湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初1256号原告：长沙市天心区智轩钢材经营部，住所地湖南省长沙市天心区一力物流园1-03号106号。经营者：谢莲，女，1975年9月25日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。委托诉讼代理人：陶运宏，男，1960年6月28日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区，系原告员工。被告：湖南良荣建筑劳务工程有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区锦园路（东苑楼2602号）。法定代表人：龙肖霄。被告：江口县亚东房地产开发有限公司，住所地贵州省铜仁市江口县双江街道办事处三星东路香山巷。法定代表人：万长城。被告：贵州松桃丰泽农业开发有限公司，住所地贵州省铜仁市松桃苗族自治县迓驾镇硐口村。法定代表人：黄明贵。被告：黄明贵，男，1963年9月30日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。原告长沙市天心区智轩钢材经营部（以下简称智轩钢材经营部）与被告湖南良荣建筑劳务工程有限公司（以下简称良荣劳务公司）、江口县亚东房地产开发有限公司（以下简称亚东房地产公司）、贵州省松桃丰泽农业开发有限公司、黄明贵买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，原告智轩钢材经营部于2020年5月18日申请将被告贵州省松桃丰泽农业开发有限公司变更为贵州松桃丰泽农业开发有限公司（以下简称松桃农业公司）。本案依法适用简易程序，后因案情复杂转为了普通程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告智轩钢材经营部的经营者谢莲及其委托诉讼代理人陶运宏到庭参加诉讼，被告良荣劳务公司、亚东房地产公司、松桃农业公司、黄明贵经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告智轩钢材经营部向本院提出诉讼请求：1、判令被告良荣劳务公司支付原告欠付钢材款及垫资利息2625429元，并按照月利率2%从2019年11月1日起计算利息至清偿之日止；2、判令被告良荣劳务公司支付原告为实现债权支出的律师费135665元及差旅费10000元；3、判令原告对被告亚东房地产公司开发的铜仁市江口县三鑫广场3号楼右楼8层8-1号房以每平方2,000元享有受偿权；4、判令被告亚东房地产公司、松桃农业公司、黄明贵对第一项、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费及保险手续费由三被告承担。事实与理由：原告与良荣劳务公司就其承包的位于贵州省铜仁市现代商贸城粮油配送中心项目所需钢材达成合约，约定由原告供应钢材，原告运送到货后，良荣劳务公司先验后用，双方于2018年10月20日签订《钢材购销合同》，被告亚东房地产公司作为担保方在《钢材购销合同》上签章确认。同日，被告松桃农业公司向原告出具《担保书》，明确对被告良荣劳务公司应向原告支付的钢材款承担连带保证责任。合同签订后，原告按约供送钢材，被告良荣劳务公司未按约支付钢材款。2019年1月15日，被告良荣劳务公司与原告达成《补充协议》，确认垫资利息从钢材签收之日起按月利率2%计算至付清之日止；被告亚东房地产公司提供其开发的铜仁市江口县三鑫广场3号楼右楼8层8-1号房抵押给原告，抵偿欠付钢材款1,757,280元、剩余钢材款及利息由被告亚东房地产公司继续承担担保责任，一方违约，另一方为实现债权支出的案件受理费、律师费、差旅费等均由违约方承担。2019年6月5日，原告与被告良荣劳务公司就钢材款再次对账，双方确认截至2019年10月30日，被告良荣劳务公司尚欠原告钢材款2625429元，2019年10月30日后的垫资利息按照月利率2%计算至付清之日止。现被告良荣劳务公司拒不支付货款，原告遂诉至本院。