山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初4034号   原告：太原市城区农村信用合作联社小返信用社。   负责人：董某，主任。   委托诉讼代理人：郭某，住太原市。   被告：安某，住太原市。   被告：田某1，住太原市。   被告：王某，住太原市。   被告：田某2，住太原市。   原告太原市城区农村信用合作联社小返信用社（以下简称小返信用社）与被告安某、田某1、王某、田某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告小返信用社的委托诉讼代理人郭某到庭参加诉讼。被告安某、田某1、王某、田某2经合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。   原告小返信用社向本院提出诉讼请求：1.判决被告安某清偿原告贷款本金1200000元，截至2020年5月21日利息773936.44元，本息合计1973936.44元，及从2020年5月21日至归还日按照合同约定利率及罚息计算的利息；2.判决被告田某1根据《借款人配偶同意借款意见书》《还款计划及承诺书》所述内容承担连带责任；3.判决被告王某按照《抵押合同》规定要求执行抵押物。如不能清偿贷款本息及实现债权的费用，依法拍卖、变卖被告王某抵押的房产，所得价款用于偿还原告贷款本息及实现债权的费用，同时原告享有优先受偿的权利；4.判决被告田某2根据《抵押物所有人及其财产共有人同意抵押承诺书》《抵押合同》抵押财产共有人所述内容承担连带责任；5.判决被告安某、田某1、王某、田某2承担本案的诉讼费和实现债权产生的其他费用。事实及理由：2013年12月23日，原告与被告安某签订了《贷款合同》，同时与被告王某签订了《抵押合同》，将位于××路房屋（房权证号S201320121）抵押给原告，并于2013年12月20日办理他项权证，他项权证号：T201310057,约定由原告向被告安某出借120万元，贷款期限自2013年12月23日起至2015年12月5日止，年息9.225%，合同期内利息不变化，逾期贷款罚息利率为借款合同约定利息的基础上加收50%。同日，原告与被告安某签订了《还款计划及承诺书》，约定被告以本人及家庭的全部收入作为上述借款的还款来源，保证按时足额归还上述借款的本息，如到期不能归还，愿以个人和家庭所有财产偿还此笔贷款的本金、利息及由此产生的一切费用。同时，原告与被告王某、被告田某2签订了《抵押合同》，约定被告田某2、被告王某提供抵押担保，担保期间为主债权诉讼时效届满之日止，担保范围覆盖借款合同全部内容。上述合同签订后，原告已于2013年12月23日向被告安某支付全部贷款1200000元，贷款于2015年12月05日到期后，原告多次向被告安某催收贷款，但其始终未归还利息造成违约，截止2020年5月21日被告欠我社贷款本金1200000元，利息773936.44元，本息合计1973936.44元以及从2020年5月21日至归还日按照合同约定利率及罚息计算的利息。   被告安某、田某1、王某、田某2未答辩亦未提供证据。   本院经审理认定事实如下，2013年12月23日，原告与被告安某签订了《贷款合同》，约定被告安某向原告借款120万元，贷款期限自2013年12月23日起至2015年12月05日止，贷款利率根据中国人民银行贷款基准利率基础上上浮50%，年利率为9.225%；逾期贷款罚息利率为借款合同约定的贷款利率的基础上加收50%，贷款期内不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，贷款逾期不能按期支付的利息按合同约定的罚息利率计收复利。同日，被告安某向原告出具借款人配偶同意借款意见书、还款计划及承诺书，被告安某、田某1同意以双方共有的所有财产为借款提供归还保证。被告王某、田某2与原告签订《抵押合同》，同意以位于××路房屋为被告安某的涉案贷款提供抵押，担保的范围包括主合同项下的贷款本息、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其他费用等。期限为主债权诉讼时效届满之日止。并办理了抵押登记，他项权证号：晋房他证并字第T201310057号。田某2向原告提供财产共有人同意书，同意如果借款人不履行债务时，本人同意贷款人依据贷款合同的约定，处置共有财产，用于清偿担保合同约定的担保范围内的债务。   2013年12月23日，原告向被告安某发放贷款120万，被告安某、田某1、田某2、王某均在借据中签字。贷款到期后，被告未清偿贷款，原告于2017年4月13日、2018年3月20日、2019年3月4日向被告安某发出逾期贷款通知书，被告安某均予以签收。原告于2019年3月4日、2020年4月23日向被告王某发出逾期催款通知书，被告王某签收。截止2020年5月21日尚欠本金1200000元，利息773936.44元。   上述事实有贷款合同、借款借据、抵押合同、还款计划及承诺书、借款人配偶同意借款意见书、抵押登记证书、提供财产共有人同意书、贷款明细等证据及当事人陈述在卷佐证。   本院认为，本案涉及的《贷款合同》《抵押合同》《借款人配偶同意借款意见书》《还款计划及承诺书》《财产共有人同意意见书》，均是双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定。被告安某未按合同约定偿还借款，构成违约，原告要求其偿还所欠贷款本息及从2020年5月21日起至归还日按照合同约定利率及罚息计算的利息，本院予以支持。被告田某1作为被告安某的爱人，在还款计划承诺书及借款人配偶同意借款意见书中签字，表明其知晓并同意该笔借款，原告要求其承担连带责任，符合法律规定，本院予以支持。关于涉案抵押物的抵押权问题，本案原告持续向债务人催收，并多次向担保人王某主张权利，被告王某对担保的债务数额进行确认并签字，故原告要求被告王某、田某2承担担保责任，本院予以支持。原告主张其他实现债权的费用未提供证据，本院不予支持。被告安某、田某1、王某、田某2经合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院依照查明的事实依法判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告安某、被告田某1于本判决生效之日起三日内偿还原告太原市城区农村信用合作联社小返信用社截止2020年5月21日的贷款本金1200000元，利息773936.44元，合计1973936.44元；   二、被告安某、被告田某1于本判决生效之日起三日内按照贷款合同约定的利率支付原告太原市城区农村信用合作联社小返信用社上述借款本金自2020年5月22日起至实际清偿之日的利息、罚息；   三、如被告安某、被告田某1不能按照上述期限履行还款义务，原告有权对被告王某、田某2抵押的位于太原市××路房屋（他项权证号：晋房他证并字第T201310057号）进行折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿，所得价款超过债权数额的部分归被告王某、田某2所有，不足部分仍由债务人继续清偿；   四、驳回原告太原市城区农村信用合作联社小返信用社的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费22565元（全部缓交至案件执行完毕后），由被告安某、被告田某1、被告王某、被告田某2连带负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。   审 判 长 吉 莉   人民陪审员 李 刚   人民陪审员 张 健     二〇二〇年十一月十六日   书 记 员 贾江涛   附：相关法律法规条文   《中华人民共和国合同法》   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付。剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。   《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》   第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，当认定为夫妻共同债务。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。