新疆维吾尔自治区石河子市人民法院  新疆维吾尔自治区石河子市人民法院民 事 判 决 书(2020)兵9001民初1891号    原告：新疆石河子农村合作银行，住所地：石河子市43小区天山路55号。法定代表人：周军，系该行行长。委托诉讼代理人：刘娜，女，新疆石河子农村合作银行资产风险管理部员工。委托诉讼代理人：王梦娅，系新疆瑞诚律师事务所律师。被告：新疆科神农业装备科技开发股份有限公司，住所地：新疆石河子市北泉镇北泉路380-3号。法定代表人：孙辉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：冯朝光，男，1969年4月8日出生，汉族，系新疆科神农业装备科技开发股份有限公司副总经理。被告：李海山，男，汉族1979年11月27日日出生，无固定职业，住石河子市。委托诉讼代理人：刘永慧，新疆循序律师事务所律师。原告新疆石河子农村合作银行与被告新疆科神农业装备科技开发股份有限公司（下称科神农业）、李海山金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘娜、王梦娅，被告科神农业委托诉讼代理人冯朝光,被告李海山委托诉讼代理人刘永慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新疆石河子农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告科神农业归还原告贷款本金760万元；2.判令被告科神农业归还贷款利息541431.08元（利息计算至2020年3月23日），本息合计8141431.08元；3.判令被告科神农业承担2020年3月23日至贷款实际结清之日的利息、罚息、复利（利息按合同约定利率计算）；4.判令被告科神农业承担律师费1万元；5、判令被告科神农业承担本案诉讼费、保全费、送达费及实现债权的费用；6.判令原告对被告科神农业设定抵押的财产享有优先受偿权，优先受偿金额及于上述所有款项；7.判令被告李海山对上述款项承担连带还款责任。事实和理由：2019年1月29日，原告与被告科神农业签订《流动资金借款合同》一份，借款金额810万元，借款用途为借新还旧，年利率6.525%，借款期限2019年1月29日起至2019年10月28日止。该借款以被告科神农业名下的土地、房产提供抵押担保，由李海山提供连带责任保证担保。同日，原告给被告科神农业发放借款810万元。贷款到期后，经原告多次催收，被告尚有贷款本金760万元及利息541431.08元（截至2020年3月23日）未还，故诉至法院。被告科神农业辩称，原告所述属实，同意返还本金，给付正常利息，但罚息、律师费希望能够减免，同意原告对其抵押的财产享有优先受偿权。被告李海山辩称，原告所述属实，同意在处置担保物实现债权后就不足部分承担连带保证责任。1、签订的保证合同是格式合同，原告未采取合理方式提醒保证人注意免除或限制其责任的条款，未予以充分说明、解释；2、格式条款中，对免除原告责任，加重被告保证人责任、排除保证人主要权利的条款，应属无效条款，无效约定；3、保证合同中未约定保证合同需先于债务人提供的物的担保承担责任，属约定不明，应先实现物的担保，不足部分由保证人予以承担保证责任；4、债务人是直接使用借款的主体，对其提供的担保物就优先于保证人的保证责任才能更好地保护保证人的权益；5、债务人提供的物保最高抵押金额5000余万元，债务人提供的担保物充足，能够实现全部贷款本息，李海山实际无需承担保证责任。本院经审理认定事实如下：2019年1月29日，原告与被告科神农业签订《流动资金借款合同》，合同号为石农合行×××号。合同约定：科神农业向原告借款810万元；借款用于借新还旧，借款年利率为6.525%，借款期限9个月。还本付息方式为按日计息，按月结息，借款到期利随本清。其中日利率=年利率/360。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。约定担保方式是抵押担保，对应的最高额担保合同：石农合行（编号：×××）。2017年10月24日，被告科神农业与原告签订《最高额抵押合同》，约定担保的债权为2017年10月24日至2020年10月23日期间被告办理的各类业务所形成的最高额为5450万元，以其名下的×××378号、382号、380-2号、380-3号、380-4号、380-5号、380-7号、380-8号、380-9号房屋作抵押，并办理了不动产登记证明。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年1月29日，原告与被告科神农业、李海山签订《借款保证合同》，合同约定：李海山对科神农业向原告的810万元借款承担连带保证责任，无论原告对合同项下是否拥有其他担保债权（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为科神农业自己所提供，原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否由第三方同意承担本合同项下的全部或者部分债务，保证人承诺在本合同项下的保证责任均不因此减免。同时保证人承诺按照原告要求和本合同约定承担保证责任，并不提出任何异议。即除本合同保证担保外，不论物的担保是科神农业以自有财产提供抵押、质押或是由第三方提供，全部各项抵押、质押、保证的清偿不分先后顺序，原告可自行选择任一担保人承担担保责任，清偿主债务项下本金、利息、逾期利息、以及实现债权的相关费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费评估费、拍卖费、公告费等；保证担保范围是贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金及实现原告债权的费用。连带保证责任的期限为自贷款发放之日起至借款到期后及借款展期到期后两年为止。2019年1月29日，原告向被告科神农业发放贷款810万元。还款方式：月结息。月利率：5.4375‰，逾期利率：8.156250‰。借款期限9个月，贷款到期日为2019年10月28日。截至2020年3月23日，被告科神农业尚欠原告借款本金760万元及利息541431.08元。另，原告委托新疆瑞诚律师事务所律师代理原告向本院提起此次民事诉讼，并为此支出律师代理费1万元。上述事实，有原、被告的陈述、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款保证合同》、借款借据、利息明细、发票、身份证等证据在卷佐证，足以认定。    本院认为：原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款保证合同》是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效。被告科神农业向原告借款810万元，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”双方均应全面履行合同确定的义务。原告如期足额提供借款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”被告科神农业应当按照约定的日期、数额返还借款及利息。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”故原告要求被告科神农业返还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告科神农业以其×××378号、382号、380-2号、380-3号、380-4号、380-5号、380-7号、380-8号、380-9号房屋作抵押，并办理了不动产登记证明。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”,故原告要求对被告科神农业提供的抵押物处置后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告李海山作为连带责任保证人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”，保证合同明确约定，无论原告是否拥有其他担保债权，被告李海山均应当为被告科神农业向原告的借款承担连带给付责任，不分先后顺序，故原告要求被告李海山承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告李海山承担保证责任后，有权向被告科神农业追偿。原告主张的律师代理费属于实现债权的费用，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告新疆科神农业装备科技开发股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告新疆石河子农村合作银行借款本金760万元；二、被告新疆科神农业装备科技开发股份有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告新疆石河子农村合作银行利息损失541431.08元（截至2020年3月23日），并将利息、复利、罚息按合同约定利率结清至本息还清之日；三、被告新疆科神农业装备科技开发股份有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告新疆石河子农村合作银行律师代理费1万元；四、原告新疆石河子农村合作银行对被告新疆科神农业装备科技开发股份有限公司抵押的位于×××378号、382号、380-2号、380-3号、380-4号、380-5号、380-7号、380-8号、380-9号房屋处置后所得价款优先受偿；五、被告李海山对上述一、二、三项款项承担连带清偿责任（此项及于诉讼费用的负担），被告李海山承担连带清偿责任后，有权向被告新疆科神农业装备科技开发股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34430元，保全费5000元，合计39430元（原告新疆石河子农村合作银行已预交），由被告新疆科神农业装备科技开发股份有限公司负担，与前款同期一并给付原告新疆石河子农村合作银行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。   审  判  员      周    艳  二○二○年十月二十八日  书  记  员      闫    妍 1