广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初552号 原告：覃华红，女，1966年10月14日出生，汉族，现住广西壮族自治区南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：唐忠兴，广西吉强律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢晓，广西吉强律师事务所律师。 被告：蒙奇同，男，1954年7月6日出生，汉族，现住广西壮族自治区南宁市青秀区。 原告覃华红与被告蒙奇同民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年3月12日公开开庭进行了审理。原告覃华红及其委托代理人唐忠兴、谢晓到庭参加诉讼，被告蒙奇同经本院合法送达传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告覃华红向本院提出诉讼请求:一、判令被告偿还原告借款本金225000元及逾期利息（利息计算：以225000元本金为基数，按年利率24%计算，自2015年10月1日至清偿完毕止）；二、由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年10月，被告因其公司经营及项目投资需资金周转向原告借款250000元，双方约定借款期限为一年，借款到期后被告未偿还借款。2015年9月21日，经双方对账确认，被告尚欠原告借款本金为225000元，被告还向原告出具了《还款计划》，约定被告分期向原告还款。借款到期后，原告多次催促未见被告还款，故原告诉至法院并提出上述诉请。 被告蒙奇同未到庭，但庭前提交答辩状辩称：一、本案起因是2013年10月，原、被告合作向工商银行借款40万元，其中，各人分别承担20万元的银行利息，被告的借款是借新还旧，原告的借款仅实际使用130000元左右，其余60000元左右包括评估费、保险费、预存利息、先前所欠债务等扣除费用，原告则以其房产作抵押，借款期限三年。因此本案的借款本金应为200000元，被告认可尚欠本金200000元、利息25000元。二、原告从2015年9月21日起至2019年2月5日期间，事实上租用被告的房屋且从未交过租金，故租金应抵扣相应的逾期利息，同时应终止房屋租赁关系，故应驳回原告提出逾期利息的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年9月21日，被告蒙奇同向原告覃华红出具一份《还款计划》，载明：“本人欠覃华红225000元本金，自2015年10月1日起，本金利息按银行利率3%（月三分息）计息即6750元。本人承诺2015年10月30日前归还本金22500元及当月利息6750元，2015年11月30日前归还本金50000元及当月利息6000元，2015年12月30日前归还本金50000元及当月利息4500元，2016年1月30日前归还本金50000元及当月利息3000元，2016年2月28日前归还本金50000元及最后一期利息1500元，如果逾期5天，则按本金总额225000元的20%作为违约金支付给覃华红”。同日，被告还向原告出具一份《承诺书》，载明：“本人承诺还清覃华红全部债务225000元后，本人与覃华红于2015年9月21日签订的房屋租用合同作废，收回出租权，并承诺给予覃华红免费将本人的房屋坐落于南宁市青秀区平湖路8号伟业小区第20栋（9#-2B）一单元502号房租用三年”。原告以被告未偿清借款为由诉至本院，并提出前述诉讼请求。 庭审时，经本院释明，原告补充提交一份《房屋抵押借款协议书》，该份协议书由被告蒙奇同以南宁赛龙林化生物有限公司的法定代表人身份（甲方）与原告覃华红（乙方）于2013年8月3日签订，主要内容是：甲方为解决投资前期资金投入的需向乙方借款45万元，乙方愿意将自己权属的位于南宁市兴宁区向银行抵押贷款，利息按银行贷款利率支付，时间一年；甲方须承担银行贷款30万元的还本付息义务，乙方自己使用的15万元贷款银行利息由甲方统一负责按期支付，在办理贷款和解押贷款部分产生的费用由甲方承担（含12万元解押款利息）。此外，原告还补充提交一份由原告（乙方、承租人）与被告（甲方、出租人）于2015年9月21日签订的《房屋租用合同》，该合同约定：租赁房屋坐落于南宁市青秀区，租赁期限自2015年9月21日至2064年9月21日，合同期总额为764400元；乙方应于本合同生效之日向甲方支付764400元。该合同还对其他事项进行了约定。 