湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0115民初5649号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市江夏区支行，住所地武汉市江夏区纸坊街兴新街176号。负责人：梁俊启，行长。委托诉讼代理人：朱长征，湖北君博律师事务所律师。被告：胡伟，男，1976年10月10日出生，汉族，户籍所在地武汉市江夏区。被告：陈杏枝，女，1975年10月20日出生，汉族，户籍所在地武汉市江夏区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市江夏区支行（以下简称邮政银行江夏支行）与被告胡伟、陈杏枝借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行江夏支行的委托诉讼代理人朱长征到庭参加诉讼。被告胡伟、陈杏枝经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行江夏支行向本院提出诉讼请求：一、判令两被告共同向原告偿还借款本金1645184.79元及利息（含罚息、复利等）24672.96元（暂计算至2020年9月8日止，后期贷款利息（含罚息、复利等）自2020年9月9日起，分别以1195184.79元、170000元、80000元、50000元、150000元为本金分别按年利率9.88%、9.36%、7.605%、7.605%、7.605%计算至清偿之日止），并支付律师费8250元；二、判令原告在第一项诉请确定的债权范围内对处置抵押物时对胡伟、陈杏枝名下位于武汉市江夏区纸坊街江夏大道与世纪大道交汇处富丽奥林园亚特兰大村7栋1单元6层2室（房产证号为武房权证夏字第××号、武房权证夏字第××号，土地证号夏国用（商2013）第9493号）所有价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费由两被告承担。庭审中，原告邮政银行江夏支行当庭增加诉讼请求：请求解除原告与两被告签订的所有合同（包括借款合同、抵押合同等）。事实及理由：2018年4月17日，被告胡伟、陈杏枝（乙方）与原告邮政银行江夏支行（甲方）签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号为4299997Q218046867997)，合同约定:本合同项下授信额度金额为1650000元；额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算；额度存续期内的前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月；额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；在额度支用期内，乙方可以余额循环使用上述额度；额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。被告陈杏枝作为胡伟的配偶作为共同借款人在该合同上签字。2018年4月17日，被告胡伟、陈杏枝（乙方）与原告邮政银行江夏支行（甲方）签订《小额贷款最高额度抵押合同》，合同约定：乙方与甲方于2018年4月17签订的编号为4299997Q218046867997的《小额贷款额度借款合同》及其项下各单项业务合同统称为“主合同”；担保债权金额为主合同项下债务本金人民币1650000元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用；本合同项下担保债权确定的期间为2018年4月17且至2028年4月17日；本次抵押的不动产为被告胡伟、陈杏枝名下位于武汉市江夏区纸坊街江夏大道与世纪大道交汇处富丽奥林园亚特兰大村7栋1单元6层2室房产一套（房产证号为武房权证夏字第××号、武房权证夏字第××号，土地证号夏国用（商2013）第9493号），权利价值为165万元。被告陈杏枝作为房屋共有人在该合同上签字。合同签订后，原告邮政银行江夏支行与被告胡伟、陈杏枝就该套房屋办理了最高额抵押权登记，最高债权数额165万元。经被告胡伟申请，原告邮政银行江夏支行于2018年4月19日向两被告发放贷款165万元，贷款期限为60个月，自2018年4月19日至2023年4月19日，贷款年利率7.6%，逾期年利率为9.88%，还款方式为阶段性等额本息还款法。截止2020年9月8日，被告下欠贷款本金1195184.79元及利息20437.66元。原告邮政银行江夏支行与被告胡伟于2019年10月25日签订《中国邮政储蓄银行小额E捷贷业务开办协议》，约定本协议系双方于2018年4月17日签订的《个人额度借款合同》项下的单项业务协议。同日，经被告胡伟申请，原告邮政银行江夏支行于2019年10月25日向两被告发放贷款17万元，贷款期限为12个月，自2019年10月25日至2020年10月25日，贷款年利率7.2%，逾期年利率为9.36%，还款方式为按周期结算到期还本。截止2020年9月8日，被告下欠贷款本金17万元及利息2550元。经被告胡伟申请，原告邮政银行江夏支行于2020年7月2日向两被告发放贷款8万元，贷款期限为12个月，自2020年7月2日至2021年7月2日，贷款年利率5.85%，逾期年利率为7.605%，还款方式为按周期结算到期还本。截止2020年9月8日，被告下欠贷款本金8万元及利息481.51元。经被告胡伟申请，原告邮政银行江夏支行于2020年7月2日向两被告发放贷款5万元，贷款期限为12个月，自2020年7月2日至2021年7月2日，贷款年利率5.85%，逾期年利率为7.605%，还款方式为按周期结算到期还本。截止2020年9月8日，被告下欠贷款本金5万元及利息300.95元。经被告胡伟申请，原告邮政银行江夏支行于2020年7月2日向两被告发放贷款15万元，贷款期限为12个月，自2020年7月2日至2021年7月2日，贷款年利率5.85%，逾期年利率为7.605%，还款方式为按周期结算到期还本。截止2020年9月8日，被告下欠贷款本金15万元及利息902.84元。