河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0303民初5475号原告：洛阳北仑新能源技术开发有限公司，住所地：洛阳市洛龙区建业美茵湖高尔夫花园**50-1-2208和50-1-2209。法定代表人：张历斯，总经理。委托诉讼代理人：韩景隆，河南广文律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：张正阳，河南广文律师事务所执业律师。被告：洛阳万众房地产开发有限公司，住所地：洛阳市西工区洛阳工业园区310国道与龙翔东路交叉口东北角万众e家营销中心。法定代表人：李达，总经理。委托诉讼代理人：杜红强，河南达兴律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：蒋欢欢，河南达兴律师事务所执业律师。原告洛阳北仑新能源技术开发有限公司（以下简称北仑公司）与被告洛阳万众房地产开发有限公司（以下简称万众公司）合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北仑公司的委托诉讼代理人韩景龙、张正阳，被告万众公司的委托诉讼代理人杜红强、蒋欢欢均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北仑公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告经济损失16105190.47元；2.判令被告赔偿原告利润损失539万元；3.判令被告承担原告聘请律师费用24万元；4.本案诉讼费、保全费、担保费等由被告承担。事实与理由：2016年12月31日，原告与被告签订《洛阳万众房地产开发有限公司万众e家项目供热合同》（以下简称《供热合同》）。合同签订后，原告依照合同进行投资建设，供热设备建成后，2017年初开始为600户业主供热，经测温室内温度符合合同规定。2019年9月26日，未经北仑公司许可，万众公司与洛阳热力有限公司（以下简称热力公司）签订《供热工程施工合同》。2019年底万众公司单方面擅自拆除北仑公司供热采暖措施。后万众公司起诉北仑公司解除合同并赔偿损失，洛阳市西工区人民法院作出（2019）豫0303民初4995号民事判决书，该判决认定合同解除的原因是万众公司明确不再履行合同，导致合同目的无法实现，万众公司已构成根本违约，北仑公司没有违约。该判决明确“北仑公司履行涉案合同建设的供热站是否拆除以及北仑公司的损失可另行主张权利”，该判决现已生效。万众公司私自与热力公司签订合同并擅自拆除北仑公司供热采暖设施的行为，严重违反双方合同的约定，依约应承担相应的违约责任赔偿原告经济损失。被告万众公司辩称，1.2019年10月30日，万众公司诉北仑公司一案庭审过程中，北仑公司明确提出2016年供热164户，2017年供热404户，原告诉称“2017年初开始为600户业主供热”与事实不符。2.2017年1月27日至2017年3月15日采暖季北仑公司供暖效果还可以，2017年11月15日至2018年3月15日采暖季供热用户由上一季的164户上升至404户，但2017年11月15日至2018年3月15日采暖季期间，北仑公司偷工减料、供热不足，晚上温度下降明显，导致广大业主多次通过拉横幅、网络媒体报道、向政府机关反映等形式，投诉北仑公司供暖效果极差，经常引发不稳定因素。原告诉称“经测温室内温度符合合同约定”与事实不符。3.因北仑公司供热不足导致业主不满，广大业主坚决要求北仑公司退出更换为市政集中供热，2018年11月12日北仑公司向万众公司致工作联系函，称万众e家一期业主缴费不足2%，未达到总户数的25%以上，今年不予供热。由此可见，业主宁愿挨冻，也不愿接受北仑公司供暖，可见北仑公司上一采暖季供热严重不足，北仑公司已严重失信。