广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0311民初499号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，董事长。 原告：广西桂林漓江农村合作银行草坪支行，住所地：桂林市雁山区草坪乡草坪街16-1号，统一社会信用代码：91450300669734233Q。 负责人：陈春，该支行行长。 以上二原告共同委托诉讼代理人：刘满荣。 被告：戴美琼，女，1967年9月7日出生，汉族，住桂林市叠彩区。 被告：汤琳，女，1992年12月19日出生，汉族，住址同上。 以上二被告共同委托诉讼代理人：以光永，广西五和律师事务所律师。 被告：汤田生，男，1941年4月4日出生，汉族，住址同上。 被告：余月英，女，1944年7月29日出生，汉族，住址同上。 原告广西桂林漓江农村合作银行、原告广西桂林漓江农村合作银行草坪支行（下称草坪支行）诉被告戴美琼、汤琳、汤田生、余月英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月12日公开开庭审理。原告广西桂林漓江农村合作银行和广西桂林漓江农村合作银行草坪支行的委托诉讼代理人刘满荣、被告戴美琼和汤琳的委托诉讼代理人以光永到庭参加诉讼。被告汤田生、余月英经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 二原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告汤琳、汤田生、余月英在继承汤永革的遗产范围内归还原告借款本金人民币200000元以及所欠利息23975.08元（该利息暂计至2020年5月20日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、请求法院判令被告戴美琼对上述债务承担连带还款责任；3、请求法院判令原告对汤永革（已死亡）抵押贷款名下位于中山北路××号×栋（原中山北路××号房享有优先受偿权（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号），抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；4、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告承担。事实和理由：原告广西桂林漓江农村合作银行下属草坪支行于2017年6月6日与被告汤永革（已死亡）签订了《个人借款合同》（编号为360902170563 383号），同日，原告下属草坪支行与被告汤永革（已死亡）签订《抵押担保合同》（编号为360904170842422号）。依据合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属草坪支行借款给被告汤永革（已死亡）人民币20万元，借款利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮60%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2017年6月19日至2019年6月5日，按月结息，分期还本。以被告汤永革（已死亡）名下坐落于中山北路××号×栋（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号）作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，被告戴美琼自愿对上述债务承担连带还款责任。草坪支行于2017年6月19日向汤永革（已死亡）发放了贷款人民币20万元，到期日为2019年6月5日。该笔贷款于2019年6月5日到期，现该笔贷款已经逾期，汤永革（已死亡）无法按合同约定归还贷款本息，汤永革（已死亡）于2019年5月29日签署《贷款到期（逾期）催收通知书》，明确知晓并愿意履行还款义务，依据《个人借款合同》的相关约定，被告已构成严重违约，原告有权要求汤永革（已死亡）的继承人在继承遗产的归还借款本金及利息；根据《抵押担保合同》的相关约定，原告对汤永革（已死亡）名下位于名下坐落于中山北路××号×栋（原中山北路××号房（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号）的房屋享有优先受偿权；现抵押人汤永革已于2019年4年10月23日在桂林市第三人民医院死亡，根据《继承法》第十条、第三十三条等规定，其继承人（配偶戴美琼、女儿汤琳、父母汤田生和余月英）理应在继承范围内承担相应民事责任，因此，原告有权要求被告戴美琼、被告汤琳、被告汤田生、被告余月英在遗产继承范围内承担连带保证责任。截至目前，被告仍未按合同约定的还款计划归还贷款，由于被告严重违反了合同约定，已严重构成逢约，根据上述合同的相关约定，原告有权要求汤永革（已死亡）的抵押担保财产归还上述贷款本息，有权要求被告戴美琼承担连带还款责任，被告汤琳、汤田生、余月英承担还款责任，抵押担保范围包债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。