广东省高级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤民初21号原告：中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司。住所地：广东省深圳市福田区福田街道深南大道**大中华国际金融中心（东方新天地广场）****。负责人：吴斌，该分公司总经理。委托诉讼代理人：段光荣。委托诉讼代理人：林灿辉。被告：深圳市中化金山石油化工有限公司。住所地：广东。住所地：广东省深圳市前海深港合作区前湾一路鲤鱼门街**前海深港合作区管理局综合办公楼****海商务秘书有限公司）。法定代表人：马富名被告：云南御行中天房地产开发有限公司。住所地：云南省昆。住所地：云南省昆明市嵩明职教基地御景新城iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：单丽华，该公司经理。委托诉讼代理人：于国靖，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢嘉丽，北京大成（广州）律师事务所律师。被告：深圳市深油金山能源投资有限公司。住所地：广东省深。住所地：广东省深圳市罗湖区人民南路国贸大厦****iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：马富名。原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司（以下简称信达深圳分公司）与被告深圳市中化金山石油化工有限公司（以下简称中化金山公司）、云南御行中天房地产开发有限公司（以下简称御行中天公司）、深圳市深油金山能源投资有限公司（以下简称深油金山公司）金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷一案，本院于2018年2月11日立案。2019年1月22日，本院依中国建设银行股份有限公司深圳市分行（建行深圳分行）和信达深圳分公司的变更原告申请，作出（2018）粤民初21号之二民事裁定，准许信达深圳分公司替代建行深圳分行作为本案原告参加诉讼，建行深圳分行退出本案诉讼。本院依法适用普通程序，对本案公开开庭进行了审理。信达深圳分公司的委托诉讼代理人段光荣、林灿辉到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。信达深圳分公司向本院提出诉讼请求：1.判令中化金山公司向信达深圳分公司清偿截至2018年1月18日的贷款本息合计人民币419,147,938.43元（其中，本金人民币380,000,000元，利息含贷款利息、复利共人民币39,147,938.43元），以及2018年1月19日至实际清偿日按合同约定和人民银行规定产生的利息（含贷款利息、罚息及复利）；2.御行中天公司对中化金山公司前述债务承担抵押担保责任，信达深圳分公司对御行中天公司所有并抵押的房产（详见建行深圳分行与御行中天公司签署的编号为抵2016流01906田背的《抵押合同》），有权依法处置并就处置所得价款予以优先受偿；3.御行中天公司、深油金山公司对中化金山公司债务承担连带保证责任；4.三被告连带承担本案诉讼费用及信达深圳分公司为实现债权与担保权利而发生的费用。信达深圳分公司庭后明确第四项诉请的费用包括诉讼保全费5000元，案件受理费2,137,539.69元、开庭公告费1500元。事实和理由：2016年4月1日，建行深圳分行与中化金山公司签订了编号为借2016流01906田背《人民币流动资金贷款合同》。约定：由建行深圳分行向中化金山公司提供人民币3.8亿元的贷款，借款期限从2016年4月1日至2018年3月31日。为担保中化金山公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务，建行深圳分行分别与御行中天公司签订编号为抵2016流01906田背的《抵押合同》，与御行中天公司、深油金山公司分别签订编号为保2016流01906田背-4、5的《保证合同》，由御行中天公司、深油金山公司为中化金山公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的全部债务提供连带保证责任。《人民币流动资金贷款合同》及相关担保合同生效后，建行深圳分行依中化金山公司的申请，于2016年4月11日分两笔向中化金山公司发放了人民币3.8亿元的贷款。现因中化金山公司涉及重大诉讼，根据《人民币流动资金贷款合同》及相关担保合同的约定，建行深圳分行有权宣布贷款全部提前到期并要求三被告立即偿还债务或承担担保责任，建行深圳分行遂向法院提起本案诉讼。2018年9月10日，信达深圳分公司与建行深圳分行签订编号为“CCB2018006-SZ1”的《资产转让合同》，受让建行深圳分行在编号为借2016流01906田背《人民币流动资金贷款合同》项下对中化金山公司的主债权及相关担保债权，并将转让事项公告于2018年10月31日《经济日报》。故信达深圳分公司已合法受让本案债权，请法院依法判如所请。信达深圳分公司围绕诉讼请求提交了以下八份证据：证据1.借2016流01906田背《人民币流动资金贷款合同》，拟证明建行深圳分行向中化金山公司提供授信；证据2.