北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初31992号原告北京紫城工贸有限公司,住所地北京市密云区溪翁庄镇溪翁庄村南200米路西。法定代表人潘志强，总经理。委托代理人祝辉良，北京市盈科律师事务所律师。被告包头市新天地装饰工程技术有限公司,住所地内蒙古自治区包头市东河区巴彦塔拉大街红光巷13号夏秀园S4-201。法定代表人张建君。委托代理人王雅平，女，包头市新天地装饰工程技术有限公司员工。原告北京紫城工贸有限公司（以下简称紫城工贸公司）与被告包头市新天地装饰工程技术有限公司（以下简称新天地公司）承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告紫城工贸公司委托代理人祝辉良，被告新天地公司委托代理人王雅平参加了诉讼。本案现已审理终结。原告紫城工贸公司起诉称：2016年7月7日，紫城工贸公司与新天地公司签订《不锈钢单元门制作安装合同》（以下简称《制作安装合同》），约定新天地公司委托紫城工贸公司加工不锈钢单元门，合同金额233680元。紫城工贸公司依约履行合同义务，全部送货安装完毕，并且新天地公司已实际投入使用。现质保期已过，新天地公司仅支付16万元。故紫城工贸公司诉至法院，请求判令：1.新天地公司支付未付款项73680元及延期付款违约金（以73680元为基数，自2016年9月6日起至实际支付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。被告新天地公司答辩称：不同意紫城工贸公司的诉讼请求。第一，紫城工贸公司未按照合同要求履行竣工验收、结算和移交物业义务，不锈钢单元门未验收合格。第二，紫城工贸公司未履行合同项下交付、安装不锈钢单元门内玻璃的义务，新天地公司另行委托包头市xx贸易有限公司（以下简称xx公司）制作、安装门内玻璃并付费19620.2元。第三，紫城工贸公司提供产品存在严重质量问题，并且未履行修理、退换义务，新天地公司支出后期维修费及材料款27800元，质保金应不予退还。新天地公司已就上述玻璃款、维修款以及违约金另行提起诉讼。经审理查明：2016年7月7日，新天地公司作为甲方与乙方紫城工贸公司签订《制作安装合同》，约定：甲方委托乙方加工不锈钢单元门，总价233680元；乙方于本合同签订之日起开始制作，乙方供货到现场后，开始安装，安装完毕后，报请监理甲方及监理部门初步验收，并同时申请单元门工程款80%批复程序，待保利罗兰香谷二期拨付工程款时，同时支付80%的工程款，按常规批款程序需20天左右，工程竣工验收合格，结算完成，移交物业后，按常规批款程序需20天左右，工程竣工验收合格，结算完成，移交物业后，付款至决算价的95%，剩余决算金额的5%作为质保金，质保期满无息支付（质保金自取得竣工备案证之日起两年），如报款期间遇到不可预见的问题，导致工程款批付受阻，新天地公司负全部责任，承诺于2016年10月底之前，将单元门的80%工程款支付乙方；完工日期2016年7月4日至2016年8月30日；逾期交货、付款时，每月按逾期交货付款总价的千分之五交纳违约金；产品做完以后，甲方应组织相关方验收，乙方以使用之日起算为验收合格等。诉讼中，紫城工贸公司提供《工程联系单》《交接检查记录单》用以证明已完成不锈钢单元的交付义务。新天地公司表示：上述文件接收单位并非业主方保利（包头）房地产开发有限公司（以下简称保利房地产公司），仅系工程的建设方；认可上述文件所载楼号为合同项下不锈钢单元门所在楼号。《工程联系单》载明：11#、12#、13#、22#、31#五栋楼单元门钥匙已移交于本公司。落款为“北京中铁大都工程有限公司、2016.9.5”。《交接检查记录》载明：工程名称保利罗兰香谷24#、23#、32#、33#；移交单位名称为新天地门窗；交接内容为单元门已全部安装完成，闭门器已完成，收到钥匙17套；接收单位为华升建设集团，检查时间2016年8月27日等。《交接检查记录单》载明：工程名称保利罗兰香谷二期十标段，交易单位新天地门窗，接收单位河南大成，检查日期2016年9月2日，交接内容为单元门钥匙63把，共21单元；检查结果为个别门有生锈现象，门保护膜有损坏等。