嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初3673号原告：嘉兴市金建五金有限公司，住所地浙江省嘉兴市秀洲区福特路369号，统一社会信用代码91330411576501457Q。法定代表人：严淑婷，该公司总经理。委托诉讼代理人：唐建伟,浙江宜景源律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍嘉春,浙江宜景源律师事务所律师。被告：浙江博阳建设有限公司，住所地浙江省海宁市海洲街道海昌南路426号中海大厦1号401-2室，统一社会信用代码913308021477498410。法定代表人：祝智军，该公司总经理。委托诉讼代理人：张忠林，男，1969年12月5日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。原告嘉兴市金建五金有限公司与被告浙江博阳建设有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序进行审理。原、被告双方于同年11月4日请求庭外和解二个月，但未达成协议。本案于同年11月20日公开开庭进行了审理。原告嘉兴市金建五金有限公司委托诉讼代理人唐建伟，被告浙江博阳建设有限公司委托诉讼代理人张忠林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告2020年1月至7月的租赁费553449.79元，并支付原告截止起诉日的利息损失暂计5000元，起诉日起至被告实际履行之日的利息损失以553449.79元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算；2.判令被告立即支付原告为实现债权需支付的律师代理费25000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因浙江卡麦隆科技有限公司工程建设施工需要，于2019年5月23日与原告订立《建筑钢管租赁合同》一份，向原告租赁钢管、扣件、套管、伞兴卡等用于工程施工，合同约定具体租赁等费用如下：钢管租金每天每米0.016元，赔偿价每米15元；扣件租金每天每只0.014元，赔偿价十字扣每只6元、一字扣每只6.50元、活动扣每只6.50元，清理费每只0.15元；套管租金每天每只0.014元，赔偿价每只6元；扣件螺丝、螺帽为一套，缺失按0.55元/套赔偿。租赁期限约定为2019年6月15日至2020年1月15日，超过租赁期限继续租赁的租金价格按原价格的1.2倍计算。租金结算为：租金每月一结，每月15日前支付上月租金总额的80％，工程结顶后10天内，支付已发生租金总额的85％，余款待工程完工，材料基本归还后一个月内结清。合同中被告指定任宗杰、张传国作为租赁单、归还单的签字结算人员。同时合同还约定被告不按时支付租金、清理费、赔偿费视为根本性违约，如发生争议由违约方承担守约方为实现权利而产生的代理费用，争议管辖地法院为嘉兴市秀洲区人民法院。合同订立后，原告按约向被告提供租赁费，2019年12月之前的租赁费已经通过嘉兴市秀洲区人民法院诉讼处理，案件尚在法院执行中。2020年1月至7月的租赁费结算如下：2020年1月85163.56元、2、3月152053.70元、4月76026.85元、5月81926.26元、6月80152.13元、7月78127.29元，共计553449.79元，被告尚未支付。另，租赁物被告尚在继续租赁使用。原告认为，原、被告之间的租赁合同关系成立，合法有效，受法律保护，原告已经履行合同义务，被告应当及时支付租赁费用，未及时支付的应当承担违约责任。另，逾期付款应当按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算利息损失。诉讼中，原告变更第一、第二项诉讼请求如下：1.判令被告立即支付原告2020年1月至7月的租赁费470432元，并支付原告自起诉日至被告实际履行之日的利息损失，以470432元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；2.判令被告立即支付原告为实现债权需支付的律师代理费20000元。并补充事实为：根据双方合同约定，截至工程结顶支付租赁费金额的85%，所以对2020年1至7月租赁费剩余的15%部分将另案主张。被告答辩称：一、原告所起诉的被告主体错误：原告钢管所用于的卡麦隆工地（即浙江卡麦隆科技有限公司新建厂区），被告已将架子工分项工程承包给张传国，并与张传国签订有《架子工分项劳务分包合同》及《补充协议》，约定由张传国包工包料并承担钢管租赁费，且张传国亦在原告提供的《建筑钢管租赁合同》承租人处签字，为实际承租方，因此原告应当向张传国主张租赁费，被告最多只起到担保人的作用。二、退其次，即使法院要求由被告承担租赁费，原告要求被告立即支付2020年1月至7月的租赁费553449.79元，但根据原告提供的《建筑钢管租赁合同》第八条“每月15日前，支付上月租金总额的80%，工程结顶后10天内，支付己发生租金总额的85%，余额待工程完工材料款基本归还后一个月内结清”，“每次租金支付前，甲方应提供增值税专用发票（税率3%)，乙方按发票票面金额付款”。现卡麦隆工程尚未结顶，因此被告目前仅需支付2020年1月至7月租赁费的80%即442759.832元，而不是原告所主张的553449.79元。且截止目前原告仅开具了200000元的发票，依据合同约定被告应按已开具发票金额付款，因此被告对超过200000元后的租赁费，没有付款义务，需要原告先行提供增值税专用发票后再付款。三、被告于今年4月28日及6月17日已向原告通过转账支票的方式支付过200000元，结合被告已开具的200000元发票，被告的付款义务己履行完毕。