广西壮族自治区灵川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0323民初2224号 原告:灵川县潭下镇庄屋村民委员会塘西村民小组。 负责人：苏方春，村民小组长。 委托代理人：秦祥然，广西桂山律师事务所律师。 被告：秦旺友，男，汉族，1962年8月24日生，住灵川县。 委托代理人：熊晓勇，广西嘉沁律师事务所律师。 原告灵川县潭下镇庄屋村民委员会塘西村民小组与被告秦旺友租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日受理后，依法适用简易程序，于2020年10月29日公开开庭进行了审理。原告的负责人及委托代理人与被告的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决解除原、被告签订的《石场租赁合同》和《塘西村采石场补充协议》。二、请求法院判令被告秦旺友向原告支付其开采石场超出范围170米的租金425000元人民币，并支付自2020年1月1日起至支付清款项之日止按银行同期贷款年利率6%计付逾期付款的违约金（暂计算自2020年1月1日起至2020年7月31日止按银行同期贷款年利率6%的计付逾期付 款的违约金425000×6%×7/12=14875元）。三、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2008年1月14日，原、被告签订了一份《石场租赁合同》，合同约定：原告将权属村集体所有的独石山石场靠竹林一侧出租给被告开采，租期为30年，即农历从2008年1月1日至2038年12月31日止，租金为人民币5000元/年，每年农历12月24日交清租金。后于2018年2月10日双方签订了一份《塘西村采石场补充协议》，约定开采地名为独石山，石场宽度250米（十米以外算超出），承包金150000元/年。超出部分按金山承包合同每米计算。开采期限为2018年农历12月24日至2029年农历12月23日止共11年。2017年12月13日原告与广西桂林金山化工有限责任公司签订的《山场租赁协议》，约定：“1、租金以每米2500元为基数，每5年进行相应的递增。”具体递增及结算方式如下：(1)第一个五年期间按每米2500元结算；(2)第二个五年期间按每米3000元结算；(3)第三个五年期间按每米3500元结算；(4)第四个五年期间按每米4000元结算；2、租金遵循先预交后用的原则，实行五年一交。自签订协议之日起五个工作日内，乙方向甲方交纳第一个五年的租金,自第一个五年结束的前一个月（即11月30日前）交纳后五年的租金，以此类推。3、乙方（广西桂林金山化工有限责任公司）开采若超出范围，除正常合理开采作业面距离以外的部分，按每米双倍结算。乙方（广西桂林金山化工有限责任公司）协议签订后，对于超出范围己按每米2500元的双倍即5000元交清了租金（详见原告开具的收款收据）。可是，被告面对超出开采的问题，时至今日，仍未按2500元/米的双倍向原告交纳租金，原告曾多次找被告协商，被告总是以种种理由一拖再拖，除只交每米2500元租金即425000元，另一倍租金425000元未交分文。为了能够妥善解决纠纷，原告诉至本院。 原告举证期限内为其主张提供的证据有：1、灵川县潭下镇庄屋村委会出具的 《证明》和《灵川县农村集体经济组织成员身份摸底调查表》复印件各1份，证明原告的身份信息情况及原、被告主体合法。2、原、被告签订的《石场租赁合同》和《塘西村采石场初补充协议》复印件各1份，证明原告村集体同意将座落在独石山石场出租给被告秦旺友开采，承包金每年150000元，开采期限自2018年农历12月24日至2029年农历12月23日共11年，双方约定石场开采宽度250米（十米以外算超出），超出部分按金山承包合同每米计算；3、原告与广西桂林金山化工有限责任公司签订的《山场租赁协议》复印件1份，证明合同第三条第3款双方约定：“3、乙方（广西桂林金山化工有限责任公司）开采若超过范围，除正常合理开采作业面距离以外的部分按每米双倍结算”。4、N08679705《收据》复印件1份，证明广西桂林金山化工有限责任公司己按《金山承包合同》第三条第3款约定，对超出开釆范围192米按每米2500元的双倍每米5000元交费960000元。5、N08679702《收据》复印件、N08679704《收据》复印件各1份，证明①被告秦旺友对石场超出开采范围170米只按每米2500元交费425000元，违反了《塘西村采石场补充协议》第一条关于“超出部分按金山承包合同每米计算”的约定；②被告苏荣斌对石场超出开采范围100米只按每米2500元交费250000元，违反了《塘西村采石场补充协议》第一条关于“超出部分按金山承包合同每米计算”的约定。6、裁定书，证明原告申请查封冻结被告银行账户支出的保全费。7、关于原告村民要求终止原告与被告签订的《石场租赁合同》《塘西村采石场初补充协议》的请求书，证明全村126户人中有92户要求解除合同，超过了三分之二。 被告辩称：一、原、被告签订的《石场租赁合同》和《塘西村采石场补充协议》尚未到期，被告不同意解除该合同。二、被告已经支付了开采超出范围170米的石场租金，没有义务再交一次租金。综上，被告按合同履行了合同义务，合同不应随意解除，原告的诉请没有事实和法律依据，应当驳其诉请。 被告在举证期限内为其辩解提供的证据有：1、租金收条，证明2020.1.18 秦旺友向原告交纳石场租金15万元。2、石场开采许可证，证明被告开采的石场是合法经营的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告、第三人对原告提交的证据1、2、3真实性无异议。原告、第三人对被告提交的证据1、2真实性无异议。本院对双方当事人无异议的证据予以认定，作为定案依据。 