重庆市渝北区人民法院 重庆市渝北区人民法院民事判决书 (2019)渝0112民初28422号 原告：刘某，女，1989年11月8日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：张蔚凌，重庆市钢梁区巴川法律服务所法律工作者。被告：谢某1，男，1985年6月19日出生，汉族，住重庆市渝北区。第三人：谢某2，男，1957年10月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告刘某与被告谢某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月9日、2020年5月12日公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人张蔚凌，被告谢某1到庭参加诉讼。审理过程中，谢某2向本院提起诉讼请求，并作为第三人参加本案诉讼。后本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及委托诉讼代理人张蔚凌，被告谢某1及第三人谢某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：1、请求判决原被告双方按份共有的位于重庆市渝北区××街道××路××号××幢××号房屋归被告所有，并由被告支付原告房屋折价款45.22万元；被告从2016年2月18日起至2019年9月11日止的公积金由原被告共同分割，由被告支付原告5万元。事实及理由：2019年9月11日，原被告双方在重庆市渝北区人民法院调解解除婚姻关系，婚姻存续期间的共同共有及按份共有的财产尚未分割。位于重庆市渝北区××街道××路××号××幢××号房屋，原告占有份额为35%。被告从2016年2月18日起至2019年9月11日止的公积金10万元。原被告多次协调，均无法达成一致意见，现提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告谢某1辩称，对房屋评估价格及公积金10万元均无异议，但要求原被告平均负担在被告父亲处的借款。第三人谢某2陈述并向本院提起诉讼请求：原被告之间财产分割的事情，第三人不干预，但第三人的合法债权，第三人应该收回来。请求：1、判令终止合同，本案原被告支付第三人借款91.39万元；2、原被告支付第三人借款91.39万元的利息合计人民币69.55万元(计算时间：2016年4月12日至2020年6月12日)；3、如果本案原被告不能及时兑现，请求法院按照借款合同原始约定，将位于渝北区××路××号房屋判决归第三人所有；4、本案诉讼费由原被告负担。事实及理由：第三人与被告系父子关系，谢某1与刘某原系夫妻关系，虽然两人已于2019年11月9日离婚，但所欠第三人债务为双方共同债务。谢某1与刘某分两笔借款金额为人民币91.39万元，其中第一笔为2016年5月12日，谢某1、刘某与第三人签订借款合同，约定借款83万元，实际向第三人借款人民币750880.25元，双方约定按月结息，月利率为1.2%。第二笔为2018年4月28日，谢某1、刘某以家庭生活开销应急为由，以借条的形式向原告借得人民币16.30万元，双方约定按月结息，月利率为1.2%。750880.25元的组成为：2016年4月12日，通过第三人工资卡向谢某1转款30万元，2016年5月12日，第三人以现金的方式存入谢某1的账户40万元，2016年4月14日，房屋税费8350.1元，2016年4月14日，房屋印花税5元，2016年4月14日，房屋契税12525.15元，2016年5月11日，第三人给谢某11万元，2016年5月13日，第三人给谢某11万元，2016年5月13日，第三人给谢某11万元。16.3万元的组成为：2018年4月28日转账101000元，2018年4月28日转账62000元。以上共计913880.25元，四舍五入为91.39万元。第三人与原被告之间的借款合法有效，双方本应当诚实信用地履行合同义务，但原被告无正当理由拒不按时结息，也不归还借款，依法应当承担违约责任。为维护第三人的合法权益，请求法院依法支持第三人的请求。原告刘某辩称，原告仅认可借款70万元，并且按照合同约定，借款期限尚未届满，现在不应当归还。