北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初2155号原告：刘某1，女，1956年12月7日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区，身份号码×××。原告：刘某2，男，1959年1月14日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区，身份号码×××。原告：刘某3，女，1967年9月6日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区，身份号码×××。原告：刘某4，男，1954年5月7日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区，身份号码×××。四原告共同委托诉讼代理人：徐鹏，北京汇昌律师事务所律师。被告：刘某5，男，1962年9月7日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区，身份号码×××。委托诉讼代理人：杨洁，北京市国汉律师事务所律师。原告刘某4、刘某2、刘某1、刘某3与被告刘某5继承纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某4、刘某2及四原告共同委托诉讼代理人徐鹏，被告刘某5及其委托诉讼代理人杨洁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4向本院提出诉讼请求：1.判决位于北京市×××房屋由刘某1继承，刘某1各给付刘某4、刘某2、刘某3、刘某5房屋价款的五分之一；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：刘某6、王某1夫妻共生育子女五人，分别为：刘某4、刘某1、刘某2、刘某3、刘某5。2007年7月份，父母居住的×××村拆迁，父母因在村里有宅院房屋，得到相应的拆迁款及回迁房。本案涉诉的房屋是2010年10月份父亲刘某6购买的，房屋登记所有权人为刘某6。2010年8月8日母亲王某1病故，王某1之父母均先于王某1病故。2017年11月24日，父亲刘某6病故，刘某6之父母刘某7、刘某8均先于刘某6病故。现就本案涉诉房屋继承问题，原告和被告产生纠纷，故诉至法院请求依法判决。被告刘某5辩称，一、涉案房屋为刘某5所有宅基地拆迁所得，故该房屋应为刘某5个人所有，并非刘某6个人应被继承财产。1.分家：1981年，刘某6一家筹备分家，按照农村乡规民俗，刘某6将三块宅基地分别分给刘某4、刘某2和刘某5三兄弟，其中刘某5分得×××村东一路25号院宅基地，并签署分家单，自此三兄弟在各自宅基地生活，对各自宅基地权属无争议。由于当时刘某5年幼，刘某6夫妇便与其共同生活在×××号院宅基地，此内容在刘某5与刘某6生前对话录音以及原被告之间的录音中能清晰的表述。2.确权：1992年顺义区土地确权，由于刘某5为非农业户口，为较少缴纳相关税收，刘某6建议将×××院宅基地登记在自己（农业户口）名下，并承诺该块宅基地始终归刘某5所有，故此后刘某5夫妇倾尽全力在该块宅基地上盖17间房屋。3.拆迁：2007年×××院宅基地面临拆迁，根据拆迁政策，共分得四套回迁房屋，其中包括涉案房屋，刘某6承诺涉案房屋为刘某5所有，同时刘某5出于对父母的孝义，让父母安心居住便同意将涉案房屋登记在父亲刘某6名下。4.综上所述，该宅基地已经先行分给刘某5，刘某5亦是在受分的宅基地上建房，根据房地一体原则，涉案房屋系刘某5个人宅基地上独自建造房屋拆迁所得，为刘某5个人财产，而并非刘某6遗产，各原告主张继承刘某6生前在该宅基地拆迁获取的涉案房产，于法无据。二、涉案房屋购房款来源于刘某5所有宅基地的拆迁款，故该房屋应为刘某5个人所有。1．