贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初4357号原告:贵州乌当吴鹏程建筑物资租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信北路8号绿地联盛国际3,4号楼3单元18层6号，统一社会信用代码92520112MA6F36QD6M。经营者：吴鹏程。委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师，执业证号：15201201011932545，特别授权代理。被告：沈忠，男，1980年12月24日生，汉族，户籍地浙江省诸暨市。被告：许翀，男，1974年10月22日生，汉族，户籍地浙江省诸暨市。原告贵州乌当吴鹏程建筑物资租赁站(以下简称吴鹏程租赁站)诉被告沈忠、许翀建筑设备租赁合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴鹏程租赁站委托诉讼代理人孟欣到庭参加了诉讼，被告沈忠、许翀经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴鹏程租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告双方于2016年12月21日签订的《物资租赁合同》；2.判令被告支付原告租金及费用575,443.49元，违约金200,000元，合计775,443.49元；3.判令被告返还原告钢管100.2632吨、扣件29470套、顶丝478根、接管1328根，如不能归还，则按合同价格赔偿原告756,120.85元（其中钢管按照20元/米、价值522,210.851元，扣件7元/套、价值206,290元，顶托30元/根、价值14,340元，接管10元/支、价值13,280元）；4.判令被告从2019年6月4日起按每日387.47元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完之日或赔偿款付清之日止；5.判令被告向原告支付因其违约原告因此产生的律师费50,000元；6.诉讼费用、保全费用由被告承担。事实及理由：2016年12月21日，两被告因承建云谷田园滨河商业街及热带雨林水世界工程项目需要，与原告签订了《材料租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑架料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，截至2019年6月4日，被告租用材料共计产生租金及费用765,443.49元，扣除被告已支付的190,000元，尚有575,443.49元租金及费用未支付原告，并尚有钢管100.2632吨、扣件29470套、顶托478根、接管1328根未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生每日387.47元的日租金。按照双方合同约定第八条“被告迟延支付租金，原告方有权解除合同，被告方应向原告方每日支付租金总额的百分之三滞纳金和材料总价值20%的违约金”，现原告考虑与被告的合作关系，原告仅要求被告支付200,000元违约金。为维护原告合法权益，诉至法院，提出如前诉请。被告沈忠、许翀经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院依法组织了庭审举证、质证。根据原告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年2月21日，吴鹏程租赁站（甲方，出租单位）与许翀、沈忠（乙方，承租单位）签订《物资租赁合同》，约定因承建云谷田园滨河商业街及热带雨林水世界工程，乙方需要租赁甲方建筑物资，租金钢管1.84元/天/吨、扣件0.0055元/天/套、顶托0.03元/天/支、套管0.02元/天/套，赔偿价格钢管20元/米、扣件7元/套、顶托30元/支、套管10元/支。本合同有效期自甲、乙双方签订合同之日起至乙方租赁物资归还完毕和租金结清之日止。租期不足叁个月的租金按叁个月计算，超过叁个月的按实际天数计算。租金按日计算，途中公休、节假日概不扣除，甲方凭本库房出具的发（收）货凭证为租金的结算依据，租金必须每月结算一次，不得拖欠，并经双方签字认可；若乙方未在租金结算清单上签字，那么就以甲方提供的发货及收货凭证为准。乙方必须在每月八号前交纳上月租金，延期不交的租金甲方将每天收取所欠租金的3%滞纳金。甲方供货地点在甲方仓库或凯里火车站，归还地点在凯里市由甲方指定地点或甲方仓库，供货和退货的运输费、吊装及上车费、下车费均由乙方自理，如需甲方运输、上、下车，甲方将收取乙方的运输费乙方自付，上车费15元/吨、下车堆码费15元/吨。钢管在退还后，甲方将收取维护费15元/吨、扣件维护费0.15元/套、扣件缺螺丝0.5元/套、顶托修复1元/支、顶托缺螺丝2元/个、顶托差底板2元/块。如乙方未按合同约定，拖欠租金达二个月的，甲方有权解除本合同，收回租赁物资，并按本合同第八条之规定追究乙方违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发货凭证为计算依据）的百分之二十支付违约金给对方。乙方在租赁期间未退还的物资的租金继续计算到归还完毕之日止，需赔偿的，甲方何时到了赔偿款，就何时免收租金，否则按合同收取租金；引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止。任何一方违反本合同规定，由违约方承担对方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。乙方指定经办人（领料人）许翀或陈国浪或经办人有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人；如未书面通知，工地上的经办人签字有效。合同落款处甲方加盖吴鹏程租赁站印章及授权代表签字处吴鹏程签字，乙方授权代表签字处许翀、沈忠签订并捺印。