天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0110民初4824号原告：张海，男，1970年3月24日出生，满族，住天津市东丽区。被告：天津子伟建建筑工程有限公司（统一社会信用代码91120222300335152Y），住所地天津市武清区汽车产业园云景道1号汽车大厦611室-10（集中办公区）。法定代表人：张树超，经理。委托诉讼代理人：施展，北京中伦文德（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：门亮，北京中伦文德（天津）律师事务所实习律师。被告：孟兰顿，男，1968年9月16日出生，汉族，住河北省定州市。原告张海与被告天津子伟建建筑工程有限公司（以下简称子伟建公司）、孟兰顿租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月26日公开开庭进行了审理。张海，子伟建公司的委托诉讼代理人施展，以及孟兰顿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张海向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还张海欠款753020.77元；2.判令二被告共同退还钢管21762.4米、顶丝5803根、扣件12825个、碗扣3311.7米，四项所欠市值562462元；3.判令二被告共同给付张海所欠租金产生的利息，从2018年1月1日起至起诉之日，按照中国人民银行同期银行贷款利率计算每日利息116.54元，共计109548元；4.诉讼费用由二被告共同负担。事实和理由：张海从事建筑器材租赁业务。子伟建公司工地负责人孟兰顿于2017年5月4日在天津住宅集团建设工程总承包有限公司（以下简称住宅集团）宁河海纳广场6号楼施工期间来张海处签订合同并约定提货人为牛秀奇，张海要求孟兰顿提供与住宅集团的施工合同，孟兰顿称还在办理中，等合同签好会给张海一份，被告于2017年5月9日开始提货，2017年9月孟兰顿将施工合同给付张海，2018年9月16日停止退货，期间共发生租金753020.77元。张海多次催促被告退还所欠租赁物，并支付租金，被告均以种种理由拖延，被告的行为给张海造成很大损失。为维护其合法权益，张海向本院提起诉讼。子伟建公司辩称，不同意张海全部诉讼请求，因张海与子伟建公司并未签订材料租赁合同，子伟建公司也从未授权过孟兰顿代表其与张海签订材料租赁合同，且在租赁行为发生时，子伟建公司对张海所主张的租金及未退还的材料等均无任何签字确认，因此子伟建公司不承担责任。孟兰顿辩称，认可张海的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方进行了举证、质证。张海提交的证据以及子伟建公司、孟兰顿的质证意见：1、周转料具租赁合同1份，证明双方的租赁关系；2、提货单32张、退货单22张，证明租赁物的提退情况；3、租金费用计算单14张，证明租金的发生数额；4、建设工程施工劳务分包合同（含崔娴委托书）复印件1份，证明张海提供的租赁物用于子伟建公司施工的海纳广场6号楼工程，子伟建公司与张海成立租赁关系；5、下欠租赁物资清单1份，证明未退还租赁物的明细；6、孟兰顿与子伟建公司签订的用工合同复印件1份；7、现场提货人牛秀奇与子伟建公司的用工合同复印件1份；证据6、7证明张海提供的租赁物全部用于子伟建公司施工的项目上，孟兰顿、牛秀奇履行合同是代表的子伟建公司。子伟建公司的质证意见：证据1、2与子伟建公司无关，证据3是张海自行统计制作，真实性不认可，证据4真实性认可，证据5、6、7真实性均不予认可。孟兰顿的质证意见：对张海提供的全部证据均认可。子伟建公司提交的证据以及张海、孟兰顿的质证意见：1、子伟建公司付款记录6页，证明子伟建公司在收到住宅集团支付的劳务费后扣除相应税款及管理费后已全部支付给挂靠人崔娴或其指定的收款人，子伟建公司不拖欠挂靠人的费用；2、调解协议1份，证明张海起诉后，子伟建公司作为被挂靠公司积极组织张海与实际挂靠人进行调解，并达成调解协议。张海的质证意见：对证据1不清楚，认可签署了证据2，但对内容不认可。孟兰顿的质证意见：对证据1无异议，证据2是孟兰顿为配合子伟建公司让张海撤诉而签署。孟兰顿提交的证据以及张海、子伟建公司的质证意见：授权委托书1份、子伟建公司法定代表人身份证明书1份、涉案项目结算表1份，拟证明孟兰顿是代表子伟建公司进行租赁业务。张海的质证意见：真实性无异议，表明孟兰顿是该项目的实际施工人，与子伟建公司就同一项目共同受益。子伟建公司的质证意见：真实性无异议，委托书是在三方签订调解协议后出具，是为了让孟兰顿就该项目与住宅集团办理结算，以促进该案件尽快了结。本院的认证意见：根据孟兰顿的质证意见，本院对张海提交的证据1-5的真实性予以确认，证据6、7均为复印件，无法与原件核对，本院不予确认。子伟建公司提交的证据1与本案无关，证据2具有真实性。孟兰顿提交的证据系针对工程款支付事宜，与本案合同纠纷无关。本院经审理认定事实如下：2017年5月6日，张海（出租方、甲方）与孟兰顿（承租方、乙方）签订《周转料具租赁合同》，约定：甲方为乙方提供工程所用的建筑器材，其中钢管每米每日租金0.008元，市值每米16元，扣件每个每日租金0.006元，市值每个6元，碗扣每米每日租金0.011元，市值每米20元，丝杠每套每日租金0.02元，市值每套16元；每季度支付一次租金，每次支付租金总额的60%，余款在每年春节前付清，如乙方违约未能及时支付租金，乙方需承担租金总额每日千分之一的违约金。合同首页承租方处、末页落款乙方签字代表处均有孟兰顿签字，牛秀奇在提货人处签字。