北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初53762号原告：黄为，男，1969年3月24日出生，汉族，现住北京市顺义区。委托诉讼代理人：别劲松，北京天驰君泰律师事务所律师。被告：北京常赢绿洲假日运动中心有限公司，住所地北京市朝阳区东苇路**。法定代表人：侯守法，董事长。委托诉讼代理人：陈月玲，女，该单位员工。原告黄为（以下称原告）与被告北京常赢绿洲假日运动中心有限公司（以下称被告）服务合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告，被告之委托诉讼代理人陈月玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除原、被告之间签署的《入会合同》；2.请求法院判决被告向原告返还入会费480000元。事实和理由：2012年8月8日，双方签署《入会合同》，约定原告加入被告经营的高尔夫“叠泉乡村俱乐部”，并向被告支付入会费人民币480000元。原告遵照合同约定适当履行了全部合同义务，取得会员资格。根据《入会合同》的约定，原告可享用18洞标准高尔夫球场、后9洞球场、会所配套设施及练习场设施，但原告每次进行高尔夫活动需另行支付费用。由于股东纠纷等原因，被告单方面宣布停止营业，拒绝接纳原告入场消费。并且，鉴于球场设施遭到严重破坏，因此，即使被告恢复营业，那么原告在客观上也无可能正常使用高尔夫球场。鉴于被告明确表示不履行主要债务，导致《入会合同》的合同目的无法实现，因此，原告有权依法解除《入会合同》，并要求被告全额返还入会费。综上，原告特向贵院起诉，请求贵院依法支持原告的全部诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告辩称，被告认为双方合同并未达到法定解除的条件，被告不构成根本违约，不同意原告的诉讼请求，请法院驳回原告诉讼请求。被告并未明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。从原告提供的证据《停业公告》的内容来看，落款是北京世纪常赢投资管理有限公司，并非被告，该公司与被告没有关系。该份《停业公告》不是被告的意思表示，也不能反映目前被告所经营的叠泉乡村俱乐部（即涉案球场）的真实情况。目前，涉案球场并非永久停业，而是相关利益方在处理内部问题的过程中，导致暂时无法正常通过涉案该球场向包括原告在内的会员提供打球服务。并且，在发生相关利益方阻挠正常营业的事件后，被告积极采取行动，与常营乡政府进行协调，努力尽快解决目前尴尬的局面，尽快为原告恢复正常的打球服务。被告没有迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的情形。涉案球场暂时无法正常提供打球服务后，被告积极与北辰高尔夫俱乐部协调并达成合作，暂时由北辰高尔夫俱乐部为会员提供打球服务，并在打球的价格方面给予优惠，优惠差价部分由被告承担，基本保证了会员的打球权益。暂时无法在叠泉高尔夫打球的时间相对于会籍期限是短暂的。涉案球场自2008年开始营业至今，一直运转正常，能够正常向会员提供打球服务。球场及主会所所在土地使用期限为50年，此次暂时无法提供打球的时间相对于会籍时间来说是短暂的、暂时的，并非永久性的。球场仍在正常维护，不存在恢复营业后无法正常打球的情形。虽然目前球场暂时无法接待会员，但球场的恢复、维护工作并未停止，球场状态良好。一旦解决相关利益方的问题，球场即可开始正常接待会员打球，合同的继续履行不存在实质性障碍。目前球场的状态是由相关利益第三方导致，并非被告故意、恶意造成，并非被告故意违约。综上，被告在暂时无法正常提供打球服务时，积极解决问题，提供替代打球方案，保障了会员的打球权益，并做好随时恢复正常打球服务的准备，不存在被告不履行主要合同义务，不存在合同继续履行的实质障碍，被告并未构成违约，合同尚未达到解除的条件。因此，恳请法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。双方当事人没有争议的事实有：2012年8月8日，原告（作为乙方）与被告（作为甲方）签订《入会合同》《会员章程及权益》以及《补充协议》，双方主要约定：乙方须向甲方缴纳入会费480000元；本球会十八洞球场及主会所所在土地使用期限为五十年，于本会正式营业时投入使用，所有购买本会会籍的会员在土地使用期限内享有会章所规定的所有会员权益。