浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0782民初13886号 原告：吴某，女，1953年1月11日出生，汉族，住义乌市××街道××幢××单元。 委托诉讼代理人：赵杨根，浙江现代阳光律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钱恒，浙江现代阳光律师事务所律师。 被告：刘某1，女，1978年4月4日出生，汉族，住义乌市。 委托诉讼代理人：范志刚，男，1978年3月11日出生，汉族，住义乌市，系刘某1的丈夫。 被告：刘某2，女，1998年7月2日出生，汉族，住义乌市。 委托诉讼代理人：吴旭标，浙江欧凯律师事务所律师。 第三人：刘某3，女，1974年12月22日出生，汉族，户籍地义乌市，现住义乌市××街道××幢××单元。 原告吴某为与被告刘某1、刘某2及第三人刘某3继承纠纷一案，于2020年9月8日向本院提起诉讼，本院于同日以简易程序立案受理。本案依法由审判员朱海玉独任审判，于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告吴某及其委托诉讼代理人赵杨根、钱恒、被告刘某1的委托诉讼代理人范志刚、被告刘某2的委托诉讼代理人吴旭标及第三人刘某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴某向本院提出诉讼请求：1、确认吴某对坐落于义乌市××街道××幢××单元××平方米的三间四层半不动产占有62.5%份额，土地使用权面积为67.5平方米；刘某1、刘某2、刘某3各占上述不动产12.5%份额，土地使用权面积为13.5平方米。2、确认坐落于义乌市××街道××幢××单元××平方米的三间四层半不动产持证人为吴某，宗地面积为108平方米的不动产初始登记，并要求二被告协助原告办理登记。事实与理由：原告与刘关云（已故）共生育儿子刘某4，女儿刘某1、刘某3，刘某2是刘某4的女儿。2007年，原告与刘关云在义乌市××街道××村××地，该宅基地规划为Ａ10幢占地108平方米，地上四层、地下一层，并由第三人刘某3出资，于2009年建成三间四层半不动产一幢，原告与第三人刘某3建成后一直居住至今，该地块现改名为义乌市××街道××幢××单元。现因刘关云于2010年去世，刘某4于2000年去世，刘关云的父母也分别于1998年、2003年去世。尽管第三人同意配合，但被告刘某1、刘某2拒不配合，原告无法对涉案不动产初始登记，原告为了生前对不动产进行登记，特提起诉讼，望判如所请。 原告吴某为证明自己的主张向本院提供如下证据： 1、义土农建字[2007]第5284号《义乌市农村村民建房用地审批表》复印件一份。 2、编号（2008）义规证字0612号《建设工程规划许可证》复印件一份。 3、照片打印件一份。 4、情况说明一份。 证据1-4证明原告与刘关云共同审批取得建房用地108平方米宅基地，已合法建成三间四层半房屋的事实。 5、傅华芳户农村住宅用地审批表一份，证明傅华芳和刘某2共同审批取得90平方米建房用地的事实。 被告刘某1辩称，1、原告要对涉案房屋办理不动产登记根本没有与刘某1商量，刘某1也不知道此事，原告起诉刘某1拒不配合是罔顾事实。2、对原告要求确认涉案不动产占有62.5%份额，和土地使用权面积67.5平方米的事实有异议。 被告刘某2辩称，在第一被告答辩基础上补充一点，本案讼争房屋占地108平方米，不是原告和刘关云二人所有的，根据北苑街道信访处理意见可知，是刘某2和刘关云一起审批，才能获得108平方米。根据该村旧改细则，原告和刘关云只能审批54平方米，正因为把刘某2并入才能审批108平方米。该108平方米属于刘关云、原告、刘某2共同所有，三人各占36平方米，属于刘关云的遗产也只有36平方米，不是原告说的54平方米。 被告刘某2为证明自己的主张向本院提供如下证据： 1、义乌市北苑街道办事处关于同意下仓村实施旧村改造方案的批复复印件一份，证明按照细则规定刘关云与原告吴某只能审批54平方米。 2、义乌市国土资源局农村私人建房申请用地审批签复印件一份，证明义乌市国土资源局不同意刘关云、吴某审批108平方米的事实。 