河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初6738号原告：姬某1，男，1963年3月6日生，汉族，住洛阳市西工区。委托诉讼代理人：段耀峰、王自强，河南耀骅律师事务所执业律师。被告：姬某2，男，1968年3月19日生，汉族，住洛阳市西工区。第三人：杨某，女，1937年3月27日生，汉族，住洛阳市西工区。姬某2、杨某共同委托诉讼代理人：王卫奇、邢金涛（实习），河南豫洛律师事务所执业律师。原告姬某1与被告姬某2、第三人杨某继承纠纷一案，本院受理后，适用简易程序，公开开庭进行了审理。姬某1及其委托诉讼代理人段耀峰、王自强，姬某2、杨某及其共同委托诉讼代理人王卫奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。姬某1向本院提出诉讼请求：1.判令洛阳市××工区体育场路××房产（现西工区体育场路21号院2栋302室）归姬某1继承所有；2.判令姬某2、杨某协助姬某1办理上述房产过户手续；3.本案诉讼费由姬某2承担。事实和理由：姬某1、姬某2系亲兄弟，二人父母姬兴富与杨某于1989年11月28日经西工法院调解离婚。父母离婚后，父亲姬兴富于2001年购买涉案房产。2018年2月20日姬兴富去世，生前姬兴富立有遗嘱，去世后涉案房产面积95平归姬某1所有，与姬某2无关。现三方因涉案房产继承发生争议协商不成，故诉至法院。姬某2辩称，1.涉案房产是杨某与姬兴富夫妻存续期间的共有财产，并非姬兴富个人财产。该房屋早在1986年竣工时杨某、姬兴富就居住在该栋楼房的301室，2001年9月单位将原来居住的301室调整为现在的302室，姬兴富所在单位更是以杨某与姬兴富的名义办理产权界定卡。2.杨某与姬兴富在1989年离婚时，涉案房产一直没有办理产权界定卡及房产证，故双方在离婚时并未分割。3.2003年杨某与姬兴富将涉案房产隔离为两部分，一部分由姬某2、杨某居住，另一部分由姬某1、姬兴富居住。姬兴富去世后，姬某1经常酒后无故对杨某进行殴打、谩骂，并将房屋玻璃砸碎，在此期间更是将家中固定电话报停，切断杨某与外界联系。4.姬兴富患病住院，期间均是杨某进行照料，姬某1不管不问。2018年2月11日，姬某1带着三个人让姬兴富在屋里书写遗嘱，其中一人更是在门口拦着，不让杨某进门，此时姬兴富身体已非常不好，意识也经常出现恍惚，但姬某1始终不予理睬。综上，涉案房产系杨某、姬兴富夫妻共有财产，姬某1没有权利将房屋据为己有；姬某1对父母未尽到一丝一毫赡养责任，更是恶语相对，对涉案房产没有任何权利。杨某述称意见同姬某2答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。根据双方举证及质证情况，本院认定事实如下：1.姬兴富与杨某原系夫妻关系，共生育二子，即姬某1、姬某2。二人于1989年11月28日在本院调解离婚，约定：姬兴富与杨某自愿离婚；离婚后，婚生子姬某1、姬某2随其母杨某仍居住于014中心分给姬兴富的住房内，姬兴富每月给付抚养费80元，至姬某1、姬某2独立生活时止；财产已分清（详见财产分割清单）。财产分割清单仅对家电、家具、生活用品等进行分割，未涉及房产。姬兴富于2018年2月20日因肝癌去世。姬兴富的父母姬福德、王秀娟早在1944年就已去世。2.涉案房产位于洛阳市××工区体育场路××号，建筑面积94.79平方米，产权人为姬兴富，房产证号：洛市房权证（2001）字第X1576**；土地使用权证号：洛市国用（2003）第03014055号；中国空空导弹院出具证明载明涉案房产现座落位置应为洛阳市西工区体育场路21号院2幢3××号（以下简称涉案房产）。涉案房产产权界定卡载明产权单位为中国空空导弹研究院，购房职工为姬兴富，配偶为杨某，售房日期为2001年6月1日，个人产权比例100%。