甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘0702民初779号 原告：张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司，地址：甘州区 法定代表人：姬伟，系该公司经理。 委托诉讼代理人：石晓慧，系该公司综合管理部经理。 委托诉讼代理人：李啸，甘肃重光律师事务所律师。 被告：甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司，住址：张掖市甘州区 法定代表人：牛兵，系该公司总经理。 被告：牛兵，男，1980年3月20日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住本区县。 被告：魏琴，女，1984年5月20日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住本区县，系牛兵之妻。 被告：李建军，男，1973年9月27日出生，汉族，甘肃省张掖市人。 被告：陈晓，男，1982年6月15日出生，汉族，甘肃省张掖市人，甘州区国土资源局干部。 被告：王学达,男，1980年1月5日出生，汉族，甘肃省张掖市人，甘州区党寨下寨小学教师。 原告张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司与被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、牛兵、魏琴、李建军、陈晓、王学达民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司委托诉讼代理人石晓慧、李啸到庭参加诉讼，被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、牛兵、魏琴、李建军、陈晓、王学达经本院于2018年11月22日在《金张掖周刊》刊登公告合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 原告张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、牛兵、魏琴、李建军偿付原告借款1000000元，承担借款利息400000元，合计1400000元，并利随本清；2.请求对位于张掖市××区郭斌有农场（78亩）、河西学院农业科技产业园土地（1706.79亩）、张掖市县府南街18-26盛泰苑2号楼2-1701室（133.87平方米）房屋一套及车库两间变卖、拍卖后优先受偿；3.判令被告陈晓、王学达对上述借款本息承担连带清偿责任；4.请求被告承担本案诉讼费用。事实及理由：被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、李建军于2015年7月16日向原告借款壹佰万元，三方签订了《抵押担保借款合同》，以甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司及牛兵夫妻双方名下的土地使用权及房产、车库作为抵押，借款期限为30天，自2015年7月16日至2015年8月15日，合同约定利率按月息3%执行，原告按合同履行了借款义务1000000元。借款到期后，被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、李建军未按照合同约定期限按时还款，于2016年1月16日追加担保人陈晓、王学达，保证在2016年1月25日前一次性全额清偿借款本息，担保人愿意对本息及违约金和相关费用承担连带清偿责任，并分别签订《担保还款承诺书》，但到期后被告仍不能兑现承诺，为维护原告自身合法权益，故提起诉讼，请求法院依法判处。 被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、牛兵、魏琴、李建军、陈晓、王学达经本院公告合法传唤均未到庭参加诉讼，亦均未提交书面答辩状。 本案原告围绕诉讼请求，依法提交以下证据： 1.提交张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司抵押贷款合同一份、借条一份、甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、牛兵、魏琴、李建军分别出具的还款承诺书共三份、中国农业银行股份有限公司农行西区支行与张掖农村商业银行股份有限公司打款凭证各一份，以上证据共同拟证明被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、牛兵、魏琴、李建军共同向原告借款1000000元，约定借期1个月，利息按月息3%计算的事实。 2.提交抵押物品清单一份、房产抵押协议一份、土地抵押协议两份，以上证据共同拟证明被告甘肃鑫牛生态牧业有限公司、牛兵、魏琴以位于张掖市××区郭斌有农场（78亩）、河西学院农业科技产业园土地（1706.79亩）、张掖市县府南街18-26盛泰苑2号楼2-1701室（133.87平方米）房屋一套及车库两间为向张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司贷款1000000元提供抵押担保的事实； 3.提交被告陈晓与被告王学达担保还款承诺书各一份，拟证明被告陈晓、王学达为甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司向张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司贷款1000000元提供连带保证责任的事实。 