重庆市渝中区人民法院 民 事 判 决 书 渝0103民初18100号 原告：重庆仟宏投资管理有限公司，住所地重庆市江北区建新北路一支路6号第21层1号（自编号4号）。 法定代表人：杨同利，该公司总经理。 委托诉讼代理人：廖元意，重庆博萃律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范滔滔，重庆博萃律师事务所律师。 被告:倪春强，男，1979年11月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。 被告:管洪菊，女，1987年8月25日出生，汉族，住湖北省恩施土家族苗族自治州。 第三人:重庆海尔小额贷款有限公司，住所地重庆市渝中区 华盛路10号企业天地2号楼8层。 法定代表人:汪传国。 第三人:嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)，住所 地浙江省嘉兴市南湖区南江路1856号基金小镇3号楼110室-34。 负责人:曲思蒙。 原告重庆仟宏投资管理有限公司（以下简称仟宏投资公司）与被告倪春强、被告管洪菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告仟宏投资公司的委托诉讼代理人廖元意，被告倪春强、管洪菊、第三人重庆海尔小额贷款有限公司（以下简称海尔小贷公司）及第三人嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)（以下简称嘉兴投资合伙企业）经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告仟宏投资公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1、判令二被告归还借款本金200万元；2、判令二被告支付截至2018年11月6日借款期内利息12711.11元；3、判令二被告支付自2018年11月7日起至借款付清之日止以借款本金200万为基数，按年利率24%计算罚息，利随本清；4、本案律师费、诉讼费由二被告承担;5、确认原告对被告倪春强所有的位于上海市惠南镇南团公路房屋经拍卖、变卖或折价的价款在前4项总债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年10月23日，被告与第三人海尔小贷公司签订《借款合同》，借款合同约定:借款金额为200万元，借款期限为12个月(从2017年10月23日至2018年10月23日)，年利率为10.4%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，逾期贷款罚息利率为24%/年。《借款合同》签订的同时，被告和第三人海尔小贷公司签订了《抵押合同》，约定用被告倪春强所有的位于上海市惠南镇南团公路为前述借款本金、费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、为实现债权发生的所有费用提供抵押担保，并办理了抵押登记。《借款合同》和《抵押合同》均已经在上海市东方公证处公证。《借款合同》和《抵押合同》签订后，第三人海尔小贷公司于2017年11月6日向被告放款。涉案借款到期后，被告未能按时归还借款本息。2019年6月13日，第三人海尔小贷公司与嘉兴投资合伙企业签订《债权转让协议》，将包含被告债权在内的债权一并转让给第三人嘉兴投资合伙企业，后第三人嘉兴投资合伙企业又将债权转让给了原告，并通知了被告，但被告一直未履行还本付息义务。现原告仟宏投资公司诉至法院，望判如所请。 被告倪春强未答辩。 被告管洪菊未答辩。 第三人重庆海尔小额贷款有限公司未到庭也未发表意见。 第三人嘉兴诚通湖岸一号投资合伙企业(有限合伙)述称，2019年6月13日，第三人海尔小贷公司与嘉兴投资合伙企业签订《债权转让协议》，将债权转让给第三人嘉兴投资合伙企业，后第三人嘉兴投资合伙企业又将债权转让给了原告，并均通知了被告。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月23日，被告倪春强、被告管洪菊（借款人、乙方）与海尔小贷公司（贷款人、甲方）签署《个人借款合同》，申请借款2000000元，用于经营性流动资金，借款期限12个月，贷款执行固定年利率10.4%，还款方式为按月付息到期还本，到期一次性还本并结清当期利息。对逾期借款，从逾期之日起，就逾期部分，按逾期贷款罚息利率24%计收罚息，直至清偿本息为止。该合同第13条约定，甲方有权将本合同项下甲方对乙方的债权依法转让给第三方，甲方债权转让后，乙方需对债权受让人继续履行本合同项下其对甲方的还款付息义务。如债权转让需通知乙方的，甲乙双方约定甲方采用邮件或者以发送《债权转让通知书》电子邮件方式通知乙方（乙方指定电子邮箱）。第15条约定，乙方因违反本合同约定，造成借款不能及时足额偿还，甲方有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、财产保全费、财产保全担保费、评估费、拍卖费、公证费、执行费等相关费用损失。第16条约定，本合同适用中华人民共和国法律，并按其解释。有关本合同的一切争议可通过友好协商解决，协商不成的，双方当事人选择向甲方所在地（重庆市渝中区）人民法院提起诉讼。第17条约定，本合同书项下任何通知、函件、诉讼文书、仲裁文书、公证债务核实的法律文书应交付或发送至本合同首部载明的联系地址，其中邮政信函于投寄之日起5日即视为已送达。司法机关或仲裁机构亦可按本合同开头载明的联系地址向受送达方发送相关（法律）文书，无人签收或受送达方拒收的，则（法律）文书系统记录退回之日视为送达日。 同日，被告倪春强（抵押人、乙方）与海尔小贷公司（抵押权人、甲方）签署《抵押合同》，约定被告倪春强以其名下位于上海市惠南镇南团公路房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为海尔小贷公司。