广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1281民初2712号 原告韦伯生，男，1963年1月16日生，壮族，农民，户籍所在地及现居住地广西河池市宜州区。 委托代理人覃涨，广西皓辰律师事务所律师。 被告韦佩球，女，1954年2月7日生，壮族，农民，户籍所在地及现居住地广西河池市宜州区。 委托代理人：黄娅楠，女，1990年9月2日生，壮族，现住：广西河池市宜州区，系被告韦佩球之女。 委托代理人：黄秀辉，广西平道律师事务所律师。 被告韦伯玲，男，1965年10月26日出生，壮族，农民，户籍所在地及现居住地广西河池市宜州区。 第三人韦佩华，女，1959年1月19日生，壮族，农民，户籍所在地及现居住地广西河池市宜州区。 2 第三人韦小球，女，1956年9月19日生，壮族，农民，户籍所在地广西河池市宜州区，现居住地广西河池市宜州区。 原告韦伯生与被告韦佩球、韦伯玲、第三人韦佩华、韦小球合同纠纷一案，本院于2019年11月10日作出（2019）桂1281民初775号民事判决书，被告韦佩球、韦伯玲不服提出上诉，案经河池市中级人民法院审理，该院于2020年7月22日作出(2020)桂12民终1279号民事裁定书，撤销本院（2019）桂1281民初775号民事判决书，发回本院重新审理。在重审过程中，本院依法组成由审判员韦明升担任审判长，人民陪审员韦汉均、韦克荣担任合议庭成员的合议庭，于2020年10月13日、2020年11月26日在本院审判庭公开审理此案，书记员张議方担任法庭记录。原告韦伯生及其委托代理人覃涨，被告韦佩球、韦伯玲委托代理人黄娅楠、黄秀辉，第三人韦佩华、韦小球到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韦伯生向本院提出诉讼请求：1、判令确认原告母亲李坤如与原告签订的2015年4月2日《赠与合同》、2017年8月21日《赠与合同》合法有效；2、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告的母亲是李坤如，原告与两被告及两第三人是同胞兄弟姐妹。2014年3月5日前，位于广西河池市宜州区的房地产（编号为宜国用（91）字第1187号《国有土地使用证》项下的226.84平方米国有土地使用权及编号为桂房证字第××号《房屋所有权证》项下的297.64平方米房产所有权）属于原告母亲李坤如个人所有。2014年3月5日，原告的母亲李坤如与两被告及两第三人办理公证《赠与合同》，把自己的大部分房地产进行分割后分别赠与给两被告及两第三人，剩下的小部分留归自己单独所有，并办理了编号为宜国用（2015）第××号《国有土地使用证》（国有土地使用权面积70.34平方米）及编号为宜房权证宜州字第××号《房屋所有权证》（房产面积102.29平方米）。2015年4月2日，原告的母亲李坤如与原告办理公证《赠与合同》，把自己的编号为宜房权证 3 宜州字第0102346534号《房屋所有权证》项下的房地产赠与给原告；2017年8月21日原告的母亲李坤如又与原告签订《赠与合同》，把编号为宜国用（2015）第××号《国有土地使用证》项下的国有土地使用权面积70.34平方米赠与给原告。之后，因两被告建房侵犯原告权益而与原告发生纠纷，两被告遂借口到河池市宜州区国土局阻挠原告办理不动产赠与转移登记。2018年8月14日，河池市宜州区国土局致文《关于不动产转移登记的办理意见》给原告，告知原告先通过司法程序解决权属纠纷再申请办理不动产权属登记。原告为保护其合法权益，依法向本院提起诉讼。 被告韦佩球、韦伯玲共同辩称，1、2015年4月2日签订的赠予合同是附条件的赠予合同，因为原告没有履行附条件合同约定的义务，所以李坤如在2015年签订赠予合同过后实际已经收回了诉争的房屋；2、2017年8月21日签订的赠予合同不是李坤如真实意思表示，因为此时李坤如病重住院，其为无民事行为能力人。故两被告认为上述两份赠予合同不需确认有效，合同已经终止。 第三人韦佩华陈述，原告已经履行2015年4月2日签订的赠予合同附条件合同约定的义务，尽到了赡养母亲义务，因被告及第三人去办证时没有通知原告，所以原告没有得与被告及第三人一起去办证。 第三人韦小球陈述，2015年4月2日签订的赠予合同如果有效，被告与第三人在2015年办理公证书和房产证时，原告为什么不办？为什么直到2017年8月母亲病重原告才写赠予合同让母亲签字？ 经审理查明：原告与两被告及两第三人系同胞兄弟姐妹，李坤如（已故）系母亲。李坤如分别于1991年6月17日、1994年5月20日取得了位于河池市宜州区庆远镇城中东路316号房屋的《国有土地使用证》［宜国用（91）字第1187号，土地面积226.84平方米］及《房屋所有权证》（桂房证字第××号，建筑面积2层297.64平方米）。之后，李坤如将上述房屋的一部分赠与被告及第三人，自己留出一部分，并分别于2014年7月28日、2015年8月11日取得了自己 4 留出部分的《房屋所有权证》（宜房权证宜州字第××号，建筑面积为面积102.29平方米）及《国有土地使用证》（宜国用（2015）第××号，使用权面积70.34平方米）。