福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0521民初7195号 原告：福建聚星投资有限公司，住所地惠安县螺城镇聚星国际城1#楼06－07店面，统一社会信用代码91350521786935245A。 法定代表人：吴金梭，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：赵南华，福建和晟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈**宏，福建和晟律师事务所律师。 被告：吴建阳，男，1974年10月24日出生，汉族，住惠安县。 原告福建聚星投资有限公司与被告吴建阳追偿权纠纷一案，本院于2020年9月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建聚星投资有限公司的委托诉讼代理人陈**宏到庭参加诉讼，被告吴建阳经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告福建聚星投资有限公司向本院提出诉讼请求：判令被告立即向原告支付代偿款73129.46元及逾期付款违约金（其中1668.83元自2016年10月31日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算；10897.95元自2016年12月26日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算；7367.5元自2017年8月31日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算；361.18元自2018年6月28日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算；11106.36元自2019年3月29日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算；11142.2元自2019年8月16日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，2019年8月20日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算；5524.52元自2019年9月27日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算；8311.66元自2019年12月30日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算；16749.26元自2020年6月29日起至付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率的4倍计算）。事实与理由：2012年9月26日，被告与原告签订《商品房买卖合同》，合同约定被告以508166元的价格向原告购买惠安县螺城镇聚星国际城九幢十二层1205号房屋，付款方式为按揭付款，被告未按约付款的，逾期付款超过30日的，自应付期限第二天起至实际全额支付应付款项之日止按日向原告支付逾期应付款的万分之八的违约金，若被告逾期归还贷款本息导致原告承担相应保证责任，则被告应自原告承担保证责任之日起至还清代偿款项之日止参照合同逾期付款违约金标准向被告承担违约责任。2012年11月8日，原告、被告与中国工商银行股份有限公司惠安支行签订《个人购房借款/担保合同》，由工商银行提供35万元购房贷款，同时由原告提供连带保证责任。被告未能依约履行，至今已连续多期未向工商银行偿还贷款，原告为此承担保证责任，代向工商银行偿还被告拖欠的个贷欠款，其中2016年10月31日代偿款项1668.83元，2016年12月26日代偿款项10897.95元，2017年8月31日代偿款项7367.5元，2018年6月28日代偿款项361.18元，2019年3月29日代偿款项11106.36元，2019年8月16日代偿款项11142.2元，2019年9月27日代偿款项5524.52元，2019年12月30日代偿款项8311.66元，2020年6月29日代偿款项16749.26元，合计73129.46元。被告至今未向原告偿付上述款项。 被告吴建阳未作答辩。 被告吴建阳未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，可视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院经审理认定事实如下：被告向原告购买位于惠安县××道××幢××单元××号商品房,双方于2012年9月26日签订商品房买卖合同（附件六合同补充协议），商品房买卖合同第七条中约定，如被告未按合同约定的时间付款，若逾期不超过30日，则应每日按逾期应付款的万分之五支付违约金；若逾期超过30日后，被告在原告书面催告7日后仍未支付应付款的，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告按累计应付款的20%支付违约金。被告愿意继续履行合同的，经原告同意，继续履行，被告应每日按逾期应付款的万分之八支付违约金。补充协议第四条约定，如果被告逾期归还按揭贷款本息导致原告承担相应的保证责任，则自原告承担保证责任之日起至被告向原告还清代偿款之日止，被告应参照购房合同的逾期违约金标准承担违约责任。被告为购买该商品房，经原告提供连带责任保证于2012年11月8日向中国工商银行贷款350000元，借款期限15年，保证期间为贷款到期之日起两年。原告自2016年10月31日起至2020年6月29日止共计代被告偿还中国工商银行按揭本金及利息73129.46元，明细为：2016年10月31日代偿1668.83元，2016年12月26日代偿10897.95元，2017年8月31日代偿7367.5元，2018年6月28日代偿361.18元，2019年3月29日代偿11106.36元，2019年8月16日代偿11142.2元，2019年9月27日代偿5524.52元，2019年12月30日代偿8311.66元，2020年6月29日代偿16749.26元。上述事实有原告的陈述及其提供的商品房买卖合同（附件六合同补充协议）、个人购房借款／担保合同、中国工商银行业务回单等证据予以佐证，本院予以确认。 综上事实，本院认为，原告为被告按揭贷款提供连带责任保证，并代被告偿还73129.46元，事实清楚，应予认定。作为保证人的原告，在承担保证责任后，有权向作为债务人的被告追偿。原告请求被告偿付代偿款73129.46元，符合合同约定和法律规定，应予支持。至于违约金，考虑到本案系追偿权纠纷，原告的实际损失主要是用资金代为偿还贷款所产生的利息损失，故本院酌情将违约金调整为按起诉时一年期贷款市场报价利率上浮30%即年利率5.005%自原告实际代偿之日分段计算。原告诉讼请求中不合理部分予以驳回。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告吴建阳应于本判决生效之日起十五日内偿付原告福建聚星投资有限公司代偿款73129.46元,并按年利率5.005%支付至还款之日止的违约金（其中1668.83元自2016年10月31日起算，10897.95元自2016年12月26日起算，7367.5元自2017年8月31日起算，361.18元自2018年6月28日起算，11106.36元自2019年3月29日起算，11142.2元自2019年8月16日起算，5524.52元自2019年9月27日起算，8311.66元自2019年12月30日起算，16749.26元自2020年6月29日起算）。 二、驳回原告福建聚星投资有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2101.8元，减半收取1050.9元，由被告吴建阳负担，被告吴建阳应在本判决生效后五日内缴交。原告福建聚星投资有限公司预交的受理费2101.8元应予退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  谢惠峰 二〇二〇年十一月十日 书记员  陈少雄 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。