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广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5728号 原告：黄玉扬，男，1990年9月5日出生，汉族，住柳州市。 原告：梁静，女，1989年8月9日出生，壮族，住柳州市。 共同委托诉讼代理人：梅松，广西华尚律师事务所律师。 被告：柳州市沃海置业有限公司，住所：柳州市航生路3号康怡嘉园一层商场，统一社会信用代码：91450200579414594D。 法定代表人：刘加才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。 原告黄玉扬、梁静与被告柳州市沃海置业有限公司（以下简称“沃海公司”）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年8月26日立案后,依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告梁静及原告黄玉扬、梁静的委托诉讼代理人梅松,被告沃海公司的委托诉讼代理人江盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 -2- 原告黄玉扬、梁静向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付逾期交房违约金22257元。事实和理由:原被告于2016年12月17日签订一份《商品房买卖合同》，约定被告出售位于柳州市房屋一套给原告，房屋总价款567785元。被告应于2019年6月30日前将该房屋交付原告使用。合同签订后，原告已按约定履行全部义务，但被告却未能按合同约定交付房屋，被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法利益,经与被告协商无果，故诉至法院，请求判决如所请。 被告沃海公司辩称，不同意原告诉请的数额，具体为1.不认可计算基数为房屋总价，应扣除尚欠的贷款；2.应扣除从开工至建成竣工期间因高低温、中雨及以上雨天、政府法定节假日、中高考等共计实际停工305.5天的顺延天数计算违约金；此外，由于新冠疫情导致了房屋验收的流程受阻，应参照国务院的文件予以顺延三个月交付。 本院认为，原告向被告购买商品房，双方之间存在商品房销售合同关系，原告应依约支付房款，被告应依约向原告交付房屋。经过开庭审理，双方对合同签订的时间、房屋的坐落、房屋的总价及约定交房的时间、逾期交房的事实均无异议，现因双方对已支付房价、逾期天数的认识不同，导致对逾期违约金的数额认定存在差异，酿成讼争，因双方分歧较大，调解未果。本院认为，关于逾期违约金的计算，《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定“自本合同第八条规定的最后交付期限的 -3- 第二天起至出卖人正式通知交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行”，《商品房买卖合同》第八条中约定，出卖人应当在2019年6月30日前交房，但遇到中高考，法定节假日及出现中雨及以上，气温过高、过低等情况可据实予以延期。经查，被告于2020年7月22日取得房屋建筑工程竣工验收备案证明，于2020年7月23日将交房公告刊登在南国今报上。针对双方对已支付房价、逾期天数的分歧，本院认为，一、“已支付房价”的认定应以合同房屋价款为准。被告认为“已支付房价”应在房价总额上减去尚欠银行贷款，无事实和法律依据，本院不予采纳。二、支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数-可据实延期的天数。其中：1.逾期的自然天数应以2019年7月1日为起点，以2020年7月23日为终点计算，共计389天。原告主张应以2020年8月23日作为计算逾期交房的终点，是基于合同中约定的由于买受人原因未能按期交付以公告日起30天后视为交付的条款，本院认为，该条款适用的前提是“由于买受人的原因未能交房”，与本案查明的事实不符，对原告该主张，本院不予采纳。2.可延期的天数的统计范围应以双方签订《商品房买卖合同》之日（2016年12月17日）为起点，以合同约定的交房之日（2019年6月30日）为终点。双方签订合同后才受合同约束，施工开始至合同签订之前发生的可延期情形不予计入可延期天数，在约定的交房之日后，出现的上述情形不予计入可延期天数。被告认为应以整个工程施工期为统计范围计算中雨及以上等可予据实延期的天数，于法无据，本院不予采 -4- 纳。三、对于可予顺延的情形，合同中有明确约定。经查，根据柳州市气候评价所出具的《柳州国家基本气象站降水情况》、《柳州国家基本气象站逐日最高气温》、《柳州国家基本气象站逐日最低气温》及国务院关于放假的通知等证据结合案涉房屋所在项目的监理日志显示，2016年12月17日至2019年6月30日期间，被告因中高考、法定节假日、中雨及以上雨天、34℃以上高温、5℃以下低温等原因停工共计202.5天。对原告主张不应扣除法定节假日、中高考，以及应以逐时降水记录的降水时间评判是否影响当天施工的意见，与约定不符，本院不予采纳；对被告以疫情为由应顺延交付三个月的观点，原告认为即使涉疫情也不必延长三个月。经查，新冠疫情出现在约定交房日之后，对被告要求因疫情延期交房三个月的观点，本院不予采纳。据此，应支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数389天-可据实延期的天数202.5天=186.5天。综上,被告应当支付给原告的逾期交房违约金=已支付房价×违约金标准×逾期天数，即567785×0.01%×186.5=10589元。故此，对原告诉请合理的部分，本院予以支持；对超出的部分,本院不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告柳州沃海置业有限公司向原告黄玉扬、梁静支付逾期交房的违约金10589元； -5- 二、驳回原告黄玉扬、梁静的其他诉讼请求。 上述义务,义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费减半收取计178元（原告已预交），由原告黄玉扬、梁静负担93元，被告柳州市沃海置业有限公司负担85元并径付给原告。 本判决为终审判决。 审判员  林欣欣 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  黄丽银 -6- 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5785号 原告：黄玉颜，男，1987年11月10日出生，壮族，住柳州市。 原告：莫颖泉，女，1990年10月5日出生，壮族，住柳州市。 共同委托诉讼代理人：梅松，广西华尚律师事务所律师。 被告：柳州市沃海置业有限公司，住所：柳州市航生路3号康怡嘉园一层商场，统一社会信用代码：91450200579414594D。 法定代表人：刘加才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。 原告黄玉颜、莫颖泉与被告柳州市沃海置业有限公司（以下简称“沃海公司”）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年8月26日立案后,依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告黄玉颜、莫颖泉的委托诉讼代理人梅松,被告沃海公司的委托诉讼代理人江盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 -2- 原告黄玉颜、莫颖泉向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付逾期交房违约金21626元。事实和理由:原被告于2016年12月19日签订一份《商品房买卖合同》，约定被告出售位于柳州市房屋一套给原告，房屋总价款517378元。被告应于2019年6月30日前将该房屋交付原告使用。合同签订后，原告已按约定履行全部义务，但被告却未能按合同约定交付房屋，被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法利益,经与被告协商无果，故诉至法院，请求判决如所请。 被告沃海公司辩称，不同意原告诉请的数额，具体为1.不认可计算基数为房屋总价，应扣除尚欠的贷款；2.应扣除从开工至建成竣工期间因高低温、中雨及以上雨天、政府法定节假日、中高考等共计实际停工305.5天的顺延天数计算违约金；此外，由于新冠疫情导致了房屋验收的流程受阻，应参照国务院的文件予以顺延三个月交付。 本院认为，原告向被告购买商品房，双方之间存在商品房销售合同关系，原告应依约支付房款，被告应依约交付房屋。经过开庭审理，双方对合同签订的时间、房屋的坐落、房屋的总价及约定交房的时间、逾期交房的事实均无异议，现因双方对已支付房价、逾期天数的认识不同，导致对逾期违约金的数额认定存在差异，酿成讼争，因双方分歧较大，调解未果。本院认为，关于逾期违约金的计算，《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定“自本合同第八条规定的最后交付期限的第二 -3- 天起至出卖人正式通知交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行”，《商品房买卖合同》第八条中约定，出卖人应当在2019年6月30日前交房，但遇到中高考，法定节假日及出现中雨及以上，气温过高、过低等情况可据实予以延期。经查，被告于2020年7月22日取得房屋建筑工程竣工验收备案证明，于2020年7月23日将交房公告刊登在南国今报上。针对双方对已支付房价、逾期天数的分歧，本院认为，一、“已支付房价”的认定应以合同房屋价款为准。被告认为“已支付房价”应在房价总额上减去尚欠银行贷款，无事实和法律依据，本院不予采纳。二、支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数-可据实延期的天数。其中：1.逾期的自然天数应以2019年7月1日为起点，以2020年7月23日为终点计算，共计389天。原告主张应以2020年8月23日作为计算逾期交房的终点，是基于合同中约定的由于买受人原因未能按期交付以公告日起30天后视为交付的条款，本院认为，该条款适用的前提是“由于买受人的原因未能交房”，与本案查明的事实不符，对原告该主张，本院不予采纳。2.可延期的天数的统计范围应以双方签订《商品房买卖合同》之日（2016年12月19日）为起点，以合同约定的交房之日（2019年6月30日）为终点。双方签订合同后才受合同约束，施工开始至合同签订之前发生的可延期情形不予计入可延期天数，在约定的交房之日后，出现的上述情形不予计入可延期天数。被告认为应以整个工程施工期为统计范围计算中雨及以上等可予据实延期的天数，于法无据，本院不予采 -4- 纳。三、对于可予顺延的情形，合同中有明确约定。经查，根据柳州市气候评价所出具的《柳州国家基本气象站降水情况》、《柳州国家基本气象站逐日最高气温》、《柳州国家基本气象站逐日最低气温》及国务院关于放假的通知等证据结合案涉房屋所在项目的监理日志显示，2016年12月19日至2019年6月30日期间，被告因中高考、法定节假日、中雨及以上雨天、34℃以上高温、5℃以下低温等原因停工共计202.5天。对原告主张不应扣除法定节假日、中高考，以及应以逐时降水记录的降水时间评判是否影响当天施工的意见，与约定不符，本院不予采纳；对被告以疫情为由应顺延交付三个月的观点，经查，新冠疫情出现在约定交房日之后，本院不予采纳。据此，应支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数389天-可据实延期的天数202.5天=186.5天。综上,被告应当支付给原告的逾期交房违约金=已支付房价×违约金标准×逾期天数，即517378×0.01%×186.5=9649元。故此，对原告诉请合理的部分，本院予以支持；对超出的部分,本院不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告柳州沃海置业有限公司向原告黄玉颜、莫颖泉支付逾期交房的违约金9649元； 二、驳回原告黄玉颜、莫颖泉的其他诉讼请求。 -5- 上述义务,义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费减半收取计170元（原告已预交），由原告黄玉颜、莫颖泉负担94元，被告柳州市沃海置业有限公司负担76元并径付给原告。 本判决为终审判决。 审判员  林欣欣 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  黄丽银 -6- 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5714号 原告：周志刚，男，1983年7月6日出生，汉族，住柳州市。 委托诉讼代理人：梅松，广西华尚律师事务所律师。 被告：柳州市沃海置业有限公司，住所：柳州市航生路3号康怡嘉园一层商场，统一社会信用代码：91450200579414594D。 法定代表人：刘加才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。 原告周志刚与被告柳州市沃海置业有限公司（以下简称“沃海公司”）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年8月26日立案后,依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告周志刚的委托诉讼代理人梅松,被告沃海公司的委托诉讼代理人江盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周志刚向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付逾期交房违约金19821元。