江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0303民初7779号原告:中亿丰建设集团股份有限公司，住所地苏州市相城区元和街道澄阳路**。法定代表人：邹建刚，该公司总裁。委托诉讼代理人：李志强，江苏逸诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁银萍，江苏逸诚律师事务所律师。被告：江苏师范大学科技园有限公司，，住所地徐州市云龙区和平路**法定代表人：余明祥，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈磊，江苏义行律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓芳，江苏义行律师事务所律师。原告中亿丰建设集团股份有限公司（以下简称中亿丰公司）与被告江苏师范大学科技园有限公司(以下简称江苏师大科技园公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年12月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月31日公开开庭进行了审理。原告中亿丰公司的委托诉讼代理人李志强、丁银萍，被告江苏师大科技园公司的委托诉讼代理人陈磊、李晓芳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中亿丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告工程款39175702.56元和利息（以57902309.43元为基数，从2017年2月10日至2018年2月12日，按同期银行贷款利率计付工程款利息；以50902309.43元为基数，从2018年2月13日至2019年1月14日，按同期银行贷款利率计付工程款利息；以39175702.56元为基数，从2019年1月15日至2019年8月19日，按同期银行贷款利率计付工程款利息；以39175702.56元为基数，从2019年8月20日至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付工程款利息）。2.原告在被告欠付工程款的范围内，对其所承建的江苏师范大学文化创意产业园地块文化创意大楼工程的折价或拍卖的价款，依法享有优先受偿权。3.本案案件受理费、保全费、鉴定费由被告承担。事实和理由：被告江苏师大科技园公司投资建设的“江苏师范大学文化创意产业园A地块研发孵化大楼、B地块文化创意大楼工程”，通过招投标方式确定原告中亿丰公司为中标人，2012年8月8日原告与被告签订《建设工程施工合同》一份，双方在合同中对工程名称、工程承包范围、合同价款方式和调整、工程款支付及双方其他权利、义务等合同内容作了明确约定。在合同签订后，原告依约进场施工，在施工过程中原告按被告要求变更、增加施工了大量工程，其中A地块工程于2016年1月8日竣工、B地块工程于2016年1月17日竣工。因被告直接分包他人施工的空调系统工程、装饰工程等分项工程施工迟延，致使涉案工程在2016年12月15日才竣工验收完毕。在原告施工过程中和竣工验收前，被告已将涉案工程中的B地块文化创意大楼大部分工程交付给南京银行股份有限公司徐州分行进行装饰、装修和经营使用。2016年11月30日原告向被告交付《工程结算书》、工程结算资料和其他文件资料，被告向原告出具了《竣工结算资料移交接收单》。但被告在之后几个月内一直未予确认和提出异议，为此原告多次口头和书面催促被告办理结算、付款事宜。在此后B地块工程结算过程中，因双方对部分分部分项工程项目、措施工程项目、变更增加工程、清单漏项工程等是否计取和计取标准存在争议，双方未能达成一致意见。为推进结算工作进行，双方同意对不存在争议部分先出具结算，争议部分再协商、处理，2018年11月12日就B地块工程无争议部分各方共同签字、盖章确认并出具《工程造价审定单》，原被告双方多次对争议部分的工程价款计取和计算标准进行协商，一直未果。原告多次找被告催要货款协商未果，为维护原告合法权益，现诉至法院，请求依法支持原告诉请被告江苏师大科技园公司答辩：一、案涉工程价款支付条件未成就，中亿丰公司要求支付工程款及利息无事实根据、法律依据。