广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0203民初3954号 原告：李树英，女，1974年12月5日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：李志忠，广西仁清律师事务所律师。 被告：广西壮族自治区柳州市鱼峰区荣军街道驾鹤村村民委员会，住所：广西壮族自治区柳州市鱼峰区荣军路东三巷**，统一社会信用代码：54450203C210998285。 法定代表人：陈积彪，该村委会主任。 委托诉讼代理人：梁宙英，广西桂中天律师事务所律师。 第三人:李志忠，男，1973年6月24日生，汉族，，住广西壮族自治区柳州市鱼峰区 原告李树英与被告广西壮族自治区柳州市鱼峰区荣军街道驾鹤村村民委员会（以下简称“驾鹤村委会”）、第三人李志忠返还原物纠纷一案，本院于2020年6月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年9月9日公开开庭进行了审理。原告李树英及其委托诉讼代理人李志忠，被告驾鹤村委会的委托诉讼代理人梁宙英，第三人李志忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告李树英向本院提出诉讼请求：1、判令驾鹤村委会停止使用并返还李树英安装在柳州市里的电梯；2、判令驾鹤村委会向李树英支付从2011年6月1日起暂计算至2020年5月31止的电梯使用费216000元，并以2000元／月的标准向原告支付后续电梯使用费，该费用计算至驾鹤村委会向李树英交付时止；3、本案的诉讼费用由李树英承担。 事实和理由：李志忠于2006年以其个体户柳州市振兴物业服务部的名义购买了一部电梯并安装在 -2- 柳州市里，由于经营的需要，李志忠于2008年8月把其之前投资于白云大厦的资产转让给李树英，并且两人成立了柳州市旺位房屋租赁有限公司（简称：旺位公司），而此时该电梯成了旺位公司使用的资产。由于驾鹤村委会与旺位公司的诉讼纠纷于2017年结束，而使得旺位公司不能继续经营，李树英于2018年8月29日注销了旺位公司。但驾鹤村委会从2011年6月起一直强占和使用权属属于李树英并安装在白云大厦里的电梯，经李树英多次要求驾鹤村委会停止侵权并欲与其协商均无果，因此李树英诉至法院。 被告驾鹤村委会辩称，1、李志忠无权将由其添置的固定设施、设备等转让给他人，按合同约定，这些固定资产应归属驾鹤村委所有。2、驾鹤村委并不具备本案被告的诉讼主体资格。本案案由应是租赁合同纠纷，即使现在改为返还原物纠纷，但李树英与驾鹤村委之间不存在租赁关系也不存在占有物返还关系。李志忠将其无权处置且权属最终归驾鹤村委会所有的电梯擅自转让给李树英，是李树英与李志忠之间的纠纷，李树英应向李志忠主张权利。 第三人李志忠述称，与李树英意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、李树英提交的证据4即ＮＯ117341《收据》、（2011）鱼民初（一）字第897号民事判决书，李树英主张其于2008年8月9日以500000元的价格向李志忠购买其安装在柳州市里的一部电梯，本院将结合案情及其他证据综合予以判断。对其他能否支持双方各自主张的证明目的的证据，本院将结合案件情况予以参考。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2005年3月27日，驾鹤村委会与李志忠签订《租赁合同》一份，第一条约定，驾鹤村委会将其位于柳州市（以下简称“涉案场所”）及停车场、附属设施等一并出租给李志忠经营使用；第二条约定，租赁期限为十年，即从2005年7月1日起至2015年6月30日止；第十三条约定，合同到期退租时，应保证按双方的约定方式交还给驾鹤村委会……李志忠装修、新建、改建、扩建的房屋、场地及其水电设施应无偿归驾鹤村委会所有（如果李志忠加装电梯的，电梯也应无偿归驾鹤村 -3- 委会所有），在交付时不得故意毁损……；第十七条约定，租赁期间……如李志忠擅自终止合同或因李志忠违约造成驾鹤村委会单方终止合同的，李志忠应向驾鹤村委会支付违约金100000元整，且李志忠对房屋改建、扩建增加的装饰物、设施、设备、材料等应无偿归驾鹤村委会所有。