江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏05民初1579号 原告：苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司，住所地苏州工业园区娄葑分区通园路58号。 法定代表人：金海荣，该公司董事长。 委托诉讼代理人：冯喆，北京市百瑞（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙苗苗，北京市百瑞（苏州）律师事务所律师。 被告：常熟市万家房地产有限公司，住所地常熟市沙家浜镇金唐市路33号5幢101室。 法定代表人：吴培松，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胡斌，江苏新天伦（常熟）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆耀华，江苏新天伦律师事务所律师。 原告苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司（以下简称金荣公司）与被告常熟市万家房地产有限公司（以下简称万家公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年11月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年11月20日公开开庭审理了本案。原告金荣公司的委托诉讼代理人冯喆、孙苗苗和被告万家公司的委托诉讼代理人胡斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金荣公司向本院提出诉讼请求，请求法院判令：1.万家公司支付工程款5544.550932万元；2.万家公司支付工程误工赔偿金4698.621万元；3.万家公司承担本案全部诉讼费用。诉讼中，金荣公司变更诉讼请求为：1.依法判令常熟市万家房地产有限公司支付金荣公司到期未付工程款5544.550932万元及逾期付款利息(自2018年11月15日起按中国人民银行同期同档贷款利率计算至付清全部款项之日止)；2.依法判令被告常熟市万家房地产有限公司支付金荣公司工程误工赔偿金4698.621万元及逾期付款利息(自2018年11月15日起按中国人民银行同期同档贷款利率计算至付清全部款项之日止)；3.依法判决原告金荣公司就其承建的涉案工程享有建设工程价款优先受偿权；4、本案的诉讼费用全部由万家公司承担。后金荣公司申请将第一项诉请变更为：请求判令被告支付工程款39613263.32元及自原告起诉之日起计算至实际支付之日止的逾期付款违约金（以39613263.32元为基数，按每日万分之五计算）。 事实和理由：2014年3月28日，被告常熟市万家房地产有限公司与原告苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司就“玲珑墅项目”，签订了《建设工程施工合同》(GF--1999--0201)，约定采用可调价格合同，并约定了工程竣工验收合格后付至工程造价的60%。现工程已竣工验收合格，经核算，工程造价为16574.51554万元。根据工程造价的60%，万家公司应当向金荣公司支付9944.550932万元，扣除已付4400余万元，尚有5544.550932万元未支付。工程施工过程中，2014年至2015年度、2016年度、2017年度、2018年度，因万家公司原因造成金荣公司误工损失总计4698.621万元。至今未支付。上述二项共计10243.171932万元。为保障金荣公司的工程款优先权，维护合法利益，请求法院判如所请。 万家公司辩称，金荣公司要求万家公司支付工程款5544.550932万元的诉讼请求无事实与法律依据。双方合同约定的用于计算工程进度款的暂定合同价款为8600万元，合同另约定工程竣工验收合格并取得质监站竣工验收报告后付至60%，工程竣工验收合同之日起一年内付至审计后总造价的80%，工程竣工验收合格之日起二年内付至审计后总造价的97%。如还没有审计完成的先按暂定合同价款付款。