福建省清流县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0423民初661号 原告：张增阳，男，1977年3月7日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 原告：张云松，男，1987年3月9日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 原告：张渭庭，男，1966年10月12日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 原告：张丽琴，女，1970年5月21日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 原告：张丽阳，女，1974年10月3日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 原告：王征凤（曾用名王丁凤），男，1959年1月16日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 以上六原告委托诉讼代理人：王焕炯，福建联合信实（三明）律师事务所律师。 被告：张长寿，男，1967年12月6日出生，汉族，住福建省清流县。 被告：伍香云，女，1967年9月15日出生，汉族，住福建省清流县。 以上二被告委托诉讼代理人：邓远斌，福建万天律师事务所律师。 以上二被告委托诉讼代理人：谢跃华，福建万天律师事务所律师。 被告：张盛生，男，1971年2月1日出生，汉族，住福建省清流县。 被告：吴忠金，女，1974年9月10日出生，汉族，住福建省清流县。 原告张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤与被告张长寿、伍香云、张盛生、吴忠金租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月14日作出（2016）闽0423民初882号民事判决。被告张长寿、伍香云不服该判决，向三明市中级人民提起上诉。三明市中级人民法院于2018年5月30日作出（2018）闽04民终347号裁定，发回重审。本院于2018年7月23日立案，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告王征凤及原告张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤的委托诉讼代理人王焕炯，被告张长寿、伍香云的委托诉讼代理人谢跃华到庭参加诉讼，被告张盛生、吴忠金经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤（以下简称张增阳等人）向本院提出诉讼请求：1、判令从2016年7月31日起解除张增阳等人与张长寿、伍香云、张盛生、吴忠金的租赁合同关系；二、判令张长寿、伍香云、张盛生、吴忠金支付张增阳等人自2014年3月1日起至2016年7月31日止的材料租金581,982元；三、判令张长寿、伍香云、张盛生、吴忠金支付张增阳等人违约金58,198元（以租金581,982元为基数，按照10%计算）；四、判令张长寿、伍香云、张盛生、吴忠金返还张增阳等人13,069.3米钢管或按照每米钢管8.2元计算赔偿损失。事实与理由：2013年起，张长寿、张盛生因永安工地和清流工地建设需要，陆续向张增阳等人租赁钢管及扣件、顶托等，用于搭盖脚手架。2014年1月1日，张长寿、张盛生与张增阳、张云松在三明市梅列区签订一份书面钢管租赁合同，合同明确约定钢管、扣件、顶托、工字钢、安全网等材料租金、使用等相关事宜，并对租赁材料的归还验收与丢失、损坏的赔偿标准及租赁物的质量验收控制等做了相关约定。之后，张增阳等人陆续将租赁物交付给张长寿、张盛生使用。张长寿、张盛生支付租金到2014年3月后，没有按约继续支付租金，只是部分返还钢管等租赁材料。截止2016年7月，尚欠租金581,982元未付，尚有钢管13,069.3米未返还。张长寿与伍香云系夫妻关系，张盛生与吴忠金系夫妻关系，伍香云、吴忠金对张长寿、张盛生所欠债务应当承担连带责任。 张长寿、伍香云辩称：1、张增阳等人故意否认收取了张长寿押金100,000元。2、张增阳等人应提供完整的“钢管租用单”、“钢管退租用单”，便于对双方的实际交易行为进行确认，张长寿退还张增阳等人四笔钢管合计27,750.3米，即2014年3月27日退16,975米，2014年8月23日退3,428.6米，2014年12月26日退2,467.5米，2016年2月1日退4,879.2米，张增阳等人未记载。