山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0203民初7311号原告：李颖伟。委托诉讼代理人：蒋蓉。委托诉讼代理人：董阁。被告：申春立。被告：申玉海。二被告共同委托诉讼代理人：全全。原告李颖伟与被告申春立、申玉海民间借贷纠纷一案，本院2020年8月10日立案后，依法适用简易程序，先后于2020年9月28日、10月26日公开开庭进行了审理。原告李颖伟的委托诉讼代理人蒋蓉、董阁、被告申春立、申玉海的共同委托诉讼代理人全全到庭参加诉讼，经本院主持及当事人庭外协商，未能达成一致调解意见。本案现已审理终结。原告李颖伟向本院提出诉讼请求：1.二被告偿还借款本金91万元、利息242337.78元(截至2020年3月29日)；2.二被告支付逾期还款利息（分别以50万为基数，自2020年3月30日起至实际还清之日止，按照年利率20%计算；以41万元为基数，自2020年3月30日起至实际还清之日止，按照年利率16%计算）；3.二被告支付原告律师费损失6.6万元；4.原告对申春立名下位于青岛市开发区户房产享有抵押权，对抵押物变现价款享有优先受偿权；5.案件受理费、保全费由二被告承担。事实与理由：原告与二被告系朋友。2018年8月10日，二被告因资金周转需要向原告借款50万元，双方约定借款期限自2018年8月10日至2019年2月9日，借期内利息按月利率1.6%计算。2019年1月22日，二被告再次向原告借款41万元，借款期限自2019年1月22日至2019年7月21日，借期内利息按年利率16%计算。原告均依约交付了借款。2019年2月9日第一笔借款到期后，原、被告经协商一致签订展期协议，约定还款期限延长至2019年8月10日，借款利率按年利率20%计算。上述借款由申春立名下位于青岛市开发区户房屋作担保，并办理了抵押登记。后二被告未依约偿还借款，原告多次索要未果。原告为维护合法权益提起诉讼，望判如所请。被告申春立、申玉海辩称，2018年8月10日的第一笔借款存在砍头息，申春立收到原告转账的50万元后，在银行柜台办理取现5万元、自ATM机分两次取现共1万元，当场交付原告首期借款利息6万元，故该笔借款实际应为44万元。认可原告主张的其他事实，但借款利息应按民间借贷最新司法解释的规定予以调整，超出部分不应计收。原告李颖伟围绕诉讼请求提交借款合同、转账凭证、借据、展期协议、抵押担保合同、不动产抵押登记证明、不动产登记信息查询、委托代理合同、律师费汇款凭证及发票、诉前保全民事裁定书及缴费单据等证据，被告申春立、申玉海对证据的真实性没有异议。被告申春立提交中国工商银行借记卡账户历史明细清单，原告对证据的真实性没有异议，但认为只能证明申春立于2018年8月10日取现6万元，不能证明其将提取的现金交给了原告。被告申玉海未提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月10日，原告李颖伟（出借人/甲方）与被告申春立、申玉海（均为借款人/乙方）签订借款合同（编号0001）。约定：乙方因资金紧张向甲方申请借款，借款用途为资金周转，借款金额50万元，月利率1.6%；借款期限6个月，自2018年8月10日至2019年2月9日，按月计息，本金到期后一次还清；乙方收款账户为申春立名下尾号2972银行账户；若出现乙方不能按要求支付息费等违约情形，甲方有权单方解除合同并收回全部借款，利息、违约金、律师费由乙方承担。合同签订当日，原告自其名下尾号5528中国工商银行账户向借款合同约定的申春立银行账户转款50万元，转账附言写明借款，二被告向原告出具了借据。同日，原告（抵押权人/甲方）与二被告（抵押人/乙方）签订抵押担保合同。约定：为确保双方0001号借款合同的履行，乙方自愿以其有权处分的房地产（开发区）作抵押，抵押担保的范围为借款合同项下的借款本金及利息、索偿费用和甲方实现抵押权的诉讼费用、律师费用等相关费用。2018年8月13日，原、被告办理了抵押登记。根据鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第x号不动产登记证明记载，抵押权利人李颖伟、抵押义务人申春立，抵押房产坐落于开发区户[权证号：鲁（2017）青岛市黄岛区不动产权第x号]，抵押方式为一般抵押，债权金额50万元。2019年2月9日，二被告因未能如期还款，与原告签订贷款展期协议。约定，原告向二被告发放的贷款50万元，展期至2019年8月10日，期间按照年利率20%计付利息，双方签订的抵押合同继续有效。另查明，2019年1月22日，原告（放贷人/甲方）与二被告（借款人/乙方）签订借款合同。约定：乙方借款50万元用于周转，借款期限自2019年1月22日至2019年7月21日，共6个月；借款利率为年息16%，乙方于2019年1月23日前支付利息4万元；乙方如不能履行还款义务，应承担甲方为实现债权所发生的所有费用(包括但不限于案件受理费、代理费、财产保全费、执行费等其他费用)。