重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初8125号原告：重庆成化文化传媒有限公司，住所地重庆市巴南区李家沱马王坪新村9号（映江花园）8幢8-6号，统一社会信用代码91500113MA5U3YW47U。法定代表人：张意，执行董事兼总经理。诉讼委托代理人：翁诗其，重庆坤途律师事务所律师。诉讼委托代理人：李爽，重庆坤途律师事务所律师。被告：重庆珠江实业有限公司，住所地重庆市江北区北滨太阳城1号12幢第4层，统一社会信用代码91500105621915895A。法定代表人：刘鹤辉，董事长。诉讼委托代理人：黄良川，男，公司员工。原告重庆成化文化传媒有限公司（下称成化公司）与被告重庆珠江实业有限公司（下称珠江公司）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成化公司的委托诉讼代理人翁诗其，被告珠江公司委托诉讼代理人黄良川到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告成化公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告立即支付原告佣金291626元；请求判令被告立即支付资金占用损失（以291626元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2018年11月27日起计算至2019年8月19日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至实际支付之日止）。事实及理由：原被告于2016年10月18日签订《珠江存量资产分销合作协议（成化）》，约定由原告向被告提供团购、广告及其他推广服务召集客户，合作销售车位、住宅和商铺。经原告介绍的客户购买商铺的，被告应按照成交总价款10%向原告支付佣金，付款时间为客户与被告签订《商品房买卖合同》、被告收到全部房款、被告确认《客户成交确认表》且原告提供发票后次月的10个工作日内。2017年2月25日，原告带访客户文女士到被告处购买商铺，当日文女士认购岭秀锦园-1号楼（商铺）103和104两套商铺，成交总价分别为1910378元和1005879元，共计2916257元。随后，原被告对该客户到访情况签订了《客户到访确认表》。按照合同约定，被告应支付原告291626元佣金。2018年11月，原被告双方就结佣一事多次协商，2018年10月13日，2019年1月8日，2019年4月23日，原告先后三次向被告开具发票和项目佣金结算表，但被告签收后仍未支付佣金。原告遂诉至法院。被告珠江公司辩称，根据双方签订的合作协议约定，如果乙方推荐的客户，必须在首次到访的当天到甲方处填写完整的客户到访确认表，否则这个客户属于无效客户，原告并未按照该约定执行；被告接到相关人员举报，原告所称的其公司带访客户的人员不是成化公司的员工，而是被告内部人员谎称原告的渠道及工作人员带访客户；因此被告认为原告的诉讼请求不能得到支持，请求法院依法驳回。本院经审理查明事实如下：2016年10月18日，甲方珠江公司与乙方成化公司签订《珠江存量资产分销合作协议（成化）》，约定：乙方为甲方提供团购、广告及其他推广等服务。合作期2016年9月27日至2017年12月31日。客户范围为，通过乙方宣传、推广，并事先以微信、短信的形式向甲方指定人员报备客户真实信息、并由乙方工作人员带到项目销售中心的拟购房者，非自然到访的客户；有效客户为，经乙方按照协议约定提前向甲方报备确认后，带领至甲方销售中心，乙方填写《客户到访确认表》，并经甲方指定人员和销售经理书面确认，并成功与甲方签署《商品房买卖合同》，最终经甲方确认前述《客户成交确认表》载明的客户；无效客户为，非乙方带领或非甲方书面确认或非按照本协议约定执行，无论与甲方签约与否，则为无效，甲方均不予向乙方结算佣金的客户。甲方向乙方推荐的有效客户，商业/写字楼销售奖励为成交总价款10%。