河南省安阳市龙安区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0506民初1696号原告：河南安阳商都农村商业银行股份有限公司马投涧支行，住所地安阳市龙安区马投涧乡马投涧村。主要负责人：陶涛，行长。委托诉讼代理人：袁顺青，公司经理。委托诉讼代理人：裴姣，河南上合律师事务所律师。被告：贾学军，男，1969年5月20日出生，汉族，住安阳市文峰区。被告：魏文英，女，1970年6月17日出生，汉族，住汤阴县。被告：汤阴县永祥机械制造有限公司，住所地汤阴县宜沟镇翻身街。法定代表人：贾学军，总经理。原告河南安阳商都农村商业银行股份有限公司马投涧支行（以下简称商都银行马投涧支行）与被告贾学军、魏文英、汤阴县永祥机械制造有限公司（以下简称永祥机械公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月4日公开开庭进行了缺席审理。原告商都银行马投涧支行的委托诉讼代理人袁顺青、裴姣到庭参加诉讼。被告贾学军、魏文英、永祥机械公司经传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。商都银行马投涧支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告贾学军、魏文英偿还原告借款本金4900000元及计算至2020年9月4日的利息397321.95元，本息合计5297321.95元，之后的利息按合同约定另行计算至被告实际偿还之日止；2.要求对被告汤阴县永祥机械制造有限公司抵押的土地、房产行使抵押权，即以抵押物折价或以拍卖、变卖后的价款优先偿还原告的债务本息；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由:2018年6月29日，原告商都银行马投涧支行与被告贾学军签订一份《个人借款合同》，合同约定，被告贾学军向原告借款4900000元，合同签订后，原告于2018年7月2日向被告贾学军发放借款4900000元，期限23个月，自2018年7月2日至2020年6月2日止月利率为7.1249‰，按月结息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%计算。同日，为担保主债务的履行，原告与被告永祥机械公司签订一份《抵押合同》，约定被告永翔机械公司自愿以其自有的房产、土地为本案主债务的本金、利息、逾期利率等提供抵押担保，并办理抵押登记。借款合同约定的还款期限届满后，原告多次催要，被告贾学军未能如约偿还借款本息，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，要求判如所请。贾学军未出庭，未答辩。魏文英未出庭，未答辩。永翔机械公司未出庭，未答辩。经审理查明：2018年6月11日，贾学军为进生铁向商都银行马投涧支行申请借款4900000元，申请期限36个月，同日，永祥机械公司出具《抵押担保承诺书》和《贷款抵押承诺书》，自愿以其单位所有的位于汤阴县宜沟镇翻身街村段107国道东侧的房产/土地（权利证号：房产证号：汤房证字第**、00××**，土地证号：汤国用（2010）第410523010-774号）为贾学军向商都银行马投涧支行借款的49000**元提供抵押担保。魏文英出具《抵押物共有人承诺书》，承诺其与贾学军系夫妻，对该笔借款以及永祥机械公司为该笔借款提供抵押担保的情况完全知晓。2018年6月29日，贾学军与商都银行马投涧支行签订《个人借款合同》一份，合同约定：“贾学军向商都银行马投涧支行借款4900000元，用于购进生铁，借款期限为24个月，自2018年6月29日起至2020年6月29日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准,借款月利率为7.1249‰,逾期借款罚息按原借款利率基础上加收50%，借款采用受托支付。同日，永翔机械公司与商都银行马投涧支行签订《抵押合同》一份，永翔机械公司以其位于汤阴县宜沟镇翻身街村段107国道东侧房产（房房产证号：：汤房证字第**、0××**及汤国用（2010）第410523010-774号土地（作为抵押物，为该笔借款提供抵押担保。同日，永翔机械制公司就上述抵押物为商都银行马投涧支行办理了抵押登记。2018年7月2日，贾学军提供账号申请提款，商都银行马投涧支行向贾学军发放贷款4900000元，借据载明借款期限为23个月，自2018年7月2日至2020年6月2日止，月利率7.1249‰。贾学军借款后支付利息至2020年4月30日，共计582541.76元，借款到期后，贾学军未按照合同约定偿还借款本金及利息。