福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初9750号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行，住所地：福建省福州市鼓楼区湖东路**，统一社会信用代码：91350100X11866117X。 负责人：陈莉军，行长。 委托诉讼代理人：吴铃铃，北京德和衡（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：傅森辉，北京德和衡（福州）律师事务所执业律师。 被告：陈体新，男，汉族，1959年11月21日出生，住福建省福州市晋安区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行（以下简称“海峡湖东支行”）与被告陈体新金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。海峡湖东支行委托诉讼代理人吴铃铃、傅森辉，被告陈体新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡湖东支行向本院提出诉讼请求：1.被告陈体新应于本案判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行借款本金118万元及利息28057.14元（含利息、罚息、复利，暂计至2020年9月25日，本息合计1208057.14元，之后的利息按照合同约定计至款项还清之日止）。2.被告陈体新应于本案判决生效之日起十日内赔偿原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行律师费损失16464元。（上述各项暂合计：1224521.14元）3.被告陈体新应于本案判决生效之日起十日内赔偿原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行如有的保全申请费、公告费等本案诉讼程序中发生的费用损失。4.就上述第一、二、三项债权，原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行有权对被告陈体新名下的位于福州市台江区××村××＃楼××单元××＃楼××层××附属间［证号：闽（2018）福州市不动产权第0××0号］享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年9月12日，陈体新向福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行（以下简称“海峡银行”）申请借款125万元，签署《个人借款申请表》。2018年9月21日，借款人暨抵押人陈体新、贷款人海峡银行订立编号为×××52的《个人借款-担保合同》，约定：1.借款金额125万元，借款用途经营周转，借款期限36个月，借款年利率6.65%，借款期间自2018年9月21日至2021年9月21日止。借款金额、利率、期限以贷款人放款时借款借据中记载的为准。2.合同签订后至借款发放前，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，利率则按照与本合同借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率；借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，利率则按照与本合同借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率。3.结息周期为1个月，放款当日为起息日。4.若借款人未按合同的约定归还借款本金或利息，构成违约，贷款人有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，借款人应立即偿还所有借款本金、利息及承担贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。5.借款人逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50%计收。借款人未按期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收利息；未按期限清偿借款利息的，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。6.抵押人以其位于福州市台江区××村××＃楼××单元××＃楼××层××附属间［证号：闽（2018）福州市不动产权第0××0号］提供抵押担保，担保范围为合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。7.因订立、履行本合同所发生的或与本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。抵押人还向贷款人出具《个人房屋抵押担保函》，明确表示自愿以上述财产为借款人的借款提供抵押担保。2018年9月27日，抵押权人就上述抵押财产在福州市国土资源局办理了抵押权登记，取得编号为闽（2018）福州市不动产证明第0××8号的《不动产登记证明》。2018年9月30日，贷款人向借款人发放借款125万元，借款人出具《借款借据》及附件《还款计划表》，载明：借款金额125万元，借款年利率6.65%，借款日期2018年9月30日，到期日期2021年9月30日，借款本金按照还款计划分三期归还。但是，借款人未依约履行还本付息义务，暂计至2020年9月25日，借款人尚欠借款本金118万元、利息（含罚息、复利）28057.14元，合计1208057.14元。贷款人遂提起诉讼，且因本案支出律师代理费16464元。 陈体新辩称，借款事实无异议，希望延期还款。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，海峡湖东支行向本院提交了如下证据：A1.《个人借款申请表》，证明：2018年9月12日，陈体新向福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行（以下简称“海峡银行”）申请借款125万元，签署《个人借款申请表》。 Ａ2.《个人借款-担保合同》（编号:×××52），证明：1、2018年9月21日，被告陈体新作为借款人，海峡银行作为贷款人，被告陈体新作为抵押人，三方订立《个人借款-担保合同》；2、合同就贷款金额、期限、利率、罚息利率、用途、还款方式、违约责任及其他权利义务进行了约定。 Ａ3.《个人房屋抵押担保函》，Ａ4.《不动产权证》，证明：1、被告陈体新向海峡银行出具函表示自愿以上述房产为被告陈体新的借款提供抵押担保；2、被告陈体新以名下位于福州市台江区××村××＃楼××单元××＃楼××层××附属间［证号：闽（2018）福州市不动产权第0××0号］提供抵押担保。 A5.《不动产登记证明》，证明：2018年9月27日，上述抵押财产在福州市国土资源局办理抵押权登记，海峡银行取得编号为闽（2018）福州市不动产证明第0××8号《不动产登记证明》。 A6.《委托支付申请书》《借款借据》《还款计划表》《借款凭证》，证明：2018年9月30日，海峡银行向陈体新发放借款125万元。同日，陈体新出具《借款借据》，载明：借款金额125万元，借款年利率6.65%，借款日期2018年9月30日，到期日期2021年9月30日。 A7.《贷款详细信息》及《贷款对账单》，证明：陈体新未依约履行还本付息义务，暂计至2020年9月25日，陈体新尚欠借款本金118万元、利息（含罚息、复利）28057.14元，合计1208057.14元。 A8.《委托代理合同》及律师费发票，证明：海峡银行因本案支出律师费16464元。 陈体新对上述证据的真实性和证明对象均无异议。 本院认为，上述证据均系书证，海峡湖东支行提交了证据的原件，经本院核对无误，证据之间亦能够相互印证，上述证据的真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院确认海峡湖东支行所诉事实属实。 综上，海峡湖东支行与陈体新签订的《个人借款-担保合同》等文件系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。海峡湖东支行依约支付了借款，履行了合同义务。陈体新作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息、罚息及复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。海峡湖东支行要求陈体新支付借款本金、利息、罚息、复利及已实际支付的律师费，要求其债权对陈体新名下的位于福州市台江区××村××＃楼××单元××＃楼××层××附属间［证号：闽（2018）福州市不动产权第0××0号］拍卖或者变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 现依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告陈体新应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行借款本金118万元及利息、罚息、复利（暂计至2020年9月25日利息、罚息、复利为28057.14元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项还清之日止）； 二、被告陈体新应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行支付律师费16464元； 三、被告陈体新未履行上述给付金钱义务，原告福建海峡银行股份有限公司福州湖东支行有权就陈体新名下的位于福州市台江区××村××＃楼××单元××＃楼××层××附属间［证号：闽（2018）福州市不动产权第0××0号］拍卖或者变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费15820元，减半收取7910，由被告陈体新负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  黄昌杰 二〇二〇年十一月十六日 书记员  施倩莹 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。