贵州省镇远县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2625民初735号原告：镇远县渝鑫建筑设备租赁站，住所地贵州省镇远县羊坪镇一碗水，统一社会信用代码为92522625MA6E18BP2K。经营者：匡仲彬，男，1970年9月8日出生，汉族，重庆市璧山区人，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：罗平，贵州振法律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：贵州靖沣建筑工程有限公司，住所地贵州省瓮安县银盏镇太平社区平安北路********，统一社会信用代码为91520000551911521E。法定代表人：钟应发，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘承志，男，1965年4月17日出生，汉族，湖南省临湘市人，高中文化，户籍地湖南省临湘市，现住贵州省镇远县。代理权限为一般授权。委托诉讼代理人：戴敏军，男，1982年10月2日出生，汉族，湖南省湘阴县人，高中文化，户籍地湘阴县，现住湖南省长沙市雨花区。代理权限为一般授权。原告镇远县渝鑫建筑设备租赁站（以下简称“渝鑫租赁站”）诉被告贵州靖沣建筑工程有限公司（以下简称“靖沣建筑公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告渝鑫租赁站的经营者匡仲彬及其委托诉讼代理人罗平、被告靖沣建筑公司的委托诉讼代理人刘承志、戴敏军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案因审理管辖权异议扣除审限两个月。原告渝鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》；2、判决被告支付原告363505元（其中租金270922.8元；钢管维护费12619.6元、扣件维护费7533.6元、顶托维护费8257元、套管维护费5855元、T型螺栓顶托螺帽顶托底板费8317.2元、违约金50000元）；3、判决被告返还原告钢管16132.6米、扣件24921套、顶托343支、套管700个，如不能返还，按照《建筑设备租赁合同》约定赔偿原告506681.9元（其中钢管赔偿金322652元、扣件赔偿金171954.9元、顶托赔偿金8575元、套管赔偿金3500元）；4、判决被告从2020年4月1日起，按照280元/天向原告支付未退还设备的租金，直至所有租赁设备归还完毕或者判决生效之日止；5、判决被告承担原告聘请律师的律师代理费69615元；6、本案受理费及保全费全部由被告承担。事实与理由：被告因承建镇远县芽溪汽车站及周边商业广场项目工程，需要租赁建筑设备。2017年3月10日，原告与被告签订《建筑设备租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、套管等建筑设备，同时约定租赁建筑设备的数量、单价、维护和赔偿等。合同签订后，原告按约定向被告交付租赁设备，被告接收后在发货单上签字确认。截至2020年3月31日止，被告租赁原告的设备产生的总租金为1270922.8元；钢管维护费12619.6元、扣件维护费7533.6元、顶托维护费8257元、套管维护费5855元、配件赔偿费8317.2元，合计1313505.2元。被告仅支付原告租金1000000元，仍然拖欠租金270922.8元及其他费用42582.4元。经核算，被告尚余钢管16132.6米、扣件24921套、顶托343支、套管700个没有返还原告。自2020年4月1日起，被告仍应按280元/天向原告支付未归还设备的租金。被告拖欠原告租金已构成根本违约，根据合同约定，被告应承担因此产生的诉讼费、差旅费、律师费等相关费用。原告为维护合法权益，特向人民法院起诉。被告靖沣建筑公司辩称：1、被告认可原、被告之间的建筑设备租赁合同关系及欠付原告租金的事实；2、合同还在履行，钢管还在使用，现在不能拆下来。如果强行拆下租赁的建筑设备，会造成被告的损失，导致合同目的无法实现，被告继续租用原告的设备，租金按约定继续计算；3、被告可以通过结算支付所拖欠的租金，对于未返还的设备继续支付租金至返还完设备之日止。