广东省平远县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1426民初994号原告：广东平远农村商业银行股份有限公司石正支行，营业场所：广东省平远县**********。统一社会信用代码：914************164。法定代表人：刘健，该行行长。委托诉讼代理人：谢国辉，男，1985年7月4日出生，汉族，公民身份号码441************314，现住广东省平远县*********。系原告广东平远农村商业银行股份有限公司石正支行副行长。被告：李伟胜，男，1970年1月12日出生，汉族，公民身份号码441***19*******611，现住广东省平远县************栋302房。被告：吴冬香，女，1973年12月26日出生，汉族，公民身份号码441************62X，现住广东省平远县************栋302房。系被告李伟胜之妻。委托诉讼代理人：李伟胜，系被告吴冬香之夫。原告广东平远农村商业银行股份有限公司石正支行（以下简称农商行石正支行）与被告李伟胜、吴冬香金融借款合同纠纷一案，本院2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2020年11月13日公开开庭进行了审理，原告农商行石正支行法定代表人刘健及委托诉讼代理人谢国锋、被告李伟胜到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农商行石正支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原告清偿所欠贷款本息382008.76（本金350000元，至2020年9月20日止的积欠利息32008.76元），以及自2020年9月21日起至本息还清为止的利息（2020年9月21日至2021年4月7日按年利率9.025%计算利息，2021年4月8日至贷款结清之日按年利率13.5375%计算逾期利息）；2.抵押物处置所得由原告优先受偿；3.由被告承担一切诉讼费用。事实和理由：二被告是夫妻关系，李伟胜以购买二手挖掘机为由向原告抵押借款35万元，期限3年，起始日2018年4月13日，借款到期日2021年4月7日，约定利率9.025%，以被告李伟胜名下财产平远县**********产和杂房一间的房地产权作为抵押。二被告均在《个人借款合同》、《抵押担保合同》上签字确认，抵押物亦办理了抵押登记。截至2020年9月20日二被告积欠利息32008.76元，原告多次催促被告，被告以经营失败为由未按时偿还借款利息。被告的行为已违约，严重损害了原告权益，故提起诉讼，以维护原告合法权益。被告李伟胜对原告所提诉讼请求及事实理由均无异议。本院经审理查明：2018年4月13日，被告李伟胜作为借款人（甲方）、原告农商行石正支行作为贷款人（乙方），签订了《个人借款合同》，合同约定：第一条：借款类型、币种和金额、用途和期限。一、借款类型：借款人在本合同项下的借款类型为新增借款。二、借款币种和金额：1.本合同项下的借款币种为人民币；2.甲方向乙方借款（大写）叁拾伍万元正。三、借款用途：甲方借款将用于购买二手挖掘机，甲方不得将借款挪作他用，乙方有权监督款项的使用，甲方提款时承诺按约定用途用款，否则承担违约责任。四、借款期限：本合同约定借款期限为三年，即从2018年4月13日至2021年4月7日。第二条、贷款利率、罚息利率和计息、结息。一、贷款利率（一）、本合同约定的贷款利率为浮动利率。（二）本合同项下的利率为月利率。…（四）若本合同约定的贷款利率为浮动利率，则：1.贷款利率的计算…，2.上浮比例为90%，…4.本合同签订时的基准利率为4.75%，本合同签订时的贷款利率为9.025%。二、罚息利率（一）罚息利率为月利率。（二）逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%。（三）甲方未按本合同约定用途使用借款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮100%。…三、利率的调整（1）…（2）贷款利率按年度调整。…第四条、贷款资金支付。一、甲方支付本合同项下贷款资金分为受托支付和自主支付两种方式。本借款合同项下的贷款资金的支付方式为受托支付。…第五条、还款。一、还款原则：本合同项下甲方的还款按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。二、约定还款日和还款方法（一）…（二）甲乙双方约定，甲方采取下列第6种还款方法，具体还款金额以乙方会计系统核算的《还款明细表》为准。…6.按期付息，按期还本还款法，指甲方在贷款借款期间可以选择按照不同的频度归还贷款本金和利息，但是还本间隔必须为还息间隔的整数倍。此本合同项下还息间隔为每壹个月归还一次，还本间隔为每壹拾贰个月归还一次。