重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0104民初5656号 原告：献县瑞恩建筑器材有限公司，住所地献县河街镇薛村，统一社会信用代码911309295518619313。 法定代表人：周俊华，职务执行董事。 委托诉讼代理人：段姣姣，重庆坤驷律师事务所律师，特别授权。 被告：重庆建工第一市政工程有限责任公司，住所地重庆市渝中区人和街**，统一社会信用代码91500000202800874X。 法定代表人：程世龙，职务董事长。 委托诉讼代理人：徐兴权，重庆坤源衡泰律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：田敏仪，重庆坤源衡泰律师事务所律师，一般代理。 原告献县瑞恩建筑器材有限公司（以下简称：“献县瑞恩公司”）诉被告重庆建工第一市政工程有限责任公司（以下简称：“重庆建工第一市政公司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员首云翠独任审判，并适用简易程序公开开庭进行了审理。原告献县瑞恩公司的委托诉讼代理人段姣姣、被告重庆建工第一市政公司的委托诉讼代理人徐兴权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告献县瑞恩公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告于2017年4月1日签订的《物资租赁合同》；2、依法判令被告重庆建工第一市政公司给付原告献县瑞恩公司租金1854715.76元及逾期支付的违约金（以应付未付租金金额为基数，自2017年7月11日起按照年利率24%计算至付清之日止）；3、依法判令被告立即向原告归还租赁物资，其中贝雷片1154片、贝雷片（异）121片、450支撑架245片、900支撑架430片、销子4252颗、加强弦杆2052根、1米加强弦杆190根、弦杆螺栓3961套、支撑架螺栓3330套、630钢支撑164.658吨、630固定端29.446吨、56B工字钢112.3112吨、800钢支撑144.37吨、800固定端18.951吨，若不能归还则按合同约定价格进行赔偿，同时向原告支付自2018年6月26日起至归还物资或赔偿之日止的后续租金或物资占用损失（按6578.285元/天计算）；5、本案诉讼费、保全费、律师费（100000元）由被告承担。事实及理由：因被告承建中央公园东侧道路南延伸段一期道路及配套工程需要，2017年4月1日，原、被告签订《物资租赁合同》，约定原告负责给被告提供建筑物资，合同就租金、付款时间、支付方式、违约责任等作出了明确约定。合同签订后，原告按照约定向重庆建工第一市政公司提供了租赁物资，履行了自己的合同义务。截止2018年6月25日，被告尚欠原告1854715.76元租金未付，租赁物资也未返还原告。综上，原告提起本案诉讼。 被告重庆建工第一市政公司辩称，第一、原、被告签订《物资租赁合同》属实，该租赁合同是否应解除由法院依法裁决。第二、原告提供的发货单、结算单上虽然有合同经办人贾川、赵海洪等人的签名，但无法确认该签名系贾川、赵海洪等人本人所签，而依据证据规则，应该由原告承担举证责任，证明上述签名系贾川、赵海红等人本人所签。第三、即使认定被告尚欠原告租金，但对于逾期违约金因双方在合同中约定每日千分之五过高，原告调整为年利率24%仍然偏高，被告认为只应按照中国人民银行同期贷款利率计算。 经审理查明，2017年4月1日，重庆建工第一市政公司作为甲方，献县瑞恩公司作为乙方，双方签订《物资租赁合同》约定：一、租赁物资的品种、租赁单价、物资成本（见下表）：                            物 资             名 称                       规格             型号                       计价             单位                       租金单价             （元/天）                       物资赔偿             价（元）                       装、卸费             （元）                       备 注                               钢支撑                       630*12                       吨                       5.50                       6000                       600元/车                       计划用             量                         以实际发货数为准                               钢支撑                       800*16                       吨                       7.00                       6500                       