四川省眉山市彭山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1403民初957号 原告：曾平，男，生于1974年8月17日，汉族，住四川省眉山市彭山区。 委托诉讼代理人：文志海，四川泰鑫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周欣，四川泰鑫律师事务所律师。 被告：李春来，女，生于1975年3月3日，汉族，住四川省眉山市彭山区。 委托诉讼代理人：刘朝祥，四川本真律师事务所律师。 原告曾平与被告李春来共有物分割纠纷一案，本院于2020年6月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告曾平及其委托诉讼代理人周欣、被告李春来及其委托诉讼代理人刘朝祥均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告曾平向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法分割原、被告共同所有的位于彭山区××镇××村××组房屋（房屋价值50万元，具体价值以评估为准）；2、请求法院依法判决被告承担共同债务361607.4元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2020年4月16日经彭山区人民法院判决离婚，现原、被告已解除婚姻关系，但原、被告之间的财产问题并未处理。双方恋爱期间，被告希望修建房屋，以供婚后双方居住，要求原告出资；原告在与被告同居期间向眉山农村商业银行股份有限公司彭山支行贷款30万元，贷款用途为修建房屋，贷款利息为固定年利率7.608%，本息共计361607.4元，该贷款全部用于修建位于彭山区××街道××村××组的房屋，现房屋已建成。原、被告双方对偿还贷款及房屋分配事宜无法达成一致意见。原告为维护其合法权益，迫于无奈特诉至法院，望判如所请。 被告李春来辩称：原告所述不是事实。我与原告均系再婚，再婚前我长期在广东省阳江市做铝合金和油漆生意，我在阳江市有存款60多万元，还有住房一套；2019年我儿子结婚，我回来参加儿子的婚礼，期间因我无房居住而一直在外租房；2019年7月听说土地要征收，我在原告朋友马开龙处借了10万元（该款现已偿还），将我宅基地旁边本属于生产队所有的83.60平方米宅基地予以购买，购买后我共有宅基地面积167.20平方米，最初我准备将我的宅基地全部卖与他人，但因没有说好，我就决定自己修建房屋；2019年8月我将阳江市的房屋以50多万元的价格予以出售，加上我的存款60多万元，并向我父亲借了13万元，向我姐姐借了11万元，所有款项全部用于建房；房屋于2020年春节后完工，修建房屋所花去费用大约100多万元，房屋结构为两楼一底，楼下两间门面，二楼、三楼均为住房；我完全不知道原告在农商行贷款30万元，后来原告将30万元给了我，但该款并未用于建房，全部用于了生活开支及原告的卤菜店经营，之后据说原告是在外放高利贷；2019年8月我与原告确定恋爱关系之后开始同居生活，同年12月16日登记结婚，2020年4月16日离婚；婚后，原告要求分割住房面积并要求分摊债务，但位于彭山区××镇××村××组房屋是我的婚前财产，是我个人出资修建，原告的债权债务与我无关，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，均系再婚。双方于2019年5月自由相识恋爱，恋爱期间双方开始同居生活，于2019年12月16日在彭山区民政局登记结婚，婚后双方无子女，原告与前妻有一女随原告生活，被告与前夫有一子随前夫生活，两子女现已成年；原、被告在恋爱期间及婚后均共同在原告家及被告租赁房内居住。原告在婚前婚后一直经营卤菜店，被告婚前在广东做铝合金和油漆生意，与原告确定恋爱关系后便回到彭山在原告卤菜店协助经营；被告在彭山区××镇××村××组有宅基地83.6平方米，因宅基地旁边还有生产队的宅基地83.6平方米一直未使用，被告准备将该宅基地租赁，但需支付租金10万元，经原、被告商量后向原告朋友马开龙借款10万元（该款现已全部偿还），被告于2019年7月20日与彭山区凤鸣街道金烛村第七农业合作社签订了《宅基地租用合同》，并向生产队支付了10万元租金；宅基地租赁后，原、被告考虑将167.2平方米宅基地全部出卖给他人修建房屋，但因其他原因，他人无权修建，原、被告便将宅基地收回后自建房屋。原告于2019年9月9日与眉山农村商业银行股份有限公司彭山支行签订《个人借款合同》，以借款用途为修房的名义向银行借款30万元，借款期限为五年，年利率为7.608%，该款原告于2019年9月12日收到后全部交给了被告。