陕西省咸阳市秦都区人民法院 民事判决书 (2018)陕0402民初5725号 原告：陕西华夏物资租赁有限公司，住所地：咸阳市秦都区。 法定代表人：唐某某。 委托诉讼代理人：李旭斌，男，该公司法务。  被告：江苏天宇建设集团有限公司，住所地：宝应县。 法定代表人：蔡某某。 委托诉讼代理人：柳薇，陕西云德律师事务所律师。 原告陕西华夏物资租赁有限公司诉被告江苏天宇建设集团有限公司租赁合同纠纷一案, 本院受理后, 依法组成合议庭, 公开开庭进行了审理, 原告陕西华夏物资租赁有限公司的委托诉讼代理人李旭斌，被告江苏天宇建设集团有限公司的委托诉讼代理人柳薇均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称: 2011年3月1日，原告与被告所属西安分公司订立建筑机具租赁合同，约定：租赁单价钢管0.012元/m.天、扣件0.006元/套.天、山型卡0.003元/个.天、顶托0.04元/套.天、钢架板0.2元/块.天。租赁期限自被告提货之日起到其退还完租赁物为止。租赁结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及合同租赁单价为依据，连续按日计算。租费于每月25日结算一次。首次付款于供货之日起三个月内付清届时累计租费的70%，随后每两个月付清届时累计租费的70%。被告在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理，如有丢失，应按届时的市场价给予赔偿。原告按照被告的要求及时供应租赁物。被告却一再拖延付款。截至2018年8月25日，被告累计拖欠原告租费127458.03元。另有租赁物钢管1404.9米、转向接头扣件925套、山型卡3071个（价值：32765.5元）未归还。经原告多次催要无果。无奈原告诉至人民法院，请依法支持原告的诉讼请求。原告诉请：1、判令解除原被告签订建筑机具租赁合同。2、判令被告支付原告租赁费127458.03元（计算止2018年8月25日），及违约金159508.67元。3、判令被告返还原告钢管1404.9米、转向接头扣件925套、山型卡3071个，并承担自2018年8月26日至返还之日的租费损失（按照合同约定租赁价格计算），逾期未返还的租赁物按市场价（钢管15元/米、扣件6元/套、山型卡2元/个）折价赔偿32765.5元。 4、判令被告承担诉讼费。以上共计319732.2元。 被告江苏天宇建设集团有限公司辩称：原告的第一条诉讼请求，被告同意解除合同；原、被告签订的租赁合同并未实际履行，被告不应承担付款义务；原告应就其主张提供除合同外的其他证据，被告认为不应当承担原告的诉请付款义务，请求驳回原告第二、三、四条诉讼请求 原告举证如下: 证据一、2011年3月1日原告与被告所属的西安公司签订的《建筑机具租赁合同》 证明1、原、被告建立了租赁合同关系。2、合同约定：租赁单价钢管0.012元/米/天、扣件0.006元/套/天、山型卡0.003元/个/天、丝杠0.04元/个/天、钢架板0.2元/块/天。3、租赁结算方式：租费结算以双方代表在收发货单上的签字时间和数量及租赁单价为依据,连续按日计算。租费于每月25日结算一次,首次付款于供货之日起三个月内付届时累计的租费的70%,随后每两个月付届时累计租费的70%。 被告质证认为，证据一真实性、合法性认可，关联性、证明目的不认可，合同签订后没有实际履行，原告所说的租赁物单价及计算方法没有实际意义。 证据二、1、发货单55张，退货单49张；2、客户租赁费用分户账2联；3、租费结算明细13张  证明1、自2011年4月22日至2018年8月25日累计产生租费422890.53元、维修费4567.5元，共计427458.03元。被告仅支付30万元，尚欠原告127458.03元。2、截止2018年8月25日，被告尚欠钢管1404.9米、扣件925套、山型卡3071个未退还（折价为32765.5元）。3、被告未按合同约定付款，构成违约，应承担违约金为159508.67元。 被告质证认为，证据二发货单、退货单上面签字的个人，没有被告公司的盖章，个人也并非被告公司的相关工作人员，被告对该部分证据不予认可；客户租赁费用分户账上面只有原告公司的盖章，视为单方出示的证据，体现不出与被告有任何关系；租费结算明细上面签字的人与被告公司没有任何关系，所以真实性、合法性、关联性、证明目的均不认可 证据三、江苏天宇鸿基新城项目部管理人员岗位证 证明发货单上面及结算单上签字的刘某某、张某某均系被告公司的员工。 被告质证认为，真实性、合法性、关联性、证明目的均不认可，因为没有原件，无法进行核对 被告江苏天宇建设集团有限公司未提交证据材料。 根据原告举证、被告质证, 经综合分析评议认为：被告对原告所举证据一真实性认可，能够证明原、被告之间建立租赁合同关系。原告所举证据二、三，能够相互印证，结算单上的租赁物品种、规格及数量与发货单、退货单相一致，结算单上的单价、租赁期限与合同约定相一致，能够证明租赁费金额及未返还租赁物数量，且被告未提供证据予以反驳。故本院予以采信。 根据庭审笔录及采信的证据, 确认以下案件事实: 2011年3月1日，原告与被告所属西安分公司订立建筑机具租赁合同，约定：租赁单价钢管0.012元／米.天、扣件0.006／套.天、山型卡0.003元／个.天、顶托0.04元／套.天、钢架板0.2元／块.天。租赁期限自被告提货之日起到其退还完租赁物为止。租赁结算以双方代表在收发货单上签字的时间和数量及合同租赁单价为依据，连续按日计算。租费于每月25日结算一次。首次付款于供货之日起三个月内付清届时累计租费的70％，随后每两个月付清届时累计租费的70％。被告在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理，如有丢失，应按届时的市场价给予赔偿。原告按照被告的要求及时供应租赁物。自2011年4月22日至2018年8月25日累计产生租费422890.53元、维修费4567.5元，共计427458.03元。被告仅支付30万元，尚欠原告127458.03元。截止2018年8月25日，被告尚欠原告钢管1404.9米、扣件925套、山型卡3071个未退还。 本院认为：原、被告达成的租赁协议，是双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。依据法律的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告作为出租人履行了出租义务，而被告作为承租人，理应按照约定和法律规定，向原告支付租赁费，但被告一再拖延支付租赁费构成违约。原告要求解除租赁合同，被告当庭亦同意解除租赁合同，故对原告要求解除租赁合同、要求被告支付租赁费127458.03元及返还租赁物的请求，本院予以支持；对原告要求被告承担违约金159508.67元的诉讼请求，因双方租赁合同没有约定违约金的数额及计算方式，但因被告违约确实给其造成损失，但其主张的违约金过高，本院酌情支持40000元。被告辩称租赁合同没有实际履行，无事实依据，故其辩称，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、解除原告陕西华夏物资租赁有限公司与被告江苏天宇建设集团有限公司2011年3月1日签订的建筑机具租赁合同。 二、被告江苏天宇建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告陕西华夏物资租赁有限公司租赁费用127458.03元（计算止2018年8月25日）及违约金40000元，共计167458.03元。 三、被告江苏天宇建设集团有限公司于本判决生效之日起七日内返还原告陕西华夏物资租赁有限公司钢管1404.9米、扣件925套、山型卡3071个，并承担自2018年8月26日至返还之日的租费（租赁单价：钢管0.012元／米.天、扣件0.006／套.天、山型卡0.003元／个.天）。 如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费6096元，由被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。 审 判 长 任 伟 人民陪审员 程明放 人民陪审员 张玉生 二0一九年三月二十六日 书 记 员 朱玉湘   6