福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初4918号 原告：杨晓琴，女，1988年9月5日出生，汉族，住福州市长乐区。 委托诉讼代理人：陈学端,北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林方姬,北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 被告：郑景霄，男，1979年8月3日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：陈少芬，女，1987年3月20日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告杨晓琴与被告郑景霄、陈少芬民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨晓琴的委托诉讼代理人陈学端到庭参加诉讼，被告郑景霄、陈少芬经本院公告传票传唤，期限届满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨晓琴向本院提出诉讼请求：1.判令郑景霄、陈少芬立即偿还杨晓琴借款64284.65元及利息（以64284.65元为基数，按月利率2％计算，自2019年11月18日起至实际还清欠款之日止，暂计至2020年3月17日为5142.77元）；2.判令郑景霄、陈少芬立即偿还杨晓琴借款119385.79元及利息（以119385.79元为基数，按月利率2％计算，自2019年11月18日起至实际还清欠款之日止，暂计至2020年3月17日为9550.86元）；3.判令郑景霄、陈少芬立即支付杨晓琴律师费16000元；4.判令杨晓琴有权以郑景霄所有的位于福州市仓山区××镇××路××号××路西南侧）融信湾花园Ａｌ-1地下室地下1层713车位折价或者以拍卖、变卖该车位的价款对上述第1、3项诉请债权优先受偿；5.判令杨晓琴有权以郑景霄所有的位于福州市仓山区××镇××路××号××路西南侧）融信湾花园Ａｌ-1地下室地下1层714车位折价或者以拍卖、变卖该车位的价款对上述第2、3项诉请债权优先受偿；6.案件受理费由郑景霄、陈少芬负担。事实与理由：2018年7月12日，郑景霄、陈少芬以其所有的位于福州市仓山区××镇××路××号××路西南侧）融信湾花园Ａｌ-ｌ地下室地下1层713车位及714车位作为抵押担保，出具借条分别向杨晓琴借款70000元、130000元，两张借条均约定月利率2.5%，并应负担杨晓琴为维权而支出的费用（含律师费）。后杨晓琴依约向郑景霄、陈少芬支付了本金。双方办理了抵押登记手续。但郑景霄、陈少芬自2019年1ｌ月18日起便开始逾期支付利息，原70000元借款尚欠本金64284.65元，原130000元借款尚欠本金119385.79元，以及相应的利息未付。为此，特诉至贵院，望判如所请。 郑景霄、陈少芬未应诉、答辩。 杨晓琴围绕诉讼请求依法提交了借条、银行交易明细清单、抵押借款合同、不动产登记证明、不动产权证书、委托代理合同、律师代理费发票等证据。因郑景霄、陈少芬未到庭应诉，又未提出异议并提交证据进行反驳，视为自愿放弃举证、质证权利，且杨晓琴保证上述证据真实合法，本院经审查依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月12日，郑景霄、陈少芬向杨晓琴出具一张借条，约定：郑景霄、陈少芬向杨晓琴借款70000元；从借款发生之日起，利息以本金为基数、月利率2.5%计算，于每月30日前按时足额支付；借款期限为24个月，从2018年7月12日到2020年7月11日止；借款期间，借款人应当按时足额支付利息，出现违约的，出借人可以按照2.5%利率计算利息，并有权要求提前收回本金；出借方起诉至法院，借款人应当承担维权费用，含律师费、差旅费等。2018年7月12日，双方签订抵押借款合同，约定:杨晓琴同意出借现金70000元给郑景霄、陈少芬，月利率2.5%，债务履行期限自2018年7月12日起至2020年7月11日止；郑景霄自愿以有权处分的房产坐落在福州市仓山区××镇××路××号××路西南侧）融信湾花园Ａ1-1地下室地下1层713车位，产权证号：闽（2017）福州市不动产权第0025××××号，作为抵押物为本借款提供担保。2018年7月13日，郑景霄提供的上述抵押物经福州市不动产登记和交易中心抵押登记［他项权证号:闽（2018）福州市不动产证明第0038××××号,登记记载被担保主债权数额70000元］。2018年7月18日，杨晓琴向郑景霄转账支付借款本金70000元。 2018年7月12日，郑景霄、陈少芬向杨晓琴出具一张借条，约定：郑景霄、陈少芬向杨晓琴借款130000元；从借款发生之日起，利息以本金为基数、月利率2.5%计算，于每月30日前按时足额支付；借款期限为24个月，从2018年7月12日到2020年7月11日止；借款期间，借款人应当按时足额支付利息，出现违约的，出借人可以按照2.5%利率计算利息，并有权要求提前收回本金；出借方起诉至法院，借款人应当承担维权费用，含律师费、差旅费等。