安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0603民初3850号 原告：淮北鸿图世纪置业有限公司，住所地安徽省濉溪县岱河路南。 法定代表人：陈绪营，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：汪**，安徽启宇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李小文，安徽启宇律师事务所律师。 被告：马华，女，1972年1月29日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区。 原告淮北鸿图世纪置业有限公司（以下简称鸿图置业公司）与被告马华追偿权纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，因不宜适用简易程序，本院依法裁定转为普通程序，并公开开庭进行了审理。原告鸿图置业公司的委托诉讼代理人汪**到庭参加诉讼，被告马华经公告送达出庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鸿图置业公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决马华偿还鸿图置业公司代偿款80921.1元及利息6078元，计86999.1元（详见利息清单）；2.案件受理费等由马华承担。事实和理由：2012年6月5日，鸿图置业公司作为甲方与作为乙方的马华签订《商品房买卖合同》，约定马华购买鸿图置业公司位于众城大厦A幢XXXX号房屋，总价352426元，首付款106426元，剩余房款通过商业贷款的方式付清。2012年5月29日，马华作为借款人与作为贷款人的中国建设银行股份有限公司淮北市分行(以下简称建设银行淮北分行)签订《个人住房(商业用房)借款合同》，约定马华借建设银行淮北分行本金24.6万元，并约定贷款利率，借款期限2012年5月20日至2031年5月29日，鸿图置业公司为保证人。因马华未偿还建设银行淮北分行部分贷款本金和利息，鸿图置业公司作为保证人代马华偿还贷款本金和利息共计80921.1元。现鸿图置业公司向马华行使追偿权，特诉至贵院，请依法裁判。 马华未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证，鸿图置业公司提交的《商品房买卖合同》、《个人住房(商业用房)借款合同》、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同、中国建设银行股份有限公司淮北市分行证明、个人贷款还款凭证，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2010年2月1日，鸿图置业公司（保证人、甲方）与建行淮北分行（债权人、乙方）签订个人住房（商业用房）借款最高额保证合同。合同约定：为保证乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人所形成的一系列债权提供最高额保证；债务人是指因购置坐落于相山区住房或商业用房；最高额保证所担保的债权自2010年2月1日至2013年1月31日期间因乙方向债务人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权，该被担保债权包括贷款本金，以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费等）；甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证等内容。 2012年5月29日，鸿图置业公司与马华签订商品房买卖合同。合同约定：马华向鸿图置业公司购买众城大厦A幢19层XXXX号房屋，建筑面积58.71平方米，总价款352426元，马华于签合同之日支付首期购房款人民币106426元，余款24.6万元在合同签订7日以内办理银行按揭手续等内容。马华为支付购房款向建行淮北分行贷款，但未按时偿还贷款本息。建行淮北分行自2018年12月24日至2020年4月2日陆续从鸿图置业公司在该行的保证金账户扣款共计80921.1元。鸿图置业公司为马华借款承担了担保责任后，马华未向鸿图置业公司偿还款项。鸿图置业公司遂诉至本院。 本院认为，马华与鸿图置业公司签订的商品房买卖合同，鸿图置业公司与建行淮北分行签订的个人住房（商业用房）借款最高额保证合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。鸿图置业公司代马华向建行淮北分行偿还了借款本息，有权依照法律规定向马华追偿。鸿图置业公司代偿后马华未向鸿图置业公司偿还款项，马华应向鸿图置业公司偿还代偿款80921.1元。 关于代偿款项利息的问题。马华未向鸿图置业公司偿还代偿的款项，除应承担还款义务外，还应向鸿图置业公司承担因占用资金期间所造成利息损失的民事责任。鸿图置业公司主张按照年利率6%计算利息，没有依据，其主张的利息应按照中国人民银行发布的同期同类银行贷款利率（2019年8月20日之后为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计算，分别自2016年6月24日以3039.27元为基数，2016年9月28日以4818.86元为基数，2016年12月22日以5317.09元为基数，2017年3月23日以3523.19元为基数，2017年6月22日以5336.24元为基数，2017年9月21日以5342.46元为基数，2017年12月20日以5340.45元为基数，2018年3月21日以5337.64元为基数，2018年6月22日以5340.84元为基数，2018年9月21日以5342.47元为基数，2018年12月24日以5340.46元为基数，2019年3月29日以5342.5元为基数，2019年9月25日以10784.91元为基数，2019年12月26日以5368.86元为基数，2020年4月2日以5345.86元为基数，均计算至付清款之日止。 公告费系鸿图置业公司因本案支出的必要诉讼费用，鸿图置业公司主张由马华承担，本院予以支持。马华未出庭应诉，视为对其答辩、质证等权利的放弃，不利后果由其自行承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下： 马华于本判决生效之日起十五日内支付淮北鸿图世纪置业有限公司代偿款80921.1元及利息（分别自2016年6月24日以3039.27元为基数，2016年9月28日以4818.86元为基数，2016年12月22日以5317.09元为基数，2017年3月23日以3523.19元为基数，2017年6月22日以5336.24元为基数，2017年9月21日以5342.46元为基数，2017年12月20日以5340.45元为基数，2018年3月21日以5337.64元为基数，2018年6月22日以5340.84元为基数，2018年9月21日以5342.47元为基数，2018年12月24日以5340.46元为基数，2019年3月29日以5342.5元为基数，2019年9月25日以10784.91元为基数，2019年12月26日以5368.86元为基数，2020年4月2日以5345.86元为基数，均计算至付清款之日止，其中2019年8月20日前的利息按照中国人民银行发布的同期同类银行贷款利率计算，2019年8月20日以后的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理1975元，公告费350元，由马华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  唐晓芳 人民陪审员  张淑敏 人民陪审员  王丽华 二〇二〇年十一月二十七日 法官助理王宇婷 书记员徐晓芹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。