山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1102民初1358号原告：日照东港农村商业银行股份有限公司，住所地山东省日照市东港区海曲中路**，统一社会信用代码91371100MA3C4W6K46。诉讼代表人：许传健，行长。委托诉讼代理人：李敏，女，系原告公司员工。被告：闫早军，男，1979年10月14日出生，汉族，居民，住日照市。被告：张冰，女，1979年11月5日出生，汉族，居民，住日照市。原告日照东港农村商业银行股份有限公司（以下简称东港农商行）与被告闫早军、张冰金融借款合同纠纷一案。本院于2019年2月25日立案，依法适用简易程序，于2019年4月24日公开开庭进行了审理。原告东港农商行的委托诉讼代理人李敏到庭参加了诉讼。被告闫早军、被告张冰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东港农商行向本院提出诉讼请求如下：1、判令被告借款人张冰及家属闫早军共同偿还原告借款1300000元及利息；2、判令被告承担有关诉讼费用（庭审中明确为案件受理费）；3、判令原告对抵押财产享有优先受偿权。事实和理由：被告借款人张冰及家属闫早军向原告申请借款130万元，由闫早军名下位于居委（不动产证号：鲁（2017）日照市不动产权第0001492号）不动产作抵押，原告按约于2017年3月14日发放借款130万元，到期日2018年3月2日,月利率4.00019‰。被告于2018年3月1日申请展期，展期借款期限为2018年3月2日至2018年9月1日。然被告不守信用，利息结算至2018年9月20日，目前尚欠本金130万元及利息，经多次催要未果。综上所述，被告拒绝偿还借款的行为违反了合同约定，侵犯了原告的合法权益，为此，诉至您院，请求依法裁决。案经送达，被告闫早军、被告张冰均未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向法庭提交证据如下：证据1、借据，证明原告已于2017年3月14日实际支付人民币130万元到被告张冰帐户,到期日为2018年3月2日,月利率为4.0019‰；证据2、个人借款合同，证明原告与被告张冰签订了个人借款合同（合同编号为（东港农商行营业部）个借字（2017）年第0033号,在合同中约定了借款本金壹佰叁拾万元,年利率为4.8％。逾期归还借款罚息50﹪。对借款期限进行了约定,实际借款期限以借据为准,并在合同中对与借款有关的内容包括借款人的权利和义务、贷款人的权利和义务、违约责任及提前到期条件等都进行了约定；证据3、抵押合同，证明原告与被告闫早军签订了最高额抵押合同（合同编号为（东港农商行营业部）高抵字（2017）年第0033号。明确了被告（保证人）担保的本金为贰佰万元，保证担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；证据4、借款展期协议，证明原告与被告张冰、闫早军签订了借款展期协议（合同编号为（东港农商行营业部）借展字（2018）年第0026号,在合同中约定了借款本金壹佰叁拾万元,年利率为5.7％。展期借款期限为2018年3月2日至2018年9月1日。对借款期限进行了约定,实际借款期限以借据为准,并在合同中对与借款有关的内容包括借款人的权利和义务、贷款人的权利和义务、违约责任及提前到期条件等都进行了约定；证据5、公职人员消费贷款申请表，证明被告(借款人)张冰与被告闫早军以夫妻名义向原告申请借款；证据6、担保情况表，证明被告闫早军与被告张冰以夫妻名义向原告承诺提供连带责任保证；证据7、借款展期申请书、公职人员消费贷款申请表、担保情况表，证明被告(借款人)张冰向原告申请借款展期；证据8、还款情况证明，证明该笔贷款至2019年1月10日结欠本金1300000元,利息已归还至2018年9月20日，至2019年1月10日结欠利息47252.52元；证据9、不动产登记证明，证明闫早军名下位于居委的不动产（不动产权证书号：鲁（2017）日照市不动产权第0001492号）已抵押给原告。被告未到庭质证，视为放弃相应的权利。原告提交的证据真实有效，与本案具有关联性，对其证明力予以确认。根据当事人陈述和本院经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月28日，被告闫早军、被告张冰向原告东港农商行出具公职人员消费贷款申请表，载明两被告系夫妻关系，现经夫妻协商决定向原告申请借款130万元，用途装饰，期限12个月并以夫妻共有财产提供最高额担保，按时偿还贷款本息。被告闫早军在共同还款责任人处签名捺印、被告张冰在借款申请人处签名捺印。2017年3月14日，被告张冰与原告东港农商行签订个人借款合同（东港农商行营业部个借字2017年第0033号），约定被告张冰向原告借款130万元，借款用途为房屋装修、购家电，借款期限自2017年3月14日至2018年3月2日，借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮10.35%确定，借款期内执行利率不变。