重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0151民初5181号原告：重庆银苟贸易有限公司，住所地重庆市铜梁区东城街道办事处迎宾东路199号附1号，统一社会信用代码91500224304923816G。法定代表人：银万华，董事长。委托诉讼代理人：王洪仁，重庆巴岳律师事务所律师。被告：重庆上官科技有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处营盘路540号，统一社会信用代码91500224MA5U7M95X0。法定代表人：官正东，总经理。委托诉讼代理人：欧德印，重庆渝礼律师事务所律师。被告：官正东，男，1977年5月7日出生，汉族，重庆市铜梁区人，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：欧德印，重庆渝礼律师事务所律师。原告重庆银苟贸易有限公司（以下简称银苟贸易公司）与被告重庆上官科技有限公司（以下简称上官科技公司）、官正东居间合同纠纷一案，本院于2020年9月8日受理后，依法适用简易程序于同年10月19日公开开庭进行了审理，原告银苟贸易公司的法定代表人银万华、委托诉讼代理人王洪仁，被告官正东、被告上官科技公司的委托诉讼代理人欧德印到庭参加诉讼。本案现已审理终结。银苟贸易公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除银苟贸易公司和上官科技公司于2020年5月7日签订的《融资服务协议》；2、判决上官科技公司、官正东立即退还融资定金（服务费）20万元并以20万元为基数从2017年5月8日起按全国银行业间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍支付利息直至服务费全部付清为止；3、判决本案案件受理费、保全费和律师费均由上官科技公司、官正东承担。事实及理由：上官科技公司声称能为银苟贸易公司经营发展提供融资服务，银苟贸易公司、上官科技公司便于2020年5月7日签订《融资服务协议》，协议约定：上官科技公司保证在2020年6月30日前为银苟贸易公司融资到账不低于3500万元，且月息不高于0.55%，贷款期限3年以上，按月还息到期还本；上官科技公司自行承担融资费用；按融资金额的4%计服务费，首付服务费20万元；如上官科技公司在2020年6月30日前提供的融资服务仍不能满足银苟贸易公司要求，合同解除，服务费在2个工作日内退还，如不退还按月息3%计息等。协议签订后，银苟贸易公司依约支付服务费20万元，但上官科技公司至今仍未能提供协议约定的融资服务条件，又不退还收取的服务费，双方为此多次协商未果。综上，上官科技公司拒不退还融资定金的行为严重侵害银苟贸易公司合法权益，上官科技公司是官正东投资的一人股东有限公司，官正东应共同承担偿还责任，为此根据《合同法》等法律规定依法起诉，希及时公正判决。上官科技公司与官正东辩称，我方已经提供了相应的融资服务，尽到了责任，收取20万元是服务费，不应当退还；本次未在2020年6月30日前融资3500万元，其责任不在于我方，是因为银苟贸易公司未按照约定提供融资所需的相关资料、手续，按照约定其应当提供160个房产证，但其仅提供80个房产证复印件，且均已抵押，不符合融资贷款的条件；根据银行融资的相关规定，融资企业要有真实的近一年资金往来流水、完税证明、社保证明、财务报表及主要交易对手相关合同，但银苟贸易公司并无该方面的资金往来流水，不符合融资贷款的条件；银苟贸易公司在与我方签订协议后，认为我方收取的4%的服务费过高，其他人才收取2%的服务费，要求我方也按照2%的标准收取服务费，但我方并未同意，遂单方面放弃与我方合作，并借故不提供融资的相关资料，同时还与他人合作另行融资，银苟贸易公司先行违约；官正东系上官科技公司员工，其与银苟商贸公司签订《融资服务协议》是履行职务的行为，依法不应当承担责任；银苟贸易公司知晓实际情况，明白系自身原因造成没有在2020年6月30日前获得贷款，其对此没有异议。综上所述，请求依法驳回银苟贸易公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：银苟贸易公司系成立于2014年7月3日的有限责任公司（自然人独资），经营范围为：批发兼零售：五金交电、日用百货、针纺织品，货物进出口，房屋租赁等。