安徽省濉溪县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖0621民初583号原告：张芳，女，1968年5月22日出生，汉族，住安徽省濉溪县。委托诉讼代理人：王清源，安徽北方之光律师事务所律师。被告（案外人）：刘某，男，2001年10月14日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：付薇薇，安徽镜远律师事务所律师。委托诉讼代理人：戴晋，安徽镜远律师事务所律师。被告（被执行人）：刘祥伟，男，1969年10月5日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区，现在安徽省宿州市第三监狱第十九监区服刑。原告(申请执行人)张芳与被告（案外人）刘某、第三人（被执行人）刘祥伟申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年2月14日立案后，依法适用普通程序。因疫情无法开庭，本院依法办理了审限扣除。在审理期间，刘祥伟对张芳主张的执行标的提出异议，经张芳同意，本院依法将刘祥伟由第三人变更为被告，并公开开庭进行了审理。张芳的委托诉讼代理人王清源，刘某及其委托诉讼代理人戴晋，刘祥伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张芳向本院提出诉讼请求：1.撤销（2020）晥0621执异2号执行裁定书，判令继续执行位于安徽省濉溪县×××号门面（价值5万元）；2.受理费由被告承担。事实和理由：张芳因与刘祥伟存在民间借贷纠纷，于2019年诉至法院，并申请查封了涉案房屋，法院作出（2019）皖0621民初3756号民事判决，判令刘祥伟偿还张芳欠款5万元，并在判决书中认定了刘祥伟将涉案房屋抵付给张芳的事实。涉案房屋虽登记在刘某名下，但系刘祥伟所有，且该房于2013年底已抵付给张芳偿还欠款，之后张芳对外出租并收取租金。刘某当时未成年，所以当时未办理过户手续。2019年7月3日，刘某将涉案房屋的房产证挂失，导致本案纠纷发生。张芳认为，涉案房屋系刘祥伟所有，其将该房屋抵付给张芳的行为系其真实意思表示，应合法有效；房屋虽登记在刘某名下，刘某当时系未成年人，不具有购买房屋的能力，该房屋不是其个人财产，诉请法院判令继续执行该涉案房屋。刘某辩称，1.涉案房产所有权属于刘某所有，与刘祥伟无关，不应被执行。刘祥伟将涉案房屋赠与刘某，刘某收到刘祥伟赠与该房屋，并登记在刘某名下，刘祥伟赠与行为发生在该债务之前，刘某母亲与刘祥伟已离婚，其随母亲生活，2012年刘祥伟将涉案房屋赠与刘某时已不存在家庭共有财产的可能性，刘某接收赠与取得该涉案房屋所有权，张芳无权执行该房产；2.张芳所称抵账协议，实乃张少君的无权处分行为，对刘某不产生效力；3.刘某硕履行了其对涉案房屋享有排除强制执行的民事权益的举证证明责任。刘祥伟辩称，涉案六个人的借款用于202国道建设，与开发的领尚春成小区无关，小区30%房产给刘某硕所有，抵账协议内容及签字其不知情，均是刘祥伟委托前妻张少君办理的，刘某硕房产抵付后刘祥伟才知道，刘祥伟出狱后会积极催要工程款，第一时间偿还借款，不同意刘某硕房产抵账。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。张芳为支持其诉讼请求提交证据有：1.（2019）皖0621民初3756号民事判决书、（2019）皖0621民初3756号民事裁定书、（2019）皖0621执异2号执行裁定书，证明张芳提起异议之诉的依据；2.抵账协议，证明2014年，刘祥伟委托张少君将涉案房产抵付给张芳，用于偿还刘祥伟欠款，并约定房产转让费由张芳承担；3.房屋租赁合同（3份），证明涉案房屋是张芳对外出租并收取租金；4.商品房买卖合同，证明涉案房屋系买卖获得，2012刘某硕仅十一岁，不具有购房能力；5.户籍登记信息，证刘某硕随刘祥伟生活；6.委托书刘某硕为支持其抗辩主张提交证据有：1.