贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初15409号原告中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司，住所地：南宁市青秀区古城路３**香江花园４号写字楼。社会统一信用代码：91450000718875092L。负责人：余谦，总经理。委托代理人（一般代理）：张俊清、范渊，贵州本芳律师事务所律师。被告凯里市合创汽车销售有限责任公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市经济技术开发区经纬汽车城****，统一社会信用代码：91522601059089855N。法定代表人：黄威栋，总经理。被告黔东南州萃文建筑设计咨询有限责任公司，住所，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市金地花园****社会信用代码：91522601780159644G。法定代表人：李桂花，总经理。共同委托代理人（特别授权）：刘波，男，1976年9月10日出生，苗族，住贵州省凯里市。原告中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司（以下简称：中国东方公司）诉被告凯里市合创汽车销售有限责任公司（以下简称：合创公司）、黔东南州萃文建筑设计咨询有限责任公司（以下简称：萃文公司）金融借款合同纠纷一案，本院2020年10月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告中国东方公司的委托代理人范渊，被告合创公司、萃文公司的共同代理人刘波到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告凯里市合创汽车销售有限责任公司偿还原告借款本金人民币742048.3元，利息（含罚息、复利）279256.95元，（利息（含罚息、复利）暂计至2020年8月20日，2020年8月20日之后的利息（含罚息、复利）按照合同约定的利率计算至被告还清本息之日止，利随本清）。二、判令原告在诉讼请求第一项列明的债权范围内对被告黔东南州萃文建筑设计咨询有限责任公司所有的位于凯里市（权属证号：凯房权证凯里市字第**）房屋拍卖、变卖所得享有优先受偿权。三、本案案件受理费由二被告承担。事实与理由：被告合创公司于2016年9月20日与贵州凯里农村商业银行股份有限公司永丰东路支行（以下简称“农商行支行”）签订合同编号为：凯里农商行永丰（2016）年流贷字250号《流动资金借款合同》，约定借款金额为200万元，借款用途为流动资金，期限为12个月，从2016年9月20日至2017年9月19日，合同项下利率为7.6125‰（月），若贷款逾期，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%，按季结息，如果不能按时付息，则从第二日起计收复利；同日被告萃文公司与农商行支行签订合同编号为：凯里农商行永丰（2016）年抵字250《抵押合同》，以名下位于凯里市（权属证号：凯房房权证凯里市字第**）屋为该笔借款提供担保，担保范围为债权本金壹佰万元正及利息（包括复利和罚息），违约金、赔偿金等，合同签订后，农商行支行按约定放款，该笔借款到期后被告合创公司未按约定还款。2019年9月16日，贵州凯里农村商业银行股份有限公司与原告签订资产转让协议，将本案属于贵州凯里农村商业银行股份有限公司的资产转让给原告，双方于2019年10月10日在《贵州日报》上发布《贵州凯里农村商业银行股份有限公司与中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司债权转让暨债务催收联合公告》，将债权转让事实告知各债务人及担保人、债务继承人或其他责任人并进行催收。至此，原告中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司成为上述债权的合法债权人。为了维护原告合法权益，向贵院提起民事诉讼，望贵院支持原告如前所请。被告凯里市合创汽车销售有限责任公司、黔东南州萃文建筑设计咨询有限责任公司共同答辩称，对原告的起诉没有异议，但对诉请中计算的罚息、复息过高，我们不予认可；我公司认为诉讼费应该原、被告各承担一半，请法院依法判决。原告中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司为证明诉请理由成立，在举证期限内向本院提交的证据有：1、《营业执照》、《金融许可证》、《负责人身份证明书》、负责人的《身份证》复印件各一份，拟证明原告基本信息，原告具有合法的诉讼主体资格。2、二被告公司的《营业执照》复印件各一份，拟证明被告有合法的诉讼主体资格。3、《借款申请书》、《股东会决议书》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《他项权证》复印件各一份，拟证明被告合创公司与农商行支行签订流动资金借款合同，借款200万元，合同对利息（包括罚息、复利）等进行了约定；萃文公司与农商行支行签订抵押合同，以权属证为：凯房权房权证凯里市字第**房供抵押，抵押合同对抵押范围、违约责任等作出了明确约定，并按照法律规定办理了抵押登记，农商行支行取得了对抵押物的优先受偿权。