河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初3092号 原告：王英雪，女，1958年1月11日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：张展，河北鼎岳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：常晶晶，河北鼎岳律师事务所实习律师。 被告：石家庄中迪房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区大径街。 法定代表人：潘伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘南，河北世纪方舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张培峰，河北世纪方舟律师事务所实习律师。 原告王英雪与被告石家庄中迪房地产开发有限公司（以下简称中迪公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年4月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王英雪及其委托诉讼代理人张展、常晶晶，被告中迪公司委托诉讼代理人刘南、张培峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王英雪向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告给付原告超期过渡临时安置补助费62805元；2、本案全部诉讼费由被告承担。事实与理由：原告父亲王双印于2007年10月18日死亡，王双印配偶杜忙子于2007年1月27日死亡。王双印、杜忙子的父母均先于二人死亡。王双印名下坐落于石家庄市煤市住宅房屋一套（产权证号24××39）由被告拆除并以产权调换方式进行安置补偿房屋7套，其中，2010年5月26日，原告代表王双印与被告签订了《城市房屋拆迁产权调换协议书》（石建拆产协【10二期】）第1117号，约定产权调换房屋其中一套为石家庄市大径街（西区）12号楼一单元3304（建筑面积81㎡），被告应向原告父亲名下的被拆迁房屋支付评估作价补偿费114224.83元，原告应向被告支付产权调换房屋总价款为267275.28元；产权调换房屋差价款为153050.45元，安置房入住时一次性付清。协议书约定采取自行过渡方式的，临时安置补助费每月按被拆迁房屋建筑面积15元／㎡计算，过渡起始时间以交房单为准，共计36个月。超期过渡的按《办法》有关规定执行。同时，王双印与杜忙子共有六个子女，对于本协议书约定的安置房屋，其他五个子女及法定继承人均放弃对该房屋继承，该房屋由原告单独所有。协议签订后，原告于2010年6月20日腾清房屋并向被告交付房屋所有权证书，直至2017年3月13日，原告才得到被告通知验房屋，并按照被告要求缴纳了燃气集资费以及房屋差价款后，案涉房屋完成交付。鉴于被告未能够在36个月交付房屋，存在超期过渡的行为，原告要求被告支付超期过渡临时安置补助费，被告均以各种理由拒绝，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。庭审中，原告增加诉讼请求，要求被告向原告支付自2013年6月20日起至2017年3月13日止的扩房面积的临时安置补助费25528.5元。诉讼过程中，原告主张超期过渡临时安置补助费由62805元变更为62331元；扩房面积临时安置补助费由25528.5元变更为25358.31元。 被告中迪公司辩称，原告要求被告支付过渡费、扩房面积临时安置补助费属于重复主张，依法应当予以驳回。双方已经通过《入住费用结算表》、《房屋交接书》对相关费用已经进行了结算，形成书面结算单予以明确，并根据协议及结算单作出最终处置。2017年3月13日，原被告双方针对房屋入住费用协商达成一致，形成《入住费用结算表》，该表中明确记载了涉案房屋面积差价款、应收（退）差价、燃气集资费、应补过渡费的具体数额，并在《入住费用结算单》中明确注明，过渡费截止发放日期为2016年12月31日。原告王英雪签字摁印予以确认，说明房屋差价款已经结算清楚。同日，王英雪出具《房屋交接书》，表示其同意按照目前该房屋和所在楼栋、小区的建筑、规划设计及建筑现状接收房屋，并表示其本人对《产权调换协议》履行事宜再无争议，这表明双方对于产权调换事宜已经履行完毕。现原告提起诉讼，违背了诚实信用原则，人民法院依法应当予以驳回。 原告围绕其诉讼请求，提交以下证据：1、《城市房屋拆迁产权调换协议书》；2、房屋验收单；3、《中山华府•海棠院验房单》；4、收据（票号0926168）；5、公证书；6、声明书；7、收据；8、《中国民生银行个人账户对账单》；9、王斌出具的证明；10、（2019）冀0104民初5516号民事判决书；11、入住费用结算表；12、（2019）冀0104民初1414号民事判决书；13、河北省石家庄市桥西区人民法院提供被执行人财产状况通知书；14、告二期回迁居民书。 被告提交以下证据：1、入住费用结算表；2、房屋交接书；3、石家庄市新闻网公告截图（当庭提交）。 本院经审理查明事实如下：王新建、王新兴、王秀云、王秀菊、王英雪、王秀英系王双印与杜忙子的子女。