洛阳市老城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0302民初1490号原告：寇某1，男，1966年3月10日出生，汉族，住洛阳市老城区。委托诉讼代理人：张艳艳（原告寇某1之妻），住洛阳市瀍河回族区。被告：寇某2，女，1956年12月27日出生，汉族，住洛阳市涧西区。被告：寇某3，男，1961年4月5日出生，汉族，住洛阳市老城区。被告：寇某4，男，1971年8月2日出生，汉族，住洛阳市老城区。原告寇某1与被告寇某2、寇某3、寇某4继承纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告寇某1向本院提出诉讼请求：1.要求被告寇某2向原告寇某1支付应得的房屋补偿款41096元的四分之一10274元及9年的利息2542元（自2011年4月14日到2020年3月14日止按同期中国人民银行年利率2.75%计算），共计12816元；2.要求被告寇某2支付给原告寇某1自2013年4月14日至2020年3月14日过渡费142818元的四分之一35704.5元及利息27380元（自2013年4月14日至2020年3月14日按同期银行年利率2.75%计算）；3.要求被告寇某2支付自2020年3月15日至实际给付之日，以75900.5元为基数，按同期银行年利率2.75%计算的利息。诉讼过程中，原告寇某1放弃第3项诉讼请求。事实和理由：原被告均系寇正华、孙丽君夫妇所生育子女。孙丽君、寇正华分别于1987年、2005年去世，其二人父母均先于该二人去世。孙丽君、寇正华在世时拥有一套位于老××××号的房屋，证载面积85.36平方米，登记所有权人为寇正华，房产证号为Ｘ1××75，二人去世后，原被告未对该房屋进行继承分割。2011年因城市建设规划需要，该房屋被征收拆迁。2011年4月14日，河南广宇房地产开发有限公司作为甲方，寇正华作为乙方，洛阳市老城房屋拆迁事务所作为被委托单位，三方签订了《夏风金水项目房屋征收补偿安置协议书（产权调换补偿安置方式）》。因寇正华在签订本协议时已去世，故由被告寇某2代签。根据该协议书，寇正华置换取得安置房一套，位于洛阳市老城区××街夏××＃××号，建筑面积94.02平方米，取得室内装饰装修和附属设施补偿费15147.2元，一次性搬迁补助费1365.76元，首次支付24个月的临时安置补助费1434.48元，奖励费10243.2元，四项补偿款合计为41096.6元，用于冲抵寇正华应支付的安置房价款29169.2元后，实得11927.4元，该款由被告寇某2领走。自2013年4月14日起至2020年3月14日期间，被告寇某2又领取临时安置补偿费131454.4元，并先后领取过渡补偿款共计142818元。原告寇某1要求分割继承上述遗产，但被告寇某2不同意。被告寇某2辩称，原告寇某1的诉讼请求金额存在严重计算错误，不应得到全部支持。案涉补偿款合计为41096.6元，用于冲抵寇正华应支付的安置房价款29169.2元，剩余11927.4元由被告寇某2领取，原告寇某1仅能主张该款的四分之一，即2981.85元和利息。其主张利息过高，应按洛阳银行一年期定期存款利率2.1%计算，为563.57元。被告寇某2自2013年4月14日至2020年4月14日陆续领取过渡安置费共133161.6元，利息按年利率2.1%分段计算为7743.83元，共计140905.43元，原告寇某1应分得四分之一即35226.36元。综上，原告寇某1应分得38771.78元。被告寇某2从未有把持遗产不愿分配的想法，而是多次与兄弟们协商试图解决，但每个人的情况及诉求各不相同，无法协调，故款项分配搁置至今。被告寇某3辩称，没有意见。被告寇某4辩称，对原告寇某1要求分割过渡费无异议，但应将分配的一套安置房一并处理。被告寇某4在2020年10月18日领取了洛阳市老城区饮马街夏风金水园小区3号楼1单元1102号安置房的钥匙，该房面积为94.2平方米，尚未装修。本院经审理认定事实如下：一、被继承人与继承人的基本情况：1.被继承人寇正华于1930年5月29日出生，与妻子孙丽君育有寇某2、寇某3、寇某1、寇某4共4名子女。孙丽君于1987年死亡，寇正华于2005年死亡。2.