北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0114民初6928号原告（反诉被告）：北京三虎建筑装饰有限责任公司，住所地北京市昌平区南口镇居庸关村北。法定代表人：刘扶正，男，1988年2月6日出生，汉族，北京三虎建筑装饰有限责任公司执行董事，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：吉鑫，山西宁丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张小花，北京余庆唐律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会，住所地北京市昌平区南口镇居庸关村。法定代表人：侯宝成，主任。委托诉讼代理人：刘志刚，男，1970年10月31日出生，汉族，北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会村务监督组委员，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：李双领，北京市安园律师事务所律师。原告（反诉被告）北京三虎建筑装饰有限责任公司（以下简称三虎建筑公司）与被告（反诉原告）北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会（以下简称居庸关村委会）建设工程合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）三虎建筑公司的法定代表人刘扶正及其委托诉讼代理人吉鑫、张小花，被告（反诉原告）居庸关村委会的委托诉讼代理人刘志刚、李双领到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三虎建筑公司向本院提出诉讼请求：1.判令居庸关村委会支付我公司拖欠的工程款877027.43元；2.判令居庸关村委会支付我公司逾期付款利息，自2019年1月5日起至2020年1月4日止，以789324.69元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2020年1月5日起至付清之日止，以877027.43元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3.判令居庸关村委会支付我公司律师费4万元；4.判令鉴定费20638元由居庸关村委会承担。事实与理由：我公司与居庸关村委会于2018年10月签订《居庸关村史展览馆工程施工合同》，约定甲方将北京市居庸关村史展览馆整体翻扩建和内部装修工程发包给乙方，暂估合同价款795588.73元，支付方式为工程竣工验收合格后甲方一次性支付工程款的90%，10%质保金工程验收合格一年后支付，工程前期费用乙方垫付。合同签订后，我公司积极履行合同，并按居庸关村委会要求的进度完成约定的施工任务。施工过程中，居庸关村委会改变装修方案，要求我公司将已安装完成的电暖气改为其指定的暖气设备，导致实际工程量增加，增加部分费用为79976元，因此，居庸关村委会应向我公司支付工程款共计875564.73元。2019年1月5日工程竣工，我公司根据居庸关村委会的指示将展览馆钥匙交给其指定人员。此后，经我公司多次催要工程款，居庸关村委会一直拒不支付，给我公司造成了严重的损失，故我公司诉至法院，请求法院支持我公司的诉讼请求。被告居庸关村委会辩称：第一、按照合同约定三虎建筑公司应当向我方移交涉案工程，但三虎建筑公司至今未移交，也没有办理竣工验收手续，根据合同约定三虎建筑公司应当在合同竣工后以书面形式通知我方办理验收，但直至今日三虎建筑公司没有通知我方验收，导致工程至今没有办理竣工验收手续，依据合同约定结算条件还未成就。第二、三虎建筑公司施工期间将我方一个价值4万元的遮阳棚拆除，当时三虎建筑公司答应给我方恢复原状，但至今没有恢复。第三、三虎建筑公司主张的逾期付款利息及律师费问题，因涉案工程至今没有移交也没有办理竣工验收手续，这是三虎建筑公司的过错造成的，这些费用应由三虎建筑公司承担。三虎建筑公司主张的工程增项和变更没有经过我方同意，我方都不认可。反诉原告居庸关村委会向本院提出反诉请求：1.判令三虎建筑公司向我方移交施工工程，交付施工资料并配合我方办理涉案工程的验收手续；2.判令三虎建筑公司归还我方交付的施工图纸；3.判令三虎建筑公司赔偿我方遮阳棚损失2万元。