苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0591民初9110号原告：苏州伟嘉安捷金融信息服务有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区干将东路566号414室，统一社会信用代码91320508MA1MBUN318。法定代表人：嵇勇，该公司执行董事。委托诉讼代理人：臧其榕，江苏新苏律师事务所律师。委托诉讼代理人：丰利民，江苏新苏律师事务所律师。被告：戴灵盈，男，1979年3月17日生，汉族，住浙江省乐清市。被告：杨晓秋，女，1979年11月22日生，汉族，住浙江省乐清市。两被告共同委托诉讼代理人：陈光林，江苏孙吴律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：刘雨，江苏孙吴律师事务所实习律师。原告苏州伟嘉安捷金融信息服务有限公司（以下简称伟嘉公司）诉被告戴灵盈、杨晓秋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法由审判员刘戈独任审理，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人丰利民，被告戴灵盈、杨晓秋的委托诉讼代理人陈光林、刘雨到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伟嘉公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金280万元，并支付自2020年4月29日起至2020年5月21日的利息19040元，以及自2020年5月22日起至付清日止，以借款本金280万元未付部分为基数按年利率10.2%计算的利息与以借款本金280万元未付部分为基数按年利率15.3%计算的罚息；2、判令被告赔付原告律师费损失60000元；3、判令如被告未履行上述债务，则原告有权行使抵押权，以其名下苏州工业园区××××××××××房屋（不动产登记证明编号：苏（2019）苏州工业园区不动产证明第×××××号）协议折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿。事实与理由：2019年5月24日，案外人中航信托（贷款人）与被告（借款人），签署《借款合同》一份，约定贷款人发放贷款280万元给被告，贷款期限为360天，自2019年5月23日至2020年5月17日(实际放款日以具体的划款凭证为准)，贷款年利率为10.2%。根据合同约定，贷款人对借款人到期应付而未付的贷款本金或利息，罚息利率为贷款利率上浮50%，并自逾期之日起（含该日）计算至逾期付款项全部支付完毕之日止。根据违约条款约定，未按期足额归还债务本金或利息为违约情形。贷款人除有权采取合同约定的一种或数种措施外，还有权按照合同约定的罚息利率向借款人计收罚息，罚息计取区间为自逾期日起至逾期应付款项全部支付完毕之日止。被强制执行还款的资金偿还顺序如下：实现债权的全部费用；逾期利息、违约金、其他费用；利息、本金。同日，中航信托与被告签订《抵押担保合同》，约定被告以其所有的位于苏州工业园区××××××××××房屋（不动产登记证明编号：苏（2019）苏州工业园区不动产证明第×××××号）提供抵押担保。经中航信托与被告共同申请，完成抵押房屋的抵押权登记，中航信托为抵押房屋的抵押权人。2019年5月27日，中航信托以银行转账的方式将贷款本金280万元汇至被告账户。后被告未能按约向中航信托归还利息及借款本金。2020年6月19日，中航信托将上述债权的全部权利以及抵押权转让给原告，并向被告邮寄《债权转让通知书》。但被告至今未能向原告还本付息。被告戴灵盈、杨晓秋辩称：对于两被告向债权人申请贷款并办理抵押，被告未能按约还款的违约事实予以认可；被告尚欠借款本金280万元及借款期限内的利息19040元；但原告主张被告应当承担借款期限外的利息与罚息，其计算标准已远超法律规定的最高限额，应当予以调整；原告诉请主张被告赔偿其律师费损失的金额过高，应当予以调整；另本案所涉合同约定还款期限为27日，纵使原告有权主张罚息，其罚息的主张起算日应为2020年5月28日，而非其主张的2020年5月22日；综上，请求法院依法判决。原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对不动产登记证明、债权转让通知书、提前到期函、EMS邮寄凭证、物流查询记录、聘请律师合同、律师费发票、银行流水、账务明细清单、服务合同及补充协议等证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月24日，戴灵盈、杨晓秋（甲方）与案外人北京伟嘉安捷投资担保有限公司（乙方）签订服务合同，约定乙方为甲方提供融资引荐服务，甲方申请融资金额为280万元，融资用途为资金周转，只要乙方推荐的合法出借人同意为甲方提供的融资金额在上述金额90%以上的，即视为乙方完成委托。甲方分期向乙方支付借款总额2.16%的引荐服务费，每期支付金额为借款总额的0.18%。同日，戴灵盈、杨晓秋（甲方）、伟嘉公司（乙方）签署《服务合同》，约定乙方作为案外人北京伟嘉安捷投资担保有限公司授权代理人，行使前述《服务合同》项下的权利、履行合同义务。申请融资金额为280万元，贷后管理费84000元。2019年5月23日，贷款人中航信托与借款人戴灵盈、杨晓秋签订《借款合同》一份，约定合同项下贷款金额280万元，若实际发放贷款金额与本合同约定不符，则以实际发放贷款金额为准；贷款用于经营；贷款期限为360天，自2019年5月23日至2020年5月17日，贷款人将贷款划付至约定的借款账户之日即实际放款日起开始计算；合同项下的贷款利率为年利率，日利率=年利率/360（日），年利率为10.2%；贷款人对借款人到期应付而未付的贷款本金或利息，罚息利率为前述约定的贷款利率的50%，并自逾期之日起（含该日）计算至逾期应付款项全部支付完毕之日止；实际放款日作为起息日；放款日对应的之后每月相应日期为还款日，每期还款日的前一日为结息日；戴灵盈、杨晓秋作为抵押人，以苏州工业园区××××××××××不动产为本合同项下的债务提供抵押担保，具体事项以双方签署的《抵押合同》为准。