北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初27200号原告：中食发（北京）科技发展有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：蔡木易，董事长。委托诉讼代理人：王颖，北京市尚元律师事务所律师。委托诉讼代理人：李亮，北京市尚元律师事务所实习律师。被告：北京蜂巢商务服务有限公司，注册地北京市朝阳区某某号7层A7-05法定代表人：郭广鹤。被告：某2公司，注册地北京市朝阳区利泽东园**楼****105。法定代表人：郭广鹤。原告中食发（北京）科技发展有限公司（以下简称中食发公司）与被告北京蜂巢商务服务有限公司（以下简称蜂巢公司）、被告某2公司（以下简称汉美公司）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中食发公司的委托诉讼代理人王颖、李亮到庭参加了诉讼，被告蜂巢公司、汉美公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中食发公司向本院提出诉讼请求：1、判令蜂巢公司支付赔偿款170万元。2、判令蜂巢公司支付未按期偿还赔偿款的违约金（分三笔计算，第一笔以50万元为基数，按照日千分之一的标准，自2019年11月19日起支付至实际付清之日止。第二笔以50万元为基数，按照日千分之一的标准，自2019年12月13日起支付至实际付清之日止。第三笔以70万元为基数，按照日千分之一的标准，自2020年1月1日起支付至实际付清之日止）。3、判令蜂巢公司支付律师费50000元。4、判令汉美公司就上述赔偿款项、违约金、律师费承担连带责任。事实和理由：中食发公司与蜂巢公司曾就朝阳区某某号房屋存在租赁关系，因蜂巢公司未支付租金，中食发公司于2019年10月12日解除房屋租赁合同，双方租赁关系于2019年10月12日解除。2019年11月7日，中食发公司与蜂巢公司签署《关于解决朝阳区某某号房屋后续事项的协议书》（以下简称《协议书》），约定蜂巢公司向中食发公司赔偿房屋租金、能源费及因违约给中食发公司造成的损失款项共计170万元，分三笔支付2019年11月18日前支付50万元，于2019年12月12日之前支付50万元，于2019年12月31日之前支付70万元。该《协议书》同时约定，蜂巢公司未按照约定支付赔偿款的，每逾期一日，按照应付未付款金额的千分之一向中食发公司支付违约金，并自愿承担中食发公司未实现债权支付的诉讼费、律师费等费用。汉美公司就履行本协议约定的义务、债务和责任向中食发公司出具担保函件，提供无条件、不可撤销的连带责任保证。同日，汉美公司向中食发公司出具了相应的担保函。上述文件生效后，蜂巢公司未按照约定支付款项，汉美公司亦未履行担保责任，经多次催要未果，故中食发公司诉至本院。蜂巢公司未到庭亦未提交书面答辩状。汉美公司未到庭亦未提交书面答辩状。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年11月7日，中食发公司作为甲方与蜂巢公司作为乙方签署了《关于解决朝阳区某某号房屋后续事项的协议书》（以下简称《协议书》），约定：乙方和某1公司签订《房屋租赁合同》，及甲方、乙方及某1公司签订《之补充协议》，乙方承租甲方北京市某某号房屋，租赁期限自2014年1月1日中2022年8月31日。因乙方为按期支付北京市朝阳区某某号房屋租金，甲方于2019年10月12日向乙方发出《解除合同通知书》，乙方收到该通知书，甲乙双方租赁关系于2019年10月12日解除。乙方尚拖欠甲方租金即扣除乙方的押金后，欠甲方租金为768057.55元（即从2019年10月1日至2019年10月12日发出《解除合同通知书》止，共12天租金）；乙方自2019年10月12日后，预收现有客户租金1369423.29元，及乙方收取现有租户押金为2403172.06元，上述费用共计4540652.9元。除北京市朝阳区某某号一层、二层、三层、四层、五层房屋外的其他租赁房屋，乙方已腾退交还甲方。甲乙双方确认上述事实，达成如下协议：乙方于本协议生效之日起，分叁次（2019年11月18日前支付50万元，2019年12月12日前支付50万元，2019年12月31日前支付70万元）向甲方支付赔偿房屋租金、能源费及因违约行为给甲方造成的损失款项共计1700000（大写壹佰柒拾贰万元整）。