贵州省铜仁市万山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0603民初1290号 原告：铜仁富财建筑材料有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区河西街道办事处茅溪村肖家**。 法定代表人：马永龙，公司总经理。 委托诉讼代理人：黄海辉，湖南存远律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗志敏，铜仁富财建筑材料有限公司法务。 被告：贵州长江钢结构有限公司，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里经济开发区开司大道宝京工业园区。 法定代表人：蒲荷英，公司董事长。 委托诉讼代理人：蒲祖楷。 被告：蒲祖楷，男，1979年6月29日出生，苗族，住贵州省铜仁市万山区。 原告铜仁富财建筑材料有限公司（以下简称富财公司）与被告贵州长江钢结构有限公司（以下简称长江公司）、蒲祖楷建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告富财公司的诉讼代理人黄海辉、罗志敏，被告长江公司的诉讼代理人蒲祖楷、被告蒲祖楷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告富财公司向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与长江公司签订的《合同书》；2．判令被告长江公司向原告支付自2018年11月24日至2020年5月31日欠付的租金293,984.78元、维修费2,640.50元、装卸费4,161.45元；3．判决被告长江公司十日内退还原告钢管3202.1米、扣件11441套、套筒479套、顶托2187套，并按合同约定的钢管0.014元／天／米、扣件0.012元／天／套、套筒0.03元／天／套、顶托0.03元／天／套的租金标准（每天租金262.10元），支付原告自2020年6月1日起至建筑器材全部退还之日止的后续租金；长江公司逾期不退还租赁器材，则赔偿原告建筑器材166，520.60元，并按合同约定的钢管0.014元／天／米、扣件0.012元／天／套、套筒0.03元／天／套、顶托0.03元／天／套的租金标准（每天租金262.10元）支付原告2020年6月1日至建筑器材赔偿费全部支付之日止的后续租金；4．判决被告长江公司向原告支付截至2020年5月31日的违约金84,956元，并以欠付租金293,984.78元为基数按年利率24％的标准支付原告2020年6月1日至欠付租金全部支付完毕之日止的后续违约金；5．判决被告长江公司向原告支付律师代理费30,000元，以上合计582,263.21元；6．判决被告蒲祖楷对长江公司上述2-5项债务承担连带清偿责任；7．案件受理费、财产保全费由两被告承担。事实和理由：2018年11月23日，被告长江公司与原告签订建筑器材租赁《合同书》，约定长江公司租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材用于工地施工。合同还对租赁期限、租金收取标准、器材丢失赔偿价、违约责任、管辖法院等权利与义务做了约定。被告蒲祖楷为长江公司的连带保证人。合同签订后，原告按合同约定供应租赁器材，但长江公司不仅未按合同约定支付租金，且不退还原告租赁器材。截至2020年5月31日，长江公司共欠原告租金293,984.78元、维修费2,640.50元、装卸费4,161.45元；拖欠原告钢管3202.1米、扣件11441套、套筒479套、顶托2187套未退还。经多次协商未果，故诉至法院，要求解除双方签订的建筑器材租赁《合同书》，并要求长江公司支付所欠原告租金、维修费及退还原告租赁器材。 被告长江公司辩称，长江公司通过支付现金的方式，已付清原告的租赁费用。对原告的诉请，应当依法予以驳回。 被告蒲祖楷辩称，租赁合同系原告与长江公司签订，蒲祖楷未在担保人处签字，不应承担担保责任。即便蒲祖楷为担保人，该案已过担保期限。 本院经审理认定事实如下：被告长江公司因承建西南小微产业园工程项目，于2018年11月23日与原告富财公司签订《合同书》，约定：长江公司自2018年11月22日起至2019年11月23日租用富财公司的钢管、扣件、顶托等建筑器材。顶托每日0.03元/个、钢管每日0.014元／米、扣件每日0.012元／套，普通钢管维护费15元/吨、顶托维修费0.5元/个、扣件维修费0.2元/个。长江公司在使用过程中产生损坏和数量差错，按约定单价赔偿。所有物料进出场所产生的上、下车费按18元每吨计费，由长江公司负担。长江公司向富财公司支付60,000元作为押金，在租赁期间不能转为租金。租赁期满，扣除租金，余额退还。租金支付方式为每月结算一次，当月租金下月内支付。如长江公司未按合同约定付款，超出10日富财公司有权收回租赁材料并终止合同，押金不再退还。同时长江公司应以未付款按每日0.3%计算支付违约金。