河北省张家口市宣化区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0705民初176号 原告：张家口市兴旺气体销售有限公司，住所地：河北省张家口市宣化区贾家营镇大慢岭村，统一社会信用代码：91130721567398259C。 法定代表人：马树林，董事长。 委托诉讼代理人:武玉荣,河北洋阳律师事务所律师。 被告：张家口市东润物资有限公司，住所地：张家口宣化区小慢岭村东，统一社会信用代码：91130705663695755U。 法定代表人：王啸波，总经理。 委托诉讼代理人：王海南，河北天权律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘玉琴，河北郭建新律师事务所律师。 被告：张家口市宣化正大房地产开发有限公司，住所地：河北省张家口市宣化区东门外大街**院**综合楼**。统一社会信用代码：91130705762087253M。 法定代表人：董志强，董事长。 委托诉讼代理人：张永宏，河北海龙律师事务所律师。 原告张家口市兴旺气体销售有限公司（以下简称“兴旺气体公司”）与被告张家口市东润物资有限公司（以下简称“东润物资公司”）、张家口市宣化正大房地产开发有限公司（以下简称“正大房开公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月28日公开开庭进行了审理。原告东润物资公司的代理人武玉荣律师、被告东润物资公司的代理人王海南律师、刘玉琴律师、正大房开公司的代理人张永宏律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴旺气体公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决二被告赔偿其经济损失、财产损失872956元、鉴定费35000元；2、由二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2012年原告在宣化区处，建筑面积1080平方米，该楼房竣工后，原告一直正常使用，2018年6月份原告发现该楼房下沉，墙体裂缝严重，几乎成危房。经查被告正大房开公司在口开槽施工，被告东润物资公司从正大房开公司引进2000余车开槽土，部分用于垫平低洼场地，部分用于存放。东润物资公司存放的开槽土堵塞了原告的泄洪水道，致使雨季雨水不能排出，泄洪水道淤堵，导致原告房屋下沉墙体开裂，原告多次找被告协商该事，向张家口市水务局、侯家庙乡人民政府多次反映，但二被告仍没有对原告房屋进行修复，致使原告不敢使用该房屋，为此，原告为了维护企业的合法权利，特诉至法院， 请求人民法院依法判决二被告赔偿原告经济损失、财产损失872956元、鉴定费35000元；本案诉讼费用由二被告承担。 东润物资公司辩称，1、经调查原告不是本案涉诉房屋的物权人,没有权利就该房屋主张赔偿；2、被告东润物资公司未实施任何侵犯他人财产的行为。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 正大房开公司辩称，1、原告没有证据证实，该房屋系原告所有；2、被告正大房开公司没有在口开槽施工；3、被告正大房开公司将原告所说的口的土地，也就是本案涉及的房屋开发所占的土地，已经于2017年8月17日由张家口市宣化区土地储备中心收储，也就是说，2017年以后正大房开公司已经将该土地卖给土地局了；4、口的土地现正用于房屋开发，该房屋的开发单位是张家口天穆房地产开发有限公司，该公司于2018年3月31日，与张家口鹏景建筑工程有限公司签订了《宣府绿城建设项目土方工程施工协议》，该协议规定，由张家口鹏景建筑有限公司负责将挖槽土运走，至于土运到什么地方，与被告正大房开公司没有什么关系；5、原告没有证据证实，房屋所受损失与开槽施工的堆土的因果关系。综上，被告正大房开公司不是本案的适格主体，原告没有证据证实房屋所受损失与被告正大房开公司有因果关系，请法院驳回原告对正大房开公司的诉讼请求。 原告兴旺气体公司为支持其诉讼请求，向本院提供下列证据：1、《合同书》一份；2、2018年7月25日，宣化区 贾家营镇食品和市场监督管理所出具的宣化县贾家营兴旺储备站于2011年变更为张家口市兴旺气体销售有限公司的证明一份；3、2012年5月28日宣化县住房和城乡规划建设局出具的《气体分装销售项目建筑红线图》；4、2018年9月21日，张家口宣化区水利局出具的关于兴旺公司反映倾倒垃圾导致河道淤堵的反映材料的情况报告一份；5、宣化区水利局的调查记录一份；6、侯呈[2018]55号宣化区侯家庙乡人民政府文件一份；7、2018年7月26日，张家口市宣化区公证处出具的公证书一份。 