新疆维吾尔自治区于田县人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）新3226执20号 申请执行人：于田县农村信用合作联社(以下简称于田县农信社)。 住所地：新疆和田地区于田县文化南路。 法定代表人：马锡春，系该联社理事长。 委托代理人：阿里木阿布都热曼，于田县农村信用合作联社风险管理部副经理。 被执行人：于田县和诚新型建材有限责任公司（以下简称于田县和诚公司），住所地：和田地区于田县玉城东路新华书店集资房**。 法定代表人：斯法奎，系该公司总经理。 被执行人：刘玉珍，女，汉族，1969年8月12日出生，大专文化，浙江青田县人，干部，现住浙江省青田县。 被执行人：杜金建，男，汉族，1969年8月28日出生，本科文化，浙江青田县人，干部，现住浙江省青田县，与刘玉珍为夫妻关系。 被执行人：斯乔罡，男，汉族，1994年12月2日出生，在校大学生，浙江东阳市人，现住浙江省东阳市。 本院作出（2016）新3226民初369号民事判决书已经发生法律效力，被执行人于田县和诚新型建材有限责任公司、刘玉珍、杜金建、斯乔罡在规定时间内未履行法律文书中所确定的义务。申请执行人于田县农村信用合作联社向本院申请强制执行,申请执行标的为贷款本金650万元，案件受理费64286元，律师费139800元，合计6704086元，申请执行费60920元，清偿截至实际支付之日的利息，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本院于2018年3月27日立案。 案件在执行过程中，本院现已向被执行人于田县和诚新型建材有限责任公司、刘玉珍、杜金建、斯乔罡发出执行通知，责令其报告财产；通过全国法院网络执行查控系统对被执行人于田县和诚新型建材有限责任公司、刘玉珍、杜金建、斯乔罡的银行，证券，互联网银行，工商总局，不动产，车辆财产情况进行了查询。经依法查明，被执行人于田县和诚新型建材有限责任公司位于于田县兰干博孜亚农场NoXXXXXXXX，土地面积为66666.7平方米，土地使用权证号为于田国用2012第XXXX号的一幅工业用地使用权；被执行人刘玉珍、杜金建共有，位于阿拉尔市胜利大道，土地使用权证号为农一师国用（2013）第XXXXXXXX号，面积531.08平方米土地使用权；被执行人刘玉珍、杜金建共有，房屋所有权证号，建筑面积为1154.92平方米的房屋产权；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，土地使用权证号为农一师国用（2013）第XXXXXXXX号，面积399.77平方米土地使用权；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，西988号威尼斯商业步行街2-XXX，房屋所有权证号，建筑面积为869.37平方米的房屋产权。2018年7月23日，本院依法查封位于被执行人于田县和诚新型建材有限责任公司位于于田县兰干博孜亚农场NoXXXXXXXXX，土地面积为66666.7平方米，土地使用权证号为于田国用2012第XXXX号的一幅工业用地使用权；被执行人刘玉珍、杜金建共有，位于阿拉尔市胜利大道，土地使用权证号为农一师国用（2013）第XXXXXXXX号，面积531.08平方米土地使用权；被执行人刘玉珍、杜金建共有，房屋所有权证号，建筑面积为1154.92平方米的房屋产权；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，土地使用权证号为农一师国用（2013）第XXXXXXXXX号，面积399.77平方米土地使用权；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，西XXX号威尼斯商业步行街2-XXX，房屋所有权证号，建筑面积为869.37平方米的房屋产权。 2018年9月28日，本院通知于田县农村信用合作联社与于田县和诚新型建材有限责任公司、刘玉珍、杜金建、斯乔罡双方当事人议价。双方针对位于被执行人于田县和诚新型建材有限责任公司位于于田县兰干博孜亚农场NoXXXXXXXXX，土地面积为66666.7平方米，土地使用权证号为于田国用2012第XXXX号的一幅工业用地使用权议价为4600000元；被执行人刘玉珍、杜金建共有，房屋所有权证号，建筑面积为1154.92平方米的房屋产权议价为4850000元；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，西XXX号威尼斯商业步行街2-XXX，房屋所有权证号，建筑面积为869.37平方米的房屋产权议价为3650000元。在规定期限内双方均未对议价提出异议。