根据2007年拆迁政策，×××号院宅基地拆迁应获取拆迁款为712402元，但刘某5当时只拿到50万元，刘某6也明确表示剩余款项用于购买涉案房屋，待其百年之后该房屋亦为刘某5所有，故刘某5同意将自己宅基地房屋拆迁所得款项用于置办涉案房屋。2.因此，涉案房屋购置款亦为刘某5个人所出，涉案房屋应为刘某5个人所有。三、无论曾共同生活于刘某5宅基地，还是拆迁之后刘某6独自生活，刘某5对父亲刘某6给予更多照顾。1.早在1976年分家伊始，刘某6夫妇便与当时尚未成家的刘某5在分给刘某5的宅基地中共同生活，在刘某5成家直至2007年刘某5宅基地拆迁之前，刘某6夫妇与刘某5一家三口一起生活，生活开支由刘某5夫妇承担，相对其他兄弟姐妹，刘某5对刘某6夫妇给予更多的照顾。2.2007年之后，刘某5更是将自己宅基地拆迁所得房屋及拆迁款交于刘某6夫妇使用，期间也经常予以探望及物质照料，从刘某6生前与刘某5的沟通语音中也能说明这一客观事实。四、综上，涉案房屋为刘某5个人财产，并非刘某6遗产，原告主张对其继承于法无据，请贵院予以驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对原告提交的房产证、选房确认单、派出所证明、遗嘱遗言、笔记本、票据，被告提交的录音、选房资格证明、承诺书、致×××村民的一封信、优惠商品房购房须知、契税核定通知书、房款发票、北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书、照片、户口本、证人证言、选房确认单、遗嘱，本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实如下：刘某6、王某1系夫妻关系，二人共生育子女五人，分别为刘某4、刘某1、刘某2、刘某3、刘某5。2010年8月8日，王某1病故，王某1之父母均先于王某1病故。2017年11月24日，刘某6病故，刘某6之父母均先于刘某6病故。刘某6、王某1与刘某5共同居住生活在北京市顺义区×××宅院，该宅院的集体土地建设用地使用证登记在刘某6名下，宅院内有刘某6夫妇于1975年建造的老房四间，后还建有其他房屋。刘某5表示其他房屋系其出资建造；刘某4、刘某1、刘某2、刘某3表示宅院其他房屋出资情况不清楚。2007年，北京市顺义区×××拆迁。2007年7月17日，刘某6就上述×××宅院与北京市顺义区市政管理委员会签订《北京市集体土地房屋拆迁货币补偿协议书》，约定：拆迁人：北京市顺义区市政管理委员会（甲方），被拆迁人：刘某6（乙方）……二、被拆迁宅基地及其上房屋：乙方在拆迁范围内的宅基地面积为363㎡，其中：宅基地面积控制标准为267㎡，超控制标准面积为96㎡。宅基地范围内的建筑面积为276.56㎡。乙方家庭人口共7人，分别是户主：刘某6，之妻：王某1户主：刘某3，之子：朱宏户主：刘某5，之妻：张某1，之子：刘某7。三、拆迁补偿补助款：甲方应支付乙方拆迁补偿补助款共计712402元，其中包括：宅基地区位价补偿款：经评估机构评估，被拆迁地区的宅基地区位补偿价为1485元/㎡，甲方应支付乙方的宅基地区位价补偿款为439263元。其中：宅基地面积控制标准内区位补偿款为396495元，宅基地面积控制标准外区位补偿款为42768元。1.房屋及附属物重置成新价补偿款：经评估机构评估，甲方应当给予乙方房屋及附属物重置成新价补偿款为168816元。2.各项补助与奖励费：甲方应支付乙方的各项补助与奖励费共计104323元。其中包括：（1）搬家补助费3000元；（2）提前搬家奖2000元；（3）重点工程配合奖36300元；（4）租房补助费18900元；（5）电话移机费235元；（6）分体式空调拆装费800元；（7）有线电视初装费320元；（8）分户补偿款42768（非）元。四、付款方式：甲方应当在乙方完成搬迁后7日内，将以上拆迁补偿补助款共计（大写）：柒拾壹万贰仟肆佰零贰元，一次性付给乙方。甲方延期支付上述拆迁补偿补助款的，应对滞交的部分按同期银行活期利率支付本金和利息。五、搬迁期限：乙方应在2007年7月20日前完成搬迁，并将原宅基地及其上房屋和附属物交甲方拆除。