涉案工程竣工验收合格并取得质监站竣工验收报告的时间为2018年11月份，至目前为止，涉案工程还没有审计完成，但万家公司已支付金荣公司工程款合计7036.3283万元，为合同价款的81.8178%，故万家公司非但不结欠金荣公司工程进度款，而且还超付工程进度款，金荣公司要求支付工程款5544.550932万元的诉讼请求无事实与法律依据，不应得到法院支持。本案中，万家公司按约支付金荣公司工程进度款，但由于金荣公司资金严重短缺，不能按时发放工人工资，导致工人年年至政府部门上访，工地上经常无工人或只有少量工人，金荣公司也缺少资金购买涉案工程所需的材料，导致工程进度非常缓慢，一直不能完工，期间双方就施工进度问题曾多次签订协议，在万家公司的反复催促下，工程直至2017年11月才通过质监部门的验收。故涉案工程逾期竣工的责任在于金荣公司自身，万家公司还要另行追究金荣公司逾期竣工的违约责任，怎么可能在2015、2016、2017、2018四年期间每年向金荣公司出具巨额的误工赔偿确认单，金荣公司诉称的误工赔偿金有违客观事实而根本不能成立。因金荣公司诉请的工程款和误工赔偿金均不能成立，故金荣公司要求享有建设工程优先受偿权的诉讼请求也不应得到法院支持。金荣公司以捏造事实，伪造证据的方式通过法院向万家公司主张误工赔偿金4698.621万元，涉嫌虚假诉讼。金荣公司主张的工程款5544.550932万元和停工损失4698.621万元退一万步讲，即使成立，也因金荣公司尚未向万家公司开具工程款发票，万家公司根据合同约定有权拒绝付款和支付利息。双方签订的建设工程施工合同专用条款第26条约定每次付款由金荣公司开具正式发票给万家公司，审计结束后一次性开完所有工程发票。根据该条约定，在万家公司付款前，金荣公司负有先开具发票的义务，或者说开票和付款必须同时履行。万家公司已支付的7036.3283万元工程款，金荣公司只向万家公司开具130万元的发票，故金荣公司存在没有履行开票义务的情形。万家公司有权拒绝支付金荣公司工程款和利息。综上，请求法院驳回被答辩人的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 本院经审理查明： 一、合同的签订和履行 金荣公司与万家公司曾于2014年3月28日、2014年6月25日分别签订两份《建设工程施工合同》，并于2015年6月23日签订《补充协议》一份。 双方2014年3月28日签订的《建设工程施工合同》约定，发包人万家公司，承包人金荣公司；工程名称为常熟市万家房地产有限公司-玲珑墅；工程地点：常熟市沙家浜镇；承包范围：土建、安装、消防工程（不含桩基，其他见补充条款）；合同价款暂定7500万元；专用条款第23.2款规定，本合同价款采用可调价格方式确定；专用条款第26条，关于工程款（进度款）支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1.工程竣工验收合格后付至工程造价的60%（其中别墅、小高层达到结构封顶后分别付35%，工程脚手架拆除结束付15%，工程竣工验收合格并取得质监站竣工验收报告后付10%）。2.工程竣工验收合格之日起一年内付至审计后总造价的80%。3.工程竣工验收合格之日起二年内付至审计后总造价的97%。4.余款待保修期满后付清。5.双方商定工程款100%以承兑汇票支付。6.每次付款由乙方开具正式发票给甲方，审计结束后一次性开完所有工程发票。专用条款第23.2条规定：本合同价款采用（2）方式确定。……（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：……工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料递交甲方。审计时间为乙方送齐所有审计资料之日起六个月，如还没审计完成则先按暂定合同价付款。 《建设工程施工合同》附件3《工程质量保修书》第二条质量保修期：1.土建工程为规定使用年限，屋面防水工程为5年；2.电器设备、管线，给排水系统安装工程为2年；3.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；……；第四条质量保证金的支付：本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%，……质量保修金银行利率/；第五条质量保证金的返还：发包人在质量保修期满后14天，将剩余保修金和利息返还承包人。 