陕西省咸阳市杨陵区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）陕0403民初1053号 原告：杨凌熊猫王酒业有限责任公司。住所地：陕西省杨凌示范区。 诉讼代表人：杨凌熊猫王酒业有限责任公司破产管理人。 负责人：张宏仓，破产管理人组长。 委托诉讼代理人：吴柳清，女，1987年6月18日出生，汉族，住西安市碑林区，破产管理人工作人员。 委托诉讼代理人：张凡，女，1985年6月17日出生，汉族，住丹凤县，破产管理人工作人员。 被告：龚威臣，男，1984年1月13日出生，汉族，户籍地四川省雅安市名山区，现住杨陵区，身份证号码：513XXXXXXX********。 委托诉讼代理人：陈鑫涛，陕西菲格律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨韬，陕西菲格律师事务所律师。 原告杨凌熊猫王酒业有限责任公司(以下简称熊猫王公司)与被告龚威臣物权保护纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告熊猫王公司的委托诉讼代理人吴柳清、张凡，被告龚威臣及其委托诉讼代理人陈鑫涛、杨韬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告熊猫王公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即向原告交付杨凌熊猫王酒业有限责任公司的破产财产；2、依法判令被告立即支付自2013年11月18日起至2017年5月1日厂房租赁费896994.15元（拖欠租赁费共1637天按每天547.95元计算）；依法判令被告立即支付自2017年5月2日起至实际搬离之日暂计算至2018年11月20日厂房占用费167406.64元（占用厂区面积暂估13791.72㎡，拖欠占用费共568天按每天294.73元计算）；3、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。诉讼过程中，原告明确其第一项诉讼请求中的破产财产指位于杨凌示范区XX路XX号、XX路、XX路、XX路、北临秦川节水公司的约25530平方米厂区。事实与理由：熊猫王公司依法破产一案，杨陵区人民法院于2017年3月2日作出（2016）陕0403民破2号裁定书裁定受理，并以（2016）陕0403民破2号决定书指定陕西华凌破产清算有限公司为破产管理人。根据《企业破产法》第二十五条之规定，管理人有代表熊猫王公司提起及参加诉讼的权利。经原告调查，熊猫王公司于2013年11月18日与被告龚威臣签订《厂房租赁协议》，该协议约定熊猫王公司将其厂区位于杨凌示范区XX路XX号（XX路、XX路、西邻规划路、北邻秦川节水公司）和厂区内所有地面上及土地上的所有附着物整体租赁给被告。租金为每年20万元，租期自2013年11月18日至2028年11月17日，共计15年。根据熊猫王公司与被告龚威臣签订的《厂房租赁协议》第五条约定，熊猫王公司将其厂区整体出租给被告以抵偿所欠被告款项中的300万元，即熊猫王公司与被告之间的租赁关系实为“以租抵债”。为了核实熊猫王公司与被告租赁协议的实际履行情况，管理人要求被告提供书面证据证明其享有熊猫王公司300万元的债权，但被告仅提供了部分材料且所有材料均为复印件，根本无法证明300万元债权事实成立，即被告并未实际履行租赁协议约定的租金义务。根据《企业破产法》第十八条规定，管理人未书面通知被告继续履行上述租赁协议，从2017年5月2日起，杨凌熊猫王酒业有限责任公司与被告签订的《厂区租赁协议》已依法解除。被告仍无权占有属于熊猫王公司的部分财产，应当承担自租赁协议解除之日至实际搬离之日的部分厂区占用费。后原告多次与被告沟通，要求其尽快交付熊猫王公司的破产财产，但被告以各种理由推脱，截至原告起诉之日，被告仍未有向原告交付破产财产的任何迹象，该行为严重侵害了杨凌熊猫王酒业有限责任公司合法的物权所有权利益并影响破产案件进程。故原告诉至法院，请求法院查明事实，支持原告的诉讼请求。 被告龚威臣辩称，原告的诉讼主体不适格，根据企业破产法相关规定，原告是以熊猫王公司作为原告参加诉讼，企业破产后交付财产的接收人应是破产管理人，而不是破产人。原告在民事起诉状中的主体是破产管理人，变更诉讼请求申请人是熊猫王公司，两者并非一个主体。正如原告所说，熊猫王公司的营业执照是吊销，而不是注销，其具有一定的民事行为能力，破产管理人的地位与诉讼代理人是相同的，不能以破产管理人名义作为诉讼主体。原告提交的变更诉讼请求申请书的申请人与其签章主体不一致，破产管理人公章在法院备案是破产管理人履行其职责，而本案是熊猫王公司作为诉讼主体参加诉讼，不能将破产管理人职责与诉讼主体混为一谈。