福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初2046号 原告：骆某，女，汉族，1986年8月16日出生，住福建省泉州台商投资区。 委托诉讼代理人：曾在忠，福建议正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾增，福建议正律师事务所律师。 被告：刘某1，男，汉族，1988年8月5日出生，住福建省泉州市泉港区。 原告骆某与被告刘某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告骆某及其委托诉讼代理人曾在忠到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告骆某向本院提出诉讼请求：一、请求依法分割原、被告共同财产位于惠安县××小区××＃××室房产，原告请求分得该房屋，并自愿支付房屋折价款给被告；二、依法分割共同债务房贷62796.39元、信用卡107000元，合计169796元，责令被告支付84898元给原告偿还。事实和理由：原被告原系夫妻关系，双方因感情不和于2020年4月22日经泉港区人民法院主持调解离婚，并制作（2020）闽0505民初323号民事调解书，达成如下调解协议：一、原告骆某与被告刘某1自愿离婚；二、婚生子刘某2由原告骆某抚养，被告刘某1应自2020年5月份起至刘某2年满十八周时止的每月10日前各支付原告子女抚养费1000元。但原被告双方只对离婚及子女抚养达成协议，而对婚姻关系存续期间的共同财产、共同债务没有处理。双方婚姻关系存续期间建置址在惠安县××小区××＃××室商品房××，由于该房屋登记在原告名下，且原告又要抚养婚生女，故原告主张分得实物。上述房屋尚在按揭贷款中，现尚欠62796.39元房贷应为原被告双方共同债务，被告应承担一半。原告在婚姻家庭存续期间，为抚养婚生女、家庭生活等透支信用卡等负有共同债务107000元，被告应承担一半并支付给原告偿还。 被告刘某1未作答辩。 本院经审理认定事实如下：原告骆某与被告刘某1曾系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚。2012年8月4日，原告与泉州市海城房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定原告以254876元购买址在惠安县螺城镇“园林天下”4号楼2单元207号房（以下简称“207号房”）。2012年12月20日，因购买上述房屋需要，原、被告双方与中国建设银行股份有限公司惠安支行签订《个人住房借款合同》，约定原、被告以207号房为抵押向该行借款17万元，借款期限自2012年12月20日起至2022年12月20日止，借款采用等额本息还款方法，每月归还本息金额约为2025.69元。207号房至今未办理不动产权证书。2020年4月22日，经泉州市泉港区人民法院主持调解，作出（2020）闽0505民初323号民事调解书，原被告双方达成如下调解协议：一、原告骆某与被告刘某1自愿离婚；二、婚生女刘某2由原告骆某抚养，被告刘某1应自2020年5月份起至刘某2年满十八周时止的每月10日前各支付原告子女抚养费1000元。原被告双方对207号房的分割未作处理。2020年7月6日，原告诉诸本院。庭审时，原告主张放弃对信用卡债务分割的诉讼请求，要求另案处理。 另查明，2020年5月21日起至2020年10月21日，原告骆某偿还涉案房屋按揭贷款11479.98元，尚欠50586.72元未还；截止至原被告双方离婚时207号房尚欠银行贷款合计62066.7元。 本院依法委托泉州华天资产评估房地产估价有限公司对207号房进行评估，经评估，207号房评估基准日2020年8月11日的评估现值（含室内二次装修，不包括家具家电等动产）为696100元。原告为此花费鉴定费10100元。 上述事实，有原告骆某的庭审陈述及其提供的《商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》、（2020）闽0505民初323号民事调解书及证明书、资金交易查询、贷款账户基本信息和本院依职权调取的被告身份信息、依原告申请委托泉州华天资产评估房地产估价有限公司出具的《资产评估报告》等证据予以证实，上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。被告刘某1在本院指定的举证期限内未向本院提交证据。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条的规定“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”涉案房屋系原告骆某与被告刘某1婚姻关系存续期间建置的共同财产，因在离婚诉讼中未作处理，现原告一方申请予以分割，本院予以支持。关于房屋的归属问题。根据（2020）闽0505民初323号民事调解书，婚生女刘某2随原告生活，根据照顾子女和女方权益的原则，对原告主张涉案房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。但是，原告应当给予被告相应的补偿，补偿款具体应采用如下方法计算：（房屋现价值-尚欠按揭贷款本息）×50%。207号房在原、被告双方离婚时尚欠的银行按揭贷款本息共计为62066.7元，故原告应向被告支付补偿款金额为317016.65元［（房屋现价值696100元-尚欠按揭贷款本息62066.7元）×50%］。 综上所述，原告骆某的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和规定，判决如下： 一、址在福建省惠安县螺城镇“园林天下”4号楼2单元207号房归原告骆某所有； 二、原告骆某应于本判决生效后十日内支付被告刘某1房屋折价款317016.65元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10140元，减半收取计5070元，由原告骆某负担2535元，由被告刘某1负担2535元；被告负担的款项，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳。本案鉴定费10100元，由原告骆某负担5050元，由被告刘某1负担5050元，因该项费用已由原告全部先行支付，故被告应于本判决生效后十日内将其应该负担的鉴定费直接支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  庄一虹 二〇二〇年十一月十六日 书记员  庄 珊 速录员  连晶滢 附：一、本案所引用的主要法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”