福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0902民初1828号 原告：中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行，住所地福建省宁德市蕉城区815中路36号，统一社会信用代码91350900705303650X。 负责人：张积琚，该行行长。 委托诉讼代理人：周路昀、王彦颖。 被告：宁德市星华贸易有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区东湖路长兴城A3-602#，统一社会信用代码91350900733599620T。 法定代表人：郑华峰。 被告:江苏海德石化集团有限公司，住所地江苏省南京市江北新区大厂街湛水路668号，统一社会信用代码91320116793732462T。 法定代表人：熊英。 被告：福建省宁德市东南物资贸易有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区万安东路9号，统一社会信用代码91350900705300644K。 法定代表人：林玲营,该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王加候，福建广澜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆敏芳，福建广澜律师事务所实习律师。 被告：郑华峰，1976年10月14日出生，汉族，户籍地福建省宁德市蕉城区。 被告：郑杏芳，1973年7月9日出生，汉族，户籍地福建省宁德市蕉城区。 被告：陈强辉，1973年2月24日出生，汉族，已确认的送达地址：福建省宁德市东侨经济开发区。 原告中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行（以下简称工行蕉城支行）与被告宁德市星华贸易有限公司（以下简称星华公司）、江苏海德石化集团有限公司（以下简称海德集团）、福建省宁德市东南物资贸易有限公司（以下简称东南公司）、郑华峰、郑杏芳、陈强辉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，先是适用简易程序进行了审理，后于2020年10月9日裁定转为普通程序，并公开开庭进行了审理。原告工行蕉城支行的委托诉讼代理人周路昀，被告东南公司的委托诉讼代理人王加候、陆敏芳到庭参加诉讼；被告星华公司、海德集团、郑华峰、郑杏芳、陈强辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行蕉城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告星华公司偿还原告截止2020年6月20日的贷款本息合计12539993.42元（其中本金12539993.42元、利息为0元，之后的利息、复利、罚息依双方借款合同约定的计算标准计算至借款本息还清之日止）；2.判令原告有权以被告郑华峰、郑杏芳、陈强辉抵押的宁德市××路××号（盈丰佳园）1幢810、902,1幢901予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权利；3.判令被告海德集团、东南公司、郑华峰、郑杏芳对被上述债务承担连带保证责任。 东南公司辩称，1.东南公司只对原告提供的2019年84号小企业借款合同提供保证，没有对原告所主张的2020年15号及2019年148号两份小企业借款合同提供保证。而原告将不同被告、不同标的合在一案起诉，违反了“一案一诉”的原则，本案三份小企业借款合同项下的债权应该分案审理，请求依法驳回原告的起诉。2.原告主张东南公司承担保证责任，数额远远超过东南公司保证的金额，没有任何依据，且原告也没有任何证据证明东南公司保证项下的款项已经支付给借款人。3.东南公司保证的2019年84号小企业的借款合同，有38号和41号最高额抵押合同所约定抵押物进行担保，而原告只提供了38号合同，未提供41号的合同，应该先处置38号、41号最高额抵押合同项下的抵押物，东南公司再承担不足部分的补充担保责任。 星华公司、海德集团、郑华峰、郑杏芳、陈强辉均未作答辩。 本院经审理认定： 1.2019年4月15日、2019年6月18日、2020年2月18日，工行蕉城支行先后与星华公司签署合同编号为0140700002-2019年(蕉城)字00084号、0140700002-2019年(蕉城)字00148号、0140700002-2020年(蕉城)字00015号三份《小企业借款合同》(下称：84号借款合同、148号借款合同、15号借款合同)。其中，84号借款合同约定借款金额为449万元，借期7个月；148号借款合同约定借款金额为535万元，借期11个月；15号借款合同约定借款金额638万元，借期7个月；上述借款用途均为借新还旧。合同另约定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息；对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利；罚息/复利的结息规则适用本合同所约定的利息的结算规则。 2.为担保84号借款合同与148号借款合同的履行，郑华峰、郑杏芳、陈强辉提供了共有的坐落于宁德市××路××号（盈丰佳园）1幢810、902,1幢901室房产作为抵押担保，最高抵押担保金额为340万元，并于2019年6月27日办理了抵押权登记【闽（2019）宁德市不动产证明第0012624号】。抵押权人由工行东侨支行变更为工行蕉城支行，原签订的《最高额抵押合同》编号为14077004-2013年东侨（抵）字0038号（下称：38号抵押合同）。 3.为担保84号借款合同与148号借款合同的履行，郑华峰还提供了自有的坐落于宁德市蕉城区城东路下道尾长兴城××幢××室××宁德市蕉城区环城路都市商厦408号房产作为抵押担保，最高抵押担保金额为475万元，并办理了抵押权登记，抵押权人由工行东侨支行变更为工行蕉城支行，原签订的《最高额抵押合同》编号为14077004-2013年东侨（抵）字0041号（下称：41号抵押合同）。 4.2019年6月，郑华峰将41号抵押合同项下的抵押房产进行处置，处置金额为481万元，用于偿还星华公司借款本息，其中偿还84号借款合同项下部分欠款68万元。 