山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2020）晋0106民初5376号原告：于某，住太原市。委托诉讼代理人：姚某，山西令德律师事务所律师。委托诉讼代理人：马某，山西令德律师事务所实习律师。被告：太原市迎泽区维虎体育用品店。经营者：王维，女，1983年12月24日出生，汉族，住太原市小店区坞城南路50号。被告：丁某，住太原市。二被告共同委托诉讼代理人：杜某，山西慧科律师事务所律师。原告于某与被告太原市迎泽区维虎体育用品店（以下简称“维虎体育用品店”）、丁某房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于某及其委托诉讼代理人姚某、马某，被告太原市迎泽区维虎体育用品店、丁某共同的委托诉讼代理人杜某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。于某向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告向原告支付欠款1400000元。2.依法判令二被告支付逾期还款期间的逾期利息，逾期利息按照年利率6%计算，从2019年9月7日计算至借款付清之日止。3.依法判令二被告承担本案的诉讼费。事实和理由：被告丁某是被告维虎体育用品店的实际负责人，因租赁柳巷街33号房屋事宜分别于2016年4月12日、2016年10月12日与案外人许效忠签订房屋租赁合同及补充协议，案外人许效忠对二被告享有收取租金的权利。后因案外人许效忠拖欠原告借款900余万元，2017年9月26日，原告于某和案外人许效忠签订了《经营权转让协议》，协议内容为案外人许效忠同意将位于××街）的经营权收益转让给原告，用以冲抵借款，同时约定将二被告所租赁的山西省太原市××街的山西省太原市××街房屋应收租金共计324万元，按照原租赁合同约定付至原告，案外人将基于原租赁合同的权利转让给原告。上述合同签订后，案外人许效忠于2017年10月17日向被告丁某发出《收款账户变更通知》，要求被告将山西省太原市××街房屋2018年10月7日到2019年10月6日剩余租金32万元及2019年10月7日到2021年10月6日租金280万，共计312万元按原租赁合同约定的付款时间付至原告所提供的账户，原租赁合同及补充协议下关于案外人许效忠的指定收款账号信息作废。后被告丁某向原告支付了2018年10月7日到2019年10月6日的32万元，按原租赁合同约定，其中2019年10月7日至2020年10月6日租金140万元应于2019年9月7日前支付完毕。被告维虎体育用品店作为实际承租人，被告丁某是被告维虎体育用品店实际负责人并签订租赁协议，双方应当共同承担支付租金的义务，但约定到期之日二被告并未支付该笔租金。截止到今日，二被告仍未依约归还原告140万元以及迟延履行利息。审理过程中，原告增加诉讼请求：请求法院判令二被告向原告支付2020年10月7日至2021年10月6日租金人民币1400000元，并支付逾期还款期间的逾期利息，逾期利息按照中国人民银行贷款市场报价利率（LPR）计算，从2020年9月7日计算至借款付清之日止。事实和理由：根据2016年10月12日签订的补充协议，被告丁某应当于2020年9月7日之前向案外人许效忠支付2020年10月7日至2021年10月6日的租金1400000元。被告丁某为被告维虎体育用品店的实际控制人，租赁该房屋的主要用途是用于被告维虎体育用品店的经营活动。案外人许效忠与原告签订转让协议，将该租赁协议的收取租金的权利转让给原告，因此原告有权请求二被告按照补充协议的约定向原告支付到期租金。因该笔租金已超过协议约定的付款期限，二被告仍未向原告支付租金。丁某辩称，一、丁某与原告之间不存在房屋租赁合同法律关系。根据原被告双方提供的证据表明，本案与丁某订立《房屋租赁合同》的出租人是许效忠，而原告仅仅是与许效忠之间存在借贷法律关系，因此，本案原告与丁某之间毫无任何直接的权利义务关系。二、原告与许效忠之间的《经营权转让协议》对丁某不具有法律约束力，《收款账户变更通知》不产生权利转让法律后果。原告与许效忠之间于2017年9月26日签订的《经营权转让协议》，按照法律常识，该协议仅对协议双方具有约束力，而对丁某不具有约束力。2017年10月17日，许效忠向丁某发出的《收款账户变更通知》，仅仅是收款账户的变更，并没有权利转让的明确表述，因此该通知对丁某依法不产生经营权转让的法律后果。而且，在丁某依照账户变更通知的内容向原告账户支付租金32万元后，许效忠于2019年8月25日再次向丁某发出《告知函》，明确不同意将2019年10月至2021年10月房租支付原告，并要求租金暂停支付，支付租金时间另行通知。作为承租方的丁某，依约遵守出租方指令合情合理合法。因此，本案对于丁某而言，不存在经营权转让的法律后果，即与丁某形成房屋租赁法律关系的仍是许效忠，而与原告无关，原告提出的诉讼请求依法不成立。三、本案原告系重复诉讼，且存在重复保全，侵害了丁某的合法权益。