福建省仙游县人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0322民初6361号原告：蒋瑞青，男，1977年8月1日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。委托诉讼代理人：林衡，北京地平线（福州）律师事务所律师。特别代理。被告：董元游，男，1972年9月3日出生，汉族，住福建省仙游县。委托诉讼代理人：康剑晴，男，住福建省仙游县，推荐单位仙游县××镇××村民委员会。原告蒋瑞青与被告董元游因装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒋瑞青及其委托诉讼代理人林衡到庭参加诉讼，被告董元游的委托诉讼代理人康剑晴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。蒋瑞青向本院提出诉讼请求：1.判令董元游立即向蒋瑞青支付装修尾款95000元及逾期付款违约金（自起诉之日起至实际还清款项之日止，按中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率计付）；2、本案诉讼费由董元游承担。事实与理由：董元游位于仙游县××镇××村下上尾的一栋四层楼房需要装修，经朋友黄榕飞介绍，董元游将该装修工程发包给蒋瑞青施工。2016年7月23日，蒋瑞青作为承包人，与董元游签订《装修合同》，双方约定：①工程地点为仙游县××镇××村××号；②合同价款按实际面积计算，按建筑面积每平方1000元（三楼），四楼每平方650元，露台按每平方200元；③工程验收合格后，填写工程结算单并签字，董元游应在签字时向蒋瑞青结清工程尾款；④装修工程由蒋瑞青包工包料施工（不包：家电、电器、卫生间洁具、照明、床、衣柜、橱柜、入户大门、沙发、窗帘、楼梯装修。包：人工、瓷砖、水电、木工、油漆（含楼道油漆水电），品牌：卡米亚、太阳牌、伟星管、立邦漆）。装修合同还对双方权利义务作出约定。合同签订后，蒋瑞青进场施工，黄榕飞为董元游指定的现场监理。由于董元游外墙施工发生安全事故，装修停工延误。2017年6月，装修项目完工并向董元游交付。2017年12月26日，董元游乔迁搬入该房屋居住。2018年2月，经双方结算，诉争装修工程项目工程款319000元，董元游已经支付200000元，尚欠119000元，其中五个房间门和两个卫生间门由董元游在朋友处购买，经双方确认费用为12600元予以扣除，蒋瑞青给予11400元装修优惠，最终确认董元游尚欠蒋瑞青95000元装修款未支付。现经蒋瑞青多次催讨，董元游以各种理由推脱，拒不支付剩余装修款95000元。董元游辩称，2016年7月23日，董元游将位于仙游县××镇××村下上尾的一栋四层楼房发包给蒋瑞青装修，双方签订了《装修合同》，约定了权利义务。董元游按合同进度支付给蒋瑞青装修款200000元。2017年6月，蒋瑞青才将工程装修完工，完工后将房屋交付给董元游。董元游在验收过程中，发现蒋瑞青装修钢化玻璃及地板砖出现严重质量问题，钢化玻璃受到污水污染擦不干净，部分（130多平方米）地板砖存在严重质量问题。对蒋瑞青提供的工程清单拒绝验收签字，同时，要求蒋瑞青对装修出现的质量问题进行整改，蒋瑞青至今没有整改，至今未验收，双方的装修工程不存在结算。请求驳回蒋瑞青的诉讼请求。在本院审理过程中，蒋瑞青对其主张提供以下证据：证据1.《装修合同》一份，证明合同对双方权利义务作了明确约定的事实。证据2.提供微信聊天记录（董元游、黄榕飞）、电话通话录音及文字记录各一份，证明（1）董元游确认尚欠95000元装修尾款未支付给蒋瑞青的事实；（2）蒋瑞青向董元游索要装修尾款，董元游拒不支付的事实。证据3.朋友圈截图、现场视频，证明董元游于2017年12月26日乔迁，搬入讼争房屋居住使用，说明讼争房屋装修竣工验收合格。董元游对蒋瑞青提交的证据的质证意见：1.对证据1《装修合同》三性均无异议。上面的签字确是董元游所签。2.对证据2聊天记录真实性无异议。但不是整个聊天的记录，只取部分对蒋瑞青有利的。对电话通话录音真实性无异议，确实是董元游的声音，对时间无法确认。双方在录音前后，有约定先给蒋瑞青5万元装修，蒋瑞青会把玻璃窗及地板砖质量问题重新装修。3.对证据3蒋瑞青提供的该组证据的真实性无异议，但是对该时间有异议，董元游所说的时间应是腊月26日，不是12月26日。董元游对其主张提供以下证据：证据1.提供微信聊天记录截屏三张，证明蒋瑞青承认装修合同存在玻璃窗及地板砖质量问题，至今蒋瑞青未整改致装修工程无法验收的事实。证据2.