云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0111民初7312号原告：马市环，女，汉族，1976年7月22日出生，身份证住址河北省邢台市巨鹿县。委托诉讼代理人：黄远飞、王佳奇（实习），云南上首律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南中豪仓储服务有限公司。住所：昆明市官渡区彩云北路5151号。法定代表人：董绍朋，经理。委托诉讼代理人：李顺燕，女，汉族，1995年1月16日出生，身份证住址云南省昆明市官渡区，系该公司法务，特别授权代理。被告：中豪商业集团有限公司。住所：云南省昆明市官渡区彩云北路5151号昆明螺蛳湾国际商贸城二期市场主楼17区4层17-4-1号。法定代表人：董绍朋，经理。原告马市环与被告云南中豪仓储服务有限公司（以下简称“中豪仓储公司”）、中豪商业集团有限公司（以下简称“中豪商业集团”）保证合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法由审判员崔光远独任审理，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告马市环的委托诉讼代理人黄远飞、王佳奇，被告中豪仓储公司的委托诉讼代理人李顺燕到庭参加诉讼，被告中豪商业集团经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告云南中豪仓储服务有限公司支付原告自2017年10月25日至2019年10月24日的经营管理收益503100元，并按该款项同期银行贷款利息支付原告资金占用费至全部款项付清时止；2.本案诉讼费全部由被告承担；3.判令被告中豪商业集团有限公司对以上诉讼请求承担连带清偿责任。事实与理由：2014年10月25日，原告将其所拥有的位于昆明官渡区出租给被告云南中豪仓储服务有限公司使用，双方签订《中豪螺蛳湾国际商贸城二期商铺委托经营合同》一份，约定：经营管理期限为8年，自2014年10月25日至2022年10月24日，前三年经营管理收益直接折抵购房款，后五年经营管理收益按251550元／年标准支付给原告，支付时间为本经营年度届满后30日内支付。同时合同约定，承租期间，租赁物产生的物业、水电等相关费用均由承租方自行交纳。上述合同签订后，原告当天即将涉案商铺交由被告使用，但至今为止，除前三年直接折抵购房款的经营管理收益外，被告未再向原告支付过任何经营管理收益，按合同约定计算，被告尚欠原告2017年10月25至2019年10月24日的经营管理收益合计503100元，因原告多次向其催收均未果。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告中豪商业集团是被告中豪仓储公司唯一的股东，其不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应对被告中豪仓储公司的债务承担连带责任。现因被告中豪仓储公司迟延支付经营管理收益的行为已严重违反双方所签合同约定，原告为维护债权，特诉至贵院，望查明事实并判决支持原告全部诉讼请求。被告中豪仓储公司辩称：同意支付原告委托经营收益，但合同中并没有资金占用费的约定，故不予支付该费用以及诉讼费。被告中豪商业集团缺席无答辩。原告为证明其主张向本院提交以下证据：1.原告身份证复印件，欲证明原告诉讼主体适格及相关身份登记信息；2.被告工商登记信息，欲证明被告诉讼主体适格及相关身份登记信息；3.商品房卖卖合同及备案登记表，欲证明涉案房屋为原告所购买，且已备案登记在原告名下，原告对其享有合法的出租权；4.委托经营合同，欲证明原告将房屋租赁给被告，双方签订合同对房屋租金计算标准、支付方式、违约金等相关权利义务约定明确，被告拒不支付租金的行为已严重违反合同约定，原告诉请于法有据。经质证，被告中豪仓储公司对原告提交的证据1、2、3的真实性、合法性、关联性予以认可；对证据4的真实性、合法性、关联性予以认可，对证明目的不予认可，因委托经营合同中并未约定违约金。被告中豪仓储公司针对其答辩主张未向本院提交证据。被告中豪商业集团缺席无质证，亦未向本院提交证据。本院认为，原告提交的证据形式、来源合法，内容真实，被告中豪仓储公司对其真实性、合法性、关联性均无异议，被告中豪商业集团未到庭发表质证意见，视为其放弃质证的权利，故本院对原告提交的证据予以采信。经审理，本院依法确认本案法律事实如下：2014年10月25日，原告（甲方）与被告中豪仓储公司（乙方）签订《中豪螺蛳湾国际商贸城二期商铺委托经营管理合同》，约定：原告将位于昆明螺蛳湾国际商贸城二期商铺×××号委托给被告中豪仓储公司经营管理，委托期限为8年，自2014年10月25日起至2022年10月24日止，前三年无需支付委托经营管理收益；第四年的委托经营管理收益按税前251,550元的标准向原告支付。支付时间为本经营年度届满后30日内支付；第五年的委托经营管理收益按税前251,550元的标准向原告支付。支付时间为本经营年度届满后30日内支付；第六年的委托经营管理收益按税前251,550元的标准向原告支付。支付时间为本经营年度届满后30日内支付.....另查明，被告中豪仓储公司系一人有限责任公司，被告中豪商业集团系被告中豪仓储公司的唯一法人股东。现原告诉至本院，主张上述请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与被告中豪仓储公司签订的《中豪螺蛳湾国际商贸城二期商铺委托经营管理合同》虽名为委托经营合同，但实质为租赁合同，《昆明螺蛳湾国际商贸城二期商铺委托经营管理合同》系双方的真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力，双方应当按照约定履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，原告将商铺委托给被告中豪仓储公司管理经营，被告中豪仓储公司应当按照合同约定向原告支付经营管理收益。对于原告主张的2018年10月25日至2019年10月24日期间的收益，支付的时间均已届满，而被告中豪仓储公司尚未支付，故本院予以支持。对于原告主张的资金占用费，双方虽然未在委托经营管理合同中进行约定，但被告中豪仓储公司逾期未支付收益，已构成违约，其逾期未支付管理收益变相造成了原告资金的占用损失，现原告主张要求被告中豪仓储公司按照银行同期贷款利率的标准支付资金占用费，该计算标准未超出因被告违约给原告造成资金占用利息损失的合理范围，故本院予以支持。对于原告要求被告中豪商业集团承担连带清偿责任的主张，《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，原告以一人有限责任公司的股东与公司存在财产混同为由主张要求被告中豪商业集团对被告中豪仓储公司的债务承担连带责任，被告中豪商业集团作为被告中豪仓储公司的唯一法人股东，对其财产与公司财产之间不存在混同，负有举证证明的责任，现被告中豪商业集团未举证证明其财产与被告中豪仓储公司财产之间不存在混同，故应承担相应的后果，本院对原告要求被告中豪商业集团对被告中豪仓储公司的上述债务承担连带责任的诉请予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南中豪仓储服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告马市环支付2017年10月25日至2018年10月24日期间的委托经营收益（租金）251,550元及该款自2018年11月24日起至清偿之日止的资金占用费（2019年8月20日之前的按中国人民银行同期贷款利率计算，之后的按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）；二、被告云南中豪仓储服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告马市环支付2018年10月25日至2019年10月24日期间的委托经营收益（租金）251,550元及该款自2019年11月24日起至清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算的资金占用费；三、被告中豪商业集团有限公司对以上债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8832元，由被告云南中豪仓储服务有限公司、中豪商业集团有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审判员  崔光远二〇二〇年十一月十二日书记员  邓义缤