…第十二条、违约责任（一）甲方发生下列任一情况，均构成违约：1.…2.甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；3.…（二）甲方违约的，乙方有权行使下述一项或几项权利：1.…2.宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还全部借款本息及相关费用；…。被告李伟胜在上述合同落款“甲方（签字）”处签名并按指模，被告吴冬香在上述合同落款“甲方配偶（签字）”处签名并按指模及附身份证号码。同日，李伟胜在原告出具的“广东农村信用社/农村商业银行借款借据”上签名确认并按指模。同日，被告李伟胜、吴冬香作为抵押人，原告农商行石正支行作为抵押权人，双方签订了《广东平远农村商业银行股份有限公司抵押担保合同》，编号为平农商行（2018）抵字第100***********457。被告李伟胜、吴冬香自愿以平远县**********产（粤房地证字第C0950132号）和杂房一间（土地使用权证号：平府国用[2012]第261700655号）作为向原告申请抵押借款35万元的抵押物。被告李伟胜、吴冬香在上述抵押合同落款“抵押人”处签名并按指模。此前即2018年3月30日，李伟胜、吴冬香已在《抵押承诺声明书》上签字确认。2018年4月12日，平远县国土资源局对上述抵押进行了登记，证号为粤（2018）平远县不动产证明第0001039号。贷款发放后，被告李伟胜均能按时支付利息，但自2019年10月起李伟胜开始拖欠利息，原告公司多次向被告催收利息无果，遂起诉。以上事实，有经过开庭质证的原告提供的个人借款合同、借款借据、抵押担保合同、抵押承诺声明书、房地产权证、土地使用证、不动产登记证明、催收通知书及本院庭审笔录一份予以证实。本院认为，原告农商行石正支行与被告李伟胜签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，亦无导致合同无效的法定情形，应认定为合法有效的合同，双方当事人均必须遵守和履行该合同的有效条款。合同签订后，原告农商行石正支行已按约向被告李伟胜发放了借款，但被告李伟胜未按约如期履行支付利息义务，属违约，故原告农商行石正支行有权按照《个人借款合同》第十二条之规定要求被告李伟胜提前偿还欠款本息。被告吴冬香作为配偶，在原告与被告李伟胜签订的《个人借款合同》落款“甲方配偶（签字）”处签名并按指模及附身份证号码，视为对该笔借款知情，且该笔借款用途合法用于家庭经营，故被告吴冬香对上述李伟胜个人借款亦应承担连带偿还责任。现原告农商行石正支行提起诉讼请求两被告偿还本息，理由充足，应予支持。被告李伟胜对原告诉请本息之数额当庭予以认可，是其真实意思表示，本院予以认定。原告诉请被告按合同约定的利率支付自2020年9月21日起至本息还清为止的利息（2020年9月21日至2021年4月7日按年利率9.025%计算利息，2021年4月8日至贷款结清之日按年利率13.5375%计算逾期利息），因该合同约定利率未超过法律规定的上限，本院予以支持。根据原、被告双方签订的《抵押担保合同》之约定、平远县国土资源局出具的粤（2018）平远县不动产证明第0001039号《不动产登记证明》、以及原、被告双方当庭认可的抵押合同订立前已对房屋进行评估之事实，该抵押合法有效，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，原告可享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告李伟胜应于本判决生效之日起六十日内偿还所欠原告广东平远农村商业银行股份有限公司石正支行贷款本金350000元及至2020年9月20日止拖欠的利息32008.76元，支付自2020年9月21日起至本息还清为止的利息（2020年9月21日至2021年4月7日按年利率9.025%计算利息，2021年4月8日至贷款结清之日按年利率13.5375%计算逾期利息）。二、被告吴冬香对上述款项承担连带偿还责任。三、如被告李伟胜、吴冬香未能在上述期限内履行还款义务，原告广东平远农村商业银行股份有限公司石正支行有权以案涉抵押房屋平远县**********产（粤房地证字第C0950132号）和杂房一间（土地使用权证号：平府国用[2012]第261700655号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7034.14元，减半收取3515.07元，由被告李伟胜、吴冬香负担并于本判决生效之日起六十日内迳行支付给原告广东平远农村商业银行股份有限公司石正支行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 员 李秀兰二〇二〇年十一月二十日法官助理 丘玉婷书 记 员 谢 圣