河南省濮阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0928民初6530号原告（反诉被告）：井瑞芳，女，1991年6月20日出生，汉族，住濮阳县。委托诉讼代理人：李文辉，河南君洁律师事务所律师。被告（反诉原告）：宋永凯，男，1992年10月16日出生，汉族，住濮阳县。委托诉讼代理人：白俊红，河南启点律师事务所律师。第三人：宋发田，男，1968年8月15日出生，汉族，住濮阳县。系宋永凯父亲。第三人：李青玲，女，汉族，1963年5月7日出生，住濮阳县。系宋永凯母亲。原告（反诉被告）井瑞芳诉称：2009年秋天，井瑞芳与宋永凯开始在一起共同生活，2010年12月23日长子宋子阳出生，2012年11月29日次子宋子浩出生，2015你那7月21日女儿宋诗涵出生。共同生活期间，井瑞芳在家经营服装生意，宋永凯在派出所做辅警，每月仅有一千多元的收入。井瑞芳经营收入是家庭生活的主要来源。2016年10月20日，井瑞芳、宋永凯与宋永凯的父母进行了分家析产，徐镇集上的三间门市一间归其父母，两间归井瑞芳、宋永凯，濮阳县老城的房产归宋永凯的父母，市里房子（中央城5号楼2单元1401号，价值约60万元）归井瑞芳、宋永凯。2020年7月10日井瑞芳与宋永凯协议离婚,约定中央城5号楼2单元1401号、车辆豫Ｊ×××××(价值约10万元)、一间门市（含楼上、楼下、后伸的院子,价值约20万元）归井瑞芳。离婚后，宋永凯一直未将上述财产过户到井瑞芳名下，拒不履行离婚协议的约定，故诉至法院，请求判令宋永凯将濮阳市中央城5号楼2单元1401号房屋（价值约60万元）更名为井瑞芳，将车辆豫Ｊ×××××（价值约10万元）过户给井瑞芳，依法确认徐镇街上三间房屋中的最南头一间房屋（价值约20万元）归井瑞芳所有，本案诉讼费由宋永凯承担。被告（反诉原告）宋永凯辩称：井瑞芳和宋永凯签订离婚协议，系井瑞芳胁迫宋永凯所签订，请求法院依法撤销离婚协议。徐镇街上的三间门市是宋永凯父母所建，系宋永凯父母所有，宋永凯无处分权，因此此约定条款无效。井瑞芳、宋永凯结婚是在2009年，但在2009年之前宋永凯家中一直就在做生意。井瑞芳诉称共同生活期间其在家经营服装生意，井瑞芳到2009年10月份到我家，2010年12月23日长子宋子阳出生，2012年11月29日次子宋子浩出生，2015年7月21日次女宋子涵出生，这六年怀孕生孩子，井瑞芳没有时间去经营服装生意。井瑞芳所述宋永凯在派出所做辅警，宋永凯是2016年10月1日去做辅警的，在共同生活期间，宋永凯有经营一家网店，代理5个乡镇的燕京啤酒，跟朋友合伙销售稻种、麦种，在2016年做辅警之前，宋永凯一直在经营服装店，总之家里面生活来源一直由宋永凯提供，井瑞芳一直在店里面帮忙。当初买这套房(中央城5号楼2单元1401)的初衷是为了三个孩子,为了三个孩子能接受更好的教育才买的这套房子,离婚协议第三项之所以约定等孩子十八周岁以后按市场价格折现平均分给三个孩子,完全是为了孩子的受教育和美好的将来做的打算,宋永凯也从未向井瑞芳做出“如果井瑞芳还不起房贷允许其卖房子的”约定。宋永凯与井瑞芳共同生活期间,为了经营门市外债达20多万,别说再在市里面买房子,现在宋永凯的基本生活都难保证,现在孩子的一切花费都是由宋永凯的父母支出。如果同意井瑞芳现在或者未等孩子接受完教育把房子卖掉,孩子将无法在市里面生活,也不可能再接受良好的教育。将会影响孩子的前途,虽然宋永凯和井瑞芳感情破裂被迫离婚,但是孩子却是无辜的,父母离异已经给孩子的心灵造成了不可磨灭的伤害,现在或未等孩子成年卖掉房子对孩子的伤害无异是雪上加霜。综上,宋永凯与井瑞芳当初买这套房(中央城5号楼2单元1401)的初衷是为了三个孩子,离婚协议的约定是围绕三个孩子签订的,因此宋永凯不同意井瑞芳现在或者未等孩子满十八周岁把房子卖掉。被告（反诉原告）宋永凯诉称：2020年7月10日，反诉人宋永凯与被反诉人井瑞芳签订的离婚协议书，系被反诉人井瑞芳胁迫反诉人宋永凯签订的，不是反诉人宋永凯真实意思表示。