黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0622民初3610号原告：黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司茂兴支行，住所地黑龙江省肇源县茂兴镇光明村。负责人：张敬龙，该支行行长。被告：王世凯，男，1974年9月2日出生，汉族，个体，住肇源县。被告：李慧龙，男，1989年12月5日出生，汉族，茂兴支行客户经理，住肇源县。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司茂兴支行（以下简称农商行）与被告王世凯、李慧龙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司茂兴支行委托代理人贾兆辉、赵丽娜到庭参加诉讼。被告王世凯、被告李慧龙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司茂兴支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决解除原告与被告王世凯、李慧龙在2018年2月8日签订的合同编号为******《个人担保借款合同》。2要求被告王世凯给付借款本金3800000元及利息805616.95元，本息合计为4605616.95元。（其中以借款本金3800000元为基数按月利率8.70‰计算自2018年2月8日起至2018年4月13日止，利息为70528元。以借款本金3800000元为基数按月利率7.05‰计算自2018年4月13日起至2019年2月7日止，利息为267900元。以借款本金3420000元为基数按月利率7.05‰计算自2019年2月7日起至2020年2月7日止，利息为293350.5元。以借款本金380000元为基数按月利率10.575‰计算自2019年2月7日起至2020年2月7日止，利息为48891.75元。以借款本金3040000元为基数按月利率7.05‰计算自2020年2月7日起至2020年9月23日止，利息为163597.6元。以借款本金760000元为基数按月利率10.575‰计算自2020年2月7日起至2020年9月23日止，利息为61349.1元。合计利息905616.95元减100000元尚欠利息805616.95元）。逾期利息以借款本金3800000元为基数按月利率10.575‰计算自2020年9月24日起至实际给付之日止。3、要求被告李慧龙对以上借款本金、利息及逾期利息承担连带偿还责任。4、如二被告不能在法院判决确定的支付期限内偿还判决确定的款项，判令拍卖、变卖：被告王世凯所有的位于肇源县*草原的396.86亩，位于肇源县*草原承包经营权1208亩（土地证号：和草字第*号），位于肇源县*草原承包经营权1300亩，（土地证号：和草字第*号，）的位于肇源县*草原承包经营权1800亩，位于肇源县*草原承包经营权480.94亩抵押物所得价款优先受偿。5、要求二被告承担律师费138168元。6、要求二被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由:2018年2月8日，原告与被告王世凯签订了《个人担保借款合同》，合同编号为*****。合同约定被告王世凯向原告借款3800000元，借款日期2018年2月8日至2021年2月7日止，借款月利率为8.7‰，季度结算利息，借款用途：续贷重组。并用被告王世凯名下的草原5185.8亩做为抵押，并由被告李慧龙做为连带责任担保人，2018年2月8日之后，被告王世凯拒不支付利息，因被告李慧龙做为担保人，并在保证期内，所以被告李慧龙应当承担连带偿还责任。原告为维护其合法权益，故原告诉至法院。被告王世凯、李慧龙缺席，未应诉答辩，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年2月8日，被告王世凯、李慧龙与原告农商行签订《个人担保借款合同》，合同约定自2018年2月8日起至2021年2月7日止，被告王世凯可以在380万元的借款本金额度内向原告申请借款，在上述期间内发生的业务，对逾期借款从逾期之日起在该合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告王世凯用其名下位于肇源县*1208亩草原的承包经营权（东至*草原，西至*草原，北至*与*交界，南至*）、位于肇源县草原*480.94亩草原的承包经营权（东至*草原，西至*草原，北至*号地，南至*草原）、位于肇源县*396.86亩草原的承包经营权（东至*草原，西至*草原，北至*草原开发地块，南至*）、位于肇源县*集体*草原1800亩草原的承包经营权（东至*草原边界，西至*（*）草原边界，北至*边界，南至*大坝）、案外人孟凡东转让给被告王世凯位于肇源县*以北1000亩草原、300亩耕地的承包经营权（东至*承包草原，西至*草原，北至*草原边界，南至*）作为抵押，以上财产均办理了抵押登记，被告李慧龙作为担保人在合同上签字。2018年2月8日，王世凯向原告借款380万元用于重组贷款，还款期限为2021年2月7日，月利率为8.7‰。被告偿还10万元利息后再未偿还原告借款本息。上述事实有《个人担保借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、被告王世凯与肇源县*签订的《草原承包合同书》及承包草原方位图、被告王世凯与肇源县和平乡政府签订的《草原承包合同书》及乡政草原界址图、案外人高义与肇源县和平乡工农村签订的《草原合同书》、案外人高义与被告王世凯签订的《转让合同》、肇源县人民法院［2015］源新民初字第*号民事调解书及生效证明、肇源县和平乡工农村证明，2008年12月10日肇源县和平乡工农村村民委员会的会议记录两页，2011年4月3日肇源县和平乡工农村村民委员会的会议记录两页。