湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)湘01民终4294号上诉人（原审原告）：浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部，住所地浏阳市集里禧和村新桥组**。经营者：陈飞，男，1981年9月27日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：张湘江，浏阳市远大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李贤玉，男，1981年12月7日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：吉文帮，湖南鼎忠律师事务所律师。上诉人浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部（以下简称永胜租赁部）因与被上诉人李贤玉建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖南省浏阳市人民法院（2018）湘0181民初1601号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。永胜租赁部上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实与理由：一、一审认定李贤玉所欠永胜租赁部租金210881.28元，该事实有李贤玉签字的清单予以证实，永胜租赁部也认可，李贤玉原已支付70000元也属实，但一审法院将李贤玉在审理期间归还了永胜租赁部1316.5米钢管（折价15982元）也在原欠的租金210881.28元中予以核减是错误的，因为李贤玉所签的清单尾部注明了返还材料是李贤玉的义务，该义务是独立于租金之外的，不能在应付的租金中又予以核减。二、一审还遗漏了李贤玉应承担的返还材料的义务，因为根据清单注明在工地丢失的材料有：钢管1316.5米，扣件7122套，扣件螺杆8538套，顶托螺帽140套，但李贤玉仅在一审期间返还钢管1316.5米，对于未归还的材料，李贤玉应根据约定及市场价格予以赔偿。李贤玉辩称：一、一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。二、关于永胜租赁部的上诉理由，应当结合双方签订的租赁合同确定租赁费用，租赁合同所确认的租赁费用为15万元。双方在租赁过程中已经对租赁费用和租赁材料予以确认，不存在计算错误的问题。永胜租赁部向一审法院起诉请求：1、判令李贤玉向永胜租赁部支付建筑器材租赁费及损耗器材赔偿费共计211291元；2、诉讼费由李贤玉承担。一审法院认定的事实：李贤玉（乙方）因承包了他人的房屋建设施工工程需要钢管架等建筑设备，遂于2016年11月1日与永胜租赁部（甲方）签订了《建筑器材租赁合同》1份，双方约定：租赁期间自2016年11月1日起至2017年9月30日止；租期为300天，按10元/平方米的实际使用面积计算租金，租期超过300天，超过部分按总租金除以总工期的实际使用天数另算租金；租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用，甲方可以按照如下标准收取赔偿费：丢失损坏架管、扣件、顶托按成本价值计收其赔偿费，丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.5元/套收取，顶托螺母、底板、顶杆分别按3元/套、2.5元/套、8元/套收取，如焊接按1.5元/套收取赔偿费。永胜租赁部、李贤玉双方均在合同上盖章、签字。后双方确定了面积为15000个平米，遂由李贤玉在合同的第十五条处注明“按壹万伍仟个平方计算（15000个平方）李贤玉”。合同签订后，永胜租赁部自2016年11月4日起至2018年2月9日止陆续向李贤玉承包的工地运送钢管架、顶托、螺杆等建筑设备，部分由李贤玉签收，部分由李贤玉雇请的工地负责人刘金兵签收。2018年2月9日，经双方结算，李贤玉欠永胜租赁部租金205981.28元、丢损费4900元，共计210881.28元，李贤玉向永胜租赁部出具《浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部租金计算清单》1份，李贤玉经核对后在清单下面注明“经核对，李贤玉碧桂园工地丢失、损耗明细如下：钢管1316.5米，扣件7122套，扣件缺螺杆8538套，顶托缺螺帽140套，以上数据真实有效，并核对无误核对确认人：刘金兵李贤玉2018年2月9号”。因李贤玉未付清租金，永胜租赁部遂诉至法院。另查明：1、李贤玉于2018年3月25日向永胜租赁部退回钢管1316.5米，永胜租赁部、李贤玉双方均认可退回的钢管价值为15982元。2、永胜租赁部、李贤玉双方结算前，李贤玉已陆续支付永胜租赁部租金70000元，双方于2018年2月9日结算的数额210881.28元未将李贤玉已支付的70000元从中扣除。3、李贤玉辩称其签字确认的系丢失的建筑器材数量，并非《浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部租金计算清单》上载明的租金数额。一审法院认为：李贤玉因承建他人的联建房工程向永胜租赁部租赁钢架管、扣件、顶托等建筑器材，双方的租赁合同关系合法，双方均应按照合同的约定履行义务。李贤玉所欠永胜租赁部的租金应当及时支付，逾期应承担相应的违约责任。对于本案租金金额问题，因永胜租赁部提交了有李贤玉签字确认的《浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部租金计算清单》，该份清单上已明确租用期间租金的数额为210881.28元，该份清单应视为系永胜租赁部、李贤玉双方经结算后得出的结论，故对于李贤玉辩称其签字仅系对丢失的建筑设备数量的确认的辩解意见，一审法院不予采纳。因李贤玉已经支付租金70000元，并已退回价值15982元的钢管，应将该2笔款项从租金数额中扣除，故李贤玉还应当支付永胜租赁部租金124899.28元。综上所述，对于永胜租赁部要求李贤玉支付租金124899.28元的诉讼请求，一审法院予以支持；超过部分，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、限李贤玉于本判决生效后七日内支付浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部租金124899.28元；二、驳回浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4470元，减半收取2235元，由浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部负担1000元，由李贤玉负担1235元。本院二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。本院查明的事实与一审法院审理查明的事实一致。本院认为：李贤玉与永胜租赁部签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。2018年2月9日，经结算，双方在《浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部租金计算清单》上签字，该清单载明李贤玉尚欠永胜租赁部租金等共计210881.28元，并注明李贤玉碧桂园工地丢失、损耗明细如下：钢管1316.5米，扣件7122套，扣件缺螺杆8538套，顶托缺螺帽140套。因李贤玉已经支付租金70000元，并已退回钢管1316.5米，故李贤玉还应当支付永胜租赁部租金140881.28元及丢失、损耗扣件7122套、扣件螺杆8538套、顶托螺帽140套的赔偿费。根据合同约定，永胜租赁部要求李贤玉支付因丢失、损坏扣件7122套、扣件螺杆8538套、顶托螺帽140套的赔偿费7122×5+8538×0.5+140×3=40299元的诉讼请求应予支持。因此，李贤玉还应向永胜租赁部支付租金及赔偿费181180.28元。综上所述，永胜租赁部的上诉请求部分成立，应予支持；一审判决认定事实基本清楚，但判处不当，应予改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销湖南省浏阳市人民法院（2018）湘0181民初1601号民事判决；二、限李贤玉在本判决生效之日起七日内向浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部支付租金及赔偿费181180.28元；三、驳回浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费各4470元，减半收取2235元，二审案件受理费4470元，合计6705元，由李贤玉负担6035元，浏阳市集里永胜建筑设备租赁服务部负担670元。本判决为终审判决。审判长  周坤审判员  熊伟审判员  王勇二〇一九年四月十八日法官助理周卓书记员范璐