事实和理由:原被告于2016年12月18日签订一份《商品房买卖合同》，约定被告出售位于柳州市航鹰 -2- 大道18号南俪首座22栋1单元19-3号房屋一套给原告，房屋总价款505635元。被告应于2019年6月30日前将该房屋交付原告使用。合同签订后，原告已按约定履行全部义务，但被告却未能按合同约定交付房屋，被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法利益,经与被告协商无果，故诉至法院，请求判决如所请。 被告沃海公司辩称，不同意原告诉请的数额，具体为1.不认可计算基数为房屋总价，应扣除尚欠的贷款；2.应扣除从开工至建成竣工期间因高低温、中雨及以上雨天、政府法定节假日、中高考等共计实际停工305.5天的顺延天数计算违约金；此外，由于新冠疫情导致了房屋验收的流程受阻，应参照国务院的文件予以顺延三个月交付。 本院认为，原告向被告购买商品房，双方之间存在商品房销售合同关系，原告应依约支付房款，被告应依约交付房屋。经过开庭审理，双方对合同签订的时间、房屋的坐落、房屋的总价及约定交房的时间、逾期交房的事实均无异议，现因双方对已支付房价、逾期天数的认识不同，导致对逾期违约金的数额认定存在差异，酿成讼争，因双方分歧较大，调解未果。本院认为，关于逾期违约金的计算，《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定“自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至出卖人正式通知交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行”，《商品房买卖合同》第八条中约定，出卖人应当在2019年6月30日前交房，但遇到中高考，法定节假日及出现中雨及以上，气温过高、过低等 -3- 情况可据实予以延期。经查，被告于2020年7月22日取得房屋建筑工程竣工验收备案证明，于2020年7月23日将交房公告刊登在南国今报上。针对双方对已支付房价、逾期天数的分歧，本院认为，一、“已支付房价”的认定应以合同房屋价款为准。被告认为“已支付房价”应在房价总额上减去尚欠银行贷款，无事实和法律依据，本院不予采纳。二、支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数-可据实延期的天数。其中：1.逾期的自然天数应以2019年7月1日为起点，以2020年7月23日为终点计算，共计389天。原告主张应以2020年8月23日作为计算逾期交房的终点，是基于合同中约定的由于买受人原因未能按期交付以公告日起30天后视为交付的条款，本院认为，该条款适用的前提是“由于买受人的原因未能交房”，与本案查明的事实不符，对原告该主张，本院不予采纳。2.可延期的天数的统计范围应以双方签订《商品房买卖合同》之日（2016年12月18日）为起点，以合同约定的交房之日（2019年6月30日）为终点。双方签订合同后才受合同约束，施工开始至合同签订之前发生的可延期情形不予计入可延期天数，在约定的交房之日后，出现的上述情形不予计入可延期天数。被告认为应以整个工程施工期为统计范围计算中雨及以上等可予据实延期的天数，于法无据，本院不予采纳。三、对于可予顺延的情形，合同中有明确约定。经查，根据柳州市气候评价所出具的《柳州国家基本气象站降水情况》、《柳州国家基本气象站逐日最高气温》、《柳州国家基本气象站逐日最低气温》及国务院关于放假的通知等证据结合案涉房屋所在项 -4- 目的监理日志显示，2016年12月18日至2019年6月30日期间，被告因中高考、法定节假日、中雨及以上雨天、34℃以上高温、5℃以下低温等原因停工共计202.5天。对原告主张不应扣除法定节假日、中高考，以及应以逐时降水记录的降水时间评判是否影响当天施工的意见，与约定不符，本院不予采纳；对被告以疫情为由应顺延交付三个月的观点，经查，新冠疫情出现在约定交房日之后，本院不予采纳。据此，应支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数389天-可据实延期的天数202.5天=186.5天。综上,被告应当支付给原告的逾期交房违约金=已支付房价×违约金标准×逾期天数，即505635×0.01%×186.5=9430元。故此，对原告诉请合理的部分，本院予以支持；对超出的部分,本院不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告柳州沃海置业有限公司向原告周志刚支付逾期交房的违约金9430元； 二、驳回原告周志刚的其他诉讼请求。 上述义务,义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 -5- 案件受理费减半收取计148元，保全费218元（上述费用原告均已预交），由原告周志刚负担192元，被告柳州市沃海置业有限公司负担174元并径付给原告。 本判决为终审判决。 审判员  林欣欣 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  黄丽银 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 -6- 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
陕西省榆林市横山区人民法院民 事 裁 定 书（2020）陕0803民初3650号原告：李某某，男，1964年3月18日出生，汉族，住榆林市横山区，投保人李某某甲之子，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人：高某，横山区某某法律服务所法律服务工作者。被告：中国某某保险股份有限公司榆林分公司。法定代表人：何某。地址：榆林市榆阳区XX路XX段。原告李某某与被告中国某某保险股份有限公司榆林分公司保险合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案受理后，原告于2020年11月23日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告提出撤诉申请，是对自己债权的处分权利，该申请权利既不损害国家利益，又不侵犯他人的合法权益，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告李某某撤回起诉。案件受理费150元，由原告李某某负担。   审  判  员   罗启灵   二〇二〇年十一月二十三日 书  记  员   李文瑞   1
湖南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2020）湘民申2373号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：湖南省八环建筑工程有限公司，住所地长沙市开福区东风路146号8楼。法定代表人：肖红亚，该公司总经理。委托诉讼代理人：柳成柱，湖南崇民律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵健明，湖南崇民律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：龚智，男，1983年12月16日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。再审申请人湖南省八环建筑工程有限公司因与被申请人龚智劳动争议一案，不服湖南省长沙市中级人民法院于2020年1月17日作出的（2020）湘01民终38号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查。本案现已审查完毕。湖南省八环建筑工程有限公司申请再审称：1.原判对被申请人的工资标准的认定错误。2.原判认定再审申请人少支付被申请人2019年1月的工资错误。3.原判判令再审申请人支付被申请人经济补偿金错误。4.原判未判令被申请人赔偿再审申请人材料费及人工费损失错误。5.原判未判令被申请人支付旷工期间的罚金存在错误。综上，原判认定的基本事实缺乏证据证明，原判适用法律有错误，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项和第六项之规定申请再审，请求撤销原一、二审判决，依法支持再审申请人的诉讼请求。本院经审查认为，再审申请人湖南省八环建筑工程有限公司申请再审的理由与其在原二审的上诉意见一致，对再审申请人的上诉意见，原二审法院根据双方当事人的诉辩意见以及所提交的现有证据，逐一作出了充分的论述。经本院审查，原二审判决认定的事实清楚，适用法律正确，且说理充分，应予确认。再审申请人向本院申请再审，既没有新的事实和理由，也没有新的证据佐证自己的主张，故其申请再审的理由不能成立。综上，再审申请人湖南省八环建筑工程有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回再审申请人湖南省八环建筑工程有限公司的再审申请。审判长  曾英煌审判员  吴建华审判员  禹爱民二〇二〇年十一月二十七日书记员  周梅君
湖南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2020）湘民申2874号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：长沙市花瀚酒店有限公司，住所地长沙市雨花区韶山北路256号汇富中心C栋1305房。法定代表人：陈小花，系该公司董事长。委托诉讼代理人：罗序芳，北京中伦文德(长沙)律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）：中国人民健康保险股份有限公司湖南分公司，住所地长沙市开福区芙蓉中路一段442号新湖南大厦产业楼14楼。负责人：张万强，系该公司总经理。委托诉讼代理人：孙伟，湖南人和律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔亿，湖南人和律师事务所律师。再审申请人长沙市花瀚酒店有限公司因与被申请人中国人民健康保险股份有限公司湖南分公司房屋租赁合同纠纷一案，不服湖南省长沙市中级人民法院于2020年6月4日作出的（2020）湘01民终2776号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查。本案现已审查完毕。长沙市花瀚酒店有限公司申请再审称：1.涉案房屋的交付日期应为2018年2月28日，原判未支持自己提出的被申请人向自己支付房屋占用费472,640.4元、垃圾搬运费50,400元和物业费12,595.2元的诉讼请求适用法律错误。2.原一、二审判决采信被申请人员工吴帆顺的证人证言错误，被申请人的员工与被申请人存在用人单位与劳动者的利害关系，被申请人员工的陈述应视为被申请人的陈述。对于房屋交接钥匙行为，被申请人应当承担举证责任。3.本案应当采信书证等客观证据认定本案房屋在2018年2月28日交付。4.原一、二审判决否定搬运费的事实与全案事实的认定相互矛盾。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项和第六项之规定申请再审，请求撤销原一、二审判决，依法支持自己的反诉请求。本院经审查认为，再审申请人长沙市花瀚酒店有限公司申请再审的理由与其在原二审的上诉意见一致，对于再审申请人在原二审中的上诉意见，原二审法院根据案件事实，逐一作出了充分的论述。经本院审查，原二审判决认定事实清楚，适用法律正确，且说理充分，应予确认。再审申请人向本院申请再审，既没有新的事实和理由，也没有新的证据佐证自己的主张，故其申请再审的理由不能成立。综上，再审申请人长沙市花瀚酒店有限公司的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回长沙市花瀚酒店有限公司的再审申请。审判长  曾英煌审判员  吴建华审判员  禹爱民二〇二〇年十一月二十七日书记员  周梅君