乙方推荐的有效客户按以下方式确认，乙方推荐的客户到访前30分钟，乙方需提前与甲方指定人员通过微信、短信的形式向甲方指定人员报备客户真实信息，提前查询该客户是否有登记，甲方应当面查询并回复乙方查询结果；乙方报备信息有效期为乙方发送信息到达甲方指定人员之时起3日。若乙方推荐客户未于甲方指定人员收到宝贝信息之时期3日内到访的，该报备信息无效，该客户为无效客户。客户在与甲方签订《商品房买卖合同》、甲方收到客户支付的全部购房款、乙方提供甲方签字确认的《客户成交确认表》、提供足额合法的增值税专用发票后，甲方在次月的10个工作日内向乙方结清佣金；若乙方推荐的客户选择按揭方式或分期付款方式支付房款的，甲方与乙方结算佣金时，仅结算甲方实际收到的房款部分对应比例的佣金，待乙方推荐的客户成功办理按揭、甲方收到按揭款项或甲方收到分期支付的该期购房款项后，再结算该部分对应比例的佣金。庭审中，成化公司举示了报备客户信息的聊天记录（复印件），拟证明2017年2月25日，成化公司员工张倩推荐文老师（电话为189…9985）购房，珠江公司工作人员回复“已审核，可带访”；拟证明经成化公司介绍、带访的客户文冬梅，实际购买了合同附件中的岭绣锦园两间商铺，符合协议约定的付款条件，珠江公司应当付款。珠江公司对该证据的真实性不予认可，聊天记录仅为截图，而且是复印件。庭审中，成化公司举示了客户到访确认表（复印件），拟证明2017年2月25日，经成化公司介绍的文老师到访，双方各方均予以确认到访情况。珠江公司对该证据的真实性不予认可，该确认表为复印件。庭审中，成化公司举示了三次开具的发票和签收回执，时间分别为2018年10月13日、2019年1月8日、2019年4月23日，拟证明成化公司应珠江公司要求三次开具（重新开具）发票交予珠江公司，票面金额为291626元。珠江公司对前述证据的真实性认可，成化公司确实来交过发票，珠江公司也收过发票，但是经珠江公司内部核实存在问题，最后将发票退还给了成化公司。庭审中，成化公司举示了认购明细表的打印件。拟证明2017年2月25日成化公司推荐的文冬梅定购了岭绣锦园-1号楼（商铺）103、104两间商铺，价格分别为1910378元，1005879元，分销渠道为成化公司，并注明了未结佣。珠江公司对其真实性不予认可，认为该证据系复印件。庭审中，成化公司举示了重庆市房屋买卖合同、完税证明，拟证明成化公司介绍的文冬梅与珠江公司的全资子公司华轩公司签订了《房屋买卖合同》，购买了岭绣锦园1幢1-1-3和1-1-4两间商铺，价格分别为1910378元，1005879元，与认购明细表（打印件）中的价格、购房人、地址均一致。珠江公司对其真实性认可。庭审中，成化公司举示了2018年11月5、6、7日现场录音一份、通话录音两份。拟证明2018年11月5日，成化公司张倩、王莉前往珠江公司找到珠江公司法定代表人刘鹤辉，协商支付佣金一事，珠江公司刘总安排营销总监李健核查后处理并支付佣金；2018年11月7日，成化公司王莉与珠江公司销售部经理辛晓霞电话联系支付佣金一事，但幸晓霞提出以6折支付佣金；拟证明珠江公司欠付成化公司佣金未付的事实，但珠江公司无故要求减少佣金。证明原告多次向被告要求支付佣金，被告提出六折支付，但对于带访客户成交、应付佣金的事实认可。珠江公司认为，2018年11月5日的现场录音对话的一方确实是珠江公司老板，但是不能达到成化公司的证明目的，老板在录音中明确说了，对这个事情不知情，要求和珠江公司营销总监李健进行核实，通过录音可以听出来，珠江公司老板和李健都没有认可这个事情，但还是安排了相关的人员处理核实；2018年11月6日、7日的录音，听不出相关对话人员的身份，对其真实性无法核实；三份录音有一个重要事实，成化公司和珠江公司除了案涉两套房屋，还有很多房屋的销售，录音中并不能体现讨论的是案涉两套房屋的事情。庭审中，珠江公司申请证人罗星出庭作证。