上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初53918号原告：张静宇，女，1974年8月17日出生，汉族，户籍地江苏省无锡市。委托诉讼代理人：干诚忱，北京金诚同达(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐圆圆，北京金诚同达(上海)律师事务所律师。被某：上海澳星出入境服务有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：张**，总经理。委托诉讼代理人：高姗，上海申浩律师事务所律师。原告张静宇与被某上海澳星出入境服务有限公司服务合同纠纷一案，本院于2019年12月4日受理后，依法适用简易程序审理。2019年12月27日本案公开开庭进行了审理。后因案情复杂，2020年3月3日本案依法转为普通程序，并于2020年6月30日、2020年7月31日公开开庭进行了审理。原告张静宇的委托诉讼代理人干诚忱、徐圆圆，被某上海澳星出入境服务有限公司的委托诉讼代理人高姗到庭参加诉讼。审理中，经本院院长批准，本案延长审限六个月。本案现已审理终结。原告张静宇向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被某之间签订的《代办法国留尼旺非盈利性居留签证合同》；2、请求判令被某向原告退回已收取的中介服务费50,000元；3、请求判令被某向原告赔偿原告实际损失326,704欧元(按照支付之日2014年5月16日的汇率换算为人民币2,793,319元)；4、案件诉讼费用由被某承担。事实和理由：原告基于被某推介，委托被某以购买房产的形式取得法国留尼旺非盈利性居留签证。2013年9月18日，原、被某签订《上海澳星天际因私出入境咨询服务有限公司代办法国留尼旺非盈利性居留签证合同》及承诺书(以下简称《代办签证合同》)，约定原告为赴法国留尼旺办理非盈利性居留签证，自愿委托被某提供中介服务，协助办理签证事项。合同总费用包括申办费3,000元，中介服务费50,000元。2013年10月22日，原告及案外人姚某某(系原告配偶)、被某签订《法国留尼旺HOTELLESUPERBE酒店房屋认购协议》(以下简称《认购协议》)，约定原告购买位于法国留尼旺HOTELLESUPERBE酒店505A号房屋，认购对价为320,000欧元，相关手续费为认购对价的7.1%，并需要将认购对价的5%作为定金(数额为16,000欧元)支付给法国留尼旺公证处账户。2013年9月18日，原告通过POS机刷卡的方式向被某支付了中介服务费25,000元及申办费3,000元。2013年10月29日，原告通过中国光大银行将16,000欧元支付至认购协议指定的账户。2014年4月25日，原告收到一份标题为“公证处指定汇款账户”的邮件，告知其将剩余购房款及税金汇入变更后账户。2014年4月28日，经被某居间联络，原告及其配偶姚某某至法国驻上海总领事馆与开发商法国公司(SCILESUPERBE公司，以下简称法国公司)签署《房屋预售合同》。2014年5月16日，原告将剩余认购房屋对价的95%合计相关手续费共计326,720欧元支付至变更后的账户。2014年5月19日，被某向原告发送标题为“张静宇＆姚某某汇款到账确认”的邮件及付款明细，明确告知原告已经完成付款义务。2014年10月11日，原告通过中国建设银行向被某转款7,670元，其余中介服务费原告以现金方式交付被某。2014年12月15日，被某替原告办理了签证。2014年12月1日至12月18日，原告至法国留尼旺岛登岛考察。2015年1月6日，署名为“香港中兴控股”向原告发送邮件，附件为法国留尼旺公证处出具《证明》一份，证明原告及案外人姚某某已持有法国公司股份。2015年12月，原告拿到法国留尼旺临时居留证一张，后每年办理续签。