山东省日照市东港区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁1102民初6729号原告：日照银行股份有限公司，住所地：日照市烟台路**，统一社会信用代码：91370000727543743A。法定代表人：王森，董事长。委托诉讼代理人：张玲，日照银行股份有限公司员工。委托诉讼代理人：杨佰仟，日照银行股份有限公司员工。被告：日照鹏博酒业有限公司，住，住所地：山东省日照市东关南路南首一社会信用代码：913711027508743055。法定代表人：吴仲民，执行董事兼总经理。被告：日照飞天安装工程有限公司，住，住所地：山东省日照市东关南路**一社会信用代码：913711027591892165。法定代表人：吴鹏，执行董事。被告：吴鹏，男，1985年2月11日出生，汉族，居民，住日照市。被告：丁娜，女，1986年9月13日出生，汉族，居民，住日照市。被告：吴仲民，男，1953年7月14日出生，汉族，居民，住日照市。被告：吴仲越，男，1955年3月26日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被告：李秀珍，女，1963年10月10日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被告：吴飞，男，1985年2月11日出生，汉族，居民，住日照市东港区。原告日照银行股份有限公司与被告日照鹏博酒业有限公司（以下简称鹏博酒业公司）、被告日照飞天安装工程有限公司（以下简称飞天安装公司）、被告吴鹏、被告丁娜、被告吴仲民、被告吴仲越、被告李秀珍、被告吴飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告日照银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨佰仟、被告吴仲越到庭参加了诉讼，其他被告均委托被告吴仲越作为本案的诉讼代理人。本案现已审理终结。原告日照银行股份有限公司向本院提出以下诉讼请求：1.请求法院依法判令日照鹏博酒业有限公司立即归还原告借款本金1899999.37元及利息、罚息及复利(按合同约定计算至实际还款日)，其他被告为上述借款在合同约定范围内承担连带保证责任；2.请求法院判令原告与被告日照鹏博酒业有限公司签订的2018年日银东港高抵字第0206010号本金最高额抵押合同有效，被告日照鹏博酒业有限公司抵押给原告的土地使用权，原告在最高额4012460.00元本金余额范围内优先受偿；3.本案诉讼费、保全费由上述被告承担。事实和理由：2018年2月11日，原告与被告日照鹏博酒业有限公司签订了编号为2018年日银东港流借字第0211005号的流动资金借款合同，合同约定原告向被告日照鹏博酒业有限公司发放借款人民币200万元，年利率8.075%(中长期贷款执行浮动利率)，用途为借新还旧，到期日2021年2月10日，约定分期进行还款，每半年还5万，到期全部还清。2018年2月1日，原告与被告日照飞天安装工程有限公司、被告吴鹏、被告丁娜签订了编号为2018年日银东港高保字第0206009号的本金最高额保证合同，为被告日照鹏博酒业有限公司在原告处融资借款在本金最高额200万元本金余额范围内提供连带责任保证担保。2018年2月1日，原告与被告吴仲民、被告吴仲越、被告李秀珍、被告吴飞签订了编号为2018年日银东港高保字第0206011号的本金最高额保证合同，为被告日照鹏博酒业有限公司在原告处融资借款在本金最高额200万元本金余额范围内提供连带责任保证担保。2018年2月1日，原告与被告日照鹏博酒业有限公司签订了编号为2018年日银东港高抵字第0206010号的本金最高额抵押合同，被告日照鹏博酒业有限公司自愿用其所有的土地使用权在原告处的融资借款在4012460.00元本金余额范围内提供抵押担保，并依法到日照市不动产登记中心办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告按合同约定将款项发放到被告日照鹏博酒业有限公司银行账户。借款后，被告日照鹏博酒业有限公司于2019年8月11日分期还款出现逾期，未履行分期还款约定，截至目前已拖欠多月利息，原告向被告日照鹏博酒业有限公司多次催要本金及利息未果，原告要求被告日照鹏博酒业有限公司提前全部还款未果，为维护原告的合法权益，现诉请人民法院依法判令上述被告立即按合同约定，履偿还义务，请求法院支持原告的诉讼请求。各被告对原告的诉讼请求无异议。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。