重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020）渝0241民初162号 原告：秀山县平安建筑器材租赁部，经营场所：重庆市秀山县平凯街道凤栖南路314号，统一社会信用代码：92500241MA5UUTJ58H。 经营者：潘和平，男，汉族，1964年1月2日出生，住湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：郑冰燕，湖南厚川律师事务所律师。 被告：成都市鑫海建筑劳务有限公司，住所地：成都市大邑县沙渠镇大桥路1栋1-2楼50号，统一社会信用代码：9150129064315116H。 法定代表人：李世洪，执行董事兼总经理。 第三人：李健，男，汉族，1970年7月14日出生，住四川省成都市。 第三人：班正才，男，汉族，1962年8月24日出生，住云南省昭通市水富县。 原告秀山县平安建筑器材租赁部（以下简称平安租赁部）诉被告成都市鑫海建筑劳务有限公司（以下简称鑫海公司）及第三人李健、班正才租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告平安租赁部的委托诉讼代理人郑冰燕到庭参加诉讼，被告鑫海公司、第三人李健、班正才经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 平安租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告之间签订的《建筑器材租赁合同》;2、判令被告向原告支付自2015年4月9日至2019年10月15日止欠付的租金人民币116769.59元；3、判令被告向原告返还钢架管6.5米、扣件1394套、顶托435套，并支付自2019年10月16日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金;如果被告无法返还上述器材，应按钢架管12元/米、扣件5元/套、顶托20元/套向原告支付未归还的器材赔偿费，并支付自2019年10月16日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金(按合同约定租金标准计算，每日租金23.65元)；4、判令被告向原告支付扣件洗油费、顶托洗油费、扣件丢失螺帽费等其他费用共计欠付人民币26011.8元；5、判令被告向原告支付2015年4月9日至2019年10月15日止的违约金人民币100884.47元，并支付自2019年10月16日起至全部款项实际付清之日止的违约金(合同约定日率5‰，原告自愿降为日率0.067%)；6、判令被告向原告支付律师代理费人民币20000元；7、判令被告承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中原告将第3项诉讼请求明确为判令被告赔偿未归还的租赁物及支付后续租金。第7项诉讼费包括案件受理费5255元、保全费1920元、保全保险费560元。事实与理由：被告因承建秀松高速公路工程项目，于2015年4月9日与原告签订《建筑器材租赁合同》,租用原告的钢架管扣件、顶托等建筑器材。该合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及租金的支付期限、被告逾期支付租金的违约责任及合同解除的条件。租赁合同签订后，原告于2015年4月9日开始向被告发货，截止至2019年10月15日，原告共向被告出租器材钢架管42205.8米、扣件58083套、顶托7270套，被告归还了建筑器材钢架管42199.3米、扣件56689套、顶托6835套，还余建筑器材钢架管6.5米、扣件1394套、顶托435套尚未归还。按照租赁合同第四条约定的租金标准计算，截止至2019年10月15日被告租用的器材已产生租金176769.59元，被告已付原告租金60000元，仍欠付原告租金116769.59元。被告逾期支付租金，现原告依据合同第五条的约定要求解除合同。被告应立即向原告支付截止至2019年10月15日欠付的租金116769.59元，向原告返还钢架管6.5米、扣件1394套、顶托435套，并支付自2019年10月16日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果被告无法返还上述器材，应按钢架管12元/米扣件5元/套、顶托20元/套向原告支付未归还的器材赔偿费，并支付自2019年10月16日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金。根据租赁合同第七条和第八条的约定，被告应向原告支付扣件洗油费、扣件缺螺帽费、顶托洗油费其他费用共计26011.8元(装卸费:7270元、钢管维护费:42199.3米×0.15元/米=6329.9元、扣件洗油费:566689套×0.1元/套=5668.9元、扣件缺螺帽费:400套×1元套=400元、顶托洗油费:6835套X0.8元/套=5468元、顶托缺螺帽费175套×5元/套=875元)。另外，被告逾期付款，应按租赁合同第五条的约定向原告支付逾期付款违约金，违约金自2015年4月9日暂计算至2019年10月15日止为100884.47元，2019年10月15日后的违约金以欠付租金为基数继续计算至全部款项实际付清之日止(合同约定日率5‰，原告自愿降为日率0.067%)。原告因聘请律师而支付的律师代理费人民币20000元及缴纳的全部诉讼费用依据租赁合同第十三条的约定也应由被告承担。对于上述款项，原告多次催要，被告一直不予支付。故原告为维护自己的合法权益，特将本案诉至法院。 被告鑫海公司、第三人李健、班正才均未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩及证据材料，视为其放弃答辩及举证、质证的权利。 本院经审查认定事实如下：2015年4月9日，原告平安租赁部（甲方）与鑫海公司（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：乙方因承建湖秀松高速公路工程(工程地点梅江)租用甲方建筑器材。