1.建设工程施工合同有关工程款支付条件、时间的约定。双方所签《建设工程施工合同》第三部分专用条款第26条工程款（进度款）支付对于工程款的支付条件、时间有明确约定。约定如下：①B地块文化创意大楼的完成正负零以下工程并验收合格后10日内，第一次付工程款，支付B地块节点支付工程进度款基数的10%；6层完工后第二次付工程款，支付B地块节点支付工程进度款基数的5%；16层主体完工后10日内，第三次付工程款，支付B地块节点支付工程进度款基数的5%；主体完工并验收合格后10日内，第四次付工程款，支付B地块支付节点工程进度款的20%；外墙脚手架拆除后10日内，第五次付工程款，支付B地块节点工程进度款基数20%；竣工验收合格后10日内，第六次支付工程款，支付B地块至节点支付工程进度款基数的70%。②A地块研发孵化大楼及B地块文化创意大楼竣工验收合格并经跟踪审计人员初审后，付至初审价的80%，同时扣除发包人代缴的社会保障费。③本项目承包人报审的结算，经江苏省教育厅委托的审计机构终审后作为工程最终结算价，在终审结束后20天内，付至工程最终结算价的95%。余款5%作为工程保修金，在保修期满后30天内，按保修协议的规定支付工程保修金。2.有关案涉工程竣工结算审计事宜。中亿丰公司提交竣工结算资料时出具工程结算审计承诺书，承诺所报送资料、真实、完整、准确，审计过程不再补充资料。同意江苏师大科技园公司采取自审或委托社会中介机构审计的方式进行审计。该承诺书系中亿丰真实意思表示，对其具有约束力。工程价款的结算关系到发承包双方的权利，并非发包人江苏师大科技园公司单方就能做出，且发承包双方在工程价款结算审计过程中需要通力配合，积极推进。2017年1月15日，接收中亿丰公司提交的竣工结算审计资料后，江苏师大科技园公司在2017年2月10日及时将案涉工程造价审计结果发送至中亿丰公司，积极履行了合同义务。中亿丰公司于2017年2月17日就初步审核予以回复。后发承包双方于2017年2月28日进行工地现场见面会，2017年3月1日至2日双方就结算存在的问题进一步核对。核对调整后，后江苏师大科技园公司方面又及时邮件方式发送给中亿丰公司，然中亿丰公司未给予任何反馈，2017年4月13日江苏师大科技园公司又以邮件方式发送“关于推进大学科技园工程结算审计的工作联系函”，积极督促中亿丰公司及时予以书面反馈，以便顺利推进工程结算审计工作。中亿丰公司就案涉工程工程量计算书未及时提供，在江苏师大科技园公司多次电话督促后于2017年4月7日仅提供了钢筋工程量计算书，其他工程量计算书仍未提供。在江苏师大科技园公司方多次联系后，中亿丰公司才于2017年5月提供主体土建工程量计算书及模型。在案涉工程价款结算审计过程中，因中亿丰公司南楼相关造造价人员更换、更换人员对于上报工程量计算过程不清楚以及工程量未梳理，导致案涉工程南楼安装部分无法核对，导致整个项目审计无法顺利推进。案涉工程审计过程中，江苏师大科技园公司方均是积极、主动进行案涉工程结算审计工作，针对中亿丰公司提出的疑问均是及时予以核实、回复。2018年1月17日，江苏师大科技园公司方通过EMS快递方式向中亿丰公司寄达《关于推进大学科技园B地块南楼安装结算审计的工作联系函》，提出中亿丰公司结算审计过程中的问题，并恳请中亿丰公司积极协调，以便B地块整个项目的审计工作顺利进行。造价审计机构全程参与案涉工程结算审计工作，如2018年3月-4月与中亿丰公司形成的结算审计工作考勤表、造价审计机构来徐、在徐的来往住宿、差旅票据。江苏师大科技园公司方就案涉工程的结算审计工作，投入大量人力、物力，积极主动推进工程结算审计，为了推进审计工作不时督促中亿丰公司提供相关资料材料，江苏师大科技园公司在案涉工程的结算审计过程已尽到合理义务。3.有关借款及后续款项支付事宜为了稳定大局、保障务工人员工资，江苏师大科技园公司与中亿丰公司于2017年1月21日签订了《大学科技园工程借款协议》，该协议明确项目不具备付款条件。协议除就借款本金、利息、起算时间有明确约定外，其中就后续款项支付约定“如遇甲乙双方对初审结果产生争议不能及时达成一致意见进行确认时，甲方可暂先按初审结果借款支付（乙方不承担利息），总借款支付额度为初审价的80%并扣除前期借款、借款利息、社会保障费、石材借款等费用。