天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0105民初2240号原告（反诉被告）：巨点(天津)装饰工程有限公司，住所地天津市津**双港镇金地格林小区内。法定代表人：张红光，该公司设计师。被告（反诉原告）：天津市河北区东方韵保健服务中心，经营场所天津市河**光复道街平安街20增**。经营者：陈常宁，该中心经理。委托诉讼代理人：郑雪平，女，该中心经理。委托诉讼代理人：王坤，女，该中心主管。原告（反诉被告）巨点（天津）装饰工程有限公司（以下简称巨点公司）与被告（反诉原告）天津市河北区东方韵保健服务中心（以下简称东方韵保健）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。巨点公司法定代表人张红光，东方韵保健委托诉讼代理人郑雪平、王坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。巨点公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付工程款及垫付款共计38774元(其中:合同范围内工程款30000元,合同外增项款4600元,代购产品费用1254元,代交费用2902元);2.判决被告支付原告逾期付款利息(利息自2019年6月20日至实际付款之日,以38774元为基数,按银行同期贷款利率计算);3.诉讼费用由被告负担。事实和理由：2019年4月19日，双方签订了《天津市建筑装饰工程施工合同》，巨点公司为东方韵保健的足疗会所进行装饰装修，承包方式为大包，合同价款250000元整，付款分4次进行。合同签订后，巨点公司于2019年4月19日进场施工，于2019年5月20日竣工。东方韵保健于2019年6月6日开业，涉案工程已投入实际使用。东方韵保健已支付工程款220000元，尚欠30000元未付。合同范围外，产生了增项款4600元，代购产品费用1254元和代交费用2902元，以上共计38756元均未支付，故提起诉讼。东方韵保健辩称，不同意巨点公司的诉讼请求。工程是大包，工程价款共计250000元，确实有30000元尾款没有支付，巨点公司讲的增项4600元我方不认可，因为大包已经包括了全部费用，增项不存在。代购产品巨点公司确实买了，是由于巨点公司没有给我们做网线，巨点公司施工问题造成的结果，所以巨点公司买了室内全网覆盖产品，但我们不应承担费用，门锁也应该包括在大包范围内。代交费用2902元是巨点公司交给物业的押金，如果没有破损物业就可以退还，巨点公司可以找物业去退还，与我们无关。我们不同意支付逾期利息，工程到现在都没有完工，合同约定是5月20日完工，但巨点公司没有按期完工，我们6月1日都无法开业，造成我们一些人员、房租等成本费用损失。虽然我们在6月6日开业了，但6月7日巨点公司还在施工中，有很多项目都没有施工完。巨点公司找我们要费用，不给钱巨点公司就不做，巨点公司说是尾保，我们认为根本没有完工。双方就此事多次沟通，我们一直要求把尾活干完后就给结工程款，但巨点公司不回复，也不过来给我们做，后来巨点公司就到法院起诉了。同时，我方提出反诉，请求人民法院依法判令：1.巨点公司支付工程延期费24000元（自2019年5月20日至2019年6月14日，共计24天，每天1000元）；2.巨点公司支付东方韵保健垫付费用共计20302.24元（包括：花架3300元、石狮柱6000元、花洒5040元、壁画3267.24元、挡水条2695元）；3.巨点公司支付东方韵保健不能正常经营所造成的经济损失50000元；4.巨点公司立即将大厅的玻璃门更换与效果图一致的玻璃门，将屋内大厅及走廊的枯树枝更换成与效果图一致，将屋内的纸皮门更换为多层实木烤漆门，将淋浴房的包管套更换成塑胶材质，将空开整体更换；5.巨点公司立即维修壁纸墙面、阁楼以及阁楼楼梯木地板、广告牌的底板、淋浴房的防水、改造淋浴房的下水口位置，查找并维修供应不上冷水的情况，查找并维修部分插排断电情况；6.诉讼费用由巨点公司承担。巨点公司针对东方韵保健的反诉请求辩称，不同意其全部反诉请求。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。关于反诉请求1，东方韵保健认为竣工日期是2019年6月14日，我方认为竣工日期是2019年5月20日。关于反诉请求2，不是我方让被告垫付的，其中花架我方从来没有听说过。石狮柱、花洒没有写进合同。壁画我方已经按照合同要求铺贴在墙上了，对方买的是挂画，不属于合同范畴内。挡水条费用我方同意承担。不同意反诉请求3。关于反诉请求4，我方不同意更换，理由是与原设计方案不符。关于反诉请求5，我方均不同意，前期都已经确认过设计方案，确认过验收。广告牌提供的是平面图不是三维图，会增加费用。东方韵保健已经使用一年了，并且没有联系过我方，已经过了保修期。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2019年4月19日，东方韵保健（甲方）与巨点公司（乙方）签订了《天津市建筑装饰工程施工合同》，由乙方为甲方的东方韵足疗会所进行装饰装修，工程地点为河北区XX街XX号增X号，承包方式是大包，工期自2019年4月19日至2019年5月20日，合同价款250000元。