河南省项城市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1681民初402号原告（反诉被告）杜某某（又名李某某）：女，1957年7月14日出生，汉族，住项城市。委托诉讼代理人：高广良、刘海丽，河南圣凡律师事务所律师。被告（反诉原告）田某某（又名田某某）：男，1970年7月10日出生，汉族，住项城市。委托诉讼代理人：张怀林，河南平原律师事务所律师。原告（反诉被告）杜某某与被告（反诉原告）田某某合同纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杜某某及其委托诉讼代理人高广良、刘海丽，被告田某某及其委托诉讼代理人张怀林均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）杜某某向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告所签订的《农硕庄园承包经营合同》，判决被告返还所承包的农硕庄园及配套物品（详附清单）。2、判决被告支付承包饭店租金2万元。3、判决被告支付违约金2万元。4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2018年6月1日签订了一份《农硕庄园承包经营合同》，合同约定：原告把自己的位于高寺镇黄冢农硕庄园饭店承包给被告田某某经营。承包金额为每年2万元，承包金于每年6月1日交清，承包期限为2018年6月1日到2019年6月1日。任何一方有违约行为均应向非违约方支付违约金两万元，并赔偿相应损失。合同签订后，原告按约定把农硕庄园及配套物品交给被告，被告未按约定向原告交承包金，经原告多次向被告催要，被告无理推托至今不予支付，被告的行为已构成严重违约。鉴于上述事实，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请依法予以裁决。被告（反诉原告）田某某辩称并反诉称：一、在答辩人承包经营期间，因为被答辩人欠安装空调的钱不给，经债权人多次催要，被答辩人拒不给付，致使债权人强行将空调拆除。因为没有空调，在炎热的6-7月份，根本没有客人上饭店吃饭，答辩人无法经营，致使答辩人承包被答辩人的饭店合同目的不能实现。所以,答辩人不应当支付租金;同时答辩人要求被答辩人承担违约责任支付给答辩人违约金20000元。二、2018年10月4日,被答辩人为了泄私愤,指示其亲家,纠集、指示当地地痞流氓,到答辩人承包的饭店内,寻衅滋事,殴打答辩人,其亲家赵建喜看我拿出手机准备报警时,高喊“不让他报警,把手机给他抢过来。…”打人者在打了我之后,同着答辩人的妻子王凤英说:“人我打了!下面的事你看着办吧。”之后我报警,高寺派出所不但处罚了打人者,同时还对答辩人拘留了5天。答辩人不服,提起行政诉讼,状告项城市公安局,现该案正在二审中诉讼程序中。三、答辩人因为被答辩人的原因被打,自2018年10月4日起答辩人所承包的饭店就已经无法经营,被迫停业至今所以,答辩人不应当支付承包租金。综上、被答辩人起诉的事实理由不能成立,其诉讼请求不应当得到法庭支持,请求法庭依法驳回答辩人的诉讼请求。反诉请求：1、判令反诉被告偿还反诉原告为其垫付的因建农硕庄园(高寺黄冢）的工钱和材料款36103元；2、判令反诉被告支付反诉原告和妻子王凤英工资款19000元(反诉原告3个月工资15000元，自2018年2月23日-2018年5月31日，王凤英2个月工资4000元，自2018年3月26日-2018年5月31日）;3、本案所有诉讼费由被告承担。事实与理由：反诉原、被告是亲戚，2018年春节后，反诉被告在高寺镇××硕庄园饭店，反诉原告受托管理、看管建房工地，口头约定反诉原告月工资5000元，在反诉原告管理工地期间，反诉原告为反诉被告垫付工钱和材料款36103元。经反诉原告多次催要，反诉被告拒不算账给付；农硕庄园饭店建好后，2018年3月26日开业经营，反诉原告赶集买菜、管理后厨，双方约定反诉原告月工资仍然按每月5000元，妻子王凤英月工资2000元。2018年6月1日双方签订了农硕庄园承包经营合同。综上所述，为维护反诉原告的合法权益，依据我国法律规定依法提起反诉，请求法院依法支持反诉原告的诉讼请求。原告（反诉被告）杜某某对被告田某某反诉辩称：被告反诉要求原告偿还工钱和材料款36103元、工资款19000元，无理无据。事实上，原告已将建饭店的所有资金包括工钱、材料款均已支付完毕，被告提供的清单也只是被告的一家之言、其真实性存疑。至于被告所述工资款，因双方签订承包合同前系合伙关系，由原告出资、被告管理、年底双方分红，但由于被告经营管理不善致使饭店处于亏损状态，更无工资一说。原告（反诉被告）杜某某围绕诉讼请求依法提交了如下证据：第一组证据：身份证复印件一份，证明原告的身份信息。