文书内容河南省灵宝市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1282民初2415号原告:方海军，男，1973年5月20日出生，汉族，住河南省灵宝市,确认送达地址为灵宝市阳平镇张村村营里一组1号。被告：王峰，男，1986年11月22日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区,确认送达地址为河北省石家庄市谈固大街与北宋路交叉路口21世纪不动产。原告方海军与被告王峰民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告方海军、被告王峰到庭参见诉讼，现已审理终结。原告方海军向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还借款本金1600000元及利息384000元（利息按月息2分，从2019年5月16日暂计算至2020年5月15日,之后的利息仍按月息2分计算至本息结清为止)；2、要求对被告王峰抵押的房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2019年5月15日，被告向我借款1600000元，双方约定借款期限一年,月息2分,被告将其位于河北省石家庄市长安区东兴小区7-4-502等2处房产抵押给我,并办理了抵押登记。借款到期后，经多次催要，被告一直未还。为此,特提起诉讼,请判如所求。被告王峰辩称：原告并非实际出借人或唯一出借人，据我了解，借款160万元中有邱虎的款项，原告受其指派放款、签订合同，起诉，原告及邱虎等人把我的房产抵押了200万元，扣留我的身份证、离婚证、户口本等证件，邱虎还曾按照每天3200元向我催要利息，企图侵占我的房产，请求法院查明本案借款的资金来源及原告涉及民间借贷的案件数量，确定是否属于套路贷；借款时双方并没有约定利息，借款合同中有关利息等内容均是原告事后添加的，现我同意偿还本金1600000元，并按照同期银行贷款利率支付利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审查，本院认为，原告提交的借款合同、借条、银行转账记录、抵押担保借款合同、他项权证书，被告提交的不动产抵押登记申请审核表及抵押合同等材料复印件、电话录音，以及本院调取的不动产权利及其他事项登记信息等材料，证据形式合法，客观真实，且与本案案件事实有关联，可以作为本案定案的依据，本院予以确认并在卷为证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王峰欠河北省深泽县农村信用联社股份有限公司贷款未还。为偿还贷款，经人介绍于2019年5月15日向原告方海军借款1600000元，并签订了一份借款合同，双方在合同中约定，借款期限从2019年5月16日至2020年5月15日，月息2分，按季付息。同日，原、被告又签订了一份抵押担保借款合同，被告王峰将其位于石家庄市××区××小区××单元××房屋（不动产权××为××（××）××）抵押给原告方海军，双方在合同中约定，贷款金额200万，月息2分，债务履行期限为2019年5月15日至2019年8月14日，如被告不履行债务时，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，抵押担保的范围为：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，并在河北省石家庄市不动产登记中心办理了抵押登记。合同签订后，原告方海军于2019年5月16日向被告王峰在河北省深泽县农村信用联社股份有限公司赵八信用社的银行账户转入现金1600000元。2019年8月15日，原、被告解除了对上述房屋的抵押登记，被告王峰将该房屋抵押给他人。2020年1月10日，被告王峰和他人解除房屋抵押登记，再次与原告方海军签订一份抵押担保借款合同，将该房为抵押给原告方海军，约定借款金额为160万，债务履行期限为2020年1月10日至2021年1月9日，如被告不履行债务时，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿，抵押担保的范围为：包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，并再次办理了抵押登记。后因被告王峰一直未能还本付息，原告方海军即向本院起诉，引发本次诉讼。审理中，原告方海军坚持诉讼请求，且不同意调解，致本案调解不成。本院认为，被告王峰向原告方海军借款1600000元，并将其所有的房产作抵押担保，这有双方签订的借款合同、抵押合同、银行转账凭证等在卷为证，足以认定，本院予以确认。原告方海军于2020年7月13日前向本院起诉，根据2020年8月20日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第三十二条第一款规定，案涉借款的利率应适用2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条第一款规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，原告方海军起诉要求被告王峰偿还借款1600000元，并要求按照月息2分支付利息，要求对抵押的房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持；被告王峰辩称借款没有约定利息，与双方签订的数份抵押担保借款合同载明的内容相悖，本院不予采信，只同意按照银行贷款利率支付利息，有失欠妥，本院亦不予采纳；经查，在合同签订后，原告方海军按照约定向被告王峰足额交付了借款本金，无证据证明原告方海军有虚增借款金额，恶意制造违约等非法占有被告王峰财产的行为，被告提出的套路贷辩解意见，无事实根据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十六条第一款之规定，判决如下：一、被告王峰于本判决书生效后三十日内偿还原告方海军借款1600000元及利息（利息以1600000元为基数，从2019年5月16日起按月息2分计算至款还清之日止）。二、原告方海军对被告王峰位于石家庄市长安区建明中路9号东兴小区7栋四单元502号房屋（不动产权号为：冀（2016）石家庄市第0022970号）的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22656元，由被告王峰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  齐国章审 判 员  张生红人民陪审员  赵荃丽二〇二〇年十一月二十三日书 记 员  王怡冰履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入失信人员名单；3、对被执行人限制高消费、限制出境；4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。以下为被告履行义务的账户：            的账户信息原告一ⅩⅩⅩ              接收银行账号              （银行账号必须是当事人或法定代理人的银行账号）                  开户行全称                                开户名                                的账户信息原告二ⅩⅩⅩ              接收银行账号              （银行账号必须是当事人或法定代理人的银行账号）                  开户行全称                                开户名                    注：在原告未申请执行的情况下，如义务人依据生效的文书将向原告履行的款项私自汇至法院账户，法院则视为该案不属于自动履行，应当执行立案，并收取法定的执行费。