上官科技公司系成立于2016年9月13日的有限责任公司，其经营范围为：计算机软硬件研发的销售；商务信息咨询；企业管理；企业管理咨询；税务信息咨询；企业形象设计；市场营销策划；人力资源管理咨询；代办银行贷款手续；代办汽车贷款手续；楼盘代理；房屋中介（不含房屋评估）；房地产营销策划；房地产信息咨询。2020年5月7日，银苟贸易公司（甲方）与上官科技公司（乙方）签订《融资服务协议》一份约定：甲方因经营需要急用资金，乙方融资有良好的专业知识和渠道，为了充分利用乙方的资源信息以及投融资领域的专业知识，甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方融资达成如下协议：一、甲方为自身经营发展，需要对外进行融资，乙方为甲方融资事宜提供进行咨询服务。二、乙方保证为甲方融资金额人民币不低于叁仟伍佰万元（小写：3500万元），并在2020年6月30日前贷款资金到甲方账户。三、乙方保证贷款利率不高于月息0.55%，贷款期限为三年（该贷款为按月还息，到期还本）。四、乙方服务范围：1、认真听取甲方关于自身情况介绍及融资需求，提供融资建议。2、根据甲方需求，为甲方提供基础融资知识讲解。3、根据融资路径为甲方提供融资所需资料清单。4、根据融资需求为甲方介绍合法的融资渠道。5、融资完成前接受甲方对于有关融资事项的咨询。6、为甲方引荐贷款人，达到甲方条件后，促成甲方与金额（融）机构签订借款合同。五、甲方的权利义务1、如实向乙方介绍自身基本情况。2、保证融资资金用于合法用途。3、向乙方提供甲方执照、法定代表人身份证、甲方的位于重庆市铜梁区个住宅性质房屋产权证（面积约7800平方米）资料。4、根据贷款人的指示及时办理融资的相关手续。5、接受贷款人的审查。6、根据合同向乙方支付服务报酬。7、自行承担因融资产生的费用，配合甲方做好融资工作。七、融资报酬乙方根据第二条所列融资金额收取服务费用，服务费用为融资金额的4%。双方签订本协议后，甲方首付服务费人民币贰拾万元正（小写：20万元），甲方应于贷款银行将贷款放到甲方账户后一个工作日内支付予乙方剩余服务费。八、特别约定1、甲方仅提供执照、法定代表人身份证、甲方的位于重庆市铜梁区个住宅性质房屋产权证（面积约7800平方米）。若因甲方原因（资料不实、自行放弃等）导致融资不成功时，乙方不退还已收取的服务费。2、本合同委托期限从本协议签订之日起至2020年6月30日止，到期前，如乙方提供融资服务仍不能满足甲方要求：贷款不低于3500万元并在2020年6月30日前贷款资金到账、月息不高于0.55%、贷款期限不低于3年、按月付息到期还本等。本合同自动解除，乙方收取的首付服务费20万元应在2个工作日内全额退还甲方，如不退还，按月息3%计息，直至退还为止。3、乙方应在2020年5月30日前书面向甲方表明融资能否成功，如不能成功，本合同自动解除，乙方应立即按上述规定退还已收取的服务费。如能成功，乙方保证贷款资金在2020年6月30日前到账……合同还约定了其他事项。同日，银苟贸易公司通过其法定代表人银万华在重庆农村商业银行开设的尾号为9525的账户向官正东转账支付20万元。收款当日，官正东向银苟贸易公司出具《收条》一张载明：今收到重庆银苟商贸有限公司交来融资定金人民币¥200000.00元，大写贰拾万元整。收款人处有上官科技公司的签章和官正东的签名。上述《融资服务协议》签订后，上官科技公司委托评估公司对银苟贸易公司提供的房产进行了价值评估，2020年7月1日，中财宝信（北京）房地产土地资产评估有限公司向银苟贸易公司出具《房地产预评估结果单》一份，2020年7月13日，重庆百臣资产评估土地房地产估价有限公司向银苟贸易公司出具《初步评估意见书》一份。截至2020年8月31日，上官科技公司仍未成功提供融资服务，银苟贸易公司通过邮寄方式向上官科技公司送达了《重庆银苟商贸有限公司函》，载明：上官科技公司：我公司与你公司于2020年5月7日签订《融资服务协议》，约定：你公司在2020年6月30日前为我公司融资到账不低于3500万元，月息不高于0.55%，贷款期限不低于3年，按月付息到期还本；协议签订后首付服务费20万元；如你公司在2020年6月30日前不能满足前述条件，合同解除，全额退还服务费20万元并按月息3%计息等。协议签订后，我公司按约支付服务费，但你公司至今仍未能按协议要求达到我公司融资要求。为此特通知如下：一、解除双方2020年5月7日签订的《融资服务协议》。二、请你公司在收到本函后3日立即退还服务费20万元。否则我公司将委托律师依法起诉，要求你公司退还服务费、支付利息、赔偿损失等。