文书内容广东自由贸易区南沙片区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0191民初6460号原告：亿多世（中国）租赁有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：OHSIEWGUAT，职务董事长。委托诉讼代理人：李嵩飞，周蕾，上海申浩律师事务所律师。被告：饶道新，男，1954年7月18日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。被告：饶道苗，男，1960年10月31日出生，住山东省烟台市莱山区。被告：饶大毅，男，1979年10月6日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。原告亿多世（中国）租赁有限公司（以下简称亿多世公司）与被告饶道新、饶道苗、饶大毅融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年10月20日公开开庭，独任审理。原告亿多世公司委托诉讼代理人李嵩飞到庭参加诉讼。被告饶道新、饶道苗、饶大毅经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告亿多世公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告饶道新、饶道苗、饶大毅对烟台新海水产食品有限公司（以下简称烟台食品公司）应向原告亿多世公司支付按照全部未付租金计算的损失（152250元/期×13期=）2071500元承担连带清偿责任；2.判令被告饶道新、饶道苗、饶大毅对烟台食品公司应向原告亿多世公司支付迟延付款违约金（以每期到期应付未付的租金为基数，按照每日千分之一的标准，自每期迟延支付之日起计至庭审之日止；以拖欠租金总额2071500元为基数，按照每日千分之一的标准，自庭审次日起计至实际清偿之日止）承担连带清偿责任；3.判令饶道新、饶道苗、饶大毅对烟台食品公司应向原告支付的律师费90748元、财产保全保险费5370.22元承担连带清偿责任；4.判令原告亿多世公司对被告饶大毅名下位于山东省烟台市莱山区银海路566号12号2单元1503号房产拍卖、变卖后所得价款，在被告烟台食品公司的应付款范围内享有优先受偿权；5.判令三被告承担本案诉讼费、财产保全保险费。事实与理由：2017年3月30日，亿多世（中国）租赁有限公司上海分公司（出租人，以下简称亿多世上海分公司）与烟台食品公司（承租人）签订合同编号为PMSU20170330的《融资租赁框架合同（最高额租赁）》，约定：亿多世公司给予烟台食品公司最高额租赁为450万元的授信，合同有限期限为2017年3月30日至2019年3月29日。同日，被告饶大毅与亿多世上海分公司签订《房地产抵押合同（最高额抵押）》，将其拥有合法处分权的位于山东省烟台市莱山区银海路566号12号楼2单元1503号房产，以最高额抵押的方式为烟台食品公司在《融资租赁框架合同（最高额租赁）》项下发生的债务提供担保。双方约定债务履行期限以单次签订的《融资性售后回租合同》或者《租赁合同》的约定为准。此后，双方在不动产登记部门办理抵押登记。2017年4月24日，烟台食品公司与亿多世公司签订合同编号为GO/SL/0417/A00019的《融资性售后回租合同》，约定：①亿多世公司作为出租人，根据烟台食品公司的要求向烟台食品公司购买租赁物壹批后，租赁给烟台食品公司；②租赁期为3年，自2017年5月1日起至2020年4月30日止，共36期，每期1个月；③毎期租金为152250元，其中第1期租金的支付时间为租赁物验收确认书或证明书交付之日起5日内；从第2期开始，租金于每期首月5日之前支付，如遇节假日则提前至前一银行工作日；④若烟台食品公司未按照约定支付租金的，则按全部租金（包括到期未付及未到期的）的40%向亿多世公司支付违约金；⑤烟台食品公司迟延支付租金，每迟延一天，则按照迟延付款金额的千分之一向亿多世公司支付违约金；⑥烟台食品公司迟延支付租金，经亿多世公司催告后5日内仍未履行义务的，亿多世公司有权要求烟台食品公司支付全部租金；⑦亿多世公司解除合同后，除应支付的租金、违约金、迟延履行金外，还有权要求烟台食品公司承担因追偿所产生的诉讼费、公告费、律师费等费用；⑧烟台食品公司付清租金及其他费用之前，亿多世公司保留租赁物的所有权等。同日，被告饶道苗、饶道新、饶大毅分别就《融资性售后回租合同》与亿多世公司签订《保证担保协议》，为烟台食品公司就《融资性售后回租合同》项下包含租金及其他费用的支付义务承担连带保证责任，保证期间为烟台食品公司履行义务期限届满后2年。《融资性售后回租合同》签订后，亿多世公司按时、保质、保量的完成了自身购买、交付租赁物的义务，烟台食品公司亦签署了《设备验收确认书》。然而从2019年2月份开始，烟台食品公司开始严重拖延支付租金。截至2020年2月20日，烟台食品公司已拖欠2019年2月至2020年2月的13期应付期租金合计1919250元。经亿多世公司多次催告后，至今仍未支付。原告认为：1.《融资性售后回租合同》《保证担保协议》均是各方真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行。烟台食品公司迟延支付租金的行为已经构成违约。2.烟台食品公司违反《融资性售后回租合同》的约定，应当承担违约责任，即向亿多世公司支付到期的全部租金、违约金，赔偿亿多世公司为维护自身合法权益支付的律师费，并向亿多世公司返还租赁物。3.被告饶道苗、饶道新、饶大毅依法应对烟台食品公司的上述付款义务承担连带保证责任。4.亿多世公司依法对被告饶大毅名下位于山东省烟台市莱山区银海路566号12号2单元1503号房产拍卖、变卖后所得价款，在被告烟台食品公司的应付款范围内享有优先受偿权。烟台食品公司被其债权人烟台卧龙园区发展有限公司向烟台市芝罘区人民法院申请破产重整，烟台芝罘法院已裁定受理，案号为（2020）鲁0602破4号案件。原告亿多世公司为维护自身合法权益，向法院提起诉讼。