天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初19号原告：任婷，女，1990年10月5日出生，汉族，住天津市河西区。委托诉讼代理人：袁战胜，天津崇中律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭琦，天津崇中律师事务所实习律师。被告：天津市未蓝枫尚装饰设计有限公司，住所地天津市河北区铁东路金水畔家园2-1-406。统一社会信用代码91120105MA06U308XB法定代表人：王松，该公司总经理。原告任婷与被告天津市未蓝枫尚装饰设计有限公司（以下简称“未蓝枫尚公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月2日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告任婷及其委托诉讼代理人袁战胜，被告未蓝枫尚公司的法定代表人王松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。任婷向本院提出诉讼请求：1、判令未蓝枫尚公司赔偿任婷经济损失51074.7元（包括未安装或不合格项目损失38704.7元、任婷后期自行施工费8300元、2019年9月23日至2019年10月23日延期交工期间租房费用4770元、租房期间的车位费400元）；2、判令未蓝枫尚公司向任婷支付自2019年9月23日起至2019年10月23日止违约金1500元，违约金按每日50元计付；3、本案诉讼费用由未蓝枫尚公司承担。事实与理由：2019年5月22日，原、被告签订《工程委托合同书》，合同约定，由未蓝枫尚公司承包任婷名下坐落于天津市河西区××大厦××座1715房屋的家庭居室装饰装修工程，工程地点为天津市河西区××大厦××座1715，工程内容及具体的装修明细见装修预算表；承包方式为未蓝枫尚公司包工、部分包料；工程期限为120日，开工日期为2019年5月23日，竣工日期为2019年9月23日，工程造价97000元；合同还约定，由于未蓝枫尚公司原因致使工期延误的，每延误一日，由未蓝枫尚公司向任婷每天支付50元的延期违约金。合同签订后，未蓝枫尚公司施工期间出现私自使用与合同约定品牌不符的产品、私自减项、未按图纸施工等问题，且工程严重延误，拒不配合履行维修责任，合同到期后也未能完成工程，已经完成部分出现大量不合格、无法使用等问题，任婷无奈另行雇佣人员施工补救，购买设备、设施进行安装。未蓝枫尚公司行为严重违反合同约定，给任婷造成了经济损失和严重困扰。故任婷诉至法院。未蓝枫尚公司辩称，我公司不同意任婷全部诉讼请求。任婷陈述的关于合同约定的内容属实，关于履行合同的内容不属实。我公司不存在违约情形。我方有竣工验收报告，工程已经竣工，我公司不存在误工的情况，装修工程于2019年9月23日完工并交付任婷，通过微信向任婷发送了撤场和现场完工保洁的视频。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对任婷提交的证据1.室内设计委托合同书、证据2.工程委托合同书、证据5.微信聊天记录；及未蓝枫尚公司提交的证据1.工程增减项单，当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：任婷提交的证据3.照片、视频，欲证明双方约定的施工期结束后，未蓝枫尚公司未按合同约定完成施工工作。未蓝枫尚公司质证认为，对证据3照片真实性无法核实，看不清内容，不认可证明目的；对视频真实性无异议，对关联性不认可，且任婷自己承认是其让我方拆除的踢脚板。本院认定意见：任婷提交的照片证据缺乏客观性，本院不予采信；任婷提交的视频证据，客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。任婷提交的证据4.未蓝枫尚公司具体违约项目及存在问题汇总表，欲证明未蓝枫尚公司未按照合同完成施工。未蓝枫尚公司质证认为，对证据4真实性、合法性、关联性不认可。本院认定意见：任婷提交的该份证据材料缺乏客观性，本院不予采信。任婷提交的证据6.房租收费单及微信记录，欲证明额外增加的租房费用。未蓝枫尚公司质证认为，对证据6关联性不认可，与本案无关，不认可证明目的。本院认定意见：任婷提交的该份证据材料，客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。任婷提交的证据7.收据、网络购物凭证，欲证明额外聘请人员、购买设施的费用支出。未蓝枫尚公司质证认为，对证据7关联性不认可，与本案无关，不认可证明目的。本院认定意见：任婷提交的该份证据材料，与本案缺乏关联性，本院不予采信。未蓝枫尚公司提交的证据2.项目验收报告，欲证明部分工程已经过任婷验收。任婷质证认为，对证据2真实性不认可，没有我方签字确认，仅是未蓝枫尚公司的单方意思表示，不能作为我方接受验收的依据。本院认定意见：未蓝枫尚公司提交的该份证据材料缺乏客观性，本院不予采信。未蓝枫尚公司提交的证据3.撤场保洁视频，欲证明被告按时完工及现场安装的材料。任婷质证认为，对关联性不认可，该录像仅能反应大概的情况，且我方没有在场，对于我方提出的一些细节性问题视频反应不出来，对证明目的不认可。本院认定意见：未蓝枫尚公司提交的该份证据材料，客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信；对证明目的，本院不予采信。未蓝枫尚公司提交的证据4.微信聊天记录，欲证明原告主张我方未做的内容我方已经做了。任婷质证认为，对证据4真实性无异议，是双方交流的记录，对关联性不认可，无法证明未蓝枫尚公司的证明目的。