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5805号 原告：陈信任，男，1984年9月27日出生，汉族，住柳州市。 原告：叶桂花，女，1986年6月2日出生，汉族，住柳州市。 共同委托诉讼代理人：梅松，广西华尚律师事务所律师。 被告：柳州市沃海置业有限公司，住所：柳州市航生路3号康怡嘉园一层商场，统一社会信用代码：91450200579414594D。 法定代表人：刘加才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。 原告陈信任、叶桂花与被告柳州市沃海置业有限公司（以下简称“沃海公司”）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年8月26日立案后,依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告陈信任、叶桂花的委托诉讼代理人梅松,被告沃海公司的委托诉讼代理人江盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 -2- 原告陈信任、叶桂花向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付逾期交房违约金20062元。事实和理由:原被告于2016年12月19日签订一份《商品房买卖合同》，约定被告出售位于柳州市房屋一套给原告，房屋总价款502795元。被告应于2019年6月30日前将该房屋交付原告使用。合同签订后，原告已按约定履行全部义务，但被告却未能按合同约定交付房屋，被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法利益,经与被告协商无果，故诉至法院，请求判决如所请。 被告沃海公司辩称，不同意原告诉请的数额，具体为1.不认可计算基数为房屋总价，应扣除尚欠的贷款；2.应扣除从开工至建成竣工期间因高低温、中雨及以上雨天、政府法定节假日、中高考等共计实际停工305.5天的顺延天数计算违约金；此外，由于新冠疫情导致了房屋验收的流程受阻，应参照国务院的文件予以顺延三个月交付。 本院认为，原告向被告购买商品房，双方之间存在商品房销售合同关系，原告应依约支付房款，被告应依约交付房屋。经过开庭审理，双方对合同签订的时间、房屋的坐落、房屋的总价及约定交房的时间、逾期交房的事实均无异议，现因双方对已支付房价、逾期天数的认识不同，导致对逾期违约金的数额认定存在差异，酿成讼争，因双方分歧较大，调解未果。本院认为，关于逾期违约金的计算，《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定“自本合同第八条规定的最后交付期限的第二 -3- 天起至出卖人正式通知交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行”，《商品房买卖合同》第八条中约定，出卖人应当在2019年6月30日前交房，但遇到中高考，法定节假日及出现中雨及以上，气温过高、过低等情况可据实予以延期。经查，被告于2020年7月22日取得房屋建筑工程竣工验收备案证明，于2020年7月23日将交房公告刊登在南国今报上。针对双方对已支付房价、逾期天数的分歧，本院认为，一、“已支付房价”的认定应以合同房屋价款为准。被告认为“已支付房价”应在房价总额上减去尚欠银行贷款，无事实和法律依据，本院不予采纳。二、支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数-可据实延期的天数。其中：1.逾期的自然天数应以2019年7月1日为起点，以2020年7月23日为终点计算，共计389天。原告主张应以2020年8月23日作为计算逾期交房的终点，是基于合同中约定的由于买受人原因未能按期交付以公告日起30天后视为交付的条款，本院认为，该条款适用的前提是“由于买受人的原因未能交房”，与本案查明的事实不符，对原告该主张，本院不予采纳。2.可延期的天数的统计范围应以双方签订《商品房买卖合同》之日（2016年12月19日）为起点，以合同约定的交房之日（2019年6月30日）为终点。双方签订合同后才受合同约束，施工开始至合同签订之前发生的可延期情形不予计入可延期天数，在约定的交房之日后，出现的上述情形不予计入可延期天数。被告认为应以整个工程施工期为统计范围计算中雨及以上等可予据实延期的天数，于法无据，本院不予采 -4- 纳。三、对于可予顺延的情形，合同中有明确约定。经查，根据柳州市气候评价所出具的《柳州国家基本气象站降水情况》、《柳州国家基本气象站逐日最高气温》、《柳州国家基本气象站逐日最低气温》及国务院关于放假的通知等证据结合案涉房屋所在项目的监理日志显示，2016年12月19日至2019年6月30日期间，被告因中高考、法定节假日、中雨及以上雨天、34℃以上高温、5℃以下低温等原因停工共计202.5天。对原告主张不应扣除法定节假日、中高考，以及应以逐时降水记录的降水时间评判是否影响当天施工的意见，与约定不符，本院不予采纳；对被告以疫情为由应顺延交付三个月的观点，经查，新冠疫情出现在约定交房日之后，本院不予采纳。据此，应支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数389天-可据实延期的天数202.5天=186.5天。综上,被告应当支付给原告的逾期交房违约金=已支付房价×违约金标准×逾期天数，即502795×0.01%×186.5=9377元。故此，对原告诉请合理的部分，本院予以支持；对超出的部分,本院不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告柳州沃海置业有限公司向原告陈信任、叶桂花支付逾期交房的违约金9377元； 二、驳回原告陈信任、叶桂花的其他诉讼请求。 -5- 上述义务,义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费减半收取计151元（原告已预交），由原告陈信任、叶桂花负担80元，被告柳州市沃海置业有限公司负担71元并径付给原告。 本判决为终审判决。 审判员  林欣欣 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  黄丽银 -6- 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
呼和浩特市新城区人民法院民事裁定书（2020）内0102民初7506号之一解除保全申请人：云磊，，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：关志焕，内蒙古蒙元律师事务所。委托诉讼代理人：刘玲玉，内蒙古蒙元律师事务所。被申请人：杜飞飞，男，住和林格尔县。申请人云磊诉被申请人杜飞飞民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月18日作出（2020）内0102民初7506号民事裁定，查封、扣押、冻结被申请人杜飞飞银行存款人民币247500元或其它相应等值的财产。因双方当事人已达成和解协议，协商解决，现申请解除对被申请人杜飞飞账户的冻结。本院经审查认为，申请人自愿申请解除上述财产保全措施，其解除保全申请符合法律规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十六条第（二）项的规定，裁定如下：解除（2020）内0102民初7506号民事裁定书中对被申请人杜飞飞银行存款247500元冻结或其他相应等值财产的查封、扣押。本裁定书立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员 高 娃二〇二〇年十一月二十三日书记员 续丹婷
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5802号 原告：岑成忠，男，1994年1月12日出生，壮族，住柳州市。 原告：岑必昂，男，1964年10月23日出生，壮族，住柳州市。 共同委托诉讼代理人：梅松，广西华尚律师事务所律师。 被告：柳州市沃海置业有限公司，住所：柳州市航生路3号康怡嘉园一层商场，统一社会信用代码：91450200579414594D。 法定代表人：刘加才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。 原告岑成忠、岑必昂与被告柳州市沃海置业有限公司（以下简称“沃海公司”）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年8月26日立案后,依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告岑成忠、岑必昂的委托诉讼代理人梅松,被告沃海公司的委托诉讼代理人江盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 -2- 原告岑成忠、岑必昂向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付逾期交房违约金22747元。事实和理由:原被告于2016年12月19日签订一份《商品房买卖合同》，约定被告出售位于柳州市房屋一套给原告，房屋总价款580278元。被告应于2019年6月30日前将该房屋交付原告使用。合同签订后，原告已按约定履行全部义务，但被告却未能按合同约定交付房屋，被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法利益,经与被告协商无果，故诉至法院，请求判决如所请。 被告沃海公司辩称，不同意原告诉请的数额，具体为1.不认可计算基数为房屋总价，应扣除尚欠的贷款；2.应扣除从开工至建成竣工期间因高低温、中雨及以上雨天、政府法定节假日、中高考等共计实际停工305.5天的顺延天数计算违约金；此外，由于新冠疫情导致了房屋验收的流程受阻，应参照国务院的文件予以顺延三个月交付。 本院认为，原告向被告购买商品房，双方之间存在商品房销售合同关系，原告应依约支付房款，被告应依约交付房屋。经过开庭审理，双方对合同签订的时间、房屋的坐落、房屋的总价及约定交房的时间、逾期交房的事实均无异议，现因双方对已支付房价、逾期天数的认识不同，导致对逾期违约金的数额认定存在差异，酿成讼争，因双方分歧较大，调解未果。本院认为，关于逾期违约金的计算，《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定“自本合同第八条规定的最后交付期限的第二 -3- 天起至出卖人正式通知交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行”，《商品房买卖合同》第八条中约定，出卖人应当在2019年6月30日前交房，但遇到中高考，法定节假日及出现中雨及以上，气温过高、过低等情况可据实予以延期。经查，被告于2020年7月22日取得房屋建筑工程竣工验收备案证明，于2020年7月23日将交房公告刊登在南国今报上。针对双方对已支付房价、逾期天数的分歧，本院认为，一、“已支付房价”的认定应以合同房屋价款为准。被告认为“已支付房价”应在房价总额上减去尚欠银行贷款，无事实和法律依据，本院不予采纳。二、支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数-可据实延期的天数。其中：1.逾期的自然天数应以2019年7月1日为起点，以2020年7月23日为终点计算，共计389天。原告主张应以2020年8月23日作为计算逾期交房的终点，是基于合同中约定的由于买受人原因未能按期交付以公告日起30天后视为交付的条款，本院认为，该条款适用的前提是“由于买受人的原因未能交房”，与本案查明的事实不符，对原告该主张，本院不予采纳。2.可延期的天数的统计范围应以双方签订《商品房买卖合同》之日（2016年12月19日）为起点，以合同约定的交房之日（2019年6月30日）为终点。双方签订合同后才受合同约束，施工开始至合同签订之前发生的可延期情形不予计入可延期天数，在约定的交房之日后，出现的上述情形不予计入可延期天数。被告认为应以整个工程施工期为统计范围计算中雨及以上等可予据实延期的天数，于法无据，本院不予采 -4- 纳。三、对于可予顺延的情形，合同中有明确约定。经查，根据柳州市气候评价所出具的《柳州国家基本气象站降水情况》、《柳州国家基本气象站逐日最高气温》、《柳州国家基本气象站逐日最低气温》及国务院关于放假的通知等证据结合案涉房屋所在项目的监理日志显示，2016年12月19日至2019年6月30日期间，被告因中高考、法定节假日、中雨及以上雨天、34℃以上高温、5℃以下低温等原因停工共计202.5天。对原告主张不应扣除法定节假日、中高考，以及应以逐时降水记录的降水时间评判是否影响当天施工的意见，与约定不符，本院不予采纳；对被告以疫情为由应顺延交付三个月的观点，经查，新冠疫情出现在约定交房日之后，本院不予采纳。据此，应支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数389天-可据实延期的天数202.5天=186.5天。综上,被告应当支付给原告的逾期交房违约金=已支付房价×违约金标准×逾期天数，即580278×0.01%×186.5=10822元。故此，对原告诉请合理的部分，本院予以支持；对超出的部分,本院不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告柳州沃海置业有限公司向原告岑成忠、岑必昂支付逾期交房的违约金10822元； 二、驳回原告岑成忠、岑必昂的其他诉讼请求。 -5- 上述义务,义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费减半收取计184元，保全费247元（上述费用原告均已预交），由原告岑成忠、岑必昂负担226元，被告柳州市沃海置业有限公司负担205元并径付给原告。 本判决为终审判决。 审判员  林欣欣 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  黄丽银 -6- 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5810号 原告：张伟，男，1982年4月18日出生，汉族，住柳州市。 原告：桂玲，女，1983年8月16日出生，汉族，住柳州市。 共同委托诉讼代理人：梅松，广西华尚律师事务所律师。 被告：柳州市沃海置业有限公司，住所：柳州市航生路3号康怡嘉园一层商场，统一社会信用代码：91450200579414594D。 法定代表人：刘加才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。 原告张伟、桂玲与被告柳州市沃海置业有限公司（以下简称“沃海公司”）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年8月26日立案后,依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告桂玲及原告张伟、桂玲的委托诉讼代理人梅松,被告沃海公司的委托诉讼代理人江盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 -2- 原告张伟、桂玲向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付逾期交房违约金22704元。事实和理由:原被告于2016年12月19日签订一份《商品房买卖合同》，约定被告出售位于柳州市房屋一套给原告，房屋总价款579181元。被告应于2019年6月30日前将该房屋交付原告使用。