云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0802民初44号原告：中国工商银行股份有限公司普洱分行（统一社会信用代码：915308009183545072）。住所地：普洱市思茅区人民西路**。负责人：刘振阳，该行行长。委托诉讼代理人：罗爱华，男，1962年11月10日出生，汉族，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：周厚勇，云南乾广律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告：普洱恩源商贸有限公司（统一社会信用代码：91530802061580942J）。住所地：普洱市思茅区普洱路**永信酒店********法定代表人：李勇。委托诉讼代理人：尧宗梁，泰和泰（昆明）律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告：王富仟，男，1975年9月3日出生，汉族，普洱市思茅区人，现羁押于普洱市看守所。被告：张力心，女，1977年7月10日出生，汉族，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。被告：李勇，男，1975年11月7日出生，哈尼族，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。被告：李春燕，女，1982年2月12日出生，彝族，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。被告：宋川云，男，1985年10月18日出生，汉族，普洱市墨江县人，现羁押于思茅区看守所。被告：杨谐，女，1986年11月18日出生，汉族，普洱市思茅区人，现住普洱市思茅区。原告中国工商银行股份有限公司普洱分行与被告普洱恩源商贸有限公司、王富仟、张力心、李勇、李春燕、宋川云、杨谐金融借款合同纠纷一案，本院2020年1月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理。原告中国工商银行股份有限公司普洱分行的委托诉讼代理人罗爱华、周厚勇、被告普洱恩源商贸有限公司的委托诉讼代理人尧宗梁、被告王富仟、张力心、李勇、李春燕、宋川云、杨谐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司普洱分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告普洱恩源商贸有限公司偿还原告借款本金9，800,000.00元及截止2019年10月20日止的利息85,381.95元，合计9,885,381.95元；以及贷款本金全部清偿时所产生的相应利息、复息、罚息；2、判决确认原告与被告王富仟、张力心签订的《最高额抵押合同》合法有效，抵押权依法设立，原告对抵押物享有优先受偿权；3、判决确认原告与被告李勇、李春燕、宋川云、杨谐签订的《最高额保证合同》合法有效，被告李勇、李春燕、宋川云、杨谐对上述债务承担连带保证责任；4、判令被告承担诉讼费用。事实及理由：2018年11月14日，原告与被告普洱恩源商贸有限公司签订编号为0250800117-2018年（公司）字00201号《小企业借款合同》，合同约定普洱恩源商贸有限公司向原告贷款1010万元，用于偿还0250800117-2017年（公司）字00181号《借款合同》的到期借款。借款期限：2018年11月16日至2019年11月15日，利息按日计算，按月结息，借款到期利随本清。2017年10月13日，王富仟、张力心与原告签订了针对2014年公司（抵）字0056号《最高额抵押合同》的延期协议，王富仟、张力心继续以其房地产为普洱恩源商贸有限公司在最高余额1800万元范围内作抵押担保。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权费用。为保证《小企业借款合同》的履行，李勇、李春燕、宋川云、杨谐于2016年11月17日与原告签订编号为2016年保字068号《最高额保证合同》，约定被告对自2016年11月16日至2019年11月16日期间发生的1500万元最高余额内对借款人普洱恩源商贸有限公司借款承担连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权费用。合同还约定，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告先承担保证责任，被告承诺不因此而提出抗辩。2018年11月16日原告向借款人发放了1010万元贷款后，借款人偿还了部分借款。截止2019年10月20日，借款人尚欠原告借款本金980万元，利息85381.95元。原告起诉时，借款已逾期。因此，请求人民法院判令被告偿还借款、支付利息、承担违约责任、承担担保责任。被告普洱恩源商贸有限公司、王富仟、张力心、李勇、李春燕、宋川云、杨谐对原告的诉讼请求及事实理由均予以认可，未提出反驳意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及其所提交的证据，本院认定如下事实：2018年11月14日，原告与被告普洱恩源商贸有限公司签订编号为0250800117-2018年（公司）字00201号《小企业借款合同》，合同约定普洱恩源商贸有限公司向原告贷款1010万元，用于偿还0250800117-2017年（公司）字00181号《借款合同》的到期借款。借款期限：2018年11月16日至2019年11月15日，利息按日计算，按月结息，借款到期利随本清。