文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0236民初2886号原告：重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行，住所地重庆市奉节县鱼复街道公平巷32号，统一社会信用代码91500236208306797N。负责人：张联杰，该行行长。委托诉讼代理人：向唐尧，男，1969年1月18日出生，汉族，住重庆市奉节县，系该单位职工，有特别授权。被告：刘艳，女，1979年11月25日出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：向兵，男，1968年1月8日出生，汉族，住重庆市奉节县。本院受理原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行与被告刘艳、向兵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行的委托诉讼代理人向唐尧到庭参加了诉讼，被告刘艳、向兵经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告借款本金175000元，并从2019年6月21日起以175000元为基数，按《个人贷款合同》的约定支付约定利息、逾期利息、复利；2.确认原告对被告向兵所有的位于x的房屋变卖或拍卖所得的价款，在上述第一项请求范围内享有优先受偿权。3、案件受理费由二被告共同负担。事实和理由：二被告于2017年9月26日与原告签订《个人贷款合同》约定:“向被告向兵发放额度为人民币180000元贷款，借款期限至2019年9月25日，实行按季结息，分期还本，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应的罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%。”此笔贷款用被告向兵所有的位于x房屋提供抵押担保，2017年9月29日原告向被告向兵发放贷款180000.00元，利率为年利率8.3125%，期限到2019年9月25日，利息结至2019年6月20日。二被告未按约定履行还款义务，现依法向贵院提起诉讼，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告刘艳未到庭答辩。被告向兵未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：2017年9月25日，被告向兵向原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行出具“个人经营性贷款申请及资料提供表”，向原告申请贷款18万元，被告刘艳以被告向兵配偶的身份在该表上签字并捺印。2017年9月26日，原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行（甲方）与被告向兵（乙方）、被告刘艳（丙方）签订《个人贷款合同》[合同编号：奉节支行2017年个贷字第3848012017201783号］，约定：乙方向甲方贷款18万元，用于偿还奉节支行2015年个贷字第3848012015200656号合同项下借款人所欠债务；贷款期限为24个月，自2017年9月26日起至2019年9月25日止；贷款利率为固定利率：年利率8.3125％，在贷款期限内如遇基准利率调整或计息方法变更，仍按合同利率执行，不分段计息；被告刘艳以保证人的身份对该笔借款提供担保；还款方法为按期结息、分期还款法：指乙方按季结付利息，结息日为每季末月的20日，本金分期归还：（1）于2018年11月20日归还贷款本金伍仟元；（2）于2019年9月25日归还贷款本金壹拾柒万伍仟元；贷款罚息及违约金：对逾期或未按合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利。乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50％；未按合同约定用途使用贷款的罚息利率为在贷款利率上加收100％。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整......同日，原告（甲方）与被告向兵（乙方）签订《抵押合同》[合同编号：奉节支行2017年抵字第3848012017301783号］，约定：为了保证甲方（重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行）与向兵签订的编号为“奉节支行2017年个贷字第3848012017201783”号的《个人贷款合同》（以下简称“主合同”）的切实履行，保障甲方债权的实现，乙方愿意以自有的财产（位于X，建筑面积80.38㎡，产权号为X号）的房屋向甲方提供抵押。抵押担保的范围包括：主合同项下贷款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、差旅费、律师费、仲裁费、财产保全费、执行费等甲方为实现债权而支付的一切合理费用。2017年9月29日，双方完成对上述房屋的抵押登记，不动产登记证明号为X号。2017年9月29日，原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行向被告向兵发放了贷款18万元。同日，被告向兵向原告填写个人贷款借款借据，载明借款金额大写壹拾捌万元整，贷款用途为借新还旧，到期日为2019年9月25日，年利率8.3125%。借款后，被告向兵向原告偿还了借款本金5000元，按约定支付利息至2019年6月20日。以上事实，有原告提交的原告营业执照复印件、负责人身份证明、二被告身份证及户口本复印件、二被告结婚证复印件、《个人贷款合同》复印件、《抵押合同》复印件、房产证复印件、不动产登记证明复印件、重庆农村商业银行借款借据复印件、“个人贷款支用申请书”复印件、“重庆农村商业银行业务凭证”复印件、“贷款交易明细”复印件、“贷款户基本信息”复印件，“个人经营性贷款申请及资料提供表”复印件等证据在卷佐证，前述证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案案件事实的依据。本院认为，原告与被告向兵、刘艳签订的《个人贷款合同》、原告与被告向兵签订的《抵押合同》均系缔约各方当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对缔约各方当事人具有强制约束力。原告按约定履行了向被告向兵提供借款的义务，被告向兵应当按约定及时向原告偿还借款本息。按照《个人贷款合同》约定，被告向兵应当于2019年9月25日还清借款本金18万元，截止起诉前，被告向兵仍下欠原告175000元借款本金未归还，现原告要求被告偿还借款本金175000元的诉讼请求，符合客观事实，本院予以支持。被告向兵未按合同约定按期足额偿还借款本息，其行为构成违约，应按合同约定承担相应违约责任，现原告要求被告按照合同约定支付利息、逾期利息、复利的诉讼请求，符合双方当事人的约定，本院予以支持。被告刘艳与被告向兵共同向原告申请借款，且该笔借款发生于婚姻关系存续期间，按照法律规定，该笔债务应当认定为夫妻共同债务，被告刘艳对该笔债务应当承当共同偿还责任。被告向兵以其所有的房产为借款提供抵押担保，并办理了相关的抵押登记，抵押权依法设立，原告依法对该房产在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。综上，为维护正常的经济社会秩序，保护合同当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下：一、被告刘艳、向兵于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行借款本金175000元，并以175000元为基数按年利率8.3125％支付从2019年6月21日至2019年9月25日期间的利息,以175000元为基数按年利率8.3125％上浮50％的标准支付从2019年9月26日至付清之日止的利息。二、原告重庆农村商业银行股份有限公司奉节支行对被告向兵所有的位于X（产权证号：X号）房屋以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。案件受理费3800元，由被告刘艳、向兵共同负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  马 妮人民陪审员  罗祖萍人民陪审员  钟文芝二〇二〇年十一月九日法官 助理  但家贵书 记 员  田 甜