河北省涿鹿县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0731民初371号原告：河北涿鹿农村商业银行股份有限公司，住所地涿鹿县涿鹿镇轩辕路**。法定代表人：任滋，董事长。委托诉讼代理人：贺印龙，该公司职工。委托诉讼代理人：田旭东，该公司职工。被告：董爱玲，女，1973年2月10日出生，汉族，涿鹿县村民，住。被告：高利兵，男，1971年3月13日出生，汉族，涿鹿县居民，现住涿鹿县。原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司与被告董爱玲、高利兵借款合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人贺印龙、田旭东、被告董爱玲、被告高利兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河北涿鹿农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告董爱玲归还借款100,000元及利息23,027.02元（截止到2019年1月21日）；2、判令被告董爱玲给付从2019年1月22日起按月息10.80625‰计算的利息到贷款履行完毕；3、判令被告董爱玲承担诉讼费等费用；4、判令被告高利兵承担抵押物折价还款责任。事实和理由：2016年3月21日，被告与原告下属五堡支行（原涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社）签订了一份《个人借款合同》及一份《抵押合同》。合同约定，被告董爱玲向原告借款100,000元，借款期限自2016年3月21日起至2018年3月20日止，利率为8.3125‰，逾期不依约归还，按贷款利率的130%计收利息，被告高利兵、董爱玲用夫妻共有财产一处作为抵押，并经有关部门登记。截止到2019年1月21日，被告董爱玲尚欠本息123,027.02元未还。董爱玲辩称，原告所述贷款系董爱玲为他人贷款，钱也为他人所用，且该笔贷款未办理抵押手续，不同意偿还。高利兵辩称，原告所述贷款已在三年前由抵押贷款换为农贷宝，抵押已不存在。双方当事人依法向本院提交了证据。经庭审质证，本院确认如下：1．原告提交的营业执照及涿农商银［2018］28号文件，来源合法，内容明确，能够证实原涿鹿县农村信用合作联社改制并更名的事实，具有证据效力。2．原告提交了贷款申请、借款合同、借款借据、利息收回凭证、复式记账凭证、贷款催收通知书，被告董爱玲否认其中“董爱玲”的名字系本人所签，被告高利兵亦表示不知道“董爱玲”的名字系何人所签；本院认为，董爱玲认可贷款事实，亦对五堡信用社将贷款100,000元打入自己的账户并以自己账户存款偿还利息的事实无异议，且在原告发送的贷款催收通知书上亲笔签名，说明其对以自己名义贷款的事实予以认可，其现在主张自己不是贷款人无依据，结合董爱玲陈述，上述证据能够证实原告主张的事实，为有效证据。3．原告提交了抵押合同、抵押物清单、房产证、他项权证，被告董爱玲对其中“董爱玲”签字持异议，被告高利兵对其中自己的签字无异议，但主张抵押事实已不存在。本院认为，案涉房屋系农村集体土地上的农户私有房产，根据我国物权法规定的房地一体原则，抵押地上房屋，其所占用的土地使用权视为抵押，而我国法律明确规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，只有法律规定可以抵押的除外；上述抵押合同、抵押登记违反法律禁止性规定，无效，故该批证据仅能证实相关行为存在，而对原告主张的抵押权不具有证据效力。4．原告提交的“抵押人与财产共有人连带责任承诺书”，被告高利兵无异议，能够证实高利兵自愿对案涉借款承担连带担保责任的事实，对此具有证据效力。5．二被告提交的离婚证、离婚协议书，系原始书证，来源合法，原告无异议，具有证据效力。根据上述有效证据及双方当事人陈述，本院认定以下事实：被告董爱玲与被告高利兵于2006年4月11日登记结婚，于2018年10月16日登记离婚。2016年3月21日，被告董爱玲向原涿鹿县农村信用合作联社下属的五堡信用社借款100,000元，借款期限自2016年3月21日起至2018年3月20日止，月利率为8.3125‰，逾期利率为贷款利率的130%。二被告以共有房屋抵押，被告高利兵向原告出具连带责任承诺书，同意为案涉贷款承担连带偿还责任，但未约定担保期间。董爱玲在借款期限内支付利息8,230.75元。截止到2019年1月21日，被告董爱玲尚欠借款本息123,027.02元未还。原涿鹿县农村信用合作联社于2018年改制为股份有限公司，名称即河北涿鹿农村商业银行股份有限公司。本院认为，原涿鹿县农村信用合作联社五堡信用社与被告董爱玲之间的借款合同关系合法有效，双方应依法全面履行合同义务。被告董爱玲依约收到借款后，未依约还本付息，应承担继续履行的违约责任。原告作为其分支机构的法人组织，要求被告董爱玲承担还本付息义务，符合法律规定，本院予以支持。双方虽签订了抵押合同，也进行了抵押登记，但因违反法律禁止性规定而无效；被告高利兵在承诺书中所承担的连带责任系连带保证责任，但原告未在法定6个月的保证期间内要求保证人承担保证责任，故保证人依法免除保证责任。据此，本院对原告要求被告高利兵承担抵押物折价还款责任的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十四条第（二）项，《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，判决如下：一、被告董爱玲于本判决生效后十日内，归还原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司借款本金100,000元，支付2019年1月21日之前的利息23,027.02元，以上本息共计123,027.02元。二、被告董爱玲按照月利率10.80625‰（借款利率8.3125‰×130%）向原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司支付2019年1月22日后未还本金的逾期利息，至偿还借款完毕。三、驳回原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司要求被告高利兵承担抵押物折价还款责任的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,761元，因适用简易程序减半收取计1,380.5元，由被告董爱玲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员  杨秀娥二〇一九年四月十九日书记员  韩美霞附相关法律条文1．《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2．《中华人民共和国物权法》第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。第一百八十四条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。3.《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。4．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。