广东省新兴县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5321民初1115号原告：广东新兴农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省云浮市新兴县**********。法定代表人：廖兴华，董事长。委托诉讼代理人：梁健慧，该公司员工。委托诉讼代理人：王宝鹏，该公司员工。被告：广东昊天地产集团有限公司。住所地：广东省云浮市新兴县******山仔。法定代表人：叶某1。被告：叶某1，男，1963年8月4日出生，汉族，居民，住广东省广州市天河区************。被告：叶灿伟，男，1971年2月10日出生，汉族，居民，住广东省云浮市*************。原告广东新兴农村商业银行股份有限公司（以下简称“新兴农商行”）与被告广东昊天地产集团有限公司（以下简称“昊天地产”）、叶某1、叶灿伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新兴农商行的委托诉讼代理人梁健慧、王宝鹏到庭参加诉讼;被告昊天地产、叶某1、叶灿伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新兴农商行向本院提出诉讼请求：1.请求三被告共同返还原告为了办理抵债物过户而支出（含垫付）的各种税费合计10807857.48元以及利息（从2017年6月6日起按人民银行的同期同类贷款利率计至被告还清之日止）；2.本案诉讼费由各被告承担。事实与理由：2016年11月24日，被告昊天地产向原告申请借款24135000元用于借新还旧。2016年12月23日，原告与被告昊天地产签订了一份《借款合同》【新农商借字[2016]第100***********215号】，借款金额：24135000元，借款类型：借新还旧，借款期限：从2016年12月23日至2018年12月23日。同日，原告与被告昊天地产签订了一份《最高额抵押担保合同》【新农商高抵字[2016]第101***********498号】，约定以其名下坐落于新兴县******山仔的2宗土地使用权[证号：新府国用（2014）第000233号、新府国用（2012）第001508号]作抵押担保并办理了抵押登记，抵押登记不动产登记证明为：粤（2016）新兴县不动产证明第0000428号和粤（2016）新兴县不动产证明第0000429号。被告叶某1、叶灿伟分别与原告签订了《保证担保合同》，自愿为上述借款提供不可撤销的连带责任担保。合同签订后，原告于2016年12月30日将借款资金划至被告昊天地产指定的账户。但贷款过程中，被告没有按时支付利息给原告，经原告多次追讨，被告昊天地产仍不能按期偿还贷款的利息。截止到2017年6月5日，结欠本金24135000元，结欠利息506414.57元，本息合计24641414.57元。2017年6月5日，因被告昊天地产无法偿还原告贷款本息，原告与三被告签订了一份《以物抵债协议书》，第一条约定：被告昊天地产自愿以坐落于新兴县******山仔的2宗土地使用权[证号：新府国用（2014）第000233号、新府国用（2012）第001508号]抵偿被告昊天地产拖欠原告的上述借款。第二条约定：抵债物的评估价值为人民币26700440元，原告与三被告同意上述抵债物的抵债金额为26700440元，用于抵偿原告贷款本金人民币24135000元，利息506414.57元。第五条约定：因抵债物过户所需缴纳的各项税费由三被告承担。签订《以物抵债协议书》后，原告为办理抵债物过户手续，依法支付（含代垫）了各种税费合计10807857.48元，包括1.于2017年6月6日支出了印花税13350.2元、契税762869.72元，合计776219.92元；2.于2017年6月6日代垫了被告昊天地产的税费合计10020495.56元（其中增值税996466.02元、土地增值税8911032.73元、城市维护建设税49823.3元、教育费附加29893.98元、地方教育附加19929.33元、印花税13350.2元）；3.于2017年4月18日代垫抵债物资产评估费5000元、测绘费5042元，于2017年6月6日代缴了抵债物的不动产登记费1100元。综上所述，原告与各被告签订的《以物抵债协议书》是合同各方当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方当事人应当全面按照合同履行义务。根据《合同法》第八条、第六十条等相关法律规定和《以物抵债协议书》第五条的约定，被告应当返还原告已经支出的税费给原告。原告特向法院提起诉讼，请法院支持原告诉求。被告昊天地产、叶某1、叶灿伟无答辩，在举证期限内亦无提供证据到庭质证。经审理查明，2016年11月24日，被告昊天地产向原告递交《借款申请书》申请借款24135000元，用于借新还旧。2016年12月23日，原告作为出借人与被告昊天地产作为借款人签订了新农商借字[2016]第100***********215号《借款合同》，合同约定借款金额为24135000元，借款类型为借新还旧，借款期限从2016年12月23日至2018年12月23日。被告昊天公司在合同借款人处盖章，被告叶某1在有权签章人处签名、捺印确认。同日，被告昊天地产作为抵押人与原告签订了新农商高抵字[2016]第101***********498号《最高额抵押担保合同》，约定以被告昊天地产名下位于新兴县******山仔的2宗土地使用权[证号：新府国用（2014）第000233号、新府国用（2012）第001508号]作为抵押物为被告昊天地产自2016年12月23日起至2018年12月23日止，在原告处办理约定的各类业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币52250000元的范围内承担抵押担保责任。上述抵押均办理了抵押登记，抵押登记不动产登记证明为：粤（2016）新兴县不动产证明第0000428号、粤（2016）新兴县不动产证明第0000429号。