北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初44240号原告：北京君太太平洋百货有限公司，住所地北京市西城区西单北大街**。法定代表人：萧毅之，总经理。委托诉讼代理人：富敏，北京君太太平洋百货有限公司法务，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘静，北京市东卫律师事务所律师。被告：爽王世家（北京）商贸有限公司，住，住所地北京市丰台区/div>法定代表人：班振忠，总经理。委托诉讼代理人：刘玉，爽王世家（北京）商贸有限公司员工，住内蒙古包头市东河区。原告北京君太太平洋百货有限公司（以下简称君太百货）与被告爽王世家（北京）商贸有限公司（以下简称爽王世家）合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》依法适用普通程序，由审判员黄丽独任审理，于2020年10月10日公开开庭进行了审理。原告君太百货的委托诉讼代理人富敏、刘静到庭参加诉讼。被告爽王世家经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告君太百货向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告向原告支付欠款人民币148446.91元；2.请求法院判令被告向原告支付提前终止合同违约金338364元；3.请求法院判令被告向原告支付律师费人民币3000元；4.本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告双方签订了编号为京君西字（A1）B2018850023的《承包经营百货合同》及补充协议，合同约定被告自2018年9月22日至2019年8月31日在原告商城设柜经营。2019年2月28日，被告单方撤离原告商城，导致双方签订的合同无法继续履行，且被告在经营期间一直拖欠原告各种费用。被告撤柜后，原告多次催促被告支付拖欠款项，但被告一直不予理睬，故原告提起诉讼。被告爽王世家辩称，不同意原告的诉讼请求。被告2月份已经撤店了，所以不认可还欠原告30多万。撤柜期间，原告经理告知被告先不要拆除，等原告通知，原告要搞特卖。如果被告当时自行拆除，还有好多东西可以回收。但是后来原告拆除了，东西都没有了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的证据一、三、四、九被告均认可真实性，本院予以采信，对其证明目的及原告其他证据，本院将结合全案证据综合认定。被告提交的证据一《西单君太艾利欧专柜货架道具装修明细单》、证据二《君太对账单差异单》，原告对上述证据的真实性不予认可。因上述材料系被告单方制作，故本院对其不予采信。被告证据三为2019年8月20日《应扣款项明细表》一张，用以证明原告的专柜对账单与明细无法对应，本院对该证据的真实性、合法性、关联性予以确认，但无法证明被告的证明目的。被告证据四柜台照片7张，用以证明柜台物品价值。原告对其真实性认可，认可被告曾在原告处设柜经营，本院对其真实性不持异议，但该组照片无法显示物品价值，本院对其证明目的不予确认。被告证据五楼层照片3张，证明原告没有履行广告宣传义务。原告对其真实性认可，但不认可证明目的。本院认为该组照片未显示拍摄时间，无法证明原告未做广告宣传。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告（发包方、甲方）与被告（承包方、乙方）签订合同编号为京君西字（A1）B2018850023号的《承包经营百货合同》及附件一至附件十五，约定乙方承包经营甲方第5层第F-02号铺位，其中主要内容包括：“……第二条承包经营期限乙方的承包经营期限自2018年9月22日至2019年8月31日届满。第三条承包金的交纳一、乙方应按月保底承包金和月营业额抽成两者取高值向甲方交纳承包金，甲方有权直接从乙方的营业款中扣除。1、月保底承包金。月保底承包金的计算方法为保底日毛利平效×合同面积×当月天数。乙方在此承诺并确认，乙方必须完成保底日毛利平效26元/日/平方米，乙方每月的保底承包额为201407元（大写：贰拾万零壹仟肆佰零柒元整）。2、月营业额抽成承包金。乙方按每月营业额的百分之贰拾捌(28.0%)的抽成比例核算向甲方交纳承包金……第五条综合费在承包期内乙方应向甲方支付下列费用：一、物业管理费（非施工期间）80元/月/平方米，乙方每月应向甲方交纳5784元。