福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初7860号 原告（反诉被告）：谢尚韶，男，1968年7月27日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：陈舒云，北京市京师（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡仕澎，北京市京师（泉州）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈洛，男，1989年10月30日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：叶瑞锴，福建泉南律师事务所律师。 委托诉讼代理人：鲍英杰，福建泉南律师事务所律师。 原告谢尚韶与被告陈洛装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，被告陈洛提出反诉，本院决定合并审理，依法由审判员刘宪昌适用简易程序公开开庭进行了审理。本案双方当事人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 谢尚韶向本院提出诉讼请求：1．解除谢尚韶与陈洛签订的《住宅装饰装修工程施工合同》；2．陈洛支付谢尚韶工程款50329元及利息（以50329元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年11月26日起计算至实际还清款项之日止）；3．陈洛赔偿谢尚韶违约金（以总工程款120000元为基数，按每日0.05%，自2019年11月26日起计算至实际还清款项之日止）；4．陈洛赔偿谢尚韶18000元；5．陈洛向谢尚韶返还装修设备工具（角磨机一台、手电钻一台、充电手电钻一套、电焊机一套、冲击钻一台，割片、电线托、螺丝若干）。 事实和理由：2019年7月30日，谢尚韶与陈洛签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定：陈洛将厦门市思明区××路××号××室房屋（建筑面积100平方米）发包给谢尚韶进行装修施工，工程总造价为120000元，陈洛应在合同签订后3日内支付首期工程款40000元，泥工完成后（墙地砖铺贴完工）支付第二期工程款30000元，工程竣工验收后支付剩余工程款；陈洛未按期支付工程款，按每延误一天总工程款0.05%支付违约金，谢尚韶有权停工待款，损失由陈洛承担；陈洛因未履行付款义务造成合同中途中止的，应向谢尚韶赔偿总工程款15%即18000元。截至2019年11月26日前，谢尚韶已完成全部工程（除铝合金玻璃外），完成工程的总价款为94329.4元。但陈洛仅支付工程款44000元，尚欠谢尚韶工程款50329元。谢尚韶多次向陈洛催款，陈洛均以各种理由拒付，其已构成违约，应承担相应的违约责任。 陈洛辩称，1．因谢尚韶违约，双方当事人签订的《住宅装饰装修工程施工合同》及《工程装修补充协议书》已于2020年4月9日解除，谢尚韶再要求解除合同没有事实依据。在《住宅装饰装修工程施工合同》履行中，因谢尚韶耽误工期违反合同约定，故陈洛与谢尚韶于2019年11月12日签订《工程装修补充协议书》，对案涉工程项目、工期、验收、工程款支付方式等事项进行补充、变更。但此后，谢尚韶一直未能依约履行合同义务。陈洛多次通过电话、微信、他人转达、发函等方式催促谢尚韶履行合同义务，但均未果。2020年3月25日，陈洛向谢尚韶邮寄《告知函》，要求谢尚韶履行合同义务，谢尚韶收到后仍未予以履行，且故意拖延时间增加陈洛的支出成本。在此情况下，陈洛于2020年4月8日向谢尚韶邮寄《关于与谢尚韶解除合同的告知函》，通知谢尚韶解除《住宅装饰装修工程施工合同》与《工程装修补充协议书》。谢尚韶已于2020年4月9日签收该邮件。