河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀09民终6016号 上诉人（原审被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司肃宁县支行，住所地肃宁县靖宁街294号。 负责人：王宁，该行行长。 委托诉讼代理人：李仁杰，河北海岳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：崔振权，男，1976年12月20日出生，汉族，住肃宁县。 被上诉人（原审原告）：李艳金，女，1978年11月6日出生，汉族，住肃宁县。 被上诉人（原审原告）：吕波，男，1976年1月29日出生，汉族，住肃宁县。 被上诉人（原审原告）：张春梅，女，1975年5月5日出生，汉族，住肃宁县。 被上诉人（原审原告）：孔祥红，女，1968年12月2日出生，汉族，住肃宁县。 被上诉人（原审原告）：金洪鹤，男，1968年6月10日出生，汉族，住肃宁县。 被上诉人（原审原告）：彭俊凯，男，1971年8月5日出生，汉族，住肃宁县。 被上诉人（原审原告）：彭新艳，女，1970年12月29日出生，汉族，住肃宁县。 以上八被上诉人委托诉讼代理人：魏艳杰，河北清音律师事务所律师。 上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司肃宁县支行（以下简称邮政银行肃宁支行）因与被上诉人吕波、彭俊凯、孔祥红、金洪鹤、李艳金、张春梅、彭新艳、崔振权抵押合同纠纷一案，不服河北省肃宁县人民法院（2020）冀0926民初844号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月3日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司肃宁县支行上诉请求：1、请求河北省肃宁县人民法院作出（2020）冀0926民初844号民事判决书，并改判驳回被上诉人崔振权、李艳金、吕波、张春梅、孔祥红、金洪鹤、彭俊凯、彭新艳的诉讼请求。2、一二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：原审法院依据（2016）冀0926民初1137号民事判决书、裁定书确定“．．．优先受偿权不得超过被告崔振权、李艳金、吕波、张春梅、孔祥红、金洪鹤、彭俊凯、彭新艳最高额合同各自约定的额度”，便认定“各被上诉人已在各自约定的最高额度内履行了还款义务，上诉人因此已经实现抵押权，应对被上诉人用以抵押的四套房产的抵押登记予以解除”系明显错误。首先，上诉人与各被上诉人签订的《个人最高额抵押合同》中，前言部分明确约定抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本案中，各被上诉人所担保债权并未全部清偿完毕，因此上诉人并未完全实现抵押权，抵押权并不因此消灭。其次，上诉人与各被上诉人签订的《个人最高额抵押合同》第一章“担保范围”中，亦明确约定抵押人以抵押物全部价值对涉案借款本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于律师费用、诉讼费、执行费等）提供抵押担保。因此，涉案抵押房产担保债权限额不限于本金，上诉人有权对该本金及其相应利息等享有优先受偿权。综上，原审判决事实认定错误，请二审人民法院依法予以改判。 吕波、彭俊凯、孔祥红、金洪鹤、李艳金、张春梅、彭新艳、崔振权答辩称：一、一审法院认定事实正确、适用法律正确。一审法院依据双方所签最高额押合同以及生效的（2016）冀0926民初1137号判决书、裁定书和被上诉人提供的代偿款项的证据，认定被上诉人已履行了生效裁判确定的抵押担保责任，根据《担保法司法解释》83条的规定，认定上诉的抵押权已消灭，上诉人应就被上诉人设定抵押的房产办理抵押权注销登记，认定事实清楚，适用法律正确。二、上诉人的上诉理由不能成立。1、上诉人主张被上诉人所担保的债权尚未清偿完毕是错误的。根据双方所签《最高额抵押合同》，被上诉人担保的债权范围为本金、利息、违约金等，在上述范围内合同同时约定了答辩人提低担保的高额度（额度分别为42万、38万、40万、40万），被上诉人已按照最高额度支付给了上诉人相应款项，上诉人被担保的债权已全部实现，上诉人主张被担保债权并未全部清偿完毕与事实不符，上诉人混淆了被担保债权与全部债权的概念。2、抵押合同虽约定了担保范围为本金、利息、违约金等，但在因该范围内约定了担保的最高额度，被上诉人已在最高额度内履行了担保义务。上诉人以担保范围内的某些项目未获清偿为由再向被上诉人主张担保物权不符合担保法中最高额担保的规定。综合上述理由，一审判决并无任何不当，上诉人的上诉理由均不符合事实和法律规定，依法应予驳回。 吕波、彭俊凯、孔祥红、金洪鹤、李艳金、张春梅、彭新艳、崔振权向一审法院起诉请求：1．依法确认被告对原告冀肃房权证肃宁镇字第××号、12××88号、14××81号、08××99号房产享有的抵押权已实现；2．