安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0104民初8778号 原告：合肥德善小额贷款股份有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区祁门路1777号辉隆大厦七楼，统一社会信用代码91340100694148906X。 法定代表人：孙福来，董事长。 委托诉讼代理人：马学聪，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏艳春，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：羊林燕，女，1970年1月2日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：羊羽，男，1990年12月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：羊名，男，1996年9月29日出生，汉族，住广东省四会市。 原告合肥德善小额贷款股份有限公司（以下简称德善公司）与被告羊林燕、羊羽、羊名小额借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案受理后，依法适用简易程序于2020年10月20日公开开庭进行了审理。原告德善公司的委托诉讼代理人魏艳春到庭参加了诉讼，被告羊林燕、羊羽、羊名经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告德善公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告羊林燕立即偿还原告借款本金300000元、利息73165元（以300000元为基数，按照月利率2%自2018年12月21日起暂计算至2020年7月9日,300000元×567天÷30天×2%＝113400元，扣减已支付的利息40235元后为73165元；此后的利息自2020年7月10日起，以300000元为基数按照月利率2%计算至款清之日止）、诉讼保全担保费500元、律师代理费3600元，合计人民币377265元；2、判令被告羊羽、羊名对被告羊林燕应承担的债务承担连带清偿责任；3、判决确认原告在第一项诉请范围内对被告羊林燕提供抵押的位于新火车站广场东侧天龙美食综合楼509（产权证号：房地权证合产字第××号）房产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由各被告共同承担。事实和理由：2018年11月13日，羊林燕与原告签订编号为合善贷字第2018207号《人民币借款合同》，约定羊林燕向原告借款300000元；借款期限为壹拾贰个月；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时，以《贷款借据》记载为准；借款月利率为14.5‰，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；借款期间，羊林燕未按本合同约定期限归还借款本息和相关费用的，原告有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，直至本息清偿为止，有权要求保证人履行责任；羊林燕违约的，除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担原告为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费等）；合同还约定了送达地址、管辖法院等事项。为保障原告债权的顺利实现，同日，羊羽、羊名分别与原告签订编号均为合善保第2018207号《保证合同》，对羊林燕在编号为合善贷字第2018207号《人民币借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证；羊林燕与原告签订编号为合善抵字第2018099号《抵押合同》，约定以羊林燕名下位于新火车站广场东侧天龙美食综合楼509（产权证号：房地权证合产字第××号）房产为羊林燕在上述《人民币借款合同》项下债务向原告提供担保，后在合肥市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明编号为皖（2018）合肥市不动产证明第20033405号。上述合同签订后，2018年11月16日，原告将300000元转至羊林燕账户，羊林燕出具的贷款借据上载明:借款利率（月息）14.5‰，借款期限为自2018年11月16日至2019年11月16日,还款方式为按月付息，到期利随本清。借款期间，羊林燕未按约还款，尚欠原告借款本金300000元及利息未归还，各担保人经多次催告均不履行担保责任，给原告造成一定的经济损失。原告为实现债权支付的律师代理费为实现债权的必要费用，根据合同约定应由被告承担。综上所述，原告向被告羊林燕提供借款，现被告羊林燕未按约还款，原告有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，有权依法处分抵押物，有权要求保证人履行责任。被告羊羽、羊名向原告提供了保证，被告羊林燕向原告提供了担保，应对被告羊林燕应承担的债务承担保证责任。因此，为维护原告的合法权益，依据相关法律之规定向你院提起诉讼，请判如所请。 被告羊林燕、羊羽、羊名均未提交答辩意见，亦未提供证据。 原告德善公司围绕其诉讼请求依法提交了人民币借款合同、保证合同、抵押合同、抵押物清单、房地产权证、不动产登记证明、贷款借据、上海浦东发展银行业务凭证/回单、保险单、保险费发票、保险费支付凭证、聘请律师合同、律师代理费发票、律师代理费支付凭证在卷证实，因证据间能够相互印证，本院对上述证据予以确认。 根据当事人当庭陈述和经本院审查确认的证据，审理查明的事实为：2018年11月13日，被告羊林燕（借款人，甲方）与原告德善公司（贷款人，乙方）签订编号为合善贷字第2018268号人民币借款合同，约定：本合同项下借款用途为流动资金周转，本合同项下借款金额为人民币300000元，本合同项下的借款期限为壹拾贰个月，借款期限详见下表，表中载明：发放日为2018年11月16日，金额为300000元，到期日为2019年11月16日，金额为300000元；本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与双方签署的《贷款借据》记载不相一致时，以《贷款借据》记载为准；本合同项下借款月利率为14.5%；按月结息，结息日为每月20日，借款人在当月21日付清当月利息；甲方违反本合同项下义务，或发生下列情形之一时，如借款期间，甲方未按约偿还贷款本息和相关费用的，乙方可以采取以下任一项或几项措施以保护乙方的权利，有权停止发放借款贷款，有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，有权依法处分抵押物，有权要求保证人履行保证责任；甲方违约的，甲方除应偿还本合同项下的全部债务外，还应承担乙方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费以及因财产保全而产生担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等）。 