河南省漯河市源汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1102民初828号原告:张良杰，男，汉族，1981年11月21日出生，住河南省漯河市源汇区。委托诉讼代理人：王润莉，上海市海华永泰（郑州）律师事务所律师。被告：河南开心置业有限公司，住所地漯河市源汇区汉江路未来公寓6幢401号。法定代表人：周伟平，该公司总经理。委托诉讼代理人：马惠民，河南强人律师事务所律师。委托诉讼代理人：张国甫，河南强人律师事务所律师。原告张良杰与被告河南开心置业有限公司（以下简称开心置业公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张良杰及其委托诉讼代理人王润莉，被告开心置业公司的委托诉讼代理人马惠民、张国甫均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张良杰向本院提出诉讼请求：1．判令开心置业公司支付工程款1984449.61元及逾期付款利息（利息以1984449.61元为基数，自2018年9月27日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按全国银行间同行业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）；2．诉讼费由开心置业公司承担。事实和理由：2017年3月29日张良杰与开心置业公司就长江国际一期项目室内天棚、地下室批腻子、楼梯间内墙面乳胶漆、阳台、空调洞以及女儿墙花架内侧外墙涂料等工程事项达成一致意见，并签订《天棚腻子及楼梯间墙面乳胶漆工程施工协议》。该协议约定张良杰承接上述部分工程，以包工包料的方式完成上述工程项目，被告依照项目进度支付工程款；双方约定合同价款为固定单价×实际施工面积，各部分项目固定单价均在合同中予以明确。合同签订后，张良杰即依照开心置业公司要求完成上述工程。2018年9月27日张良杰在完成上述工程后即将工程项目予以交付，同时工程经监理单位、施工单位、开心置业公司三方验收合格。届时开心置业公司应按照工程总价款的85%支付给张良杰。2019年6月10日双方经过结算确定案涉项目工程款为6821449.61元，并出具工程结算定案表。此时开心置业公司应当按照工程款总价的97%支付给张良杰。但开心置业公司均未按照约定支付工程款，已构成违约。被告开心置业公司辩称，张良杰没有施工资质，合同为无效合同。案涉工程未经相关部门验收合格，张良杰无权请求工程款。合同第三条第四项工程约定为445万元，开心置业公司已经支付484万元，已经付清全部工程款。张良杰诉请的6821449.61元工程款应依法对工程造价、工程质量进行鉴定。综上应依法驳回张良杰的诉讼请求。经审理查明，2017年3月29日甲方开心置业公司（发包人）与乙方张良杰（××）签订《天棚腻子及楼梯间墙面乳胶漆工程施工协议》，约定：经双方友好协商，就长江国际广场一期项目室内天棚、地下室批腻子、楼梯间内墙面乳胶漆、阳台、空调洞以及女儿墙花架内侧外墙涂料工程事项订立以下协议：一、工程概况：1、工程名称：长江国际广场一期项目1#-6#、9#12#14#及1#地下室。2、工程地址：长江路与乐山路交口西北部。3、工程量：室内天棚及地下室批腻子暂按16.0万㎡，梯间内墙涂料暂按5.5万㎡，阳台、空调洞、女儿墙、花架等室外涂料暂按4.0万㎡（结算时以实际完成面积为准）；二、工程承包方式、范围和内容：1、承包方式：包工包料、包质量、包安全文明、包管理、包进度、包验收。2、承保范围和内容：长江国际广场一期项目按施工图所示或甲方交房标准要求天棚地下室腻子，楼梯间涂胶漆及阳台、空调洞、女儿墙内侧外墙涂料工程。具体部位以甲方设计图纸、设计变更、工作联系单及交房标准为准；三、工程价款：1、室内天棚及地下室批刮耐水腻子单间13.5元/㎡，总工程量暂按160000㎡（含基层处理、模板缝修补、找平、阴角修整及三道耐水腻子批刮等所有施工工序、竣工按实际施工面积计算）。2、楼梯间刷乳胶漆单间22元/㎡，总工程量暂按55000㎡（含基层清理、刮腻子、刷三遍多乐士牌内墙乳胶漆，竣工按实际施工面积计算）。3、阳台、空调洞。女儿墙内侧及花架刷多乐士外墙涂料，单价为27元/㎡，工程量暂按40000平方米。4、本工程合同价暂按4450000元计算，以上价格包含施工的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、配合费及税金等。四、工程款支付办法及工程结算：1、双方商定本合同价款=固定单价（本合同约定单价）×实际施工面积。