安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0705民初5088号 原告：铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行，住所地安徽省铜陵市铜庄******1、11、12号网点，统一社会信用代码913407006709172729。 负责人：武林，该行行长。 委托代理人：叶蕾，系该行员工。 被告：张寿俊，男，汉族，1968年4月12日出生，住安徽省铜陵市。 原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行诉被告张寿俊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行负责人武林、委托代理人叶蕾、被告张寿俊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的>；2、判令被告支付贷款本息合计55460.13元，其中本金5万元及利息5460.13元（暂计算至2020年9月23日，2020年9月23日以后的利息以本金5万元，按年利率10.179%计算至本金付清时止；3判令原告对被告张寿俊所有位于安徽省铜陵市的房产（房产证号：皖20**铜陵市不动产权第**；抵押权证字号：皖20**铜陵市不动产证明第0013834号）享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。 事实和理由：2019年6月4日，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行与被告张寿俊签订了编号20190090号的>约定：贷款金额5万元，单笔借款合同期限内贷款年利率为7.83%，逾期年利率10.179%，期限自2019年6月4日至2021年6月4日（单笔借款合同期限不超过12个月）。同天，被告张寿俊与原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行签订了《最高额抵押合同》（编号20190090号），该合同约定：被告张寿俊同意将位于安徽省铜陵市的房产（房产证号：皖20**：皖20**铜陵市不动产权第**号：皖20**铜陵市不动产证明第0013834号）抵押给原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行，并办了抵押物登记手续。合同签订后，2019年6月11日，被告张寿俊通过易贷卡借款1笔共计5万元，该笔借款于2020年6月11日到期。截止2020年9月23日，被告除偿还利息4.82元外，尚欠原告本息55460.13元及2020年9月23日后的利息（按年利率10.179%计算至本金付清时止），经多次催要无果。故诉之法院，请求依法判决。 被告张寿俊辩称，欠款属实。 本院经审理认定事实如下：2019年6月4日，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行（贷款人，乙方）与张寿俊（借款人，甲方）签订了编号20190090号的>约定：贷款金额5万元，单笔借款合同期限内贷款年利率为7.83%，逾期年利率10.179%，期限自2019年6月4日至2021年6月4日（单笔借款合同期限不超过12个月），所有借款合同到期日不得超过2021年6月4日。当天，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行（抵押债权人，甲方）与被告张寿俊（抵押人，乙方）之间签订了《最高额抵押合同》（编号20190090号）。该合同约定：被告张寿俊同意将位于安徽省铜陵市的房产（房产证号：皖20**铜陵市不动产：皖20**铜陵市不动产权第**9铜陵市不动产证明第0013834号）抵押给原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行。……保证范围：为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、甲方实现债权与担保权利而发生的一切费用。2019年6月4日，原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行与被告张寿俊之间办理了抵押物登记手续。上述合同生效后，2019年6月11日，被告张寿俊通过易贷卡借款1笔共计5万元，该笔借款于2020年6月11日到期。截止2020年9月23日，被告张寿俊除偿还利息4.82元外，尚欠原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行本息55460.13元（其中本金5万元及利息5460.13元）及2020年9月23日后的利息（按年利率10.179%计算至本金付清时止），经原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行催讨，至今未付。 以上事实有当事人提交的营业执照、身份信息、>、《最高额抵押合同》、贷款申请书、电子借据、催收通知书回执及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行与被告张寿俊之间签订的>、《最高额抵押合同》，是原、被告各方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，各方应当按照合同的约定履行各自的义务。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行按照合同的约定，向被告张寿俊履行了贷款义务。被告张寿俊借款到期后，经原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行催讨尚欠借款本金人民币5万元整及利息至今未付，属于违约行为。被告张寿俊应承担因违约导致解除合同及偿还尚欠原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行借款本息的民事责任。被告张寿俊将自己所有的位于位于安徽省铜陵市的房产抵押给原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行，双方并办理了抵押物登记手续。原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行作为抵押权人从该抵押物办理抵押物登记手续之日起对抵押物享有优先受偿权。原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条之规定。判决如下： 一、解除原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行与被告张寿俊之间于2019年6月4日签订的>。 二、被告张寿俊于本判决生效后十日内偿还原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行借款本金人民币5万元、利息人民币5460.13元(暂计算至2020年9月23日)及以借款本金人民币5万元为基数从2020年9月24日起至借款本金付请之日止，按年利率10.179%计算的利息。 三、原告铜陵农村商业银行股份有限公司淮河路支行对被告张寿俊所有的安徽省铜陵市享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1187元，减半收取593.5元由被告张寿俊承担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员 王 宁 二〇二〇年十一月十日 书记员 何亚玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条第二款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。