双方积极沟通解决争议问题，争议部分达成一致意见后，根据确认后的初审额对不足部分进行补充付款。”2018年2月9日，中亿丰公司出具承诺书，载明“目前进入结算审计初审阶段，因双方未达成一致意见，审计结果未出，无法按合同约定的‘(2)经跟踪审计人员初审后付至初审价的80%，同时扣除发包人代缴的社会保障费’付款条件支付工程款。提前支付的资金以借款方式支付。本次借款所产生的本息与2017年1230万元借款利息一并在符合合同约定的初审价的80%工程款中扣除。在中亿丰公司所签署的借款协议、承诺书中可以体现：中亿丰公司就付款条件未成就是明知认可的，并且在双方就争议部分达成一致意见后江苏师大科技园公司才承担付款义务。考虑到中亿丰公司实际困难，2018年12月3日，江苏师大科技园公司、中亿丰公司共同签章工程造价审定单。之后中亿丰公司仍就案涉工程造价持有提出疑问、异议，后江苏师大科技园公司方又积极予以核实并反馈意见，2019年7月19日中亿丰公司签章了第二份工程造价审定单（后中亿丰公司又取回）。因中亿丰公司就案涉工程造价一直持有异议，双方就争议部分至今未达成一致意见，正式的初审结算审计报告书一直未出具，但即便如此江苏师大科技园公司支付的工程款也超出前述两份造价审定单工程造价的80%。江苏师大科技园公司在案涉工程结算审核过程中积极主动推进结算审计工作，不断督促中亿丰公司提交相关资料。并且充分考虑到施工单位中亿丰公司的实际困难，在资金上提供了帮助。因中亿丰公司就案涉工程造价持有异议，双方就争议部分至今未达成一致意见，案涉工程造价正式的初审结算审计报告未作出，终审结算审计报告也未出具，中亿丰公司也是认可合同约定的付款条件，如“本项目承包人报审的结算，经江苏省教育厅委托的审计机构终审后作为工程最终结算价，在终审结束后20天内，付至工程最终结算价的95%。”、“双方就争议部分达成一致意见”的付款条件、时间未到，现中亿丰公司要求支付工程款无事实根据、法律依据。二、案涉工程结算时应在工程款中扣除的费用、金额1.工期延误违约金应扣除。施工合同“协议书第三条合同工期B地块文化创意大楼总日历天数为：900天”“专用条款第13条约定工期延误每延误一天扣合同总额万分之五，在工程结算时扣除。”及“第35.2条约定：若因承包人原因造成工程延误，承包人将承担违约责任，并按每延误一天扣合同总额万分之五的违约金，在工程结算时扣除。因承包人原因，造成发包人增加工程费用和产生项目赔付费用，此部分费用由承包人无条件承担。”单位工程竣工验收证明书载明了开工日期为2012年8月9日，竣工日期为2016年1月18日，工期共计总计1257天，逾期共计357天。按照合同约定计算，中亿丰公司应支付的工期延误违约金为47241738.6元，并应在工程款中扣除。2.工程未获得“扬子杯”的违约金应扣除。施工合同“第一部分协议书第四条质量标准工程质量标准：合格并获得“扬子杯”优质工程奖，争创“鲁班奖””及“专用条款第47.9工程质量如达不到江苏省“扬子杯”优质工程奖，承包人将承担违约责任并处以合同价2%的违约金。”至今案涉工程未获得“扬子杯”。案涉工程B地块合同价为264659600元，中亿丰公司应支付的违约金为5293192元，应在工程款中扣除。3.江苏师大科技园公司代缴的社会保障费及应收的借款利息应扣除。根据施工合同、借款协议及中亿丰公司出具的承诺书，江苏师大科技园公司代缴的社会保障费7410468元及借款利息379416.67元应在工程款中扣除。4.审计费用应扣除。施工合同“专用条款第47.2.2承包人应认真编制竣工结算报告，不得高估冒算。工程结算审减额超过5%（含），在结算价款中另扣除审减额的10%；审减额超过10%（含），在结算价款中另行扣除审减额的20%。”即便根据中亿丰公司2019年7月签章的工程造价审定单载明的审减额、审减率，结算工程款时至少扣除审计费用8092594.2元。5.中通服务咨询设计研究院有限公司（原江苏邮电规划设计研究院有限公司）就弱电工程管路疏通费用应扣除。中亿丰公司自身施工原因造成弱电工程管路堵塞，而中亿丰公司未予以整改，由中通服务咨询设计研究院有限公司（原江苏邮电规划设计研究院有限公司）进行管路疏通产生的费用共计76231.64元应在工程款中扣除。