租赁期限自2015年4月9日起至2015年12月31日止。实际租用数量及时间以发收货单据为准。租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租金按照租用天数计算，自发货之日起至送回之日止。租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天的，按实际使用天数计算租金。以发货单核验收单为结算凭证。每月结清所有租金。未按时支付的，每天按应交租金的5‰支付违约金至租金交清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物，并有权解除合同，所产生的费用由依法承担。合同约定的租赁器材价值及租金标准为钢管架成本价为12元/米、租金为0.01元/米/天，扣件成本价为5元/套、租金为0.006元/套/天，600顶托成本价为20元/套、租金为0.035元/套/天。装卸费按钢管280米为一吨，扣件1000套为1吨，顶托250套为1吨，均按每吨15元结算。乙方另需交纳下列费用：扣件洗油费按0.10元/套收取，顶托洗油费按0.80元/套收取，钢管维护费按0.15元/米计收维护费，若超长超短钢管架改制，按5元/根计收费用。租赁期届满后，如乙方未归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿支付之前，因乙方相当于实际占有租赁器材，仍需按照租金标准支付费用。乙方应按照租赁器材的成本价的100%计算赔偿费用。丢失螺杆螺帽按1元/套，丢失顶托螺帽缺底按5元/套收取。乙方合同经办人有权代表乙方提货、结算。乙方确认合同经办人为班正才、周英杰、魏正杰。双方在履行合同中如发生纠纷应协商解决，协商不成的，双方有权在合同签订地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同落款处甲方加盖平安租赁部印章，乙方加盖鑫海公司印章，李健在乙方项目负责人处签字确认。 另查明，合同签订后，原告平安租赁部依约向鑫海公司提供了租赁物，提供租赁物的时间及数量具体如下：2015年4月9日，钢管5874米、扣件2360套、顶托800套、产生装车费400元；2015年4月10日，钢管2044.5米、扣件8040套、顶托1550套、产生装车费330元；2015年4月17日，钢管3703.5米、扣件2500套、顶托520套、产生装车费270元；2015年4月25日，钢管4821.2米、产生装车费260元；2015年4月27日，钢管9163.6米、扣件3500套、顶托800套、产生装车费600元；2015年4月28日，钢管4782米、扣件2400套、产生装车费300元；2015年4月29日，钢管2467米、扣件16583套、顶托2300套、产生装车费540元；2015年7月7日，钢管1800米、产生装车费100元；2015年8月24日，钢管450米、扣件1000套、产生装车费40元；2015年8月26日，钢管1800米、扣件5000套、产生装车费180元；2015年9月4日，钢管1400米、扣件6000套、产生装车费170元；2015年9月10日，扣件900套、产生装车费15元；2015年10月12日，扣件7500套、顶托500套、产生装车费120元；2015年10月16日，钢管3000米、产生装车费160元；2015年10月21日，钢管900米、扣件1600套、顶托800套、产生装车费115元；2015年10月28日，扣件700套、产生装车费10元。上述钢管共计42205.8米、扣件58083套、顶托7270套。共产生上车费3610元。期间，鑫海公司归还了部分租赁物，归还的时间及数量具体如下：2015年7月7日，钢管3075.7米、产生卸车费160元；2015年7月10日，钢管2824.9米、顶托2000套、产生卸车费210元；2015年7月14日，钢管701.6米、扣件6828套、产生卸车费140元；2015年7月20日，钢管3998.7米、扣件1500套、产生卸车费240元；2015年7月28日，钢管3945.2米、顶托651套、缺螺杆螺帽22个、产生卸车费240元；2015年7月30日，钢管3084米、扣件4078套、顶托173套、缺顶托螺杆螺帽5个，产生卸车费230元；2015年8月5日，钢管3171.5米、扣件6072套、顶托201套、缺顶托螺杆螺帽4个，产生卸车费275元；2015年8月14日，扣件11176套、顶托786套、缺扣件螺杆螺帽200个、缺顶托螺杆螺帽20个、产生卸车费215元；2015年8月17日，扣件492套、顶托1139套、缺顶托螺杆螺帽23个，产生卸车费75元；2016年1月24日，钢管3029.7米、扣件1763套、产生卸车费190元；2016年1月25日，钢管3250.5米、扣件4400套、顶托687套、缺顶托螺杆螺帽34个、产生卸车费300元；2016年1月26日，钢管2619.8米、扣件6480套、缺扣件螺杆螺帽200个、产生卸车费240元；2016年1月26日，钢管4261.4米、扣件2064套、顶托179套、缺顶托螺杆螺帽4个、产生卸车费270元；2016年1月27日，钢管2296.5米、扣件3076套、顶托612套、缺顶托螺杆螺帽45个、产生卸车费200元；2016年1月29日，钢管1596.6米、扣件1708套、顶托374套、缺顶托螺杆螺帽18个、产生卸车费130元；2016年1月30日，钢管3172.7米、扣件1920套、产生卸车费200元；2016年3月19日，钢管982.4米、扣件4436套、产生卸车费120元。2016年3月20日，钢管188米、扣件696套、顶托33套。上述钢管共计42199.3米、扣件56689套、顶托6835套。共产生卸车费3435元。截至本案辩论终结，鑫海公司向平安租赁部共支付了租金60000元。 再查明，平安租赁部为了本案诉讼，与湖南厚川律师事务所于2019年10月10日签订《委托代理合同》，于2020年3月16日支付代理费用20000元。同时，平安租赁部因本案保全支付了保全费1920元、保全保险费560元。 