山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0602民初2524号原告：烟台市融资担保有限责任公司，住所地烟台市芝罘区环山路113号。法定代表人：宋爱民，董事长。委托诉讼代理人：王淇平，烟台市融资担保有限责任公司工作人员。委托诉讼代理人：王翠凤，烟台市融资担保有限责任公司工作人员。被告：烟台市福田包装材料有限责任公司，住所地烟台市芝罘区兴园路16号九七大厦308室。法定代表人：朱海峰，总经理。被告：烟台平和置业有限公司，住所地烟台市牟平区西关路400号附2号。法定代表人：周巾程，总经理。被告：烟台市东来工贸有限公司，住所地烟台市莱山区莱山经济开发二部何家屯村。法定代表人：曹善禄，总经理。被告：顾杰，男，1970年9月16日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：朱迎春，女，1972年3月4日出生，汉族，住烟台市芝罘区。五被告共同委托诉讼代理人：刘德亮、司森森，山东华宇通律师事务所律师。原告烟台市融资担保有限责任公司与被告烟台市福田包装材料有限责任公司（以下简称福田包装）、被告烟台平和置业有限公司（以下简称平和置业）、被告烟台市东来工贸有限公司（以下简称东来工贸）、被告顾杰、被告朱迎春追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王淇平及五被告的共同委托诉讼代理人司森森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告福田包装偿付原告代偿款2700000元及代偿后产生的资金占用费（自2019年7月2日起至追偿权实现之日止，按银行逾期贷款利率6.525%计算），并由被告平和置业、被告东来工贸、被告顾杰、被告朱迎春承担连带保证责任。2.确认原告对被告顾杰、被告朱迎春抵押的，登记在被告顾杰名下、坐落于烟台市芝罘区烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产；登记在被告朱迎春名下、坐落于烟台市芝罘区烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产；登记在被告朱迎春名下、坐落于芝罘区烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产，经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2015年4月20日，原告与被告福田包装签订《最高额委托保证合同》，约定被告福田包装委托原告为被告福田包装自2015年4月20日至2018年4月20日期间与债权人形成的主债权提供担保，最高债权额度为5000000元。同日，原告与被告顾杰、被告朱迎春签订《最高额抵押合同》，约定为了确保前述《最高额委托保证合同》的履行，被告顾杰、被告朱迎春同意以其名下房产向原告提供抵押反担保。被告平和置业、被告东来工贸分别向原告出具《不可撤销信用反担保函》，承诺对前述《最高额委托保证合同》中约定的被告福田包装的所有义务和责任以连带责任保证方式向原告提供保证反担保。被告顾杰、被告朱迎春向原告出具《个人无限责任反担保函》，承诺愿以个人及家庭全部财产及未来收益对前述《最高额委托保证合同》中约定的被告福田包装的所有义务和责任，承担反担保的保证责任。后被告福田包装与烟台永祥资产管理有限公司（以下简称永祥公司）签订了《企业信贷周转资金使用协议书》，约定永祥公司向被告福田包装提供信贷周转金借款3000000元，借款期限至2016年4月27日。原告对被告福田包装该笔借款向永祥公司提供保证担保。后永祥公司依约向被告福田包装发放借款3000000元，但被告福田包装未依约按期足额还款。2019年7月2日，原告代被告福田包装向永祥公司偿还贷款本金2700000元，但被告福田包装至今未向原告偿还代偿款项，被告平和置业、被告东来工贸、被告顾杰、被告朱迎春亦未履行反担保责任。