合同签订后，原告已按约定履行全部义务，但被告却未能按合同约定交付房屋，被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法利益,经与被告协商无果，故诉至法院，请求判决如所请。 被告沃海公司辩称，不同意原告诉请的数额，具体为1.不认可计算基数为房屋总价，应扣除尚欠的贷款；2.应扣除从开工至建成竣工期间因高低温、中雨及以上雨天、政府法定节假日、中高考等共计实际停工305.5天的顺延天数计算违约金；此外，由于新冠疫情导致了房屋验收的流程受阻，应参照国务院的文件予以顺延三个月交付。 本院认为，原告向被告购买商品房，双方之间存在商品房销售合同关系，原告应依约支付房款，被告应依约向原告交付房屋。经过开庭审理，双方对合同签订的时间、房屋的坐落、房屋的总价及约定交房的时间、逾期交房的事实均无异议，现因双方对已支付房价、逾期天数的认识不同，导致对逾期违约金的数额认定存在差异，酿成讼争，因双方分歧较大，调解未果。本院认为，关于逾期违约金的计算，《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定“自本合同第八条规定的最后交付期限的 -3- 第二天起至出卖人正式通知交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行”，《商品房买卖合同》第八条中约定，出卖人应当在2019年6月30日前交房，但遇到中高考，法定节假日及出现中雨及以上，气温过高、过低等情况可据实予以延期。经查，被告于2020年7月22日取得房屋建筑工程竣工验收备案证明，于2020年7月23日将交房公告刊登在南国今报上。针对双方对已支付房价、逾期天数的分歧，本院认为，一、“已支付房价”的认定应以合同房屋价款为准。被告认为“已支付房价”应在房价总额上减去尚欠银行贷款，无事实和法律依据，本院不予采纳，对原告认为应以合同购房价为违约金计算基数的观点，本院予以采纳。二、支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数-可据实延期的天数。其中：1.逾期的自然天数应以2019年7月1日为起点，以2020年7月23日为终点计算，共计389天。原告主张应以2020年8月23日作为计算逾期交房的终点，是基于合同中约定的由于买受人原因未能按期交付以公告日起30天后视为交付的条款，本院认为，该条款适用的前提是“由于买受人的原因未能交房”，与本案查明的事实不符，对原告该主张，本院不予采纳。2.可延期的天数的统计范围应以双方签订《商品房买卖合同》之日（2016年12月19日）为起点，以合同约定的交房之日（2019年6月30日）为终点。双方签订合同后才受合同约束，施工开始至合同签订之前发生的可延期情形不予计入可延期天数，在约定的交房之日后，出现的上述情形不予计入可延期天数。被告认为应以整个工程施工期为统 -4- 计范围计算中雨及以上等可予据实延期的天数，于法无据，本院不予采纳。三、对于可予顺延的情形，合同中有明确约定。经查，根据柳州市气候评价所出具的《柳州国家基本气象站降水情况》、《柳州国家基本气象站逐日最高气温》、《柳州国家基本气象站逐日最低气温》及国务院关于放假的通知等证据结合案涉房屋所在项目的监理日志显示，2016年12月19日至2019年6月30日期间，被告因中高考、法定节假日、中雨及以上雨天、34℃以上高温、5℃以下低温等原因停工共计202.5天。对原告主张不应扣除法定节假日、中高考，以及应以逐时降水记录的降水时间评判是否影响当天施工的意见，与约定不符，本院不予采纳；对被告以疫情为由应顺延交付三个月的观点，经查，新冠疫情出现在约定交房日之后，本院不予采纳。据此，应支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数389天-可据实延期的天数202.5天=186.5天。综上,被告应当支付给原告的逾期交房违约金=已支付房价×违约金标准×逾期天数，即579181×0.01%×186.5=10802元。故此，对原告诉请合理的部分，本院予以支持；对超出的部分,本院不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告柳州沃海置业有限公司向原告张伟、桂玲支付逾期交房的违约金10802元； -5- 二、驳回原告张伟、桂玲的其他诉讼请求。 上述义务,义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费减半收取计184元（原告已预交），由原告张伟、桂玲负担96元，被告柳州市沃海置业有限公司负担88元并径付给原告。 本判决为终审判决。 审判员  林欣欣 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  黄丽银 -6- 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
广东省梅州市梅江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1402执1989号 申请执行人：钟洪，女，汉族，住址梅县。 委托代理人：邸春燕，广东诚优律师事务所律师。 被执行人：广东海航乐万家连锁超市有限公司，组织机构代码：770173282，地址梅州市梅江区三角镇坜明（彬芳大道南）综合楼首层。 法定代表人：柯赛龙 申请执行人钟洪与被执行人广东海航乐万家连锁超市有限公司劳动争议纠纷一案，梅州市梅江区劳动人事争议仲裁委员会作出的梅区劳人仲案字[2020]218号仲裁调解书已发生法律效力，已经发生法律效力。因被执行人未按上述生效法律文书履行义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2020年10月11日依法立案受理，执行标的为16036元，执行费为141元。 本案在执行过程中，本院依法采取了下列措施: 一、向被执行人发出执行通知书，责令其在限期内履行法律文书所确定的义务，传唤其到本院接受调查询问，并报告财产状况，但被执行人未履行义务，且未向本院申报财产。 二、通过执行网络查控系统向自然资源部、金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构等发出查询通知，查询被执行人名下的财产： 1.查明被执行人广东海航乐万家连锁超市有限公司有一批货架、电器等财物，上述财物已被本院另案查封并在（2020）粤1402执596号案评估拍卖处置中，本案已申请参与分配。 2.查明被执行人广东海航乐万家连锁超市有限公司名下有粤Ｍ×××××江铃牌汽车、粤Ｍ×××××庆铃牌汽车、粤Ｍ×××××东风牌汽车、粤Ｍ×××××江铃牌汽车，上述车辆已被本院另案以（2020）粤1402执596号之一执行裁定书依法查封（2022年5月20日查封期间届满），且在评估拍卖处置中，本案已申请参与分配。 3.本院另案扣划被执行人广东海航乐万家连锁超市有限公司存款合计669659.59元，本案已申请参与分配。 三、本院通过实地走访形式对申请执行人提供的被执行人住所地进行了调查和了解，未能查找到被执行人可供执行的财产。 四、已向被执行人发出限制消费令，并依法将被执行人纳入失信被执行人名单。 本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人同意终结本次执行程序。 本院认为，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院（2020）粤1402执1989号案件终结本次执行程序。 被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 朱 晟 审判员 涂军荣 审判员 林青山 二〇二〇年十一月二十七日 书记员 张萍英
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5719号 原告：秦胜友，男，1969年4月27日出生，汉族，住柳州市。 委托诉讼代理人：梅松，广西华尚律师事务所律师。 被告：柳州市沃海置业有限公司，住所：柳州市航生路3号康怡嘉园一层商场，统一社会信用代码：91450200579414594D。 法定代表人：刘加才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。 原告秦胜友与被告柳州市沃海置业有限公司（以下简称“沃海公司”）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年8月26日立案后,依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告秦胜友的委托诉讼代理人梅松,被告沃海公司的委托诉讼代理人江盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告秦胜友向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付逾期交房违约金22058元。事实和理由:原被告于2016年12月24日签订一份《商品房买卖合同》，约定被告出售位于柳州市房屋一套给原告，房屋总价款557022元。被告应于2019年6月30日前将该房屋交付原告使用。合同签订后，原告已按约定履行全部义务，但被告却未能按合同约定交付房屋，被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法利益,经与被告协商无果，故诉至法院，请求判决如所请。 -2- 被告沃海公司辩称，不同意原告诉请的数额，具体为1.不认可计算基数为房屋总价，应扣除尚欠的贷款；2.应扣除从开工至建成竣工期间因高低温、中雨及以上雨天、政府法定节假日、中高考等共计实际停工305.5天的顺延天数计算违约金；此外，由于新冠疫情导致了房屋验收的流程受阻，应参照国务院的文件予以顺延三个月交付。 本院认为，原告向被告购买商品房，双方之间存在商品房销售合同关系，原告应依约支付房款，被告应依约交付房屋。经过开庭审理，双方对合同签订的时间、房屋的坐落、房屋的总价及约定交房的时间、逾期交房的事实均无异议，现因双方对已支付房价、逾期天数的认识不同，导致对逾期违约金的数额认定存在差异，酿成讼争，因双方分歧较大，调解未果。本院认为，关于逾期违约金的计算，《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定“自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至出卖人正式通知交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行”，《商品房买卖合同》第八条中约定，出卖人应当在2019年6月30日前交房，但遇到中高考，法定节假日及出现中雨及以上，气温过高、过低等情况可据实予以延期。经查，被告于2020年7月22日取得房屋建筑工程竣工验收备案证明，于2020年7月23日将交房公告刊登在南国今报上。针对双方对已支付房价、逾期天数的分歧，本院认为，一、“已支付房价”的认定应以合同房屋价款为准。被告认为“已支付房价”应在房价总额上减去尚欠银行贷款，无事实和法律依据，本院不予采纳。二、支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数-可据实延期的天数。其中：1.逾期的自然天数应以2019年7月1日为起点，以2020年7月23日为终点计算，共计389天。原告主张应以2020年8月23日作为计算逾期交房的终点，是基于合同中约定的由于买受人原因未能按期交付以公告日起30天后视为交付的条款，本院认为，该条款适用的前提是“由于买受人的原因未能交房”，与本案查明的事实不符，对原告该主张，本院不予采纳。2.可延期的天数的统计范围应以双方签订《商品房买卖合同》之日（2016年12月24日）为起点，以合 -3- 同约定的交房之日（2019年6月30日）为终点。双方签订合同后才受合同约束，施工开始至合同签订之前发生的可延期情形不予计入可延期天数，在约定的交房之日后，出现的上述情形不予计入可延期天数。被告认为应以整个工程施工期为统计范围计算中雨及以上等可予据实延期的天数，于法无据，本院不予采纳。三、对于可予顺延的情形，合同中有明确约定。经查，根据柳州市气候评价所出具的《柳州国家基本气象站降水情况》、《柳州国家基本气象站逐日最高气温》、《柳州国家基本气象站逐日最低气温》及国务院关于放假的通知等证据结合案涉房屋所在项目的监理日志显示，2016年12月24日至2019年6月30日期间，被告因中高考、法定节假日、中雨及以上雨天、34℃以上高温、5℃以下低温等原因停工共计202.5天。对原告主张不应扣除法定节假日、中高考，以及应以逐时降水记录的降水时间评判是否影响当天施工的意见，与约定不符，本院不予采纳；对被告以疫情为由应顺延交付三个月的观点，经查，新冠疫情出现在约定交房日之后，本院不予采纳。据此，应支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数389天-可据实延期的天数202.5天=186.5天。综上,被告应当支付给原告的逾期交房违约金=已支付房价×违约金标准×逾期天数，即557022×0.01%×186.5=10388元。故此，对原告诉请合理的部分，本院予以支持；对超出的部分,本院不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告柳州沃海置业有限公司向原告秦胜友支付逾期交房的违约金10388元； 二、驳回原告秦胜友的其他诉讼请求。 上述义务,义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,支付迟延履行金或加倍支付迟延履 -4- 行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费减半收取计176元（原告已预交），由原告秦胜友负担93元，被告柳州市沃海置业有限公司负担83元并径付给原告。 本判决为终审判决。 