山东省烟台经济技术开发区人民法院执 行 裁 定 书（2020）鲁0691执异103号案外人：迟世光，男，1966年2月8日生，汉族，住海阳市。委托诉讼代理人：徐永国，海阳琴剑法律服务所法律工作者。案外人：姜福生，男，1972年3月22日生，汉族，住海阳市。委托诉讼代理人：徐永国，海阳琴剑法律服务所法律工作者。申请执行人：程显志，男，1973年12月28日生，汉族，住烟台开发区。委托诉讼代理人：宋艾珉，山东永禄律师事务所律师。被执行人：毕俊丽，女，1967年6月9日生，汉族，住烟台市海阳市。被执行人：鞠洪敏，男，1964年4月7日生，汉族，住烟台市海阳市。被执行人：海阳市腾飞制衣有限公司，住所地海阳市东村工业园香江路，组织机构代码74336187-8。本院在执行（2020）鲁0691执恢297号申请执行人程显志与被执行人毕俊丽、鞠洪敏、海阳市腾飞制衣有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人迟世光、姜福生向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人称，请贵院立即撤销(2016)鲁0691执保10号裁定，解除对案外人迟世光、姜福生所有的海阳市腾飞制衣有限公司名下的位于海阳市××村工业园区香江路的厂房以及土地使用权的查封。事实与理由：2002年7月23日，申请人迟世光与姜福生共同出资成立了海阳市腾飞制衣有限公司，并到海阳市工商行政管理局办理了注册手续。注册资本50万元。其中迟世光以位于海阳市××村工业园区香江路的厂房以及土地使用权作价45万元出资，占注册资本的95%，姜福生以现金出资5万元，占注册资本的5%。公司成立后，主要从事毛衫的生产加工销售业务。2005年8月15日，因公司没有参加年检，被海阳市工商行政管理局吊销执照。公司至今没有清算。到目前为止，该公司的厂房、生产设备一直由申请人对外出租，申请人从来没有将该处土地、房产以及生产设备对任何人提供过抵押担保。贵院依据烟台经济技术开发区人民法院(2016)鲁0691民初1号判决书，做出(2016)鲁0691执保10号裁定，将属于案外人迟世光、姜福生所有的海阳市腾飞制衣有限公司名下的位于海阳市××村工业园区香江路的厂房以及土地使用权予以查封，侵害了申请人的合法权益。经过申请人查询，(2016)鲁0691民初1号判决书中的被告“海阳市腾飞制衣有限公司”系2009年7月23日成立的有限责任公司，注册资本10万元。该公司与贵院保全的房产土地没有任何法律上的关联。申请人得知贵院的保全行为后，于2019年1月9日向贵院执行局通过邮政EMS提交过异议申请，当时申请书是发给贵局的郑仁君法官。(同时申请人也向海阳市国土资源局、海阳市不动产登记中心提交了相关申请)。现在，贵院的保全行为已经侵害了申请人的合法权益，我们要求贵院查明事实，依法解除对申请人公司房产、土地的查封保全。申请执行人称：异议人的异议请求和理由不成立。一、贵院查封的海阳市腾飞制衣有限公司的房产和土地登记的权利人名称和证件号码74336187-8为涉案的海阳市腾飞制衣有限公司的名称和证件号码，该房产和土地的所有权人为××海阳市腾飞制衣有限公司所有，贵院的查封是符合法律规定的。二、涉案的海阳市腾飞制衣有限公司注册日期为2009年7月23日，房产证登记时间为2009年8月14日，是在公司成立后领取的房产证，而且该房产证和土地证原件均由涉案的海阳市腾飞制衣有限公司法定代表人毕俊丽持有。三、毕俊丽多次以涉案海阳市腾飞制衣有限公司的房产和土地作抵押，向银行和个人借款均依法办理了抵押登记，现抵押登记均解除了，综上所述贵院查封的海阳市腾飞制衣有限公司的房产和土地系涉案房产的海阳市腾飞制衣有限公司的房产和土地，异议人的请求和理由不成立请求予以驳回。本院查明，本院在执行××人××与被××人××、××、海阳市腾飞制衣有限公司民间借贷纠纷一案中，责令毕俊丽偿还程显志借款人民币255万元整，并分别以30万元为本金自2013年2月8日起、以60万为本金自2013年4月2日起、以10万元为本金自2013年5月30日起、以5万元为本金自2013年6月9日起、以30万元为本金自2013年7月10日起、以20万元为本金自2013年8月17日起、以100万元为本金自2013年8月24日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍承担利息至本判决确定的履行之日止；毕俊丽支付程显志诉讼保全担保费6000元；鞠洪敏、海阳市腾飞制衣有限公司对毕俊丽的上述债务承担连带清偿责任。被执行人未履行生效法律文书确定的义务。