江西省会昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0733民初1758号 原告：会昌县高远建筑物资租赁有限公司，住会昌新一中后面，统一社会信用代码：913607330607640296。 法定代表人：冯卫华。 被告：王鹏飞，男，汉族，1984年7月13日出生，住江西省赣州市石城县。 被告：会昌县新溢丰置业有限公司，地址：江西省赣州市会昌县文武坝镇月亮湾安置小区**，统一社会信用代码：91360733MA37MU4Q97。 法定代表人：李碧武，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李余粮，江西柯睿律师事务所律师。 原告会昌县高远建筑物资租赁有限公司（以下简称高远物资公司）与被告王鹏飞、会昌县新溢丰置业有限公司（以下简称新溢丰公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人冯卫华，被告王鹏飞、被告新溢丰公司法定代表人李碧武及委托诉讼代理人李余粮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高远物资公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王鹏飞向原告支付未按合同约定履行所产生的清理转堆费、弯管调直费、丢失租赁物资的赔偿费和尚欠的租金合计人民币472812元；2、判令本案诉讼费用由被告王鹏飞承担；3、判令被告新溢丰公司对原告以上一、二项的诉求承担连带清偿责任。事实和理由：被告王鹏飞因在会昌县清华苑楼盘承接工程业务，需要搭设内外墙脚手架，于2019年3月19日在会昌县新一中后面仓库（即原告公司的办公室），原告高远物资公司与被告王鹏飞签订了《建设施工物资租赁合同》，合同编号：DY190303，合同主要约定为：“1、租赁物为高频焊管，包含旋转管卡、直角管卡、对接管卡；2、租金标准钢管每天0.014元/米，管卡每天0.012元/个，顶托每天0.026元/个；3、租赁期间，租赁物资的维修费用由承租人承担；4、租赁物资返还时由承租人负责运回出租人仓库及下车，双方检查验收，如因使用不当、保管不善造成租赁物资损坏、丢失的，由承租人向出租人支付赔偿金。其中：高频焊管（钢管）18元/米、旋转管卡6元/个，直角管卡6元/个，对接管卡6元/个；5、返还租赁物时，出租人除收取约定的租金外，还需按钢管每米0.08元、扣件（即管卡）每个0.15元支付转堆费用；6、由于承租人原因造成钢管轻度弯曲（但管壁未出现凹陷的）出租人收取调直费1元/根；7、扣件返还时，丢失螺丝螺母的，承租人须分别按1元/根、0.6元/颗赔付；8、合同生效后，如一方未履行合同，另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元整；9、在合同履行过程中发生争议由双方协商解决，协商不成，依法向出租方所在地人民法院起诉”。被告新溢丰公司及其法定代表人李碧武在该合同作为担保人进行盖章、签字，知晓并承诺：承租人未能履行本合同愿承担所有责任。自2019年3月22日开始至2019年7月24日，被告王鹏飞及其委托代理人曾显东先后多次到原告处租赁并提取搭设脚手架不同规格的钢管、工字钢、管卡和立杆、横杆、顶托及相配套的螺丝、螺帽，并在合同附件的《承租人分批次提取租赁物资登记表》内签字确认。合同履行后，被告未按约定支付租金，仅返还了部分租赁物【钢管71422.8米、管卡（即扣件）54787个】，其中：弯管313根。目前尚有不同规格的钢管计339米，管卡（即扣件）6323个，扣件螺丝、螺帽3886套，已丢失不能如数如质返还。经原告向被告要求及时支付租金和返还剩余租赁物资并进行结算。后于2020年6月11日，原告法人与被告王鹏飞进行结算，被告王鹏飞需按合同约定向原告支付：1、已返还的钢管、扣件（即管卡）的清理转堆费计13931元；2、弯管调直费计313元；3、已丢失未能返还的租赁物资（含扣件螺丝、螺帽，扣件即管卡，钢管）计47926元；4、自2019年3月份起至2020年6月份止的租金计410642元（详见租金明细单）；以上合计人民币472812元。当日，双方在《清华苑工地结算清单》上进行了签字、捺印确认。目前，被告王鹏飞承接清华苑工地的工程已竣工，经原告多次催索要求被告王鹏飞支付上述款项，其均以没钱、工程款未结等种种理由推搪，拒绝支付。综上所述，原告认为，双方签订的建筑施工物资租赁合同合法有效，原告向被告王鹏飞提供符合要求的钢管、卡管（即扣件）等相关租赁物资，被告理应依约及时向原告支付租金，按合同约定应当支付相关费用，同时赔偿已丢失不能返还租赁物资。