提供图片13张，证明玻璃窗及地板砖存在质量问题，至今蒋瑞青未整改致装修工程无法验收的事实。蒋瑞青对董元游提交的证据的质证意见:证据1、2已经超过举证期限，违反了证据规则。对当事人提交的证据，本院认定如下：蒋瑞青提交的证据经庭审出示、质证，董元游对证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。董元游提交的微信聊天记录与蒋瑞青提交的微信聊天记录，微信号一致且部分聊天记录系重合的，该组证据的真实性可予以确定；图片13张有提交原件予以核对，该组证据符合证据的三性，予以认定。至于上述证据是否能达到当事人的举证目的，本院将在下文综合分析、认定。根据蒋瑞青、董元游的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月23日，蒋瑞青与董元游签订《装修合同》，约定蒋瑞青为董元游装修位于仙游县××镇××村××号房屋。合同约定：价款按实际面积计算，按建筑面积每平方（1000元）壹仟元整（三楼）四楼每平方650元（陆佰伍拾元），路台按每平方200元（贰佰元），双方经结算材料及工资共计26500元。合同还约定：蒋瑞青包工包料，（不包家电、电器、卫生间洁具、照明、床、衣柜、橱柜、入户大门、沙发、窗帘、楼梯装修）包：人工、瓷砖、水电、木工、油漆（含楼道油漆、水电）品牌：（卡米亚、太阳牌、伟星管、立邦漆）。装修后，董元游支付了装修款200000元，剩余尾款未支付，蒋瑞青多次催讨未果，遂成讼。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案争议的焦点是：董元游是否应支付蒋瑞青剩余的装修款95000元。蒋瑞青主张双方签订的《装修合同》合法有效，董元游应支付尚欠的装修款95000元，董元游主张装修出现质量问题，蒋瑞青至今未整改，该装修工程未验收、未结算，其无需支付95000元装修款。本院分析认为，根据双方签订的《装修合同》第6款：承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。现董元游认可其已经实际入住，视同验收合格。工程款虽未进行结算，蒋瑞青提供的聊天记录及双方的通话录音可证实，蒋瑞青向董元游催讨尚欠的95000元装修款时，董元游均未否认，视为其认可该装修款项。故蒋瑞青为董元游进行装修,蒋瑞青按照约定完成了装修工程,董元游也应按照合同约定向蒋瑞青支付装修款,但董元游仅支付了200000元装修款，尚欠蒋瑞青装修款95000元未支付。现蒋瑞青起诉要求董元游支付剩余装修款95000元并支付自起诉之日起按中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率计至还清装修款之日止的逾期利息,符合事实与法律规定,本院予以支持，该利息应当按照起诉之日公布的同期贷款市场报价利率即年利率3.85%计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：董元游应在本判决生效之日起十日内支付给蒋瑞青装修款95000元并支付利息，利息的计算方法：以装修款95000元为基数，自2020年10月12日起按年利率3.85%计至还清装修款之日止。如果董元游未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2175元，减半收取计1087.5元，由董元游负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书所确定的全部义务，逾期不履行或不完全履行的，不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为；本案申请执行后，负有履行义务的当事人还应当向人民法院如实报告财产状况。违反上述规定的，人民法院可依法采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  朱美烟二〇二〇年十一月十六日书记员  王含芯附注：一、主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。二、申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、注意事项负有履行义务的当事人在权利人申请法院强制执行前自动履行义务的，应当及时与案件承办法官联系，向法院交付相应的款项和财物。法院帐户信息如下：户名：仙游县人民法院；开户行：中国工商银行仙游县支行；账号：1405××××3411。