河北省行唐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0125民初1979号 原告：王胜勇，男，1968年4月11日生，汉族，行唐县。 委托诉讼代理人：薛东成，河北龙洲律师事务所律师。 被告：温国永，男，1979年7月16日生，汉族。 被告：柳小丽，女，1978年5月4日生，汉族，行唐县。 原告王胜勇与被告温国永、柳小丽追偿权纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王胜勇及其委托诉讼代理人薛东成到庭参加诉讼，被告温国永、被告柳小丽经合法传唤未到庭，本案现已审理终结。 原告王胜勇向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告偿还原告194655.55元及利息（利率按照国家公布的银行间拆借利率，自2020年6月16日起至实际付清款之日止）。事实和理由：两被告原系夫妻关系，2019年10月2日被告柳小丽与原告签订《存量房买卖居间合同》，将位于行唐县门（房产证号行唐房权证龙州镇字第××号）出卖给原告。被告柳小丽将该房产出卖给原告之前，已经在中国邮政储蓄银行股份有限公司行唐县支行为温国永贷款进行抵押。原告经与该行协商，原告偿还了该房产抵押担保的温国永的已经到期的贷款本息194655.55元。 原告提交下列证据证明其主张： 1、《存量房买卖居间合同》及收据各一份。载明：柳小丽与王胜勇经居间方行唐县红闽房屋中介有限公司居间于2019年10月2日将位于玉城大街东段北侧计生局家属楼2号楼1单元4楼东门（房产证号：行唐房权证龙州镇字第××号）以300000元价格卖给王胜勇。柳小丽于2019年10月2日收王胜勇购买计生局家属楼2号楼1单元4楼东门房屋款300000元。 2、中国邮政储蓄银行股份有限公司行唐县支行出具的不动产抵押清偿证明一份。内容：抵押人柳小丽所担保的债务（人民币）共计18.11万元，现已清偿完毕，特申请抵押权注销登记，注销0030007782号《房屋他项权证》。2020年6月16日 3、2020年6月16日中国邮政储蓄银行股份有限公司行唐县支行出具的说明一份。内容：今收到王胜勇偿还温国永名下个人商务贷款（借据编号：1399995Ｑ11812348513501、1399995Ｑ11812348563701）中柳小丽房产担保金额部分，合计194655.55元（大写：壹拾玖万肆仟陆佰伍拾伍元伍角伍分）。截止2020年6月16日，温国永尚欠我行本金354000元，利息及罚息合计26483.88元，我单位起诉至行唐县人民法院，法院受理于2020年7月14日开庭，在此期间其中一处担保物（柳小丽的房产，房产证号：行房权证龙州镇字第××号，位置：玉城大街东段北侧计生局家属楼2号楼1单元4楼东门）所有权发生变化，经行唐县人民法院（2019）冀0125民初2839号判决书判决内容证实，现房产所有权归属王胜勇所有，王胜勇与我行协商计划尽到该房产应尽的担保义务，偿还该房产所担保的金额，又通过行唐县人民法院与我行协商，终达成一致，于2020年6月16日偿还此房产担保的金额比例合计194655.55元（大写：壹拾玖万肆仟陆佰伍拾伍元伍角伍分）。2020年6月16日。 4、行唐县人民法院于2020年5月28日作出的（2019）冀0125民初2839号民事判决书一份。载明：在诉讼期间，原告王胜勇代替第三人柳小丽清偿涉案房产抵押贷款本息，使抵押权消灭，原告请求确认案涉房产归其所有，依法应予支持。判决如下：一、坐落于行唐县龙州镇玉城大街东段北侧计生局家属楼**楼****东门（房产证号：行唐房权证龙州镇字第××号）房产一套归原告王胜勇所有。二、执行本院2019年10月8日作出的（2019）冀0125民初2469号民事裁定书中查封柳小丽名下位于行唐县龙州镇玉城大街东段北侧计生局家属楼3号楼1单元4楼东门（房产证号：行唐房权龙州镇字第××号）房产一处，不得对柳小丽名下位于行唐县龙州镇玉城大街东段北侧计生局家属楼2号楼1单元4楼东门（房产证号：行唐房权龙州镇字第××号）房产执行。本判决生效后依法解除对上述标的物的查封。本院（2019）冀0125执异27号执行裁定于本判决生效时自动失效。 5、案涉房屋的房产证原件一份。显示房屋所有权人：柳小丽，房屋坐落：玉志大街东段北侧计生局家属楼2号楼1单元4楼东门，登记时间：2012年5月15日。建筑面积：103.77㎡，总层数：4层。其他：砖混。 被告温国永、柳小丽未到庭、未答辩、未举证、未质证。 本院依职权调取如下证据： 一、在行唐县民政局婚姻登记处出具的温国永、柳小丽婚姻登记信息两份。载明，2015年1月6日行唐县民政局婚姻登记处为被告柳小丽与温国永补发结婚证，2019年8月27日，被告温国永、柳小丽在行唐县民政局婚姻登记处办理离婚登记。 二、行唐县人民法院2020年7月21日作出的（2020）冀0125民初607号民事判决书一份。载明：本院经审理认定如下事实：2015年11月12日，原告中国邮政储蓄银行行唐支行与被告温国永签订了个人额度借款合同，借款额度人民币354000元。