被告良荣劳务公司、亚东房地产公司、松桃农业公司、黄明贵均未答辩，未到庭，亦未向本院提交证据。原告智轩钢材经营部围绕诉讼请求依法提交了证据，被告良荣劳务公司、亚东房地产公司、松桃农业公司、黄明贵未到庭应诉，视为对自身诉讼权利的放弃。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月20日，被告良荣劳务公司（甲方，购买方）与原告智轩钢材经营部（乙方，销售方）、被告亚东房地产公司（丙方，担保方）签订《钢材购销合同》。合同约定：“一、工程名称贵州省铜仁市现代商贸城粮油配送中心，工程地点铜仁市川铜镇凉湾村，甲方工程所需钢材用量约3000吨，最后结算以甲乙双方现场签收量为准，确保由乙方独家供应。六、每批钢材从签收日起30日内结账15日内付款80%，余下20%在下一个付款日付清或供货垫资满300吨必须付款，以优先到达为准，以此类推。乙方最多为甲方垫资300吨钢材。逾期未付甲方按月利率2%向乙方支付垫资利息，直至付清为止。九、6、……如有纠纷协商不成，可向乙方所在地人民法院起诉。十、丙方为甲方担保人，对乙方的货款、违约金为甲方做承担保证人，对以上条款承担同样法律责任。”合同还约定了其他权利与义务。同日，被告松桃农业公司向原告智轩钢材经营部出具《担保书》，载明：“鉴于贵经营部与良荣劳务公司于2018年10月20日签订钢材购销合同，现本公司自愿为贵经营部供于贵州铜仁市现代商贸物流园粮油配送中心项目的钢材货款提供担保，承担连带责任保证。担保期限还清货款为止，本担保书受贵经营部所在地法院管辖，签字盖章后生效。”2019年元月15日，被告良荣劳务公司（甲方，购买方）与原告智轩钢材经营部（乙方，销售方）签订《补充协议》。协议约定：“一、协议内容补充修改部分为1、垫资利息从钢材签收日起按月利率2%计算，直至付清为止；2、由甲方和原合同丙方协商：丙方自愿提供本公司开发的铜仁市江口县三鑫广场3号楼右楼8层8-1号房，共计套内建筑面积878.64平方米，网签到乙方指定人谢勇（身份证号码432501197910××××）名下。网签价为：4000元每平方米，甲方同意以上房产按2000元每平方米计价，共计1757280元，共计抵押甲方欠乙方的钢材款1757280元，剩余钢材款及利息丙方同样承担连带担保责任。3、甲方于2019年1月31日之前支付30万元，主体封顶支付170万元，所有余款在2019年5月30日之前付清，如未按期支付，乙方有权处置房产，甲方丙方必须无条件配合办理，余款乙方可继续追讨。甲方在2019年10月30日之前有权赎回以上抵押房产。4、甲方保证丙方以上抵押房产真实，未抵押给其他第三方，乙方属于第一债权人。二、本协议与原合同条款有相互冲突时，以本协议为准，其余条款完全继续有效。三、如有纠纷双方协商不成可向乙方所在地人民法院提起诉讼解决，任何一方为实现债权所支出费用包括但不限于诉讼费、保全费、财产保全担保费、律师费、律师差旅费、评估费、鉴定费等均由败诉方承担。”原告智轩钢材经营部在庭审中陈述，被告亚东房地产公司虽未在《补充协议》盖章，但是将铜仁市江口县三鑫广场3号楼右楼8层8-1号房网签至原告智轩钢材经营部指定人谢勇名下。2019年1月15日，被告亚东房地产公司（出卖人）与谢勇（买受人）签订了《商品房买卖合同》（合同编号2019000118），合同载明：“第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于双江镇三星路地块的建设用地使用权，在上述地块建设商品房，暂定名为三鑫广场。第二条销售依据买受人购买的商品房为【预售】商品房。预售商品房批准机关为江口县住房和城乡规划建设局，预售许可证号为013。现售商品房备案机关为江口县住房和城乡规划建设局，备案号为2014007号。第三条基本情况买受人购买的商品房为第3号楼右楼8层8-1号房；该商品房建筑面积1057.69平方米，套内建筑面积878.64平方米。第四条抵押情况该商品房占用范围内的土地使用权及在建工程均未设定抵押。第七条计价方式与价款按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米4,000元，总价款3514560元。”