广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0122民初2228号 原告：南宁市武鸣区农村信用合作联社，住所地：广西南宁市武鸣区兴武大道178号，统一社会信用代码：914501227997143459。 法定代表人：黄宾，理事长。 委托诉讼代理人：韦伟英，该联社职员。 委托诉讼代理人：苏永京，该联社职员。 被告:广西筑臻商贸有限公司，住所地：南宁市金湖路49号圣展独立公社A栋A0905号房，统一社会信用代码：9145010076582807X2。 法定代表人：高小河，董事长。 被告：南宁长江企业投资集团有限公司，住所地：南宁市金湖路49号圣展独立公社大厦，统一社会信用代码：91450100MA5K9RDF25。 法定代表人：覃万丰，董事长。 被告：高小河，男，1986年2月5日出生，汉族，住广西岑溪市。 被告：覃展敏，男，1967年7月23日出生，汉族，现住南宁市青秀区。 被告：覃亚留，男，1960年11月14日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：张倩瑜，女，1971年11月20日出生，壮族，住南宁市青秀区。 被告：梁柱明，男，1958年8月15日出生，汉族，住广西岑溪市。 被告：覃容连，女，1960年4月4日出生，汉族，住广西岑溪市。 被告：覃柳柳，女，1986年10月24日出生，壮族，住广西梧州市万秀区。 被告：梁某1，男，2013年11月25日出生，壮族，住广西梧州市万秀区。 被告：梁某2，女，2010年7月12日出生，壮族，住广西梧州市万秀区。 以上被告共同委托诉讼代理人：欧兴国，广西桂三力律师事务所律师。 原告南宁市武鸣区农村信用合作联社与被告广西筑臻商贸有限公司（以下简称筑臻公司）、南宁长江企业投资集团有限公司（以下简称长江公司）、高小河、覃展敏、覃亚留、张倩瑜、梁柱明、覃容连、覃柳柳、梁某1、梁某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告筑臻公司偿还原告贷款人民币本金6000000元；二、请求判令被告筑臻公司向原告支付计算到2020年4月27日止利息1296716.72元，该利息计算步骤：①以6000000元为基数，从2017年12月29日起至2018年12月11日按合同约定固定利率6.525%计算利息为37736.5元（贷款正常期间）②以6000000元为基数，从2018年12月11日起至2020年4月27日按合同约定固定利率6.525%加上浮50%计算利息为820518.75元（贷款逾期期间）；以上计算的天数均算头不算尾；③、被告不按半年付息所孳生的复利，计息积数374444738，计算复息为98835.47元；该账号①至③项应收利息合计为1296716.72元;三、请求判令被告一广西筑臻商贸有限公司支付，以6000000元为基数，自2020年4月27日起至被告实际还清借款本金之日止按借款合同约定固定利率6.525%基础上上浮50%计算的利息，并要求被告支付按合同约定如不按半年付息时所产生欠息为计息金额计算孳生的复息;四、判令原告对借款抵押物18套房产处置得款优先受偿，抵押物18套房产其中被告二南宁长江企业投资集团有限公司提供的12套房产坐落及房证号为南宁市青秀区圣展独立公社：①Ａ栋Ａ0715号房（证号：邕房权证字第××号）、②Ａ栋Ａ0716号房（证号：邕房权证字第××号）、③Ａ栋Ａ0717号房（证号：邕房权证字第××号）、④Ａ栋Ａ0718号房（证号：邕房权证字第××号）、⑤Ａ栋Ａ0719号房（证号：邕房权证字第××号）、⑥Ａ栋Ａ0720号房（证号：邕房权证字第××号）、⑦Ａ栋Ａ0721号房（证号：邕房权证字第××号）、⑧Ａ栋Ａ0722号房（证号：邕房权证字第××号）、⑨Ａ栋Ａ1515号房（证号：邕房权证字第××号）、⑩Ａ栋Ａ1517号房（证号：邕房权证字第××号）、⑾Ｂ栋茶室1号房（证号：邕房权证字第××号）、⑿Ｂ栋茶室2号房（证号：邕房权证字第××号）；被告张倩瑜提供的6套房产坐落及房证号为南宁市青秀区圣展独立公社：①Ａ栋Ａ2716号房（证号：邕房权证字第××号）、②Ａ栋Ａ2718号房（证号：邕房权证字第××号）、③Ａ栋2720号房（证号：邕房权证字第××号）、④Ａ栋Ａ2722号房（证号：邕房权证字第××号）、⑤Ａ栋Ａ2807号房（证号：邕房权证字第01626607号）⑥Ａ栋Ａ2809号房（证号：邕房权证字第××号），详见证据Ｐ93至Ｐ95页《抵押物清单》；五、请求判令被告长江公司、高小河、覃展敏、覃亚留、张倩瑜、梁柱明、覃容连、覃柳柳、梁某1对上述借款欠款欠息承担连带偿还责任;六、请求判令上述被告承担本案的诉讼费及实现债权的费用。 