文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初5180号原告：苟云梅，女，1985年11月29日，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：梁懿，重庆锴隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘柯，重庆锴隆律师事务所律师。被告：凡小玲，女，1986年12月13日出生，汉族，住四川省资阳市。委托诉讼代理人：颜君，北京市尚公（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱彦霖，北京市尚公（重庆）律师事务所实习律师。原告苟云梅与被告凡小玲房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苟云梅委托诉讼代理人梁懿、刘柯，被告凡小玲委托诉讼代理人颜君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。被告凡小玲向本院提出诉讼请求：1、请求判令确认被告于2020年1月13日向原告发出的解除《房屋买卖合同》、《补充协议》1、2的通知无效；2、请求判令被告履行《房屋卖合同》中约定将案涉房屋办理过户至原告名下的义务；3、请求判令被告因拒不履行合同构成严重违约的违约金162000元（违约金计算按合同约定，按成交价的20%计算）；4、本案的诉讼费用、律师费、差旅费、保全费全部由被告承担。事实与理由：被告系重庆市沙坪坝区某处房屋的业主，原、被告双方于2019年5月8日通过中介公司重庆市六甲房地产经纪有限公司签订了《房屋买卖合同》及其《补充协议1》，合同约定被告将位于重庆市沙坪坝区某处的房屋出售给原告，成交价为810000元，合同中详细约定了付款方式、付款时间及过户等情况。原告于合同签订当日向被告支付定金100000元，随后双方于2019年11月12日签订了《补充协议》2，经双方协商，同意变更原购房合同约定的内容。补充协议中详细约定了剩余两部分房款的具体付款及方式，同时约定若一方违约，违约方除按照《房屋买卖合同》、《补充协议》1约定向守约方承担违约责任外，还应当承担给守约方造成的律师服务费、差旅费、诉讼费、诉讼担保费等费用损失，并声明该《补充协议》内容与《房屋买卖合同》约定不一致的，以补充协议为准。随后，原告履行了其付款义务，被告也全部接收了原告所付购房款。但被告却于2020年1月13日以原告付款严重违约为由，通知原告解除双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，并拒绝配合原告办理房屋过户手续。综上所述，原告认为其付款中虽有两笔款项支付分别延迟一天和三天的情形，但根本不构成严重违约，被告无权以此为由解除《房屋买卖合同》及《补充协议》1、2。现被告以合同已解除为由拒不履行房屋过户的行为构成严重违约，直接导致合同目的无法实现，严重损害原告的合法权益，并因此造成本次诉讼，使原告产生了律师服务费等额外费用支出。为此，现为维护自己的合法权益，根据《民事诉讼法》之规定向贵法院起诉，望贵院判如所请。被告凡小玲辩称，不同意原告的诉讼请求，原告三次延期付款的行为违反了房屋买卖合同及补充协议约定，属于严重违约行为。在第一次延期付款后，被告再次与原告达成了和解，在达成和解签订补充协议后被告继续两次违约，故原告的逾期付款违约行为属于多次恶意行为，被告于2020年1月13日通过邮寄方式向原告送达了解除通知，原告于2020年1月14日收到该通知，被告的解除行为属于合法有效。在签订补充协议后，被告根据补充协议约定办理了银行按揭面签以及注销抵押登记公证委托及房屋过户的公证委托。从房屋买卖合同、补充协议以及被告的公证书，说明原告购买案涉房屋并非自用，而是将通过将房屋高价售予第三方以赚取差价。