广东省东莞市第二人民法院 民 事 判 决 书 （2017）粤1972民初5101号 原告：东莞银行股份有限公司大岭山支行。住所地：广东省东莞市大岭山镇新世纪领居******。统一社会信用代码：914419002818264578。 负责人：何子成，该支行行长。 委托代理人：麦雄锋，广东汉章律师事务所律师。 委托代理人：梁美婷，广东汉章律师事务所实习律师。 被告：东莞市佳森家具有限公司。住所地：广东省东莞市。住所地：广东省东莞市大岭山镇杨屋村第三工业区v style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 法定代表人：何某，该公司总经理。 委托代理人：曾志宏，广东科扬律师事务所律师。 委托代理人：匡晨娅，广东科扬律师事务所律师。 被告：何某。 委托代理人：曾志宏，广东科扬律师事务所律师。 委托代理人：匡晨娅，广东科扬律师事务所律师。 被告：欧某。 委托代理人：曾志宏，广东科扬律师事务所律师。 委托代理人：匡晨娅，广东科扬律师事务所律师。 被告：何某。 委托代理人：龙双志，广东闻彰律师事务所律师。 被告：李某。 委托代理人：龙双志，广东闻彰律师事务所律师。 被告：东莞市大岭山华发汽车修理厂。住所地：广东省东莞市。住所地：广东省东莞市大岭山镇矮岭冚莞长路段33921-6。 经营者：汤某。 委托代理人：李冬，广东熙业律师事务所律师。 委托代理人：李杰，广东熙业律师事务所律师。 原告东莞银行股份有限公司大岭山支行诉被告东莞市佳森家具有限公司(下称佳森公司)、何某、欧某、何某、李某、东莞市大岭山华发汽车修理厂（下称华发厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案受理，并依法组成合议庭，于2017年9月6日组织证据交换及公开开庭进行审理，于2019年1月30日组织调查。原告的委托代理人、被告佳森公司及何某及欧某共同的委托代理人、被告何某及李某共同的委托代理人到庭参加前述证据交换、庭审及调查，被告华发厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。审理过程中，本院曾依法向部分被告公告送达法律文书。本院于2017年9月11日作出（2017）粤1972民初5101号之一民事裁定书，裁定本案中止诉讼。原告与被告佳森公司、何某、欧某、何某、李某申请1个月的调解时间，但未能达成调解协议。前述公告期间、中止诉讼的时间及当事人申请调解的时间依法均不计入审理期限。本案现已审理终结。 原告诉称：2016年7月13日，原告与被告佳森公司签订合同编号为东银（2200）2016年对公流贷字第005325号流动资金贷款合同，约定原告向被告佳森公司提供20000000元的贷款、贷款期限为2016年7月13日至2017年1月12日，并对利息、罚息、复利等做了具体约定。2016年7月18日，原告与被告佳森公司签订合同编号为东银（2200）2016年对公流贷字第005716号流动资金贷款合同，约定原告向被告佳森公司提供6660000元的贷款、贷款期限为2016年7月18日至2017年1月17日，并对利息、罚息、复利等做了具体约定。2015年7月24日，被告华发厂与原告签订合同编号为东银（2200）2015年最高抵字第034738号最高额抵押合同，约定：被告华发厂将其所有的位于广东省东莞市大岭山镇农场村的宿舍（权属证号为粤房地证字第1936076号）、厂房（权属证号为粤房地证字第1936077号）、第一村民小组土地的土地使用权[权属证号为东府国用（1999）第特188号]为被告佳森公司自2015年7月24日至2020年7月23日期间在最高额43261175元内对原告产生的债务向原告提供抵押担保；抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复利、包括诉讼费及律师费等在内的原告为实现债权而发生的一切费用。2015年7月24日，被告何某、欧某、何某分别与原告签订合同编号为东银（2200）2015年最高保字第034737、034731号最高额保证合同，约定：被告何某、欧某、何某为被告佳森公司的前述债务在最高额30000000元内向原告提供连带保证担保；保证担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、包括诉讼费及律师费等在内的原告为实现债权而发生的一切费用。