宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2020）宁0106民初7008号原告:石嘴山银行股份有限公司银川新城支行。负责人:赵某。委托诉讼代理人：杜某。被告:胡某,住宁夏回族自治区银川市。被告:徐某,住宁夏回族自治区银川市。原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行与被告胡某、徐某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月17日立案，依据《全国人民代表大会常务委员会授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杜某到庭参加诉讼。被告胡某、徐某经本院依法送达开庭传票、应诉通知书等未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡某、徐某立即偿还借款本金115601.99元,借款利息34728.67元,合计拖欠本息150330.66元(利息按照《个人借款合同》约定的利率及利息计算方法,暂计算至2020年6月20日)；2、判令被告胡某、徐某立即偿还2020年6月21日至贷款结清前产生的所有逾期利息,直至贷款本息全部结清,逾期利息按照《个人借款合同》约定的利率及利息计算方法(计算标准以月利率7.25‰的1.5倍即为月利率10.875‰);3、判令被告胡某、徐某以抵押位于金凤区北京××路大厅东一营业房(房权证号:房权证金凤区字第XXXX号),折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；4、判令被告承担本案诉讼费用以及实现债权的费用。事实和理由：2014年9月17日,原告与被告签订《个人借款合同》一份,约定由原告发放给被告胡某、徐某贷款12万元,借款期限自2014年9月17日至2017年9月16日,月利率为10‰(根据合同第四条贷款利率及利息约定第一款第(3)小项,此笔贷款实行浮动利率,利率按照中国人民银川最新公布的基准利率2.0倍执行,即为10‰,如在合同约定的贷款期间内遇基准利率调整,按调整后利率2.0倍执行,故现执行利率为7.25‰)。担保方式:抵押胡某位于金凤区北京××路大厅东一营业房,面积24平方米房屋所有权。《个人借款合同》生效后,原告按照约定履行了借款义务,但被告胡某、徐某在借款期间,未能按合同约定偿还贷款本金及利息,截至2020年6月20日,尚欠借款本金115,601.99元,借款利息34,728.67元,合计拖欠本息150,330.66元。贷款到期后,原告分别于2017年12月20日、2018年6月20日、2018年12月20日、2019年9月26日对被告进行了贷款催收,胡某在送达回执上予以签字确认,保障了原告债权的连续性。为维护法律尊严以及诚实信用的社会体系,保护原告的合法权益,现诉至贵院,请求支持原告的诉讼请求。被告胡某、徐某未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交借款合同、借款凭证、贷款催收通知书送达回证、欠息证明、贷款回收信息制单、房屋所有权证、房屋他项权证、送达地址确认书，以上证据内容客观、真实，本院予以采信。根据当事人提交的证据及当庭陈述，本院认定如下：2014年9月17日，原告与被告胡某、徐某签订《个人借款合同》，约定：二被告因资金短缺向原告申请中期贷款120000元，用于购鞋，期限共36个月，自2014年9月17日至2017年9月16日止。贷款利率按中国人民银行最新公布的基准利率2倍执行即为10‰，如在合同约定的贷款期间内遇基准利率调整，按调整后的利率2倍执行。按月结息，结息日为每月20日。双方约定还款方式按短期贷款可以分次/提前/到期一次性还款。未按约定实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收罚息，如遇中国人民银行调整利率导致合同约定利率调整的，按调整后贷款利率的1.5倍计收罚息，直至清偿本息为止。被告胡某以其名下位于银川市金凤区北京××路大厅东一营业房（房权证金凤区字第XXXX号）为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，债权数额120000元。担保范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用。抵押担保期限系抵押人担保期至主合同债权诉讼时效期满为止。被告徐某以抵押物共有人身份在合同落款处签字按印。合同签订后，原告于2016年9月20日向被告胡某发放贷款120000元，被告胡某、徐某未按合同约定偿还借款本息，亦未履行抵押担保责任。2017年12月20日、2018年6月20日、2018年12月20日、2019年9月26日，原告分别向被告胡某送达贷款催收通知书，被告胡某在贷款催收通知书送达回证落款处签字按印。被告胡某、徐某均向原告签署送达途径确认书，确认胡某送达地址××区，手机号码134XXXXXXXX，其他途径《宁夏法制报》公告送达；徐某送达地址宁夏银川市××区，手机号码134XXXXXXXX，其他途径《宁夏法制报》公告送达。贵行可通过上述送达途径惯用的联系方式及通讯功能送达上述合同履行过程中的各种通知、催告、函件。可通过上述送达途径惯用的联系方式及通讯功能送达的诉讼/仲裁文书包括但不限于传票、诉状、证据、开庭通知书、判决书、裁定书、调解书、限期履行通知书等司法机关需要送达当事人的各种法律文件。适用于一审、二审、再审和执行各个诉讼阶段。通过上述送达途径所进行的送达均具有法律效力,上述送达途径如有变更,我方将及时书面通知贵行,如我方未及时告知的,原有送法途径继续有效。截至2020年6月20日，被告尚欠借款本金115601.99元及利息34728.67元未付。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向二被告发放借款120000元，二被告应按照合同约定还本付息，而被告未依约偿还借款本息构成违约。原告依约诉请二被告偿还借款本金115601.99元及利息（截至2020年6月20日利息为34728.67元，自2020年6月21日起的利息按合同约定利率计至判决确定给付之日止），本院予以支持。二被告自愿以其名下位于银川市金凤区北京××路大厅东一营业房（房权证金凤区字第XXXX号）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对涉案土房屋折价、拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权。二被告经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告胡某、徐某偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行借款本金115601.99元及利息（截至2020年6月20日利息为34728.67元，自2020年6月21日起的利息按合同约定利率计至判决确定给付之日止），于本判决生效之日起三十日内付清；二、原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行对被告胡某、徐某名下位于银川市金凤区北京××路大厅东一营业房（房权证金凤区字第XXXX号）折价、拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3307元，由被告胡某、徐某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 翟志强二〇二〇年十一月十八日法官助理 于 楠书记员 吕佳欣附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。