山东省日照市岚山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1103民初72号 原告：日照市岚山区同汉模板租赁站，经营场所日照市岚山区安东卫街道泉子庙村，注册号371103600039702。 经营者：苏同汉，男1956年4月28日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 委托诉讼代理人：苏书明，苏同汉之子，1986年6月16日出生，汉族，居民，住日照市岚山区。 被告：盐城市恒达高空工程有限公司，住所地江苏省盐城市亭湖区公园道**，统一社会信用代码9132090368836496M。 法定代表人：王俊，执行董事兼总经理。 被告：蒋建华，男，1982年10月18日出生，汉族，居民，住江苏省盐城市盐都区。 被告：连云港兴榆建筑安装工程有限公司柘汪分公司，住所地连云港市赣榆区柘汪镇海天学苑**商铺，统一社会信用代码91320707MA1XP5X17Y。 负责人：张慕泉，经理。 委托诉讼代理人：陈西飞，江苏衡信达律师事务所律师。 原告日照市岚山区同汉模板租赁站与被告盐城市恒达高空工程有限公司、蒋建华、连云港兴榆建筑安装工程有限公司柘汪分公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告日照市岚山区同汉模板租赁站的经营者苏同汉及委托诉讼代理人苏书明，被告连云港兴榆建筑安装工程有限公司柘汪分公司的委托诉讼代理人陈西飞到庭参加诉讼，被告盐城市恒达高空工程有限公司、蒋建华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告日照市岚山区同汉模板租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还架管10019米，扣件5670个，丝托5670个，套管200个，步步紧1000套，支付原告租赁费29738元（从2018年6月25日至2019年1月3日产生租赁费49320元，被告已付押金7000元，支付租赁费12582元）；2.本案的所有费用由被告支付。庭审期间，原告明确其归还租赁物的诉讼请求也包括请求解除与被告之间的租赁合同，同时主张2019年1月3日之后的租赁费应继续计算。事实和理由：原告从事建筑材料租赁行业。被告蒋建华在2018年6月24日在原告处签订了建筑施工物资租赁合同，合同中约定租赁费每月月底结算一次，结清当时的租赁费。被告先后租用了原告架管10019米、扣件5670个、丝托5670个、套管200个、步紧1000套，用于在江苏镔鑫钢厂工地的使用。原告多次请求被告结算租赁费用，被告以种种理由未能支付，租用设备也未归还。 被告连云港兴榆建筑安装工程有限公司柘汪分公司辩称，2018年5月25日我公司将江苏镔鑫钢厂石灰储料仓工程分包给被告盐城市恒达高空工程有限公司施工，双方形成建设工程施工合同关系。原告与我公司之间没有任何的合同关系。根据合同相对性原则，原告要求我公司承担租赁费用没有任何的法律依据和事实依据。请求依法驳回原告对我公司的诉讼请求。 案经送达，被告盐城市恒达高空工程有限公司、蒋建华未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年6月24日，被告盐城市恒达高空工程有限公司由被告蒋建华以经办人的名义出面与原告日照市岚山区同汉模板租赁站签订建筑施工物资租赁合同一份，约定被告盐城市恒达高空工程有限公司租赁原告的建筑设备。合同约定：二、租用物品价格明细如下：模板每天每平方0.3元，架管每天每米0.012元，扣件每天每个0.008元，丝托每天每套0.03元，套管每天每个0.02元，加固丝每天0.08；四；四、结算方式：租用当天至退料当天的所有日期，租用材料前，乙方付甲方5000元做押金。楼房主体完成，付清当时结算租金，送完租用物品时或当年年底付清全部租赁费；备注：租赁费每月月底结算一次，结清当时的租赁费。原告在合同上甲方（出租方）栏加盖公章并由经办人苏书明签字，被告蒋建华在合同乙方（承租方）栏经办人处签名。合同签订后，被告盐城市恒达高空工程有限公司陆续从原告处租赁长度共计10019米的架管（包括长度1.5米的300根、长度6米的698根、长度4米的541根、长度2米的188根、长度3米的607根，长度2.5米的408根）、扣件5670个、丝托2032套、套管200个和步步紧1000套，由原告送至被告盐城市恒达高空工程有限公司在江苏江苏镔鑫钢厂的施工工地使用。