陕西省西安市长安区人民法院民事判决书                           （2020）陕0116民初9607号 原告：西咸新区沣东新城和铜建材租赁站经营者：刘江。委托诉讼代理人：王少花。委托诉讼代理人：蒲立婷。被告：湖北卓越集团建设有限公司。法定代表人：刘雁飞。 委托诉讼代理人：钱一凡。原告西咸新区沣东新城和铜建材租赁站（以下简称和铜租赁站）与被告湖北卓越集团建设有限公司（以下简称卓越公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法按照简易程序、由审判员杨红雨独任审判，于2020年10月28日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人王少花和蒲立婷、被告的委托诉讼代理人钱一凡到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付租金733414.92元；2、依法判令被告向原告支付因租赁物损坏及遗失的赔偿费用473143元；3、判令被告向原告支付欠款利息，利息按1206557.92元为基数、按照同期银行贷款利率以及同期银行拆借利率计息、从2019年7月15日开始计算到实际付清欠款之日；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告和被告于2014年10月协商由原告向被告总承包的位于西安市子午大道香积寺北的“西安常宁雅居乐花园工程D区项目”出租钢管、扣件、丝杠、山型卡、插扣等材料，双方签订了《建设工程材料租赁合同》及《补充协议》，约定了租赁物及价格、双方的权利及义务，其中约定原告应于每月20日至25日期间与被告核对数量及使用天数并提供相应金额的税票办理结算，办完结算手续并在财务挂账三个月后付款，如被告未能按规定期限付款，原告需给其14天的宽限期。合同签订后，原告分批次向被告提供了租赁物，租赁费根据实际租赁数量进行结算。在该租赁合同的履行过程中，应被告要求，原告为被告承包的雅居乐项目D区二期、F区等项目一起提供租赁物，至2019年3月底，租赁费总计1560927.24元，被告支付了827512.32元，剩余733414.92元拖欠不付。2019年12月，原告和被告进行清算后，确定被告还应赔偿原告租赁材料费合计473143元。上述欠款合计1206557.92元。现起诉请求法院判如所请。被告辩称：我公司对原告的第一项诉讼请求中的下欠租赁费733414.92元予以认可，对原告的第二项和第三项诉讼请求不认可，理由：合同中给我方有付款宽限期，宽限期内不应当计算逾期付款利息；实际丢失租赁物的赔偿金额没有原告起诉的那么多，具体数额在举证质证之后再说，丢失租赁物赔偿问题也不应当计算利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、关于租赁物丢失或损坏的赔偿问题，原告举证的证据有：1、原、被告签订的建设工程材料租赁合同，该合同第八条第2款约定了丢失损坏租赁物、经双方核准数量后修复或按市场价协商赔偿之内容；2、双方之间的最后一张结算单，即结算日期为2019.03.03至2019.03.31的、有被告方的工作人员张军卫签字的、物资租用结算单，该结算单上记载的下欠材料及数量为：钢管7877.3米、扣件75940套、山型卡24450个；3、原告与被告方项目部的工作人员张军卫在2019年12月1日对账后形成的一份湖北卓越雅居乐常宁工地F区赔偿单，该赔偿单上记载的赔偿物资的数量与2019.03.03至2019.03.31的结算单上的一致，价格是按市场价格计算的，总计费用为473143元；4、原告的经营者刘江与被告的材料主管张军卫之间的电话录音和微信聊天记录。被告对原告举证的租赁合同及结算单的真实性认可，对刘江和张军卫的通话录音和微信聊天记录的真实性认可，对张军卫在2019年12月1日签字的赔偿单不予认可，认为被告在本次应诉之前没有见过这份赔偿单，张军卫并无被告的授权与原告办理丢赔物品清算事宜，拒绝承担原告主张的丢赔物品赔偿费473143元。本院认为，张军卫是被告公司的材料员，多次在物资租用结算单上签字确认，张军卫在丢失物品赔偿单签字确认的行为是职务行为，原告举证的上述证据已形成较为完整的证据链条，足以证明原告主张的丢赔租赁物的赔偿款为473143元成立，本院对此予以确认。二、关于原、被告争议的逾期付款违约金的问题，本院认为，原、被告的最后一次结算时间为2019.03.03至2019.03.31，根据合同约定，被告应在三个月内支付下欠的租赁费，期限届满后有14天的宽限期，那么被告对下欠租赁费应最迟在7月14日之前付款，否则被告就形成逾期支付租赁费事实，故原告对于下欠租赁费733414.92元有权主张逾期付款违约金，原告要求被告承担的自2019年7月15日起至实际付清租赁费之日止的逾期付款利息的起止时间符合合同约定和法律规定，依法应予认定；原告主张的按照同期银行贷款利率以及同期银行拆借利率计息的利率标准也在合理范围之内，依法亦应认定；因为原、被告在2019年3月31日最后一次办理结算时，只是对丢失租赁物的名称和数量进行了确认，但并未确定价格，原告和被告的材料管理员张军卫在2019年12月1日才签字确认了丢失租赁物的赔偿价格473143元，自此，丢失租赁物的赔偿款才最终确定，价格确定之后，应给与被告一个合理的付款期限，被告未能在合理期限内付款时原告才有权主张逾期付款的利息，该合理期限酌情确定为一个月，被告没有及时支付该笔赔偿款时，原告主张的逾期付款利息应自2020年1月1日起开始计算，并按照同期银行拆借利率为计息标准。被告拒绝承担欠款利息的辩称意见不能成立，原告主张的逾期利息之诉讼请求中，超出上述标准的利息支付请求也不能成立。本院认为：原告举证的证据，已形成证据链条，足以证明原、被告之间的租赁合同关系成立、被告下欠原告租金733414.92元、以及被告应向原告赔偿租赁物损坏及遗失的赔偿费473143元之事实，原告要求被告支付上述两项费用的诉讼请求成立，依法应予判决支持。原告要求被告支付逾期付款利息的诉讼请求中，在合理范围内的利息支付请求，应予判决支持，超出合理范围的利息支付请求，应予判决驳回。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、被告湖北卓越集团建设有限公司于本判决生效后十日内向原告西咸新区沣东新城和铜建材租赁站支付下欠租金733414.92元；二、被告湖北卓越集团建设有限公司于本判决生效后十日内向原告西咸新区沣东新城和铜建材租赁站支付下欠租金的利息(利息分为两部分：1、以733414.92元为基数、按中国人民银行同期贷款利率计算的、自2019年7月15日起计算至2019年8月19日止的利息；2、以733414.92元为基数、按同期全国银行同业拆借中心公布的市场报价利率计算的、自2019年8月20日起计算至实际付清欠款之日止的利息)；三、被告湖北卓越集团建设有限公司于本判决生效后十日内向原告西咸新区沣东新城和铜建材租赁站支付租赁物损坏及遗失的赔偿款473143元；四、被告湖北卓越集团建设有限公司于本判决生效后十日内向原告西咸新区沣东新城和铜建材租赁站支付赔偿款的利息（利息的计算方式为：以473143元为基数，按同期全国银行同业拆借中心公布的市场报价利率计算、自2020年1月1日起计算至实际付清款项之日止）；五、驳回原告其余诉讼请求。如未按本判决规定期限履行上述金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16182元，原告西咸新区沣东新城和铜建材租赁站已预交，减半收取8091元，由原告承担91元，由被告湖北卓越集团建设有限公司承担8000元，并于本判决生效后十日之内向原告支付。    如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  员      杨红雨                 二0二0年  十一  月  五  日 书  记  员      吴亚桐   1