四、原告提供的《建筑钢管租赁合同》中并没有约定租金逾期利息，因此原告要求被告支付利息损失没有合法依据。五、原告与张传国之间的《建筑钢管租赁合同》尚在履行过程中，但原告却采取极端行为，于2020年9月16日私下单方强制拆除了被告承建的卡麦隆工地钢管外架且不予恢复，严重影响了被告工地的正常施工，被告无奈为保证工期不延误于2020年9月23日将己拆除的钢管自行搭建完成，产生搭建费用5000元，此费用应当由原告负责承担。此外，原告私自拆除钢管的行为给被告造成如下损失：塔吊费1500元/天，钢管租赁费1800元/天，误工费8000元/天，工期延误赔偿费3000元/天，合计损失14300元/天，因此原告还应当赔偿被告损失共计100100元（14300元*7天=100100元）。请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：关于原、被告签订的合同内容，合同履行过程中原告曾向本院起诉，要求被告支付截止2019年12月底的租赁费并经本院主持调解，达成（2020）浙0411民初977号民事调解协议，之后因被告未按调解协议履行，原告向本院申请执行等事实，与原告起诉陈述一致。另查明，原告在（2020）浙0411民初977号案件向本院申请执行前，被告支付了200000元，故原告申请执行的金额中减少了该200000元。又查明，浙江卡麦隆科技有限公司工程现已结顶。以上事实由原、被告提交的证据及双方当事人当庭陈述等予以证实。本院认为：本案案由应为建筑设备租赁合同纠纷。本案原、被告签订的《建筑钢管租赁合同》系双方真实意思表示，当事人均应按约履行。对于2019年12月底前的租赁费纠纷已经本院主持调解达成了协议，因被告未按协议履行，原告亦已向本院申请执行。根据原告的起诉内容，本案解决的是2020年1月至7月的租赁费，该费用已由原、被告结算，价款为553449.79元，现原告主张被告应支付553449.79元的85％即470432元，符合双方关于工程结顶后被告支付己发生租金总额85%的约定。关于被告的答辩意见，本院分析评判如下：1.被告辩称其与张传国另行签订了《架子工分项工程劳务分包合同》及《浙江卡麦隆科技有限公司新建厂区项目工程补充协议》，张传国为实际承租方，因此原告应向张传国主张租赁费。对此本院认为，张传国系原、被告合同约定的被告方签字结算人员，其履行的系职务行为，本院已生效的（2020）浙0411民初977号民事调解书亦确认本案被告为租赁合同的相对方，故本院对被告该辩解意见不予采纳。2.对于被告辩称按合同约定，在被告支付租金前，原告应提供增值税专用发票，因此需要原告先行提供增值税专用发票后再付款。本院认为，若被告准备按约支付租赁费，可先将金额告知原告，原告才能根据金额开具等额的增值税专用发票，现无证据证明被告曾经将付款金额通知原告后，原告仍未开具等额的增值税专用发票，因此本院对被告这一辩解意见亦不予采纳。3.关于被告辩称其于2020年4月28日及6月17日支付给原告合计200000元，其付款义务已履行完毕。对此本院认为，该款项系被告在（2020）浙0411民初977号案件中的履行款，且原告已在申请执行时减少了此200000元，故被告的该辩解意见与事实不符。4.至于被告辩称因合同中没有约定租金逾期利息，因此原告要求被告支付利息损失没有合法依据。本院认为，虽然双方合同中没有明确约定迟延支付租金的违约责任，但本案被告至原告起诉之日尚未按约支付2020年1月至7月的租赁费，现原告起诉主张被告承担逾期付款利息损失，于法有据，本院予以确认。5.被告还辩称原告于2020年9月16日私下单方强制拆除钢管外架且不予恢复，严重影响了被告工地的正常施工，造成被告因自行搭建钢管而产生了相关费用，该费用应由原告承担。对此本院认为，原告提供的《公证书》记载了当时的实际情况，且被告所称的相关费用无确实充分的证据予以佐证，因此本院对被告的该项辩解意见不予采信。综上，原告的诉请具有事实和法律依据，应当予以支持。原告在庭审中表示考虑到疫情等原因，愿意减免被告半个月的租金，且被告也同意原告的减免意见，故本院确认被告应付的租金减少35000元，即被告需支付原告租赁费435432元，并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付原告自2020年9月7日至实际履行之日的利息损失。合同还约定了由违约方承担守约方为实现权利而产生的代理费用，因被告未按约定的期限履行付款义务，显属违约，现原告主张被告承担律师代理费符合双方约定，且原告主张的律师代理费金额未超出法律规定，本院予以准许。综上所述，本院对原告的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告浙江博阳建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴市金建五金有限公司租赁费435432元，并以435432元为基数，支付自2020年9月7日起至实际清偿之日止的逾期利息，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计付；二、被告浙江博阳建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴市金建五金有限公司实现债权的律师代理费20000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9634元，减半收取计4817元，财产保全费3520元，合计8337元，由被告浙江博阳建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（后附页）审判员 吴 斌二〇二〇年十一月二十八日书记员 顾奕飞1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。10-