山东省青州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0781执异125号 异议人：中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地青岛市市南区香港中路6号世贸中心B座3楼。 负责人：李明波，总经理。 委托诉讼代理人：牛凤永，山东尧王律师事务所律师。 申请执行人：佟新玲，女，1966年6月25日出生，满族，住青州市。 被执行人：青州市鲁星食品有限公司，住所地：青州市益王府北路1221号。 法定代表人：宋金玲，经理。 在本院执行申请执行人佟新玲与被执行人赵厚祥、陈翠花、赵光宇、阚景芬、青州装载机厂有限公司、潍坊益和电器有限公司、青州市鲁星食品有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司对本院以（2018）鲁0781执恢165号执行裁定书，裁定：一、将青州市鲁星食品有限公司名下位于青州市××镇十八里××村的青房权证东夏字第2××5号房产、青国用（2002）第1××1号土地使用权以1910662.81元的价格，抵顶给申请执行人佟新玲，青州市鲁星食品有限公司名下位于青州市××镇十八里××村的青房权证东夏字第2××5号房产、青国用（2002）第1××1号土地使用权自本裁定送达申请执行人佟新玲时起转移；二、申请执行人佟新玲可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 异议人中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司称，被执行人青州市鲁星食品有限公司名下的涉案房产青房权证东夏字第2××5号房产、青国用（2002）第1××1号土地使用权，已于2017年由青州市人民法院作出的2017（鲁0781民初2259号民事判决书判决由山东青州农村商业银行股份有限公司在最高额抵押担保范围内优先受偿。2018年8月15日，贵院作出（2018）鲁0781执恢165号执行裁定书，裁定将上述房产抵顶给佟新玲，显然是不正确的，故申请法院撤销（2018）鲁0781执恢165号执行裁定书。 申请执行人佟新玲称，一、依据贵院作出的（2018）鲁0781执恢165号执行裁定书，贵院已经对本次争议的执行财产分配完毕，从程序上讲，申请人无权申请撤销。二、申请人已经超出了执行予以的期限，同时也超出了执行申请的期限，主债权已经丧失了执行财产的权利，因此也丧失了作为从债权的优先受偿权。综上，异议人的申请既无事实依据也无法律依据，依法应予驳回。 被执行人青州市鲁星食品有限公司听证后提交书面答辩称，公司已经停业，对房产证抵押担保有异议，法定代表人宋金玲无房居住，现住在公司厂房内，且骨折，无人陪护。 经审查查明，原告佟新玲与被告赵厚祥、陈翠花、赵光宇、阚景芬、青州装载机厂有限公司、潍坊益和电器有限公司、青州市鲁星食品有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年3月9日作出（2015）青民初字第1504号民事判决书，判决：一、被告赵厚祥、陈翠花、青州装载机厂有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告佟新玲借款本金140万元并支付借款利息（以140万元为本金，按月利率2%，自2015年7月9日起计算至借款归还之日止。）；二、被告阚景芬、潍坊益和电器有限公司、赵光宇对上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告的其他诉讼请求。原告佟新玲与被告青州市鲁星食品有限公司保证合同纠纷一案，本院于2016年10月21日作出（2016）鲁0781民初3884号民事判决书，判决：被告青州市鲁星食品有限公司对山东省青州市人民法院（2015）青民初字第1504号民事判决书判决主文第一款所列款项承担连带赔偿责任。因被告未在法定期限内履行法律义务，本院依原告申请立案执行。在诉讼过程中，本院于2015年12月21日和22日分别以（2015）青民初字第1504号民事裁定书查封青州市鲁星食品有限公司名下位于青州市××镇十八里××村（现青州市经济开发区十八里屯村）的青房权证东夏字第2××5号房产、青国用（2002）第1××1号土地使用权。在执行过程中，本院经过拍卖、流拍，申请执行人佟新玲申请以物抵债，本院于2018年10月25日以（2018）鲁0781执恢165号执行裁定书，裁定：一、将青州市鲁星食品有限公司名下位于青州市××镇十八里××村的青房权证东夏字第2××5号房产、青国用（2002）第1××1号土地使用权以1910662.81元的价格，抵顶给申请执行人佟新玲，青州市鲁星食品有限公司名下位于青州市××镇十八里××村的青房权证东夏字第2××5号房产、青国用（2002）第1××1号土地使用权自本裁定送达申请执行人佟新玲时起转移；二、申请执行人佟新玲可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续，异议人中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司为此提出异议。 