山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0214民初15882号原告：山东省城建工程集团公司鲁东分公司，住所地山东省潍坊市奎文区文化南路2600号齐鲁创智园1号楼601室。法定代表人：曲玉春，该分公司经理。委托诉讼代理人：刘世蓬，山东文鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：矫祥兆，山东文鸿律师事务所律师。被告：东岚高科（青岛）有限公司，住所地青岛市红岛经济区河套街道韶海路67号。法定代表人：牟海峰，该公司总经理。原告山东省城建工程集团公司鲁东分公司诉被告东岚高科（青岛）有限公司建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东省城建工程集团公司鲁东分公司委托诉讼代理人刘世蓬，被告东岚高科（青岛）有限公司法定代表人牟海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东省城建工程集团公司鲁东分公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告支付原告工程款2121441.47元，并自2019年1月1日起向原告支付逾期付款的违约金，每日按2121441.47元的千分之一计算至实际付款之日止；2、请求判决确认原告的工程款（质保金）1096000元就涉案工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；3、请求判决被告向原告支付律师代理费50000元；4、本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：2012年5月，原告与被告签订了《青岛市建设工程施工合同》，合同约定被告将涉案工程“东岚高科青岛厂区项目生产加工厂房工程”发包给原告施工，建筑面积12991.68平方米，框架结构4层。合同预算价格为15321988.02元，在施工过程中又增加了部分施工内容，包括门卫室，大门院墙等，涉案工程于2012年11月15日开工，2016年3月28日竣工并验收合格。双方经过结算，工程造价为13725000元，被告陆续已经付款11603558.53元，尚欠原告工程款2121441.47元。2018年10月30日，双方签订《付款协议书》，被告承诺于2018年12月31日前支付原告工程款，如逾期支付则每日按应付款的千分之一计算违约金，直到付清为止。质保金仍按质保合同约定支付，并约定发生争议向城阳区人民法院起诉，败诉方承担诉讼费、律师费等费用。签订付款协议书后，被告仍未按约定付款。经原告多次催要，被告仍拖欠至今，给原告造成巨大经济损失，特诉至法院，请求依法判决。庭审过程中，原告明确第一项诉讼请求为：判决被告支付原告工程款2121441.47元，以1025441.47元为基数，自2019年1月1日起向原告支付逾期付款的违约金，以1096000元为基数自2020年4月25日起向原告支付逾期付款的违约金，每日按基数的千分之一计算至实际付款之日止。被告辩称，对案件事实没什么异议，我方对涉案工程款已基本支付完毕，还剩质保金和部分工程款余额没有支付。原告主张的违约金计算方式过高，对超过国家法律规定部分被告不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告对原告提交的所有证据的真实性及证明事项均无异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、2012年5月12日，原告山东省城建工程集团公司鲁东分公司（发包人）与被告东岚高科（青岛）有限公司（承包人）签订《青岛市建设工程施工合同》，约定被告将“东岚高科青岛厂区项目生产加工厂房工程”发包给原告，总建筑面积12991.68平方米，框架结构为4层，合同价款为15321988.02元，开工及竣工日期以实际日期为准。合同第27条工程款支付约定，合同签订后，承包人进入现场，发包人向承包人支付合同价款的10%作为工程预付款，厂房一层封顶支付合同造价的10%，二层封顶支付合同造价的10%，三、四、五层封顶支付合同造价的10%，装修工程完工支付合同造价的10%，工程竣工验收合格后拨付至工程造价的92%，或由于甲方原因造成工程无法验收厂房交付后一月内付至工程总造价的92%，二者以任一在先的时间为准，余8%作为保修金，按相关规定支付。合同附件《工程质量保修书》第二条约定工程质量保修期从工程实际竣工之日算起，单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算保修期。第七条约定“工程实际竣工验收满48个月后，承包人向发包人申请返还保修金，发包人在接到承包人返还保修金申请后14天内会同承包人按合同约定内容进行核实，如无异议，发包人应在核实后14天内，将剩余工程质量保修金和利息支付承包人，但并不免除承包人在保修期内的保修责任。”二、施工过程中，被告变更工程量，原告向被告相应出具多份设计变更通知单、工作联系单、工程签证单、工程材料报价审批单等。三、2014年10月15日，原、被告就涉案工程签订《东岚高科青岛厂区项目生产加工厂房工程结算书》，载明涉案工程包括办公楼、门卫室及围墙，工程总造价为13700000元。该结算书由原、被告双方加盖公章确认。四、2016年3月29日，涉案工程进行竣工验收备案，由青岛出口加工区管理局规划建设处存档的《青岛市建设工程竣工验收备案表》载明，涉案工程开工日期为2012年11月15日，竣工验收日期为2016年3月28日，涉案工程质量经验收评定为合格等级，该备案表由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位签字并加盖公章确认。五、2018年10月30日，原、被告双方签订《付款协议书》，协议第一条约定“经甲乙双方2014年10月15日结算，工程结算总价为壹仟叁佰柒拾万元整，小写13700000.00元，加上甲方应付乙方的板房款贰万伍仟元整，小写25000元，共计13725000元。