苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0506民初4285号原告：上海瀚茗餐饮管理有限公司，住所地上海市金山工业园区亭卫公路**********。法定代表人：徐悦之，执行董事。委托诉讼代理人：张祖乐，上海日盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭子庆，上海劲力律师事务所律师。被告：苏州如天装饰工程有限公司，住所地江苏省苏，住所地江苏省苏州太湖国家旅游度假区伍相路**太湖纯水岸花园****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王亭亭。原告上海瀚茗餐饮管理有限公司（以下简称瀚茗公司）与被告苏州如天装饰工程有限公司（以下简称如天公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》、《最高人民法院民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十二条的规定，本案依法由审判员谢丰适用简易程序公开开庭进行了审理。原告瀚茗公司法定代表人徐悦之及其委托诉讼代理人张祖乐到庭参加本案诉讼，被告如天公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告瀚茗公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付违约金91016元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告于2019年6月20日承租了位于苏州市吴中区商铺。原告于2019年8月4日授权胡X作为代理人，与被告签订了《装饰装修工程施工合同》，约定该商铺的装修工程造价为不含税330000元人民币，总施工期为45天，自2019年8月6日开工至2019年9月21日竣工验收；工程不能按合同规定工期完工，被告按工程总价每日百分之五支付原告违约金。上述合同签订后，原告按约定支付了工程款，被告未能在约定的工期内完工。双方于2019年10月5日签订了《退场协议》，终止了原《装饰装修工程施工合同》。为方便经营，2019年9月16日，原告作为唯一股东，以苏州市吴中区木渎镇金枫路****L229铺位为住所，投资成立了苏州锦上签餐饮有限公司（以下简称锦上签公司）。原告为降低因商铺未能按期完工带来的经营损失，以锦上签公司的名义，于2019年10月8日与昆山紫罗兰装饰设计工程有限公司签订《昆山紫罗兰装饰家庭居室装饰装修施工合同》，继续对所承租的悠方购物中心229号铺位进行装修，合同约定工程总价款为160000元。原、被告双方签订的《装饰装修工程施工合同》是双方的真实意思表示，合法有效，被告应当按约定期限完成装修工程。被告未能按约定履行合同义务，应当按约定承担违约责任；因被告的原因给原告造成的损失，被告应当依法承担损失赔偿责任。被告如天公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年6月20日，原告与苏州市凯誉房地产开发有限公司（以下简称凯誉公司）签订《商铺租赁合同》，约定原告向凯誉公司租赁位于苏州市吴中区.52平方米的L229号商铺，用于经营锦上签品牌餐饮；租赁期限为商铺交付日2019年7月24日起算的36个月，装修期限为商铺交付之日起计算45天，租金起算日为装修期结束后的次日；第一个租赁年度的月基本租金为26410元、月物业服务费为15091元、月推广费2515元，原告应于每月25日之前支付下月基本租金及物业服务费。2019年8月4日，原告授权胡X与被告签订《施工合同》，约定工程名称为锦上签火锅店、工程地点为悠方购物中心X号商铺、建筑面积为240平米、装修范围为除亭子外装修全包、工程造价为33万元，工程期限为2019年8月6日至2019年9月21日；工程价款的支付与结算为签订合同支付132000元、水电隐蔽及防水验收合格支付99000元、木工项目做完验收合格支付66000元、完工验收并签订竣工验收单后付尾款23100元、工程保证金9900元三个月以后支付；乙方应当严格按照工期要求安排施工进度，如因乙方原因，工程不能按合同规定工期完工，乙方需按工程总价每日万分之五支付甲方违约金。