广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1102民初2880号 原告：黎瑜，女，1983年10月15日出生，壮族，户籍地址：广西贺州市八步区，现住贺州市八步区。 委托诉讼代理人：卢红平，广西汇豪律师事务所律师。 被告：广西艺制空间建筑装饰工程有限公司，住所地：贺州市城东街道灵峰社区江北中路**经城大厦****。 法定代表人：黄新光。 委托诉讼代理人：谢斌，广西卓秀律师事务所律师。 被告：黄新光，男，1991年10月1日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人：黄世欢，广西卓秀律师事务所律师。 原告黎瑜与被告广西艺制空间建筑装饰工程有限公司（以下简称艺制公司）、黄新光装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告黎瑜委托诉讼代理人卢红平，被告艺制公司委托诉讼代理人谢斌及被告黄新光委托诉讼代理人黄世欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与二被告签订的《装饰装修工程施工合同》及2019年12月28日、2020年3月26日、2020年6月5日签订 2 的三份《补充协议》。2.二被告支付原告违约金30000元（违约金从2020年6月1日起计至8月2日止;计算方式：合同约定每日500元，总共60日）。3.二被告赔偿原告损失233600元。4.本案诉讼费由二被告承担。 事实与理由：原告于2019年8月21日与被告签订《装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告艺制公司承包权属原告位于绿洲家园A2-3-604房屋，合同价款为116800元，双方约定合同生效后由原告分三次向被告支付工程款。合同签订后，原告如约履行了合同义务，及支付了第一次和第二次工程进度款。但是，被告艺制公司没有按照合同约定施工，至合同约定工期即2019年11月24日仍未竣工。2019年12月28日双方签订《补充协议》，2020年3月26日再次签订《补充协议》，但被告仍未按照合同约定完成工程，2020年6月5日第三次签订了《补充协议》。被告黄新光在三份补充协议的乙方处签字也是当事人之一。截止至2020年7月21日被告完成不到整个工程百分之五十的工程量，如下工程被告未完成：（1）入户大门门槛施工时损坏未更换；（2）3个卧室的壁柜，1个书房的榻榻米及壁柜、鞋柜等均未安装；（3）橱柜未装；（4）两个卫生间的卫具未装；（5）腻子只简单涂了一次（共需3遍腻子加一遍上漆）；（6）瓷砖的填缝隙未全部完成；（7）主卫墙砖施工时损坏未更换；（8）书房飘窗瓷砖铺贴不合适未更换；（9）墙体开裂未修补；（10）一客房门施工时损坏未更换；（11）套餐赠送的厨具三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）未交付；（12）金蛋中奖的双门冰箱未交；（13）水电、瓷砖铺贴、防水、吊顶灯均未验收是否合格。被告明显没有按照合同约定进行施工和竣工验收。 根据2020年6月5日签订《补充协议》六约定，被告不能在2020年7月20日完工并验收合格，原告有权终止合同；2020年6月5日签订《补充协议》二、三的约定，被告应该承担违约金并赔偿损失。由此被告承揽原告的装修工程后，不按时竣工，给原告造成巨大的经济损失。为维护原告合法权益，遂诉至法院。 3 被告艺制公司辩称，1.同意解除《装饰装修工程施工合同》及三份补充协议。2.被告方认为合同解除后，原告不能主张违约金和赔偿；原告的第二项、第三项诉请都是要求违约金，且双方约定的违约金过高，请求予以调整降低。3.被告方认为按照举证原则，要求原告举证主张其实际损失。原告的第二项、第三项诉请都属于违约金事项，根据合同法114条第二款的约定，不应该支持该项诉请。诉请的金额已经超过原本的损失，按照庭审中原告所述，被告方认为按照合同法解释2第29条，虽然合同约定了损失，但是不能将其列为其实际损失，认为原告的损失无法计算的情况下，应该按照资金占用费进行计算。应该按照20000元为基数，按照市场报价利率，从6月1日起计算至8月2日止。4.黄新光只是公司的法定代表人，其在合同及补充协议上的签字，系职务行为，应该由公司承担责任，黄新光不是适格被告，应该驳回对黄新光的起诉。5.根据公平原则，被告已经投入资金进行部分装修，如果原告能拿到高达260000元的违约金，不符合公平原则。6.被告方并不认可黄新光签字是作为债务加入，债务加入应该有明确的形式，合同的主体方是公司，所以黄新光并不是债务加入。 被告黄新光辩称，原告与被告签订的合同，黄新光在合同上签字，是职务行为，应该由被告艺制公司负责，黄新光不是适格被告，应驳回对黄新光的起诉。 原告围绕诉讼请求向本院提供的《不动产登记证书》、《装饰装修工程施工合同》、《补充协议》、《598包干价项目客户预算表》、《特殊收费申请表》、《收据》、《相片》等证据，符合法律规定的证据要件，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明：被告艺制公司系自然人独资有限责任公司，经营范围包括：室内外装修装饰设计及施工；展柜制作服务（除木质）；建筑材料、装饰材料、家具、窗帘布、各类灯饰及配件、五金批发兼零售。原告黎瑜（甲方）与被告艺制公司（乙方）于2019年8月21日签订装饰装修工程施工合同，约定由被告对原告位于贺州市八步区房屋进行装修装饰。承 4 包方式为乙方包工包料；工程期限自2019年8月23日起至2019年11月24日止，共计90日，工期应顺延15日。第十条约定违约责任：“……3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款0.03%的违约金。……”合同签订后，原告已向被告艺制公司支付装修款共计96800元。 