福建省石狮市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0581执异94号 案外人：晋江市龙湖镇洪溪村民委员会，住所地晋江市龙湖镇洪溪村三星路89号，统一社会信用代码：54350582678458808Y。 法定代表人：施辉煌。 申请执行人：招商银行股份有限公司泉州石狮支行，住所地石狮市八七路东段豪富广场1号楼，统一社会信用代码91350581691918979C。 负责人：程泽波，该行行长。 被执行人：晋江市南星印染材料有限公司，住所地晋江市龙湖镇洪溪村，统一社会信用代码91350582753125799E。 法定代表人：施维科，该公司负责人。 被执行人：石狮市亿祥染整有限公司，住所地石狮市祥芝大堡工业区，统一社会信用代码91350581259821828W。 法定代表人：蔡友凯，该公司负责人。 被执行人：晋江市龙湖南星化工有限公司，住所地晋江市龙湖洪溪村，统一社会信用代码91350582717391475X。 法定代表人：施育恒，该公司负责人。 被执行人：施维科，男，1964年8月28日出生，汉族，住晋江市。 被执行人：施育恒，男，1986年4月2日出生，汉族，住晋江市。 本院在执行招商银行股份有限公司泉州石狮支行与晋江市南星印染材料有限公司、石狮市亿祥染整有限公司、晋江市龙湖南星化工有限公司、施维科、施育恒金融借款合同纠纷一案中，案外人晋江市龙湖镇洪溪村民委员会于2020年11月6日对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人晋江市龙湖镇洪溪村民委员会述称：招商银行股份有限公司泉州石狮支行与晋江市南星印染材料有限公司、石狮市亿祥染整有限公司、晋江市龙湖南星化工有限公司、施维科、施育恒金融借款合同纠纷强制执行一案的恢复执行申请，执行案号为：（2020）闽0581执恢1029号。2020年9月29日，石狮法院于阿里拍卖网站上发布公告，将于2020年11月10日上午10时在公开拍卖晋江市××镇××村××路××号1幢厂房、未办证建筑物、附属物等及厂区整宗国有出让工业土地使用权的房地产（以下简称拍卖标的物）。案外人对上述拍卖标的物中的国有土地使用权的一部分享有所有权，应中止对上述标的的拍卖，在确认归案外人范围并保留该范围内的国有土地使用权后，再恢复上述拍卖标的物的拍卖。据此，案外人向本院提出如下异议请求：中止执行晋江市南星印染材料有限公司名下址于晋江市××镇××村××路××号的房地产［不动产权证号：闽（2016）晋江时不动产权第0××4号］。 经审查查明：招商银行股份有限公司泉州石狮支行与晋江市南星印染材料有限公司、石狮市亿祥染整有限公司、晋江市龙湖南星化工有限公司、施维科、施育恒金融借款合同纠纷一案，本院于2018年4月19日作出（2018）闽0581民初1139号民事判决书，判决如下：一、晋江市南星印染材料有限公司应在本判决生效后立即偿付招商银行股份有限公司泉州石狮支行借款本金17259337.98元及截至2018年4月11日的利息、罚息、复息1010726.46元，并支付自2018年4月12日至实际还款之日止按合同约定及中国人民银行规定计算的利息、罚息、复息。二、如晋江市南星印染材料有限公司不履行上述债务，招商银行股份有限公司泉州石狮支行有权以晋江市南星印染材料有限公司所有址于晋江市××镇××村××路××号的工业房地产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。该房地产的抵押限额以借款本金11030100元及相应利息、罚息、复息、实现债权的费用为限。三、石狮市亿祥染整有限公司、晋江市龙湖南星化工有限公司、施维科、施育恒应对晋江市南星印染材料有限公司所欠债务承担连带清偿责任。如果被告晋江市南星印染材料有限公司、石狮市亿祥染整有限公司、晋江市龙湖南星化工有限公司、施维科、施育恒未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费134013元减半收取67006.5元，由晋江市南星印染材料有限公司、石狮市亿祥染整有限公司、晋江市龙湖南星化工有限公司、施维科、施育恒负担。判决后，施育恒不服，向泉州市中级人民法院提起上诉。泉州市中级人民法院于2018年6月8日作出（2018）闽05民终3662号民事裁定书，裁定：本案按上诉人施育恒自动撤回上诉处理。一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。申请执行人招商银行股份有限公司泉州石狮支行于2018年8月1日向本院申请强制执行，本院于当日立案受理，案号为（2018）闽0581执3457号。同日，本院作出（2018）闽0581执3457号执行裁定书，裁定：冻结、划拨、扣留、提取、查封、扣押被执行人晋江市南星印染材料有限公司、石狮市亿祥染整有限公司、晋江市龙湖南星化工有限公司、施维科、施育恒的财产（以执行标的额为限）。2018年8月30日，本院至晋江市不动产登记中心查封了登记在晋江市南星印染材料有限公司名下的址于晋江市××镇××村××路××号××幢××房××未办证建筑物、附属物等及厂区整宗国有出让工业土地使用权的房地产［房产证号：闽（2016）晋江市不动产权第0012254号，下称案涉房产］。因申请执行人招商银行股份有限公司泉州石狮支行于2018年9月12日向本院书面申请撤回对被执行人晋江市南星印染材料有限公司、石狮市亿祥染整有限公司、晋江市龙湖南星化工有限公司、施维科、施育恒的强制执行申请，本院于2018年9月19日作出（2018）闽0581执3457号之一执行裁定书，裁定终结（2018）闽0581民初1139号判决书的执行。2020年9月18日，招商银行股份有限公司泉州石狮支行向本院申请恢复强制性执行，本院以（2020）闽0581执恢1029号立案执行。2020年9月29日，本院作出（2020）闽0581执恢1029号民事裁定书，裁定拍卖被执行人晋江市南星印染材料有限公司所有的案涉房产。2020年9月29日，本院将案涉房产挂网拍卖。案外人认为，其系案涉房产中部分土地使用权的权属人，于2020年11月6日向本院提出书面异议。本人认为,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条等规定，执行程序中，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，案涉房产登记在被执行人晋江市南星印染材料有限公司的名下，因此本院查封、拍卖案涉房产并无不当，故其异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百四十四条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第十七条、第二十四条的规定，裁定如下： 驳回案外人晋江市龙湖镇洪溪村民委员会提出的执行异议。 如对本裁定不服，可以自裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  李小红 审判员  陈莉莉 审判员  梁秋芳 二〇二〇年十一月十二日 书记员  傅静雯 速录员  蔡锦顺 附：本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。 采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。 人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。