湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0602民初6279号原告：中国建设银行股份有限公司岳阳市分行，住所地岳阳市南湖大道128号。负责人：李勇军，行长。委托诉讼代理人：曹成，湖南人和人（岳阳）律师事务所律师。被告：湖南香喷喷米业有限公司，住所地岳阳市屈原管理区黄金乡联兴村。法定代表人：胡后光，总经理。被告：岳阳市星光饲料有限公司，住所地岳阳市屈原管理区黄金乡联兴村。法定代表人：胡后光，总经理。被告：胡后光，男，1963年6月27日出生，汉族，汨罗市人，住所地岳阳市。现羁押于汨罗市看守所。委托诉讼代理人：彭仕权，湖南彭铎律师事务所律师。被告：雷立新，女，1967年7月29日出生，汉族，住汨罗市人，住所地岳阳市。系胡后光妻子。原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行与被告湖南香喷喷米业有限公司（以下简称米业公司）、岳阳市星光饲料有限公司（以下简称饲料公司）、胡后光、雷立新金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹成和被告胡后光（同时作为被告米业公司、饲料公司的法定代表人）到庭参加了诉讼。被告雷立新经本院合法送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行诉讼请求：一、请求判令被告米业公司偿还原告借款本金300万元及从2020年7月1日起按年利率5.4375%支付借款利息至清偿之日止，并支付罚息；二、请求判令被告饲料公司在不动产最高额抵押限额340万元内承担担保责任，被告胡后光、雷立新在最高额抵押限额60万元内承担担保责任，被告胡后光、雷立新在最高额保证限额360万元内承担连带清偿责任；三、请求判令原告对被告饲料公司、胡后光、雷立新的抵押物享有优先受偿权；四、请求判令被告承担全部诉讼费用及原告实现债权产生的费用（包括律师费13万元）。事实与理由：2019年3月28日，原告与米业公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告贷款300万元，期限一年；饲料公司、胡后光、雷立新分别与原告签订抵押担保合同和保证合同。借款到期后，债务人未依约还清贷款。被告米业公司、饲料公司辩称，在建设银行贷款300万元是事实，而且用相关的资产办理了抵押登记，原告起诉要求还款也是正常的。现在就是怎么妥善的处理好后续事宜。律师费需要再沟通。被告胡后光辩称，同意被告米业公司、饲料公司的以上答辩意见。岳阳市屈原管理区公安局提交的《起诉意见书》所附“胡后光非法吸收公众存款相关财务信息情况核对表”上将建行300万元列入非法吸收公众存款范围，本民事案件应当驳回起诉，移交公安机关侦查。被告雷立新没有答辩。经审理查明：2018年3月2日，被告饲料公司与原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行签订《最高额抵押合同》，约定鉴于原告为米业公司办理授信业务在将要与米业公司2018年2月27日至2023年2月27日期间签订借款合同及其他法律文件，饲料公司愿意为米业公司的债务提供最高额抵押担保；抵押财产清单所列之抵押财产，即湘（2017）岳阳市屈原管理区不动产权000808号、000809号、第000810号、000811号、000812号、000813号不动产；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为340万元。被告胡后光、雷立新系夫妻。2018年3月2日，被告胡后光、雷立新与原告签订《自然人最高额抵押合同》、《自然人最高额保证合同》，约定鉴于原告为米业公司办理授信业务在将要与米业公司2018年2月27日至2023年2月27日期间签订借款合同及其他法律文件，胡后光、雷立新愿意为米业公司的债务提供最高限额为360万元的最高额保证连带责任担保，保证期间为主题债务履行期限届满日后三年止。原告2018年3月14日取得抵押房屋的他项权证【（2018）岳阳市屈原管理不动产证明第0000055号和0000056号，抵押权，义务人分别为星光饲料和胡后光等，最高债权数额分别为340万元和60万元】。2019年2月20日，雷立新向原告出具《共同还款声明》。2019年3月28日，原告与米业公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告贷款300万元，期限一年；贷款利率为固定利率及LPR利率加113.75基点，逾期罚息为贷款利率上浮50%；因借款方未依约还款导致的律师费等费用，由借款方承担。