湖北省武汉市中级人民法院刑 事 判 决 书（2018）鄂01刑初37号（2018）鄂01刑初197号（2019）鄂01刑初23号公诉机关湖北省武汉市人民检察院。被告人邓家贵，男，1957年11月11日出生于湖北省武汉市，汉族，小学文化，无业，住湖北省武汉市武昌区。因涉嫌犯诈骗罪于2016年12月31日被刑事拘留，2017年1月25日被逮捕。现羁押于武汉市第二看守所。指定辩护人周福生，湖北我们律师事务所律师。湖北省武汉市人民检察院以武检公刑诉﹝2017﹞234号起诉书指控被告人邓家贵犯诈骗罪，于2018年1月12日向本院提起公诉；于同年7月10日以武检公刑追诉﹝2018﹞5号追加起诉决定书对被告人邓家贵追加起诉；于2019年1月18日以武检公刑补诉﹝2019﹞1号补充起诉决定书对被告人邓家贵补充起诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。湖北省武汉市人民检察院指派检察员黄灿等出庭支持公诉，被告人邓家贵及其指定辩护人周福生等到庭参加诉讼。在本案审理期间，公诉机关以案件需要补充侦查为由，建议延期审理二次。本案经湖北省高级人民法院批准延长审限三个月。现已审理终结。湖北省武汉市人民检察院指控：一、2015年7月至2016年11月，被告人邓家贵通过私刻拆迁公司和开发商公司公章等手段伪造“房屋拆迁补偿协议书及明细表”“还建房定号单”等证明资料，对外谎称其在本市武昌区丁字桥向阳村有多套还建房出售。经人居间介绍，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，先后骗取魏某1、汪某、任某、刘某1等十人人民币共计419万元。具体事实如下：（一）2015年7月和2016年9月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，先后两次骗取魏某1人民币共计104万元。（二）2015年8月至2016年3月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取汪某人民币85万元。（三）2015年11月至2016年9月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取王某1人民币35万元。（四）2016年2月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取任某人民币55万元。（五）2016年6月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取刘某1人民币40万元。（六）2016年9月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取黄某1人民币20万元。（七）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取杨某1人民币20万元。（八）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取彭某1人民币20万元。（九）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取鲁某人民币20万元。（十）2016年11月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取李某人民币20万元。二、2013年6月至2016年10月期间，高某2、安某1、陈某1、向某1等人通过朋友之间的介绍认识被告人邓家贵，被告人邓家贵谎称其在本市武昌区丁字桥向阳村有多套还建房可低价出售，通过私刻拆迁公司和开发商公司公章等手段伪造“房屋拆迁补偿协议书及明细表”“还建房定号单”等证明资料，以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，先后骗取安某1、杨某3、向某1等十五人共计人民币809.9万元。具体事实如下：（一）2013年6月至8月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，多次骗取高某2人民币90万元。（二）2013年8月和2014年12月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，两次骗取向某1人民币共计44万元。（三）2014年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取张某1人民币共计51.5万元。（四）2014年11月至2016年3月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，多次骗取付某人民币共计85.5万元。（五）2014年12月和2015年4月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，两次骗取向某2人民币共计55万元。（六）2014年12月和2015年4月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，两次骗取向某3人民币共计36万元。（七）2015年1月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取余某1人民币190万元。（八）2015年1月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取王某2人民币75.4万元。（九）2015年7月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取安某1人民币20万元。（十）2016年6月至9月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，多次骗取陈某1人民币共计50万元。（十一）2016年8月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取黄某2人民币20万元。（十二）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取高某1人民币5万元。（十三）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取文某人民币10万元。（十四）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取陈某2人民币47.5万元。（十五）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取戴某1人民币30万元。三、2014年至2016年间，被告人邓家贵经朋友张某4介绍认识刘某2（另案处理），得知刘某2在从事房产中介工作后，被告人邓家贵谎称自己在有多套还建房，有意通过刘某2对外出售，并许诺刘某2远超出正常水平的高额报酬。同时，被告人邓家贵将通过私刻公章伪造的“房屋拆迁补偿协议书及明细表”“还建房定号单”等证明资料提供给了刘某2。为获取暴利，刘某2在明知邓家贵提供的证明资料造假，房源真实性存疑的情况下，仍然假借“广信”房产中介的名义在门店内及“58同城”等网站上发布售房信息，并以保证房源真实、保证办理房屋“两证”等手段欺骗他人支付购房款。2016年4月至11月，被告人邓家贵伙同刘某2，采取上述方式先后骗取严某、周某、曹某、金某、王某3、熊某，潘某等二十四人人民币共计1582.16万元。具体事实如下：（一）2016年4月至5月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取肖某人民币89.76万元。（二）2016年4月至5月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取朱某人民币62万元。（三）2016年5月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取周某人民币73.4万元。（四）2016年6月至7月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取严某人民币122万元。（五）2016年7月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取杨某2人民币70万元。（六）2016年7月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取卢某1人民币73.1万元。（七）2016年7月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取双某人民币72万元。（八）2016年8月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取金某人民币91万元。（九）2016年8月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取余某2人民币104万元。