广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0305民初13553号原告：深圳市瑞驰实业发展有限公司，住所地深圳市南山区沙河东路国际市长交流中心1302，统一社会信用代码91440300715214344A。法定代表人：邱旭文，董事长。委托诉讼代理人：蒋忠昶，北京市京师（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕佳禄，北京市京师（深圳）律师事务所实习律师。被告：李正勇，男，汉族，1976年4月22日出生，身份证住址广东省深圳市龙岗区。委托诉讼代理人：李锡芳，广东普罗米修（龙岗）律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙勇升，广东普罗米修（龙岗）律师事务所实习律师。原告深圳市瑞驰实业发展有限公司与被告李正勇借款合同纠纷一案，本院于2020年5月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告深圳市瑞驰实业发展有限公司的委托诉讼代理人蒋忠昶、吕佳禄，被告的委托诉讼代理人李锡芳、龙勇升到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告深圳市瑞驰实业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金165000元（人民币，下同）及违约金66000元；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年2月7日，被告向原告借款165000元用于购房，原告通过第三人林某向被告提供借款，并由第三人代原告以自己的名义与被告签订《借款协议》。根据该《借款协议》，被告向第三人借款165000元；借款按三年平均分六期归还，具体支付情况为:自2012年1月1日起至2014年12月31日止，被告每年6月30日和12月31日分别向第三人偿还27500元，第一期还款日为2012年6月30日，第二期还款日为2012年12月31日，以此类推；借款在约定的还款期限内不计利息，若被告不按照任何一期的约定归还借款的，每延期1日，被告须支付总借款1%的违约金，逾期超过10日的，被告须支付总借款30%的违约金。同日，第三人根据约定将借款本金165000元出借给了被告。上述事实，被告已经在与原告商品房预售合同纠纷一案（案号为：（2015）深龙法民三初字第1457号）审判过程中予以承认。上述欠款经原告多次催促，被告仍未履行还款义务。被告怠于履行还款义务的行为已经构成违约，应当承担违约责任，为了维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求判如所请。被告李正勇答辩称：1、原告不是本案适格的原告，原告提交的证据显示，本案的款项出借人为第三人林某，原、被告之间不存在借款关系；2、原告计算的违约金过高，且计算方式有误；3、本案原告主张的借款本金及违约金已过诉讼时效，不应受到法律保护，应驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院经审查，认定事实如下：被告李正勇（乙方）与第三人林某（甲方）于2012年2月7日签订《借款协议》，协议约定乙方向甲方借款165000元，该款项乙方应在3年内（2012年1月1起至2014年12月31日止）分6期偿还，每年两次的还款时间分别为6月30日和12月31日，每次还款金额为27500元。若乙方未按上述任何一期约定还款，每延期1日，乙方须向甲方支付协议总借款1%的违约金，逾期超过10日的，乙方须向甲方支付协议总借款30%的违约金。詹春媚（丙方）在乙方担保人处签名。双方提交的银行转账记录显示，上述借款已由第三人林某于2012年2月7日通过其银行账户转账支付给被告。原告提交的《委托书》显示，2012年2月7日被告李正勇与第三人林某签订《委托书》，由被告李正勇委托第三人林某将被告名下深发银行账户165000元转入指定的深圳市华夏银行深圳市金盛丰贸易有限公司账户作为购买金色盛晖华庭8单元516房产的部分首期款。原告提交的深圳市中级人民法院（2017）粤03民终17616号、深圳市龙岗区人民法院（2015）深龙法民三初字第1457号民事判决显示，2012年2月8日，深圳市金盛丰贸易有限公司与被告李正勇签订了《深圳市房地产买卖合同（预售）》［深（龙）网预买字（2012）第550号］，约定深圳市金盛丰贸易有限公司将其名下位于金色盛晖华庭8单元5层516号房出售于被告，购房总价款为705699元。