河南省灵宝市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1282民初3037号原告：刘均一，男，1968年9月6日出生，汉族，住灵宝市。确认送达地址：灵宝市河滨东路馨园小区。委托诉讼代理人：李文广，河南天保律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：刘芳，女，1982年12月16日出生，汉族，住灵宝市北区。确认送达地址：灵宝市大唐园5号楼1单元5楼。委托诉讼代理人：曹奇峰，河南宇萃律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：韩可军，男，1980年6月12日出生，汉族，住灵宝市北区。确认送达地址同住址。原告刘均一与被告刘芳、韩可军第三人撤销之诉一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘均一及其委托诉讼代理人李文广，被告刘芳及其委托诉讼代理人曹奇峰均到庭参加诉讼，被告韩可军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘均一向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销河南省灵宝市人民法院（2019）豫1282民初4162号民事判决书中的被告刘芳占灵宝市河滨路南段城关镇家属楼3幢201号房屋一半份额或者占该套房子拍卖价款的一半的部分。事实和理由：2020年6月15日，原告与被告韩可军执行案件知道被告因离婚后财产纠纷一案河南省灵宝市人民法院作出（2019）豫1282民初4162号民事判决书（以下简称判决书），判决被告刘芳占灵宝市河滨路南段城关镇家属楼3幢201号房屋一半份额或者占该套房子拍卖价款的一半是错误的，严重侵害了原告的合法权益。第一、因不能归责于原告的事由未参加诉讼。二被告之间的离婚后财产纠纷一案，原告并不知情，人民法院也未通知原告参加诉讼。第二、判决书判决被告刘芳占灵宝市河滨路南段城关镇家属楼3幢201号房屋一半份额或者占该套房子拍卖价款的一半是错误的。1、案涉房屋登记在被告韩可军一人名下，不属于二被告共同财产；2、案涉房屋已经向原告作了抵押权登记，被告在诉讼中举证也证明了原告与被告韩可军之间存在抵押合同纠纷；3、如果案涉房屋属于二被告共有，如此重大的事项，在协议离婚时怎么会没有约定，由此说明此房根本不属于二被告共有，所以也就无法约定；4、判决适用简易程序，明显不合适，因为案件并非属于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件。第三、判决书判决被告刘芳占灵宝市河滨路南段城关镇家属楼3幢201号房屋一半份额或占该套房屋拍卖价款的一半严重侵害了原告的合法权益。判决书判决被告刘芳占房屋的一半，严重侵害了原告合法的抵押权，造成原告的债权无法优先充分的体现。综上所述，判决书不但程序不正确，认定事实错误，而且严重侵害了原告的合法权益。被告刘芳辩称，1、原告刘均一不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第56条规定第三人的范围。本案中是刘均一的行为侵害了被告刘芳的利益，而并非是刘芳侵害了刘均一的利益；2、原告刘均一的诉请不符合法律的规定。刘芳与被告韩可军之间的离婚财产纠纷不涉及任何人，且离婚后的财产纠纷判决已经于2019年10月份生效，距今已经将近一年的时间，另外原告刘均一在2019年7月23日对韩可军提起民间借贷诉讼，同时对本案争议房产进行了查封。案外人崔艳茹在2019年7月23日对涉案房屋进行了查封，正是基于崔艳茹的诉讼行为刘均一才进行的诉讼，同时，刘芳对韩可军也提起了离婚后财产纠纷的诉讼，并且所有的目标均是本案涉及的房产，刘均一称不知情与客观事实不符；3、河南省灵宝市人民法院（2019）豫1282民初4162号民事判决书没有任何错误，不损害任何人的利益。被告韩可军未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷为证。对有争议的证据，相互印证部分，本院予以确认，对其他双方有争议的证据，本院根据双方的陈述、结合其他证据予以综合分析认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2002年12月16日，被告刘芳与被告韩可军登记结婚。2008年9月19日，被告韩可军对位于灵宝市河滨路南段城关镇家属楼3幢201号房屋进行了房屋产权登记，房产权证号：灵宝市房权证市区字第××号，房屋所有权人为韩可军，并注明为单独所有。2009年2月18日，原告刘均一对该房屋办理了他项权证，设定日期为2009年2月17日至2010年1月30日止。2018年10月11日，刘芳与韩可军办理离婚登记，离婚协议书中对涉案房屋未涉及。