广西壮族自治区环江毛南族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂1226执异4号 异议人彭惊涛，男，壮族，1976年7月1日出生，住广西环江毛南族自治县，系申请执行人彭东明之长子。 异议人彭浪涛，男，壮族，1978年12月出生，住广西环江毛南族自治县，系彭东明之次子。 申请执行人彭东明（已故），男，壮族，1946年11月13日生，住广西环江毛南族自治县。 被执行人李义站，女，壮族，1975年9月4日生，住广西环江毛南族自治县，系卢森换之妻。 被执行人卢森换，男，壮族，1974年3月4日生，住广西环江毛南族自治县，系李义站之夫。 本院在执行申请执行人彭东明生前与被执行人李义站、卢森换买卖合同纠纷一案中，异议人彭惊涛、彭浪涛于2019年3月26日向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人彭惊涛、彭浪涛称，河池市中级人民法院及本院在执行申请执行人彭东明与被执行人李义站、卢森换买卖合同纠纷一案中，因法院错误处理该案将异议人的房产变卖后，未扣除被执行人李义站、卢森换尚欠申请人彭东明的房款20万元，有违法理，故请求河池市中级人民法院及环江毛南族自治县人民法院连带责任支付给异议人房款本金20万元及利息。 本院查明，2011年4月15日，申请执行人彭东明及异议人彭浪涛与被执行人李义站、卢森换签订《房地产买卖契约》，约定彭东明、彭浪涛将自有的坐落在环江县思恩镇城北扶贫办开发区28号的一栋三层砖混楼房转让给李义站、卢森换，房地产成交价为人民币516000元，李义站、卢森换在办完该房地产过户手续后一个月内付清给彭东明、彭浪涛，已收的购房定金110000元将在付款时冲抵。契约签订后，彭东明、彭浪涛将该楼房的环思国用（2001）字第327号国有土地使用权证、环政字第00××38号房产证交给李义站，后李义站持相关材料到环江县房管所办理房屋产权变更登记。环江县房管所受理并审查后，于2011年5月5日将该楼房变更登记至李义站名下，并向李义站颁发了环房权证思恩字第××号房屋所有权证。之后，因李义站、卢森换未能按时向彭东明、彭浪涛付清购房款，双方协商后李义站、卢森换将所欠的房款变更为欠款形成新的债权债务关系并于2011年8月25日向彭东明出具手书的《欠条》：“今欠彭东明现金贰拾万元正（￥200000元正）。借期为一年（2011年8月25日至2012年8月25日止）还清。本人自愿先付彭东明一万元年息。”一份，后李义站、卢森换只付彭东明一万元，为此2013年2月28日，彭东明、彭浪涛将李义站、卢森换二人诉至本院，请求依法判决李义站、卢森换给付违约金3513960元；判令二人退回房地产，解除合同，并过户到彭东明、彭浪涛名下，手续费用由李义站、卢森换承担。2013年5月15日，彭东明、彭浪涛申请撤回对李义站、卢森换的起诉，本院裁定准许撤诉。2013年5月10日，彭东明、彭浪涛以环江县房管所为被告提起行政诉讼，要求撤销原房产过户登记。在行政诉讼期间，李义站以上述房产作抵押，于2013年9月29日向环江毛南族自治县铭升小额贷款有限公司贷款1300000元。2013年10月21日，本院作出（2013）环行初字第16号行政判决书，认定环江县房管所作出的转移登记行为属认定事实不清、适用法律错误的具体行政行为，判决撤销环江县房管所向李义站颁发的思恩字第××号房屋所有权证，由房管所恢复彭东明、彭浪涛的环政字第00××38号房屋所有权证，该判决书已发生法律效力。2013年11月25日，李义站、卢森换以彭东明、彭浪涛不协助其重新依法办理过户登记并要求退还房屋为由，将二人诉至本院要求判令确认双方签订的《房地产买卖契约》合法有效及判令被告履行该契约附随的协助办理房产过户手续的合同义务。2014年1月17日，本院以（2013）环民初字第1224号民事判决书判决彭东明、彭浪涛于判决生效之日起十日内履行《房地产买卖契约》附随的协助李义站、卢森换办理环江县思恩镇城北扶贫开发区28号房地产过户登记手续的义务。