甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)甘01民初807号原告：中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司，住所地甘肃省兰州市城关区天水南路**。负责人：南兵，该分公司总经理。委托诉讼代理人：赵和康、杨骞，甘肃赛莱合律师事务所律师。被告：甘肃永靖昌盛铸钢有限责任公司，住，住所地甘肃省永靖县盐锅峡镇/div>法定代表人：张立建，该公司总经理。被告：张立建，男，汉族，1964年11月18日出生，住甘肃省永靖县。被告：张志昌，男，回族，1992年1月14日出生，住甘肃省永靖县。原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称：东方资产甘肃分公司）与被告甘肃永靖昌盛铸钢有限责任公司（以下简称：永靖昌盛公司）、张立建、张志昌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东方资产甘肃分公司的委托诉讼代理人杨骞到庭参加诉讼；被告永靖昌盛公司、张立建、张志昌经本院依法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告东方资产甘肃分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告永靖昌盛公司向原告偿还借款本金1978万元及截止债权交易基准日2019年5月16日的借款利息3641178.61元；2.判令被告永靖昌盛公司向原告支付逾期罚息3336984.9元（自2019年5月17日按照借款本金依年利率12.42%暂计算至2020年9月17日）以及借款本息全部清偿之日止的逾期罚息（按照未清偿借款本金依年利率12.42%计算至全部清偿之日）；以上金额合计26758163.51元；3.判令被告张立建、张志昌对上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任；4.判令原告享有对被告永靖昌盛公司名下坐落于永靖县××镇××工业园区地号2-1-6-2使用权面积为42033.22平方米的国有土地使用权（产权证号：永国用［2010］第**）及坐落于永靖县××镇××路建筑面积共计9528.03平方米的房屋（产权证号：永单：永单房权证初始字第0××**、拍卖、变卖后所得价款优先受偿的权利；5、本案诉讼费、保全费、保全保险费、律师费等实现债权的费用由三被告全部承担。事实和理由：2015年12月28日，被告永靖昌盛公司与兰州银行股份有限公司临夏分行（以下简称：兰州银行临夏分行）签订合同编号为兰银最高抵字2015年第10199201500178-1号《最高额抵押合同》，被告永靖昌盛公司以其所有的产权证号为永国用［2010］第0062号，坐落于永靖县××镇××工业园区，地，地号为2-1-6-2用权面积为42033.22平方米的国有土地使用权，以及产权证号为永单房权证初始字第0×**号，坐落于永靖县××镇××路，建筑面积共计9528.03平方米的房屋，为被告永靖昌盛公司与兰州银行临夏分行自2015年12月28日至2018年12月21日期间形成的一系列债权（包括发放贷款、出具银行承兑汇票、开立信用证等法律性文件形成的债权）提供最高额抵押担保，并在永靖县国土资源局等办理了抵押登记。2017年7月27日，被告永靖昌盛公司与兰州银行临夏分行签订了合同编号为兰银借字2017年第101992017000093号、兰银借字2017年第101992017000094号、兰银借字2017年第101992017000095号、兰银借字2017年第101992017000096号《借款合同》四份，依据上述四份《借款合同》，兰州银行临夏分行共向被告永靖昌盛公司提供借款本金1970万元。同日，被告张立建、张志昌与兰州银行临夏分行就上述四份《借款合同》分别签订了《保证合同》四份，为上述借款承担连带清偿保证责任。2017年11月17日，被告永靖昌盛公司与兰州银行临夏分行签订了合同编号为兰银借字2017年第101992017000160《借款合同》一份。依据《借款合同》的约定，兰州银行临夏分行向被告永靖昌盛公司提供借款25万元。同日，被告张立建、张志昌与兰州银行临夏分行就上述《借款合同》签订了《保证合同》一份，为上述借款承担连带清偿责任。2019年6月24日，兰州银行股份有限公司与原告签订了《资产转让合同》一份，兰州银行股份有限公司将包含永靖昌盛公司的债权打包转让给了原告。原告与兰州银行股份有限公司联合于2019年7月5日在甘肃经济日报发布了债权转让通知及催收联合公告。原告受让债权后，被告永靖昌盛公司拒不向原告履行还款义务，被告张立建、张志昌也未承担连带清偿责任。现提起诉讼，望判如所请。