浙江省建德市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0182民初5903号 原告：中国农业发展银行建德市支行，住所地浙江省建德市新安江街道新安东路**。 主要负责人：杨敏，行长。 委托诉讼代理人：周群，浙江贤哲律师事务所律师。 被告：浙江国茂饲料有限公司，住，住所地浙江省建德市杨村桥镇百旗街**/div> 法定代表人：孙顺寿。 被告：杭州国茂生态农业科技开发有限公司，住所，住所地浙江省建德市钦堂乡谢田村div> 法定代表人：孙顺寿。 二被告共同委托诉讼代理人：王亚民，男，杭州国茂生态农业科技开发有限公司员工。 被告：杰隆企业集团有限公司，住所，住所地中国（上海）自由贸易试验区蔡伦路**div> 法定代表人：朱佳。 被告：朱佳女，1962年4月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告：成国祥男，1962年10月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告中国农业发展银行建德市支行（以下简称农业发展银行建德支行）与被告浙江国茂饲料有限公司（以下简称浙江国茂公司）、被告杭州国茂生态农业科技开发有限公司（以下简称杭州国茂公司）、杰隆企业集团有限公司（以下简称杰隆公司）、朱佳、成国祥金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，依法组成合议庭于2019年3月28日公开开庭进行了审理。原告农业发展银行建德支行的委托诉讼代理人周群，被告浙江国茂公司和杭州国茂公司的共同委托诉讼代理人王亚民到庭参加诉讼。被告杰隆公司、朱佳、成国祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农业发展银行建德支行向本院提出变更后的请求：1、判令被告浙江国茂公司归还借款本金37023518.60元，并支付自2018年7月21日至2018年10月11日止的利息557911.01元，后续利息按借款合同约定计算至款清之日止（因7月20日为结息日，故7月21日起的利息实际是从2018年5月21日欠息开始计算）；2、判令被告浙江国茂公司承担原告为实现债权前期已支付的律师代理费8万元；3、判令浙江国茂公司负担本案的全部诉讼费用；4、判决原告对被告浙江国茂公司、杭州国茂公司提供抵押担保的房产、饲料生产线拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判令被告杰隆公司、杭州国茂公司、朱佳、成国祥对被告浙江国茂公司的上述应付款项承担连带清偿责任。事实与理由：2016年9月22日，原告与被告杰隆公司、杭州国茂公司分别签订《最高额保证合同》，两份合同约定保证人被告杰隆公司、杭州国茂公司愿意为债务人浙江国茂公司自2016年9月22日起至2018年9月21日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权提供连带责任担保，最高债权余额为人民币4800万元，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，保证期间自每笔主合同约定的债务履行期届满次日起两年。 2017年12月8日，原告与被告浙江国茂公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告浙江国茂公司发放贷款2300万元，合同期限为2017年12月8日至2018年12月7日，利率为年利率5.22％，按月结息。原告按约向被告浙江国茂公司发放贷款共计2300万元。与此同时，原告与被告浙江国茂公司签订《抵押合同》、与被告杭州国茂公司签订《浮动抵押合同》，与朱佳、成国祥签订《自然人保证合同》，约定被告浙江国茂公司以其名下的土地、厂房等资产为该笔贷款提供抵押担保；被告杭州国茂公司以其饲养的生猪、种猪为该笔贷款提供抵押担保；被告朱佳、成国祥为该笔贷款提供连带责任保证。 2017年12月28日，原告与被告浙江国茂公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告浙江国茂公司发放贷款1600万元，合同期限为2017年12月28日至2018年12月27日，利率为年利率5.22％，按月结息。原告按约向被告浙江国茂公司发放贷款共计1600万元。与此同时，原告与杭州国茂公司、杰隆公司签订《保证合同》，与朱佳、成国祥签订《自然人保证合同》，约定被告杭州国茂公司、杰隆公司、朱佳、成国祥为该笔贷款提供连带责任保证。 2018年8月28日、2018年8月31日，原告与被告浙江国茂公司签订《最高额抵押合同》和《浮动抵押合同》。其中《最高额抵押合同》约定浙江国茂公司以名下的土地、厂房为2018年8月28日起至12月7日止其在原告处办理主合同项下约定业务，最高债权为3350万元提供抵押担保。合同第十五条15.3特别约定：本抵押合同为浙江国茂公司在我行的其他债权追加抵押担保，具体借款合同编号为33018201-2017（建德）字0016号和33018201-2017（建德）字0011号，抵押物协议价值4761.01万元。《浮动抵押合同》约定，被告浙江国茂公司以其所有的四条饲料生产线为33018201-2017（建德）字0011号借款合同项下的2300万元贷款提供抵押担保。 现因在二份借款合同履行过程中，浙江国茂公司从2018年7月开始拖欠利息，出现了借款合同约定的贷款人有权提前收回未到期贷款的情形，故原告提前收贷并诉至法院。 被告浙江国茂公司、杭州国茂公司辩称，原告诉状所述的事实基本属实，对于原告的诉讼请求予以认可。 