广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1972民初5921号原告：东莞市国胜文化传播有限公司，住所地广东省东莞市×××××××××××××××，统一社会信用代码为914×××××××××××863W。法定代表人：梁均江，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：夏勤湘，广东佑德律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙小婷，广东佑德律师事务所实习律师。被告：东莞市亿洲实业投资有限公司，住所地广东省东莞市××××××××××，统一社会信用代码为914419××××××××0182。法定代表人：谭少波,系该公司董事长。被告：东莞市××××××××有限公司，住所地广东省东莞市××××××××××虎门国际购物中心第1号楼第5层33号01室，统一社会信用代码为914××××××××××××772。法定代表人：谭少波,系该公司董事长。以上两被告共同委托诉讼代理人：吴兴亮，广东名成律师事务所律师。以上两被告共同委托诉讼代理人：周沫，广东名成律师事务所律师。被告：东莞市虎门华悦实业投资有限公司，住所地广东省东莞市××××××××××南华酒店608室，统一社会信用代码为914××××××××××××471。法定代表人：谭少波,系该公司执行董事。委托诉讼代理人：李海英，系该公司员工。原告东莞市国胜文化传播有限公司（以下简称国胜公司）与东莞市亿洲实业投资有限公司（以下简称亿洲公司）、东莞市××××××××有限公司（以下简称国购公司）、东莞市虎门华悦实业投资有限公司（以下简称华悦公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月11日受理后，依法适用普通程序，由审判员胡辉担任审判长，与审判员单晓丽、吴映华组成合议庭审理，由于工作变动，本案依法变更为由审判员胡辉担任审判长，与人民陪审员李艳玫、王金秀组成合议庭进行审理，并于2020年7月31日公开开庭进行了审理，原告国胜公司的诉讼代理人夏勤湘、孙小婷，被告亿洲公司、国购公司的共同诉讼代理人周沫，被告华悦公司的诉讼代理人李海英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告国胜公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告亿洲公司向原告清偿借款本金人民币14,000,000元；2.判令被告亿洲公司向原告清偿上述借款的利息（包括计至2018年10月31日的利息2,574,000元及自2018年11月1日起新产生的利息，自2018年11月1日起新产生的利息以实欠借款本金为基数，按月息1%计至全部借款本金还清之日止，暂计至2020年4月30日为人民币2,667,096.77元）;3.判令被告国购公司、华悦公司对上述借款本金、利息承担连带清偿责任；4.判令三被告承担本案之全部诉讼费用和财产保全费用。事实与理由：2014年7月1日，原告委托案外人卢伟坚与被告华悦公司及案外人谭少波、黎宇超协商签订了一份《借款合同》，并根据该合同的约定，向被告三交付了借款本金人民币20,000,000元。2014年8月1日，因被告华悦公司未能按期还款，原告又委托卢伟坚与被告华悦公司及案外人谭少波、黎宇超、古成柏、谭志辉、东莞市南瑞实业投资有限公司签订了一份《补充协议》。2018年12月5日，因被告华悦公司仍无力履行偿债责任，原告又根据被告华悦公司的提议，并经被告亿洲公司、被告国购公司同意，与三被告共同签订了一份《协议书》，约定由被告亿洲公司向原告履行上述借款本息的偿还责任，并约定被告亿洲公司将虎门国际购物中心大润发商场于2019至2021年期间（共三年）的租金收入（每年人民币6,000,000元，每年1月收租）转让给原告，用于向原告清偿借款本金人民币18,000,000元，剩余借款本金人民币2,000,000元及全部借款利息（截至2018年10月31日欠息人民币2,574,000元，自2018年11月1日起新产生的利息以实欠借款本金为基数，按月息率1%计算至清偿完全部借款本金之日止）则由被告华悦公司于2021年1月31日前自筹资金还清。