江苏省宿迁市宿豫区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1311民初6923号 原告：张帅，男，1992年9月24日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。 委托诉讼代理人：丁臣，江苏钟吾律师事务所律师。 被告：宿迁市私厨家宴餐饮有限公司，住所地江苏省宿迁市宿城区宝龙城市广场**楼。 法定代表人：韩树权，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨小龙，江苏向天律师事务所律师。 原告张帅与被告宿迁市私厨家宴餐饮有限公司（以下简称私厨家宴）承包经营合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案受理后，依法适用普通程序于2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告张帅及其委托诉讼代理人丁臣、被告私厨家宴委托诉讼代理人杨小龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张帅向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方2018年6月4日签订的《盛基私厨家宴美食广场承包合同》；2、判令被告赔偿原告店铺转让款60000元及损失32029元（合同期内的营业损失，按照城镇人员工资收入标准，无法营业按照268天计算），合计92029元；3、本案诉讼费用由被告承担。在审理过程中原告增加诉讼请求：判令被告返还原告5000元POS机押金、9162元水电保洁公摊费、1450元煤气费和物料损失2000元。事实和理由：2018年6月4日，原、被告双方签订《盛基私厨家宴美食广场承包合同》，约定被告将美食广场内的沫沫奶茶档口及其附属设施、设备交由原告承包经营，承包期一年。原告除了向被告交付押金外，被告还要求原告支付原承包档口的经营户档口转让费。涉案盛基私厨家宴美食广场系盛基科技发展江苏有限公司（以下简称盛基公司）出租给被告。因被告违反租赁合同约定，导致盛基公司解除租赁合同。盛基公司要求被告及所有分包商（包括原告）搬离经营场所，导致原告无法继续经营，对原告造成巨大损失，请求法院依法判决支持原告诉讼请求。 被告私厨家宴辩称：同意解除合同。1、关于店铺转让费系原告与转租上家自行协商，支付给上家，与被告无关，无权要求被告承担该笔费用。2、关于POS机押金，被告并未实际收取。POS机是直接给原告使用的，仅在结算时扣除了1000元POS机成本押金，原告可持功能正常完好无损的POS机到被告处拿回押金。另外，原告主张该笔押金应出具由被告公司签章的押金条。3、关于损失赔偿，被告认为盛基公司已提前告知原告解除合同，原告应提交为此产生的实际损失的证据。即便原告有损失也不应以下余承租期限来计算该笔损失，被告认为该损失期限可酌定60天为宜。 根据原告陈述、被告答辩，总结本案争议焦点为：1、被告私厨家宴应否赔偿原告损失？赔偿数额多少？2、被告应否退还5000元POS机押金？3、被告应否返还水电保洁公摊费用及煤气费？ 本院经审理认定事实如下：2018年6月4日，原告张帅（乙方）与被告私厨家宴（甲方）签订《盛基私厨家宴美食广场承包合同》，约定甲方将美食广场内6号档口及其附属设施、设备交由乙方承包经营。承包期间乙方自行承担所有经营所需费用及发生的各项税费（包括营业税、所得税、员工工资、各项保险以及其他经营中需要发生的各项费用），如因乙方行为导致被有关单位罚款，由乙方自行承担。乙方进行承包经营，由甲方统一收银，每半月结算一次，营业款项在扣除约定的承包金、税费以及有关扣款项目后支付给乙方。承包期为一年，从2018年6月15日至2019年6月16日。甲乙双方采取直接的方式共享利益，即甲方按结算周期从乙方的营业总额中扣一定比例金额（不高于15%）作为承包金。乙方必须使用甲方提供的会员系统、支付平台和刷卡终端，乙方不得使用现金、微信、支付宝等其他支付形式结算到个人账户……合同签订之日，乙方预付2000元水电预充费用给甲方；承包期内，乙方按月向甲方缴纳承包档口及美食广场公摊的电费、水费。乙方每月缴纳公摊卫生管理费____元。合同签订之日，乙方一次性缴纳设备押金伍万元，如乙方使用期间有损坏则甲方维修所产生费用由乙方全部承担。收银系统和POS机使用押金5000元，如因乙方使用不当损坏产生费用由乙方全部承担。甲方统一向美食广场所在的盛基商城进行交涉，促使其尽力保证正常供水、供电、供气，乙方无权单独与该公司交涉。同日，原告张帅向涉案档口前承包人高旺交付转让费60000元。原告张帅在涉案档口进行经营。 2018年9月5日，盛基公司发出告知函，载明因被告私厨家宴公司和分包商在经营过程中违反约定的结算形式收取营业款（含外卖）至非盛基公司指定账户，盛基公司单方解除与被告私厨家宴公司的合作协议。 2018年9月9日，盛基公司对美食广场断电，原告无法继续经营。 本院认为：原告张帅与被告私厨家宴签订的承包经营合同未违反法律法规的强制性规定，且系当事人真实意思表示，合法有效。现因被告原因，被告与案外人盛基公司合作协议解除，从而致使原告与被告之间承包经营合同目的无法实现，符合法律规定的合同解除条件，且原、被告双方一致同意解除，本院予以确认。 关于争议焦点一，本院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人有权要求赔偿损失，当事人向合同的违约方主张可得利益损失的，应当支持。本案中，原告为获得一年期的档口承包经营权，向上手支付60000元转让款，但因被告原因，承包三个月无法经营，根据此类美食广场交易习惯和合同性质，本院酌定支持转让款损失45000元。关于原告主张的32029元营业损失和2000元物料损失，本院酌定支持8270元。 关于POS机押金及水电保洁公摊费、煤气费，因原告未能举证证明其观点，根据被告自认，本院支持返还1000元POS机押金。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、确认原告张帅与被告宿迁市私厨家宴餐饮有限公司签订的《盛基私厨家宴美食广场承包合同》于2018年11月30日解除； 二、被告宿迁市私厨家宴餐饮有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告张帅损失合计53270元并返还POS机押金1000元； 三、驳回原告张帅的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2493元，由被告宿迁市私厨家宴餐饮有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费2493元。 审 判 长  杨立江 人民陪审员  罗绪明 人民陪审员  闫长俊 二〇一九年四月二十六日 法官 助理  张雨寒 书 记 员  陆 梦 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。