辽宁省北票市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1381民初987号 原告：北票市农村信用合作联社，住所地北票市和平街东段1号，统一社会信用代码912113811238807738。 法定代表人：丛日光，理事长。 委托诉讼代理人：张立敏，男，1977年5月2日出生，汉族，职员，住北票市。 被告：王东生，男，1985年12月20日出生，汉族，住北票市。 被告：王宏艳，女，1984年10月2日出生，汉族，住北票市。 被告：吴晓峰，男，1974年9月1日出生，汉族，住朝阳市双塔区。 被告：高静，女，1976年3月8日出生，汉族，北票艾格养殖有限公司法定代表人，住黑龙江省大庆市萨尔图区。 被告：北票艾格养殖有限公司，住所地北票市泉巨永乡巴里营村，统一社会信用代码91211381051770830L。 法定代表人：高静，经理。 原告北票市农村信用合作联社（以下简称“北票信用社”）与被告王东生、王宏艳、吴晓峰、高静、北票艾格养殖有限公司（以下简称“北票艾格公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告北票信用社委托诉讼代理人张立敏到庭参加诉讼，被告王东生、王宏艳、吴晓峰、高静经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 北票信用社向本院提出诉讼请求：一、解除借款合同，要求被告王东生、王宏艳立即偿还原告贷款本金50万元及利息（利息按原告与被告签订的借款合同约定的计息时间、利率计算至还清为止）；二、抵押人承担抵押担保责任；三、保证人承担连带保证担保责任；四、案件受理费由被告王东生、王宏艳负担。事实和理由：2017年12月27日，原告北票信用社章吉营信用社与被告王东生、王宏艳签订了借款合同，约定借款金额500000元整，现余额500000元整。借款期限自2017年12月27日至2020年12月24日止，年利率8.64%，按季结息，如逾期未还，被告王东生、王宏艳从逾期之日起在本借款合同载明的贷款利率水平上再加收50%的利息；被告北票艾格公司与原告签订了抵押合同，用位于北票市泉巨永乡巴里营村白组农业设施物权（畜禽舍）2栋（物权证：1.北农经字第4060049-1号，建筑面积1400平方米；2.北农经字第4060050-1号，建筑面积1400平方米）作为抵押，未办理抵押登记；被告吴晓峰、高静与原告签订了保证合同。上述被告未履行金融借款合同约定，拒不按期偿还原告的贷款本金及利息。原告曾多次催要未果，故诉至法院。 原告北票信用社向本院提交以下证据予以证明：贷款还款还息明细、借款合同、借款凭证、抵押合同、保证合同、抵押物清单、登记证明、物权证、常住人口登记卡。 被告王东生、王宏艳、吴晓峰、高静、北票艾格公司未到庭参加诉讼，亦未提交证据材料。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王东生、王宏艳系夫妻关系。2017年12月27日，北票信用社章吉营信用社与王东生、王宏艳签订《借款合同》，借款人为王东生，共同借款人为王宏艳，贷款人为北票信用社章吉营信用社，合同约定：借款金额为人民币50万元，贷款用途为养鸡，贷款期限自2017年12月27日至2020年12月24日，贷款年利率为8.64%，实行按季还息，到期结清本息，借款人在每期还款日前，向贷款人足额还款。如账户中存款不足扣收且借款人未到贷款人柜面还款的，贷款人将按费用、利息、本金的顺序扣收，同时对不足部分作逾期处理，并有权根据中国人民银行的有关规定对逾期本金计收罚息，对逾期利息计收复利。对借款人应付未付利息从应付之日起计收复利，复利利息按欠款逾期本金罚息利率计算。借款期限在一年以上的，借款人连续逾期3期，或累计逾期5期，贷款人可行使抵押权或向保证人追索。此外，合同约定共同借款中任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任。贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。 被告吴晓峰、高静与原告北票信用社章吉营信用社签订了《保证合同》，吴晓峰、高静为上述借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费等债权人为实现债权的一切费用提供连带责任保证，保证期间从借款合同生效之日开始到最后一期履行期限届满之日后两年。 2017年12月20日，北票艾格公司与北票信用社章吉营信用社签订《抵押合同》，北票艾格公司以位于北票市农业设施畜禽舍两栋（物权证号：北农经字第4060049-1号，北农经字第4060050-1号，抵押作价150万元）为上述借款本金、利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用提供抵押担保，但未办理抵押登记。 另查明，王东生已偿还部分利息，明细如下：2018年3月21日偿还1178.01元；2018年3月22日偿还1.08元；2018年6月30日偿还21020.91元；2018年12月30日偿还10000元；2019年5月16日偿还10880元，共计43080元。 本院认为，本案被告在法庭辩论终结前未提交答辩意见，故本院对北票信用社主张借款及担保的事实予以确认，认定《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，为有效合同。北票信用社如约发放了贷款，王东生、王宏艳应按合同约定的期限履行还款义务，现王东生、王宏艳未按约定的期限偿还借款，已多期违约，现仅偿还43080元利息，已构成违约，原告要求解除借款合同的诉讼请求，应予支持。合同解除后，未能偿还的借款应予偿还，被告王东生、王宏艳应在实际借款期限内按合同约定的贷款利率向北票信用社支付利息。被告吴晓峰、高静自愿为被告王东生、王宏艳借款承担连带保证责任，原告北票信用社要求被告吴晓峰、高静对王东生、王宏艳借款承担连带保证责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告北票艾格公司以自有财产为借款提供抵押，但双方未就抵押物办理抵押登记，故北票信用社不能就抵押物优先受偿，但双方签订的《抵押合同》合法有效，北票艾格公司应按合同约定，履行抵押担保义务，以抵押物的价值为限承担责任。本案中北票艾格公司用以抵押的畜禽舍两栋，《抵押合同》附件清单中记载抵押作价为150万元，抵押物清单底部有北票艾格公司法定代表人高静签字及北票艾格公司公章，故此本院认定抵押物双方认可作价150万元，北票艾格公司应以150万元为限对王东生、王宏艳该笔借款本息承担连带责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十五条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下： 一、解除原告北票市农村信用合作联社与被告王东生、王宏艳于2017年12月27日签订的《借款合同》； 二、被告王东生、王宏艳于本判决生效之日起十五日内偿还原告北票市农村信用合作联社贷款本金人民币500000元及利息（利息自2017年12月27日起以《借款合同》约定的利率计算，至贷款还清之日止，执行时扣除已经偿还的利息43080元）； 三、被告吴晓峰、高静对本判决第二项确定的债务承担连带保证责任，其在承担保证责任后，有权向被告王东生、王宏艳追偿； 四、被告北票艾格养殖有限公司对本判决第二项确定的债务承担连带责任，偿还的本息额以1500000元为限，承担责任后，有权向被告王东生、王宏艳追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，公告费300元由被告王东生、王宏艳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。 审 判 长  王学华 人民陪审员  闻 飞 人民陪审员  邢金全                                                                                                    二Ｏ二Ｏ年十一月二十三日                                                                                                        书记员  刘思杰