河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1702民初5350号原告：驻马店农村商业银行股份有限公司，住址：驻马店市驿城区文化路**。法定代表人：侯新文，董事长。委托诉讼代理人：曹甫建，该公司经理。委托诉讼代理人：刘亚铭，该公司员工。被告：驻马店岩峰农业开发有限公司，住，住址：驻马店市正阳路与团结路交叉口北200米路东/div>法定代表人：祝广玉，董事长。被告：沈深义，男，1973年9月2日出生，汉族，住，住河南省汝南县/div>被告：祝广玉，男，1971年7月12日出生，汉族，住，住河南省遂平县/div>被告：夏金才，男，1969年9月20日出生，汉族，住，住河南省遂平县/div>被告：张娜，女，1982年3月18日出生，汉族，住，住河南省遂平县/div>原告驻马店农村商业银行股份有限公司（以下简称驻马店农商行）诉被告驻马店岩峰农业开发有限公司（以下简称岩峰公司）、沈深义、祝广玉、夏金才、张娜金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告驻马店农商行的委托诉讼代理人曹甫建、刘亚铭到庭参加诉讼，被告岩峰公司、沈深义、祝广玉、夏金才、张娜经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告驻马店农商行诉称，2017年9月30日被告驻马店岩峰农业开发有限公司在原告处借款10000000元整，贷款期限为36个月，自2017年9月30日起至2020年9月30日，利率为月息7.735‰。被告沈深义为该笔贷款提供了抵押担保，被告祝广玉、夏金才、张娜为该笔贷款提供连带保证担保。原告如约发放了贷款，现贷款已到期，被告驻马店岩峰农业开发有限公司未按合同约定按时清偿借款本息，被告沈深义、祝广玉、夏金才、张娜也未能如约履行相应担保责任，被告的行为已违约并严重损害原告的合法权益。特提起诉讼，请求：1、依法判令被告驻马店岩峰农业开发有限公司立即偿还原告借款本金10000000元及利息、罚息（利息、罚息利率按照合同约定计算至实际清偿完毕之日止）并承担本案的诉讼费、公告费、保全费、律师代理费；2、判决被告沈深义对上述第一项的款项承担抵押担保责任，判令被告祝广玉、夏金才、张娜对上述第一项的款项承担连带保证责任。被告岩峰公司未到庭，未答辩。被告沈深义未到庭，未答辩。被告祝广玉未到庭，未答辩。被告夏金才未到庭，未答辩。被告张娜未到庭，未答辩。经审理查明，2017年8月21日，驻马店岩峰农业开发有限公司与驻马店农村商业银行股份有限公司签订编号为驻农商借字（2017）第206号《固定资产借款合同》一份。合同约定贷款人为驻马店农商行，借款人为驻马店岩峰农业开发有限公司；借款金额1000000元；用途为扩大规模增建恒温大棚，还款来源为公司经营收入、房产抵押、担保人收入；贷款期限为36个月，自2017年9月30日起至2020年9月30日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所负债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；贷款利率为固定利率，月利率为7.735‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%、挪用贷款罚息按原借款利率基础上加收100%；约定还款原则，本合同项下借款人的还款按照下列原则偿还：贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还等内容。2017年8月21日，沈深义与驻马店农村商业银行股份有限公司签订抵押合同一份，约定，为确保驻马店岩峰农业开发有限公司与抵押权人在2017年8月21日签订的编号为驻农商抵字（2017）第206号借款合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产沈深义名下的房产作为抵押物，经评估后价值为2421.0712万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，为明确双方权利义务，根据我国《物权法》和《担保法》及其他有关法律、法规，经双方当事人协商一致，特订立本合同。第一条担保主债权，本合同项下被担保主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额为一千万元整的授信；债务履行期为2017年9月30日至2020年9月30日。第二条抵押担保范围，抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止。抵押清单载明抵押物为沈深义单独所有的商业用房，该抵押房产坐落位置为十三香路与规划支路交叉口东北侧碧水芳苑3号楼1层102,2层202，权属证书编号为驻房权证字第**。