2014年12月至2017年年底，原告每年不定期至法国留尼旺岛登岛考察，最后一次登岛时发现认购房屋尚未建造完毕，无法完成交房。2017年9月28日，原告向法国留尼旺公证处发送邮件,要求获得认购法国留尼旺酒店的总价付款收据。2017年10月3日，法国公证处回复邮件称其只收到一笔16,035.95欧元的款项，其余95%的房屋认购款未收到。此后原告多次与被某联系，要求被某提供已付资金的款项流向，但被某始终未给予回复。原告认为，被某公司宣传材料中承诺2014年底即可交房，但一直拖延至今，房屋建设均未完成，导致原告无法取得认购房屋。被某承诺提供法国买房移民项目的情况与事实严重不符且向原告发送了虚假的付款确认邮件，原告已经支付的认购342,704欧元对价也去向不明，严重侵害了原告的合法权益，故原告起诉来院，要求判如所请。被某上海澳星出入境服务有限公司辩称，不同意解除合同，其已经为原告成功办理了签证并每年正常续期，完成了中介服务，故也不同意退还中介服务费50,000元。被某与原告签订的是办理签证的服务合同，不应对投资损益承担任何责任。关于原告购房，被某只是作为中介推介方，未参与合作出售房产，原告支付的购房款被某并未收到。原、被某签订的《认购协议》是为了确定具体房产的坐落、面积和价格，但以上信息将由法国公证处出具的《预售合同》予以明确，正式的房屋买卖合同也由法国公证处出具。且原告已经同意并前往法国驻上海总领事馆签订了《房屋预售合同》，应明知《认购协议》并非《房屋预售合同》，根据合同相对性的原则，原告不应向被某主张赔偿责任。目前原告认购的酒店暂缓建设是因为法国政府的政策原因，房屋产权和公司股权均已登记在原告名下，法国留尼旺公证处已经对此做了公证。法国公司也确认收到了95%的认购房款，原告并未遭受任何损失。被某在提供中介服务的过程中没有故意隐瞒和提供虚假信息的情形，不存在任何过失，也不应对投资损益承担任何责任，故不同意原告的全部诉讼请求。审理中，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法庭提供了如下证据以证明其主张，被某发表相关质证意见如下：1、《上海澳星天际因私出入境咨询服务有限公司代办法国留尼旺非盈利性居留签证合同》及承诺书、《法国留尼旺HOTELLESUPERBE酒店房屋认购协议》、被某以法国购房办理非盈利性居留签证的项目宣传资料，证明被某向原告推介法国房产项目，并与原告签订了《代办签证合同》及《认购协议》，约定被某为原告代办签证，并约定服务费用包含申办费3,000元，中介服务费50,000元。在原告整个以法国购房办理非盈利性居留签证的项目中被某指导原告准备签证申请材料、提供签订房屋买卖合同的机会。被某对该组证据真实性无异议，但认为《代办签证合同》内容仅仅是约定被某为原告办理签证，《认购协议》内容是被某居间介绍原告买房，提供的是居间服务，并未收取购房款。且《代办签证合同》尾页声明：本人(原告张静宇)明确需要在法国留尼旺购买房产。以上投资和被某无关，被某不对以上投资的损益承担任何责任。原告认为，代办签证合同的确只是约定了办理签证的内容，但原、被某之间并非签订这一份合同，而是涵盖了办理签证和买房居间合同关系。对于《代办签证合同》尾页的委托人声明，原告认为该条款系格式条款，被某对投资损失不承担责任并不等同于在履行合同过程中被某不承担责任。2、原告支付中介服务费及申办费的POS机刷卡签购单，原告建设银行活期账户信息、被某开具的申办费发票，证明原告已向被某支付中介服务费50,000元及申办费3,000元。被某对该组证据真实性无异议，确认已经收到了原告支付的中介服务费50,000元及申办费3,000元。3、中国光大银行境外汇款申请书及付款凭证、标题为“公证处指定汇款账户”邮件、香港上海汇丰银行有限公司付款凭证，证明原告向法国公证处账户支付了5%的认购对价16,000欧，后经过被某确认变更汇款账户，原告支付了95%的认购对价及相关手续费共计326,720欧，支付至被某公司指定的汇丰银行账户。