但是，被告王鹏飞拖欠租金至今，未按合同约定支付费用和未赔偿尚未返还的租赁物资的行为，致使原告合同目的无法实现。被告新溢丰公司作为被告王鹏飞的履约担保人，应当承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求依法判决。 被告王鹏飞答辩称，一、2019年6月6日向原告支付了100000元；二、通过银行转账的方式，自2018年3月起至2019年6、7月份，陆续以发放工资的形式向原告支付了二、三万元。 被告新溢丰公司答辩称，一、原告要求答辩人承担担保责任，没有事实和法律依据。答辩人从未与原告之间达成对王鹏飞的租赁钢管的行为进行担保的合意。答辩人和作为债权人的原告从未谋面，何来订立担保的意思表示。答辩人之所以在租赁合同的最后一页空白处有加盖公章并留下联系电话的行为，完全是因王鹏飞来到公司，并拿出一张没有内容的空白页，让答辩人证明其所租赁的钢管是用于“清华苑”的建设项目。所以答辩人只在该空白页的空白处加盖一个公章，在加盖公章的同时，答辩人还留下了联系人和联系人的电话，以便出租人对该租赁的事实进行核实。答辩人盖章并不是在担保人签署意见处进行盖章。所以，原告现要求答辩人承担担保责任，还需举证证实答辩人对该合同存在同意担保的意思表示。不能仅凭答辩人在合同的空白处加盖了一个公章，就认定答辩人向原告作出了担保的意思表示。如果原告真是让答辩人对该租赁合同进行担保，那最起码在其提供的租赁合同中也应当单独标明担保人签署意见和盖章的地方。依照《中华人民共和国担保法》第十三条规定，担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。但在该租赁合同中，并没有列有“担保人”签署意见和盖章的地方。哪怕是在合同中写上了“担保人”的字样，或写上“同意担保”的字样，答辩人也不可能轻易地在合同空白页上加盖公章。因此，原告要求答辩人承担担保责任是没有事实依据的。答辩人也未向原告承诺过同意对租赁合同进行担保。从原告的起诉状的陈述及租赁合同和结算单看，被告王鹏飞从2019年3月至2020年6月止从未向原告支付过租赁钢管的租金，原告却从未向作为“担保人”的答辩人反映或要求过支付钢管租金。原告的这一行为明显与其所主张的答辩人向其作出了担保的承诺相违背。按正常的交易习惯，如果被告王鹏飞没有按时支付钢管租金（合同约定的是按月结清），原告作为出租人第一个想到的应当是通知作出担保承诺的“担保人”要求担保人督促承租人王鹏飞及时支付租金或要求担保人先行垫付租金。但从王鹏飞搭建钢管架子开始，答辩人从未接到过原告的电话，讲王鹏飞没有按时支付租金或要求答辩人履行担保人责任的通知。因此，原告主张答辩人向原告作出了担保的意思承诺，与正常的交易担保习惯明显不符。依照《中华人民共和国担保法》第二十四条的规定，当债权人与债务人变更主合同的，应当取得保证人的书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。其中合同的期限明显是一份合同的主要内容。本案的租赁合同第五条约定，本合同租赁时间为六十天。租赁期届满后，出租人不提异议的情况下，视为不定期租赁。如承租人不按时交纳租金，出租人可随时终止合同。因此，即使原告愿意继续租赁钢管给被告王鹏飞，那依照上述法律的规定，原告也应当取得担保人的书面同意，看担保人是否愿意继续租赁给被告王鹏飞，那依照上述法律的规定，原告也应当取得担保人的书面同意，看担保人是否愿意继续进行担保。所以，本案中，即使担保能够成立，依照上述规定，担保人也不再承担保证责任。本案中，租赁合同约定的租金支付方式为按月支付，租赁期间为六十天（即从2019年3月19日起至2019年5月18日止）。依照《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，债权人应当在主债权履行期间届满之日起六个月内要求担保人承担担保责任。债权未要求担保人承担保证责任的担保人免除担保责任。也即从2019年5月18日起至2019年11月18日前的六个月内，作为债权人的原告，应当向担保人主张权利。现原告未在法律规定的保证期限内要求保证人承担保证责任，保证人依法免除担保责任。二、原告起诉的金额也与事实不符。答辩人在接到法院的通知后向相关方了解到，被告王鹏飞向原告支付过100000元的租金，并且“清华苑”项目的建设公司（即赣州鸿涛建筑工程有限公司）也向原告支付过100000元的款项。但从2020年6月11日，原告与被告王鹏飞的结算单上看，被告王鹏飞应支付的租金和材料款共400000余万元，但原告在起诉时并未扣上述已支付的款项。