河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初4854号 原告：河北百顺基业房地产开发有限公司，住所地石家庄市桥西区西简良村三简路西头丁字口处写字楼二楼二层北段，统一社会信用代码：911301006746683303。 法定代表人：张二亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：解嘉诺（系该公司员工），女，1995年8月15日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：郝霖（系该公司员工），男，1983年3月7日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。 被告：石家庄市新华区岳村社区居民委员会，住所地石家庄市新华区植物园街33号，统一社会信用代码：55130105A06319613F。 法定代表人：敦文柱，该居委会主任。 委托诉讼代理人：史旭（系该村委会工作人员），男，1985年12月16日出生，汉族，现住石家庄市新华区。 委托诉讼代理人：王爱年（系该村委会工作人员），男，1967年2月17日出生，汉族，现住石家庄市新华区。 -1- 被告：河北泰岳房地产开发有限公司，住所地石家庄市新华区植物园路33号岳村村委会办公楼5-7层，统一社会信用代码：911301005619510766。 法定代表人：牛延君，该公司董事长。 委托诉讼代理人：桂学生（系该公司员工），男，1965年9月10日出生，汉族，现住石家庄市长安区。 委托诉讼代理人：贾淑东，河北厚正律师事务所律师。 原告河北百顺基业房地产开发有限公司（以下简称百顺公司）与被告石家庄市新华区岳村社区居民委员会（以下简称岳村居委会）、河北泰岳房地产开发有限公司（以下简称泰岳公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月23日作出（2019）冀0104民初6954号民事判决。泰岳公司不服该判决，向河北省石家庄市中级人民法院提起上诉。河北省石家庄市中级人民法院于2020年4月3日作出（2020）冀01民终55号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2020年9月27日公开开庭进行了审理。原告百顺公司的委托诉讼代理人解嘉诺、被告岳村居委会的委托诉讼代理人史旭、被告泰岳公司的委托诉讼代理人桂学生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告百顺公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告岳村居民委员会偿还原告借款本金850万元及利息175.1万元（自2018年9月27日至2019年8月4日，按照月利率2%计算）；2、依法判令被告岳村居民委员会支付原告自2019年8月5日至偿还完毕之日止的利息（按照本金850万元、月利率2%计算）；3、依法判令被告泰岳房地产公司对以上债务承担连带偿 -2- 还责任；4、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：2018年10月26日被告岳村居民委员会因资金周转向原告借款850万元，约定借款期限为30天，自2018年9月27日至2018年10月26日，月利息为3%，被告泰岳房地产公司对该笔债务承担担保责任，三方于当日签订《借款合同》，约定协商不成的提交原告所在地法院诉讼解决。当日原告将借款转入被告岳村居民委员会指定银行账户中。现，原、被告之间胡借款期限已过，被告未按照约定时间按时偿还借款本息，原告多次向被告泰岳公司主张偿还借款本息，均无果，特起诉至法院。 被告岳村居委会辩称，由于签署借款合同的经办人至今无法正常工作，我们现在尽快与居委会现负责人制定还款计划和方式，偿还本金协商利息。对于该笔借款打入我居委会账号，真实性没有异议。但是对于借款合同有效性有异议。本案借款合同签订日期是2018年9月27日分别加盖了本案三方的公章及法人章、法人签字。经核实，石家庄市新华区岳村社区居委会于2018年9月9日正式换届完毕，换届后居委会主任是敦文柱，现任我社区居委会主任敦文柱对此事并不知情，也不知该笔借款的去向。本案借款合同经办人王聚山及原居委会主任史自杰都因刑事犯罪被鹿泉公安依法逮捕。二人于2019年5月17日被鹿泉公安羁押，现已被正式逮捕。同时涉及集体公司及居委会所有账目以及办公室文件，也全部被鹿泉公安带走至今没有返还，对于本案借款去向无法查询。根据2020年8月20日最高院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第七条，民间借贷纠纷的基本案件事实，必须以刑事案件的审理结果为依据，而刑事案件尚未审结的，应裁定中止诉讼。同时石家庄市新华区纪委，因王聚山涉嫌违纪违法开除党籍的决定， -3- 其中包括经济问题。基于以上事实理由，也为了维护社会稳定，更好的保障双方当事人的合法权益，恳请法院中止审理，驳回诉求。对原告主张泰岳房地产承担连带责任和保全费这个问题不清楚。 被告泰岳公司辩称，第一，借款合同盖的章，我公司不认可。根据公司的章程，法定代表人是牛延君，总经理张晓明，此二人对涉诉的借款事实和合同签订事宜均不知情。第二，我公司使用的印章全部是经过石家庄市公安局篆刻及备案的，在本次借款中所使用的印章，不是我公司的印章。第三，借款合同担保条款无效。借款担保合同中违反了法律的程序，未经股东会决议，担保条款中担保的方式、担保的期限等约定不明，违反了担保法的禁止性规定。同时公司是由两个股东组成的，根据公司的章程，任何事项须经董事会或股东会决议批准才能执行。