事实与理由：同我方就本诉的答辩意见。反诉被告三虎建筑公司辩称：居庸关村委会没有给过我公司施工图纸，最开始是我公司找设计单位设计的，我公司按照居庸关村委会的要求进行改动，没有书面手续，但居庸关村委会有现场负责人，我公司找对方结账，对方一直都让我公司等着。我公司确实没有移交涉案工程的书面手续，但是如果我公司没有移交涉案工程，居庸关村委会是不可能让第三方进场布展的，我公司已经移交了涉案工程。我公司上次开庭时就表示要移交竣工资料，是居庸关村委会不同意非要我公司申请鉴定，现在鉴定完毕了，我公司也交不了施工资料了。遮阳棚确实有，我公司在施工时拆除了，后来要恢复原状，居庸关村委会表示不用恢复。关于隐蔽工程、中间工程检查与验收的问题，根据合同约定这是双方的义务，居庸关村委会应该是存有档案的，不应该向我公司主张这些手续。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对本案的事实，本院认定如下：居庸关村委会（发包方、甲方）与三虎建筑公司（承包方、乙方）于2018年10月2日签订《居庸关村史展览馆工程施工合同》，约定：甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方居庸关村史展览馆工程达成一致，特订立如下合同：第一条工程概况：1.1工程名称：居庸关村史展览馆工程；1.2工程地点：居庸关；1.3工程内容：整体翻扩建和内部装修；1.4承包方式：包工包料；第二条合同价款及支付方式：2.1暂估合同价款：795588.73元；2.2支付方式：工程竣工验收合格并交付甲方后甲方一次性支付工程款90%，10%质保金工程验收合格日一年、一个月内支付，工程前期费用乙方垫付；第三条工期：3.1本合同的总工期为31日历日，开工日期2018年9月27日，竣工日期2018年10月26日；第五条工程质量及验收标准：5.2甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续并且及时确认施工完毕已验收合格的工程量。未经甲方验收合格，不得进入下一道施工程序，并且甲方有权要求重新验收，因此发生的损失和费用由乙方自行承担。未经甲方审核确认的工程量不得作为工程结算的依据；5.3工程完工且具备竣工验收条件的，乙方应立即书面通知甲方验收。经甲方验收不合格的，乙方应在甲方指定的时间内按照甲方要求进行返工或整改，直至通过甲方验收，由此发生的损失和费用由乙方自行承担，工期不顺延，乙方迟延完工的应当按照本合同约定承担违约责任；5.4工程经甲乙双方验收合格并出具正式确认文件后视为工程正式竣工验收完毕；5.5甲乙双方应于工程完工后及时办理工程验收手续，同时乙方应于验收合格后60个工作日内向甲方提交经整理归档的工程全部验收资料，并归还甲方向乙方提交的图纸等资料；第六条甲方的权利和义务：6.2甲方指派蔡桂义为甲方代表，负责与本合同履行相关事宜的处理，包括：对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。涉及经济签证的，需按照有关规定及合同约定要求办理审批手续；第八条质量保修期：本合同项下工程质保期为一年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起算。质保期内，工程出现任何问题，乙方应在接到甲方通知后3日内到场免费维修。乙方超过规定时间仍未到场维修的，甲方有权委托第三方予以维修，相关费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除，不足部分有权向乙方追索；第十一条其它约定：12.1在施工中，本工程如有设计变更部分甲方应及时通知乙方，甲乙双方协商支付变更部分的费用。未经甲方书面同意，乙方不得对工程进行任何变更；12.3本合同中所指“损失”包括直接损失、间接损失、律师费、鉴定费等实现债权所支出的全部费用。上述合同签订后，三虎建筑公司组织工人进场施工。施工期间，居庸关村委会委派代表在场监督施工过程，但双方并未签订任何书面的工程洽商记录及工程变更记录。三虎建筑公司主张涉案工程在施工期间原已铺设电地暖，后居庸关村委会不同意让其将电地暖拆除后换成了空气源热泵，其按照居庸关村委会的要求和指示，将原有电地暖拆除并重新安装空气源热泵，导致工程出现增项，涉案工程于2019年1月5日完工，完工后其将钥匙交给居庸关村委会的蔡主任，居庸关村委会于2019年1月5日后将展览馆投入使用用于布置展览，其向居庸关村委会提交了结算资料，但居庸关村委会一直未为其办理结算，双方亦未办理书面的竣工验收手续，三虎建筑公司就其主张未提交相应的证据予以证明。