原告日照银行股份有限公司向本院提交了如下证据：证据一、编号为2018年日银东港流借字第0211005号的《流动资金借款合同》和借款凭证各一份，证明被告日照鹏博酒业有限公司向原告申请办理借款；证据二、编号为2018年日银东港高保字第0206009号《本金最高额保证合同》一份，证明日照飞天安装工程有限公司、吴鹏、丁娜为被告日照鹏博酒业有限公司向原告借款提供连带责任保证担保；2018年日银东港高保字第0206011号《本金最高额保证合同》一份，证明吴仲民、吴仲越、李秀珍、吴飞为被告日照鹏博酒业有限公司向原告借款提供连带责任保证担保;证据三、编号为2018年日银东港高抵字第0206010号《本金最高额抵押合同》和不动产登记证明一份，证明日照鹏博酒业有限公司自愿用其所有的土地使用权在原告处的融资借款提供抵押担保，并依法到日照市不动产登记中心办理了抵押登记手续;证据四、利息归还流水清单（没有盖公章），证明本金及利息归还情况;证据五、诉讼费、保全费单据，证明原告为该案垫付诉讼费、保全费。各被告对原告提交的证据均无异议。各被告均未向本院提交证据。对原告日照银行股份有限公司提交的证据，本院认证如下：被告对原告提交的证据无异议，本院经审查认为，原告提交的证据取得程序合法，内容真实，与本案具有关联性，对其证据效力及证明力本院予以认定并在卷佐证。通过当事人陈述及本院经审查确认的证据，认定案件事实如下：2018年2月1日，日照银行股份有限公司港城支行（甲方、抵押权人）与被告日照鹏博酒业公司（乙方、抵押人）签订编号为2018年日银东港高抵字0206010号《本金最高额抵押合同》一份，约定为确保甲方债权的实现，乙方自愿为日照鹏博酒业有限公司（下称债务人）在2018年2月1日至2019年2月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）内在甲方形成的一系列债务（包括但不限于基于与甲方签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、信用证押汇合同、开立担保协议等合同以及相关的债权文书，下称主合同）向甲方提供最高额抵押担保。抵押物为日东国用（2012）第0005009号位于日照街道兴海路居委的住宅用地土地使用权，第一条约定，一、本抵押的担保范围为：主合同项下不超过人民币肆佰零壹万贰仟肆佰陆拾元整的本金余额，以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）……第六条约定，发生下列情形之一，甲方有权实现抵押权：（一）主债权到期（包括提前到期）债务人未清偿完毕的，或者按照主合同约定，债务人应当履行义务而未履行的……甲方实现抵押权时，可通过与乙方协商，将抵押物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵偿债务人所欠债务，甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，甲方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。处分抵押物所得款项在优先支付实现抵押权的费用后，用于清偿所担保的债权。日照银行股份有限公司港城支行与被告鹏博酒业公司就日东国用（2012）第0005009号不动产权证书项下的位于日照街道兴海路居委的土地使用权办理了抵押登记，他项权利证书号为鲁（2018）日照市不动产证明第0004045号。同日，日照银行股份有限公司港城支行（甲方、债权人）与被告飞天安装公司、被告吴鹏、被告丁娜（三被告均为乙方、保证人）签订编号为2018年日银东港高保字第0206009号《本金最高额保证合同》，约定为确保甲方债权的实现，乙方自愿为日照鹏博酒业有限公司（下称债务人）在2018年2月1日至2019年2月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）内在甲方形成的一系列债务（包括但不限于基于与甲方签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、信用证押汇合同、开立担保协议等内容以及相关的债权文书，下称主合同）向甲方提供最高额连带责任保证担保。第一条约定，保证的担保范围为主合同项下不超过人民币贰佰万元整的本金余额，以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条约定，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证担保。