贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初14188号 原告（申请执行人）：胡锐，男，汉族，1978年1月8日出生，住贵州省毕节市。 委托诉讼代理人：顾圣国（特别授权），贵州神兽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王丽（一般授权），贵州神兽律师事务所律师。 被告（案外人）：朱莲珍，女，汉族，1966年5月7日出生，住所地贵州省毕节市七星关区。 被告（被执行人）：张伟，男，汉族，1966年2月18日出生，住贵州省贵阳市白云区。 被告（被执行人）：封正祥，男，汉族，1952年10月12日出生，住贵州省毕节市麻园路市。 原告胡锐与被告朱莲珍、张伟、封正祥申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告胡锐及其委托代理人顾圣国，被告张伟、封正祥、朱莲珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡锐向本院提出诉讼请求：1、请求撤销七星关区人民法院作出的（2020）黔0502执异174号执行异议裁定；2、继续执行毕节市新桥予应力建材厂封正祥名下的位于毕节市七星关区毕市国用（2001）字第510号国有土地使用权、房屋及门面；3、案件受理费由被告承担。事实和理由：原告胡锐诉张伟、封正祥民间借贷纠纷一案，毕节市七星关区人民法院经调解，作出（2018）黔0502民初7555号调解书确认：“一、被告张伟于2019年6月30日前一次性归还原告胡锐借款本金1400000元；如逾期支付，则以借款本金1400000元为基数按年利率24％从2019年7月1日起至履行完毕之日止的利息，二、被告封正祥对上述款项承担连带偿还责任。”调解书生效后，张伟和封正祥未按调解书确定的时间支付款项。原告充分给足该二人履行的时间后，仍未履行。原告便向贵院申请强制执行。立案后，贵院作出（2020）黔0502执1455号的执行裁定书，依法查封了封正祥名下的位于毕节市七星关区毕市国用（2001）字第510号国有土地使用权、住房及门面。2020年8月，被告（案外人）等7人对执行标的提出书面异议。毕节市七星关区人民法院于2020年8月10日作出（2020）黔0502执异174号执行异议裁定：中止（2020）黔0502执1455号的执行。原告认为：原审法院认定事实错误，作出裁定错误，理由如下：一、各被告与被告封正祥之间的分割、转让、抵偿行为未向相应主管部门登记备案，不具有对抗第三人的法律效力。（2020）黔0502执1455号的执行裁定书查封的土地使用权、住房及门面至今仍登记在被告封正祥名下。各被告提供的《毕节市新桥予应力建材厂内部土地、房产、门市分割协议》、《承诺书》、《毕节市新桥予应力建材厂份额分割协议》、《毕节市新桥予应力建材厂股份转让协议》以及被告封正祥和其家庭成员签署的财产分割协议不足以证明被告封正祥所有的节市新桥予应力建材厂50％份额中的50％归被告封玉琴、封勇军所有。封玉琴、封勇军称被告封正祥所有的毕市新桥予应力建材厂50％份额中的50％于2013年4月15日冲抵封正祥欠封玉琴、封勇军的工资人民币127.2万元和借款80万元，但欠工资的行为以及借款是否真实合法有效，应以人民法院作出的生效裁判文书确认，而不应以被告自行提供证据来证明。同时，被告封正祥向原告借的第一笔款发生在2012年7月27日，很明显封正祥及其家庭成员之间签署的财产分割协议是为了逃避执行而签署的。二、被告未提供证据原件，原审法院仅依照许证据复印件就认定各被告的分割、转让、抵偿行为成立，明显缺乏依据。三、经调查，位于毕节市七星关区住房备案登记的是被告封正祥，完全可以继续执行。综上所述：原审执行异议裁定认定事实错误，裁定结果错误，依法应撤销。封正祥名下的土地使用权、住房及门面在主管部门有备案登记，各被告人提供的证据不具有对抗效力。这些标的物可以继续执行。为维护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条、第227条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第306条，第311条等相关规定特向人民法院起诉，恳请人民法院支持原告的诉讼请求。 