600元/车                               工字钢                       56B                       吨                       5.00                       6000                       600元/车                               贝雷片                       321型*3m                       片                       1.35                       2000                       10元/片                               贝雷片                       1.5m、1m                       片                       0.60                       1300                       10元/片                               支撑架                       450*1200                       片                       0.4                       350                       1元/片                               支撑架                       900*1200                       片                       0.45                       450                       1元/片                               销 子                       55*200                       颗                       0.05                       55                       /                               加强弦杆                       3115*176*100                       根                       0.6                       900                       2元/根                               弦杆螺栓                       38*200                       套                       0.06                       55                       /                               支撑架             螺栓                       38*200                       套                       0.04                       28                                   /                               加强旋杆                       1.5m、1m                       根                       0.3                       450                       2元/根                暂定合同总价480万元，据实进行结算；以重量计量的货品，按理论重量计重；甲方收到的租赁物资和实际需要的租赁物资不一致或者存在质量问题时，应当拒绝收货，否则视为收到租赁物资是合格产品。甲方在乙方库房（位于重庆市白市驿、毛线沟、西彭、鹿角）提货或者还货。二、合同期限：自2017年4月至承租物资全部归还到乙方指定的库房并结清所有款项为止。租赁物资从甲方验收签字之日起，到该物资退回乙方指定地点为止，为一个租赁周期。租赁周期不得少于365天，少于365天按365天计算，超出365天，按实际天数计算。三、租金、保养费用计算及给付办法：租金计算以物资实际租用数量（或重量）、时间为准，保养费按每个租赁周期一次性收取。本合同的结算以《租赁物资发货单》等相关文件为租费计算标准。租赁物资从出库当日计算租金，租金按合同约定的计算方式每月25日计算一次，并由承租方在次月10日前结清租金。物资退库之日停算所退部分物资租金（退库当日不计），甲方若有报停丢失或者报废部分物资，应在当月进行结算，并在次月内结算所有赔偿款。丢失物资赔偿款未到乙方账户之前，继续计算对应租金。出租方应在每月25日至30日和承租方签字确认结算单，并交甲方核对认可。支付方式：支票、转账或现金支付。