广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初28478号原告：王超群，男，1966年10月7日出生，汉族，住湖南省衡南县*********，公民身份号码************。委托诉讼代理人:黄少娟，广东龙浩律师事务所律师。委托诉讼代理人:郭丽华，广东龙浩律师事务所律师。被告：赖湘球，男，1984年7月29日出生，汉族，户籍地：湖南省衡阳市耒阳市黄市镇黄市*委会1组，现暂住于广东省佛山市南海区******，公民身份号码************。被告：邱德星，男，1968年6月25日出生，汉族，住湖南省衡阳市石鼓区*********，公民身份号码************。上述原、被告民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月3日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月18日公开开庭进行了审理，原告王超群及委托诉讼代理人黄少娟、郭丽华，被告邱德星到庭参加诉讼，被告赖湘球经本院传票传唤无到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求判令：一、被告赖湘球立即向原告偿还借款本息349966.67元(其中本金30万元、利息49966.67元，利息以30万元为本金自2019年12月26日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85%的4倍计算至被告实际清偿之日止，暂计算至2020年9月9日)；二、被告赖湘球赔偿原告为实现债权而支付的律师费损失2.1万元；三、原告对被告赖湘球名下位于佛山市南海区狮山镇小塘城区***华景楼702房折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债务范围内按照抵押登记顺位享有优先受偿权；四、被告邱德星对被告赖湘球上述第一、二项确定的债务在就被告赖湘球名下位于佛山市南海区狮山镇小塘城区***华景楼702房折价、拍卖、变卖所得价款不足清偿的部分承担连带清偿责任；五、两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年11月26日，被告赖湘球(借款人)因生意资金周转困难向原告(出借人)签订《抵押借款合同》，约定被告赖湘球向原告借款30万元，借款期限自2019年11月26日至2020年11月25日，借款期限内年利率24%，按月结息(每月利息6000元)，每月25日前支付当月利息。被告邱德星作为担保人自愿为被告赖湘球的上述借款提供连带责任担保并在《抵押借款合同》上签字确认。2019年11月27日，原告通过配偶郭XX银行账户向被告赖湘球转账了借款30万元。被告赖湘球未曾向原告偿还本金，按年利率24%(即每月利息6000元)向原告支付当月至2019年12月25日的利息，但自2019年12月26日开始未再向原告支付利息和本金。经原告多次催收，被告赖湘球仍拒不支付。被告赖湘球逾期支付的行为违反了《抵押借款合同》第六条“违约责任，如果乙方不能按期支付借款利息，超过三个月，甲方有权提前解除借款合同，收回借款本金，……。如果引发诉讼，甲方起诉的所有费用，包括诉讼费用、财产保全费用，执行费用和甲方聘请律师的费用全部由乙方承担”的约定。《抵押借款合同》第四条约定，被告赖湘球自愿以名下位于佛山市南海区狮山镇小塘城区***华景楼702房抵押给原告，作为偿还借款的担保，原告和被告赖湘球办理了抵押登记手续。《抵押借款合同》第五条约定，被告邱德星自愿为被告赖湘球借款提供担保。综上所述，被告赖湘球逾期支付利息的行为已构成违约，根据合同约定原告有权提前收回借款本息，被告赖湘球应负担原告为实现债权的费用即律师费等，且原告就相应的抵押物在上述全额给付金额范围内享有优先受偿权。被告邱德星作为保证人应当对被告赖湘球的债务承担连带责任。为维护原告合法权益，原告特提起诉讼，请判如所请。被告赖湘球没有答辩。被告邱德星辩称，对原告的起诉无异议。原告围绕诉讼请求提交了抵押借款合同、建设银行账户交易明细、郭XX出具的情况说明、不动产权证书、不动产权登记证明、不动产登记信息查询结果、民事委托代理合同及律师费发票等证据。经审查，原告的证据真实，被告邱德星无异议，故本院予以确认。综合本院采信的证据及当事人陈述，本院确认如下事实：2019年11月26日，原告（出借人、抵押权人）与被告赖湘球（借款人、抵押人）、被告邱德星（担保人）签订一份抵押借款合同，主要约定：一、被告赖湘球向原告借款30万元；二、借款期限为2019年11月26日至2020年11月25日；三、借款利率按照年利率24%计算利息，每月6000元；四、被告赖湘球自愿以其名下的佛山市南海区狮山镇小塘城区***华景楼702房[不动产权证编号：粤(2017)佛南不动产权第0100649号]作为借款抵押担保；五、被告邱德星自愿为本合同提供担保；六、若被告赖湘球不按期支付利息超过三个月，原告有权提前解除借款合同，收回借款本金并追讨所欠利息；若被告赖湘球逾期归还借款本金，每逾期一天，承担3‰的违约金；若引发诉讼，原告起诉的所有费用包括诉讼费、财产保全费用、执行费用、聘请律师费用等全部由被告赖湘球承担；等。