新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0104民初3588号 原告：中联润世新疆物流有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）中亚北路418号天工鼎胜汽配城9号楼5层。法定代表人：韩松，总经理。委托诉讼代理人：王海刚，北京德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：新疆汇丰世纪建设工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区阿勒泰地区吉木乃县团结路西友谊街北三区三楼。法定代表人：王开龙，董事长。委托诉讼代理人：李海波，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李卓轩，新疆国法律师事务所律师。原告中联润世新疆物流有限公司（以下简称中联物流公司）与被告新疆汇丰世纪建设工程有限公司（以下简称汇丰建设公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月10日公开开庭审理。后发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年11月23日公开开庭进行了审理。原告中联物流公司委托诉讼代理人王海刚、被告汇丰建设公司委托诉讼代理人李海波和李卓轩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中联物流公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告赔偿原告损失14,797,918.70元；2．本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年4月18日，原、被告签订建设工程施工合同，约定由被告承包原告物流园区3#、4#工程，工程价款为21,994,566.99元，开工日期为2014年4月30日、竣工日期为2014年11月15日。2015年5月27日，双方又签订补充协议约定，被告承包工程应于2015年6月30日前全部完工。该涉案工程实际竣工日期为2016年8月22日，因被告逾期竣工导致原告向购买商铺的业主承担逾期交房责任进行了赔偿。另涉案工程存在质量问题，被告未履行合同约定的质保义务，原告为此支付的维修费用亦应当由被告承担。为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法裁判。被告汇丰建设公司辩称，逾期交房的损失与质量问题的损失不属于同一法律关系，原告对于质量问题应另行主张。双方签订的合同经（2019）新民终412号民事判决认定为无效，双方补充协议改变了原合同的竣工日期，只是约定了完工日期，且多次变更。施工中发生多次变更，后原告股东更迭，经头屯河区人民政府协调后原告才支付农民工工资。原告的诉讼请求无事实及法律依据，请求予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院依法审查认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月16日中联润世公司（甲方）与汇丰世纪公司（乙方）签订《建设工程施工意向协议》，2014年4月18日中联物流公司对案涉工程进行公开招标后与汇丰建设公司签订《建设工程施工合同》，该合同约定的工程名称为中联润世物流园区3#、4#楼，工程内容为除甲方分包外的全套施工图纸范围内工作内容，其中土方工程、消防工程甲方分包（甲方分包部分按照2%取配合费），开工日为2014年4月30日，竣工日期2014年11月15日，合同价款21,994,566.99元。合同专用条款中双方约定工期顺延的其他情况：承包人应当按照协议书约定的开工日期开工，承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求，工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复，视为不同意承包人的开工或延期开工的要求，且工期不予相应顺延；工程师收到延误工期的报告后14天予以书面确认，如工程师逾期不予认可或提出修改意见，视为不同意顺延工期；发生以下情形之一时工期可顺延（1）经发包人和监理人书面认可的较大隐蔽工程、设计变更而引起的工期调整；（2）非承包人原因造成的工期延误、技术改造，发包人监理人现场签证，工期顺延（3）设计变更和工程量增加（4）不可抗力。关于合同价款及调整的约定为：本合同价款采用可调价格合同确定，工程量的计算依据根据双方书面确认的施工图纸、会审纪要和设计变更及现场签证增加的工程量。关于工程预付款的约定为：合同签订后且承包人进入施工现场3个工作日内向承包人支付合同价款总额10%的比例工程预付款；已完工程按工程款计算达到合同价款总额30%（包括预付款）时按月扣回当月工程额度的60%，付款额度达到70%时抵扣完毕。关于工程款（进度款）支付的约定为：按进度付款，承包方每月25日上报工程量，甲方收到乙方上报的工程量进度单确认后10天内支付给乙方上月进度70%工程进度款；本工程施工完经甲方及有关部门验收合格后，乙方到相关部门进行工程资料备案后，甲方给乙方办理竣工结算，竣工结算后甲方付给乙方至工程总造价的96%；工程结算余下4%保修金，待保修期满后十天内付清；本工程施工中，经甲乙双方书面确认增加或追加合同价款的，甲方对增加或追加部分的合同款项支付，在工程施工完经甲方及有关部门验收合格甲方办理完毕竣工结算且预留工程保修金后支付；发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，未经发包人书面同意，承包人不得停止施工。承包人擅自停工的，发包人有权按本合同专用条款第35.2条第1款的约定追究乙方的违约责任。2015年双方签订的《补充协议》内容为，鉴于根据乙方已完工程量，甲方已向乙方支付工程款合计2,060万元，含延期支票130万元，截止本补充协议签订之日中联润世物流园区项目3、4号楼尚未完工，双方经平等友好协商达成本补充协议：1．