安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0103民初9698号 原告：合肥市庐阳区三十岗乡陈龙村民委员会，住所地安徽省合肥市庐阳区三国城路与公园路交口向西北10米，统一社会信用代码543401037773744580C。 法定代表人：阮怀明，书记。 委托诉讼代理人：王寅杰,安徽原声律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李波远,安徽原声律师事务所律师。 被告：安徽九溪生态农业有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区三十岗乡堰稍村堰稍组4号，统一社会信用代码913401005986707611。 法定代表人：王丽，经理。 原告合肥市庐阳区三十岗乡陈龙村民委员会（以下简称陈龙村委会）与被告安徽九溪生态农业有限公司（以下简称九溪公司）农村土地承包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。陈龙村委会的委托诉讼代理人王寅杰、李波远到庭参加诉讼。九溪公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈龙村委会向本院提出诉讼请求：一、判决解除双方签订的《陈龙土地使用权流转协议》;二、判令九溪公司立即返还我方流转的土地456亩;三、判令九溪公司立即支付拖欠的土地流转费410400元(自2019年1月1日起暂计至2020年6月30日,之后的土地流转费自2020年7月1日起按每年273600元/年标准顺延计算至承租土地实际返还之日止);四、判令九溪公司立即支付迟延付款利息损失34884元(暂计至2020年6月30日,之后的逾期付款利息以410400元为基数,计算至生效判决确定的支付期限届满之日止);五、本案的全部诉讼费用由九溪公司承担。事实与理由：2012年1月1日,我方与九溪公司签订《陈龙土地使用权流转协议》,约定我方向九溪公司流转土地一宗,总面积为456亩,流转金600元/亩/年,并约定九溪公司应于合同签订后在2012年4月1日之前付清当年流转金(2012年1月1日-2012年12月31日),此后每年9月30日前将下一个年度的流转费用划入我方指定账户,即先交流转费用后使用。合同签订后，双方依约履行，至2018年9月30日起,九溪公司开始拖欠2019年至今的流转费用。根据《陈龙土地使用权流转协议》第11.3款约定:九溪公司违反协议规定欠交土地流转费逾期一个月的,我方可依约解除本协议。鉴于九溪公司已严重违约,我方多次要求支付流转费并返还土地使用权,但未果。九溪公司一直拖延未付款，还应承担年利率6%的利息损失。综上所述,为维护我方的合法权益,特具状起诉,望判如所请。 九溪公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2012年1月1日，陈龙村委会作为甲方，九溪公司作为乙方，双方签订了一份《陈龙土地使用权流转协议》，约定甲方向乙方流转土地一宗，总面积456亩（以实际测量为准），所流转土地的宗地位置、宗地面积等内容以附件表格形式列出（详见协议附件）；乙方土地用途为现代农业生产经营（蔬菜、花卉及现代农业观光园等）；土地使用权流转期限为14年，从2012年1月1日至2025年12月31日；流转金标准为600元/亩/年；乙方应于合同签订后在2012年4月30日前付清当年的流转金（2012年1月1日至2012年12月31日），此后每年9月30日前将下一年度流转费用划入甲方指定的账户上，即先交流转费用后使用；关于合同解除约定为，乙方违反协议规定欠交土地流转费用逾期一个月的，甲方可依约解除本协议。 合同签订后，陈龙村委会依约将案涉土地交给九溪公司使用，九溪公司也按约支付流转费用，直至支付至2018年12月31日，其后九溪公司未能继续再按约支付。陈龙村委会催讨费用未果，遂诉讼来院。 上述事实，由陈龙村委会提供的《基层群众性自治组织特别法人统一社会信用代码证书》、《企业信用信息公示报告》、《营业执照》、《陈龙土地使用权流转协议》以及当事人的庭审陈述予以证实。九溪公司经合法传唤未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，本院对上述证据予以认定。 本院认为，陈龙村委会与九溪公司之间签订的《陈龙土地使用权流转协议》符合《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，合法有效，双方均应按约履行。根据合同约定，九溪公司欠交租金逾期一个月的，陈龙村委会有权解除合同，现因九溪公司欠缴租金早已超过一个月，陈龙村委会依约行使合同解除权，要求解除与九溪公司之间签订的《陈龙土地使用权流转协议》，本院予以支持，并确认双方之间《陈龙土地使用权流转协议》于陈龙村委会提起诉讼之时的2020年7月解除。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。陈龙村委会要求九溪公司返还案涉456亩土地，具有事实和法律依据，本院予以支持。 关于欠付的土地流转费。因九溪公司土地流转费仅支付至2018年12月31日，2019年1月1日之后的土地流转费一直未付，故本院对陈龙村委会诉请九溪公司支付2019年1月1日起至2020年6月30日之间的土地流转费予以支持。根据双方协议约定计算，九溪公司应支付欠付的土地流转费为410400元（600元/亩/年×456亩×1.5年），之后的土地流转费按每年273600元/年（600元/亩/年×456亩）标准顺延计算至案涉土地实际返还之日止。 关于诉请利息损失，九溪公司迟延交纳土地流转费，已构成违约，应承担相应违约责任，故本院对陈龙村委会诉请九溪公司承担以年利率6%标准计算的利息，并算至生效判决确定的支付期限届满之日止，予以支持。即承担自2018年10月1日起至2019年9月30日止以273600元为基数计算的利息16416元和自2019年10月1日起至2020年6月30日止以410400元为基数计算的利息18468元，合计34884元，其后利息计算至生效判决确定的支付期限届满之日止。 九溪公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩权利，由其承担不利法律后果。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第十条、第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、确认合肥市庐阳区三十岗乡陈龙村民委员会与安徽九溪生态农业有限公司之间签订的《陈龙土地使用权流转协议》解除； 二、安徽九溪生态农业有限公司于本判决生效之日起二十日内返还合肥市庐阳区三十岗乡陈龙村民委员会流转的案涉土地456亩； 三、安徽九溪生态农业有限公司于本判决生效之日起十日内支付合肥市庐阳区三十岗乡陈龙村民委员会土地流转费410400元（该费用暂算至2020年6月30日，之后的土地占有费（土地流转费）自2020年7月1日起按每年273600元标准顺延计算至流转土地实际返还之日止）； 四、安徽九溪生态农业有限公司于本判决生效之日起十日内支付合肥市庐阳区三十岗乡陈龙村民委员会利息损失34884元（暂算至2020年6月30日,之后的利息以410400元为基数,按年利率6%的标准计算至生效判决确定的支付期限届满之日止)； 五、驳回合肥市庐阳区三十岗乡陈龙村民委员会的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为6529元，由安徽九溪生态农业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  郑明民 二〇二〇年十一月十七日 书记员  单劭萌 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第九条承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。 第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。 第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证明不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。