文书内容辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书            案由              金融借款合同纠纷              案号              （2020）辽0202民初5031号                  立案时间              2020年8月3日              适用程序              普通程序                  当事人及到庭情况              原告              哈尔滨银行股份有限公司大连分行，营业场所辽宁省大连市中山区七一街11号银洲国际大厦1-5层1号。      负责人：张巧辉，系该分行行长。      委托诉讼代理人：文哲，系上海汉盛（大连）律师事务所律师。      委托诉讼代理人：张艳虎，系上海汉盛（大连）律师事务所实习律师。                  被告              王维敏，男，汉族，1971年2月8日生，住辽宁省庄河市。      于梅，女，汉族，1969年2月28日生，住辽宁省大连市金州区亮甲店镇。      委托诉讼代理人：王维敏，男，系于梅丈夫。                  原告的委托诉讼代理人文哲、张艳虎，被告暨被告于梅的委托诉讼代理人王维敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。                  诉讼请求              1、被告王维敏偿还原告借款本金人民币850,000.00元及利息、复利、罚息（暂计至2020年7月9日，利息人民币41,808.18元，罚息人民币192,383.33元，复利10,780.91元），本息暂合计人民币1,094,972.42元；2、被告于梅对被告王维敏的上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告与被告设定的抵押有效，判令原告对被告王维敏抵押的位于旅顺口区南海路x号房产（拍卖、变卖、折价后所得价款）享有优先受偿权；4、上述被告承担本案的诉讼费及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费、律师代理费等。                  被告答辩意见              二被告辩称，认可原告方所陈述的事实，我个人想与银行调解。                  法院认定事实              合同名称              《个人消费贷款借款合同》（编号x）                  借款人              王维敏                  签订时间              2017年8月31日                  借款本金              85万元                  贷款用途              消费                  贷款期限              自2017年8月31日至2018年8月30日止                  贷款利率（年）              8%                  利率调整方式              不变                  罚息利率              借款利率的150%                  复利利率              对到期未付利息部分按照罚息利率计收复利                  还款方式              按月还息到期一次还本                  抵押合同名称              《个人贷款抵押合同》                  签订时间              2017年8月31日                  抵押人              王维敏                  抵押权人              哈尔滨银行股份有限公司大连分行                  抵押物信息              王维敏所有的坐落于旅顺口区南海路38号5层8号房屋                  抵押担保范围              主合同项下全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。                  抵押登记办理情况              辽（2017）大连高新园区不动产证明第x号                  登记机关              大连市国土资源和房屋局                  登记时间              2017年9月8日                  抵押方式              一般抵押                  债权数额              85万元                  保证合同名称              《个人贷款保证合同》（编号1xxx8）                  签订时间              2017年8月31日                  保证人              于梅                  保证方式              连带保证责任                  保证期间              保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止                  保证范围              贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同发生的费用，以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。                  实际发放贷款金额              85万元                  实际贷款期限              2017年9月11日至2018年8月30日                  实际还款方式              净息还款                  欠付本金（截止日期）              850000元（截止2020年9月4日）                  欠付利息（截止日期）              41808.18元（截止2020年9月4日）                  欠付罚息（截止日期）              192383.33元（截止2020年7月9日）                  欠付复利（截止日期）              107803.91元（截止2020年7月9日）                  裁判理由              本院认为，原告与被告王维敏签订的《个人消费贷款借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，当属合法有效，借款合同关系成立。原告依约履行了合同义务，被告王维敏未依约履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任，原告诉请的本金、利息、罚息及复利，于法有据，本院予以支持，对于具体计算方式予以明确。关于原告诉请被告于梅承担连带保证责任一节，双方已签订保证合同，原告亦在保证期间内起诉，故原告诉请，于法有据，本院予以支持。关于原告诉请对被告王维敏所有的坐落于旅顺口区南海路x号房屋享有抵押权，对该房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，原告与被告王维敏已签订了抵押合同，并办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权，故本院对该项诉讼请求予以支持。                  裁判依据              《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条                  裁判主文              一、被告王维敏偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款本金850000元及利息41808.18元；      二、被告王维敏给付原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行截止2020年7月9日欠付的罚息192383.33元及复利107803.91元；      三、被告王维敏自2020年7月10日起至款项付清之日止给付原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行罚息（以本金为基数，按年利率8%上浮50%计算）及复利（以利息为基数，按年利率8%上浮50%计算）；    上列一至三项中被告王维敏应给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；      四、被告于梅对上述第一至三项被告王维敏应给付原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行之款项承担连带清偿责任，并有权在承担保证责任后向被告王维敏追偿。      五、确认原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行对被告王维敏所有的坐落于旅顺口区南海路x号房屋享有抵押权，对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；      案件受理费14660元，由二被告共同负担。                  上诉权利告知              如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。                  审判组织              审  判  长      程  鑫人民陪审员      丛淑华人民陪审员      邹  颖      二Ο二Ο年十一月十日                                      书  记  员      王姝珺