3、张长寿2014年3月3日给付王征凤70,356元，2014年3月20日给付王征凤65,190元，2014年4月24日给付张丽琴24,300元，2014年5月25日给付张丽琴44,788元，2015年2月18日给付王征凤10,000元，张增阳等人未计算在张长寿已付款中。4、张增阳等人要求张长寿支付违约金没有事实依据，双方没有签订任何关于违约金的条款，张增阳等人没有实际损失。5、张增阳等人将钢管租金及钢管返还义务认定为夫妻共同债务，曲解了夫妻共同债务的法律规定，超出了合同相对性原则，请求判决伍香云不承担任何责任。 被告张盛生、吴忠金未作答辩。 当事人对以下事实无异议，本院予以确认： 一、2014年1月1日，张增阳、张云松作为出租方，张长寿、张盛生作为承租方，双方签订了《钢管租赁客户须知》一份，约定：1、按合同约定预交钢管、扣件押金后，承租方通知租赁仓库租赁物的出库时间及规格、数量。2、在租赁仓库办理所需承租的钢管、扣件等的质量及数量验收，并办理相关签字手续。3、退租时，应提前一至二天口头或书面通知租赁仓库，以便退租验收工作的顺利进行。未满一个月的按一个月计算，超过一个月的按0.0143元/天计算。4、承租客户应付的租金，可采取一次性先期预交数月或按预计使用月数金额预交，也可采取按月定时结算交纳。5、承租客户每月在公司获取上月承租情况汇总表及上月租金计算表时应认真核对，经核对无误后，在本公司的留底表上签字确认。此项工作为承租方与出租方每月再次确认的必要手续，是预防租赁差错并及时进行纠正的有效方式，也是减少合同纠纷的有效方式。6、规格48*3.25定尺钢管出租价格为每米每天0.0143元。 二、张增阳、张云松系张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤六人代表，作为出租方与张长寿、张盛生签订租赁合同即上述《钢管租赁客户须知》，该租赁合同的出租方为张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤六人。张渭庭系张云松父亲。张长寿与伍香云系夫妻关系。张盛生与吴忠金系夫妻关系。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、关于张长寿、张盛生所欠租金、钢管数额的问题。 1、截止2014年6月张长寿、张盛生所欠租金、钢管数额的问题。 张增阳等人认为，其提供的《张长寿永安工地14年6月材料租金》、《张长寿工地14年6月材料租金（清流工地）》（以下简称：两份单据）可以证实：截止2014年6月张长寿、张盛生尚欠张增阳等人租金317,058元、钢管170,947.2米、扣件47,047个。 张长寿认为，两份单据是张长寿签字的，但张长寿没有实际去确认，截止2014年6月的租金和钢管数量应当以实际退租用单为依据。 本院认为，两份单据分别载明：“截止2014年6月26日，张长寿永安工地欠钢管73,819.1米，扣件21,106个，总计欠租金97,082元”；“截止2014年6月28日，张长寿清流工地欠钢管97,128.1米，扣件25,941个，总计欠租金219,976元”。两份单据均有张长寿签名，本院予以采信。两份单据可以证明：截止2014年6月张长寿、张盛生尚欠张增阳等人租金317,058元（97,082元+219,976元）、钢管170,947.2米（73,819.1米+97,128.1米）、扣件47,047个（21,106个+25,941个）。 2、2014年6月后张长寿、张盛生返还钢管、扣件数量的问题。 张增阳等人认为，2014年6月后，张长寿、张盛生未再向张增阳等人增加租用钢管、扣件等。2014年6月后至2015年4月21日，张盛生、张长寿先后返还钢管157,877.9米，扣件49,676个。 张长寿认为，张盛生、张长寿返还钢管数量除了张增阳等人确认的157,877.9米外，另张长寿还有退回钢管四笔合计27750.3米，张增阳等人未计算在张长寿退回钢管数量中，即第一笔2014年3月27日退16,975米，第二笔2014年8月23日退3,428.6米，第三笔2014年12月26日退2,467.5米，第四笔2016年2月1日退4,879.2米。 本院认为，张长寿提出的上述四笔退回钢管中，第一笔2014年3月27日钢管退还日期在两张单据结算日期（2014年6月26日、2014年6月28日）之前，两张单据对结算日期之前的退回材料情况已经结算，双方均签字确认，张长寿对该笔钢管的主张，本院不予支持；第二笔2014年8月23日退回的钢管，在张增阳等人确认的2014年6月后至2015年4月21日，张盛生、张长寿先后返还钢管157,877.9米的清单中，该笔钢管有列入其中，该笔钢管已经计算在张盛生、张长寿先后返还钢管157,877.9米之内，张长寿对该笔钢管的主张，本院不予支持；第三笔2014年12月26日退回钢管2,467.5米，张增阳等人认为该笔钢管与已经确认的返还钢管157,877.9米的清单中，已经列入的2014年12月26日一笔退回钢管2,467.5米的规格、数量完全一致，不符常理，该“钢管材料退租用单”是应张长寿要求多开的一张。