双方2015年6月23日签订的《补充协议》载明：双方于2014年3月28日签订了一份名称为“常熟市万家房地产有限公司-玲珑墅”的《建设工程施工合同》，该合同为双方行使权责的唯一依据。《补充协议》第1条规定，合同第一部分之第五条“合同价款”：由原来的7500万元调整至8600万元。《补充协议》第3条规定，如工程款未按合同约定付款，按拖欠工程款的万分之五/天承担违约金，造成工期延误的，工程相应顺延。《建设工程施工合同》及《补充协议》还对其他事项作了约定。 涉案工程《建筑工程施工许可证》载明开工日期为2014年10月27日。涉案工程于2018年11月13日通过质监部门竣工验收合格。 二、工程造价 诉讼中，金荣公司申请就涉案工程土建及安装造价鉴定，本院委托苏州市姑苏工程造价事务所进行鉴定，苏州市姑苏工程造价事务所于2020年11月5日出具[鉴2020-09-26]《玲珑墅土建及安装工程造价鉴定意见书》。《玲珑墅土建及安装工程造价鉴定意见书》载明：1、鉴定工程造价为：100769115.58元，以上金额包括了部分争议金额，争议金额由法庭判定。2、其中签证争议金额460023.08元，此部分签证单有监理而无建设单位签字盖章。3、其中现场安全文明施工考评费争议金额779737.80元，此部分费用建设单位认为没有造价管理部门核定单，按规定应不予计取，施工单位认为现场施工实际发生了相应施工成本，由于建设单位不配合盖章申请考评，所以未取得核定单责任在于建设单位。4、其中水泵控制箱争议金额66923.55元，施工单位认为此水泵控制箱是他们单独购买的，建设单位认为是含在甲供的水泵里。5、其中地下室水箱争议金额319177.51元，施工单位认为地下室水箱当时是订过货并且还送到现场的，只是未安装；建设单位认为地下室水箱现场未见不能计算造价。6、总价已经按合同约定作了相应下浮处理。7、其中甲供材料已扣除1%的保管费后退还给建设单位，总价中已经不含甲供材。8、本报告系根据现有送鉴资料进行鉴定，资料中未体现的内容均未考虑。 《玲珑墅土建及安装工程造价鉴定意见书》出具后，金荣公司提出部分异议，苏州市姑苏工程造价事务对金荣公司的异议给予书面答复，本院分别认定如下： 1.签证争议 金荣公司认为，监理单位作为建设单位委托的在施工期间确定工程量及工程质量的专业机构，有权对相关增加、变更工程量的签证进行确认，所以监理单位盖章确认的金额为460023.08元的签证费用应计入鉴定工程造价。苏州市姑苏工程造价事务所答复：这部分签证金额我方已经作出计算，均有监理单位认定事实，具体是否计入由法院认定。 本院认为，该部分签证有监理单位盖章确认，应计入工程造价。 2.安全文明施工考评费 金荣公司认为，金荣公司已实际采取了相关文明施工措施，并向工程质检单位提交了考评申请，但万家公司拒绝予以配合。鉴定单位按照《费用定额规定》计取现场考评费，符合客观事实和相关规定。现场安全文明施工考评费779737.8元应计入鉴定工程造价。苏州市姑苏工程造价事务所答复：我方按现场考评得满分的情况之相应费率计算了考评费779737.80元，实际应该由质安监部门对现场实际采用的安全文明施工措施情况进行打分考评，然后由造价管理部门核定相应费率计算费用。未取得核定单责任我方无法判断，但考虑到本项目为已经正常竣工验收的工程，若施工时安全文明施工，故我方认为若参加考评，得分应在60-100分之间，相应考评费应在467842.68元-779737.80元，具体是否计入由法院认定。 本院认为，涉案项目已经竣工验收合格，现有证据不能证明是由于金荣公司的原因未取得核定单，万家公司应当向金荣公司支付相应的现场安全文明施工考评费，根据鉴定机构的意见，本院酌情认定考评费679737.80元。 3.水泵控制箱 金荣公司认为，水泵控制箱不在双方约定的甲供范围内，金荣公司作为施工企业，负责施工工程内的材料供应和人工费用，因现场明确存在水泵控制箱，所以66923.55元应计入鉴定工程造价。如万家公司认为水泵控制箱在甲供材料范围内，应提供相应证据。苏州市姑苏工程造价事务所答复：我方凭已有资料无法分辨事实，请法庭查明判定。 