广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初633号原告：中国建设银行股份有限公司韶关市分行，住所：广东省韶关市。负责人：石中心，该分行行长。委托诉讼代理人：黄飙，广东众同信律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘俊翔，广东众同信律师事务所律师。被告：曾军，男，1977年8月31日出生，汉族，住所：韶关市武江区。被告：邱燕玲，女，1978年3月9日出生，汉族，住所：韶关市武江区。委托诉讼代理人：曾军，男，1977年8月31日出生，汉族，住所：韶关市武江区，系被告邱燕玲的丈夫。原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行（以下简称建行韶关市分行）与被告曾军、邱燕玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月16日公开开庭进行了审理。原告建行韶关市分行的委托诉讼代理人潘俊翔、被告曾军（同时作为被告邱燕玲的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行韶关市分行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告曾军签订的《个人消费普通借款合同》，并宣布合同项下贷款立即到期；2、判决被告曾军、邱燕玲共同向原告清偿贷款本息323882.22元，其中本金317023.43元、利息6858.79元（暂计至2018年11月30日，包括正常利息6133.33元、罚息631．61元、复利93．85元，之后的利息按《个人消费普通借款合同》约定的同期贷款逾期利率计算至清偿之日止）；3、判决原告有权对属被告邱燕玲所有的位于韶关市××××号的抵押物进行处分，并享有优先受偿权；4、判决本案所有诉讼费用（包括但不限于处置抵押物的费用）由被告曾军、邱燕玲承担。事实和理由：2016年6月30日，原告向被告曾军发放了500000元个人消费普通贷款，借款期限5年，从2016年6月30日起至2021年6月30日止，共60个月。贷款年利率6.175％，还款方式为等额本息还款法。贷款用途为被告曾军用于个人消费装修施工。贷款担保方式为抵押担保，被告邱燕玲以韶关市××××号作抵押担保。为此，2016年6月6日，被告曾军与原告签订了《个人消费普通借款合同》，被告邱燕玲与原告签订了《个人消费普通借款抵押合同》。2016年6月16日办理抵押权登记。贷款发放后，被告曾军开始还能按期还款，但2018年11月出现拖欠现象。截止至2018年11月30日，被告拖欠本息合计323882.22元，其中本金317023.43元、利息6858.79元（包括正常利息6133.33元、罚息631.61元、复利93.85元）。经原告多次催收，被告仍拒不还款。根据《个人消费普通借款合同》的约定，被告拖欠贷款本息的行为已构成严重违约。被告没有如约履行还本付息义务，原告有权行使担保权利，有权对被告邱燕玲名下位于韶关市××××号的抵押物享有优先受偿权。为维护自身合法权益，原告诉至法院。被告曾军、邱燕玲辩称：对原告的起诉没有意见。经审理查明：2016年6月6日，原告（贷款人）与被告曾军（借款人）签订《个人消费普通借款合同》，约定：借款本金500000元；借款期限为60个月，即从2016年6月30日至2021年6月30日；贷款年利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮30％；逾期罚息利率在贷款利率水平上上浮50％；还款方式为等额本息还款法；担保方式为抵押；乙方为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由甲方承担等内容。同日，原告（乙方、抵押权人）与被告邱燕玲（甲方、抵押人）签订《个人消费普通借款抵押合同》，约定：甲方抵押担保的债权本金为500000元；抵押财产为甲方名下位于武江区××号；抵押担保范围包括为债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）等内容。双方于2016年6月16日办理了抵押权登记，原告取得房地产他项权证。2016年6月30日，原告向被告曾军发放了该笔500000元借款。被告曾军在《个人消费额度贷款借据》上签字。据《个人消费额度贷款借据》载明，贷款利率为年息6.125％。贷款发放后，被告曾军开始履行还款义务。2018年11月起，被告曾军开始出现逾期还款现象。截止至2018年11月30日，被告曾军尚欠原告贷款本金317023.43元、利息6858.79元（包括正常利息6133.33元、罚息631.61元、复利93.85元），合计323882.22元。原告多次催收无果，遂诉至法院。另查明，被告曾军与邱燕玲于2001年2月23日登记结婚。2016年5月10日，被告邱燕玲出具《声明书》，承诺其对曾军的上述借款产生的全部债务承担共同还款责任。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告曾军签订的《个人消费普通借款合同》，与被告邱燕玲签订的《个人消费普通借款抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的规定，应认定合法有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告曾军未能如期偿还借款本息，对贷款人构成违约，现贷款人要求宣布贷款立即到期，符合合同约定，本院予以支持。对于原告主张的欠款数额，有原告提供的账单明细为证，被告曾军也未到庭提出异议，本院予以采信。原告要求被告曾军归还借款本金317023.43元，利息6858.79元［暂计至2018年11月30日，其中正常利息6133.33元，罚息631．61元，复利93.85元，之后的利息按《个人消费普通借款合同》约定的同期贷款逾期利率计算至清偿之日止］，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于被告邱燕玲的责任，因本案债务发生于被告曾军、邱燕玲夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。且被告邱燕玲出具了《声明书》声明其对被告曾军的上述债务承担共同还款责任，故原告主张被告邱燕玲对被告曾军的上述债务承担共同还款责任的诉讼请求，有事实和法律的依据，本院予以支持。另外，《个人消费普通借款抵押合同》约定被告邱燕玲以其名下位于韶关市××××号为被告曾军的上述贷款设定抵押，且双方办理了抵押权登记，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”现被告曾军未能如约偿还借款，原告主张对被告邱燕玲名下位于韶关市××××号享有优先受偿权，有事实和法律的依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第一款第三项、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条的规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行与被告曾军签订的《个人消费普通借款合同》，确认该合同项下贷款已到期。二、被告曾军、邱燕玲共同于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行清偿贷款本金317023.43元和利息6858.79元（暂计至2018年11月30日，之后按《个人消费普通借款合同》计付至贷款清偿之日止），合计323882.22元。三、被告曾军如未按本判决第二项履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司韶关市分行有权以被告邱燕玲名下房产拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3079元（已减半），财产保全费2139元，合计5218元，由被告曾军、邱燕玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  胡小波二〇一九年四月二十四日书记员  肖曼菲