（2019）濉溪县不动产权第×××号产权证1页及濉溪县房地产所有权登记申请书1页，证明涉案房产刘某硕单独所有，房产登记日期为2012年12月27日，早于张芳对刘祥伟享有债权的时间，不存在刘祥伟恶意转移资产、逃避执行的行为；2.离婚协议书，证刘某硕母亲王金梅自2004年9月16日与刘祥伟离婚，刘某硕一直由王金梅抚养。刘祥伟针对其抗辩主张未提供证据。各方当事人质证情况如下刘某硕对张芳所举证据1、6无异议；证据2有异议，该抵账协议系刘祥伟妻子张少君所签，张少君不是房产的所有人，无权处分；证据3-5真实性、合法性无异议，证明目的有异议，认为达不到证明目的。刘祥伟对张芳所举证据2认为无效，对其余证据均无异议。张芳刘某硕所举证据1真实性无异议，对证明目的有异议，涉案房屋是买卖不是赠与；证据2真实性无异议，对证明目的有异议，不是证刘某硕实际跟谁生活，认刘某硕一直跟随刘祥伟生活，离婚是2004年，房屋购买2012年，涉案房屋并非家庭购买财产。刘祥伟刘某硕所举证据无异议。本院对各方当事人所举证据认证如下：张芳提交的证据1、3、4、5、6刘某硕提交的证据1、2，双方对证据的真实性均无异议，本院予以采信。张芳提交证据2，因（2019）皖0621民初3756号判决书（生效）已确认“2013年年底，刘祥伟因无偿付能力，特委托妻子张少君于2014年1月6日与张芳签订了一份抵账协议，将登记在刘祥伟之刘某硕名下位于安徽省濉溪县烈山北路领尚春城小区1#商住楼115号门面房（原房产证×**）抵付给张芳等人，用于偿还被告所欠款项57万元”的事实，刘祥伟刘某硕主张抵账协议无效，但未有相反证据反驳上述有效判决书所确认的事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月2日，张芳因民间借贷纠纷一案将刘祥伟诉至本院。同年8月5日，张芳向本院提出财产保全申请，本院依法作出（2019）皖0621民初3756号民事裁定，查封刘祥伟之刘某硕名下位于安徽省濉溪县×××号门面房（原房产证20××933），限额5万元，查封期限为三年。经审理本院于2019年8月20日作出（2019）皖0621民初3756号民事判决书，认定“2013年年底，刘祥伟因无偿付能力，特委托妻子张少君于2014年1月6日与张芳签订了一份抵账协议，将登记在刘祥伟之刘某硕名下位于安徽省濉溪县烈山北路领尚春城小区1#商住楼115号门面房（原房产证×**）抵付给张芳等人，用于偿还被告所欠款项57万元”的事实，判决：刘祥伟于本判决生效后十五日内偿还张芳借款本金5万元。判决生效后，刘祥伟未主动履行判决，张芳本院提出执行申请刘某硕遂向本院提出执行异议，本院经审查作出(2020)皖0621执异2号执行裁定书，以涉案房产现登记刘某硕名下刘某硕系该房产法律上权利人，其提出的排除执行理由成立，裁定：中止执行位于安徽省濉溪县×××号门面房。张芳不服该执行裁定，向本院提起本案诉讼。濉溪县烈山北路领尚春城小区系刘祥伟与合肥义城建设工程有限公司（以下简称义城公司）合作投资开发，刘祥伟以土地投资，该小区房产2011年12月23日登记在义城公司名下。刘祥伟陈述按约定其应分得所开发房屋30%的房产。2012年11月19日，刘祥伟以其儿子刘越刘某硕的名义与义城公司签订买卖合同的方式，取得领尚春城小区相应房产，涉案房屋所办理的房产证放在刘祥伟的长子刘越处。2013年11月20日，刘祥伟将涉案房屋租赁给李春雨，并签订租房协议，租期自2013年12月1日起至2014年11月30日止。2013年12月28日，刘祥伟向张少君出具委托书，载明:“本人因特殊原因不能亲自处理家中及亿通小额贷款公司各种事项，特委托张少君为我的合法代理人，全权代表我处置家庭及公司各种事务，对委托人在处理上述事项中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的委托责任。”2014年1月6日，因刘祥伟欠张芳、孟献付、王柳眉、张芳、莫愁、李燕款共计57万元（其中欠张芳5万元），刘祥伟、张少君（作为甲方）与张芳、孟献付、王柳眉、张芳、莫愁、李燕（作为乙方）签订抵账协议，约定甲方将位于濉溪县×××号门面房，房产证×**，抵给乙方用于偿还甲方所欠款项57万元；所有房产转让费均由乙方承担；该协议自签订之日起生效。