内蒙古自治区乌海市海勃湾区人民法院民事判决书（2020）内0302民初2557号原告：重庆思源建筑技术有限公司。法定代表人：周舸。委托诉讼代理人：符萍，重庆广普律师事务所律师。被告：乌海市锦邦房地产开发有限责任公司。法定代表人：董春祥。委托诉讼代理人：项钲堘，内蒙古金喏律师事务所律师。原告重庆思源建筑技术有限公司诉被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆思源建筑技术有限公司的委托诉讼代理人符萍，被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人项钲堘到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司立即向原告重庆思源建筑技术有限公司支付1060710元及违约金664206.93元（截止到2020年7月10日止）；2.被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司向原告重庆思源建筑技术有限责任公司支付违约金（以1060710元为基数，自2020年7月11日起按照日利率万分之五计算至款项付清时止）；3.被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年6月12日，原告重庆思源建筑技术有限公司与被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司签订了《空调安装工程施工合同》，约定被告将其位于乌海市××区原乌海粮库的“金鼎国际一期三标段综合商场空调安装工程”承包给原告，原告重庆思源建筑技术有限公司已按约履行全部合同义务且安装设备已投入使用。但至今被告尚欠原告1060710元未付。为维护原告合法权益，故原告提起诉讼，请依法判决。被告辩称，被告已超额支付原告工程款1539290元（2600000减去1060710元等于1539290），被告会计在核算月星南门商铺抵顶给原告的工程款4757790元时，全部又给原告支付冲抵了，而被告是以260万元向原告收回的商铺并以现金方式支付了原告260万元，原被告双方约定以抵偿的工程款仍按4757790元计算抵扣，被告会计在核减时并未扣减2157790元（4757790减去2600000元等于2157790元），而是扣减了4757790元。2017年5月5日原告与被告签订《金鼎国际一期三标段综合商场空调安装工程项目工程款支付补充协议》中约定以乌海月星家居商铺（乌海市月星家居广场南门外围东起第一间商铺即大门外围左侧第一间商铺，建筑面积为166.84平方米）抵偿本案工程款4757790元，因原告原因，被告以260万元收回上述商铺，同时，抵偿的工程款金额仍按4757790元计算和扣减工程款，原告撤销网签3日内，被告支付原告现金人民币160万元；2018年2月23日前向原告支付现金100万元；还以宾利欧陆×××号一辆轿车抵顶被告支付原告工程款170万。综上所述，依据以上事实，被告不应再支付原告工程款，相反原告应退还被告多支付的工程款1539290元，请求依法驳回原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年6月12日，原、被告签订《空调安装工程施工合同》一份，合同约定，被告将其位于乌海市××区原乌海粮库的“金鼎国际一期三标段综合商场空调安装工程”承包给原告，开工日期2015年5月20日，主体工程竣工日期2015年8月10日，系统调试完成日期2015年9月10日，合同签订后5个工作日，原告向被告提交工程履约保证金500000元，合同签订后被告按照原告施工进度按比例支付原告工程款，合同总价的5%作为质保金，质保期二年，自竣工验收之日起第一年满30日内被告向原告无息结清质保金总额的50%，在两年质保期满后30日内被告向原告无息结清剩余质保金。被告逾期支付工程款超过30日的，从逾期之日起，每逾期一日，被告按逾期款总额的万分之五向原告支付违约金，直至付清逾期工程款。2015年6月11日，原、被告双方就《空调安装工程施工合同》的工程款履行事宜签订《金鼎国际一期三标段综合商场空调安装工程工程款商铺抵款协议》，协议约定，就第四笔工程款5415000元的支付方式采用被告以商铺抵款方式向原告支付，所抵商铺不足以支付全部该笔工程款的，采用现金支付，所抵商铺金额超过该笔工程款的，超出部分在支付前一笔工程款时减除，抵顶商铺为乌海市月星家居广场南门外围东起第一间商铺即大门外围左侧第一间商铺，面积168.26平方米。《空调安装工程施工合同》签订后，原告按照合同约定履行完毕安装义务。2015年12月30日空调安装工程竣工验收并移交被告，2016年8月16日被告给原告出具情况说明一份，证明涉案空调工程由原告承包施工，已投入使用。2016年12月28日原、被告双方对工程进行决算确认。2017年5月5日，原、被告签订《金鼎国际一期三标段综合商场空调安装工程项目工程款支付补充协议》，协议约定，原约定抵顶工程款的乌海市月星家居广场南门外围东起第一间商铺即大门外围左侧第一间商铺抵顶金额为4757790.00元，现被告以2600000元收回该商铺，相应工程款以现金方式结算，同时抵偿的工程款金额仍按4757790.00元计算和扣减，被告于2017年5月15日前支付原告1600000元，2018年2月23日前支付原告1000000元。