2号广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初1854号原告：中山市益泰房地产开发有限公司，住所地广东省中山市东凤镇东堤路**上水湾****，统一社会信用代码91442000792976916M。法定代表人：陈鹏，总经理。委托诉讼代理人：黄小芳，公司法务。被告：李江勇，男，1972年10月19日出生，汉族，户籍所在地陕西省汉中市城固县，原告中山市益泰房地产开发有限公司（以下简称益泰公司）诉被告李江勇追偿权纠纷一案，本院于2019年1月16日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告益泰公司的委托诉讼代理人黄小芳到庭参加诉讼，被告李江勇经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告益泰公司向本院提出诉讼请求：1.被告归还代付款6289.28元及利息（利息按原告扣款总额为基数，按每日万分之五自2018年11月7日起计至付清日止，暂计至2019年1月7日为200元）；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因购买原告开发的位于中山市××××房，向交通银行股份有限公司中山分行（下称交行中山分行）申请按揭贷款，被告与交行中山分行遂于2015年12月11日签订了《个人房产抵押贷款合同》，约定由被告向交行贷款53.5万元，由原告对该笔贷款承担阶段性担保责任等。交行发放贷款后，由于被告没有按时还贷，交行遂起诉要求解除贷款合同及提前还贷等。中山市第一人民法院作出（2016）粤2071民初16456号判决支持了交行中山分行的各项诉讼请求。该判决生效后，被告没有履行生效判决确定的义务，该院作出（2017）粤2071执7716号之二执行裁定书，拍卖中山市东凤镇东堤路68号上水湾16座2903房。因拍卖房屋所得款扣除各费用后，尚有6289.28元未能清偿。该院于2018年11月5日向原告发出执行通知书要求原告清偿该欠款。原告于2018年11月6日向该院指定帐户支付了该款。原告认为，被告因没有履行借款合同的还款义务，交行中山分行遂要求其提前还款等。判决生效进入执行程序后，经法院拍卖抵押物后仍不能清偿所欠银行债务，致原告对被告不能清偿所欠银行债务承担了连带清偿责任。被告的行为己经构成违约。按双方所签订的《商品房买卖合同》及补充协议，原告有权向其追偿。原告的各项诉讼请求，理据充分，应予支持。原告益泰公司向本院提交以下证据加以证明：1.（2016）粤2071民初16456号民事判决书；2.执行通知书；3.付款回单；4.执行情况告知书；5.房地产买卖合同及补充协议。被告李江勇在法定期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、答辩。经审理查明：本院于2016年11月3日作出的（2016）粤2071民初16456号民事判决书审理查明，2015年12月11日，交行中山分行（贷款人）、李江勇（借款人）、益泰公司（保证人）共同签订《个人房产抵押贷款合同》，贷款金额535000元，贷款期限240个月，自2015年12月21日起至2035年12月21日止，如借款人违反本合同约定，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。李江勇从2016年2月起未按时足额还款，截至2016年7月10日欠交通银行中山分行贷款本金533613.73元、利息12080.06元、罚息120.18元、复利178.03元。李江勇以所购的位于中山市××××房的房地产作为贷款的抵押担保，并办理了抵押登记备案手续，他项权证尚未核发。保证担保情况：益泰房地产公司对本合同项下贷款提供连带责任保证，保证范围为本合同项下本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，约定借款人取得房屋的权利证明，且贷款人取得抵押物的他项权利证明或证明抵押权设立的其他文件正本后，保证人的保证责任解除。实现债权的费用：合同约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而发生的催收费、律师费等。交通银行中山分行委托广东广中律师事务所律师为本案诉讼代理人，并支付了律师费30800元。上述民事判决书判令“一、被告李江勇于本判决发生法律效力之日起七日内向原告交通银行股份有限公司中山分行清偿贷款本金533613.73元及利息、罚息、复利（暂计至2016年7月10日，利息为12080.06元、罚息为120.18元、复利为178.03元，从2016年7月11日起至本判决生效之日止，未到期本金按20年人民银行贷款基准利率下浮7％计收利息，逾期本金按罚息利率即贷款利率上浮50％计算罚息，对应付未付的利息按罚息利率计收复利；本判决生效后至清偿之日止，以实欠本金为基数按罚息利率计算罚息）。二、被告李江勇于本判决发生法律效力之日起七日内原告交通银行股份有限公司中山分行支付律师费30800元。三、原告交通银行股份有限公司中山分行对被告李江勇名下的位于中山市××××房的房地产（合同业务编号：HTN2015072381，抵押编号：DY201572887）折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款享有优先受偿权。四、被告中山市益泰房地产开发有限公司对处分上述抵押物后仍不能清偿的债务部分承担连带清偿责任；被告中山市益泰房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告李江勇追偿。”上述民事判决生效后，交行中山分行向本院申请执行，参与李江勇上述涉案抵押房产拍卖后的分配，但尚欠余款6289.28未执行到。2018年11月5日，本院向李江勇、益泰公司发出（2017）粤207执7716号之一执行通知书，要求其支付未执行款项6289.28元。2018年11月6日，益泰公司代李江勇偿还未执行款项6289.28元。李江勇至今未偿还上述代偿款，益泰公司认为自身权益受损，遂诉至法院，提出前述诉求。又查，2015年8月15日，李江勇（甲方）与益泰公司（乙方）签订的《中山市商品房买卖合同》第五条第三款第一项约定甲方承担保证责任代乙方清偿欠款本息后，有权向乙方追偿全部代还款及自代还款之日起每日按全部代还款的0.5‰计算利息。本院认为，本案为追偿权纠纷。本案中，李江勇向银行借款后未依约清偿借款本息，益泰公司作为保证人代为清偿6289.28元的事实有（2017）粤207执7716号之一执行通知书、付款回单、益泰公司的庭审陈述为证，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，益泰公司在承担保证责任后，有权向李江勇追偿，故李江勇应当向益泰公司清偿代偿款6289.28元及逾期付款利息。因益泰公司代为偿还日期为2018年11月6日，现其李江勇从2018年11月7日起按日万分之五计算至清偿之日止支付逾期付款利息，符合合同约定，本院予以支持。被告李江勇经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：被告李江勇于本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市益泰房地产开发有限公司支付代偿款6289.28元及逾期付款利息（从2018年11月7日按日万分之五计算至清偿之日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元（原告中山市益泰房地产开发有限公司已预交），由被告李江勇负担，并于本判决发生法律效力之日起七日内径付原告中山市益泰房地产开发有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于中山市中级人民法院。审判员  史国荣二〇一九年四月十五日书记员  周 洁谢俊花