被某对该组证据真实性无异议，确认法国公证处已经收到5%的认购对价16,000欧。但被某认为，需要将剩余95%的认购价款汇至法国公司的香港账户是因为中国外汇管制政策和反洗钱监管的需要，法国公司已经确认已经收到了95%的购房款，并非是去向不明，而且变更账户的事宜也已经得到了原告的同意，被某对此并没有过失。4、被某向原告发送的“张静宇＆姚某某汇款到账确认”的电子邮件及附件《汇款明细》，证明被某以电子邮件的形式向原告确认原告已经支付全部款项共计342,720欧，公证处到账342,704欧。发件人为被某公司工作人员，中文名为陈凤梅，英文名为JenaChen。被某对该组证据真实性无异议，确认陈凤梅(JenaChen)为被某公司工作人员，但认为确认付款的邮件都是法国公司发送的，被某只是在收到后代为转达给原告。确认收到原告支付全部款项的责任在于法国公司对收款路径未核查确认，表述有误，与被某无关。5、原告与公证处之间沟通的往来邮件一组，法国公证处出具的《证明》(均由上海译桥翻译有限公司进行翻译)，证明2017年9月28日，原告向法国留尼旺公证处发送邮件要求法国公证处出具原告全部付款的收据，后法国公证处回复邮件称其只收到一笔16,035.95欧元的款项，其余95%的认购款均未收到。被某对该组证据真实性无异议，但认为该组邮件证明了原告认购房屋的具体信息，且邮件都是原告与公证处之间的沟通，与被某并无关联。被某向法庭提供了如下证据以证明其主张，原告发表相关质证意见如下：1、中华人民共和国上海市奉贤公证处于2020年2月17日出具的(2020)沪奉证经字第31号公证书及法国公证处出具的《房屋产权及公司股权证明》翻译件，证明2014年5月19日，署名“香港中兴控股”向被某公司发送邮件，确认原告已经付完全款，被某收到后将该邮件转发给了原告。同时，法国公证处出具《房屋产权及公司股权证明》，证明原告及其丈夫通过拥有SCILESUPERBE公司股份的方式拥有法国圣菲利普市留尼旺LaMarine5号房屋，房屋登记在原告及其丈夫名下。2015年8月25日，署名“香港中兴控股”向原告发送邮件，告知留尼旺项目进展情况。原告认为，邮件发送主体无法确认，原告签合同等所有事宜均是与被某联系，由被某确认，原告收到的邮件中被某公司都是抄送方，故原告只认合同相对方为被某。就被某提供的《房屋产权及公司股权证明》，原告确认收到，但对内容有异议，这份邮件并未抄送被某，不确认该份邮件的来源。2、中华人民共和国上海市奉贤公证处于2020年2月17日出具的(2020)沪奉证经字第68号公证书，证明署名“香港中兴控股”发送邮件告知被某，确认已将领馆签署的《房屋预售合同》扫描发给原告。被某提供《房屋预售合同》及翻译件，证明法国公司原股东将股权编号为88201号-91400号的3,200股公司股份份额转让给原告及其丈夫，即原告购买了位于法国圣菲利普市留尼旺LaMarine5号505A，面积为150平方米的独立别墅以及519.01平方米的土地，价值为32万欧元。原告确认收到对该组证据，真实性无异议，但认为与本案争议焦点并无关联。3、原告的《居留签证》，证明被某已经协助原告根据《代办签证合同》，成功为原告办理了法国签证以及续签。原告对该组证据真实性无异议，但提出现在该签证已经无法续签。4、中华人民共和国上海市徐汇公证处于2020年4月13日出具的(2020)沪徐证字第941号公证书，证明沈杨系SCILESUPERBE公司的负责人，其提供证人证言一份(2020年4月3日)，证明张静宇、姚某某经被某推荐，委托被某通过购买法国留尼旺HotelLeSuperbe酒店房产的方式申请法国留尼旺非盈利性居留签证。被某关于法国留尼旺HotelLeSuperbe酒店的宣传资料上的内容是由法国公司提供的。张静宇、姚某某一直是购买房屋的产权人和本公司股东。被某为张静宇和姚某某成功办理居留签证并每年正常续签。