天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0110民初5675号原告:张某,男,1961年10月28日出生,汉族，无职业，住天津市南开区。被告:王某,女,1945年2月7日出生,汉族，退休医生，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：李宏贺，天津三月风律师事务所律师。委托诉讼代理人：苑欣，天津三月风律师事务所律师。原告张某与被告王某遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某，被告王某的委托诉讼代理人李宏贺、苑欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：依法判令张世达生前所拥有的天津市东丽区昆程园1号楼1单元602房屋50%产权归张某所继承。事实和理由：张某生父张世达生前拥有坐落于天津市东丽区××%的产权。该住宅在中国人民解放军军事交通学院以东丽区昆程园1号楼1单元601为房号办理购房手续。张世达于2006年12月19日以此为据设立遗嘱公证书，内容为诉争房屋中张世达拥有的份额由张某个人继承，他人不得干涉。后天津市国土资源局和房屋管理局颁发的不动产权证书又将该诉争房屋确定为东丽区昆程园1号楼1单元602，这两个房号实则指向为同一套住房。虽张世达与王某于2006年12月再婚，但该诉争房产购置于2004年11月11日，系张世达婚前财产，其继承权与王某无关。张世达于2019年4月10日病故。现起诉要求法院依张世达遗嘱所愿判决张世达生前所拥有的东丽区昆程园1号楼1单元602房屋50%的产权归张某继承。张某提供如下证据：1.不动产权证书，拟证明诉争房屋的所有权归属及房号为东丽区昆程园1-1-602；2.遗嘱公证书，拟证明张某是诉争房屋的唯一继承人；3.户口簿、独生子女证，拟证明亲子关系；4.身份证，拟证明张世达身份；5.死亡证，拟证明张世达已病故，张某可以依法继承张世达房产；6.购房发票，拟证明购房交款人为张世达；7.军队离退休干部新建住房出售协议书，拟证明购房时房号为昆程园1-1-601；8.购房单据复印件，拟证明购房交款发票由601改为602，即购买时的601与不动产权证书的602指向为同一套房屋；9.军事交通学院证明，拟证明诉争房屋的实际房号应为昆程园1-1-602。10.天津市居民住宅共用热合同，拟证明诉争房屋对外公示为昆程园1-1-601；11.天津日报的登报公告，拟证明张某是张世达房产的唯一继承人；12.婚前协议，拟证明张世达与王某婚前有约定，一方去世后另一方的子女赡养对方；13.军队现有住房出售协议书，拟证明该协议中载明诉争房屋的房号为602。王某辩称，不同意张某的诉讼请求，天津市河东区公证处对本案诉争房屋没有管辖权，该公证遗嘱无效，即使公证遗嘱有效，该份遗嘱也未对诉争房屋进行处分，且即便法院最终认定天津市东丽区昆程园1-1-601与1-1-602实际指向同一套房屋，张世达在立遗嘱后对该房屋的产权再次进行了处分，原公证遗嘱也已经被撤销。张世达生前立有自书遗嘱，该遗嘱中明确载明王某对诉争房屋享有永久居住权。故张某要求按照公证遗嘱的内容对诉争房屋进行继承的主张不能成立，应当依法驳回其诉讼请求。王某提供如下证据：1.结婚证复印件，拟证明王某与张世达于××××年××月××日登记结婚，王某为张世达配偶；2.遗嘱书复印件，拟证明张世达生前最后一份遗嘱上明确载明王某对现有住房享有永久居住权，并且要求所有亲属对王某进行照顾；3.诊断证明书复印件、天津市第一中心医院出院记录，拟证明王某目前的身体状况不好，并且因为涉诉事宜，已经出现焦虑抑郁等状况。本院组织当事人进行了证据交换和质证。王某对张某提供的证据1、3-8、13的真实性没有异议，对证据2、9-11的证明目的不予认可，认为证据12与本案无关。张某对王某提供的证据没有异议。经审查，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张世达与杨必玉原系夫妻关系，二人生前育有一子张某。杨必玉于2003年10月3日去世。2004年11月11日，张世达与中国人民解放军军事交通学院（以下简称军事交通学院）签订《军队离退休干部新建住房出售协议书》，约定由军事交通学院将坐落于天津市东丽区××号楼××号房屋出售给张世达，该房屋每平米价格为2299元，房屋总价款346633元。当日，军事交通学院向张世达开具购房款、维修基金发票。2004年11月17日，张世达、张某与军事交通学院签订《军队现有住房出售协议书》及《共有权协议》，约定由军事交通学院将坐落于天津市东丽区××街××号楼××号房屋出售给张世达、张某，房屋总价款346633元。《共有权协议》载明，该房产由张世达、张某各自占有50%份额。2006年12月18日，张世达与王某签署《婚前约定书》，约定：张世达与亡妻杨必玉所有的坐落于天津市东丽区××号房产其子张某是唯一合法继承人，继承人有处理该房产（包括居住、使用、出租及买卖）的权利，他人不得干预；王某与亡夫吕英峰所有的坐落于天津市南开区××道××房产，待王某故去后由其次子吕鹏继承，继承人有处理该房产（包括居住、使用、出租及买卖）的权利，他人不得干预...。