山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁01民终10349号上诉人（原审原告）：平安银行股份有限公司济南分行，住所地济南市。负责人：孙丰娟，行长。委托诉讼代理人：刘文文，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦平，山东众成清泰（济南）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：姚君艇，男，1985年6月22日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：姚焕忠，男，1957年8月15日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）：路玉芝，女，1961年2月10日出生，汉族，住济南市。上诉人平安银行股份有限公司济南分行（以下简称平安银行）因与被上诉人姚君艇、姚焕忠、路玉芝金融借款合同纠纷一案，不服济南市历下区人民法院（2019）鲁0102民初9382号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。平安银行上诉请求：1.依法撤销一审判决第五项，改判姚君艇、姚焕忠、路玉芝给付平安银行复利（自2020年4月10日起至实际清偿完毕之日止，以114343.1元为基数，按照合同约定的利率及支付方式计付）；2.依法判令本案一审、二审案件受理费和一审财产保全费由姚君艇、姚焕忠、路玉芝承担。事实和理由：一、一审法院认定事实不清。一审法院认定“对平安银行主张的2020年4月10日之后按罚息利率计收罚息及复利，有违公平原则，本院不予支持”，属于事实认定不清。2016年5月17日，平安银行与姚君艇、姚焕忠、路玉芝签订房地产买卖抵押贷款合同，约定：甲方（借款人）拖欠贷款本金、利息、费用等视为违约，乙方（平安银行）可主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用；贷款到期或提前到期，甲方未能按约定偿还贷款本息的，乙方有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；“实现债权的费用”是指甲方到期没有偿还贷款本息，导致乙方为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、公证、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、过户费等，由甲方（借款人）、担保人负担。根据合同约定，姚君艇、姚焕忠、路玉芝应当向平安银行支付复利（自2020年4月10日起至实际清偿完毕之日止，按照合同约定的利率及支付方式计付）；财产保全费5000元应由姚君艇、姚焕忠、路玉芝负担。二、一审法院适用法律不当。根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定：诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。综上，请求二审法院依法支持平安银行的上诉请求。姚君艇、姚焕忠、路玉芝均未作答辩。平安银行向一审法院起诉请求：1.判令姚君艇、姚焕忠、路玉芝立即偿还借款本金1134553.87元，截止2019年8月21日的利息82284.79元、复利4648.58元，共计1221487.24元（自2019年8月22日至实际付清之日的利息、罚息、复利按照合同约定计算）；2.判令平安银行对姚君艇抵押的房产[鲁（2016）济南市不动产权第****号]享有优先受偿权；3.判令姚君艇、姚焕忠、路玉芝承担本案诉讼费、保全费、律师费等。一审法院认定事实：2016年5月17日，平安银行与姚君艇、姚焕忠、路玉芝签订房地产买卖抵押贷款合同，约定姚君艇、姚焕忠、路玉芝向平安银行贷款119万元，贷款期限自2016年5月12日至2038年5月12日；贷款利率为贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率下浮10%，并于每年5月24日调整，庭审中，平安银行主张将中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率；还款方式为按月等额本息还款，每月24日还款；合同普遍性条款第十三条违约事件及违约责任约定：出现下列情况之一的，视为已发生违约事件：1、姚君艇、姚焕忠、路玉芝拖欠贷款本金、利息、费用等；发生违约事件时，平安银行有权采取下列任一种或同时采取多种措施：1、主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于平安银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用；4、贷款到期或提前到期，姚君艇、姚焕忠、路玉芝未能按约定偿还贷款本息的，平安银行有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。合同还约定，姚君艇以其名下的位于济南市市中区乐山南区20号楼7-701[房产证号：鲁（2016）济南市不动产权第****号]房产为上述借款提供抵押担保。合同签订后，平安银行按约于2016年5月24日向姚君艇、姚焕忠、路玉芝发放借款119万元，姚君艇于2016年5月24日将上述抵押的房产办理了抵押登记。姚君艇、姚焕忠、路玉芝按约还款到2018年1月24日，之后开始出现逾期，仅于2018年2月24日偿还复利0.06元，之后未再还款。截止到2020年4月10日拖欠本金75218.1元、拖欠利息114343.1元，拖欠罚息6026.78元、拖欠复利9505元，本金余额1134553.87元。一审法院认为，平安银行与姚君艇、姚焕忠、路玉芝签订的房地产买卖抵押贷款合同系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应按合同约定履行义务。姚君艇、姚焕忠、路玉芝借平安银行款后应当按约还本付息，未按约还款，平安银行有权就到期部分贷款按罚息利率计收罚息及复利，故对平安银行主张的2020年4月10日之前的利息114343.1元、罚息6026.78元、复利9505元，一审法院予以支持。