福建省漳州市芗城区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0602民初8225号原告：漳州市芗城区福河建材店，住所地福建省漳州市芗城区岱山竹林村10号，统一社会信用代码：92350602MA307XXT8T。经营者：杨轩，男，1991年9月1日出生，汉族，住河北省沧州市献县。原告：杨轩，男，1991年9月1日出生，汉族，住河北省沧州市献县。以上两原告共同委托诉讼代理人：苏敏，福建达峰律师事务所律师。以上两原告共同委托诉讼代理人：陈惠玲，福建达峰律师事务所实习律师。被告：林顺龙，男，汉族，1985年10月3日出生，住福建省福州市永泰县。原告漳州市芗城区福河建材店（以下简称“福河建材店”）、原告杨轩与被告林顺龙租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福河建材店和原告杨轩的共同委托诉讼代理人苏敏、陈惠玲到庭参加诉讼。被告林顺龙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福河建材店、杨轩向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《租赁合同》；2、判令被告返还原告35大顶托173根，如果被告不能返还，则应按市场价向原告赔偿35大顶托的损失；3、判令被告向原告支付截止2018年7月31日的35大顶托租金4650元；4、判令被告向原告支付大顶托装车费530元，上油费1490.4元，整理费745.2元；5、判令被告自2018年8月1日起至返还全部35大顶托或者赔偿全部35大顶托损失之日止按全部未还35大顶托每日每根0.025元的标准向原告支付租金及占有使用费（暂计至起诉日的租金及占有使用费的金额为人民币50642.33元）；6、判令被告自2018年1月1日起至付清全部租金及占有使用费之日止以尚欠租金及占有使用费的金额为基数，按每日0.3%的标准向原告支付逾期付款违约金（暂计至起诉日的逾期付款违约金的金额为51505.32元）；7、判令被告向原告支付律师服务费6000元。事实与理由：2018年7月1日，原、被告签订《租赁合同》，约定林顺龙向原告租赁顶托、扣件，顶托每日租金为0.025元/支，扣件每日租金为0.006元/只，并约定林顺龙应于每月5日前将上月租金支付给原告，逾期支付租金的，林顺龙应自逾期之日起按所欠租金每日0.3%的标准向原告支付违约金，逾期超过一个月，原告有权解除合同并收回租赁物。装车费为20元/吨，整理堆管费为20元/吨，大顶托上油费每根0.1元，顶托整理费每根0.1元。双方还约定如因林顺龙违约，原告通过司法途径维权的，林顺龙应承担原告由此支出的律师费、诉讼费等。协议签订后，原告依约向林顺龙交付了35大顶托7625根。至起诉日，林顺龙尚欠原告租金、装车费、上油费、整理费等款项未付，以及35大顶托173根未归还，林顺龙的行为已经构成违约。林顺龙未作答辩。本院经审理认定事实如下：福河建材店为个体工商户，经营者为杨轩。2018年7月1日，林顺龙（乙方）与福河建材店、杨轩（甲方）签订一份《租赁合同》，约定（摘要）：（1）乙方因承建项目工程，需使用钢管、扣件及各种脚手架配件，从甲方处租赁上述物资。（2）租金为扣件0.006元/天/只，顶托0.025元/天/支，实际租赁数量、品种以双方经手人签字后的发料单为准，押金、租金、赔偿金均按实际租赁数量和品种计算。（3）租赁期限自2018年7月1日至材料全部归还甲方止，到期后，乙方如需续约，应在期满后十天内到甲方处办理续租手续。否则，视为乙方仍在使用，合同随之顺延，双方均有权随时解除合同，甲方随时有权要求乙方归还租赁物资或按上述第二条约定的标准赔偿。（4）租金按每月实际租赁数量和品种计算，甲方在每月月底开出对账单，乙方应在每月5日前到甲方处领取对账单并同时付清租金，逾期不领视为默认，逾期支付租金应支付所欠租金总额0.3%/天的违约金，租金税由乙方承担。如乙方拖欠租金超过一个月未结清，甲方有权终止合同并要求乙方归还全部租赁材料且赔偿甲方所有损失。（5）顶托上油费每根0.1元，顶托整理费每根0.1元。