综上所述，答辩人认为，答辩人盖章行为只是一个证明行为，只是证明王鹏飞所租赁的钢管是用于清花苑项目。因此，在该租赁合同中，原告只是在空白处盖了一个证明章，答辩人从未向原告承诺或书写过作保的担保意思表示。综上，请求法院依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。 原告为证明其主张向本院提交了以下证据：一、原告营业执照复印件、法人身份证复印件、法人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格；二、被告王鹏飞的身份证复印件、被告新溢丰公司的企业信用信息公示报告，证明被告的诉讼主体资格；三、租赁合同、承租人分批次提取租赁物资登记表，证明：1、原、被告之间的租赁合同关系；2、原、被告对租赁物资的双方权利义务进行了书面约定；3、被告新溢丰公司系被告王鹏飞的履约担保人；4、被告王鹏飞及其委托代理人曾显东先后多次到原告处租赁并提取搭设脚手架不同规格的钢管、管卡和相配套的螺丝、螺帽，并在合同附件的《承租人分批次提取租赁物资登记表》内签字确认；四、所欠租金明细，证明被告所欠租金（自2019年3月22日起至2020年6月30日）合计人民币410642元；五、归还清单，证明被告陆续返还了部分租赁物【钢管71422.8米、管卡（即扣件）54787个】，其中弯管313根；六、结算清单，证明原告法人与被告王鹏飞于2020年6月11日进行了结算，被告王鹏飞需向原告支付未按合同约定履行所产生的清理转堆费、弯管调直费、丢失租赁物资的赔偿费和尚欠的租金合计人民币472812元。 被告王鹏飞向法庭提交了证据：中国建设银行个人活期账户交易明细复印件，证明其于2019年6月6日向原告支付了100000元租金。 被告新溢丰公司向法庭提交证据：一、营业执照复印件，证明被告的诉讼主体资格；二、租赁合同，证明1、原告与被告王鹏飞约定的合同履行期限为60天；租金支付为按月结清的事实；2、原告与被告王鹏飞在变更租赁合同的履行期限时，没有通知被告新溢丰公司的事实；3、本案的保证期间应自2019年5月18日开始计算，现已超过6个月的事实；三、领条，证明因原告未通知被告新溢丰公司，导致被告王鹏飞从2019年1月至2020年1月分批领取“清华苑外架工程款”91万余元的事实；四、网上银行回单，证明清华苑小区承建商赣州鸿涛建筑工程有限公司于2019年4月16日向原告支付100000元外架款的事实。五、会昌县清华苑工程项目农民工工资发放表复印件，证明被告新溢丰公司作为建设发包单位、赣州鸿涛建筑工程有限公司作为施工单位通过支付工资的形式向原告支付了三万元租金。 本院经审理认定事实如下：原告高远物资公司是经营出租钢管脚手架的公司，被告王鹏飞因在会昌清华苑承包建筑工程，需要搭设外墙脚手架向高远物资公司租赁钢管脚手架。2019年3月19日，原告高远物资公司与被告王鹏飞签订了《建筑施工物资租赁合同》，合同编号：DY190303，合同主要约定：“一、租赁物的品名、规格、高频焊管、旋转管卡、直角管卡、对接管卡。租赁物资租金标准：钢管每米每天0.014元，管卡每天0.012元/个，顶托每个每天0.026元。二、租金的支付方式和期限，租金按月结清，即自首次提取物资之日起，以三十天租期为月租金结算周期，承租人须以现金支付的方式将租金支付给出租人，逾期每月加收租金总额的百分之二利息。三、如因使用不当、保管不善造成租赁物损坏、丢失的，由承租人向出租人偿付赔偿金，高频焊管（钢管）18元/米，旋转管卡6元/个，直角管卡6元/个，对接管卡6元/个。四、承租人在租赁期满向出租人返还租赁物经双方验收合格后，出租人除收取约定的租金外，还须按下列标准收取承租人的转堆费用，按钢管每米0.08元，扣件0.15元/个支付费用。五、由于承租人原因造成钢管轻度弯曲出租人收取调直费1元/根。六、扣件返还时，丢失螺丝螺帽的，承租人须分别按1元/根，0.6元/颗赔偿。七、本合同双方签字后生效，如一方未履行合同，另一方有权向违约方要求赔偿违约金50000元整等”。被告新溢丰公司为被告王鹏飞提供履约担保，在《建筑施工物资租赁合同》上以担保人名义加盖了公司印章，并由公司法定代表人签名，表明愿承担所有责任。 合同签订后，自2019年3月22日开始至2019年7月24日，被告王鹏飞及其委托代理人曾显东先后多次到高远物资公司处租赁并提取搭设脚手架不同规格的钢管、工字钢、管卡和立杆、横杆、顶托及相配套的螺丝、螺帽，并在合同附件的《承租人分批次提取租赁物资登记表》内签字确认。高远物资公司按约提供了相应的租赁物。