咸阳市秦都区人民法院民事判决书                                                                                                                                                                                                                                                                （2020）陕0402民初5712号原告：某租赁站，住所地XX路XX村，统一社会信用代码926XXXXXXXXXXXXXOM。经营者：滑某某，该租赁站总经理。委托诉讼代理人：徐某某，男，，某租赁站员工，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：某建设工程有限公司，住所地XX路XX号XX大厦XX楼，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX4260。法定代表人：张某某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张某，女，律师。原告某租赁站诉被告某建设工程有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某租赁站委托诉讼代理人徐某某，被告某建设工程有限公司委托诉讼代理人张某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付所欠原告租赁费和租赁材料损失费共计329062.29元；2、判令被告支付利息5000元；3、该案的诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年9月1日，被告所属某某一标段建筑工程项目部与原告某租赁站签订了《租赁合同》一份，合同约定由被告租赁原告建筑材料钢架管、丝杠、扣件、套管、三型卡等，对租赁单价亦进行了约定。合同签订后，原告即将租赁材料陆续拉往被告位于XX路的某项目部工地交由被告使用，至今，经原、被告双方对账共计租赁费519411.19元，租赁材料损失费225691.10元，被告已付租赁费420000元，尚欠租赁费和材料损失费合计329062.29元人民币。被告的行为，已违背了“月清月结”的付款约定，且工程已完工。为维护原告的合法财产权益，特向法院提起诉讼。请人民法院在查明事实的基础上判如所请。被告辩称：1、原告向被告出租的上述物资总租金是457040元，扣除已支付420000元，剩余37040元未支付，并非原告主张的租金数额。2、被告拖欠原告租金原因在于原告故意拖延核对租金数量，拒绝商谈丢失部分的价格，责任在原告，故原告主张利息没有法律依据。3、双方在租赁合同期限内，被告已告知原告部分材料已经丢失或损坏，丢失或损坏部分不应再计算租金。4、原告主张赔偿价格过高，应按同行业同类租赁物的市场价格赔偿。原告当庭提交了下列证据材料：一、2018年9月1日原告与被告签订的《周转材料合同》一份、收料单25张、领料单39张、租赁租金结算清单15张。证明总租金是519411元，扣除已支付的，截止2020年8月10日被告尚欠原告租赁费99411.19元，材料损失费229651.1元。被告对该组证据中除结算清单3、4、5页真实性不认可外，其他的证据真实性认可，第3页被告认可169909元，第4页被告认可207381元，第5页被告认可124617元。证明目的不认可，根据原告提供的该组证据被告计算截止到2020年1月底总租金是457040元，根据双方签订的合同约定截止日期是项目完工，项目完工时间是2020年1月底，原告计算的部分租金是在被告完工后，对超出租赁期限的租金被告不认可。二、原告方书写的丢失清单一份。证明被告丢失材料的项目数额及价值是189534.5元，2020年前维修费38354元（含运费11500元），2020年后维修费1762.6元。被告对该组证据中租赁原告材料的丢失数目认可，但是对原告计算的价值不认可，被告认可166898元。三、2020年10月17日某管业有限公司报价单。证明被告将原告丢失部分租赁物的价值为157223.65元。被告对该组证据真实性认可，证明目的不认可，原告不能以一份报价单来证明丢失租赁物的损失，应该以多份报价单来证明丢失租赁物的价值，原告提交的报价单是购买新物品的价值，应该予以折价，同时提供者应该提交相关购买发票予以证明购买商品的单价。四、2019年10月8日某商贸有限公司收款收据一份。证明被告损害原告租赁物修复所花费的费用为28116.6元。被告对该组证据真实性认可，对证明目的不认可，根据原告与被告签订的的合同第七条认定“丝杠”的每套维修保养费用是0.5元，但原告提供的是按每套1元计算的，原告多计算维修费用1376元，关于运费12000元确实产生了，被告认可该费用。被告当庭提交了下列证据材料：一、租赁租金结算清单2份、领料单2份、收料单1份。