被告饶道新无答辩，亦未提交证据。被告饶道苗无答辩，亦未提交证据。被告饶大毅无答辩，亦未提交证据。经审理查明：2017年3月30日，亿多世（中国）租赁有限公司上海分公司（出租人，以下简称亿多世上海分公司）与烟台食品公司（承租人）签订合同编号为PMSU20170330的《融资租赁框架合同（最高额租赁）》，约定：承租人因扩大经营需要，向出租人申请设备融资租赁，经抵押人提供最高额的房地产抵押担保，出租人同意根据资金可能及承租人实际需要向承租人分次提供融资租赁服务。在本合同约定的期间和最高额内，不再逐个合同办理抵押担保手续。合同有效期限24个月，自2017年3月30日起至2019年3月29日止。出租人给予承租人授信的最高额租赁为4500000元。本合同所指最高额是指在本合同有效期限内，承租人不同时期签订的《融资租赁合同》或者《租赁合同》项下约定的租金余额之和的最高金额，不含承租人到期应付未付租金在内。在本合同有效期限内，出租人在最高额范围内根据承租人实际需求，可以为出租人逐笔办理融资承租业务，不再逐个合同办理抵押担保手续。办理每笔融资租赁业务，双方应当另行签订单次租赁合同，双方权利义务、法律责任等以单次租赁合同约定为准。2017年3月30日，饶大毅（甲方、抵押人）与亿多世上海分公司（乙方、抵押权人）签订《房地产抵押合同（最高额抵押）》，约定：饶大毅将其拥有合法处分权的位于山东省烟台市莱山区银海路566号12号楼2单元1503号房产以最高额抵押的方式为烟台食品公司在《融资租赁框架合同（最高额租赁）》项下发生的债务提供担保，最高债权数额为450000元；债务履行期限以单次签订的《融资性售后回租合同》或者《租赁合同》的约定为准。双方在不动产登记部门办理抵押登记。2017年4月24日，亿多世公司（出租人）与烟台食品公司（承租人）签订合同编号为GO/SL/0417/A00019的《融资性售后回租合同》，主要约定：一、租赁物为铝塑泡罩包装机DPP170壹台，粗粉碎机CSJ250-X壹台，万能粉碎机30B-X壹台等设备（以下简称租赁物），出卖人为烟台食品公司。二、租赁期限为3年，自2017年5月1日起至2020年4月30日止；交付预定月为2018年1月，租金为每期152250元，36期，第1期自起租日起5日内以转账支付，第2期开始每期首月5日前以银行转账支付方式支付，如遇节假日则提前至前一银行工作日。无论出租人是否发出租金《付款通知书》，承租人均应根据本合同规定的支付期限和方法支付租金。三、承租人应当按照约定支付租金。未按照约定支付租金的，按全部租金（包括到期未付及未到期的）40%向出租人支付违约金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。四、本合同因承租人的违约行为被解除的，承租人有义务支付合同项下的所有到期和未到期租金及其他应付款项：承租人所支付的款项按照以下顺序清偿所欠出租人的债务；各项费用（包括但不限于出租人向承租人履行本合同或主张本合同项下出租人权利而产生的费用，如仲裁费、诉讼费、律师费、调查费、公证费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、公告费、翻译费、搬运费、仓储费等），违约金，欠付租金利息，租金。五、承租人怠于向出租人支付本合同相关费用（包括租金及其他应付款项）时，或者出租人为承租人垫付费用后承租人怠于偿还该垫付款时，在出租人未要求承租人支付全部租金或要求解除合同前，再次迟延期间，承租人应当每日按照应付金额的0.1%向出租人支付迟延履行的违约金。六、承租人发生一次或一次以上延迟支付租金时，经出租人催告后5日内未履行义务的，出租人可以单方解除本合同。七、合同租赁期限内，租赁物的所有权归出租人所有。2017年4月24日，亿多世公司（甲方）、亿多世上海分公司（乙方）、烟台食品公司（丙方）签订《融资性售后回租合同补充协议》，约定：丙方作为承租方，清楚地知晓甲乙方为《融资性售后回租合同》的共同实施方，在签订、履行过程中，保证不以甲方、乙方之间名义上的不同，拒不履行承租方的义务或进行其他有关损害甲乙方权利的抗辩。2017年4月24日，亿多世公司与烟台食品公司签订编号为ESHSU20170332的《买卖合同》，双方就《融资性售后回租合同》项下的租赁物达成买卖合意。亿多世公司向烟台食品公司支付450万元。烟台食品公司签署《设备验收确认书》，确认：案涉租赁物已经运抵承租人处，承租人已接收上述设备；上述设备与案涉《融资性售后回租合同》附表设备清单列明的设备一致；承租人已对上述设备进行详细的检查验收，设备已经验收合格；上述设备完全符合正常使用要求；亿多世公司为上述设备唯一合法所有权人等。2017年4月24日，饶道新、饶道苗、饶大毅各自（甲方、保证人）与亿多世公司（乙方、债权人）、烟台食品公司（丙方、债务人）签订《保证担保协议》，约定：甲方自愿为丙方提供独立、无条件和不可撤销的连带责任保证，其有效性不受与债务有关的任何合同或合同无效或被撤销而影响；担保范围为《融资性售后回租合同》项下丙方的所有义务；保证期间自合同生效之日至《融资性售后回租合同》项下丙方义务履行期限届满之后2年止；在任何情况下，只要丙方未能偿还到期的债务，乙方有权直接要求甲方履行保证担保责任，无须向任何其他人主张任何权利或任何诉讼或其他措施；如甲方（保证人）多于一位，每位保证人承诺其承担连带保证责任，乙方有权向任何一位保证人要求承担全部保证责任，每位保证人负有担保全部债务的义务。亿多世公司与上海申浩律师事务所于2020年2月24日签订《法律服务合同》，主要约定：上海申浩律师事务所就亿多世公司与烟台食品公司、饶道新、饶道苗、饶大毅融资租赁合同纠纷一案接受亿多世公司委托，委派律师在案件中作为亿多世公司的代理人，代理费为90748元。上海申浩律师事务所于2020年3月9日以亿多世公司作为购买方开具上海增值税专用发票，发票记载货物或应税劳务、服务名称为“*现代服务*律师费”，价税合计90748元。亿多世公司于2020年3月12日向上海申浩律师事务所支付353669元，并称此笔律师费是委托上海申浩律师事务所代理多宗诉讼案件合计支付的，其中约定本案的费用为90748元。