成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0106民初13641号 原告：张文彬，男，1970年4月10日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：何馨悦，四川矩衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何迅龙，广东广和（成都）律师事务所律师。 被告：林晓勇，男，1967年9月25日，汉族，户籍所在地成都市金牛区，现住成都市金牛区。 被告：冯小梅，女，1973年5月21日出生，汉族，住成都市金牛区。 被告：林晓莉，女，1965年11月9日出生，汉族，户籍所在地成都市金牛区，现住成都市金牛区。 被告：陈银伟，男，1967年8月26日出生，汉族，户籍所在地成都市金牛区，现住成都市金牛区。 原告张文彬与被告林晓勇、冯小梅、林晓莉、陈银伟民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月12日公开开庭进行了审理，原告张文彬及委托诉讼代理人何馨悦、何迅龙，被告林晓勇、林晓莉、陈银伟到庭参加了诉讼，被告冯小梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 张文彬向本院提出诉讼请求：1、判令被告林晓勇、冯小梅共同偿还借款本金3223091.59元以及利息606657.46元（利息计算方法为：以3223091.59元为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价的利率4倍计算利息，自2019年6月1日起暂计算至2020年8月21日止为606657.46元，之后的利息计算至实际付清止）；2、请求判令被告林晓莉、陈银伟共同偿还借款本金1838266.21元以及利息346005.55元（利息计算方法为：以1838266.21元为基数，按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价的利率4倍计算利息，自2019年6月1日起暂计算至2020年8月21日止，之后的利息计算至实际付清止）；3、请求判令林晓莉、陈银伟为林晓勇、冯小梅的债务在360万元范围内承担连带担保责任；4、请求判令原告对被告提供的抵押物（成都市金牛区××路××号××栋××层××号的房屋，产权证号权3×××6号）折价、变卖、拍卖处置价款享有优先受偿权；5、请求判令被告承担本案全部诉讼及保全费用。事实及理由：2013年10月至2015年8月期间，被告林晓勇、冯小梅因做生意需要资金周转，分4次向原告借款共计300万元，口头约定月息2%。原告通过转账的方式向二被告出借了该笔借款，二被告向原告出具了借条，被告借款后，支付了部分利息，本金和余下利息至今未付。被告林晓莉、陈银伟因与中国银行成都蜀都大道支行金融借款一案，被告林晓勇、冯小梅因与长城华西银行股份有限公司成都武侯支行金融借款一案，四被告共同向原告借款用于归还上述两案的借款。2018年5月31日，原告与四被告共同前往苏坡乡街道办事处清波社区人民调解委员会达成《协议书》一份，由原告代四被告偿还借款，并明确在此之前被告林晓勇、冯小梅欠原告借款300万元尚未归还，被告林晓莉、陈银伟以位于成都市金牛区××路××号××栋××层××号房屋对本案案涉全部债务提供担保。协议还约定，被告林晓莉、陈银伟的上述房屋必须在一年内卖出，卖出价款优先偿还原告借款，剩余款项由被告支配，若一年期满后未卖出，由房屋评估机构以评估价值过户至原告名下，如有余款由原告转入林晓莉、陈银伟指定账户。若任何一方违约需承担违约责任。协议达成后，原告于2018年5月31日分6次共计向林晓勇账户转款219291.59元，并代为向武侯法院支付执行费3800元，向被告林晓勇、冯小梅共计借款223091.59元。2018年6月11日，原告妻子游国群分两次共计向林晓莉转款1758266.21元，并代林晓莉、陈银伟向中国银行蜀都大道支行支付因维权所产生的律师费8万元，共计向被告林晓莉、陈银伟借款1838266.21元。2018年7月5日，被告林晓莉、陈银伟以位于成都市金牛区××路××号××栋××层××号房屋对上述全部借款提供了抵押担保并办理了抵押手续。2019年6月1日，一年期满后被告并未卖出房屋归还借款，评估机构进行评估后，被告也拒绝将房屋过户至原告名下。故原告起诉来院，请求判如所请。 林晓勇辩称，对原告主张的借款本金金额无异议，利息计算有异议，不应该支付利息；借款是事实，原来的借款已经处理了，在法院申请执行的时候，原告又另行向答辩人出借了借款。本案借款本金是判决生效执行后新发生的借款。请求法院依法判决。 