2015年7月24日，被告李某签署保证人配偶承诺函，承诺：被告李某同意与其配偶即被告何某共同承担被告佳森公司对原告产生的债务的连带保证责任，直至被告佳森公司对原告产生的债务全部偿还完毕。签订前述合同后，原告根据被告佳森公司的申请向其发放了贷款。现贷款已到期，被告佳森公司未按约还款。截至2017年5月3日，被告佳森公司拖欠原告贷款本金25723479.82元、罚息81125.42元。为追索前述债权，原告与广东汉章律师事务所签订委托代理合同，委托律师代为提起诉讼，支出律师费262235元。综上，原告诉请法院判令：1.被告佳森公司偿还贷款本金25723479.82元及支付罚息（从拖欠之日起按合同约定的利率计至贷款本息全部清偿之日止，暂计至2017年5月3日的罚息为81125.42元）；2.被告佳森公司赔付原告律师费损失262235元；3.被告何某、欧某、何某、李某对被告佳森公司第1项、第2项诉讼请求所涉债务在最高额30000000元内承担连带清偿责任；4.原告对依法处置抵押物[被告华发厂提供的位于广东省东莞市大岭山镇农场村的宿舍（权属证号为粤房地证字第1936076号）、厂房（权属证号为粤房地证字第1936077号）、第一村民小组的土地使用权[权属证号为东府国用（1999）第特188号）]所得的款项在最高额43261175元内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由六被告承担。审理本案过程中，原告以其在起诉后根据合同约定在部分被告在其处开设的账户中扣划了款项抵偿案涉部分债务，部分被告在起诉后清偿了部分债务为由，减少第1项诉讼请求，诉请法院判令被告佳森公司偿还贷款本金17616131.35元及支付罚息（从拖欠之日起按合同约定的利率计至贷款本息全部清偿之日止，暂计至2019年1月22日的罚息为4054946.41元）；原告明确第1项诉讼请求中的罚息包括逾期偿还贷款的利息（下称逾期利息）、逾期利息的利息。 原告提交的证据有：流动资金贷款合同2份、承诺函、特种转账借方传票3份、贷款借据3份、最高额抵押合同及其附件抵押财产清单、他项权证、土地使用权证复印件、房地产权证复印件2份、最高额保证合同2份、保证人配偶承诺函、结婚证复印件、民事委托代理合同、存款账户回单3份、发票3份、欠款明细。 被告佳森公司、何某、欧某辩称：被告佳森公司与原告签订了2份贷款合同，向原告贷款合计26660000元。被告何某、欧某为被告佳森公司前述贷款合同项下的债务向原告提供连带保证担保。原告第4项诉讼请求所列的抵押物是被告华发厂提供的。原告提供的最高额抵押合同记载被告华发厂担保债权形成的时间为2015年7月24日至2020年7月23日。由此可见，原告与被告佳森公司虽然在前述贷款合同中约定贷款期限为半年，但口头约定在前述贷款期限届满后可以续期。因为被告华发厂在2016年12月8日向原告发函要求解除双方的抵押合同关系，所以原告就不再同意被告佳森公司对前述贷款续期。之后，被告何某、欧某与原告协商前述贷款延期的问题，并向原告出具了还款承诺书。被告佳森公司、何某、欧某按还款承诺书上记载的时间向原告还款。原告有口头同意还款承诺书。被告佳森公司、何某、欧某对于原告主张每一笔贷款的还款情况、欠款情况、计息方式都没有异议。 被告佳森公司、何某、欧某提交的证据有：空白的还款承诺书。 被告何某、李某辩称：1.被告何某、李某有为被告佳森公司案涉贷款合同项下的债务向原告提供连带保证担保。2.原告没有证据证明其已经向被告佳森公司实际发放了第二笔及第三笔贷款。原告已经提供证据证明其按被告佳森公司的指示支付给了被告佳森公司的供应商。3.原告与被告何某签订的最高额保证合同约定的最高担保额是手书的30000000元及手书的担保主债权发生期间。前述手书字迹是在被告何某署名后原告自行添加的，在原告添加前述手书字迹时被告何某不在场，原告添加前述手书字迹没有征得被告何某的同意。原告提供的被告李某出具的保证人配偶承诺函记载被告佳森公司向原告申请贷款29000000元与最高保证合同中手书的最高担保额不同。被告何某与原告签订的最高额保证合同对最高担保额及担保主债权发生期间约定不明。因此，被告何某、李某不应承担保证责任。4.原告已经在被告何某的账户中直接划扣了128572.66元。虽然被告何某与原告在最高额保证合同中有约定，原告在被告何某不履行保证责任的情况下有权扣划被告何某在东莞银行开办任何账户中的款项以清偿案涉债务，但前述约定履行的前提是被告何某不履行保证责任，被告何某的保证责任尚未经法院判决确定，故原告不应自行扣划被告何某在东莞银行处开设账户中的款项。 