五被告共同辩称，对于借款的事实没有异议，五被告目前没有全额偿还的能力，会尽快筹措资金偿还借款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月20日，原告与被告福田包装签订编号为烟担保信贷委字（2015）第044号《最高额委托保证合同》，约定原告根据被告福田包装的申请及所附文件资料，同意为被告福田包装向债权人申请借款、承兑汇票、贸易融资、委托贷款、融资租赁、各种债权（包括但不限于债券、信托、基金、票据、资产证券化、各类融资等）担保提供保证担保；原告担保的主债权是指自2015年4月20日至2018年4月20日期间，被告福田包装与债权人依据借款合同、承兑协议或其它贸易融资业务、融资租赁业务、各种债权（包括但不限于债券、信托、基金、票据、资产证券化、各类融资等）担保而产生的一系列债权，包括本金3000000元及利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息等）、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）及债务人应支付的担保费本息，最高债权额度为5000000元；上述期间确指债务决算期间，在期间内起始发生的债权（不论其履行期限届满日是否超过上述期间）均为决算期内的有效债权；保证范围、保证期间及保证方式以原告与债权人签署的有关《保证合同》规定为准；签订本合同时，被告福田包装应向原告提供反担保，原告与反担保方另行签订反担保合同并办理相应手续；如发生原告代偿，原告有权选择任何追偿方式，追偿范围包括全部代偿款项及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）及被告福田包装应支付的担保费本息，直至原告全部损失得到清偿。2015年4月20日，原告与被告顾杰、被告朱迎春签订编号分别为烟担保信贷抵字（2015）第044号、烟担保信贷抵字（2015）第004-2号的《最高额抵押合同》，约定为确保原告与被告福田包装签订的烟担保信贷委字（2015）第044号《最高额委托保证合同》的履行，被告顾杰、被告朱迎春愿意以其有权处分的房产向原告提供抵押反担保；主债权为原告在2015年4月20日至2018年4月20日期间被告福田包装与债权人因借款、承兑汇票、融资租赁、贸易融资或其它各种债权（包括但不限于债券、信托、基金、票据、资产证券化、各类融资等）担保等业务提供的一系列保证担保，包括本金3000000元及利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息等）、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）及债务人应支付的担保费本息，以上最高债权额度为5000000元；被告顾杰、被告朱迎春承诺在前述所列决算期间内发生的业务，不论被告福田包装单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间，被告顾杰、被告朱迎春均在最高额限度内对原告对被告福田包装提供的保证担保提供抵押反担保；抵押物为登记在被告顾杰名下、坐落于烟台市芝罘区烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产；登记在被告朱迎春名下、坐落于烟台市芝罘区烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产；登记在被告朱迎春名下、坐落于芝罘区烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产；原告与被告顾杰、被告朱迎春就前述抵押物均办理了抵押登记。被告平和置业、被告东来工贸分别向原告出具《不可撤销信用反担保函》，反担保函均载明：承原告与被告福田包装签订《最高额委托保证合同》（合同号：烟担保信贷委字（2015）第044号）中有关规定，原告为被告福田包装提供最高额担保；现被告平和置业、被告东来工贸对此《最高额委托保证合同》中约定的被告福田包装的所有义务和责任以连带责任保证方式向原告提供信用反担保，并出具无条件的不可撤销反担保函；如被告福田包装不能按期履行还款（支付）义务，致使原告实际承担了担保责任，则被告平和置业、被告东来工贸愿意以单位全部财产为被告福田包装对该项债务承担连带责任保证义务；被告平和置业、被告东来工贸承担连带责任的范围是原告承担担保责任而对被告福田包装享有的债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）及被告福田包装应支付的担保费本息；保证期间直至主债务履行期届满之日起四年止。