广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初20697号原告：兴业银行股份有限公司广州花城支行，住所在广州市天河区中山大道东方一路18号101、20号二层202部分。代表人：丁冬冬，行长。委托诉讼代理人：刘文文、杨子健，依次为广东南方福瑞德律师事务所律师、实习律师。被告：李功武，男，1971年12月4日出生，汉族，户籍在广州市番禺区。原告兴业银行股份有限公司广州花城支行诉被告李功武金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼繁简分流改革试点工作的决定》，依法由审判员刘燕明适用普通程序独任审理，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘文文、杨子健到庭参加诉讼。被告李功武经本院公告送达传票期满，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司广州花城支行诉称：被告向原告申请个人经营性借款，并以其房产提供抵押，但被告未按照合同约定履行还本付息义务。现原告起诉要求：1、判令解除原告与被告签订的编号为兴银粤个抵借字（花城）第391900514401000号的《零售经营类借款合同》；2、判令被告立即偿还原告贷款本金1713183.97元及利息、罚息、复利[截至2020年10月26日利息为107835.16元、罚息（含复利）为10558.49元；自2020年10月27日至实际清偿之日止，罚息以本金1713183.97元为基数，复利以利息107835.16元为基数，均按年利率8.4721%计算]；3、判令被告向原告支付违约金178000元；4、判令被告向原告支付律师费12000元；5、判令原告对被告提供的抵押物（广州市番禺区洛浦街XXXXXX房折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、判令被告承担本案受理费及财产保全费等诉讼费用。被告李功武未答辩，亦未提交证据材料。本院经审理，查明事实如下：2019年3月8日，原告（债权人）与被告（债务人）签订了《零售经营类借款合同》（合同编号：兴银粤个抵借字（花城）第391900514401000号），约定：借款金额178万元整，借款期限为120个月，自2019年3月8日至2029年3月8日止，借款用途为购货；借款利率采用浮动利率，借款定价基准利率按央行人民贷款基准利率五年以上期限档次执行，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.33，以自借款发放之日起每个公历月的第一天为利率调整日，随定价基准利率调整相应调整，分段计息；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮30%；还款方式为固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日；等额本息偿还；债务人不按合同规定按时偿还借款本息的，构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，要求债务人支付合同项下借款金额一定比例的违约金，要求债务人赔偿违约金数额不足以弥补的实际损失等；因债务人未履行合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人所支付的实现债权的费用由债务人承担；除上述贷款用途挪用、越期情形下的罚息利率、提前还款违约金等已适用具体违约责任的违约行为外，针对债务人的其他的每一项违约行为，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金等内容。同日，原告（抵押权人）与被告（抵押人）签订《零售借款抵押合同》（合同编号：兴银粤个借抵字（花城）第391900514401000号），约定：抵押人自愿提供自己所拥有地址在广州市番禺区洛浦街XXXXXX房的房地产设定抵押；抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权费用等；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭等内容。2019年4月16日，原告与被告就坐落于广州市番禺区洛浦街XXXXXX房的房产办理抵押登记手续，原告取得抵押房产的《不动产登记证明》，该证明载明原告为抵押权人。2019年4月22日，原告向被告发放贷款178万元，并由原告与被告签署该笔贷款的《借款借据》，该借据载明：借款人李功武，借款金额178万元，借款用途购货，借款方式抵押，期限自2019年4月22日至2029年4月22日等内容。原告在诉讼中表示被告借款后自2019年10月10日起逾期还款，原告提供的《逾期明细清单》显示：截止至2020年10月26日，被告尚有借款本金1713183.97元、逾期的贷款利息107835.16元及逾期的贷款罚息10558.49元未还。原告委托诉讼代理人代表原告在庭审中称被告截止至2020年10月26日，被告欠付的利息为107835.16元、罚息（含复利）为10558.49元，因银行的系统是罚息和复利合并计算的，无法区分罚息及复利具体金额，罚息及复利是按逾期部分的本金及利息为基数，以年利率8.4721%来计算的，没有按照所有尚欠的欠款金额来计算。另查明；原告为证实其实际支付律师费12000元，向本院提交了《民事委托代理合同》、《广东增值税专用发票》及《中国工商银行网上银行电子回单》，显示原告委托广东南方福瑞德律师事务所的律师代理本案诉讼，于2020年7月28日向上述律师所支付了律师费12000元及该律师所开具金额为12000元的律师费发票给原告。本院认为：原告与被告签订的《零售经营类借款合同》、《零售借款抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的禁止性规定，合同依法成立并有效，双方均应依约履行。原告诉称被告自2019年10月10日起逾期还款及截止至2020年10月26日尚欠原告贷款本金1713183.97元及利息107835.16元，罚息（含复利）10558.49元，而被告未到庭应诉答辩，视为其放弃抗辩的权利，本院依法予以确认。被告借款后未按期还款，其行为已构成违约，依法依约应承担违约责任，现原告诉请解除合同编号为兴银粤个抵借字（花城）第391900514401000号的《零售经营类借款合同》并要求被告清偿贷款本金1713183.97元及其利息、罚息、复利[截至2020年10月26日的利息为107835.16元、罚息（含复利）10558.49元；从2020年10月27日起至实际清偿之日止的罚息以本金1713183.97元为基数，复利以利息107835.16元为基数，均按年利率8.4721%的标准计算]，合法有理，本院对此予以支持。原告因被告逾期还款的违约行为主张的罚息、复利，具有对原告损失补充及被告违约行为惩罚的违约金性质，现原告再主张违约金是对被告的双重处罚，不符合违约金制度的本意，本院不予支持并予以驳回。被告抵押给原告的房产已办理抵押登记手续，原告为抵押权人，其依法享有抵押优先受偿权，现原告诉请对被告提供抵押房产享有优先受偿权，合法有据，本院依法予以支持。原告提供的《民事委托代理合同》、《广东增值税专用发票》及《中国工商银行网上银行电子回单》已证实原告向广东南方福瑞德律师事务所支付了律师费12000元，而上述律师所的律师代理原告参加了本案的诉讼，因此，原告起诉要求被告向其支付（实为赔付）律师费12000元的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。被告李功武经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告兴业银行股份有限公司广州花城支行与被告李功武签订的合同编号为兴银粤个抵借字（花城）第391900514401000号《零售经营类借款合同》。二、被告李功武于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司广州花城支行清偿贷款本金1713183.97元及利息、罚息、复利[截至2020年10月26日的利息为107835.16元、罚息（含复利）10558.49元；从2020年10月27日起至实际清偿之日止的罚息以本金1713183.97元为基数，复利以利息107835.16元为基数，均按年利率8.4721%的标准计算]。三、被告李功武于本判决发生法律效力之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司广州花城支行赔付律师费12000元。四、原告兴业银行股份有限公司广州花城支行就上述第二、三项债权对被告李功武提供抵押的坐落于广州市番禺区洛浦街XXXXXX房的房屋享有抵押优先受偿权，有权对以拍卖、变卖或折价等处分所得的价款优先受偿。五、驳回原告兴业银行股份有限公司广州花城支行其他的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22539元，财产保全费5000元，合计27539元，由原告负担2035元，由被告负担25504元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  刘燕明二〇二〇年十一月二十三日书记员  谢宜静吴毓苗