2015年4月2日，李坤如与原告签订了《赠与合同》，内容为，“一、赠与人李坤如自有房屋位于宜州市，建筑面积102.29平方米（注:此为李坤如赠与韦佩华、韦佩球、韦小球、韦伯玲后剩余部分的房屋），《房屋所有权证》编号为宜房权证宜州字第××号；房屋用地与韦佩华、韦佩球、韦小球、韦伯玲同共，使用权总面积226.84平方米，《国有土地使用证》登记在李坤如名下，编号为宜国用（91）字第1187号，未曾分割。赠与人丧偶后未再婚，上述房屋产权属于赠与人个人单独所有。二、赠与人李坤如自愿将上述单独所有房屋赠与儿子韦伯生，并明确产权归其个人单独所有。三、赠与人李坤如赠与上述房屋附加义务为；受赠人韦伯生必须与韦佩华、韦佩球、韦小球、韦伯玲共同负担赠与人的晚年生活费用，包括衣食住行和医疗费用。如赠与人不完全履行此义务，赠与人有权收回上述房屋另行处分。韦伯生亦表示愿意接受母亲赠与的房屋，并承诺如不完全履行赠与人附加的义务，愿意无条件返还受赠的房屋。四、本赠与合同经赠与人与受赠人签名、按手印确认即成立。五、本赠与合同一式六份，赠与人收执一份，受赠人收执四份凭办房产转移登记，宜州市公证处存档一份备查”。《赠与合同》签订的当日，赠与人李坤如与受赠人韦伯生共同到宜州市公证处办理公证。2017年8月21日，韦伯生之妻覃爱梅受李坤如之委托代李坤如与韦伯生签订《赠与合同》，内容为“房屋坐落：河池市宜州区庆远镇城中东路316号，建筑面积102.29平方米（注：此为李坤如赠与韦佩华、韦佩球、韦小球、韦伯玲后剩余部分的房屋），《房屋所有权证》号：宜房权证宜州字第××号。土地使用面积权为70.34平方米，含房屋占地以及房屋以北的空地，《土地使用权证》号：宜国用（2015）第××号。现赠与人李坤如决定无偿将上述房（地）产（注：《房屋所有权证》号：宜房权证宜州字第××号；《土地使用权证》号：宜国用（2015）第××号。）全部赠与给韦伯生，并明确产权 5 归其个人单独所有。对于上述赠与，受赠人表示愿意接受。本赠与合同经赠与人与受赠与人签字、按手印确定确认即成立。赠与人（签章）：李坤如（覃爱梅代笔）按手印受赠人（签章）：韦伯生（按手印）见证人：韦佩华王子雄唐惟”。2016年12月6日至2017年9月1日，李坤如多次因病住院。2017年9月8日，李坤如病故。2018年，韦伯生到河池市宜州区不动产的转移登记手续未果，原告遂诉至本院。 以上事实，有宜国用（91）字第1187号《国有土地使用证》、桂房证字第××号《房屋所有权证》、宜国用（2015）第××号《国有土地使用证》、宜房权证宜州字第××号《房屋所有权证》、2015年4月2日签订的《赠与合同》、2017年8月21日签订的《赠与合同》、宜州市公证处出具的“关于李坤如赠与房产事的函”、河池市宜州区国土资源局出具的“关于不动产转移登记的办理意见”、视频光碟、《帛金簿》、疾病证明书、证人证言、宜州区自然资源局房屋平面图予以证实。 本院认为，2015年4月2日，李坤如与原告韦伯生签订的《赠与合同》系附义务赠与合同，该合同是双方真实意思的表示，未违反国家法律法规的禁止性规定，且经公证，故合同合法有效。被告辩解原告未按合同约定履行义务，但其未提供证据证实，故本院不予采信。2017年8月21日，李坤如与原告韦伯生签订《赠与合同》系双方真实意思的表示，该合同约定没有违反《合同法》规定的合同无效的任何情形，因此，合同合法有效。被告辩解该赠予合同的签订不是李坤如真实意思表示，理由是此时李坤如住院，病历显示大面积脑梗死，其为无民事行为能力人，没有能力签订赠与合同。本院认为，在审理过程被告也曾申请对李坤如的民事行为能力进行鉴定，但因提供证据不足，鉴定机构无法进行鉴定，被告应对自己的举证不能承担责任，对被告的辩解不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十 6 五条、第一百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条、第一百四十二条之规定，判决如下： 李坤如与原告韦伯生分别于2015年4月2日、2017年8月21日签订的《赠与合同》合法有效。 案件受理费100元，由被告韦佩球、韦伯玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。另在上诉期限届满后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额，向河池市中级人民法院交纳案件受理费。（款汇：开户行：中国农业银行河池分行城东分理处；户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，帐号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦明升 人民陪审员  韦克荣 人民陪审员  韦汉均 二〇二〇年十一月二十七日 法官 助理  陆 钰 书 记 员  张議方 7