河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0110民初122号 原告：王生贵，男，1931年8月14日生，汉族，住河南省新乡市牧野区。 委托诉讼代理人:夏海亮，河北柏辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人:王雪腾，男，1981年1月15日生，汉族，住河北省保定市莲池区，系原告王生贵之孙。 被告:王新，男，1967年9月19日生，汉族，住石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：刘彦存，河北弘宇律师事务所律师。 原告王生贵与被告王新物权保护纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王生贵的委托诉讼代理人夏海亮、王雪腾、被告王新及其委托诉讼代理人刘彦存到庭参加诉讼。本案现已审理终 —2— 结。 王生贵向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告停止侵害、排除妨碍，责令被告返还原告房屋及宅基地使用证；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：现争议之房产及宅基地使用权是原告的合法财产，有获鹿县土地管理局颁发的宅基地使用证为证。该房产及宅基地使用证系原告于1948年土改时分得房产（西屋三间，门楼，猪圈）而来。1948年原告及妻子韩甦将争议的房产及家中的物品委托被告爷爷王玉合保管。1953年原告给叔叔王玉合300元，委托王玉合让把塌了的院墙及西屋进行修缮。70年代原告给被告父亲王凤翔邮寄70元钱，又将原告的西屋翻盖成北屋。现被告王新霸占原告的房屋及宅基地使用权证拒不返还原告，致年迈的原告欲落叶归根而无房居住的尴尬局面。为了维护原告的合法权益不受非法侵害，根据我国民法及侵权责任法等有关规定，特诉诸贵院，请求贵院依法判处。 王新辩称，答辩人因原告王生贵诉答辩人物权保护纠纷一案，提出如下答辩意见，一、本案争议房产原告不享有所有权。原告王生贵原父母早亡，由答辩人祖父王玉合将其抚养成人，原告在民国二十六年通过分家取得争议房产的原始所有权，民国三十八年政府给其办理土地所有权证书。在50年代期 —3— 间原告和被告父母及祖父同住一个院落，原告的旧房产（拆除之前）是西屋，被告祖父房产是南屋。原告于50年代离开横山村，原告为报答养育之恩将其房产（西屋）赠给被告父母，同时原告将民国二十六年的分单和民国三十八年的土地证给了被告的父母。到60年代由于西屋是土坯房子年久失修无法居住，被告父母准备将四间西屋拆除，建设北屋，原告给被告父母出具了书面的自愿放弃房屋所有权的自愿书。1967年被告父母经原告同意将西屋和其所有的南屋全部拆除，当时花费4000多元将3间西屋改建成5间北屋，在70年代又出资续建两间北屋和五间东屋。修建北屋和东屋的所有费用都是被告父母出的资金。原告在诉状中称1953年给被告祖父出过300元西屋的修缮费用不属实。另外，原告在诉状中称七十年代原告寄给被告父亲70元，又将原告的西屋建成北屋，原告的以上说法更明显不属实，在七十年代建设五间北屋最少也得花费几千元，原告说出资70元在七十年代建五间北屋根本不可能。另外，原告已经将其西屋的分单和土地证等原件交给被告父母，同时也书写了放弃房产所有权的自愿书，根本不可能再出资，所以说原告出资建设北屋的事实根本不属实。原告同意被告父母拆除4间西屋建设北屋的事实原告是认可的。1989年获鹿县政府发土地证时村委会错误的将该房产的土地证办到原告名下，被告父母高 —4— 振芳、王庚午夫妇和原告协商，被告父母给原告500元补偿，将争议宅基地土地证的名字变更为被告父母，原告将1989年的土地证原件给了证人，双方并于2013年写了一份协议书。争议房产一直由被告父母夫妇居住，1989年土地证和民国二十六年的分家单、民国三十八年的土地证原件一直由被告父母保管，原告书写的放弃房产所有权的自愿书在村委会保存，因此争议房产被告父母所有，于原告对争议房产不享有所有权。二、被告王新不在争议房产居住，没有控制该争议房产，而且该房产所有权归被告父母所有，被告也没有拿着土地证原件，被告王新不存在侵犯原告合法权的行为，因此原告起诉被告停止侵害排除妨碍并要求被告返还房屋和土地证的诉求不应当得到支持。三、本案超过了20年的诉讼时效。综上所述，原告对争议房产不具有所有权，被告不存在侵权行为，请法院依法查明事实驳回原告的起诉。 