本院经审理认定事实如下：被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、套管等建筑设备，用于镇远县芽溪汽车站及周边商业广场工程项目，2017年3月10日，原告与被告签订《建筑设备租赁合同》。合同约定租金单价为钢管2元/天/吨、维护费（一次性）20元/吨、赔偿价格20元/米，扣件0.005元/天/套、维护费（一次性）0.15元/套、赔偿价格6.9元/套，顶托0.03元/天/套、维护费（一次性）1元/套、赔偿价格25元/套，套管0.03元/天/套、维护费（一次性）1元/套、赔偿价格5元/套，T型螺栓损失0.6元/套，顶托螺帽损失5元/个，顶托底板损失5元/个，套管损失5元/个。合同注明钢管260米为1吨，扣件800套为1吨，顶托160套为1吨。合同另约定，自被告收到租赁物之日起算租金，第一次付租金时间为工程主体封顶时或者三个月付清此前的租金，此后的租金为每满一个月支付当月租金，逾期未付租金按银行最高贷款利息的3倍收取滞纳金；同时约定一方违约，除赔付对方违约金50000元外，需承担因违约产生的诉讼费、差旅费、律师费等相关费用。合同签订后，2016年12月31日至2017年11月13日，被告陆续向原告租赁建筑设备，被告于2017年6月12日至2019年12月15日陆续向原告返还租赁设备，被告陆续向原告支付租金共计1000000元。原、被告双方已经对截止至2019年4月30日租用的设备、租金、维护费、损失赔偿金进行结算，确认余下未返还钢管为161.648吨、未返还扣件41665套、未返还顶托616套、未返还套管826套。经原、被告双方核算，2016年12月31日至2017年5月31日，产生的租金为128203.26元。2017年6月1日至2017年6月30日产生的租金为63082.36元－2496.36元、钢管维护费3029.6元、扣件维护费93.75元、顶托维护费1元、套管维护费30元。2017年7月1日至2017年7月31日产生租金58250.42元。2018年8月1日至2017年8月31日产生租金为59035.78元。2017年9月1日至9月30日产生租金为57177.6元。2017年10月1日至10月31日产生租金为59101.63元－1099.2元、钢管维护费792.8元、T型螺栓损失赔偿费300元。2017年11月1日至2017年12月31日产生租金111615.2元－7082.16元、钢管维护费388元、顶托维护费5072元。2018年1月1日至2018年3月31日产生租金147531.6元。2018年4月1日至2018年8月31日产生租金227625.58元、钢管维护费1516.4元、扣件维护费666元、顶托维护费906元、套管维护费1810元、T型螺栓损失赔偿费1200元。2018年9月1日至2019年4月30日产生租金243299.5元、钢管维护费4900.6元、扣件维护费4261.65元、顶托维护费2005元、套管维护费3889元、T型螺栓损失赔偿费4695元、顶托螺帽损失赔偿费700元、顶托底板损失赔偿费110元。2019年5月1日至2019年5月2日期间被告租用原告的钢管为161.648吨、扣件41665套、顶托616套、套管826套，共计产生租金为161.648吨×2元/吨/天×2天＋41665套×0.005元/套/天×2天＋616套×0.03元/套/天×2天＋826套×0.03元/套/天×2天=1149.76元。2019年5月2日被告归还原告钢管19.35吨、扣件2970套、顶托265套、套管87套。2019年5月3日至2019年5月29日期间被告租用原告的钢管为142.298吨、扣件38695套、顶托351套、套管739套，共计产生租金为142.298吨×2元/吨/天×27天＋38695套×0.005元/套/天×27天＋351套×0.03元/套/天×27天＋739套×0.03元/套/天×27天=13790.82元。2019年5月29日被告归还原告钢管17.67吨、扣件2914套、顶托1套、套管1套。2019年5月30日至2019年5月31日期间被告租用原告的钢管为124.628吨、扣件35781套、顶托350套、套管738套，共计产生租金为124.628吨×2元/吨/天×2天＋35781套×0.005元/套/天×2天＋350套×0.03元/套/天×2天＋738套×0.03元/套/天×2天=921.6元。2019年5月31日被告归还原告钢管18.2吨、扣件3120套、顶托3套、套管2套。