张长寿认为，虽然两份“钢管材料退租用单”数据一致，但数据是张增阳等人整理出来自已写的，张长寿无法修改，两张“钢管材料退租用单”的编号不同，记载的文字也有不一样，不是重复的。本院认为，张增阳等人认为该“钢管材料退租用单”是应张长寿要求多开的一张，证据不足，不予采信。张长寿对该笔钢管的主张，本院予以支持；第四笔2016年2月1日退回钢管4,879.2米，该笔钢管张长寿提供了张长寿与张增阳等人的仓管员叶秀真短信内容予以证实。张增阳等人对该短信的真实性予以认可，确认退回的钢管数量应增加该笔。张长寿对该笔钢管的主张，本院予以支持。综上，本院予以确认2014年6月后，张盛生、张长寿先后返还钢管165,224.6米（157,877.9米+4,879.2米+2,467.5米）。张长寿对张增阳等人提出的2014年6月后至2015年4月21日，张盛生、张长寿先后返还扣件49,676个未提出异议，本院予以确认2014年6月后，张盛生、张长寿先后返还扣件49,676个。 3、对张长寿于2014年3月3日至2015年2月18日支付给王征凤、张丽琴五笔款项如何认定的问题。 张长寿认为，2014年3月3日至2015年2月18日支付给王征凤、张丽琴以下五笔款项，张增阳等人未计算在张长寿已付款中，其中：第一笔、2014年3月3日给付王征凤70,356元，第二笔、2014年3月20日给付王征凤65,190元，第三笔、2014年4月24日给付张丽琴24,300元，第四笔、2014年5月25日给付张丽琴44,788元，第五笔、2015年2月18日给付王征凤10,000元。 张增阳等人认为，上述五笔款项，前四笔已计算在张长寿、张盛生已付款中。确认在张长寿、张盛生已付款中应增加第五笔付款10000元。 本院认为，上述五笔款项，前四笔付款时间在两张单据结算日期之前，张长寿对该四笔款项的主张，本院不予支持。第五笔付款时间在两张单据结算日期之后，张增阳等人也确认在张长寿、张盛生已付款中应增加该笔付款10,000元。张长寿欠付租金总数应扣除该10,000元，张长寿对该笔款项的主张，本院予以支持。 4、2014年6月后至2016年7月31日，张长寿、张盛生应付租金数额问题 张增阳等人认为，2014年6月后至2016年7月31日，根据合同约定，按照实际租用钢管的数量和产生的费用计算，产生的钢管租金和扣件租金计272,527元，多退扣件2,629个（49,676个-47,047个）计价7,603元。 张长寿认为，对以上租金的计算方法没有异议。但张增阳等人没有把张长寿退还的钢管数量全部计算在内，所以得出来的数据也是错误的。 本院认为，张增阳等人与张长寿对上述租金的计算方法没有异议，上述租金数额272,527元，扣除2016年2月1日退回钢管4,879.2米的租金12,628.83元（4,879.2米*0.0143元/天/米*181天）、2014年12月26日退回钢管2,467.5米的租金20,571.30元（2,467.5米*0.0143元/天/米*583天）,余239,326.87元（272,527元-12,628.83元-20,571.30元），本院予以确认2014年6月后至2016年7月31日，张长寿、张盛生应付租金239,326.87元。 综上，本院认为，截止2016年7月31日，张长寿、张盛生总欠张增阳等人租金538,781.87元(317,058元+239,326.87元-10,000元-7,603元)，总欠钢管5,722.6米（170,947.2米-165,224.6米） 二、关于张长寿、张盛生有否支付张增阳等人押金100,000元的问题。 张增阳等人认为，张长寿、张盛生没有支付押金100,000元。 张长寿认为，双方合同明确要求要支付押金，张长寿、张盛生有支付张增阳等人押金100,000元。并提供了自已记载的开支明细、张长寿与王征凤的电话通话文字记录及通话录音证实。 本院认为，庭审中王征凤确认与张长寿确实有在电话里聊过这事（押金的事），双方对电话文字记录内容没有异议。根据电话内容“张长寿：当时给你100,000元押金有没有跟公司说，你会不会自已拿去用，你说单子不要写就不要写。王征凤：你找不到那个单子就是丢掉，如果没有开这个押金单子由你怎么讲，事情是我办的，我有签字”。加之合同约定必须支付押金。本院确认，张长寿、张盛生有支付张增阳等人押金100,000元。 