上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初42085号原告：陈廷琪，男，1959年8月24日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：曹正丽，女，1962年11月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：陈燕，女，1998年8月14日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：陈美华，女，1963年4月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列四原告的共同委托诉讼代理人：李东方，上海李东方律师事务所律师。上列四原告的共同委托诉讼代理人：朱松年，上海李东方律师事务所律师。被告：陈巧华，女，1965年6月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈廷坤，男，1961年4月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：吴晔君，女，1960年1月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陈颖霖，女，1989年9月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：徐阳，男，1989年10月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：徐欣佑，女，2012年9月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：徐阳(系被告徐欣佑的父亲)，住上海市浦东新区上南路******。上列五被告的共同委托诉讼代理人：秦雯婷，上海木诚木律师事务所律师。上列五被告的共同委托诉讼代理人：王琳，上海木诚木律师事务所律师。原告陈廷琪、曹正丽、陈燕、陈美华与被告陈巧华、陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑共有、遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年6月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月13日公开开庭进行了审理。原告陈廷琪及四原告的共同委托诉讼代理人李东方，被告陈巧华，被告陈廷坤及其与吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑的共同委托诉讼代理人秦雯婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈廷琪、曹正丽、陈燕、陈美华向本院提出诉讼请求：1.依法分割并继承上海市浦东新区塘桥新村XXX号XXX室房屋的征收补偿利益，要求上海市浦东新区莱阳路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称201室房屋)归原告陈燕所有；上海市浦东新区宏伟新村XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称101室房屋)归原告陈廷琪、曹正丽共同共有；上海市浦东新区龙东大道5401弄19号501室房屋(以下至判决主文前简称501室房屋)由原告陈廷琪、陈美华、陈巧华继承所有，每人享有1/3份额；上海市浦东新区莱阳路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称1401室房屋)、上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称403室房屋)归被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑共同共有；2.诉讼费用由被告负担。事实和理由：被继承人蒋爱珠与陈瑞光系夫妻关系，生育了四名子女，即陈廷琪、陈廷坤、陈美华、陈巧华。原告陈廷琪、曹正丽系夫妻关系，生育一女即原告陈燕。被告陈廷坤、吴晔君系夫妻关系，生育一女即被告陈颖霖。被告陈颖霖、徐阳系夫妻关系，生育一女即被告徐欣佑。陈瑞光于2000年11月21日报死亡，蒋爱珠于2010年12月27日报死亡。上海市浦东新区塘桥新村XXX号XXX室房屋系公有住房，承租人为蒋爱珠。2010年，上述公有住房被征收。2010年7月30日，蒋爱珠立下遗嘱，言明上述房屋征收利益中属于她的份额由陈廷琪、陈美华、陈巧华继承。101室、201室、403室、501室、1401室五套房屋系本次征收的配套安置房屋。四原告认为，根据原、被告的口头约定，101室、201室房屋归原告陈廷琪、曹正丽、陈燕所有，501室房屋归蒋爱珠所有，403室、1401室房屋归被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑所有。因就上述五套房屋的分割及继承事宜无法达成一致意见，四原告提起本案诉讼。被告陈巧华辩称，要求对蒋爱珠的份额依法继承，其余由法院依法判决。被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑共同辩称，第一，原告陈廷琪、曹正丽、陈燕已在他处享受过动迁福利，根据相关规定不应再在本案中享受。第二，若法院认为原告陈廷琪、曹正丽、陈燕在本案中可以享受，按照家庭内部的约定，被告同意201室房屋归原告陈廷琪、曹正丽、陈燕共同共有；403室、1401室房屋归被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑共同共有；101室房屋归陈廷琪、陈廷坤按份共有，陈廷琪享有13/22产权份额,陈廷坤享有9/22产权份额；501室房屋归陈廷琪、陈廷坤、陈美华、陈巧华按份共有，每人享有1/4产权份额。本院经审理认定事实如下：被继承人蒋爱珠与陈瑞光系夫妻关系，生育了四名子女，即陈廷琪、陈廷坤、陈美华、陈巧华。原告陈廷琪、曹正丽系夫妻关系，生育一女即原告陈燕。被告陈廷坤、吴晔君系夫妻关系，生育一女即被告陈颖霖。被告陈颖霖、徐阳系夫妻关系，生育一女即被告徐欣佑。陈瑞光于2000年11月21日报死亡。蒋爱珠于2010年12月27日报死亡，其父母均先于其死亡。上海市浦东新区塘桥新村XXX号XXX室房屋系公有住房，承租人为蒋爱珠。2010年7月30日，蒋爱珠立下遗嘱，言明该房屋的拆迁补偿利益中属于她的份额由陈廷琪、陈美华、陈巧华平均继承。2013年12月，上述公有住房被拆迁，拆迁协议中列明的被安置人为：蒋爱珠、陈廷琪、曹正丽、陈燕、陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑。根据拆迁材料的记载，本次拆迁共获得以下补偿款：房屋货币补偿款1,350,000元(150,000元/人×9人)、搬家补助费748.44元、装修补偿款17,880.96元、设备移装费2,150元、签约奖励费56,000元、速搬奖励费14,000元、搬迁奖励费16,000元、装修过渡费9,000元、其他费用(高行回购)53,700元(5,250×4+5,450×6)、特殊困难家庭补助费270,000元，合计1,789,479.40元。审理中，原、被告一致确认，特殊困难家庭补助费实际为257,333.60元，补偿款实际合计1,776,813元。101室、201室、403室、501室、1401室五套房屋均系本次拆迁的配套安置房屋。101室房屋建筑面积71.94平方米，安置单价每平方米3,000元，总价款215,820元。201室房屋建筑面积85.86平方米，安置单价每平方米5,250元，总价款450,765元。403室房屋建筑面积77.64平方米，安置单价每平方米3,000元，总价款232,920元。501室房屋建筑面积74平方米，安置单价每平方米3,000元，总价款222,000元。1401室房屋建筑面积120.24平方米，安置单价每平方米5,450元，总价款655,308元。以上房屋总价款合计1,776,813元。审理中，原、被告一致确认，上述公有住房在拆迁前由蒋爱珠、陈廷琪、曹正丽、陈燕、陈廷坤、吴晔君六人居住，陈颖霖在结婚前也居住，结婚后搬离，徐阳、徐欣佑没有居住过。审理中，被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑提供如下证据：1.承诺书、准予入户通知书，欲证明101室房屋已经进行了分割，陈廷琪享有13/22产权份额,陈廷坤享有9/22产权份额；2.证人李某某的书面证言，欲证明101室房屋已出租多年，租客按上述产权比例分别支付租金；3.支付宝转账电子回单、农业银行卡交易明细清单，欲证明陈廷坤按上述比例收取101室房屋租金；4.租赁合同，欲证明房屋已经按照约定实际分割完毕，并各自占有、处分，归被告所有的房屋已经出租多年；5.上海市公安局案件接报回执单，欲证明陈廷坤知道陈廷琪擅自将501室房屋出租之后与陈廷琪发生冲突并报警，按照约定该房屋应归四兄弟姐妹共有；6.情况说明，欲证明被告曾就501室房屋事宜给陈廷琪发过律师函主张权利；7.本院(2009)浦民(行)初字第52号民事判决书，欲证明原告陈廷琪、曹正丽、陈燕曾于1998年在他处享受过福利分房。原告的质证意见为：对证据1，承诺书并非所有被安置人的一致意见，且陈廷琪只确认有两个人签名的那张承诺书是其所签，只有一个人签名的那张承诺书并非其所签；对证据2真实性不认可；对证据3-4真实性无异议，但出租情况不能证明产权归属；对证据5真实性无异议，但不认可证明目的；对证据6真实性不认可；对证据7真实性无异议，但不认可证明目的。本院认为，蒋爱珠、陈廷琪、曹正丽、陈燕、陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑系本次拆迁的被安置人，故对本次拆迁所得均享有相应权利。蒋爱珠已于2010年12月27日报死亡，根据其立下的遗嘱，其份额应由陈廷琪、陈美华、陈巧华平均继承。四原告与被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑均称，原、被告已经就五套房屋的归属进行了约定，但本案中并没有书面的房屋产权分割协议，原、被告各自提供的证据也不足以证明其各自的主张，故本院均难以采信。根据本案拆迁材料，本院确认蒋爱珠享有的补偿款有：房屋货币补偿款150,000元、搬家补助费125元、装修补偿款2,980元、设备移装费358元、签约奖励费6,222元、速搬奖励费2,333元、搬迁奖励费2,667元、装修过渡费1,000元、特殊困难家庭补助费28,593元，合计194,278元。陈廷琪、曹正丽、陈燕享有的补偿款有：房屋货币补偿款450,000元、搬家补助费374元、装修补偿款8,940元、设备移装费1,075元、签约奖励费18,667元、速搬奖励费7,000元、搬迁奖励费8,000元、装修过渡费3,000元、其他费用(高行回购)21,000元、特殊困难家庭补助费85,778元，合计603,834元。其余补偿款978,701元归陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑所有。蒋爱珠享有的194,278元由陈廷琪继承64,760元，陈美华继承64,759元，陈巧华继承64,759元。综上，原告陈廷琪、曹正丽、陈燕享有的补偿款603,834元加上原告陈廷琪继承的64,760元共计668,594元，原告陈美华继承的补偿款为64,759元，被告陈巧华继承的补偿款为64,759元，被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑享有的补偿款为978,701元。综合考虑本案各项因素，并结合五套房屋的购买价，本院确定201室房屋产权归原告陈燕所有，101室房屋产权归原告陈廷琪、曹正丽共同共有，501室房屋产权由原告陈美华占30%份额，被告陈巧华占30%份额，被告陈廷坤占40%份额，403室、1401室房屋产权归被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑共同共有。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、《中华人民共和国继承法》第十六条规定，判决如下：一、上海市浦东新区莱阳路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告陈燕所有；二、上海市浦东新区宏伟新村XXX号XXX室房屋产权归原告陈廷琪、曹正丽共同共有；三、上海市浦东新区龙东大道5401弄19号501室房屋产权由原告陈美华占30%份额，被告陈巧华占30%份额，被告陈廷坤占40%份额；四、上海市浦东新区莱阳路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑共同共有；五、上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑共同共有。案件受理费111,800元，由原告陈廷琪、曹正丽、陈燕共同负担42,069元，原告陈美华负担4,075元，被告陈巧华负担4,075元，被告陈廷坤、吴晔君、陈颖霖、徐阳、徐欣佑共同负担61,581元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  陆 琴审 判 员  杨东锋人民陪审员  刘建群二〇二〇年十一月二十三日书 记 员  杨燮敏附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、《中华人民共和国继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。