广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0902民初5948号原告：广发银行股份有限公司茂名分行，住所地茂名市*******的一层以及十二至十五层、161号和163号的一、二层。负责人：谢创江，该行行长。委托诉讼代理人：黄武，该行职员。被告：茂名市圣风文化发展有限公司，住所地为茂名市***********、37、38号第2层西面202号房。法定代表人：黄致澜，总经理。被告：黄致澜，男，1973年10月3日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区***************，公民身份号码：440************13X。被告：黄望，男，1986年6月2日出生，汉族，住广东省高州市云潭镇王羌博马村51号，公民身份号码：440************734。被告：陈小燕，女，1976年1月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区大沥镇黄岐万科四季花城影湖居****，公民身份号码：440************827。原告广发银行股份有限公司茂名分行（以下简称广发银行茂名分行）诉被告茂名市圣风文化发展有限公司（以下简称圣风文化公司）、黄致澜、黄望、陈小燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广发银行茂名分行的委托诉讼代理人黄武到庭参加诉讼，被告圣风文化公司、黄致澜、黄望、陈小燕经本院合法传唤不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行茂名分行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告一双方于2020年5月9日签订的《人民币贷款展期合同》【编号：(2020)茂银展字第000003号】；2、判令被告圣风文化公司立即归还借款本金23，969，243.06元给原告；3、判令被告立即支付利息614405.95元、复利1208.14元(利息暂计至2020年8月30日，自2020年11月09日至还清贷款本息之日止，按合同约定计付利息、罚息、复利)给原告广发茂名分行；4、判令被告黄致澜、黄望、陈小燕三人对上述债务承担连带清偿责任；5、判令原告广发茂名分行对以下抵押房产的处理价款享有优先受偿权：被告黄致澜名下位于茂名市***********、37、38号首层的房产(证号：粤房地权证茂房字第**000877**，建筑面积：1091.91平方米)；6、本案诉讼费用由四被告承担。事实与理由：因经营周转需要，被告圣风文化公司向原告广发茂名分行申请额度贷款。2018年11月12日，被告圣风文化公司与原告广发茂名分行签订了编号为(2018)茂银授额字第000069号的《额度贷款合同》，合同约定：1.额度贷款最高限额为人民币2980万元；额度有效期自本合同生效之日起至2019年11月11日止，每单笔使用期限不得超过12个月；2.借款利率以借款借据为准：年利率6.9%；3.按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；4.若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，人民币逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。2018年11月12日，被告黄致澜、被告黄望与原告广发茂叉名分行签订了编号为(2018)茂银授额字第000069号-担保03的《最高额保证合同》，约定由被告黄致澜、被告黄望对被告圣风文化公司与原告广发茂名分行签订的编号为(2018)茂银授额字第000069号《额度贷款合同》承担连带保证责任，该合同所担保债权的最高额本金为2980万元人民币及本合同第四条所确定的全部金额和费用。且被告黄致澜、被告黄望于2018年10月19日分别出具了《连带责任担保声明书》，表明愿意对该笔贷款承担连带责任保证，直至借款本息偿清为止。2018年11月12日，被告黄致澜与原告广发茂名分行签订了编号为(2018)茂银授额字第000069号-担保01的《最高额抵押合同》，同意提供其名下位于茂名市***********、37、38号首层的房产(证号：粤房房地权证茂房字第**000877**建筑面积：1091.91平方米)抵押给原告广发茂名分行，为被告圣风文化公司与原告广发茂名分行签订的编号为(2018)茂银授额字第000069号《额度贷款合同》项下债权提供担保，该合同所担保的最高债权额为本金余额2400万元人民币及本合同第五条确定的全部金额和费用。并在茂名市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记手续，2018年11月14日茂名市国土资源局不动产登记中心出具了编号为粤(2018)茂名市不动产证明第0035953号《不动产登记证明》。原抵押人江树营于2018年11月12日与原告广发茂名分行签订了编号为(2018)茂银授额字第000069号-担保02的《最高额抵押合同》，同意提供其名下位于高州城南湖嘉豪花园424.5平方米住宅用地(证号：高府国用[2012]第0321号)抵押给原告广发茂名分行，为被告圣风文化公司与原告广发茂名分行签订的编号为(2018)茂银授额字第000069号《额度贷款合同》项下债权提供担保，该合同所担保的最高债权额为本金余额580万元人民币及本合同第五条确定的全部金额和费用。并在高州市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记手续，2018年12月25日高州市国土资源局不动产登记中心出具了编号为粤(2018)高州市不动产证明第0018085号《不动产登记证明》。