山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初2180号 原告：某某银行股份有限公司威海市分行。 负责人：赵某某，行长。 委托诉讼代理人：杨帆，山东德衡（威海）律师事务所律师。 被告：孙某某。 被告：姜某某。 被告：苏某某。 被告：某某贸易有限公司。 法定代表人：蔡某某，经理。 原告某某银行股份有限公司威海市分行（以下简称“某某威海分行”）与被告孙某某、姜某某、苏某某、某某贸易有限公司（以下简称“某某贸易”）金融借款、保证合同纠纷一案，本院于2020年4月14日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某威海分行之委托诉讼代理人杨帆，被告孙某某、苏某某、被告某某贸易之法定代表人蔡某某到庭参加诉讼，被告姜某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 某某威海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙某某、姜某某偿还借款本金2600000元、利息33418.41元，并自2020年4月8日就上述借款本金及利息合计2633418.41元至实际还款日止，按合同约定的罚息利率向原告支付罚息；2.判令被告孙某某、姜某某向原告支付违约金260000元；3.判令被告孙某某、姜某某承担原告实现债权而支出的律师费135000元；4.确认原告就抵押物威海市钦村路某某室、昆明路某某室、文化西路某某室房产的拍卖、变卖价款在担保范围内享有优先受偿权；5.判令被告某某贸易对上述借款本金、利息、罚息、违约金、律师费承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2019年3月28日，原告与被告孙某某、姜某某签订了《小额贷款额度借款合同》，合同约定，原告向被告孙某某、姜某某提供可以循环使用的授信额度2600000元，在额度期限及限额内，被告孙某某、姜某某可循环使用上述额度，合同同时约定了违约情形及责任后果等。同日，被告孙某某、姜某某及被告苏某某分别与原告签订了《小额贷款最高额抵押合同》，被告孙某某、姜某某将其共有的威海市钦村路某某室抵押给原告，被告苏某某将其所有的位于威海市昆明路某某室、文化西路某某室抵押给原告，担保范围均为担保借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金、律师费及其他实现债权的费用等。其后，原告与被告孙某某、姜某某、苏某某在不动产登记部门办理了抵押登记。2019年3月30日，被告某某贸易向原告出具了企业保证函，承诺对被告孙某某应向原告偿付的贷款本金、利息、罚息、违约金、律师费及其他实现债权的费用承担连带保证责任。2019年4月2日，被告孙某某基于借款合同向原告提交借款支用单申请借款2600000元，期限12个月，按月结息到期还本。但被告孙某某、姜某某未按约定偿还上述借款，为维护自身权益，原告起诉至法院，要求处理。 孙某某辩称，被告苏某某的房产未被查封，希望予以保留；违约金过高。 姜某某未作答辩。 苏某某辩称，希望能保留其房产；违约金过高。 某某贸易辩称，原告主张的违约金过高。 本院经审理认定事实如下：2019年3月20日，被告某某贸易向原告出具企业保证函，承诺被告孙某某系其公司的实际控制人，拟向原告借款2900000元，其公司为该授信额度（贷款）提供连带责任保证，承担保证责任的范围为被告孙某某根据借款合同约定应向原告偿付的借款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他费用；承担保证责任的期间为该房产抵押贷款确定的债务履行期限届满之日后两年止；其公司已经召开股东会，通过上述担保事项。 2019年3月28日，原告（甲方）与被告孙某某（乙方）签订《小额贷款额度借款合同》，合同约定，甲方向乙方提供可循环使用的2600000元的授信额度，额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算，额度存续期内的前60个月为支用期，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，在额度期限及限额内，乙方可循环使用上述额度，乙方每次提款的借款期限自甲方将贷款发放至被告账户起至约定还款日，以借款凭证记载为准；本合同项下单笔贷款利率为年利率，以甲方审批结果为准，具体贷款利率在借据中约定；对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计息，对不能按期支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按在合同约定贷款利率基础上加收30%确定；乙方未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，甲方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方提前清偿，并可要求乙方支付本合同金额10%的违约金，以法律手段追偿贷款，并要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师代理费等。被告姜某某作为共同借款人签名、捺印。 同日，原告与被告苏某某签订《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定，被告苏某某愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保，担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项业务的本金、因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），担保债权的最高额（余额）为1720000元，担保债权确定的期间为2019年3月28日至2029年3月28日；抵押财产为坐落于威海市文化西路某某室不动产。 