河北省新乐市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0184民初2828号 原告：蔡浩，男，1981年1月12日生，汉族，住石家庄市桥**。 委托代理人：郑璇，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。 被告：米荣苹，女，1983年2月15日生，汉族，现住新乐市。 委托代理人：杨月娟，河北金耀律师事务所律师。 原告蔡浩与被告米荣苹执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月28日公开开庭进行了审理。原告委托代理人郑璇，被告米荣苹委托代理人杨月娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蔡浩向本院提出诉讼请求：1.请求继续执行新乐市产，恢复对该房产的强制执行措施；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：贵院执行蔡浩与曲阳县国华工贸有限公司、尹丽、胡洋、卢攀借款合同纠纷一案中，案外人米荣苹提出执行异议，贵院作出（2020）冀0184执异69号执行裁定，裁定中止对被执行人名下的新乐市产的执行。原告认为，（2020）冀0184执异69号执行裁定适用法律错误，被告不享有足以排除强制执 —2— 行的权利，应恢复对新乐市产的执行。被告与尹丽于2003年3月21日登记结婚，2010年6月30日购买新乐市产，该房产为婚后购买，属于夫妻共同财产。2012年7月25日尹丽向原告借款，该借款发生在被告与尹丽婚姻关系存续期间。2013年1月9日，被告与尹丽协议离婚，协议中约定：婚生子女归米荣苹抚养，尹丽每年给付5万元抚养费，婚后一切财产归米荣苹，婚后债务均由尹丽承担。该约定明显不符合常理，尹丽的该处分行为严重损害了侵权人的利息，明显是在恶意躲避债务。根据婚姻法解释（二）第八条规定离婚协议中关于财产分割的条款仅对男女双方具有约束力，不能据此对抗债权人。而且，根据物权法第九条规定，不动产物权的变动是以登记为生效要件的，涉案房产并未办理变更登记，仍为被告与尹丽共有。涉案房产是有尹丽份额的，应为尹丽偿还涉案债务、履行生效法律文书确定义务的责任财产。综上，被告的权利不足以阻止法院的强制执行行为，原告有权依据《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，申请法院恢复对涉案房产采取的强制执行措施。 被告米荣苹辩称：一、原告在诉状中认为“答辩人与尹丽的离婚协议约定不符合常理，尹丽是在恶意躲避债务”没事实依据。答辩人和尹丽均没有恶意逃避债务的主观故意。本案诉争房产购买于答辩人与尹丽婚姻关系存续期间，虽然登记在尹丽一人名下，但基于答辩人与尹丽的夫妻关系，依法应属于夫妻共同财产。答辩人与尹丽解除婚姻关系以及婚姻协议中关于财产约定意思表示真实。2013年1月9日的离婚协议书系答辩人和尹丽自愿达成，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且两人也依该协议经新乐市民政局批准解除了婚姻关系，所以 —3— 该离婚协议是合法有效的，离婚协议书签订时间在先，法院对诉争房产的查封在后，时间上前后相隔将近7年之久，尹丽没有借离婚协议处分财产逃避债务的主观恶意。原告认为离婚协议约定不符合常理，尹丽恶意逃避债务的理由不成立。二、本案中，在诉争房产办理过户登记之前，答辩人享有的是将诉争房产的所有权变更登记在其名下的请求权，该请求权比原告的请求权具有优先性，能够阻却本案诉争房产的执行，应判决驳回原告的诉讼请求。（一）从两种请求权的性质和内容来看，答辩人享有的是针对房产要求变更登记为所有权人的请求权，而原告享有的是针对尹丽的一般金钱债权，该金钱债权并非基于对诉争房产公示的信赖而产生。（二）从诉争房产的实际使用情况来看，答辩人在购买诉争房产后就一直在此居住，在答辩人与尹丽离婚后，在人民法院查封诉争房产前，答辩人和两个子女就一直居住在诉争房产，一直合法占有该诉争房产。（三）在原告与尹丽借款合同一案中，新乐市人民法院的（2013）新民二初字第079号民事判决中并没判决答辩人承担清偿责任，原告与尹丽之间债务属于尹丽个人债务。（四）诉争房产系答辩人与尹丽的婚姻存续期间的共同财产，房产证上明确显示答辩人系共同共有人，在离婚协议中，双方约定房屋归答辩人所有，婚生孩子由答辩人抚养。从功能上来看，该房产具有为答辩人及其所生子女提供生活保障的功能，与原告的金钱债权相比，答辩人享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。三、离婚协议中约定房贷尹丽承担，但一直是答辩人还，因贷款未还清导致无法办理过户登记，非答辩人的过错导致未办理过户登记。综上，答辩人对诉争房产享有足以排除执行的民事权益，根据民诉法有关规定，应驳回原告诉请。 经本院审查认定事实如下：原告蔡浩与被告曲阳县国华工 —4— 贸有限公司、尹丽、胡洋、卢攀借款合同纠纷一案，经审理查明，被告曲阳县国华工贸有限公司为自然人独资有限责任公司，尹丽为该公司的独自股东。2012年该公司分三次由卢攀、胡洋担保向原告借款共计90万元。本院作出（2013）新民二初字第079号民事判决书，判令被告曲阳县国华工贸有限公司偿还原告蔡浩借款90万元并支付违约金；被告尹丽、胡洋、卢攀承担连带清偿责任。