安徽省铜陵市义安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0706民初1236号 原告：铜陵皖江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省铜陵市义安区五松镇人民大道**，统一社会信用代码91340700798146104Y。 法定代表人：戴南利，该公司董事长。 委托诉讼代理人：查玮，该公司员工。 委托诉讼代理人：钱利，安徽铜都律师事务所律师。 被告：安徽天工建设集团有限公司,住所地安徽省铜陵市义安区五松镇笠帽山东路**，统一社会信用代码91340721151263983K。 法定代表人：盛昌其。 被告：铜陵市金诚融资担保有限公司，住，住所地安徽省铜陵市铜都大道南段**一社会信用代码913407007585116130。 法定代表人：张羽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：桂兆金，安徽良实律师事务所律师。 被告：安徽天工投资有限公司，住所地安，住所地安徽省铜陵市义安区五松镇笠帽山路信用代码91340721570429335F。 法定代表人:盛昌其。 被告：盛昌其,男,1963年4月28日出生,汉族,住安徽省铜陵市义安区。 被告：程锦霞,女,1963年12月19日出生,汉族,住安徽省铜陵市义安区。 被告：安徽天工集团房地产开发有限公司,住所地安,住所地安徽省铜陵市义安区五松镇北湖路信用代码91340721750966226L。 法定代表人：李波。 原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司（以下简称铜陵皖江银行）与被告安徽天工建设集团有限公司（以下简称天工集团公司）、铜陵市金诚融资担保有限公司（以下简称金诚担保公司）、安徽天工投资有限公司（以下简称天工投资公司）、盛昌其、程锦霞、安徽天工集团房地产开发有限公司（以下简称天工开发公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵皖江银行委托诉讼代理人查玮、钱利，被告金诚担保公司委托诉讼代理人桂兆金到庭参加诉讼。被告天工集团公司、天工投资公司、盛昌其、程锦霞、天工开发公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 铜陵皖江银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天工集团公司偿还原告借款本息共计人民币16405486.97元（详见利息清单）；此后的利息以合同利率加罚50%计算至本金结清日；2.判令确认原告对被告天工开发公司位于黄山市黄山区户房产所有权及土地使用权享有抵押权，准许原告对上述抵押物以拍卖、变卖方式实现担保物权，并享有优先受偿权；3.判令被告金诚担保公司对编号为1887191220190001号《流动资金借款合同》所涉的借款本金300万元、结欠利息273288.75元及逾期利息和实现债权费承担80%连带保证责任；4.判令被告天工投资公司、盛昌其、程锦霞对第一项诉讼请求承担连带偿还责任；5.判令各被告连带支付原告为实现债权需支付的律师代理费29000元及保全费5000元；6.本案的诉讼费等实现债权费用由各被告承担。事实和理由：被告天工集团公司因借新还旧需要，分别于2018年11月23日向原告借款400万元，并于原告签订了编号为1887191220180010的《流动资金借款合同》，于2018年12月10日至12日分别向原告借款200万元、300万元、400万元，与原告签订了《流动资金借款合同》，其中200万元本金的借款合同编号为1887191220180012300万元本金的借款合同编号为1887191220190001400万元借款合同编号为1887191220180014,被告金诚担保公司于同日与原告签订了《保证合同》，《借款合同》所涉的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、实现债权费用承担连带保证责任；被告天工集团公司因借新还旧需要，于2019年1月18日向原告借款600万元，并与原告签订了编号为1887191220190002的《流动资金借款合同》。被告天工集团公司因购钢材需要于2018年12月6日与原告签订350万元《流动资金借款合同》，合同编号为1887191220180011，被告天工开发公司于同日与原告签订《最高额抵押合同》，担保范围：1887191220180011号《借款合同》所涉的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、实现债权费用等，办理了抵押登记；被告天工投资公司、盛昌其、程锦霞与同日分别与原告签订了《保证合同》，约定对上述所有借款合同所涉的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、实现债权费用承担连带保证责任，合同生效后，被告天工集团公司于2018年12月12日、2018年12月28日、2018年12月30日、2019年1月14日分别提款200万元、50万元、80万元、20万元。