四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0502民初4562号 原告：泸州农村商业银行股份有限公司况场支行，住所地：泸州市江阳区况场镇康庄街269号，统一社会信用代码：91510502MA649RMM46。 负责人：佘伟。 委托诉讼代理人：汤巍，女，泸州农村商业银行股份有限公司员工。 被告：梁志伟，男，汉族，1997年3月18日出生，住泸州市江阳区。 被告：梁某，男，汉族，2013年10月13日出生，住泸州市江阳区。 法定代理人：王某（系梁某母亲），女，汉族，1987年11月29日出生，住泸州市江阳区。 原告泸州农村商业银行股份有限公司况场支行（以下简称“农商行况场支行”）与被告梁志伟、被告梁某金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行况场支行的委托诉讼代理人汤巍、被告梁某的法定代理人王某到庭参加诉讼，被告梁志伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行况场支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告梁志伟、梁某归还原告贷款本金300000元及利息、罚息、复利（按合同约定计算，息随本清），原告对梁某某提供的抵押资产享有优先受偿权；2.被告承担诉讼费及其他费用。诉讼中，原告主张尚欠本金数额为290000元、截止2020年11月9日的利息为21217.19元。事实与理由:2018年10月11日，梁某某因归还原借款而向原告借款350000元，用梁某某所有的位于泸州市江阳区××路××号××号楼××层××单元××号房屋作抵押，分别签订了借款合同和抵押合同，并办理了抵押登记。原告于2018年11月1号向梁某某发放贷款350000元，定于2020年10月24日到期。自2020年3月22日梁某某开始欠息，至8月11日欠本金300000元、利息约13000元。因梁某某于2020年6月18日意外死亡，二被告为其法定继承人，故对二被告提起诉讼。 被告梁志伟未作答辩。 被告梁某辩称，本案中的借款是梁某某去世后我们才知道的，如果真实，请依法判决。我方不承担诉讼费。 原告农商行况场支行针对其诉讼主张提交了以下证据：1.原告的营业执照、梁某某的结婚证、病历及人口信息（户籍）证明、被告梁志伟的身份证及常住人口登记卡、被告梁某的出生医学证明、常住人口登记卡、王某的身份证及常住人口登记卡，用以证明原、被告诉讼主体适合格。2.《个人借款申请书》《个人借款合同》《个人借款支用申请书》《借款借据》，用以证明梁某某向原告借款及被告向其发放贷款的事实。3.《抵押合同》《不动产权证书》《不动产登记证明》，用以证明本案借款的担保关系，原告对抵押财产有优先受偿权。4.未结清明细表，用以证明梁某某尚欠本金及利息的事实。经庭审质证及本院审核，上述证据具备真实性、合法性、关联性，依法应予采纳。根据采纳的证据并结合当事人陈述，本院认定以下案件事实： 被告梁志伟、被告梁某系梁某某之子，梁某某于2020年6月18日突发死亡。2018年10月11日，梁某某向原告农商行况场支行提出借款申请，10月25日梁某某作为甲方与原告（乙方）订立《个人借款合同》［合同编号：1431142018000638］，约定：乙方向甲方提供非循环使用借款，额度为350000元，用于归还其原借款债务；借款期限自2018年10月25日至2020年10月24日；贷款利率为固定月利率8.724‰，在借款期限内该利率保持不变；贷款逾期罚息为贷款利率上浮50%；本合同项下的贷款按日计息，……如甲方不能按结息日付息，则自次日起计收复利；结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；借款担保方式为抵押。合同还约定：甲方如未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，……乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，……对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，梁某某作为甲方与原告（乙方）订立《抵押合同》［合同编号：143120180000635］，约定梁某某以其所有的位于泸州市江阳区××路××号××号楼××层××单元××号房屋为上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金350000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同订立后，双方到泸州市不动产登记部门办理了抵押登记。2018年11月1日，原告向梁某某发放贷款350000元，梁某某自2020年3月20日开始拖欠利息，至同年11月9日，欠本金290000元、利息21217.19元。 本院认为：首先，原告农商行况场支行与梁某某订立的《个人借款合同》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定合法有效，双方均应依法履行合同义务。原告按约发放了贷款，梁某某自2020年3月20日开始拖欠利息，故应当承担违约责任，对原告要求偿还贷款本金及利息、复利、罚息的主张应当予以支持。其次，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不再此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”本案中没有证据显示梁某某的遗产存在遗嘱继承等其他情形，故被告梁志伟、被告梁某作为其法定继承人，在享有继承权的同时，应当在继承遗产的价值范围内清偿债务。其三，梁某某与原告约定以梁某某所有的位于泸州市江阳区××路××号××号楼××层××单元××号房屋为上述借款提供抵押担保，此约定系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，应当认定合法有效。因梁某某已死亡，二被告作为梁某某的法定继承人，应当在继承梁某某遗产的范围内履行合同义务。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”据此，原告对梁某某的抵押房屋有权在抵押担保范围内就担保债务优先受偿。其四，从本案事实看，原告要求支付利息的计算依据系根据双方合同的相关约定，并无证据显示计算方法及标准超过了中国人民银行规定的限度，故，对原告主张的利息、罚息、复利可以根据合同约定的方式计算。并且，超出合同约定的还款期限梁某某未偿还借款，客观上造成了原告的资金占用损失，相关义务人依法应当向原告支付相应利息。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告梁志伟、被告梁某在继承梁某某遗产的实际价值范围内，于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告泸州农村商业银行股份有限公司况场支行借款本金290000元及相应利息（含复利、罚息）；截至2020年11月9日的利息（含复利、罚息）为21217.19元，2020年11月10日起的利息、复利、罚息按1431142018000638号《个人借款合同》约定的支付方式和标准计算，至本息清偿时止； 二、原告泸州农村商业银行股份有限公司况场支行有权对梁某某生前用于抵押的位于泸州市江阳区××路××号××号楼××层××单元××号房屋在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2984元，由被告梁志伟、被告梁某在继承梁某某遗产的实际价值范围内共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员 方强 二〇二〇年十一月三十日 法官助理 邓霞 书 记 员 王健