原告向本院提交如下证据： 1、《最高额保证合同》两份，用以证明被告杰隆公司和被告杭州国茂公司自愿为原告向被告浙江国茂公司自2016年9月22日至2018年9月21日止最高融资限额为人民币4800万元的所有融资债权提供最高额保证担保，并就保证期间、范围等作了承诺。 2、《流动资金借款合同》、借款凭证各两份，用以证明原告向被告浙江国茂公司发放贷款3900万元，双方对借款期限、利息、违约责任等事宜进行约定。 3、《抵押合同》、抵押物清单、《不动产登记证明》、不动产单元清单各两份；《最高额抵押合同》、抵押物清单、《不动产登记证明》、不动产单元清单各两份，用以证明被告浙江国茂公司以其名下的厂房土地为两笔贷款提供最高额抵押担保，抵押合同经登记已生效。 4、《保证合同》、《自然人保证合同》、书面声明各两份，用以证明被告杰隆公司、杭州国茂公司、朱佳、成国祥自愿为浙江国茂公司的两笔贷款提供连带责任保证。 5、《浮动抵押合同》两份、动产抵押登记书、动产抵押监管协议各一份，用以证明浙江国茂公司以其所有的饲料生产线为其贷款提供抵押担保，杭州国茂公司以其饲养的生猪、种猪为浙江国茂公司贷款提供抵押担保，抵押合同经登记已生效。 6、风险代理合同、浙江省税务局通用机打发票、付款票据一组，用以证明原告实际支付的律师费用及律师收费依据。 对于原告提交的证据，被告浙江国茂公司、杭州国茂公司均无异议，本院予以认定。 根据上述有效证据，本院对本案事实的认定如下：2016年9月22日，原告与被告杰隆公司、杭州国茂公司分别签订《最高额保证合同》，两份合同约定保证人被告杰隆公司、杭州国茂公司愿意为债务人浙江国茂公司自2016年9月22日起至2018年9月21日止在原告处办理主合同项下约定业务所形成的债权提供连带责任担保，最高债权余额为人民币4800万元，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及所有其他应付费用，保证期间自每笔主合同约定的债务履行期届满次日起两年。 2017年12月8日，原告与被告浙江国茂公司签订编号为33018201-2017年（建德）字0011号《流动资金借款合同》，约定原告向被告浙江国茂公司发放贷款2300万元，合同期限为2017年12月8日至2018年12月7日，利率为年利率5.22％，按月结息，结息日为每月的20日。合同同时约定，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按本合同约定的借款利率执行；本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；借款人未能按合同约定按期、足额还本付息的，贷款人有权提前收回部分或全部借款。同日，原告与被告浙江国茂公司签订两份编号33018201-2017建德（抵）字0004号《抵押合同》和33018201-2017建德（抵）字0005号《抵押合同》。其中编号为0004号《抵押合同》约定浙江国茂公司以其名下位于建德市的厂房和土地使用权抵押物【房产证号：杭房权证建更字第12600995号-××号、土地证号：建国用（2012）第1317号】为2017年12月8日起至2018年12月7日止在原告处办理主合同项下约定业务，最高债权为2300万元提供抵押担保，担保金额为人民币761.01万元，并依法办理了不动产抵押登记手续。编号为0005号的《抵押合同》约定浙江国茂公司以其名下位于建德市的土地使用权抵押物【土地证号：建国用（2012）第1313号】为2017年12月8日起至2018年12月7日止在原告处办理主合同项下约定业务，最高债权为2300万元提供抵押担保，担保金额为人民币38.99万元，并依法办理了不动产抵押登记手续。2017年12月8日，原告与被告杭州国茂公司签订《浮动抵押合同》，约定被告杭州国茂公司以其饲养的生猪、种猪为该笔贷款提供抵押担保，并依法办理动产抵押登记手续。2017年12月8日，原告还与朱佳、成国祥签订《自然人保证合同》，约定被告朱佳、成国祥为该笔贷款提供连带责任保证。2017年12月12日，原告向被告浙江国茂公司发放贷款2300万元。 2017年12月28日，原告与被告浙江国茂公司签订编号为33018201-2017（建德）字0016号《流动资金借款合同》，约定原告向被告浙江国茂公司发放贷款1600万元，合同期限为2017年12月28日至2018年12月27日，利率为年利率5.22％，按月结息，结息日为每月的20日。合同同时约定，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，计收复利，计收复利的，按本合同约定的借款利率执行；本合同项下的借款逾期或借款人未按本合同约定用途使用借款时，对借款人不能按期支付的利息按本合同约定的罚息利率计收复利；借款人未能按合同约定按期、足额还本付息的，贷款人有权提前收回部分或全部借款。与此同时，原告与杭州国茂公司、杰隆公司分别签订了《保证合同》，与朱佳、成国祥签订了《自然人保证合同》，约定被告杭州国茂公司、杰隆公司、朱佳、成国祥为该笔贷款提供连带责任保证。2017年12月28日，原告向被告浙江国茂公司发放贷款1600万元。 2018年8月28日，原告与被告浙江国茂公司签订编号为33018201-2018建德（抵）字0001号《最高额抵押合同》和33018201-2018建德（抵）字0002号《最高额抵押合同》。其中编号为0001号《最高额抵押合同》约定浙江国茂公司以其名下位于建德市的厂房和土地使用权抵押物【房产证号：杭房权证建更字第12600995号-××号、土地证号：建国用（2012）第1317号】为2018年8月28日起至12月7日止在原告处办理主合同项下约定业务，最高债权为3100万元提供抵押担保，并依法办理了不动产最高额余额抵押登记手续。