江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1102民初1628号原告：镇江梅联安装工程公司，住所地镇江市镇宝路（天桥）。法定代表人：王旭挺，该公司总经理。诉讼代理人：洪奎，江苏金荣恒顺律师事务所律师。诉讼代理人：蒋婧萱，江苏金荣恒顺律师事务所律师。被告：镇江国际饭店置业有限公司，住所地镇江市解放路**。法定代表人：徐琳。委托诉讼代理人：王坤，江苏恒强律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋彦丽，江苏恒强律师事务所律师。原告镇江梅联安装工程公司诉被告镇江国际饭店置业有限公司债权转让合同纠纷一案。本院于2020年5月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告镇江梅联安装工程公司委托诉讼代理人洪奎、蒋婧萱，被告镇江国际饭店置业有限公司委托诉讼代理人王坤、宋彦丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告镇江梅联安装工程公司向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的债权转让协议。2、被告赔偿原告违约损失计200万元。事实与理由：2015年12月原告与被告签订协议书一份，协议主要约定:被告将从江苏银行镇江甘露支行(以下简称江苏银行)受让取得的（2007）京民二初字第993号判决书项下的含执行阶段的全部权利（包括房屋所有权证号12150315房屋抵押优先受偿权、逾期加倍罚息的权利）全部转让给原告，转让价款总计195.7357万元，协议同时约定：无原告公司书面授权，被告与甘露支行不得就协议中法律文书项下含执行阶段的全部权利作出任何意思表示，如有违反原告有权要求被告双倍返还己给付的转让款。协议签订后，原告向被告支付了部分协议款项计100万元。2019年4月，京口法院拍卖转让协议中所涉法律文书项下的抵押房产即房屋所有权证号12150315房屋，为核实具体抵押权状况，京口法院向登记抵押人江苏银行（即甘露支行）了解相关事项，之后又与被告了解具体抵押权情况，2019年4月15日，被告向京口法院出具镇江国际饭店关于化轻公司账款回收情况说明一份，京口法院依该情况说明认定抵押物优先受偿权的剩余金额为100.7357万元，实际抵押权人为被告，遂将此款支付给被告后认定抵押债权己全部清偿，然后将房屋所有权证号12150315房屋所有权裁定给万某所有。原告认为京口法院向被告核实涉案房屋具体抵押权状况时，被告非但未通知原告，且向京口法院出具的有关抵押房产优先权的文件严重违反了双方协议的约定，向法院隐瞒涉案房产的真正权利人，致使原告合同目的不能实现，并造成了原告严重损失，被告应依约赔偿。被告镇江国际饭店置业有限公司辩称：1、被告将受让的江苏银行在（2007）京民二初字第993号、（2010）京商初字第1247号判决书和（2011）镇商终字第48号法律文书项下含执行阶段的全部权利（含位于中山东路255号第二、三层房屋的抵押权）转让给原告，转让总价195.7357万元，由原告分期付款，被告按比例将相应的权利转让给原告。因原告严重逾期付款，被告才从京口法院领取100.7357万元，被告是依法按约实现自身权利，未额外获得任何非法利益。2、被告向京口法院出具的《镇江国际饭店关于化轻公司账款回收情况》仅系向法院说明195.7357万元的回收情况，并非民法上的意思表示，不存在违约；原告未按约付款，未及时与京口法院沟通，构成明显过错，应当承担相应的法律后果。3、原告主张的200万元损失根本不存在，被告已收回了全部本金195.7357万元，原告已取得相应的对镇江市化轻公司的债权，无论该债权对应的抵押权是否存在，均不影响主债权的存在，亦不能认为已全部或者部分无法实现，更不能据此认为已出现损失。经审理查明：本院（2007）京民二字第993号判决书判决镇江市金山化工有限公司给付江苏银行借款本金110万元及利息，并对镇江市金山化工有限公司所有的位于本市中山东路255号第二、三层房屋（房屋所有权证号12150315）享有抵押权，江苏银行向本院申请强制执行后，镇江市化工轻工总公司向本院提起确认之诉，本院（2008）镇京民二初字第288号判决，确认涉案房屋归镇江市化工轻工总公司所有，江苏银行又对镇江市化工轻工总公司提起诉讼，本院（2010）京商初字第1247号判决和镇江市中级人民法院（2011）镇商终字第48号判决确认江苏银行对镇江市化工轻工总公司所有的涉案房屋享有抵押权。2015年12月31日，原、被告签订了债权转让协议一份，其主要内容是：镇江市金山化工有限公司于2006年向江苏银行镇江甘露支行借款110万元，并以房屋所有权证号12150315房屋提供抵押，就上述借款及抵押提供事项，京口法院作出了（2007）京民二初字第993号判决、（2010）京商初字第1247号判决，镇江市中级人民法院作出的（2011）镇商终字第48号判决，江苏银行据此向京口法院申请强制执行；2011年12月被告与江苏银行签订协议，江苏银行将上述三份法律文书项下权利以195.7357万元转让给被告，但至今没有取得任何实际受偿，房屋所有权证号12150315房屋经京口法院拍卖，最终流拍；现原告投资需要，被告同意将其从江苏银行受让的基于三份法律文书项下含执行阶段的全部权利（包括但不限于抵押物优先受偿权利、逾期加倍罚息的权利）转让给原告；转让价总计195.7357万元，原告在协议签订后30日内一次性支付50万元，协议签订后的第二第三第四每个年度（第二个年度为2016年）支付40万元，余款第五个年度付款清，被告按原告给付金额的比例将相应的权利转让给原告，如原告未按期给付，除应支付逾期款项外，还应承担逾期给付的同期贷款利息；没有原告书面授权，被告及江苏银行不得就基于三份法律文书项下含执行阶段的全部权利作任何意思表示，如有违反，原告有权要求被告双倍返还已给付的转让款；因本协议可能涉及第三方，双方承诺对本协议内容对外保密，未经对方同意，任何一方不得擅自泄露。