上官科技公司于同日签收该函。2020年9月4日，银苟贸易公司因本案诉讼，与重庆巴岳律师事务所签订《法律事务委托合同》，并支付律师服务费2万元，重庆巴岳律师事务向银苟贸易公司开具了2万元发票。银苟贸易公司因本案向本院申请财产保全，并支付了保全费1620元。庭审中，银苟贸易公司与上官科技公司一致确认，银苟贸易公司仅向上官科技公司提供了用于抵押贷款的80个房产证复印件。上官科技公司陈述，已支付的20万元服务费已全部用于前期运作。另查明，2020年6月29日，银苟贸易公司与中国工商银行铜梁支行签订了两份《网贷通循环借款合同》及两份《最高额抵押合同》，约定由银苟贸易公司用其名下的房产（位于重庆市铜梁区）作抵押向中国工商银行铜梁支行抵押贷款1000万元。2020年9月24日，上官科技公司由官正东自然人独资的有限责任公司变更为有限责任公司。上述事实，有银苟贸易公司、上官科技公司及官正东的当庭陈述，以及银苟贸易公司举示的《融资服务协议》、重庆农村商业银行股份有限公司对私客户账户明细、收条、《重庆银苟商贸有限公司函》、中国邮政快递单、《法律事务委托合同》、中国工商银行网上银行电子回单、重庆增值税普通发票、（2020）渝0151民初5181号民事裁定书、（2020）渝0151执保498号执行裁定书，上官科技公司举示的《房地产预评估结果单》、《初步评估意见书》、《网贷通循环借款合同》两份、《最高额抵押合同》两份、微信聊天记录等证据予以证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。上官科技公司举示的中国建设银行贷款所需资料清单与本案无关联性，本院不予采信。本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。上官科技公司的经营范围包含代办银行贷款手续等，其与银苟贸易公司签订的《融资服务协议》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该协议合法有效，双方的居间合同关系依法成立，上官科技公司及银苟贸易公司均应当严格按照合同约定履行各自的义务。《融资服务协议》约定，上官科技的主要义务是为银苟贸易公司融资事宜提供进行咨询服务、介绍合法的融资渠道，并为其引荐贷款人促成银苟贸易公司与金融机构签订借款合同，并在2020年6月30日前促成银苟贸易公司成功融资3500万元。本案争议的焦点为：一、《融资服务协议》是否应当解除；二、上官科技公司是否应当退还20万元服务费并支付利息；三、官正东是否应当承担偿还责任。根据前述审理查明的事实，对本案的争议焦点以及银苟贸易公司的各项诉讼请求，分别评述如下：一、《融资服务协议》是否应当解除。《融资服务协议》约定，2020年6月30日前，如上官科技公司提供融资服务不能满足银苟贸易公司关于贷款不低于3500万元并在2020年6月30日前贷款资金到账、月息不高于0.55%、贷款期限不低于3年、按月付息到期还本等要求，本合同自动解除。根据庭审查明的事实，上官科技公司未能完成2020年6月30日前3500万元贷款资金到账属实，根据合同约定，本院确认《融资服务协议》已于2020年6月30日自动解除。故，银苟贸易公司要求解除《融资服务协议》的诉讼请求，本院不予支持。二、上官科技公司是否应当退还20万元服务费并支付利息。银苟贸易公司按照约定向上官科技公司支付了20万元服务费的事实，双方均无异议，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。根据庭审查明的事实，上官科技公司未完成《融资服务协议》约定的在2020年6月30日前促成银苟贸易公司融资3500万元，根据该规定，上官科技公司不得要求银苟贸易公司支付服务费。故银苟贸易公司要求上官科技公司退还20万元服务费的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。若上官科技公司在从事居间活动时支出了必要费用，可以依据相应的证据向银苟贸易公司另行主张，本案不予评判。《融资服务协议》约定，本合同自动解除后，上官科技公司应在2个工作日内退还银苟贸易公司20万元服务费，如不退还，按月息3%计息。银苟贸易公司于2020年8月31日向上官科技公司发出《重庆银苟商贸有限公司函》，要求上官科技公司在收到函件后3日立即退还服务费，系对要求退还服务费期限的变更，故上官科技公司最迟应当于2020年9月3日前退还服务费，但上官科技公司至今未退还，银苟贸易公司有权要求上官科技公司支付利息。