安徽省铜陵市义安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0706民初2086号 原告：铜陵华中建材厂，住所地安徽省铜陵市义安区城东路**，统一社会信用代码92340764MA2PBNRU32。 负责人：胡华中。 委托诉讼代理人：钱新春，安徽华律律师事务所律师。 被告：中国十五冶金建设集团有限公司，，住所地湖北省黄石市西塞山区沿湖路**统一社会信用代码91420000177573461L。 法定代表人：喻振贤，该公司总经理。 委托诉讼代理人：冯仁发，该公司员工。 委托诉讼代理人：何青松，安徽景旺律师事务所律师。 被告：祝茂龙，男，1975年1月17日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 原告铜陵华中建材厂（以下简称华中建材厂）与被告中国十五冶金建设集团有限公司（以下简称十五冶金公司）、祝茂龙租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华中建材厂委托诉讼代理人钱新春，被告十五冶金公司委托诉讼代理人冯仁发、何青松，被告祝茂龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华中建材厂向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即支付原告租金和租赁材料赔偿款共计704153.53元并支付违约滞纳金；2.律师费35000元及本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2019年4月2日，原告与中国十五冶金建设集团有限公司铜化集团新桥矿业项目部签订租赁合同一份,由原告向该项目部提供钢管、扣件等租赁村料,约定钢管租金每天每米0.012元,损失赔偿款每米16.8元;扣件租金每只每天0.01元,损失赔偿款每只5.9元,套管租金每天每只0.008元,损失赔偿款每只3.8元,工字钢租金每天每米0.12元,损失赔偿款每米76元。另合同约定,双方在履行合同中发生纠纷,可向原告所在地法院起诉,违约方承担诉讼费、差旅费、律师费等一切实现债权的合理费用。2020年6月4日双方结算,被告欠租金与租赁材料赔偿款共计704153.53元。被告至今分文未付,经原告催讨多次无果。现原告为维护自己的合法权益,特诉至法院，请依法判决。 十五冶金公司辩称，1.十五冶金公司认为原告所主张的租金以及赔偿款等与事实不符，具体数额均是祝茂龙未经核实确认的。且祝茂龙确认行为未经十五冶金公司的授权，因此，原告的上述主张与事实不符。2.祝茂龙是脚手架的施工人员，并对案涉脚手架工程包工包料，也是钢管等材料的实际承租人。十五冶金项目部的经理熊安邦，应祝茂龙的要求为祝茂龙担保未经公司授权。因这个项目部是十五冶金公司的职能部门，依据担保法第十条，以及担保法司法解释第十八条的规定，属于无效担保，十五冶金公司不承担担保责任，请求法庭驳回原告对十五冶金公司的诉讼请求。 祝茂龙辩称，我和吴涛签的合同在2019年6月30日已到期，之前我不在华东做钢管，我和吴涛说我不干，吴涛让我去找十五冶金新桥矿项目部熊总，熊总签字盖章。之后拉钢管扣件都是经过项目部验收，单子都交给项目部。目前十五冶金还欠我人工工资70000元。 本院经审理认定事实如下：2019年4月2日，华中建材厂（甲方）与中国十五冶金建设集团有限公司铜化集团新桥矿业项目经理部[（以下简称十五冶金公司新桥项目部）乙方]签订《租赁合同》，约定：乙方从甲方处租赁钢管、扣件及附件，用于新桥矿主井井塔施工;钢管租金每天每米0.012元,损失赔偿款每米16.8元;扣件租金每只每天0.01元,损失赔偿款每只5.9元；套管租金每天每只0.008元,损失赔偿款每只3.8元；工字钢租金每天每米0.12元,损失赔偿款每米76元。租期不足30日，按30日计算租金，超过30天的，按实际租用天数计算，不足1天算1天；租期在一个月以内的一次性结算，并付清全部租赁费用。租期在一个月以上的，按月结算，乙方应在次月20日前向甲方支付上月租金款的80％，余款包括赔偿款，在乙方钢管扣件还清一个月内一次性付清所有款项，乙方不能按期付清款项，自违约之日起每日按欠款额的2‰向甲方支付违约滞纳金。合同还约定：乙方租用租赁物时，由租用方来人清点验收数量、质量及规格，并在租赁单上签字，凭双方签字的租赁单结算，或委托祝茂龙同志办理签字（庭审中，十五冶金公司称“委托祝茂龙同志办理签字”中的“祝茂龙”三字系祝茂龙擅自添加）。本合同所签项目部工程结束一个月内，乙方需还清所有租赁物资，双方结算并付清所有的租金和赔偿金。乙方不主动返还租赁物及结算，租金继续计算。另合同约定,双方在履行合同中发生纠纷,可向原告所在地法院起诉,违约方承担诉讼费、差旅费、律师费等一切实现债权的合理费用。该合同下方加盖有十五冶金公司新桥项目部印章，祝茂龙在该合同乙方代理人一栏后签名。合同签订后，华中建材厂按约履行了出租钢管、扣件及附件义务。2020年6月4日，双方结算,二被告欠租金及租赁材料赔偿款共计704153.53元。经原告多次催讨，无果，截止本案起诉之日，二被告分文未付。 