审判员  林欣欣 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  黄丽银 -5- 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5737号 原告：杨俭海，男，1976年9月21日出生，汉族，住柳州市。 原告：黄桂莲，女，1979年9月16日出生，汉族，住柳州市。 共同委托诉讼代理人：梅松，广西华尚律师事务所律师。 被告：柳州市沃海置业有限公司，住所：柳州市航生路3号康怡嘉园一层商场，统一社会信用代码：91450200579414594D。 法定代表人：刘加才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。 原告杨俭海、黄桂莲与被告柳州市沃海置业有限公司（以下简称“沃海公司”）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年8月26日立案后,依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告杨俭海、黄桂莲的委托诉讼代理人梅松,被告沃海公司的委托诉讼代理人江盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 -2- 原告杨俭海、黄桂莲向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付逾期交房违约金22823元。事实和理由:原被告于2016年12月18日签订一份《商品房买卖合同》，约定被告出售位于柳州市房屋一套给原告，房屋总价款582207元。被告应于2019年6月30日前将该房屋交付原告使用。合同签订后，原告已按约定履行全部义务，但被告却未能按合同约定交付房屋，被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法利益,经与被告协商无果，故诉至法院，请求判决如所请。 被告沃海公司辩称，不同意原告诉请的数额，具体为1.不认可计算基数为房屋总价，应扣除尚欠的贷款；2.应扣除从开工至建成竣工期间因高低温、中雨及以上雨天、政府法定节假日、中高考等共计实际停工305.5天的顺延天数计算违约金；此外，由于新冠疫情导致了房屋验收的流程受阻，应参照国务院的文件予以顺延三个月交付。 本院认为，原告向被告购买商品房，双方之间存在商品房销售合同关系，原告应依约支付房款，被告应依约交付房屋。经过开庭审理，双方对合同签订的时间、房屋的坐落、房屋的总价及约定交房的时间、逾期交房的事实均无异议，现因双方对已支付房价、逾期天数的认识不同，导致对逾期违约金的数额认定存在差异，酿成讼争，因双方分歧较大，调解未果。本院认为，关于逾期违约金的计算，《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定“自本合同第八条规定的最后交付期限的第二 -3- 天起至出卖人正式通知交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行”，《商品房买卖合同》第八条中约定，出卖人应当在2019年6月30日前交房，但遇到中高考，法定节假日及出现中雨及以上，气温过高、过低等情况可据实予以延期。经查，被告于2020年7月22日取得房屋建筑工程竣工验收备案证明，于2020年7月23日将交房公告刊登在南国今报上。针对双方对已支付房价、逾期天数的分歧，本院认为，一、“已支付房价”的认定应以合同房屋价款为准。被告认为“已支付房价”应在房价总额上减去尚欠银行贷款，无事实和法律依据，本院不予采纳。二、支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数-可据实延期的天数。其中：1.逾期的自然天数应以2019年7月1日为起点，以2020年7月23日为终点计算，共计389天。原告主张应以2020年8月23日作为计算逾期交房的终点，是基于合同中约定的由于买受人原因未能按期交付以公告日起30天后视为交付的条款，本院认为，该条款适用的前提是“由于买受人的原因未能交房”，与本案查明的事实不符，对原告该主张，本院不予采纳。2.可延期的天数的统计范围应以双方签订《商品房买卖合同》之日（2016年12月18日）为起点，以合同约定的交房之日（2019年6月30日）为终点。双方签订合同后才受合同约束，施工开始至合同签订之前发生的可延期情形不予计入可延期天数，在约定的交房之日后，出现的上述情形不予计入可延期天数。被告认为应以整个工程施工期为统计范围计算中雨及以上等可予据实延期的天数，于法无据，本院不予采 -4- 纳。三、对于可予顺延的情形，合同中有明确约定。经查，根据柳州市气候评价所出具的《柳州国家基本气象站降水情况》、《柳州国家基本气象站逐日最高气温》、《柳州国家基本气象站逐日最低气温》及国务院关于放假的通知等证据结合案涉房屋所在项目的监理日志显示，2016年12月18日至2019年6月30日期间，被告因中高考、法定节假日、中雨及以上雨天、34℃以上高温、5℃以下低温等原因停工共计202.5天。对原告主张不应扣除法定节假日、中高考，以及应以逐时降水记录的降水时间评判是否影响当天施工的意见，与约定不符，本院不予采纳；对被告以疫情为由应顺延交付三个月的观点，经查，新冠疫情出现在约定交房日之后，本院不予采纳。据此，应支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数389天-可据实延期的天数202.5天=186.5天。综上,被告应当支付给原告的逾期交房违约金=已支付房价×违约金标准×逾期天数，即582207×0.01%×186.5=10858元。故此，对原告诉请合理的部分，本院予以支持；对超出的部分,本院不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告柳州沃海置业有限公司向原告杨俭海、黄桂莲支付逾期交房的违约金10858元； 二、驳回原告杨俭海、黄桂莲的其他诉讼请求。 -5- 上述义务,义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费减半收取计185元，保全费248元（上述费用原告均已预交），由原告杨俭海、黄桂莲负担227元，被告柳州市沃海置业有限公司负担206元并径付给原告。 本判决为终审判决。 审判员  林欣欣 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  黄丽银 -6- 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
海口市龙华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）琼0106执6058号 申请执行人：黄聚会,男，1955年1月3日生，汉族，住海口市美兰区人民大道。 被执行人：孙朔，男，1980年5月31日生，汉族，住海口市龙华区国贸大道。 被执行人：海南新融投资管理有限公司,住所地海口市龙华区国贸大道。 法定代表人：孙朔，董事长。 申请执行人黄聚会与被执行人孙朔、海南新融投资管理有限公司借款合同纠纷一案，本院作出的（2020）琼0106民初1341号民事判决书已发生法律效力。因被执行人未按上述生效法律文书履行义务，申请执行人向本院申请执行，要求被执行人孙朔偿还借款本金60万元及利息、加倍支付迟延履行期间的债务利息等，被执行人海南新融投资管理有限公司承担连带责任。 执行过程中，本院依法采取了下列措施： 一、因被执行人下落不明，本院依法适用公告送达方式，向被执行人送达了执行通知书、报告财产令、风险提示书等，被执行人未实际履行。 二、通过全国网络执行查控系统查询被执行人名下的银行存款、不动产、车辆、保险和证券等财产信息，未发现被执行人名下有可供执行的银行存款、不动产、车辆、保险和证券等财产信息。 三、通过传统调查，未发现被执行人有可供执行的不动产、公积金等财产信息。 四、本院前往被执行人住所地进行现场调查，未发现被执行人有可供执行的财产。 五、本院已向被执行人发出限制消费令，对其采取限制消费措施，并在中国执行信息公开网上公布。 六、本院依法约谈申请执行人，将被执行人名下暂无财产可供执行的调查结果告知申请执行人，并要求其提供财产线索。申请执行人认可本院的调查结果，表示暂时不能提供其他财产线索，同意终结本次执行程序。 本院认为，本院经财产调查，未发现被执行人有其他可供执行的财产，本案剩余执行案款本金等未能执行到位。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 本次执行程序终结后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行，不受申请执行期限的限制，被执行人仍有继续履行法律文书确定内容的义务。 本裁定送达后立即生效。  审判员 熊 桢 二〇二〇年十一月十日 书记员 龙骏莹 附相关法律法规条文： 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。
济南市历下区人民法院民 事 判 决 书(2020）鲁0102民初10380号原告：济南亚联财小额贷款有限公司，住所地济南市。法定代表人：长原彰弘，董事长。委托诉讼代理人：卢斌、赵剑，山东全泰律师事务所律师。被告：韩亚群，女，1990年2月7日出生，汉族，住山东省临清市。原告济南亚联财小额贷款有限公司（以下简称：亚联财公司）与被告韩亚群借款合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告亚联财公司的委托诉讼代理人卢斌到庭参加诉讼，被告韩亚群经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。亚联财公司向本院提出诉讼请求：1.判令韩亚群支付亚联财公司借款51000元；2.判令韩亚群支付亚联财公司律师代理费900元；3.本案诉讼费用、公告费用及产生的其他费用由韩亚群承担。事实和理由：2017年8月18日，亚联财公司与韩亚群签订《贷款合同》及借据，韩亚群向亚联财公司借款51000元，贷款期限为15个月。合同约定贷款月利率为1.28%，行政管理费每月按贷款金额0.7%计算。韩亚群于2017年8月18日收到亚联财公司的贷款，韩亚群未足额还款，尚欠51000元。韩亚群未作答辩。本院经审理认定的事实如下：贷款合同约定内容贷款金额为51000元，贷款期限15个月，贷款起始日为放款日；贷款手续费一次性收取，按贷款金额的2%计算，即1020元，韩亚群同意亚联财公司发放贷款时直接从贷款金额中扣除该费用；贷款按月计息，贷款月利率为1.28%，行政管理费每月按贷款金额0.7%计算，即每月357元。韩亚群承担亚联财公司为保障自身利益采取各种催款方式而先行垫付的一切费用（代理人或外包作业机构的服务费、诉讼费、律师费、公告费等）。其他情况2017年8月18日，亚联财公司向韩亚群发放贷款49980元，预先扣除手续费1020元。2018年6月，济南市历下区亚联财小额贷款有限公司更名为济南亚联财小额贷款有限公司。另查明，韩亚群归还欠款本金0元。综上所述，韩亚群与亚联财公司签订的《贷款合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，真实有效，双方应依约履行合同项下的各项义务，亚联财公司主张韩亚群返还借款51000元，并无不当，本院予以支持。关于律师费，亚联财公司提交委托代理合同、发票、付款回单予以佐证，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告韩亚群于本判决生效之日起十日内向原告济南亚联财小额贷款有限公司偿还借款51000元；二、被告韩亚群于本判决生效之日起十日内向原告济南亚联财小额贷款有限公司支付律师费900元；三、驳回原告济南亚联财小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1076元，减半收取计538元，由韩亚群负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 李 硕二〇二〇年十一月六日书记员 刘洪明
山东省济南市历下区人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)鲁0102民初15875号 原告：浙商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。 负责人：张强，行长。 委托诉讼代理人：于克亮、李保明，该公司员工。 被告：刘汉勋，男，1974年8月12日出生，汉族，住济南市。 被告：卞文华，女，1978年4月6日出生，汉族，住山东省莒南县。 原告浙商银行股份有限公司济南分行与被告刘汉勋、卞文华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案。原告浙商银行股份有限公司济南分行在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下： 本案按浙商银行股份有限公司济南分行撤回起诉处理。 审判员 李 硕 二〇二〇年十一月二十三日 书记员 缪梦真