被告永靖昌盛公司、张立建、张志昌未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告东方资产甘肃分公司提交了以下三组证据：[第一组证据]《资产转让合同》（合同编号：LZ2019-001）、《兰州银行股份有限公司与中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司债权转让及债务催收联合公告》、国内支付业务付款回单各一份。证明目的：兰州银行股份有限公司将本案债权（编号LZ055）转让给了原告，并联合在2019年7月5日在《甘肃经济日报》上公告告知债权转让及催收事宜，截止债权转让时，被告尚欠债权本金1978万元、利息3641178.61元。[第二组证据]《借款合同》五份、《保证合同》五份、借款借据五份及银行转账凭证五份。证明目的：转让债权的依据为兰州银行临夏分行与永靖昌盛公司2017年7月27日签订的借款合同4份和2017年11月17日签订的借款合同1份，兰州银行临夏分行依约向被告永靖昌盛公司提供借款本金为1995万元。被告张志昌、张立建为上述借款提供连带保证担保。[第三组证据]《最高额抵押合同》（合同编号：兰银最高抵字2015年第10199201500178-1号）、房屋他项权证、土地他项权利证明书各一份。证明目的：2015年12月28日，被告永靖昌盛公司与兰州银行临夏分行签订《最高额抵押合同》，以其所有的国有土地使用权及房屋为被告永靖昌盛公司与兰州银行临夏分行自2015年12月28日至2018年12月21日期间形成的一系列债权提供最高额抵押担保，并在永靖县国土资源局等办理了抵押登记。被告永靖昌盛公司、张立建、张志昌均未提交证据。本院经审查认证认为，对于原告东方资产甘肃分公司提交的证据，经审查均符合证据真实性、合法性、关联性的要求，可以作为定案依据，对其证明效力本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月28日，被告永靖昌盛公司与兰州银行临夏分行签订《最高额抵押合同》（合同编号：兰银最高抵字2015年第10199201500178-1号），被告永靖昌盛公司以其名下国有土地使用权及房屋，为被告永靖昌盛公司与兰州银行临夏分行自2015年12月28日至2018年12月21日期间形成的一系列债权提供最高额抵押担保，担保债权最高本金余额为2500万元。抵押物为：1.位于甘肃省永靖县××镇××工业园××号××的国有土地使用权【土地使用权证号：永国用（2010）第0××2号，他项权证证号：永他项（2015）第020号】；2.位于甘肃省永靖县××镇××路的房屋【房屋所有权证：永单房权证初始字第0×**，他项权证证号：永房他证抵押字第143**】。同时，在永靖县国土资源局、永靖县城镇房屋产权登记发证办公室办理了抵押登记。2017年7月27日，被告永靖昌盛公司与兰州银行临夏分行签订《借款合同》四份[合同编号：兰银借字2017年第101992017000093号、兰银借字2017年第101992017000094号、兰银借字2017年第101992017000095号、兰银借字2017年第101992017000096号],2017年11月17日又签订《借款合同》一份[合同编号：兰银借字2017年第101992017000160号]。五份合同约定，永靖昌盛公司向兰州银行临夏支行借款750万元、60万元、410万元、750万元、25万元，共计1995万元。借款用途均为转贷，借款期限均为1年，借款利率为月利率6.9‰（即年利率8.28%）；按月结息，每月20日为结息日；逾期在原借款利率水平上加收50%，即年利率12.42%。发生争议经协商不成提起诉讼的，由贷款人住所地人民法院管辖。在上述五份《借款合同》签订的同时，被告张立建、张志昌兰州银行临夏分行签订《保证合同》五份，约定二保证人为上述《借款合同》项下债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下本金及利息（包括罚息）、实现债权的费用等，保证期间为主债务履行届满之日起两年。2017年7月27日，兰州银行临夏分行将前四笔借款合计1970万元支付到被告永靖昌盛公司帐户，2017年11月17日又将借款25万元支付到被告永靖昌盛公司帐户。五笔借款到期后，被告永靖昌盛公司共偿还借款本金17万元并支付部分利息，其余借款本息未偿还。2019年6月24日，兰州银行股份有限公司与东方资产甘肃分公司签订《资产转让合同》，兰州银行股份有限公司将包含本案债权转让给东方资产甘肃分公司。2019年7月5日，双方联合在甘肃经济日报发布了《兰州银行股份有限公司与中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司债权转让及债务催收联合公告》。截止债权转让基准日2019年5月16日，被告永靖昌盛公司尚欠借款本金1978万元、利息3641178.61元；截止2020年9月17日，被告永靖昌盛公司又欠利息3336984.90元。另查明，被告张立建、张志昌为父子关系，身份信息显示均居住于甘肃省永靖县，二人互为共同居住的成年亲属。本院于2020年10月16日向被告永靖昌盛公司、张立建、张志昌送达了起诉状副本、应诉通知书、举证责任通知书、诉讼权利义务告知书等应诉法律文书和开庭传票，均由张立建签收。