重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初3470号原告：广元市利州区双龙租赁站，经营场所四川省广元市利州区雪峰办事处泡石村四组，统一社会信用代码92510802MA64MBH42U。经营者：李远书，系个体工商户，女，1963年4月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：柯昌成，重庆柯成律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡春芬，重庆柯成律师事务所实习律师。被告：四川旺龙地产投资有限责任公司，住所地四川省旺苍县东河镇凤阳巷，统一社会信用代码91510821399527436P。法定代表人：高兴志，系公司执行董事兼总经理。被告：高兴志，男，1973年05月18日出生，汉族，住四川省旺苍县。原告广元市利州区双龙租赁站（以下简称“双龙租赁站”）与被告四川旺龙地产投资有限责任公司（以下简称“四川旺龙公司”）、高兴志租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双龙租赁站的经营者李远书及其委托诉讼代理人柯昌成、胡春芬，被告四川旺龙公司的法定代表人高兴志第一、第二次开庭到庭参加了诉讼，第三次开庭时被告四川旺龙公司、高兴志经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告双龙租赁站向本院提出诉讼请求：1．判决解除原、被告于2018年1月9日签订的《建筑设备材料出租合同》；2．判令被告支付原告截止2020年4月30日尚欠的租金、维修保养费、上下车费、零部件赔偿等费合计13334.56元；3．判令被告退还原告钢管297.7米、扣件284套、顶托41套；如不能退还，则按钢管14元/米、扣件7元/套、顶托14元/套赔偿原告租赁物损失6445.8元；并从2020年5月1日起至判决生效时止，按合同约定（钢管0.011元/米/天、顶托0.03元/套/天）执行计算租金（使用费）；4．判令被告违约履行合同应向原告支付违约金5000元；5．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告在原告处租赁建筑设备材料用于广元市旺苍县农建乡一工程，于2018年1月9日与原告签订了《建筑设备材料出租合同》。合同对租金计算标准及支付期限、损失租赁物的赔偿、维修费、上下车费、违约责任、纠纷发生解决处理的法院等进行了约定。合同签订后，原告已按照合同全面履行出租义务，而被告未按合同约定按期支付租金等费用和有部分材料未退还。对其未付款和未退还的材料，经原告与被告多次协商处理未果，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。为维护原告的合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告四川旺龙公司、高兴志共同辩称，被告要求原告的经营者李远书出示与被告发生交易的相关文件。不认可原告的诉讼请求，被告与原告经营者本人没有任何电话沟通及实际接触，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告举示的涉案合同、发货明细登记表、收回发货明细登记表均是伪造的，申请对涉案合同上加盖的印章及“高兴志”的签名进行鉴定。本院经审理认定事实如下：2018年1月9日，以双龙租赁站为出租方（甲方），四川旺龙公司、高兴志为承租方（乙方）签订了《建筑设备材料出租合同书》。合同首、尾部乙方处加盖有“四川旺龙地产投资有限责任公司”字样印章；合同首部乙方处有高兴志的签字；合同尾部乙方代表人处有高兴志的签字。合同主要约定由甲方向乙方提供租赁物资，租金计价按钢管0.011元/米/天（套租）、顶托0.03元/套/天；约定乙方租材料按比例搭配租用：钢管1.5m不低于1套扣件；约定租赁期限为自甲方材料出库之日起至乙方归还完材料之日止。如果租用时间不足180天，按180天计算租金；如果租用时间超过180天，按实际天数计算租金；约定租金计算按双方经办人签字的租赁发料清单数量、日期为准，按国家公历天数和本合同单价按日计算租金，每月结算一次。乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租物资材料归还完毕为止；约定付款方式为每月发生的租金及其他费用乙方应当在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方，转账付款时间以到达甲方账户日起为准。如乙方在次月5日前没按时付租金，按违约处理，同时甲方有权终止本合同。甲方收取乙方的租金、押金、上下车费及其他任何款项，都以甲方出示的收款收据为准；约定乙方最后一批租用材料退完给甲方后，必须在当日付清租金及相关款项（材料赔偿款、维修费等）给甲方。如乙方在15天内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方每天加收租金及相关款项总合计金额的1%的违约金，直到甲方收到所有租金款项为止；约定材料赔偿标准为钢管14元/米、十字扣件6元/套、直接扣件及活动扣件7元/套、扣件T型螺栓螺帽0.8元/套、顶托14元/套、顶托螺帽5元/个、顶托底盘9元/个；约定维修标准为钢管0.05元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/套；约定往返运输装卸堆码费用由乙方承担。