技有限公司，住，住所地阜宁县阜城街道长江路**/div> 法定代表人：赵学干，该公司董事长。 被告：许建军，男，1977年12月28日出生，汉族，居民，住阜宁县。 被告：赵学干（系被告许建军之妻），女，1976年9月8日出生，汉族，居民，住阜宁县。 被告：许艾丰，男，1964年12月31日出生，汉族，居民，住阜宁县。 被告：许建明，男，1981年10月10日出生，汉族，居民，住阜宁县。 被告：盐城九易机械有限公司，住，住所地阜宁县经济开发区顾庄居委会**/div> 法定代表人：陈丽丽，该公司总经理。 被告：阜宁县交通桥梁板梁预制有限公司，住，住所地阜宁县经济开发区顾庄居委会**/div> 法定代表人：黄树林，该公司总经理。 原告阜宁县交通投资有限公司（以下简称交投公司）与被告江苏华泰通工程科技有限公司（以下简称华泰通公司）、许建军、赵学干、许艾丰、许建明、盐城九易机械有限公司（以下简称九易公司）、阜宁县交通桥梁板梁预制有限公司（以下简称交通桥梁公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年10月17日立案后，依法适用普通程序，于2019年4月8日公开开庭进行了审理。原告交投公司的委托诉讼代理人周应青到庭参加诉讼，被告许艾丰到庭后中途退庭，被告华泰通公司、许建军、赵学干、许建明、九易公司、交通桥梁公司经本院公告送达诉状、举证通知书、应诉通知书、开庭传票，期满后未有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告交投公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告华泰通公司偿还原告交投公司为其代偿的贷款本息664.748115万元及利息（自2018年3月7日起至实际履行之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算）；2.被告许建军、赵学干以提供抵押的不动产变卖或拍卖价款优先偿还代偿款本息，并对不足部分共同承担连带清偿责任；3.被告许艾丰、许建明、九易公司、交通桥梁公司对华泰通公司不能偿还的第一项债务各承担14.286%的份额；4.本案诉讼费、保全保险费由被告承担。事实和理由：2014年4月1日，交投公司与许建军、赵学干签订《反担保抵押合同》和《最高额反担保抵押合同》各1份，约定由交投公司为许建军和赵学干实际控制和经营的华泰通公司（原盐城通宇建设工程有限公司）等公司在阜宁农商行、常熟农商行阜宁支行所借3300万元贷款提供保证担保，同时由许建军、赵学干以其共有的位于南京市两处办公用房的抵押余值向交投公司提供最高额反抵押担保。同时约定，如该两处抵押物的余值不足以清偿交投公司所担保的贷款本息，则对不足部分仍由许建军和赵学干承担连带责任。2014年4月11日，双方当事人在南京市房管部门办理了反担保抵押登记，明确担保主债务为3300万元，担保债务期限为2014年4月4日至2018年4月4日。2015年11月10日，许建军、赵学干向交投公司出具《贷款担保申请书》，要求交投公司基于与其签订的《最高额反担保合同》，为其实际控制的华泰通公司在阜宁农商行的1000万元贷款提供保证担保。同年11月17日，交投公司经董事会决议，同意为华泰通公司在阜宁农商行的1000万元贷款提供保证担保。2015年12月22日，交投公司与阜宁农商行签订了1000万元的《最高额保证合同》。同日，华泰通公司民阜宁农商行签订了1000万元的《流动资金循环借款合同》。合同签订后，阜宁农商行于同年12月31日向华泰通公司实际发放573.029038万元贷款，贷款到期后，华泰通公司没有还款。2016年11月9日，阜宁农商行向阜宁县人民法院起诉，要求交投公司和借款人及其他担保人承担还款责任。2016年12月22日，阜宁县人民法院作出（2016）苏0923民初5756号民事判决，判决交投公司与其他担保人对所担保的贷款本息承担连带清偿责任。2018年3月7日，阜宁县人民法院从交投公司银行账户扣划了664.748115万元，为华泰通公司向阜宁农商行代偿了所欠贷款本息。交投公司代偿后，华泰通公司没有向原告归还。故原告交投公司诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告华泰通公司未作答辩。 被告许建军未作答辩。 被告赵学干未作答辩。 被告许艾丰未作答辩。 被告许建明未作答辩。 被告九易公司未作答辩。 被告交通桥梁公司未作答辩。 原告交投公司围绕诉讼请求依法提交了原告交投公司与被告许建军、赵学干签订的《最高额反担保抵押合同》、《反担保抵押合同》、抵押登记簿、他项权证、被告许建军、赵学干向原告交投公司出具的《贷款担保申请书》、《最高额保证合同》、《流动资金循环借款合同》、阜宁县人民法院（2016）苏0923民初5756号民事判决书等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年4月1日，交投公司与许建军、赵学干签订了《最高额反担保抵押合同》1份，约定：一、交投公司同意在3300万元最高限额内为许建军、赵学干实际控制的公司在2014年4月4日至2018年4月4日期间向阜宁农商行和常熟农商行阜宁支行贷款提供保证担保；二、许建军、赵学干自愿以其所有的下列抵押给常熟农商行阜宁支行后的房产余值（暂定3300万元）抵押给甲方：1.