广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初3525号原告：宋子龙，男，1989年1月12日出生，汉族，身份证住址广东省中山市东区×××××××××××××，公民身份号码442××××××××××××395。委托诉讼代理人：周嘉宝，广东君品律师事务所律师。委托诉讼代理人：李细芳，广东君品律师事务所律师。被告：邓某1，男，1964年3月26日出生，汉族，身份证住址广东省中山市×××××××××××××，公民身份证号码440××××××××××××714。被告：吕丽结，女，1967年12月6日出生，汉族，身份证住址广东省中山市×××××××××××，公民身份证号码440××××××××××××740。被告：邓昭雯，女，1992年1月10日出生，汉族，身份证住址广东省中山市×××××××××××，公民身份证号码442××××××××××××728。被告：中山市卡莱灯饰电工器材有限公司，住所地广东省中山市古镇七坊大坦工业区，统一社会信用代码914×××××××××××549X。法定代表人：邓某1。原告宋子龙诉被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、中山市卡莱灯饰电工器材有限公司（以下简称卡莱公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋子龙到庭参加诉讼；被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋子龙向本院提出诉讼请求：判令1.被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司向原告宋子龙偿还借款本金200万元并支付借款利息（以100万元为基数，按月利率2%计算，自2019年8月24日至全部借款清偿之止；以100万元为基数，按月利率2%计算，自2019年8月27日至全部借款清偿为止）；2.被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司赔偿诉讼保全担保费15050元及律师费9万元；3.原告宋子龙作为抵押权人对被告邓某1提供的位于中山市××××××××××××地产享有优先受偿权。事实和理由：被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司以资金周转需要向原告借款。双方于2019年5月13日签订《最高额抵押借款合同》，合同约定四被告向原告借款280万元；借款期限从2019年5月15日至2020年5月14日；利息按月利率2.5%计算；被告邓某1以其所有的位于中山市×××××××××××的房地产为担保物抵押给原告；原告为实现债权支付的全部费用包括律师费、诉讼保全担保费均由四被告承担。合同签订后，原告分别于2019年5月24日及2019年5月27日委托宋治勇将借款本金100万元以银行转账方式支付给被告邓昭雯账户，合计200万元。被告从2019年8月27日开始拖欠利息至今。因被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司下落不明，本院公告通知四被告答辩及应诉，现公告期限届满，四被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司未在答辩期限内提交书面答辩状，亦未到庭应诉及提交证据。原告就本案提交了证据，本院经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：宋子龙称其因朋友介绍与邓某1认识、2019年5月13日，宋子龙作为出借人与邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司作为借款人签订《最高额抵押借款合同》，合同约定邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司向宋子龙借款最高余额280万元用于个人生意资金周转；借款期限从2019年5月15日至2020年5月14日；利息按月利率2.5%计算；邓某1以其所有的位于中山市××××××××巷5号的房产为担保物抵押给原告；宋子龙为实现债权支付的全部费用包括律师费、诉讼保全担保费均由被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司承担。合同签订当日，邓某1提供的抵押房产办理了第二顺位的抵押登记手续，登记抵押权人为宋子龙，不动产登记证明号为粤（2019）中山市不动产证明第0099962号。宋子龙的父亲宋治勇分别于2019年5月24日、2019年5月27日向邓昭雯转款100万元，合计200万元。宋子龙确认，2019年6月23日至2019年7月底，邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司共偿还三个月的利息15万元。宋子龙称除上述还款外，邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司未偿还借款本金及剩余利息。本案在审理过程中，宋子龙的父亲宋治勇在接受本院询问中确认，其转账的账户款项是其送给宋子龙的购房款，由宋子龙支配，是宋子龙用该款账户向邓昭雯出借款项。另查，宋子龙为追偿案涉借款，委托广东君品律师事务所律师代为本案诉讼，实际产生律师费9万元。向本院提起诉讼保全，实际产生诉讼保全担保费15050元。本院认为，宋子龙主张邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司向其借款200万元，提供了借款合同及转账凭证等证据予以证实，本院予以采信。邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司收到宋子龙的借款，未在约定期限内偿还借款本金及支付借款利息，已构成违约，现宋子龙200万元并支付借款利息，理据充分，本院予以支持。关于利息计算问题。双方约定的利息按月利率2.5%计算，现宋子龙主动调整借款利率按月利率2%，符合法律规定，本院予以支持。邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司实际已支付三个月利息，利息应从逾期支付之日起计算至本息清偿之日止。关于律师费承担问题。宋子龙主张其实际产生律师费9万元及诉讼保全担保费15050元，提供了委托代理合同、律师费发票及担保费发票等证据予以证明，本院予以采信。双方约定若借款方未能按期偿还借款，宋子龙因诉讼所产生的律师费、诉讼保全担保费等费用由邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司承担，现宋子龙现诉请判令邓某1、吕丽结、邓昭雯、卡莱公司赔偿其律师费损失9万元及诉讼保全担保费15050元，理据充分，本院予以支持。关于宋子龙优先受偿权问题。邓某1以其名下位于中山市××××××××巷5号房产[不动产权证号：国（2005）100044，C4065563]为案涉借款提供抵押担保，已办理抵押登记手续，抵押权已设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，宋子龙对邓某1提供抵押的上述房地产折价或变卖、拍卖所得价款享有第二顺位的优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015版）第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条及第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、中山市卡莱灯饰电工器材有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告宋子龙清偿借款本金200万元并支付利息（利息计算方法：以100万元为基数，从2019年8月24日起；以100万元为基数，从2019年8月27日起，均按照月利率2%计付至本息清偿之日止）。二、被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、中山市卡莱灯饰电工器材有限公司于本判发生法律效力之日起七日内向原告宋子龙赔偿律师费损失9万元及诉讼保全担保费15050元。三、原告宋子龙对被告邓某1提供抵押的位于中山市××××××××巷5号房产[不动产权证号：国（2005）100044，C4065563]折价或变卖、拍卖所得价款享有第二顺位的优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24000元，诉讼保全费5000元，合计29000元（原告宋子龙已预交），由被告邓某1、吕丽结、邓昭雯、中山市卡莱灯饰电工器材有限公司负担（四被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告宋子龙）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  周光辉人民陪审员  莫晓雯人民陪审员  李翠萍二〇二〇年十一月二十七日书 记 员  雷绮婷高丽冰