上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初34518号原告：宋某某,女,1982年8月12日出生,汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：张琴丽，上海运帷律师事务所律师。被告：孙某某,女,1961年4月25日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。被告：奚某某,女,1983年2月21日出生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市闵行区。第三人：上海市闵行区吴泾镇投资发展中心，住所上海市闵行区北吴路**。法定代表人：张光耀,主任。委托诉讼代理人：刘怡雯，上海市天华律师事务所律师。原告宋某某与被告孙某某、奚某某、第三人上海市闵行区吴泾镇投资发展中心(以下简称吴泾投资发展中心)遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年9月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋某某及其委托诉讼代理人张琴丽，被告孙某某、奚某某，第三人吴泾投资发展中心的委托诉讼代理人刘怡雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋某某向本院提出诉讼请求，判决原告依遗嘱继承被继承人蒋建明名下房屋补偿款40万元,该款由第三人吴泾投资发展中心直接支付原告。事实和理由：被继承人蒋建明于2020年5月1日死亡。原告系蒋建明的女儿,被告孙某某系蒋建明的配偶,被告奚某某系蒋建明的继女。蒋建明的父母均已去世。被继承人蒋建明于2020年4月24日在上海申宁律师事务所鲍玉明、唐勇律师的见证下签署代书遗嘱一份，明确上海市闵行区吴泾镇星火村16组房屋动迁所获得两套安置房分别由被告孙某某、奚某某继承,上述房屋补偿款中40万元由原告继承,其他财产由被告孙某某继承。上海市闵行区吴泾镇星火村16组(原塘湾镇乐道村六组)房屋系原告母亲宋凤仙与被继承人蒋建明于1995年11月7日离婚时分割的财产,属蒋建明的个人财产。2016年11月22日,蒋建明与第三人吴泾投资发展中心签订《集体土地居住房屋补偿安置协议》，约定星火村16组房屋的货币补偿款、各项补助费及奖励费等保管于第三人吴泾投资发展中心处。根据被继承人蒋建明的代书遗嘱，原告有权继承房屋补偿款40万元。现原告为维护其自身合法权益，遂诉至法院。被告孙某某、奚某某共同辩称，蒋建明生前表示40万元中30万元给原告宋某某买房，10万元给宋某某老公的见面礼。蒋建明还说40万元是拿好动迁安置房以后再分期给原告。现40万元也不在两被告处。第三人吴泾投资发展中心述称，蒋建明于2016年与第三人签订补充协议，协议中约定补偿款的支付方式及时间，该40万元系今后用于购买房屋。目前该40万元是在第三人处。该户40万元用于支付购买配套商品房后，很可能该户还要贴钱，故不同意第三人将40万元支付原告。本院经审理认定事实如下：蒋建明与宋凤仙原系夫妻关系，双方生育女儿宋某某，后双方于1995年11月7日经本院调解离婚，民事调解书中明确位于上海市闵行区塘湾镇乐道村六组(现星火村16组)宋凤仙处楼房二上二下、平房二间，其中东首楼房一上一下及平房一间归蒋建明所有，其余归宋凤仙所有，归蒋建明所有楼房内的楼梯、封墙由蒋建明自行解决。蒋建明的父母均先于蒋建明去世。被告孙某某系蒋建明的再婚妻子，被告奚某某系蒋建明的继女。蒋建明于2020年5月1日去世。2016年11月22日，蒋建明作为乙方与第三人吴泾投资发展中心作为甲方，及上海市闵行第一房屋征收事务所有限公司作为实施单位签订《集体土地居住房屋补偿安置协议(适用货币补偿和产权房屋调换)》，协议中明确因东川路延伸项目建设需要，甲方组织对本基地范围内所涉及的乙方居住房屋进行协商搬迁补偿安置，乙方所有的房屋坐落于吴泾镇星火村16组，居，居住房屋建筑面积1012平方米。