辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0802民初2763号原告：张瑶，男，汉族，1984年5月2日出生，现住辽宁省营口市站前区。委托诉讼代理人：金兰，辽宁原知律师事事务所律师。委托诉讼代理人：王高原，辽宁原知律师事事务所律师。被告：孙桂兰，女，汉族，960年2月15日出生，现住辽宁省营口市站前区。被告：王志泽，男，汉族，1955年5月5日出生，现住址辽宁省营口市站前区。二被告委托诉讼代理人：王宇明，营口市西市区平安法律服务所法律工作者。原告张瑶与被告孙桂兰、王志泽民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张瑶以及委托诉讼代理人、被告王志泽以及委托诉讼代理人、被告孙桂兰委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：―、请求判令二被告共同偿还原告借款本金145500元并向原告支付利息及违约金（利息计算方式为：以人民币145500万元为基数，按照月息2%,自2018年12月11日起计算至被告实际全部付清之日止。）；二、请求判令二被告对上述债务承担连带清偿责任；三、请求判令原告对营房权证站字第××号房屋（位于营口市站前区的）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权;四、请求判令本案全部诉讼费用由二被告承担。事实与理由：二被告系夫妻，2015年2月10日二人共同向原告借款人民币15万元。并于当日为原告出具《借据》一份。约定借款15万元，借款用途为工程用款，借款期限为2015年2月10日至2015年7月14日，月利率为3%，并约定如违约每天按借款总额的3%。计算违约金，并由第一被告在借款人处签字，第二被告在担保人处签字。原告于当日以银行转账的方式将上述借款支付给了二被告。为担保上述债务的履行，二被告以让与担保的方式将其所有的位于营口市站前区的房屋变更登记在原告名下。现借款到期，二被告没有按约定偿还借款，原告多次催讨未果。故此，原告为维护自己的合法权益不受侵害，特诉至贵院，望贵院查明事实、厘清法律，依法支持原告的诉讼请求被告王志泽、孙桂兰共同辩称：欠钱属实。根据担保法第26条规定，担保是有期限的，原告起诉时期已经超过担保人的有效担保期，所以被告二不应该承担连带责任。关于房屋抵押需要担保登记，当事人无知办理过户手续，所以该房产不应该在本案涉及范围内。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系，从事工程建设，2015年2月10日二被告向原告借款150000元，被告孙桂兰作为借款人，被告王志泽作为担保人向原告出具借据，载明：今向张瑶借到人民币壹拾伍万元整，借款用途为工程用款，借款期限为2015年2月10日至2015年7月14日，约定月利率3%，并约定如违约每天按借款总额的3‰计算违约金。原告于当日再扣除第一个月利息4500元后，向被告孙桂兰名下尾号为2673的银行卡汇入145500元，同日，二被告向原告出具收条，载明今收到现金人民币壹拾伍万元整。另查明：2015年2月9日，原告与二被告签订房屋买卖合同，约定二被告自愿将其拥有的坐落在辽宁省营口市站前区（面积81.54平方米）房屋（营房权证站字第××号）以人民币15万元出售给原告。该房屋于2015年2月12日变更登记为本案原告及其共有人共同共有。庭审中，原告主张上述房屋买卖合同以及房屋的更名过户系二被告为担保债务的履行而采取的让与担保，二被告对此亦无异议。庭审中原告主张被告总计还款211500元。并提供了被告二的部分还款明细。二被告主张截至2019年7月31日，二被告已经还款238000元，并提供了部分银行汇款单据。本院认为，民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。自然人之间的民间借贷关系合法有效。原被告双方的借贷关系合法有效，本院予以确认。根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告主张二被告向原告借款，并提供了由二被告签字的借据，在二被告认可借据系由其本人出具以及原告提供转账明细的情况下，原告的证据已经能够证明原被告之间存在真实有效的借贷关系，本院予以确认。本院认为二被告作为具有完全民事行为能力的自然人签订借据的行为，可证明其自愿就借据记载的款项承担还款义务。关于原告主张的借款本金。依照《中华人民共和国合同法》第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息，故二被告的借款本金应为原告于2015年2月10日实际支付给被告的145500元。结合原被告提供的还款明细以及3%的月利率，本院计算如下：1、2015年3月10日，计息30天，应付利息4365元，实际支付4500元，多还利息135元用于冲减本金，本金剩余145365元。2、2015年4月10日，计息30天，应付利息4361元，实际支付4500元，多还利息139元用于冲减本金，本金剩余145226元。3、2015年5月10日，计息30天，应付利息4357元，实际支付4500元，多还利息143元用于冲减本金，本金剩余145083元。4、2015年6月10日，计息30天，应付利息4352元，实际支付4500元，多还利息148元用于冲减本金，本金剩余144935元。5、2015年7月10日，计息30天，应付利息4348元，实际支付4500元，多还利息152元用于冲减本金，本金剩余144783元。6、2015年8月10日，计息30天，应付利息4343元，实际支付4500元，多还利息，157元用于冲减本金，本金剩余144627元。7、2015年9月10日，计息30天，应付利息4339元，实际支付4500元，多还利息161元用于冲减本金，本金剩余144466元。8、2015年10月10日，计息30天，应付利息4334元，实际支付4500元，多还利息166元用于冲减本金，本金剩余144300元。9、2015年11月10日，计息30天。应支付利息4329元。实际还款4500元，多还利息171元用于冲减本金，本金剩余144129元。10、2015年12月10日，计息30天，应支付利息4324元，实际支付4500元，多还利息176元用于冲减本金，本金剩余143952元。11、2016年1月10日，计息30天，应支付利息4319元，实际支付4500元，多还利息181元用于冲减本金，本金剩余143771元。