福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）闽05执782号之十二 申请执行人：兴业资产管理有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路**信和广场**，统一社会信用代码：91350105MA2Y0K5M8T。 法定代表人：郑常美。 委托代理人：郭燕江，该公司员工。 被执行人：远太集团（福建）有限公司，住所，住所地福建省泉州市鲤城区温陵路远太大厦**机构代码：61100770-3。 法定代表人：林建福。 委托代理人：陈文娟，女，该公司员工。 被执行人：安溪万城置业有限公司，住所地，住所地福建省安溪县二环南路**构代码：55097922-5。 法定代表人：吴亚秀。 被执行人：林文侨，男，1956年4月15日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托代理人：陈文娟，女。 被执行人：许惠玲，女，1956年10月25日出生，香港特别行政区居民，港澳居民来往内陆通行证：××，住福建省泉州市丰泽区。 本院受理中国工商银行股份有限公司泉州分行（以下简称工行泉州分行）以远太集团（福建）有限公司（以下简称远太集团公司）、林文侨等为被执行人的金融借款合同纠纷共二件，分别是：一、（2017）闽05执782号申请执行人工行泉州分行与被执行人远太集团公司、安溪万城置业有限公司（以下简称万城置业公司）、林文侨、许惠玲金融借款合同纠纷，执行依据为已发生法律效力的厦门仲裁委员会厦仲裁字［2016］第997号裁决，根据该裁决，远太集团公司应偿还申请执行人借款本金4530000元、欠息181849.27元及自2016年4月21日起至实际还款之日止按合同约定的利息、罚息、复利和借款本金3433609.2元、欠息141451.55万元及自2016年4月21日起至实际还款之日止按合同约定的利息、罚息、复利，并应承担仲裁费69808元和财产保全费5000元；申请执行人对被执行人远太集团公司所有的址在泉州市鲤城区兴贤远太工业区3＃工业厂房［房产证号为：泉房权证鲤城区（鲤）字第4××1号，以下简称为远太3＃工业厂房］享有抵押权，优先受偿范围包括以上几项，但以6839000元为限（不含仲裁费和财产保全费）；申请执行人对被执行人远太集团公司所有的址在泉州市丰泽区温陵路远太大厦一至三层部分商场和22层10套，8层2套，5、17、20、9层各1套住宅的房地产［房产证号为：泉房权证丰泽区（丰）字第3××9、3××1号、泉房权证鲤城区（鲤）字第6××5号、泉建鲤字第0××6号，以下简称为远太大厦房产］享有抵押权，优先受偿范围包括以上几项，但以2107元为限（不含仲裁费和财产保全费）；万城置业公司、林文侨、许惠玲对远太集团公司的上述债务承担连带清偿责任。二、（2017）闽05执783号申请执行人工行泉州分行与被执行人远太集团公司、万城置业公司、林文侨、许惠玲、林建福、李秀燕金融借款合同纠纷，执行依据为已发生法律效力的厦门仲裁委员会厦仲裁字［2016］第998号裁决，根据该裁决，远太集团公司应偿还申请执行人借款本金9090000元、欠息314084.76万元及自2016年4月21日起至实际还款之日止按合同约定的利息、罚息、复利，并应承担仲裁费77629元和财产保全费5000元；申请执行人对上述远太大厦房产享有抵押权，优先受偿范围包括以上几项，但以2107万元为限（不含仲裁费和财产保全费）；万城置业公司、林文侨、许惠玲、林建福、李秀燕对远太集团公司的上述债务承担连带清偿责任。因上述两案的申请执行人相同，且（2017）闽05执783号案的标的物包含在（2017）闽05执782号案的标的物内，后案也已启动对相关标的物的处置，故本院于2018年8月31日裁定将（2017）闽05执783号案并入（2017）闽05执782号案执行。2019年11月19日，根据当事人的申请，本院依法将上述两案的申请执行人变更为兴业资产管理有限公司。 本院在执行中，依据上述已发生法律效力的仲裁裁决，于2017年6月26日向被执行人发出执行通知书。