根据房屋补偿安置结算单，甲方应支付乙方下列费用：房屋补偿款310,604.24元、设备迁移费1,600元、房屋装饰补偿款83,033.60元、各项奖励费合计15,000元、搬家补助费2,022.40元、过渡费9,709.52元，合计421,967.76元。当日，蒋建明作为乙方与第三人吴泾投资发展中心作为甲方签订了《补充协议》，补充协议中确认甲方应支付乙方合计人民币421,967.76元，经双方协商，乙方需在甲方指定的安置商品房基地内购房；就上述补偿款的付款方法，协议约定甲方暂不支付乙方上述补偿款，该补偿款在乙方签订购房协议后，由甲方按购房协议约定的付款时间及金额直接支付给开发商，购房款缺额部分由乙方另行按购房协议约定支付给开发商；补偿款暂留甲方期间，即自乙方被拆迁房屋交房之日起至甲方按购房协议书约定向开发商付款之日止，由甲方按四大国有银行(中国银行、农业银行、建设银行、工商银行)同期定期存款的利率计息付给乙方等。蒋建明在补充协议下方签字予以确认，第三人吴泾投资发展中心盖章确认。另，宋凤仙作为乙方与第三人吴泾投资发展中心作为甲方，及上海市闵行第一房屋征收事务所有限公司另行单独签订《集体土地居住房屋补偿安置协议(适用货币补偿和产权房屋调换)》，乙方所有的房屋坐落于吴泾镇星火村16组，居，居住房屋建筑面积1966平方米。2020年4月24日，蒋建明在上海申宁律师事务所的见证下，立下代书遗嘱，代书遗嘱的见证人为上海申宁律师事务所律师鲍玉明、唐勇，鲍玉明同时作为代书人。遗嘱内容为，本人因患重病，自觉不久于人世，为妥善处理身后财产事宜，特立遗嘱如下：1、本人名下因闵行区吴泾镇幸福村十六组房屋动迁所获得的两套安置房(已签合同,尚未实际取得),我去世以后,其中一套由我妻子孙某某继承,另一套由我继女奚某某继承。2、本人名下的其他财产,上述房屋补偿款中的肆拾万元,由我婚生女儿宋某某继承,银行存款、单位(企业)股权份额、上述房屋补偿款中肆拾万元以外的部分等其它财产,由我妻子孙某某继承。蒋建明在立遗嘱人处签名及捺印，见证人在见证人处盖章及签名。庭审中，第三人吴泾投资发展中心确认涉案补偿款40余万元暂留其处。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。本案中，原告所主张依遗嘱继承的40万元钱款系来源于被继承人蒋建明与宋凤仙离婚后，位于吴泾镇星火村**房屋被拆迁安置后蒋建明户所获得的单独补偿安置利益。该户房屋被动迁后，动迁利益包括动迁款及相应的动迁安置房。对于动迁安置房的取得，根据动迁政策的相关规定，该户需根据基地的实际情况，按优惠的价格支付给开发商购房款后才能最终取得。鉴于实务操作惯例，动迁款通常由动迁部门暂时予以保管，目的在于保证将来该户能顺利支付房款从而取得动迁安置房。正因如此，被继承人蒋建明生前与第三人吴泾投资发展中心签订了补偿协议，协议中约定40余万元补偿款在今后蒋建明签订购房协议后，由第三人吴泾投资发展中心按购房协议约定的付款时间及金额直接支付给开发商购房款，并且购房款如有缺额蒋建明还需另行结算给开发商。蒋建明生前在其代书遗嘱中处分房屋补偿款40万元时，理应知晓该款实际系今后需用于支付购买配套商品房的购房款，并非独立于动迁安置房外的钱款，然蒋建明仍然在其遗嘱中将该款处分给原告，系对该款的性质、用途等认识不清。如本院现将40万元补偿款予以单独分割，在目前动迁安置房尚未确定，购房款被第三人代管且未支付给开发商的情况下，势必可能对该户今后取得相应配套动迁安置房造成影响。如该户今后获得动迁安置房屋后，动迁补偿款仍有剩余，原告可就动迁补偿款的剩余部分，以不超过40万元为限主张相应权利。现原告主张要求将现暂留于第三人处的房屋补偿款支付原告的请求，依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条之规定，判决如下：驳回原告宋某某的全部诉讼请求。案件受理费减半收取计3,650元，由原告宋某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  钱 卫二〇二〇年十一月二日法官助理  王禕勇书 记 员  王佩玲附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。