广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤01执异728号异议人（利害关系人）：梁安莉，女，1991年1月10日出生，香港居民。委托诉讼代理人:余悦，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人:韦琪，广东广信君达律师事务所律师。申请执行人：伍健莲，女，1962年6月2日出生，汉族，住广州市越秀区。申请执行人：黄少勇，男，1962年2月26日出生，汉族，住广州市越秀区。上述两申请执行人共同委托诉讼代理人：李林屏，广东国晖律师事务所律师。被执行人：陈阳，女，1970年4月12日出生，汉族，住广州市天河区。被执行人：陈锋，男，1963年5月30日出生，汉族，住广州市天河区。被执行人：陈小洁，女，1965年12月14日出生，香港居民。本院执行的申请执行人伍健莲、黄少勇与被执行人陈阳、陈锋、陈小洁民间借贷纠纷一案，执行依据为（2015）穗中法民四初字第138号民事判决。由于被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2020年3月19日以（2020）粤01执1358号立案执行。在执行过程中，本院拟对已经查封的被执行人陈小洁名下位于广州市天河区金穗路721-729号（单号）地下二层78车位的产权份额进行评估拍卖。利害关系人梁安莉向本院提出书面异议，请求停止对涉案车位的执行。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年10月20日对该案进行了听证，梁安莉的委托诉讼代理人余悦，伍健莲、黄少勇的委托诉讼代理人李林屏参加了听证，本案现已审查终结。利害关系人梁安莉请求：依法停止对位于广州市天河区金穗路721-729号（单号）地下二层78车位的执行。事实与理由：一、涉案车位为利害关系人与被执行人陈小洁共同所有。涉案车位为陈小洁与利害关系人共有，并非陈小洁个人财产。二、利害关系人并非生效判决认定的还款责任人，亦非被执行人，法院执行利害关系人名下所有的车位没有任何依据。伍健莲、黄少勇与陈小洁、陈阳、陈锋民间借贷纠纷一案与利害关系人无关，亦无判决确认利害关系人需要承担还款责任。因此法院执行利害关系人名下的车位没有任何事实、法律依据，法院应依法停止对利害关系人的财产位于广州市天河区金穗路721-729号（单号）地下二层78车位的执行。利害关系人梁安莉提交下列证据：1.房地产权共有（用）证；2.房地产分户图。申请执行人伍健莲、黄少勇答辩如下：申请执行人认为人民法院有权拍卖涉案停车场，理由如下：第一，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产，对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。根据物权法第一百零三条、第一百零四条相关规定，确定被执行人在共有财产中所占的份额有登记公示的，以登记记载为准，未登记但有书面协定的，依照协定，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。另外，广东省高级法院关于执行案件法律适用疑难问题的解答意见规定，被执行人房产存在共有情况，是否必须先经过诉讼明确共有份额才能执行相关的处理意见，执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产，或者提出析产诉讼之后，共有人没有协议分割或者诉讼的，法院可以继续推进执行。综上，人民法院拍卖涉案停车位后，可以预留相关财产价款给到利害关系人，也有相关案例，并不会损害其相关财产权。故申请执行人请求法院继续拍卖涉案停车位，以保证申请执行人的合法权益及时得以实现。被执行人陈阳、陈锋、陈小洁经本院合法传唤无理由未到庭参加听证，亦未提交相关证据。本院查明，关于伍健莲、黄少勇与陈阳、陈锋、陈小洁、广州生源能源发展有限公司（下称生源公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月27日作出（2015）穗中法民四初字第138号民事判决，判决如下：一、陈阳、陈锋于本判决发生法律效力之日起10日内向伍健莲、黄少勇偿还借款本金人民币1194万元及利息（以人民币1194万元为基数，按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率的四倍且最高不超过年利率24%，从2015年10月9日计付至款项实际支付之日止）；二、陈锋、陈阳、陈小洁于本判决发生法律效力之日起10日内向伍健莲、黄少勇偿还借款本金人民币1350万元及利息（以人民币1350万元为基数，按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率的四倍且最高不超过年利率24%，从2015年10月9日计付至款项实际支付之日止）；三、驳回伍健莲、黄少勇的其他诉讼请求。后伍健莲、黄少勇、陈小洁、陈锋均不服该判决，向广东省高级人民法院提起上诉，广东省高级人民法院于2019年11月26日作出（2017）粤民终3150号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。至此，（2015）穗中法民四初字第138号民事判决已生效，由于被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2020年3月19日以（2020）粤01执1358号立案执行。另查明，广东省高级人民法院于2018年11月15日作出（2017）粤民终3150号《通知书》，该通知内容如下：“……根据伍健莲、黄少勇提供的财产线索，现已继续查封：……四、陈小洁名下位于广州市天河区金穗路721-729号（单号）地下二层78车位所占产权份额（权证号码：7002721号）……以上财产的查封期限自2018年11月12日至2021年10月11日止。”2020年8月，本院作出（2020）粤01执1358号《公告》，公告内容如下：“……本案在诉讼过程中，广东省高级人民法院保全查封了被执行人陈小洁名下位于广州市天河区金穗路721-729号（单号）地下二层78车位的产权份额。现本院拟对上述房产进行评估、拍卖，如有异议，请于7天内书面向本院提出，并附相关的证明材料……”利害关系人梁安莉遂向本院提出执行异议。又查明，根据房地产权共有（用）证[粤房地共证字第C1721949号]显示，涉案车位的持房地产权证人为陈小洁，占有房屋份额为共有；共有（用）权人为梁安莉，占有房屋份额为共有。本院认为，综合利害关系人梁安莉的异议请求及事实理由，其是对本院在（2020）粤01执1358号案件执行中拍卖在梁安莉和陈小洁名下涉案车位的执行行为不服，因此提出异议，请求停止对涉案车位的执行。由于标的物权属非常清晰，而且梁安莉并非对执行标的物的权属有异议，而是作为共有权人对标的物是否可供执行有异议，因此，梁安莉提的异议属于对法院的执行行为有异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定进行审查。本案争议的焦点在于是否可以直接拍卖涉案执行标的为广州市天河区金穗路721-729号（单号）地下二层78车位中被执行人的份额。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产，对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。利害关系人为执行标的的共有权人，执行实施部门应当依照以上规定限定利害关系人在一定期限内提起分割共有财产，否则拍卖涉案车位。现执行实施部门未限定利害关系人在一定期限内分割共有财产存在不妥之处，本案应暂缓拍卖，同时撤销本院（2020）粤01执1358号《公告》。综上，利害关系人梁安莉的异议请求理由成立，本院予以采纳。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下：撤销本院（2020）粤01执1358号《公告》。利害关系人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十日内向广东省高级人民法院申请复议。审判长  谢欣欣审判员  胡伟东审判员  黄 征二〇二〇年十一月二十七日书记员  宋兰兰梁献玲