洛阳市城市管理局于2019年9月4日明确要求万众公司更换为市政集中供热，万众公司与北仑公司协商不成，9月10日向法院提起诉讼要求解除合同，9月26日与热力公司签订《供热工程施工合同》。双方合同的履行是北仑公司提供供热服务，但广大业主不交采暖费的原因为北仑公司供热不足，业主多次要求北仑公司提供其供热方面相应的资质证书，但北仑公司始终没有提供。因此，万众公司与热力公司签订《供热工程施工合同》系北仑公司造成的，责任应当由其自行承担。4.万众公司起诉北仑公司解除合同纠纷一案，庭审时法官询问北仑公司是否同意解除合同，北仑公司明确回答合同不能履行。鉴于即将到达采暖季，需要拆除北仑公司的供热站而更换市政供热站。2019年11月4日，万众公司向北仑公司发出工作联系函，告知其3日内自行将供热站拆除搬迁，否则将代为拆除。但北仑公司拒不拆除，经协调无法达成一致意见，万众公司无奈下于2019年11月19日开始代为拆除，28日拆除完毕。拆除后市政热力进场施工，直至2020年1月9日开始供热。诉状称“2019年底，万众公司单方面擅自拆除北仑公司供热采暖设施”与事实不符。5.北仑公司第一采暖季供暖164户，第二采暖季供暖404户，第三采暖季交费的仅有19户，从而导致第三采暖季没有供暖的结果。如果合同不解除的话，北仑公司以后多年不仅收不到采暖费，还要投入各种人力、物力和财力予以维护，不仅不会有利润，反而损失会更大。6.由于北仑公司供热不足，导致广大业主多次反映，给万众公司及政府均造成了恶劣的影响和损失，万众公司保留追究其责任的权利。综上，万众公司认为北仑公司供热不足，引发广大业主投诉，万众公司解除合同合理合法，北仑公司损失应当由其自行承担，应依法驳回北仑公司的诉讼请求。根据当事人陈述和提交的证据，本院确认事实如下：2016年底，万众公司（受热方、甲方）与北仑公司（供热方、乙方）签订《供热合同》，合同约定：1.供热设施地点：洛阳市（310国道）路以北、（华山）路以西。采暖区域：万众e家小区内住宅及商业、公寓供暖区域。采暖总面积为34万建筑平方米，最终以房产测绘面积为准。2.乙方负责对本项目进行供热投资，承包期内包括供热设备、辅机设备、配电设备、供热站内管网、排烟系统及设备、控制系统等相关系统和设备的采购、安装、调试、维修及更换，建设运营期内必须满足国家及地方消防标准要求及规范，负责本区域内的消防报批、验收和年检工作；上述系统和设备安装调试完毕后，供热站工程设施的供暖运营由乙方承包，乙方负责供热站运营向用户提供采暖，并自行承担供热过程中所消耗的天然气费、电费、水费、人工费、维护及材料费，并保证向用户提供《河南省供热用热办法》规定的供热温度需求。3.乙方执行洛阳市法定的采暖期，即每年11月15日至次年3月15日，共计121天；供热服务期限与房屋产权同期，乙方拥有供热站内设备和系统的使用权和经营权，并拥有供热站内乙方投资设备和系统的所有权。供热服务期届满后，如双方无另行约定则合同继续有效。4.甲方建筑供热采暖系统及相关设施应当符合设计规范和乙方运行调节方式的要求。采暖期内，乙方应当根据采暖期气象情况，做好热量供应保障。5.供热设施产权分界点是：该项目整体供热系统，即热源中心内的供热设施产权属于乙方，热源中心外的供热设施产权属于甲方。热源中心内的供热设施的运行、维修、更新改造的责任及其费用由乙方承担，从热源中心至住户户内散热设备之间的供热采暖设施维修、更新改造的责任及其费用由甲方及住户承担。6.鉴于乙方前期投资大，且区别于传统供热方式，未经乙方许可甲方不得改用第三方企业供热。否则，甲方赔偿乙方全部前期投资损失并给予适当补偿；甲方收取到的实际用户采暖费应于每年11月1日前一次性交付乙方，如因甲方原因不及时将收取的采暖费交于乙方，逾期每天按合同金额的日万分之四支付违约金，逾期一个月仍不交纳，乙方有权解除合同，对逾期缴纳采暖费的用户，乙方可选择限热或停止供热；因甲方管护责任范围内出现的事故、意外、故障、设计缺陷等问题，导致供热不达标、无法供热、影响用热人使用等情况，所造成的损失由甲方负责；甲方在乙方承包期内擅自或单方面或取消乙方的经营权和供热站使用权，应赔偿乙方投资损失。