湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书(2018)湘0104民初10372号原告伍法平，男，1991年8月30日出生，汉族，户籍所在地湖南省蓝山县，住长沙市岳麓区。委托代理人吴敏，湖南芙蓉律师事务所律师。被告唐灵芝，女，1983年11月11日出生，汉族，住长沙市岳麓区。被告卢立志，男，1979年10月23日出生，汉族，住湖南省汨罗市，其与被告唐灵芝系夫妻关系。原告伍法平诉被告唐灵芝和卢立志民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月19日立案受理后，依法组成由审判员郭庆军担任审判长与人民陪审员李运仕和刘建良参加的合议庭，于2019年4月25日公开开庭进行了审理。书记员陈婧坭担任庭审记录。原告伍法平及其委托代理人吴敏到庭参加了诉讼，被告唐灵芝和卢立志经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伍法平诉称：两被告唐灵芝和卢立志系夫妻关系。本人在生意过程中经人介绍与两被告认识。2018年10月11日，两被告以需资金周转为由本人借款45万元，双方并于当天签订了一份《借款合同》，该合同约定：两被告向本人借款45万元，利息约定按年利率24%计取；借款期限自2018年10月11日至2019年4月10日止；还款方式为先息后本，借款人在每月11日前支付当月的应付利息9000元。同日，被告唐灵芝又与本人签订了一份《抵押合同》，约定将其名下房产为上述45万元的借款向本人提供抵押担保。双方随后依约在房产局办理相关房屋抵押他项权登记。在办理好相关手续后，本人于2018年10月19日分九笔以银行转账方式将45万元借款支付给了被告唐灵芝。但两被告唐灵芝和卢立志在收到借款后却未按合同约定支付相应的借款利息。本人曾为此多次向两被告唐灵芝和卢立志催要所欠利息但未果，且其现在约定的借款期限届满后也未按期归还。故诉请法院依法判令：1、两被告唐灵芝和卢立志立即归还本人借款450000元及承担支付约定相应借款利息（利息以所欠借款45万元为计算基准按年利率24%的标准从2018年10月20日计算至借款归还之日止）；2、依法处置被告唐灵芝用于抵押的位于长沙市星沙镇经贸路290号荣鑫家园北栋804号房屋，由原告伍法平对处置价款予以优先受偿；3、两被告唐灵芝和卢立志承担支付原告伍法平所支出的律师费用损失3万元。两被告唐灵芝和卢立志未予答辩。原告伍法平为支持其诉讼请求向本院递交了如下证据：证据一、结婚证，拟以此证明两被告唐灵芝和卢立志之间的夫妻关系；证据二、借款合同一份，拟以此证明原告与两被告之间存在借款合同关系以及双方关于本案涉案借款的借期及利息计取方式的相关约定。证据三、银行汇款凭证一组（共计9张合计金额为45万元），拟以此证明原告伍法平已按约定履行支付借款45万元的义务；证据四、抵押合同一份，拟以此证明原告伍法平与被告唐灵芝之间就本案涉案借款担保形成抵押合同关系；证据五，不动产登记证明及房权证一份，拟以此证明被告唐灵芝对抵押房产具有合法权属以及抵押合同经依法登记而生效；证据六、委托代理协议及发票一组，拟以此证明原告伍法平为催收本案涉案债权所支出律师费用的损失；两被告唐灵芝和卢立志未向本院提交证据，亦未到庭质证。上述证据经当庭举证，因两被告经本院合法传唤无故未到庭质证，本院视其放弃质证权利；本院经当庭审查其真实、合法关联性后，依法确认其证据效力，可作为本案认定事实的依据。基于上述有效证据支持并结合到庭当事人的陈述，本院经审理查明确认如下事实：原告伍法平系在长沙从事贸易人员且有在长购房定居意向，其于2018年9月份通过从事房产中介业务的朋友周某的介绍结识两被告唐灵芝与卢立志。两被告唐灵芝与卢立志系夫妻关系，两人于2011年5月16日登记结婚，而被告唐灵芝名下拥有一套位于长沙市星沙镇经贸路290号荣鑫家园北栋804号房屋需转让，但受政策限制而暂不能办理交易过户手续。2018年10月初，两被告唐灵芝与卢立志因急需资金周转向原告伍法平提出以上述房产作为抵押向其借款45万元，双方遂于2018年10月11日签订了一份《借款合同》，该合同主要内容约定：两被告唐灵芝与卢立志向原告伍法平借款45万元用于店面装修，借款期限自2018年10月11日至2019年4月10日止；借款利息按年利率24%计取；还款方式为先息后本支付，借款人每月于11日前支付当月应付利息9000元；借款担保方式为抵押担保；借款人违约如未能按合同约定的期限归还借款本息，则出借人为实现债权而发生的仲裁费、担保费、保全费、调查取证费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费、律师费等所有相关费用均由借款人承担。