重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0105民初21854号原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江**红旗河沟红黄路****兴业大厦（**、16、17和**），统一社会信用代码91500105709386748F。代表人：才智斌，行长。委托诉讼代理人：叶峥嵘，重庆睿通律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶佳熙，重庆睿通律师事务所律师。被告：袁野，男，1994年6月7日出生，汉族，住四川省西充县。被告：赵建，男，1989年11月25日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告袁野、赵建金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人叶佳熙到庭参加诉讼，被告袁野、赵建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.袁野归还借款本金280800.97元，并支付利息、罚息、复利至本息还清之日（截至2019年2月25日尚欠付利息8583.96元、罚息及复利427.79元，2019年2月26日起按央行人民币贷款基准利率180个月期限档次乘以系数0.95再上浮50%作为罚息利率计收罚息，并对所有利息、罚息、复利按罚息利率计收复利）；2.判令兴业银行重庆分行为实现债权而支付的律师费4000元、诉讼费、保全费、公告费以及其他费用全部由袁野承担；3.兴业银行重庆分行对袁野名下位于重庆市巴南区融创启洋项目一期四批次X-X幢X-X的房屋享有抵押权和优先受偿权，并有权以上述房屋的折价或拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项诉讼请求的债权范围内优先受偿；4.赵建对袁野的上述债务承担连带清偿责任。被告袁野、赵建未作答辩。本案查明的事实如下：一、《个人购房抵押（保证）借款合同》（编号：341542375301000）的具体约定和欠款事实。1、债权人／抵押权人：兴业银行重庆分行。2、债务人／抵押人：袁野。3、合同签订时间：2015年10月27日。4、借款金额：324000元。5、借款用途：购房。6、借款期限：180个月，自2015年10月27日至2030年10月27日止。7、借款利率（包括罚息和复利的约定）：借款利率为央行人民币贷款基准利率180个月期限档次乘以系数0.95，借款利率自借款发放起每个公历月的第一天为利率调整日；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的逾期罚息利率对欠息计收复利，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。8、还款方式：等额本息偿还法，自借款发放次月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日。9、违约责任的约定：债务人不按合同约定按时偿还借款本息，构成违约，债权人有权提前收贷并要求债务人立即清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。10、实现债权费用的约定：因债务人未履行合同义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，债权人所支付的为实现债权的费用由债务人承担；实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。11、抵押房产：登记在袁野名下位于巴南区金鹿大道X号X幢X-X的房屋。12、抵押担保范围：包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等。13、贷款发放时间：2015年10月30日，借款凭证上载明借款到期日为2030年10月30日。14、贷款提前到期日：兴业银行重庆分行自愿以开庭之日即2020年11月4日为贷款提前到期日。15、欠款情况：截至2020年11月4日，袁野尚欠借款本金271357.27元、利息20912.61元、罚息及复利3404.67元。二、《零售借款保证合同》（编号：341542375304001）的具体约定。1、合同签订时间：2015年10月27日。2、保证人：赵建。3、保证方式：连带保证责任。4、保证期间：主合同约定到期一次付清借款本金时，保证期间为借款期限届满之日后两年；主合同约定分期还清本金时，保证期间也分期计算，每期应还本金的保证期间为每个还款日后两年。5、保证范围：借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；债权人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费、财产保全费等。6、特别约定：当债务人未依约履行本合同项下债务时，保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼／仲裁／强制执行为前提，债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。三、本案产生律师费的事实。1、律师费金额：4000元。2、支付时间：2019年8月13日。本院认为，兴业银行重庆分行与袁野签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》，与赵建签订的《零售借款保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，兴业银行重庆分行已向袁野发放了贷款，履行了合同义务。袁野未按约还本付息，已经违约，兴业银行重庆分行有权宣布贷款提前到期。贷款到期后，袁野应偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利。至于复利的计算基数，由于兴业银行重庆分行与袁野仅约定对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利，并未约定其有权对未按时支付的利息、罚息、复利再计收复利，故本院对兴业银行重庆分行的该项诉讼请求不予支持。律师费系兴业银行重庆分行为实现本案债权所支出，且已实际支付，按照合同约定应由袁野承担。袁野自愿以其购买的位于巴南区金鹿大道X号X幢X-X的房屋为自己的前述债务提供抵押担保，并办妥抵押登记，在其不能依约还款时，兴业银行重庆分行有权就该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。赵建自愿为袁野的前述债务提供连带保证担保，且未超过保证期间，故赵建应对袁野的本案债务承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告袁野于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金271357.27元，并支付截至2020年11月4日的利息20912.61元、罚息及复利3404.67元；二、被告袁野自本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行自2020年11月5日起至借款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付的利息为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率乘以系数0.95再上浮50%计算，利随本清）；三、被告袁野自本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行为实现债权而支付的律师费4000元；四、若被告袁野不履行前述付款义务，则原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就登记在被告袁野名下位于巴南区金鹿大道X号X幢X-X的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在前述第一、二、三项债权范围内优先受偿；五、被告赵建对被告袁野的上述债务承担连带责任；六、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果义务人未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5707.2元，减半收取计2853.6元，由被告袁野、赵建负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 毛亚男二〇二〇年十一月二十三日法官助理 蒋思斯书 记 员 何 钰