贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初14743号原告：贵州源财投资有限责任公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市韶山南路**，统一社会信用代码：9152260005503147XL。法定代表人：杨华，系该公司董事。委托诉讼代理人（特别授权）：曾新燃，贵州黔坤律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：龚吉科，贵州黔坤律师事务所实习律师。被告：林向阳，男，1969年3月25日出生，汉族，身份证住址：福建省华安县，现住贵州省黎平县。委托诉讼代理人（特别授权）：吴化敏，贵州贵黔律师事务所律师。被告：贵州省黎平利南房地产开发有限公司，，住所地：贵州省黎平县德凤镇正阳街麒麟家园****统一社会信用代码：91522631662955308T（缺席）。法定代表人：庄朝本，系该公司执行董事兼总经理。原告贵州源财投资有限责任公司（以下简称源财公司）诉被告林向阳、贵州省黎平利南房地产开发有限公司（以下简称黎平利南公司）合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月25日公开开庭进行了审理。原告源财公司的委托诉讼代理人曾新燃、龚吉科与被告林向阳之委托诉讼代理人吴化敏到庭参加诉讼，被告黎平利南公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告源财公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告林向阳向原告归还本金共607800.00元。2、判令被告林向阳以全部未还本金为基数按照15.4%的年利率向原告支付利息至还清全部欠款之日止（时间从2013年11月1日起暂计至2020年8月31日，尚欠利息为643944.58元，详见利息计算清单）。3、判令被告黎平利南公司对上述1、2项债务承担连带清偿责任，4、判令原告对林向阳名下位于黎平县建筑面积98.53平方米的门面拍卖变卖价款享有优先受偿权。5、本案全部诉讼费用、公告费由被告承担。事实及理由：2013年10月28日，林向阳因资金周转需要借钱，与原告签订《投资合同》（实际系借款合同），合同约定：原告以投资名义借给林向阳260万，期限1个月，从2013年10月28日起至2013年11月27日止，借期内月利率3%，逾期按违约款项每日千分之五计付违约金。林向阳以其名下位于黎平县建筑面积98.53平方米的门面为该笔借款作抵押。合同还约定如林向阳违约，应承担原告为实现债权支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）。此外，黎平利南公司用其利南家园二期销售款作为该笔借款的还款来源并对该笔借款承担连带保证责任。合同生效后，原告出借了相应款项，被告林向阳未按时还本付息，经催收仍不偿还，至今尚欠原告借款本金607800.00元，利息643944.58元，本息总计1251744.58元。现原告为维护自身合法权益依法提起诉讼，请求法院判如所请。被告林向阳之特别授权委托诉讼代理人庭审时口头辩称：请求依法驳回原告所有诉讼请求。理由：本案已经过了诉讼时效，根据原、被告双方签订的《投资合同》第一条的规定，本案于2013年11月27日借款期限届满，本案的诉讼时效应该是2015年11月26日，诉讼时效已过，原告在诉讼期间内没有主张自己的权利，视为原告方放弃自己的权利。黎平利南公司未提出答辩亦未提交证据材料。根据采信的证据，结合到庭当事人的陈述，本院确认本案事实如下：原告源财公司曾用名称凯里市信元小额贷款股份有限公司、贵州省源财投资股份有限公司，现更名为贵州省源财投资有限公司。2013年10月28日，被告林向阳以其因购买麒麟家园Ｃ栋2楼商场（建筑面积658平方米）为由向原告申请贷款260万元。同日，原告作为（乙方）与被告林向阳作为甲方，双方签订《投资合同》，合同约定内容有：乙方投资甲方人民币260万元，期限为1个月，即2013年10月28日至2013年11月27日。月投资回报率为15‰，管理费月利率15‰，甲方支付投资回报为按月支付，于每月15日前支付，甲方提取本合同投资款为一次性划付到甲方开立的银行账户内。抵押、担保保证：甲方承诺为该笔款项承担无限连带责任，用其位于黎平县建筑面积98.53㎡、预售许可证号为（2008）商品预字第壹号门面作投资担保并承担偿还连带责任保证，在投资期内保证不再对外担保、抵押、转让、赠予、出售该担保物。黎平利南公司承诺用利南家园二期销售款作为还款来源并为该笔贷款承担连带责任。违约及违约责任：一、甲方未按时足额偿还投资本金，且乙方不与延期，造成投资本金逾期的投资，投资按违约款项每日千分之五向乙方支付违约金。二、甲方未按时足额偿还投资本金、支付投资回报的，应当承担乙方为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等。合同由原告加盖公司公章、林向阳签名确认。同日，黎平利南公司形成股东会决议：一致同意林向阳向原告借款260万元提供连带责任的担保。黎平利南公司并于同日向原告出具《承诺书》，内容为：“为办理林向阳向凯里市信元小额贷款股份有限公司申请贷款260万元、期限一个月。