广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0403民初2525号原告（反诉被告）：韩乐，女，1987年10月26日出生，满族，住所地广东省珠海市斗门区。委托诉讼代理人：刘炳杨，北京市京师（中山）律师事务所律师。被告（反诉原告）：郑秀宝，男，1980年10月19日出生，汉族，住所地辽宁省义县。委托诉讼代理人：李义光，江西宏正律师事务所律师。原告（反诉被告）韩乐与被告（反诉原告）郑秀宝装饰装修合同纠纷一案，本院2020年7月30日立案受理，依法适用简易程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）韩乐及其委托诉讼代理人刘炳杨、被告（反诉原告）郑秀宝的委托诉讼代理人李光义到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还装修工程材料款22，000元；2.判令被告赔偿租房损失6，388.29元；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2020年5月28日，经协商一致，原告将位于广东省珠海市斗门区的房屋交给被告装修，双方签订了《装修合同》，约定工程总造价为68000元。合同签订后，原告分两次支付被告工程款合计22000元。2020年6月11日，被告进场对房屋的水电部分进行装修。经检验，被告安装的水电质量不符合合同约定，同年6月18日双方协商后进行返工，但仍然不符合工程质量要求，存在水电同槽的安全隐患。因被告未按双方约定的施工标准进行施工，致使合同目的无法实现，其行为构成违约，应当承担违约责任退回工程款。被告的违约责任致使原告不能按时使用房屋，需租房解决住所问题，为此被告需承担原告因租房而产生费用。为了维护自身合法权益，特诉至法院。原告为证明其主张，向本院提交证据如下材料：1.《装修合同》；2.电话录音记录；3.微信聊天记录；4.施工现场照片；5.微信转账记录；6.房租及物业费付款记录等证据材料。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。第一，装修工程不存在质量不符合要求的情况，是原告单方阻止被告施工导致工程终止；其二，原告拖延支付工程款，拒绝履行合同义务，因此产生的租房费用与被告无关。被告就其辩称意见没有提交证据材料，其在举证期间向本院提起了反诉。被告提出反诉请求：1.判令双方继续履行2020年5月28日签订的《装修合同》；2.判令原告支付剩余的装修款46，000元；3.判令原告赔偿经济损失5，000元；4.判令原告承担全部费用。事实和理由：原被告是同乡关系。2020年5月28日经原告的亲属介绍，双方签订了《装修合同》，被告承接原告的房屋装修工程，约定原告一次性支付装修费68,000元。合同签订后，原告仅支付了22,000元，余款以经济困难为由暂未支付。现被告按照合同的约定进行了水电安装，原告为了拖欠余款46，000元到法院起诉解除合同，被告认为毫无事实和法律依据。被告花费了大量的材料费、设计费、人工费等费用，原告单方中止合同的行为给被告造成经济损失，应予赔偿。现提起反诉，请法院支持被告的反诉请求。被告就其反诉请求提供证据材料如下：1.微信聊天记录；2.完成装修项目清单；3.微信付款记录；4.收款收据；5.收据、微信转账记录等证据材料。原告就被告反诉辩称：被告的反诉请求没有事实和法律依据，应予驳回。第一，双方已经就水电部分的装修进行了结算，合同已经解除；第二，双方没有约定一次性支付全部的装修款，被告仅对水电项目进行施工，余下工程没有完成，原告无需支付余下的装修款；第三，被告并没有直接经济损失，其要求赔偿损失没有事实和法律依据；第四，原告并无拖欠装修款，事情的起因是被告安装的水电不合格，经过返工仍不能达到要求，导致合同的目的不能实现。原告就其答辩意见没有向本院提交其他证据材料。庭审质证过程中，双方当事人对案涉的证据材料发表了质证意见，双方没有异议的证据材料本院予以确认并附卷佐证，但证明内容以本院认定为准。存有异议的证据材料，本院经审查，结合双方的庭审陈述，本案查明事实如下：2020年5月8日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《装修合同》，原告将其位于珠海市斗门区井岸镇龙胜路699号37栋1302房的房屋交给被告进行室内装修，双方约定了装修项目的内容，总造价为68,000元，被告包工包料。合同签订后，被告于2020年6月8日进场施工。