江西省安福县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0829民初1463号原告：安福县北华山林场，住所地：安福县北华山。法定代表人：彭锦云，系该场场长。委托诉讼代理人：刘文明，系该林场的副场长。委托诉讼代理人：曾迎春，安福县铁井法律服务所法律工作者。被告：张智敏，男，1970年4月20日出生，汉族，江西省永新县人，住永新县。原告安福县北华山林场与被告张智敏合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安福县北华山林场委托诉讼代理人刘文明、曾迎春，被告张智敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安福县北华山林场向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付剩余成交价款人民币108万元及该款自2019年7月31日开始至货款付清之日止，按照年利率6.09%计算的违约金（至2020年6月29日为60291元）给原告；2、依法判令被告支付逾期采伐造成的损失56024元（损失暂计算至2020年12月30日）给原告；3、依法判令被告在2020年12月30日之前采伐其拍卖购买的原告丁家分场洢溪、通风井林班（总场对面山林）1-1-1、1-1-2、1-2-1、2-1-1、2-1-2共计5个细班的林木并将林木运离该山场；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年6月，原告委托吉安市神州拍卖有限责任公司拍卖活立木，7月23日，被告以207万元的竞拍价中买原告丁家分场洢溪、通风井林班（总场对面山林）1-1-1、1-1-2、1-2-1、2-1-1、2-1-2计5个细班的林木所有权。《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会拍卖会竞买须知》第五条第1点的规定：“买受人应在拍卖成交后五个工作日内（即2019年7月30日前）将成交价款付清到委托人指定的账户。”第五条第2点规定：“买受人在签订《转让合同》前，应向委托人支付相关《转让合同》履行保证金（保证金数额分别为：每个标的5万元）。”第六点第2条规定：“买受人应及时接管标的（如及时签订相关《转让合同》和及时接管山场）”。《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会拍卖规则》第七条规定：“拍卖成交后，买受人须当场签署《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》；买受人须按本次拍卖会《竞买须知》约定的期限付清全部款项；款项付清后领取《拍卖成交确认书》并与委托人签订相关《转让合同》（合同样本见附件）。”拍卖时明确告知各参与的竞拍人应在2019年12月31日前采伐完毕并将采伐的木材运离山场。同年8月2日，原告将被告中买的林木拨交给了被告。被告只于同年7月29日支付部分成交价款99万元给原告，余款未付，且拒不按照拍卖的相关规定签订《林木所有权转让合同》。被告接交后，进行了前期作业，后认为所买林木有空心，于同年8月19日向安福县人民法院提起诉讼，要求原告返还其已经支付的林木款104万元并赔偿其相关损失3.7万元。同年11月4日，安福县人民法院判决驳回被告的诉请，被告不服向吉安市中级人民法院提出上诉，2020年4月9日，二审法院作出了（2020）赣08民终280号“驳回上诉，维持原判”的终审判决。至今为止，被告即未付清成交价款，也未采伐其所竞买的林木，导致原告无法在2020年造林。原告认为，被告通过竞买已经取得上述5个细班的林木所有权，却未按照拍卖的要求，与原告签订《林木所有权转让合同》，但该合同在拍卖时已经公示，明确告知买入要按照该公示合同签订合同，且林木已经拨交给了被告，被告未付清成交价款，且未在规定的时间采伐，其行为严重侵犯了原告的合法权益。原告为维护自己的合法权益，遂诉至法院。张智敏辩称，我在原告那里买了两块山场，现在这个山场一共是207万元中标的，我付了104万元，还差103万元，现在原告叫我付款，但是我和原告之前的官司我还在申诉，还要按程序来，等程序走完了，我们还是来砍木头，然后卖100方交10万元，冲抵应该交的103万元，违约金我输了官司我就付。逾期采伐的这个钱我不会付，因为是山场自身的原因造成的，等这个官司结束了就来砍。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会拍卖规则》、《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会竞买须知》、吉安市神州拍卖有限责任公司竞买报名表、拍卖报名表、拍卖笔录、拍卖成交确认书、森林采伐伐区拨交卡、吉安市中级人民法院（2020）赣0829民终280号民事判决书、综合凭证复印件一张。被告未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2019年6月24日，安福县北华山林场委托吉安市神州拍卖有限公司公开发布林木《拍卖公告》、《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会拍卖规则》、《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会竞买须知》并附《林木所有权转让合同》（1号标的）等信息，其中《拍卖公告》第一条第一款内容为“北华山林场丁家分场洢溪、通风井林班（总场对面山场）1-1-1、1-1-2、1-2-1、2-1-1、2-1-2共计5个细班的林木所有权；山场面积约194.3亩，杉木树龄35或46年，2019年采伐，提供杉木商品材采伐指标1157立方米……起拍价121万元，竞买保证金24万元”。《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会拍卖规则》第五条“特别提请竞买人注意：拍卖人仅以拍卖标的现状进行拍卖；委托人和拍卖人提供的资料仅作参考，如与实际有出入以实际为准，不增减成交价款；委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人在拍卖会前必须到现场查看标的，对拍卖标的作详细了解，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。