被告何某、李某没有提交任何证据。 被告华发厂没有答辩，也没有提交任何证据。 本院查明： 被告何某是被告佳森公司的法定代表人。被告何某、欧某是被告佳森公司的股东。被告何某、欧某确认其是夫妻关系。结婚证复印件显示，被告何某、李某是夫妻关系。被告华发厂为个体工商户，登记的经营者为汤某。 原告提交的最高额抵押合同及其附件抵押财产清单均加盖有被告华发厂名称字样的印章、均有汤某名字字样的署名，原告主张前述印章为被告华发厂的印章、前述署名为被告华发厂的经营者汤某的署名。被告华发厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃对原告提交的证据进行质证和对原告陈述的事实进行抗辩的权利，故原告提交的前述证据以及原告的前述陈述均应予采信。 2016年7月13日，原告与被告佳森公司签订合同编号为东银（2200）2016年对公流贷字第005325号流动资金贷款合同（下称一号合同），约定：原告根据被告佳森公司的申请同意向被告佳森公司发放贷款20000000元；贷款期限为2016年7月13日至2017年1月12日，实际贷款期限、贷款发放日、贷款金额等信息以该合同项下的贷款转存凭证记载的内容为准；贷款利率为固定利率即年利率6.3075%；被告佳森公司如未按期返还贷款的，“逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息”；“贷款利息”自贷款转存到被告佳森公司账户之日起计算，……，如被告佳森公司不能按期付息的，则自次日起计收复利；被告佳森公司按月付息、每月归还贷款本金100000元、到期一次性还款；每月20日为还款日；被告佳森公司承担解决争议发生的有关费用（包括律师费、诉讼费等）；履行该合同发生的争议，向原告所在地人民法院起诉等。同日，被告佳森公司、何某、欧某等出具承诺函表示：被告佳森公司在贷款期间除执行每月按时支付贷款利息外可每月返还贷款本金100000元，剩余贷款本金到期一次性还清。原告主张，原告与被告佳森公司在一号合同中关于原告在被告佳森公司不能按期付息的情况下自次日起计收复利的约定是双方关于对逾期利息计收复利的约定。由于原告主张的前述约定与关于“贷款利息”自贷款转存到被告佳森公司账户之日起计算的约定位于同一合同条款，即该合同条款应是关于贷款利息的约定，原告主张的前述约定应是原告与被告佳森公司关于对逾期支付贷款利息计收复利的约定，故本院对原告的前述主张不予采信。 2016年7月2016年7月14日，被告佳森公司出具贷款借据确认：原告已向其发放了一号合同项下的贷款20000000元；贷款利率为固定利率即年利率6.3075%；贷款期限为2016年7月14日至2017年1月13日等。 2016年7月18日，原告与被告佳森公司签订合同编号为东银（2200）2016年对公流贷字第005716号流动资金贷款合同（下称二号合同），约定：原告根据被告佳森公司的申请同意向被告佳森公司发放贷款6660000元；贷款期限为2016年7月18日至2017年1月17日，实际贷款期限、贷款发放日、贷款金额等信息以该合同项下的贷款转存凭证记载的内容为准；该合同项下贷款仅限用于支付货款；贷款利率为固定利率即年利率6.3075%；被告佳森公司如未按期返还贷款的，“逾期贷款在逾期期间按照届时适用的贷款利率水平上加收50%的罚息”；“贷款利息”自贷款转存到被告佳森公司账户之日起计算，……，如被告佳森公司不能按期付息的，则自次日起计收复利；按月结息，结息日为每月20日；被告佳森公司按月付息，每月归还贷款本金100000元，到期一次性还款；被告佳森公司承担解决争议发生的有关费用（包括律师费、诉讼费等）；履行该合同发生的争议，向原告所在地人民法院起诉等。原告主张，原告与被告佳森公司在二号合同中关于原告在被告佳森公司不能按期付息的情况下自次日起计收复利的约定是双方关于对逾期利息计收复利的约定。由于原告主张的前述约定与关于“贷款利息”自贷款转存到被告佳森公司账户之日起计算的约定位于同一合同条款，即该合同条款应是关于贷款利息的约定，原告主张的前述约定应是原告与被告佳森公司关于对逾期支付贷款利息计收复利的约定，故本院对原告的前述主张不予采信。 2016年7月20日，被告佳森公司出具贷款借据确认：原告已向其发放二号合同项下的部分贷款5000000元；贷款利率为固定利率即年利率6.3075%；贷款期限为2016年7月20日至2017年1月19日等。