湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3101民初2147号原告：石胜华（又名石胜发），男，1957年2月28日出生，苗族，退休工人，住吉首市。委托诉讼代理人：田春，湖南民生律师事务所律师。委托诉讼代理人：向文玉，湖南民生律师事务所律师。被告：陈思明，男，1966年9月10日出生，土家族，自由职业，住吉首市。被告：秦明凤，女，1936年4月19日出生，汉族，退休，住吉首市。原告石胜华与被告陈思明、秦明凤排除妨害纠纷一案，本院于2020年7月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石胜华和委托诉讼代理人向文玉，被告陈思明，秦明凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告石胜华向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令拆除被告与原告相邻的房屋后被告自砌超范围搭建的围墙及墙上雨棚，排除妨害、恢复原状；2、请求依法判令被告拆除前栋房顶的屋檐；3、请求依法判令诉讼费被告承担。事实和理由：1993年左右原告在吉首乾州古城购买吉首豆腐厂的宅基地及地上房屋，此后原告在房屋后新建后栋房屋。该处房屋与被告房屋相邻，原告的宅基地记载四至：东至陈问政家，以本案宗地墙体为界；南至万溶江河，以本宗地堡坎和围墙为界（记载9.2米）；西至万溶江大桥；北至下河街，以本宗地墙体、围墙为界。此后原告一家外出打工，在2002年左右被告重新修房，将原告前栋房屋的东面的墙体及屋檐都拆除，现双方共用被告的墙体。此后又在房屋后自砌围墙与原告前后栋房屋平齐，并以此墙为依托搭建了个小间，屋檐滴水直接滴在原告房顶之上。2011年左右被告房屋加建一层并加盖屋檐，屋檐超过红线直接滴水在原告的房顶上，被告的行为侵占原告的宅基地、损害原告的房顶，严重损害原告的合法权益。为保障原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判令被告停止侵害消除妨碍。被告陈思明辩称：一、下河街2号房主陈问政于2000年10月建房完毕，石胜华为何不在二十年前提出界限纠纷一事，事实形成二十年之久之后，才提出排除妨害，以过诉讼时效，人民法院不应保护。二、石胜华用欺骗的手段骗取被告在父母不知情的情况下帮他签好两证，之后提出无理要求。三、原告石胜华所承诺的事不予兑现，他口头承诺以下河街2号墙为界退三十公分为合法界线，承诺后被告才给予签字，但是他没有履行诺言。原豆腐社修建房子时，占被告家排水沟，墙柱修在被告的排水沟上面，当时的经办人承诺被告修建房屋时豆腐社自行拆除。四、2010年市政府古城办为了打造古城形象，提高旅游知名度，派工程队仿古修了风火墙等仿古行为,不是被告所为。石胜华告错了对象。五、原告石胜华证据目录的第二、三证据是无效的，因下河街2号房主无授权他人代签，不能达到其证明目的。六、乾州下河街2号房主是陈问政,秦明凤与房主系夫妻关系，诉讼主体都搞错了，请求法院判定不予支持原告的请求，并要原告承担诉讼费用。被告秦明凤答辩意见与被告陈思明答辩意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的国有土地使用证、房屋所有权证、不动产权证书、吉首市建设工程规划许可公示牌、建设用地图、现场照片、证明、出售房屋协议书，本院认为符合证据的“三性”，予以采纳。对被告提交的终止调解告知书、房产证复印件（一页），原告没有异议，予以采纳。对被告提交的证人张某的证言，证人出庭接受了当事人的询问，予以采纳。对被告提交的田某某（复印件无法辨认）的证明，属证人证言，证人没有出庭作证，不予采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：位于吉首市××街××号房屋所有权人为原告石胜发，原告具有吉房权证乾私字第0×**号《房屋所有权证》。1993年12月20日，吉首市人民政府给原告颁发吉国用（1993）字第4-89-18号《国有土地使用证》，房屋“四至”东至陈问政家，以本宗地墙体为界，图纸上陈问政房屋的墙体平直，没有突出部分。2019年，原告取得湘（2019）吉首市不动产权第0××5号《不动产权证书》，图纸上陈思明房屋墙体平直，没有突出部分。2019年12月，原告取得吉首市建设工程规划许可。位于吉首市××街××号房屋所有权人为陈问政，陈问政系被告秦明凤之夫、被告陈思明之父，已过世。现两被告居住在××街××号房屋，两被告没有提交××街××号房屋的相关权证证书（不动产权证、土地使用证）。经实地查看，被告房屋后部木屋部分与原告房屋相邻处修建有一堵围墙，围墙超出被告房屋的前面砖房部分而突出。原告房屋后部围墙缺失，与被告围墙相接，被告房屋后部围墙上的屋檐超过墙体，位于原告房屋之上。2020年6月16日，乾州街道人民调解委员会会同乾州国土所对原告与被告陈思明相邻纠纷进行调解。被告陈思明认为两家之间的界线是以水沟为界，现水沟在原告的不动产权证红线内，从而对原告的不动产权证和规划许可证提出异议。乾州街道人民调解委员会认为被告陈思明应该向发证机构提出申诉或向人民法院提起行政诉讼，而做出《终止调解告知书》。本院认为，一、原告取得《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《不动产权证书》，依法对位于吉首市××街××号的房屋享有所有权和土地使用权，受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。被告抗辩双方房屋是以水沟为界，与权证图纸载明的事实不符，本院不予支持。被告抗辩围墙是修建在自己的红线范围内，但并没有提交自己具有合法权证的证据，本院不予支持。被告没有合法依据修建围墙，侵犯了原告的合法权益，具有过错，应当承担民事责任。对原告要求被告拆除围墙的诉请，本院予以支持。二、被告对原告取得的权证的程序和实体持有异议，应当通过法定程序进行申辩，可以另行进行行政诉讼。在未经法定程序撤销原告具有的权证之前，不得对抗原告具有的权证的法律效力。三、排除妨害的请求权，不适用诉讼时效的规定，被告关于本案已经超过诉讼时效的抗辩不能成立，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：被告陈思明、秦明凤拆除位于吉首市××街××号房屋（后部）与原告石胜华房屋（后部）相接的围墙，限在本判决生效之日起七日内履行完毕。案件受理费100元，减半收取50元，由被告陈思明、秦明凤负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 员  麻 阳二〇二〇年十一月二十七日代理书记员  龚利春附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险；（二）不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产；（三）请求支付抚养费、赡养费或者扶养费；（四）依法不适用诉讼时效的其他请求权。《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)赔偿损失；(七)赔礼道歉；(八)消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。