2020年6月14日，原告认为水电装修质量不符合要求向被告提出异议，双方协商后进行了整改。2020年7月8日，原告发现被告安装的水电项目有“水电同槽”的情况，认为存在安全隐患要求被告重作，但被告不同意，双方因此发生争议而停工至今。另查明，签订合同之后，原告于2020年5月8日至2020年7月5日期间，通过微信转账支付给被告装修款共计22,000元。2020年5月31日，被告向珠海华发物业管理有限公司物业交纳了装修保证金2，579.02元，其中579.02元是被告的款项，其余2,000元是原告的款项，收据在原告处保管，装修结束后可由原告取回。原告对案涉房屋目前已经进行了水电安装、拆墙、清运部分建筑垃圾、购买了地面瓷砖等项目的事实予以确认，对被告陈述水电安装及返工产生费用7,500元，拆墙、清运垃圾等产生费用1，450元，购买瓷砖的费用6，800元的金额有异议，但没有提供相反证据证明。瓷砖现存放在原告房屋处，双方未对已完工的工程价款进行结算。被告主张已经支出的其他费用情况：1.平面设计及公司设计费2,500元。2.门槛费用500元；3.搬运费2400元；4.水泥沙石500元；5.防水、卫生间打磨费用500元。被告在庭审之后向本院出示了手机保存的图片，但没有提供原件核对。被告对此没有提供其他证据加以证明。本院认为，原被告在自愿、平等基础上成立的《装修合同》没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。装修期间,双方就水电项目施工中是否存在施工质量问题产生争议,经沟通无效至今无法继续施工,施工合同已无继续履行之必要,应予以解除。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。关于被告在装修过程中是否存在施工质量,是否应承担合同解除违约责任问题。从原告提交的现场图片、微信聊天记录分析，结合双方的庭审陈述，本院确认被告施工安装的水电存在“水电同槽”的情况属实。依照常理，“水电同槽”一旦出现漏电情况，会通过水管而导电，确实存在安全风险，不符合规范要求,被告对此并未进行重作，故可认定被告在合同履行过程中存在施工质量问题,构成合同违约,应承担合同解除违约责任。关于原告请求判令被告返还装修款22,000元问题。双方未对已完工的工程价款进行结算，本案中，被告拆墙、清运垃圾支出了费用1,450元，交纳了装修保证金579.02元，有相应证据证明，应予减除。存放在现场的瓷砖价值6，800元，鉴于被告已经离场的实际情况,应归原告处置为宜予以减除。原告虽然对金额存有异议，但没有提供相反的证据加以证明，本院不予采纳。结合装修必然会产生水泥沙石及搬运等基本费用的情况，因被告没有提供证据证明具体金额，本院酌情斟定为1，500元。被告主张支出的平面设计、公司设计费、门槛费用、卫生间防水打磨费，其仅提交了微信图片，没有提供其他的证据加以证明，本院不予采纳。因水电施工项目存在质量问题需要重做，相应损失由被告自行承担。综上，被告应退回原告的装修款为11,670.98元（22,000元-1，450元-579.02元-6，800元-1,500元）。本院对于原告主张被告返还装修款的请求予以支持，但金额以本院核定为准。至于租房损失6，388.29元问题,原告仅提供微信转账凭证，未提供其他证据加以证明，其主张被告赔偿租房损失的依据不足，本院不予支持。综上所述，原告的各项主张本院予以部分支持。被告各项反诉主张依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、原告（反诉被告）韩乐与被告（反诉原告）郑秀宝于2020年5月8日签订的《装修合同》自本判决生效之日解除；二、被告（反诉原告）郑秀宝应于本判决生效之日起七日内向原告（反诉被告）韩乐返还装修款11,670.98元；三、驳回原告（反诉被告）韩乐的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）郑秀宝的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费175元（原告已预交），由原告韩乐负担60元，被告郑秀宝负担115元。反诉费537.5元，由被告郑秀宝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  钟毅忠二〇二〇年十一月二日书记员  林 旭附：裁判依据法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。