原告自认被告已于2015年10月上旬将南宁市青秀区钥匙交给原告，并解释被告出具的《承诺书》中关于给予原告免费租用三年的承诺，指的是被告还清全部债务之后给予原告免费租用三年时间，双方未约定用房租抵销本案的债务。 另查明：2013年9月10日，原告覃华红与中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行签订一份《个人循环借款合同》，约定由原告覃华红借款400000元用于个人家居消费。同日，双方还签订了一份《个人借款最高额抵押合同》，约定原告覃华红将其所有的位于南宁市兴宁区用于抵押。后因覃华红未能按期偿还贷款，中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行于2016年3月25日诉至南宁市青秀区人民法院，南宁市青秀区法院作出（2016）桂0103民初1089号民事判决书，判决覃华红偿还借款本息等合同义务。该民事判决书已于2016年7月13日发生法律效力。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的答辩和质证权利。 关于本金。从本案现有证据反映的事实来看，本案债务系因先前双方协商抵押借款事宜过程中而产生，原告提交的生效裁判文书亦佐证了该事实，原告主张其与被告之间存在借贷关系并提交了被告出具的《还款计划》、《承诺书》原件，该证据清晰记载了欠款人、还款期限等内容，说明双方已确定将先前债务转化为借贷债务，被告在答辩状中亦对借贷的事实无异议，故本院对原、被告双方成立借贷关系的事实予以确认。双方对借款本金的数额有争议，原告主张其陆续转账支付200000元给被告，在其代被告借款抵押的过程中产生了大概50000元的手续费等费用，故借款本金数额由被告确定为225000元；被告在答辩状中仅认可本金数额为200000元，并主张25000元为借款期间尚欠的利息。本院认为，原告作为出借人对其实际交付借款的行为负有举证责任，但经本院释明后，原告未能在指定的期限内补充提交相应的支付凭证以佐证其主张的本金数额，应承担举证不能的不利后果，本院对其主张的借款本金不予支持，被告主张借款本金为200000元，本院予以采信。由于《还款计划》约定的还款期限已届满，原告有权向被告主张偿还未付本金。被告作为债务人对其偿还债务的行为负有举证责任，由于被告未出庭举证证实其已偿清本案债务，故本院对原告提出被告仅于《还款计划》出具前即2014年偿还7000元至8000元利息、《还款计划》出具后未偿还款项的主张予以采信，并据此支持原告主张被告偿还本金200000元的诉讼请求。对于原告主张超出部分的本金25000元，虽然被告亦认可该部分系双方结算的利息，但因双方均未能向本院详细陈述利息起算时间、计算方式等细节，并无相应证据辅证，进而无法核实该利息计算的合法性，应由原告承担举证不能的后果，故本院对其主张超出部分的本金不予支持。 关于利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，借贷双方约定的利息不应超出年利率24%范围，被告在《还款计划》中承诺“自2015年10月1日起，本金利息按银行利率3%（月三分息）计息”，已超出上述法定范围，现原告主张按月利率2%计算利息，符合上述规定，本院予以支持，故被告应支付的借款利息计算为：以200000元为基数，自2015年10月1日起计至实际偿清之日止，按月息2%计算。至于被告抗辩其自2015年9月21日至今已将房屋租用给原告且原告尚未支付租金，应将租金抵扣本案利息、终止房屋租赁关系的主张，本院认为，从被告出具的《承诺书》中无法直接证实双方对于房租抵扣利息的问题进行了明确约定，原告对此亦不予认可，故本院在本案中对双方之间的房屋租赁关系不予处理，双方对于租金给付问题可另案主张。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒙奇同偿还原告覃华红借款本金200000元； 二、被告蒙奇同向原告覃华红支付借款利息（计算方式为：以200000元为基数，自2015年10月1日起计至实际偿清之日止，按月息2%计算）； 三、驳回原告覃华红的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费3644元，由被告蒙奇同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 农慧兰 二〇一九年四月二日 法官助理 韦 娜 书 记 员 张 惠 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。