重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初27862号原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区珊瑚路2号负2层门面11-14号，统一社会信用代码915001085905283731。负责人：李巧，支行行长。委托诉讼代理人：李某，重庆鼎林律师事务所律师。委托诉讼代理人：冉某，重庆鼎林律师事务所实习律师。被告：重庆华恩农业有限公司，住所地重庆市永川区南大街火烧庙村民小组，统一社会信用代码91500118203798016U。法定代表人：陈雷，执行董事兼总经理。被告：陈雷，男，汉族，1973年10月4日出生，住重庆市永川区。被告：袁正芳，女，汉族，1950年2月10日出生，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：袁某，重庆进明律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁某，重庆进明律师事务所律师。被告：陈艾，男，汉族，1950年8月25日出生，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：袁某，重庆进明律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁某，重庆进明律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行（以下简称“哈银支行”）与被告重庆华恩农业有限公司（以下简称“华恩公司”）、陈雷、袁正芳和陈艾金融借款合同纠纷一案，本院受理立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告哈银支行的委托诉讼代理人李某、冉某，与被告袁正芳和陈艾共同委托的诉讼代理人袁某到庭参加了诉讼，被告华恩公司和陈雷经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院对其缺席审理。现本案已审理终结。原告哈银支行向本院提出诉讼请求：1.被告华恩公司偿还原告借款本金14500000元以及截止2019年10月16日的利息1037127.46元、罚息328666.67元和复利74024.64元，并分别以差欠本金和利息自2019年10月17日起按年利率12%计算罚息和复利至付清为止；2.被告陈雷、袁正芳和陈艾对上述债务向原告承担连带责任；3.原告就上述债权对被告袁正芳、陈艾提供抵押的位于重庆市永川区文曲路x号、x号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.原告就上述债权对被告华恩公司提供抵押的位于重庆市永川区南大街办事处火烧庙村民小组的土地使用权和房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；5.本案诉讼费由被告华恩公司、陈雷、袁正芳和陈艾负担。事实和理由：2017年8月10日，哈银支行与华恩公司签订《流动资金借款合同》，约定出借本金1500万元，借款期限自2017年8月11日至2018年8月10日，借款利率按年利率6.525%执行；华恩公司每月20日支付利息一次，每半年还本50万元，到期清偿；若逾期支付本金或利息，按照借款利率的150%支付罚息或复利；若逾期未付本金或利息超过7日，哈银支行有权宣布合同提前到期，华恩公司偿还全部贷款本息。同日，哈银支行还与被告陈雷、袁正芳、陈艾订立保证合同，由保证人提供连带责任保证。哈银支行又分别与袁正芳、陈艾和华恩公司订立《抵押合同》，约定提供位于重庆市永川区文曲路x号、x号房屋和重庆市永川区南大街办事处火烧庙村民小组的土地使用权和房屋作为抵押。2017年8月16日，哈银支行向华恩公司放款1500万元，但华恩公司未能按照合同约定还款。被告华恩公司和陈雷未作答辩。被告袁正芳和陈艾辩称，其对借款事实没有异议，但认为涉案债权存在混合担保，应当先实现抵押物权，不足部分才由保证人承担保证责任。经审理查明，2017年8月10日，哈银支行作为“贷款人”与作为“借款人”的华恩公司签订《流动资金借款合同》，约定借款金额15000000元，借款期限自2017年8月11日至2018年8月10日，借款用途为购货；又约定，借款利率为年利率6.525%。每月支付利息一次，每月20日为付息日。每半年归还本金500000元，到期清偿剩余本息；再约定，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直到完全清偿本息为止。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。若借款人逾期未付本金或利息超过7日，贷款人有权宣布本合同项下的借款本息全部到期。贷款逾期罚息利率为本合同约定的借款利率的150%。同日，哈银支行还与陈雷、袁正芳和陈艾签订《保证合同》，约定陈雷、袁正芳和陈艾作为保证人为华恩公司的上述债务向哈银支行提供连带责任保证，保证范围包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金等以及实现担保权利和债权产生的费用。保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。