乙方未按上述规定期限完成搬迁的，甲方不再支付重点工程配合奖36300元及非农业分户补偿款42768元，两项合计79068元，乙方并应按延期天数支付违约金1000元/天。六、注销登记：乙方应将原宅基地使用证、房屋所有权证移交甲方，统一办理注销登记手续。办理注销登记手续的有关费用由甲方承担。协议还约定其他内容。后涉诉宅院被拆除，拆迁单位向刘某6支付了拆迁款712402元。2010年9月、10月，刘某6及家人即拆迁协议上登记的七人根据拆迁获得的优惠购房指标陆续与北京顺义新城建设开发有限公司签署《优惠商品房选房确认单》，共计购买了四套房屋。其中编号为0000118的《优惠商品房选房确认单》是第一轮选房，记载：……户内人口七人，应享受优惠面积315平方米……；经本宅基地户全体成员共同协商同意选购×××房；选购房占用指标人签字确认，该房屋占用刘某3的优惠面积指标45平方米，剩余指标面积0平方米，本人刘某3同意该房屋由本确认单下列明之买受人购买。该房屋占用刘某5的优惠面积指标45平方米，剩余指标面积0平方米，本人刘某5同意该房屋由本确认单下列明之买受人购买。该房屋占用刘某6的优惠面积指标3.58平方米，剩余指标面积41.42平方米，本人刘某6同意该房屋由本确认单下列明之买受人购买；该房屋建筑面积93.58平方米（套内建筑面积83.2平方米），其中以优惠价购买的建筑面积93.58平方米，优惠建筑面积单价2170元/建筑平方米，共计203069元；装修减款，单套建筑面积90平方米以外：3500元+（3500元/90建筑平方米）*（93.58建筑平方米-90建筑平方米），共计3639.22元；折合装修减款后总房款共计199429元；该房屋认购后，该户已享受优惠购房指标93.58平方米，剩余优惠购房指标221.42平方米，剩余超出优惠建筑面积指标20%以内的（含20%）建筑面积63平方米；出卖人为北京顺义新城建设开发有限公司，买受人为刘某6，宅基地产权人刘某6。编号为0001541的《优惠商品房选房确认单》是第二轮选房，记载：……户内人口七人，应享受优惠面积315平方米，已享受优惠面积93.58平方米……；经本宅基地户全体成员共同协商同意选购×××房；选购房占用指标人签字确认，该房屋占用刘某6的优惠面积指标41.42平方米，剩余指标面积0平方米，本人刘某6同意该房屋由本确认单下列明之买受人购买。该房屋占用刘某7的优惠面积指标45平方米，剩余指标面积0平方米，本人刘某7同意该房屋由本确认单下列明之买受人购买。该房屋占用张某1的优惠面积指标7.13平方米，剩余指标面积37.87平方米，本人张某1同意该房屋由本确认单下列明之买受人购买；该房屋建筑面积93.55平方米（套内建筑面积83.02平方米），其中以优惠价购买的建筑面积93.55平方米，优惠建筑面积单价2060元/建筑平方米，共计192713元；装修减款，单套建筑面积90平方米以外：3500元+（3500元/90建筑平方米）*（93.55建筑平方米-90建筑平方米），共计3638.06元；折合装修减款后总房款共计189075元；该房屋认购后，该户已享受优惠购房指标187.13平方米，剩余优惠购房指标127.87平方米，剩余超出优惠建筑面积指标20%以内的（含20%）建筑面积63平方米；出卖人为北京顺义新城建设开发有限公司，买受人为刘某5，宅基地产权人刘某6。编号为0000212的《优惠商品房选房确认单》是第三轮选房，记载：……户内人口七人，应享受优惠面积315平方米，已享受优惠面积187.13平方米……；经本宅基地户全体成员共同协商同意选购×××；选购房占用指标人签字确认，该房屋占用张某1的优惠面积指标37.87平方米，剩余指标面积0平方米，本人张某1同意该房屋由本确认单下列明之买受人购买。该房屋占用朱宏的优惠面积指标45平方米，剩余指标面积0平方米，本人朱某1同意该房屋由本确认单下列明之买受人购买。