大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0202民初2277号原告：李方欣，女，1984年3月4日出生，汉族，住黑龙江江省兰西县。委托诉讼代理人：杜晶晶，广东普罗米修（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑慧，广东普罗米修（大连）律师事务所实习律师。被告：广发银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区中山广场3号。法定代表人：刘超举，该分行行长。委托诉讼代理人：孙鹏，北京市盈科（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾祥楠，北京市盈科（大连）律师事务所实习律师。原告李方欣诉被告广发银行股份有限公司大连分行因申请诉中财产保全损害责任纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杜晶晶、郑慧，被告委托诉讼代理人孙鹏、曾祥楠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿原告中介费2万元、违约金25万元、律师费114600元、保险费5000元、诉讼费15631元，以上合计405231元。事实和理由：被告于2018年在大连市中山区人民法院起诉高万青和原告共同偿还贷款，并向中山区人民法院提交财产保全申请，要求查封原告位于大连市甘井子区的房屋。后中山法院出具（2018）辽0202民初660号民事判决书，判令原告不承担还款责任。故，被告系错误起诉原告，错误查封原告房屋。原告实际已经与案外人大连嘉诚置业代理有限公司、吴星汉签订了《房屋买卖居间服务合同》。原告在被告诉讼期间向法院提交了解除保全申请书，明确说明了被告查封原告的房屋已经出售给第三方，被告起诉原告偿还高万青个人贷款是错误的，要求被告解除保全，但被告未同意解除保全。被告的错误起诉，错误保全行为导致案外人吴星汉起诉原告，经过发回重审四次诉讼，大连市中级人民法院最终出具（2019）辽02民终9842号民事判决书，判令原告赔付吴星汉中介费2万元，违约金25万，律师费114600元，保险费5000元，诉讼费15631元，以上合计405231元。被告错误起诉和保全查封，侵害了原告的合法权益，导致原告被他人起诉，产生巨大损失。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，被告应对原告的各项损失承担赔偿责任。被告辩称：案涉房屋于2018年3月18日签订房屋买卖合同，原告承诺案涉房屋不存在查封登记等影响房屋过户事宜。但实际案涉房屋在2018年3月12日即被被告办理查封登记，原告应自行承担在签约前未到市房屋登记中心核实房屋查封登记情况的不利后果。另，案涉房屋为学区房，购买人有过户时间上的要求，原告明知案涉房屋需要在（2018）辽0202民初660号金融借款合同纠纷案件判决后才能解除查封，可以承担已收取双倍定金返还的违约责任即可，但却迟迟不配合，导致被案外人吴星汉以诉讼方式维权，产生不必要的经济损失。关于被告错误起诉原告，因被告于2014年4月22日即在婚姻存续期间内在《生意人卡（生意红）申请表》借款人配偶处签字确认，基于该证据，被告在起诉时有理由相信这笔借款为夫妻共同债务，所以在起诉时起诉原告并没有任何的错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条的规定：申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。对于该条规定的“申请有错误”应理解为申请人向人民法院申请财产保全，因为过错导致被申请人遭受财产损失，才承担赔偿责任，而不应理解为申请人未胜诉或未完全胜诉即构成“申请有错误”，即不应适用无过错归责原则。对于申请人的行为是否具有过错的认定标准，人民法院要保护申请人的诉讼权利，不能要求申请人在诉讼申请财产保全时就能够判断案件一定能够胜诉，只要申请人基于其掌握的现有事实和证据提出诉讼请求，并确实尽到了一个普通人的注意义务，即使人民法院判决最终没有支持或完全支持其诉讼请求，也不能认定其申请财产保全有错误；同时也要保护被申请人的合法权益，防止申请人滥用权利，在伪造证据提起诉、恶意超标的保全等情形下，应当认定申请保全有错误。