湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0102民初10512号原告：某某房地产开发公司。法定代表人：喻某某，董事长。委托诉讼代理人：唐正平，湖南某某律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐洁，湖南某某律师事务所律师。被告：某某建筑装饰公司。法定代表人：王某某，董事长。委托诉讼代理人：王某某，系该公司员工。委托诉讼代理人：夏某，系该公司员工。原告某某房地产开发公司（以下简称某某房地产公司）与被告某某建筑装饰公司（以下简称某某建筑装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某房地产公司的委托诉讼代理人唐正平，被告某某建筑装饰公司的委托诉讼代理人王君英、夏某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告某某房地产公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告某某建筑装饰公司支付违约金及赔偿损失共计800万元。事实和理由：2012年11月8日，就中国·杂交水稻国际大厦装修事宜，我公司与某某建筑装饰公司订立一份《固定家具及木饰面采购及安装工程合同》。2013年4月18日，双方又订立一份《地毯产品供应及安装合同》。两合同均约定了施工期限和违约事项等。但某某建筑装饰公司却未按期完成施工，给我公司造成巨大损失。故而起诉，以维护权利。被告某某建筑装饰公司辩称：案涉两工程的竣工时间为实际投入使用的2013年8月18日，至迟不应晚于双方办理竣工验收的同年11月16日，故我公司并未违反工期约定，无需支付违约金。即使按某某房地产公司主张的竣工时间2014年3月29日和同年12月5日计算，其主张违约金及损失的诉讼时效也已于2017年12月5日届满。且本案所涉的违约责任已在另案中处理，某某房地产公司再就《固定家具及木饰面采购及安装工程合同》、《地毯产品供应及安装合同》主张延期违约金，构成重复诉讼。另外，某某房地产公司的诉讼请求也已超过其实际损失。综上，请求驳回其全部诉讼请求。经审理查明，2012年11月8日，原告某某房地产公司与被告某某建筑装饰公司订立《固定家具及木饰面采购及安装工程合同》一份。合同约定，某某建筑装饰公司承包某某房地产公司的中国·杂交水稻国际大厦固定家具及木饰面采购安装工程，总价款暂定为1,230万元，结算总价款以实际完成的工程量×单价计算，并从中减免350万元；某某建筑装饰公司需根据某某房地产公司委托的深圳九堤空间设计顾问有限公司（以下简称九堤空间设计公司）设计的室内装饰装修设计施工图，在合同订立后的2个月内完成深化设计，进场安装时间为深化设计完成后的30日内，安装期限为50日；保修期为24个月，从竣工验收合格之日起计算；某某房地产公司与某某建筑装饰公司、监理方、设计方联合验收合格的时间为实际竣工日期；某某建筑装饰公司如未按期交货并安装的，则每逾期一日需以迟交货物金额的5%计付违约金，但最高不得超过迟交货物金额的20%。合同还就其他事项进行了约定。2013年4月18日，原告某某房地产公司与被告某某建筑装饰公司又订立《地毯产品供应及安装合同》一份。合同约定，某某建筑装饰公司承包某某房地产公司的中国·杂交水稻国际大厦地毯供应及安装工程，总价款暂定为386.9万元，最终价款按实际铺装面积×相应产品综合单价计算，其中旋转楼梯采用总价包干的方式，其他区域采用综合单价包干的方式；某某房地产公司于合同订立后的7个工作日内，支付暂定总价款的20%作为定金；某某建筑装饰公司需按某某房地产公司的供货要求分批交货和安装，但施工期限包括节假日在内的天数不得超过60日；若某某房地产公司不具备收货、安装条件并要求延期的，需提前通知金螳螂继续公司，并由双方商定新的交货、安装时间；保修期为2年，自地毯安装验收合格之日起开始计算；某某房地产公司若未及时支付应付款项，而又未达成延迟支付协议的，后期交货及安装时间应予顺延；在某某房地产公司正常提供安装施工条件的前提下，某某建筑装饰公司未按期完成安装并交付使用的，则需每日按合同总价款的5%支付违约金；某某建筑装饰公司派驻的工地代表为黄磊。合同还就其他事项进行了约定。同年5月21日，原告某某房地产公司向被告某某建筑装饰公司支付地毯定金773,800元。