江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0722民初5926号原告：王怀仁，男，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：王世明，男，汉族，住连云港市海州区。被告：张怀余，男，汉族，住东海县。被告：张绕军，男，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：翟明乐，女，汉族，住东海县。原告王怀仁与被告张怀余、张绕军农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘勇适用简易程序于两次公开开庭进行了审理。第一次开庭原告王怀仁，被告张怀余及被告张绕军的委托诉讼代理人翟明乐到庭参加诉讼。第二次开庭原告王怀仁及其委托诉讼代理人王世明，被告张怀余及被告张绕军的委托诉讼代理人翟明乐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王怀仁向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告1、被告2支付建房施工欠款167000元及利息（利息按照人民银行同期贷款利率自施工完成应付清施工款项之日起计算至实际还款之日止，现暂从应付清施工款项之日起，即2019年7月1日计算至起诉之日即2020年7月9日，按年利率4.75%计息，利息共计8241元）；2.被告1、被告2承担本案诉讼费。事实与理由：被告1、被告2为父子关系，共同居住在东海县×××镇××住宅内，两人与原告商定由原告为被告1、被告2所共同居住的住宅地上建房施工，并商定由被告1张怀余于2018年11月25日与原告王怀仁签订《施工协议》，被告2张绕军口头为被告1张怀余履行《施工协议》支付款项的义务承担连带担保责任，并承担建房款打款责任。《施工协议》约定原告王怀仁为被告1张怀余建造房屋，总造价27万元，并约定按施工进度付款，开工后第二天被告1向原告支付7万元，第一层砌墙体第二天被告1向原告支付7万元，第二层砌墙体第二天由被告1向原告支付7万元，三层开工后第二天被告1向原告支付3万元，外墙粉刷第二天被告1向原告支付2万元，余款在内墙粉刷完第二天由原告1一次性付清给被告。2019年6月30日前，原告己完成内墙粉刷以外的全部建房施工，其中内墙粉刷部分由于被告1、被告2未按《施工协议》约定支付建房款，原告未予施工，由被告1自行找其他人施工，该部分造价3万元，从总造价27万元中剔除，剩余总造价为24万元。但被告1未按合同约定支付建房款，被告2按照约定向原告支付建房款共计73000元（其中银行转账53000元），剩余167000元欠款一直未支付给原告，原告在工程完工后多次向被告1、被告2催要上述167000元欠款，被告1、被告2始终未向原告支付上述欠款，故原告为了维护自己的合法权利，特诉至法院，请予支持。被告张怀余、张绕军辩称，已经付清了工程款，不欠原告钱，实际的是299.5平方，原告没按照实际来，他按照的是400多平方计算的，所以我们不同意承担这笔费用。当时我们谈主房是按照620元每平方米，边房和过道都是按照460元每平方，原告是全部按照620元每平方计算的，而且原告在299.5平方上都没有将我们工程完工，原本是包工包料的，但后期机械等费用都是我们出的，我们有证据，经过原告同意，让我们帮忙找工人来一起做的，有原告带着我们找给他的工人从瓦开始返工，材料费、工人费用都是我们付的，希望法院查明事实，给我们一个公道。本院经审理认定事实如下：2018年11月25日，被告张怀余与原告王怀仁本着公平自愿的原则，经双方协商签订如下协议：1.承包范围：包工包料，生活自理，自带施工工具、模板、脚手架、甲方提供水电。2.包工包料两层半，主房一层是红砖楼板，二层是浇制，前房为水泥砖楼板，老墙外面浇制和东面一样。高度长和东面一样，地基在原有地平打地圈梁，不包门窗、水电和瓷砖，内墙白灰一次，多孔红砖柱子钢筋为14个，圈梁为12个，楼面为双层筯粗为10个，一平方为2根，地圈梁为18个，用于商混为7-9个厚，人工搅拌为8-10个厚，总造价大约为27万元。3.前面，内地平是毛的，厚度不限，房内墙有白灰，半层为水泥行条，施工旧板，和东面一样。4.吃和安全由乙方负责，与甲方无关。5.付款方式：大约440平方*620元|平方，大约27万元。开工后，第二天由甲方付乙方七万元，到圈梁平打好为止，第一层砌墙体第二天由甲方付乙方七万元到两层浇制完，三层开工后第二天由甲方付乙方三万元到半层完工，外墙粉刷第二天由甲方付乙方二万元到外墙粉刷完，余款在内墙粉刷完第二天由甲方一次性付清。由于甲方付款不按时，拖延时间由甲方负责。6.本协议一式两份，双方各执一份。自开工之日双方签字生效，具有法律效力。