福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初4440号 原告：陈细足，男，1987年7月29日出生，汉族，住浙江省泰顺县，现住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：林连治、郑丽萍，福建泰岚律师事务所执业律师。 被告：福建国广装饰设计工程有限公司，住所地福州市鼓楼区华林路**福城花园福城楼****房。统一社会信用代码：91350100154419496M。 法定代表人：陈祥荣，总经理。 原告陈细足与被告福建国广装饰设计工程有限公司（以下简称福建国广公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈细足及其委托诉讼代理人林连治、郑丽萍到庭参加诉讼，被告福建国广公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈细足向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付赔偿金，从合同约定完工之日起即2019年10月9日计至被告实际完工之日，现暂计至2020年8月25日为人民币26887元（322天×167000元×0.05%)。2、判令被告向原告支付因被告未及时交房而支付的房屋租赁费，从合同约定完工之日起即2019年10月9日计至被告实际完工之日，现暂计至2020年8月25日为人民币24687元（2300元／30天×322天）。3、判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：2019年5月29日，原被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》（下称“合同”），原告作为发包方将位于正荣悦澜湾l#2901的房屋发包给被告福建国广装饰设计工程有限公司装修。该合同1.6条约定，开工日期为2019年6月1O日，工程期限为实际开工后第120工作日；1.7条约定，合同总价款（人民币）：167000元；5.1条约定，乙方应严格执行承诺的施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工；8.2条约定，因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。自合同签订后至《补充协议》签订前，原告陆续向被告支付了装修款计人民币125000元，但被告未按合同约定期限完工。 2020年5月11日，原告配偶蔡惠珍代表原告陈细足与被告签署原装修合同的《补充协议》，协议约定：“1、被告须在2020年7月20日之前完成施工委托所有事宜；2、被告郑重承诺，在业主按时按期支付剩余对应工程款情况时，被告未按照规定期限完成交付．被告需每天按合同总金额的万分之五作为甲方的赔偿金，其违约天数的实际核算标准为原装修工程施工合同的实际完工日期开始计算，并且被告需要额外支付原告因为被告未及时完成交付而产生的租房费用”。2020年5月27日、2020年6月1O日，原告依照《补充协议》分别向被告支付室内装修工程款人民币10000元、12000元。截止到起诉前，被告仍未完成施工工程。另，因房屋装修未完工，原告不能及时入住，仍须承租他人房屋居住，月租金为人民币2300元。 原告已按约定履行了合同义务，而被告却仍未按《补充协议》的约定完工，故原告向法院起诉，愿判如所请。 福建国广公司（书面）辩称，一、案涉补充协议系余志文与原告签订的，根据该补充协议第一条的约定，后续施工由余志文承接，该补充协议证明了原被告双方已经解除合同，后续工程由余志文承接，与被告无关，原告应当向余志文主张权利。二、案涉补充协议系余志文与原告签订的，被告根本就不知情，在该补充协议上所加盖的盖章也不是被告公司的印章，被告请求法院委托有资质的鉴定机构对该印章进行鉴定。 本院经审理认定事实如下： 2019年5月29日，陈细足（甲方）与福建国广公司（乙方）签订了一份《家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同约定：1.陈细足将位于闽侯县××街道××＃××室（工程建筑面积100平方米）的装修装饰工程发包给福建国广公司，福建国广公司包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材（以甲方委托乙方代购主材清单为准）。2.开工日期为2019年6月10日，在开工之前，甲方应向乙方足额支付合同约定的首期款，否则，开工日期相应顺延。工程期限为实际开工后第120工作日，约定工期，不包括甲方自供部分安装和灯具、洁具安装所用时间。3.合同总价款167000元，支付方式：第一次于签订合同时支付67000元，第二次于水电验收三日内支付58000元，第三次于木作验收后三日内支付41000元，第四次于水电安装验收十日内支付1000元。4.因乙方责任不能按期完工，工期不顺延。因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延，且每延误一个工作日，应向甲方支付基础装修工程造成万分之一的违约金（但不承担其他租房、单位罚款等各种名目的损失费用，该违约金最多不超过基础装修工程造价的5%）。