四川省成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0112民初3532号 原告：刘燕昆，女，汉族，1963年9月25日出生，住成都市龙泉驿区。 委托诉讼代理人：龚南昕，与刘燕昆系母女关系。 被告：成都居之家恋巢装饰工程有限公司，住所地成都市武侯区二环路南四段5号附1、2、3号。 法定代表人：李洪卫。 原告刘燕昆诉被告成都居之家恋巢装饰工程有限公司（以下简称居之家公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月3日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年10月19日公开开庭进行审理。原告刘燕昆及其委托诉讼代理人龚南昕到庭参加诉讼，被告居之家公司经本院公告送达传票传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。 刘燕昆向本院提出诉讼请求：1.居之家公司赔偿延期交房违约金98821元（209366×0.0005×944）；2.居之家公司退还装修合同款45173.98元（147689－102515.02）；3.解除双方签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》；4.居之家公司承担诉讼费用。事实和理由：2017年6月18日，刘燕昆与居之家公司签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》（以下简称装饰合同），约定居之家公司为刘燕昆位于龙泉驿区××路××号××社区××幢××单元××室的房屋进行装修，合同价款209366元，工期为90个工作日。装饰合同签订后，刘燕昆按约支付三期工程款147689元。居之家公司于2017年7月25日入场装修，截至2020年4月23日仍未完成。应扣除相应费用：墙面色差、坑洼、脱漆、裂缝、漏水、飘窗台不平整（扣除10000元），灯具（主卫生间开关、卫生间洗漱台灯线）和部分软装（家具、装饰物、摆件、花艺、陶瓷、灯饰、布艺）未安装（扣除2500、1800元），抽油烟机、热水器未安装（扣减13750元），成品保护费（相应扣除1040元），水电安装未做完（要求退还一半2000元），踢脚线不平整，客厅装修垃圾未清理，成品家具全部未入场。居之家公司施工存在多处缺陷，经刘燕昆多次催促拒不整改。刘燕昆为维护合法权益，特提起诉讼。 居之家公司未到庭进行答辩。 本院经审理认定以下事实：2017年6月18日，刘燕昆（甲方，发包方）与居之家公司（乙方，承包方；委托代理人为张家彬）签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》。装饰合同约定乙方为甲方位于龙泉驿区××路××号××社区××幢××单元××室的房屋（以下简称案涉房屋）进行家庭装饰装修。第一条，1.2工程造价：209366元；1.3工程承包方式为乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；1.4工程有效期限90个工作日，从实际开工之日起算，节假日顺延。第五条，乙方义务，5.1施工中严格执行国家《住宅装饰装修施工规范》，保证工程质量，按期完成工程。第九条，质量标准，9.1双方约定本工程施工质量按《成都市家庭房屋装饰装修工程质量检验规定》。第十一条，工程款支付方式，11.1（1）合同生效后，甲方按以下约定直接向乙方财务部支付工程款：第一次，于合同签订之日支付65%；第二次于隐蔽工程验收后3日内支付30%及水电、防水及增项费用；第三次于竣工验收合格后4日内支付5%。第十二条，违约责任，12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期相应顺延，乙方按照工程单项质量不合格部分造价的2‰每天赔偿至甲方。12.5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程造价万分之五的违约金。第十六条，其他约定条款，3.合同原价209366元，合同在中期款中优惠34577元，最终合同执行价为174789元；4.都芳Ｄ100升级都芳金装五合一。备注：在尾款优惠1600元。该合同尾部甲方由龚维天签名，刘燕昆当庭陈述授权龚维天签署该合同。 刘燕昆提供了《成都居之家整装设计有限公司拟预算表（尚居1388）》，载明：A、整装标配合价为144352元……九、水电及安装工程部分增加4000元，另，该项中载明全房灯具（主材）2500元、全房软装1800元……B、预算表中所有电器总价（标配价与增加电器价总和）为20987元。C.预算表中所有成品家具总价（标配价与增加家具价总和）为12638元。该预算表最后载明工程总造价为209366.12元。 2017年7月24日，居之家公司开始入场进行装修。 刘燕昆陈述至今家具、家电未进场，灯具、软装未安装。 刘燕昆共计向居之家公司支付了147689元装修款。 以上事实有刘燕昆当庭陈述及装饰合同、预算表等证据在案证实，本院予以确认。 本院认为，刘燕昆陈述经多次催告后家具、家电仍未进场，软装未安装，居之家公司未按期履行合同义务，刘燕昆有权主张解除合同。关于刘燕昆主张返还装修款的诉请，根据庭审查明的情况，家具、电器未入场，该部分款项应当扣除；灯具、软装未安装，该部分款项应当扣除；成品保护费，预算表中载明为保修、保护等费用，因合同解除，该款项应扣除；刘燕昆主张的乳胶漆、飘窗台款项返还问题，根据其庭审陈述已完工，故该部分工程主要涉及质量问题，应当属于维修义务，但刘燕昆现已主张解除合同，而乳胶漆、飘窗台存在质量瑕疵，故本院酌情认定在装修款中扣除3000元。刘燕昆主张水电安装未完成，应当返还2000元，但其在庭审中陈述具体未完成的内容不知晓，故该项诉请无事实和法律依据，本院不予支持。因双方在合同中对预算表的总价作出合同执行价以及优惠款的约定，本院将上述款项以合同价与预算表价按比例计算后为34714元[（20987+12638+2500+1800+3000+1040）×（173189÷209366）]，即已完工工程总价为138475元（173189-34714），综上，居之家公司应当返还刘燕昆工程款9214元（147689-138475）。刘燕昆超出该部分的返还款项主张，本院不予支持。关于刘燕昆主张的逾期交房违约金的问题，居之家公司未按合同约定完成全部合同义务，应当承担相应的违约责任，但延误工期的计算应有合理期限，刘燕昆亦有止损义务，且根据刘燕昆庭审陈述的合同完成情况，具备及时止损的条件，故本院将该项违约金计算期限酌情认定为90日，即违约金为7794元（173189×0.0005×90）。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告刘燕昆与被告成都居之家恋巢装饰工程有限公司于2017年6月18日签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》； 二、被告成都居之家恋巢装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内返还刘燕昆装修款9214元； 三、被告成都居之家恋巢装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付刘燕昆违约金7794元； 四、驳回原告刘燕昆的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3180元，由刘燕昆负担2804元，成都居之家恋巢装饰工程有限公司负担376元；公告费600元，由被告成都居之家恋巢装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  蒲彦仪 二〇二〇年十一月十二日 书记员  邓 莎