宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2020）宁0104民初11239号   原告：宁夏银行股份有限公司湖滨支行，住所地宁夏回族自治区银川市湖滨西街**。   负责人：郭军，该支行行长。   委托诉讼代理人：李玲，宁夏辅德律师事务所律师。   委托诉讼代理人：李晓立，女，该行员工。   被告：韩婧，女，1986年5月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（未到庭，以上身份信息由原告提供）。   被告：张允晨，男，1991年1月13日出生，满族，住宁夏回族自治区银川市金凤区（未到庭，以上身份信息由原告提供）。   原告宁夏银行股份有限公司湖滨支行与被告韩婧、张允晨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李玲、李晓立到庭参加诉讼。被告韩婧、张允晨经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   宁夏银行股份有限公司湖滨支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告韩婧偿还借款本金1700000元，利息104730.05元（按照借款合同约定的利率暂算至2020年5月18日止，包括罚息、复利）,本息合计1804730.05元，并支付自2020年5月18日至实际还清借款本息之日止的利息（包括罚息、复利）；2.判令原告对被告韩婧名下的位于银川市西夏区某号营业房，被告张允晨名下的位于银川市兴庆区某号营业房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2019年1月22日，原告与被告韩婧、张允晨签订《个人借款合同》，约定被告韩婧向原告借款170万元，期限为12个月，月利率为6.1625‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；结息日为每季度末月20日。被告韩婧以其名下的位于银川市西夏区某号营业房，被告张允晨以其名下的位于银川市兴庆区某号营业房为以上借款本息提供抵押担保并办理了抵押登记。2019年1月25日，原告依约给被告韩婧发放了170万元借款，但被告未按约清偿，故原告诉至法院，请求依法判如所请。   韩婧、张允晨未到庭应诉答辩，亦未向法庭提交证据。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月22日，原告与被告韩婧、张允晨签订《个人借款合同》（合同编号：NY011010240020190100031），约定：被告韩婧向原告借款170万元，借款期限为12个月，自2019年1月22日至2020年1月21日，借款月利率为6.1625‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；原告有权依照国家相关规定对被告应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；同时约定被告韩婧以其名下的位于银川市西夏区某号营业房，被告张允晨以其名下的位于银川市兴庆区某号营业房为上述借款提供抵押担保，并于2019年1月23日办理抵押登记。2019年1月25日向被告韩婧提供借款170万元，但被告未能按约结付利息，截止2020年5月18日尚欠原告借款本金1700000元、利息104730.05元。现原告诉至本院，请求依法判如所请。   本院认为，案涉《个人借款合同》依法成立并生效，双方均应遵守合同约定。原告向被告提供借款后，被告韩婧未按约履行还款义务，已构成违约，被告韩婧应向原告偿还借款1700000元及截止到2020年5月18日的利息104730.05元。被告韩婧仍应按合同约定利率支付下欠借款自2020年5月19日至本判决确定的给付之日止的利息。被告韩婧自愿以其名下的位于银川市西夏区某号营业房，被告张允晨自愿以其名下的位于银川市兴庆区某号营业房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立并生效。现被告韩婧未按约定偿还借款，根据合同约定及法律规定，其有权对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告韩婧、张允晨经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。   依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：   一、被告韩婧于本判决生效之日起七日内偿还原告宁夏银行股份有限公司湖滨支行借款本金1700000元，支付利息104730.05元（截止2020年5月18日），并按合同约定利率支付借款自2020年5月19日起至本判决确定的给付之日止的利息；   二、原告宁夏银行股份有限公司湖滨支行有权对被告韩婧名下的位于银川市西夏区某号营业房，被告张允晨名下的位于银川市兴庆区某号营业房折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；承担责任后，被告张允晨有权在代偿范围内向被告韩婧追偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费已减半收费计10521元，由被告韩婧、张允晨负担。   如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 刘赢     二〇二〇年十一月五日   法官助理 张蕾   书记员 李然   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》   第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。   按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。   履行告知书   负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。