山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0681民初463号原告：龙口市宏利达建筑器材租赁站，住所地：龙口市东莱街道王家疃村，注册号：370681600245385。经营者：林丽昌，业主。委托诉讼代理人：张杰，山东高耀律师事务所律师。被告：江苏国淮建设工程有限公司，住所地：淮安市淮海东路29号4楼，统一社会信用代码：91320800695504909P。法定代表人：刘林，任董事长。被告：仇亚林，男，汉族，1979年1月20日出生，住江苏省阜宁县。被告：陈德全，男，汉族，1963年5月10日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：潘连杰，山东启卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈浩，山东启卓律师事务所实习律师。原告龙口市宏利达建筑器材租赁站与被告江苏国淮建设工程有限公司、仇亚林、陈德全建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙口市宏利达建筑器材租赁站的委托诉讼代理人张杰，被告陈德全的委托诉讼代理人陈浩、潘连杰到庭参加诉讼，被告江苏国淮建设工程有限公司、仇亚林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告签订的《建筑机具租赁合同》、《建筑机械租赁合同》；2、依法判令被告支付原告租赁费273854.21元及违约金；3、依法判令被告返还未退还的租赁物，如不能返还，赔偿原告损失15752.4元；4、本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告明确诉讼请求第2项，违约金自2019年9月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算；诉讼请求第3项损失赔偿额变更为1166.4元。事实和理由：2011年6月10日，被告江苏国淮建设工程有限公司、仇亚林与原告签订《建筑机械租赁合同》，租赁原告塔吊壹台，型号：QT263，用于龙口市南山工业园佛光湖景园建设，每天租金550元，每月5日结算，逾期每日加收3%违约金，塔吊进出场费2万元由被告承担，截止2013年6月30日合计752天，塔吊租赁费及进出场费合计433600元。2011年11月25日，被告江苏国淮建设工程有限公司、陈德全又与原告签订了《建筑机具租赁合同》，租赁原告钢管、扣件、顶柱等建筑设施用于上述工程建设，合同约定租赁原告钢管租赁费0.015元/米/天，扣件租赁费0.008元/个/天，顶柱租赁费0.03元/根/天，租赁费于每月25日结算，被告须于每月月底前付清当月租费，逾期付款部分按每天千分之一计算违约金，合同约定收货人为陈德明。截止2019年8月31日，机具租赁费为138177.63元。上述两项租赁费合计571777.63元，被告已支付260500元，余311277.63元租赁费至今未付，原告仅要求被告支付273854.21元，余款原告自愿放弃。另外还有钢管97.2米未退还，价值1166.4元。因此，原告诉至法院。被告江苏国淮建设工程有限公司辩称，原告起诉被告江苏国淮建设工程有限公司无事实和法律依据，请求法院驳回原告对被告江苏国淮建设工程有限公司的诉讼请求。被告江苏国淮建设工程有限公司未租赁原告的设备，原告与谁签订的合同应向谁主张。被告江苏国淮建设工程有限公司亦未委托他人租赁原告设备，也未委托他人在民间借、欠款。原告明显是串通、恶意、虚假诉讼，请法院查明事实。被告仇亚林未作答辩。被告陈德全辩称，2011年11月25日，被告江苏国淮建设工程有限公司与原告签订《建筑机具租赁合同》属实，被告陈德全作为代理人在该合同书上签字，其履行的是职务行为，不应由被告陈德全承担责任，应由被告江苏国淮建设工程有限公司承担。该合同租赁的钢管和扣件，租赁费已超额支付，不应再支付租赁费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年6月10日，原告与被告江苏国淮建设工程有限公司签订《建筑机械租赁合同》，合同约定被告江苏国淮建设工程有限公司租赁原告QTZ63塔吊一台，租赁费550元/日,塔吊进出场费20000元由被告江苏国淮建设工程有限公司支付，租赁费每月5日结算一次，如被告江苏国淮建设工程有限公司违约，则每天加收3%违约金，合同还约定了双方的其他权利义务。合同签订当日，原告将塔吊交付被告江苏国淮建设工程有限公司，并安装、调试完毕，自2011年6月10日开始计算租赁费。2013年6月30日，被告江苏国淮建设工程有限公司将塔吊返还原告，计费天数共计752天，租赁费、进出场费共计433600元。2011年11月25日，原告与被告签订《建筑机具租赁合同》，合同约定被告租赁原告钢管、扣件、顶柱，合同约定了租赁物的租赁单价、违约责任等。