抵2016流01906田背《抵押合同》、土地他项权利证明书，拟证明御行中天公司为中化金山公司债务提供抵押，并已办理抵押登记；证据3.保2016流01906田背-4、5的《保证合同》，拟证明御行中天公司、深油金山公司为中化金山公司的债务提供连带责任保证；证据4-5.《借款提款通知书》两份、《贷转存凭证》，拟证明建行深圳分行根据中化金山公司申请履行合同义务；证据6-7.贷款余额证明、贷款账务交易明细报表，拟证明中化金山公司尚欠建行深圳分行的贷款本息；证据8.网上诉讼服务平台案件信息查询打印件，拟证明中化金山公司涉及重大诉讼。上述证据除证据8之外，其他均有原件予以核对。本院组织当事人进行了证据交换和质证，由于被告均未到庭，亦未发表书面质证意见，本院根据核实的证据认定以下事实：一、主合同签订及履行的情况2016年4月1号，建行深圳分行（乙方）与中化金山公司（甲方）在深圳市福田区田背《人民币流动资金贷款合同》。其中，专用条款约定：建行深圳分行向中化金山公司发放贷款人民币3.8亿元，贷款期限为2016年4月1日至2018年3月31日，甲方应将借款用于日常生产经营周转，具体用途按甲乙双方约定；贷款利率为年利率，且为区间利率，即在提款日基准利率下浮10%至提款日基准利率上浮60%之间确定，单次提款的具体利率以对应的借款提款通知书所记载为准，并自提款日起至本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及对应的上浮／下浮比例调整一次。利率调整日为提款日在调整当月的对应日，当月没有提款日的对应日的，则当月最后一日为利率调整日。本项所述提款日指本合同项下甲方申请支用贷款的情形下，每次发放的贷款转存到甲乙双方约定的贷款发放账户之日。本项中的基准利率是指提款日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；此后，贷款利率依前述约定调整时，基准利率是指调整日当日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率；如果中国人民银行不再公布同期同档次贷款利率，基准利率是指调整日当日银行同业公认的或通常的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外。贷款执行区间利率的，对应结息方式参照一般条款第四条第五款第（一）项关于执行浮动利率的贷款结息方式的有关约定办理。甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款的结息方式为按年付息（取得乙方有权人或有权审批部门审批）。本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，应向乙方所在地人民法院起诉。一般条款第四条第五款第（一）项约定：实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息。实行浮动利率的贷款，按各浮动期当期确定的利率计算利息；单个结息期内有多次利率浮动的，先计算各浮动期利息，结息日加总各浮动期利息计算该结息期内利息。一般条款还约定，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率/360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则至次日起计收复利。甲方涉及重大法律纠纷，乙方认为可能危及本合同项下债权安全的，有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。其他费用的承担，由甲乙双方另行约定。上述合同签订后，建行深圳分行依中化金山公司的申请于2016年4月11日向中化金山公司发放了两笔贷款，一笔为3000万元，另一笔为3.5亿元，共计3.8亿元。两份《借款提款通知书》上均载明：本次提款的人民币贷款利率为区间利率，即按提款日基准利率上浮20%，并按照借款合同约定的利率调整方式进行调整。建行深圳分行出具的《贷款余额证明》显示，截止至2018年1月18日，中化金山公司未偿还3.8亿元本金及利息39,147,938.43元，其中3000万元的利息余额为1,781,250元，当期利息为1,368,712.5元；3.5亿元的利息余额为20,060,695.32元，当期利息为15,937,280.61元。2017年4月21日，中化金山公司返还720,554.68元。信达深圳分公司于庭后提交的债权本息计算表显示：贷款基准利率为年利率4.75%,上浮20%后即为贷款年利率5.7%，日利率为0.0158%；3000万元从2016年4月11日起至2018年1月18日止共计647天，利息为3,073,250元,复利按贷款利率计算为76,712.5元；3.5亿元从2016年4月11日起至2018年1月18日止共计647天，利息为35,134,028.65元（已扣除还款720,554.68元）,复利按贷款利率计算为863,947.28元。二、担保合同签订情况2016年4月1日，建行深圳分行与御行中天公司签订抵2016流01906田背《抵押合同》，约定由御行中天公司以其名下位于云南省昆明市嵩明县昆曲高速公路边嵩明军马场、产权证号为嵩国用（2013）第1512号的城镇住宅用地，为中化金山公司在前述贷款合同项下的全部债务提供抵押。