2016年7月21日，被告佳森公司出具贷款借据确认：原告已向其发放二号合同项下的部分贷款1660000元；贷款利率为固定利率即年利率6.3075%；贷款期限为2016年7月21日至2017年1月20日等。 2015年7月24日，被告华发厂作为抵押人与原告签订合同编号为东银（2200）2015年最高抵字第034738号最高额抵押合同，约定：被告华发厂愿意为原告与被告佳森公司（被告佳森公司作为主合同债务人）签订的一系列融资文件所形成的债务提供最高额抵押担保；被告华发厂所担保的债权为2015年7月24日至2020年7月23日期间在最高余额43261175元内原告依据与被告佳森公司签订的借款合同等融资文件而享有的对被告佳森公司的债权（不论该债权在前述期间届满时是否已经到期）；抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复利、包括律师费在内原告为实现债权和抵押权而发生的一切费用；抵押物为被告华发厂名下位于广东省东莞市大岭山镇农场村的宿舍（权属证号为粤房地证字第1936076号）、厂房（权属证号为粤房地证字第1936077号）、第一村民小组土地使用权[权属证号为东府国用（1999）第特188号]。前述抵押物已办理了最高额抵押登记手续，第一顺序抵押权人为原告，登记的“债权数额”为43261175元。原告主张前述宿舍及厂房建筑在前述土地上。 2015年7月24日，被告何某、欧某作为保证人及被告何某作为保证人分别与原告签订最高额保证合同，约定：被告何某、欧某、何某愿意为原告与被告佳森公司（被告佳森公司作为主合同债务人）签订的一系列融资文件（下称主合同）所形成的债务提供最高额保证担保；被告何某、欧某、何某所担保的债权为2015年7月24日至2020年7月23日期间在最高余额30000000元内原告依据与被告佳森公司签订的借款合同等融资文件而享有的对被告佳森公司的债权（不论该债权在前述期间届满时是否已经到期）；保证方式为连带责任保证；保证担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复利、包括律师费在内原告为实现债权而发生的一切费用；保证期间为自该合同生效之日起至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止；原告的债权存在物的担保的，不论该物的担保是由被告佳森公司提供还是由他人提供，原告有权要求被告何某、欧某、何某先承担保证责任或要求被告何某、欧某、何某与物的担保人同时履行担保责任；被告何某、欧某、何某不履行保证责任的，原告有权扣划其在“东莞银行股份有限公司系统”内任何账户中的款项以清偿主合同项下的债务；该合同引起的争议，由原告所在地人民法院管辖等。被告何某与原告签订的最高额保证合同所列被告何某担保债权发生的期间“2015年7月24日至2020年7月23日”及被告何某担保最高余额“叁仟万元整”是手书的。被告何某、李某主张该些手书字迹是原告在被告何某签署最高额保证合同后自行添加的。原告主张该些手书字迹是其员工书写的，被告何某在该些手书笔迹书写完毕后才在最高额保证合同上署名。经本院询问，被告何某、李某表示其就最高额保证合同中该些手书字迹与被告何某署名的形成时序不申请司法鉴定。由于被告何某、李某对其前述主张没有提供任何证据加以证实，故依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，被告何某、李某对此应承担举证不能的法律后果。 2015年7月24日，被告李某向原告出具保证人配偶承诺函表示：鉴于被告佳森公司向原告贷款29000000元、被告何某为被告佳森公司向原告提供保证担保、被告李某是被告何某的配偶、被告李某对婚姻关系存续期间的债务有共同承担的义务等，被告李某向原告承诺，被告李某同意配偶被告何某为被告佳森公司欠付原告的债务提供保证担保、承认被告何某与原告签订的一切法律文件，被告李某愿意与配偶被告何某共同承担连带保证责任至被告佳森公司欠原告的债务全部清偿完毕等。被告何某、李某以保证人配偶承诺函记载被告佳森公司向原告贷款的金额29000000元与被告何某、原告签订的最高额保证合同记载被告何某保证担保被告佳森公司欠付原告债务的最高余额30000000元不同为由，主张被告何某与原告在最高额保证合同中对最高担保额及担保主债权发生期间不明确。原告主张两者有差距的原因是前者指被告佳森公司申请贷款本金的金额，后者考虑了贷款利息等。 