编号为0002号《最高额抵押合同》约定浙江国茂公司以其名下位于建德市的土地使用权抵押物【土地证号：建国用（2012）第1313号】为2018年8月28日起至12月7日止在原告处办理主合同项下约定业务，最高债权为250万元提供抵押担保，并依法办理了不动产最高额余额抵押登记手续。两份《最高额抵押合同》第十五条15.3均约定：本抵押合同为浙江国茂公司在我行的其他债权追加抵押担保，具体借款合同编号为33018201-2017（建德）字0016号和33018201-2017（建德）字0011号。2018年8月31日，原告与被告浙江国茂公司签订《浮动抵押合同》一份，约定被告浙江国茂公司以其所有的四条饲料生产线为33018201-2017（建德）字0011号借款合同项下的2300万元贷款提供抵押担保，并依法办理了动产抵押登记手续，抵押金额为121万元。 经查，被告浙江国茂公司在履行两份借款合同中按期偿还利息至2018年5月20日，因被告浙江国茂公司未按期归还利息，原告决定提前收贷。被告浙江国茂公司所借的2300万元贷款，原告于2018年7月收回利息104128.70元，于2018年9月收回利息80446.38元，于2018年9月30日收回本金75998.60元。2018年12月7日，该2300万元贷款的借款期限届满。2018年12月12日，杭州国茂公司为该笔2300万元的贷款提供抵押担保的生猪、种猪经拍卖，扣除相应的费用后，共偿还原告借款本金1900482.80元。被告浙江国茂公司所借的1600万元贷款，原告于2018年6月收回利息548.70元，于2018年7月收回利息71371.30元，于2018年9月收回利息228元，于2018年10月收回利息312.90元。2018年12月27日，该1600万元贷款的借款期限届满。 另查明，原告因本案诉讼与浙江贤哲律师事务所签订风险代理合同一份，支出律师代理费80000元。 本院认为，原告与被告浙江国茂公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《最高额抵押合同》和《浮动抵押合同》以及原告与被告杰隆公司签订的《最高额保证合同》和《保证合同》，原告与杭州国茂公司签订的《最高额保证合同》、《浮动抵押合同》、《保证合同》，原告与被告朱佳、成国祥签订的《自然人保证合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效。被告浙江国茂公司未按期归还借款本息，已构成违约，原告要求被告浙江国茂公司归还借款本金37023518.6元，支付相应利息及律师代理费80000元，该诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告浙江国茂公司与原告签订了《最高额抵押合同》、《浮动抵押合同》、《抵押合同》，以其名下位于建德市的厂房及土地使用权为其向原告所借的两笔贷款提供抵押担保，以其所有的四条饲料生产线为其向原告所借的2300万元贷款提供抵押担保，根据原告的申请，原告有权就依法拍卖、变卖上述抵押物的所得价款在抵押范围内优先受偿。被告杭州国茂公司、杰隆公司和被告朱佳、成国祥作为连带保证人分别在与原告签订的《最高额保证合同》、《自然人保证合同》中盖章、签字，故应当对被告浙江国茂公司的上述债务承担连带清偿责任。 综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告杰隆公司、朱佳、成国祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江国茂饲料有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国农业发展银行建德市支行借款本金人民币37023518.60元，并支付至2019年4月8日止的利息（含罚息、复利）人民币1883029.93元，自2019年4月9日起至款项付清之日止的利息、复利分别以37023518.60元本金未偿还部分及累计欠息为基数按照年利率7.83%计付。 二、被告浙江国茂饲料有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业发展银行建德市支行为实现本案债权支出的律师代理费人民币80000元。 三、原告中国农业发展银行建德市支行有权对被告浙江国茂饲料有限公司名下位于建德市的厂房及土地使用权[房产证号：杭房权证建更字第12600995号-××号、土地证号：建国用（2012）第13**，详见抵押物清单]依法拍卖、变卖所得价款在被告浙江国茂饲料有限公司应负担的上述第一、二项债务未偿还部分先在抵押金额7610100元及利息、律师代理费范围内优先受偿，拍卖、变卖所得剩余价款在抵押金额人民币31000000元范围内优先受偿。 四、原告中国农业发展银行建德市支行有权对被告浙江国茂饲料有限公司名下位于建德市的土地使用权[土土地证号：建国用（2012）第1313号]依法拍卖、变卖所得价款在被告浙江国茂饲料有限公司应负担的上述第一、二项债务未偿还部分先在抵押金额389900元及利息、师代理费范围内优先受偿，拍卖、变卖所得剩余价款在抵押金额人民币2500000元范围内优先受偿。 五、原告中国农业发展银行建德市支行有权对被告浙江国茂饲料有限公司所有的四条饲料生产线依法拍卖、变卖所得价款在被告浙江国茂饲料有限公司应负担的上述第一、二项债务中的本金21023518.60元及利息（计算至2019年4月9日为1069308.98元，2019年4月9日起至款清之日止的利息、复利分别以21023518.60元本金未偿还部分及累计欠息为基数按照年利率7.83%另行计算）未偿还部分在抵押金额人民币1210000元及利息、律师代理费范围内优先受偿。 