根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月16日，被告甘肃鑫牛生态牧业有限公司、李建军向原告张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司贷款1000000元用于流动资金周转，双方签订《抵押贷款合同》一份，同时被告甘肃鑫牛生态牧业有限公司、李建军向原告出具借条一张，双方约定该笔借款期限为30天，自2015年7月16日起至2015年8月15日止，借款利率为月利率3%，借款到期后以人民币形式一次性全额还款，同时约定以被告牛兵位于张掖市××区郭斌有农场（78亩）、河西xx土地（1706.79亩）、张掖市xx街xx小区xx号楼（133.87平方米）房屋一套及车库两间向原告提供抵押担保，并签订房产抵押协议一份、土地抵押协议两份，同日，被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、牛兵、魏琴、李建军均向原告出具还款承诺书一份，承诺无条件以（人民币）全额货币形式清偿借款本息及债权费用，被告牛兵、魏琴、李建军同时承诺如不能按期清偿贷款，对尚未清偿的贷款以本人所有资产（包括动产和不动产）及家庭财产承担无限偿还连带责任。当日，原告向借条中指定账户分别转账250000元、750000元，合计1000000元。2016年1月15日，因被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、李建军、牛兵、魏琴均未按照约定期限还款，由被告陈晓、王学达为该笔贷款提供连带责任保证并承诺督促借款人在2016年1月25日前一次性全额清偿借款本息，如不能按期还款，自愿承担连带清偿责任和全部维权费用。 另查明，原告所述与被告抵押物清单中所列明的张掖市××区郭斌有农场、河西xx土地、张掖市xx街xx小区xx号楼房屋一套及车库两间均未办理抵押登记。后经原告催收后，借款人仍未还款，担保人亦未履行担保义务，遂起诉至本院。 本院认为，原告张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司与被告甘肃鑫牛生态牧业有限公司、李建军签订的贷款合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同，双方均应严格按照合同约定履行自己的义务。被告牛兵、魏琴自愿向原告出具还款承诺书能够证明其愿意与被告甘肃鑫牛生态牧业有限公司、李建军共同承担债务的真实意思表示，被告甘肃鑫牛生态牧业有限公司、李建军向原告贷款1000000元，应按照合同约定期限清偿贷款。现逾期不还，已构成违约，故原告要求被告甘肃鑫牛生态牧业有限公司、李建军、牛兵、魏琴偿还借款本金1000000元的诉请，本院依法予以支持。因双方约定借款利率为月利率3%，如未按时还款，借款人自愿按每日2‰标准支付违约金，现原告要求被告以本金1000000元，按月利率2%，自2016年4月10日起至2017年12月10日至，共计20个月，承担逾期利息400000元，并利随本清，因不违反法律强制性规定，本院予以支持。 对于原告要求对位于张掖市××区郭斌有农场（78亩）、河西xx土地（1706.79亩）、张掖市xx街xx小区xx号楼（133.87平方米）房屋一套及车库两间变卖、拍卖后优先受偿的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的相关规定，本案所涉抵押物均应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，因双方并未就抵押协议所列抵押物办理抵押物登记，故原告与被告签订的抵押协议并未生效，故对原告的该项请求，本院不予支持。 被告陈晓、王学达自愿担保并向原告出具担保还款承诺书，约定担保方式为连带责任保证，并承诺督促借款人于2016年1月25日前一次性全额清偿借款本息，如不能按期还款，自愿承担连带清偿责任和全部维权费用。因原告与被告陈晓、王学达未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，被告陈晓、王学达承诺督促借款人于2016年1月25日前一次性全额清偿借款本息，该日期应当视为借款期限届满之日，故被告陈晓、王学达的保证期间为2016年1月26日至2016年7月25日，原告张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司虽于2018年1月19日向本院提起诉讼，但起诉时已过保证期间，被告陈晓、王学达的保证责任已免除，故被告陈晓、王学达不承担保证责任。 被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、牛兵、魏琴、李建军、陈晓、王学达经本院传票合法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及相关证据，应视为其放弃应诉、抗辩的权利，由此可能造成的不利后果，应由其自行承担。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、牛兵、魏琴、李建军共同偿付原告张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司借款本金1000000元，利息400000元（利息算至2017年12月10日），合计1400000元，于判决生效之日起六十日内付清，并利随本清； 二、被告陈晓、王学达在本案不承担民事清偿责任； 三、驳回原告张掖市甘州区兴业小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17400元，公告费400元，合计17800元，由被告甘肃鑫牛生态牧业有限责任公司、牛兵、魏琴、李建军共同负担。被告负担的案件受理费、公告费由被告直接给付原告，本院收取原告的受理费、公告费不再退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审 判 长  杨学林 审 判 员  索国雄 人民陪审员  姚作文 二〇一九年四月二日 书 记 员  刘睿睿