河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初167号 原告：周如贵，男，1935年9月30日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：孙志丽，河北方信律师事务所律师。 被告：河北国宏房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区滏河北大街396号B座1单元22层2215号。 法定代表人：刘晓明，该公司执行董事。 原告周如贵与被告河北国宏房地产开发有限公司（以下简称国宏公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周如贵委托诉讼代理人孙志丽到庭参加诉讼。被告国宏公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 周如贵向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告归还原告借款1130000元；2.判决被告支付原告利息251700元（借期内的利息，此数额已减去被告已付利息15900元）；3.判决被告支付原告截至原告起诉之日（2019年10月12日）的逾期利息及损失为58825元（本金6万元）；4.判决被告支付自2015年1月13日起至原告起诉之日（2019年10月12日止）的利息444340元（本金39万元，按照月息2分计算）；5.被告支付自2015年2月9日起至原告起诉之日（2019年10月12日止）的利息628319元（本金56万元，按照月息2分计算）；6.判决被告支付自2014年12月5日起至原告起诉之日（2019年10月12日止）的利息139760元（本金12万元，利息按照月息2分计算）；7.判决被告支付自原告起诉之日（2019年10月12日）至还清本金之日止的利息（本金1130000元，按照月息2分计算）；8.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告分别于2013年12月6日、2014年1月14日、2014年2月9日与被告签订了《内部认购协议书》，2014年10月8日与被告签订了《借款协议》，通过上述协议，原告分别向被告支付12万元、39万元、56万元意向金及6万元的借款，共计1130000元，协议中对于借款本金及利息进行了约定。但合同到期后，被告只陆续支付原告利息15900元，剩余本金及利息至今未予偿还。原告多次找到被告索要款项，被告均以各种理由推诿，无奈，原告只有诉至法院。依据合同法的相关规定，被告应依法履行合同义务，望人民法院查清事实，维护原告的合同权益。 国宏公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：国宏公司向周如贵借款80000元，双方约定借款期限为一年，利息为年利率28%即22400元。2012年12月6日，周如贵通过中国银行账户向国宏公司支付8000元；2012年12月7日，周如贵通过中国银行账户向国宏公司支付72000元，以上共计80000元。借款到期后，国宏公司未偿还周如贵借款本金80000元及利息22400元，共计102400元。双方协商另行签订协议，周如贵支付国宏公司现金17600元，国宏公司借款金额为120000元。2013年12月6日，周如贵（乙方）与国宏公司（甲方）签订《内部认购协议书》，双方约定：乙方自愿向甲方缴纳意向金120000元，协议期限为一年，2013年12月6日至2014年12月6日期满。无论协议期满后乙方是否购房，甲方按乙方缴纳意向金总额的28%给予乙方购房补贴。补贴款为人民币33600元。在协议期满后若乙方不愿购房或未选定满意房屋，则甲方承诺全额退还意向金并按约定给付购房补贴款。自签订协议日起至申请退意向金日止超过3个月的，甲方全额退还意向金并以每月2%计算购房补贴一并支付乙方，甲方承诺于5个工作日内办结等内容。国宏公司在甲方处加盖合同专用章，周如贵委托儿子周光耀在乙方处签字。当日，国宏公司向周如贵出具收到诚意金120000元的收款收据，收款方式：现金。 国宏公司向周如贵借款300000元，双方约定借款期限为一年，利息为年利率30%即90000元。2013年1月14日，周如贵通过中国银行账户向国宏公司支付300000元。借款到期后，国宏公司未偿还周如贵借款本金300000元及利息90000元，共计390000元。