山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0505民初3714号原告：山东垦利农村商业银行股份有限公司。住所地:东营市垦利区胜兴路与民丰路交叉路口。统一社会信用代码91370500059046476B。法定代表人：伊海霞，董事长。委托诉讼代理人：王晴，女，1990年11月22日出生，汉族，山东垦利农村商业银行股份有限公司职工，现住。被告：卢桐，男，1990年3月7日出生，汉族。被告：宋娟娟，女，1990年2月19日出生，汉族。被告：卢春明，男，1957年3月9日出生，汉族。被告：李玉清，女，1956年10月1日出生，汉族。原告山东垦利农村商业银行股份有限公司与被告卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东垦利农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王晴到庭参加诉讼，被告卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东垦利农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告卢桐立即归还原告山东垦利农村商业银行股份有限公司借款本金479816.85元；2.请求依法判令被告卢桐向原告山东垦利农村商业银行股份有限公司支付自2020年10月21日起至归还之日的利息及复利（其计算方式为：以本金479816.85元为基数，按逾期月利率7.6125‰计收利息；以未支付的利息为基数，按合同约定的逾期月利率7.6125‰计收复利）；3.请求法院判令被告宋娟娟、卢春明、李玉清就上述一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.请求依法判令原告山东垦利农村商业银行股份有限公司对涉案抵押物享有优先受偿权；5.请求依法判令被告卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年8月10日，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属的山东垦利农村商业银行股份有限公司振兴分理处与卢桐签订了（山东垦利农村商业银行股份有限公司振兴分理处）个借字（2018）年第XX号《个人借款合同》，合同双方约定卢桐向山东垦利农村商业银行股份有限公司振兴分理处借款48万元整，合同期限自2018年8月5日至2020年8月4日止。借款利率为固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮130%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款方式为可循环方式：借款人可在合同约定的金额、期限内随借随还，循环使用。同日山东垦利农村商业银行股份有限公司与卢春明、李玉清签订了（山东垦利农村商业银行股份有限公司振兴分理处）高抵字（2018）年第036号《最高额抵押合同》，双方约定以卢春明、李玉清所有的，，编号为鲁20**垦利不动产权第XXX号的房地产作为抵押物，为上述借款承担最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。同日山东垦利农村商业银行股份有限公司与宋娟娟、卢春明、李玉清签订了（山东垦利农村商业银行股份有限公司振兴分理处）高保字（2018）年第036号《最高额保证合同》，双方约定宋娟娟、卢春明、李玉清为上述借款承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同签订后，借款人分别在2019年8月12日提取贷款31万元，在2019年11月04日提取贷款5万元，在2019年11月13日提取贷款6万元，在2020年03月13日提取贷款2万元，在2020年05月23日提取贷款4万元，贷款金额共计48万元，到期日均为2020年08月05日。上述几笔借款到期后，山东垦利农村商业银行股份有限公司多次催还，卢桐偿还借款本金183.15元后，剩余借款本息至今未还，同时原告多次要求宋娟娟、卢春明、李玉清代卢桐偿还借款，但宋娟娟、卢春明、李玉清却拒绝偿还。被告卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清未到庭，亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年8月10日，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属的振兴分理处与卢桐签订了《个人借款合同》，合同双方约定卢桐借款480000元整，借款种类为中长期借款，借款用途为工程周转，合同期限自2018年8月5日至2020年8月4日止。借款利率为在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮130%确定，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款方式为可循环方式，借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期利息从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。同日，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属的振兴分理处与宋娟娟、卢春明、李玉清签订《最高额保证合同》，双方约定宋娟娟、卢春明、李玉清自愿为债权人与债务人卢桐在2018年8月5日至2020年8月4日形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币720000元整，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。