广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初37463号原告：广州京信小额贷款有限公司，住所地广州市越秀区长堤大马路**第**。法定代表人：吴林海，董事长。委托诉讼代理人：陈光明，广东佛明律师事务所律师。委托诉讼代理人：李国，广东佛明律师事务所律师。被告：罗良仁，男，1983年3月27日出生，汉族，住广东省廉江市。原告广州京信小额贷款有限公司与被告罗良仁借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广州京信小额贷款有限公司的委托诉讼代理人李国到庭参加诉讼。被告罗良仁经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告归还贷款本金1400000元及利息、罚息282800元（利息、罚息计算办法：以本金1400000元为基数，自2019年9月23日起合并按月利率2%的标准计算至实际清偿完毕之日止，现暂计至2020年7月22日）；2、被告立即向原告支付律师费45746元；3、被告立即向原告支付财产保全责任保险费5272.44元；4、原告在上述第一项、第二项、第三项诉讼请求的债权范围内以被告提供抵押担保的财产[位于广州市番禺区市桥街繁华路******801，权利证号：粤（2015）广州市不动产权第07206056号]折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿；5、被告承担本案的案件受理费、财产保全费。事实和理由：2019年8月8日，原告与被告签订《授信协议》《借款合同》《最高额抵押合同》，被告向原告借款1400000元，并以其名下房产提供抵押。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未按期还款，原告遂提起本案诉讼。被告无答辩，无提交证据。原告围绕其诉讼请求，依法提交了授信协议、借款合同、还本付息通知书、支付委托书、收付款业务回单、最高额抵押合同、不动产权证、财产保全保险费发票、委托代理合同、律师费发票等证据。被告未到庭质证，视为其放弃相关诉讼权利，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。结合上述证据及原告庭审陈述，本院认定事实如下：2019年8月8日，原告（甲方，授信人）与被告（乙方，授信申请人）签订了《授信协议》，协议约定：甲方向乙方提供1400000元整的循环授信额度，循环授信额度是指授信期间甲方为乙方提供的可连续、循环使用的贷款授信本金余额之和的最高限额；授信期间为60个月，即从2019年8月7日起到2024年8月6日止，乙方应在该期间内向甲方提出额度使用申请，甲方不受理乙方超过授信期间到期日提出的额度使用申请；在授信期间内，循环授信额度乙方可循环使用。2019年8月8日，原告（甲方、贷款人）与被告（乙方、借款人）签订《借款合同》，合同约定：贷款金额为1400000元，用途为资金周转；贷款期限自2019年8月7日起到2020年8月6日，共12个月，合同项下的贷款期限起始日与贷款转存凭证不一致的，以贷款转存凭证所载的放款日期为准，且本款约定的到期日作相应的调整；贷款利率为月利率1.69%，每月以30天计算；被告自愿用其位于广州市番禺区市桥街繁华路62号4座2梯801房产抵押给原告，并与原告另行签订《房地产抵押合同》；合同项下贷款一次性还本付息，乙方应在贷款期限届满当天17:00前一次性归还全部本息；被告违反本合同规定的其应履行的任何义务，视为被告已构成违约，原告有权主张本合同项下贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息；被告未能按本合同约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起就逾期归还部分按本合同约定的贷款利率加收100%的罚息，被告未能在本金或利息还款日17:00分之前还清当期本金或利息的，原告有权根据当期逾期本金或利息总额的5%收取违约金，违约金按次收取；原告有权要求被告按以下顺序清偿：实现债权所支付的费用、损害赔偿金、违约金、罚息、利息、贷款本金；被告在本合同期限届满后如未能还清贷款本金，未还清的本金仍按本合同期内约定的利率（月利率为1.69%）计息，直至贷款本金还清为止；被告到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需支付的费用，包括律师费、诉讼费、财产保全费以及原告为实现债权而发生的其他费用，均由被告全额负担。同日，被告签署了《还本付息通知书》，还本付息表载明首期还款日为2019年8月22日，每月还款额为23660元；其后每月还款日为每月22日，每月还款额为23660元；最后一期还款日2020年8月22日，每月还款额为23660元。同日，原告（抵押权人，甲方）与被告（抵押人，乙方）签订《最高额抵押合同》，约定：被告以其名下广州市番禺区市桥街繁华路62号4座2梯801为上述《借款合同》提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括甲方根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人提供的贷款本金余额之和（最高限额为1400000元）以及利息、罚息、复息、违约金、诉讼费、财产保全费、律师费和实现抵押权的其他费用等。上述抵押房产依法办理了抵押登记手续。原告分别于2019年8月23日向被告的账户发放了贷款1400000元，被告仅偿还1期利息后再未还款，于2019年9月23日起逾期。因被告未依约清偿借款本息，原告遂委托广东佛明律师事务所律师提起本案诉讼，并实际支付律师费45746元。本院认为，原告与被告签订的《授信协议》《借款合同》《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。被告未能按期还款，已构成违约，原告要求被告偿还尚欠借款本金1400000元及自借款逾期日起的利息、罚息合并按照年利率24%的标准计算，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。案涉《借款合同》约定被告因未偿还借款本息导致原告支付的律师费等费用由被告负担，本案中，原告已实际支出了律师费，原告要求被告支付该律师费符合合同约定，本院予以支持。原告主张被告承担财产保全责任保险费，因双方签订的《借款合同》没有明确该项费用由被告承担，故原告的诉请没有合同依据，本院不予支持。原告与被告自愿签订《最高额抵押合同》，约定被告以其名下所有的位于广州市番禺区市桥街繁华路62号4座2梯801的房产对上述《借款合同》提供抵押担保，上述抵押物办理了抵押登记，抵押权依法成立。在被告不履行还款义务时，原告作为抵押权人有权对依法处分该抵押房产所得的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告罗良仁向原告广州京信小额贷款有限公司偿还借款本金1400000元及利息、罚息（自2019年9月23日起，以尚欠本金为基数，利息、罚息合并按照年利率24%的标准计算至款项实际清偿之日止）；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告罗良仁向原告广州京信小额贷款有限公司支付律师费45746元；三、被告罗良仁不履行上述债务时，原告广州京信小额贷款有限公司有权从拍卖或者变卖广州市番禺区市桥街繁华路62号4座2梯801的所得价款中优先受偿；四、驳回原告广州京信小额贷款有限公司的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10332元，财产保全费5000元，由原告广州京信小额贷款有限公司负担32元，由被告罗良仁负担15300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  赵璐璐二〇二〇年十一月十六日书记员  龚 帆法庭记录员陆梓沂