安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初13869号 原告：合肥兴泰科技小额贷款有限公司，住所安徽省合肥市庐阳区花园街科技大厦18楼，统一社会信用代码913401000787457663（1-1）。 法定代表人：高祥，董事长。 委托诉讼代理人：张乾坤，该公司员工。 委托诉讼代理人：张亭林，该公司员工。 被告：童伟成，男，1989年4月17日出生，汉族，住安徽省肥东县。 原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司（以下简称兴泰科技小贷公司）与被告童伟成小额借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。兴泰科技小贷公司的委托诉讼代理人张亭林到庭参加了诉讼，童伟成经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴泰科技小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令童伟成立即偿还兴泰科技小贷公司借款本金350000元，利息53409元（利息43376元，逾期利息10033元）(暂计算至2020年6月4日，之后以本金350000元为基数，按月利率2%标准顺延计算至款清之日止);2、判令兴泰科技小贷公司对童伟成提供的位于中庙街道旅游观光大道南侧碧桂园滨湖城林溪苑四街19幢303室抵押物在上述债权范围内优先受偿;3、判令童伟成承担本案的案件全部诉讼费用。 事实与理由：2019年4月19日，童伟成因补充流动资金与兴泰科技小贷公司签订《流动资金借款合同》(编号2019年借字0208号)，共约定借款金额35万元，借款期限12个月，借款月利率为1.1%；若童伟成在借款到期后不及时足额偿还借款本金，兴泰科技小贷公司有权对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止按月息2%向童伟成计收罚息。童伟成与兴泰科技小贷公司签订《抵押合同》，以其名下位于安徽省中庙街道旅游观光大道南侧碧桂园滨湖城林溪苑四街19幢303室房产为上述债务向兴泰科技小贷公司提供抵押担保，并办理了抵押登记。 2019年4月22日，童伟成向兴泰科技小贷公司出具《借款凭证》(0020293)，兴泰科技小贷公司按照童伟成的要求合计发放贷款35万元至其指定账户。2020年4月22日，童伟成未按照协议约定偿还所有利息及本金，此后拖欠的利息、罚息及本金至今未予偿还。兴泰科技小贷公司为维护自己的合法权益，诉至法院，望判如所请。 兴泰科技小贷公司围绕其诉讼请求依法提交证据：被告身份信息，《流动资金借款合同》、借款凭证、银行回单，《抵押合同》、房产证、他项权证。 童伟成未答辩，亦未提供证据，视为放弃举证、质证、辩论权利。 本院经审查，对兴泰科技小贷公司所提交证据予以确认并在卷佐证，对兴泰科技小贷公司主张的事实予以认定。 另查明：《流动资金借款合同》约定：童伟成向兴泰科技小贷公司借款金额35万元。借款期限自2019年4月19日起至2020年4月19日止。借款月利率为1.1%。借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=月利率/30），借款期内按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。童伟成应根据借据中约定的借款期限、借款金额，在借款到期日一次性偿还全部借款本金，并按合同约定的结息日向兴泰科技小贷公司支付利息。另约定以位于中庙街道旅游观光大道南侧碧桂园滨湖城林溪苑四街19幢303室提供抵押担保。若童伟成在借款到期后不及时足额偿还借款本金，兴泰科技小贷公司有权对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止按月息2%计收逾期利息。童伟成违反合同约定，导致兴泰科技小贷公司通过诉讼或其他途径实现债权的，为实现债权与担保权利的所有费用由童伟成承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等费用。童伟成确认以下地址（合肥市宝利丰广场13幢602室）作为合同相对方、人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址。 《抵押合同》约定：本合同担保的主债权为童伟成与兴泰科技小贷公司签订的编号为2019年借字0208号《流动资金借款合同》。担保范围包括本金及利息（包括复利、罚息），违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）。童伟成提供的抵押财产为位于中庙街道旅游观光大道南侧碧桂园滨湖城林溪苑四街19幢303室房产［产权证号：皖（2017）巢湖市不动产权第1905923号］。2019年4月19日，兴泰科技小贷公司取得皖（2019）巢抵不动产证明第3301073号不动产登记证明，确认该公司对上述约定财产享有一般抵押权。 还查明：2019年4月22日，童伟成向兴泰科技小贷公司出具借款凭证一份，载明借款金额35万元。借款期限自2019年4月22日起至2020年4月22日止。2019年4月22日，兴泰科技小贷公司向童伟成转账支付借款350000元，案涉借款于2020年4月22日到期。童伟成借款后于2019年5月16日还款3722元，此后未偿还借款本息。 本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应当按照约定履行自己的义务。兴泰科技小贷公司依约向童伟成发放了借款，履行了合同义务，童伟成应于2020年4月22日前偿还兴泰科技小贷公司350000元借款本息，因其未能全部偿还该笔借款，其行为构成违约，应承担还本付息的违约责任。兴泰科技小贷公司主张以全部未清偿本金为基数，借款期限内按月利率为1.1%计算利息，自逾期之日2020年4月23日起按照年利率24%的标准计算逾期利息至款项清偿之日止，未超过借款合同约定的利息、逾期利息标准，且不违反法律规定，故兴泰科技小贷公司要求童伟成偿还尚欠的本金350000元，利息43248元（自2019年4月22日起至2020年4月22日止为46970元，扣除已支付3722元），逾期利息9800元（自2020年4月23日起暂计算至2020年6月4日，之后顺延计算至款项清偿之日止）的诉请，本院予以支持。 关于兴泰科技小贷公司主张的抵押权问题。根据《抵押合同》的约定，童伟成提供位于中庙街道旅游观光大道南侧碧桂园滨湖城林溪苑四街19幢303室房产为涉案借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金及利息（包括复利和罚息）等，并办理了抵押登记，兴泰科技小贷公司对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，故对此诉请，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下: 一、童伟成于本判决生效之日起十日内偿还合肥兴泰科技小额贷款有限公司借款本金350000元，利息43248元，逾期利息9800元（逾期利息暂计算至2020年6月4日，之后以欠付本金为基数，按照年利率24%的标准顺延计算至本金清偿完毕之日止）； 二、若童伟成未按期履行还款义务，则合肥兴泰科技小额贷款有限公司有权以童伟成抵押的位于中庙街道旅游观光大道南侧碧桂园滨湖城林溪苑四街19幢303室［产权证号：皖（2017）巢湖市不动产权第1905923号］房产折价、变卖或拍卖所得的价款，在本判决第一项确定的债权额范围内优先受偿； 三、驳回合肥兴泰科技小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为3716元，由童伟成负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  谢伟林 二〇二〇年十一月十九日 书记员  王华天 本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。