重庆市九龙坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0107民初4080号 原告：北部新区中辉建筑设备租赁站，经营场所：重庆市渝**人和镇万年路******，统一社会信用代码：92500000MA5UDF005A。 经营者：张志红。 委托诉讼代理人：吴倩，重庆汇远鸿律师事务所律师。 被告：四川金马建筑工程有限公司，住所地：达州市达川区康乐巷**东升教育花园**，统一社会信用代码：915117036213991145。 法定代表人：万俊，职务：总经理。 委托诉讼代理人：王诗昱，女，汉族，系被告员工，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 原告北部新区中辉建筑设备租赁站（以下简称“中辉设备租赁站”）与被告四川金马建筑工程有限公司（以下简称“金马建筑公司”）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告中辉设备租赁站的委托诉讼代理人吴倩，被告金马建筑公司的委托诉讼代理人王诗昱到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中辉设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告双方于2016年5月23日签订的《钢管、扣件租赁合同》；2、被告支付原告截至2019年10月31日欠付的租金费用687,666.03元，并支付从2019年11月1日起至合同解除之日止，以548.3252元/天为标准计算的物资占用损失，至返还全部租赁器材或付清器材价值费之日止；3、被告向原告支付资金占用损失（从逾期之日起以应付款为基数按银行同期贷款利率的1.5倍分笔计算至2019年8月19日和按全部银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍自2019年8月20日起分笔计算至款项付清之日止）；4、被告向原告支付律师费50,000元。事实和理由：被告因承建重庆中迪广场项目工程需要，双方签订了《钢管、扣件租赁合同》，合同约定了租金支付方式、违约责任等。后原告依约向被告提供了租赁物资，但被告未按约支付租赁费用，经原告多次催收无果，原告为此诉如前请。 被告金马建筑公司辩称，原告请求解除合同无法定或约定依据，但鉴于合同没有继续履行必要，同意解除合同。原告主张的款项尚未达到支付条件，根据合同约定，甲方付款前乙方需提供发票，但原告并未提供任何发票。原告主张的物资占用损失无依据，欠付款项总额487,666.03元中包含了双方核算的赔偿费用，不应再计算物资占用损失，且物资占用损失没有合同依据。原告主张支付利息无依据，款项未到支付条件不应计算利息，且原告主张的利息计算标准无合同依据，被告主张的利息过高，即使计算利息，应当从应付未付之日起，按市场报价利率计算。律师费无合同依据，且原告也无证据证明实际支付了律师费。 当事人围绕其诉讼请求举示了《钢管、扣件租赁合同》、对账清单、钢管租赁及赔偿费用结算明细表、工作联系函、租赁明细表、租赁费发票等证据材料，本院依法进行了质证。 根据上述证据及当事人陈述，本院确认案件事实如下：2016年5月23日，原告作为乙方（出租方）与作为甲方（承租方）的被告，双方签订了《钢管、扣件租赁合同》。该合同主要约定：1、经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签字及盖章，并签订《廉洁承诺协议书》后生效。2、具体租赁时间以实际租赁使用时间为准。3、租赁标准为：钢管0.005元/天/米，扣件0.003元/天/套，顶托0.008元/天/套，套筒0.008元/天/套，规格为16#工字钢0.1元/天/米，并约定了租赁物资的赔偿标准。4、甲方指定验收人员为文杰、牟必林。5、甲方按每一年实际租赁使用品种数量租金的70%支付租金，剩余30%的租金待主体封顶并经双方进行书面结算确认后无息支付。每月月初1-5日到甲方财务核对上月账务，经相关人员签字确认，待满足约定支付时间后，甲方在次月10-15日支付乙方。乙方收取价款时需向甲方提供真实合法有效的增值税发票，否则甲方有权不予支付，且不承担任何责任。原、被告双方均在合同尾部加盖了印章。同日，双方又签订了《廉洁承诺协议书》。合同履行中，原、被告双方分多次进行了结算，2019年11月1日，原、被告双方进行最后一次结算，并形成了钢管租赁及赔偿费用结算明细表，该表载明了钢管、十字扣件、直接旋转扣件、顶托的赔偿费以及2016年5月至2019年10月31日期间的租赁费以及已付款金额，合计欠付金额为687,666.03元。2020年1月21日，被告向原告支付了20万元，尚欠487,666.03元。 审理中，原告举示了开票日期为2020年5月9日，金额合计为487,666.03元的发票，被告则认为，原告系出于庭审需要才开具的发票，且没有交付给被告。