湖南省醴陵市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0281民初2933号 原告：中国建设银行股份有限公司醴陵支行,住所地：醴陵市滨河路51号，统一社会信用代码：91430281889921030K。 负责人：李志高，行长。 委托诉讼代理人：罗慧倩，系中国建设银行股份有限公司株洲市分行员工。代理权限：特别授权，即可代为提起、变更、放弃诉讼请求，进行和解、调解，提起反诉、上诉或者申请撤诉等诉讼权利。 委托诉讼代理人：刘晶晶，湖南一星律师事务所律师，代理权限：一般代理。 被告：醴陵市圣得西服饰专卖店，住所地：醴陵市来龙门办事处都汇城C区105号门面，统一社会信用代码：92430281MA4LJPG74U。 经营者：谢红（个人信息详后）。 被告：谢红。 委托诉讼代理人：文万前，系谢红之夫。代理权限：特别授权，即可代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，提起反诉或者上诉，接收法律文书等。 被告：文万前，男，1975年2月20日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市左权镇石羊村上大屋组1号，公民身份号码：430281197502××××。 被告：谢利庚。 委托诉讼代理人：文万前，系谢利庚之姐夫。代理权限：特别授权，即可代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解、和解，提起反诉或者上诉，接收法律文书等。 原告中国建设银行股份有限公司醴陵支行（以下简称建行醴陵支行）与被告醴陵市圣得西服饰专卖店（圣得西专卖店）、谢红、文万前、谢利庚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行醴陵支行的委托诉讼代理人罗慧倩、刘晶晶，被告圣得西专卖店的经营者谢红，被告文万前暨被告谢红、谢利庚的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行醴陵支行向本院提出诉讼请求：1．判令四被告共同向原告偿还贷款本金4462943.1元、应收利息余额36144.66元、催收利息余额（包括罚息、复利）85.31元（暂计至2020年7月27日），共计4499173.07元，后续利息、罚息、复利以合同约定的方式从2020年7月28日计算至四被告实际清偿之日止；2．判令四被告向原告支付律师费224958.65元；3．判令被告谢红、谢利庚以其抵押的房产［湘（2018）醴陵市不动产权第0××1号、湘（2018）醴陵市不动产权第0××2号、湘（2018）醴陵市不动产权第0××3号、湘（2018）醴陵市不动产权第0××4号、湘（2018）醴陵市不动产权第0××5号、湘（2018）醴陵市不动产权第0××6号］就其全部给付义务向原告承担抵押担保责任，原告对被告谢红、谢利庚抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款享有优先受偿权；4．由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年11月29日，被告圣得西专卖店与被告谢红共同通过中国建设银行企业网银平台向原告申请小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款，并与原告签订了《小企业网银循环贷业务人民币循环额度借款借款合同》（以下简称《借款合同》）。根据《借款合同》的约定：1．原告为被告提供借款额度为4500000元；2．借款额度有效期间自2018年11月29日至2019年11月29日，在额度有效期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制；在额度有效期间内发生的单笔借款期限为1年，且不得超过本合同约定的额度有效期间到期之日起180天（含）；额度有效期间到期之日起180天对应日为2020年5月29日；3．贷款年利率为ＬＰＲ利率加基点113.75（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），即5.2875%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，如被告未按约定付息，则自次日起计收复利。该《借款合同》还约定因被告违约，而致使原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括律师费用等）由被告承担。2018年11月29日，被告谢红、文万前与原告签订了《人民币额度借款最高额保证合同》（以下简称为《最高额保证合同》），保证方式为连带责任保证，同时被告谢红、谢利庚以其坐落于醴陵市××路××街××不动产为《借款合同》提供抵押担保，与原告签订了《抵押合同》，并于2018年12月3日办理了抵押权登记。2020年4月24日，原告向被告发出《到期贷款（垫款）催收通知书》，告知被告贷款将于2020年5月28日到期。贷款到期后，原告多次催告并于2020年5月30日、6月30日向被告发出《到期贷款（垫款）催收通知书》，被告均予以签收、认可，但未履行还本付息义务。截至2020年7月27日，四被告尚拖欠原告本金4462943.1元、应收利息余额36144.66元、催收利息余额85.31元，共4499173.07元。