山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁02民初1368号原告：中信银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市香港中路22号。主要负责人：刘泽云，行长。委托诉讼代理人：姜国强，山东万桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：全全，山东万桥律师事务所律师。被告：青岛博悦国际贸易有限公司，住所地青岛市市南区香港中路8号中铁中心32层。法定代表人：张继成，执行董事。被告：山东广悦化工有限公司，住所地山东省利津县刁口乡政府驻地。法定代表人：王东恒，执行董事。委托诉讼代理人：刘京京，男，1989年10月10日出生，汉族，住山东省广饶县，系该公司员工。被告：青岛中银国投控股集团有限公司，住所地青岛市市南区香港中路保时捷大厦11层。法定代表人：王宝明，执行董事。被告：李静，女，1983年8月20日出生，汉族，住山东省广饶县。被告：王伟，男，1981年3月10日出生，汉族，住山东省广饶县。原告中信银行股份有限公司青岛分行（以下简称“青岛中信银行”）与被告青岛博悦国际贸易有限公司（以下简称“博悦公司”）、被告山东广悦化工有限公司（以下简称“广悦公司”）、被告青岛中银国投控股集团有限公司（以下简称“中银国投公司”）、被告李静、被告王伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日受理后，于2020年9月22日依法公开开庭审理了本案。原告青岛中信银行的委托诉讼代理人姜国强、全全，被告广悦公司的委托诉讼代理人刘京京到庭参加了诉讼。被告博悦公司、中银国投公司、被告李静、王伟经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告青岛中信银行诉讼请求：1、判令被告博悦公司立即偿还原告借款本金8800万元、利息及罚息2023202.38元（截至2020年6月20日），以及自2020年6月21日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算；2、判令被告广悦公司、中银国投公司、被告李静、王伟承担连带清偿责任；3、判令原告对被告李静名下位于青岛市市南区户抵押房产，经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年11月16日，被告博悦公司与原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告博悦公司提供贷款8800万元，贷款期限自2018年11月16日至2019年11月15日。2018年11月，被告广悦公司、中银国投公司、被告李静、王伟分别与原告签订《最高额保证合同》，约定各保证人为被告博悦公司的上述贷款在最高额债权本金2亿元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生一切费用和所有应付费用的范围内提供连带保证责任担保。被告李静与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其名下位于青岛市市南区户房产为被告博悦公司的上述贷款在最高额债权本金25882600元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生一切费用和所有应付费用的范围内提供抵押担保。后原告依约向被告发放贷款8800万元。贷款到期前被告与原告协商，于2019年11月14日签订《贷款展期合同》，约定将主合同中的8800万元贷款展期12个月，即到期日延长至2020年11月14日，执行年利率5.4375%。合同履行过程中，被告博悦公司未按约定履行还款义务，各保证人也未履行担保责任，故原告现诉至法院。被告广悦公司答辩称，对担保的事实予以认可，请求依法判决。被告博悦公司、中银国投公司、被告李静、王伟未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月16日，原告与被告博悦公司签订编号为2018信青北银贷字第180108号《人民币流动资金贷款合同》，约定被告博悦公司向原告申请贷款8800万元，贷款期限自2018年11月16日至2019年11月15日，贷款利率按照贷款实际提款日的定价基础利率上浮25%，按月结息；若被告未按合同约定偿还贷款本息，原告有权单方宣布贷款立即全部到期并要求被告立即偿还；若被告逾期还款，原告将在贷款利率基础上加收50%罚息利率计收罚息；原告因实现债权发生的各项费用由被告承担。