云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初8727号原告：昆明联江房地产开发有限公司，住所地为昆明市西坝卢家营新村**（现西园北路**）******。法定代表人：张树华，系该公司总经理。委托诉讼代理人：高大鹏、苏曼迪，系云南刘胡乐律师事务所律师，特别授权代理。被告：张绪明，男，汉族，1984年1月17日生，住天津市静海县。原告昆明联江房地产开发有限公司（以下简称“联江地产公司”）诉被告张绪明追偿权纠纷一案，本院于2020年8月25日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年11月20日公开开庭进行了审理。原告联江地产公司的委托诉讼代理人高大鹏、苏曼迪到庭参加了诉讼，被告张绪明经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告联江地产公司向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告立即向原告支付原告因承担连带保证责任代被告向招商银行股份有限公司昆明分行支付的346636.81元代偿款，以及以该代偿金额为基数，自代偿之日2018年8月30日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至被告足额支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费；二、判令被告立即向原告偿还原告根据（2016）云0103民初816号民事判决书向招商银行股份有限公司昆明分行支付的诉讼费6224元、公告费260元、执行费4682.28元、律师费3126元，共计14292.28元，以及以该金额为基数，自支付之日2019年4月8日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至被告足额支付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费；三、判令本案的诉讼费、保全费、担保费、律师费、执行费等与本案相关的费用由被告承担。事实与理由：2010年7月6日，原告与被告签订了编号为KM2010070726097《商品房购销合同》及《合同补充协议》，双方约定被告购买原告开发的香樟俊园二期5幢1单元308号房屋，总价款605495元。2010年7月6日，被告与招商银行股份有限公司昆明分行及原告签订了《个人购房借款及担保合同》，约定被告向银行借款484000元，用于购买案涉房屋，原告为其上述贷款提供阶段性连带保证担保。因被告怠于偿还上述银行贷款，致使银行将原告及被告起诉至昆明市盘龙区人民法院，之后法院作出（2016）云0103民初816号民事判决书。原告根据该判决书承担了连带保证担保责任，为被告向招商银行股份有限公司昆明分行支付代偿金额346636.81元、诉讼费6224元、公告费260元、执行费4682.28元、律师费3126元，共计360929.09元。原告承担连带保证责任后，多次向被告追索，要求履行还款义务，被告均置之不理，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。根据《中华人民共和国担保法》第31条的规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”另根据原、被告双方签订的商品房购销合同补充协议第一条第4项的约定，若被告不能偿还银行贷款及利息而导致原告代偿时，由此造成原告直接或间接经济损失（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、公告费）的，被告应承担赔偿责任，故原告诉至法院。被告张绪明未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，视为放弃其答辩、举证、质证的权利。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，原告所提交证据形式合法且与本案具有关联性，故本院予以采信并在卷佐证。根据上述经审查认定的证据及当事人陈述，本院确认如下法律事实：2010年7月6日，原告联江地产公司与被告张绪明签订《商品房购销合同》及补充协议，合同约定原告将其开发的位于香樟俊园二期5幢1单元308号房屋出售给被告，房屋总价款605495元；如被告未按照按揭贷款合同的约定偿还贷款或违反按揭贷款合同的其他约定，造成原告直接或间接经济损失的，被告应承担赔偿责任。同日，原告、被告与案外人招商银行股份有限公司昆明分行签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定被告向案外人招商银行股份有限公司昆明分行贷款购买位于香樟俊园二期5幢1单元308号房屋，贷款金额为484000元，贷款期限自2010年11月5日至2040年11月5日，年利率为4.9%，罚息为执行利率水平加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；原告为被告上述贷款承担连带保证责任；保证范围包含但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿、保险费及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。因被告未按《个人购房借款及担保合同》约定向案外人招商银行股份有限公司昆明分行偿还贷款，招商银行股份有限公司昆明分行以张绪明、马佳（保证人）、联江地产公司为被告诉至本院，要求张绪明承担还款责任，马佳、联江地产公司承担连带保证责任。本院经审理后于2016年9月1日作出（2016）云0103民初816号民事判决书，判决张绪明向招商银行股份有限公司昆明分行偿还截止2016年1月8日的贷款本金304877.87元，利息、复息、罚息共计7741.33元；自2016年1月9日起至款项实际还清之日止的逾期利息（按照年利率4.9%计算）、罚息（按照贷款利率上浮50%计算）、复利（按照贷款利率上浮50%计算）；支付律师费6200元；马佳、联江地产公司对上述债务向招商银行股份有限公司昆明分行承担连带偿还责任。案件受理费6224元由张绪明、马佳、联江地产公司承担。2018年8月30日，原告代被告向案外人招商银行股份有限公司昆明分行偿还贷款346636.81元，其中本金294174.23元、利息45753.45元、罚息1111.84元、复息5597.29元。2019年4月18日，原告代被告向案外人招商银行股份有限公司昆明分行偿还诉讼费6224元、公告费260元、执行费4682.28元、律师费3126元，共计14292.28元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，原告已经提交证据证实代被告偿还了案外人招商银行股份有限公司昆明分行的代偿款共计360929.09元，故对原告要求被告偿还代偿款360929.09元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的资金占用费问题。被告逾期支付上述款项的行为给原告造成了资金被占用的损失，故对原告主张资金占用费的诉请，本院予以支持。对于原告代偿14292.28元的资金占用费的起算时间问题，根据原告提交的证据显示其支付该款的时间为2019年4月18日，并非2019年4月8日，故对该款资金占用费的起算时间应以2019年4月18日为准。关于原告主张的律师费，因原告未提交证据证实该费用已实际产生，故对该诉请，本院不予支持。对于原告主张的第三项诉讼请求中除案件受理费、律师费之外的其他费用，因庭审中原告明确其他费用未实际产生，故对其他费用的诉请，本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张绪明于本判决生效之日起十日内向原告昆明联江房地产开发有限公司偿还346636.81元，并支付该款自2018年8月30日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用费，自2019年8月20日起至被告付清款项之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费；二、被告张绪明于本判决生效之日起十日内向原告昆明联江房地产开发有限公司偿还14292.28元，并支付该款自2019年4月18日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用费，自2019年8月20日起至被告付清款项之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费；三、驳回原告昆明联江房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费6500元，由被告张绪明负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审判员  龙燕二〇二〇年十一月二十七日书记员  高健