重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0231民初4245号 原告：重庆市垫江县兴农融资担保有限公司，住所地重庆市垫江县桂阳街道天宝路****，统一社会信用代码9150023159515733XG。 法定代表人：黄伟，董事长。 委托诉讼代理人：许新琴，副总经理。 委托诉讼代理人：王政龙，重庆贤正律师事务所律师。 被告：重庆聚缘盛商贸有限公司，住，住所地重庆市垫江县工业园区A06-A07一社会信用代码91500000MA5UBKL28P。 法定代表人：段伟，执行董事。 被告：重庆吉先商贸有限公司，住，住所地重庆市江**洋河一路****18-3一社会信用代码915001056814837998。 法定代表人：段伟，执行董事。 被告：重庆松德再生资源股份有限公司，住所，住所地重庆市垫江县工业园区**社会信用代码9150023156160570J。 法定代表人：蔡松声，董事长。 原告重庆市垫江县兴农融资担保有限公司（以下简称垫江兴农融资担保公司）诉被告重庆聚缘盛商贸有限公司、重庆吉先商贸有限公司、重庆松德再生资源股份有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。垫江兴农融资担保公司的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告重庆聚缘盛商贸有限公司、重庆吉先商贸有限公司、重庆松德再生资源股份有限公司经本院依法送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告垫江兴农融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告重庆聚缘盛商贸有限公司偿付原告垫江兴农融资担保公司委托贷款本金2700000元及利息（2018年11月22日至2019年7月31日的利息221728.93元，逾期利息以2700000元为基数从2019年8月1日起按起诉时一年期LPR四倍计算至还清时止）；2.判令原告垫江兴农融资担保公司对被告重庆吉先商贸有限公司提供的不动产抵押物（重庆市XXX区XX路X号XX世家1-X-X号，XXX房地证20XX字第40XXX号）享有优先受偿权；3.判令被告重庆吉先商贸有限公司、重庆松德再生资源股份有限公司对被告重庆聚缘盛商贸有限公司的偿付义务承担连带保证义务。事实与理由：2018年9月21日，重庆农村商业银行股份有限公司垫江支行（以下简称垫江农商行，受托贷款人/丙方）与重庆聚缘盛商贸有限公司（借款人/甲方）、垫江兴农融资担保公司（委托借款人/乙方）签订编号为垫江支行2018年公委字第2501012018100005号《委托借款合同》，借款金额2700000元、贷款期限12个月、利率10‰。同日，重庆聚缘盛商贸有限公司（甲方）与垫江兴农融资担保公司（乙方）签订编号为DJXN委贷（2018）007《合作协议书》，委托贷款资金2700000元、月利率10‰。同日，重庆吉先商贸有限公司（抵押人）与垫江兴农融资担保公司（抵押权人）签订了DJXN委贷（2018）007-FD1《房地产抵押合同》，以重庆市XXX区XX路X号XX世家1-X-X号（XXX房地证20XX字第40XXX号）不动产作为抵押物，并于9月25日办理了抵押登记。重庆松德再生资源股份有限公司、重庆吉先商贸有限公司分别与垫江兴农融资担保公司签订了DJXN委贷（2018）007-FB1、DJXN委贷（2018）007-FB2《法人保证合同》，提供连带责任保证。因重庆聚缘盛商贸有限公司未能履行归还贷款义务，导致垫江兴农融资担保公司财产权益受损。经原告催促，被告均未履行合同义务，原告遂诉至人民法院，诉请如前。 被告重庆聚缘盛商贸有限公司未作答辩。 被告重庆吉先商贸有限公司未作答辩。 被告重庆松德再生资源股份有限公司未作答辩。 经审理查明：2018年9月21日，重庆聚缘盛商贸有限公司（甲方）与垫江兴农融资担保公司（乙方）签订DJXN委贷（2018）007《合作协议书》，载明甲方为补充流动资金，委托乙方提供资金，共同选定垫江农商行作为委托贷款银行向甲方发放委托贷款。合同约定委托贷款资金2700000元，贷款期限不超过12个月，自贷款划至甲方或甲方指定的账户之日起算，月利率10‰，利息计算方式和支付方式以甲方、乙方、委托贷款银行签订的委托借款合同为准；甲方如未能按约定期限归还委托贷款，应以日千分之一（日利率）的标准向乙方支付逾期利息。 同日，重庆聚缘盛商贸有限公司（借款人/甲方）与垫江兴农融资担保公司（委托借款人/乙方）、垫江农商行（受托贷款人/丙方）《委托贷款合同》（垫江支行2018年公委字第2501012018100005号），合同约定乙方委托丙方向甲方发放贷款2700000元，贷款期限12个月（2018年9月21日起至2019年9月20日），贷款期限起始日与贷款凭证不一致时，以贷款凭证为准，贷款凭证为合同组成部分，利率10‰，按月付息、结息日为每月末20日、付息日为每月末21日、最后一个付息日为贷款到期之日；乙方将委托资金划入丙方指定的委托贷款专用账户，丙方将贷款划入甲方在丙方开立的账户；甲方按先息后本、利随本清的原则偿还，甲方在结息日通过丙方向乙方支付到期利息，甲方在2019年9月20日偿还本金2700000元，甲方的所有还款均应通过丙方向乙方归还，丙方收到甲方还款，应及时将款项存入乙方指定账户；乙方作为实际贷款人，享有作为贷款人的全部权利、权益，并承担作为贷款人而应承担的全部义务、责任与风险；甲方有按期归还贷款本息的义务；甲方违反合同的任何约定，乙方可宣布合同项下的借款本息全部立即到期，要求甲方立即清偿，按合同约定收取罚息；因甲方违约致使乙方为实现债权而产生的所有费由甲方承担。 