山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁06民终6237号上诉人（原审原告）：宫力，男，1971年5月28日出生，汉族，住烟台市莱山区。委托诉讼代理人：宋丽君，女，1971年3月31日出生，汉族，住烟台市莱山区，系上诉人妻子。被上诉人（原审被告）：孙孝强，男，1969年7月28日出生，汉族，住烟台市莱山区。上诉人宫力因与被上诉人孙孝强财产损害赔偿纠纷一案，不服山东省莱山区人民法院（2020）鲁0613民初490号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月20日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。上诉人宫力上诉请求：一、对原判进行改判，判被上诉人孙孝强赔偿上诉人及其妻误工费1700元，赔偿上诉人房屋财产损失6800元，两者合计共赔偿上诉人8500元。二、涉诉一二审费用及对莱山区宝龙广场6号楼901室的财产损害鉴定费，全部由被上诉人孙孝强承担。事实与理由：一、上诉人兼职当滴滴司机，妻子宋丽君也曾短期在超市兼职，兼职收入的相关银行流水一并提交给法院。夫妻两人累计误工17天、误工费1700元，实际的误工损失远不止这些。二、根据上诉人提交的网购装饰证明及房屋损害情况的视频、照片，完全可以对受损价值进行判断。鉴于无法确定受损财物价值，上诉人申请对涉案房屋财产损失情况进行鉴定。被上诉人孙孝强二审庭审答辩称：不认可901室的漏水是由于被上诉人原因造成的，上诉人上诉没有道理，一审判决不正确，被上诉人能接受一审判决的150块钱所以未上诉。原告宫力向一审法院起诉请求：1、判令被告四日内对宝龙广场6号楼1001室内下水管道进行检修，对地面进行防水处理，彻底解决往楼下901室原告家中漏水的问题；2、赔偿因漏水给原告造成的财产损失及误工费共8500元；3、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：一、原告系莱山区迎春大街198号6号楼901号（901室）业主，被告系莱山区迎春大街198号6号楼1001号（1001室）业主。2019年5月22日，被告家中发生漏水。2019年5月23日早晨，原告发现家中天花板、墙体、电脑等被淹，当日联系被告妻子吕洪利至原告家中查看漏水情况。2020年5月25日，上海宝龙物业管理有限公司莱山分公司向烟台市住房和城乡建设局出具《宝龙城市广场6号楼1001业主违规装修情况的报告》一份，载明：“我司物业工作人员发现6号楼1001存在如下违规内容：1、卫生间、厨房存在位置变动（原位置在一层，现变更至家中二层），将没有防水设计要求的房屋或阳台改为卫生间、厨房间。2、擅自在承重墙、楼地面、排烟管道上打孔、剔槽。3、室内消防改造未向有关部门备案登记。此行为严重违反了《住宅室内装饰装修管理办法》、《装饰装修管理服务协议》等的相关规定，损害了其他业主的合法权益，并可能损害房屋安全。我司已在2019年12月10日向6号楼1001业主下达《违规装修限期整改函》，但该用户业主至今拒不整改，现向主管部门汇报并请求主管部门对该户的违法行为违规行为进行查处。”2020年5月26日，烟台市住房和城乡建设局对被告作出烟建家装改字[2020]第1号责令改正通知书，内容为：“经查，你居住的莱山区存在改变原房屋结构，由一层结构改造为二层结构。该行为违反了《山东省建筑装饰装修管理办法》第十三条：‘在建筑装饰装修活动中，禁止下列行为：未经原设计企业同意或者具有相应资质等级的设计企业提出设计方案，擅自变动建筑主体、承重结构或者明显加大载荷’之规定，现责令你立即进行改正，否则，由此引起的法律责任及后果由你承担。”二、原告主张其因被告家中漏水造成的经济损失为8500元，并提交证据：1、漏水情况照片一宗、视频一宗，显示房屋天花板、墙面、戴尔电脑均有水渍情形。2、财产损失清单一份、误工天数统计一份。原告统计的其因漏水造成的财产损失为：二楼南卧西面床尾上方天花板、东面天花板排水管下方装饰用假树皮、假花、东南面双木林硅藻泥竖墙、东面木地板、二楼衣帽间西南角天花板、戴尔笔记本一台。