湖南省郴州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘10民终370号 上诉人（原审原告）:湖南资兴农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省资兴市。 法定代表人：曹志军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邱丹，湖南星河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖强新，湖南星河律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郴州市兴荣农塑制品有限公司，住所地湖南省资兴市。 法定代表人：荣甲光，该公司董事长。 原审第三人：荣甲光，男，1964年1月24日出生，住湖南省资兴市。 原审第三人：樊福成，男，1969年8月22日出生，住湖南省资兴市。 委托诉讼代理人：段朝晖，资兴市大成法律服务所法律工作者。 上诉人湖南资兴农村商业银行股份有限公司（以下简称资兴农商行）因与被上诉人郴州市兴荣农塑制品有限公司（以下简称兴荣公司）、原审第三人荣甲光、樊福成抵押权纠纷一案，不服湖南省资兴市人民法院（2018）湘1081民初1175号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月15日立案后，依法组成合议庭，于2019年2月26日公开开庭进行了审理。上诉人资兴农商行委托诉讼代理人廖强新，原审第三人樊福成及其委托诉讼代理人段朝晖到庭参加诉讼。被上诉人兴荣公司及原审第三人荣甲光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 资兴农商行上诉请求：1.撤销一审判决，改判确认资兴农商行对资BD国用（2013）第16*号工业用地享有抵押权，并对该地享有优先受偿权；2.一、二审诉讼费由兴荣公司负担。事实和理由：1.一审判决认定资BD国用（2013）第16*号土地与资房权证开发区字第00**720*号房产所占地块无关错误。第三人樊福成仅向一审法院递交了一份《房屋所有权初始登记申请书》，申请书上记载2号生产车间土地使用权证为资BD国用（2013）第1**号土地。但该《申请书》仅是兴荣公司向相关登记管理部门申请登记时自已填写的材料，而非登记管理部门最终作出的不动产登记，不能作为确定事实的依据。2.资兴农商行对诉争的资BD国用（2013）16*号土地依法应当享有抵押权。虽然资兴农商行未办理资BD国用（2013）第16*号土地抵押登记手续，但依照法律的规定应当视为该土地已经抵押给了资兴农商行。一审判决驳回上诉人的诉讼请求系适用法律错误。 原审第三人樊福成辩称，本案系抵押权纠纷，根据谁主张谁举证原则，资兴农商行没有充分证据证实资房权证开发区字第00**720*号房产登记附着地块是资BD国用（2013）第16*号土地，从证据本身可以证实附着在资房权证开发区字第00**720*号房登记的地块是资BD国用（2013）第1**号土地，这与资兴农商行主张优先受偿权的资BD国用（2013）第16*号土地无关。一审认定事实清楚，适用法律正确。 兴荣公司未予答辩。 资兴农商行向一审法院起诉请求：1.判令确认资兴农商行以资BD国用（2013）第16*号工业用地享有优先受偿权；2、本案案件受理费由兴荣公司承担。 一审法院认定事实：2015年2月11日，资兴农商行与荣甲光签订《个人贷款合同》，合同约定荣甲光向资兴农商行借款700万元。同日，兴荣公司与资兴农商行签订抵押合同，兴荣公司用其所有的资房权证开发区字第00**723*、0004720*、0004720*、0004720*号房产作抵押，为荣甲光借款700万元提供担保，并办理了抵押登记。因荣甲光未能按期偿还贷款，资兴农商行向法院提起诉讼，法院于2017年10月24日作出（2017）湘1081民初507号民事判决书，判决第三项为“郴州市兴荣农塑制品有限公司用公司所有的位于湖南省资兴市经济开发区江北工业园的资房权证开发区字第00**723*、0004720*、0004720*、0004720*号房产承担本案抵押担保责任，在荣甲光、旺大娥不履行还款义务时，资兴农商行可以申请拍卖、变卖、折价处理兴荣公司的郴州市兴荣农塑制品有限公司用于抵押担保的房产，优先受偿”。 樊福成于2016年6月6日向法院申请诉前财产保全，法院于2016年6月7日作出了（2016）湘1081财保334号、（2016）湘1081财保335号民事裁定书，法院根据该两份裁定书依法查封了兴荣公司的房产和土地，包括涉案的资BD国用（2013）第16*号工业用地。之后，第三人樊福成向法院提起诉讼，分别为樊福成诉荣尧光、刘小礼、荣甲光、刘松平、兴荣公司民间借贷纠纷和樊福成诉荣尧光、荣仲云、荣甲光、刘艳萍、兴荣公司民间借贷纠纷。该两案经法院审理并作出判决后进入执行程序，执行案号为（2016）湘1081执1454号、（2016）湘1081执1455号，樊福成系两执行案件的申请执行人，兴荣公司系该两执行案件的被执行人之一。在该两案件的执行过程中，资兴农商行认为其对资房权证开发区字第00**720*号享有抵押权，故对该房产所占用的资BD国用（2013）第16*号工业用地亦应当享有优先受偿权，遂向法院起诉，请求判如所请。 另查明，兴荣公司所有的2号生产车间坐落在湖南省资兴经济开发区江北工业园郴州市兴荣农塑制品有限公司2栋，房产证号为资房权证开发区字第00**720*号。该房屋所有权的初始登记申请书记载，2号生产车间占用范围内的土地使用权证号为资BD国用（2013）第1**号。 一审法院认为，本案系抵押权纠纷。资兴农商行称对资房权证开发区字第00**720*号房产享有抵押权并办理了抵押登记，故该房产占用范围内的资BD国用（2013）第16*号土地应当视为一并抵押，但资兴农商行并没有提供证据证明资房权证开发区字第00**720*号房产占用的地块系资BD国用（2013）第16*号土地。根据法院审理查明的事实，资房权证开发区字第00**720*号房产初始登记的地块系资BD国用（2013）第1**号，与资兴农商行主张优先受偿权的资BD国用（2013）第16*号土地无关。故资兴农商行的主张没有事实依据，不予支持。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决：“驳回原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。案件受理费80元，由原告湖南资兴农村商业银行股份有限公司负担。” 二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的焦点是资兴农商行对兴荣公司所有的资房权证开发区字第00**720*号房产所涉资BD国用（2013）第16*号土地是否享有抵押权。根据查明的事实，资兴农商行与兴荣公司签订借款合同当天，一并签订了房产抵押合同，兴荣公司将其所有的房产0004720*号等房产向职能部门作了贷款抵押登记。资兴农商行主张兴荣公司抵押给资兴农商行的0004720*号等房产所使用的土地是资BD国用（2013）第16*号，但未提供证据证明其该项主张，资兴农商行提供的0004720*号等抵押物产权证没有体现与其相对应的土地使用权证号，本院二审庭审中曾责令资兴农商行提供相关的房屋土地登记档案，资兴农商行未在本院指定的期间内提供，亦未申请本院调取。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，应由资兴农商行承担举证不能的后果。资兴农商行提出的抵押物0004720*号等房屋使用的是16*号地块，其对16*号地块享有抵押权和优先受偿权的主张不成立，本院不予支持。 综上所述，湖南资兴农村商业银行股份有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十四条规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由上诉人湖南资兴农村商业银行股份有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 欧阳萍 审 判 员 谢末钢 审 判 员 王 洪 二〇一九年四月八日 法官助理 曹钰婕 书 记 员 何淑琪 书 记 员 曹 婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。