二、公共安全维修费60元/月/平方米，乙方每月应向甲方交纳4338元。三、垃圾清运费1.2元/月/平方米，乙方每月应向甲方交纳87元。四、乙方每月向甲方支付广告管理服务费2500元，该费用甲方直接从乙方的营业款中扣除。五、乙方应按其营业额的百分之壹（1.0%）按月向甲方交纳促销活动费。六、乙方应向甲方支付收银机使用费＿元，收银系统维护费_元。如需甲方提供收银员，应向甲方支付收银员工资_元。七、乙方每月向甲方支付资讯服务费_元。八、仓储服务费以乙方实际使用数量计算，并于签订本合同之日交纳一个月的仓储服务费作为货笼押金，标准如下：高1.5米的货笼250元/个/月，高1.5米以上的货笼350元/个/月。九、甲方为乙方配置的电话、水、电、煤气等其他公共设施，甲方按北京市相关部门的收费标准收取费用。水、煤气按表计费收取。电话费、水费、电费、煤气由甲方代交后再向乙方收取费用，并给乙方出具发票。若乙方有独立电表的，需自行在甲方出纳处充值交纳电费。若乙方未按时充值交费，导致电表跳闸等影响甲方正常经营的情况发生，乙方除应立即充值补交所欠电费，每次还应向甲方支付违约金3,000-5,000元（详见附件十五）；同时，由此给甲方造成的一切经济损失均由乙方承担。十、包装费按相应制作成本计收。十一、消费者以甲方受理的储值卡、电子消费卡、信用卡、甲方团购卡、消费信贷等持卡消费、PAY支付（APPLE、三星、华为等）、支付宝平台支付及微信平台支付时，乙方保证接受并承担相应的手续费，手续费收费明细如下：国内人民市卡(包括但不限于商通卡等电子消费卡、微信平台支付、支付宝平台支付、APPLEPAY、三星PAY、华为PAY等PAY支付)消费金额的2%；外币卡消费金额的4%；消费信贷卡消费金额的5%。十二、其他费用按甲方要求交纳(包括但不限于销售小票、制服、工牌、工鞋、手提袋、夜间施工加班费和交通费、POP费用、档期活动费等)。十三、乙方每月应向甲方交纳的费用(包括但不限于乙方罚款、水电费等)应在当月25日前向甲方交纳。如乙方未按本条款约定时间向甲方交纳当月应缴费用的，甲方有权直接从乙方货款中扣除。第六条结算一、乙方承包经营由甲方统一收款、统一出具销售凭证，统一纳税。甲方就乙方的承包营业额扣除乙方应支付给甲方的承包金、综合费、乙方依法应纳的税额及乙方其它应付金额后按月向乙方发出《专柜对账单》并与乙方进行结算。甲方现使用网上对账系统，登录网址：http://202.108.84.232/cr,初次登录对账系统乙方应更改为6位密码。乙方对账系统用户名为乙方厂商编码，初始密码为乙方税务登记证号码(已办理三(五)证合一的公司为营业执照号码，未办理三(五)证合一的公司仍为税务登记证号码)。乙方可通过该网上对账系统进行查询、打印……第十一条乙方的权利、义务……4.1、乙方自行招聘并派遣承包经营人员。乙方自主决定该类人员的工资、保险等各项负责办理该类人员上岗所需的健康证等证件。乙方派遣人员除经甲方书面同意外，应穿着甲方规定的制服(包括服装、鞋子、领巾、名牌、发饰、包袋)及警戒用具。否则，甲方有权对乙方经营人员进行每次100元罚款的措施，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失(包括但不限于甲方由此支出的罚款、诉讼费、律师费、交通费、食宿费等全部费用，行政处罚，商誉损失等)。4.2、如乙方购买甲方的制服，乙方应按甲方的要求支付制服购买费用……32.5合同履行期限内乙方的业务负责人为郭阳，(联系电话：136XX****XX电子邮箱：362326451@QQ.com，传真：010-87256555)，该负责人在合同履行期内作为乙方的代理人有权代理乙方与甲方协商、签订与本合同有关的一切事宜及文件。如该业务负责人更换，乙方须提前30天书面通知甲方，经甲方同意后方可更换……56.8乙方在专柜内发生的POS刷卡交易手续费等费用，均由乙方承担……第十三条违约责任……二、如因乙方不履行合同义务而导致甲方遭受损失的，甲方所产生的所有费用(包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、食宿费等)均由乙方承担，甲方有权直接从乙方的营业款或履约保证金中扣除而无需征得乙方的同意……十三、在经营期限届满前，若乙方提前单方终止本合同，应向甲方支付违约金(违约金计算方法：按已交月承包金的平均值×6个月)并赔偿因此给甲方造成的经济损失。