广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初24495号原告：胡姬妮，女，1981年4月10日出生，汉族，身份证住址广东省中山市，委托诉讼代理人：陈卓荧，广东谭红玲律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡宝婷，广东谭红玲律师事务所律师。被告：张壮亮，男，1973年2月18日出生，汉族，身份证住址广东省揭西县，被告：欧育粘，女，1987年9月25日出生，布依族，身份证住址贵州省荔波县，原告胡姬妮与被告张壮亮、欧育粘民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月20日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月6日公开开庭进行了审理。原告胡姬妮的委托诉讼代理人胡宝婷到庭参加诉讼。被告张壮亮、欧育粘经公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胡姬妮向本院提出诉讼请求：1.判令两被告连带支付原告借款305000元及该款从借款之日起至还款之日止按银行同期银行贷款利率四倍计算的利息（其中50000元从2018年3月30日起始算，150000元从2018年4月10日起始算，50000元从2018年5月2日起始算，55000元从2018年7月7日起始算）；2.判令被告承担因本案产生的律师费30000元；3.判令原告对被告张壮亮名下的位于中山市××房处置价款享有优先受偿权。事实和理由：2018年3月至2018年7月期间，两被告因资金周转，多次向原告借款合计305000元，签订了《借款协议书》和《借款及担保合同》，在收到原告借款后被告立了《收据》，双方约定两被告每月按2.5%支付利息，并以其名下位于中山市××房做抵押。现两被告既不按时还款，也不按时支付利息。诉讼过程中，原告胡姬妮明确第1项诉讼请求中利息的计算方法为:均按月利率2%，55000元借款从2018年3月30日起计至清偿之日止，150000元借款从2018年4月10日起计至清偿之日止，50000元借款从2018年5月2日起计至清偿之日止，50000元借款从2018年7月7日起计至清偿之日止。被告张壮亮、欧育粘未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据和事实，本院认定如下：胡姬妮与张壮亮、欧育粘是朋友关系。2018年3月29日,张壮亮以生意周转需要为由向胡姬妮借款，胡姬妮通过银行转账分两次将合计55000元出借给张壮亮，张壮亮收到借款出具一份《收据》给胡姬妮，内容为：今收到胡姬妮交来出借款项伍万伍仟元整。张壮亮在收款单位处签名、捺指印。2018年4月9日，张壮亮、欧育粘再次以生意周转需要为由向胡姬妮借款。胡姬妮分三次将合计150000元通过银行转账至张壮亮的银行账户。2018年5月1日，胡姬妮再次通过银行转账50000元给张壮亮。当天，张壮亮、欧育粘出具一份《收据》给胡姬妮，内容为：今收到胡姬妮小姐交来出借款项贰拾万元整（￥200000）。张壮亮、欧育粘在收款单位处签名、捺指印。当日，胡姬妮（甲方、出借方、抵押权人）与欧育粘（乙方、借款方）、张壮亮（乙方、借款方、抵押方）还签订了一份《借款及担保合同》，约定：贷款金额为200000元整；月利率2.5%；贷款期限自2018年5月1日至2019年5月1日；还款方式为：首次汇入款项扣除第一个月利息，之后每月支付贷款利息，到期归还全部贷款本金；张壮亮提供位于中山市××房〔不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第00××57号〕房地产作为抵押担保，抵押物担保范围为：借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押房地产的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用；乙方在本合同项下的任一期贷款发生逾期，甲方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产；乙方如未按本合同约定归还借款，乙方应向甲方承担逾期的违约金，逾期违约金计算方式为：按照贷款剩余本金的千分之三按天计算。合同还约定了其他事项。胡姬妮在出借方处签名，张壮亮、欧育粘在借款方处签名、捺指印。双方于2018年5月4日办理了上述抵押房产的抵押登记手续，并领取了不动产登记证明〔粤（2018）中山市不动产证明第0045350号〕，被担保主债权数额为120万元。2018年7月6日，张壮亮再次向胡姬妮借款50000元。当日，胡姬妮（甲方、出借方）与张壮亮（乙方、借款方）签订一份《借款协议书》，约定：乙方向甲方借款伍万元；甲、乙双方约定借款时间为一个月；逾期乙方还未能归还本金的，甲方有权提前收回本金并终止本《借款协议书》，并按借款方以出借方所借款项为基数按千分之叁计算按日向出借方支付违约利息，借款期至2018年8月6日；张壮亮提供为位于中山市××房〔不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第00××57号〕房地产作为抵押；如双方就此事宜发生争议，由中山市人民法院管辖立案，并以法定最高利率计算借款利息以外，出借方有权并按约定的还款期限届满次日至实际还款日止，要求借款方以借款总额为基数千分之叁向出借方支付另外违约金，并承担其他费用（注：包括并不限于诉讼费、律师费、调查费及其他费用等）。合同还约定了其他事项。胡姬妮在出借方处签名，张壮亮在借款方处签名、捺指印。当日，胡姬妮通过银行转账分两笔将合计50000元出借给张壮亮，张壮亮收到借款后出具一份《收据》给胡姬妮。后张壮亮、欧育粘未按约定还款，胡姬妮经催讨未果，遂诉至法院，主张前述实体权利。另查，胡姬妮因本案诉讼，于2018年11月14日与广东谭红玲律师事务所签订民事案件委托代理合同，并为此支付律师费30000元。