本院认为，原告平安租赁部与被告鑫海公司签订的《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且合同内容未违反法律、行政法规效力性强制性规定，依法成立并生效，对签约各方均具有拘束力，各方应依诚实守信原则，行使合同权利，履行合同义务。租赁合同签订后原告平安租赁部依约向被告鑫海公司提供了租赁物，则被告鑫海公司应按照约定支付原告平安租赁部租赁物租金、赔偿费、维护费等费用。双方约定租赁期限自2015年4月9日起至2015年12月31日止。实际租用数量及时间以发收货单据为准。租赁期届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租金按照租用天数计算，自发货之日起至送回之日止。租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天的，按实际使用天数计算租金。以发货单核验收单为结算凭证。每月结清所有租金。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物，并有权解除合同。如乙方未归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿支付之前，因乙方相当于实际占有租赁器材，仍需按照租金标准支付费用。自2015年4月9日起，原告平安租赁部共向被告鑫海公司提供了钢管42205.8米、扣件58083套、顶托7270套。从起租之日截至原告主张的2019年10月15日共产生租金176769.59元，被告鑫海公司仅支付了租金60000元，尚欠原告租金116769.59元至今未支付，被告鑫海公司未按照合同约定期限支付原告租赁物租金，故原告请求解除与被告鑫海签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，符合合同约定，本院依法予以支持。同时，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现被告鑫海公司归还了原告钢管共计42199.3米、扣件56689套、顶托6835套，剩余钢管6.5米、扣件1394套、顶托435套至今未归还，丢失扣件螺杆螺帽400套、丢失顶托螺帽175套。租赁期间共产生装卸费7045元。故原告请求被告支付租金（截至2019年10月15日租赁物租金为116769.59元；剩余租金按照钢管6.5米、扣件1394套、顶托435套，以钢管0.01元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.035元/套/天标准，从2019年10月16日起计算至原告明确主张被告赔偿未归还租赁物之日止即2020年10月13日为8608.6元；上述租金共计125378.19元），租赁物赔偿费15748元、钢管维护费6329.9元、扣件洗油费5668.9元、顶托洗油费5468元、螺帽赔偿费1275元、装卸费7045元、代理费20000元、保全保险费560元的诉讼请求，符合合同及法律规定，本院予以支持。对原告主张的超出上述金额的租金及装卸费部分，无事实依据，本院不予支持。同时双方合同约定乙方未按时支付租金的，每天按应交租金的5‰支付违约金至租金交清之日止。现原告平安租赁部自愿按照日利率0.067%标准计算违约金，是对自己权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。则违约金的计算方式为：截至2019年10月15日产生违约金100844.47元，后续违约金以欠付租金116769.59元为基数，按照日利率0.067%，从2019年10月16日起计算至2020年10月13日止，以125378.19元为基数，按照日利率0.067%，从2020年10月14日起计算至款项付清之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下: 一、解除原告秀山县平安建筑器材租赁部与被告成都市鑫海建筑劳务有限公司于2015年4月9日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告成都市鑫海建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告秀山县平安建筑器材租赁部租金125378.19元； 三、被告成都市鑫海建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告秀山县平安建筑器材租赁部租赁物赔偿费15748元、钢管维护费6329.9元、扣件洗油费5668.9元、顶托洗油费5468元、螺帽赔偿费1275元、装卸费7045元、代理费20000元、保全保险费560元，上述费用共计62094.8元； 四、被告成都市鑫海建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内支付原告秀山县平安建筑器材租赁部违约金（截至2019年10月15日产生违约金100844.47元，后续违约金以116769.59元为基数，按照日利率0.067%，从2019年10月16日起计算至2020年10月13日止，以125378.19元为基数，按照日利率0.067%，从2020年10月14日起计算至款项付清之日止）； 五、驳回原告秀山县平安建筑器材租赁部的其他诉讼请求。 如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5255元，保全费1920元，由原告秀山县平安建筑器材租赁部负担100元，由被告成都市鑫海建筑劳务有限公司负担7075元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时向该院预交上诉费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  程晓茹 人民陪审员  田维波 人民陪审员  张琮瑶 二〇二〇年十一月十二日 书 记 员  李超丽