经审理查明，2019年5月8日，原告苟云梅作为乙方（买方）、被告凡小玲作为甲方（卖方）、案外人重庆六甲房地产经纪有限公司作为经纪方（丙方）签订《房屋买卖合同》，合同编号：XXX，合同第一条“甲方房屋基本情况”约定，房屋坐落为重庆市沙坪坝区某处，建筑面积82.10平方米，套内建筑面积61.81平方米，建筑结构为钢混，商品房合同编号为XXX。合同第二条“成交价格”约定，上述房产的交易价格为人民币捌拾壹万元整（小写：810000元整）；该房屋配套设施过户的相关费用由乙方承担；甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，甲方应缴纳的交易税费由乙方承担，乙方应缴纳的交易税费由乙方承担；成交价包括大修基金及屋内设施。合同第三条“房款付款约定（本条各款项均不计利息，本条款约定外的付款方式由甲乙双方自行承担安全风险）”约定，本合同签订之日，乙方应缴纳购房定金人民币100000元整（小写100000元）；甲、乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在解押当日支付首付款（含定金）人民币肆拾伍万元整给甲方，剩余房款叁拾陆万元整由申请银行支付甲方。合同第四条“中介服务费及其他费用支付”约定，乙方须支付给丙方人民币壹万贰仟壹佰伍拾元（小写￥12150元）。合同第五条“相关约定”约定，乙方按约定交清全款或首付款后，甲乙双方按丙方要求在签合同当日办理该房屋过户的全部手续及材料交丙方保管；甲方承诺于交定金当日将交易的房屋全部交付给乙方使用，并应在交房时将该房屋所发生的水、电、天然气、有线电视、网络、物业管理等相关费用结清，并承诺于无户口将该房屋所挂的户口全部迁移。合同第六条“违约责任”约定，甲、乙双方任何一方违反上述条款，导致本合同无法继续履行，视为严重违约，由违约方支付违约金给守约方，违约金额按成交价的20%计算；若因甲方原因（如迟延交付《房地产权证》和相关证件或所交资料缺乏真实性、合法性或出售意向有所改变等）导致无法办理按揭贷款或房地产转让登记手续，应书面通知乙方和丙方，甲方应在3个法定工作日内将已收取的乙方已付款（不计利息）返还给乙方，同时，甲方还应向乙方支付违约金，并向丙方支付中介服务费人民币贰万肆仟叁佰元及丙方由此发生的其他费用并赔偿丙方的其他经济损失；若因乙方原因（如：迟延交存预付房款、迟延交验证件资料或所交资料缺乏真实性、合法性或购买意向有所改变等）导致无法办理按银行揭贷款或房地产转让登记手续，应书面通知甲方和丙方，甲方应在3个法定工作日内将已收到的乙方已付款（不计利息）返还给乙方，同时，乙方还应向甲方支付违约违约金，并向丙方支付中介服务费人民币贰万肆仟叁佰元及丙方由此发生的其他费用并赔偿丙方的其他经济损失；本合同签订后，如甲乙双方未征得同意即自行解除或不履行本合同，则甲乙双方同时成为本合同违约者，除应各自按本合同第四条约定向丙方支付各种费用外，甲乙双方还应向丙方支付已发生的其他费用和赔偿丙方的其他经济损失。合同第八条“甲乙双方自行约定事项”约定，甲方承诺此房无债务债权纠纷、无二次抵押、无查封，可办理正常按揭及过户手续；甲方承诺此房乙方可过户给指定的第三方，如乙方指定的第三方在银行贷款部分超出合同贷款部分，则在放款当日退还给乙方，如乙方需垫资解押，甲方在按揭的银行开的收款卡则由垫资方保管，放款之后各自取回应有的钱；乙方承诺此房在农业银行渝中支行的按揭款、月供利息由乙方承担利息，暂定为壹仟元整每月，到解押为止。同日，原告苟云梅与被告凡小玲、案外人重庆六甲房地产经纪有限公司签订《补充协议》，协议约定“本协议于甲方凡小玲（身份证号：XXX）、乙方苟云梅（身份证号：XXX）在2019年5月8日在六甲房产台北城分店签订的房屋买卖合同（合同编号：XXX）的补充协议。