7.乙方未按照合同约定的期限向甲方及用户供热的，按照延误供热时间退还甲方热费并赔偿甲方及用户因此造成的损失；乙方供热温度达不到规定标准，乙方应当负责限期整改，并承担退还居民供热费用；因乙方管护责任范围内出现的事故、意外、故障、设计缺陷等问题，导致供热不达标、无法供热、影响甲方及用户使用等情况，所造成的所有损失由乙方负责赔偿，如因出供热站2米以外管网系统有设计缺陷，外管网不平衡而造成的供热不达标，需甲方进行整改，乙方不负责相关责任；由于非乙方原因造成不能正常供暖，乙方不承担责任。8.因本合同发生的争议，由当事人双方协商解决，也可通过市供热管理部门调解解决，协商或调解不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。违约方应承担由此引起的诉讼费、律师费等费用。北仑公司从2016年底开始向万众e家小区供热，共供热两个取暖季，即2016年至2017年、2017年至2018年。2018年至2019年取暖季因小区用户仅19家向北仑公司交费，北仑公司于2018年11月12日向万众公司发出《工作联系函》，载明：“根据洛阳市政府2018年9月29日审议批准的《洛阳市集中供热条例》，参考全市同行业对采暖费缴费比例最低达到小区总户数25%以上的要求。截止目前，贵公司开发的万众e家项目一期业主缴费尚不足2%。鉴于以上情况，特通知贵公司，该项目因不具备供暖条件，今年不予供暖，望知悉。”2019年9月，万众公司提起诉讼。洛阳市西工区人民法院作出（2019）豫0303民初4995号民事判决书，于2020年4月生效。该判决认为：关于北仑公司是否违约。万众公司主张的违约事实有：1.广大业主反映取暖季温度不达标；2.2018年供暖季北仑公司通知不予供暖。首先，万众公司直接的证据为6份入户调查表，业主意见为温度不达标，但北仑公司同时提供入户测温调查表显示被调查业主室内温度达到合同约定，且万众公司所举证据涉及的6名业主在测温范围内。其次，业主室内温度受热源中心、热源外供热设施、用户室内取暖设备三方面因素影响，万众公司与北仑公司2017年9月25日签订的《补充协议》显示属于万众公司产权的管网存在问题以及因万众公司问题造成热源中心渗漏；热力公司答复记者、业主问题也称万众公司在交房初期与热力公司接洽时，热力公司对万众公司建设的供暖设施与国家相关规范和规定的要求差距较大，要求其整改后再报验，以上说明万众公司对业主反映供暖不达标有相关的责任。第三，万众公司与一期业主签订购房合同约定供热方式为市政集中供热，市政集中供热与分布式供热相比具有环保、稳定、节能、一次投资终身受益等诸多优势而作为小区供暖的优先考虑选项，燃气分布式供热受气价影响不稳定而处于劣势仅在集中供热管网没有铺设到的区域作为备选项，业主对市政集中供热有较高的期待值，涉案合同约定的室内温度仅为18℃（±2℃），万众公司违反合同约定采用分布式供热即使温度达标也可能达不到业主的期待值，民意调查业主要求北仑公司撤场改用市政集中供热也说明这一点，该民意调查仅能证明业主对万众公司违反合同约定采用供暖的事实，不能证明北仑公司供暖温度达不到合同约定。综合以上理由，万众公司主张北仑公司供热温度不达标违约的事实，证据不充分，本院不予认定。对第2项，北仑公司于2018年11月12日通知不予供暖，而业主交费仅有19家，比例不足2%。受企业成本因素影响，河南省供热企业供暖标准普通为50%左右，最低也应高于25%，万众e家小区业主绝大部分不向北仑公司交纳取暖费，还通过多种方式维权要求万众公司接入市政集中供暖，在此情况下北仑公司通知不予供暖不构成违约。关于涉案合同是否解除的问题。首先，万众公司诉请解除合同，北仑公司辩称合同无法履行。