支票结算须载明乙方公司全称；无论以何种方式支付的任何款项，均以资金到达乙方指定的账户或者卡号为准。乙方收款时应向甲方开具本合同单位的正式发票，税额为3%。四、租赁物资的维修及赔偿：甲方承租期间如有物资、配件丢失或者损坏报废，则按照合同约定的物资及配件成本价进行赔偿。五、甲方必须在本合同中指定经办人贾川，身份证：522131************，电话13314******；赵海洪，身份证：510522************，电话18982******；赵治臣共三人之一办理本合同中相关事务。经办人需向乙方提供有效身份证明（此经办人有权签字确认与本租赁相关的收货、结算、赔偿等所有文件资料）。以上经办人行为属于甲方的职务行为，如甲方临时指派非合同约定的经办人，必须出具有效授权（委托）书，否则乙方有权拒绝发货。六、违约责任：甲方须按合同约定时间支付租金及费用，如经催告仍不给付，乙方可请求工程发包方在工程款中扣留，直接支付给乙方，同时将按欠款总额向乙方支付逾期每日千分之五的利息损失，如乙方因此提起诉讼，由此造成的律师费由败诉方承担。 上述租赁合同签订后，2017年5月23日至2018年5月6日期间，献县瑞恩公司多次向被告重庆建工第一市政公司提供贝雷片、支撑架等租赁物资，双方形成48份发货单及16份结算单，被告方合同指定经办人贾川、赵海洪等人在《献县瑞恩建筑器材有限公司发货单》、《献县瑞恩建筑器材有限公司租金结算单》上以收货人及承租方经办人的名义签字确认。租赁过程中，截止2018年6月25日，共计产生租金1854715.76元，该部分租金被告方未提供证据证明已全部或部分给付。同时，被告重庆建工第一市政公司尚有贝雷片（321型*3m）1154片、贝雷片（异型1.5m、1m）121片、450支撑架245片、900支撑架430片、销子4252颗、加强弦杆2052根、1米加强弦杆190根、弦杆螺栓3961套、支撑架螺栓3330套、630钢支撑164.658吨、630固定端（钢支撑）29.446吨、56B工字钢112.3112吨、800钢支撑144.37吨、800固定端（钢支撑）18.951吨等物资，未返还原告。 另查明，2018年11月，献县瑞恩公司作为委托人及甲方，重庆坤驷律师事务所作为受托人及乙方，双方签订《法律事务委托合同》约定，乙方接受甲方委托，指派段姣姣律师为甲方与重庆建工第一市政公司租赁合同纠纷一案担任代理人，律师服务费100000元。2018年11月22日，献县瑞恩公司通过案外人李松的账户向重庆坤驷律师事务所支付了100000元律师费，重庆坤驷律师事务所已开具相应的发票。原、被告对欠付租金及归还租赁物资事宜协商未果，原告遂以前述请求诉至本院。 上述事实，有原、被告的陈述及《物资租赁合同》、《献县瑞恩建筑器材有限公司发货单》、《献县瑞恩建筑器材有限公司租金结算单》、《法律事务委托合同》、发票等证据在卷为凭，均经当庭质证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告签订《物资租赁合同》后，原告献县瑞恩公司按合同约定履行了合同义务，被告重庆建工第一市政公司应当按约定及时给付原告租金。经原、被告签订结算单，截止2018年6月25日，被告重庆建工第一市政公司尚欠原告献县瑞恩公司租金1854715.76元，重庆建工第一市政公司应当及时给付献县瑞恩公司前述租金。 被告未按合同约定及时给付尚欠原告的租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任给付逾期付款违约金。对于违约金的计算，原告以尚欠的应付未付租金为基数，符合法律规定，本院予以确认。同时，根据双方合同约定，逾期支付租金时违约金计算标准为日息5‰明显过高，诉讼中，原告已将该标准调整为按年利率24%计算，也符合法律规定，本院予以确认。被告主张原告调整后的计算标准仍然偏高，要求按中国人民银行同期贷款利率计算，对此，原告不予认可，也与合同约定不符，本院不予采信。另外，双方约定租金每月25日计算一次，并由承租方在次月10日前结清租金，而本案原、被告第一次于2017年6月25日结算，故原告主张违约金计算期间自2017年7月11日起至上述款项付清之日止，亦符合客观事实及法律规定，本院予以支持。依据前述违约金的标准计算，截止2019年4月3日，逾期付款违约金共计494773元。自2019年4月4日起至款项付清之日止，以未付租金1854715.76元为基数，按年利率24%继续计付逾期支付违约金。 根据原、被告在租赁合同中的约定，租赁期限为自2017年4月起至承租物资全部归还到乙方指定库房并结清所有款项为止。因此，自2018年6月26日起，被告尚有贝雷片等租赁物资未实际返还原告，该部分租赁物资由被告实际控制及使用，被告应当支付此后的租金，租金标准依法确认为6578.285元/天，该部分租金的截止时间为合同解除发生法律效力之日止。对于原、被告之间的租赁合同是否应予以解除，依据合同法的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。本案中，被告重庆建工第一市政公司未支付租金，也未返还租赁物资，属于以自己的行为表明不履行主要债务，故对原告与被告之间的租赁合同应予以解除。而解除合同应于本判决发生法律效力之日起生效，故被告应当给付合同解除前的租金。 