山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民初45号原告：烟台银行股份有限公司莱山支行，住所地：山东省烟台市莱山区清泉路**。负责人：朱日勤，行长。委托诉讼代理人：傅维壮，北京市尚公律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雪桦，北京市尚公（烟台）律师事务所律师。被告：烟台华安通信设备有限公司，，住所地：山东省烟台市福山区福新街道嵛山高科技园区法定代表人：李国安，董事长。被告：烟台华安集团有限公司，，住所地：山东省烟台开发区华山路**法定代表人：李国安，董事长。被告：李国安，男，汉族，1964年2月24日出生，住北京市海淀区。被告：陈健，女，汉族，1970年5月18日出生，住山东省烟台市芝罘区。四被告共同委托诉讼代理人：曲晨伟，山东瀛伟律师事务所律师。原告烟台银行股份有限公司莱山支行与被告烟台华安通信设备有限公司(以下简称“华安通信设备”)、烟台华安集团有限公司(以下简称“华安集团”)、李国安、陈健金融借款合同纠纷一案,本院于2019年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人傅维壮、王雪桦及被告华安通信设备、华安集团、李国安、陈健共同委托诉讼代理人曲晨伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告烟台银行股份有限公司莱山支行向本院提出诉讼请求:1.请求判令被告烟台华安通信设备有限公司偿还原告欠款本金人民币2187万元及欠息337490.62元（利息暂计算至2018年12月20日止），自2018年12月21日起至实际清偿日止仍按照合同约定计算利息（含利息、罚息、复利），以上本息合计：22207490.62元；2.判令原告对被告烟台华安通信设备有限公司所有的抵押物（坐落于福山区汕头大街以南，炮山西路以西的在建工程）折价或拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权；3.判令被告烟台华安通信设备有限公司承担原告为实现债权而产生的律师代理费392175元；4.判令被告烟台华安集团有限公司、被告李国安、被告陈健对上述债务承担连带责任保证；5.判令被告承担本案的保全费、诉讼费。事实和理由:2015年1月23日，原告与被告烟台华安通信设备有限公司签订了合同编号为烟银2015110112000000010号的《固定资产借款合同》，被告烟台华安通信设备有限公司在原告处贷款3000万元，贷款期限为53个月，贷款日期为2015年1月23日，到期日为2019年5月26日，贷款利率确定为在中国人民银行同档次贷款基准利率基础上上浮20%，按月结息，结息日为每月的20日，若不按合同约定偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的借款利率基础上上浮30%计收罚息；对应付未付利息，按照中国人民银行规定计收复利。为了保证借款合同项下所发生债权的实现，原告于2014年12月26日依次与被告烟台华安通信设备有限公司签订了合同编号为烟银2014110112000200071号《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，被告烟台华安通信设备有限公司将坐落于福山区汕头大街以南，炮山西路以西的在建工程[不动产登记证号为：鲁（2018)烟台市福不动产证明第0020403号]作为抵押物提供抵押担保、与被告烟台华安集团有限公司签订了合同编号为烟银2014110112000100092号《最高额保证合同》、与被告李国安、被告陈健签订了合同编号为烟银2014110112000100093号《最高额保证合同》。上述担保范围为主合同项下主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等。综上，原告依约向被告烟台华安通信设备有限公司发放了贷款3000万元，但在合同履行期间被告烟台华安通信设备有限公司未按照《固定资产借款合同》履行义务，已构成违约。按照原告与被告烟台华安通信设备有限公司签订的《固定资产借款合同》及合同法的相关规定，原告要求被告烟台华安通信设备有限公司履行还款义务，被告烟台华安集团有限公司、被告李国安、被告陈健对上述款项的清偿承担连带责任，但四被告至今均未履行还款义务，特具状贵院，请求人民法院依法判允原告所请。四被告辩称本案借款是事实，其他的答辩意见在证据质证环节陈述。原告围绕诉讼请求依法提交如下证据：证据一、《固定资产借款合同》（编号烟银2015110112000000010号）,证明2015年1月23日，原告与被告烟台华安通信设备有限公司签订了合同编号为2015110112000000010号《固定资产借款合同》，被告烟台华安通信设备有限公司在原告处贷款3000万元，贷款期限为53个月，贷款日期为2015年1月23日至2019年5月26日，浮动利率，按月结息。