甘肃省兰州市安宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0105民初1772号原告：唐家维，男，1991年3月20日出生，汉族，住甘肃省兰州市七里河区。委托诉讼代理人：王雄，北京市盈科（兰州）律师事务所律师。被告：甘肃三和装饰设计工程有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区北滨河东路96号202号商铺。统一社会信用代码916201020911863136。法定代表人：张恩鹏，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐雪晴，女，1982年3月3日出生，汉族，住陕西省咸阳市杨陵区,该公司员工。原告唐家维诉被告甘肃三和装饰设计工程有限公司（以下简称甘肃三和公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐家维的委托诉讼代理人王雄、被告甘肃三和公司的委托诉讼代理人徐雪晴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。唐家维提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《装饰工程施工合同》和《家居整装工程施工服务合同》；2、判令被告向原告支付违约金49293.24元；3、判令被告向原告赔偿因不能入住而租赁房屋造成的损失5480元；4、判令被告向原告支付购买家具、家电的费用共计12800元；5、本案诉讼费由被告承担。以上共计67573.24元。事实及理由：2018年3月6日原告与被告签订《装饰工程施工合同》和《家居整装工程施工服务合同》，合同约定：原告将位于兰州市安宁区××路××号楼××单元××室的房屋交由被告装修，承包方式为包工包料，合同总价款为145838元，工程期限为140天，自2018年3月16日至2018年8月3日，验收合格后办理房屋移交手续，如果被告不能按期交工的，应当按照0.5‰／天支付延期违约金，由违约方赔偿相应的经济损失，并承担合同价20%的违约金。同时被告还承诺完成房屋的装修后，原告拎包入住无需购买任何家具。合同签订后，原告按照约定将房屋交付给被告装修，并向被告支付了工程款，但被告却未按照合同约定期限竣工，剩余部分工程仍未完成。无奈之下原告只能自行找人修缮入住，同时被告承诺的家具也未购买。现为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。甘肃三和公司辩称：1、因被答辩人签订的家居整装工程购销服务合同、施工承包合同、优惠政策协议均是与广东星悦整装家居用品有限公司签订，并不是与答辩人所签订的，答辩人只负责线下的基础施工服务；2、被答辩人与广东星悦整装家居用品有限公司签订的家居整装合同中明确责任，答辩人所负责的只是被答辩人的基础施工项目（水电路、刷墙、瓦工施工），答辩人已经按照施工服务合同约定按时完成基础施工项目，针对被答辩人所陈述的家具、家电以及整装合同项目中的服务内容与答辩人没有任何关系，答辩人不承担违约责任及答辩人的购买家具、家电和租赁房屋所造成的损失；3、被答辩人向法院提供的事实证据不充足，并将本应该由广东星悦整装家居用品有限公司该承担的责任强加于答辩人。综上所述，被答辩人与答辩人并没有家居整装责任，答辩人依照合同约定，如期履行了基础施工，且被答辩人要求的全面履行家居整装的合同违约及造成的损失与答辩人没有任何关系，请求法院驳回被答辩人的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月6日，发包人唐家维与承包人甘肃三和装饰设计工程有限公司签订《装饰工程施工合同》，约定工程名称为中海河山郡整装施工，工程地点为中海河山郡，工程承包方式为承包人包工、包料。工程期限140天，开工日期为2018年3月16日，竣工日期2018年8月3日，装修总工程款为145838元，支付方式为第一次签订合同时支付90000元，第二次完工结束验收支付55838元。2018年3月16日，甲方唐家维与乙方甘肃三和装饰设计工程有限公司签订了《PINGO家居整装工程施工服务合同》，约定甘肃三和公司负责整装家居的施工安装服务。2018年8月31日，甘肃三和公司出具《承诺书》，载明：“因中海河山郡东区27号楼1单元2301室唐家维房屋装修前期施工进度有所延误，现郑重承诺在9月30日之前完工。若此期间因总部材料配件未及时送达，延误工期，不属于本公司延期范畴。”2018年1月9日，唐家维向甘肃三和公司交款10000元，甘肃三和公司出具了收据，收据的收款事由载明“整装预订金（申请样板间）”；2018年1月16日，唐家维向甘肃三和公司交款10000元，甘肃三和公司出具了收据，收据的收款事由载明“家电包”；2018年3月6日，唐家维向甘肃三和公司交款90000元，甘肃三和公司出具了收据，收据的收款事由载明“整装中海河山郡27-1-2301”；2018年6月30日，唐家维向甘肃三和公司交款49281元，甘肃三和公司出具了收据，收据的收款事由载明“中海河山郡尾款”。2019年3月，唐家维与甘肃三和公司法定代表人张恩鹏通过微信协商家具款退款事宜。另查明：案涉装修工程至今未进行验收，也未办理验收移交手续。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，唐家维与甘肃三和公司签订《装饰工程施工合同》后,唐家维按照合同约定的方式按时付款，而甘肃三和公司未能按照合同的约定履行按期完成相应装修工程的义务，也未依照双方签订的《装饰工程施工合同》第七条第4款的约定办理验收移交手续，且唐家维也已另行雇佣人员完成了剩余工作并入住，合同已无法继续履行，故对唐家维请求解除双方签订的《装饰工程施工合同》和《家居整装工程施工服务合同》的诉请，本院予以支持。对于唐家维要求甘肃三和公司支付违约金49293.24元的请求，因其违约金由延期违约金20125.64元及因合同无法继续履行而主张的合同价款20%的违约金29167.6元构成，鉴于合同的履行和目前无法继续履行的实际情况，本院对因合同无法继续履行而产生的违约金29167.6元予以支持。对于唐家维租赁房屋的损失5480元，不属于直接损失，本院不予支持。对于唐家维要求甘肃三和公司支付购买家具、家电的费用12800元，因唐家维2018年1月16日，向甘肃三和公司交款10000元的“家电包”费用，故本院以该费用为限，支持10000元。综上所述，唐家维符合法律规定的诉请，本院予以支持，不符合法律规定的诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十一条、第九十四条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除唐家维与甘肃三和装饰设计工程有限公司于2018年3月6日签订的《装饰工程施工合同》和于2018年3月16日签订的《家居整装工程施工服务合同》；二、甘肃三和装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向唐家维支付违约金29167.6元；三、甘肃三和装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向唐家维退还购买家具、家电费用10000元；四、驳回唐家维的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1490元，由唐家维负担490元，由甘肃三和装饰设计工程有限公司负担1000元。甘肃三和装饰设计工程有限公司应负担部分已由唐家维向本院预缴，甘肃三和装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向唐家维一并支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  师 磊审 判 员  崔粉艳人民陪审员  任国庆二〇二〇年十一月二十四日法官 助理  李芬芬书 记 员  王凤娇