福建省霞浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0921民初645号 原告：霞浦县农村信用合作联社，住所福建省霞浦县松城街道龙首路**。 法定代表人：刘华忠，职务理事长。 委托诉讼代理人：林云，男，1960年1月28日生，汉族，福建省霞浦县人，，住福建省霞浦县系原告之职工。 被告：林月夏，男，1966年8月12日生，汉族，福建省霞浦县人，，住福建省霞浦县 被告：邱招凤，女，1967年8月15日生，汉族，福建省霞浦县人，，住福建省霞浦县系林月夏之妻。 原告霞浦县农村信用合作联社（以下简称霞浦信用联社）与被告林月夏、邱招凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告霞浦信用联社委托诉讼代理人林云到庭参加诉讼，被告林月夏、邱招凤经本院依法传唤未到庭。本案现己审理终结。 霞浦信用联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令林月夏、邱招凤共同偿还结欠贷款本金131789.26元，并支付自2018年3月21日至2019年2月14日止利息10742.21元（其中逾期贷款利息10658.65元，复息83.56元），本息合计142531.47元，自2019年2月14日之后的利息按合同约定另行计付;2.依法确认霞浦信用联社对林月夏名下坐落于霞浦县三沙镇中心村后陇里92号的房产具有抵押权，该抵押物拍卖、变卖所得价款优先偿还上述贷款本息。事实和理由：林月夏于2017年4月24日以养殖海带资金不足为由，向霞浦信用联社下属三沙信用社借款160000元，月利率8.7‰，按季收息，还款日期为2018年4月15日。贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%（月利率13.5‰）计收利息，欠息部分按合同利率加收50%（月利率13.5‰）计算复息，并以林月夏名下的房屋作为该笔贷款抵押物，房屋位于霞浦县三沙镇中心村后陇里92号。贷款人、借款人、抵押人三方于2015年4月16日签订最高额抵押借款合同，此有农村信用社最高额抵押借款合同、借款借据、他项权证为凭。霞浦信用联社分别于2018年4月15日收借款本金13877.65元、2018年5月1日收借款本金6090.44元、2018年5月2日收借款本金5139.09元、2018年8月14日收借款本金2925.56元、2018年8月14日收借款本金178元，共计收回借款本金28210.74元，现贷款已逾期，借款人林月夏至今尚结欠贷款本金131789.26元及相应利息，经霞浦信用联社多次催收，被告未履行偿还借款及相应利息的义务，已构成违约。 林月夏、邱招凤未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 霞浦信用联社提供如下证据：1、《最高额抵押借款合同》，拟证明霞浦信用联社与林月夏、邱招凤之间的贷款及担保事实；2、借款借据，拟证明霞浦信用联社向林月夏发放贷款的事实；3、普通贷款账户交易明细查询登记簿，拟证明林月夏已偿还部分贷款本金及尚结欠贷款本息的事实；4、他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证，拟证明林月夏名下的房产己依法登记抵押的事实；5、身份证、结婚证、夫妻共同债务确认书，拟证明当事人的身份信息及邱招凤承诺共同偿还贷款本息的事实。本院经分析认证认为，霞浦信用联社提供的证据，1、《最高额抵押借款合同》，有当事人双方的签字确认，约定明确，能够证明双方权利义务关系、违约及承担担保责任等事项；2、借款借据，能够证明霞浦信用联社已依约向林月夏发放贷款160000元的事实；3、普通贷款账户交易明细查询登记簿，足以证明林月夏已偿还贷款本金28210.74元及至今尚结欠贷款本金131789.26元及自2018年3月21日至2019年2月14日止利息10742.21元（其中逾期贷款利息10658.65元，复息83.56元），本息合计142531.47元的事实；4、他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证，能够证明林月夏名下的霞浦县三沙镇中心村后陇里92号房地产己于2015年4月21日依法登记抵押的事实；5、身份证、结婚证、夫妻共同债务确认书，可以证明当事人的身份信息及邱招凤承诺共同偿还贷款本息的事实。上述证据来源合法，形式要件具备，本院予以采信。 林月夏、邱招凤经本院依法传唤，拒不到庭参加诉讼，亦未提供书面意见，视为放弃质证权利。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 林月夏与邱招凤系夫妻关系。林月夏于2017年4月24日以养殖海带资金不足为由，向霞浦信用联社下属三沙信用社申请借款。霞浦信用联社与林月夏、邱招凤曾于2015年4月16日签订了《最高额抵押借款合同》，合同约定：借款金额160000元，月利率8.7‰，按季收息，还款日期为2018年4月15日。贷款逾期自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%（月利率13.5‰）计收利息，欠息部分按合同利率加收50%（月利率13.5‰）计收复息。林月夏自愿以自己名下的位于霞浦县三沙镇中心村后陇里92号房屋作为该笔贷款抵押物，并于2015年4月21日依法登记抵押，抵押担保期间为合同债务履行期限届满之日起二年，担保范围包括合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等。霞浦信用联社依约于2017年4月24日向林月夏发放贷款160000元，嗣后，霞浦信用联社分别于2018年4月15日收借款本金13877.65元、2018年5月1日收借款本金6090.44元、2018年5月2日收借款本金5139.09元、2018年8月14日收借款本金2925.56元、2018年8月14日收借款本金178元，共计收回借款本金28210.74元。现贷款已逾期，借款人林月夏至今尚结欠贷款本金131789.26元及自2018年3月21日至2019年2月14日止利息10742.21元（其中逾期贷款利息10658.65元，复息83.56元），本息合计142531.47元，经霞浦信用联社多次催收未果。邱招凤于2015年4月16日向霞浦信用联社出具夫妻共同债务确认书，承诺共同偿还上述贷款本息。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。霞浦信用联社与与林月夏、邱招凤签订的《最高额抵押借款合同》，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律规定，应确认为合法有效，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。霞浦信用联社依约向林月夏发放贷款后，林月夏未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任，霞浦信用联社请求林月夏、邱招凤共同偿还结欠贷款本金131789.26元，并支付自2018年3月21日至2019年2月14日止利息10742.21元，本息合计142531.47元，自2019年2月14日之后的利息按合同约定另行计付的主张，符合法律规定，本院予以支持。林月夏自愿以自己名下的位于霞浦县三沙镇中心村后陇里92号房产为上述债务提供抵押担保，因此，霞浦信用联社请求确认其对林月夏名下的位于霞浦县三沙镇中心村后陇里92号的房产具有抵押权，该抵押物拍卖、变卖所得价款优先偿还上述贷款本息的主张，合法有据，本院予采纳。林月夏、邱招凤经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 1、林月夏、邱招凤应于本判决生效之日起十日内共同偿还霞浦县农村信用合作联社贷款本金131789.26元及利息（截至2019年2月14日止利息10742.21元），自2019年2月15日至借款清偿之日止的利息按合同约定另行计付； 2、若林月夏、邱招凤未按期偿还上述借款本息，则霞浦县农村信用合作联社有权以林月夏名下的位于霞浦县三沙镇中心村后陇里92号房产拍卖、变卖后的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3056元，减半收取为1528元，由林月夏、邱招凤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  陈霖 二〇一九年四月三日 书记员  吴昱 附注：一、主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、 损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的；或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行提示 本判决申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效关于中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日计算；法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。