2014年5月7日，原告某某房地产公司与被告某某建筑装饰公司就中国·杂交水稻国际大厦地毯供应及安装工程进行了结算，确认工程总价款为3,894,992元。同年12月24日，双方又就固定家具及木饰面采购和安装工程进行了结算，确认工程总价款12,997,943元。2015年7月9日，原告某某房地产公司向被告某某建筑装饰公司发出《关于维修酒店遗留工程问题的工作函》，要求某某建筑装饰公司对装修工程遗留问题进行维修处理。某某房地产公司在该函所附的部分图片中指称，部分衣柜门存在质量问题。同年7月27日，原告某某房地产公司向被告某某建筑装饰公司发出《工作联系函》，认为某某建筑装饰公司包括固定家具和木饰面及地毯在内的室内装修工程施工期限均延期500余天，某某房地产公司可要求其赔偿经济损失，现要求其进行整改。2016年7月28日，原告某某房地产公司向被告某某建筑装饰公司发出《工作联系函》，就装修工程质量问题整改方案进行沟通。某某房地产公司在该函中提出，装修工程中的局部地毯、木饰面和衣柜门存在质量问题，并认为其他装修部分也存在质量问题。2017年10月26日，原告某某房地产公司与被告某某建筑装饰公司共同签署《中国·杂交水稻国际大厦室内装修质量问题整改前移交清单》一套。该清单显示，某某建筑装饰公司对大厦的部分地毯不平整问题进行了整改，但大厦的部分房间存在质量问题的衣柜门尚未更换。2018年12月26日，原告某某房地产公司与被告某某建筑装饰公司订立《中国·杂交水稻国际大厦活动家具采购补充协议》，就某某建筑装饰公司根据《中国·杂交水稻国际大厦活动家具采购合同》而提供的家具质量问题达成项目的竣工验收、质量问题整改费用的扣除、结算的办理和后续付款等方面的补充协议。2020年6月18日，案涉工程的监理方湖南正茂建设管理有限公司（以下简称正茂建设管理公司）出具《情况说明》称，案涉工程的《单位工程质量竣工验收记录表》中虽加盖了各方责任主体的印章，但并未填写竣工日期，仅作为完善工程资料和办理后续证件之用，因当时工程尚未完工，达不到竣工验收条件，故不能作为竣工验收的依据。该表中填写的竣工日期--2013年12月30日系某某建筑装饰公司事后填写，真正的实际竣工验收日期为2014年12月5日。原告某某房地产公司主张，案涉两工程均于2012年10月31日开工，并提供案涉工程的监理方正茂建设管理公司于同年10月28日出具的《工程开工令》一份欲予证明。该开工令载明，中国·杂交水稻国家大厦一至十七楼室内装修工程已具备开工条件，开工日期为同年10月31日，合同工期为166个日历天。其还提供施工组织设计（方案）审批记录、中国·杂交水稻国际大厦室内装修工程施工组织设计、工程材料／构配件／设备报审表、中国·杂交水稻国际大厦室内装饰（室内改造）工程监理例会会议纪要、周汇报计划等证据欲予证明。该公司又主张，地毯供应及安装工程于2014年3月29日、固定家具及木饰面采购和安装工程于同年12月25日经竣工验收，并提供其与某某建筑装饰公司及正茂建设管理公司共同签署的《工程竣工验收表》两份欲予证明，其中2014年3月29日的验收表中显示，某某建筑装饰公司的工地派驻代表黄磊于2014年4月15日签收了该验收表。其还主张，某某建筑装饰公司的延期完工行为，给其造成了损失，但未能提供充分证据证明损失数额。被告某某建筑装饰公司主张，案涉工程的开工日期为2013年3月1日，竣工验收日期为同年12月30日，并提供在长沙市芙蓉区建设工程质量安全监督站（以下简称芙蓉区质监站）备案的工程竣工验收资料一套。该资料显示，中国·杂交水稻国际大厦装修改造工程开工日期为2013年3月1日，竣工验收日期为同年12月30日。其还提供钥匙移交单一套和发票二张，欲证明案涉工程已于2013年8月18日投入实际使用。其又提供结算资料签收单两份，欲证明某某房地产公司确认案涉工程于2013年8月28日竣工并交付使用。其同时提供工作联系单一份，欲证明案涉工程已于2014年2月18日前开始运营。该公司还主张，因某某房地产公司委托的第三方设计公司在施工过程中变更了地毯和木饰面的设计，故施工期限也应顺延，并提供工作联系函三份、设计变更函三份和工作联系单四份欲予证明。该部分证据显示，某某房地产公司于2013年7月9日收到九堤空间设计公司就案涉工程部分墙毯设计进行的变更，于同年7月25日收到九堤空间设计公司就案涉工程部分木饰面进行的变更设计。同时查明，2012年10月31日，原告某某房地产公司与被告某某建筑装饰公司订立《中国·杂交水稻国际大厦建设工程施工合同》一份，由某某建筑装饰公司承包某某房地产公司的中国·杂交水稻国际大厦室内装修工程。