离婚协议约定过户给被反诉人井瑞芳的门面房，系反诉人的父亲全资所建，所有权归其父亲所有，宋永凯无权处分该门面房，处分后其父也未追认，故该约定条款无效。离婚协议签订后，三个孩子一直由男方抚养，被反诉人井瑞芳一直未按离婚协议的约定支付三个孩子的抚养费。离婚协议签订后被反诉人井瑞芳一直未按照离婚协议约定支付濮阳市中央城5号楼房贷，房贷一直有反诉人宋永凯按月支付。综上所述，特依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定提起反诉，请求依法撤销反诉人宋永凯与被反诉人井瑞芳签订的离婚协议书，依法认定离婚协议第三条约定的徐镇街上的门面房过户给被反诉人的条款无效，依法判令被反诉人井瑞芳返还反诉人宋永凯支付的濮阳市中央城5号楼房贷12,633.9元；依法判令被反诉人井瑞芳应支付的三个孩子的抚养费共计129,632.263元，本案反诉费用由被反诉人承担。原告（反诉被告辩称）井瑞芳辩称：微信聊天记录来源合法性不能证明，从内容上面来看也没有胁迫离婚分财产的内容，因此该份证据起不到其证明目的。分家析产证据已明确约定其中的两间归井瑞芳、宋永凯，和土地租赁是两个法律关系，房屋的建造发生在2010年9月份以后，也就是井瑞芳、宋永凯及其父母共同生活期间，是家庭的共同财产，已明确分割。中央城房屋是以宋永凯的名义购买，还款也是以宋永凯的名义进行的，但是是夫妻共同财产。三个孩子在市里上学由第三人照看，离婚后井瑞芳通过微信转款27,500元，这仅仅是7到8月份，井瑞芳保留要求返还其转款。孩子的抚养、离婚协议和财产分割是不同的法律关系，不符合法律规定的反诉构成要件，请求法院驳回其所诉请求。第三人宋发田、李青玲述称：井瑞芳2009年和宋永凯相识后，宋永凯母亲经营着徐镇集服装生意，当时招收营业员3至4人，井瑞芳辅助在家帮忙。2015年1月原宋永凯领取结婚证，直到2016年3个孩子上学，宋永凯父母才将服装店经营管理权交给原宋永凯管理。这三间门面房2010年9月份租赁徐镇供销社门市和土地，并在签合同后进行拆建，三间门面房北两间一直在经营服装店，南面一间门面房对外出租，由宋永凯父母收取租金。原告（反诉被告辩称）井瑞芳辩称：第三人参加诉讼的申请是确权纠纷，应当另案审理。经审理查明：2009年秋季井瑞芳、宋永凯开始同居生活，2010年12月23日生育长子宋子阳,2012年11月29日生育次子宋子浩。2015年01月05日井瑞芳、宋永凯补办结婚登记手续,并继续共同生活，2015年07月21日生育女孩宋诗涵。井瑞芳、宋永凯共同生活期间，宋永凯与濮阳市云龙置业有限公司签订商品房买卖合同，购买位于濮阳市××区××路中央城房屋一套（5号楼2单元1401号），并于2017年9月1日在濮阳市房地产交易所办理了合同备案，至今未办理登记手续。为购买房屋宋永凯以其为借款人在中国建设银行进行了按揭贷款，至今未全部还清。2020年7月10日井瑞芳、宋永凯达成离婚协议，并在濮阳县民政局婚姻登记处办理离婚手续，协议约定“一、双方自愿离婚。二、子女抚养:宋子阳、宋子浩抚养权归男方所有,宋诗涵抚养权归女方所有,三个孩子18周岁之前由男方父母暂时抚养,三个孩子抚养费由男女方共同支付,离婚后男女双方不得以任何理由阻碍探视孩子。三、财产分割:徐镇街上的两间门面房楼上、楼下、往后延伸的院子都是一人一间。一辆车(J5K225)归女方所有(离婚后过户给女方)。一套房产(濮阳市中央城5号楼2单元1401、132平方米)归女方所有(房贷由女方偿还,等三个孩子18周岁后按市场价格折现平均给三个孩子)。四、债务分割:无债务分割。五、本协议一式三份,双方各执一份,一份留存婚姻登记处,离婚后双方生活互不相干,不得干涉对方今后生活”。男孩宋子阳、宋子浩及女孩宋诗涵现在正与宋永凯的父母一起生活。豫Ｊ×××××小型轿车登记在宋永凯名下，且尚在宋永凯处。2020年7月21日宋永凯支付贷款4,211.30元，2020年8月21日宋永凯支付贷款4,211.30元，2020年9月21日宋永凯支付贷款4,211.30元，共计12,633.90元。