黑龙江省绥芬河市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1081民初513号原告：黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司，住所地黑龙江省绥芬河市文化街**。法定代表人：刘尊毅，该公司董事长。委托诉讼代理人：王浩，男，该公司职员。委托诉讼代理人：周珊珊，女，该公司职员。被告：王洪军，男，1971年8月16日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市新利花园**。被告：鲁智芹，女，1970年7月26日出生，汉族，无职业，住黑龙江省绥芬河市新利花园**。原告黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司(以下简称农商银行)与被告王洪军、鲁智芹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王浩、周珊珊到庭参加诉讼，被告王洪军、鲁智芹经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出如下诉讼请求：一、要求被告王洪军、鲁智芹偿还借款本金278400元，按月利率0.75%给付2016年12月21日至2017年5月29日期间的利息10370元，按月利率1.125%给付2017年5月29日至2019年3月8日期间的罚息67546.80元，本息合计356317.20元，并以借款本金278400元按月利率1.125%给付罚息自2019年3月9日起至借款本金实际偿还之日止；二、要求被告王洪军、鲁智芹以其所有的位于绥芬河市××区××单元××室(产权证为绥房权证绥芬河字第**)房产对上述债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任；三、要求被告王洪军、鲁智芹承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年5月30日，农商银行与二被告签订个人借款合同（绥农商个借字430131605300007）一份，约定：王洪军向农商银行借款279000元，借款期限自2016年5月30日至2017年5月29日止，月利率0.75%，如王洪军未按合同约定归还借款本金及利息，自逾期还款之日起在借款执行利率基础上上浮50%支付罚息，该罚息计算至本息偿清完毕为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。借款合同签订当日，为保证借款合同的履行，农商银行与二被告签订抵押合同（编号4301320160000007）一份，二被告以其所有的产权证为绥房房权证绥芬河字第**房为上述借款提供抵押担保，并于2016年5月31日办理了抵押登记（房屋他项权证为绥房他证绥芬河字第××号）。农商银行向二被告发放借款后，二被告未按合同约定的期限偿还借款本金及利息。借款逾期后，农商银行向被告王洪军送达了逾期借款催收通知书。截止2019年3月8日，二被告尚欠原告借款本金278400元、利息10370.40元、罚息67546.80元，本息合计356317.20元。王洪军向原告借款时与鲁智芹系夫妻关系。原告认为，二被告拒绝履行借款合同约定的还款义务，严重侵害了原告的合法权益，依照法律规定，现向法院提起诉讼。被告王洪军、鲁智芹未出庭应诉，亦未提出答辩。原告农商银行围绕诉讼请求依法提交了一组证据，被告王洪军、鲁智芹经合法传唤，无正当理由未出庭质证，视为其放弃了质证权利，该组证据具有真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王洪军与鲁智芹系夫妻关系。2016年5月30日，农商银行与二被告签订个人借款合同（绥农商个借字430131605300007）一份，约定：王洪军向农商银行借款279000元，借款期限自2016年5月30日至2017年5月29日止，月利率0.75%，如王洪军未按合同约定归还本金及利息，自逾期还款之日起在借款执行利率基础上上浮50%支付罚息，该罚息计算至本息偿清为止，对应付未付利息，依据中国人民银行规定计收复利。借款合同签订当日，为保证借款合同的履行，农商银行与二被告签订抵押合同（编号4301320160000007）一份，二被告以其所有的产权证为绥房房房权证绥芬河字第**为上述借款提供抵押担保，并于2016年5月31日办理了抵押登记（房屋他项权证为绥房他证绥芬河字第××号）。抵押担保范围包括主债权借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、农商银行实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用、公正费用、评估费用、鉴定费用、处置费用、过户费用、执行费用等）。被告鲁智芹在个人借款合同和抵押合同上均以财产共有人身份进行了签字，同时出具特别声明：“本人自愿以夫妻共有财产中属本人所有的及个人所有的其他财产对合同项下借款人的债务负共同的偿还责任”。上述合同签订后，农商银行向被告王洪军发放借款279000元，被告王洪军于2016年5月31日偿还原告借款本金600元、利息按约定给付至2016年12月20日。借款逾期后，农商银行向被告王洪军送达了逾期借款催收通知书。截止2019年3月8日，二被告尚欠原告借款本金278400元、利息10370.40元、罚息67546.80元，本息合计356317.20元。根据已查明的事实，本院认为，原告与被告签订的个人借款合同和抵押合同，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，双方均应全面适当履行合同。原告已按约定向王洪军发放借款279000元，王洪军收到借款后，应按合同约定的时间和利率标准偿还借款本息。被告王洪军仅偿还原告借款本金600元，利息按约定给付至2016年12月20日。尚欠借款本金278400元、利息10370.40元、罚息67546.80元未偿还，故本院对原告要求被告王洪军偿还上述借款本息的诉讼请求予以支持。借款合同约定月利率为0.75%，如逾期还款，罚息按原利率基础上浮50%执行，原告要求被告王洪军按月利率1.125%给付罚息，该利率标准系双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。鲁智芹与王洪军系夫妻关系，鲁智芹在借款合同和抵押合同上均以财产共有人身份进行了签字，且自愿以夫妻共有财产中属本人所有的及个人所有的其他财产对借款合同项下的债务负共同偿还责任，因此，鲁智芹与王洪军负有共同偿还上述借款本息的义务。故本院对原告要求被告王洪军、鲁智芹共同偿还上述借款本息的诉讼请求予以支持。被告王洪军向原告借款时自愿以其名下产权证为绥房房权房权证绥芬河字第**上述借款本息提供抵押担保，并办理抵押登记，因此，原告有权就该房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿，故本院对原告要求以登记在王洪军名下产权证为绥房房权证房权证绥芬河字第**述债务在抵押担保范围内承担抵押担保责任的诉讼请求予以支持。被告王洪军、鲁智芹经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是其对诉讼权利所作的处分。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：王洪军、鲁智芹偿还黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司借款本金278400元、利息10370.40元、罚息67546.80元，合计356317.20元，于本判决生效后三日内履行完毕；王洪军、鲁智芹自2019年3月9日起按月利率1.125%给付黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司罚息至借款本金实际偿还完毕之日止；黑龙江绥芬河农村商业银行股份有限公司有权就产权证为绥房房权证绥房权证绥芬河字第**拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内对上述债务优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则自指定期间届满之日起，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6644.76元，由王洪军、鲁智芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审 判 长  陈国民人民陪审员  具振秀人民陪审员  武明欣二〇一九年四月二十八日书 记 员  刘 琳