江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0925民初777号原告建湖中成村镇银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县城向阳东路**。法定代表人孔令卓，该公司董事长。委托代理人刘大江、杭健，该公司员工。被告陈华艳，女，1987年11月27日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县被告朱朋飞，男，1986年10月16日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县被告季和俊，男，1963年9月24日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县被告吴萍，女，1969年10月31日生，汉族，居民，，住所地在江苏省建湖县被告建湖嘉豪咖啡服务有限公司，，住所地在江苏省建湖县建宝中路**法定代表人季和俊，该公司总经理。原告建湖中成村镇银行股份有限公司（以下简称建湖中成银行）与被告陈华艳、朱朋飞、季和俊、吴萍、建湖嘉豪咖啡服务有限公司（以下简称嘉豪公司）借款合同纠纷一案，原告于2019年1月25日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，于2019年3月29日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人刘大江、杭健到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建湖中成银行诉称，2017年5月27日，被告陈华艳、朱朋飞向原告借款220万元，约定借款期限为2017年5月27日至2018年5月25日，年利率7.395%，被告季和俊、吴萍、嘉豪公司为该笔借款提供连带责任保证，被告季和俊、吴萍以其坐落于建湖县的房屋为该笔借款提供抵押担保，原告履行发放义务后，被告陈华艳、朱朋飞未能按约还款，截止2018年7月4日，计欠借款本金2150000元，利息（含罚息）56132.31元，合计2206132.31元。故请求法院：1、请求判令被告陈华艳、朱朋飞偿还原告借款本金2150000元，利息（含罚息）56132.31元（截止2018牟7月4日），合计2206132.31元，并承担自2018年7月5日起至实际偿还之日止按双方合同约定的利率标准计算的利息和罚息；2、被告季和俊、吴萍、嘉豪公司对上述债务承担连带偿还责任；3、原告对被告季和俊、吴萍提供抵押的坐落于建湖县(所有权证号：建湖字第**）的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在双方合同约定的担保债权范围内享有优先受偿权。4、案件受理费由被告陈华艳、朱朋飞、季和俊、吴萍、嘉豪公司承担。被告陈华艳、朱朋飞、季和俊、吴萍、嘉豪公司未作答辩，亦未提交证据。本院经审理查明的本案事实如下：一、借款合同签订情况:2017年5月27日，原告（乙方）与被告（甲方）陈华艳、朱朋飞签订编号为：建中成个借20170062《个人借款合同》1份，2017年5月27日，原告向被告陈华艳、朱朋飞发放220万元贷款。1、借款金额：220万元。2、借款期限：12个月，2017年5月27日至2018年5月25日。3、贷款利率：年利率7.395%。4、逾期贷款利率：贷款利率上浮50%。5、结息方式：按月结息，结息日固定为每月的第20日。6、担保方式：抵押担保。二、保证人基本情况2017年5月27日，原告（债权人）与被告（保证人）季和俊、吴萍、嘉豪公司签订编号建中成个保20170017《保证合同》1份，合同基本内容如下：1、保证责任：连带责任保证。2、担保范围：合同编号为建中成个借20170062《个人借款合同》项下的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。3、保证期间：为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。三、抵押担保情况：2017年5月27日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）季和俊、吴萍签订编号为：建中成个抵20170011《抵押合同》1份，合同基本内容如下：1、抵押担保范围：合同编号为建中成个借20170062《个人借款合同》项下的本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项及抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。3、抵押物：建湖县城近湖镇太平村红旗组、太平组2201室。4、他项权种类：债权数额220万元。5、他项权登记手续：苏（2017）建湖县不动产证明第0007552号。三、贷款还款情况：截止2018年7月4日，被告尚欠借款本金2150000元，利息（含罚息）56132.31元，合计2206132.31元。本院认为，原告建湖中成银行与被告陈华艳、朱朋飞签订的《个人借款合同》，与被告季和俊、吴萍、嘉豪公司签订的《保证合同》、与被告季和俊、吴萍签订的《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确定合法有效。被告陈华艳、朱朋飞长期拖欠原告借款本息，事实清楚，证据确实，应负清偿和承担违约责任。被告季和俊、吴萍、嘉豪公司作为保证人，依约应承担连带清偿责任。被告季和俊、吴萍以其共同所有的房产为案涉借款提供抵押担保，在被告陈华艳、朱朋飞未履行还款义务时，依约应承担抵押担保责任。五被告未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈华艳、朱朋飞偿还原告建湖中成村镇银行股份有限公司借款本金人民币2150000元及截止2018年7月4日止的利息（含罚息）56132.31元，合计2206132.31元。并承担借款本金2150000元自2018年7月5日起至实际付清之日止按合同约定的利率标准计算的利息和罚息。于本判决生效后十日内付清。二、被告季和俊、吴萍、建湖嘉豪咖啡服务有限公司对上述第一项负连带清偿责任。三、如被告陈华艳、朱朋飞未按上述第一项履行给付义务，则原告建湖中成村镇银行股份有限公司有权对被告季和俊、吴萍设定抵押的坐落在建湖县城近湖镇太平村红旗组、太平组2201室的房产折价或者以拍卖、变卖，在拍卖、变卖该房屋所得的价款中优先受偿案件受理费24609元，减半收取12304.5元，由被告陈华艳、朱朋飞、季和俊、吴萍、建湖嘉豪咖啡服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副6份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 夏 云二〇一九年四月四日书记员 项晓娟附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。