居庸关村委会对三虎建筑公司的主张均不予认可，主张三虎建筑公司一直未向其移交施工资料亦未向其移交涉案工程，双方亦未办理书面竣工验收手续，但认可2019年8月中旬根据镇政府的要求展览馆需要办理展览，三虎建筑公司将钥匙交给了布展人员。三虎建筑公司于2020年4月14日向本院提交起诉状，要求居庸关村委会支付其工程款875564.73元，含合同约定的工程款795588.73元及因重新安装空气源热泵产生的增项工程款79976元。居庸关村委会对三虎建筑公司主张的工程款数额不予认可，三虎建筑公司申请本院委托司法鉴定机构对其施工的工程造价进行鉴定。本院依法委托北京建智达工程管理股份有限公司就三虎建筑公司申请鉴定的事项进行了鉴定。该公司于2020年11月13日向本院出具《工程造价司法鉴定报告书（征求意见稿）》。居庸关村委会就《工程造价司法鉴定报告书（征求意见稿）》提出了书面异议，北京建智达工程管理股份有限公司根据居庸关村委会所提异议于2020年12月7日向本院出具了《工程造价司法鉴定报告书》及《工程造价司法鉴定报告书意见回复函》，其中《工程造价司法鉴定报告书》的内容为：居庸关村村史展览馆合同结算金额为696253.64元、合同内有诉讼标的中没有的项目为52200.85元、合同内没有诉讼标的中也没有但现场有的项目为46275.17元、合同外争议项为82297.77元。说明：1.合同结算金额：由于双方签订的是暂估价合同，且居庸关村委会对三虎建筑公司提交的竣工图纸不认可，我司依据双方确认的2020年10月21日现场实际勘探测量数据资料进行计量。材料价格按照原合同单价计算，原合同中没有的材料价格按照实际施工期2018年11月至2019年1月北京市造价信息平均价计取，北京市造价信息中没有的材料价格按照市场价格计取。部分主材（地砖、混凝土等）按三虎建筑公司主张材料价格计入。2.合同内有诉讼标的中没有，价款为52200.85元：空气热源泵合同中有报价，诉讼标的（三虎建筑公司结算书）中没有诉求，但现场实际存在，居庸关村委会认可由三虎建筑公司施工。3.合同内没有诉讼标的中也没有但现场有的项目：（1）新建彩钢板房，价款为9312.47元；（2）室外电源连接，增加控制断路器、挖电缆沟、敷设电缆、回填等，价款为11857.59元；（3）室内地暖管道灌注防冻液，价款为9317.54元；（4）室外新增给水井和污水井，挖沟槽、敷设给排水管、回填等内容，价款为15787.57元；4.合同外争议项：（1）锅炉房移位项目，价款为2034.31元：锅炉房移位项目原合同报价中没有此列项，三虎建筑公司诉讼标的（结算书）中也没有诉求，但现场实际存在，居庸关村委会认可由三虎建筑公司施工。由于居庸关村委会主张锅炉房项目虽然在原合同报价中未列项，但应含在合同总价中不再另行计算，因双方对此项存在争议，故我司单独列出由法官定夺；（2）拆除平房两间，价款为7228.98元：拆除平房两间原合同报价中没有此列项，三虎建筑公司诉讼标的（结算书）中也没有诉求，居庸关村委会认可由三虎建筑公司施工。由于居庸关村委会主张拆除平房两间虽然在原合同报价中未列项，但应含在合同总价中不再另行计算，因双方对此项存在争议，故我司单独列出由法官定夺；（3）拆除已安装完成的电地暖，价款为29257.5元，拆除已安装的地砖及恢复，价款为43776.98元：三虎建筑公司主张该项属于工程变更洽商，居庸关村委会主张该项属于施工错误，由于双方对此项存在争议，故我司单独列出由法官定夺。《工程造价司法鉴定报告书意见回复函》的内容为：（一）合同内电气工程包含全部电气工程总表，三.2的电气工程不应该重复计算。答复：合同内电气工程总表不包含三.2的电气工程的内容。三.2的电气工程包含的是室外挖填电缆沟土方、配管、电缆敷设、塑壳断路器安装内容。以上两项工作内容并不重复，该项无误，不做调整。（二）一.5项采暖工程23647.45元总表，二.1、三.3、四.4均属采暖工程重复计算。答复：一.5项采暖工程不包含二.1、三.3、四.4采暖工程的内容。二.1空气热源泵工程包含空气热源泵安装、控制电缆敷设、水管的安装、保温安装内容。三.3采暖工程包含地暖冷冻液的安装内容。四.4拆除已安装的电地暖工程包含安装电地暖、拆除已安装的电地暖内容。以上几项工作内容并不重复，该项无误，不做调整。（三）新建彩钢板房建筑平米15.85平方、每平方米456元起超出市场价300元/平米。