河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0311民初7904号原告（反诉被告）河南省河阳商品混凝土有限公司。住所地:洛阳市洛龙区关林镇刘富村。法定代表人陈明建，董事长。委托代理人刘建伟，河南万基律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人肖晓，河南万基律师事务所律师。特别授权代理。被告（反诉原告）河南诚盈置业有限公司。住所地：洛阳市洛龙区开元大道260号1幢。法定代表人李纪卫，执行董事。委托代理人范存耀，该公司员工。特别授权代理。委托代理人李晖，河南永晖律师事务所律师。特别授权代理。被告洛阳成翔建筑工程有限公司。住所地：洛阳市涧西区建设路39号。法定代表人刘淑霞，执行董事兼总经理。委托代理人赵晓阳，河南牧真律师事务所律师。一般授权代理。委托代理人侯文静（实习律师），河南牧真律师事务所律师。一般授权代理。原告河南省河阳商品混凝土有限公司诉被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司买卖合同纠纷一案，反诉原告河南诚盈置业有限公司反诉反诉被告河南省河阳商品混凝土有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭瑜适用简易程序于2020年9月16日公开开庭进行了合并审理，原告（反诉被告）河南省河阳商品混凝土有限公司委托代理人刘建伟、肖晓与被告（反诉原告）河南诚盈置业有限公司委托代理人范存耀、李晖及被告洛阳成翔建筑工程有限公司委托代理人赵晓阳、侯文静均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告河南省河阳商品混凝土有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司共同偿还原告河南省河阳商品混凝土有限公司混凝土款4192021.27元；2、请求判令被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司向原告支付逾期付款违约金（违约金以4192021.27元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率、全国银行间拆借利率的1.5倍，从2017年6月1日起至实际付款日止）；3、判令被告承担本案的全部诉讼费、保全费、保函费。事实与理由：2014年10月15日，被告河南诚盈置业有限公司作为龙康小区练庄组团二期项目建设单位、洛阳成翔建筑工程有限公司作为该项目施工单位与原告河南省河阳商品混凝土有限公司签订了一份《商品混凝土供需合同》，约定由河南省河阳商品混凝土有限公司供应被告洛阳成翔建筑工程有限公司承包的龙康小区练庄组团二期项目所需的各种型号商品混凝土。双方就混凝土各种型号的价格、计量方式和运输方式、双方各自的责任等做了详尽的约定。2016年4月16日，被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司与原告又签订了一份《商品混凝土供需合同》，约定由原告供应被告洛阳成翔建筑工程有限公司承包的龙康小区二期项目地下车库和幼儿园所需的各种型号商品混凝土，双方就混凝土各种型号的价格、计量方式和运输方式、双方各自的责任等做了详尽的约定。后河南省河阳商品混凝土有限公司按照合同约定完成了相应的供货义务，且按照合同约定以对账单、价款支付证书、结算单等形式确认了供货量以及应付的混凝土款。但被告却未按合同约定支付混凝土款。后经核算，被告至今尚欠原告混凝土款4192021.27元。综上,原告与被告债权债务关系清楚,被告违约事实明确,为维护原告的合法权益,特向法院提起诉讼,望判如所请。被告河南诚盈置业有限公司辩称：1、原被告两份《商品混凝土供需合同》第五条均是关于付款方式(付款期限)的约定,具体内容为“供货单位具有一定的商品混凝土生产能力和垫资能力,保证垫资全部工程封顶。所供商品混凝土的楼房封顶后,向供货单位支付已使用的商品混凝土款的70%,封顶后供货商继续供货,保证施工不间断。待提交的资料合格并楼栋竣工验收后,半年内结清余款”。故本案中,原告现主张结清全部商混余款不符合合同约定,因为合同所涉练庄安置房二期工程目前尚未组织竣工验收,双方约定的付款节点未到期,原告无权要求提前进行结算，特别是在原告履行合同出现严重违约的前提之下。2、原告严重违反合同约定,停止向被告供应混凝土，致使被告工程被迫停工，给原告造成了巨大损失,并且因为工程浇筑期间的停工对施工质量可能产生的影响有待竣工验收鉴定和排除。