2019年10月5日，胡X代表原告与被告签订《退场协议》，约定苏州如天装饰公司于2019年10月5日停止施工，已施工进度（墙面腻子基层、地面600*6、地面600*600地砖）进行退场结算，总金额合同价付款132000元，结算价105000元，合计237000元，已付217000元，未付2万（电工工作事宜完成后甲方确认一次付清）；备注，协议之外，未尽事宜，双方协商处理，如一方未处理，对方另行依法执行，电工10号对接工作事宜后，甲方支付1万元，剩下的余额所有工程完后经甲方确认一次付清。另查，2019年9月16日，原告投资设立了锦上签公司。锦上签公司与昆山紫罗兰装饰工程有限公司（以下简称紫罗兰公司）签订《室内装饰工程委托合同》，约定紫罗兰公司对悠方购物中心X号商铺提供装饰施工，工程工期为2019年10月8日至2019年10月21日，工程总价款为16万元，首付80%，完工验收合格支付20%。2019年11月13日，紫罗兰公司出具《装修工程款结清证明》，表示已收到锦上签公司装修工程款16万元。原告向本院提供微信转账页面截图、淘宝订单页面截图、手机转账页面截图、收款收据等若干张，证明其向紫罗兰公司负责人薛XX支付的工程款以及代薛XX支付给供应商的款项共计161585元。审理中，原告称，被告未按合同约定履行完施工义务，严重影响其开业时间，为了及时止损，在催告无果的情形下，其与被告签订退场协议，截至2019年10月5日，被告仅完成退场协议中所载明的施工内容，当时排水完成了40%、强电完成了70%，当时约定的电工事宜就是完成电工施工，因被告一直未来施工，故未支付约定的2万元；因被告未能如期完工，其重新找到紫罗兰公司对商铺进行装修，包括水电工程、地面铺砖、墙面、地面铺砖、厨房防水以及门头广告、灯具，该公司于2019年10月底完成施工，其租赁的商铺于2019年11月15日开业；其系按实际损失来主张违约金，包括其委托紫罗兰公司施工支付工程款16万元，该施工是就之前被告施工内容的延续，故其实际支出的工程款377000元，比合同约定的工程款33万元多出47000元，该支出系其损失，另外被告拖延装修期一个月，导致其产生一个月的租金损失26410元、物业费损失15091元、推广费损失2515元。审理中，薛XX向本院反映，其系紫罗兰公司负责人，紫罗兰公司接替如天公司继续施工，其已收到锦上签公司支付的工程款16万元；紫罗兰公司接收时已施工部分的工程大概是60-70%；如天公司退场的原因，据其了解，如天公司认为业主没有按时付款，导致施工进度跟不上，业主方胡X认为如天公司施工进度慢，所以让如天公司退场；紫罗兰公司的施工内容与业主和如天公司约定的施工内容是一致的，其系根据设计师的要求进行施工，设计师对紫罗兰公司及如天公司的施工情况都很清楚。陈军向本院反映，其系瀚茗公司聘请的关于悠方购物中心229号商铺装修的设计师，因如天公司对餐饮行业的装修经验不足，且如天公司人手不够，所以延误工期；后紫罗兰公司接替如天公司继续施工，施工的内容与如天公司按约应该施工而没有施工的内容一致。以上事实由原告提供的《商铺租赁合同》、施工合同、退场协议、情况说明、室内装饰工程委托合同、结清证明、微信转账页面截图、淘宝订单页面截图、手机转账页面截图、收款收据，及本案开庭笔录、询问笔录在卷佐证。本院认为，原、被告之间签订的《装饰装修工程施工合同》合法有效，双方均应按约履行合同义务。根据查明事实，结合原告以及薛XX、陈军的陈述，可以确认因被告延期施工致使双方于2019年10月5日终止合同，被告不再进行施工。根据合同约定，因被告原因不能按合同规定工期完工，被告需按工程总价33万元每日百分之五支付原告违约金，现原告主张按其因委托第三方紫罗兰公司继续施工而产生的差价以及延误工期导致其产生的租金、物业费、推广费等实际损失要求被告支付违约金91016元，现有证据可以反映因原告委托第三方继续施工致使原告较原合同金额多支付装修费47000元，截至2019年10月5日被告已逾期未完成施工14天以及原告子公司锦上签公司委托紫罗兰公司继续施工13天的事实，结合原告因租赁案涉商铺应支付的每月租金、物业费、推广费的金额，原告诉讼主张符合合同约定，故本院对原告要求被告支付违约金91016元的诉讼请求予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定判决如下：被告苏州如天装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海瀚茗餐饮管理有限公司违约金人民币91016元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1038元、公告费300元，合计人民币1338元，由被告苏州如天装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。审判员 谢 丰二〇二〇年十一月十六日书记员 朱吴祺