重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初3505号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行，住所地重庆市渝**双龙湖街道双龙大道**，统一社会信用代码915000006710120885。 负责人:赖荣琴，行长。 委托诉讼代理人:贺伦桓，国浩律师（重庆）事务所律师。 委托诉讼代理人:李绩，国浩律师（重庆）事务所律师。 被告:韩海涛，男，汉族，1972年6月18日出生，住重庆市沙坪坝区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行（简称邮政储蓄银行渝北区支行）与被告韩海涛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月28日受理后，依法由审判员吴伟适用简易程序并于2019年3月21日公开开庭进行了审理，原告邮政储蓄银行渝北区支行之委托诉讼代理人李绩到庭参加诉讼，被告韩海涛经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮政储蓄银行渝北区支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告韩海涛立即向原告归还借款本金183722.96元及截至2018年12月26日的利息2835.07元，罚息（含复利）50.83元，并从2018年12月27日起向原告支付罚息和复利【罚息、复利分别以未偿还本金183722.96元、利息2835.07元为基数，按照《个人购房/购车借款及担保合同》执行利率的1.3倍计算至相应本金及利息清偿完毕之日止】；2、请求法院依法判令被告韩海涛向原告支付因本案诉讼支付的律师费1866元；3、请求法院依法判令原告对被告韩海涛名下房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述未受偿的款项范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费等费用由被告承担。 事实和理由：2016年11月21日，原告与被告韩海涛签订了《个人购房/购车借款及担保合同》；合同的主要内容为：借款金额：200000元；贷款用途为购买坐落房屋；贷款期限180个月，自2016年11月21日至2031年11月21日；借款人韩海涛以其名下的房屋为借款提供抵押担保。 2016年12月1日，被告韩海涛根据前述借款合同，向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借款金额：200000元，借款期限2016年12月1日至2031年12月1日，年利率4.41%，用于购买二手房：等额本息。原告于同日按约发放了200000元贷款。 原告发放贷款后，被告韩海涛未按借款合同约定的还款期限履行还本付息的合同义务，也未与原告协商达成书面还款协议，按照合同约定被告已构成严重违约。因此，原告有权要求被告立即清偿全部借款本息、并承担因原告实现债权而产生的律师费、差旅费、诉讼费、保全费等合理费用。 被告韩海涛未有书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼。 原告围绕上述诉讼请求依法提交了《个人购房/购车借款及担保合同》、不动产登记证明、房产证、受托支付凭证、借款凭证、贷款结清试算表、还款流水明细等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年11月21日，以原告邮政储蓄银行渝**支行为贷款人（抵押权人）、被告韩海涛为借款人和抵押人签订了《个人购房/购车借款及担保合同》，主要约定：1、贷款人向借款人发放贷款200000元，用于购买房屋，贷款期限180个月，自2016年11月21日至2031年11月21日；2、贷款利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮10%执行，贷款发放后遇基准利率调整的，在次年的1月1日调整；3、借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本合同约定贷款利率的1.3倍，借款人不能按时支付的利息，在借款期内按本合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后，按本合同约定的罚息利率计收复利；4、借款人未按合同规定按时偿还借款本息及其他应付款项即构成违约，贷款人有权宣布借款提前到期，要求借款人立即清偿全部借款本息；5、本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身权益先行垫付的费用，有权随时向借款人及担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息；被告韩海涛以其名下房屋为上述借款提供抵押担保。 之后，原告与被告韩海涛就上述抵押在房管部门办理了登记手续。抵押权证载明：抵押人韩海涛。 2016年12月1日，原告邮政储蓄银行渝北区支行向被告韩海涛发放贷款200000元，借款借据载明借款期限180个月，从2016年12月1日至2031年12月1日，年利率4.41%。被告韩海涛未按照合同约定履行还款义务。截止2018年12月26日，被告韩海涛尚欠原告本金183722.96元、利息2835.07元，罚息及复利50.83元未清偿。 本院认为，原告邮政储蓄银行渝北区支行与被告韩海涛签订的《个人购房/购车借款及担保合同》是当事人之间的真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同的约定履行义务、行使权利。原告按约定发放了贷款，履行了合同的义务，被告韩海涛未按约定履行按时足额还款义务的行为，已构成违约。原告要求被告韩海涛支付尚欠借款本金、利息及相应罚息、复息的诉讼请求，符合双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》的约定。原告诉请被告韩海涛归还截止2018年12月26日尚欠本金183722.96元、利息2835.07元，罚息及复利50.83元，并从2018年12月27日起，以本金183722.96元、利息2835.07元为基数，按照合同执行利率的1.3倍计算罚息和复利，利随本清，经审查，该请求与本院庭审查明的事实相符，故本院予以支持。原被告在《个人购房/购车借款及担保合同》中并未明确约定由被告韩海涛承担律师费，原告也未举示证据证明支付了律师费，故对原告该项诉讼请求本院不予支持。被告提供其名下房屋作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故对原告主张对被告韩海涛名下房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告韩海涛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告韩海涛于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行借款本金183722.96元； 二、被告韩海涛于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行截止2018年12月26日的利息2835.07元，罚息及复利50.83元；并向原告支付罚息和复息【从2018年12月27日起，分别以借款本金183722.96元、利息2835.07元为基数，按照合同执行利率（中国人民银行同期同类贷款利率下浮10%）1.3倍计算至相应本金及利息清偿完毕时止，期间中国人民银行贷款基准利率调整的，执行利率在次年的1月1日调整】； 三、被告韩海涛如逾期未偿还上述款项，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行有权对被告韩海涛提供的抵押物房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述一、二项债权范围内优先受偿； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4068元，减半收取2034元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆渝北区支行负担25元，被告韩海涛负担2009元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  吴伟 二〇一九年四月一日 书记员  庞博