盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0991民初1079号原告:盐城经济开发区隆达建材服务部，住所地江苏省盐城经济技术开发区商业街7幢201室。负责人：徐娴，该服务部经理。委托诉讼代理人:洪军，江苏法岭律师事务所律师。被告：盐城市第一建筑工程有限公司，住所地江苏省盐城经济技术开发区希望大道南路5号软件园6幢710室。法定代表人:崔绍坤，该公司总经理。委托诉讼代理人:倪同珠，江苏意莱文律师事务所律师。被告：朱永成，男，1964年6月22日生，汉族，住浙江省象山县。委托诉讼代理人：李辉，江苏法震律师事务所律师。原告盐城经济开发区隆达建材服务部（以下简称“隆达建材服务部”）与被告盐城市第一建筑工程有限公司（以下简称“一建公司”）、被告朱永成租赁合同纠纷一案。本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月2日公开开庭进行了审理。原告隆达建材服务部的委托诉讼代理人洪军，被告一建公司的委托诉讼代理人倪同珠、被告朱永成的委托诉讼代理人李辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告隆达建材服务部向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同支付租赁费用1337570元，并支付自2015年2月13日起至实际支付之日止按年利率6%计算的利息（暂计10000元）；2、本案诉讼费用被告承担。事实与理由：2012年8月10日，原告与被告一建公司洲际逸品工程项目部签订了《钢管、扣件租赁合同》，被告朱永成为该项目的负责人，也即实际施工人。合同对租赁品种、数量、单价、维修保养及赔偿标准均作了详细的约定。2015年2月13日，原告与两被告进行结账，形成了《隆达建材服务部钢管、扣件按合同结算单》，结算单载明：一、钢管、扣件2012年9月11日-2015年2月12日止总租金人民币2152384元，已付租金1159770元，尚欠租金992614元。二、尚欠扣件76277只×4.5元/只=343246元。三、尚欠顶托114只×15元/只=1710元。以上三项合计尚欠1337570元。并由相关人员签字确认。原、被告结账后，两被告均未支付租赁费用，原告多次催要无果，遂提起诉讼，恳请判如所请。被告一建公司辩称：原告要求一建公司给付被告朱永成所欠的租赁费没有事实依据和法律依据，因为一建公司将洲际逸品工程中的部分项目发包给案外人郭某，郭某在承包后又将所承包的项目转包给朱永成，因此按照法律规定一建公司只能在结欠郭某工程款范围内承担有限责任。另外，盐城市中级人民法院（2018）苏09民初257号民事判决书（尚未生效）已经确认一建公司结欠郭某工程款为1895417.49元，并判决一建公司在该数字范围内对朱永成承担连带清偿责任，因此原告在本案中没有将一建公司所发包的对象郭某列为本案被告是不恰当的，如果原告要实现自己的主张，就应当将朱永成列为第一被告，郭某列为第二被告，一建公司列为第三被告，由一建公司对郭某及其朱永成工程款范围之内承担相应的连带责任，其次盐城中院的判决书中已明确本案原告的租赁费由朱永成承担，该判决现尚未生效，朱永成已上诉于江苏省高级人民法院，尚未开庭，因此一建公司认为该判决书的生效与否对本案有着直接的利害关系，影响着本案对原告的主张及被告如何承担偿还责任的判决，所以建议法庭中止本案的审理。2019年10月份阜宁县人民法院受理了与本案相同的3个案件，都根据本案的案件事实已作出中止审理的裁定。被告朱永成辩称：盐城市中院处理的一审案件因直接涉及责任主体的划分和具体数字的承担，因此建议法庭综合考虑本案的相关因素，中止审理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院将结合证据规则、具体案情和法律规定予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年5月8日，盐城洲际置业有限公司（以下简称“洲际置业公司”）（发包人、甲方）与一建公司（承包人、乙方）签订了《盐城洲际逸品一期工程建筑安装工程承包协议书》，约定由一建公司承建洲际置业公司所开发的洲际逸品一期1、2、3、5、6、7、8、9、11、12、28、29、35号楼的土建、水电安装和一般装饰工程。同年5月28日，一建公司（甲方）与郭某（乙方）签订了《公司工程内部承包责任协议书》，约定由郭某负责一建公司在盐城洲际逸品一期工程中标全部内容。同年6月1日，郭某（甲方）与朱永成（乙方）签订了《盐城洲际逸品一期工程项目内部承包责任协议书》，约定由朱永成负责一建公司在盐城洲际逸品一期工程中标全部内容。上述协议签订后，朱永成成立了一建公司盐城洲际逸品工程项目部（以下简称“洲际逸品工程项目部”）并进场施工，柴某1、潘某、徐某等人均系该项目部的工作人员。同年8月10日，隆达建材服务部（甲方、出租单位）与洲际逸品工程项目部（乙方、承租单位）签订了《钢管、扣件租赁合同》一份，合同约定（摘要）：“工程项目：盐城洲际逸品项目一期工程。一、租赁日期：2012年8月份起至2013年12月份止，以实际收发料单时间为准。二、数量、质量在租赁站当场验收，提货时由现场派领料人王某或吴奇峰签收，如超过合同约定时间乙方还需要继续租赁，则应与甲方续签合同。三、租退办法：甲方负责将钢管、扣件装车运至施工现场，乙方负责将钢管、扣件还至甲方指定仓库，送达工地及归还仓库运费全部由乙方负责。其运输费20元每车，钢管180米为一车计，扣件600只为一车计，顶托200只为一车计，套管500只为一车计。四、租赁品种、数量、单价及维修保养赔偿标准如下：钢管：0.011元/米/天，弯管调直费0.5元/根；扣件0.006元/只/天，上油保养费0.1元/只；顶托0.05元/根/天，上油保养费0.5元/只；套管0.006元/只/天。……六、租赁费计算标准：从租赁之日起至归还之日止。按实际发生天数计算。工程主体封顶付总租金的50%，到工程完工付总租金的70%，余款在工程结束后半年内结清。”该合同有隆达建材服务部经理唐某在甲方代表人处签字，隆达建材服务部在甲方单位名称处加盖印章；柴某2、郭某在乙方代表人处签字，洲际逸品工程项目部在乙方单位名称处加盖印章。