2019年11月27日，原告通过配偶郭XX尾号9795号建设银行账户向被告赖湘球账户转账汇入30万元。2019年12月5日，原告与被告赖湘球就赖湘球所有的位于佛山市南海区狮山镇小塘城区***华景楼702房到房地产管理部门办理了不动产登记证明，证号为粤（2019）佛南不动产证明第0180117号，证明权利为抵押权登记，抵押权人是原告。2019年12月27日，被告赖湘球向原告支付利息6000元。另查1，原告提交的佛山市（南海区）不动产登记信息查询结果显示（查询日期2020年11月16日），佛山市南海区狮山镇小塘城区***华景楼702房已于2017年6月15日抵押给中国建设银行股份有限公司佛山市分行、于2019年12月5日抵押给原告王超群。另查2，2020年9月9日，原告与广东龙浩律师事务所签订一份民事委托代理合同，约定原告因本案聘请该律师事务所提供法律服务，需支付律师服务费2.1万元等。2020年9月18日，广东龙浩律师事务所出具发票确认收到原告交纳的律师费2.1万元。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。原告主张向被告赖湘球出借30万元并提供相关证据，被告赖湘球没有到庭抗辩及举证推翻，为此本院采信原告主张。被告赖湘球作为借款人，没有举证还本付息的情况，原告称被告赖湘球已经支付一个月利息，即2019年11月27日至2019年12月26日一个月利息，原告提供双方微信聊天记录及银行流水证明，本院予以采信。原告主张被告赖湘球归还借款本金30万元，本院予以支持。原告主张被告赖湘球支付以30万元为基数按照年利率15.4%至实际清偿日止的利息，本院予以支持，但利息起算时间应为2019年12月27日。关于原告律师费的主张。抵押借款合同约定原告支出的律师费由被告赖湘球承担，原告因本案与广东龙浩律师事务所签订民事委托代理合同并已支付律师费2.1万元，原告主张被告赖湘球返还原告律师费2.1万元较为合理，本院予以支持。关于抵押的效力及原告是否享有对抵押物的优先受偿权问题。被告赖湘球将其名下位于佛山市南海区狮山镇小塘城区***华景楼702房抵押给原告作为涉案借款的担保，并已办理了不动产登记证明，该抵押成立并发生法律效力，故原告对于本案债权可在上述抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿。关于被告邱德星保证责任的问题。原告与两被告签订的抵押借款合同中约定了被告邱德星为涉案抵押借款合同项下债务提供担保，没有约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告邱德星对涉案借款承担连带责任保证。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，双方未就抵押物担保与保证人担保的实现顺序进行约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因此，如被告赖湘球不能归还本案借款本金、利息及律师费的，原告应先以依法处理抵押担保的不动产所得的价款优先清偿，抵押权实现后债务仍未完全清偿的，保证人即被告邱德星应就原告未受清偿数额承担连带清偿责任。被告赖湘球经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赖湘球应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王超群归还借款本金30万元，并应当以30万元为基数按照年利率15.4%计付自2019年12月27日起至实际清偿日止的利息予原告王超群；二、被告赖湘球应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告王超群返还律师费2.1万元；三、被告赖湘球未按本判决确定的义务履行的，原告王超群对被告赖湘球所有的位于佛山市南海区狮山镇小塘城区***华景楼702房[不动产权证编号：粤(2017)佛南不动产权第0100649号]以折价或者拍卖、变卖所得价款，在上列第一、二项债权范围内优先受偿；四、被告邱德星对于上列第一、二项债务，在上列第三项仍不足清偿时承担连带清偿责任；五、驳回原告王超群的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3432.25元（原告已预交3432.25元），由两被告按判决主文确定的责任方式负担并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对原告已预交但不应由原告负担的受理费3432.25元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  吴晓岚二〇二〇年十一月二十四日书记员  王 婵