重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0101民初11484号 原告：重庆市万州农业融资担保有限公司，住所地重庆市万州区天城东路489号，统一社会信用代码915001015951534436。 法定代表人：邓勇，董事长。 委托诉讼代理人：付亚军，男，汉族，1990年11月16日出生，住重庆市万州区，系原告公司员工，特别授权。 被告：重庆市万州区爵骅商贸有限公司，住所地重庆市万州区太白路57号55楼-1，统一社会信用代码91500101057789022P。 法定代表人：袁帅，总经理。 被告：吴洁，女，汉族，1976年10月22日出生，住重庆市万州区。 被告：袁帅，男，汉族，1996年10月18日出生，住重庆市万州区。 被告：云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司（原云阳县邦泰中医肛肠医院有限责任公司），住所地重庆市重庆市云阳县青龙街道望江大道430号，统一社会信用代码91500235MA5U56RGX8。 法定代表人：袁祖艮，总经理。 被告：袁满，男，汉族，1974年12月25日出生，住重庆市万州区。 原告重庆市万州农业融资担保有限公司（以下简称农业融资担保）与被告重庆市万州区爵骅商贸有限公司（以下简称爵骅商贸）、吴洁、袁满、袁帅、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司（以下简称仁会中医）追偿权纠纷一案，本院于2020年09月04日受理后，依法由审判员冯静适用简易程序独任审判,于2020年11月4日公开开庭进行了审理，原告农业融资担保的委托诉讼代理人付亚军到庭参加诉讼。被告爵骅商贸、吴洁、袁满、袁帅、仁会中医经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 原告农业融资担保向本院提出如下诉讼请求：1.依法判令被告重庆市万州区爵骅商贸有限公司偿还原告代偿本金共计1027389.51元及资金占用费（以1027389.51元为基数，按同期人民银行公布的同期贷款利率的400%计算，自2020年6月30日起之付清之日止，截止到2020年7月29日资金占用费为14897.14元）；2.依法判令原告对被告吴洁行使抵押权，将下列抵押物进行评估拍卖或变卖，所得价款优先受偿第一、四项请求：吴洁的六套房屋：位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附14号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不从产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附15号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附16号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附17号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附1号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附2号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；2.判令被告袁满、袁帅、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司对第一项请求承担连带清偿责任；3.本案案件受理费由各被告承担。事实和理由：2019年9月17日，被告爵骅商贸与重庆金投会投资顾问有限公司（以下简称金投会）、原告签订《借款及担保服务合同》，约定被告爵骅商贸向金投会借款100万元，由原告为被告爵骅商贸提供连带保证担保。同日，被告爵骅商贸与原告签订《委托担保合同》，委托原告为该笔贷款提供担保。同时，原告与被告吴洁签订了《抵押担保反担保合同》，约定吴洁将其所有的位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附14号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不从产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附15号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附16号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附17号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-1-426号附1号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-1-426号附2号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号六套房屋抵押给原告提供反担保，并办理不动产抵押登记。被告袁满、袁帅、仁会中医签订了《保证反担保合同》，约定被告袁满、袁帅、仁会中医为该笔贷款提供连带保证反担保责任。贷款期满后，因被告爵骅商贸未按期偿还贷款本息，原告为被告爵骅商贸代偿本金100万元，并偿还利息27389.51元。根据法律规定，原告作为保证人承担保证责任后，有权向被告爵骅商贸追偿，有权要求反担保人承担反担保责任。 被告爵骅商贸、吴洁、袁满、袁帅、仁会中医未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见。 