三、中亿丰公司有关建设工程优先权的主张早已超出法定期限，无法律依据。案涉工程于2016年1月18日就已竣工，按照“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，中亿丰公司有关建设工程优先权的主张早已超出法定期限。综上，请贵院查明事实后依法驳回原告的诉讼请求。本院认定事实如下：2012年8月8日，原告中亿丰公司（承包方、乙方，原名称苏州二建建设集团有限公司）与被告江苏师大科技园公司（发包方，甲方）签订《建设工程施工合同》一份，合同第一部分协议书第一条工程概况载明：“工程名称：江苏师范大学文化创意产业园A地块研发孵化大楼、B地块文化创意大楼工程。工程地点：江苏师范大学云龙校区院内，B地块：徐州市解放南路以西和平楼以南；A地块：徐州市和平路以南、运动二道街以东。工程内容：工程量清单及施工图全部内容”。第二条工程承包范围约定：招标图纸范围及工程量清单。第三条合同工期约定：“开工日期：B地块文化创意大楼开工日期为2012年8月9日；A地块研发孵化大楼开工日期为2012年8月9日。竣工日期：A地块研发孵化大楼竣工日期为2013年11月1日；B地块文化创意大楼竣工日期为2015年1月25日。合同总工期日历天数：A地块研发孵化大楼总日历天数为450天；B地块文化创意大楼总日历天数为900天。其中开工日期以实际开工日期为准”。第五条合同价款约定：316938100元。合同第二部分为通用条款。合同第三部分专用条款对双方的权利和义务、施工组织设计和工期、质量验收、安全施工、合同价款与支付、工程变更、违约责任等进行了约定。上述合同签订后，原告就涉案工程组织进行施工。2016年1月18日涉案工程B地块竣工，被告支付了部分工程款。因双方就工程款的支付存在争议，经协商未果，原告遂诉至本院。在案件审理过程中，原、被告双方于2020年7月10日就双方纠纷进行协商，形成庭前调解协议纪要一份，载明：2020年7月10日，中亿丰公司与江苏师范大学及江苏师大科技园公司有关领导、部门负责人参会协商。参会各方首先确认了本案的争议金额范围：（1）按建设工程合同约定的审计费822.6万元（因存在争议问题，初审及复审工作均未完成，本金额为暂按初审初步结果确定，最终审计费金额应按照复审审定结果据实调整）；（2）中亿丰公司未获得扬子杯的违约金529.32万元；（3）工程建设期间中亿丰公司向江苏师大科技园公司借款利息37.94万元；（4）因中亿丰公司未提供墙改新材料发票导致江苏师大科技园公司被徐州市工信局扣减的强该基金111.2万元；（5）中亿丰公司施工原因导致江苏师大科技园公司额外支出的弱电疏通费用7.6万元；（6）工期延误违约金4724万元（按合同约定暂计算金额，未扣除工期合理顺延天数）或免除该违约金应给付我校基金会380万元捐赠款；（7）中亿丰公司诉请提前支付的质保金（工程总价的3%）827.34万元；（8）中亿丰公司主张的工程款利息（诉状暂计656.9万元；（9）工程争议金额602万元，其中中亿丰公司未报金额193万元。上述争议金额合计3974.9万元。就争议金额处理，双方达成如下协议：……3.中亿丰公司应支付江苏师大科技园公司借款利息共计379416.67元，从江苏师大科技园公司应付工程款中直接扣除。4.中亿丰公司应支付江苏师大科技园公司弱电管道疏通费用共计76231.64元，从江苏师大科技园公司应付工程款中直接扣除。5.江苏师大科技园公司墙改基金111.1956万元，由江苏师大科技园公司在应付工程款中暂扣，如徐州工信局未返还上述款项，双方另行协商解决。6.中亿丰公司本案中不再主张质量保修金，待质量保修期满后再依照合同约定执行。7.有关工程质量标准未获得“扬子杯”省优质工程奖的合同价2%违约金共计5293192元，江苏师大科技园公司坚持，该笔费用应当依照合同约定执行，中亿丰公司可于2020年再行申报，如能获得“扬子杯”，则江苏师大科技园公司依约付款。但中亿丰公司不同意上述解决方案，建议由徐州市云龙区人民法院裁判。8、有关8225964元（最终数字应根据复审审定结果调整）审计费用。江苏师大科技园公司坚持，该项费用在招标文件中有明确约定，中亿丰公司在投标文件中明确作出了响应。有关审计费用约定，乃是江苏师大科技园公司与中亿丰公司就审计费用如何计取的约定，系中亿丰公司高估冒算时须支付科技园的审计费用，不属于违约金性质，且该审计费用的约定也是行业惯例。