答复：依据2012年《北京市建设工程计价预算定额》新建彩钢板房工程量按展开面积计算，人工费及材料费都按北京市造价信息计取，该项无误，不做调整。（四）空气能热源泵厂家直接安装，不需支付其他费用。答复：空气能热源泵机组现场已实际安装，价格依据合同价，已包含设备费及安装费用。（五）采暖部分地板采暖固定卡没有使用、铅丝网没有使用。答复：采暖部分采暖固定卡和铅丝网是固定管材不会被移动，而且防止地面过分收缩引起地面开裂、起拱，还能起到热能传导，是地暖施工必要的辅材。由于地暖现场已隐蔽，不能实际观测，我司也无法判断地暖施工时施工方是否使用固定卡和铅丝网。其中采暖固定卡材料费（含税）为2397.84元，铅丝网材料费（含税）为3393.45元，我司将该两项材料费列出，是否支付由法官定夺。（六）昌平地区采暖防冻液每桶16公斤，送到价42元、每公斤2.63元，按18元计算显然过高。答复：经核实，防冻液单价包含人工费和材料费，现将单价拆分为人工费和材料费。人工费和材料费依据信息价及市场价综合考虑计取。依据北京市定额计价规范，拆分后人工费属于取费基数，故总金额有所调整，详见修改后的报告书。（七）装饰工程合同价109194.89元、文明施工费4058元，没有计算依据。答复：装饰工程合同价109194.89元中包含安全文明施工费4058元。安全文明施工费依据北京市定额计价规范计取，是不可竞争性费用，应予计取，该项无误，不做调整。三虎建筑公司预付鉴定费20638元。本案审理过程中，经询，居庸关村委会主张其要求三虎建筑公司移交的工程资料包括工程决算预算书、竣工施工图纸和设计施工图纸、隐蔽工程及中间工程的检查与验收手续，但就三虎建筑公司该如何配合其办理竣工验收手续未能明确。三虎建筑公司表示居庸关村委会未给过其设计施工图纸，其现有涉案工程的预算书、工程结算书、施工图纸和竣工图纸，同意将上述工程材料移交给居庸关村委会，同意赔偿居庸关村委会遮阳棚损失2万元。关于《工程造价司法鉴定报告书》中“合同内没有诉讼标的中也没有但现场有的项目”，三虎建筑公司表示其给居庸关村委会干了很多工程，部分小工程就不收钱了，故在其原先要求的工程款中并未主张该部分价款，关于《工程造价司法鉴定报告书》中“合同外争议的项目”，三虎建筑公司主张该项目中的第三项、第四项属于工程洽商变更的部分，并表示既然双方发生了诉讼，现其要求居庸关村委会一并支付合同外争议项的全部价款。另查，三虎建筑公司具备建筑装修装饰工程专业承包二级资质。涉案工程系对原有厂房的加固翻新及内部装修。上述事实，有《居庸关村史展览馆工程施工合同》、《工程造价司法鉴定报告书（征求意见稿）》、《工程造价司法鉴定报告书》、《工程造价司法鉴定报告书意见回复函》、发票及双方当事人的当庭陈述等证据在案佐证。本院认为：依法成立的合同对双方当事人具有约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。三虎建筑公司与居庸关村委会于2018年10月2日签订的《居庸关村史展览馆工程施工合同》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，三虎建筑公司按照双方约定履行了施工义务，居庸关村委会应当按照合同约定支付三虎建筑公司工程款。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。三虎建筑公司与居庸关村委会签订的《居庸关村史展览馆工程施工合同》第2.1条、第5.4条约定工程竣工验收合格并交付居庸关村委会后居庸关村委会一次性支付工程款90%、10%质保金工程验收合格日一年、一个月内支付，工程经双方验收合格并出具正式确认文件后视为工程正式竣工验收完毕。涉案工程完工后双方虽一直未办理书面的竣工验收手续，但根据本院查明的事实，居庸关村委会已于2019年8月中旬将涉案工程用于布展，且双方签订的《居庸关村史展览馆工程施工合同》第5.2条明确约定：未经居庸关村委会验收合格，不得进入下一道施工程序，故居庸关村委会将涉案工程用于布展的行为应视为居庸关村委会在涉案工程未经书面竣工验收之前已实际使用了涉案工程，居庸关村委会应自行承担相应的后果，故本院确定涉案工程转移占有之日即2019年8月15日为涉案工程的竣工日期。现居庸关村委会以涉案工程未经竣工验收合格，三虎建筑公司未向其交付涉案工程为由要求三虎建筑公司向其移交涉案工程且不予支付三虎建筑公司工程款的抗辩意见，缺乏依据，本院不予支持。