河北省蔚县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0726民初1908号 原告：蔚县源通鸿盛热力有限公司，住所地河北省蔚县蔚州镇人民路46号。 法定代表人：舒伟，系公司总经理。 委托诉讼代理人：王钱钱，女，1990年3月16日出生，汉族，住河北省蔚县。 委托诉讼代理人：张倩，河北环都律师事务所律师。 被告：蔚县王府酒店管理有限公司，住所地河北省蔚县蔚州镇建设北大街。 法定代表人：王月，系该公司经理。 委托诉讼代理人：吴永军，河北兴蔚律师事务所律师。 原告蔚县源通鸿盛热力有限公司（以下简称鸿盛公司）与被告蔚县王府酒店管理有限公司（以下简称王府酒店）供用热力合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鸿盛公司委托诉讼代理人王钱钱、张倩，被告王府酒店法定代表人王月及其委托诉讼代理人吴永军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鸿盛公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令王府酒店支付鸿盛公司二年的采暖费共计434074元及延期支付的利息损失（利息按现行法律规定计算）；2.本案诉讼费由王府酒店承担。事实和理由：鸿盛公司为蔚县供热企业，依据相关法律、法规以及行政协议为蔚县蔚州镇商户提供供暖业务，其中供热范围包括王府酒店，王府酒店系采暖用户。鸿盛公司于2018年—2019年度和2019年—2020年度为王府酒店履行了供热服务。王府酒店用房使用面积为5572.19平方米，鸿盛公司按照蔚县物价局作出的蔚价（2018）9号文件价格收取采暖费，王府酒店应交纳采暖费。王府酒店拖欠鸿盛公司2018年—2019年度采暖费217037元（不含税费）和2019年—2020年度采暖费217037元（不含税费），王府酒店不交纳上述两个年度采暖费的行为构成违约，经鸿盛公司多次向王府酒店催收，王府酒店拒不交纳,请求法院依法支持鸿盛公司的诉讼请求。 庭审后鸿盛公司撤回对王府酒店后院平房采暖费52850.32元的诉讼请求。 王府酒店辩称，王府酒店与鸿盛公司之间不存在书面供用热力合同，对供用热力的标准以及缴费时间和违约责任均未形成书面协议。供热期间，鸿盛公司为自身利益使用王府酒店的电、水和锅炉房未支付任何费用，根据法律规定王府酒店没有义务为鸿盛公司无偿提供以上房屋及水、电，鸿盛公司应支付相应的费用，按照合同法同时履行抗辩权的规定，在鸿盛公司未支付上述费用的同时，王府酒店不能支付鸿盛公司的采暖费，鸿盛公司拖欠王府酒店的费用550000元，应在计算采暖费时进行折抵。王府酒店与鸿盛公司之间不存在书面供用热力合同，王府酒店不存在违约的事实。在供热期间，王府酒店大楼七层和八层没有达到国家规定的温度，且2019年度采暖期间鸿盛公司对王府酒店停暖21天，该部分费用应当扣减。综上所述，请在计算相互折抵费用后，对本案作出判决。 对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下:关于争议事实一：王府酒店大楼七层和八层房间的供热温度是否达国家标准。王府酒店辩称在采暖期间，酒店大楼七层和八层只有13、14度，未达到国家规定的最低温度，但未提交任何证据；鸿盛公司称王府酒店从未向鸿盛公司反映过上述情况，对其主张不予认可；本院认为王府酒店的主张没有相应的证据支持，对该事实不予认定。关于争议事实二：2019年采暖期间鸿盛公司是否对王府酒店停暖21天。王府酒店辩称2019年采暖期间，鸿盛公司曾经对其停暖21天，但未提交相关证据；鸿盛公司称从未中断对王府酒店的供暖；本院认为王府酒店的主张没有相应的证据支持，对该事实不予认定。关于争议事实三:交费截止日期是否合理。鸿盛公司提交收费通知一份证明采暖费交纳的截止期限为当年的12月31日；王府酒店辩称从未收到鸿盛公司的收费通知，对其内容并不知悉;本院认为鸿盛公司规定的热力费交纳期限合理，对此证据予以采信。关于争议事实四：王府酒店是否应当支付逾期付款利息。鸿盛公司提交张家口市中级人民法院（2019）冀07民初146号判决书一份，证明王府酒店未按期支付热力费造成鸿盛公司不能及时支付河北蔚州能源综合开发有限公司购热款致其违约产生利息损失，王府酒店逾期付款应以支付利息的方式承担违约责任；王府酒店对该判决书的真实性、合法性无异议，但认为该判决书与本案不具有关联性，不能证明鸿盛公司的损失是王府酒店不交纳采暖费造成的，因双方没有约定采暖费交费截止期限，王府酒店不应支付逾期付款利息；本院认为根据合同相对性原则（2019）冀07民初146号判决书与本案不具有关联性，不能证明鸿盛公司的损失是王府酒店不交纳采暖费造成的，对此证据不予采纳；但鸿盛公司每年11月1日开始供暖，热力费交纳截止日为当年12月31日，两个月的交费期限符合行业惯例，王府酒店亦应遵循诚实信用原则及时交纳热力费履行自己的义务；王府酒店未按期交纳构成违约，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定，鸿盛公司要求王府酒店支付逾期付款利息的请求，符合法律规定，应予支持。关于争议事实五：鸿盛公司使用王府酒店水、电和锅炉房的费用应否在王府酒店交纳的采暖费中扣除。