广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初25160号原告：东山恒林（深圳）装饰工程有限公司（原深圳市玉祥装饰设计工程有限公司），住所地深圳市南山区南头街道桃园路永康正街17号4楼，统一社会信用代码91440300661041248K。法定代表人：徐玉祥，总经理。委托诉讼代理人：罗延标，广东深大地律师事务所律师。被告：深圳联合智华物业管理有限公司，住所地深圳市南山区沙河街道香山街社区文昌南街5号东部工业区A5栋502，统一社会信用代码91440300MA5DE3LY41。法定代表人：杨冰堂，总经理。原告东山恒林（深圳）装饰工程有限公司与被告深圳联合智华物业管理有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员吴颂独任审理，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告法定代表人徐玉祥及委托诉讼代理人罗延标律师到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告支付工程款保修金105000元及利息（从原告起诉状落款之日即2020年1月6日起至被告付清款项之日止，以本金105000元按中国人民银行同期同类贷款利率计算)；2、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。事实和理由：深圳市玉祥装饰设计工程有限公司与被告于2017年9月27日签订《装饰施工工程施工合同》，约定由原告以报告总价2100000元承包被告位于深圳市福田区xx大厦三楼装修工程。《装饰施工工程施工合同》第8.5条约定，工程款按4次支付：1、合同生效并提供增值税专用发票付备料款630000元；2、完成天花板工程，双方书面验收合格且收齐资料并提供增值税专用发票付630000元；3、工程完工，双方书面验收合格且收齐资料并提供增值税专用发票付735000元；4、工程保修金，工程验收后（1年）届满之日且收齐资料并提供增值税专用发票付105000元。2017年11月30日工程竣工经被告验收合格并交付使用。以上项目合计总工程款2100000元，原告施工期间，被告共支付了工程款1995000元，仍欠工程保修金105000元未付。原告于2019年1月7日向被告提交了增值税专用发票，要求被告支付工程保修金，但被告久拖不决。2018年5月3日，深圳市玉祥装饰设计工程有限公司变更为东山恒林（深圳）装饰工程有限公司。被告开庭时缺席，但于庭前提交书面答辩状称：原告与被告签订的施工合同在被告股东收购联合智华完成之前，我方股东在2019年3月8日收购联合智华。与前股东签订的项目转让协议中约定在联合智华股权交割日前，与联合智华相关的所有权利义务、风险及责任由联合智华原股东、担保方承担。自2019年3月8日联合智华现股东收购联合智华后，原告从来没有联系过被告，也未向被告提交任何申请材料。被告认为在新股东收购完成且未告知存在该合同纠纷的情况下，被告不应承担该笔债务。本院经审理查明：2017年9月22日，原告（承包方、乙方）与被告（发包方、甲方）签订《装饰施工工程施工合同》，合同约定工程名称为深圳市福田区xx大厦三楼室内装修；承包方式为包工包料；开工日期暂定2017年9月5日至2017年10月20日；合同包干总价限额为210万元（含增值税专用发票）；工程款支付方式为分4次支付。合同生效并提供增值税专用发票后5日内支付63万元；工程天花封板双方书面验收合格且收齐资料并提供增值税专用发票后5日内支付63万元；工程完工验收经双方书面验收合格且收齐资料并提供增值税专用发票后15日内支付73.5万元；工程保修金为工程验收后1年届满之日且收齐资料并提供增值税专用发票后15日内支付10.5万元。原告主张签订合同后即入场施工，2017年10月20日左右施工完毕，并在2017年11月左右交付被告。而被告在2017年9月支付预付款63万元，此后分别于2017年10月27日支付63万元、2018年1月5日支付73.5万元，共计支付合同约定的前三期工程款199.5万元。因工程存在增项部分，就增项部分被告分别于2018年2月2日、2月6日、2月6日、2月7日、9月25日支付增加工程款18万元、7881元、4260元、36000元、895元。另查，原告当庭自认无建筑工程施工资质，经本院释明合同效力后，原告表示不变更诉讼请求。本院认为，原告与被告之间成立装饰装修合同关系，我国《建筑法》第二十六条规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。原告没有取得建筑工程施工资质，违反了《建筑法》的强制性规定，双方的合同应为无效合同。合同虽无效，但在被告未能提交证据证明原告施工的工程经竣工验收不合格的情况下，应向原告支付剩余未付的工程款。被告在收到本院送达的诉讼材料后，拒不到庭参加诉讼，应视为放弃其诉讼权利主张。对于原告主张的被告剩余工程款105000元未支付，本院予以确认。原告要求被告按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2020年1月6日起开始计算的逾期付款利息，没有超过其可主张的范围，本院予以照准。至于被告庭前提交的书面答辩状，主张其现股东收购被告公司时与原股东签订的协议书约定股权交割前的债权债务由原股东承担。该协议书系被告股东间的内部约定，被告可在承担责任后，另行依据其与原股东的协议书，主张相应的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳联合智华物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告东山恒林（深圳）装饰工程有限公司支付工程款105000元；二、被告深圳联合智华物业管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告东山恒林（深圳）装饰工程有限公司支付逾期支付工程款的利息（利息以105000元为计算基数，自2020年1月6日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清款项之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2400元（已由原告预交），由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 吴    颂二〇二〇年十一月十八日书记员 俞婷婷（代）茶丽梅附法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。