彭东明二人不服该判决上诉至河池市中级人民法院。2014年6月17日，河池市中级人民法院作出（2014）河市民一终字第107号民事判决，确认一审法院已查明的案件事实，认定彭东明、彭惊涛应协助李义站、卢森换办理过户登记手续，李义站、卢森换也应支付剩余房款，若彭东明、彭惊涛认为李义站、卢森换存在违约行为，损害其合法权益，可另行主张，判决驳回上诉，维持原判。由此彭东明于2014年7月23日以民间借贷纠纷向本院提起民事诉讼，请求判令李义站、卢森换限期偿清上述“欠条”民间借贷本息共计211700元。2014年12月8日，本院根据以上的事实作出（2014）环民初字第433号民事判决书，判令李义站、卢森换应于本案判决生效之日起十日内给付尚欠彭东明的贷款（即购房款）人民币200000元，并按约定利息10000元/年自2013年8月25日起给付利息至还清欠款本金之日止。该民事判决已发生法律效力。因李义站未履行还款环江毛南族自治县铭升小额贷款有限公司义务，为此环江毛南族自治县铭升小额贷款有限公司于2014年3月13日向本院提起民事诉讼，经本院主持调解，环江毛南族自治县铭升小额贷款有限公司与李义站、卢森换自愿达成了还款协议，本院于2014年3月17日作出（2014）环民初字第93号民事调解书。因李义站、卢森换未按协议履行还款义务，为此本院于2014年8月17日受理了环江毛南族自治县铭升小额贷款有限公司提出的强制执行申请。因环江毛南族自治县铭升小额贷款有限公司尚欠广西河池大金城水泥有限责任公司的到期债务，环江毛南族自治县铭升小额贷款有限公司作为甲方与广西河池大金城水泥有限责任公司作为乙方于2016年3月2日达成了“1、甲方将根据（2014）环民初字第193号民事调解书享有的对李义站、卢森换的债权、全部转让给乙方。2、鉴于甲方已立案强制执行（2014）环民初字第193号民事调解书，债权转让后甲方负责向法院申请将执行申请人名称由甲方变更为乙方。3、债权转让后甲方不能再行向李义站、卢森换主张（2014）环民初字第193号民事调解书的权利。”的《债权转让协议书》，2016年3月8日，环江毛南族自治县铭升小额贷款有限公司向本院申请变更广西河池大金城水泥有限责任公司为本案的申请执行人。本院认可了环江毛南族自治县铭升小额贷款有限公司与广西河池大金城水泥有限责任公司之间达成的《债权转让协议书》，于2016年3月10日作出“变更被申请人广西河池大金城水泥有限责任公司为本案的申请执行人”的（2016）桂1226执恢13-2号执行裁定书。 本院认为，本案是因彭东明、彭浪涛与李义站、卢森换房屋买卖引发的合同纠纷，2011年4月15日双方签订《房地产买卖契约》后，双方当事人应按照合同约定履行义务。 被执行人李义站、卢森换欠申请执行人彭东明的20万元实为二被执行人尚欠申请执行人的购房款而非另外借款，是彭东明与李义站、卢森换因房屋买卖派生出来尚欠的购房款，不是新的债权债务关系。因此，两被执行人应按合同约定向申请人给付尚欠的房款。另外，环房权证思恩字第××号房产已由抵押权人环江毛南族自治县铭升小额贷款有限公司通过债务转让给了债权人广西河池大金城水泥有限责任公司并已执行完毕。故异议人彭惊涛、彭浪涛提出执行异议是在本院执行完毕后提出，不属于《中华人民共和国民事诉讼法》规定的提出异议范围，应另案申请执行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回彭惊涛、彭浪涛的异议请求。 异议人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起15日内，向人民法院提起诉讼。 审判长  覃警虑 审判员  欧力锐 审判员  言慧玲 二〇一九年四月十日 书记员  玉 薇 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； (四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。