云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2801民初1928号原告：海南军海建设有限公司。统一社会信用代码：460000000038344。住所地：海口市海甸岛沿江三东路中新商务大厦六层。法定代表人：田海书，职务：董事长。委托诉讼代理人：费红琴，云南天之泰律师事务所律师。特别授权代理。被告：玉叫，女，1960年8月5日出生，傣族，云南省景洪市人，现住云南省景洪市。被告：龚祥学，男，1957年4月17日出生，汉族，身份证住址山东省章丘市，现住云南省景洪市。二被告共同委托诉讼代理人：浦绍举，文士法律服务所法律工作者。特别授权代理。原告海南军海建设有限公司（以下简称“军海公司”）与被告玉叫、龚祥学农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人费红琴、被告玉叫、龚祥学到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告海南军海建设有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告支付原告工程款128627元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2015年11月16日被告玉叫与原告签订《建筑工程施工合同》，由原告为被告建住宅。合同约定：原告包工包料，施工期限为2015年12月16日至2016年7月16日，合同价款为1300元/平方米，面积以实际丈量建筑机种计算，并约定付款方式。之后原告就按照合同约定为被告建住宅。房屋基本完工后，被告却不按照合同约定付款致使工人有意见，要求被告付款才为其贴瓷砖，双方为此发生争议，2016年8月1日在被告亲戚调和下，双方才达成由房东支付部分工程款，实质是将所欠的材料款支付给年部分材料商，即支付了199073元，被告夫妻签字认可。但工程完工被告入住后，原告负责人多次找被告结算，被告均不结算且对原告负责人进行殴打，双方还报案并经司法所调解仍无法处理，至今还没有结算，更未支付剩余工程款，现合同约定的付款期限已过。故诉求两被告支付原告工程款128627元，并支付案件受理费。被告玉叫、龚祥学辩称，1.原告要求我俩支付工程款128627元无事实根据和法律依据。原被告签订《建设工程施工合同》后，被告协助原告进场施工，被告支付年相应的款项，然而原告将房屋主体工程完工后，因原施工人员走掉、新施工找不到导致建房工程停止，我俩多次催告原告尽快建设，被告始终未继续动工，在2016年6月1日原告才来与我俩进行结算，并出具结算单和收款证明，结算单载明截至2016年6月1日建房总款为199073元，还载明了经手人赵泽彬，甲方玉叫、龚祥学，证明人岩阮、岩软、岩总腊等事项；2.主体完工后，外墙粉刷和屋内装修等附属设施是基于在与原告结算完主体工程后，原告承认年不能按期竣工存在过错，想继续进行施工建设，我俩在他人劝说同意原告继续施工的基础上，但原告拉来瓷砖后不见踪影，我俩多次进行催促，原告均以借口推脱，2016年12月20日，我俩只好自己购买材料找黎广东、仁刚等人完成了外墙粉刷和屋内装修等附属设施。原告拉来的瓷砖在联系不到原告的情况下我俩进行了使用，被告主张用此批瓷砖抵销原告违约给被告造成的各项经济损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即原告提交的证据“建设工程施工合同（除该合同中第二页第七项内容外）、工商营业执照、付款条（除被涂改的‘结算’二字内容外）”，以及被告提交的证据“身份证、结算单、2016年11月20日出具的金额为9247元的单据”，本院予以采信并在卷佐证。对双方有异议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的证据“建设工程施工合同”中第二页第七项内容，被告虽辩驳称其系“原告后期加上去的，当时签订合同时主合同第七条内容是空白的，没有填内容”，但却未就此加以举证证明，且即使的确存在“预留空白，而进行后期添加内容”之情形，也应视为被告已“无限授权”原告进行添加，故根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，被告应承担举证不能的不利后果，即足以认定该项内容的真实性；2.原告提交的证据“付款条中‘结算’二字”，因其已被划删除线，且在被告提交的证据“结算单”中亦无“结算”等相关内容，故足以认定该“结算”二字已为双方当事人删除；3.被告提交的证据“付款清单”，因其系被告自行制作，无原告签字确认，亦无其他证据佐证，故无法查明其真实性，本院不予采信；4.被告提交的证据“2017年8月25日出具的金额为10200元和4500元的收据”，原告表示“这份10200元要减去1250元，剩下的认可”，却未就此进行说明及举证，故本院对该证据予以采信；5.被告提交的证据“付款单7份”中除“2016年11月20日出具的金额为9247元的单据、2017年8月25日出具的金额为10200元和4500元的收据”以外的其他5份单据，因该证据中未载明系原告所完成之案涉工程，亦无其他证据佐证该情况，故无法认定其关联性，本院不予采信；6.被告提交的证人“岩阮、黎光东”的证言，因其二人所述不能相互印证，因无其他证据佐证，故本院不予采信；7.