该房屋占用王某1的优惠面积指标11.4平方米，剩余指标面积33.6平方米，本人王某1同意该房屋由本确认单下列明之买受人购买；该房屋建筑面积94.27平方米……该房屋认购后，该户已享受优惠购房指标281.4平方米，剩余优惠购房指标33.6平方米，剩余超出优惠建筑面积指标20%以内的（含20%）建筑面积63平方米；出卖人为北京顺义新城建设开发有限公司，买受人为刘某3，宅基地产权人刘某6。编号为0002063的《优惠商品房选房确认单》是第四轮选房，记载：……户内人口七人，应享受优惠面积315平方米，已享受优惠面281.4平方米……；经本宅基地户全体成员共同协商同意选购×××房；选购房占用指标人签字确认，该房屋占用王某1的优惠面积指标33.6平方米，剩余指标面积0平方米，本人王某1同意该房屋由本确认单下列明之买受人购买。该房屋建筑面积92.05平方米（套内建筑面积79.58平方米），其中以优惠价购买的建筑面积33.6平方米，优惠建筑面积单价2000元/建筑平方米，共计67200元；其中超出整户优惠建筑面积指标20%以内的（含20%）建筑面积58.45平方米，建筑面积单价3980元/建筑平方米，共计232631元；装修减款，单套建筑面积90平方米以外：3500元+（3500元/90建筑平方米）*（92.05建筑平方米-90建筑平方米），共计3579.72元；折合装修减款后总房款共计296251元；该房屋认购后，该户已享受优惠购房指标315平方米，剩余优惠购房指标0平方米，剩余超出优惠建筑面积指标20%以内的（含20%）建筑面积4.55平方米；出卖人为北京顺义新城建设开发有限公司，买受人为刘某5，宅基地产权人刘某6。2010年9月27日，北京顺义新城建设开发有限公司就涉诉×××房屋为刘某6出具房款发票一张，房款金额为199429元。2011年9月28日，该×××房屋产权登记在了刘某6名下，建筑面积93.58平方米，套内建筑面积83.02平方米。后刘某6在此居住生活。上述其他三套房屋，其中304房屋登记在刘某5名下、101房屋登记在刘某5名下、503房屋登记在刘某3名下。庭审中，双方均认可刘某6与王某1分别享有的45平方米优惠安置面积，共计90平方米，不论选房时用在哪套房屋中，均同意调整至涉诉该×××房屋；该房屋的现价值均认可为270万元。审理中，刘某4、刘某1、刘某2、刘某3称父母生前没有分过家，从老大开始按照习俗，一个儿子结婚建个宅院，但没有具体分家，刘某4的宅院是祖遗产，刘某2的宅院是为了成家大队批的宅院，涉诉25号宅院是刘某6申请的，1975年建房，在此之前申请的；刘某5陈述的分家是不存在的，如果真的分家即便没有书面的，也会找本家的人知道，现在所有人都不知道，原告也没有签署过任何分家单，所有都是刘某5主观臆断，刘某6生前写有遗嘱希望房屋由五个子女平均继承，如果刘某6认为房屋归刘某5，那么就不应该有这个遗嘱遗言；父母房产是很清晰的，是老人的平米数，不是别人的平米数，刘某6有自己的财产，×××房屋也是刘某6单独所有的；我们不主张分拆迁款，但是因为宅院建造房屋无法证明父母没有出资，故应是共同共有，刘某6自身享有拆迁款；既然父母已经不在了，原告希望能够按照父母遗愿平均分配，房屋价值270万元，一个人拿钱很困难，刘某1名下没有房产，我们按照比较方便出售考虑，如判决支持原告请求，刘某1可以给刘某5钱。为证明其主张，原告提供证据如下：1、遗嘱、遗言共计6份原件、复印件一份，2017年9月的这份是复印件，原件在刘某5处，证明2014年的遗言（第六页），刘某6的意思是房屋要平分；第七页散记，2017年5月2日写了五个子女怎么给他送东西，怎么照顾他的，五个都尽了孝心；第八页2014年10月写的不要再争了，听他的一句话，意思是希望几个子女不要争来争去；第九页2014年10月写的说明，和爱人都是农民，都是农业户口，一个宅基地上两个户口本，本来涉诉宅基地按照当时他的心愿是给刘某5三分地，自己留一分五的地，另外将来每人50万元，这样比较公平，因为刘某6名下的宅基地大，另外两个儿子都是三分地左右；第十页遗嘱留言是2015年5月1日，房子五个子女平均分配，除了子女之外还有孙子和孙女以及曾孙子孙女；第十一页，房屋继承权由我的子女继承，其他人都不能继承，一切都是自己儿子女儿继承，该遗嘱是对前面的总结，也是对遗产的处理意见；第十二页2016年3月，也是体现出刘某6房产由五个子女平均分割，是他的意愿。