故，对于申请有错误的判断，应以申请人存在故意或重大过失为标准。本案中，被告基于其掌握的现有事实和证据提出诉讼请求，并确实尽到了注意义务，且现有证据不能证明被告具有故意或重大过失，所以被告并没有错误申请财产保全。经审理查明如下事实：被告广发银行股份有限公司大连分行于2018年在本院起诉高万青和李方欣共同偿还贷款，案由为金融借款合同纠纷，案号为（2018）辽0202民初660号，并向本院提交财产保全申请，要求对李方欣位于大连市甘井子区房屋予以查封。本院于2018年3月1日作出（2018）辽0202民初660号民事裁定，将上述房屋予以查封，查封期限为2018年3月12日至2021年3月11日。后李方欣提出解除查封的申请，称涉案债务属于高万青个人债务，该房屋属于离婚后李方欣个人财产，并陈述了已经该房屋出售，如不解除查封将面临对第三人违约并赔偿损失。但广发银行股份有限公司大连分行并未同意解除查封。2018年3月18日，吴星汉与李方欣、大连嘉城置业代理有限公司（以下简称嘉城置业公司）签订《房屋买卖居间服务合同》，约定：李方欣与吴星汉通过嘉城置业公司出售及购买位于大连市甘井子区的房屋，建筑面积123.28平方米；上述房屋由吴星汉与李方欣共同委托嘉城置业公司办理相关权属转移事宜；李方欣在签署本合同当日需将房屋相关材料原件存放嘉城置业公司，嘉城置业公司自吴星汉及李方欣所提供的相关文件资料、款项齐备之日起七十个工作日内将委托事项办理完毕；吴星汉已实地看房，对上述房屋状况充分了解并自愿购买；嘉城置业公司已向吴星汉与李方欣提供居间服务，吴星汉自愿给付嘉城置业公司2万元，于签订合同当日交付被告嘉城置业公司；房屋售价为200万元，定金5万元，吴星汉应在签订本合同当日交付；吴星汉采取商业贷款方式向李方欣支付购房款，拟贷款金额为140万元，吴星汉于本合同签订之日起十日内将首付房款60万元(含定金)备齐，存入履约保证银行监管；因李方欣所出售的房屋尚欠银行购房贷款，李方欣自愿出资，于本合同签订之日起30日内还清银行贷款，解除房屋抵押贷款，经协商，由吴星汉出资70万元，为李方欣偿还贷款，交易完成后直接冲抵房款；解除房屋抵押贷款后，李方欣需保证其房屋可以办理过户，如因李方欣原因导致不能过户，则李方欣于5日内退还吴星汉已为李方欣偿还的贷款金额及利息，并承担本合同约定的违约责任；李方欣承诺：该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、债权债务纠纷等影响转让的因素，李方欣应在本合同签订之日起15日内将办理房屋过户所需的相关文件资料准备齐全；吴星汉与李方欣约定自愿选择房屋交接为银行放款当日；吴星汉中途毁约，吴星汉交纳的定金归李方欣所有，李方欣有权将该房屋再转让给任何人；李方欣中途毁约，李方欣须双倍返还吴星汉已交定金；守约方因本合同发生争议，产生的律师费、诉讼及执行费、调查取证及复印件费等各项费用均由违约方承担；吴星汉和李方欣任何一方未按合同约定时间履行义务的，每逾期一日由违约方向守约方支付房款总额5‰的违约金，因吴星汉与李方欣双方或一方导致合同无法履行或解除的，违约方应赔偿因此给守约方造成的全部经济损失，嘉城置业公司已收取的佣金不予退还，因此产生的佣金损失由违约方承担，三方另有约定的除外等。吴星汉于2018年3月18日向嘉城置业公司交付定金5万元，中介费2万元，于2018年3月27日向嘉城置业公司交付代办贷款费14000元，于2018年3月27日将购房首付款55万元存入履约保证银行光大银行监管，并向中国银行申请商业贷款，中国银行于2018年4月24日对吴星汉的贷款资质审核完毕，并与吴星汉签订了《个人二手往房贷款合同》，约定：借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，借款人应在取得房屋所有权证书后5日内与贷款人到有关登记部门办理抵押登记。2018年7月20日，55万元资金监管解除。后因案涉房屋已被本院查封，吴星汉因房屋买卖合同纠纷将李方欣、大连嘉城置业代理有限公司诉至大连市西岗区人民法院，请求：1．解除2018年3月18日签订的《房屋买卖居间服务合同》；2．李方欣、嘉城置业公司共同返还购房定金5万元、中介费2万元、贷款费用14000元；3．李方欣、嘉城置业公司连带支付违约金60万元（计算方式：购房款200万元×日违约金千分之五×60天）；4．李方欣、嘉城置业公司连带支付律师代理费34万元；5．保险费5000元由李方欣、嘉城置业公司承担。