成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初1291号 原告（反诉被告）:冯某，女，1990年7月18日出生，汉族，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：罗登友，四川广都律师事务所律师。 被告（反诉原告）:许某（曾用名许望昊），男，1988年11月22日出生，汉族，住四川省郫县。 委托诉讼代理人：李潇潇，北京德恒（成都）律师事务所律师。 原告（反诉被告）冯某与被告（反诉原告）许某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年3月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）冯某及其委托的一般授权诉讼代理人罗登友、被告（反诉原告）许某及其委托的特别授权诉讼代理人李潇潇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 冯某向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告152697元；2、判令被告支付原告延期支付利息23319元（以152697元为基数，从2017年4月1日起，年息6%计算至实际付清之日止，暂计算至2019年1月17日）；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方自由恋爱，于××××年××月××日登记结婚，因双方感情不合，于2017年2月16日在郫都区民政局协议离婚。其《离婚协议》中约定位于四川省成都市金牛区蜀西路汇川街599号中海国际碧林16栋3单元6号的房产归男女各一半。离婚后，被告将上述房屋出卖了189万元，支付了原告部分房款后，余下152697元拒绝支付。现原告诉至法院，请求解决。 许某辩称：案涉房屋属于男方婚前个人财产，根据双方离婚协议的约定，应当扣除男方婚前首付款50万元、房屋贷款86万元、房屋中介费1.8万元、中介销售提成5000元、购买家具借款7万元。原告已向被告支付30万元。离婚后原告向被告父亲许明倜借款20万元，现许明倜已将债权转让于被告，故应从已付费用中予以抵扣。离婚协议中约定双方的车辆归被告所有，该车辆的登记人为原告。车辆所涉贷款早已还清，但原告迟迟不解除抵押，导致被告不能出售，其造成贬值损失11万元。2016年，因原告挪用单位公款金额巨大，被告向其父母借款20万元、在其朋友处借款20万元用于填补原告挪用的公款，而后原告向其转账20万元，用于归还在朋友处的借款。双方在夫妻存续期间，被告及其家人对原告进行精神、物质的付出，已仁至义尽。现原告已再次结婚并生育子女，起诉被告让其倍感寒心。 许某向本院提出反诉诉讼请求：1、确认车牌号川Ａ×××××的科迈罗2001F91ED的车辆所有权人为反诉原告，反诉被告协助反诉原告办理车辆解抵押和过户手续；2、反诉被告支付反诉原告因未能及时办理车辆过户造成的损失11万元；3、反诉被告返还不当得利338312.89元；4、反诉诉讼费用由被反诉原告承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，后因感情不合于2017年2月16日在郫都区民政局协议离婚。其达成的《离婚协议》中对夫妻财产分割进行了约定，明确其川Ａ×××××的科迈罗的车辆归男方所有，约定位于四川省成都市金牛区蜀西路汇川街599号中海国际碧林16栋3单元6号的房产男女各一半。案涉车辆在2014年5月以494800元购得，2017年6月曾有人出价26万元欲购买车辆，但因该车辆未解除抵押登记，导致买卖交易未完成。该车的贷款已于2016年9月11日还清，反诉被告未按《离婚协议》的约定配合办理车辆解除抵押登记及车辆过户登记，其由此产生了车辆价值的减损。现该车经评估其余值仅为155487元，给反诉原告造成了约11万元的损失。离婚后被告以180万元的价格售出房屋后，扣除购房首付款50万元、房屋贷款873626.78元、房屋中介费1.5万元、中介销售提成5000元、购买家具借款7万元，剩余323374.23元，双方应各分得161687.12元，扣减被告支付30万元，扣减被告享有的债权金额20万元，被告超额支付原告338312.89元。故现提起反诉，请求解决。 