依据《商品混凝土供需合同》第八条的约定，供货单位延误供货的违约金、罚款及其他损失均从供货款中抵扣；供方如果出现二次供货迟缓,建设单位有权终止合同,此前的全部供货费用不予结算。据此,对于原告诉求的混凝土货款,被告有权抵扣单方停供商品混凝土的违约金和罚款，甚至拒绝支付余款。3、原被告双方在供需合同中已对混凝土的单价在双方充分预估风险的情况下，不因原材料、机械设备费、人工费、油费等价格波动而对混凝土单价进行调整,虽有此明确的约定,但原告仍以单价需调高为由,断然停止供货,导致正在紧张施工的工程被迫停工,在被告多次要求原告依据合同供货的情况下,原告仍然拒绝供货,本案是原告违约而非被告,并且结合关于合同约定付款期限未到期的答辩意见,原告主张所谓延期支付的利息并按照利率标准上浮50%作为罚息的诉求明显缺乏事实和法律依据。4、原告若对双方的供需合同因情势变更而需要变更或解除,应依法提起诉讼或仲裁,请求人民法院或仲裁机构变更或解除合同,但原告并未在法定期间内就此提起诉讼或仲裁,故双方签订的合同合法有效,双方应按合同履行。综上,本案是由原告严重违约造成的,被告无任何过错,原告的诉求不应得到支持,请求依法驳回原告的诉讼请求。被告洛阳成翔建筑工程有限公司辩称：根据合同约定案涉混凝土属于建设单位第一被告购买供我们使用，第二被告与原告之间不存在商品混凝土买卖合同关系，因此原告对于第二被告的诉求没有事实和法律依据。反诉原告河南诚盈置业有限公司提出反诉请求：1、请求判令被反诉人赔偿反诉人因其合同违约给反诉人造成的损失1051838.94元;2、本案的诉讼费用由被反诉人承担。事实与理由:反诉人与被反诉人签订了《商品混凝土供需合同》，约定由被反诉人向反诉人开发建设的龙康小区练庄组团项目供应混凝土,双方对供货方法、计量方式、违约责任等做出了明确约定,尤其对混凝土的价格,双方约定单价不随市场各种原材料、人工费、机械设备费、油费等价格波动而调整混凝土单价，风险供方已充分预估考虑在单价内，但被反诉人于2016年11月却以混凝土单价需调高为由，单方违约突然停止供货给正在紧张施工的反诉人造成了巨大的经济损失。综上所述，本案是由被反诉人严重违约造成，但被反诉人却先行起诉，基于上述事实，反诉人依法提出反诉,请求法院公正裁判。反诉被告河南省河阳商品混凝土有限公司辩称：原被告双方签订的商品混凝土合同虽然约定的风险固定价格，在2016年下半年市场行情发生了巨大的变化，2016年7、8月份价格上涨50%，9、10、11、12月份价格上涨100%，这些价格上涨有河南省工程造价信息为证，河南省建设厅在2008年2月、2019年9月两次发文件，主要建材价格上涨5%以上都要调整。2016年下半年价格上涨幅度巨大，原告多次同被告协商调整价格，被告始终不予回复，根据最高院关于适用合同法若干问题解释二第二十六条“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”我们认为价格大幅上涨的情况下，被告没有据实调整价格，我们当时并不存在任何过错，所以被告反诉要求原告赔偿违约造成的损失没有事实和法律依据。原告（反诉被告）河南省河阳商品混凝土有限公司为支持其诉讼请求向本院提交以下证据：第一组：1、《商品混凝土供需合同》一份（2014年10月15日签订）；2、《商品混凝土供需合同》一份（2016年4月16日签订）；3、工作联系单一份（2016年5月24日出具）。证明方向：2014年10月15日，被告河南诚盈置业有限公司作为龙康小区练庄组团二期项目建设单位、洛阳成翔建筑工程有限公司作为该项目施工单位与原告河南省河阳商品混凝土有限公司签订了一份《商品混凝土供需合同》。约定由河南省河阳商品混凝土有限公司供应被告洛阳成翔建筑工程有限公司承包的龙康小区练庄组团二期项目所需的各种型号商品混凝土，各方就混凝土各种型号的价格、计量方式和运输方式、各方各自的责任等做了详尽的约定。2016年4月16日，被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司又与原告河南省河阳商品混凝土有限公司签订了一份《商品混凝土供需合同》。约定由河南省河阳商品混凝土有限公司供应被告洛阳成翔建筑工程有限公司承包的龙康小区练庄组团二期项目地下车库和幼儿园所需的各种型号商品混凝土，各方就混凝土各种型号的价格、计量方式和运输方式、各方各自的责任等做了详尽的约定。2016年5月24日，被告河南诚盈置业有限公司向原告河南省河阳商品混凝土有限公司发出一份《工作联系单》，双方就《商品混凝土供需合同》（合同编号：2016-04-13）的第三条商品混凝土价格中第一条未注明的混凝土价格进行了补充约定。双方均签字盖章予以确认。第二组：4、河南省河阳商品混凝土有限公司商品砼价款支付证书、结算单、对账单一组。5、河南省河阳商品混凝土有限公司台账一份。