为维护原告的合法权益，根据有关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 二原告对其诉请在举证期限内提供的证据有：1、借款申请报告、借款申请书，证明借款人于2017年6月3日向原告申请借款，该申请是申请人的真实意思表示；2、身份证3份、户口本、结婚证，证明当事人诉讼主体资格（被告的主体资格）；3、个人借款合同，证明双方约定：贷款金额（20万元）、期限（2年）、违约责任等要素，借款合同是双方协商一致，是双方真实意思表示，借款合同合法有效；4、抵押担保合同，证明抵押人自愿将其所有的房产/土地作为上述贷款的抵押物，且担保范围等要素均为双方协商一致，是双方的真实意思表示，抵押合同合法有效；5、抵押物权属证明（房产所有权证、土地使用权证等），证明（质）押人是合法的所有权人；6、他项权利证明，证明原告是合法的抵押权人；7、抵押承诺书，证明共有人同意将所载房产作为上述贷款的抵（质）押物；8、借款人配偶承诺书，证明借款人配偶知晓其丈夫（妻子）借款，并愿意承担连带还款责任；9、借款借据，证明银行履行了合同义务，向借款人支付了人民币20万元，借款人已签字认可；10、系统截屏打印件，证明截止诉讼之日，原告享有的债权（本金及利息）；11、贷款到期（逾期）催收通知书二份，证明被告明知到期未履行还款义务；12、还款明细，证明原告享有的债权；13、汤永革死亡医学证明、火化证，证明借款人汤永革已死亡。 被告戴美琼、汤琳辩称，1、汤琳不是合同相对人，原告主张汤琳承担合同义务没有法律依据；2、本案贷款已设置物的担保，依据《中华人民共和国担保法》及相关司法解释，应当在物的担保范围内优先实现债权，本案房屋价值超过本案债务，戴美琼作为保证人，只能在物的担保不足以实现债权的前提下承担补充赔偿责任；3、我国现行法律并不支持原告所主张的复利，该部分诉讼请求不应得到支持。 被告戴美琼、汤琳未提交证据。 被告戴美琼、汤琳对二原告提交的证据无异议。 被告汤田生、余月英经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，未提交答辩状和提供证据，依法视为放弃答辩、举证、质证的权利。对原告提交的证据予以确认，作为本案的定案依据。 本院经审理认定事实如下：汤永革因资金周转困难，于2017年6月3日向原告草坪支行申请借款，双方于2017年6月6日签订了《个人借款合同》和《抵押担保合同》，两份合同约定：草坪支行借款给被告汤永革（已死亡）人民币20万元，借款利率执行年利率7.6%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2017年6月19日至2019年6月5日，按月结息，分期还本。以被告汤永革（已死亡）名下坐落于中山北路××号×栋（原中山北路××号房（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号）作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。同日被告戴美琼在《借款人配偶承诺书》上签字，同意对该笔借款承担连带还款责任。2017年6月13日到桂林市不动产登记局办理抵押登记。草坪支行于2017年6月19日向汤永革发放了贷款20万元。借款期限届满后，汤永革未能归还借款本息，于2019年5月29日签收了催收通知书。汤永革于2019年10月23日病故。至2020年5月20日止，汤永革所借的200000元本金及利息23975.08元（以后利息另计），四被告未能归还，二原告遂诉至本院，诉请如上。 另查明，汤永革的第一顺序继承人为：戴美琼（其妻）、汤琳（其女）、汤田生（其父）、余月英（其母）。 本院认为，原告草坪支行与汤永革签订的《个人借款合同》和《抵押担保合同》系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告草坪支行向汤永革发放20万元贷款后，汤永革逾期未能归还，应当承担违约还款责任。汤永革病故后，四被告作为法定继承人，应当在继承的遗产范围内承担偿还责任；被告戴美琼作为保证人，应当承担连带清偿责任。如四被告未能清偿债务，则拍卖汤永革用于抵押的房屋，原告对拍卖款享有优先受偿权。原告的诉请，理由充分，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告汤琳、汤田生、余月英于本判决生效之日起十日内在继承汤永革遗产范围内归还原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行草坪支行借款本金200000元及利息23975.08元【该利息暂计至2020年5月20日，之后的利息按《个人借款合同》的约定利率另计付至还清借款时止】； 二、被告戴美琼对上述债务承担连带清偿责任； 三、被告戴美琼、汤琳、汤田生、余月英在规定期限内未能清偿上述债务，则拍卖抵押物中山北路××号（原中山北路××号×栋）×栋××号房屋（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号），原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行草坪支行对拍卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费4660元，保全费1670元，公告费350元，三项合计6680元，由被告戴美琼、汤琳、汤田生、余月英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。 审 判 长  黄毅生 人民陪审员  骆英娴 人民陪审员  莫季明 二〇二〇年十一月十二日 法官 助理  张方楠 书 记 员  钟 清