浙江省文成县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0328民初751号原告：文成县昌成建筑器材租赁服务部，住所地：浙江省文成县大峃镇华侨新村****，统一社会信用代码：92330328MA2C1XYX3C。经营者：吴昌成，男，1968年4月8日出生，汉族，住浙江省文成县。委托代理人：赵国柱，浙江兆佳律师事务所律师。委托代理人：吴豪，浙江海昌（文成）律师事务所律师。被告:李金宽，男，1966年11月10日出生，汉族，住浙江省文成县。委托代理人：刘化章，男，1969年10月3日出生，汉族，住浙江省文成县。原告文成县昌成建筑器材租赁服务部（以下简称昌成租赁服务部）诉被告李金宽建筑设备租赁合同纠纷一案，于2019年3月6日向本院起诉。本院于2019年3月7日立案受理后，依法适用简易程序于2019年4月3日、2019年4月29日公开开庭审理。原、被告代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告起诉要求：1.解除原、被告之间的《建筑设备租赁合同》，被告返还建筑材料（钢管3722.9米，扣件2068只，管套38只，顶托66个，不能返还的部分按市场价钢管15.5元/米，扣件5.5元/只，套管5.5元/只，顶托50元/个，共计79587.95元）；2.判令被告支付租金（租金按照钢管每吨每月60元，扣件每天每只0.008元，套管每个每天0.01元，顶托每个每天0.4元的租赁价格计算至被告实际返还租赁物或赔偿之日，截至2019年3月租金共计95050.99元，扣除已支付的押金2万元，租金共计75050.99元）、利息（利息以拖欠的租金为基数，按月利率20‰计算至被告付清租金之日止，暂计算至2019年3月违约利息共计14871.84元）、运费3000元，共计92922.8元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由如下：被告因承包黄坑口工地需要建筑器材。2018年3月6日，双方签订《建筑设备租赁合同》一份，对租赁数量、价格、违约责任等做了约定。合同签订后，被告交纳2万元押金，原告按被告要求将租赁设备交付给被告，被告于2018年7月退回部分租赁器材，原告于2018年8月告知被告还有很多建筑器材未退回，是否将剩余器材用于其承包的梧溪工地，被告未回复也未退回剩余租赁器材。截至2019年3月仍拖欠原告租金75050.99元（已扣除2万元押金），违约利息14871.84元，运费3000元，尚有3722.9米钢管、2068只扣件、38只套管、66个顶托未返还。故被告应支付剩余租金、运费并返还剩余租赁物或赔偿损失。被告答辩称：双方签订《建筑设备租赁合同》的情况属实，但被告仅收到2018年3月6日、3月10日、3月11日、3月13日四车建筑器材，且被告于2018年5月8日至2018年7月13日全部退还上述建筑器材，并解除合同。退货时均是原告自行清点数量，且经被告多次催讨均未出具退货单，涉诉工地非常偏远，原告主张未退还的3000多米钢管不可能遗失，原告的主张不属实。涉诉工程于2018年7月13日即已全部结束，被告并未续租涉诉建筑器材，合同应于2018年7月解除，不应再继续计算租金，如确有部分建筑器材遗失，应直接赔偿损失。原告提交的合同是格式合同，其约定的违约金每日千分之三过高，依法应予调整。在举证期限内，原告为证明其主张的事实，向本院提供如下证据材料：1.原告企业信息及经营者身份证复印件、被告身份证复印件各一份，以证明原、被告的主体资格；2.《建筑设备租赁合同》原件一份，以证明原、被签订器材租赁合同，约定器材的租赁价格、租金支付期限、延迟支付租金的利息等；3.发货单、退货单原件各一份，以证明合同签订后，原告发货器材数量、时间、种类，以及被告归还器材的情况；4.原告自行记载的结算单复印件1张，以证明被告欠款的情况。5.温州工程造价信息表一份，以证明原告主张的赔偿价低于市场指导价。被告在举证期限内，向本院提交如下证据材料：证人富某1、富某2、周某的证人证言，以证明被告总共退了8车租赁器材给原告，原告未清点未计入退货单，剩余100条钢管已经由证人富某1退回给原告，原告未出具退货凭证。其中证人富某1的主要证言如下：证人与原告经营者吴昌成不认识，是被告的雇员，帮被告运送钢筋等建筑器材，2018年农历上半年，被告叫证人拉了一车多余的100根钢管、扣件等器材给原告，原告自行清点未给证人出具退货单据。证人富某2的主要证言如下：证人与原告经营者吴昌成不认识，是被告的雇员。2018年7、8月份，涉诉工程全部结束，钢管都要退还回去，被告叫证人把钢管等器材装车，装了8车左右，装车的时候并未清点，装完之后给人开走，证人不认识开车的人，涉诉工地是2018年农历年底结束的。证人周某的主要证言如下：证人和原告经营者吴昌成认识，是被告工地上的水泥工，2018年依被告指示，装了8车的钢管等材料，未清点具体数量，装完之后由原告的工人直接拉走。对原告提交的证据1、2、5，经被告质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。双方有争议的证据认定如下：原告提交的证据3-4，被告对其签字确认的发货单及未签字的退货单予以确认，对案外人吴如军签字的单据表示不知情，并认为退货单上记载的退货数量少于实际退货的数量，结算单系原告自行书写，没有法律效力。本院认为，原告提交的案外人吴如军签名的发货清单，未提交证据证明案外人吴如军系受被告委托或履行职务行为代为签收租赁器材，也未提交其他证据证实该发货清单上记载的器材已由被告签收，故该笔发货清单上关于钢管及扣件的记载内容，本院不予采信，该发货单上关于顶托、套管的记载与退货清单可以相互印证，本院予以采信。