吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0602民初479号 原告：白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司。住所：吉林省白山市江源区孙家堡子一委。统一社会信用代码：91220625791123604X。 法定代表人：秦家强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王丽春，吉林智丰律师事务所律师。 被告：白山市华荣建筑有限责任公司。住所：白山市浑江区浑江大街**。统一社会信用代码：912206011256153833。 法定代表人：葛相福，该公司经理。 委托诉讼代理人：王德权，吉林理对理律师事务所律师。 原告白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称江源昌泰公司）与被告白山市华荣建筑有限责任公司（以下简称白山华荣公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江源昌泰公司委托诉讼代理人王丽春、被告白山华荣公司委托诉讼代理人王德权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 江源昌泰公司向本院提出诉讼请求：撤销2018年2月12日白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部与被告签订的《东悦丽庭小区》第一项、第六项的内容。法庭审理过程中，江源昌泰公司变更其诉讼请求为：变更《东悦丽庭小区》中第一项和第六项的内容，地下停车场面积应按补充协议中约定的测绘方式进行测量（原告对单价无异议，被告将面积算多了），钢材找差的金额只同意2017年钢材涨价部分，同意每吨承担500元，2017年也只有298.612吨存在涨价，共计149306元。事实和理由：2016年原告开发建设白山市东悦丽庭小区及地下车库工程，经招投标程序，将该工程发包给被告进行施工。2016年4月23日原、被告双方签订了《吉林省建设工程施工合同》，该合同第一部分合同协议书第四条第二款约定“合同价格形式：总价合同”。2018年2月12日被告违反诚实信用原则，故意隐瞒2016年4月23日，毕凤艳以白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部与被告签订的《白山市东悦丽庭小区及地下车库建设工程施工合同补充协议》这一重要事实，使经办人陈金录错误地按照被告所说的方式来测量地下停车场的面积以及钢筋存在找差的情况，基于这一错误认识，陈金录才以白山市江源昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部的名义与被告签订《东悦丽庭小区》关于地下停车场、土建主楼、土建变更金额、水暖变更金额、修缮变更金额、钢筋找差金额、外运砖渣等7项价款。2018年11月16日被告向白山市中级人民法院提出诉前财产保全申请书，陈述合同价款为50167828元。2018年11月29日原告对合同价款以及被告申请查封的财产等提出复议。2018年12月25日白山市中级人民法院主持听证，原告提到合同价款问题，被告提供2018年2月12日白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部与被告签订的《东悦丽庭小区》关于地下停车场等7项的价款，合计50167828元。原告认为被告故意隐瞒真实情况，致使陈金录陷入错误认识，签订了该内容。现原告对第一项和第六项的内容不认可，故诉至法院。 白山华荣公司辩称：原告与被告于2018年2月12日签订的东悦丽庭小区结算单是属于双方真实意思表示，不存在法律意义上的欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解及违反国家政策等导致该材料可撤销或变更的行为。按原告起诉状中称，被告故意隐瞒真实情况，致使陈金录陷入错误认识，该语言表示系为重大误解，按照民法总则第152条规定，其除斥期为3个月，原告应当在该结算书出具后的3个月内主张撤销或变更条款，原告主张已过诉讼时效，望法院驳回原告诉讼请求。 经审理查明：江源昌泰公司与白山华荣公司于2016年4月23日签订《吉林省建设工程施工合同》，主要约定：白山华荣公司承包白山市东悦丽庭小区及地下车库工程；工程承包范围为建筑安装、装饰装修；计划开工日期为2016年4月22日，计划竣工日期为2017年12月1日，工期总日历天数588天；签约合同价为48674600元，合同价格形式为总价合同；白山华荣公司项目经理为刘忠顺；江源昌泰公司代表为陈金录。陈金录以江源昌泰公司委托代理人身份在该合同落款处签字。该合同加盖有江源昌泰公司和白山华荣公司公章。白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部与白山华荣公司于2016年4月23日签订《白山市东悦丽庭小区及地下车库建设工程施工合同补充协议》，主要约定：白山华荣公司承包白山市东悦丽庭小区及地下车库；总建筑面积：地下停车场约为3467.74㎡，地上约为32500.25㎡（除地下停车场外均以产权部门实际测绘面积为准）；承包范围包括土建部分、水暖安装部分和电器安装部分；承包方式为施工总承包；开工日期为2016年4月22日，竣工日期为2016年12月31日；合同价款形式为固定价格合同，总价内容包括：（1）1#、2#、3#、4#楼均为1260元/㎡，定价发包（此价格包含全部主楼及地下部分，主楼地下含夹层不再另计算面积，仅计算地下的产权测绘面积，约为32500㎡），（2）地下停车场（非主楼的地下部分）为2200元/㎡（含夹层，夹层不再另计算面积），地下停车场面积约为3467.74㎡（最终结算面积以1、2号南侧外墙投影线至3、4号楼北侧外墙投影线间的测绘面积为准）。该补充协议落款处加盖白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部与白山华荣公司公章，白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部由毕凤艳在法定代表人处签字。白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部与白山华荣公司于2018年2月12日签订《东悦丽庭小区》，其中第1项内容为“地下停车场：3854.39㎡×2200元/㎡=8479658.00元”，第6项内容为“钢筋找差金额：2539吨×500元/吨=1269500.00元”.该材料加盖白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部与白山华荣公司公章，白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部的经办人系陈金录。案涉工程尚未验收。 本院认为，江源昌泰公司以白山华荣公司隐瞒《白山市东悦丽庭小区及地下车库建设工程施工合同补充协议》的内容为由，要求变更《东悦丽庭小区》中第1项和第6项的约定，但签订《东悦丽庭小区》的江源昌泰公司方的经办人系陈金录，其在江源昌泰公司与白山华荣公司签订《吉林省建设工程施工合同》时系委托代理人，因此，其有权代表江源昌泰公司及白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部签订有关案涉工程的相关文件。即便签订《东悦丽庭小区》时对地下停车场的测绘方式与《白山市东悦丽庭小区及地下车库建设工程施工合同补充协议》所约定的测绘方式不同，也系对测绘方式的变更，存在价格找差的钢筋数量也无其他书面具体约定，陈金录代表江源昌泰公司及白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部在《东悦丽庭小区》上签字并加盖项目部公章，应为江源昌泰公司及白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司东悦丽庭项目部对地下停车场测绘方式及应当找差的钢筋数量的认可。江源昌泰公司所举的证据不足以证明陈金录对《白山市东悦丽庭小区及地下车库建设工程施工合同补充协议》的内容不知情，因此，江源昌泰公司的证据不足以证明《东悦丽庭小区》的签订存在重大误解、欺诈等能够导致合同变更的情形，白山华荣公司不同意变更该约定，因此，对于江源昌泰公司要求变更《东悦丽庭小区》第1项和第6项约定的诉讼请求本院不予支持。故对于江源昌泰公司要求对地下车库面积予以鉴定的申请不予准许。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”第二款“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”、第七十七条第一款“当事人协商一致，可以变更合同。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，判决如下： 驳回白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司的诉讼请求。 案件受理费80044元，减半收取计40022元，由白山市江源区昌泰房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  于青平 二〇一九年四月二日 书记员  李文博