广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终121号 上诉人（一审原告）：陈业峰，男，1985年2月19日出生，汉族，住广西钦州市钦**。 上诉人（一审原告）：于虹霞，女，1987年6月12日出生，汉族，住广西永福县。 被上诉人（一审被告）：梁凤艳，女，1967年1月7日出生，汉族，住广西钦州市钦**。 委托诉讼代理人：黄琬帏，女，1984年6月1日出生，壮族，住广西钦州市钦**。 被上诉人（一审被告）：钦州市安和物业管理有限公司，住所地：钦州市钦廉街**七里香溪****商铺，统一社会信用代码：91450704788421926B。 法定代表人：谢强。 委托诉讼代理人：唐云，广西海湾律师事务所律师。 上诉人陈业峰、于虹霞因与被上诉人梁凤艳、钦州市安和物业管理有限公司（以下简称物管公司）排除妨碍纠纷一案，不服钦州市钦南区人民法院（2018）桂0702民初1846号民事判决，于2018年10月31日向本院提起上诉。本院于2019年2月1日立案后，依法组成合议庭，于2019年3月15日公开开庭审理了本案。上诉人陈业峰、于虹霞，被上诉人梁凤艳的委托诉讼代理人黄琬帏，被上诉人钦州市安和物业管理有限公司的委托诉讼代理人唐云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人陈业峰、于虹霞上诉请求：一、撤销一审判决第二项，改判由被上诉人梁凤艳赔偿各项经济损失4380元（其中床垫2880元，修缮费1500元）；二、二审诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：一、一审判决认定事实清楚，确认上诉人的房屋漏水是被上诉人梁凤艳居住的房屋渗漏造成的；二、上诉人不认可一审判决认为没有造成上诉人经济损失的理由，上诉人的床垫及天花板墙面装修漆的损失是真实存在的，都是上诉人生活与居住的必须品，而且购买床垫及嘉宝莉漆是有正式发票的，一审判决不支持上诉人的各项经济损失有失公平、公正。 被上诉人梁凤艳辩称，上诉人主张的侵权赔偿不应由我方来承担，房屋漏水的原因没有查清，不能凭个人推断，应申请房屋质量检测来予以认定，修复费用应该进行评估。请求二审法院驳回上诉人的上诉。 被上诉人物管公司辩称，追加我主作为一审被告属于主体不当，我方属于物业管理公司，不是修缮公司。对于上诉人造成的损失，我方同意一审法院认定的事实并认可一审法院判决由梁凤艳对上诉人的房屋进行修缮。 上诉人陈业峰、于虹霞向一审法院起诉请求：1、判令被告限期对属其所有的位于钦州市的漏水问题进行修缮，排除对原告生活的妨碍；2、判令两被告赔偿原告各项经济损失共计5880元（其中床垫2880元、修缮费3000元）；3、本案诉讼费由两被告承担。 一审法院认定事实：原告陈业峰与原告于虹霞系夫妻关系，两原告住在钦州市香溪14a幢502号房，被告梁凤艳住在钦州市。2018年4月22日，原告发现其住宅的天花板等多处存在滴水现象，原告当即向两被告反应并要求及时对漏水问题进行修缮。随后几天，原告就房屋漏水现象多次向两被告反应，但问题始终得不到解决。被告钦州市安和物业管理有限公司曾派修理工到602号房查看，得出结论为602号房南面阳台下大雨时排不出水，导致水倒灌进室内，而且修理工也告知被告梁凤艳下雨时要清理好所有排水口。由于房屋漏水问题得不到解决，影响了原告的生活。 一审法院认为，不动产的相邻各方应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。被告梁凤艳的房屋漏水，造成楼下原告住宅的天花板等多处存在滴水现象，经原告多次向被告反应，要求被告及时处理漏水问题，但始终得不到解决，这影响了原告的正常生活。故原告要求被告梁凤艳限期对钦州市的漏水问题进行修缮的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。被告钦州市安和物业管理有限公司不是涉案房屋的相邻权人，不应承担本案的责任，但要积极协助业主尽快处理漏水问题。