江苏省灌云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0723民初4438号 原告：中国工商银行股份有限公司灌云支行，统一社会信用代码91320723839381830L,住所地连云港市灌云县伊山镇向阳路75号。 负责人：张连生，该行行长。 委托诉讼代理人：夏加成，江苏法哲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王洪星，该行员工。 被告：连云港旺家铝型材有限公司，统一社会信用代码91320723323993449G，住所地连云港市灌云县伊山镇朱韩村工业路。 法定代表人：刘方俊，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曹诘，女，1969年7月20日出生，汉族，住灌云县。 被告：吴广东，男，1961年12月12日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告：丁云，女，1963年7月22日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告吴广东、丁云共同委托诉讼代理人：潘志忠、孙柱芹，灌云县南岗法源法律服务所法律工作者。 被告：丁俊青，男，1969年7月29日出生，汉族，住连云港市海州区。 被告：曹诘，女，1969年7月20日出生，汉族，住连云港市灌云县。 被告：丁彦茗，男，1994年1月7日出生，汉族，住连云港市灌云县。 被告：灌云县天和胜铝型材有限公司，统一社会信用代码91320723576702793M，住所地连云港市灌云县经济开发区经五路10号（天胜电子公司院内）。 法定代表人：丁俊青，该公司总经理。 被告连云港旺家铝型材有限公司、丁俊青、丁彦茗、灌云县天和胜铝型材有限公司共同委托诉讼代理人： 曹诘，女，1969年7月20日出生，汉族，住灌云县。 原告中国工商银行股份有限公司灌云支行（以下简称工商银行灌云支行）与被告连云港旺家铝型材有限公司（以下简称旺家铝型材公司）、吴广东、丁云、丁俊青、曹诘、丁彦茗、灌云县天和胜铝型材有限公司（以下简称天和胜铝型材公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法由审判员李德龙适用简易程序于2020年9月17日公开开庭进行了审理。原告工商银行灌云支行的委托诉讼代理人夏加成、王洪星，被告吴广东、丁云的委托诉讼代理人孙柱芹，被告旺家铝型材公司、丁俊青、丁彦茗、天和胜铝型材公司的委托诉讼代理人曹诘，被告曹诘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行灌云支行向本院提出的诉讼请求：1.请求七被告连带返还原告借款本金554384.22元及利息、罚息等（以本金554384.22元，按小企业借款合同约定，从2018年3月23日起计算至实际清偿之日）；2.在被告吴广东、丁云抵押房产拍卖、变卖所得范围内，判令原告对其享有优先受偿权;3.本案的诉讼费和其他实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2018年3月23日，被告旺家铝型材公司向原告借款1000000元人民币，并签订了小企业借款合同，合同约定年利率为5.8725%，借款期限为8个月（从2018年3月23日至2018年11月23日），约定逾期罚息年利率在原借款利率基础上加收40%。2017年2月23日，被告吴广东、丁云与原告签订了为被告旺家铝型材公司向原告借款的最高额抵押合同，抵押物为被告吴广东、丁云所有的坐落于连云港市海州区不动产，最高抵押额为2000000元，担保期限为2017年2月24日至2022年2月23日。2018年3月21日被告丁俊青、曹诘、丁彦茗、天和胜铝型材公司分别与原告签订了连带保证合同。2018年3月23日，该笔借款发放到被告指定账户。到还款期限后，经原告多次催要，截止2020年6月16日，被告尚欠原告贷款本金554384.22元、利息103508.58元（结息日金额）。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告吴广东、丁云辩称，被告吴广东、丁云是夫妻关系，担保、抵押是事实，但是被告吴广东、丁云已向原告归还了420000元债务。被告吴广东、丁云要求原告向主债务人即被告旺家铝型材公司和保证人被告天和胜铝型材公司主张所欠的贷款本金及利息，因为被告旺家铝型材公司和被告天和胜铝型材公司已经处于被法院拍卖、评估阶段，两家公司有实力归还所欠债务。请求法庭驳回对被告吴广东、丁云的诉讼请求。 被告旺家铝型材公司、丁俊青、曹诘、丁彦茗、天和胜铝型材公司辩称，借款、担保均属实。被告旺家铝型材公司是借款人，其余都是担保人。被告吴广东、丁云的还了40多万元也是事实，现在尚欠50多万元属实。被告旺家铝型材公司、天和胜铝型材公司均在法院被执行、拍卖，拍卖后我们愿意偿还本案的债务。请求法院依法判决。 本院经审理认定事实如下：2017年2月23日，工商银行灌云支行（抵押权人、甲方）与吴广东、丁云（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：乙方自愿向甲方提供抵押担保（反担保），乙方所担保的主债权为自2017年2月24日至2022年2月23日期间在人民币2000000元的最高余额内，甲方依据与旺家铝型材公司（下称债务人）签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用，吴广东、丁云用连云港市海州区屋提供抵押并办理了抵押登记。