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或没有全部履行其债务，甲方均有权直接要求乙方履行保证责任。第三条约定，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。若主合同项下债权展期的，保证期间为展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年；若主合同项下债务分批到期的，则每批债务的保证期间为该批债务履行期限届满之日起两年；若甲方根据法律、法规、规章等规定及主合同之约定提前收回债权或解除主合同的，则保证期间为主债务提前到期之日或解除主合同之日起两年。第四条约定，发生下列情形之一的，最高额保证担保的债权确定：一、本合同第一条约定的期间届满；二、新的债权不可能再发生；三、债务人、乙方被宣告破产或被撤销；四、法律规定债权确定的其他情形。第六条约定，债务人在任何正常到期（包括但不限于主合同约定的主债权本金偿还日、利息支付日或债务人依据合同约定应向甲方支付任何款项的日期等）或提前到期的债务未向甲方进行清偿的，甲方均有权要求乙方立即履行保证担保责任。第八条约定，乙方承诺：……二、甲方债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任不因此而无效或减免……同日，日照银行股份有限公司港城支行还与被告吴仲民、被告吴仲越、被告李秀珍、被告吴飞签订编号为2018年日银东港高保字第0206011号《本金最高额保证合同》，约定为确保甲方债权的实现，乙方自愿为日照鹏博酒业有限公司（下称债务人）在2018年2月1日至2019年2月1日期间（包括该期间的起始日和届满日）内在甲方形成的一系列债务（包括但不限于基于与甲方签订的借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、信用证押汇合同、开立担保协议等内容以及相关的债权文书，下称主合同）向甲方提供最高额连带责任保证担保。第一条约定，保证的担保范围为主合同项下不超过人民币贰佰万元整的本金余额，以及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条约定，乙方承担保证责任的方式为连带责任保证担保。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或没有全部履行其债务，甲方均有权直接要求乙方履行保证责任。第三条约定，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。若主合同项下债权展期的，保证期间为展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年；若主合同项下债务分批到期的，则每批债务的保证期间为该批债务履行期限届满之日起两年；若甲方根据法律、法规、规章等规定及主合同之约定提前收回债权或解除主合同的，则保证期间为主债务提前到期之日或解除主合同之日起两年。第四条约定，发生下列情形之一的，最高额保证担保的债权确定：一、本合同第一条约定的期间届满；二、新的债权不可能再发生；三、债务人、乙方被宣告破产或被撤销；四、法律规定债权确定的其他情形。第六条约定，债务人在任何正常到期（包括但不限于主合同约定的主债权本金偿还日、利息支付日或债务人依据合同约定应向甲方支付任何款项的日期等）或提前到期的债务未向甲方进行清偿的，甲方均有权要求乙方立即履行保证担保责任。第八条约定，乙方承诺：……二、甲方债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任或要求乙方与物的担保人同时履行担保责任。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任不因此而无效或减免……2018年2月9日，被告吴仲越向日照银行港城支行出具承诺函一份，载明“本人吴仲越为日照鹏博酒业有限公司实际控制人，根据贵行对日照鹏博酒业有限公司的审批意见，本人同意并保证按照合同约定，贷款发放后每半年按时偿还贷款本金5万元人民币以及全部贷款利息”。2018年2月11日，日照银行股份有限公司港城支行（甲方、贷款人）与被告鹏博酒业公司（乙方、借款人）签订编号为2018年日银东港流借字第0211005号《流动资金借款合同》一份，约定被告鹏博酒业公司向原告借款200万元，用途为借新还旧。借款期间自2018年2月11日至2021年2月10日。