安徽省滁州市琅琊区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1102民初3755号原告：陈亮，男，1982年7月9日出生，汉族，户籍地安徽省滁州市琅琊区，经常居住地安徽省滁州市琅琊区。委托诉讼代理人：谢伟，安徽奇胜律师事务所律师。被告：康迈斯（滁州）机电有限公司，住所地安徽省滁州市九江东路**，统一社会信用代码913411007690370484。法定代表人:JyrkiOlavivesaluoma,该公司董事长。委托诉讼代理人：马小，安徽江安律师事务所律师。被告：安徽新思维建筑有限公司，住，住所地安徽省马鞍山市和县经济开发区管委会****一社会信用代码91340523688113141F。法定代表人：杨成，该公司执行董事兼总经理。原告陈亮诉被告康迈斯（滁州）机电有限公司（以下简称康迈斯公司）、安徽新思维建筑有限公司（以下简称新思维公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月17日公开开庭进行了审理。原告陈亮的委托诉讼代理人谢伟，被告康迈斯公司的委托诉讼代理人马小到庭参加诉讼。被告新思维公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。陈亮向本院提出诉讼请求：判令康迈斯公司、新思维公司支付工程保修金266225.62元及逾期利息（自2019年8月20日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至实际付清之日止）。事实和理由：2013年2月17日，陈亮挂靠新思维公司与康迈斯公司签订建设工程施工合同，合同约定康迈斯公司将其滁东厂房工程发包给新思维公司承建，合同价款为8380000元，其中土建部分3200000元，钢构5180000元，包死价含土建、水电、消防等一切税费在内。合同的补充条款还约定工程竣工验收合格付工程总价95%，留5%价款作为本工程的保修金，保修金按本合同质量保修期比例支付，五年全部付清。上述合同中土建部分工程一直由陈亮实际施工完成，后经康迈斯公司认可土建部分完成的工程价款为5324512.37元（土建合同价款为3200000元，变更签证工程价款2380801.46元，安装工程未做项目扣减256289.09元）。2014年8月20日，涉案工程通过了竣工验收备案。至2019年8月20日，已满足合同补充条款规定的支付保修金的付款条件，陈亮多次找康迈斯公司协商支付该笔款项，康迈斯公司均拒绝支付。陈亮挂靠新思维公司按照合同约定完成了涉案工程施工，且取得建设工程竣工验收备案证书，康迈斯公司应当按照合同约定向陈亮支付剩余工程保修金。康迈斯公司辩称：对诉状中陈述的工程总价款5324512.37元没有异议，该数额已经被相应的裁判文书确定，但是陈亮作为实际施工人，新思维作为建筑工程承包人，在工程保修期内未能完全完成自己的约定义务，故康迈斯公司认为陈亮的诉讼请求无依据；截止2014年9月12日，康迈斯公司已支付工程款5497250.65元至新思维公司账户，实际上康迈斯公司已经超额支出了双方确认的工程款总额，将保留对新思维公司或陈亮追偿的权利。新思维公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年2月17日，康迈斯公司作为发包人，新思维公司作为承包人，双方签订一份《建设工程施工合同》，约定康迈斯公司将其滁东厂房工程发包给新思维公司承建，工期260天，自2013年3月1日起至2013年11月20日止。合同价款为8380000元，其中土建部分3200000元，钢构5180000元，包死价格，土建、水电、消防等一切税费在内。该合同第三部分专用条款第47条补充条款第6项约定，“付款方式：基础完成到±0.000付工程进度款伍拾万元。室内地坪砼浇筑完毕付工程进度款壹佰万元。工程竣工验收合格付至工程总价的95%，留5%价款作本工程的保修金，保修金按本合同质量保修期比例支付，伍年全部付清”。该施工项目负责人为陈亮。后经康迈斯公司与新思维公司结算，新思维公司所施工的工程总价款为5324512.37元。2015年8月14日滁州市建设工程质量监督站出具监督验收意见，竣工验收组织形式和程序符合要求，2014年8月20日该工程竣工验收通过备案。涉案工程竣工验收报告载明竣工日期为2013年11月15日。截止2014年9月12日，康迈斯公司已支付新思维公司工程款5247250.65元，其中3247250.65元支付至新思维公司账户，另2000000元支付至新思维滁州分公司账户。另查明：新思维有限公司向康迈斯公司出具《情况说明》一份，载明“陈亮同志为我公司原滁州分公司负责人，也是贵公司项目的实际施工人，涉案工程义务由陈亮负责，权利也由其享用。备注：（工程名称：康迈斯（滁州）机电有限公司滁东厂房工程）”。再查：新思维滁州分公司设立于2012年7月6日，负责人为陈亮，已于2016年7月19日注销。上述事实有陈亮举证的《情况说明》、部分工程签证单四张、滁州市中级人民法院（2015）滁民一初字第00067号判决书、《结算审计汇总表》、《建设工程施工合同》、收条和电子转账凭证、企业信用信息查询单打印件，康迈斯公司举证的转账记录以及陈亮、康迈斯公司的陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为：康迈斯公司与新思维公司于2013年2月17日签订的《建设工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的规定，合法有效，双方应恪守履行。现陈亮已实际履行涉案工程的施工义务，涉案工程已于2014年8月20日竣工并投入使用，新思维公司同意将涉案工程权利受让于陈亮享有。现陈亮依据《建设工程施工合同》中“保修金按本合同质量保修期比例支付，伍年全部付清”的约定要求康迈斯公司返还保修金266225.62元符合法律法规及约定。涉案工程总价款为5324512.37元，康迈斯公司已经向新思维公司支付工程款5247250.65元，故康迈斯公司应向陈亮返还保修金77261.72元（5324512.37元-5247250.65元），剩余保修金188963.90元（266225.62元-77261.72元）康迈斯公司已经支付给新思维公司，故该部分保修金应由新思维公司支付给陈亮。康迈斯公司辩称涉案工程存在质量问题，故不应向陈亮退还保修金，但其未提供证据予以证明，本院对其上述辩称意见不予采纳。因双方对欠付工程款利息计算标准没有约定，故应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。现陈亮要求康迈斯公司、新思维公司自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付逾期付款利息，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告康迈斯（滁州）机电有限公司于本判决生效后十日内支付原告陈亮保修金77261.72及利息（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付至付清之日止）；二、被告安徽新思维建筑有限公司于本判决生效后十日内支付原告陈亮保修金188963.90元及利息（自2019年8月20日起全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付至付清之日止）；三、驳回原告陈亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5290元，减半收取2645元，由被告康迈斯（滁州）机电有限公司负担770元，由被告安徽新思维建筑有限公司负担1875元（均于判决生效后十日内直接缴纳至本院诉讼费账户，账号及开户行详见附件二）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 员  汪洁二〇二〇年十一月三十日代理书记员  万雨附件一：本案适用的法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。附件二：本院诉讼费账户户名：滁州市琅琊区人民法院开户行：中国工商银行滁州开发区支行账号：13×××96诉讼费缴纳时应在用途中注明“诉讼费”和“案号”、在交款人中注明交款人“姓名或单位”。