山东省聊城市东昌府区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1502民初10441号 原告：杨秀英，女，1944年8月1日生，汉族，农民，住聊城市茌平区。 原告：杨玉芳，女，1966年1月21日生，汉族，农民，住聊城市茌平区，系杨秀英之女。 原告：杨玉焕，女，1968年9月1日生，汉族，农民，住聊城市茌平区，系杨秀英之女。 原告共同委托诉讼代理人：李广强，北京市京师（聊城）律师事务所律师。 原告共同委托诉讼代理人：杨杨，北京市京师（聊城）律师事务所实习律师。 被告：曹曰成，男，1952年9月30日生，汉族，农民，住聊城市茌平区。 委托诉讼代理人：曹学新，女，1979年6月27日出生，汉族，住聊城市茌平区，系曹曰成之女。 委托诉讼代理人：郭丹丹，河北陶山律师事务所律师。 第三人：杨**，男，1972年7月20日生，汉族，无业，现住山东省乳山市，送达地址是杨玉焕的家庭住址。 第三人：崔华英，女，1973年4月2日生，汉族，无业，系杨**之妻，住聊城市茌平区。 原告杨秀英、杨玉芳、杨玉焕与被告曹曰成，第三人杨**、崔华英案外人执行异议之诉案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨秀英、杨玉芳、杨玉焕及其委托诉讼代理人李广强、杨杨，被告曹曰成及其委托诉讼代理人曹学新、郭丹丹，第三人杨**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨秀英、杨玉芳、杨玉焕向本院提出诉讼请求：1.依法撤销聊城市东昌府区人民法院（2020）鲁1502执异69号执行裁定书；2.解除对茌平区××村××层楼的查封，依法确认该房屋系三原告所有，停止强制执行；3.诉讼费用由被告承担。事实与理由：1987年11月，杨秀英取得山东省城镇私房所有权证茌房字0××2号，后来杨**、杨兴顺（已死亡）取得了杨秀英房屋所占土地的土地使用证。2007年经茌平县人民政府批准，杨秀英、杨玉芳、杨玉焕对杨秀英的房屋进行自拆自建，三人享有新建房屋的所有权。2019年5月22日，东昌府区法院下达（2019）鲁1502执473号执行裁定书，上诉房屋进行了错误查封，该房产不属于第三人杨**、崔华英所有。 曹曰成辩称，杨秀英、杨玉芳、杨玉焕所述被查封房屋由其建造并所有与事实不符。查封房屋建筑面积约2000平方米，建造成本400余万元。杨秀英系杨**之母，年事已高，无经济能力承建房屋。杨玉芳、杨玉焕均系杨**同胞姐妹，居住地址不在牟庄村，均已出嫁，由其承建房屋不合常理。杨**、崔华英具有足够经济实力承建房屋。根据房屋位置和建造成本，杨**、崔华英为查封房屋的实际所有人。该房屋系小产权房，杨**夫妇已经以合法建造的方式获得了所有权。请求驳回三原告的所述请求。 第三人杨**辩称，涉案房屋属于母亲杨秀英与姐姐杨玉芳、杨玉焕三人共同共有。本人当时确实有经济能力，但资金都用于经营服装，整体独栋楼是母亲杨秀英与姐姐杨玉芳、杨玉焕建的。大姐杨玉芳成家后经营豆腐加工厂，每年经济收入40、50万元以上，二姐杨玉焕在当地商业城中批发蔬菜，每年收入超过20、30万。本人现在欠姐姐杨玉芳上百万元，欠杨玉焕50万元以上，都是用于经营服装，我母亲杨秀英也有多年的积蓄，建造90万的房屋是绰绰有余的，本人欠母亲50多万元一直未还。建造房屋的时候本人并未出资，只负责帮忙跑腿，自动放弃。 第三人崔华英未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的事实，本院予以确认并在卷佐证。具体陈述如下： 原告杨秀英系原告杨玉芳、杨玉焕与第三人杨**之母，其夫杨兴顺已去世。当事人争议的标的物为坐落于茌平区××村××庄的整体独栋临街门市楼，该楼位于××街路××庄××路××。该楼房靠牟庄路口向东路南为每层5间半，共4层；建筑面积为1630平方米，占地大约500平方。房屋没有门牌号，未做产权登记。 2002年8月，第三人杨**获得茌集用（2002）字第1026985号集体土地使用证，取得茌平南关村第248号宅基宗地使用权，使用权面积为167平方米；杨兴顺获得茌集用（2002）字第1026986号集体土地使用证，取得茌平南关村第249号宅基宗地使用权，使用权面积为169平方米。 