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求支持原告的诉请。 被告圣得西专卖店辩称，原告所诉属实，因受疫情影响销售额严重下降，导致违约。 被告谢红辩称，原告所诉属实，因受疫情影响销售额严重下降，导致没有按时还款。 被告文万前、谢利庚与被告谢红的答辩意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 被告圣得西专卖店因经营周转需要，向原告申请额度借款。2018年11月29日，被告圣得西专卖店（甲方）与原告建行醴陵支行（乙方）签订《借款合同》，合同约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币450万元，借款额度有效期间自2018年11月29日至2019年11月29日，在额度有效期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制；在额度有效期间内发生的单笔借款期限为1年，且不得超过本合同约定的额度有效期间到期之日起180天（含）；额度有效期间到期之日起180天对应日为2020年5月29日；贷款年利率为ＬＰＲ利率（指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率）加113.75基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，利率调整日为起息日在调整当月的对应日,当月无起息日对日的,则当月最后一日为利率调整日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款按日计息，按月结息，日利率＝年利率／360,结息日固定为每月的第20日，如甲方未按约定付息，则自次日起计收复利；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，甲方的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还；借款逾期的,对甲方未按时还清的借款本金和利息,自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利,借款逾期是指甲方未按期清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。2018年11月29日，被告谢红、文万前（甲方）与原告建行醴陵支行（乙方）签订《最高额保证合同》，合同约定：担保范围为《借款合同》项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高限额为480万元整，债权确定期间为《借款合同》项下借款额度有效期间，《借款合同》项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成期间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额保证的担保范围，保证方式为连带责任保证，保证期间按乙方为债务人发放的单笔贷款分别计算，即自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后两年止，无论乙方对《借款合同》项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。同日，为保障原告建行醴陵支行债权的实现，被告谢红、谢利庚（甲方）与原告建行醴陵支行签订了《抵押合同》，约定：甲方以合同抵押财产清单所列财产［具体为位于醴陵市××路××街××商铺，其中不动产权证号为：湘（2018）醴陵市不动产权第0××1号、湘（2018）醴陵市不动产权第0××2号、湘（2018）醴陵市不动产权第0××3号、湘（2018）醴陵市不动产权第0××4号、湘（2018）醴陵市不动产权第0××5号、湘（2018）醴陵市不动产权第0××6号］设定抵押,担保范围为《借款合同》项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），如债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分抵押财产。无论乙方对《借款合同》项下的债权是否拥有其他担保，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任。2018年12月3日，被告谢红、谢利庚为上述商铺办理了抵押权登记。2018年12月10日，原告建行醴陵支行向被告圣得西专卖店一次性发放了贷款4500000元。贷款到期后，被告圣得西专卖店未按合同约定偿还贷款本息，原告于2020年4月24日向被告发出《到期贷款（垫款）催收通知书》，于2020年5月30日、6月30日向被告发出《逾期贷款（垫款）催收通知书》，被告均予以签收，但未履行还本付息义务。截至2020年7月27日，共拖欠原告本金4462943.1元、应收利息36144.66元，罚息及复利85.31元，合计4499173.07元。2020年8月18日，原告以被告圣得西专卖店未按约偿还本息为由将借款人、抵押人、保证人列为被告向本院提起诉讼。 另查明，中国建设银行股份有限公司株洲市分行（甲方）与湖南一星（株洲）律师事务所（乙方）于2019年9月26日签订《委托代理协议》，协议约定，因处理甲方诉讼事务需要，甲方委托乙方处理甲方与株洲苹果装饰设计工程有限公司等小企业类金融借款合同纠纷诉讼、执行事宜，乙方接受甲方委托，指派汪蓓、秦孟、张明明律师作为代理人具体办理甲方所委托的事务，在甲方提出诉讼需求时必须明确指派一名律师牵头负责诉讼。