福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0581民初1361号 原告：许佩，女，1976年6月18日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区，现住福建省石狮市。 被告：李绵绵，女，1977年1月2日出生，汉族，住福建省石狮市。 被告：张爱国，男，1979年8月3日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告许佩与被告李绵绵、张爱国民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许佩到庭参加诉讼，被告李绵绵、张爱国经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 许佩向本院提出诉讼请求：1.判令李绵绵、张爱国立即向许佩偿还借款人民币65.2万元，及自2016年1月11日起至实际还款之日止按月利率2%计付的利息（暂计至2020年3月12日，利息暂计为652928元）；2.判令许佩承担本案的全部诉讼费用。诉讼过程中，许佩变更诉讼请求为：1.判令李绵绵、张爱国立即向许佩偿还借款人民币65.2万元，并支付按借款本金47.7万元计算自2016年1月11日起至实际还款之日止按月利率2%计付的利息；2.判令许佩承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年期间，李绵绵、张爱国夫妻共同向许佩借款人民币共计66.5万元，并于2015年12月22日向许佩出具借条。借条约定还款期限、还款方式，以及李绵绵、张爱国未按约定还款应按月利率2%支付利息。之后，李绵绵、张爱国未按约定偿还借款。经许佩多次催款，李绵绵、张爱国以他物抵债的形式偿还借款13000元。2016年1月22日，许佩、李绵绵、张爱国达成一致协议，确认李绵绵、张爱国尚欠许佩借款65.2万元，并约定李绵绵、张爱国夫妻存续期间购买的夫妻共有的位于石狮市××幢××室房产销售给许佩用于抵扣部分借款，案涉房产后续银行贷款由许佩继续偿还。同时还约定如因李绵绵、张爱国其他债务纠纷产生诉讼导致抵债房产被法院拍卖而无法过户，该以房抵债协议作废，房屋所有权归李绵绵、张爱国所有，李绵绵、张爱国实际偿还许佩金额以法院判决为准。上述协议签订后，许佩、李绵绵、张爱国签订房屋买卖合同，李绵绵、张爱国将房屋交付给许佩，许佩也对案涉房屋予以装修、占有、使用。之后，贵院因吴华胜与两李绵绵、张爱国的民间借贷执行案件［案号：（2016）闽0518执4182号］于2016年11月15日对上述李绵绵、张爱国共有上述房产进行现场查封。许佩针对该执行提出执行异议和执行异议之诉，均被驳回。即上述以房抵债协议已无效，李绵绵、张爱国结欠许佩的上述借款至今未还。关于对占有案涉房产后对案涉房产的装修、支付的房贷、税费等全部款项，许佩保留另行主张的权利。 李绵绵、张爱国均未作答辩。 许佩围绕诉讼请求依法提交了证据：1.许佩居民身份证，拟证明许佩的基本情况及适格的诉讼主体资格。2.(2018)闽0518民初2143号民事判决书，来源于石狮市人民法院，拟证明李绵绵、张爱国的基本情况及适格的诉讼主体资格。3.落款时间为2015年12月22日的《借条》，拟证明李绵绵、张爱国共同向许佩借款的事实。4.落款时间为2016年1月22日的《借条》、《房屋买卖合同书》，拟证明本案借款是李绵绵、张爱国夫妻共同债务。5.石狮市人民法院(2016)闽0518执异90号执行裁定书、泉州市中级人民法院(2019)闽05民终1536号民事判决书，拟证明许佩对于案涉房产的执行异议及执行异议之诉均被法院驳回的事实。6.贷款交易明细、光大银行客户对账单，来源于中国农业银行、中国光大银行，拟证明自双方签订房屋买卖合同书之后，许佩代李绵绵、张爱国支付案涉房产银行贷款的事实。7.签领单、装修合同、收费票据，拟证明案涉房产由许佩接收、装修，及许佩因装修该房屋支出的款项的事实；8.收款收据、银联POS签购单，拟证明许佩购买案涉房产的装修配套材料和设施支出的款项的事实；9.收款收据、收费票据、银联POS签购单，拟证明许佩为案涉房产支出的物业费；10.税收完税证明、福建地税税费缴纳凭证，来源于石狮市地方税务局，拟证明许佩为案涉房产支出的税费。11.收款收据，来源于阳光城(石狮)房地产开发有限公司，证明许佩为案涉房产支出的面积补差款及公维金。李绵绵、张爱国在本院指定的举证期限内未向本院提交证据，且经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证、质证的权利。对于许佩提供的证据，证据6-11不影响本案处理，不予审查；证据1-5符合证据的真实性、合法性、关联性原则，对待证事实具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:李绵绵、张爱国系夫妻关系。许佩持有李绵绵出具的《借条》两份，其中：1.落款时间为2015年12月22日的《借条》载明：“兹有李绵绵向许佩由2015年3月至12月1日止陆续借人民币本金40万元整。期间产生利息17.5万元，合计：57.5万元整。（在2015年12月21日有另外支付给许佩妈妈鲜琼华人民币现金一万元整，没有写收条，所以在此申明）。另之前借过一张10万元的借条，现在全部统计在本借条中，之前所有的单据借条全部作废，本借条合计：66.5万元整（大写：陆拾陆万伍仟元整），此借条的金额合计日为2015年12月22日止。