上述事实由当事人陈述、离婚证、离婚协议、商品房买卖合同、出生医学证明、银行交易明细等证据予以佐证。本院认为：井瑞芳与宋永凯经登记离婚,离婚时双方对财产分割签订的相关协议,系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定,应为有效协议，双方应当按照协议履行义务。宋永凯以受胁迫为由反诉主张撤销离婚协议书，但未提供有效证据予以证明受胁迫情形，故本院不予支持。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权等。本案中，豫J5k55车辆登记在宋永凯名下，离婚协议约定“一辆车(J5K225)归女方所有”，井瑞芳主张将该车辆过户到其名下的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。宋永凯在协议时虽承诺徐镇街上门面房一间归井瑞芳所有,但门面房系其父母在租赁土地上建造的房屋，未能取得房屋产权,宋永凯当然无处分权,故井瑞芳诉请宋永凯将门面房归井瑞芳所有,证据不足,本院不予支持。井瑞芳、宋永凯婚姻存续期间，购买中央城房产，合同签署、备案在宋永凯名下，应为井瑞芳、宋永凯共同财产；同时，因购买中央城房产宋永凯名下产生的银行按揭贷款，应为井瑞芳、宋永凯共同债务。离婚协议约定：“一套房产(濮阳市中央城5号楼2单元1401、132平方米)归女方所有(房贷由女方偿还,等三个孩子18周岁后按市场价格折现平均给三个孩子)”，系双方对其财产的自由处分行为，且不违背法律、法规的禁止性规定，本院确认该涉案房屋归井瑞芳所有，故对井瑞芳主张将中央城的房屋更名的诉讼请求，本院予以支持；但按照协议约定，为保护孩子的合法权益，孩子未满18周岁前在中央城5号楼2单元1401号房屋享有居住的权利。离婚协议约定“房贷由女方偿还”，而井瑞芳未按照约定偿还房贷，违背了诚实信用原则，宋永凯反诉主张井瑞芳返还代其支付的房贷12,633.90元，于法有据，本院予以支持。井瑞芳提供2016年10月20日分家协议复印件，宋永凯及第三人均不认可，又无原件予以核对，故对分家协议复印件不予采信。宋永凯反诉主张井瑞芳支付孩子的抚养费，系离婚后子女抚养纠纷,与本案不属同一法律关系,当事人可另行主张权利,另案处理。案经调解未果。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十一条,《《中华人民共和国物权法》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释(二)》第八条、第九条规定,判决如下:一、被告（反诉原告）宋永凯于本判决生效后十日内协助原告（反诉被告）井瑞芳将濮阳市中央城5号楼2单元1401号房屋更名为原告井瑞芳，婚生男孩宋子阳、宋子浩及女孩宋诗涵未满18周岁前在中央城5号楼2单元1401号房屋享有居住的权利；二、被告（反诉原告）宋永凯于本判决生效十日内协助原告（反诉被告）井瑞芳将豫Ｊ×××××车辆过户到原告（反诉被告）井瑞芳名下；三、（反诉被告）井瑞芳于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）宋永凯代其偿还的房屋贷款12,633.90元；四、驳回（反诉被告）井瑞芳、被告（反诉原告）宋永凯的其他诉讼请求。如果当事人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务或者其他义务的，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。案件受理费6,400元，井瑞芳负担1,000元，宋永凯负担5,400元。反诉费1,573元，井瑞芳负担58元，宋永凯负担1,515元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判员  胡普选二〇二〇年十一月六日书记员  李路堂