广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0113民初4575号原告：钟某1，男，1966年10月8日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：屈楚君，广东百健律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭益铭，广东百健律师事务所实习律师。被告：钟某2，男，1953年6月6日出生，汉族，住广州市番禺区。被告：钟某3，男，1955年5月23日出生，汉族，住广州市海珠区。被告：钟某4，男，1962年4月19日出生，汉族，住广州市番禺区。被告：钟某5，男，1964年10月28日出生，汉族，住广州市番禺区。被告：钟某6，女，1960年7月16日出生，汉族，住广州市番禺区。被告：钟某7，女，1969年12月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：钟某8，女，1972年1月9日出生，汉族，住广州市番禺区。原告钟某1诉被告钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8继承纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钟某1及委托诉讼代理人屈楚君、郭益铭，被告钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟某1向本院提出诉讼请求：1.请求判令被继承人钟炎桂名下位于广州市番禺区沙湾镇新洲村拾贰队房地产（房屋所有权证：粤房字第**、地号：11-14-0131、土地使用证号014074号）由原告钟某1继承。暂估房屋价值4万元。2.请求判令被告钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8协助原告钟某1办理将位于广州市番禺区沙湾镇新洲村拾贰队房地产（房屋所有权证证：粤房字第**、号：11-14-0131、土地使用证号014074号）继承过户至原告钟某1名下的相关手续。三、请求判令诉讼费用由各被告承担。事实与理由：被继承人钟炎桂系广州市番禺区沙湾镇新洲村拾贰队村民，与被继承人何联是夫妻关系，夫妻二人在广州市番禺区沙湾镇新洲村拾贰队共有一房屋，登记在钟炎桂名下，钟炎桂于2003年3月8日去世，钟炎桂父母先于其身故。何联于2016年10月12日死亡，何联父母先于何联身故。钟炎桂与何联共同生育了八个子女，分别是钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、钟某1、钟某6、钟某7、钟某8。且被继承人生前为避免各子女因涉案房屋产生纠纷，均明确表示涉案房屋日后由钟某1继承，且该房屋事实上也一直由钟某1一家居住使用至今，被继承人何联更在村委的见证下并拍照为证，亲自将该房屋的产权证原件移交给钟某1保管，以表达被继承人涉案坐落于广州市番禺区沙湾镇新洲村拾贰队（40平方米）房屋指定由钟某1继承。被继承钟炎桂和何联去世后，政府下乡鼓励村民及时办遗产理继承公证相关手续，避免因遗产产权不明晰引发家庭纠纷，为此，钟某1与各兄弟姐妹协商，希望各兄弟姐妹能响应政府号召，共同配合其办理被继承人钟炎桂名下位于广州市番禺区沙湾镇新洲村拾贰队（40平方米）房屋继承过户至钟某1名下继承相关手续，在村委协助下，出具相应的《证明》证明被继承人钟炎桂、何联死亡、婚姻以及父母子女的情况，其中钟某3、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8均配合钟某1办理涉案房屋继承过户相关手续，并签署《同意书》“同意被继承人钟炎桂遗产（一间砖瓦结构房屋约40平方）坐落于广州市番禺区沙湾镇奏岁坊**。钟炎桂的子女一致同意转让给钟某1所有”，后因钟某2拒不配合导致涉案房屋继承过户相关手续无法办理。原告认为，原告作为被继承人钟炎桂、何联的合法继承人，被继承人生前指定涉案房屋由原告继承，被告钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8理应配合钟某1办理涉案房屋的继承过户相关手续，现因钟某2无故拒不配合导致涉案房屋继承手续无法办理，严重损害了原告的合法权益，为此特向贵院提起诉讼，请求判令支持原告的全部诉讼请求。钟某2辩称：不同意原告的诉讼请求，就涉案的房产的问题，原告从未询问我的意见；如曾询问，我的子女不可能把房产给原告。我及我的子女并无签字同意放弃继承，所以房子我应该有一份，我只要房子的八分之一份额。钟某3辩称：因为已经签字了，同意原告的诉讼请求。钟某4辩称：同意原告的诉讼请求，双方曾在村中签名确认房子归钟某1。钟某5辩称：名字我已经签了，房子是给原告的，我对原告的诉讼请求没有任何意见。钟某6、钟某7、钟某8辩称：同意钟某1的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方提供的证据，本院认定事实如下：一、钟炎桂（2003年3月8日死亡）与何联（2016年10月12日死亡）是夫妻关系。钟炎桂、何联的父母均先于钟炎桂、何联身故。钟炎桂与何联共同生育了八个子女，分别是钟某2、钟某3、钟某4、钟某5、钟某1、钟某6、钟某7、钟某8。二、诉争房产修建于1972年，原登记在钟炎桂名下。房屋位于广州市番禺区沙湾镇新洲村拾贰队，房屋所有权证：证：粤房字第**、：11-14-0131、土地使用证号014074号。属于钟炎桂、何联的夫妻共同财产。三、钟炎桂、何联生前并未订立遗嘱。钟炎桂、何联死亡后，除钟某2以外，钟某3、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8均在放弃继承的同意书上签名，同意涉案房屋转让给钟某1所有。四、钟某1主张父母生前曾明确表示涉案房屋日后由钟某1继承，且该房屋事实上也一直由钟某1一家居住使用至今。对此钟某3、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8均无异议。钟某2对此不予确认，坚持认为应由其分得八分之一份额的房产。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人何联生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议，应按法定继承处理其死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国继承法》第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母”的规定，按照钟炎桂、何联的死亡顺序分析如下：1.钟炎桂死亡时，涉案房产属于钟炎桂与何联的夫妻共同财产，钟炎桂对房屋享有二分之一份额，此部分属于钟炎桂的遗产，由何联、钟某1、钟某2、钟锦泉、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8九人平均分割，此时钟某1、钟某2、钟锦泉、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8每人获得该房产十八分之一（1/18）份额，何联分得九分之五（5/9）份额。2.何联死亡时，其名下的九分之五（5/9）份额的房产为遗产，在钟某1、钟某2、钟锦泉、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8八人之间平均分割，每人获得七十二分之五（5/72）份额。3.由于钟锦泉、钟某4、钟某5、钟某6、钟某7、钟某8六人同意房屋归钟某1所有，故将1、2项目中六人转让的份额合计，最终钟某1获得八分之七（7/8）份额，钟某2获得八分之一（1/8）份额。综上，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、、位于广州市番禺区沙湾镇新洲村拾贰队的房屋房屋所有权证：粤证：粤房字第**、11-14-0131、土地使用证号014074号）属于钟炎桂、何联的遗产，应由原告钟某1继承获得87.5%产权份额，由被告钟某2继承获得12.5%的产权份额。二、在本判决发生法律效力之日起30日内由原告钟某1与被告钟某2互相协助办理第一项房产的过户手续。三、驳回原告钟某1的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，已由原告钟某1预缴，应由被告钟某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  吴文涛人民陪审员  黎伟昌人民陪审员  何姿英二〇二〇年十一月十日书 记 员  蔡施敏