1、乙方自行指定此物业上证人，其后的合同及售价与甲方和本合同协议无关，乙方接房后自行装修该房屋，如甲方不出售该房屋，甲方除承担合同违约金外，另需支付乙方装修费及其他各项支出费用合计壹拾伍万元整；2、若乙方指定上证人需要办理按揭贷款手续，甲方需无条件配合乙方办理按揭手续及提供相关资料，银行按揭收款卡由乙方保管及设置密码，甲方不得以任何理由挂失该卡及冻结卡上资金，收款卡上收到的按揭款由甲乙双方支取，如需甲方配合，则甲方必须在收到乙方通知后3个工作日内配合乙方支取；3、如乙方需要甲方配合该房屋的产权过户或者办理委托公证手续，甲方需无条件配合并提供相关资料；4、乙方在接房后可自行处置或出售该房屋，甲方不得干涉；5、乙方承诺在2019年10月30日前打解押款，如10月30日房产证未下打解押款以房产证下来后7个工作日内支付解押款”。合同签订后，原告苟云梅于当日向被告支付定金100000元。2019年11月9日，被告凡小玲向原告苟云梅发出《催告函》，催告函载明“2019年5月8日，贵方、重庆六甲房地产经纪有限公司台北城分公司、我方签订《房屋买卖合同》、《补充协议》，约定：贵方以810000元购买我方位于重庆市沙坪坝区某处房屋；贵方在合同签订之日支付我方购房定金100000元、贵方在2019年10月30日前支付我方解押款350000元（如2019年10月30日房产证未下来，解押款在房产证下来后7个工作日支付）、剩余购房款360000元贵方通过银行按揭支付；由该房屋交易产生的税费、中介服务费等费用由贵方承担；交易房屋在农业银行本合同签订之日至解押之日的按揭本息由贵方承担；贵我双方任何一方违反上述条款，导致本合同无法履行的，视为严重违约，由违约方按照合同成交价的20%支付守约方违约金。前述《房屋买卖合同》、《补充协议》签订后，我方按约履行了约定义务，且交易房屋已于2019年7月30日取得《不动产登记证》，但贵方仅支付了我方100000元购房定金，未按约履行合同其他义务，已严重违反《房屋买卖合同》、《补充协议》约定，我方特此催告贵方如下：一、敬请贵方在收到本函后壹日内支付我方第二笔购房款（解押款）350000元、2019年5月8日至今的交易房屋按揭本息暂计12000元；二、如贵方按照第一条函告内容及时、全额履行完毕，我方将在2019年11月30日前预约按揭银行农业银行提前还贷。解押，并在解押后7日内将交易房屋过户至贵方名下或贵方指定人员名下，敬请贵方协助；三、如贵方未按照第一条函告内容履行，将视为贵方严重违约，《房屋买卖合同》、《补充协议》立即解除，敬请贵方按照《房屋买卖合同》、《补充协议》约定向我方承担违约责任”。2019年11月12日，原告苟云梅作为乙方、被告凡小玲作为甲方、案外人重庆六甲房地产经纪有限公司作为丙方再次签订《补充协议书》，协议约定“1、2019年5月8日，甲乙丙三方签订《房屋买卖合同》、《补充协议》，约定：乙方以810000元购买位于重庆市沙坪坝区某处房屋，乙方在合同签订之日支付甲方购房定金100000元、乙方在2019年10月30日前支付甲方解押款350000元（如2019年10月30日房产证未下来，解押款在房产证下来后7个工作日支付）、剩余购房款360000元乙方通过银行按揭支付，由该房屋交易产生的税费、中介服务费等费用由乙方承担，交易房屋在农业银行本合同签订之日至解押之日止的按揭本息由乙方承担；2、前述《房屋买卖合同》、《补充协议》签订后，甲方按约履行了约定义务，且交易房屋已于2019年7月30日取得《不动产登记证》，但乙方仅支付了甲方100000元购房定金，未按约履行合同其他义务。现经三方协商一致达成如下补充协议，补充协议约定与原《房屋买卖合同》、《补充协议》约定不一致的，以本补充协议为准：一、就乙方应支付甲方的第三笔房款（即银行按揭支付部分）360000元，乙方在2019年11月13日支付甲方150000元、2019年12月13日支付甲方100000元、在2020年1月10日前支付甲方90000元、剩余20000元在过户当日支付；二、2019年5月8日至房屋解押前的银行按揭本息由乙方承担，本协议签订后的银行按揭本息由乙方直接支付给按揭银行（农业银行渝中支行），如乙方未及时支付给甲方造成任何损失，视为乙方违约；甲方之前已支付的银行按揭本息，在房屋过户当日双方进行结算，乙方将甲方支付部分支付给甲方；如截止2019年11月13日房屋剩余贷款本金少于350000元解押款，乙方应将剩余贷款本金与350000元解押款间的差额支付给