事实和理由:被告筑臻公司于2017年6月1日向原告营业部申请借款人民币9500000元，用于偿还旧贷。并于2018年2月11日与原告营业部签订了编号190602173701441号《流动资金借款合同》，该合同第20.1条约定：本合同项下的借款金额为人民币陆佰万元整；合同第0.2条约定：本合同项下的借款用途为：本贷款用于偿还原贷款合同编号190603142528921号合同项下所欠的贷款本息；合同第20.3条约定：本合同项下的贷款额度期限为12个月，自2017年12月11日至2018年12月11日止。合同第20.4.2条约定贷款年利率6.525%：合同第23.1.2条约定：按半年结息，到期还本.结息日为每6月的20日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。第二十七条约定：违约责任对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚，第二十五条约定：担保方式为保证担保和抵押担保。该借款由被告长江公司、被告张倩瑜提供所有的坐落在南宁市青秀区圣展独立公社Ａ栋、Ｂ栋共18套房产作抵押担保，并签订了编号190604172601268号《抵押担保合同》、并依法办理抵押登记手续，抵押担保范围包括190603142528921号主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，同时，被告高小河、梁日与原告营业部签订了编号190602173701441-1号《保证担保合同》，被告覃展敏、覃亚留与原告营业部签订了编号190602173701441-2号《保证担保合同》，被告长江公司与原告营业部签订了编号190602173701441-3号《保证担保合同》，被告张倩瑜与原告营业部签订了编号190602173701441-4号《保证担保合同》，保证担保范围包括190603142528921号主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 合同签订以后，原告依约放款，于2017年12月29日放款，以借据号码ＮＯ.ＧＸＮＸ00000570产生的贷款账号19×××88号放款6000000元转到被告筑臻公司在原告的营业部开的存款账号19×××88账户上由其提款归还原贷款合同编号190603142528921号合同项下所欠的贷款本金6000000元。截止2020年4月27日被告没有履行过还款，尚欠本金6000000元，利息1296716.72元，借款已逾期，被告已构成违约。根据《借款合同条例》有关规定，现依法向人民法院提起诉讼，请求法院判如所请。 原告向本院提交的证据有：1、原告的营业执照及附属件；2、被告广西筑臻商贸有限公司电脑咨询单、营业执照、开户许可证、董事会决议、及原股东身份证；3、被告长江公司电脑咨询单、营业执照、股东会决议、法人代表及股东身份证；4、借款申请书、申请表；5、广西农村信用社流动资金借款合同；6、广西农村信用社抵押担保合同；7、广西农村信用社保证担保合同；8、抵押承诺书；9、抵押物估价报告、产权租赁设置情况说明书、房地抵押协议书；10、抵押物清单、抵押物产权证；11、他项权证；12、保证承诺书；13、借款借据；14、支付委托书、提款申请书、电汇凭证；15、贷款到逾期催收通知书；16、贷款欠息计算表。拟证明其诉称事实。 被告筑臻公司、长江公司、高小河、覃展敏、覃亚留、张倩瑜、梁柱明、覃容连、覃柳柳、梁某1辩称：梁日已经身亡，股东身份也没有变更，将梁日的家属追加为本案的被告没有必要，也不合理，且其家属没有任何的继承手续，也没有收到利益分配。除此之外对原告的其他诉讼请求没有意见。 被告筑臻公司、长江公司、高小河、覃展敏、覃亚留、张倩瑜、梁柱明、覃容连、覃柳柳、梁某1未提交相关证据。 根据法庭笔录和经审查确认的证据，本院审理查明的案件事实与原告诉称事实相符。 另查明，梁日已于2018年5月30日病逝，其第一顺序继承人有：父亲梁柱明、母亲覃容连、妻子覃柳柳、儿子梁某1、女儿梁某2。 