新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0104民初5503号 原告（反诉被告）：新市区友谊路阁林家居馆，住所地乌鲁木齐市新市区友谊路230号G4-32栋1层2号。经营者：操贻星，男，1988年5月5日出生，汉族，住江西省上饶市鄱阳县银宝乡操家村179号，现住乌鲁木齐市新市区唐山路100号上海城小区1号楼1303室。委托诉讼代理人：赵斌，乌鲁木齐高新技术产业开发区（乌鲁木齐市新市区）安宁渠镇法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：杜顺华，男，1981年11月3日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区奎屯市金桥里37幢321号，住新疆维吾尔自治区奎屯市。被告：杜贤木，男，1957年1月18日出生，汉族，退休工人，住湖北省汉川市沉湖镇魏夹村5-44号，住湖北省汉川市。委托诉讼代理人：何嘉慧，新疆元正盛业律师事务所律师。委托诉讼代理人：张瑞，新疆元正盛业律师事务所律师。原告（反诉被告）新市区友谊路阁林家居馆（以下简称阁林家居馆）与被告（反诉原告）杜顺华、被告杜贤木装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）阁林家居馆经营者操贻星，被告（反诉原告）杜顺华、被告杜贤木共同委托诉讼代理人何嘉慧、张瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）阁林家居馆向本院提出诉讼请求：请求被告给付原告装修款200000元。由被告承担诉讼费用。事实和理由：2017年7月10日，我与对方签订一份建筑装饰工程施工合同，约定对方将位于新市区良种场的两栋大棚的装修工程以包工包料的方式承包给我施工，合同总价款为1500000元。合同签订后我按约定进场施工，现该装修工程已施工完毕并经验收，但被告仅支付了1300000元，剩余200000元至今未付，为维护我的合法权益特提起诉讼。被告（反诉原告）杜顺华答辩并反诉称，阁林家居馆未完成合同约定的全部装修工作，合同是暂定价，其干了多少工程，我已经足额支付了多少，后续阁林家居馆不来干后续工作，未按照约定的工期竣工验收，也未移交使用，故我不应支付工程款。与阁林家居馆签订装修合同及付款的是我，不是杜贤木，杜贤木不是合同主体。阁林家居馆未按约定工期完工，我提起反诉，请求判令阁林家居馆承担工期延误违约金198000元（2017年10月9日至2018年11月9日共396天，每天500元计算）。由阁林家居馆承担反诉费用。被告杜贤木辩称，我不是适格主体，杜顺华为装修房屋的购买人，合同是别人拿杜贤木的章子盖的，且该合同实际履行中是由杜顺华支付的装修款，故我不应承担付款义务。杜顺华反诉与我无关。原告（反诉被告）针对反诉辩称，反诉请求无事实及依据，阁林家居馆已对本案工程施工完毕，完成了约定义务，工程已交，对方已实际使用。由于涉案装修工程属违法建筑，在阁林家居馆装修施工过程中不断地被相关部门要求停工，只好偷着施工，工期延误的原因是由对方造成的，停工时间应按约定自然顺延，因此，阁林家居馆不存在延期交工的行为，请求依法驳回反诉原告的反诉请求。被告杜贤木针对反诉辩称，与其无关。原告提供证据：证据一：建筑装饰工程施工合同。用以证明：本案双方之间的合同关系。证据二：工程交工证书。用以证明：工程价款为1500000元。证据三：短信通信记录。用以证明工程全部完工已经交于对方使用。证据四：中国建设银行交易明细复印件。用以证明付款情况。证据五：通知（原件）；证明对方所取得的地存在违法性，而且相关部门明确要求暂停建设，工期延误不是阁林家居馆造成。证据六：照片复印件。用以证明阁林家居馆承建的装修工程已经完工并使用。证据七：录音资料。用以证明：阁林家居馆承建的工程已经完工，电话号码是操贻星用朋友的电话打给杜顺华的，因为操贻星电话被对方拉黑。证据八：微信通信记打印件。用以证明：房屋的装修工程已经施工完毕。证据九：告知函，由对方的杨部长发送给操贻星的微信记录。用以证明房屋的装修工程已经施工完毕。证据十：通话录音，该录音是阁林家居馆项目经理发送给操贻星，因为他在隔离无法提供手机。用以证明；房屋的装修工程已经施工完毕。杜顺华、杜贤木质证：对证据一真实性认可，证明目的不认可，合同1500000元只是暂定价，合同第六条约定了结算的具体要求，对竣工验收和违约责任也有明确要求。