原、被告之间的租赁合同解除后，合同权利义务已经终止，其基于合同的占有失去依据，承租人负有向出租人返还租赁物资的义务，故原告请求返还租赁物资以及若被告不能全部返还，则按合同约定的价格予以赔偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依据原、被告在合同中的约定，确认赔偿价格如下：贝雷片（321型*3m）为2000元/片、贝雷片（异型1.5m、1m）为1300元/片、450支撑架为350元/片、900支撑架为450元/片、销子为55元/颗、加强弦杆（3115*176*100）为900元/根、加强弦杆（1.5m、1m）为450元/根、弦杆螺栓（38*200）为55元/套、支撑架螺栓（38*200）为28元/套、630钢支撑6000元/吨、630固定端（钢支撑）为6000元/吨、56B工字钢为6000元/吨、800钢支撑为6500元/吨、800固定端（钢支撑）为6500元/吨）。同时，在合同解除后，被告实际返还原告租赁物资或者支付租赁物资赔偿款前，被告仍应按租金标准6578.285元/天给付租赁物资占用损失。 被告未按《物资租赁合同》约定按时足额支付租金，存在违约，原告基于《物资租赁合同》的约定，要求被告支付律师代理费100000元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 另外，原告提供的发货单及结算单有被告方合同指定经办人贾川等人的签名，被告虽然主张该签名可能不属于贾川等人本人所签，但未提供证据予以证明，诉讼中，也表示不申请鉴定，故对原告该主张，本院不予支持。同时对于被告主张应由原告继续举证证明发货单及结算单上的签名系贾川等人本人所签的辩论意见，本院不予采信。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百三十四条、第一百五十七条之规定，判决如下： 一、解除原告献县瑞恩建筑器材有限公司与被告重庆建工第一市政工程有限责任公司之间于2017年4月1日签订的《物资租赁合同》； 二、被告重庆建工第一市政工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告献县瑞恩建筑器材有限公司截止2018年6月25日的租金1854715.76元及自2018年6月26日起以6578.285元/天的标准计算至被告重庆建工第一市政工程有限责任公司实际返还租赁物资（或赔偿租赁物资损失）之日（返还或赔偿当日不计）止的租金（或物资占用损失）； 三、被告重庆建工第一市政工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告献县瑞恩建筑器材有限公司截止2019年4月3日的逾期支付违约金494773元及自2019年4月4日起以租金1854715.76元为基数，按照年利率24%的标准继续向原告计付逾期付款违约金至款清之日止； 四、被告重庆建工第一市政工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告献县瑞恩建筑器材有限公司贝雷片（321型*3m）1154片、贝雷片（异型1.5m、1m）121片、450支撑架245片、900支撑架430片、销子4252颗、加强弦杆2052根、1米加强弦杆190根、弦杆螺栓3961套、支撑架螺栓3330套、630钢支撑164.658吨、630固定端（钢支撑）29.446吨、56B工字钢112.3112吨、800钢支撑144.37吨、800固定端（钢支撑）18.951吨等租赁物资；被告逾期若不能全部返还上述租赁物质，则应以不能实际返还的租赁物资为基数赔偿原告损失（具体赔偿价格标准如下：贝雷片（321型*3m）为2000元/片、贝雷片（异型1.5m、1m）为1300元/片、450支撑架（450*1200）为350元/片、900支撑架（900*1200）为450元/片、销子（55*200）为55元/颗、加强弦杆（3115*176*100）为900元/根、1米加强弦杆（1.5m、1m）为450元/根、弦杆螺栓（38*200）为55元/套、支撑架螺栓（38*200）为28元/套、630钢支撑（630*12）6000元/吨、630固定端（钢支撑）为6000元/吨、56B工字钢为6000元/吨、800钢支撑（800*16）为6500元/吨、800固定端（钢支撑）为6500元/吨； 五、被告重庆建工第一市政工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内给付原告献县瑞恩建筑器材有限公司律师代理费100000元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取12826元，诉讼保全费5000元，共计17826元，由被告重庆建工第一市政工程有限责任公司负担，并应于本判决生效后十日内与上述案款一并给付原告献县瑞恩建筑器材有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。 自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 首云翠 二〇一九年四月十日 法官助理 廖光洁 书 记 员 陈 智