新民市人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0181民初2939号原告：姚雪松，女，1969年10月25日出生，汉族，住址辽宁省沈阳市铁**。委托代理人：王迪，男，1967年3月11日出生，汉族，住址辽宁省沈阳市铁**。原告姚雪松的丈夫。被告：沈阳佰斯德物业管理有限公司，住所地新民市兴隆堡镇兴隆堡村。法定代表人：吴静波，该公司经理。委托代理人：万长顺，男，1977年11月10日出生，汉族，住址沈阳市沈北新区。该公司经理。原告姚雪松诉被告沈阳佰斯德物业管理有限公司排除妨害纠纷一案，本院于2018年6月12日立案后，依法适用普通程序，由审判员王保兴担任审判长（主审）与人民陪审员王春光、张威依法组成合议庭。并于2018年12月27日公开开庭进行了审理。原告姚雪松及其委托代理人、被告沈阳佰斯德物业管理有限公司委托代理人均到庭参加了诉讼，本案公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。原告姚雪松向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告沈阳佰斯德物业管理有限公司排除妨害、停止侵害赔偿原告方损失精神损失费2,500.00元、误工费1,500.00元、交通费500.00元、电视迁移费50.00元，共计4,550.00元；2、诉讼费由被告方承担。事实和理由：2012年我在新民市购买的商住两用公寓（美国郡小区），建筑面积25.19平方米。因我在沈阳市内工作，市内有住房，该套公寓购买装修后并未居住，每年也就是三至五次的周末度假过来给房屋开窗通风。2018年4月中旬我父母购买了富康街10-10的一套公寓，为了装修方便，我父母暂时居住在我的那套公寓。2018年5月中旬被告美国郡物业公司的张经理和电工来到我家告诉我父母说我家的用电存在问题，有窃电嫌疑。说我家的零线和地线连在了一起，导致电表不，立即采取了停电措施。当天下午我爱人给物业打电话了解情况，并要求物业先把电供上，因为我父母都是70岁的高龄了，我怕没有电晚上发生危险，可是遭到了物业的拒绝。大约21号左右我爱人找了专业电工进行了现场检查，找到了零线和地线接在一起的插座，并且恢复正常接线方式。但是我请的电工认为插座里的接线不正确只能导致这个插座没有电，绝对不能对电表计量产生影响。被告工作人员不予认同，继续停止供电。6月3日中午，我爱人邀请了沈阳供电公司的专业人员到现场进行勘查，被告物业张经理和电工拒不配合现场勘查，并且要求我每月追缴50.00元的电费，从2015年安装电表后开始追补，不给出具任何手续。这种处理结果我不能接受，如果是因为我家接线的原因致使电表不计量，被告私自对我家强行停止供电，已经违反了电力法和供用电营业规则。在没有办法的情况下随即报警，希望110的配合进行现场勘查，然而被告的工作人员说已经取得了我家窃电的证据，不能送电检查，拒绝送电，致使我家至今没电，给正常生活和身心造成了极大影响。虽说我家的房屋不经常居住，但是水电等基础设施是我的基本权利不容侵犯，至于让我追补电费是不合理的，电费是按照计量装置收取的，至于电表不计量不是我能造成的。所以，被告无权剥夺我用电权利。现诉至法院，要求被告排除妨害，停止侵害。尽快恢复供电，否则即日起每天按照100.00元赔偿损失。原告姚雪松为支持自己的主张，向本院提交商品房买卖合同1份，证明原告即本案争议损失房屋的房主；2018年6月3日报警情况记录一份、原告出示企业机读档案登记资料打印卡1份，证明被告方物业管理公司的相关情况、2018年7月2日现场视频录像一份，证明当时房屋查电表即是否属于窃电情况、国家电网公司用电检查结果通知单表格一份，证明电网认定的违约用电及窃电方式的几种方式。被告沈阳佰斯德物业管理有限公司辩称，原告方说是装修之后每年3-5次来此度假，既然每年有3-5次来此度假，电表从装修之后一直至2018年5月17日电表走数为0。2018年5月17日物业公司抄电表人员发现10-8号楼8楼22号就是原告的家，户内有看电视的声音和人员谈话的声音，经确认电表并未走字。抄表员请物业公司经理张忠圃到家中核实情况，确认户内正在有电器设备运行，所以才说原告有窃电嫌疑，还没有确定，所以要求原告在入住之日起至查表之日，每月根据常规用电电量，要求原告每月按照50.00元补交电费原告未达成协议，后经派出所协调我方于2018年6月17日恢复原告用电，从2018年6月17日至2018年12月18日，电表正常运行。