双方协商另行签订协议，国宏公司借款金额为390000元。2014年1月14日，周如贵（乙方）与国宏公司（甲方）签订《内部认购协议书》，双方约定：乙方自愿向甲方缴纳意向金390000元，协议期限为一年，2014年1月14日至2015年1月14日期满。无论协议期满后乙方是否购房，甲方按乙方缴纳意向金总额的30%给予乙方购房补贴。补贴款为人民币117000元。在协议期满后若乙方不愿购房或未选定满意房屋，则甲方承诺全额退还意向金并按约定给付购房补贴款。自签订协议日起至申请退意向金日止超过3个月的，甲方全额退还意向金并以每月2%计算购房补贴一并支付乙方，甲方承诺于5个工作日内办结等内容。国宏公司在甲方处加盖合同专用章，周如贵委托女儿周跃霞在乙方处签字。当日，国宏公司向周如贵出具收到诚意金39000元的收款收据，收款方式：现金。 国宏公司向周如贵借款340000元，双方约定借款期限为一年，利息为年利率26%即88400元。2012年2月9日，周如贵通过中国银行账户向国宏公司支付340000元。2013年1月24日，双方协商借款到期后，国宏公司继续使用周如贵借款340000元并将利息88400元计入本金，再由周如贵补交1600元，共计借款430000元。当日，周如贵通过儿子周光耀通过建设银行账户向国宏公司转款1600元。以上国宏公司向周如贵借款为430000元（340000元+88400元+1600元=430000元），双方约定借款期限为一年，利息为年利率30%即129000元。借款到期后，国宏公司未偿还周如贵借款本金430000元及利息129000元，共计559000元。双方协商另行签订协议，周如贵支付国宏公司现金1000元，国宏公司借款金额为560000元。2014年2月9日，周如贵（乙方）与国宏公司（甲方）签订《内部认购协议书》，双方约定：乙方自愿向甲方缴纳意向金560000元，协议期限为一年，2014年2月9日至2015年2月9日期满。无论协议期满后乙方是否购房，甲方按乙方缴纳意向金总额的30%给予乙方购房补贴。补贴款为人民币168000元。在协议期满后若乙方不愿购房或未选定满意房屋，则甲方承诺全额退还意向金并按约定给付购房补贴款。自签订协议日起至申请退意向金日止超过3个月的，甲方全额退还意向金并以每月2%计算购房补贴一并支付乙方，甲方承诺于5个工作日内办结等内容。国宏公司在甲方处加盖合同专用章，周如贵委托儿子周光耀在乙方处签字。当日，周如贵支付国宏公司现金1000元，国宏公司向周如贵出具收到诚意金560000元的收款收据，收款方式：现金。 2012年10月8日，马彦华通过中国银行账户向国宏公司支付两笔款项53000元、77000元，共计130000元。国宏公司向周如贵妻子马彦华借款130000元，双方约定借款期限为一年，利息为年利率28%即36400元。2013年10月6日，双方协商借款到期后，国宏公司继续使用马彦华借款130000元并将利息36400元计入本金，再由马彦华补交13600元，共计借款180000元。当日，马彦华通过周如贵中国银行账户向国宏公司转款13600元。以上国宏公司向马彦华借款为180000元（130000元+36400元+13600元=180000元），双方约定借款期限为一年，年息为26%即46800元。借款到期后，国宏公司未偿还马彦华借款本金180000元及利息46800元，共计226800元。2014年10月8日，马彦华与国宏公司协商借款226800元另行签订借款协议四份，其中马彦华与国宏公司签订借款协议两份，金额分别为60000元、46800元；马彦华丈夫周如贵、马彦华儿子周光耀分别与国宏公司签订借款协议一份，金额均为60000元。当日，周如贵（乙方）与国宏公司（甲方）签订《借款协议》一份，双方约定：甲方借乙方陆万元（60000元），使用期十二个月，甲方按每月1.5%给付乙方利息。如甲方到期不能偿还乙方本息，按本息总额给乙方支付利息。超期半年后按日万分之一赔偿乙方损失等内容。国宏公司向周如贵出具收到借款60000元的收款收据。 以上借款到期后，国宏公司陆续支付周如贵15900元，其中2015年2月18日10700元、2015年7月24日2000元、2015年10月9日2000元、2016年2月6日1000元、2017年2月6日200元。周如贵向国宏公司催要借款1130000元及利息未果，诉至法院。 