协议还款方式：于2016年元月10日前先归还本金最少10万元，还款日与金额应在本借条中注明或另立字据。其它本金与利息的归还方式待议后再备注。若在约定期限内未按时归还应付月利息2分。特立此据。借款人：李绵绵身份证：359002197701××××2015年12月22日”，李绵绵在借款人处签名捺印。2.落款时间为2016年1月22日的《借条》载明：“兹有李绵绵向许佩借本金人民币47.7万元，另产生利息17.5万元，合计金额：65.2万元整，大写（陆拾伍万玖仟元整）。之前所有借条全部作废以此借条为准。备注：由于双方友好协商后李绵绵同意将与张爱国共同拥有的房产位于福建省石狮市××幢××室的房产一套，实际已交纳金额人民币416545.58元正，于以房抵债的方式偿还许佩以上借款，抵债完本金实余借款金额为人民币60454.42元，另利息17.5万元，合计借款金额为人民币235454.42元，大写（贰拾叁万伍仟肆佰伍拾肆元肆角贰分）。申明：以房抵债是以房屋转让买卖合同进行交易，具体交易金额及条款另附转让买卖合同一份，因李绵绵的房产暂时未办理两证手续，经协商待以后办理后协助许佩办理过房手续，若因李绵绵其它债务纠纷产生诉讼，导致该抵债的房产被法院强制拍卖而无法过户给许佩，那么本以房抵债条款作废，房屋转让合同也同时无效，房屋所有权归李绵绵与张爱国所有，许佩的实际还款金额以法院判决的实际赔偿金额为准。特此此据借款人：李绵绵359002197701××××借款日期：2016.1.22”。李绵绵在借款人处签名捺印。2016年1月22日，张爱国、李绵绵作为出卖人（甲方）、许佩作为买受人（乙方），双方签订《房屋买卖合同书》一份，载明：本合同所称标的房屋是指位于石狮市XXX单元；该房屋的建筑面积为138.67平方米；甲方按购房时每平方米的价格7280.3元原价转让给乙方，甲方在签订本合同之日已支付的款项包括购房款、银行按揭月供本金及利息、燃气初装费、交易手续费、印花税、专项维修资金共计416545.58元；房屋交易总价为1009559元；甲、乙双方同意以下列方式付款：1、以银行汇款的方式支付，甲方指定以下银行账户收取乙方支付的购房款（开户行：福建石狮农村商业银行股份有限公司南洋路支行、户名：柯绵绵、账户：6230××××4909）；2、未到期银行按揭部分资金由乙方以甲方的名义代为缴纳；甲方应于收到本协议交易总价后立即将本合同项下房屋全部交付给乙方，交由乙方居住、管理并使用；在银行按揭部分全部还清后，甲方应无条件配合、协助乙方将房产两证过户登记至乙方名下，否则乙方有权诉求法院责令其强制过户；如甲方隐瞒其债务，导致本合同标的房产被查封、拍卖等造成乙方损失的，对乙方的损失则甲方应全部予以承担，同时应向乙方承担按本合同标的房产总价5%的违约金等内容。李绵绵、张爱国在出卖人（甲方）处签名捺印、许佩在买受人（乙方）处签名捺印。2016年11月1日，本院在执行原告吴华胜与被告李绵绵、张爱国、第三人李蓉场民间借贷纠纷一案中，［执行依据为（2016）闽0581民初175号民事判决书；执行案号为（2016）闽0581执4182号］，查封张爱国名下址于石狮市××幢××室的房产，为此许佩提出执行异议，本院作出（2016）闽0518执异90号执行裁定书，驳回许佩的执行异议。许佩又提出执行异议之诉，诉请确认位于石狮市××幢××室××房××房××房产的查封。本院作出（2018）闽0581民初2143号民事判决书,将许佩与李绵绵、张爱国于2016年1月22日签订的《房屋买卖合同书》认定为无效合同，并驳回许佩的诉讼请求。许佩提起上诉，泉州市中级人民法院作出（2019）闽05民终1536号民事判决书，驳回上诉，维持原判。现李绵绵、张爱国未能按约偿还上述借款，许佩于2020年3月13日向本院提起诉讼。 本院认为，许佩持有李绵绵出具的《借条》两份，系双方存在借贷关系的直接证据，具有较强的证明力，结合许佩与李绵绵、张爱国于2016年1月22日签订的《房屋买卖合同书》，能够证明借款人张爱国、李绵绵尚欠许佩借款65.2万元（其中借款本金为47.7万元、利息17.5万元）的事实，双方的借贷关系系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。李绵绵、张爱国系夫妻关系，本案借款发生在两人夫妻关系存续期间，可以认定李绵绵、张爱国共同向许佩借款，为此，本案的债务为李绵绵、张爱国共同的夫妻共同债务。双方约定李绵绵、张爱国应在2016年元月10日行归还本金最少10万元，若在约定期限内无法按时归还付月利息2分，因李绵绵、张爱国未依约偿还借款，已构成违约，应承担相应的违约责任，故许佩请求张爱国、李绵绵偿还借款65.2万元，并支付按借款本金47.7万元计算自2016年1月11日起至实际还款之日止按月利率2%计付的利息，合理合法，予以支持。李绵绵、张爱国经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下： 李绵绵、张爱国应于本判决生效后十日内共同偿还许佩借款652000元，并以借款本金477000元为基数按月利率2%计付自2016年1月11日起至实际还款之日止的利息。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16544元，由张爱国、李绵绵负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  邱长途 人民陪审员  林荣庚 人民陪审员  黄美霞 二〇二〇年十一月五日 书 记 员  林钰雯 一、本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。