北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初86748号原告：先锋国际融资租赁有限公司，住所地天津自贸试验区（东疆保税港区）重庆道以南，呼伦贝尔路以西铭海中心1号楼-2、7-201。法定代表人：SergeFrancisNaudin,董事长。委托诉讼代理人：李多，北京市君合律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹昆，北京市君合律师事务所律师。被告：蓬安县人民医院，住所地四川省南充市蓬安县相如镇安汉大道北段22号。法定代表人：李建阳，院长。委托诉讼代理人：曹伟，四川维大律师事务所律师。原告先锋国际融资租赁有限公司（以下简称先锋公司）与被告蓬安县人民医院融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告先锋公司的委托诉讼代理人邹昆、被告蓬安县人民医院的委托诉讼代理人曹伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告先锋公司向本院提出诉讼请求：1、蓬安县人民医院支付全部未付租金10291500元（已扣减保证金150万元）；2、蓬安县人民医院支付违约金（按照“每期欠付租金金额×每期逾期天数×日万分之五”计算至2019年12月19日，并自2019年12月20日起以全部未付租金为基数按照日万分之五标准计算至实际支付之日）；3、蓬安县人民医院支付律师费15万元；4、蓬安县人民医院承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年5月13日,先锋公司与蓬安县人民医院签订了《售后回租赁合同》(合同编号:31605990001),约定:先锋公司根据蓬安县人民医院的要求向蓬安县人民医院购买租赁物件,并回租给蓬安县人民医院使用,蓬安县人民医院按季向先锋公司支付租金，若蓬安县人民医院未按时、足额支付任一期租金和/或合同项下其他应付款项,经先锋公司催告后30个工作日内仍未支付或补足的,先锋公司有权要求蓬安县人民医院立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项,同时,就已逾期部分,蓬安县人民医院应按照每超过一天为迟延付款金额万分之五的标准向先锋公司计付违约金。为《售后回租赁合同》之目的,先锋公司与蓬安县人民医院签订《所有权转让协议》(编号:31605990001T),向蓬安县人民医院购买《售后回租赁合同》项下的租赁物件,并于2016年5月25日向蓬安县人民医院支付了租赁物购买价款,并向蓬安县人民医院交付了租赁物。起租日亦于当日起算,蓬安县人民医院应自2016年8月25日起按季向先锋公司支付租金,但自第一期租金日起,蓬安县人民医院便时有逾期,自2019年2月起更是严重逾期。经先锋公司多次发函催收,蓬安县人民医院逾期的情况依然未能得到改善。蓬安县人民医院逾期支付租金已构成违约。按照《售后回租赁合同》的约定,先锋公司有权宣告该合同项下租金加速到期,要求蓬安县人民医院立即付清全部到期和未到期租金,并支付相应的违约金。故先锋公司诉至法院。被告蓬安县人民医院答辩称：其一，认可第一项诉讼请求，同意偿还未付租金10291500元。其二，违约金计算标准过高，要求按照LPR四倍的标准进行调整。其三，不同意就加速到期租金（第15期至第20期租金）再支付违约金，加速到期本身就属于一种违约责任，不应再计算违约金。其四，对于律师费，仅同意支付已经产生的律师费19557元。其五，诉讼费用根据法院判令情况承担。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年，先锋公司（出租人、甲方）与蓬安县人民医院（承租人、乙方）签订编号为31605990001的《售后回租赁合同》，约定：租赁物件详见所有权转让协议附件一租赁物件清单；租赁物件交货地点蓬安县人民医院内；所有权转让协议由双方签署；租赁成本30000000元；起租日甲方根据所有权转让协议约定支付租赁物件协议价款的当日；租赁期间共5年，自起租日起算；租金每季一次，每季与起租日相同的日历日支付；租金期次20期；租金计算方式指定租金；租金总额36690000元；每期租金详见租金偿还明细表；乙方保证金1500000元，甲乙双方同意上述保证金在甲方根据所有权协议向乙方支付租赁物件协议价款时直接抵扣；本合同的先锋公司医疗设备售后回租赁合同一般条款及各种附件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同样的法律效力。合同的一般条款约定：甲方根据乙方的要求向乙方购买租赁物件并回租给乙方使用，乙方向甲方承租、使用该租赁物件并向甲方按时、足额支付租金；乙方应按照本合同的约定，向甲方支付保证金，甲方有权以保证金抵扣乙方对甲方的任何欠款；甲乙双方签署所有权转让协议，甲方根据所有权转让协议约定向乙方支付租赁物件协议价款，租赁物件的所有权在甲方支付租赁物件协议价款后转移给甲方，并且，该所有权转移视为乙方在租赁物件现有状态下向甲方交货；乙方未按时、足额支付甲方任一期租金和/或本合同项下其他应付款项，经甲方催告后30个工作日内仍未支付或者补足的，甲方有权加速提前到期，要求乙方或连带责任保证人（如有时）立即付清全部到期和未到期租金及其他应付款项，并支付相应的违约金；向乙方追回甲方就乙方违约行为行使任何权利所发生的诉讼费用、律师费用及其他合理支出；当乙方未按本合同约定支付到期应付租金及其他款项，或未能按时归还甲方应乙方要求垫付的任何费用时，延迟期间就迟付部分乙方向甲方支付延迟付款的违约金；违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分之五计算，计算方法为延迟付款金额×0.05%×延迟付款天数；租赁物件留购价格为0元；甲方同意在租赁届满，并且乙方全部履行完毕本合同约定的义务，包括全部租金和出现本合同约定情况增加的增值税等税款、利息和违约金等付清及向甲方支付租赁物件留购价款后，甲方向乙方出具租赁物件所有权转让证书，将租赁物件所有权按照届时状态转移给乙方。