4、《借款借据》、《贷款支付授权委托书》、《提款申请书》、《信用社电汇凭证》、《单位对账单》复印件各一份，拟证明农商行支行根据合创公司申请按照合同约定足额放款的事实。5、《凯里市农村商业银行贷款催收通知书》复印件一份，拟证明贷款到期后，农商行支行于2018年7月4日向合创公司、萃文公司进行了催收的事实。6、《资产转让协议》、《贵州凯里农村商业银行股份有限公司与中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司债权转让暨债权催收联合公告》复印件各一份，拟证明贵州凯里农村商业银行股份有限公司与东方公司签订资产转让协，东方公司合法取得了农商行支行对全部被告的债权，并于2019年10月10日在贵州日报上联合发布债权转让暨债务催收联合公告的事实。被告凯里市合创汽车销售有限责任公司、黔东南州萃文建筑设计咨询有限责任公司在举证期限未向本院提交任何证据材料。经审理查明：2016年9月20日，凯里农商行作为贷款人，合创公司作为借款人，双方签订了编号为凯里农商行永丰（2016）年流贷字250号《流动资金借款合同》，主要约定：凯里农商行向被告合创公司发放贷款200万元用于流动资金，借款期限自2016年9月20日至2017年9月19日止；贷款年利率为7.6125‰（月），本合同项下贷款逾期的罚息利率在本合同利率基础上上浮50%，按季结息，同日，凯里农商行作为抵押权人（乙方），萃文公司作为抵押人（甲方），签订编号为凯里农商行永丰（2016）年抵字250号《抵押合同》，约定：为保证合创公司与乙方签订的《流动资金借款合同》的履行，甲方自愿用其所有的位于凯里市房屋（房权证号：凯房权房权证凯里市字第**，面积437.88平方米）为上述借款100万元本金及利息（包括复利罚息）、违约金、赔偿金。凯里农商行（乙方）垫付的有关费用，以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）提供担保，抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。凯里农商行于2016年9月23日，到房产管理部门办理他项权证（证号：凯房他证凯里市字第××号）。合同签订后，原告如约放款，但被告合创公司未按约定履行还款义务，凯里农商行催款未果后，于2019年9月16日与原告签订《资产转让协议》，将上述债权转让给原告，并于2019年10月10日在《贵州日报》联合发布《贵州凯里农村商业银行股份有限公司与中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司债权转让暨债权催收联合公告》。因原告催收未果，诉至本院，要求判如所诉。因双方争议较大，调解未果。上述事实，有原告的起诉状、被告的答辩意见以及本院采信原告所举证据材料和庭审记录等在卷佐证，经本院依法审查，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案被告合创公司与凯里农商行签订的《流动资金供款合同》，被告萃文公司与凯里农商行签订的《抵押合同》，原告中国东方公司与凯里农商行签订的《资金转让合同》等均是各方当事人真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制规定，又无导致合同无效的其他情形。均应当认定有效。凯里农商银行已将债权转让给原告，并在《贵州日报》进行了公告，故原告有权行使债权人的所有权利，因此，原告主张判令被告合创公司偿还原告借款本金人民币742048.3元及利息（含罚息、复利）279256.95元的诉讼请求理由正当，证据充分。本院予以支持。因借款合同约定的利息利率（含罚息、复息），没有违反法律的相关约定，故被告提出的利息过高的辩解意见本院不予认可。被告萃文公司自愿用自己所有的位于凯里市（房权证号：凯房权证房权证凯里市字第**）被告合创公司的上述供款100万元抵押担保，并办理了抵押登记。故原告对上述抵押物在折价或拍卖，变卖后所得价款后在上述债权范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条之规定，判决如下：一、被告凯里市合创汽车销售有限责任公司在本判决生效之日起十五日内偿还原告中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司供款人民币742048.30元及利息（含罚息、复利）279256.95元，暂计至2020年8月20日，2020年8月21日之后的利息按借款合同约定的利率进行计付至本息还清之日止。二、原告中国东方资产管理股份有限公司广西壮族自治区分公司对被告萃文公司所有的位于凯里市（房权证号：凯房权证凯房权证凯里市字第**）卖或折价，变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。若义务人未按照判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取为6996.00元，由被告凯里市合创汽车销售有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员 杨 辉二〇二〇年十一月二十三日书记员 左陈成