黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0109民初2626号原告：蒂森电梯有限公司哈尔滨分公司，住所地哈尔滨市道里区上海街6号A栋16层1号1601室。负责人：李柏成，职务经理。委托诉讼代理人：王成理，黑龙江朗信银龙律师事务所律师。被告：哈尔滨状元物业有限公司，住所地哈尔滨市松北区怡园路1号1栋—1—3层4号。法定代表人：张春珍，职务总经理。委托诉讼代理人：郭善志，北京大成（哈尔滨）律师事务所律师。原告蒂森电梯有限公司哈尔滨分公司（以下简称蒂森电梯哈分公司）与被告哈尔滨状元物业有限公司（以下简称状元物业公司）服务合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后依法适用简易程序审理。原告蒂森电梯哈分公司的委托诉讼代理人王成理、被告状元物业公司的委托诉讼代理人郭善志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蒂森电梯哈分公司向本院提出诉讼请求：1.判令状元物业公司向蒂森电梯哈分公司支付电梯维保款66,222.22元，利息以66,222.22元为基数，按照全国银行间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）4.15%标准计算，自2019年12月3日起至2020年6月20日止为1374.10元，利息计算至实际给付之日止；2.诉讼费由状元物业公司承担。事实及理由：2019年3月，蒂森电梯哈分公司与状元物业公司签订金色江湾电梯《维保服务合同》（合同编号：HA0049STK190324-200323）,合同期：2019年3月24日起至2020年3月23日止，合同总金额为140,000元，分四期支付。蒂森电梯哈分公司已按约履行了电梯维保服务，状元物业公司因自身原因于2019年12月3日提前终止与蒂森电梯哈分公司合同。截止合同终止之日，状元物业公司欠蒂森电梯哈分公司维保款66,222.22元。状元物业公司未按约定支付上述款项已构成违约，故蒂森电梯哈分公司诉至法院。状元物业公司辩称，蒂森电梯哈分公司在提供电梯维保服务期间，故障处理不及时，维保质量问题严重，电梯故障率极高，反复故障，并有多次严重滑梯现象，导致业主投诉严重。为此，松北区物业办还专门在社区召开了听证会，众多业主对物业公司的电梯问题提出严重质疑，给状元物业公司的正常服务及管理造成了极大的负面影响，并且导致业主以此为由拒绝缴纳物业费。而直至蒂森电梯哈分公司撤场时，仍遗留众多电梯故障未能处理，由状元物业公司新选定的电梯维保公司进行了维护、修复，物业公司自行承担了60,000余元费用。并且，蒂森电梯哈分公司维保费用及配件费用过高，远高于市场正常价格。所以，蒂森电梯哈分公司维保费标准过高，且其维保质量存在严重问题，无权主张本案的维保费用。请法庭依法驳回蒂森电梯哈分公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：蒂森电梯哈分公司举示的证据1.《维保服务合同》一份，证据2.发票签收单一份、发票两份，以上证据来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，故本院均予以采信；证据3.维保单一套，状元物业公司对该证据的真实性提出异议，但未提供证据予以反驳，故本院对该证据予以采信；证据4.2020年5月9日生活报报道，该证据与本案不具有关联性，故本院不予采信。状元物业公司举示的证据1.《电梯日常维护保养合同》一份，状元物业公司未举示该证据原件，蒂森电梯哈分公司对该证据真实性不予认可，故该证据本院不予采信；证据2.电梯维保情况确认及现场照片，状元物业公司未提供该证据的原始载体，无法核实其真实性，且照片显示的内容不属于蒂森电梯哈分公司与状元物业公司《维保服务合同》约定的维保范围，故该证据本院不予采信。本院经审理认定事实如下：2020年3月24日，状元物业公司（甲方）与蒂森电梯哈分公司（乙方）签订《维护保养合同》，蒂森电梯哈分公司为状元物业公司提供电梯维保服务。合同约定：乙方将按照国家质检总局TSGT5002-2017《电梯维护保养规则》中第六条规定，在正常工作时间（周一至周五上午9:00至下午6:00，节假日除外）内，为甲方提供每年25次的维保服务，具体内容见《维护保养记录簿》；按照国家质检总局TSG08-2017《特种设备使用管理规则》中2.10条规定，乙方每年将按照有关安全标准检测所有安全设备；此外，乙方将进入现场配合甲方参与政府年检；甲方应当在特种设备定期检验有效期届满的1个月以前，向特种设备检验机构提出定期检验申请，并且做好相关的准备工作，所有费用由甲方承担；在甲方的要求下，乙方可安排对电梯井道、地坑和机房进行有偿配合工作（如消防联动、视频、网络覆盖等配合工作）；每次保养后，乙方应向甲方提交服务记录，甲方应立即进行检查，确认后签字；在合同期间，电/扶梯部件替换费用须由甲方负责，其诊断费、替换部件的人工费和向技监局报备的相关费用也由甲方承担；乙方免费提供因正常原因而损坏的且单价200元以下的配件，年累计不超过400元/台；在无额外费用的情况下，乙方不负责因设备不当使用、他人疏忽、断电、偷盗、故意破坏、爆炸、着火、电源故障、水灾、暴