河南省许昌市建安区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1003民初4448号原告：河南许昌许都农村商业银行股份有限公司，住所地：许昌市八一路110号。法定代表人：郑先虔，任该公司董事长。委托诉讼代理人：于梦婷，河南君志合律师事务所律师。被告：亓曼曼，女，1981年5月13日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区，现住河南省许昌市东城区。被告：刘冰，男，1977年2月20日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区，现住河南省许昌市。被告：冯占鹏，男，1980年11月28日出生，汉族，住河南省许昌市魏都区，现住河南省许昌市。原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司与被告亓曼曼、刘冰、冯占鹏金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人于梦婷，被告冯占鹏到庭参加诉讼，被告亓曼曼、刘冰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告亓曼曼偿还原告借款本金65万元及利息、罚息（自2018年4月28日至2019年4月28日的利息以本金65万元为基数，按月利率7.41‰计算；自2019年4月29日至2020年3月23日的利息以本金65万元为基数，按月利率8.892‰计算；自2020年3月24日至实际还清欠款之日的利息、罚息以本金65万元为基数,合并按月利率13.338‰计算。扣除已支付的利息84128.2元）；2、请求法院依法确认原告对被告亓曼曼抵押给原告的位于许昌××路金石东方明珠花园棕榈豪庭1幢东起3单元3层西户（房产证号：豫（2018）许昌市不动产权字第0044916号）的房产在上述债权范围内享有优先受偿权；3、请求法院依法判令被告刘冰、冯占鹏对上述借款本金及利息、罚息等承担连带偿还责任；4、本案的诉讼费用及其他费用由三被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求第一项为：请求依法判令被告亓曼曼偿还原告借款本金65万元及利息、罚息（自2018年4月28日至2019年4月28日的利息以本金65万元为基数，按月利率7.41‰计算；自2019年4月29日至2020年3月23日的利息以本金65万元为基数，按月利率8.892‰计算；自2020年3月24日至实际还清欠款之日的利息、罚息以本金65万元为基数,合并按月利率13.338‰计算。扣除已支付利息124057.16元）。事实与理由：2018年4月28日，原告与被告亓曼曼签订《个人借款合同》，合同约定被告亓曼曼向原告借款65万元，借款期限自2018年4月28日至2019年4月28日，借款月利率为7.41‰，逾期加收50%的罚息，原告依约履行了出借义务。同日，被告亓曼曼与原告签订《抵押合同》，以其所有的座落于许昌××路金石东方明珠花园棕榈豪庭1幢东起3单元3层西户的房产（房产证号为豫（2018）许昌市不动产权字第0044916号）为其向原告的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。被告刘冰与原告签订《保证合同》，自愿为亓曼曼向原告上述借款提供连带责任保证。2019年4月26日，被告亓曼曼、刘冰共同与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款予以展期，展期期限自2019年4月28日至2020年3月23日，展期间月利率为8.892‰，被告亓曼曼继续为展期间借款提供抵押担保，被告刘冰继续为展期借款提供连带责任保证。2019年4月26日，被告冯占鹏向原告出具《担保承诺书》，自愿为展期间借款提供连带责任保证。被告冯占鹏辩称，原告的起诉状已经收到，起诉也属实。被告亓曼曼、刘冰未答辩，亦未向本院提供证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对原告提交的证据，本院经审查后认为，原告提交的证据形式合法、内容客观真实，且与本案案件事实相关联，可以作为本案定案的依据。依据上述有效证据，结合庭审中查明的有关情况，本院确认以下案件事实：2018年4月28日，原告与被告亓曼曼签订《个人借款合同》，合同约定被告亓曼曼向原告借款65万元，借款期限自2018年4月28日至2019年4月28日，借款月利率7.41‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；还本方式为到期一次性归还。结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同签订后，原告依约履行了出借义务。同日，被告刘冰与原告签订《保证合同》，自愿为被告亓曼曼向原告的上述借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用提供连带责任保证。保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。同日，被告亓曼曼与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于许昌××路金石东方明珠花园棕榈豪庭1幢东起3单元3层西户（房产证号：豫【2018】许昌市不动产权字第0044916号）的房产为其向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，原告为抵押权人。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2019年4月26日，被告亓曼曼作为借款人、刘冰作为担保人共同与原告签订《借款展期协议》，约定将上述借款予以展期，展期期限为11个月，自2019年4月28日至2020年3月23日，展期期间借款利率为8.892‰,在展期借款期限届满时，借款人应主动偿还借款本金及相应的利息；如到期仍不能偿还，则贷款人不再给予展期，将按逾期贷款处理。被告亓曼曼继续为展期间借款提供抵押担保，被告刘冰继续为展期借款提供连带责任保证。被告冯占鹏向原告出具《担保承诺书》，自愿为上述展期借款提供连带责任保证。保证期间自借款发放之日起至贷款到期后再往后延续五年，保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有的其他应付费用。贷款发放后,被告亓曼曼支付借款利息124057.16元，本金及剩余利息未归还，各保证人也未履行相应的担保义务。本院认为，债务应当清偿。本案中，原告与被告亓曼曼签订了借款合同，原告依约向被告亓曼曼交付了借款，双方已形成借贷关系，被告亓曼曼未按合同约定的期限还本付息，已构成违约，应当按照合同约定承担违约责任。原告与被告亓曼曼的借款合同约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，该约定不违反国家禁止性规定，故对原告要求被告亓曼曼按合同约定支付借款本金、利息和罚息的请求，本院予以支持。被告亓曼曼与原告签订《抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，应按照抵押合同的约定履行其义务，故对原告要求亓曼曼抵押给原告的位于许昌××路金石东方明珠花园棕榈豪庭1幢东起3单元3层西户（房产证号：豫（2018）许昌市不动产权字第0044916号）的房产在上述债权范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告刘冰、冯占鹏在被告亓曼曼向原告借款时，与原告签订《保证合同》、《借款展期协议》、《担保承诺书》，均自愿为被告亓曼曼在原告处的上述借款本金及利息、罚息提供连带责任保证担保，应按照《保证合同》、《借款展期协议》、《担保承诺书》的约定承担连带还款责任。原告向被告刘冰、冯占鹏主张权利不超过保证期间，也不超出保证范围，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告亓曼曼于本判决生效后十日内偿还原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司借款本金65万元及利息、罚息（自2018年4月28日至2019年4月28日的利息以本金65万元为基数，按月利率7.41‰计算；自2019年4月29日至2020年3月23日的利息以本金65万元为基数，按月利率8.892‰计算；自2020年3月24日至实际还清欠款之日的利息、罚息以本金65万元为基数,合并按月利率13.338‰计算。扣除已支付利息124057.16元）。二、原告河南许昌许都农村商业银行股份有限公司对被告亓曼曼所有的位于许昌东城区前进路金石东方明珠花园棕榈豪庭1幢东起3单元3层西户（房产证号：豫（2018）许昌市不动产权字第0044916号）的房产在上述债权范围内享有优先受偿权。三、被告刘冰、冯占鹏对上述借款本息承担连带还款责任。被告刘冰、冯占鹏承担保证责任后，有权向被告亓曼曼追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5150元，财产保全费4290元，由被告亓曼曼、刘冰、冯占鹏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  孙胜利二〇二〇年十一月二十八日法官助理范志楠书记员李琳