此外，哈银支行另与华恩公司和袁正芳签订《抵押合同》，约定华恩公司提供其所有的位于重庆市永川区南大街办事处火烧庙村民小组的商业用地及附属房产（房地证号：2006字第x号和2006字第x号）、袁正芳提供其所有的位于重庆市永川区文曲路x号x号房产及附属土地（房地产权证号：永合字第x号）为华恩公司的上述债务向哈银支行作为担保，担保范围包括但不限于本金及利息、违约金、损害赔偿金等以及实现担保权利和债权产生的费用。2017年8月15日，双方对哈银支行的抵押权进行了登记。2017年8月16日，哈银支行向华恩公司放款15000000元。2018年8月10日，哈银支行又与华恩公司以及袁正芳、陈雷、陈艾签订《借款展期协议书》，约定原借款金额为15000000元，已偿还500000元，尚欠14500000元，展期至2019年8月9日止。展期内借款年利率为8%；另约定，担保人同意展期，并对展期的实际借款金额、新增利息、逾期罚息等继续按原借款合同承担相同责任。保证期间为两年，自展期协议履行届满之日起计算。从2018年11月开始，华恩公司未再偿还任何借款本息。截止2020年8月20日，华恩公司差欠借款本金14500000元、利息1037127.46元、罚息1822166.67元和复利180848.76元。以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《借款展期协议书》、《借款凭证》、《不动产登记证明》等书证以及当事人陈述在案佐证，这些证据的真实性、合法性、关联性经庭审质证核实，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，被告华恩公司和陈雷未作答辩和提供证据，应当视为对自身诉讼权利的处分并承担相应的法律后果。借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原告与被告华恩公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告华恩公司未按照约定时间返还借款本金和支付利息，已经构成违约。原告有权按照合同约定宣布借款提前到期并收回借款本息，并按照合同约定的逾期利率＝8%×150%＝12%计算罚息和复利，故本院对原告要求被告华恩公司支付截止2020年8月20日的差欠借款本金14500000元、利息1037127.46元、罚息1822166.67元和复利180848.76元，合计17540142.89元；并从2020年8月21日起分别以差欠本金14500000元、利息1037127.46元为基数按照年利率12%计算罚息和复利至全部清偿为止的主张予以支持。关于被告陈雷、袁正芳和陈艾的担保责任，本院认为，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，原告哈银支行的债权既有被告陈雷、袁正芳和陈艾提供的连带保证责任担保，又有被告华恩公司和袁正芳提供物的担保。鉴于双方对于担保顺序没有明确约定，故本院对原告就上述债权对被告华恩公司所有的位于重庆市永川区南大街办事处火烧庙村民小组的商业用地及附属房产（房地证号：2006字第x号和2006字第x号）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；不足部分，由被告陈雷、袁正芳、陈艾承担连带责任或者以袁正芳提供的位于重庆市永川区文曲路x号x号房产及附属土地（房地产权证号：永合字第x号）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告重庆华恩农业有限公司于本判决生效后十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行借款本金14500000元、利息1037127.46元、罚息1822166.67元和复利180848.76元，合计17540142.89元；被告重庆华恩农业有限公司于本判决生效后十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行罚息和复利，该款分别以差欠本金14500000元、利息1037127.46元为基数自2020年8月21日起按照年利率12%计算至全部清偿为止；原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行就上述债权对被告重庆华恩农业有限公司所有的位于重庆市永川区南大街办事处火烧庙村民小组的商业用地及附属房产（房地证号：2006字第x号和2006字第x号）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；不足部分，由被告陈雷、袁正芳、陈艾承担连带责任或者以袁正芳提供的位于重庆市永川区文曲路x号x号房产及附属土地（房地产权证号：永合字第x号）折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿；驳回原告哈尔滨银行股份有限公司重庆南岸支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117679元、公告费560元、保全费5000元，合计123239元（原告已预交），由被告重庆华恩农业有限公司、陈雷、袁正芳和陈艾负担，限被告于判决生效后十日内将诉讼费径行支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审 判 长  杨 锐人民陪审员  舒治成人民陪审员  贺 军二〇二〇年十一月十八日法官 助理  谢义克书 记 员  程 娟