如下文件构成《售后回租赁合同》附件：一、租赁物件接收证明，载明根据签署的《售后回租赁合同》，我院已经完整地接收租赁合同项下的租赁物件，该租赁物件系先锋公司拥有独立、完整所有权之资产，该租赁物件在先锋公司交付我院之时完整、完好、运转正常，无任何质量瑕疵。落款处加盖蓬安县人民医院印章。二、租金偿还明细表，载明：起租日为2016年5月14日；租金20期；2016年8月14日至2021年5月14日每三个月的14日支付当季租金1834500元。另，先锋公司（甲方）与蓬安县人民医院（乙方）签订编号为31605990001T的《所有权转让协议》，约定：租赁物件乙方原购买价值共计56299645元，现甲乙双方确认租赁物件协议价款为30000000元；甲方在本协议生效并在满足支付前提条件后将协议价款30000000支付至乙方指定账户，鉴于抵扣租赁合同项下乙方应向甲方应付的保证金1500000元，甲方实际向乙方支付28500000元后，即完成买方支付全部协议价款的义务。一并签订的还有先锋公司医疗设备售后回租赁所有权转让协议一般条款。附件一租赁物件清单载明了设备名称、单价、数量、金额及发票号码。2016年5月25日，先锋公司向蓬安县人民医院转款28500000元，用途备注为“货款”。关于还款，蓬安县人民医院支付了第1期至第13期租金，期间偶有逾期。自第14期租金起，蓬安县人民医院未再依约支付租金。先锋公司提交的欠付明细表显示：截至2020年7月2日，蓬安县人民医院欠付租金11341500元、违约金1294148.25元（系按照“每期逾期金额×每期逾期天数×日万分之五”计算；其中，第1期至第13期违约金为165420.75元；第14期截至2020年7月2日的违约金为201795元；第15至第20期均自本案民事起诉状送达蓬安县人民医院之日即2019年12月20日起算违约金，计算至2020年7月2日的金额为926932.5元）。蓬安县人民医院对该表所载还款时间、金额、性质不持异议，但不同意对加速到期部分租金（第15期至第20期）计算违约金。此后，蓬安县人民医院又于2020年7月31日偿还55万元，于2020年10月30日偿还50万元。双方确认该两笔还款性质为租金，尚欠租金金额为人民币10291500元。另查明，先锋公司与北京市君合律师事务所签订了《服务采购框架/价值合同》，并委托了北京市君合律师事务所律师李多、邹昆作为本案委托诉讼代理人。2020年7月2日，先锋公司针对本案律师费出具了《确认函》，载明：截至2020年7月2日，我公司已向北京市君合律师事务所支付律师费19557元，尚有以下两笔未付款，2020年3月28日至4月27日之间的律师费636元，预计支付时间为2020年7月10日，2020年4月28日至5月27日之间产生的律师费5088元，预计支付时间2020年8月。庭审中，先锋公司称已实际发生、支付的律师费为上述《确认函》涉及的25281元。因庭审中先锋公司仅出示了19557元律师费对应的付款凭证，故蓬安县人民医院仅认可实际发生的律师费为19557元，超出部分不予认可。本院认为，先锋公司与蓬安县人民医院签订的《售后回租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，该融资租赁合同关系不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。双方当事人均应依约履行各自合同义务。先锋公司依约支付了融资款、交付了租赁物，履行了《售后回租赁合同》项下义务，蓬安县人民医院逾期未支付租金构成违约。现先锋公司主张租金加速到期，要求蓬安县人民医院偿还所有未付租金10291500元，符合双方约定，于法有据，本院予以支持。关于违约金的主张，具有合同依据，且不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。违约金的计算方式、计算金额，符合双方约定，并无不当，本院予以确认。蓬安县人民医院关于违约金过高，以及加速到期租金不应计收违约金的辩称意见，无合同及法律依据，本院不予采信。关于律师费的主张，具有合同依据，先锋公司有权主张已实际产生的律师费。结合先锋公司出具的《确认函》及先锋公司庭审所述，《确认函》确认的25281元律师费均系已实际产生、必然支出的费用，对于该部分律师费，本院予以支持，超出部分的律师费，无证据显示已实际发生，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条之规定判决如下：一、被告蓬安县人民医院于本判决生效之日起十日内向原告先锋国际融资租赁有限公司支付全部未付租金10291500元；二、被告蓬安县人民医院于本判决生效之日起十日内支付原告先锋国际融资租赁有限公司截至2020年7月2日的违约金人民币1294148.25元以及自2020年7月3日起计算至实际支付之日止的违约金（其中，以11341500元为基数，自2020年7月3日起计算至2020年7月31日；以10791500元为基数，自2020年8月1日至2020年10月30日；以10291500元为基数，自2020年10月31日起计算至实际支付之日止；均按照日万分之五标准计算）；三、被告蓬安县人民医院于本判决生效之日起十日内支付原告先锋国际融资租赁有限公司律师费25281元；四、驳回原告先锋国际融资租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费98382元，由原告先锋国际融资租赁有限公司负担3749元（已交纳），由被告蓬安县人民医院负担94633元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  张开力二〇二〇年十一月十二日书记员  尹 鹏