合同约定的担保范围为主合同项下本金（币种）人民币（大写金额）叁亿捌仟万元整及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向建行深圳分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行深圳分行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；争议解决方式为向建行深圳分行所在地人民法院起诉。无论建行深圳分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行深圳分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，御行中天公司在本合同项下的担保责任均不因此减免，建行深圳分行均可直接要求御行中天公司依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，御行中天公司将不提出任何异议。2015年10月15日，建行深圳分行取得国土部门颁发的“嵩他项（2015）第87号”他项权证，该证记载建行深圳分行为“嵩国用（2013）第1512号”土地他项权利人，义务人为御行中天公司，并手写“于2016年4月8日追加抵押贷款金额叁亿捌仟万元整，抵押贷款期限自2016年4月1日至2018年3月31日止……”。2016年4月1日，建行深圳分行分别与御行中天公司、深油金山公司签订保2016流01906田背-4、5《保证合同》。约定：御行中天公司、深油金山公司为中化金山公司在前述贷款合同项下全部债务提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；保证范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人应向建行深圳分行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行深圳分行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；争议解决方式为向建行深圳分行所在地人民法院起诉。无论建行深圳分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、建行深圳分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，建行深圳分行均可直接要求保证人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，保证人将不提出任何异议。三、债权转让情况因中化金山公司涉及重大诉讼，建行深圳分行遂依据前述合同向本院提起本案诉讼。在本案诉讼过程中，信达深圳分公司与建行深圳分行于2018年9月10日签订编号为CCB2018006-SZ1的《资产转让合同》，受让建行深圳分行在编号为借2016流01906田背的《人民币流动资金贷款合同》项下对中化金山公司的主债权及相关担保债权，并将转让事项公告于2018年10月31日《经济日报》。四、其他事实信达深圳分公司称其为实现债权与担保权利而发生的费用主要为：诉讼保全费5000元、案件受理费2,137,539.69元、开庭公告费1500元。信达深圳分公司提交的其在深圳法院网上诉讼服务平台查询的资料显示，截至本案诉讼时，中化金山公司已涉及三起诉讼，分别为（2016）粤03民初302号、253号、307号。依建行深圳分行的诉前财产保全申请，本院于2018年8月17日作出（2018）粤民初21号民事裁定，冻结、查封中化金山公司、御行中天公司、石广平、王云凯、马富名、深油金山公司、深圳市亚太联合能源发展有限公司（以下简称亚太联合公司）、关波名下价值人民币4.2亿元范围内的财产，并实际轮候查封了御行中天公司名下位于云南省昆明市嵩明县高速公路边嵩明军马场的部分土地使用权及地上建筑物及中化金山公司、御行中天公司、石广平、王云凯、马富名、深油金山公司、亚太联合公司、关波名下部分股权等。后本院依信达深圳分公司的申请，分别于2020年1月7日、6月30日作出（2018）粤民初21号之三、之四民事裁定，解除部分财产保全措施，并于2020年6月30日作出（2018）粤民初21号之五民事裁定，准许信达深圳分公司撤回对石广平、王云凯、马富名、亚太联合公司、关波的起诉。本院认为，本案为金融借款合同、抵押合同、保证合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择管辖法院。本案主合同及多份保证合同均约定合同项下的争议可向建行深圳分行所在地有管辖权的人民法院起诉，而建行深圳分行的住所地在本院辖区内。且王云凯为香港特别行政区居民，在立案时为本案被告，故本案在立案时为诉讼标的额超出人民币2亿元的第一审涉港民商事案件。参照《最高人民法院关于明确第一审涉外民商事案件级别管辖标准以及归口办理有关问题的通知》（法[2017]359号）第一条、第四条的规定，本案在立案时属于本院管辖的案件范围，本院依法对本案具有管辖权。