案涉房屋建筑在杨**、杨兴顺获得土地使用权的248、249号宅基宗地上。杨玉芳、杨玉焕婚后均在居住地所在村集体获得了宅基地使用权，在××村××地。 茌平县人民法院在审理曹曰成与杨**、崔华英、吴月民民间借贷纠纷一案中，于2015年4月20日出具（2014）茌民一初字第1162号民事判决书，判决如下：“一、被告杨**、崔华英于判决生效后10日内偿还原告曹曰成借款本金60万元及利息(利息按月息1.5分自2012年5月26日起计算至本判决确定的给付之日止)。二、被告杨**、崔华英于判决生效后10日内偿还原告曹曰成截至2012年5月25日尚欠的借款利息8万元。三、被告吴月民对上述借款本息承担连带清偿责任。四、被告吴月民承担连带保证责任后，有权向被告杨**、崔华英追偿。案件受理费10600元，由被告杨**、崔华英负担，被告吴月民承担连带支付责任”。该判决生效后，被告未履行付款义务。 经申请执行人曹曰成申请执行，茌平县人民法院于2015年9月18日立案执行。2017年1月20日，聊城市中级人民法院以该案长期未能执结而出具（2017）鲁15指执字6号执行裁定书，裁定如下：“茌平县人民法院作出的（2014）茌民一初字第1162号民事判决一案，由聊城市东昌府区人民法院执行”。本院于2019年2月27日立案执行，执行案号为（2019）鲁1502执473号。2019年5月22日，本院出具（2019）鲁1502执473号执行裁定书，裁定如下：“一、查封被执行人杨**、崔华英夫妇在山东省茌平县××村的临街四层楼一幢（该楼东临原点国际生态幼儿园，西邻张少军临街楼，北邻大路）。二、查封期为三年，在查封期间（自2019年5月22日至2022年5月21日），未经本院许可，被执行人不得买卖、抵押、赠与等被查封的财产，不得对被查封的财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为”。同日，本院在涉案房屋处张贴了查封公告。 当事人争议的焦点集中在原告三人是否对案涉房屋享有排除执行的权利，对此，本院认为，在案涉房屋尚未进行确权登记的情形下，人民法院应当依照我国物权法关于不动产物权取得的其他规定判断房屋归属。对第三人杨**与其父杨兴顺名下的宅基地，依照我国夫妻财产共同共有的基本原则，应当分别视为杨**与其妻子崔华英共同共有，和杨兴顺与其妻子杨秀英共同共有。故本案所涉房屋占用了杨**夫妇与杨秀英夫妇各自共同共有茌平区南关村248、249号宅基宗地。由于该房屋系整体独栋建筑，无法进行物理分割，故如无相反证据，该房屋整体应当属于杨**夫妇和杨秀英夫妇共同共有。 本案原告杨玉芳、杨玉焕在结婚后均于居住地所在村集体获得宅基地使用权，继续主张二人均在出嫁前“娘家”父母与兄弟家宅基地上投资建房，不符合生活常理，不能为本院支持。原告杨秀英主张杨**夫妇未出资并申请证人出庭作证，但证人不足以证明杨**夫妇未就案涉房屋出资。故原告方所称的案涉房屋系杨秀英、杨玉芳、杨玉焕共同共有，不能为本院支持。该房屋系杨秀英与杨**夫妇共同共有，在杨兴顺死亡后，房屋内依法包含其继承人应得份额。 综上所述，杨秀英、杨玉芳、杨玉焕并非案涉房屋的共同共有人，不对该房屋享有排除执行的权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第一百四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第二项之规定，判决如下： 驳回原告杨秀英、杨玉芳、杨玉焕的诉讼请求。 案件受理费10600元，由原告杨秀英、杨玉芳、杨玉焕、第三人杨**、崔华英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院（上诉需在向本院提交上诉状之日起七日内依法缴纳上诉费，否则视为撤回上诉）。 审 判 长  赵耀彤 人民陪审员  袁义刚 人民陪审员  张春亮 二〇二〇年十一月十七日 法官 助理  孔 艳 书 记 员  李茹欣