综合本案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2008年1月14日，原告（甲方出租方）与被告（乙方租赁方）签订《石场租赁合同》。合同约定：一、甲方出租给乙方使用的石场地名为独石山石场，位于靠竹林方向一侧。租期为30年，即农历从2008年1月1日至2038年12月31日止，租金为人民币伍仟元。每年农历12月24日交清租金，以现金方式支付租金，村民小组开具收款收据，村长签名，盖村民小组公章。二、乙方交租金后，山场租赁合同即生效。在租赁期间的使用经营权由乙方自己决定和安排，甲方不得干涉和刁难。在承包期内乙方因生产原因造成事故的，一切责任由乙方承担。甲方不负连带责任。甲方代表签字及原告盖章、乙方签字确认。2017年12月13日,原告（甲方）与广西桂林金山化工有限责任公司（乙方）签订《山场租赁协议》，甲方将奶子山（地名）租赁给乙方开采经营。协议约定：一、租金及支付方式。1、租金按乙方开采生产作业以每米2500元人民币为基数，每5年进行相应的递增，具体递增及结算方式如下：(1)第一个五年期间按每米2500元结算；(2)第二个五年期间按每米3000元结算；(3)第三个五年期间按每米3500元结算；(4)第四个五年期间按每米4000元结算；2、租金遵循先预交后用的原则，实行五年一交。自签订协议之日起五个工作日内，乙方向甲方交纳第一个五年的租金,自第一个五年结束的前一个月（即11月30日前）交纳后五年的租金，以此类推。3、乙方（广西桂林金山化工有限责任公司）开采若超出范围，除正常合理开采作业面距离以外的部分，按每米双倍结算。2018年2月10日，原告（甲方）与被告（乙方 ）签订《塘西村采石场补充协议》。协议约定：一、开采地名为独石山，石场宽度250米（十米以外算超出），承包金150000元/年。超出部分按金山承包合同每米计算。二、开采期限为：2018年农历12月24日至2029年农历12月23日止共11年。三、交款方式：每年农历十二月二十四日前以现金方式交付。甲方代表签字及原告盖章、乙方签字确认。被告按双方约定按期支付了2019年的石场租金，超出部分按金山合同每米（即2500元）支付了租金。2020年1月18日，原告向被告出具的收据载明：今收到秦旺友2019年独石山超出范围壹佰柒拾米（170米），每米按贰仟伍佰元计算（2500元），共计人民币肆拾贰万伍仟元（425000元）。原告认为依照《塘西村采石场补充协议》中约定的“超出部分按金山合同每米计算”，即被告应按2500元/米的双倍向原告交纳租金，遂诉至本院。 本院认为，原告与被告签订《石场租赁合同》、《塘西村采石场补充协议》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人具有约束力。合同约定了2018年之后承包金为每年人民币15万元整，超出部分按金山承包合同每米计算，交付办法为每年农历十二月二十四日前以现金方式交付。被告按合同及补充协议约定支付租金及超出范围租金。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；…”本案中，未发生法定的解除合同的情形，被告没有违约，故原告请求解除与被告签订的《石场租赁合同》、《塘西村采石场补充协议》，该主张于法不符，本院不予支持。关于原告诉请被告支付其开采石场超出范围170米的租金425000元人民币，并支付自2020年1月1日起至支付清款项之日止按银行同期贷款年利率6%计付逾期付款的违约金（暂计算自2020年1月1日起至2020年7月31日止按银行同期贷款年利率6%的计付逾期付款的违约金425000×6%×7/12＝14875元）的问题，原告与广西桂林金山化工有限责任公司于2017年12月13日签订的《山场租赁协议》约定：租金按广西桂林金山化工 有限责任公司开采生产作业以每米2500元人民币为基数，每5年进行相应的递增。原告与被告签订的《塘西村采石场补充协议》约定超出部分按金山承包合同每米计算。而被告交纳2019年超出范围170米，交纳超出范围租金在广西桂林金山化工有限责任公司的第一个周期内即每米2500元，被告交纳2019年超出范围170米的租金应按每米2500元计算即（2500元×170米）共计人民币425000元。原告诉请被告超出范围170米租金按每米5000元计算，要求被告再支付425000元，于法不符，本院不予支持。被告提出原、被告签订的《石场租赁合同》和《塘西村采石场补充协议》尚未到期，被告不同意解除该合同，被告已经支付了开采超出范围170米的石场租金，没有义务再交一次租金，被告按合同履行了合同义务，合同不应随意解除，原告的诉请没有事实和法律依据，应当驳其诉请的抗辩意见，符合有关法律规定，该意见本院予以采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第一款第（四）项之规定，判决如下：判决如下： 驳回原告灵川县潭下镇庄屋村民委员会塘西村民小组的诉讼请求。 案件受理费7898元，减半收取3949元，保全费2720元，合计6669元，由原告灵川县潭下镇庄屋村民委员会塘西村民小组负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7898元（收款单位：桂林市中级人民法院；账号：20×××16；开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 李国胜 二〇二〇年十一月五日 法官助理 张小春 书 记 员 伍文智 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。…… 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…… 《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方迟延履行债务或者 8 有其他违约行为致使不能实现合同目的；…