宁夏回族自治区贺兰县人民法院民事判决书（2020）宁0122民初5387号原告（反诉被告）：美利豪（宁夏）装饰工程有限公司，住所地位于宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人：刘向辉，男，汉族，群众，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李xxx，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被告（反诉原告）：宁夏塞上置业有限公司，住所地位于宁夏回族自治区贺兰县。法定代表人：高巍，系该公司总经理。委托诉讼代理人：梁xx，北京市京师（银川）律师事务所律师。原告美利豪（宁夏）装饰工程有限公司（以下简称美利豪公司）诉被告宁夏塞上置业有限公司（以下简称塞上置业公司）装饰装修工程合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，被告塞上置业公司于2020年10月13日向本院递交反诉状，本院经审查后准许。2020年11月9日本院依法适用普通程序独任制公开开庭合并进行了审理。原告美利豪公司的委托诉讼代理人李xx、被告塞上置业公司的委托诉讼代理人梁xxx均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告美利豪公司向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告向原告支付工程款80900元，利息559元（暂计算至2020年9月18日）及至实际清偿工程款之日止的利息（按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.15%/1年计算）；暂合计81459元；2、本案诉讼费用由被告承担。被告塞上置业公司辩称,对本诉的诉讼请求及事实理由均不予认可，请求依法驳回本诉诉讼请求，支持反诉诉讼请求。第一、双方签订的合同约定工程款总价75000元，采取包工包料方式，合同约定的付款方式也是按照该金额分三期提前支付，第三期付款明确注明尾款，合同原告已经支付工程款40000元，按照合同现下欠第三期工程款35000元。如果按照原告主张的以实际交工面积计算工程款，则合同应当明确约定工程单价这一重要计价要素，但合同并未就工程单价作出约定，单价不确定则工程款不确定，以工程总面积结算的约定就无法执行，且工程款75000元后注明是含税金额，实践中以实际工程量结算的合同对税金的约定为税费由某一方负担，作为装修合同要素的单价、工程量无法确定的情况下，应以合同明确约定的金额75000元为准。结合合同整体及双方签约前的真实意思表示，75000元工程款的约定符合固定工程总价的行业惯例，属于包干制，原告主张的按照实际面积计算工程款的约定是没有事实与法律依据的，原告系恶意起诉；第二、因原告工程质量不达标，未验收合格就要求强行交付、偷工减料、拖延支付工人工资导致工期延误等因素，双方至今未按照合同约定的方式完成验收，也未履行合同约定的一年保质期内无二次费用的维修义务，原告系违约，应承担违约损害赔偿责任。经过计算，原告现应支付被告工程维修款、材料费、违约金共计44500元，对此在反诉中提及。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。反诉原告塞上置业公司向本院提出反诉请求：1.依法判令解除原被告签订的《办公室装修合同》；2.依法判令被告赔偿损失44500元；3.判令本案诉讼费由被告承担；反诉被告美利豪公司辩称，1.2020年6月4日，答辩人、塞上置业公司签订了《办公室装修合同》约定塞上置业公司将位于贺兰县虹桥路与贺兰山路交汇处天源财汇中心C座第22层的墙体、吊顶的刮腻子施工发包给答辩人实际施工。合同约定承包方式为：包工包料；每平方米单价为39元，工程造价暂定为：75000元；工程总造价以最终实际交工面积/尺寸为准；并对结算支付方式及双方责任进行了约定；2.合同签订时，双方对工程名称、工期并没有约定，即合同第一条第1项工程名称以及合同第二条第一项工期处均是空白的，双方在签订合同时均未填写。塞上置业公司向法庭提交的合同，在上述两处系其后期自行填写上去的。双方在签订合同时并没有约定工期，答辩人进场施工时，塞上置业公司正在对涉案的房产进行装修，木工、隔墙、吊顶、地面等均在施工过程中，根本没有达到可以让答辩人施工的条件。答辩人只能等塞上置业公司装修完成一点，其刮一点腻子，这样随着装修吊顶等的进度慢慢进行施工。因双方未约定施工工期，且答辩人不存在逾期施工的情形，故塞上置业无权主张所谓的逾期违约金；3.合同签订后答辩人依据合同及被告指示进场施工，答辩人已依约完成了22楼刮腻子的施工并已验收合格，且投入使用。后期维修也是答辩人安排人员进行了维修。答辩人与塞上置业公司约定答辩人施工供给的施工建材为氧山净醛泥，其他施工材料均由塞上置业公司提供。双方根本未约定还需要答辩人供给“芦荟面膜”的施工建材；4.