广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0406民初863号 原告：柳州银行股份有限公司梧州分行，住所地广西梧州市新兴三路6号一层办公1、二、三层仓库1，统一社会信用代码91450405090718445G。 法定代表人：蔡诚，该行负责人。 委托诉讼代理人：吴承钟，广西顺景律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周耀鑫，广西顺景律师事务所实习律师。 被告：李龙，男，汉族，住广西梧州市长洲区。 被告：张翠，女，汉族，住广西梧州市区。 被告：苏达辉，男，汉族，住广西梧州市区。 被告：广西梧州市龙翔网络科技有限公司，住所地广西梧州市大中路48号前座第三层1号房，统一社会信用代码914504005522667125。 法定代表人：李龙。 原告柳州银行股份有限公司梧州分行（以下简称柳州银行）与被告李龙、张翠、苏达辉、广西梧州市龙翔网络科技有限公司（以下简称龙翔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告柳州银行的委托诉讼代理人吴承钟、周耀鑫；被告李龙、张翠、苏达辉、龙翔公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柳州银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告李龙、被告张翠向原告偿还借款本金2999928.72元，罚息6959.83元，合计3006888.55元（罚息按合同约定暂计至2020年6月18日，之后的利息、罚息及复利按合同约定计至本息清偿完毕之日止）；二、判令被告苏达辉、被告龙翔公司对被告李龙、被告张翠的还款义务承担连带清偿责任；三、判令原告对被告李龙、张翠抵押的位于梧州市商业用房依法进行拍卖、变卖、或者折价后所得价款享有优先受偿权；四、判令四被告向原告支付因本案支出的律师代理费35584.74元；五、本案的诉讼费、财产保全费用由四被告承担。事实与理由：2019年5月31日，被告李龙因购买服务器向原告提交《柳州银行个人经营贷款-抵押快贷贷款申请书》，向原告申请贷款3000000元。经原告内部审批同意后，于2019年6月10日，原告与四被告签订《个人借款／担保合同》，合同约定被告李龙、张翠为共同借款人，被告苏达辉和被告龙翔公司为担保人，借款金额为3000000元，借款期从2019年6月10日起至2020年6月10日止，采取固定利率按年利率6.69%计算利息，还款方式为每月支付利息，到期一次还本。《个人借款／担保合同》还约定了违约责任：按中国人民银行有关规定计收罚息。其中对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮百分之五十执行；对于借款人未按合同约定用途使用借款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮百分之百执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息之日为止。对不能按时支付的利息，按罚息计收复利。同日，被告李龙、张翠还与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告李龙、张翠以坐落于梧州市的商业用房作为最高额抵押担保，担保范围包括因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。原告于2019年6月17日到梧州市自然资源局办理了不动产抵押登记。合同签订后，原告依照约定于2019年6月18日向被告李龙发放了贷款3000000元，被告李龙、张翠在借款到期前一直准时归还利息，但在借款到期后，被告李龙、张翠未按照合同约定向原告归还本金。截止至2020年6月18日，被告李龙、张翠尚欠原告贷款本金2999928.72元，罚息6959.83元，合计3006888.55元。原告为了本次诉讼聘请律师支出律师代理费35584.74元。 原告围绕其诉讼请求提交了证据如下：1.《柳州银行个人经营贷款-抵押快贷贷款申请书》、《个人借款／担保合同》、《最高额抵押合同》、被告李龙、张翠、苏达辉的身份证复印件、被告李龙与张翠结婚证复印件、被告龙翔公司的《营业执照》、被告龙翔公司章程、被告龙翔公司股东会决议、《核保确认书》，拟证明被告李龙、张翠向原告申请贷款，原告与被告李龙、被告张翠之间存在借款关系，被告李龙与被告张翠系夫妻关系且同意以被告李龙所有的不动产为该借款设立最高额抵押并共同还款，被告苏达辉、被告龙翔公司为该借款提供连带责任保证；2.梧国用（2015）第××号《国有土地使用权证》、梧房权证长洲区字第××号《不动产权证书》、《不动产登记证明》，拟证明原告享有合同约定抵押物3000000元最高额抵押的抵押权；3.《贷款发放凭证》、《活期账户交易明细》、《贷款提款申请书》、《个人经营贷款授权委托支付委托书》、《采购入库单》、《营业执照》、《工作证明》、谢文身份证复印件，以上证据拟证明原告在2019年6月18日已向被告李龙的账户发放了贷款，被告李龙于2019年6月19日向原告申请提款，委托原告向交易对手支付货款，被告在2020年6月10日前按时归还利息，但未如期归还本金的事实；4.《贷款到期通知书》，拟证明原告于2020年5月9日告知被告李龙与被告苏达辉贷款即将到期，并得到被告李龙与被告苏达辉签字确认的事实；5.