四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0121民初5054号 原告：伍玉乐，男，1969年10月7日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：孙乾勇，四川原则律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张伯金，金堂县隆盛法律服务所法律工作者。 被告：羊丽春，女，1971年6月27日出生，汉族，住成都市青白江区。 被告：李勇，男，1971年9月3日出生，汉族，住四川省成都市青白江区。 被告：成都春姿润玻璃有限公司，住所地成都市青白江区工业集中发展区同心大道**。 法定代表人：敬发聪，总经理。 以上三被告的共同委托诉讼代理人：郑晨希，四川建投律师事务所律师。 原告伍玉乐与被告李勇、羊丽春、成都春姿润玻璃有限公司（以下简称玻璃公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告伍玉乐及其委托诉讼代理人张伯金，被告李勇、羊丽春、玻璃公司的共同委托诉讼代理人郑晨希到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告伍玉乐向本院提出诉讼请求：1.判令被告李勇、羊丽春共同偿还借款本金400000元；2.判令被告李勇、羊丽春共同支付2020年8月28日前的利息30000元，2020年8月29日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算利息至还清本息之日止；3.判令被告玻璃公司对上述借款本金及利息承担连带给付责任；4.判令原告对金堂县××路××号××栋××单元××楼××号的房屋享有优先受偿权；5.诉讼费由被告李勇、羊丽春负担。事实及理由：被告李勇与羊丽春系夫妻，李勇因资金周转困难分别于2017年12月5日和2019年7月26日向原告借款共计400000元，羊丽春作为担保方，李勇、羊丽春承诺用金堂县金凤路555号11栋1单元4楼3号的房屋作为抵押担保并进行了抵押登记，被告玻璃公司于2019年6月6日出具了担保承诺书，承诺对李勇2017年12月5日的300000元借款承担连带责任保证，保证期限为两年。2020年9月7日，李勇、羊丽春作为借款人，羊丽春同时又作为担保人向原告出具个人还款计划，载明截止2020年8月28日，李勇、羊丽春尚欠原告借款本金400000元及利息30000元。被告此后未再向原告支付任何款项。 被告李勇、羊丽春辩称，被告李勇和羊丽春第一次向原告借款的本金为288000元，被告李勇和羊丽春第二次向原告借款的本金为80000元，原告未依法取得放贷资格，因此原、被告的借款合同应属无效，被告李勇、羊丽春一直在偿还借款，二被告从2017年12月5日至2019年7月26日共偿还借款228000元，超出法定利息的部分款项应当作为本金计算，截止2020年10月26日被告李勇、羊丽春按法律规定的利率已偿付了所有的利息，欠付本金仅为207063元。 被告玻璃公司辩称，李勇、羊丽春的借款与玻璃公司没有任何关系，玻璃公司没有向外借款，玻璃公司也没有收到任何人的借款，其所谓的担保并非公司的真实意思表示，李勇的借款是其个人借款，并未用于公司，请求驳回原告针对玻璃公司的诉请。 本院经审理认定事实如下：2017年12月5日，原告伍玉乐（甲方）与被告李勇（乙方）、羊丽春（丙方）签订一份借款协议书，协议约定乙方向甲方借款300000元，借款期限从2017年12月5日至2018年3月4日，到期不能还款，每逾期一天，按借款总额的千分之二向甲方支付违约金，丙方自愿为乙方承担担保义务，后经伍玉乐与李勇、羊丽春协商，还款期限延长至2018年9月4日，该协议签订后，被告李勇于2017年12月5日收到借款300000元。2019年7月26日，原告伍玉乐（甲方）与被告李勇（乙方）、羊丽春（丙方）又签订一份借款协议书，协议约定乙方向甲方借款100000元，借款期限从2019年7月26日至2019年12月30日，乙方如不能按期还款，每逾期一天，按借款总额的千分之二向甲方支付违约金，丙方自愿为乙方承担担保义务，该协议签订后，被告李勇于2019年7月26日收到借款100000元。玻璃公司于2019年6月6日向原告出具一份担保承诺书，载明“李勇于2017年12月5日向伍玉乐借款人民币叁拾万元整（300000元），借款期限延期至2018年9月4日，现由于李勇资金困难，叁拾万元本金无法归还，前期利息已结清，现我公司愿对李勇2017年12月5日签订的借款承担连带担保责任，担保期限为两年。” 2020年9月7日，被告李勇、羊丽春向原告出具一份个人还款计划，载明“因本人李勇、羊丽春生意周转，在2017年12月5日向伍玉乐借款30万元整（大写：人民币叁拾万元整），后面又因为资金紧张，在2019年7月26日再次向伍玉乐借款10万元（大写：人民币壹拾万元整），并用金堂县××镇××路××号××栋××单元××楼××号的房产作为抵押，截止2020年8月28日总计欠伍玉乐本金40万元（大写肆拾万元整）未归还，共计欠利息叁万元。