被告张伟辩称，没有说的。 被告封正祥辩称，1、案涉土地系登记在七星关区新桥予应力建材厂，并非封正祥个人财产，不能予以执行。在本案中，被执行人系张伟和封正祥两个自然人，而案涉土地系登记在七星关区新桥予应力建材厂（个体工商户），虽然在2015年6月5日前七星关区新桥予应力建材厂经营者为封正祥（原名毕节市新桥予应建材厂），但2015年6月5日，已更名为七星关区新桥予应力建材厂，并变更经营者为封勇军，与封正祥无关，不能作为封正祥个人财产予以执行。2、封正祥已通过2013年4月15日，2013年10月27、2013年12月17日的叁份协议，将其原来持有的毕节市新桥予应力建材厂的土地及其附属物门市、房屋等全部分割给张宏宗、朱莲珍、封玉琴、封勇军、朱苏凌五人，封正祥已不再拥有毕节市新桥予应力建材厂任何财产权利。封正祥与张宏宗、朱莲珍、封玉琴、封勇军于2013年4月15日签署《毕节市新桥予应力建材厂内部土地、房产、门市分割协议》经甲、乙、丙三方商定，丙方朱莲珍门市壹个、封勇军的门市壹个，封玉琴门市壹个、乙方张宏宗门市肆个，临街有门面未修土地12米，房屋陆套、厂共用通道得二分之一，空地得二分之一，甲方封正祥门市柒个、房屋陆套，厂共用通道二分之一，空地二分之一（自修的打砂车间两层属封正祥所有）。封正祥与朱莲珍于2013年10月27日签署《毕节新桥予应力建材厂份额分割协议》商定将封正祥应持有的毕节市新桥予应力建材厂50%财产份额分割给朱莲珍用于冲抵工资及借款。封正祥与朱苏凌于2013年12月17日签署《新桥予应力建材厂份额转让协议》约定将封正祥应持有的新桥予应力建材厂50%财产份额分割给朱苏凌，用于冲抵借款，该叁份协议合法有效。通过该叁次分割，封正祥不再对案涉土地及附着物或七星关区新桥予应力建材厂享有任何财产权利。且目前案涉土地或七星关区新桥予应力建材厂，建材厂从2015年6月5日后均未登记在封正祥名下，所以不能对案涉土地及附着物进行强制执行。综上所述，被答辩人的诉讼请求不能得到支持，案涉土地及附着物不属于封正祥所有，不能用于强制执行，请求依法驳回被答辩人全部诉清。 被告朱莲珍辩称，封正祥共向我借款6万元，也没有还钱给我，到2013年4月封正祥、封勇军、张宏宗还有我商量封正祥欠我们的钱无力偿还，就对预制厂进行了分割，原告认张宏宗的分割协议却不认我们的，我是和张宏宗一起和封正祥进行分割的。 原告胡锐围绕诉讼请求依法提交了以下证据：第一组、原告的身份证复印件，证明原告的身份信息。第二组、封正祥的个体工商营业执照、国有土地使用证、建设工程规划许可证、授权委托书，证明案涉土地使用人是封正祥，案涉的建筑物所有权人是封正祥，案外人无权主张相关的权利。第三组、合作合同，证明合同中已明确告知涉案的土地和财产系封正祥享有所有权和使用权。 被告张伟、封正祥无证据提交。 被告朱莲珍依法提交了以下证据：借条三张（复印件）、协议及承诺书，证明封正祥向我借款是真实的，封正祥以物抵债给我，但是不能办理相关财产转移手续。 经本院综合审查全案证据后认定：原告胡锐所举证据符合有效证据三性，能证明本案相关事实，本院予以确认并在卷佐证。被告朱莲珍所举证据达不到待证事实，本院不予采纳。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月27日起，被告张伟共向原告胡锐借款1400000元，被告封正祥为被告张伟向原告胡锐借款提供担保责任。2018年9月11日，原告胡锐诉张伟、封正祥民间借贷纠纷一案，经本院调解，作出（2018）黔0502民初7555号调解书确认：“一、被告张伟于2019年6月30日前一次性归还原告胡锐借款本金1400000元；如逾期支付，则以借款本金1400000元为基数按年利率24％从2019年7月1日起至履行完毕之日止的利息，二、被告封正祥对上述款项承担连带偿还责任。”调解书生效后，张伟和封正祥未按调解书确定的时间支付款项，原告向本院申请强制执行。立案后，本院作出（2020）黔0502执1455号的执行裁定书，依法查封了封正祥名下的位于毕节市七星关区毕市国用（2001）字第510号国有土地使用权、住房及门面。