广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0103民初10514号原告：范玉珊，女，1968年1月11日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：广州新伦索思高农牧有限公司，住所地广州市荔湾区逢源路151号5117房。法定代表人：杜建新。被告：广州市圣隆物业经营管理有限公司，住所地：广东省广州市荔湾区逢源路151号324房。法定代表人：陈丁贵。诉讼代表人：广州市圣隆物业经营管理有限公司管理人。破产清算管理人：广州金鹏律师事务所。负责人：张涛。委托诉讼代理人：何玮琦，广东金鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎绍尘，广东金鹏律师事务所律师。原告范玉珊与被告广州新伦索思高农牧有限公司（以下简称新伦索思高公司）、广州市圣隆物业经营管理有限公司（以下简称圣隆公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后适用简易程序进行公开开庭审理。原告范玉珊，被告新伦索思高公司法定代表人杜建新，被告圣隆公司委托诉讼代理人何玮琦，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范玉珊向本院起诉请求：1、判令被告新伦索思高公司立即腾空实际使用的商铺并返还给原告；2、判令被告新伦索思高公司支付商铺占用费21694.4元，(从2019年9月1日起算至移交商铺之日止，按照《2019年广州市房屋租金参考价》(盛悦广场商业用房平均130元/建筑面积平方米·月)标准×20.86平方米×8个月=21694.4元计算)；3、判令被告圣隆公司协助被告新伦索思高公司履行第一项义务并归还商铺的经营管理权；4、判令两被告赔偿原告因破坏商铺的损失20000元：5、判令两被告承担本案的保全费、诉讼费等费用。事实和理由：2014年9月11日，范玉珊与圣隆公司签订了《委托经营管理合同》，第一条约定：范玉珊同意委托圣隆公司进行经营管理的商铺位于广州市荔湾区逢源路151号XXXX号铺，该商铺建设面积共为20.86平方米；第二条第2款约定：委托经营管理期为2014年12月31日起至2019年12月30日止；第四条第2款约定，委托经营管理期限届满前15日内，范玉珊应按圣隆公司通知办理该商铺的移交手续并接收该商铺；自该商铺移交之日起，该商铺的使用权及收益权归还范玉珊所有；第六条约定，圣隆公司未按照本合同约定期限向甲方移交该商铺的，则按约定的期限届满之日的第二日起至实际移交之日止，圣隆公司按届时同区域商业租赁平均值的130%按日计算为基数向甲方每日支付违约金。2019年6月25日，广州市中级人民法院裁定圣隆公司进入破产清算程序，并指定广州金鹏律师事务所担任管理人负责圣隆公司的破产清算工作。2019年8月5日，圣隆公司管理人向盛悦广场业主/租户发出《关于取回盛悦广场四、五楼经营管理权的通知》，同意继续履行相关未到期的合同；2019年9月17日，圣隆公司管理人向新伦索思高公司发出《通知》，决定于2019年9月1日终止圣隆公司与新伦索思高公司间的租赁关系；2019年12月30日，圣隆公司管理人向广州市荔湾区逢源路151号各位业主发出《告知函》，告知业主可直接与商铺实际使用人协商场地腾退事项。自2019年9月1日起，虽然圣隆公司管理人已经向新伦索思高公司发出解除租赁合同的通知，但是新伦索思高公司继续非法占用范玉珊的商铺，范玉珊多次找新伦索思高公司、圣隆公司共同协商商铺的返还问题，但是两被告皆以各种理由搪塞，拒不向范玉珊移交商铺，也不向范玉珊支付任何的商铺占用费。为此，范玉珊特向法院提起诉讼。被告新伦索思高公司辩称：我司是一人独资企业，法定代表人是唯一股东。我司原注册地址是广州市荔湾区逢源路151号5117房，产权人是刘汉桢，我司没有在案涉商铺经营，也没有使用案涉商铺，范玉珊的诉请与我方无关，我方不是本案的适格被告。被告圣隆公司辩称：圣隆公司是破产企业，范玉珊未依法向管理人申报债权，不能依照《中华人民共和国企业破产法》规定起诉，不享有诉权，应当驳回起诉。一、圣隆公司已经因无力清偿到期债务进入破产程序，且对范玉珊取回涉案商铺使用权已经尽到协助义务。广州市中级人民法院于2019年6月25日裁定受理谭美兴申请对圣隆公司破产清算一案，案号为（2019）粤01破133号。因圣隆公司停止经营多年，并无实际管理、控制涉案商铺，故圣隆公司管理人通过向商铺使用人发出解除租赁合同和取回商铺的通知、在商铺使用权人未向管理人移交的情况下告知范玉珊等业主以自行收回的方式协助范玉珊收回，已经尽到法定职责。二、范玉珊未举证圣隆公司有破坏商铺的侵权行为，其主张的赔偿破坏商铺的损失没有事实和法律依据，不能成立。而且范玉珊如认为其对圣隆公司享有债权的，应当依照《中华人民共和国企业破产法》规定的程序行使权利，否则其不享有就相关破产债权是否成立直接向法院提起诉讼的诉权。《中华人民共和国企业破产法》第五十六条：在人民法院确定的债权申报期限内，债权人未申报债权的，可以在破产财产最后分配前补充申报……债权人未依照本法规定申报债权的，不得依照本法规定的程序行使权利。