被告李正勇向深圳市金盛丰贸易有限公司支付了购房款215699元，其中165000元为被告向深圳市金盛丰贸易有限公司借款垫付的首付款。原告提交的《深圳市龙区人民法院开庭笔录》显示，被告李正勇与深圳市金盛丰贸易有限公司经协商，同该公司指定的案外人签订《借款协议》，并由该公司向其出借165000元用于支付首付房款。证人林某的证言及其出具的《情况说明》显示，本案原告于2012年2月7日委托林某与被告李正勇签订《借款协议》并向被告出借165000元的情况属实，上述款项的实际出借人为本案原告，原告基于公司房产促销向被告出借款项用于垫付购房首付款。原告提交的商事主体登记及备案信息查询显示，深圳市金盛丰贸易有限公司于2017年6月12日变更名称为深圳市金盛丰实业发展有限公司，于2018年1月25日变更名称为深圳市瑞驰实业发展有限公司。本院认为，本案双方争议的焦点为原告主体是否适格以及本案是否已过诉讼时效两个问题。对于第一个问题，受托人以自己的名义在委托人授权范围内与第三人签订的合同，第三人明知该代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。本案原、被告经协商，由被告与原告指定的第三人林某签订《借款协议》，并由原告通过第三人林某向被告出借165000元用于购房的事实，有《借款协议》、银行转账记录、《委托书》、深圳市中级人民法院（2017）粤03民终17616号民事判决、龙岗区人民法院（2015）深龙法民三初字第1457号民事判决、开庭笔录及证人林某的证言等证据予以证实。故上述《借款协议》对原、被告双方均有约束力，原告有权就该借款向被告主张还款。第二诉讼时效的问题，被告认为本案最后的还款期限为2014年12月31日，诉讼时效的截止日期为2016年12月31日。经查，原告于2015年8月19日因商品房预售同纠纷将被告诉至龙岗区人民法院，请求法院判令解除合同，并由被告承担违约金65500元。该案生效判决认定了被告向原告支付215699元购房首付款的事实，但在诉讼过程中，原告主张被告实际仅支付购房款50699元，并对其以第三人名义向被告出借165000元用于被告向原告支付购房首付款的事实予以确认，由此原告在该案中的主张实际上已包含本案向被告的出借款165000元，即抵扣被告已向原告支付的购房款，虽然原告的诉求最后并未得到生效判决的支持，但不能据此否认原告自2014年12月31日还款期限届满后已就本案借款向被告主张权力的事实。因此，本案借款的诉讼时效应自上述关联案件原告起诉之日起中断，至二审判决生效之日起重新计算。上述关联案件判决生效日为2017年12月29日，即本案的诉讼时效期间为2017年12月30日至2020年12月29日，本案并未过诉讼时效。至于违约金的问题，《借款协议》第二条约定：本协议项下的借款在甲（林某）乙（李正勇）双方约定还款期限内不计利息，若乙方不按照任何一期的约定归还甲方借款的，每延期1日，乙方须向甲方支付本协议总借款1%的违约金，逾期超过10日的，乙方须向甲方支付本合同总借款30%的违约金。原告主张按照合同总金额的40%计算，即逾期未超过10日的部分10%加上逾期超过10日的部分30%。本院认为，逾期超过10日的部分除另有约定外应当包含逾期不满10日的部分，原告的计算方式有误，应依法调整为合同总金额的30%即165000＊30%＝49500元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、一百八十九条、一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第四百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李正勇于本判决生效之日起十日内向原告深圳市瑞驰实业发展有限公司偿还借款本金165000元及违约金49500元；二、驳回原告深圳市瑞驰实业发展有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2382.5元，由原告深圳市瑞驰实业发展有限公司负担170.18元，被告李正勇负担2212.32元。保全费1675元，由原告深圳市瑞驰实业发展有限公司负担119.64元，被告李正勇负担1555.36元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  庄紫峰二〇二〇年十一月五日书记员  张 程