经答辩人实地测算答辩人实际完成工程量为3100平方米，最终实际工程价款为120900元。塞上置业公司仅向答辩人支付了4万元工程款，拖欠下剩工程款拒不给付。故请求依法驳回塞上置业公司的反诉请求，依法支持答辩人的本诉诉求。双方签订合同原告已依法履行，被告拖欠工程款未付应当继续按照合同履行。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证、质证情况，本院确认如下事实：1、2020年6月4日原告美利豪公司与被告塞上置业公司签订一份《办公室装修合同》。约定原告为被告装修天源财富汇xxxx楼的氧山净醛泥功能养生墙面。工程范围是墙体和吊顶。承包方式为包工包料。工程造价75000元（含税金额）。第一次付款：进场支付2万元。第二次付款：达到验收条件后支付2万元。第三次付款：验收后的贰个月内支付尾款35000元。补充约定墙面厚度3.5-4毫米，甲醛净化率93.8%，负氧离子1000-3000个，保质期12个月出现裂缝脱粉进行维护（无二次费用）；2、2020年6月10日美利豪公司法人刘向辉将其承揽的天源财富xxxxx的氧山净醛泥功能养生墙面以24000元承包给案外人李治科施工，并约定第一次付款进场支付5000元，第二次中途付款5000元，第三次乳胶漆喷完5000元，第四次验收5000元，余款2个月以后结清；3、2020年7月18日被告塞上置业公司办公室工作人员李媛对天源财富xxxxx楼甲醛及负氧离子检测合格，并在原告提供的甲醛检测及负氧离子检测数据表上业主确认处签字确认验收；4、2020年7月25日塞上置业公司法人高巍在微信中告知美利豪公司法人刘向辉，其施工的天源财富xxx楼氧山净醛泥功能养生墙面出现脱皮、裂缝，美利豪公司法人刘向辉回复“基层施工问题，叫工人收拾”。同日塞上置业公司办公室职工李媛微信告知美利豪公司法人刘向辉“你这边不过来处理我安排人处理”，刘向辉回复李媛“找李师”；5、2020年7月25日塞上置业公司法人高巍与案外人李治科签订《天源财汇中心22楼净醛泥合同附件》，内容为：1.工期延误是由于刘向辉支付工程款不及时，导致延期30余天；2.部分墙面的却存在施工质量问题，墙皮脱落，后期需返工；3.22F所有窗帘未刮腻子，未作阴阳角，刘向辉隐瞒事实，强行验收，存在欺骗甲方事实；4.所有窗帘盒施工后续由乙方完成；5.上述事宜完成后，由甲方直接支付剩余工程款15000元。2020年8月17日塞上置业公司办公室职工李媛和案外人李治科签订工程交接单，内容为：处理窗帘盒未刮妮子，部分墙面脱落，灯槽打砂纸等在2020年8月17日原施工方完成上述事宜，具备交工条件；6、美利豪公司当庭认可收到塞上置业公司支付装修款4万元。塞上置业公司申请案外人李治科到庭作证，欲证实原告美利豪公司施工的天源财富汇中心C座22楼氧山净醛泥功能养生墙面出现裂缝、脱粉，且存在工序不到位情况。李治科当庭认可其收到了塞上置业公司支付维修款15000元。塞上置业公司提交的付款凭证打印件记载自2020年7月10日至2020年9月24日期间共计转账29669元，当庭美利豪公司陈述李治科在塞上置业公司还从事其他工程装修，塞上置业公司未予反驳。判决的理由与结果本院认为，一、关于本诉请求。原被告签订的《办公室装修合同》系双方当事人真实意思表示，并未违反相关法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。根据当庭原被告当庭陈述及所举证据，可以证实涉案装修合同系固定价款合同，合同价款为75000元。原告美利豪公司施工的氧山净醛泥功能性养生墙面工程已于2020年7月18日完工并经被告塞上置业公司办公室职工李媛验收合格。当庭原告认可被告已支付4万元，实际欠付35000元，因此原告诉求被告支付装修工程款本院在35000元范围内予以支持，超出部分不予支持。原告美利豪公司请求被告塞上置业公司支付截止2020年9月18日利息559元直至实际清偿工程款之日的诉求，因装修合同约定验收后两个月内付清，即2020年9月19日前付清尾款35000元，因此在此之前塞上置业公司有权不予付款。美利豪公司未能按照合同约定在质保期内对涉案装修工程尽到积极维修的义务，致使塞上置业公司产生其他损失，最终双方纠纷成诉，原告美利豪公司存在过错，故对原告关于利息的诉求不予支持。二、关于反诉请求。1.反诉原告塞上置业公司请求解除反诉原告与反诉被告美利豪公司签订的《办公室装修合同》，涉案装修工程已于2020年7月18日完工并经塞上置业公司验收，因此合同主要义务已经履行完毕，并不存在解除的情形，因此对该诉求不予支持。2.反诉原告塞上置业公司诉求反诉被告美利豪公司支付案外人工费、材料费、逾期30天完工损失合计44500元，当庭反诉原告塞上置业公司申请反诉被告美利豪公司就涉案装修工程转包的实际施工人李治科出庭作证，当庭李治科陈述其第一次做氧山净醛泥功能性养生墙面工程，工序与其日常刮腻子的工序一致，涉案工程出现裂缝等情形原被告均通知其维修，因为反诉被告美利豪公司不付款所以其不进行维修，反诉原告塞上置业公司与其签订合同支付维修款其进行维修，综上，李治科维修涉案工程并非反诉被告美利豪公司指派，系反诉原告塞上置业公司另行与其签订合同支付款项，反诉被告美利豪公司未能按照合同约定在质保期内履行维修义务，其应当承担维修损失。