（6）如果租期不超过6个月，则按最低6月计算租金。装车20元/吨，整理堆管费20元/吨。（7）因本合同发生纠纷，由甲方所在地人民法院裁决，所产生的律师费及诉讼费等全部由乙方支付。原告分别于2018年7月5日、2018年7月8日将35大顶托1000根、6625根出租给林顺龙，原告出具一份结算期间为“2018年7月1日至2018年7月31日”的《三方软件工作室租费单》，载明在此期间共产生租费4650元、上车费530元，合计5180元，林顺龙在上述单据上签字确认。根据原告出具的结算日期为“2018年8月1日至2019年11月8日”的《租费单》，林顺龙于2019年1月15日归还35大顶托2715根给原告，于2019年5月1日归还3743根，于2019年7月22日归还994根，尚欠173根未归还。在此期间，共产生租费47900.27元。根据原、被告《租赁合同》约定，林顺龙归还顶托需支付上油费0.1元/根×7452根=745.2元、整理费0.1元/根×7452根=745.2元。2020年9月9日，原告因本案诉至本院。2020年9月22日，本院将起诉状副本送达给林顺龙。2019年11月9日至2020年9月22日，共产生租费173根×0.025元×319天=1379.68元。原告因本案聘请律师，支出律师服务费6000元。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，应认定为有效，双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约向林顺龙履行了交付租赁物的义务，被告拒不支付尚欠租金的行为已构成违约，故原告有权依据《租赁合同》第四条、第五条约定要求解除租赁合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”本案中，原告通过向本院提起诉讼的方式行使解除权,本院以原告的起诉状副本送达给林顺龙之日即2020年9月22日作为合同解除日。合同解除后，林顺龙应返还尚欠的173根35大顶托，并支付计算至2020年9月22日的租金53929.95元（4650元+47900.27元+1379.68元）、装车费530元、上油费745.2元、整理费745.2元，并从2020年9月23日起至返还173根35大顶托之日止，按0.025元/天/根继续计付占有使用费。林顺龙自2018年8月1日起逾期支付租金，原告要求林顺龙根据《租赁合同》约定，按0.3%/天标准支付违约金，合法有据，本院予以支持。此外，林顺龙还应依约赔偿原告因本案支出的律师费6000元。被告林顺龙经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认原告漳州市芗城区福河建材店、原告杨轩与被告林顺龙于2018年7月1日签订的《租赁合同》于2020年9月22日解除。二、被告林顺龙应于本判决生效之日起十日内返还原告漳州市芗城区福河建材店、原告杨轩35大顶托173根。三、被告林顺龙应于本判决生效之日起十日内支付给原告漳州市芗城区福河建材店、原告杨轩租金53929.95元、装车费530元、上油费745.2元、整理费745.2元，并从2020年9月23日起，按0.025元/天/根继续计付占有使用费，至返还173根35大顶托之日止。四、被告林顺龙应于本判决生效之日起十日内以逾期租金（2020年9月23日之后为占有使用费）为基数，从合同约定的每期支付租金逾期偿还之日起至付清全部租金及占有使用费之日止，按0.3%/天的标准向原告漳州市芗城区福河建材店、原告杨轩支付逾期付款违约金。五、被告林顺龙应于本判决生效之日起十日内支付给原告漳州市芗城区福河建材店、原告杨轩律师费6000元。六、驳回原告漳州市芗城区福河建材店、原告杨轩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2600.6元，减半收取计1300.3元，由被告林顺龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。审 判 员     二〇二〇年十一月六日法官助理  陈家燕书 记 员  刘巧玲