反诉被告冯某辩称：同意反诉原告的第一项诉请，并要求反诉原告在开庭后10日内办理汽车过户手续，驳回反诉原告的第二、三项诉请，反诉费用由反诉人承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方提交的原、被告身份信息、离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书、《离婚协议》、贷款对账单、手机信息记录、车辆登记信息、录音、支付宝转账记录、中国银行流水、购房时《房屋买卖合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、建设银行个人贷款对账单及其流水、卖房时的《房屋买卖合同》、许明倜的银行流水、车辆登记证书、行驶证、评估报告等证据，对其三性本院予以确认并在卷佐证。 根据上述经审查确认的证据以及原、被告双方在庭审中的一致陈述，本院经审理认定如下事实：冯某与许某在××××年××月××日登记结婚，后因夫妻感情不合于2017年2月16日协议离婚，双方在申请离婚登记时声明：其对子女抚养、财产、债务等事项已达成一致的处理意见并共同签署了离婚协议书，并声明完全真实，如有虚假，愿承担法律责任。《离婚协议书》第三条约定：①……；②进口雪佛兰科迈罗，车牌号川Ａ×××××车辆归男方所有；③位于四川省成都市金牛区蜀西路汇川街599号中海国际碧林16栋3单元6号的房产归男女各一半。第四条约定：离婚后双方无债权债务。 2013年12月6日，购买方许某向出卖方殷芳、德吉央宗购买了位于四川省成都市金牛区蜀西路汇川街599号中海国际碧林16栋3单元6号房屋，该房屋系按揭购买，贷款银行为中国建设银行股份有限公司成都金河支行，贷款期限为240个月。2017年3月13日许某为出卖方、王茜为买受方以及成都壹汇城房地产营销策划有限公司为居间方签订《房屋买卖合同》，约定：将上述房产出售给王茜；价格为180万元（有明显涂改痕迹但按有手印），签订合同时支付购房定金10万元，余款170万元（有明显涂改痕迹但按有手印），在办理完产权过户手续后，买受方拿到新产权证的同时，一次性支付给许某；房屋交易的所有税费由买受方承担；许某向居间方支付居间服务费18000元。 许某在庭审中明确表示与王茜《房屋买卖合同》双方严格按照合同的约定进行履行，且房款的支付方式部分转账，部分现金。王茜于2017年3月20日向许某转账支付三笔房款分别为50万元、154992.71元、2563元，于2017年4月18日向许某转账支付二笔房款分别为855000元、272445元，以上共计转账支付1785000.71元。 离婚后，2017年2月25日、2017年3月20日许某分两次分别支付了案涉房屋的贷款本息4885.23元、657555.83元共计662441.06元。 案涉房屋出售后，冯某与许某双方通过手机交流：许某声称除去房屋的按揭费、中介费、销售提成后人均应分得50.9万元，再扣除冯某的前期借款10万元以及购买家具的借款7万元后，冯某应取得339722元；冯某不同意许某的扣除方式。2017年5月9日许某向冯某支付了30万元。 冯某在2013年12月13日向许某的母亲张艳转账15万元，冯某与许某双方在婚前婚后多次互相进行转款。 双方离婚后第二天即2017年2月17日冯某向许某的父亲许明倜借款10万元，并出具《借条》，该借条由冯某、许明倜、许某三方签字确认。借条中明确借款的归还方式为：冯某取得涉案房屋出售价在除去贷款后的一半款后进行归还，且该房屋的售价不低于180万元。 冯某在法庭辩论中明确认可许某已向其支付了45万元（包含冯某应归还的在2017年2月17日冯某向许某的父亲许明倜借款10万元）。 车牌号川Ａ×××××雪佛兰科迈罗车辆于2014年5月按揭购买，车辆登记人为冯某，该车贷款在双方夫妻存续期间已归还完毕，离婚后该车辆一直由许某使用，该车已于2019年3月28日解除抵押，车辆登记证书现在许某处。 许某个人委托四川蓉信机动车鉴定评估有限公司对车牌号川Ａ×××××雪佛兰科迈罗车辆进行评估，评估该车辆在2019年3月19日的价值为155487元。 本院认为，冯某与许某在离婚时所签订的《离婚协议书》系双方真实意思的表示，对双方均具有约束力，该协议既未违反法律法规的强制性规定，也未侵害他人的合法权益，属合法有效，故本院予以确认。 本案的争议焦点为：1、案涉房屋的实际售价是多少；2、应扣除的费用有哪些；3、2017年2月17日冯某向许明倜借款10万元是否应在房屋分割款中抵扣；4、涉案车辆的处理；5、本反诉的诉请是否应得到支持。 对于案涉房屋的实际售价问题。案涉房屋由许某出买，并收取了所有房款，房屋实际出售价的举证责任应为许某。该房屋买卖合同中房屋价格以及支付余款处均虽有手印确认，但均有涂改痕迹。合同中明确约定合同签订时支付定金10万元，许某在庭审中明确认可双方系严格按照合同的约定履行义务，其房款部分转账，部分现金。许某未向本院提交该10万元定金的支付方式，由此能确定10万元的定金买受方在签订合同时即2017年3月13日向许某进行了支付。合同签订后从许某向本院提交的建设银行流水中能明确2017年3月20日、4月18日买受人共计向许某转账支付了房款1785000.71元。综上所述本院有理由认定涉案房屋的实际售价应为1885000.71元。 