福建省上杭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0823民初2165号 原告：张景华男，1944年11月12日出生，汉族，农民，住上杭县。 被告：张树荣男，1971年10月5日出生，汉族，紫金建设公司员工，住上杭县。 委托诉讼代理人：罗五玉女，1973年10月21日出生，汉族，农民，住上杭县。系张树荣妻子。 原告张景华与被告张树荣共有物分割纠纷一案，本院于2020年9月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告张景华，被告张树荣及其委托诉讼代理人罗五玉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张景华向本院提出诉讼请求：1、判决坐落于上杭县旧县星光路××的房屋（以下简称讼争房屋）及空坪的200多平方米归张景华所有。2、判决坐落于上杭县旧县星光路××房屋背面祠堂的一半归张景华所有。3、本案诉讼费用由张树荣承担。在审理过程中张景华撤回第2项诉讼请求。事实与理由：张景华与张树荣父亲祖上留有坐落于上杭县旧县镇星光路××的房屋及空坪、寮屋、厕所、祠堂等遗产。张景华与张树荣的父亲未曾对祖上遗留的遗产进行过分割。张树荣以张景华未居住在旧县，无权分割祖上遗留的遗产为由，擅自将所有祖上遗留的遗产占为己有。于是，张树荣在未经张景华同意的情况下，擅自将寮屋、厕所等300多平方米的遗产变卖他人。由于张树荣擅自处分祖上遗留下来的遗产已严重侵害张景华的合法权益，张景华与张树荣协商，要求坐落于上杭县旧县镇星光路××的房屋及空坪中的200多平方米归张景华及祠堂的一半归张景华所有，双方无法达成一致意见。 张树荣辩称，不同意分割给张景华。按理说，张树荣的父亲张景云比张景华大11岁。张景云到张家的时候张景华都还没有出生。张树荣的奶奶陈新娣是1976年去世的，那时候张树荣才四五岁，张景华是1976年就去上杭县了。1976年以后父亲张景云都一直住在那边，都是我们维护的房屋。祠堂不是我们张家独有的，孔家也有份。张树荣自懂事后都不知家里粪寮的事情，父亲张景云才清楚。父亲张景云是2010年6月去世的。是有一个厕所，在蓝东兆家的东北边，那个厕所是十来平方。不知道有没有粪寮，张景华说祠堂旁边都有粪寮，张树荣认为没有。张景华说的房屋的位置没错，张树荣不懂旁边是不是五娣子的房子，以前有房子现都拆了，以前的事情张树荣都不清楚，只知道陈新娣是奶奶，孔新福是姐姐，她是从小抱养来的，现在去世了。孔新福出嫁的时候，张树荣大概五六岁。祠堂是2020年5.6月份村里统一组织拆危房拆的。张景华说的蓝东兆东北边的厕所是张树荣父亲手上卖掉的，约1993年、1994年左右卖给蓝令兆了。祖屋的结构是张景华陈述的那样，上下厅，六个房间，一个天井，是平房。张景云在石圳村没有新建过房子。张树荣2003年在角龙村新建了房子，父亲张景云是角龙村从那边过来的，所以等于再转回去。建新房后，父亲和张树荣一起生活，偶尔去老房子住，以前都是住老房子的。张景云在上厅靠北面的房间住，母亲在上厅靠南边的房间住，张树荣住下厅的南边两个厢房，厨房是上厅靠东的厢房，在天井的旁边，还有一个房间就是杂物间。房屋整体是坐西向东的，上厅靠北面的房间，原来父亲住的房间，被张景华拆了一个角，屋瓦和桁条，屋檐也拆了一部分，张景华装了一拖拉机木料去卖，也有原来房子里面的木料，谷仓的木料等。 在本院审理过程中，张景华提供的证据及以证明的内容： 1、证实房屋财产的证明一份，上面的字是孔治和写的，张景华说孔治和写，石圳村委会盖章后面的字是村长孔浩写的。 2、关于张家房屋财产分割复印件一份，原件不懂放哪里了，我现在记忆力很差了，这个是张树荣自己签字的，自己按的手印。 3、2016年12月15日旧政[2016]170号上杭县旧县镇人民政府文件信访事项受理情况告知单复印件一份，旧政信复[2017]1号上杭县旧县镇人民政府文件答复意见复印件一份，是证明迁户口的时候张景华在旧县还有财产，所以张景华的户口可以迁过去。 张树荣质证认为，证据1是伪造的，孔治和与孔浩是父子关系，张景华和孔治和是同年关系，蓝春兆、蓝景付的字也不是本人签字的。证据2张树荣原来签字的时候底下一栏是没有的，“张树荣”不是我写的，上面的字是谁写的不懂，“同意3月25日”是我写的，蓝春兆没有在场，签字的时候张树荣是在角龙村家里，张树荣写字以下是空白的都没有人签字。证据3,1976年张景华就去六甲村了，1976年到2010年父亲张景云去世，房屋谁去维护？没有维护早就没有房子了，还哪里去迁户口？张景华也没有田产，就是祖上留下来的房屋。 本院认为，张景华提供的证据真实、合法，结合当事人的陈述，综合认定案件事实。 张树荣未提供证据 综上所述及结合当事人在法庭上的陈述，本案主要案件事实认定如下： 讼争房屋坐落于上杭县旧县星光路××。该房屋是坐西朝东朝向的土木结构的普通的泥土房屋一层平房。