2018年3月21日，工商银行灌云支行（贷款人）与旺家铝型材公司（借款人）签订《小企业借款合同》，约定：旺家铝型材公司向工商银行灌云支行借款1000000元，借款用途为购买原料，借款期限为8个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基准利率加157.25个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后利率以一个月为一期，一期一调整、分段计息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定。吴广东、丁云为该借款提供最高额担保。丁俊青、曹诘、丁彦茗、天和胜铝型材公司于2018年3月21日分别与工商银行灌云支行签订了《保证合同》，约定为上述借款提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 2018年3月23日，工商银行灌云支行向旺家铝型材公司发放借款1000000元，借款当期执行年利率5.8725%，逾期借款浮动值40%，利率按一个月浮动，借款期限8个月，借款到期日为2018年11月23日，按月结息。 借款期满后，被告旺家铝型材公司于2018年11月23日向原告归还本金621.59元、于2018年12月20日归还本金6200元、于2018年12月21日归还本金0.59元、于2019年1月21日归还本金6000元、于2019年2月20日归还本金6400元、于2019年3月21日归还本金6393.6元、于2019年6月25日归还本金300000元、2019年9月24日归还本金100000元、于2020年6月16日归还本金20000元，共计归还本金445615.78元，尚欠借款本金554384.22元、截至2020年6月21日的利息103508.58元及之后的利息未归还。 本院认为，原告工商银行灌云支行与被告吴广东、丁云之间签订的《最高额抵押合同》、与被告旺家铝型材公司之间签订的《小企业借款合同》、与被告丁俊青、曹诘、丁彦茗、天和胜铝型材公司之间签订的《保证合同》均属当事人之间的真实意思表示，内容不违背法律、法规的禁止性规定，合法有效。当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告旺家铝型材公司向原告借款1000000元并约定了还款期限，现还款期限已届满，被告旺家铝型材公司应向原告归还余欠借款本金554384.22元及按照借款合同的约定支付利息、逾期利息。被告吴广东、丁云为该笔借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，且在抵押权存续期间，被告丁俊青、曹诘、丁彦茗、天和胜铝型材公司对该笔借款提供连带保证且在保证期间，故原告主张就抵押物优先受偿并要求被告丁俊青、曹诘、丁彦茗、天和胜铝型材公司承担保证责任，本院予以支持。作为担保人的被告吴广东、丁云、丁俊青、曹诘、丁彦茗、天和胜铝型材公司在承担担保责任后有权向债务人即被告旺家铝型材公司进行追偿。因被告吴广东、丁云提供的是抵押担保，现原告要求被告吴广东、丁云对案涉借款承担连带还款责任，没有法律依据，本院不予支持。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告连云港旺家铝型材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司灌云支行借款本金人民币554384.22元、利息、罚息（以554384.22元为本金，按照原告中国工商银行股份有限公司灌云支行与被告连云港旺家铝型材有限公司于2018年3月21日签订的《小企业借款合同》中关于利率的约定，从2018年3月23日起计算至实际清偿之日）； 二、被告连云港旺家铝型材有限公司不履行本判决第一项所涉债务时，原告中国工商银行股份有限公司灌云支行有权就被告吴广东、丁云所有的位于连云港市海州区产在折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本判决第一项所涉债务的范围内优先受偿，被告吴广东、丁云在承担担保责任后有权向被告连云港旺家铝型材有限公司进行追偿； 三、被告丁俊青、曹诘、丁彦茗、灌云县天和胜铝型材有限公司就本判决第一项所涉债务向原告中国工商银行股份有限公司灌云支行承担连带偿还责任，被告丁俊青、曹诘、丁彦茗、天和胜铝型材公司在承担保证责任后有权向被告连云港旺家铝型材有限公司进行追偿； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司灌云支行其他的诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4650元（减半收取，原告已预交），由被告连云港旺家铝型材有限公司、吴广东、丁云、丁俊青、曹诘、丁彦茗、灌云县天和胜铝型材有限公司连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，按不服本判决部分的上诉请求数额向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：中国农业银行连云港苍梧支行，账户名：江苏省连云港市中级人民法院，帐号：10×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 员 李德龙 二〇二〇年十一月十七日 法官助理 李 颖 书 记 员 李金芮 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向原告借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；原告可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 （二）《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 （三）《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 （四）《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。