其次，万众公司因违反与业主合同约定的供暖方式引发业主不满，现业主强烈要求改用市政集中供暖。再次，热力公司答复媒体及业主，万众公司已与热力公司签订工程合同。综合以上理由，万众公司已明确不再履行涉案合同，涉案合同合同目的已无法实现，应予以解除。涉案合同因无法履行而解除，万众公司未证明北仑公司存在违约情形，北仑公司未对自己的损失在本案中主张权利，故北仑公司履行涉案合同建设的供热站是否拆除以及北仑公司的损失可另行主张权利。该判决书判决解除洛阳万众房地产开发有限公司与洛阳北仑新能源技术开发有限公司于2016年底签订的《洛阳万众房地产开发有限公司万众e家项目供热合同》。本案中，原告北仑公司要求万众公司承担违约责任，对经济损失部分提交了下列证据：1.2017年1月6日、2017年7月14日北仑公司与洛阳聚午商贸有限公司签订的《项目买卖合同》、付款凭证、发票，证明北仑公司为万众e家供热项目采购8台德地氏锅炉共支出280万元。2.2017年1月7日北仑公司与陕西海风热能科技有限公司签订《万众e家供热项目安装工程》合同书、付款凭证、发票，证明：北仑公司为万众e家供热项目换热站、首批3台锅炉改造设备及安装费等支出260万元。3.2017年1月19日、2017年1月21日北仑公司与洛阳铸功管道设备有限公司签订的《天然气利用工程施工合同》、《燃气调压设备租赁合同》、付款凭证、发票，证明：北仑公司为万众e家供热项目支出16000元。4.2017年3月24日北仑公司与洛阳新奥华油燃气有限公司签订的《管道燃气设施配套建设合同》、付款凭证、发票，证明北仑公司为万众e家供热项目支出燃气开口费、施工费315万元。5．2017年5月8日北仑公司与洛阳华高装饰设计有限公司签订的《装修工程施工合同》、付款凭证、发票，证明北仑公司为万众e家供热项目支出装修费用108000元。6.2017年7月5日北仑公司与陕西海风热能科技有限公司签订《万众e家供热项目安装工程》（后续安装一台锅炉及全部住管道安装工程）、付款凭证、发票，证明北仑公司为万众e家供热项目1台锅炉改造设备及安装费支出17万元。7.2017年11月2日洛阳蓝航电子科技有限公司出具的北仑新能源清单、国内支付业务付款回单、发票，证明北仑公司向洛阳蓝航电子科技有限公司支付研华工控机、操作台等费用共计19930元。8.2018年2月10日，北仑公司与洛阳聚午商贸有限公司签订《购销合同》、付款凭证、发票，证明北仑公司向洛阳聚午商贸有限公司支付有屏温度采集器、LORA基站费用59800元。9.2018年2月11日北仑公司与洛阳市涧西区新合众电脑经营部签订《监控中心设备及万众e家监控系统安装合同》、付款凭证、发票，证明北仑公司为万众e家供热项目监控中心设备及监控系统安装支出12811元。10.2018年9月25日北仑公司与洛阳聚午商贸有限公司签订《购销合同》及付款凭证，证明北仑公司为万众e家供热项目采购流量调节阀支出129900元；11.2018年11月14日安装派工单、验收单、付款凭证，证明：北仑公司为万众e家供热项目万众二级管网11个门洞管道改造长度、焊接法兰、焊接改造压力表、温度表等支付张辉洛、李兴杰人工费1600元。以上支出有相关付款凭证、发票为证，系北仑公司为万众公司供热项目实际投入，共9068041元，本院予以确认。关于2017年1月18日洛阳苏宁云商销售有限公司出具的发票，显示购买方北仑公司，货物名称长虹电视，价税合计30400元，2017年1月20日北仑公司向洛阳市涧西区新合众电脑经营部购买LED屏、戴尔电脑等付款19000元，该两项支出证据不足；2018年6月27日签订的《项目买卖合同》北仑公司采购3台德地氏锅炉以及空气滤芯器、保护剂的合同价1060016元，该批货物未实际投入安装；2018年10月15日北仑公司与河南联威新能源科技有限公司签订《万众e家供热项目合同书》（后续两台锅炉安装工程）及付款凭证，合同签订后已停止供暖，无发票；北仑公司与洛阳新奥华油燃气有限公司签订《管道燃气供气协议》及付款凭证支付燃气费2317063.2元，该费用系北仑公司项目运营向用户提供采暖应自行承担的费用；北仑公司为项目运营支出其他成本733771.82元及运营损失为1473837.57元，无相关证据支持。