第二组证据：《农硕庄园承包经营合同》及配套物品清单，证明被告不予支付承包金的行为，已违反合同第三条的具体约定，符合该合同约定的解除条件；另根据该合同第九条的约定，原告有权要求违约一方即被告支付违约金2万元，并赔偿相应损失；原告遵守合约移交物品的详细情况。被告（反诉原告）田某某质证意见为：对证据1没有异议。对证据2合同真实性没有异议。对证明目的有异议。清单分两部分，家具之类的在饭店里，酒水已经被原告拉走了。达不到原告的证明目的。被告（反诉原告）田某某向本院提交如下证据：证据1、行政处罚决定书，证明答辩的第1、2、3项内容，以及原告所说的酒水已经被原告拉走了。证据2、算账清单，证明被告为原告垫付工资款和材料款36103元。证据3、证人证言四份。证明原告欠空调钱不给。原告找人打被告。原告（反诉被告）杜某某对被告（反诉原告）田某某提交的证据质证意见为：对证据1真实性无异议，对证明目的有异议。酒后发生纠纷，并没有原告指使，并不能证明原告将酒水拉走。对证据2真实性有异议，所有清单均系被告自己提供，不能达到证明目的。其清单并没有原告的签字认可，均系被告一面之词。对证据3证人证言真实性有异议。其他三个证人证言回答均不清晰，不能达到证明目的。均是由被告组织的。证人四厨师的证言有出入，证人四说在原告处工作两个多月，从2018年阴历2月份开始工作，被告提出的问题时，证人说是2018年7月份辞职的，工作时间明显不对。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月1日原告（反诉被告）杜某某与被告（反诉原告）田某某签订了《农硕庄园承包经营合同》，该合同约定：原告（反诉被告）把自己的位于项城市高寺镇黄冢农硕庄园饭店发包承包给被告（反诉原告）田某某经营；承包期限从2018年6月1日到2019年6月1日，承包金每年20000元，承包金于每年6月1日交清，以后交付方式以此类推。合同解除的条件：不按时支付承包金。违约责任：任何一方有违约行为均应向非违约方支付违约金两万元，并赔偿相应损失。原告（反诉被告）在签订《农硕庄园承包经营合同》后将庄园及庄园内配套物品交付给被告（反诉原告）。2018年6月7日被告（反诉原告）从原告（反诉被告）处拉老村长酒四件720元、散酒6瓶90元、半斤装酒13瓶78元、2.5两装酒15瓶60元，共计948元。被告（反诉原告）至今未给付过原告（反诉被告）承包金和酒水钱。本院认为，本案争议的焦点为：原告（反诉被告）与被告（反诉原告）双方签订的合同是否应该予以解除，被告（反诉原告）是否应该支付原告（反诉被告）租金和违约金以及原告（反诉被告）是否应该支付被告（反诉原告）工钱及材料款、工资。原告（反诉被告）杜某某与被告（反诉原告）签订的《农硕庄园承包经营合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，属有效合同。双方当事人均应严格全面履行合同义务。被告（反诉原告）田某某在接到农硕庄园及配套物品后，应当在2018年6月1日向原告（反诉被告）支付租金20000元，但未及时支付构成违约，应按合同约定承担违约责任。但原告（反诉被告）、被告（反诉原告）约定违约金20000元相对于租金20000元，明显过高，故对于原告（反诉被告）诉请的违约金20000元本院调整为1000元。对于原告（反诉被告）诉请的酒水清单，由于该清单的标题为“欠酒水款”，且该清单第3-4项并没有列明货款数额，所以对于没有列明货款数额部分，本院不予支持。对于被告（反诉原告）提供的算账清单因无原告（反诉被告）的签字确认及其他有力证据证实，本院不予认可。对于被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）支付工钱和材料款，以及其和其妻王凤英的工资，因未提供证据证明，也没有原告（反诉被告）自认，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）杜某某与被告（反诉原告）田某某所签订的《农硕庄园承包经营合同》。二、被告（反诉原告）田某某于本判决生效之日起十日内支付原告承包饭店租金20000元、违约金1000元、支付酒水款948元，共计21948元。三、驳回原告（反诉被告）杜某某的其他诉讼请求。四、驳回被告（反诉原告）田某某的诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，原告（反诉被告）杜某某负担226元，被告（反诉原告）田某某负担174元。反诉费351元，由被告（反诉原告）田某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  刘鑫二〇一九年四月十七日法官助理田孝红书记员申菊杰