贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初14674号原告：贵州凯里农村商业银行股份有限公司，处所地贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市广场西路11号，统一社会信用代码91522600215920226K。法定代表人：唐永强，职务：董事长。委托代理人：阳梦茹。代理权限：特别授权。被告：王阶灵，男1964年3月5日出生，苗族，户籍所在地贵州省凯里市。被告：田程华，女，1965年6月26日出生，苗族，户籍所在地贵州省台江县。被告：杨萍，女，1967年6月26日出生，苗族，户籍所在地贵州省台江县。被告：唐成万，男，1965年1月1日出生，苗族，户籍所在地贵州省台江县。原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司（以下简称凯里农商行）与被告王阶灵、田程华、杨萍、唐成万金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月18日受理案件后，依法适用简易程序，于2020年11月25日公开开庭进行了审理。原告凯里农商行的委托代理人阳梦如到庭参加诉讼。被告王阶灵、田程华、杨萍、唐成万经传票传唤无正当理由拒不到庭。现已审理终结。原告凯里农商行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告王阶灵、田程华偿还原告贷款本金211332.77元、利息（含罚息、复息）58213.82元，合计269546.59元（利息暂算至2020年6月20日，之后的利息仍按照合同约定利率计算，利随本清）；2、判令原告对被告杨萍、唐成万共有房屋位于凯里市房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、诉讼费由四被告负担。事实及理由：2017年12月15日，原告与被告王阶灵签订《个人借款合同》，约定原告贷款25万元给被告王阶灵，期限12个月（2017年12月15日至2018年12月14日），利率7.6125‰。为保证原告债权得以实现，被告杨萍、唐成万用共用房屋凯里市房产作担保，与原告签订《抵押合同》并办理了抵押登记，约定担保范围包括本金25万元、利息（含罚息、复息）、违约金、赔偿金、以及实现债权的一切费用。被告田程华向原告出具了共同还款责任确认书，承认该笔借款是夫妻共同债务。现该贷款已到期，被告王阶灵尚欠原告本金211332.77元、截止2020年6月20日利息（含罚息、复息）58213.82元未还，已构成违约。经原告工作人员多次催收未果，特提起诉讼，请人民法院判如所请。原告凯里农商行提交的证据有：1、营业执照、身份证、结婚证影印件，拟证明原、被告均为适格的诉讼主体以及王阶灵与田程华之间、杨萍与唐成万之间的身份关系；2、申请书、个人借款合同、抵押合同，拟证明被告王阶灵向原告申请贷款25万元装修房屋，其与原告于2017年12月15日签订借款合同，就25万元借款的用途、还款时间、利息、违约责任等进行了约定，以及被告杨萍、唐成万自愿用共有房屋为王阶灵作担保，并与原告签订抵押合同的事实；3、借款借据、个人账户明细，拟证明原告向被告王阶灵出借的25万元已进入王阶灵个人账户；4、不动产登记证，拟证明涉案担保物嘉瑞广场8幢13层13-5号房产已办理了抵押登记，权利人为凯里农商行，义务人为杨萍、唐成万；5、共同还款责任确认书，拟证明被告田程华书面向原告承诺，愿意与王阶灵共同承担连带清偿责任；6、利息计算及支付情况表，拟证明截止2020年6月20日，王阶灵尚欠借款本金211332.77元未还，尚欠利息（含罚息、复息）58213.82元未付。被告王阶灵、田程华、杨萍、唐成万既未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。经审理，本院认定的事实是：被告王阶灵与田程华是夫妻。被告唐成万与杨萍是夫妻。2017年11月20日，被告王阶灵以装修凯里市金地花园K栋2单元503号房屋为由，向原告凯里农商行申请贷款25万元。2017年12月14日，被告田程华书面向原告承诺，愿意与王阶灵共同承担连带清偿责任。次日，原告与被告王阶灵签订《个人借款合同》[编号：北京西路（借字）2512017121500025]，与被告唐成万、杨萍签订《抵押合同》[编号：北京西路（抵字）251201712150007]。《个人借款合同》约定：被告王阶灵向原告凯里农商行贷款25万元，期限12个月（2017年12月15日至2018年12月14日），月利率7.6125‰。借款用途：装修。还款方式为按季结息，到期还本。《抵押合同》约定：唐成万、杨萍用凯里市嘉瑞广场8幢13层13-5号房产为王阶灵借款履行担保义务，担保范围为本金25万元及利息（包括罚息、复息、违约金、赔偿金及实现债权、抵押权的费用等）。抵押房产于2017年12月26日办理了抵押登记（证号：2017凯里市不动产证明第0019502）。订立《个人借款合同》及《抵押合同》后，原告于2017年12月28日向王阶灵发放贷款25万元。同一天，25万元贷款转账进入王阶灵开户在凯里农商行北京西路支行个人账户。王阶灵获得贷款后，没有完全按照合同约定履行按季结息，到期还本义务。截止2020年6月20日，王阶灵实欠原告贷款本金211332.77元未还，尚欠原告贷款利息58213.82元未付（正常利息5278.43元、罚息47949.57元、复息4985.82元）。原告向王阶灵催收无果，遂向本院提起诉讼，请求本院支持其诉讼请求。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。不履行义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。经审查，原告凯里农商行与被告王阶灵签订的《个人借款合同》，与被告唐成万、杨萍签订的《抵押合同》，是平等民事主体之间的真实意思表示，两份合同约定的内容均不违反法律法规的禁止性规定，不损害国家、集体及他人的法益，该两份合同的有效性本院予以确认。被告王阶灵获得贷款后，没有按照约定全面履行复息还本义务，应当承担继续履行的违约责任。该项贷款系用于家庭装修，被告田程华是家庭成员，且已书面表达了愿意承担连带清偿责任的意思表示，应当与王阶灵承担连带清偿责任。被告唐成万、杨萍是王阶灵履行还款义务的担保人，应当在抵押担保范围内向原告承担债务清偿责任。原告主张王阶灵、田程华偿还贷款本金21332.77元，截止2020年6月20日的利息58213.82元，之后的利息仍按照借款合同约定的利率计算至债务履行完毕之日止，理由正当，本院予以支持。但要求确认其对抵押物的拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院认为没有必要。因为，该抵押物的抵押权利人只有原告一个，不存在谁先受偿、谁后受偿的先后顺序问题。被告王阶灵、田程华、唐成万、杨萍经传票传唤无正当理由拒不到庭，其四人应当承担的民事责任可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条第一款（一）项、第三十八条、第四十一、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王阶灵、田程华自本判决生效之日起十日内连带偿还原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司贷款本金211332.77元，支付原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司截止2020年6月20日的贷款利息（含罚息、复息）58213.82元。2020年6月21日以后的利息（含罚息、复息）仍然按照《个人借款合同》的约定，计算至债务清偿完毕之日止。二、被告唐成万、杨萍对前项债务在抵押担保范围内向原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司承担清偿责任。案件受理费减半后收取2672元，由被告王阶灵、田程华、唐成万、杨萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，在上诉期限内向上级人民法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。判决生效后，负有履行义务的一方当事人不履行义务的，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。义务人未按本判决指定的期间履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。审判员  曾令义二〇二〇年十一月二十六日书记员  杨腊萍