石家庄市井陉矿区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0107民初47号原告（反诉被告）：河北希沃房地产开发有限公司，住所地：石家庄市裕华区槐北路**方北高层1-1-804，统一社会信用代码：91130100582413904Q。法定代表人：高俊军，该公司董事长。委托诉讼代理人：王震，该公司员工。被告：石家庄明德物业服务有限公司，住，住所地河北省石家庄长安区谈北路**一印宿舍2-3-203会统一信用代码：91130102575548704Q。法定代表人：郝静，该公司经理。委托诉讼代理人：张莉，该公司员工。被告（反诉原告）：史志萍，女，1965年4月30日生，汉族，住石家庄市井陉矿区。原告（反诉被告）河北希沃房地产开发有限公司与被告石家庄明德物业服务有限公司、被告（反诉原告）史志萍财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）河北希沃房地产开发有限公司委托诉讼代理人王震、被告石家庄明德物业服务有限公司委托诉讼代理人张莉、被告（反诉原告）史志萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）河北希沃房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：一、要求被告赔偿原告大闸门损失7500元，评估费2000元；二、要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年11月20日上午，被告史志萍从他处往原告开发的井陉矿区南纬路以南、康盛街以西（希沃国际、观邸）搬家，原告大闸门系一车一杆的设计，在通过原告的大闸门时，由于被告使用的两个拖拉机中间用绳索链接，造成原告的大闸门损坏。被告石家庄明德物业服务有限公司和原告签订物业服务合同，负责小区的车辆、人员的出入。原告的大闸门当时由被告石家庄明德物业服务有限公司工作人员负责起落。由于二被告的共同过错造成原告财产损失，从事故发生至今，双方就赔偿不能达成一致意见。特具状贵院，请依法支持原告诉求。被告石家庄明德物业服务有限公司辩称，原告诉状陈述的事实属实，对事实部分没有补充，对原告请求的7500元损失不予认可。希沃国际小区自2017年4月15日交我公司管理前期物业，并与我司移交配套设备设施，小区大闸门是移交我公司的，我司是管理人，所有权为全体业主，与开发商无关。被告（反诉原告）史志萍辩称，原告所述事实不属实。我搬家雇佣的车辆并不适用于原告所说的一车一杆，事故发生时是保安拿着遥控器开门，是保安履职不到位造成损失，与我无关。案涉大闸门损害至今一直使用着，没有影响车辆和人员通行，大闸门的损失只是部分损失，对原告主张的7500元损失不认可，原告申请的鉴定未鉴定出大闸门损失的价值，鉴定费应由原告自己承担。被告（反诉原告）史志萍反诉称：请求依法判令河北希沃房地产开发有限公司返还反诉人的押金1000元并承担反诉费用。事实与理由：反诉人是拆迁置换井陉矿区希沃小区1-2-603室的业主，石家庄明德物业服务有限公司为希沃小区提供物业服务。2018年11月20日，反诉人雇佣他人搬家，当时反诉人与物业公司保安联系开门放行拖拉机，保安负责闸门起落，当拖拉机进入闸门时，起落杆突然降落砸到拖拉机，拖拉机及闸门栏杆均受损。当时河北希沃房地产开发有限公司负责人要求我交付押金1000元用以修复闸门，为了不影响搬家，反诉人无奈交付押金1000元。反诉人认为，物业公司保安负责闸门起落，对于发生的损害事故，反诉人没有过错，原告请求我赔偿损失没有任何依据。因此，原告应返还我交付的1000元押金并承担反诉费用。原告（反诉被告）河北希沃房地产开发有限公司辩称，认可史志萍所说的由我公司收取了1000元的押金，收取押金是因为史志萍应当对闸门的损坏承担赔偿责任。本院经审理认定事实如下：河北希沃房地产开发有限公司系石家庄市井陉矿区希沃国际小区的开发商，石家庄明德物业服务有限公司原系为该小区提供物业服务的物业公司，史志萍系该小区1-2-603室的业主。2018年11月20日，被告史志萍雇佣两辆拖拉机进行搬家，拖拉机在通过希沃国际小区大门过程中，大闸门落下与正在通过大门的第二辆拖拉机发生碰撞，造成小区大闸门损坏。事故发生时，小区大闸门的起落由石家庄明德物业服务有限公司雇佣的门卫工作人员以遥控钥匙手动控制；被告史志萍雇佣的用于搬家的两辆拖拉机之间有绳索相连接。事故发生后，河北希沃房地产开发有限公司于2019年1月11日向本院起诉要求而被告承担赔偿责任。诉讼过程中，河北希沃房地产开发有限公司申请对小区大闸门的损失进行评估，本院依法委托河北金益德资产评估事务所对小区大门损失进行评估。2019年3月18日，河北金益德资产评估事务所作出冀金益德[2019](估)字第021号资产评估报告书,载明涉案资产的评估价值为7500元。河北希沃房地产开发有限公司为此支付评估费2000元。另查明，事故发生后河北希沃房地产开发有限公司为维修案涉的小区闸门向史志萍收取押金1000元。诉讼过程中，史志萍向本院提出反诉要求河北希沃房地产开发有限公司返还该1000元并承担反诉费用。以上事实，有事故发生时的监控录像、前期物业服务合同、收条、资产评估报告书、河北增值税普通发票、本院的询问笔录及开庭笔录等证据予以证实，可以采信。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。本案中，经鉴定案涉西沃小区大闸门的损失价值为7500元。鉴定费2000元是为了确定案涉大闸门的损失而支出的必要的合理的费用，属于本次事故造成的损失，应由赔偿义务人按各自责任比例承担。被告石家庄明德物业服务有限公司、史志萍虽对大闸门的损失价值及鉴定费提出异议，但未向本院提交证据证明其抗辩主张，故本院对其抗辩主张不予支持。本案中事故发生时，小区大闸门的起落由石家庄明德物业服务有限公司雇佣的门卫工作人员以遥控钥匙手动控制，该门卫工作人员未尽必要的注意义务，在被告史志萍雇佣的第一辆搬家的拖拉机通过门禁后未及对小区大闸门加以控制，导致大闸门与第二辆相连的拖拉机发生碰撞，因此本次事故造成的损失应承担80%的责任，即7600元。石家庄明德物业服务有限公司作为门卫工作人员的雇主，应承担赔偿责任。史志萍雇佣拖拉机进行搬家的过程中，两辆拖拉机之间擅自用绳索链接，对门卫工作人员判断并控制大闸门起落的时机造成一定程度的影响，对造成西沃小区大闸门的损坏应承担20%的责任，即1900元。被告（反诉原告）史志萍应对本次事故造成的原告（反诉被告）河北希沃房地产开发有限公司的损失承担赔偿责任，其向河北希沃房地产开发有限公司支付的1000元押金不足以赔偿损失，故对于其主张原告返还1000元押金的反诉请求本院不予支持。扣除史志萍已经向河北希沃房地产开发有限公司支付的1000元，被告（反诉原告）史志萍应赔偿原告（反诉被告）河北希沃房地产开发有限公司财产损失900元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十九条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》九十条的规定，判决如下：一、被告石家庄明德物业服务有限公司于本判决生效之日起五日内赔偿河北希沃房地产开发有限公司财产损失7600元；二、被告（反诉原告）史志萍于本判决生效之日起五日内赔偿原告（反诉被告）河北希沃房地产开发有限公司财产损失900元；三、驳回被告（反诉原告）史志萍的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由石家庄明德物业服务有限公司负担20元，史志萍负担5元；反诉案件受理费25元，由史志萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  杜志军二〇一九年四月二十九日法官助理左晓辉书记员贾晓玫