贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初12685号原告：梁某某，男，1954年5月12日出生，汉族，住重庆市江北区。委托诉讼代理人：吴化碧，重庆志和智律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：徐某某，男，1971年2月4日出生，苗族，住贵州省天柱县。委托诉讼代理人：张明，代理权限为一般代理。被告：杨某某，女，1975年9月25日出生，侗族，住贵州省天柱县。被告：杨某1，女，1968年8月10日出生，侗族，住贵州省凯里市。委托诉讼代理人：杨正彪，贵州正辩律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告梁某某诉被告徐某某、杨某某、杨某1债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年8月19日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梁某某及其委托诉讼代理人吴化碧、被告徐某某及其委托诉讼代理人张明、被告杨某1及其委托诉讼代理人杨正彪到庭参加诉讼，被告杨某某经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁某某向本院提出诉讼请求：1.判令撤销被告徐某某、杨某某将凯里市房屋转让给被告杨某1的行为；2.判令被告徐某某承担原告行使撤销权的律师费、差旅费共3万元；3.本案诉讼费、保全费由被告徐某某承担。事实与理由：原告梁某某诉被告徐某某民间借贷纠纷一案，重庆市江北区人民法院审理后于2016年12月11日作出（2016）渝0105民初12477号《民事判决书》，判决徐某某支付梁某某借款75万元及资金利息。因徐某某没有履行该生效判决确定的义务，原告于2018年4月向法院申请强制执行。案件执行过程中，原告与徐某某于2018年5月8日在江北区人民法院执行局签订《还款协议书》，约定徐某某连本带息共还原告160万元整，分4期履行。然而，徐某某至今没有按照协议履行还款义务。2020年8月6日，原告的代理律师持江北区人民法院出具的《律师调查令》调查徐某某的财产情况时，发现徐某某于2019年3月28日将其名下位于凯里市的住房过户给被告杨某1，办理转移登记备份的《存量房买卖合同》签订于2019年3月13日，约定房屋总价款为24万元，在2005年10月1日前一次性支付。徐某某在法院启动强制执行程序后转让、过户房屋，目的是逃避执行，且被告约定的房屋转让价远低于市场价。被告之间转让房屋的行为，既严重损害了作为债权人的原告的利益，也损害了国家法律的威严。故原告提起本案诉讼，请求法院判如所请。被告徐某某辩称：原告所称的房屋，虽然是2019年办理的过户，但在2007年或2008年期间，徐某某就已将房屋转让给了杨某1。徐某某尚欠原告债务与徐某某转让房屋是两码事，徐某某有资金后，一定会清偿尚欠原告的债务。被告杨某某未作答辩。被告杨某1辩称：原告诉称徐某某转让涉诉房屋给杨某1系逃避债务，与事实不符。杨某1与徐某某是同乡。因时隔多年，记得是2007年左右，杨某1获知徐某某要转让涉诉房屋，后经双方协商达成交易，转让价款为24.8万元，当时的市场价为1200元/平方米左右。杨某1购得房屋后，即请人装修，约在2009年入住至今。期间，该房屋的物业管理费一直是杨某1在交纳，小区业委会是清楚的。徐某某与原告之间的借款发生在2010年，当时杨某1已购买了徐某某的房屋。虽然房屋产权过户是2019年3月13日才办理，但并不能改变房屋买卖行为早已发生的事实，且杨某1占有、使用该房屋也早于徐某某与原告之间的借款发生时间。综上所述，原告的诉请于法无据，请求法院予以驳回。本院经审理认定事实如下：2010年，被告徐某某向原告梁某某借款，后因徐某某没有履行还款义务，梁某某诉至重庆市江北区人民法院。江北区人民法院对案件进行审理后于2016年12月11日作出（2016）渝0105民初12477号《民事判决书》，判决徐某某在判决生效之日起十日内支付梁某某借款75万元及其资金利息，其中截至2016年7月26日的资金利息为50万元，其后的资金利息按照月利率2%计算至借款付清时止。因徐某某没有履行前述生效判决确定的还款义务，梁某某向江北区人民法院申请强制执行。