内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2921民初1277号 原告（反诉被告）李宗伟，男，1976年5月7日出生，汉族，现住内蒙古自治区。 委托代理人武林英，1977年12月29日出生，汉族，现住内蒙古自治区。 被告（反诉原告）李玉萍，女，1964年11月23日出生，汉族，现住内蒙古自治区。 原告（反诉被告）李宗伟与被告（反诉原告）李玉萍土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和诉讼委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告李宗伟向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认原、被告之间签订的农村土地转包合同的合同履行期限；2、判令被告继续履行合同并停止侵害、排除妨碍、消除影响；3、判令被告向原告承担因其违约造成的损失4500元；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原、被告系同村村民，2002年开始原告承包种植被告位于吉兰泰镇哈图陶勒盖嘎查的30亩耕地。当时是一年一包，承包费也是一年一付，双方并未签订书面合同，每年承包费在开春春耕时节即时付清。到2004年，原告继续承包种植该宗耕地，并将当年承包费已经付清正在备耕之时，被告提出要长期发包（十五年）该宗土地，探问原告是否有意承包，后经双方反复协商，于2004年3月16日签订了《土地承包合同书》，将该块耕地的承包期又延长了15年至2019年秋收完毕。因为签订合同时该块耕地当年（2004年）的承包费已付，2004年并不包括在延长的合同期的十五年之内，合同第二条明确：承包期限为十五年，从2004年春耕到2019年秋收。这个期间其实是十六年，但签订合同的当年并不包括在十五年之内。对此，双方当时都心知肚明，合同中对之后十五年的承包费的给付方式也进行了约定，签订合同当年给付1万元，第二年给付1.25万元，后经双方协商进行了口头变更，并于2005年开春正式履行合同承包期时由原告一次性支付了十五年的承包费2.25万元。期间被告对此反悔、违约，甚至通过诉讼变更合同约定的承包费等在此不再赘述。总之经两级法院对双方签订的承包合同的两次审理，均认为合法有效，明确认定合同履行期间为2005年春耕到2019年秋收，其中一审判决书“本院审理查明”部分（一审判决书第二页中段）明确：合同履行期间自2005年起。试想，2004年春耕到2019年秋收明明是16年的种植期，而双方合同中签订的是十五年的种植期，2004年当然不包括在十五年的承包期内。其次，双方协商长期承包时已经到了三月中旬，当年备耕工作早已开始，该宗耕地由谁种植理应早就确定，同时，若十五年的承包期从2004年开始计算的话，为何被告至2005年才向原告一次性收取承包费，有悖常理。至今年春节后，原告对承包土地进行生产备耕，被告多次阻挠，原告多次向公安机关报案，向村委会要求处理，并向司法部门申请协调解决均未凑效，遂诉至人民法院，请求确认合同的履行期限。另，自原告从2月下旬开始备耕以来，被告屡次阻挠导致原告至今没有打埂春灌，造成直接经济损失4500元。秋后欠收损失到时另行主张，请求法院依法支持原告各项诉请。 被告李玉萍辩称，2004年3月16日，被告李玉萍与原告李宗伟签订土地承包合同将位于哈图陶勒盖嘎查二队土地承包给李宗伟，承包土地面积为30亩，承包期限为15年，承包费用为每亩50元/年，截止2019年3月15日，15年的合同承包期已到，被告李玉萍以坦诚友好的态度，多次找原告李宗伟协商解除土地承包合同，李宗伟均拒绝解除，并且拖欠承包费，被告李玉萍被迫于2019年自行耕种。基于上述事实，被告认为被告对自己土地耕种合法合规，理应受到法律保护。原告主张的经济损失4500元事实不存在，也无证据支持，请法庭依法驳回原告诉请。 反诉原告李玉萍向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除反诉原、被之间的土地承包合同；2、请求依法判令反诉被告支付拖欠反诉原告2018年土地承包费2400元，并加倍支付迟延履行期间的债务利息110元；3、请求依法判令反诉被告李宗伟支付原告李玉萍2004年至2018年超种耕地土地承包费6603元；4、请求依法判令反诉被告李宗伟承担阻拦恐吓反诉原告李玉萍耕种土地侵权造成的经济和精神损失11500元；5、本案诉讼费由反诉被告李宗伟承担。