证据二、1、与被告烟台华安通信设备有限公司签订的烟银2014110112000200071号《最高额抵押合同》、不动产登记证明；2、与被告烟台华安集团有限公司签订的烟银2014110112000100092号《最高额保证合同》；3、与被告李国安、被告陈健签订的合同编号为烟银2014110112000100093号《最高额保证合同》;证明:2014年12月26日，为了保证债权人与债务人烟台华安通信设备有限公司在2014年12月26日起至2019年5月26日止签署主合同项下所发生债权的实现，而签订的系列担保合同。担保范围为主合同项下主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等。证据三、借款凭证、账户交易明细，证明原告向被告发放了借款。证据四、利息清单至2018年12月20日，证明被告尚欠原告本金2187万元及欠息总计337490.62元。证据五、民事委托代理合同，证明原告为实现债权而支付律师费392175元。四被告质证称对于证据一、二、三的真实性没有异议，对于证据四利息清单，被告将在庭后核实具体的借款本金和利息数额，对于证据五真实性没有异议，该份证据不能证明律师费已经发生，对于未发生的费用不应由被告承担，原告的借款未到期，不应提前还款。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月23日，原告与被告烟台华安通信设备有限公司签订了合同编号为2015110112000000010号的《固定资产借款合同》，合同约定简要如下：第一条、借款金额为3000万元。第二条、借款期限53个月。第四条、1、借款利率按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮20%执行月利率6‰；如遇中国人民银行调高人民币借款利率或变更计算方法，本合同项下的借款利率和计算方法按新规定执行（所含的浮动比例不变），并从新规定生效之日起第一个结息日的次日起执行，贷款人无需另行通知借款人。其他情况执行合同利率。3、本合同项下借款按月结息，结息日为每月的20日；4、（1）对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。（2）对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期限内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息)。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。（3）罚息利率。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之三十计收罚息，直至本息清偿为止。第六条、借款人于2015年1月23日一次性提款。第八条、1、除双方另有约定，借款人需于2019年5月26日归还本合同项下全部借款。第十二条、1、下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务…2、出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：…（4）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2015年1月23日，原告依约向被告华安通信设备发放了借款3000万元。2018年9月21日起，被告华安通信设备开始欠息，截至2018年12月20日，被告华安通信设备尚欠原告借款本金人民币2187万元及利息337490.62元。2014年12月26日，原告与被告烟台华安通信设备有限公司签订合同编号为烟银2014110112000200071号的《最高额抵押合同》，合同约定被告烟台华安通信设备有限公司以其在建工程（坐落于福山区汕头大街以南，炮山西路以西，建筑工程施工许可证号：烟福建施字**、烟福建施字**，建设用地规划许可证号：地字第**，建设工程规划许可证号：建字第**、建字第**、建字第**、建字第**）及国有土地使用权[坐落于福山区汕头大街以南，炮山西路以西，土地使用证号：烟国用（2014）第30105号，使用面积：201095㎡]为原告的债权设立抵押。第一条、本合同之主合同为抵押权人与债务人烟台华安通信设备有限公司之间自2014年12月26日至2019年5月26日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。第二条、除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人于抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权：本合同第一条规定的2014年12月26日起至2019年5月26日。第三条、1、本合同所担保债权之最高本金余额折合人民币300000000元；2、在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第十条、如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。…前款所指的提前还款日为债务人提出的经抵押权人同意的提前还款日以及抵押权人依据合同等约定向债务人要求提前收回债权本息及/或其他任何款项的日期。