证明方向：2014年至2016年11月30日，原告河南省河阳商品混凝土有限公司按被告要求向被告供应了34287.57m3，价款共计为8162021.27元，被告共计向原告支付了3970000元，尚欠混凝土款4192021.27元。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”的规定，原告供货截止时间为2016年11月30日，现原告自愿按照供货结束半年后要求被告承担逾期付款违约金，即违约金以4192021.27元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率、全国银行间拆借利率的1.5倍，自2017年6月1日至实际清偿之日止，暂计至2020年6月15日为887258.76元。第三组：6、河南省工程造价信息洛阳专刊一份（2016年7、8月份）；7、河南省工程造价信息洛阳专刊一份（2016年9、10月份）；8、河南省工程造价信息洛阳专刊一份（2016年11、12月份）；9、混凝土价格对比表一份。10、数字水泥网《河南水泥价格将持续大幅上涨》文章一份（2016年8月17日）；11、数字水泥网《河南水泥价格持续大幅上涨》文章一份（2016年10月10日）；12、砼商网《全国部分地区混凝土上涨价格大曝光，内附混凝土求购信息》一份（2016年10月17日）；13、河南省建设厅关于建设工程材料价格风险处理办法的通知（豫建设标〔2008〕11号）；14、河南省住房和城乡建设厅关于加强建筑材料计价风险管控的指导意见（豫建科〔2019〕282号）。证明方向：根据2016年4月15日双方签订的《商品混凝土供需合同》、2016年5月25日签订的《工作联系单》，以及2016年7、8、9、10、11、12月份河南省工程造价信息洛阳专刊，自2016年4月15日双方签订合同至2016年7、8月份，混凝土涨价51%～61%；至2016年11、12月份，混凝土涨价91%～105%，由此可以看出合同签订后，混凝土价格涨幅过大。参照河南省建设厅关于建设工程材料价格风险处理办法的通知（豫建设标〔2008〕11号）第一条“1、采用固定价格合同形式，施工合同价（含标底或拦标价）没有计取风险系数的，其价差由发包人承担。4、发承包双方对材料调价应及时签订补充合同或协议，作为调整合同价款的依据。”以及河南省住房和城乡建设厅关于加强建筑材料计价风险管控的指导意见（豫建科〔2019〕282号）第三条：“（二）若合同中约定不调整建筑材料价格或对建筑材料计价风险无约定或约定无限风险时，当主要建筑材料价格涨跌幅度超过5%时，造成合同一方继续履约困难的，发承包双方应本着实事求是和公平公正的原则，协商解决或按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）9.8.2条规定执行。”的规定，本案中，混凝土作为主要建筑材料价格激增，造成原告继续履约困难，双方应当本着实事求是和公平公正的原则及时签订补充协议，但是因被告未能就混凝土涨价问题与原告达成一致意见，原告继续履行合同将给其造成严重的经济损失，原告也无力继续履行合同。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”以及《中华人民共和国民法总则》第六条：“民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。”的规定，本案在履行合同中发生了订立合同时无法预见的非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，在混凝土价格激增的情况下，原告要求涨价，而被告不予涨价，原告继续履行合同对原告明显不公平，也会给原告造成严重的经济损失，根据市场经济规律以及公平公正原则，原告无力、无法继续供货。第四组：15、河南增值税电子普通发票一份（保函费）。证明方向：原告为维护其合法权益，申请贵院依法作出诉讼保全，从而支出保函费6591元，该费用为原告实现债权，提起诉讼过程中的合理支出，因此该保函费应当由被告承担。被告（反诉原告）河南诚盈置业有限公司为支持答辩意见向本院提交以下证据：第一组：1、商品混凝士供需合同两份。证明方向:合同第三条明确约定,在供需双方对风险充分预估考虑的情况下,混凝土单价不随市场各种原材料、人工费、机械设备费、油费等价格波动而调整混凝土单价。第五条均是关于付款方式(付款期限)的约定,具体内容为“供货单位具有一定的商品混凝土生产能力和垫资能力,保证垫资全部工程封顶。所供商品混凝土的楼房封顶后,向供货单位支付已使用的商品混凝土款的70%,封顶后供货商继续供货,保证施工不间断。待提交的资料合格并楼栋竣工验收后,半年内结清余款”。