证据二真实性、关联性、合法性不认可，不知道是谁签收的，签字的不是我们的人也无我们的授权。证据三中短信是杜顺华的手机号，但杜顺华并未认可已经结算价款，都是对方单方陈述，对合法性、关联性及证明内容不认可，因为该短信是在沟通验收问题时发生的，杜顺华没有确认验收事实也没有委托人进行处理。对证据四真实性、关联性、合法性认可，向对方付款1300000元属实。对证据五真实性认可，土地使用违法，但本案合同有效，不能因为地违法不继续施工。对证据六真实性认可，关联性不认可，证明问题不认可，只是局部的照片，不能证明房屋已经移交并进行了结算。对证据七真实性认可，合法性、关联性不认可，双方在录音中没有谈及如何结算，仅仅是对方要求找办公室验收。对证据八关联性和证明问题不认可，因为杜顺华没有授权杨部长进行验收，在2018年9月17日还未验收合格。对证据九真实性不认可，因为是打印件，微信中也是打印件，没有任何签字，杨部长名称不确定无法核实。证据十：没有举证原介质，真实性、关联性不认可，在2018年10月还未验收完毕，因为有很多装修问题，没有验收合格。本院对证据一、证据三至八的真实性予以确认。其他证据存在争议，暂不认定。杜顺华提供以下证据：证据一：建筑装饰施工合同。用以证明本案合同是暂定价，杜顺华已经付完价款，但对方没有完工，存在违约。证据二：未完工3张照片打印件。用以证明对方未按时完工。证据三：拆除照片3张。用以证明：相关部门拆除情况（2018年11月9日拆除）。证据四：杜顺华签署的委托代理合同和代理费发票打印件。用以证明房屋拆迁事宜委托北京的律师来进行诉讼，杜顺华是本案合同相对人，杜贤木不是。用以证明：当时原告给我方装修前提供的平面图与实际不符合。证据五：大棚内部效果图打印件。用以证明：阁林家居馆在签订合同时提供的阅览图与其举证的图纸是不一样。证据六：大棚现场存在质量问题的照片打印件。用以证明：杜顺华的代理人去现场验收，提出现场有漏水，房梁脱落等质量问题，要求整改完后再验收，所以本案验收不合格。阁林家居馆质证：对证据一真实性认可，但不能证明对方所要证明的问题，导致双方最终未结算是对方导致的，与阁林家居馆告无关。对证据二真实性认可、关联性不认可，阁林家居馆已实际完工，照片显示窗户上的构件，是文化室窗户上的，凹凸造型是本来的设计，不是对方认为的未抹平，实际上已经完工。对证据三真实性认可，从照片的外形也证明原告的装修已经完成。证据四与本案无关。证据五真实性认可，确实按照效果图施工的，装修出来的效果与实际基本一致。对证据六真实性认可，对方欲证明的问题不认可，该组照片恰恰能够证明阁林家居馆已经将本案所涉两栋大棚房的装修工程施工完毕。本院对上述证据的真实性予以确认。本院根据双方举证和庭审调查认定事实如下：2017年，杜顺华（甲方）与阁林家居馆（乙方）签订《建筑装饰工程施工合同》（以下简称施工合同），合同落款甲方处盖杜顺华父亲杜贤木的印章。施工合同约定主要内容：乙方以包工包料方式承建甲方乌鲁木齐市安宁渠路国家农业科技园区两栋大棚的改造装修，承包范围为室内装修、大门门头、庭院铺装，工期自2017年7月10日之日起90天竣工，工程质量为合格、与实际效果一直，同时符合甲方要求，合同价款暂定150000元；因设计变更或非因乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延，工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，至多不超过7日；双方商定本合同价款采用预算价及决算结合方式结算，所有石材、墙地砖、灯具、卫生洁具必须甲乙双方共同采购，主材结算以甲乙双方认可的价格结算；本合同签订后按照合同预算价支付20%，按照工程进度付款，工程验收合同无任何质量问题，乙方负责清理施工现场、清运建筑垃圾，甲方验收无误后2个工作日内支付至95%。剩余5%作为质保金，在质保期过后5日内支付，质保期为竣工验收合格后1年；乙方未按时完成工作，每迟延一天向甲方支付500元违约金。合同签订后，阁林家居馆依约开始施工，杜顺华支付装修款130000元。2017年8月7日，涉案大棚的土地使用权人新疆农业科学院综合试验场发出《通知》，载明：各位租户，由于租用的大棚因土地用途变更违法违规的问题，乌鲁木齐市国土资源执法监察大队已经下发了《用地检查通知书》并要求整改，特通知你们注意保护自己的切身利益，不要再建设投资并处理好合同关系。