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，依据原告举示的《钢管、扣件租赁合同》、结算明细表等证据材料，可以认定原告与被告双方之间建立了租赁合同关系，故原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。现被告未按合同约定支付租金等费用，导致原告合同目的无法实现，原告主张解除合同，理由正当，本院予以支持。 承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，原告作为出租方依约履行了对外出租租赁物的义务，有权要求承租方支付相应的租金。对于被告应支付租金费用金额的问题。本案中，依据原告举示的钢管租赁及赔偿费用结算明细表载明的内容，截至2019年10月31日，被告共欠付原告租金及租赁物资赔偿款合计687,666.03元，扣除被告已经支付的20万元后，被告尚欠487,666.03元。现原告主张被告支付该项费用，理由正当，本院予以支持。关于物资占用损失的问题。本案中，原、被告双方已在钢管租赁及赔偿费用结算明细表中明确了未归还租赁物资的赔偿费用，双方以行为表明已经终止了租赁关系，此次结算后不应再继续计算租赁费用，故原告主张物资占用损失的请求，于法无据，本院不予支持。 关于原告未开具足额发票的情况下，被告是否可以拒付租金的问题。根据《合同法》第六十六条的规定：“当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前，有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求”。同时履行抗辩权的前提是双务合同中当事人双方互负债务应同时履行，其判断方式是：不管当事人在合同中是否明确约定同时履行，均应同时履行。同时履行抗辩权的基础在于双方合同功能上的牵连性。考虑双方义务是否有牵连性，还应主要依据当事人的意思、合同的规定，并结合通常交易习惯、诚实信用原则加以综合判断。出具增值税发票的义务在双方签订合同时虽明确约定成为合同内容，但出具发票的义务不属于主给付义务，而应当是附随义务。本案中，双方当事人之间具有对价或牵连关系的债务应该是原告向被告提供租赁物的义务以及被告向原告支付相应租金的义务，而原告向被告开具增值税发票的义务只能是原先合同中的一个附随义务，与被告向原告支付租金这一义务并不能构成对价、牵连关系。故被告的该项抗辩意见，本院不予采信。鉴于案涉租赁合同中约定了“乙方收取价款时需向甲方提供真实合法有效的增值税发票”，而原告未举示证据证明已将开具的增值税发票提交给了被告，故对于资金占用损失的起算时间，结合上述因素及原告举示发票的时间等，酌情以487,666.03元为基数，自2020年5月11日起计算至款项付清时止。对于资金占用损失的计算标准，考虑到本案系租赁合同纠纷，租金支付之债是作为租赁合同对价的价款给付之债，故逾期支付租金的资金占用损失的计算，本院酌情按照中国人民银行同期同类贷款利率（2019年8月20日以后为全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率）为标准计算。由于案涉租赁合同未对律师费负担予以约定，现原告主张律师费，无合同依据，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十六条、第九十四条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告北部新区中辉建筑设备租赁站与被告四川金马建筑工程有限公司于2016年5月23日签订的《钢管、扣件租赁合同》； 二、被告四川金马建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北部新区中辉建筑设备租赁站支付租赁费用合计487,666.03元； 三、被告四川金马建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告北部新区中辉建筑设备租赁站支付资金占用损失【资金占用损失计算方法：以487,666.03元为基数，自2020年5月11日起，按中国人民银行同期同类贷款利率（2019年8月20日以后为全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率）为标准，计算至上述款项付清时止】； 四、驳回原告北部新区中辉建筑设备租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取为5,588元，保全费4,270元，合计9,858元，由被告四川金马建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。 审判员  倘军伟 二〇二〇年十一月二十日 书记员  许安娜