上述手记内容如下：2014年10月刘某6手记：“如有不同意，我的分配就把他那份充公，还给共产党，因为我的财产全是共产党给我的。立遗言人刘某6，2014.10”。2014年5月20日刘某6手记：“散记，刘某4在今年虽然说未到我家来，但是每天的下午6、7点钟准时来电话问您好吧，有事未有，我回答今天很好，请您放心好了。刘某1我的大女儿每天都要给我送来静水壹壶大约8斤，有时带点青菜和吃的东西，祥晴请看日记本上的记载。刘某2每年除了过年过节见面送东西，请看日记本上的记载。刘某5送衣服送东西吃饭，请看日记本上有记载。刘某3常给我买吃的，买衣服，买药，自费部分未跟我要过，祥晴请看日记本上”。2014年10月刘某6手记：“你们不要争了好不好，你们就不能听我一句话……能忍自安，好汉不请祖遗，好女不穿嫁衣。这是先背老人说的一句老话，钱有花了，人还得见面，要记住，打仗亲兄弟，上阵父子兵。你们就不看看我，我一生下来就什么都未有，两头的人又有房子又有地方住，我又应当找谁去，我也有父母，难到他们就那么忍心，我不是也活到捌拾多岁。立遗言刘某6，2014.10”。2014年10月刘某6手记：“说明，我叫刘某6，我妻王某1都是农民户口，刘某5和张凤云都是非农业户口，壹块宅基地两个户口本，就算我和你是哥俩，应不应当有我壹半，宅基地是伍分陆，我给你叁分伍，不算不公平。我让你们叁人一边多，每人伍拾万元，我觉得我做得够平均。立遗言人刘某6，2014.10”。2015年5月1日刘某6手记：“遗嘱留言，刘某6现年捌拾伍岁，现有财产楼房一套，93多平米，除去我伍个子女分配以外，我还有捌个孙子孙女，由它们的父母份内抽出部分分给每个孩子壹份，每家有俩个人的、有壹个人，壹个人拨给拾万元，两个人每人给伍万元。有曾孙子的父母给孩子壹万元，这是我作为老人的心意，照办就是了。立遗嘱人刘某6，贰令壹伍年伍月壹日”。2017年9月刘某6手记：“遗嘱，刘某6名下有楼房一套玖拾叁点伍捌平米，座落在×××，继承权应有我的子女继承，其他人包括孙子孙女都未有继承，我的财产一切由我的三男两女来继承。留遗言人刘某6，2017.9月”。2016年3月刘某6手记：“我已经从2015年2月7、8号开始我就想谁给我送东西，不管是吃的，还是用的，我就不想计了，如想知到谁送的什么东西可查2015、2月以前的帐目，我有一个黑本子，本子上有吃的，还有给钱的，还有给买菜的，过年过节日有的请吃饭，不叫吃饭就给点钱，这些都记在我的黑本上，根据以上证据，就知到谁的贡献大小，从2016年开始谁给我打电话多少次，就知到谁对我好坏”。2、黑皮笔记本原件一份，记载着子女给刘某6送的东西，是刘某6生前记的流水账，证明根据刘某6的记载，尽义务比较多的是刘某1和刘某3，刘某5是最少的，四原告尽的义务比刘某5多。3、刘某6丧葬单据6张、王某1丧葬费用票据4张，证明丧葬费用都是大哥刘某4支付的，说明刘某4对父母的生养死葬尽得义务比较多，在遗产分割上应得比较多的，但因有父亲的遗嘱在，所以要求按照遗嘱平均分割。对于刘某4、刘某1、刘某2、刘某3的证据，刘某5的质证意见为：证据1第十二页真实性不认可，不像我父亲的字，其他的真实性认可，证明目的均不认可，在2018年6月，原告他们是承认分家的，过去是不分谁的宅基地大小，遗言第六页，我父亲没有入党，这个是气的这么写的；第八页的你们指的是原告，不是我，我批注的是这个国庆节有人请客，是原告气父亲才会这么写的；第九页，因为我是农业户口，我1986年退伍才招工去了铁路局，直到1986年转非农业户口，向阳村25号院就一个户主，户主写的我父亲，老大、老二已经分家单住，我和我父母一起居住，但是我跟我父亲是父子，分家之后我父亲宅院就归我了；第十一页的这份遗嘱是无效的，宅院是归我的，涉诉房屋也是我出的钱，该房产不是我父亲的遗产，是我的财产。