2019年6月1日至2019年12月14日期间被告租用原告的钢管为106.428吨、扣件32661套、顶托347套、套管736套，共计产生租金为106.428吨×2元/吨/天×197天＋32661套×0.005元/套/天×197天＋347套×0.03元/套/天×197天＋736套×0.03元/套/天×197天=80504.25元。2019年12月14日被告归还原告钢管25.99吨、扣件1404套、顶托0套、套管6套。2019年12月15日被告租用原告的钢管为80.438吨、扣件31257套、顶托347套、套管730套，共计产生租金为80.438吨×2元/吨/天×1天＋31257套×0.005元/套/天×1天＋347套×0.03元/套/天×1天＋730套×0.03元/套/天×1天=349.47元。2019年12月15日被告归还原告钢管18.4吨、扣件6336套、顶托4套、套管30套。2019年12月16日至今被告租用原告的钢管为62.038吨（根据合同约定钢管260米折算为1吨，钢管折算为16129.88米）、扣件24921套、顶托343套、套管700套，该部分设备每日产生的租金为62.038/吨×2元/吨/天×1天＋24921套×0.005元/套/天×1天＋343套×0.03元/套/天×1天＋700套×0.03元/套/天×1天=279.97元。2019年12月16日以后的租金应当按照279.97元/天乘以使用天数计算，2019年12月16日至2020年3月31日产生的租金为279.97元/天×107天=29956.79元。现被告尚有钢管62.038吨（根据合同约定钢管260米折算为1吨，钢管折算为16129.88米）、扣件24921套、顶托343套、套管700套未归还原告。被告已归还原告的设备中有部分已经支付了维护费，原、被告对2016年12月31日至2019年4月30日归还的设备所产生的未支付的维护费进行了核算确认。经原、被告核算确认的钢管维护费为10627.4元（3029.6元＋792.8元＋388元＋1516.4元＋4900.6元），扣件维护费为5021.4元（93.75元＋666元＋4261.65元），顶托维护费为7984元（1元＋5072元＋906元＋2005元），套管维护费为5729元（30元＋1810元＋3889元）。2019年5月1日至2020年3月31日被告归还原告的钢管为99.61吨，该部分钢管的维护费为99.61吨×20元/吨=1992.2元。2019年5月1日至2020年3月31日被告归还原告的扣件为16744套，该部分扣件的维护费为16744套×0.15元/套=2511.6元。2019年5月1日至2020年3月31日被告归还原告的顶托为273套，该部分顶托的维护费为273套×1元/套=273元。2019年5月1日至2020年3月31日被告归还原告的套管为126套，该部分套管的维护费为126套×1元/套=126元。被告已归还的设备中尚欠原告钢管维护费12619.6元、扣件维护费7533元、顶托维护费8257元、套管维护费5855元未支付，维护费共计34264.6元。截止至2020年3月31日被告共计欠原告租金270917.9元（128203.26元＋63082.36元－2496.36元＋58250.42元＋59035.78元＋57177.6元＋59101.63元－1099.2元＋111615.2元－7082.16元＋147531.6元＋227625.58元＋243299.5元＋1149.76元＋13790.82元＋921.6元＋80504.25元＋349.47元＋29956.79元－1000000元）、维护费34264.6元。原告主张因租赁设备损失，被告应当赔偿原告T型螺栓顶托螺帽顶托底板费8317.2元。但原告未提供证据证明被告共计向原告租用的T型螺栓、顶托螺帽、顶托底板的数量，也未提供证据证明被告已经归还原告的T型螺栓、顶托螺帽、顶托底板的数量。原告提供的租金费用计算表中经被告方签字确认的T型螺栓、顶托螺帽、顶托底板损失赔偿费用为7005元（300元＋1200元＋4695元＋700元＋110元）。另查明，原告委托贵州振法律师事务所代理本案花费律师代理费69615元。上述事实，有当事人陈述以及原告提供的营业执照、经营者身份证、《建筑设备租赁合同》、《渝鑫建筑设备租赁站（发）货单》、《渝鑫建筑设备租赁站（收）货单》、《镇远县渝鑫建筑材料租赁站租金结算表》、《租金费用结算表》、《租金费用计算单》、银行转账记录、《法律服务委托合同》、贵州增值税普通发票、贵州镇远农村商业银行股份有限公司电子回单，被告提供的营业执照、法定代表人身份证明及身份证等在卷佐证，足以认定。