山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0281民初7956号原告：潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行，住所地胶州市澳门路**，统一社会信用代码：913702810530523652。负责人：于海，行长。委托诉讼代理人：逄容笑，该公司员工。被告：青岛海诺中天节能科技有限公司，地，地址：青岛市胶州市李哥庄镇大沽河工业园一社会信用代码：913702815878465574。法定代表人：刘开森，经理。被告：刘开森，男，汉族，出生于1976年7月11日，住址：胶州市。被告：刘方秋，女，汉族，出生于1977年2月24日，住址：胶州市。委托诉讼代理人：刘开森，系刘方秋丈夫。被告：胶州市宏泰纸业有限公司，地，地址：青岛胶州市胶莱镇闸子集村一社会信用代码：91370281706499448J。法定代表人：刘开森，经理。原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与被告青岛海诺中天节能科技有限公司、刘开森、刘方秋、胶州市宏泰纸业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行的委托诉讼代理人逄容笑到庭参加诉讼，被告青岛海诺中天节能科技有限公司、刘开森、刘方秋、胶州市宏泰纸业有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告青岛海诺中天节能科技有限公司立即偿还原告借款本金人民币8745783.43元及利息1551822.15元（暂计算至2020年4月14日，此后产生的利息按照合同约定标准计算至实际给付之日止）；二、请求判令原告对被告青岛海诺中天节能科技有限公司、胶州市宏泰纸业有限公司名下的资产（土地、房产）享有优先受偿权；三、请求判令被告刘开森、刘方秋对被告青岛海诺中天节能科技有限公司的上述债务承担连带保证责任；四、判令被告四胶州市宏泰纸业有限公司对被告青岛海诺中天节能科技有限公司的上述债务承担抵押担保责任；五、本案诉讼费、保全费等诉讼费用由上述被告承担。四被告共同答辩称：“这笔贷款原来是宏泰纸业贷的款，后来青岛海诺中天节能科技有限公司将这笔贷款承接过来，后来因为宏泰纸业因诉讼案件，账户被冻结，所以后面就无法偿还贷款。金额没有问题，抵押也没有问题，当时刘开森和刘方秋在担保时就知道这笔钱是转接的不良贷款，当时就知道贷这笔钱是用于借新还旧。”原告围绕其诉讼请求依法提交证据如下：一、2016年0816第45号、2016年1230第33号流动资金借款合同；二、借款凭证；三、2016年0124第3号《最高额抵押合同》，2016年0124第3号《最高额保证合同》；四、利息清单；五、青岛海诺中天节能科技有限公司账户2016年发放贷款流水；六、房他证胶监字第××号、胶他项（2016）第360号他项权利证书两份。四被告对上述证据均无异议。上述证据因双方对其真实性均无异议，本院对上述证据的真实性、关联性和合法性予以确认。本院经审理认定事实如下：2016年8月16日，原告与被告青岛海诺中天节能科技有限公司签订编号“2016年0816第45号《流动资金借款合同》，约定原告向被告青岛海诺中天节能科技有限公司发放借款本金人民币800万元，借款期限自2016年8月16日起至2019年8月15日止。合同还约定，实际放款日和实际还款日与约定日期不一致的，以借款凭证上的记载为准。借款利率为固定利率，年利率为6%，如逾期按合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息。合同第八条第二款约定“甲方有下列行为之一的，乙方有权提前解除合同、有权提起诉讼、有权宣布本合同项下借款及利息立即到期……”。该款第十五项约定“不按合同约定支付贷款本息”。被告刘开森在本合同落款处签字、捺印，青岛海诺中天节能科技有限公司在落款处盖章。2016年12月30日，原告与被告青岛海诺中天节能科技有限公司签订编号“2016年1230第33号《流动资金借款合同》，约定原告向被告青岛海诺中天节能科技有限公司发放借款本金人民币745783.43元，借款期限自2016年12月30日起至2019年12月29日止。合同还约定，实际放款日和实际还款日与约定日期不一致的，以借款凭证上的记载为准。借款利率为固定利率，年利率为7.15%，如逾期按合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息。合同第八条第二款约定“甲方有下列行为之一的，乙方有权提前解除合同、有权提起诉讼、有权宣布本合同项下借款及利息立即到期……”。该款第十五项约定“不按合同约定支付贷款本息”。被告刘开森在本合同落款处签字、捺印，青岛海诺中天节能科技有限公司在落款处盖章。2016年8月16日,2016年12月30日，原告依合同约定向被告青岛海诺中天节能科技有限公司发放借款8000000元，745783.43元。2016年7月21日原告与刘开森、刘方秋签订编号为2016年0124第3号《最高额保证合同》，约定该二人对上述借款在主债权本金1050万元的最高余额范围内承担连带保证责任，刘开森、刘方秋本合同落款处签字、捺印。