四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0623民初2808号 原告:邳州中泽亚桥梁工程建筑有限公司，住所地:邳州市宿羊山镇宿羊山村大蒜市场。统一社会信用代码:913203826725078408。 法定代表人:张辉，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴士芹，江苏徐淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲍犇犇，江苏徐淮律师事务所律师。 被告:长治市源泰建筑劳务有限公司，住所地:长治市东营小区6号楼2单元402室。统一社会信用代码:91140400558709940E。 法定代表人:石广庆，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘刚，四川金锐律师事务所。 原告邳州中泽亚桥梁工程建筑有限公司与被告长治市源泰建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序审理公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴士芹、被告的委托诉讼代理人刘刚到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告邳州中泽亚桥梁工程建筑有限公司向本院提出如下诉讼请求:一、判令被告支付租赁费256000万元；赔偿未交付租赁物的经济损失260000元；缺少租赁物损失23048元；协助清理租赁物经济损失3600元，合计542648元；二、判令被告将原告起重机钢轨三根运至原告公司所在地。三、由被告承担诉讼费用。 事实与理由:2017年4月经原、被告双方协商，原告将型号为MG60的双主梁门式起重机出租给被告使用。2017年4月10日双方签订了《租赁协议》、《门式起重机租赁协议》，上述两项协议均约定租期24个月，每月租金26000元。合同签订后原告依约全面履行了合同义务，而被告却没有按约支付全部租赁费用。此前，原告曾多次向被告索要欠付的租赁费，但被告无故一拖再拖，时至今日不予支付租赁费。 被告辩称，原告、被告双方签订协议属实。租赁物到达施工现场后，于2017年6月28日安装完毕，由于涉案起重机不符合使用要求、安全规范，起重机在德阳市壮伟起重机经销处派人维修，2017年9月12日通过德阳市特种设备监督检验所检验合格，正式投入使用，2019年12月底起重机退场，由被告公司的工作人员通知张辉要求原告公司派人清点设备，并将设备撤场，但是原告公司拒不派人清点及拉走设备，被告自己出资将该设备拆除运至都江堰工地仓库保管至今，被告同意租金从2017年9月13日正式投入使用至2019.12.31期间的租金支付给原告，现被告共计支付租金给原告57万元，同时，待原告支付维修费115840元，被告代原告向维修人员刘建国垫付14600元，上述费用要求抵扣被告应支付给原告的租金。对于2017年9月13日至2019年12月31日的租金减去被告支付的57万元，及上述垫付费用，剩余费用被告同意支付给原告。原告要求支付欠付租金的利息没有合同依据及法律依据，对于超出2019年12月31日之后的所谓损失及租金，由于被告并未使用起重机，且租赁物是因原告不履行接收义务所导致的，请法庭驳回该相关损失的请求，对于在诉讼过程中，长治市源泰建筑劳务有限公司向法庭出示相关证据证明该公司代邳州中泽亚桥梁工程建筑有限公司向旌阳区壮伟起重机经销处支付起重机维修费115840元、支付刘建国维修费14600元、支付南华沈伟斌货运部运输费42200元、支付滁州市泓呈建筑劳务公司场地租赁费50000元、支付看守起重机设备人员工资30000元，合计252640元。现长治市源泰建筑劳务有限公司为方便诉讼，特申请对上述252640元费用另案起诉处理，不要求人民法院在本案中抵销应支付给邳州中泽亚桥梁工程建筑有限公司的租赁费。 原告围绕其诉讼请求依法提交下列证据：1、租赁协议1份；2、门式起重机租赁协议1份；3、照片2张；3、原、被告法定代表人的通话录音；4、微信聊天记录1份；5、诉讼费票1张、电子发票1份。 被告为反驳原告诉讼请求其依法提交下列证据：1、营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各1份；2、门式起重机租赁协议2份；3、桥、门式起重机安装改造重大修理监督检验报告、德简高速公路DJTJ3标项目部证明各1份；4、旌阳区壮伟起重机经销处营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、维修更换配件表、证明； 5、转账凭证10份、向原告雇请的维修人员刘建国垫付维修费14600元发票；6、微信聊天记录1份；7、证人赖某的证言；8、租用场地证明；9、收据；10、收条。 