该合同还就租金支付、双方权利义务等方面进行了约定。由于李志忠从2009年6月起拖欠租金，驾鹤村委会将李志忠、柳州市旺位房屋租赁有限公司（以下简称“旺位公司”）诉至本院，本院于2012年1月5日作出（2011）鱼民初（一）字第897号民事判决，驾鹤村委会、李志忠、旺位公司不服该判决，上诉至柳州市中级人民法院，该院于2012年6月26日作出（2012）柳市民二终字第137号民事判决。李志忠不服，向广西壮族自治区高级人民法院申请再审，该院于2013年10月11日作出（2013）桂民申字第855号民事裁定，指令柳州市中级人民法院再审本案。柳州市中级人民法院受理后，于2014年2月18日作出（2013）柳市民再字第49号民事裁定，撤销该院（2012）柳市民二终字第137号民事判决和本院（2011）鱼民初（一）字第897号民事判决，将本案发回本院重审。本院于2014年9月4日作出（2011）鱼民初（一）重字第897号民事判决，判决：一、李志忠应支付给驾鹤村委会2009年6月1日至2011年4月30日期间的租金人民币451030元；二、驳回驾鹤村委会的其他诉讼请求；三、驳回李志忠的反诉请求。李志忠不服该判决，向柳州市中级人民法院提出上诉，该院于2017年3月24日作出（2014）柳市民再终字第12号民事判决书，认定李志忠拒绝支付租金的行为违反了《租赁合同》第五条的约定，驾鹤村委会依法可以解除合同，双方签订的《租赁合同》已于2011年5月4日解除，并判决驳回上诉，维持原判。 另查明，2008年11月19日，李志忠、李树英共同向柳州市公司行政管理局鱼峰区分局申请设立旺位公司，李树英为法定代表人，李志忠为经理。工商档案中的《验资报告》载明：李树英、李志忠分别出资50000元货币设立该公司，各占认缴注册资本比例50%。2018年11月25日，旺位公司成立，现该公司已注销。李志忠陈述其于2006年以柳州市振兴物业服务部的名义购买电梯一部安装在涉案场所中，为此支付190000元。李树英陈述其已于2008年8月29日以500000元的价格向李志忠购买涉案电梯，之后作为旺位公司使用的资产。该电梯迄今仍安装在涉案房屋内使用。 本院认为，综合当事人的意见，本案的争议焦点为：驾鹤村委会是否应将涉案电梯返还给李树英，并 -4- 支付电梯使用费。 对于争议焦点，本院认为，李树英主张其于2008年8月29日已经向李志忠购买该电梯，之后作为旺位公司使用的资产，但李树英仅提供其向李志忠付款的收据予以证明，并无相应转账凭证，且李志忠、李树英于2018年11月设立旺位公司时，相关验资报告也并未载明李树英投资涉案电梯作为公司资产，故李树英主张李志忠已将该电梯出售给其，之后作为旺位公司使用的资产，本院对此不予采信。况且，根据驾鹤村委会与李志忠于2005年3月27日所签订的《租赁合同》，其中第十三条载明合同到期退租时，李志忠装修、新建、改建、扩建的房屋、场地及其水电设施应无偿归驾鹤村委会所有（如果李志忠加装电梯的，电梯也应无偿归驾鹤村委会所有）；第十七条载明李志忠违约造成合同解除的，李志忠对房屋改建、扩建增加的装饰物、设施、设备、材料等应无偿归驾鹤村委会所有，本院认为，李志忠在签订该合同时，即应知晓租赁期限届满或者因其违约造成合同解除时，涉案电梯都将无偿归驾鹤村委会所有，其无权出售该电梯。因此，李树英诉请返还该电梯，并支付电梯占用费，本院对此不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 驳回原告李树英的诉讼请求。 案件受理费4540元（原告已向本院预交），由原告李树英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  章 嵘 人民陪审员  黄柳敏 人民陪审员  涂宇琦 -5- 二〇二〇年十一月五日 法官 助理  莫 怡 书 记 员  邓姗姗 附：本案适用的法律： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。