杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0106民初3684号 原告：杭州聚龙物业管理有限公司。 法定代表人：吴王政，董事长。 委托诉讼代理人：倪春霞，浙江京衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑伟胜，男，公司员工。 被告：北京汇诚征信咨询有限公司浙江分公司。 负责人：李广跃，经理。 被告：北京汇诚征信咨询有限公司。 法定代表人：崔子秋，董事长。 被告：李广跃 三被告共同委托诉讼代理人：黄东风，北京速执律师事务所律师。 原告杭州聚龙物业管理有限公司与被告北京汇诚征信咨询有限公司浙江分公司（以下简称汇诚征信浙江分公司）、北京汇诚征信咨询有限公司（以下简称汇诚征信公司）、李广跃房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人倪春霞、郑伟胜，三被告共同委托诉讼代理人黄东风到庭参加诉讼。本案报本院院长批准，延长一个月的简易程序审理期限。本案经当事人和解未果。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.三被告支付原告租金530416.26元、违约金133656.06元、仲裁费20651.8元，共计684724.12元；2.本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：原告与浙江汇合诚资产管理有限公司（以下简称汇合诚公司）房屋租赁合同纠纷一案，业经杭州仲裁委员会立案受理，于2019年10月24日作出（2019）杭仲裁字第1027号仲裁裁决，裁决如下：汇合诚公司支付原告租金人民币530416.26元、违约金133656.06元；仲裁费20651.8元由汇合诚公司承担，径直支付给原告。但汇合诚公司并未根据仲裁裁决履行支付义务。根据原告与汇合诚公司签订的《?补充协议》约定，以及后续汇诚征信浙江分公司付款、对催款函的承诺签收、并且共同使用租赁房屋等事实，汇诚征信浙江分公司为《房屋租赁合同》、物业服务合同等项下租金、物业费、水电费等各项费用的共同债务承担人。且根据《公司法》第14条规定，汇诚征信浙江分公司为汇诚征信公司的分公司，汇诚征信公司对汇诚征信浙江分公司的债务有清偿义务。李广跃系汇合诚公司持股100%的股东，汇合诚公司注册资本为10000万元人民币，未实缴。根据《公司法》第63条规定，李广跃应对汇和诚公司的债务承担连带责任。 被告辩称，原告的各项诉请没有事实和法律依据，均应予以驳回。汇诚征信浙江分公司与原告之间不存在债的加入及债务担保法律关系。双方存在原告将发票的抬头变更为汇诚征信浙江分公司以及汇诚征信浙江分公司替代汇合诚成公司支付相应的费用，以及在催款函上加盖印章的行为，仅是借用账户进行支付，是代为履行，并不能等同于汇诚征信浙江分公司受汇合诚公司与原告之间签订的《房屋租赁合同》权利义务的约束。原告出具的催款函抬头为汇诚征信浙江分公司，应原告要求，李广跃随手加盖了汇诚征信浙江分公司的公章，此外催款函中也有加盖汇合诚公司印章或者仅有李广跃个人签名，足以说明李广跃对公章的管理是随意混乱的，但不能认定汇诚征信浙江分公司应当承担支付义务。案涉房屋租赁合同纠纷已经有生效的裁决书予以裁定，汇合诚公司应当支付原告租金、违约金以及仲裁费用。原告再一次以同一事实、同一标的、同一法律关系向人民法院提起诉讼，明显违背一事不再理原则，属于重复诉讼。原告完全可以在执行过程中通过追加程序予以处理。如果法院判决各被告仍应承担支付责任，则原告会因不当得利得到双倍租金及违约金，违背公平原则。 本院经审理认定事实如下：2017年7月11日，原告（出租方、甲方）与汇合诚公司（承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》一份，约定：甲方出租给乙方的房屋坐落在杭州市西湖区××路××号××大厦××层××室，建筑面积847.97平方米，乙方做办公使用；租赁期五年，自2017年8月10日至2022年8月9日止，其中2017年8月10日至2020年8月9日的租金为3.4元／平方米／天，年租金为1052330.77元，此后为3.57元／平方米／天；乙方于签订本合同三日内一次性向甲方支付三个月的租金作为押金，用于退租时结算乙方所欠之租金、各项费用、滞纳金、违约金、赔偿金等；自2017年8月10日起算租金，租金按季支付，先付后用；乙方未依上述规定支付租金的，则按逾期金额的万分之五每天向甲方支付违约金；租赁期间，使用该房屋所发生户内的空调、水、电、通讯、物业管理、大堂中央空调费（按承租面积分摊）、变压器电流损耗费（按用电量分摊）等费用由乙方承担；发生争议协商不成的提交杭州市仲裁委员会仲裁。该合同还就解除情形、违约责任等作出约定。2018年1月18日，双方签订《补充协议》一份，约定：合同内原开票内容公司抬头汇合诚公司更改为汇诚征信浙江分公司。 上述合同签订后，原告依约将案涉房屋交付给承租人使用。合同履行期间，汇合诚公司、汇诚征信浙江分公司及李广跃向原告支付了租金及各项费用。