原告按合同约定向被告天工集团公司发放了贷款，现贷款已到期，各被告未按约定履行还款义务和相应的担保责任。原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请依法判决。 天工集团公司、天工投资公司、盛昌其、程锦霞、天工开发公司均未作答辩，亦未提交证据。 金诚担保公司辩称，本案借款涉及到多份合同，金诚担保公司仅对其中一份涉及300万元提供担保，并承担80%担保责任，因此,金诚担保公司只对该《保证合同》承担保证责任。借款人逾期后，原告未告知金诚担保公司，由此而产生的逾期罚息、实现债权费用，金诚担保公司不应承担担保责任。对原告主张的律师代理费，金诚担保公司只对其主张的1600余万元中的300万提供80%的担保责任。因此，律师费如果有证据支持的话，也只能按比例承担相应费用。 本院经审理认定事实如下：2018年11月23日，原告铜陵皖江银行与被告天工集团公司签订《流动资金借款合同》（编号1887191220180010），该合同约定了以下相关事项：1.贷款金额400万元，用于借新还旧；2.提款有效期为1年（自2018年11月23日至2019年11月23日），每次提款的借款期限最长为12个月，自借款人实际提款日起至约定还款日止，以借款借据记载为准；3.借款利率为固定利率（年利率6.09%），自实际提款日起按日计息，借款结息方式为按季结息，到期一次还本，结息日为每季末月20日；4.借款的担保方式为最高额保证担保，担保合同另行签订；5.合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为约定利率上浮50%，自借款到期日次日起适用逾期罚息利率。2018年12月10日，铜陵皖江银行与被告天工集团公司分别签订了借款金额为200万元、300万元、400万元的三份《流动资金借款合同》，合同编号分别为1887191220180012、1887191220190001、1887191220180014，同日，铜陵皖江银行与被告金诚担保公司签订了《保证合同》，金诚担保公司自愿为合同编号为1887191220190001的《流动资金借款合同》借款人天工集团公司在主合同项下的一系列债务提供连带责任保证担保，保证范围为该《借款合同》所涉的借款本金300万元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向铜陵皖江银行支付的其他款项、铜陵皖江银行实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年，主合同债权履行期限为2018年12月10日至2019年12月10日；其他约定事项为根据《小微企业比例再担保合作协议》，金诚担保公司承担80％的连带责任。2019年1月18日，被告天工集团公司因借新还旧需要，向铜陵皖江银行借款600万元，并与铜陵皖江银行签订了编号为1887191220190002的《流动资金借款合同》。2018年12月6日，被告天工集团公司因购钢材需要，与铜陵皖江银行签订350万元《流动资金借款合同》，合同编号为1887191220180011，被告天工开发公司于同日与原告签订《最高额抵押合同》，担保范围：1887191220180011号《借款合同》所涉的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、实现债权费用等，办理了抵押登记；被告天工投资公司、盛昌其、程锦霞与同日分别与原告签订了《保证合同》，约定对上述所有借款合同所涉的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、实现债权费用承担连带保证责任，合同生效后，被告天工集团公司于2018年12月12日、2018年12月28日、2018年12月30日、2019年1月14日分别提款200万元、50万元、80万元、20万元。上述各《借款合同》签订后，原告按约向被告天工集团公司发放了贷款，截止2020年4月27日，被告天工集团公司仍拖欠原告借款本金1450万元及利息1905486.97元，合计16405486.97元未能归还，各保证人未按约定履行相应的担保责任。为此，铜陵皖江银行多次向各被告催收贷款，均无结果，以致成讼。 另查明，2020年4月29日，铜陵皖江银行与安徽铜都律师事务所签订委托代理合同，代理费为29000元。2020年5月7日，铜陵皖江银行向本院提出财产保全申请，并支付保全费5000元。 上述事实，有原、被告当庭告陈述，原、被告营业执照复印件，被告身份证复印件、结婚证复印件、借款申请、《流动资金借款合同》、借款借据、提款申请、还款凭证、转账凭证、《保证合同》《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明、贷款催收、催保通知书、诉前通知书、代理合同、保全费发票等相关证据附卷，且经庭审质证与核实，予以确认。 本院认为，铜陵皖江银行与天工集团公司签订的数份《流动资金借款合同》，与金诚担保公司、天工投资公司、盛昌其、程锦霞签订的《保证合同》，与天工开发公司签订的《最高额抵押合同》，均系各方真实意思表示，其内容符合法律规定，合法有效。天工集团公司借款后，未按约归还借款本金并支付相应的利息、罚息，损害了铜陵皖江银行的合法权益。