安徽省灵璧县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖1323民初5033号原告：李杰，男，1972年7月10日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。委托诉讼代理人：张选，安徽杜文律师事务所律师。被告：杨邦财，男，1968年8月7日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。委托诉讼代理人：李帅，安徽山石律师事务所律师。被告：张超，男，1970年7月19日出生，汉族，住安徽省灵璧县。被告：陈平保，男，1968年6月16日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。原告李杰与被告杨邦财、张超、陈平保合伙协议纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李杰及其委托诉讼代理人张选，被告杨邦财及其委托诉讼代理人李帅，被告张超、陈平保到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李杰向本院提出诉讼请求：判令被告给付原告退股款10万元；判令被告交付灵璧县朱集乡城区改造投资建设项目中的梧桐路A区1号、2号、3号、5号房屋，诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年11月20日，被告陈平保挂靠安徽省安士居城镇建设投资发展股份有限公司与灵璧县朱集乡人民政府签订朱集乡城区改造投资建设项目《合同书》。原告李杰与张俊良(李杰的孩子舅)参与前期投资。2014年3月9日，陈平保与原告签订退股协议，原告投资130万元，退还110万元，确保一个月内支付；另补偿原告四套房屋（每套25万元)。2014年3月11日，陈平保与被告杨邦财签订合伙协议，后被告张超入股，股权结构重新调整。为履行退股协议，2014年3月28日，原告（乙方）与朱集乡美好乡村旧城改造项目部（甲方）签订购房合同，乙方订购甲方案涉项目梧桐路A区1号、2号、3号、5号、7号、8号房屋（其中7号、8号房屋系补偿张俊良投资款），陈平保在协议上签名确认。2014年4月3日，被告付给原告退股款100万元。2015年9月12日，原告与朱集乡美好乡村旧城改造项目部签订协议，被告杨邦财同意，被告张超签名确认，保证在2016年1月底把退股补偿李杰的四套房屋主体完工，并于同年3月底交付，后被告约未交付房屋。故具状起诉，请依法支持原告诉求。被告杨邦财辩称，李杰依协议应投资130万元并未出资到位。2014年4月3日，原告收到退股款100万元明确表示协议作废，表明已认可退股款全部收到，现要求给付退股款10万元，没有依据。2015年9月12日，被告张超用项目部财务章与原告签订的保证书与杨邦财无关。原告与被告杨邦财之间不存在合伙关系。原告对案涉房屋没有出资，被告陈保平无权将他人开发的房屋售与他人，购房合同对被告杨邦财无约束力，请依法驳回原告诉求。被告张超辩称，2015年9月12日，原告到工地阻挠施工，本人被迫用项目部财务章与原告签订协议，其他同以上答辩意见。被告陈平保辩称，原告诉称属实，作为退股条件，是以购房合同体现的。原出资130万元，出资款系打入本人账户，本人答应补偿原告四套房屋。本人将李杰退股事宜告诉被告杨邦财，杨邦财同意后入股。在本人不知情情况下，灵璧县朱集乡人民政府与他人签订的协议是无效的，请依法支持原告诉求。本院经审理认定事实如下：2012年11月20日，被告陈平保代表安徽省安士居城镇建设投资发展股份有限公司与灵璧县朱集乡人民政府就朱集乡城区改造投资建设项目签订合同书。2013年，陈平保与原告李杰合伙就案涉项目施工建设。陈平保认可收取原告投资款130万元、收取张俊良（李杰的孩子舅）投资款28万元，计158万元（打入陈平保个人账户)。2014年3月9日，陈平保与原告签订退伙协议，原告退伙，陈平保同意返还原告110万元，确保一个月内给付，还同意将已开工建设四套房屋（每套25万元，价值100万元）给原告。2014年3月11日，陈平保与被告杨邦财签订合伙协议，约定杨邦财出资200万元，股权结构陈平保占60%，杨邦财占40%；后被告张超入伙，股权结构重新调整，陈平保占50%，杨邦财占40%，张超占10%。2014年3月28日，原告（乙方）与朱集乡美好乡村旧城改造项目部（甲方）签订购房合同，乙方订购甲方案涉项目梧桐路A区1号、2号、3号、5号、7号、8号房屋（案涉房屋系对原告及张俊良投资款的补偿，每套25万元），陈平保代表甲方在协议上签名并加盖朱集乡美好乡村旧城改造项目部章。2014年4月3日，张超以朱集乡美好乡村旧城改造项目部名义退还李杰100万元，当日，李杰出具收条载明此款为其退出的30%股权转让款。2015年9月12日，原告（乙方）与朱集乡美好乡村旧城改造项目部（甲方）签订协议，甲方保证在2016年1月份将乙方退股补偿的四套房屋二层主体完工，2016年3月底房屋交付乙方使用；另欠乙方10万元在交付房屋之前付清，张超代表甲方在协议上签名并加盖朱集乡美好乡村旧城改造项目部财务专用章。2016年3月7日，灵璧县朱集乡人民政府（甲方）就案涉工程项目与灵璧县天健工贸有限公司（乙方）签订投资协议书，杨邦财代表乙方在协议上签名并加盖公章。另查明，案涉1号、2号、3号、5号房屋尚未完工。本院认为，根据被告陈平保与原告签订的退伙协议，陈平保同意退还原告110万元，原告已收到100万元，陈平保还应返还原告10万元；被告张超于2015年9月12日在协议上签名并加盖朱集乡美好乡村旧城改造项目部财务专用章，同意返还原告10万元，故张超与陈平保共同返还此款。原告要求被告杨邦财返还此款，依据不足，本院不予支持。被告陈平保、杨邦财、张超约定股权结构分别为50%、40%、10%，应视为三合伙人对投资份额的约定。原告李杰称对案涉项目投资130万元，仅合伙人陈平保认可，且投资款130万元系打入陈平保个人账户，该款是否全部投资案涉项目，不得而知；再者，陈平保同意案涉房屋作为对原告投资款的补偿，但合伙人杨邦财、张超不同意，陈平保作为合伙人未达三分之二份额，无权处分案涉房屋；另外，原告要求交付案涉房屋，但案涉房屋也未建成，因此，原告的该项诉求，本院无法支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈平保、张超于判决生效后三十日内给付原告李杰10万元；二、驳回原告李杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7350元，原告李杰负担6200元，被告陈平保、张超负担1150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  蒋松二〇二〇年十一月二十日法官助理吴娜书记员汤晓静附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国物权法》第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。