合同第4条约定，因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。合同第5条约定，工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。合同第6条约定，本合同价款采用固定价格。工程款分4次支付，定金50000元，材料进场支付100000元，油漆中期支付70000元，完工验收支付20000元。工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料1天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在60天内，结清尾款10000元。合同附件约定，工程延期每天1000元（乙方）。施工图纸（包括效果图）由乙方提供。效果图显示施工内容包括石狮柱、挂画。双方未约定具体的保修期。合同签订后，巨点公司于2019年4月19日进场施工。施工期间，巨点公司购买了室内全网覆盖电子设备，费用1224元，并购买后门门锁一把，费用30元。此外，巨点公司向物业公司交纳了装修押金2902元。同时，东方韵保健自行购买了若干物品，包括花架3300元、石狮柱6000元、花洒5040元、挂画3267.24元、挡水条2695元。期间，巨点公司要求进行工程验收和结算，东方韵保健认为质量不合格，双方未进行竣工验收和结算。2019年6月6日，东方韵保健将场地投入实际使用并开业经营。东方韵保健已支付巨点公司工程款220000元，剩余30000元未支付。本院认为，巨点公司与东方韵保健系装饰装修合同关系，根据本诉、反诉及双方的答辩意见，对本案的争议问题分析如下：关于竣工时间。合同约定工期至2019年5月20日，庭审中双方对竣工时间说法不一，但均未提供充分证据予以证实。根据法律规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。因此，应以工程实际投入使用日期即2019年6月6日为准。施工期间虽有停电情形，但停电时间未超过8小时，依照合同约定，工期不能顺延。自2019年5月21日至2019年6月5日，工程延期16天，巨点公司应按照合同约定的1000元／天承担违约责任，对东方韵保健主张的工程延期费16000元予以支持，从应付工程款中予以扣除。关于东方韵保健提出的工程质量抗辩和相关予以维修和更换的反诉请求，根据法律规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。因涉案工程已投入实际使用，故对东方韵保健提出的工程质量抗辩和予以维修和更换的反诉请求不予支持。关于巨点公司主张的合同外增项款4600元，因双方约定的系固定价格，巨点公司未举证证明合同增项获得了东方韵保健的认可，对该主张不予支持。关于代购产品费用1254元,双方对是否属于合同固定价格范围内存在争议，巨点公司代购的室内全网覆盖电子设备不属于大包范围，对该费用予以支持，门锁属于大包范围，应由巨点公司承担。关于代交费用2902元，巨点公司代交了装修押金，装修押金系物业公司向业主收取的，应由业主即东方韵保健承担。关于巨点公司主张的逾期付款利息，因巨点公司存在延期竣工的违约情形，对该主张不予支持。关于东方韵保健主张的垫付费用（包括花架、石狮柱、花洒、挂画、挡水条），除挡水条费用巨点公司认可外，对于花架双方无约定，不予支持。石狮柱、花洒费用，因工程系大包，费用应由巨点公司承担。效果图中显示有挂画效果，但只有一处显示，挂画费用由双方均担为宜。关于东方韵保健主张的不能正常经营所造成的经济损失50000元，无事实依据，本院不予支持。综上所述，巨点公司主张的工程款30000元，代购产品费用1224元,代交费用2902元，以上合计34126元应予支持，扣减工程延期费16000元和东方韵保健垫付费用（包括石狮柱6000元、花洒5040元、挂画1633.62元、挡水条2695元）15368.62元后，东方韵保健应支付巨点公司2757.38元。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效之日起三日内，被告（反诉原告）天津市河北区东方韵保健服务中心支付原告（反诉被告）巨点(天津)装饰工程有限公司工程款2757.38元；二、驳回原告（反诉被告）巨点(天津)装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）天津市河北区东方韵保健服务中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费770元（本诉），由巨点(天津)装饰工程有限公司负担70元，天津市河北区东方韵保健服务中心负担700元。案件受理费2158元（反诉），由巨点(天津)装饰工程有限公司负担1158元，由天津市河北区东方韵保健服务中心负担1000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  肖泽平审 判 员  陈国欣人民陪审员  张丽娟二〇二〇年十一月三十日书 记 员  杜 晨附：本裁判文书适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。