福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初16093号 原告：中信银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨南路334号101单元、201单元、301单元、401单元，统一社会信用代码91350200X120614412。 负责人：陈玮，行长。 委托诉讼代理人：曹海洲，福建自晖律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：叶连连，福建自晖律师事务所执业律师。 被告：杨冬强，男，1983年10月25日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：张婷婷，女，1985年4月25日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 被告：卓尔，男，1984年2月9日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：杨冬英，女，1985年6月22日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告中信银行股份有限公司厦门分行与被告杨冬强、张婷婷、卓尔、杨冬英金融借款合同纠纷一案，中信银行股份有限公司厦门分行诉请：1.判令杨冬强、张婷婷立即偿还中信银行股份有限公司厦门分行借款本金6508332.64元及利息、罚息、复利（暂计至2020年8月4日的利息为203107.8元、罚息为271.87元、复利为2641.65元，之后的罚息按年利率7.352%再加收50%计，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止），同时支付律师代理费10000元；2.判令卓尔、杨冬英对上述债务承担连带清偿责任；3.若四被告未按时履行还款义务，则中信银行股份有限公司厦门分行有权以被告杨冬强名下位于厦门市思明区××巷××号××室房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案的诉讼费由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 案件事实 杨冬强、张婷婷、卓尔、杨冬英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、授信合同名称：《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》。 。二、二、授信合同签订时间：2016年7月29日。 2016年7月29日起至2041年7月29日止。三、三、授信期间：自2016年7月29日起至2041年7月29日止。 四、四、授信金额：10975600元。 五、五、借款合同名称:（2017）信银个借字第811492024071号《中信银行个人借款合同》、（2017）信银个借字第811492024072号《中信银行个人借款合同》、（2017）信银个借字第811492024069号《中信银行个人借款合同》、（2017）信银个借字第811492024070号《中信银行个人借款合同》。 2017年8月18日（071号、072号）、2017年8月23日（069号、070号）。六、六、借款合同签订时间：2017年8月18日（071号、072号）、2017年8月23日（069号、070号）。 、张婷婷。七、七、借款人：杨冬强、张婷婷。 八、八、借款本金：1800000元（071号）、1500000元（072号）、1900000元（069号）、1900000（070号）。 2017年8月18日至2041年7月18日（071、072）、2017年8月23日至2041年7月23日（069号、070号）。九、九、借款期限：自2017年8月18日至2041年7月18日（071、072）、2017年8月23日至2041年7月23日（069号、070号）。 十、十、还款方式：按月付息，按年还本；还款日为每月1日支付当月贷款利息，但首次还款日为放款日的次月1日，每年8月1日支付当年应还本金，借款到期时利随本清。 以贷款实际提款日的定价基础利率上浮48%即本合同的贷款利率为7.252%。违约特别规定：一旦发生本合同约定的任一违约事件时.....执行利率为合同利率基础上上浮10BPS。十一、十一、借款利率：以贷款实际提款日的定价基础利率上浮48%即本合同的贷款利率为7.252%。违约特别规定：一旦发生本合同约定的任一违约事件时.....执行利率为合同利率基础上上浮10BPS。 十二、十二、罚息、复利约定：逾期贷款罚息为合同利率的150%，对不能按时支付的利息、罚息按罚息利率计收复利。 十三、十三、解除合同或提前收贷的约定：甲方（借款人）或丙方（担保人）不履行或不完全履行本合同约定的义务的，乙方（贷款人）有权要求甲方、丙方限期或立即纠正违约行为、有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息及相关费用。 十四、十四、实现债权费用的约定：乙方（贷款人）为实现债权及担保权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方（借款人）负担。乙方有权对垫付的资金自垫付之日起按合同约定贷款利率向甲方收取利息。 十五、十五、抵押合同名称：《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》。 2016年7月29日。十六、十六、抵押合同签订时间：2016年7月29日。 、张婷婷。十七、十七、抵押物权属：杨冬强、张婷婷。 十八、十八、抵押物名称：厦门市思明区××巷××号××室。 十九、十九、抵押担保范围：主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、补偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。 2016年8月15日。二十、二十、办理抵押登记时间：2016年8月15日。 二十一、保证合同名称：《最高额保证合同》。 二十二、保证合同签订时间：2016年7月29日。 二十三、保证人：卓尔、杨冬英。 二十四、保证的约定：保证方式为连带责任保证。如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或者没有全部履行其债务，乙方均有权直接要求保证人承担保证责任。 二十五、保证的范围：担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。 二十六、卓尔、杨冬英结婚登记时间：2011年2月14日。 二十七、杨冬强、张婷婷结婚登记时间：2011年5月20日。 二十八、放款日期：2017年8月23日（071号）、2017年8月22日（072号）、2017年8月25日（069号、070号）。 二十九、实际到期日期：2041年7月23日（071号）、2041年7月22日（072号）、2041年7月25日（069号、070号）。 三十、逾期还款日期：2020年4月1日。 三十一、欠款最新截至时间：2020年8月4日。 三十二、欠款本金：6508332.64元。 三十三、最新欠款利息、罚息、复利：206021.32元。 三十四、实现债权费用：律师费10000元。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、杨冬强、张婷婷应于本判决生效之日起十日内共同偿还中信银行股份有限公司厦门分行借款本金6508332.64元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2020年8月4日为206021.32元，之后的罚息以欠付本金为基数，复利以不能按时支付的利息、罚息为基数，均按年利率11.028%的标准计至实际还款之日止，罚息、复利合计以不超过年利率24%为限）； 二、杨冬强、张婷婷应于本判决生效之日起十日内共同支付中信银行股份有限公司厦门分行为实现债权产生的律师费10000元； 三、若杨冬强、张婷婷未按时履行上述债务，中信银行股份有限公司厦门分行以杨冬强名下的厦门市思明区××巷××号××室折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、卓尔、杨冬英对杨冬强、张婷婷上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向杨冬强、张婷婷追偿。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费58870元，减半收取计29435元，由杨冬强、张婷婷、卓尔、杨冬英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产情况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 旷洁玉 二〇二〇年十一月六日 法官助理 吴夏青 代书记员 康金玲 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。