第四条约定，借款利率采用浮动利率：借款利率按照每笔借款的提款日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮70%，具体利率以相应借款凭证记载为准，按本合同约定的利率浮动规则执行。在借款期间内，如遇中国人民银行调整基准利率，借款期限在一年以上的自下一个结息日起执行新的借款利率。中国人民银行另有规定的，从其规定。乙方未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收100%，本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%。借款利息自借款发放之日起计算。本合同项下的借款按日计算，利息计算公式：利息=本金*实际天数*日利率，日利率计算基数按1年为360天计算，换算公式：日利率=月利率/30=年利率/360。如乙方不能按期付息，则自次日起计收复利。对逾期或未按本合同约定用途使用的借款，从逾期或未按本合同约定用途使用借款之日起，按罚息利率计收利息，直至偿清本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本合同项下借款按月结息，结息日固定位每月的20日，21日为付息日。最后一次还款时，息随本清。第五条约定，本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和甲方实现债权的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、拍卖费等，下同）等，由担保人向甲方提供以下第（壹）（贰）种方式的担保：（壹）由丁娜、李秀珍、日照飞天安装公司、吴飞、吴鹏、吴仲民、吴仲越作为保证人，提供连带责任保证担保，并与甲方签订相应保证合同。（贰）由日照鹏博酒业公司作为抵押人，以其所有或依法有权处分的财产提供抵押担保，并与甲方签订相应抵押合同。第九条约定，除经甲方书面同意，本合同项下乙方的任何还款，按借款到期日的先后顺序确定还款顺序。乙方归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，甲方有权决定将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用的还款顺序。乙方应不迟于付息日向甲方交付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，息随本清。乙方应按照以下第贰种方式偿还借款本金：……(贰)分期还款，按下列还款计划归还本合同项下借款：1、2018年8月11日，金额伍万元整；2、2019年2月11日，金额伍万元整；3、2019年8月11日，金额伍万元整；4、2020年2月11日，金额伍万元整；5、2020年8月11日，金额伍万元整；6、2021年2月10日，金额壹佰柒拾伍万元整。第十条约定，债务的提前到期是指在本合同第三条约定的借款期限正常到期日之前发生下列情形之一的，视为借款期限已到期，甲方可按照本合同第十五条之规定进行处理，提前主张和实现债权。一、乙方未按本合同约定按期足额偿还借款本息……第十五条约定，一、出现以下情形之一时，乙方应承担违约责任：（一）未按期偿还本金、利息的……二、乙方违反法律、法规等规定及本合同约定，甲方有权调整、补充借款发放支付条件和变更支付方式，有权实行信贷制裁，有权向有关部门或单位予以通报，有权通过新闻媒体实行公告催收，并视具体情形分别或同时采取下列措施：（一）要求乙方限期纠正其违约行为；（二）要求乙方另行提供为甲方所认可的担保；（三）停止借款发放和支付，提前主张和实现债权；（四）要求乙方立即偿还所有借款本金、利息及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师代理费、拍卖费等），按本合同第四条约定计收罚息及复利。（五）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除与乙方的其他合同。（六）要求乙方赔偿因其违约而给甲方造成的损失。（七）将乙方在甲方或日照银行股份有限公司其他机构开立的所有账户内的款项扣划以清偿乙方在本合同项下对甲方所负全部或部分债务。账户币种与甲方业务计价币种不同的，按扣收时甲方适用的结售汇牌价汇率折算。（八）行使担保物权。（九）要求保证人承担保证责任。（十）甲方认为必要的其他措施。上述合同签订后，日照银行股份有限公司港城支行于2018年2月11日向被告鹏博酒业公司发放了贷款200万元，并向被告出具了借据凭证，借据凭证载明借款到期日为2021年2月10日，借款利率为8.075000%。