2018年11月9日，原告与被告广悦公司签订编号为2018信青北银最保字第180108-1号《最高额保证合同》，与被告中银国投公司签订编号为2018信青北银最保字第180108-2号《最高额保证合同》，与被告李静签订编号为2018信青北银最保字第180108-4号《最高额保证合同》，2018年11月12日，原告与被告王伟签订编号为2018信青北银最保字第180108-3号《最高额保证合同》，上述合同均约定各保证人分别为被告博悦公司在2018年11月9日至2019年11月9日、2018年11月12日至2019年11月12日期间发生的债务分别在债权本金2亿元及相应的利息、罚息、复利等约定费用承担连带保证责任。2016年9月1日，原告与被告李静签订编号为2016信青北银最抵字第160085号《最高额抵押合同》，约定被告李静自愿以其名下位于青岛市市南区户的房产为被告博悦公司在2016年9月1日至2019年9月1日发生的债务在债权本金25882600元及相应利息、罚息、复利等约定费用的范围内承担抵押担保责任。该抵押房产办理了抵押登记，原告取得了编号为鲁（2016）青岛市不动产证明第0131885号《不动产登记证明》。合同签订当日，原告向被告博悦公司发放贷款4100万元和4700万元，共计8800万元。2019年11月14日，原告与本案五被告签订编号为2019信青北银展字第190044号《贷款展期合同》，约定将《人民币流动资金贷款合同》的贷款期限延长12个月，至2020年11月14日。被告博悦公司应于2020年5月14日偿还贷款本金100万元，2020年11月14日偿还贷款本金8700万元，付息方式和利率仍按原合同执行。原担保人、抵押人及担保方式不变，各担保人、抵押人均同意继续提供担保。后被告未能按照《贷款展期合同》约定履行，原告提起诉讼，要求被告提前偿还借款。截至2020年6月20日，被告博悦公司尚欠原告借款本金8800万元、利息及罚息2023202.38元。本院认为，原告与被告博悦公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告李静签订的《最高额抵押合同》，与被告广悦公司、中银公司、被告李静、王伟签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按照合同约定履行了放款义务，被告博悦公司未按照合同约定承担还款义务，构成违约，应承担违约责任，原告要求被告博悦公司承担还款责任的主张事实清楚，法律依据充分，应当予以支持。被告李静自愿以其名下位于青岛市市南区户的房产为被告博悦公司的本案借款提供抵押担保，并对抵押担保财产已经办理了抵押登记，原告依法取得担保物权，对该抵押财产经拍卖、变卖所得价款在债权本金25882600元及相应利息、罚息、复利等约定费用的范围内享有优先受偿权。被告李静承担抵押担保责任后，有权向被告博悦公司追偿。被告广悦公司、中银公司、被告李静、王伟自愿为被告博悦公司向原告的借款提供最高额保证担保，在借款人博悦公司不履行还款义务时，应在《最高额保证合同》约定的本金余额2亿元及利息、罚息、复利的范围内承担连带清偿责任。被告广悦公司、中银公司、被告李静、王伟承担抵押担保责任后，有权向被告博悦公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告青岛博悦国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中信银行股份有限公司青岛分行清偿借款本金8800万元，并支付截至2020年6月20日的利息、罚息2023202.38元。自2020年6月21日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算；二、被告山东广悦化工有限公司、被告青岛中银国投控股集团有限公司、被告李静、被告王伟分别对被告青岛博悦国际贸易有限公司上述第一项确认的债务在债权本金2亿元及相应的利息、罚息、复利以及约定费用范围内承担连带清偿责任；被告山东广悦化工有限公司、被告青岛中银国投控股集团有限公司、被告李静、被告王伟承担保证担保责任后，有权向被告青岛博悦国际贸易有限公司追偿；三、原告中信银行股份有限公司青岛分行对被告李静设定抵押的、鲁（2016）青岛市不动产证明第0131885号项下的抵押房产（位于青岛市市南区户），经折价或以拍卖、变卖所得的价款，在债权本金25882600元及相应利息、罚息、复利等约定费用范围内享有优先受偿权。被告李静在原告中信银行股份有限公司青岛分行实现抵押权后，有权向被告青岛博悦国际贸易有限公司追偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费491916元，财产保全费5000元，由被告青岛博悦国际贸易有限公司、被告山东广悦化工有限公司、被告青岛中银国投控股集团有限公司、被告李静、被告王伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审判长  王立杰审判员  汪青松审判员  张馨月二〇二〇年十一月二日书记员  王 越