由于信达深圳分公司是在本案开庭审理之后才撤回对香港特别行政区当事人王云凯的起诉，故依照《最高人民法院关于适用的解释》第三十九条的规定，本案管辖权不因当事人变更诉讼请求而改变。本案各方当事人签订的《人民币流动资金贷款合同》《抵押合同》和两份《保证合同》等，均是各方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，均应认定为合法有效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。建行深圳分行和信达深圳分公司签订了债权转让合同，并在报纸上发布债权转让公告，可视为向本案债务人中化金山公司及各担保人履行了通知义务，依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条的规定，上述债权转让对本案债务人及各担保人发生效力，信达深圳分公司依法取得建行深圳分行对中化金山公司在本案中享有的债权，并有权向各担保人主张相关权利。一、关于主债务人的还款责任的认定问题本案《人民币流动资金贷款合同》签订后，建行深圳分行依约履行了贷款义务，中化金山公司于2016年4月11日分别收到两笔贷款共计3.8亿元，根据《人民币流动资金贷款合同》的约定，该笔贷款于2018年3月31日到期。信达深圳分公司虽称建行深圳分行于2018年1月18日以中化金山公司涉及重大诉讼为由宣布贷款提前到期，但未提交证据证明建行深圳分行已向中化金山公司及各担保人发出提前到期通知。另外，建行深圳分行虽向本院提起本案诉讼，但本案立案时间为2018年2月11日，且由于建行深圳分行和信达深圳分公司均未提供中化金山公司和深油金山公司的有效联系地址，无法通过邮寄送达的方式及时向该二被告送达受理案件通知书，故本院实际向该二被告送达的时间晚于上述贷款合同约定的到期日，本案应以《人民币流动资金贷款合同》约定的到期日作为贷款到期的时间，即2018年3月31日。鉴于本案贷款已到期，各被告并未依约足额向建行深圳分行偿还上述贷款本金及利息，在信达深圳分公司合法受让本案债权后，亦未向信达深圳分公司履行还款义务，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，信达深圳分公司有权要求中化金山公司返还到期债权及承担相应的违约责任。根据《人民币流动资金贷款合同》的约定，中化金山公司除应偿还借款本金3.8亿元之外，还应从提款日2016年4月11日起至实际清偿之日起支付贷款期内的应付利息、复利以及罚息，并扣除其已于2017年4月21日偿还的720,554.68元。其中，贷款利率以《借款提款通知书》的记载确定，即提款日基准利率4.75%上浮20%，经计算为5.7%，并应以本金3.8亿元为基数，按年支付利息；复利利率未在《人民币流动资金贷款合同》中予以明确，信达深圳分公司主张按贷款利率计算复利，逾期后则按罚息利率计付，符合中国人民银行《人民币利率管理规定》中的复利计算标准，本院予以采信；罚息利率为贷款利率上浮50%，即5.7%×150%=8.55%。由于本院认定贷款到期日为2018年3月31日，与信达深圳分公司主张的贷款到期日不同，故信达深圳分公司主张的利息、复利、罚息金额与实际不符，不予采纳，本案贷款期内的应付利息、复利以及罚息应按以下方法计算：1.从2016年4月11日起至2018年3月31日止，以本金3.8亿元为基数，按年利率5.7%计付利息；2.从2017年4月11日起至2018年3月31日止，以截止至2017年4月10日的利息扣除720,554.68元后的金额为基数，按照年利率5.7%计付复利；3.从2018年4月1日起至实际还清款项之日止，以前述3.8亿元本金为基数，按8.55%计付罚息，以前述3.8亿元本金从2016年4月11日起至2018年3月31日止的利息（不含复利）为基数，按8.55%计付复利。因此，信达深圳分公司请求中化金山公司返还贷款本金3.8亿元及其利息、罚息和复利，具有事实和法律依据，本院予以支持。另外，本案《人民币流动资金贷款合同》明确约定中化金山公司还应承担违约所导致的公告费，信达深圳分公司在本案中已实际发生公告费1500元，中化金山公司还应当依约向信达深圳分公司支付1500元公告费。二、关于抵押担保责任的认定问题信达深圳分公司与御行中天公司签订了《抵押合同》，约定御行中天公司以其名下位于云南省昆明县嵩明县昆曲高速公路边嵩明军马场、产权证号为嵩国用（2013）第1512号的城镇住宅用地为《人民币流动资金贷款合同》项下的中化金山公司的债务提供抵押担保，并在国土部门办理了国有土地使用权抵押登记。依照《中华人民共和国物权法》第一百八十五条第一款及第一百八十七条关于不动产抵押设立的规定，信达深圳分公司的抵押权依法成立。根据《抵押合同》的约定，抵押的担保范围包括但不限于主合同项下的本金及利息、复利、罚金、违约金、赔偿金以及债务人应支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用，包括公告费等。信达深圳分公司在本案中主张御行中天公司对中化金山公司未偿还的贷款本金、利息、复利及罚息、公告费承担抵押担保责任，未超出上述抵押合同约定的范围，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，信达深圳分公司作为抵押权人，有权于中化金山公司不履行到期债务时，对上述土地使用权折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。