广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0402民初1072号原告：红岭创投电子商务股份有限公司。住所：深圳市福田区×××××××××××××××××××××××××。统一社会信用代码：914××××××××××××859。法定代表人：周世平，董事长。委托诉讼代理人：赵小虎，广东乐于律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡金枝，广东乐于律师事务所实习律师。被告：谢文明，男，1990年8月23日出生，汉族，住深圳市龙岗区xxxxxxx。身份证号码：441××××××××××××519。被告：何吉海，男，1946年10月29日出生，汉族，住陕西省武功县××××××。身份证号码：610××××××××××××615。被告：王玉芹，女，1948年9月19日，汉族，住陕西省武功县××××××。身份证号码：610××××××××××××62X。原告红岭创投电子商务股份有限公司诉被告谢文明、何吉海、王玉芹民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告红岭创投的委托诉讼代理人赵小虎、胡金枝、被告谢文明到庭参加诉讼。被告何吉海、王玉芹经公告送达起诉状副本和开庭传票，没有到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告红岭创投向本院提出诉讼请求：1.三被告偿还借款本金98万元及借款期限外利息、违约金（暂计至2019年12月23日，借款期限外未还利息208,492.59元、逾期违约金85,750元，要求计算至实际还款之日止）；2.三被告向原告支付律师费15,000元；3.原告对被告抵押的房产享有抵押权，并在第1、2项诉讼请求范围内对变卖抵押物所得价款享有优先受偿权；4.本案受理费、保全费、执行费等由被告承担。事实和理由：2017年9月，三被告与方朝华签订《借款合同》。合同约定出借98万元给被告，借款起始日以借款实际发放之日为准，借款期限12个月，利息为17%/年；还款方式按合同附件《还款明细表》的约定；逾期偿还的，按每日0.05%加收违约金。为确保借款合同的履行，方朝华与被告何吉海签订《抵押合同》，约定被告将珠海市金湾区××××××××××××××的房产抵押给方朝华作为担保。方朝华于2017年9月28日向三被告交付借款98万元，被告收到款项后，如期偿还了12期利息，但借款到期后未能归还本金。2019年11月20日，方朝华将全部债权转让给原告。原告认为被告的行为严重损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。原告红岭创投对其诉称提供以下证据：1.借款合同、还款明细表；2.抵押合同；3.不动产登记证明；4.平安银行业务回单；5.债权转让通知书；6.委托代理合同、律师费发票；7.中国工商银行网上银行电子回单。被告谢文明辩称：我是帮我之前的老板何雪利（即何吉海、王玉芹的女儿）贷的款。因为何雪利的征信有问题，发不出工人工资，借用我的名义去贷款。现在何雪利的公司倒闭了，何吉海、王玉芹又联系不上，所以一直拖到现在未能还款。2019年，何雪利及何吉海、王玉芹的意思是将抵押的房产拍卖以后归还原告的欠款，但是今年一直没有联系上他们。之前与原告有协商找中介把房子卖掉，但是一直没能卖掉。被告谢文明对其辩称没有提供证据。经审理查明，原告红岭创投提交的2017年FYDZH2017092101JK号《借款合同》约定,出借人为方朝华，借款人为被告谢文明、何吉海、王玉芹，借款金额98万元；期限12个月，借款起始日以借款实际发放日为准，年利率17%；借款人按照附件还款明细表归还本金及利息；各借款人对合同项下全部债务承担连带清偿义务；借款人未按时足额归还本息的，对未归还本金按照借款利率收取利息，未还利息按银行同期贷款利率四倍计收复利，并另按日0.05%加收违约金；被告何吉海为借款提供抵押担保；出借人有权将合同项下的权利部分或全部转让给第三方而无须征得借款人同意，债权转让后，受让人取得与债权有关的从权利；出借人为实现债权和担保权而支付的律师费等所有费用，均由借款人承担；为办理本合同项下的抵押登记手续所签订的抵押合同的所有约定，与本合同不一致的，以本合同为准。借款合同出借人处有方朝华的签字捺印，借款人处有被告谢文明、何吉海、王玉芹的签字捺印。《还款明细表》显示：借款金额980万元，期数12期，每月费率为1.417%，预计自2017年10月28日起至2018年9月28日期间，分十二期在每月28日支付利息138,841.5元，本金980万元在最后一期归还。《还款明细表》下方有被告谢文明、何吉海、王玉芹的签字捺印。《抵押合同》合同编号为2017年FYDZH2017092101DY号，抵押权人为方朝华，抵押人为何吉海，为确保借款人与抵押权人签订的2017年FYDZH2017092101JK号《借款合同》履行，保障抵押权人债权的实现而订立；抵押担保的范围包括主合同项下的本金、利息、违约金及实现债权和抵押权产生包括律师费、诉讼费等一切费用；抵押物为珠海市金湾区××××××××××××××。