广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0881民初645号 原告：贵港市金港小额贷款有限公司，统一社会信用代码：91450881MA5KA2N78J，住所地：桂平市西山镇人民西路金融投资大厦**。 法定代表人：潘荣翊，总经理。 委托诉讼代理人：孔德彬，男，1987年9月12日出生，汉族，该公司员工。 被告：桂平市西山家电有限公司，统一社会信用代码：9145088166214058XK，，住所地：桂平市西山镇兴宁街**新天地步行街**楼**楼** 法定代表人：黄海，执行董事。 被告：黄海，男，1957年12月7日出生，汉族，住桂平市。 被告：吴汉琼，女，1964年6月4日出生，汉族，住桂平市。 原告贵港市金港小额贷款有限公司（以下简称金港公司）与被告桂平市西山家电有限公司（以下简称西山家电）、黄海、吴汉琼借款合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月10日公开开庭进行了审理。原告金港公司的委托诉讼代理人孔德彬，被告西山家电的法定代表人黄海（本案被告之一）、吴汉琼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告金港公司向本院提出诉讼请求：1.西山家电应返还贷款600万元及利息人民币4129100元（以600万元为基数，利息按月利率2%，从2016年4月2日起至还清借款之日止，暂计至2019年1月29日利息为4129100元）；2.黄海、吴汉琼对上述借款本息承担连带清偿责任；3.金港公司对黄海、吴汉琼用于抵押的位于桂平市西山镇兴宁街14号新天地步行街5#楼502号（房屋所有权证号：浔房权证西山字第23575-1、23575-××号）及7#楼702号房产（房屋所有权证号：浔房权证西山字第23576-1、23576-××号）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月27日，金港公司与西山家电签订《贵港市金港小额贷款有限公司贷款合同》，约定西山家电向金港公司贷款人民币600万元，借款期自2016年1月27日至2017年1月26日，借款利息按月利率2%计算。黄海、吴汉琼与金港公司签订了抵押合同，分别以位于桂平市产（房屋所有权证号：浔房权证西山字第23575-1、23575-××号）及7#楼702号的房产（房屋所有权证号：浔房权证西山字第23576-1、23576-××号）向金港公司提供房产抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证号：浔房他证西山字第××号。黄海、吴汉琼同时与金港公司签订了保证合同，黄海、吴汉琼对西山家电的借款本息承担连带保证责任。合同签订后，金港公司于2016年2月3日向西山家电发放了贷款600万元。 2017年1月23日，金港公司与西山家电签订了《贵港市金港小额贷款有限公司贷款合同补充协议》，约定就西山家电未偿还的600万元贷款期限由12个月延期至24个月，即延期至2018年1月26日。同日，黄海、吴汉琼与金港公司就抵押合同、保证合同签订了相应的补充协议，继续为西山家电提供抵押担保和连带保证责任。上述借款发放后，西山家电累计仅支付了利息238900元，借款本金及其余利息至今未还。 被告西山家电、黄海、吴汉琼共同辩称，西山家电向金港公司借款600万元属实，约定的借款利息、还款期限及设立的抵押权、担保人保证责任也是事实，借款后因西山家电无法继续经营，故只是支付了238900元利息，借款本金及其余利息已无能力返还。黄海、吴汉琼用于抵押的房产因先抵押给信用社贷款，本案借款是第三次抵押，同意在拍卖抵押物后由信用社和金港公司在拍卖所得价款分别优先受偿。 本院经审查认定事实如下：2016年1月27日，金港公司与西山家电签订《贵港市金港小额贷款有限公司贷款合同》，约定西山家电向金港公司贷款600万元，借款期自2016年1月27日至2017年1月26日，借款利息按月利率2%计算。黄海、吴汉琼与金港公司签订了《贵港市金港小额贷款有限公司抵押合同》，分别以其共有的位于桂平市产（房屋所有权证号：浔房权证西山字第23575-1、23575-××号）及7#楼702号的房产（房屋所有权证号：浔房权证西山字第23576-1、23576-××号）向金港公司提供房产抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证号：浔房权证西山字第××号。