根据双方当事人的陈述及审核认定的证据，查明如下事实：2017年4月经原、被告双方协商，（以下原告为甲方，被告为乙方），甲方将型号为MG60的双主梁门式起重机出租给乙方使用。2017年4月10日双方签订了《租赁协议》、《门式起重机租赁协议》，协议主要约定，甲方设备全部到达现场后至乙方全部拆除装车完毕时为租用期。设备全部到达乙方现场后每月28日以前，支付上月租金。租期内设备的保修、保养及设备上其他容易件的更换，一律由乙方负责，约定租期24个月，每月租金26000元。合同签订后，2017年5月23日原告将型号为MG60的双主梁门式起重机交付给被告。2017年6月28日安装完毕，后被告共计向原告给付租金57万元。2019年12月24日原被告双方针对剩余租金给付，通过电话进行协商，未对租赁期租金达成协议。2020年1月原告、被告双方对龙门吊的撤除的交接未达成协议。2020年1月8日，原告向邳州市人民法院起诉，要求被告给付租金及承担损失，2020年7月17日邳州市人民法院将本案移送至四川省德阳市中江县人民法院审理。 在审理中，原、被告双方对租赁物双方清点后，双方缺失设备价值认可15000元。原告的租赁物P43钢轨3根钢管(长12.5米每根)存放在被告处。 本院认为，原、被告签订的租赁合同系当事人的真实意思表示，其内容亦不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。原、被告约定支付租金，被告应当予以支付。关于租赁期的开始时间的计算，双方在合同中约定，从设备全部进场之日开始计算，被告抗辩应当在取得专用设备合格证以后计算，即2017年9月后开始计算。本院认为，双方在签订合同时，双方应当具备专用设备使用知识，对合同的约定，符合法律规定，双方应当按照合同约定履行义务，故租赁期的开始时间的计算，应当从设备全部进场之日起计算，即从2017年5月23日开始计算，至2019年12月31日，迭除被告已付租金57万元，被告尚欠原告租金236000元。 关于原告主张租金损失的确认问题。双方合同约定；（甲方为原告、乙方为被告）租期约24个月。甲方设备全部到达现场后至乙方全部拆除装车完毕时为租用期。租期将到，乙方如需续租，须提前十五天通知甲方，经甲方同意后，按本协议执行。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条第一款规定：“当事人一方履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案中，租赁期间届满后，对租赁物的处理，被告应当返还原告，双方应当进行应当交接，原告、被告在租赁期到后，未就租赁费达成协议，双方明知租赁不再进行，未就租赁物的交接达成协议，未交接租赁物，对此被告应当承担相应责任。后原告在2020年1月开始进行诉讼，至2020年10月法院组织双方进行了交接，对此造成扩大的损失，原告本可在诉讼中采取措施避免损失的发生，却放任损失的发生；被告在诉讼中也未提供其租赁物的直接损失的证据，故被告在诉讼中发生的损失，由被告自行承担。综上，被告酌情赔偿原告租赁物租金损失26000元。对于租赁物的灭失，被告应当予以赔偿。 针对被告申请对不要求抵扣费用，要另案起诉的要求，予以准许，故本院对相关证据及事实不作认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告长治市源泰建筑劳务有限公司于本判决生效后二十日内支付原告邳州中泽亚桥梁工程建筑有限公司租赁费236000元；被告长治市源泰建筑劳务有限公司于本判决生效后二十日内赔偿原告邳州中泽亚桥梁工程建筑有限公司赔偿租赁物租金损失26000元；被告长治市源泰建筑劳务有限公司于本判决生效后二十日内赔偿原告邳州中泽亚桥梁工程建筑有限公司赔偿租赁物灭失损失15000元； 二、被告长治市源泰建筑劳务有限公司于本判决生效后二十日内将租赁物P43钢轨3根(长12.5米每根)退还至原告邳州中泽亚桥梁工程建筑有限公司。 三、驳回原告邳州中泽亚桥梁工程建筑有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4470.00元，由被告长治市源泰建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德阳市中级人民法院。 审判员  涂忠 二〇二〇年十一月二十六日 书记员  刘露