同日，原告与被告苏某某签订《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定，被告苏某某愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保，担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项业务的本金、因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），担保债权的最高额（余额）为904000元，担保债权确定的期间为2019年3月28日至2029年3月28日；抵押财产为坐落于威海市昆明路某某室不动产。 同日，原告与被告孙某某、姜某某签订《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定，被告孙某某愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保，担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项业务的本金、因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费等）、原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等），担保债权的最高额（余额）为3076000元，担保债权确定的期间为2019年3月28日至2029年3月28日；抵押财产为坐落于威海市钦村路某某室不动产。 本案涉案房产均已办理抵押登记。 2019年4月2日，被告孙某某向原告提交借款支用单，申请支用借款2600000元，还款方式为按月付息，到期一次性还本；本次借款使用期限12个月，借款利率为年利率4.785%，放款日的每月对日为结息日。 2019年4月3日，原告向被告孙某某发放贷款2600000元，。被告孙某某、姜某某自2020年2月3日起未按约定还本付息，截至2020年4月7日，逾期64天，拖欠借款本金2600000元、利息33418.41元，诉讼中，被告向原告给付利息17886.82元，截至2020年11月25日，尚欠借款本金2600000元，拖欠利息（含罚息）120640.17元。 另查，原告与山东德衡（威海）律师事务所签订委托代理协议，协议约定，原告因本案应向该所支付律师代理费135000元。原告为本案诉讼支出财产保全费5000元。 本院认为，原告某某威海分行与被告孙某某、姜某某签订的借款合同、抵押合同，与被告苏某某签订的抵押合同，被告孙某某向原告提交的支用申请单，被告某某贸易向原告出具的保证函，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告某某威海分行已按合同约定向被告孙某某发放了贷款2600000元，被告孙某某、姜某某作为借款人未依约还本付息，其行为违反了合同约定，原告某某威海分行有权要求其提前偿还全部借款本息。关于原告主张的违约金，合同中对违约金的计收条件约定并不明确，作为格式条款的提供方，应作对原告不利的解释，视为双方约定不明，而且，原告已经主张了利息、罚息，足以弥补其经济损失，故原告该要求，本院不予支持。原告某某威海分行主张的律师代理费系其为本案诉讼支出的费用，符合合同约定，根据山东省律师收费办法，结合原告诉讼请求中合理部分的金额以及本案实际情况，本院酌定支持律师费110000元。财产保全费系原告为保证裁判文书的顺利履行向法院交纳的费用，被告孙某某、姜某某理应负担。被告苏某某、孙某某、姜某某以不动产为涉案债务提供最高额抵押担保，且不动产已办理抵押登记，原告有权对抵押物拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。被告某某贸易向原告出具保证函，理应对涉案债务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向债务人追偿。 综上所述，原告某某威海分行诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。被告姜某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙某某、姜某某给付原告某某银行股份有限公司威海市分行借款本金2600000元、截至2020年11月25日的利息120640.17元，自2020年11月26日起至实际给付之日止的罚息（按合同约定的方式及标准计算）； 二、被告孙某某、姜某某给付原告某某银行股份有限公司威海市分行律师代理费110000元、财产保全费5000元； 三、原告某某银行股份有限公司威海市分行对位于威海市钦村路某某室的不动产拍卖、变卖所得价款在最高余额3076000元范围内享有优先受偿权； 原告某某银行股份有限公司威海市分行对位于威海市昆明路某某室不动产拍卖、变卖所得价款在最高余额904000元范围内享有优先受偿权； 原告某某银行股份有限公司威海市分行对位于威海市文化西路某某室不动产拍卖、变卖所得价款在最高余额1720000元范围内享有优先受偿权； 四、被告某某贸易有限公司对被告孙某某、姜某某上述债务承担连带清偿责任，其承担责任后，有权向被告孙某某、姜某某追偿； 五、驳回原告某某银行股份有限公司威海市分行其他诉讼请求。 上述给付义务，于判决生效后十日内履行。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15514元，原告负担1460元，被告孙某某、姜某某、苏某某、某某贸易有限公司负担13442元，被告孙某某、姜某某、某某贸易有限公司负担612元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张雁飞 二〇二〇年十一月二十七日 书记员  程 城