广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0406民初287号 原告：桂林银行股份有限公司小企业金融服务梧州分中心，住所地梧州市新兴三路********。统一社会信用代码：91450405MA5KDWMX2D。 负责人：唐琎，该分中心总经理。 委托诉讼代理人：黄湘云，该公司员工。 委托诉讼代理人：张海龙，该公司员工。 被告：江洪，男，出生，汉族，桂平市木乐东城服装厂经营者、桂平市畅健服饰有限公司法定代表人，住广西桂平市木乐镇东城路**。 被告：杨维容，女，出生，汉族，职业不详，住广，住广西桂平市div> 被告：桂平市畅健服饰有限公司，住所，住所地地广西桂平市木乐镇东城路会信用代码：91450881MA5KB9H23U。 法定代表人：江洪。 被告：桂平市木乐东城服装厂，住所，住所地地广西桂平市木乐镇东城路服装工业园区iv> 经营者：江洪。 原告桂林银行股份有限公司小企业金融服务梧州分中心与被告江洪、杨维容、桂平市畅健服饰有限公司、桂平市木乐东城服装厂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桂林银行股份有限公司小企业金融服务梧州分中心的委托诉讼代理人黄湘云到庭参加了诉讼，被告江洪、杨维荣、桂平市畅健服饰有限公司、桂平市木乐东城服装厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告桂林银行股份有限公司小企业金融服务梧州分中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告江洪立即偿还贷款本金300万元、利息288663.13元、罚息60416.67元（利息、罚息暂计至，之后以所欠本金为基数，利息按年利率11.6%计算，罚息按5.8%计算，计至欠款实际清偿之日止），以上共计3349079.80元；2.判令被告杨维容、桂平市木乐东城服装厂、桂平市畅健服装有限公司对被告江洪的上述债务承担连带保证责任；3.判令原告对被告江洪、杨维容名下的位于桂平市的房产（不动产证号：浔房权证字第××号和浔房权证字第××号），经依法处置后的价款享有优先受偿权；4.被告共同承担本案诉讼费等相关费用（诉讼费、保全费、公告费、邮寄费等）。事实和理由：2017年9月18日，被告江洪与原告签订了合同编号为微借字第009010201702962号的《流动资金最高额借款合同》，合同约定：被告江洪向原告借款300万元；授信期限自2017年9月18日至2020年9月17日；被告江洪第一次借款期限为2017年9月26日至2018年9月20日，借款年利率为11.6%；逾期贷款的罚息利率按照本合同约定利率上浮50%，自逾期贷款或挪用贷款之日起，计至本息清偿之日；被告未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按照本合同约定用途使用贷款的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2017年9月18日，被告杨维容、桂平市木乐东城服装厂、桂平市畅健服饰有限公司分别与原告签订了《最高额保证合同》，均约定对被告江洪的前述债务承担连带保证责任，保证范围是主债权本金、利息、罚息等及实现债权的诉讼费、保全费、公告费、执行费等，保证期间从保证合同生效之日起到主合同债务履行期届满后两年止。2017年9月18日，被告江洪和被告杨维容与原告签订了《最高额抵押合同》，以被告江洪、杨维容共有的位于桂平市的房产（不动产证号：浔房权证字第××号和浔房权证字第××号）为被告江洪借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，合同第四条约定了被担保最高额债权范围。上述合同签订后，原告依约于2017年9月26日向被告江洪发放了贷款300万元。但被告未如期履行合同约定还款义务，其行为已经构成违约，为维护原告的合法权益，特根据相关法律法规，向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 原告桂林银行股份有限公司小企业金融服务梧州分中心对其主张提供的证据有：1.被告身份证、营业执照复印件，证实被告的诉讼主体资格；2.《流动资金最高额借款合同》，证实原告与被告江洪的借款合同关系；3.贷款借据，证明原告按期发放贷款的事实和还款计划；4.《最高额保证合同》，证明被告杨维容、桂平市畅健服饰有限公司、桂平市木乐东城服装厂提供保证担保，为借款承担连带清偿责任；5.《最高额抵押合同》，证明被告以房产为借款本息及相关费用作抵押担保；6.抵押登记证明，证明抵押物已经办理了抵押登记；7.还款清单、欠款清单一览表，证明被告已经偿还金额与未偿还款项。 被告江洪、杨维容、桂平市畅健服饰有限公司、桂平市木乐东城服装厂未作答辩，也未出庭参加诉讼及提供相关的证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告江洪、杨维容、桂平市畅健服饰有限公司、桂平市木乐东城服装厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为已放弃陈述和举证、质证的权利。原告桂林银行股份有限公司小企业金融服务梧州分中心提交的证据具备真实性、关联性、合法性的证据特征，具有证明力，能够证明其陈述的事实，依法对原告桂林银行股份有限公司小企业金融服务梧州分中心陈述的事实予以确认。 