贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初1631号原告：马新华，男，1953年6月26日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原告：马正夜，男，1960年10月9日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。二原告共同委托诉讼代理人：方庆，贵州达德律师事务所律师，特别代理。被告：马菱韩（曾用名马正国），女，1958年3月24日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：尹航，贵州心海律师事务所律师，特别代理。第三人：马正明，男，1955年3月22日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。第三人：马正玉，女，1965年9月27日生，汉族，住贵州省贵贵阳市花果园**。第三人：马正华，女，1956年11月19日生，汉族，，住贵州省贵阳市云岩区第三人：马正强，男，1969年11月9日生，汉族，，住贵州省贵阳市云岩区第三人：贵阳宏益房地产开发有限公司，地址：贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目**，统一社会信用代码：91520100714373423J。法定代表人：肖春红，职务：董事长。委托诉讼代理人：张婕妤，女，1993年6月23日生，汉族，系公司员工，，住贵州省贵阳市云岩区特别代理。原告马新华、马正夜诉被告马菱韩、第三人马正明、马正玉、马正华、马正强、贵阳宏益房地产开发有限公司（以下简称宏益公司）共有纠纷一案，本案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告马新华、马正夜共同委托诉讼代理人方庆，被告马菱韩及其委托诉讼代理人尹航，第三人马正玉、马正华，宏益公司其委托诉讼代理人张婕妤到庭参加诉讼。第三人马正明、马正强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告马新华、马正夜向本院提出诉讼请求：1.判令二原告对被告马菱韩2010年8月18日与第三人宏益公司签订的《村民房屋拆迁补偿安置协议》第二条、第十一条项下的合同权利（回迁安置房为位于贵阳市花果园××、××、××套房屋共计300平方米，位于贵阳市花果园××商业门面××363.26平方米）分别享有8.7045%的份额；2.诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告及第三人马正明、马正玉、马正华、马正强系同胞兄弟姐妹原告父亲马盛云去世时遗留位于云岩区乌金路××房屋中421.09平方米属于马盛云的遗产，原、被告至今一直共有未进行分割。2010年8月18日，该房因旧城改造被拆迁。被告与第三人宏益公司签订《村民房屋拆迁补偿安置协议》约定宏益公司对该房进行拆迁及安置补偿，补偿的财产有安置补偿款及回迁安置房，协议第二条约定安置房位于贵阳市花果园××、××、××套房屋，协议第十一条约定安置房位于贵阳市花果园××商业门面一个。被告马菱韩代表拆迁方领取安置补偿款，回迁安置房也由其管理。后因被告马菱韩拒绝对共有房屋份额进行确认，二原告诉至法院。2017年12月25日，贵阳市中级人民法院作出（2017）黔01民终6840号民事判决书确认贵阳市乌金路178号房屋由被告马菱韩享有47.7730%份额，两原告分别享有8.7045%的份额。判决作出后，二原告要求被告返还其领取的拆迁安置补偿款未果，向法院提起诉讼。2018年5月4日，贵阳市云岩区人民法院作出（2018）黔0103民初字第1990号民事判决书，判决被告马菱韩返还二原告140743.9元。该判决已经生效。原告认为，被告与宏益公司签订的《村民房屋拆迁补偿安置协议》约定享有的合同权利回迁安置房系拆迁乌金路178号房屋所取得，系原告对乌金路178号房屋享有合法权益以其他形式体现。二原告对合同权利依法分别享有8.7045%的份额。被告马菱韩辩称，就原告提出的享有花果园A北区9栋26层1号、2号、4号三套房屋，协议第十一条约定安置房位于贵阳市花果园××栋商业门面的份额无异议。被告认为原告也应该同时承担该份额后的义务及办理相关法律产权证、物业管理费等费用。第三人马正明未到庭，无陈述意见。第三人马正玉述称，无异议，请求依法判决。第三人马正华述称，无异议，请求依法判决。第三人马正强未到庭，无陈述意见。