渝兴鉴（2020）终鉴字第8号鉴定意见书，因其系由本院依法委托相关鉴定机构依据法定程序作出，且鉴定人员具备相关鉴定资格，故本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月16日，原告军海公司（乙方）与被告玉叫（甲方）签订《建筑工程施工合同》，约定：玉叫将位于西双版纳傣族自治州景洪市的私人住宅工程发包给军海公司建设；面积以实际丈量建筑面积计算，雨篷滴水折半计算，其余地方全部满算面积（外阳台不算面积）；本工程为包工包料；合同价款1300元／平方米，付款方式为基础做好付30000元，一层版面浇灌好付50000元，两层浇灌好付50000元，其余部分由乙方垫付，甲方承诺在3年内按3次付清，3年后如未还清则按银行利息结算；施工期限从2015年12月16日始至2016年7月16日完工；本工程为框架结构，单价为1300元／平方米；根据乙方工程进度，甲方支付不出房款，甲方给乙方出具欠款证明，在乙方内付清乙方（每年不低于欠款总额的1／3），第三年按银行利息结算。该合同还约定了内外墙刮仿瓷喷漆、室内地砖墙砖、窗子、电路、灯具等其他内容。现原告以二被告拒不支付工程余款为由，诉至本院。另查明，西双版纳渝兴工程造价咨询有限公司于2020年8月3日作出渝兴鉴（2020）终鉴字第8号鉴定意见书，其鉴定意见如下：对本案争议的房屋的面积和工程造价（即工程款总额）进行鉴定评估，私人住宅房屋建筑面积为264.1平方米，私人住宅最终鉴定造价为245481.1元。此外，该鉴定意见书中还载明：“根据合同约定，按照合同约定1300元每平方米计算造价：264.1平方米×1300元每平方米=343330元；工程中军海公司没有按照合同约定完成施工的部分：内墙、天棚腻子人工、铝合金窗、室外地砖铺贴、室内灯具、室外走廊等；此部分工程由鉴定组与双方当事人现场逐一勘测核实并签字确认后，我公司按照现行国家认可的定额标准算出造价为97548.9元；施工方军海公司拉过来的地砖由业主方自行下货，双方约定为300元；私人住宅最终鉴定造价为：343330元-97548.90元-300元=245481.10元”等其他内容。还查明，龚祥学、玉叫与军海公司于2016年8月1日进行了对账，并由二被告向原告支付了建房款199073元。本院认为，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一，渝兴鉴（2020）终鉴字第8号鉴定意见书系本院依法委托鉴定机构所作出的鉴定，而该项鉴定中，鉴定人具备鉴定资格，鉴定程序合法，依据充分，且就“军海公司未按合同约定完成施工的部分”进行了专项处理，故足以认定该鉴定意见准确无误；而二被告虽对上述鉴定意见提出了质疑，却并未就此进行举证，且双方当事人在鉴定过程中已就“工程中军海公司没有按照合同约定完成施工的部分”和“业主方自行下货”等问题作了明确说明，故根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，本院对二被告对鉴定意见提出的意见，不予采纳。另，《建筑工程施工合同》中甲方虽系由玉叫一人签署，但双方当事人“对账”时的甲方则由二被告共同署名，且二被告在诉讼过程中就此提出异议，故足以认定案涉工程的发包人为“玉叫、龚祥学”二人，即二被告系案涉合同相对人之一。第二，本案中，鉴于《建筑工程施工合同》中已明确约定：“面积以实际丈量建筑面积计算，雨篷滴水折半计算，其余地方全部满算面积（外阳台不算面积）；本工程为框架结构，单价为1300元/平方米”，即案涉合同所约定的总价款为“264.1平方米×1300元每平方米=343330元”；但因“工程中军海公司没有按照合同约定完成施工的部分为97548.90元；施工方军海公司拉过来的地砖由业主方自行下货为300元”等问题，故案涉合同履行过程中发生的实际工程价款应进行扣减，即实际的总价款应为“343330元-97548.90元-300元=245481.10元”。并鉴于“龚祥学、玉叫已向原告支付了建房款199073元”，故足以认定二被告现尚欠原告的工程款数额为46408.1元（实际工程款245481.1元-已付房款199073元）。综上，鉴于《建筑工程施工合同》中约定：“基础做好付30000元，一层版面浇灌好付50000元，两层浇灌好付50000元，其余部分由乙方垫付，甲方承诺在3年内按3次付清”，即二被告应于“2019年7月16日”前付清工程款，故根据《中华人民共和国合同法》第二百六十三条、第二百八十六条、第二百八十七条规定，本院对原告要求二被告连带支付工程余款46408.1元的诉请，予以支持；对超出的部分工程款，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百六十三条、第二百六十九条、第二百八十六条、第二百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告龚祥学、玉叫于本判决生效之日起三十日内，向原告海南军海建设有限公司连带清偿工程余款46408.1元；二、驳回原告海南军海建设有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2872元，由原告海南军海建设有限公司自担1836元，被告龚祥学、玉叫共同负担1036元。原告预交的案件受理费本院不另清退，由二被告径付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  陈德明人民陪审员  王庆华人民陪审员  刀德校二〇二〇年十一月二十六日书 记 员  岩罕香