张静宇、姚某某将购房款32欧元的5%支付至法国公证处账户，因中国外汇管制政策及反洗钱监管，经张静宇、姚某某同意，将剩余的95%购房款转入法国公司的香港账户。作为对价，法国公司的3,200股股权(编号：88201-91400)登记在张静宇和姚某某名下，张静宇和姚某某名下拥有位于法国圣菲利普市留尼旺LaMarine5号505A，面积为150平方米的独立别墅以及519.01平方米的土地。法国公司发邮件告知确认公证处已收到张静宇、姚某某100%的购房款，表述有误，被某并不知情。法国公司委托被某代为签署《法国留尼旺HotelLeSuperbe酒店房屋认购协议》，被某只是作为推荐介绍，未参与合作出售房产，未经手收取购房款，仅在收到法国公司发送的付款状况的邮件后代为转达给张静宇，并未对张静宇、姚某某造成损失。原告认为，该份证据形式为证人证言，因证人未到庭作证，故效力无法确认。该证人身份无法确认，不能代表法国公司，原告对该组证据不予认可。对于当事人无异议的证据及本案的庭审笔录进行审查后，本院予以确认并在卷佐证。现根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院经审理查明，认定事实如下：2013年9月18日，原、被某签订《上海澳星天际因私出入境咨询服务有限公司代办法国留尼旺非盈利性居留签证合同》，约定原告(甲方、委托方)为赴法国留尼旺办理非盈利性居留签证，自愿委托被某(乙方、受托方)提供中介服务，协助办理签证事项。该合同关于原告责任的约定如下：1、确认委托被某申请的国家和签证种类，经被某协助办理申请成功后，接受该国家和签证。2、根据被某要求，及时提供前往国家所需的各项申办材料，并保证材料的真实性和有效性。凡因材料弄虚作假或未能按照规定式样提供材料造成不能获得签证和成行的，原告应承担全部责任。3、根据本协议规定的缴费条款，按时付清所有款项。4、在法国留尼旺购买符合移民要求的房产。5、根据国家出入境管理部门的规定自行办理护照。6、获得前往国家签证后，应在签证有效期内前往规定的国家。该合同关于被某责任的约定如下：1、被某指导原告准备签证申请材料并代原告递交签证申请，提供面试辅导。2、被某按照本协议中退款事项的规定，为原告办理相关款项的退费手续。该合同关于原告缴费标准、缴费程序的规定如下：1、总费用包括申办费(通讯费、邮寄费)计人民币3,000元，中介服务费计人民币50,000元(如签约不成功，全退)。2、签署本咨询服务委托协议书时，需缴纳申办费和中介费的一半。3、自行支付外方买房款、公证、律师费等。4、主申请人签证批准后，结清所有费用。5、收取的中介服务费不包含考察费、外方律师费、签证申请费、公证费、认证费、银行汇费、体检费、翻译费、护照办理费、机票费、投资款、税金等其他费用，如有发生以上费用由原告承担。该合同关于退款事项的约定如下：1、如果原告没有拿到法国留尼旺考察签证，被某在5个工作日内向原告退还已收取的申办费和中介服务费。本协议终止。2、原告去法国留尼旺考察后，最终没有购买法国留尼旺房产。被某在收到原告书面终止协议通知后的5个工作日内向原告退还已收取的中介服务费。申办费不退，本协议终止。3、如果原告未能获得法国留尼旺非盈利性居留签证，被某应在5个工作日内向原告退还已收取的全部中介服务费。申办费不退，本协议终止……等等。该合同的委托人声明部分载明：本人(原告张静宇)明确需要在法国留尼旺购买房产。以上投资和被某无关，被某不对以上投资的损益承担任何责任。本协议执行过程中，申请人同第三方签订的各类合同协议，产生的各类责任关系，被某不承担任何责任。原告在合同尾页甲方处签字确认，被某在乙方处盖章确认，注明签署日期为2013年9月18日。