甘肃省白银市白银区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0402民初3357号原告：兰州银行股份有限公司白银分行，住所地甘肃省白银市白银区万盛路1号-6幢（09）6幢1-02-01。负责人：张维祥，该行行长。委托诉讼代理人：梁鹏，该行员工。被告：金发信，男，汉族，1964年5月15日出生，住甘肃省白银市。被告：贾毅，女，汉族，1964年12月6日出生，住甘肃省白银市。原告兰州银行股份有限公司白银分行（以下简称“兰州银行白银分行”）与被告金发信、贾毅借款合同纠纷一案，本院于2020年9月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人梁鹏、被告金发信到庭参加了诉讼，被告贾毅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。兰州银行白银分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告金发信偿还原告贷款本金199688.37元，截止2020年9月16日止的利息18059.43元，合计217747.80元，并按合同约定标准向原告支付从2020年9月17日至全部欠款本息还清为止的利息；2.判令原告对被告金发信抵押的产权证号为甘（2017）白银市不动产权第00014XX号车库享有优先受偿权；3.判令被告贾毅对上述款项承担连带清偿责任；4.判令诉讼费、评估费、执行费等实现债权的费用均由被告承担。庭审过程中，原告变更第一项、第四项诉讼请求为：1.判令被告偿还原告贷款本金139688.37元、利息21495.64元（截止2020年11月4日），本息共计161184.01元，并按合同约定标准向原告支付从2020年11月5日至全部欠款本息还清为止的利息；4.判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2018年1月15日，原告与被告金发信签订了兰银借字2018年第102172018000066号《综合消费借款合同》，合同约定：原告向被告发放人民币贷款本金300000元，借款期限自2018年1月15日至2019年1月11日止，月利率为6.0‰，逾期利率为9‰。2019年1月10日借款人金发信归还30000元后，剩余270000元申请展期，并签订兰银借展字2019年第102172019002151号《借款展期合同》，合同约定：原告向被告在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额270000元，展期12个月，展期后借款到期日为2020年1月9日。2018年1月15日，原告与被告金发信签订兰银最高抵字2018年第102172018000066号《最高额抵押合同》，合同约定被担保债权对金发信自2018年1月10日至2021年1月10日期间形成的一系列债权，所担保债权最高本金余额为300000元，并在不动产登记中心办理他项权证。2018年1月15日，原告与被告贾毅签订兰银保字2018第102172018000066-1号《保证合同》，约定贾毅对该笔借款300000元的借款本金及利息、罚息、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等范围内承担连带保证责任。2019年1月10日原告与被告贾毅签订兰银保字2019年第1021720190002151号《保证合同》，约定贾毅对该笔借款展期后270000元的借款本金及利息、罚息、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等范围内承担连带保证责任。2018年1月15日，原告将300000元贷款发放给被告金发信，2019年1月10日，原告将剩余本金270000元贷款进行展期，履行了合同义务。现该笔借款已逾期，经原告多次催要，被告始终未能清偿借款本息，截止2020年9月16日已欠借款本息217747.80元。综上，原告为维护自己的合法权益，诉至法院。被告金发信对原告兰州银行白银分行提出的诉讼请求及事实理由无异议。被告贾毅未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据：1.《综合消费借款合同》一份；2.《最高额抵押合同》一份；3.《借款展期合同》一份；4.《保证合同》二份；5.借款借据一份；6.他项权证，上述证据符合证据的合法性、真实性、关联性，能够证实被告金发信向原告贷款，被告贾毅为该笔贷款提供担保，被告金发信以其名下房产为其向原告贷款做最高额抵押担保，对上述证据的证明效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月15日，原告与被告金发信签订《综合消费借款合同》，约定被告金发信从原告处贷款300000元，借期自2018年1月15日至2019年1月11日止，同时约定还款方式、利息计算等；同日被告贾毅与原告签订《保证合同》，约定被告贾毅对被告金发信的上述借款本息及违约金、赔偿金、被告应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用、因借款人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失等承担连带责任保证。2018年1月10日原告与被告金发信签订《最高额抵押合同》，合同约定，金发信以其名下位于白银市白银区某房屋【甘（2017）白银市不动产权第00014XX号】为本人自2018年1月10日至2021年1月10日期间与原告形成的债权在300000元范围内提供抵押担保。双方对上述抵押房产在白银市国土资源局办理了抵押登记，登记证号为甘（2018）白银市不动产证明第00002XX号，房屋权利人为兰州银行股份有限公司白银分行。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告发放贷款300000元。2019年1月10日，被告金发信偿还借款30000元，剩余借款未偿还，同日原告与被告金发信签订《借款展期合同》，约定被告金发信因不能按期偿还与原告签订的《综合消费借款合同》项下借款，向原告申请延长借款期限，原告经审查，同意被告金发信展期还款，被告贾毅同意提供担保。原告同意对被告金发信在原告借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为270000元，借款到期日为2020年1月9日，同时约定还款方式、利息计算等；同日被告贾毅与原告签订《保证合同》，约定被告贾毅对被告金发信的上述借款本息及违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用、因借款人违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失等承担连带责任保证。借款展期届满后，被告金发信偿还了部分借款，截止2020年11月4日被告未偿还借款本金139688.34元、利息21495.64元，共计161184.01元。双方酿成纠纷，原告诉至本院。本院认为，原告与被告金发信签订《综合消费借款合同》、《借款展期合同》、《最高额抵押合同》，与被告贾毅签订《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告依约向被告金发信发放贷款300000元，2019年1月10日被告金发信偿还借款30000元，剩余借款未还，同日原告与被告金发信签订《借款展期合同》，借款展期届满后，被告金发信未依约偿还借款本息，已构成违约，原告要求被告金发信偿还借款本金139688.37元、利息21495.64元（计算至2020年11月4日），共计161184.01元，2020年11月5日至本息清偿之日产生的利息按合同约定计算的主张，事实清楚、证据充分，本院予以支持。原告与被告金发信签订《最高额抵押合同》，以其名下房产为其与原告在约定期间的债权在300000元范围内提供抵押担保，并对抵押物进行了抵押登记，抵押合法有效，原告有权依法就上述房产折价或者拍卖、变卖的价款在300000元内优先受偿。被告贾毅应按合同约定承担连带保证责任。根据法律规定，原告首先就金发信名下的位于白银市某房屋【甘（2017）白银市不动产权第00014XX号】的折价或者以拍卖、变卖的价款在金发信应承担本案给付义务在300000元范围内优先受偿后，不足部分由贾毅承担连带清偿责任，故对原告要求被告对本案借款本息承担担保责任诉讼请求的合理部分本院予以支持。被告贾毅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，应当对不利后果承担责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条一款、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、金发信于本判决生效之日起三十日内偿还兰州银行股份有限公司白银分行借款本金139688.37元、利息21495.64元（计算至2020年11月4日），共计161184.01元；2020年11月5日至借款本息还清之日的利息以未偿还本金为基数，按合同约定的利率计算给付；二、兰州银行股份有限公司白银分行对金发信名下的位于白银市白银区某房屋【甘（2017）白银市不动产权第00014XX号】的折价或者以拍卖、变卖的价款首先在上述第一项给付义务在300000元范围内优先受偿，不足部分由贾毅承担连带清偿责任；三、驳回兰州银行股份有限公司白银分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2283元、诉前保全费用1603元，由兰州银行股份有限公司白银分行负担1009元，金发信、贾毅负担2877元。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审 判 员  杨 华二〇二〇年十一月十七日法官助理  李婷义书 记 员  樊建业