罗星陈述，罗星之前是珠江公司的渠道经理，负责公司旗下所有渠道工作，在2017年2月25日，成化公司带客户文冬梅、邓小林到售房部来并于当天成交；罗星在2017年8月25日离职，因为罗星个人习惯喜欢把客户存档，罗星是有文冬梅、邓小林的记录；客户到访确认表上的签名是罗星本人签字，时间也是罗星写的；罗星是珠江的渠道经理，参与了珠江公司与成化公司之间的合同签订、客户确认、佣金结算等一系列事情；成化公司有交客户确认表，珠江公司签字确认返还给了成化公司；罗星签完字直邮交由幸晓霞签字，幸晓霞是合同确认人。成化公司认为，罗星原系珠江公司的营销部渠道经理，其主要工作为与包括成化公司在内的分销单位联系协调，参与了本案所涉房屋的销售和佣金结算，能够证明成化公司带访客户文冬梅并于到访当日签订订购协议，后来最终签订买卖合同的事实，珠江公司应当向原告支付佣金。珠江公司认为，罗星于2017年8月25日与珠江公司全资子公司汇景实业公司解除劳动合同关系，罗星是有保守公司商业秘密的义务，商业秘密就包括了客户名单等相关的敏感信息；珠江公司还未确认到证人留存信息的真实性，客户到访确认表其中一联是已经返还给成化公司，成化公司应该自行承担举证责任。庭审中，珠江公司申请证人幸晓霞出庭作证。幸晓霞陈述，成化公司举示的录音是成化公司的员工与幸晓霞通话形成的；客户到访确认表（复印件）中签字的字迹模糊且距现在时间过长，无法确认是否是幸晓霞本人签字；2018年11月6日和11月7日，成化公司员工与幸晓霞两次通话提到成化公司的佣金按六折进行处理，是领导安排幸晓霞和成化公司联系，按照佣金的六折来沟通，看看成化公司是什么情况和态度，沟通完了之后再向领导汇报；汇报给领导后又过了一段时间，珠江公司接到了匿名举报电话，说成化公司的确认单的签字不是成化公司的员工，六折佣金的事情就暂时搁置了，珠江公司就要求成化公司提供这个签字的人的劳动合同、社保证明等相关资料。庭审中，成化公司陈述，在2018年至起诉之前成化公司多次向珠江公司要求支付佣金，在此过程中将客户到访确认表原件遗失；报备客户信息的聊天记录的原件也无法出示。庭审中，珠江公司陈述，成化公司举示的客户到访确认表（复印件），珠江公司无法确定该客户确认表是案涉两套房屋的确认表；举示的客户到访确认表中，仅有人员签名，并没有珠江公司盖章确认。庭审中，成化公司陈述，在提交发票时向珠江公司提交过客户成交确认表，提交发票时珠江公司出具的回执中的项目佣金结算表就是客户成交确认表。珠江公司陈述，签收回执上的项目佣金结算表并不是客户成交确认表，珠江公司未收到过成化公司提交的客户成交确认表。以上事实，有《珠江存量资产分销合作协议（成化）》、罗星及幸晓霞以及当事人陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，成化公司、珠江公司签订《珠江存量资产分销合作协议（成化）》属实，且不违反法律禁止性规定，真实合法有效。本案争议的焦点为，成化公司是否按照约定履行了推荐客户的合同义务；成化公司是否达到收取相应佣金的条件。根据双方约定，“客户在与甲方签订《商品房买卖合同》、甲方收到客户支付的全部购房款、乙方提供甲方签字确认的《客户成交确认表》、提供足额合法的增值税专用发票后，甲方在次月的10个工作日内向乙方结清佣金；若乙方推荐的客户选择按揭方式或分期付款方式支付房款的，甲方与乙方结算佣金时，仅结算甲方实际收到的房款部分对应比例的佣金，待乙方推荐的客户成功办理按揭、甲方收到按揭款项或甲方收到分期支付的该期购房款项后，再结算该部分对应比例的佣金”，现有证据不能证明成化公司向珠江公司提交了《客户成交确认表》，成化公司要求珠江公司付款的条件并未达到，故对于成化公司要求支付佣金及资金占用损失的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：驳回原告重庆成化文化传媒有限公司的全部诉讼请求。案件受理费5967元，减半收取2983.5元，由原告重庆成化文化传媒有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 张 畅二〇二〇年十一月三十日书记员 魏丹琪