江苏省镇江市京口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1102民初625号 原告：交通银行股份有限公司镇江分行，住所地镇江市解放路**，统一社会信用代码91321100141381230N。 负责人：曹云杰，该分行行长。 委托诉讼代理人：殷继武，男，该分行员工。 委托诉讼代理人：陈建峰，男，该分行员工。 被告：江苏晶工工具有限公司，住，住所地丹阳市丹北镇常兴村一社会信用代码91321181142452221U。 法定代表人：赵金顺。 被告：朱昌宏，男，1957年9月22日出生，汉族，户籍所在地丹阳市。 被告：王蕾，女，1974年10月10日出生，汉族，户籍所在地丹阳市。 原告交通银行股份有限公司镇江分行（以下简称交行镇江分行）与被告江苏晶工工具有限公司（以下简称晶工公司）、朱昌宏、王蕾金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告交行镇江分行的委托诉讼代理人殷继武到庭参加诉讼，被告晶工公司、朱昌宏、王蕾经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告晶工公司立即偿还借款本金20000000元，暂计算至2019年1月21日的利、罚息97029.17元、复利116.60元，合计20097145.77元，此后的利、罚息按合同约定的标准计算至实际履行之日;2.原告对被告晶工公司提供的位于丹阳市丹北镇常兴村的抵押物[丹房权证埤城字第××号房产、丹国用（2012）第01241号土地使用权]折价或拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；3.被告朱昌宏、王蕾对被告晶工公司上述债务承担连带保证责任；4.各被告承担本案的诉讼费用。 原告提出如下事实和理由：2018年1月4日，原告与被告晶工公司签订《流动资金借款合同》，约定被告晶工公司向原告申请贷款20000000元。上述贷款由被告朱昌宏、王蕾承担连带保证责任。被告晶工公司用其所有的房产及土地使用权为上述债务提供抵押担保。原告按约向被告晶工公司发放了借款，被告晶工公司未能依约还款，原告因此向法院提起诉讼。 被告晶工公司、朱昌宏、王蕾在本院审理期间未答辩亦未提交相关证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》（编号D-2017-229）、《保证合同》（编号D-2017-229）、《抵押合同》（编号D-2017-229）、不动产登记证明、额度使用申请书、受托支付委托书、欠息清单等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月4日，原告与被告晶工公司签订合同编号为D-2017-229的《流动资金借款合同》。合同约定：被告晶工公司向原告申请20000000元流动资金贷款额度，贷款用途为归还周转贷；授信期限自2018年1月4日至2018年12月19日；合同项下贷款期限不长于12个月，且全部贷款的到期日不迟于2019年3月19日；利率由双方在每次使用额度时协商后在《额度使用申请书》内约定；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；晶工公司应按本合同及相应的《额度使用申请书》记载的时间、金额、币种及利率偿还本合同项下的贷款本金并支付利息；晶工公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，原告按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；晶工公司未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担原告为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；合同还就双方的其他权利义务进行了约定。 2018年1月4日，原告与被告晶工公司签订合同编号为D-2017-229的《抵押合同》。合同约定被告晶工公司用其所有的位于丹阳市土地使用权[丹房权证埤城字第××号房产、丹国用（2012）第01241号土地使用权]为被告晶工公司的上述借款提供抵押担保，担保范围为全部主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等）。原告与被告晶工公司办理了上述抵押物的抵押登记手续，他项权证号为苏（2018）丹阳市不动产证明第0000294号，他项权利种类为抵押权，权利人为原告，债权数额为24000000元。 2018年1月4日，原告与被告朱昌宏、王蕾签订合同编号为D-2017-229的《保证合同》。合同约定：被告朱昌宏、王蕾提供担保的债务人为被告晶工公司；担保的主合同编号为D-2017-229的《流动资金借款合同》；保证方式为连带责任保证；保证范围为全部主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等）。 上述合同签订后，被告晶工公司于2018年1月11日向原告出具《交通银行借款额度使用申请书》，双方约定：被告晶工公司向原告申请贷款20000000元；贷款期限为2019年1月10日到期；利率为固定利率，基准利率种类为LPR[6个月至1年（含1年）]期限档次，基准利率适用日期为贷款入账日，利率上浮幅度为加百分点（0.485）,即贷款利率为4.785%；还款方式为按月付息一次还本;贷款支付方式为受托支付。 被告晶工公司收到贷款后，未按合同约定及时足额向原告支付贷款本息，被告朱昌宏、王蕾亦未履行相应担保义务。截止2019年1月21日，被告晶工公司欠原告借款本金20000000元、利息及罚息97029.17元、复利116.60元，合计20097145.77元。 本院认为：原告与被告晶工公司、朱昌宏、王蕾之间的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约向被告晶工公司提供了借款，被告晶工公司应按照合同约定履行还款义务，原告要求被告晶工公司依约承担偿还全部借款本息并支付罚息、复利及实现债权的费用等违约责任的请求符合合同约定，本院予以支持。 被告晶工公司以其所有的位于丹阳市土地使用权[丹房权证埤城字第××号房产、丹国用（2012）第01241号土地使用权]为上述贷款提供了抵押担保并办理了抵押登记手续，原告要求被告晶工公司以抵押财产承担抵押担保责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 被告朱昌宏、王蕾作为借款保证人，自愿为被告晶工公司向原告的借款提供连带责任保证，在被告晶工公司未履行还款义务的情形下，应按照《保证合同》的约定，对被告晶工公司所负原告的债务承担连带清偿责任。被告朱昌宏、王蕾承担保证责任后，有权向被告晶工公司追偿。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江苏晶工工具有限公司于本判决生效后十日内给付原告交通银行股份有限公司镇江分行借款本息20097145.77元（利息、罚息、复利计算至2019年1月21日），及自2019年1月22日起至所欠借款本息实际还清之日止的利息、罚息、复利等（按照合同约定的利率标准计算）。 二、如被告江苏晶工工具有限公司逾期未履行上述给付义务，原告交通银行股份有限公司镇江分行有权以被告江苏晶工工具有限公司所有的位于丹阳市土地使用权[丹房权证埤城字第××号房产、丹国用（2012）第01241号土地使用权]折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。 三、被告朱昌宏、王蕾对被告江苏晶工工具有限公司的上述给付义务承担连带保证责任。被告朱昌宏、王蕾承担保证责任后，有权向被告江苏晶工工具有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取71143元、保全费5000元，合计76143元，由被告江苏晶工工具有限公司、朱昌宏、王蕾负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方人数或者代表人的人数提交副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。（开户行：中国工商银行镇江市永安路分理处，帐号11×××61） 审判员  孙嘉欣 二〇一九年四月二十二日 书记员  殷 玥 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。