同日，原告伍法平根据借款合同约定又与两被告唐灵芝与卢立志签订了一份《抵押合同》，合同约定：两被告将登记在被告唐灵芝名下的位于长沙市星沙镇经贸路290号荣鑫家园北栋804号房屋（权证号为长房权证星沙街道办事处字第××号）为原告伍法平的45万元借款债权提供抵押担保。两被告在该合同签订后将约定抵押房产的权属证书交由给原告伍法平保管，双方并根据约定在不动产登记部门办理该抵押房产的他项权证登记（登记证号为湘（2018）长沙县不动产证明第0057014号），登记内容载明：权利为抵押权，权利人为伍法平，义务人唐灵芝。上述合同生效后，原告伍法平于2018年10月19日应两被告的要求以银行转账方式分九笔（每笔金额5万元）将出借款45万元支付给被告唐灵芝。两被告唐灵芝和卢立志在收到该借款后一直未依约定按月向原告伍法平支付约定计取的借款利息，原告伍法平在多次向其催要拖欠的借款利息未果后，遂于2018年12月19日诉至本院，要求两被告唐灵芝和卢立志提前归还本案涉案借款45万元并支付所拖欠的约定利息。另查明：原告伍法平为催收本案借款债权全权委托了湖南芙蓉律师事务代为诉讼，并根据双方的委托代理合同约定支付了律师费30000元。基于上述事实，本院认为：1、合法的借贷关系受法律保护。原告伍法平与两被告唐灵芝和卢立志就涉案借款所签订的借款合同，是双方真实的意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，也未损害他人合法权益，且原告伍法平在合同签订后已向两被告实际交付了约定借款，故双方所签订的借款合同已生效且合法有效。因两被告唐灵芝和卢立志未按合同所约定的期限支付约定利息，其行为已构成违约而应承担相应的违约责任，且本案涉案借款期限已在诉讼期间届满。现两被告唐灵芝和卢立志共同欠付原告伍法平已到期借款45万元未予归还并拖欠相应利息，有双方之间所签订的借款协议及对应资金交付凭证予以佐证，本院予以确认；对原告伍法平要求两被告唐灵芝和卢立志立即归还到期借款45万元并承担支付相应约定计取利息的请求，本院予以支持；对于借款利息的确定，因借贷双方已在合同中对借款利息的计算标准即按年利率24%计算予以了明确约定，且所约定的该利率标准并未超出法律许可范围，故原告伍法平要求按此约定利率标准计算涉案借款在借期内及所逾期归还期间的利息请求符合法律规定且合理无不当，本院亦予以确认支持；对原告伍法平所诉请要求两被告赔偿承担其律师费用的支出损失30000元的请求，由于原、被告双方在合同中对该部分实现债权费用支出的损失承担方式予以明确约定，且该约定也合法有效，原告伍法平为实现本案借款所支出的律师费用3万元也确系两被告的违约行为所致，其诉请金额也系其合理的损失支出，故原告伍法平要求两被告唐灵芝和卢立志予以承担赔偿合法有据且并无不当，本院亦予以支持。2、原、被告双方就本案涉案借款债权所签订的抵押合同也是双方真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，也未损害他人合法权益，且该抵押合同已经依法办理抵押他项权登记，故本案涉案的抵押合同合法有效，原告伍法平诉请要求处置本案抵押房产并由其对未予受偿的本案借款行使优先受偿权合法有据，本院亦予以支持。两被告唐灵芝和卢立志经本院合法传唤无故未到庭应诉，应依法承担拒不到庭对其不利法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款（二）项、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条第一款（二）项、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、两被告唐灵芝和卢立志自本判决生效之日起十日内归还原告伍法平到期借款450000元并承担支付对应的借款利息（借款利息以借款45万元为计取基准并按年利率24%的标准从2018年10月20日计算至本判决给付之日）；二、两被告唐灵芝和卢立志在本判决生效之日起十日内赔偿支付给原告伍法平的费用损失（即律师代理费）30000元；三、如两被告唐灵芝和卢立志未按本判决期限付款，则依法处置被告唐灵芝名下所有的位于湖南省长沙县星沙镇经贸路290号荣鑫家园北栋804号的房屋（权证号为长房权证星沙街道办事处字第××号），由原告伍法平对处分所得价款予以优先受偿，不足部分由两被告唐灵芝和卢立志继续清偿。本案案件受理费8500元连同其他诉讼费（公告费）560元两项合计9060元，由两被告唐灵芝和卢立志共同负担；此款已由原告伍法平向本院预缴，由两被告唐灵芝和卢立志在支付本案判决款项时一并迳付给原告伍法平。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  郭庆军人民陪审员  李运仕人民陪审员  刘建良二〇一九年四月二十九日书 记 员  陈婧坭附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。