2020年11月20日被告张志昌以邮寄方式向本院提交管辖异议申请书。经审查，张立建作为张志昌共同居住的成年亲属，签收上述法律文书即视为已向张志昌直接送达，张志昌如对管辖权有异议应在答辩期间提出，其提交管辖异议申请时答辩期已过，故对其申请不予审查处理，开庭前已向张志昌电话告知。本院认为：原告东方资产甘肃分公司与兰州银行股份有限公司签订合同进行债权转让，并在报纸发布债权转让暨债务催收联合公告，符合《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款和第八十一条规定的债权转让条件，并以公告方式通知了债务人及担保人，原告东方资产甘肃分公司基于合法的债权受让取得本案主债权和担保权等从权利，有权向债务人及担保人主张债权及担保权，本案原告主体适格。兰州银行临夏分行与被告永靖昌盛公司签订的《最高额抵押合同》及《借款合同》五份，与被告张立建、张志昌签订的《保证合同》五份，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，双方应按合同约定全面履行合同义务。兰州银行临夏分行依约将借款1995万元发放给被告永靖昌盛公司，合同义务即已完全履行。借款到期后永靖昌盛公司未按合同约定的期限的金额还本付息，构成违约。原告东方资产甘肃分公司基于受让债权及被告永靖昌盛公司违约的事实和《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，主张被告永靖昌盛公司偿还借款本息的诉讼请求，应予支持。被告永靖昌盛公司作为主债务人，于2015年12月28日即与兰州银行临夏分行签订《最高额抵押合同》，以其名下国有土地使用权及房屋上述债务提供最高额抵押担保，均依法办理了抵押登记，抵押权有效设立，具有对抗善意第三人的法律效力。本案借款发生在最高额抵押担保的期间和额度之内，现原告基于主债权未获清偿的事实和《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，主张对抵押物优先受偿的诉讼请求予以支持。被告张立建、张志昌与兰州银行临夏分行签订《保证合同》五份，为上述五笔借款形成的主债务提供连带责任保证。前四笔借款于2018年7月27到期，保证期间应于2020年7月27日届满；最后一笔借款于2018年11月17日到期，保证期间应于2020年11月17日届满。但原告与兰州银行临夏分行于2019年7月5日即联合发布债权转让及债务催收联合公告，在向债务人、担保人通知债权转让的同时，在保证期间内就主张了债权和担保权。现原告基于《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条的规定，主张被告张立建、张志昌承担连带清偿责任的诉讼请求亦予以支持。本案中，物的担保与人的保证均有效，《最高额抵押合同》约定债权人可优先对物的担保实现权利，《保证合同》也约定债权人可优先对人的担保实现权利。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，可视为对债权人实现债权的次序约定不明，应当先就债务人提供的物的担保实现债权，不足部分再向保证人主张保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条的规定，判决如下：一、被告甘肃永靖昌盛铸钢有限责任公司于本判决生效后十日内向原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司偿还借款本金1978万元、截止2020年9月17日的利息6978163.51元，共计26758163.51元；并自2020年9月18日起以未偿还借款本金为基数按年利率12.42%支付利息至款项清偿完毕之日止。二、原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司有权对被告甘肃永靖昌盛铸钢有限责任公司名下：1.位于甘肃省永靖县××镇××工业园××号××的国有土地使用权【土地使用权证号：永国用（2010）第0××2号，他项权证证号：永他项（2015）第020号】；2.位于甘肃省永靖县××镇××路的房屋【房屋所有权证：永单房房权证初始字第0×**，项权证证号：永房房他证抵押字第143**，折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、上述不足部分，由被告张立建、张志昌承担连带清偿责任。四、驳回原告中国东方资产管理股份有限公司甘肃省分公司的其他诉讼请求。案件受理费175591元、保全费5000元，共计180591元由被告甘肃永靖昌盛铸钢有限责任、张立建、张志昌共同负担，于本判决生效后十日内支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  赵建华审 判 员  王晓花人民陪审员  杨冬平二〇二〇年十一月二十七日法官 助理  刘以轩书 记 员  施艳琴