广东省湛江经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0891民初2015号原告：湛江农村商业银行股份有限公司东海支行，统一社会信用代码：91440800MA53Y7X543。经营场所：湛江市**********侧。负责人：吴强伟，职务：该行行长。委托诉讼代理人：梁宏卫，男，汉族，1966年4月23日出生，公民身份号码：440************139，住址：湛江市市辖区******银行宿舍302房。该行办事员。被告：梁福章，男，汉族，1975年9月5日出生，公民身份号码：440************118，住址：湛江市市辖区*********。被告：谭丽银，女，汉族，1978年12月22日出生，公民身份号码：440************025，住址：湛江市市辖区*********。被告：梁大腾，男，汉族，1939年11月24日出生，公民身份号码：440************015，住址：湛江市市辖区*********。被告：豆顺爱，女，汉族，1940年12月8日出生，公民身份号码：440************123，住址：湛江市市辖区*********。原告湛江农村商业银行股份有限公司东海支行诉被告梁福章、谭丽银、梁大腾、豆顺爱金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日受理后，依法组成合议庭，于2020年11月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁宏卫到庭参加诉讼；被告梁福章、谭丽银、梁大腾、豆顺爱经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1、请求判令被告梁福章归还借款本金人民币68462.81元及相应利息（逾期利息：从2019年8月28日起按年利率13.68%计至2020年4月30日止为6425.92元，之后逾期利息按合同约定利率续计），本息共计74888.73元。2、判令被告谭丽银、梁大腾、豆顺爱对以上债务负连带偿还责任。3、判令原告对被告梁大腾位于湛江市东海岛试验区硇洲滨海小区A区****地产所有权（证号：粤房地权证湛江CQ字第02D1000108号）享有优先受偿权。4、本案一切诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年6月3日，被告梁福章与原湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社硇洲信用社（现变更为：湛江农村商业银行股份有限公司硇洲支行）分别签订《借款合同》、《分期还款计划书》，2016年6月22日又签订《借款借据》，在我行借款人民币750000元，双方约定借款期限内按年利率9.12%计息，逾期还本利息按年利率13.68%计息，定于2018年6月2日到期，贷款采取分期还款，其中2016年11月21日归还本金80000元；2017年5月21日归还本金80000元；2017年11月21日归还本金80000元；2018年6月2日归还本金510000元。2016年6月3日，被告梁大腾与我行签订《抵押担保合同》1份，同意以其名下位于湛江市东海岛试验区硇洲滨海小区A区****地产所有权（证号：粤房地权证湛江CQ字第02D1000108号）作为借款抵押物，向我行提供了房屋抵押担保，且双方在湛江经济技术开发区房地产管理局办理了房屋抵押登记。2016年6月3日被告豆顺爱、谭丽银、梁大腾与我行签订《保证合同》，为被告梁福章的借款提供担保，愿意负连带偿还责任。2018年5月31日，被告梁福章、豆顺爱、谭丽银、梁大腾与原硇洲信用社签订《借款展期协议》，将贷款本金500000元展期至2019年5月2日到期。被告梁福章借款后，至今已偿还贷款本金681537.19元及清偿借款利息至2019年8月27日止，尚欠本金68462.81元及2019年8月28日之后的借款利息未还。现原告多次催收借款本息未果，据此，为保护原告的合法权益，特诉至法院。原告对其陈述事实在举证期限内，向本院提交经核对无异的证据复印件有：1、《营业执照》复印件1份，证明原告合法经营；2、被告身份证复印件共4份，证明被告身份及诉讼主体资格；3、《借款借据》复印件1份，证明原告已依约履行贷款义务；4、《借款合同》复印件1份，证明原、被告存在借款合同关系；5、《抵押担保合同》复印件1份，证明被告梁大腾名下房屋设定贷款抵押担保；6、《保证合同》复印件共3份，证明被告谭丽银、梁大腾、豆顺爱为借款作担保还款责任；7、《分期还款计划书》复印件2份，证明被告梁福章对借款分期偿还；8、《借款展期协议》复印件1份，证明被告办理展期还款；9、《借款保证担保书》复印件3份，证明被告提供保证担保借款；10、《房地产权证》复印件1份，证明被告梁大腾具有房产产权的依据；11、《粤房地他项权证》复印件1份，证明被告梁大腾已办理房屋抵押登记；12、《利息清单》复印件1份，证明被告尚欠应还借款的利息。经审理查明：2016年6月3日，被告梁福章因种植香蕉资金需要，与原硇洲信用社续签订了1份《借款合同》，合同约定：借款金额人民币750000元，借款年利率按9.12%计算，还款期限定在2018年6月2日止；2016年6月22日又与原硇洲信用社签订《分期还款计划书》1份，将贷款750000元分四期还款给原告。