关于工程款的数额，双方合同约定合同暂估价款为795588.73元，三虎建筑公司主张施工过程中存在增项，即其根据居庸关村委会的指示将原已安装好的电地暖变更为空气源热泵，据此增加了空气源热泵的费用6万元及破除地砖并重新安装产生的费用19976元。居庸关村委会对三虎建筑公司主张的工程价款不予认可，在此情况下，三虎建筑公司申请本院就其施工的工程造价进行司法鉴定，并要求本院按照司法鉴定的结果确认涉案工程的造价，符合法律规定。北京建智达工程管理股份有限公司出具的《工程造价司法鉴定报告书》及《工程造价司法鉴定报告书意见回复函》系本院委托的具备鉴定资质的鉴定机构依照法定程序作出，本院对上述鉴定意见的真实性、合法性、关联性予以采信。居庸关村委会关于采暖部分所提异议为“地板采暖固定卡没有使用、铅丝网没有使用”，但根据鉴定机构的回复意见，采暖部分采暖固定卡和铅丝网是固定管材不会被移动，而且防止地面过分收缩引起地面开裂、起拱，还能起到热能传导，是地暖施工必要的辅材。在居庸关村委会未能提交相应的证据证明其异议成立的情况下，本院根据鉴定机构回复所称的地暖施工的常规工艺做法，确定三虎建筑公司在施工时使用了固定卡、铅丝网，对居庸关村委会所提的该项异议不予采信。据此，根据鉴定机构的回复意见，本院认为居庸关村委会就《工程造价司法鉴定报告书》所提的异议均不能成立，本院均不予采信，鉴定结论不应做调整。根据《工程造价司法鉴定报告书》，涉案工程合同内结算金额为696253.64元、合同内有诉讼标的中没有的项目为52200.85元、合同内没有诉讼标的中也没有但现场有的项目为46275.17元、合同外争议项为82297.77元。其中，合同内有诉讼标的中没有的项目为空气源热泵工程，该工程实为三虎建筑公司主张的工程变更导致的增项，并非在三虎建筑公司诉讼标的中没有的项目。关于工程变更和增项，双方签订的《居庸关村史展览馆工程施工合同》第5.2条、第12.1条虽约定双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续并且及时确认施工完毕已验收合格的工程量，未经居庸关村委会审核确认的工程量不得作为工程结算的依据。在施工中，本工程如有变更部分居庸关村委会应及时通知三虎建筑公司，双方协商支付变更部分的费用。未经居庸关村委会书面同意，三虎建筑公司不得对工程进行任何变更。而在合同实际履行过程中，居庸关村委会在委派代表在场监督施工的情况下并未与三虎建筑公司签订任何书面的工程洽商记录及工程变更记录。因签订工程洽商记录及工程变更记录等施工文件是居庸关村委会与三虎建筑公司双方的义务，并非三虎建筑公司一方的义务，现三虎建筑公司未能提供工程变更及增项所对应的工程洽商记录不能认定系因三虎建筑公司的单方原因所致。因三虎建筑公司确实在原有电地暖已施工完成的基础上重新进行了空气热源泵的施工，而居庸关村委会在施工现场委派了代表进行监督，涉案工程亦已投入使用，应视为居庸关村委会对三虎建筑公司所进行的上述工程变更是明知且未持异议的，故居庸关村委会以三虎建筑公司所主张的工程增项和变更未经其书面同意为由要求不予支付该部分工程款的抗辩意见，缺乏依据，本院不予采信。据此，对三虎建筑公司所主张的安装空气源热泵工程款52200.85元、因重新安装空气热源泵所导致的拆除已安装的地砖及恢复部分工程款43776.98元及拆除已安装的电地暖工程款29257.5元，居庸关村委会应支付给三虎建筑公司。关于《工程造价司法鉴定报告书》中“合同内没有诉讼标的中也没有但现场有的项目”，即新建彩钢板房、室外电源连接，增加控制断路器、挖电缆沟、敷设电缆、回填等、室内地暖管道灌注防冻液、室外新增给水井和污水井，挖沟槽、敷设给排水管、回填等及“合同外争议的项目”中的锅炉房移位及拆除平房两间的部分，该部分工程在合同中未体现，三虎建筑公司在本案诉讼之初主张工程款时亦未包含该部分工程款，且明确表示其给居庸关村委会干了很多工程，部分小工程就不收钱了，应视为双方在达成施工协议时已就该部分工程不再另行计算工程款达成了一致意见，故对居庸关村委会关于该部分工程款不应另行计算的抗辩意见本院予以采信，对三虎建筑公司要求居庸关村委会支付其该部分工程款的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。据此，本院认定就涉案工程居庸关村委会应支付给三虎建筑公司的工程款总计为821488.97元。关于利息。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。利息从应付工程价款之日计付。