乙方未按本协议第一条约定支付赔偿款项的，每逾期一日，按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，并自愿承担甲方为实现债权支出的诉讼费、律师费等费用。乙方母公司某2公司，就乙方履行本协议约定的义务、债务及责任，向甲方出具担保函件,提供无条件、不可撤销的连带责任保证。同日，汉美公司向中食发公司出具了《担保函》，载明，就贵公司于2019年11月7日与北京蜂巢商务服务有限公司签订的《关于解决朝阳区某某号房屋后续事项的协议书》（以下简称协议书），本公司自愿作出以下声明，本公司自愿以公司合法拥有的全部所有资产及收入为北京蜂巢商务服务有限公司履行协议书约定的义务、债务及责任向贵公司提供无条件、不可撤销的连带保证责任。庭审中，中食发公司表示其为本案诉讼花费了律师费50000元，并提供委托代理合同、转账记录、律师费发票予以证明。并表示该律师费属于实现债权的费用，按照合同约定应当由蜂巢公司支付。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。中食发公司与蜂巢公司签订的《协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方均应依约履行各自义务。本案中，根据本院查明的事实可中食发公司提供的证据可知，为解决朝阳区某某号房屋的租赁合同提前解除问题，蜂巢公司书面承诺向中食发公司支付赔偿款170万元，其应当按照协议书的约定支付该笔费用，现蜂巢公司未到庭亦未提供证据证明支付了该笔费用，应当承担继续支付的义务，现中食发公司要求蜂巢公司支付赔偿款170万元，其诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于中食发公司主张的违约金，协议书中对170万款项中各笔款项的支付时间均有明确约定，蜂巢公司未按照约定时间支付赔偿款，构成违约，应当支付违约金，但中食发公司主张的违约金标准过高，本院依据公平原则予以调整。关于中食发公司主张的律师费，协议书中约定了由蜂巢公司承担中食发公司为实现债权支出的律师费，现中食发公司对此提供了相应的证据，故蜂巢公司应当支付律师费。关于中食发公司要求汉美公司承担连带保证责任的诉讼请求，因汉美公司出具担保函，承诺对蜂巢公司履行协议书中约定的义务、债务和责任承担连带保证责任，在蜂巢公司未按照约定支付赔偿款的情况下，其应当按照担保函的约定承担连带保证责任。中食发公司的该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。按照法律规定，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。蜂巢公司、汉美公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北京蜂巢商务服务有限公司于本判决生效之日起七日内向原告中食发（北京）科技发展有限公司支付赔偿款170万元元；二、被告北京蜂巢商务服务有限公司于本判决生效之日起七日内向原告中食发（北京）科技发展有限公司支付违约金（分三笔计算，第一笔以50万元为基数，按照日万分之二的标准，自2019年11月19日起计算至实际付清之日止；第二笔以50万元为基数，按照日万分之二的标准，自2019年12月13日起计算至实际付清之日止；第三笔以70万元为基数，按照日万分之二的标准，自2020年1月1日起计算至实际付清之日止）三、被告北京蜂巢商务服务有限公司于本判决生效之日起七日内向原告中食发（北京）科技发展有限公司支付律师费50000元；四、被告某2公司对上述第一、二、三项确定的北京蜂巢商务服务有限公司应当偿还的款项向原告中食发（北京）科技发展有限公司承担连带保证责任；五、被告某2公司在承担本判决第四项连带保证责任后，有权向被告北京蜂巢商务服务有限公司追偿。六、驳回原告中食发（北京）科技发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20550元，由被告北京蜂巢商务服务有限公司、某2公司负担；公告费260元，由被告北京蜂巢商务服务有限公司、某2公司负担[原告中食发（北京）科技发展有限公司已交纳，被告北京蜂巢商务服务有限公司、某2公司于本判决生效之日起七日内给付原告中食发（北京）科技发展有限公司]。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长  谷培培审判员  刘 鹏审判员  柯 岩二〇二〇年十一月三十日书记员  卢伟明