经公司股东会会议研究，若此笔贷款到期林向阳未能履行合同约定而使贵公司发生逾期，黎平利南公司愿意承担无限连带偿还责任。”同年10月29日原告通过中国工商银行凯里市北京路支行转款260万元至林向阳账户。林向阳并向原告出具260万元的借条一张。2013年11月1日，林向阳向原告转款200万元，余款未再偿还。后，被告黎平利南公司与贵州省黎平利南林业开发有限公司向原告出具5份《还款承诺书》，落款日期分别为2014年6月20日、2015年12月20日、2017年6月20日、2018年12月20日、2020年6月20日，内容为：2013年12月25日，林向阳因资金周转需要借钱，与原告签订《投资合同》（实际系借款合同），向其借款200万元，期限一个月，从2013年12月25日起至2014年1月25日止。为确保原告该笔债权的实现，本人郑重承诺如下：一、本人承诺于2020年6月30日（）之前还清该笔借款本金及利息。二、如未在上述期限届满前还清本息，包括但不限于差旅费、诉讼费、律师费、保全费等。黎平利南公司与贵州省黎平利南林业开发有限公司并加盖公司公章。但每次承诺的期限届满，被告均未能即时归还借款本息，而引发本案诉讼。庭审中，原告表示不向贵州省黎平利南林业开发有限公司主张权利。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原借款人名称变更为贵州源财投资有限公司即本案原告源财公司，应由源财公司行使权力和承担义务。源财公司与被告林向阳、黎平利南公司之间签订的《投资合同》、《承诺书》及《还款承诺书》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、法规的有关规定，对其真实性、合法性、有效性，本院予以确认。首先，关于本案诉讼时效的问题，《最高人民法院关于贯彻若干问题的意见》第173条第二款规定：权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定诉讼时效中断。本案原告向保证人黎平利南公司主张权利，黎平利南公司向原告出具《承诺书》及《还款承诺书》，诉讼时效中断，故对被告诉讼时效的抗辩意见不予采纳。因源财公司已履行发放贷款的义务，借款人林向阳应依约偿还原告借款本息。故原告诉请林向阳偿还其借款本息，有事实及法律依据，本院予以支持。但对于林向阳尚欠借款本金金额，因原告系2020年9月21日提起诉讼，根据2020年8月20日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（修正）第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。”及第三十二条“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”的规定，原告系2020年9月21日提起诉讼，参照此时一年期贷款市场报价利率，从2013年10月29日至林向阳还款日2013年11月3日，林向阳应付利息为：260万元×15.4%÷360天×3天＝3336.67元。故2013年11月1日林向阳归还原告的借款本金为：1996663.33元（2000000元－3336.67元），故本院确认截止2013年11月1日林向阳未归还原告的借款本金为：603336.67元（2600000元－1996663.33元），原告主张林向阳按年利率15.4%支付该借款利息并无不当，本院予以支持。关于黎平利南公司应否承担连带清偿责任的问题，根据《中华人民共和国担保法》第十七条“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。”的规定，结合黎平利南公司出具承诺书中“若此笔贷款到期林向阳未能履行合同约定而使贵公司发生逾期，黎平利南公司愿意承担无限连带偿还责任。”的内容，黎平利南公司为一般保证。其在林向阳的债务未经审判并就林向阳的财产依法强制执行仍不能履行债务前，不承担保证责任。对原告的该项诉请不予支持。虽原告与林向阳约定林向阳用其位于黎平县建筑面积98.53平方米的门面为涉案借款作担保，但原告未举证证明其对该房屋取得抵押权的事实，对其该项诉请本院不予支持。综上，依照前述法律及《最高人民法院关于贯彻＜中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第173条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十七条第一、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告林向阳于本判决生效之日起三日内偿还原告贵州源财投资有限责任公司贷款本金人民币603,336.67元及利息（利息自2013年11月2日起至清偿之日止以603,336.67元为基数按年利率15.4%计付）。二、驳回原告贵州源财投资有限责任公司的其余诉讼请求。如果未按照本判决确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费已减收取8，033.00元，由被告林向阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。判决生效后，若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。审判员  李晓红二〇二〇年十一月二十五日书记员  李芹芹