宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初4513号原告：宁夏银行股份有限公司广场支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利街**。负责人：曹伟明，该支行行长。委托诉讼代理人：戴铁群，男，该支行员工。委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。被告：李福才，男，1967年8月29日出生，汉族，系宁夏林威房地产开发有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：赵品香，女，1966年3月1日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：李振强，男，1963年4月22日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：唐宁仙，女，1964年3月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司广场支行（以下简称宁夏银行广场支行）与被告李福才、赵品香、李振强、唐宁仙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月10日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行广场支行的委托诉讼代理人戴铁群、刘晓宁，被告李福才、赵品香到庭参加诉讼，被告李振强、唐宁仙经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行广场支行向本院提出诉讼请求：1.被告李福才、赵品香共同偿还原告借款本金290万元、支付利息77951.68元(按照合同约定利率暂计算至2019年2月15日)，后期利息主张至借款实际还清之日止；2.原告对被告李振强、唐宁仙提供的抵押物享有优先受偿权。事实与理由：2018年3月23日，原告宁夏银行广场支行与被告李福才、李振强签订《个人借款合同》，约定被告李福才向原告借款290万元，借款期限12个月，自借款发放之日起算，借款月利率为5.4375‰；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。被告李振强以其名下位于贺兰县居安东路百荣苑XXX号楼XXX号、XXX号、XXX号、XXX号房产为李福才的上述借款提供抵押担保，被告唐宁仙作为抵押物共有人在抵押合同所附的抵押物清单上签字确认“同意抵押并承担抵押担保责任”。被告赵品香作为被告李福才的配偶向原告承诺同意对涉案借款承担共同还款责任。合同签订后，原告于2018年3月26日向被告李福才发放了借款290万元，但被告李福才、赵品香未按照合同约定履行还款义务。截止2019年2月15日，被告李福才、赵品香尚欠原告借款本金290万元、利息77951.68元，故原告诉至法院。李福才、赵品香承认原告提出的全部诉讼请求。李振强、唐宁仙未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月23日，原告宁夏银行广场支行与被告李福才签订《个人借款合同》一份，约定被告李福才向原告借款290万元，借款期限12个月，自借款发放之日起算，初步确定发放日为2018年3月23日，到期日为2019年3月22日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；月利率为5.4375‰（分次发放的，利率以借款借据为准），合同有效期内利率不变；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。被告赵品香向原告出具《配偶还款承诺书》一份，载明“兹有我丈夫李福才向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币贰佰玖拾万元，借款期限为12个月。我愿为他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。同时，被告李振强与原告宁夏银行广场支行签订《抵押合同》一份，约定被告李振强以其名下位于宁夏回族自治区贺兰县居安东路百荣苑XXX号楼XXX号房(房权证号：贺**、土**：贺国用2012第**)、宁夏回族自治区贺兰县居安东路百荣苑XXX号楼XXX号房(房权证号：贺兰县XXXX：贺兰县**、土**：贺国用2012第**)贺兰县居安东路百荣苑XXX号楼XXX号房(房权证号：贺兰县XXXX号、土XXXX号：贺兰县**、土**：贺国用2012第**)荣苑XXX号楼XXX号房(房权证号：贺XXXX号、土XXXX号：贺国用2012第X：贺**、土**：贺国用2012第**保的范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用等，被告唐宁仙在《抵押物清单》中抵押物共有人处签名捺印，承诺同意抵押并承担抵押担保责任。2018年3月26日，原告与被告李振强、唐宁仙就上述抵押房产办理了抵押登记。同日，原告向被告李福才发放贷款290万元，《宁夏银行借款凭证》载明的借款利率为5.4375‰，还款日期为2019年3月25日。贷款发放后，被告李福才、赵品香未按约向原告支付利息，截止2019年2月15日，被告李福才、赵品香尚欠原告利息77951.68元，借款到期后，亦未归还借款本金。本院认为，原告宁夏银行广场支行与被告李福才签订的《个人借款合同》合法有效，被告赵品香向原告出具的《配偶还款承诺书》系其真实意思表示，表示自愿承担夫妻共同债务，双方均应严格按照约定履行各自的义务。原告宁夏银行广场支行按约向被告李福才发放了贷款，被告李福才、赵品香未按约还款，应当承担违约责任。截止2019年2月15日，被告李福才、赵品香尚欠原告借款本金290万元，利息77951.68元，二被告应予以偿还，并应按合同约定利率继续支付自2019年2月16日起至本判决生效之日止的利息。被告李振强、唐宁仙以李振强名下位于宁夏回族自治区贺兰县居安东路百荣苑XXX号楼XXX号、XXX号、XXX号、XXX号房产为被告李福才、赵品香的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，若被告李福才、赵品香未按期偿还上述借款本息，原告宁夏银行广场支行有权以被告李振强、唐宁仙提供的上述抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告李振强、唐宁仙承担担保责任后，有权向被告李福才、赵品香追偿。被告李振强、唐宁仙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告李福才、赵品香于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金290万元、支付利息77951.68元(截止2019年2月15日)，并支付自2019年2月16日至本判决生效之日止的利息(按《个人借款合同》的约定执行)；二、若被告李福才、赵品香未按期偿还上述债务，原告宁夏银行股份有限公司广场支行有权以被告李振强、唐宁仙提供抵押的位于宁夏回族自治区贺兰县居安东路百荣苑XXX号楼XXX号、XXX号、XXX号、XXX号房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告李振强、唐宁仙承担担保责任后，有权向被告李福才、赵品香追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30624元，已减半收取15312元，由被告李福才、赵品香、李振强、唐宁仙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 申建宁二〇一九年四月二十四日法官助理 李凯丽书 记 员 李 然附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付义务的，应当加倍支付迟延履行期间的利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。