吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2401民初6324号 原告：中国光大银行股份有限公司延边大学城支行，住所地吉林省延吉市公园路。 负责人：吕圣宏，行长。 委托诉讼代理人：葛红，吉林吉延律师事务所律师。 被告：吴忠有，男，汉族，户籍地为黑龙江省桦南县闫家镇。 被告：肖婷婷，女，汉族，户籍地为吉林省龙井市老头沟镇。 原告中国光大银行股份有限公司延边大学城支行（以下简称光大银行延边大学城支行）与被告吴忠有、肖婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案，于同年11月24日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行延边大学城支行的委托诉讼代理人葛红到庭参加了诉讼。被告吴忠有、肖婷婷未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行延边大学城支行向本院提出诉讼请求：1.原、被告签订的个人贷款合同立即到期，并解除个人贷款合同；2.吴忠有、肖婷婷立即偿还借款本金362,568.8元及利息21,959.35元（利息暂计2020年2月27日，其后利息按照贷款合同的逾期贷款利率7.35%继续计收至还清贷款本息为止），本息合计384,528.15元；3.光大银行延边大学城支行对吴忠有、肖婷婷抵押的房屋享有抵押权及优先受偿权；4.吴忠有、肖婷婷承担全部诉讼费及律师代理费2314元。事实与理由：原、被告于2017年4月12日签订《个人贷款合同》，约定吴忠有、肖婷婷向光大银行延边大学城支行贷款38万元，借款用途为购买二手房，借款期限自2017年7月3日至2037年7月3日止，借款年利率4.9%，逾期贷款罚息利率以借款利率基础上浮50%，还款方式为等额本息还款法，贷款的支付方式为受托支付方式。为确保债权的顺利履行，吴忠有、肖婷婷以其所有的位于延吉市延东路13号3单元401房屋（延房权证字第00**104号、面积为96.51平方米）作为抵押。合同签订后，光大银行延边大学城支行向吴忠有、肖婷婷发放贷款38万元，但吴忠有、肖婷婷于2018年12月20日开始不能正常还款，虽经光大银行延边大学城支行多次催要，吴忠有、肖婷婷均为还款。 吴忠有、肖婷婷未向本院提交答辩意见。 经审理查明，2017年4月12日，中国光大银行股份有限公司延边人民路支行（以下简称光大银行延边人民路支行）与吴忠有、肖婷婷及案外人刘秀梅签订《个人贷款合同》，约定吴忠有、肖婷婷、刘秀梅向光大银行延边人民路支行贷款38万元，贷款期限为240个月，即自2017年4月12日至2037年4月12日止，还款方式为等额本息还款法，贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%执行，借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。抵押担保的范围包括本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。如借款人未按时足额还款时构成违约，一旦发生违约事件，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。吴忠有、肖婷婷向光大银行延边人民路支行出具确认送达地址承诺函，吴忠有、肖婷婷确认的书面送达地址为司法送达地址，如地址发生变更时，应书面通知光大银行延边大学城支行，未书面告知的，视为司法送达地址未作变更。签订合同后，吴忠有、肖婷婷将其共同所有的位于延吉市延东路13号3单元401房屋（延房权证字第00**104号）抵押给光大银行延边人民路支行，并办理了抵押登记[吉（2017）延吉市不动产权证明第0009120号]。2017年7月3日，光大银行延边人民路支行将贷款本金38万元支付给吴忠有。借款后，吴忠有、肖婷婷、刘秀梅于2018年12月20日开始未按约定支付贷款本息。截至2020年2月27日，吴忠有、肖婷婷拖欠贷款本金362,568.8元及利息21,959.35元。为本次诉讼，光大银行延边大学城支行支付律师代理费2314元。 另查，2020年7月20日，中国光大银行股份有限公司批复同意撤销光大银行延边人民路支行，其业务并入光大银行延边大学城支行。2020年7月31日，中国银行保险监督管理委员会延边监管分局批复同意光大银行延边人民路支行终止营业。 上述事实有光大银行延边大学城支行的陈述、个人贷款合同、贷款借据、不动产登记证明、还款记录、委托代理合同、吉林增值税普通发票等证据证明，本院予以确认。 本院认为，合法的借款合同关系应受法律保护。吴忠有、肖婷婷在光大银行延边人民路支行处借款38万元的事实有光大银行延边大学城支行提供的贷款合同等证据予以证实，双方的借款合同关系明确、借款事实清楚，吴忠有、肖婷婷与光大银行延边大学城支行之间的债权债务关系成立，吴忠有、肖婷婷应按约定向光大银行延边大学城支行偿还借款。虽然借款合同未到期，但根据借款合同之约定，借款人不按合同约定按时足额偿还借款本息，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，有权宣布所有贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还借款本息及相关费用，故对光大银行延边大学城支行要求解除光大银行延边人民路支行与吴忠有、肖婷婷签订的《个人贷款合同》，要求返还借款本金362,568.8元及支付截至2020年2月27日的贷款利息和罚息21,959.35元，并按罚息利率标准即年利率7.35%支付自2020年2月28日至借款本金全部清偿之日的利息的诉讼请求，本院予以支持。光大银行延边大学城支行按合同约定要求吴忠有、肖婷婷支付律师代理费2314元的诉讼请求，因符合双方约定及法律规定，本院予以支持。关于光大银行延边大学城支行要求吴忠有、肖婷婷就其抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，因吴忠有、肖婷婷已将其共同共有的房屋抵押给光大银行延边人民路支行，并办理了抵押登记，抵押权已经设立，故本院确认在吴忠有、肖婷婷不能按时履行上述还款义务时，光大银行延边大学城支行可对吴忠有、肖婷婷所抵押的房屋行使抵押权。吴忠有、肖婷婷未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告诉讼请求进行答辩和对原告证据进行质证的权利，由此引起的对其不利后果自负。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除中国光大银行股份有限公司延边人民路支行与吴忠有、肖婷婷签订的个人贷款合同； 二、吴忠有、肖婷婷于本判决生效后立即向中国光大银行股份有限公司延边大学城支行返还借款本金362,568.8元及支付截至2020年2月27日的贷款利息和罚息21,959.35元，并按罚息利率标准即年利率7.35%标准支付自2020年2月28日至借款本金全部清偿之日的利息； 三、吴忠有、肖婷婷于本判决发生法律效力之日立即向中国光大银行股份有限公司延边大学城支行支付律师代理费5169元； 四、如吴忠有、肖婷婷未能按时履行上述第二项、第三项给付义务，中国光大银行股份有限公司延边大学城支行可对吴忠有、肖婷婷抵押给中国光大银行股份有限公司延边人民路支行的房屋（延房权证字第00**104号）经折价或者拍卖、变卖该房屋价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7084元，减半收取3542元，由吴忠有、肖婷婷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员 许 玲 二〇二〇年十一月三十日 书记员 李美燕