因原告请求被告赔偿经济损失（包括床垫、修缮费）仅提供一张于2012年购买床垫的发票、送货记录卡以及嘉宝莉漆顾客订单，不能证明原告受此次漏水事件所造成的经济损失，故对原告此项诉讼请求，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、被告梁凤艳在本案判决生效后三十日内对钦州市的漏水问题进行修缮；二、驳回原告陈业峰、于虹霞的其他诉讼请求。 二审中，俩被上诉人均无提供新证据向本院提交。俩上诉人向本院书面申请，要求对因被上诉人梁凤艳房屋漏水造成的天花板墙面及损坏的床垫经济损失进行评估鉴定，因上诉人申请评估鉴定的事项对查明本案基本事实至关重要，本院准许上诉人的申请，并依法委托广西皓瑞资产评估事务所有限公司（以下简称皓瑞公司）对上诉人申请的事项进行评估鉴定，其评估鉴定意见为对皓瑞公司作出的评估鉴定报告，经本院依法传唤各方当事人复庭质证，均发表了质证意见。被上诉人梁凤艳经本院合法传唤未到庭对评估鉴定报告进行质证。本院认为皓瑞公司作出的评估鉴定意见采用的鉴定材料、鉴定标准有合法的来源，鉴定程序合法，鉴定意见客观公平，本院予以采信。 对一审法院认定的事实，本院予以确认。本院对有争议而一审法院未认定事实补充认定如下： 因被上诉人梁凤艳的房屋向下漏水造成上诉人居住房屋的天花板及床垫污染发霉所要修复的费用，经依法委托皓瑞公司对上诉人申请的事项进行评估鉴定，最后得出对天花板墙面及损坏的床垫进行修复的费用合计是3478.00元的评估鉴定意见。 本院认为，上诉人陈业峰、于虹霞与被上诉人梁凤艳之间是上下楼的相邻关系，本应相互帮助，睦邻友好，和平相处，但被上诉人梁凤艳对其房屋向下漏水的问题上没有尽到谨慎注意的义务，以致造成上诉人陈业峰、于虹霞房屋天花墙面及床垫损坏的事实。在出现漏水的情况后，上诉人陈业峰、于虹霞也向被上诉人梁凤艳提出了交涉，而被上诉人梁凤艳也没有及时采取补救措施加予修缮，造成上诉人陈业峰、于虹霞房屋天花板墙面及床垫污染发霉损坏的经济损失，其过错责任在被上诉人梁凤艳，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款第一、三、七项的规定，被上诉人梁凤艳应承担停止侵害、消除危险并赔偿经济损失的民事责任。就经济损失的数额的认定，皓瑞公司作出的评估鉴定意见，认定两项合计损失3478.00元符合客观事实，公平、合理，本院予以采纳。上诉人陈业峰、于虹霞上诉变更赔偿经济损失的请求为4380元（其中床垫2880元，修缮费1500元）仍属偏高，应按评估鉴定意见的赔偿数额为准。因此，上诉人陈业峰、于虹霞上诉请求有事实根据和法律依据，本院予以支持。一审判决未查清本案经济损失的数额，以上诉人陈业峰、于虹霞的主张经济损失的请求证据不足为由，驳回其诉讼请求，认定基本事实不清，判决错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项和《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、第一百三十四条第一款第一、三、七项的规定，判决如下： 一、维持钦州市钦南区人民法院（2018）桂0702民初1846号民事判决第一项； 二、撤销钦州市钦南区人民法院（2018）桂0702民初1846号民事判决第二项； 三、被上诉人梁凤艳赔偿造成钦州市香溪14a幢502号房屋内天花板及床垫污染需要修复的经济损失3478.00元给上诉人陈业峰、于虹霞。 一、二审案件受理150元，二审评估鉴定费3000元，合计人民币3150元(以上费用上诉人陈业峰、于虹霞已预交），由被上诉人梁凤艳负担。 上述金钱给付义务，义务人必须于本判决生效之日起十日内支付完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决为终审判决。 审判长 宁 盛 审判员 韦乐熙 审判员 钟凌意 二〇一九年四月二十五日 书记员 谢长州