《抵押合同》及附件《抵押物清单》落款处均有方朝华和被告何吉海的签字捺印。双方于2017年9月26日办理了房屋抵押登记手续。2017年9月28日，原告红岭创投向被告谢文明的中国工商银行621××××××××61979346账户转账支付了98万元。2019年11月20日，方朝华发出《债权转让通知书》通知被告谢文明、何吉海、王玉芹，已将债权转让给原告红岭创投，要求三被告将还款打入原告红岭创投指定账户。三被告于2019年11月27日签名收到《债权转让通知书》。原告红岭创投提供了被告谢文明分别于2017年9月29日还13,884.15元、10月28日还13,885元、12月6日还5,000元、12月11日还款8,885元，2018年1月2日还7,000元、1日13日还6,885元、2月3日还13,886元、3月10日还13,885元、3月31日还13,885元、4月30日还10,000元、5月2日还3,885元、5月29日还13,885元的银行转账凭证。原告红岭创投在起诉状附表中列明三被告在2018年8月2日还款27,766.66元、9月30日还14,103.52元，并确认三被告已付清2018年9月28日前的利息。原告红岭创投为本案诉讼向广东乐于律师事务所支付了律师费为1.5万元。被告谢文明称，其是代何吉海、王玉芹的女儿何雪利借款，收到98万元后已转交给何雪利，已归还的利息也是何雪利支付的。本院认为，原告红岭创投提供的借款合同、还款明细表及平安银行业务回单形式完整、内容明确，足以证明方朝华向三被告出借98万元的事实。方朝华与三被告之间成立民间借贷关系。双方签订的借款合同，除逾期利息和违约金之和超过法律允许的最高限外，其他条款没有违反法律规定，为有效合同。三被告未按合同约定偿还借款，是违约行为，应承担违约责任。抵押合同及不动产登记证明可以证明被告何吉海为上述借款提供担保，将位于珠海市金湾区××××××××××××××的房产抵押给方朝华，并办理了抵押登记，抵押合同已经生效。方朝华将全部债权转让给原告红岭创投，履行了通知三位债务人的义务。原告红岭创投合法受让方朝华对三被告的债权，享有出借人的权利，三被告应当向原告红岭创投偿还债务。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定，原告红岭创投亦享有抵押合同项下的权利，对金鹏路xxxxxxxx享有抵押权。原告红岭创投要求三被告按照年利率17%支付逾期利息，并主动下调违约金，请求按照年利率7%支付，两项之和未超过年利率24%，符合法律规定，予以支持。被告谢文明在收到借款的第二天即向原告红岭创投归还13,884.15元，扣除2017年9月28日至29日利息462.78元，多余13421.37元部分应扣减本金，原告红岭创投实际出借本金为966,578.63元。按本金966,578.63元计算，三被告每月已还金额超过应付利息的部分本应扣减本金，考虑原告红岭创投未另请求三被告多次迟延还款的违约金，且认可三被告已还清2018年9月28日前的利息，每月多付部分作为归还下月利息。2018年9月28日计至2020年11月27日，三被告欠逾期利息、违约金共513,988.07元。原告红岭创投要求三被告承担律师费损失1.5万元，符合借款合同的约定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，2020年8月18日修订前的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢文明、何吉海、王玉芹向原告红岭创投电子商务股份有限公司偿还本金966,578.63元及截至2020年11月27日止的逾期利息、违约金513,988.07元；并以本金966,578.63元为基数，支付自2020年11月28日起至还清款之日止的逾期利息和违约金，按年利率24%计付；二、被告谢文明、何吉海、王玉芹向原告红岭创投电子商务股份有限公司支付律师费1.5万元；三、原告红岭创投电子商务股份有限公司对被告何吉海位于珠海市金湾区××××××××××××××享有抵押权，并在第一、二项判项范围内以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。以上给付义务限于本判决发生法律效力之日起五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16,404元，由被告谢文明、何吉海、王玉芹负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  罗魏斌人民陪审员  王新华人民陪审员  曾祥云二〇二〇年十一月十六日书 记 员  谢彩霞成琳附相关法条：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。