云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0802民初1815号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行（统一社会信用代码:91530800670895501B）住所地:普洱市思茅区茶苑路**。负责人:何润国,该行行长。委托诉讼代理人：李彦池，代理权限：特别授权代理。被告:临沧市广康药业有限公司（统一社会信用代码:9153090074148660XD）。地址:云南省临沧市临翔区公园路83号。法定代表人:谢富求。被告:申少亚,女,汉族,1964年7月24日,现住云南省临沧市临翔区。被告:谢富求,男,汉族,1964年3月29日,现住云南省临沧市临翔区公园路**。被告:谢灵敏,女,汉族,1988年2月3日生,,现住云南省临沧市临翔区被告:云南富亚水电开发有限公司（统一社会信用代码:91530926681263227W）。住所地:云南省临沧市耿马县幸福村法定代表人:黄孟华。被告:吴仕辉,男,布依族,1977年10月23日生,初中文化，个体户，贵州省盘县人，，现住云南省临沧市临翔区被告:张家四,女,汉族，1981年2月1日生,初中文化，无业，临沧市永庆县人，，现住云南省临沧市临翔区委托诉讼代理人：吴仕辉,男,布依族,1977年10月23日生,初中文化，个体户，贵州省盘县人，，现住云南省临沧市临翔区代理权限：特别授权代理。被告:临沧市富雄房地产开发有限公司（统一社会信用代码:9153092679721M53C）。住所地:云南省临沧市耿马县幸福新城****法定代表人:金资邵。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行（下称中国邮政银行普洱市思茅区支行）与被告临沧市广康药业有限公司、申少亚、谢富求、谢灵敏、云南富亚水电开发有限公司、吴仕辉、张家四、临沧市富雄房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月15日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市分行的委托诉讼代理人李彦池、被告吴仕辉、被告张家四的委托诉讼代理人吴仕辉到庭参加诉讼、被告临沧市广康药业有限公司、申少亚、谢富求、谢灵敏、云南富亚水电开发有限公司、临沧市富雄房地产开发有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政银行普洱市思茅区支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告临沧市广康药业有限公司归还原告借款本金1830676.18元,截止2020年8月12日止的利息239767.93元（合计:2070444.11元）;2020年8月13日起的利息按双方签订的《小企业流动资金借款合同》计算至本金清偿之日止;2、请求人民法院判令被告临沧市广康药业有限公司支付原告为实现债权支付的代理费36556元;（1、2项合计:2107000.11元）;3、请求人民法院判令被告临沧市广康药业有限公司不履行上述债务时,原告对被告吴仕辉、张家四共同所有的位于云南省临沧市耿马县房产（房产证号:耿房权证2013字第**、耿房房权证2013字第**、房权房权证2013字第**）押物享有优先受偿权;4、请求人民法院判令被告临沧市广康药业有限公司不履行上述债务时,原告对被告临沧市富雄房地产开发有限公司所有的位于云南省临沧市耿马县幸福城房产（房产证号:耿房权证房权证2012字第**）物享有优先受偿权5、请求人民法院判令被告临沧市广康药业有限公司不履行上述债务时,被告申少亚、谢富求、谢灵敏、云南富亚水电开发有限公司、临沧市富雄房地产开发有限公司对上述债务承担担保责任;6、本案诉讼费、保全费、公告费由被告承担。事实与理由：2018年4月9日,被告临沧市广康药业有限公司向原告申请贷款,2018年6月26日,被告临沧市广康药业有限公司与原告签订了《小企业流动资金贷款合同》,同天,被告临沧市富雄房地产开发有限公司、云南富亚水电开发有限公司、申少亚、谢富求、谢灵敏分别与原告签订《小企业保证合同》,自愿对被告临沧市广康药业有限公司的借款提供担保责任;同时被告临沧市富雄房地产开发有限公司、吴仕辉、张家四与原告签订《小企业一般抵押合同》,自愿用其所有的房产为被告临沧市广康药业有限公司提供抵押担保。2018年7月18日,原告依据被告临沧市广康药业有限公司的申请,向其发放贷款230万元,借款期限自2018年7月18日至2019年7月16日止现贷款的还款期限均已届满,但被告未按照约定按时归还借款本金及利息,已经违反了合同约定并损害了原告的合法权益因此原告特向人民法院起诉,请求人民法院查明事实,支持原告的诉讼请求。被告吴仕辉、张家四辩称，对借款情况被告吴仕辉、张家四不清楚，被告吴仕辉、张家四只是帮借款人担保了。当时说好只借款1年，但是现在也没还钱。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院认定如下：1、小企业流动资金借款合同1份，复印件，证明2018年4月9日,被告临沧市广康药业有限公司向原告申请贷款。