因此中亿丰公司应全额支付，无法协商。现中亿丰公司同意先行向江苏师大科技园公司支付审计费用350万元并由江苏师大科技园公司在结算时扣减。双方同意将剩余金额4725964元（最终数字应根据复审审定结果调整）及复审产生的审计费提交徐州市云龙区人民法院依法裁判。9.中亿丰公司向江苏师范大学教育发展基金会捐赠380万元，由江苏师大科技园公司在B地块文化创意大楼应付工程款中直接扣除380万元并支付给江苏师范大学教育发展基金会。10.中亿丰公司承诺向江苏师大科技园公司让利130万元，由江苏师大科技园公司从应付工程款中直接扣除。11.工程争议金额602万元，其中193万工程争议金额是因为中亿丰公司未报送该项，且中亿丰公司《工程结算审计承诺书》中承诺，所报送的资料真实、完整、准确，审计过程不再补充资料，江苏师大科技园公司鉴于中亿丰公司对该部分进行了实际施工，在经法院确认后可予以确认。如该笔金额予以认可，审减额相应降低，扣减费用亦可同步降低，江苏师大科技园公司实际确认金额超过230万元。剩余409万元争议金额，为模板、桩基和挖石方费用。模板费用根据合同专用条款23.2.3约定，合同内及变更部分应据实调整，不应按投标价计入；桩基原设计为人工挖孔桩，变更为旋挖桩，计取旋挖桩费用后应直接扣减人工挖孔桩投标费用（不下浮）；石方部分属于超挖费用，按照投标文件前附表（三）第3、4条款约定和工程量清单计价规定，超挖部分费用不予计取。中亿丰公司放弃该笔争议金额，江苏师大科技园公司在工程结算价中不予计取。12.中亿丰公司同意放弃工程款利息。上述会议纪要系被告制作并提供，原告未签字确认。对于该庭前调解会议纪要，原告意见为：对争议范围没问题，但是表述上不认可。第1、2、3、4条均没有问题，第5条也没有异议，同意在本次诉讼中暂扣1111956元，但该笔费用后期双方另行协商解决。第6条也没有问题，我们本次主张3%的保修金同意暂时在本次诉请数额中进行扣减，待保修期满后依约返还。第7条原告不同意，和第10条是针对同一件事情，也就是扬子杯罚款问题，我们的意见为扣减130万元的奖励费用后，不再扣罚扬子杯违约金款项，130万元不能作为核减金额来计算核减罚金。第8条审减额罚款我们同意扣减350万元并放弃索要工程款利息，双方就审减罚款一次性解决。第9条以前双方签有协议，我们同意按协议履行，380万元直接从工程款中扣减，但不能因为工期延误再向原告主张违约金及损失赔偿。第11条双方争议部分在被告认可193万元款项的基础上，我们可以放弃其余的409万元争议金额。另外，双方对无争议部分工程价款为269751800.07元应予确认。被告的意见为：内容没有异议，但是协议是整个十二项是一个整体，无法分割；如果原告认可会议纪要的全部内容，我们不再主张工期延误违约金。庭审中，被告提供捷宏润安工程顾问有限公司出具的工程结算审定单一份，涉案B地块文化创意大楼建安工程审定价为263605542.61元（已扣除未达扬子杯违约金5293191.81万元）。经原、被告双方确认，就案涉工程，被告已向原告支付工程款223678005元，另代原告垫付社会保障费7410468元。本院认为：原告中亿丰公司与被告江苏师大科技园公司签订的《建设工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且原告具有相应的施工资质，应认定为合法有效。现涉案工程已竣工并验收合格，双方应按照合同约定对工程款进行结算。根据捷宏润安工程顾问有限公司出具的工程结算审定单，总工程价款为263605542.61元，结合案涉《建设工程施工合同》及庭前调解协议纪要，本院对该数额予以确认，作为双方结算工程款的依据。原、被告双方关于案涉建设工程施工合同纠纷争议范围明确，2020年7月10日双方就案涉纠纷会面协商，形成会议纪要。庭审中，原、被告双方均认为该协议系一个整体，不能分割。结合庭前调解会议纪要内容及庭审中双方的陈述，能够认定对每一争议事项，双方均达成一致意见，能够作为双方结算工程款的依据。具体认定如下：1、对于争议第（1）项审计费822.6万元。会议纪要表述为“中亿丰公司同意先行向江苏师大科技园公司支付审计费用350万元并由江苏师大科技园公司在结算时扣减。