云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2020)云0302民初5421号原告敖梅仙，女，汉族，1970年11月11日生，住曲靖市麒麟区。委托代理人王应春，云南锦利泰律师事务所律师。（特别授权）被告金仁凯，男，汉族，1975年9月28日生，住曲靖市麒麟区。被告范选朝，男，汉族，1971年1月17日生，住曲靖市富源县。原告敖梅仙诉被告金仁凯、范选朝案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年8月5日受理后，依法适用普通程序，于2020年9月16日公开开庭进行了审理。原告敖梅仙及其委托代理人王应春，被告金仁凯、范选朝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告敖梅仙系被告范选朝之前妻。2009年，原告购买了位于曲靖市南片区房屋一套。该房屋于2010年11月9日办理了产权证，房产证号为：20××93／20××94。2017年11月14日敖梅仙与范选朝签订了《离婚协议书》，并办理了离婚登记手续。《离婚协议书》中第三条第一项明确约定夫妻共同财产除两辆宝马车归范选朝所有外，其余财产全部归女方敖梅仙所有，即位于曲靖市南片区房屋（房产证号20××93／20××94）的所有权归女方敖梅仙所有。离婚协议签订后，原告对该房屋进行了装修，但被告范选朝却因事务繁忙一直未协助和配合原告办理产权变更登记手续。2017年，金仁凯向麒麟区法院起诉范选朝民间借贷纠纷一案时，曲靖市麒麟区人民法院（2017）云0302民初3814号民事判决书以公告送达，被告范选朝缺席,判决该笔债务为范选朝的个人债务，由范选朝自己承担。判决生效后，麒麟区人民法院依据（2017）云0302执字第2703号执行裁定书，裁定查封申请人位于曲靖市南片区房屋。因麒麟区人民法院就该案从审判到执行的所有法律文书均为公告送达，原告于2020年7月16日才知道其所有的位于曲靖市南片区房屋涉及该案被法院拍卖。2020年7月20日，原告敖梅仙依法向曲靖市麒麟区人民法院提出书面执行异议，并提供购房依据、离婚协议等相关证据，要求解除查封，并中止对上述财产的执行。2020年7月27日，曲靖市麒麟区人民法院作出（2020）云0302执异字第67号执行裁定书，裁定驳回原告的异议，并明确告知可在15日内向人民法院另案提起诉讼。综上，原告认为：2017年11月14日敖梅仙与范选朝签订的《离婚协议书》是双方的真实意思表示，该协议不违反国家有关法律法规的强制性规定，该协议合法有效，被告范选朝应当协助原告办理产权变更登记。根据《物权法》第15条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。故人民法院不得查封、扣押冻结该财产。现请求人民法院：1、判决立即停止对原告所有的位于曲靖市南片区房屋中止执行，并解除对上述房屋的查封；2、判决确认原告敖仙与被告范选朝于2017年11月14日签订的《离婚协议书》合法有效，并确认位于曲靖市南片区房屋归原告所有（房屋价值人民币1316632元）；3、判决被告范选朝立即协助和配合原告办理曲靖市南片区房屋的产权变更登记；4、本案的案件受理费由被告承担。庭审中，原告放弃第二项、第三项诉请。被告金仁凯口头答辩,我于2017年7月4日起诉被告范选朝民间借贷纠纷一案，麒麟区法院做出的相应判决已经生效执行，希望法庭公平公正对本案进行判决。被告范选朝口头答辩，1、敖梅仙系我前妻，本案所涉的位于曲靖市南片区房屋为敖梅仙单独所有；2、本案中金仁凯申请法院强制执行所依据的（2017）云0302民初3814号民事判决书基本事实认定错误、证据采信错误、导致错误判决，该判决不能作为申请强制执行的依据，我现已向贵院申请再审。综上所述，本案所涉房屋的所有权在我与敖梅仙离婚时已经做了明确分割，现因我本人的个人赌债去执行敖梅仙的个人财产是不合理的，且法院强制执行所依据的判决是错误的，请求法庭依法查明本案客观事实，做出一个公正合理的判决为谢。原告针对其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、原告敖梅仙身份证复印件一份，用于证明原告基本信息情况及诉讼主体资格；2、《商品房购销合同》复印件一份、《房屋所有权证》复印件两份，用于证明①2009年11月20日敖梅仙以个人的名义向曲靖敏大房地产开发有限公司购买了位于曲靖市南片区房屋一套的客观事实②敖梅仙于2010年11月9日办理了该套房屋的不动产权登记手续的客观事实；3、《离婚协议书》、《离婚证》复印件各一份，用于证明2017年11月14日，敖梅仙与范选朝签订了《离婚协议书》，并办理了离婚登记手续，约定夫妻共同财产除两辆宝马车归范选朝所有外，其余财产全部归女方敖梅仙所有，即位于曲靖市南片区房屋（房产证号20××93／20××94）的所有权归原告敖梅仙所有的客观事实；4、麒麟区人民法院（2020）云0302执异67号执行裁定书复印件一份，用于证明2020年7月27日麒麟区人民法院对原告敖梅仙提出的案外人执行异议申请作出驳回异议请求的执行裁定书，该执行裁定驳回敖梅仙的异议请求不符合法律规定，是错误的；5、（2017）云0302民初3814号民事判决书复印件一份，用于证明①在（2017）云0302民初3814号中所有的法律文书均为公告送达，敖梅仙与范选朝不知道被起诉，所以不存在恶意转移财产②在本案中已经判决范选朝个人承担债务，与敖梅仙没有关系③证明（2020）云0302执异67号执行裁定书的裁决内容是错误的。