3、义乌市北苑街道办事处信访事项处理意见书一份，证明被告刘某2与刘关云、吴某一起审批，三人最终批得108平方米，所以刘某2个人占有54平方米的事实。 第三人刘某3述称，这个房子是我建的，我把宾王市场1289号的摊位卖了，而且我前夫给我20万元过，所以我是有能力建这个房子。后来我在宾王市场又分了摊位，我也造进涉案房子里了。我父亲去世的时候丧葬费都是我出的，生病也都是我在照顾。我在稠城街道兴中村租来店面并办理了营业执照，该店面符合规定条件可以在义乌国际商贸城取得摊位，我把该店面的权益卖了30多万元，为了给我父亲看病及造房子。 第三人刘某3未向本院提供证据。 经庭审质证，本院对原、被告提供的证据认定如下： 对于原告吴某提供的证据，第三人刘某3无异议。被告刘某1、刘某2对证据的真实性无异议，但对证据5的关联性有异议，认为证据5与本案无关。本院对原告提供的上述证据的真实性予以认定。对于被告刘某2提供的证据，原告与第三人对证据1的真实性无异议，但对证明目的有异议，本院对被告刘某2提供的证据1的真实性予以认定。对于证据2，被告刘某1无异议。原告与第三人对真实性有异议。对于证据3，原告对真实性没有异议，但对合法性与关联性有异议。本院对被告刘某2提供的证据1、3的真实性予以认定。被告提供的证据2，因系复印件，原告与第三人不认可，本院认为该证据不符合证据的形式要件，本院对其真实性不予认定。 经审理查明，2004年5月28日，义乌市人民政府北苑街道办理处颁发北苑办［2004］69号文件，同意《北苑街道下仓村旧村改造实施细则》。据此，义乌市北苑街道下仓村启动旧村改造工作。2006年4月14日，以刘关云为户主，与原告吴某为家庭成员共同向政府相关部门申请要求审批建房宅基地108平方米。2007年10月10日，义乌市人民政府同意刘关云户审批108平方米宅基地。2008年，刘关云、吴某夫妇将审批取得的108平方米宅基地建造成位于××街道××幢××单元××层××幢。2010年，刘关云去世。 另查，刘关云与吴某夫妇生育有一子二女，儿子刘某4，长女刘某3，小女刘某1。刘关云的父亲刘松腾于1988年去世，母亲吴香球于2003年去世。儿子刘某4娶妻傅华芳，生育女儿刘某2,刘某4于2000年去世。 又查，傅华芳因其与女儿刘某2的建房宅基地一直未得到审批为由，于2015年3月16日向义乌市人民政府北苑街道办事处信访，要求按户型报批享受108平方米建房宅基地。2015年5月12日，义乌市人民政府北苑街道办事处告知傅华芳，其可按外嫁女报批36平方米，女儿刘某2应靠爷爷户合并计算人口报批。2017年11月20日，傅华芳与刘某2二人经政府相关部门审批取得90平方米建房宅基地。 本院认为，涉案房屋由刘关云与吴某共同审批取得宅基地并建造而成，属刘关云与吴某的夫妻共同财产。刘关云去世后，属于刘关云的二分之一份额应由其法定继承人共同继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。故原告吴某对涉案房屋享有八分之五的份额，被告刘某1、刘某2与第三人刘某3对涉案房屋各享有八分之一的份额。原告请求法院判决其为上述不动产权利的持证人属行政机关的职权，不属人民法院司法裁判范畴，该请求不予支持，但原告申请办理涉案不动产的首次登记手续，被告与第三人负有协助的义务。综上，原告吴某合法有据部分的诉讼请求，应予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第九条、第十条第二款、第十一条、第十三条第一款的规定，判决如下： 一、坐落于义乌市××街道××幢××单元××平方米的三间四层半房屋由吴某、刘某1、刘某2、刘某3共同共有，其中吴某享有不动产62.5%份额（土地使用权面积为67.5平方米）；刘某1、刘某2、刘某3各占上述不动产12.5%份额（土地使用权面积各为13.5平方米）。 二、被告刘某1、刘某2及第三人刘某3于本判决生效后五日内协助原告吴某办理上述不动产的首次登记手续。 三、驳回原告吴某的其他诉讼请求。 案件受理费13800元（已减半），原告吴某负担8625元，被告刘某1、刘某2与第三人刘某3各负担1725元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审判员  朱海玉 二〇二〇年十一月十一日 书记员  叶 昕