被告与肇源县和平乡工农村签订的《草原承包合同》，案外人孟凡东与肇源县和平乡敏字村书签订的《草原承包合同书》及承包草原方位图，2006年8月23日肇源县和平乡敏字村村民委员会会议记录两页、2006年10月10日肇源县和平乡敏字村村民委员会会议记录两页、案外人孟凡东与华雪莲的离婚协议书、案外人孟凡东与被告王世凯签订的《草原承包合同转让协议书》、肇源县人民法院［2015］源新民初字第*号民事调解书及生效证明、被告王世凯与肇源县和平乡人民政府签订的《草原承包合同书》及政府草原界址图、被告王世凯向肇源县和平乡财政局支付承包费180000元的黑龙江省单位往来资金结算票据、借款凭证、被告王世凯客户明细帐查询、放款通知书、原告方贷款本息台账、被告方应当支付利息明细表、公证书3份、资源抵押四方协议书5份、原告与黑龙江杜兴林律师事务所签订《委托代理合同》及律师费发票、银行流水、汇款单一组及当事人陈述予以证实。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告农商行与被告王世凯、李慧龙签订的《个人担保借款合同》、及《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效。现因被告王世凯、李慧龙未按照合同约定履行还款义务，已构成违约，经催告后在合理期限内仍未履行，故对原告要求解除《个人担保借款合同》的诉讼请求，本院予以准许。现被告未按照约定履行还款义务，双方约定借款月利率为8.7‰，罚息为13.05‰，现原告请求利息按照月利率7.05‰，罚息10.575‰计算，未超过双方约定利率，故对原告农商行要求被告王世凯偿还所欠借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原被告双方在《个人担保借款合同》中约定律师费贷款人均可直接从借款人在贷款人处开立的账户中划收，即约定律师费用由被告承担，不违反法律规定，故原告请求被告承担律师费138168元的诉讼请求，本院予以支持。根据法律规定，以建筑物、土地承包经营权抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中，被告王世凯用其名下位于肇源县*1208亩草原的承包经营权（东至*草原，西至*草原，北至*与*交界，南至*）、位于肇源县草原*480.94亩草原的承包经营权（东至*草原，西至*草原，北至*，南至*）、位于肇源县*396.86亩草原的承包经营权（东至*草原，西至*草原，北至*草原开发地块，南至*草原二号地）、位于肇源县*集体北部草原1800亩草原的承包经营权（东至*草原边界，西至*草原边界，北至*边界，南至*）、案外人孟凡东转让给被告王世凯位于肇源县*1000亩草原、300亩耕地的承包经营权（东至*承包草原，西至*草原，北至*草原边界，南至*）作为抵押，并办理了抵押登记，故以上财产的抵押权已合法设立。根据法律规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，被告王世凯向原告借款，以其名下草原承包经营权提供担保，在被告不履行债务时，原告有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于原告请求拍变上述草原来偿还贷款本息，该请求系执行内容，不在审判环节进行处理，故本院对该项诉讼请求不予支持。根据法律规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告李慧龙作为连带保证人在《个人担保借款合同》上签字，故原告请求被告李慧龙承担连带保证责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款的规定，判决如下：一、原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司茂兴支行与被告王世凯、李慧龙于2018年2月8日签订的合同编号为*《个人担保借款合同》于本判决生效后立即解除；二、被告王世凯于本判决生效后立即清偿原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司茂兴支行借款本金380万元及利息、罚息805616.95元（上述利息、罚息计算至2020年9月23日，以后利息及罚息的计算方法：以借款本金380万元为基数，按月利率10.575‰的标准，自2020年9月24日起计算至实际给付之日止）；三、被告王世凯于本判决生效后立即给付原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司茂兴支行律师费138168元；四、被告王世凯如未在上述履行期限内自动履行给付义务，原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司茂兴支行有权以拍卖、变卖被告王世凯名下的位于肇源县*1208亩草原的承包经营权（东至*草原，西至*草原，北至*与*交界，南至*）、位于肇源县草原*地480.94亩草原的承包经营权（东至*草原，西至*草原，北至*草原*号地，南至*草原）、位于肇源县草原*号地396.86亩草原的承包经营权（东至*草原，西至*草原，北至*草原开发地块，南至*草原*号地）、位于肇源县*集体*草原1800亩草原的承包经营权（东至*草原边界，西至*草原边界，北至*边界，南至*）、案外人孟凡东转让给被告王世凯位于肇源县*以北1000亩草原、300亩耕地的承包经营权（东至*承包草原，西至*草原，北至*边界，南至*）所得价款在上述借款本息范围内优先受偿；五、被告李慧龙对以上借款本息及律师费承担连带给付责任；六、驳回原告黑龙江肇源农村商业银行股份有限公司茂兴支行的其他诉讼请求。案件受理费44750元，减半收取计22375元，财产保全费5000元，由被告王世凯负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。审判员 郑 素二〇二〇年十一月十九日书记员 李荣娜附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。