河北省安平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1125民初1851号 原告：河北安平农村商业银行股份有限公司。住所地：河北省安平县汉王路2号。 法定代表人：李浩兵，系公司董事长。 委托诉讼代理人：刘志海，男,1974年10月25日出生,汉族,户籍所在地:河北省安平县，系。 被告：韩小娟，女，1972年10月27日出生，汉族，户籍所在地：河北省安平县。 被告：韩新涛，男，1968年7月27日出生，汉族，户籍所在地：河北省安平县。与韩小娟系夫妻关系。 被告：王志营，男，1956年5月5日出生，汉族，户籍所在地：河北省安平县。 被告：孙艳玲，女，1957年7月11日出生，汉族，户籍所在地：河北省安平县。与王志营系夫妻关系。 原告河北安平农村商业银行股份有限公司（以下简称安平农商行）与被告韩小娟、韩新涛、王志营、孙艳玲借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安平农商行委托诉讼代理人刘志海到庭参加诉讼，被告韩小娟、韩新涛、王志营、孙艳玲经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。 原告安平农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告韩小娟、韩新涛偿还原告借款本金239万元及自2018年9月13日起至付清之日的利息、罚息（暂计算至2020年8月27日为176394.81元）；2、依法判令原告对被告王志营、孙艳玲抵押的财产享有优先受偿权；3、本案诉讼费、财产保全费等实现债权的费用由四被告承担。事实与理由：2018年9月13日，原告与被告韩小娟签订合同编号为安平农商行农信借字【2018】第20212018677076号个人借款合同，约定被告韩小娟为借新还旧向原告借款人民币239万元，借款期限为2018年9月13日至2020年8月21日，贷款利率按月利率6.756‰，按月结息，逾期加收50%计收罚息并有权对逾期利息计收复利。同日抵押人王志营与原告签订合同编号为安平农商行农信抵字【2018】第20212018749733号抵押合同，约定以王志营名下的位于安平县，保衡路西的商住房产（房屋所有权证号：安房权证安平县字第××号）及房屋坐落的土地（土地证号：安平县国用（2002）字第00477号）使用权提供抵押担保，并已经办理不动产登记（不动产登记号：冀（2018）安平不动产证明第0006237号）。2018年8月22日，被告韩新涛作为韩小娟的丈夫给原告出具《财产共有人同意借款承诺书》，该承诺书明确约定“本人同意，如借款到期不能偿还，自愿用全部家庭财产及收入清偿全部借款本息，本人自愿承担连带责任”。同日，被告王志营、孙艳玲给原告出具了《担保意向书》及《抵押人同意抵押承诺书》。原告根据被告韩小娟的申请于2018年9月13日发放贷款，被告韩小娟应当按照借款合同约定按时偿还借款本金及利息，但是时至今日被告仍未清偿贷款本息。原告为维护自身的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告韩小娟、韩新涛、王志营、孙艳玲在答辩期内未向本院提交答辩状，亦未参加庭审。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告安平农商行提交的个人借款申请书、财产共有人同意借款承诺书、合同编号为（安平农商行）农信借字〔2018〕第20212018677076号个人借款合同一份、抵押人同意抵押承诺书、担保意向书、合同编号为（安平农商行）农信抵字〔2018〕第20212018749733号抵押合同一份、房地产抵押物清单一份、国有土地使用证复印件一份、房产证复印件一份、冀（2018）安平县不动产证明第0006237号不动产登记证明，河北省农村信用社农村商业（合作）银行借款借据（No：020602719）一份、韩小娟贷款账户明细账查询结果单一份、韩小娟还息记录一份、被告韩小娟、韩新涛、王志营、孙艳玲身份证复印件各一份及韩小娟与韩新涛结婚证复印件一份等证据。结合原告的陈述，其内容客观真实，来源合法，与本案有关联性，能够证明所述事实，被告韩小娟、韩新涛、王志营、孙艳玲未到庭参加诉讼，亦未提出质证意见，对上述证据本院予以采信。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院经审理查明事实如下：2018年8月22日，被告韩小娟向原告安平农商行申请办理贷款。同日，被告韩新涛作为韩小娟的丈夫出具《财产共有人同意借款承诺书》，载明：韩新涛与韩小娟系夫妻关系，韩小娟在安平农商行借款239万元，本人同意，如借款到期不能偿还，自愿用全部家庭财产及家庭收入清偿全部借款本息，本人自愿承担连带责任。同年9月13日，韩小娟与安平农商行签订合同编号为（安平农商行）农信借字〔2018〕第20212018677076号个人借款合同及河北省农村信用社农村商业（合作）银行借款借据各一份，载明：韩小娟向安平农商行借款239万元用于借新还旧，借款期限为自2018年9月13日起至2020年8月21日止，借款利率为月利率6.756‰，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，还款方式为按月结息，到期还本。同日，安平农商行与被告王志营、孙艳玲签订合同编号为（安平农商行）农信抵字〔2018〕第20212018749733号抵押合同一份，合同载明，王志营、孙艳玲以其名下证号为安平县国用（2002）字第00477号土地使用权及房屋所有权证号为安房权证安平县字第××号的房屋所有权为该笔借款提供抵押担保，并于当日办理了抵押登记。后安平农商行按照约定于2018年9月13日向韩小娟指定账户转款239万元。韩小娟于2018年9月至2019年12月期间偿还借款利息共计209514.68元。之后，韩小娟未偿还该笔借款本金及剩余利息、罚息。 本院认为，原告安平农商行与被告韩小娟、王志营、孙艳玲签订的个人借款合同、抵押合同系各方真实的意思表示，合法有效。安平农商行根据合同约定向韩小娟支付了借款239万元，现借款已到期，韩小娟只偿还了部分利息，借款本金及剩余利息、罚息至今未付，已构成违约。现安平农商行要求韩小娟偿还借款本金239万元及剩余利息、罚息，于法有据，应予支持。关于安平农商行要求被告韩新涛承担共同还款责任的诉讼请求，经查，该借款发生在韩新涛与韩小娟二人夫妻关系存续期间，且韩新涛承诺自愿用全部家庭财产及家庭收入清偿借款本息，故应认定此笔借款系韩新涛、韩小娟夫妻共同债务，应由二被告共同偿还，故对安平农商行该项诉讼请求，依法予以支持。被告王志营、孙艳玲以其所有的房屋所有权及土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权成立，故安平农商行有权以王志营、孙艳玲提供抵押的上述房屋所有权和土地使用权折价或以拍卖、变卖所得价款在涉案借款本息范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韩小娟、韩新涛于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告河北安平农村商业银行股份有限公司借款本金2390000元及利息、罚息（利息以未给付本金为基数，自2018年9月13日起，按借款合同约定利率计算至清偿完毕之日止。上述利息应扣除已偿还209514.68元）。 二、原告河北安平农村商业银行股份有限公司对被告王志营、孙艳玲约定的抵押物（土地证号为：安平县国用（2002）第00477号；房产证号为：安房权证安平县字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述第一项确定的给付款项范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取13666元，由被告韩小娟、韩新涛、王志营、孙艳玲共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审判员 李 伟 二〇二〇年十一月十七日 书记员 刘佳硕