河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初6846号原告：李某,男，1982年9月3日出生，汉族，住山东省曹县。委托诉讼代理人：杨玉奇，河南法学汇信律师事务所律师。被告：沈某，女，1980年2月15日出生，汉族，住郑州市管城回族区。原告李某与被告沈某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某的委托诉讼代理人杨玉奇，被告沈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付10万元（房屋补偿款），并支付资金占用利息（按年利率6%自2020年7月29日计算至实际清偿之日止），截止2020年8月13日利息暂计250元；2、依法判令被告向原告支付逾期还贷违约金6000元；3、本案相关诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告2016年3月30日登记离婚，2017年6月17日签订一份补充协议书，约定原告将双方婚姻关系存续期间以原告名义购买的位于郑州市管城区魏庄西街东、耿庄南路北正商华钻小区5号楼3单元10层1003号的房产赠与婚生子沈锦岩，过户手续办理完毕后被告向原告支付10万元，同时约定协议签订后，上述房产的银行按揭贷款由被告负责偿还，若被告不按时还款，每次向原告承担2000元的违约金。协议签订后被告还贷逾期3次，造成原告个人征信产生不良记录。原告依约将上述房产赠与过户给沈锦岩后，被告拒不履行支付10万元房屋补偿款的义务，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告沈某辩称，1、涉案房屋系双方结婚前其个人出资以原告名义购买，房贷均系其个人资金偿还；2、离婚后，因该房屋归属发生争议产生的案件受理费及代理费由李某承担，因原告没钱，其垫付后，原告一直未偿还，故该款项应从房屋补偿款中扣除；3、李某造成的住院费用应从补偿款中扣除；4、为了房子不被拍卖签订的协议，不是其真实意思，其不同意支付房屋补偿款，原告要求其支付违约金没有法律和事实依据。综上，请求驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告双方原系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚，并育有两子，其中次子沈锦岩（曾用名李锦岩，2015年9月8日出生），双方于2016年3月30日协议离婚，并于同日签订《离婚协议书》约定，长子由男方抚养，次子由女方抚养，男方名下房产一套，位于正商华钻小区**楼****，该房产男、女双方均无使用权，使用权及产权归两个孩子所有。另查明，2016年6月3日，甲方李某与乙方沈某签订《协议》一份，约定甲方在正式产权办妥之后，配合乙方办理相关房产过户及其他相关手续，同时向乙方收取人民币壹拾万元整。自该协议签订之日起，甲方作为借款人在农行所欠两期按揭款项及今后所有该房产贷款的款项均由乙方偿还。本协议所涉及的房产及贷款信息如下：1.购房合同号：150××××****；2.房屋坐落：管城回族区魏庄西街东、耿庄南路北5号楼3单元10层1003；3.出卖人：河南展宇置业有限公司；4.贷款银行：中国农业银行股份有限公司郑州中原支行；5.贷款68.9万元，期限2016年1月15日-2031年1月14日。2017年6月17日，甲方李某与乙方沈某签订《补充协议书》约定，1.对于甲、乙双方婚姻关系存续期间以甲方名义所购置的位于郑州管城区魏庄西街东、耿庄南路北正商华钻小区5号楼3单元10层1003号房产，甲方双方约定赠与婚生子李锦岩，该赠与不可撤销；2.因上述房产未交房且未办理房产证，甲方承诺在该处房产登记于房管局房屋登记薄后15日内配合办理完毕赠与过户手续，过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付壹拾万元；3.自本协议签订之日起，上述房产在农业银行郑州中原支行的按揭贷款由乙方负责偿还；……5.乙方保证按时支付按揭贷款，维护甲方良好的信用，若乙方不按时还款，每次向甲方承担2000元的违约金；6.本协议与2016年3月30日、2016年6月3日签订离婚协议/协议不一致的，以本协议为准。原告庭审陈述被告分别于2017年8月、2017年10月、2019年12月逾期还款，并提交李某账户明细查询及个人信用报告一份，其中账户明细显示还贷时间为每月20日，2017年8月20日，被告向原告账户转存3000元，2017年10月21日转存6500元，2019年12月21日转存6940元，被告称三期均由其还款，逾期系因为原告骂了被告。又查明，2020年7月28日，赠与人李某与受赠人沈锦岩签订《赠与合同》约定，李某将其名下位于管城回族区豫英路107号院5号楼3单元10层1001号房屋（不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第0442946号，建筑面积123.55平方米）无偿赠与给沈锦岩个人单独所有。现该房屋登记在沈锦岩名下，办理日期为2020年7月28日。以上事实，由原、被告举证，当事人陈述及庭审笔录等在案佐证。本院认为，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第八条规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。具体到本案,原、被告双方自登记离婚之日起分别于2016年3月30日、2016年6月3日、2017年6月17日自愿签订《离婚协议书》、《协议》、《补充协议书》，上述协议中关于涉案房屋的约定均系原、被告双方的真实意思表示，双方均应按照协议约定内容履行各自的义务，故原告要求被告支付100000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于资金占用利息,由于被告未按约如期将100000元支付给原告，应当向原告支付资金占用利息,原告主张从2020年7月29日开始按年利率6%计算资金占用利息并无不当,本院予以支持。综上,资金占用利息的计算方式,本院认定为:以100000元为基数,从2020年7月29日起,按照按年利率6%计算至付清之日止。关于违约金，原、被告双方约定“若乙方不按时还款，每次向甲方承担2000元的违约金”，原告主张被告分别于2017年8月、2017年10月、2019年12月逾期还款，但综合考虑原、被告之间的转款情况、还贷时间、还款金额及当事人过错程度等综合因素，本院认为,双方约定的违约金过高,根据公平原则和诚实信用原则酌情确定为2000元。关于被告主张2016年6月3日签订的协议系被迫签订，但未提交充分证据予以证明，本院不予采信。另其辩称垫付的因房屋归属发生争议产生的案件受理费、代理费及原告造成的住院费用应从房屋补偿款中扣除，与本案不属于同一法律关系，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及有关法律的规定，判决如下：一、被告沈某于本判决生效之日起十日内向原告李某支付100000元并支付资金占用利息（以100000元为基数，自2020年7月29日起按照年利率6%计算至付清之日）；二、被告沈某于本判决生效之日起十日内向原告李某支付违约金2000元；三、驳回原告李某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2425元，减半收取计1213元，由原告李某负担50元，由被告沈某负担1163元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  孙志富二〇二〇年十一月十八日书记员  尚俞辰