吉林省榆树市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0182民初795号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司榆树市支行 负责人：于仲年，行长。 委托代理人：韩镇泽，职员。 被告：杨清秀，现住榆树市。 被告：刘占军，现住榆树市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆树市支行诉被告杨清秀、刘占军借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人韩镇泽及被告杨清秀到庭参加诉讼，被告刘占军经传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2015年4月8日，被告杨清秀与原告签订个人额度借款合同，授信额度金额为590000.00元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度存续期最长为120月，自2015年4月8日至2025年4月8日。合同还对额度的使用、贷款利率、罚息利率和计息、结息的利息计算与还款约定、担保、授信额度的管理、双方的权利义务、违约及救济措施等作出具体约定。为确保主合同的履行，2015年4月8日被告杨清秀、刘占军与原告签订个人最高额抵押合同两份，约定用被告刘占军所有的吉榆房权证正阳区字第XXXX号、坐落于榆树市伯都铭苑******1门（0205-28-140-251）151.37平方米的房屋及被告刘占军、杨清秀所有的吉榆房权证正阳区字第XXXX号、、坐落于榆树市伯都铭苑******1门0205-28-140-261）151.37平方米的房屋抵押，2015年4月13日原告向被告杨清秀发放借款590000.00元，约定年利率为7.475％，逾期利率为11.2125％，并约定了浮动利率的计算方法，还款方式为等额本息还款，到期日期为2020年4月13日。2015年12月17日原告向被告杨清秀发放借款66000.00元，约定年利率为6.175％，逾期利率为9.2625％，并约定了浮动利率的计算方法，还款方式为等额本息还款，到期日期为2020年12月17日。2017年4月24日原告向被告杨清秀发放借款160000.00元，约定年利率为6.65％，逾期利率为9.975％，并约定了浮动利率的计算方法，还款方式为等额本息还款，到期日期为2022年4月24日。2017年9月28日原告向被告杨清秀发放借款60000.00元，约定年利率为6.65％，逾期利率为9.975％，并约定了浮动利率的计算方法，还款方式为等额本息还款，到期日期为2022年9月28日。2018年1月8日原告向被告杨清秀发放借款49000.00元，约定年利率为6.65％，逾期利率为8.645％，并约定了浮动利率的计算方法，还款方式为等额本息还款，到期日期为2023年1月8日。通过个人商务E捷贷业务，2018年6月15日原告向被告杨清秀发放借款86000.00元，2018年8月21日原告向被告杨清秀发放借款31000.00元，2018年9月14日原告向被告杨清秀发放借款16000.00元，并对利率、期限还款方式作了约定。后来被告进行部分还款，现尚欠本金分别为196835.58元、31772.19元、117437.12元、48632.96元、42054.00元、86000.00元、31000.00元、16000.00元。合计尚欠569731.85元及利息。因被告杨清秀未按合同约定偿还借款本金及利息，属于违约行为，现原告要求解除与被告杨清秀之间签订的借款合同；被告杨清秀、刘占军给付贷款本金569731.85元及利息、罚息；请求法院对抵押财产拍卖、变卖等所得价款优先受偿；诉讼费由被告负担。 被告杨清秀辩称：借款情况属实，但是我们资金困难，暂时无力偿还借款。 被告刘占军未提出答辩意见。 经审理查明：2015年4月8日，被告杨清秀与原告签订个人额度借款合同，授信额度金额为590000.00元，在额度支用期内，被告可以循环使用上述额度。额度存续期最长为120月，自2015年4月8日至2025年4月8日。合同还对额度的使用、贷款利率、罚息利率和计息、结息的利息计算与还款约定、担保、授信额度的管理、双方的权利义务、违约及救济措施等作出具体约定。