甲方；如截止2019年11月13日房屋剩余贷款本金多余350000元解押款，甲方应将350000元解押款与剩余贷款本金间的差额支付给甲方；如截止2019年11月13日房屋剩余贷款本金与350000元解押款等额，双方互不支付；三、房屋解押时的剩余按揭本息由乙方承担，由乙方直接转入按揭银行，手续费由甲方承担，由该房屋转让收取的按揭房款由乙方享有；四、乙方应在2020年3月31日前偿还完毕房屋银行按揭本息，并办理房屋过户登记，甲方协助办理按揭面签、注销银行抵押登记、房屋过户手续（具体时间以乙方短信或书面通知为准，但应提前7天，如因乙方原因导致甲方多次办理，乙方应承担相应的差旅费用）；五、2019年5月8日之后由房屋产生的水电费等费用由乙方承担，且由该房屋产生损毁风险、造成第三方受损等责任由乙方承担；六、如乙方再行违反本补充协议约定、或之前的《房屋买卖合同》、《补充协议》约定的，均视为乙方严重违约，甲方有权解除《房屋买卖合同》、《补充协议》、本补充协议，且乙方应按照《房屋买卖合同》、《补充协议》、本补充协议约定承担违约责任，同时，乙方就房屋进行的装修由甲方享有，甲方不进行任何补偿。如甲方未按约提供协助义务，乙方有权追究甲方违约责任。违约方除按照《房屋买卖合同》、《补充协议》，及本补充协议约定向对方承担违约责任外，还应承担给守约方造成的律师服务费、差旅费、诉讼费、诉讼担保费等费用损失”。2019年11月13日，原告苟云梅向被告凡小玲转账汇款150000元。2019年12月14日，原告苟云梅向被告凡小玲转账汇款100000元。2020年1月13日，被告凡小玲向原告苟云梅、案外人重庆六甲房地产经纪有限公司台北城分公司发出《解除、、通知书》，通知书载明：“苟云梅女士、重庆六甲房地产经纪有限公司台北城分公司：2019年5月8日，贵方、我方签订《房屋买卖合同》、《补充协议》，约定：贵方苟云梅以810000元购买我方位于重庆市沙坪坝区某处房屋。2019年11月12日，贵方、我方签订《补充协议书》，约定：就贵方苟云梅应支付我方的第三笔房款（即银行按揭支付部分）360000元，贵方苟云梅在2019年11月13日支付150000元、2019年12月13日支付100000元、2020年1月10日支付90000元、剩余20000元在过户当日支付；2019年5月8日至房屋解押前银行按揭本息由贵方苟云梅承担，贵方苟云梅再行违反本补充协议约定、或之前《房屋买卖合同》、《补充协议》约定的，均视为贵方苟云梅严重违约，我方有权解除《房屋买卖合同》、《补充协议》及本补充协议书，贵方苟云梅应按照《房屋买卖合同》、《补充协议》及本补充协议书约定承担违约责任。前述《补充协议书》签订后，贵方苟云梅一直未按约履行房款支付义务、严重违约，且经我方多次催告贵方苟云梅仍未予支付。鉴于贵方苟云梅已严重违约，且一而再、再而三置诚信二字不顾，我方特此函告贵方如下：一、解除贵方、我方于2019年5月8日签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》，及解除贵方、我方于2019年11月12日签订的《补充协议书》；二、敬请贵方按照《房屋买卖合同》、《补充协议》、《补充协议书》支付我方违约金，并退还我方房屋”。次日，原告苟云梅向被告凡小玲转账汇款90000元。2020年4月21日，被告凡小玲向原告苟云梅发出《关于办理合同解除后结算的催告函》，催告函载明：“苟云梅女士、重庆六甲房地产经纪有限公司台北城分公司：2019年5月8日，贵方、我方签订《房屋买卖合同》、《补充协议》，约定：贵方苟云梅以810000元购买我方位于重庆市沙坪坝区某处房屋。2019年11月12日，贵方、我方签订《补充协议书》，约定：就贵方苟云梅应支付我方的第三笔房款（即银行按揭支付部分）360000元，贵方苟云梅在2019年11月13日支付150000元、2019年12月13日支付100000元、2020年1月10日支付90000元、剩余20000元在过户当日支付；2019年5月8日至房屋解押前的银行按揭本息由贵方苟云梅承担，贵方苟云梅应在2020年3月1日前偿还完毕房屋剩余按揭本息；如贵方苟云梅再行违反本补充协议约定、或之前《房屋买卖合同》、《补充协议》约定的，均视为贵方苟云梅严重违约，我方有权解除《房屋买卖合同》、《补充协议》及本补充协议书，贵方苟云梅应按照《房屋买卖合同》、《补充协议》及本补充协议书约定承担违约责任。