四川省资中县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1025民初1863号 原告：内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行，营业场所资中县水南镇苌弘路167、169、171、173号。 负责人：刘宏伟，行长。 委托诉讼代理人：林伟，男，内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行工作人员。 委托诉讼代理人：涂俊阳，男，内江兴隆村镇银行股份有限公司工作人员。 被告：资中县罗汉寺生态种植有限公司，住所地资中县城南开发区东西干道**楼。 法定代表人：余国仙。 被告：陈维武，男，1970年8月12日出生，汉族，住资中县。 被告：余国仙，女，1969年7月30日出生，汉族，住资中县。 被告：余碧中，男，1987年7月25日出生，汉族，住资中县。 原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行（以下简称兴隆村镇银行资中支行）与被告资中县罗汉寺生态种植有限公司（以下简称罗汉寺公司）、陈维武、余国仙、余碧中金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴隆村镇银行资中支行的委托诉讼代理人林伟到庭参加诉讼，被告罗汉寺公司、陈维武、余国仙、余碧中经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴隆村镇银行资中支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的《流动资金借款合同》[合同编号：（xd）内兴行（资）流借字（20161116）第（1441）号]；2.判令被告罗汉寺公司立即向原告归还借款本金3500000元及挂息1411922.96元及直至还清前述欠款时止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2019年3月1日止为694775.45元，具体金额按照合同约定计收直至清偿日止），本息及挂息共计5606698.41元；3.判令被告陈维武以其抵押的商业用房及国有土地使用权为上述债务承担抵押担保责任，并确认原告就该抵押物的处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.判令被告陈维武、余国仙共同对前述借款本息承担连带保证责任；5.判令被告陈维武、余国仙、余碧中共同对前述挂息及挂息产生的利息承担连带保证责任；6.判令以上被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用。诉讼过程中，原告兴隆村镇银行资中支行撤回第一项诉讼请求；将第三项诉讼变更为判令被告陈维武以其抵押的商业用房为借款3500000元及利息、罚息、复利承担抵押担保责任，并确认原告就该抵押物的处置所得在抵押担保范围内承担抵押担保责任；明确第六项诉讼请求中只包含诉讼费。事实和理由：2016年11月15日，被告罗汉寺公司向兴隆村镇银行资中支行申请借新还旧贷款3500000元，2016年11月16日与原告签订了合同编号为（xd）内兴行（资）流借字（20161116）第（1441）号的《流动资金借款合同》，合同约定：兴隆村镇银行资中支行向被告罗汉寺公司发放贷款3500000元，月利率为6.333333‰，按月付息，到期一次性归还本金，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率6.333333‰基础上上浮百分之五十计收罚息，不按期偿付贷款利息、罚息，按规定计收复息；借款期限自2016年11月16日起至2019年11月15日止。 2016年11月16日，被告陈维武与原告签订了（担）内兴行（资）高抵字（2016）第11000889号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告陈维武以其所有的位于资中县城南开发区东西干道6号楼面积为460.94㎡的商业用房作抵押担保（抵押房屋产权证号：资中县房权证城镇字第××号，国有土地使用权证号：资中国用2010第**），并依法办理了抵押登记（不动产登记证明证号：川20：川20**资中县不动产证明第**同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。 被告陈维武、余国仙与原告签订了（担）内兴行（资）保字（20161116）第（1441）号《保证合同》，约定由被告陈维武、余国仙对被告罗汉寺公司的前述债务承担连带保证责任；被告罗汉寺公司、陈维武、余国仙、余碧中与原告签订了编号为资挂20140424058号《贷款挂息转贷及挂息偿还协议》，陈维武、余国仙、余碧中与原告签订了编号为（担）内兴行（资）保字（20140424）第（0518-1）号《保证合同》，该合同约定挂息及挂息产生的利息由被告陈维武、余国仙、余碧中承担连带保证责任。 根据《流动资金借款合同》第13.1条约定：“借款人的下列行为，均构成违约：明确表示或者以行为表明不愿意清偿其已到期或未到期债务。”第13.3条约定：“借款人发生第13.1条、第13.2条所述情形的，贷款人可以采取以下一种或多种救济措施：……停止发放借款，提前收回已发放借款……”。第13.2条约定：“有下列情况的，贷款人可以解除本合同：借款人违约。”《最高额抵押合同》第九条约定：“主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的借款优先受偿。上述‘期限届满’包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。”《保证合同》第二条约定：“保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。”