2013年10月22日，原告及案外人姚某某(系原告配偶)、被某就原告认购位于法国留尼旺圣菲利普市CAPMECHANTBD509﹛97442SAINTPHILIPPEILEDELAREUNION(FRANCE)﹜的HOTELLESUPERBE酒店505A号房屋事宜，达成《法国留尼旺HOTELLESUPERBE酒店房屋认购协议》，该协议关于物业的位置及价格约定如下：原告自愿购置位于法国留尼旺圣菲利普市CAPMECHANTBD509﹛97442SAINTPHILIPPEILEDELAREUNION(FRANCE)﹜的HOTELLESUPERBE酒店505A号房屋。该房屋土地面积约519.01平方米，建筑面积约150平方米，总价320,000欧元(大写：叁拾贰万欧元整)。以上销售面积和价格将在由法国公证处出具的该套房屋的《预售合同》中进一步明确。合同尾页处被某在甲方处盖章确认，原告及案外人姚某某在乙方处签字确认，注明签订日期为2013年10月22日。该协议关于协议定金的约定如下：原告在签订本认购协议的当日，需支付本协议所指房屋总价的5%作为协议定金，定金数额为16,000欧元(大写：壹万陆仟欧元)，定金不计利息。2、原告自愿按以下方式支付协议定金：原告直接将定金打入法国留尼旺公证处账户：FRXXXXXXXXXXXXXXXXXXX092B34，该定金将在转签《预售合同》时抵为合同款的一部分。该协议关于协议转签注意事项的约定如下：1、根据法国购房条款相关规定，正式的房屋买卖合同将由法国公证处出具。2、原告自愿选择在法国驻中国领事馆签订法国公证处的房屋买卖合同委托书。原告须按照领事馆通知的签约时间到领事馆完成签约手续，并按约定支付全额房款。3、原告在2013年12月31日前必须付清全部合同款项及政府相关税费和手续费(合同总金额的7.1%)。该协议关于违约责任的约定如下：原告未按本协议约定转签合同或不按约定支付购房款的，则视为原告违约，本协议自动解除。被某有权对原告所交定金不予退还，并有权将本协议所指物业另行出售。该合同还约定，销售宣传资料、沙盘模型等仅作为参考，没有合同约束力，最终以竣工后的建筑区域内的房屋效果为准，等等。合同签订后，2013年9月18日，原告通过POS机刷卡的方式向被某支付了中介服务费25,000元及申办费3,000元。2014年10月11日，原告通过中国建设银行向被某转款7,670元，该款性质为中介服务费，其余中介服务费部分原告以现金方式交付被某，该50,000元中介服务费中不包括申办费3,000元，被某未开具发票。关于申办费部分，2013年9月18日，被某开具了号码为XXXXXXXX的发票一张，注明服务费金额为3,000元。审理中，被某当庭确认已经收到了原告支付的中介服务费50,000元及申办费3,000元。2013年10月29日，原告通过中国光大银行将16,000欧元支付至认购协议指定的账户。2014年4月25日，原告收到一份标题为“公证处指定汇款账户”的邮件，告知其将剩余购房款汇入变更后账户，该邮件内容为：“……附件里是公证处及开发商指定您的汇款账户，张静宇的房号505A房款32万欧元，已付5%=16,000欧，请将尾款95%+7.1%汇至附件账户。提示：请于签约后2周内即2014年5月10日前汇清尾款95%(合计30.4万欧元)+房屋全款7.1%的税(2.272万欧元)=32.672万欧……”，该邮件发件人为hotellesuperbe＜reunionlesuperbe@gmail.com＞，收件人为keqingxinye@sina.com，抄送：jenachen＜jenachen@austargroup.com＞等,邮件附件中提供了公司名称为：SCIALESUPERBELIMITED,收款银行账号为817-451883-838，收款银行名称为HSBCHongKong。2014年4月28日，经被某居间联络，原告及其配偶姚某某至法国驻上海总领事馆与法国公司签署《房屋预售合同》，当日被某公司未到场。