江西省资溪县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1028民初487号原告：江西资溪农村商业银行股份有限公司，住所地江西省抚州市资溪县鹤城镇建设东路1号，统一社会信用代码91361000MA35N3QP0F。法定代表人：熊果然，董事长。委托诉讼代理人：汪国伟，江西资溪农村商业银行股份有限公司清收事业部员工，代理权限为特别授权代理。被告：李马俊青，男，1994年4月16日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县。被告：王寿武，男，1968年7月26日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县。被告：罗嘉怡，女，1975年10月30日出生，汉族，住广西荔浦县。被告四：石寿开，男，1969年10月26日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县。被告：付冬兰，女，1972年12月19日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县。被告：李鸣，男，1968年5月3日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县。被告：马红金，女，1968年8月1日出生，汉族，住江西省抚州市资溪县。原告江西资溪农村商业银行股份有限公司（以下简称资溪农商行）与被告李马骏青、王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰、李鸣、马红金借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告资溪农商行的委托诉讼代理人汪国伟，被告石寿开、李鸣到庭参加诉讼，被告李马骏青、王寿武、罗嘉怡、付冬兰、马红金经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告资溪农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李马俊青立即偿还原告借款本金654,686.46元及利息18,192.8元（利息计算至2020年7月6日，2020年7月7日至还款之日按合同约定逾期年利率9.36%X1.3计算）；2.判令被告王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰、李鸣、马红金对以上借款承担连带清偿责任；3.判令被告李鸣、马红金夫妇对以上借款中30万元提供抵押担保责任，以借款作抵押担保的位于资溪县鹤城镇司前路41号3栋3单元301住房（赣资房权证鹤城字第××号），位于资溪县鹤城镇司前路41号3栋14号车库（赣资房权证鹤城字第××），拍卖、变卖价款优先受偿；4、本案诉讼费用由七被告承担。事实与理由：2017年6月19日被告李马骏青与原告签订了一份《个人借款合同》，合同约定借款金额700,000元，借款期限36个月，自2017年6月19日至2020年6月18日，具体借款期限及日期以借款凭证为准，借款利率为年利率9.36%，逾期利率在合同约定的利率水平上加收30%，同日，被告王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰与原告签订了一份《联保借款/担保合同》，合同约定，被告王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰对借款承担连带保证担保责任。2017年6月20日，被告李鸣、马红金与原告签订一份《最高额保证合同》，合同约定被告李鸣、马红金对借款承担连带保证担保责任，同日，被告李鸣、马红金还与原告签订一份《个人借款最高额抵押合同》，合同约定被告李鸣、马红金将位于资溪县鹤城镇司前路41号3栋3单元301住房（赣资房权证鹤城字第××号），位于资溪县鹤城镇司前路41号3栋14号车库（赣资房权证鹤城字第××），为借款作抵押。合同签订后原告按约向被告李马骏青发放了700,000元贷款，贷款到期后，被告没有按约归还借款本金及利息。被告石寿开辩称，联保贷款中我自己的贷款已还清，这笔贷款我只承担连带责任。被告李鸣辩称，这笔借款我会归还。被告李马骏青、王寿武、罗嘉怡、付冬兰、马红金未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告资溪农商行为支持自己的诉讼请求，举示了如下证据：1、江西资溪农村商业银行股份有限公司营业执照复印件、中华人民共和国金融许可证复印件、法定代表人身份证复印件、法人代表身份证明，用于证明原告的诉讼主体资格。2、七被告的身份证复印件、王寿武与罗嘉怡结婚证复印件、石寿开与付冬兰结婚证复印件、李鸣与马红金结婚证复印件，用于证明被告的主体资格。3、借款申请书、面谈记录、借款凭证、个人借款合同，用于证明被告李马骏青向原告借款的事实。4、联保借款/担保合同，用于证明被告王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰为被告李马骏青担保贷款的事实。5、同意保证承诺书、最高额保证合同，用于证明被告李鸣、马红金为被告李马骏青担保贷款的事实。6、同意抵押承诺书、个人借款最高额抵押合同、房产证复印件、不动产登记证明复印件，用于证明被告李鸣、马红金用房屋及车库为被告李马骏青的贷款提供抵押的事实7、电脑利息计算依据、还利息情况表、利息计算方式明细，用于证明被告结欠利息情况。被告李马骏青、王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰、李鸣、马红金未向法庭提供证据材料。结合上述举证，本院认证如下，经审查，原告证据1、2、3、4、5、6及证据7中电脑利息计算依据、还利息情况表，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，能互相印证，予以认定。原告证据7中的利息计算方式，系原告自行计算利息方式，视为原告的陈述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月8日，被告李马骏青向江西资溪农村商业银行股份有限公司鹤城支行申请借款。2017年6月19日，江西资溪农村商业银行股份有限公司鹤城支行与被告李马骏青签订了[2017]19309个借字第193092017061910010001号《个人借款合同》，约定：借款人为李马骏青，借款金额700,000元，借款期限36个月，自2017年6月19日至2020年6月18日，借款用途为巧克力厂扩厂，借款期限内利率为年利率9.36%，逾期利率按借款利率上加收30%，具体借款期间及日期以借款凭证为准。