2020年1月，原告以民间借贷纠纷一案，将许效忠及丁某等诉至迎泽法院，要求丁某在欠付许效忠租金范围内对原告承担支付租金140万元的义务，法院采取的保全措施要求丁某协助执行，对此丁某按照法院的要求，已经陆续向法院交纳租金约120万元，后该案撤诉（口头无裁定）。丁某认为，由于原告与丁某之间没有直接的法律关系，因此在前一诉讼中原告要求丁某协助执行，这是原告依法行使诉讼权利。但在前一诉讼尚未撤回的情况下，原告再次以同一法律事实提起诉讼，并错误地要求丁某向其承担租金支付义务，明显缺乏法律依据，法律关系认定错误，且其再次提出保全申请，导致丁某同一时间因同一法律事实被两起案件采取保全，明显侵害了丁某合法权益。综上，丁某认为，原告在与丁某不存在租赁合同法律关系的前提下，直接将丁某作为被告要求承担租金，属于诉讼主体认定错误，其诉请依法不成立，请求法院予以驳回。对原告提出的逾期利息及增加的诉讼请求更没有法律依据，不予认可。维虎体育用品店辩称，维护体育用品店是丁某为了经营需要办理的个体工商户牌照，因此答辩意见与丁某一致。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提供的主要证据和主张的基本事实，本院认定如下：1.二被告对原告提供的《房屋租赁合同》《补充协议》《经营权转让协议》《收款账户变更通知》等全部证据均无异议；原告对二被告提供的《收据存根》、民事起诉状、（2020）晋0106民初1271号《传票》、（2019）晋0106财保486号《协助执行通知书》和暂收执行款的票据的真实性均无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。2.二被告提供《告知函》用以证明2019年8月25日，许效忠书面告知被告，不同意将2019年10月7日至2021年10月6日租金付至原告，租金暂停支付。原告对该证据的真实性不予认可。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十二条第二款的规定，私文书证由制作者或者其代理人签名、盖章或捺印的，推定为真实。二被告能够提供该证据的原件，且原告未提供足以反驳该证据真实性的证据，故本院对该证据的真实性应予认定。根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定案件基本事实如下：2016年4月12日，案外人许效忠作为出租方（甲方）与丁某作为承租方（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定许效忠将坐落于山西省太原市××街坐落于山西省太原市××街面积1400平方米的房屋出租给丁某，双方并就租赁期限和租金、支付方式等内容进行了约定。2016年10月12日，案外人许效忠和丁某就上述《房屋租赁合同》签订《补充协议》。2017年9月26日，案外人许效忠作为甲方和于某作为乙方签订《经营权转让协议》，约定的主要内容为：因甲方没有归还乙方的借款（人民币大写：柒佰万元整，小写：700万元），现甲方同意将位于××街）的经营权收益转让给乙方，用以冲抵借款（现房屋租赁方为“安踏”）。自2017年9月30日起至2021年9月30日止，应收取“安踏”租金叁佰贰拾肆万元整（小写324万元）全部付予乙方，甲方与“安踏”签订的租赁合同由乙方执行。合同正常履行期间乙方不干预“安踏”的正常经营。原告提供2017年10月17日的两份《收款账户变更通知》分别显示：一、“丁某：自本通知发出之日起，山西省太原市××街房屋2018年10月07日到2019年10月06日的剩余租金人民币32万元（大写：人民币叁拾贰万元）及2019年10月07日到2021年10月06日租金人民币280万元（大写：人民币贰佰捌拾万元），共计人民币312万元（大写：人民币叁佰壹拾贰万元）按照原租赁合同约定的付款时间付到以下收款账户。户名：于某；开户银行：民生银行漪汾街支行；银行账（卡）号：4720680924476666。自本通知发出之日起，原租赁合同及补充协议项下关于许效忠的指定收款账户信息作废，以本通知为准”。二、“丁某：自本通知发出之日起，山西省太原市××街房屋2018年10月07日到2019年10月06日的剩余租金人民币32万元（大写：人民币叁拾贰万元）及2019年10月07日到2021年10月06日租金人民币280万元（大写：人民币贰佰捌拾万元），共计人民币312万元（大写：人民币叁佰壹拾贰万元）按照原租赁合同约定的付款时间付到以下收款账户。户名：于某；开户银行：农业银行太原城西支行；银行账号：×××。自本通知发出之日起，原租赁合同及补充协议项下关于许效忠的指定收款账户信息作废，以本通知为准”。2018年9月5日，丁某向于某尾号为6662号的农业银行卡转账支付32万元。同日，于某向丁某出具相应收据。二被告提供的《告知函》显示：“丁某（安踏柳北店）：关于2016年6月5日你承租太原市柳巷街33号房屋租金事宜，你履约一直良好、积极。2017年10月17日我向你致《收款账户变更通知》，同意委托于某代收房屋租金，现已变更收款账户。现我本人正式发出《告知函》不同意将2019年10月-2021年10月房屋租金支付于某，租金暂停支付，因此产生的违约责任和法律责任与丁某无关。