2016年12月23日，原告分别与被告叶某1、被告叶灿伟签订了《保证担保合同》，约定被告叶某1、被告叶灿伟为上述借款提供不可撤销的连带保证担保。2016年12月30日，原告将24135000元贷款划至被告昊天地产指定的账户，原告与被告昊天地产在借据上盖章确认。2017年6月5日，由于被告拖欠本金24135000元，利息506414.57元未付，被告昊天地产作为借款人和抵押人、被告叶某1和被告叶灿伟作为保证人与原告签订了《以物抵债协议书》合同主要约定：1.被告昊天地产自愿以坐落于新兴县******山仔的2宗土地使用权[证号：新府国用（2014）第000233号、新府国用（2012）第001508号]抵偿被告昊天地产拖欠原告的上述借款。2.抵债物的评估价值为人民币26700440元，原告与三被告同意上述抵债物的抵债金额为26700440元，用于抵偿原告贷款本金人民币24135000元，利息506414.57元。3.因抵债物过户所需交纳的各项税费由三被告承担（可在抵债物价值中扣除），如三被告支付有困难的。可由原告暂付，但在今后处置变现抵债物时相应收回。抵债物欠缴的税费和在贷款债务诉讼过程及抵债物接收、保管、处置、过户过程中发生的所有税费支出（包括但不限于契税、增值税、营业税、印花税、诉讼费、财产保全费、律师费等）由三被告承担，可在抵债物处置变现价款中扣除。签订《以物抵债协议书》后，原告为办理抵债物过户手续，支付（含代垫）了各种税费合计10807857.48元，包括1.于2017年6月6日支出了印花税13350.2元、契税762869.72元，合计776219.92元；2.于2017年6月6日代垫了被告昊天地产的税费合计10020495.56元（其中增值税996466.02元、土地增值税8911032.73元、城市维护建设税49823.3元、教育费附加29893.98元、地方教育附加19929.33元、印花税13350.2元）；3.于2017年4月18日代垫抵债物资产评估费5000元、测绘费5042元，于2017年6月6日代缴了抵债物的不动产登记费1100元。上述费用以原告名义支付的有787361.92元，以被告昊天地产名义支付的有10020495.56元。原告为追讨上述税费，遂于2020年6月3日诉至本院，并提出其前述诉讼请求。以上事实，有原告提供的公司营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、法定代表人身份证、各被告的身份证复印件、借款申请书、借款合同、最高额抵押担保合同、抵押物品清单、产权证明、不动产登记证明、保证担保合同、借款借据、以物抵债协议书、抵债物清单、税收缴款书、增值税普通发票、行政事业性收费统一票据以及本院的庭审笔录等材料证实。本院认为，本案是金融借款合同纠纷。原告与各被告在自愿、平等的基础上签订的《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》、《以物抵债协议书》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，合同设定的权利和义务对合同当事人具有法律约束力，合同当事人应自觉履行。原告为办理新兴县******山仔的2宗土地的过户手续，支出了各种税费合计10807857.48元，有原告提供的税收缴款书、增值税普通发票、行政事业性收费统一票据证实，本院予以确认。原告与各被告签订的《以物抵债协议书》明确约定因抵债物过户所需交纳的各项税费由三被告承担（可在抵债物价值中扣除），因此，原告请求三被告支付原告为办理抵债物过户而支出（含垫付）的各种税费，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。由于《以物抵债协议书》约定以抵债物评估价值26700440元作为抵债金额抵偿借款本息，故该抵债金额26700440元抵偿被告昊天公司拖欠原告的借款本金24135000元及利息506414.57元后，余下2059025.43元应抵减原告办理抵债物过户支出的各种税费，经抵减后，三被告仍需支付8748832.05元（10807857.48元－2059025.43元）给原告。关于返还款项的利息计算问题，由于《以物抵债协议书》没有约定原告垫付税费后的利息计付问题，因此，利息计算的起始时间可从原告主张权利之日即起诉之日（2020年6月3日）起开始计算。关于利息计算标准问题，原告主张按中国人民银行同期同类贷款利率计算，但鉴于自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，因此，对原告请求的利息计算标准，应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至款项付清之日止。被告昊天地产、叶某1、叶灿伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的答辩、质证、抗辩的权利，本院依法作缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广东昊天地产集团有限公司、叶某1、叶灿伟应于本判决发生法律效力之日起十五日内共同返还原告为办理抵债物过户而支出的税费8748832.05元及利息（以8748832.05元为基数，从2020年6月3日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至款项付清之日止）给原告广东新兴农村商业银行股份有限公司。二、驳回原告广东新兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费86647.14元，由原告广东新兴农村商业银行股份有限公司负担16507.31元，被告广东昊天地产集团有限公司、叶某1、叶灿伟负担70139.83元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  高振绍人民陪审员  黎银燕人民陪审员  冯雪珍二〇二〇年十一月十一日书 记 员  伍世勇附：相关法律法规《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。