湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1303民初2977号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行。住所地：随州市烈山大道**。负责人：王伟，行长。委托诉讼代理人：夏强，湖北天赋律师事务所律师。代理权限：一般代理即代为立案，出庭诉讼，代为签收法律文书。被告：随州市宏牛米业有限公司。住。住所地：随州市曾都区北郊两水社区**/div>负责人：段红国。被告：段红国，男，1967年1月30日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区。被告：周春艳，女，1969年5月10日出生，汉族，住址同上。系段红国之妻。被告：段东印，男，1993年9月17日出生，汉族，住址同上。被告：段博雯，女，1992年1月8日出生，汉族，住址同上。被告：随州市双兴生态养殖基地有限公司。住。住所地：随州市曾都区北郊峰火山村**/div>负责人：周登科。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行（以下简称：邮政银行随州市分行）与被告随州市宏牛米业有限公司（以下简称：宏牛米业公司）、段红国、周春艳、段东印、段博雯、随州市双兴生态养殖基地有限公司（以下简称：双兴生态公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行随州市分行的委托诉讼代理人夏强，被告宏牛米业公司的法定代表人段红国及段红国、段东印到庭参加诉讼。被告双兴生态公司、周春艳、段博雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行随州市分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宏牛米业公司偿还原告借款5000000元及利息；2、判令被告双兴生态公司、段红国、周春艳、段东印、段博雯对上述借款本息承担连带清偿责任；原告对被告的抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年9月22日，被告宏牛米业公司以急需流动资金为由向原告借贷资金并签订《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度合同》，合同约定授信额度借款5000000元，授信额度有效期间为2年（自2017年9月22日至2019年9月21日）。年利率7.395%，逾期年利率11.0925%。还款方式按月付息、到期一次性还本。同时，被告双兴生态公司、段红国、周春艳、段东印、段博雯与原告签订《小企业最高额保证合同》，自愿提供相应保证。被告段红国、周春艳、段东印与原告签订《小企业最高额抵押合同》，自愿以所有的位于曾都经济开发区宏牛小区房屋及土地提供抵押担保。合同签订后，2018年9月27日，原告按约定及时履行支付义务，被告未按合同履行还款义务，为保护原告的合法权益，诉至法院。被告宏牛米业公司辩称，借款属实。被告段红国辩称，借款属实。被告段东印辩称，担保属实，第一次签担保合同后借款已偿还，展期时原告未告知我，且我未签展期担保合同。被告周春艳、段博雯未进行答辩。被告双兴生态公司未进行答辩。经审理查明，2017年9月22日，被告宏牛米业公司以货物采购为由向原告邮政银行随州市分行申请贷款500万元。同日，被告宏牛米业公司与原告签订《小企业授信额度合同》部分内容为：受信人宏牛米业公司。授信额度：本合同项下授信额度5000000元。授信额度期限：本合同授信额度有效期自2017年9月22日至2019年9月21日止。担保方式：对于依据本合同和单项合同发生的受信人对授信人的债务，双方同意采用以下方式进行担保：由抵押人周春艳、段东印提供最高额抵押担保。由保证人段红国、周春艳、段东印、段博雯、双兴生态公司提供最高额保证担保。同日，被告（借款人）宏牛米业公司与原告邮政银行随州市分行（贷款人）签订《小企业流动资金借款合同》，合同约定：“借款金额5000000元，借款期限：本合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。单笔贷款的期限起算以借款资金到达借款人指定帐户起开始计算，至本合同约定的本金和末期利息全部清偿之日止。若分次提款，每次提款的到期日不超过贷款的最后到期日。自2017年12月5日至2018年12月4日，年利率7.395%。贷款利率调整：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮50%。逾期支付借款本金及利息的，按罚息利率计收利息，罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定。贷款支用方式：循环使用，借款人可在授信额度有效期限内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出本合同约定金额，借款人应当在贷款人支用审批通过后15日内提取支用款项。期限调整：可以展期。对于本合同项下借款，借款人不能按照本合同及相关合同、文件约定的还款计划偿还贷款的，可以向贷款人申请延长借款期限。借款人的延期申请原则上应该在贷款还款日前30个工作日提出申请。经贷款人批准后，双方办理相关手续。本合同项下借款只能延期一次，延长期限不得超过原借款期限。原借款期限加上延期期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息根据新的利率期限档次计收。已计收的利息不再调整。贷款担保：本合同属于担保人周春艳、段东印与贷款人签订的《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保。本合同属于担保人段红国、周春艳、段东印、段博雯、双兴生态公司与贷款人签订的《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。同日，被告双兴生态公司、段红国、周春艳、段东印、段博雯与原告签订《小企业最高额保证合同》，部分内容为：保证方式：本合同所设立的保证为连带责任保证。保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意债权展期，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。合同当事人保证人双兴生态公司、段红国、周春艳、段东印、段博雯。主合同及主债权：债权人与债务人宏牛米业公司之间自2017年9月22日起至2024年9月21日止签署的流动资金贷款、固定资产贷款、贸易融资及其他授信业务，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。