六、被告杰隆企业集团有限公司、杭州国茂生态农业科技开发有限公司在48000000元范围内对贷款本金21023518.60元及利息、律师代理费经抵押物优先受偿不能的部分承担连带责任，被告杰隆企业集团有限公司、杭州国茂生态农业科技开发有限公司对贷款本金16000000元及利息、律师代理费经抵押物优先受偿不能的部分承担连带责任。被告朱佳、成国祥对被告浙江国茂饲料有限公司应负担的上述第一、二项债务经抵押物优先受偿不能的部分承担连带责任。 当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费计人民币239990元，财产保全申请费5000元，合计244990元，由被告浙江国茂饲料有限公司负担，被告杭州国茂生态农业科技开发有限公司、杰隆企业集团有限公司、朱佳、成国祥连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  方志宇 人民陪审员  陈美姣 人民陪审员  金 璟 二〇一九年四月十六日 法官助理陈霞 书记员王晓羽 中国农业发展银行建德市支行享有优先受偿权的抵押物清单 产权人 土土地证号 房产证号 抵押物 浙江国茂饲料有限公司 建国用（2012）第1317号 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号10幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号11幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号12幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号13幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号14幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号15幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号16幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号17幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号18幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号19幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号1幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号20幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号21幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号22幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号23幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号24幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号25幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号26幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号27幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号28幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号29幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号2幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号30幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号31幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号32幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号3幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号4幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号5幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号6幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号7幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号8幢 杭房权证建更字第××号 杨村桥镇百旗东路117号9幢 浙江国茂饲料有限公司 建国用（2012）第1313号 杨村桥镇百旗东路117号 浙江国茂饲料有限公司 四条饲料生产线