12、2016年2月10日计息30天，应支付利息4313元，实际支付4500元，多还利息187元用于冲减本金，本金剩余143584元13、2016年3月10日，计息30天，应支付利息4308元，实际支付4500元，都还利息192元用于冲减本金，本金剩余143392元。14、2016年4月10日，计息30天。应支付利息4302元，实际支付4500元，多还利息198元用于冲减本金，本金剩余143193元。15、2016年5月10日计息30天，用支付利息4296元，实际支付4500元，多还利息204元用于冲减本金，本金剩余142989元。16、2016年6月10日计息30天，应支付利息4290元，实际支付4500元，多还利息210元用于冲减本金，本金剩余142779元。17、2016年7月10日计息30天，应支付利息4283元，实际支付4500元，多还利息217元用于冲减本金，本金剩余142562元。18、2016年8月10日计息30天，应付支付利息4277元，实际支付4500元，多还利息223元，用于冲减本金，本金剩余142339元。19、2016年9月10日计息30天，应支付利息4270元，实际支付4500元，多还利息230元用于冲减本金，本金剩余142109元。20、2016年10月17日，计息37天，应支付利息5258元，实际支付4500元，尚欠利息758元，本金剩余142109元。21、2016年11月10日计息23天，应支付利息3269元，实际支付4500元，尚欠利息758元，多还利息473元，冲减本金，本金剩余141636元。22、2017年1月25日，计息75天，应支付利息10623元，实际支付9000元，尚欠利息1623元，本金剩余141636元。23、2017年3月30日计息65天，应支付利息9206元，实际支付9000元，尚欠利息1829元，剩余本金141636元。24、2017年5月11日计息41天，应支付利息5807元，实际支付9000元，冲减上期尚欠利息1829元，多还利息1364元冲减本金，剩余本金140272元。25、2017年7月21日计息70天，应支付利息9819元，实际支付9000元，尚欠利息819元，本金剩余140272元。26、2017年9月10日计息49天，应支付利息6873元，实际支付9000元，冲减上期尚欠利息819元。多还利息1308元用于冲减本金，本金剩余138964元。27、2018年1月28日计息138天，应支付利息19177元，实际支付9000元，尚欠利息10177元，本金未变化。28、2018年4月2日计息64天，应支付利息8894元，实际支付9000元，冲减上期尚欠利息10177元后，尚欠利息10071元，本金未变化。29、2018年5月20日计息48天，应支付利息6670元，实际支付9000元，冲减上期尚欠利息10071元后，尚欠利息7741元，本金未变化。30、2018年7月21日计息61天，应支付利息8477元，实际支付9000元，冲减上期尚欠利息7741元后，尚欠利息7218元，本金没有变化。31、2018年9月26日计息65天，应支付利息9033元，实际支付8000元，冲减上期尚欠利息7218元后，尚欠利息8251元，本金未变化。32、2018年11月22日计息56天，应支付利息7782元，实际支付10000元，冲减上期尚欠利息8251元，尚欠利息6033元，本金未变化。31、2019年1月10日计息48天，应支付利息6670元，实际支付4500元，包含上期尚欠利息6033元后，尚欠8203元利息，本金未变化。34、2009年4月6日计息86天应支付利息11951元，实际支付9000元，包含上期尚欠利息8203元后，尚欠利息11154元，本金未变化。35、2019年9月19日计息163天，应支付利息22651元，实际支付18000元，包含上期尚欠利息11154元后，尚欠利息15805元，本金未变化。截至2019年9月19日二被告最后一次还款时止，二被告尚欠本金138964元以及欠付利息15805元。关于被告王志泽主张不应该承担连带责任主张，首先，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。结合本案，虽然被告王志泽在借据上担保人处签名捺印，但根据二被告共同出具借据以及收条载明的事实来看，上述借款均用于二被告共同经营的工程用款，应当认定上述借款系二被告共同的意思表示；其次，根据借据内容以及被告王志泽的还款明细的事实，原被告之间的借贷关系均系原告出借给二被告的意思表示，被告王志泽也是基于借款关系才向原告还款。故本院对被告王志泽主张不应该承担连带责任主张不予以支持。关于原告主张以人民币145500元为基数，按照月息2%,自2018年12月11日起计算至被告实际全部付清之日止的主张，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持；第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限…（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故本院调整为二被告以人民币138964元为基数，按照月息2%,自2019年9月20日起给付利息至二被告实际全部付清之日止。关于原告请求判令原告对营房权证站字第××号房屋（位于营口市站前区的）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿;依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第二十四条当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。综上，《中华人民共和国合同法》第二百条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十六条、第二十九条之规定，判决如下:一、被告孙桂兰、王志泽在本判决生效十日内偿还原告张瑶借款本金138964元以及欠付的利息15805元。并从2019年9月20日起，以138964元为基数，按照月息2%给付利息计算至二被告实际清偿之日止。二、原告张瑶对坐落在辽宁省营口市站前区（面积81.54平方米）房屋（营房权证站字第××号）拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元减半收取1650元，由二被告承担，原告已预交本院，由二被告给付原告。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审判员  李品二〇二〇年十一月五日法官助理胡彦彬书记员王珊珊