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”；第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”。陈洛解除合同的通知已于2020年4月9日到达谢尚韶，故《住宅装饰装修工程施工合同》《工程装修补充协议书》已于2020年4月9日解除。2．谢尚韶未依约履行合同义务，其要求陈洛支付工程款没有任何事实根据与法律依据。《工程装修补充协议书》约定：“1．谢尚韶在2019年11月20日前完成室内楼梯建设整改，楼梯包括封底、包边、扶手，业主（陈洛）验收合格符合原报价单要求后，3日内结算该项目。2．墙壁煽灰及油漆项目于2019年11月25日前完成，达到室内墙壁国家标准，完成后经业主验收符合要求，三日内结算付款。3．户外防盗网项目于2019年12月3日前完成，经业主验收，符合安全及美观要求后，三日内结算付款。4．铝合金钢化玻璃隔墙及铝合金窗等铝合金玻璃项目于2019年11月30日完成，经业主验收符合要求后，三日内结算付款”。前述约定的工程项目分别结算，均应经陈洛验收合格且符合原报价单后，3日内结算付款。但除户外防盗网项目双方同意由陈洛另行找人施工外，其他三项工程项目谢尚韶未能依约完成。在谢尚韶未依约履行合同义务的情况下，其无权要求陈洛支付相应工程款。3．陈洛不存在违约行为，谢尚韶要求陈洛承担违约责任没有事实根据与法律依据。及前所述，谢尚韶未能依约履行合同义务，工程款的支付条件尚未成就，谢尚韶主张陈洛拖延工程款的理由不能成立。退一步而言，即便陈洛应向谢尚韶支付工程款，但谢尚韶向陈洛寄送《工程结算单》的时间为2020年4月11日，在此之前谢尚韶并未与陈洛进行过任何结算；在工程款尚未确定的情况下，陈洛不存在具体支付义务，谢尚韶要求陈洛承担逾期支付工程款的违约责任缺乏依据。4．如果法院认为陈洛应承担违约责任，谢尚韶的损失实际上是逾期付款利息，陈洛支付的总违约金不应超过全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的130%。现谢尚韶主张的违约金远远大于其实际损失，明显过高，应予以调整。综上，谢尚韶提出的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，恳请法院予以驳回。 陈洛向本院提出反诉请求：1．谢尚韶赔偿陈洛因其拖延工期产生的第三方施工费14072元、租房费用12000元；2．谢尚韶支付陈洛违约金17700元。 事实和理由：在《住宅装饰装修工程施工合同》履行中，因谢尚韶耽误工期违反合同约定，故陈洛与谢尚韶于2019年11月12日签订《工程装修补充协议书》，对案涉工程项目、工期、验收、工程款支付方式等事项进行补充、变更。但此后，谢尚韶一直未能依约履行合同义务，除户外防盗网项目因谢尚韶无法履行让陈洛另行找人施工外，补充协议约定的其他工程项目，经催告谢尚韶仍未能依约完成。陈洛遂于2019年4月9日通知谢尚韶解除合同。后陈洛另请第三方对谢尚韶未完成工程项目进行施工，支出施工费13100元（包括楼梯项目的费用1075元、铝合金玻璃项目的7764元），另外还因对谢尚韶施工项目的瑕疵部分进行返工支出施工费972元。根据《工程装修补充协议书》第五条约定：“谢尚韶若再次延误以上承诺工期，按每日一百元进行赔偿，并赔偿业主陈洛因工期延误无法入住所产生的其他费用（包括且不限于租房费用、租房违约金、误工费、家具家电的二次配送费等费用）”，第六条约定：“若工程质量不符合要求，谢尚韶承担整改费用及因工程质量产生的其他费用”，故谢尚韶应当赔偿陈洛另请第三方施工的施工费14072元，谢尚韶故意拖延工期，未在2019年11月20日前完成室内楼梯建设整改项目的施工，还应按每日100元的标准向陈洛支付自2019年11月20日起至工程实际施工完毕之日止即2020年5月15日的违约金17700元，并赔偿陈洛四个月的租房费用12000元。 谢尚韶对陈洛的反诉辩称，1．