山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁0791民初1863号 原告：山东昌盛电子工程有限公司，住所地潍坊高新区新城街道北苑社区北宫东街以北金马路以西2楼203室。 法定代表人：卢广志，总经理。 被告:重庆市透明光电科技有限公司，住所地重庆市长寿区新市街道新光二路2号。 法定代表人：黄辉，总经理。 原告山东昌盛电子工程有限公司（以下简称昌盛公司）与被告重庆市透明光电科技有限公司（以下简称透明光电公司）合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案。 昌盛公司向本院提出诉讼请求：1、判令透明光电公司向昌盛公司支付维修维护费用8万元及利息；2、诉讼费用由透明光电公司负担。事实和理由：2019年9月份，透明光电公司与山东鹿透社文化传媒有限公司签订LED显示屏安装协议，约定由透明光电公司为山东鹿透社文化传媒有限公司孩子王项目在山东省内各万达门店安装LED屏幕。但由于透明光电公司的经营住所地在重庆与安装项目地距离较远，为了及时处理LED显示屏的维护维修事宜，2019年10月透明光电公司与昌盛公司签订了LED透明屏项目维修维护协议，透明光电公司委托昌盛公司就其安装的LED透明屏项目提供维修维护服务，约定服务费8万元。协议签订后，昌盛公司按约履行了义务，透明光电公司未按照约定支付服务费。昌盛公司多次催要服务费未果。诉至法院，请求法院支持昌盛公司的诉讼请求。 透明光电公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议，认为潍坊高新技术产业开发区人民法院对本案无管辖权，请求裁定驳回已受理的昌盛公司与透明光电公司合同纠纷一案。事实和理由：昌盛公司与透明光电公司签订的LED透明屏项目维修维护协议第十条关于争议解决有如下约定，“按照申请时该仲裁委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁，……”依据《中华人民共和国仲裁法》第十六条的规定，双方在协议中已经明确表达了请求仲裁的意思。该协议中虽未约定具体的仲裁机构，但昌盛公司所在地仅有一个仲裁机构潍坊市仲裁委员会，符合《中华人民共和国仲裁法》司法解释第六条的规定，潍坊市仲裁委员会应为协议中双方约定的仲裁机构。综上，双方已经明确表达将协议产生的争议事项提交仲裁管辖的合意且可以确定明确具体的仲裁机构，该约定合法有效，请求法院裁定驳回起诉。 本院经审查认为，本案系合同纠纷。《中华人民共和国仲裁法》第十六条约定：“仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。仲裁协议应当具有下列内容：（一）请求仲裁的意思表示；（二）仲裁事项；（三）选定的仲裁委员会。”本案中，昌盛公司（乙方）与透明光电公司（甲方）签订的LED透明屏项目维修维护协议第十条争议解决约定：“合同执行过程中出现争议或违约情况时，合同双方应友好协商解决。若协商不成，双方同意将该争议或违约情况提交给乙方公司所在地法院，按照申请时该仲裁委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁或乙方公司所在地法院进行判决。仲裁裁决是终局或法院判决是终审判决的，对双方均有约束力……”从双方签订的LED透明屏项目维修维护协议第十条争议解决的内容看，双方没有明确表达将协议产生的争议事项请求仲裁的意思表示和选定的仲裁委员会，故协议中关于仲裁的相关约定无效。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”双方签订的LED透明屏项目维修维护协议第十条明确约定，合同执行过程中出现争议或违约情况时，若协商不成，双方同意将该争议或违约情况提交给昌盛公司所在地法院，昌盛公司的住所地为潍坊高新技术产业开发区，故潍坊高新技术产业开发区人民法院对本案享有管辖权。透明光电公司提出的管辖权异议不成立，本院依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条第一款规定，裁定如下： 驳回重庆市透明光电科技有限公司对本案管辖权提出的异议。 案件受理费100元，由重庆市透明光电科技有限公司负担。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 刘华兵 二〇二〇年十一月十九日 法官助理 杨 岩 书 记 员 谭凯伦
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事裁定书   （2020）宁0104民初13629号   原告：宁夏隆安物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区丽景北街在水一方小区A区。   法定代表人：张弓，该公司总经理。   委托诉讼代理人：陈生燕，女，该公司员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   被告：陈革玲，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   （被告未到庭，身份信息由原告提供）   原告宁夏隆安物业服务有限公司与被告陈革玲物业服务合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案。被告陈革玲已履行付款义务，原告宁夏隆安物业服务有限公司于2020年11月24日向本院提出撤诉申请。   本院认为，原告宁夏隆安物业服务有限公司的撤诉申请符合法律规定。   依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：   准许原告宁夏隆安物业服务有限公司撤诉。   案件受理费50元，减半收取25元，由原告宁夏隆安物业服务有限公司负担。   审判员 刘亚军   二○二○年十一月二十四日   法官助理 李 静   书记员 杨富霞
济南市历下区人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁0102民初14156号原告：中国建设银行股份有限公司济南历下支行，住所地济南市。负责人：牟福田，行长。委托诉讼代理人：张静静、张广平，山东齐鲁律师事务所律师。被告：孙中艳，女，1987年5月28日出生，汉族，住山东省济南市。原告中国建设银行股份有限公司济南历下支行诉被告孙中艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案。原告中国建设银行股份有限公司济南历下支行在本院依法送达交纳诉讼费通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项规定、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条，裁定如下：本案按中国建设银行股份有限公司济南历下支行撤回起诉处理。审判员 李 硕二〇二〇年十一月二日书记员 吕贞贞
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初23420号原告：招商银行股份有限公司信用卡中心，住所地上海市浦东新区×××××××，统一社会信用代码913×××××××××××482M。主要负责人：刘加隆，总经理。委托诉讼代理人：王心东，广东德理法律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：徐柳清，广东德理法律师事务所律师。被告：叶卫欣，女，1991年10月3日出生，汉族，身份证住址广东省中山市×××××××××××××，公民身份号码442××××××××××××106。原告招商银行股份有限公司信用卡中心（以下简称招行）诉被告叶卫欣信用卡纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告招行因被告叶卫欣拖欠信用卡款项，向本院提出诉讼请求:被告叶卫欣立即给付原告招行信用卡欠款共计117111.32元(截至2019年12月21日，欠款本金80323.04元、利息5363.35元、滞纳金0元、违约金19234.58元、其他费用12190.35元)，利息、违约金按《信用卡领用合约》的约定计算至清偿之日止。庭审中，原告明确诉讼请求中其他费用为分期手续费。被告叶卫欣辩称：对招行诉求的本金无异议，对利息和违约金如果符合国家规定的话无异议，但不清楚违约金如何计算。原告招行围绕诉讼请求提交了证据。被告叶卫欣未举证。经审理查明：经办行:招行。申请人：叶卫欣。申请时间：2017年8月21日。信用卡卡号：439××××××××××992。所涉业务：一般消费、账单分期业务。利息计收标准：日利率万分之五，按月计收复利。违约金计收标准：按最低还款额未还部分的5%计收，最低10元。分期手续费计收标准：每月为1期，按照分期总金额、分期期数及每月手续费率收取，具体以客户申请时告知为准。欠款情况：叶卫欣逾期还款，从2018年4月21日开始产生违约金。招商银行遂于2018年7月26日及8月10日、8月12日将分期业务中未到期本金及分期手续费作提前到期处理。经招行计算，截至2019年12月21日，叶卫欣尚欠本金80323.04元，利息5363.35元、违约金19234.58元、分期手续费12190.35元（含按期收取的1794.66元、提前到期收取的10395.69元）。本院认为，本案为信用卡纠纷。叶卫欣未按时足额还款，已构成违约，应承担还款责任。关于叶卫欣的各项欠款数额，招行已举证证明且叶卫欣没有举证推翻，本院予以确认。其中本金的诉求，理据充分，本院予以支持。对于利息，根据自2017年1月1日起实施的《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》第一条规定，招行在本案计收的利息利率应以日利率万分之五为限，不能再计收复利。鉴于本案无法区分利息及复利的具体金额，故本院酌情对复利已经计收的不再调整，但之后不能再计收。利息以实欠本金为基数按日万分之五继续计收至本金清偿之日止。鉴于前述利息利率已处于较高水平，且已计算的利息中包含部分复利，如违约金按照约定标准计算至本金清偿之日止，导致逾期还款违约责任过高，故本院酌情调整，对违约金仅支持已产生尚未支付部分，之后不再计收。对于分期手续费，实为分期本金借期内正常还款时需支付的利息。招行将未到期本金作提前到期处理后，每月已按全部尚欠本金为基数计收利息，如再收取提前到期的分期手续费，则属于重复计收利息，超出上述信用卡透支利息日利率万分之五的上限规定，故本院酌情调整，对分期手续费仅支持按期收取尚未支付部分，驳回提前到期收取的部分。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告叶卫欣于本判决发生法律效力之日起七日内向原告招商银行股份有限公司信用卡中心清偿截至2019年12月21日的信用卡透支本金80323.04元、利息5363.35元、违约金19234.58元、分期手续费1794.66元以及之后至本金实际清偿之日止的利息（以实欠本金为基数，按日利率万分之五计算）。二、驳回原告招商银行股份有限公司信用卡中心其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2642元，减半收取计1321元（原告招商银行股份有限公司信用卡中心已预交1321元），由原告招商银行股份有限公司信用卡中心负担117元，被告叶卫欣负担1204元并于本判决生效之日起七日内迳付原告招商银行股份有限公司信用卡中心。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  区瑞樱二〇二〇年十一月十日书记员  陈 盈书记员  黄靖雯
山东省济南市历下区人民法院民 事 裁 定 书(2020)鲁0102民初15880号原告：浙商银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。负责人：张强，行长。委托诉讼代理人：于克亮、李保明，该公司员工。被告：张红梅，女，1968年1月24日出生，汉族，住济南市。原告浙商银行股份有限公司济南分行与被告张红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案。原告浙商银行股份有限公司济南分行在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下：本案按浙商银行股份有限公司济南分行撤回起诉处理。审判员 李 硕二〇二〇年十一月二十三日书记员 缪梦真
济南市历下区人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁0102民初12699号原告：济南亚联财小额贷款有限公司，住所地济南市。法定代表人：长原彰弘，董事长。委托诉讼代理人：卢斌、赵剑，山东全泰律师事务所律师。被告：杨兆军，男，1969年8月20日出生，回族，住山东省济阳县。原告济南亚联财小额贷款有限公司与被告穆庆华借款合同纠纷一案，本院于2020年10月8日立案。原告济南亚联财小额贷款有限公司于2020年11月4日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告济南亚联财小额贷款有限公司的撤诉申请符合法律有关规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下：准许济南亚联财小额贷款有限公司撤诉。案件受理费1206元，减半收取计603元，由济南亚联财小额贷款有限公司负担。审判员 李 硕二〇二〇年十一月五日书记员 缪梦真