此外，双方还约定，无论哪一方先故去，另一方则由各自的亲生孩子请回赡养。2006年12月19日，张世达在天津市河东区公证处办理（2006）津河东证字第2663号公证遗嘱，该遗嘱载明杨必玉系其原配夫妻，二人生育一子张某，杨必玉于2003年10月3日去世。张世达名下天津市东丽区昆程园1楼1门601号私产房屋是其在杨必玉去世后购买，属于其个人所有。在张世达去世后该房屋由儿子张某继承，若张某先于其去世，则该房屋由孙子张敬熙所有。该遗嘱系张世达本人的真实意思表示，别人不得干涉。××××年××月××日，张世达与王某登记结婚。2017年9月29日，张世达取得诉争房屋不动产权证，该证权利人一栏登记为张某、王立（张某之妻）、张世达；该证共有情况一栏登记为张某、王立各占25%的份额，张世达占50%的份额。2019年3月24日，张世达自书遗嘱一份，该遗嘱第4条载明：本人去世后，所有亲属对遗孀王某应继续关心照顾，现有住房王某享有永久居住权。在王某居住期间，未经王某同意，任何外人不得入住或出售、出租。2019年4月10日，张世达去世。另查明，2020年10月9日，王某在天津市河西区人民法院起诉张某要求继承张世达丧葬费、抚恤金等，该案目前尚在审理阶段。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。根据《中华人民共和国公证法》相关规定，自然人申请办理涉及不动产的遗嘱公证，可以向住所地的公证机关提出。本案中，张世达生前在其住所地辖区天津市河**公证处办理了公证遗嘱，将诉争房屋归由其子张某继承，该公证遗嘱的形式、内容不违反法律规定，应属合法有效。虽公证遗嘱中载明的房号与不动产权证中登记的房号不一致，但根据张某提供的证据及本院查明的事实，能够确认上述东丽区××号××号××房屋，即不动产权证中登记的东丽区昆程园1-1-602号房屋。张世达在公证遗嘱中表述房号的瑕疵并不影响该份遗嘱的整体效力，该份遗嘱能够清晰表达张世达生前的真实意思，即诉争房屋其子张某是唯一的继承人，由张某继承，对此本院予以确认。关于王某抗辩其享有永久居住权的问题。根据《中华人民共和国继承法》第二十条第四款规定，自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第42条规定，遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。庭审中，王某以张世达所立自书遗嘱第4条抗辩其对诉争房屋享有永久居住权。本院认为，该自书遗嘱第4条的内容与公证遗嘱的内容相抵触，如若按照自书遗嘱的内容由王某永久居住诉争房屋，势必会侵害张某对该房屋享有的整体权利。另，张世达对诉争房屋仅享有50%的份额，无权处分他人份额。据此，张世达所立自书遗嘱中关于诉争房屋的处分无效，其无法撤销、变更公证遗嘱，应当以公证遗嘱为准。此外，张世达与王某婚前立有婚约，对于各自的身故后事有明确约定。经查，王某育有两子，且名下有住房，并非老无所养、老无所居。张世达去世后应依据婚前约定由其子接回赡养。故王某的抗辩意见不符合法律规定，本院不予采纳。张某的诉请有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第二十条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第42条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：坐落于天津市东丽区××号房屋中属于被继承人张世达所有的50%的份额由原告张某继承。案件受理费减半收取计7800元，由被告王某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  王俊二〇二〇年十一月十日书记员  赵青本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国继承法》第二条:继承从被继承人死亡时开始。第三条：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条第一款、第二款：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十三条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十七条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十条：遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。二、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第42条：遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。