江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0802民初2475号 原告：吉安农村商业银行股份有限公司，住所地吉安市吉州区大桥西路7号，统一社会信用代码91360800589202632R。 法定代表人：钟绍丞，该行董事长。 委托诉讼代理人：黄世芳，该行职员。 委托诉讼代理人：王学民，该行职员，联系。 被告：胡安平，男，1974年12月22日出生，汉族，住吉安市吉安县。 被告：傅菊华，女，1976年8月3日出生，汉族，住吉安市吉安县。 被告：欧阳长青，男，1976年6月11日出生，汉族，住吉安市吉安县。 被告：余燕，女，1978年2月27日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。 原告吉安农村商业银行股份有限公司（以下简称吉安农商银行）与被告胡安平、傅菊华、欧阳长青、余燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉安农商银行的委托诉讼代理人黄世芳、王学民到庭参加诉讼。被告胡安平、傅菊华、欧阳长青、余燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吉安农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡安平、傅菊华偿付原告借款本金1600000元及利息（计算至2020年4月28日利息为72800元，2020年4月29日至实际清偿日止的利息按年利率9.75%计算）；2、判令被告欧阳长青、余燕对上述借款本息承担连带清偿责任；2、确认原告对被告胡安平、傅菊华位于吉安县（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××号）、被告欧阳长青、余燕位于吉安县（龙湖左岸）住宅19-501、19-502（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××、Ｂ0××92号）享有抵押权，并以上述房产拍卖、变卖所得的价款优先偿还上述贷款本息；4、判令案件受理费及其它实现原告债权的费用由被告承担。事实和理由：2016年12月23日，原告与被告胡安平签订《个人借款合同》，合同约定被告胡安平向原告借款1600000元用于经营吉安市青原区精工不锈钢店，借款期限自2016年12月23日至2019年12月22日止，借款利率为7.5%，贷款逾期加收30%罚息，还款方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日。同时被告傅菊华向原告出具《共同还款承诺书》，同意以夫妻双方共同收入和财产归还到期贷款本息。同日，原告与被告胡安平、傅菊华、欧阳长青、余燕签订了《抵押合同》，约定以被告胡安平、傅菊华位于吉安县（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××号）、被告欧阳长青、余燕位于吉安县（龙湖左岸）住宅19-501、19-502（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××、Ｂ0××92号）为上述借款提供抵押担保，并于2016年12月23日办理了抵押登记，取得他项权证，他项权证号为吉安县房他证吉府字第××号。同日，被告欧阳长青、余燕与原告签订了《保证合同》，合同约定被告欧阳长青、余燕为上述借款提供连带责任保证担保。2016年12月23日，原告向被告胡安平发放贷款1600000元，并出具借款借据，借据载明年利率为7.5%。自2019年12月22日起，被告开始逾期还款，截至2020年4月28日，被告胡安平尚欠原告贷款本金1600000元及利息72800元。 被告胡安平、傅菊华、欧阳长青、余燕未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了被告身份证、《个人借款合同》、借款凭证、结婚证、共同还款承诺书、《抵押合同》、房产证、他项权证书、保证合同、客户收本收息情况表、欠息情况表等证据。被告胡安平、傅菊华、欧阳长青、余燕未到庭参加诉讼，放弃了对证据进行质证的权利。本院经审查认为，原告提交的证据，具有真实性、合法性、关联性，对其证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年12月15日，被告傅菊华向原告出具《共同还款承诺书》，同意以夫妻双方（家庭）共同收入和财产归还到期贷款本息，并保证按期归还贷款本息。2016年12月23日，原告与被告胡安平签订《个人借款合同》，约定被告胡安平向原告借款1600000元用于经营吉安市青原区精工不锈钢店，具体借款期限及日期以借款凭证为准；借款利率为年利率7.5%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，逾期利率为约定借款利率的1.3倍，对未按期支付的利息按逾期利率计收复利；原告有权根据被告资金回笼情况提前收回借款；本合同项下借款的担保方式为抵押。同日，被告胡安平、傅菊华、欧阳长青、余燕与原告签订《抵押合同》，约定被告胡安平、傅菊华以其位于吉安县（龙湖左岸13-101）（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××号），被告欧阳长青、余燕以其位于吉安县（龙湖左岸19-501）（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××号）、吉安县（龙湖左岸19-502）（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××号）住宅为胡安平的上述借款本息提供抵押担保；抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及乙方为实现债权的所有费用。当日，上述抵押办理抵押登记，他项权证书编号分别为吉安县房他证吉府字第××号。同日，被告欧阳长青、余燕与原告签订《保证合同》，约定被告欧阳长青、余燕为胡安平的上述借款本息提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括借款合同项下的借款本息、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证及原告为实现债权的所有费用，保证期间为借款合同项下的债务履行期限届满日次日起两年止。2016年12月23日，原告向被告胡安平发放贷款1600000元，借款年利率为7.5%，借款期限自2016年12月23日至2019年12月22日，按月结息。截至2020年4月28日，尚欠原告借款本金1600000元及利息72800元未偿付。 本院认为，被告胡安平与原告签订的《个人借款合同》、被告胡安平、傅菊华、欧阳长青、余燕与原告签订的《抵押合同》、被告欧阳长青、余燕与原告签订的《保证合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同应为有效。原告按约发放了贷款，被告胡安平应当还本付息。被告胡安平未按时支付利息，已构成违约,根据双方签订的借款合同约定，原告要求被告胡安平偿还贷款本金、支付利息并加收逾期利息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告傅菊华向原告出具了共同还款承诺书，原告要求被告傅菊华共同还款的诉讼请求，本院予以支持。被告欧阳长青、余燕作为连带责任保证人，应按约对被告胡安平的借款本息承担连带清偿责任。被告胡安平、傅菊华、欧阳长青、余燕以其房产对上述借款本息提供抵押担保并已办理抵押登记，原告对该抵押物依法享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉讼请求有充分证据证明、符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告胡安平、傅菊华共同偿还原告吉安农村商业银行股份有限公司借款本金1600000元及利息（计算至2020年4月28日为72800元，2020年4月29日起至实际清偿日止的利息按年利率9.75%计算），限判决生效后10日内履行完毕； 二、被告欧阳长青、余燕对上述借款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、原告吉安农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内对被告胡安平、傅菊华以其位于吉安县（龙湖左岸13-101）（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××号），被告欧阳长青、余燕以其位于吉安县（龙湖左岸19-501）（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××号）、吉安县（龙湖左岸19-502）（房权证号：吉安县房权证敦厚镇字第××号）享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19856元，由被告胡安平、傅菊华、欧阳长青、余燕共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  胡延昭 人民陪审员  邓佳玮 人民陪审员  秦文娟 二〇二〇年十一月十六日 法官助理张琼 书记员王敏