文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初3852号原告：中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行,住所地重庆市沙坪坝区渝碚路39号，统一社会信用代码915001069030876450。负责人：熊敏，中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行行长。委托诉讼代理人：石剑，重庆比君律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑智立，重庆比君律师事务所实习律师。被告：杨雅琴，女,1987年8月22日出生，汉族，职业不详，住重庆市九龙坡区。被告:刘建军,男，1978年8月24日出生，汉族，职业不详，住重庆市涪陵区。原告中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（以下简称中国银行沙坪坝支行）与被告杨雅琴、刘建军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国银行沙坪坝支行的委托诉讼代理人石剑到庭参加了诉讼。被告杨雅琴经本院传票传唤，被告刘建军经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行沙坪坝支行向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令二被告共同偿还原告借款本金290009.33元及截止于2020年1月16日的利息7388.97元、罚息276.62元，合计297674.92元；并支付从2020年1月17日起计收的罚息（罚息以未偿还的贷款本金+应付未付利息为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%再上浮50%计收至清偿本息为止）；2、请求贵院依法判令二被告承担原告所支付的律师费15883元；3、请求贵院依法判令原告对本案的抵押物即位于重庆市九龙坡区西彭镇西庆路支路*号*单元*的房屋折价或者拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用、保全费、公告费等由二被告共同承担。事实和理由：2014年1月9日，原告与被告杨雅琴签订《中国银行股份有限公司个人购房贷款合同》，约定被告向原告借款350000元用于购买住房，借款本息共计240期，还款日为每月1日，借款人采取等额本息方式还款，若借款人未按期归还贷款本息，即构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并依法对抵押房屋行使抵押权。二被告系夫妻关系，且共同签署了《贷款申请审查表》，该债务应属于夫妻共同债务共同清偿。案涉房产办理了房地产抵押登记。后原告依约向被告发放贷款后，被告多次未按约定还款，原告催收未果，为了维护原告的合法权益，现特向贵院提起诉讼，望判如诉请。被告杨雅琴未作答辩。被告刘建军未作答辩。本院经审理认定事实如下：1、被告杨雅琴与被告刘建军于2010年12月27日登记结婚。案涉债务发生在二被告婚姻关系存续期间；2、2013年12月25日，被告杨雅琴向原告申请贷款并填写提交《中国银行重庆市分行个人贷款申请审查表》，被告刘建军在申请表“借款申请人配偶”处签名捺印；3、2014年1月9日，被告杨雅琴与原告签订《个人购房贷款合同》，借款金额350000元，被告刘建军在“抵押物共有人”处签名捺印；4、借款期限240个月，还款方式为等额本息；5、贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为5.731‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应同档次的贷款基准利率上浮5%作为下一个浮动周期的适用利率；6、罚息利率：未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息至清偿本息为止。逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公示为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360；7、按月结息和付息，每月约定的还款日为结息日和付息日；8、借款人若未按期偿还贷款本息，则构成合同项下的违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；9、因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费等）由借款人承担；10、2014年1月16日，被告杨雅琴与原告签订《重庆市房地产抵押合同》，被告杨雅琴以其所的位于重庆市九龙坡区西彭镇西庆路支路6号1单元5-1号房屋作为抵押物抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权人为本案原告；11、借款人以本合同项下所购房屋向贷款人提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；12、2014年2月12日，原告依约向被告杨雅琴发放贷款350000元；之后，被告杨雅琴未按约偿还借款。截至2020年1月16日，被告尚欠原告借款本金290009.33元、利息7388.97元、罚息276.62元；13、原告为实现债权，委托重庆比君律师事务所指派律师代理本案，并支付律师费15883元。本院所确认的上述事实，有当事人的陈述，原告提供的《中国银行重庆市分行个人贷款申请审查表》、《个人购房贷款合同》、抵押合同、不动产登记证明、借款凭证、贷款已还款明细清单、《法律事务委托合同》、结婚证等证据在案为凭，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，原、被告签订的《个人购房贷款合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应当本着诚实信用原则严格履行合同义务。原告按约履行了放款义务，被告却未按合同约定履行还款义务，已经构成违约，原告宣告合同项下未偿还的借款立即到期的条件已经成就，故原告要求被告偿还借款本金、利息、罚息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告刘建军在《中国银行重庆市分行个人贷款申请审查表》、《个人购房贷款合同》上签字系其真实意思表示，其实质是对夫妻共同债务的作出的认可，应当承担共同清偿责任。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”据此，被告以其所有的房屋为本案借款提供抵押担保并已办理抵押登记，原告依法享有抵押权。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”据此，现原告依据合同约定已宣布贷款全部提前到期，原告有权对被告提供的抵押物享有优先受偿权。关于律师费用，合同已经明确约定律师费用由被告承担，现原告为实现债权已经实际产生律师费用15883元，二被告应当承担。被告杨雅琴、被告刘建军经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃了依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，其须承担由此产生的不利后果。本院可以依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨雅琴、刘建军于本判决生效后三日内偿还原告中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行截至2020年1月16日的借款本金290009.33元，利息7388.97元，罚息276.62元，并支付从2020年1月17日起的罚息（以未偿还的贷款本金和应付未付利息为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%再上浮50%计算至本息付清之日止）；二、被告杨雅琴、刘建军于本判决生效后三日内支付原告中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行律师费15883元；三、原告中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行对被告杨雅琴提供的抵押物，即位于重庆市九龙坡区西彭镇西庆路支路*号*单元*房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5765.56元，公告费840元，合计6605.56元，由被告杨雅琴、刘建军负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 王 梁人民陪审员 晏 妮人民陪审员 向春燕二〇二〇年十一月二十日法官 助理 汪铁柱书 记 员 余雨霜