（十）2016年8月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取程某1人民币63万元。（十一）2016年9月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取黄某3人民币39万元。（十二）2016年9月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取潘某人民币96.4万元。（十三）2016年9月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取熊某人民币123万元。（十四）2016年9月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取曹某人民币85.5万元。（十五）2016年9月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取张某2人民币17万元。（十六）2016年9月至10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取赵某人民币87万元。（十七）2016年9月至10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取董某1人民币84万元。（十八）2016年9月至10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取马某人民币42万元。（十九）2016年9月至10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取王某3人民币86万元。（二十）2016年10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取彭某2人民币23万元。（二十一）2016年10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取陈某8人民币15万元。（二十二）2016年10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取陈某4人民币30万元。（二十三）2016年11月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，骗取何某1人民币17万元。（二十四）2016年11月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，骗取张某3人民币17万元。四、2016年11月，被告人邓家贵对外谎称其在本市武昌区丁字桥向阳村有多套还建房可低价出售，段某1、余某3、廖某1、王某4等人通过朋友之间的介绍向被告人邓家贵购买还建房。后被告人邓家贵以低价出售还建房为名，通过在房屋买卖合同上加盖伪造的开发商公司公章骗取买房人的信任，并以收取购房定金的方式骗取段某1人民币20万、余某3人民币20万元、廖某1人民币40万元、王某4人民币20万元。2016年12月30日，被告人邓家贵被群众扭送至武汉市公安局武昌区分局梅苑派出所。公诉机关为起诉书指控的犯罪事实当庭提交并出示的证据如下：购房合同等书证；司法审计鉴定意见；证人程某2、徐某1等人的证言；被害人魏某1、严某等人的陈述；被告人邓家贵及同案人刘某2等人的供述及辩解等。公诉机关认为，被告人邓家贵以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，其行为已经构成诈骗罪，且诈骗数额特别巨大。据此提请本院依法判处。公诉机关认为，被告人邓家贵以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，诈骗他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。公诉机关的量刑建议是对被告人邓家贵判处无期徒刑。被告人邓家贵辩称其没有欺骗他人，没有对外谎称有多套房屋，没有非法占有的故意；被告人邓家贵及其辩护人提出被告人具有自首情节；本案犯罪数额应当以实际获得的金额计算。经审理查明：一、2015年7月至2016年11月，被告人邓家贵通过私刻拆迁公司和开发商公司公章等手段伪造“房屋拆迁补偿协议书”“房屋拆迁补偿明细表”“还建房定号单”等证明资料，对外谎称其在本市武昌区丁字桥向阳村有多套还建房出售。经陈某5居间介绍，邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，先后与魏某1、汪某、任某、刘某1等10人签订虚假购房合同，骗取上述被害人人民币共计419万元。具体事实如下:（一）2015年7月和2016年9月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，先后骗取魏某1人民币共计104万元。（二）2015年8月至2016年3月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取汪某人民币85万元。（三）2015年11月至2016年9月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取王某1人民币35万元。（四）2016年2月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取任某人民币55万元。（五）2016年6月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取刘某1人民币40万元。（六）2016年9月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取黄某1人民币20万元。（七）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取杨某1人民币20万元。（八）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取彭某1人民币20万元。（九）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取鲁某人民币20万元。（十）2016年11月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取李某人民币20万元。认定上述事实，有下列经过庭审举证、质证的证据予以证明，本院予以确认：1、相关书证（1）房屋买卖合同证明：卖方邓家贵与买方魏某2签订房屋买卖合同，购买房屋面积90平方米，成交价格54万元；后魏某2再次购买一套房屋建筑面积130平方米，价格91万元。卖方邓家贵与买方杨航签订房屋买卖合同，购买房屋面积110平方米，价格77万元。（2）附件一房屋拆迁补偿明细表证明：户主魏某2、还建面积90平方米、2013年8月5日，加盖有武汉洪磊拆迁事务有限公司印章。（3）武汉市武昌区丁字桥向阳苑还建房定单号证明：姓名魏某2，1单元楼次5楼、楼层2602，加盖有武汉阳光嘉业房地产开发有限公司印章。（4）扣押清单证明：武汉市公安局武昌区分局中南路街梅苑派出所于2017年1月9日从贺某处扣押疑似玉手镯、玉吊坠1个，疑似银镯1对，黄色项链1条，疑似银手镯、银挂坠1对，黄色手链1条，疑似黄金镶玉吊坠2个，银色戒指1个，黄色挂坠1个，黄色戒指、耳钉1个，黄色吊坠1个，黄色戒指1个，黄色项链1条，疑似玉手镯、玉吊坠1个。（5）协助查封通知书证明：武汉市公安局武昌区分局查封贺某、邓家贵位于江夏区藏龙岛办事处阳光100大道第六期59栋1单元17层1室。2、证人证言（1）证人程某2（武汉阳光嘉业房地产开发有限公司员工）的证言证明：我们公司是向阳村还建房（向某4）的开发商。我们没有为邓家贵出具过分给他房子房屋总面积1590平方米共计15套房子的证明。我公司没有委托过邓家贵出售向阳村还建房。（2）证人徐某2的证言证明：我是邓家贵的前妻，2011年10月28日离婚的。当时家中没有存款等资金，就是邓家湾的私房归我所有，邓家贵净身出户。（3）证人贺某的证言证明：我于2014年5月通过别人介绍认识了邓家贵，同年8月15日二人领取了结婚证。邓家贵每个月给我8000元的生活费。除了生活费他还给49万元钱让我购买房子。房子位于江夏区藏龙岛阳光一百小区，是2015年3月购买的，总借款66万元，我出了17万元，49万元是邓家贵给的。邓家贵个人生活也不检点，我们之间关系不太好。3、被害人陈述（1）被害人魏某1的陈述：2015年7月左右，经过陈某5的介绍，以儿子的名义从邓家贵手里买了一套丁字桥向某4的还建房，支付了54万元全款给邓家贵。2016年9月我在邓家贵那里为儿子魏某2、侄子杨航分别购买了一套房屋，一起付了50万元订金给邓家贵。有银行卡交易查询清单证明，2015年7月和2016年9月，魏某1先后向邓家贵尾数为4049的建设银行卡账户上支付人民币104万元。且有邓家贵出具收条在案印证。（2）被害人汪某的陈述：经陈某5多次介绍，2015年8月份决定购买丁字桥向阳村的还建房，8月3日在丁字桥附近和房主邓家贵签订了购房合同，购买了一套150平米的还建房，交了10万元的定金。