本院经审理认定事实如下：原告王生贵诉称，要求被告王新停止侵害、排除妨碍，责令被告返还原告房屋及宅基地使用证。 庭审时，原告王生贵为了证明自己的主张，提交如下证据， ：一、老干部离休荣誉证书。证明王生贵是建国前离休干 —5— 部； 二、获鹿县宅基地登记表。证明是王生贵的宅基地； 三、获鹿县宅基地登记表。证明是王新父亲王庚午的宅基地； 四、原告写的情况说明，原告的个人陈述； 五、照片2张； 六、光盘1张。原告的个人陈述。 针对原告王生贵的主张和提交的证据，被告王新的质证意见为，对证据一、真实性无异议，但是与本案缺乏关联性，和本案无关；对证据二、证据三、真实性无异议，两个证书的原件在被告父母手里，因为争议的房产经原告同意被告父母出资将西屋拆除，翻建的北屋，1989年发现证时，证写错了，写成了原告的名字，发证以后经过原告和被告父母协商，被告父母又给原告出了500元，原告答应把证书名字更改成被告，双方立了协议书，所以，证的名字现在还没有更改，争议房产是被告父母出资修建的，原告答应把证书更改过来，所以，争议房产属于被告父母所有；对证据四、原告书写的情况说明内容不真实，而且原告的情况反映不属于证据，原告的情况反映没有其他证据来支持，所以,原告亲自书写的情况反映材料内容不属实，不能作为证据使用；对证据五、照片真实性无异议，通过 —6— 照片可以看出本案争议的务屋，原告和被告父母以前是属于一个院落，在修建北屋之前，原告有三间西屋，还有南屋三间，南屋三间是被告父母所有，1967年原告同意被告将西屋拆除修建成北屋，当时原告同意将西屋给了被告父母，所以，被告父母自己所有的南屋也拆除，后修建成现在院落的状态，5间北屋，5间东屋，80年代又建了2间北屋。如果原告不同意将自己房产给了被告，被告不可能把自己的房屋全部拆除，在其他人宅基地上建房，而且一住是50多年，从现在来看，房屋明显属于被告所有；对证据六、质证意见同证据四、。 庭审时，被告王新为了证明自己的主张，提交如下证据， ：一、民国26年原告的分家单； 二、民国38年原告争议土地证书； 三、获集（88）字第014-0255号王生贵的集体土地建设用地使用权证； 证实争议的房产是原告同意被告父母将原告西屋拆除，被告父母出资修建的北屋，修建北屋时，原告将证据一、证据二、交给被告父母，2013年原告将88年土地证原件交给被告父母，因为三个证书原件在被告父母手里，争议房产也是被告父母出资修建的，所以，争议房产属于被告父母所有； 四、原告诉状。原告在诉状中称原告同意被告父母将西屋 —7— 建成北屋，在诉状中已经认可该事实，但是诉状中称原告出过资这个与事实不符； 五、2013年9月18日原告王生贵和被告父亲王庚午签订的“协议书”一份。协议书的内容主要是原告王生贵认可被告父母将其西屋拆除，建成北屋，出资费用都是被告父母承担的。由于1988年土地证书错误的写成原告的名字，被告父母给了王生贵5**元，原告王生贵同意将争议土地证的名字变更成被告父亲的名字，证实房产的所有权应属于被告父母所有，协议由王庚午书写，落款由王生贵、王庚午签名。 证人高某1（被告王新之母，住石家庄市鹿泉区，身份证号1301221935××××××××）出庭作证，证言为，我从事教育工作，是一名教师，1993年退休，王生贵小时候是后娘，他后娘虐待他，1956年我和王庚午结婚，我住南屋，我公公住西屋，王生贵在河南，没有在家里住，1967年王生贵回来了，说房子掉渣子了，我给你们手续盖新房子吧，就是民国26年的文书和房产证，说再给我们写一个自愿书，报养育之恩，民国26年的文书和王生贵亲自写的自愿书都交给我公公了，我公公和王庚午找村里人把西屋拆了，我们就把北屋5间盖起来了，1970年把南屋拆了，盖的大门和5间东屋，80年又盖了2间北屋，一共7间，盖5间时，大队村干部去我们 —8— 家，王志中是王生贵大哥的儿子，我们告到大队里了，大队干部说有手续就拿上手续，把民国26年的文书、房产证和王生贵写的自愿书，交给了大队干部，看了以后说你把别的手续拿回去，就留下自愿书，让他两个兄弟看看，我就把北屋盖起来了，到1974年我公公去世了，王生贵回来了，第二天他兄弟就到我家里找王生贵问房子，王生贵说我的房产我愿意给谁给谁，任何人无权干涉，那两个人就走了，1989年获鹿县发土地证，村委会错误的把土地证办到王生贵名下了，2013年王生贵回来了，王庚午就和我商量，把王生贵的土地证写到我们名下，咱们给王生贵5**元的购房补偿款，再写一个协议书，避免以后有麻频事，王庚午就给了王生贵5**元，写的协议书的时间是2013年9月18日，地点是富康小区**楼****，住了3-4天，给了王生贵些东西，到2019年王生贵和她闺女给王生贵老伴烧百天纸，王生贵闺女说把家里的房子再盖一层，我承受不了，王生贵给了我房产证，购房款给了你，你写了自愿书，我说你现在为什么要房产证，他说到时候大队可以给几套房子，我说你这是见财起意，我说不给他房产证，后来过了两个月，王生贵把王新告了。 