天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0110民初1779号原告：唐山市宝发公路工程服务有限公司（统一社会信用代码911302973480692876），住所地河北省唐山市汉沽管理区明珠市场西侧楼房1号。法定代表人：肖东国，总经理。委托诉讼代理人：陈洁，北京汇融（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘茜，北京汇融（天津）律师事务所实习律师。被告：上海新置建筑工程有限公司（统一社会信用代码91310230778091417E），住所地上海城桥经济开发区（崇明区城桥镇中津桥路22号2号楼503室）。法定代表人：杨新礼，总经理。委托诉讼代理人：尹振中，天津显荣律师事务所律。原告唐山市宝发公路工程服务有限公司（以下简称宝发公司）与被告上海新置建筑工程有限公司（以下简称新置公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月22日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告宝发公司委托诉讼代理人陈洁、被告新置公司委托诉讼代理人尹振中均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宝发公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间的买卖合同；2.判令被告支付原告货款7691250元；3.判令被告支付原告解除合同的违约金7500元；4.判令被告支付原告混凝土货款的利息损失125100元（以7691250元为基数，自2020年3月30日计算至2020年8月30日），并按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日；5.判令被告负担本案诉讼费、保全费。事实和理由：原、被告于2019年5月签订《商品砼采购合同》，约定原告为被告承建的华明项目6号地香堡花园工程项目供应商品混凝土。被告向原告预付商砼款，将坐落于天津市东丽区××镇××道××路××号楼××层××房，面积366.38平方米，工抵房折价6160870元，剩余商砼款以商业承兑方式支付，每月支付双方对账金额的50%，最迟于2020年12月31日付清。但被告一直未履行工抵房的交付义务，原告向被告总计供货8641250元，被告仅支付95万元，尚欠7691250元未付，经原告多次催要未果，故起诉。新置公司辩称，原、被告签订的《商品砼采购合同》中约定，先预付商业建筑视为商砼款（天津市东丽区华明镇弘贯东道与祥云路交口远洋商业，6号楼3门底商上下两层，面积366.38平方米，工抵房折价6160870万元），剩余商砼款以商业承兑方式支付,现工抵房已具备交付条件，可以办理房屋登记手续，被告同意以工抵房的方式付款。但双方约定，原告应在被告支付货款前先行提供足额的增值税专用发票，原告未开具足额发票，并且合同约定所发生的货款最迟于2020年12月31日前付清，合同尚未到付款期限，故被告有权迟延支付货款。合同履行中，因原告资金不足无力继续履行合同义务，单方停止供应混凝土，构成违约，所以原告不享有合同解除权，要求驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人的陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：宝发公司（乙方）、新置公司（甲方）于2019年5月签订《商品砼采购合同》，约定原告为被告承建的华明6号地香堡花园（住宅36#-40#,42#-71#,商业11#-24#,配建7#-8#,地下车库）工程供应商品混凝土。合同期限自2019年6月15日至2020年5月31日。合同对供应混凝土的强度等级、抗渗标号、综合单价等进行了约定，并约定合同暂估总价为1500万元，增值税税率为3%。付款方式自供货之日起每月25日甲乙双方进行对账，商砼款支付形式：甲方先预付商业建筑视为商砼款（天津市东丽区华明镇弘贯东道与祥云路交口远洋商业，6号楼3门底商上下两层，面积366.38平方米，工抵房折价6160870万元），剩余商砼款再全部以商业承兑支付，每月支付双方对账金额的50%，全部所发生的砼款最迟于2020年12月31日付清。付款到期时乙方同意给予甲方30天的付款宽限期，宽限期内如遇供货期，宽限期内乙方正常供应混凝土。