第六条违约责任约定：“任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。” 截至2019年3月1日，被告罗汉寺公司尚欠原告借款本金3500000元，利息、罚息、复利共计694775.45元，挂息1411922.96元，本息及挂息共计5606698.41元（利息、罚息、复利以实际扣收金额为准）。经原告多次催收，担保人亦不承担担保责任。原告与被告签订的合同合法有效，原告履行了发放借款的义务，被告亦应按合同约定履行相应义务，现被告的行为已严重违反前述合同约定，严重损害原告的利益，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告罗汉寺公司、陈维武、余国仙、余碧中未答辩，亦未向法庭提交证据。 本院经审理认定如下事实：2014年4月24日，被告罗汉寺公司与原告兴隆村镇银行资中支行签订了编号为（gd）内兴行（资）流借字（20140424）第（0518）号《流动资金借款合同》，约定被告罗汉寺公司向原告兴隆村镇银行资中支行借款3500000元，借款期限为2014年4月24日至2015年4月23日；借款利息为浮动利率，即本合同项下的借款利率按照每笔借款提款日和借款合同期限所对应的中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮100%，执行月利率10‰，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述浮动比例调整，利息调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按期支付利息，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对借款人未按约定使用、归还借款或者未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止。 2016年11月15日，被告罗汉寺公司向原告兴隆村镇银行资中支行提交《借款申请书》，申请借新还旧贷款3500000元。2016年11月16日，被告罗汉寺公司与原告兴隆村镇银行资中支行签订编号为（xd）内兴行（资）流借字（20161116）第（1441）号《流动资金借款合同》，合同约定：本合同项下贷款用于借新还旧，借款金额为3500000元；借款期限为2016年11月16日至2019年11月15日；借款利率为浮动利率，本合同项下的借款利率按照每笔借款提款日和借款合同期限所对应的中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮60%，执行月利率6.333333‰，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述浮动比例调整，利率调整日为起息日在调整当月的对应日，当月没有起息日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日；借款按月结息，结息日为每月的20日；贷款人对于逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按期支付利息，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；提款期自2016年11月16日至2016年12月15日；借款人应按期足额支付利息，并一次性归还借款本金，归还时间为2019年11月15日；本合同项下借款的担保方式为抵押（担内兴行资高抵字2016第11000889号）及保证（担内兴行资保字20161116第1441号）。合同第13.1条约定，借款人明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务的则构成违约。借款人发生第13.1条所述情形的，贷款人可以对借款人未按约定使用、归还借款或未按约定支付应付利息的，按合同约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；可以停止发放借款，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；可以要求担保人履行担保责任。 2016年11月16日，抵押权人兴隆村镇银行资中支行与债务人罗汉寺公司、抵押人陈维武签订编号为（担）内兴行（资）高抵字（2016）第11000889号《最高额抵押合同》，合同约定抵押人自愿为债务人罗汉寺公司自2016年11月16日起2019年11月15日在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币5530000元提供担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以房屋所有权及土地使用权[详见担内兴行资高抵单字（2016）第110008889号抵押物清单]作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。担内兴行资高抵单字（2016）第110008889号抵押物清单载明抵押物为陈维武所有的坐落于资中县城南开发区东西干道6号楼的房屋及土地使用权，房屋所有权证号为：资中县房权证城镇字第××号。2016年11月23日，被告陈维武与原告兴隆村镇银行资中支行在资中县国土资源局办理了抵押登记，他项权证号为川（2016）资中县不动产证明第0001754号；抵押物为陈维武所有的坐落于资中县水南镇东西干道6号楼的房屋；不动产权证书号为：资中房权证城镇字第××号，资中国用2010字第01520号；抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为5530000元；债务人为罗汉寺公司。 