四川省松潘县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川3224民初500号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社，住所地四川省阿坝州九寨沟县永乐镇中街**，统一社会信用代码91513200327119732N。 负责人：朱高平，该信用社主任。 委托诉讼代理人：卿富强，男，1987年1月13日出生，汉族，住四川省三台县，该信用社员工。 被告：奂建丽，女，1974年5月20日出生，藏族，住四川省九寨沟县。 被告：黄宝，男，1974年12月25日出生，汉族，住四川省九寨沟县。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社（以下简称九寨沟信用社）诉被告奂建丽黄宝借款合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月12日公开开庭进行了审理。原告九寨沟信用社委托代理人卿富强到庭参加诉讼，被告奂建丽、黄宝经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告九寨沟信用社向本院提出诉讼请求：1.判决被告奂建丽、黄宝共同偿还原告借款本金2050000.00元及利息764909.45元（此息暂计算至2020年8月17日，利息应按照《个人借款合同》的约定计算至实际归还之日止），共计人民币2814909.45元；2.判决被告奂建丽、黄宝以抵押物（产权证号：九府房权证(2006)字第0420、九国用（2006）0476号；产权证号：九府房权证(2010)字第0159号、九国（2010）第4**）对偿还原告上述借款本息承担抵押担保责任，处置抵押物所得款项，由原告优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年6月27日，原告与被告奂建丽签订了合同编号为（8633022017001901）《个人借款合同》，向原告借款2050000.00元，借款期限为2017年6月26日至2020年6月25日。同日，原告与被告奂建丽、黄宝签订了合同编号为863320170000966号《抵押合同》，以自有两处房产为被告奂建丽的借款提供担保，并办理了他项权利登记。2017年8月4日，被告黄宝、奂建丽向原告出具了《欠息确认书》，承诺在2017年12月31日前归还245052.95元的利息。2017年8月11日，被告奂建丽又向原告出具了《还款计划表》，承诺在2018年6月25日归还借款本金500000.00元。上述合同签订后，原告向被告奂建丽发放了借款。在合同履行中，因被告奂建丽、黄宝未按约归还借款本金和利息。现原告为维护自身合法权益，诉至法院要求支持其以上诉求。 被告奂建丽、黄宝未作答辩，亦未向本院提交书面答辩意见和证据。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.原、被告身份信息及结婚证，证明原、被告主体资格及身份关系；2.《个人借款合同》、《个人借款申请书》、《共同债务偿还承诺书》、《欠息确认书》、《还款计划》、《借款借据》、《个人借款支用申请书》、《贷款支付委托书》，证明原告九寨沟信用社与被告奂建丽之间的借款合同关系、原告向被告履行支付借款义务的事实；3.《抵押合同》（原件）1份、《个人抵押承诺书》（原件）1份、《房屋所有权证书》及《国有土地使用权证》（产权证号：九府房权证(2006)字第0420、九国用（2006）0476号；产权证号：九府房房权证(2010)字第0159号、九国（2010）第4**、他项权利登记证，证明被告奂建丽黄宝以自有的两处房产对借款提供抵押担保，并办理了他项权利登记。 被告奂建丽、黄宝经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证的权利。对原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认，并作为本案认定案件事实的依据。 对于本案的事实，本院作如下认定： 2017年6月27日，原告九寨沟信用社与被告奂建丽签订了合同编号为（8633022017001901）号《个人借款合同》，双方约定：由原告九寨沟信用社向被告奂建丽提供借款2050000.00元，贷款用途为贷款重组（用于归还“九寨沟信个借（2012）334号”、“九寨沟信个借（2012）220号”、“九寨沟信个借（2014）096号”、“信个借（8633132015000511）号”合同项下借款人所欠债务）；贷款期限自2017年6月26日至2020年6月25日；贷款利率为固定利率，即7.7187‰/月，在借款期限内，该利率保持不变；还款采用按计划还本，按月结息方法，利息逐月结算还清，本金按还款计划还清；若被告奂建丽逾期未偿还借款，则应支付罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%；同日，原告与被告奂建丽、黄宝签订了合同编号为863320170000966号《抵押合同》，以其位于九寨沟县永丰新区九旅花园二期的商铺[产权证号：九府房权房权证(2010)字第0159号、九国（2010）第4**证号]和九寨沟县永丰新区九乐花苑的商品房[九府房权证(2006)字第**、九国用（2006）0476号]为被告奂建丽的借款提供担保，并办理了他项权利登记。 被告奂建丽与被告黄宝系夫妻关系。2017年6月6日，被告黄宝向原告出具《共同债务还款承诺书》，承认借款人奂建丽的借款属于家庭共同债务，并承诺为被告奂建丽的借款承担无限连带还款责任。2017年8月4日，被告黄宝、奂建丽向原告出具了《欠息确认书》，承诺在2017年12月31日前归还245052.95元的利息。2017年8月11日，被告奂建丽又向原告出具了《还款计划表》，承诺在2018年6月25日归还借款本金500000.00元。 另查明，原告九寨沟信用社主张的利息中包含复利。 本院认为，原告九寨沟信用社与被告奂建丽签订的《个人借款合同》，与被告奂建丽、黄宝签订的《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应受法律保护，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。原告履行提供借款义务后，被告奂建丽、黄宝应依约履行偿付借款本息的义务，但被告奂建丽、黄宝未按约履行全部还款义务，属违约，故原告九寨沟信用社要求被告奂建丽、黄宝偿还借款2050000.00元及利息的诉讼请求，本院予以支持；被告奂建丽、黄宝以其所有的位于九寨沟县永丰新区九旅花园二期的商铺[产权证号：九府房权证房权证(2010)字第0159号、九国（2010）第4**号]和九]和九寨沟县永丰新区九乐花苑的商品房[九府房权证(2006)字第**用（2006）0476号]为被告奂建丽的上述借款本息提供抵押担保，并办理抵押权登记，因被告奂建丽、黄宝未按照约定履行偿付借款本息的义务，故原告九寨沟信用社要求对处置抵押物的款项优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告奂建丽、黄宝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告奂建丽、黄宝于本判决生效之日起十日内共同偿还原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社借款本金2050000.00元及利息764909.45元（此息暂计算至2020年8月17日，自2020年8月18日起利息应按照《个人借款合同》的约定计算至实际归还之日止）； 负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、若被告奂建丽、黄宝逾期未清偿上述债务，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社有权就被告奂建丽、黄宝所抵押的商铺和商品房予以折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。 案件受理费14660.00元，由被告奂建丽、黄宝共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审判员  李文慧 二〇二〇年十一月十二日 书记员  王永丽