广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1971民初2180号原告：珠海新联设备租赁有限公司东莞分公司，住所地：广东省东莞市*****豆鼓州江南大桥旁。负责人：王胜，任总经理。委托诉讼代理人：王东海，广东律点律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚兵，广东律点律师事务所律师。被告:四川合顺源建设工程有限公司，住所地：四川省成都市武侯区*************。法定代表人：林某1。原告珠海新联设备租赁有限公司东莞分公司（以下简称新联分公司）与被告四川合顺源建设工程有限公司（以下简称合顺源公司）合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序，分别于2020年7月14日、2020年11月9日依法公开开庭进行了审理，原告新联分公司的委托诉讼代理人王东海于2020年7月14日到庭参加诉讼，委托诉讼代理人龚兵于2020年11月9日到庭参加诉讼，被告合顺源公司两次均经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新联分公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告塔吊转让费180000元；2、被告支付因违约产生的塔吊租金（按每月17500元计，从2018年8月21日起计至转让费全部清偿之日止）；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年11月14日被告与东莞市志伟机械设备有限公司签订《塔吊租赁合同》，合同约定东莞市志伟机械设备有限公司向被告出租塔吊设备三台，后于2018年8月5日原告、被告及东莞市志伟机械设备有限公司三方签订一份《合同履行方变更协议书》，该协议书约定被告同意东莞市志伟机械设备有限公司将原合同项下的权利义务全部转让给原告，由原告继续履行和承接东莞市志伟机械设备有限公司在合同项下的权利与义务，原、被告双方按原协议条款约定继续遵照执行。2018年8月20日原告与被告对租金进行了结算，在同日另签订了一份《高达QTZ80(5613)旧塔吊转让合同》,该合同中双方同意原告将原出租给被告使用的其中一台未拆除的塔吊转让给被告，双方约定转让价格为180000元，被告应于2019年1月31日之前付清转让款，若被告违约未按时支付转让款，视为该台塔台应正常计算租金给原告，直到被告应支付的转让款和之前所结算的租金全部支付完毕止。被告截止本案起诉之日仍欠塔吊转让款，已构成违约，原告多次催促均未果。被告合顺源公司未到庭参加诉讼，未提交答辩状。经审理查明，2017年11月14日，被告作为甲方与案外人东莞市志伟机械设备有限公司（以下简称志伟公司）作为乙方签订了《道滘喜·油画中心工程-塔吊租赁合同》，甲方向乙方租赁塔吊、人货电梯，该合同约定工程名称为道滘喜·油画中心；工程地点为东莞市*******阁滨涌内地块；合同价款为17500元/月·台，塔吊进出场费35000元/台。该合同落款甲方处有加盖被告印章；乙方处加盖了志伟公司的印章，并由委托代理人王胜签名确认。2018年8月5日，原告作为丙方与被告作为甲方、案外人志伟公司作为乙方共同签订了《合同履行方变更协议书》，该协议书载明：被告与案外人于2017年签订了一份《道滘喜·油画中心工程-塔吊租赁合同》，因案外人为了开具增值税专用发票，所以需要将合同签订方进行变更，经三方协商一致，决定对该合同进行变更：被告同意案外人志伟公司将原合同项下所有权利义务全部转让给原告，由原告继续履行合同；原合同所有其他约定不变，原、被告双方继续遵照执行，被告与案外人志伟公司之间的权利义务终止。该协议落款甲方处加盖被告印章，丙方处加盖原告印章，乙方处由王胜签名确认。2018年8月20日，被告出具《塔吊停用通知书》给原告，该通知书载明被告道滘喜·油画中心项目于2018年1月在原告租赁6012型塔吊3台，道滘喜·油画中心项目已于2018年8月份停工，通知原告其租赁的3台塔吊于2018年8月20日起停止使用，租金结算至2018年8月20日。该通知书上加盖了原告印章。