广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0307民初24508号原告：中国银行股份有限公司深圳布吉支行，住所地深圳市龙岗区布吉街道广场路中安商业大厦102-105及**铺，统一社会信用代码91440300G34790086M。负责人：郑小川。委托诉讼代理人：黄颖，北京大成（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨波，北京大成（深圳）律师事务所律师。被告：王玉宝，男，汉族，1971年2月17日生，户籍地址山东省平阴县。原告中国银行股份有限公司深圳布吉支行诉被告王玉宝金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人黄颖到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请：1、原告与被告签订的编号为（2007）圳中银布借字第5210号《借款合同》项下贷款提前到期;2、被告向原告偿还借款本金167756.17元及、利息1391.03元、本金罚息25.93元、利息罚息7.86元（以上利息和罚息暂计至2020年4月21日，此后的利息及罚息按合同及中国人民银行之规定计算至本息付清之日止），以上借款本息暂计至2020年4月21日为169180.99元；3、原告对处置被告名下位于深圳市龙岗区（深房地字第**）房产所得价款享有优先受偿权；4、被告承担因本案产生的律师费10150.86元；5、被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、保全担保费、公告费等）；6、被告如未按照判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告在庭审中明确上述第2项诉讼请求中的各项数额，因被告在起诉后有还款，故变更为：被告向原告偿还借款本金人民币163233.65元，利息3308.78元，本金罚息162.73元，利息罚息51.96元，以上利息罚息暂计至2020年11月12日，此后的利息及罚息按照合同及中国人民银行规定计算至本息付清之日止;原告明确上述第5项诉讼请求中的费用产生诉讼费1943元，保全费1416.55元，未产生其他费用。被告未应诉、未答辩。本案相关情况一、是否签订借款合同：2008年2月2日双方签订《借款合同》{合同编号：（2007）圳中银布借字第5210号）}、《抵押合同》{合同编号：（2007）圳中银布抵字第5210号）}。二、借款用途：购买位于深圳市龙岗区房房产（深房地字第**。三、借款金额：330000元。四、还款方式：《借款合同》第九条、第十条约定，采取按月等额本息还款，总共为240期，每期还款金额为2490.69元。原告称因利息为浮动利率，故每月金额可能会有细微差别，五、利息、罚息约定：《借款合同》第四条第一款约定借款月利率为同期基准利率下浮15%,现行利率值为5.54625‰；第六条第四款约定对于逾期还款部分（包括逾期本金和逾期利息），执行商业性贷款的罚息利率，即在本合同载明的利率上加收30%执行。六、付款情况：《借款合同》第二十三条第一款约定了原告的指定收款账号（开户名：宋金翠；开户行：建设银行；账号：43×××88）。原告于2008年2月5日向上述账号支付330000元。七、借款合同履行情况：逾期清单显示，截至2020年11月12日，被告尚欠借款本金163233.65元，利息3308.78元，本金罚息162.73元，利息罚息51.96元。八、担保情况：被告以其所购深圳市龙岗区房产为借款提供担保，于2008年2月18日办理了抵押登记，抵押编号为6Ｄ08001336{18427}。《抵押合同》第三条约定了抵押担保的范围：（一）上述《借款合同》项下的借款本金330000元及利息（含复息、罚息）；（二）借款人应支付的补偿费、承担费等违约金；（三）原告实现债权和抵押权的费用。第四条抵押期间约定，本合同项下的抵押期自本合同生效之日起至本合同所约定的被担保债务清偿时止。九、违约责任：《借款合同》第十四条违约事项约定，发生下列事项之一，即构成被告在本合同项下的违约：（二）被告未按本合同约定偿还或支付到期本金、利息、费用及其他任何应付款项。第十五条违约责任第一款约定，被告出现本合同第十四条第一款规定的违约事项，原告有权分别或同时采取下列措施：（二）对于借款挪用部分和逾期部分，按本合同第六条第三款和或第四款规定计收利息；（五）宣布本合同项下的借款本息全部立即到期，要求被告立即偿还所欠借款本息及费用；（七）解除本合同；（八）有权处分抵押物，所得价款优先受偿，由此产生的一切费用由甲方承担。第十九条费用第二款约定，如因被告违约导致原告或其代理人因催收本合同项下的借款本息及有关费用，或以任何合法方式处分抵押物而发生的任何费用，包括但不限于诉讼费或仲裁费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费等均由被告承担。十、其他情况：原告提交《委托诉讼代理合同》，其中第二条律师费标准约定为：1、个人贷款仲裁案件风险代理律师费用标准，按照申请仲裁时具体案件债权本息合计金额的6%支付律师费；2、律师费自本合同项下拟起诉户清单记载的移送日之日起一年半内支付。原告在庭审中表示上述律师费尚未实际支付。判决结果本院认为，被告在诉讼中有提供答辩意见及相关证据反驳原告请求的权利，被告在本院向其送达诉状及证据副本后未提供答辩及证据，视为其对相关权利的放弃。原告与被告签订的《借款合同》、《抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方都应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约放款后，被告未按期足额还款，已构成根本违约，满足合同约定的立即到期条件，故对原告诉请《借款合同》项下借款提前到期的诉求，依法予以支持。截至2020年11月12日，被告尚欠贷款本金163233.65元，利息3308.78元，本金罚息162.73元，利息罚息51.96元，事实清楚，证据充分，原告诉请时计算时间尚早，并给出了相应的继续计算方式，且后续被告支付了部分本金，故应以最后的统计数据为准，被告应向原告支付上述款项，利息、罚息按照《借款合同》的约定及中国人民银行的规定计算至欠款实际付清之日止。双方就涉案房产办理了抵押登记，原告作为抵押权人对涉案房产享有优先受偿的权利，故对其该项诉求，本院依法予以支持。关于律师费。双方在《借款合同》中约定如被告违约，包含律师费在内的实现债权的费用由被告承担，但原告提交的《委托代理合同》中仅计算了律师费的大致计算方法，并未确定具体金额，且原告亦在庭审中明确其所主张的律师费尚未实际支付，故对其该项诉求，依法予以驳回。原告可待实际发生时另循法律途径解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告中国银行股份有限公司深圳布吉支行与被告王玉宝签订的《借款合同》{合同编号：（2007）圳中银布借字第5210号）}项下借款到期；二、被告王玉宝于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司深圳布吉支行偿还借款本金163233.65元，利息3308.78元，本金罚息162.73元，利息罚息51.96元（利息、罚息暂计至2020年11月12日，2020年11月13日起按中国人民银行规定及合同约定计算至欠款付清之日止）；三、原告中国银行股份有限公司深圳布吉支行对处置被告王玉宝名下位于深圳市龙岗区（深（深房地字第**产所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司深圳市布吉支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1943元，保全费1416.55元（原告均已预交），由被告王玉宝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 杨 宏二〇二〇年十一月十六日书记员 赖丽萍