根据前述查明的事实，案涉贷款分3笔发放。第1笔贷款是原告于2016年7月14日发放的20000000元。原告在2019年1月30日调查中对第1笔贷款的各项情况主张：被告佳森公司已偿还贷款本金8543868.65元、未偿还贷款本金11456131.35元、已付清全部贷款利息；被告佳森公司在2017年1月13日前存有逾期偿还贷款本金的情形，但原告没有要求2017年1月13日前发生的逾期利息；被告佳森公司已付清2017年1月14日至2017年4月21日期间的逾期利息；截至2017年4月22日被告佳森公司逾期未还贷款本金19563479.82元，2017年4月22日至2017年5月11日期间的逾期利息以19563479.82元为基数、按年利率9.46125%（原告与被告约定逾期利息按约定贷款利率上浮50%计付，即年利率6.3075%×1.5）计算；原告于2017年5月11日受偿贷款本金合计388058.76元，2017年5月12日至2017年6月8日期间的逾期利息以19175421.06元（19563479.82元-388058.76元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2017年6月9日受偿贷款本金326473.16元，2017年6月9日至2017年7月31日期间的逾期利息以18848947.9元（19175421.06元-326473.16元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2017年8月1日受偿贷款本金500158.47元，2017年8月1日至2017年8月14日期间的逾期利息以18348789.43元（18848947.9元-500158.47元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2017年8月15日受偿贷款本金451753.13元，2017年8月15日至2017年8月21日期间的逾期利息以17897036.3元（18348789.43元-451753.13元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2017年8月22日受偿贷款本金50000元，2017年8月22日至2017年9月27日期间的逾期利息以17847036.3元（17897036.3元-50000元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2017年9月28日受偿贷款本金609000.82元，2017年9月28日至2017年11月28日期间的逾期利息以17238035.48元（17847036.3元-609000.82元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2017年11月29日受偿贷款本金500093.14元，2017年11月29日至2017年12月31日期间的逾期利息以16737942.34元（17238035.48元-500093.14元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年1月1日受偿贷款本金5.67元，2018年1月1日的逾期利息以16737936.67元（16737942.34元-5.67元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年1月2日受偿贷款本金200055.54元，2018年1月2日至2018年3月28日期间的逾期利息以16537881.13元（16737936.67元-200055.54元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年3月29日受偿贷款本金300006.67元，2018年3月29日至2018年5月1日期间的逾期利息以16237874.46元（16537881.13元-300006.67元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年5月2日受偿贷款本金300000元，2018年5月2日至2018年5月21日期间的逾期利息以15937874.46元（16237874.46元-300000元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