依据上述证据及庭审笔录，本院确认案件法律事实如下： 2017年9月18日，原告（贷款人、乙方）与被告江洪（借款人、甲方）签订了合同编号为微借字第009010201702962号的《流动资金最高额借款合同》，约定乙方向甲方提供的借款额度为300万元；额度授信期限自2017年9月18日至2020年9月17日；本合同项下额度为循环额度；本合同项下的贷款计息方式依照《最高额借款提款申请书》约定，贷款最后到期时利随本清，结息日为付息日；借款人应按约定的到期日和还款计划按时还款；约定分期计划还款的，任一期未足额偿还贷款，贷款人有权要求借款人归还全部贷款，并对未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收罚息；借款人应按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的借款本金并支付利息；借款人违反本合同约定的，贷款人有权宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利息；逾期贷款利息的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用等。同日，原告（抵押权人、乙方）与被告江洪、杨维容（抵押人、甲方）签订了合同编号为微抵字第009010201702962-01号、-02号的《最高额抵押合同》，约定担保的主债权为微借字第009010201702962号的《流动资金最高额借款合同》在2017年9月18日起至2020年9月17日的期间内实际发生的债权；担保最高债权本金金额为300万元；抵押物分别为江洪、杨维荣名下的位于桂平市的房产（房权证号：浔房权证字第××号、浔房权证字第××号）。同日，原告（债权人、乙方）分别与被告杨维容、桂平市木乐东城服装厂、桂平市畅健服饰有限公司（保证人、甲方）分别签订了合同编号为微保字第009010201702962-03、-04、-05号的《最高额保证合同》，均约定担保的主债权为微借字第009010201702962号的《流动资金最高额借款合同》在2017年9月18日起至2020年9月17日的期间内实际发生的债权；担保最高债权本金金额为300万元；甲方承担保证责任的方式为连带责任保证；乙方主债权存在物的担保的，不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先履行保证责任，甲方承诺不因此而提出抗辩；保证期间为自本合同生效之日起至被担保的主债权履行期届满之日后两年止等。上述抵押、保证担保范围均为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、主债权产生的费用以及实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费、差旅费等其他费用）。2017年9月25日，原、被告到桂平市国土资源局办理了上述抵押物抵押登记手续。合同签订后，原告于2017年9月26日向被告江洪发放贷款300万元，贷款年利率为11.6%，还款期限为2018年9月20日。上述欠款到期后，被告江洪没有按约定归还借款本息，截止至2019年4月11日，被告江洪拖欠原告借款本金300万元、利息365029.80元、罚息98600元。 本院认为，原告与被告江洪签订的《流动资金最高额借款合同》、原告与被告江洪、杨维容签订的《最高额抵押合同》以及原告与被告杨维容、桂平市木乐东城服装厂、桂平市畅健服饰有限公司签订的《最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，没有存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的五种无效之情形，是合法有效的，各方当事人都应按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告江洪发放了贷款，被告江洪没有依约归还借款本息，显属违约，应承担相应的民事责任。故原告要求被告江洪归还所欠借款本息的诉讼请求，合理合法，本院依法予以支持。被告江洪、杨维容与原告签订《最高额抵押合同》，提供共有的位于桂平市的两处房产对被告江洪的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权成立，因此原告要求对本案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，理据充分，本院依法予以支持。根据被告杨维容、桂平市木乐东城服装厂、桂平市畅健服饰有限公司分别与原告签订的《最高额保证合同》之约定，被告杨维容、桂平市木乐东城服装厂、桂平市畅健服饰有限公司向原告提供连带责任保证，因被担保的债权既有物的担保又有人的担保，本案《最高额保证合同》明确约定：“乙方主债权存在物的担保的，不论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先履行保证责任，甲方承诺不因此而提出抗辩”，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权……”的规定，原告诉请要求被告杨维容、桂平市木乐东城服装厂、桂平市畅健服饰有限公司对被告江洪的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定和双方当事人约定，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告江洪立即偿还原告桂林银行股份有限公司小企业金融服务梧州分中心借款本金300万元、利息365029.80元、罚息98600元（利息、罚息暂计至，从按合同约定计至实际清偿之日止）； 二、原告桂林银行股份有限公司小企业金融服务梧州分中心对本案抵押物即被告江洪、杨维容共有的位于桂平市的房产（房权证号：浔房权证字第××号、浔房权证字第××号）享有优先受偿权； 三、被告杨维容、桂平市木乐东城服装厂、桂平市畅健服饰有限公司对被告江洪的上述债务承担连带清偿责任。 上述给付金钱义务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33593元（原告已预交法院），由被告江洪负担，被告杨维容、桂平市木乐东城服装厂、桂平市畅建服饰有限公司负连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  周燕贞 人民陪审员  刘柱锋 人民陪审员  叶 英 二〇一九年四月十六日 书 记 员  林伟怡 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。