安徽省颍上县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1226民初713号 原告：李仁桂，男，1955年4月3日出生，汉族，住安徽省颍上县。 委托诉讼代理人：母金锋，安徽修齐律师事务所律师。 被告：刘泽平，女，1956年6月13日出生，汉族，住安徽省颍上县。 被告：吴长宣，男，1951年7月6日出生，汉族，住安徽省颖上县。 原告李仁桂与被告刘泽平、吴长宣农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月17日公开开庭进行了审理。原告李仁桂及其委托诉讼代理人母金锋，被告刘泽平、吴长宣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李仁桂向本院提出诉讼请求：1.判令刘泽平、吴长宣立即支付建房款143000元,自起诉之日起以欠款数额为本金,按照中国人民银行同期贷款利息计算至本息还清时为止；2.诉讼费用由刘泽平、吴长宣负担。事实和理由：2018年5月份,李仁桂给刘泽平、吴长宣建房,盖了有大半年时间。双方约定为清包工,195元一个平方,总共1400平方米。房屋建成后,李仁桂多次要求支付工程款,刘泽平、吴长宣仅支付130000元,余款143000元，刘泽平、吴长宣以房顶漏雨为由拒绝支付。李仁桂于2019年7月25日下雨天到案涉房屋处现场查看,并不漏雨,遂与刘泽平、吴长宣交涉工价问题,发生口角,被刘泽平殴打,李仁桂报警。经派出所调解,约定，1.李仁桂给刘泽平、吴长宣修好一楼三个卫生间的墙后,刘泽平先支付给李仁桂五万元;2.如刘泽平、吴长宣家房屋有漏水、浸水等情况,李仁桂应帮助刘泽平、吴长宣修复好；3.如果以上两个条件达成，刘泽平、吴长宣支付剩下所有盖房的余款。但是李仁桂给刘泽平、吴长宣修建卫生间时，刘泽平、吴长宣不给尺寸,也不说在哪里留门;李仁桂为案涉房屋修的防水也被被告故意损坏,被告的故意不让附条件的合同达到生效条件。根据《合同法》第45条,当事人为自己利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就。因此,原、被告间的调解协议应视为达到生效条件。为此，李仁桂提起诉讼。 刘泽平辩称，1.案涉房屋存在漏水情况，参与调解双方纠纷的派出所也曾派人去看过，现在还有现场和照片能够证明；2.李仁桂称有案涉房屋的施工图纸，后来鉴定的时候却拿不出图纸来；3.造价是每平方米170元；4.案涉房屋的卫生间是开始就预留的，而非后来平地修建的，李仁桂答应建的卫生间没有建好；5.屋脊的问题没有修好，李仁桂称包屋顶不漏，只要李仁桂全部修好，愿意按每平方米170元支付工程款；6.李仁桂没有按要求建造圈梁，片瓦时候也没有做好。 吴长宣辩称，案涉房屋没有完工，地面也建的不好；李仁桂如果把案涉工程干完，房屋不存在漏水情况，吴长宣愿意支付相应工程款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的李仁桂、刘泽平、吴长宣身份证明等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.李仁桂提供的调解协议书，刘泽平、吴长宣对其真实性无异议，故对其证明效力予以认定；2.李仁桂提供的图片，达不到其证明目的，对其证明效力不予认定；3.李仁桂提供的工程造价申请书和交费凭证，因原、被告双方均未能按照要求提供鉴定所需相关材料，该鉴定被退回，因此，该组证据的证明目的与本案无关；4.刘泽平、吴长宣提供的照片，能够证明案涉房屋没有全部竣工，对其证明效力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年，刘泽平、吴长宣将案涉房屋建设工程发包给李仁桂施工，口头约定每平方米170元，采取包工不包料的方式，由李仁桂按照刘泽平、吴长宣与其家人提供的图纸及要求进行施工。施工过程中，刘泽平、吴长宣已经支付李仁桂工程款130000元，余款未经双方进行结算，案涉工程也没有全部竣工。后因房屋施工问题及工程款，李仁桂和刘泽平发生争吵。2019年7月25日，经颍上县八里河派出所调解，甲方刘泽平和乙方李仁桂签订《调解协议书》一份，《调解协议书》载明，“案由：2019年7月25日6时许，在颍上县八里河镇东十八里铺街上，李仁桂给刘泽平盖的房子，因昨晚下雨，房顶漏水，刘泽平与李仁桂发生争吵。经调解，现双方自愿达成如下协议：一、甲方房屋内一楼三个卫生间的墙要按照甲方的要求盖好，甲方将先支付给乙方五万元的费用；二、如下雨后甲方家房顶有漏水和浸水等情况，乙方应帮乙方修复完好；三、以上条件达成后，甲方应支付乙方剩下的所有盖房房屋的余款。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，派出所存档一份。”刘泽平、李仁桂在该协议书上签名并捺印，颍上县八里河派出所在该协议书上加盖了印章。《调解协议书》签订后，案涉双方仍未能按照《调解协议书》履行相应义务。 另查明，案涉房屋共三层半，刘泽平、吴长宣自认案涉房屋建筑面积为1320平方米，李仁桂对此亦予以认可。案涉房屋一楼卫生间及案涉房屋的电线穿线工作仍未施工完毕。刘泽平、吴长宣至本案庭审结束时止没有占有使用盖房房屋。 本院认为，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……。本案中，刘泽平、吴长宣将案涉工程发包给李仁桂施工，而李仁桂作为自然人，显然不具有建筑施工企业资质。因此，案涉合同违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效。 关于李仁桂主张的工程款问题。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，案涉房屋建筑面积1320平方米，刘泽平、吴长宣已经支付李仁桂工程款130000元，剩余工程款因案涉双方发生纠纷，未进行结算，案涉工程没有进行竣工验收，李仁桂也认可案涉工程未全部完工，案涉《调解协议书》原、被告双方均未履行。案件审理过程中，李仁桂申请对案涉工程造价进行鉴定，本院按照当事人申请委托鉴定机构进行鉴定，因案涉双方未能按照要求提供相关鉴定所需材料，鉴定无法完成。因此，李仁桂要求刘泽平、吴长宣支付建房款143000元，证据不足，依法不予支持。李仁桂诉称案涉工程价款计算标准为每平方米195元，刘泽平、吴长宣不予认可，因无相关证据佐证，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回李仁桂的诉讼请求。 案件受理费3160元，因适用简易程序，减半收取计1580元，由李仁桂负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  宋玉乐 二〇二〇年十一月九日 书记员  王 珊 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。