合同还约定了其他权利义务。签订该份合同后，谢勇并未向被告亚东房地产公司支付购房款。2019年6月5日，被告良荣劳务公司（甲方）项目负责人董太云与原告智轩钢材经营部（乙方）负责人谢勇签订《铜仁市现代商贸物流园粮油配送中心项目钢材对账单》，载明：“截止2018年12月14日垫资利息43,991元，甲方于2018年12月14日支付垫资利息43,991元，货款156,009元（款项来源：2018年12月10日向建设支付10万元，2018年12月14日董太云支付10万元），余欠货款1,702,553元……截止2019年10月30日甲方欠乙方货款2,197,085元，垫资利息427,344元，甲方欠付乙方共计2,625,429元。2019年10月30日后的垫资利息按月利率2%计算，直至付清为止。”被告黄明贵、松桃农业公司在该对账单担保人处签字盖章。原告智轩钢材经营部虽主张了律师费及差旅费支出，但未向本院提交律师费、差旅费已实际发生的相应票据。本院认为：各方签订的《钢材购销合同》、《补充协议》是各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告智轩钢材经营部依约向被告良荣劳务公司供应了钢材，被告良荣劳务公司未按约定给付货款，应当承担给付货款、支付垫资利息等民事责任。被告亚东房地产公司自愿为被告良荣劳务公司的货款、违约金提供担保，应对被告良荣劳务公司欠付的货款及垫资利息承担连带保证责任。各方当事人对未付钢材款进行结算并形成了对账单，对于对账单所载的欠付货款2,197,085元、垫资利息427,344元予以确认。《钢材购销合同》及对账单均约定了按照月利率2%计算垫资利息，该约定系各当事人的真实意思表示，四被告均未到庭应诉，亦未答辩垫资利息计算标准过高而请求予以调减，故原告智轩钢材经营部请求从2019年11月1日起以欠付货款为基数按月利率2%的标准计付垫资利息，予以支持。鉴于被告松桃农业公司、黄明贵在对账单中以担保人身份签名盖章，且没有约定保证方式，按照连带责任保证承担保证责任。据此，原告智轩钢材经营部请求被告松桃农业公司、黄明贵对涉案债务承担连带清偿责任，予以支持。被告亚东房地产公司、松桃农业公司、黄明贵在承担保证责任后，可向债务人被告良荣劳务公司予以追偿。当事人虽然约定将被告亚东房地产公司开发的铜仁市江口县三鑫广场3号楼右楼8层8-1号房产通过网签及备案登记的方式抵押给原告智轩钢材经营部，并签订了《商品房买卖合同》且进行了备案，但是该房屋属于不动产，以上述房产抵押，根据法律规定，应当进行抵押登记。通过对抵押物签订买卖合同进行网签备案的方式，不产生担保物权效力，故原告智轩钢材经营部对于上述房产不享有担保物权及优先受偿权。因原告智轩钢材经营部未举证证明律师费及差旅费已实际发生，故对于其主张的律师费、差旅费，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告湖南良荣建筑劳务工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长沙市天心区智轩钢材经营部支付货款2,197,085元及截至2019年10月30日止的垫资利息427,344元，2019年11月1日起的垫资利息以欠付货款为基数，按月利率2%的标准支付至所有货款清偿之日止；二、被告江口县亚东房地产开发有限公司、贵州松桃丰泽农业开发有限公司、黄明贵对上述第一项判决确定的给付义务承担连带偿还责任；三、驳回原告长沙市天心区智轩钢材经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29672元，由被告湖南良荣建筑劳务工程有限公司、江口县亚东房地产开发有限公司、贵州松桃丰泽农业开发有限公司、黄明贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  魏立宇人民陪审员  陈 敏人民陪审员  孙树霞二〇二〇年十一月二日法官助理郭兴娟代理书记员  谢 雯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。