上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初10890号原告：上海宏获资产管理有限公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：蔡超，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：俞强，上海君澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：王双，上海君澜律师事务所律师。被告：王琴芳，女，1966年10月25日出生，汉族，住上海市静安区。原告上海宏获资产管理有限公司与被告王琴芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人俞强到庭参加诉讼。被告王琴芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金750,000元；2.判令被告向原告支付借款期限内利息15,937.50元；3.判令被告向原告支付自2018年6月13日起至实际清偿日止的逾期利息和违约金(以本金750,000元为基数，年利率24%为标准计算)；4.判令被告赔偿原告律师费20,000元；5.判令原告对位于上海市阳曲路XXX弄XXX号XXX室房产优先受偿。诉讼过程中，原告变更第2项诉讼请求为：判令被告向原告支付借款期限内利息5,703.13元；原告变更第3项诉讼请求为：判令被告向原告支付自2018年6月13日起至实际清偿日止的违约金(以本金750,000元为基数，年利率24%为标准计算)。事实和理由：2017年6月2日，中航信托股份有限公司(以下简称中航公司)与被告签订《借款合同》，借款金额750,000元，借款期限12个月，借款年利率为9%。被告将位于上海市阳曲路XXX弄XXX号XXX室房产抵押给中航公司，为被告前述借款提供抵押担保。中航公司依约放款，但被告未依约偿还债务。后中航公司与原告签订《债权转让协议》，将被告上述债权转让给原告，并向被告发送《债权转让通知书》，经原告催告，被告仍未履行还款义务，原告遂起诉至法院。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《借款合同》；2.《抵押合同》；3.借款转账凭证；4.《不予出具执行证书决定书》；5.《房地产权证》、上海市不动产登记簿；6.《债权转让协议》、债权转让价款支付凭证；7.《债权转让通知书》、EMS快递面单、原告催收短信；8.《委托律师合同》；9.借款期间付息银行流水；10.《借款管理服务协议》；11.律师费用发票。被告未到庭应诉，亦未作答辩及举证。鉴于被告未到庭参加诉讼，放弃对原告主张事实的抗辩和对证据的质证，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。经审理查明，2017年6月2日，中航公司与被告签订《借款合同》，约定被告向原告借款750,000元，借款期限12个月，自2017年6月2日至2018年6月1日止(借款期限从实际借款发放日起算，借款到期日相应顺延)；借款利率为9%；还款方式为按月付息，到期还本，每月的20日为结息日暨付息日，最后一月利息与借款本金于借款到期日支付；被告每月还款额=借款金额*年利率*当期天数/360；被告未按时足额偿付借款本息的，从逾期之日起每日向原告支付违约金=借款总额*24%/360；被告到期未偿还借款本息，导致中航公司为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告、送达、律师费、诉讼费等实现债权的费用由被告负担。同日，中航公司与被告签订《抵押合同》，约定被告以其名下位于上海市阳曲路XXX弄XXX号XXX室房屋为被告前述合同项下借款提供抵押担保。抵押担保范围为《借款合同》约定的被告应向中航公司支付的全部款项或应当履行的全部义务，包括但不限于主债权本金、违约金、损害赔偿金、抵押财产保管费用、实现主债权和担保权利的费用(包括但不限于处分抵押财产的费用、公证费、诉讼费、执行费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费)和所有其他的被告应向中航公司支付的费用。2017年6月9日，中航公司与被告在上海市静安区房地产登记处将被告所有的位于上海市阳曲路XXX弄XXX号XXX室房屋办理了房地产抵押登记手续，抵押权利人为中航公司。2017年6月13日，中航公司按约向被告放款750,000元。嗣后，中航公司与原告签订《债权转让协议》，约定标的债权产生依据及金额为前述《借款合同》借款金额、利率；原告支付完毕全部转让价款之日为标的债权交割日；原告支付转让价款后，《借款合同》、《抵押合同》约定的相应权利、义务、责任及罚息、违约金等均归原告所有；自原告取得标的债权时起，登记在中航公司名下的抵押权随标的债权的转让而一并转让给原告。2018年9月11日，原告将约定的转让价款支付中航公司。2019年1月10日，中航公司就本案系争债权转让向被告“联系地址”寄送《债权转让通知书》。另查明，《借款合同》还约定，双方在本合同填写的联系地址即为其有效的通讯及送达地址，适用范围包括本合同履行中，双方各类通知、协议等文件送达以及就本合同发生争议或纠纷时相关文件送达，及进入民事诉讼程序后的仲裁机构、法院等机关相关文书的送达。任何一方前述通讯及送达地址或联络方式发生变化，应书面形式通知其他方，未履行通知义务，双方在本合同中所确认的送达地址仍视为有效送达地址。因当事人提供或确认的送达地址不准确、送达地址变更后未及时通知相对方，导致各类通知、协议、法律文书未能被当事人实际接收的，以邮寄送达的，文书退回之日视为送达之日。被告“联系地址”为上海市崇明区城桥镇八一路199栋307室。本院向被告“联系地址”送达法律诉讼文书。又查明，被告未按约偿还借款，截至2018年6月12日借款到期日，被告尚欠借款本金750,000元、利息5,703.13元。原告与上海君澜律师事务所订立《委托律师合同》，约定上海君澜律师事务所接受原告委托指定律师，为原告与本案被告金融借款合同纠纷一审代理人，律师代理费20,000元，于合同签署后三日内支付5,000元，余款于收到判决书或调解书之日起十日内支付。2019年3月15日，原告向上海君澜律师事务所支付律师费5,000元。以上事实，有原告提供的证据及陈述为证，本院予以确认。本院认为，本案系争《借款合同》、《抵押合同》及《债权转让协议》系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。中航公司按约履行放贷义务后，被告到期未按约偿还借款，显属违约，被告应当承担相应的违约责任及抵押担保责任。中航公司已将上述权利转让给原告，并根据被告填写的“联系地址”寄送《债权转让通知书》，该转让对债务人即被告产生法律效力。根据《债权转让协议》，原告在受让债权时，一并受让登记在中航公司名下的抵押权，故原告诉请被告清偿债务，并要求实现抵押权优先受偿，于法有据，本院予以支持。案件审理中，原告降低违约金计算标准为年利率24%，系对自身权利的处分，且不违反法律规定，本院予以认可。对于送达地址的特别约定系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，依据诚实信用原则应当认定有效。对于原告主张律师费20,000元，现有证据仅能证明律师费5,000元，本院对5,000元律师费予以认可。综上所述，原告要求被告返还借款本息及违约金的诉讼请求具有事实和法律依据，依法应予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应予缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王琴芳应于本判决生效之日起十日内归还原告上海宏获资产管理有限公司借款本金750,000元，支付截至2018年6月12日的利息5,703.13元；并以750,000元为基数，按年利率24%支付原告自2018年6月13日起至实际清偿之日止的违约金；二、被告王琴芳应于本判决生效之日起十日内支付原告上海宏获资产管理有限公司律师费5,000元；三、被告王琴芳届期未履行第一、二项付款义务的，原告上海宏获资产管理有限公司作为抵押权受让人可与被告王琴芳协议，以座落于上海市阳曲路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款按法律规定的顺位优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告王琴芳继续清偿；四、原告其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,557.03元，减半收取计5,778.52元，由被告负担5,703.52，原告负担75元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  陆晓峰二〇一九年四月二十四日书记员  黄丽燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。三、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。