因甲方原因造成工期延误的，由甲方承担相应的费用，且每延误一日应向乙方支付基础装修工程造价万分之一的违约金。确定造成工期延误责任，应以双方认定的文字协议为依据。本合同所指的“工期”是指符合物管部门和国家有关规定的准许施工的有效期（如静音施工工期属非有效工期，应相应顺延）。遇国家法定节假日及国家、物管部门根本上施工则施工期顺延。双方还对其他事项作了约定。 后因福建国广公司未能按期完成装修工作，陈细足的妻子蔡惠珍（甲方）代表原告与福建国广公司（乙方）于2020年5月11日签订了一份补充协议，协议约定：1.甲方按时按期支付剩余对应工程款项的情况下，乙方须在2020年7月20日之前完成施工委托所有事宜。2.在业主按时按期支付剩余对应工程款项的情况下，乙方未按照规定期限完成交付，乙方须每天按合同总金额的万分之五作为甲方的赔偿金，其违约天数的实际核算标准为原装修工程施工合同的实际完工日期开始计算，并且乙方需要额外支付甲方因为乙方未及时完成交付而产生的租房费用。双方还对其他事项作了补充约定。 原告向被告支付工程款的具体日期、金额：于2019年5月29日付给被告33000元，于2019年6月18日支付材料款34000元，于2019年7月12日付给被告58000元，于2020年5月27日支付装修进度款（橱柜定金）10000元，于2020年6月10日支付12000元。 本院认为，双方当事人之间的装饰装修合同关系，事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告在与原告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》后，未能如期完成装修工程。在2020年5月11日签订补充协议后，被告仍未能按协议约定在2020年7月20日完成装修工作，其已构成违约，应承担相应的违约责任。根据补充协议约定，被告的违约天数按原装修工程施工合同约定的实际完工日期开始计算，双方约定开工日期为2019年6月10日， 工期120天，但由于在此期间遇中秋、国庆等国家法定节假日，应相应顺延四天，被告应于2019年10月12日完工。根据补充协议约定，原告主张的赔偿金应以合同总金额为基数，按每日万分之五计算，从2019年10月13日算至完工之日止。同时，被告应按补充协议约定，额外支付因其未完工造成原告的租房损失，原告主张每月租房费用2300元，符合当地房屋出租市场行情，本院予以支持。 被告认为双方签订补充协议后，后续施工由余志文承接，原、被告双方解除合同。本院认为，本案补充协议是由原告的配偶蔡惠珍与福建国广公司签订，余志文作为福建国广公司的委托代理人在补充协议上签字，福建国广公司作为当事人在补充协议上盖章确认，可以认定福建国广公司是补充协议的合同主体。补充协议第一条约定：“甲方（原告）于2019年6月10日将其名下正荣悦澜湾1＃2901号房屋正式委托乙方（被告）施工，委托期间，公司负责人发生变更，后续施工及责任由余志文承接。”，该条约定说明被告公司负责人变更，后续施工由余志文代表被告继续履行合同，并非合同主体的变更。如果解除合同，双方当事人达成解除合同的意思表示，或者由原告、被告、余志文三方共同签订关于合同主体变更及后续合同权利义务转承的协议，但被告未能对此举证证明，故被告依据该条约定主张双方当事人已解除合同，明显缺乏证明力，本院不予采信。 被告认为补充协议上的“福建国广装饰设计工程有限公司”的公章并非其公司的公章，没有举证证明。被告在补充协议上盖章确认，余志文作为委托代理人在补充协议上签字，被告在签订补充协议后于2020年5月27日、2020年6月10日出具给原告的两份收条上均加盖被告公司的公章，余志文在这两份协议签字。综上，原告对此有充分的理由相信余志文的行为系委托代理行为。被告在答辩意见中请求对公章进行鉴定，其理由不能成立，本院不予准许。双方之间的装饰装修合同仍在履行之中，被告应继续按合同约定继续履行合同。 综上，本院对原告合法有据的诉讼请求予以支持，对其不合法无依据的诉讼请求予以驳回。被告经本院传票传唤未提交证据，未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建国广装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日起五日内向陈细足支付赔偿金（赔偿金以167000元为基数，按每日分之五计算，从2019年10月13日起算至实际完工之日止）； 二、福建国广装饰设计工程有限公司应于本判决生效之日起五日内向陈细足支付因未按时完工产生的租房费用（该项费用按每月2300元计算，从2019年10月13日起算至实际完工之日止）； 三、驳回陈细足的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1089元，因适用简易程序审结，依法减半收取544.5元，由福建国广装饰设计工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 叶遵义 二〇二〇年十一月二十三日 法官助理 黄君娇 书 记 员 连伟强 附： 本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。