被告主张退货单上记载的退货数量少于实际退货的数量，但未提交证据予以证实，本院不予采信。原告提交的结算单与本院依法予以认定的发货单及退货单上记载一致的部分本院予以确认，2018年5月8日被告退还582米钢管、88个顶托系自认，本院予以确认,结算清单中记载的装卸费、油费不是诉请范围，本院不予确认。被告提交的证人证言，经原告质证对其真实性有异议，本院认为三位证人都是被告工地的工人，且三人均明确陈述未清点退货的数量，故证人证言只能证明被告在2018年7月退货，但不能证明退货的具体数额。经审理，本院认定本案事实如下：2018年3月6日，原告昌成租赁服务部与被告签订《建筑设备租赁合同》一份，合同约定被告向原告租赁建筑脚手架钢管、扣件等材料，钢管每吨每月60元，赔偿价15.5元/米；扣件每只每天0.008元，赔偿价5.5元/只，套管每只每天0.01元，赔偿价5.5元每只，顶托每只每天0.4元，赔偿价50元/只。租费按月结算，在次月10号前付清上月租金，若迟延支付租费，按每日千分之三的违约金计算，拖欠租金超过三个月，原告有权解除合同。被告应缴纳押金2万元，租赁期间押金不得抵扣租金，租赁期满，被告返还的租赁物经验收未发生缺损的情况，押金退还。租用及归还租用物地点均在原告仓库，租用物的进出装卸和运输费全部由乙方负担，若原告送货到工地的，相关费用由被告承担，装车费按每吨25元计算，钢管退货清理费每吨45元，如需原告派车运输，运费每车500元，扣件及套管壹千只为壹吨，每车重量不足10吨，按10吨计算，超过10吨，每吨40元。签订协议后，被告陆续向原告租赁建筑器材，并于2018年3月支付2万押金。2018年7月6日至2018年7月13日，被告退回部分租赁器材，现尚有3410.9米钢管、1268只扣件、38只管套、66个顶托未退回。本院认为：原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》依法成立有效，双方当事人均应按合同约定履行各自义务。双方未约定租赁时间，视为不定期租赁。《建筑设备租赁合同》约定，被告逾期三个月支付租金，原告有权要求解除合同，现被告均未支付租金，原告主张解除合同，本院予以支持。被告辩称双方于2018年7月已解除合同，但未提交证据予以证实，其辩称意见不予采纳。被告辩称其于2018年7月已返还全部租赁器材，但未提交证据予以证实，应承担举证不能的法律责任，双方租赁及退还的器材数量以原告提交的发货清单、退货清单及原告自认的退货数量计算。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”原告自认其于2019年1月去被告承包的两个工地查看，两个工地均已竣工，现场并无租赁的钢材等建筑器材，原告未及时起诉主张被告返还剩余租赁物并支付租金，应自行承担2019年2月1日起的租金损失，租金计算至2019年1月31日止，被告交纳的2万元押金抵扣租金，故截至2019年1月31日止被告尚欠租金58713元。《建筑设备租赁合同》约定租费按月结算，在次月10号前付清上月租金，若迟延支付租费，按每日千分之三的违约金计算逾期损失，现被告未按约支付租金，原告起诉要求被告支付租金并按月利率20‰计算逾期违约金，本院予以支持。被告未按约返还全部的租赁器材，原告主张被告返还剩余3410.9米钢管、1268只扣件、38只管套、66个顶托，如未能返还则按合同约定的单价计算损失于法有据，即钢管15.5元/米，扣件、套管均按5.5元/只，顶托按50元每个的单价赔偿，符合合同约定，本院予以支持。《建筑设备租赁合同》约定如需原告派车运输，运费每车500元，扣件及套管壹千只为壹吨，每车重量不足10吨，按10吨计算，超过10吨，每吨40元，现原告主张按发货清单记载的6车每车500元的价格计算运费共计3000元，如前所述，无证据证明2018年4月2日的建筑器材已由被告签收，该车运费亦应由原告自行承担，运费按2500元计算。综上，被告未按《建筑设备租赁合同》的约定履行支付租金并返还租赁物的义务，显属违约，应承担违约责任。原告的诉请，于法有据的部分，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告文成县昌成建筑器材租赁服务部与被告李金宽签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告李金宽于本判决生效之日起十日内支付给原告文成县昌成建筑器材租赁服务部租金58713元、违约利息（截至2019年1月31日违约利息共计13029元，从2019年2月1日起按月利率20‰计算至实际履行完毕之日止）及运费2500元；三、被告李金宽于本判决生效之日起十日内返还给原告文成县昌成建筑器材租赁服务部3410.9米钢管、1268只扣件、38只管套、66个顶托，如未能按期返还上述建筑器材，则按钢管15.5元/米，扣件、套管均按5.5元/只，顶托每个50元的单价赔偿；四、驳回原告文成县昌成建筑器材租赁服务部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4210元，减半收取2105元，由原告文成县昌成建筑器材租赁服务部承担408元（已交纳），由被告李金宽负担1697元，款于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  赵丽芳二〇一九年四月三十日书记员  陈丽敏