前述《补充协议书》签订后，贵方苟云梅一直未按约履行房款支付义务、严重违约。2020年1月13日，我方已函告贵方解除《房屋买卖合同》、《补充协议》及《补充协议书》，贵方已收到该通知书。我方多次催促贵方前来办理合同解除后的违约金结算、多余款项退还事宜，但贵方一直不予理睬，我方特此函告贵方如下：一、敬请贵方按照《房屋买卖合同》、《补充协议》、《补充协议书》支付我方违约金，并退还我方房屋；二、敬请贵方于2020年4月30日前到北京市尚公（重庆）律师事务所与我方结算多余款项退还事宜”。另查明，坐落于沙坪坝区某处房屋登记的权利人为被告凡小玲，登记时间为2019年7月30日，权证号为与（2019）沙坪坝区不动产权第XXX号，房屋建筑面积为82.04平方米，该房屋的贷款抵押权人为中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行。还查明，2020年3月23日，为解决与被告凡小玲之间的纠纷，原告苟云梅作为甲方、重庆锴隆律师事务所作为乙方签订《民事法律服务合同》，约定：乙方接受甲方委托，指派杨建明、梁懿、李坤城为甲方苟云梅就房屋买卖合同纠纷一案中提供法律服务，前期律师服务费为40000元，后期若向被告主张到违约金的，以其50%作为律师费。之后，原告苟云梅为维护其自身合法权益，遂提起本案诉讼，要求法院依法判如所请。审理中，原、被告双方一致确认原告苟云梅已经于2019年5月8日向被告支付定金100000元、于2019年11月13日支付150000元、于2019年12月14日支付100000元、于2020年1月14日支付90000元。原告苟云梅述称，被告单方提出解除合同，缺乏正当的理由，我方在2020年3月31日之前基于对方的预期违约而暂时中止合同履行，具有正当理由；案涉房屋的解押手续应当由被告向银行申请，待银行审批通过后在能实际办理解押手续，《补充协议书》第四条约定的“短信和书面通知”只是一种提醒义务，我方在审批通过前并没有履行通知义务。被告凡小玲坚持认为，原告在2019年11月12日前即存在逾期支付解押款350000元的违约行为，原、被告双方在2019年11月12日达成《补充协议书》后，原告亦未按照约定支付剩余360000元购房款，故被告基于原告的违约行为向原告发出了解除通知；《补充协议书》约定了具体的按揭还款及办理解押过户等手续，且应当由原告负责通知被告办理解押过户手续。由于双方分歧较大，本院调解未成。上述事实，有原告苟云梅举示的《房屋买卖合同》（合同编号：XXX）、《补充协议》、《补充协议书》、《收条》、《解除、、通知书》、《民事法律服务合同》、转账记录截图、微信聊天记录截图，被告凡小玲举示的《房屋买卖合同》（合同编号：XXX）、《补充协议》、《补充协议书》、《收条》、《解除、、通知书》、《催告函》、《EMS邮件交寄单》、《EMS查询单》、《民事委托代理合同》、《重庆增值税普通发票》以及双方当事人的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，原、被告双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：XXX）、《补充协议》、《补充协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方当事人均应按合同约定全面履行相应义务，否则依法应当承担相应的违约责任。本案中，原告苟云梅与被告凡小玲系房屋买卖合同关系，原、被告双方在合同履行过程中是否存在违约行为、原告要求被告履行协助办理房屋过户手续并承担违约责任系双方当事人争议的焦点，针对本案争议焦点，并结合双方当事人的诉讼请求，本院评判如下：一、关于原、被告双方是否存在违约行为的问题。