事实与理由：2004年3月16日，反诉原、被告签订了土地承包合同，将位于哈图陶勒盖嘎查二队的30亩土地承包给被告李宗伟，合同约定承包期限为15年，每亩每年承包费为50元。被告李宗伟于2004年春耕即开始耕种，并于2005年1月23日前付清了15年的承包费22500元。耕种至2008年，因国家农业政策调整，农业收益不断提高，为保护反诉原告的合法权益，反诉原告请求法院提高承包费标准，盟、旗两级法院依据诚实信用原则和公平合理原则，判决将承包费由每亩50元提高到了130元，扣除已付50元，从2009年1月起每亩每年支付承包费80元，于当年11月30日前给付，但2018年承包费经法院和李玉萍多次催要后至今未给付。到2018年底，承包期已满15年，今年春天原告多次打电话给反诉被告，反诉被告不接电话，反诉原告便以短信告知反诉被告，15年承包期已满，将对所承包的土地收回进行耕种，但在今年3月，反诉被告却将原告土地转包给第三方曾某，在反诉被告的授意下，曾某强行将反诉原告平整过的土地实施了破坏，并多次阻拦原告耕种土地，对反诉原告农业生产造成了严重影响和损失。以上为事实经过。反诉原告的主张主要为以下几点：1、按合同约定和盟中级人民法院最终判决，反诉被告李宗伟应按约定期限支付土地承包费，但至今2018年的承包费经法院和原告多次催要后被告却仍未按照约定时间支付，违反了诚实信用原则和法律相关规定，承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。为此，反诉原告提出解除与反诉被告之间的土地承包合同。2、按合同约定，反诉原告将土地出租给反诉被告耕种，但反诉被告在未征得反诉原告同意的情形下，擅自将其所承包的土地转包给第三方曾某耕种，违反了双方约定及法律规定，依照法律规定，反诉原告有权终止合同，将承包土地收回。3、合同是2004年3月16日签订的，约定土地承包期限为15年，从2004年春耕开始到2018年年底，15年的承包期已满，反诉被告也是按15年的承包期限支付承包费的，已为事实，被告应于2019年春耕前将所承包的土地归还原告。至于被告所说“2004年承包费不包括在合同期15年之内”的说法，没有事实根据。4、合同约定土地承包期限为15年，括号中（从2004年春耕-2009年秋收）的表述，只是对15年承包期限的一个说明，反诉原告并未说让反诉被告耕种到2019年秋收，这个说明其实就是简单将2004+15=2019算出的，与15年承包期限自相矛盾，完全是一个错误的表述。合同由被告起草，当时反诉被告未向文化程度不高的反诉原告作详细解释。合同出现这样自相矛盾的表述，并不是双方当时订立合同的真实本意，到2019年3月15日即满15年承包期，因此，15年承包期满即为终止合同的时间。反诉被告支付了15年的承包费而且完成了15年土地耕种期，在此期间，反诉原告充分保障了反诉被告的权利，15年承包期限到期，合同终止并无不当，按照相关法律规定的诚实信用原则和公平合理原则，如果反诉被告在完成15年耕种期不将土地交付反诉原告耕种，则侵犯了反诉原告的正当权益，属于强行强占反诉原告的土地。承包期从2004年开始，2005年初付清15年承包费，在合同中已有约定。5、按盟中级人民法院判决，如未按判决指定的期间履行支付迟延履行期间的债务利息。反诉被告应当支付反诉原告2018年承包费2400元，并加倍支付迟延履行期间的债务利息110元。6、2017年8月经阿拉善左旗人民政府对农村承包土地进行实测，反诉原告承包给反诉被告的30亩土地，实测面积为34.26亩，反诉被告应按实际耕种面积支付承包费，为此原告提出，要求被告支付超种的4.26亩耕地的承包费，2008年法院判决前5年按原承包费标注计算为4.26×50×5=1065元，判决后10年按提高标注计算为4.26×130×10=5538元，共计6603元。7、在多次催要拖欠承包费被拒付的情况下，反诉原告考虑反诉被告既不支付承包费，又不主动与反诉原告协商，土地耕种具有季节性，为了降低反诉原告的损失，反诉原告于2019年3月对30亩耕地进行了耕种。反诉原告在耕种土地时，被告授意曾某对反诉原告已平整过的土地进行了破坏和阻拦，致使反诉原告的土地至今未能按期耕种。