年5月22日受偿贷款本金500000元，2018年5月22日至2018年8月27日期间的逾期利息以15437874.46元（15937874.46元-500000元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年8月28日受偿贷款本金1181579.96元，2018年8月28日至2018年9月6日期间的逾期利息以14256294.5元（15437874.46元-1181579.96元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年9月7日受偿贷款本金1000000元，2018年9月7日至2018年9月28日期间的逾期利息以13256294.5元（14256294.5元-1000000元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年9月29日受偿贷款本金500125.64元，2018年9月29日至2018年10月29日期间的逾期利息以12756168.86元（13256294.5元-500125.64元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年10月30日受偿贷款本金500000元，2018年10月30日至2018年11月25日期间的逾期利息以12256168.86元（12756168.86元-500000元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年11月26日受偿贷款本金500000元，2018年11月26日至2018年12月25日期间的逾期利息以11756168.86元（12256168.86元-500000元）为基数、按年利率9.46125%计算；原告于2018年12月26日受偿贷款本金300037.51元，2018年12月26日至2019年1月22日期间的逾期利息以11456131.35元（11756168.86元-300037.51元）为基数、按年利率9.46125%计算；2019年1月23日后的逾期利息以贷款本金11456131.35元为基数、从2019年1月23日起按年利率9.46125%计至还清贷款本金之日止。被告佳森公司确认原告就第1笔贷款主张的逾期利息计算方法及返还贷款本金等情况。根据前述原告主张的第1笔贷款逾期利息的计算方法统计，第1笔贷款2017年4月22日至2019年1月22日期间的逾期利息合计为2656293.14元。第2笔贷款是原告于2016年7月20日发放的5000000元。原告在2019年1月30日调查中对第2笔贷款的各项情况主张：被告佳森公司已付清贷款利息、没有偿还任何贷款本金、未偿还贷款本金5000000元；被告佳森公司于2017年1月20日前存有逾期偿还贷款本金的情形，但原告没有要求被告佳森公司支付2017年1月20日前的逾期利息；被告佳森公司已付清2017年1月21日至2017年4月20日期间的逾期利息；2017年4月21日后的逾期利息以贷款本金5000000元为计息基数、从2017年4月21日起按按年利率9.46125%（原告与被告约定逾期利息按约定贷款利率上浮50%计付，即年利率6.3075%×1.5）计至还清贷款本金之日止。第3笔贷款是原告于2016年7月21日发放的1660000元。原告在2019年1月30日调查中对第3笔贷款的各项情况主张：被告佳森公司已付清贷款利息、已偿还贷款本金500000元、未偿还贷款本金1160000元；被告佳森公司于2017年1月20日前存有逾期偿还贷款本金的情形，但原告没有要求被告佳森公司支付2017年1月20日前的逾期利息；被告佳森公司已付清2017年1月21日至2017年4月20日期间的逾期利息；2017年4月21日后的逾期利息以贷款本金1160000元为计息基数、从2017年4月21日起按年利率9.46125%计至还清贷款本金之日止。被告佳森公司确认原告就第2笔及第3笔贷款主张的逾期利息计算方法及返还贷款本金等情况。根据前述原告主张的第2笔及第3笔贷款逾期利息的计算方法统计，第2笔贷款2017年4月21日至2019年1月22日期间的逾期利息为832071.58元，第3笔贷款2017年4月21日至2019年1月22日期间的逾期利息为193040.61元。