虽然《工程装修补充协议书》约定应于2019年11月30日前完工，但根据《住宅装饰装修工程施工合同》第七条约定，泥工完成后陈洛应当支付第二期工程款30000元，然后，在谢尚韶催促的情况下，陈洛一直拖延支付。《住宅装饰装修工程施工合同》第八条第3款约定，陈洛未按期支付工程款，谢尚韶有权停工待款。因此，谢尚韶对工程延期竣工有后履行抗辩权；即便案涉工程存在工期延误，谢尚韶也无需承担工程延期的违约责任。2．谢尚韶事实上已在2019年12月20日前完成案涉工程，并清理现场，将案涉工程交付陈洛使用，不存在因谢尚韶导致的工期延误情形。谢尚韶在2020年1月初将工程结算单发送给陈洛审核，后陈洛于2020年3月19日向谢尚韶发送工程结算单，可见陈洛在结算时没有提出相关索赔主张或声明保留。现陈洛又以谢尚韶之前存在违约行为提出索赔主张，依法不应得到支持。陈洛并不享有案涉合同的解除权。3．谢尚韶已经将案涉工程交付陈洛，陈洛陈述另请第三方施工的大部分项目属于谢尚韶未施工部分，故陈洛另请第三方施工期间所产生的工期延误损失属于陈洛与第三方之间的纠纷，与谢尚韶无关。陈洛提出的反诉请求，不能证明与谢尚韶具有关联性，谢尚韶无需承担陈洛所主张的任何损失。若法院认定谢尚韶需要向陈洛支付违约金，陈洛主张的违约金也明显过高，应当予以调整。综上，案涉工程不存在因谢尚韶产生的工期延误，陈洛的反诉请求没有事实及法律依据，应当予以驳回。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年7月28日，谢尚韶通过微信向陈洛发送《工程报价单》，载明了案涉工程具体的工程项目、数量、单价、价格、管理费（6%）；后陈洛于次日将修改后的《工程报价单》（修改部分项目的数量，单价等保持不变）发送给谢尚韶。 2019年7月30日，陈洛（作为甲方）与谢尚韶（作为乙方）签订一份《住宅装饰装修工程施工合同》，约定：甲方将厦门市思明区××路××号××室房屋室内装修工程发包给乙方施工，工程总造价为120000元；工程期限为80个工作日（不含法定节假日），开工日期为2019年8月1日；在施工过程中分阶段对工程质量进行验收，包含水电、泥工、油漆工、涂料工以及后期配套设施安装等阶段工程验收。该合同第七条约定：“1．本合同签订后3日内，甲方应支付首期工程款40000元，乙方进场施工。2．工程施工过程中，泥工完成后（墙地砖铺贴完工），甲方支付第二期工程款30000元。3．工程竣工验收合格后（涂料完工），甲方支付第三期工程款20000元”；第八条约定：“1．合同双方当事人中任何一方因为不履行合同约定造成合同中途中止的，违约责任方赔偿给对方总工程款的15%作为补偿；……3．甲方未按期支付工程款导致工期延误，每延误一天按总工程款的0.05%支付违约金给乙方，乙方有权停工待款，损失由甲方负责；因此造成的工期顺延，工期时间由乙方确定。4．由于乙方原因导致工期延误，每延误一天按总工程款的0.03%支付违约金给甲方”。双方当事人确认系以《工程报价单》为基础签订该合同，工程价款按照实际工程量进行结算。在谢尚韶进场施工前，陈洛支付了谢尚韶工程款40000元。 2019年11月12日，陈洛与谢尚韶签订一份《工程装修补充协议书》，载明：“鉴于装修承包人谢尚韶在厦门市思明区××路××号××室装修中工期延误，单泥水部分使用三个月工期，耽误业主的工期（原定80日工期），违反原先签订的协议”，约定：“一、谢尚韶承诺至2019年11月20日前完成承修工程的室内楼梯建设整改（楼梯台阶高低不平，第一阶与最后一阶阶高相差14公分）；楼梯包括封底、包边、扶手（1公分钢化夹胶玻璃）；业主验收合格符合原报价单要求后，3日内结算该项目。二、谢尚韶承诺墙壁煽灰及油漆项目于2019年11月25日前完成，达到室内墙壁国家标准，完成后经业主验收符合要求，三日内结算付款。三、谢尚韶承诺户外防盗网项目于2019年12月3日前完成，经业主验收，符合安全及美观要求后，三日内结算付款。四、谢尚韶承诺铝合金钢化玻璃隔墙及铝合金窗等铝合金玻璃项目于2019年11月30日完成，经业主验收符合要求后，三日内结算付款。