沈阳市铁西区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0106民初12603号原告：高博，男，1975年1月23日出生，汉族，住址沈阳市铁**。委托代理人：佟金玲，系北京市康达（沈阳）律师事务所律师。被告：沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店，住所地沈阳市铁**。负责人：梁学青，系该公司经理。委托代理人：李娜、李昕桐，系辽宁昊星律师事务所律师。原告高博诉被告沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店联营合同纠纷一案，本院于2018年5月23日作出（2017）辽0106民初11966号民事判决书后，原告高博不服本院判决，依法提起上诉。沈阳市中级人民法院于2018年9月14日作出（2018）辽01民终7432号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院于2018年11月7日受理后，依法由审判员陈巍担任审判长，与审判员喜延峰、曹胜岩成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高博委托代理人佟金玲、被告沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店委托代理人李娜、李昕桐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告系商业伙伴，2015年1月17日，原告（承包方）与沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店（发包方）签订《合作经营协议书》，约定原告承包经营被告游泳馆私教部业务，承包期间私教业务经营，由原告自行负责，承包经营期为3年，自2015年1月20日至2018年1月20日，承包费用为每年10万元，按月交纳，并缴纳保证金50000元，原告依约支付了承包费、保证金，依约履行合作经营业务。2017年8月18日，被告在未与原告协商的情况下，自行发布《停业通知》，决定自2017年9月1日至2018年6月30日停业，原告多次向被告要求赔偿未到期承包经营损失等费用，但被告至今未赔偿任何损失，为维护自身的合法权益，原告诉至法院，请求判令1、被告向原告赔偿损失350000元；2、被告向原告赔偿350000元的利息，从2017年8月19日起至全部付清之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算；3、判令被告向原告返还保证金50000元；4、判令诉讼费、律师费由被告承担。被告辩称,原告诉求的第一、二项答辩人不同意给付，因为答辩人已提前通知原告俱乐部的停业事宜，且在停业期间原告并未交纳承包费用，故在停业期间双方并未发生实质上的合作经营关系；在双方签订的合作经营协议中第二条第五款约定，答辩人不承担承包期间的任何亏损或其他商业风险，健身俱乐部经营不善导致停业即为商业风险，故答辩人不承担由此产生的相应责任，原告诉求的律师费用，没有双方的合同约定，也没有法律依据，故不同意给付，请求依法驳回原告的第一、二、四项诉求。因城建游泳馆主体结构存在严重的安全隐患，故答辩人作为管理方，在游泳馆内两次张贴停业通知，将游泳馆暂停营业重新装修，并已对会员作出相应的安排，所以被告并无过错，不构成违约。原告索赔的损失无事实根据及相应证据，法院不予支持。关于保证金，私教小班和私教课的学费均由原告收取，但是以答辩人名义与学员签订的合同，故答辩人替原告垫付给原告的学费退款共计5785元，应从保证金中扣除，之后可能还存在有学员起诉要求返还课时费的情况，所以保证金应待双方清算后再予以返还给原告。经审理查明，2015年1月17日，原被告签订《合作经营协议书》，协议约定：被告为甲方，原告为乙方，甲方同意由乙方承包经营甲方游泳馆私教部业务（私教、寒暑假期班、私教小班）。乙方承包经营期限为3年，自2015年1月20日至2018年1月20日止，承包费为10万元/年。乙方应于每月10号前支付甲方该月的承包费，每年1、2、9、10月每月5000元，其余月份每月1万元。承包期间游泳馆运营产生的水费、电费、采暖费、制冷费、水净化费、房屋租金均由甲方承担，乙方自愿承担承包经营的商业风险。经核算，如果乙方的承包收益为零或亏损的，该经营风险及亏损由乙方自行承担，且乙方仍须按约定另行支付甲方承包费。甲方不承担承包期间的任何亏损或其他商业风险。甲方的权利与义务有承包期间，甲方负责游泳馆运营所需相关手续的办理并保证持续有效，甲方应为乙方的承包经营提供必要协助与便利，不得非法干涉乙方的正常承包经营。乙方的权利与义务有承包期间，乙方须配合甲方的监督与管理，乙方承包经营游泳馆不得影响甲方俱乐部的整体运营和其他经营主体的正常生产经营。第六条违约责任，1、乙方违反本协议第四条约定义务的，甲方有权立即解除本协议，要求乙方赔偿全部损失（如损失不易计算的，按本合同约定的年度承包费的20%计收）。2、特别约定：承包期间，乙方严格遵守相关法律法规、规章、规范等规定，制定、实施切实有效的安全措施与预案，防止发生安全事故，如因此影响甲方企业形象、商业信誉的，按本条第一款处理。另查明，2017年6月29日，沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店委托辽宁省建设科学研究院有限责任公司(辽宁工程质量检测中心)对沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店游泳馆屋面网架进行检测。2017年7月5日，辽宁省建设科学研究院有限责任公司(辽宁工程质量检测中心)出具检验报告，检测鉴定结论记载“经现场勘察，多数屋面檩条锈蚀严重、截面削弱，不能继续承载；个别檩条已锈蚀折断。部分纵向檩条下网架上弦杆锈蚀，少数锈蚀严重、截面削弱，不能继续承载；个别网架下弦杆、竖杆锈蚀严重。全部柱点支座螺栓锈蚀严重，多数螺栓垫板锈蚀严重，不能继续承载。多数埋入砖墙的柱点支座球铰锈蚀严重，其它少数球铰锈蚀，个别严重，不能继续承载。”处理建议为“1、屋面檩条应全部拆除更换。