江西省上饶市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣11民终156号 上诉人（原审本诉被告，原审反诉原告）：江西广丰农村商业银行股份有限公司，住所地江西省上饶市广丰区永丰街道永丰大道**。 法定代表人：程建平，该行董事长。 委托诉讼代理人：余飞，江西瀛赣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：倪太鹏，江西瀛赣律师事务所律师。 被上诉人（原审本诉原告，原审反诉被告）：王小明，男，1962年4月12日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，木工，住江西省上饶市广丰区， 委托诉讼代理人：李剑平，江西洪胜律师事务所律师。 被上诉人（原审反诉第三人）：杨小凤，女，1962年10月6日生，汉族，江西省上饶市广丰区人，退休职工，住江西省上饶市广丰区永丰街道小康巷**，身份证号码3623221962********。 上诉人江西广丰农村商业银行股份有限公司（以下简称广丰农商行）因与被上诉人王小明、杨小凤抵押合同纠纷一案，不服江西省上饶市广丰区县人民法院（2018）赣1103民初4892民事判决，向本院提起上诉。本院组成合议庭公开审理了本案。本案现已审理终结。 上诉人广丰农商行的上诉请求：1、撤销原审判决第一、二项，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求，并依法支持上诉人的反诉请求；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1、一审法院认定上诉人对杨小发的主债权已超过诉讼时效错误。本案中，上诉人与杨小发金融借款合同纠纷案，广丰区人民法院已于2009年5月8日作出民事判决，判决后，上诉人于2009年7月20日依法向广丰区人民法院申请强制执行，故上诉人主债权并未存在丧失诉讼时效的情形。2、一审法院认定上诉人主债权在起诉后已由自然债权转为法定债权，诉讼时效不再继续存在，抵押期限随之届满错误。3、由于上诉人主债权并未存在丧失诉讼时效情形，上诉人的抵押权依旧受法律保护，有权继续向被上诉人继续主张抵押权，一审法院认定上诉人抵押权不受法律保护不符合法律规定。4、一审法院认定上诉人怠于行使抵押权，抵押权应当予以撤销不符合法律规定。 被上诉人王小明、杨小凤辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉。事实和理由：上诉人主张抵押权已超出行使担保物权的期限。上诉人主张债权与行使抵押权系不同行为，上诉人针对主债权的催收行为，并不会引起担保物权诉讼时效的中断。 王小明、杨小凤向一审法院提出的诉讼请求：1、判决解除原、被告签订的《抵押合同》，并判令被告归还原告座落在上饶市广丰区永丰街道西山规划区西山街270号房屋所有权的他项权证；2、本案诉讼费用被告承担。 广丰农商行向一审法院提出的反诉诉讼请求1、确认反诉人对被反诉人、第三人所有的位于广丰区永丰镇西山规划区西山街270号房产【房产证号为广房权证字第××号、土地证号为广国用（97督清）字第补9号】享有抵押权；2、判令原告有权对被反诉人、第三人提供抵押的上述房产进行拍卖、变卖处置，所得价款由反诉人在（2009）广民二初字第130号民事判决书所确定的债权范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被反诉人、第三人承担。 一审法院经审理认定事实如下：2006年12月13日，原告王小明用其座落在上饶市广丰区永丰街道规划区西山街270号的房屋【房产证号为广房权证字第××号、土地证号为广国用（97督清）字第补9号】为案外人杨小发借款作抵押担保，在被告广丰农商行处贷款200000元，并签订了[2006]广农合行部抵字第121301号《抵押合同》，抵押设定日期2006年12月12日至2008年12月11日，原告王小明及其妻杨小凤（第三人）在《抵押合同》签名并给被告出具贷款抵押承若书；贷款期限从2006年12月13日至2007年12月13日止；双方在房管部门办理了抵押登记，将抵押物的他项权证书（证号为广房他字第T20061190号）原件交由被告持有。合同签订后，被告广丰农商行为杨小发提供200000元贷款。贷款到期后，债务人杨小发未能按约定还本付息，尚欠借款本金200000元及其利息89558.4元；被告广丰农商行于2009年3月24日向该院提起诉讼，要求杨小发归还广丰农商行借款本金200000元及其利息89558.4元（暂计算至2009年3月31日止）；经该院判决：杨小发应在本判决生效后立即归还广丰农商行借款本金200000元，利息89558.4元，合计人民币289558.4元。