五、谢尚韶若再次延误以上承诺的工期，按每日一百元进行赔偿，并赔偿业主陈洛因工期延误，无法入住所产生的其他费用（包括但不限于租房费用、租房违约金、误工费、家具家电的二次配送费等费用）。六、……若工程质量不符合要求，谢尚韶承担整改费用及因工程质量产生的其他费用”。 2019年11月20日，陈洛发微信给谢尚韶说“今天要记得过去改楼梯，你之前答应20日改好，别耽搁了”。2019年11月23日，陈洛发微信给谢尚韶说“你周五都没来改。不要这样做一天停一天。我时间已经很紧了。到时候还有踏板，玻璃什么的，到时候工厂停工，连买都没地方买”、“你要记得订协议的时间。一天两天可以商量，但是楼梯超出都五天了”，谢尚韶回复“楼梯铁架已经改好，要等星期一木工去封板就行”。2019年11月27日，陈洛发微信给谢尚韶说“楼梯木工是什么时候过来”，谢尚韶回复“木工后天来做”。2019年12月1日，陈洛发微信给谢尚韶说“一楼窗帘盒那里的灯槽，前后相差两公分多”；次日，陈洛再发微信给谢尚韶说“工期剩不多了，不要让我过年都入住不了。我跟房东延了到过年，再拖下去，到时候过年无家可归”。 2019年12月5日，谢尚韶通过微信向陈洛发送一份手写的“木作、楼梯、铝塑板”费用清单（金额合计6215元），陈洛回复“收到”。2019年12月19日，谢尚韶发微信给陈洛说“那些木作的钱要付给我了，我已经没钱开锅了”，陈洛回复“好，今天都在外面。你那两步楼梯去处理了吗”，谢尚韶回复“处理好了”。次日，陈洛通过微信转账支付给谢尚韶工程款4000元，并备注“木作楼梯铝塑板”。 2019年12月21日，陈洛打电话给谢尚韶说“你说油漆明天要过来做，是吗”，谢尚韶答“是啊”；陈洛说“面漆的颜色什么时候定”，谢尚韶答“明天，明天来再说”；陈洛说“你防盗网什么时候来弄”，谢尚韶答“明天”。 2019年12月26日，谢尚韶通过微信向陈洛发送一份手写的“油漆、煽灰、石膏线部分”费用清单（金额合计18878元，加木作未结2215元），陈洛回复“收到”。2019年12月28日，谢尚韶发微信给陈洛说“那些油漆款和木作尾款什么时候能先结了”，陈洛回复“收到，你也安排下时间过来”。此后，陈洛未支付谢尚韶工程款。 2019年12月30日，陈洛打电话给谢尚韶说“那你门头那条有给他灌浆吗”，谢尚韶答“门头没有，那个（水泥）不够，我还要再去找”。 2019年12月31日，陈洛通过微信转账支付给谢尚韶750元，并备注“卫生清洁”。 2020年1月15日，陈洛发微信给谢尚韶说“物业再次通知，门口那块9厘板要处理，你不拿走，物业就处理了”，谢尚韶回复“拿回房子里面，以后有用”。 2020年3月7日，陈洛打电话给谢尚韶说“我当然要尽快做完，搬进去”，谢尚韶答“我没拿到钱，我怎么继续做”；陈洛说“你自己过来看下油漆做完了吗，你就知道喊，我说先付你6000元，你又不要”，谢尚韶答“当时这个是约好的，木作做完给钱，油漆也没来，你钱没来，怎么叫我做”，陈洛答“你什么都没做完，油漆也没完”，谢尚韶答“哪里叫没做完，油漆那些东西，补一补就完了”。后陈洛说“你那个木作，你单子发来，我有没有打钱给你”，谢尚韶答“你钱都没全部给完”，陈洛答“我问你，你楼梯做完了吗？你什么事情都给我做一半，楼梯踏步不给我做好，人就这样走，叫我钱要全部结算给你，墙壁也是”，谢尚韶答“楼梯哪里没做好”，陈洛说“你楼梯最后一阶，有来弄吗？我现在叫别人弄好了”，谢尚韶答“最后那阶，就差一点点，垫个木板就可以了”。此后，陈洛还说“你门缝有给我灌？你自己下去五楼看下，看下别人怎么做的大门，你给我做的是什么样的”，谢尚韶答“你那边都还没有做好”。 2020年3月19日，陈洛通过微信向谢尚韶发送《工程结算单》，对谢尚韶在此之前向其发送的《工程结算单》（材料人工费88990元，管理费6%为5339.4元，合计94329.4元）进行了修改，认可的案涉工程价款为69755.8元（不含管理费）。 2020年3月25日，陈洛向谢尚韶邮寄一份《告知函》，要求谢尚韶在收到告知函后七个工作日内完成《工程装修补充协议书》约定工程项目的施工。