中华人民共和国 山东省阳信县人民法院 民 事 判 决 书 山东省阳信县人民法院 民事判决书 （2020）鲁1622民初2107号 原告：山东省阳信恒丰农业开发有限公司，住所地阳信县信城街道办事处阳城六路****，社会统一信用代码91371622586073070D。 法定代表人：刘璇。 委托诉讼代理人：马新昌、刘林林，山东君讼律师事务所律师。 被告：山东省阳信县利涛工艺有限公司，住所地阳信，住所地阳信县经济开发区工业三路以南幸福河以东用代码913716227207767715。 法定代表人：袁立涛。 被告：袁立涛，男，1969年9日16日出生，汉族，住阳信县。 原告山东省阳信恒丰农业开发有限公司（以下简称恒丰公司）与被告山东省阳信县利涛工艺有限公司（以下简称利涛公司）、袁立涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰公司委托诉讼代理人刘林林到庭参加诉讼，被告利涛公司、袁立涛经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒丰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告利涛公司向原告偿还阳农信流借字2014号第114号《流动资金借款合同》项下借款本金1200万元及利息（按照借款合同约定利息计算利率）；2、依法确认原告恒丰公司对被告利涛公司提供抵押的房地产（坐落于阳信县幸福河以东、工业三路以南，产权证号分别为：阳信房权证城区字第2××2、2××6号）的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，且优先受偿权的权利包括第一项诉求债权的本金及合同约定的利息；3、判令被告袁立涛对上述债务承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年11月20日被告利涛公司因公司经营需要，与阳信县农村信用合作联社（现更名为山东阳信农村商业银行股份有限公司，以下简称农商银行）签订编号为阳农信流借字2014年第114号的《流动资金借款合同》，约定被告利涛公司向农商银行借款1200万元，用于购买抱枕，借款期限自2014年11月20日起至2017年11月19日止，为确保债务履行，由被告利涛公司坐落于阳信县幸福河以东、工业三路以南，产权证号分别为：阳信房权证城区字第2××2、2××6号房地产提供抵押担保，并签订阳农信高抵字2014年第114号《最高额抵押合同》；由被告袁立涛提供连带责任保证，并签订阳农信保字2014年第114号《保证合同》。合同签订后，农商银行依约向被告利涛公司履行了付款义务。2016年3月15日农商银行将上述债权转让给原告恒丰公司，并签订《债权转让协议》，共同于2016年5月9日向各被告履行了债权转让通知义务后，原告依法取得涉案债权。经催要，各被告均未履行偿还义务。 综上，现依据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定诉诸贵院，请求依法实现原告合法权益。 被告利涛公司、袁立涛未作答辩，在举证期限内也未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告利涛公司、袁立涛经传票传唤未到庭参加诉讼，是其对答辩、举证、质证等诉讼权利的放弃，不影响本案审理。本院确认以下事实：2014年11月20日，农商银行与被告利涛公司签订流动资金借款合同，与被告袁立涛签订保证合同，与被告利涛公司签订最高额抵押合同。合同约定被告利涛公司向农商银行借款1200万元，期限自2014年11月20日至2017年11月19日。实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。利率为固定利率，年利率为10.5%，在合同有效期内不变。还款方式为定期结息，到期日利随本清。借款人不按本合同约定期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收150%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。被告袁立涛自愿为被告利涛公司在农商银行处借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。被告利涛公司自愿以其所有的位于阳信县幸福河以东、工业三路以南房地产（房产证号分别为：阳信房权证城区字第2××2、2××6号）为上述借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用等。抵押人所担保的主债权为自2014年11月20日至2019年11月19日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在1200万元的最高额内，抵押权人依据与利涛公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债权人的债权。并办理了抵押登记。 2014年11月24日，农商银行按照合同约定向被告利涛公9130××××0733账户支付借款1200万元，到期日为2017年11月19日，约定月利率为8.75‰。 2016年3月15日，农商银行与原告恒丰公司签订债权转让协议，约定农商银行将依法享有包含涉案债权在内的126010000元贷款（及其附属权利）转让给原告恒丰公司。2016年5月9日，农商银行发布债权转让公告，通知两被告债权转让的情况。 2018年6月28日，原告恒丰公司向被告利涛公司、袁立涛就涉案借款发出催收通知，被告袁立涛签字确认。 借款到期后，被告利涛公司未按合同约定履行还款义务。 本院认为，农商银行与被告利涛公司签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同，与被告袁立涛签订的保证合同，原告恒丰公司与农商银行签订的债权转让协议，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。农商银行履行了向被告利涛公司支付借款的合同义务，被告利涛公司未按约定履行还款义务，有违诚信，构成违约，应承担继续履行的民事责任。农商银行在借款期限内将涉案债权转让给原告恒丰公司，并通知各被告，故农商银行对两被告享有的债权请求权由原告恒丰公司行使并无不当，对原告主张被告利涛公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告利涛公司偿还借款本金1200万元并按合同约定年利率10.5%支付利息，是原告对其权利的自由处分，本院予以支持。被告袁立涛自愿为被告利涛公司在农商银行处借款提供连带责任保证，且未超出保证期间，对原告主张被告袁立涛承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告利涛公司自愿以其所有的位于阳信县幸福河以东、工业三路以南房地产（房产证号分别为：阳信房权证城区字第2××2、2××6号）对涉案借款在1200万元最高余额内提供抵押担保并办理了抵押登记，故原告以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。据此，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十八条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东省阳信县利涛工艺有限公司于本判决生效之日起十日内向原告山东省阳信恒丰农业开发有限公司归还借款本金1200万元及利息（以1200万元为基数，按照年利率10.5%，自2014年11月20日计算至被告山东省阳信县利涛工艺有限公司清偿之日）。被告袁立涛承担连带清偿责任。 被告袁立涛承担连带责任后，可依本判决就其还款数额向被告山东省阳信县利涛工艺有限公司追偿； 二、原告山东省阳信恒丰农业开发有限公司对被告山东省阳信县利涛工艺有限公司所有的位于阳信县幸福河以东、工业三路以南房地产（房产证号分别为：阳信房权证城区字第2××2、2××6号）以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在最高额1200万元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告山东省阳信恒丰农业开发有限公司的其他诉讼请求。 如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费93800元，减半收取46900元，由被告山东省阳信县利涛工艺有限公司、袁立涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 员  王 宁 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理  刘雯晓 书 记 员  王晓冉