被告东润物资公司为支持其答辩意见，向本院提供下列证据：1、2020年7月14日，宣化区不动产登记中心出具的涉案房屋的占地边界的土地的相关情况示意图；2、宣化区气象局出具的2018年6月的降水量情况一份；3、宣化区气象局出具的2012年至2017年期间每一年的降雨量情况一份。 被告正大房开公司为支持其答辩意见，向本院提供下列证据：1、《收购合同》一份；2、《宣府绿城建项目土方工程施工协议》一份； 本院根据当事人的陈述以及确认的有效证据，认定本案事实如下：2008年12月3日，宣化县贾家营镇大慢岭村村民委员会与宣化县贾家营镇兴旺储备站签订了《合同书》一份，双方约定该村委会将位于大××西南××20多米深的荒沟（四至为：北至宣赤公路112国道，东至李启军、李雨地，西至小慢岭场区，南至大渠垫方）承包给兴旺储备站，供兴旺储备站平整土地后建厂。2011年兴旺储备站变更为兴 旺气体公司。2012年兴旺气体公司依约将其所承包的荒沟利用素土回填的方式垫平后，依照宣化县住房和城乡规划建设局2012年5月28日出具的《气体分装销售项目建筑红线图》上的规划，在垫平后的承包地上兴建了二层楼房一套。2018年6月，东润物资公司引进了2000余车开槽土，部分用于垫平低洼场地，部分用于存放。因东润物资公司存放的堆土堵塞了泄洪水道，造成淤堵现象导致兴旺气体公司的二层楼房房屋下沉，墙体开裂。 另外，本案在审理过程中，依据兴旺气体公司的申请，本院于2019年7月16日依法委托河北建筑工程司法鉴定中心对兴旺气体公司二层楼房损害程度及损害原因进行鉴定。2020年1月15日，河北建筑工程司法鉴定中心出具《冀建司法鉴定中心【2020】建鉴字第1号司法鉴定意见书》，该鉴定书结论为：1、张家口兴旺气体公司销售有限公司受损房屋结构安全性评定为Dsu级，严重影响整体承载，必须立即采取措施，建议拆除重建；2、张家口兴旺气体销售有限公司受损房屋损坏原因系房屋西侧墙体地基浸水产生严重不均匀沉降进而导致墙体严重开裂，建筑构件严重变形、屈曲。兴旺气体公司支付鉴定费15000元。 此后，本院依据兴旺气体公司的申请，依法委托张家口信德房地产资产评估有限公司对本案诉争房屋的损失价值进行评估。2020年3月24日，张家口信德房地产资产评估有限公司出具《张家口信德评报字【2020】0302号资产评估报告》，该评估报告的评估结论为：委估资产在评估基准日 2020年3月12日的损失价值评估值为：¥872,956.00元。兴旺气体公司支付评估费20000元。 本院认为，涉案房屋虽系兴旺气体公司自建，但其对涉案房屋享有合法的使用权，在该房屋因第三人原因导致毁损后，其有权要求赔偿。通过张家口市宣化区侯家庙乡人民政府的调查以及河北建筑工程司法鉴定中心的鉴定结论可知，东润物资公司存放堆土而导致的淤堵现象对涉案房屋造成了一定程度的损害，但根据鉴定意见书以及鉴定人员的当庭陈述，涉案房屋的损毁与兴旺气体公司利用自行回填的场地建设房屋，导致房屋地基不稳固有一定原因。因此，本院认为涉案房屋的损害东润物资公司与兴旺气体公司各占50%的责任。经张家口信德房地产资产评估有限公司评估，原告房屋在评估基准日2020年3月12日的损失价值评估值为872956元，本案的鉴定费用为35000元，共计907956元。其中，东润物资公司应承担453978元，但根据张家口市宣化区侯家庙乡人民政府的调查，东润物资公司员工贾玉春为解决此事，已向兴旺气体公司戴旺通过网银转账支付了15000元，因此，东润物资公司尚应赔偿兴旺气体公司438978元。对于原告称该堆土系正大房开公司提供，正大房开公司应对涉案房屋的恢复原状承担连带责任的主张，因其证据不足，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第二十六条《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、张家口市东润物资有限公司于本判决生效之日起十日内给付张家口市兴旺气体销售有限公司赔偿438978元； 二、驳回张家口市兴旺气体销售有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12880元，由被告张家口市东润物资有限公司负担6440元，原告张家口市兴旺气体销售有限公司负担6440元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 长  张晓东 审 判 员  李琛南 人民陪审员  张洪昌 二〇二〇年十一月五日 书 记 员  王 博 附相关法律条文 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。 《中华人民共和国物权法》 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。