2、小企业保证合同1份，复印件，证明2018年4月9日被告临沧市富雄房地产开发有限公司、云南富亚水电开发有限公司、申少亚、谢富求、谢灵敏分别与原告签订《小企业保证合同》,自愿对被告临沧市广康药业有限公司的借款提供担保责任。3、小企业一般抵押合同、房产证、土地证、他项权证各1份，复印件，证明被告临沧市富雄房地产开发有限公司、吴仕辉、张家四与原告签订《小企业一般抵押合同》,自愿用其所有的房产为被告临沧市广康药业有限公司提供抵押担保。4、额度支用单、业务借据、贷款放款单各1份，复印件，证明2018年7月18日,原告依据被告临沧市广康药业有限公司的申请,向其发放贷款230万元,借款期限自2018年7月18日至2019年7月16日止。5、系统打印表1份，复印件，证明截止2020年8月12日被告尚欠原告借款本金1830676.18元,截止2020年8月12日止的利息239767.93元(合计:2070444.11元)。6、代理费发票1份，原件，证明原告为实现主张，产生代理费36556元。以上证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：被告临沧市广康药业有限公司向中国邮政银行普洱市思茅区支行申请贷款。双方于2018年6月26日签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号：53008631100218060001），约定：授信额度为2300000.00元；贷款期限不超过12个月，单笔贷款日期具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；贷款利率以中国人民银行公布的5同期同档贷款利率为基准利率，上浮70％；按月付息，按还本计划还本，每月还本2万元，到期一次清还本。在《中国邮政银行储蓄银行个人贷款放款单》中，载明放款金额为2300000.00元；贷款起期为2018年7月18日，贷款止期为2019年7月16日；正常利率为年利率7.395%，逾期利率为11.0925%；还款方式为固定周期还息，按还本计划表还本。被告在《中国邮政银行个人贷款（手工）借据》中，签字确认上述借款金额、借款期限、还款方式，借款用途为采购茶叶。同日，中国邮政银行普洱市思茅区支行向被告临沧市广康药业有限公司发放借款2300000.00元。2018年6月26日，原告与被告谢富求、申少亚、谢灵敏签订《小企业保证合同》（合同编号：53008631100618060001），约定被告谢富求、申少亚、谢灵敏为被告临沧市广康药业有限公司向原告的借款承担连带保证责任责任；主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2018年6月26日，原告与被告临沧市富雄房地产开发有限公司签订《小企业保证合同》（合同编号：53008631100618060002），约定被告临沧市富雄房地产开发有限公司为被告临沧市广康药业有限公司向原告的借款承担连带保证责任；主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2018年6月26日，原告与被告云南富亚水电开发有限公司签订《小企业保证合同》（合同编号：53008631100618060003），约定被告云南富亚水电开发有限公司为被告临沧市广康药业有限公司向原告的借款承担连带保证责任；主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人/被担保人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2018年6月26日，原告与被告吴仕辉、张家四签订《小企业一般抵押合同》（合同编号：53008631100718060001），约定担保范围：主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人／被担保人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押人吴仕辉、张家四以临沧市耿马县幸福新城房产（面积205.46㎡，耿房权证2房权证2013字第**）耿马县幸福新城房产（面积128.59㎡，耿房权证20房权证2013字第**）马县幸福新城房产（面积205.49㎡，耿房权证201房权证2013字第**）县幸福新城土地〔耿国用（2013）第30、31、32号〕作为抵押。2018年6月26日，原告与被告临沧市富雄房地产开发有限公司签订《小企业一般抵押合同》（合同编号：53008631100718060002），约定担保范围：主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人／被担保人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；抵押人临沧市富雄房地产开发有限公司以临沧市耿马县幸福新城房产（面积127.79㎡，耿房权证2012房权证2012字第**）幸福新城土地〔耿国用（2012）第117号〕作为抵押。另查明，截至2020年8月12日，临沧市广康药业有限公司共欠原告贷款本金1830676.18元，利息239767.93元，本息合计2070444.11元，原告因本案产生代理费36556.00元。