重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初27861号原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区珊瑚路2号负2层门面11-14号，统一社会信用代码915001085905283731。负责人：李巧，支行行长。委托诉讼代理人：李某，重庆鼎林律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉某，重庆鼎林律师事务所实习律师。被告：重庆方和农业开发有限公司，住所地重庆市永川区南大街火烧庙村民小组，统一社会信用代码9150011868145797XO。法定代表人：陈袁媛，执行董事兼总经理。被告：陈袁媛，女，汉族，1977年2月6日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：袁某，重庆进明律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁某，重庆进明律师事务所律师。被告：袁正芳，女，汉族，1950年2月10日出生，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：袁某，重庆进明律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁某，重庆进明律师事务所律师。被告：陈艾，男，汉族，1950年8月25日出生，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：袁某，重庆进明律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁某，重庆进明律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行（以下简称“哈银支行”）与被告重庆方和农业开发有限公司（以下简称“方和公司”）、陈袁媛、袁正芳、陈艾金融借款合同纠纷一案，本院受理立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈银支行的委托诉讼代理人李某、冉某，与被告陈袁媛、袁正芳和陈艾共同委托的诉讼代理人袁某到庭参加了诉讼。被告方和公司经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院对其缺席审理。现本案已审理终结。原告哈银支行向本院提出诉讼请求：1.被告方和公司偿还原告借款本金4，800，000元以及截止2019年10月16日的利息349118.47元、罚息30578.13元和复利18900.13元，并以差欠利息自2019年10月17日起按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%的150%计算复利至付清为止；以差欠本金自2019年10月17日起按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算利息至付清为止；以到期本金自2019年10月17日起按照中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%的150%计算罚息至付清为止；2.被告陈袁媛、袁正芳和陈艾对上述债务向原告承担连带责任；3.原告就上述债权对被告袁正芳、陈艾提供抵押的位于重庆市永川区兴龙大道x号、x号、x号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告方和公司、陈袁媛、袁正芳和陈艾负担。事实和理由：2017年10月26日，哈银支行与方和公司签订《流动资金借款合同》，约定出借本金500万元，借款期限自2017年10月26日至2020年10月25日，借款利率按法定基准利率上浮50%执行；方和公司每月20日支付利息一次，每半年还本20万元，到期清偿；若逾期支付本金或利息，按照借款利率的150%支付罚息或复利；若逾期未付本金或利息超过7日，哈银支行有权宣布合同提前到期，方和公司偿还全部贷款本息。同日，哈银支行还与被告陈袁媛、袁正芳、陈艾订立保证合同，由保证人提供连带责任保证。哈银支行还与袁正芳、陈艾订立《抵押合同》，约定提供位于重庆市永川区兴龙大道x号、x号、x号房屋作为抵押。2017年11月2日，哈银支行向方和公司放款500万元，但方和公司未能按照合同约定还款。被告方和公司未作答辩。被告陈袁媛、袁正芳和陈艾辩称，其对借款事实没有异议，但认为涉案债权存在混合担保，应当先实现抵押权，不足部分才由保证人承担保证责任。经审理查明，2017年10月26日，哈银支行作为“贷款人”与作为“借款人”的方和公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额5，000，000元，借款期限自2017年10月26日至2020年10月25日，借款用途为购贷；又约定，借款利率按法定基准利率上浮50%执行，借款当期执行年利率为7.125%。每月支付利息一次，每月20日为付息日。每半年还本金200，000元，到期清偿；再约定，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直到完全清偿本息为止。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。若借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同项下的借款本息全部到期。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。同日，哈银支行还与陈袁媛、袁正芳和陈艾签订《保证合同》，约定陈袁媛、袁正芳和陈艾作为保证人为方和公司的上述债务向哈银支行提供连带责任保证，保证范围包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金等以及实现担保权利和债权产生的费用。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。此外，哈银支行另与袁正芳、陈艾签订《抵押合同》，约定抵押人袁正芳提供其所有的位于重庆市永川区兴龙大道x号、x号、x号商业用房（房地产权证号：2012字第x号、2012字第x号、2012字第x号）为方和公司的上述债务向哈银支行作为担保，担保范围包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金等以及实现担保权利和债权产生的费用。2017年10月31日，双方对哈银支行的抵押权进行了登记。2017年11月2日，哈银支行向方和公司放款5，000，000元。从2018年11月开始，方和公司未按时支付借款本息。截止2020年8月20日，方和公司差欠借款本金4783809.77元、利息604277.64元、罚息90286.82元和复利61954.88元。以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款凭证》、《不动产登记证明》等书证以及当事人陈述在案佐证，这些证据的真实性、合法性、关联性经庭审质证核实，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，被告方和公司未作答辩和提供证据，应当视为对自身诉讼权利的处分并承担相应的法律后果。借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原告与被告方和公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告方和公司未按照约定时间返还借款本金和支付利息，已经构成违约。原告有权按照合同约定宣布借款提前到期并收回借款本息，故本院对原告要求被告方和公司支付截止2020年8月20日的差欠借款本金4，783，809.77元、利息604，277.64元、罚息90，286.82元和复利61，954.88元，合计5，540，329.11元；并从2020年8月21日起分别以差欠本金4，783，809.77元和利息604，277.64元为基数按照合同约定借款利率的150%计算罚息和复利至全部清偿为止的主张予以支持。关于被告陈袁媛、袁正芳和陈艾的担保责任，本院认为，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。本案中，被告陈袁媛、袁正芳和陈艾为被告方和公司的债务承担连带保证责任，原告可以要求其在保证范围内承担连带责任；此外，被告袁正芳为担保被告方和公司的债务还将其所有的位于重庆市永川区兴龙大道x号、x号、x号商业用房（房地产权证号：2012字第x号、2012字第x号、2012字第x号）抵押给原告。在被告方和公司不履行债务时，原告有权就抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。被告陈袁媛、袁正芳和陈艾关于担保权清偿顺序的抗辩，没有法律依据，故本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告重庆方和农业开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行借款本金4，783，809.77元、利息604，277.64元、罚息90，286.82元和复利61，954.88元，合计5，540，329.11元；被告重庆方和农业开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行罚息和复利，该款分别以差欠本金4，783，809.77元和利息604，277.64元为基数从2020年8月21日起按照合同约定的借款利率的150%计算至全部清偿为止；被告陈袁媛、袁正芳和陈艾就上述债务向原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行承担连带责任；原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行有权就上述债权对被告袁正芳所有的位于重庆市永川区兴龙大道x号、x号、x号商业用房（房地产权证号：2012字第x号、2012字第x号、2012字第x号）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；驳回原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48350元、公告费560元，保全费5000元，合计53910元（原告已预交），由被告重庆方和农业开发有限公司、陈袁媛、袁正芳和陈艾负担，限被告于判决生效后十日内将诉讼费径行支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  杨 锐人民陪审员  舒治成人民陪审员  贺 军二〇二〇年十一月十八日法官 助理  谢义克书 记 员  程 娟