我父亲的九份遗嘱遗言就是他处理了不属于他个人的财产，所以遗嘱是无效的。证据2笔记本真实性认可，证明目的不认可，我父亲的赡养和尽孝都是我在做，自1981年至2007年拆迁父亲一直和我居住，搬到楼房之后，国家有发放补助，父母有生活来源，这时其他四个子女才开始买东西，之前没有管过，原来都是我管，搬楼房之后我也在赡养。证据3真实性认可，关联性和证明目的不认可，五个子女都有尽孝，但与我的宅院没有关系，房产是我的。刘某5称我是1991年结婚，结婚时候没有建房，还是父母建的老房，1992年左右在老房西边建造两间棚子，2003年把棚子拆了，建造了17间房屋，第一排是北房一排六间，在老房的南边，第二排房是第一排的北边又盖了六间南倒座，还有我在老房四间的东边接了两间北房，西边又盖了三间西厢房，宅院开东门，南数第一排北房独立成院开东门，南倒座和老北房是一个院，开东门，南倒座和南数第一排北房共用一个后山墙；父母是1981年给分的家，我当时19岁，分家的时候我当兵不在家，我父亲代我分的家，分家单我见过，因为我当时小，所以分家单父亲替我保存，我成家之后也没有向父母要，因为我父母一直跟我一起居住；拆迁款刘某6给了我50万元买房，剩余20万元因为要买×××房，父亲买房的时候说百年之后该房子还是刘某5的，刘某6的平米数也给刘某5了，只是为了安心登记在刘某6名下，当时母亲已经去世，是2010年分的房，2011年入住的，虽然拆迁的时候有王某1和刘某6的平米数，但是平米数来源是刘某5的宅基地，购房款也是刘某5个人所有的拆迁款，所以涉诉×××房屋应为刘某5个人所有。为证明其主张，刘某5提交证据如下：1、2017年2月2日刘某5手机录制的录音，是在刘某5家，有刘某5的父亲、妻子和女儿，有原始载体，证明刘某6曾与刘某5复盘涉诉房屋由来，认可涉案房屋来源于1975年左右建、1981年分家时分给刘某5的宅基地拆迁所得，相应购房款亦是该宅基地拆迁款；1986年刘某5因当兵转业为非农户，当时已有十年农龄股；由于在1992年该宅基地土地确权时，为减少缴纳税收，故将宅基地登记在刘某6名下，但实际为刘某5所有；故因拆迁该宅基地所得房屋为刘某5所有；刘某6认可刘某5对自己给予更多照顾。2、2018年6月29日用手机和录音笔共同录的录音，在村委会原被告五个人在村委会对话，有原始载体，证明双方谈到过有分家，父亲将其宅基地给刘某5了，刘某4和刘某2在向阳村有自己的宅基地，以前写过书面分家单，但是现在找不到，分家单一式四份，1981年写的，刘某5的在父亲手里；原告曾认可涉诉房屋来源于分家给刘某5的宅基地，购房款亦是来源于拆迁款，该宅基地一直由刘某5一家与父母一起居住；刘某5一家与父母长期一起生活，给予父母照顾更多。3、照片，是刘某5女儿出生的时候，1997、1998年拍摄的，证明涉诉房屋来源的拆迁宅基地一直由刘某5一家和刘某6居住，该宅基地根据乡规民俗已分配给刘某5。4、刘某6的户口本复印件，刘某5的户口本原件，证明刘某6户口本签发时间是1998年，所在地址是向阳村东一路**，而刘某5一家的户口地址同样是向阳村东一路**，刘某5之女1997年出生，身份证地址也是向阳村东一路**，体现共同居住生活的事实。5、冉兵、王某书面证人证言各一份，证明刘某5和父母长期一起居住生活，给予了更多的照顾，以及分家事宜，王某和我父亲从小认识，后来一起工作，王某原来负责收电费，后来也在村委会工作。证人王某到庭并表示证人叫刘某6三哥，两人在砖厂一起工作认识的，刘某6和刘某5一起长期居住，他们有无分家证人不清楚，只知道他们一人一个宅院，其他儿子女儿有没有赡养不清楚，刘某6居住宅院有无分给刘某5，证人不清楚，只知道是单住。6、2017年9月刘某6写的遗嘱原件，基于原告提交了多份遗嘱，证明刘某6生前书写多份遗嘱不是真实意思表示，不认可遗嘱的法律效力，涉诉房屋不是刘某6个人财产，该遗嘱无效原因之一是房屋是刘某6无权处分的财产，遗嘱的形式要件也不符合，没有精准到年月日，所以也是无效的。