当事人通过合同约定解除条件的，在合同履行过程中是否存在违约情形，是否符合约定解除条件的，应根据诚实信用原则，综合考虑违约方的过错程度、违约形态及违约行为的后果来认定合同约定解除条件是否成就。本案中，原、被告双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》约定，“原告应在2019年10月30日前支付被告解押款，若2019年10月30日前，被告未取得房产证，则原告应在被告取得房产证后7个工作日内支付解押款”。后被告凡小玲于2019年7月30日取得了案涉房屋的《不动产权登记证书》，但原告并未按照约定履行支付解押款的义务，被告于2019年11月9日书面催告原告履行支付购房款的义务。后经双方再次协商，原、被告遂于2019年11月12日签订《补充协议书》，重新约定了购房款的支付时间，即“原告应支付被告的第三笔房款（即银行按揭支付部分）360000元，原告应在2019年11月13日支付被告150000元、2019年12月13日支付被告100000元、在2020年1月10日前支付被告90000元、剩余20000元在过户当日支付；另外，原告应在2020年3月31日前偿还完毕房屋银行按揭本息，并办理房屋过户登记，被告凡小玲协助办理按揭面签、注销银行抵押登记、房屋过户手续（具体时间以原告苟云梅短信或书面通知为准，但应提前7天）”。此后，原告分别于2019年11月13日向被告转账汇款150000元、于2019年12月14日转账汇款100000元、于2020年1月14日转账汇款90000元。被告凡小玲认为，原告的逾期付款行为属于多次恶意违约行为，被告遂行使约定解除权向原告发出解除通知；原告苟云梅则认为，原告的迟延付款行为不构成严重违约，被告无权解除合同。对此，本院认为，首先，《房屋买卖合同》及《补充协议》签订后，因原告未及时履行支付购房款义务，在被告给予原告宽限期后，双方对购房款支付时间达成了新的合意，可见，原告在双方于2019年11月12日达成《补充协议书》前已存在违约事实。其次，原告虽然已向被告支付了“银行按揭支付部分的购房款”，但从支付时间来看，原告存在逾期支付《补充协议书》约定的第二笔、第三笔购房款的行为，被告基于原告再次出现逾期付款的行为而向原告发出《解除、、通知书》，属行使合同约定解除权，该行为并无不当。最后，《补充协议书》约定原告苟云梅应当在2020年3月31日前偿还完毕房屋银行按揭本息并由原告苟云梅负责通知被告凡小玲办理房屋过户登记手续，但是原告苟云梅既未在2020年3月31日前偿还完毕案涉房屋银行按揭本息，亦未通知被告凡小玲办理房屋过户登记手续。因此，纵观整个合同的签订及履行过程，原告并无充分证据证明被告存在违约的事实，故原告请求确认被告于2020年1月13日向原告发出的《解除、、通知书》无效的诉讼请求，本院不予支持。二、关于原告要求被告履行协助办理房屋过户手续以及原告主张的违约金问题。本案中，根据原、被告双方签订的《房屋买卖合同》、《补充协议》及《补充协议书》，被告凡小玲协助办理过户登记手续的前提是“原告于2020年3月31日前偿还完毕房屋银行按揭本息并由原告苟云梅负责通知被告凡小玲办理房屋过户登记手续”，但原告未按合同约定按时履行支付义务，亦未按约通知被告办理房屋过户登记手续，故原告苟云梅要求被告凡小玲协助办理案涉房屋过户手续的请求，本院不予支持。至于原告主张的违约金问题。原告未举示充分证据证明被告凡小玲在合同履行过程中存在违约行为，故原告要求被告凡小玲承担违约责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：驳回原告苟云梅的全部诉讼请求。案件受理费13500元，减半交纳6750元，保全申请费1320元，以上合计8070元（原告苟云梅已预交），由原告苟云梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  王 正二〇二〇年十一月二十四日法官助理  吴兴妙书 记 员  邹竺珊