证明1、被告从2018年9月29日至2019年7月5日陆续从原告处租用工地所用的钢架管、丝杠、扣件、套管、三型卡等材料，经被告结算产生总租金为457040元；2、被告从2019年8月2日-2020年1月11日陆续向原告退还租赁的材料，原告主张的租赁费计算中也包括了退还的部分，应予扣减。原告对该组证据真实性认可，证明目的不认可。二、（2018）陕0328民初78号民事判决书、（2018）陕03民终1438号民事判决书各一份。证明该判决与本案有相似性，法院依职权进行市场调查，得出钢架管是每米10元，丝杠是每套8元，扣件是每套4.5元，原告的主张高于市场价。原告对该组证据真实性认可，对证明目的不认可，被告提供的是2018年的价格，同时被告也没有提供所购买产品的型号、规格。对原、被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，即原告提交的第一组证据中的结算清单3、4、5页真实性虽有异议，但只是对每页结算的小计与原告统计的数额不同，原告当庭亦表示认可被告所陈述的数额即第3页为169909元，第4页为207381元，第5页为124617元，综上，本院对原告与被告统计的数字一致的部分真实性予以采信，不一致的部分真实性不予采信。根据庭审调查及采信的证据，本院确定以下案件事实，原告与被告于2018年9月1日就被告所属某某一标段建筑工程项目部签订《周转材料租赁合同》一份，合同约定由被告租赁原告建筑材料钢架管、丝杠、扣件、套管、三型卡等，同时对租赁单价、租赁费的结算、违约金等进行了约定，其中结算方式为原告每月30日进行结算，并于次月4日前将租赁费结算单提供给被告，被告对结算单应及时进行核对，若有异议，必须在接到结算单后三日内提出，否则，视为认可，并于次月15日前付清租金；租赁费必须按月结算，月结月清，不得拖欠；租赁费由供料之日起计算，交料验收后截止。合同签订后，原告即将被告租赁材料陆续拉往被告位于XX路的某项目部工地交由被告使用。2020年1月份被告承建的项目完工，租赁费总合计为人民币457040 元，被告已支付租赁费人民币420000元，被告除将租赁原告的部分租赁物归还外，尚有部分租赁物丢失及损坏，经双方结算，被告将从原告租赁的钢管丢失9653.3米、十字扣件丢失5278套、接头扣件丢失1035套、转向扣件丢失875套、丝杠丢失295个、套管丢失492个，维修租赁物花费26740.6元，租赁物运费12000元，该费用被告承认由其承担。另查明，钢管市场价为每米11.76元、扣件中十字扣件每套4.95元、接头扣件每套5.93元、转向扣件每套5.93元，丝杠每套13.20元。审理中，原告表示认可被告提供的（2018）陕0328民初78号民事判决书、（2018）陕03民终1438号民事判决书中对钢管按每米10元、扣件按每套4.5元、丝杠按每套8元计算损失，同时认可被告提交的租赁费结算清单中套管按每个3.5元计算损失。本院认为，原告与被告2018年9月1日签订的《周转材料租赁合同》是在平等、自愿的基础上签订，其内容符合法律、法规的强制性规定，故为有效合同。原告按照该合同的要求将被告需求的租赁物交付给被告，被告即应按照该合同的要求履行合同所规定的义务。本案中，被告在所承建的工程结束后，应按照合同约定及时将所欠原告的剩余租赁费37040元支付给原告，并将从原告处租赁的租赁物及时归还，将损坏的租赁物修复交付给原告，但被告除将部分租赁物交付给原告外，尚有部分丢失租赁物未予归还，该部分租赁物被告应照价予以赔偿。按照原告与被告核对的部分丢失租赁物的数额结合原告与被告认可的价格，被告应给原告赔偿该部分租赁物的价值为人民币132961元。被告在给原告交付租赁物时部分租赁有损坏，该部分修复时花费人民币26740.6元，租赁物运费花费人民币12000元，按照合同要求应由被告予以承担。被告在租赁到期后应及时给原告归还租赁物，但因被告原因造成租赁物丢失，截止原告起诉时被告就该部分损失未予赔偿，故原告要求被告承担丢失部分租赁物从2020年1月19日至2020年8月10日租赁费66521.39元之请求，本院予以支持。综上，被告实欠原告租赁费及租赁物丢失赔偿费、租赁物维修费、运费合计为人民币275262.99元。原告要求支付利息人民币5000元，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十八条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告某建设工程有限公司在本判决生效后五日内向原告某租赁站支付各项费用共计人民币275262.99元。二、驳回原告某租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6310元，减半收取3155元，原告已预交，由被告承担，并于本判决生效后五日内支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。    审  判  员    蔚 志 强 二0二0年十一月十三日 书  记  员    万 甜 甜   1