山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0402民初6023号 原告：枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行，营业场所枣庄市市中区解放北路192号。 负责人：王延春，行长。 委托诉讼代理人：许慕泉，男，枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行员工。 被告：枣庄市宏舜汽车贸易有限公司，住所地枣庄市市中区人民路北侧。 法定代表人：朱绍彬。 被告：沈亚，男，1970年10月30日出生，汉族，住枣庄市市中区。 被告：枣庄市枣杨水浴文化中心，住所地枣庄市市中区振兴南路**。 投资人：乔燕。 原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行与被告枣庄市宏舜汽车贸易有限公司（以下至判决主文前简称宏舜汽贸公司）、沈亚、枣庄市枣杨水浴文化中心（以下至判决主文前简称枣杨文化中心）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行的委托诉讼代理人许慕泉到庭参加诉讼，被告沈亚、宏舜汽贸公司、枣杨文化中心经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令宏舜汽贸公司偿还借款本金3,000,000元及利息、罚息、复利等；2.判令沈亚、枣杨文化中心对上述债务承担连带责任；3.判令原告对抵押物优先受偿；4.诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告共同承担。事实和理由：宏舜汽贸公司于2017年5月26日向原告借款3,000,000元，借款到期日为2020年4月23日，沈亚、枣杨文化中心对本案借款提供了担保，枣杨文化中心对本案借款提供了抵押物。借款到期后，因被告未履行还款义务，故原告诉至法院。 沈亚提交答辩状称，对借款事实无异议，但：1.不认可罚息和复利；2.本案借款为借新还旧。旧借款到期后，在被告的资产可以清偿旧贷款的情况下，原告又诱导被告贷款，且该笔借款大部分被原告自行划拨。 宏舜汽贸公司、枣杨文化中心未应诉答辩。 原告就其诉讼请求提交了如下证据：个借字（2017）年第xxxx号《流动资金借款合同》、保字（2017）年第xxxx号《最高额保证合同》、保字（2017）年第xxxx号《最高额抵押合同》、《不动产权登记证明》、《山东省农村商业银行贷转存凭证（借款借据）》、《贷款欠款明细》，证明宏舜汽贸公司在农商银行借款3,000,000元，截至2020年10月22日累计欠本金3,000,000元、利息772,425.64元，沈亚、枣杨文化中心为上述借款提供了最高额保证和最高额抵押担保。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，对于本案事实本院认定如下： 2017年5月5日，农商银行（贷款人）与宏舜汽贸公司（借款人）签订了流借字（2017）年第xxxx号《流动资金借款合同》，合同主要约定：借款金额（人民币大写）叁佰万元整，借款用途为购买水泥，借款期限自2017年5月5日至2020年4月23日；借款利率为固定利率，年利率为6.65%；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按利随本清结息。借款到期，利随本清；采用最高额担保的，具体方式为最高额抵押、保证担保；借款人不按本合同约定的期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利等等。 2017年5月5日，农商银行（抵押权人）与枣杨文化中心（抵押人）签订高抵字（2017）年第xxxx号《最高额抵押合同》，合同主要约定：抵押人所担保的主债权为自2017年5月5日至2020年4月23日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）叁佰万元整的最高余额内，抵押权人依据与枣庄市宏舜汽车贸易有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号为高抵字2017年第xxxx号不动产抵押清单；上述抵押财产作价人民币（大写）伍仟壹佰肆拾叁万伍仟元整。2017年5月22日，登记在枣杨文化中心名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产在不动产管理部门办理了最高额抵押登记，抵押权证载明的义务人为枣杨文化中心，权利人为农商银行，抵押方式为最高额抵押，抵押期限为2017年5月5日—2020年4月23日，债权数额为1,500,000元。2017年5月22日，登记在枣杨文化中心名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产在不动产管理部门办理了最高额抵押登记，抵押权证载明的义务人为枣杨文化中心，权利人为农商银行，抵押方式为最高额抵押，抵押期限为2017年5月5日—2020年4月23日，债权数额为1,500,000元。 2017年5月5日，农商银行与沈亚签订高保字（2017）年第xxxx号《最高额保证合同》，合同主要约定：鉴于枣庄市宏舜汽车贸易有限公司与债权人将本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同，保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保；保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的最高债权余额折合人民币肆佰伍拾万元整；债权人自2017年5月5日起至2020年4月23日止（该期限为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；本合同保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为决算期届至之日起两年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任等等。 