该协议书还约定：被告亿洲公司应督促并担保大润发商场按期足额支付每期应付租金并于收到后三日内足额转付给甲方，无论因何种原因，大润发商场迟延支付或未足额支付任何一期应付租金的，原告即有权要求被告亿洲公司一次性自筹资金提前清偿原告届时未获清偿的全部借款本息，被告国购公司、华悦公司对被告亿洲公司应偿还给原告的全部债务承担连带清偿责任。2019年1月15日，被告亿洲公司将大润发商场支付的2019年度的租金人民币6,000,000元转付给了原告，但至今仍未向原告转付该商场于2020年度应当支付的租金6,000,000元，经原告催促，被告亿洲公司声称该商场至今仍未向其支付该部分租金，故无法转付给原告。原告认为,按照被告亿洲公司与大润发商场签订的租赁合同的约定，大润发商场应于每年1月支付租金人民币6,000,000元，该商场未按期付租，原告已有权依据上述《协议书》的约定，要求被告亿洲公司自筹资金提前向原告清偿原告尚未获清偿的全部借款本息。基于以上事由，原告现为维护自己的合法权益，特依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定提起本案诉讼，恳请法院依法受理并判如所请。被告亿洲公司、国购公司共同辩称，针对原告提出的事实和理由没有异议，现答辩人亿洲公司、国购公司陷入经营困难，目前无力支付，针对原告起诉的本金及金额均予以确认。被告华悦公司辩称，答辩人确实曾于2014年7月1日向原告借款20,000,000元，当时由原告安排卢伟坚代表原告与答辩人签订《借款合同》，但借款资金仍由原告通过银行转账方式支付给答辩人，答辩人一直向原告支付利息至2017年9月；由于答辩人早年经被告亿洲公司担保向中信银行申请了一笔贷款并将其中该部分款项转借给了亿洲公司使用，截至2017年5月，亿洲公司合计应偿还贷款本金35,892,157.77元,基于这一原因，答辩人于2018年12月5日与原告以及亿洲公司协商签订了案涉《协议书》，约定由亿洲公司负责向原告偿还借款本息，答辩人则相应减免亿洲公司偿还中信银行贷款的责任，故案涉借款本息的第一还款责任人目前为亿洲公司，并非答辩人；根据案涉《协议书》的约定，亿洲公司将虎门国际购物中心大润发商场2019年至2021年期间的租金收入转让给原告专用于清偿案涉借款本金18,000,000元，由于该18,000,000元属于专款专用，且原告事实上也收取了2019年度的租金6,000,000元，故答辩人仅应对剩余2,000,000元借款本金及利息承担连带清偿责任。本院经审理查明并认定事实如下，2014年7月1日，案外人卢伟坚作为贷款人和甲方，被告华悦公司作为借款人及乙方，案外人谭少波作为担保人1及丙方，案外人黎宇超作为担保人2及丁方，签订一份《借款合同》，约定：由于乙方因目前资金周转原因，乙方向甲方申请借款人民币贰仟万元整，甲方同意出借上述款项；甲方自行或授权东莞市国胜文化传播有限公司将借款划入乙方指定的以下账户，即视为甲方已按约定向乙方提供了本合同约定的借款，户名为东莞市国胜文化传播有限公司，开户行为中国银行东莞虎门支行，账号为7133×××××388；上述借款的借款期限为壹个月，从2014年7月1日至2014年7月31日；丙、丁方同意以个人名下资产作为甲方该笔借款及相关费用的抵押担保。同日，原告国胜公司通过银行转账的方式向被告华悦公司名下账号为7133×××××388的银行账户汇款20,000,000元。2014年8月1日，案外人卢伟坚作为贷款人和甲方，被告华悦公司作为借款人及乙方，案外人谭少波作为担保人1及丙方，案外人黎宇超作为担保人2及丁方，案外人古成柏作为担保人3及戊方，案外人谭志辉作为担保人4及己方，案外人东莞市南瑞实业投资有限公司作为庚方，签订一份《补充协议》，约定：由于乙方资金周转原因，甲方与乙方、丙方、丁方于2014年7月1日签订了《借款合同》，由乙方向甲方借款20,000,000元，至2014年7月31日止，现就该借款及还款事宜各方达成如下补充协议；由于乙方原因乙方未能偿还上述借款，甲方同意乙方在2014年8月29日一次性偿还完毕上述全部借款，2014年8月1日至2014年8月29日之间的借款利息按照每日千分之一计算，乙方应于2014年8月29日前偿还完毕上述借款本金及利息；如乙方未能在2014年8月29日之前偿还完毕上述借款本息，视为乙方违约，乙方应向甲方支付违约金壹佰万元，同时，如乙方未能在2014年8月29日之前偿还完毕上述借款本息，乙方应支付借款逾期利息，逾期利息按照每日千分之二计算，直至乙方偿还完毕全部借款。