广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初3187号 原告：中国农业银行股份有限公司南宁江南支行，住所地南宁市星光大道**。 负责人：高琦，系该支行行长。 委托诉讼代理人：韦成辉，广西创想律师事务所律师。 被告：王某某，女，1968年5月7日出生，汉族，住广西北流市。 被告：梁某某，男，1953年4月8日出生，汉族，住广西北流市。 原告中国农业银行股份有限公司南宁江南支行诉被告王某某、被告梁某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月26日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的 委托诉讼代理人韦成辉到庭参加诉讼。被告王某某、被告梁某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告借款本金158536.26元;2.判令二被告给付原告贷款利息、复利、罚息（计算方法:截止2019年12月28日,利息、复利、罚息合计1387.70元，此后至实际清偿之日止，按本案《个人购房担保借款合同》约定的利率计算）；3.判令二被告赔偿原告律师代理费7696元;4.本案诉讼费用、保全费由二被告承担；5.为实现上述第1、2、3、4项债权，原告对权属被告王某某位于南宁市青秀区屋及权属被告王某某、被告梁某某位于南宁市仙葫经济开发区蓉茉一区土地，有权以该财产拍卖、变卖之价款优先受偿。 二被告未作答辩，亦未提交证据。 本案相关事实如下： 一、贷款人：原告。 二、借款人：被告王某某。 三、借款合同签订时间及编号：2009年4月15日，编号为45105200900005653。 四、借款本金及期限：340000元，从2009年6月22日起至2034年6月21日止。 五、借款利率、罚息、复利：浮动利率，在中国人民银行公布的人民币贷款基准利率5.94%基础上下浮29%，执行年利率4.2174%；遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自调整后的次年1月1日起，按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率；借款人未按本合同约定期限归还借款的，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。借期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。 六、还款方式：等额本息还款。 七、违约责任的约定：本合同有效期内，借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款、提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。 八、律师费的约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式 实现债权的，借款人应承担贷款人因此支付的律师费等费用。 九、履行出借时间及方式、金额：2009年6月22日将借款340000元划入被告王某某指定的收款账号。 十、还款情况：被告王某某自2019年9月28日起未按时足额还款。截止2019年12月28日，尚欠借款本金158536.26元、利息（含利息产生的复利、罚息）1387.70元。被告王某某从2020年5月起按时还款，截止2020年10月27日，本案《个人自建房担保借款合同》项下还款正常，无到期尚欠借款本金及利息（含利息产生的复利、罚息）。 十一、担保情况：抵押担保，被告王某某以其名下位于南宁市青秀区作为抵押物。被告王某某、被告梁某某以其名下位于南宁市青秀区的土地作为抵押物。 十二、担保的履行：2009年5月20日，被告王某某以约定的抵押物在南宁市房屋产权交易中心办理抵押登记手续，他项权利人为原告，他项权证号为：邕房他证字第××号。2009年6月11日，被告王某某、被告梁某某以约定的抵押物在南宁市国土资源局办理抵押登记手续，他项权利人为原告，他项权证号为：南宁国用他项（2009）第0393号。 十三、其他必要情况：原告聘请律师参加本案诉讼，律师费为7696元。被告王某某与被告梁某某于2007年8月14日登记结婚。被告梁某某作为抵押权人在《个人自建房担保借款合同》上签字确认。庭审中，原告称如二被告承担律师费、诉讼费，原告愿意继续履行合同。 本案裁判意见如下： 原告依约履行了发放贷款的义务，但被告王某某未依约按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。被告王某某自2019年9月28日起未按时足额还款，致使贷款提前到期，原告要求被告王某某偿还尚欠借款本金、利息（含利息产生的复利、罚息）符合合同约定及法律规定。被告王某某从2020年5月起按时还款，截止2020年10月27日，本案《个人自建房担保借款合同》项下还款正常，无到期尚欠借款本金及利息（含利息产生的复利、罚息）。庭审中，原告称如二被告承担律师费、诉讼费，原告愿意继续履行合同，原告该项陈述有利于二被告，本院予以确认，本案《个人自建房担保借款合同》继续履行。原告为实现债权而发生的律师费为7696元，有《委托代理合同》、收据为证，且广西创想律师事务所已经履行了代理职责，根据合同约定应由被告王某某负担，该收费标准亦符合《广西壮族自治区律师服务收费标准》的规定，本院对原告要求被告王某某赔偿律师费7696元的主张予以支持。关于梁某某对本案债务承担责任的问题。被告王某某、被告梁某某共同作为抵押人在《个人自建房担保借款合同》签字捺印说明被告梁某某知悉被告王某某的本案贷款行为且发生于两人夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”之规定，被告王某某所负本案债务应为夫妻共同债务，被告梁某某应承担连带清偿责任。被告王某某以其名下的房屋提供抵押担保，被告王某某、被告梁某某以其名下土地提供抵押担保，并依法办理抵押登记，故原告依法对抵押物享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王某某赔偿原告中国农业银行股份有限公司南宁江南支行律师费7696元； 二、被告梁某某对被告王某某的上述债务承担连带清偿责任； 三、为实现上述债权，原告中国农业银行股份有限公司南宁江南支行有权以被告王某某的抵押物（即位于南宁市青秀区）折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 四、为实现上述债权，原告中国农业银行股份有限公司南宁江南支行有权以被告王某某、被告梁某某的抵押物（即位于南宁市青秀区土地）折价或拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费3652元，由被告王某某、被告梁某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中 级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘媛媛 人民陪审员  韩 凯 人民陪审员  谢 芳 二〇二〇年十一月二十日 书 记 员  向柔澜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当 按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。