四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1722民初3056号 原告：程某1，男，1988年11月21日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 委托诉讼代理人（特别授权）：冯静，四川蜀西律师事务所律师。 被告：欧某，女，1984年2月5日出生，汉族，住四川省宣汉县，农村居民。 委托诉讼代理人：谭治明，宣汉县双河法律服务所法律工作者。 原告程某1与被告欧某离婚后财产纠纷一案，本院2020年11月3日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员王远富独任审判，于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告程某1向本院提出诉讼请求：1、依法判令位于达州市通川区××镇××期××幢××的房屋归原告所有，被告立即协助原告办理房屋产权登记及过户手续；2、依法确认位于宣汉县××乡××街××房××号××楼××号××房归原告所有，被告立即归还该房屋的所有购房手续；3、依法判令被告履行离婚协议，支付所欠抚养费暂计43200元（从2017年10月至起诉前一日）；4、判令被告承担本案诉讼费。事实及理由：原、被告双方原是夫妻关系，婚后育有一女程某2，一子程某3，后双方因感情破裂，于2017年10月9日在宣汉县民政局婚姻登记处办理了离婚手续，并于当生日双方签订了《离婚协议书》，协议书约定孩子程某2、程某3由原告抚养，被告每月支付生活费1200元，并约定位于达州市通川区××镇××期××幢××及位于宣汉县××乡××街××房××号××楼××号××房归男方所有。但是自离婚以后，被告却迟迟不履行离婚协议，且以各种理由拒绝支付孩子费用，更是拿走了关于购买上述房屋的购房手续。为保护原告的合法权益，特起诉请求支持原告的全部诉讼请求。 被告欧某辩称，1、离婚不是我本意，我被原告用第三手段，逼净身出户，还还了几万的债务（包括原告买车的债务30000元），当时是在原告恐吓和暴力后去签的，离婚协议书都是原告一手操作的，我没有分得财产，何来财产纠纷一说？2、原告诉称被告不配合办理房产手续，纯属污蔑，从聊天记录可以肯定，我很配合原告办理房产手续，只是原告没有说准确日前，因此诉讼费不应由被告承担；3、原告诉被告没有履行合同，给孩子抚养费，纯属无奈，原告在深夜凌晨一点左右当着孩子的面把被告赶出门，无家可归，面对一身的债务，拼命打工还账，哪里有余钱支付，关于约定子女抚养费给付的期限，违背法律规定，应当至子女18周岁止，且被告打给原告500元抚养费，原告都拒收，同时与原告主张的财产纠纷不属同一法律关系，请法院驳回原告的第三项诉讼请求；4、在婚姻存续期间和离婚后共同生活的一年九个月，原告多次对被告实施暴力，恐吓威胁，最终将被告赶出家门，请求法院公正判决；5、离婚后原告不允许被告与子女见面和联系；6、当时说的假离婚，所以对财产的处理也就没有放在心上，反正归子女就行，所以离婚后继续生活了一年零九个月。 原、被告围绕其诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织双方当事人对证据进行了交换和质证。对原告提交的原告的身份复印件、被告及子女的常住人口登记卡、离婚证复印件、离婚协议书复印件、商品房买卖合同（预售）、合同备案查询结果以及被告提交的微信聊天记录、离婚协议书复印件，各方当事人对证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认定如下：1、原告提交的宣汉县马渡关镇浅坝社区出具的一份证明，被告虽对该证明没有经办人签字而对其合法性提出异议，但对该证据证明的房屋没有异议，本院认为，该证明虽然没有经办人签名，但购买房屋属实，故本院予以采信；2、被告提交的三张照片和其本人的接谈笔录，原告对其真实性和关联性有异议，本院不予采信。 根据证据和审理查明的事实认定如下：2008年5月1日，原告程某1与被告欧某以夫妻名义同居生活。2011年1月1日，原、被告双方自愿到宣汉县民政局补办了结婚登记。2009年11月10日，原、被告生育一女孩取名程某2，××××年××月××日，生育一男孩取名程某3。2017年10月9日，原、被告双方达成离婚协议，并到宣汉县民政局办理了离婚登记。离婚协议第二条约定：男女双方婚后共同子女抚养：女儿、程某2，生于2009年11月10日，儿子，程某3，生于××××年××月××日，上述两个子女都由男方抚养……；第三条约定：男女双方婚后共同财产：1、位于达州市通川区××镇××期××幢××，面积约79.51平方米，2位于宣汉县××乡××街××房××号××楼××号××房。上述房产及门市产权归男方所有……。离婚后，被告未按离婚协议履行。2020年11月3日，原告起诉来院，提出如上诉讼请求。 同时查明，2016年7月23日，原告程某1和被告欧某作为乙方与甲方达州宏义房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同（预售）》一份，以总价453319元的价格购买了位于通川区××镇××期××幢××，未办理产权登记。位于宣汉县××乡××街××房××号××楼××号××房的购买合同被告处。 审理中，原告程某1申请撤回第三项“依法判令被告履行离婚协议，支付所欠抚养费暂计43200元（从2017年10月至起诉前一日）”诉讼请求。 被告辩称离婚协议是在原告恐吓和暴力威胁下签订、双方系假离婚、离婚后双方又在一起共同生活了一年零九个月等事实，未提供相关证据佐证。 本院认为，2017年10月9日，原、被告双方达成离婚协议，均在离婚协议签字，并到宣汉县民政局办理了离婚登记。离婚后，原告因办理通川区××镇××期××幢××房屋的产权登记及过户需要被告协助和被告拒不向原告交付宣汉县××乡××街××房××号××楼××号××房的购买合同，双方发生争议，依照最高人民法院《关于适用〔中华人民共和国婚姻法〕若干问题的解释（二）》（以下简称《婚姻法解释（二）》）第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理”的规定，被告应当按照协议约定履行相关义务，原告起诉要求被告协助办理房屋产权登记、过户及交付购房合同的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称离婚协议是在原告恐吓和暴力威胁下签订的、双方系假离婚、离婚后双方又在一起共同生活了一年零九个月等事实，未提供相关证据佐证。原、被告签订离婚协议，并依法办理离婚登记至今，已长达三年之久，依照《婚姻法解释（二）》第九条“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求”的规定，被告辩称理由不成立，本院不予支持。审理中，原告程某1申请撤回第三项“依法判令被告履行离婚协议，支付所欠抚养费暂计43200元（从2017年10月至起诉前一日）”诉讼请求，是其真实意思表示，本院予以准予。 据此，依照最高人民法院《关于适用〔中华人民共和国婚姻法〕若干问题的解释（二）》第八条、第九条之规定，判决如下： 一、位于达州市通川区××镇××期××幢××归原告程某1所有及位于宣汉县××乡××街××房××号××楼××号××房归原告程某1所有，被告欧某在本判决发生法律效力之日起三十日内协助原告程某1办理该房屋的产权登记及过户手续； 二、被告欧某在本判决发生法律效力之日起三十日内向原告程某1交付宣汉县××乡××街××房××号××楼××号××房的购房合同等手续。 案件受理费440元，由原告程某1、被告欧某各负担220元。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  王远富 二〇二〇年十一月三十日 书记员  李 波