辽阳市白塔区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽1002民初2048号原告：交通银行股份有限公司辽阳分行，住所地：辽阳市白塔区新运大街114号。负责人:王**光，该银行行长。委托代理人:吴明辉，男，1964年9月29日出生，汉族，住辽阳市白塔区，该银行职员。被告:刘宏，男，1964年5月6日出生，汉族，辽阳市双星装饰工程有限公司总经理，住辽阳市宏伟区。被告:喻晓群，女，1969年2月23日出生，汉族，辽化高中教师，住辽阳市宏伟区。被告:屈艳秋，女，1937年6月6日出生，汉族，辽阳市第一中学退休教师，住辽阳市白塔区。被告刘宏、喻晓群、屈艳秋共同委托代理人：刘华，辽宁建军武律师事务所律师。被告:辽阳市双星装饰工程有限公司，住所地：辽阳市宏伟区光华街西段16号。法定代表人:刘宏，该公司总经理。原告交通银行股份有限公司辽阳分行（以下简称“交行辽阳分行”）为与被告刘宏、喻晓群、屈艳秋、辽阳市双星装饰工程有限公司（以下简称“双星装饰公司”）借款合同纠纷一案，于2020年7月3日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年11月16日公开开庭审理了本案，原告交行辽阳分行委托代理人吴明辉、被告刘宏并代表被告双星装饰公司到庭参加诉讼，被告喻晓群、屈艳秋经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告交行辽阳分行诉称：被告刘宏、喻晓群系夫妻关系。2018年3月23日，该二人与原告签订《个人借款合同》（编号:2018012512209990200000016），原告依约于2018年3月30日向被告刘宏、喻晓群发放贷款295万元，借款期限为12个月，还款方式采用一次还本分次付息法，付息还款以季为一期，并约定利息按月利率4.7125‰计算，逾期贷款的罚息、复利利率为该笔贷款按本合同约定利率上浮50％，即月利率为7.06875‰。基于上述借款，被告刘宏、喻晓群于2018年3月23日与原告签订《保证合同》，编号为201803212843854，被担保债务人为被告刘宏，担保的主合同编号为201801251220999029200000016的个人借款合同，担保的主合同是承接原编号为2519000866061200004的个人借款合同办理的重组贷款，保证人同意为此笔重组贷款提供抵押物担保，保证方式为连带责任保证。同日，被告屈艳秋与原告签订《保证合同》，编号为201803212843861，被担保债务人为被告刘宏，担保的主合同编号为20180125122099902920000016的个人借款合同，担保的主合同是承接原编号为2519000866061200004的个人借款合同办理的重组贷款，保证人同意为此笔重组贷款提供抵押物担保，保证为连带责任保证。同日，被告双星装饰公司与原告签订《保证合同》，编号:2018012512209990292000016（保），被担保债务人为被告刘宏，担保的主合同编号为201801251220999029200000016的个人借款合同，担保的主合同是承接原编号为251900086606200004的个人借款合同办理的重组贷款，保证人同意为此笔重组贷款提供抵押物担保，保证方式为连带责任保证。此外，被告双星装饰公司与原告签订《抵押合同》，编号为2018032128438731，被担保债务人为被告刘宏，担保的主合同编号:20180125122099902920000016，担保的主合同是承接原编号为2519000866061200004的个人借款合同办理的重组贷款，抵押人同意为此笔重组贷款提供抵押物担保，并提供其名下的房屋、土地作为抵押物（详见不动产抵押物清单）并办理抵押登记，编号为辽（2018）辽阳市不动产证明第0001135号，期限为2018年3月23日至2019年3月23日。现被告刘宏、喻晓群在贷款期限内产生逾期，截止2019年3月30日，被告刘宏、喻晓群已偿还原告借款本金5241.99元，尚欠借款本金2944758.01、利息55144.1元。综上，原告认为被告刘宏、喻晓群借款到期后未按合同约定偿还本金、利息、罚息、复利的行为已严重损害原告的合法权益，四被告应根据各自担保合同中的约定承担保证责任。原告据此诉至法院，请求判令：一、被告刘宏、喻晓群立即偿还原告借款本金合计2944758.01元、利息55144.1元，合计2999902.11元（按月利率4.7125％计算从2018年12月1日起至贷款到期日止的利息），以及按月利率7.06875‰计算自2019年3月31日起的罚息、复利（原告当庭变更诉讼请求截至2020年11月12日，被告应付利息55144.10元、罚息411576.79元）；二、原告对被告双星装饰公司提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权；三、四被告对被告刘宏、喻晓群的上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任；四、诉讼费由四被告承担。被告刘宏、双星装饰公司辩称：对原告起诉的内容无异议。贷款是为了企业周转，因近两年经济效益及今年疫情的影响，企业经营效益不好未能及时还款。现有土地项目正在与开发商洽谈之中，年底才能动迁，实施后能偿还原告借款。被告喻晓群、屈艳秋未到庭，亦未作答辩。本院经审理查明：被告刘宏与被告喻晓群系夫妻关系。2015年，被告刘宏、喻晓群向原告交行辽阳分行贷款300万元，贷款期限三年，贷款合同编号为2519000866061200004号，原告于2015年3月25日向二被告发放贷款300万元，二被告期间偿还借款本金5万元。2018年3月23日，原告交行辽阳分行（贷款人）与被告刘宏、喻晓群（借款人）签订《个人借款合同》（编号:2018012512209990200000016），约定二被告向原告借款295万元，此笔贷款是承接原编号为2519000866061200004的个人借款合同办理的重组贷款，借款期限为12个月，还款方式采用一次还本分次付息法，付息还款以季为一期，并约定利息按月利率4.7125‰计算，逾期贷款的罚息利率为该贷款利率上浮50％。