南京市【房产证号：宁房权证玄变字第××号；土地证号：宁玄国用自（2011）第06117号】建筑面积为600.**平方米、用地面积为47.3平方米的办公用房（余值暂定1600万元）；2.南京市长江路2号1907室【房产证号：宁房权证玄变字第××号；土地证号：宁玄国用自（2011）第06119号】建筑面积为686.**平方米、用地面积为54.2平方米的办公用房（余值暂定1700万元；三、许建军、赵学干在本协议签订后，须将上述房产抵押登记给交投公司，抵押期限与提供最高额保证期限相同；四、在许建军、赵学干将上述房产在南京房管部门办理抵押登记给交投公司后，交投公司方可为许建军、赵学干实际控制或提供的公司在阜宁农商行和常熟农商行阜宁支行所借3300万元贷款限额内提供保证担保（其中2800万元可直接向银行提供保证担保，另500万元由许建军、赵学干自行提供保证担保单位向银行提供担保，交投公司仅向担保单位提供反保证担保）；五、如许建军、赵学干提供的上述抵押财产不足以承担交投公司为许建军、赵学干实际控制或者提供的公司提供的保证责任的，则对不足部分由许建军、赵学干以其他财产对交投公司承担连带反担保连带责任。合同还约定，本协议经各方当事人签字、盖章并经江苏苏一律师事务所见证后成立，经房管部门办理抵押登记后生效。 同日，交投公司作为抵押权人，许建军、赵学干作为抵押人，华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司作为债务人签订了《反担保抵押合同》1份，载明：华泰通公司因承建工程需要，经许建军、赵学干担保，分别以华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司名义向阜宁农商行贷款1000万元、向常熟农商行阜宁支行贷款三笔计2300万元。为保证许建军、赵学干在华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司到期不能还款时，许建军、赵学干为华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司代偿上述贷款后能有效受偿，许建军、赵学干自愿将其所有的位于南京市[房产证号：宁房权证玄变字第××号；土地证号：宁玄国用字（2011）第06117号]建筑面积为600.**平方米、用地面积为47.3平方米的办公用房和南京市长江路2号1907号[房产证号：宁房权证玄变字第××号；土地证号：宁玄国用字（2011）第06119号]建筑面积为686.**平方米、用地面积为54.2平方米的办公用房抵押给常熟农商行阜宁支行后的价值余额抵押给交投公司。为明确各方权利义务，经协商自愿达成如下协议：一、由交投公司提供担保的华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司所欠阜宁农商行、常熟农商行阜宁支行的3300万元贷款，到期后华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司应自行偿还。如不能偿还的,交投公司同意在经法院判决后按生效判决履行代偿义务。二、交投公司为华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司履行代偿义务后，华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司应在交投公司代偿之日起一个月内将交投公司代偿的款项偿还给交投公司，并自交投公司代偿之日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至实际偿还之日。三、为确保交投公司为华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司代偿贷款后权益不受损害，许建军、赵学干自愿将其所有的下列抵押给常熟农商行阜宁支行后的余额价值抵押给交投公司（以实际变现价值为准）：1、南京市[房产证号：宁房权证玄变字第××号；土地证号：宁玄国用字（2011）第06117号]建筑面积为600.**平方米、用地面积为47.3平方米的办公用房；2、南京市长江路2号1907室[房产证号：宁房权证玄变字第××号；土地证号：宁玄国用字（2011）第06119号]建筑面积为686.**平方米、用地面积54.2平方米的办公用房。