同日，原告作为出售方与被告作为购买方签订了《高达QTZ80（5613）旧塔吊转让合同》，该转让合同载明：原告出租三台塔吊给被告使用，因项目中途停工，双方办理了三台塔吊结算，结算总金额383315.6元，被告支付了租金250000元，被告尚欠原告租金133315.6元，双方协商并同意转让塔吊（一台，以现场实物为准）价格180000元；被告承诺2019年1月31日之前，付清租金尾款133315.6元；被告承诺2019年1月31日付清塔吊转让费180000元；被告违约未能在2019年1月31日之前支付完租金尾款和塔吊转让费，原告将视被告从2018年1月24日起一直在使用，塔吊按正常使用计算租金，直至被告支付完所欠合同全部款项之日止，停止计算租金，这期间发生的租金，双方另行办理结算，被告按结算向原告支付租金；被告未付清塔吊的转让费，塔吊产权归原告所有。该合同落款甲方处加盖被告印章，并由被告的代表签名确认。庭审中，原告主张塔吊租金尾款133315.6元被告在转让合同中约定的2019年1月31日前已支付完毕，双方塔吊租赁合同已经全部履行完毕。而上述转让合同中约定的塔吊转让费180000元，被告并未向原告支付。再，原告主张双方签订了《高达QTZ80（5613）旧塔吊转让合同》，并约定转让价款为180000元，转让款应于2019年1月31日前支付完毕，被告未履行支付义务，按照合同约定，如果被告未按期支付转让费，视为转让物由被告从2018年1月24日起一直在正常使用，且应当支付租金直至转让款全部支付完毕。原告还主张上述转让合同所约定的塔吊按正常使用所计算的租金即应参照塔吊租赁合同第7.1条约定，每月17500元的标准来计算，故原告诉请被告支付因违约产生的塔吊租金，租金按每月17500元计，从2018年8月21日起计至转让费全部清偿之日止。庭审中，原告明确其诉请的租金并非实际产生的租金，而是被告未支付转让费产生的违约金，只是双方约定了以租金的名义表述及作为计算标准。经查明，原告本案起诉时列被告为四川廷亮建设工程有限公司，于2019年8月5日，四川廷亮建设工程有限公司将公司名称变更为“四川合顺源建设工程有限公司”，即本案被告。以上事实，有原告提供的高达QTZ80（5613）旧塔吊转让合同、塔吊停用通知书、塔吊租赁合同、合同履行方变更协议书等证据以及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，被告合顺源公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩状及任何证据，视为放弃抗辩和举证、质证的权利，由此产生的法律后果均应由其自行承担。本案为合同纠纷，原告提供了《塔吊租赁合同》、《合同履行方变更协议书》、《高达QTZ80（5613）旧塔吊转让合同》予以证明原告与被告形成租赁合同关系及买卖合同关系，本院予以认可；原告认为被告已支付了案涉合同中约定的塔吊租金尾款133315.6元，未曾支付过塔吊转让费180000元，被告对此未作任何抗辩或举证，被告应承担举证不能的法律后果，故原告诉请被告支付塔吊转让费180000元依法有据，本院予以支持；而被告至今仍未支付转让费，已构成逾期付款，应按照合同约定向原告支付因违约而产生的塔吊租金，根据案涉的塔吊租赁合同、旧塔吊转让合同的约定内容，原告诉请因违约产生的塔吊租金按每月17500元，从2018年8月21日起计至转让费全部清偿之日止，没有违反法律规定，本院予以支持，但根据公平原则和诚实信用原则，本院酌情认定因违约所产生的租金应以尚欠塔吊转让费180000元本金为限。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告四川合顺源建设工程有限公司自本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海新联设备租赁有限公司东莞分公司支付转让费180000元；二、被告四川合顺源建设工程有限公司自本判决发生法律效力之日起七日内向原告珠海新联设备租赁有限公司东莞分公司支付因违约产生的塔吊租金（即违约金，按每月17500元，从2018年8月21日起计至转让费全部清偿之日止，以转让费180000元为限）；三、驳回原告珠海新联设备租赁有限公司东莞分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。本案受理费6887.5元（原告已预交），由被告四川合顺源建设工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  翟静文人民陪审员  黎锦庆人民陪审员  周少群二〇二〇年十一月十一日书 记 员  陈思苏书 记 员  黄燕霞附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。