根据被告圣风文化公司的提款申请，原告向被告发放贷款七笔共计2980万元如下：2019年11月5日发放贷款300万元，期限至2020年5月11日止，利息为年利率为5.7%；2019年11月6日发放贷款285万元，期限至2020年5月11日止，利息为年利率为5.7%；2019年11月6日发放贷款290万元，期限至2020年5月11日止，利息为年利率为5.7%；2019年11月7日发放贷款280万元，期限至2020年5月11日止，利息为年利率为5.7%；2019年11月7日发放贷款485万元，期限至2020年5月11日止，利息为年利率为5.7%；2019年11月8日发放贷款780万元，期限至2020年5月11日止，利息为年利率为5.7%；2019年11月11日发放贷款560万元，期限至2020年5月11日止，利息为年利率为5.7%；2020年4月25日被告圣风文化公司因无法按期归还贷款向原告申请办理贷款展期，向原告提交了《借款展期申请》。案外人(原抵押人)江树营因不再继续为该笔贷款提供抵押担保，2020年5月8日借款人归还了江树营抵押担保相对应的贷款额度580万元，原告解除了江树营抵押担保责任。2020年5月9日，被告圣风文化公司与原告广发茂名分行签订了编号为(2020)茂银展字第000003号《人民币贷款展期合同》，被告黄致澜、被告黄望、被告陈小燕与原告广发茂名分行签订了编号为(2020)茂银展字第000003号担保02的《最高额保证合同》，约定由被告黄致澜、被告黄望、被告陈小燕对被告圣风文化公司与原告广发茂名分行签订的编号为(2020)茂银展字第000003号《人民币贷款展期合同》承担连带保证责任，该合同所担保债权的最高额本金为2400万元人民币及本合同第四条所确定的全部金额和费用。且被告黄致澜、被告黄望、被告陈小燕于2020年4月25日分别出具了《担保声明书》，表明愿意对该笔贷款承担连带责任保证，直至借款本息偿清为止。2020年5月9日，被告黄致澜与原告广发茂名分行签订了编号为(2020)茂银展字第000003号-担保01的《最高额抵押合同》，同意提供其名下位于茂名市***********、37、38号首层的房产(证号：粤房地房地权证茂房字第**000877**筑面积：1091.91平方米)抵押给原告广发茂名分行，为被告圣风文化公司与原告广发茂名分行签订的编号为(2020)茂银展字第000003号《人民币贷款展期合同》项下债权提供担保，该合同所担保的最高债权额为本金余额2400万元人民币及本合同第五条确定的全部金额和费用。并在茂名市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记手续，2020年5月11日茂名市国土资源局不动产登记中心出具了编号为粤(2020)茂名市不动产证明第0012127号《不动产登记证明》。且被告黄致澜于2020年4月25日出具了《抵押声明》，表明愿意对该笔贷款提供抵押担保。办理借款展期后，被告圣风文化公司5月起未依约付息。至2020年8月30日止，被告拖欠原告利息614405.95元，罚息0元，复利1208.14元。而被告黄致澜、被告黄望、被告陈小燕也未依约定还款。为维护原告的合法权益，原告特依法具状向贵院提起诉讼，望判如所请。被告圣风文化公司、黄致澜、黄望、陈小燕不作答辩。原告广发银行茂名分行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、单位负责人身份证明书及身份证、被告营业执照、身份证、借款申请书、《额度贷款合同》、连带责任担保声明书、最高额保证合同抵押声明、最高额抵押合同等证据；被告圣风文化公司、黄致澜、黄望、陈小燕未提交证据材料。本院组织当事人交换证据，对原告广发银行茂名分行提交的证据经审核后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月19日，被告圣风文化公司为扩大销售额度和拓展业务，向原告广发银行茂名分行申请3000元综合授信额度。2018年11月12日，原告与被告圣风文化公司签订了《额度贷款合同》，约定原告向被告圣风文化公司提供额度贷款，最高额度为2980万元；额度有效期自本合同生效之日起至2019年11月11日止，每单笔使用期限不得超过12个月；2.借款利率以借款借据为准：年利率6.9%；3.按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；4.若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。同日，被告黄致澜、黄望出具《连带责任担保声明》，同意为被告圣风文化公司在原告处办理的3000万元贷款提供连带责任保证担保。2018年11月12日，被告黄致澜、被告黄望与原告广发茂名分行签订了编号为(2018)茂银授额字第000069号-担保03的《最高额保证合同》，约定由被告黄致澜、被告黄望对被告圣风文化公司与原告广发茂名分行签订的《额度贷款合同》承担连带保证责任，该合同所担保债权的最高额本金为2980万元人民币及本合同第四条所确定的全部金额和费用。同日，被告黄致澜与原告签订了编号为(2018)茂银授额字第000069号-担保01的《最高额抵押合同》，同意提供其名下位于茂名市***********、37、38号首层的房产(证号：粤房地权房地权证茂房字第**000877**面积：1091.91平方米)抵押给原告广发茂名分行，为《额度贷款合同》作担保，并于2018年11月14日办理了(2018)高州市不动产证明第0018085号《不动产登记证明》。根据被告的申请，原告于2019年11月5日、6日、7日、8日、11日合计发放贷款2980万元，期限至2020年5月11日止，利率为年利率5.7%。后被告圣风文化公司因资金周转困难，向原告申请授信展期，延后贷款还款期。2020年5月9日，原告与被告圣风文化公司及担保人黄致澜、黄望、陈小燕签订了《人民币贷款展期合同》【编号：（2020）茂银展字第000003号】，合同约定：1.对被告圣风文化公司与原告广发茂名分行签订的编号为(2018)茂银授额字第000069号《额度贷款合同》项下贷款本金余额人民币2400万元予以展期；2.