福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0521民初7971号 原告：惠安县农村信用合作联社城关信用社，住所地福建省惠安县螺城镇世纪大道西侧奥林水岸**128-129，统一社会信用代码91350521793754354G。 代表人：陈凯兵。 委托诉讼代理人：许小芳，女，1986年12月1日出生，汉族，福建省惠安县。 委托诉讼代理人：詹添法，男，1989年3月13日出生，汉族，福建省安溪县。 被告：中标建设集团股份有限公司，住所地福建省惠安县黄塘中标集团产业园，统一社会信用代码9135050015610763X5。 法定代表人：陈晓锋，公司总经理。 被告：陈晓锋，男，1982年9月28日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：郑巧婷，女，1983年2月19日出生，汉族，住福建省永春县。 被告：陈晓东，男，1978年7月24日出生，汉族，住福建省惠安县。 被告：陈姻红，女，1982年7月16日出生，汉族，住福建省惠安县。 原告惠安县农村信用合作联社城关信用社（以下简称城关信用社）与被告中标建设集团股份有限公司（以下简称中标公司）、陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼委托代理人许小芳、詹添法到庭参加诉讼。被告中标公司、陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告城关信用社向本院提出诉讼，请求判决：1被告中标公司立即偿还原告《流动资金最高额借款合同》（合同编号：城关社（01）201810001号）及《借款展期协议》（合同编号：城关社（01）201910001号）项下借款本金450万元,并自2020年6月21日起至款项还清之日止按《流动资金最高额借款合同》及《借款展期协议》的约定支付相应的利息、罚息；2、原告有权就上述全部款项以被告中标公司提供的抵押物即位于惠安县××镇××村（世纪大道）惠安建筑业发展中心2＃1701房产［房屋所有权证号：惠房权证螺阳字第2××9号］折价或拍卖、变卖抵押物价款享有优先受偿权；3、被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红对上述全部款项承担连带清偿责任；4、本案一切诉讼费用由被告中标公司、陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红、中标公司承担。事实和理由：2018年10月31日，被告中标公司与原告签订1份《流动资金最高额借款合同》（合同编号：城关社（01）201810001号），约定自2018年10月31日起至2019年10月30日止，由原告在最高额贷款本金余额450万元整内，对被告中标公司一次或分次发放贷款。每笔贷款最后到期日不超过2019年10月30日。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，贷款按月结息，结息日为每月的20日。同日，被告中标公司与原告签订《最高额保证合同》（合同编号：城关社（01）201810001号），约定被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红自愿为原告自2018年10月31日起至2019年10月30日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为450万元。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等。）保证方式为连带责任保证。2017年11月3日，被告中标公司与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号：城关社（抵01）201710003），约定被告中标公司自愿向原告提供址在惠安县××镇××村世纪大道惠安建筑业发展中心2＃1701房产【房屋所有权证编号：惠房权证螺阳字第2××9号】作为原告自2017年11月3日起至2020年11月1日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币450万元整。上述期间为最高额担保债权的确定时间。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押登记。2018年10月31日，被告中标公司向原告申请额度为450万元的借款，并向原告出具《借款借据》，原告一次性向被告中标公司提供了总额为450万元的借款，该笔贷款期限自2018年10月31日至2019年10月30日止，执行月利率为6.525000%，还款方式为按月结息、利随本清。2019年10月30日，原告、被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红签订了《借款展期协议》（合同编号：城关社（01）201910001号），协议约定将《流动资金最高额借款合同》（合同编号：城关社（01）201810001号）的借款到期日2019年10月30日延长至2020年9月10日，展期期间的利率为月利率7.125000%。被告中标公司自2020年7月起即开始未偿还贷款利息，至2020年9月10日借款展期到期后也未依约偿还贷款本息，被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红也未履行连带保证责任 被告中标公司、陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红均未作答辩。 经审理查明，2018年10月31日，原告（贷款人）与被告中标公司（借款人）签订合同编号为城关社（01）201810001号《流动资金最高额借款合同》1份，合同约定：自2018年10月31日起至2019年10月30日止，由原告在最高贷款本金余额450万元内；对借款人一次或分次发放贷款。每笔贷款的最后到期日不超过2019年10月30日。借款用途为无还本续借贷；贷款利率为固定利率，即年利率7.83%；按月结息，到期还本；结息日为每月的20日；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人通知借款人、担保人后，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回，有权解除合同。借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权；以本合同约定的地址作为人民法院送达诉讼法律文书的送达地址等内容。