福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初18100号 原告：裕融租赁有限公司，住所地江苏省苏州市工业园区时代广场23幢1118室，统一社会信用代码913205945558823508。 法定代表人：陈忠裕，董事长。 委托诉讼代理人：王贵鹏，该公司员工。 被告：浦城中山医院，住所地福建省浦城县兴华路112号，统一社会信用代码523507226628232769。 法定代表人：吴宗荣。 被告：福建四季康医药有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区东大路36号花开富贵1#楼A座19J、K室A-1，A-2，统一社会信用代码913501216830617848。 法定代表人：吴宗荣。 被告：吴元春，男，汉族，1971年8月29日出生，住福建省莆田市秀屿区。 被告：吴宗荣，男，汉族，1976年8月9日出生,户籍地福建省福州市鼓楼区，现住福建省福州市鼓楼区。 被告：陈秀琼，女，汉族，1979年7月12日出生,住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：吴宗荣，自然情况同上，系福建四季康医药有限公司推荐。 原告裕融租赁有限公司与被告浦城中山医院、福建四季康医药有限公司、吴元春、吴宗荣、陈秀琼融资租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 裕融租赁有限公司诉请：1.判令浦城中山医院支付2020年11月24日至2024年9月24日前的未到期租金共计2075417元，以及按日息万分之六从起诉之日至清偿日止的迟延利息；2.判令连带保证人福建四季康医药有限公司、吴元春、吴宗荣、陈秀琼对浦城中山医院的债务连带保证责任；3.判令裕融租赁有限公司对抵押物的处置价款享有优先受偿权；4.本案的案件受理费和保全费5000元由浦城中山医院、福建四季康医药有限公司、吴元春、吴宗荣、陈秀琼承担。 浦城中山医院、福建四季康医药有限公司、吴宗荣、陈秀琼辩称，1.对融资租赁事实予以确认；2.对裕融租赁有限公司的诉讼请求及事实理由均无异议，希望协商调解还款。 案件事实 吴元春经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、合同名称:《融资租赁合同》、《买卖合同》。 二、合同签订时间：2019年7月15日。 三、出租人：裕融租赁有限公司。 四、承租人：浦城中山医院。 五、担保人：吴宗荣、陈秀琼、福建四季康医药有限公司以及吴元春（2019年7月16日签字）。 六、担保范围：《融资租赁合同》第十九条第1条约定，不可撤销的连带保证赔偿责任；第2款约定，担保范围为浦城中山医院在合同项下全部债务及与前述款项有关的滞纳金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。 七、租赁物：西门子X射线计算机体层摄影设备（型号：SOMATOMGO.NOW，机号：107253）。 八、卖方：福建省民众医疗科技集团有限公司。 九、购买价格：2280000元。 十、租赁期限：24个月，即2019年7月24日起至2024年9月24日。 十一、租金：首付租金52698.23元，第2-15期58600元/月，第16-30期50500元/月，第31-45期43800元/月，第46-60期36500元/月，约定每月24日支付。保证金228000元。 十二、违约责任：《融资租赁合同》第十八条第1款约定，承租人未按期向出租人足额支付租金及其他应付款项（包括但不限于租金、首付款、手续费、租赁保证金等），视为违反合同约定。第2款约定，承租人有第1款约定的违约情形之一的，出租人有权采取以下任一项或多项救济措施：A.要求承租人立即一次性支付全部已到期及未到期的租金、迟延利息、实现债权的一切费用，包括但不限于财产保全费、律师费、公告费……；另外，承租人应从出租人起诉请求次日起至实际清偿之日止以全部已到期及未到期的租金总额计算，以每万元每日6元计算，向出租人支付迟延利息。 十三、抵押合同名称：《抵押合同》 十四、抵押合同签订日期：2019年7月15日 十五、补充协议名称：《补充协议书》（2020年3月3日）、《同意书》（2020年10月29日）、《还款协议书》（2020年11月18日） 十六、补充协议内容：《补充协议书》中浦城中山医院与裕融租赁有限公司于2020年3月3日确认，浦城中山医院已向裕融租赁有限公司足额支付7期租金，双方协议变更第8到60期的租金期数及每期租金金额；《同意书》中双方于2020年10月29日确认浦城中山医院已向裕融租赁有限公司足额支付13期租金，尚余50期租金未付，浦城中山医院请求以保证金228000元充抵第13至16期租金，以及案件受理费23515元、保全费5000元、保全保险费6268元、律师函费450元、迟延利息8894.62元，共计240427.62元，浦城中山医院同时承诺将于2024年9月24日前将剩余未到期租金2080049.27元租金及期末购买金100元、违约金及其他费用支付给裕融租赁有限公司；《还款协议书》中，浦城中山医院于2020年11月18日确认其于2020年10月30日、31日分别汇款的5000元及7428元用于充抵第13期租金，保证金228000元分别充抵第13期部分租金16172元及14-16期租金、第17期（未到期）租金4632.34元、案件受理费23515元、保全费5000元、保全保险费6268元、律师函费450元、所有迟延利息4262.66元（截至2020年11月4日），合计228000元。 