四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1681民初1414号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地四川省华蓥市迎宾路**。 法定代表人：敬世明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邓建伟，四川明致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢万玲，四川明致律师事务所律师。 被告：吴俊峰，男，1991年11月28日出生，汉族，住四川省广安市华蓥市。 被告：何鱼萍，女，1994年8月13日出生，汉族，住四川省广安市华蓥市。 被告：吴六强，男，1966年7月29日出生，汉族，住四川省广安市华蓥市。 被告：张钟尹，女，1968年5月6日出生，汉族，住四川省广安市华蓥市。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称“华蓥农商行”）与被告吴俊峰、何鱼萍、吴六强、张钟尹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商行的委托诉讼代理人邓建伟及被告何鱼萍到庭参加诉讼，其余诉讼参与人均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴俊峰、何鱼萍共同偿还借款本金360000元及利息、罚息，庭审中原告明确利息、罚息为：2018年3月22日至2018年6月21日的利息为8307.99元，从2018年6月22日起利息、罚息按照合同约定计算至付清之日止；2、被告吴六强、张钟尹承担连带清偿责任；3、原告对位于四川省华蓥市××路的两处抵押房屋（房产证号：广安房权证华蓥字第2××9、川【2017】华蓥不动产权第0××5号、0××6号；土地证号：华国用【2014】第&tim**;×号）在实现价值范围内享有优先受偿权。事实及理由：2017年1月11日，吴俊峰向华蓥农商行申请借款380000元，并签订《个人借款合同》对借款事宜进行约定。同日，经其各自配偶同意，吴俊峰、吴六强与华蓥农商行签订《抵押合同》，约定以位于四川省华蓥市××路的两处房屋为贷款本息、实现债权发生的诉讼费等提供担保，并办理了抵押登记，同时签订保证合同，自愿承担连带保证责任。华蓥农商行按照约定履行了出借义务，贷款到期后，被告未按时还款。 被告吴俊峰、吴六强、张钟尹未作答辩，也未向本院提交证据。 被告何鱼萍辩称，借款及尚欠本金金额属实，实际用款人是吴六强、张钟尹，与其余被告商量过，目前无能力偿还。 华蓥农商行围绕诉讼请求向本院提交了个人借款申请书、借款人夫妻关于同意借款的共同声明、抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明、个人借款合同、抵押合同、房屋他项权证、保证合同、业务凭证、还款明细等证据。原告提交的书证能够证明抵押借款、连带保证、未清偿本息金额等事实，本院予以采信。结合证据采信情况，本院除确认原告诉称事实外，还确认如下事实：1.吴俊峰与何鱼萍于2014年9月22日登记结婚，双方系夫妻关系；吴六强与张钟尹于1991年2月4日登记结婚，双方系夫妻关系。2.2017年1月6日，吴俊峰以房屋装修、购家电家具为由向华蓥农商行的下设机构四川华蓥农村商业银行股份有限公司双河支行（以下简称双河支行）申请贷款380000元，何鱼萍作为借款人配偶、财产共有人签署同意以夫妻共同财产承担责任及承担担保责任声明，吴六强、张钟尹在担保人处签字。3.2017年1月11日，吴俊峰与双河支行签订编号为6773132017002122的《个人借款合同》，约定利率为浮动利率，即在基准利率上上浮95%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息的结息日固定为每季末月的第20日，本金按计划偿还（2018年1月9日还10000元，2019年1月9日还10000元，2020年1月9日还360000元），借款人未按时还清本息的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。4.2017年1月11日，吴俊峰、吴六强、张钟尹与华蓥农商行双河支行签订《抵押合同》，用吴俊峰名下（何鱼萍签署声明表示同意）位于四川省华蓥市××街道××路（房产证号：广安房权证华蓥字第2××9，土地证号：华国用【2014】第&tim**;×号）及吴六强、张钟尹名下位于四川省华蓥市××街道××路××层××号（房产证号：川【2017】华蓥市不动产权第0××5、0××6号）的房屋作为抵押，并办理了抵押登记（抵押权证号：川【2017】华蓥市不动产证明第0××4号），抵押担保的范围为借款本金及利息（含复利、罚息）、实现债权的一切费用等。同日，吴六强签订书面保证合同自愿为案涉借款提供连带责任保证，张钟尹作为其妻子于2017年1月6日签署声明同意提供连带担保。5.2017年1月12日，华蓥农商行双河支行向吴俊峰银行账户转款380000元，借据载明浮动利率为95%，执行月利率7.71875‰。合同履行过程中，被告吴俊峰除付清2018年3月21日之前的利息以外，未支付2018年3月22日至2018年6月21日期间的利息8307.99元（利息按季度结清，2018年6月21日为结息日），并从2018年6月22日起开始逾期，目前本金尚有360000元未偿还。 本院认为，华蓥农商行双河支行系华蓥农商行的分支机构，其权利义务由华蓥农商行承担，华蓥农商行的原告的主体资格符合法律规定。华蓥农商行与吴俊峰之间的借款合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，因此而产生的债权债务关系受法律保护。华蓥农商行向吴俊峰全面履行了出借义务后，吴俊峰应按约定履行还本付息义务。吴俊峰逾期支付借款期内利息，已构成违约，其应当按照合同约定支付利息、罚息。经审查，本案借款本金尚有360,000元未偿还，2018年3月22日至2018年6月21日尚欠利息8,307.99元未支付，2018年6月22日起按合同约定计算利息、罚息并无不当。上述借款本息产生于吴俊峰、何鱼萍夫妻关系存续期间，何鱼萍对借款知晓，且签署了书面声明，承认为夫妻共同债务，应当承担共同偿还责任。因此，华蓥农商行诉请要求吴俊峰、何鱼萍共同偿还借款本金360,000元、支付正常结息日利息8307.99元，并从2018年6月22日起按照合同约定支付利息、罚息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 在吴六强与张钟尹夫妻关系存续期间，吴六强签订保证合同，自愿为案涉债务提供连带责任保证，张钟尹亦签署书面声明同意提供连带担保，因此吴六强、张钟尹对上述债务承担连清偿责任。吴俊峰、吴六强、张钟尹用房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效，华蓥农商行要求对案涉抵押房屋的变现款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告吴俊峰、何鱼萍在本判决生效之日起十日内偿还原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司借款本金360,000元及利息、罚息（2018年3月22日至2018年6月21日期间的利息为8,307.99元，从2018年6月22日起的利息、罚息按《个人借款合同》约定计算至付清之日止）； 二、被告吴六强、张钟尹对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对位于四川省华蓥市××街道××路（房产证号：广安房权证华蓥字第2××9，土地证号：华国用【2014】第&tim**;×号）及四川省华蓥市××街道××路××层××号（房产证号：川【2017】华蓥市不动产权第0××5、0××6号）房屋的变现价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14,296元，由被告吴俊峰、吴六强、张钟尹共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 陆文辉 二〇二〇年十一月二十五日 法官助理 殷小华 书 记 员 段美艺 附相关法律及司法解释条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院 关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第五十三条法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。