原告高远物资公司与被告王鹏飞于2020年6月11日进行结算，被告王鹏飞仍欠原告的租金计人民币472812元【2019年3月份至2020年6月份租金为410642元；需向原告支付按合同约定的返还租赁物资钢管扣件的清理转堆费和弯管调直费，还有不同规格的钢管、扣件螺丝、扣件（管卡）已丢失不能返还，需按合同约定的标准支付相关费用和赔偿未能返还的租赁物资计人民币62170元，合计人民币472812元。】原告法定代表人与被告王鹏飞共同在结算单上进行了签字确认。而后，经原告多次催取被告王鹏飞支付上述款项，被告王鹏飞均以没钱、工程未结等理由推搪，拒绝支付。被告新溢丰公司作为被告王鹏飞的履约担保人，也未履行担保责任，原告高远物资公司因此诉至本院。 另查明，赣州鸿涛建筑工程有限公司是会昌县清华苑小区的施工单位。 还查明，2019年4月16日，赣州鸿涛建筑工程有限公司向原告支付100000元租金，2019年6月6日，被告王鹏飞向原告支付了100000元租金，另被告新溢丰公司作为建设发包单位，赣州鸿涛建筑工程有限公司作为施工单位以发放工资的形式向原告支付30000元租金。 本院认为，原告高远物资公司与被告王鹏飞签订书面租赁合同合法有效，原告向被告王鹏飞提供符合要求的钢管、管卡等租赁材料，双方已经形成租赁合同关系。被告王鹏飞理应向原告支付租金，并及时归还租赁物资。但被告王鹏飞向原告提取租赁物资后，尚欠租金及其他费用，其行为构成违约。被告新溢丰公司是合同履约担保人，根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”故新溢丰公司应当对合同的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用承担连带清偿责任。 关于被告新溢丰公司是否应当承担担保责任的问题。租赁合同尾页载明：承租人未能履行本合同时担保人愿承担所有责任。该条项下有被告新溢丰公司的盖章及公司法定代表人李碧武的签名。而且，之后被告新溢丰公司作为建设发包单位、赣州鸿涛建筑工程有限公司作为施工单位通过支付工资的形式向原告支付了租金，证明被告新溢丰公司是有担保的真实意思表示的。租赁合同第五条：“租赁期限：本合同最短租赁时间为六十天……租赁期届满后，承租人继续使用租赁物资，出租人在不提出异议的情况下，视为不定期租赁。如承租人不按时交纳租金，出租人可随时终止合同。”据此，本合同应视不定期的租赁合同，根据《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十三条的规定：“主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算”。本案中，原、被告双方对主债务履行期限没有约定，也没有约定债务人履行义务的宽限期，该宽限期应推定为原告起诉之日，此时保证人的保证期间开始计算，保证人的保证期间没有超出，被告新溢丰公司应承担保证责任。 关于被告向原告支付租金金额的问题。俩被告在庭审中提交的证据可以证实，2019年4月16日，会昌县清华苑小区的施工单位赣州鸿涛建筑工程有限公司向原告支付100000元租金；2019年6月6日，被告王鹏飞向原告支付了100000元租金，另被告新溢丰公司作为建设发包单位，赣州鸿涛建筑工程有限公司作为施工单位以发放工资的形式向原告支付30000元租金，以上合计人民币230000元。原告提出王鹏飞于2019年6月6日转账的100000元已在王鹏飞在会昌中心工程的应付租金中予以了扣减，但其提交的关于会昌中心工程的结算清单，并不能证明这一事实。据此，本院认定俩被告共同向原告支付了租金人民币230000元，尚欠原告租金及管卡等赔偿款合计人民币242812元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告王鹏飞应向原告会昌县高远建筑物资租赁有限公司支付拖欠的租金及管卡等赔偿款合计242812元，限于本判决生效后十日内履行完毕（款项付至会昌县人民法院账户，开户行：会昌农商银行营业部，账号：14×××02）。 二、被告会昌县新溢丰置业有限公司对上述款项承担连带清偿责任，清偿后可向被告王鹏飞依法追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8392元，由被告王鹏飞、会昌县新溢丰置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提出上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  邱 凤 人民陪审员  戴赣东 人民陪审员  张玉洲 二〇二〇年十一月十日 书 记 员  欧 虹