同时查明，原告山东青州农村商业银行股份有限公司与被告青州装载机厂有限公司、赵厚祥、赵胜强、青州市鲁星食品有限公司金融借款合同纠纷另一案，本院于2017年6月19日作出（2017）鲁0781民初2259号民事判决书，判决：一、被告青州装载机厂有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告借款3199999.91元、利息452721.77元（利息计算至2017年2月20日；自2017年2月21日以借款3199999.91元为基数，按照双方合同约定标准计算至实际付清日止）；二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对被告青州市鲁星食品有限公司抵押的青房权证东夏字第2××5号房产、青国用2002第1××1号土地使用权，在双方约定的最高额抵押担保范围内优先受偿；三、被告青州市鲁星食品有限公司、赵厚祥、赵胜强对上述债务承担连带清偿责任；四、被告青州市鲁星食品有限公司、赵厚祥、赵胜强承担保证责任后，有权向被告青州装载机厂有限公司追偿。该判决中认定涉案房地产最高额抵押的限额为3280000元（2510000＋770000元）。该判决书向各方当事人送达的最后时间为2017年7月6日。因被告未在法定期限内履行法律义务，本院依原告山东青州农村商业银行股份有限公司申请立案执行〖执行案号：（2020）鲁0781执159号〗，收到执行申请的时间为2020年元月2日，立案时间为2020年元月14日，执行期间，本院于2020年9月4日以（2020）鲁0781执异121号执行裁定书，裁定：变更中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司为本案申请执行人，并依法享有本院（2017）鲁0781民初2259号民事判决书确定的权利。在该案中，被执行人没有对申请执行时效期间提出异议。 另查明，佟新玲截止到异议审查之日一直没有向本院缴纳涉案房地产的优先受偿款项，且拒绝向本院缴纳涉案房地产的优先受偿款项。 又查明，涉案房地产除一小部分（门头房）交付佟新玲外，其余均未交付。 本院所确认的上述事实，有（2015）青民初字第1504号民事判决书、（2016）鲁0781民初3884号民事判决书、（2017）鲁0781民初2259号民事判决书、（2018）鲁0781执恢165号执行裁定书等证据材料在案为凭，上述证据材料已经本院审查，可以采信。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第六条规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”。上述规定的“执行标的执行终结之前”，是指人民法院处分执行标的所需履行的法定手续全部完成之前。对于不动产，是指协助办理过户登记的通知书送达之前，如后续需要腾退房屋的，可以放宽至房屋腾退交付之前。“执行程序终结之前”，是指申请执行人请求强制执行的权利已得到全部实现，执行程序已经完全终结。本案中，涉案房地产除一小部分（门头房）交付佟新玲外，其余均未交付，故异议人有权提出执行异议。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定:“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十三条规定：“申请执行人超过申请执行时效期间向人民法院申请强制执行的，人民法院应予受理。被执行人对申请执行时效期间提出异议，人民法院经审查异议成立的，裁定不予执行。”本案中，（2017）鲁0781民初2259号民事判决书向各方当事人送达的最后时间为2017年7月6日，加上15天的上诉期和10天的自动履行期限，应为2017年8月1日，距本院收到原告山东青州农村商业银行股份有限公司执行申请的时间2020年元月2日，已经超过两年，佟新玲作为该案件的利害关系人有权提出异议，从申请执行的时间这个角度看，原告山东青州农村商业银行股份有限公司的执行申请已经超过诉讼时效，丧失了通过强制执行取得财产的权利，也丧失了作为从债权的优先受偿权。故本院（2018）鲁0781执恢165号执行裁定书不应予以撤销，异议人的异议请求，于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第六条、第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向潍坊市中级人民法院申请复议。 审 判 长  钟 山 审 判 员  黄登富 人民陪审员  蔡相红 二〇二〇年十一月二十五日 书 记 员  王传成