黄海、吴汉琼同时与金港公司签订了《贵港市金港小额贷款有限公司保证合同》，黄海、吴汉琼对西山家电的借款本息承担连带保证责任，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，金港公司于2016年2月3日向西山家电发放贷款600万元。 2017年1月23日，金港公司与西山家电签订了《贵港市金港小额贷款有限公司贷款合同补充协议》，约定就西山家电未偿还的600万元借款期限延期至2018年1月26日。同日，黄海、吴汉琼与金港公司就抵押合同、保证合同签订了相应的补充协议，继续为西山家电提供抵押担保和连带保证责任。金港公司借款后，支付238900元利息，借款本金及其余利息至今未还。庭审中双方当事人同意从2016年2月3日起计算利息，已经支付的238900元利息从中抵减。 另查明，黄海、吴汉琼用于本案抵押的房产，已于2013年4月27日向桂平市农村信用合作社借款600万元办理抵押登记（浔房他证西山字第××号），对该借款抵押权，本院于2016年11月22日作出（2016）桂0881民特字15号民事裁定书，裁定确认借款本息及对抵押物拍卖或变卖所得价款有优先受偿权；于2013年7月30日向桂平市农村信用合作社借款600万元设立抵押权（浔房他证西山字第××号），债权数额650万元，最高额抵押，本院于2017年5月12日作出（2017）桂0881民初1475号民事调解书，调解确定借款本息及对抵押物拍卖或变卖所得价款有优先受偿权。上述抵押权设立时间均先于本案设立的抵押权，本案设立的抵押权为第三顺位抵押。 本院认为，西山家电因需资金周转，向金港公司贷款600万元的事实，有双方签订的《贵港市金港小额贷款有限公司贷款合同》、转账凭证、《贵港市金港小额贷款有限公司贷款合同补充协议》及当事人的陈述等证据在案佐证，事实清楚，证据充分，足以认定西山家电与金港公司之间已形成合法、有效的金融借款合同关系。西山家电借款后没有按约定返还借款本息给金港公司，逾期至今，金港公司诉请西山家电偿还借款600万元及相应利息，利息从2016年2月3日起计至还清借款之日止，按月利率2%计算，已经支付的238900元利息从中抵减，对金港公司的诉请依法应予支持。 黄海、吴汉琼为西山家电的借款与金港公司签订了保证合同，对西山家电的借款本息承担连带保证责任，现仍在保证期间，故其应对上述借款本息承担连带保证责任。黄海、吴汉琼用涉案共有的房产为本案借款进行抵押，其办理有抵押登记，抵押权成立有效，但根据抵押权在先优于抵押权在后的原则，本案属于第三顺位抵押，在拍卖或变卖抵押物所得款项优先清偿第一、第二顺位抵押担保债权后，超出部分可优先清偿本案债务。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条第一款第一项，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下： 一、被告桂平市西山家电有限公司应返还借款600万元及支付利息（利息以借款600万元为基数，从2016年2月3日起至还清借款之日止，按月利率2%计算，已支付的238900元利息从中抵减）给原告贵港市金港小额贷款有限公司； 二、原告贵港市金港小额贷款有限公司对被告黄海、吴汉琼共有的位于桂平市产（房屋所有权证号：浔房权证西山字第23575-1、23575-××号）及7#楼702号房产（房屋所有权证号：浔房权证西山字第23576-1、23576-××号）拍卖或变卖所得款项超出顺位在先的桂平市农村信用合作社的担保债权（浔房他证西山字第××号、浔房他证西山字第××号）的部分有优先受偿权； 三、被告黄海、吴汉琼对上述第一项债务承担连带保证责任； 四、本案受理费41287元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告桂平市西山家电有限公司、黄海、吴汉琼承担。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后之日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费82574元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 黄云英 二〇一九年四月十六日 代书记员 李珊珊