上述合同签订后，吴鹏程租赁站向云谷田园滨河商业街及热带雨林水世界工程项目出租租赁物资，后陆续归还部分租赁物资，截至2019年1月31日，租赁物资累计产生租金及费用717,784.68元，扣除已支付的190,000元，尚有钢管100.2632吨、扣件29470套、顶丝478根、接管1328根未归还，下欠527,784.68元租金及费用。按照物资租赁合同所约定的单价与未归还租赁物资从2019年2月1日起计算租金至2019年6月3日为47,658.81元。以上事实有《物资租赁合同》、收（发）货凭证、租金费用计算单、结算单及当事人陈述等在卷予以佐证，并经庭审举证，本院审查，予以确认。本院认为，吴鹏程租赁站与沈忠、许翀签订的《物资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性效力性规定，属有效合同，双方当事人均应当按照约定全面履行各自的义务。吴鹏程租赁站已实际向沈忠、许翀出租租赁物资，沈忠、许翀理应按约向吴鹏程租赁站支付租金并归还租赁物资，沈忠、许翀经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃应诉答辩的权利，相应不利后果尤其自行承担。对吴鹏程租赁站主张解除合同及支付暂计算至2019年6月3日租金575,443.49元的诉请，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，双方在合同中约定“乙方必须在每月八号前交纳上月租金；乙方未按合同约定，拖欠租金达二个月，甲方有权解除合同；乙方在租赁期间未退还的物资的租金继续计算到归还完毕之日止”，沈忠、许翀并未按照约定的付款期限履行付款义务，且至今未付清租金，吴鹏程租赁站有权解除合同、要求沈忠、许翀支付租金，故对吴鹏程租赁站主张解除合同及支付租金的诉请予以支持。吴鹏程租赁站主张返还钢管100.2632吨、扣件29470套、顶丝478根、接管1328根；如不能返还则按照合同约定价值赔偿756,120.85元。吴鹏程租赁站依约向沈忠、许翀出租租赁物资，沈忠、许翀陆续归还部分租赁物资，截至2019年6月3日，尚有钢管100.2632吨、扣件29470套、顶丝478根、接管1328根，沈忠、许翀理应予以归还，予以支持；租赁物赔偿款，沈忠、许翀并未表明不能归还，且涉案租赁物系种类物，即使原物丢失、毁损，沈忠、许翀仍可通过购买等方式返还租赁物，若在既不能返还，也不愿购买返还的情形下，才应按合同约定的价格赔偿756,120.85元。吴鹏程租赁站主张从2019年6月4日起支付未退还租赁物资的租金直至所有租赁物资归还完毕为止的诉请。关于租金，承租人有义务支付占有使用租赁物期间的租金，直至租赁物返还为止，沈忠、许翀未向吴鹏程租赁站返还案涉剩余租赁物，理应继续支付租赁物租金直至返还租赁物。前述租金仅计算至2019年6月3日，此后租金应从2019年6月4日起算，租金为100.2632吨×1.84元/吨/日＋29470套×0.0055元/套/日＋478根×0.03元/根/日＋1328根×0.02元/根/日=387.47元/日，对吴鹏程租赁站的该项诉请本院予以支持。对吴鹏程租赁站主张违约金200,000元的诉请。首先，违约金兼具补偿性和惩罚性的双重属性，其一方面填补违约方对于守约方造成的实际损失，另一方面对于违约方进行惩罚；其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，双方在合同中已约定为“延期不交的租金甲方将每天收取所欠租金的3%滞纳金；任何一方违反本合同的规定，应按租赁物资总价值（以全部租赁物资发货凭证为计算依据）的百分之二十支付违约金给对方”，已对违约金的计算方法作出约定，吴鹏程租赁站考虑到双方合作关系，自愿降低仅收取200,000元违约金，但沈忠、许翀仅欠吴鹏程租赁站租金及费用575,443.49元，其主张200,000元仍偏高，沈忠、许翀虽未到庭参加诉讼，亦未提出调减请求，但本院兼顾合同履行情况、吴鹏程租赁站实际损失、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，本院对违约金调减为按未付租金及费用575,443.49元的20%计算为115,088元予以支持。对吴鹏程租赁站主张律师费50,000元的诉请。双方合同中虽约定“任何一方违反本合同规定，由违约方承担对方因此支出的其他费用包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用”，但吴鹏程租赁站并未提交与律师事务所签订委托合同，也未提交相应增值税发票予以佐证实际支出的律师费，故对吴鹏程租赁站的该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”、第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳乌当吴鹏程建筑物资租赁站与沈忠、许翀于2016年12月21日签订的《物资租赁合同》；二、被告沈忠、许翀于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当吴鹏程建筑物资租赁截至2019年6月3日的租金575,443.49元，并自2019年6月4日起按387.47元/日支付未返还租赁物的租金至实际全部返还租赁物资或付清全部租赁物资赔偿费之日止；三、被告沈忠、许翀于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳乌当吴鹏程建筑物资租赁钢管100.2632吨、扣件29470套、顶丝478根、接管1328根，若不能返还，则按合同约定的价格赔偿756,120.85元；四、被告沈忠、许翀于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当吴鹏程建筑物资租赁违约金115,088元；五、驳回原告贵阳乌当吴鹏程建筑物资租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9617元（原告已预交），由被告沈忠、许翀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的财产所在地的人民法院申请强制执行。审判员 舒 瑛二〇二〇年十一月九日书记员 周殷丽