租赁期限届满后，长江公司未归还租赁物，视同长江公司仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。合同同时约定：长江公司签字人为担保人。担保人愿为长江公司在本合同项下的债务承担连带担保责任，担保范围包含租金、违约金、赔偿费和富财公司实现债权的所有费用，担保期限为合同生效之日起到合同项下全部费用结清为止。被告蒲祖楷作为长江公司的委托人在合同上签字。合同签订后，原告依约自2018年11月24日至2020年5月31日期间，先后多次向长江钢公司提供了建筑器材。2020年6月3日经双方结算：长江公司租赁原告建筑器材的租金为293,984.78元、维修费2,640.50元、装卸费4,161.45元。长江公司尚未归还原告钢管3202.1米、扣件11441套、套筒479套、顶托2187套，按合同约定单价计算价值为166,520.60元。原告委托律师，开支律师费30,000元。 上述事实，有原告富财公司、被告长江公司、蒲祖楷的当庭陈述及原告提交的《合同书》，长江公司的委托书、结算明细表20张及材料发货表7张、物资入库单（退货单）3张、结算清单、民事委托代理合同、律师费发票等证据在卷佐证。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告富财租赁部与被告长江公司签订的《合同书》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，对双方均具有约束力。合同订立后，原告依约向被告提供租赁材料，长江公司公司未按约支付租赁费，已构成违约，依法应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”规定，原告诉请解除与被告长江公司签订的《合同书》，本院予以支持。双方经结算，长江公司欠原告租金为293,984.78元、维修费2,640.50元、装卸费4,161.45元，尚未归还原告钢管3202.1米、扣件11441套、套筒479套、顶托2187套的事实，有双方签字认可的结算明细表证明，本院予以确认。故本院支持由被告长江公司支付原告租金293,984.78元、维修费2,640.50元、装卸费4,161.45元。未退还的钢管、扣件、套筒、顶托等，按合同约定单价计算为166,520.60元。故本院支持由被告长江公司赔偿原告器材损失166,520.60元。原告起诉要求违约金按年利率24%计算，该计算标准超过相关法律规定，本院酌定按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告与长江钢公司最后一次结算的时间为2020年5月31日，故本院确定违约金起始时间为2020年6月1日。双方签订的合同对律师代理费未作约定，故原告诉请长江钢公司支付律师费30,000元，本院不予支持。长江钢公司辩称，其已支付所欠原告租赁款，并退还所租赁的建筑器材，因其未能举证证明，本院不予采信。 根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告与长江公司签订的《合同书》约定长江公司签字人为担保人，担保人自愿为该合同项下的债务承担连带担保责任，担保期限为本合同生效之日起到本合同项下全部费用结清为止。被告蒲祖楷在《合同书》上作为长江公司的代表人签字，按合同约定其自愿为该合同项下的债务承担连带担保责任。故原告诉请被告蒲祖楷对长江钢公司所欠原告债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告蒲祖楷辩称，其并未在担保人处签字，不承担担保责任，即便承担担保责任，担保期限已过的意见，与双方约定不符，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定，判决如下： 一、解除原告铜仁富财建筑材料有限公司与被告贵州长江钢结构有限公司《合同书》； 二、被告贵州长江钢结构有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告铜仁富财建筑材料有限公司租金293,984.78元，维修费2,640.50元、装卸费4,161.45元，共计300,786.73元。以租金293,984.78元为基数，从2020年6月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金至租金付清之日止； 三、被告贵州长江钢结构有限公司于本判决生效后十五日内赔偿原告铜仁富财建筑材料有限公司器材损失166,520.60元。 四、被告蒲祖楷对上述第二、三项判决承担连带支付责任。 五、驳回原告铜仁富财建筑材料有限公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取人民币4,811元，由被告贵州长江钢结构有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 审判员  彭忠阳 二〇二〇年十一月二十六日 法官助理吴玉荣 书记员李文朴