山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初4500号   原告：韩晓冬，男，1987年8月3日出生，汉族，住晋中市。   委托诉讼代理人：刘雯，山西冠航律师事务所律师。   委托诉讼代理人：高培枭，山西冠航律师事务所律师。   被告：郝果生，男，汉族，户籍地山西省太原市，住山西省太原市。   被告：赵锁弟，女，汉族，户籍地山西省太原市，住山西省太原市,系郝果生前妻。   被告：尹聪明，男，汉族，户籍：天津市滨海新区，住太原市。   原告韩晓冬诉被告郝果生、被告赵锁弟、被告尹聪明民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告韩晓冬的委托诉讼代理人刘雯、被告郝果生、被告赵锁弟到庭参加诉讼，被告尹聪明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告韩晓冬向本院提出诉讼请求：一、请求贵院判令三被告向原告支付借款本金人民币80万元，利息8.8万元；二、请求贵院判令三被告向原告支付违约金8万元；三、请求贵院判令三被告赔偿原告已支付的律师费3.8万元；以上三项共计：100.6万元；四、请求判令原告对被告赵锁弟抵押至原告处的房屋享有优先受偿权；五、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2019年11月18日，被告郝果生、赵锁弟以经营周转为由向原告借款人民币80万元。同日，双方签订《借款合同》，该合同约定，借款期限自2019年11月18日起至2020年9月17日止，借款月利率为2.5分。还款采用先息后本还款法，按月付息；并在合同第十一条违约责任中约定借款人违反合同约定的按期还款义务的，原告可单方面宣布合同项下已发放的借款提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期借款本金并结清利息，并承担借款本金10%的违约金。同时合同第十一条第三款约定，借款人未按时足额还款的，应当承担出借人为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费。合同签订后，原告于2019年11月18日向被告赵锁弟合同指定的账户转款80万元整。被告赵锁弟于2019年11月21日将其所有的房屋抵押至原告处，并注明被担保主债权数额为80万元。被告郝果生、赵锁弟在借期内向原告偿还过一部分利息共92000元利息，未向原告履行偿还本息的义务。约定的还款日到期后，原告多次催要，被告均予以推诿不予还款。被告尹聪明作为担保人在合同中签字进行担保，应与被告郝果生、赵锁弟共同承担还款责任。现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，诉至贵院，请求法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。   被告郝果生、被告赵锁弟共同辩称，我们是通过被告尹聪明介绍，向原告借款80万元用于经营公司，钱原告打到赵锁弟的账户了，被告郝果生没有使用钱。当时我们签合同的时候，合同上利率是空白的。借款后，刚开始我们是按照3分向原告支付利息的，之后是按照2.5分支付的，后因为公司被盗，我们失去了还款能力，因此没有按时归还原告借款。签订借款合同后，我们将赵锁弟名下房产做了抵押登记。现我们同意归还原告本金及利息（利息在法律允许的范围内），违约金不同意承担，律师费、诉讼费用也同意承担。   被告尹聪明未出庭，亦未提交书面答辩意见。   本院经审理认定事实如下：2019年11月18日，被告郝果生、被告赵锁弟、被告尹聪明与原告签订借款合同，合同约定，被告郝果生、被告赵锁弟向原告借款80万元，借款期限自2019年11月18日至2020年9月17日，借款月利率为2.5分，还款采用先息后本还款法，按月付息，付息日为每月18日；双方还对违约责任进行了约定：借款人违反协议约定的义务、承诺与保证的均构成违约，出借人有权停止支付借款人尚未交付的借款，单方面宣布合同项下已发放的借款提前到期并要求借款人立即偿还所有到期借款本金并结清利息，并有权要求借款人支付借款本金10%的违约金。被告郝果生、被告赵锁弟作为借款人在借款合同上签字捺印，被告尹聪明作为担保人在借款合同上签字捺印。合同签订当天原告将80万元汇到被告赵锁弟银行账户。   2019年11月27日，被告赵锁弟以其名下位于太原市和平南路221号84幢2单元4层0402号（晋房权证并字第XXXX号）房屋为涉案债权设立抵押担保，并办理抵押登记。在借期内被告郝果生、被告赵锁弟向原告偿还2019年11月18日至2020年4月6日期间共138天的利息92000元，之后未再付息，合同期满后也未归还本金。   上述事实，有借款合同、汇款凭证及收据、不动产登记证书、庭审笔录及当事人陈述等在卷佐证。   本院认为，原告韩晓冬与被告郝果生、被告赵锁弟、被告尹聪明签订的借款合同系三方真实意思表示。合同签订后，原告将借款交付二借款人，借款人理应按约定履行还款义务，其未按约定归还本息，原告在2020年8月14日借款未到期时即提起诉讼，符合合同约定，未违反法律规定，本院对原告主张借款提前到期并要求借款人归还借款本金的诉讼请求予以支持。借款人已支付利息至2020年4月6日，则2020年4月7日起至原告立案之日止的利息应按年利率24%计付。双方对违约还款责任作了明确约定，即违约方应付借款本金10%的违约金，该项约定高于实际给原告做成的损失，应予适当减少。被告尹聪明作为担保人在借款合同中签字捺印，但未明确约定保证方式和保证范围，应按连带责任对全部债务承担保证责任。被告赵锁弟以其名下房号为晋房权证并字第XXXX号房屋为涉案债务设立抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告主张对抵押房产在折价、变卖或者拍卖后价款享有优先受偿权，本院予以支持。原告要求被告支付律师费，但未提供付款凭证，不能证明已经发生，故该项诉讼请求，本院不予支持。被告尹聪明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院根据已查明的事实，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条、第二十六条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定：   一、被告郝果生、被告赵锁弟于本判决生效之日起十日内偿还原告韩晓冬借款本金80万元及自2020年4月7日起至2020年8月14止的利息按照年利率24%计付；   二、被告郝果生、被告赵锁弟于本判决生效之日起十日内以未付本金为基数按年利率24%支付原告韩晓冬违约金；   三、被告尹聪明对上述款项承担连带责任，承担责任后有权向被告郝果生、被告赵锁弟追偿；   四、原告韩晓冬有权对被告赵锁弟名下位于太原市和平南路221号84幢2单元4层0402号（晋房权证并字第XXXX号）房屋折价、变卖或者拍卖后价款优先受偿；   五、驳回原告的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费13854元，减半收取6927元（原告已预交），由被告郝果生、被告赵锁弟、被告尹聪明共同负担5509元，原告韩晓冬负担1418元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 员 吴 松     二〇二〇年十一月三日   法官助理 张海英   书 记 员 尉 婷   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。   第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。   当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。   第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》   第九条：具有下列情形之一，可以视为具备合同法第二百一十条关于自然人之间借款合同的生效要件：   （一）以现金支付的，自借款人收到借款时；   （二）以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时；   （三）以票据支付的，自借款人依法取得票据权利时；   （四）出借人将特定资金账户支配权授权给借款人的，自借款人取得对该账户实际支配权时；   （五）出借人与借款人约定的其他方式提供借款并实际履行完成时。   第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。   借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。   第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。   未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：   （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；   （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。   第三十条：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。   《中华人民共和国担保法》   第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。   第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。