王斌系王新兴（王双印与杜忙子的次子，于2009年9月27日去世）之独子。被拆迁房屋坐落于石家庄市桥东区，原产权登记在王双印名下，建筑面积189.82平米。原告及上述案外人分别与被告签订了《城市房屋拆迁产权调换协议书》。 2010年5月26日，原告王英雪与被告签订《城市房屋拆迁产权调换协议书》，约定原告选择房屋产权调换，产权调换房屋为石家庄市大径街（西区）12号楼一单元3304（现为8号楼1单元3304），建筑面积81㎡（实际面积为81.75㎡）。协议书第六条约定，采取自行过渡方式的，临时安置补助费每月按被拆迁房屋建筑面积15元/㎡计算，过渡起始时间以交房单为准，共计36个月，首次计发36个月，计0元。以后每个月发放一次，在见通知发放；由拆迁人提供过渡房的不支付临时安置补助费。超期过渡的按《办法》有关规定执行。上述协议书签订后，原告向被告交付了被拆迁房屋。2017年3月13日，原告向被告支付面积差价款、结算款及燃气集资费共计158079元。同日，原告签署了《入住费用结算表》、《房屋交接书》。 另查明，2010年7月至2013年7月王双印名下的旧房189.82平方米的临时安置补助费均以折抵房款的形式支付给了案外人王斌。王斌、王新建均已通过诉讼方式向被告主张了六分之一旧房面积（31.64㎡）逾期临时安置补助费。 被告于2012年4月5日作出《告二期回迁居民书》，载明新扩房面积是指居民实际需要出钱购买的那部分面积，不包括等价值量调换面积中比旧房面积增加部分。新扩房面积的过渡费（交款完毕之日超过三年后）按15元/㎡月计算。原、被告对案涉房屋等价值量面积为43.93㎡及扩房面积为37.82㎡（81.75㎡-43.93㎡）均无异议。 对本案有争议的事实及证据，本院认定如下： 关于原告主张相关费用的计算期限。根据原、被告签订的城市房屋拆迁产权调换协议书约定，过渡起始时间以交房单为准。原告主张自2010年6月20日起计算，根据原告提交的房屋验收单及入住费用结算单中载明的“拆迁交房日期2010-7-20”，因此计算逾期临时安置补助费等费用的起始时间应为2010年7月20日后推三年，即2013年7月20日。关于截止时间应以被告向原告实际交付房屋的日期为宜。根据被告提交的公告，载明“大经街西区二期回迁安置用房自2016年12月25日开始集中办理交付手续，因交付户数较多，安排分批次办理……”，该内容未显示实际交房时间，结合被告提交的房屋交接书载明的“自2017年1月2日起，该房屋正式交付给产权人”，该房屋交接书中有原告签字并按印，因此被告向原告交付房屋日期应为2017年1月2日，故逾期临时安置补助费及扩房面积临时安置补助费的计算截止时间应为2017年1月2日。 本院认为，原、被告签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。 关于原告主张的六分之一旧房面积（31.64平米）逾期临时安置补助费的问题。被告虽主张原告已经在入住费用结算表中签字确认2010年7月20日-2016年12月31日应发过渡费、已发过渡费、应补过渡费均为零，以及原告在房屋交接书中签字确认对产权调换协议履行事宜再无争议，故其不需要再支付任何费用。但被告曾向原告的其他家庭成员王新建、王斌等人履行过部分逾期过渡费的给付义务，且被告亦未能提交其他证据证明原告同意就逾期临时安置补助费不再向被告主张权利的证据，故被告的支付义务不应免除，其应支付原告2013年7月20日至2017年1月2日的逾期临时安置补助费。根据原、被告签订的《城市房屋拆迁产权调换协议书》第六条约定，逾期过渡的按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》有关规定执行，该《办法》第五十条明确规定了超期过渡的过渡费的增加幅度，原告主张有2013年7月20日至2017年1月2日的逾期临时安置补助费有相应依据，原告主张其享有六分之一份额不违反家庭约定和法律规定，现原告主张62331元，计算有误，被告应向原告支付自2013年7月20日至2017年1月2日的逾期临时安置补助费为57222.33元。 关于扩房面积临时安置补助费，原告主张25358.31元，根据原、被告均认可的扩房面积37.82㎡，结合2012年4月5日被告作出的《告二期回迁居民书》第三条明确的15元/㎡.月的扩房过渡费标准计算，自2013年7月20日至2017年1月2日的扩房面积临时安置补助费应为23524.04元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、被告石家庄中迪房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王英雪支付逾期临时安置补助费57222.33元、扩房面积临时安置补助费23524.04元。 二、驳回原告王英雪的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2008元，由原告王英雪负担172元，由被告石家庄中迪房地产开发有限公司负担1836元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050051，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  姜 蕾 人民陪审员  赵子平 人民陪审员  魏兰琴 二〇二〇年十一月三十日 书 记 员  丁云鹏