重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0113民初6935号原告：重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行，住所地重庆市巴南区龙洲大道145号，统一社会信用代码91500113203449537X。负责人：周建华，行长。委托诉讼代理人：李刚，该行员工。被告：熊辉，男，1964年11月22日出生，汉族，住重庆市巴南区被告：陈朝霞，女，1974年4月18日出生，汉族，住四川省南充市。原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行（以下简称巴南农商行）与被告熊辉、陈朝霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法由审判员李向前适用简易程序独任审判，因被告陈朝霞下落不明，不宜适用简易程序进行审理，故依法由李向前担任审判长，与人民陪审员刘思碧、李显珍组成合议庭，适用普通程序于2020年11月19日公开开庭审理。原告巴南农商行委托诉讼代理人李刚到庭参加诉讼，被告熊辉、陈朝霞经公告传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告巴南农商行诉请：1、被告立即归还原告贷款本金70000元及至本金还清时止的全部利息（截至2020年4月20日，结欠本金70000元、利息122763.08元，合计192763.08元；从2020年4月21日至本金还清时止的利息按年利率13.77%计算）；2、原告对被告熊辉所有位于xxxx#房屋进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告陈朝霞承担共同偿还责任；4、被告承担全部诉讼费用。事实和理由：被告熊辉因经营广告公司需流动资金，向原告申请借款。借款情况如下：2002年3月15日，被告熊辉向原告借款121000元，到期日为2003年3月10日，截至2020年4月20日，本金已全部结清，尚欠利息7323.63元。2002年3月25日，被告熊辉向原告借款30000元，到期日为2003年3月20日，截至2020年4月20日，本金已全部结清，尚欠利息6975元。2006年9月7日，被告熊辉向原告借款70000元，到期日为2007年8月23日，贷款年利率为9.18%，逾期罚息年利率为13.77%，截至2020年4月20日，尚欠本金70000元、利息108464.45元，合计178464.45元，该笔贷款原、被告签订了《个人借款合同》［合同编号：（接龙）农信社2006年个借字第74号］，以熊辉所有位于巴南区xxxx#房屋作抵押，签订了登记号为（2006）抵押第xxxx号《重庆市房地产抵押合同》并办理了合法有效的抵押登记。该笔贷款系熊辉和陈朝霞夫妻关系存续期间（熊辉和陈朝霞于2002年12月登记结婚）所借，用于重庆名辉广告装饰有限公司经营，且被告熊辉和陈朝霞系重庆名辉广告装饰有限公司股东，熊辉为法定代表人，陈朝霞为监事，说明该公司为熊辉和陈朝霞共同经营，因此陈朝霞应就70000元贷款本息承担共同偿还责任。被告所欠上述贷款本息，原告已进行了催收，但被告至今未履行还款义务，形成违约事实。被告熊辉答辩称，对借款的本金无异议，利息过高，请求降低。被告陈朝霞未答辩。原告举示如下证据：原告与被告熊辉签订的《借款申请》、《个人借款申请书》、《借款借据》、《个人借款合同》、《重庆市房地产抵押合同》、《房屋抵押担保承诺书》、《逾期贷款催收通知书》、被告身份证、结婚证、重庆名辉广告有限公司基本情况、出资者情况。被告熊辉、陈朝霞无证据举示。经本院当庭审查认证，原告主张的事实成立。本院认为，被告熊辉承认原告巴南农商行在本案中主张的事实，并同意原告主张的几笔借款在本案中一并处理，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，以及原告与被告熊辉所签借款合同的约定，原告请求被告熊辉偿还全部贷款本金70000元及利息122763.08元的主张，本院予以支持；被告熊辉主张利息过高，并无法律依据及合同约定，不予支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”以及第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定”的规定，原告依据抵押合同要求对被告熊辉所有位于xxxx#房屋以折价、拍卖、变卖方式所得的价款享有优先受偿权的主张，本院亦应支持。关于被告陈朝霞是否对被告熊辉上述债务承担共同偿还责任，虽然熊辉辩称已与陈朝霞离婚，但并未提交证据予以证明，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”及第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，被告熊辉于2006年9月7日向原告借款70000元系熊辉和陈朝霞夫妻存续期间所借，且被告陈朝霞在《个人借款申请书》、《个人借款合同》及《房屋抵押担保承诺书》作为借款人家庭成员、担保人或承诺人签字按印，表明其知晓被告熊辉的该笔借款，该笔款项后亦用于该二人共同经营之公司，故被告陈朝霞应就70000元贷款本息承担共同偿还责任；对原告要求被告陈朝霞共同偿还被告熊辉于2002年3月15日所借款项未付利息7323.63元、2002年3月25日所借款项未付利息6975元的诉请，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十三条“债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外”的规定，因上述借款系被告熊辉婚前所负个人债务，且原告未能举证证明两笔借款用于婚后家庭共同生活，故被告陈朝霞不应就上述两笔借款利息承担共同偿还责任。被告陈朝霞经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃法律赋予的抗辩权，应承担相应法律后果。为此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条之规定，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告熊辉偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行借款本金70000元，并支付截至2020年4月20日的利息122763.08元；二、被告熊辉支付原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行自2020年4月21日起至借款本金偿清之日的利息，利息以借款本金70000元为基数，按年利率13.77%执行；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行对被告熊辉所有的位于重庆市xxxx#房屋［不动产产权证号：202字第019122号］以折价方式或以拍卖、变卖方式所得价款享有优先受偿权；四、被告陈朝霞对判决第一项确定的被告熊辉70000元借款本金及108464.45元利息部分债务承担共同偿还责任；五、被告陈朝霞对判决第二项确定的被告熊辉债务承担共同偿还责任；六、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行的其他诉讼请求。上述第一、二款，限被告熊辉和陈朝霞于本判决发生法律效力之日起十五日内履行，其中第一款借款本金逾期的，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4155.26元，由被告熊辉、陈朝霞共同承担。此款已由原告重庆农村商业银行股份有限公司巴南支行自愿垫付，限被告熊辉、陈朝霞于本判决生效之日起十五日内迳付原告，本院预收的受理费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  李向前人民陪审员  刘思碧人民陪审员  李显珍二〇二〇年十一月二十日法官 助理  付良坤书 记 员  雷 丹