天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0110民初4692号原告：乔德智，男，1963年1月28日出生，汉族，住天津市和平区。被告：天津市都市家园装饰中心（统一社会信用代码91121027643341311），住所地天津市河东区新开路南横街27号19号楼一层-1。法定代表人：王结华，总经理。委托诉讼代理人：刘玲，天津华盛理律师事务所律师。委托诉讼代理人：张同同，天津华盛理律师事务所律师。原告乔德智与被告天津市都市家园装饰中心（以下简称都市家园公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乔德智，被告都市家园公司的委托诉讼代理人刘玲、张同同到庭参加诉讼。本案现已审理终结。乔德智向本院提出如下诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《天津市住宅装饰装修施工合同》；2.判令被告退还装修工程款27600元；3.判令被告支付违约金9200元；4.判令被告返还水电改装费1803.7元；5.判令被告赔偿丢弃下水管材料费110元；6.判令被告返还原告垫付钻孔费800元；7.判令被告对居室、卫生间墙面部位恢复原状；8.判令被告对下水管进行加固消除安全隐患；9.判令被告对地采暖管路进行打压试验消除安全隐患；10.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2019年7月17日签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定由被告为原告所有的天津市东丽区宝能城睿府花园18-1-101房屋进行装修，工程总价款46000元。原告当日支付首期工程款27600元，被告2019年8月26日到现场查看并定于9月初施工。后被告进行水电改造，原告另行足额支付了水电改装费，但水电改造存在瑕疵原告并未验收合格，且被告拆装下水管造成地面被浸泡，被告在施工过程中多次以施工增项为由要求原告额外支付费用，并于2019年12月7日停工。双方协商未果，故原告提起诉讼。都市家园公司辩称，请求依法驳回原告全部诉讼请求。被告积极履行合同义务，不存在违约行为。双方签订的天津市住宅装饰装修工程施工合同及补充协议条款不能继续履行系原告违约，并单方要求解除所致。原告无权要求被告退还装修工程款和承担违约金，应依约向被告支付工程款并承担违约金。水电改造工程已经施工完毕，且经过原告验收，双方已经据实结算，不存在多收取水电改装费用的问题。原告未书面委托或者口头告知被告需对下水管材料进行特殊处理，被告按照惯常方式处理，不应承担任何责任。空调钻孔系原告私自委托他人施工，原告主张由被告承担该项费用，无任何事实及法律依据。居室及卫生间墙面不存在恢复原状的事由，且不存在恢复原状的可能性。被告已经对水管进行了加固处理，且经过原告验收。地采暖管路打压试验不属于合同内容，被告无义务履行该行为。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据，本院认定如下：乔德智提交如下证据：1、天津市住宅装饰装修工程施工合同一份，拟证明双方存在装修合同关系；2、补充协议条款一份，拟证明双方存在装修合同关系；3、装修补充协议一份，拟证明双方存在装修合同关系；4、照片28张，拟证明进行施工给原告造成的损坏及装修情况；5、费用清单一份，被告的王监理供材明细一份，拟证明2019年12月7日被告进场做水电改造，2019年12月9日出的费用清单，2019年12月12日原告付款4413.8元，被告承诺费用多退少补；6、管材购买收据1张，购买明细3张，拟证明原始下水管是原告6月份新购买安装的，被告私自拆除后将管材丢弃，被告应返还管材价值110元；7、打孔费收据一张，拟证明装修合同中被告承诺赠送排风、改装下水管，这两项目需要钻孔，但是被告没有做，原告找人打孔花费800元。另外，装饰装修合同中约定卫生间排风立管打眼为赠送项目。本院认证意见为：都市家园公司对证据1的真实性认可，本院予以采信；都市家园公司对证据2中底部添加内容与证据3真实性不予认可，且在本院明示核实后7日内向本院提交纸质意见后，未在期限内予以反馈，故本院对证据2,3真实性予以确认；都市家园公司对证据4真实性不予认可，本院与双方当事人庭审后曾现场查勘，照片确系案涉合同施工地点，本院对证据4真实性予以确认；都市家园公司对证据5中费用清单添加部分不予认可，但未提交相应证据予以证明，同时其认可结算内容与原告付款数额，故本院对该证据清单真实性予以认可，都市家园公司对证据5中供材明细真实性、合法性、关联性均不认可，该供材明细中并无相关人员签字确认，故本院对证据5中供材明细真实性不予确认；本院对证据6收据的真实性予以确认，明细系单方制作，本院对其真实性不予确认；都市家园公司对证据7不发表质证意见，该证据上有案外人盖章确认，切打孔工程确已完成，故本院对证据7真实性予以确认。以上证据与本案的关联性及能否达到乔德智主张的待证事实将在本院认为部分详述。都市家园公司提交如下证据：1、天津市住宅装饰装修工程施工合同一份，拟证明合同系双方真实意思表示，合同及补充协议合法有效，双方应共同遵守；2、补充协议条款及其附件一份，拟证明合同系双方真实意思表示，合同及补充协议合法有效，双方应共同遵守；3、装饰预算单一份，拟证明该预算方案对工程承包方式、项目内容、数量、价格等进行列示，对特殊事项进行了备注说明，该项目合同金额为46000元；4、装修工程水电路改造工程施工协议一份；5、水电路改造结算单一份；6、都市家园装饰水电路改造现场实际定位确认单一份；7、水电路改造实际发生结算单一份，上述证据4-7拟证明双方就水电路改造项目按照实际发生量进行了结算，原告对实际发生金额进行了确认，并已实际支付；8、都市家园装饰主材订购单一份；9、天津都市家园装饰辅材清单一份；10、门及包口送货单一份；11、瓷砖送货单一份；12、水泥、红砖等材料送货单一套，上述证据8-12拟证明原告在被告材料展厅处选购不同品牌、规格的瓷砖主材，并确定了订购数量（单价与预算一致），被告主材部交给材料商为原告备货，原告与被告确定了工程所需相关辅料。工程所需的门及包口已经制作完成且由业主验收。瓷砖供货商于2019年12月17日将原告订购的瓷砖产品送至施工现场。