十七、逾期支付租金日期：2019年11月24日（第5期为首次逾期） 十八、实现债权费用：保全费5000元。 判决结果 本院认为，案涉《融资租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。裕融公司已依约购买租赁设备并交付给浦城中山医院使用，现浦城中山医院未按合同约定按时履行支付租金的义务，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。裕融公司于2020年9月27日向人民法院起诉，浦城中山医院在收到起诉状副本后十五日的合理期限内仍未支付租金，裕融公司有权要求浦城中山医院支付全部未到期的租金。据查，截至2020年6月21日，浦城中山医院一共支付租金580098.22元，由于其实际付款日期多次迟于约定付款时间，故按照合同约定产生逾期利息2699.44元。裕融公司提供的还款明细体现浦城中山医院此后又分别于2020年9月8日、10月30日、10月31日还款30000元、5000元、7428元，包括保证金228000元，共计270428元应从未付租金中予以抵扣。尽管浦城中山医院与裕融公司分别于2020年3月3日、10月29日、11月18日达成一系列协议，但由于吴元春、陈秀琼、福建四季康医药有限公司均未在协议上签字确认，故该系列补充协议对三位保证人并不发生法律效力。而且，前述协议中对于尚未确定之案件受理费及无凭据之律师函费均约定从保证金中先行抵扣，缺乏事实依据。另外，裕融公司起诉时仍对补充协议中约定抵扣的保全费5000元进行主张，可见其对前述补充协议亦予否定。综前，本院对浦城中山医院与裕融公司达成的《补充协议书》、《同意书》、《还款协议书》均不予采信，浦城中山医院所还款项及保证金应依法抵扣。经核算，浦城中山医院尚欠裕融公司的未到期租金总额应为2038620.72元（2886447.5+2699.44-580098.22元-270428元），裕融公司主张的2075417元，超出部分缺乏事实及法律依据，不予支持。关于裕融公司要求自起诉之日起按日利率0.6‰（约为月利率1.8%）的标准计收迟延履行利息的诉求，符合双方约定，且于法不悖，可予支持。吴元春、吴宗荣、陈秀琼、福建四季康医药有限公司在保证人处签字，依法应当对浦城中山医院上述债务承担连带清偿责任。关于抵押权，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条规定，以企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，办理登记的部门为财产所在地的工商行政管理部门，抵押合同自登记之日起生效。鉴于案涉租赁物亦未办理任何抵押登记手续，且裕融租赁有限公司本系租赁物之所有权人，故其主张对租赁物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，缺乏事实及法律依据，不予支持。关于保全费5000元，系裕融公司为实现本案债权的合理支出，该项诉求具有事实及法律依据，可予支持。最后，由于吴元春未参与诉讼，浦城中山医院、福建四季康医药有限公司与吴宗荣、陈秀琼关于协商解决的意见未被裕融租赁有限公司接受，双方在诉前及诉中均未达成共识，而人民法院不得强制调解，亦不能干涉当事人意思自治，故本案未能达成调解。鉴于浦城中山医院系在新冠肺炎疫情爆发后再未支付租金，本院充分考虑其行业特殊性，并结合中国人民银行等五部门发布的《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》及最高人民法院《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》等文件精神，酌定本案金钱给付义务的履行期限由判决生效之日起十日内延展至六十日内，以舒缓企业经营压力。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、浦城中山医院应于本判决生效之日起六十日内支付裕融租赁有限公司租金2038620.72及迟延履行利息（以欠付租金为基数，按日利率0.6‰的标准计至实际还款之日止）； 二、浦城中山医院应于本判决生效之日起六十日内支付裕融租赁有限公司为实现债权产生的保全费5000元； 三、福建四季康医药有限公司、吴宗荣、陈秀琼、吴元春对浦城中山医院上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向浦城中山医院追偿； 四、驳回裕融租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23515元，减半收取计11757.5元，由裕融租赁有限公司负担400元，由浦城中山医院、福建四季康医药有限公司、吴宗荣、陈秀琼、吴元春共同负担11357.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 旷洁玉 二〇二〇年十一月二十六日 代书记员 康金玲 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。