根据本院认定的涉案工程已于2019年8月15日移交给居庸关村委会的事实及双方关于工程款支付时间的约定，居庸关村委会应于2019年8月15日支付三虎建筑公司工程款的90%，即739340.07元，并于2020年9月14日之前支付三虎建筑公司工程质保金即剩余10%的工程款，即82148.9元。据此，居庸关村委会应当自2019年8月16日起支付三虎建筑公司工程款739340.07元的利息，自2020年9月15日起支付三虎建筑公司质保金82148.9元的利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算，至居庸关村委会付清全部工程款之日止。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率已经取消，故对于2019年8月20日之后的利息应以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为准。因双方在三虎建筑公司实际施工过程中并未就隐蔽工程及中间工程签署书面的检查和验收手续，故对居庸关村委会要求三虎建筑公司向其移交隐蔽工程、中间工程的检查与验收手续的诉讼请求，本院不予支持；因居庸关村委会未提交证据证明其向三虎建筑公司交付了涉案工程的设计施工图纸及设计施工图纸的具体内容，故对其要求三虎建筑公司返还涉案工程设计施工图纸的诉讼请求，本院不予支持；因居庸关村委会并未明确三虎建筑公司应如何配合其办理涉案工程的竣工验收手续，故对其要求三虎建筑公司配合其办理涉案工程竣工验收手续的诉讼请求，本院不予支持；现三虎建筑公司同意向居庸关村委会移交涉案工程的预算书、结算书、施工图纸及竣工图纸并赔偿居庸关村委会遮阳棚费用2万元，本院对此不持异议；关于三虎建筑公司主张的律师费问题，双方协议虽约定“本合同所指损失包括直接损失、间接损失、律师费、鉴定费等实现债权所支出的全部费用”，但并未就居庸关村委会应在何种情况下赔偿其律师费作出约定，故对三虎建筑公司要求居庸关村委会赔偿其律师费损失的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会于本判决生效后十日内支付北京三虎建筑装饰有限责任公司工程款821488.97元及利息，其中739340.07元的利息自二○一九年八月十六日起至二○一九年八月十九日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自二○一九年八月二十日起至北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会实际付清739340.07元之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；82148.9元的利息自二○二○年九月十五日起至北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会实际付清82148.9元之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；二、北京三虎建筑装饰有限责任公司于本判决生效后十日内向北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会移交居庸关村史展览馆工程的预算书、结算书、施工图纸及竣工图纸并赔偿北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会遮阳棚损失2万元；三、驳回北京三虎建筑装饰有限责任公司的其他诉讼请求；四、驳回北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费13177元，由北京三虎建筑装饰有限责任公司负担1633元，已交纳；由北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会负担11544元，于本判决生效后七日内交纳。反诉案件受理费150元，由北京三虎建筑装饰有限责任公司负担，于本判决生效后七日内交纳。鉴定费20638元，由北京三虎建筑装饰有限责任公司负担2557元，已交纳；由北京市昌平区南口镇居庸关村村民委员会负担18081元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 员 田雅娟二〇二〇年十一月二十四日法官助理 赵群彩书 记 员 高 曼