虽然原告认可借款70万元，但第三人主张的利息远远超过了银行的贷款利息，明显不符合子女向父母借款的一般常识，由此可以推定原告对该借款合同以及合同上约定的利息是完全不知情的，也可以推定这一行为明显是被告及第三人互相串通，以达到损害原告合法权益的目的，所以利息不应当主张。借款70万元用于购买房屋，但房屋的份额原告只占35%，所以原告只承担债务的35%。第三人与被告有互相串通，损害原告利益的目的，所以利息不应当主张。因借款期限未届满，第三人要求原告向其还款的条件未成就，因此本案只能确定原告和被告对该笔债务应当承担的份额，而不应当立即归还。16.3万元不是借款，即使是借款，也不是夫妻共同债务，不应当由原告承担。房屋的手续费是第三人谢某2支付的，但第三人应当举示证据证实这是借款的性质，原告认为，这一笔钱的数额不大，应该属于赠与，同时也有可能是被告支付的，原告不能确定。请求驳回第三人的诉讼请求。被告谢某1辩称，第三人陈述的借款属实，对第三人的诉讼请求没有意见，该债务应当由原被告平均负担。借款750880.25元是第三人陈述的组成情况。借款16.3万元全部用于家庭生活开支，被告每月工资税后1万多元，其中8000多元都给了原告。被告需要还信用卡，需要工作应酬，还有小孩要出生了，考虑到这些费用，所以借了16.3万元。被告的工作收入是无法与原被告的家庭开支平衡的，无法承担原被告的家庭生活开支，所以只有借钱。原告要求借款到期后再还款，被告就要求借款到期后再来分房屋及公积金及夫妻共同财产。本案经审理查明事实如下：原告刘某与被告谢某1曾是夫妻关系，于2016年8月3日生育一女谢某3，于2018年11月10日生育一女谢某4。2019年7月22日，刘某向本院提起诉讼，要求与谢某1离婚，经本院主持调解后双方达成协议，2019年9月11日，本院作出(2019)渝0112民初××号《民事调解书》，调解协议内容如下：一、刘某与谢某1自愿离婚；二、婚生女谢某3由谢某1抚养，刘某不支付抚养费；三、婚生女谢某4由刘某抚养，从本调解协议生效之日起，由谢某1每月10日前向刘某支付谢某4的抚养费500元，直至谢某4独立生活时止。原被告在夫妻关系存续期间，共同购买位于渝北区××街道××路××号××幢××号房屋一套。房屋产权证登记共有方式为谢某1占65%，刘某占35%。诉讼中，经原告申请评估，该房屋现市场价值129.20万元，原告支付房屋评估费5730元。被告谢某1处有其2016年2月18日起至2019年9月11日止公积金10万元。谢某1与谢某2系父子关系。2016年5月12日，以谢某1为甲方，谢某2为乙方，双方签订《个人购房借款合同》，该合同约定：甲方拟购买渝北区××街道××路××号××幢××号房屋一套，现因本人资金不足，特向乙方借款。根据平等、互利及自愿原则，经双方协商，自愿达成如下协议：一、乙方同意借给甲方人民币83万元(大写捌拾叁万元整)，约定期限为10年，甲方应于2026年4月20日前归还；二、乙方同意甲方将其在2016年5月20日至2026年4月20日期间的工资、奖金和投资分红收入等作为还款来源；三、双方同意本次借款利息按月利率1.2%计算，甲方保证每月20日前向乙方支付当月借款利息，待2026年4月20日到期再一次性还清全部本金共83万元；四、双方同意若甲方在借款期间已凑齐款项，具备提前还清全部款项的能力时，可以按本合同约定月利率一次性结清全部本息，提前终止合同；五、为确保乙方能如期全部收回所有借款全息，避免合同履行风险，甲方同意以本款购置的住房及家具作为抵押物，借款期间，在甲方尚未还清全部本金及利息的情况下不得对该房屋进行变卖和抵押，一旦违约，甲方自动同意放弃该房屋的一切权利，即该套住房的所有权归乙方所有，乙方有权对该房屋进行处置，且甲方无权进行干涉；六、本合同实际金额以甲方收到乙方兑现借款后所出据的现金收据为准。2016年5月15日，谢某1向谢某2出具现金收据，载明：兹有谢某1在于你签订的购房借款合同中约定借款金额为83万元整，截止2016年5月12日，本人通过转账或现金收入的方式实际收到你兑现的购房借款金额共计75.09万元属实，并以此作为个人还款的依据。2016年5月12日，谢某5（谢某1母亲）以现金的方式向谢某1账户存入40万元。2016年4月12日，谢某2向谢某1转账30万元。2016年4月14日，谢某2缴纳涉案房屋个人所得税费8350.10元。