2018年6月28日，阁林家居馆与“栾新”签订一份《工程交工证书》，载明：楼栋，两栋大棚（5-23-118A，5-24-118B），交工内容为全房装饰装修、中央空调设备、电动窗帘、室内植物。2018年7月23日，阁林家居馆将该交工证书短信发给杜顺华，并陈述“您好、董事长！我发的交工单刘总监那也有一份。麻烦您尽快处理下，谢谢！”。杜顺华短信回复“要我们现场负责的齐总签字”。2018年8月16日，操贻星通过微信与“杜氏集团杨部长”进行交流，“杨部长”发送一份“关于乌鲁木齐市安宁渠路国家农业科技馆大棚两栋改造装修事宜告知函”，载明：阁林家居馆，关于大棚两栋改造装修，自2017年12月底竣工结束，工程质量出现严重问题，导致存在严重安全隐患，具体为水电线路问题、暖气包不在一个水平线、花草（灌木）养护不到位、硅藻泥墙面凹凸不平、墙面严重色差、木地板达不到合同质量要求、有严重翘面现象、防水破坏、导致漏水污染硅藻泥墙面、墙面霉斑、硅藻泥墙面脱落、划痕、格栅造型脱落变形、装修完毕未做精保洁、窗台水泥抹灰残渣堆积未清理等情况，以上问题，按照合同第七章关于材料供应的约定，责任由阁林家居馆承担，其有权从乙方剩余工程款中扣除相应损失，现告知阁林家居馆在7个工作日内完成修复，并对工程整体进行整改检查。操贻星回复“今年已维修3趟了”“你们都使用半年了，每次验收发现的问题我们的人都第一时间去维修”。“杨部长”否认已居住使用。2018年操贻星微信“杜总让你安排个时间我们再进行一次验收，以你为主”。“杨部长”陈述“跟领导核实”，并于2018年9月9日陈述“什么时候去验收”。操贻星于2019年9月10日、11日再次询问验收时间，“杨部长”于2018年9月17日确定9月18日验收。2018年12月1日，阁林家居馆经营者操贻星与杜顺华通话并录音，操贻星索款并陈述“我们都完工了”，杜顺华陈述“我上次不是让你找他们的吗你没找吗？”，操贻星陈述“杨部长”不接电话也不处理，杜顺华陈述“我明天回新疆……你到我们办公室找他（她）”。本院认为，杜顺华以杜贤木名义与阁林家居馆签订装修合同，并支付装修款，履行着合同相对人义务，其与阁林家居馆对此均无异议，应为合同相对人。杜贤木与杜顺华为亲属关系，杜贤木作为民事行为能力人，对其将私章交于他人的法律后果应当清楚，其私章用于签订合同，也应为涉案合同的相对人，对杜贤木、杜顺华认为该合同与杜贤木无关的抗辩理由，本院不予采纳。关于涉案装修工程是否竣工验收，双方存在争议。综合双方举证看，原告提供的短信记录、微信记录、电话录音等形成较为完整的证据链，显示至少在2017年12月底，阁林家居馆已“竣工结束”，并有人看护，阁林家居馆在2018年9月一直在向对方主张验收未果直至大棚被相关部门拆除，故综合上述合同履行情况，阁林家居馆主张工程余款并无不当。但从合同相关约定看，合同价款1500000元只是暂定价，需采用预算价及决算结合方式结算，部分材料双方共同采购，主材结算需以双方认可的价格，而阁林家居馆的举证，不足以证明双方已依据上述合同约定完成了结算，其主张按合同暂定价扣除已付款确定应付工程余款，尚缺乏事实和约定依据，无法予以采用。阁林家居馆提供的2018年8月7日的《通知》内容显示，阁林家居馆在施工中，已知道相关部门要求对涉案大棚进行整改的情况，再行投入涉及一定风险，但其在大棚被拆除前，并未采取证据保全等方式，装修工程已拆除无法确定工程量，故阁林家居馆主张给付工程余款200000元的诉讼请求，因其举证不足以证明，本院不予支持。杜顺华主张工期延误违约金198000元，阁林家居馆陈述因大棚土地使用涉及无效，相关部门要求整顿，不让再施工，装修断断续续完成，因此延误工期，与其提供的上述《通知》内容可以佐证属实，故对杜顺华的反诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）新市区友谊路阁林家居馆的本诉诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）杜顺华的反诉诉讼请求。本诉案件受理费4300元，由原告（反诉被告）新市区友谊路阁林家居馆负担。反诉案件受理费2130元，由被告（反诉原告）杜顺华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   许晋江人民 陪 审员   陈 惠人民 陪 审员   张韶华二 〇 二 〇 年 十 一 月 二 十 六 日书  记  员   黎 虹