陈某5说房子办理两证需要5万元的过户费，并承诺2015年11月就能够把两证办下来。签完合同到2016年3月1日期间，在陈某5和邓家贵的多次催促下，转给邓家贵70万元。有汪某与邓家贵签订的（虚假）房屋买卖合同，以及汪某与向阳村村民房屋拆迁协议补偿书、司法会计鉴定意见书在案印证。（3）被害人王某1的陈述：2015年11月至2016年9月，邓家贵以低价出售还建房为名，签订虚假购房合同，骗取其支付35万元。有购房合同等书证在案印证。（4）被害人任某的陈述：2016年2月，陈某5推荐其向村民邓家贵购买还建房。其与邓家贵签订购房合同，先后通过银行转账的方式支付邓家贵55万元。有购房合同等书证在案印证。有购房合同等书证在案印证。（5）被害人刘某1的陈述：2016年6月，经过陈某5介绍，与邓家贵签了购房合同，购买了两套位于丁字桥向某4的还建房，当天用手机转账向邓家贵转了40万元，其中30万元是定金，10万元是过户费。有购房合同等书证在案印证。（6）被害人黄某1的陈述：经陈某5介绍认识邓家贵，并向邓家贵购买便宜的还建房。2016年9月，其与邓家贵签订购房合同，约定向邓购买还建房一套，随后其通过银行卡转给邓家贵20万元。到了2016年12月28日发现自己被骗。有购房合同等书证在案印证。（7）被害人杨某1的陈述：经陈某5跟介绍，向邓家贵购买一套便宜房子，并于2016年10月23日下午与邓家贵签订合同，约定12月20日交房，其支付给邓家贵20万元定金。后来发现是被骗。有购房合同等书证在案印证。（8）被害人彭某1的陈述：2016年10月17日，通过同事陈某5介绍，得知邓家贵在向阳苑有还建房卖，于是在百瑞景漫咖啡屋与邓家贵签订了房屋买卖合同，并在附近建设银行从母亲尾数为4243的银行卡支付给邓家贵20万元定金。有购房合同等书证在案印证。（9）被害人鲁某的陈述：2016年10月23日，经陈某5介绍在百瑞景漫咖啡与邓家贵签订房屋买卖合同，当天在漫咖啡对面的百瑞景建设银行通过银行卡转给邓家贵5万元（过户费），10月24日通过招商银行卡转给邓家贵15万元（首付订金）。有购房合同等书证在案印证。（10）被害人李某的陈述：2016年10月份，经同事赵某介绍认识了陈某5，在两人的推荐下认识了邓家贵，在二人在引荐下，于2016年11月1日武昌区百瑞景慢咖啡馆里面和邓家贵签订了购房合同，当时通过银行转账支付给邓家贵20万元钱。有购房合同等书证在案印证。4、鉴定意见（1）湖北省公安司法鉴定中心检验报告鄂公鉴[2017]19号证明：委托单位武汉市公安局武昌区分局，委托日期为2017年1月12日；检材日期“2013年8月5日”，户主“魏某”的《附件一:房屋拆迁补偿明细表》《武汉市武昌区丁字桥向阳佳苑还建房定号单》各1张（JC-2017-19-1JC-2017-19-2，简称JC1、JC2）；样本日期2017年1月11日，武汉市公安局武昌区分局办案民警提取的盖有“武汉洪磊拆迁事务有限公司”“武汉阳光嘉业房地产开发有限公司”印文的样本材料各1张（YB-2017-19-1YB-2017-19-2，简称YB1、YB2），（以上JC、YB均为原件）。检验，根据印章印文检验方法（IFSC09-03-04-2006）对检材和样本进行检验。JC1、JC2上“武汉洪磊拆迁事务有限公司”“武汉阳光嘉业房地产开发有限公司”印文分别与YB1、YB2上“武汉洪磊拆迁事务有限公司”“武汉阳光嘉业房地产开发有限公司”印文比对，发现其印文大小，文字布局，文字大小，五角星的大小和形态，文字笔画形态，印文边框形态，搭配比例等特征均有明显差异，反映出不同印章盖印的特性。论证，JC1、JC2上“武汉洪磊拆迁事务有限公司”“武汉阳光嘉业房地产开发有限公司”印文分别与YB1、YB2上“武汉洪磊拆迁事务有限公司”“武汉阳光嘉业房地产开发有限公司”印文征差异点是不同印章盖印形成的本质差异。（4）鉴定意见，JCI、JC2上“武汉洪磊拆迁事务有限公司”“武汉阳光嘉业房地产开发有限公司”印文分别与YB1、YB2上“武汉洪磊拆迁事务有限公司”“武汉阳光嘉业房地产开发有限公司”印文不是同一印章盖印。5、被告人供述及辩解被告人邓家贵对收取上述被害人钱款事实经过不持异议。二、2013年6月至2016年10月期间，向某1、安某1、陈某1等人通过朋友间的介绍认识被告人邓家贵，邓家贵谎称其在本市武昌区丁字桥向阳村有多套还建房可低价出售，通过私刻拆迁公司和开发商公司公章等手段伪造“房屋拆迁补偿协议书及明细表”“还建房定号单”等证明资料，以低价出售其虚构的还建房源，先后骗取向某1、安某1、杨某3等14人人民币共计719.9万元。另查明，2016年12月29日、30日，邓家贵退给段某2人民币100万元。段某2将上述赃款合并个人的其他资金，于2017年1月，退给张某151.5万元，退给付某65万元。此外邓家贵将其于2016年7月以65万元购买，在缴付车辆购置税等税费后办理注册登记的梅赛德斯-奔驰牌BJXXXXXXXX2轿车一辆，于2016年12月交付给段某2，段某2于2017年1月将该车作为赃款交付给王某2，王某2于2017年3月24日以45.9万元的价格卖出。具体事实如下：（一）2014年12月和2015年4月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，两次骗取向某1人民币共计44万元。（二）2014年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，骗取张某1人民币共计51.5万元。案发后，张某1通过段某2从邓家贵追回上述被骗钱款。（三）2014年11月至2016年3月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，多次骗取付某人民币共计85.5万元。（四）2014年12月和2015年4月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，两次骗取向某2人民币共计55万元。（五）2014年12月和2015年4月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，两次骗取向某3人民币共计36万元。（六）2015年1月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，骗取余某1人民币190万元。（七）2015年1月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，骗取王某2人民币75.4万元。（八）2015年7月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，骗取安某1人民币20万元。（九）2016年6月至9月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，多次骗取陈某1人民币共计50万元。（十）2016年8月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，骗取黄某2人民币20万元。（十一）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，骗取高某1人民币5万元。（十二）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，骗取文某人民币10万元。（十三）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，骗取陈某2（徐某3）人民币47.5万元。（十四）2016年10月，被告人邓家贵以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，并签订虚假购房合同的方式，骗取戴某1（戴某2、吴某、余某4）人民币30万元。认定上述事实，有下列经过庭审举证、质证的证据予以证明，本院予以确认：1、证人证言（1）证人段某2的证言证明：我的朋友张某6、付某、张某1等人通过我介绍向邓家贵购买了还建房。我到向阳村还建房开发商那里去核实过邓家贵的情况，有人答复邓家贵有还建房，且有六七套，陈某5购买房子时，我跟她说已经核实了。其中我收到张某151.5万元、付某65万元，这些人的钱我都给了邓家贵，其中张某151.5万元、付某65万元已经还完了。2016年12月29日、30日，我从邓家贵处追回的100万元，其中65万元还给了付某，35万元还给了张某1。我收到张某6（王某2丈夫）75.4万元，另外邓家贵有一辆奔驰汽车，购买的时间不是很长，我2016年12月12日从邓家贵那里要过来，2017年元月13日将该车抵给了王某2（张某6妻子），还欠张某620余万元。2016年12月29日，我找到了邓家贵要求他偿还欠款，当日将其带回武汉，他找其亲戚朋友借款70万元，另有30万元对方同意借款，第二天才到账。邓家贵一直强调没有诈骗，要求去派出所说明情况，我们也担心长时间将邓家贵控制涉嫌违法，我们几个人把他送到梅苑派出所门前，他自己走进去了。