四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0903民初5317号 原告：遂宁农村商业银行股份有限公司，住所地遂宁市遂州中路**，统一社会信用代码915109032062509024。 法定代表人：徐兴明，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：朱宏，男，汉族，生于1965年6月20日，四川省遂宁市船山区居民，系公司员工。 委托诉讼代理人：唐军，男，汉族，生于1990年10月10日，住四川省遂宁市船山区，系公司员工。 被告：田俊才，男，汉族，生于1964年1月4日，住四川省遂宁市船山区。 被告：张兴秀，女，汉族，生于1966年1月19日，住四川省遂宁市船山区。 原告遂宁农村商业银行股份有限公司（以下简称遂宁农商银行）与被告田俊才、张兴秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱宏到庭参加诉讼，被告田俊才、张兴秀经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告遂宁农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除个人借款合同（合同号：3568132017000575号）；2.判令被告田俊才偿还借款本金人民币200000.00元、给付从2019年12月21日起利息、罚息、复息至借款还清之日止；3.判令被告田俊才、张兴秀承担抵押担保责任，原告有权以抵押财产折价、拍卖及变卖该财产的价款优先受偿；4.判令被告张兴秀承担连带清偿责任（庭审中原告撤回该条请求，同时要求被告张兴秀承担共同还款责任）；5.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2017年10月12日，被告田俊才与原告遂宁农村商业银行股份有限公司大南街支行签订《个人借款合同》（合同编号：3568132017000575号），约定：原告向被告提供借款人民币200000.00元，用于经营周转，月利率为7.00625‰，实行按计划还本、按月结息法，合同期限自2017年10月12日至2020年10月11日止。同日，被告田俊才、张兴秀与原告签订了《最高额抵柙合同》（合同编号：356820170000553号），被告田俊才自愿以名下位于遂宁开发区××小区××号房屋【权属证书：遂宁市房权证城区字第Ｂ××9号，建筑面积103.00㎡】作抵押担保，办理了不动产抵押登记。同日，被告张兴秀与原告签订了《共同债务人还款承诺书》，承诺方式：承担连带清偿责任。2017年10月17日，原告向被告田俊才支付贷款人民币200000.00元。借款放出后，2017年10月17日给付了50000.00元借款本金，2018年1月12日原告向被告田俊才支付贷款人民币50000.00元，截止至2020年7月29日拖欠本金200000.00元，被告给付了部分利息，从2019年12月21日起未给付利息，截止至2020年7月19日拖欠利息10310元，原告经多次催收未果。2020年7月30日，原告向被告送达《宣告贷款到期通知书》，被告仍未按合同约定还款，依据《个人借款合同》第十二条第二款、第十三条第二款之约定，原告宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本金523985.81元及利息、罚息、复息，并承担相关费用。 被告田俊才、张兴秀均未作答辩。 原告遂宁农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告田俊才、张兴秀未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。对原告提交的证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下： 被告田俊才、张兴秀系夫妻关系。2017年10月11日，被告田俊才向遂宁农村商业银行股份有限公司大南街支行（以下简称遂宁农商行大南街支行）提交个人借款申请书，被告田俊才、张兴秀分别在借款申请人、担保人处签字。2017年10月12日，遂宁农商银行大南街支行（乙方、贷款人）与被告田俊才（甲方、借款人）签订《个人借款合同》（合同编号：3568132017000575号），约定乙方向甲方提供的循环使用借款额度贰拾万元，借款用途为经营周转；借款额度支用有效期自2017年10月12日至2020年1月11日；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率的水平上上浮77%，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；结息方式为按月结息，结息日为固定为每月的第20日；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权（1）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；（5）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；（10）解除与甲方的借贷关系。同日，被告田俊才、张兴秀向原告出具了《共同债务人还款承诺书》，承诺张兴秀作为共同债务人承担连带清偿责任。 2017年10月12日，遂宁农商行大南街支行（乙方、抵押权人）与被告田俊才、张兴秀（甲方、抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：356820170000553号），约定被告田俊才以其位于遂宁开发区个体户小区Ａ7-1-2-1房屋［权证号：遂宁市房权证城区字第Ｂ××9号、遂国用（2003）字第1××2号］为该笔借款提供抵押，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为贰拾万元。2017年10月16日，双方就上述抵押物办理了抵押登记［川（2017）遂宁市不动产证明第0××3号］。 2017年10月17日，原告按照合同约定向被告田俊才发放了借款本金200000元，期间，被告田俊才偿还了借款50000元。2018年1月12日，原告向被告田俊才发放了借款本金50000元。2019年12月21日始被告逾期未偿还利息。2020年7月20日，遂宁农村商业银行股份有限公司镇江市支行向发出宣告贷款通知书，宣布贷款立即到期，要求被告在2020年7月30日立即归还本金和利息，被告仍未还款。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条“公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人”的规定及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五十二条规定，其他组织包括依法设立并领取营业执照的商业银行、政策性银行和非银行金融机构的分支机构。上述规定表明，法人的诉讼主体资格没有限制条件，而法人的分支机构在一定条件下才享有诉讼主体资格，法律赋予法人分支机构诉讼主体资格并不排除法人本身具有的诉讼主体资格。本案中，遂宁农商银行大南街支行是遂宁农商银行的分支机构，不具有法人资格，但具有诉讼主体资格，有权基于本案案涉合同以原告的身份起诉，遂宁农商银行作为法人，亦有权以遂宁农商银行身份起诉。遂宁农商银行选择以本人而不以分支机构作为原告，是行使自己诉讼权利的结果，不违反法律规定。 《个人借款合同》、《最高额抵押合同》的签订，均系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，被告未能按照合同约定还本付息，其行为已经构成违约，符合合同解除的约定条件，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，原告有权要求被告偿还剩余本金200000元及欠付的利息、罚息。因借款合同中，双方未对复利进行约定，故对原告主张的复利请求，本院不予支持。 被告张兴秀向原告出具《共同债务人还款承诺书》，愿意作为共同债务人共同承担偿还责任，故对原告要求被告张兴秀承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告田俊才自愿以其位于遂宁开发区个体户小区Ａ7-1-2-1房屋［权证号：遂宁市房权证城区字第Ｂ××9号、遂国用（2003）字第1××2号］为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告主张其对抵押物在最高限额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，符合双方合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告遂宁农村商业银行股份有限公司与被告田俊才签订的《个人借款合同》（合同编号：3568132017000575号）； 二、被告田俊才、张兴秀于本判决生效后十日内偿还原告遂宁农村商业银行股份有限公司借款本金人民币200000元及利息、罚息，利息、罚息的计算方法：以本金200000元为基数，按照《个人借款合同》的约定，从2019年12月21日起计算至本判决确定的本金给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息计算至本金付清之日止； 三、原告遂宁农村商业银行股份有限公司享有以被告田俊才所有的位于遂宁开发区个体户小区Ａ7-1-2-1房屋【权证号：遂宁市房权证城区字第Ｂ××9号、遂国用（2003）字第1××2号】折价或者从拍卖、变卖该房屋的价款中在最高限额200000元范围内优先受偿的权利； 四、驳回原告遂宁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2230元，减半收取计1115元，由被告田俊才、张兴秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  魏菊华 二〇二〇年十一月二十日 书记员  方苓菲