山东省济南市历城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2018)鲁0112执恢920号之六 申请执行人:杨洁，女，1989年11月13日出生，汉族，住济南市市中区。 被执行人：山东中泉置业有限公司，住所地济南市二环东路******，组织机构代码67220433-X。 法定代表人：肖祁，董事长。 被执行人：肖祁，男，1976年9月23日出生，住济南市历城区。 被执行人：殷中林，女，1970年9月7日出生，住济南市历城区。 本院在执行申请执行人杨洁与被执行人山东中泉置业有限公司、肖祁、殷中林民间借贷纠纷一案中，本院作出的（2014）历城民初字第4284号民事判决已发生法律效力，该判决内容如下：一、被告山东中泉置业有限公司偿还原告杨洁借款本金[300万元+利息（以300万元为基数自2014年6月26日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至2014年7月29日）-7.5万元]。二、被告山东中泉置业有限公司支付原告杨洁借款利息（以上述第一项款项为基数自2014年7月30日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至判决生效之日止）。上述所判两项，均限被告山东中泉置业有限公司于本判决生效之日起十日内付清。三、被告肖祁、被告殷中林对上述第一项、第二项债务承担连带责任保证。四、驳回原告杨洁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元、保全费5000元，均由三被告共同负担。被执行人均未履行生效法律文书确定的义务，杨洁向本院申请强制执行，本院于2015年11月25日立案执行，案件编号（2015）历城执字第2666号，2016年5月15日，本院裁定终结本次执行程序。因被执行人有可供执行的财产，杨洁向本院申请恢复执行，本院于2018年12月07日立案恢复执行。 案件执行过程如下： 1.本院于2018年12月10日向杨洁送达恢复执行通知书。 2.因被执行人未履行完毕生效法律文书确定的义务，本案于2020年9月11日对被执行人山东中泉置业有限公司、肖祁、殷中林采取限制消费措施并发出限制消费令。 3.2018年12月11日、2019年1月15日、2020年9月11日，本院依法通过全国法院执行网络查控系统对山东中泉置业有限公司、肖祁、殷中林的银行存款、网络资金、不动产、车辆、民政、保险、证券及工商登记信息等进行查询，查询到山东中泉置业有限公司、肖祁、殷中林在银行账户中有少量存款，因数额明显较少未予冻结扣划。查询到山东中泉置业有限公司名下车牌号为鲁Ａ×××××的大众牌轿车一辆，该轿车未被本院控制，同时申请人不要求查封，本次执行未予处置。 4.本院在审判阶段于2015年1月8日作出（2014）历城民初字第4284-1号裁定书，裁定轮候查封被告殷中林名下房屋八套，分别是济南市历城区南全福二区10号楼2单元602室（历城字第128081号）、济南市历城区南全福二区10号楼2单元601室（历城字第127747号）、济南市历城区南全福二区10号楼2单元502室（历城字第127676号）、济南市历城区南全福二区10号楼1单元502（历城字第127762号）、济南市历城区南全福二区11号楼3单元201室（历城字第127674号）、济南市历城区南全福二区10号楼1单元602室（历城字第127745号）、济南市历城区华山路西首路南10号楼2单元202室（济房权证历城字第××号）、济南市历城区花园路45号8号楼3单元302室（济房权证历城字第××号，含地下室3-110）。2018年8月22日，杨洁向本院申请拍卖上述八套房产。 5.2019年1月2日，本院裁定拍卖上述八套房产，并向被执行人公告送达。 6.本院工作人员于2019年2月15日前往现场勘查上述八套房产情况，并张贴拍卖预告。 7.案外人山东美轩房屋托管有限公司（简称美轩公司）于2019年3月1日对本院拍卖殷中林南全福南二区五套房产提出书面异议，本院立案受理，案号（2019）鲁0112执异48号。2019年3月8日，本院裁定驳回山东美轩房屋托管有限公司的异议请求。 