原告围绕诉讼请求，向本院提交了《借款及担保服务合同》、《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、房地产抵押清单、不动产登记证明、抵（质）押物清单、《保证反担保合同》代偿通知书、重庆三峡银行网上银行业务专用凭证等证据证实，本院结合原告的当庭陈述认定事实如下：出借人刘*、张**等人为出借人作为甲方，被告爵骅商贸作为借款人为乙方，原告作为担保人为丙方，金投会作为网站服务人为丁方，甲方是丁方合法注册并同意其相关服务协议，有合法来源的闲余资金通过丁方出借资金形成债权，获得一定回报的自然人或其他合法主体。乙方是在丁方合法注册并同意丁方相关服务协议，有资金需求及合法资金用途，承诺到期偿还债权（包含借款本金、利息、违约金、补偿金等），并获得丙方连带责任担保的自然人或其他合法主体。丙方是在丁方合法注册并同意丁方相关服务协议，并为乙方借款提供连带责任担保的担保人。丁方是为甲方、乙方、丙方及戊方之间信息服务的网站服务人。2019年9月17日，甲乙丙丁四方以数据电文的形式签订了《借款及担保服务合同》，约定甲方的权利义务为甲方同意并授权丁方通过银行将出借资金归集至乙方项目账户并划转至乙方银行存管账户或乙方指定账户，当乙方不能按时足额偿还债权时，甲方同意并在此不可撤销地授权由丁方代其向丙方出具《代偿通知书》。当乙方按照本合同约定履行偿付义务，甲方同意并在此不可撤销地授权由丁方代其向丙方出具《解除担保责任告知函》。当丙方按照本合同约定履行了代偿义务，甲方同意并在此不可撤销地授权由丁方代其向丙方出具《代偿债务确认书》。乙方爵骅商贸在丁方提供的网站上贷款100万元，利息为年利率8%，借款期限6个月。2019年9月17日，原告作为甲方，被告爵骅商贸作为乙方，双方签订《委托担保合同》，乙方委托甲方对其与金投会签订的《借款及担保服务合同》所约定的债务以及乙方违约而应向出借人支付的利息、违约金、损害赔偿金、出借人实现债权的费用向出借人担保，担保期限以甲方与金投公司签订的《借款及担保服务合同》为准。乙方每年按担保金额的2%的费率向甲方支付担保费，乙方在本合同签订时，向甲方一次性付清担保费1万元。乙方在借款期限届满未能向出借人清偿即为乙方违约。甲方有权向乙方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费以及甲方为行使追偿权而产生的案件受理费、公告费、诉讼（前）财产（证据）保全费、诉讼（前）财产（证据）保全担保保险费、执行费、公证费、律师代理费、鉴定费、评估费、拍卖（变卖）费、交通费、邮寄费、打印费、食宿费等实现债权的合理费用。代偿资金占用费按同期人银行公布的同期限货款利率的400%计息，自代偿次日起至甲方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止。2019年9月17日，原告作为抵押权人，被告吴洁作为抵押人，双方签订了《抵押反担保合同》，约定原告作为保证人为《借款及担保服务合同》约定的贷款提供担保，为了保障抵押权人抵押权的实现，抵押人同意向抵押人提供抵押反担保，反担保的主债权为基于《借款及担保服务合同》所产生的担保债权，借款本金为100万元，抵押权人为借款人清偿后形成的全部债务包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复处、补偿金等及借款人应向抵押权支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等，抵押人吴洁将其所有的位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附14号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不从产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附15号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附16号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附17号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-1-426号附1号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-1-426号附2号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号六套房屋抵押给原告提供反担保，并办理不动产抵押登记，不动产登记号为渝（2019）云阳县不动产证明第001098154号。2019年9月17日，原告作为甲方，云阳县邦泰中医肛肠医院有限责任公司（于2020年2月13日变更为云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司）、袁满、袁帅为乙方，签订了《保证反担保合同》,约定乙方以其全部财产为借款人向甲方提供连带责任保证反担保，反担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复处、补偿金等及借款人应向抵押权支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、《保证反担保合同》中约定：农业担保的送达地址：重庆市万州区白岩路XXX号13楼，签收人付亚军，联系电话XXX；爵骅商贸的送达地址：重庆市万州区（五桥）上海大道XXX号5单元5-4，签收人袁帅，联系电话XXX；吴洁的送达地址：重庆市万州区（五桥）上海大道XXX号5单元5-4，签收人袁满，联系电话XXX；仁会中医的送达地址：重庆市云阳县青龙街道望江大道XXX号，签收人吴洁，联系电话XXX；袁满的送达地址：重庆市万州区（五桥）上海大道XXX号5单元5-4，联系电话XXX；袁帅的送达地址：重庆市万州区（五桥）上海大道XXX号5单元5-4，联系电话XXX。特别约定：上列送达地址适用于合同各方向对方送达的往来函件、材料以及法院（仲裁机构）向当事人送达诉讼（仲裁）一审、二审、再审、执行程序等相关诉讼文书。