本院于2016年12月26日以（2016）鲁0691执645号执行裁定书，查封了被执行人毕俊丽所有的坐落于山东省海阳市源景华庭1号楼503号房产（房产证号：海房权证字第××号，面积为143.34平方米），查封期限为2016年12月26日至2019年12月25日，并于2019年12月3日以（2016）鲁0691执645号之二执行裁定继续查封上述房产。2016年1月24日，本院作出（2016）鲁0691执保10号民事裁定书，查封了被执行人海阳市腾飞制衣有限公司所有的坐落于海阳市××村工业园区的房产［房产证号：海房权证东村字第××，土地证号：海国用（2002）字第147号］,2019年1月24日本院以（2019）鲁0691执恢41号执行裁定继续查封。2020年9月22日，本院作出（2020）鲁0691执恢297号执行裁定书，裁定：一、拍卖、变卖被执行人毕俊丽所有的坐落于山东省海阳市源景华庭1号楼503号房产（房产证号：海房权证字第××号，面积为143.34平方米）；二、拍卖、变卖被执行人海阳市腾飞制衣有限公司所有的坐落于海阳市××村工业园区的房产及工业用地［房产证号：海房权证东村字第××号，土地证号：海国用（2002）字第147号］。听证过程中，异议人提交证据如下：海阳市工商局的注册信息一份，证明原海阳市腾飞制衣有限公司在工商局2005年8月15日已被海阳市工商局工商信息吊销，证明该企业的注册号为3706872801672，与毕俊丽在2009年成立的公司是不同一的两个公司。另外再提供一份毕俊丽在2009年7月23日在海阳市工商行政管理局注册的海阳市腾飞制衣有限公司，企业的注册号是370687200003756，以及社会信用代码，证明该企业与海阳市原腾飞制衣有限公司是两个法律关系，因为毕俊丽成立的公司不同与高占起、刘学东和毕俊丽该企业注册所用的出资额均属现金出资，证明该企业和原有的腾飞不是一个企业。再提供一份关于世界名称登记管理规定，证明其中第21条申请登记注册的企业，证明了该企业在2005年被工商局吊销后满三年由现有的毕俊丽、高占起、刘学东重新注册了海阳市腾飞制衣有限公司。提交行政答辩状。提交土地登记审批表复印件一份，证明土地是批给迟世光的。申请执行人发表质证意见称：对异议人提供的两个公司的企业登记信息的真实性没有异议。但该证据不能证明异议人主张的法院查封的房产和土地系迟世光成立的海阳市腾飞制衣有限公司的房产和土地，对异议人提供的企业名称登记管理规定法律条文没有异议，但该规定不能证明异议人的主张，对异议人的提供的行政答辩状有异议，该答辩状不具有法律效力，不能证明异议人的主张，对异议人的提供的土地登记审批表的真实性有异议，该证据是复印件没有土地管理部门的盖章确认，不具有法律效应，而且该土地登记审批表也不能证明异议人的主张。申请执行人提交证据：证据一、海阳市不动产登记信息查询三份，证明贵院查封的海阳市腾飞制衣有限公司的房产和土地权利人名称为海阳市腾飞制衣有限公司，证件号码为74336187-8，该证件号码系涉案的海阳市腾飞制衣有限公司的证件号码，证明法院的查封是正确的。证据二、海阳市腾飞制衣有限公司的组织结构代码证，证明该组织结构的代码证的代码为74336187-8，系涉案的海阳市腾飞制衣有限公司的证件号码，与法院查封的海阳市腾飞制衣有限公司的房产土地的证件号码是一致的。证明法院查封是正确的。证据三、海阳市腾飞制衣有限公司的房屋所有权证书一份，该房屋所有权××复印件××海阳市腾飞制衣有限公司法定代表人毕俊丽持房产证原件复印给申请执行人程显志的，该房产证的登记时间为2009年8月14日，系涉案的海阳市腾飞制衣有限公司2009年7月23日成立后办理了房产证。异议人发表质证意见称：对证据一的真实性没有异议，但是不能证明该房产属于后期成立的海阳市腾飞制衣有限公司的房产，因为涉案公司海阳市腾飞制衣有限公司成立于2009年7月13日，该涉案房屋及土地则是在2002年因此不能证明该房产属于现有的海阳市腾飞制衣有限公司，因为该公司成立时均属出资是现金出资，而没有房地产，因此证明不了涉案房地产属于现有的海阳市腾飞制衣有限公司。对证据二的机构代码属于复印件不予质证，对证据三房产证属于复印件，该复印件当中房屋所有权人海阳市腾飞制衣有限公司下面共有情况并没有说明，因为登记时间有异议，因为该房产证属于复印件无法质证。对真实性有异议。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。根据上述规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断，本案中，涉案房产土地登记在被执行人海阳市腾飞制衣有限公司名下，应认定海阳市腾飞制衣有限公司为权利人。因此，案外人的异议，没有法律依据，应予以驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  翟汉涛人民陪审员  张宗潜人民陪审员  牟晓辉二〇二〇年十一月十日书 记 员  刘佳龙