双方同意将剩余金额4725964元（最终数字应根据复审审定结果调整）及复审产生的审计费提交徐州市云龙区人民法院依法裁判”，原告陈述双方商谈的一致意见为“同意扣减350万元并放弃索要工程款利息，双方就审减罚款一次性解决”。被告根据《建设工程施工合同》约定“承包人应认真编制竣工结算报告，不得高估冒算……工程结算审减额超过10%，在结算价款中另行扣除审减额的20%”，主张扣除相应费用。本院认为，根据合同约定，该项费用具有违约金的性质，其作用为督促原告据实制作结算报告，限制其在编制结算报告时高估、冒算工程款。实质上，即便原告违反合同约定未据实制作结算报告，该项约定的违约金远远高于对被告造成的损失，应当进行适当的调整。结合合同履行的情况、被告的损失以及原告在庭审中陈述，扣减350万元、原告放弃索要工程款的利息已足以弥补被告的损失，本院确认扣减的该项费用为350万元，同时原告放弃主张工程款利息的权利。2、对于争议第（2）项扬子杯违约金，根据纪要第7条载明，双方对此未达成一致意见，由人民法院依法裁判。原告庭审陈述纪要第7条、第10条均是针对未获得扬子杯违约金的问题。本院认为纪要中双方达成的协议均是对纪要载明的争议内容的协商，从纪要整体内容以及庭审中双方陈述，能够认定协议第10条针对解决未获得扬子杯违约金的争议，双方达成意见为扬子杯违约金调整为130万元，本院予以确认，即因案涉工程未获得扬子杯，双方同意从工程款中扣除130万元。3、针对争议第（3）项借款利息37.94万元，双方达成一致意见，从工程款中扣除原告应支付被告的借款利息379416.67元。4、针对争议第（4）项墙改基金问题，原告同意在工程款中暂扣1111956元，本院予以确认。如后续产生争议，双方另行解决。5、针对争议第（5）项弱电疏通费用，原告中亿丰公司同意在工程款中直接扣除76231.64元，本院予以确认。6、针对争议第（6）项工期延误违约金，根据会议纪要载明，原告同意在向江苏师范大学教育发展基金会捐赠380万元，直接从案涉工程款中扣除，被告放弃向原告主张工期延误违约金，本院予以确认。即直接从案涉工程款中扣除380万元，被告不得再就案涉工程向原告主张工期延误违约金。7、针对争议第（7）项关于3%质保金的问题，原告同意质保金待保修期满后依照合同约定执行，本案中暂不主张，本院予以确认。8、针对争议第（8）项工程款利息，原告同意放弃，本院予以确认。9，针对争议第（9）项工程争议金额。根据纪要第11条，被告认可原告已施工的争议工程金额193万元，本院予以确认，剩余409万元争议金额，原告同意放弃，本院亦予以确认。综上，案涉工程总造价为263605542.61元+5293192元-扬子杯违约金1300000元+1930000元=269528734.61元，质保金为8085862.04元。被告应向原告支付的工程款为269528734.61元-借款利息379416.67元-弱电管道疏通费用76231.64元-墙改基金1111956元-审计费3500000元-捐赠3800000元-质保金8085862.04元-已付款223678005元-代原告垫付社会保障费7410468元=21486795.26元。原告对案涉工程主张优先受偿权，但案涉工程于2016年1月18日，原告本次主张超出建设工程承包人行使优先受偿权的期限，故对其该主张，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条，第二百六十九条、第二百七十条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告江苏师范大学科技园有限公司于本判决生效后十日内向原告中亿丰建设集团股份有限公司支付工程款21486795.26元。二、驳回原告中亿丰建设集团股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费270523元，财产保全费5000元，共计275523元，由原告中亿丰建设集团股份有限公司负担120000元，被告江苏师范大学科技园有限公司负担155523元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  曹 磊人民陪审员  王延凤人民陪审员  王述胜二〇二〇年十一月三日书 记 员  陈 晨