该判决于2015年6月25日发生法律效力。蔡浩于2015年6月25日申请执行，本院于2019年7月20日作出（2015）新执字第301-6号执行裁定书，查封被执行人尹丽名下的新乐市产。案外人即本案被告米荣苹提出执行异议，要求终止对涉案房产的执行程序，并解除对该房产的查封，本院于2020年8月7日作出（2020）冀0184执异69号执行裁定书，裁定中止对新乐市产的执行。原告蔡浩对该裁定不服，向本院提起执行异议之诉，形成本案。 2019年5月29日，石家庄市公安局长安分局作出长公（广）捕通字【2019】第0138号逮捕通知书，载明经长安区人民检察院批准，我局于2019年5月29日16时对涉嫌非法吸收公众存款罪的尹丽执行逮捕，现羁押在石家庄市第二看守所。 被告（案外人）米荣苹与尹丽（被执行人）于2003年3月21日登记结婚，2010年6月30日购买涉案新乐市产，该房产登记在尹丽名下，共有人米荣苹等一人。2011年3月13日将该房产在中国银行股份有限公司新乐支行抵押贷款，贷款金额为15万元，还款期数共计240期，按月等额本息还款。2013年1月9日米荣苹与尹丽在新乐市民政局办理了离婚登记，离婚协议中约定婚生子、女都由女方（米荣苹）抚养，男方（尹丽）自离婚之日起每年付给 —5— 女方五万元抚养费，男方随时可以探视孩子；婚后一切财产归女方所有；婚后债权债务都由男方承担。 被告提交有热力入网费、阀门费票据两张及尹丽逮捕决定书，用以证明被告在涉案房屋居住的情况。被告提供中国银行自动柜员机客户通知书及中国银行验证消息，用以证明被告偿还银行贷款情况。 上述事实有2020执异69号裁定、2013-79号判决书、离婚证、离婚协议书、购房合同、贷款合同、热力入网费、阀门费及庭审笔录等在案为证。 本院认为，原告蔡浩因与曲阳县国华工贸有限公司、尹丽、胡洋、卢攀借款合同纠纷一案执行过程中，本院于2019年7月20日作出（2015）新执字第301-6号执行裁定书，查封被执行人尹丽名下的新乐市产，案外人即本案被告米荣苹提出执行异议，要求终止对涉案房产的执行程序，并解除对该房产的查封，本院于2020年8月7日作出（2020）冀0184执异69号执行裁定书，裁定中止对新乐市产的执行，原告蔡浩对该裁定不服，向本院提起执行异议之诉，形成本案，以上事实清楚，本院予以认定。 被告（案外人）米荣苹与尹丽（被执行人）于2003年3月21日登记结婚，2010年6月30日购买涉案新乐市产，该房产登记在尹丽名下，共有人米荣苹等一人。2013年1月9日米荣苹与尹丽在新乐市民政局办理了离婚登记，离婚协议中约定婚生子、女都由女方（米荣苹）抚养，男方（尹丽）自离婚之日起每年付给女方五万元抚养费，男方随时可以探视孩子；婚后一切财产归女方所有；婚后债权 —6— 债务都由男方承担。2011年3月13日将该房产在中国银行股份有限公司新乐支行抵押贷款，贷款金额为15万元，还款期数共计240期，按月等额本息还款。以上事实清楚，本院予以认定。被告米荣苹提供热力入网费、阀门费及偿还涉案房产抵押贷款的银行验证消息等用以证明被告居住在涉案房产及偿还抵押贷款的事实，另由于涉案房产用于抵押贷款，致使不能办理房产过户登记，本院对以上事实予以认定。（2013）新民二初字第079号生效的民事判决书载明曲阳县国华工贸有限公司为自然人独资有限责任公司，尹丽为该公司的独自股东，并且借款发生在尹丽与被告米荣苹婚姻关系存续期间，以上事实清楚，本院予以认定。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经依法登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”涉案房产系夫妻共同财产，离婚协议归被告享有，该协议对男女双方具有法律约束力，但现仍登记在尹丽名下，物权的转让未发生效力，涉案财产仍属于夫妻共同所有，又由于原告所主张的债权发生在被告与尹丽夫妻关系存续期间，且该借款为尹丽为独立股东的自然人独资有限责任公司所借，故本案离婚协议对涉案财产的约定不能对抗本案原告所涉及的债权，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，对被执行人与他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，故被告对诉争房产不享有足以排除执行的民事权益，被告主张该房产具有为其及其所生子女提供生活保障财产，因贷款 —7— 未还清导致无法办理过户登记，以及其偿还贷款等为由阻却法院对该房产的查封本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第（一）项的规定，判决如下： 准予执行新乐市产。 案件受理费80元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址： 河北省新乐市人民法院，邮编：050700，收件人：上诉材料收 转窗口）。 上诉案件受理费80元,应当在上诉期限届满之日起7日内预交并提交缴费收据原件，（收款单位，河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 —8— 审 判 长  李红朝 人民陪审员  王书刚 人民陪审员  郭领辉 二〇二〇年十一月四日 书 记 员  张美玲