冯小梅未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 林晓莉、陈银伟辩称，对原告主张的本金金额无异议，但不应支付利息，对原告第3项诉讼请求有异议；对原告要求答辩人对被告林晓勇、冯小梅所借借款承担担保责任有异议；答辩人承认的担保责任以房屋出售价款为限；原告与答辩人在房产局办理了他项权证，对原告第4项诉讼请求请求依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： （一）关于林晓勇、冯小梅向张文彬借款200万元的事实： 2013年10月8日，张文彬之妻游国群以银行转账方式，向冯小梅银行账户转款200万元。 2017年1月23日，林晓勇、冯小梅共同出具《借条》，载明：今借到张文彬现金200万元；此借款已于2013年10月8日转入冯小梅建行卡内，我已确认，此借款定于2017年12月30日以前归还。 （二）关于林晓勇、冯小梅向张文彬借款100万元的事实： 2018年3月30日，林晓勇、冯小梅共同出具《借条》，载明：今借到张文彬现金100万元。 庭审中，张文彬陈述该借款系案外人雷春林、温建波、黄勇将其对林晓勇、冯小梅转让给张文彬后，由林晓勇、冯小梅向其出具借条。林晓勇对此事实无异议。 （三）关于张文彬向林晓勇、冯小梅转款219291.59元，并代为支付执行费3800元的事实： 2018年5月31日，张文彬以银行转账方式，向林晓勇的银行账户分别转款19291.59元、4.9万元、4.8万元、4.7万元、4.2万元、1.4万元，共计219291.59元。 2018年6月1日，林晓勇、冯小梅共同出具《借条》，载明：今借到张文彬代还德阳商业银行借款20万元。 庭审中，张文彬主张上述向林晓勇银行账户所转款项即为代林晓勇偿还德阳商业银行的借款款项，另代林晓勇支付了执行费3800元，故上述借款的实际金额为223091.59元。林晓勇对张文彬上述主张无异议。 （四）关于张文彬与林晓勇、冯小梅及林晓莉、陈银伟达成调解协议的事实： 2018年5月31日，张文彬与林晓勇、冯小梅、林晓莉、陈银伟在成都市青羊区××乡街道××区人民调解委员会调解下，达成以下调解协议：1、2013年11月15日，林晓莉、陈银伟购买位于成都市金牛区××路××号××栋××层××号房屋，房屋建筑面积249.66平方米，房产证号权3×××6号；在中国银行成都蜀都大道支行借款156万元，借款期限20年；截至2015年6月23日，因未按期足额偿还贷款，而被银行诉至青羊区人民法院，经调解达成协议，但至今林晓莉、陈银伟未履行《民事调解书》确定的义务，该案已经进入法院强制执行阶段，截至目前共欠银行贷款本金及利息等共计约200万元；2、林晓勇、冯小梅因与长城华西银行股份有限公司成都武侯支行的债务纠纷而被武侯区人民法院查封其名下四辆汽车，保全金额193529.62元；3、林晓勇、冯小梅欠张文彬借款共计300万元，此款应于2017年12月30日前归还，但林晓勇、冯小梅至今未归还；4、上述1、2条所列债务由张文彬分别代为清偿，清偿的金额以法院出具的票据为准；5、林晓莉、陈银伟自愿以位于成都市金牛区××路××号××栋××层××号房屋抵偿张文彬代为偿还的青羊区人民法院（2015）青羊民初字第6874号《民事调解书》确定的债务约200万元以及林晓勇、冯小梅欠长城华西银行和张文彬借款共计320万元，并为林晓勇、冯小梅的债务以360万元为限向张文彬提供担保并承担连带责任；6、张文彬清偿完上述1、2条债务10日内，林晓莉、陈银伟应将位于成都市金牛区××路××号××幢××号房屋过户或抵押登记至张文彬名下，用以抵偿上述债务或为以上债务提供抵押担保；办理过户或者抵押登记的相关手续，产权持有人林晓莉、陈银伟应无条件配合；如果办理抵押登记至张文彬名下，张文彬对外出售该房屋时，林晓莉、陈银伟应无条件配合与张文彬指定的第三方签订房屋买卖合同并办理过户登记手续；经债权债务人双方共同约定此房屋一年之内必须卖出，卖出价款优先偿还债权人张文彬，剩余部分由林晓莉、陈银伟自由分配，如一年期满后未卖出此房，由房产评估机构以评估价值过户至张文彬名下，如有剩余价款由张文彬转入林晓莉、陈银伟指定账户；等等。 （五）关于张文彬代林晓莉、陈银伟偿还银行贷款、垫付相关费用的事实： 2015年12月10日，成都市青羊区人民法院作出（2015）青羊民初字第6874号《民事调解书》，确认案外人中国银行成都蜀都大道支行（以下简称中国银行蜀都支行）与林晓莉、陈银伟金融借款合同纠纷一案所达成的以下调解协议合法有效：1、林晓莉、陈银伟于2016年2月15日前偿还给中国银行蜀都支行截至2015年12月3日尚欠的贷款本金23854.11元、利息59998.73元、罚息2533.91元，并支付自2015年12月4日至2016年2月15日应当支付的本金、利息、罚息（按照《个人一手住房贷款合同》约定计算，以银行系统金额为准）；2、林晓莉、陈银伟自2016年2月16日起按照与中国银行蜀都支行签订的《个人一手住房贷款合同》约定按月偿还借款本息，双方继续履行上述贷款合同；3、林晓莉、陈银伟于2016年4月1日前支付中国银行蜀都支行为实现债权支出的律师费6万元；等等。