王府酒店主张鸿盛公司供暖期间使用其水、电和锅炉房应当付费并在采暖费中扣除；鸿盛公司认为水、电费和锅炉房使用费与本案无关，可以立案起诉；本院认为王府酒店主张的费用不是本案审理的范围，王府酒店可以向鸿盛公司另行主张权利。 本院综合原、被告无争议的证据和事实与本院审理确认的证据和事实，认定事实如下:鸿盛公司是供热企业，王府酒店是实际用热主体，其为商业用户。2018年11月1日至2019年4月15日和2019年11月1日至2020年4月15日两个采暖季鸿盛公司为王府酒店供热，供热期间王府酒店一直持续经营。王府酒店大楼建筑面积6525平方米。非居民集中供热价格为38.95元/平方米（供暖期不含税价格）。 本院另查明,张家口市政公用字［2008］125号文件规定用户采暖计费面积按建筑面积75%计算。 本院认为，鸿盛公司为王府酒店提供了供热服务，王府酒店接受了供热服务，双方形成事实供用热力合同，鸿盛公司要求王府酒店支付酒店大楼热力费的请求，具有事实依据，符合法律规定应予支持。庭审后鸿盛公司撤回了对王府酒店后院平房部分采暖费的诉讼请求，本院予以准许。2018年11月1日至2019年4月15日供热季王府酒店大楼产生热力费190611.56元（38.95元/平方米•采暖期×6525平方米×75%＝190611.56元），2019年11月1日至2020年4月15日供热季王府酒店大楼产生热力费190611.56元（38.95元/平方米•采暖期×6525平方米×75%＝190611.56元），两个年度热力费合计381223.12元（不含税）。鸿盛公司请求王府酒店支付逾期付款的利息应按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率及同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础计算，逾期付款利息应从热力费交纳截止日次日起算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第十条、第三十六条、第六十条、第六十二条第二项、第一百零九条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下： 一、被告蔚县王府酒店管理有限公司于本判决生效后十日内向原告蔚县源通鸿盛热力有限公司支付热力费381223.12元（不含税）。 二、被告蔚县王府酒店管理有限公司于本判决生效后十日内向原告蔚县源通鸿盛热力有限公司支付热力费逾期付款利息：计算方式，2018年至2019年度热力费逾期付款利息为2018年至2019年度热力费价款×中国人民银行同期公布的贷款利率×时间(2019年1月1日至2019年8月19日)，2019年8月20日以后为2018年至2019年度热力费价款×同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率×时间（自2019年8月20日至实际付清全部款项之日止）。2019年至2020年热力费逾期付款利息为2019年至2020年度热力费价款×同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率×时间（自2020年1月1日至实际付清全部款项之日止）。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7812元，减半收取计3906元，原告蔚县源通鸿盛热力有限公司负担397元，被告蔚县王府酒店管理有限公司负担3509元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员 韩 栋 二〇二〇年十一月三十日 书记员 高永春 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规定采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。 第三十六条法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，按照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者合同目的的标准履行。 （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。 （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 （五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 （六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利息，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，按照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人支付逾期付款违约金的，人民法院应予以支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。