合同签订后，张海自2017年5月9日至2017年9月20日提供租赁物明细：钢管69078.3米、顶丝16005根、扣件33700个、碗扣16245.3米。2017年9月8日至2018年9月16日退还租赁物明细：钢管47315.9米、顶丝10202根、扣件20875个、碗扣12933.6米。租赁物下欠明细：钢管21762.4米、顶丝5803根、扣件12825个、碗扣3311.7米。提货单、退还单租赁单位处均标注孟兰顿。截止到2020年8月11日，双方发生租金753020.77元，租金费用计算单载明承租方为“孟兰顿海纳广场6号楼（天津子伟建建筑工程有限公司”。2017年8月28日，子伟建公司与住宅集团签订建设工程施工劳务分包合同，工程名称海纳广场部分6#楼劳务分包，分包内容钢筋作业、模板作业、混凝土作业等内容，工期自2017年8月28日至2017年11月30日。2017年9月20日，孟兰顿在租赁合同末页下方书写“乙方已提供分包合同，原租赁单位为孟兰顿海纳广场6号楼的所有票据，现全部改为分包合同单位天津子伟建建筑工程有限公司”。2020年9月25日，张海（甲方）、子伟建公司（乙方）、丙方（孟兰顿）签订调解协议，内容为：因甲方诉乙方及丙方租赁合同纠纷一案，现三方经协商自愿达成如下协议：一、甲、乙、丙三方确认本租赁纠纷金额为121万元。二、在乙方收到住宅集团支付的海纳广场部分6#楼劳务分包项目合同内工程款108万元，扣除开票的税费及管理费后剩余部分支付给甲方。三、剩余部分由丙方负责向甲方支付。乙方与住宅集团就海纳广场部分6#楼劳务分包项目结算并收到工程款后，乙方扣除管理费后，代丙方支付甲方，不足部分由丙方负责向甲方支付。四、因丙方是该项目的实际施工人，丙方承诺除本租赁费外，该项目对外再无欠付的工程款、劳务费、租赁费、材料费等债务。如现有他人就该项目向乙方主张任何债权的，均由丙方自行承担，与乙方无关。五、三方就调解事宜达成一致后，甲方应向本院申请解除对乙方的保全措施。三方同意将上述协议提交本院并出具调解书。本院认为，本案的争议焦点是如何确定租赁合同的相对方。本院作以下分析：1.租赁合同是孟兰顿以其个人名义签订，虽然孟兰顿后续提供了子伟建公司与住宅集团签订的劳务分包合同，但该事实无法证明涉案租赁业务已获得子伟建公司的追认，况且孟兰顿庭审中称曾要求子伟建公司盖章被拒绝，表明子伟建公司对该租赁业务不予认可，孟兰顿提供的证据不足以证明其在该租赁业务中取得子伟建公司的代理权限；2.租赁合同、提货单、退货单、租金计算单载明的承租方均为孟兰顿，张海在庭审中亦认可孟兰顿曾多次以其他公司名义与其开展业务，张海提供的证据尚不足以令其有充分理由相信孟兰顿是子伟建公司的代理人；3.如张海提供的孟兰顿、牛秀奇与子伟建公司签订的用工合同属实，因该用工合同签订日期早于租赁合同，租赁合同的承租方未标注子伟建公司，反而只写孟兰顿的姓名，孟兰顿未能对此提供合理解释，表明其具有与张海建立租赁关系的意思表示；4.子伟建公司参与签署了调解协议，但其支付条件是以住宅集团支付工程款并扣除税费及管理费为前提，从庭审查明的子伟建公司与孟兰顿的关系分析，该部分工程款本应属于孟兰顿，只是通过该协议确定由子伟建公司直接向张海付款以解决三方纠纷，其实质属于子伟建公司为孟兰顿代付租金的行为，无法推断出子伟建公司具有承担租金付款责任的意思表示。因此，孟兰顿是本案租赁合同相对方，张海要求子伟建公司承担责任没有依据。现三方就调解协议的履行存在分歧，张海要求继续诉讼，孟兰顿认可张海主张的租金、退还租赁物明细及价值，本院予以确认。孟兰顿至今未付租金，违反了合同约定，张海有权要求取回全部租赁物，并主张全部租金。孟兰顿应当向张海支付租金753020.77元，退还全部租赁物，并在不能退还的情况下依据合同约定承担赔偿责任。张海主张的利息计算标准低于合同约定，鉴于未付租金存在持续增加的事实，张海以全部租金作为计息基数欠妥，本院酌情支持利息损失50000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款和第三款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、被告孟兰顿自本判决发生法律效力之日起十日内向原告张海支付租金753020.77元；二、被告孟兰顿自本判决发生法律效力之日起十日向原告张海退还租赁物（钢管21762.4米、顶丝5803根、扣件12825个、碗扣3311.7米），如不能退还，则按照钢管每米16元、扣件每个6元、碗扣每米20元、丝杠每套16元折价赔偿；三、被告孟兰顿自本判决发生法律效力之日起十日内向原告张海支付利息损失50000元；四、驳回原告张海的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6213元、保全费5000元，由原告张海负担1213元，由被告孟兰顿负担10000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员 高 超二〇二〇年十一月十六日书记员 李彩月本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第三款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。四、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。五、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。六、《中华人民共和国合同法》第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。