合同并就工程概况、施工期限、工程价款及支付、履约保证金、工程质量和检验、竣工验收与结算、保修、违约责任及相关事项进行了详细约定。2013年7月2日，原告某某房地产公司与被告某某建筑装饰公司又订立《塔楼后场、地下室、后场楼梯、1-3层后场厨房装修及地下室、后场厨房水电安装工程施工合同》一份，由某某建筑装饰公司承包某某房地产公司的中国·杂交水稻国际大厦塔楼后场、地下室、后场楼梯、1-3层后场厨房装修及地下室、后场厨房水电安装工程。合同并就工程概况、施工期限、工程价款及支付、工程质量和检验、竣工验收与结算、保修、违约责任及相关事项进行了详细约定。双方之间还就中国·杂交水稻国际大厦工程订立了《中国·杂交水稻国际大厦室内精装修工程补充协议》和《中国·杂交水稻国际大厦室内精装修工程补充协议（电梯装潢）》各一份，并在协议中就相关事项进行了详细约定。因与原告某某房地产公司之间就上述合同和协议的履行产生纠纷，被告某某建筑装饰公司曾于2020年5月18日向本院起诉，请求某某房地产公司支付剩余工程款2,977,580.24元，并支付利息。某某房地产公司在该案中同时提起反诉，请求某某建筑装饰公司支付违约金和赔偿损失1,900万元。同年7月16日，本院作出（2020）湘0102民初4221号民事判决（以下简称4221号判决），认定整体装修改造工程的开工日期为2013年3月1日，竣工验收日期为2014年12月9日，某某建筑装饰公司已构成逾期完工，应承担违约责任，且不能要求对方支付剩余工程款，遂判令某某建筑装饰公司向某某房地产公司支付逾期完工违约金2,945,109.70元；驳回某某建筑装饰公司的诉讼请求；驳回某某房地产公司的其他反诉请求。本诉受理费30,261元，减半收取15,310.50元，由某某建筑装饰公司负担。反诉受理费135,800元，减半收取67,900元，由某某房地产公司负担50,000元，由某某建筑装饰公司负担17,900元。该判决虽认定本案所涉的两份合同均已结算并履行完毕，但并未就某某建筑装饰公司是否按期完成施工作出认定，也未就该公司是否需就此承担违约责任作出认定。上述事实，有本院作出的4221号判决书一份、《固定家具及木饰面采购及安装工程合同》一份、《地毯产品供应及安装合同》一份、《中国·杂交水稻国际大厦活动家具采购补充协议》一份、结算业务申请书一份、《工程开工令》一份、《工程竣工验收表》两份、《工程结算核定表》两份、发票两份、结算资料签收单一份、芙蓉区质监站备案的工程竣工验收资料一套、《关于维修酒店遗留工程问题的工作函》一份、《中国·杂交水稻国际大厦室内装修质量问题整改前移交清单》一套、《情况说明》一份、《工作联系函》六份、钥匙移交单一套和发票二张、结算资料签收单两份、工作联系单五份、设计变更函三份、施工组织设计（方案）审批记录、中国·杂交水稻国际大厦室内装修工程施工组织设计、工程材料／构配件／设备报审表、中国·杂交水稻国际大厦室内装饰（室内改造）工程监理例会会议纪要、周汇报计划及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为，4221号判决虽认定本案所涉的两份合同均已结算并履行完毕，但并未就被告某某建筑装饰公司是否按期完成施工作出认定，也未就该公司是否需承担违约责任作出认定，故原告某某房地产公司的此次起诉并不构成重复诉讼。案涉工程经竣工验收后，因存在工程延期及质量问题，原告某某房地产公司一直在与被告某某建筑装饰公司进行协商沟通，且各次的间隔时间均未超过诉讼时效期间，故其此次主张权利并未超过诉讼时效。原告某某房地产公司主张《固定家具及木饰面采购及安装工程合同》所涉工程的开工日期为2012年10月31日，但该合同的订立时间却在之后的同年11月8日，该公司也未能提供证据证明实际系先施工后订立合同，故其主张的开工日期不能成立。考虑到在芙蓉区质监站备案的工程竣工验收资料显示的整体装修改造工程开工日期为2013年3月1日，作为该工程组成部分的固定家具及木饰面采购及安装工程不可能早于整体工程的开工日期，故应以此作为开工日期。该合同虽还约定，给予被告某某建筑装饰公司2个月的深化设计时间和30日的进场安装准备时间，但自合同订立之时的2012年11月8日计至2013年3月1日，已超出上述时间，故应视为已给予了该公司约定的深化设计和进场安装准备时间，因而无需再给予。