上述费用，不予认定。北仑公司还提交了：1.2019年10月22日洛阳网百姓呼声热力公司回复截图2份、公众号“洛阳圈儿”微信截图及2019年10月25日洛阳晚报，证明万众公司未经北仑公司许可与热力公司签订供热合同，违反了供热合同第七条的规定，万众公司是根本违约方，应依据合同约定赔偿北仑公司全部投资及补偿。2.2018年10月18日、10月24日洛阳网百姓呼声截图《万众e家开发商私自将市政供暖改为分体式集中供暖》，证明2014年至2018年期间，市政供热管道未达到310国道以北，一期业主与万众公司签到的《房屋预售合同》约定的“市政集中供暖”，万众公司无法按照合同约定提供市政供暖，对业主万众公司将承担违约责任。万众公司为了自身的利益，隐瞒《房屋预售合同》约定的“市政集中供暖”，与北仑公司签订供热合同。2016-2017年度、2017-2018年度北仑公司正常供暖，在此期间业主及万众公司均未对供暖提出过异议。2018年万众公司及部分业主得知市政供暖管道可达到万众e家小区，万众公司不顾合同约定与北仑公司解除合同，应按合同约定承担违约责任。3.部分业主投诉万众e家网页截图、照片等，证明万众公司与业主关系紧张，直接影响北仑公司业务开展。4.万众小区1、2、3、6、7、8号楼入户测温调查表及万众e家2017年度供暖业主户内温度抽查表若干，证明2016-2017年度，2017-2018年度北仑公司所做的两次室温调查，显示所调查用户室内温度已达标，测温记录有业主的签字。5.济南普赛通信技术有限公司测温数据、情况说明、有屏温度采集器说明书及产品合格证，证明北仑公司选择户型及楼层具有代表性业主安装测温设备，实时对供暖期业主室温测温进行监测。测温数据实时传入厂商济南普赛通信技术有限公司处理器。该份证据真实记录业主室温，北仑公司的供热符合《供热合同》的约定。6.留言板截屏，证明同行业热力公司及高新热力公司均按照河南省其他供热企业供暖标准额达到50%-60%方可供暖。为提高新区入住率，保障供热设备能够正常运行，新入网的小区，用户需达到小区总户数的25%且每栋楼的用热户数达到整栋楼户数的25%以上方可供热。2018-2019年度因交费比例占小区总户数的2%，北仑公司不供热符合行业惯例，不属于违约情形。万众公司主张解除合同的根本原因是北仑公司供热不足，导致业主不接受其供热，坚决要求北仑公司退出。因2017年11月15日至2018年3月15日期间北仑公司供热不足导致广大业主极度不满，不接受北仑公司供热，万众公司及政府机关对于业主反映供热不足做了大量工作，最后万众公司在多方努力后仍然无法继续履行合同才提起诉讼解除合同。如果合同不解除，北仑公司不仅收不到采暖费，还要投入各种人力、物力和财力进行维护，不仅不会有利润反而损失会更大，同时也说明了北仑公司要求利润损失539万元与客观事实不符。万众公司提交了下列证据：1.2017年9月25日万众公司与北仑公司签订的《万众e家2017-2018年度供热补充协议》，证明北仑公司有义务在2017年10月1日-2017年10月30日对本案涉及供暖设施中二次管网进行整改，并在2017年11月15日-2018年3月15日进行运营维护的事实，该协议第四条证明2016-2017年度万众公司欠北仑公司费用及二次管网维修费用共计54121.72元，待二次管网维修完成供热试运行后7个工作日内完成付款。2.付款申请表、工程量计量确认单、河南增值税普通发票、国内支付业务付款回单、收据，证明北仑公司已经对二次管网完成维修，已经支付了整改费43800元及2016-2017年度未结费用10321.72元。