经质证，被告金仁凯对原告提交的证据1、2、4三性均无异议；对证据3的真实性无异议，但认为自己于2017年7月4日立案起诉范选朝民间借贷纠纷一案，而范选朝和敖梅仙是在2017年11月14日离婚，存在转移财产规避执行的嫌疑；对证据5中的判决书认为是一份合法有效并强制执行的判决书，至于判决系公告送达是因为在案件审理时候敖梅仙与范选朝不愿意出面面对才导致法院对案件的起诉及判决进行公告送达的。被告范选朝对原告提交的证据1、2、3、4的三性均无异议；对证据5中的民事判决书认为在案件审理时候是因为金仁凯和马本东对其进行了恐吓导致不敢到法院出面应诉，且对金仁凯的诉讼一点都不知情。本院认为，原告提交的证据1、2、3客观真实，能够证明案件事实，本院予以采信；证据4、5的真实性本院予以认可，但其欲证目的，本院予以部分采信。被告金仁凯针对其辩解意见，向本院提交证据如下：1、案件受理通知书一份，用于证明被告金仁凯起诉范选朝的民间借贷纠纷一案于2017年7月4日立案；2、房屋档案摘抄表一份，用于证明案涉房屋属于原告敖梅仙和被告范选朝的夫妻共同财产。经质证，原告对被告金仁凯提交的证据1的三性无异议，认为正好能证明被告金仁凯对原告方提交的第三组证据的质证意见是不能成立的，因为该案所有的法律文书均为公告送达；对证据2的三性无异议，但认为该房屋在离婚协议书中已经明确属于敖梅仙的个人财产，不属于夫妻共同财产。被告范选朝对被告金仁凯提交的证据1的真实性无异议，但认为自己对金仁凯起诉其民间借贷纠纷一案一点都不知情；对证据2的真实性无异议，认为案涉房屋在离婚之前是自己与敖梅仙的共同财产，但是在自己与敖梅仙离婚的时候就已经明确约定分割给了敖梅仙，现在已经属于敖梅仙的个人财产。本院认为，被告金仁凯提交的证据客观真实，本院予以采信。被告范选朝针对其辩解意见，未向本院提交证据经过庭审和举证、质证，本院确认如下法律事实：位于曲靖市南片区房屋系本案诉争房屋，由原告于2009年购买。该房屋于2010年11月4日登记在原告和被告范选朝名下，并办理了房屋产权证（房产证号为：20××93、20××94）。2017年11月14日原告和被告范选朝签订了《离婚协议书》，并办理了离婚登记手续。《离婚协议书》约定：夫妻共同财产中两辆宝马730轿车归男方范选朝所有，其余财产全部归女方敖梅仙所有;婚姻存续期间的三笔债权由女方敖梅仙享有，买房所付的债务150万元由敖梅仙偿还，各自的债务各自承担。离婚登记后，原告和被告范选朝未对本案案涉房屋办理产权变更登记手续。金仁凯与范选朝民间借贷纠纷一案，本院于2017年7月4日受理后，范选朝经本院公告传唤拒不到庭，本院依法缺席审理，于2018年3月20日作出（2017）云0302民初3814号民事判决书，判决：一、被告范选朝于本判决生效后十五日内偿还原告金仁凯借款本金680000元，按年利率6％支付自2015年7月1日起至该笔借款清偿完毕止的逾期利息；二、驳回原告金仁凯的其他诉讼请求。并确认了以下法律事实：2015年3月21日，被告范选朝向原告金仁凯出具借条载明：“今借到金仁凯人民币680000元（陆拾捌万元整），于2015年7月1日以分期还款的方式还给金仁凯。”原告金仁凯随即将借款交付给被告范选朝。因被告未偿还借款，原告诉至本院并提出前述主张。上述民事判决书发生法律效力后，范选朝未按期履行债务，金仁凯于2018年8月16日向本院申请强制执行，本院于2018年10月30日作出（2018）云0302执2703号之一执行裁定书，查封了本案案涉房屋，查封期间三年，查封期间不得擅自处分被查封的财产。2020年7月20日，敖梅仙向本院提出书面异议，要求中止对案涉房屋的执行并解除查封，本院受理后，于2020年7月27日作出（2020）云0302执异67号执行裁定书，驳回敖梅仙的异议申请。原告不服（2020）云0302执异67号执行裁定书，遂向本院起诉，提出前述诉请。本院认为，本案争议焦点在于原告敖梅仙依据《离婚协议书》对案涉房产享有的权利是否足以排除执行。本案中，案涉房屋原系敖梅仙和范选朝共有。敖梅仙与范选朝于2017年11月14日签订《离婚协议书》，约定案涉房产归敖梅仙所有，并办理了离婚登记，在办理离婚登记后，敖梅仙与范选朝应该将案涉房屋办理变更登记，将房屋变更登记在敖梅仙一人名下，但本案中，敖梅仙与范选朝办理离婚登记即2017年11月14日至本院对案涉房屋进行查封即2018年10月30日止，时隔一年之久，敖梅仙与范选朝都未将案涉房屋办理变更登记，且敖梅仙也未向本院提交其向范选朝主张过办理变更登记的证据，对未办理房屋变更登记敖梅仙存在责任。另范选朝与金仁凯的债务发生于2015年3月21日，虽然该债务被本院生效的（2017）云0302民初3814号民事判决书认定系范选朝的个人债务，不系夫妻共同债务，但该债务早于敖梅仙与范选朝离婚登记时间，不排除敖梅仙与范选朝有借离婚逃避债务的嫌疑。综上，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”对敖梅仙要求停止执行诉争房屋并解除查封的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决如下：驳回原告敖梅仙的诉讼请求。案件受理费16650元（原告已预交），由原告敖梅仙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。审 判 长  许丽萍人民陪审员  周爱国人民陪审员  陈 慧二〇二〇年十一月三十日书 记 员  文 丹