广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初10309号原告：广东攀达针织科技有限公司,住所地广东省东莞市大朗镇大井头社区银朗北路323号三楼,统一社会信用代码为91441900MA4UM5YU7X。法定代表人：孙文杰,该公司总经理。委托诉讼代理人：吴洪涛，广东法铸河山律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶会娟，广东法铸河山律师事务所律师。被告：东莞市铭羊服饰有限公司,住所地广东省东莞市大朗镇盈丰路17号301室,统一社会信用代码为91441900MA539YLL6T。法定代表人：陈詹詹。被告：陈詹詹。被告：王正银。被告：徐坤。原告广东攀达针织科技有限公司（以下简称攀达公司）与被告东莞市铭羊服饰有限公司（以下简称铭羊公司）、陈詹詹、王正银、徐坤租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序中的小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告攀达公司的委托诉讼代理人吴洪涛、被告王正银到庭参加诉讼，被告铭羊公司、被告陈詹詹、被告徐坤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告攀达公司向本院提出诉讼请求：1.确认原告与被告铭羊公司之间的租赁合同关系于2019年11月13日解除；2.四被告向原告支付租金22000；3.四被告向原告支付律师费2000元；4.四被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告铭羊公司于2019年6月10日签订租赁合同，租赁期限为2019年6月10日至2020年6月9日，被告共计向原告租赁20台攀达E型全电脑横机单系统52寸12针睿能系统，约定被告每月支付每台电脑横机租金为1100元，即每月22000元租金，每月10号支付当月租金，并确定双方的相关权利义务。2019年11月13日原告与被告铭羊公司双方协商一致解除租赁合同，并约定被告铭羊公司应于2019年12月30日支付拖欠的租金22000元。被告陈詹詹系被告铭羊公司的投资人，被告铭羊公司为自然人独资的有限公司，依据公司法第63条规定，被告陈詹詹应对被告铭羊公司的债务承担连带清偿责任。被告王正银为被告铭羊公司与原告交易期间的投资人，应对被告铭羊公司的债务连带责任。被告徐坤为被告铭羊公司的债务提供连带责任保证，应承担付款责任。四被告拖欠租金未付，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼。被告王正银辩称，对于原告起诉的租金金额不持异议，但是租金与其无关，原告起诉其本人仅是因为发生租赁关系时，其本人是铭羊公司的法定代表人。被告铭羊公司、被告陈詹詹、被告徐坤未作答辩。本院经定理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2019年6月10日，原告与被告铭羊公司签订《租赁合同》，约定被告铭羊公司向原告租赁攀达E型全电脑横机单系统52寸12针睿能系统设备20台，租赁期限自2019年6月10日至2020年6月9日，每台每月租金为1100元。被告徐坤为该租赁合同的连带责任担保人。合同并约定，原、被告签订的租赁合同约定，一方违约导致另一方诉讼的，守约方支出的诉讼费和律师费等由违约方负担。2019年11月13日，原告与被告铭羊公司签订《解除租赁协议书》，协商一致解除双方签订的上述租赁合同，并约定铭羊公司同意在2019年12月30日前向原告补交2019年9月至2019年10月期间的租金22000元，合同并载明被告铭羊公司已将租赁合同项下的租赁物返还给原告。被告徐坤以担保人的身份在《解除租赁协议书》签名，并承诺为拖欠原告的款项提供连带责任保证，保证范围及期限为款项付清之日止。另查明，被告铭羊公司系被告王正银于2019年5月23日设立，至案涉《租赁合同》签订之时，被告王正银为被告铭羊公司的唯一股东。2019年7月18日，经核准变更登记，被告铭羊公司的企业类型由自然人独资公司变更为自然人投资类型，股东为被告王正银和被告徐坤。后被告铭羊公司的股东再次发生变化，现今被告铭羊公司的企业类型为自然人独资公司，股东为被告陈詹詹。原告为提起本案诉讼，支出律师费2000元。原告主张其机器折旧后价值为每台10000元。被告王正银主张租金与其无关，应由第三人支付，对此其向本院提交了一份《证明》，该《证明》载明“兹徐坤于2019年11月13日写于攀达电脑机公司的借条22000元由王安林支付”。《证明》上甲乙双方分别为徐坤、王安林，证人记载为王正银。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，以及第二百二十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。本案原告已将案涉租赁物交付给被告铭羊公司，履行了其合同义务。原告已与被告铭羊公司之间以签订《解除租赁协议书》的方式对解除双方之间的租赁合同关系以及就拖欠的租金支付问题达成一致约定，故此原告与被告铭羊公司之间的租赁合同关系已于2019年11月13日约定解除。按照《解除租赁协议书》的约定，被告铭羊公司应于2019年12月30日前向原告清偿尚欠的租金22000元，被告铭羊公司逾期未付，构成违约，原告有权诉请被告支付，并按照《租赁合同》的约定要求被告支付因提起本案诉讼所花费的律师费2000元。因被告铭羊公司现为自然人独资公司，被告陈詹詹为现铭羊公司的一人股东。被告王正银系铭羊公司的唯一发起人股东，亦为铭羊公司与攀达公司签订案涉《租赁合同》时铭羊公司的唯一股东。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，被告陈詹詹和被告王正银未能举证证明其个人财产独立于公司财产，应就上述债务向原告承担连带责任。被告王正银以案外人出具的《证明》主张应由案外人王安林向原告支付租金，因该《证明》未得到原告的许可，该《证明》约定的付款责任仅对《证明》中载明的当事人产生内部约束力，不能用来对抗原告，不能因此免除《租赁合同》及《解除租赁协议书》相关当事人的合同责任。被告徐坤作为担保人承诺就铭羊公司拖欠原告的款项承担连带保证责任，原告诉请被告徐坤就铭羊公司所应支付原告的租金和所应承担的律师费承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条规定，判决如下：一、原告广东攀达针织科技有限公司与被告东莞市铭羊服饰有限公司的租赁合同关系于2019年11月13日解除；二、限被告东莞市铭羊服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东攀达针织科技有限公司支付租金22000元及律师费2000元；三、被告陈詹詹、王正银就上述第二项所确定的债务向原告广东攀达针织科技有限公司承担连带责任；四、被告徐坤就上述第二项所确定的债务向原告广东攀达针织科技有限公司承担连带清偿责任，被告徐坤承担保证责任后有权向被告东莞市铭羊服饰有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元，已由原告广东攀达针织科技有限公司预交，由被告东莞市铭羊服饰有限公司、陈詹詹、王正银、徐坤共同负担。本判决为终审判决。审判员  王济群二〇二〇年十一月十二日书记员  彭慧荣强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。