本院认为，金荣公司为总包单位，负责施工的材料人工费用，万家公司未能提供证据证明水泵控制箱为其购买，因此水泵控制箱费用66923.55元应计入工程造价。 4.地下室水箱 金荣公司认为，地下室水箱是由金荣公司购买并送货到现场，因为万家公司的原因未安装。在现场竣工后，水箱交由万家公司处理，所以319177.51元应计入鉴定工程造价。苏州市姑苏工程造价事务所答复：地下室水箱现场未见，由法院查明判定。金荣公司为证明其购买了地下室水箱，提供了万家公司现场施工负责人员刘建军出具的情况说明，证明万家公司已实际取得了地下室水箱，并由其自行处置。情况说明载明：玲珑花园人防5个水箱由施工单位许恒波购买并送到施工现场，当时由于规划停车位的问题，建设单位与人防办协商并同意不安装，人防验收时材料在现场。后施工单位退场以后，水箱材料还是在地下人防现场，经过几个月后，老板娘看现场后，通知物业经理陈洋洋把水箱材料搬到地下人防的一边，以上情况我清楚。万家公司质证后认为，对刘建军的身份认可。 本院认为，根据金荣公司提供的万家公司现场施工负责人员刘建军的证言，本院采信金荣公司的主张，地下室水箱319177.51元应计入工程造价。 综上，本院认定涉案工程造价为100669115.58元。 三、已付工程款 关于万家公司已经支付的工程款，双方确认没有争议的金额为62781714.2元。对于双方有争议已付工程款，本院分别认定如下： 1.差额20000元 万家公司主张，2018年1月31日常熟市万家付款明细中第12项中载明，申请付款金额是50万，但房款抵工程款46栋503实际金额为52万，差额20000元，应按照52万元计入工程付款。金荣公司认为，双方既无协议约定，也无付款记录，该笔20000元金荣公司不予认可。 本院认为，常熟市万家付款明细第12项载明“申请付款金额50万元，财务实际付款金额50万元”，本院认定该笔付款金额为50万元。 2.电费11716元 万家公司主张，电费11716元是金荣公司在施工过程当中发生，后来由万家公司代为缴纳，应当计算在已付工程款中，证据为万家公司第一次提交证据四沙家浜供电所的说明，至2018年3月8日金荣公司施工的电表户号项下共欠电费11716元，万家公司缴纳了该费用。金荣公司认为，电费是万家公司单方委托其他方进行改建时进行的施工费用，应当由万家公司自行承担。 本院认为，根据沙家浜供电所的说明，能够证明万家公司缴纳了金荣公司施工所用电表户所欠付的电费，该笔费用11716元应计入万家公司的已付工程款。 3.以房抵款金额 万家公司主张，玲珑花园42幢204、42幢403、43幢202三套房屋以及42幢102一套房屋，前三套房屋双方签订了以房抵款协议书，抵扣工程款3045030元，42幢102抵扣的款项有金荣公司法定代表人金海荣在常熟市万家付款明细中签字确认。金荣公司认为，42幢204、42幢403、43幢202三套房屋确有以房抵款协议书，但抵房协议书签订之后，万家公司并没有按照约定与指定购买人签订商品房买卖合同，并非是由于金荣公司的查封造成，而是因为万家公司拒不履行以房抵款协议，现金荣公司明确不再要求万家公司履行以房抵款协议，上述抵房款3045030元不能作为万家公司的已付工程款。42幢102没有签过以房抵款协议，万家公司无权将该房屋作为已付工程款。 本院认为，双方当事人签订的以房抵款协议书系双方当事人真实意思表示，金荣公司主张万家公司拒不履行以房抵款协议书缺乏充分事实依据，本院不予采信。根据以房抵款协议书，玲珑花园42幢204、42幢403、43幢202三套房屋共抵扣工程款3045030元，该款项应计入万家公司的已付工程款。对于42幢102房屋，双方没有签订以房抵款协议，万家公司认为该房屋价值应计入已付工程款的主张，本院不予支持。 综上，万家公司已支付的工程款总额为65838460.2元（=62781714.2元+11716元+3045030元）。 四、误工索赔 关于四份误工赔偿确认单和工程现场签证单的问题。金荣公司明确在本案中主张工赔偿金4698.621万元的依据是：落款为2015年12月28日、2016年12月3日、2017年12月5日、2018年6月20日的四份工程现场签证单以及落款时间为2015年12月28日的2015年度玲珑墅工程误工赔偿确认单、落款时间为2016年12月25日的2016年度玲珑墅工程误工赔偿确认单、落款时间为2017年12月25日的2017年度玲珑墅工程误工赔偿确认单、落款时间为2018年7月25日的2018年度玲珑墅工程误工赔偿确认单。