2020年8月，被告朱莲珍对执行标的提出书面异议。认为被告封正祥向其借款6万元，涉案中的7号门面2013年4月15日以被告封正祥为甲方，张宏宗为乙方，封玉琴、封勇军、朱莲珍为丙方，三方签订《毕节市新桥予应力建材厂内部土地、房产、门市分割协议》，载明：“经甲、乙、丙三方商量，丙方封玉琴应得10号门市，封勇军应得9号门市，朱莲珍应得7号门各1个，封正祥应得门市为1号、2号、3号、4号、5号、6号、8号各1个共计柒个，张宏宗应得门市11号、12号、13号、14号各1个共计肆个，靠胡德伟房屋处未修12米排面空地属张宏宗。予制厂的空坝地，封正祥、张宏宗各占1／2，予制厂名称不变，如以后开发时，封正祥、张宏宗各自按1／2共同投资，共享效益，共担风险，开发时，封玉琴、封勇军、朱莲珍的门市按1比1还给，开发前房屋封正祥、张宏宗各得陆套，以上分割协议经三方签字生效。甲方：封正祥，乙方：张宏宗，丙方：封玉琴、封勇军、朱莲珍，2013年4月15日。”被告封正祥已经以物低债抵给她了。本院于2020年8月10日作出（2020）黔0502执异174号执行异议裁定：中止（2020）黔0502执1455号的执行。原告胡锐认为中止执行不当，提出前述诉请，请求判决准许执行被执行人封正祥名下所有的位于毕节市七星关区毕市国用（2001）字第510号国有土地使用权、房屋及门面。 另查明：被告封正祥系被告朱莲珍的舅舅。被告封正祥于2013年9月18日出具给被告封勇军的《授权委托书》中明确载明：“现我本人拥有位于毕节市七星关区，原有的毕节市新桥予应力建材厂所有的空地、门面及住房。该厂土地使用证号：毕节国用（2001）字第510号，现委托我儿子封勇军代理以该厂所有空地、门面及住房使用权为资本与胡锐投资合作建立汽车服务及销售行业等的企业，委托代理权如下：一、由我儿子封勇军全权与胡锐洽谈合作的相关事项；二、洽谈完达到共识由我儿封勇军全权与胡锐签订该合作项目合同；三、该合作项目合同签订后，由我儿子封勇军全权代表我本人履行该合同义务。随后参与该合作项目建设、经营管理及该合作企业红利分配。以上委托我儿子封勇军代理事项，我授权人均予认可并承担一切责任。委托人：封正祥，被委托人：封勇军”。毕节市新桥予应力建材厂所有权人为被告封正祥。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案中，被告封正祥系被告朱莲珍的舅舅。被告朱莲珍提供的借款单系复印件，且未提供支付凭证予以佐证，对被告朱莲珍提出被告封正祥向其借款6万元，涉案中的7号门面被告封正祥已经以物低债的辩解，本院不予采纳。且被告封正祥在答辩中称案涉土地系登记在七星关区新桥予应力建材厂，并非封正祥个人财产，不能予以执行。既然被告封正祥辩称案涉土地系登记在七星关区新桥予应力建材厂，并非封正祥个人财产，被告封正祥与被告朱莲珍等人所签《分割协议》将案涉土地、房屋、门面进行分割，属自相矛盾。被告张伟向原告胡锐借款，被告封正祥为被告张伟向原告胡锐借款提供担保责任时间为2012年7月27日，被告封正祥与被告朱莲珍所签《分割协议》在借款之后。且被告封正祥与被告朱莲珍等人所签《分割协议》未到相关部门办理备案登记，不具有对抗第三人的法律效力。本院认定被告封正祥与被告朱莲珍所签《毕节市新桥予应力建材厂内部土地、房产、门市分割协议》无效。故对原告提出的诉讼请求，本院予以支持。 综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十一条、第二十二条、第二十四条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十三条之规定，判决如下： 准许执行毕节市新桥予应力建材厂封正祥名下的位于毕节市七星关区毕市国用（2001）字第510号国有土地使用权、房屋及门面。 案件受理费人民币50元，由被告张伟、封正祥、朱莲珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  吴浩然 人民陪审员  路春萍 人民陪审员  周良惠 二〇二〇年十一月二十六日 书 记 员  林 琳