河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀01执复379号 复议申请人（异议人、被执行人）:武某毫，男，1971年6月1日出生，汉族，住藁城市。 委托诉讼代理人：胡翠菊，河北文源律师事务所律师。 申请执行人：吴某，男，1970年2月17日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 被执行人：穆某，男，1956年6月12日出生，汉族，住石家庄市。 被执行人：赵县谢庄乡谢庄村村民委员会，住所地赵县谢庄乡谢庄村。 负责人：王中彬。 复议申请人武某毫不服河北省赵县人民法院（以下简称赵县法院）(2020)冀0133执异43号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 赵县法院在执行申请执行人吴某与被执行人穆某、武某毫、赵县谢庄乡谢庄村村民委员会民间借贷纠纷一案中，被执行人武某毫于2019年12月13日对赵县法院查封赵县xx新村建设项目xx楼x套住宅房产提出书面执行异议。 赵县法院查明，申请执行人吴某申请执行三被执行人中，法院于2019年11月30日依法查封了赵县xx新村（原名赵县xxx庭）北楼x套房产。赵县xx新村项目，xx村村委会为筹建方，穆某为承建方。申请执行人吴某与三被执行人于2013年4月11日签订xx新村《合作建房协议书》协议约定，改穆某投资建设、销售楼盘为武某毫投资建设、销售楼盘。被执行人武某毫称查封的x套房产属于他个人所有。执行中查封着武某毫位于藁城区房产一处，价值未评估不确定，已执行xx新村部分房产作价713.1508万元抵给申请人。 赵县法院认为，异议人武某毫系该案的被执行人，即当事人，其认为执行查封赵县xx新村项目x楼中x套房产属超标的查封，提出执行异议，现被执行人还没有偿还清申请执行人的借款，也没有充分的证据证明《合作建房协议书》建设的xx新村楼盘属异议人武某毫个人所有，同时，查封的房产价值未评估不确定，且xx新村项目系违法占地、违法建设，能否变现或能变现多少也未知，再者，查封武某毫名下位于藁城区的房产属武某毫个人所有，考虑到应先处置变现xx新村楼盘财产偿还申请执行人吴某债权，不足部分再处置变现被执行人个人财产的情况，查封武某毫个人房产又查封xx新村x楼x套房产的行为，并不违法。综上，异议人武某毫提出的执行异议请求无事实和法律依据。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定：驳回被执行人武某毫的异议请求。 复议申请人武某毫向本院申请复议称，请求依法撤销(2020)冀0133执异43号执行裁定书的执行，依法解除超标的额查封的房产。事实与理由：赵县法院在受理的复议申请人与申请执行人吴某、被执行人赵县谢庄乡谢庄村村民委员会、穆某借款合同纠纷的执行案件中，作出的(2020)冀0133执异43号执行裁定书违法，实施的执行行为亦违反法律规定，应当依法纠正，理由如下： 首先，复议申请人仅对300万元的债务承担连带责任，且已经冻结异议人银行存款7.2万元、位于石家庄藁城区的260多平米、价值400万元的房产一处、价值5万元小轿车1部，冻结、扣押总资产高达1419万元，而贵院执行异议人的财产价值为1006.942万元，严重超出复议申请人应当承担的还款金额，明显侵害了复议申请人的合法权益。 其次，贵院将复议申请人部分财产最终作价713.1508万元，并强制复议申请人办理交接，被执行财产的价值严重超出复议申请人应承担的300万元债务范围，实属违法。目前对于超出执行范围的财产，贵院应当予以返还。 最后，生效判决仅是认定复议申请人对穆某偿还吴某的300万元承担连带责任，复议申请人没有义务替谢庄村村民委员会偿还债务，贵院在执行程序中也没有权利认定复议申请人与谢庄村村民委员会之间为连带责任关系。而赵县法院在执行中认定复议申请人与谢庄村村民委员会之间存在连带责任，让复议申请人清偿了谢庄村村民委员会应承担的责任，（无视村委会三番五次说明该项目“由武某毫投资建设、建成后的房屋武某毫有独立的经营权，我村村委会并不享有该房屋所有权、使用权”，仅仅根据《合作建房协议书》中：村委会负担供水设施、变压器费用的50%,断章取义的认为整个项目房屋村委会都有股份，实属荒唐。