2、工程进度款支付办法：按单栋楼进行支付，基层清理完毕，甲方支付乙方该楼总价的20%，工程量完成50%甲方支付该楼总价款的20%，具备初验条件甲方支付乙方该楼总价款的30%，工程进度款上报的条件经甲方、监理、质安部验收合格且完成相关资料手续（乙方供应材料，要求出示材料合格证，检测报告及复验报告）。3、工程结算：工程完工经甲方代表、现场监理、施工单位三方验收合格后，甲方支付至工程总价款的85%，工程竣工验收合格后，双方办理完结算手续30个工作日内，支付至结算总价的97%，预留3%的质保金，质保期一年，质保期满后一月内无息结清剩余质保金。4、每次付款乙方应按甲方财务规定将等额有效的发票交至甲方财务部，乙方如不能提供合格票据甲方有权拒付工程进度款。五、工程工期：合同生效后3日内原材料及工人进场，进场后的施工进度应按甲方的总进度计划及月、周进度计划完成。如因乙方原因造成工期延误，甲方有权按照500元/天对乙方进行处罚，累计延误工期超过15天，乙方无条件自动出场，并承担由此而产生的经济及法律责任。……十一、违约责任：1、合同签订生效后，合同的任何变动均需双方协商后以书面形式确定，一方擅自变更或终止合同，则需向守约方支付合同结算总价的20%作为违约金，并赔偿由此给守约方造成的损失。2、非因甲方原因，一方不能按约定工期完工的，每延误一天向甲方支付500元违约金；延误时间累积超过15天的，甲方有权解除合同，一方需向甲方支付合同结算总价20%的违约金。……合同签订后，张良杰开始组织工人施工。2018年9月10日张良杰施工完毕，向开心置业公司提交腻子、涂料分项工程竣工质量验收记录，该验收记录中显示张良杰施工工程合格，符合要求。2018年9月27日河南省育兴建设工程管理有限公司盖章认可合格，开心置业公司项目负责人签字。2018年11月23日张良杰向开心置业公司移交承包的工程及施工资料。2019年6月10日张良杰和开心置业公司签订《河南开心置业工程结算定案表》，该表载明：室内天棚及地下室腻子结算金额2408161.32元；楼梯间内墙乳胶漆结算金额1333872.54元；外墙涂料（阳台、空调洞百叶内、屋面女儿墙、屋面花架）结算金额2181631.32元；1#-6#、9#、12#、14#入口雨棚部位（合同外增加）结算金额16352.55元；1#地下室乳胶漆结算金额645995.02元；2#地下室乳胶漆（合同外）结算金额166544.18元；消防泵房、4#楼物业方楼梯间内墙漆（合同外增加）结算金额19314.46元；梯间灰色踢脚线（合同外增加）结算金额44080.57元；1#地下室二次整修乳胶漆两遍（合同外增加）结算金额5497.65元；合计6821449.61元。开心置业公司支付4840000元（包含3000元垃圾处理费），剩余工程款一直未付。本院认为，张良杰与开心置业公司签订的《天棚腻子及楼梯间墙面乳胶漆工程施工协议》是当事人的真实意思表示，内容合法，系有效合同，双方当事人均应依约履行合同义务。张良杰已经按照合同约定完成工程，经验收合格已向开心置业公司交付。开心置业公司未按时支付工程款，应当承担支付利息的违约责任。关于开心置业应付工程款的起算时间，本院认为双方虽然约定按单栋楼的进度进行支付，但双方未对单栋楼具体价款进行约定，属于约定不明，张良杰实际向开心置业交付工程的时间就是其应付工程款的时间。双方未约定逾期付款利息，应当按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，即2019年8月19日之前的利息应当参照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；2019年8月20日之后按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算。本案在审理中张良杰同意3000元垃圾处理费冲抵开心置业应当向其支付的工程款，系当事人对自己权利的处分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十九条；《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：河南开心置业有限公司于本判决生效之日起十日内向张良杰支付工程款1981449.61元及利息（利息以1981449.61元为基数，自2018年9月27日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22660元，由河南开心置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审 判 长  黄 磊审 判 员  王新蕾人民陪审员  崔春蕾二〇二〇年十一月二十六日书 记 员  杨贺真