因被执行人未按执行通知履行生效法律文书所确定的义务，本院依法通过司法网络查控系统对被执行人财产线索进行滚动查询，已向被执行人发出限制消费令并将其纳入失信被执行人名单。经查询，本院依法查封、评估、拍卖、变卖上述抵押物，截止2020年6月9日，已执行到位款项总额为23，586，760元，具体分为两部分：一是远太大厦房产，包括：一至三层部分商场、22层10套、8层2套、5、17、20、9层各1套，其中8F-（D）得款658，710.00元、17F-（C）得款1，071，000.00元；远太商场44号得款316，050.00元、△3号得款246，680.00元、57/59号得款586，040.00元、4号悔拍没收保证金30000元、25号得款287，560.00元；22层得款725，8000元，合计10，454，040元；二是远太3#工业厂房拍卖得款13，132，720.00元，根据评估比例，其厂房成交价11，020，978.62元、土地成交价2，111，741.38元。 经查，（2017）闽05执782号案截止2016年4月20日的借款本金（被执行人案外自动偿还部分）为6，775，744.01元、利息323，300.82元、仲裁费69，808元、财产保全费5000元、执行费67，218.04元，另外尚有自2016年4月21日起至实际支付之日的利息、罚息、复利、迟延履行利息。（2017）闽05执783号案截止2016年4月20日的借款本金为9，090，000.00元、利息314，084.76元、仲裁费77，629元、财产保全费5000元、执行费72，850.00元，另外尚有自2016年4月21日起至拍卖成交之日2019年9月7日的利息、罚息、复利、迟延履行利息。根据上述仲裁裁决，（2017）闽05执782号的抵押物包括远太3#工业厂房（不含土地）和远太大厦房产，但对远太3#工业厂房优先受偿的最高限额为6，839，000元，（2017）闽05执783号的抵押物为远太大厦房产，但两案就该抵押物优先受偿的最高限额为2107万元。因款项分配的原因，本院于2020年7月16日恢复执行（2017）闽05执783号案，恢复后的案号为（2020）闽05执恢87号。被执行人远太集团公司向本院书面申请对远太大厦房产处置得款在扣除必要的执行费用后，将余款全部用于偿还该案的债务且优先偿还本金部分，申请执行人对此无异议，本院依法予以准许。据此，本院从远太3#工业厂房成交价11，020，978.62元中划拔（2017）闽05执782号执行款（抵押限额）6，839，000元（其中本金6，775，744.01元、欠息63，255.99元）、申请执行人代垫费用84，995元（含仲裁费69，808元、财产保全费5000元、评估费厂房7870元、土地2317元），合计6，923，995元拔付给申请执行人，另外收取本案执行费67，218.04元、拨付评估费（余下部分）10，187元、拍卖费131，327.20元。远太3号厂房拍卖余额3，888，251.38元和土地成交价2，111，741.38元不属于该两案的抵押物，本院将在后续执行中另行处理。另外，作为两案共同抵押物的远太大厦房产尚有部分房产因当事人异议的原因未启动处置程序，现执行异议程序均已结束，对该部分财产的处置已在（2020）闽05执恢87号案中进行。 综合以上情况，鉴于（2017）闽05执782号案的单独抵押物已处置，其与（2017）闽05执783号案共同抵押物余下部分本院将以（2020）闽05执恢87号案继续处理。为避免执行周期过长，经本院释明，申请执行人同意对（2017）闽05执782号案终结本次执行程序，对该案不足清偿的利息、罚息、迟延履行金等将在（2020）闽05执恢87号案中参与分配，本院依法予以准许。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长  黄川龙 审判员  欧阳波 审判员  陈志煌 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  陈永敬 本案引用的法律条文： 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。