范玉珊在未依法申报债权的情况下，不能够就是否存在破产债权、破产债权是否成立等事项，依照《中华人民共和国企业破产法》第五十八条第三款规定直接向受理破产申请的法院提起诉讼，就其第三项诉讼请求中的对圣隆公司的请求并不享有诉权。经审理查明，广州市荔湾区逢源路151号XXXX房（以下简称涉案商铺），建筑面积20.86平方米，用途为商业兼餐饮，于2015年登记在范玉珊名下。2014年9月14日，范玉珊（委托方、甲方）与圣隆公司（受托方、乙方）签订《委托经营管理合同》，约定：甲方委托乙方经营管理涉案商铺；委托经营管理期限为2014年12月31日起至2019年12月30日止。在本合同约定的委托经营管理期限内，甲方确认不收取乙方及该商铺的实际使用者包括但不限于使用费（或租金）、管理费在内的任何费用。委托经营管理期限届满前15日内，甲方应按乙方通知办理该商铺的移交手续并接收该商铺；自该商铺移交之日起，该商铺的使用权及收益权归还甲方所有。本合同期限内，乙方享有该商铺的使用权和收益权，可以向该商铺的实际经营者或使用者收取使用费（或租金）、物业管理费等相关费用；乙方可以根据实际需要，对该商铺采取整体装修、整体规划、招租、整合运营、与第三方联合经营、合作、企业承包、转租、出租柜台等经营方式、形式，甲方不得干涉。本合同期限届满后，甲方有权依据合同约定接受该商铺的移交、并行使该商铺的使用权和收益权。乙方未按照本合同约定期限向甲方移交该商铺的，则按约定的期限届满之日的第二日起至实际移交之日止，乙方按届时同区域商业租赁平均值的130%按日计算为基数向甲方每日支付违约金等。《委托经营管理合同》签订后，原告将涉案商铺交由圣隆公司管理。2019年6月25日，广州市中级人民法院作出（2019）粤01破申78号民事裁定书，裁定受理谭美兴对圣隆公司的破产清算申请。该院在（2019）粤01破133号案破产程序中指定广州金鹏律师事务所担任债务人圣隆公司的管理人（以下简称管理人）。2019年8月5日，管理人向涉案商铺所在盛悦广场的业主和租户发出《关于取回盛悦广场四、五楼经营管理权的通知》，表示同意继续履行与商铺业主签订的委托经营管理合同义务，亦同意继续履行与租户的租赁合同，但租户应将租金、管理费、水电费等依照合同应当缴纳的费用直接支付至管理人处。2019年12月30日，管理人向盛悦广场商铺业主发出告知函，要求业主直接与商铺实际使用人协商场地腾退事项。新伦索思高公司于2016年3月21日成立，登记注册地址为广州市荔湾区逢源路151号5117号铺。诉讼中，新伦索思高公司为证明案涉商铺与其无关，提交2017年9月7日与刘汉桢签订的《广州市房屋租赁合同》，显示：出租人刘汉桢（甲方）同意将坐落在荔湾区逢源路151号5117房号的房地产出租给承租人新伦索思高公司（乙方）作商业用途使用，建筑面积16.22平方米。租赁期限为2017年9月15日至2018年9月14日，月租金为800元。新伦索思高公司陈述其只是承租5117号商铺作为注册登记地址，没有在5117号商铺处办公，也没有使用过该商铺。范玉珊及圣隆公司对《广州市房屋租赁合同》真实性予以认可，但认为合同约定的承租时间是2018年，与范玉珊诉请的支付商铺使用费时间并不重合。庭审中，新伦索思高公司陈述其只是承租5117号商铺作为注册登记地址，没有在5117号商铺处办公，也没有使用过该商铺。圣隆公司称目前无法确认案涉商铺实际使用人是谁。原告称其认为案涉商铺与5117号商铺打通相连作为整体使用，故使用人应为新伦索思高公司。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。范玉珊主张案涉商铺由新伦索思高公司使用，但其提交的证据不足以证明该主张，应承担举证不能的不利后果，故范玉珊要求新伦索思高公司腾空交还案涉商铺、支付商铺占用费及要求圣隆公司协助新伦索思高公司交还商铺无事实和法律依据，本院不予支持。范玉珊与圣隆公司签署的《委托经营管理合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。范玉珊要求圣隆公司归还商铺的经营管理权，符合双方之间《委托经营管理合同》的约定，本院予以支持。对于范玉珊要求圣隆公司损失赔偿问题，由于圣隆公司已经进入破产程序，范玉珊应当按照企业破产法律规定的相关程序进行权利主张，其向本院起诉主张该项赔偿，并不符合法律规定，本院不予接纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条，《中华人民共和国企业破产法》第四十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十五日内，被告广州市圣隆物业经营管理有限公司将广州市荔湾区逢源路151号XXXX房的经营管理权归还给原告范玉珊；二、驳回原告范玉珊的其它诉讼请求。本案受理费171元，由原告范玉珊负担121元，被告广州市圣隆物业经营管理有限公司负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本案一审判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  侯炜邦二〇二〇年十一月三十日书记员  谢绮雯