文书内容江苏省太仓市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0585民初3634号原告：中国工商银行股份有限公司太仓支行，住所地江苏省太仓市城厢镇上海路**，统一社会信用代码91320585838067516H。负责人：徐军，该行行长。委托诉讼代理人：邵永兴，江苏金太律师事务所律师。委托诉讼代理人：施骁，江苏金太律师事务所律师。被告：太仓新宝谊钢管制造有限公司，住所地江苏省太仓港港口开发区申江路**，统一社会信用代码91320585676359187Q。法定代表人:张伟明，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙剑良，江苏孙剑良律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾雯，江苏孙剑良律师事务所实习律师。原告中国工商银行股份有限公司太仓支行与被告太仓新宝谊钢管制造有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月24日受理后，依法适用普通程序独任制，于2020年8月12日、11月25日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司太仓支行的委托诉讼代理人施骁，被告太仓新宝谊钢管制造有限公司的委托诉讼代理人孙剑良、顾雯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司太仓支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告归还借款本金4480万元；2、要求被告归还借款利息（含罚息）876784.63元、复利2968.87元（暂计算至2020年8月11日，之后的利息、复利按合同约定计算至实际还款之日止）；3、要求被告承担律师费61.9万元；4、如被告不能还款，则以变卖、拍卖被告名下位于太仓市的抵押房屋土地所得价款优先受偿上述债权及费用；5、诉讼费、财产保全费由被告负担。事实和理由：2018年4月20日，原、被告签订《最高额抵押合同》，被告以其名下房产土地为原告的债权提供抵押担保。2018年5月3日、7月5日，原、被告签订《流动资金借款合同》2份，被告向原告借款1100万元、3800万元。借款到期后，被告未能按约还款构成违约。为维护原告的合法权益，请求法院依法判决。被告太仓新宝谊钢管制造有限公司辩称，1.结欠借款4500万元属实，借款用途为借新还旧。2.借款合同约定的借款日期确已到期，但抵押合同约定的期限目前尚未到期。3.借款虽然已经到期，被告仍按约定支付原告借款利息，因原告未予续贷，加上新冠疫情这一不可抗力的事件，原告抽贷、断贷并起诉不通情理。4.被告提供抵押的厂房土地的市场价值超过贷款金额，原告实现债权毫无风险，原告完全可以继续展期。5.在当前新冠疫情这一不可抗力的情况下，原告要求被告归还借款，有违国家有关应对疫情帮助企业共渡难关的政策。6.原告没有实际支付律师费的付款凭证，律师费收费过高，应综合考虑收费方法予以确定，请求法院对律师费予以调整。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提供的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、借款合同的订立2018年5月3日，原告（贷款人）与被告太仓新宝谊钢管制造有限公司（借款人）签订编号：XXXXX年（太仓）字XXX号《流动资金借款合同》1份。合同约定，被告太仓新宝谊钢管制造有限公司向原告借款人民币1100万元。2018年7月5日，原告（贷款人）与被告太仓新宝谊钢管制造有限公司（借款人）签订编号：XXXX年（太仓）字XXXX号《流动资金借款合同》1份。合同约定，被告太仓新宝谊钢管制造有限公司向原告借款人民币3800万元。上述两份借款合同另约定，借款期限12个月，自实际提款日起算。借款用途为支付货款。借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率以提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年贷款基础利率加112.75个基点（一个基点为0.01%）。借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。还款方式为借款到期一次性偿还。借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、拍卖费等。借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项的，或未履行合同项下任何其它义务的，构成违约，贷款人有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。合同项下的担保为最高额抵押合同【编号：0XXXXX年太仓（抵）字XXXX号】。2019年4月29日，原告（贷款人）与被告（借款人、担保人）签订编号为XXXXX年（展）字XXXX号《借款展期协议》1份，协议约定，借款人与贷款人签订的编号为XXXX年（太仓）字XXX号《流动资金借款合同》项下1100万元借款进行展期，展期金额为1000万元，展期后的到期日为2020年4月28日。2019年7月2日，原告（贷款人）与被告（借款人、担保人）签订编号为XXXXXX（展）字XXXX号《借款展期协议》1份，协议约定，借款人与贷款人签订的编号为XXXX年（太仓）字XXXX号《流动资金借款合同》项下3800万元借款进行展期，展期金额为3500万元，展期后的到期日为2020年6月29日。上述两份展期协议另约定，担保人同意继续按照原担保合同的约定提供担保。