该补充协议签订后，被告收回抵顶商铺并支付原告2600000元。2018年1月4日原告与被告进行对账，对账结果为被告尚欠原告工程款1060710元（含履约保证金500000元及工程尾款560710元），被告会计签字确认。2019年4月29日，原告给被告出具应收账款对账函，对账函主要载明：截止2019年3月15日，原告账面显示被告应付未付款为1060710元，（其中合同履约保证金500000元，应收工程款560710元），被告在客户意见栏确认欠款属实，并加盖公章。因被告至今未给付原告尚欠工程款，故原告诉至法院。以上事实有原告提供《空调安装工程施工合同》一份、《工程决算书》一份、工程竣工决算金额汇总表一份、情况说明一份、应收账款对账函一份、对账单一份，被告提供《金鼎国际一期三标段综合商场空调安装工程项目工程款支付补充协议》一份、预付账款明细账一份及原、被告当庭陈述予以证实。本院认为，原、被告在平等自愿基础上签订的《空调安装工程施工合同》不违反法律强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方均应依合同约定履行各自的义务。根据原告提供的《工程决算书》、工程竣工决算金额汇总表、情况说明等证据，可以证实本案原告已依约将空调安装工程施工完毕，该工程于2015年12月30日经被告验收合格后交付被告使用，故被告应按照合同约定及时履行支付原告剩余工程款的义务。原告主张被告拖欠款项1060710元至今未付，被告对拖欠事实不予认可。被告辩称其公司财务人员在抵顶工程款的商铺收回后账目记载错误导致多支付原告工程款，现已不欠原告工程款，经审查，原告提供的应收账款对账函、对账单有被告加盖公章、被告财务人员签字予以确认欠款金额，双方认可的工程款总额和已付款金额核减后，被告尚欠原告款项为原告主张的1060710元，而被告未能明确清楚的陈述其所称账目记载错误问题，且无充分证据反驳原告主张的欠款金额中不同款项的性质及数额，故对被告辩称主张不予支持，被告应按照双方对账欠款金额支付原告款项。原告主张被告支付欠款违约金664206.93元（截止2020年7月10日止），是按照欠款款项的不同性质分别计算，且起算时间、违约金计算标准既符合合同约定亦不违反法律规定，故对原告主张违约金本院予以支持。被告辩称工程竣工时间为2016年8月16日，起算时间也应为2016年8月16日，因被告辩称时间与双方确认的工程决算书、工程竣工决算金额汇总表记载工程竣工时间不符，故本院对被告辩称主张不予支持。被告辩称欠款中质保金不应计算利息，因双方合同约定工程质保期二年，质保金自竣工验收之日起第一年满30日内被告向原告无息结清质保金总额的50%，在两年质保期满后30日内被告向原告无息结清剩余质保金，也就是质保期结束后30日内无息付清，即被告最后一笔质保金在2018年1月1日前支付为无息，现被告未如期支付，故原告主张被告自2018年1月1日起支付违约金属合理诉求，本院对被告辩称理由不予支持。原告主张被告支付2020年7月11日起至款项付清时止的违约金，符合法律规定，应予支持。故根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”，第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第二百六十九条“建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同”，第二百七十条“建设工程合同应当采用书面形式”之规定，判决如下：一、被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司支付原告重庆思源建筑技术有限公司工程款1060710元；二、被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司支付原告重庆思源建筑技术有限公司截至2020年7月10日的欠款违约金664206.93元；三、以上一、二项合计1724916.93元，被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司于本判决生效后起十日内付清；四、被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司自2020年7月11日起以未付工程款为基数，按利率日万分之五支付原告重庆思源建筑技术有限公司至款项付清之日止的违约金。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10162.13元（原告已预交），由被告乌海市锦邦房地产开发有限责任公司负担，被告应于上述付款期限一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院送交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于乌海市中级人民法院。审判员 苗 丽二〇二〇年十一月六日书记员 冯雪婷