因在本案中申请财产保全并由浙商财产保险股份有限公司出具保函作为担保，亿多世公司于2020年3月26日向浙商财产保险股份有限公司支付财产保全保险费22305.03元，并称此笔财产保全保险费是基于多宗诉讼案件合计支付的，其中约定本案的费用为5370.22元。诉讼中，亿多世公司称烟台食品公司分别于2017年5月5日、2017年6月5日、2017年7月6日、2017年8月4日、2017年9月5日、2017年10月9日、2017年11月6日、2017年12月5日、2018年1月5日、2018年2月6日、2018年3月5日、2018年4月4日、2018年5月4日、2018年6月5日、2018年7月6日、2018年8月7日、2018年9月7日、2018年10月10日、2019年5月21日、2019年6月20日、2019年9月3日、2020年2月24日支付第1-22期租金，于2019年10月29日、2019年11月22日部分支付第23期租金50000元、10000元，合计60000元。租赁物目前在烟台食品公司处。本院认为：本案系融资租赁合同纠纷。亿多世公司与烟台食品公司签订的《融资性售后回租合同》，亿多世公司与饶道新、饶道苗、饶大毅签订的《保证担保协议》，内容未违反法律法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应严格依约履行各自义务。根据《融资性售后回租合同》约定，每期租金应当于当月5号前支付，以2020年4月3日立案受理时间为界限，烟台食品公司尚有逾期未付租金第23期92250元、第24-36期（152250元/期×13期=）1979250元，即拖欠租金总额2071500元。原告亿多世公司主张以每期到期应付未付的租金为基数，按照每日千分之一的标准，自每期迟延支付之日起计至庭审之日止；以拖欠租金总额2071500元为基数，按照每日千分之一的标准，自庭审次日起计至实际清偿之日止的方法计算违约金，过分高于损失，本院酌情确定以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍作为违约金的计算标准。关于律师费90748元以及财产保全保险费5370.22元，亿多世公司主张的金额在合理范围内且已经实际发生，有合同依据，本院予以支持。《融资租赁框架合同（最高额租赁）》《融资性售后回租合同》《融资性售后回租合同补充协议》《买卖合同》《保证担保协议》《房地产抵押合同（最高额抵押）》系当事人真实意思表示，内容合法有效。饶道新、饶道苗、饶大毅自愿为烟台食品公司基于《融资性售后回租合同》项下产生的债务承担无条件和不可撤销的连带责任保证，故烟台食品公司应承担的租金、违约金、律师费、保全保险费等债务均属于饶道新、饶道苗、饶大毅的连带责任保证担保范围，现亿多世公司在保证期间内主张饶道新、饶道苗、饶大毅对烟台食品公司所负债务承担连带清偿责任，有合同和法律依据，本院予以支持。同时，饶大毅以其名下位于山东省烟台市莱山区银海路566号12号楼2单元1503号房产，以最高额抵押的方式为烟台食品公司提供烟台食品公司在《融资租赁框架合同（最高额租赁）》项下发生的债务提供担保、且已办理抵押登记手续，故亿多世公司据此对该房产拍卖、变卖后所得价款主张优先受偿权，有合同和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条规定，判决如下：一、被告饶道新、饶道苗、饶大毅于本判决发生法律效力之日起十日内向原告亿多世（中国）租赁有限公司支付租金2071500元；二、被告饶道新、饶道苗、饶大毅于本判决发生法律效力之日起十日内向原告亿多世（中国）租赁有限公司支付违约金（以每期到期应付未付的租金为基数，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍为标准，自每期迟延支付之日起计至2020年10月20日止；以拖欠租金总额2071500元为基数，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍为标准，自2020年10月21日起计至实际清偿之日止）；三、被告饶道新、饶道苗、饶大毅于本判决发生法律效力之日起十日内向原告亿多世（中国）租赁有限公司支付律师费90748元；四、被告饶道新、饶道苗、饶大毅于本判决发生法律效力之日起十日内向原告亿多世（中国）租赁有限公司支付财产保全保险费5370.22元；五、原告亿多世（中国）租赁有限公司对被告饶大毅名下位于山东省烟台市莱山区银海路566号12号2单元1503号房产拍卖、变卖后所得价款，在被告烟台食品公司的应付款范围内享有优先受偿权；六、被告饶道新、饶道苗、饶大毅对本判决第一、二、三、四项确定的烟台新海水产食品有限公司的债务承担连带清偿责任后，有权向烟台新海水产食品有限公司追偿。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28280元、财产保全费5000元，由被告饶道新、饶道苗、饶大毅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  陈文铂二〇二〇年十一月十八日法官助理王琼珊书记员吴桂花附：违约金计算表            序号              期数              租金数额              应付款日期              实际付款情况              逾期付款违约金计算方式                  1              第23期               152250元              2019年3月5日              2019年10月29日付款50000元              以152250元为基数，自2019年3月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2019年10月29日止                  2019年11月22日付款10000元              