福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初4707号 原告：林长芳，男，1980年3月8日出生，汉族，住福建省福安市。 委托诉讼代理人：肖春花，福建熠辉律师事务所律师。 被告：永乐（福建）房地产有限公司，住所地福建省福安市解放路1号财经大厦6层。 法定代表人：林昆，总经理。 原告林长芳与被告永乐（福建）房地产有限公司（以下简称永乐公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告林长芳委托诉讼代理人肖春花、被告永乐公司的法定代表人林昆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林长芳向本院提出诉讼请求：1.永乐公司偿还林长芳工程款1401583元及利息损失（以1401583元为基数，按年利率6%，从2020年6月3日起计至实际还款之日止）；2.确认林长芳对永乐公司开发的坐落于福安市罗江开发区××路××号××道××号××栋××商品房××变卖款或折价款享有优先受偿权。事实与理由：2017年5月10日，林长芳与永乐公司签订《电力工程建设合同》，约定:林长芳承包永乐公司开发的位于福安经济开发区罗江商贸区＂江滨道1号＂房地产项目公用部分配电工程项目，合同价款为不含税总包干价2210783元；该工程项目系由林长芳垫资施工。在合同签订当日，永乐公司出借400000元给林长芳作为项目启动资金。此后，林长芳按约进场施工。2020年3月3日，林长芳、永乐公司、福安市供电公司办理电力工程竣工验收交接手续。永乐公司已支付部分工程款，但拒付剩余的工程款1401583元，遂成诉讼。 永乐公司辩称，1.永乐公司对合同签订的过程以及结欠林长芳工程款1，401，583元的事实无异议；2.关于林长芳主张的第二项诉讼请求，永乐公司希望法院依法判决。 林长芳围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月10日，永乐公司（发包方）与林长芳（承包方）签订《电力工程建设合同》，约定由林长芳承包永乐公司开发的位于福安经济开发区罗江商贸区"江滨道1号"房地产项目公用部分配电工程项目并垫资施工，合同价款为不含税总包干价2，210，783元。同日，永乐公司向林长芳出借400，000元作为项目启动资金，此后，林长芳按约进场施工。案涉工程于2017年12月28日通过国网福建省电力有限公司福安市供电公司竣工验收以及送电运行正常。永乐公司向林长芳支付工程款共计409，200元并将上述项目启动资金400，000元用于抵扣欠款后，双方确认永乐公司至今仍结欠林长芳工程款1，401，583元。林长芳遂提起诉讼。 本院认为，因永乐公司违法将涉案工程发包给无法定施工资质的林长芳，故永乐公司与林长芳签订的《电力工程建设合同》无效，但该工程于2017年12月28日通过国网福建省电力有限公司福安市供电公司竣工验收且交付使用，林长芳请求参照合同约定支付工程价款，且永乐公司对此亦无异议，故林长芳主张永乐公司支付剩余1401583元工程款并赔偿利息损失，符合法律规定，本院予以支持。林长芳主张从2020年6月3日起计算逾期利息，系当事人依法处分自己的民事权利，不违反法律规定，本院予以支持。因双方未约定欠付工程款利息的计付标准，林长芳主张逾期付款利息按年利率6%标准，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定应按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息，但自2019年8月20日起中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（ＬＰＲ），中国人民银行发布的同期同类贷款利率这一标准已取消，故本院将计息标准调整为同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（ＬＰＲ）。关于林长芳主张对永乐公司开发的坐落于福安市罗江开发区××路××号××道××号××栋××商品房××变卖款或折价款享有优先受偿权的问题，案涉工程于2017年已通过竣工验收并交付使用，林长芳于2020年7月13日才起诉主张该权利，依照《最高人民法院》第四条规定“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”，林长芳已经超过了行使权利的期间，故对林长芳的该项请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第十八条、《最高人民法院》第四条规定，判决如下： 一、永乐（福建）房地产有限公司应在本判决生效之日起十日内支付林长芳工程款1，401，583元及赔偿逾期付款损失（以1，401，583元为基数，自2020年6月3日起计至实际付款之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，之后若有偿还，计算基数应相应扣减）； 二、驳回林长芳的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应及时足额履行生效法律文书确定的义务。逾期未履行的，应自觉主动前往本院申报经常居住地及财产情况，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知暨财产报告条款，违反本条规定的，本案执行立案后，执行法院可按照法律文书载明的送达地址送达相关法律文书，并可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 案件受理费17，414元，由永乐（福建）房地产有限公司负担17，000元，由林长芳负担414元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。） 审 判 长  缪 月 人民陪审员  叶俊杰 人民陪审员  郑 国 二〇二〇年十一月二十六日                            本件与原本核对无异                法官助理林芳 书记员刘倩 附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 法条附注： 1.《中华人民共和国合同法》 第五十二条第（五）项下列情形之一的合同无效： （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条第（一）项建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 3.《最高人民法院》 第四条建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。