物资交货地点为甲方库房。甲方人员装卸堆码清点材料型号、上下车费以上包括在内，租货、还货各15元/吨由乙方马上付给甲方（代工人收）（注：租材料重量，及上、下车费计算标准：钢管260米为一吨、扣件1000套/吨、顶托300个/吨）；约定乙方所租用的物资全部归还完后，结算费用并付清所有款项后，此合同终止；约定甲、乙双方因本合同发生争议，由甲方法定业主负责人所居住地人民法院管辖。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供了租赁物资。被告于2018年1月14日租用原告钢管2703.5米、十字扣件800套、直接扣件30套、活动扣件30套、顶托300个。被告使用后退还原告钢管2405.8米、十字扣件553套、直接扣件及活动扣件23套、顶托259个。截至2020年4月30日，被告租用物资共计产生租金12554.43元、上下车费344.14元、维修费255.99元、小件赔偿费180元，合计13334.56元。上述费用被告未支付，且有钢管297.7米、十字扣件247套、直接扣件及旋转扣件37套、顶托41个未退还。另查明，被告高兴志系被告四川旺龙公司的法定代表人，担任公司执行董事兼总经理。再查明，被告对涉案合同上加盖的印章及“高兴志”的签字有异议并申请司法鉴定，原、被告共同选择重庆市中正司法鉴定中心进行鉴定。2020年10月20日，因被告拒绝支付鉴定费，该所决定终止此次鉴定。还查明，本院于2020年6月2日向被告四川旺龙公司送达了原告含有解除合同意思表示的民事诉状副本、应诉通知书、举证通知书等法律文书。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告辩称未与原告经营者签订合同，但涉案合同上约定了原告的经办人，符合日常生活习惯，故被告的辩称意见，本院不予采信。涉案合同上加盖有被告公司印章，高兴志作为四川旺龙公司的法定代表人在合同上签字，虽被告不认可该印章及签字，但在申请鉴定后拒绝缴纳鉴定费，该不利后果应由被告承担。虽涉案合同首部承租人有被告高兴志的签字，但合同尾部高兴志仅以代表人签字，其签字行为系履行职务的行为，该法律后果应由被告四川旺龙公司承担。因此，被告四川旺龙公司系合同的相对方，应承担本案民事责任，被告高兴志不是合同的相对方，不承担本案民事责任。原告与被告四川旺龙公司2018年1月9日签订的《建筑设备材料出租合同书》系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。被告欠付租金等经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院支持合同于2020年6月2日解除。虽原告提交的租金结算表系单方制作，但该结算表系原告根据被告租用物资数量、周期等按合同约定计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因此，原告主张被告支付截至2020年4月30日的租金、上下车费、维修费、小件赔偿费等13334.56元，本院予以支持。因合同约定扣件分类计算赔偿标准，原告在主张权利时未区分扣件种类，故对原告主张被告退还物资，退还不能时予以赔偿，其合理部分本院予以支持。原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持。原告主张被告支付违约金5000元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额、周期及原告因此遭受的损失，本院酌定支持1300元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告广元市利州区双龙租赁站与被告四川旺龙地产投资有限责任公司于2018年1月9日签订的《建筑设备材料出租合同书》于2020年6月2日解除；二、被告四川旺龙地产投资有限责任公司于本判决生效之日起七日内支付原告广元市利州区双龙租赁站截止2020年4月30日的租金、上下车费、维修费、小件赔偿费等共计13334.56元；三、被告四川旺龙地产投资有限责任公司于本判决生效之日起五日内退还原告广元市利州区双龙租赁站钢管297.7米、十字扣件247套、直接扣件及旋转扣件37套、顶托41个（退还时上下车费、维护费等按合同约定支付原告）；逾期未退还部分，则按钢管14元/米、十字扣件6元/套、直接扣件及旋转扣件7元/套、顶托14元/个的标准计价赔偿原告；并从2020年5月1日起至本判决生效之日止未退还租赁物资部分按钢管套租0.011元/米/天、顶托0.03元/个/天的租金标准计算的租金。本项所列赔偿和租金，被告四川旺龙地产投资有限责任公司于本判决生效后七日内给付原告广元市利州区双龙租赁站；四、被告四川旺龙地产投资有限责任公司于本判决生效之日起七日内给付原告广元市利州区双龙租赁站违约金1300元；五、驳回原告广元市利州区双龙租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取209.76元，由原告广元市利州区双龙租赁站负担45.79元（已缴纳），被告四川旺龙地产投资有限责任公司负担163.97元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二〇年十一月十九日法官助理 曾诗淇书 记 员 邓世雪