金荣公司陈述以上单据是在2015年、2016年、2017年、2018年期间分别形成，四张签证单上监理工程师“倪前石”的签字并非倪前石本人所签。万家公司认为以上单据金荣公司没有向万家公司核实过，万家公司回应监理签证单与万家公司现场工作人员核实过，但未能说明具体向哪位现场工作人员核实过。万家公司对以上四份误工赔偿确认单及工程现场签证单的真实性不予认可，认为万家公司不可能向金荣公司出具以上确认单和签证单，申请对真实性进行鉴定，鉴定内容包括：四份误工赔偿确认单及工程现场签证单是否同一时间形成、公章的真实性、以上单据是先盖章再打印还是先打印再盖章、以上单据纸张裁剪的上半部分还是下半部分。 本院依法委托西南政法大学司法鉴定中心进行鉴定，西南政法大学司法鉴定中心出具鉴定意见书，鉴定意见为：一、标称日期分别为“2015年12月28日”、“2016年12月3日”、“2017年12月5日”、“2018年6月20日”的四份《工程现场签证单》原件上“监理单位”一栏中的手写内容为同期书写形成。二、上述四份《工程现场签证单》原件上“施工单位”一栏中手写内容为同期书写形成。三、上述四份《工程现场签证单》原件上“监理单位”一栏中的“苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司第五施工项目部”红色印文为同期盖印形成。四、上述四份《工程现场签证单》原件上“施工单位”一栏中“苏州虞洋工程监理项目管理有限公司”第（13）项目部红色印文为同期盖印形成。五、标称日期分别为“2015年12月28日”、“2016年12月25日”、“2017年12月25日”、“2018年7月25日”四份《玲珑墅工程误工赔偿确认单》原件上加盖的“常熟市万家房地产有限公司”红色印文与送检的样本印文为同一枚印章盖印形成。六、无法确定上述四份《玲珑墅工程误工赔偿确认单》原件上的“常熟市万家房地产有限公司”红色印文是否同一时间加盖形成。七、上述四份《玲珑墅工程误工赔偿确认单》原件未检见不同机具输出特征，但无法判断是否一次性连续输出形成。八、上述四份《玲珑墅工程误工赔偿确认单》原件上的“常熟市万家房地产有限公司”红色印文形成于同部位的打印字迹之前。九、上述《2015年度玲珑墅工程误工赔偿确认单》原件是由原完整文印纸将文字上方裁切后形成，《2016年度玲珑墅工程误工赔偿确认单》原件是由原完整文印纸将文字下方裁切后形成。 金荣公司质证后认为，认可鉴定结构出具的相关鉴定意见。从鉴定意见中，对于万家公司出具的工程误工赔偿确认单，鉴定结论为与相应检材一致，即该确认单为万家公司出具，对于公章的形成时间，鉴定结论为无法确定是否为同一时间公章的形成，所以对四份确认单的形成时间，应当以确认单中载明的时间为准。赔偿确认单中万家公司印文形成于打印字迹之前，该确认单为万家公司单方出具，其盖章与打印的形成时间先后是其具体操作人员的办事习惯和方式，不能够影响该确认单的效力。综合分析，上述鉴定意见内容，金荣公司认为应认定赔偿确认单为万家公司出具给金荣公司，为其真实的意思表示，万家公司应当承担赔偿确认单中支付给金荣公司相应的赔偿义务。万家公司申请的对于现场签证单中的相关鉴定申请，和鉴定机构出具的鉴定意见，与万家公司出具赔偿确认单的事实并不矛盾，并不能影响万家公司出具赔偿确认单的真实性。 万家公司质证后认为，对鉴定意见真实性无异议。根据鉴定意见，四份工程现场签证单，系同一时间形成，与金荣公司之前陈述的，在2015、2016、2017、2018年期间分别形成的说法完全不符。根据鉴定意见，四份误工赔偿确认单系同一台打印机打印形成，四份误工赔偿确认单都是先盖章后打印形成，在法庭之前组织的调查以及听证过程当中，金荣公司始终无法对该四份误工赔偿确认单的形成过程作出合理明确的陈述。综合这些情况，该四份误工赔偿清单不应认定为万家公司的真实意思表示。根据鉴定意见，2015年的误工赔偿确认单，是将完整的A4纸的上半部分拆剪后形成，不符合常情常理。