判令被告协助原告办理冀肃房权证字第××号、12××88号、14××81号、08××99号房产的抵押权注销登记。3．诉讼费用、律师费由被告承担。 一审法院认定事实：张立新、王汝香系夫妻关系，2013年8月14日，二人向邮储银行肃宁支行申请贷款。2013年9月13日，张立新、王汝香与被告签订《个人额度借款合同》，同日，原告与被告签订《个人最高额借款合同》，约定八原告以冀肃房权证肃宁镇字第××号、12××88号、14××81号、08××99号房产分别为张立新、王汝香的上述借款提供额度为40万、40万、38万、42万元总计额度为160万元的最高额抵押担保。2015年9月2日，邮政储蓄银行肃宁支行向借款人张立新、王汝香提供贷款160万元，因二人未如期归还贷款，邮储银行诉至本院，本院经审理作出（2016）冀0926民初1137号民事判决，判令：一、张立新、王汝香偿还借款本金160万元及利息（利息按照年利率6.9%计算自2016年4月2日起至2016年9月2日止，利息按照年利率10.35%计算自2016年9月3日起至清偿之日止）；二、被告河北凯拓商贸有限公司对本判决事项第一项确定的偿还义务承担连带清偿责任；三、如张立新、王汝香不履行本判决第一项确定的义务，原告中国邮政储蓄股份有限公司肃宁县支行在本判决事项第一项确定的债权范围内对设定了抵押的冀肃房权肃宁镇字第××号、12××88号、14××81号、08××99号房产享有优先受偿权。后又作出（2016）冀0926民初1137号民事裁定书，裁定“判决书第三项‘享有优先受偿权’后增加‘优先受偿权不得超过被告崔振权、李艳金、吕波、张春梅、孔祥红、金洪鹤、彭俊凯、彭新艳最高额抵押合同各自约定的额度’”。判决生效后，邮储银行肃宁支行申请执行，后崔振权、李艳金向法院交纳执行款40万元，吕波、张春梅交纳执行款42万元，孔祥红、金洪鹤交纳执行款40万元，彭俊凯、彭新艳交纳执行款38万元，邮政银行肃宁支行共支取上述执行款共计160万元。案件尚未执行完毕。 一审法院认为，最高额抵押是以其抵押财产在约定额度内对债权作担保。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最额限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”本案原、被告签订了个人最高额抵押合同，约定了各自担保的最高额限额及总计最高额度，八原告分别提供了房产作为最高限额为40万、40万、38万、42万元总计额度为160万元的最高额抵押担保，后原告在各自担保的额度内偿还了借款，根据原、被告签订的个人最高额抵押合同和（2016）冀0926民初1137号民事判决书、裁定书，已确定“……优先受偿权不得超过被告崔振权、李艳金、吕波、张春梅、孔祥红、金洪鹤、彭俊凯、彭新艳最高抵押合同各自约定的额度”，现原告在各自约定的最高额度内履行了还款义务，因此，邮政储蓄银行肃宁支行对八原告以其各自房产设置的抵押权已经实现，应对原告用以抵押的四套房产的抵押登记予以解除。被告主张原告提供的四套房产价值确定抵押担保的最高额是本金限额，但在合同中并未表明最高额度为本金限额，故被告的该项主张不应予以支持。 一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第八十三条的规定，判决：一、确认被告中国邮政储蓄银行股份有限公司肃宁县支行对原告崔振权、李艳金等八原告提供的冀肃房权证肃宁镇字第××号、12××88号、14××81号、08××99号房产享有的抵押权已经实现；二、被告中国邮政储蓄银行股份有限公司肃宁县支行应就上述四处房产于判决生效后十日内办理抵押权注销登记。案件受理费100元，减半收取计50元，由被告中国邮政储蓄银行股份有限公司肃宁县支行承担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，二审查明事实与一审查明事实一致。 本院认为，一审法院根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条的规定，结合案涉最高额抵押合同中并未约定最高额度为本金限额的事实、（2016）冀0926民初1137号民事判决书、裁定书的内容及被上诉人还款等事实，认定被上诉人在各自约定的最高额度内履行了还款义务，上诉人对八被上诉人以其各自房产设置的抵押权已经实现，并对案涉四套房产的抵押登记予以解除并无不当。本案原审法院按照法定程序，对当事人双方提供的证据全面、客观地进行了审核，针对上诉争议的事实，一审已依照法律规定公开了判断的理由和结果，一审的判断符合法律的规定，本院予以支持。上诉人就自己的上诉请求没有提供出足够的证据和法律依据，应当承担不利的后果。 综上所述，中国邮政储蓄银行股份有限公司肃宁县支行的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司肃宁县支行负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘俊蓉 审判员  高玲玲 审判员  冷树青 二〇二〇年十一月二十五日 书记员  丁 娜