讼争房屋房间布局为：上厅中间一个厅，南北边各一个房间，上下厅之间一个天井，天井旁边两个厢房；下厅是中间一个厅，南北边各一个房间，面积约160平方米。讼争房屋系张景华、张树荣共同上祖张福茂夫妻遗产。该房屋张福茂建造于19世纪末20世纪初，张福茂同时建造有土木结构张氏祠堂一间（与孔氏共有），张氏祠堂位于讼争房屋的大门的正前方，距离讼争房屋七八米，与讼争房屋之间是空坪；另建有厕所（面积约10平方米）及粪寮（面积约10平方米）各一间。除讼争房屋外，张氏祠堂2020年4、5月份因属危房拆除，厕所、粪寮均出售他人，已拆除，灭失。张福茂（20世纪50年代末去世）与孔氏（20世纪50年代初去世）夫妻子孙后裔情况：生育一子一女，儿子张发万（20世纪40年代初去世），女儿张观娣（21世纪初年去世）。张发万与陈新娣（20世纪70年代初去世）婚后生育一女夭折，抱养长子张景云（2010年6月去世）；张发万去世后，陈新娣招婿曾益昌（20世纪50年代初去世）入赘，婚后生育次子张景华及女儿张云秀、张云玉、张东莲，三个女儿或夭折或从小送养他人。张景云与陈先金结婚后，收养孔新福（2020年去世），生育张树荣，另生育两个孩子夭折。1976年张景华离开石圳村，到上杭县入赘成家，一直居住。张景云一家在讼争房屋生活居住至2003年。2003年后张树荣在上杭县旧县镇角龙村新建房屋，张景云一家搬迁至角龙村新建房屋居住生活。2017年3月27日就张福茂遗产处理，张景华与张树荣签订《关于张家房屋财产分割》协议，载明：“经邻居村民在场一致勘察确认和叔侄二人协议决定，张家祖业上下厅一幢约250平方米、祠堂一幢及坪约300平方米、粪寮、屎缸数间，农杂菜地数块等祖业等叔侄二人平分，分开以后各人耕管”。因具体如何分割遗产双方未达成一致意见，2020年上半年张景华将讼争房屋上厅北边房间屋瓦拆除及拆除房门时双方引发纠纷，张景华诉至本院。 本院认为，张福茂夫妻在中华人民共和国成立前建造坐落于石圳村的讼争房屋及祠堂、厕所、粪寮等均属其合法财产。其去世后，作为遗产由其子孙、后裔依法继承。张福茂于20世纪50年代末去世，其去世后的遗产由其子女继承，即张发万、张观娣继承。因张发万先于张福茂去世，陈新娣在张发万去世后，未改嫁，履行赡养张福茂夫妻的义务，依法有权继承张福茂的遗产。陈新娣继承张福茂遗产后，陈新娣于20世纪70年代初去世，则其继承张福茂的遗产份额由其养子张景云、儿子张景华及其所生女儿共同继承。张观娣去世后，其继承张福茂的遗产份额依法由其子女继承。综上所述，张福茂目前可分割的遗产仅剩余讼争房屋一幢。张景华仅继承张福茂遗产的部分份额，在张福茂无其他遗产可分配的情况下，张景华主张讼争房屋全部归其所有，不符合法律规定，其理由不当，不予支持。张景华认为张树荣变卖厕所、粪寮及农杂菜地的土地面积相当于讼争房屋的土地面积，张福茂的遗产继承分配，应以所占土地面积计算，据此二人平均分配占地面积上的遗产，即厕所、粪寮及农杂菜地归张树荣，讼争房屋归张景华，该分割遗产意见，无法律依据，本院不予支持。张景华就张福茂除讼争房屋外其他遗产处分，如有异议，可另行提起诉讼。2017年3月27日张景华与张树荣签订的《关于张家房屋财产分割》协议，其内容属确认继承张福茂遗产的份额，并未具体对遗产实物分割作具体的分割处理，不属遗产分割协议。张景华以此为依据请求判决讼争房屋归其所有，缺乏事实依据，且双方对遗产份额的处分涉及其他遗产继承人的权利，该协议效力待定，故本院不予支持。张景华请求判决讼争房屋前面的土坪300平方米归其所有，依据土地管理法的规定农村的土地归集体所有，张景华的该项请求无法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十一条、第十二条，《中华人民共和国土地管理法》第九条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百五十二条、第一百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回张景华的诉讼请求。 案件受理费100元，适用简易程序减半计收50元，由张景华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 范  文  强 二〇二〇年十一月二十四日 书记员 郭邱耀（代） 附：相关法律条文 《中华人民共和国继承法》 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 《中华人民共和国物权法》 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《中华人民共和国土地管理法》 第九条城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用>的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。