同日，原告与被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红签订合同编号为城关社（01）201810001号《最高额保证合同》1份，约定保证人被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红自愿为原告自2018年10月31日起至2019年10月30日止，与被告中标公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保；上述期间为最高额担保债权本金的确定时间。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2019年10月30日；最高额担保债权本金为450万元；保证范围包括债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；以合同约定的地址作为人民法院送达诉讼法律文书的送达地址等内容。保证合同的声明条款约定：主合同项下借款如为“借新还旧”，保证人对此是知晓并自愿提供担保。2017年11月3日，原告与被告中标公司签订《最高额抵押合同》1份，合同约定：抵押人被告中标公司自愿提供位于惠安县××镇××村（世纪大道）惠安建筑业发展中心2＃1701房产［房屋所有权证编号：惠房权证螺阳字第2××9号］作为抵押物，为抵押权人原告自2017年11月3日起至2020年11月1日止，与被告中标公司办理的各类业务所形成的债权提供担保；最高额担保债权本金为450万元；抵押担保的范围包括债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，上述抵押物办理了抵押登记（不动产登记证明编号：闽（2017）惠安县不动产证明第0020380号）。2018年10月31日，原告依约向被告中标公司发放贷款450万元，还款日期为2019年10月30日。2019年10月30日，原告与五被告签订合同编号为城关社（01）201910001号《借款展期协议》1份，协议约定：鉴于被告不能按期足额偿还与原告签订的编号为城关社（01）201810001号《流动资金最高额借款合同》项下的借款，根据被告中标公司申请，原告同意上述借款展期，被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红同意为其提供担保；展期金额450万元；展期期限2019年10月30日至2020年9月10日，展期利率为固定利率，即年利率8.55%；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款展期后到期日起三年。被告中标公司于2020年6月21日起未能依约偿还借款利息，截至2020年9月21日尚欠原告借款本金450万元，以及利息、罚息105569.98元。被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红亦未能履行保证义务。 以上事实，有原告提交的其营业执照、金融许可证、被告中标公司的营业执照复印件、被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红的居民身份证复印件、《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》、不动产登记证明、房屋所有权证、借款借据、普通贷款展期、贷款账户交易明细各1份，以及原告在庭审中的陈述等证据证明。被告中标公司、陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为其放弃举证、质证等相关诉讼权利。经本院审查，原告提供的上述证据具有真实性、合法性，并与本案的事实具有关联性，本院予以采信。 综上事实，本院认为，本案当事人签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议》，主体合格，各方当事人意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定有效。被告中标公司未能依约还款，已构成违约，应承担相应的民事责任。原告请求被告中标公司偿还尚欠的全部借款本息，依据和理由充分，应予支持。被告中标公司为本案借款提供抵押担保，且抵押物已依法办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红为被告中标公司的本案借款提供连带责任保证，原告在保证期间内要求被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红承担保证责任，故其应依约承担连带责任。其承担保证责任后，有权向被告中标公司追偿。原告的诉讼请求，依据和理由充分，应予支持。被告中标公司、陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告中标建设集团股份有限公司应于本判决生效之日起十五内偿还原告惠安县农村信用合作联社城关信用社借款本金450万元，并自2020年6月21日起至实际还清借款之日止按合同约定及中国人民银行有关规定计付的利息、罚息。 二、原告惠安县农村信用合作联社城关信用社对被告中标建设集团股份有限公司提供的抵押物即位于惠安县××镇××村（世纪大道）惠安建筑业发展中心2＃1701房产［房屋所有权证号：惠房权证螺阳字第2××9号，不动产登记证明编号：闽（2017）惠安县不动产证明第0020380号］享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 三、被告陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红对被告中标建设集团股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向被告中标建设集团股份有限公司追偿。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43644.5元，减半收取计21822.25元，由被告中标建设集团股份有限公司、陈晓锋、郑巧婷、陈晓东、陈姻红负担，应在本判决生效后五日内缴交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员 孙 莉 二〇二〇年十一月十七日 书记员 曾艺璇 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按其约定。 《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。