该协议落款甲方处有张少君签名，乙方处有张芳、孟献付、王柳眉、张芳、莫愁、李燕的签名。签订协议后甲方遂×××不动产权登记证书交给乙方。张芳、孟献付、王柳眉、张芳、莫愁、李燕自2016年1月开始将案涉房屋进行出租。在本院张芳与刘祥伟民间借贷纠纷案件的庭审中，刘祥伟对上述抵账协议无异议，同意还款，以上述门面房抵付，且陈刘某硕当时未成年，所以财产归刘祥伟所有，在执行过程中如评估超出所抵款项，超出部分刘某硕。2019刘某硕以原不动产证书遗失要求补正，并办理了皖（2019）濉溪县不动产权第×××号产权证。另查明，刘祥伟刘某硕的母亲王金梅于2004年9月16日办理离婚登记手续。离婚协议载刘某硕由王金梅抚养，濉溪县天润物资贸易有限公司（刘祥伟为法定代表人）的经营权和资产、债权归刘祥伟所有，债务由刘祥伟承担。本院认为，申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。结合案件事实及当事人的诉辩意见，评判如下：本案的争议焦点刘某硕对执行标的是否享有足以排除执行的民事权益以及人民法院的执行行为是否妨害了其所享有的民事权益。涉案领尚春城小区×××号门面房是刘祥伟与义城公司合作投资开发，刘祥伟陈述按约定其应分得所开发房屋30%的房产，该房产2011年12月登记在义城公司名下。2012年11月19日，刘祥伟以其儿刘某硕的名义与义城公司签订买卖合同的方式取得上述房产，2012年12月诉争房屋的产权变更登记刘某硕名下时刘某硕年仅11岁，属无劳动能力的限制民事行为能力人，不具有独立取得经济收入的能力刘某硕亦未举证证明对该房产进行了投资，同时案涉的房产虽登记刘某硕名下，但房产证一直未交付刘某硕，涉案房屋也未交刘某硕占有使用，而是刘祥伟占有使用并出租给他人。因2014涉案房产证交付张芳等人，房屋也交付张芳等人占有使用，且本院在审理张芳起诉刘祥伟民间借贷纠纷案件时，刘祥伟明确涉案房产属刘祥伟所有，认可该房产进行抵付欠账，在执行过程中如评估超出所抵款项，超出部分刘某硕，对于刘祥伟在本案中辩称，30%房产给刘某硕所有，抵账协议内容及签字其不知情的意见，本院不予采纳。对刘某硕辩称房产系刘祥伟赠与所得，因提供证据不足以支持其抗辩，本院不予支持。2019刘某硕虽以原不动产证书遗失为由办理皖（2019）濉溪县不动产权第×××号产权证，但对该房产不享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述刘某硕提供的证据不能够证明其对张芳申请强制执行的领尚春城小区1#115号门面房享有足以排除强制执行的民事权益，应准许继续执行领尚春城小区×××号门面房。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零八条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、二十四条规定，判决如下:准许执行位于安徽省濉溪县×××号门面房。案件受理费1050元，由被刘某硕、刘祥伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。本院（2019）皖0621执异2号执行裁定书于本判决生效时自动失效。审 判 长  孙 秀审 判 员  周 颖人民陪审员  何晓莉二〇二〇年十一月十七日书 记 员  赵新泥附相关法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的，由执行法院管辖。第三百零八条申请执行人提起执行异议之诉的，以案外人为被告。被执行人反对申请执行人主张的，以案外人和被执行人为共同被告；被执行人不反对申请执行人主张的，可以列被执行人为第三人。第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释》第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。第二十四条申请执行人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据申请执行人的诉讼请求作出相应的裁判。