甲方陆续已付款为11603558.53元，截止本协议签订日尚欠乙方工程款2121441.47元，其中包含质保金1096000元。”协议第二条约定“以上所欠工程款，甲方承诺于2018年12月31日前支付给乙方，如逾期付款，则每日按应付款的千分之一计算逾期支付的违约金，直到全部付清为止，质量保修金按《质量保修合同》支付。”协议第三条约定“本协议如发生争议，双方应协商处理，如协商不成可向青岛市城阳区人民法院起诉，败诉方承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。”原、被告双方均在该协议上加盖公章予以确认。六、2020年5月14日，原告山东省城建工程集团青岛高新区分公司将公司名称更改为现名称山东省城建工程集团公司鲁东分公司。七、2020年8月13日，原告山东省城建工程集团公司鲁东分公司与山东文鸿律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，约定双方就与东岚高科（青岛）有限公司建设工程施工合同纠纷一案，原告委托山东文鸿律师事务所代理。合同第六条约定一审律师代理费50000元。2020年11月12日，原告向山东文鸿律师事务所支付代理费50000元，该所为其出具发票。上述事实，有原告提交的证据、当事人陈述以及开庭笔录等在案为证，并经双方当事人质证，可以作为本案定案依据。本院认为，原告山东省城建工程集团公司鲁东分公司与被告东岚高科（青岛）有限公司签订的《青岛市建设工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。被告将“东岚高科青岛厂区项目生产加工厂房工程”发包给原告，原告于2012年11月15日开工，2016年3月28日竣工验收合格，2018年10月30日，双方签订《付款协议书》，均认可涉案工程包括板房款的总工程款为13725000元，被告已支付11603558.53元，尚欠原告工程款2121441.47元，原告要求被告支付2121441.47元工程款的诉讼请求事实清楚、证据充分，本院予以支持。关于违约金。被告所欠工程款2121441.47元中包含质量保证金，根据双方签订《青岛市建设工程施工合同》附件《工程质量保修书》第七条的约定，被告应在2020年4月24日前向原告返还质保金1096000元（13700000元×8%）。原告主张被告未按《付款协议书》第三条约定在2018年12月31日前支付剩余工程款，被告应自2019年1月1日起每日按应付款的千分之一向原告支付违约金，直到全部付清为止。被告辩称原告主张的违约金过高，对超过法律规定部分不予认可。本院认为，本案中，双方约定“每日按应付款的千分之一”支付违约金，1%的基准相当于年利率的36.5%，明显过高，本院依法应予调整。被告应向原告支付违约金分别以1025441.47元（2121441.47元-1096000元）为基数，自2019年1月1日起至2019年8月19日,按照年利率24%计算，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算,直至欠款付清之日止；以1096000元为基数，自2020年4月25日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算，直至欠款付清之日止。关于优先受偿权。涉案工程已经竣工验收并评定为合格等级，被告作为涉案工程的发包人未按合同约定向承包人即被告支付工程价款，经催要后仍未支付，被告依法对涉案工程价款享有优先受偿权。本案中，涉案工程竣工验收日期为2016年3月28日，根据《工程质量保修书》第七条约定，被告应于2020年4月24日向原告返还质保金，法律规定承包人行使优先受偿权的期限为六个月，即被告应于2020年10月23日前行使优先受偿权。本院认为，质量保证金属于工程价款的一部分，原告向本院提起诉讼，本院于2020年10月22日受理，原告就涉案工程质量保证金1096000元享有优先受偿权的主张，符合事实及法律规定，且未超过行使期限，对原告该项诉讼请求，本院予以支持。关于律师费。本院认为，本案中原告为实现诉权支付律师费50000元，有委托代理合同及银行入账记录及发票等证据证实，根据原、被告双方签订的《付款协议书》第三条的约定，原告有权要求被告承担原告因实现债权支付的诉讼费、律师费等费用，对于原告要求被告支付50000律师费的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、二百八十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第十九条、第二十一条、第二十二条之规定，判决如下：一、被告东岚高科（青岛）有限公司自本判决生效后十日内向原告山东省城建工程集团公司鲁东分公司支付欠付工程款2121441.47元。二、被告东岚高科（青岛）有限公司自本判决生效后十日内向原告山东省城建工程集团公司鲁东分公司支付违约金，分别以1025441.47元为基数，自2019年1月1日起至2019年8月19日,按照年利率24%计算，自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算,直至欠款付清之日止；以1096000元为基数，自2020年4月25日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算，直至欠款付清之日止。三、原告山东省城建工程集团公司鲁东分公司对东岚高科青岛厂区项目生产加工厂房工程折价或者拍卖所得价款享有1096000元的优先受偿权。四、被告东岚高科（青岛）有限公司自本判决生效后十日内向原告山东省城建工程集团公司鲁东分公司支付律师费50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23772元，适用简易程序，诉讼费减半收取11886元，由被告东岚高科（青岛）有限公司负担。如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  景艳丽二〇二〇年十一月二十五日书记员  任鑫敦