广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初7556号原告：东莞市东商小额贷款有限公司。住所地：广东省东莞市厚街镇南五社区************。统一社会信用代码为914**********114XQ。法定代表人：陈德佳，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王竹，男，系该公司员工。被告：刘勇华，男，1978年9月28日出生，汉族，住湖南省隆回县************，公民身份号码为430************799。案件案由借款合同纠纷。诉讼请求原告诉求：1.被告向原告偿还借款本金550000元；2.被告向原告支付利息32472元（暂自2019年12月30日计至2020年4月30日，后续以本金550000元为基数，按月利率1.44%计算至全部债务清偿之日止）、逾期利息33825（暂自2019年12月30日计算至2020年4月30日，后续以本金550000元为基数，按日利率0.05%计算至全部债务清偿之日止）；3.确认原告对被告名下位于东莞市********************1804的房地产[证号：粤（2017）东莞不动产权第0165187号]折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.被告承担本案的全部诉讼费用。庭审过程中，原告将诉讼请求第2项变更为：被告向原告支付利息和逾期利息（以本金550000元为基数，按月利率2%标准从2020年1月31日计算至全部清偿之日止，再扣除被告已支付的10000元）。对方当事人的意见被告辩称，确认收到转账550000元，被告与原告在案外人“小虎”的介绍下成立借贷关系，因“小虎”拿了60000、70000元左右作为介绍费，故被告实际到手的只有460000多元。被告每个月支付了9900元的利息。案件基本事实原告主张与被告存在借款合同关系，被告借款后并未按约定还本付息。法院就争议问题及其他有关问题的认定与分析评述原告提交了银行电子回单显示转账给被告550000元，被告确认收到该笔550000元。虽被告主张除去介绍费实际到手只有460000多元，但不能证明收取该笔介绍费的人员是原告的员工，且主张从借款本金中扣抵该笔介绍费没有依据，本院采信原告的主张，认为借款本金为550000元。案涉借款合同的附件《每月还款计划表》显示从2019年11月30日起每月应还利息7920元，共分12期，被告于最后一期归还全部本金。经换算，借款利率为月利率1.44%，不违反法律的强制性规定，对双方约定每月利息7920元，本院予以支持。本案的争议焦点为：被告已还利息为多少。原告主张于2019年11月30日向原告支付7920元，同时还受原告工作人员“老叶”指示向“厚街康荣贸易部”的账号支付1980元的利息，此外还于2019年12月4日还款7920元，于2019年12月31日还款7920元。被告当庭出示了支付记录，但没有提交书面副本作为证据。原告在庭审中确认被告于2019年11月30日、2019年12月4日、2019年12月31日各支付了7920元、于2020年7月29日付了10000元，不认可被告支付给“厚街康荣贸易部”的款项是本案的利息。原告在庭后经查询收款账户的银行流水，否认收到2019年11月30日支付的7920元，并提交了自行拍摄的被告于2019年11月30日向尾号为8918的原告账号支付7920元的被告手机屏幕照片和向银行查询并打印的尾号为8918的原告账号的银行流水，该流水记录显示2019年11月30日没有该笔7920元的入账。被告主张通过“老叶”办理案涉贷款，“老叶”发送接收还款的原告账号和“厚街康荣贸易部”账号，“老叶”和原告的财务还通过微信通知被告还款。被告不清楚“老叶”的全名，认为其是原告的员工，但不清楚其职务，没有与“老叶”签订任何书面协议。原告否认“老叶”是其员工。对此，被告当庭出示了与“老叶”的微信聊天记录和转账1980元至“厚街康荣贸易部”账户的记录，但未提交截图副本。原告不确认该“老叶”是原告的员工，对转账记录也不予确认。本院认为被告提交的证据不足以证明“老叶”是原告的员工，在原告不予确认的情况下，对被告关于向“厚街康荣贸易部”账号付款1980元属于支付案涉本金或利息，本院不予采信。虽原告在庭审中自认了收到被告于2019年11月30日支付的7920元，但原告其后提交了尾号为8918的原告账号的银行流水，显示2019年11月30日没有该笔7920元的入账，虽被告出示的转账记录显示有该笔支出，但没有提交副本作为证据，且即时有支出记录也存在没有转账成功的可能性，被告没有就此进一步提出反驳意见或者证据，故本院对原告的主张予以采信，2019年11月30日被告未向原告支付7920元。综上，根据双方的确认，本院认定被告已于2019年12月4日还款7920元、于2019年12月31日还款7920元、于2020年7月29日付了10000元。因双方约定还款方式为先息后本，故上述款项均为支付借款利息。原告主张被告尚欠借款本金550000元，本院予以采信。根据案涉《借款合同》第10.2.2条、第10.2.4条的约定，如被告未按《每月还款计划表》还本付息，原告有权提前宣布借款到期，有权要求借款人立即偿还或支付合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、逾期利息等相关款项，且有权自逾期还本付息之日起每日按借款本金余额的万分之五计收逾期利息至贷款本息清偿之日止。结合上述认定的还款情况，原告认可被告已按期归还了两期利息，本院予以采信。被告未按约定在2020年1月30日支付第三期利息7920元，原告有权主张所有借款提前到期，诉请被告偿还借款本金550000元，支付到期的利息7920元，及从2020年1月31日起计付逾期利息算至借款本金清偿之日止。因原告主张借款提前到期，原告诉请被告支付2020年1月31日起至借款本金清偿之日止的借款利息，没有事实和法律依据，本院不予支持。对原告诉请逾期利息和利息按月利率2%计算，亦不予支持。合同约定逾期利率为每日万分之五即月利率1.5%，不违反法律的强制性规定，本院予以支持。被告于2020年7月29日支付的10000元，因为是在被告已构成违约且在原告起诉本案之后，故对原告主张该10000元在利息和逾期利息中予以抵扣，本院予以支持。对原告诉请超出的部分，本院不予支持。另外，原告与被告约定被告以其坐落于东莞市********************1804的房地产[证号：粤（2017）东莞不动产权第0165187*]为原告对被告自2019年10月29日起至2024年10月28日期间产生的全部债权，在债权本金1150000元的范围内提供最高额担保责任，抵押担保范围为上述最高额内的所有债权余额，包括本金、利息等，并依法办理了抵押登记，抵押顺位为第二顺位。故对原告诉请确认就上述房产折价、拍卖、变卖所得价款，由第一顺位抵押权人实现债权后的余款部分就本案债权在1150000元范围内享有优先受偿权，本院予以支持。判决法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第三款、第一百四十二条。判决内容一、限被告刘勇华于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市东商小额贷款有限公司偿还借款本金550000元；二、限被告刘勇华于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市东商小额贷款有限公司偿还利息7920元和逾期利息（逾期利息以550000元为基数，按照月利率1.5%，从2020年1月31日起计算至借款本金清偿之日止，并扣除原告已付的10000元）；三、原告东莞市东商小额贷款有限公司对被告刘勇华所有的位于东莞市********************1804的房地产[证号：粤（2017）东莞不动产权第0165187*]享有抵押权，并对该房子折价、拍卖、变卖所得价款，由第一顺位抵押权人实现债权后的余款部分对本判决第一至三项所列债权在1150000*范围内享有优先受偿权；四、驳回原告东莞市东商小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4981元，原告东莞市东商小额贷款有限公司已预交，由被告刘勇华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或其代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  杜宛璘二〇二〇年十一月十九日书记员  张锦恩梁俊峰强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。