安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖13民终3958号 上诉人（一审原告）：陆玲玲，女，1986年8月29日出生，汉族，住安徽省长丰县。 委托诉讼代理人：庙加艳，安徽金亚太律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张笑，安徽金亚太律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：贺金虎，男，1988年5月17日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：祁家能，安徽云飞律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：解永剑，男，1982年5月3日出生，汉族，住安徽省长丰县。 委托诉讼代理人：祁家能，安徽云飞律师事务所律师。 上诉人陆玲玲因与被上诉人贺金虎、解永剑所有权确认纠纷一案，不服安徽省宿州市埇桥区人民法院（2020）皖1302民初6749号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年11月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 陆玲玲上诉请求：1、依法改判或发回重审；2、一、二审诉讼费、保全费等费用均由贺金虎、解永剑承担。请求变更其一审诉讼请求第二项为判令贺金虎、解永剑配合其将位于宿州市埇桥区房屋过户至其与解永剑名下。事实与理由：一、解永剑未提供证据，一审法院仅根据解永剑口述认定解永剑与开发商解除合同。解永剑向贺金虎转款系用于归还银行按揭贷款而不是偿还借款，有第三人录音和证言佐证，贺金虎在公安机关认可案涉房屋系其与解永剑出钱购买，解永剑提交的证据中也能证明该事实。二、一审法院适用法律错误，混淆当事人的举证责任，贺金虎主张案涉房产为自己所有应提交相关书证，解永剑应提交退款证据，贺金虎、解永剑未提交，一审法院却认定贺金虎、解永剑主张的事实成立。解永剑与贺金虎存在恶意串通侵吞其财产的行为。三、其与解永剑婚姻关系尚在，其要求将房屋登记在其名下并不是主张房屋归其个人所有。 贺金虎、解永剑辩称：一、贺金虎与宿州万达广场投资有限公司签订商品房买卖合同，并办理按揭贷款，取得房屋产权证，按照物权法规定，案涉房产登记在贺金虎名下，是其个人合法财产。贺金虎对案涉房产的所有权还可以通过《商品房买卖合同面积误差补充协议》以及与中国邮政储蓄银行股份有限公司宿州市人民南路支行签订的《个人购房借款及担保合同》、不动产产权证书加以佐证。二、贺金虎在中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单证明，其从2015年12月5日至2020年8月5日共计还款57期近12万余元。一审判决认定事实清楚，证据确实充分。 陆玲玲向一审法院起诉请求：1、确认位于宿州市埇桥区房屋过户至其一人名下；3、贺金虎、解永剑承担本案的诉讼费、保全费。 一审法院认定事实：陆玲玲与解永剑系夫妻关系，贺金虎、解永剑系表兄弟关系。2015年7月26日，解永剑与中国建筑一局集团有限公司宿州分公司签订《房屋买卖协议》，购买位于宿州市，购房单价4258.7元，总价471396元，于合同签订3日内支付首付款141396元。但因夫妻二人征信问题无法办理银行贷款。庭审时，解永剑称因无法办理按揭，其已与开发商解除合同，首付款已退还给他。此后贺金虎与宿州万达广场投资有限公司签订了房屋买卖合同，购买了上述房屋，办理了按揭贷款，贷款330000元，贷款期限为240个月，自2015年11月6日至2035年11月6日。贺金虎已于2017年取得该房的产权证。陆玲玲称通过其与解永剑、案外人高翔合伙经营的手机店账户按月打入贺金虎的卡中款项，用于还贷。陆玲玲举证了2016年11月至2017年4月，高翔通过银行转账给贺金虎共计13笔款，金额28400元。解永剑称系其偿还借贺金虎的钱。2018年解永剑向长丰县法院提起诉与陆玲玲离婚，后撤诉。2020年6月9日，陆玲玲因与贺金虎的经济纠纷向公安机关报警，在警方的询问笔录中，贺金虎承认该房产系陆玲玲与解永剑出钱购买，系其二人共同财产，并承认是受解永剑的指使，让其不要承认涉案房产是陆玲玲和解永剑出钱购买，房产是其个人所有。 