御行中天公司在承担抵押担保责任后，有权依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条第三款的规定，向债务人中化金山公司追偿。三、关于保证人的保证责任承担问题信达深圳分公司分别与御行中天公司、深油金山公司签订了《保证合同》，根据《保证合同》约定，御行中天公司、深油金山公司均为中化金山公司在《人民币流动资金贷款合同》项下的借款提供连带保证责任，保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，保证责任范围为包括但不限于主合同项下的本金及利息、复利、罚金、违约金、赔偿金以及债务人应支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用，包括公告费等。依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，信达深圳分公司于2018年2月11日提起本案诉讼，主张御行中天公司、深油金山公司对上述中化金山公司未偿还的贷款本金、利息、复利及罚息承担连带保证责任，未超出保证合同约定的保证期间和责任范围，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条的规定，御行中天公司、深油金山公司承担保证责任后，有权向主债务人中化金山公司追偿。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本案主合同和担保合同均明确约定各担保人的担保责任不因其他担保责任的成立或履行而减免，信达深圳分公司有权自主选择实现担保的顺序与额度，故在本案被担保的债权既有人的担保又有物的担保的情况下，信达深圳分公司选择同时向债务人中化金山公司和担保人御行中天公司、深油金山公司主张担保责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，原告中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第八十条第一款、第八十一条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条第三款之规定，判决如下：一、深圳市中化金山石油化工有限公司于本判决生效之日起十日内向中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司清偿本金人民币3.8亿元、利息及其罚息和复利[其中，从2016年4月11日起至2018年3月31日止，以本金3.8亿元为基数，按年利率5.7%计付利息；从2017年4月11日起至2018年3月31日止，以截止至2017年4月10日的利息扣除720,554.68元后的金额为基数，按照年利率5.7%计付复利；从2018年4月1日起至实际还清款项之日止，以前述3.8亿元本金为基数，按8.55%计付罚息，以前述3.8亿元本金从2016年4月11日起至2018年3月31日止的利息（不含复利）为基数，按8.55%计付复利]；二、深圳市中化金山石油化工有限公司于本判决生效之日起十日内向中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司支付公告费1500元；三、中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司对云南御行中天房地产开发有限公司名下位于云南省昆明市嵩明县昆曲高速公路边嵩明军马场、产权证号为嵩国用（2013）第1512号的城镇住宅用地在折价或者拍卖、变卖后所得价款，就前述判项一和判项二确定的债权享有优先受偿权，云南御行中天房地产开发有限公司承担担保责任后,有权向深圳市中化金山石油化工有限公司追偿；四、云南御行中天房地产开发有限公司、深圳市深油金山能源投资有限公司对深圳市中化金山石油化工有限公司所负前述判项一和判项二确定的债务承担连带清偿责任，云南御行中天房地产开发有限公司、深圳市深油金山能源投资有限公司在承担责任后，有权向深圳市中化金山石油化工有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2,137,539.69元，保全费5000元，由深圳市中化金山石油化工有限公司、云南御行中天房地产开发有限公司、深圳市深油金山能源投资有限公司共同负担；中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司已向本院预交一审案件受理费2,137,539.69元、保全费5000元，由本院向其清退；深圳市中化金山石油化工有限公司、云南御行中天房地产开发有限公司、深圳市深油金山能源投资有限公司应于本判决生效之日起十日内向本院缴纳一审案件受理费和保全费共计2,142,539.69元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。审判长 饶 清审判员 王 芳审判员 张怡音二〇二〇年十一月四日法官助理李雪书记员李茵赖鸿