山东省烟台市芝罘区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0602执异125号异议人（被执行人）：刘春，女，1988年6月16日出生，汉族，住招远市。申请执行人：曲秉众，男，1969年9月22日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：韩业明，山东扬衡律师事务所律师。被执行人：刘某，女，1982年4月21日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。被执行人：聂晓东，男，1962年11月23日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。被执行人：李新凤，女，1961年6月26日出生，汉族，住址。被执行人：聂某1，男，2012年2月16日出生，汉族，住址。被执行人：聂某2，女，2015年9月2日出生，汉族，住址。上述两被执行人的法定代理人：刘某（聂某1、聂某2之母），女，1982年4月21日出生，汉族，住烟台经济技术开发区。本院在执行申请执行人曲秉众与被执行人刘某、聂晓东、李新凤、刘春、聂某1、聂某2（2020）鲁0602执65号民间借贷纠纷一案中，异议人刘春对本院查封、冻结其名下的财产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人刘春称，请求依法撤销对其名下财产的查封、冻结。事实和理由：申请执行人曲秉众与被执行人刘某、聂晓东、李新凤、刘春、聂某1、聂某2（2020）鲁0602执65号民间借贷纠纷一案中，申请执行人主张的债务本金为200万元，被执行人刘某作为借款人提供了四套房产作为抵押，四套房产评估价值分别为230万元、250万元、150万元、280万元，抵押价值分别为50万元。现贵院依法查封了该四套房产，还查封了聂蓬、刘某名下的另外两套房产。根据物权法第176条的规定，申请执行人应首先就刘某和聂蓬抵押的房产实现债权，且已查封的刘某的担保物价值已远超申请执行人主张的债权，因此不应再查封、冻结作为保证人的异议人的财产。申请执行人曲秉众未作答辩。本院查明，申请执行人曲秉众与被执行人刘某、聂晓东、李新凤、刘春、聂某1、聂某2民间借贷纠纷一案，诉讼中，本院裁定冻结了聂蓬、刘某、刘春在银行账户内的存款2150000元（实际冻结款项17737.33元）或查封相应价值的财产。本院于2019年10月31日作出（2019）鲁0602民初939号民事判决书，判决：1、被执行人刘某偿还申请执行人曲秉众借款2000000元，并按年利率24%自2019年1月3日起至实际给付之日止计付利息，由被执行人聂晓东、李新凤、聂某1、聂某2在继承聂蓬的遗产范围内对上述债务承担连带清偿责任；2、被执行人刘某支付给申请执行人曲秉众律师代理费100000元、保全保险费3655元；3、确认申请执行人曲秉众对坐落于烟台开发区不动产共四套房产，经拍卖、变卖后的价款按照房产上抵押权成立的先后顺序，分别在500000元范围内享有优先受偿权。不足部分，由被执行人刘春承担连带清偿责任；4、驳回申请执行人曲秉众的其他诉讼请求。该判决生效后，被执行人未按判决书确定的义务履行，申请执行人曲秉众向本院申请执行，本院于2020年1月14日立案执行，案号为（2020）鲁0602执65号。执行过程中，本院裁定继续冻结了各被执行人的银行存款215万元（实际冻结款项46710.8元）。异议人以本院查封的刘某、聂蓬名下的财产已足够负担本案债务为由，主张解除对其名下财产的查封、冻结。本案查封的房产明细如下：1、登记在被执行人刘某名下、坐落于烟台开发区房产一套（建筑面积149.23平方米）。本案系轮候查封。该房产于2017年12月18日办理了抵押登记，抵押权人为中国光大银行股份有限公司烟台分行，抵押金额为130万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2017年12月8日至2047年12月8日。2018年11月1日本案在后办理抵押登记，抵押权人为曲秉众，抵押金额为50万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2018年11月1日至2019年5月30日。2019年10月8日，中国光大银行股份有限公司烟台分行将刘某诉至本院，本院于2019年12月19日作出（2019）鲁0602民初13597号民事判决书，判决：1、刘某偿还中国光大银行股份有限公司烟台分行借款本金1282895元、利息52493.28元（暂计至2019年9月3日），及自2019年9月4日起至实际给付之日止，仍按个人贷款合同约定计算的利息、罚息、复利；2、确认中国光大银行股份有限公司烟台分行对刘某名下的上述房产经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。2、登记在被执行人刘某名下、坐落于烟台开发区房产一套（建筑面积203.14平方米）。本案系轮候查封。该房产于2017年12月8日办理了抵押登记，抵押权人为中国工商银行股份有限公司烟台芝罘支行，抵押金额为150万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2017年12月6日至2047年12月6日。2018年11月1日本案在后办理抵押登记，抵押权人为曲秉众，抵押金额为50万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2018年11月1日至2019年5月30日。