再查，张壮亮名下所有的位于中山市××房房地产的第一顺序抵押权人为中国建设银行股份有限公司中山市分行，抵押金额为800000元。上述房产的涉案抵押登记属于二次抵押登记。本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。胡姬妮与张壮亮、欧育粘签订的借款及担保合同是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，当事人应按照约定行使权利、履行义务。现张壮亮、欧育粘未按约定支付借款利息，已构成违约，胡姬妮诉请张壮亮、欧育粘提前归还借款，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的规定，本院予以支持。胡姬妮主张张壮亮、欧育粘尚欠其借款本金200000元、张壮亮尚欠其借款本金105000元（55000元+50000元），提交了借款及担保合同、借款协议书、转账记录、收据等证据予以证实，张壮亮、欧育粘无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信胡姬妮的陈述及证据，张壮亮、欧育粘应予归还。关于利息的问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十一条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：㈠既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；㈡约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中,胡姬妮主张按月利率2%，2018年7月6日的50000元借款从2018年7月7日起，2018年5月1日借款及担保合同中的50000元借款从2018年5月2日起计付利息至清偿之日止，符合上述法律和司法解释的规定，本院予以支持。另，借款及担保合同约定借款期限自2018年5月1日起，胡姬妮主张其中的150000元从2018年4月10日起计付计息不符合法律规定及双方约定本院不予支持，并依法调整为从2018年5月1日起计付利息至清偿之日止。关于2018年3月29日的55000元借款，胡姬妮未提交任何证据证明双方约定了借款利息，胡姬妮主张按月利率2%计算利息不符合上述法律和司法解释的规定，本院不予支持，并依法调整为按年利率6%，从起诉之日起计付利息至清偿之日止。关于律师费的问题。本案中，胡姬妮为本案诉讼而支付的律师费30000元有民事案件委托代理合同及律师费发票在案为凭。依据《广东省律师收费政府指导价》的规定，结合本案的标的，胡姬妮所支付的律师费属合理范围。该30000元律师费因张壮亮、欧育粘违约导致诉讼而产生，且借款及抵押合同、借款协议书对此亦有相关约定，因此本院对该诉请予以支持，经计算，张壮亮、欧育粘应共同承担19672元，张壮亮应承担10328元。关于胡姬妮主张欧育粘承担连带清偿责任的问题。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。本案中，胡姬妮虽称欧育粘口头承诺与张壮亮一起偿还105000元借款，但欧育粘与胡姬妮并未订立书面的保证合同，故本院对胡姬妮主张欧育粘对涉案105000元借款本息承担担保责任的诉求不予支持。另，张壮亮以其名下的位于中山市××房房地产对涉案借款提供抵押担保并对抵押物办理了抵押登记，当张壮亮不履行上述债务时，胡姬妮有权以张壮亮提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款超出顺位在先的中国建设银行股份有限公司中山市分行担保债权的部分优先受偿。综上所述，胡姬妮诉求合法部分，本院予以支持。张壮亮、欧育粘经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证及辩论的诉讼权利，相应的诉讼风险应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告张壮亮、欧育粘于本判决发生法律效力之日起七日内向原告胡姬妮清偿借款本金200000元及支付利息（利息计算方法：以150000元为本金，按月利率2%从2018年5月1日起计至清偿之日止，以50000元为本金，按月利率2%从2018年5月2日起计至清偿之日止）；二、被告张壮亮于本判决发生法律效力之日起七日内向原告胡姬妮清偿借款本金105000元及支付利息（利息计算方法：以55000元为本金，按年利率6%从起诉之日起计至清偿之日止，以50000元为本金，按月利率2%从2018年7月7日起计至清偿之日止）；三、被告张壮亮、欧育粘于本判决发生法律效力之日起七日内向原告胡姬妮返还律师费19672元，被告张壮亮于本判决发生法律效力之日起七日内向原告胡姬妮返还律师费10328元；四、被告张壮亮逾期履行上述债务，原告胡姬妮有权就抵押物即被告张壮亮名下位于中山市××房房地产〔房产证号：粤（2018）中山市不动产权第00××**，不动产登记证明号：粤（2018）中山市不动产证明第00××50号〕的折价或者以拍卖、变卖所得价款在中国建设银行股份有限公司中山市分行就抵押债权受偿后的剩余部分在原告胡姬妮的债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告胡姬妮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6326元(原告胡姬妮已预交)，由原告胡姬妮负担204元，由被告张壮亮、欧育粘负担4014元，被告张壮亮负担2108元（二被告负担的部分于本判决生效之日起七日内径付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  饶 琨人民陪审员  高青薇人民陪审员  张子锋二〇一九年二〇一九年四月二日书记员罗敏陈奇