西岗区人民法院经审理于2019年9月2日作出判决：一、解除吴星汉与李方欣、大连嘉城置业代理有限公司于2018年3月18日签订的房屋买卖居间服务合同；二、大连嘉城置业代理有限公司于判决生效之日起十日内返还吴星汉购房定金5万元、贷款费用14000元，合计64000元；三、李方欣于判决生效之日起十日内给付吴星汉中介费2万元；四、李方欣于判决生效之日起十日内支付吴星汉违约金25万元；五、李方欣于判决生效之日起十日内支付吴星汉律师代理费114600元、保险费5000元，合计119600元；六、驳回吴星汉其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14161元、保全费5000元，合计19161元(吴星汉已预交)，由吴星汉负担14296元，李方欣负担4865元。后上诉后，大连市中级人民法院2020年1月21日作出（2019）辽02民终9842号民事判决，驳回上诉，维持原判。本院所确认的上述事实，有原告提供的民事起诉状、被告的诉讼保全申请书、财产保全担保书、（2018）辽0202民初660号民事裁定书、离婚协议、房产证复印件、房屋买卖居间服务合同、解除保全申请书、（2018）辽0202民初660号民事判决书、被告送达回证、（2019）辽0203民初3689号民事判决书、（2019）辽0203民初3689号民事裁定书、（2019）辽02民终9842号民事判决书、房屋查询结果、法院限制消费令及当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经当庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，关于财产保全，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条规定：“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。”根据该规定，申请人申请财产保全所造成的被申请人损失适用的系过错原则。故本案的焦点问题系被告对于原告的损失是否有过错。被告基于高万青在借款时与李方欣的夫妻关系，在起诉时将李方欣作为共同被告要求共同偿还，在李方欣未作无责任抗辩之前，被告申请保全李方欣房屋的行为并无过错。但是在李方欣应诉后，明确提出涉案债务属于高万青个人债务，该房屋属于离婚后李方欣个人财产，并陈述了已经将该房屋出售，如不解除查封将面临对第三人违约并赔偿损失。此时，被告作为申请财产保全的一方，应当审慎审核全部证据并结合被告抗辩和有关法律作出合理的决定，即是否同意解除对李方欣房屋的查封，但被告广发银行股份有限公司大连分行并未同意解除查封。且之后的法院生效判决亦证明了被告申请查封李方欣房屋系错误的。因此被告对于原告李方欣的损失具有过错。但是李方欣在出售涉案房屋时，亦未尽到审慎的核查义务，在案涉房屋已被查封的情况下，其不但与案外人吴星汉签订买卖合同将房屋出售，且在合同中明确承诺该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、债权债务纠纷等影响转让的因素，故原告李方欣对于其主张的损失亦具有过错。《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”因此，在原告李方欣也有过错的情况下，可减轻被告的责任。综合案情，对于原告李方欣的损失由原告负担30%、被告负担70%为宜。本案原告李方欣的损失数额为405231元，故原告诉请被告赔偿损失405231元，本院支持283661.70元，超出部分不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零五条规定，判决如下：一、被告广发银行股份有限公司大连分行于本判决生效之日起十日内赔偿原告李方欣283661.70元；二、驳回原告李方欣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7320元（原告已预交），由原告李方欣负担1770元，被告广发银行股份有限公司大连分行负担5550元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按不服部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陆绍宇人民陪审员  孙剑波人民陪审员  李 芬二〇二〇年十一月十二日书 记 员  刘渐宽