广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0306民初26028号原告：深圳市广景装饰设计工程有限公司，地址：深圳市宝安区沙井街道宝安大道与蚝乡路交汇处华美居5楼571，统一社会信用代码：91440300760463374D。法定代表人：向军，董事长。委托诉讼代理人：陈杨君（，男，1973年8月13日出生，住址：湖北省黄梅县。被告：深圳市海德咨询服务有限公司，地址：深圳市宝安区西乡街道固戍一路332号105，统一社会信用代码：91440300MA5F8B1XX2。法定代表人：郭美芳，执行董事。委托诉讼代理人：王登年，广东敏淳律师事务所律师。原告深圳市广景装饰设计工程有限公司与被告深圳市海德咨询服务有限公司建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员陈蕾仰独任审判，公开开庭进行了审理。原告深圳市广景装饰设计工程有限公司的委托诉讼代理人陈杨君,被告深圳市海德咨询服务有限公司的委托诉讼代理人王登年均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳市广景装饰设计工程有限公司向本院提出诉讼请求:一、被告支付原告工程尾款94422元；二、被告支付逾期付款违约金，按照合同总价的5%，自竣工验收日期起计算到付款日期；三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年8月12日，原告与被告签订一份《建筑装饰工程施工合同》，合同约定：被告把深圳市固戍一路，百味佳美食城室内装修项目承包给原告施工，合同承包总价为258000元。施工中被告曾经增加项目共计两次，增加金额合计98622元，工程竣工验收移交被告后，双方结算总价为356622元。整个工程被告陆续付款262200元，尚欠工程尾款94422元，所欠工程款原告经多次催收，但被告一直拖延未付，其行为严重侵害了原告的合法权益，原告特诉至法院，请求判如所请。被告深圳市海德咨询服务有限公司辩称，一、被告已支付原告的工程款262200元，双方签订的主合同工程款是258000元。双方对于主合同工程进行了竣工验收，但新增部分只是双方签字的工程量，没有竣工验收合格的表述和核实；二、针对原告提交的《施工项目现场（数量）签证单》和《固戍综合餐厅（估价）预算表》被告已向法庭提交了《工程复核不认可及存在问题的汇总》，分11项说明涉案工程存在的问题。原告主张的工程尾款，应当剔除一部分。比如合同约定的水电费由原告承担，这一项就有24648元。白色地砖、米黄地砖一项费用为49709元，该项目是因原告施工时车子压坏了地砖而产生的，故应由原告承担费用。《固戍综合餐厅（估价）预算表》中的天花板补顶费用26000元，而原告并未实际施工。三、关于违约金。合同约定最高违约金总额不能超过合同总价的5%，被告不存在违约问题，而是原告在合同履行过程中存在重大过错和问题。本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2019年8月9日，深圳市海德咨询服务有限公司作为甲方，深圳市广景装饰设计工程有限公司作为乙方，签署了《深圳市建筑装饰工程施工合同》，约定如下：1、被告将位于深圳市宝安区固戍一路的固戍百味美食城交由原告进行室内装修，承包方式为包工包料、包工期、包质量、包安全、包按期文明措施费、赶工费、包验收合格、包各种规费和措施费等、包垃圾清理外运费、包税金等一切乙方承包范围内引起的所有费用。2、开工日期为2019年8月12日，竣工日期为2019年9月12日。3、合同价款为258000元。4、甲方指派郭美娟为驻工地代表，负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。5、乙方施工中所发生的用水、用电等一切费用均由乙方承担。6、因甲方变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，并相应顺延工期。7、在竣工结算时，合同项目按照已签订合同清单包干价（设计变更及项目变更除外），变更及增加项目的单价，按照预算书约定单价，工程量按实结算。8、本工程双方任何一方不能全面履行本合同条款的，均属违约，违约所造成的所有责任均由违约方承担。甲方按合同约定给付工程款，逾期一天支付给乙方合同总价的5‰，以此类推最高限额为合同总价的5%。9、施工方按照合同项目施工，增加项目面积超过报价面积5%属于增加部分，双方按照合同单价核算面积以实际结算。预算未有项目属于增加项目，双方签字方可。2019年8月9日，郭美娟作为被告代表与原告签署《项目付款申请单》，对原告申报付款258000元予以确认。上述合同签订后，原告入场施工。2019年9月17日，原被告签署《施工项目现场（数量）签证单》，确认涉案工程增加项目工程款为91247元，被告代表签署“工程工作量已核实”的意见。2019年10月31日，原被告签署第二份《施工项目现场（增加）签证单》，确认增加项目工程款7375元。