合同还约定，申春立以位于开发区建筑面积122.18平方米的合法房地产作为履行本合同的担保。2019年1月23日，原告自其名下尾号3188上海浦东发展银行账户向申春立名下尾号2972中国工商银行账户转款41万元。同日，原、被告办理了不动产抵押登记。根据鲁（2019）青岛市黄岛区不动产证明第x号不动产登记证明记载，抵押权利人李颖伟、抵押义务人申春立，抵押房产坐落于开发区户[权证号：鲁（2017）青岛市黄岛区不动产权第x号]，抵押方式为一般抵押，债权金额50万元。原告提交的青岛市不动产抵押登记信息表记载，中国银行股份有限公司青岛西海岸新区分行先于原告对开发区户房屋办理了抵押权登记。再查明，原告为实现案涉债权向本院申请诉前财产保全[相关案号（2020）鲁0203财保459号]，已缴纳诉前保全申请费5000元。原告委托山东元鼎（城阳）律师事务所指派律师代理本案一审诉讼，已支付律师费6.6万元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。原告李颖伟与被告申春立、申玉海签订的借款合同不违反法律、行政法规强制性规定，本院依法予以确认。二被告主张于2018年8月10日交付原告砍头息6万元，本院经审查认为，申春立提交的银行明细可以证明其取现6万元的事实，但是在没有其他证据佐证且原告不认可的情况下，不足以证明其将提取的现金交给了原告，故该抗辩主张本院不予采信。原告分两笔向二被告交付出借资金共91万元，有银行凭证在案佐证，本院予以认定。二被告未按期还款，原告有权要求其返还借款本金、支付利息并承担原告为实现债权支出的律师费，但利息与律师费之和不应超过整个借款期间按照年利率24%计算的金额。二被告主张借款利息应按民间借贷最新司法解释的规定予以调整，本院认为，《最高人民法院关于修改的决定》自2020年8月20日公布之日起施行，修订后的司法解释第三十二条第一款规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定”。本案受理时间在新司法解释实行之前，故不应适用新修订的司法解释。法释[2015]18号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本案中，借款合同及展期协议约定的利率均未超过年利率24%，本院予以认定。其中，第一笔借款的借期内利息为9.8万元[4.8万元（50万元*借期内月利率1.6%*6个月）+5万元（50万元*展期后的借期内年利率20%/12个月*6个月）]，第二笔借款的借期内利息为3.28万元（41万元*借期内年利率16%/12个月*6个月），逾期利息应分别自两笔借款的逾期还款之日起按照借期内利率计付。二被告未按约定期限履行还款义务，原告为保障债权的实现申请诉前财产保全，已缴纳的保全申请费属于财产损失，与二被告的违约行为存在因果关系，原告有权要求二被告承担该部分损失。申春立以其个人所有的房产为案涉两笔贷款提供抵押担保并已办理抵押登记，原告作为抵押权人，在债务人不履行债务时，有权要求依法处理抵押财产。因其他抵押权人对该抵押财产的抵押登记先于原告，故原告应就案涉抵押房产价值超出顺位在先担保债权的部分优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条规定，判决如下：一、被告申春立、申玉海于本判决生效后十日内偿还原告李颖伟借款本金91万元；二、被告申春立、申玉海于本判决生效后十日内给付原告李颖伟借期内利息13.08万元及逾期利息，逾期利息分别以50万元为基数自2019年8月11日起按照年利率20%、以41万元为基数自2019年7月22日起按照年利率16%计算至欠款给付之日止；三、被告申春立、申玉海于本判决生效后十日内赔偿原告李颖伟律师费损失6.6万元（律师费与借期内利息、逾期利息之和，不应超过以50万元为基数自2018年8月10日起、以41万元为基数自2019年1月22日起至欠款给付之日止，按照年利率24%计算的总金额）；四、被告申春立、申玉海于本判决生效后十日内赔偿原告李颖伟诉前保全申请费损失5000元；五、对本判决第一、二、三、四项确定的给付义务，原告李颖伟有权以被告申春立抵押的鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第x号、鲁（2019）青岛市黄岛区不动产证明第x号不动产登记证明项下的财产超出先顺位抵押权人担保债权的部分优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15765元，减半收取计7882.5元，由被告申春立、申玉海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  刘海涛二〇二〇年十一月五日书记员  初 蕾