2016年4月1日，谢某2缴纳涉案房屋契税12525.15元、印花税5元。2016年5月11日，谢某1建设银行ATM存款10000元。2016年5月13日，谢某1建设银行ATM两次分别存款10000元。2018年4月28日，谢某1向谢某2出具现金借据，载明：兹有谢某1因本人家庭生活开支应急需要一笔资金，特向你借款人民向壹拾陆万叁仟元整，实际借款金额以本人收到你的兑现借款后所出据的现金收据为准，该项借款约定月利率为1.2%，借款期限10年，自2018年4月28日起至2028年4月27日止，到时还清全部本息。同日，谢某1向谢某2出具现金收据，载明：兹有谢某1在本人出据的现金借据中约定借款数额为人民币壹拾陆万叁仟元整(小写16.3万元)，截止2016年4月28日本人通过银行转账收入的方式已经收到你兑现借款共计16.3万元（大写：壹拾陆万叁仟元整）属实，并以此作为本人向你还款的依据。2018年4月28日，谢某2分别通过农业银行、建设银行向谢某1转款101000元、62000元。上述事实，有原被告及第三人陈述、(2019)渝0112民初××号《民事调解书》、房屋产权证、不动产登记信息查询、银行转账记录、个人购房借款合同、现金收据、现金借据、现金收据、银行存款凭条、完税证明等证据在案佐证，足以认定。本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”位于渝北区××街道××路××号××幢××号房屋购买于原被告婚姻关系存续期间，属于原被告的夫妻共同财产。对2016年2月18日起至2019年9月11日止被告名下的公积金10万元双方无争议，本院予以采信。2019年9月11日，原被告在本院离婚时，未对该房屋及公积金进行分割，现原告要求分割的理由成立，本院予以支持。根据房屋现实际居住使用情况，该房屋归被告谢某1所有，由被告支付原告相应的房屋折价款。原告要求按房屋产权证登记的35%的份额支付其折价款，本院予以支持。由被告支付原告房屋折价款45.22万元。对被告名下的房屋公积金10万元，原告要求原被告各分得5万元，并由被告支付给原告的理由成立，本院予以支持。被告于2016年5月12日与第三人签订的借款合同，被告及第三人虽认可借款金额为75.09万元，但被告及第三人举示的证据均不能证实2016年5月11日及5月13日通过ATM向被告账户中存款3万元，系原被告共同向第三人借款，被告及第三人认为该3万元系夫妻共同债务的理由不能成立，本院不予采纳。被告认可该3万元系第三人向其账户中存款，应认定为其个人借款，由其个人归还。第三人谢某2为涉案房屋缴纳的相关款项20880.25元(8350.10元+12525.15元+5元)，原告认为系第三人向原被告的赠与，但未举示相关的证据予以证实，且该款项支付在签订借款合同之前，故对原告的该陈述意见，本院不予采纳，被告及第三人认为系借款的理由成立，本院予以采纳。被告与第三人于2016年5月12日签订的借款合同中借款720880.25元系用于购买涉案房屋，该房屋系原被告的夫妻共同财产，故该债务应认定为原被告的夫妻共同债务。因原告分得该房屋35%的产权份额，原告要求承担债务35%的份额的理由成立，本院予以支持。原告应承担第三人处债务720880.25元的35%即252308.08元，被告应承担该债务的65%即468572.17元。被告要求原被告平均负担该债务，本院不予支持。被告与第三人借款合同约定，该借款月利率1.2%，该约定符合法律规定，本院予以支持。该借款利息自每笔款项实际出借时间起计算。2016年4月12日出借的30万元，算至2020年6月12日，利息为180000元。2016年5月12日出借的40万元，算至2020年6月12日，利息为235200元。2016年4月14日支付的房屋相关款项20880.25元，算至2020年6月12日，利息为12511.4元。原被告共同借款720880.25元算至2020年6月12日止的利息为427711.44元，由原告承担35%计149699元，由被告承担65%计278012.44元。该借款本金及利息为原被告的夫妻共同债务，应由二人共同向第三人归还，但原被告各自向第三归还的款项如超出自己应承担的款项金额，可向对方进行追偿。被告于2016年5月11日及2016年5月13日对第三人的个人借款3万元，算至2020年6月12日，利息共计分别为5884元、11760元，由被告个人承担。