对扣除的费用问题。房屋贷款的扣除数额：双方在《离婚协议》中并未约定贷款的扣除，但在2017年2月17日的《借条》中明确了冯某所取得的房款一半系指扣除贷款后的一半，但也未明确是离婚后房屋所涉的贷款，还是是婚前支付的贷款，亦或该房屋的所有贷款，应属于约定不明，且事后双方也未达成一致的意见。结合双方及其家人在婚前、婚姻存续期间多次转款的情形，以及夫妻存续期间财产认定的一般情况，确定该贷款的扣除系指离婚后由一方归还的案涉房屋的所有贷款本息。本案中许某在离婚后归还贷款本息两次共计662441.06元。首付款是否应当扣除：双方无论在《离婚协议》中还是后续的《借条》中，均未涉及首付款的扣除，且结合婚前双方有家人多次转款的情形，本院确认双方对首付款未约定扣除。出售房屋产生的费用：从本案证据能反应在出售房屋时许某支付了18000元的中介费，该费用理应扣除，其声称的中介销售提成，许某并未向本院提交证据予以证实，故应承担举证不能的法律后果，本院不予采信。 2017年2月17日冯某向许明倜借款10万元是否应在房屋分割款中抵扣的问题。冯某、许某以及许明倜（许某的父亲）三方在《借条》中明确约定该款在房款中扣除，系三方真实意思的表示，对各方均具有约束力，该协议既未违反法律法规的强制性规定，也未侵害他人的合法权益，属合法有效，故本院予以确认，并在本案中一并进行结算。 对于案涉车辆的处理问题。解除抵押、过户：案涉车辆系双方在夫妻关系存续期间贷款购买，并办理了抵登押记，在夫妻存续期间双方归还了所有贷款。双方的《离婚协议》中明确约定案涉车辆归许某所有，故案涉车辆应由许某所有。因现该车辆已解除抵押，许某反诉解除抵押已无必要。该车已达到过户条件，且冯某也同意过户，故冯某理应配合许某办理过户手续。贬值损失：许某虽声称其因该车未解除抵导致无法出卖，其产生了相应的贬值损失。双方系在夫妻关系存续期间购买并归还了所有贷款，并由双方决定登记在冯某名下，原本属于夫妻共同财产，双方均有义务在还清贷款后申请解除抵押。离婚后该车虽归许某所有，申请解除抵押的义务人应仍系双方，且许某提供的证人证言不能证实许某具有出卖案涉车辆的事实，再加之离婚后该车辆一直由许某使用，其未解除抵押以及未过户并未影响许某实际对该车辆的占有、使用，故本院对其该诉请不予支持。 对于许某声称的冯某尚欠许明倜的其他债务问题，与本案审理的离婚后财产纠纷不是同一法律关系，且涉及对债务真实性的认定，不宜在本案中一并处理，其可另行寻求救济。 综上所述，对于本诉房产分割款的主张，许某应向冯某支付案涉房屋的分割款152279.83元（实际售价1885000.71元-许某在离婚后归还贷款本息662441.06元-居间费18000元=1204559.65元÷2=双方各应分得602279.83元-2017年2月17日冯某向许明倜借款10万元-许某已向冯某支付的350000元=152279.83元）；对于本诉利息的主张，双方并未约定案涉款项的支付期间及利息，但双方对扣除、抵扣的事项产生争议，故本院确定从冯某起诉之日起即2019年3月1日起按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算至该款实际付清时止为宜。对于反诉车牌号川Ａ×××××雪佛兰科迈罗车辆归许某所有，冯某在合理的期限内配合许某办理过户手续。双方本反诉的其他诉请本院予以驳回。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）许某于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）冯某支付房屋分割款152279.83元及其利息（利息的计算方式：以152279.83元为基数2019年3月1日起按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算至该款实际付清时止）； 二、车牌号川Ａ×××××雪佛兰科迈罗小型轿车一辆归被告（反诉原告）许某所有，原告（反诉被告）冯某于本判决生效之日起十日内协助被告（反诉原告）许某办理上述车辆的过户登记手续。 三、驳回原告（反诉被告）冯某的其他诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）许某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉案件受理费1910元，由原告（反诉被告）冯某负担25元，由被告（反诉原告）许某负担1885元；反诉案件受理费1240元，由原告（反诉被告）冯某负担100元，由被告（反诉原告）许某负担1140元 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  何红梅 二〇一九年四月十五日 书记员  贾安琴