合同约定：……受委托方委托事宜：购买SCILESUPERBE公司的股份，此房地产公司注册资本为30,000,000.00欧元，其地址位于Saint-Pierre圣皮埃尔市(97410)LesIndes大街XXX号Armonie住宅区14室，此公司在Saint-Pierre圣皮埃尔市商业及公司注册处于2014年1月10日登记注册，编号为XXXXXXXXX……股份被分成83个不可分割的组，其编号从1至83号。为每一组规定其房产套数，每份额拥有要建筑房产的分割状况的份额数码……XiaoweiYAO姚某某先生，1,600股股份，股份编号从88.201至89.800号。JingyuZHANG张静宇，1,600股股份，股份编号从89.801至91.400号。房产套楼号码为505A，面积为150平方米的独立别墅以及519.01平方米的土地，价值为320,000欧元。2014年4月29日，署名“香港中兴控股”发送邮件至“jenachen”,告知其客户张静宇于2014年4月28日在上海法领馆签署的买卖合同扫描件已经发给客户，请其跟进后续汇款事宜。2014年5月16日，原告将剩余认购房屋对价的95%合计相关手续费共计326,720欧元支付至变更后的账户。2014年5月19日，署名为“香港中兴控股”向“jenachen”发送“Re：张静宇＆姚某某汇款到账确认”，邮件中声称：“……至此，客户张静宇已付完全款，汇款明细见附件，汇款手续费共计16欧元日后登岛时结现……”。同日，被某向原告发送标题为“张静宇＆姚某某汇款到账确认”的邮件及付款明细，确认原告已经付完全款，汇款明细见附件，汇款手续费共计16欧元日后登岛时结现。邮件尾部标注：陈凤梅(JenaChen)，澳星集团材料部，上海市闸北区汉中路XXX号汉中广场1703室……”。附件列表中注明Hotel房号：505A张静宇，总金额342,720欧元，已付金额342,720欧元,需付余额0，总手续费16欧，总结：共计汇款342,720欧，公证处到账342,720欧，手续费16欧元登岛时结现。2014年12月15日，被某协助原告搜集整理相关资料办理了法国居留签证。2014年12月1日至12月18日，原告至法国留尼旺岛登岛考察。2015年1月6日，署名为“香港中兴控股”向原告发送署名为“产证扫描件-张静宇”的邮件一份，告知其查收附件公证处出具的产证扫描件，邮件尾部署名“CarlaCHENSCIALESUPERBE”。该邮件附件为法国留尼旺公证处出具《证明》一份，内容为：“本人为DavidHOAREAU，合作公证员……本公证处位于法属留尼旺圣丹尼，巴斯德路XXX号，兹证明于2014年12月26日收到公司股份转让证书。递交人为：YangSHEN小姐，公司经理，地址：中国温州，一单元1402室，邮编：32500。出生地点：中国浙江省，出生日期：1976年12月1日。婚姻状况：未婚。股份受让人：XiaoweiYAO(职务：技术总监)，其妻子为JingyuZHANG(无业)，二人目前居住于中国上海市浦东新区商城路XXX弄XXX号XXX室，XiaoweiYAO1971年9月17日出生于中国江苏省无锡市，其妻1974年8月17日出生于中国江苏省无锡市。3,200股公司股份，编号为88.201到91.400，对应‘SCILESUPERBE’民事不动产公司(财产分配)第25号股份组合(505A部分)，公司注册资金为30,000,000.00欧元……XiaoweiYAO先生及夫人于2014年12月15日提交个人签字的委托书指定共同代理人：JingyuZHANG女士。因此，受让人应释放其所持有的所有股权，总价值为三十二万欧元(320,000.00欧元)。编号为25的股份组合(505A部分)，一处个人名下的别墅，面积为150平方米，一处面积为519.01平方米的地产，共有收取费用的万分之八十五(85/10000)。直至公司有效期限至2113年1月9日。受让人是以上相关股份的持有人，其自该日期起真正持有以上股份。其将根据其在该日起持有的股权参与公司事务并为公司盈亏负责。特此证明。2014年12月26日于法属留尼旺圣丹尼”。