被告顾杰、被告朱迎春向原告出具《个人无限责任反担保函》，该反担保函载明：原告与本人投资的企业或有经济关联的企业被告福田包装签订了《最高额委托保证合同》（合同号：烟担保信贷委字（2015）第044号），原告同意为被告福田包装提供最高额保证担保；本人愿以个人及家庭全部财产及未来收益对前述《最高额委托保证合同》中约定的被告福田包装的所有义务和责任，以保证方式向原告出具个人无限责任反担保函，同时承担反担保的保证责任；如被告福田包装不能按期履行还款义务，则本人愿意以本人全部财产为被告福田包装对该项债务承担连带责任保证义务；本人以个人及家庭全部财产（含签约日或履约中发生的子女名义的资产）包括动产、不动产、债券、债权、无形资产、存款、股票及未来收益等财产对《最高额委托保证合同》中被告福田包装的所有义务承担无限连带清偿和赔偿责任；本人承担连带责任的范围是原告对被告福田包装享有的债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）及被告福田包装应支付的担保费本息；保证期间直至主债务履行期届满之日起四年止。2016年4月20日，被告福田包装与永祥公司签订《企业信贷周转资金使用协议》，约定被告福田包装因偿还烟台银行西大街支行贷款的需要申请信贷周转金3000000元，用款期为7天，于2016年4月27日前还款。原告向永祥公司出具《不可撤销信用担保函》，承诺对前述《企业信贷周转资金使用协议》中约定的被告福田包装的所有义务和责任以连带责任保证方式向永祥公司提供信用担保。后永祥公司依约向被告福田包装发放借款3000000元，但被告福田包装未依约还款。2019年7月2日，原告代被告福田包装向永祥公司偿还贷款本金2700000元，但被告福田包装至今未向原告偿还代偿款项，被告平和置业、被告东来工贸、被告顾杰、被告朱迎春亦未履行反担保责任。本院认为，原告与被告福田包装签订的《最高额委托保证合同》，原告与被告顾杰、被告朱迎春签订的《最高额抵押合同》，被告福田包装与永祥公司签订的《企业信贷周转资金使用协议》，原告出具的《不可撤销信用担保函》，被告平和置业、被告东来工贸、被告顾杰、被告朱迎春出具的反担保函，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，形式要件齐备，权利义务约定明确，应认定为合法有效。被告福田包装取得借款3000000元后未依约还款，原告履行代偿义务后有权向被告福田包装追偿。现原告要求被告福田包装偿还代垫款2700000元及代偿后产生的资金占用费（自2019年7月2日起至追偿权实现之日止，按年利率6.525%计算）之诉讼请求，未超出最高额担保的范围，且于约相合，于法有据，被告对此均予认可，故本院依法予以支持。被告福田包装未依约还款以致发生原告代偿，现原告依据被告平和置业、被告东来工贸、被告顾杰、被告朱迎春出具的反担保函，要求被告平和置业、被告东来工贸、被告顾杰、被告朱迎春对被告福田包装的债务承担连带保证责任之诉讼请求，于约相合，于法有据，本院依法予以支持。原告与被告顾杰、被告朱迎春已就抵押的房产办理抵押登记，故原告要求确认其予以支持。综上所述，依照对抵押的房产享有优先受偿权之诉讼请求于法有据，本院依法《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条规定，判决如下：一、限被告烟台市福田包装材料有限责任公司于本判决生效之日起10日内偿付原告烟台市融资担保有限责任公司代偿款2700000元及资金占用费（自2019年7月2日起至被告实际履行之日止，按年利率6.525%计算），并由被告烟台平和置业有限公司、被告烟台市东来工贸有限公司、被告顾杰、被告朱迎春承担连带保证责任；二、确认原告烟台市融资担保有限责任公司对被告顾杰、被告朱迎春抵押的，登记在被告顾杰名下、坐落于烟台市芝罘区烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产，在最高债权额度5000000元范围内经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；三、确认原告烟台市融资担保有限责任公司对被告顾杰、被告朱迎春抵押的，登记在被告朱迎春名下、坐落于烟台市芝罘区烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产；登记在被告朱迎春名下、坐落于芝罘区烟房权证芝字第××号房屋所有权证项下房产，在最高债权额度5000000元范围内经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28400元，由烟台市福田包装材料有限责任公司、被告烟台平和置业有限公司、被告烟台市东来工贸有限公司、被告顾杰、被告朱迎春共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  于 蓉人民陪审员  郭卫东人民陪审员  张志发二〇二〇年十一月三十日书 记 员  王 洁