第三人宏益公司述称，原告陈述的事实及理由属实，请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：原、被告及第三人马正明、马正玉、马正华、马正强系兄弟姐妹关系。父亲马盛云与母亲游维敏原系夫妻关系，于1983年左右离婚。1992年9月15日，马盛云取得（1992年）黔农建管（证）字第（0717）号《农房建设施工使用许可证》（建筑面积：260平方米）。1993年4月7日，马盛云取得（1993年）黔农建管（证）字第（0361）号《农房建设施工使用许可证》（建筑面积：161平方米）。该两份《农房建设施工使用许可证》施工工程地点均为云岩村乌金路。前述房屋建好后，用于经营浴室。1995年3月9日，马菱韩取得（1995年）筑建管（证）字第（248）号《建筑施工使用许可证》（该《建筑施工使用许可证》工程名称：住房改建加层，工程地点：乌金路178号）后在马盛云原有的房屋上加层修建270平方米房屋。2002年11月8日该房办理了房屋所有权证（房产证号：筑房权证云岩字第**），房屋所有权人为马盛云、马菱韩（马正国）。该房屋所有权证载明：“房屋总层数：3层，建筑面积：691.09平方米。”1995年农历8月马盛云病故。2010年8月18日，因乌金路实施旧城改造项目，该房被拆迁，被告马菱韩与宏益公司签订《村民房屋拆迁补偿安置协议》，约定：宏益公司对案涉房屋进行拆迁及安置补偿，安置房位于贵阳市花果园××、××、××套房屋，共计300平方米；位于贵阳市花果园××商业门面××套，363.26平方米。二原告就前述房屋于2017年在本院提起继承诉讼，本院依法作出（2017）黔0103民初5625号民事判决，该判决对前述事实予以认定，并判决：贵阳市乌金路178号房屋由原告马新华享有8.7045%的份额、原告马正夜享有8.7045%的份额、被告马菱韩享有47.7730%的份额、第三人马正明享有8.7045%的份额、第三人马正华享有8.7045%的份额、第三人马正玉享有8.7045%的份额、第三人马正强享有8.7045%的份额。被告马菱韩不服该判决上诉，贵阳市中级人民法院作出（2017）黔01民终6840号民事判决，对（2017）黔0103民初5625号民事判决予以维持。庭审中，到庭当事人均认认可：拆迁安置的贵阳市花果园××、××、××套房屋现已经交房；位于贵阳市花果园××商业门面××套现未收房。前述房屋和门面均取得商品房现房销售证明书。本院认为，（2017）黔0103民初5625号、（2017）黔01民终6840号民事生效判决确认贵阳市乌金路178号房屋由原告马新华享有8.7045%的份额、原告马正夜享有8.7045%的份额、被告马菱韩享有47.7730%的份额、第三人马正明享有8.7045%的份额、第三人马正华享有8.7045%的份额、第三人马正玉享有8.7045%的份额、第三人马正强享有8.7045%的份额。现贵阳市乌金路178号房屋现已经拆迁置换为贵阳市花果园××、××、××套房屋及商业门面，并签订《村民房屋拆迁补偿安置协议》。该协议的真实性、合法性、关联性前述生效判决已经予以确认，现第三人宏益公司对《村民房屋拆迁补偿安置协议》的中的所确认的权利予以认可，故继承人对被拆迁房屋享有的权利随即转化为就拆迁安置协议项下约定相关房屋的权利。故就《村民房屋拆迁补偿安置协议》中约定的权利应由原告马新华享有8.7045%的份额、原告马正夜享有8.7045%的份额、被告马菱韩享有47.7730%的份额、第三人马正明享有8.7045%的份额、第三人马正华享有8.7045%的份额、第三人马正玉享有8.7045%的份额、第三人马正强享有8.7045%的份额。故本院对原告要求确认二原告对被告马菱韩2010年8月18日与第三人宏益公司签订的《村民房屋拆迁补偿安置协议》第二条、第十一条项下的合同权利（回迁安置方为位于贵阳市花果园××、××、××套房屋共计300平方米，位于贵阳市花果园××商业××门面363.26平方米）分别享有8.7045%的份额的诉讼请求，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条之规定，判决如下：原告马新华、马正夜对被告马菱韩于2010年8月18日与第三人贵阳宏益房地产开发有限公司签订的《村民房屋拆迁补偿安置协议》第二条、第十一条项下的合同权利（回迁安置房为位于贵阳市花果园××、××、××套房屋共计300平方米，位于贵阳市花果园××商业门面××363.26平方米）分别享有8.7045%的份额。案件受理费22800元，减半收取11400元，由被告马菱韩负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决即发生法律效力，原告可在两年内向本院申请强制执行。审判员  蒋毅贤二〇一九年四月十日书记员  赖永霞