协议签订后，原告于2016年2月1日给付被告50万元，2017年1月16日给付5万元，2017年10月19日给付10万元，2018年1月9日给付5万元，2018年1月31日给付10万元，2018年5月14日给付5万元，2018年8月23日给付5万元，2019年1月28日给付5万元，2019年7月26日给付5万元，合计原告给付被告转让款100万元。2018年4月2日，本院在执行（2018）执恢字第32号执行案件过程中，裁定拍卖涉案抵押房产，经二轮四次拍卖流拍，债权人万某同意以流拍价5831700元抵债，因该房产上设定抵押权，执行案件承办人向抵押权人江苏银行询问抵押物担保的债权的履行情况，江苏银行告知其债权及其抵押权已转让给了被告，执行案件承办人又到被告处询问抵押物担保的债权的履行情况。2018年4月15日，被告向本院提交了江苏银行与被告之间的债权转让合同及化轻公司账款回收情况，账款回收情况上载明应付款195.7357万元，实际付款95万元，差额100.7357万元，此后本院对拍卖款项进行了分配，2020年1月7日，被告从本院领取了拍卖款100.7357万元，本院裁定涉案房屋归申请债权人万某所有。原告得知涉案抵押房屋拍卖款被被告领取后，于2020年3月10日致函给被告要求解决此事，未果，故诉来本院。上述事实有当事人陈述、书证等证据证实。本院认为：原、被告之间的债权转让合同合法有效，双方当事人均应全面履行。原告仅给付转让款100万元，未按协议约定的期限及数额给付转让款，已构成违约，但被告在未与原告解除债权转让合同的前提下，在本院执行人员向其了解涉案房屋执行担保的债务履行情况时，向本院出具化轻公司账款回收情况，并领取本院涉案抵押物拍卖款100.7357万元，违反了协议约定，导致本院认为该抵押物担保的债务仅剩100.7357万元，现涉案抵押物拍卖款已分配完毕，原告也无法再向镇江化工轻工总公司主张抵押权，致原告合同目的不能实现，故被告已构成违约。现原告要求解除债权转让合同，本院予以支持，因原告违约在先，原告要求被告依照协议双倍赔偿损失200万元的意见，本院不予采纳，但被告应当返还原告已付转让款，并依法赔偿占有资金的损失。被告辩称向本院领取拍卖款是依法依约实现自身权利的意见，与法无据，本院不予采纳，被告辩称原告尚可向镇江市金山化工有限公司主张权利，没有损失，不同意解除合同的意见，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第九十四条第一款第（四）项，第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、解除原告镇江梅联安装工程公司与被告镇江国际饭店置业有限公司于2015年12月31日日签订的债权转让合同。二、被告镇江国际饭店置业有限公司于本判决生效后十日内返还原告镇江梅联安装工程公司转让款100万元，并赔偿原告镇江梅联安装工程公司占用资金的损失103297.6元（截止2019年8月19日），2019年8月20日至生效判决确定的履行之日的占用资金损失以100万元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。三、驳回原告镇江梅联安装工程公司的其他诉讼请求。如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11400元，原告负担5110元，被告负担6290元，被告于本判决生效后十日内将负担部分的6290元直接给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。根据法律规定，发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。判决发生法律效力后（提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），在生效判决确定的期限内，义务人必须主动按期将生效判决所确定的义务履行完毕。逾期未履行的，权利人可在判决所确定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行；涉及诉讼费用等履行义务的，可以由审判员移送执行员执行。负有履行义务的当事人，逾期未依法履行生效判决所确定义务的，应向人民法院报告财产状况，并不得有高消费以及非生活和工作必需的消费行为。本条款作为执行通知，附随判决书向当事人送达后，即视为已送达了执行通知。本案启动强制执行程序后，对于违反执行通知规定的，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  韦雷二〇二〇年十一月四日书记员  陈燕