同日，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属的振兴分理处与卢春明、李玉清签订《最高额抵押合同》，约定以卢春明、李玉清所有的位于XX不动产单元号XXXXXX（不动产权证书号：鲁（2018）垦利不动产权第0009978号）作为抵押物，抵押财产作价943000元，为上述借款承担抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、拍卖费、过户费、差旅费等）并办理了抵押登记，他项权证号为鲁（2018）垦利不动产证明第XXX号，抵押顺位为第一顺位。合同签订后，卢桐分别于2019年8月12日提取贷款310000元，于2019年11月04日提取贷款50000元，于2019年11月13日提取贷款60000元，于2020年03月13日提取贷款20000元，在2020年05月23日提取贷款40000元，贷款金额共计480000元，山东垦利农村商业银行股份有限公司下属的振兴分理处向卢桐出具借款借据共计五份，约定到期日均为2020年8月5日，利率均为5.07500‰。卢桐分别于2020年8月22日偿还借款本金143.16元、2020年8月23日偿还借款本金8.07元、2020年9月23日偿还借款本金24.57元、2020年10月23日偿还借款本金2.35元、2020年11月08日偿还借款本金5元，2020年10月20日前的利息被告卢桐已全部结清，剩余本金479816.85元及2019年10月21日之后的利息利至今未还。庭审中，原告主张的利息及复利的计算方式为自2020年10月21日至实际清偿之日，以本金479816.85元为基数，按月利率7.6125‰计算利息，以应付未付利息为基数，按月利率7.6125‰计算复利。本院认为，山东垦利农村商业银行股份有限公司与卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清签订的《借款合同》、与宋娟娟、卢春明、李玉清签订《最高额保证合同》、与李玉清、卢春明签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。山东垦利农村商业银行股份有限公司按约向宋娟娟、卢春明、李玉清、卢桐累计发放贷款480000元，而卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清未还款，其行为已构成违约，应承担违约责任，故山东垦利农村商业银行股份有限公司要求卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清偿还借款本息的诉请，本院予以支持。根据最高额抵押合同的约定，卢春明、李玉清将不动产抵押给山东垦利农村商业银行股份有限公司，为上述借款提供担保，故山东垦利农村商业银行股份有限公司主张在卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清不履行上述债务时，在债权数额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。宋娟娟、卢春明、李玉清在保证合同中约定，对卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清的债务承担连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人山东垦利农村商业银行股份有限公司可以要求债务人卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清履行债务，也可以要求保证人宋娟娟、卢春明、李玉清在其保证范围内承担保证责任，故山东垦利农村商业银行股份有限公司要求宋娟娟、卢春明、李玉清承担连带保证，本院予以支持。保证担保的范围按照当事人约定为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、其他合理费用、诉讼费、律师代理费、评估费，宋娟娟、卢春明、李玉清作为保证人应当对全部债务承担责任，在其承担保证责任后，有权向卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清追偿。山东垦利农村商业银行股份有限公司主张的利息及复利的计算方式符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、卢桐于本判决生效之日起十日内向山东垦利农村商业银行股份有限公司偿还借款本金479816.85元；二、卢桐文于本判决生效之日起十日内向山东垦利农村商业银行股份有限公司支付自2020年10月21日起至实际付清借款之日的利息及复利（自2020年10月21日至实际清偿之日，以本金479816.85元为基数，按月利率7.6125‰计算利息，以应付未付利息为基数，按月利率7.6125‰计算复利）；三、原告山东垦利农村商业银行股份有限公司对被告卢春明、李玉清所有的位于XXXXX不动产单元号XXXXXXXXXXXXXXX（不动产权证书号：鲁（2018）垦利不动产权第XXXXXXXXX号）享有优先受偿权；四、宋娟娟、卢春明、李玉清对上述第一、二项款项承担连带清偿责任；五、宋娟娟、卢春明、李玉清承担还款责任后有权向卢桐追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4249.00元，由被告卢桐、宋娟娟、卢春明、李玉清负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  陈新利二〇二〇年十一月十六日法官助理王菲书记员张丽君