贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2301民初7778号 原告：兴义市云贵建筑物资租赁站，住所地贵州省兴义市丰都街道办事处普子村。 经营者：何涛，男，1969年11月7日出生，汉族，住贵州省兴义市。 委托诉讼代理人：王大俊，贵州晶正律师事务所律师。 被告：蔡明军，男，1975年6月19日出生，汉族，现住贵州省水城县。 第三人：蔡刚，男，1979年6月4日出生，汉族，住贵州省水城县。 原告兴义市云贵建筑物资租赁站（以下简称云贵租赁站）与蔡明军、第三人蔡刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告云贵租赁站的委托诉讼代理人王大俊，被告蔡明军到庭参加诉讼，第三人蔡刚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告云贵租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除云贵租赁站与蔡明军于2015年5月7日签订的《兴义云贵建筑物资租赁站租赁合同》；2、判令蔡明军支付租赁费266629.03元及违约金79988.71元，合计346617.74元；3、判令蔡明军返还套管4根，若不能返还，则按市场最低价赔偿19.20元（4根×4.80元/根=19.20元）；4、本案诉讼费用由蔡明军承担。 事实及理由：蔡明军因兴义市鲁屯镇棚户区改造工程项目需要租赁建筑架料，2015年5月7日，双方签订《兴义云贵建筑物资租赁站租赁合同》，合同约定钢管租金0.008元/天/米、扣件租金0.017元/天/套、套管租金0.035元/天/套（合同笔误为顶托，实际为套管租金），乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并索赔所租材料总值20%的违约金。双方还对其他权利义务、管辖法院等进行了约定，同时口头约定结算时按照市场价格赔偿。从2015年5月7日起至2015年10月15日，云贵租赁站分17批次向蔡明军提供租赁物钢管83861.6米、扣件44910套、套管200根（其中蔡明军2015年8月4日亲自领取租赁物1次，2015年8月8日安排张黔西领取租赁物1次，其余15次均为蔡明军安排第三人蔡刚领取）。从2015年5月7日开始，按照蔡明军占有租赁物的数量，云贵租赁站利用电脑软件记账计算蔡明军每日应当支付的租金费用存入《租金费用结算单、计算表》，蔡明军在使用租赁物的同时，9次陆续支付租赁费212790元。自2016年8月22日起至2019年1月25日，蔡明军分14次归还云贵租赁站钢管83861.6米、扣件44910套、套管196根（其中蔡明军于2019年1月16日、2019年1月25日亲自归还租赁物2次，其余12次均为蔡明军安排第三人蔡刚归还）。截至2019年1月26日，蔡明军欠租金费用266629.03元，尚有套管4根未归还，自2019年1月27日起未归还的套管仍然处于租赁状态，其租金按照合同约定套管0.035元/根/天,应当计算至全部租金费用及所欠租赁物清偿之日。蔡明军在租用云贵租赁站的建筑设备后，不按时、没有全面履行合同付款义务，已构成合同违约，云贵租赁站要求蔡明军支付所欠租金的30%的违约金，即266629.03元×30%=79988.71元。综上，为维护云贵租赁站的合法权益，请求法院判如所请。 被告蔡明军辩称，蔡明军已支付租赁费212790元，欠付云贵租赁站租赁费属实，建筑材料用于义龙新区的安置房，由于受疫情的影响、政府资金不到位导致蔡明军不能支付云贵租赁站租赁费。蔡明军同意解除与云贵租赁站签订的租赁合同，但是不同意支付违约金，如果政府能够支付蔡明军的工程款，蔡明军就能立即将租赁费支付给云贵租赁站。另外，蔡明军同意4根套管按照的19.20元赔偿。蔡刚是蔡明军聘请的材料员，与本案没有任何关系。 第三人蔡刚未作陈述。 案经本院审理认定事实如下：2015年5月7日，蔡明军向云贵租赁站租赁建筑架料，双方签订《兴义云贵建筑物资租赁站合同书》，约定租金单价（钢管0.008元/天/米、扣件0.007元/天/套、套管0.035元/天/根）、维修费（扣件洗油费0.15元/套、弯管校正0.5元/根、顶托缺螺丝0.5元/套）、上下车费（各收费16元/吨）等，同时还约定双方的材料员应对材料的数量详细核对，一旦在甲方的发料单或收料单据上签字后，则表示对租出的或退出的数量的认可；租金每月5日前支付一次，甲方必须将上月租金报表送交至乙方审核，经双方核对无误后方可支付租金；乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并索赔所租架料总值的20%的违约金。 合同签订后，云贵租赁站自2015年5月7日起陆续向蔡明军提供钢管、扣件等材料，蔡明军或蔡明军指定的材料员蔡刚、张黔西在“材料发货凭证”上签字确认租赁架料数量。随着工程的进展,蔡明军陆续退还了部分租赁物资，并支付租赁费212790元，截至2019年1月26日，蔡明军欠付云贵租赁站租赁费266629.03元，尚有套管4根未归还。其后，云贵租赁站向蔡明军催收欠付租赁费，蔡明军未履行付款义务。 另查明，蔡明军同意解除案涉合同。案涉合同未约定套管赔偿价格，蔡明军在庭审中表示同意按照4.8元/套价格赔偿云贵租赁站19.2元。 上述事实，有《合同书》、材料发货凭证、材料收货凭证、结算清单及当事人的陈述等证据在卷为据，故作认定。 本院认为，云贵租赁站与蔡明军签订的《兴义云贵建筑物资租赁站合同书》，系双方当事人的真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,为有效合同,双方均应按合同的约定履行各自的权利义务。云贵租赁站要求解除案涉合同，蔡明军亦表示同意解除，故对云贵租赁站的该项诉讼请求，予以支持。云贵租赁站已经按照合同约定履行了提供租赁物的义务，蔡明军理应按照约定支付租赁费，虽然双方未进行结算，但云贵租赁站提供的材料发货凭证有蔡明军指定人员签字确认，同时合同明确约定了租金及其他费用单价，租赁合同、发料单及收料单能够相互印证,且蔡明军对云贵租赁站主张的欠付租赁费266629.03元，故对云贵租赁站主张的租赁费，予以支持。对于未归还的4根套管，合同未约定赔偿价格，但蔡明军同意按照4.8元/套的价格赔偿云贵租赁站，故对云贵租赁站的该项诉讼请求，予以支持。 关于违约金的问题。蔡明军未按照合同约定及时支付租赁费，应承担逾期付款的违约责任。双方虽在合同中对逾期支付租赁费的违约责任作了明确约定，但双方约定按所租架料总价值20%计算的标准过高，根据蔡明军已支付租赁费的金额、过错程度及云贵租赁站实际损失等情况，对云贵租赁站主张的违约金酌情调整为25000元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、解除兴义市云贵建筑物资租赁站与蔡明军于2015年5月7日签订的《兴义云贵建筑物资租赁站租赁合同》； 二、蔡明军于本判决生效之日起十日内支付兴义市云贵建筑物资租赁站租赁费266629.03元、套管赔偿费19.2元、违约金25000元，合计291648.23元； 三、驳回兴义市云贵建筑物资租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6600元，减半收取3300元，由兴义市云贵建筑物资租赁站承担462元，蔡明军承担2838元（由蔡明军直接支付给兴义市云贵建筑物资租赁站）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  廖应国 二〇二〇年十一月三日 书记员  刘 淋