贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0102民初8738号原告：黄某某，女，汉族，1977年10月12日生，住贵阳市南明区。委托诉讼代理人：余春洪、周冰川，贵州乾民律师事务所律师。被告：曾某某，男，汉族，1963年11月11日生，住贵阳市南明区。被告：赵某，女，汉族，1965年10月8日生，住址同上。二被告共同委托诉讼代理人：张江、张志豪（实习），贵州黔成起智律师事务所律师。原告黄某某诉被告曾某某、赵某民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄某某及其委托诉讼代理人余春洪、周冰川，被告曾某某、赵某的委托诉讼代理人张江、张志豪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某某向本院提出诉讼请求：一、判令被告归还原告借款580000元，并赔偿原告580000元，两项合计1160000；二、本案的诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由:二被告于2015月5月1日向原告借款人民币580000元，由于约定还款期限届满后二被告仍不能偿还借款，故原告于2016年5月24日与二被告签订《以房抵债协议》（以下简称协议），协议约定将二被告位于贵阳市南明区的住宅交给原告用以抵偿所欠原告的借款，承诺该房屋归自己所有，无抵押以及被查封的情况。另约定由于该两套房屋系统过拆迁补偿所得，暂无法办理产权手续，待满足可以办理产权手续之后无条件配合原告将两套房屋过户到原告名下，若由于被告原因使得原告不能完全占用、使用该房屋的行使权利时，被告应归还原告全部欠款580000元，并另外赔偿原告580000元。签订协议后，被告将两套房屋钥匙交给原告，原告也一直在占有并使用该两套房屋。近期原告从附近邻居得知该两套房屋所在住宅楼早已可以办理产权手续，之后原告要求二被告履行协议约定的过户义务遭到二被告拒绝，综上，原告与二被告签订的《以房抵债协议》系原、被告真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，二被告的行为侵害了原告的合法权益，导致原告的债权无法获得实现，为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告曾某某、赵某辩称：原、被告之间并无民间借贷关系，被告并未收到原告的借款580000元，原告在2012年向被告转款的400000元被告已经偿还，另180000元确实是收到的，但因为当时是通过原告向案外人借款，因为这笔款是直接存的现金，所以不清楚这笔款是原告借给被告的，还是案外人借给被告的，以房抵债协议是真实的，但不是原告诉请的这笔款项，是给案外人周翔借款，双方进行结算后与原告签订的，故原诉请没有事实和依据，应当驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明，2016年5月24日，原告黄某某（乙方）与被告曾某某、赵某（甲方）签订了《以房抵债协议》，协议载明：“甲方于2015年5月1日向乙方借款人民币58万元。因约定的还款期限届满，甲方未能还款，甲方拟将自己位于贵阳市花果园商住楼一组团Ａ区平方米）、10楼6号（80平方米）的两套住宅抵偿给乙方。现甲、乙双方就以房抵债的相关事宜，经充分协商，达成如下协议：1、经双方协商该房屋折价58万元甲方承诺用于抵偿给甲方承诺用于抵偿给乙方的自己所拥有位于贵阳市花果园商住楼一组团Ａ区的住宅两套确系自己所有，没有向他人设定抵押，也未收到司法机关的查封；2、乙方同意甲方用自己所拥有位于贵阳市花果园商住楼一组团Ａ区的住宅两套抵偿所欠借款；3、甲方所拥有位于贵阳市花果园商住楼一组团Ａ区的住宅两套系甲方于2010年8月18日通过房屋拆迁协议补偿所得，现只有与开发商的房屋拆迁协议，没有产权手续，协议由甲方保管，待办理产权手续的条件成熟时，甲方无条件配合乙方到产权登记部门办理产权过户手续，办理产权过户手续时甲乙双方应交的一切费用均由乙方承担；4、本协议签订之日，甲方即将两套房屋的钥匙交付给乙方，由乙方占有使用和收益；5、乙方收到甲方交付的房屋钥匙及与该两套房屋有关的资料后，甲方所欠乙方的借款本息即全部付清，乙方不得以任何理由或借口再要求甲方归还；……8、在能办理产权过户手续时，甲方拒不配合办理的，甲方应归还所欠乙方的全部借款，并按所欠金额的一倍对乙方进行赔偿。”以上协议有原告黄某某、被告曾某某、赵某的签字和捺手印。原告现以被告未归还借款580000元，诉来本院，诉请如前。除上述认定事实外，原告在庭审中提交了：1贵阳银行的转账凭证1份、存取款凭证各一份，拟证实于2012年12月5日向被告转款300000元、2012年12月10日向被告转款100000元、2015年6月23日向被告转款180000元，共计向被告转款580000元的事实。被告对证据的真实性不持异议，但称以上2012年12月5日和2012年12月10日的两笔转款被告已经在2013年全部偿还。2015年6月23日是收到这笔钱的，但是这笔钱是原告自己借给我的钱，还是第三人借给我的不清楚。2、贵阳市花果园同地段房屋价格的网络截图，拟证实原告主张借款及违约金没有超过原告应获得的利益。被告对真实性无异议，但称房价参考与本案无关。被告提交了以下证据：1、被告曾某某建设银行流水明细，拟证实原告和被告曾某某之间有频繁的经济往来，被告向原告的转账超过110万元。原告对真实性无异议，但称达不到被告的证明目的，所举证的款项大部分转款都是在双方抵账之前的，只有一笔是双方抵账之后的，且15年3、5、7、9、11月均有归还利息，更能证明被告向原告借钱的事实。2、曾某某贵阳银行账户明细，拟证实被告曾某某向案外人借款的事实。原告对真实性无异议，但称原告不认识该案外人，该笔借款与本案无关。3、中国农业银行流水，拟证实原告于2012年12月5日、12月10日向被告转款400000元，被告已于2013年1月14日全部偿还完毕。原告对真实性不持异议，但称原、被告有其他经济往来，该笔转款没有注明是还借款，以房抵债协议是双方对以往的借款情况进行的结算，应以以房抵债协议为准。另，被告曾某某与被告赵某系夫妻关系。庭审中原、被告均表示不认识案外人周翔，且当时双方确实没有书面借据，也没有约定利息。本院认为，债权人有权要求债务人按照合同的约定或依照法律的规定履行义务。本案中，原告虽提交了双方签订的《以房抵债协议》和转款凭证以证实被告欠款580000元，但被告已提交证据证实2012年12月5日、2012年12月10日的两笔借款共计400000元，已于2013年1月14日偿还，原告虽称被告2013年1月14日这笔转款是其他经济往来，不是被告偿还的借款，但未提交证据证实，本院不予采信。对于原告提交的2015年6月23日存、取款凭证，能证实该笔180000元是原告自己账户取的钱同日再存入被告的账户，被告也表示收到该笔款项，故能认定是原告向被告转款180000元，双方债权债务关系成立，因双方未约定还款时间，原告可以随时向被告主张返还借款。被告未提交证据证实已归还该笔借款180000元，原告诉请被告归还，本院予以支持。关于原告诉请按双方签订的《以房抵债协议》要求被告赔偿损失580000元无事实和法律依据，本院不予支持。原告要求被告赵某与被告曾某某共同承担还款的责任，但未提交证据证实借款用于双方共同生活，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告曾某某于本判决生效之日起七日内一次性偿还原告黄某某借款180000元；二、驳回原告黄某某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15240元、减半收取7620元，保全费5000元，由原告黄某某负担9250元，被告曾某某负担3370元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  任玉媛二〇二〇年十一月三日书记员  罗 元