2017年10月13日，王富仟、张力心与原告签订了针对2014年公司（抵）字0056号《最高额抵押合同》的延期协议，王富仟、张力心继续以其房地产为普洱恩源商贸有限公司在最高余额1800万元范围内作抵押担保。抵押物为位于普洱市思茅区张力心共同共有的【思国用（2014）第004918号、思国用（2014）第××号、普房字第××号、201104744-××号、普房字第××号、201104746-**】房地产。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权费用。为保证《小企业借款合同》的履行，李勇、李春燕、宋川云、杨谐于2016年11月17日与原告签订编号为2016年保字068号《最高额保证合同》，约定被告对自2016年11月16日至2019年11月16日期间发生的1500万元最高余额内对借款人普洱恩源商贸有限公司借款承担连带责任保证。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权费用。合同还约定，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告先承担保证责任，被告承诺不因此而提出抗辩。2018年11月16日原告向借款人发放了1010万元贷款后，借款人偿还了部分借款。截止2019年10月20日，借款人尚欠原告借款本金980万元，利息85381.95元。原告起诉时，借款已逾期。本院认为，本案原告与借款人、抵押担保人、保证人对借款、抵押、保证均无异议，本院对借款的事实、抵押担保、保证的事实予以确认。原告与被告普洱恩源商贸有限公司签订的《小企业借款合同》合法、有效，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”，第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”，第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照国家有关规定支付逾期利息。”的规定，本案原告与被告普洱恩源商贸有限公司签订《小企业借款合同》，合同签订后，借款已向借款人发放，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息。本院支持原告要求被告普洱恩源商贸有限公司偿还原告借款本金9，800,000.00元及支付截止2019年10月20日止的利息85,381.95元，合计9,885,381.95元的诉讼请求；以及支付贷款本金全部清偿时所产生的相应利息、复息、罚息的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”，第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，本案原告与被告王富仟、张力心签订针对2014年公司（抵）字0056号《最高额抵押合同》的延期协议，王富仟、张力心继续以其房地产为普洱恩源商贸有限公司在最高余额1800万元范围内作抵押担保。抵押物为位于普洱市思茅区张力心共同共有的【思国用（2014）第004918号、思国用（2014）第××号、、普房字第××号、201104744-××号、普房字第××号、201104746-**房地产。抵押物已办理抵押登记。该《最高额抵押合同》延期协议系双方真实意思表示，协议合法、有效。被告王富仟、张力心应当在抵押担保范围内承担担保责任。本院支持原告要求被告王富仟、张力心在其财产抵押担保范围内对被告普洱恩源商贸有限公司所欠债务承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖享有优先受偿权的诉讼请求。根据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”，第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”的规定，本案原告与被告李勇、李春燕、宋川云、杨谐签订《最高额保证合同》，约定被告李勇、李春燕、宋川云、杨谐对借款人普洱恩源商贸有限公司借款承担连带责任保证。该约定系当事人的真实意思表示，约定合法、有效，被告李勇、李春燕、宋川云、杨谐应当对借款人普洱恩源商贸有限公司借款承担连带责任保证。本院支持原告要求被告李勇、李春燕、宋川云、杨谐对借款人普洱恩源商贸有限公司借款承担连带责任保证的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第四十六条规定，判决如下：一、被告普洱恩源商贸有限公司于本判决生效后20日内向原告中国工商银行股份有限公司普洱分行偿还借款本金980万元及支付截止2019年10月20日止的利息85,381.95元，合计9,885,381.95元，以及支付贷款本金全部清偿时所产生的相应利息、复息、罚息；二、被告王富仟、张力心在其财产抵押担保范围内对被告普洱恩源商贸有限公司所欠上述债务承担抵押担保责任，原告中国工商银行股份有限公司普洱分行对抵押物拍卖、变卖享有优先受偿权；三、被告李勇、李春燕、宋川云、杨谐对借款人普洱恩源商贸有限公司所欠上述债务承担连带责任保证。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80998元，由被告普洱恩源商贸有限公司、王富仟、张力心、李勇、李春燕、宋川云、杨谐共同负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长  黄舜明审判员  汤燕萍审判员  李明娟二〇二〇年十一月三十日书记员  肖会敏