原告提供房他证字第2017013**他项权证载明，房屋他项权利人为驻马店农村商业银行股份有限公司，房屋所有人为沈深义，房屋所有权证号为驻房房权证字第**，项权利种类为一般抵押，债权数额为人民币10000000元，登记时间为2017年11月17日，登记单位为驻马店市房地产交易管理所。2017年8月21日，保证人祝广玉、夏金才、张娜与驻马店农村商业银行股份有限公司签订《保证合同》一份。合同约定，为确保驻马店岩峰农业开发有限公司与债权人签订的编号为驻农商借字（2017）第206号借款合同的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证，本合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额10000000元整的授信，债务履行期为2017年9月30日起至2020年9月30日；保证方式为连带责任保证，如债务人不按主合同的约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止等内容。2017年11月22日，驻马店农村商业银行股份有限公司按约定向驻马店岩峰农业开发有限公司发放贷款10000000元，贷款期限36个月，到期日期为2020年8月20日，利率为7.735‰，按月计息，支付方式为受托支付。驻马店岩峰农业开发有限公司向原告借款后，截止至2020年10月11日，共向原告支付利息373001.07元，未清偿借款本金，尚欠原告借款本金10000000元及利息、罚息。上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。本院认为，原告驻马店农村商业银行股份有限公司与驻马店岩峰农业开发有限公司签订的《固定资产借款合同》、与沈深义签订的《抵押合同》以及与保证人祝广玉、夏金才、张娜签订的《保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为有效合同，对合同当事人均具有法律约束力。双方当事人应依约行使权利，履行义务。被告驻马店岩峰农业开发有限公司作为借款人应当按照合同的约定承担还款10000000元，并支付相应利息的责任，其仅支付部分利息，未能依约履行的行为属于违约行为，应承担继续履行等违约责任。现原告请求借款人驻马店岩峰农业开发有限公司对该笔借款承担还本付息民事责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告沈深义自愿以其名下房产为该笔借款提供抵押担保，并在房产交易所办理抵押登记，原告驻马店农商行依法对抵押房产取得抵押权，借款到期后因被告驻马店岩峰农业开发有限公司未依约还款，原告驻马店农商行请求对抵押房产行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。本案中，驻马店岩峰农业开发有限公司借款到期日为2020年8月20日，合同约定的保证期间为主债务履行期届满之日后两年止，原告的起诉，没有超过合同约定的两年保证期间，故原告驻马店农商行要求被告祝广玉、夏金才、张娜承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。关于原告请求被告支付公告费、保全费、律师代理费的诉讼请求，因缺乏证据证明，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告驻马店岩峰农业开发有限公司于判决生效后十日内向原告驻马店农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金10000000元及利息、罚息（利息以10000000元为基数，从2017年11月22日起计算至2020年8月20日止，利息利率按照合同约定的月利率7.735‰计算；罚息以10000000元为基数，从2020年8月21日起计算至实际清偿完毕之日止，罚息利率按照合同约定进行计算，已经清偿的利息373001.07元在履行中予以扣除）。二、如被告驻马店岩峰农业开发有限公司逾期未清偿上述第一项债务，则原告驻马店农村商业银行股份有限公司有权对被告沈深义用于抵押的坐落于驻马店市十三香路与规划支路交叉口东北侧碧水芳苑3号楼1层102,2层2××号房产（房产房产证号为驻房权证字第**、权证号为房房他证字第2017013**折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告祝广玉、夏金才、张娜对上述第一项债务承担连带清偿责任。四、驳回原告驻马店农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81800元，由被告驻马店岩峰农业开发有限公司、沈深义、祝广玉、夏金才、张娜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  田洪岭人民陪审员  张石磊人民陪审员  李双全二〇二〇年十一月五日书 记 员  黄 金