2017年5月26日，农商银行将3,000,000元支付给宏舜汽贸公司，宏舜汽贸公司在借款借据上加盖其公司印章、公司财务专用章和法定代表人印章，并经法定代表人朱绍彬签字（按手印）予以确认，借款借据载明利率为5.54167‰，借款到期日为2020年4月23日。截至2020年10月22日，宏舜汽贸公司尚欠本金3,000,000元、利息772,425.64元。 本院认为，农商银行与宏舜汽贸公司签订的《流动资金借款合同》、与沈亚签订的《最高额保证合同》、与枣杨文化中心签订的《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效，对各方签约当事人均具有约束力。各方当事人在依合同约定享有相应权利的同时，亦应当按照合同约定全面履行各自义务。 1.宏舜汽贸公司的责任承担问题。按照《流动资金借款合同》的约定，农商银行已经履行完毕放贷义务，借款人宏舜汽贸公司就应按合同的约定承担偿还借款本息的责任。截至2020年10月22日，宏舜汽贸公司尚欠本金3,000,000元、利息772,425.64元，故原告有权按合同约定要求宏舜汽贸公司偿还借款本金3,000,000元、利息772,425.64元。 2.沈亚的责任承担问题。（1）保证期间。依照《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，本案中，《最高额保证合同》中约定“债权人自2017年5月5日起至2020年4月23日止（该期限为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权”、“保证人保证期间为决算期届至之日起两年”，借款借据中载明的借款到期日为“2020年4月23日”，农商银行于2020年11月2日诉至法院，故上述借款并未超出保证期间。（2）责任承担。《最高额保证合同》中约定沈亚为上述主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）在最高额4,500,000元范围内承担连带清偿责任，故沈亚应在最高额4,500,000元的范围内为上述主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）承担连带清偿责任。 3.抵押物的问题。按照《最高额抵押合同》的约定，枣杨文化中心用登记在其名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产为本案主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）在最高额1,500,000元范围内提供抵押担保，故原告对登记在枣杨文化中心名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产在最高限额1,500,000元范围内享有优先受偿权；枣杨文化中心用登记在其名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产为本案主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）在最高额1,500,000元范围内提供抵押担保，故原告对登记在枣杨文化中心名下的位于枣庄市市中区（产权证号：枣房权证枣字第××号）的房产在最高限额1,500,000元范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条、第二十三条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告枣庄市宏舜汽车贸易有限公司应于本判决生效后十日内给付原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行借款本金3,000,000元、利息772,425.64元（截至2020年10月22日）、剩余逾期利息（以3,000,000元为基数，自2020年10月23日起至实际给付之日止，利率按照《流动资金借款合同》的约定计算）和复利（利率按照《流动资金借款合同》的约定计算）； 二、被告沈亚对本判决确定的第一项判决义务及本案诉讼费用在最高额4,500,000元的范围内承担连带清偿责任； 三、原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行有权对被告枣庄市枣杨水浴文化中心提供的抵押物（房屋所有权证号为枣房权证枣字第××号，坐落于枣庄市市中区的折价、拍卖、变现所得价款在最高额1,500,000元范围内优先受偿，原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行有权对被告枣庄市枣杨水浴文化中心提供的抵押物（房屋所有权证号为枣房权证枣字第××号，坐落于枣庄市市中区的折价、拍卖、变现所得价款在最高额1,500,000元范围内优先受偿； 四、驳回原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30,800元，减半收取15,400元，由被告枣庄市宏舜汽车贸易有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审 判 员 郭方泉 二〇二〇年十一月三十日 法官助理 宋润来 书 记 员 靳梦娇