8.2019年4月24日，本院对上述查封房产中的六套房产进行网络询价，具体包括南全福南二区11号楼3-201室、10号楼2-602室、10号楼1-502室、10号楼2-502室、10号楼1-602室房产、10号楼2-601室，济南市历城区华山路盖佳花园南一区10号楼2-202室。 9.2019年6月4日，本院将上述六套房产网询价格予以公示。 10.2019年7月28日10时起至2019年7月29日10时止（延时除外），上述六套房产在阿里巴巴网站平台进行第一次拍卖，因无人竞买流拍。 11.2019年8月27日10时起至2019年8月28日10时止，上述六套房产在阿里巴巴网站平台进行第二次拍卖，其中济南市历城区华山路西首路南10号楼2单元202室（济房权证历城字第××号）于2019年8月28日被邵波以1295683.87元竞得，剩余南全福二区五套房产流拍。 12.2019年9月28日，殷中林对本院拍卖其名下房屋提出书面异议，本院立案受理，案号（2019）鲁0112执异264号。2019年9月17日，本院裁定驳回殷中林的异议。 13.2020年3月2日，济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司对本院拍卖上述房屋提出书面异议，本院立案受理，案号（2020）鲁0112执异51号。2020年3月25日，本院裁定驳回济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司的申请。 14.本院于2020年6月22日10时起至2020年8月21日10时止(延时除外)在阿里巴巴司法拍卖网络平台公开变卖执行人殷中林所有的南全福南二区的上述五套房产，分别为全福南二区10号楼1-502室房产（房产证号：历城1277**）、10号楼2-502室房产（房产证号：历城1276**）、10号楼2-601室房产（房产证号：历城1277**）、10号楼1-602室房产（房产证号：历城1277**）、10号楼2-602室房产（房产证号：历城1280**）。2020年8月20日，买受人张小臭以最高价1561155.10元竞得济南市历城区南全福南二区10号楼2-602室房产（房产证号：历城1280**）；2020年8月20日，买受人刘延梅以最高价1561155.10元竞得济南市历城区南全福南二区10号楼2-601室房产（房产证号：历城1277**）；2019年8月21日，买受人邓猛以最高价1567555.10元竞得济南市历城区南全福南二区10号楼2-502室房产（房产证号：历城1276**）；2020年8月21日，买受人石江红以最高价1576849.22元竞得济南市历城区南全福南二区10号楼1-602室房产（房产证号：历城1277**）；2019年8月22日，买受人邓猛以最高价1648339.52元竞得济南市历城区南全福南二区10号楼1-502室房产（房产证号：历城1277**）。 15.2020年9月8日，山东英特立信息有限公司向本院申请参与财产分配，依据为（2018）鲁0112民初2336号调解书。 16.本院于2020年9月11日约谈申请执行人，告知本案执行情况以及终结本次执行程序的依据、法律后果。申请执行人对本案执行过程无异议，其表示不能提供被执行人其他可供执行的财产，同意终结本次执行程序。 17.2020年9月18日，本院召开债权人会议，制定执行财产分配方案，本案申请执行人杨洁、上述五套房产首押抵押权人山东盛东投资有限责任公司、第二顺位抵押权人济南市历城区鲁商小额贷款股份有限公司、山东英特立信息有限公司向本院陈述财产分配意见，因债权人杨洁有异议，告知其通过执行分配异议之诉途径解决。 本院认为，杨洁对山东中泉置业有限公司、肖祁、殷中林享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于山东中泉置业有限公司、肖祁、殷中林的债务履行能力。在执行过程中，本院依职权对山东中泉置业有限公司、肖祁、殷中林的财产进行调查，依法对涉案六套房产进行评估拍卖，但因申请执行人杨洁对执行分配方案提出异议，需诉讼解决争议，故暂时无法分配案款。申请执行人同意本案终结本次执行程序，本案符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  李亚明 审判员  张承兵 审判员  万劲松 二〇二〇年十一月三日 法官助理柏宗鋕 书记员韩冰泽