2、少数锈蚀严重的网架弦杆应更换或加固处理。3、全部驻点支座螺栓应拆除更换。4、少数锈蚀严重的球铰应更换或加固处理。5、未更换或加固处理的杆件、球铰等，已经锈蚀的，应先除锈再做防腐处理。6、为确保结构安全，防止意外发生，需要更换或加固处理的檩条、弦杆、螺栓、球铰等，应立即处理。7、在更换或加固处理前，应参考本检测鉴定报告，由有资质的单位出具详细的更换或加固处理方案。”被告在第一次诉讼中并未向原告及法庭提交该检验报告。被告于2017年8月18日张贴《停业通知》，写明因屋顶老化问题已造成安全隐患，为了保证会员拥有一个安全的健身环境，确保游泳馆使用安全，现决定停业改造，定于从2017年9月1日至2017年10月31日闭馆，停业期间所有会员卡到期日系统自动顺延。后被告于2017年10月29日又张贴《通知》，被告于2017年9月起对游泳馆内部进行装修改造，在现场施工期间发现游泳池棚顶存在重大安全隐患，必须先期对棚顶维修后才可进行内部装修改造，由于天气原因现在不可进行外部施工，俱乐部规划2018年春季对俱乐部整体进行维修、装修，预计2018年7月开始营业，会员自愿选择下列方案：1、会员卡转到大东站并给予优惠政策（双方另行协商确定）；2、会员卡可以换为北汤温泉票（双方另行协商确定）；3、等待游泳馆开业，游泳馆对会员给予顺延并给相应赠送政策；4、会员本人携带相关手续（身份证、合同、发票、收据、会员卡）进行退卡登记，原告向被告交纳承包费截止到2017年8月。再查明，本案诉争游泳馆位于沈阳市铁西区滑翔路12甲号。2018年5月28日，沈阳市城建房地产开发集团有限公司、沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司、沈阳天旭健身服务有限公司、张彬签订《房屋租赁合同》，约定将上述房屋租赁给沈阳天旭健身服务有限公司开办健身俱乐部及相关的配套服务，租赁期限12年，自2018年6月1日至2030年5月30日止。沈阳市城建房地产开发集团有限公司系沈阳市铁**滑翔路**房屋的房屋所有权人。沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司为该公司的下属公司，上述房产由沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司经营管理的沈阳瑞志城建健身俱乐部（滑翔店）使用。在庭审中，原告认可承包费交至2017年8月；被告认可除去停业期间，双方尚有4个月20天未履行。上述事实，有原、被告的陈述，原告提供的租金收据、《合作经营协议》、沈阳产权交易所房产出租公告、被告提供的检验报告等证据经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，《合作经营协议书》是原告与被告真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，本院予以确认。双方应按协议约定履行各自权利和义务。该协议约定的承包经营期限为3年。因双方合作经营的项目事关众多消费者的生命健康权益，故在辽宁省建设科学研究院有限责任公司(辽宁工程质量检测中心)对沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店游泳馆屋面网架进行检测，并提出建议后，该场馆停业检修符合社会公众利益。本案中，在停业前，被告已经张贴了通知，故原被告的合作经营因场馆停业维修而无法继续履行，双方均无过错。但被告没有在合理期限内向原告提供游泳馆存在安全隐患的证明，且在上述场馆维修完毕后，被告即与案外人签订房屋租赁合同，将房屋转租，因其在庭审中未提供证据证明其已经与原告解除了合同，故应当承担违约责任。对于原告要求被告承担赔偿损失的违约责任的诉请，本院予以支持。因双方提供的证据均未证明原告的具体损失，本院酌定被告补偿原告经济损失50000元。关于原告的要求赔偿其他损失及利息的诉请，因无事实与法律依据，本院不予支持。关于被告的原告可以回来继续经营的主张，游泳馆恢复后，房屋资产所有方沈阳市城建房地产开发集团有限公司已经将房产对外出租，由承租方对游泳馆进行维修并更换游泳馆的名称及经营人，导致原告在游泳馆维修完毕后，无法继续以沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店的名义对外招收学员，故本院不予采信。关于原告要求被告返还保证金50000元的主张，因双方的联营合同已经到期，且被告管理的游泳馆已经租赁给案外人，被告扣留保证金已经没有依据，故对原告的该诉请，本院予以支持。对于被告的还需保证金支付其他消费者的主张，因其没有证据证明具体金额，本院不予支持。被告可在收集证据后另行主张。关于原告要求被告承担律师费的问题，因原、被告双方的《合作经营协议书》中并未对律师费进行约定，故对于原告的该项主张，本院不予确认。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第六条、第九十二条、第一百一十八条之规定，判决如下:一、被告沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店于本判决发生法律效力后十日内赔偿原告高博损失50000元；二、被告沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店于本判决发生法律效力后十日内返还原告高博保证金50000元；三、驳回原、被告其他诉讼请求。案件受理费人民币7363元，由原告高博承担5063元，被告沈阳瑞志城建健身俱乐部有限公司滑翔店承担2300元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。当事人上诉的，应在上诉期满七日内预交上诉案件受理费，逾期按自动撤回上诉处理。审判长 陈 巍审判员 喜延峰审判员 曹胜岩二〇一九年四月二十三日书记员 梁 艳本判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权力、履行义务应当遵循诚实信用原则。第九十二条合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。