2016年9月20日，xx公司出具《包头市东河区保利罗兰香谷二期单元门安装维修工程告知书》（以下简称《告知书》），载明：新天地公司，xx公司承揽新天地公司包头市东河区保利罗兰香谷二期单元门安装维修工程，现你公司提出的由紫城工贸公司出现的质量和瑕疵，我公司已完工；你公司提供的由紫城工贸公司定制的不锈钢单元门没有门内玻璃，我公司配足5毫米钢化玻璃；本次安装维修不锈钢单元门工程中我公司垫付安装材料辅料有5毫米钢化玻璃计8260.2元，运费计800元，焊丝计200元，膨胀螺丝计400元，结构胶计960元；共计安装15栋住宅楼60套不锈钢单元门，人工费计9000元；不锈钢单元门出现质量问题与我公司无关，不负责售后维修，单元门上配置的钢化玻璃出现质量问题，我公司负责维修和更换责任；上述维修工程费用共计19620.2元等。诉讼中，紫城工贸公司表示认可《制作安装合同》项下包含门内玻璃的制作和安装；仅认可玻璃款8260.2元，不认可人工费等其他费用。2016年10月25日，保利罗兰香谷二期项目监理机构向新天地公司下达《监理整改通知书》，整改问题为：部分单元门开启不灵活，有下沉现象，闭门器速度不匀，合页有松动等现象。2016年11月7日，保利罗兰香谷二期项目监理机构再次向新天地公司下达《监理整改通知书》，整改问题为：部门单元门钢化玻璃缺失、破损，未打胶，门扇开启磨地面、不垂直。2017年1月16日，新天地公司向紫城工贸公司支付16万元合同款。2017年5月10日至2019年5月7日，保利罗兰香谷物业服务中心向新天地公司提出共计83项“新天地单元门”报修事项，报修结果显示为已处理。上述事实，有《制作安装合同》《工程联系单》《交接检查记录单》《告知书》《监理整改通知书》、报修汇总表等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为：紫城工贸公司与新天地公司签订的《制作安装合同》属双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。紫城工贸公司应依约向新天地公司提供符合合同月底给的不锈钢单元门。依据xx公司出具的《告知书》、涉案项目监理机构出具的两份《监理整改通知书》、涉案项目物业公司出具的报修单及紫城工贸公司陈述，可以佐证涉案不锈钢单元门部分存在质量瑕疵，影响门的使用，应予维修。根据相关法律规定,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。新天地公司关于质保金应予扣减的意见,本院予以采纳。综合不锈钢单元门的维修范围、维修比例、问题严重程度和应予扣减质保金的金额，本院酌定扣减货款金额为2万元。关于制作、安装玻璃款项。新天地公司提供《告知书》证明其另行委托xx公司制作、安装门内玻璃，紫城工贸公司未提供相应证据证明其履行了合同项下相应义务，故新天地公司关于未付款项应扣除制作、安装门内玻璃的费用19620.2元的意见，有相应事实依据，本院予以采信。关于违约金。因紫城工贸公司提供的不锈钢单元门存在质量问题，新天地公司对应付货款金额持有异议，新天地公司关于迟延支付合同款的抗辩，于法有据，本院予以采纳。紫城工贸公司关于违约金的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。扣除部分货款金额以及制作、安装玻璃款项后，新天地公司应支付紫城工贸公司合同款34059.8元。紫城工贸公司超出部分诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十六条、第二百六十二条、第二百六十三条之规定，判决如下：一、被告包头市新天地装饰工程技术有限公司于本判决生效之日起七日内向原告北京紫城工贸有限公司支付合同款三万四千零五十九元八角；二、驳回原告北京紫城工贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2481元，由原告紫城工贸公司负担1829元（已交纳）；由被告包头市新天地装饰工程技术有限公司负担652元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长  李增辉审判员  牟诚诚审判员  李佳佳二〇二〇年十一月三十日书记员  项 丹