广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初14169号原告：中国银行股份有限公司东莞横沥支行，住所地：广东省东莞市*********************。负责人：黄某1，任行长。委托诉讼代理人：周家慧，广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：林佑金，男，1993年12月14日出生，汉族，住江西省*******************，公民身份号码：362************514，系广东东方昆仑律师事务所律师助理。被告：曾大东，男，1976年12月29日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县***********，公民身份号码：511************814。被告：肖玉兰，女，1979年9月3日出生，汉族，住江西省吉安市安福县***********，公民身份号码：362************369。原告中国银行股份有限公司东莞横沥支行（以下简称“中国银行横沥支行”）诉被告曾大东、肖玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理了此案。原告的委托诉讼代理人周家慧、林佑金到庭参加诉讼，被告曾大东、肖玉兰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行横沥支行向本院提出诉讼请求：1.被告曾大东向原告偿还贷款本金121243.93元及相应利息、罚息（暂计至2020年6月30日止，利息为8723.88元、罚息为4735.63元，后续利息、罚息按中国人民银行的规定及合同约定的贷款利率均计至本息实际清偿之日止）；2.被告曾大东向原告支付本案律师费10062元；3.原告有权对被告曾大东提供的位于东莞市*******（新世纪华庭）湖泊俊园***座***(房地产他项权证粤房地他项权证莞字第*******号）的房产享有抵押权，对其折价、变卖或拍卖所得的价款，在上述债权范围内优先受偿；4.被告肖玉兰对被告曾大东的上述债务承担共同清偿责任；5.本案诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2013年12月31日，原告与两被告签订了个人二手住房贷款合同（合同编号：东中银横房贷字（2013）第*******号），被告曾大东作为借款人及抵押人，被告肖玉兰作为抵押物共有人。合同约定：被告曾大东向原告借款250000元用于购买位于东莞市*******（新世纪华庭）湖泊俊园***座***房产，借款期限为120期；还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月1日；合同贷款利率的调整方式为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起12个月重新定价一次。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；若被告曾大东未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告曾大东出现未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，要求被告曾大东赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失；以被告曾大东购买的位于东莞市*******（新世纪华庭）湖泊俊园***座***的房产为上述案涉借款提供抵押担保。另，被告肖玉兰向原告提交了结婚证，并在个人卡贷合一申请表的申请人配偶处作为被告曾大东的妻子签名。确认了其与被告曾大东的夫妻关系，且知晓被告曾大东向原告贷款的事实，故其应为与被告曾大东婚姻存续期间的债权债务承担共同清偿责任。上述合同签订后，原告依约于2014年3月13日向被告曾大东发放了贷款250000元，被告曾大东向原告出具了借款借据。案涉房产办理了抵押登记手续。合同履行过程中，被告曾大东未能按期归还贷款，截止2020年6月30日，拖欠本金121243.93元、利息8723.88元、罚息4735.63元。为此，原告诉至法院，请求判如所请。被告曾大东、肖玉兰未作答辩。本院经审理认定的事实如下：被告曾大东与肖玉兰为夫妻关系。2013年12月16日，两被告因购买位于东莞市*******（新世纪华庭）湖泊俊园***座***的房产，向原告提交中国银行股份有限公司个人卡贷合一申请表，申请贷款250000元，并明确将上述房屋作为贷款抵押的担保物。2013年12月31日，被告曾大东与原告签订中国银行股份有限公司个人二手住房贷款合同（以下简称贷款合同），约定：1.被告曾大东向原告贷款250000元，贷款期限为120个月，贷款用途为购买坐落于东莞市*******（新世纪华庭）湖泊俊园***座***的房屋；2.还款方式为按月等额本息还款，还款日为每月1日；3.合同贷款利率的调整方式为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%执行，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率；4.