湖南省醴陵市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0281民初2053号 原告（申请执行人）：黄玉国，男，1963年1月19日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。 委托诉讼代理人：李建军，株洲市法学会法律服务中心法律工作者，代理权限：特别授权，即承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉、反诉，代收法律文书等。 被告（被执行人）：魏凡舜，男，1968年4月4日出生，汉族，湖南省醴陵市人，住湖南省醴陵市。 被告（执行案外人）：车效玲，女，1973年9月1日生，汉族，河南省正阳县人，住河南省正阳县。 委托诉讼代理人：任学凯，代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代收法律文书等。 被告（第三人）：肖名涵，女，1970年1月13日生，汉族，湖南省醴陵市人，现住长沙市开福区。 第三人：肖金生，男，1972年4月6日生，汉族，湖南省正阳县人，住河南省正阳县。 原告黄玉国与被告魏凡舜、车效玲、肖名涵,第三人肖金生申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年6月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄玉国及其委托诉讼代理人李建军，被告车效玲的委托诉讼代理人任学凯，第三人肖金生到庭参加诉讼。被告魏凡舜、肖名涵经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄玉国向本院提出诉讼请求：1、判令撤销（2020）湘0281执异25号执行裁定书；2、确认坐落于河南省信阳市浉河区××路××号楼××单元××号房屋归被告魏凡舜、肖名涵共同共有；3、请求继续对坐落于河南省信阳市浉河区××路××号楼××单元××号房屋进行查封、冻结；4、被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告认为（2020）湘0281执异25号执行裁定书认定事实不清，适用法律错误。1、原裁定书采信了被告车效玲提交的虚假证据。被告在案外人执行异议中所提交的证据，并没有车效玲支付房款给被告魏凡舜的证据。第三人肖金生提交的《电（信）汇凭证》的真实性存疑，也没有银行流水佐证；“附加信息及用途”栏没有任何注明，不能证明系为车效玲支付房款用途，且与车效玲合同上的数额不相符，与魏凡舜开具的《收款证明》的金额亦不相符；第三人肖金生与被告车效玲的关系不明确，肖金生所谓的“证明”，未经法庭质证，依法不能作为认定事实的依据。说明车效玲还没有向被告魏凡舜支付房款，所以没有过户。2、原裁定书遗漏了当事人，存在程序违法。根据车效玲提交的《商品房买卖合同》，被告魏凡舜于2015年4月7日购置的房产，此时该房产系魏凡舜与肖名涵夫妻存续期间的共同财产。在本案中，没有肖名涵的签名和授权，2018年6月15日，被告魏凡舜无权将被告肖名涵的50%份额进行处置。原告在原执保案件中被执行查封冻结的应当包含被告肖名涵的50%部分。（2020）湘0281执异25号执行裁定书遗漏了当事人肖名涵，应无权处置该部分保全标的。因此，原裁定书程序违法。3、肖名涵亦是本次关联执保的被告。原告在申请执行执保的关联案件中，被告肖名涵亦与魏凡舜等均系原告诉其民间借贷纠纷案件在列的当然被告。原告在申请诉讼保全中提供了有效担保，如果本次执行保全有误，则由担保人承担一切赔偿责任。相反案外人提出的执行异议完全不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，且存在遗漏当事人和超范围处分等程序违法行为。综上所述，（2020）湘0281执异25号执行裁定书认定事实不清，适用法律错误并程序违法。现为维护原告的合法权益，依法向法院提起诉讼，请求判如所请。 被告车效玲辩称，1、原告起诉的诉讼请求有误，本案系执行异议之诉，第一项诉讼请求概括了本案全部的内容，第二项诉讼请求与本案不是同一法律关系，第三项诉讼请求包含在第一项诉讼请求之内，原告的第二项、第三项诉讼请求是多余的。2、车效玲购房委托肖金生转房款是事实，转款数额和购房数额是一致的。3、关于裁定书遗漏了当事人的问题，本案系财产保全和执行异议之诉，当事人和原告起诉及申请保全的当事人是一致的，原告在起诉和保全中没有列明肖名涵，所以肖名涵不可能是本案的当事人；4、醴陵市人民法院（2020）湘0281执异25号执行裁定书，认定事实正确，程序合法。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人肖金生未发表答辩意见。 被告魏凡舜、肖名涵经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面的答辩意见，视为其放弃答辩的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和案件事实，本院结合本案其他证据和案件事实予以综合认定。 根据本院认定的证据，结合原、被告诉、辩称事实和理由及其在庭审过程中的陈述，本院查明本案法律事实如下： 黄玉国于2020年3月13日向本院申请诉前财产保全，请求冻结魏凡舜、株洲财乙盛新型城镇发展有限公司的银行存款1800万元或查封、冻结、扣押价值相当的其他财产。黄玉国和江满秀自愿以两人共同拥有的，坐落于名都天下的房屋19套以及黄玉国坐落于国际新城2栋2002的房屋一套，共计20套的房屋作为担保。本院于2020年3月17日作出（2020）湘0281财保10号民事裁定书，裁定：一、冻结魏凡舜、株洲财乙盛新型城镇发展有限公司的银行存款1800万元或查封、冻结、扣押价值相当的其他财产。