广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初19144号原告：康和百兴资产管理有限公司，住所地山东省青岛市市南区香港中路10号1号楼503户。法定代表人：刘海，总经理。委托诉讼代理人：陈丽容，广东平准律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁丝恩，广东平准律师事务所律师助理。被告：李红涛，男，1986年6月8日出生，汉族，住河南省太康县。被告：卢青霞，女，1987年2月9日出生，汉族，住河南省太康县。原告康和百兴资产管理有限公司与被告李红涛、卢青霞借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈丽容到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉请求本院判令：1.被告李红涛向原告偿还借款本金130万元及支付逾期利息、违约金（以130万元本金为基数从2019年9月16日起至全部债务清偿之日止，按月息2%计算，暂计至2020年4月15日为184600元，详见清单）；2.被告李红涛向原告支付律师代理费79600元；3.被告卢青霞对被告李红涛的上述债务承担连带清偿责任；4.原告对被告李红涛所有的位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸37号楼2302在本案的全部债权范围内享有优先受偿权；5.本案的案件受理费由两被告承担。事实与理由：被告李红涛违反《借款合同》，被告卢青霞违反《保证合同》，涉案债权已依法转让予原告，原告遂提起本案诉讼。被告李红涛、卢青霞无答辩，亦无提交证据。原告围绕其诉讼请求，依法提交了《借款合同》、招商银行付款回单、收据、抵押合同、不动产登记证明、保证合同、债权转让协议、中国建设银行网上银行电子回执、债权转让通知书、快递单及快递信息截图、债权转让合同、中国光大银行客户电子回单、债权转让通知书、民事委托代理合同、律师费发票、转账凭证、还款情况说明等证据。两被告未到庭质证，视为放弃相关诉讼权利。本院对原告提交的上述证据予以确认，并认定事实如下：2019年1月23日，被告李红涛（甲方、借款人）与粤财公司（乙方、贷款人）签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款130万元，借款用途为资金周转，借款期限为12个月，即从2019年1月23日起至2020年1月22日止，实际借款日和还款日以甲方向乙方出具的借款借据上所记载的日期为准；借款利息以借款余额为基数，按月计算，月利率为1%，甲方自放款后次月起每月15日前支付利息，到期一次性偿还本金；甲方未按时还本付息的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，甲方须按日向乙方支付逾期违约金，逾期违约金的计算公式为：贷款余额*0.1%/日；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由甲方承担。被告卢青霞在上述《借款合同》“借款人配偶声明”处确认：作为借款人的配偶，本人同意以我们夫妻共有财产为借款人在本合同项下还款义务提供连带责任保证担保。同日，粤财公司（乙方、债权人）与被告卢青霞（甲方、保证人）签订《保证合同》，约定：为确保债务人李红涛与乙方签订的《借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，主债权金额为130万元，保证担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间为本合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序，甲方承诺不因此提出抗辩。同日，被告李红涛（甲方、抵押人）与粤财公司（乙方、抵押权人）签订《抵押合同》，约定：为确保债务人李红涛与乙方签订的《借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿以其财产向乙方提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；抵押物清单载明抵押物为抵押人李红涛名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸37号楼2302。被告卢青霞在上述《抵押合同》“抵押人配偶声明”处确认：作为抵押人的配偶，本人同意以我们夫妻共有财产为本合同项下债务人提供连带责任保证担保。之后，上述抵押房产依法办理了抵押登记手续。2019年1月24日，粤财公司向被告李红涛发放借款130万元。被告李红涛向粤财公司出具的借据载明借款人已于2019年1月24日收到借款本金130万元，保证于2020年1月23日前清偿本息。2019年12月5日，粤财公司（甲方、转让方）与广东日昌盛融资租赁有限公司（以下简称日昌盛公司，乙方、受让方）签订《债权转让协议》，约定转让方将上述《借款合同》项下的贷款本金、利息、违约金等贷款债权及其从权利转让予受让方。粤财公司依约向被告李红涛、卢青霞在上述合同中约定的送达地址邮寄《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。2020年3月23日，日昌盛公司（甲方、出让人）与原告（乙方、受让人）签订《债权转让合同》，约定甲方将上述《借款合同》项下的主债权、主债权的所有从权利及相关一切权益（包括但不限于担保权益、利息、违约金等）一并转让给乙方。日昌盛公司依约向被告李红涛、卢青霞在上述合同中约定的送达地址邮寄《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。因被告未按期还款，原告遂委托广东平准律师事务所提起本案诉讼，并支付律师费79600元。根据原告提交的《还款情况说明》显示，被告分别于2019年2月19日、2019年3月18日、2019年4月15日、2019年5月15日、2019年6月20日、2019年8月29日、2019年10月1日偿还13000元，共计91000元，已结清2019年9月15日前的利息，尚欠借款本金130万元及2019年9月16日起的利息未支付。本院认为，涉案《借款合同》《抵押合同》《保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。粤财公司已按《借款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告李红涛未按合同约定履行还款付息义务构成违约。粤财公司已将涉案债权转让给日昌盛公司并通知两被告，日昌盛公司又将涉案债权转让给原告并通知两被告，原告依法取得涉案债权。现原告主张两被告清偿借款本金130万元，并支付自2019年9月16日起至款项清偿之日止合并按月利率2%标准计付的逾期利息与违约金，符合法律规定，本院依法予以支持。因被告李红涛违约，原告委托广东平准律师事务所律师提起本案诉讼，并实际支付律师费79600元，现原告主张被告支付律师费的诉讼请求符合合同约定与法律规定，本院依法予以支持。被告卢青霞与粤财公司签订《保证合同》，承诺对被告李红涛的上述《借款合同》项下借款承担连带保证责任，且被告卢青霞在《借款合同》中以借款人配偶身份签名，表示同意对上述借款承担连带清偿责任，原告主张被告卢青霞对被告李红涛的上述债务承担连带清偿责任符合合同约定，本院予以支持。被告李红涛以其名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸37号楼2302的房产作抵押，并已办理抵押登记手续，相关抵押权依法成立并生效，且随着涉案债权的转让而一并转让。因此，原告对依法处分该抵押房产所得价款享有优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告李红涛向原告康和百兴资产管理有限公司清偿借款本金130万元及逾期利息、违约金（逾期利息、违约金自2019年9月16日起以剩余本金为基数，合并按月利率2%标准计至款项还清之日止）；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告李红涛向原告康和百兴资产管理有限公司支付律师费79600元；三、被告卢青霞对被告李红涛上述债务承担连带清偿责任；四、被告李红涛不履行上述还款义务的，原告康和百兴资产管理有限公司有权从依法处分被告李红涛名下位于佛山市顺德区乐从镇乐从社区居民委员会东平新城吉安道4号依云水岸37号楼2302房产的所得价款中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18877.8元，由被告李红涛、卢青霞共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  谢春晖二〇二〇年十一月二十五日书记员  文 雯法庭记录员王琼娜