四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初5216号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段**，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：李凤仙，女。 委托诉讼代理人：周杰，女。 被告：龙梅，男，1976年8月28日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被告：陈红兵，男，1959年3月28日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农商行）与被告龙梅、陈红兵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告资阳农商行的委托诉讼代理人李凤仙到庭参加诉讼，被告龙梅、陈红兵经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告资阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告龙梅、陈红兵偿还原告贷款本金及利息、罚息，其中本金金额为70万元，利息和罚息计算至实际支付之日。2.判令确认原告对被告陈红兵提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿的权利；3.判令被告龙梅、陈红兵承担本案全部实现债权费用（含但不限于诉讼费、财产保全费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、税费、公证费、律师费、差旅费等）。事实及理由：2017年10月15日，被告龙梅与原告签订了编号为Ｂ5ＧＨ022017003008号《个人借款合同》，其中约定：借款70万元，用途偿还私人借款，借款期限为2017年10月15日至2020年10月14日，利息为固定利率，即月利率为5.99‰，罚息在执行月利基础上上浮50%，按月付息，到期一次性还本。同日，被告陈红兵与原告签订了《抵押合同》，提供其位于龙泉驿区龙泉××路××段××号××栋××单元××层××号住房【面积127.82㎡,不动产权证书号:龙房权证监证字第0××7号】，并在成都市龙泉驿区国土资源局予以登记。根据《个人借款合同》第十四条和《抵押合同》第三条之约定，债务人不履行上述之约定，实现债权的费用优先用于清偿主合同项下的债务，故被告龙梅、陈红兵应当承担本案全部实现债权费用（含但不限于诉讼费、财产保全费、保管费、评估费、拍卖费、执行费、过户费、税费、公证费、律师费、差旅费等）。根据《个人借款合同》第十二条、第十三条之约定，宣布贷款提前到期，按照合同约定，原告于2017年10月19日发放借款70万元，现有借款余额70万元。现上述借款虽未到期，但截止2020年8月21日，被告未按合同约定归还贷款利息，原告多次催收无果，特根据《民事诉讼法》等相关法律规定，请求人民法院在查明是的基础上，依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告龙梅、陈红兵未提出答辩意见。 原告资阳农商行为支持其诉讼请求提交了证据，对原告资阳农商行提交的原告营业执照、法定代表人身份证明、中国银监会四川监管局关于资阳农村商业银行股份有限公司开业的批复、被告龙梅身份证复印件、被告陈红兵身份证复印件、结婚证复印件、个人借款申请书复印件、个人借款合同复印件、抵押合同复印件、房产证复印件、不动产登记证明复印件、汇兑往账业务录入复核凭证复印件、借款借据复印件等证据。经审查，上述证据与原件核对无误，且能够反映案件真实情况，与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的根据，本院予以确认并在卷佐证。 对原告资阳农商行提交的还款拖欠明细表，本庭结合原告方的陈述，本庭对该证据予以采信，并在卷佐证。 本院经审理查明案件事实如下：2017年10月15日，被告龙梅向资阳雁江农村合作银行提出借款申请，申请借款70万元，期限三年，被告陈红兵作为借款人配偶在借款申请书上签字。被告陈红兵作为抵押担保人与被告龙梅作为财产共有人共同向资阳雁江农村合作银行声明：我知晓并同意用座落在成都市龙泉驿区龙泉××路××段××号××栋××单元××楼××号房地产（房产证号：0××7号）作为抵押担保，用于龙梅向贵行借款70万元（大写柒拾万元整），期限3年，并承诺对该笔借款全部承担连带清偿责任；2017年10月15日，资阳雁江农村合作银行与被告龙梅签订合同编号Ｂ5ＧＨ022017003008号《个人借款合同》，该合同约定，借款人：龙梅（以下简称甲方），贷款人：资阳雁江农村合作银行（以下简称乙方）；乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币（金额大写）柒拾万元；用于偿还私人借款。借款支用有效期限自2017年10月15日至2020年10月14日。贷款利率为固定利率，即月利率5.99‰，在借款期限内，该利率保持不变，罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；借款的担保为抵押；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。违约情形：……（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……；违约救济措施：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。 2017年10月15日，资阳雁江农村合作银行与被告陈红兵签订合同编号Ｂ5ＧＨ20170001620号《抵押合同》，该合同约定，借款人：陈红兵（以下简称甲方），贷款人：资阳雁江农村合作银行（以下简称乙方）；被告陈红兵为被告龙梅与资阳雁江农村合作银行签订的合同编号为Ｂ5ＧＨ022017003008号《个人借款合同》提供抵押担保。抵押财产为被告陈红兵所有的位于成都市龙泉驿区龙泉××路××段××号××栋××单元××楼××号住房（房屋所有权证号：龙房权证监证字第0××7号），抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行的费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。并于2017年10月19日到成都市龙泉驿区国土资源局办理了不动产登记证书（不动产登记证号：川20**龙泉驿区不动产证明第0××7号）。 2017年10月19日，资阳雁江农村合作银行向被告龙梅发放了贷款700,000元。贷款发放后，被告龙梅均按期支付利息，自2020年7月21日开始，被告龙梅未再向原告支付借款利息。截止至2020年9月25日，被告龙梅尚欠原告资阳农商行本金700000元，利息12858.54元 另查明，资阳雁江农村合作银行于2017年10月27日更名为资阳农村商业银行股份有限公司。被告龙梅与被告陈红兵系夫妻关系。 本院认为，原告资阳农商行与被告龙梅之间签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各方义务。原告资阳农商行向被告龙梅按约发放了贷款，被告龙梅也应按照合同约定向原告还本付息。被告龙梅自2020年7月21日起未向原告按时支付借期利息，已构成违约，根据原告与被告龙梅签订的《个人借款合同》的约定，原告可以立即宣布借款到期，要求被告龙梅立即支付借款本息。同时被告陈红兵与龙梅系夫妻关系，在向原告申请案涉贷款时作为借款人配偶签名，且承诺对该笔借款全部承担连带清偿责任，被告陈红兵对被告龙梅向原告贷款的事实明知，且自愿承诺承担连带清偿责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，案涉债务应当按夫妻共同债务处理，被告陈红兵应与被告龙梅共同承担还本付息的责任。故对原告要求被告龙梅、陈红兵偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；被告陈红兵与原告签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，未违反法律的强制性规定，属合法有效的合同，并将抵押物办理了抵押权登记，应在抵押担保范围内对上述债务承担抵押担保责任，同时，被告龙梅也在被告陈红兵向原告出具的抵押担保声明的财产共有人处签字，故原告主张对被告陈红兵提供的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十五条、第十六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告龙梅、陈红兵于本判决生效之日起十日向原告资阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金700,000元、利息12,858.54元及罚息（以未偿还的本金为基数，按年利率10.782%，自2020年9月22日计算至付清之日止）； 二、原告资阳农村商业银行股份有限公司对被告陈红兵所有的位于成都市龙泉驿区龙泉××路××段××号××栋××单元××楼××号住房（房屋所有权证号：龙房权证监证字第0××7号，建筑面积127.82平方米）拍卖、变卖或折价所得价款在第一项判决确定的债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告资阳农村商业银行的全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,800元（已由原告资阳农村商业银行股份有限公司向本院缴纳），由被告龙梅、陈红兵负担，被告龙梅、陈红兵于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司给付。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 本判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  王亚平 人民陪审员  王化根 人民陪审员  邹 辉 二〇二〇年十一月三十日 书 记 员  杨 淋