为确保主合同的履行，2015年4月8日被告杨清秀、刘占军与原告签订个人最高额抵押合同两份，约定用被告刘占军所有的吉榆房权证正阳区字第XXXX号、坐、坐落于榆树市伯都铭苑******1门205-28-140-251）151.37平方米的房屋及被告刘占军、杨清秀所有的吉榆房权证正阳区字第XXXX号、坐落、坐落于榆树市伯都铭苑******1门05-28-140-261）151.37平方米的房屋抵押，2015年4月13日原告向被告杨清秀发放借款590000.00元，约定年利率为7.475％，逾期利率为11.2125％，并约定了浮动利率的计算方法，还款方式为等额本息还款，到期日期为2020年4月13日。2015年12月17日原告向被告杨清秀发放借款66000.00元，约定年利率为6.175％，逾期利率为9.2625％，并约定了浮动利率的计算方法，还款方式为等额本息还款，到期日期为2020年12月17日。2017年4月24日原告向被告杨清秀发放借款160000.00元，约定年利率为6.65％，逾期利率为9.975％，并约定了浮动利率的计算方法，还款方式为等额本息还款，到期日期为2022年4月24日。2017年9月28日原告向被告杨清秀发放借款60000.00元，约定年利率为6.65％，逾期利率为9.975％，并约定了浮动利率的计算方法，还款方式为等额本息还款，到期日期为2022年9月28日。2018年1月8日原告向被告杨清秀发放借款49000.00元，约定年利率为6.65％，逾期利率为8.645％，并约定了浮动利率的计算方法，还款方式为等额本息还款，到期日期为2023年1月8日。通过个人商务E捷贷业务，2018年6月15日原告向被告杨清秀发放借款86000.00元，2018年8月21日原告向被告杨清秀发放借款31000.00元，2018年9月14日原告向被告杨清秀发放借款16000.00元，并对利率、期限还款方式作了约定。后来被告进行部分还款，现尚欠本金分别为196835.58元、31772.19元、117437.12元、48632.96元、42054.00元、86000.00元、31000.00元、16000.00元。合计尚欠569731.85元及利息。因被告杨清秀未按合同约定偿还借款本金及利息，属于违约行为，现原告要求解除与被告杨清秀之间签订的借款合同；被告杨清秀、刘占军给付贷款本金569731.85元及利息、罚息；请求法院对抵押财产拍卖、变卖等所得价款优先受偿；诉讼费由被告负担诉来本院。 本院认为：原告与被告杨清秀之间签订的借款合同合法有效，双方应按合同约定履行相应义务。被告杨清秀未按合同约定按时偿还借款本息，属违约行为。原告提出解除合同的条件成就，因此原告要求解除与被告杨清秀签订的借款合同的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告杨清秀应对尚欠原告的借款本息一并还清，故对原告要求被告杨清秀给付剩余借款本息的诉讼请求予以支持。原告与被告杨清秀、刘占军签订的抵押合同，已办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果被告不履行到期债务，原告有权就抵押财产优先受偿。关于原告要求被告刘占军偿还借款的主张，其提出的证据不足以证明其主张，故对其此项主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆树市支行与被告杨清秀于2015年4月8日签订的个人额度借款合同。 二、被告杨清秀于判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆树市支行借款本金569731.85元及利息、罚息（其中196835.58元、31772.19元、117437.12元、48632.96元、42054.00元、86000.00元、31000.00元、16000.00元的利息及罚息分别按合同约定标准计算至实际付清之日止）。 三、如果被告杨清秀不能按判决指定的期限还款，应于判决生效后三十日内以抵押物［被告刘占军所有的吉榆房权证正阳区字第XXXX号、坐落于、坐落于榆树市伯都铭苑******1门5-28-140-251）151.37平方米的房屋及被告刘占军、杨清秀所有的吉榆房权证正阳区字第XXXX号、坐落于榆、坐落于榆树市伯都铭苑******1门-28-140-261）151.37平方米的房屋］折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司榆树市支行。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费9449.00元由被告杨清秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  闫铁锋 审 判 员  张明复 人民陪审员  陆海艳 二〇一九年四月三日 书 记 员  韩 爽