吉林省抚松县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0621民初1758号 原告（反诉被告）：王振宇，男，1967年6月28日生，汉族，无职业，住吉林省抚松县泉阳镇。 原告：王振莲，女，1957年9月1日生，汉族，无职业，住吉林省抚松县泉阳镇。 原告：谢志太，男，1967年12月23日生，汉族，无职业，住吉林省抚松县泉阳镇。 原告：盛松枝，男，1958年11月12日生，汉族，农民，住吉林省汪清县罗子沟镇。 原告：薄怀东，男，1973年9月30日生，汉族，农民，住吉林省抚松县泉阳镇。 被告（反诉原告）：抚松县北药人参种植有限公司，住所地：抚松县万良镇。 法定代表人：黄玉林，系该公司经理。 委托代理人：王维利，男，1966年12月22日生，汉族，系该公司股东，住哈尔滨市南岗区。 原告王振宇、王振莲、谢志太、盛松枝、薄怀东与被告抚松县北药人参种植有限公司（以下简称北药公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王振宇、王振莲、谢志太、盛松枝、薄怀东与被告北药公司的委托代理人王维利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王振宇、王振莲、谢志太、盛松枝、薄怀东向本院提出诉讼请求：要求被告履行合同回收原告的人参，诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月5日，原、被告签订《参地租赁合同书》，原告按照合同约定给付被告租金130.68万元。原告于10月7日将人参全部起出，但被告迟迟未按合同以每公斤80元回收人参，故诉至法院，要求被告履行合同，回收原告的人参，赔偿损失。 五原告为证实自己的主张，向法庭提交下列证据材料： 1、参地租赁合同书一份； 2、（2020）吉0621财保23号民事裁定书一份； 3、证人李进说明一份。 抚松县北药人参种植有限公司辩称，双方于2015年4月5日签订的“参地租赁合同书”。2018年10月12日，按每公斤80元钱回收王振宇人参3100斤，合计金额124000元，已冲抵了王振宇欠被告的部分参地租金。我们要求王振宇将人参交给北药公司，并按80元每公斤回收，继续履行合同。同时，我们反诉要求王振宇偿还参地租金及利息2798186.66元，连带偿还李进参地租金及利息2304601.60元。 被告为证实自己的主张，向法庭提供如下证据材料： 1、合同书二份； 2、欠据三份； 3、统计表四份； 4、2020年10月14日电话录音四份； 5、收据二份。 本院为查清案件事实，调取了执行询问笔录四份。 本院经审理认定事实如下：2015年4月5日，王振宇及案外人李进与北药公司签订了“参地租赁合同”，双方约定，北药公司将位于黑龙江省黑河市逊克县宝山乡伊阿廷河村大高山参地40公顷出租给王振宇、李进种植人参，租赁期限从2015年5月5日至2020年10月30日，租金为每公顷12万元。同时，双方约定，北药公司按最低保护价格每公斤80元回收人参。如市场价格高于保护价，王振宇等可自行销售。合同签订后，王振宇等实际用地14690丈，租金1762800元，已给付1182800元，尚欠58万元。并承诺从2016年5月1日起按月息2分给付利息。2018年10月12日，北药公司回收王振宇人参3100斤，总计124000元，冲抵所欠租金，尚欠456000元。2016年其余四原告又以同样价格向王振宇支付租金，王振宇将该租金约95万元交给北药公司，与王振宇一同使用该参地。2016年3月，北药公司又将位于黑龙江省尚志市帽儿山林场14.935公顷参地出租给王振宇使用，王振宇尚欠该参地尾款100万元，并出具欠条承诺从2017年11月1日起以月息2分承担利息。李进为北药公司出具的欠条载明，欠款1416576.00元，亦按照月息2分给付利息。2020年9月23日，王振宇向本院提出财产保全申请，要求对该参地原告的人参予以保全并提存。本院于2020年10月14日对所保全人参进行了查封。北药公司同意按合同价格回收人参，但提出对人参抽样检测合格后才能予以回收。10月16日，双方对抽取的样品无异议。10月19日北药公司放弃抽检结果，同意按每公斤80元回收。因人参属季节性农产品，为防止腐烂，在征得本院同意后，王振莲将12378.3斤人参以每斤15元的价格出售，总计185674.50元提存我院。其余三原告将人参送至加工厂进行烘干加工。其中谢志太16920斤，盛松枝28000斤，薄怀东11804斤。上述人参总斤数为69102.3斤。 上述事实有原告提供的证据1、2，被告提供的证据1、2、3、4、5，本院执行机构询问笔录4份予以佐证，本院予以确认。原告提供的李进说明一份，其性质属于证人证言，因李进未到庭，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条之规定，该证据本院不予采信。 本院认为，王振宇、李进与北药公司签订的参地租赁合同系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应认定为合法有效。合同签订后，对双方均有约束力，双方应按约定履行各自权利义务。根据双方约定，王振宇使用租赁的参地后，北药公司负有按约定价格回收出租土地上人参的义务，该约定也符合互惠、互利、等价有偿的民事活动原则。王振宇签订合同取得参地使用权后，又将部分参地与其余四原告一同使用，符合人参种植惯例，亦不违反法律规定。承租土地上人参所有权的归属并不影响北药公司行使权利并承担义务。从北药公司在本案中的行为看，不能得出北药公司积极履行合同义务的事实。因此，北药公司未按合同约定价格回收诉争参地上人参所产生的损失应当予以赔偿。比照王振莲在万良人参市场交易价格每斤15元计算，差价损失应为每斤25元，总计69102.3斤X25元=1727557.50元。由于诉争合同系王振宇与北药公司所签，根据合同相对性原则，北药公司应将相关损失赔偿给王振宇，其余四原告虽系诉争人参所有权人，但其与王振宇之间属另一法律关系，双方争议可另行解决。 关于王振宇所欠参地租赁款及利息问题。王振宇已对所欠参地租赁款向北药公司出具了欠据并约定按月利率2分支付利息，应视为自愿承担违约责任，赔偿违约金。其中，所欠580000元中，至2018年11月1日为30个月，利息为580000X0.02X30=348000元；从2018年11月1日起，按本数456000元计算，至2020年11月1日为24个月，利息为456000X0.02X24＝218880元；所欠1000000元租赁费的利息为720000元（从2017年11月1日至2020年11月1日为36个月，1000000元X0.02X36），上述利息总计为1286880元。由于本案系王振宇等人提起本诉，北药公司对王振宇提起反诉，并要求王振宇对案外人李进所欠参地租赁款承担连带责任。因李进未能参与本案诉讼，故北药公司主张的该项诉讼请求可另行告诉。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）抚松县北药人参种植有限公司于判决生效之日起三日内赔偿原告（反诉被告）王振宇损失1727557.50元； 二、原告（反诉被告）王振宇给付被告（反诉原告）抚松县北药人参种植有限公司参地租赁款1456000元及利息1286880元，合计2742880元； 三、上述一、二项冲抵后，原告（反诉被告）王振宇于判决生效之日起三日内给付被告（反诉原告）抚松县北药人参种植有限公司1015322.50元； 四、驳回原、被告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26000元，减半收取13,000元，保全费5000元，由被告抚松县北药人参种植有限公司承担。反诉费47520元，减半收取23760元，保全费5000元，由反诉被告王振宇承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员  韩宝国 二〇二〇年十一月三日 书记员  董 静