湖北省武汉市硚口区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0104民初1135号原告：周荷娟，女，1958年7月22日出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：徐秋林，湖北谦顺律师事务所律师（特别授权）。被告：周建石，男，1952年2月1日出生，汉族，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：朱睿，北京市隆安（武汉）律师事务所律师（特别授权）。原告周荷娟与被告周建石合同纠纷一案，本院于2020年4月21日立案后，依法适用简易程序，由审判员许晶独任审判，于2020年6月15日公开开庭进行了审理。原告周荷娟的委托诉讼代理人徐秋林，被告周建石的委托诉讼代理人朱睿均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周荷娟向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告向原告返还人民币394,494.03元；2.判令被告承担案件受理费等诉讼费用。事实与理由：原告与被告周建石系兄妹关系。2017年9月8日，原告母亲邵才娣与原告签订《赠与合同》，原告母亲将其名下武汉市硚口区铁桥北村××号41栋5层1号的房屋一套二分之一的产权赠与原告，武汉市长江公证处对此《赠与合同》进行了公证，并于2017年10月20日作出(2017）鄂长江内证字第19213号公证书；2017年9月8日，原告与其母亲邵才娣、哥哥周建石、姐姐周丽娟、妹妹周秀娟共同向长江公证处申请继承公证，2017年10月20日长江公证处作出（2017）鄂长江内证字第19212号公证书，载明邵才娣、周丽娟、周秀娟放弃对被继承人周正平位于武汉市硚口区铁桥北村××号41栋5层1号的房屋个人遗产的继承权，由被告周建石继承；2017年9月8日，原告与被告周建石签订《协议书》一份，协议载明原告、被告共同拥有武汉市硚口区铁桥北村××号41栋5层1号的房屋一套，建筑面积54.64平方米，现已纳入宗关铁桥二期征收范围，根据有关政策，立协议人可获得相关征收补偿款项及中环星干线房屋一套的购买资格，立协议人达成如下协议：1.周荷娟领取上述房屋的征收补偿款项，征收补偿款项的相关权利义务与周建石无关；2.因周建石申请购买上述房屋征收而补偿的位于中环星干线的房屋，由此行为引起的上述房屋的权利、义务均由周建石承担，与周荷娟无关。武汉长江公证处于2017年10月20日作出(2017）鄂长江内证字第19214号公证书对上述协议予以公证。原告、被告（乙方）与武汉市硚口区房屋征收管理办公室（甲方现更名为武汉市硚口区城区改造更新局）签订了《房屋征收补偿协议书》（编号协议约定甲方应付给乙方的征收补偿、补助及奖励共计627,780.86元，乙方选择的补助性房源位于中环星干线4栋1单元6层02室，建筑面积预测为88.83平方米，扣房款：627,780.86元-88.83㎡×4,441元/㎡=233,286.83元，甲方应付乙方余款贰拾叁万叁仟贰佰捌拾陆元捌角叁分。后原告因与被告、武汉市硚口区城区改造更新局行政协议一案，武汉市硚口区城区改造更新局在庭审中称，已经将补助房源房款394,494.03元（88.83㎡×4441元/㎡）支付给补助性房源建设单位，生效的武汉市硚口区人民法院（2019）鄂0104行初14号行政判决书、武汉市中级人民法院（2019）鄂01行终501号行政判决书、湖北省高级人民法院（2019）鄂行申751号行政裁定书认定，原告与被告就房屋征收补偿款及补助性房源的利益分配问题系另一法律关系，该利益分配问题与武汉市硚口区城区改造更新局无法律上利害关系，原告与被告可通过其他途径解决。现武汉市硚口区城区改造更新局已经将房款支付给补助性房源建设单位，被告也已取得了相应房源，故被告应当将相应购房款返给原告。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，诉如前请。被告周建石辩称，协议书及公证书的内容明确有效，协议书中明确约定房屋补偿款由原告获取，安置房屋由被告获取，双方签订法律文件后应再无争议，请求驳回原告的全部诉讼请求。对本案事实，本院认定如下：原告周荷娟与被告周建石系兄妹关系，二人父亲周正平与母亲邵才娣育有四子女，分别为：周建石、周丽娟、周秀娟、周荷娟。2016年3月17日，周正平去世。周正平名下有坐落于武汉市硚口区宗关街铁桥北村××号41栋5层1号房屋一套。2017年9月8日，邵才娣、周建石、周丽娟、周荷娟、周秀娟就继承周正平遗产事宜进行了公证。2017年10月20日，湖北省武汉市长江公证处出具（2017）鄂长江内证字第19212号公证书，内容为：被继承人周正平遗留的武汉市硚口区宗关街铁桥北村××号41栋5层1号的房屋一套系周正平、邵才娣的夫妻共同财产；上述共有财产的一半为周正平的遗产，因周正平的父母均先于其死亡，邵才娣、周丽娟、周秀娟、周荷娟均表示放弃对周正平上述遗产的继承权，周正平上述遗产由被告周建石一人继承。