安徽省固镇县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0323民初1115号原告：安徽固镇农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省固镇县城关镇谷阳路317号，统一社会信用代码913403007263215752。法定代表人：许威，该公司董事长。委托诉讼代理人:孟晓，该公司员工。被告：朱敏，女，1980年7月24日出生，汉族，居民，住安徽省合肥市庐阳区。被告:安徽成祥面粉有限责任公司,住所地蚌埠市固镇县垓下路东段,统一社会信用代码913403231501808446。法定代表人：李保成，公司负责人。被告:李保成,男,1956年3月10日出生,汉族,居民,住安徽省蚌埠市固镇县。原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农商银行）诉被告朱敏、安徽成祥面粉有限责任公司（以下简称成祥面粉公司）、李保成金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案受理，本案依法适用简易程序,于2020年11月12日公开开庭进行了审理。原告固镇农商银行的委托诉讼代理人孟晓、被告朱敏、被告成祥面粉公司的法定代表人李保成、被告李保成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。固镇农商银行向本院提出以下诉讼请求：1、要求朱敏偿还借款本金7000000元，利息、罚息2312080.31元，合计本息9312080.31元（利息算至2020年5月6日）；同时，支付2020年6月7日至实际归还贷款本息之日止按年利率13.46625%计算的利息；2、请求法院判决被告成祥面粉公司、李保成承担连带赔偿责任；3、请求法院判决固镇农商银行对拍卖、变卖成祥面粉公司所有的位于固镇县城关镇固宿路北侧南陈圩村、城关垓下路东段北侧的五处不动产（固房地权证城关镇字第××号、房地权固股份字第09018号、房地权固股份字第07028号、固国用第2310031013号、固国用第2310105249号、固国用第2310301834号）所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由朱敏、成祥面粉公司、李保成承担；事实与理由：2016年5月4日，朱敏与固镇农商银行签订一份《个人借款合同》，合同约定：借款额度为7000000元；借款用于购买小麦；借款期限为2016年5月4日至2017年5月4日；年利率为基准利率上浮89%，按月结息，逾期贷款利率为借款利率上浮89%等内容。同日，成祥面粉公司与固镇农商银行签订二份《最高额抵押合同》，以其所有的位于固镇县城关镇固宿路北侧南陈圩村、城关垓下路东段北侧的五处不动产（固房地权证城关镇字第××号、房地权固股份字第09018号、房地权固股份字第07028号、固国用第2310031013号、固国用第2310105249号、固国用第2310301834号）设定抵押担保，并办理了抵押登记。2016年5月6日固镇农商银行将贷款7000000元发放至朱敏账户,借据载明到期日期2017年5月6日，年利率8.2215%。由于朱敏不能按期偿还贷款，2017年5月4日，朱敏与固镇农商银行签订一份《展期还款协议》，该笔借款展期至2018年5月6日，重新约定了月利率为7.48125‰（年利率8.9775%）。同时，成祥面粉公司、李保成为该笔贷款承担保证责任，保证范围为贷款本息和实现债权费用等。该笔借款利息结清至2017年9月20日，展期后朱敏亦未能还款。朱敏辩称,借款是事实,这个款是成祥面粉公司用的。成祥面粉公司辩称，借款是事实，是朱敏办理的，我和我的成祥面粉公司作为担保。李保成辩称，借款是事实，是朱敏办理的，我和我的成祥面粉公司作为担保。我不担保借不出来这个钱。经审理查明，2016年5月4日，朱敏与固镇农商银行签订一份《个人借款合同》，合同约定：借款额度为7000000元；借款用于购买小麦；借款期限为2016年5月4日至2017年5月4日；年利率为基准利率上浮89%，按月结息，逾期贷款利率为借款利率上浮89%等内容。同日，成祥面粉公司与固镇农商银行签订二份《最高额抵押合同》，以其所有的位于固镇县城关镇固宿路北侧南陈圩村、城关垓下路东段北侧的五处不动产（固房地权证城关镇字第××号、房地权固股份字第09018号、房地权固股份字第07028号、固国用第2310031013号、固国用第2310105249号、固国用第2310301834号）设定抵押担保，并办理了抵押登记。2016年5月6日固镇农商银行将贷款7000000元发放至朱敏账户,借据载明到期日期2017年5月6日，年利率8.2215%。由于朱敏不能按期偿还贷款，2017年5月4日，朱敏与固镇农商银行签订一份《展期还款协议》，该笔借款展期至2018年5月6日，重新约定了月利率为7.48125‰（年利率8.9775%）。同时，成祥面粉公司、李保成为该笔贷款承担连带保证责任，保证范围为贷款本息和实现债权费用等。该笔借款利息结清至2017年9月20日，展期后朱敏亦未能还款。上述事实有当事人陈述、《个人借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、房地产权证及房地产他权证、《展期还款协议》、拖欠本金及利息明细表、庭审笔录等在卷佐证。本院认为：朱敏向固镇农商银行借款，双方对借款本金、利率、借款期限及违约责任协商一致并签订一份《个人借款合同》。固镇农商银行已按照约定将借款本金7000000元提供给朱敏使用，后偿还部分利息，其理应按合同约定承担偿还借款本金及支付利息、罚息的民事责任。《中华人民共和国担保法》第十九条规定:“当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任”因此，成祥面粉公司、李保成为固镇农商银行借款合同享有的债权提供连带责任保证，固镇农商银行在保证期间要求成祥面粉公司、李保成履行保证责任，符合法律规定和合同约定。固镇农商银行为保证自己债权实现与成祥面粉公司签订二份《最高额抵押合同》，以其所有的位于固镇县城关镇固宿路北侧南陈圩村、城关垓下路东段北侧的五处不动产（固房地权证城关镇字第××号、房地权固股份字第09018号、房地权固股份字第07028号、固国用第2310031013号、固国用第2310105249号、固国用第2310301834号）设定抵押担保，并办理了抵押登记。该项抵押权已有效设立。由于朱敏、成祥面粉公司、李保成违约，成祥面粉公司与固镇农商银行未能就抵押财产协议折价清偿债务，固镇农商银行要求按照《最高额抵押合同》约定对抵押财产实现抵押权，就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定和合同约定。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”同时，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”综上，固镇农商银行的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告朱敏于本判决生效后十日内一次性付清原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元，利息、罚息2312080.31元，合计本息9312080.31元（利息算至2020年5月6日；2020年5月7日以后的利息按年利率13.46625%计算至实际付清借款本息之日止）；二、如被告朱敏不能按照本判决规定期限履行债务，原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司可以就被告安徽成祥面粉有限责任公司所有的位于固镇县城关镇固宿路北侧南陈圩村、城关垓下路东段北侧的五处不动产（固房地权证城关镇字第××号、房地权固股份字第09018号、房地权固股份字第07028号、固国用第2310031013号、固国用第2310105249号、固国用第2310301834号）拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项规定被告朱敏应履行债务范围内优先受偿;三、被告安徽成祥面粉有限责任公司、李保成应为被告朱敏应当向原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司履行的本判决第一项规定义务承担连带保证责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取38493元，由被告朱敏、安徽成祥面粉有限责任公司、李保成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  姚霄志二〇二〇年十一月十七日书记员  张 玉