故本案中,原告现主张结清全部商混余款不符合合同约定,因为合同所涉练庄安置房二期工程目前尚未组织竣工验收,双方约定的付款节点未到期,原告无权要求提前进行结算。合同第八条明确约定,供货单位延误一次不能正常供货应承担延误交货行为所给建设单位造成的经济损失,违约金罚款及其他经济损失均从供货款中抵扣,如果出现两次供货迟缓,建设单位有权终止合同,此前全部供货费用不予结算。第二组：1、河南河阳商品混凝土有限公司函一份；2、河南诚盈置业有限公司回复函两份。证明方向:原告违反双方合同对混净土单价的约定,要求调高价格,在被告要求按合同价格继续供货并考虑适当调整的情况下,原告仍拒绝供货,给被告河南诚盈置业有限公司造成了巨大损失。被告（反诉原告）河南诚盈置业有限公司为支持其诉讼请求向本院提交以下证据：第一组：1、河南诚盈置业有限公司商品混凝土结算单。证明方向：河阳公司违约拒绝供货后，河南诚盈置业有限公司就合同约定的剩余所需混凝土从其他单位购买。第二组：2、商混供货量统计表。证明方向：因河阳公司违约拒绝供货，河南诚盈置业有限公司共计从其他单位购买混凝土12672.32方，给河南诚盈置业有限公司造成差价损失1051838.94元。经审理查明：被告河南诚盈置业有限公司系龙康小区练庄组团二期项目的建设单位，被告洛阳成翔建筑工程有限公司系龙康小区练庄组团二期项目的施工单位。2014年10月15日，被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司与原告河南省河阳商品混凝土有限公司签订了一份《商品混凝土供需合同》，约定由河南省河阳商品混凝土有限公司供应被告洛阳成翔建筑工程有限公司承包的龙康小区练庄组团二期项目所需的各种型号商品混凝土。合同第三条约定：单价不随市场各种原材料、人工费、机械设备费、油费等价格波动而调整混凝土单价，风险供需方已充分预估考虑在单价内。第五条付款方式：供货单位具有一定的商品混凝土生产能力和垫资能力，保证垫资全部工程封顶。所供商品混凝土的楼房封顶后，向供货单位支付已使用的商品混凝土款的70%，封顶后供货商继续供货，保证施工不间断。待提交的资料合格并楼栋竣工验收后，半年内结清余款。因本合同的混凝土属建设单位负责供应（甲供），故建设单位、施工单位、供货单位三方特别约定：本合同供货单位的货款由建设单位河南诚盈置业有限公司直接向供货单位支付，因货款支付发生的纠纷与施工单位洛阳成翔建筑工程有限公司无关，供货单位不得因建设单位未支付货款向施工单位洛阳成翔建筑工程有限公司主张权利。2016年4月16日，被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司与原告河南省河阳商品混凝土有限公司又签订了一份《商品混凝土供需合同》，约定由原告供应被告洛阳成翔建筑工程有限公司承包的龙康小区二期项目地下车库和幼儿园所需的各种型号商品混凝土，双方就混凝土各种型号的价格、计量方式和运输方式、双方各自的责任等做了详尽的约定。根据原被告签订的价款支付证书、结算单计算，河南省河阳商品混凝土有限公司向被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司供应各种型号混凝土数量为34287.57m3，价款共计为8162021.27元。原被告均认可已支付混凝土款为3970000元。经核算，被告尚欠原告混凝土款4192021.27元。2016年下半年混凝土原材料价格激增，混凝土成本增高，根据《河南省工程造价信息洛阳专刊》，自2016年4月15日双方签订合同至2016年7、8月份，混凝土涨价51%～61%；至2016年11、12月份，混凝土涨价91%～105%。原告与二被告就混凝土价格磋商无果后，停止供应混凝土，被告按照市场价格另行从其他混凝土公司签订供货合同。原告河南省河阳商品混凝土有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司共同偿还原告河南省河阳商品混凝土有限公司混凝土款4192021.27元；2、请求判令被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司向原告支付逾期付款违约金（违约金以4192021.27元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率、全国银行间拆借利率的1.5倍，从2017年6月1日起至实际付款日止）；3、判令被告承担本案的全部诉讼费、保全费、保函费。反诉原告河南诚盈置业有限公司提出反诉请求：1、请求判令被反诉人赔偿反诉人因其合同违约给反诉人造成的损失1051838.94元;2、本案的诉讼费用由被反诉人承担。