北仑公司应当保证2017-2018年度供热满足日常供暖需求。3.2018年11月1日万众公司与北仑公司签订的《万众e家2018-2019年度供热补充协议》，证明该协议工程范围仅有2018-2019年度，供暖期间二次管网运营维护，对比《万众e家2017-2018年度供热补充协议》。2017年11月15日至2018年3月15日的采暖季期间及采暖季后，万众公司提供的二次管网均没有任何问题。4.2018年11月12日，北仑公司向万众公司出具《工作联系函》，证明2018年11月15日-2019年3月15日采暖季，万众小区一期业主缴费尚不足2%，未达到总户数的25%以上，北仑公司通知万众公司，该年度不予供热。由此说明，北仑公司上一季供热不足，广大业主均不满意北仑公司供热服务。5.2019年10月30日法庭笔录，证明北仑公司认可总户数928户，2016年供热164户，2017年供热404户，2018年度只交了19户，说明第一个供暖季供暖效果还可以，才可能出现第二个供暖季由164户增加到404户，从第三个采暖季减少到19户的事实充分证明第二个采暖季北仑公司供热效果极差，从而引起业主的投诉、反映等；北仑公司明确表态合同不能履行。6.2017年8月22日洛阳市住房和城乡建设委员会关于印发加强城市区分布式供热管理的指导意见的通知《关于加强城市区分布式供热管理的指导意见（试行）》，该指导第三条规定在本文件下发之前已经预售的房屋，如具备集中供热条件，要再次征求业主意见并签字，如超过70%以上业主不同意使用分布式供热，需改为集中供热。7.2018年1月30日、2018年4月15日、2018年10月29日、2019年9月4日业主维权照片，证明业主投诉北仑公司供热不足，横拉条幅。8.2018年1月30日万众e家全体业主联名控诉北仑公司撤出万众e家名单，证明314户业主联名要求北仑公司于2018年2月28日撤出万众e家小区，要求万众公司对接市政供暖或新奥供暖公司解决全体业主供暖问题，北仑公司因供暖造成该年业主的损失必须补偿退费。9.2018年4月19日业主协调会会议纪要，证明业主代表形成决议，本次采暖季温度不达标，业主统计退费事宜，已与北仑公司商谈时间，北仑公司是否撤离问题已经上报地产研发部，正在协商推进中。10.2018年10月17日至10月22日万众e家供暖入户调查表，证明123户业主表明暖气温度不达标，要求北仑公司退出。11．2018年10月30日万众与业主协调会决议，证明在2018年10月29日业主再次拉横幅投诉的次日，由于投诉呼声太高，河南金管家物业管理有限公司、万众公司与业主代表形成以下决议的事实：万众公司与北仑公司解除合同；物业配合地产对北仑清场，时间在2018年11月11日之前，清除设施完毕；自2018年10月31日起，申报并递交市政供暖对接文件，由万众地产副总陈功斌一人全权负责，并每隔十日由物业在小区大屏幕公布相关进程。证明万众公司与北仑公司解除合同是北仑供热不足，导致业主多次投诉，引发多起不稳定因素所致。12．2019年11月8日洛阳市西工区人民政府红山街道办事处出具的情况说明、关于万众e家冬季供暖事宜的通知、万众e家一期业主供暖调查确认表34页，证明2018年11月1日至11月6日期间政府代表、万众公司代表及业主代表征求意见，广大业主均要求北仑公司撤场、万众公司与北仑公司解除合同。13.2018年11月6日协调会议记录，证明业主代表形成决议，要求万众公司公示关于北仑撤出事项时间及对接市政时间本周五之前地产回复公示关于此项内容。14.2018年11月16日河南一百度-大河报报道，证明北仑公司上一采暖季效果极差。15.2019年9月4日洛阳市城市管理局会议备忘一份，显示因万众e家一期楼盘实际使用了分布式燃气供热造成多次信访事件致使2018年未能实施供暖，存在重大维稳隐患，西工区政府要在9月6日前函请洛阳市住房保障和房产服务中心暂停万众e家项目二、三期预售，暂停拨付万众e家预售资金，并向社会发布购房风险预警。