5.2018年9月10日，海德集团与工行蕉城支行签订一份编号为0140700002-2018年蕉城（保）字0020号的《最高额保证合同》，约定，对星华公司在2018年9月10日至2021年9月10日期间产生的向工行蕉城支行借款形成的债务，在最高保证额度1368万元范围内提供连带责任保证。 6.为担保84号借款合同的履行，东南公司于2019年4月17日与工行蕉城支行签订一份编号为0140700002-2019年蕉城（保）字0018号的《保证合同》，约定对84号借款合同项下的债务提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息，以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 7.2018年6月20日，郑华峰、郑杏芳与工行蕉城支行签订一份编号为0140700002-2018年蕉城（保）字0016号的《最高额保证合同》，约定，对星华公司在2018年6月20日至2024年6月20日期间产生的向工行蕉城支行借款形成的债务，在最高保证额度2500万元范围内提供连带责任保证。 8.上述借款部分到期后，星华公司未按约全额归还贷款本金6159993.42元，工行蕉城支行宣布未到期的贷款638万元提前到期。截止2020年6月20日，星华公司结欠工行蕉城支行借款本金12539993.42元、利息0元。 上述事实，除工行蕉城支行陈述外，还有其提供的被告营业执照、公民身份证、公司信息、《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、工商银行借款凭证、工商银行蕉城支行贷款欠息清单等证据在卷佐证，经庭审质证，为有效证据，本院予以确认。 本院认为，工行蕉城支行与星华公司签订的案涉借款合同均为合法有效，当事人应当按照约定严格履行自己的义务。工行蕉城支行依约履行了放贷义务，星华公司却未按约如期足额偿还借款，应承担违约责任。故工行蕉城支行有权请求星华公司提前偿还全部贷款本金12539993.42元及相应利息、复利、罚息。郑华峰、郑杏芳、陈强辉以共有的位于宁德市××路××号（盈丰佳园）1幢810、902,1幢901的房产为星华公司的债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，工行蕉城支行依法对抵押物享有优先受偿权，优先受偿范围以登记为限。海德集团应依其与工行蕉城支行签订的最高额保证合同约定，在最高保证额1368万元范围内，对本案星华公司借款承担连带清偿责任；郑华峰、郑杏芳应依其与工行蕉城支行签订的最高额保证合同约定，在最高保证额2500万元范围内，对本案星华公司借款承担连带清偿责任。 本案中，东南公司本应依其与工行蕉城支行签订的保证合同对星华公司84号借款合同项下的债务提供连带责任保证，但由于84号借款合同项下的41号抵押合同担保的抵押物已被变现，故其保证担保的债权额应相应减少。本院依民事活动所应遵循的公平原则，根据84号借款合同项下借款金额占84号与148号两份借款合同项下借款总金额的比例计算抵押物变现后偿还84号借款合同借款金额，即偿还219.48万元【449÷（449+535）×481万元】，也即东南公司应对84号借款合同项下尚欠的本金229.52万元（449万元-219.48万元）及相应利息、复利、罚息承担连带保证责任。工行蕉城支行自主分配抵押物变现后只偿还84号借款合同项下部分欠款68万元，既缺乏依据，也不公平合理。东南公司辩称应先处置38号与41号两份抵押合同项下的抵押物后，再承担不足部分的补充担保责任，亦与本案事实相悖，也有违我国物权法第一百七十六条对“物的担保与人的担保关系”的处理规定。 本案虽涉及多份借款合同，但各借款合同的借贷双方主体均一致，案涉保证担保与抵押担保的主债权亦是在上述借款合同范围内，故合并审理有利于纠纷的一次性解决。东南公司辩称本案违反“一案一诉”的原则，应分案审理的理由不能成立，不予采纳。此外，工行蕉城支行提供了东南公司担保的84号借款合同及借款借据，证明84号借款合同项下贷款已发放，用于借新还旧，且借款人星华公司未提出异议，故东南公司辩称工行蕉城支行没有证据证明其保证项下的款项已支付的主张，不能成立，亦不予采纳。 本案中，星华公司、海德集团、郑华峰、郑杏芳、陈强辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、宁德市星华贸易有限公司应于本判决生效之日起一个月内偿还中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行贷款本金12539993.42元及2020年6月20日之后的利息、复利、罚息(息以本金12539993.42元为基数，依案涉借款合同的利率约定，计算至借款付清之日止）； 二、若宁德市星华贸易有限公司未能按期履行还款义务，中国工商银行股份有限公司宁德蕉城支行有权以郑华峰、郑杏芳、陈强辉共有的位于宁德市××路××号（盈丰佳园）1幢810、902,1幢901的房产拍卖、变卖后所得的价款，在最高债权额340万元范围内优先受偿； 三、江苏海德石化集团有限公司在最高保证额1368万元范围内，对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 四、郑华峰、郑杏芳在最高保证额2500万元范围内，对本判决第一项债务承担连带清偿责任； 五、福建省宁德市东南物资贸易有限公司对宁德市星华贸易有限公司欠款本金229.52万元及以该本金为基数，按84号借款合同的利率约定计算的2020年6月20日之后的利息、复利、罚息承担连带清偿责任； 六、郑华峰、郑杏芳、陈强辉、江苏海德石化集团有限公司、福建省宁德市东南物资贸易有限公司承担担保责任后，有权向宁德市星华贸易有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费97040元，由宁德市星华贸易有限公司负担；江苏海德石化集团有限公司、郑华峰、郑杏芳在案件受理费97040元范围内连带承担；陈强辉在案件受理费34000元范围内连带承担；福建省宁德市东南物资贸易有限公司在案件受理费25162元范围内连带承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审 判 长  王 翔 人民陪审员  林立树 人民陪审员  吴孝锦 二〇二〇年十一月十七日 书 记 员  何喜娟 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。