安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0803民初2024号 原告：徐某，女，1971年11月18日出生,汉族，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人：丁敏，安徽君江律师事务所律师。 被告：唐某1，男，1969年5月15日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原告徐某与被告唐某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托诉讼代理人丁敏，被告唐某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告返还卖房款6万元，并以6万元为基数，按年利率6%计算自2012年3月30日至实际款清之日止的利息（利息暂计算至2020年9月1日为30348.49元）；2、依法判令本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：原、被告原系夫妻关系,双方于2005年5月20日在迎江区民政局领取离婚证。离婚时,双方签订离婚协议约定：位于的房屋“产权双方共享有，任何一方不准单方面卖出”，但被告违反约定，离婚后在未告知原告的情况下将该房屋擅自卖出并占有全部卖房款。现原告为维护自身合法权益,依法诉至法院，请求法院查明事实，予以公正审判。 唐某1辩称，1、本案诉讼时效已过；2、此房屋是我婚前财产，当时考虑到女儿的居住，离婚协议上写了这一条；3、原告自女儿从我家迁出以后，一再拒绝我方去探视。我2018年支付了原告5万元。在女方有过错的情况下，我希望撤销离婚协议中关于此房产问题，因为此房产是我婚前房产。女儿到重庆不是我方意愿，是原告欺骗我说其哥哥很有钱。我每次与女儿联系，原告都发短信过来让我不要骚扰女儿，我和我父母已经很久没有见过女儿，都不知道女儿长什么样了，重庆那边的条件还不如我方的条件。当时女儿出生的时候，原告不愿意承担带小孩的义务，我父母迁到安庆一手将女儿带到小学毕业，女方没有支付任何抚养费。小孩初中正好是叛逆期，原告拒绝我方探视。综上，女方存在很大的过错。我保留追诉女方过错的权利。 原告徐某围绕诉讼请求依法提交了证据，唐某1未提交证据。对徐某提交的原告身份证复印件、被告户籍信息、离婚协议、离婚证、房屋买卖合同、录音，当事人对真实性均未提出异议，本院对上述证据的真实性予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 唐某1于婚前购买了位于安庆市房屋，该房屋于2001年办理产权登记手续，登记权利人为唐某1。××××年，徐某与唐某1登记结婚，1998年婚生一女唐某2。2005年5月20日，徐某与唐某1在安庆市迎江区民政局登记离婚，双方签署了《离婚协议》，该协议约定：婚生女归女方抚养，男方每月付抚养费200元，教育费、医疗费到时候双方协商再定。现住房由女方带唐某2居住，但房屋产权双方共享有，任何一方不准单方面卖出，室内财产归女方所有，男方只带走自己的衣物。徐某在该房屋居住几个月后，由于女儿上学不方便，搬离该房屋。2012年3月29日，唐某1与胡玲俐签订《房屋买卖合同》，约定：唐某1将座落于安庆市房屋以12万元出售给胡玲俐。并办理了过户登记手续。2020年9月7日徐某诉至法院，要求判如所请。庭审中，唐某1表示其于2013年或2014年支付了3000元给徐某，于2018年转了51000元至女儿账户，徐某表示其于2013年或2014年收到了唐某1支付的3000元，但系支付女儿的抚养费，2018年女儿账户收到的款项为48000元，是唐某1给女儿的，该两笔款项与房款均无关，其于2020年8月才知晓案涉房屋已出售。 另查明，2020年9月3日，徐某与唐某1通过手机通话，通话中，徐某询问唐某1房子是哪一年卖的，并询问卖房子的时候怎么不跟她说一声，唐某1回复徐某将孩子带走了，手机当时也换了。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产达成的协议，对男女双方具有法律约束力。徐某与唐某1于2005年5月20日在安庆市迎江区民政局登记离婚，并签署了《离婚协议》，该离婚协议书经过婚姻登记机关的审查确认，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照协议书履行各自义务。虽位于人民路南二巷16幢304室房屋系唐某1在婚前取得，但双方在离婚协议中明确约定该房屋产权由徐某和唐某1共同享有，该约定对双方均具有法律约束力，徐某对该房屋享有产权，唐某1于2012年3月29日以12万元的价格私自将该房屋出售，损害了徐某对该房屋享有的权益，故对徐某主张唐某1给付售房款6万元及利息的诉讼请求，依法予以支持；利息自2012年3月30日起至2019年8月19日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算,自2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；因在上述期间内有部分期间的中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率超过6%，根据原告的诉求，年利率应不超过6%，故对年利率超过6%的期间，应按6%计算。 唐某1辩称本案的诉讼已过诉讼时效期间，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条的规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，虽唐某1是于2012年3月将案涉房屋出售，但房屋出售时徐某并不在场，唐某1也未能提交证据证实其将房屋出售的事项告知了徐某，诉讼时效期间应自徐某知道涉案房屋被出售之日起开始计算，故对唐某1的该抗辩意见，本院不予采信。另唐某1辩称其于2013年或2014年支付了3000元给徐某，徐某称该3000元系女儿的抚养费，根据离婚协议约定，唐某1需于每月支付抚养费200元，唐某1未能提交证据证实其已足额支付了抚养费，也未能提交证据证实该款项为售房款，故本院不予认定；唐某1还称其于2018支付至女儿账户的款项是抚养费和售房款，因庭审中唐某1明确表示其是在女儿表示需要用钱后，才自愿转账给女儿的，在2018年时其女儿已成年，唐某1未能提交证据证实该款项与徐某的关联性，也未能提交证据证实该笔款项为售房款，故对该笔款项本院也不予认定。 据此，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《最高人民法院关于适用》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告唐某1于本判决生效之日起五日内给付原告徐某售房款6万元及利息（利息自2012年3月30日起至2019年8月19日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；但年利率以不超过6%为限，超过期间按6%计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2059元，减半收取为1029.5元，由被告唐某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  周鑫 二〇二〇年十一月十三日 书记员  江苏 （已上诉，尚未生效） 附本案所适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国民法总则》 第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 四、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。