江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1282民初5350号原告（反诉被告）:商桂林。委托诉讼代理人:朱冰，靖江市弘毅法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）:侯明珍。委托诉讼代理人：薛懿，江苏信义诚律师事务所律师。原告（反诉被告）商桂林与被告侯明珍（反诉原告）为装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人朱冰，被告及其委托诉讼代理人薛懿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告商桂林向本院提出诉讼请求：1.判令被告侯明珍给付原告商桂林剩余装修款55200元，并承担自2017年1月1日起至实际给付之日止，以55200元为基数、中国人民银行同期贷款利率标准计算的利息损失；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年9月31日，原、被告签订《装饰施工合同》一份，约定被告将位于靖江市内装修工程发包给原告施工，包工包料，总价款139800元，工程制作量按附件说明，付款方式为首付30000元，灯具安装结束付30000元，结工后付40000元。协议生效后，原告依约履行了全部义务，而被告却违背合同约定，将约定工程范围内的4600元集成吊顶项目擅自交由他人施工，且不按合同约定期限付款，除已付80000元外，实际剩余55200元装修款经原告多次催要未付。被告不按约定履行合同义务，显属违约，应承担违约责任。原告商桂林提供了双方签订的《装饰施工合同》、靖江市公安局城东派出所出具的情况说明等证据为证。被告侯明珍辩称，原告商桂林没有装饰装修的资质，双方签订的《装饰施工合同》是无效合同，侯明珍不同意支付剩余装修款，且双方在合同中约定的是预算价，商桂林虚报的15091.7元应予扣除。对原告诉称被告已支付其装修款8万元以及原告提供的《装饰施工合同》的真实性无异议，4600元的集成吊顶项目不是原告做的，是被告另外找人做的，房间里被告没有让原告弄油漆，是被告自己贴的壁纸，该部分费用也要减掉。当时原告造出来的预算是15万多元，被告说不需要这么多，能不能少点，原告说可以少点，后来价格就是139800元。对原告提供的情况说明的真实性无异议，但派出所出警是因为瓷砖质量问题，该情况说明反映2017年1月份装修结束后被告家存在瓷砖裂缝等问题，说明原告的装修存在质量问题，其在两年保修期内。请求驳回原告商桂林的诉讼请求。反诉原告侯明珍向本院提出反诉请求：1.反诉被告商桂林返还反诉原告侯明珍已支付的8万元；2.反诉被告商桂林赔偿反诉原告侯明珍返工损失62565元、因返工导致的租金损失15000元，返还虚报的15091.7元；3.反诉费由反诉被告商桂林承担。事实和理由：2016年9月31日，侯明珍与商桂林签订《装饰施工合同》一份，具体按实际施工面积结算，合同预算价139800元。侯明珍在2017年1月份入住后发现商桂林在装修过程中虚报面积，弄虚作假，使用劣质装修材料，且施工粗糙，工程存在严重质量问题。商桂林装修使用的电线绝大部分都不是其在预算中写明的远东国标线，而是杂牌劣质线，电线乱接，导致侯明珍家中经常跳闸，无法正常使用。商桂林贴的所有墙砖大部分爆瓷、开裂，砖缝不齐，平整度不够，美缝脱落严重；橱柜变形，地板开裂，客厅吊顶掉碎屑，封闭阳台未做窗台板。商桂林在预算报价中地砖、客厅、地板均虚报了面积，内室门的数量虚报了一个，且安装的三扇门都不是实木烤漆门，商桂林共虚报了15091.7元。房间门3扇，卫生间钛合金门2扇，都是商桂林做的，但合同中没有写到卫生间门。侯明珍多次找商桂林协商处理返工问题，商桂林一直拖延至今，2018年8月20日商桂林还带人上门威胁侯明珍，侯明珍无奈报警，侯明珍请专业公司预计返工损失62565元。侯明珍家中有婴儿，为了保证婴儿及家人健康，预计返工期3个月，预留12个月的装修空置期，预计租金损失15000元。反诉原告侯明珍提供了返工项目清单及照片打印件为证。针对侯明珍的答辩及反诉，商桂林补充陈述并辩称：商桂林按合同约定完成了装修工程，在交付的时候侯明珍当场进行了验收，并没有提出异议，且侯明珍于2017年1月份入住后在合理期限内也一直未提出异议，直到商桂林向其催要装修款，其也没有提出异议，因此案涉装修工程根本就不存在质量问题，即使存在质量问题，侯明珍也应在完工后入住前委托鉴定机构对工程质量进行鉴定，时至今日，即使存在质量问题，也难以分清是入住前还是入住后产生的质量问题。侯明珍陈述商桂林虚报面积系其拒绝付款的说辞，商桂林按双方确认的合同进行装修，根本就没有多算或虚报面积,双方合同中的地砖和地板面积是约数，里面包含了预估的损耗，合同原来总价是15万多元，后来双方协商价格为139800元，包括了优惠以及侯明珍所说的多算的在里面。集成吊顶4600元，包含在总价139800元中，商桂林起诉时已经扣除了该部分费用。三个房间贴壁纸的部分商桂林没有做乳胶漆，其他都做了，但就算贴壁纸，之前做涂料的工序还是不能少的。