被继承人的父亲是否健在：否；被继承人的母亲是否健在：否。3.被继承人的法定继承人：寇某2、寇某3、寇某1、寇某4。二、被继承人的遗产范围：寇正华名下曾有洛阳市老××××号房屋一套。寇某2于2011年4月14日代寇正华与河南广宇房地产开发有限公司（以下简称广宇房地产公司）签订《夏风金水园项目房屋征收补偿安置协议书（产权调换补偿安置方式）》（以下简称《补偿安置协议书》），确认征收寇正华的上述房屋，征收补偿安置方式为产权调换方式；安置房为夏风金水园3号楼1-1102号室，建筑面积为94.2平方米；另有房屋其他征收补偿款41096.6元，冲抵寇正华应支付的安置房差价款29169.2元，应支付给寇正华11927.4元。该款由寇某2实际领取。2013年4月14日至2020年4月14日的过渡费共计133161.6元，亦由寇某2领取。上述安置房现更名为祥瑞鑫城3栋1单元1102室，已完成交房手续，尚未办理不动产权登记，房屋钥匙现由寇某4持有。原被告均认可该房屋现价值为7000元/平方米。三、被继承人生前的债权债务情况：无。四、被继承人有无遗嘱、遗赠等情形：无。五、其他查明事实：寇某2计算原被告四人各应分得补偿款、过渡费及相应利息共计38771.78元，寇某1、寇某3、寇某4对该金额予以认可。寇某4于2020年6月17日出具《收到条》，确认收到寇某2转款49652元；寇某3家属于2020年6月21日出具《收到条》，确认收到寇某2转款12000元；上述款项均系提前从寇某2处支取的过渡费。寇某2于2020年10月23日出具《情况说明》，确认过渡费发放截止日期为2020年4月14日，还需补发至2020年10月31日，该期间内的过渡费为11267.2元。该款尚未发放，但寇某2同意垫付该款先行分配，待发放时由寇某2领取。寇某2、寇某3、寇某1均同意案涉安置房由寇某4继承，寇某4向其三人分别支付四分之一房款。综上所述，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人寇正华生前未立遗嘱，其妻孙丽君先于其死亡，原被告作为该二人子女，均为第一顺位继承人，继承份额均等。原被告均认可案涉房屋的现价值为659400元（94.2平方米×7000元/平方米），房屋补偿款、过渡费及相应利息共计166354.32元（38771.78元×4+11267.2元），本院予以确认。关于案涉房屋的分割，该房屋现已交付，被告寇某4持有该房屋钥匙，各方均同意该房屋由被告寇某4继承，但因该房屋尚未办理不动产权登记，故被告寇某2代被继承人寇正华与广宇房地产公司签订的《补偿安置协议书》的合同权利义务由被告寇某4继承，相关不动产登记手续由被告寇某4自行与广宇房地产公司沟通完善，被告寇某4应向原告寇某1和被告寇某2、寇某3分别支付四分之一房款即164850元。关于补偿款、过渡费及相应利息的分割，原被告均应分得41588.58元（166354.32元÷4），但因被告寇某3、寇某4已分别从被告寇某2处取得过渡费12000元、49652元，故被告寇某2应向原告寇某1支付41588.58元、向被告寇某3支付29588.58元，被告寇某4应返还被告寇某28063.42元。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十九条规定，判决如下：一、被告寇某2代被继承人寇正华与河南广宇房地产开发有限公司签订的《夏风金水园项目房屋征收补偿安置协议书（产权调换补偿安置方式）》的合同权利义务由被告寇某4继承，相关不动产登记手续由被告寇某4自行与河南广宇房地产开发有限公司沟通完善；二、被告寇某4于本判决生效后十日内支付给原告寇某1、被告寇某2、被告寇某3各164850元；三、被告寇某2于本判决生效后十日内支付给原告寇某141588.58元，支付给被告寇某329588.58元；四、被告寇某4于本判决生效后十日内支付给被告寇某28063.42元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4508元，减半收取计2254元，由原被告各负担563.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 张 琼二〇二〇年十一月二十五日书记员 李婷玉