后被告鹏博酒业公司共计向原告偿还本金100000.63元（其中，2019年8月11日偿还本金0.63元，之后未再偿还本金），至今欠本金1899999.37元，被告鹏博酒业公司自2019年8月22日出现欠息。还查明，在本案各最高额担保合同约定的债权存续期间内，原告与被告鹏博酒业公司之间除诉争借款外，无其他借贷业务。本院认为，日照银行股份有限公司港城支行与被告鹏博酒业公司签订的编号为2018年日银东港流借字第0211005号《流动资金借款合同》，与被告日照鹏博酒业公司签订的编号为2018年日银东港高抵字0206010号《本金最高额抵押合同》一份，与被告飞天安装公司、被告吴鹏、被告丁娜签订的编号为2018年日银东港高保字第0206009号《本金最高额保证合同》，与被告吴仲民、被告吴仲越、被告李秀珍、被告吴飞签订的编号为2018年日银东港高保字第0206011号《本金最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同均成立且合法有效，本院予以确认。日照银行股份有限公司港城支行是原告日照银行股份有限公司的分支机构，在日照银行股份有限公司授权范围内开展业务，日照银行股份有限公司有权要求各被告承担本案还款及担保责任，故原告具有本案诉讼主体资格。被告辩称之所以拖欠本金及利息是由于疫情原因，然而根据本院已查明的事实，借款人被告鹏博酒业公司自2019年8月份即出现拖欠本金及利息的情况，而当时并未出现疫情，故被告的该项答辩意见不能成立，本院不予采信。根据《流动资金借款合同》第十条、第十五条之约定，被告鹏博酒业未按合同约定按期足额偿还借款本息，原告可以借款期限提前到期为由收回剩余借款本金及利息，故对原告要求被告鹏博酒业公司偿还借款本金1899999.37元及利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本院予以支持。日照银行股份有限公司港城支行与被告鹏博酒业公司签订了《最高额抵押合同》，且就相关抵押物办理了抵押登记，抵押权依法设立。诉争借款发生在《最高额抵押合同》约定的抵押额度有效期内，且根据《最高额抵押合同》第六条之约定，主债权提前到期债务人未清偿完毕的，原告有权实现抵押权。现决算期界至，被告鹏博酒业公司抵押担保的借款本金余额未超过其抵押担保的本金最高限额，故对于本案诉争借款本息，原告可以就抵押物优先受偿。被告飞天安装公司、被告吴鹏、被告丁娜、被告吴仲民、被告吴仲越、被告李秀珍、被告吴飞自愿为被告鹏博酒业公司在原告处的借款在本金最高额200万元范围内提供连带责任保证，根据《本金最高额保证合同》的约定，若原告根据法律、法规、规章等规定及主合同之约定提前收回债权或解除主合同的，则保证期间为主债务提前到期之日或解除主合同之日起两年，原告的起诉未超过保证期间，且根据《本金最高额保证合同》的约定，各保证人并不享有物保优先的抗辩，原告有权要求各被告承担连带保证责任。现决算期界至，各被告担保的借款本金余额未超过其担保的本金最高限额，故原告要求被告飞天安装公司、被告吴鹏、被告丁娜、被告吴仲民、被告吴仲越、被告李秀珍、被告吴飞对诉争借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条之规定，本院判决如下：一、被告日照鹏博酒业有限公司于本判决书生效之日起七日内偿还原告日照银行股份有限公司借款本金1899999.37元及利息（利息自2019年8月22日起按合同约定计算，罚息、复利按合同约定计算，随本付清）；二、如被告日照鹏博酒业有限公司到期未履行第一项判决义务，则原告日照银行股份有限公司有权就鲁（2018）日照市不动产证明第0004045号他项权利证书项下的位于日照街道兴海路居委的住宅用地土地使用权，与被告日照鹏博酒业有限公司协商折价或者对拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、被告日照飞天安装工程有限公司、被告吴鹏、被告丁娜、被告吴仲民、被告吴仲越、被告李秀珍、被告吴飞对被告日照鹏博酒业有限公司的第一项债务承担连带清偿责任；四、被告日照飞天安装工程有限公司、被告吴鹏、被告丁娜、被告吴仲民、被告吴仲越、被告李秀珍、被告吴飞承担连带清偿责任后，有权向被告日照鹏博酒业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21900元，保全费5000元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审 判 长  李 君人民陪审员  李红霞人民陪审员  汉京明二〇二〇年十一月二十七日法官助理张伟书记员王瑞