福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初2779号 原告：中国农业银行股份有限公司福州仓山支行，住所地福州市仓山区六一南路121号，统一社会信用代码91350100854426638J。 负责人：林志伟，行长。 委托诉讼代理人：张踔、郭彩凤，福建方圆统一律师事务所律师。 被告:陈春霖，男，汉族，1965年4月14日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：蔡福英，女，汉族，1969年3月13日出生，住福建省福州市晋安区。 原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行与被告陈春霖、蔡福英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案在本院审理过程中，原告向本院提出财产保全的申请，本院于2020年7月9日作出（2020）闽0104执保226号民事裁定，依法对被告柳春日进行了财产保全。原告委托诉讼代理人张踔到庭参加诉讼，被告陈春霖、蔡福英经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈春霖、蔡福英共同偿还原告借款本金166034.34元并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利至全部债务还清之日止（暂计至2020年4月15日为11050.58元，本息合计177084.92元）；2.判令原告对被告陈春霖所有的位于福州市晋安区××镇××村××座××单元××＃附属间［房屋所有权证号：××号］有权以拍卖、变卖所得价款对上述第一项债权优先受偿；3.判令本案诉讼费、财保费、律师费等实现债权的费用由被告负担。 事实与理由：2015年8月25日，陈春霖、蔡福英与中国农业银行股份有限公司福州仓山支行（以下简称为农行福州仓山支行）签订一份《个人担保借款合同》。合同约定：陈春霖向农行福州仓山支行申请抵押贷款250000元用于综合消费。陈春霖以其名下位于福州市晋安区××镇××村××座××单元××＃附属间为上述债务提供抵押担保。农行福州仓山支行于2015年9月1日办理了抵押权登记［权证号：榕房他证ＦＺ字第1××3号］。合同约定借款期限108个月，按等额本息方式还款，若借款人未按合同约定期限还款应加收50%的罚息；对应付未付利息，有权计收复利。合同还约定了实现债权费用的承担、管辖法院等其他内容。合同签订后，农行福州仓山支行于2015年9月10日向陈春霖发放贷款250000元，年利率为7.21%，到期日为2024年9月9日。截止2020年4月15日，被告陈春霖尚欠借款本金166034.34元及利息、罚息、复利11050.58元。因被告多次逾期违约，原告主张全部借款提前到期。鉴于本案借款发生于被告陈春霖和被告蔡福英婚姻关系存续期间，并用于家庭消费，且被告蔡福英亦以抵押人身份在《个人担保借款合同》上签字确认，表明其知悉本案借款及用途，应认定为夫妻共同债务，故被告蔡福英负有共同偿还的义务。原告为了保障自身合法权益，特提起本案诉讼。 被告陈春霖、蔡福英未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人担保借款合同》《借款凭证》《个人结算业务申请书》《贷款发放通知单》《个人贷款资金支付授权委托书》、房屋他项权证、《业务凭证》《结婚证》《委托代理协议》《福建增值税专用发票》等证据，两被告未到庭质证，视为放弃抗辩的权利。原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年8月25日，原告（贷款人）与被告陈春霖（借款人、抵押人）、被告蔡福英（抵押人）签订《个人担保借款合同》，合同主要约定：被告陈春霖因综合消费向原告借款250000元；借款期限108个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；还款方式为分期还款，还款周期为一个月，还款日为每期末月的借款发放日对应日；被告陈春霖未按双方约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；被告陈春霖未按约定按期足额偿还借款构成违约，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布被告与原告签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因被告陈春霖、蔡福英违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告陈春霖、蔡福英应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用等等；被告陈春霖、蔡福英以陈春霖名下的位于福州市晋安区××镇××村××座××单元××＃附属间房产（房屋所有权证：××）为合同项下的借款提供抵押担保，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等原告实现债权和担保权的一切费用。 2015年9月1日，原、被告双方办理了抵押登记手续，他项权证号为榕房他证ＦＺ字第1××3号。 2015年9月10日，原告依约向被告陈春霖指定的账户发放贷款250000元，并出具《借款凭证》，《借款凭证》上记载：执行利率7.21%；还款方式等额本息还款；借款日期2015年9月10日，到期日期2024年9月9日；逾期执行利率10.815%。 被告陈春霖收到贷款后，未按约按期足额偿还借款本息。经原告核算，截至2020年4月15日，被告陈春霖尚欠原告本金166034.34元、利息（含罚息、复利）4823.62元。 另查，原告为实现本案债权而支出律师代理费2271元;被告陈春霖、蔡福英于1988年1月22日办理结婚登记手续，本案借款发生于两被告婚姻关系存续期间。 本院认为，原告与两被告签订的《个人担保借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。原告依约履行了发放贷款的义务，被告陈春霖在收款后却未能如期按约归还借款本息，其行为违反了合同约定，构成违约，《个人担保借款合同》虽未到期，但依据该合同约定，借款人未按约定按期足额偿还借款构成违约，原告有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。现原告请求被告偿还借款本金166034.34元及相应利息，并要求被告陈春霖赔偿其为实现债权支出的律师代理费，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告陈春霖与被告蔡福英系夫妻关系，被告陈春霖的借款系发生在夫妻关系存续期间，被告蔡福英亦以抵押人身份在《个人购房担保借款合同》上签字确认，表明其知悉本案借款及用途，应认定为夫妻共同债务，故被告蔡福英负有共同偿还的义务。原告与两被告之间设立的抵押担保，其内容及形式均符合法律规定，应确认为合法有效，现原告请求对两被告提供的抵押物进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告陈春霖、蔡福英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条,《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈春霖、蔡福英应于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行偿还借款本金166034.34元及利息（包含罚息、复利：1、截至2020年4月15日的利息4823.62元；2、自2020年4月16日起按《个人担保借款合同》约定计付至款项付清之日止）； 二、被告陈春霖、蔡福英应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行因本案而支出的律师代理费2271元； 三、原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行有权对被告陈春霖、蔡福英提供的抵押物［坐落于福州市晋安区××镇××村××座××单元××＃附属间房产（房屋所有权证：××）］拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3841.6元，适用简易程序减半收取计1920.8元，由被告陈春霖、蔡福英共同负担。被告陈春霖、蔡福英应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。保全费1405.4元，由两被告负担。公告费由被告陈春霖、蔡福英负担，原告凭公告费发票结算。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 兰幼清 二〇二〇年十一月二十日 法官助理 潘彩虹 书 记 员 韩国丽 附一：本案适用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 3.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”