2019年8月被告以自己名义开始在被告原有的宅基地和租赁的宅基地上修建房屋，房屋主体工程于同年12月建好，共一幢三楼（包含两间门面），现房屋装修已几乎全部完工；经中望价格评估集团有限公司四川分公司对房屋进行价格评估，该房屋市场价格为捌拾陆万叁仟贰佰捌拾元整（小写863280.00元）。2019年12月原告及原告母亲与被告因房屋分配问题发生矛盾后，被告便回自己的租赁房屋居住，为此，原告于2020年2月26日向法院起诉离婚，经本院审理后，于2020年4月26日作出（2020）川1403民初301号民事判决书：准予原告曾平与李春来离婚。对双方夫妻共同财产及共同债务未作认定，虽然双方分别提交了相关证据但均不足以证明各自的主张，经本院向原、被告双方释明后，原、被告均同意另行主张权利。 庭审中，原告陈述自己在双方同居生活期间以自己名义在金融部门贷款30万元用于被告修建房屋以供婚后双方共同居住及进行共同投资，且双方也曾协商房屋修好后共同居住，双方均有房产权，双方儿女都有权在房屋内居住。被告对此并不认可，只是表示曾口头承诺过与原告双方可以共同居住.在该房内，婚后如果原告女儿孝顺自己，愿意赠送一套房屋给其女；被告表示完全不知道原告在农商行贷款30万元，虽后来原告将30万元银行卡给了被告，但该款并未用于建房，主要用于原、被告平时日常生活开支、原告卤菜店经营所需及原告自己归还婚前债务，原告还在外放高利贷，均与被告无关。被告陈述修建房屋的所有款项全是被告出资，其中在广州做生意有存款60多万元、将广州的房屋卖了50多万元、向父亲借款13万元、向姐姐借款11万元，共计134万元全部用于修建房屋；该房屋在被告婚前自己所享有的宅基地和之后被告租赁使用的宅基地上修建，宅基地使用面积为167.2平方米，所修房屋系被告的婚前财产，完全不属于原、被告共有，原告无权分割。对以上主张虽然原、被告分别向法庭提交了相关证据，但均不足以证明各自的主张。 以上事实有原、被告身份证复印件、户籍信息、离婚证复印件、庭审笔录、判决书、个人借款合同、借记卡明细清单、录音磁带、微信交易明细证明、宅基地租用合同、公示、修建房屋发货单、房屋照片、银行卡流水明细、证明、收条、借条、股权转让协议、评估报告以及原、被告在庭审中的陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为，原、被告原系夫妻关系，双方于2019年5月相识恋爱，恋爱期间双方开始同居生活；婚前，为了共同修建房屋，被告以个人名义以及向原告朋友借款10万元，并以该款将村、社宅基地83.6平方米予以租用，原告向银行贷款30万元，并将银行卡交给了被告；2019年8月被告开始在自己所拥有的宅基地及租用村、社宅基地共计167.2平方米基础上修建房屋，2019年12月房屋主体工程基本完成；2019年12月16日双方办理结婚登记，修建房屋时因原告在经营卤菜店，其管理主要由被告负责；当月因原告及其母亲与被告就新建房屋的分配等问题发生矛盾争执，原、被告开始分居，后原告起诉要求离婚，本院于2020年4月16日判决双方离婚。庭审中，被告对原告贷款30万元并将该款全部交给了被告用于修建房屋予以否认，称该款主要用于生活开支等，并称房屋修建完全是自己出资，系自己的婚前财产，原告无权分割。本院认为，原告向银行贷款30万元，虽将银行卡交给了被告，但无充分的证据证实该款全部用于房屋修建，只能说明该款由原告交给了被告，并且原、被告在共同使用，该款应视为原、被告双方在银行的共同债务，其本息应由双方共同偿还,原告的该项主张本院予以认可；房屋修建是在原、被告婚前同居期间和婚后共同生活期间修建，修建房屋的宅基地是被告个人所拥有的，主要资金也系被告出资，原告方无充分的依据证实自己在修建房屋时出过资金，加之原、被告结婚时间很短，婚后不到一个月，双方便产生矛盾并开始分居生活，该房屋不应视为夫妻共同财产，应系被告的个人财产，原告要求对房屋分割不切实际，本院不予支持；但原告在房屋修建中也出过一些力并帮了一些忙，若完全不考虑原告的份额也不符合常理，可以适当酌情的予以考虑。结合案件的具体情况，银行借款本息共计361607.04元和原告应分得的新修房屋适当份额，综合全面考虑，被告在承担偿还借款债务时可以适当多承担一部分。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、原、被告在共同生活期间原告向眉山农村商业银行股份有限公司彭山支行借款300000.00元及利息61607.04元，共计361607.04元，由原、被告双方共同偿还，其中原告偿还161607.04元，被告偿还200000.00元。 二、驳回原告曾平的其他诉讼请求。 案件受理费4400元，由原、被告各负担2200元。（该款原告已垫缴，被告应负担的受理费直接向原告支付）;评估费10256.04元由原告负担。 如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  段利霞 二〇二〇年十一月二十五日 书记员  邹 琴