同日，重庆吉先商贸有限公司（抵押人）与垫江兴农融资担保公司（抵押权人）签订了DJXN委贷（2018）007-FD1《房地产抵押合同》，以重庆市XXX区XX路X号XX世家1-X-X号（XXX房地证20XX字第40XXX号）商服用房为《委托贷款合同》的抵押物，约定担保范围包括借款人在委托贷款合同项下应向抵押权人支付的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），抵押权人为实现本合同项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），抵押人在本合同项下应向抵押权人支付的违约金和任何其他款项；本合同项下的抵押是一项持续的担保并且具有完全的效力直至“债务”得到全部清偿为止；抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保；委托贷款合同项下发生任何违约事件的，抵押权人有权宣布实施或实现本合同项下的抵押权。2018年9月25日办理了抵押登记。 同日，重庆松德再生资源股份有限公司、重庆吉先商贸有限公司分别与垫江兴农融资担保公司签订了DJXN委贷（2018）007-FB1、DJXN委贷（2018）007-FB2《法人保证合同》，为借款人在委托贷款合同项下的债务提供连带责任保证，约定担保的主债权的范围：借款人在委托贷款合同项下应向贷款人偿还和支付的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等），贷款人为实现本合同项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、执行费用等）；保证期间为委托贷款合同项下债务履行期届满之日起两年；贷款人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保。 2018年10月8日，垫江农商行根据约定将委托贷款2700000元发放至重庆聚缘盛商贸有限公司的账户。借款借据载明贷款金额2700000元、贷款期限2018年10月8日至2019年9月29日，年利率12%。借款后，重庆聚缘盛商贸有限公司未按约定按月支付利息。至2019年7月31日，尚欠利息221728.93元、本金2700000元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。垫江兴农融资担保公司与重庆聚缘盛商贸有限公司签订的《合作协议书》及垫江兴农融资担保公司、垫江农商行、重庆聚缘盛商贸有限公司签订的《委托贷款合同》是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同成立、有效。借款后，重庆聚缘盛商贸有限公司应按月支付利息、到期偿还本金，其未按约定清偿借款本息，构成违约，应当承担违约责任。故重庆聚缘盛商贸有限公司应向垫江兴农融资担保公司偿还本金2700000元，并支付利息（2019年7月31日前的利息为221728.93元，2019年8月1日至到期日即2019年9月29日期间的利息以2700000元为基数按年利率12%计算，逾期利息从逾期之日即2019年9月30日起按起诉时一年期LPR的四倍即年利率15.4%计算至还清时止）。 重庆吉先商贸有限公司自愿为重庆聚缘盛商贸有限公司提供抵押担保，并与垫江兴农融资担保公司签订《房地产抵押合同》，办理了抵押登记，抵押合同成立、有效，抵押权依法设立。重庆聚缘盛商贸有限公司未清偿借款本息，垫江兴农融资担保公司有权按《房地产抵押合同》的约定对抵押物重庆市XXX区XX路X号XX世家1-X-X号（XXX房地证20XX字第40XXX号）商服用房在担保范围内行使抵押权。故垫江兴农融资担保公司主张对前述抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 重庆松德再生资源股份有限公司、重庆吉先商贸有限公司自愿为重庆聚缘盛商贸有限公司在委托贷款合同项下的债务提供连带责任保证，并分别与垫江兴农融资担保公司签订了《法人保证合同》，约定了担保范围、保证期间等，是其真实意思表示，保证合同成立、有效。重庆聚缘盛商贸有限公司未清偿借款本息，垫江兴农融资担保公司有权按《法人保证合同》的约定主张重庆松德再生资源股份有限公司、重庆吉先商贸有限公司对本案债务承担连带保证责任。 重庆聚缘盛商贸有限公司、重庆吉先商贸有限公司、重庆松德再生资源股份有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告重庆聚缘盛商贸有限公司在本判决生效后10日内向原告重庆市垫江县兴农融资担保有限公司偿还本金2700000元，并支付利息（2019年7月31日前的利息为221728.93元，2019年8月1日至2019年9月29日期间的利息以2700000元为基数按年利率12%计算，逾期利息从2019年9月30日起按年利率15.4%计算至还清时止）； 二、原告重庆市垫江县兴农融资担保有限公司就抵押财产重庆市XXX区XX路X号XX世家1-X-X号（XXX房地证20XX字第40XXX号）商服用房在本案借款本金、利息、案件受理费等担保范围内享有优先受偿权； 三、被告重庆松德再生资源股份有限公司、重庆吉先商贸有限公司对第一项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告重庆市垫江县兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取14200元，由被告重庆聚缘盛商贸有限公司、重庆吉先商贸有限公司、重庆松德再生资源股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 员  李 铸 二〇二〇年十一月二十六日 法官助理  刘冬梅 书 记 员  李 雪