谢尚韶于次日签收该邮件。 2020年4月8日，陈洛向谢尚韶邮寄一份《关于与谢尚韶解除合同的告知函》，以谢尚韶收到此前《告知函》后依然未安排施工、拒绝履行合同构成违约为由，通知谢尚韶解除《住宅装饰装修工程施工合同》及《工程装修补充协议书》。谢尚韶于次日签收该邮件。 审理中，谢尚韶还陈述，1．因为谢尚韶完成泥水工程后（不存在拖延工期），陈洛未支付第二期工程款30000元，故谢尚韶没有按《工程装修补充协议书》约定在2019年12月3日前完成施工。陈洛在2019年12月31日支付谢尚韶卫生清洁费750元，此时谢尚韶已经完成《工程结算单》中的全部项目并清理撤场完毕。2．《工程装修补充协议书》第一条约定的“楼梯包括封底、包边、扶手”项目属于《工程结算单》中木作工程的项目，而不是泥水工程的项目。3．《工程报价单》中谢尚韶未完成施工的项目主要是木作工程中的橱柜部分，这是双方协商后由陈洛另请第三方施工的。4．陈洛在2020年3月19日发送给谢尚韶的《工程结算单》，遗漏了泥水工程1中的“安装不锈钢橱柜”项目（400元）、综合部分中的“房间隔墙”项目（5764元）及“屏风隔断”项目（3318.4元），并对泥水工程2、油漆等部分中的部分项目的工程量进行了减少。“房间隔墙”项目及“屏风隔断”项目为《工程装修补充协议书》第四条约定的“铝合金玻璃”项目，谢尚韶已经完成房间隔墙、屏风隔断铝合金部分的施工，只是没有安装玻璃。5．陈洛确实有在《工程报价单》外让谢尚韶帮忙刷电视墙的油漆，谢尚韶没有施工好，也就没有向陈洛主张结算相应的工程款。 陈洛还陈述，1．谢尚韶施工的泥水工程已经延误工期，所以双方签订《工程装修补充协议书》，对整个工程款的支付方式进行变更，按各个项目进行结算。而且，在签订该补充协议时，谢尚韶并未完成泥水工程施工，该补充协议第一条约定的“楼梯包括封底、包边、扶手”项目即属于泥水工程。2．《工程报价单》谢尚韶未完成施工的项目是木作工程，当时仅剩十几天的工期，谢尚韶无法在工期内完成施工，双方协商后由陈洛另请第三方施工。3．谢尚韶确实有完成《工程结算单》中“安装不锈钢橱柜”项目的施工，但谢尚韶仅完成“房间隔墙”项目及“屏风隔断”项目中10%左右的铝合金部分的施工，其他都是陈洛请第三方完成的施工。陈洛确认谢尚韶完成工程的工程款为67535.8元。4．《工程装修补充协议书》第二条约定的“油漆”项目，陈洛进行了返工整改，对客厅、电视墙的油漆进行了重新施工，因此支出材料费292元、人工费650元。 审理中，谢尚韶申请对案涉工程的造价进行鉴定，后申请撤回。双方当事人就谢尚韶放置于厦门市思明区××路××号××室房屋内的物品进行了交接，谢尚韶主张缺失角磨机一台、手电钻一台、充电手电钻一套，陈洛则辩称房屋内不存在这三件物品。 本院认为，谢尚韶与陈洛签订的《住宅装饰装修工程施工合同》《工程装修补充协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应依约全面履行。根据在案事实及证据，应当认定双方当事人均存在违约行为。具体理由如下：首先，《工程装修补充协议书》已经明确谢尚韶在案涉工程施工中存在工期延误违反了合同约定，并对后续谢尚韶应完成的工程项目及其工程款结算进行明确约定，而2019年12月30日陈洛与谢尚韶电话沟通中涉及未完成施工的“灌浆”项目在谢尚韶发出的《工程结算单》中应属于泥水工程2项下的“大门灌浆”项目，且谢尚韶也未举证证明其向陈洛催要过工程款30000元，因此，谢尚韶主张因陈洛在其完成泥水工程后未按期支付第二期工程款30000元，谢尚韶有权停工待款，对工程延期竣工有后履行抗辩权，缺乏依据，本院不予采信。其次，从2019年11月20日之后双方当事人的微信聊天内容及通话内容，足以认定谢尚韶存在迟延履行案涉工程施工义务的违约行为，且未完成合同约定的全部工程项目。