综上，万家公司认为该四份误工赔偿确认单不应认定为万家公司的真实意思表示，不应得到法院的采信或者认定。 本院认为，首先，根据西南政法大学司法鉴定中心出具的鉴定意见书，标称日期分别为“2015年12月28日”、“2016年12月3日”、“2017年12月5日”、“2018年6月20日”的四份《工程现场签证单》原件上“监理单位”一栏中的手写内容为同期书写形成，与金荣公司确认的四张签证单为分年度形成的说法明显矛盾；其次，误工赔偿确认单涉及的索赔金额巨大，但金荣公司无法就误工赔偿确认单的具体时间、双方经办人员作出明确具体的说明，金荣公司也未能提供在误工赔偿确定单形成之前向万家公司提供误工赔偿构成明细的相关证据，有违常理。第三，误工赔偿单上也无金荣公司的盖章和相关人员的签字确认。关于金荣公司提供的四份签证单，签订单中的倪前石并非其本人所签。第四，根据双方签订的建设工程施工合同专用条款第12项的规定，涉及到工程造价的签证，必须经公司结算审计部核准以后，由吴建军签字为准，金荣公司提供的四份签证单没有吴建军的签字，不符合双方合同约定。综上，本院认定误工赔偿单及现场签证内容并非万家公司的真实意思表示。 本院另查明，万家公司陈述，万家公司不应当支付逾期付款违约金，退一万步讲，即使法院认定应当支付逾期付款违约金，至多按照以下方式计算：截止2019年11月13日，万家公司付款数额为65521142元，按暂定合同价计算，欠付3278858元，应计算逾期付款违约金，计算至2020年7月15日。2020年7月16日，万家公司为金荣公司支付给常熟市大象新型材料有限公司317318.20元，对该付款，金荣公司予以认可。 以上事实，有建设工程施工合同、补充协议、以房抵款协议书、单位工程竣工验收证明书、常熟市万家付款明细、工程现场签证单、2015年度玲珑墅工程误工赔偿确认单、2016年度玲珑墅工程误工赔偿确认单、2017年度玲珑墅工程误工赔偿确认单、2018年度玲珑墅工程误工赔偿确认单、工程造价鉴定意见书、调查笔录、庭审笔录等予以佐证。 本院认为，金荣公司与万家公司于2014年3月28日、2014年6月25日分别签订两份《建设工程施工合同》，并于2015年6月23日签订《补充协议》一份。《补充协议》明确载明双方2014年3月28日签订的《建设工程施工合同》为双方行使权责的唯一依据。因此应依据2014年3月28日《建设工程施工合同》及《补充协议》确定双方的合同权利义务。2014年3月28日《建设工程施工合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律效力性强制性规定，合法有效。涉案工程于2018年11月13日通过质监部门竣工验收合格，万家公司应当按照合同约定支付工程价款。前已述及，结合鉴定机构2020年11月5日出具的鉴定意见，本院认定涉案工程造价为100669115.58元。万家公司已支付的工程款总额为65838460.2元，万家公司仍应向金荣公司支付工程价款34830655.38元。万家公司以金荣公司未开发票拒付工程款的抗辩，缺乏充分依据，本院不予采信。 关于质量保证金。《建设工程施工合同》附件3《工程质量保修书》约定工程质量保证金为施工合同价款的3%，发包人在质量保修期满后14天，将剩余保修金和利息返还承包人。由于涉案工程项目内容的保修期限不一，本院认定工程质量保证金应于涉案工程竣工验收合格后两年内全部返还。 关于逾期付款违约金。根据《建设工程施工合同》专用条款第26条的规定，“关于工程款（进度款）支付：双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：1.工程竣工验收合格后付至工程造价的60%（其中别墅、小高层达到结构封顶后分别付35%，工程脚手架拆除结束付15%，工程竣工验收合格并取得质监站竣工验收报告后付10%）。2.工程竣工验收合格之日起一年内付至审计后总造价的80%。3.工程竣工验收合格之日起二年内付至审计后总造价的97%。4.余款待保修期满后付清。”专用条款第23.2条规定：本合同价款采用（2）方式确定。……（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：……工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料递交甲方。