江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0803民初1427号 原告：徐登千，男，1980年6月24日生，汉族，住淮安市淮安区。 被告：淮安市淮安区大御路农机专业合作社，住所地淮安区仇桥镇三门村委会。 法定代表人：仇爱国，该合作社负责人。 委托诉讼代理人：王娟，淮安市淮安区仇桥法律服务所法律工作者。 原告徐登千与被告淮安市淮安区大御路农机专业合作社（以下简称大御路合作社）土地承包经营权合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐登千、被告大御路合作社的法定代表人仇爱国及其委托诉讼代理人王娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐登千向本院提出诉讼请求：1、判决被告承担合同违约责任并支付经济赔偿金1197600元；2、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年10月份，原告徐登千与被告大御路农机专业合作社就本村三组108.44亩的农户责任田流转给徐登千从事种植蔬菜生产经营一事，双方在平等、自愿和有偿的情况下签订了农村土地承包经营权转让合同，合同约定本合同期限为2017年11月20日至2021年11月20日，同时双方还约定了每年按960元/亩缴纳转包费以及双方的权利和义务；2018年10月30日，原告徐登千与本村四组代表仇三章就承包本组31.48,亩农田用于种植经济作物一事经过协商又签署一份农田承包合同，该合同约定时间为4年，至2022年结束，同时合同还约定了每亩承包价格和其他权利义务等。2020年4月29日，原告突然收到被告发来的一份通知，该通知以原告徐登千因违反原签订合同第六条未缴纳社捐费和第十条第一款规定因农房改善建设需要，被告方要求单方解除原签订还在有效期内的合同，同时要求原告在三日内清楚地面种植的农作物。2020年5月6日约8时许，被告大御路农机专业合作社负责人仇爱国在未能就有关征地清苗补偿和建造在土地上附着物等赔偿事宜与原告达成一致的情况下，强行用耙机将种植在地面上的经济农作物全部清除，地上附着物也一并清除，同时还将原告与本村四组代表仇三章签署的另外一块承包地31.48亩上的经济农作物一并清除掉。根据4月29日原告收到的通知中得知，被告单方解除合同是因为原告违反合同第六条和农房改造需要征用承包地，但事实是，被告在未能与原告就单方面解除合同后的相关赔偿事宜达成一致的情况下，私自强行清除了还在有效期内的租赁土地上的农作物和附着物，并且未给予原告任何经济补偿，同时，被告清除的另一块承包地31.48亩上的农作物属于严重违法行为，此承包地并非与甲方签署的合同，也非被告所称的属于农房改造征用土地范围，且合同期限未到，被告完全无任何理由去清除原告正当。合法的还在合同期限内承包地上的农作物，此属于严重违法行为。为此特向贵院提起诉讼，望贵院依法支持原告的各项诉讼请求。 被告大御路合作社辩称，原告所说不是事实，因为原告所陈述的这块地已经被政府征用了，在原告起诉时，被告也多次上门协商，而且又发了书面通知，但原告拒不履行，现被告同意赔偿原告的青苗损失费，按1300元每亩计算和退回保证金5万元。 本院经审理认定事实如下： 2017年10月21日，原告徐登千（乙方）与被告大御路合作社（甲方）签订《农村土地承包经营权转让合同》一份，主要内容为：“……一、甲方自愿将从本村三组各农户承包的责任田转包后再次流转给乙方承包经营，乙方在接包的土地上从事种植蔬菜生产经营，转包土地情况如下……，面积共计108.44亩。二、转包期限以及交付期限土地转包期限为肆年，即从2017年11月20日至2021年11月20日……三、转包价格与支付方式每年每亩960元，签约当年乙方于合同签订时付清当年转包费合计104102.4元，此后乙方在每年10月20日前交清下一年的转包费104102.4元，（例如2020年-2021年承包费须在2020年10月20日前付清承包费）。……五、有关政策补贴补偿的约定1、转包期内因国家集体征占土地依法应由土地承包人获得土地补偿，归甲方所有，青苗补助费和乙方建造的土地上附着物归乙方所有。……十、合同的解除和终止有下列情况之一者，本合同可以解除和终止1、因国家、集体建设需要依法征用或占用转包土地的。……”同日，原告向被告交纳了第一年土地租金104102.4元、保证金50000元、捐助公益事业发展费6500元。原告承包上述土地后用于种植蔬菜。后，原告又将第二、三年租金直接交由仇桥镇三门村代表仇寿义，由他进行分发给各组民。 因政府相关部门需征用原告所承包的土地用于农村房屋改善用地。2020年4月，被告方多次到原告处商谈征用原告所承包的土地事宜。2020年4月29日，被告向原告发出《通知》一份，主要内容为：“……2.根据合同第十条第一款第一小条之约定，你所租用的地块因农房改善建设需要，我方有权解除和终止合同。希你方接通知后于3日内清除地面种植物，配合我方进行地块的征用及建设，我方将按淮政发（2011）104号文件政策之规定给予你青苗补偿，否则，由此造成的一切后果由你方自行承担。……”。 2020年5月6日，因双方协商无果，被告强行收回了原告所承包的108.44亩土地中76.96亩。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 1、原告主张赔偿青苗费100048元（1300元*76.96亩）。被告予以认可，故确认青苗费为100048元。 2、原告主张附着物4600元，被告认可附着物属实，但不认可价格，故酌情确认附着物损失为3000元。 3、原告主张违约金5万元。因涉案土地被征用，符合解除合同条件。被告向原告发出解除通知，解除双方之间的合同符合约定，解除行为不构成违约。故原告该主张，本院不予支持。 4、原告主张保证金5万元，被告同意返还，故被告应当向原告返还保证金5万元。 5、原告主张返还租金5万元。合同签订后，原告先向被告交纳了第一年租金，后将第二、三年租金直接交由仇桥镇三门村代表仇寿义，即租金已经交纳至2020年11月20日。被告对此也未提出异议，应视为原告向被告交纳了租金。因被告于2020年4月29日向原告发出解除通知且已于2020年5月6日强行收回76.96亩土地，故相应未租赁期间的租金应由被告返还。酌情确定被告向原告返还租金5万元。 6、原告主张年收入损失80万元。被告强行收回涉案土地，属于行为不当，应当赔偿直接损失。原告主张年收入损失不属于法定赔偿项目，现原告已主张青苗费且被告亦同意赔偿青苗费，且被告收回土地是因原告承包的土地被征用，并非被告违约。故原告该主张，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条之规定，判决如下： 一、被告淮安市淮安区大御路农机专业合作社于本判决生效后十日给付原告徐登千203048元； 二、驳回原告徐登千的其他诉讼请求。 案件受理费14292元（原告已预交15578元），保全费3020元，合计17312元，由原告徐登千负担11430元，由被告淮安市淮安区大御路农机专业合作社负担5882元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  丁 迅 人民陪审员  贺永安 人民陪审员  钟 超 二〇二〇年十一月十七日 书 记 员  徐倩倩 附页—判决所依据的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。