该合同签订后，隆达建材服务部履行了合同约定的出租义务。2014年6月30日，洲际逸品一期工程通过竣工验收，洲际逸品工程项目部于2014年10月撤离工地。2015年2月13日，经朱永成与隆达建材服务部核对，形成《隆达建材服务部钢管、扣件按合同结算单》，载明（摘要）：“一、钢管、扣件2012年9月11日-2015年2月12日止总租金人民币2152384元，已付租金1159770元，尚欠租金992614元。二、尚欠扣件76277只×4.5元/只=343246元。三、尚欠顶托114只×15元/只=1710元。以上三项合计尚欠1337570元。”该结算单有徐某在财务审核处签字，朱永成在项目负责人处签字。另查明，一建公司与洲际置业公司建设工程施工合同纠纷一案，盐城市中级人民法院于2016年12月9日作出（2015）盐民初字第00083号民事判决书，认定事实（摘要）：一建公司承建盐城洲际置业有限公司所开发的洲际逸品一期1、2、3、5、6、7、8、9、11、12、28、29、35号楼的土建、水电安装和一般装饰工程，案涉工程总造价为16228.309869万元。……判决：盐城洲际置业有限公司支付一建公司工程款6298.339863万元及利息。该判决已发生法律效力。朱永成与郭传良、一建公司建设工程施工合同纠纷一案盐城市中级人民法院于2019年7月22日作出（2018）苏09民初257号民事判决书，该判决书第28页中载明“由于案涉工程实际施工人为朱永成，其施工过程中对各施工班组、材料供应商及个人差欠的工程款、材料款、工资等费用，按照合同相对性原则，依法应由朱永成对外支付和承担。”目前，该案件尚未生效。本院认为，本案的争议焦点为：一、本案是否应中止审理；二、案涉租金承担主体问题。关于争议焦点一，本案是否应中止审理的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定:“有下列情形之一的,中止诉讼:……(五)本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的……”关于被告一建公司、朱永成提出的本案需待朱永成与郭某、一建公司的建设工程施工合同纠纷案件生效结果为依据，据此认为本案应中止审理的辩解意见。本院认为，被告一建公司、朱永成提及的建设工程施工合同纠纷一案处理的是朱永成与郭某、一建公司之间关于工程款纠纷事宜，而本案系租赁合同纠纷，处理的是出租人隆达建材服务部与承租人洲际逸品工程项目部之间的租赁合同法律关系，二者并无内在的牵连关系。因此，被告一建公司、朱永成要求本案中止审理的辩解意见，于法无据，本院依法不予采纳。关于争议焦点二，案涉租金承担主体的问题。隆达建材服务部按照约定提供租赁物,已履行完毕自己的义务。洲际逸品工程项目部应按照与隆达建材服务部签订的租赁合同以及后续达成的结算单履行付款义务。现洲际逸品工程项目部未能按约支付租金，已经构成违约，应当向隆达建材服务部承担继续履行等违约责任。但该项目部作为工程施工期间临时设立的机构,不具备独立的法人资格，对外不能独立承担民事法律责任。因朱永成系该工程的实际施工人，洲际逸品工程项目部亦由朱永成设立，且其在租金结算单中的项目负责人处签字确认，故对于案涉租赁费用，朱永成应当承担支付义务。庭审时，朱永成对结算单中的租金金额未提出异议，本院对隆达建材服务部要求朱永成支付剩余租金1337570元的诉讼请求依法予以支持。关于利息问题，隆达建材服务部要求按照年利率6%的标准支付利息的主张，无法律依据,但朱永成未按约履行付款义务确实给原告造成了相关利息损失，本院酌情按照如下方式计算利息：以1337570元为基数，自2015年2月13日起至2019年8月19日按照同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算，自2019年8月20日至实际付款之日止按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。关于隆达建材服务部要求一建公司与朱永成共同承担案涉租金支付义务的主张，因无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定,判决如下:一、被告朱永成应于本判决生效后十日内支付原告盐城经济开发区隆达建材服务部设备租金1337570元及相应利息（利息计算方式：以1337570元为基数，自2015年2月13日起至2019年8月19日按照同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算，自2019年8月20日至实际付款之日止按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息）；二、驳回原告盐城经济开发区隆达建材服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16928元，减半收取8464元，由被告朱永成承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员  施 悦二〇二〇年十一月十八日法官助理  蔡楠楠书 记 员  蒋翠珠附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条有下列情形之一的,中止诉讼:（一）一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的；（二）一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的；（三）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（四）一方当事人因不可抗拒的事由，不能参加诉讼的；（五）本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的；（六）其他应当中止诉讼的情形。中止诉讼的原因消除后，恢复诉讼。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。