原告认为，根据原被告借款合同的约定，现该借款未到还款期限，故本案应当只确认原被告承担借款的份额，而不应当现在归还。对此，本院认为，被告与第三人签订借款合同时，原被告尚处于夫妻关系存续期间，双方的财产未进行分割，涉案房屋虽未办理抵押登记，借款合同中有用涉案房屋进行抵押的意思表示，现原被告已离婚，财产已在本案进行了分割，与第三人向被告出具借款时的家庭关系及财产关系均发生变化，第三人要求由原被告提前还款的理由成立，本院予以支持，被告与第三人签订的借款合同予以了解除，合同的权利义务即终止。第三人要求终止合同的理由成立，本院予以支持。第三人要求按借款合同的约定，判决涉案房屋归其所有无法律依据，本院不予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活，共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。2018年4月28日，谢某2分别通过农业银行、建设银行向谢某1转款101000元、62000元，被告及第三人均认为该借款系原被告的夫妻共同债务，但被告未举示证据该款项系被告为家庭日常生活需要所负的债务，第三人亦未举示证实该款项用于了原被告的夫妻共同生活，共同生产经营或者系基于原被告双方的共同意思表示，故被告及第三人认为该债务属于原被告夫妻共同债务的理由不能成立，本院不予采纳。该借款于2018年4月28日由第三人向被告支付，借款利息应自2018年4月28日起计算，至2020年6月12日止，被告应向原告支付的该借款利息为49812.8元。对第三人请求的超过该利率标准的利息，被告无异议，可由被告自愿履行。2018年4月28日借款合同虽然未到还款期限，但被告同意归还借款，本院予以支持。应由被告个人向第三人归还的借款本金为193000元(30000元+163000元)及截止2020年6月12日的利息67456.8元（5884元+11760元+49812.8元）。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、第三条，《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十四条、第二百零五条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]6号）第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于渝北区××街道××路××号××幢××号房屋归被告谢某1所有，由被告谢某1在本判决生效后15日内向原告刘某支付该房屋折价款45.22万元；二、由被告谢某1在本判决生效后15日内向原告刘某支付原告应分得的被告名下的住房公积金5万元；三、终止被告谢某1与第三人谢某2于2016年5月12日、2018年4月28日签订的借款合同的权利义务；四、原被告在第三人谢某2处的共同借款本金720880.25元及截止2020年6月12的利息427711.44元，由原告刘某承担借款本金252308.08元及利息149699元，被告谢某1承担借款本金468572.17元及利息278012.44元；五、由原告刘某与被告谢某1在本判决生效后15日内共同归还第三人谢某2上述借款本金720880.25元及利息427711.44元，如原被告各自向第三人归还的款项超出上述第四项应承担的款项金额，有权向对方进行追偿；六、由被告谢某1在判决生效后15日内归还第三人谢某2借款本金193000元及截止2020年6月12的利息67456.8元；七、驳回原告刘某及第三人谢某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费30811元，由原告刘某负担9243元，被告谢某1负担18794元，第三人谢某2负担2774元；评估费5730元，由原告刘某负担2005元，被告谢某1负担3725元(此款原告刘某已缴纳，由被告谢某1直付原告刘某)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。  审  判  长   黄 娟人民陪审员刘福惠人民陪审员孙利   二〇二〇年十月十九日法官助理彭砾娇 书  记  员   邓小桐 1