双方形成纠纷，商都银行马投涧支行向本院提起诉讼。另查明：该笔借款发生在魏文英与贾学军婚姻关系存续期间。上述事实，有商都银行马投涧支行提交的《贷款抵押承诺书》《抵押担保承诺书》《抵押物共有人承诺书》《个人借款合同》《抵押合同》、房产（土地）抵押清单、不动产登记证明、借款借据、客户提款申请书（受托支付）、河南省农村信用社贷款发放通知单以及当事人的陈述予以证实。所有证据经举证、认证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，贾学军与商都银行马投涧支行签订的《个人借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按照约定履行义务。商都银行马投涧支行已依照合同约定履行了发放贷款的义务，贾学军应当依约偿还贷款本息。贾学军未按约偿还借款4900000元及利息，构成违约，应承担违约责任。根据双方《个人借款合同》及借款借据的约定，2018年7月2日至2020年6月2日的借期内月利率为7.1249‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%即月利率为10.68735‰。因贾学军自2018年7月2日至2020年4月30日期间偿还利息582541.76元，故商都银行马投涧支行要求贾学军偿还借款本金4900000元及按约定计算的利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于商都银行马投涧支行要求魏文英偿还借款本金4900000元及利息的诉讼请求,根据魏文英出具的《抵押物共有人承诺书》仅能证明其对永祥机械制造公司名下位于汤阴县宜沟镇翻身街村段107国道东侧房产（房产房产证号：汤：汤房证字第**、××**汤国用（2010）第410523010-774号土地使用权为该笔借款作抵押担保完全知情，并不能证明其是该笔借款的共同借款人或者其同意偿还该笔借款，而商都银行马投涧支行也无其他证据证明该笔借款用于贾学军与魏文英夫妻共同生活、共同生产经营而属于夫妻共同债务，故对商都银行马投涧支行的上述诉讼请求，本院依法不予支持。关于商都银行马投涧支行要求对永祥机械公司抵押的土地、房产行使抵押权，即以抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先偿还原告的债务本息的诉讼请求，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。本案中，永祥机械公司与商都银行马投涧支行签订了《抵押合同》，约定就永祥机械制造公司名下位于汤阴县宜沟镇翻身街村段107国道东侧房产（房产证号：汤房：汤房证字第××号、00××**国用（2010）第410523010-774号土地使用权作为抵押物，为案涉借款提供抵押担保，抵押权自《抵押合同》生效时已依法设立，且已办理抵押登记，现贾学军不履行到期债务，故对该项诉讼请求，本院依法予以支持。永祥机械公司承担担保责任后，有权依据《中华人民共和国担保法》第五十七条：“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”的规定，向债务人贾学军追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下:一、贾学军于本判决生效之日起十日内偿还河南安阳商都农村商业银行股份有限公司马投涧支行借款本金4900000元及利息（以借款本金4900000元为基数，自2018年7月2日起至2020年6月2日止，按照月利率7.1249‰计算，自2020年9月5日起至还清借款之日止，按照月利率10.68735‰计算；执行时应扣除已付利息582541.76元）；二、河南安阳商都农村商业银行股份有限公司马投涧支行有权对汤阴县永祥机械制造有限公司名下位于汤阴县宜沟镇翻身街村段107国道东侧房产（房产证号：汤房证：汤房证字第××号、00××**）（2010）第410523010-774号土地使用权行使抵押权，并在上述借款本息范围内以该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿；汤阴县永祥机械制造有限公司在承担上述抵押担保责任后，有权向贾学军追偿；三、驳回河南安阳商都农村商业银行股份有限公司马投涧支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费48881元，减半收取计24441元，由贾学军、汤阴县永祥机械制造有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  郝兴军二〇二〇年十一月十六日书记员  付 萍