该行为突破了实体判决的范围，明显违法，应当予以撤销。 在执行过程中，赵县法院将复议申请人开发的房产认定为复议申请人和谢庄村村民委员会、建筑承包商穆某的共同财产予以执行拍卖没有法律依据，没有生效的民事审判法律文书予以支持，即没有执行依据、在执行过程中认定财产权属明显违背法律将物权纠纷（本应在民事审判中予以裁决）一并在执行中处理，明显违法，侵害了复议申请人的财产权益，使复议申请人遭受了巨大经济损失。复议申请人现在要求法院执行局出示执行拍卖的房产是复议申请人和谢庄村村民委员会共同所有的生效的民事审判法律文书！否则，复议申请人将申请国家赔偿！ 综上，目前赵县法院对复议申请人财产的执行行为严重侵害了复议申请人的合法权益，望石家庄中级法院予以撤销或纠正。 申请执行人吴某答辩称，我申请执行判决是900万元，去年已经执行了720万元左右，现在申请执行的是剩余部分。现在法院查封的x套房产是村委会的。原来查封的也是这个小区的房子，复议申请人也提出过异议，法院也已经驳回了。 被执行人穆某答辩称，涉案房产的14套房产原来是由我出资建设的。整个小区的房产一共是112套，土地出让费也是我出的，涉案房产不是复议申请人的，而是我的房产。 复议申请人向本院提交以下证据： 证据一、提交赵县法院（2014）赵民二初字第00020号民事判决、石家庄市中级人民法院（2017）冀01民终9364号民事判决，拟证明小区是复议申请人建造的。 证据二、2013年4月15日武某毫与谢庄村委会签订的协议书,2013年4月11日武某毫与穆某签订的建设工程施工合同，2013年4月11日武某毫、穆某、吴某、谢庄村委会四方签订的赵县xx新村合作建房协议书。拟证明涉案的房产没有房产证，复议申请人系房屋所有权人。 申请执行人质证称，房屋的所有权人不是复议申请人，复议申请人只是建筑商，是施工单位，不能因为复议申请人是施工单位，所有权就归复议申请人所有。 被执行人穆某质证称，原来房屋是我投资建设的，后来缺少资金，我和村委会借吴某的钱，后来借款不够，就找的复议申请人出了一部分钱，房子还是由我来建设，我不认为房产是属于复议申请人的。 本院查明事实与赵县法院查明事实一致。 另查，本案生效判决为赵县法院（2014）赵民二初字第00020号民事判决，判决内容：一、被告穆某于判决生效之日起十五日内，偿还原告吴某借款本金450万元；二、被告武某毫对判决第一项中的300万元承担连带清偿责任；三、被告赵县谢庄乡谢庄村村民委员对判决第一项承担连带清偿责任，对逾期借款违约金450万元，于判决生效之日起十五日内承担清偿责任；四、赵县谢庄乡谢庄村村民委员承担连带清偿责任和清偿责任后，有权向穆某追偿。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，生效判决确定复议申请人武某毫对生效判决第一项中的300万元承担连带清偿责任。被执行人穆某、赵县谢庄乡谢庄村民委员会均为承担清偿责任的被执行人。根据武某毫、穆某、吴某、谢庄村村民委员会四方签订的赵县xx新村《合作建房协议书》，赵县法院查封的赵县xx新村北楼x套房产，复议申请人未提供证据证实其为该房产的所有权人。且赵县法院在执行过程中已经将原查封的赵县xx新村****住宅抵偿给申请执行人，抵偿款为713.1508万元。复议申请人主张赵县法院查封的房产系复议所有人所有，因其与被执行人赵县谢庄村委会意见不一致，且房产所有权的确认不属于执行异议的审查范围，其可通过其他合法途径主张权利。综上，复议申请人的复议申请理由不能成立，本院不予支持。赵县法院(2020)冀0133执异43号异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回武某毫的复议申请，维持河北省赵县人民法院(2020)冀0133执异43号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  何东华 审判员  王珊珊 审判员  李鸿雁 二〇二〇年十一月四日 书记员  刘敏欣 书记员  白娟娟