综上所述，由于被告未按合同约定按时还款，为了维护原告的合法权益，特诉至法院。被告胡伟、陈杏枝未到庭也未提交答辩状。原告邮政银行江夏支行所陈述事实，有当事人当庭该陈述、两被告的结婚证书、户口本身份信息、原告邮政银行江夏支行与两被告于2018年4月17日签订的《小额贷款额度借款合同》、原告邮政银行江夏支行与两被告于2018年4月17日签订的《小额贷款最高额度抵押合同》、不动产抵押登记证明、《武汉市不动产权登记信息查询单》、2018年4月19日原告邮政银行江夏支行向两被告发放165万元的借据、165万元贷款放款单及放款清单、2019年10月25日签订的《中国邮政储蓄银行小额E捷贷业务开办协议》、《中国邮政储蓄银行小额E捷贷支用协议》四份、《中国邮政储蓄银行小额贷款借据》四份、放款清单四份证据予以证实，并经质证，足以认定，本院予以确认。另查明，两被告所贷第一笔款项165万元仅还款至2020年7月，截至2020年11月2日，该笔款项未偿还本金为1195184.79元，产生利息34334.4元，产生罚息1356.37元；两被告所贷第二笔款项17万元仅还款至2020年7月，截至2020年11月2日，该笔款项未偿还本金为170000元，产生利息4534.63元，产生罚息386.63元；两被告所贷第三笔款项8万元仅还款至2020年8月，截至2020年11月2日，该笔款项未偿还本金为80000元，产生利息1203.74元，产生罚息7.74元；两被告所贷第四笔款项5万元仅还款至2020年8月，截至2020年11月2日，该笔款项未偿还本金为50000元，产生利息752.36元，产生罚息4.85元；两被告所贷第五笔款项15万元仅还款至2020年8月，截至2020年11月2日，该笔款项未偿还本金为150000元，产生利息2257.04元，产生罚息14.53元。另原告邮政银行江夏支行因本次诉讼产生律师费8250元。上述事实，有还款流水清单、系统截图、《湖北增值税专用发票》证据予以证明，足以认定。经核算，两被告共差欠原告邮政银行江夏支行欠款本金1645184.79元，截至2020年11月2日，上述欠款本金产生利息及罚息共计44852.29元。本院认为，原告邮政银行江夏支行（甲方）与两被告（乙方）签订了《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额度抵押合同》，后续一系列单项业务合同虽仅有被告胡伟的签字，但该一些列合同系原告邮政银行江夏支行与两被告签订的《小额贷款额度借款合同》的从合同，该一系列合同对被告陈杏枝同样具有法律约束力。案涉一系列合同系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵照履行。根据《小额贷款额度借款合同》中的约定：“乙方未按期支付与甲方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，乙方构成违约”，“乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权依据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方利息清偿；单方面解除合同；按照本合同约定的罚息利率计收罚息；以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因事先债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）”，两被告多次逾期未偿还欠款，构成违约，原告邮政银行江夏支行主张解除合同，并要求两被告偿还下欠本金、支付包含罚息在内的利息、律师费等费用，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于优先受偿权。双方签订的《小额贷款最高额度抵押合同》就抵押权进行了明确的约定，且双方办理了抵押权登记手续，故原告邮政银行江夏支行主张对两被告所有位于武汉市江夏区纸坊街江夏大道与世纪大道交汇处富丽奥林园亚特兰大村7栋1单元6层2室房产享有优先受偿权。被告胡伟、陈杏枝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对抗辩权的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告胡伟、陈杏枝与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市江夏区支行签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额度抵押合同》、《中国邮政储蓄银行小额E捷贷业务开办协议》、四份《中国邮政储蓄银行小额E捷贷支用协议》于本判决生效之日解除；二、被告胡伟、陈杏枝于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市江夏区支行下欠贷款本金1645184.79元及计算至2020年11月2日的利息、罚息44852.29元，以及分别以1195184.79元、170000元、80000元、50000元、150000元为本金，按合同约定的标准计付的自2020年11月3日起至被告胡伟、陈杏枝还清全部贷款本金之日止的利息、罚息；三、被告胡伟、陈杏枝于本判决生效之日起十五日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市江夏区支行因本次诉讼产生的律师费8250元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司武汉市江夏区支行对被告胡伟、陈杏枝所有并抵押的位于武汉市江夏区纸坊街江夏大道与世纪大道交汇处富丽奥林园亚特兰大村7栋1单元6层2室房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19902元，减半收取计9951元，由被告胡伟、陈杏枝承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  刘晓二〇二〇年十一月三十日书记员  郭栗