2、被害人陈述（1）被害人向某1的陈述：2013年7月，我和朋友一起吃饭的时候认识了邓家贵，他说手上有700多平方的还建房能办证，每平方4000元，我觉得蛮便宜，就在邓家贵手上购买了一套110平方米的房子，共计44万元，我与邓家贵签订了合同。2013年8月、2014年12月两次向邓家贵转账共计44万元。我还介绍了我哥向某2、侄女向某3在邓家贵处购房，向某2在邓家贵处购买了一套150平方的房子，通过银行转账共付了55万元。我侄女向某3购买了一套90平方米的房子，付了36万元。有房屋买卖合同、银行转账凭证在案印证。收条证明：邓家贵于2014年12月9日、2015年4月7日先后收到向某2支付还建房购房款55万元；邓家贵于2014年12月15日收到向某3支付购房款20万元，2015年5月13日向某3向邓家贵转账16万元。（2）被害人张某1的陈述：2014年10月份，我与邓家贵签订了房屋购买合同，签订合同的时候段某2在场，房款先打到段某2的名下，再由段某2转交给邓家贵。从2014年10月15日起，我用两张银行卡向段某2转账了51.5万元，包括49.5万元的购房款和2万元的过户费。在交清房款后邓家贵开具了收条。我让段某2往收据上签字。事发后，经过多次催要，段某2于2017年1月将人民币51.5万元还给我。有房屋买卖合同、向阳村村民房屋拆迁补偿协议书、收条等证据在案印证。（3）被害人付某的陈述及相关书证证明：2014年12月，我听说我妈陈某5的一个朋友段某2的朋友很便宜的还建房出售，我就和我妈、闺蜜张某1去段某2的一个地方，在那里见到了邓家贵，段某2说邓家贵手上有便宜的还建房卖，邓家贵说是的，他有向阳村的还建房卖。我对邓家贵说必须段某2担保我们才敢买，于是段某2就同意给我们担保，段某2当场给我们写了担保书，2014年11月5日我打款了5万元给段某2，并和邓家贵签了房屋买卖合同，11月5日我妈给邓家贵打款60万元。后来，我妈又以我的名义与邓家贵签订购买一套150平方米的合同、支付邓家贵10万元。我妈与邓家贵签订购买两个门面的合同，支付10万元给邓家贵。我妈购买了一套90平方米的房屋，与邓家贵签订购房合同，并支付邓家贵钱款。事发后，我多次通过段某2向邓家贵索要被骗钱款，段某2分两次将65万元还给我，一次是2016年12月31日还给我30万元，另外一次2017年1月20日退给我35万元。武天意司鉴字[2017]0930号司法会计鉴定意见书证明：2014年10月至2016年3月，付某、陈某5先后支付85.5万元给邓家贵、段某2。有银行凭条、邓家贵出具收条在案印证。（4）被害人余某1的陈述：2013年至2014年，邓家贵多次以操办女儿的婚事、运营物流公司、购买车辆等理由找我本人借款，口头约定利息。邓家贵和我约定的利息连本带息应还给我191万元。我们于2014年8月29日签订了还款协议，并办理了公证。邓家贵本人在协议上签字并加盖了手印，公证处于2014年9月1日出具了一份公证书。借款到期后，我多次找邓家贵催要借款，邓家贵说当时在卖房子，没有钱还，他有一个拆迁的补偿明细表，上面写着他有1100多平方米的拆迁房屋，我提议他用一套150平方米的房子抵债80万元，邓家贵他同意了，我们2015年1月6日签订了合同。后来，我又提议他用130平方米和90平方米的两套房子抵债110万元债务，我们双方2015年1月17日签订了房屋买卖合同。为了保证以上资料的真实性，我还要他出具书面承诺书，我们就一起到家打印店打印了承诺书，邓家贵向我保证以上资料的真实性、合法性，并愿意承担一切法律后果。有公证书在案印证；有拆迁补偿协议书、承诺书在案印证，邓家贵将其名下还建房370平方米卖给余某1（90平方米、130平方米、150平方米），共计人民币190万元。（5）被害人王某2的陈述：2015年1月初，我老公张某6的战友饶某说段某2可以帮我们弄到向阳村的还建房。2015年1月20日，饶某约我们与段某2、邓家贵见面，在段某2的住所内签订房屋买卖合同。见面后双方签订了房屋购买合同。签订合同后我就在中国银行向段某2转账了40万元。2016年2月2日，在付第二笔房款前，我去到段某2的家里，邓家贵给了我一份“向阳村村民拆迁补偿协议书”上面写了我老公张某6的名字，但是这个名字不是我老公签的，而是邓家贵拿给我们的时候就有了的，拿到文件后向段某2转了35.4万元，至此房款全部付清。2017年1月13日，段某2给我一辆奔驰车，我提出要钱，后来该车通过二手中介卖出，钱给我了。有房屋买卖合同、收条、车辆信息相关凭证、银行记录等在案印证，王某2支付房款，以及收到奔驰车卖出钱款的情况。（6）被害人安某1的陈述：2015年6月份的时候，我通过同学介绍认识了邓家贵，邓家贵就说中南SOHO有一部分是向阳村城中村改造还建房，他自己有一套还建房，可以转让给我，约定一口价为26万元。到了2015年7月6号，我往邓家贵的建设银行账户转账20万元。7月9号，我和邓家贵在雄楚大道一楼餐厅见面，我以儿子安某2的名义签了名，和邓家贵签了房屋买卖合同。有向阳村村民房屋拆迁补偿协议书、转账凭条证明：安某1为其儿子安某2向邓家贵购买60平方米还建房一套，并于2015年7月6日向邓家贵支付20万元。（7）被害人陈某1的陈述：2016年6月，在得知邓家贵有还建房卖，我和老公杨某3与邓家贵签订房屋买卖合同，购买110平方米的户型，交给邓家贵5万元。7月初，在武昌荔晶时代酒店见面，他给了一份抽签房号卡和还建房定号单。8月初，我通过银行转款5万元给邓家贵建设银行卡。9月20日，通过工商银行ATM机转款40万元。邓家贵给我打了一张收条，收到50万元购房款。有房屋买卖合同、收条在案证明：邓家贵将还建房110平方米卖给杨某3，并收取陈某1人民币50万元。（8）被害人黄某2的陈述：2016年8月19日，通过熟人陈某5介绍，在百瑞景漫咖啡与邓家贵签订买卖合同，以每平米6500元的价格购买邓家贵在向某4一套130平方米的还建房，我从建设银行卡中转款20万元给邓家贵，其中15万元作为定金、5万元作为过户费。有房屋买卖合同、还建房单、收条、银行转款凭证在案印证。（9）被害人高某1的陈述：2016年10月份，我通过朋友介绍认识邓家贵，我和邓家贵签订了房屋购买合同，当时就通过银行转账了5万元钱购房押金到了邓家贵的个人账户上。邓家贵没有交房屋，人跑了。有高某1转款给邓家贵的电子支付凭证在案印证。（10）被害人文某的陈述：2016年10月，通过朋友介绍认识邓家贵，在一家咖啡厅内我与邓家贵签订购房合同，用手机转给邓家贵10万元，邓家贵写了一张收条。有购房协议书、银行账户交易明细、收条在案印证。（11）被害人陈某2的陈述：2016年9月，经朋友吴某7介绍得知邓家贵有还建房出售，价格比较低，我外甥（徐某3）决定购房一套。经我介绍，他与邓家贵在尚格咖啡见面签订购房合同。9月30日向邓家贵转账10万元定金；10月19日向邓家贵转账37.5万元。我还介绍了高某1、文某等人从邓家贵手中购买还建房。有房屋买卖合同、收条及银行转账凭证证明：徐某3向邓家贵购买90平方米的一套房屋，并向其支付47.5万元。（12）被害人戴某1的陈述：2016年，听高某1说邓家贵手上有还建房出售，于是就与高某1的朋友陈某2联系，通过陈某2与邓家贵见了面，签订了购房合同，一共买了三套房子，分别于9月30日、10月26日和10月31日向邓家贵转账了三笔10万元的预付款，共计30万元。后来我们发现被骗了。150平方的房子是给我外甥女吴某买的，90平方的是给我儿于戴某2买的，130平方的房子是代我的朋友余某4购买的，交钱是他们自己转账的，我负责与邓家贵联系并代理签订合同。有房屋买卖合同、收条及汇款凭证在案印证。3、被告人供述及辩解（1）被告人邓家贵的供述：案发后，其向亲属借款100万元通过段某2还给段收取购房人的钱款，其还将买的一辆新的奔驰车，通过段某2退还给购房人。三、2014年至2016年间，被告人邓家贵经张某4介绍认识刘某2（另案处理），得知刘某2在从事房产中介工作后，被告人邓家贵谎称自己在有多套还建房，有意通过刘某2对外出售，并许诺刘某2高额利润。同时，被告人邓家贵将通过私刻公章伪造的“房屋拆迁补偿协议书及明细表”“还建房定号单”等证明资料提供给了刘某2。为获取暴利，刘某2在未核实邓家贵所提供房源信息资料，甚至明知邓家贵提供的证明资料造假，房源信息严重不实的情况下，仍然假借“广信”房产中介的名义在门店内及“58同城”等网站上发布售房信息，以保证房源真实、保证办理房屋“两证”并签订虚假购房合同等手段欺骗他人支付购房款。2016年4月至11月，被告人邓家贵伙同刘某2，采取上述方式先后骗取肖某、朱某、周某、严某、杨某2等24人共计人民币1582.16万元。其中肖某、朱某、周某、严某、杨某2、卢某1、双某、金某、余某2、程某1等10人购房款，刘某2收取后一大部分后转入张某4银行账户，后转入邓家贵银行账户。刘某2实际分得赃款440余万元，张某4获得赃款99.45万元，剩余钱款被邓家贵非法占有。具体事实如下:（一）2016年4月至5月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假房屋买卖合同的方式，骗取肖某人民币89.76万元。（二）2016年4月至5月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假房屋买卖合同的方式，骗取朱某人民币62万元。