乙方抵押担保的主债权为债务人依主合同承担支付的借款本金、费用、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及其他款项而形成的债权，抵押担保的借款本金为2000000元。抵押担保范围包括主债权本金、费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、保全担保费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费、抵押物处置费、过户费、执行费等）以及其他所有债务人的应付费用。 2017年11月3日，海尔小贷公司与被告倪春强、被告管洪菊申请，上海市东方公证处就上述《个人借款合同》和《抵押合同》分别出具（2017）沪东证经字第30718号、第30719号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。 2017年11月6日，海尔小贷公司向被告倪春强发放贷款2000000元。其后，被告倪春强、被告管洪菊未能按时足额还款。 2019年6月13日，海尔小贷公司（甲方）与嘉兴投资合伙企业（乙方）签署《债权转让协议》，约定甲方将包含本案贷款在内的债权转让与乙方。2019年6月20日，嘉兴投资合伙企业向海尔小贷公司支付了受让债权价款。其后，海尔小贷公司就上述债权转让分别向被告倪春强、被告管洪菊的合同约定送达地址邮寄送达《债权转让通知书》，通知其已经将债权转让与嘉兴投资合伙企业，要求其继续按照原合同的约定向债权受让人履行债务。被告倪春强、被告管洪菊对此表示无异议。 2019年11月5日，嘉兴投资合伙企业（甲方）与原告仟宏投资公司（乙方）签署《债权转让协议》，约定甲方将包括本案贷款在内的债权转让与乙方。2019年11月8日，原告仟宏投资公司向嘉兴投资合伙企业支付了受让债权价款。其后，原告仟宏投资公司就上述债权转让分别向被告倪春强、被告管洪菊的合同约定送达地址邮寄《债权转让通知书》，通知其嘉兴投资合伙企业已经将其上述债权转让与原告仟宏投资公司，并要求其向原告仟宏投资公司履行还款义务。 由于被告倪春强、被告管洪菊未按期履行还款义务，2019年2月1日，海尔小贷公司要求上海市东方公证处出具执行证书。2019年2月18日，上海市东方公证处向海尔小贷公司出具《不予出具执行证书决定书》，载明由于海尔小贷公司提交的借款人是否履行债务的证据不足，因此决定不予出具经公证并赋予强制执行效力的执行证书。 2020年5月22日，原告仟宏投资公司与重庆博萃律师事务所签署《委托代理协议》，委托其代理本案诉讼事宜。庭审中，原告仟宏投资公司确认本案律师费已支付的金额为10000元。 庭审中，原告仟宏投资公司自愿放弃截止2018年11月6日的利息12711.11元，本院对此予以认可。 本院认为，海尔小贷公司与被告倪春强、被告管洪菊签署的《个人借款合同》、《抵押合同》，与嘉兴投资合伙企业签署的《债权转让协议》，嘉兴投资合伙企业与原告仟宏投资公司签署的《债权转让协议》，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。海尔小贷公司按约向被告倪春强、被告管洪菊发放贷款2000000元后，被告倪春强、被告管洪菊未按时足额还款，构成违约。2019年6月13日，海尔小贷公司将债权转让与嘉兴投资合伙企业，2019年11月5日，嘉兴投资合伙企业将债权转让与原告仟宏投资公司。上述两次债权转让均按合同约定送达地址向被告倪春强、被告管洪菊邮寄送达《债权转让通知书》，因此上述债权转让已经履行法律规定与合同约定的通知义务。现原告仟宏投资公司要求被告倪春强、被告管洪菊支付借款本金2000000元，并支付自2018年11月7日起至全部本金付清时止，以未还本金2000000元为基数按年利率24%计算的罚息，本院予以支持。原告自愿放弃截止2018年11月6日的利息12711.11元，本院予以认可。 关于抵押物的问题。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”本案中，被告倪春强以其名下位于上海市惠南镇南团公路房产向海尔小贷公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为海尔小贷公司。根据上述规定，原告仟宏投资公司受让债权时，抵押权作为从权利一并转移，故原告仟宏投资公司对涉案抵押物在本案债权范围内享有优先受偿权。 关于原告仟宏投资公司要求被告倪春强、被告管洪菊支付律师费的问题。本案中，《个人借款合同》约定被告倪春强、被告管洪菊应当承担债权人因借款人的违约行为而产生的律师费等。但是原告仟宏投资公司确认，本案仅已支付的律师费金额为10000元。故本院依法支持被告倪春强、被告管洪菊向原告仟宏投资公司支付律师费10000元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告倪春强、被告管洪菊在本判决生效之日十日内支付原告重庆仟宏投资管理有限公司本金2000000元，并支付自2018年11月7日起至全部本金付清时止，以未还本金2000000元为基数按年利率24%计算的罚息； 二、被告倪春强、被告管洪菊在本判决生效之日十日内支付原告重庆仟宏投资管理有限公司律师费10000元； 三、原告重庆仟宏投资管理有限公司对被告倪春强名下位于上海市惠南镇南团公路房产[沪房地南字（2009）第016709号]在前述第一、二项判项确定的债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告重庆仟宏投资管理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间内的债务利息。 案件受理费减半收取28820元，由被告倪春强、被告管洪菊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的数量提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 员 袁向丽 二〇二〇年十一月三十日 法官助理 张 威 书 记 员 秦雨婕