展期到期日至2020年11月9日止；3.借款利率为年利率5%；4.按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；5.若未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，人民币逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。同日，原告与被告黄致澜、黄望、陈小燕签订了编号为(2020)茂银展字第000003号担保02的《最高额保证合同》，约定由被告黄致澜、黄望、陈小燕对被告圣风文化公司与原告广发茂名分行签订的《人民币贷款展期合同》承担连带保证责任，该合同所担保的最高额债权限额为本金2400万元及主合同项下的债务本金及利息、复利等费用。被告黄致澜、黄望、陈小燕于2020年4月25日分别出具《担保声明书》，均表示愿意对被告圣风文化公司在展期内的借款本息承担连带清偿责任。2020年5月9日，被告黄致澜与原告广发茂名分行签订了编号为(2020)茂银展字第000003号-担保01的《最高额抵押合同》，同意提供其名下位于茂名市***********、37、38号首层的房产(证号：粤房地权证房地权证茂房字第**000877**积：1091.91平方米)抵押给原告广发茂名分行，为《人民币贷款展期合同》的借款提供担保，担保最高债权额包括最高额本金2400万元及主合同项下的债务本金及利息、复利等费用。并于2020年5月11日办理了抵押登记手续，茂名市国土资源局不动产登记中心出具了编号为粤(2020)茂名市不动产证明第0012127号《不动产登记证明》。被告圣风文化公司在2020年5月21日起未能履行还款义务，原告遂诉至法院。庭审中，原告确认被告圣风文化公司尚欠借款本金23969243.06元及2020年5月21日后的利息。本院认为，原、被告之间的《额度贷款合同》、《连带责任担保声明书》、《最高额保证合同》、《抵押声明》、《最高额抵押合同》、《人民币贷款展期合同》等均系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应按照合同约定履行义务。被告圣风文化公司使用借款后未能依约还款，已构成违约，原告广发茂名分行主张解除编号为（2020）茂银展字第000003号的《人民币贷款展期合同》，并要求借款人立即归还借款本息及相关费用，本院予以支持。原告广发银行茂名分行请求被告圣风文化公司偿付借款本金23969243.06元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2020年5月21日起按合同约定另计至借款清偿日止），具有合同和法律依据，本院予以支持。被告黄致澜、黄望、陈小燕在被告圣风文化公司与原告签订《人民币贷款展期合同》中以担保人身份对上述债务承担连带保证责任后，三人于2020年4月25日均出具了《担保声明书》，并于2020年5月9日签订了编号为（2020）茂银展字第000003号-担保02的《最高额保证合同》，合同约定担保最高债权额包括最高额本金2400万元及主合同项下的债务本金及利息、复利等费用。因此，被告黄致澜、黄望、陈小燕应对被告圣风文化公司尚欠的上述债务承担连带清偿责任。因被告黄致澜与原告广发茂名分行签订了编号为(2020)茂银展字第000003号-担保01的《最高额抵押合同》，同意提供其名下位于茂名市***********、37、38号首层的房产(证号：粤房地权证茂房地权证茂房字第**000877**：1091.91平方米)抵押给原告广发茂名分行，为《人民币贷款展期合同》的借款提供担保，并于2020年5月11日办理了编号为粤(2020)茂名市不动产证明第0012127号《不动产登记证明》的抵押登记手续，因此该抵押合法有效。原告对被告黄致澜名下位于茂名市***********、37、38号首层的房产(证号：粤房地权证茂房房地权证茂房字第**000877**1091.91平方米)经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告圣风文化公司、黄致澜、黄望、陈小燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广发银行股份有限公司茂名分行与被告茂名市圣风文化发展有限公司于2020年5月9日签订的《人民币贷款展期合同》【编号为（2020）茂银展字第000003号】；二、限被告茂名市圣风文化发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金23969243.06元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利自2020年5月21日起按合同约定另计至借款清偿之日止）给原告广发银行股份有限公司茂名分行；三、被告黄致澜、黄望、陈小燕对上述第二项债务承担连带清偿责任；四、原告广发银行股份有限公司茂名分行对被告黄致澜名下位于茂名市***********、37、38号首层的房产(证号：粤房地权证茂房字房地权证茂房字第**000877**091.91平方米)经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费169718元（原告广发银行股份有限公司茂名分行已预付），由被告茂名市圣风文化发展有限公司、黄致澜、黄望、陈小燕负担。对于原告广发银行股份有限公司茂名分行预交的案件受理费，本院予以退回。由被告茂名市圣风文化发展有限公司、黄致澜、黄望、陈小燕于判决生效之日起十日内向本院缴纳。保全费5000元，由被告茂名市圣风文化发展有限公司、黄致澜、黄望、陈小燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  陈伟东人民陪审员  柯日荣人民陪审员  杨土珍二〇二〇年十月二十八日法官 助理  陈昊青书 记 员  李意玲