合同同时约定了违约责任：借款人未按期足额归还债务本金或利息的，贷款人可以宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期贷款的本金、利息、罚息、违约金和费用；按照不低于贷款本金的10%向借款人收取违约金；按照罚息利率向借款人计收罚息，罚息计取期间为自逾期日起至逾期应付款项全部支付完毕之日止（罚息=逾期金额*本合同约定的罚息利率*本款确定的罚息计取期间÷360）。如发生争议，双方应友好协商，未能协商一致的，任何一方均可向合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。与诉讼有关的所有费用包括但不限于诉讼费、执行费、律师代理费等均由败诉方承担，但法院判决另有规定的除外。2019年5月23日，戴灵盈、杨晓秋（抵押人）与中航信托（抵押权人）签订《抵押担保合同》，约定：戴灵盈、杨晓秋以苏州工业园区××××××××××不动产提供抵押，抵押人所担保的主债权为债务人在主合同项下对抵押权人负有的支付贷款本息的义务，主债权的本金数额为280万元，具体数额以实际发生的金额为准，抵押担保的范围为债务人在主合同项下对抵押权人负有的全部债务，包括但不限于全部贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、抵押权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押期间为自设定抵押之日起至抵押担保范围内全部债务清偿完毕之日止。2019年5月28日，戴灵盈、杨晓秋以其名下苏州工业园区××××××××××不动产办理了抵押登记（不动产登记证明编号：苏（2019）苏州工业园区不动产证明第×××××号），抵押权利人中航信托股份有限公司，抵押类型一般抵押，余额抵押，担保主债权数额280万元，担保范围同合同约定。另查明，上述不动产第一顺位抵押权人为中国银行股份有限公司苏州分行，登记的债权金额144万元。案外人中航信托于2019年5月27日向戴灵盈、杨晓秋发放贷款280万元。因被告未能按约支付《借款合同》项下的债务，尚欠借款本金280万元、期内利息19040元。中航信托于2020年6月19日向戴灵盈、杨晓秋送达《债权转让通知书》，告知其前述借款合同已逾期，已由原告伟嘉公司受让，告知其向伟嘉公司偿还款项。被告于2019年5月28日收取上述《债权转让通知书》。另查明，为实现本案债权，原告与江苏新苏律师事务所签订《聘请律师合同》，委托该所律师参加本案诉讼，约定并支付律师费60000元。本院认为，中航信托与戴灵盈、杨晓秋签订的《借款合同》、《抵押担保合同》依法成立，合法有效，具有法律约束力。中航信托已依约向戴灵盈、杨晓秋提供借款，被告戴灵盈、杨晓秋未按合同约定还本付息，现中航信托已将债权转让给原告，根据法律规定，债权人转让权利，应当通知债务人，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。中航信托出具《债权转让通知书》，通知被告其将对被告享有的全部债权转让给原告，由此，原告取得中航信托对被告享有的全部债权及与债权有关的从权利。经原、被告确认，被告应当支付原告借款本金280万元、期内利息19040元，本院予以确认。因被告未能按约还款，债权人有权收取自借款期限届满次日起计算的罚息，故原告诉请主张被告赔付自2020年5月22日起至付清日止，以借款本金280万元未付部分为基数按年利率15.3%计算的罚息，具有事实基础与法律依据，本院予以支持；另原告诉请主张被告赔付自2020年5月22日起至付清日止以借款本金280万元未付部分为基数按年利率10.2%计算的期外利息，缺乏事实基础与法律依据，且于本案中原告已经主张借款期限外的罚息，故本院不予支持。原告诉请主张被告赔付其律师费损失60000元，具有事实基础与法律依据，本院予以支持。被告戴灵盈、杨晓秋以其名下坐落于苏州工业园区××××××××××（不动产登记证明编号：苏（2019）苏州工业园区不动产证明第×××××号）为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告受让债权后依法取得抵押权，有权就该不动产经协议折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，但相应款项应先行清偿第一顺位抵押权人的优先债权。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条之规定，判决如下：一、被告戴灵盈、杨晓秋应于本判决生效之日起十日内归还原告苏州伟嘉安捷金融信息服务有限公司借款本金280万元、利息19040元，并偿付自2020年5月22日起至付清日止，以借款本金280万元未付部分为基数，按年利率15.3%计算的罚息；二、被告戴灵盈、杨晓秋应于本判决生效之日起十日内赔付原告苏州伟嘉安捷金融信息服务有限公司律师费损失60000元；三、如果被告戴灵盈、杨晓秋未按上述期限付款，则原告苏州伟嘉安捷金融信息服务有限公司有权以被告戴灵盈、杨晓秋提供的抵押物苏州工业园区××××××××××不动产（不动产登记证明编号：苏（2019）苏州工业园区不动产证明第×××××号）协议折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在先行清偿第一顺位抵押权人中国银行股份有限公司苏州分行的优先债权后的剩余款项优先受偿；四、驳回原告苏州伟嘉安捷金融信息服务有限公司其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取15481元，由原告负担1400元，被告戴灵盈、杨晓秋负担14081元（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  刘戈二〇二〇年十一月二十日书记员  袁悦附录：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。