上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0113民初16133号原告：张某，男，1990年6月2日出生，汉族，住湖北省武汉市。委托诉讼代理人：黄剑林，上海市海华永泰律师事务所律师。被告：费某某，女，1989年11月22日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：沈建萍，北京市隆安律师事务所上海分所律师。原告张某与被告费某某离婚纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理后，依法由审判员崔彦适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人黄剑林，被告费某某及其委托诉讼代理人沈建萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告离婚；2、依法分割夫妻共有的上海市华秋路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“301室房屋”)房屋及349弄14号地下1层车位60(以下简称“地下1层车位”)。事实和理由：原、被告于2014年8月15日登记结婚，婚后未生育。2016年7月原告因工作原因前往武汉生活居住，而被告则坚持留在上海，自此双方分居已经超过三年。原告曾于2019年9月向法院提起离婚诉讼，后判决不予准许。嗣后原、被告两地分居情况依旧，夫妻感情确已破裂，故原告再次起诉要求离婚。被告费某某辩称，原、被告2012年确立恋爱关系，有深厚的感情基础，只是因为原告离开上海去武汉工作，两人身处异地，才导致矛盾产生。现被告已做通父母工作，愿意去武汉生活，双方无根本性矛盾，故不同意离婚。如果法院判决离婚，被告要求将系争房屋及车位判归被告所有，且被告应予多分，理由如下：第一，301室房屋及地下1层车位总价约401万余元，除贷款外原告只支付了购房款50万元及地下车位18万元，其余购房款约303万元由被告支付，被告出资占80%，对房屋的贡献远大于原告。第二，原告欺骗被告且未尽到照顾妻子、家庭的责任，对婚姻破裂存在过错。系争房屋产证一开始仅登记在被告一人名下，后经原告多次璀促被告才同意原告加名，加名后不久原告即提出要回武汉生活，对此被告坚决反对。2016年5月，原告不顾被告反对，裸辞去武汉工作，抛下被告及家庭不顾，给被告身心造成巨大打击。第三，被告因还贷及家庭债务，经济压力较重，且身体健康状况较差，故要求在分割财产时从照顾女方权益出发，予以多分。另外，被告婚后支付的101万余元系为购置房产向被告父母的借款，应当认定为夫妻共同债务，由原、被告共同偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告就其主张向本院提交如下证据：1.结婚登记表、民事判决书，证明双方结婚登记及原告曾起诉要求离婚。被告对证据的真实性无异议。2．劳动合同、武汉市社会保险参保缴费证明，证明原告在武汉工作与被告分居超过四年。被告对证据的真实性无异议，但认为分居系双方在异地工作形成。3．不动产登记簿、《上海市商品房出售合同》，证明双方婚后共同购买了301室房屋及地下1层车位。被告不动产登记簿、《上海市商品房出售合同》的真实性无异议。4．银行流水明细及原告母亲佘某转账至被告母亲高某某名下账户的银行汇兑凭证，证明原、被告约定登记结婚后，双方及家人各出资一半购买301室房屋及地下1层车位，原告为此共计支付约191.3万元。被告认为，原告确有转账事实，但是191.3万并非全部都是购房款，其中包含了彩礼、办酒、装修等结婚相关费用，因为至2014年8月31日，除贷款外的购房款已经全部付清，原告的母亲于2014年9月9日转账的100万元、原告于2015年1月28日转账的11.5万元显然不可能是购房款，而是用于筹备结婚事宜的款项。被告费某某提供如下证据：1.不动产登记簿、《上海市商品房预售合同》、《住房公积金个人购房担保借款合同》，证明房屋的购买及贷款情况。原告对证据的真实性无异议。2.被告的病历，证明被告在装修房屋后身体不适，原告未尽到照顾义务，原告认为病历与本案无关联性。3.个人贷款对帐单，证明婚后由被告每月归还房屋贷款。原告对账单的真实性无异议，但认为，原告婚后也归还过公积金贷款，且被告婚后还贷的钱款应属于双方夫妻共同财产。4.签购单、交易明细，证明购买房屋及车位总价共计约401万元，原告仅支付了50万元购房款及18万元车位款，扣除贷款30万元，剩余款项3,039,579元是被告的父母支付的，其中婚前支付了202万元(系被告婚前向其父母的借款)，婚后支付了1,019,579元(其中1,018,009元是婚后向被告父母的借款)。原告认为，双方约定共同购房，原告出资了191.3万元。5.借条，证明原、被告因购房婚后向父母借款1,018,009元。原告对借条的真实性有异议。6.装修合同及发票，证明被告装修房屋支付了60万元左右。原告对证据的真实性有异议。结合在案证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：一、原、被告于2014年8月15日登记结婚，婚后未生育子女。近年来，双方因生活琐事产生矛盾，致使夫妻感情不睦。