福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初9789号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市湖东路282号,统一社会信用代码：91350000729735634N。 负责人：叶骏，职务：行长。 委托诉讼代理人：王艳，福建海山律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：叶勤，福建海山律师事务所执业律师。 被告：张本华，男，汉族，1984年6月10日，住福建省福州市闽侯县入城路73号海京楼Ｂ区××座××单元。 被告：张春玉，女，汉族，1987年4月13日，住福建省福州市闽侯县入城路73号海京楼Ｂ区××座××单元。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生福州分行”）与被告张本华、张春玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。民生福州分行委托诉讼代理人叶勤到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 民生福州分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张本华、张春玉共同向原告偿还借款本金333565.27元及利息（包括利息、罚息及复利，暂计至2020年7月20日为1852.56元，此后实际发生利息、逾期罚息及复利应按《借款合同》及《借款支用申请书》之约定计至实际还款之日）；2.请求判令被告张本华、张春玉向原告支付违约金2万元；3.请求判令被告张本华、张春玉共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计10063元；（以上三项共计365480.83元）4.请求判令原告对拍卖或变卖被告张本华、张春玉共有的位于闽侯县××街道××路××号××楼××＃楼××单元【产权证号：侯房权证Ｈ字第1××6号，土地证号：侯国用（2011）第2××7号】的房产所得价款优先受偿本案债权；5.判令本案诉讼费用全部由二被告共同承担（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2017年4月1日,被告张本华、张春玉共同与原告签订《借款合同》,该合同约定：一、被告张本华、张春玉共同向原告借款40万元，借款用途为家庭综合消费；二、借款期限为120个月，自2017年6月2日至2027年6月2日；三、借款年利率为6.517%；四、借款发放方式为受托支付；五、还款方式为：按期付息不规则还本，本金归还计划如下：2018年5月19日归还本金40000元，2019年至2026年每年5月19日归还本金20000元，2027年6月2日归还剩余本息；六、若被告张本华、张春玉在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，则构成被告违约。原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求被告张本华、张春玉立即偿还所有借款本金和利息以及违约金；七、原告对被告张本华、张春玉到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对被告张本华、张春玉不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同的逾期利率、罚息为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；八、被告张本华、张春玉违反主合同约定的，应赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失；九、与主合同有关的一切争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同还约定了其他事项。同日,被告张本华、张春玉共同与原告签订《担保合同》,被告张本华、张春玉同意将共同所有的位于闽侯县××街道××路××号××楼××＃楼××单元为二被告的债务提供抵押担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款，其他应付款包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。2017年5月27日,原告与被告张本华、张春玉就担保的房屋办理了抵押登记手续。2017年6月2日，原告依两被告申请将借款40万元支付至被告指定账户。被告依约归还前两期本金共计6万元，但此后未依约归还借款本息。截至2020年7月20日,被告尚欠原告借款本金333565.27元及利息1852.56元。基于以上事实,被告张本华、张春玉未按照合同约定归还借款本息已构成违约,原告有权根据与被告张本华、张春玉签订的合同约定,单方面宣布全部已发放的借款立即到期,提前收回贷款,并要求被告张本华、张春玉偿还全部借款本金、按约定支付逾期罚息、复利、违约金以及原告为实现债权而支出的其他费用。被告张本华、张春玉以其共有的房屋为本案债务提供抵押担保,根据法律规定和双方合同约定,被告张本华、张春玉无法偿还债务时,原告有权要求处置担保物,并以所得价款在其担保的范围内优先受偿债权。故此,为维护原告的合法权益,根据法律规定和双方合同约定向贵院提起诉讼,请求依法判如所请。 张本华、张春玉未作答辩。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，民生福州分行向本院提交了如下证据：A1.借款合同，证明：原告向被告张本华、张春玉提供借款40万元整，合同中还约定了借款期限、借款利率、还款方式、违约责任、争议管辖等事项。 A2.担保合同，A3.抵押房屋共有人承诺函，A4.他项权证、产权证、土地使用权证，证明：被告张本华、张春玉同意将共有房产为本案债务提供抵押担保。 Ａ5.送达地址确认书，证明：原被告双方约定，被告的送达地址为福建省福州市闽侯县入城路73号海京楼Ｂ区××座××单元。 A6.借款支用申请书，A7.中国民生银行个人账户对账单，A8.个人借款凭证，证明：原告依被告张本华、张春玉的申请将借款40万元整一次性汇入指定账户。 A9.欠款信息截屏，A10.还款明细表，A11.还款计划信息表，证明：截至2020年7月20日,被告尚欠原告借款本金333565.27元及利息1852.56元。 A12.诉讼、仲裁案件委托代理协议，A13.律师费发票，证明：原告为实现债权支付了律师费。 A14.律师函，A15.EMS快递面单，证明：原告委托律师于2020年8月7日向二被告寄送《律师函》，要求被告于收到律师函后三日内归还尚欠款项，否则原告有权要求被告归还全部借款本息，即宣布借款全部提前到期。 本院认为，张本华、张春玉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。上述证据均系书证，部分证据提交了证据的原件，经本院核对无误，证据之间亦能够相互印证，上述证据的真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认民生福州分行所诉事实属实。 综上，民生福州分行与张本华、张春玉签订的《借款合同》等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。民生福州分行依约支付了借款，履行了合同义务。张本华、张春玉作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。民生福州分行要求张本华、张春玉支付借款本金、利息、罚息、复利及已实际支付的律师费，要求其债权对位于福建省闽侯县××街道××路××号××楼××＃楼××单元【产权证号：侯房权证Ｈ字第1××6号，土地证号：侯国用（2011）第2××7号】的房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 张本华、张春玉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告张本华、张春玉应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行借款本金333565.27元及其利息、罚息及复利（利息、罚息及复利暂计至2020年7月20日为1852.56元，此后实际发生利息、逾期罚息及复利应按《借款合同》及《借款支用申请书》之约定计至实际还款之日）； 二、被告张本华、张春玉应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付违约金20000元； 三、被告张本华、张春玉应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师费2013元； 四、被告张本华、张春玉未履行上述给付金钱义务，原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权就位于福建省闽侯县××街道××路××号××楼××＃楼××单元【产权证号：侯房权证Ｈ字第1××6号，土地证号：侯国用（2011）第2××7号】的房产拍卖或者变卖所得价款优先受偿； 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6782元，减半收取3391元，由被告张本华、张春玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  施倩莹 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。