福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0502民初3828号 原告：上海易鑫融资租赁有限公司，住所地上海市嘉定区墨玉南路888号907室。 法定代表人：刘会群,总经理。 委托诉讼代理人：肖明敏，福建麦博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪桥，福建麦博律师事务所律师。 被告：泉州市中祥房地产开发有限公司，住所地福建省泉州市鲤城区江南街道亭店社区池峰路1号。 法定代表人：唐勇，经理。 被告：何光文，男，1974年4月19日出生，汉族，住陕西省城固县。 原告上海易鑫融资租赁有限公司(以下简称易鑫公司)与被告泉州市中祥房地产开发有限公司(以下简称中祥公司)、何光文融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易鑫公司的委托诉讼代理人肖明敏到庭参加诉讼，被告中祥公司、何光文经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 易鑫公司向本院提出诉讼请求：1.判令中祥公司向易鑫公司支付租金68387.55元；2.判令中祥公司以租金68387.55元为基数，自2019年1月26日起按2%／月的标准向易鑫公司支付违约金，违约金计算至实际付清尚欠全部租金之日止，暂计至起诉之日为26980.29元；3.判令中祥公司向易鑫公司支付因本次诉讼产生的律师费2500元；4.判令易鑫公司对登记在中祥公司名下的闽ＣＨ××××号凯迪拉克牌轿车（车架号：ＬＳＧＤＥ53798Ｈ024288）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5.判令何光文对中祥公司应承担的上述一、二、三项付款义务承担连带保证责任；6.由中祥公司、何光文承担本案的诉讼费用等其他相关费用。诉讼过程中，易鑫公司放弃部分诉讼请求，将第2项诉讼请求中的违约金计算标准变更为按年利率9.12%计算。事实和理由：2017年8月21日，易鑫公司与中祥公司、何光文签订了《上海易鑫融资租赁有限公司汽车租赁合同》（以下简称《融资租赁合同》），约定：易鑫公司根据中祥公司的要求向其购买车架号为ＬＳＧＤＥ53798Ｈ024288的车辆后，再回租给中祥公司使用，车辆交付方式为占用改定。中祥公司承租并使用该车辆，易鑫公司在支付车辆购车款后即取得融资租赁车辆的所有权。同时，何光文为《融资租赁合同》项下的连带责任保证人。案涉车辆购车款总额115000元，融资总额94102元，是由融资项目车款78092元、保险费12234元、账户管理费2776元及ＧＰＳ加价费用1000元构成。租赁期限为36个月，每期还款租金3256.55元。同日，易鑫公司还与中祥公司签订了《上海易鑫融资租赁有限公司汽车抵押合同》，约定：中祥公司以上述车辆为前述融资租赁合同项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，易鑫公司向《融资租赁合同》指定的经销商北京看看车科技有限公司账户支付上述购车款等融资款项。然而，中祥公司在支付了15期租金后，自2018年12月25日起未再支付任何租金。根据合同的约定，易鑫公司有权要求其即刻付清全部剩余租金及其他合同约定之应付款项，易鑫公司还有权按应付租金或款项1.2‰／天的标准向中祥公司收取违约金，并向其追索诉讼费用、律师费用等。 中祥公司、何光文均未作答辩。 易鑫公司围绕诉讼请求依法提交了工商注册信息、身份证、融资租赁合同、抵押合同、授权委托书、融资款转账凭证、付款明细、还款计划表、律师函、快递单证、机动车登记证书、律师费发票等证据，中祥公司和何光文均未提出异议，本院对上述证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月21日，易鑫公司与中祥公司、何光文签订了《融资租赁合同》，约定：易鑫公司向中祥公司购买凯迪拉克牌汽车1辆（车架号为ＬＳＧＤＥ53798Ｈ024288），并出租给中祥公司使用。购车款共计115000元。融资总额共计94102元，融资首付款37888元。融资项目包括：车款78092元、保险费12234元、账户管理费2776元。租赁期限为36个月，起租日自出租人按合同约定交付租赁车辆之日起计算。每期租金为3256.55元。易鑫公司应支付的购车款中的37888元直接转为融资租赁的首付款。剩余购车款77112元则由易鑫公司支付至中祥公司指定的北京看看车科技有限公司账户。易鑫公司支付租赁车辆购车款后，即取得租赁车辆的所有权。合同约定的融资租赁属于售后回租模式，车辆在回租后，出租人均不占有、使用租赁车辆，故双方不发生车辆的现实交付，易鑫公司按合同约定支付租赁车辆购车款之时，即其向中祥公司交付租赁车辆之时。