吉林省白城市洮北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0802民初4034号 原告：王俭，男，1970年7月1日生，汉族，个体，现住吉林省白城市洮**。 委托诉讼代理人：王春雷，辽宁欣合律师事务所律师。 被告：罗双，男，1969年2月23日生，汉族，农民，现住吉林省白城市洮**。 被告：于丽梅，女，1967年5月6日生，汉族，农民，现住吉林省通榆县。 原告王俭与被告罗双、于丽梅农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王俭及其委托诉讼代理人王春雷，被告罗双、于丽梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王俭向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告2014年3月20日签订的水田转包协议；2.判令被告依法赔偿原告的损失214,500元及利息；3.判令被告支付拖欠2020年的承包费71,500元及利息；4.由被告承担本案诉讼费及其各项费。事实和理由：2014年3月20日原告与被告签订了水田转包协议，协议约定：一是被告自2020年3月20日租种原告的水田地开始缴纳承包费，每响6500元，11晌水田总计71,500元。二是要在其所承包的水田内拉电线、安装变压器，以便浇水耕种。原告多次要求被告履行其应承担的义务即安装变压器（被告安装变压器和拉线的条件是原告免三年的地租钱，从2016年12月到2019年12月的承包费即214500）。但是被告总是以借口予以搪塞和拖延，不予拉线和安装，也不缴纳案涉土地的和金，被告已严重违约，致使合同的目的不能实现。原告多次电话通知和亲自与其面谈解除该承包协议，但是被告都是予以拒绝，并且还威胁、恐吓原告，说：“我看谁敢种这块地的！腿我给他打折了！这块地就我种了，要钱没有！我看你敢把我咋样了！”原告对被告这种无赖的霸道行为，只能是依法提起诉讼，恳请人民法院依法保护原告的合法权益。 罗双、于丽梅辩称，没有威胁原告。安装了变压器。71,500元已经给原告出具欠条，同意卖完稻子后给。有合同，承包期自2014年至2037年，我们家没有违约，不同意解除合同。是原告同意我们家开发的。答应我们家开发，6年不要钱。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院审理查明：2014年3月20日，王俭（甲方）与罗双（乙方）签订《水田转包协议书》约定甲方将到保镇双龙村新开发水田转包给乙方，具体内容为，一、转包期限自2014年3月20日至2037年12月31日止。二、转包费及其他约定：1.乙方自承包之日起开发、水泵、变压器、电缆等一切费用由乙方负责。2.甲方在2014年至2018年五年内不收租金。3.在承包期间，如乙方中途停止承包，各种设施归甲方所有。三、自2019年3月20日起乙方应按当地市场承包水田价格开始支付甲方承包费。支付时间当年年初一次性交齐（承包费一年一交）。……六、水田面积按开发后实际面积填写。协议签订后，罗双对土地进行开发并种植水稻。2016年罗双与其他村民共同安装了变压器并安装了电表。 罗双与王俭协商一致王俭免收2019年租金，自2020年起开始收取租金。2020年8月31日，罗双出具欠条一份，载明：“欠王俭位于到保镇双龙村东南屯2020年11公顷土地承包费柒万壹千伍佰元（71,500.00元），每公顷承包费6500元，此笔欠款在2020年秋季一次性支付给王俭。罗双所承包王俭的土地需在2020年秋季，进行承包地面积丈量，以此来确定承包地的准确面积。”罗双至今未支付承包费。 2020年10月8日，王俭向罗双邮寄了解除合同通知书，罗双认可收到了该通知书。 另查明，罗双与于丽梅系夫妻关系。 本院认为，依法成立的合同，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王俭与罗双签订的《水田转包协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。 关于双方当事人签订的《水田转包协议书》应否解除的问题。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”及第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”规定，王俭要求解除《水田转包协议书》，罗双不同意解除并要求继续履行，因此，双方不能协商一致解除协议；《水田转包协议书》中未约定解除协议的条件；王俭要求解除协议亦不符合法定解除合同的条件。王俭要求解除合同的原因为罗双未按照合同约定安装变压器和未缴纳土地租金。双方当事人在协议中仅约定“乙方自承包之日起开发、水泵、变压器、电缆等一切费用由乙方负责”，安装变压器并非合同的条件，也不是乙方必须履行的义务，并且罗双已经与其他村民共同安装了变压器，王俭要求变压器必须是在承包地内独立安装没有事实和法律依据。庭审中，王俭称要求安装变压器的目的是用电抽水种植水稻，现承包地内可以使用三相电，并且罗双已经种植了水稻，不会导致合同目的不能实现。王俭与罗双在庭审中均提交了通话录音，双方当事人均认可免除土地承包费的期限是六年，即2019年也不收承包费，自2020年起开始收承包费。虽然罗双未在2020年年初缴纳土地承包费，但其出具了欠条称2020年秋季一次性支付承包费71,500元，王俭接受并持有该欠条，应视为双方对所欠土地承包费达成的合意，并且，双方签订的《水田转包协议书》是包括水田开发在内的长期合同，罗双延迟缴纳土地承包费的行为尚不会导致合同目的不能实现。王俭的请求不符合合同解除的条件，故其向罗双送达解除通知书的行为不能发生解除合同的效力。王俭要求解除《水田转包协议书》的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。其要求被告赔偿损失214,500元及利息亦不符合合同约定及法律规定，本院不予支持。 关于王俭要求罗双和于丽梅支付2020年承包费71,500元的诉讼请求，符合双方约定。罗双与于丽梅系夫妻关系，共同经营承包地，故该欠付的土地承包费属于夫妻共同债务，罗双与于丽梅应共同支付。关于王俭主张的承包费利息，因双方在合同及欠条中虽未约定利息，但依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”现罗双与于丽梅延迟履行债务，故王俭可以请求罗双和于丽梅承担欠付承包费产生利息的违约责任。欠条中的还款期限为秋季，属履行期限约定不明确，债权人可以随时要求履行，故本院从王俭向本院主张权利之日保护利息。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十二条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，判决如下： 一、被告罗双、于丽梅自本判决生效后十日内给付原告王俭2020年土地承包费71,500.00元及利息（以71,500.00元为基数，自2020年10月21日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）； 二、驳回原告王俭的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,795.00元，保全费1950.00，由王俭负担3,559.00元，由罗双、于丽梅负担1,186.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。 审判员  赵惠子 二〇二〇年十一月十七日 书记员  张莉欣