如借款人违约，原告有权单方面宣布已发放贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼发生的费用等。2018年3月23日，原告交行辽阳分行（债权人）与被告刘宏、喻晓群(保证人)签订《保证合同》（编号:201803212843854），被担保债务人为被告刘宏，为上述《个人借款合同》提供担保，保证人同意为此笔重组贷款提供抵押物担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，原告交行辽阳分行（债权人）被告屈艳秋(保证人)签订《保证合同》（编号：201803212843861），为上述《个人借款合同》提供担保，保证人同意为此笔重组贷款提供抵押物担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。同日，原告交行辽阳分行（债权人）与被告双星装饰公司(保证人、抵押人)签订《保证合同》和《抵押合同》，为上述《个人借款合同》提供保证和抵押担保，同意为此笔重组贷款提供抵押物担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告双星装饰公司以登记在其名下的位于辽阳市宏伟区光华街16号及辽阳市宏伟区光华街西段16号的辽市房权证辽市字第××号244平方米、00199613号470.31平方米、00199670号193.46平方米、00199672号345.05平方米共计1252.82平方米房产、位于辽阳市宏伟区荣华街延伸段16号的辽宏国用（2004）字第104900038号3971.12平方米工业用地使用权为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保的主债权数额为295万元，期间为2018年3月23日至2019年3月23日。上述合同签订后，原告依约于2018年3月30日向被告刘宏交通银行账户转入295万元，用于偿还此前所欠贷款本金。被告刘宏、喻晓群在向原告偿还贷款本金5241.99元后，未按约定向原告偿还其余借款本息，截至2020年11月12日，尚欠贷款本金2944558.01元，利息55144.10元、罚息411576.79元，合计3411278.90元。原告为此诉至本院。本院所确认的上述事实，有原告提供的欠款明细、《个人借款合同》《保证合同》《抵押合同》、借款凭证、营业执照、身份证、房屋所有权证、土地使用权证、抵押登记证明，及原、被告各方当事人当庭陈述笔录在卷佐证，上述证明材料经当庭举证、质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告交行辽阳分行与被告刘宏、喻晓群签订的《个人借款合同》，原告与四被告签订的《保证合同》，及原告与被告双星装饰公司签订的《抵押合同》，均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告交行辽阳分行在签订借款合同后，按约定向被告刘宏账户发放贷款295万元，用于偿还被告刘宏、喻晓群2015年在原告处的个人借款，应当认定原告已按合同约定履行了放款义务，被告刘宏、喻晓群取得贷款后未按约定期限偿还借款本息，已构成违约，应向原告返还借款本息，并按约定承担违约责任。原告主张四被告对借款本金、利息及罚息承担连带保证责任，被告屈艳秋、双星装饰公司在明知本案借款为以新贷偿还旧贷的情况下，仍与原告签订《保证合同》，应按约定向原告承担保证责任。被告刘宏、喻晓群作为本案债务人，虽与原告签订保证合同，但保证人应为债务人以外的自然人或法人，故对原告要求被告刘宏、喻晓群承担连带保证责任的请求不予支持。被告双星装饰公司以其名下房产及工业用地使用权为本案《个人借款合同》提供抵押担保，并办理抵押登记，原告要求就抵押物优先受偿有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘宏、喻晓群于本判决生效后十日内偿还原告交通银行股份有限公司辽阳分行借款本金2944558.01元及截至2020年11月12日的借款利息55144.10元、罚息411576.79元，共计3411278.90元，并自2020年11月13日起至实际给付之日，按照个人借款合同的约定计算利息、罚息；二、被告屈艳秋、被告辽阳市双星装饰工程有限公司对本判决第一项承担连带责任；被告屈艳秋、被告辽阳市双星装饰工程有限公司在承担保证责任后，有权就其实际清偿的部分向被告刘宏、喻晓群追偿；三、原告交通银行股份有限公司辽阳分行有权就被告辽阳市双星装饰工程有限公司名下位于辽阳市宏伟区光华街16号及辽阳市宏伟区光华街西段16号的辽市房权证辽市字第××号244平方米、00199613号470.31平方米、00199670号193.46平方米、00199672号345.05平方米共计1252.82平方米房屋、位于辽阳市宏伟区荣华街延伸段16号的辽宏国用（2004）字第104900038号3971.12平方米工业用地使用权的折价或者拍卖、变卖价款以295万元为限在本判决第一项所确定的债权范围内优先受偿；四、驳回原告交通银行股份有限公司辽阳分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34092.00元，由被告刘宏、喻晓群、屈艳秋、辽阳市双星装饰工程有限公司共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。审 判 长  刘明贺人民陪审员  李传海人民陪审员  刘 琦二〇二〇年十一月二十五日书 记 员  刘美君附录：本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。