乙方代理实行风险代理付费，风险代理付费应当在乙方向甲方开具发票之后，具体支付方式为：（一）案件立案之日起壹拾伍个工作日内支付第一期代理费，标准按照起诉标的金额的1%计取。（二）自案件作出终审胜诉判决之日起壹拾伍个工作日内支付第二期代理费，代理费的标准按照起诉标的金额的1%计取。（三）案件进入执行程序或进行调解、和解后，在实际收回款项之日起壹拾伍个工作日内支付第三期代理费，如分批收回，则分批支付，代理费的标准按照实际收回款项金额的3%计取。（四）本方案费用包括所有审理程序与执行阶段的代理工作。上述三项费用合计后甲方所应支付的单户（笔）总额不超过198000元（含税）。原告提交了客户回单以及发票证明其于2020年9月1日向湖南一星（株洲）律师事务所支付了律师代理费44991.73元。 诉讼过程中，原告向本院申请诉讼财产保全，请求冻结被申请人银行存款4750000元或保全其他相当价值的财产（包括被申请人公司及个人所持公司股份）。本院于2020年8月27日作出（2020）湘0281民初2933号民事裁定，冻结被申请人醴陵市圣得西服饰专卖店、谢红、文万前、谢利庚的银行存款4750000元或查封、扣押、冻结其相应价值的其他财产。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。本案的争议焦点为：原告的诉讼请求能否得到法律的支持。原告建行醴陵支行与被告圣得西专卖店签订的《借款合同》，与被告谢红、文万前签订的《最高额保证合同》以及与被告谢红、谢利庚签订的《抵押合同》均为双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定,上述合同均为有效合同,合同双方应按约履行合同义务。合同签订后，原告按约向被告圣得西专卖店发放了贷款450万元，被告圣得西专卖店应按照约定还本付息。现借款合同已于2020年5月28日到期，截至2020年7月27日，被告圣得西专卖店尚欠原告借款本金4462943.1元、利息36144.66元，已经构成违约，应当承担违约责任，依约产生罚息及复利85.31元，以上款项共计4499173.07元，被告圣得西专卖店依约应偿付和承担。故对原告主张被告圣得西专卖店偿还借款本金4462943.1元、利息36144.66元、罚息及复利85.31元，以及依据《借款合同》约定支付自2020年7月28日起至实际清偿之日止的后段利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持。《借款合同》明确约定如被告圣得西专卖店违反合同应承担原告为实现债权实际发生的律师费，原告提交了《委托代理协议》及相应票据证明其为实现债权已支付律师费44991.73元，此款应由被告圣得西专卖店承担，对原告主张超出部分，本院不予支持，其可待实际发生后另行主张权利。本案贷款担保系抵押加保证，其中被告谢红、谢利庚以其商铺为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立，且本案约定实现抵押权的条件已经成就，故原告有权对该抵押物的权利价值在案涉债务范围内享有优先受偿权。被告谢红、文万前为本案贷款提供连带责任保证，且本案未超过保证期间，在被告圣得西专卖店未能清偿案涉债务情况下,原告有权要求被告谢红、文万前对案涉债务承担连带保证责任。根据案涉合同约定，原告作为债权人可以同时主张物保与人保。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下： 一、被告醴陵市圣得西服饰专卖店在本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司醴陵支行借款本金4462943.1元，支付利息36144.66元、罚息及复利85.31元（已计算至2020年7月27日），并支付自2020年7月28日起至实际清偿之日止的利息、罚息及复利（计算标准按双方合同约定执行）； 二、被告醴陵市圣得西服饰专卖店在本判决发生法律效力后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司醴陵支行律师费44991.73元； 三、原告中国建设银行股份有限公司醴陵支行在上述第一、二项确定的被告醴陵市圣得西服饰专卖店债务范围内对登记在被告谢红、谢利庚名下位于醴陵市××路××街××商铺的折价、拍卖、变卖所得款享有优先受偿权; 四、被告谢红、文万前对上述第一、二项确定的被告醴陵市圣得西服饰专卖店的债务承担连带保证责任； 五、驳回原告中国建设银行股份有限公司醴陵支行的其他诉讼请求。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44593元，减半收取22297元，财产保全申请费5000元，合计27297元，由被告醴陵市圣得西服饰专卖店、谢红、文万前、谢利庚共同负担。 如义务人未自觉履行上述义务，权利人有权在期限届满后二年内申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 审判员  蒋启良 二〇二〇年十一月十三日 法官助理付佳毫 书记员黄敏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。