重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0107民初1096号原告：张薇，女，汉族，1991年出生，住四川省蓬溪县，公民身份号码。委托诉讼代理人：李甜，重庆成龙律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：颜成志，重庆成龙律师事务所实习律师，特别授权。被告：罗兴友，男，汉族，1974年出生，住贵州省遵义市，公民身份号码。原告张薇与被告罗兴友装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张薇及其委托诉讼代理人李甜到庭参加诉讼，被告罗兴友经本院公告送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告张薇诉称，2019年6月初，原告委托周向与被告联系商谈位于重庆杨家坪中迪广场四楼鱼尚鲜店面装修事宜，谈妥后，原告让周向于2019年6月11日向被告支付了部分装修款。2019年6月22日，原告与被告正式签订《施工合同》，约定工期50天，开工日期为2019年6月22日，竣工日期为2019年8月10日。后实际开工日期为2019年7月6日，故竣工工期顺延至2019年8月25日。原告共计向被告支付93900元装修款，但被告一直拖延施工，导致工期延误，原告无法营业，产生巨大损失。2019年11月14日，被告无故停止施工且拒不与原告联系。2019年11月16日，原告向公安机关报案，公安机关联系上被告，被告明确表示不会继续履行合同，不再进行施工。经核算，被告施工部分金额仅为48986.4元。为维护原告的合法权益，故起诉来院，提出诉讼请求：1、被告向原告返还装修工程款44913.6元及资金占用利息损失（以44913.6元为基数，从2019年10月23日至返还之日止，按照LPR的4倍计算）；2、被告向原告支付违约金3078元；3、判令被告承担因工期延误、未履行全部合同义务造成的损失共计51516元[物管费15025.5元（35元/平方米/月×159平方米×2.7个月）、租金损失36490.5元（13515元/月×2.7个月）]；4、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告明确第1项诉讼请求中的资金占用利息损失，按照LPR的4倍计算；第3项诉讼请求为工期延误损失；并撤回第2项诉讼请求。原告撤回第2项诉讼请求不违反法律法规规定，本院已口头裁定准许原告撤回第2项诉讼请求。被告罗兴友未到庭答辩亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2019年6月22日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《施工合同》，约定由被告承包原告位于重庆市九龙坡区**鱼尚鲜店面装修工程，建筑面积为150平方米，承包方式为包工包部分材料，开工日期为2019年6月22日，竣工日期为2019年8月10日，工期50天，工程造价为102600元。其中合同第十一条约定：因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方合同总额3%的违约金，造成的损失由责任方负责；甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金千分之一；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金千分之一。装修项目具体如下：1、大厅花砖5224元；2、大厅水泥砖4672元；3、厨房地砖1904元；4、厨房砖墙6615元；5、包厢墙砖3752元；6、电路改造1000元；7、水电安装15090元；8、包柱子5733元；9、地砖踢脚线铺设663元；10、新建墙体5760元；11、包房墙体4500元；12、包房移动隔断3141.5元；13、卡座镂空隔断6552元；14、厨房铝扣板吊顶3400元；15、顶面喷黑漆2209.9元；16、大门门头造型2870元；17、地面开槽1638元；18、厨房垫层2040元；19、所有灯具不含外壳3500元；20、收银台12**元；21、酒柜3192元；22、调料台23**元；23、备餐台9**元；24、真色漆600元；25、内外广告3300元；26和27、卡座涂料357.6元；28、大厅地槽防水877.5元；29、厨房防水1360元；30、大厅、厨房地槽施工2106元；31、不锈钢水沟盖板1170元；32、大厅卡座上部、下部隔断6500元；33、出渣1509元；34、施工临时设施1509元；35、开荒清洁900元。