综上，前述三笔贷款，被告佳森公司尚未偿还贷款本金合计为17616131.35元、2017年4月21日（或22日）至2019年1月22日期间的逾期利息合计为3681405.33元。 被告佳森公司、何某、欧某提交还款承诺书，主张：被告向原告借得贷款29000000元；被告佳森公司与原告协商延期还贷的问题；被告佳森公司就此向原告出具及交付该还款承诺书；原告同意该还款承诺书的内容。原告确认其收到该还款承诺书，但表示其未同意该还款承诺书的内容。由于被告佳森公司、何某、欧某未能提供任何证据证实原告同意该还款承诺书的内容，故依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，被告佳森公司、何某、欧某就原告同意该还款承诺书内容的主张应承担举证不能的不利后果。 本院依职权调取了（2016）粤1972民初6495号案及（2018）粤1972执1553号案的部分卷宗材料。被告何某诉被告华发厂所有权确认纠纷一案，本院立（2016）粤1972民初6495号案受理。该案中，被告何某诉请法院判令案涉抵押物归由其所有、被告华发厂协助办理将全部案涉抵押物（包括宿舍、厂房及土地使用权）过户到其名下的手续等。本院作出（2016）粤1972民初6495号民事判决书，判决驳回被告何某的全部诉讼请求。被告何某不服该判决，上诉于广东省东莞市中级人民法院。广东省东莞市中级人民法院作出（2017）粤19民终5337号民事判决书，判决撤销本院作出的（2016）粤1972民初6495号民事判决书、被告华发厂将部分案涉抵押物[权属证号为东府国用（1999）第特188号的土地使用权,即案涉剩余抵押物宿舍及厂房项下的土地使用权]过户登记至被告何某名下、驳回被告何某的其他诉讼请求。该案二审判决已发生法律效力。被告何某的执行申请（2017）粤19民终5337号民事判决书，本院立案号（2018）粤1972执1553号受理被告何某的执行申请。本院于2018年6月27日作出协助执行通知书，通知东莞市国土资源局协助办理将被告华发厂名下权属证号为东府国用（1999）第特188号的土地使用权过户登记至被告何某名下。2018年6月29日，东莞市国土资源局签收了该协助执行通知书，并表示前述土地使用权因于2017年6月2日被查封而无法协助办理过户备案登记手续。被告何某主张：其清楚被告华发厂与原告签订最高额抵押合同的情况，其当时同意前述土地使用权抵押给原告。 2017年5月3日，原告与广东汉章律师事务所签订民事委托代理合同，约定：该律师事务所指派麦雄锋律师担任原告本案的诉讼代理人；原告需向该律师事务所支付律师费262235元等。客户专用回单显示，原告已向广东汉章律师事务所汇付了律师费262235元。广东汉章律师事务所于2017年9月4日为此向原告开具发票。 根据原告的申请，本院作出（2017）粤1972民初5101号民事裁定书，裁定保全六被告价值26066840.24元的财产，并予以实施。 以上事实，有前述证据及原告及被告佳森公司、何某、欧某、何某、李某的陈述附卷为证。 本院认为： 本案涉及主从合同法律关系。主合同关系为原告与被告佳森公司形成的金融借款合同关系，从合同关系为原告与被告何某、欧某、何某、李某形成的保证合同关系以及原告与被告华发厂形成的抵押合同关系。案涉主从合同关系均合法有效。 本案中，原告三次合计向被告佳森公司发放贷款26660000元，被告佳森公司逾期未向原告偿还贷款本金17616131.35元，原告与被告佳森公司约定被告佳森公司按时偿还贷款本息、支付解决争议发生的包括律师费在内的有关费用、按年利率6.3075%计付贷款利息，在未按期偿还贷款的情况下按贷款利率上浮50%计收逾期利息，本院已查明案涉贷款2017年4月21日（或22日）至2019年1月22日期间的逾期利息合计为3681405.33元，故依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条的规定，原告主张被告佳森公司偿还贷款本金17616131.35元、支付逾期利息[2017年4月21日（或22日）至2019年1月22日期间的逾期利息为3681405.33元，2019年1月23日后的逾期利息以贷款本金17616131.35元为计息基数、从2019年1月23日起按年利率9.46125%计至还清前述贷款本金之日止]、赔付原告为进行案涉诉讼而发生的律师费损失262235元，本院依法予以支持。原告主张被告佳森公司支付逾期利息的利息，由于原告就其与被告佳森公司曾约定逾期利息的利息而指示的合同条款经本院查明不是原告与被告佳森公司就计收逾期利息的利息的约定，即原告该主张缺乏事实及法律依据，故本院对原告该主张依法不予支持。