依据借款凭证，借款金额为700,000元，借款利率为9.36%，按月结息，贷款期限为2019年6月14日至2020年6月13日。2017年6月19日，江西资溪农村商业银行股份有限公司鹤城支行与被告李马骏青、王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰签订了[2017]19309联保借字第B19309201706190002号《联保借款/担保合同》，合同约定：保证方式为联保小组成员相互承担连带保证责任，保证范围包括借款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金和因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式所支付的律师费、差旅费及贷款人实现债权的其他费用，保证期间为自借款之日起至到期后两年。2017年6月20日，李鸣、马红金与江西资溪农村商业银行股份有限公司鹤城支行签订了《最高额保证合同》，合同约定：为确保2017年6月20日至20120年6月19日期间借款人李马骏青在人民币柒拾万元最高贷款余额内所有的借款主合同项下借款人义务得到确实履行，李鸣、马红金愿意提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。2017年6月20日，江西资溪农村商业银行股份有限公司鹤城支行作为抵押权人与作为抵押人的被告李鸣、马红金签订了[2017]19309个人抵字第D19309201706200001号《个人借款最高额抵押合同》，合同约定，为确保李马骏青与江西资溪农村商业银行股份有限公司鹤城支行签订的借款合同的履行，抵押人自愿提供抵押担保，抵押担保范围包括所有的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。抵押物为位于资溪县鹤城镇司前路41号3栋3单元301住房（赣资房权证鹤城字第××号），位于资溪县鹤城镇司前路41号3栋14号车库（赣资房权证鹤城字第××）被告李鸣、马红金在该抵押合同上签名并按有手印。同时，办理了抵押登记手续，设定抵押值为300,000元，不动产登记证号为赣（2017）资溪县不动产证明第0000426号。原告按约于2019年6月14日向被告李马骏青发放了700,000元的贷款。借款到期后，李马骏青共向原告归还借款本金45,313.54元，归还借款利息52,352.52元。截止2020年7月7日，被告李马骏青尚欠原告贷款本金654,686.46元及利息18,192.8元。本院认为，资溪农商行与李马骏青签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同双方应按该合同约定履行各自的权利义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。现原告资溪农商行依合同发放了贷款，被告李马骏青借款期限届满未归还借款本息属违约行为，所以，原告有权要求被告李马骏青清偿借款本息。借款时，被告李鸣、马红金提供位于资溪县鹤城镇司前路41号3栋3单元301住房（赣资房权证鹤城字第××号），位于资溪县鹤城镇司前路41号3栋14号车库（赣资房权证鹤城字第××）为李马骏青贷款作抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，原告对被告李鸣、马红金提供的抵押的房屋、车库在300,000元享有优先受偿权。关于王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰、李鸣、马红金是否承担连带保证责任的问题。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，资溪农商行履行了合同，发放了贷款，借款人李马骏青逾期未归还贷款本息，资溪农商行与李马骏青、王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰签订的《联保借款/担保合同》，约定王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰对上述借款本息承担连带责任保证，属双方真实意思表示，合法有效。据此，对资溪农商行要求王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰对借款本金及利息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。资溪农商行与李鸣、马红金签订的《最高额保证合同》，约定李鸣、马红金对上述借款本息承担连带责任保证，属双方真实意思表示，合法有效。据此，对资溪农商行要求李鸣、马红金对借款本金及利息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、被告李马骏青于本判决生效之日起十日内归还原告江西资溪农村商业银行股份有限公司借款本金654,686.46元及利息18,192.8元（利息算至2020年7月7日，2020年7月8日起至付清借款本金之日止的利息，按合同约定逾期年利率12.168%计付）；二、被告王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰、李鸣、马红金对本判决第一项给付义务承担连带保证责任，被告王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰、李鸣、马红金承担保证责任后，有权向被告李马骏青追偿；三、如被告李马骏青未按期履行上述还款义务，原告江西资溪农村商业银行股份有限公司对李鸣、马红金用于抵押担保的位于资溪县鹤城镇司前路41号3栋3单元301住房（赣资房权证鹤城字第××号），位于资溪县鹤城镇司前路41号3栋14号车库（赣资房权证鹤城字第××）折价、拍卖或变卖后所得的价款在300,000元享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,529元，由被告李马骏青、王寿武、罗嘉怡、石寿开、付冬兰、李鸣、马红金负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于抚州市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方不履行，对方当事人可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在二年内向本院申请执行。审 判 长  孙克涛人民陪审员  高 华人民陪审员  都 莹二〇二〇年十一月二十日书 记 员  李 薇