后被告仅支付部分租赁费，未按合同约定期限支付全部租赁费。经原告催要，被告盐城市恒达高空工程有限公司仍未结清租赁费，也不按原告的请求返还租赁物。 经原告计算，至起诉之日的2019年1月3日，被告盐城市恒达高空工程有限公司应支付其租赁费数额为49320元。被告盐城市恒达高空工程有限公司已支付租赁费12582元，另支付押金7000元。2019年1月4日至2019年1月6日的租赁费按合同约定的标准计算为782元。 原告在庭审中陈述其知道被告蒋建华是被告盐城市恒达高空工程有限公司的工作人员，被告蒋建华是代表被告盐城市恒达高空工程有限公司与其签订租赁合同的。原告还主张被告盐城市恒达高空工程有限公司已将包括租赁设备在内的施工工地转让给被告连云港兴榆建筑安装工程有限公司柘汪分公司，但该公司不认可原告的主张，并提交证据江苏镔鑫钢厂石灰窑破碎系统石灰储料（土建）专业分包合同一份，证实其只是把自己公司总包的江苏镔鑫钢厂部分工程分包给被告盐城市恒达高空工程有限公司的事实。 上述事实，有建筑施工物资租赁合同、领料单、原告制作的租费结算单、当事人陈述等在卷为凭。 本院认为，被告盐城市恒达高空工程有限公司作为承租人由经办人蒋建华与原告日照市岚山区同汉模板租赁站签订的租赁合同，明确记载了出租人、承租人、租赁物及租赁价格、结算方式等条款，是双方当事人真实意思表示，且不违反有关法律、行政法规的规定，合同成立并生效，双方当事人均应依照合同约定全面履行自己的义务。承租人盐城市恒达高空工程有限公司应当按照约定支付租赁费。被告盐城市恒达高空工程有限公司、蒋建华未到庭提交支付租赁费的证据。结合租赁合同、领料单、原告制作的租费结算单及原告关于租赁费支付情况的陈述，可以确认在履行合同过程中，至原告起诉之日的2019年1月3日，被告盐城市恒达高空工程有限公司未按合同约定的时间支付到期的全部租赁费，属违约行为。经原告催告后被告仍不能支付，致使原告不能实现合同目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告请求解除与被告盐城市恒达高空工程有限公司签订的租赁合同，于法有据，本院予以支持。租赁合同应自被告盐城市恒达高空工程有限公司收到原告起诉状副本之日的2019年1月7日解除。原告请求被告盐城市恒达高空工程有限公司返还租赁物并支付拖欠租赁费的主张，本院予以支持。被告盐城市恒达高空工程有限公司已经支付的押金，应抵扣相应的租赁费，抵扣后被告盐城市恒达高空工程有限公司至租赁合同解除之前一日尚欠原告租赁费共计30520元，应予支付。因原告自认被告蒋建华是被告盐城市恒达高空工程有限公司的工作人员，代表该公司办理租赁事宜，本院结合被告连云港兴榆建筑安装工程有限公司柘汪分公司提交的分包合同以及租赁物的使用地，据此认定被告蒋建华的行为是为被告盐城市恒达高空工程有限公司履行职务的行为，其行为后果应由被告盐城市恒达高空工程有限公司承担。根据被告连云港兴榆建筑安装工程有限公司柘汪分公司提交的分包合同，只能认定被告连云港兴榆建筑安装工程有限公司柘汪分公司是分包合同的发包方。原告请求被告连云港兴榆建筑安装工程有限公司柘汪分公司承担责任，没有事实依据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告日照市岚山区同汉模板租赁站与被告盐城市恒达高空工程有限公司之间的租赁合同于2019年1月7日解除。 二、被告盐城市恒达高空工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告日照市岚山区同汉模板租赁站长度共计10019米的架管（包括长度1.5米的300根、长度6米的698根、长度4米的541根、长度2米的188根、长度3米的607根，长度2.5米的408根）、扣件5670个、丝托2032套、套管200个和步步紧1000套。 三、被告盐城市恒达高空工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告日照市岚山区同汉模板租赁站租赁费人民币30520元。 四、驳回原告日照市岚山区同汉模板租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费543元，减半收取272元，由被告盐城市恒达高空工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  李希林 二〇一九年四月十六日 书记员  孙 欣