本院认为，周如贵和国宏公司签订的三份《内部认购协议书》是当事人真实的意思表示，该协议名为认购协议，但协议内容对借款金额、利率及偿还期限等进行了约定，实际属于民间借贷，双方之间实为借贷关系。周如贵主张国宏公司借款1130000元，向法院提交双方签订的内部认购协议书、借款协议、收款收据、银行历史交易明细清单、电话录音等证据。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定：“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”本案中，国宏公司收到周如贵的借款80000元、300000元、340000元，应以年利率24%计算整个借款期间的利息之和。鉴于第一笔借款80000元利息应为19200元（80000元×24%＝19200元），周如贵支付国宏公司现金17600元，2013年12月6日双方签订合同的借款本金应为116800元（80000元＋19200元＋17600元＝116800元）。第二笔借款300000元利息应为72000元（300000元×24%＝72000元），2014年1月14日双方签订合同的借款本金应为372000元（300000元＋72000元＝372000元）。第三笔2012年2月9日借款340000元利息应为81600元（340000元×24%＝81600元），周如贵支付国宏公司现金1600元，2013年2月9日借款本金应为423200元（340000元＋81600元＋1600元＝423200元）;借期1年的利息为101568元(423200元×24%＝101568元）;2014年2月9日，周如贵支付国宏公司现金1000元，双方签订合同的借款本金应为525768元（423200元＋101568元＋1000元＝525768元）。故周如贵出借给国宏公司的借款，2013年12月6日双方签订合同的借款本金应为116800元，2014年1月14日双方签订合同的借款本金应为372000元，2014年2月9日双方签订合同的借款本金应为525768元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”周如贵主张国宏公司按年利率24%支付借款利息，符合法律规定，本院予以准许。鉴于借款到期后，国宏公司陆续支付周如贵15900元，2013年12月6日借款116800元，故国宏公司应及时偿还周如贵借款116800元及利息（自2013年12月6日起至借款偿付完毕之日止，扣除已付利息15900元）；国宏公司应及时偿还周如贵借款372000元及利息（自2014年1月14日起至借款偿付完毕之日止）；国宏公司应及时偿还周如贵借款525768元及利息（自2014年2月9日起至借款偿付完毕之日止），以上借款利息均按年利率24%计算。2014年10月8日，国宏公司向周如贵借款60000元基于2012年10月8日周如贵妻子马彦华向国宏公司出借的部分款项，因双方签订《借款协议》约定月息1.5%不超过法律规定，故本院予以支持，国宏公司应偿还周如贵借款60000元及利息（自2014年10月8日起至借款偿付完毕之日止，按照年利率18%计算。） 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、河北国宏房地产开发有限公司自本判决生效之日起七日内偿还周如贵借款116800元及利息（自2013年12月6日起至借款偿付完毕之日止，按照年利率24%计算，扣除已付利息15900元）； 二、河北国宏房地产开发有限公司自本判决生效之日起七日内偿还周如贵借款372000元及利息（自2014年1月14日起至借款偿付完毕之日止，按照年利率24%计算）； 三、河北国宏房地产开发有限公司自本判决生效之日起七日内偿还周如贵借款525768元及利息（自2014年2月9日起至借款偿付完毕之日止，按照年利率24%计算）； 四、河北国宏房地产开发有限公司自本判决生效之日起七日内偿还周如贵借款60000元及利息（自2014年10月8日起至借款偿付完毕之日止，按照年利率18%计算）； 五、驳回周如贵其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28024元，减半收取计14012元，由周如贵负担593元，河北国宏房地产开发有限公司负担13419元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  周金越 二〇二〇年十一月十九日 书记员  刘蛟龙