2018年10月12日，本院委托新疆守信司辅网络服务有限公司，以于田县和诚新型建材有限责任公司位于于田县兰干博孜亚农场NoXXXXXXXXX，土地面积为66666.7平方米，土地使用权证号为于田国用2012第XXXX号的一幅工业用地使用权定价为4600000元；被执行人刘玉珍、杜金建共有，房屋所有权证号，建筑面积为1154.92平方米的房屋产权定价为4850000元；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，西XXX号威尼斯商业步行街2-XXX，房屋所有权证号，建筑面积为869.37平方米的房屋产权定价为3650000元作为保留价。对被执行人于田县和诚新型建材有限责任公司位于于田县兰干博孜亚农场NoXXXXXXXXX，土地面积为66666.7平方米，土地使用权证号为于田国用2012第XXXX号的一幅工业用地使用权；被执行人刘玉珍、杜金建共有，房屋所有权证号，建筑面积为1154.92平方米的房屋产权；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，西XXX号威尼斯商业步行街2-XXX，房屋所有权证号，建筑面积为869.37平方米的房屋产权进行了网上拍卖。第一次拍卖，无人竞买。2018年12月19日，本院委托新疆守信司辅网络服务有限公司在第一次保留价于田县和诚新型建材有限责任公司位于于田县兰干博孜亚农场NoXXXXXXXX，土地面积为66666.7平方米，土地使用权证号为于田国用2012第XXXX号的一幅工业用地使用权为4600000元的基础上降价20%；被执行人刘玉珍、杜金建共有，房屋所有权证号，建筑面积为1154.92平方米的房屋产权为4850000元的基础上降价20%；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，西XXX号威尼斯商业步行街2-XXX，房屋所有权证号，建筑面积为869.37平方米的房屋产权为3650000元的基础上降价20%，即于田县和诚新型建材有限责任公司位于于田县兰干博孜亚农场NoXXXXXXXXX，土地面积为66666.7平方米，土地使用权证号为于田国用2012第XXXX号的一幅工业用地使用权定价为3680000元；被执行人刘玉珍、杜金建共有房屋所有权证号，建筑面积为1154.92平方米的房屋产权定价为3880000元；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，西XXX号威尼斯商业步行街2-XXX，房屋所有权证号，建筑面积为869.37平方米的房屋产权定价为2920000元作为第二次拍卖的保留价，进行了网上拍卖。第二次拍卖，无人竞买。第二次拍卖结束后，因双方均提出对被执行人财产进行变卖的申请，2019年1月21日，即以第二次拍卖价作为变卖的保留价，对被执行人的财产进行变卖，无人竞买。 申请执行人于田县农村信用合作联社同意以物抵债，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条、第四百九十三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十八条之规定，裁定如下： 一、将被执行人于田县和诚新型建材有限责任公司位于于田县兰干博孜亚农场NoXXXXXXXX，土地面积为66666.7平方米，土地使用权证号为于田国用2012第XXXX号的一幅工业用地使用权定价为3680000元；被执行人刘玉珍、杜金建共有，房屋所有权证号，建筑面积为1154.92平方米的房屋产权定价为3880000元；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，西XXX号威尼斯商业步行街2-XXX，房屋所有权证号，建筑面积为869.37平方米的房屋产权定价为2920000元总共作价10480000元，交付申请执行人于田县农村信用合作联社抵偿于田县和诚新型建材有限责任公司、刘玉珍、杜金建、斯乔罡欠于田县农村信用合作联社贷款6499785.75万元，贷款利息3696369.01元，诉讼费64286.00元，执行费60920元，律师费139800元，辅助网拍费用143600元，合计10604760.76元。 二、执行标的物作价10480000元，差额124760元于田县农村信用合作联社自愿放弃； 于田县和诚新型建材有限责任公司位于于田县兰干博孜亚农场NoXXXXXXXXX，土地面积为66666.7平方米，土地使用权证号为于田国用2012第XXXX号的一幅工业用地使用权；被执行人刘玉珍、杜金建共有房屋所有权证号，建筑面积为1154.92平方米的房屋产权；被执行人斯乔罡所有，位于阿拉尔市胜利大道，西XXX号威尼斯商业步行街2-XXX，房屋所有权证号，建筑面积为869.37平方米的房屋产权等所有权(或其他权利)自本裁定送达申请执行人于田县农村信用合作联社时起转移。 申请执行人于田县农村信用合作联社可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 艾合买提江塔西吐米尔 审判员 吾 买 尔  吐 木 尔 审判员 买提沙地  克尤奴司 二〇一九年四月十九日 书记员 侯        芳