2018年12月5日，原告国胜公司作为甲方，被告华悦公司作为乙方，被告亿洲公司作为丙方，被告国购公司作为丁方，签订一份《协议书》，约定：甲、乙两方确认，卢伟坚根据甲方的委托，代表甲方于2014年7月1日与乙方签订了一份《借款合同》，根据该合同的约定，甲方于当日向乙方交付了借款本金20,000,000元，截至2018年10月31日，乙方尚欠甲方借款本金20,000,000元，利息2,574,000元，本息合计22,574,000元；上述借款止2018年11月1日起按照月息率1%继续计息，一直计至全部借款本金还清之日止；乙、丙两方确认，乙方曾经向中信银行申请了一笔贷款供乙、丙两方共同使用，截至2017年5月，该贷款的本金合计为124,300,125.4元，其中应由丙方偿还的贷款本金为35,892,157.77元，就上述贷款，广州仲裁委员会已经作出了《裁决书》，裁令乙方向该行偿还贷款本金124,300,125.4元及利息、罚息、复利，基于上述事实，前述仲裁债务中的贷款本金35,892,157.77元及其对应的利息、罚息、复利应由丙方负责偿还；基于上述原因，为简化债权债务关系，甲、乙、丙、丁四方同意，自本协议签订之日起，上述第一条所述债务全部转由丙方清偿给甲方，清偿办法如下，1.1丙方将虎门国际购物中心大润发商场于2019-2021年期间的租金收入（每年人民币600万元，每年1月收租）转让给甲方，专用于向甲方清偿借款本金18,000,000元，1.2剩余借款本金2,000,000元及全部借款利息由丙方另筹资金清偿给甲方，丙方最迟应于2021年1月31日前还清全部借款本金给甲方，在还清全部本金的前提下，丙方可以向甲方申请减免部分借款利息，有关细节届时由甲、丙两方根据实际情况另行协商，1.3就上述第1.1项所述之租金收入转让事宜，丙方承诺督促并担保大润发商场按期足额支付每期应付租金并于收到后三日内足额转付给甲方，无论应何种原因，大润发商场延迟支付或未足额支付任何一期应付租金的，甲方即有权要求丙方一次性自筹资金提请清偿甲方届时为获清偿的全部借款本息，清偿后，上述第1.1项所述但大润发商场尚未实际支付的租金重新转回给丙方收取，1.4乙方及丁方自愿对丙方应清偿的上述全部债务对甲方承担连带清偿责任。另查明，案外人卢伟坚向本院出具一份《确认书》，记载：本人卢伟坚于2014年7月1日与东莞市虎门华悦实业投资有限公司、谭少波、黎宇超签订了一份《借款合同》，于2014年8月1日与东莞市虎门华悦实业投资有限公司、谭少波、黎宇超、古成柏、谭志辉、东莞市南瑞实业投资有限公司签订了一份《补充协议》；本人现确认上述《借款合同》和《补充协议》实际上是本人根据东莞市国胜文化传播有限公司的委托，代表该公司签订的；上述《借款合同》项下之借款本金人民币2000万元整实际上是国胜公司交付给华悦公司的，上述借款的历史利息实际上也是国胜公司收取的；因此，上述《借款合同》和《补充协议》项下出借人的全部权利、义务应归国胜公司享有和承担，上述借款及该借款项下未支付的利息应由国胜公司自负费用组织清收，与此相关的收入和风险亦归国胜公司享有和承担，特此确认。另查明，庭审中，原、被告双方一致确认被告亿洲公司于2019年1月15日向原告国胜公司支付了租金6,000,000元用于归还本金，即目前尚欠借款本金14,000,000元，未支付任何利息，原告国胜公司明确其诉请的利息包括三部分，第一部分为截止至2018年10月31日的利息2,574,000元，第二部分为2018年11月1日至2019年1月15日期间的利息，以借款本金20,000,000元为基数，按照月利率1%的标准计算，第三部分为2019年1月16日至借款还清之日止的利息，以借款本金14,000,000元为基数，按照月利率1%的标准计算，利息暂计至2020年4月30日为5,241,096.77元。