若被告曾大东未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款合同附件一个人二手住房贷款合同通用条款约定，被告曾大东出现未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，要求被告曾大东赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失；贷款合同附件二抵押物清单约定，以被告曾大东购买的位于东莞市*******（新世纪华庭）湖泊俊园***座***的房产为上述案涉借款提供抵押担保，被告肖玉兰作为被告曾大东配偶，同意以该抵押物为案涉贷款向贷款人提供抵押，并在抵押物共有人处签名捺印。2014年3月13日，被告曾大东向原告出具借据，确认因购房向原告借款为250000元，借款期限10年，借款期数为120期。案涉房产于2014年1月29日办理房地产他项权证（粤房地他项权证莞字第*******号），原告为案涉房产第一顺序抵押权人。原告主张被告曾大东从2020年3月1日开始逾期还款，最后一次还款为2020年4月29日，截至2020年6月30日，拖欠贷款本金121243.93元，利息8723.88元、本金及利息罚息共4735.63元，并提交贷款已还款明细清单、逾期未还款查询加以佐证。另，原告委托了广东东方昆仑律师事务所处理本案诉讼相关事宜，并支付了律师费10062元，并提供的民事委托代理合同及增值税发票予以佐证。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告曾大东、肖玉兰经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。被告曾大东因购买二手住房向其贷款而签订的个人卡贷合一申请表、个人二手住房贷款合同、借款借据均为双方的真实意思表示，未违背相关法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。本案争议焦点如下：一、被告曾大东拖欠的贷款如何计算。本案中，原告依约向被告曾大东发放了贷款250000元，被告曾大东自2020年3月1日开始逾期还款，已构成违约。被告曾大东最后一次还款为2020年4月29日，截至2020年6月30日，拖欠贷款本金121243.93元、利息8723.88元、本金及利息罚息共4735.63元。因此，本院认定被告曾大东应向原告归还贷款本金121243.93元、利息8723.88元、罚息4735.63元，2020年7月1日之后的利息、罚息按中国人民银行的规定及合同约定的贷款利率计至实际清偿之日止。二、被告曾大东是否应向原告支付律师费。贷款合同附件一个人二手住房贷款合同通用条款约定，被告曾大东出现未按期归还贷款本息的，原告有权宣布贷款本息全部提前到期，要求被告曾大东赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失，故被告曾大东应按贷款合同约定支付原告为实现债权所指出的律师费。本案中，原告委托了广东东方昆仑律师事务所处理本案诉讼相关事宜，并支付了律师费10062元，并提交民事委托代理合同、增值税发票加以证明，本院予以确认，认定被告曾大东应向原告支付律师费10062元。三、原告是否有权对被告曾大东设定抵押的案涉房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告曾大东以其名下的位于东莞市*******（新世纪华庭）湖泊俊园***座***的房产为前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（粤房地他项权证莞字第*******号）。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此原告作为抵押权人有权对被告曾大东设定抵押的位于东莞市*******（新世纪华庭）湖泊俊园***座***的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。四、被告肖玉兰是否应对被告曾大东的上述债务承担连带清偿责任。被告曾大东与肖玉兰为夫妻关系，被告曾大东在婚姻存续期间向原告贷款，用于购买房屋，被告肖玉兰与被告曾大东共同向原告提交个人卡贷合一申请表，申请贷款250000元，明确将上述房屋作为贷款抵押，又在贷款合同附件二抵押物清单上签字捺印，同意以该抵押物为案涉贷款向贷款人提供抵押，因此，被告肖玉兰应对被告曾大东的上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告曾大东应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司东莞横沥支行归还贷款本金121243.93元及支付利息8723.88元、罚息4735.63元；2020年7月1日之后的利息、罚息按中国人民银行的规定及合同约定的贷款利率计至实际清偿之日止；二、被告曾大东应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告中国银行股份有限公司东莞横沥支行支付律师费10062元；三、原告中国银行股份有限公司东莞横沥支行作为抵押权人有权对被告曾大东设定抵押的位于东莞市*******（新世纪华庭）湖泊俊园***座***的房产以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、被告肖玉兰应对被告曾大东的上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1598元，由被告曾大东、肖玉兰共同负担，原告已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  杜锡恒二〇二〇年十一月二十五日书记员  袁善仪黄韵诗附本案适用法律法规条文：1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。