西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0112民初16463号原告：马黑麦，男，1981年5月25日出生，回族，住西安市未央区。委托诉讼代理人：倪婕，陕西学进律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘晏芳，陕西学进律师事务所律师。被告：刘波涛，男，1976年4月28日出生，汉族，住西安市未央。 被告：王于林，男，1950年4月5日出生，汉族，住西安市未央区。被告：陈蓉，女，1981年10月24日出生，汉族，住西安市未央区。共同委托诉讼代理人刘波涛，身份同第一被告。被告：刘岩武，男，2005年4月20日出生，汉族，住西安市未央区。法定代理人：刘波涛，身份同第一被告，刘岩武之舅。被告：刘岩松，男，2003年11月13日出生，汉族，住西安市未央区。法定代理人：刘波涛，身份同第一被告，刘岩松之父。被告：刘岩鑫，男，2009年6月21日出生，汉族，住西安市未央区。法定代理人：刘波涛，身份同第一被告，刘岩鑫之父。被告：刘毅，女，1987年3月28日出生，汉族，住西安市未央区。被告：苗子麟，男，2007年12月22日出生，汉族，住西安市长安区。法定代理人：刘毅，身份同被告刘毅，苗子麟之母。原告马黑麦与被告刘波涛、王于林、陈蓉、刘岩武、刘岩松、刘岩鑫、刘毅、苗子麟分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马黑麦的委托诉讼代理人倪婕，被告刘波涛、刘毅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告马黑麦向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法确认原告享有东方红村城中村改造补偿给原告的安置房屋65平方米、商铺20平方米所有权的份额；2、请求法院依法判令被告向原告返还东方红村城中村改造补偿给原告的搬迁奖励费、过渡补助费、搬家补助费、装修补偿费共计29820元整；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：其与被告刘毅2016年8月24日登记结婚，婚后其将户口迁入被告位于西安市未央区崖耳王96号（属于东方红村）的户下，后因为双方夫妻感情不和，无法再共同生活，于2018年9月27日办理离婚手续。2017年5月4日，西安浐灞生态区管理委员会、西安市未央区人民政府发布关于东方红村整村征地拆迁工作的通知，通知该村村民拆迁工作正式开始，现拆迁款已经打入被告的账户中，但被告拒绝将属于原告的部分给付其。无奈诉至法院，因本案房屋现在还未确实安置，故其要求法院确认份额，请求支持其诉讼请求。被告刘波涛辩称，根据拆迁补偿协议，有合法手续的人员才享有拆迁安置权利。挂户、空户和插户不予安置补偿，原告属于挂户，未在其家生活，未参与建房，故其不同意原告所有的诉讼请求。被告刘毅辩称，其不同意原告的诉讼请求。其和原告离婚前已经协议好了，其给原告给了13.6万元，原告只要这些，别的啥都不要。其同意被告刘波涛的质证和辩论意见。经审理查明，2016年8月24日，原告马黑麦与被告刘毅登记结婚，后原告马黑麦将其户口迁入被告刘波涛户内即西安市未央区谭家街道东方红村崖耳王二组96号。2017年5月，原、被告村组东方红村整村进行拆迁改造，该村拆迁安置实施方案内容如下：“……第十一条 实施搬迁奖励机制，凡按照规定期限将房屋腾空、交房（交钥匙），在第一奖励期（二十五天）内，每户搬迁奖励费为人民币50000元；在第二奖励期（十五天）内，每户搬迁奖励费为人民币30000元；奖励期结束以后搬出者不予奖励。第十二条 在协议规定的过渡期限内，被拆迁人自行过渡，拆迁人按照下列规定支付过渡补助费：对于符合第七条的被拆迁人，选择按人数计算过渡补助费时，按每人每月人民币550元的标准发放；选择按面积计算过渡补助费时，按安置面积每平方米每月人民币7元的标准，一次性支付36个月。……第十三条 拆迁人一次性发放每户人民币4000元搬家补助费（包括回迁费）。……第十六条 被拆迁人宅基地房屋以2004年未央区土地部门地籍调查面积的二倍确定为产权建筑面积（即批准宅基地房屋一、二层总面积）。……安置面积原则上等于产权建筑面积，如被拆迁人（不含姑娘户、双儿户）家庭成员较多，其确定产权建筑面积达不到人均85平方米（即65平方米住宅加20平方米经济发展用房）可按人均85平方米进行安置对被拆迁人宅基地房屋一、二层建筑面积大于安置面积，其多余部分按每平方米人民币700元予以补偿。……第十七条 对于符合第七条规定的被拆迁人，以户为单位，装修部分统一按每户人民币30000元标准予以补偿，不再另行评估补偿。……第十八条 安置面积以外房屋和附着物补偿方式如下：（1）安置面积以外房屋，宅基地三、四层已建部分，按每平方米人民币700元予以补偿。三、四层未建部分，按每平方米人民币450元予以奖励。……”。