山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0402民初6019号 原告：枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行，营业场所枣庄市市中区解放北路192号。 负责人：王延春，行长。 委托诉讼代理人：许慕泉，男，枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行员工。 被告：枣庄浩瀚商贸有限公司，住所地枣庄市市中区人民中路****。 法定代表人：王敏。 被告：沈亚，男，1970年10月30日出生，汉族，住枣庄市市中区。 原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行与被告枣庄浩瀚商贸有限公司（以下至判决主文前简称浩瀚商贸公司）、沈亚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行的委托诉讼代理人许慕泉、被告沈亚到庭参加诉讼，被告浩瀚商贸公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令浩瀚商贸公司偿还借款本金8,000,000元及利息、罚息、复利等；2.判令沈亚对上述债务承担连带责任；3.判令原告对抵押物优先受偿；4.诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告共同承担。事实和理由：浩瀚商贸公司于2017年10月31日向原告借款8,000,000元，借款到期日为2020年10月29日，沈亚对本案借款提供了担保和抵押物。借款到期后，因被告未履行还款义务，故原告诉至法院。 沈亚辩称，对借款事实无异议，但：1.不认可罚息和复利；2.本案借款为借新还旧。旧借款到期后，在被告的资产可以清偿旧贷款的情况下，原告又诱导被告贷款，且该笔借款大部分被原告自行划拨。 浩瀚商贸公司未应诉答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对本案事实，本院认定如下： 2017年10月30日，农商银行（贷款人）与浩瀚商贸公司（借款人）签订了流借字（2017）年第xxxx号《流动资金借款合同》，合同主要约定：借款金额（人民币大写）捌佰万元整，借款用途为借新还旧，借款期限自2017年10月30日至2020年10月29日；借款利率为固定利率，年利率为6.65%；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按利随本清结息。借款到期，利随本清；采用最高额担保的，具体方式为最高额抵押、保证担保；借款人不按本合同约定的期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利等等。 2017年10月30日，农商银行（抵押权人）与沈亚（抵押人）签订高抵字（2017）年第xxxx号《最高额抵押合同》，合同主要约定：抵押人所担保的主债权为自2017年10月30日至2020年10月29日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）叁佰万元整的最高余额内，抵押权人依据与枣庄浩瀚商贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号为高抵字2017年第xxxx号不动产抵押清单；上述抵押财产作价人民币（大写）陆佰陆拾柒万肆仟贰佰元整。2017年10月31日，登记在沈亚名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产在不动产管理部门办理了最高额抵押登记，抵押权证载明的义务人为沈亚，权利人为农商银行，抵押方式为最高额抵押，抵押期限为2017年10月30日—2020年10月29日，债权数额为3,000,000元。 2017年10月30日，农商银行（抵押权人）与沈亚（抵押人）签订高抵字（2017）年第xxxx号《最高额抵押合同》，合同主要约定：抵押人所担保的主债权为自2017年10月30日至2020年10月29日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）伍佰万元整的最高余额内，抵押权人依据与枣庄浩瀚商贸有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号为高抵字2017年第xxxx号不动产抵押清单；上述抵押财产作价人民币（大写）壹仟壹佰贰拾万肆仟陆佰元整。2017年10月31日，登记在沈亚名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产在不动产管理部门办理了最高额抵押登记，抵押权证载明的义务人为沈亚，权利人为农商银行，抵押方式为最高额抵押，抵押期限为2017年10月30日—2020年10月29日，债权数额为5,000,000元。 2017年10月30日，农商银行与沈亚签订高保字（2017）年第xxxx号《最高额保证合同》，合同主要约定：鉴于枣庄浩瀚商贸有限公司与债权人将本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同，保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保；保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的最高债权余额折合人民币捌佰万元整；债权人自2017年10月30日起至2020年10月29日止（该期限为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；本合同保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为决算期届至之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任等等。 2017年10月31日，农商银行将8,000,000元支付给浩瀚商贸公司，浩瀚商贸公司在借款借据上加盖其公司印章和公司财务专用章，并经法定代表人王敏签字（按手印）予以确认，借款借据载明利率为5.54167‰，借款到期日为2020年10月29日。截至2020年10月22日，浩瀚商贸公司尚欠本金8,000,000元、利息1,606,344.44元。 本院认为，农商银行与浩瀚商贸公司签订的《流动资金借款合同》、与沈亚签订的《最高额保证合同》和《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，对各方签约当事人均具有约束力。各方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，亦应当按照合同约定全面履行各自义务。 1.浩瀚商贸公司的责任承担问题。按照《流动资金借款合同》的约定，农商银行已经履行完毕放贷义务，借款人浩瀚商贸公司就应按合同的约定承担偿还借款本息的责任。截至2020年10月22日，浩瀚商贸公司尚欠本金8,000,000元、利息1,606,344.44元，故原告有权按合同约定要求浩瀚商贸公司偿还借款本金8,000,000元、利息1,606,344.44元。 2.沈亚的责任承担问题。（1）保证期间。依照《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，本案中，《最高额保证合同》中约定“债权人自2017年10月30日起至2020年10月29日止（该期限为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权”、“保证人保证期间为决算期届至之日起两年”，借款借据中载明的借款到期日为“2020年10月29日”，农商银行于2020年11月2日诉至法院，故上述借款并未超出保证期间。（2）责任承担。《最高额保证合同》中约定沈亚为上述主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）在最高额8,000,000元范围内承担连带清偿责任，故沈亚应在最高额8,000,000元的范围内为上述主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）承担连带清偿责任。 3.抵押物的问题。按照《最高额抵押合同》的约定，沈亚用登记在其名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产为本案主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）在最高额3,000,000元范围内提供抵押担保，故原告对登记在沈亚名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产在最高限额3,000,000元范围内享有优先受偿权；沈亚用登记在其名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产为本案主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）在最高额5,000,000元范围内提供抵押担保，故原告对登记在沈亚名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产在最高限额5,000,000元范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条、第二十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告枣庄浩瀚商贸有限公司应于本判决生效后十日内给付原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行借款本金8,000,000元、利息1,606,344.44元（截至2020年10月22日）、剩余逾期利息（以8,000,000元为基数，自2020年10月23日起至实际给付之日止，利率按照《流动资金借款合同》的约定计算）和复利（利率按照《流动资金借款合同》的约定计算）； 二、被告沈亚对本判决确定的第一项判决义务及本案诉讼费用在最高额8,000,000元的范围内承担连带清偿责任； 三、原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行有权对被告沈亚提供的抵押物（房屋所有权证号为枣房权证枣字第××号，坐落于枣庄市市中区的折价、拍卖、变现所得价款在最高额3,000,000元范围内优先受偿，原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行有权对被告沈亚提供的抵押物（房屋所有权证号为枣房权证枣字第××号，坐落于枣庄市市中区的折价、拍卖、变现所得价款在最高额5,000,000元范围内优先受偿； 四、驳回原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费67,800元，减半收取33,900元，由被告枣庄浩瀚商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审 判 员 郭方泉 二〇二〇年十一月二十七日 法官助理 宋润来 书 记 员 靳梦娇