原告某某房地产公司虽主张该工程的竣工验收日期为2014年12月25日，但与4221号判决认定的整体装修改造工程竣工验收日期2014年12月9日相冲突，考虑到现实生活中存在局部工程的竣工验收日期早于整体工程之情形，并考虑到除备案资料显示的2013年12月30日外，再无证据证明还存在另外的竣工验收日期，故将竣工验收日期认定为2013年12月30日更为妥当。被告某某建筑装饰公司提供的证据显示，九堤空间设计公司于2013年7月25日就案涉工程部分木饰面进行了变更设计，故同年3月1日至同年7月25日的期间不应计入安装期限。自7月25日起算，50日的安装期限届满之日为同年9月13日，但该公司却于同年12月30日才竣工，延迟108日，其行为已构成违约，理应承担违约责任。合同约定的违约金计算基数为迟交货物的金额，但该公司未能提供证据证明实系部分迟交，故本院认定为全部迟交，以总价款12,997,943元作为计算基数。合同虽约定了每日5%的违约金，但标准明显过高，故本院酌定为每日5?，违约金因而为701,888.92元（12,997,943×5?×108）。同时，该数额并未超过计算基数的20%（701,888.92同理，原告某某房地产公司主张《地毯产品供应及安装合同》所涉工程的开工日期也不能成立。该合同虽订立于2013年4月18日，但被告某某建筑装饰公司认可开工时间为同年3月1日，故应按此认定开工时间。原告某某房地产公司又主张，地毯供应及安装工程的竣工验收日期为2014年3月29日，这与4221号判决认定的整体装修改造工程竣工验收日期--2014年12月9日并不冲突。该时间虽与备案资料显示的竣工验收日期相冲突，但如各方确已在2013年12月30日进行了验收，某某建筑装饰公司的工地派驻代表不可能再于2014年4月15日签收了同年3月29日的《工程竣工验收表》，这反而证明该工程的竣工验收日期确为2014年3月29日，故应采信某某房地产公司的主张。《地毯产品供应及安装合同》约定，某某房地产公司需于合同订立后的7个工作日内，支付暂定总价款的20%作为定金。其本应于同年4月29日支付，但却迟至同年5月21日才支付，故在该日之前的时间不应计入安装期限。某某建筑装饰公司提供的证据还显示，九堤空间设计公司于2013年7月9日就部分墙毯设计进行了变更，故在该日之前的时间也不应计入安装期限。自该日起算，60日的施工期限届满之日为同年9月7日，但该公司却于2014年3月29日才竣工，延迟203日，其行为已构成违约，理应承担违约责任。合同虽约定了每日5%的违约金，但标准明显过高，故本院亦酌定为每日5?,违约金因而为395,341.69元（3,894,992×5?×203）。某某房地产公司还主张，某某建筑装饰公司的延期完工行为，给其造成了损失，但因未能提供充分证据证明损失数额。虽然违约确会给其造成一定的损失，但因无证据证明损失数额，故应视为其损失额尚未超过某某建筑装饰公司所承担的违约金数额，因而在本案中无需再就损失进行处理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，根据最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条，最高人民法院《关于适用的解释》第二百四十七条之规定，判决如下：一、被告某某建筑装饰公司于本判决发生法律效力后十五日内向原告某某房地产开发公司支付《固定家具及木饰面采购及安装工程合同》项下的违约金701,888.92元、支付《地毯产品供应及安装合同》项下的违约金395,341.69元，共计1,097,230.61元;二、驳回原告某某房地产开发公司的其他诉讼请求。未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费67,800元，减半收取33,900元，由原告某某房地产开发公司负担13,900元，由被告某某建筑装饰公司负担20,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  闫静二〇二〇年十一月十一日法官助理邓湘君书记员蒋雪花附：本判决适用的法律《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。最高人民法院《关于适用的解释》第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。