以102250元为基数，自2019年10月30日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2019年11月22日止                  ——              以92250元为基数，自2019年11月23日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  2              第24期              152250元              2019年4月5日              0元              以152250元为基数，自2019年4月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  3              第25期              152250元              2019年5月5日              0元              以152250元为基数，自2019年5月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  4              第26期              152250元              2019年6月5日              0元              以152250元为基数，自2019年6月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  5              第27期              152250元              2019年7月5日              0元              以152250元为基数，自2019年7月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  6              第28期              152250元              2019年8月5日              0元              以152250元为基数，自2019年8月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  7              第29期              152250元              2019年9月5日              0元              以152250元为基数，自2019年9月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  8              第30期              152250元              2019年10月5日              0元              以152250元为基数，自2019年10月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  9              第31期              152250元              2019年11月5日              0元              以152250元为基数，自2019年11月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  10              第32期              152250元              2019年12月5日              0元              以152250元为基数，自2019年12月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  11              第33期              152250元              2020年1月5日              0元              以152250元为基数，自2020年1月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  12              第34期              152250元              2020年2月5日              0元              以152250元为基数，自2020年2月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  13              第35期              152250元              2020年3月5日              0元              以152250元为基数，自2020年3月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  14              第36期              152250元              2020年4月5日              0元              以152250元为基数，自2020年4月6日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至2020年10月20日止                  15              到期未付租金总数              92250元+152250元×13期=2071500元              以2071500元为基数，自2020年10月21日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，计至实际清偿之日止