2015年12月，原告取得法国留尼旺非营利性居留卡一张，期限为2015年10月15日至2016年10月14日，地址为：居住于HUBERTDELISLE大街XXX号LIPINGJIANG女士家中。后原告每年办理续签，最后一次临时居留证的期限为2017年10月15日至2018年10月14日。2014年12月至2017年年底，原告每年不定期至法国留尼旺岛登岛考察，最后一次登岛时发现认购房屋尚未建造完毕，无法完成交房。原告陈述，其后来发现临时居住卡上的地址已经被拍卖，认购房屋也迟迟未能交房，遂产生疑惑。2017年9月28日，原告向法国留尼旺公证处发送邮件主题为“请求公证人调查并出具圣菲利普‘LeSuperbe’项目存现款收据的申请”，要求获得一份坐落在圣菲利普“LeSuperbe”酒店505A号别墅的总价付款收据。2017年10月3日，法国公证处回复邮件称其只收到一笔16,035.95欧元的款项，因未收到其余款项故无法出具相应收据。此后原告多次与被某联系，要求被某提供已付资金的款项流向，但被某始终未给予回复，故涉讼。庭审中，被某确认，陈凤梅(JenaChen)为被某公司工作人员，负责与原告进行业务接洽。署名为“香港中兴控股”公司系法国留尼旺圣菲利普市HOTELLESUPERBE项目推广的唯一合作伙伴，负责HOTELLESUPERBE项目的宣传，推广及客户联络工作。SCILESUPERBE公司系本案中提到的法国公司，为房产开发商，沈杨系该司的董事，原告支付的95%认购款现在系在该公司的香港账户。经查，被某上海澳星出入境服务有限公司原企业名称为上海天际因私出入境咨询服务有限公司，企业类型为有限责任公司(国内合资)，法定代表人张春燕，经营期限为2002年3月22日至2012年3月21日。2011年4月19日，上海市工商行政管理局闸北分公司出具《准予变更登记通知书》，准予上海天际因私出入境咨询服务有限公司更名为上海澳星天际因私出入境咨询服务有限公司，法定代表人潘虹。2013年10月16日，上海市工商行政管理局闸北分公司出具《准予变更登记通知书》，准予上海澳星天际因私出入境咨询服务有限公司更名为上海澳星出入境服务有限公司，法定代表人为张**。本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案的争议焦点为：一、在合同履行的过程中，被某公司是否存在过失，是否需要承担相应的赔偿责任；二、本案中原告是否存在损失，该损失与被某之间是否存在因果关系。本院分析如下：1、被某在合同履行过程中是否存在过错行为，是否需要承担相应的赔偿责任。2013年9月18日，原、被某签订《代办签证合同》。2013年10月22日，原告、案外人姚某某及被某签订《认购协议》。上述合同及协议签订后，双方又通过电子邮件等方式，被某为原告提供信息介绍、业务咨询、沟通联系、境外安排、签证申办及相关服务。2014年12月15日，被某为原告办理了签证。原告与法国公司也在被某的居间下于2014年4月28日成功签订了《房屋预售合同》，原告已促成了原告与法国公司的交易，相关合同义务已经完成，故原、被某之间签订的《代办签证合同》事实上已经履行完毕，合同的权利义务终止。故原告现要求与被某解除签订的《代办签证合同》的诉讼请求，本院不予支持；原告诉称，2014年5月19日，被某向原告发送标题为“张静宇＆姚某某汇款到账确认”的邮件及付款明细，明确告知原告已经完成付款义务，但实际原告支付的95%认购款去向实际是在法国公司。故原告认为被某该行为是虚假承诺，且提供的法国买房移民项目的情况与事实严重不符。本案中，被某向本院递交上海市徐汇公证处于2020年4月13日出具的(2020)沪徐证字第941号公证书，法国公司确认被某关于法国留尼旺HotelLeSuperbe酒店的宣传资料上的内容是由法国公司提供的，法国公司发邮件告知确认公证处已收到张静宇、姚某某100%的购房款，系表述有误，被某并不知情。