2020年2月18日，中国工商银行股份有限公司烟台芝罘支行将刘某诉至本院，本院于2020年7月6日作出（2020）鲁0602民初1012号民事判决书，判决：1、刘某偿付中国工商银行股份有限公司烟台芝罘支行借款本金1472259.77元、利息57254.53元（暂计算至2020年1月21日）,同时自2020年1月22日起至实际还款之日止仍按《个人购房借款／担保合同》约定方式计付利息、罚息、复利；2、确认中国工商银行股份有限公司烟台芝罘支行对刘某名下的上述房产经拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。3、登记在被执行人刘某名下、坐落于烟台开发区房产一套（建筑面积206.93平方米）。本案系轮候查封。该房产于2018年1月19日办理了抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司烟台分行，抵押金额为150万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2018年1月16日至2042年1月16日。2018年11月1日本案在后办理抵押登记，抵押权人为曲秉众，抵押金额为50万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2018年11月1日至2019年5月30日。2019年7月8日，中国建设银行股份有限公司烟台分行将刘某诉至本院，本院于2020年5月8日作出（2019）鲁0602民初10511号民事判决书，判决：1、刘某向中国建设银行股份有限公司烟台分行偿还借款本金1471237.33元及利息、逾期利息34016.85元（暂计至2019年6月10日），并自2019年6月11日至实际付清所有款项之日止，仍按合同约定支付利息及逾期利息；2、确认中国建设银行股份有限公司烟台分行对登记在刘某名下的上述房产经拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；3、刘某向中国建设银行股份有限公司烟台分行偿付诉讼代理费10000元。4、登记在聂蓬名下、坐落于烟台开发区房产一套（建筑面积97.58平方米）。本案系轮候查封。该房产于2016年11月29日办理了抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司烟台分行，抵押金额为66万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2016年11月24日至2046年11月24日。2018年11月1日本案在后办理抵押登记，抵押权人为曲秉众，抵押金额为50万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2018年11月1日至2019年5月30日。5、登记在聂蓬名下、坐落于烟台开发区内11号房产一套（建筑面积138.25平方米）。该房产于2015年9月1日办理了抵押登记，抵押权人为渤海银行股份有限公司烟台分行，抵押金额为90万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2015年8月31日至2040年8月31日。6、登记在聂蓬名下、坐落于烟台开发区房产一套（建筑面积214.68平方米）。该房产于2017年9月28日办理了抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司烟台分行，抵押金额为150万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2017年9月22日至2047年9月22日。第4、5、6项房产，在先查封四次，查封标的分别为670万元、160万元、100万元、220万元。7、登记在被执行人刘春名下、坐落于烟台开发区房产一套（建筑面积162.1平方米）。本案系首查封。该房产于2018年3月27日办理了抵押登记，抵押权人为中国工商银行股份有限公司烟台芝罘支行，抵押金额为124万元，抵押方式为一般抵押，抵押期限自2018年3月23日至2048年3月23日。8、登记在被执行人刘春名下、坐落于烟台开发区金东世纪6号楼2604号房产一套（建筑面积164.25平方米）。本案系首查封。该房产于2018年9月6日办理了抵押登记，抵押权人为烟台正海典当有限公司，抵押金额为146万元，抵押方式为最高额抵押，抵押期限自2018年9月6日至2021年9月5日。本院认为，本院作出的（2019）鲁0602民初939号民事判决确定了债务清偿的顺序，其中判决书第三项明确规定刘春对本判决第一项、第二项在抵押权优先受偿范围外承担连带清偿责任。本案中，刘某、聂蓬的四套抵押房产在办理本案抵押登记前，已办理过抵押，且其中三套房产在先的抵押已起诉，并经法院判决确认。在在先的抵押尚未对查封房产进行处置的情况下，处置房产后的剩余价值的有无及多少均尚不确定。聂蓬名下的另外两套房产亦均设定了抵押，且本案系轮候查封，在先查封标的明显高于房产价值。综上，异议人刘春提出已查封的刘某的担保物价值已远超申请执行人主张的债权的异议，缺乏事实依据，执行机构依法对异议人刘春的财产采取执行措施，于法并无不符。异议人刘春以上述理由要求本院解除对其财产的查封、冻结的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回异议人刘春的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省烟台市中级人民法院申请复议。审判长  王可勇审判员  潘锦文审判员  毕昌范二〇二〇年十一月二十四日书记员  宋修琳