本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》为签约各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。各方当事人应严格恪守履行。原告已按合同约定向被告筑臻公司发放了借款，被告筑臻公司应按期还本付息。其逾期未还款付息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告筑臻公司返还借款并支付利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告长江公司作为担保人，在被告筑臻公司未能按约返还原告本金及利息的情况下，依照签订的担保合同应承担相应的担保责任，原告要求对其提供的担保物享有优先受偿权本院予以支持。被告筑臻公司、长江公司、高小河、覃展敏、覃亚留、张倩瑜作为保证人亦应对被告筑臻公司的债务承担连带担保责任。被告梁柱明、覃容连、覃柳柳、梁某1、梁某2作为梁日的继承人应在其继承梁日遗产的范围内对被告筑臻公司的债务承担连带担保责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，判决如下： 一、被告广西筑臻商贸有限公司向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社返还借款本金6000000元； 二、被告广西筑臻商贸有限公司向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社支付利息及罚息（利息及罚息的计算：1、以6000000元为基数，从2017年12月29日起至2018年12月11日按年利率6.525%计付；2、以6000000元为基数，从2015年12月12日起至上述借款本金实际清偿之日止按年利率6.525%上浮50%计付）； 三、被告广西筑臻商贸有限公司向原告南宁市武鸣区农村信用合作联社支付复利（复利的计算：以案涉《流动资金借款合同》约定的按半年付息方式计算的，从2017年12月29日起至2018年12月11日产生的未付半年利息，从半年利息未付之日起至上述半年利息实际清偿之日止，按年利率6.525%基础上上浮50%计付）； 四、原告南宁市武鸣区农村信用合作联社就上述判决第一、二、三项确定的债权，对抵押物即被告南宁长江企业投资集团有限公司所有的位于南宁市青秀区圣展独立公社的房产［①Ａ栋Ａ0715号房（证号：邕房权证字第××号）、②Ａ栋Ａ0716号房（证号：邕房权证字第××号）、③Ａ栋Ａ0717号房（证号：邕房权证字第××号）、④Ａ栋Ａ0718号房（证号：邕房权证字第××号）、⑤Ａ栋Ａ0719号房（证号：邕房权证字第××号）、⑥Ａ栋Ａ0720号房（证号：邕房权证字第××号）、⑦Ａ栋Ａ0721号房（证号：邕房权证字第××号）、⑧Ａ栋Ａ0722号房（证号：邕房权证字第××号）、⑨Ａ栋Ａ1515号房（证号：邕房权证字第××号）、⑩Ａ栋Ａ1517号房（证号：邕房权证字第××号）、⑾Ｂ栋茶室1号房（证号：邕房权证字第××号）、⑿Ｂ栋茶室2号房（证号：邕房权证字第××号）］和被告张倩瑜所有的位于南宁市青秀区圣展独立公社的房产［①Ａ栋Ａ2716号房（证号：邕房权证字第××号）、②Ａ栋Ａ2718号房（证号：邕房权证字第××号）、③Ａ栋2720号房（证号：邕房权证字第××号）、④Ａ栋Ａ2722号房（证号：邕房权证字第××号）、⑤Ａ栋Ａ2807号房（证号：邕房权证字第××号）、⑥Ａ栋Ａ2809号房（证号：邕房权证字第××号）］以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、被告南宁长江企业投资集团有限公司、高小河、覃展敏、覃亚留、张倩瑜对上述判决第一、二、三项确定的债权承担连带责任； 六、被告梁柱明、覃容连、覃柳柳、梁某1、梁某2在其继承梁日遗产的范围内对上述判决第一、二、三项确定的债权承担连带责任。 案件受理费62877元、保全费5000元，合计67877元由被告广西筑臻商贸有限公司、南宁长江企业投资集团有限公司、高小河、覃展敏、覃亚留、张倩瑜、梁柱明、覃容连、覃柳柳、梁某1、梁某2负担。 上述权利义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李 峰 人民陪审员  张丽莉 人民陪审员  陆海荣 二〇二〇年十一月十七日 书 记 员  陆嘉慧