2019年10月31日，原被告就涉案工程签署《工程竣工验收（移交）记录单》，确认涉案工程经验收合格，其中载明开工日期为2019年8月12日，竣工日期为2019年10月29日。原告于庭审中确认被告已向其支付262200元。被告主张原告有多个项目未做或实际工程量少于《固戍综合餐厅（估价）预算表》，但被告仅确认卫生间隔断少做一位，对应的工程造价为720元，对其他项目均不予认可。被告另主张原告应承担施工期间的水电费26488元，具体为2019年8月4日至2019年10月4日的电费12840元，2019年10月1日至31日的电费11808元，2019年8月4日至11月30日的水费1840元。原告主张其已于2019年9月17日完工，此后的水电费不应由其承担；且其施工同时有案外人在外围商铺施工，相应的水电费应由案外人自行承担，其仅愿意承担3000元。另查，被告于庭审中确认涉案工程已于2019年10月31日投入使用。本院认为，本案为建设工程施工合同纠纷。原、被告签署的《深圳市建筑装饰工程施工合同》为双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。现原告已就涉案工程完成了施工，并经竣工验收合格。被告辩称双方签署的《工程竣工验收（移交）记录单》仅是对合同项下工程的验收，未对增加工程进行验收，并提交了照片以主张原告所做工程存在漏项及质量问题，但从被告庭审陈述可知，涉案工程已于2019年10月31日即验收当天投入使用，无证据证明双方约定的增加工程系于投入使用后实施，故本院对被告的辩解不予采纳，确认涉案工程已经验收合格，被告应当依约向原告支付相应的工程款。关于应付工程款数额。一、关于合同项下的工程款。被告主张有多个项目未做或实际工程量少于《固戍综合餐厅（估价）预算表》，但被告仅确认卫生间隔断少做一位，对其他项目均不予认可。由于涉案工程已经竣工验收，无证据证明被告曾对工程量提出异议，故本院仅扣除被告自认未施工的一位卫生间隔断的造价720元，对于被告的其他异议不予采纳，即被告应就合同项下的工程向原告支付工程款257280元（258000元-720元）；二、关于增加工程项目。原告提交了两份《施工项目现场（数量）签证单》以证明存在两项增加工程，造价分别为91247元、7375元，被告已签字确认，且工程经竣工验收合格，故被告应当支付相应的工程款；三、关于水电费。根据双方约定，施工过程中的用水用电费用应由原告承担。被告主张原告应支付2019年8月4日至10月31日期间的水电费合计26488元；原告主张其已于2019年9月17日完工，此后的水电费不应由其承担；且其施工同时有案外人在外围商铺施工，相应的水电费应由案外人自行承担，其仅愿意承担3000元。经查，原告以第一份《施工项目现场（增加）签证单》签署时间作为其完工时间，缺乏依据，本院不予采纳，本院依据《工程竣工验收（移交）记录单》中记载的开工、竣工时间予以认定，即原告应承担2019年8月12日至2019年10月29日期间因施工产生的水电费。但被告主张的水电费26488元，系2019年8月4日至2019年10月4日的电费12840元，2019年10月1日至31日的电费11808元，2019年8月4日至11月30日的水费1840元，部分费用计费时段早于开工时间或晚于竣工时间，相应费用不应由原告承担，本院酌定原告应向被告支付施工期间的水电费20000元，从被告应付工程款中作相应扣减。综上，被告已支付工程款262200元，故被告应向原告支付剩余工程款73702元（257280元+91247元+7375元-20000元-262200元）。关于违约金。原、被告虽在合同中约定了逾期付款的违约责任，但并未约定具体付款时间。由于原告因被告逾期支付工程款确实受有损失，本院酌情判令被告向原告支付欠付工程款73702元的5%的违约金，计为3685元。对于原告的诉讼请求超出本院认定的部分，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告深圳市海德咨询服务有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告深圳市广景装饰设计工程有限公司支付剩余工程款人民币73702元及逾期付款违约金人民币3685元；二、驳回原告深圳市广景装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币2937元，由被告承担，原告已预交的人民币2937元，由本院予以退回。被告应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费人民币2937元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 陈  蕾  仰二〇二〇年十一月十五日书记员 席俊奇(兼)书记员 陈  丽  君附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。