同时，曾某在强行破坏反诉原告耕种土地时，用拖拉机将反诉原告推行了数十米（反诉原告于2017年冬T12椎体发生爆裂性骨折，有6枚螺钉固定在胸椎处，2019年3月24日被拖拉机推行后，常感背疼腰痛，几日都不能活动，精神上也受到了惊吓），致使反诉原告的身体和精神均受到损伤，造成经济和精神损失11500元，而且现在损失仍在扩大，为此，反诉原告提出，反诉被告应赔偿给反诉原告造成的损失11500元。综上，根据相关法律规定，反诉原、被告双方于2004年3月16日签订的合同已届满，且反诉被告存在违约事实，反诉原告遂提出以上请求，请法院支持反诉原告的各项诉请。 反诉被告李宗伟辩称，不同意解除合同，因为合同的履行期限尚未届满。承包费2400元确实没向反诉原告支付，是因为反诉被告忘记支付，同时反诉被告愿意给付该笔承包费，但不同意承担迟延履行期间的利息。反诉被告超种耕地不存在，所以不承担6603元。反诉被告方有损失而反诉原告方无损失。案涉土地确实租给了第三方耕种，但是反诉原告的阻挠已经使得第三方无法耕种，且合同上并未约定不能转包给第三方，土地承包合同签订时相关的法律规定没有禁止转包。当时签合同时是30亩地，对于经济损失和精神损失不予认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。现查明以下事实:原、被告于2004年3月16日签订《土地承包合同书》一份，该合同载明：“一、承包土地面积30亩。二、承包期限为15年（从2004年春耕到2019年秋收）。三、承包费按每亩50元计算，总金额为22500元……八、甲方（李玉萍）的承包费到位问题，2004年春耕付5000元，秋后付5000元，2005年付12500元。”至2005年1月23日，原告李宗伟向被告一次性支付了双方约定的十五年的土地承包费22500元。2009年间被告通过诉讼方式将承包费由每年50元/亩变更为每年130元/亩，调整后费用为原告自2009年1月起，需向被告每年再行交纳2400元，即原告需于每年11月30日前，向被告支付当年该笔2400元的承包费，至双方土地承包合同期限届满日止。后因双方对合同的履行期限发生争议，原告李宗伟未向被告李玉萍支付2018年间的土地承包费2400元，该笔款项经被告多次催要后，原告仍未支付。原告于2019年春耕前后，将案涉30亩土地转包给案外人曾某。 本院认为，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。本案中，双方争议的焦点之一即为双方所签订《土地承包合同书》的履行期限以何为准，因合同签订时，双方均为完全民事行为能力人，对于履行期限十五年后备注的括号中内容“从2004年春耕到2019年秋收”所表述的内容具有明确的认知，故双方应严格依照合同特意备注约定的该期限进行完全、适当且及时的履行。故对于双方争议的该履行期限，应以2019年秋收作为土地经营权转包合同期限届满之时，故双方所签合同尚未到期。但原告在合同履行的2018年期间，未按照确定的时间向被告及时、足额支付当年的承包费，且在被告催要下仍未支付，同时，原告还在未征得被告同意的情形下即将案涉30亩土地转包于案外人，原告的前述行为已构成严重违约，致使双方所签订的关于土地经营权转包的合同目的无法实现，故对于被告在反诉中提出解除合同的主张，本院依法予以支持。合同解除后，本诉原告李宗伟需向本诉被告支付2018年间30亩土地的承包费2400元，反诉原告需向反诉被告退还已收取的2019年间的土地承包费1500元（22500元÷15年×1年），两相抵消后，反诉被告李宗伟需向反诉原告支付承包费900元。对于反诉原告主张的迟延履行期间的债务利息，因其并未向法庭提交其利息计算期间，故本院不予支持，对于原、被告双方的其它诉请，因双方均未提交相应的证据予以支持其各自诉请，且相互之间均不认可对方诉请，故本院依法对双方其他诉请不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十六条之规定，判决如下： 一、解除原、被告双方于2004年3月16日签订的《土地承包合同书》； 二、由反诉被告李宗伟于本判决发生法律效力之日起十日内向反诉原告李玉萍支付2018年土地承包费900元； 三、驳回原告李宗伟、反诉原告王玉萍的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由原告李宗伟负担。反诉案件受理费157元，由反诉原告李玉萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院。 审判员  张浩 二〇一九年四月十九日 书记员  张羽