2019年3月28日，原告向香喷喷米业办理贷款300万元转存手续。被告方收款后未完全履行还款义务。原告主张，香喷喷米业仅支付了2020年6月30日前的利息，未偿还贷款本金；胡后光未提出异议。原告2020年10月5日与湖南人和人（岳阳）律师事务所签订《委托代理协议》，约定委托曹成作为原告的委托诉讼代理人，包括一审、二审、执行，基础代理费1万元，风险代理费12万元（其中领取一审胜诉判决书或调解书支付1万元，收到法院执行立案通知书时支付1万元，余款按实际回收贷款的进度优先支付）。另查明，2020年10月4日作出的岳阳市屈原管理区公安局屈公（邢）诉字（2020）0067号《起诉意见书》认为犯罪嫌疑人胡后光涉嫌非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪。以上事实，有原、被告的身份资料，借款合同、保证合同、放款资料、不动产登记资料、《委托代理协议》、《起诉意见书》庭审笔录予以佐证。被告胡后光提交的非法吸收公众存款相关财务信息情况核对表（表头载明下列数据及事项出自本人及本公司账簿记录），在表格中载明建行贷款300万元，剩余借款300万元；该表内容由胡后光及相关公司出具，建行贷款未经公安部门盖章确认列入刑案范围，不予采信。本院认为，借款人应当按照约定的期限支付利息，返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行与被告米业公司、胡后光、雷立新签订的借款合同、抵押和保证合同系有效协议。原告依约发放了贷款，米业公司有限公司应当全面履行还本付息义务。米业公司拖延还款系违约行为，应当继续偿还尚欠的借款本金300万元，并支付从2020年7月1日起算的利息、罚息至债务清偿之日止（贷款利率为固定利率及LPR利率加113.75基点，逾期罚息为贷款利率上浮50%）。被告未举证证明还款情况，亦未对原告主张的欠款清单提出异议，故对原告主张的被告欠款事实予以认定。原告主张的13万元律师代理费包括一审、二审、执行中产生的风险代理费，本院酌情支持其中的基础代理费及一审代理费共计5万元；对将来可能发生的代理费用应当在发生后另行主张。原告依法取得了他项权证，有权主张对抵押物优先受偿。被告胡后光、雷立新签订了保证合同，胡后光、雷立新愿意为米业公司的债务提供最高限额为360万元的最高额保证连带责任担保，应当履行连带保证义务。胡后光所提交的证据不足以证明本案纠纷涉嫌刑事犯罪，对其要求将本案驳回起诉移交公安的主张不予支持。被告雷立新经本院合法送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条，《中华人民共和国担保法》第一十八条的规定，判决如下：一、由被告湖南香喷喷米业有限公司向原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行偿还贷款本金300万元，并支付从2020年7月1日起至债务清偿之日止的利息和逾期利息（贷款利率为固定利率及LPR利率加113.75基点，逾期罚息为贷款利率上浮50%)；二、由被告湖南香喷喷米业有限公司向原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行支付原告为实现债权发生的律师代理费5万元；三、原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行对被告岳阳市星光饲料有限公司、胡后光、雷立新名下的抵押房屋【抵押权登记证号分别为（2018）岳阳市屈原管理不动产证明第0000055号和（2018）岳阳市屈原管理不动产证明第0000056号，最高债权数额分别为340万元和60万元】有优先受偿权；四、由被告胡后光、雷立新在最高限额保证范围360万元以内对上述第一、二项确定的被告湖南香喷喷米业有限公司的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司岳阳市分行的其他诉讼请求。上述第一、二、三、四项确定的义务，限于本判决生效之日起15日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费30800元，由被告湖南香喷喷米业有限公司、岳阳市星光饲料有限公司、胡后光、雷立新共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  冯朝辉人民陪审员  喻碧衡人民陪审员  姚 丹二〇二〇年十一月二十七日书 记 员  蒋 政