借款时，被告梁大腾以其名下位于湛江市东海岛试验区硇洲滨海小区A区****地产所有权（证号：粤房地权证湛江CQ字第02D1000108号），作为借款的抵押物，设定房屋权利抵押价值为1211200元，与原硇洲信用社办理了《抵押担保合同》１份，双方已在湛江经济技术开发区房管局办理房屋抵押登记。同时，被告谭丽银、梁大腾、豆顺爱与硇洲信用社签订《保证合同》，为被告梁福章的借款提供担保。被告梁福章借款750000元后，至2019年8月27日止，已偿还借款本金681537.19元，借款利息清还至2019年8月27日止，尚欠贷款本金68462.81元及2019年8月28日起利息未能依约偿还，期间，原告多次要求被告尽快清偿借款本息，但借款人梁福章及保证人谭丽银、梁大腾、豆顺爱仍然未有还款。据此，原告遂于2020年6月8日，向本院提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。另查，湛江市东海岛经济开发试验区农村信用合作联社硇洲信用社，于2019年10月30日变更为湛江农村商业银行股份有限公司硇洲支行，该项诉讼标的由原告湛江农村商业银行股份有限公司东海支行承继其债权、债务业务关系，具有合法诉讼资格。被告梁福章、谭丽银、梁大腾、豆顺爱经合法传唤，不到庭应诉亦不作任何形式答辩意见和提供证据。本院认为：原告为扶持被告梁福章种植香蕉，发放了借款资金750000元，在借款办理过程中，双方分别签订了《借款借据》、《借款合同》、《抵押担保合同》等相关借贷手续，双方借款手续齐全，约定的债权、债务关系明确，该借贷关系受法律保护，本院予以确认。被告梁福章借款后，未按双方续签订的《借款合同》、《分期还款计划书》约定的条款，未履行应偿还本金68462.81元及利息的义务，已构成借款合同违约，依法应承担还款违约责任。关于抵押人梁大腾房屋抵押借款问题。经审查，作为抵押人梁大腾，2016年6月3日与原告签订的《抵押担保合同》，愿意将自己名下位于位于湛江市东海岛试验区硇洲滨海小区A区****地产所有权（证号：粤房地权证湛江CQ字第02D1000108号），建筑面积536.64平方米，设定借款抵押物，系双方真实意思表示，该《抵押担保合同》内容符合法律、法规有关规定，房屋抵押登记有效，受国家法律保护。由于抵押人梁大腾抵押位于湛江市东海岛试验区硇洲滨海小区A区****屋借款时，已设定了房屋抵押登记手续，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不移转对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”。据此，原告诉讼请求享有优先受偿权，予以支持。关于原告请求逾期还款罚息利率问题。依原、被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》的相关条款约定，对逾期还款利息计算数额，符合中国人民银行银发〔2003〕251号，关于人民币贷款利率有关问题的通知第三条规定，逾期贷款（借款人未按合同约定的日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，故原告要求被告梁福章承担逾期还款罚息利率，在原借款年利率9.12%的基数上加收50%罚息，即按年利率13.68%计息，于法有据，予以支持。被告谭丽银、梁大腾、豆顺爱作为被告梁福章借款保证人，被告梁福章至今未能清偿借款本息，依法应继续负保证连带清偿责任。被告梁福章、谭丽银、梁大腾、豆顺爱不到庭诉讼，视为对原告举证材料放弃质证和诉讼事实抗辩的权利。原告提交的证据材料与原件核对无异，证据充分，本院予以认定。综上所述，原告要求被告梁福章及谭丽银、梁大腾、豆顺爱偿还拖欠的借款本息诉讼请求合法，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告梁福章在本判决生效之日起15日内偿还借款本金人民币68462.81元及利息（逾期利息从2019年8月28日起按《借款合同》约定的年利率9.12%的基数上加收50%的罚息，即按年利率13.68%计息至本院指定履行期限届满日止。）给原告湛江农村商业银行股份有限公司东海支行。二、原告湛江农村商业银行股份有限公司东海支行对被告梁大腾位于位于湛江市东海岛试验区硇洲滨海小区A区****地产所有权（证号：粤房地权证湛江CQ字第02D1000108号）未能偿还借款本息时，享有优先受偿权。三、被告谭丽银、梁大腾、豆顺爱对被告梁福章借款本息未能偿还数额内负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1672.22元，由被告梁福章负担；被告谭丽银、梁大腾、豆顺爱负连带给付责任。原告湛江农村商业银行股份有限公司东海支行已预交的诉讼费，本院不予退回，由四位被告迳付给原告湛江农村商业银行股份有限公司东海支行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  陈道准人民陪审员  刘桂林人民陪审员  孙 航二〇二〇年十一月十八日书 记 员  窦文伟附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不移转对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。