贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0115民初10067号原告：贵阳中环建筑物资租赁有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区绿地联盛国际第6,7号楼（7）1单元16层1号房，统一社会信用代码：91520190337277427X。法定代表人：何建祥，职务总经理。委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师，执业证号：15201201011932545，特别授权代理。被告：贵州汇源建筑工程有限公司，住所地贵州省黔西南州兴义市神奇西路66号，统一社会信用代码：915223007309797758。法定代表人：肖勇。被告：罗忠国，男，汉族，1981年11月22日生，住贵州省清镇市。原告贵阳中环建筑物资租赁有限公司（以下简称“中环物资租赁公司”）诉被告贵州汇源建筑工程有限公司（以下简称“汇源建筑公司”）、罗忠国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告中环物资租赁公司委托诉讼代理人孟欣到庭参加诉讼，被告汇源建筑公司、罗忠国经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中环物资租赁公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原被告于2016年5月9日签订的《建筑物资租赁合同》；2.判令被告支付原告租金及费用82,349元，违约金35,000元，合计117,349元；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2016年5月9日，被告因承建工程项目需要与原告签订《周转材料租赁合同》，合同约定由原告向被告承建的工程出租材料，合同中双方对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订以后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，截止2017年1月22日，原被告双方就租金费用及未退材料的赔偿问题，经过友好协商，达成一致意见，并作出结算内容如下：截止2017年1月22日被告尚欠原告租赁材料费用以及未退材料的赔偿款共计82,349元整，原告全面的履行了义务，现履行期已过，按照双方签订的租赁合同第八条约定：“租赁期间双方必须信守合同，任保一方违反本合同规定，应按租赁物资总价值的20%支付违约金”，租赁合同第4款第4条约定逾期或延迟支付租金按每一天所欠租金金额的0.3%支付违约金给甲方。原被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，对双方有约束力，原告全面地履行了合同的义务，被告不仅拖欠租金至今，而且拒不返还材料，给原告造成了经济损失。结合被告的履约情况，原告只向被告主张违约金35,000元。同时，原被告签订的合同约定由合同签订地人民法院管辖，合同签订地及贵阳中环建筑物资租赁有限公司办公所在地。被告汇源建筑公司、罗忠国经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求向本院提交证据，本院依法组织了庭审举证，根据当事人提交的证据，本院认定事实如下：2016年5月9日，原告中环物资租赁公司和被告汇源建筑公司签订了《周转材料租赁合同》，合同第九条约定，乙方（汇源建筑公司）未能按合同规定，按时向甲方（中环物资租赁公司）付周转材料租金的，甲方（中环物资租赁公司）有权解除本合同并同时收取租用材料总价值的20%违约金及按合同约定其材料赔偿价值金额收取，合同尾部乙方处加盖被告汇源建筑公司公章，罗忠国在负责人处签名。合同签订后，原告中环物资租赁公司从2016年5月11日起，依约向被告汇源建筑公司交付了租赁材料。截止2016年10月31日，被告汇源建筑公司已欠付原告中环物资租赁公司租金62,349.95元。2017年1月22日，被告罗忠国向原告中环物资租赁公司出具了结算单，结算单中明确载明：“贵州汇源建筑工程有限公司租用贵州中环建筑物资租赁有限公司碗扣租金62,349元，碗扣赔偿材料费50,000元，已付租金30,000元，欠款合计82,349元”。后因被告既未支付租金亦未返还材料，原告为维护自己的合法权益遂诉至法院，提出如前诉请。以上事实有《周转材料租赁合同》、结算单、租金费用结算单、发货及收货凭证以及当事人陈述等在卷予以佐证，并经庭审举证及本院审查，予以确认。本院认为，原、被告双方签订的《周转材料租赁合同》系双方自愿协商、未违反相关法律、法规的禁止性规定，为有效合同。根据合同的约定，汇源建筑公司未能按合同规定，按时向中环物资租赁公司付周转材料租金的，中环物资租赁公司有权解除本合同并同时收取租用材料总价值的20%违约金及按合同约定其材料赔偿价值金额收取。被告既未归还完材料又未支付完租金及费用，故对于原告中环物资租赁公司请求解除合同的诉请予以支持。对于本案承担责任的主体，案涉合同系被告汇源建筑公司与原告中环物资租赁公司签订，并加盖有公司公章，被告罗忠国仅是合同的负责人，现无证据证实其系挂靠被告汇源建筑公司或系材料实际使用人，故根据合同相对性应由被告汇源建筑公司承担合同责任，若其与罗忠国存在挂靠等关系可另行向罗忠国主张权利。对于原告中环物资租赁公司主张的租金及费用82,349元，违约金35,000元。根据罗忠国出具的结算单中明确载明碗扣租金62,349元，碗扣赔偿材料款50,000元，共计82,349元，该结算单位虽系罗忠国个人出具，但案涉合同上显示其系被告汇源建筑公司的负责人，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”，对于其出具的结算单本院予以采信，对原告中环物资租赁公司要求被告汇源建筑公司支付租金及费用82,349元予以支持。违约金根据合同约定为租用材料总价值的20%，原告中环物资租赁公司诉请35,000元。首先，违约金兼具补偿性和惩罚性的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚；其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，双方在合同中已对违约金的计算方法作出约定，但综合被告欠付租金及费用的金额，原告主张350,000元仍偏高，被告虽未到庭参加诉讼，亦未提出调减请求，但本院兼顾合同履行情况、原告实际损失、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本院对违约金调减为按20,000元予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条第四项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”、第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳中环建筑物资租赁有限公司与被告贵州汇源建筑有限工程有限公司于2016年5月9日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告贵州汇源建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳中环建筑物资租赁有限公司租金及费用82,349元，违约金20,000元，合计102,349元；三、驳回原告贵阳中环建筑物资租赁有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,423元，由被告贵州汇源建筑工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请强制执行。审判员 舒 瑛二〇二〇年十一月十六日书记员 蒋万越