成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初729号 原告：赵小群，女，1983年7月22日出生，汉族，住四川省广汉市。 委托诉讼代理人：罗俊杰，四川盛豪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭俊骥，四川盛豪律师事务所律师。 被告：曾颖，女，1981年9月6日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：曾正元，男，1953年6月19日出生，汉族，住成都市金牛区。 原告赵小群与被告曾颖、曾正元民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵小群的委托诉讼代理人罗俊杰到庭参加了诉讼。被告曾颖、曾正元经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 赵小群向本院提出诉讼请求：判令1、解除原告与被告一签订的《借款合同》；2、被告一返还借款本金20万元；3、被告一支付以20万元为基数，按月利率2%计算，自2018年6月14日起至本金还清之日止的逾期利息；4、被告一支付实现债权的律师费12000元（庭审中，变更律师费为5000元）；5、确认原告有权以被告二所有的位于成都市金牛区的房屋（权05×××45）折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿原告的债权；6、被告二就原告对被告一的诉讼请求2、3、4项债权的偿付承担无限连带清偿责任。事实与理由：2017年6月14日，被告一因资金周转，向原告借款20万元，约定借期、利率、还款方式、违约责任等内容。同时，原告与二被告签署借款合同补充协议，约定被告二就被告一的债务清偿承担无限连带担保责任。后原告委托中金支付有限公司于2018年6月14日向被告一转账支付借款20万元。2018年6月19日，被告二将位于成都市金牛区的房屋抵押给原告。现被告未归还本金及利息，已构成根本性违约。为维护原告合法权益，诉至法院。 曾颖、曾正元未应诉答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年6月14日，借款方（甲方）曾颖与出借人（乙方）赵小群签订《借款合同》，主要约定：1、借款金额为20万元，借款期限为60个月，自实际放款之日起计，实际放款日与合同约定不一致的，借款起始日以实际放款日为准，到期日相应顺延。乙方委托第三方支付机构或金额机构将资金划付至甲方账户即视为放款；2、借款利率为年利率15%，还款方式为等额本息，还款日为借款发放日的每月对应日；3、甲方认可并授权由居间方上海易贷网金额信息服务有限公司委托的第三方支付机构或金额机构将乙方的出借资金通过居间方指定的银行存管账户统一支付（出借）至甲方在居间方平台注册用户名绑定的银行卡，甲方认可该转账流程并确认收到上述款项即为收到乙方的出借款项；4、甲方以曾正元所有的位于成都市金牛区的房屋（权05×××45）为合同项下的主债权本息、罚息及实现债权的费用提供抵押担保；5、合同有效期内，甲方未按本合同约定按时偿还借款本息及相关费用，乙方有权宣布合同项下借款提前到期，要求甲方或其承继人在规定的期限内清偿剩余借款本息（包括逾期利息）及相关费用；6、甲方不按期偿还借款本息，逾期期间将按照月利率2%计算逾期利息；7、违约方应向守约方承担包括但不限于调查费、诉讼费、公告费、送达费、鉴定费、差旅费、拍卖费、评估费、律师代理费、强制执行费、财产保全费、过户费、误工费及其他为此支付的合理费用和遭受的相应损失；等等。后，中金支付有限公司通过银行转账的方式向曾颖银行账户转款20万元。上海易贷网金融信息服务有限公司出具《付款确认函》，载明：受《借款合同》的出借人委托，上海易贷网金融信息服务有限公司向中金支付有限公司发送支付指令，中金支付有限公司于2018年6月14日向曾颖账户支付款项20万元。曾颖作为借款人出具《借款借据》，载明：兹向出借人赵小群借款20万元，期限共60个月，自2018年6月14日至2023年6月13日，逾期每天收取借款金额0.3%的违约服务费。同日，甲方（债务人）曾颖、乙方（债权人）赵小群、丙方（抵押人）曾正元签订《补充协议》，约定曾正元对曾颖在《借款合同》中的债务提供担保。 2018年11月8日，赵小群与四川盛豪律师事务所签订《律师代理委托合同》，约定赵小群委托该所律师代理与曾正元、曾颖一案，律师代理费为18000元，律师费由成都易捷金融服务外包有限公司代付。2019年4月10日，成都易捷金融服务外包有限公司向该所支付律师代理费5000元。 另查明，成都市金牛区的房屋【建筑面积47.3平方米，川（2018）成都市不动产权第01×××08号】登记权利人为曾正元单独所有。2018年6月19日，该房屋办理抵押权手续，载明权利人为赵小群，义务人为曾正元，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为60万元，债务履行期限为2018年6月14日至2025年6月14日。 上述事实，有《借款合同》、《付款确认函》、支付凭证、《借款借据》、《补充协议》、《律师代理委托合同》及发票、不动产登记证明、不动产登记证、当事人陈述以及庭审笔录等在案为证，足以认定。 本院认为，曾颖、曾正元经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，放弃了抗辩和质证的权利。曾颖向赵小群借款20万元，有《借款合同》、《付款确认函》、支付凭证、《借款借据》、《补充协议》等证据相互印证，事实清楚，证据充分，予以确认。 《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”曾颖未依约还本付息，既以自己的行为表明不履行主要债务，又使合同目的不能实现，赵小群依法享有解除合同的权利，对赵小群要求曾颖返还借款本金20万元，予以支持。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”因此，在合同解除后，赵小群要求曾颖继续履行原合同约定的利率，不符合法律规定，不予支持，但曾颖应当赔偿赵小群的损失，向赵小群支付利息（按照中国人民银行同期同类贷款基准利率的130%计算）。赵小群要求曾颖支付律师费5000元，符合法律规定，予以支持。 曾正元作为担保人，以其位于成都市金牛区的房屋为借款提供担保，并办理了抵押登记，按照《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条之规定，应对曾颖的上述债务承担连带清偿责任；同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，赵小群对抵押物享有优先受偿权，但依照《中华人民共和国担保法》第五十四条的规定，不得损害设立在先的抵押权的利益。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条、第三十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条之规定，判决如下： 一、解除赵小群与曾颖签订的《借款合同》，曾颖应于本判决生效之日起二十日内归还赵小群借款20万元，并支付利息（利息计算公式，以本金20万元为基数，从2018年6月14日至还清借款时止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的130%计算）； 二、曾颖应于本判决生效之日起二十日内向赵小群支付律师代理费5000元； 三、曾正元对曾颖上述债务承担连带清偿责任，承担责任后有权向曾颖追偿； 四、曾颖逾期不履行上述义务，赵小群可以与曾正元协议将位于成都市金牛区的房屋【建筑面积47.3平方米，川（2018）成都市不动产权第01×××08号】折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款在本金20万元及相应利息、律师代理费5000元的总额范围内优先受偿（赵小群行使优先受偿权，依法不得损害设立在先的抵押权的利益），其价款超过债权数额的部分归曾正元所有，不足部分由曾颖继续清偿； 五、驳回赵小群的其他诉讼请求。 如果曾颖、曾正元未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4480元，由曾颖、曾正元负担（此款赵小群已垫交，曾颖、曾正元于履行上述义务时一并支付给赵小群）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  姚凌燕 人民陪审员  李华燕 人民陪审员  谢直强 二〇一九年四月二十二日 书 记 员  刘承佳