根据合同约定，姚君艇、姚焕忠、路玉芝未按约还款，平安银行有权主张贷款提前到期、并收回全部已发放贷款，故一审法院认定平安银行、姚君艇、姚焕忠、路玉芝签订的房地产买卖抵押贷款合同于2020年4月10日提前到期，合同到期后，姚君艇、姚焕忠、路玉芝应返还平安银行借款本金1134553.87元，并自逾期之日即2020年4月11日起按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收逾期利息，因庭审中平安银行主张将中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，且鉴于2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故对于2020年4月10日之后的涉案借款逾期利息，亦应以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下调10%再上浮50%计算；但对平安银行主张的2020年4月10日之后按罚息利率计收罚息及复利，有违公平原则，一审法院不予支持。姚君艇以其名下的位于济南市市中区乐山南区20号楼7-701房产为上述借款提供抵押担保并已办理抵押登记，平安银行依法享有抵押权。对平安银行要求姚君艇、姚焕忠、路玉芝赔付律师代理费的请求，因平安银行未提交证据证明其已实际支出该费用，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：一、姚君艇、姚焕忠、路玉芝给付平安银行股份有限公司济南分行借款本金1134553.87元，于判决生效后十日内履行完毕；二、姚君艇、姚焕忠、路玉芝给付平安银行股份有限公司济南分行截止到2020年4月10日的利息114343.1元、罚息6026.78元、复利9505元，于判决生效后十日内履行完毕；三、姚君艇、姚焕忠、路玉芝给付平安银行股份有限公司济南分行逾期利息（自2020年4月11日起至实际给付之日止以1134553.87元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下调10%后再上浮50%计），于判决生效后十日内履行完毕；四、平安银行股份有限公司济南分行对姚君艇名下位于济南市市中区乐山南区20号楼7-701房产[房产证号：鲁（2016）济南市不动产权第****号]享有优先受偿权；五、驳回平安银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15800元，公告费260元，由姚君艇、姚焕忠、路玉芝负担；财产保全费5000元，由平安银行股份有限公司济南分行负担。二审中，当事人没有提交新证据。另查明，涉案房地产买卖抵押贷款合同第十四条“附则”第二项“费用”约定：“实现债权的费用”是指甲方到期没有偿还贷款本息，导致乙方为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、公证、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、过户费等，由甲方、担保人负担。一审法院认定其他事实属实，本院予以确认。本院认为，涉案贷款合同明确约定：贷款到期或提前到期，姚君艇、姚焕忠、路玉芝未能按约定偿还贷款本息的，平安银行有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。上述约定系当事人真实意思表示，合法有效，应予遵守。一审法院仅判决姚君艇、姚焕忠、路玉芝偿还平安银行借款本金1134553.87元，截止到2020年4月10日的利息114343.1元、罚息6026.78元、复利9505元，以及2020年4月11日之后的逾期利息，对于2020年4月11日之后的利息复利未予支持，与合同约定不符，故对平安银行上诉要求姚君艇、姚焕忠、路玉芝给付平安银行复利（自2020年4月11日起至实际清偿完毕之日止，以114343.1元为基数，按照合同约定的利率及支付方式计付）的主张，有合同依据，本院依法予以支持。对于平安银行因实现本案债权支付的财产保全费5000元，按照贷款合同第十三条、第十四条约定，亦应由姚君艇、姚焕忠、路玉芝负担。一审判决财产保全费5000元由平安银行负担不当，本院予以纠正。综上所述，平安银行的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持济南市历下区人民法院（2019）鲁0102民初9382号民事判决的第一、二、三项，即“一、姚君艇、姚焕忠、路玉芝给付平安银行股份有限公司济南分行借款本金1134553.87元，于判决生效后十日内履行完毕；二、姚君艇、姚焕忠、路玉芝给付平安银行股份有限公司济南分行截止到2020年4月10日的利息114343.1元、罚息6026.78元、复利9505元，于判决生效后十日内履行完毕；三、姚君艇、姚焕忠、路玉芝给付平安银行股份有限公司济南分行逾期利息（自2020年4月11日起至实际给付之日止以1134553.87元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下调10%后再上浮50%计），于判决生效后十日内履行完毕”；二、撤销济南市历下区人民法院（2019）鲁0102民初9382号民事判决的第四项、第五项和诉讼费负担部分；三、姚君艇、姚焕忠、路玉芝于本判决生效之日起十日内给付平安银行股份有限公司济南分行复利（自2020年4月11日起至实际清偿完毕之日止，以114343.1元为基数，按照合同约定的利率及支付方式计付）；四、平安银行股份有限公司济南分行有权对姚君艇名下位于济南市市中区乐山南区20号楼7-701房产[房产证号：鲁（2016）济南市不动产权第****号]折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决所确定的姚君艇、姚焕忠、路玉芝的债务范围内优先受偿；五、驳回平安银行股份有限公司济南分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费15800元，公告费260元，财产保全费5000元，均由姚君艇、姚焕忠、路玉芝负担；二审案件受理费50元，由姚君艇、姚焕忠、路玉芝负担。本判决为终审判决。审判长  崔宝宁审判员  赵永先审判员  李平公二〇二〇年十一月二十四日书记员  魏小婷