乙方应在甲方支付货款前，先行向甲方提供足额合法且符合当地税务规定的增值税专用发票，保证增值税税率为3%，并在增值税专用发票开具后的5日内送达甲方，甲方收到乙方提供的增值税专用发票2日内，可通过防伪税控系统认证，如认证不通过，甲方有权迟延支付相应货款，而不被视为违约，亦无须承担任何违约责任。乙方未能按照甲方通知的交货日期确认的供货计划交货的，每逾期一日，按逾期交货货款的1‰向甲方支付违约金，逾期超过十天的，甲方有权解除本合同。甲方未能按期支付合同价款的，应按照应付款之日同期银行贷款基准利率向乙方支付利息，不再另行支付违约金、赔偿金等。任何一方违约解除本合同的，或者因违约而被另一方解除本合同的，违约方应当按照合同暂定总价的万分之五向对方支付违约金。原告自2019年5月22日至2019年11月27日期间陆续向被告供应混凝土，供货总金额为8641250元。被告累计支付货款共计95万元，尚欠货款金额为7691250元。原告已为被告开具了110万元的增值税专用发票。另查，原告曾向被告催要货款，并要求办理工抵房交付事宜。2020年3月26日原告向被告发送律师函，通知被告解除合同，并支付货款7691250元，被告于2020年3月30日收到该律师函。2020年4月26日原告收到被告答复书，主要内容为工抵房的手续已办理完毕，被告同意于2020年4月30日前协助原告与开发商办理房屋登记手续，工抵不足部分，另行协商解决。再查，合同中所涉及的天津市东丽区华明镇弘贯东道与祥云路交口远洋商业秀拉花园6号楼3门房屋开发商为天津星华城置业有限公司，天津星华城置业有限公司已于2018年9月11日取得商品房销售许可证。诉讼中，被告向本院提交天津星华城置业有限公司（甲方）与新置公司（乙方）签订的《关于总承包合同工程款抵房款之补充协议》一份，载明甲方提供乙方秀拉花园项目共计10套房，其中包括秀拉花园6号楼底商3门，建筑面积366.38平米，总价6160870元。约定乙方或乙方指定方与甲方签订商品房买卖合同后，如想变更购房签约人，乙方指定方向甲方书面提出，最迟不得晚于2021年12月8日。双方一致同意按照双方约定的工程款抵扣方式在甲方向乙方支付进度款过程中，同步扣除的抵房款，作为乙方及乙方指定方应支付的购房款。在甲方与乙方或乙方指定方已经签订商品房买卖合同，且已办理完毕网上签约备案手续，乙方或乙方指定方与甲方办理完毕商品房交接手续，甲方按商品房买卖合同约定及面积补差后的金额向乙方或乙方指定方开具购房款发票。该房屋的交付按甲方与乙方或乙方的指定方签订的《商品房买卖合同》及补充协议的相关约定执行。诉讼中，原告表示不同意以工抵房折抵被告应支付的货款。本院认为，宝发公司与新置公司签订《商品砼采购合同》系当事人真实意思表示，但合同约定“甲方先预付商业建筑视为商砼款（天津市东丽区华明镇弘贯东道与祥云路交口远洋商业，6号楼3门底商上下两层，面积366.38平方米，工抵房折价6160870万元）”，属于债务清偿期届满前的以物抵债约定，该工抵房的交付涉及案外人天津星华城置业有限公司，被告有义务首先协助原告与天津星华城置业有限公司签订商品房买卖合同，并办理房屋所有权登记手续，即工抵房实际履行后，才发生以物抵债的效力，但截至起诉前，被告未协助原告履行工抵房交付的相关义务，原告有权要求被告支付货款，虽然原告未按合同约定开具全额的增值税专用发票，但原告已开具110万元的发票，被告亦未按开票金额支付货款，故原告要求被告支付尚欠货款7691250元，本院予以支持。现合同履行期限已届满，合同已自行解除。因原告未足额开具增值税专用发票，故要求被告支付违约金及利息的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下：一、确认原告唐山市宝发公路工程服务有限公司与被告上海新置建筑工程有限公司于2019年5月签订的《商品砼采购合同》已解除；二、被告上海新置建筑工程有限公司于判决生效后十日内给付原告唐山市宝发公路工程服务有限公司货款7691250元；三、驳回原告唐山市宝发公路工程服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66568元，由原告唐山市宝发公路工程服务有限公司负担930元；剩余案件受理费65638元，诉讼保全费5000元，由被告上海新置建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  傅 郁审 判 员  谢鸿艳人民陪审员  曹金堂二〇二〇年十一月十七日书 记 员  曾 倩本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。