乙方向甲方承诺，于2015年6月30日前，中联润世物流园区3、4号楼总包《建设工程施工合同》中所包含的工程量（除了外幕墙部分）全部施工完毕，即中联润世物流园区3、4号楼建设工程于2015年6月30日前全部完工，乙方仅可留小部分人员在项目现场进行收尾工作；2．乙方须于本补充协议签署之日起10日内，向甲方开具甲方已付款金额扣除乙方已向甲方开具有效发票金额后剩余金额1,930万元的有效发票；3．本补充协议签署后，除本补充协议第2条外，乙方再向甲方开具相应金额的有效发票后，甲方向乙方支付工程款480万元，其他工程款支付方式依照原合同执行。2015年5月28日，汇丰建设公司书面声明，补充协议“甲方已向乙方支付工程款合计2,060万元，其中含130万元延期支票”的表述，系其公司单方统计的已付款金额，中联物流公司向其公司已付工程款的具体金额，以双方财务部门在该补充协议签订后核算出具体金额并经双方盖章确认的实际发生额为准。2016年8月23日，案涉工程经建设、监理、设计、施工、勘察单位竣工验收合格。汇丰建设公司向乌鲁木齐市中级人民法院起诉中联物流公司，诉讼请求为：1．确认其与中联物流公司签订的《建设工程施工意向协议》及《建设工程施工合同》无效；2．中联物流公司支付欠付工程款18,788,062.60元；3．中联物流公司赔偿窝工停工损失405,611.74元；4．中联物流公司赔偿利息损失3,026,679.67元（自2016年8月起按6%计息））5．确认汇丰建设公司对案涉工程项目享有优先受偿权。乌鲁木齐市中级人民法院作出（2018）新01民初255号民事判决：一、中联物流公司支付汇丰建设公司工程价款13,995,619.9元；二、中联物流公司支付汇丰建设公司工程款利息1,135,686.23元；三、驳回汇丰建设公司要求确认双方签订的《建设工程施工意向协议》及《建设工程施工合同》无效的诉讼请求；四、驳回汇丰建设公司要求中联物流公司赔偿窝工停工损失405,611.74元的诉讼请求；五、驳回汇丰建设公司要求对案涉工程项目享有优先受偿权的诉讼请求。双方不服该民事判决，提出上诉，自治区高级人民法院于2019年12月18日作出（2019）新民终412号民事判决：一、维持乌鲁木齐市中级人民法院（2018）新01民初255号民事判决第四项、第五项，即：驳回汇丰建设公司要求中联物流公司赔偿窝工停工损失405,611.74元的诉讼请求；驳回汇丰建设公司要求对案涉工程项目享有优先受偿权的诉讼请求；二、撤销乌鲁木齐市中级人民法院（2018）新01民初255号民事判决第三项；三、变更乌鲁木齐市中级人民法院（2018）新01民初255号民事判决第一项为：中联物流公司支付汇丰建设公司工程款16,681,431.54元；四、变更乌鲁木齐市中级人民法院（2018）新01民初255号民事判决第二项为：中联物流公司支付汇丰建设公司工程款16,681,431.54元的利息（自2017年8月16日至2019年8月19日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；五、确认中联物流公司与汇丰建设公司签订的《建设工程施工意向协议》及《建设工程施工合同》无效；六、驳回汇丰建设的其他诉讼请求。该案认定中联物流公司已支付工程款为32,273,175.3元，应向汇丰建设公司支付的工程款为48,954,606.84元。还认定，案涉工程已于2016年8月竣工验收，中联物流公司应当向汇丰建设公司返还工程质量保证金，一审扣除质量保证金缺乏法律依据，应予纠正；中联物流公司虽然提出案涉工程在质保期内存在质量问题给其造成损失应从质保金中扣减相应款项，但未提交证据对该事实予以佐证，故该主张依据不足。本案中联物流公司主张的损失包括（一）质保期内汇丰建设公司未履行质保义务的维修费1,091,969.51元（二）中联物流公司预售1、2、3、4号楼商铺因逾期交房向业主赔付的金额合计11,870,929.19元（三）1、2、4号楼地下车库439个因汇丰建设公司逾期交工的租金损失1,835,020元（2015年7月1日至2016年8月22日按每个车位每日10元计算）。中联物流公司预售商铺的买卖合同中，3号楼商铺的交付期限为2014年12月31日，4号楼商铺的交付期限为2015年5月31日，逾期交房违约金为按日支付已交房价款万分之0.1。中联物流公司本案审理中称，与购买商铺的业主协商确定的违约金为万分之一到万分之二之间，以代金券的形式赔付，代金券用于新购天工汽配城商铺及办公用房。中联物流公司提供的代金券上记载的发放日期为2016年12月。本院认为，法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案原、被告订立的建设工程施工合同经生效民事判决认定为无效合同，经本院释明后，原告明确本案以合同之诉主张损害赔偿，其中一部分为工程质量问题的损害赔偿。工程质量问题的损害赔偿与合同无效的损害赔偿非同一法律关系，合同无效不免除被告的质量责任，案涉工程质量经竣工验收合格，原告提供的维修费的相关证据均不能证明是因被告未履行保修责任而产生的损失，更非合同无效所造成的损失。合同无效自始无效，原告无证据证明延期交工为被告单方过错所致，而对合同无效有过错的一方承担的损害责任性质属于缔约过失责任，其范围为信赖利益损失，主要是缔约费用的损失。原告主张逾期交工造成赔付违约金的损失和地下车位的租金损失均属于履行利益损失，被告施工范围为3、4号楼，原告无证据证明1、2号楼已交工但因被告的原因导致与3、4号楼同时竣工验收的事实，无证据证明1、2、4号楼地下车位租金损失实际产生且与本案相关联，原告提供的证据也无法证明其赔付1、2、3、4号楼购房业主逾期交房违约金实际产生并且是因本案合同无效所造成的损失。综上所述，原告的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告中联润世新疆物流有限公司的诉讼请求。案件受理费110,587.52元（原告已预交）由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   郭 荣人民 陪 审员   张成胜人民 陪 审员   李玉梅二 〇 二 〇 年 十 一 月 二 十 六 日书  记  员   史雅楠