执行过程中，梁某某与徐某某于2018年5月8日在江北区签订《还款协议书》，约定：徐某某连本带息共还梁某某160万元，签订协议后两天内还款15万元，2018年8月30日前还款50万元，2018年10月30日前还款50万元，2018年12月30日前还款45万元。徐某某履行《还款协议书》约定的第一期还款义务后，没有继续向原告还款。2020年6月，原告的委托代理人持江北区人民法院出具的《执行案件委托调查令》，到凯里市不动产登记局调查徐某某的财产情况，发现徐某某存在将其名下房产转让给他人的行为，遂引发本案纠纷。2019年3月13日，被告徐某某、杨某某作为甲方与被告杨某1作为乙方签订《存量房买卖合同》，约定：甲方自愿将其所有的坐落于凯里市房屋出售给乙方，房屋建筑面积为179.62平方米，房屋总价款为24万元，乙方应于2005年10月1日前将购房款一次性支付给甲方。当月，杨某1取得该房屋的不动产权证书，证号为黔（2019）凯里市不动产权第0006121号，共有情况为单独所有。凯里市不动产登记局于2020年6月出具的《房地产权登记信息》载明：坐落于凯里市建筑面积为179.62平方米，第一次转移登记时间2013年12月24日，登记原因购买商品房，房屋所有权人徐某某；第二次转移登记时间2019年3月28日，登记原因购买徐某某、杨某某房产（原凯里市阳光房地产开发有限公司商品房），房屋所有权人杨某1，房地产交易价格737491元。原告为处理本案纠纷，于2020年8月11日与重庆志和智律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托律师代为诉讼，双方约定律师服务费为3万元。原告已将3万元律师服务费支付至重庆志和智律师事务所的银行账户，重庆志和智律师事务所亦开具了《重庆增值税普通发票》。庭审中，因被告杨某某未到庭参加诉讼，而其余双方当事人意见分歧较大，本院未能主持原、被告进行调解。本院认为，当事人的合法权益依法应予保护。《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”原告梁某某对被告徐某某享有大额借款债权，以及被告徐某某、杨某某已将涉诉的位于凯里市的房屋转让给被告杨某1，是不争的事实。徐某某、杨某1称房屋转让发生在2010年之前，且是有偿转让。杨某1提供其与徐某某于2015年10月1日签订的《商住房转让协议》载明：“本人保证本协议签订前未收取过其他任何人关于本房产转让费，以往如有关于本房产相关转让协议均为不实协议，如有冲突以本协议为准，其他协议一律作废。”本院认为，徐某某、杨某1的前述意见，既与《商住房转让协议》的内容不符，又是单方陈述且无其他证据予以佐证，故不予采纳。杨某1称其购买涉诉房屋后即装修入住至今，并提供交纳物业费的《收款收据》、凯里市阳光山庄业主委员会出具的《证明》和申请证人出庭作证欲加以证明。本院认为，杨某1提供的《证明》，仅加盖有凯里市阳光山庄业主委员会的印章，并无凯里市阳光山庄业主委员会负责人及制作证明材料的人员签名或盖章，不符合证据的形式要件，同时与《收款收据》和证人出庭作证的证言，既不能指向涉诉房屋，更不能证明涉诉房屋转让事实，故对该部分证据的关联性及证明力不予认可。此外，综合本案中《房地产权登记信息》《存量房买卖合同》《不动产权证书》等证据，基于证据的高度盖然性，足以认定徐某某将涉诉房屋无偿转让给杨某1这一事实。在原告的债权尚未得到清偿的情况下，被告之间无偿转让涉诉房屋的行为，对原告必然造成损害，且无证据证明涉诉房屋的价值明显超出原告的债权范围，故原告诉请撤销被告之间转让涉诉房屋的行为，有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”原告主张徐某某承担律师费、差旅费和保全费，对于律师费，既不属于原告行使撤销权的必要费用，也无双方约定，本院不予支持；对于差旅费和保全费，原告未能提供相关证据予以佐证，依法应当承担举证不能的法律后果，本院亦不予支持。被告杨某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为放弃自己的抗辩权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、撤销被告徐某某、杨某某将凯里市房屋转让给被告杨某1的行为。二、驳回原告梁某某的其他诉讼请求。案件受理费已减半收取275元，由被告徐某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。审判员  粟周萍二〇二〇年十一月十八日法官助理谭慧书记员高扬