之后，被告未能按约定的工期完成施工，原告（甲方）与被告艺制公司（乙方）于2019年12月28日签订补充协议，约定在相应时间段完成相应的施工进度且应在2020年3月31日前全部竣工。 之后，被告仍未能按照约定工期完成装修工程，原告（甲方）与被告艺制公司（乙方）双方于2020年3月26日再次签订补充协议。协议约定：“一、……工程在2020年5月31日前全部竣工并验收合格。二、到达协商竣工时间没有完成补充协议的内容，乙方愿意支付甲方合同总价款双倍的违约金并终止合同。”原告黎瑜在甲方处签字，被告艺制公司在乙方处盖章，黄新光在乙方处签名捺印。 2020年6月5日，原被告双方第三次签订补充协议，该协议载明：“一、工程概况。1、工程地点：绿洲家园A2-3-604；2、此工地所有工程在2020年7月20日前全部竣工并验收合格。二、从2020年6月1日起乙方每天支付甲方500元违约金，每10天结一次违约金，至完工并验收合格后违约金停止支付。三、如乙方到2020年7月20日所有工程不能按时完工并验收合格，乙方需赔付甲方双倍工程款。……六、本协议执行过程中乙方如果不能在2020年7月20日完工并验收合格，甲方有权终止合同，……”原告黎瑜在甲方处签字，被告艺制公司在乙方处盖章，黄新光在乙方代表处签名捺印。但被告仍未按照补充协议的约定履行义务，原告诉至本院。 本院于2020年10月29日组织原、被告双方到涉案房屋勘验，其中：1.门槛损坏，被告未修理重做；2.三个卧室未装衣柜、榻榻米；入户门口未装鞋 5 柜；未装厨房橱柜、吊柜，材料也未购买；3.卫生间的吊顶离顶距离不符合标准，未改动，两套卫具未装也未购买；4.腻子份只涂了一遍，整体程序未完成；5.房间飘窗未贴缝隙；6.主卫生间瓷砖损坏两块，原告称已无法从市场上单独采购；7.书房飘窗打磨的边不一致，与原版有异，被告未重做；8.客房门顶上的烤漆磨花；9.原告认为墙体开裂，是装修导致裂缝，被告怀疑是承重墙开裂，属于开发商原因；10.卫生间的门安装不合理，缝隙太大影响使用；被告认为是墙体歪，按墙比例会导致无法安装；11.客厅阳台地漏在一侧，水龙头在一侧。原告认为被告方未出示设计图给原告，从而导致施工安装不合理，被告认为已出示过设计图且跟原告方确认过。原告称防盗网、客厅瓷砖等材料都是原告出资购买，原告认为被告方装修完成的工程价值最多为50000元，被告认可已完成部分的价值大致为50000元。 本院认为，原、被告签订的装修装饰施工合同、补充协议，均系双方的真实意思表示，合法有效。依法成立的合同，受法律保护，双方当事人均应当遵守。原告按照约定支付工程款，但被告未履行在相应时间完成施工，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据2020年6月5日签订的补充协议第六条约定，原告有权终止合同。原告主张解除与被告艺制公司签订的《装饰装修工程施工合同》及三份《补充协议》，有事实与法律依据，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原被告于2020年6月5日的补充协议第二条约定违约金为每日500元以及第三条约定赔付双倍工程款的内容，均属于违约条款。被告抗辩原告主张的违约金过高，请求按照市场报价利率计算的资金占用费予以调整。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第 6 二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”的规定，约定的违约金过高的，当事人可以请求人民法院适当调整。被告提出按照市场报价利率计算的资金占用费确定损失，理据不足，本院不予采纳。被告未按时完工，未完工部分的装修款约为46800元（96800元-50000元）可按未完工部分的装修款46800元的双倍确定原告的损失。如果按照原告主张的第二项诉请并按照合同总价款的116800元的双倍计算，明显过高。因此，被告主张违约金过高，请求减少于法有据，本院予以支持。结合本案实际情况，原告主张被告赔偿损失233600元的诉请，本院酌定支持93600元(46800元×2)。原告得到该项支持后已足以弥补被告违约给原告造成的损失，因此，原告主张的违约金30000元，本院不予支持。 被告黄新光系被告艺制公司（有限责任公司）法定代表人，其在补充协议上签字系履行职务行为，根据《中华人民共和国民法总则》第六十条：“法人以其全部财产独立承担民事责任。”及第六十一条：“法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。”之规定，原告主张被告对本案上述债务承担连带清偿责任，本院不予支持。原告认为黄新光的签字系债务加入，理据不足，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国民法总则》第六十条、第六十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告黎瑜与被告广西艺制空间建筑装饰工程有限公司于2019年8月21日签订的《装饰装修工程施工合同》及于2019年12月28日、 7 2020年3月26日、2020年6月5日签订的《补充协议》。 二、被告广西艺制空间建筑装饰工程有限公司赔偿原告黎瑜损失93600元。 三、驳回原告黎瑜其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如逾期未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费5254元，减半收取2627元（原告已预交），由被告广西艺制空间建筑装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区贺州市中级人民法院。 审 判 员  李兰英 二〇二〇年十一月十七日 法官助理  黄春梅 8 书记员徐小苗 书记员邓佳龙