乙方应于提出终止合同或实际终止合同之日起七日内，向甲方交纳各项赔偿款，并签订终止本合同的协议。逾期，甲方有权暂停结算乙方的货款，并有权直接从乙方的货款及保证金中扣除乙方应支付的各项赔偿款。撤场后关于恢复原状参照本合同第七条执行。同时乙方交纳的履约保证金不予退还……第十七条合同解除、终止后的处理一、本合同解除、终止后，乙方应在合同解除、终止日的当天将承包经营铺位内的商品、财物、设备、设施撤出经营场地。视为乙方自动放弃相关商品、财物、设备、设施的所有权，甲方有权自行处理，因此产生的费用及物品、设备、设施的损坏、遗失等由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。相关费用甲方有权直接从乙方的营业款或保证金(押金)中扣除。二、本合同解除、终止之日，乙方应将经营场地恢复到进驻之日的初始状态。三、如乙方逾期办理撤柜，甲方有权将货柜拆除并将柜内所有物品放置甲方指定地点，并收取场地使用费；如乙方撤柜后未向甲方交清本合同约定费用的,甲方有权扣押乙方的物品，并收取场地使用费，待乙方交清费用后方可取走。如乙方物品损毁的，由乙方自行承担责任。该场地使用费收费标准按乙方应向甲方交纳的保底日毛利平效计算(计算方法：保底日毛利平效×甲方指定地点的面积×使用天数)……”附件二《北京君太百货厂商对账、结账、汇款须知》约定“为使双方结算工作顺利进行，现就我公司与各厂商的结算事项做相关说明，敬请各厂商积极配合。一、对账须知：《专柜对账单》：每月3日中午12:00之后，可从网络查询并打印，前月帐扣发票由财务部领取。厂商如对《专柜对账单》内容有异议，请于每月6日（十一节日期间于8日）17:00前至我公司会计课核对或电话核对,如发生我公司账务需给厂商进行调账的,请厂商在对账期间内以书面形式通知我公司,我公司会计课将于当月确认，于次月进行调整，厂商仍要按我公司发放的《专柜对账单》的金额开具增值税专用发票。网上对账系统使用收费明细：1、厂商系统使用费：180元/月/专柜。个专柜的，从第四个专柜起收取厂商系统使用费230元/月/专柜（前三个专柜收费标准不变）。2、密码遗失补发密码费：100元/次。3、需我公司财务打印纸质对账单，费用：200元/张。4、厂商更名手续费：正常变更3000元/次,更换代理商(同一专柜，同一品牌)5000元/次。5、以上费用我公司财务采用账扣货款形式，并在结算单中体现。”附件四《北京君太百货经营铺位进店须知》约定“……八、需领物品：盖布以实际申请尺寸收取费用；制服申请表、销售小票及汇总表（2元/本）；小菲、小价签、小价托、中价签、中介托及价签线按当时采购价计算。”附件十五《北京君太百货违约金规定》2019年2月28日，原告（甲方）与被告（乙方）签署了《确认书》，载明“……由于2019年2月28日乙方自行撤离甲方，现经双方友好协商，将撤柜事宜明确如下：1.乙方艾利欧专柜于2019年02月28日23点至2019年03月01日凌晨1点进行第一次撤场。第二次撤场事宜以我司相关负责人员通知为准，第二次撤场应将柜内恢复到进驻之日的初始状态，否则，甲方有权将柜内所有物品放置甲方指定地点，因此产生的费用或造成的损失由乙方承担……”该《确认书》甲方处加盖了原告公章，乙方处有被告业务负责人郭阳的签字。原、被告双方在本案庭审中均认可《承包经营百货合同》已于2019年2月28日解除。2019年11月29日，原告（甲方）与北京市东卫律师事务所（乙方）签订《委托代理协议》约定由乙方代理甲方与被告合同纠纷案的第一审诉讼程序，并指定刘静为承办律师，约定本案一审阶段律师费人民币叁仟元整，于协议签订之日起三日内一次性支付。2019年12月4日，北京市东卫律师事务所向原告开具了服务名称为“*经纪代理服务*律师费”、金额为3000元的增值税发票。原告提交的原告员工与被告的艾利欧负责人的微信聊天记录显示，原告曾于2019年6月20日、2019年6月26日、2019年6月27日、2019年6月28日多次要求被告于2019年6月30日进行二次拆除，但被告方面一直称老板未回复。原告提交2019年8月5日制作的《5F104148爽王世家（北京）商贸有限公司货款结算明细（截止至2019年7月31日）艾利欧》（以下简称《结算明细》）一份，显示了2018年9月至2019年7月每月的厂商货款、税额、账扣费用、实扣保底、临时支付及应付货款金额及“注：1、该厂商18年09月22日进柜（合约条件期限到19年8月31日），此柜实际撤柜日期为2019年02月28日；2、此表内账扣费用统计金额为截止至2019年7月25日财务收到扣款单金额；3、公司已收到文本合同；4、设柜保证金30,000元，施工保证金5484元。