借款人：李勇、羊丽春。担保人：羊丽春。” 另查明，李勇在向原告借款300000元前曾向原告转款12000元，李勇在向原告借款100000元前曾向原告转款20000元。李勇、羊丽春共同所有的位于金堂县××镇××路××号××栋××单元××楼××号的房屋（权2047027）已抵押给原告并办理了抵押权登记。 上述事实，有身份证复印件、借款协议书、个人还款计划、担保承诺书、当事人当庭陈述等证据在案佐证，本院予以确定。 本院认为，原、被告之间签订的借款协议书、个人还款计划、担保承诺书均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。本案争议的是至今尚欠借款和利息的具体金额问题。被告李勇、羊丽春主张在借款前先行向原告支付了利息，因此实际借款本金只有368000元，本院认为，被告李勇、羊丽春先向原告支付利息，原告再将借款足额支付给被告的行为不符合借贷的交易习惯，原告也否认二被告在借款前支付给原告的款项是利息，且根据借款协议书约定，被告只有在逾期还款时才需要计付利息，被告李勇、羊丽春未举证证明在借款前向原告的转款是利息，故对二被告的该抗辩意见，本院不予采信。被告李勇、羊丽春辩称原告没有放贷资格，因此借款协议无效，本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定“具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：…（三）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的。”本案原告虽无放贷资格，但被告也未举证证明原告有以营利为目的向社会不特定对象提供借款的行为，本案被告李勇、羊丽春未举证证明原告有向社会不特定对象提供借款的行为，根据借款协议，如果二被告能够按期还款实际上也不需要承担违约责任，因此原告在借款时主管上不存在营利的故意，故对被告李勇、羊丽春辩称本案借款行为应属无效的抗辩意见，本院不予支持。被告李勇、羊丽春主张与原告约定的利息过高且二被告也一直在按约定支付利息，超过国家规定支付的部分利息应当计入本金的偿还款，本院认为，借款协议仅约定了逾期还款的违约责任，二被告在逾期还款后不及时偿还借款本金反而一直在支付利息并拖延偿还本金的行为不符合常理，被告李勇、羊丽春辩称从2017年12月5日至2019年7月26日已偿还原告共计228000元，但被告李勇、羊丽春在2020年8月28日向原告出具的个人还款计划中确认了欠付原告的借款本金400000元及利息30000元，故对原告主张被告李勇、羊丽春至今尚欠原告借款本金400000元及利息30000元的事实，本院予以确认。 至于玻璃公司是否应当承担连带还款责任的问题，本院认为，玻璃公司在担保承诺书上加盖公章，说明其认可担保的事实，玻璃公司辩称在担保承诺书上加盖公章的行为并非玻璃公司真实意思，但玻璃公司未举证证明该主张，故对玻璃公司的该抗辩意见，本院不予采信。故玻璃公司应当对2017年12月5日李勇向伍玉乐借款300000元承担连带偿还责任。至于原告主张的逾期利息，因被告李勇、羊丽春与原告已确认了截止2020年8月28日尚欠原告利息30000元，此系原告与二被告的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认，因原告与二被告约定的利率超过法律规定，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称一年期贷款市场报价利率是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第三十二条规定“…借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”故本院确定从2020年8月29日起的利息按2020年10月市场报价利率四倍计算至付清之日止。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、的三十二条的规定，判决如下： 一、被告李勇、羊丽春在本判决生效之日起十日内偿还原告伍玉乐借款本金400000元及利息（截止2020年8月28日的利息为30000元，从2020年8月29日起的利息以400000元为基数按2020年10月市场报价利率四倍计算至付清之日止）； 二、被告成都春姿润玻璃有限公司对李勇偿还原告伍玉乐借款本金300000元的还款义务承担连带偿还责任； 三、原告伍玉乐对位于金堂县××镇××路××号××栋××单元××楼××号的房屋（权2047027）享有优先受偿权； 四、驳回原告伍玉乐的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3930元，由被告李勇、羊丽春负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  廖栩 二〇二〇年十一月十九日 书记员  米银