四、如许建军、赵学干提供的上述抵押财产不足以清偿华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司所欠交投公司的代偿款的，则许建军、赵学干与华泰通公司、交通桥梁公司、阜宁阜阳路用材料有限公司对未清偿部分共同承担连带清偿责任。五、抵押物在抵押期间，由许建军、赵学干占有、使用和收益，但许建军、赵学干不得有任何使抵押物毁损、灭失、价值减损等行为。六、本合同发生争议，任何一方可向交投公司所在地法院起诉。七、本协议经各方当事人签字、盖章并经江苏苏一律师事务所、阜宁县国有资产投资经营有限公司见证后生效，对各方具有法律约束力。八、本协议一式六份，各方当事人及见证单位各执一份，另一份提交房产管理部门办理抵押登记。 同年4月11日，许建军就上述两处房屋办理了抵押权登记，在他项权登记中载明，所有权证号为玄变字第××号1907室房屋的第一顺序抵押权人为常熟农商行阜宁支行、被担保主债权金额为4676.7万元、设立日期为2013年8月22日，第二顺序抵押权人为交投公司、被担保主债权金额为1700万元、设立日期为2014年4月11日；所有权证号为玄变字第××号1901室房屋的第一顺序抵押权人为常熟农商行阜宁支行、被担保主债权金额为4082.11万元、设立日期为2013年9月4日，第二顺序抵押权人为交投公司、被担保主债权金额为1600万元、设立日期为2014年4月11日。 2015年11月10日，许建军、赵学干向交投公司书面申请，要求为其实际控制的华泰通公司在常熟农商行阜宁支行贷款1500万元、阜宁农商行贷款1000万元和阜阳公司在常熟农商行阜宁支行贷款800万元，合计3300万元提供保证担保。 2015年12月22日，华泰通公司与阜宁农商行签订阜农商银（公司）循借字（2015）第12223901号《流动资金循环借款合同》，合同约定：借款额度为壹仟万元整，借款期限为本合同生效之日起至2016年11月17日止，在该期限内，借款人循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。借款按月结息，结息日为每月20日。罚息为逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%；挪用贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收100%。本合同属于担保人交投公司与贷款人签订的编号为阜农商银（公司）高保字（2015）第12223901号的最高额保证合同项下的主合同。此外，由许建军、许艾丰、许建明、九易公司、交通桥梁公司提供连带责任担保。借款人和贷款人分别在合同底部加盖公章。同日，交投公司与阜宁农商行签订《最高额保证合同》，约定由交投公司为华泰通公司在阜宁农商行的贷款提供最高额保证担保，担保的主合同为（2015）第12223901号的《流动资金循环借款合同》，保证期间为2015年12月22日起至2016年11月17日止，主债务的最高余额限定为壹仟万元整。2015年12月31日，华泰通公司立据向阜宁农商行贷款5730290.38元。 2016年11月9日，因华泰通公司未按期偿还贷款，阜宁农商行向本院提起诉讼，要求：1.华泰通公司偿还阜宁农商行借款本金5730290.38元及利息167424.79元（此利息结算至2016年11月1日，从2016年11月2日起至实际还款日止的利息按合同约定的年利率11.745%计算）；2.华泰通公司承担阜宁农商行因诉讼产生的律师代理费62032元；3.阜宁交投公司、许艾丰、赵学干、许建军、九易公司、阜宁交通桥梁公司、许建明对上述第一、二项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费由阜宁交投公司、许艾丰、赵学干、许建军、九易公司、阜宁交通桥梁公司、许建明承担。同年12月22日，本院经审理后依法作出（2016）苏0923民初5756号民事判决：1.华泰通公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏阜宁农商行借款本金5730290.38元及利息（利息计算方法为：结算至2016年11月1日的利息为167424.79元，从2016年11月2日起至实际给付之日止的利息以5730290.38元为基数，按照年利率11.745%计算）；2.华泰通公司于本判决生效之日起十日内支付阜宁农商行律师代理费45000元；3.交投公司、许艾丰、赵学干、许建军、九易公司、阜宁交通桥梁公司、许建明对华泰通公司的上述第一、二项义务承担连带清偿责任。案件受理费53518元，保全费5000元，合计58518元，由华泰通公司负担。2018年3月7日，本院执行中从交投公司在中国民生银行股份有限公司盐城分行69×××63帐户中扣划6647481.15元。 本案审理过程中，根据原告交投公司的申请，本院依法查封了被告许建军所有的位于南京市玄武区长江路2号1901室、1907室房屋和被告许建军、赵学干所有的位于阜宁县阜城街道阜城大街60号1、2、3幢房屋。