福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0581民初2360号 原告：蔡志宣，男，1974年2月18日出生，汉族，经商,住福建省。 委托诉讼代理人：王志勇，福建华达（石狮）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：庄翰杰，福建华达（石狮）律师事务所执业律师。 被告：蔡清娜，女，1976年6月28日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告蔡志宣与被告蔡清娜共有物分割纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月3日公开开庭进行了审理。原告蔡志宣的委托诉讼代理人王志勇到庭参加诉讼，被告蔡清娜经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蔡志宣向本院提出诉讼请求：1.判决依法析分位于福建省石狮市××号XX号的房地产，确认蔡志宣享有上述物业二分之一的份额（价值849420元）；2.判决本案受理费由蔡清娜承担。事实和理由：蔡志宣与蔡清娜系兄妹关系，位于福建省石狮市××号工业区XX号的房产系双方共有的物业。2017年5月3日，石狮市人民法院作出（2017）闽0581民初1762号民事判决书，因蔡清娜未能履行该案的付款义务，债权人中国农业银行股份有限公司石狮市支行依法向法院申请强制执行并查封、拍卖了该房地产。因双方未对登记在两人名下的前述共有房地产进行析产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。”蔡志宣作为共有人有权提起析产之诉，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条的规定，人民法院依法应给予支持。 蔡清娜未作答辩。 蔡志宣围绕其诉讼请求依法提交下列证据：1、居民身份证一份，证明蔡志宣的身份情况和诉讼主体资格；2、居民身份证复印件一份，证明蔡清娜的身份情况和诉讼主体资格；3、房屋所有权证及国有土地使用证各一份，证明位于福建省石狮市××号XX号的房地产系蔡志宣与蔡清娜共有物业的事实；4、民事判决书一份，证明蔡清娜拖欠中国农业银行股份有限公司石狮市支行借款被诉诸法院的事实；5、送达地址确认书一份，证明蔡清娜提供送达地址供法院送达的事实；6、执行决定书、财产处置信息公开、司法拍卖竟价成功确认书各一份，证明因蔡清娜未能履行支付银行借款义务，银行向法院申请强制执行，法院执行局将蔡志宣与蔡清娜共有的物业进行司法拍卖，该物业于2019年11月24日以成交价1698840元拍卖成功的事实。蔡清娜既未到庭参加诉讼，也未提出书面异议及提交证据，视为放弃举证、质证的权利。蔡志宣提交的上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性标准，对待证事实具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 蔡志宣与蔡清娜系兄妹关系。位于福建省石狮市××号XX4号的房产系蔡志宣与蔡清娜共同共有的物业。中国农业银行股份有限公司石狮市支行与蔡清娜、王辉足、蔡志宣、施清兰金融借款合同纠纷一案,经福建省石狮市人民法院于2017年5月3日作出（2017）闽0581民初1762号民事判决书，判决如下：一、解除中国农业银行股份有限公司石狮市支行与蔡清娜、王辉足、蔡志宣、施清兰签订的编号为35020120150066493的《个人担保借款合同》；二、蔡清娜应于本判决生效之日起三日内偿还中国农业银行股份有限公司石狮市支行截至2017年4月5日的借款本金414809.70元及相应的利息、罚息、复利（共结欠利息8243.71元、罚息495.91元、复利178.48元，合计8918.10元），并按《个人担保借款合同》约定的利息、罚息、复利的计算标准及中国人民银行有关规定计付自2017年4月6日起至全部款项还清之日止的利息、罚息及复利；三、如蔡清娜未履行上述债务，中国农业银行股份有限公司石狮市支行有权对抵押在中国农业银行股份有限公司石狮市支行处登记于蔡清娜、蔡志宣名下址于石狮市XX号的房产（土地使用权证号：狮湖国用（2002）第XX号，房屋所有权证号：狮房权证湖滨字第0××7号、狮房湖滨共字第0××6号）折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、王辉足、蔡志宣、施清兰应当对蔡清娜上述第二项债务承担连带偿还责任，王辉足、蔡志宣、施清兰承担保证责任后，有权向被告蔡清娜追偿。该判决发生法律效力后，因蔡清娜未能履行该案的付款义务，债权人中国农业银行股份有限公司石狮市支行依法向福建省石狮市人民法院申请强制执行，福建省石狮市人民法院依法查封、拍卖了该房地产。2019年11月24日，经过司法拍卖，上述房地产以成交价1698840元拍卖成功。2020年5月13日，蔡志宣向本院提起本案诉讼。 本院认为，案涉位于福建省石狮市××号XX号房产系蔡志宣与蔡清娜的共同共有财产，由于双方对共有财产的分割没有约定，因此应当根据等分原则处理，即蔡志宣与蔡清娜各享有50%的产权份额。蔡志宣作为该房产的共有人，有权提起析产诉讼。鉴于案涉财产已经经过司法拍卖并成交得款1698840元，现蔡志宣请求析分并确认对案涉财产享有二分之一的份额，即价值849420元，于法有据，理由充分，本院予以支持。蔡清娜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百零三条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条、《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 确认蔡志宣对坐落于福建省石狮市××号XX号房地产（土地使用权证号：狮湖国用（2002）第XX2号，房屋所有权证号：狮房权证湖滨字第0××7号，狮房湖滨共字第0××6号）享有二分之一的份额即价值849420元。 案件受理费12294元，由蔡志宣负担6147元，由蔡清娜负担6147元。 如不服本判决，蔡志宣可以在判决书送达之日起十五日内，蔡清娜可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  郭清漂 人民陪审员  占选模 人民陪审员  王诗旋 二〇二〇年十一月二日 书 记 员  陈 莉 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 一、本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百零三条民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权、担保物权。 《中华人民共和国物权法》 第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》 第九十条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。