广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5759号 原告：王丹，女，1990年5月24日出生，汉族，住柳州市。 委托诉讼代理人：梅松，广西华尚律师事务所律师。 被告：柳州市沃海置业有限公司，住所：柳州市航生路3号康怡嘉园一层商场，统一社会信用代码：91450200579414594D。 法定代表人：刘加才，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：江盼，广西汇力律师事务所律师。 原告王丹与被告柳州市沃海置业有限公司（以下简称“沃海公司”）商品房销售合同纠纷一案,本院于2020年8月26日立案后,依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告王丹的委托诉讼代理人梅松,被告沃海公司的委托诉讼代理人江盼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王丹向本院提出诉讼请求:请求判令被告向原告支付逾期交房违约金22327元。事实和理由:原被告于2016年12月20日签订一份《商品房买卖合同》，约定被告出售位于柳州市房屋一套给原告，房屋总价款573958元。被告应于2019年6月30日前将该房屋交付原告使用。合同签订后，原告已按约定履行全部义务，但被告却未能按合同约定交付房屋，被告的行为已构成违约，侵害了原告的合法利益,经与被告协商无果，故诉至法院，请求判决如所请。 被告沃海公司辩称，不同意原告诉请的数额，具体为1.不认可计算基数为房屋总价，应扣除尚 -2- 欠的贷款；2.应扣除从开工至建成竣工期间因高低温、中雨及以上雨天、政府法定节假日、中高考等共计实际停工305.5天的顺延天数计算违约金；此外，由于新冠疫情导致了房屋验收的流程受阻，应参照国务院的文件予以顺延三个月交付。 本院认为，原告向被告购买商品房，双方之间存在商品房销售合同关系，原告应依约支付房款，被告应依约交付房屋。经过开庭审理，双方对合同签订的时间、房屋的坐落、房屋的总价及约定交房的时间、逾期交房的事实均无异议，现因双方对已支付房价、逾期天数的认识不同，导致对逾期违约金的数额认定存在差异，酿成讼争，因双方分歧较大，调解未果。本院认为，关于逾期违约金的计算，《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任中约定“自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至出卖人正式通知交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行”，《商品房买卖合同》第八条中约定，出卖人应当在2019年6月30日前交房，但遇到中高考，法定节假日及出现中雨及以上，气温过高、过低等情况可据实予以延期。经查，被告于2020年7月22日取得房屋建筑工程竣工验收备案证明，于2020年7月23日将交房公告刊登在南国今报上。针对双方对已支付房价、逾期天数的分歧，本院认为，一、“已支付房价”的认定应以合同房屋价款为准。被告认为“已支付房价”应在房价总额上减去尚欠银行贷款，无事实和法律依据，本院不予采纳。二、支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数-可据实延期的天数。其中：1.逾期的自然天数应以2019年7月1日为起点，以2020年7月23日为终点计算，共计389天。原告主张应以2020年8月23日作为计算逾期交房的终点，是基于合同中约定的由于买受人原因未能按期交付以公告日起30天后视为交付的条款，本院认为，该条款适用的前提是“由于买受人的原因未能交房”，与本案查明的事实不符，对原告该主张，本院不予采纳。2.可延期的天数的统计范围应以双方签订《商品房买卖合同》之日（2016年12月20日）为起点，以合同约定的交房之日（2019年6月30日）为终点。双方签订合同后才受合同约束，施工开始至合同签订之前发生的可延期情形不予计入可延期天数，在约定的交房之日后，出现的上述情形不予计入可延期天数。被告认为应以整个工程施工期为统计范围计算中雨及以上等可予据实延期的天数，于法无据，本院不 -3- 予采纳。三、对于可予顺延的情形，合同中有明确约定。经查，根据柳州市气候评价所出具的《柳州国家基本气象站降水情况》、《柳州国家基本气象站逐日最高气温》、《柳州国家基本气象站逐日最低气温》及国务院关于放假的通知等证据结合案涉房屋所在项目的监理日志显示，2016年12月20日至2019年6月30日期间，被告因中高考、法定节假日、中雨及以上雨天、34℃以上高温、5℃以下低温等原因停工共计202.5天。对原告主张不应扣除法定节假日、中高考，以及应以逐时降水记录的降水时间评判是否影响当天施工的意见，与约定不符，本院不予采纳；对被告以疫情为由应顺延交付三个月的观点，经查，新冠疫情出现在约定交房日之后，本院不予采纳。据此，应支付违约金的逾期天数=逾期的自然天数389天-可据实延期的天数202.5天=186.5天。综上,被告应当支付给原告的逾期交房违约金=已支付房价×违约金标准×逾期天数，即573958×0.01%×186.5=10704元。故此，对原告诉请合理的部分，本院予以支持；对超出的部分,本院不予支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、被告柳州沃海置业有限公司向原告王丹支付逾期交房的违约金10704元； 二、驳回原告王丹的其他诉讼请求。 上述义务,义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕,如果未按本判决指定的期间履行义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费减半收取计179元（原告已预交），由原告王丹负担93元，被告柳州市沃海置业有限公司负担86元并径付给原告。 本判决为终审判决。 -4- 审判员  林欣欣 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  黄丽银 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条 -5- 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上一年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
济南市历下区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁0102财保2882号 申请人:许济明，男，1960年10月19日出生，汉族，住济南市。 被申请人：路建强，男，1976年8月13日出生，汉族，住山东省夏津县。 申请人许济明于2020年11月18日向本院申请诉前财产保全，请求对被申请人路建强所有的鲁NL850Y号汽车进行扣押，申请人许济明以现金提供担保。 本院经审查认为，许济明的诉前保全申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下： 扣押被申请人路建强所有的鲁NL850Y号汽车一辆。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起 诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。 审判员  张兴欣 二〇二〇年十一月十八日 书记员  李萌萌
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0106民初8880号 原告：四川捷联汽车租赁有限公司，住所地：成都市青羊区顺城大街269号1栋4单元33层3号。 法定代表人：张涛，公司执行董事。 委托诉讼代理人：白莉娟，女，1994年1月18日出生，汉族，住四川省巴中市恩阳区，系公司员工。 被告：刘烜君，女，1991年10月4日出生，汉族，住四川省通江县。 原告四川捷联汽车租赁有限公司（以下简称捷联公司）诉被告刘烜君车辆租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告捷联公司的委托诉讼代理人白莉娟到庭参加诉讼，被告刘烜君经本院依法公告送达传票，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告捷联公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还向原告支付合同项下全部剩余租金20，734元及每日罚金10.37元（罚金自2019年5月2日起计算至清偿完毕之日止）；2.本案案件受理费由被告承担。 事实与理由：原告与被告于2016年11月2日签订《汽车租赁合同书》，约定原告向被告出租东风悦达起亚K3一台，租赁期间上述车辆所有权归原告所有，但车辆由被告使用，被告需分36期向原告支付租金。合同签订后，原告严格按照合同约定向被告交付了质量合格的车辆，被告于2016年11月5日正式签收了车辆。首付款23，353元，每月还款2，962元，还款期间为2016年12月1日至2019年11月1日，共36期。按合同约定被告应该按期支付租金，但其仅支付了29期租金（2016年12月1日—2019年4月1日），2019年5月1日起便不再按约交付金额，原告多次催收未果，诉至法院，望判如所请。 被告刘烜君未到庭应诉亦未提交书面的答辩意见。 经审理查明，原告与被告于2016年11月2日签订《汽车租赁合同书》，约定原告向被告出租东风悦达起亚K3一台，租赁期间上述车辆所有权归原告所有，但车辆由被告使用，被告需分36期向原告支付租金，还款期间为2016年12月1日至2019年11月1日，首付款23,353元。合同签订后，原告严格按照合同约定向被告支付了质量合格的车辆，被告于2016年11月5日正式签收了车辆。按合同约定被告应该按期支付租金，但其仅仅支付了29期租金（2016年12月1日—2019年4月1日），尚有7期未支付，共计20，734元，2019年5月1日起至今被告不再按约交付租金。另查明，案涉合同第10.2.1条约定乙方每逾期一日，甲方可按剩余全部租金的万分之五收取罚息（20，734元*0.0005=10.37元）。 以上事实有身份证信息、营业执照、《汽车租赁合同书》、《签收单》、《委托扣款授权书》、庭审笔录等在案印证。 本院认为，原告与被告签订《汽车租赁合同书》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应属合法有限，双方均应按约履行。现原告按照约定已将案涉车辆交付给被告，被告应当依约向原告按期交付租金，结合庭审查明，被告目前尚有7期租金20，734元未支付，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，原告要求被告支付案涉合同项下的全部剩余租金20734元的主张，本院予以支持。根据原被告之间签订的合同约定乙方每逾期一日，甲方可按剩余全部租金的万分之五收取罚息，故对于原告要求被告支付每日罚金10.37元自2019年5月2日起计算至清偿完毕之日止的请求，本院予以支持。 刘烜君经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对捷联公司所举主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩及举证的权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘烜君于本判决生效之日起十日内向原告四川捷联汽车租赁有限公司支付租金20，734元； 二、被告刘烜君于本判决生效之日起十日内向原告四川捷联 汽车租赁有限公司支付罚金（以每日10.37元为标准，自2019年5月2日起计算至清偿完毕之日止）。 案件受理费159元，由刘烜君负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 刘 洋 二〇二〇年十一月二十七日 书记员 唐柯祎
呼和浩特市新城区人民法院民事裁定书（2020）内0102民初1522号原告：韩英，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：徐清龙，内蒙古振昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜广海，内蒙古振昊律师事务所律师。被告：孙**博，男，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：赵婉廷（与被告系母子关系），住呼和浩特市。委托诉讼代理人：孙文哲（与被告系父子关系），住呼和浩特市。被告：张国胜，男，住呼和浩特市。被告：呼和浩特市公共交通总公司。法定代表人：高小平，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭海斌，男，该公司员工。委托诉讼代理人：高哲，男，该公司员工。被告：都邦财产保险股份有限公司内蒙古分公司。负责人：隋平，该公司总经理。委托诉讼代理人：阿力塔，男，该公司员工。本院于2020年10月26日对原告韩英诉被告孙**博、张国胜、呼和浩特市公共交通总公司、都邦财产保险股份有限公司内蒙古分公司生命权、健康权、身体权纠纷一案作出的（2020）内0102民初1522号民事判决书中，存在笔误，应予补正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第七项的规定，现裁定如下：将民事判决书中第七页第九行、第十行“应由被告孙**博承担13963.94元（29999.88元×50%-2072元×50%）”更正为“应由被告孙**博承担13563.94元（29999.88元×50%+1272元×50%-2072元）”、将将民事判决书中第七页第十四、十五行“一、被告孙**博于本判决生效之日起十五日内赔偿原告13963.94元”更正为“一、被告孙**博于本判决生效之日起十五日内赔偿原告13563.94元”。审判员 朱雪巍二〇二〇年十一月五日书记员 王瑞远