本院认定意见：未蓝枫尚公司提交的该份证据材料客观、真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信；对证明目的，本院不予采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月22日，原、被告签订《工程委托合同书》，合同约定，由未蓝枫尚公司承包任婷名下坐落于天津市河西区××大厦××座1715房屋的家庭装饰装修工程，承包方式为未蓝枫尚公司包工、部分包料，工程期限为120天，开工日期为2019年5月23日，竣工日期为2019年9月23日，工程价款97000元，施工完毕验收后3日内支付工程尾款5%，即3600元；合同还约定，由于一方原因致使工期延误的，每延误一日，由责任方向对方支付50元／天的延期违约金。合同签订后，未蓝枫尚公司进场施工，任婷按期支付工程款；施工过程中，双方签订工程增减项单，对合同价款进行变更，变更后工程价款调整为94008元。后双方在履行合同过程中产生争议。未蓝枫尚公司撤场后将房屋钥匙放在门上。现涉诉房屋任婷已实际使用，剩余工程尾款3600元任婷尚未支付。经双方当庭确认，未蓝枫尚公司未安装或不合格装修项目损失，包括踢脚线、楼梯扶手、集成方灯价值总计4900元。本院认为，任婷与未蓝枫尚公司签订的装饰装修合同，系双方当事人真实意思表示，相关内容未违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。合同签订后，双方均应严格全面地履行合同义务。任婷将房屋交付未蓝枫尚公司装修并依照合同约定按时付款，未蓝枫尚公司应当按照合同约定按时完成装修工作。现双方当事人对工程是否完工存在争议，对此，应由未蓝枫尚公司承担举证证明责任。为此，未蓝枫尚公司提交了项目验收报告予以证明项目工程已竣工验收，但该项目验收报告没有任婷的签字确认，该证据系未蓝枫尚公司单方制作，无法确认该证据的客观真实性。因未蓝枫尚公司未能向本院提交充足有效的证据证明其按时完工，故对未蓝枫尚公司陈述的工程已竣工验收的意见，本院不予采信，应由未蓝枫尚公司承担举证不能的责任。另，未蓝枫尚公司在庭审中承认，截至庭审时尚有部分装修工作未完成，包括踢脚线、楼梯扶手、集成方灯价值总计4900元。未蓝枫尚公司未按合同约定按时完成装修工作，应当承担继续履行合同义务、赔偿损失等违约责任。任婷同意不再要求未蓝枫尚公司继续完成装修工作，并主张其已另行雇佣人员完成剩余装修工作，双方合同已无继续履行之可能，故原告要求未蓝枫尚公司赔偿任婷未安装或不合格项目损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于未安装或不合格项目损失的数额，经双方协商确认，未蓝枫尚公司未安装或不合格项目损失，包括踢脚线、楼梯扶手、集成方灯等价值合计4900元，未蓝枫尚公司应当予退还；另，任婷尚有工程尾款3600元未支付，两项折抵后，未蓝枫尚公司应向任婷支付1300元。关于房屋钥匙交付时间。双方均认可未蓝枫尚公司已将房屋钥匙放置于门上，但对放置的时间双方未达成一致意见。未蓝枫尚公司主张其于竣工日期之日即2019年9月23日将房屋钥匙放置于门上，但未蓝枫尚公司未向本院提交证据予以证明其主张，故对未蓝枫尚公司的上述意见，本院不予认定；任婷主张未蓝枫尚公司于2019年10月1日方将钥匙放置于门上，系任婷对其权利的处置，且任婷现已实际使用涉诉房屋，故2019年10月1日视为未蓝枫尚公司实际交付装修工作之日。关于违约责任。依据双方合同约定，竣工日期应为2019年9月23日，2019年10月1日未蓝枫尚公司实际交付装修工作，逾期9天，故任婷要求未蓝枫尚公司承担逾期交付的违约责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于违约金计算。依据双方合同约定，由于一方原因致使工期延误的，每延误一日，由责任方向对方支付50元/天的延期违约金。未蓝枫尚公司逾期9天完成装修工作，依此计算，未蓝枫尚公司应向任婷支付违约金450元。关于后期装修损失。任婷主张后期自行施工费8300元应由未蓝枫尚公司承担。考虑后期自行施工属于任婷自行处理后期装修工作，且该部分装修费已经在其支付给未蓝枫尚公司的装修费中予以扣除，故该部分装修费，应由任婷自行承担，故任婷该项诉讼请求，于法无据，本院不予支持。关于租房损失。依据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。未蓝枫尚公司逾期未完工，必然会影响任婷对涉诉房屋的正常使用，该损失应由未蓝枫尚公司承担；任婷为正常使用涉诉房屋委托他人继续完成装修工作，期间不能正常使用涉诉房屋，任婷需要另行租赁房屋解决居住问题而形成损失，该损失亦应由未蓝枫尚公司承担。故任婷要求未蓝枫尚公司支付租房损失的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。任婷主张2019年9月23日至2019年10月23日延期交工期间租房费用4770元的数额偏高，本院予以调整。如前所述，未蓝枫尚公司于2019年10月1日将装修房屋交付任婷，逾期9天。考虑继续装修的实际情况、租赁房屋的客观需要及入住涉诉房屋任婷应当预见到因装修造成的空气质量问题，本院酌定由未蓝枫尚公司赔偿任婷不能按时使用房屋的租房损失1500元。关于车位费。任婷要求未蓝枫尚公司赔偿其400元车位费的诉讼请求，考虑存车并非必要消费，系任婷的个人的选择和正常支出，故任婷的该项诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告天津市未蓝枫尚装饰设计有限公司退还原告任婷装修工程款1300元；二、自本判决生效之日起十日内，被告天津市未蓝枫尚装饰设计有限公司赔偿原告任婷租房损失1500元；三、自本判决生效之日起十日内，被告天津市未蓝枫尚装饰设计有限公司向原告任婷支付违约金450元；四、驳回原告任婷其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1114元，减半收取557元，由原告任婷承担400元，被告天津市未蓝枫尚装饰设计有限公司承担157元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  张国栋二〇二〇年十一月二十四日书记员  路 琦本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。