宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0221民初1825号 原告：平罗沙湖村镇银行股份有限公司。 法定代表人：张某，系平罗沙湖村镇银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：陆某，特别授权代理。 被告：郑某，住贺兰县。 被告：秦某，住贺兰县。 被告：叶某，住宁夏银川市。 被告：宁夏家信通信建设有限公司。 法定代表人：郑某。 原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司（以下简称“沙湖银行”）与被告郑某、秦某、叶某、宁夏家信通信建设有限公司金融借款合同纠纷一案。本院于2020年6月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沙湖银行的委托诉讼代理人陆某到庭参加诉讼,被告郑某、秦某、叶某、宁夏家信通信建设有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告沙湖银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑某、秦某向原告偿还借款本金240万元，利息1103364元，本息合计3503364元（利息计算至2020年4月27日）；2.判令被告郑某、秦某向原告偿还诉讼日至判决生效日期间借款产生的利息；3.判令以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款使原告优先受偿；4.判令被告叶某、宁夏家信通信建设有限公司对以上债务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案诉讼费。 事实和理由：2015年4月29日，原告就同一债权关系分别与被告郑某、秦某签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，与被告叶某、宁夏家信通信建设有限公司签订《保证合同》各一份。合同约定，被告郑某、秦某向原告贷款300万元，期限36个月，月息9.583333‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如果贷款逾期，原告对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款由被告郑某、秦某以其名下位于××县房产提供抵押担保（房产证号为贺XXXX号，房他证号为贺兰县房他证习岗镇字第20153516号）。被告叶某、宁夏家信通信建设有限公司提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同签订后，原告按照合同约定于2015年4月30日向被告郑某、秦某发放贷款300万元，到期日为2018年4月28日。贷款发放后，被告郑某、秦某清偿本金60万元和部分利息后再未清偿借款本息。经原告多次催要，被告拒绝偿还借款本息。现起诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。 被告郑某、秦某、叶某、宁夏家信通信建设有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。 本院经审理认定事实如下：2015年4月29日，原告就同一债权关系分别与被告郑某、秦某签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，与被告叶某、宁夏家信通信建设有限公司签订《保证合同》各一份。合同约定，被告郑某、秦某向原告贷款300万元，期限36个月，月息9.583333‰，每月20日为还息日，到期一次性还本。如果贷款逾期，原告对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。此笔贷款由被告郑某、秦某以其名下位于××县房产提供抵押担保（房产证号为贺XXXX号），并办理了抵押登记（房他证号为贺兰县房他证习岗镇字第20153516号），债权数额为300万元。被告叶某、宁夏家信通信建设有限公司提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同签订后，原告按照合同约定于2015年4月30日向被告郑某、秦某发放贷款300万元，到期日为2018年4月28日。贷款发放后，被告郑某、秦某清偿本金60万元和部分利息后再未清偿借款本息。截止金2020年4月27日，被告郑某、秦某共欠原告借款本金240万元、利息1103364元，合计3503364元。经原告多次催要，被告拒绝偿还借款本息，引起原告诉讼 上述事实有原告沙湖银行提供借据、个人借款合同、保证合同、抵押合同、房屋产权证、不动产登记证明、利息清单机打件，被告的身份证、户口本、结婚证、营业执照等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。原告沙湖银行与被告郑某、秦某签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，与被告叶某、宁夏家信通信建设有限公司签订的《保证合同》合法、有效。原告沙湖银行按照约定履行了向被告郑某、秦某发放贷款的义务，被告郑某、秦某未按合同的约定偿还借款本息，已构成根本违约。原告要求被告郑某、秦某还借款本金240万元、利息1103364元（利息算至2020年4月27日）的诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求被告郑某、秦某向原告支付诉讼日（2020年6月8日）至判决生效日期间借款产生利息的诉讼请求合法，本院予以支持。原告要求对被告郑某、秦某提供抵押担保的房产拍卖、变卖及折价价款享有优先受偿权的请求合法，本院予以支持。原告要求被告叶某、宁夏家信通信建设有限公司承担连带清偿责任的诉讼请求合法，本院予以支持。被告郑某、秦某、叶某、宁夏家信通信建设有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告郑某于判决生效后三十日内偿还原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司借款本金240万元、利息1103364元（利息计算至2020年4月27日），本息合计3503364元； 二、被告郑某、秦某按合同约定支付原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司自2020年6月8日至本判决生效之日期间借款本金产生的相应利息； 三、原告平罗沙湖村镇银行股份有限公司对被告郑某、秦某名下位于××县字第私有产20130558号，房他证号为贺兰县房他证习岗镇字第20153516号）拍卖、变卖或者折价款在300万元的范围内享有优先受偿权； 四、被告叶某、宁夏家信通信建设有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息； 案件受理费34827元，公告费990元，由被告郑某、秦某、叶某、宁夏家信通信建设有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院，并在递交上诉状后七日内，凭本判决书向宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，视为放弃上诉。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决；逾期未履行的，应如实向本院报告财产状况。如逾期履行或报告，将纳入失信被执行人名单进行信用惩戒，并加倍支付迟延履行期间的债务利息；不得有高消费及非生活、工作或经营必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  王连福 人民陪审员  马翠萍 人民陪审员  侯月凤 二〇二〇年十一月二十六日 书 记 员  马茹梦 附件一：判决书所依据的法律条款 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以随时催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断。适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延旅行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期限履行其他义务的，应当支付迟延履行金。