同日，原告又与被告胶州市宏泰纸业有限公司签订合同编号为2016年0124第3号《最高额抵押合同》，约定被告胶州市宏泰纸业有限公司提供位于胶州市宗（地（地号-23-45-7-1），房屋两套（证号：胶自50388、50442）为本次借款在主债权本金最高额1050万元范围内提供抵押担保。抵押担保的范围包括主合同项下的债权本金……利息、罚息、违约金、损害赔偿金……和所有其他应付费用。被告刘开森、胶州市宏泰纸业有限公司在合同落款处签字、捺印、盖章。后该抵押物办理了抵押登记（胶他项（2016）第360号、房他证胶监字第××号），该抵押权证上显示该抵押为第二顺位。截止到2020年4月14日，被告青岛海诺中天节能科技有限公司尚欠原告本金合计8745783.43元、欠息1551822.15元，本息合计10297605.58元。本院认为，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行与青岛海诺中天节能科技有限公司签订的《个人借款合同》，与胶州市宏泰纸业有限公司签订的《最高额抵押合同》，与刘开森、刘方秋签订的《最高额担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行按约向青岛海诺中天节能科技有限公司发放了借款，被告青岛海诺中天节能科技有限公司未按合同约定的期限偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。截至2020年4月14日，被告青岛海诺中天节能科技有限公司尚欠原告本金合计8745783.43元、欠息1551822.15元，本息合计10297605.58元及2020年4月15日后产生的利息按合同约定标准计算至实际给付之日止的诉讼请求本院予以支持。对原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行请求判令被告刘开森、刘方秋对被告青岛海诺中天节能科技有限公司的债务承担连带责任的诉讼请求，因双方在《最高额保证合同》中已对债权本金的最高数额约定为1050万元范围内，双方均应按该约定履行，原告的该项诉讼请求并未超《最高额保证合同》的约定，据此被告刘开森、刘方秋应在该范围内对被告青岛海诺中天节能科技有限公司的债务承担连带保证责任。对原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行请求判令对被告青岛海诺中天节能科技有限公司、胶州市宏泰纸业有限公司的房产、土地享有优先受偿权的诉讼请求，因原告仅与被告胶州市宏泰纸业有限公司签订了《最高额抵押合同》，且胶州市宏泰纸业有限公司抵押物已经在不动产登记部门办理了相关的抵押登记，该抵押已经发生法律效力，被告胶州市宏泰纸业有限公司应当在《最高额抵押合同》约定的债权本金1050万元范围内对原告的债权承担相应的保证责任，原告的该项诉讼请求并未超《最高额抵押合同》的约定，对原告的该部分诉讼请求，本院予以支持。对原告要求对被告青岛海诺中天节能科技有限公司的抵押物优先受偿的诉讼请求，因原告未提供证据证明青岛海诺中天节能科技有限公司向原告提供了抵押担保，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行的诉讼请求本院予以全部支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：一、被告青岛海诺中天节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行借款本金人民币8745783.43元及利息（罚息、复利等）人民币1551822.15元，共计10297605.58元（该利息截止到2020年4月14日）；二、被告青岛海诺中天节能科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行自2020年4月15日至实际还款之日止按合同约定利率计算的利息、复利、罚息等（利息、复利、罚息等合计以不超过年利率24%为限）；三、被告刘开森、刘方秋对上述一、二项承担连带保证责任。四、原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行对被告胶州市宏泰纸业有限公司名下位于胶州市宗（地（地号-23-45-7-1），房屋两套（证号：胶自50388、50442）享有优先受偿权。五、被告刘开森、刘方秋、胶州市宏泰纸业有限公司在承担连带保证责任后，有权向青岛海诺中天节能科技有限公司有限公司追偿。六、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83586元，减半收取41793元，保全费5000元，共计46793元（原告已预交），由被告青岛海诺中天节能科技有限公司、刘开森、刘方秋、胶州市宏泰纸业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  乔昌笙二〇二〇年十一月二十四日书记员  王兆鹏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