定期按季结息，到期日利随本清，结息日为每季末月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。2017年3月14日，被告闫早军（抵押人）与原告东港农商行（抵押权人）签订最高额抵押合同（东港农商行营业部高抵字2017年第0033号），约定抵押人所担保的主债权为自2017年3月14日至2022年3月13日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币贰佰万元整的最高余额内，抵押权人依据与张冰签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。抵押财产为闫早军名下位于居委房地产(房产证号鲁20**日照市不动产权第0001492号)，后案涉抵押物办理抵押登记，不动产登记证明编号为鲁（2017）日照市不动产证明第0004296号。2017年3月14日，原告将借款130万元发放至被告张冰账户,借款借据载明到期日为2018年3月2日,月利率为4.00019‰。2018年3月1日，被告张冰（借款人）、闫早军（担保人）与原告东港农商行（抵押权人）签订借款展期协议，约定鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为东港农商行营业部个借字2017年第0033号《个人借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期。展期借款金额为人民币壹佰叁拾万元整，展期后到期日为2018年9月1日，借款利率在基准利率基础上上浮20%，执行年利率5.7%直至借款到期日。本协议项下借款按月结息，结息日为每月20日。本协议是对编号为东港农商行营业部个借字2017年第0033号的个人借款合同及编号为东港农商行营业部高抵字2017年第0033号担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。借款展期后,被告足额归还利息至2018年9月20日，截至2019年4月24日尚欠本金1300000元、利息76050.05元。庭审中，原告明确为利息的计算标准为：展期协议约定借款期限内的利息应执行年利率5.7%，借款人未按期归还借款本金的，贷款人从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，即5.7%的基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息贷款人计收复利。本院认为，原告东港农商行与被告张冰签订的个人借款合同，与被告闫早军签订最高额抵押合同，与被告张冰、被告闫早军签订的借款展期协议，均系合同当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的禁止性规定，故原告与被告张冰、被告闫早军之间借款担保合同关系均成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约向被告张冰发放了合同约定的贷款，适当履行了合同义务。被告张冰亦应按约及时足额归还借款本息，然借款到期后经展期，被告张冰未按约归还借款本息，显属违约，故对原告要求被告张冰偿还借款本金130万元及利息的诉讼请求，本院予以支持。从被告出具的贷款申请表可以看出，上述借款应系被告张冰与闫早军的夫妻共同债务，故被告闫早军应当与被告张冰共同偿还。原告与被告闫早军在最高额抵押合同中约定以被告所有的坐落于居委的抵押物【产权证为：鲁（2017）日照市不动产权第0001492号】为被告张冰在人民币贰佰万元整的最高余额内提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权设立。如被告张冰未按期履行还款义务，原告有权就抵押物折价或拍卖、变卖的价款在200万元范围内优先受偿（实现抵押权的费用首先从抵押财产中扣除，不包括在最高限额内）。被告闫早军、被告张冰经依法传唤未到庭，视为放弃本案诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张冰、被告闫早军于本判决生效之日起七日内归还原告日照东港农村商业银行股份有限公司借款本金130万元及利息（截至2019年4月24日利息尚欠76050.05元,自2019年4月24日起的利息按照借款合同约定计算至实际给付之日止）。二、被告张冰、被告闫早军到期不履行本判决第一项确定的还款义务，原告日照东港农村商业银行股份有限公司有权在200万元的债权限额内以被告闫早军所有的坐落于居委的不动产抵押物[不动产登记证明编号为鲁（2017）日照市不动产证明第0004296号]折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。实现抵押权的费用首先从抵押财产中扣除，不包括在最高限额内。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16500元，减半收取8250元，由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员 丁 浩二〇一九年四月二十四日书记员 何安娜