作为公司的执行董事和总经理均不知情的担保条款，损害了另一股东的利益，因此此担保无效。综上所述，原告提供的《借款合同》中担保条款无效，其主张应予驳回。 经审理查明，2018年9月27日，原告百顺公司（甲方、出借方）与被告岳村居委会（乙方、借款方）、泰岳公司（丙方、担保方）签订《借款合同》一份，该合同约定：乙方向甲方借款人民币850万元，借款期限为30天，自2018年9月27日起至2018年10月26日止。借款利率为月息3%，到期后一次性付清本金及利息。甲方按照本合同约定将借款支付到乙方指定的账户，户名：石家庄市新华区岳村社区居民委员会，账号：12×××12，开户行：汇融银行于底支行。丙方自愿以位于岳村的百岛绿城项目不低于850平方米花园洋房（需做网签）为乙方的此笔借款做担保。其中合同第六条违约责任约 -4- 定：“1、借款到期时，乙方逾期偿还借款的，逾期利息按5%月息计算利息及违约金赔偿给甲方。2、在借款到期时，乙方未偿还甲方借款本金及利息的，甲方有权就丙方担保的财产优先受偿，丙方无条件配合甲方，将房产过户到甲方指定名下”。合同落款处乙方有“石家庄市新华区岳村社区居民委员会”及法定代表人“史自杰”印章，丙方处有“河北泰岳房地产开发有限公司”印章及法定代表人“王聚山”签字。同日，原告百顺公司通过石家庄汇融农村合作银行账号12×××09向被告岳村居委会指定账户12×××12转账8500000元。同日，原告工作人员赵宇鹏（乙方）与被告泰岳公司（甲方）签订《百岛绿城房屋认购协议》五份，分别约定乙方认购甲方开发的百岛绿城项目Ｄ1号楼1单元607室、Ｄ1号楼1单元501室、Ｄ1号楼2单元201室、Ｄ1号楼2单元302室、Ｄ3号楼2单元302室，同年9月29日双方就上述五套房产签订了预售商品房合同备案书。后赵宇鹏称因其要购房撤销了上述备案。被告岳村居委会对借款的事实认可，但对月利率3%利息标准不认可，认为应当按照月息2%计算。被告泰岳公司对上述借款合同上加盖的泰岳公司的公章不认可，认为不是其公司出具的。 另查明，百岛绿城项目系被告泰岳公司开发的位于岳村的项目。被告泰岳公司系由王聚山、史自杰、张建辉、牛延君、牛艳青出资组建的有限公司，于2010年8月31日取得石家庄市工商行政管理局核发的营业执照。2010年8月26日股东会决议，决议公司设立董事会，由王聚山、敦会学、牛延君、史自杰、牛延文担任董事，监事由张建辉担任，聘请牛延文任总经理，敦秀合担任会计等事项。董事会决议王聚山为董事长， -5- 聘任牛延文为总经理兼公司法定代表人，敦秀合为财务负责人。2013年8月9日，工商登记信息显示泰岳公司股权变更为河北兴岳伟业投资股份有限公司、河北楷彤园林绿化工程有限公司。河北兴岳伟业投资股份有限公司成立于1993年3月26日，法定代表人系王聚山，并任董事长，史自杰任总经理。发起人有：王建芳、敦建文、敦会学、张建辉、敦文柱、王聚山、史自杰、刘艳霞、敦振平、河北兴岳伟业投资股份有限公司工会委员会。 以上事实，有原、被告陈述，庭审笔录，原告提交的借款合同、银行流水及转账回单、百岛绿城房屋认购协议、证人证言、通话录音等证据；被告岳村居委会提交的公告、拘留通知书、逮捕通知书、处分决定等证据；被告泰岳公司提交的工商登记信息、印章缴销（变更）证明、石家庄朔方同和网络科技有限公司出具的证明等证据予以证实。 本院认为，原告百顺公司与被告岳村居委会签订的《借款合同》是双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效，双方应按合同约定履行义务。合同签订后百顺公司已经按约履行出借义务，被告岳村居委会也认可款项已打入其账户，故岳村居委会应当依约履行还款义务。被告岳村居委会应偿还原告的借款本金8500000元及利息，原告主张利息按月息2%计算，不违反法律规定，本院予以支持。关于被告泰岳公司是否应当承担保证责任的问题，《中华人民共和国公司法》第十六条规定：“公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股 -6- 东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。”本案中，百顺公司作为泰岳公司担保的相对人，在接受担保时，对公司代表人的身份及有关公司董事会或者股东会决议负有必要的形式审查义务，泰岳公司未向百顺公司提供相关的股东会决议，亦未得到股东会决议追认，王聚山亦非泰岳公司的法定代表人，百顺公司未能尽到基本的形式审查义务，故该担保合同无效。因泰岳公司向原告提供五套房产办理预售备案手续，其对于担保合同无效存在一定过错，应与被告岳村居委会对原告的经济损失承担连带赔偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年版）第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条之规定，判决如下： 一、被告石家庄市新华区岳村社区居民委员会于本判决生效后十日内偿还原告河北百顺基业房地产开发有限公司借款本金8500000元及利息（以8500000元为基数，自2018年9月28日起至实际付清之日止，按月利率2%计付）； 二、被告河北泰岳房地产开发有限公司对上述债务不能清偿部分承担二分之一的连带还款责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍 -7- 支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费83306元，保全费5000元，由被告石家庄市新华区岳村社区居民委员会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  齐玉华 人民陪审员  魏艳萍 人民陪审员  李 艳 二〇二〇年十一月二十日 书 记 员  刘子豪