福建省南安市人民法院             民事判决书             （2020）闽0583民初9590号                               案由                       金融借款合同纠纷                       是否公开审理                       是                               立案             日期                       2020年11月5日                       适用程序                       简易程序                               原告                       福建南安农村商业银行股份有限公司，住所地：南安市成功街889号，统一社会信用代码：91350500591746372J。             法定代表人施文波，该公司董事长。             委托代理人谢泽锚，该公司职员。                               被告                       被告陈辰，男，1988年10月20日出生，汉族，住晋江市。             被告张璐，女，1990年4月25日出生，汉族，住泉州市。                               原告诉讼请求                       1、判决解除原告与被告陈辰、张璐于2018年10月17日签订的《万通宝个人自助最高额借款合同》；             2、依法判令被告陈辰立即偿还原告借款530000元及自2020年11月21日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算，）；             3、依法处置被告陈辰、张璐提供的抵押房地产［以不动产登记证明：闽（2018）晋江市不动产证明第xxxx号登记的权利范围为准］，处置所得价款由原告优先受偿；             4、由全部被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。                               被告             答辩             意见                       被告陈辰、张璐均未到庭参加诉讼也未提交答辩状。                               本院             认定             事实             证据                       2018年10月17日，被告（借款人）陈辰因欠缺资金向原告（贷款人）申请借款，经被告（抵押人）张璐同意后，三方签订了《万宝通个人自助最高额借款合同》，主要约定：自2018年10月17日起至2021年10月16日止，由贷款人在最高贷款本金530000元内，对借款人一次或分次发放贷款；借款用途为购茶叶等；利率执行浮动利率，即每笔贷款按三年期贷款基准利率上上浮70%；按月结息，每月20日为结息日，到期结清贷款本息；贷款逾期，自逾期之日起借款执行利率加收40%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日(含)以上的，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期并收回，有权解除合同。担保人愿为贷款人按本合同第一条与借款人所形成的债权提供最高额担保，担保的最高额债权本金为人民币823700元，基于该债权本金所产生的、担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用也属于被担保的债权；抵押财产为被告陈辰名下址在xxxx［权属证书为闽（2018）晋江市不动产权第xxxx号］；本合同项下任一债务期限届满（包括贷款人按合同的约定宣布债务提前到期），贷款人未受清偿，债权人有权要求担保人承担担保责任、处置担保物并优先受偿。不论借款人将借款用于任何用途，担保人均愿对本合同项下的全部债务承担担保责任。2018年10月24日，被告陈辰、张璐与原告到晋江市国土资源局办理了闽（2018）晋江市不动产证明第xxxx号《不动产登记证明》，证明权利为抵押权。合同签订后，原告于2018年10月24日发放贷款530000给陈辰。自2020年5月1日起，被告未能按照合同约定还款方式按期足额还款，截至2020年11月20日尚欠本金530000元未还。             另查明，陈辰、张璐于2015年12月24日登记结婚，系夫妻关系。                               裁判             理由                       原告与被告陈辰、张璐签订的《万宝通个人自助最高额借款合同》合法有效。房地产抵押依法至晋江市国土资源局办理了《不动产登记证明》，抵押权自登记时设立。陈辰依合同向原告支取贷款530000元，现被告陈辰未能按合同约定还款方式按期足额还款，尚欠借款本金530000元及利息、罚息、复利，原告有权依照《万宝通个人自助最高额借款合同》约定，要求提前解除合同，并要求陈辰偿还尚欠借款本金530000元及相应利息、罚息、复利。被告陈辰的上述债务，属于《万宝通个人自助最高额借款合同》约定期间和额度内的债务，原告有权以拍卖、变卖被告陈辰、张璐提供的抵押房地产所得价款优先受偿。                               法律             依据                       《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条                               裁判             主文                       一、解除原告福建南安农村商业银行股份有限公司与被告陈辰、张璐于2018年10月17日签订的《万宝通个人自助最高额借款合同》；             二、被告陈辰应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司借款本金530000元及自2020年11月21日起至实际还款日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按中国人民银行的有关规定与《万宝通个人自助最高额借款合同》的约定计算）；             三、上述债权，原告福建南安农村商业银行股份有限公司有权以拍卖、变卖被告陈辰、张璐的抵押财产所得价款优先受偿［抵押财产以闽（2018）晋江市不动产证明第xxxx号《不动产登记证明》登记的房地产为准］。                               诉讼             费用                       本案受理费9100元，减半收取为4550元，由被告陈辰、张璐负担。                               上诉             权利                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                               落款             盖章                       审 判 员   尤江岚                                                             二〇二〇年十一月三十日                                     书 记 员   吴桂菊