合同签订后，原告与被告华安通信设备就上述在建工程和土地使用权办理了抵押登记，证书号分别为烟房建福字第20140028号及福他项（2014）第00256号,之后又在2018年办理了不动产抵押权登记，登记证号为鲁（2018)烟台市福不动产证明第0020403号。2014年12月26日，原告分别与被告华安集团、李国安和陈健签订了《最高额保证合同》，合同编号分别为烟银2014110112000100092号、烟银2014110112000100093号。合同约定：第一条、本合同之主合同为债权人与债务人烟台华安通信设备有限公司之间自2014年12月26日至2019年5月26日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。第二条、除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人于抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权：本合同第一条规定的2014年12月26日起至2019年5月26日。第三条、1、本合同所担保债权之最高本金余额折合人民币300000000元；2、在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第四条、本合同保证方式为连带责任保证。第五条如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。第六条本合同项下的保证期间为本合同第二条确定的主债权发生期间届满之日起两年。本院另查明，2019年1月18日，原告与北京市尚公律师事务所、北京市尚公（烟台)律师事务所签订民事委托代理合同，约定律师服务费392175元，但原告并未实际支付。审理中，原告请求撤回律师服务费的诉讼请求。本院认为,原告与被告华安通信设备签订的《固定资产借款合同》，原告与被告华安通信设备签订的《最高额抵押合同》，原告与被告华安集团、李国安和陈健分别签订的《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。借款合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，被告华安通信设备自2018年9月21日开始欠息，未能按期支付借款利息，构成违约，故原告宣布本合同立即到期并要求被告华安通信设备提前返还借款本金并支付利息、罚息及复利，符合合同约定，本院予以支持。截至2018年12月20日，被告华安通信设备尚欠原告借款本金人民币2187万元及利息337490.62元，被告华安通信设备应当给付原告。根据原告与被告华安通信设备签订的《最高额抵押合同》，华安通信设备自愿以其所有的在建工程及国有土地使用权向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。现原告主张以被告华安通信设备抵押的在建工程及国有土地使用权折价或拍卖、变卖该财产所得价款享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。根据原告与被告华安集团、李国安和陈健分别签订的《最高额保证合同》,被告华安集团、李国安和陈健自愿为上述债务向原告提供连带责任保证，并对保证范围、保证方式、保证期间约定明确，故原告据此请求上述被告对本案贷款本息承担连带清偿责任理由正当，本院予以支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、二百零八条及《中华人民共和国担保法》第十二条、十八条、二十一条、四十一条之规定，判决如下:一、被告烟台华安通信设备有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告烟台银行股份有限公司莱山支行借款本金2187万元及利息337490.62元（暂计至2018年12月20日），并支付自2018年12月21日起至实际给付之日止，按合同约定计算的利息、罚息及复利；二、原告烟台银行股份有限公司莱山支行对被告烟台华安通信设备有限公司提供抵押的在建工程（坐落于福山区汕头大街以南，炮山西路以西，建筑工程施工许可证号：烟福建施字2014东064号、烟福建施字2014东065号，建设用地规划许可证号：：地字第**建设工程规划许可证号：建字第37061120：烟福建施字**、烟福建施字**，建设用地规划许可证号：地字第**，建设工程规划许可证号：建字第**、建字第**、建字第**、建字第**高额人民币300000000元范围内享有优先受偿权；三、被告烟台华安集团有限公司、李国安、陈健对被告烟台华安通信设备有限公司上述第一项付款义务在最高额人民币300000000元范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费154798元，由原告烟台银行股份有限公司莱山支行负担7182元，由被告烟台华安通信设备有限公司、烟台华安集团有限公司、李国安、陈健共同负担147616元。财产保全费5000元由被告烟台华安通信设备有限公司、烟台华安集团有限公司、李国安、陈健共同负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  张秀波人民陪审员  史丽娜人民陪审员  黄春娜二〇一九年四月十六日书 记 员  战 琛