审计时间为乙方送齐所有审计资料之日起六个月，如还没审计完成则先按暂定合同价付款。《补充协议》约定将《建设工程施工合同》原定的工程暂定价由7500万元调整至8600万元。因此，在工程造价审计完成之前，万家公司应按照暂定价支付工程款。涉案工程于2018年11月13日通过质监部门竣工验收合格，根据金荣公司法定代表人金海荣签字确认的常熟市万家付款明细，扣除双方争议金额，万家公司在该日期之前付款总额超过合同约定暂定价8600万元的60%，不构成逾期付款。涉案工程于2018年11月13日通过质监部门竣工验收合格，万家公司应于2019年11月14日之前支付至约定暂定价8600万元的80%，即6880万元，截止2019年11月14日，万家公司付款数额为65521142元，欠付3278858元，万家公司应当向金荣公司支付3278858元从2019年11月14日至2020年7月15日的逾期付款违约金，以及2961539.8元自2020年7月16日至2020年11月13日止的逾期付款违约金。自2020年11月14日起，万家公司应当向金荣公司支付34830655.38元的逾期付款违约金。金荣公司主张按照合同约定应当以日万分之五的标准计算逾期付款违约金，万家公司主张，即使应当支付逾期付款违约金，约定的违约金标准过高，应当调低，本院依法调整为按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准×1.95计算。 关于建设工程价款优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，涉案工程于2018年11月13日通过质监部门竣工验收合格，金荣公司于2018年11月22日提起本案诉讼，金荣公司主张的建设工程价款优先受偿权能够成立，本院予以支持。本院确认金荣公司在34830655.38元范围内对常熟市万家房地产有限公司-玲珑墅工程享有建设工程价款优先受偿权。 关于金荣公司主张的误工赔偿金4698.621万元，因金荣公司对该诉请所依据的误工赔偿确认单及现场签证单的真实性本院未予采信，对该项诉请本院难以支持。 综上所述，金荣公司要求万家公司支付工程款的诉讼请求本院予以支持，对金荣公司主张的误工赔偿金，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，判决如下： 一、常熟市万家房地产有限公司于本判决生效之日起十日内给付苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司工程款34830655.38元，并支付逾期付款违约金（计算方法：以3278858元为基数自2019年11月14日至2020年7月15日止，以2961539.8元为基数自2020年7月16日至2020年11月13日止，以34830655.38元为基数自2020年11月14日起至实际支付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）标准×1.95计算）； 二、苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司对位于常熟市沙家浜镇的常熟市万家房地产有限公司-玲珑墅工程在34830655.38元范围内享有建设工程优先受偿权； 三、驳回苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费474797元，由苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司负担283976元，由常熟市万家房地产有限公司负担190821元；鉴定费868800元，由常熟市万家房地产有限公司负担730000元，由苏州市金荣建筑安装工程发展有限公司负担138800元；保全费5000元，由常熟市万家房地产有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》所规定的相关标准交纳相应的上诉费用。 审判长  杨恩乾 审判员  叶 刚 审判员  杨 兵 二〇二〇年十一月二十日 书记员  闻 艺