广东省阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1702民初3092号原告：中国农业银行股份有限公司阳江江城支行。住所地：阳江市江城区******、185号。负责人：邢益玲，该行行长。委托代理人：谭乃忠，该行员工。委托代理人：刘勇，该行员工。被告：阳江市利源工贸有限公司，住所地：阳江市高新区小企业创业基地A座44号。法定代表人：梁某1。被告：梁某1，女，1982年1月24日生，汉族，住阳江市江城区********************，公民身份号码：441************427。被告：杨士赏，男，1975年11月27日生，汉族，住阳江市江城区***************，公民身份号码：441************330。被告：黄绪芬，女，1976年4月24日生，汉族，住阳江市江城区***************，公民身份号码：441************722。原告中国农业银行股份有限公司阳江江城支行(以下简称农行江城支行)诉被告阳江市利源工贸有限公司（以下简称利源工贸公司）、梁某1、杨士赏、黄绪芬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月16日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行审理。原告农行江城支行的委托代理人谭乃忠、刘勇，被告利源工贸公司、梁某1、杨士赏、黄绪芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行江城支行向本院提出诉讼请求：一、被告利源工贸公司立即偿还贷款本金235万元及利息23343.94元(利息计至2020年4月8日止，从2020年4月9日起至清偿日止的利息按流动资金借款合同约定的利率计算)；二、原告在处置被告利源工贸公司所有的坐落于阳江市高新区**********边的土地使用权所得的价款在债权范围内优有优先受偿的权利；三、被告梁某1、杨士赏、黄绪芬对上述债务承担连带保证责任；四、被告承担本案诉讼费和公告费。事实与理由：被告利源工贸公司因购原材料及资金周转需要，于2019年4月1日向原告申请流动资金借款235万元，并用被告利源工贸公司所有的位于阳江高新区福冈工业园服装二路北边的土地使用权作抵押担保，被告梁某1、杨士赏、黄绪芬承担连带保证担保，被告利源工贸公司在2019年4月8日与原告签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：440***********046）和在2018年3月20日与原告签订了《最高额抵押合同》（编号：441***********188）并到阳江市国土资源局办理了抵押登记[《不动产登记证明》号码：粤（2018）阳江市不动产证明第0009225号]；被告梁某1在2018年3月20日与原告签订了《最高额保证合同》[编号：NO441***********941];被告杨士赏、黄绪芬在2018年4月8日与原告签订了《最高额保证合同》[编号：NO441***********941-1]，原告在2019年4月8日发放贷款235万元给被告利源工贸公司，借款期限1年，于2020年4月7日到期，执行利率为4.57%，还款方式为按约结息、到期还本，被告利源工贸公司依约偿还了利息85919.45元，但从2020年2月21日后没有按时清偿利息，到期没有清偿本金，经原告多次上门催收无果，计至2020年4月8日止，尚欠贷款本金235万元及利息23343.94元（利息计至2020年4月8日止，从2020年4月9日起至清偿日止的利息按流动资金借款合同约定的利率计算）。原告为了维护自身的合法权益，故向法院起诉，请判如所请。被告利源工贸公司、梁某1、杨士赏、黄绪芬没有答辩，在举证期限内也未向本院提供证据。经审理查明：2019年4月1日，被告利源工贸公司因购买原材料及资金周转需要向原告申请借款，并于2019年4月8日与原告签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：440***********046），其中合同主要约定如下：借款本金为235万元；用于购买原材料及资金周转；借款期限为一年；贷款利率：采用固定利率，按每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加26bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日，借款时执行年利率为4.57%；还款方式：借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；罚息按逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%利率计收罚息，30天以上60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息；借款人未按双方约定期限归还到期债务的，构成违约，应按合同约定计算利息、罚息和复利，直至本息清偿时止；等等。被告利源工贸公司在借款人一栏签字并盖公章确认；原告在贷款人一栏盖章确认。2019年4月8日，原告依约发放了借款235万元给被告利源工贸公司。借款发放后，被告利源工贸公司只偿还了部分到期借款利息，借款期限届满后未能依约偿还本息，截至2020年4月8日止，尚欠借款本金235万元及利息23343.94元。为此，原告以被告利源工贸公司无按时足额偿还借款本息为由，向本院提起诉讼，请求如诉称。另查明，2018年3月20日，被告利源工贸公司（抵押人）还与原告（抵押权人）签订了一份《最高额抵押合同》（编号：441***********188），约定被告利源工贸公司为其与原告自2018年3月20日至2023年3月19日止形成的的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额是350万元整；担保财产：登记在利源工贸公司名下的位于阳江高新区福冈工业园服装二路北边的土地使用权[不动产权证：（2018）阳江市不动产第0003468号]，担保范围包含本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及债权人为实现债权的一切费用；等等。被告利源工贸公司在上述《最高额抵押合同》的抵押人一栏签名盖章确认，原告农行江城支行在抵押权人一栏盖章确认。2018年3月22日，涉案土地使用权已到不动产管理登记部门办理了抵押权登记手续[不动产登记证明号：粤（2018）阳江市不动产证明第0009225号]。2018年3月20日，被告梁某1（保证人）与原告（债权人）签订了一份《最高额保证合同》[编号：NO441***********941]，约定被告梁某1为被告利源工贸公司与原告自2018年3月20日至2021年3月19日止形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额是500万元整；保证方式：连带责任保证；担保范围包含本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及债权人为实现债权的一切费用；等等。