企业破产法规定，破产管理人在企业破产后接收、管理公司的公章、债务等。被告与熊猫王公司签订有厂区租赁协议和补充协议，该协议中第三条明确约定熊猫王公司将场地租赁给被告用于抵偿欠原告的300万元款项，该事实发生在2013年11月18日和11月20日，是在熊猫王公司破产四年前形成的。根据企业破产法第四十条第二项规定，债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的，不得抵销，但是，债权人因为法律规定或者有破产申请一年前所发生的原因而负担债务的除外。被告与熊猫王公司签订的租赁协议有熊猫王公司公章及法定代表人签字，原告对此协议真实性也无异议，多次作为证据举证。原告主张租赁协议解除是依据企业破产法第十八条的规定，但企业破产法规定的解除条件是双方均未履行完毕的合同。根据企业破产法相关法律规定，破产管理人对债权债务的审查应是在破产受理之前，我方的债权债务产生在四年前，管理人的审查义务只能限定在破产前后的一段时间内。熊猫王公司在破产之前及在诉讼中是具有一定民事行为能力的主体，对其资产享有处分的权利。原告并没有证据证明双方的债务没有产生，仅仅是怀疑，但截至目前，租赁合同还是在约定的期限内，原告应当继续履行该协议。对原告主张的租赁费及占用费均不认可，在租赁协议内，我方有权转租进行收益，我方没有实际使用，而是转租给其他人使用。涉案财产并非是被告不向原告转移，而是承租人不向原告转移。被告接收熊猫王公司的租赁物之后，对租赁物进行了有益的增加和添附，原告对此有益的添附有权进行留置，直至原告向被告支付了这些添附的费用。原告的流拍和拍卖不成是由其自身原因导致的。原告在拍卖涉案土地及地上附着物时，剔除了承租人添附的资产，未对承租人进行相应的补偿，对此原告应承担不利的法律后果。 经审理查明如下案件事实：2013年11月18日，被告龚威臣（甲方）与原告熊猫王公司（乙方）签订《厂区租赁协议》，约定乙方将位于杨凌示范区XX路XX号、XX路、XX路、XX路、北临秦川节水公司的约25530平方米厂区土地及附着物租赁给甲方，以抵偿所欠甲方款项中的300万元，租赁期限从2013年11月18日起至2028年11月17日共15年。同年11月20日，双方签订《厂区租赁补充协议》，约定：在2028年11月18日之前的租赁期内，若由于乙方将厂区抵押、转让、担保、质押等或其他乙方的原因导致甲方无法使用厂区及其附着物的，乙方应全额赔付甲方及后续租户花费在水电气等设施接通、地面平整、路面铺设、房屋及厂房装饰装修维修、房屋建设等厂区改造建设上的所有投资以及由此给甲方及后续租户造成的所有损失；若由于政府或国家机关的强制行为或法院拍卖等导致厂区及附着物无法继续使用的，甲方及后续租户的所有投资等一并享有获得赔偿的权利；租赁期满，甲方有优先承租权，如甲方不再续租，或乙方不再对外出租，甲方及后续租户所花费在水电气等设施接通、地面平整、路面铺设、房屋及厂房装饰装修维修、房屋建设等厂区改造建设上的所有投资，乙方应与甲方协商一致并根据国家相应法律法规政策等折旧后给予相应补偿。后，被告龚威臣将涉案厂区出租给其他人使用。 2017年3月2日，本院作出（2016）陕0403民破2号民事裁定书，裁定立案受理申请人邹红申请杨凌熊猫王酒业有限责任公司的破产清算申请，并于2017年4月5日作出（2016）陕0403民破2号民事决定书，指定陕西华凌破产清算有限公司为杨凌熊猫王酒业有限责任公司的破产管理人。 本院认为，熊猫王公司作为独立法人并未注销，故应当将熊猫王公司列为原告，熊猫王公司破产管理人作为其诉讼代表人。原告起诉状所列原告名称不当，原告在庭审中已予纠正，本院予以确认。原告请求判令被告立即向原告交付杨凌熊猫王酒业有限责任公司的破产财产并支付租赁费、占用费，因被告龚威臣与熊猫王公司签订《厂区租赁协议》后，被告将涉案厂区出租给其他人使用，涉案场地由被告以及其他商户实际使用，且原告已将占用涉案场地的其他商户分别进行了起诉，要求交付占用的场地。现原告对被告实际占用场地的具体范围、面积并不确定，故原告的诉讼请求不明确，依法应当予以驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定如下： 驳回原告杨凌熊猫王酒业有限责任公司的起诉。 案件受理费14380元（原告已预交），予以退还。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审 判 长  张艳萍 代理审判员  王 琼 人民陪审员  范雪梅 二〇一九年二月一日 书 记 员  徐泽华 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 1