故对铜陵皖江银行要求天工集团公司偿还其借款本金和利息共计16405486.97元，此后的利息按合同利率加罚50％计算至本金结清日的诉请，本院予以支持。金诚担保公司为合同编号为1887191220190001的《借款合同》所涉借款提供担保，并对担保的借款承担80％的连带责任，保证期间为贷款到期后两年；天工投资公司、盛昌其、程锦霞为天工集团公司的案涉所有《借款合同》所涉借款提供担保，保证方式均为连带责任保证，保证期间为贷款到期后两年。因上述借款合同签订日期均为2018年12月以后，铜陵皖江银行于2020年5月19日提起诉讼未超过二年的保证期间。依法各保证人应当对其所保证的债务承担责任。故铜陵皖江银行要求金诚担保公司对编号为1887191220190001号《流动资金借款合同》所涉的借款本金300万元、结欠利息273288.75元及逾期利息和实现债权费承担80%连带保证责任的诉请，本院予以支持；对铜陵皖江银行要求天工投资公司、盛昌其、程锦霞对上述所有《借款合同》所涉借款承担连带偿还责任的诉请，本院一并予以支持。金诚担保公司、天工投资公司、盛昌其、程锦霞承担保证责任后有权向天工集团公司追偿。天工开发公司以位于黄山市黄山区户房产所有权及土地使用权为1887191220180011号《借款合同》所涉借款提供抵押担保，该不动产抵押已依法办理了登记手续，抵押权合法设立。因此，铜陵皖江银行要求确认其对该14户房产所有权及土地使用权享有抵押权，准许其对该抵押物以拍卖、变卖方式实现担保物权，并享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于铜陵皖江银行主张的律师费和保全费问题。因律师费和保全费属于借款合同中约定的实现债权的费用，本案有委托代理合同及保全费的票据为证，代理律师亦实际出庭履行了代理义务，且代理费的收取标准亦属合理，因此，铜陵皖江银行要求各被告支付律师代理费29000元及保全费5000元的诉请，本院予以支持。天工集团公司、天工投资公司、盛昌其、程锦霞、天工开发公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃举证权、质证权、抗辩权等民事诉讼权利，应承担由此产生的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九、第一百八十条第一款第一项，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告安徽天工建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司借款本金14500000元及利息1905486.97元，合计16405486.97元；以后利息以借款本金14500000元为基数，按合同约定利率加罚50％计算，自2020年4月27日起至借款还清之日止； 二、原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司对被告安徽天工集团房地产开发有限公司名下位于黄山市黄山区户房产所有权及土地使用权享有抵押权，并有权对上述抵押物以拍卖、变卖的价款优先受偿，被告安徽天工集团房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向被告安徽天工建设集团有限公司追偿； 三、被告铜陵市金诚融资担保有限公司对编号为1887191220190001号《流动资金借款合同》所涉的借款本金300万元、结欠利息273288.75元及逾期利息和实现债权费承担80%连带保证责任，被告铜陵市金诚融资担保有限公司承担保证责任后，有权向被告安徽天工建设集团有限公司追偿； 四、被告安徽天工投资有限公司、盛昌其、程锦霞对上述第一项判决承担连带清偿责任。被告安徽天工投资有限公司、盛昌其、程锦霞承担保证责任后，有权向被告安徽天工建设集团有限公司追偿； 五、被告安徽天工建设集团有限公司、铜陵市金诚融资担保有限公司、安徽天工投资有限公司、盛昌其、程锦霞、安徽天工集团房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内一次性连带支付原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司为实现债权垫付的律师代理费29000元及保全费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费120407元，由被告安徽天工建设集团有限公司、铜陵市金诚融资担保有限公司、安徽天工投资有限公司、盛昌其、程锦霞、安徽天工集团房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  文先平 人民陪审员  牧四清 人民陪审员  易家莲 二〇二〇年十一月十日 书 记 员  王 秀 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物；… 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担全部责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。