本院认为，原、被告之间的租赁合同关系成立，原告按约定向被告交付了租赁设备，被告应当按约定履行支付租金的义务。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”现被告长期拖欠原告租金，经原告催告后仍不支付，对于原告要求解除2017年3月10日原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》的诉讼请求本院予以支持。合同解除后，被告应在合理期限内返还未归还原告的部分建筑设备并支付拖欠的租金及后续直至本判决生效之日止产生的租金。原、被告在《建筑设备租赁合同》约定钢管维护费（一次性）20元/吨、扣件维护费（一次性）0.15元/套、顶托维护费（一次性）1元/套、套管维护费（一次性）1元/套，被告应当按约定向原告支付所欠租赁设备的维护费。原告主张要求被告赔偿T型螺栓顶托螺帽顶托底板费8317.2元，但原告提供的证据仅能证明经原、被告双方核算确认的T型螺栓、顶托螺帽、顶托底板损失赔偿费用为7005元。原告提供的证据不足以证明其主张的T型螺栓、顶托螺帽、顶托底板损失赔偿费为8317.2元。原告的T型螺栓、顶托螺帽、顶托底板损失赔偿费确认为7005元，对于原告主张超过的部分，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”原、被告双方在《建筑设备租赁合同》中约定一方违约，除赔付对方违约金50000元。现被告违反合同约定拖欠长期拖欠原告租金，对于原告要求被告支付50000元违约金的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在《建筑设备租赁合同》中约定违约方应当承担因此产生的律师费。现被告违约长期拖欠原告租金和维护费等费用，原告为维护自身合法权益，提起诉讼。原告因自身诉讼能力不足，委托律师代理诉讼系客观需要。现原告与贵州振法律师事务所签订《法律服务委托合同》，并向贵州振法律师事务所支付律师代理费69615元。贵州振法律师事务所已为原告提供诉讼代理服务。本案涉及诉讼标的较大，原告花费律师代理费69615元亦属合理。对于原告主张的律师代理费69615元本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告镇远县渝鑫建筑设备租赁站与被告贵州靖沣建筑工程有限公司于2017年3月10日签订的《建筑设备租赁合同》；二、限被告贵州靖沣建筑工程有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告镇远县渝鑫建筑设备租赁站返还钢管16129.88米、扣件24921套、顶托343套、套管700套；如被告贵州靖沣建筑工程有限公司不能如数返还，则应按钢管20元/米、扣件6.9元/套、顶托25元/套、套管5元/套折价赔偿原告镇远县渝鑫建筑设备租赁站；三、限被告贵州靖沣建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告镇远县渝鑫建筑设备租赁站支付截止至2020年3月31日所欠的租金270917.9元、维护费34264.6元，赔偿T型螺栓、顶托螺帽、顶托底板损失7005元，并自2020年4月1日起按279.97元/天向原告镇远县渝鑫建筑设备租赁站支付租金，直至本判决生效之日止；四、限被告贵州靖沣建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告镇远县渝鑫建筑设备租赁站支付违约金50000元；五、限被告贵州靖沣建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告镇远县渝鑫建筑设备租赁站支付律师代理费69615元；六、驳回原告镇远县渝鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为6250元、保全申请费5000元共计11250元，由原告镇远县渝鑫建筑设备租赁站承担50元，由被告贵州靖沣建筑工程有限公司承担11200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。审判员 张  家  清二〇二〇年十一月十九日书记员 丁小峰（代）