青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2019）青0102民初1580号原告：张爱军，男，汉族，1965年7月24日出生，青海省国有投资有限公司职工，住西宁市。被告：青海金尚装饰工程有限公司（统一社会信用代码：×××），住所地：西宁市城**南山东路**楼**。法定代表人：崔朝铮，该公司设计部总监。被告：昋浩亮，男，汉族，1996年4月1日出生，好享家装饰工程有限公司设计师，住西宁市。原告张爱军与被告青海金尚装饰工程有限公司（以下简称“金尚装饰公司”、昋浩亮装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张爱军、被告金尚装饰公司法定代表人崔朝铮、被告昋浩亮均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张爱军向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告张爱军与被告青海金尚装饰工程有限公司签订家庭居室装饰装修工程施工合同；2.请求被告金尚装饰设计工程有限公司与昋浩亮共同返还原告张爱军交付的预约保证金8400元；3.请求被告偿还原告8400元预约保证金一年利息147元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年7月16日经昋浩亮介绍，原告张爱军与被告青海金尚装饰工程有限公司签订家庭居室装饰装修工程施工合同，合同总价款28000元，同时签订优惠（赠送）补充约定（由签约代理人昋浩亮和店面经理张方同意签字并加盖青海金尚装饰工程有限公司合同专用章），并于当天按合同总价款30%支付合同预约保证金8400元，约定一年后交房进行装修（按实际交房时间为准），同时金尚装饰公司开具收款收据。合同约定原告房屋交付使用后由被告金尚公司进行房屋装饰施工，工程期限60工作日。2018年下半年7月份原告给被告金尚公司打电话数次未接，到被告公司里看到遍地狼藉，遂联系签约代理人昋浩亮要求退款，被答复公司要扣除设计费2000元，只返还6400元，因不能全额退款，故要求被告继续履约。2018年9月16日同金尚公司签订补充协议，约定年后开始房屋装修。等年后再次到被告公司时，公司已停业。原告与被告金尚公司法定代表人崔朝铮、昋浩亮电话协商，要求返还所交付的预约保证金，被二被告拒绝，故诉至法院，请求判如所请。被告青海金尚装饰工程有限公司辩称，原告所述属实。同意与原告解除合同，但已向原告出具效果图和设计方案，按照合同约定，应扣除设计费3000元，剩余5400元保证金由公司返还，但是公司目前没有营业，无法返还。公司目前还在，合同可以继续履行，故诉讼费和利息不予承担。被告昋浩亮辩称，原告张爱军于2017年7月经公司员工邀约进店了解装修情况，接待人员是公司股东张方，张方让我负责洽谈。后原告与金尚公司签订合同，约定装修地址为绿地云香郡，总合同金额28000元。缴纳首付款8400元，并约定2018年10月至11月交房后施工。我是公司聘用的设计师，主要负责跟我签订合同业主的效果图、施工方案、选材方案及开工时间预约。原告于2018年9月带我去他的新居量房，在出具效果图后于2018年9月16日邀约原告到公司进行选材，经签字确认后确定施工时间为2018年10月，后因原告的原因推迟至2019年开春。我认为我的工作已经完成，原告以我在合同中签字为由起诉我承担责任，我不予认可。原告张爱军为支持其诉讼请求，提交了证据：1.家庭居室装饰装修工程施工合同、收据、银行POS机清单，意在证明原告与被告签订装饰装修合同且已缴纳8400元预约保证金的事实；2.装修报价单、材料选购单、补充协议、补充约定，意在证明被告没有履行约定的内容，存在违约的事实；3.微信聊天截图，意在证明第二被告作为签约代理人，应当承担相应责任的事实。被告金尚装饰公司与昋浩亮对上述证据不持异议，作为有效证据使用。被告青海金尚装饰工程有限公司未向法庭提交证据。被告昋浩亮为支持其答辩依法提交了照片及截图等证据，意在证明其所负责的工作任务已经完成的事实。原告张爱军对前三张照片没有异议，对第四张全景效果图的截图有异议，称被告昋浩亮之前没有向他发过这张图。被告青海金尚装饰工程有限公司对上述证据没有异议。被告昋浩亮提交的前三张照片作为有效证据使用，对第四张截图，因原告从未见过，被告昋浩亮也承认未向原告发过，故该证据不作为有效证据使用。本院经审理认定事实如下：2017年7月，原告张爱军经金尚装饰公司员工邀约进店了解装修情况，并由被告昋浩亮负责洽谈。2017年7月16日原告与被告金尚装饰公司签订合同，约定装修地址为绿地云香郡，总合同金额28000元，缴纳首付款8400元，并约定2018年10月至11月交房后施工。后原告数次打电话给金尚装饰公司未接，遂去金尚装饰公司询问，在感觉公司有履行不能的危险后，要求被告昋浩亮退款。被告昋浩亮告知原告公司要扣除设计费2000元，原告要求金尚公司继续履行合同，并于2018年9月16日签订补充协议，约定2019年开春后房屋装修。年后原告再次到被告公司时，公司已停业，原告要求二被告退还预约保证金，二被告拒绝，遂形成本案纠纷。另查，原告张爱军提交的家庭居室装饰装修工程施工合同中对设计费没有约定，对此被告金尚装饰公司予以认可。本院认为，原告张爱军与被告金尚装饰公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因被告金尚公司同意解除双方签订的合同，故原告要求解除合同的主张，应予支持；关于退还预约保证金的问题，被告金尚公司对收到原告的装修预约保证金的事实表示认可，因被告金尚装饰公司未实际履行合同义务，且在合同中对设计费没有约定，被告金尚公司亦无证据证明原告应当支付设计费3000元的事实，被告金尚公司所持从预约保证金中应当扣除3000元设计费的抗辩意见不能成立，故原告要求被告金尚公司退还8400元的主张，应予支持。被告昋浩亮作为金尚装饰公司聘请的设计师，与被告金尚装饰公司是雇佣关系，在合同上作为签约代理人签字，被代理人应当承担民事责任，故原告要求被告昋浩亮共同承担的诉求，不予支持。关于利息的问题，原告主张被告承担已缴纳保证金一年银行同期活期利息，但原、被告在合同中对利息并没有约定，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百六十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告张爱军与被告青海金尚装饰有限公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》，依法予以解除；二、被告青海金尚装饰有限公司于判决生效后十日内退还原告张爱军预约保证金8400元；三、驳回原告张爱军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费224元，减半收取112元，由被告青海金尚装饰工程有限公司负担，与上述款项一并给付原告张爱军。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 华红 二〇一九年四月二十五日书记员 宋罕附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的的民事法律行为，对被代理人发生效力。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。......第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。