房款收据显示姬兴富交纳房款时间为2003年9月23日。3.2017年11月1日，姬兴富书写《遗嘱》一份，载明：“我叫姬兴富，现有住户一套。在空空导弹院家属院2#楼302房号，面积有95平方米。我离世后此房归长子姬某1所有。与姬某2无关系。特立此为证。”2018年2月1日，姬兴富书写《遗嘱》一份，载明：“我姬兴富离世后，××和办后事外其余都由长子姬某1送交山东我妹。因为我生前从未帮过她，最后帮一次吧。”2018年2月7日，姬兴富书写《遗嘱》一份，载明：“我叫姬兴富现有住户壹套在空空导弹家属院2#楼302门，面积有95平方米，我离世后此房归长子姬某1所有。与姬某2无关系。特此为证。”该《遗嘱》上有证明人许洛、李学猛签字捺印。同日，许洛代笔《遗嘱》一份，由杨某签名捺印，载明：“我叫杨某和丈夫姬兴富现有住房一套，在空空导弹家属院2号楼3××号，面积95平方米，我离世后此房由长子姬某1所有与姬某2无关系，立此为证。”该《遗嘱》上亦有证明人许洛、李学猛签名捺印。4.涉案房产现分为两部分由姬某1、杨某共同居住使用。本院认为，姬兴富与杨某婚姻关系存续期间共同居住房产系原〇一四中心分配给职工姬兴富及其家庭共同居住的公房，姬兴富对房屋没有所有权，仅有使用权，且该使用权以姬兴富与原〇一四中心之间的隶属关系为基础。1989年姬兴富与杨某离婚，约定杨某离婚后居住在原住房内，即使用权人姬兴富处分自己的权利。2001年房改时，原〇一四中心为涉案房产的产权人，杨某非姬兴富配偶，且非原〇一四中心职工，无权通过房改取得涉案房产所有权。根据以上理由，本院认定涉案房产系姬兴富个人财产，对姬某2、杨某辩称涉案房产属姬兴富、杨某共同财产不予采信。涉案房产产权界定卡上显示购房职工配偶为杨某，姬某2、杨某提交的购房申请表上显示姬兴富配偶为杨某，表明姬兴富在房改时向原〇一四中心隐瞒其离婚的事实，并享受了杨某的工龄折算优惠。杨某的工龄折算优惠部分属杨某的财产利益，在该财产受损时，杨某可以通过财产损害赔偿等途径另行主张权利予以救济。继承从被继承人死亡时开始，开始后一般按照法定继承办理，但有遗嘱的，按照遗嘱办理。关于涉案房产，姬兴富于2017年11月及2018年2月留有两份遗嘱，均载明涉案房产由姬某1继承。姬某2、杨某辩称2018年2月的遗嘱系在姬某1胁迫下或在姬兴富意识不清时形成，非姬兴富真实意思表示，但无证据证明，且无法说明2017年11月的遗嘱同样具有以上情形，对其辩解理由本院不予采信。姬兴富于2018年2月20日去世，去世后继承开始，姬兴富留有遗嘱按遗嘱继承。姬某1主张涉案房产由其继承，本院予以支持。姬某1主张涉案房产归其所有，但不动产物权变更登记有效，现涉案房产并未进行变更登记，该诉求于法无据，本院不予支持。涉案房产按遗嘱继承非法定继承进行，姬某2、杨某无法律上的协助义务，对该诉求本院亦不予支持。姬某2、姬某1同为姬兴富子女，姬某2未继承涉案房产；杨某虽与姬兴富离婚，但一直在涉案房产居住，同时该房产享受有杨某的财产利益，出于公平原则考虑，姬某1主张二人承担本案诉讼费用，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、姬兴富名下位于洛阳市西工区体育场路8号2幢3××号房产【房房产证号：洛市房权证（2001）字第X1576**土地使用权证号：洛市国用（2003）第03014055号；中国空空导弹院出具证明房产现座落位置为洛阳市西工区体育场路21号院2幢3××号】由姬某1一人继承。二、驳回姬某1的其他诉讼请求。本案受理费2782元，由姬某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  刘伟国二〇二〇年十一月九日书记员  陈欢欢