2016年7月，原告至武汉工作，双方分居至今。原告曾于2019年9月至本院起诉要求与被告离婚，本院判决不予准许。二、2014年8月31日，被告费某某与上海保利建璀房地产有限公司签订《上海市商品房预售合同》，约定，被告以3,838,009元的价格购买301室房屋，其中公积金贷款30万元。2014年9月，被告与中国建设银行股份有限公司上海宝钢宝山支行签订《住房公积金个人购房担保借款合同》，约定借款30万元，借款期限从2014年9月28日至2024年9月28日，抵押物为301室房屋，抵押共有人为费某某、张某。2015年3月6日，被告被核准登记为301室房屋的权利人。2015年7月31日，301室房屋变更登记为原、被告共同共有。截至2020年10月26日，剩余公积金贷款本金132,308.67元。三、2015年2月10日，被告费某某与上海保利建璀房地产有限公司签订《上海市商品房出售合同》，约定，被告以180,000元的价格购买地下1层车位。2015年7月31日，原、被告被核准登记为地下1层车位的权利人，系共同共有。四、被告父亲费飞金于2013年10月26日，转账2万元；2014年4月19日，分两笔转账共40万元；2014年4月29日，分两笔转账共60万元；2014年6月28日，分两笔转账共100万元；2014年8月31日，分两笔转账75万元至上海保利建璀房地产有限公司账户；2014年8月31日，被告母亲高某某分三笔转账268,009元至上海保利建璀房地产有限公司账户；2014年12月7日，被告父亲支付房屋面积补差款1,570元。五、2014年8月31日原告转账50万元至上海保利建璀房地产有限公司账户；2014年9月9日原告母亲佘某转账100万元至被告母亲高某某账户(转帐时备注为房款)；2015年1月28日原告转账11.5万元至被告母亲高某某账户；2015年2月9日至2月10日，原告分两笔转账共18万元至保利建璀房地产账户；2015年2月15日原告转账118,187.37元至宝山区税务局账户。审理中，原告向本院申请对301室房屋(含装修)及地下1层车位的市场价格进行评估。本院委托上海国衡房地产估价有限公司对上述申请事项进行评估。2020年9月21日，上海国衡房地产估价有限公司出具房地产估价报告，结论为，该房屋及车位在2020年9月8日的市场价值为7,485,000元。原告为本次评估预付评估费19,000元。本院认为，根据法律规定，如夫妻感情确已破裂，经调解无效的，应准予离婚。原、被告虽系自主婚姻，但婚后双方为生活琐事发生争执，缺乏相互沟通和理解，以致夫妻关系不断恶化。经本院判决不予离婚后，双方关系并无改善，仍长期处于分居状态。现原告再次起诉离婚，可见夫妻关系已无改善之可能，应认定夫妻感情确已破裂。301室房屋及地下1层车位系双方在登记结婚后购买，公积金贷款约定的抵押物共有人为原、被告两人，且双方均有出资，现房屋登记为原、被告共同共有，故应认定为夫妻共同财产，离婚时应依法予以分割。被告主张购房款中，被告婚前支付了202万余元、婚后支付了101万余元，占整个购房款80%，被告对房屋取得的贡献较大，要求在分割时予以多分。原告称，双方为结婚，约定共同购房，原告在购房时出资190余万元。被告认为原告及原告母亲转账给被告母亲的111.5万元，并非购房款，而是礼金及准备结婚事宜的费用。本院认为，原告母亲转帐给被告母亲100万元，在转账时即备注为房款，故该款项应认定为原告为购房支付给被告的购房款。被告主张在购房款中出资占80%与事实不符，本院不予采纳。但是，从双方的转账记录及相关证据能证明被告对房屋的取得及装修的贡献较大，在分割房屋时可酌情予以考虑。原告长期在武汉工作生活，被告一直在本市工作生活，故对被告主张301室房屋及地下1层车位归被告费某某所有，本院予以支持，房屋的贷款亦应由被告费某某负责偿还。综合考虑房屋购买情况、婚姻关系存续时间、双方对房屋的贡献及照顾女方权益的原则，在扣除剩余贷款后，本院酌情确定被告支付原告房屋及车位折价款323万元。关于被告费某某提出的部分购房款系向其父母的借款，因原告对此不予认可且涉及第三人利益，本案对此不作处理。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条之规定，判决如下：一、准予原告张某与被告费某某离婚；二、上海市宝山区华秋路XXX弄XXX号XXX室房屋及349弄14号地下1层车位60的产权归被告费某某所有，房屋剩余贷款由被告费某某负责继续偿还；三、被告费某某于本判决生效之日起十日内支付原告张某房屋及车位折价款323万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计18,238元、评估费19,000元，由原告张某、被告费某某各半负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状及上诉状副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 崔彦二〇二〇年十一月二十六日法官助理 许燕书 记 员 许燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效的，应准予离婚。……第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。