2011年12月1日至2012年8月5日，原告陆续将租赁物交付被告江苏国淮建设工程有限公司使用，被告江苏国淮建设工程有限公司亦陆续返还租赁物，截至原告起诉，被告江苏国淮建设工程有限公司尚有97.2米钢管未退还，其余租赁物共计产生租赁费138177.63元。上述两项租赁费共计571777.63元，被告已付260500元，尚欠311277.63元未付。原告要求被告支付租赁费273854.21元，并返还钢管97.2米未果，原告诉至本院。本院认为，原告与被告江苏国淮建设工程有限公司签订《建筑机械租赁合同》、《建筑机具租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应属合法有效，本院予以确认，双方均应按合同约定履行各自义务。原告按合同约定将塔吊及钢管、扣件等物资交付给被告江苏国淮建设工程有限公司使用，并由被告江苏国淮建设工程有限公司方人员签收，其应按合同约定支付租赁费并返还租赁物，但经原告多次催要，被告江苏国淮建设工程有限公司均未能付清租赁费，故原告要求解除其与被告江苏国淮建设工程有限公司签订的《建筑机械租赁合同》、《建筑机具租赁合同》，本院应予支持。涉案《建筑机械租赁合同》项下产生的塔吊租赁费、进出场费共计433600元，《建筑机具租赁合同》项下产生的物资租赁费138177.63元，且有97.2米钢管未退还，被告江苏国淮建设工程有限公司对租赁费数额未提出异议，故本院认定原告与被告江苏国淮建设工程有限公司签订的涉案两份租赁合同共计产生租赁费571777.63元。原告主张被告江苏国淮建设工程有限公司已付租赁费260500元，系当事人自认的事实，本院无需查证，故扣除被告江苏国淮建设工程有限公司已付租赁费260500元，被告江苏国淮建设工程有限公司尚欠租赁费311277.63元。原告只请求被告江苏国淮建设工程有限公司支付租赁费273854.21元，超出部分自愿放弃，系当事人对其权利义务的放弃，本院应予支持，故原告请求法院判令被告江苏国淮建设工程有限公司支付租赁费273854.21元，本院应予支持。原告请求法院判令被告江苏国淮建设工程有限公司返还钢管97.2米，如不能返还，赔偿损失1166.4元，被告陈德全辩称被告江苏国淮建设工程有限公司已返还全部物资，但其未能提供证据证明，其应承担举证不能的法律后果，故原告请求法院判令被告江苏国淮建设工程有限公司返还钢管97.2米，本院予以支持。原告为证明钢管实际价值，向本院提交了购买物资的单据，钢管购买价格14.1元/米，其要求被告如不能返还按12元/米赔偿，符合法律规定，本院应予支持。原告请求法院判令被告江苏国淮建设工程有限公司支付违约金，违约金自2019年9月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算，因双方签订的合同均约定了违约责任“租赁费每月5号以收据结算一次，如被告江苏国淮建设工程有限公司违约，则每天加收3%违约金”、“被告江苏国淮建设工程有限公司如不能每月月底前付清月租赁费，逾期付款部分按每天千分之一计算违约金”，原告请求的违约金低于双方合同约定的违约金，本院应予以支持。被告江苏国淮建设工程有限公司向本院提交了“报案申请书”一份，其抗辩主张被告仇亚林伪造印章，但其并未对本案合同中印章提出异议，故对其证据本院不予采信，对其证明的事实，本院亦不予认定。被告仇亚林、陈德全作为被告江苏国淮建设工程有限公司的委托代理人在合同中签字，其二人行为系代被告江苏国淮建设工程有限公司履行职务行为，因此产生的民事责任应由被告江苏国淮建设工程有限公司承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告龙口市宏利达建筑器材租赁站与被告江苏国淮建设工程有限公司于2011年6月10日签订的《建筑机械租赁合同》、于2011年11月25日签订的《建筑机具租赁合同》；二、被告江苏国淮建设工程有限公司于判决生效后十日内支付原告龙口市宏利达建筑器材租赁站租赁费273854.21元及违约金（自2019年9月1日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）；三、被告江苏国淮建设工程有限公司于判决生效后十日内返还原告龙口市宏利达建筑器材租赁站钢管97.2米，如不能返还，按1166.4元赔偿；四、驳回原告龙口市宏利达建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5744元，由被告江苏国淮建设工程有限公司负担5425元，由原告龙口市宏利达建筑器材租赁站负担319元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  张克礼人民陪审员  刘玉昌人民陪审员  马衍永二〇二〇年十一月十一日书 记 员  王毓臻