原告刘均一与被告韩可军抵押合同纠纷一案，2019年7月25日，本院作出（2019）豫1282民初3649号民事裁定，查封被告韩可军名下位于灵宝市河滨路南段××镇家属楼××楼××东户房屋（房产权证号：灵宝市房权证市区字第××号）及其附属的3号车库、地下室。同日，本院作出（2019）豫1282民初3649号民事调解，调解内容为：一、被告韩可军偿还原告刘均一借款本金280,000元，利息514,080元（按照月息一分七厘从2010年7月13日计算至2019年7月13日止），及位于灵宝市河滨路南段东侧××镇家属楼××号的涉案房屋装修款50,000元，共计844,080元，限被告韩可军于2019年9月15日之前一次性付清；二、如被告韩可军到期未能付清，原告刘均一有权要求被告一次性支付房屋装修全款250,000元，并就借款本金280,000元及利息514,080元（此后利息仍按照月息一分七厘从2019年7月13日计算至欠款还清之日止）申请法院强制执行；三、被告韩可军在付清上述款项之后，原告刘均一于一周之内搬出位于灵宝市河滨路南段东侧××镇家属楼××号的涉案房屋，并配合办理房屋解除抵押手续。2019年9月20日，被告刘芳与韩可军离婚后财产纠纷一案，本院作出（2019）豫1282民初4162号民事判决，判决内容为：刘芳与韩可军婚姻存续期间的灵宝市北区凤凰城10号楼1单元1002号房屋及灵宝市河滨路南段城关镇家属楼3幢201号（含3号车库、地下室）刘芳占一半份额或者刘芳占该两套房子拍卖价款的一半。审理中，因被告韩可军未到庭，致本案调解未能进行。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定，原告刘均一具备本案提出第三人撤销之诉的主体资格。关于被告辩称原告的起诉已经超过法定6个月的除斥期间，本院认为原告陈述其于2020年6月15日在执行韩可军案件时才知道判决书内容，具有合理性，被告刘芳亦没有提供原告在本院（2019）豫1282民初4162号民事判决作出后六个月内已知道或应当知道该判决内容的证据，故被告的辩解意见不能成立。本案的争执焦点是本院作出（2019）豫1282民初4162号民事判决是否损害了原告的合法民事权益，即原告对涉案房屋是否享有优先受偿权的问题。本案中，虽然涉案房屋系被告刘芳与被告韩可军婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，被告韩可军无权擅自处分，但原告刘均一在取得涉案房屋抵押权时，房屋产权证登记的所有权人仅为被告韩可军一人，鉴于不动产登记簿的公示公信力，其所记载的所有权人理应推定为真实权利人，本案中也无其他证据证明原告刘均一知道被告韩可军对案涉房屋无处分权或存在《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十六条、第十七条规定的情形，原告刘均一作为善意信赖公示登记的合同相对方，根据房屋所有权登记证书上的权利人姓名办理他项权证应予以保护。同时，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效”的规定，本案中，作为夫妻的另一方刘芳，在明知房屋经登记才能取得所有权的情形下，只要其在房屋管理部门予以登记公示，就可有效保护自己的权益，其有较为便捷的方式防止共有房屋被韩可军擅自处分，但仍然同意将共同所有的房屋登记在一方名下，可以推定其已经授权夫妻代为处理共有房屋相关事务；且二被告在离婚协议书中对涉案房屋并未涉及，表明其已知道涉案房屋已抵押而未提出异议。另外，根据相关法律规定，刘芳认为韩可军擅自处分系诉争房屋造成其损失，可通过法律途径向韩可军另行主张。综上，原告刘均一与被告韩可军因借款签订了抵押合同，并且办理了抵押登记，抵押合同有效，原告对涉案房屋享有优先受偿权，本院（2019）豫1282民初4162号民事判决中部分内容损害了原告的合法民事权益，应予部分变更。依照《中华人民共和国物权法》第四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百条规定，判决如下：变更本院2019年9月20日作出的（2019）豫1282民初4162号民事判决中“刘芳与韩可军婚姻存续期间的灵宝市北区凤凰城10号楼1单元1002号房屋及灵宝市河滨路南段城关镇家属楼3幢201号（含3号车库、地下室）刘芳占一半份额或者刘芳占该两套房子拍卖价款的一半”主文内容为“刘芳与韩可军婚姻存续期间的灵宝市北区凤凰城10号楼1单元1002号房屋及灵宝市河滨路南段城关镇家属楼3幢201号（含3号车库、地下室）刘芳占一半份额”。案件受理费2150元，由原告刘均一负担1000元，被告韩可军、刘芳负担1150元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  王项锋人民陪审员  赵当增人民陪审员  王**亮二〇二〇年十一月二十六日书 记 员  张**烨