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告交投公司为被告华泰通公司向阜宁农商行贷款提供连带责任保证，原告交投公司作为保证人代被告华泰通公司向阜宁农商行清偿贷款本息后，有权向被告华泰通公司追偿，故对原告交投公司要求被告华泰通公司归还代偿的借款本息并支付代偿款的利息损失的请求，本院予以支持。因原告交投公司与被告许建军、赵学干签订《最高额反担保抵押合同》时已约定代偿款的利息，故利息损失的计算应自原告交投公司代偿时起算，即自2018年3月7日起至还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算。 原告交投公司与被告许建军、赵学干签订《最高额反担保抵押合同》，许建军、赵学干以其所有的位于南京市房屋抵押给原告交投公司作为反担保，并办理了第二顺位抵押登记，原告交投公司因此取得第二顺位抵押权。原告交投公司于2018年3月7日代偿借款本息，现原告交投公司要求对被告许建军、赵学干提供抵押的房产经依法处置后所得款项在超出第一顺位抵押担保债权后的余值享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 案涉《最高额反担保抵押合同》另约定，如许建军、赵学干提供的上述抵押财产不足以承担交投公司为许建军、赵学干实际控制或者提供的公司提供的保证责任的，则对不足部分由许建军、赵学干以其他财产对交投公司承担连带反担保连带责任。本院认为，抵押担保是以特定的抵押物为限承担担保责任，该责任是有限责任，保证担保是以保证人的财产对债务承担责任，该责任是无限责任，故两者的区别在于提供担保的财产是否为特定物，责任是否有限度。被告许建军、赵学干以其他财产对房屋抵押不足部分提供反担保，未有约定以特定财产作为反担保，应认定被告许建军、赵学干以其所有的财产承担反担保，承担反担保责任的财产具有不特定性和无限性，其法律特征符合保证担保的法律规定，故本院认定该约定是被告许建军、赵学干为房屋抵押不足部分提供共同连带保证反担保的意思表示。现原告交投公司要求被告许建军、赵学干承担保证反担保责任，本院依法予以支持。 关于原告交投公司主张被告许艾丰、被告许建明、被告九易公司、交通桥梁公司对华泰通不能偿还的借款本息及代偿利息各承担14.286%份额的诉讼请求，本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第二项规定：“连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担”。本案中，被告许艾丰、许建明、九易公司、交通桥梁公司作为保证人，均应在合同约定的担保期限和保证范围内依法承担连带保证责任。被告交投公司作为保证人，已代华泰通公司向阜宁农商行偿还了全部的贷款本息，如华泰通未能偿还交投公司，依照上述司法解释的规定，其他保证人应平均分担债务人不能偿还的部分，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告交投公司主张的保全保险费，由于该费用并非必须支出，且为财产保全提供担保系申请财产保全人的应尽义务，该主张无法律依据，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条、第十九条、第二十条规定，判决如下： 一、被告江苏华泰通工程科技有限公司归还原告阜宁县交通投资有限公司代偿款664.748115万元，并承担利息（利息计算方法：自2018年3月7日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算），限于本判决生效后十日内履行完毕； 二、原告阜宁县交通投资有限公司对被告许建军、赵学干设定抵押的坐落于南京市的房屋经依法采取拍卖、变卖等方式变价后所得款项，在超出顺位在先的江苏常熟农村商业银行股份有限公司阜宁支行担保债权的部分后，有权就剩余款项优先受偿上述第一项债务； 三、被告许建军、赵学干对上述第二项原告阜宁县交通投资有限公司享有优先受偿的款项不足清偿上述第一项债务部分，共同承担连带清偿责任； 四、被告许艾丰、许建明、盐城九易机械有限公司、阜宁县交通桥梁板梁预制有限公司对被告江苏华泰通工程科技有限公司不能偿还上述第一项债务部分分别承担1/7份额的还款责任； 五、上述第二、三项的履行可相应减免第四项的还款责任，上述第四项的履行可相应减免第二、三项的还款责任； 六、驳回原告阜宁县交通投资有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58332元，保全费5000元，合计63332元，由被告江苏华泰通工程科技有限公司负担（原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  倪常春 人民陪审员  薛 恒 人民陪审员  周立稳 二〇一九年四月二十八日 法官 助理  朱 慧 书 记 员  秦 昊