广西壮族自治区全州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0324民初2791号 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司全州县支行，住所地全州县桂黄北路**（全州县邮政局综合办公楼**)。统一社会信用代码：91450324675011357P。 负责人唐雅琴，该支行行长。 委托诉讼代理人唐忠军，广西利业律师事务所律师。 委托诉讼代理人唐力力，广西利业律师事务所律师。 被告杨继忠，女，1964年11月1日出生，汉族，住全州县。 被告蒋五明，男，1971年11月4日出生，汉族，住全州县。 案由金融借款合同纠纷 适用程序简易程序 立案日期2020年9月22日 开庭日期2020年11月9日 原告诉讼请求原告中国邮政储蓄银行股份有限公司全州县支行向本院提起的诉讼请求：1、请求法院依法判令解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司全州县支行与被告杨继忠、蒋五明签订《个人额度借款合同》；2、请求法院依法判令被告杨继忠、蒋五明共同向原告偿还借款本金259918.52元，利息、罚息为24999.82元，共计284918.34元（现暂计算至2020年4月24日，利息年利率为6.8875%，罚息利率为10.3313%，此后利息，罚息按合同约定计算至全部款项履行完毕之日止）；3、请求法院依法判令二被告共同支付原告律师费13321元；4、请求法院依法判决原告对登记在被告杨继忠名下的位于全州县全州镇桂黄路（产权证号：全房权证全州镇字第××号）房产及位于全州县全州镇龙岩村委4队（产权证号：桂房证字第**）房产经依法处置所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年4月12日，被告杨继忠以进购电器需要资金为由作为借款申请人填写了《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，向原告申请额度授信，被告蒋五明承诺与被告杨继忠共同还款。2012年7月11日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《个人额度借款合同》（编号：450324212071855840），借款合同约定：合同项下授信额度金额为400000元；第四十七条约定：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；……（七）要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）……。同日原告作为乙方与被告杨继忠作为甲方签订《个人最高额抵押合同》（编号：450324312070886144），该抵押合同约定：为确保杨继忠与乙方于2012年7月11日签订的编号为450321212071855840的《个人额度借款合同》及其项下各项业务合同的履行，根据国家有关法律法规，甲方与与乙方经协商一致，甲方愿意提供金额为400000元的最高额抵押担保，被告杨继忠在该抵押合同上签名，被告杨继忠以其位于全州县全州镇桂黄路（产权证号：全房权证全州镇字第××号）房产及位于全州县全州镇龙岩村委4队（产权证号：桂房证字第3750：桂房证字第**办理了抵押登记手续。2016年7月12日，被告杨继忠依据上述合同向原告发起支用申请，申请借款人民币400000元，还款方式均为阶段性等额本息，利息年利率在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮45%为6.8875%。罚息利率在约定利率基础上加收50%为10.3313%。借款后，被告还了部分借款，后因未再依约偿还借款本息。经核算，截止2020年4月24日，被告尚欠原告借款本金259918.52元，利息、罚息为24999.82元未偿还。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。 被告答辩意见被告杨继忠辩称，欠原告钱属实，愿意归还借款本息。但现在经济条件有限，希望可以慢慢归还。 被告蒋五明未到庭参加诉讼，也未作答辩。 查明事实2012年4月12日，被告杨继忠以进购电器需要资金为由向原告申请贷款额度授信，被告蒋五明承诺与被告杨继忠共同还款。2012年7月11日，原告与被告杨继忠签订《个人额度借款合同》，借款合同约定：合同项下授信额度金额为400000元，额度存续期最长十年，单笔支用借款最长期限为五年，并对借期利息及罚息进行了约定；其中合同第四十七条约定：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；……（七）要求甲方支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，甲方应当继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）……。同日原告与被告杨继忠签订《个人最高额抵押合同》，被告杨继忠以其位于全州县全州镇桂黄路（产权证号：全房权证全州镇字第××号）房产及位于全州县全州镇龙岩村委4队（产权证号：桂房证字第3750117-063号）房：桂房证字第**的最高额提供抵押担保。2016年7月12日，被告杨继忠向原告申请借款人民币400000元，还款方式均为阶段性等额本息，宽限期12个月，利息年利率在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮45%为6.8875%。罚息利率在约定利率基础上加收50%为10.3313%。2日后，原告依约向被告杨继忠发放了贷款，之后被告还了部分借款，后因未再依约偿还借款本息。经核算，截止2020年4月24日，被告尚欠原告借款本金259918.52元，利息、罚息为24999.82元未偿还。因此，原告为实现债权，委托广西利业律师事务所律师代为向本院提起诉讼，支出律师代理费13321元。在本案审理过程中，原告向本院申请了财产保全，并支付了保全申请费2011元，本院依法作出了（2020）桂0324民初2791号民事裁定书。另查明，二被告于2010年4月22日登记结婚，该笔贷款发生在二被告婚姻存续期间。 本院意见依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。被告杨继忠作为借款人，被告蒋五明作为共同还款人向原告申请个人贷款，并签署了贷款申请表，签订了个人额度借款合同，双方应当全面履行合同约定的义务。原告依约向原告发放借款，二被告应当按合同约定归还借款本息。二被告未按合同约定归还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。对原告要求解除其与二被告签订的《个人额度借款合同》，以及要求二被告给付借款本金259918.52元、利息（按合同约定）和律师费用的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案被告杨继忠提供其名下房产为其向原告借款作为抵押，与原告签订了个人最高额抵押合同，在二被告未按合同履行归还借款本息义务时，原告有权以房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在400000元额度内优先受偿。因此，对原告要求其对登记在被告杨继忠名下的两套房产经依法处置所得价款在偿还上述借款本息的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。 判决主文一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司全州县支行与被告杨继忠、蒋五明签订《个人额度借款合同》；二、被告杨继忠、蒋五明共同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司全州县支行偿还借款本金259918.52元及利息、罚息（利息、罚息暂计算至2020年4月24日为24999.82元，此后利息，罚息按合同约定计算至全部款项履行完毕之日止）；三、被告杨继忠、蒋五明共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司全州县支行律师费13321元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司全州县支行对登记在被告杨继忠名下的位于全州县全州镇桂黄路（产权证号：全房权证全州镇字第××号）房产及位于全州县全州镇龙岩村委4队（产权证号：桂房证字第3750117-063号）房产经依法处置所得价款：桂房证字第**偿权。上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 判决依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。 诉讼费案件受理费5774元，减半收取2887元，诉讼保全费2011元，合计4898元，由被告杨继忠、蒋五明负担。 上诉权利如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费5774元（户名：桂林市中级人民法院，银行账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。 审判员  蒋开吕 二〇二〇年十一月十日 书记员  蒋秋秋