被告梁某1在上述《最高额保证合同》的保证人一栏签名盖章确认，原告农行江城支行在债权人一栏盖章确认。2019年4月8日，被告杨士赏、黄绪芬（保证人）与原告（债权人）签订了一份《最高额保证合同》[编号：NO441***********941-1]，约定被告杨士赏、黄绪芬为被告利源工贸公司与原告自2019年4月8日至2022年4月7日止形成的的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额是500万元整；保证方式：连带责任保证；担保范围包含本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金以及债权人为实现债权的一切费用；等等。被告杨士赏、黄绪芬在上述《最高额保证合同》的保证人一栏签名盖章确认，原告农行江城支行在债权人一栏盖章确认。以上事实，有原告提供的法律文书送达地址确认书、营业执照、法人代表证明书、身份证、借款申请书、流动资金借款申请书、股东会决议书、承诺书、声明书、最高额保证声明书、借款凭证、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、不动产登记资料查询结果证明、不动产权证书、不动产登记证明、贷款基本信息、贷款还款明细、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书等证据和庭审笔录证实，本院予以确认。本院认为：原告与被告利源工贸公司、梁某1、杨士赏、黄绪芬在平等、自愿、协商一致的基础上分别签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，是各方的真实意思表示，原告与被告利源工贸公司之间形成了借款合同关系和最高额抵押合同关系，与被告梁某1、杨士赏、黄绪芬之间形成了最高额保证合同关系，合同主体适格，内容合法，应认定合法有效。签订上述合同后，原告已按合同的约定履行借款给被告利源工贸公司的义务，被告利源工贸公司亦应按合同的约定履行还款义务。但借款期限届满后，被告利源工贸公司只按约定偿还了部分到期借款利息，截至2020年4月8日止，尚欠借款本金235万元及利息23343.94元，其行为已构成违约，依照《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》的约定，原告请求被告利源工贸公司偿还尚欠的借款本金235万元及利息23343.94元（上述款项计至2020年4月8日止，从2020年4月9日起至清偿日止的利息按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的利率计算），合法合理，本院予以支持。关于原告农行江城支行对被告利源工贸公司提供的土地使用权是否享有优先受偿权的问题。被告利源工贸公司以涉案土地使用权为本案债务提供最高额抵押担保，并已办理最高额抵押权登记手续，设定抵押权利价值为350万元的最高余额，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，该抵押行为合法有效。由于本案债务人没有履行到期债务，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，现原告请求就本案债权对处理涉案土地使用权所得价款享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持；但原告对处置坐落于阳江高新区福冈工业园服装二路北边的土地使用权所得价款对本案债权应在最高抵押权利价值350万元范围内享有优先受偿权。关于被告梁某1、杨士赏、黄绪芬是否需要对本案债务承担清偿责任的问题。本案中，被告梁某1、杨士赏、黄绪芬分别与原告签订《最高额保证合同》，明确约定：被告梁某1为被告利源工贸公司与原告自2018年3月20日至2021年3月19日止形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额是500万元整，保证方式是连带保证责任；被告杨士赏、黄绪芬为被告利源工贸公司与原告自2019年4月8日至2022年4月7日止形成的的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额是500万元整，保证方式是连带保证责任。故原告请求被告梁某1、杨士赏、黄绪芬对被告利源工贸公司的本案债务承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持；但被告梁某1、杨士赏、黄绪芬应分别在其保证担保债权最高余额500万元内对本案债务承担连带清偿责任。被告梁某1、杨士赏、黄绪芬承担保证责任后，有权向被告利源工贸公司追偿。被告利源工贸公司、梁某1、杨士赏、黄绪芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告阳江市利源工贸有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内还清尚欠的借款本金235万元及利息23343.94元（上述款项计至2020年4月8日止，从2020年4月9日起至付清日止的利息按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定的利率计算）给原告中国农业银行股份有限公司阳江江城支行；二、原告中国农业银行股份有限公司阳江江城支行对处置位于阳江高新区福冈工业园服装二路北边的土地使用权[不动产权证：（2018）阳江市不动产第0003468号]所得价款对上述判决第一项所确定的债权在最高抵押权利价值350万元范围内享有优先受偿权；三、被告梁某1、杨士赏、黄绪芬分别在其保证担保的债权最高余额500万元内对上述判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；被告梁某1、杨士赏、黄绪芬承担保证责任后，有权向被告阳江市利源工贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25786元、公告费900元，合共26686元（原告已预交），由被告阳江市利源工贸有限公司、梁某1、杨士赏、黄绪芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 长  梁胜光人民陪审员  黄秀炯人民陪审员  李 智二〇二〇年十一月二十五日法官 助理  姜 虹书 记 员  邹婷婷附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。×《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。