安徽省淮南市田家庵区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0403民初4153号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南分行。住所地淮南市田家庵区人民南路11号舜耕社区明远综合楼B楼103号。统一社会信用代码91340400674245098J。负责人：周永超，该分行行长。委托诉讼代理人：程龙兵，该银行员工。委托诉讼代理人：汝伟，安徽俊诚律师事务所律师。被告：张媛媛，女，1983年12月29日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。被告：王建利，男，1978年10月18日出生，汉族，户籍地安徽省淮南市潘集区，经常居住地。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南分行（以下简称邮政银行）诉被告张媛媛、王建利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告邮政银行的委托诉讼代理人程龙兵、汝伟到庭参加诉讼，被告张媛媛、王建利经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告张媛媛、王建利给付原告借款本金37500元，利息及罚息6182.38元（利息及罚息计算至2020年4月10日），合计43682.38元。2、依法判决被告张媛媛、王建利给付原告自2020年4月10日起至实际还款日产生的利息及罚息，利随本清。3、依法判决原告对位于“淮南市潘集区田集街道杨圩社区和谐家园1栋504室”房屋拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。4、依法判决两被告给付原告为实现债权支出的律师费3000元。5、诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2014年9月24日,被告张媛媛、王建利为购房向原告申请9贷款。2014年10月8日,张媛媛、王建利与原告签订《个人购房借款及担保合同》。依据该合同,被告张媛媛、王建利向原告借款9万元,年利率7.04%,逾期利率9.152%,借款期限自2014年10月11日至2019年10月11日。还款方式:等额本金。当天被告张媛媛填写《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》,被告以其购买的位于淮南市潘集区田集街道杨圩社区和谐家园1栋504室住房对该笔借款提供抵押担保,并办理了抵押登记。抵押担保范围包括但不限于合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实训债权及抵押权的费用和借款人所有其他应付费用。款人连续三个月或累计六个月未足额还款,抵押人有权将抵押物拍变卖,以所得借款优先受偿。2014年10月11日原告将9万元转入张媛媛的账户。但是张媛媛未按照双方约定偿还利息及本金,自2017年10月11日后再无还款。至今欠原告本金37500元,利息及罚息6182.38元(利息及罚息计算至2020年4月10日),合计43682.38元。原告多次催被告还款,但是,被告拒不还款。为了维护原告的合法权益,原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定,特提起诉讼,望判如所请。两被告缺席，未作答辩，未向本院提交证据，对原告邮政银行提交的证据未予质证。本院经审理认定事实如下：被告张媛媛与被告王建利系夫妻关系，因购买“淮南市潘集区田集街道杨圩社区和谐家园1栋504室”房屋需要资金，向原告邮政银行贷款9万元，2014年9月24日，由借款人张媛媛与邮政银行签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定贷款金额9万元，期限60个月，自2014年10月8日至2019年10月8日，贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%执行。罚息条款约定，借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收30%确定。合同产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、诉讼费、律师费等。抵押条款中约定，被告张媛媛以“淮南市潘集区田集街道杨圩社区和谐家园1栋504室”房屋对涉案借款进行担保，该房屋已办理抵押登记。合同签订后，原告邮政银行按约支付了9万元借款，被告张媛媛在借款前期能够按约定还款，至2017年9月，被告张媛媛未再按约还款，经原告邮政银行多次催要无果，现向本院提起诉讼。另查明：经庭审核实，至2020年4月10日，被告张媛媛尚欠借款本金37500元，利息6182.38元（含上浮30%的罚息）。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告邮政银行与被告张媛媛签订的《个人购房/购车借款及担保合同》，系双方当事人真实意思表示，合同的内容不违反国家强制性法律规定，合同合法有效。合同签订后，原告邮政银行依约向被告张媛媛出借9万元款项，已履行了合同约定的义务。被告张媛媛在合同前期，也按约履行了还款义务，但至2017年10月，被告张媛媛未再还款，导致纠纷的发生，因此，被告张媛媛未按合同约定，履行还款义务，构成违约，应当依法承担继续给付并承担违约责任的法律后果。经本院核实，至2020年4月10日，被告张媛媛尚欠借款本金37500元，利息6182.38元（含上浮30%的罚息），现原告邮政银行要求被告张媛媛立即支付，以及承担款清时止的罚息，有合同约定的事实，并符合法律规定，本院予以支持。被告王建利与被告张媛媛系夫妻关系，借款用于购房，属于用于家庭生活，因此，两被告应当共同承担本案给付责任。该笔借款所购淮南市潘集区田集街道杨圩社区和谐家园1栋504室房屋，在借款时办理了抵押登记，故该房屋应当承担抵押担保责任，原告邮政银行的该请求，符合法律规定，本院予以支持。律师费用3000元，因被告张媛媛未履行合同约定的还款义务，导致本案诉讼的发生，且合同中明确确定，因诉讼产生的费用，由违约一方承担，因此，原告邮政银行的该请求，有合同约定的依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条的规定，判决如下：一、被告张媛媛、王建利于本判决生效后十日内，一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南分行借款37500元，利息6182.38元（含罚息），并以37500元为基数，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南分行支付自2020年4月10日起至款清时止的利息及罚息（利率为：中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%；罚息为：在利率的基础上上浮30%）。二、被告张媛媛、王建利于本判决生效后十日内，一次性支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南分行律师费3000元。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司淮南分行对抵押房屋“淮南市潘集区田集街道杨圩社区和谐家园1栋504室”在拍卖、变卖后的款项，享有优先受偿还权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费967元，减半收取483.5元，由被告张媛媛、王建利共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员 汪 涛二〇二〇年十一月二十一日书记员 杨明明附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。