本院认为，原告中国邮政银行普洱市思茅区支行与被告临沧市广康药业有限公司双方于2016年6月26日签订的《小企业流动资金借款合同》系双方当事人在自愿、平等的基础上协商一致订立，属双方的真实意思表示，其内容未违反法律的强制性规定，符合合同成立的要件，属合法有效的借款合同。原告中国邮政银行普洱市思茅区支行已按时将借款2300000.00元支付给被告临沧市广康药业有限公司，现借款期限已届满，被告临沧市广康药业有限公司尚有借款本金1830676.18元未偿还原告，系违约行为，应当承担违约责任。故原告中国邮政银行普洱市思茅区支行主张被告临沧市广康药业有限公司及时归还借款本金1830676.18元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。现原告要求被告临沧市广康药业有限公司支付截止2020年8月12日的239767.93元及自2020年8月13日起至被告实际还清贷款之日止按《小企业流动资金借款合同》约定计算至借款本金清偿之日止的利息、支付代理费36556.00元的诉讼请求，符合双方的约定及法律的规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”的规定，本案原告与被告吴仕辉、张家四、临沧市富雄房地产开发有限公司签订《小企业一般抵押合同》已对抵押相关内容进行了约定，故对原告要求对被告吴仕辉、张家四位于临沧市耿马县幸福新城房产（房屋产权证号：耿房权证2013字房权证2013字第**）福新城房产（房屋产权证号：耿房权证2013字第房权证2013字第**）新城房产（房屋产权证号：耿房权证2013字第×房权证2013字第**）城土地〔耿国用（2013）第30、31、32号〕、对被告临沧市富雄房地产开发有限公司位于临沧市耿马县幸福新城房产（房屋产权证号：耿房权证2012字第××房权证2012字第**）土地〔耿国用（2012）第117号〕在所欠借款本金、利息及罚息、律师费的范围内享有优先受偿权的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告谢富求、申少亚、谢灵敏、云南富亚水电开发有限公司、临沧市富雄房地产开发有限公司对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。”、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据--或者提供的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，被告临沧市广康药业有限公司、申少亚、谢富求、谢灵敏、云南富亚水电开发有限公司、临沧市富雄房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见及提交证据，视为对自己权利的处分与放弃，被告应自行承担不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告临沧市广康药业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行借款本金1830676.18元及截止2020年8月12日的利息239767.93元，合计2070444.11元；二、被告临沧市广康药业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行支付自2020年8月13日起至被告实际还清贷款之日止按《小额贷款额度借款合同》约定计算至借款本金清偿之日止的利息、罚息；三、被告临沧市广康药业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行支付代理费36556.00元；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司普洱市思茅区支行对被告吴仕辉、张家四位于临沧市耿马县幸福新城房产（房屋产权证号：耿房权证2013字第**房权证2013字第**）产（房屋产权证号：耿房房权证2013字第**房权证2013字第**）（房屋产权证号：耿房权房权证2013字第**房权证2013字第**）耿国用（2013）第30、31、32号〕、对被告临沧市富雄房地产开发有限公司位于临沧市耿马县幸福新城房产（房屋产权证号：耿房权证房权证2012字第**房权证2012字第**）国用（2012）第117号〕在上述二、三、四、五项的范围内享有优先受偿权；五、被告谢富求、申少亚、谢灵敏、云南富亚水电开发有限公司、临沧市富雄房地产开发有限公司对二、三、四、五项债务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23656.00元，减半收取11828.00元，由被告临沧市广康药业有限公司、谢富求、申少亚、谢灵敏、云南富亚水电开发有限公司、吴仕辉、张家四、临沧市富雄房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的二年内向本院申请强制执行。审判员  杨淳淋二〇二〇年十一月十八日法官助理杨臻志书记员吴汉滨