被某仅在收到法国公司发送的付款状况的邮件后代为转达给张静宇，并未对张静宇、姚某某造成损失。该份证据经过上海市徐汇区公证处进行公证，对于该份公证书的效力，本院予以确认。本院认为，被某公司作为一家专业因私出入境中介服务公司，根据其《营业执照》载明，其经营范围包含为公民赴法国定居和其他非公务活动提供信息介绍、法律咨询、沟通联系、境外安排、签证申办及相关服务。本案中宣传资料及付款确认邮件，均由法国公司进行实质确认，被某作为居间服务公司，业务范围仅为沟通联络，居间协助，推荐介绍，就其行为状态而言，在其合同约定范围内已经履行了相关服务，被某并非房产开发商，亦未收取相关款项，故对宣传资料实质内容及相关款项的实质去向，其并非实质审查的主体。同时，根据法律规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中原告并未能提供相关证据证明被某公司存在主观故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者故意提供了虚假的情况，故本院认为被某公司在居间服务合同履行过程中并不存在过错，应认定其报酬请求权的行使条件成就。故原告要求被某返还原告已经支付的中介服务费的诉讼请求，本院不予支持。2、本案中原告是否存在损失，该损失与被某之间是否存在因果关系。本院经查明，2015年1月6日，原告收到法国留尼旺公证处出具《证明》一份，证明法国公司的3,200股股权已登记在张静宇和姚某某名下。上海市徐汇公证处于2020年4月13日出具的(2020)沪徐证字第941号公证书，法国公司确认张静宇、姚某某一直是购买房屋的产权人和本公司股东。法国公司的3,200股股权(编号：88201-91400)登记在张静宇和姚某某名下。张静宇和姚某某名下拥有位于法国圣菲利普市留尼旺LaMarine5号505A，面积为150平方米的独立别墅以及519.01平方米的土地。被某也在庭审中确认原告支付的95%认购价的去向是在法国公司。故本院认为，原告已经取得了法国公司的相应股权，名下也拥有了法国圣菲利普市留尼旺LaMarine5号505A房屋，其支付的95%的认购款并非去向不明，原告以此该笔款项为基础认定实际损失金额，缺乏相应事实依据，本院不予认同。原告与法国公司之间签订的《房屋预售合同》无法履行的根本原因并非被某导致，被某并非《房屋预售合同》无法履行的过错方。故本院认为，原告认定的实际损失与被某公司之间并无因果关系。原告如坚持认为自己受到了损失，可另行主张相应权利。综上，对原告要求被某赔偿326,704欧元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第九十一条、第四百二十五条、第四百二十六条的规定，判决如下：一、对原告张静宇要求解除与被某上海澳星出入境服务有限公司于2013年9月18日签订的《上海澳星天际因私出入境咨询服务有限公司代办法国留尼旺非盈利性居留签证合同》的诉讼请求，本院不予支持；二、对原告张静宇要求被某上海澳星出入境服务有限公司返还中介服务费50,000元的诉讼请求，本院不予支持；三、对原告张静宇要求被某上海澳星出入境服务有限公司赔偿326,704欧元的诉讼请求，本院不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,546元，诉讼保全费5,000元，均由原告张静宇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  胡智明人民陪审员  高贵荣人民陪审员  单国珍二〇二〇年十一月二十六日法官 助理  张玫婷书 记 员  洪 捷附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第四百二十五条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。