7、刘某5回忆的分家单内容材料一份，证明1981年当时分家的内容。对于刘某5的证据，刘某4、刘某1、刘某2、刘某3的质证意见为：证据1、2真实性不确定，该证据说明刘某5和父亲不能正常沟通，且刘某5多年以来心思非常重，因为涉诉财产怕哥哥姐姐争，让父亲写声明，且父亲把东西交给其他人保管，可以证明如果关系融洽，不至于要录音，证明目的不认可，不管什么原因，宅基地只能给本村的集体经济组织成员，当时刘某5是城镇户口，宅基地只能登记在父亲名下，刘某5没有弄清分家和赠与的差别，涉诉25号宅院是1975年左右取得，当时刘某5没有成年，没有投资，后来大哥二哥的房子也是赠与的，按照当时刘某5是城镇户口，是不能赠与的，而到拆迁为止，土地证是刘某6的名字，不可能变成刘某5的名字，父母写了遗嘱和遗言，写清了房产不要争了，要平分，赠与的财产也有撤销的权利，老房在拆迁之前有刘某6和王某1的份额，结合刘某6的遗言可以看出刘某6分财产的思路，在拆迁之后父亲就留了买房的钱，其余的都给了刘某5，拆迁的时候是按照人头来的，每人45平米，刘某6和王某1有自己的财产，涉诉房屋的由来确实是老房老宅，但是王某1、刘某6的个人财产、私有宅院，在拆迁后享受政策得到的楼房。证据3真实性认可，证明目的不认可，只能证明共同生活，原告也承认他们一起生活，，住在一个院，住在一起不代表尽的义务多证据4真实性认可，证明目的不认可。证据5没有到庭的证人证言，真实性、证明目的不认可，没有签署过分家单，王某的证言不认可，其陈述对分家和赡养的情况都不知情，证人知道是单独住的，可以看出刘某6对宅院和房子拥有产权。证据6真实性认可，认可房屋由五个子女平均继承，对于刘某5的证明目的不认可。证据7不认可，是刘某5的主观臆断，父亲健在的时候也没有说过分家，如果有分家单，即使丢了，也可以再补，但均没有。本院认为：本案的争议焦点是刘某6名下的涉诉×××房屋是否是刘某6与王某1的遗产。该房屋系北京市顺义区×××宅院拆迁后用刘某6与王某1各自享有的45平方米优惠购房面积所购置，该安置面积系刘某6、王某1因拆迁作为被安置人员而个人享有的安置面积，刘某5主张该安置面积归其所有，缺乏事实和法律依据，本院不予采信。根据审理查明情况，上述25号宅院的拆迁款系发放至刘某6银行账户，刘某6给了刘某550万元，后留了20万元用于购买涉诉×××房屋，说明就该拆迁款分配，当时已经达成一致意见，且不论过去是否进行过分家，刘某6、王某1系本村农户且户户口以及实际居住均在涉诉**宅院，为该25号宅院被拆迁安置人员二人享有一定的拆迁补偿款，包括宅基地区位补偿款、补助和奖励费等，根据有关拆迁政策二人所占份额亦可支付该×××房屋的购房款，故该×××房屋应属刘某6、王某1的财产，在二人去世后作为遗产，可由其继承人继承。现刘某6、王某1的继承人为二人的五个子女即刘某4、刘某1、刘某2、刘某3、刘某5，根据庭审中双方提交的证据，可以看出五个子女对父母均尽了赡养义务且结合刘某6生前手记的书面材料，涉诉房屋应由五子女平均继承，现原告亦认可房屋平均继承，并主张该×××房屋归刘某1所有，由刘某1折款给其他四人，且双方确认该房屋现值270万元，对此，本院不持异议，综合本案实际情况及相关法律规定，对原告的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条之规定，判决如下：确认被继承人刘某6名下位于顺义区×××房屋归原告刘某1继承所有，原告刘某1分别给付原告刘某4、刘某2、刘某3、被告刘某5财产折款各五十四万元，于本判决生效之日起六十日内执行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万四千二百元，由原告刘某1、刘某2、刘某3、刘某4负担一万一千三百六十元（已交纳），被告刘某5负担二千八百四十元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  棋其格二〇二〇年十一月二十六日书记员  常思宇