证人高某2出庭作证，证明当年王庚午盖房子时，帮忙了。 —9— 针对被告王新的主张和提交的证据，原告王生贵的质证意见为，对证据一、真实性无异议，只能证明是王生贵土地房产所有权；对证据二、不认可；对证据三、真实性无异议；对证据四、诉状属实；对证据五、真实性有异议，申请对协议书落款“王生贵”签名进行笔迹鉴定。对证人证言不认可。2019年我爱人去世回横山村安葬，王新不让进家，他把我的房子出租了，我们只能住在村附近的旅馆，简单办理了丧事。 本院委托河北盛唐司法鉴定中心对被告王新提交的协议书落款“王生贵”签名进行笔迹鉴定，该中心出具了冀盛唐司鉴[2020]文鉴字第110号司法鉴定意见书，鉴定意见为2013年9月18日的“协议书”落款“王生贵”签名不是王生贵本人所签写。收取鉴定费3380元。原告王生贵对该鉴定意见的质证意见为，河北盛唐司法鉴定中心冀盛唐司鉴[2020]文鉴字第110号司法鉴定意见书，客观、真实、合法有效，人民法院应采纳后依法判决本案，被告王新恶意伪造虚假证据，严重干扰了民事诉讼，人民法院应视情节给予其拘留罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任；被告王新对该鉴定意见的质证意见为，该鉴定意见鉴定程序违法且鉴定结论缺乏科学依据，原告提供的鉴定检材中王生贵的签字真实性不认可，因为该检材上是原告自己提供的而且没有国家机关或权威部门的盖章，无法确认该检材 —10— 的真实性，在鉴定前被告对该鉴定检材的质证意见中明确表明了该观点，既然检材的真实性无法确认，那么以该检材作为笔迹鉴定样本和被告提供的证据进行对比鉴定得出的结论很明显不科学，没有证明力，因此该笔迹鉴定意见不能作为否定被告提供的协议书的证据被采纳。 本院认为，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判。本案，位于石家庄市鹿泉经济开发区的获集（88）字第**集体土地建设用地使用权证上的房院属于原告王生贵所有，有政府发放的土地使用证为证，对此事实，本院予以认定。被告王新辩称原告王生贵将案涉房院出卖给了被告父 —11— 母，因买卖房屋“协议书”落款“王生贵”签名不是王生贵本人所签写，被告也没有再提交其他证据佐证自己的主张，被告父母持有原告过去的老文书、土地证原件，并不能证明自己对案涉房产拥有所有权，故对被告王新的抗辩，本院不予采纳。不动产物权的权利人请求返还财产的，不适用诉讼时效的规定，因此，原告之诉未超过法律规定的诉讼时效期间。关于被告王新的主体资格问题。本案是以家庭单位为主体起诉的，在王新父亲王庚午去世、母亲高某1年事已高且与被告王新在一起居住的情况下，原告王生贵起诉了家庭的重要成员被告王新，且诉讼中高某1也出庭进行作证，参与了庭审，其陈述的情况与王新的说法一致，因此被告王新主体适格。综上，原告王生贵要求被告王新排除妨碍、返还房屋，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第十七条、第三十四条、第一百五十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 被告王新停止侵害、排除妨碍、在本判决生效三日内返还原告王生贵位于石家庄市鹿泉经济开发区的获集（88）字第014-0255号集体土地建设用地使用权证上的房屋及宅基地使用证。 案件受理费50元，减半收取计25元，鉴定费3380元，由 —12— 被告王新负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至河北省石家庄市鹿泉区人民法院诉讼服务中心材料收转窗口，地址为，地址为石家庄市鹿泉区获鹿镇龙泉路**码050200。上诉案件受理费50元应当在上诉期限届满之日起七日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院；账号：62×××47；开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  王丙午 二〇二〇年十一月二十日 书记员  刘灵芝