三、关于张长寿、张盛生应否支付张增阳等人违约金的问题。 张增阳等人认为，要求支付违约金的依据在退料单及租用单上均有记载，要求张长寿、张盛生按欠付租金的10%支付违约金。 张长寿认为，承租人只是对退料单及租用单上的数字进行确认，并不是对备注的内容进行确认。备注作为加重一方责任的条款，没有尽到明确告知的义务。根据本案情况，张增阳等人不存在实际损失。 本院认为，《钢管材料租用单》《钢管材料退租用单》均有明确载明：“租金每月30日前付清，如有拖延，每月带（滞）纳金加10%”，根据上述约定，张增阳等人在合同约定的范围内，要求张长寿、张盛生按欠付租金的10%支付违约金，符合合同约定，本院予以支持，张长寿、张盛生欠付张增阳等人租金538,781.87元，扣减押金100,000元后尚欠438,781.87元，违约金按438,781.87元的10%计算，计43,878.18元。 四、关于案涉债务是否为张长寿与伍香云、张盛生与吴忠金夫妻共同债务的问题。 张增阳等人认为，张长寿与伍香云系夫妻关系，张盛生与吴忠金系夫妻关系。伍香云、吴忠金应对张长寿、张盛生所欠债务承担相应责任。 张长寿、伍香云认为，伍香云没有参与张盛生、张长寿间的经营活动，没有与张增阳等人建立任何的合同关系，双方互不认识，要求伍香云承担责任没有依据。 本院认为，伍香云、吴忠金并非与张增阳等人租赁合同关系的一方当事人，伍香云、吴忠金不承担本案相关的合同义务。张增阳等人关于伍香云、吴忠金应对张长寿、张盛生所欠债务承担相应责任的主张，本院不予支持。 综上所述，依法成立的合同具有法律效力。张增阳等人与张长寿、张盛生签订的《钢管租赁须知》，系双方真实意思表示，内容未违反法律规定，合法有效。双方当事人应按约定全面履行自己的义务。张长寿、张盛生迟延履行支付租金义务，经催告后在合理期限内仍未履行，张增阳等人主张判令从2016年7月31日起解除张增阳等人与张长寿、张盛生租赁合同关系的诉讼请求，本院予以支持；张增阳等人主张判令张长寿、张盛生支付张增阳等人自2014年3月1日起至2016年7月31日止的材料租金581,982元的诉讼请求，本院予以支持538,781.87元，扣减张长寿、张盛生支付的押金100,000元后，张长寿、张盛生还应支付张增阳等人租金438,781.87元；张增阳等人主张判令张长寿、张盛生支付张增阳等人违约金58,198元的诉讼请求，本院予以支持43,878.18元，超过部份，不予支持；张增阳等人主张判令张长寿、张盛生返还张增阳等人13,069.3米钢管或按照每米钢管8.2元计算赔偿损失的诉讼请求，本院予以支持返还5,722.6米钢管或按照每米钢管8.2元计算赔偿损失，超过部份不予支持。张增阳等人主张判令伍香云、吴忠金对张长寿、张盛生所欠债务共同承担还款责任的诉讼请求，本院不予支持。张盛生、吴忠金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩和质证权利，本院依法缺席审理。经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、从2016年7月31日起解除张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤与张长寿、张盛生的租赁合同关系； 二、张长寿、张盛生于本判决生效之日起十五日内支付张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤租金438,781.87元； 三、张长寿、张盛生于本判决生效之日起十五日内返还张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤钢管5,722.6米，如不能返还，按8.2元/米的价格予以赔偿； 四、张长寿、张盛生于本判决生效之日起十五日内支付张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤违约金43,878.18元； 五、驳回张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费12,188元，由张增阳、张云松、张渭庭、张丽琴、张丽阳、王征凤共同负担3,093元，由张长寿、张盛生共同9,095元负担，公告费900元，由张盛生负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于三明市中级人民法院。 审 判 长  童庆明 审 判 员  陈群英 人民陪审员  张永顺 二〇一九年四月十六日 书 记 员  杨桂珍 附：本案适用的法律规定 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -13- -2-