每月在20-30电字，证明电表没有问题，我方提出补交电费的要求在合理范围中，并未影响到原告的居住和生活，而且原告也也承认当时他们的父母在这个房屋居住，后来因为这件事的发生他们的父母才搬走。在原告排除户内插座零线地线恢复正常方式后，已经恢复用电，我方不存在妨碍和侵害原告的事实，所以我方不同意原告的诉讼请求。被告沈阳佰斯德物业管理有限公司为支持自己的主张，向本院提交抄表记录一份，证明电表没有问题，原告在室内线路恢复正常后，电表恢复正常运行。经审理查明，原告姚雪松于2011年11月15日与沈阳蓝德温泉度假村有效公司签订商品房买卖合同，购买位于新民市建筑面积25.9平方米的房屋一套，该房屋所属小区物业相关事宜由被告沈阳佰斯德物业管理有限公司负责。2018年5月17日被告沈阳佰斯德物业管理有限公司工作人员发现原告的房屋中有看电视的声音和人员谈话的声音，但电表并未走字，只在存在户内插座零线和地线相接并未经相关供电确认是否偷电的情况下，为让原告方按照其确定标准补交以前电费对于该房屋进行了停电处理，直至经派出所协调才于2018年6月17日恢复原告该房屋的正常用电。另查明，因该房屋停电的事件原告方分别于2018年5月18日、2018年5月21日、2018年6月3日、2018年7月2日多次与被告沈阳佰斯德物业管理有限公司进行交涉，期间为自行驾驶车辆，原告姚雪松的丈夫系国网辽宁省电力有限公司沈阳供电分公司和平客户服务分中心员工，当年度收入为161,414.07元。上述事实，有原告向本院提交商品房买卖合同1份、2018年6月3日报警情况记录一份、原告出示企业机读档案登记资料打印卡1份、2018年7月2日现场视频录像一份，证明当时房屋查电表即是否属于窃电情况、国家电网公司用电检查结果通知单表格一份、以及国网辽宁省电力有限公司沈阳供电分公司和平客户服务分中心收入证明一份庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为：沈阳佰斯德物业管理有限公司系物业服务企业，应当严格按照《物业管理条例》、物业服务合同以及的相关法规规定行使权利，履行义务和管理职责。而只有法律、法规允许的政府相关部门且依一定的程序才能行使停水、停电的权利，其他部门和个人不得违法施行。沈阳佰斯德物业管理有限公司提供的证据无法证明其享有对业主的房屋可以采取擅自停水、停电的权利，相关是否构成窃电行为亦应经过法律法规规定的政府部门或相关有权企业进行认定。其私自怀疑原告窃电没有法定依据，因而其不得对原告姚雪松所有的位于新民市的房屋采取停电措施，故沈阳佰斯德物业管理有限公司在2018年6月17日之前对讼争房屋实施停电，缺乏依据，且违背了公平原则，故沈阳佰斯德物业管理有限公司侵犯了原告姚雪松的房屋使用权，对原告姚雪松造成的经济损失存在过错，应当承担赔偿责任。对于原告姚雪松所主张的精神损失费2,500.00元的诉讼请求，因其并未提供证据予以佐证且根据现有庭审情况也难以认定存在属于精神损害赔偿范围内的事项，故本院不予支持。对于其所主张的交通费500.00元的诉讼请求，因为其并未提供有效证据予以证明，但其确有驾驶车辆所存在的支持情况，故本院根据其交通所需酌情予以支持300.00元。其所主张的误工费1,500.00元的诉讼请求，因有相关证据予以支持，故本院予以认定。其所主张的电视迁移费50.00元因为其未提供任何证据予以佐证，故本院不予认定。其所主张的排除妨害、停止侵害的诉讼请求，因本案争议的房屋已于2018年6月17日恢复供电，该妨害行为已经停止，故本次案件中不予判决。综上所述，本院予以认定应予以赔偿的经济损失数额为1,800.00元。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、第十九条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告沈阳佰斯德物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告姚雪松交通费300.00元、误工费1，500.00元，以上共计1,800.00元；二、驳回原告姚雪松其余诉讼请求。未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100.00元，由被告沈阳佰斯德物业管理有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王保兴人民陪审员  王春光人民陪审员  张 威二〇一九年四月二十二日书 记 员  李 晴