装修使用的电线完全是约定品牌，且在具体布线施工时侯明珍亲自予以了确认，装修过程中所有的材料也一律由侯明珍亲自到店家当面确认，商桂林在装修过程中既没有偷工减料，更没有以次充好。只要房间有飘窗都做了窗台板，3扇房间门和2扇卫生间钛合金门都是商桂林做的，但合同上只写了4扇门。对侯明珍提供的返工项目清单及照片不予认可，其提出的反诉请求与事实不符，涉嫌虚假诉讼，请求驳回侯明珍的反诉请求。本院经审理认定事实如下：2016年9月31日，原、被告签订《装饰施工合同》一份，约定被告将靖江市东城景苑1幢二单元606室房屋内室装修发包给原告施工，承包方式为包工包料，总价139800元，2016年9月31日开工，2016年12月25日竣工，工程制作量见附件说明，付款方式为首付3万元，灯具安装结束付3万元，结工后付4万元，余4万元开年结算，该合同后附有各施工项目材料、价格等，载明总计价格为151038元，双方协商价为139800元，其中集成吊顶类项目4600元由被告另行找人施工，原告没有施工，原告在本案中没有主张上述4600元费用。案涉房屋装修结束后，被告于2017年1月份入住，且已支付原告装修款80000元。审理中，被告申请对案涉房屋内墙、地砖开裂、爆瓷等是否系原告施工不符合相关规定导致以及装修使用的电线是否符合双方约定等进行鉴定。本院依法委托苏交科集团检测认证有限公司、盐城市产品质量监督检验所对上述事项进行鉴定，苏交科集团检测认证有限公司鉴定人员在查看鉴定资料后分析认为，现场检查无法复原铺贴瓷砖时的施工做法，也就无法得出施工工艺与瓷砖开裂的关联性，因此本案不具备鉴定条件，作退案处理，盐城市产品质量监督检验所函告本院称需要对标的物现场勘验之后才可确定是否接受本次鉴定，现场勘验费用为2800元，如该所接受本次鉴定，该所将对标的物检测，出具司法鉴定检测报告，并明确给出是否符合双方约定的结论，鉴定检验费用为2万元。鉴于上述情况，被告表示对装修使用的电线是否符合双方约定不再申请鉴定，就案涉房屋内墙、地砖开裂、爆瓷等是否系原告施工不符合相关规定导致申请法院委托备选鉴定机构进行鉴定，本院依法委托备选鉴定机构江苏建研建设工程质量安全鉴定有限公司进行鉴定，该机构函告本院鉴定内容超出其鉴定能力，终止鉴定。本院认为，我国法律未强制性规定室内装修必须选择有资质的单位进行施工，且在原告完成施工后，被告也已入住和使用案涉房屋，故被告关于原告不具有施工资质，双方签订的《装饰施工合同》无效，并据此要求原告返还其已支付的装修款8万元的主张，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原、被告签订的《装饰施工合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应按约履行各自义务。原、被告对合同载明的总价139800元系预算价还是固定价存在争议。对此，本院认为，双方在合同中约定的承包方式为包工包料，在附件载明的总计金额151038元的情况下，经双方协商后确定总价为139800元，该139800元双方在合同中予以了明确，且在此基础上亦约定了具体的付款时间及金额，故应当认定合同载明的139800元系经双方协商一致确定的固定价，双方应以此价格作为结算依据。被告辩称合同载明的总价139800元系预算价，要求扣除原告虚报的15091.7元，缺乏事实依据，本院不予支持。原告在扣除其没有施工的4600元集成吊顶费用以及被告已支付的80000元装修款后，要求被告给付剩余装修款55200元并承担相应利息损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告主张原告的施工存在质量问题、装修使用的电线不符合双方约定，并要求原告赔偿返工损失等，但并未提供相应的证据证实，本院对此不予支持。被告称房间内其没有让原告刷油漆，系其自己贴的壁纸，据此要求扣除房间刷油漆的费用，然原告对此并无过错，本院对此亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告侯明珍于判决生效后十日内给付原告商桂林装修款55200元及利息（自2017年1月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率标准计算）。二、驳回反诉原告侯明珍的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1180元，由被告侯明珍负担（原告预交案件受理费1180元由本院退回，被告应负担案件受理费在本判决生效之日起十日内向本院交纳）；反诉案件受理费减半收取1876.5元，由反诉原告侯明珍负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状正本，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  曹永清人民陪审员  张状坤人民陪审员  张永年二〇一九年四月十二日书 记 员  孙 莉本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。