福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初8275号 原告：徐美华（，女，1961年9月20日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：蓝金成，福建元光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨惠贞，福建元光律师事务所律师。 被告：漳州市二轻经济发展总公司（历史名称为漳州市二轻集体工业联社），住所地福建省漳州市延安北路49号吉龙大厦五楼，统一社会信用代码91350600156511878F。 法定代表人：陈义主，该公司经理。 委托诉讼代理人：林明凯，福建律睿律师事务所律师。 原告徐美华与被告漳州市二轻经济发展总公司（以下简称二轻公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐美华的委托诉讼代理人杨惠贞及被告二轻公司的委托诉讼代理人林明凯均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐美华向本院提出诉讼请求：请求法院依法判决被告向原告支付货币补偿款379526元。事实和理由：原告徐美华于1997年3月26日向被告漳州市二轻经济发展总公司（曾用名：漳州市二轻集体工业联社）承租址于漳州古城炮仔小巷15号（原围仔内15号）的房屋，并投资经营芗城万家乐温泉澡堂。在原告经营芗城万家乐温泉澡堂期间，漳州古城炮仔小巷15号（原围仔内15号）的房屋纳入政府征收范围，经原、被告协商一致，于2015年12月1日签订一份《协议书》，约定：被告同意围仔15号原告租赁范围内漳州古城征收补偿安置相关的搬迁费、停业损失补偿、附属物补偿、装修补助补偿归原告所有；原告应结清租赁期间租金、水、电、通信等所有费用，待被告收到围仔内15号拆迁补偿款后，一次性将租赁场地拆迁补偿款支付给原告；本协议签订后，原告应一次性缴交2007年8月至2015年10月共八年三个月的租金，合计肆拾玖万伍仟元；原告如有困难应出具欠条给被告，并同意领取该租赁场地拆迁补偿款时一次性返还给被告，如原告拆迁补偿款不足缴交所需的租金，应及时给予补齐交纳。协议签订后，原告配合被告进行搬迁。被告于2016年8月26日与征收部门芗城区住房保障与房地产管理局、征收实施单位漳州惠民房屋征收有限公司签订了关于炮仔小巷路15幢的《房屋征收补偿安置协议》，约定包括原告租赁范围内的炮仔小巷15幢的实际货币补偿款为6739324元，其中874526元的补偿款属于原告的租赁范围。2016年8月25日，被告向漳州古城项目征迁工作领导小组出具一份《关于炮仔小巷15号房产征迁补偿的情况说明》，说明：漳州古城炮仔小巷15号（原围仔内15号）房产系我市二轻联社所有，总建筑面积2061.26平方米；1997年8月，我市二轻联社将其中部分房屋及空地出租给万家乐澡堂经营，2007年漳州市城市改造建设公司对新华西路片区实施拆迁改造，双方就该房产签订《房屋拆迁补偿协议》（不包括西侧楼房一层6个住户），房屋总拆迁补偿金额为439.61314万元，城改公司已按协议分三次支付征迁款，共计320万元。2017年4月10日，漳州惠民房屋征收有限公司又向被告支付了补偿款人民币3539324元。原告认为，根据原告与被告的约定，原告租赁范围内874526元的补偿款属于原告所有，扣除原告尚欠的被告租金495000元，尚余379526元。被告应按约定将剩余的379526元补偿款支付给原告，但经原告催讨，被告拒不支付，为此，特起诉，请求法院依法判决如原告所请。 被告二轻公司辩称，对原告提出的事实没有异议，案涉集体财产现由被告在管理，相关款项收支由被告在接收和支付。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《协议书》（复印件）、《房屋征收补偿安置协议》及搬迁补贴表（复印件）、《关于炮仔小巷15号房产征迁补偿的情况说明》（复印件）、漳州惠民房屋征收有限公司在（2020）闽0602民初6486号民事案件中提供的答辩状及国内支付业务付款回单（复印件）、（2020）闽0602民初6486号民事裁定书各一份，被告二轻公司对原告提供的证据真实性、合法性、关联性均无异议。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1、1988年6月2日，原告徐美华与王跃进登记结婚。 2、漳州市芗城区万家乐温泉澡堂于2005年10月17日开业，于2016年4月25日登记注销，性质为个体工商户，经营者为徐美华。 3、2015年12月1日，漳州市芗城区万家乐温泉澡堂（乙方）与漳州市二轻集体工业联社、漳州市二轻经济发展总公司（甲方）签订一份《协议书》，约定（摘要）：1、甲乙双方于1997年3月26日签订了围仔内15号（芗城万家乐温泉澡堂）房屋租赁协议书，2007年7月31日租赁合同期满，由于当时该场地已纳入旧城拆迁改造范围，故没有续签租赁合同至今，甲、乙双方同意从2007年8月1日至2015年10月31日补签租赁合同，年租金60000元（即每月5000元），乙方需缴交甲方租金八年三个月共495000元；2、甲方同意围仔内15号乙方租赁范围内漳州古城征收补偿安置相关的搬迁费、停业损失补偿、附属物补偿、装修补助补偿归乙方所有；3、乙方应结清租赁期间租金、水、电、通信等所有费用，待甲方收到围仔内15号拆迁补偿款后，一次性将租赁场地拆迁补偿款支付给乙方；4、本协议签订后，乙方应一次性缴交2007年8月1日至2015年10月31日共八年三个月的租金，合计495000元，乙方如有出具欠条给甲方，并同意领取该租赁场地拆迁补偿款时一次性返还给甲方，如乙方拆迁补偿款不足缴交所需的租金，应及时补齐交纳；5、根据协调会的要求，乙方与古城办签订拆迁补偿确认书后，必须按古城办规定的时间搬迁，否则，所造成的一切后果由乙方承担。在该份协议书落款处，乙方有原告徐美华的签名，并加盖公章和王跃进的印章。 4、2016年8月26日，漳州市二轻集体工业联社（乙方）与漳州市芗城区住房保障与房地产管理局（甲方）、漳州惠民房屋征收有限公司（丙方）签订一份《漳州古城保护性开发项目房屋征收补偿安置协议书》，约定（摘要）：被征收房屋为乙方坐落于漳州市××巷××号房屋，总建筑面积2076.38平方米，有效建筑面积1497.945平方米，结构为混砖，住宅1497.945平方米；乙方自愿选择将被征收房屋以货币补偿方式安置，实际货币补偿款为6739324元（由三部分组成：4396314元＋874526元＋1468484元＝6739324元，其中874526元系租户的奖励及搬迁补贴）。 5、诉讼期间，被告自认已收到本案被征收房屋的奖励及搬迁补贴款。 综上所述，本院认为，原、被告之间的房屋租赁合同关系依法成立，受法律保护。因本案租赁房屋被征收，而根据原、被告签订的本案协议书，在扣除原告应支付的租金495000元后，被告应当依约支付给原告拆迁补偿款为379526元（874526元-495000元）。故原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条规定，判决如下： 被告漳州市二轻经济发展总公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告徐美华拆迁补偿款379526元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6992.8元，适用简易程序减半收取计3496.4元，由被告漳州市二轻经济发展总公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 员 张秀玲 二〇二〇年十一月九日 法官助理 林光辉 书 记 员 林丽珠 附主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。