本案中反诉原告塞上置业公司和证人李治科均陈述维修款15000元，但是从反诉原告提交的反诉被告与李治科之间的《办公室装修合同》来看，转包总价共计24000元，同一工程实际施工与维修均是李治科所为，维修款竟然高达15000元明显有悖常理，鉴于涉案装修工程确实存在裂缝、脱粉等情形，本院酌情支持维修费8000元较为合理。当庭原被告对涉案装修合同中的包工包料认识产生分歧，但根据双方提供的微信聊天记录，可以得知涉案工程所用的石膏粉、滑石粉、网格等辅材在涉案工程施工时并非反诉被告美利豪公司提供，而是由反诉原告塞上置业公司提供，当庭反诉原告塞上置业公司举证的编号为0017446、0017447号销货清单中所购买辅材发生在2020年6月份，编号为0012244号销货清单记载2020年8月10日，但对“8”进行了涂改，从其涂改痕迹来看将“6”涂改成“8”，因此对反诉原告诉求的材料费损失本院不予支持。本案中因反诉被告美利豪公司当庭提交的《办公室装修合同》中对工期并无约定，而反诉原告塞上置业公司当庭提交的《办公室装修合同》中填写了工程期限20天，根据该合同记载涉案合同一式两份，美利豪公司和塞上置业公司各执一份，本院结合庭审查明事实和当事人陈述根据日常经验判断，按照塞上置业公司强调事实工期对塞上置业公司很重要，那么如果双方对工期有约定，也应在反诉被告美利豪公司持有的《办公室装修合同》中填写工期来加以约束美利豪公司，当庭原被告陈述涉案合同除补充约定和工程名称由反诉被告美利豪公司法人刘向辉填写，其它内容均是反诉原告塞上置业公司填写，故涉案合同并未明确约定工期，在涉案工程完工后出现裂缝等质量问题在保修期内可以通过维修予以解决，故反诉原告塞上置业公司诉求逾期交工损失本院不予支持。综上，塞上置业公司应当按照合同约定支付美利豪公司涉案工程尾款35000元。因美利豪公司未能履行维修义务，导致塞上置业公司产生维修费损失，本院酌情支持维修损失8000元，该损失应由美利豪公司承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十一条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十一条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第一百一十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、第五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第七十五条的规定，判决如下：一、被告宁夏塞上置业有限公司于本判决生效后十五日内支付原告美利豪（宁夏）装饰工程有限公司装修工程款35000元；二、驳回原告美利豪（宁夏）装饰工程有限公司的其他诉讼请求；三、反诉被告美利豪（宁夏）装饰工程有限公司于本判决生效后十五日内赔偿反诉原告宁夏塞上置业有限公司维修损失8000元；四、驳回反诉原告宁夏塞上置业有限公司的其他反诉请求；本诉案件受理费1836元，由原告美利豪（宁夏）装饰工程有限公司负担1047元，被告宁夏塞上置业有限公司负担789元。反诉案件受理费456元（已减半收取），由反诉原告宁夏塞上置业有限公司负担374元，反诉被告美利豪（宁夏）装饰工程有限公司负担82元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。本判决生效后（当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行，当事人申请执行的，负有履行义务的当事人应如实向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作或经营必须的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 李 瑞 二〇二〇年十一月十六日书记员 蔡嘉彬附：本案适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。第五条当事人委托诉讼代理人参加诉讼的，除授权委托书明确排除的事项外，诉讼代理人的自认视为当事人的自认。当事人在场对诉讼代理人的自认明确否认的，不视为自认。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第七十五条人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关时效中止、中断的规定。前款规定的期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。