同日，原告德善公司（债权人）分别与被告羊羽、羊名（保证人）签订编号均为合善保第2018207号保证合同，约定：为了确保债权人债权的实现，保证人自愿为债权人与羊林燕（下称债务人）签订的合善贷字第2018268号人民币借款合同（下称主合同）的履行，按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，根据国家有关法律法规，各方经协商一致，订立本合同。被担保的本金金额为人民币300000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息，复利、违约金、损害赔偿金，以及债权人为实现债权而产生的全部费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费及因财产保全而产生的担保费、执行费、评估费、拍卖费、过户费等；本合同保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 同日，被告羊林燕（抵押人）与原告德善公司（抵押权人）签订编号为合善抵字第2018099号抵押合同，约定：为了确保抵押权人与羊林燕签订的合善贷字第2018268号人民币借款合同（下称主合同）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保，根据国家有关法律法规，当事人各方经协商一致，订立本合同。被担保的债权本金金额为人民币300000元；抵押担保的范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息，复利、违约金、损害赔偿金，以及实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费及因财产保全而产生的担保费等）；抵押人同意以抵押物清单上列明的抵押物设定抵押，上述抵（质）押物详见抵押物清单（清单编号2018099），该抵押物清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；上述抵押物暂作价金额人民币450000元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准；该合同所附抵押物清单载明房产，位于合肥市瑶海区新火车站广场东侧天龙美食综合楼509房产，权属证件编号房地权证合产字第××号，所有权归属羊林燕。 合同签订后，2018年11月14日，双方依约办理了位于合肥市瑶海区新火车站广场东侧天龙美食综合楼509的不动产登记证明。 原告德善公司于2018年11月16日向被告羊林燕发放贷款300000元，贷款借据载明：借款人羊林燕，借款金额30万元，借款利率（月息）14.5‰，贷款发放日为2018年11月16日，贷款到期日为2019年11月16日,还款方式为按月付息，到期利随本清。被告羊林燕签名并按手印。后被告羊林燕偿还借款利息共计45310元，借款到期后，被告羊林燕未按期偿还借款本息。 另查，原告德善公司为本次诉讼支出诉讼保全担保费500元、律师代理费3600元。 本院认为：原告德善公司与被告羊林燕签订的《人民币借款合同》，与被告羊羽、羊名签订的《保证合同》，与被告羊林燕签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，受法律保护和约束。被告羊林燕向原告德善公司借款300000元，有人民币借款合同、贷款借据、上海浦东发展银行业务凭证为证，本院对该项事实予以确认。原告德善公司发放贷款后，被告羊林燕未按期足额还款，构成违约，按照双方的合同约定，原告德善公司有权解除合同，提前收回已发放贷款本息，有权以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，故对原告德善公司要求被告羊林燕归还借款本金的诉请，本院依法予以支持。原告德善公司主张自逾期之日起以借款本金余额为基数按月利率2%计算收取利息，符合合同约定且未超出法律规定，本院依法予以支持。原告德善公司主张被告羊林燕支付为实现债权而发生诉讼保全担保费500元、律师代理费3600元，有事实和法律依据，本院予以支持。被告羊羽、羊名为被告羊林燕所欠原告德善公司债务本息及实现债权费用提供连带责任保证，现原告德善公司在保证期间内要求被告羊羽、羊名就上述债务承担连带清偿责任有事实及法律依据，本院依法予以支持。被告羊林燕作为抵押人以位于新火车站广场东侧天龙美食综合楼509（产权证号：房地权证合产字第××号）房产为抵押物担保案涉合同项下债务，并办理了不动产登记证明，该抵押行为合法有效。原告德善公司主张对该抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。被告羊林燕、羊羽、羊名在本院向其送达起诉状等法律文书后，既未提供证据及答辩状，又无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告羊林燕于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥德善小额贷款股份有限公司借款本金300000元以及截至2020年7月9日的利息73165元，此后的利息以欠付借款为基数，按月利率2%计算至款清之日止； 二、被告羊林燕于本判决生效之日起十日内一次性支付原告合肥德善小额贷款股份有限公司诉讼保全担保费500元、律师代理费3600元； 三、原告合肥德善小额贷款股份有限公司有权对被告羊林燕抵押的位于合肥市瑶海区新火车站广场东侧天龙美食综合楼509（产权证号：房地权证合产字第××号）房产在上述第一、二项债权范围内以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告羊羽、羊名对被告羊林燕的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告羊羽、羊名承担保证责任后，有权向被告羊林燕追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6959元，减半收取为3479.5元，保全费2406元，由被告羊林燕、羊羽、羊名负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  孙睿杰 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  张利娟 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。