福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初6334号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路**。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：欧阳灶文，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄大光，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：黄诒梁，男，汉族，1972年4月15日出生，住福州市晋安区。 被告：张碧珍，女，汉族，1971年3月22日出生，住福州市晋安区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生银行”）与被告黄诒梁、张碧珍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2018年11月6日公开开庭进行了审理。原告民生银行委托诉讼代理人欧阳灶文到庭参加诉讼。被告黄诒梁、张碧珍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令黄诒梁、张碧珍共同偿还民生银行借款本金116350.81元及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息和复利按合同约定利率标准计至实际还款之日止，暂计至2018年5月22日止的利息、罚息和复利合计2861.76元）；2.判令黄诒梁、张碧珍赔偿民生银行因本案而需支出的律师费715元；3.判令民生银行有权对黄诒梁、张碧珍设定的本案抵押物即坐落于福州市晋安区××单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号及相应土地使用权）予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.判令黄诒梁、张碧珍承担本案诉讼费、保全费、公告费等民生银行为实现债权和担保权而支出的全部费用。 事实与理由：2007年5月18日，民生银行与黄诒梁、张碧珍签署编号为个额借字第115072007800208号的《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》，约定黄诒梁、张碧珍可向民生银行申请使用的借款额度为人民币300000元，借款使用期限为2007年5月9日至2022年5月10日。利率按中国人民银行当期公布的与本合同约定的额度使用期间同期的贷款基准利率下浮10%，如遇中国人民银行调整相应按月进行调整贷款利率。逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定。还款方式为按月结息，每月还款日为15日。借款人任一笔贷款欠息，民生银行有权提前收回全部借款本息。因借款人违约致使民生银行采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担民生银行为此支付的实现债权和担保权利的费用，包括但不限于律师费等。 同时，由黄诒梁、张碧珍提供抵押担保，以黄诒梁、张碧珍所有的位于福州市晋安区××单元（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号及相应土地使用权）作为抵押财产向民生银行提供抵押担保。担保的主债权为本合同项下的全部债务提供抵押担保，抵押担保的范围为包括但不限于本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）、违约金、律师费等实现债权和担保权利的费用。双方办理了房屋他项权利证书。 合同签订后，民生银行依约于2007年5月28日向黄诒梁、张碧珍发放贷款160000元，贷款期限自2007年5月28日起至2022年5月10日止，借款凭证确定本次贷款年利率为6.48%，本笔贷款的利率调整方式为还款周期调整，每月还款日为15日。 因黄诒梁、张碧珍未按合同约定偿还利息，现民生银行要求黄诒梁、张碧珍提前偿还全部本息。暂计至2018年5月22日止，黄诒梁、张碧珍拖欠贷款本金116350.81元，拖欠贷款利息、罚息、复利2861.76元。 为维护自身合法权利，民生银行诉至法院，请求判若所请。 本院认为，民生银行围绕诉讼请求依法提交了证据。黄诒梁、张碧珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。民生银行提交的证据经本院审查，能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 本院确认民生银行所诉属实，对民生银行所诉事实，本院予以认定。 本院另查明，双方于2007年5月25日办理抵押登记手续。他项权证号：榕房他字第××号。他项权利种类为抵押权，权利价值173700元。 民生银行为实现本案债权，委托上海锦天城（福州）律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费715元。 本院认为，民生银行与黄诒梁、张碧珍之间存在合法有效的金融借款合同法律关系。双方之间应按照合同约定全面履行各自义务。民生银行作为贷款人依约发放了贷款，履行了合同义务。黄诒梁、张碧珍作为借款人未按约及时付息还款，构成违约，应承担违约之责。现民生银行根据合同约定要求黄诒梁、张碧珍提前返还全部借款，符合合同法第九十三条规定，本院予以支持。双方在合同中约定的利息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。因黄诒梁、张碧珍违约致本诉讼发生，民生银行要求其赔付已产生的合理的律师代理费，符合双方合同之约定，亦未违反法律规定，本院亦予以支持。黄诒梁、张碧珍将其所有的房产作为抵押物为其所欠民生银行的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。双方之间的抵押担保合同关系事实清楚、抵押财产权属及抵押债权范围明确，上述抵押担保法律关系依法成立并生效。民生银行要求以抵押房产折价或以拍卖、变卖后所得价款在抵押担保合同约定的范围内优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九规定，本院亦予以支持。黄诒梁、张碧珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、黄诒梁、张碧珍于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金116350.81元，并支付利息、罚息、复利[利息、罚息、复利暂计至2018年5月22日合计2861.76元，此后的利息、罚息及复利按双方合同约定的标准计至欠款全部还清之日止]； 二、黄诒梁、张碧珍于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行赔付律师代理费715元； 三、中国民生银行股份有限公司福州分行对黄诒梁、张碧珍提供的抵押物即坐落于福州市晋安区××单元房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），有权折价或者以拍卖、变卖所得价款，对上述第一项、第二项判决确定的债权优先受偿。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2698元、公告费560元，均由黄诒梁、张碧珍负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  林跃男 审判员  王明亮 审判员  叶士怡 二〇一九年四月二日 书记员  金雪芳 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。