银苟贸易公司要求以20万元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍的标准计算利息，符合法律规定，本院予以支持。全国银行间同业拆借中心2020年8月20公布的一年期LPR为3.85%，其4倍为15.4%。但银苟贸易公司要求从2017年5月8日起开始计算利息，无事实和法律依据，本院仅支持从2020年9月4日起开始计算利息。上官科技公司认为，银苟贸易公司未按照约定提供160个房产证及近一年资金往来流水，同时还与他人合作另行融资才导致未按时完成融资，银苟贸易公司先行违约。为证明为上官科技公司已按合同约定向银苟贸易公司提供了融资服务，上官科技公司举示了《房地产预评估结果单》、《初步评估意见书》及与案外人余承蔚、刘雷亮的微信聊天记录。本院认为，《房地产预评估结果单》和《初步评估意见书》可以证明上官科技公司履行合同义务属实，但不能否定上官科技公司未能在2020年6月30日前促成银苟贸易公司融资3500万元的事实；聊天记录也无法确认余承蔚、刘雷亮二人为邮政银行、兴业银行的工作人员，无法达到上官科技公司的证明目的。《融资服务协议》约定“甲方仅提供执照、法定代表人身份证、甲方的位于重庆市铜梁区个住宅性质房屋产权证（面积约7800平方米）。若因甲方原因（资料不实、自行放弃等）导致融资不成功时，乙方不退还已收取的服务费。”本院认为，银苟贸易公司向上官科技公司提供了80个房产证属实，但直至合同约定的最后期限，上官科技公司也未能促成任何一笔贷款。上官科技公司也没有举示任何证据证明其因差另外的80个房产证无法进行融资而向银苟贸易公司进行过催告，要求提供剩余80个房产证。上官科技公司作为代办银行贷款手续的专业机构，应当熟知办理银行贷款所需材料，而其在协议中并未约定银苟贸易公司必须向上官科技公司提供近一年资金往来流水。银苟贸易公司因急需资金与上官科技公司签订《融资服务协议》，协议中明确约定上官科技公司应当于2020年5月30日前书面通知是否融资成功，并保证2020年6月30日前3500万元贷款资金到账。截至2020年6月29日，银苟贸易公司在仍未得到已融资成功通知的情况下，向工商银行贷款的行为与上官科技公司未促成融资的事实不存在行为和结果上的必然联系。综上所述，上官科技公司的上述抗辩意见不成立，本院不予采纳。上官科技公司陈述，已支付的20万元服务费已全部用于前期运作，但未举示证据证明，对该抗辩意见，本院不予采纳。三、官正东是否应当承担偿还责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。2020年9月24日，上官科技公司由自然人独资的有限责任公司变更为有限责任公司，但双方2020年5月7日签订协议时，上官科技公司仍为官正东独资的有限责任公司，庭审中，官正东也未举示证据证明公司财产独立于其个人财产，且银苟贸易公司支付给上官科技公司的案涉20万元服务费也是直接支付至官正东的个人账户。上官科技公司的账户与时任独资股东官正东的个人账户存在混同。故银苟贸易公司要求官正东对上官科技公司的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。关于银苟贸易公司要求上官科技公司、官正东支付律师服务费2万元的诉讼请求。本院认为，双方并未对律师费的承担进行约定，且律师服务费也不是银苟贸易公司提起诉讼必然产生的费用。上银苟贸易公司要求上官科技公司、官正东支付律师服务费，没有法律及事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十七条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、重庆上官科技有限公司于本判决生效之日起十日内退还重庆银苟贸易有限公司融资服务费20万元及利息，利息以20万元为基数按年利率15.4%从2020年9月4日起计算至付清之日止；二、官正东对本判决第一项所载明的债务承担连带清偿责任；三、驳回重庆银苟贸易有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2150元、保全费1620元，共计3770元，由重庆上官科技有限公司、官正东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 王菊芳二〇二〇年十一月三十日法官助理 刘 雨书 记 员 刘 源