以上合计108196.5元。合同签订前后，周向代原告通过微信转账的方式分别于2019年6月11日、6月13日、8月17日、9月6日、9月9日、9月14日、9月20日分九次向被告支付10000元、5000元、20000元、3000元、10000元、20000元、6000元、2000元、5900元。2019年10月23日，被告向原告出具《借条》，载明被告向原告借支12000元，用在该商铺装修、物料和人工费上；被告保证在2019年11月2日前木工完工、漆工完工、手绘完工（定制品除外），同时承诺工程2019年11月10日前全部完工。原告方于当日向被告微信转账11000元，并支付了1000元现金。故原告共计向被告支付装修款93900元。重庆市公安局案（事）接报回执、周向与被告短信截图，证明：原告向被告支付了装修款93900元，其中92900元是微信转账，1000元是现金支付。周向与被告在聊天记录中明确了开工日期是2019年7月6日。2019年10月29日起，原告方联系不上被告。2019年11月16日，周向向警方报案后联系上被告，被告明确表示不再履行合同，原告方当时同意解除合同，故双方签订的《施工合同》于2019年11月16日解除。当日，周向向被告发送短信，明确要求被告交代后续事宜，被告不予理会。原告于2019年12月3日向本院提起本诉讼。被告进场对涉案房屋进行了部分装修。原告陈述，被告未做的部分为：1、大厅花砖5224元；2、大厅水泥砖4672元；5、包厢墙砖3752元；6、电路改造1000元；7、水电安装15090元；9、地砖踢脚线铺设663元；12、包房移动隔断3141.5元；13、卡座镂空隔断6552元；14、厨房铝扣板吊顶3400元；16、大门门头造型2870元；19、所有灯具包括外壳3500元；24、真色漆600元；25、内外广告3300元；26和27、卡座涂料357.6元；31、不锈钢水沟盖板1170元；33、出渣1509元；34、施工临时设施1509元；35、开荒清洁900元。未施工部分合计金额为59210.1元。已做部分为：3、厨房地砖1904元；4、厨房砖墙6615元；8、包柱子5733元；10、新建墙体5760元；11、包房墙体4500元；15、顶面喷黑漆2209.9元；17、地面开槽1638元；18、厨房垫层2040元；20、收银台12**元；21、酒柜3192元；22、调料台23**元；23、备餐台9**元；28、大厅地槽防水877.5元；29、厨房防水1360元；30、大厅、厨房地槽施工2106元；32、大厅卡座上部、下部隔断6500元。已施工部分总金额为48986.4元。原告举示了照片、视频对此予以佐证。审理中，周航、彭世清（均为漆工）出具的收条、微信转款记录、重庆沙坪坝区汇鑫装饰商行润宇防水涂料厂发货单2张、收据2张；赵店波（木工）出具的收条、微信转款记录截图、淘宝订单截图2张；曾理（墙面彩绘）出具的收条、微信转款及聊天记录；谢庆余（电工）出具的收条、微信转款及聊天记录；2019年11月23日送货单、2019年12月1日送货单、2019年12月2日收据、2019年11月21日重庆欣津达线缆有限公司销售单、2019年11月17日销货清单、2019年12月19日收据、2019年12月12日收据、2019年12月7日销货清单；重庆轩光阁图文广告有限公司收据，拟证明：1、因被告不继续履行合同，原告同意解除合同后，被告未完成项目原告自行购买原材料，自行找漆工完成装修，漆工内容包括全部墙面和隔断的乳胶漆，不包料，支付5425元；2、因被告未完成木工部分，原告另行找人装修支付个人工资1400元、材料费用4300元，共计5700元；3、被告未完成墙面项目原告另行装修支付8200元；4、被告未完成水电安装及电路改造项目原告另行找人装修，支付工人工资4200元、材料费用8230.5元，共计12430.5元；5、被告未完成广告项目，原告自行购买安装支付9200元。原告陈述举示的证据中是大部分的装修费用，未计算出渣、开荒清洁及施工临时设施的费用，目前有42691.5元。审理中，原告举示租赁合同，载明：张薇于2019年7月1日起至2024年6月30日期间承租重庆中迪禾邦实业有限公司（出租方）名下重庆中迪广场项目**号商铺，租赁面积暂以套内建筑面积159平方米计取；商铺交付日为2019年5月1日；自交付之日至2020年6月30日租金总额为135150元；物业服务费按照35元/平方米/月收取。