5、扣除保证金后厂商欠我司货款148446.91元（183930.91-30000-5484=148446.91）。”原告亦提供了上述期间内每月《专柜对账单》及具体每笔款项的《应扣款项明细表》。被告在本院庭审中表示对《结算明细》的账扣费用不予认可，其他都认可。后被告又在其制作的《证据说明》中表示对原告承包金的抽成比例提出异议，主张均应按照28%计算；并主张应按照含税金额予以结算及原告没有依约进行广告宣传，不应支付广告费。本院认为，原、被告之间签订的《承包经营百货合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同。合同中对于承包金、保证金、各项费用等均有明确约定。被告应依照合同约定向原告支付相应费用。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现双方均确认合同已于2019年2月28日解除。原告起诉要求被告支付欠付款项具有合同及法律依据。关于欠款数额，被告对账扣费用不认可，并对原告承包金的抽成比例、原告按照未含税金额结算、广告费的收取提出异议。针对账扣费用部分，原告提供了逐月的《专柜对账单》及具体每笔款项的《应扣款项明细表》予以佐证，各项费用均具有合同依据。被告对上述费用不予认可，但并未提交充分证据予以证明，故本院对其该项意见不予采纳。但针对账扣费用中的修缮费8500元，原告未提交证据证明该款项已经实际发生，故本院对该笔费用不予支持。关于承包金抽成比例问题，合同约定为28%。原告虽主张其与被告协商确定不同时期分别按照28%、34%、36%比例收取，但未提交相应证据，故均应按照28%的比例收取，超出部分8475.74元本院不予支持。被告主张应按含税金额结算，但《承包经营百货合同》第六条第一款明确约定原告就被告的承包营业额扣除被告应支付给原告的承包金、综合费、被告依法应纳的税额及被告其它应付金额后方进行结算，故本院对被告的该项意见不予采信。被告虽主张原告没有依约进行广告宣传，但其提交的证据并无拍摄时间，无法证明其主张，故对该项意见本院不予采信。被告另主张原告应退还未拆走的装修、货柜灯具等，依据《承包经营百货合同》第十七条第三款规定，被告逾期办理撤柜的，如被告物品损毁，由被告自行承担责任。原告曾多次催促被告在2019年6月30日进行二次拆除，被告并未至现场拆除，现拆除物品已不存在，应由被告自行承担，故本院对其该项主张不予支持。依照《承包经营百货合同》第十三条第十三款规定，在经营期限届满前，若被告提前单方终止本合同，应向原告支付违约金(违约金计算方法：按已交月承包金的平均值×6个月)并赔偿因此给原告造成的经济损失。《确认书》显示，2019年2月28日被告自行撤离原告处，该《确认书》有被告业务负责人郭阳的签字确认，故可以认定属于被告提前单方终止合同的情形。合同约定的违约金为6个月的已交月承包金平均值，即338364元，远高于被告欠款。被告抗辩称不存在违约情形，依据举重以明轻的原则，视为被告提出了违约金过高的抗辩，故本院以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，将违约金酌定为39000元。另，依照《承包经营百货合同》第十三条第二款的约定，因被告不履行合同义务导致原告损失的，包括律师费在内的所有费用由被告承担。原告起诉要求被告支付3000元律师费具有合同依据，且费用金额在合理范围内，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告爽王世家（北京）商贸有限公司自本判决生效之日起七日内支付原告北京君太太平洋百货有限公司欠款131471.17元、违约金39000元及律师费3000元。二、驳回原告北京君太太平洋百货有限公司的其他诉讼请求。案件受理费8647元，由原告北京君太太平洋百货有限公司负担5580元（已交纳）；由被告爽王世家（北京）商贸有限公司负担3067元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院[开户行：工行西直门支行，账号：×××，收款人：北京市西城区人民法院，并注明案件承办人姓名]。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  黄 丽二〇二〇年十一月二日法官助理  许晓晨书 记 员  赵成慧