……2015年11月12日，被告温国永、柳小丽分别与原告签订个人最高额抵押合同，温国永以其所有的位于行唐县龙州镇龙州大街卫生局卫校家属楼西单元3楼西门房产（房产证号：行唐房权证龙州镇字第××号）为其个人借款提供172900元最高额抵押担保，被告柳小丽以其位于玉城大街东××北侧××局家属楼××楼××单元××楼东门房产（房产证号：行唐房权证龙州镇字第××号）为被告温国永提供181100元最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。抵押合同签订后，原告与被告温国永、柳小丽分别到行唐县房地产管理所办理了抵押登记。2018年12月3日，原告中国邮政储蓄银行行唐支行与被告温国永签订了借款合同，被告温国永向原告借款354000元，借款期限12个月（从2018年12月3日至2019年12月3日），年利率6.4598%，逾期利率8.3977%，借款用途进灯具、电料，还款方式按月结息，到期还本。合同签订后，原告分两笔向被告温国永个人账号62×××79转入200000元、154000元，借款共计人民币354000元。因本笔借款到期后，被告温国永未按合同约定向原告支付利息及偿还借款本金，只支付了自2018年12月3日至2019年8月3日利息共计13469.91元。2020年6月16日经案外人王胜勇与原告协商同意，案外人王胜勇向原告偿还了登记在被告柳小丽名下位于玉城大街东××北侧××局家属楼××楼××单元××楼东门房产所担保的借款数额194655.55元，原告同意不再要求对上述房产实现抵押权。截止到2020年6月16日被告尚欠原告本金172900元、利息及罚息12928.33元。现原告诉至法院，要求被告温国永偿还剩余借款本金及合同约定利息和逾期罚息，并要求对被告温国永所抵押的位于行唐县龙州镇龙州大街卫生局卫校家属楼西单元3楼西门即行唐房权证龙州镇字第××号房产实现担保物权。 本院经审理认定事实如下：被告温国永与柳小丽于2015年1月6日在行唐县民政局补办结婚登记，2019年8月27日办理离婚登记。被告柳小丽曾向原告借款30万元，因无力偿还借款，原告与被告柳小丽于2019年10月2日签订《存量房买卖居间合同》，将被告柳小丽名下位于行唐县东门（房产证号：行唐房权证书龙州镇字第××号）卖给原告王胜勇，因该房产不能落宗过户，原告未能与柳小丽办理过户手续。行唐县人民法院于2020年5月28日作出的（2019）冀0125民初2839号民事判决书，判决该房产归原告王胜勇所有。《存量房买卖居间合同》载明房屋价格是30万元，被告柳小丽将该房屋卖给原告王胜勇之前，以该房产和另处一房产作担保抵押物为被告温国永在中国邮政储蓄银行股份有限公司行唐支行借款354000元提供抵押担保，并进行了抵押登记。中国邮政储蓄银行股份有限公司行唐支行为该笔借款起诉温国永后，王胜勇作为该房产现所有人，于2020年6月16日履行了该房产所承担的抵押担保责任，即替主债务人温国永偿还了借中国邮政储蓄银行股份有限公司行唐支行借款本息19655.55元，同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司行唐支行向行唐县不动产登记中心出具了不动产抵押登记清偿证明。 本案在诉讼中，本院依原告王胜勇的申请，轮候查封被告温国永名下位于行唐县龙州镇龙州大街卫生局卫校家属楼西单元3楼西门房产（房产证号：行唐房权证龙州镇字第××号）房产一套。 本院认为，被告柳小丽将其名下位于行唐县东门的房产卖给原告王胜勇，该房产出卖之前为被告温国永在中国邮政储蓄银行股份有限公司行唐支行的借款提供抵押担保，原告王胜勇作为该房产现所有人在该房产承担的抵押担保责任受到起诉的情况下，履行该房产所承担的抵押担保责任（替借款人即本案被告温国永偿还其在中国邮政银行行唐县支行的借款本息194655.55元）后，原告王胜勇即取得了向借款人即本案被告温国勇的追偿权。因此笔借款产生于二被告温国永和柳小丽夫妻关系存续期间，且被告柳小丽为该笔借款以其名下房产提供了抵押担保，应认定被告柳小丽与温国永对此笔借款应确认该笔借款系其夫妻共同债务，故二被告应此笔债务负有共同还款的义务。原告请求二被告自替其还款后的利息合法有据，本院应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第五十七条、最高人民院法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告温国永、柳小丽于本判决生效后十日内偿还原告王胜勇194655.55元及利息（利息自2020年6月16日起至履行完毕之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场一年期贷款报价利率计算）。 案件受理费2096元，保全费1493元，共计3589元，由被告温国永、柳小丽承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市行唐县，邮政编码：050600，收件人：材料收转窗口，联系电话：185××××8653）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  石 君 人民陪审员  郭艮平 人民陪审员  崔宾志 二〇二〇年十一月二十七日 书 记 员  胡月卫