2016年11月16日，债权人兴隆村镇银行资中支行与保证人余国仙、陈维武签订编号为（担）内兴行（资）保字（20161116）第（1441）号《保证合同》，合同约定：为确保罗汉寺公司（债务人）与债权人签订的编号为（xd）内兴行（资）流借字（20161116）第（1441）号的《流动资金借款合同》的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。保证人担保的主债权种类为借新还旧贷款；保证人担保的借款为债权人依据主合同发放的贷款，金额为3500000元；主合同履行期限为36个月，自2016年11月16日起至2019年11月15日止，如有变更，依主合同之约定；保证人担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费和实现债权的所有其他应付费用；本合同保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2016年11月24日，兴隆村镇银行资中支行（甲方）、罗汉寺公司（乙方）、陈维武（丙方）、余国仙（丁方）、余碧中（戊方）签订编号为资挂201404240518号《贷款挂息转贷及挂息偿还协议》，约定：乙方、丙方、丁方、戊方自愿在2016年11月24日之前偿还甲方贷款本息，其中：偿还贷款本金3500000元，偿还利息（含罚息、复利等）0元。剩余未付清利息（含罚息、复利等）采取挂息方式分期偿还，各方共同确认的挂息金额为1411922.96元；各方共同达成以下贷款本息偿还方式及偿还时间，并共同遵守：（2）挂息偿还方式：乙方、丙方、丁方、戊方自愿按本协议的约定偿还乙方积欠甲方挂息，合计1411922.96元，挂息偿还时间自2016年11月24日至2019年11月25日止，分期偿还时间及金额为：一是在2017年11月15日前，偿还挂息283922.96元；二是在2018年11月15日前，偿还挂息423000元；三是在2019年11月15日前，偿还挂息705000元。甲方同意在乙方、丙方、丁方、戊方按本协议约定转贷后，按期偿还转贷贷款本金及利息（含付挂息）的前提下，减免乙方所欠挂欠息产生的复息和罚息。若乙方、丙方、丁方、戊方不能按本协议的约定偿还履行还本付息（含付挂息）义务，甲方有权解除本协议，并对全部债权进行催收（包括诉讼），同时对未按要求归还的挂息，从签订本协议之日起恢复计息，按原（xd）内兴行（资）流借字（20140424）第（0518）号《流动资金借款合同》上约定的利率及罚息等计算方式计收罚息、复利。乙方积欠甲方的上述挂息及产生的复利、罚息等及甲方实现债权的其他费用，担保人丙方、丁方、戊方同意承担连带保证责任担保，保证期间自本协议约定的挂息偿还时间截止日起两年。经各方协商一致，本协议项下担保方式按（担）内兴行（资）保字（20140424）第0518-1号《保证合同》执行。本协议自乙方、丙方、丁方、戊方四方共同归还甲方老贷款本金后生效。2016年11月24日，被告罗汉寺公司偿还了原告兴隆村镇银行资中支行老贷款本金3500000元。 2016年11月24日，债权人兴隆村镇银行资中支行与保证人余国仙、陈维武、余碧中签订编号为（担）内兴行（资）保字（20140424）第（0518-1）号《保证合同》，合同约定：为确保罗汉寺公司（债务人）与债权人签订的《贷款挂息转贷及挂息偿还协议》编号资挂201404240518号的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的贷款挂息债务提供保证。保证人担保的主债权种类为贷款挂息；保证人担保的贷款挂息为债权人依据主合同约定的贷款挂息，金额为1411922.96元；主合同履行期限为36个月，自2016年11月24日起至2019年11月25日止，如有变更，依主合同之约定；保证人担保的范围包括主合同项下的贷款挂息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费和实债权的所有其他应付费用；本合同保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2016年11月24日，原告兴隆村镇银行资中支行向被告罗汉寺公司发放贷款3500000元，并出具《内江兴隆村镇银行信贷业务下柜通知书》和《借款凭证》，《借款凭证》载明：借款人罗汉寺公司，借款用途借新还旧，借款月利率为6.33333‰，借款日期为2016年11月24日，到期日期为2019年11月15日；且按编号（xd）内兴行（资）流借字（20161116）第（1441）号借款合同和编号（担）内兴行（资）高抵字（2016）第11000889号、（担）内兴行（资）保字（20161116）第（1441）号担保合同执行。贷款发放后，罗汉寺公司未按时偿还借款利息及挂息，原告兴隆村镇银行资中支行进行了催收，截止目前，被告罗汉寺公司尚欠原告兴隆村镇银行资中支行借款本金3500000元及相应利息、罚息、复利（其中，暂计至2019年3月1日止的利息、罚息、复利为694775.45元）、挂息1411922.96元。 以上事实有原、被告身份信息、编号为（gd）内兴行（资）流借字（20140424）第（0518）号的《流动资金借款合同》、《借款申请书》、编号为（xd）内兴行（资）流借字（20161116）第（1441）号的《流动资金借款合同》、《借款申请书》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押物清单》、不动产登记证明、房屋产权证、国有土地使用权证、编号为（担）内兴行（资）保字（20161116）第（1441）号的《保证合同》、《贷款挂息转贷及挂息偿还协议》、编号为（担）内兴行（资）保字（20140424）第（0518-1）号的《保证合同》、《内江兴隆村镇银行信贷业务下柜通知单》、《借款凭证》、《记账凭证》、逾期贷款催收通知书及当事人陈述等在案为证。 本院认为，原告兴隆村镇银行资中支行与被告罗汉寺公司签订的两份《流动资金借款合同》；与罗汉寺公司、陈维武、余国仙、余碧中签订的《贷款挂息转贷及挂息偿还协议》；与罗汉寺公司、陈维武签订的《最高额抵押合同》；与陈维武、余国仙签订的《保证合同》；与陈维武、余国仙、余碧中签订的《保证合同》系各方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。