江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书                            （2020）苏1322民初5503号                               原告：江苏沭阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91321322608519951E，住所地沭阳县沭城街道苏州东路与台州南路交汇处。             法定代表人：王昌林，该公司董事长。             委托诉讼代理人：何其立，该公司员工。                               被告：卢光亚，男，1976年7月20日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。             被告：卢思宁，女，1997年9月25日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。             被告：仲其祥，男，1984年11月21日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。                               诉讼请求：被告卢光亚、卢思宁归还借款本金69782.94元及利息（暂计算至2019年11月19日为2219.68元，之后按年利率6.09%上浮50%计算至贷款还清之日止，对应付未付利息按中国人民银行规定计收复利）；被告仲其祥对上述债务承担连带还款责任；原告对被告卢光亚抵押的沭阳县室房屋享有优先受偿权。                               基本事实：             1. 合同名称及签订时间：《最高额个人抵/质押担保借款合同》2016年8月31日；             2. 借款人：卢光亚；             3. 抵押人：卢光亚；             4. 借款金额：80000元；             5. 借款期限：2018年8月22日至2019年7月20日；             6. 借款利率：年利率6.09%；             7. 结息方式：每年12月20日结息；             8. 罚息和复利：借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按照合同约定的利率基础上加收50%的利率计收罚息，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；             9. 抵押物：沭阳县室；             10. 共同借款人：卢思宁；             11. 抵押担保范围：本金、利息、罚息、复利、评估费、贷款人实现债权的其他一切费用等；             12. 保证人：仲其祥；             13. 保证方式：连带责任保证；             14. 欠款金额:截至2019年11月19日，被告卢光亚尚欠借款本金69782.94元及利、罚息2219.68元。                               本院认为：被告仲其祥为案涉借款提供担保，未与原告约定保证期间，原告应在主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。庭审中，原告虽陈述其在保证期间内向仲其祥主张了权利，但未提供证据证实，仲其祥的保证责任已免除。             原告主张之后利息按中国人民银行规定计收复利，但其并不能明确每期复利的计算基数及标准，对该部分请求，本院不予支持。                               本院于2020年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条之规定，判决如下：             一、被告卢光亚、卢思宁应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司借款本金69782.94元及利息（暂计算至2019年11月19日为2219.68元，之后利息以69782.94元为基数，按年利率6.09%上浮50%计算至实际给付之日止）；             二、原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司就本判决主文第一项确定的债权对被告卢光亚提供抵押的位于沭阳县室房屋拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；             三、驳回原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。             如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。             案件受理费5391元，由被告卢光亚、卢思宁负担。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费5391元。                                     审 判 长   张磊娟             人民陪审员 宋会军             人民陪审员 张苏淮                         二○二○年十一月二十日                         书 记 员   华  婕                                                                                                       附录：             一、履行义务提示             调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。             开户银行：中国银行沭阳北京路支行             户名：沭阳县人民法院执行款专户             专用账号：6232636100134471880（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳）             不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。             二、相关法律条文             《中华人民共和国合同法》             第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。             第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。             第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。             《中华人民共和国物权法》             第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。         最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。             《中华人民共和国担保法》             第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。             连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人承担保证责任。             第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。         在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。