在房屋租期内，贵方与我方当事人对接收取租金的事宜，支付租金时间我本人另行通知，他人干涉一律无效。正式函告。告知人许效忠，2019年8月25日”。另查明，2020年4月13日，于某以许效忠为被告、维虎体育用品店和丁某为第三人提起民间借贷纠纷之诉，案号为（2020）晋0106民初1271号，诉讼请求为：1.依法判令被告立即向原告偿还借款140万元（2019年10月7日至2020年10月6日），并支付相应的逾期利息20533元，共计1420533元（逾期利息暂从2019年8月22日计算至2019年11月18日，按照年利率6%计算)，实际计算至借款付清之日止；2.请求依法判令上述第三人履行替被告向原告支付140万元款项的义务；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：因被告拖欠原告借款900余万元，2017年10月17日，原告与被告以及第三人太原市迎泽区维虎体育用品店的委托代理人丁某共同签订了《收款账户变更通知》，该通知约定，自本通知发出之日起，山西省太原市××街房屋2018年10月7日到2019年10月6日的剩余租金人民币32万元及2019年10月7日到2021年10日租金人民币280万元，共计312万元按照原租赁合同约定的付款时间付到原告账户。按照该通知约定，第三人应向被告支付的租金直接向原告支付，用以偿还被告所欠原告的借款。后第三人向原告支付了2018年10月7日到2019年10月6日的32万元，原告按照约定前去要求支付2019年10月7日至2020年10月6日的140万元时，得知被告向第三人出具了《告知函》，要求停止向原告支付。原告认为，被告的单方毁约行为严重损害了原告的合法权益。本院认为，关于本案是否构成重复起诉问题。《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。本案原告为于某、被告为维虎体育用品店和丁某，诉讼请求为支付房屋租金及相应逾期利息；本院（2020）晋0106民初1271号案件的原告为于某、被告为许效忠、第三人为维虎体育用品店和丁某，诉讼请求为要求被告偿还借款本息，并要求第三人履行替被告偿还款项的义务。从形式上看，本案与二被告主张的本院（2020）晋0106民初1271号案件的当事人、诉讼请求不尽相同，故依据上述法律规定，无法认定本案与本院（2020）晋0106民初1271号案件构成重复起诉。本案原被告之间并未签订书面合同，于某主张其受让了案外人许效忠对二被告的房屋租金债权，故请求二被告支付房屋租金及相应逾期利息。根据《中华人民共和国合同法》第八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和第九十一条的规定，于某应当对其受让了许效忠对丁某的债权以及债权转让通知到达了债务人丁某的事实承担举证证明责任。首先，于某提供的证据为《经营权转让协议》和两份《收款账户变更通知》，并主张因于某原因，将第一次的民生银行账户变更为农业银行账户。《经营权转让协议》所载内容为许效忠对出租房屋经营权的收益转让，并非将经营权的转让。《收款账户变更通知》所载内容为收取租金账户的变更。从上述内容看，无法认定于某和许效忠就房屋租金债权转让形成一致意思表示，而应认定系对房屋租赁合同中收款账户进行了变更。其次，结合二被告提供的2019年8月25日的《告知函》，许效忠告知丁某不同意将2019年10月-2021年10月房屋租金支付于某，租金暂停支付，该证据所载内容可以印证上述《经营权转让协议》和《收款账户变更通知》系对房屋租金收款账户的变更。最后，2020年4月13日提起的（2020）晋0106民初1271号案件中，于某主张二被告应向许效忠支付租金，而依照《收款账户变更通知》约定，二被告应将欠付许效忠的租金直接向原告支付，且在该案中于某并未提及债权转让的事实。故对于同一事实，于某在该案中的陈述与本案中的陈述相互矛盾，违背民事诉讼关于禁反言的原则。综上，于某关于其受让了许效忠的房屋租金债权，并将债权转让通知了债务人的主张无法采纳，且于某亦未举证证明二被告存在应向于某承担连带责任的约定或者法定事由，故于某在本案中要求二被告向其支付房屋租金及逾期利息的诉讼请求无法支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第二百四十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十二条第二款之规定，判决如下：驳回原告于某的诉讼请求。案件受理费14600元，由原告于某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审判员 王 剑二〇二〇年十一月二十六日书记员 任瑞玲附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第三款连带责任，由法律规定或者当事人约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十二条第二款私文书证由制作者或者其代理人签名、盖章或捺印的，推定为真实。