供货商于2019年8月22日将水泥、红砖等材料送至施工现场；13、说明一份，拟证明原告与被告项目经理就前面需要增加基层套灰处理并增加费用的问题发生争议，原告拒绝开门和验收主材，不具备继续施工条件，被告无法继续施工，供货商已经将瓷砖卸至施工现场。本院认证意见为：乔德智对上述证据真实性予以认可，故本院对都市家园公司提交的上述证据真实性予以认可。根据双方当事人的陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月17日，乔德智与都市家园公司签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》及补充协议条款，约定由都市家园公司为乔德智所有的天津市东丽区宝能城睿府花园18-1-101房屋进行装修，工程总价款46000元。以上工程造价中不含水电项目等隐蔽工程。总造价是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下，竣工结算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过总价款（预算价）的10%。合同签订生效后，如变更施工内容，变更材料，这部分的工程款应当按实际算。施工期间本合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期、工期变更协议，作为竣工结算和顺延的根据。装饰预算单上载明承包方式为半包加主材。当日，乔德智向都市家园公司支付首期工程款27600元。2019年8月22日，曹姐建材配送中心向施工房屋配送了水泥、红砖、砌块等，价值总计2862元。2019年12月5日，乔德智与都市家园公司签订装修合同补充协议，对水电改造项目进行约定。2019年12月7日都市家园公司完成水电改造项目，2019年12月9日都市家园公司出具费用清单，2019年12月12日乔德智支付水电改造项目费用4410元。2019年12月17日，瓷砖厂家（天地陶瓷公司）向施工房屋配送了瓷砖及踢脚线，价值总计14923元。都市家园公司在场施工人员与乔德智因墙面抹平需额外支付费用产生争执，未能达成一致意见，故该施工房屋停工至今。经本院现场勘查，乔德智及都市家园公司对已送至的瓷砖种类及数量均不持异议。当自施工开始至停工日，都市家园公司对施工房屋完成项目为：预算单第四页拆改部分新建墙体，其中包括主卧一面新建墙体，卫生间一面未完全完成的新建墙体，客厅一面未完全完成的新建墙体。本院认为，乔德智与都市家园公司签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方均应恪守履行。在协议履行过程中，双方因增项问题发生争议。乔德智通过诉讼方式向都市家园公司主张解除合同关系，在诉讼过程中，都市家园公司同意解除合同，双方就解除合同问题达成一致意见。《中华人民共和国合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。对于乔德智主张的退还工程款的问题，都市家园公司完成了部分工作，退还的工程款中应扣除都市家园公司已完成部分的工程款及已送货完毕并使用的主材货款。都市家园公司主张的其已完成预算单第三页门、橱柜（一至四项）定制工作，要求乔德智承担该笔费用，考虑到案涉合同双方均同意解除，都市家园公司并未提交该定制门与橱柜已经制作完成的证据，亦未实际送货。故对都市家园公司要求该部分在装修款中予以扣减的抗辩不予支持。预算单中第四页拆改部分新建墙体具体施工量，本院经现场勘查并与双方当事人核对，预算单中新建墙体并未完全施工完毕，双面套灰未做，故本院根据现场施工量，按照双方合同中约定的单价标准，酌定都市家园公司以完成预算单中新建墙体部分工程量一半为宜，价值960元予以在工程款中扣减。曹姐建材配送中心向施工房屋配送的水泥、红砖、砌块等主材价值总计2862元，因部分砌块、水泥等已经使用，故该部分款项在工程款中予以扣减；瓷砖厂家向施工房屋配送的瓷砖及踢脚线价值总计14923元，因该瓷砖与踢脚线系乔德智自行挑选且按照施工房屋尺寸定制，退货将产生其他人力物力资源之浪费，故瓷砖与踢脚线本院认为以不退换为宜，该14923元在工程款中予以扣减。故都市家园公司应向乔德智退还工程款27600-960-2862-14923=8855元。乔德智主张都市家园公司支付违约金，双方系因增项问题产生争执无法继续进行施工导致的合同解除，在案证据无法证实都市家园公司存在违约行为，故本院对该项诉讼请求不予支持；乔德智主张被告返还水电改装费1803.7元，因水电改造项目业经双方结算并签署结算单，故本院对该项诉讼请求不予支持；乔德智主张都市家园公司赔偿下水管材料费110元及支付钻孔费800元，因该部分费用在合同中并无约定，乔德智提交的证据亦不足以证明其主张，故本院故对该项诉讼请求不予支持；乔德智主张都市家园公司对居室、卫生间墙面部位恢复原状，因水电改造业已完成并经双方确认，且经本院现场勘验，实无对其恢复原状的必要，故本院对该项诉讼请求不予支持；乔德智主张都市家园公司对下水管加固，地采暖打压试验，消除安全隐患，因地采暖并未包含在已施工内容中，且乔德智目前提供的证据尚不足以证明安全隐患之现实存在，故本院对该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条的规定，判决如下：一、确认乔德智与天津市都市家园装饰中心于2019年7月17日签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》解除；二、被告天津市都市家园装饰中心于本判决发生法律效力之日起十日内退还原告乔德智工程款8855元；三、驳回原告乔德智的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取394元，由乔德智负担200元，由被告天津市都市家园装饰中心负担194元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  张宇鑫二〇二〇年十一月五日书记员  姜 帅本判决所依据的相关法律、法规《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。