（三）2016年5月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取周某人民币73.4万元。（四）2016年6月至7月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取严某人民币122万元。（五）2016年7月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取杨某2人民币70万元。（六）2016年7月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取卢某1人民币73.1万。（七）2016年7月，邓家贵伙同刘某2，以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取双某人民币72万元。（八）2016年8月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取金某人民币91万元。（九）2016年8月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取余某2人民币104万元。（十）2016年8月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取程某1人民币63万元。（十一）2016年9月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取黄某3人民币39万元。（十二）2016年9月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取潘某人民币96.4万元。（十三）2016年9月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取熊某人民币123万元。（十四）2016年9月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取曹某人民币85.5万元。（十五）2016年9月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取张某2人民币17万元。（十六）2016年9月至10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取赵某人民币87万元。（十七）2016年9月至10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取董某1（董某2）人民币84万元。（十八）2016年9月至10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取马某人民币42万元。（十九）2016年9月至10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取王某3人民币86万元。（二十）2016年10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取彭某2人民币23万元。（二十一）2016年10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取陈某8人民币15万元。（二十二）2016年10月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取陈某4人民币30万元。（二十三）2016年11月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取何某1人民币17万元。（二十四）2016年11月，被告人邓家贵伙同刘某2以低价出售还建房为名，虚构事实，隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，骗取张某3人民币17万元。认定上述事实，有下列经过庭审举证、质证的证据予以证明，本院予以确认：1、证人证言（1）证人张某4的证言证明：2016年4月初，邓家贵说他本人有11套还建房，并把拆迁协议和村里开的证明拿出来，邓家贵要求我和刘某2去卖，邓家贵报了底价，对外卖出的价格要我和刘某2去决定，刘某2开始在网上买房。4月19日邓家贵、刘某2、购房客户“朱某”和我，一起签订房屋买卖合同，担保人是我，中间人是刘某2，在刘某2门店盖章，朱某转款给刘某215万元订金，之后又支付47万元给刘某2。我和刘某2一共卖出11套还建房。这些房屋由刘某2给出底价6000元，然后卖出8000元钱，赚取的钱我和刘某2一个人分一半。刘某2要求客户先把钱打给他本人，然后由刘某2再转账给我，刘某2转账给我有803万元，我转账给邓家贵7**万元，其中我留存97万元为自己所得。2、被害人陈述（1）被害人肖某的陈述：2016年4月初，我通过上网，得知广信房产中介公司丁字桥店负责人刘某2手上有向某4毛坯房出售，随后与刘某2取得联系，刘某2说房子是邓家贵在向阳村拆迁补偿的还建房。4月20号我与刘某2签订了购房意向书，通过支付宝转账给刘某25000元，并给他1.5万元的现金，刘某2开具了收据。4月23号我在丁字桥店里签订了购房合同，当时在场的有刘某2、邓家贵和张某4。5月30号我签了一份房屋拆迁补偿明细表，刘某2说是为了交房的时候可以将这个房子从他的名下转到我儿子严某6的名下，同时还给了我一张向某4还建房的定号单，上面写的是我的房号。4月23号我通过建行ATM机从我老公严政松的账户向刘某2尾号7070的建设银行转账15万元首付款，5月28号向刘某2建行账户转账50万元房款，5月23号又向刘某2的建行账户转账22.74万元以及200元的现金。有房屋买卖合同、拆迁补偿协议、拆迁补偿明细表、转款凭条等银行凭证在案印证。（2）被害人朱某的陈述：2016年4月10日，我从网上得知广信房地产中介丁字桥店有毛坯房出售，就电话联系了中介刘某2。4月18日签订了购房意向书，并付了1万元现金的意向金给刘某2，4月19号刘某2约我在他的店里签订购房合同，当时在场的有我、刘某2、房主邓家贵以及张某4。签订合同的时候，我就有些犹豫，这时刘某2提出让张某4做担保。签约当天我通过工商银行ATM机向刘某2尾号0462的工商银行账户转了15万元购房首付款，他给我开了收据，5月18日，我再次通过工商银行向刘某2转账11万元，之后刘某2提出让我转给张某4，然后张某4再转给邓家贵，因此我在5月16号通过工商银行向张某4转了35万。到12月份的时候我们才发现自己被骗了。有房屋买卖合同、房屋拆迁补偿协议、收条、拆迁补偿协议、银行转账凭条等书证在案印证。（3）被害人周某的陈述：2016年4月20日左右，我路过丁字桥路广信不动产，刘某2接待了我，他说是中介公司负责人，在丁字桥向某4有还建房卖，两证可以办，楼层和房号任意选。然后就带我去涂家岭菜市场对面看了5号楼的样板房。5月2日刘某2打电话给我让我去签购房意向书，我和刘某2签了意向书并交了0.5万元，5月4号刘某2给我打电话，在丁字桥路的一家茶社和房东邓家贵签了房屋买卖合同，在场的有刘某2和张某4，担保人张某4和中介刘某2也在合同上签了字。签完合同之后我和刘某2一起去武昌积玉桥的交通银行向刘某2的工商银行卡转了16.5万元，5月27日刘某2给我打电话催剩下的房款，当天，我和他一起去了静安路的交通银行向他的建设银行卡转了44.4万元。6月13号，刘打电话给我说房号下来了，并且给了我盖有开发商公章的房号的证明，上面名字已经更改过来了，写的是我的名字，接着我就和他一起到了洪山街道口的交通银行，把剩下的房款12万元转到了他的建设银行卡上，这样我一共付给刘某2人民币73.4万元。到了10月初，刘某2给我打电话说当时办的房号有误，要拿去更改，我就拿了过去，他让我放心，说房子一定会落实到位。到12月25号还是没有拿到钥匙我们就要求刘某2退钱，但是刘某2拒绝退钱。有房屋买卖合同、房屋拆迁补偿明细表、电子支付凭证、刘某2出具的收条等书证在案印证。（4）被害人严某的陈述：2016年6月初，我路过刘某2的店子，刘某2说明天剩下最后一套150平米的房子，并且10月份就可以办理两证。6月16号晚上，他的店员杨某8带我去看了现场，刘某2之前跟我说杨某8也购买了一套房子。第二天我女儿向刘某2的尾号7070的建行账户转了2万元的中介费，并且签订了购房意向书。然后，刘某2带我们到附近的徐记茶楼签订了购房合同，当时在场的有担保人张某4、中介刘某2、邓家贵，我和我女儿。从6月20号到7月3号，在刘某2的催促下，我先后三次将120万元的总房款转入了他尾号0462的工行账户。全款交清以后，我们发现被骗。有购房协议书、刘某2出具说明、邓家贵出具收条、房屋买卖合同、还建房定号单、户名为严某的借记卡历史明细清单证明：严某因为购买邓家贵还建房，支付120万元。（5）被害人杨某2的陈述：2016年7月，我从网上看到广信房地产中介有向某4的还建房出售，第二天我就去广信房地产中介的门店咨询具体情况，刘某2跟我们介绍说这个房子是开发商做的还建房，开发商单独拿出来卖，可以很快的办证。7月底，我们准备签合同，我想在他的店里签，刘亚力说邓家贵是向阳村的村民，要是在店里签合同被他们村里碰到了不方便。