河北省赵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0133民初1953号 原告：李云，女，汉族，1964年6月5日出生，住赵县。 委托诉讼代理人：张国平，石家庄市赵县宏业法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：苏广辰，男，汉族，1961年4月30日出生，住赵县，系原告丈夫。 被告：梁永恒，男，1984年12月1日出生，汉族，住鹿泉市。 原告李云与被告梁永恒租赁合同及买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 李云向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法责令被告偿还原告14.2万元；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2019年12月份，原被告双方协商猪场租赁事宜，商定由被告租赁原告的猪场及设备，并于2019年12月10日双方达成书面协议，约定被告租赁5年，年租金9万元，被告预付租金2万元，之后于2020年5月21日双方协商解除租赁，实际租赁期为5个月零10天，租金应为4万元，扣除已付2万元，欠租金2万元。被告在2020年2月22日购买原告猪77头，双方并签订了书面购猪协议，猪价共计69.3万元，扣除已付的22万元，欠猪款47.3万元，约定了还款期限，就所欠部分，被告给原告打了欠条，当日经过双方结算，被告欠原告垫付的电费、疫苗等费用共计13.9万元，被告另给原告打了欠条，两项欠款共计61.2万元。截止到2020年4月30日，被告转账支付给原告54万元，欠款7.2万元。2020年5月21日，双方协商解除租赁，并经中间人核算被告欠原告所垫付的其他费用5万元，由被告将该5万元交付给中间人，被告将猪拉走，但该款被告至今未予交付。以上共计被告欠原告款14.2万元，经多次催要，被告拒不支付。根据相关法律规定，现具状起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 梁永恒辩称，对原告诉状中所述的第一项事实无异议，但原告所诉的欠租金2万元已偿还。对原告诉状中所述的第二项购猪77头并订立协议的事实无异议，但我并不欠原告欠付的电费、疫苗13.9万元，该13.9万元是欠付的房租9万元及4.9万元饲料及兽药的钱，该费用我共支付给原告8.7万元，我并不欠原告购猪款7.2万元。对原告诉状中所述的第三项5万元未交付给原告的事实无异议，我只欠付原告5万元，无其他欠款。我不支付给原告5万元欠款是有原因的，之前中间人协调时让我把猪全部拉走，但原告把我的猪扣下了两头，没有让我全部拉走，对我造成了损失。 原告为证明自己的主张，提交如下证据： 证据1、原、被告于2019年12月10日签订的猪场租赁协议，约定租赁期限五年，即2019年12月10日起至2024年12月9日止，年租金9万元。被告在履行该租赁协议时，于2020年5月21日双方解除了该租赁。被告实际的租赁期限是五个月零十天，按照年租金9万元计算，被告应付实际租赁期间的租金为4万元，扣除原告已付租金2万元，尚欠2万元。 证据2、2020年5月21日双方所签订的书面协议一份， 证明双方协商解除租赁，并约定了被告给付原告5万元，将猪拉走，证明双方解除租赁。 证据3、原被告的银行转款记录，载明被告在2019年的12月3日先预付的2万元租赁费。 证据4、2020年2月20日原被告双方所签订的书面购猪协议，载明被告购买原告猪77头，总价值69.3万元，已付22万元，定于2月28日前付18万元，3月30日前付20万元，4月30日前再付给93000元。 证据5、2020年2月22日，被告给原告所打的欠条，载明了欠原告猪款47.3万元，于2月28日前还18万元，于3月30日前还20万元，于4月30日前还93000元，不得逾期，逾期按5%利息。 证据6、2020年6月22日当日，被告给原告所打的欠条13.9万元。定于在4月30日前还清。该款是原告给被告所垫付的饲料、兽药、电费等费用，是双方经过核实产生的。约定了还款期，定的是4月30日还款。被告共欠原告款61.2万元，已付54万元，尚欠7.2万元。 被告的质证意见，对证据1、证据2、证据3的真实性无异议，但租赁费已于2020年4月30日通过银行转账支付给原告，共转账16万，其中有2万元是租金，故不再欠付原告租金。解除租赁合同后，拉猪时，原告未让被告将猪全部拉走，而是剩了两头，故不能再支付5万元猪款。对证据4、证据5、证据6的真实性无异议，但证据6的欠条中包含着9万元房租款。 被告无证据提交，但申请证人秦某、苏某出庭作证。秦某证明他是2020年5月21日的协议的调解人之一，签名为“秦子文”，协议中的5万元钱被告没有支付给原告，因为被告拉猪时，原告李云未让被告拉走其中的两头猪。 经审理查明，2019年12月10日，原、被告签订猪场租赁协议，约定，被告租赁原告的养殖场以及配套设施，用于猪饲养及销售，租赁期5年，自2019年12月10日起至2024年12月9日止，年租金9万元。以上协议签订前，被告预付租金2万元。2020年5月21日，原、被告解除猪场租赁并签订“猪场协议”，约定被告给付原告现金5万元，被告将猪全部拉走，被告在拉猪过程中，原、被告双方为两头猪发生了矛盾，被告未将5万元现金支付给原告。 另查明，2020年2月22日，原、被告签订购猪协议，被告购买原告方怀孕母猪77头，单价9000元，总计69.3万元，被告支付给原告22万元，其余款项47.3万元由被告为原告出具欠条：“今欠李云猪款473000元整（肆拾柒万叁仟元整），于2月28日前还18万元整（拾捌万元整），于3月30日前还20万元（贰拾万元整），于4月30日前还93000元整（玖万叁仟元整），不再逾期，逾期按5%利息（月息）”。另就其他事项，被告又为原告出具欠条：“今欠赵县李云139000元整（拾叁万玖仟元整），于4月30日前还清。梁永恒，2020.2.22”。后被告分4次转账给付原告款54万元。 再查明，被告梁永恒与证人秦某现系养猪合伙人关系。 本院认为，原、被告签订的租赁合同和购猪协议均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，当事人应按合同约定全面履行合同义务，租赁合同解除后，被告应按实际租赁天数向原告支付租赁费，双方约定年租金9万元，被告实际租赁期限为2019年12月10日至2020年5月21日，共计5个月零10天，租金应为39452元，被告已预付租金2万元，尚欠租金19452元。2020年2月22日，被告为原告出具两张欠条，共计欠款（473000＋139000）612000元。后分4次支付给原告540000元，尚欠72000元。2020年5月21日，原、被告双方解除租赁合同时约定，被告应支付给原告现金50000元，但被告至今没有支付，被告辩称没有支付给原告50000元的理由是原告阻拦被告，未让被告拉走其中的两头猪，原告否认，被告申请出庭的证人秦某与被告系养猪合伙人关系，且其出庭作证时称是听被告说原告不让被告拉猪，而证人并未在现场，故本院对被告的辩解不予采信。被告辩称已支付全部租金，139000元的欠条中包含着9万元的年租金，但未向本院提交相关证据，本院对其该辩解亦不予采信。综上，被告欠原告款数为19452元＋72000元＋50000元＝141452元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下： 被告梁永恒于本判决发生法律效力之日起五日内给付原告欠款141452元； 驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1570元，由被告梁永恒负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市赵县，邮编：051530，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  邢洪波 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  王海霞 ——