之后被告没有证据证明向抵押人主张权利。现原告向该院提起诉讼，而被告提出反诉。2016年8月3日，原“江西广丰农村合作银行”变更为“江西广丰农村商业银行股份有限公司”。 一审法院认为，抵押权对抵押财产具有权能上的限制，如果允许抵押权人在任何时候行使抵押权，对抵押人来说未免过于苛刻，抵押权存在而不行使，不仅不利于物的交易价值和担保秩序的稳定，反而会助长抵押权人滥用因物之担保而取得的优势地位，损害债务人、抵押人利益。因此，相关法律、司法解释对抵押权人行使抵押权的期限（抵押权的存续期限）是有规定的。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条的规定“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”。《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。上述司法解释和法律的立法旨意在于督促抵押权人积极行使抵押权，稳定债权人、债务人与抵押人之间的财产法律关系，防止抵押权人滥用抵押权而损害债务人或抵押人的合法权益。虽然就抵押权行使期间而言，抵押权受到主债权诉讼时效期间的限制，而抵押权本身并非因诉讼时效而消灭，但为防止抵押权人滥用权利损害抵押人的合法权益，在主债权超过诉讼时效的情形之下，依据权利失效原则，抵押权的行使丧失依据，故抵押权本体消灭。而诉讼时效是针对自然债权而言的，当被告广丰农商行在2009年3月24日起诉案外人杨小发借款合同纠纷一案时，并由法院出具了具有强制执行力的生效判决之日起，被告对杨小发的自然债权已转为法定债权，故原自然债权的诉讼时效已不再继续存在，与之相关的行使抵押权的期限也随之届满而不再受法律保护。事实上，本案若允许被告继续行使抵押权，既与前述立法本意、法律规定不符，也会与被告已取得的法定债权产生冲突。因此，被告应对怠于行使抵押权自行承担责任，原告请求被告撤销抵押权，依法有据，该院予以支持;被告提出其对原告抵押的房产依法享有抵押权等的辩称意见及反诉的请求，与上述规定相悖，该院不予采纳和支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第九十一条第（七）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条第二款之规定，判决如下:一、原告王小明与被告江西广丰农村商业银行股份有限公司签订[2006]广农合行部抵字第121301号《抵押合同》已不受法律保护。二、被告江西广丰农村商业银行股份有限公司应在本判决生效之日起十五日内办理上饶市广丰区永丰街道规划区西山街270号房屋的抵押登记注销手续；并将该房屋的房屋所有权证(房产证号为广房权证字第××号）和土地使用权证[土地证号为广国用（97督清）字第补9号]返还原告王小明。 三、驳回原告王小明的其他诉讼请求和反诉人江西广丰农村商业银行股份有限公司的反诉请求。案件受理费100元、反诉费100元，合计人民币200元，由被告江西广丰农村商业银行股份有限公司负担。 二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。案涉主债权已于2009年5月8日得到上饶市广丰区人民法院生效判决的司法保护并进入执行程序，该主债权的诉讼时效当然结束。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条规定“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”。《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。抵押权虽为支配权，但其司法救济有时效限制，若抵押权人未及时行使抵押权，就不再受司法救济和保护。因此，广丰农商行未依照法律规定行使抵押权，人民法院不予保护。综上所述，广丰农商行的上诉请求不能成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费按一审判决执行；二审案件受理费100元由江西广丰农村商业银行股份有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 罗 玮 审判员 姜一珉 审判员 夏旭莉 二〇一九年四月十一日 书记员 饶可然