主债权确定日期：本合同主债权确定期间自2017年9月22日起至2024年9月21日。上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。被担保的最高债权额：本合同所担保债权之最高本金5000000元。被告周春艳、段东印与原告《小企业最高额抵押合同》，部分内容为：抵押人周春艳、段东印，抵押权人与债务人之间签署的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。抵押权人与债务人宏牛米业公司之间自2017年9月22日起至2024年9月21日止签署的流动资金资款、固定资产贷款、贸易融资及其他授信业务，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。主债权及其期间：本合同主债权确定期间自2017年9月22日起至2024年9月21日。上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权。本合同所担保债权之最高本金7841500元。在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。被告周春艳、段红国、段东印在合同上签字按印。2017年9月26日，原、被告在随州市国土资源局办理了不动产登记证明。内容为：鄂（2017）随州市不动产证明第0021952号，证明权利或事项：抵押权。权利人（申请人）中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行。义务人周春艳、段东印、段红国。坐落曾都经济开发区两水工业园（宏牛小区）1栋单元101号等14户。不动产单元号421302400051GB00007F00030017等14户。其他：不动产权证号：20120104168、20120104169，曾国用（2012B）第148号、曾国用（2012B）第143号，鄂（2017）随州不动产权第0010120、0010122、0010123、0010124、0010125、0010126、0010127、0010128、0010130、0010131、0010132、0010133号。抵押方式：最高额抵押。被担保主债权数额：784.15万元，评估价值784.15万元。债权确定期间：2017年9月22日起2024年9月21日止。抵押面积：房屋建筑面积2268.48平方米/分摊土地使用面积766.92平方米。债务人：随州市宏牛米业有限公司。2018年9月27日原告邮政银行随州市分行将490万元转至被告宏牛米业公司账户，约定借款年利率为7.395%，借款期限至2019年9月26日。2017年9月22日至2018年9月22日借款本金及利息已付清。2017年12月5日至2018年12月4日借款4000000元本金及利息已付清。第二次支用借款490万元。2018年9月27日至2019年9月27日借款期间利息已付清，截止2020年1月20日已付本金33000元及利息459935.38元，剩余本金4867000元及利息未付。为此原告诉至本院。本院认为，原告邮政银行随州市分行与被告宏牛米业公司签订的《小企业流动资金借款合同》、《小企业授信额度合同》及被告周春艳、段东印签订的《小企业最高额抵押合同》，与被告双兴生态公司、段红国、周春艳、段东印、段博雯签订的《小企业最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告宏牛米业公司没有按照合同的约定按期足额偿还借款，已构成违约，依法应当承担违约责任向原告偿还借款本金4867000元及利息（自2019年9月28日起至付清之日止按逾期利率年利率7.395%加上50%即11.0925%计算,已付利息459935.38元从中扣减）。被告段东印辩称，2017年9月22日签订的《小企业最高额保证合同》期间借款本金及利息已偿还，再次支用借款时原告未告知、也未签订保证合同。本院认为，被告段东印与原告签订的《小企业最高额保证合同》，合同明确约定主合同为2017年9月22日至2024年9月21日止签署的单笔合同。本合同债权确定期间自2017年9月22日至2024年9月21日止。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人同意债权展期，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。在该保证期间内，债权人有权就主债权的全部或部分、多笔或单笔，一并或分别要求保证人承担保证责任。故被告段东印的该辩称本院不予采信。被告段东印应对上述债务承担连带清偿责任。原、被告签订抵押合同，且办理抵押登记。故原告对周春艳、段东印、段红国的抵押享有优先受偿权。被告双兴生态公司、周春艳、段博雯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。根据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告随州市宏牛米业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政银行股份有限公司随州市分行借款本金4867000元及利息（自2019年9月28日起至付清之日止按逾期利率11.0925%计算，已付利息459935.38元从中扣减）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随州市分行对被告周春艳、段东印、段红国抵押的位于曾都经济开发区两水工业园（宏牛小区）1栋单元101号等14户。不动产单元号421302400051GB00007F00030017等14[不动产权证号：20120104168、20120104169，曾国用（2012B）第148号、曾国用（2012B）第143号，鄂（2017）随州不动产权第0010120、0010122、0010123、0010124、0010125、0010126、0010127、0010128、0010130、0010131、0010132、0010133号]所有权证项下的房地产拍卖、变卖所得的价款在上述第一项范围内享有优先受偿权；三、被告随州市双兴生态养殖基地有限公司、段博雯、段东印、周春艳、段红国对上述第一项承担连带清偿责任；四、驳回原告中国邮政银行股份有限公司随州市分行其他诉讼请求。案件受理费46800元，财产保全费5000元，共计51800由被告随州市宏牛米业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审判长  雷姣姣审判员  孙晓明审判员  盛 圆二〇二〇年十一月二十日书记员  胡道泉