吉林省农安县人民法院民 事 判 决 书（2020）吉0122民初2897号原告：中冶新奥（长春）房地产开发有限公司。法定代表人：宁波，董事长。委托诉讼代理人：李强，系公司职员。委托诉讼代理人：郭迎春，系公司职员。被告：郭小光，女，1981年7月11日生，汉族，住农安县。被告：徐青林，男，1983年10月25日生，汉族，住农安县。原告中冶新奥（长春）房地产开发有限公司（以下简称“中冶地产”）与被告郭小光、徐青林追偿权纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中冶地产委托诉讼代理人李强、郭迎春到庭参加诉讼，被告郭小光、徐青林经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中冶地产向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告立即支付原告代偿款542,290.00元，并支付自原告代偿之日起至被告实际偿还之日止的利息（以542,290.00元为基数，从2020年8月29日起暂计算到2020年10月15日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率暂计算为3,043.99元）；二、诉讼费用由被告承担。事实及理由：2013年6月24日，郭小光与中国银行股份有限公司长春伟峰支行（以下简称“中国银行”）、中冶地产签订编号为2013年ZYLC字610046号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定由中国银行向郭小光贷款550,000.00元人民币用于郭小光支付其购买中冶地产开发的位于北环城路5111号中冶蓝城B区7幢1单元1701号房屋。郭小光与徐青林系夫妻关系，徐青林在上述贷款合同附件二抵押物清单的抵押物共有人栏签字确认双方的夫妻关系。中冶地产为该笔借款提供阶段性保证担保。2017年起，郭小光、徐青林未再偿还上述贷款，中国银行诉至长春市南关区人民法院。法院于2017年12月1日作出（2017）吉0102民初2146号判决书，判决郭小光、徐青林立即偿还贷款本金449,911.73元、截至2017年11月1日的利息14,506.52元、罚息540.86元和2017年11月1日以后的罚息。并由郭小光、徐青林承担8,049.00元案件受理费。2019年8月8日，中国银行以中冶地产为被告向长春市南关区人民法院提起诉讼，要求中冶地产对上述款项承担连带保证责任，2020年1月6日法院作出（2019）吉0102民初3980号判决书，判令中冶地产对（2017）吉0102民初2146号判决书内容承担连带保证责任，并由中冶地产承担案件受理费4,198.00元。（2019）吉0102民初3980号判决作出后，中国银行向长春市中级人民法院提起上诉。长春市中级人民法院在维持上述判决基础上判令中冶地产对（2017）吉0102民初2146号判决书中的8,049.00元案件受理费承担连带给付责任。2020年8月7日，中国银行向中冶地产致函要求中冶地产代偿借款本金449,912.00元、利息60,671.00元、罚息19,460.00元、诉讼费12,247.00元。2020年8月28日，中冶地产向中国银行支付上述款项，共计542,290.00元。现中冶地产依据上述代偿事实及《中华人民共和国担保法》第三十一条规定向法院起诉。郭小光未出庭亦未提交答辩状。徐青林未出庭亦未提交答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，中冶地产提交的证据1、（2017）吉0102民初2146号判决书一份（复印件）；2、（2019）吉0102民初3980号判决书（复印件）；3、情况说明一份；4、商品房买卖合同一份；5、贷款合同一份；6、付款凭证一份。由于郭小光、徐青林缺席视为对诉讼权利的放弃，故对上述证据予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月19日郭小光与中冶地产签订《商品房买卖合同》，郭小光购买中冶地产坐落于宽城区北环城路5111号中冶蓝城B区7幢1单元1701号房屋，房屋总价款为799,940.00元。2013年6月24日郭小光与中国银行签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定郭小光向中国银行贷款55万元整，借款期限180个月，并以北环城路5111号中冶蓝城B区7幢1单元1701号房屋作为抵押，徐青林作为抵押物共有人在合同上签字确认。中冶地产为此笔借款的担保人，对上述借款承担担保责任，保证方式为阶段性连带保证。合同约定借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，逾期还款借款人应当支付利息、罚息，罚息按照贷款利率上浮50%计算。中冶地产作为担保人为借款人在合同项下的全部债务向中国银行提供阶段性连带责任保证，本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之后两年。保证人违约，银行有权要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而发生的律师费等相关费用。2013年6月24日，中国银行依约向郭小光发放贷款55万元，自2017年4月1日起郭小光已不再还款。后中国银行依据贷款合同向郭小光、徐青林提起诉讼，经（2017）吉0102民初2146号民事判决书，判决郭小光、徐青林立即偿还中国银行贷款本金449,911.73元，截止到2017年11月1日的利息14,506.52元、罚息540.86元和2017年11月1日以后的罚息（以本金449,911.73元为基数，自2017年11月2日至给付之日止，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率下浮10%在上浮50%计算），承担案件受理费8,049.00元和加倍迟延履行期间债务利息，该判决已生效。2019年8月8日中国银行依据保证合同向中冶地产提起诉讼，经（2019）吉0102民初3980号民事判决书，判决中冶地产对（2017）吉0102民初2146号民事判决书内容承担连带保证责任。判决生效后中冶地产依照判决于2020年8月28日向中国银行支付完毕542,290.00元（其中包括郭小光、徐青林尚欠本金449,912.00元、利息80,131.00元、诉讼费12,247.00元）。本院认为，中冶地产与郭小光签订的《商品房买卖合同》及中国银行与郭小光及中冶地产签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》均在平等自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规强制性规定，合同合法有效应受法律保护。郭小光购买中冶地产房屋后，并未按照贷款合同约定向银行偿还贷款，故导致中冶地产按照担保合同约定向中国银行履行保证责任，代偿542,290.00元，故中冶地产要求郭小光、徐青林支付542,290.00元符合事实及法律规定，本院予以支持；中冶公司主张按照合同约定自2020年8月29日起支付利息符合法律规定，本院予以支持。综上所诉，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条规定，判决如下：被告郭小光、徐青林于判决生效后立即给付原告中冶新奥（长春）房地产开发有限公司代偿款542,290.00元及利息（利息以542,290.00元为基数自2020年8月29日起至实际给付之日按照全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率4倍计算）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,250.09元，减半收取4,625.05元由被告郭小光、徐青林负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员  刘鑫二〇二〇年十一月三十日书记员  薛微