原告统计因处理漏水事宜其及妻子产生的误工情况为：被告家中装修期间漏水，原告及妻子为处理漏水问题各误工一天；2019年5月23日被告家中忘关水龙头淹了901室，导致原告及妻子各误工一天；2019年12月4日；原告家中衣帽间漏水，原告向宝龙物业反映情况并向派出所报警，原告及妻子各误工一天；2019年12月5日原告及妻子根据被告的意见，跟宝龙物业拟定检修合同请被告签字，原告及妻子各误工一天；2019年12月18日原告家中衣帽间再次漏水，原告向宝龙物业反映情况并再次向滨海派出所报警，原告及妻子各误工一天；2019年12月19日向法院提交起诉状并网上立案，原告及妻子各误工一天；2020年1月15日接受法院诉前调查，原告及妻子各误工一天；2020年4月29日法院审理此案，原告误工一天；2020年5月6日应法院要求，搜集整理递交房屋预售许可证复印件、财产损失鉴定申请等材料，原告及妻子各误工一天。3、金榜国际贸易（烟台）有限公司出具的误工证明一份，载明：“兹证明宫力，男，汉族，身份证号是我司员工，月工资约为4500元。因处理楼上往其家中漏水的问题，累计9天没有上班，我司据此扣除其绩效工资900元。”4、金榜国际贸易（烟台）有限公司出具的误工证明一份，载明：“兹证明宋丽君，女，汉族，身份证号是我司员工，月工资约为5000元。因处理楼上往其家中漏水的问题，累计8天没有上班，我司据此扣除其绩效工资800元。”5、淘宝购物记录截图一宗，显示购买仿真假花、树皮等共计花费756.59元。关于漏水经过，原告称，被告因违规装修导致我家中多次被淹。其中比较严重的一次是2019年5月23日，当天早晨我还在睡梦中被我妻子叫醒，说天花板漏水都滴到床上了，我睁眼看到床尾上方的天花板正不断往下滴水，便起床用盆接水。之后又看到硅藻泥墙体、书桌的笔记本电脑和资料以及木地板都被淹。我们赶紧起来收拾，同时又打电话告知物业、微信联系被告妻子吕洪利。吕洪利随后到我家查看，说是她家忘记关水龙头导致我家被淹。后来，我家衣帽间又发生漏水。衣帽间的墙体及天花板都发霉了。春节期间我家一直是用脸盆接水度过的。宝龙物业技术人员吕永正曾上门观察发现被告私自接管道，初步断定是被告乱接管道导致漏水。协商不成我报警后，滨海派出所民警刘俊岭到现场后，被告当时曾答应配合物业做进一步检修，但之后又拒绝，我再次报警后，滨海派出所民警王学利跟被告电话联系，被告也表示愿意配合物业进行检修，但之后又反悔了，导致我家长期漏水，给我们生活造成了很多困扰。我的损失为硅藻泥墙体1600元、装饰假花756元、笔记本电脑1500元、天花板（卧室）地板及衣帽间墙体天花板3000元、误工费1700元，上述损失为估算，合计8556元，我主张8500元。经质证，被告对证据1照片、视频的真实性无法确认，对照片中是否是原告家不确定；对证据2不予认可，认可原告2019年12月19日、2020年1月15日、2020年4月29日一人误工半天，共计一天半，认可按100元/天的标准计算误工费；对证据3、4误工证明的真实性有异议，认为涉案事宜原、被告沟通是在下班之后，不存在误工情况，且金榜国际贸易（烟台）有限公司的法定代表人是原告妻子；对证据5淘宝交易截图真实性不确定，对证明内容不认可，认为漏水是顺着墙壁漏不是顺着花漏，假花都是塑料制品，沾水不会坏。被告不认可原告主张的财产损失，认为从原告提交的照片看地板仅仅有一点泡水，不会导致损坏无法使用。被告称，2019年5月22日下午，我家中无人，是物业给我爱人吕洪利打电话说家里漏水，当时吕洪利给原告及其妻子各打了数次电话，均没有人接听。次日早上，原告妻子到我家砸门说她家漏水了，让吕洪利去看看。吕洪利一进门，原告就拿着手机对着吕洪利进行拍摄，并说弄得真不像样，让吕洪利自己上去看，吕洪利来到原告家二层看到墙面有水，地板有一滩水，桌子上有水，有个类似笔记本的物品放在桌子上，水顺着原告家装饰的花滴落到桌子上。吕洪利说拿个盆接着吧。这时原告就让他对象拿了一个盆开始接水。当时吕洪利以为是我们家漏的水，就承认是我们家漏水，就承诺将来对原告家进行维修。漏水发生后，2019年11月份左右，物业到我家检修过一次，检查中没有发现漏水点在我家。2019年12月4日，原告家又漏水了，物业派两名检修人员在我家进行检修，还是没有检修出具体的漏水点在哪里，也不确定漏水点是否在我家。2019年12月18日原告家说漏水，给我打电话，我不在家。直到2020年3月28日，原告一直说他家漏水，但是我家都是干爽的，没有漏水，我也曾经想到原告家查看漏水情况，原告不让我们进去。我认为原告家的漏水和我没有关系。我家2019年5月22日漏水了，但是原告直到5月23日才找到我家，说他家漏水了，中间隔了十几个小时，期间我爱人还多次联系原告及其妻子，但他们都没有接电话，说明原告家漏水和我家没有关系。三、被告主张原告家中漏水非因其原因造成，为证明其主张，被告提交证据：1、2020年4月10日物业退押金的现场视频，证明被告家的装修符合装修规范。