竞买人一旦举牌应价和加价，即表示已完全了解本次拍卖的所有规定、约定及拍卖标的情况、接受拍卖标的的现状（包括瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔。”《安福县北华山林场19个细班林木所有权拍卖会竞买须知》第三条特别提请竞买人注意第四款也提示“委托人（即：安福县北华山林场）和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。竞买人必须到实地察看标的，对拍卖山场的出材量和拍卖标的价值作出自己的判断，拍卖成交后，不论出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。哪位竞买人没有到实地察看标的，签署《书面竞买承诺》或进入拍卖会场举牌应价，视同其已经对拍卖标的进行了实地查看并作了详细了解。”2019年7月22日，张智敏报名参与竞买并到林地现场实地考察。2019年7月23日，拍卖师在拍卖会场现场宣布《拍卖规则》、《竞买须知》以及相关《转让合同》等，同时再次声明委托人和拍卖人对拍卖标的不承担瑕疵担保责任等内容。经过53轮竞价，张智敏在安福县公共资源交易中心拍卖会现场最终以207万元的价格竞得北华山林场丁家分场洢溪、通风井林班（总场对面山场）1-1-1、1-1-2、1-2-1、2-1-1、2-1-2共计5个细班的林木所有权，并当场签署了《拍卖成交确认书》，《拍卖成交确认书》其他约定第4点、5点又再次提示：山场的实际出材量和拍卖标的价值由买受人自己判断，拍卖成交后，不论实际出材量和拍卖标的实际价值多少，均不增减成交价款。其余按本次拍卖会《拍卖规则》、《竞买须知》（含附件）的约定办理。2019年7月29日，张智敏支付了成交款共计104万元给安福县北华山林场。2019年8月2日，安福县北华山林场同意将拍卖成交的山场交付给张智敏使用，双方在《森林采伐伐区拨交卡》上签字确认交接，未正式签订《林木所有权转让合同》。接山后，张智敏组织民工上山修路发现杉木大部分空心，于2019年8月19日诉至本院，要求原告退还已支付的林木款104万元和并支付其他损失3.7万元。本院于2019年11月1日作出（2019）赣0829民初1971号民事判决，驳回张智敏的诉讼请求。张智敏不服上诉至吉安市中级人民法院，吉安市中级人民法院于2020年4月9日作出（2020）赣08民终280号民事判决，驳回上诉，维持原判。本院认为，原、被告之间虽未正式签订《林木所有权转让合同》，但被告系通过拍卖方式取得了安福县北华山林场19个细班林木所有权，有原告提供的拍卖公告及成交确认书等为凭，且进行了公示。双方的合同关系依法成立，且合法有效，双方均应按约定全面履行自己的义务。张智敏在安福县公共资源交易中心以207万元的价格竞得原告山场，后于2019年7月29日支付了104万元成交款，尚欠原告剩余价款103万元。故对原告要求被告支付剩余成交价款的诉讼请求，本院予以支持。原告提出被告支付的104万元里面有5万元履约保证金，因双方未签订书面合同，且双方对履约保证金并没有约定，被告不予认可，原告要求被告支付5万元履约保证金没有事实和法律依据，故本院认定被告已实际支付成交款104万元。原告方经研究，同意被告在没有支付所有成交价款的情况下进场开工，且双方对剩余价款支付时间没有约定，原告可主张被告在合理期限内予以支付。双方对逾期付款违约金和违约金的计算方法没有约定，原告要求被告从2019年7月31日支付逾期付款违约金的诉讼请求，本院不予支持。但原告可主张被告自起诉之日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算逾期付款违约金，原告要求被告按年利率6.09%支付逾期付款利息，不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付逾期采伐造成的损失56024元，未提供任何证据，且该损失并未实际发生，本院不予支持。原告诉请被告在2020年12月30日之前采伐其拍卖购买的原告丁家分场洢溪、通风井林班（总场对面山林）1-1-1、1-1-2、1-2-1、2-1-1、2-1-2共计5个细班的林木并将林木运离该山场，结合山场拍卖时给予被告的采伐期限5个月，本院酌定被告于2021年4月30日之前采伐该山场林木并撤离山场。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告张智敏于本判决生效之日起三十日内支付原告安福县北华山林场剩余成交价款103万元，并自2020年7月9日起按年利率6.09%支付逾期付款违约金自成交款实际付清之日止；二、被告张智敏于2021年4月30日之前采伐其拍卖购买的原告丁家分场洢溪、通风井林班（总场对面山林）1-1-1、1-1-2、1-2-1、2-1-1、2-1-2共计5个细班的林木并将林木运离该山场；三、驳回原告安福县北华山林场的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15567元，由被告张智敏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  刘 艳人民陪审员  周小凤人民陪审员  刘志美二〇二〇年十一月十七日书 记 员  胡兰香附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应不按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。依法成立的合同受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。2、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第三款买卖合同没有约定逾期付款违约金或者违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币货款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己所提出的主张有责任提供证据。