江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初7289号原告：江苏银行股份有限公司宿迁洋河支行，住所地宿迁市洋河新城酒家路洋河酒街A1-1-101号。负责人：朱新东，该支行行长。委托诉讼代理人：马中文，江苏宏亮律师事务所律师。被告：朱晓芳，女，1976年10月1日出生，住宿迁市宿城区。被告：陈创业，男，1975年9月16日出生，住宿迁市宿城区。被告：宿迁市汀澜商贸有限公司，住所地宿迁市宿城区洋河镇紫金名门2号商铺。法定代表人：朱晓芳，总经理。原告江苏银行股份有限公司宿迁洋河支行（以下简称江苏银行）诉被告朱晓芳、陈创业、宿迁市汀澜商贸有限公司（以下简称汀澜公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行的委托诉讼代理人马中文到庭参加诉讼。被告朱晓芳、陈创业、宿迁市汀澜商贸有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱晓芳、陈创业偿还款项3403628.75元（其中本金3300000元，截至2020年9月2日利息为7923.55元、罚息55625.4元、复利133.8元，之后的罚息以3300000元为基数，按年利率10.11375%计算至实际给付之日止；之后的复利以7923.55元为基数按年利率10.11375%计算至实际给付之日止；实现债权的律师费40000元）；2、判令被告宿迁市汀澜商贸有限公司对上述给付义务承担连带清偿责任；3、确认原告上述债权就被告1、2提供抵押的宿城区紫金名门2号商铺S1-11-12号不动产拍卖变卖款在760.3万元范围内享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告朱晓芳、陈创业因经营需要向原告申请借款，双方签订《个人经营贷循环借款合同》，约定原告给予借款人330万元借款额度，期限自2019年7月4日起至2020年6月27日止，单笔借款期限不超过12个月，并约定借款逾期后原告为实现债权而产生的费用由借款人承担。被告朱晓芳、陈创业将拥有的宿城区紫金名门2号商铺S-11-12号不动产抵押给原告，为上述借款合同项下债务提供连带责任担保，与原告签订《最高额抵押合同》，约定担保范围包含借款本息及实现债权的费用等。被告汀澜公司与原告签订《最高额保证合同》，约定对被告朱晓芳、陈创业的上述借款合同项下产生的债务提供连带责任担保，担保本金最高330万元，对本金产生的利息、罚息、复利及实现债权的费用等仍承担担保责任。借款人于2019年7月5日申请支用借款，签订《个人经营贷循环借款支用协议》，约定支取330万元，借款利率为年利率6.7425，期限自2019年7月5日起至2020年7月4日止，原告依据申请发放了贷款。借款到期后被告均未能按期偿还本息，经催收后仍未履行，原告为维护合法权益，故向法院提起诉讼。被告朱晓芳、陈创业、宿迁市汀澜商贸有限公司未作答辩。本院经审理认定如下事实：2019年7月4日，被告朱晓芳、陈创业与原告江苏银行签订《个人经营贷循环借款合同》（以下简称借款合同）一份，借款合同第一条约定循环借款额度为（人民币大写叁佰叁拾万元某），循环借款期限自2019年7月4日起至2020年6月27日止。2019年7月5日，被告朱晓芳、陈创业与原告江苏银行签订《个人经营贷循环借款支用协议》，协议第一条约定，贷款利率为固定利率，执行年利率为6.7425%，借款有效期内利率不变；协议第六条约定若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。2019年7月4日，被告宿迁市汀澜商贸有限公司与原告江苏银行签订《最高额保证合同（个人经营贷版）》（以下简称保证合同）一份，保证合同第三条约定保证人在本合同项下担保的范围为主债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。保证合同第六条约定保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任；保证合同第八条约定主合同项下借款为一次性还款的，保证期间为到期日起两年；主合同项下借款为分期偿还的，保证期间为最近一次还款日起两年。