第一期租金支付日为出租人支付购车款日的次月同日。何光文作为《融资租赁合同》项下的连带责任保证人。如中祥公司未按合同约定支付应付租金或其他应付款项时，易鑫公司有权按1.2‰／天的标准向中祥公司收取违约金，并有权向中祥公司追索诉讼费用、律师费用等。该合同签订地点在泉州市鲤城区××路。合同约定：如发生争议，可向合同签订地等地法院提起诉讼。 同时，易鑫公司还与中祥公司签订了《上海易鑫融资租赁有限公司汽车抵押合同》，约定：中祥公司以上述车辆为前述融资租赁合同项下的全部债务提供抵押担保，担保范围包括：主合同项下全部租金、违约金、律师费等所有费用。2017年8月23日，上述车辆变更登记在中祥公司名下，车牌号为闽ＣＨ××××号，并于2017年8月28日办理了抵押登记手续，抵押权人为易鑫公司。 易鑫公司于2017年8月25日转账支付购车款77112元、保险费12234元、账户管理费2776元、ＧＰＳ加装费1000元至北京看看车科技有限公司的账户。中祥公司支付了15期租金，从第16期（应付款时间为2018年12月25日）开始未再支付租金。易鑫公司于2019年5月8日向中祥公司和何光文寄送催收租金的律师函，后于2020年10月9日向本院提起民事诉讼,并支付了律师费2500元。诉讼过程中，易鑫公司向本院表示：其放弃闽ＣＨ××××号车的所有权，不再依本案合同另行主张对该车的所有权。 本院认为，易鑫公司与中祥公司签订的《融资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按约履行合同义务。中祥公司未按期支付租金，已构成违约,应承担相应的违约责任。故易鑫公司请求判令中祥公司支付全部未付租金68387.55元（3256.55元／期×21期）及相应的违约金，有其合同依据和法律依据，本院予以支持。易鑫公司请求按年利率9.12%自2019年1月26日起计算违约金，该违约金计算标准低于合同约定的违约金计算标准,且未超出法律规定,本院予以照准。易鑫公司请求判令中祥公司承担律师费2500元，符合合同约定，本院予以支持。中祥公司以案涉车辆为本案债务提供抵押担保，且诉讼过程中，易鑫公司明确表示放弃该车的所有权，易鑫公司请求就该车折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。何光文为案涉债务的连带责任保证人，鉴于本案债务同时存在物的担保，何光文依法应对易鑫公司就闽ＣＨ××××号车实现抵押权后不能清偿的部分承担连带清偿责任。中祥公司、何光文经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，由其自行承担相应的法律后果。鉴于签订案涉合同时，何光文登记为中祥公司的法定代表人，双方均未到庭的情况下，无法查清两者在租赁案涉车辆一事上存在何种法律关系，何光文承担保证责任后，是否享有追偿权问题宜另行解决，不在本案中一并予以处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第六项、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、泉州市中祥房地产开发有限公司应在本判决生效之日起10日内支付租金68387.55元及其违约金给上海易鑫融资租赁有限公司（违约金以68387.55元为基数，自2019年1月26日起按年利率9.12%计算至实际付清租金之日止）。 二、泉州市中祥房地产开发有限公司应在本判决生效之日起10日内支付律师费2500元给上海易鑫融资租赁有限公司。 三、上海易鑫融资租赁有限公司就上述第一项、第二项判决确定的债务对泉州市中祥房地产开发有限公司名下的闽ＣＨ××××号车（车架号为ＬＳＧＤＥ53798Ｈ024288）的折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 四、在本判决第一项、第二项确定的债务范围内,何光文对上海易鑫融资租赁有限公司就闽ＣＨ××××号车实现抵押权后不能清偿的部分承担连带清偿责任。 五、驳回上海易鑫融资租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2247元，减半收取计1123.5元，由泉州市中祥房地产开发有限公司、何光文共同负担，应在本判决生效之日起五日内缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  辜伟隆 二〇二〇年十一月二十七日 书记员  王彩霞 本判决所适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租赁物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。