该案案件受理费9619元、公告费300元由林晓莉、陈银伟承担，并应于2016年4月1日之前支付给中国银行蜀都支行。 2016年9月5日，成都市青羊区人民法院作出（2016）川0105执952号《执行裁定书》，对前述案件立案执行，执行标的为1666341元及利息，执行费为19063元。 2018年6月11日，林晓莉、陈银伟出具《借条》，载明：今借到××道支行房贷按揭款本息180万元，其它杂费10万元。 2018年6月11日，张文彬之妻游国群以银行转账方式，向案外人中国银行成都蜀都大道支行营业部分别转款1319264.65元、439001.56元，共计1758266.21元；交易附言载明为：客户林晓莉零贷提前还款、客户林晓莉零贷还款。同日，中国银行成都蜀都大道支行出具《贷款还款（已结清）凭证》，载明林晓莉在该行的贷款已结清。 庭审中，张文彬主张其另行支付了上述案件律师费、诉讼费、执行费等共计8万元（即林晓莉、陈银伟出具《借条》中载明的其它杂费），并提交了律师费发票、诉讼费票据等证据。林晓莉、陈银伟对张文彬上述主张无异议。 （六）案涉房屋抵押登记情况： 林晓莉、陈银伟系成都市金牛区××路××号××栋××层××号房屋登记所有权人。2018年7月5日，张文彬经登记成为该房屋抵押权人，登记义务人为林晓莉、陈银伟；抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为510万元，债务履行期限为2018年7月2日至2019年7月1日。 上述事实有银行转账凭条、借条、银行账户交易明细清单、贷款还款回单、贷款还款（已结清）凭证、调解协议书、民事调解书、执行裁定书、诉讼费票据、增值税专用发票、不动产登记证明，以及庭审笔录等在案为证，足以认定。 本院认为，合法的借贷关系受法律。本案中，张文彬与林晓勇、冯小梅、林晓莉、陈银伟在成都市青羊区××乡街道××区人民调解委员会调解下，达成调解协议，确认：1、张文彬代林晓莉、陈银伟偿还尚欠中国银行蜀都支行贷款；2、张文彬代林晓勇、冯小梅偿还长城华西银行股份有限公司成都武侯支行的债务；3、林晓勇、冯小梅尚欠张文彬借款300万元；4、林晓莉、陈银伟为林晓勇、冯小梅的债务以360万元为限向张文彬提供担保并承担连带责任；5、张文彬登记成为林晓莉、陈银伟所有的案涉房屋抵押权人。上述协议内容系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效，本院予以确认，各方当事人均应按照协议约定履行各自义务。 （一）林晓勇、冯小梅应承担的还款责任： 张文彬要求林晓勇、冯小梅偿还借款本金3223091.59元（借款300万元+转款219291.59元+执行费3800元），与林晓勇、冯小梅出具的相应《借条》、转款凭证等，以及上述调解协议内容相符，于法有据，应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：“借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持……”因林晓勇、冯小梅在出具相关的《借条》中，以及双方签订的调解协议中均未承诺支付利息，故张文彬要求林晓勇、冯小梅按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场同期报价利率的四倍为标准支付利息的诉讼请求，于法无据，不予支持。 林晓勇、冯小梅在2018年5月31日调解协议中确认尚欠张文彬的借款300万元应于2017年12月30日归还，但未归还。故依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；……”的规定，林晓勇、冯小梅应以中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率为标准，支付从2019年6月1日起至2019年8月19日的逾期还款利息；以全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场同期报价利率为标准，支付从2019年8月20日起至借款清偿之日止的逾期还款利息。 张文彬向林晓勇、冯小梅转款219291.59元，并支付执行费3800元（合计223091.59元）所形成的借款，因无证据证明林晓勇、冯小梅承诺的款项清偿时间，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，本院酌情确认林晓勇、冯小梅从2020年11月15日起至款项清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场同期报价利率为标准，向张文彬支付上述款项的逾期还款利息。 （二）关于林晓莉、陈银伟应承担的还款责任： 张文彬要求林晓莉、陈银伟偿还借款本金1838266.21元（向中国银行成都蜀都大道支行转款1758266.21元+代支付律师费等8万元），与林晓莉、陈银伟出具的相应《借条》、转款凭证等，以及上述调解协议内容相互印证，于法有据，应予支持。 因林晓莉、陈银伟在出具相关的《借条》中，以及双方签订的调解协议中均未承诺支付利息，故张文彬要求林晓莉、陈银伟按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场同期报价利率的四倍为标准支付利息的诉讼请求，于法无据，不予支持。 张文彬在办理案涉房屋抵押登记时，约定的债务履行期限为2018年7月2日至2019年7月1日，但林晓莉、陈银伟未按期偿还债务。故依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款的规定林晓莉、陈银伟应以中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率为标准，支付从2019年7月2日起至2019年8月19日的逾期还款利息；以全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场同期报价利率为标准，支付从2019年8月20日起至借款清偿之日止的逾期还款利息。 （三）关于林晓莉、陈银伟应承担的其他责任： 林晓莉、陈银伟在调解协议中承诺对林晓勇、冯小梅的债务在360万元范围内承担连带担保责任，符合《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，张文彬要求林晓莉、陈银伟承担相应担保责任，于法有据，应予支持。 张文彬经登记依法成为位于成都市金牛区××路××号××栋××层××号房屋抵押权人，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，依法享有优先受偿权。张文彬要求对上述房屋折价、变卖、拍卖处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、林晓勇、冯小梅于本判决生效之日起二十日内向张文彬偿还借款本金3223091.59元； 二、林晓勇、冯小梅于本判决生效之日起二十日内向张文彬支付逾期还款利息（以300万元为基数，从2019年6月1日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率为标准计算；从2019年8月20日起至借款清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场同期报价利率为标准计算；以223091.59元为基数，从2020年11月15日起至款项清偿之日止；均按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场同期报价利率为标准计算）； 三、林晓莉、陈银伟对林晓勇、冯小梅的上述债务在360万元范围内承担连带担保责任，并在承担连带担保责任后有权向林晓勇、冯小梅追偿； 四、林晓莉、陈银伟于本判决生效之日起二十日内向张文彬偿还借款本金1838266.21元； 五、林晓莉、陈银伟于本判决生效之日起二十日内向张文彬支付逾期还款利息（以1838266.21元为基数，从2019年7月2日起至2019年8月19日止，按中国人民银行公布的同期同档人民币贷款基准利率为标准计算；以1838266.21元为基数，从2019年8月20日起至借款清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场同期报价利率为标准计算）； 六、林晓莉、陈银伟届期不履行上述义务，张文彬可以与林晓莉、陈银伟协议将成都市金牛区××路××号××栋××层××号房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款510万元数额范围内优先受偿； 七、驳回张文彬的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费26949元（因本案适用简易程序并作出判决，故已按减半计取），由张文彬负担2564元，林晓勇、冯小梅、林晓莉、陈银伟负担24385元（于本判决生效之日起二十日内履行）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  姚凌燕 二〇二〇年十一月二十五日 书记员  申卢杰