原告兴隆村镇银行资中支行按照合同约定履行了贷款义务，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，被告罗汉寺公司应按照合同约定的期限偿还借款本息，被告罗汉寺限公司未按时偿还借款的行为显属违约，故原告兴隆村镇银行资中支行主张要求被告罗汉寺公司偿还贷款本息的请求，本院予以支持。 关于原告兴隆村镇银行资中支行主张的要求被告罗汉寺公司偿还挂息及挂息还清时止的罚息、复利的问题。本院认为，被告罗汉寺公司未按照《贷款挂息转贷及挂息偿还协议》履行偿还挂息的义务，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，被告罗汉寺公司应当承担偿还挂息及挂息产生的复利、罚息的责任。同时，在《贷款挂息转贷及挂息偿还协议》中约定了若被告罗汉寺公司未按约定偿还挂息，则从签订该协议之日起恢复计息，按编号为（xd）内兴行（资）流借字（20140424）第（0518）号的《流动资金借款合同》约定的利率及罚息等计算方式计收罚息、复利，故原告兴隆村镇银行资中支行主张的要求被告罗汉寺公司偿还挂息产生的复利、罚息应从2016年11月24日起，按照编号为（gd）内兴行（资）流借字（20140424）第（0518）号的《流动资金借款合同》约定执行。虽然《贷款挂息转贷及挂息偿还协议》中约定按照（xd）内兴行（资）流借字（20140424）第（0518）号的《流动资金借款合同》执行，但从本院查明的事实看，该合同实际上的编号为（gd）内兴行（资）流借字（20140424）第（0518）号，故本院认为《贷款挂息转贷及挂息偿还协议》中关于合同编号的记载为笔误，挂息所产生的罚息、复利应按照编号为（gd）内兴行（资）流借字（20140424）第（0518）号的《流动资金借款合同》约定计算。 关于被告陈维武的抵押担保责任。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物及其他土地附着物；……”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，原告兴隆村镇银行资中支行享有的抵押权成立。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”及第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……”的规定，被告陈维武作为抵押人，在债务人不履行或者不完全履行还款义务时，应承担抵押担保责任，故原告要求就被告陈维武抵押的房产在拍卖、变卖后优先受偿的请求，本院予以支持。 关于原告兴隆村镇银行资中支行要求被告陈维武、余国仙对贷款本息及挂息、挂息产生的罚息和复利承担连带担保责任，以及要求被告余碧中对挂息及挂息产生的罚息和复利承担连带担保责任的问题。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告陈维武、余国仙、余碧中作为连带责任保证人，在债务人不履行债务时，原告兴隆村镇银行资中支行可以请求连带责任保证人承担保证责任，故原告兴隆村镇银行资中支行要求被告陈维武、余国仙对贷款本息及挂息、挂息产生的罚息和复利承担连带保证责任的请求，以及要求被告余碧中对挂息和挂息产生的罚息、复利承担连带保证责任的请求，本院予以支持。 综上所述，原告兴隆村镇银行资中支行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告资中县罗汉寺生态种植有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行借款本金3500000元及利息、罚息、复利[其中，暂计至2019年3月1日止的利息、罚息、复利为694775.45元，2019年3月2日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利按照原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行与被告资中县罗汉寺生态种植有限公司签订的编号为（xd）内兴行（资）流借字（20161116）第（1441）号《流动资金借款合同》约定计算]； 二、被告资中县罗汉寺生态种植有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行挂息1411922.96元及挂息还清时止的罚息、复利[罚息、复利从2016年11月24日起，按照原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行与被告资中县罗汉寺生态种植有限公司签订的编号为（gd）内兴行（资）流借字（20140424）第（0518）号《流动资金借款合同》约定计算]； 三、被告陈维武对本判决第一项债务承担抵押担保责任，原告内江兴隆村镇银行股份有限公司资中支行就被告陈维武所有的坐落于资中县城南开发区东西干道6号楼（房权证号：资中县房权证城镇字第××号）的房产拍卖、变卖的价款在5530000元范围内享有优先受偿权； 四、被告陈维武、余国仙对本判决第一项、第二项的债务承担连带保证责任； 五、被告余碧中对本判决第二项的债务承担连带保证责任； 六、被告陈维武承担抵押担保责任后，有权向被告资中县罗汉寺生态种植有限公司追偿；被告陈维武、余国仙、余碧中承担连带保证责任后，有权向被告资中县罗汉寺生态种植有限公司追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25523元，由被告资中县罗汉寺生态种植有限公司、陈维武、余国仙、余碧中负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  谭春英 二〇一九年四月三十日 书记员  叶 佳