福建省长汀县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0821民初2353号 原告：上官海林，男，1981年11月1日出生，汉族，住福建省长汀县。 委托诉讼代理人：涂睿，福建元威律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李杨润，福建元威律师事务所律师。 被告：龙岩市贯日房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区莲东路“南城社区服务大楼”五层南侧。统一社会信用代码913508006668866299。 法定代表人：王挺。 被告：王挺，男，1973年1月18日出生，汉族，住福建省厦门市思明区。 原告上官海林与被告龙岩市贯日房地产开发有限公司（以下简称“贯日公司”）、王挺买卖合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上官海林的委托诉讼代理人李杨润到庭参加诉讼，被告贯日公司、王挺经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上官海林向本院提出诉讼请求：1、判令贯日公司返还购房定金100000元及利息9600元，并支付自2019年4月11日起至款清之日止，按年利率9.6%计算的利息；2、判令贯日公司支付律师费6000元；3、王挺对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年4月10日，上官海林与贯日公司签订《购房合同》，就上官海林向贯日公司购买龙岩市新罗区××路××号××栋××室××号××号车位事宜达成一致，合同约定：合同总价款为140万元，上官海林分三期付清房款：第一期支付定金10万元，第二期支付90万元，第三期支付58万元。合同签订当日，上官海林向王挺的兴业账户转账支付定金10万元。后因贯日公司未能按约为上官海林办理购房网签手续，经协商，2019年3月21日，王挺向上官海林出具欠条一张，约定2019年4月10日之前返还定金10万元及支付利息9600元。双方还约定：由债权人住所地人民法院管辖因此债权债务关系产生的各项诉讼，债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费等费用或者其他损失，由债务人承担。时至今日，贯日公司及王挺既未返还定金，也未如约还本付息。贯日公司为一人有限责任公司，王挺作为公司股东，其个人财产与公司财产发生混同，且王挺自愿承担还本付息责任，应对公司债务承担连带责任。为此，特具诉状，请求如诉判决。 贯日公司未答辩，未举证、质证。 王挺未答辩，未举证、质证。 结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2018年4月10日，上官海林因购买龙岩市新罗区××路××号××栋××室××号××号车位事宜与贯日公司、王挺签订《购房合同》，合同约定：房产与车位合同总价款为158万元，上官海林分三期付清：第一期签订合同后支付10万元，第二期支付90万元，第三期办理购房网签手续时支付58万元。当日，上官海林向王挺转账支付10万元。2019年3月21日，王挺向上官海林出具欠条一张，主要载明“本人王挺由于无法交付新罗区阳光莲景苑4＃1203，特归还10万元整定金，于2019年3月21日亏欠上官海林人民币10万元。经双方协商，利息定为人民币9600整，总金额为：109600元。债务人必须于2019年4月10日前将本金和利息全部还清。双方约定由债权人住所地人民法院管辖，因此债权债务关系产生的各项诉讼，债权人因为追偿此债务产生的律师费、诉讼费等费用或者其他损失，由债务人承担。”此后，王挺未如约还本付息。上官海林为追索本案欠款致诉，委托律师代理案件，已支付律师费6000元。 另查明，贯日公司为自然人独资，即一人有限责任公司，王挺为法定代表人。 上述事实有上官海林提交的《购房合同》、银行对账单、《欠条》、《法律事务委托合同》、银行电子回单、增值税电子普通发票、《企业信用信息公示报告》及到庭当事人当庭陈述等证据在案为证，本院予以确认。 本院认为，上官海林与贯日公司、王挺签订的《购房合同》形式要件完毕，内容合法，为有效合同。当事人双方本应按合同约定履行义务。后上官海林与王挺对在履行《购房合同》过程中发生的争议通过《欠条》的形式予以解决，该《欠条》的性质属当事人通过和解达成的新的债权债务协议，对权利义务进行了重新约定，系当事人真实意思表示，内容合法，应予确认。王挺作为贯日公司的法定代表人，代表公司从事民事活动，且《欠条》载明“因无法交付新罗区阳光莲景苑4#1203，特归还10万元定金”字样，上官海林有理由相信其出具欠条的行为系以公司的名义而为，该民事活动的法律后果应由贯日公司承担。故虽贯日公司未在《欠条》上加盖印章，但上官海林要求贯日公司归还欠款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。上官海林要求贯日公司承担其为追索本案欠款所支出的律师费，属《欠条》明确约定，本院予以支持。贯日公司由王挺一人独资，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，王挺未就其与贯日公司的财产相互独立举证证明，且上官海林的定金亦转入其个人账户，故王挺应对贯日公司的上述还款承担连带责任。《欠条》仅明确了利息为9,600元，该利息约定属违约金性质，双方并未约定利率及逾期还款的利率，故对上官海林要求自2019年4月11日起至还清欠款之日止按年利率9.6%计算利息的诉请，于法无据，本院不予支持。贯日公司、王挺经传票传唤拒不到庭，也不进行答辩及举证，视为自动放弃一审期间的举证、质证等抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民法总则》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、龙岩市贯日房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向上官海林支付欠款109,600元； 二、龙岩市贯日房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内返还上官海林律师费6,000元； 三、王挺对上述第一、二项还款义务承担连带责任。 四、驳回上官海林的其他诉讼请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,852元，由龙岩市贯日房地产开发有限公司、王挺负担2,500元，上官海林负担352元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  陈晓伟 人民陪审员  俞玉珍 人民陪审员  谢长生 二〇二〇年十一月二十五日 代理书记员  李永芳 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 《中华人民共和国民法总则》 第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。 法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。