25号我与刘某2、邓家贵在附近的徐记粥铺签订的合同，签合同的时候刘某2给了我出示了一份阳光嘉业房产有限公司出具的证明，证实邓家贵有15套还建房，以及一份写有邓家贵名字的向阳村村民拆迁补偿协议书。在签订合同前后，先后向刘某2支付70万元。后来听说邓家贵被公安机关抓了，我们才发现被骗，于是报警。有房屋买卖合同、支付宝转账单、收条、拆迁补偿协议书等书证在案印证。（6）被害人卢某1的陈述：2016年7月4号我与刘某2达成了购房意向，向刘某2转账支付了1.5万元的意向金（后来这部分意向金折抵了房款），7月5号刘某2要我在徐记粥铺茶馆签订购房合同，当时在场的有我和我丈夫以及我儿子，他们那边有刘某2、张某4、邓家贵在场。签订合同后，7月10号我经过工商银行向刘某2转了15万元，7月20号又经工商银行向刘某2转了56.6万元，至此房款全部付清。买房的时候刘某2跟我们介绍说房子是开发商暗箱操作以邓家贵的名义拿出来卖的，不能到处宣扬。有房屋买卖合同、拆迁补偿协议书、补偿明细表、收条、银行凭条等书证在案印证。（7）被害人双某的陈述：2016年6月，通过朋友得知武汉丁字桥有还建房出售，于是我陪着父母在2016年7月2日和邓家贵、张某4、刘某2在一个茶餐厅见面，并签订购房合同，当场给邓家贵10万元作为预付款。其后，刘亚力要求补缴剩余的62万元才能去村民处购买还建房然后转给我。我在2016年7月24日到张某4家中和刘某2、张某4交谈后，当天转给了刘某262万元。有相关银行凭证在案印证。（8）被害人金某的陈述：2016年7月底，我的同事杨某2通过广信不动产购买了向某4的房子，8月份我也在广信房地产丁字桥店找到了刘某2询问房子的事情，刘某2说房子是邓家贵的。他还说自己的老婆以及自己店里的店员小杨也在邓家贵手上买了房子，我们跟刘某2说能不能去查查邓家贵是什么人，刘某2不让我们去打听邓家贵的消息，说本来这个房子就不是公开发售的，我们去调查的话村民知道了会有意见。我们就相信了刘某2。8月初的时候，我跟刘某2说想买一套房子，刘某2说只剩下150平米的了，之后他带着我和我丈夫一起去向某4实地看了房子。8月8号，我到刘某2的店里，支付了2万元现金的定金，15号我在晒湖加油站对面的茶馆内与见面，签合同时在场的有我和我丈夫、刘某2、邓家贵，还有我同事程某1，张某4也在场但是没有在合同上签字，当时我也问了邓家贵房子有没有问题，邓家贵满口保证说房子没有问题，他是替开发商卖房子，让我们务必放心。签订购房合同之后，我在付家坡的汉口银行，向刘某2的工商银行转了16万元，其中1万元的意向金15万元的房款，8月18号刘某2给了我一张红色的房号卡，催我尽快付清全款，我要求看开发商那边电脑上的个人信息，刘某2说人太多了没让我看。之后我在梅苑路的交通银行又向刘某2工商银行转了13万元，当天在静安路的工商银行又向刘某2的工商银行转了60万。刘某2最初跟我们说的10月份交房，后来改口说12月份，12月初村民的还建房开始摇号，我们准备去看一看。刘某2特意通知我们不要去现场围观，怕村民知道会闹，导致我们拿不到房子。12月12号日同在邓家贵手上买房的一个人跟我们说他去问过开发商，开发商说根本没有这个房子，后来的一段时间，刘某2又以各种理由推脱，说保证能拿到房子，直到12月28号我实在没办法就到派出所报警了。我先后向刘某2支付过一笔2万元现金的定金，1万元的购房意向金，88万元的房款，共计支付了91万元。有房屋买卖合同、拆迁补偿协议书、补偿明细表、收条、银行凭证等书证在案印证。（9）被害人余某2的陈述：2016年8月下旬的时候，我在网上看到向某4有商品性质的毛坯房出售，我就联系了卖家刘某2。8月25号刘某2约我到徐记粥铺签订合同，签合同的时候，在场的人有我和我老公、刘某2、一个姓张的以及还建房的房主邓家贵，刘某2当时介绍邓家贵是这边的一个村干部。签完合同之后刘某2给我一份盖有阳光嘉业房地产公司和向阳兴达商贸有限公司的公章真实邓家贵有15套房子的证明，以及邓家贵签名的向阳村村民拆迁补偿协议。我们前后一共转账104万元给刘某2。有房屋买卖合同、拆迁补偿协议书、收条、银行凭条等书证在案印证。（10）被害人程某1的陈述：2016年8月，我从58同城网上看到广信不动产公司的广告，上面写着出售向某4的还建房，每平米8000元，我根据上面的地址找到广信不动产公司位于丁字桥的门店，刘某2接待了我，刘某2说房子是开发商委托一个叫邓家贵的人卖的，他自己老婆买了一套。8月份的时候，刘亚力带我去静安路的一个茶楼，在那里和邓家贵、刘某2一起签订了购房合同，张某4也在场、他代表邓家贵跟我谈，合同上邓家贵、刘某2都签字。我一共三次向刘某2付款63万元。有房屋买卖合同、收条在案印证。（11）被害人黄某3的陈述：2016年9月28日，我儿子朱某8在网上看到了一条房屋中介信息，称在向某4小区有毛坯房出售，就与中介人刘某2取得联系，我们选中两套房屋，并签订了购房意向书，向刘某2转账4万元作为意向金，当天我儿子和丈夫就在刘某2的店里和他签订了房屋买卖合同，邓家贵是在29号的晚上在城市印象里面一咖啡厅内，在房屋买卖合同上补签了自己的名字。29号我们通过朱某8的银行转账向刘某2支付了两套房子共计35万元的首付款。后来发现被骗了。有房屋买卖合同、购房意向书等相关书证在案印证。（12）被害人潘某的陈述：2016年9月份，我在网上看到中介信息说向某4有毛坯房出售，我就与中介刘某2取得联系。9月16号，刘某2带我去向阳村看了房子，当天就签了一份购房意向，我用手机银行转给刘某22万元的购房意向金，19号刘某2约我在他们店对面的一家咖啡厅见面签订购房合同，当时在场的有我和我妹妹潘某4，还有刘某2、邓家贵，刘某2当时跟我们介绍说邓家贵是向阳村的负责人，只有他能从开发商那里拿到房子。在签订合同的时候邓家贵给我们出示了一份证实他有15套房产的证明。合同签订以后，当天我通过建行手机银行向刘某2转账15万元作为首付款，28号刘某2告诉我房号下来了，让我们尽快去把全款交清，我说暂时没有这么多钱，让他先缓一缓，之后我就在建行给刘某2转了79.4万元。我购买的房子是130平米的，按照8800每平米算，总计的房款是114.4万元，另外加上2万元的中介费实际，我支付了96.4万元。有银行卡客户交易查询单证明：2016年9月16日潘某转款2万元至刘某2账户；9月19日转款15万元至刘某2账户；9月28日转款79.4万元转款至刘某2账户。房屋买卖合同证明：张昱购买邓家贵还建房一套，面积130平方米。（13）被害人熊某的陈述：2016年9月1日，我从网上看到广信不动产发的售房信息，房产经纪人是刘某2，我想购买一套60平米和一套110平米的房子。9月8日我和邓家贵签订了购房合同。我买的房子总价为140万元，我一共向刘某2转了120万元的房款和3万元的购房意向金。有购房意向书、房屋买卖合同、拆迁补偿协议书、还建房定号单在案印证。2016年9月9日张立军（熊某老公）通过其汉口银行尾数为5102的银行账户转给刘某230万元；9月14日张立军转给刘某290万元。通过支付宝转给刘某2的工商银行3万元。（14）被害人曹某的陈述：2016年9月，我看到有一个叫广信不动产的中介公司，有还建房出售，之后我就付了2万元的定金，决定购买一套100平米的房子。到了9月11日，我和刘某2、邓家贵在一个咖啡厅见面，邓家贵说他是替开发商来签合同的，合同的具体事项让我跟刘某2协商，然后我以女儿曹某6的名义和邓家贵签订里房屋买卖合同（房价8500元/㎡），合同签完后我就问刘某2为什么要在咖啡厅签合同，刘某2说邓家贵是村干部，要避开向阳村的村民。我先后支付房款85.5万元。有房屋买卖合同、中国工商银行凭条、分房确认单、定号单等书证在案印证。（15）被害人张某2的陈述：2016年9月份的时候，我在网上搜索到广信房地产丁字桥店发布的售房信息，内容是丁字桥有新房出售，去了以后，刘某2就带我到邓家湾拆迁的向某4看了房子，刘亚力说他手上的房子是向阳村村干部邓家贵的房子，邓家贵参与了房屋开发，他直接从开发商手上买房子，刘亚力当时还给我提供了被拆迁人邓家贵向阳村村民房屋拆迁补偿协议书的复印件。9月27号，我在刘某2的门店交了2万元的购房意向金，一天之后，我在丁字桥路的尚古咖啡厅，和刘某2见了面，邓家贵也过去了，这样我们3个人就签订了一份房屋买卖合同，每平米8600元，总价77.4万元，签订合同的时间是9月27日。签订合同后，在柜台上从我的招商银行账户往刘某2建设银行的账户上转账15万元，随后刘某2打了一个收条。有房屋买卖合同、购房意向书、收款收据（15万元、2万元）、银行回单在案印证。（16）被害人赵某的陈述：2016年9月，我老婆张某5在网上看到了一条由广信不动产发布的房屋出售信息，刘某2当时向我们介绍说房子是开发商和拆迁办内部拿出来销售的。9月27日我们在刘某2的门店里签订了购房意向书，9月28日刘某2约我们在门店对面的一家咖啡厅签订了房屋买卖合同。我们先后通过转账、支付现金等方式向刘某2支付人民币87万元。有房屋买卖合同（买受人张某5）、购房意向书（收取房屋意向金2万元）、收条（2016年10月10日出具的70万元收条、2016年9月28日出具的15万元收条）在案印证。（17）被害人董某1的陈述：2016年9月底，我姑姑董某2在网上看到了一条由广信不动产发布的房屋出售信息，我们于是想购买一套100平米的房屋给外婆养老。因为董某2本人不在国内，就委托我代为办理。