另查明，原告国胜公司在诉讼过程中向本院提出保全申请，请求查封、扣押或冻结被告亿洲公司、国购公司、华悦公司价值19,241,096.77元的财产，根据原告国胜公司的申请，本院依法作出（2020）粤1972民初5921号民事裁定书，裁定冻结被告亿洲公司、国购公司、华悦公司银行存款人民币19,241,096.77元或查封、扣押其相应价值的财产。原告国胜公司为此支付保全费5000元。本院认为，本案为民间借贷纠纷，根据原告国胜公司提交的《借款合同》、《补充协议》、《协议书》、《确认书》等证据可以认定，原告国胜公司委托案外人卢伟坚向被告华悦公司出借本金20,000,000元，并最终与被告亿洲公司、国购公司、华悦公司协商一致将案涉借款的偿还义务转移给被告亿洲公司，原告国胜公司系案涉借款的实际出借人，对此本院予以确认。原告国胜公司主张被告亿洲公司仅于2019年1月15日归还本金6,000,000元，尚欠借款本金14,000,000元未还，被告亿洲公司对此表示无异议，本院亦予以认可。根据案涉《协议书》的约定，被告亿洲公司应将虎门国际购物中心大润发商场2019年至2021年期间的租金（每年6,000,000元，每年1月收租）支付给原告国胜公司，如未按期支付任何一期租金，则原告国胜公司有权要求被告亿洲公司提前一次性归还所有借款本息，现由于被告亿洲公司未按期将虎门国际购物中信大润发商场2020年的租金支付给原告国胜公司，故原告国胜公司有权要求被告亿洲公司立即归还所有借款本息，对于原告国胜公司要求被告亿洲公司归还借款本金14,000,000元的主张，本院依法予以支持。关于利息，根据案涉《协议书》的记载，截至2018年10月31日，被告亿洲公司拖欠的利息为2,574,000元，自2018年11月1日起，利息以实际拖欠借款本金为基数，按照月利率1%的标准计算至借款本金还清之日止，故原告国胜公司诉请的利息应按照三部分来计算，第一部分为截止至2018年10月31日的利息2,574,000元，第二部分以借款本金20,000,000元为基数，自2018年11月1日起，按照月利率1%的标准计算至2019年1月15日，经计算为496774.19元，第三部分以借款本金14,000,000元为基数，自2019年1月16日起，按照月利率1%的标准计算至借款本息还清之日止，但计至2020年4月30日以5,241,096.77元为限。对于被告国购公司、华悦公司的责任，根据案涉《协议书》的约定，被告国购公司、华悦公司自愿对被告亿洲公司应清偿的全部债务承担连带清偿责任，故对于原告国胜公司要求被告国购公司、华悦公司对被告亿洲公司的上述债务承担连带清偿责任的主张，本院依法予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：一、限被告东莞市亿洲实业投资有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市国胜文化传播有限公司归还借款本金14,000,000元；二、限被告东莞市亿洲实业投资有限公司于本判决发生法律效力之日起三日内向原告东莞市国胜文化传播有限公司支付借款利息（利息计至2019年1月15日为3,070,774.19元，自2019年1月16日起，以借款本金14,000,000元为基数，按照月利率1%的标准计算至借款本息还清之日止，利息计至2020年4月30日以5,241,096.77元为限）；三、被告东莞市××××××××有限公司、东莞市虎门华悦实业投资有限公司对本判决第一、二判项所指向的被告东莞市亿洲实业投资有限公司的债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费137247元、保全费5000元（原告均已预交），由被告东莞市亿洲实业投资有限公司、东莞市××××××××有限公司、东莞市虎门华悦实业投资有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  胡 辉人民陪审员  李艳玫人民陪审员  王金秀二〇二〇年十一月十一日书 记 员  曾乐怡强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。