2017年7月10日，被告刘波涛作为被拆迁人（即乙方）与西安浐灞生态区土地储备中心作为拆迁人（即甲方）签订《东方红村整村拆迁补偿安置协议书》，该协议约定：“……一、被拆迁人为东方红村具有合法村民身份、享受村组分配或具有合法宅基地手续的房屋和附着物的所有权人。二、补偿及安置 本户为农户，家庭成员10人。1.拆迁补偿费用：以附表《拆迁安置补偿金额结算表》为准；2.安置：现户主已征得家庭成员一致同意，自愿选择以下第1种安置方式：（1）实物安置：甲方应安置乙方的安置总建筑面积为850㎡（安置面积据实结算）其中住宅房屋650㎡；经济发展用房总建筑面积200㎡。……三、过渡 本户选择以下第2种过渡方式：……2、选择按面积计算过渡费，按安置面积每平方米每月人民币7元的标准发放。……附表一：东方红村整村拆迁安置人口明细表：产权建筑面积392.8㎡、安置面积850㎡（其中住宅房屋650㎡，经济发展用房200㎡。）、过渡方式按850㎡面积；家庭人口情况为：户主刘波涛、妻子陈蓉、儿子刘岩鑫、儿子刘岩松、母亲李培贤、父亲王于林、儿子刘岩武、妹子刘毅、外甥苗子麟、妹夫马黑麦……附表二：拆迁安置补偿金额结算表  姓名刘波涛 家庭人数10人 房屋现状：建筑总面积461㎡（一二层面积461㎡），性质界定：该户为农户；搬迁奖励费50000元、过渡补助费按照7元/㎡每月、搬家补助费4000元、装修补偿费30000元、四层及以下安置面积外房屋补偿费（461-392.8）×700=47740元、三四层未建奖励费392.8×450=176760元、五层以上（含五层）补偿费及其它费用47197元；合计结算金额共计569897元，以上结算金额，已经被拆迁人确认无误。 刘波涛签字确认”。 2018年9月27日，原告马黑麦与被告刘毅因感情破裂领取离婚证解除了婚姻关系。另查，涉案拆迁人所付的全部拆迁费用均由被告刘波涛全部领取，所分配的拆迁安置房屋目前尚未建好。现原告认为被告刘波涛拒绝向其给付已领取的拆迁款，侵犯了其合法权益，故诉至本院，形成诉讼，诉讼请求如前所述。诉讼中，因双方各执己见，致调解未果。又查，原、被告户内的拆迁安置人口李培贤系被告刘波涛之母，其已于2017年5月9日因病逝世。以上事实有原、被告提供的证据材料、拆迁补偿安置协议书、拆迁安置补偿金额结算表、拆迁安置实施方案、谈话笔录以及庭审笔录等材料附卷佐证。本院认为，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人有重大理由需要分割共有财产的，可以请求分割。本案中，原告马黑麦因结婚将户口迁入被告家户籍内，成为原审被告户内家庭成员及该村组合法村民，原、被告均系被拆迁人，应享有相应的拆迁安置补偿权益。原告马黑麦虽未参与被拆迁院落中房屋的建盖，但根据拆迁安置实施方案享有住房面积65平方米及经济发展用房面积20平方米的权利，同时其应参照同地段新建高层建筑成本市场均价2500元/㎡的标准向原审被告支付对价。根据拆迁补偿安置协议书，被拆迁房屋人均一、二层建筑面积为46.1平方米，就安置面积中人均多余38.9平方米部分被告未提交证据证实其已向开发商补差，故原告马黑麦应按46.1平方米向被告支付对价115250元。根据原、被告村组的拆迁安置政策，搬迁奖励费、搬家补助费系按户给付，考虑到被告刘波涛户内10人，故酌情认定原告应得搬迁奖励费及搬家补助费5万元/10人计5000元、4000元/10人计400元，以上两项共计5400元。原告作为被拆迁安置人口有权享有拆迁安置协议中载明的过渡费，因被告刘波涛已领取36个月的过渡费214200元，故原告应分得过渡费计为214200元/10人共21420元。因上述搬迁奖励费、搬家补助费及过渡费用均由被告刘波涛领取，被告刘波涛应向原告返还共计26820元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条之规定，判决如下：一、确认原告马黑麦在2017年7月10日被告刘波涛与西安浐灞生态区土地储备中心签订的《东方红村整村拆迁补偿安置协议书》中，享有其中65平方米的住宅房屋面积及20平方米的经济发展用房面积的份额；二、原告马黑麦于本判决生效后十日内支付被告刘波涛、王于林、陈蓉、刘岩武、刘岩松、刘岩鑫房屋对价款115250元；三、被告刘波涛于本判决生效后十日内向原告马黑麦返还过渡费21420元、搬迁奖励费5000元、搬家补助费400元，以上共计26820元。四、驳回原告马黑麦其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2896元，公告费600元，原告均已预交，由原告马黑麦自行承担2100元，由被告刘波涛承担1396元，并于付上款项时给付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  （此页无正文）     审  判  长     蔡文波                     审  判  员     吕  燕审  判  员     孙  会                  二〇二〇年十一月十日  书  记  员     孟 倩      1