甲方：张怀余乙方：王怀仁2018年11月25日。协议签订后，原告进场施工，随着施工进程被告方通过被告张绕军的银行账户分别于2018年12月17日支付原告2万元，2019年2月27日支付原告2万元，2019年3月23日支付原告2万元，2019年3月30日支付原告1万元，2019年5月7日支付原告3000元。另外通过现金方式分四次支付了原告7220元，原告分别出具了四份收条。因其他原因导致双方协议的施工面积有改变，原告诉称实际施工350平方米，被告辩称实际施工299.5平方米。同时因被告未按约定支付款项，原告停止施工，被告自行组织人员施工一部分。完工后被告未继续支付施工费用，为索要余款，现原告诉至本院。上述事实，有原告的庭审陈述、双方签订的建房协议书、银行转账明细等证据予以证实。双方争议的焦点如下：1.关于实际施工面积问题；2.关于被告的主体问题；3.关于双方约定的价格问题。关于争议焦点1，原告诉称实际施工面积是350平方米，原告为证明其主张提供施工协议，及施工的具体计算表予以证实。被告辩称是实际施工面积是299.5平方米，未提交证据证明。庭审中本院依法释明，对于施工面积不明确的可以申请鉴定查明，被告当庭表示对施工面积及相应的施工造价申请鉴定，后在本庭指定的期限内未向本院提交书面申请，应该视为被告放弃申请鉴定，本院确定原告的实际施工面积为350平方米。关于争议焦点2，原告诉称是二被告应该连带承担支付施工费用，原告所提供的证据就是被告张绕军通过银行转账的事实。二被告均辩称是被告张怀余建房子，因为被告张怀余年龄大没有智能手机，转账不方便由其儿子即第二被告张绕军转账。本院认为签订施工合同的相对人是张怀余，关于被告张绕军支付相应款项的事实，因二被告系父子关系，不能仅凭被告张绕军支付款项就认定被告张绕军为合同当事人。关于争议焦点3，原告诉称合同约定620元每平方，被告辩称主房是620元每平方，边房是每平方460元，因双方签订协议中明确载明是620元每平方，同时被告未提供证据证明该项辩称，本院对被告的该项辩称不予采信。本院认为，原、被告之间签订的农村建房施工合同系双方真实意思表示，合法有效。合同双方当事人应该严格履行合同确定义务。被告在原告交付工作成果后未按约定足额支付报酬，是违约行为，应该承担相应的民事法律责任。故对原告要求被告张怀余支付工程款的诉讼请求，本院依法予以支持。因原告所提供的证据不充分，不能证明被告张绕军应该承担连带支付工程款，故对于原告要求被告张绕军连带支付工程款的诉讼请求，本院依法不予支持。关于被告辩称已经付清所有款项的问题，因施工过程中被告有自己施工部分，被告所提供的证据仅仅是自己组织施工部分支付的和原告认可的款项，不能证明原告施工部分已经付清，故对于被告的该项辩称本院不予采信。关于实际施工面积和造价的问题，被告庭审中提出申请鉴定，在指定期限内未提交书面申请，应视为被告放弃鉴定，被告应该承担相应的举证不能的法律后果。关于被告辩称边房460元的问题，因被告无证据证明，原告也不认可，同时根据双方签订的协议中关于价款的约定可以看出440平方米按照620元每平方计算可以得出协议中的大约27万元，故对于被告的该项辩称本院不予采信。关于被告辩称房屋质量问题，庭审中已经当庭向被告释明，如果对质量问题有争议应该通过司法鉴定查明，被告明确要求司法鉴定，在指定期内未向本院提交书面申请鉴定书，应视为被告放弃鉴定，被告应该承担举证不能的不利后果。综上，按照双方协议约定的620元每平方计算，原告实际施工350平方米，合计款项为217000元，扣除已经支付的73000元和7220元，被告应该支付136780元，故对原告要求被告支付167000元的诉讼请求，本院仅支持136780元。关于原告要求被告支付利息的问题，因双方无约定，本院仅对其主张权利之日后的逾期利息部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告张怀余于本判决生效之日起10日内支付原告王怀仁价款136780元及逾期利息（逾期利息以136780元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年8月25日起支付至付清之日止）。二、驳回原告王怀仁的其他诉讼请求。案件受理费减半收取1820元，由被告张怀余承担1518元，原告承担302元，被告张怀余本判决书生效之日起十日给付原告王怀仁。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提起副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费3640元。江苏省连云港市中级人民中院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  刘勇二〇二〇年十一月十八日书记员  张颖