拟证明因被告延误工期（从2019年8月25日至11月16日），租房损失、物业费损失51516元（租金13515元/月×2.7月，物管费35元/平方米×159平方米）。原告申请周向出庭作证，证人周向陈述：大约2019年6月份，我替原告联系被告对该商铺进行装修；大多数的工程款都是原告先转给我，我再转付给被告；除了地砖由原告购买外，其他被告全包；施工过程中设计也是被告负责，施工过程中设计没有大的变动，只有细微变化；因装修，重庆中迪禾邦实业有限公司给了两个月免租期；被告施工情况为：木工没做完、窗花隔断未做、水路做了一部分、电路改造一点没做、漆工一点没做、泥水工地面铺了瓷砖，但没安装蒸汽管道要部分拆除重建、吊顶没做、广告没做、门头没做、泥水工做的差不多，但地下管道有问题要修正、后期是木工做的差不多、水电工、漆工没做，墙面也没做；被告称没钱了，中断施工一段时间，并要求原告预支工程款，被告才继续做，原告提前付了部分工程款；后被告自行离场，故我于2019年11月16日向派出所报警，在派出所警察给被告打电话，被告说不再做了，我同意被告不做，但要求他对后续事情进行交接；原告自行找人把被告未完工的部分做完后，该商铺于2019年12月份装修完毕，2020年1月1日的时候开业；施工过程中，工程延期几天，我们是接受的，但是不能太久。审理中，原告另陈述：租期从2019年7月1日到2024年6月30日，免租期2019年5月1日至2019年7月1日；原告主张租金和物业费损失计算周期为2019年8月25日至2019年11月16日；原告尚未实际支付租金和物业费，租金和物业费都是欠缴；被告在2019年11月16日表示解除合同，原告当日即表示同意，故双方签订的《施工合同》已于该日解除。以上事实，有施工合同、收据、转账凭证、发货单、收据、收条、微信转款记录截图、淘宝订单截图、微信聊天记录、送货单、销售单、销货清单、照片、视频、证人证言等证据，当事人的陈述以及庭审笔录等证据在卷为据。经庭审质证属实，足以认定。本院认为，被告既不提交答辩状又不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以根据法庭查明的事实依法缺席判决。本案商铺装修系工装，被告系个人不具备装修相应资质。原、被告双方签订的《施工合同》虽是双方真实意思表示，但违反法律、行政法规的强制性规定，应属无效。本案中，被告按合同约定对该商铺进行了部分装修。被告已于2019年11月16日明确表示不再履行《施工合同》，原告当日也表示同意。故原告应向被告支付已装修部分的装修费用。关于已施工部分的工程款金额及资金占用利息损失。原告已向被告支付装修款93900元。被告部分履行了和原告之间的合同，现原告自认被告完成部分金额为48986.4元，结合证言证言、照片、视频以及原告自行找人装修产生的费用，对被告完成部分本院酌情按50000元计算，故原告请求被告返还装修款中应扣除该已施工部分。因此，被告还应返还装修款43900元（93900元-50000元）。原告于2019年12月3日向本院提起本诉讼请求，现被告逾期未返还给原告造成资金占用利息损失，被告应予以支付。原告的损失标准本院参照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）进行计算，故被告应自2019年12月3日起以43900元为基数按照LPR计算逾期付款利息损失至该款付清之日止。关于原告主张的工期延误造成的租金和物管费损失。庭审中，原告陈述尚未支付租金和物管费，即原告主张的上述损失尚未实际产生，故原告的该项诉讼请求，因证据不足，本院不予支持。原告可待该损失实际产生后，再另行主张。综上，依照《中华人民共和国建筑法》第二条、第二十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告罗兴友于本判决生效后十日内向原告张薇退还装修工程款43900元；并支付以该款为基数自2019年12月3日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）进行计算的资金利息损失至该款付清之日止。二、驳回原告张薇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2288元，公告费560元，合计2848元，由原告张薇负担1200元，被告罗兴友负担1648元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  张朝义人民陪审员  刘卫平人民陪审员  李晓平二〇二〇年十一月十七日书 记 员  李青青