四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0781民初5188号 原告：苏含希，女，汉族，生于1991年7月30日，四川省江油市人，住江油市。 委托诉讼代理人：万凤林，四川山皆律师事务所律师。 被告：康纪国，男，汉族，生于1969年1月15日，四川省资阳市人，住资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：张聪，四川元众律师事务所律师。 原告苏含希诉被告康纪国合同纠纷一案，本院于2020年10月12日受理后，被告康纪国提起管辖权异议，被本院裁定予以驳回。后，审判员薛梅依法适用简易程序于2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告苏含希的委托诉讼代理人万凤林、被告康纪国及其委托诉讼代理人张聪均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告苏含希向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付欠款9万元；2.请求判令被告向原告按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（3.85%）支付逾期利息，计息时间从2019年10月17日起；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告之子康罗于2018年7月26日离婚。办理离婚手续时，委托康罗的父亲即本案被告处理夫妻共同财产：位于成都市双流区东升航林路396号3栋3单元1楼4号房屋（以下简称房屋）。被告于2018年9月22日向原告签署《承诺书》，约定在被告出售房屋后十日内向原告支付30万元。后，被告于2019年10月17日与简惠梅签订房屋买卖合同，将房屋出售并收取了全部售房款，但至今仅向原告支付21万元，剩余的9万元被告拒绝支付，故原告来院提起诉讼。 被告康纪国辩称：1.原告与儿子康罗于2013年5月结婚，我们老两口支付了首付款为小两口购买了案涉房屋，原告只占该房屋1%的份额，其余份额属于康罗；2.自己确实向原告出具了承诺书，但该承诺书是附义务的赠与合同，因为原告对案涉房屋占有的份额为1%，相当于不到2万元，故承诺书中超出2万元金额的部分应视为赠与。在向原告转账后剩余的9万元，被告有权在其所有权转让之前进行撤销；3.我们老两口对原告及儿子帮助极大，不仅支付房屋首付款，每月还按时归还按揭款。孙女出生后，原告的母亲在照顾孩子，我们每月还给原告母亲2000元的帮助。之后，原告投资母婴店亏损后，我们还帮助偿还了很多高利贷。综上，我对原告的付出远远超过了案涉金额（9万元），并且承诺书的性质是附义务的赠与合同，被告有权撤销，故请求驳回原告的诉讼请求。 本案经审理查明以下事实：原告苏含希与被告康纪国之子康罗于2018年7月26日协议离婚，离婚协议书中约定双方按份共有的位于成都市双流区东升航林路396号3栋3单元1楼4号的按揭房屋，离婚后由男方父母全权处理。 2018年9月11日，被告康纪国向原告出具《承诺书》载明“本人康纪国承诺，在康罗、苏含希共同持有的房屋（房产位于双流××镇××村3-3-4）经由康纪国售出之后十日内，给苏含希人民币300000元（大写：叁拾万圆整），包括拾万元是康罗还苏含希父母的帐。本房产由康纪国代表全权处理。本人在此作出有效承诺，本承诺书一式二份。承诺人：康纪国承诺人身份证号码：5110261969××××××××被承诺人：苏含希被承诺人身份证号码：51078119910730022日期：2018.9.11承诺兑现日期：房产售出十日内”。 2019年5月27日，苏含希、康罗（委托人）与康纪国（受托人）签订《委托书》，约定：二委托人按份共有的位于东升街道航林路396号3栋3单元1-3层4号房屋授权受托人办理结清贷款、签订买卖合同、价款收取、过户手续、税费处理、协助买方、不动产交付、代为提前归还贷款等具体事务。苏含希、康罗在委托人处签名捺印。该委托书在成都市蜀都公证处予以公证。2019年8月1日，康纪国与案外人简惠梅签订《成都市存量房屋买卖合同》，约定将案涉房屋转让给简惠梅，成交价为282.8万元。2019年9月5日，康纪国向原告苏含希转款10万元。同年11月24日，康纪国向苏含希转款10万元。另外，康纪国通过微信向苏含希转账1万元。庭审中，双方对转款事实、金额及原告拥有案涉房屋1%份额的事实均无异议。 2020年9月19日，康纪国向苏含希邮寄送达〈关于撤销赠与《承诺书》的通知〉，苏含希于9月25日签收。该通知载明“本人于2018年9月10日向你出具了赠与30万元人民币的《承诺书》。截止2020年9月14日，本人共计向你支付了21万元，剩余9万元未向你支付。现本人因生产经营困难，无力再支付剩余的9万元，依据合同法第一百八十六条的规定，撤销赠与剩余人民币9万元。特此通知”。 以上事实有原告身份证复印件、被告常住人口信息表、离婚协议书、离婚登记审查处理表、承诺书、微信聊天记录、原告借记卡账户历史明细清单、《成都市存量房屋买卖合同》、公证书、存款金融交易明细查询、关于撤销赠与《承诺书》的通知及当事人庭审自述等证据在卷作证。 本院认为：原告苏含希与被告康纪国之子康罗在离婚协议中约定将二人按份共有的房屋委托康纪国出售，为此康纪国向苏含希出具《承诺书》，承诺在房屋售出十日内向原告支付30万元。该承诺书是双方真实意思表示，并且康纪国在售出房屋后先后向苏含希转账支付共计21万元，双方对转账金额不持异议，故本院认定《承诺书》合法成立及已实际支付21万元的事实。 庭审中，被告辩称《承诺书》是附义务的赠与合同，由于赠与合同是诺成合同，《承诺书》中原、被告之间并无关于赠与的合意，康纪国并不是将房屋款其中的30万元无偿赠与给苏含希。事实上，苏含希占有案涉房屋1%的份额，其依据承诺书取得的30万元是因为自己对房屋所有权份额的丧失而非康纪国的赠与，故本院对被告的该辩称理由不予支持。康纪国应当按照承诺书的约定向原告支付欠付的9万元房款。 最后，关于原告诉请资金占用利息问题，虽然承诺书约定了“在房屋售出十日内付款”，但双方均未举证房屋售出的确切时间，根据被告向原告的转账时间（分别为2019年9月5日、11月24日）及《成都市存量房屋买卖合同》的签订时间（2019年8月1日），本院能够认定售出房屋的时间在2019年9月5日前，故原告诉请的按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价率（年利率3.85%）从2019年10月17日开始计算资金占用利息的请求，合乎情理且于法有据，本院予以支持。 综上，案经调解无果，依据《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则”，《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，判决如下： 限被告康纪国于本判决生效后十日内向原告苏含希支付欠款90000元并支付相应资金占用利息（利息计算方式：以欠款90000元为基数，按照年利率3.85%计算，自2019年10月17日起至付清之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取1063元，由被告康纪国承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员 薛 梅 二〇二〇年十一月二十四日 书记员 李文雯