一审法院认为，贺金虎出面购买了本案争议的房屋，办理了按揭贷款，并已取得房屋产权。陆玲玲举证的贺金虎在公安机关的问话笔录，证明房屋是其夫妻所有，贺金虎称是被陆玲玲胁迫所说，解永剑也不认可该房屋为其购买。故陆玲玲称该房为其夫妻所有证据不足。即使该房屋系陆玲玲夫妻所有，鉴于陆玲玲与解永剑婚姻关系尚在，财产不宜分割，陆玲玲主张确认该房屋归其个人所有，并要求贺金虎配合将房屋过户至陆玲玲一人名下的请求不能成立，不予支持。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中国人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回陆玲玲的诉讼请求。 案件受理费减半收取为6850元，保全费5000元，计11850元，由陆玲玲负担。 二审期间，双方当事人提交新证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。陆玲玲提交如下证据：1.合肥市公安局锦绣派出所出具《关于对贺金虎来锦秀派出所接受核查的情况汇报》，欲证明贺金虎做询问笔录时未受到威胁和干扰，贺金虎一审庭审中陈述虚假；2.宿州万达广场投资有限公司与贺金虎签订的《商品房买卖合同》，该合同上联系电话为解永剑的手机号码，欲证明该房屋实际所有人为解永剑。贺金虎提交了如下证据：1.贺金虎缴纳房屋首付款收据、商品房发票、补充协议，欲证明案涉房屋的所有权人是贺金虎，与解永剑、陆玲玲无关；2.贺金虎自书的其人身受到限制、威胁、强迫的经过。贺金虎与解永剑对陆玲玲所举证据质证意见为：对证据1的真实性无异议，其有证据证明贺金虎家人人身受到限制，对陆玲玲举证证明目的不予认可。对2的证明目的不予认可，该合同上留解永剑电话是由于贺金虎在合肥工作，不常回宿州。陆玲玲对贺金虎所举证据的认证意见为，对证据1的真实性无异议，对证明目的有异议，贺金虎购房首付款是其支付。证据2不真实，是虚假陈述。本院结合其他证据，对上述证据的认证意见为，对陆玲玲所举证据1的真实性、合法性和关联性予以确认；对证据2的真实性予以确认，但该证据不足以证明案涉房屋系解永剑购买，对陆玲玲的证明目的不予确认。本院对贺金虎所举证据的认证意见为，对证据1的真实性、合法性和关联性予以确认。证据2仅有贺金虎的陈述，无其他证据佐证，对其证明目的不予确认。 本院对当事人二审争议的事实认定如下：一审认定事实清楚，本院予以确认。 归纳当事人诉辩意见，本案二审争议的焦点是：案涉房屋是否是解永剑购买。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，陆玲玲主张案涉房屋系解永剑购买，并提交相关证据。贺金虎、解永剑主张案涉房屋系贺金虎购买，也提交了相关证据。审理认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。贺金虎与宿州万达广场投资有限公司签订了《商品房买卖合同》、办理了房产证，虽然贺金虎在公安机关询问笔录中认可案涉房屋系解永剑与陆玲玲购买，但上述证据并不属于贺金虎在诉讼中的自认，不能推翻房产证上记载的贺金虎对房屋的所有权，且解永剑也不认可其出资购买案涉房屋，陆玲玲应进一步提供证据证明其出资购买案涉房屋。对解永剑转款至贺金虎账户的证据，解永剑与贺金虎均主张系解永剑偿还贺金虎款项。综合全案证据，根据民事诉讼证据高度盖然性的特点，陆玲玲所举证据尚不足以证明案涉房屋系解永剑购买。且即使该房屋系陆玲玲夫妻共同所有，鉴于陆玲玲与解永剑婚姻关系存续期间，不宜对财产进行分割，陆玲玲主张确认该房屋归其个人所有，并要求贺金虎配合将房屋过户至陆玲玲一人名下的请求不能成立。当事人增加、变更诉讼请求或者提出反诉的，应当在一审举证期限届满前提出，二审期间陆玲玲主张变更该节诉讼请求的主张不符合法律规定，本院不予支持。 综上所述，陆玲玲的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，判决结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费13700元，由上诉人陆玲玲负担。 本判决为终审判决。 审判长 宋 莉 审判员 欧阳顺 审判员 许劲松 二〇二〇年十一月二十七日 法官助理赵如如 书记员李秋琳 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。