冻结银行存款期限为一年；查封动产的期限为两年；查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。二、查封黄玉国和江满秀两人共同拥有的坐落于名都天下的房屋19套以及黄玉国坐落于国际新城2栋2002的房屋一套（房产证：醴房权证来龙门字第7××3号），共计20套房屋的过户、抵押登记手续；查封期限为两年。同日，本院立案执行。2020年4月27日，本院向信阳市不动产登记中心发出（2020）湘0281执保87号协助执行通知书，要求信阳市不动产登记中心协助查封魏凡舜所有的坐落于浉河区南湖路香江帝景11号楼1单元1层101号、-1层-101号（备案合同号为201506080265），1单元3层301号（备案合同号为201506080270）房屋，已知有抵押，查封期限三年，即2020年4月27日起至2023年4月26日止。 本院在执行上述财产保全一案中，车效玲对本院财产保全不服，向本院提出书面异议，请求立即中止对坐落于浉河区××路××号楼××单元××层××号房产的财产保全执行行为，并依法解除查封。本院于2020年6月9日作出（2020）湘0281执异25号执行裁定，裁定：撤销本院于2020年4月27日作出的（2020）湘0281执保87号协助执行通知书中对魏凡舜所有的坐落于浉河区××路××号楼××单元××层××号的查封。原告黄玉国对本院（2020）湘0281执异25号执行裁定不服，故向本院提起申请执行人执行异议之诉。 另查明，2015年4月7日，魏凡舜与信阳市园林实业发展有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定魏凡舜购买香江帝景11号楼1单元301号的房屋，总价款为969846元，其中670000元通过银行按揭的方式进行支付；同日，魏凡舜与中国建设银行股份有限公司信阳分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，为香江帝景11号楼1单元301号房屋办理了按揭贷款。2018年6月15日，车效玲与魏凡舜经信阳市信家房地产经纪有限公司介绍签订了《存量房买卖合同》，合同约定:魏凡舜将其位于香江帝景11号楼1单元301号的房屋出卖给车效玲，该房屋已经设定抵押，解抵押金额为561435元，魏凡舜同意契税满二年车效玲进行解押，解除抵押后契税满二年30日内办理该不动产权证书，房屋成交总价为1200000元，本次交易房屋所有权转移登记时所涉及的全部税、费由车效玲承担全部，魏凡舜应于首付款支付当日将该房屋交付给乙方。合同签订当日，魏凡舜缴纳了住房专项维修资金9310元，车效玲通过第三人肖金生名下河南正阳农村商业银行股份有限公司账号为6230××××3489的银行账户向魏凡舜转款782730元，魏凡舜向车效玲出具了金额分别为638565元、134855元的两份房款《收款证明》。该782730元包含维修基金9310元、首付638565元和2018年6月15日起至2020年6月14日止两年的贷款月供本息134855元。2018年8月30日，车效玲与信阳市帝景物业管理有限公司签订《香江帝景物业服务协议》、《消防安全责任书》，缴纳了物业管理费，并对案涉房屋装修居住至今。 本院认为，本案系案外人执行异议之诉。魏凡舜与信阳市园林实业发展有限责任公司于2015年4月7日签订的《商品房买卖合同》、魏凡舜与中国建设银行股份有限公司信阳分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，均系魏凡舜一人所签，被告肖名涵并未签字。被告魏凡舜与被告车效玲签订《存量房买卖合同》，约定魏凡舜将其位于香江帝景11号楼1单元301号的房屋出卖给车效玲，该合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告诉称香江帝景11号楼1单元301号的房屋系被告魏凡舜、肖名涵夫妻存续期间的共同财产，魏凡舜无权将肖名涵的50%份额进行处置的理由，本院不予支持。 被告魏凡舜与被告车效玲于2018年6月15日签订《存量房买卖合同》，合同约定魏凡舜将其位于香江帝景11号楼1单元301号的房屋出卖给车效玲，契税满二年之后再进行过户登记。车效玲按照合同约定通过第三人肖金生向魏凡舜转款782730元，其中包含维修基金9310元、首付638565元和2018年6月15日起至2020年6月14日止两年的贷款月供本息134855元。被告魏凡舜与被告车效玲于2018年6月15日签订的《存量房买卖合同》合法有效，且合同双方当事人按约定履行了付款义务和房屋交付义务,被告魏凡舜已经通过买卖方式将位于香江帝景11号楼1单元301号的房屋转让给被告车效玲。综上，原告要求撤销本院（2020）湘0281执异25号执行裁定书及要求确认位于香江帝景11号楼1单元301号的房屋归被告魏凡舜、肖名涵共同共有的诉讼请求请求，于法无据，本院不予支持。 被告魏凡舜、肖名涵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告黄玉国的全部诉讼请求。 案件受理费15600元，由原告黄玉国承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费，现金缴纳的，直接向农行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳。汇款或转帐的，向下列账户缴纳，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：8101××××0181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 长  黄建文 人民陪审员  罗建国 人民陪审员  文 武 二〇二〇年十一月十日 法官助理张春燕 书记员李纯 附本案相关法律条文如下： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。