陕西省西安市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0116民初5761号     原告：西安宏桥餐饮管理有限公司，住所地西安市雁塔区，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX9094。    法定代表人：高义，公司总经理。委托诉讼代理人：张谪君，陕西耀轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦涛，陕西耀轩律师事务所（实习）律师。    被告：陕西工商职业学院，住所地碑林区，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX4305。    法定代表人：许春霞，学院院长。    委托诉讼代理人：姚成功，陕西康秦律师事务所律师。原告西安宏桥餐饮管理有限公司(以下简称宏桥餐饮)与被告陕西工商职业学院（以下简称工商学院）合同纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》依法适用普通程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求为：1、要求被告给付原告的东大校区，明德门校区XX餐厅刷卡营业额339729.20元；2、要求被告退还原告的承包餐厅保证金10万元及超市保证金2万元；3、要求被告赔偿原告损失40342.84元（以339729.2元为基数，年利率4.75%，从2017年10月20日至2020年4月20日计算利息）。事实与理由： 原告在2010年承包了西安工程技师学院东大校区、明德门校区XX餐厅，东大校区XX超市，签订了《XX餐厅超市承包合同》，后后承包了东大校区XX宾馆，招待餐厅，游泳管等项目，并签订了相关的承包合同。2015年合同终止，同年3月31日学校接收了原告公司投资宾馆的相关资产，共计96.6万余元。因宾馆后期经营处于亏损状态，公司拖欠宾馆承包费30万元，2017年双方清算小组于2017年10月20日和西安工程技师学院签订清算协议，将此拖欠费用冲抵我公司投资款，所有资产归甲方所有。后由于西安工程技师学院与工商学院合并，未能及时解决扣押XX餐厅、超市营业额等遗留问题，故原告提起诉讼。被告工商学院辩称，原告与西安工程技师学院之间的合同关系属实，但在履约过程中，原告多次违约，有相应的违约金，保证金也不应退还。经核实，西安工程技师学院代收了原告的超市、餐厅销售款339766.7元，但原告欠被告公司434007.86元，其中包含餐厅应当向西安工程技师学院支付的管理费、工资等22152.38元，代垫卡费、代缴天然气费31855.48元。原告拖欠被告租金30万元以及2013年7月至2015年6月超市承包款8万元，双方债权债务应当抵销。另外，原、西安工程技师学院就欠款问题未达成任何协议。经审理查明，2012年7月16日签订合同，由原告承租西安工程技师学院原商店场地，作为XX超市场地的使用场地，合同期限为1年，租金为4万元，保证金2万元。2013年4月20日原告与西安工程技师学院签订合同，由原告承租西安工程技师学院部分校舍进行餐饮、住宿、培训等商业性经营，一期租赁校舍区域为：一、二号宾馆楼、教工餐厅、游泳馆及浴室小后院，租金每年50万元，租期从2010年2月18日至2016年2月18日止，该合同延续以前双方所签合同内容而定……二期租赁场地三号教工宿舍，租金每年10万元，租赁时间为从正式营业时间起至2016年2月20日。2013年9月5日双方签订场地租赁合同，由原告承租西安工程技师学院长安校区XX层场地，用于餐饮生产经营，租赁期限为2013年7月1日至2014年6月29日 ，租金按月支付，为原告月营业额的4%，同时原告应当支付10万元保证金，保证金的支付、管理、支取、返还等事项见《保证金管理办法》。因自身原因需提前解除合同的，应提前3个月以书面形式通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，西安工程技师学院退还保证金，原告结清相关经营费用，否则，责任方承担违约责任。2015年3月原告与西安工程技师学院终止合同关系。2017年10月20日，西安工程技师学院教育培训中心向院领导提交的《关于与宏桥餐饮管理有限公司资产清算的报告》中记载：宏桥公司已与我院终止招待餐厅、宾馆、商店等经营项目，且我院已于2015年3月31日接收相关资产，但因双方后期往来账款至今未结清，经学院临时成立的清算小组对现有资产清查，合计账面资产总价为96.6万元，其中可移动、拆除资产计498983元，长安校区XX楼XX楼XX室资产97052元，装饰装修不可移除资产370020.88元，其中两项共计596035元。依据合同，装饰装修不可移除资产归我院所有；可移除部分（前两项合计596035元）。经双方商议，以可移除部分折抵半年承包费30万元。另，宏桥公司欠商店两年承包费8万元及我院暂扣宏桥款项，以双方财物数据为准，本次一并结算，多退少补。以上方案妥否，请院领导批示，教育培训中心加盖印章，被告单位多人签名。原告方亦在报告中签署同意意见并加盖公章。2016年12月12日陕西省政府作出陕政函（2016）236号陕西省人民政府关于同意西安科技大学等3所高校与陕西省XX学校XX学校资源整合的批复，同意陕西工商职业学校与陕西银行学校、西安工程技师学院、陕西旅游学校资源整合，撤销陕西银行学校、西安工程技师学院、陕西旅游学校建制，资产以及债权债务划归陕西工商职业学院，暂保留陕西银行学校、西安工程技师学院、陕西旅游学校至现有学生毕业。以上事实有原、被告陈述、原被告签订的合同书等在卷佐证，足以认定。本院认为，当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销。本案中被告概括承受了西安工程技师学院的债权债务，且在审理过程中对欠付原告339766.7元餐厅、超市销售款的事实予以认可，现原告主张被告支付，于法有据，本院予以确认。餐厅以及商店保证金共计12万元，在合同解除后，被告应当返还，故本院对被告应当返还的保证金为12万元予以确认。被告辩称原告违约解除合同，其不应返还保证金的主张，原告予以否认，且被告未提交证据，故本院不予采纳。关于原告应向被告支付的款项，原告认可应向被告支付的管理费、工资为22152.38元，本院予以确认。原告提供的《关于与宏桥餐饮管理有限公司资产清算的报告》从形式上看，系被告内部请示文件，被告辩称未获最终审批，故该报告并不能起到债权债务抵销的效果，但能够印证原告尚欠被告承包费38万元的事实，因可移动、拆除资产的价值被告以领导未同意予以否认，加之价值判断主观性较强，且原告未能提交证据证明，故本院对可移动、拆除资产价值不作认定，故本院对原告欠付被告租金的38万元的事实予以支持。关于可移动、拆除资产的返还问题，原告可另案主张。被告主张的代垫卡费、代缴天然气费31855.48元，证据不足，本院不予确认。综上，原告应向被告支付的款项为402152.38元。审理过程中，被告主张双方债权债务抵销，于法有据，本院予以支持，双方已查明的债权债务抵销之后，被告应向原告支付的款项为57614.32元。关于原告主张从2017年10月20日至2020年4月20日的按年利率4.75%赔偿损失的主张，因双方互负债权债务，故本院仅支持以应付款57614.32元为基数的利息，其中2017年10月20日至2019年8月19日的利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，2019年8月20日至2020年4月20日的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，第九十九条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告陕西工商职业学院于本判决生效后十日内日向原告西安宏桥餐饮管理有限公司支付57614.32元并支付逾期付款利息（以57614.32元为基数，2017年10月20日至2019年8月19日的利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算，2019年8月20日计算至2020年4月20日的利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。二、驳回原告的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8801元，原告已预缴，由被告陕西工商职业学院承担1014元，余款7787元原告自行承担。被告承担的受理费限本判决生效后十日内支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                         审  判  员     范建锋          二〇二〇年  十一 月 二十五 日                          书  记  员     高宏蓉  202001165761XXXXXXXXXXXXXX909420200527128801001