第三，谢尚韶在2019年12月5日要求陈洛支付木作等部分的工程款6215元，陈洛并未提出异议但仅支付4000元；谢尚韶在2019年12月26日要求陈洛支付油漆等部分工程款18878元、木作等部分的未结工程款2215元，陈洛回复“收到”，未提出异议但拒绝支付，陈洛在拒绝支付前述工程款时亦未作出相应的解释，故应当认定陈洛存在迟延支付工程款的违约行为。综上，本院认定谢尚韶与陈洛都存在违反合同约定的违约行为，应当各自承担相应的责任；谢尚韶履行施工义务与陈洛履行工程款支付义务之间具有牵连性和对价关系，在双方均违约的情况下，任何一方当事人均无权基于对方的违约行为行使合同解除权。因此，陈洛在2020年4月9日通知谢尚韶解除合同不发生解除合同的效力；谢尚韶基于陈洛违约要求解除合同，本院亦不予支持。但鉴于案涉工程已无法再由谢尚韶完成施工，故《住宅装饰装修工程施工合同》《工程装修补充协议书》应以解除为宜。 关于谢尚韶主张的工程价款等问题。本院认为，双方当事人约定工程价款按照实际工程量进行结算，谢尚韶申请工程造价鉴定后又予以撤回，应承担一定的不利后果。充分考虑双方当事人的诉辩意见，各自主张的工程价款，双方争议的部分工程项目是否由谢尚韶完成施工已无法准确判断，本院酌定谢尚韶完成施工的案涉工程的材料及人工费合计为74000元，鉴于双方在《工程报价单》中明确约定工程价款包含6%的管理费，故工程总价款应为78440元。陈洛已经支付谢尚韶工程款44000元，其还应支付谢尚韶工程款34440元。陈洛已在2020年3月19日向谢尚韶发送《工程结算单》，故谢尚韶主张的工程款利息应自2020年3月20日起计算。及上所述，谢尚韶亦存在迟延履行案涉工程施工义务的违约行为，其要求陈洛支付违约金并赔偿18000元，理据不足，本院不予支持。谢尚韶并未提交证据证明其在装修房屋内放置有角磨机一台、手电钻一台、充电手电钻一套，故其要求陈洛返还装修设备工具，本院不予支持。 关于陈洛主张的施工费等问题。本院认为，谢尚韶确认其对电视墙的油漆没有施工好，故陈洛要求谢尚韶赔偿相关的返工施工费942元（材料费292元、人工费650元），本院予以支持。陈洛主张的另请第三方对谢尚韶未完成工程项目进行施工支出的施工费13100元，属于其装修房屋支出的必要费用，与谢尚韶迟延履行施工义务之间不具有法律上因果关系，不应由谢尚韶承担赔偿责任。《工程装修补充协议书》第五条约定“谢尚韶若再次延误以上承诺的工期，按每日一百元进行赔偿，并赔偿业主陈洛因工期延误，无法入住所产生的其他费用（包括但不限于租房费用、租房违约金、误工费、家具家电的二次配送费等费用）”，谢尚韶迟延履行施工义务，确实影响到陈洛及时使用房屋，结合谢尚韶未完成施工的项目、双方当事人的沟通情况，本院酌定谢尚韶应赔偿陈洛房屋租金损失7500元。鉴于陈洛未举证证明其还存在其他损失，故其要求谢尚韶按每日100元的标准支付违约金，缺乏依据，本院不再予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、解除谢尚韶与陈洛签订的《住宅装饰装修工程施工合同》《工程装修补充协议书》； 二、陈洛于本判决生效之日起十日内支付谢尚韶工程款34440元及利息（以34440元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年3月20日起计算至实际付款之日止）； 三、谢尚韶于本判决生效之日起十日内赔偿陈洛施工费损失942元、房屋租金损失7500元； 四、驳回谢尚韶的其他诉讼请求； 五、驳回陈洛的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1300元，由谢尚韶负担703元，陈洛负担597元。反诉案件受理费447元，由谢尚韶负担86元，陈洛负担361元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 刘宪昌 二〇二〇年十一月十八日 代书记员 林小龙 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。