《李龙欠本息清单》，拟证明被告李龙与被告张翠未还借款本金2999928.72元，罚息6959.83元，合计3006888.55元的事实；6.原告与广西顺景律师事务所签订的委托代理合同复印件一份和律师费发票复印件两张，拟证明原告为实现本案的债权支付了律师费35584.74元。 被告没有正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有向本院提交答辩状以及相关证据，视为放弃答辩、举证、质证的民事权利。本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性的予以认定，并记录在卷佐证。 经开庭审理本院认定事实如下：2019年5月31日，被告李龙因购买服务器向原告提交《柳州银行个人经营贷款-抵押快贷贷款申请书》，向原告申请贷款3000000元。经原告内部审批同意后，于2019年6月10日，原告与四被告签订《个人借款／担保合同》，合同约定被告李龙、张翠为共同借款人，被告苏达辉和被告龙翔公司为担保人，借款金额为3000000元，借款期从2019年6月10日起至2020年6月10日止，采取固定利率按年利率6.69%计算利息，还款方式为每月支付利息，到期一次还本。《个人借款／担保合同》还约定了违约责任：按中国人民银行有关规定计收罚息。其中对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮百分之五十执行；对于借款人未按合同约定用途使用借款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮百分之百执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息之日为止。对不能按时支付的利息，按罚息计收复利。同时还约定，借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。同日，被告李龙、张翠还与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告李龙、张翠以坐落于梧州市的商业用房作为最高额抵押担保，担保范围包括因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。原告于2019年6月17日到梧州市自然资源局办理了不动产抵押登记。 合同签订后，原告依照约定于2019年6月18日向被告李龙发放了贷款3，000，000元，被告李龙、张翠在借款到期前一直准时归还利息，但在借款到期后，被告李龙、张翠未按照合同约定向原告归还本金。截止至2020年6月18日，被告李龙、张翠尚欠原告贷款本金2，999，928.72元，罚息6，959.83元，合计3，006，888.55元。原告为了本次诉讼聘请律师支出律师代理费35，584.74元。 本院认为，原告与各被告签订的《个人借款／担保合同》、《最高额抵押合同》系双方真实的意思表示，无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形，该合同合法有效，各方当事人应当全面履行合同义务。原告已经按合同约定向被告李龙、张翠提供了贷款，被告李龙、张翠在贷款期限届满时未能足额偿还贷款本金，已构成严重违约，应当承担相应的民事责任。原告提出要求被告李龙、张翠偿还贷款本金2999928.72元及相应的罚息、律师代理费的诉讼请求，事实清楚，证据充分，合理合法，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告苏达辉、被告龙翔公司均为被告李龙、张翠的债务提供了连带责任保证担保，原告要求被告苏达辉、龙翔公司按约定承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。故原告主张对被告李龙所有的位于梧州市商业用房依法进行拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权，于法有据，该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条，第十八条，第二十一条的法律规定，判决如下： 一、被告李龙、张翠在本判决生效之日起十日内向原告柳州银行股份有限公司梧州分行偿还借款本金2，999，928.72元及罚息（罚息截至2020年6月18日为6，959.83元，从2020年6月19日起的罚息按照合同约定的计算方式，计算至清偿之日止）； 二、被告苏达辉、广西梧州市龙翔网络科技有限公司对被告李龙、张翠上述债务承担连带保证责任； 三、如被告李龙、张翠无法偿还上述债务，原告柳州银行股份有限公司梧州分行对李龙、张翠位于梧州市商业用房进行依法拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权； 四、被告李龙、张翠向原告柳州银行股份有限公司梧州分行支付为实现本案债权所支出的律师代理费35，584.74元，被告苏达辉、广西梧州市龙翔网络科技有限公司承担连带责任。 案件受理费31，140元，财产保全费5,000元，合计36，140元（原告已预交法院），由被告李龙、张翠承担，被告苏达辉、广西梧州市龙翔网络科技有限公司承担连带责任。 如果不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长 卢  笙 人民陪审员 黄 美 惠 人民陪审员 陈 飞 燕 二〇二〇年十月十四日 法官 助理 李  娴 书 记 员 李郑晓霞