合同第十二条约定，如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任。2019年7月4日，被告朱晓芳、陈创业与原告江苏银行签订《最高额抵押合同》（以下简称抵押合同）一份，抵押合同第四条约定，抵押人在本合同项下承担的担保最高额为最高不超过人民币（大写）柒佰陆拾万叁仟元某；抵押合同第十二条约定，抵押人无条件、不可撤销地承诺，抵押权人有权直接通过实现担保物权特别程序处置抵押物，抵押人对此放弃一切抗辩并予以充分配合。2019年7月5日，原告和被告朱晓芳、陈创业就宿城区资金名门2号商铺S-11-12号房屋办理抵押权登记，抵押权证号为苏（2019）宿迁市不动产证明第0032756号。2019年7月8日，原告向被告指定账户打入存款3300000元，到期日为2020年7月4日。借款到期后被告未能按期还本付息。本院认为：原被告签订的《个人经营贷循环借款合同》、《个人经营贷循环借款支用协议》、《最高额保证合同（个人经营贷版）》、《最高额抵押合同》，其中被告朱晓芳为借款人，被告陈创业为共同借款人，被告宿迁市汀澜商贸有限公司是保证人，原被告之间的借款合同、保证合同及抵押合同依法成立且合法有效。原告已按约交付了款项，其有权要求被告朱晓芳、陈创业按约支付利息、返还本金，也有权要求被告宿迁市汀澜商贸有限公司按约承担保证责任。合同中约定了保证责任方式为连带责任保证，范围包括借款本金、利息、复利、罚息等全部债务。因此，当借款人朱晓芳、陈创业逾期未还款或支付利息时，原告有权要求被告宿迁市汀澜商贸有限公司承担连带清偿责任，就被告朱晓芳、陈创业提供抵押的宿城区紫金名门2号商铺S1-11-12号不动产拍卖变卖款在760.3万元范围内享有优先受偿权，保证人实际清偿后有权向借款人追偿。关于原告主张的金额，其中本金为3300000元，未超过合同约定的借款额度，也与原告江苏银行出具的江苏银行个人经营贷借款借据的金额一致，本院予以确认。合同约定了借期内（2019年7月8日至2020年7月4日）的利率为6.7425%/年，逾期利率为6.7425%的1.5倍，即10.11375%/年，对不能支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利（截止2020年9月2日利息7923.55元）。依据上述本金、利率及借款期限，原告主张截止2020年9月2日前的利息为7923.55元、罚息55625.4元、复利133.8元；自2020年9月3日起，利息以3300000元本金为基数，按年利率10.11375%计算至实际清偿之日止；自2020年9月3日起，复利以7923.55元为基数，按年利率10.11375%计算至实际清偿之日止并无不当，本院予以支持。关于原告主张的为实现债权而支出的律师费40000元，原告提供的委托代理协议并不能证明支出该费用，原告亦未提交其他证据，本院不予支持。综上所述，原告的部分诉讼请求于法有据。依照《中华人民共和国合同法》第一零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱晓芳、陈创业返还原告借款本金3300000元及利息（2020年9月2日前的利息为7923.55元、罚息55625.4元、复利133.8元；自2020年9月3日起，利息以3300000元本金为基数，按年利率10.11375%计算至实际清偿之日止；自2020年9月3日起，复利以7923.55元为基数，按年利率10.11375%计算至实际清偿之日止）；二、确认原告对被告朱晓芳、陈创业享有的上述债权就被告朱晓芳、陈创业提供抵押的宿城区紫金名门2号商铺S1-11-12号不动产[以苏（2019）宿迁市不动产证明第32756号不动产证明登记为准]拍卖、变卖款在760.3万元范围内享有优先受偿权；三、被告宿迁市汀澜商贸有限公司对上述债务承担连带清偿责任，并可在实际清偿后向借款人朱晓芳、陈创业追偿；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34030元，减半收取17015元，保全费5000元，合计22015元，由被告朱晓芳、陈创业、宿迁市汀澜商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。审 判 员 司杨凯二〇二〇年十一月三十日法官助理 宋 腾书 记 员 王小松