2017年9月8日，原告周荷娟与邵才娣签订《赠与协议》一份，约定邵才娣自愿将其在上述房屋中占有的二分之一产权份额全部无偿赠与周荷娟，且作为周荷娟的个人财产，与其配偶无关。2017年10月20日，武汉市长江公证处作出（2017）鄂长江内证字第19213号公证书，对上述《赠与合同》进行了公证。2017年9月8日，原、被告签订《协议书》一份，内容为周建石、周荷娟共同拥有坐落于武汉市硚口区宗关街铁桥北村××号41栋5层1号的房屋一套，建筑面积54.64平方米。现该房屋已纳入宗关铁桥二期征收范围，根据相关政策，立协议人可获得相关征收补偿款项及中环星干线（具体房屋坐落以实际获得为准）房屋一套的购买资格。现立协议人就申请上述征收补偿款及房屋事宜共同协商一致，自愿达成协议如下：一、由周荷娟领取上述房屋的征收补偿款，征收补偿款的相关权利义务与周建石无关；二、由周建石申请购买上述房屋征收而补偿的位于中环星干线的房屋，由此行为引起的上述房屋的权利、义务均由周建石承担，与周荷娟无关；三、本协议经双方签字（捺手印）双方当事人到有关房屋拆迁部门办理相关手续后生效。2017年10月20日，湖北省武汉市长江公证处（2017）鄂长江内证字第19214号公证书，对上述《协议书》进行公证。还查明，2016年1月7日，原、被告作为被征收人（乙方）与武汉市硚口区房屋征收管理办公室（甲方）签订了房屋征收补偿协议书（征收序号：B31-2-501）一份，约定甲方征收乙方所有的位于铁桥北村××号房屋建筑面积54.64平方米[房屋所有权证号为：武房权证硚字第**；国有土地使用证号为：硚证国用（2001）字第Ｃ04100013-××号]，乙方选择货币补偿方式，享受补助性房源指标，甲方应支付给乙方的征收补偿、补助及奖励等费用为627,780.86元，补助性房源位于中环星干线4栋1单元6层02号，建筑面积预测为88.83平方米。该协议还约定，扣除补偿性房源房款后（627,780.86元-88.83㎡×4,441元/㎡），甲方应支付乙方余款233,286.83元。2018年5月4日，原告周荷娟收到货币补偿233,286.83元。2019年底，被告周建石办理了补助性房源的相关收房手续。另查明，2019年1月2日，原告以武汉市硚口区房屋征收管理办公室（现更名为武汉市硚口区城区改造更新局）为被告，周建石为第三人诉至本院，请求判令武汉市硚口区房屋征收管理办公室向周荷娟支付征收补偿款394，494.3元。本院作出（2019）鄂0104行初14号行政判决，驳回周荷娟全部诉讼请求。周荷娟对此不服，上诉至武汉市中级人民法院，该院作出（2019）鄂01行终501号行政判决，判决驳回上诉，维持原判。周荷娟对此不服并申请再审，湖北省高级人民法院于2019年12月11日作出（2019）鄂行申751号行政裁定，驳回周荷娟的再审申请。上述事实有《赠与合同》、《协议书》及三份公证书、《房屋征收补偿协议书》、（2019）鄂0104行初14号行政判决书、（2019）鄂01行终501号行政判决书、（2019）鄂行申751号行政裁定书等证据在卷佐证，本院依法予以确认。本院认为，原、被告为分配共同共有的铁桥北村××号房屋的拆迁利益而签订《协议书》，该《协议书》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，属合法有效，本院依法予以确认。现原、被告双方对于《协议书》中约定的拆迁利益分配存在异议而引起诉讼。对此，本院认为《协议书》分配的拆迁利益来源于《房屋征收补偿协议书》的约定拆迁利益，应将二者结合以探究原、被告双方对于拆迁利益分配的真实意思。《房屋征收补偿协议书》中明确案涉房屋的拆迁利益分为货币补偿及补助性房源指标两部分，其中货币补偿的总金额为627,780.86元，补助性房源位于中环新干线4栋1单元6层02号。需要注意的是，获得补助性房源指标只是一种购买资格，获得房屋所有权还需要缴纳房款并办理相关过户手续。结合《协议书》中“立协议人可获得相关征收补偿款项及中环星干线（具体房屋坐落以实际获得为准）房屋一套的购买资格”及第二项“由周建石申请购买因上述房屋征收而补偿的位于中环星干线的房屋，由此引起的上述房屋的权利、义务均由周建石承担，与周荷娟无关。”的约定，可以明确双方在签订协议书时，被告周建石获得的系拆迁利益中的补偿性房屋指标，而非安置房屋的所有权，故本院对于被告辩称依照该约定获得安置房屋的意见不予采纳。综上，本院认为依据《协议书》及《房屋征收安置补偿协议》的约定，被告周建石享有的系补助性房源指标，其缴纳房款而产生的权利义务关系应当由其自行承担，现因《房屋征收补偿协议书》第八条其他约定中直接将房屋拆迁补偿款抵扣房款394，494.03元，被告周建石应当向原告予以返还。综上，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：被告周建石自本判决生效之日起十五日内向原告返还394，494.03元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3,609元，由被告周建石负担（此款原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  许晶二〇二〇年十一月二十五日书记员  占锦