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0102民初10057号 原告：中国建设银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。 负责人：刘春龙，行长。 委托诉讼代理人：赵文琳、闫海洋，山东聚轩律师事务所律师。 被告：赵秋生，男，1977年10月4日出生，汉族，住山东省平阴县。 被告：牛春红，女，1978年12月9日出生，汉族，住山东省平阴县。 原告中国建设银行股份有限公司济南分行与被告赵秋生、牛春红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国建设银行股份有限公司济南分行委托诉讼代理人赵文琳、被告赵秋生、牛春红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司济南分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令赵秋生、牛春红偿还中国建设银行股份有限公司济南分行借款本金1381728.21元、利息23927.35元、本金罚息149.69元、利息罚息252.41元（利息、本金罚息、利息罚息暂计算至2020年3月5日）共计1406057.66元，自2020年3月6日起至欠款全部清偿之日的利息（包括本金罚息和利息罚息）按照合同约定标准计算；2.请求判令赵秋生、牛春红承担中国建设银行股份有限公司济南分行律师费35151元；3.请求判令中国建设银行股份有限公司济南分行对赵秋生、牛春红设定的抵押房产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费等诉讼费用由赵秋生、牛春红承担。事实和理由：赵秋生、牛春红于2017年3月6日与中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部（中国建设银行股份有限公司济南分行）签订了个人住房（商业用房）借款合同，向中国建设银行股份有限公司济南分行借款1470000元，用于购买济南市历城区的房屋，并对该房屋办理了抵押登记。 借款合同约定借款期限为三百个月，即从2017年3月13起至2042年3月13日止，采用等额本息还款法，约定了贷款利率、罚息利率，第十六条约定了借款人违约情形包括但不限于借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项。第十七条救济措施约定借款人出现任一违约情形或可能危及贷款人债权情形，贷款人有权行使包括但不限于宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用等内容。 借款合同签订后，中国建设银行股份有限公司济南分行于2017年3月13日向赵秋生、牛春红指定的王丽娜账户打款1470000元。但赵秋生、牛春红违反合同义务，不按约定偿还借款。为维护中国建设银行股份有限公司济南分行合法权益，中国建设银行股份有限公司济南分行依据合同约定宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，特向法院提起诉讼。 赵秋生、牛春红辩称，对以上事实认定没有异议，中国建设银行股份有限公司济南分行要求的利息太高，希望协商解决。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年3月6日，赵秋生、牛春红与中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，向中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部借款147万元，用于购买济南市历城区的房屋，并对该房屋办理了抵押登记。借款期限为三百个月，自2017年3月13日起至2042年3月13日止，还款方式为等额本息还款法。贷款执行浮动利率，即在基准利率水平上下调10%，该利率自起息日起至贷款本金全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在合同约定的每个利率调整日调整一次；合同还约定了借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，属于借款人违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，并有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利，并由借款人承担贷款人以法律手段追偿借款本息所产生的一切费用。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。 合同签订后，中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部于2017年3月13日向赵秋生、牛春红指定的账户转款147万元，赵秋生、牛春红未按期还款，截至2020年3月5日，赵秋生、牛春红尚欠借款本金1381728.21元、利息23937.35元、罚息402.1元（包括本金罚息149.69元、利息罚息252.41元）。 另查明，中国建设银行股份有限公司山东省分行营业部已变更登记为中国建设银行股份有限公司济南分行。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。中国建设银行股份有限公司济南分行与赵秋生、牛春红签订的《个人住房（商业用房）借款合同》系各方当事人真实的意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人应依照合同约定的内容履行各自的义务。中国建设银行股份有限公司济南分行依照约定向借款人赵秋生、牛春红发放了贷款，赵秋生、牛春红未按期还款已构成违约，应当承担违约责任。根据合同约定，中国建设银行股份有限公司济南分行主张赵秋生、牛春红偿还截至2020年3月5日的本金1381728.21元、利息23937.35元、罚息402.1元，理由正当，本院予以支持。关于嗣后逾期利息的计算方式，中国建设银行股份有限公司济南分行有权按照罚息利率对欠付本金计收罚息及对全部期内正常利息计收复利，故本院依法支持逾期利息的计算方式为，以1405655.56元（1381728.21元+23937.35元）为基数，自2020年3月6日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮35%计算，对超过部分的诉讼请求，本院不予支持。中国建设银行股份有限公司济南分行与赵秋生就涉案房屋办理了抵押登记，中国建设银行股份有限公司济南分行有权行使优先受偿权。 关于中国建设银行股份有限公司济南分行主张的律师费，中国建设银行股份有限公司济南分行未提交证据证明该费用实际产生，对该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告赵秋生、牛春红于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司济南分行借款本金1381728.21元、截至2020年3月5日的利息23937.35元、罚息402.1元； 二、被告赵秋生、牛春红于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司济南分行支付2020年3月6日之后的逾期利息（以1405655.56元为基数，自2020年3月6日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮35%计算）； 三、原告中国建设银行股份有限公司济南分行有权对被告赵秋生名下位于济南市历城区的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一至二项确定的债务范围内优先受偿； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17770元，减半收取计8885元，由赵秋生、牛春红负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于济南市中级人民法院。 审判员 李 硕 二〇二〇年十一月十一日 书记员 赵一鸣
成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0106民初5779号 原告：成都秦汉管业有限公司，住所成都市金牛区金丰路6号4栋1层2号。 法定代表人：王海洪。 委托诉讼代理人：刘雄，湖北米芾律师事务所律师。 被告：磁县润能燃气有限公司，住所河北邯郸市磁县磁州镇磁州路中段南滏苑小区。 法定人代表人：钟亮。 委托诉讼代理人：程方，河南观博律师事务所律师。 被告：王丽芳，女，1975年3月10日出生，汉族，住四川省天全县。 原告成都秦汉管业有限公司（以下简称秦汉公司）与被告磁县润能燃气有限公司（以下简称润能公司）、王丽芳买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月22日受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告秦汉公司的委托诉讼代理人刘雄、被告润能公司的委托诉讼代理人程方、被告王丽芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告秦汉公司向本院提出诉讼请求：请求判令润能公司向秦汉公司支付货款1676784.98元及违约金（以1676784.98元为基数，以日利率千分之一为标准，自2019年12月18日算至还清之日）。事实和理由：2019年7月20日，原告与润能公司签订一份《产品购销合同》。原告按照合冋约定履行了自己的义务，2019年7月29日-10月16日原告将货物交付给润能公司，2019年7月-12月4日润能公司签字确认。截止2019年12月4日原告供货润能公司未付款金额为1676784.98元。遂诉至法院。 被告润能公司提出：1、对《产品购销合同》加盖的公司印章真实性有异议，并当庭提出鉴定申请；2、王丽芳包工包料，是实际购买人，应由王丽芳承担付款责任；3、《产品购销合同》出现情势变更，请求解除合同。 被告王丽芳提出付款金额应进行核算。 经审理查明，2019年7月20日，秦汉公司（甲方、供货方）与润能公司（乙方、需货方）签订《产品购销合同》（加盖润能公司印章），由乙方向甲方购买燃气管路系统用调压器、燃气表、薄壁碳钢管件、管件等相关产品，并约定：二.4、2019年11月30日前乙方付甲方货款总额的97%，余3%货款作为质保金在2020年11月1日前全部付清。5、甲方在2019年10月1日前为乙方垫付资金的额度在100万以内（按发货的批次垫付，每批次垫付货款金额的20%），甲方垫付的公款达到100万时乙方收到货物七日内应全额付款。九、有违约行为的违约方应向守约方支付货款金额总金额日千分之一的违约金。 秦汉公司出具的《送货明细》（加盖润能公司印章，并有材料管理员卢玉伟签名）载明，截止2019年9月3日供货金额1702817.98元，已付款50000元，未付款1652817.98元。 润能公司出具《润能煤改气投资建设合同》（发包人润能公司，承包人徐海涛），用以证明润能公司将涉案工程发包给徐海涛，并主张王丽芳与徐海涛系合伙承包，是实际施工人，也是本案的实际购买方，应承担付款责任。 润能公司、王丽芳当庭认可施工期间公司印章放在了润能煤改气投资建设项目部，但双方都表示不清楚具体由谁在《产品购销合同》和《送货明细》上加盖了公司印章。润能公司否认卢玉伟系其员工，王丽芳认可卢玉伟系其材料管理员。 本院就润能公司所申请的印章鉴定确定了由润能公司提供所要比对的备案印章和《润能煤改气投资建设合同》原件，由润能公司预交鉴定费，并封存了《产品购销合同》原件、润能公司提交的追加被告申请书。2020年9月22日，四川旭日司法鉴定中心向我院出具《不予受理“磁县润能燃气有限公司”印章印文鉴定的函》，原因是润能公司“长时间未确定提交材料的时间，且表示暂无法缴纳鉴定费用”。2020年10月13日，成都蓉城司法鉴定中心向我院出具《退案函》，原因是润能公司“表示原被告双方有调解意向，不需要进行鉴定”。 上述事实有以下证据予以证实：《产品购销合同》、《送货明细》、《不予受理“磁县润能燃气有限公司”印章印文鉴定的函》、《退案函》、《润能煤改气投资建设合同》、原被告身份证明材料及开庭笔录等。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。王丽芳以润能公司名义与秦汉公司签订买卖合同，加盖润能公司印章，所购买的产品用于以润能公司名义承建的项目，润能公司与秦汉公司建立了买卖合同法律关系，润能公司不能以内部承包协议对外与之对抗。润能公司应当按约付款，付款金额以其签章确认的《送货明细》载明金额为准，即1652817.98元。原告主张的违约金起算时间符合合同的约定，予以支持。原告主张的违约金的计算标准虽符合双方合同的约定，但被告提出抗辩，本院认为双方的约定过高，予以调减，酌情以全国银行间同业拆借中心每月公布贷款市场报价利率的4倍支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百五十九条，第一百六十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下： 一、磁县润能燃气有限公司在本判决生效之日起十日内向成都秦汉管业有限公司支付货款1652817.98元及违约金（以1652817.98元为基数，以全国银行间同业拆借中心每月公布贷款市场报价利率的4倍为标准，自2019年12月18日算至债务清偿之日）； 二、驳回成都秦汉管业有限公司其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9955元，由磁县润能燃气有限公司负担。 如不服本判决，可以于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  杨茂一 二〇二〇年十一月十日 书记员  曾梦婷
山东省平邑县人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁1326执2787号申请执行人：林飞宇，男，1994年1月10日生，汉族，居民，住江苏省连云港市赣榆区。被执行人：袁欢，女，1991年12月2日生，汉族，居民，住平邑县。本院在执行赵飞宇与袁欢买卖合同纠纷一案中,双方达成和解长期履行协议。申请人向本院申请终结执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（八）项、第二百五十七条、第二百五十八条之规定，裁定如下：终结平邑县人民法院（2020）鲁1326民初5416号民事判决书的执行。本裁定书一经送达，即发生法律效力。审判长 薛 波审判员 彭瑞国审判员 高崇征二〇二〇年十一月二十三日书记员 高庆霞