风雨、闪电、恶作剧、人权或军事行动、抗议、停工、不可抗力，或其他乙方不可控制的原因导致必须提供服务或更新或修理设备的事宜；此合同范围不包括甲方提供的装修、土建部分，以及完善、修理、替换轿厢内壁围栏、地板遮盖物、轿厢照明、井道照明、主电源开关和断路器；甲方提供的烟火探头、通讯设备、保安系统、门禁或监控系统、空调、加热器以及其他如前所述，不包括在此合同中；电梯在运载建筑、装饰装修等材料时，甲方应在轿厢的地面到厅门的地坪铺设足够承载的橡胶或者具有同种效用的替代材料制成的底垫，以保护电梯的井道、轿厢及厅门地坎免遭损伤；轿厢内壁应设有防撞保护材料（如木板、轿壁保护垫等）；若因甲方未采取上述措施而导致电梯故障或轿厢损坏，则甲方应支付任何必要的备件费用，以及由此导致的乙方正常工作时间和/或甲方的人工费及诊断费；此合同列明的保养设备确定的服务费共计RMB140,000（大写：壹拾肆万元整），共计分4期支付，甲方应在每期服务起始日，按照，按照乙方出具的发票支付款项，付款期限为30天；开票时间及每期金额：2019年6月10日，35,000元&2019年9月10日，35,000元&2019年12月10日，35,000元&2020年3月10日，35,000元；付款时间2019年6月10日，2019年9月10日，2019年12月10日，2020年3月10日；维保电梯明细编号：HA0049GTK190324-200323-1;设备标号：E/3006552.015-022，8台；E/3006552.023-024，2台；E/3006552.032,1台；E/3006552.001-008,8台；E/3006552.009-012,4台；E/3006552.013-014,2台。上述维保电梯总计25台。合同签订后，蒂森电梯哈分公司按照约定为状元物业公司维保上述电梯，并为状元物业公司开具第1、2期增值税发票及电梯维修费发票74,000元，状元物业公司给付蒂森电梯哈分公司第1期维保费用35,000元后，未再给付蒂森电梯哈分公司维保费用及维修费。2019年12月3日，状元物业公司以短信通知的方式通知蒂森电梯哈分公司双方签订的《维护保养合同》解除，蒂森电梯公司于2019年12月4日撤出状元物业公司。现状元物业公司尚欠蒂森电梯公司2019年6月24日至2019年9月23日及2019年9月24日至2019年12月3日期间的电梯维保费用62,183.33元{35,000元+35,000元÷3个月×[2个月（2019年9月24日至2019年11月23日）+0.33个月（2019年11月24日至2019年12月3日）]}及维修费4000元，共计66,183.33元未给付。本院认为，当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质、当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。蒂森电梯哈分公司与状元物业公司签订的《维护保养合同》系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。状元物业公司于2019年12月3日通知蒂森电梯哈分公司解除双方签订的《维护保养合同》，蒂森电梯哈分公司撤出状元物业公司，表明双方就解除合同达成一致意见，双方签订的《维护保养合同》于2019年12月3日解除。合同解除后，状元物业公司应及时给付蒂森电梯哈分公司未付维保费用及维修费。截止至2019年12月4日，状元物业公司尚欠蒂森电梯哈分公司维保费用及维修费共计66,183.33元，故蒂森电梯哈分公司要求状元物业公司给付欠款66,222.22元的诉讼请求，本院部分予以支持。蒂森电梯哈分公司要求状元物业公司自2019年12月4日起按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）给付欠款利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。状元物业公司关于蒂森电梯公司无权主张维保费用的抗辩主张，证据及依据不足，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七之规定，判决如下：一、哈尔滨状元物业有限公司于本判决生效之日起五日内给付蒂森电梯有限公司哈尔滨分公司欠款66,183.33元；二、哈尔滨状元物业有限公司于本判决生效之日起五日内给付蒂森电梯有限公司哈尔滨分公司欠款利息[以66,183.33元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）计算，自2019年12月4日起计算至欠款实际履行之日止]；三、驳回蒂森电梯有限公司哈尔滨分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1490元，减半收取计745元（蒂森电梯有限公司哈尔滨分公司已预付），由蒂森电梯有限公司哈尔滨分公司负担25元，由哈尔滨状元物业有限公司负担720元，并须于本判决生效之日起五日内给付蒂森电梯有限公司哈尔滨分公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  李朝阳二〇二〇年十一月二十一日法官助理刘美玲书记员庞新茹