另查明，2016年1月4日，十五冶金公司与铜陵万通井巷有限责任公司（以下简称万通公司）签订《建设工程施工专业分包合同》，十五冶金公司将铜化集团新桥矿业有限公司露天转地下采矿技改项目井建工程（以下简称井建工程）分包给万通公司，万通公司又将该工程分包给吴涛，吴涛将其中的脚手架工程分包给祝茂龙施工。吴涛系万通公司涉案工程现场负责人。2020年8月14日，华中建材厂与安徽华律律师事务所签订委托代理协议，约定代理费35000元。2020年10月28日，华中建材厂实际支付代理费35000元。 关于实际租赁与归还建筑器材的数量，华中建材厂提供了租赁单与退租单及租金汇总表等证据。 上述事实有原、被告当庭陈述，原告营业执照与业主身份证复印件、被告企业信息打印件、《租赁合同》、租赁单、退租单、租金汇总表、委托代理协议、律师费发票、建设工程施工专业分包合同、内部承包合同、工程脚手架分包合同、光盘及录音、（2013）铜民二初字第00584号民事判决书等证据在卷佐证，且经庭审质证及核实，予以确认。 本院认为，十五冶金公司新桥项目部与华中建材厂签订的《租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当依约全面履行。因十五冶金公司新桥项目部系由十五冶金公司设立，故其在施工过程中产生的债权、债务依法应由十五冶金公司承担。关于祝茂龙在本案中的行为性质问题。首先，华中建材厂提供的《租赁合同》显示，祝茂龙是以十五冶金公司新桥项目部代理人名义在合同中签字。因此，从形式上看，祝茂龙就是十五冶金公司新桥项目部代理人。十五冶金公司称其在《租赁合同》上盖章的行为属于为祝茂龙提供担保，与合同性质不符，依法不予采信。其次，从本案查明的事实来看，涉案工程的脚手架工程通过转包、分包后由祝茂龙实际施工，但华中建材厂在与十五冶金公司新桥项目部签订《租赁合同》时，并不知晓上述事实，并因此根据祝茂龙的要求与合同约定，向案涉脚手架工程工地出租钢管与扣件等建筑器材，其始终认为祝茂龙就是代表十五冶金公司新桥项目部，其交易对象也是十五冶金公司新桥项目部。因此，祝茂龙在本案中的一切行为，足以使华中建材厂有理由相信祝茂龙系代表十五冶金公司新桥项目部与其进行建筑器材的租赁、结算等事项，祝茂龙在本案中的行为构成表见代理，相应的法律后果应当由十五冶金公司承担。当然，十五冶金公司因本案承担了相应的法律责任后，可就此与相关当事人另行结算解决。关于租金数额与赔偿损失的数额等问题。华中建材厂在本案中除提供了双方的结算证据外，还提供了发货时的租赁单及还货时的退租单等证据，其举证证明了已将合同标的物交付给合同相对方，可以认定合同标的物确用于工程项目。十五冶金公司若认为其工地租赁物数量与事实不符，应举证证明合同标的物的确切数量，而十五冶金公司并无相关证据推翻华中建材厂所证明的事实，华中建材厂提供的证据足以认定其提供建筑器材的时间与数量，本院对华中建材厂主张的租赁费及赔偿等费用总额予以认定。华中建材厂依据合同约定，将建筑器材出租给项目工地后，十五冶金公司新桥项目部未能依据合同约定，向华中建材厂付清相关费用，也未能将建筑器材全部返还给华中建材厂，其行为已构成违约，除依法应承担继续履行支付相关费用的义务外，还应当依据合同约定，向华中建材厂承担相应的违约责任。华中建材厂要求十五冶金公司、祝茂龙向其支付违约金的诉请，本院予以支持。因合同约定的自违约之日起每日按欠款额的2‰支付违约金过高，本院予以调整，即自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金。华中建材厂依据其对相应建筑器材的所有权，有权要求十五冶金公司返还，若十五冶金公司不能归还，则应当按照约定的赔偿价格予以赔偿。鉴于华中建材厂至今未能完全收回建筑器材，且本案系祝茂龙与十五冶金公司原因所致，华中建材厂要求十五冶金公司、祝茂龙立即支付其租金及租赁材料赔偿款704153.53元的诉请，本院予以支持；华中建材厂要求十五冶金公司、祝茂龙支付律师费35000元，符合双方合同约定，本院一并予以支持。十五冶金公司关于华中建材厂所主张的租金以及赔偿款等与事实不符及十五冶金公司属于无效担保，不应承担担保责任的抗辩意见于法无据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告中国十五冶金建设集团有限公司、祝茂龙于本判决生效之日起十日内向原告铜陵华中建材厂支付租金和租赁材料赔偿款704153.53元并支付违约金（违约金以704153.53元为基数，自2020年8月28日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）； 二、被告中国十五冶金建设集团有限公司、祝茂龙于本判决生效之日起十日内向原告铜陵华中建材厂支付律师费35000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11192元，减半收取计5596元，由被告中国十五冶金建设集团有限公司、祝茂龙负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  文先平 二〇二〇年十一月二十五日 书记员  王 秀 附：本案相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第四十九条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。