被告佳森公司、何某、欧某以原告同意还款承诺书、案涉贷款经原告同意延期为由抗辩原告的诉讼请求，由于本院已查明被告佳森公司、何某、欧某对其前述主张所依据的事由应承担举证不能的不利后果，故本院对被告佳森公司、何某、欧某的前述抗辩主张依法不予支持。 被告何某、欧某、何某、李某对2015年7月24日至2020年7月23日期间在最高额30000000元内被告佳森公司欠付原告的债务向原告提供连带保证担保，被告佳森公司欠付原告的前述债务均属于被告何某、欧某、何某、李某保证担保的范围，故依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，被告何某、欧某、何某、李某应对被告佳森公司欠付原告的前述债务在30000000元限额内承担连带清偿责任。被告何某、李某以最高担保额及担保主债权发生的期间约定不明确为由抗辩原告对其的诉讼请求，由于被告何某、李某的前述抗辩事由缺乏事实依据，故本院对被告何某、李某的前述抗辩主张依法不予支持。 被告华发厂与原告于2015年7月24日约定被告华发厂以其所有的位于广东省东莞市大岭山镇农场村的宿舍（权属证号为粤房地证字第1936076号）、厂房（权属证号为粤房地证字第1936077号）、第一村民小组土地使用权[权属证号为东府国用（1999）第特188号]为被告佳森公司于2015年7月24日至2020年7月23日期间在最高额43261175元内欠付原告的债务提供最高额抵押担保。前述抵押担保已办理抵押登记手续。已有发生法律效力的判决确定被告华发厂应将权属证号为东府国用（1999）第特188号的土地使用权过户登记至被告何某名下。被告何某确认其于原告与被告华发厂签订最高额抵押合同时同意将前述土地使用权抵押给原告。依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第二款、第二百零七条的规定，原告主张依法处置前述抵押物，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款的规定，对依法处置前述抵押物所得的价款，原告就被告佳森公司欠付的前述债务可在43261175元限额内优先受偿。 综上，本院依照前述法律、司法解释及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告东莞市佳森家具有限公司应在本判决发生法律效力之日起三日内返还贷款本金17616131.35元、支付逾期利息[2017年4月21日（或22日）至2019年1月22日的逾期利息为3681405.33元，2019年1月23日后的逾期利息以贷款本金17616131.35元为计息基数、从2019年1月23日起按年利率9.46125%计至还清前述贷款本金之日止]、赔付原告为进行案涉诉讼而发生的律师费损失262235元给原告东莞银行股份有限公司大岭山支行。 二、被告何某、欧某、何某、李某对被告东莞市佳森家具有限公司判项一的债务在30000000元限额内向原告东莞银行股份有限公司大岭山支行承担连带清偿责任。 三、如被告东莞市佳森家具有限公司未履行判项一的债务，则依法处置抵押物[被告东莞市大岭山华发汽车修理厂（经营者为汤某）名下位于广东省东莞市大岭山镇农场村宿舍（权属证号为粤房地证字第1936076号）、被告东莞市大岭山华发汽车修理厂（经营者为汤某）名下位于广东省东莞市大岭山镇农场村宿舍（厂房）（权属证号为粤房地证字第1936077号）、位于广东省东莞市大岭山镇农场村第一村民小组的土地使用权（权属证号为东府国用（1999）第特188号）]；对于所得的款项，原告东莞银行股份有限公司大岭山支行就被告东莞市佳森家具有限公司未履行判项一的债务在43261175元的限额内优先受偿。 四、驳回原告东莞银行股份有限公司大岭山支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费172134元、财产保全费5000元，合计诉讼费177134元，由被告东莞市佳森家具有限公司、何某、欧某、何某、李某、东莞市大岭山华发汽车修理厂（经营者为汤某）共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长  陈 莹 审 判 员  陈韵菲 人民陪审员  梁嘉仪 二〇一九年四月三十日 书 记 员  梁碧如