2018年7月12日，双方签订抵押借款合同，约定:杨晓琴同意出借现金130000元给郑景霄、陈少芬，月利率2.5%，债务履行期限自2018年7月12日起至2020年7月11日止；郑景霄自愿以有权处分的房产坐落在福州市仓山区××镇××路××号××路西南侧）融信湾花园Ａ1-1地下室地下1层714车位，产权证号：闽（2017）福州市不动产权第002××××号，作为抵押物为本借款提供担保。2018年7月13日，郑景霄提供的上述抵押物经福州市不动产登记和交易中心抵押登记［他项权证号:闽（2018）福州市不动产证明第0039××××号,登记记载被担保主债权数额130000元］。2018年7月18日，杨晓琴向郑景霄转账支付借款本金130000元。 另查明，因债务未清偿，杨晓琴为实现本案债权而聘请律师支出律师代理费16000元。郑景霄与陈少芬系夫妻关系。 审理中，杨晓琴确认上述借款本金200000元，郑景霄于2018年7月18日偿还借款本金11000元，并自出借后至2019年11月份郑景霄逐月偿还款项5000元，现已偿还借款本金16330元，尚欠借款本金183670元，利息已付至2019年11月17日止。 本院认为，杨晓琴和郑景霄、陈少芬之间签订的借条、抵押借款合同，系适格主体双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律或行政法规的禁止性规定，依法受法律保护。郑景霄、陈少芬作为借款方，借款后依法负有偿还借款本息的义务。杨晓琴自认上述借款本金200000元，已偿还借款本金16330元，尚欠借款本金183670元，利息已付至2019年11月17日止，未损害郑景霄、陈少芬的合法利益，符合法律规定，且郑景霄、陈少芬未提出抗辩，故经核算，并结合杨晓琴的诉讼请求，其中借款本金70000元，郑景霄、陈少芬应向杨晓琴偿还未偿还的借款本金64284.5元及利息（以本金64284.5元为基数，按月利率2％，自2019年11月18日起计至还清借款之日止）；借款本金130000元，郑景霄、陈少芬应向杨晓琴偿还未偿还的借款本金119385.5元及利息（以本金119385.5元为基数，按月利率2％，自2019年11月18日起计至还清借款之日止）。 郑景霄以其名下位于福州市仓山区××镇××路××号××路西南侧）融信湾花园Ａ1-1地下室地下1层713车位、714车位，分别为本案借款本金70000元、130000元设定抵押担保，并已各自办理抵押登记，该抵押担保已经发生法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条之规定，作为抵押权人的杨晓琴，即在郑景霄、陈少芬不履行还款义务时，杨晓琴有权以郑景霄抵押的房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，在各自被担保借款本金及利息限度内优先受偿。 本案借条中对债权人实现债权的律师代理费负担均作了约定，杨晓琴有权向郑景霄、陈少芬主张其已产生的律师代理费损失，故杨晓琴主张郑景霄、陈少芬应支付律师代理费损失16000元，予以支持。但抵押借款合同并未约定案涉车位为实现债权而支出的律师代理费提供担保，故杨晓琴主张律师代理费损失享有优先受偿，无事实和法律依据，不予支持。 郑景霄、陈少芬经本院合法传唤未到庭应诉，依法可缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、郑景霄、陈少芬应于本判决生效后十日内一次性向杨晓琴偿还借款本金64284.5元及利息（以本金64284.5元为基数，按月利率2%，自2019年11月18日起计至借款本金还清之日止）； 二、郑景霄、陈少芬不履行本判决第一项债务时,杨晓琴有权以郑景霄提供的位于福州市仓山区××镇××路××号××路西南侧）融信湾花园Ａ1-1地下室地下1层713车位［闽（2017）福州市不动产权第0025××××号］的折价,或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，在本判决第一项债权额限度内优先受偿； 三、郑景霄、陈少芬应于本判决生效后十日内一次性向杨晓琴偿还借款本金119385.5元及利息（以本金119385.5元为基数，按月利率2%，自2019年11月18日起计至借款本金还清之日止）； 四、郑景霄、陈少芬不履行本判决第三项债务时,杨晓琴有权以郑景霄提供的位于福州市仓山区××镇××路××号××路西南侧）融信湾花园Ａ1-1地下室地下1层714车位［闽（2017）福州市不动产权第002××××号］的折价,或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，在本判决第三项债权额限度内优先受偿； 五、郑景霄、陈少芬应于本判决生效后十日内一次性向杨晓琴支付因实现债权而支出的律师代理费损失16000元； 六、驳回杨晓琴的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8521元，由郑景霄、陈少芬负担8041元，杨晓琴负担480元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林继光 人民陪审员  李 刚 人民陪审员  郑 棋 二〇二〇年十一月二十六日 书 记 员  杨哲远 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。