由于原、被告意见分歧较大，使本院调解无法达成。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。2014年10月15日、2016年4月16日，原告河南省河阳商品混凝土有限公司与被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司签订的两份《商品混凝土供需合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告向被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司供应各种型号混凝土34287.57m3，价款共计为8162021.27元，被告河南诚盈置业有限公司、洛阳成翔建筑工程有限公司已支付款项为3970000元，尚欠原告混凝土款4192021.27元。根据《商品混凝土供需合同》的约定，供货单位的货款由被告河南诚盈置业有限公司承担，因货款支付发生的纠纷与被告洛阳成翔建筑工程有限公司无关，供货单位不得因建设单位未支付货款向施工单位洛阳成翔建筑工程有限公司主张权利。原告要求被告河南诚盈置业有限公司承担还款义务符合合同约定及法律规定本院予以支持，对原告要求被告洛阳成翔建筑工程有限公司承担支付欠款的诉讼请求，因不符合合同约定，本院不予支持。由于被告未及时向原告支付货款，给原告造成了一定的经济损失，因此对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”的规定，原告最后一次供货时间为2016年11月底，原告自愿按照供货结束半年后要求被告承担逾期付款违约金，即违约金以4192021.27元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.5倍、全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍，自2017年6月1日起至实际清偿之日止，符合法律规定，本院予以支持。河南诚盈置业有限公司提出的反诉要求河南省河阳商品混凝土有限公司承担违反合同约定给其造成的损失，2016年下半年混凝土原材料价格增长过高以至于混凝土价格激增，虽然《商品混凝土供需合同》约定了混凝土单价不随市场各种价格波动调整，但是混凝土价格增长已经超出了市场交易的正常风险。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条的规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。”本院认为民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。本案双方在履行合同中发生了订立合同时无法预见的非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，而双方对混凝土价格调整未达成一致意见，合同继续履行显然不符合公平原则。对于河南诚盈置业有限公司认为河南省河阳商品混凝土有限公司停止供货后，从其他单位购买混凝土造成差价损失。鉴于河南诚盈置业有限公司从其他单位购买的混凝土价格属于市场价格，不存在高价从其他单位购买的情形，河南诚盈置业有限公司提供的证据不足以支持其反诉请求，因此本院对于河南诚盈置业有限公司反诉请求不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南诚盈置业有限公司于本判决书生效之日起十日内支付拖欠原告河南省河阳商品混凝土有限公司的货款4192021.27元；二、被告河南诚盈置业有限公司于本判决书生效之日起十日内支付拖欠原告河南省河阳商品混凝土有限公司货款4192021.27元的违约金，违约金以4192021.27元为本金，自2017年6月1日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.5倍计算；自2019年8月20日起至实际清偿之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算；三、驳回原告河南省河阳商品混凝土有限公司的其他诉讼请求。四、驳回反诉原告河南诚盈置业有限公司的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23426元（已减半收取），保全费5000元，本案反诉费7133元（已减半收取），共计35559元，由被告河南诚盈置业有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 郭 瑜二〇二〇年十一月二十日书记员 李牡丹