2、2020年1月18日、2020年1月21日被告家中的视频，证明被告家中没有漏水。3、2020年3月27日视频一宗，证明被告及其妻子、物业人员到原告家查看原告家是否漏水情况，原告拒绝查看。4、2019年12月4日谈话录音两段，证明被告没有拒绝原告的检修，当时被告要求看原告家的漏水情况，原告不让看。经质证，原告对证据1、2、3的真实性无异议，对证据4的真实性有异议，认为该音频经过剪辑，不是完整的谈话录音。原告认为，被告提交的2020年4月10日视频中被告妻子试图诱导物业工作人员确认被告家房屋装修没有问题，但物业工作人员仅确认了退装修押金的事情；被告已经到原告家中查看过漏水情况，2020年3月27日原告不让被告进门是不愿意被告骚扰折腾；2019年12月4日的音频谈话中被告没有否认其把厨房挪到没有下水管道的二层并私自对管道进行改造。四、被告未提交证据证明2019年5月23日原告家的漏水系原告自行造成或第三方所致，亦未提交证据证明原告在本案中所主张的物品损失系原告自行造成或第三方所致。诉讼中，原告申请对901室的漏水成因及该房屋财产损失情况进行鉴定。后，原告申请撤回鉴定申请，经法院释明后，原告坚持撤回鉴定申请，法院予以准许。一审法院认为，1001室于2019年5月22日漏水，次日楼下901室天花板出现漏水，并顺着墙面滴落桌面、地面的事实清楚，可以认定。在被告无证据证明901室漏水系原告自行造成或第三方所致的情况下，可以认定901室漏水系1001室漏水所致，被告应赔偿原告因此产生的损失。关于原告主张的财产损失情况，原告主张的财产损失金额仅为个人估算，其未提交证据证明其因漏水产生的实际损失，且在法院释明后，仍在诉讼中撤回财产损失司法鉴定的申请，原告应承担举证不能的法律后果。原告主张因处理漏水事宜导致其本人及妻子共误工17天，结合事发经过和诉讼情况，法院认为原告2019年12月19日、2020年1月15日、2020年4月29日产生的一人半天误工较为合理，应予支持，对原告主张的其他误工不予支持。原、被告均同意按照100元/天的标准计算误工损失，法院对此予以确认。综上所述，一审法院判决：一、被告孙孝强立即采取有效措施对烟台市莱山区迎春大街198号6号楼1001号房屋室内下水管道进行检修、对地面进行防水处理，以防止该房屋再次漏水对原告宫力造成损害。二、被告孙孝强于判决生效之日起十日内赔偿原告宫力误工损失150元。三、驳回原告宫力其他诉讼请求。如果被告孙孝强未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由原告宫力负担。如果被告孙孝强未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由原告宫力负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与原审一致。本院认为，上诉人系莱山区迎春大街198号6号楼1001号（1001室）业主，被上诉人系上诉人楼下901号（901室）业主；2019年5月23日早晨，上诉人发现被上诉人家漏水，造成上诉人家中天花板、墙体、电脑等被淹，上诉人告知物业公司；2020年5月25日，该小区物业公司向烟台市住房与城乡建设局出具情况报告，将调查的漏水的原因进行分析；2020年5月26日，烟台市住房和城乡建设局对被上诉人作出责令改正通知书，要求被上诉人对于违规装修行为进行改正；因损失赔偿问题，上诉人起诉至一审法院，形成本案。上诉人提起上诉的理由是：一审判决未认定上诉人误工损失及财产损失8500元错误。因被上诉人违规装修行为给上诉人造成损失事实清楚，关于财产损失数额上诉人在一审审理期间对于损失数额提出司法鉴定申请，后又书面申请撤回司法鉴定申请，上诉人提供的证据只能证实财产受损，但未提供充分证据证实财产损失为6800元；二审审理期间，上诉人重新要求进行司法鉴定，根据民事证据规则的相关规定，上诉人在一审中放弃进行司法鉴定，二审再申请，人民法院不予支持；故应认定上诉人主张财产损失6800元，证据不足。关于误工损失，上诉人虽提供其经营的企业出具的误工证明，但未提供其他证据佐证误工损失的真实性，且上诉人并未委托修复，误工损失并非房屋及财产受损的直接损失，故应认定上诉人仅以误工证明主张误工损失，依据不足。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人宫力负担。本判决为终审判决。审判长  曹红岩审判员  殷连泽审判员  栾建伟二〇二〇年十一月六日书记员  王译伟