借款展期部分的利率继续按原借款合同约定的利率确定方式执行。展期到期一次性偿还。借款人未按本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。二、担保合同的订立2018年4月20日，被告（抵押人）与原告（抵押权人）签订编号为XXXX太仓（抵）字XXXX号《最高额抵押合同》1份。合同约定，被告自愿为原告的债权提供最高额抵押担保，所担保的主债权为自2018年4月20日至2023年4月19日期间在9647万元的最高余额内，原告依据与被告签订的本外币借款合同、银行承兑协议等主合同而享有的对债务人的债权。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。抵押物为太仓市不动产（附件《抵押物清单》）。三、抵押权的设立2018年4月27日,被告名下坐落于太仓市不动产依法办理了抵押登记，不动产登记证明编号为苏（XXXX）太仓市不动产证明第XXXXXX号，最高额抵押，担保债权数额为9647万元，抵押期限为2018年4月20日至2023年4月19日，抵押权人为原告。四、借款的发放原告于2018年5月3日向被告发放借款1100万元，借款当期执行年利率为5.4375%，借款到期日为2019年5月1日，按月结息。借款展期金额为1000万元，展期后的到期日为2020年4月28日。原告于2018年7月6日向被告发放借款3800万元，借款当期执行年利率为5.4375%，借款到期日为2019年7月3日，按月结息。借款展期金额为3500万元，展期后的到期日为2020年6月29日。五、借款的偿还对于1100万元的借款，被告于2018年5月21日起按约还款，正常还息至2019年7月21日，之后出现逾期还款的情形。被告于2019年4月26日归还本金100万元，2020年5月21日归还本金20万元。截止2020年8月11日，被告结欠原告借款本金980万元，利息（含罚息）225894.42元，复利797.95元，本息合计10026692.37元。对于3800万元的借款，被告于2018年7月21日起按约还款，正常还息至2019年3月21日，之后出现逾期还款的情形。被告于2019年6月27日归还本金300万元。截止2020年8月11日，被告结欠原告借款本金3500万元，利息（含罚息）650890.21元，复利2170.92元，本息合计35653061.13元。上述被告共结欠原告借款本金4480万元，利息（含罚息）876784.63元，复利2968.87元，本息合计45679753.50元。六、合理费用原告因本案诉讼与江苏金太律师事务所签订《委托代理合同》1份，约定律师代理费为137万元，原告庭审中变更为61.9万元，该所指派律师邵永兴、施骁参与诉讼。律师费按江苏省律师服务收费试行标准的下限取整计算。本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下：一、关于金融借款合同被告太仓新宝谊钢管制造有限公司与原告签订的《流动资金借款合同》合法有效，双方均应按约履行。借款到期后，被告未能按约归还全部借款本息，构成违约，原告有权要求被告偿还结欠的全部本息。原告主张的借款本金、利息（含罚息）、复利符合合同约定，本院予以支持。原告主张的律师费，合同有明确的约定，原告实际在诉讼中也委托了律师，律师费的计算也符合相关规定，对此本院予以支持。对被告的律师费未实际支付、律师费应予调整的抗辩意见，本院不予采纳。二、关于担保合同被告太仓新宝谊钢管制造有限公司与原告签订的《最高额抵押合同》合法有效，被告以其合法所有的不动产为合同项下的债务提供抵押担保，且依法就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，故原告有权就该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条的规定，判决如下：一、被告太仓新宝谊钢管制造有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告中国工商银行股份有限公司太仓支行借款本金4480万元、利息（含罚息）876784.63元、复利2968.87元，本息合计45679753.50元（罚息、复利计算至2020年8月11日，自2020年8月12日起，以实际结欠本金、利息（含罚息）为基数按合同约定的逾期罚息利率计算至本息还清之日止）。二、被告太仓新宝谊钢管制造有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告中国工商银行股份有限公司太仓支行律师费61.9万元。三、如被告太仓新宝谊钢管制造有限公司到期不履行上述第一、二项债务，原告中国工商银行股份有限公司太仓支行有权就被告名下坐落于太仓市不动产【不动产登记证明编号：苏（XXXX）太仓市不动产证明第XXX号，担保债权数额9647万元】折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿。上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行太仓分行，账号：XXXXX。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费273373元，诉讼保全费5000元，合计278373元，由被告太仓新宝谊钢管制造有限公司负担。该款原告已预交，本院不再退还，由被告于本判决生效之日起10日内直接支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员 龚 健二〇二〇年十一月二十七日书记员 徐晓青附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内发生的债权作担保。