福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0581民初3498号 原告：张跃宗，男，1944年4月20日出生，汉族，住福建省石狮市。 被告：余华，男，1983年2月24日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告张跃宗与被告余华房屋租赁合同、民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月2日立案后，依法适用简易程序进行审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年11月13日公开开庭进行了审理。原告张跃宗到庭参加诉讼，被告余华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张跃宗向本院提出诉讼请求：1.余华立即支付张跃宗欠款4570元及相应利息(自起诉之日起至实际还款之日止按年利率6%计算)；2.由余华承担本案的一切诉讼费用。事实和理由：余华于2013年6月份开始向张跃宗租赁房屋，月租金320元，后余华携带配偶一起入住，双方共同约定月租金为500元。起初余华每月均按时支付租金，自2016年2月份起余华开始未按约支付租金，时而2个月支付一次租金，时而4个月支付一次租金，张跃宗本着余华是外地人来本地打工不容易，未对余华不按时支付租金的行为提出异议。现余华自2019年8月起至2020年4月止拖欠房租及电费合计4070元，外加余华于2019年12月份因经济拮据向张跃宗借款500元，合计共4570元，余华承诺于2020年4月20日前支付该笔欠款，并亲笔出具一份《欠条》交由张跃宗收执。现还款期限已届满，张跃宗多次联系交涉至今未果。 余华未作答辩。 张跃宗围绕诉讼请求依法提交了证据。余华在本院指定的举证期限内未提供证据，且对张跃宗提供的证据未提出任何质证意见，应视为其自愿放弃举证、质证等相关的诉讼权利。张跃宗提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性原则，对待证事实具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：址于福建省石狮市湖滨路市××宿舍××号房屋（以下简称案涉房屋）的所有权人为蔡丽荫。张跃宗与蔡丽荫系夫妻关系，蔡丽荫于2008年12月15日因死亡注销户籍。2013年6月份起，张跃宗将案涉房屋出租给余华使用，双方未签订书面合同。2020年4月14日，张跃宗与经余华结算，确认余华尚欠张跃宗租金4000元、水电费170元，扣除余华已交的押金100元，加上余华另行向张跃宗的借款500元，余华于同日在张跃宗书写的《欠条》上的欠款人处签名确认，载明：“今欠房东张跃宗租金人民币肆仟伍佰柒拾元（4570元），经协商在本月20日前还清欠款。欠款人:余华2020年4月14日电话：159××××7995。”张跃宗经催讨上述欠款未果，于2020年7月2日诉至本院。 本院认为，本案涉及房屋租赁合同、民间借贷两个法律关系，故本案案由应为房屋租赁合同、民间借贷纠纷。张跃宗持有余华签名确认的《欠条》一份，主张系基于其与余华之间的房屋租赁合同及民间借贷关系而形成，余华对此未提出异议，故本院予以确认。因双方未签订书面的房屋租赁合同，应认定双方的租赁关系为不定期租赁。张跃宗与余华之间的房屋租赁合同及民间借贷关系系双方的真实意思表示，也未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自己的义务。张跃宗已按约定将案涉房屋及出借款项交付给余华，余华亦应按约定支付租金和偿还借款。现余华在张跃宗书写的《欠条》上签名确认欠张跃宗租金4570元，双方债权债务关系明确，张跃宗自认欠条上载明的租金4570元实际上是租金4000元、水电费170元，扣除余华已付的押金100元，加上余华另行向其借款的500元所得，系对于己不利事实的承认，本院予以确认。双方关于500元的借款未约定利息，应认定为无息借贷。双方约定的还款期限届满后，余华仍未还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，故张跃宗诉请判令余华支付欠款4570元，并支付自起诉之日起至实际还款之日止的逾期利息，合理合法，应予支持，其中租金、水电费共计4070元的逾期利息应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，但最高不超过年利率6%，借款500元的逾期利息应按年利率6%计算。 综上所述，对张跃宗的诉讼请求，本院予以支持。余华经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十一条第一款、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条规定，判决如下： 余华应于本判决生效后十日内支付张跃宗欠款4570元，并以4070元、500元为基数，分别按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（最高不超过年利率6%）、年利率6%支付自2020年7月2日起至实际付款之日止的利息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由余华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  林雪迎 人民陪审员  蔡洪泽 人民陪审员  陈连章 二〇二〇年十一月二十五日 书 记 员  蔡玉玲 速 录 员  林钰雯 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 一、本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。