对于任一方在合同中明确约定的送达地址，合同一方或法院（仲裁机构）进行送达时可直接邮寄送达，若因一方提供的送达地址不准确、送达地址变更后未及时书面告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝签收等原因，导致往来函件、诉讼文书未能被当事人签收的，邮寄送达的，以文书退回之日即视为送达之日。2020年4月27日，因《借款及担保服务合同》约定的借款期限届满，借款人爵骅商贸未按合同约定偿还借款，金投会给原告发出《代偿通知书》，要求原告按约定承担保证责任，代借款人履约偿付借款本息及其他应付款项，偿付金额借款本金890000元，延期利息截止2020年4月27日止5457.54元，共计895457.54元。2020年6月28日，金投会再次给原告发出《代偿通知书》，要求被告代借款人偿还借款本金110000元，借款利息2372.84元，延期利息及其他款项19559.13元，共计131931.97元。原告于2020年4月27日代被告爵骅商贸偿还借款本息895457.54元，2020年6月29日，原告代爵骅商贸偿还借款本息131931.97元，代偿借款本息共计为1027389.51元。 本院认为，被告爵骅商贸利用金投会平台与刘*、张**等人、原告签订的《借款及担保服务合同》、原告与被告爵骅商贸签订的《委托担保合同》、原告与被告吴洁签订的《抵押反担保合同》、原告与被告仁会中医、袁满、袁帅与原告签订的《保证反担保合同》均是合同当事人真实的意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效。当事人应当按照合同的约定履行合同义务，并有权按照合同的约定享有合同权利。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。被告爵骅商贸未按期偿还借款本金1000000元，利息及其他费用等27389.51元，原告作为连带责任保证人承担保证责任代被告爵骅商贸偿还了借款本息1027389.51元，享有向被告爵骅商贸进行追偿的权利。被告爵骅商贸应归还原告代为偿还的借款本息1027389.51元。关于资金占用费的计算标准，因自2019年8月20日起，中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故被告爵骅商贸应按《委托担保合同》第五条约定支付原告自代偿次日即2020年6月30日起直到原告收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率标准的400%计算的资金占用费。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”，被告吴洁自愿以其自有房产为原告基于《委托担保合同》对被告爵骅商贸享有的债权、追偿权提供抵押反担保，签订了抵押合同并就抵押财产办理了抵押登记，原告主张对抵押财产享有优先受偿权符合法律规定。被告仁会中医、袁满、袁帅自愿为原告的担保提供反担保作连带责任担保，且在保证期限内，应按相关法律规定承担保证责任。被告爵骅商贸、袁满、袁帅、仁会中医未到庭参加诉讼，未提交书面答辩意见，也未提供相关证据，自愿放弃了在本案中的抗辩权，应承担败诉风险。综上，根据《中华人共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆市万州区爵骅商贸有限公司在本判决生效后十五日内支付原告重庆市万州农业融资担保有限公司代偿借款本息1027389.51元，并支付资金占用费（以1027389.51元为基数，自2020年6月30日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率标准的400%计算）； 二、原告重庆市万州农业融资担保有限公司在上述债权范围内对被告吴洁所有的位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附14号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不从产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附15号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附16号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-2-426号附17号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-1-426号附1号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号；位于云阳县青龙街道望江大道XXX号1幢1-1-426号附2号门市，产权证号为渝（2017）云阳县不动产权第XXX号的六套房屋享有优先受偿权； 三、被告袁满、袁帅、云阳县仁会中医肛肠医院有限责任公司对被告重庆市万州区爵骅商贸有限公司所负上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告重庆市万州农业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14181元，因适用简易程序减半收取7091元，由被告重庆市万州区爵骅商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 本判决生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行时，自本判决生效之日起，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期限为两年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员  冯 静 二〇二〇年十一月二十九日 法官助理  白 杰 书 记 员  牟芳荭