西工区政府负责约谈万众e家开发建设单位，要求一期楼盘必须按照售房合同的约定执行，将分布式供暖改为市政集中供热。证明了由于北仑供热不足问题，还影响到了万众e家项目二期、三期楼盘，对被告万众公司造成了极坏的影响。16.2019年11月4日工作联系函，证明2019年10月30日庭审过程中双方均明确表示合同解除的情况下，万众公司通知北仑公司三日内自行将供热站拆除搬迁，否则将代为拆除，有关费用由北仑公司承担。2019年11月4日距采暖开始日2019年11月15日仅剩11天。17.2019年11月5日北仑公司回函，证明北仑公司收到万众公司发出的工作联系函，并拒不拆除搬迁供热站。本院认为，第一，万众公司与北仑公司2016年底签订的《供热合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约主张权利、履行义务。洛阳市西工区人民法院作出（2019）豫0303民初4995号民事判决书已经生效，该判决明确合同解除的原因是：万众公司已明确不再履行涉案合同，涉案合同合同目的已无法实现，应予以解除，同时万众公司并未举证证明北仑公司在履行涉案合同过程中存在违约情形。因此，万众公司不履行《供热合同》，与热力公司签订《供热工程施工合同》并拆除北仑公司的供热站的行为已构成违约，应承担赔偿损失的违约责任。第二，根据合同约定，鉴于北仑公司前期投资大，且区别于传统供热方式，未经北仑公司许可万众公司不得改用第三方企业供热。否则，万众公司赔偿北仑公司全部前期投资损失并给予适当补偿。因此，万众公司应按合同约定赔偿北仑公司前期投入损失9068041元，该损失赔偿后，供热相关设备设施由万众公司自行处置。第三，依照合同约定，因《供热合同》发生的争议，违约方应承担由此产生的律师费等费用，原告提交河南省律师服务收费行业指导意见、河南广文律师事务所收费标准、律师费发票及（2019）豫0303民初4995号判决书、委托代理合同、转账凭证，证明北仑公司在（2019）豫0303民初4995号判决中北仑公司作为应诉方支付19万元律师费、本案北仑公司支付前期律师费5万元，共计24万元，应由万众公司承担。诉讼财产保全责任保险单、保函、保险费发票、转账凭证，证明北仑公司为诉讼保全支付保险费21048元，应由万众公司承担。第四，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。2018年11月15日-2019年3月15日采暖季，交纳暖气费用户不足2%已停止供暖，北仑公司提交其制作的利润计算清单要求万众公司赔偿的自2019年至2039年利润损失，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、洛阳万众房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿洛阳北仑新能源技术开发有限公司损失9068041元，该损失赔偿后，供热项目相关设备设施由洛阳万众房地产开发有限公司自行处置；二、洛阳万众房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿洛阳北仑新能源技术开发有限公司律师费、诉讼保全保险费261048元；三、驳回洛阳北仑新能源技术开发有限公司的其他诉讼请求。如果洛阳万众房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费75237元，保全费5000元，共计80237元。由洛阳北仑新能源技术开发有限公司负担45735元，洛阳万众房地产开发有限公司负担34502元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 武 浩二〇二〇年十一月二十三日书记员 史向丹