吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉0102民初4514号 原告：辽源市旭恒典当有限公司，住所地吉林省辽源市龙山区晨风上东名苑11-13附房。 法定代表人：黄贤林，经理。 委托代理人：时蕾，吉林理悦律师事务所律师。 被告：张继昌，男，汉族，1964年6月25日生，住长春市双阳区平湖街道华山委**。 原告辽源市旭恒典当有限公司与被告张继昌典当纠纷一案，本院于2018年12月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人时蕾到庭参加诉讼，被告张继昌经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。 辽源市旭恒典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张继昌立即向原告偿还借款本金1500000元，利息与综合费用498600元、违约金697551元，合计2696151元（利息与综合费用按月利率2%计算，违约金每日按典当未还金额的万分之七计算，其中900000元自2016年10月18日起、600000元自2016年10月19日起暂计至2018年2月28日，应计算至实际给付之日）；2.请求判令原告对被告张继昌（其一建筑面积186.16平方米，房屋所有权证书编号为长房权字第2016071106**；其二建筑面积153.82平方米，房屋所有权证书编编号为长房权字第2016071106**其三建筑面积194.48平方米，房屋所有权证书编号编号为长房权字第2016071106**四建筑面积160.34平方米，房屋所有权证书编号为编号为长房权字第2016071106**告第一项诉讼请求全部金额范围内优先受偿；3.判令本案全部诉讼费、保全费、律师费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年7月18日，原告与被告签订《房产抵押典当借款合同》（编号为吉旭恒-房-借-字第20160019号），被告以其二处自有房屋（其一坐落于双阳区甲一路南欣阳，建筑面积186.16平方米，房屋所有权证书编号为长编号为长房权字第2016071106**落于双阳区甲一路南，建筑面积153.82平方米，房屋所有权证书编号为长房编号为长房权字第2016071106**物抵押给原告，并办理了抵押登记（房屋他项权证书编号分别为长房他证房权第223726号、长房他证房权第223725号），原告向被告发放当金600000元。2016年7月18日，原告与被告签订《房地产抵押典当借款合同》（编号为吉旭恒-房-借-字第20160017号），被告以其二处自有房屋（其一坐落于双阳区甲一路南，建筑面积194.48平方米，房屋所有权证书编号为长房权编号为长房权字第2016071106**双阳区甲一路南，建筑面积160.34平方米，房屋所有权证书编号为长房权字编号为长房权字第2016071106**押给原告，并办理了抵押登记（房屋他项权证书编号分别为长房他证房权第223530号、长房他证房权第223529号），原告向被告发放当金900000元。现以上两笔典当期限早已到期，但经原告多次催要，被告始终未予偿还当金本金、利息、综合费用及违约金。 张继昌未出庭，亦未提出答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年7月18日，原告与被告签订《房地产抵押典当借款合同》（编号为吉旭恒-房-借-字第20160017号），约定原告借予被告当金人民币900000元，当金的费率为利息和综合费用两部分，月利率为0.2%，月综合费率为1.8%，典当期限为1个月，自2016年7月18日至2016年8月16日。典当期限内及典当期限届满后5日内，经原被告双方协商可以续当，届时双方另行签署续当凭证。以其二处自有房屋（坐落于双阳区甲一路南，建筑面积194.48平方米，房屋所有权证书编号为长房权字第编号为长房权字第2016071106**长房他证房权字第2**他证房权字第2235**路南，建筑面积160.34平方米，房屋所有权证书编号为长房权字第20编号为长房权字第2016071106**他证房权字第22352他证房权字第2235**，并办理了抵押登记，原告向被告发放当金900000元。2016年7月20日，原告依约向被告发放了当金900000元，并签署了《当票》，被告向原告支付了利息1800元及当月综合费用共计18000元。2016年8月19日，原被告签署了自2016年8月19日至2016年9月17日的《续当凭证》，被告并向原告支付利息1800元及当月服务费共计18000元。2016年9月20日，原、被告再次签署了自2016年9月18日至2016年10月17日的《续当凭证》，被告并向原告支付利息1800元及当月服务费共计18000元。 2016年7月20日，原告与被告签订《房地产抵押典当借款合同》（编号为吉旭恒-房-借-字第20160019号），约定原告借被告当金600000元，当金的费率为利息和综合费用两部分，月利率为0.2%，月综合费率为1.8%，典当期限为1个月，自2016年7月20日至2016年8月18日。典当期限内及典当期限届满后5日内，经原被告双方协商可以续当，届时双方另行签署续当凭证。被告以其二处自有房屋（坐落于双阳区甲一路南欣阳，建筑面积186.16平方米，房屋所有权证书编号为长房权字第2016编号为长房权字第2016071106**房权字第223726号他证房权字第2237**筑面积153.82平方米，房屋所有权证书编号为长房权字第201607编号为长房权字第2016071106**字第223725号）作他证房权字第2237**了抵押登记。2016年7月21日，原告依约向被告发放了当金600000元，并签署了《当票》，被告向原告支付了利息1200元及当月综合费用共计10800元。2016年8月20日，原被告签署了自2016年8月20日至2016年9月18日的《续当凭证》，被告并向原告支付利息1200元及当月服务费共计10800元。2016年9月23日，原被告再次签署了自2016年9月11日至2016年10月18日的《续当凭证》，被告并向原告支付利息1200元及当月服务费共计10800元。 本院认为，原、被告通过签订《房地产借款抵押合同》、《当票》以及《续当凭证》达成典当合同关系，该合同关系为双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。因被告未按约履行还款义务，按照合同约定构成违约，应由被告承担违约责任。原告要求被告偿还当金、利息和综合费，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，本院予以支持。关于原告主张的违约金，因原告要求被告给付利息和综合费，不应重复请求违约金，原告此节规定不予支持。关于原告行使抵押权的优先受偿权的诉讼请求，被告抵押房屋办理了抵押登记，原告享有优先受偿权，故本院应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，判决如下： 一、被告张继昌于本判决生效后立即给付原告辽源市旭恒典当有限公司借款1500000元、利息与综合费（利息与综合费用按月利率2%计算，其中900000元自2016年10月18日起、600000元自2016年10月19日起计算至实际给付之日）； 二、原告辽源市旭恒典当有限公司对被告张继昌提供的抵押物（1、坐落于双阳区甲一路南欣阳，建筑面积186.16平方米，房屋所有权证号：长房权字第20160711证号：长房权字第2016071106**223726号；2、坐他证房权字第2237**积153.82平方米，房屋所有权证号：长房权字第2016071106证号：长房权字第2016071106**3725号；3、坐落于他证房权字第2237**94.48平方米，房屋所有权证号：长房权字第201607110688证号：长房权字第2016071106**30号；4、坐落于双阳他证房权字第2235**.34平方米，房屋所有权证号：长房权字第201607110689号，证号：长房权字第2016071106**号）拍卖、变卖所得价款他证房权字第2235**> 三、驳回原告辽源市旭恒典当有限公司其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28370元，由原告辽源市旭恒典当有限公司负担7340元，被告张继昌负担21030元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审 判 长  白宇峰 人民陪审员  于静萍 人民陪审员  纪 梅 二〇一九年四月十七日 书 记 员  杨相力