董某2打电话咨询，我也到现场咨询，刘某2均承诺此房为开发商与拆迁办拿出来的房子，可以随便选择楼层，当时购买当时就可以更名，并可在2017年5月之前办理两证，但是需要一次性付款。我与邓家贵签订了购房合同，合同签订以后，我先后两次向刘某2的账户转账了15万元和51万元（刘某2给我开具了收条），到了10月13日我又向刘某2的工商银行个人账户转账18万元。10月中旬，我多次询问刘某2什么时候可以交房，他都说正在办理，到12月20号刘某2说就在这几天交房。有房屋买卖合同、银行凭条（人民币84万元）等证据在案印证。（18）被害人马某的陈述：2016年10月22日我找到广信不动产的刘某2，他带我去见了邓家贵，当时邓家贵向我出示了两张证明，一张是向阳村村民房屋拆迁补偿协议书，内容是被拆迁人邓家贵名下有还建房房屋总面积960平米，这一份协议书加盖有武汉市洪磊拆迁事务有限公司的公章，第二张是由武汉向阳兴达商贸有限公司和武汉阳光嘉业房地产开发有限公司开出来的证明，说邓家贵在向阳村城中村改造中一共有还建房15套。中介公司刘某2向我介绍的情况和我们看到的两张证明是一致的，而且两张证明上都盖有公章，我就相信了他们并决定在邓家贵手上购买一套130平米，总价是106万元的房子。三方签订合同后，我先后分两次，交到刘某242万元。有房屋买卖合同、收条（2016年9月26日收取20万元、10月22日收取22万元）在案印证。（19）被害人王某3的陈述：2016年9月份的时候，我从丁字桥路广信不动产中介门口看到一条向某4有毛坯房出售的信息，就与中介刘某2取得了联系。我们看中了一套100㎡的房子，9月20号到刘某2的店里签订了意向书，转了2万元意向金。23号刘某2约我到他店对面的茶馆签订了购房合同，当时在场的有刘某2和他老婆、邓家贵、我和我老公。当天我就在工商银行向刘某2转了14万元。10月1日向邓家贵转款15万元。10月12日，我在工商银行向刘某2转账了40万元，11月1日又通过工商银行向他转了15万元。我总共转给刘某286万元。有买卖合同（王某3）、拆迁补偿协议书、还建房定号单、收条（2016年9月23日收到中介费1万元、购房款15万元、10月12日收到40万元、11月1日分两次收到30万元）、中国工商银行转款凭条在案印证。（20）被害人彭某2的陈述：2016年10月7日，我在武汉广信房地产代理公司丁字桥店看到有毛坯房出售，我就与店里的中介沟通联系，他名片上写的名字是刘伟，但是后来在签合同的时候发现签的名字是刘某2，我通过支付宝手机转账向刘某2的中国工商银行卡转了3万元的意向金，10月19号刘某2约我在他中介公司对面的一个咖啡馆里签订的合同，当时在场的有刘某2、邓家贵，还有我的一个朋友，当天我通过工商银行向他的账户转了20万元。直到12月底，我跟其他的购房者联系，才发现被骗了。有房屋买卖合同、武汉向阳兴达商贸有限责任公司出具的说明、拆迁补偿协议、收条（2016年10月1日收到购房意向金3万元，10月19日收到首付款20万元）在案印证。（21）被害人陈某3的陈述：2016年10月份的时候，我老公方力华在广信房产中介店看到丁字桥有新房出售，可以办理两证，就进去咨询，店里的经理刘某2介绍说他手上有向某4的还建房，是开发商的房子。10月，刘某2通知我们去签合同，当时有事我就让老公到丁字桥附近的一咖啡厅与刘某2、邓家贵签了合同。签完合同第二天，我向刘某2工商银行账户转了15万元。购房意向书（陈某3）、房屋买卖合同、武汉向阳兴达商贸有限责任公司、武汉阳光嘉业房地产开发有限公司、拆迁补偿协议书、分房确认单、银行转账凭证（2016年10月24日转款15万元）在案印证。（22）被害人陈某4的陈述：2016年8月份的时候，我从丁字桥路的广信房地产中介门店里看到一则售房信息，说向某4有毛坯房出售，当时跟我介绍的中介自称叫刘伟，后来签合同的时候才发现他叫刘某2。刘某2介绍说房子是向阳村的还建房，是开发商的房子，开发商不方便出面，就借邓家贵的名义拿出来售卖。9月28号，刘某2约我在尚古咖啡馆签订购房合同，当时在场的有刘某2、邓家贵以及我和我女儿。随后，我在交通银行柜台向刘某2转了房款。12月20日，我和其他购房者一起当面去问刘某2什么时候交房子，他说一部分钱转给了邓家贵没法退给我们。后来我们发现被骗就报案了。有房屋买卖合同（陈某4、蔡雨辰）、收条（收到陈某430万元）、武汉向阳兴达商贸有限责任公司、武汉阳光房地产开发有限公司出具的证明、拆迁补偿协议书还建房定号单在案印证。《关于刘某2涉案金额等相关信息情况鉴证报告》证明，2016年9月30日陈某4转账50万元给刘某2尾数为7036的银行账户，2016年12月15日刘某2转账20万元给陈某4银行账户。（23）被害人何某1的陈述：2016年11月初的时候，我在58同城网站上看到广信不动产发了一条房屋出售的广告，11月8号我就到了他们位于丁字桥的门店，刘亚力向我介绍了涂家岭向阳村还建房的情况，并带我到房子现场去考察了一下，我决定选择一套60平方米的房子，并回他家门店签订了购房意向书，通过转账给刘某22万元。11月9号，刘某2把我们带到尚古咖啡厅和邓家贵签订了购房合同，由我哥何刚转款15万元给刘某2，在签订合同的时候，我、刘某2、邓家贵在场。刘某2说所有的房源都是邓家贵提供的。有购房意向书（何某1）、房屋买卖合同（何某1）、收条、银行转账凭条（11月8日通过其父亲何某2转款刘某22万元；随后通过其哥何刚转款15万元。）（24）被害人张某3的陈述：2016年11月初的时候，我从网上看到中介信息称广信房地产中介丁字桥店的刘某2手上有向阳村的的毛坯房出售。11月2号，我去了刘某2的店里，说我想买一套60平米的房子。6号下午我去了刘某2的店里签订了购房意向书，并通过支付宝付了2万元的购房意向金，11月7号刘某2约我在尚古咖啡馆签订购房合同，还让我不要过多询问邓家贵，签订合同时，在场的有邓家贵、刘某2。购房当天我在建设银行通过ATM机向刘某2转了9万元，后来又在11月8号向刘某2转了6万元。3、鉴定意见《关于刘某2涉案金额等相关信息情况鉴证报告》证明：肖某、朱某、周某、严某、杨某2等24人实际支付购房款共计人民币1582.16万元，其中转账汇款净额为1561.64万元，现金等其他支付方式支付20.52万元。转入的1561.64万元中，其中刘某2账户在2016年4月19日至2016年11月10日期间收取报案人购房款1536.64万元，2016年12月15日退回报案人20万元；张某42016年5月26日收取l名报案人（朱某）购房款35万元；邓家贵20**年7月2日收取1名报案人（双某）购房款10万元。2016年9月30日至2016年11月10日，刘某2收到9名报案人累计汇入购房款353万元，后刘某2在2016年10月10日至2016年11月11日期间转账至邓家贵账户127万元。刘某2账户净流入额为393.19万元，张某4、张佳权账户净流入额为99.45万元，其他绝大部分钱款通过刘某2账户转入，或通过刘某2、张某4账户依次转入邓家贵账户。其中肖某、朱某、周某、严某、杨某2、卢某1、双某、金某、余某2、程某1等10人购房款，刘某2收取后，大部分转入张某4账户。4、被告人供述及辩解（1）被告人邓家贵的供述：2016年3月底的时候，张某4跟我说他认识中介的人，问我有没有房子卖，我说现在手上没有房子。4月份，我跟张某4说我在向某4有十五套还建房，想卖五六套房子，他就给我找了中介刘某2来帮我卖。实际上我在向某4一套房子都没有。他们让我拿出十五套房子的证明，我就自己刻了“向阳兴达商贸有限公司”和“武汉阳光嘉业房地产开发有限公司”的公章做了个假证明拿给他们。后来给买房人的房号票也是我用这两个假公章做的。中介找好买家后，张某4就打电话通知我到静安路徐记粥铺去见买家并签订房屋买卖合同，买家、我、张某4和中介四方都在合同上签字。买家把钱打到刘某2的账户上，刘某2打给张某4，再由张某4打给我。如果买家打的是订金（一般是15万元），最后打到我账户上面的就是11万元；如果是全款就按每平方6000元的单价，实际有多少平方就打多少钱给我。至于刘某2和张某4他们留了多少我就不清楚了。按照这种模式卖了十套房子之后，我和刘某2达成共识把张某4撇开，由我们两个人来操作卖房的事情，少了张某4做担保的环节，他也不从中分钱了，原来要分给他的那份钱由刘某2拿走。中介刘某2知道我没有房子，2016年八九月份房子要分下来的时候，我跟他们说可能有些买房子人的钱要退。我说了之后，刘某2还在继续卖房。后来刘某2要我去再找几套房子，他再倒手卖出去。但是没有收到房子，每次小刘催我，我就跟他说我在找人收房子或是找开发商要房源。因为这些钱都不是一次性的打给我的，钱到了我的建设银行账户（尾号4049）上以后，我一般都是直接到建设银行去取现金，也有的是把钱转到我的另外一张建设银行的金卡上，再去建设银行取现金。我购买了一辆新的奔驰车，这辆车现在湖北省公安厅的段某2手上；剩下很多钱我都花完了，打牌赌博输掉了，具体输了多少钱我也算不清楚了，还有就是我自己买好烟抽、买好酒喝，吃吃喝喝花掉了。现在的妻子我从2014年4月份开始，我每个月给她1万元生活费。（2）同案犯刘某2的供述和辩解：2016年4月左右，我通过张某4认识了邓家贵，当时邓家贵说其在向某4有15套还建房，并拿出了向某4开发商出具的证明，委托我帮他卖6套，每平方按6000元给我，至于我卖多少钱他不管，多的都是我和张某4赚的。