在后九洞球场投入运营期间，甲方同意本球会会员有权使用后九洞球场而无需额外增加入会费，但如后九洞球场在会员会籍有效期内终止运营，甲方无需就此向本球会会员承担任何责任。被告营业执照显示营业期限自2003年11月28日至2053年11月27日。庭审中，双方一致确认原告向被告支付了480000元入会费；被告于2018年4月13日开始处于停业状态，无法提供打球服务，目前尚未恢复营业。双方当事人有争议的事实有：被告主张其赠送原告100000元签单权，主张原告欠付2012年6月26日至2013年6月23日的应交年费4500元，2016年6月26日至2017年6月25日的应交年费4500元，2017年6月27日至2018年4月13日的应交年费3750元，合计12750元，如合同解除退还入会费时需要进行抵扣。原告对此不予认可，原告称只有交了年费才可以打球，2012年的年费已交纳，双方协商在消费卡中扣除两年的年费9000元，2013年至2016年期间有三年多的时间没有在被告处打球，2018年因被告在冬天面临封场，无法打球。被告提交《叠泉高尔夫请示》，证明原告未交纳年费情况；被告提交消费明细，证明原告消费卡中没有9000元的消费记录，也没有两笔4500元的消费记录。原告认可上述证据的真实性，对证明目的不认可。综合双方意见，本院对被告提交证据的真实性予以采信，消费明细还显示原告于2017年6月至11月在被告处消费，消费明细中未见原告支付上述三个期间年费的记录。原告虽主张其已交纳上述三个期间内的年费，但未提交证据予以证明，本院不予采信。本院认为：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。本案中，当事人通过《入会合同》《会员章程及权益》的签署，确立了原告向被告交纳入会费成为被告的会员，按照被告的会员规则享受相关权益的相关合同权利义务。据已查明之事实，被告已因故停业多日，原告在较长时间内已无法享受到相应的服务，且至今被告未能明确恢复营业的时间。因此，被告不能提供打球服务已致原告无法实现合同目的，原告有权解除双方之间的服务合同关系。关于被告所称其在球场停业后向会员提供帮助转场至其他高尔夫球场打球的服务，不影响原告进行高尔夫活动，合同可以继续履行。对此本院认为，高尔夫运动中高尔夫球场场地是一项重要因素，被告将会员转场至另一高尔夫球场打球，属于合同重大事项变更。现原告明确表示不能接受该变更，双方未达成变更之合意，因此被告该项抗辩意见本院难以采纳。关于合同解除后入会费的退还问题。双方签订书面合同对会籍期限进行约定，根据我国相关法律规定，企业只能在其登记的经营期限内进行市场经营活动，故本院认定原告的会员资格可使用至被告的营业期限届满时也即2053年11月27日止。现原告无法享受相应服务至被告营业期限届满，故其所交纳的入会金应予退还。被告主张在返还入会费中扣除12750元年费，根据审理查明的情况，原告未提交证据予以证明支付上述年费，同时，考虑高尔夫球场的日常运营的维护成本较高、维护标准较高，仅靠年费难以维持正常的维护运营费用，故本院依据被告所提供的服务及收费情况、双方的权利义务、高尔夫球运动的特点及性质等，结合被告的经营期限、原告的入会年限等因素，对返还入会费的数额酌情予以扣减。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，判决如下：一、原告黄为与被告北京常赢绿洲假日运动中心有限公司于二〇一二年八月八日签订的《入会合同》于本判决生效之日起解除；二、被告北京常赢绿洲假日运动中心有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告黄为入会费三十八万九千元；三、驳回原告黄为的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4250元，由原告黄为负担800元（已交纳），由被告北京常赢绿洲假日运动中心有限公司负担3450元（原告黄为已预交，被告北京常赢绿洲假日运动中心有限公司于本判决生效后七日内给付原告黄为）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 陈 蕾二〇二〇年十一月二十四日书记员 毕晓宇