后因未按期支付租金及各项费用，原告分别于2018年12月5日、12月10日、12月18日、2019年2月15日、2月26日发出催款函、租房押金抵扣所欠款项函，催缴租金、水电费、物业费、能耗费，告知以租房押金等折抵物业费、能耗费、水电费及部分租金。其中前四份催款函抬头均为汇诚征信浙江分公司，第一份催款函加盖了汇诚征信浙江分公司公章并由李广跃签名，同时李广跃还注明“2018年12月前付清”并在当月分三期支付的具体内容；第二份催款函加盖了汇诚征信浙江分公司公章并由他人签收；第三份催款函则加盖了汇合诚公司公章并由李广跃签名；第四份催款函加盖了汇诚征信浙江分公司合同专用章并由李广跃签名、他人签收；第五份即2019年2月26日的催款函及租房押金抵扣所欠款项函抬头均为汇合诚公司及汇诚征信浙江分公司，落款处由李广跃签名。 2019年2月26日，原告与汇合诚公司签订《终止协议》，约定《房屋租赁合同》于2019年2月28日终止，汇合诚公司于2019年6月10日前支付尚欠租金（物业费、水电费、能耗费均已在租房押金中扣除）。2019年6月27日，因汇合诚公司未按约定支付尚欠租金，原告向杭州仲裁委员会申请仲裁。2019年10月24日，该仲裁委作出（2019）杭仲裁字第1027号裁决：汇合诚公司向原告支付租金530416.26元及违约金133656.06元，汇合诚公司承担的仲裁费20651.8元径直支付给原告。因汇合诚公司未履行生效的仲裁裁决，原告向杭州市中级人民法院申请执行，于2019年11月20日立案执行。2020年3月24日，因汇合诚公司无可供执行的财产，法院裁定终结本次执行程序。原告遂将三被告诉至本院，要求判如所请。 另查明，汇合诚公司系李广跃独资的有限责任公司，同时李广跃还担任汇合诚公司的法定代表人及汇诚征信浙江分公司的负责人，汇合诚公司与汇诚征信浙江分公司的住所地均在租赁标的物所在的杭州市西湖区××路××号××大厦××层。 以上事实有原告提供的《房屋租赁合同》及其《补充协议》、结算业务入账自助回单、催款函、租房押金抵扣所欠款项函、企业信用信息公示报告、仲裁裁决书、执行裁定、终本约谈及终本裁定结合当事人庭审陈述在卷佐证。 本院认为，案涉原告与汇合诚公司签订《房屋租赁合同》主体适格，内容合法，意思表示真实，应确认有效，双方均应按合同约定履行。本案诉讼主体及请求权基础均与前案仲裁裁决不同，本案不构成重复起诉。基于该租赁合同汇合诚公司的债务数额包括租金530416.26元及违约金133656.06元已经生效的仲裁裁决书确认。关于汇诚征信浙江分公司在催款函上盖章并由李广跃签名及承诺付款的行为性质。本院认为，根据2019年《全国法院民商事审判工作会议纪要》第23条，法定代表人以公司名义与债务人约定加入债务并通知债权人或者向债权人表示愿意加入债务，该约定的效力问题，参照本纪要关于公司为他人提供担保的有关规则处理。而所谓的债务加入是指债务并不脱离原有合同关系，由第三人加入到合同关系中，并由第三人与债务人共同向债权人承担债务；债务人不因第三人的行为而免除债务，第三人应对债权人就债务与债务人承担连带责任。据此，该行为系汇诚征信浙江分公司自愿以第三人的身份加入并与债务人汇合诚公司共同向本案债权人即原告承担债务的债务加入，该债务经由债务人的法定代表人同时为汇诚征信浙江分公司负责人的李广跃签名确认并承诺付款，为汇诚征信浙江分公司真实意思表示，结合租金等的支付、公司注册及房屋使用等情况，汇诚征信浙江分公司应以租赁合同所确定的义务以及催款函的承诺为限承担责任。因分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。故汇诚征信公司应承担汇诚征信浙江分公司的相关民事责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。汇合诚公司系李广跃独资的有限责任公司，现有证据无法证明李广跃与汇合诚公司的财产相互独立，故李广跃应对汇合诚公司的债务承担连带责任。但原告要求三被告承担汇合诚公司因仲裁所应负担的仲裁费，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国公司法》第十四条、第六十三条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、北京汇诚征信咨询有限公司浙江分公司、北京汇诚征信咨询有限公司、李广跃于本判决生效之日起十日内支付杭州聚龙物业管理有限公司租金530416.26元及违约金133656.06元； 二、驳回杭州聚龙物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5324元，由杭州聚龙物业管理有限公司负担161元，北京汇诚征信咨询有限公司浙江分公司、北京汇诚征信咨询有限公司、李广跃负担5163元。 杭州聚龙物业管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；北京汇诚征信咨询有限公司浙江分公司、北京汇诚征信咨询有限公司、李广跃于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  吴凯 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  赖芳