跟邓家贵达成口头协议后我就将房屋出售的信息挂到了我店子门口和网上（58同城和赶集网），以8000元至9500元每平米的价格出售。先卖了6套房子。卖完了6套后，有客户问我还有没有房子卖，我就通过张某4问邓家贵还有没有房源，张某4传话说还有，但没有说到底还有多少套房子，都是卖完一套再通过张某4问邓家贵有没有房源，一直到我卖掉了第十一套房子的时候，邓家贵主动提出以后直接跟他联系房源的事，不用找张某4了。之后我每次卖掉一套就问邓家贵还有没有房子，邓家贵都说有。就一直这样卖了二十多套房子。这些卖掉的房子里有11套是给了张某4提成的。直到12月份的时候，向某4开始交房了，但是邓家贵那里卖出来的房子一直没有交房。可是一直到12月27日邓家贵都没有交出一套房子，于是我就到派出所来报案了。我一共收到房款1500余万元，转给邓家贵4**多万元，转给张某4的有700多万元。在整个买房过程中我获取了440万元，包括中介费和差价。四、2016年11月，被告人邓家贵对外谎称其在本市武昌区丁字桥向阳村有多套还建房可低价出售，被害人段某1、余某3、廖某1、王某4等人通过朋友之间的介绍向被告人邓家贵购买还建房。后被告人邓家贵以低价出售还建房为名，通过签订虚假购房合同，并以收取购房定金等方式骗取段某1人民币20万、余某3人民币20万元、廖某1人民币40万元、王某4人民币20万元。2016年12月30日，被告人邓家贵因无力支付骗取钱款，前往武汉市公安局武昌区分局梅苑派出所说明情况。认定上述事实，有下列经过庭审举证、质证的证据予以证明，本院予以确认：1、抓获及破案经过武汉市公安局武昌区分局中南路街梅苑派出所出具破案经过证明：邓家贵归案的情况。2、相关书证（1）建设银行个人活期账户交易明细证明：2016年10月至11月，段某1卡号尾数为8740账户转款给邓家贵尾数为4049账户100万元。2016年11月12日，熊某5通过尾数为5037的银行卡转款20万元给段某1；11月13日转款20万元；11月14日转款20万元；11月18日转款20万元。3、证人证言（1）被害人段某1的陈述：2006年11月份，我在邓家贵手上买了一套150平米的新房，房子位于武昌区丁字桥路向某4，价款是90万元，邓家贵让我先交预付款20万元人民币。我表侄余某3听说后，他和他老婆通过我在邓家贵手上买了五套房子（其中余某3买了两套交了20万定金，廖某1买了两套交了40万定金，王某4买了一套交20万的定金）。（2）被害人余某3的陈述：2016年11月，我的亲戚段某1向我和我老婆熊某5介绍邓家贵手上有还建房出售，可以办理两证。于是我们夫妻就通过段某1联系邓家贵签了两份购房合同，2016年11月14日我们通过段某1的建行账户将20万元定金转给了邓家贵，邓家贵在11月10日签约当天已经提前给我们打了20万的收条。我的朋友彭某5以其妻子廖某1的名义于11月10日和11月13日分两次将40万元转入熊某5的民生银行账户，再由熊某5转给段某1，最后由段某1转给了邓家贵。后经段某1联系，廖某1、廖某2分别与邓家贵签订了购房合同。有两套房屋买卖合同、交易明细查询结果单、邓家贵出具的收条在案印证。（3）被害人廖某1的陈述：2016年11月份，我老公彭某5得知余某3有途径可以买城中村改造的还建房。余某3带我们一起去看了房子。11月10日和11月13日，我通过民生银行将40万的购房定金汇入了余某3老婆熊某5的民生银行账户，11月20号熊某5通知我去签购房合同，我当时有事走不开就没去，第二天余某3给了我两套还建房的买卖合同以及邓家贵写的40万定金的收条，说已经办理好了。这两套房子其中一套是我的亲戚廖某2买的。有邓家贵分别与廖某1、廖某2签订的二套房屋买卖合同、以及相应的收条在案印证。（4）被害人王某4的陈述：2016年11月份，我通过余某3介绍，得知武昌区丁字桥向某4有还建房出售。11月17日，我通过银行转账将20万元定金转到了余某3老婆熊某5的账户。我的房子买卖合同也是委托余某3帮我签订的。20万定金的收条也是余某3给我的。12月份左右，余某3给我打电话说这个房子有问题，我就发现被骗了。4、被告人供述被告人邓家贵对起诉书指控犯罪事实供认不讳。关于被告人邓家贵辩称其没有欺骗他人，没有对外谎称有多套房屋，没有非法占有他人财物故意的辩解意见。经查，被告人邓家贵在个人名下没有拆迁房屋的情况下，对外谎称有多套拆迁还建房，采取故意与他人签订虚假的房屋买卖合同的方式，伙同房屋中介刘某2，骗取购房款，上述骗取钱款被其赌博，及个人挥霍。认定上述事实，有相关合同、收条及银行凭证，证人证言、被告人邓家贵、同案人刘某2的供述等证据予以印证，足以认定被告人邓家贵具有非法占有的故意。故，被告人邓家贵的上述辩解意见与事实不符，不予以采纳。关于起诉书指控被告人邓家贵的行为构成诈骗罪的公诉意见。经查，被告人邓家贵通过伪造“房屋拆迁补偿协议书及明细表”、“还建房定号单”等证明文材料，与被害人签订虚假的房屋买卖合同方式，骗取被害人购房款、订金等，且骗取被害人的钱款，均发生在签订、履行合同过程中。故，被告人邓家贵的行为应当认定为合同诈骗罪。关于被告人邓家贵辩称，其并未骗取余某1人民币190万元。经查，邓家贵前期欠余某1钱款，双方进行公证，确认邓家贵欠余某1人民币191万元，而后双方约定采取房屋抵债的方式，邓家贵通过签订合同、提供虚假拆迁补偿协议表等方式，以三套房屋抵债190万元，邓家贵还出具书面承诺书，邓家贵保证以上资料的真实性、合法性，并愿意承担一切法律后果。且上述证据相互印证，足以认定。故，被告人邓家贵的上述辩解意见不成立，不予以采纳。关于被告人邓家贵辩称，其并未骗取高某2人民币90万元，收条上签名并非其本人的辩解意见。经查，庭审中，邓家贵称高某2没有给其购房款，且高某2出具的四张收条复印件均不是其本人所书写，而公诉机关当庭不能提供复印件的原件来进一步确认，更没有就上述情况进行笔迹鉴定。故起诉书指控骗取高某290万元，证据不足，不予以认定。关于被告人邓家贵及其辩护人辩称，邓家贵的行为构成自首的辩解及辩护意见。经查，本案系段某2为了让邓家贵返还通过其交付被骗款项，开车前往咸宁，要求邓家贵筹款偿还被骗钱款，后让邓家贵一并回到武汉，在段某2要回部分钱款后，邓家贵表示无力支付后，提出前往派出所。邓家贵自行前往派出所。归案后，其对采取起诉书指控方式骗取钱款的行为进行陈述。开庭审理期间，其否认对外谎称有多套房屋出售这一事实，其否认事实涉及到认定被告人是否具有非法占有故意的事实。本案被告人邓家贵虽然有投案的行为，但其并未当庭如实供述主要的犯罪事实，其行为不应当认定为自首。故，被告人邓家贵及其辩护人上述辩解及辩护意见不成立，不予以采纳。关于邓家贵的辩护人提出本案犯罪数额应当以实际邓家贵获得的金额计算。经查，本案中被告人邓家贵谎称有多套房款，通过刘某2、张某4等人将房屋卖出骗取他人交付房屋购房款、定金、以及预付款等。刘某2、张某4根据与邓家贵的约定，以高于邓家贵提出的房屋底价为6000元/㎡，将房屋以8000-9000元/㎡卖出，二人留存部分个人利益，邓家贵依法也应当承担相应的责任。故，被告人辩护人提出的上述辩护意见与事实不符，不予以采纳。本院认为，被告人邓家贵以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，采取签订虚假购房合同的方式，单独骗取他人购房款1238.9万元、其还伙同他人共同骗取购房款1582.16万元，其行为已经构成合同诈骗罪，且犯罪数额特别巨大。公诉机关指控的罪名不准，本院依法予以更正；指控骗取高某2购房款证据不足，不予以认定。被告人邓家贵伙同他人共同实施合同诈骗，在犯罪过程中起着主要作用，系主犯。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条第五项，第二十五条第一款，第二十六条第一款、第四款，第六十四条的规定，判决如下：一、被告人邓家贵犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十四年六个月，并处罚金人民币五十万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年12月31日起至2031年6月30日止。罚金限于判决书生效后一个月内缴纳）。二、武汉市公安局武昌区分局中南路街梅苑派出所于2017年1月9日从贺道云处扣押疑似玉手镯、玉吊坠1个，疑似银镯1对，黄色项链1条，疑似银手镯、银挂坠1对，黄色手链1条，疑似黄金镶玉吊坠2个，银色戒指1个，黄色挂坠1个，黄色戒指、耳钉1个，黄色吊坠1个，黄色戒指1个，黄色项链1条，疑似玉手镯、玉吊坠1个的首饰拍卖后，由本院按照比例发还被害人。三、武汉市公安局武昌区分局查封户名为贺道云、邓家贵江夏区阳光大道100大湖第59栋1单元17层1室房屋一套依法予以拍卖，从中追缴赃款49万元后，由本院按照比例发还被害人。四、尚未追回的赃款继续予以追缴。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向湖北省高级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  汪海燕审 判 员  张 青人民陪审员  李 辉二〇一九年四月二十二日书 记 员  文治财书 记 员  李 祎