江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初651号原告（反诉被告）：昆山东思艺空间设计有限公司，住所地昆山市中山路368号，统一社会信用代码91320583MA1P804Y95。法定代表人：王廷辉。委托诉讼代理人：刘成刚，男，该公司员工。委托诉讼代理人：李江伟，男，该公司员工。被告（反诉原告）：郭梅芳，女，1971年1月25日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：毕世华，北京盈科(昆山)律师事务所律师。委托诉讼代理人：从振，北京盈科(昆山)律师事务所律师。原告昆山东思艺空间设计有限公司与被告郭梅芳装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用普通程序进行了审理，于2020年6月4日、6月8日公开开庭审理了本案。原告昆山东思艺空间设计有限公司委托诉讼代理人刘成刚、被告郭梅芳及其委托诉讼代理人从振到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆山东思艺空间设计有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告支付原告合同总造价10%违约金11000元；2.请求法院判令被告支付原告合同外增加项目费用18451.80元；3.请求法院判令被告支付原告合同内完成工程量费用17962.37元；4.被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年11月9日在昆山市中山路368号昆山东思艺空间设计有限公司，原告和被告就XXX室装修事项签订了《苏州市住宅装饰工程合同》，预算价146610.37元，优惠至75.03%，签约合同价110000元，工期170天，并于2018年11月11日举行了开工仪式，正式开始进行装修施工。2018年11月中旬原告根据被告签字确认的施工图纸，进行拆除施工，施工完毕后原告请被告现场验收后，被告提出了新的施工要求：①要求将南侧次卧室房间内的排气管道全部拆除，重新砌筑，尺寸变小，增大房间空间；②要求将南阳台东侧空调位置的双墙体拆除，重新砌筑单墙，增大阳台的面积。被告答应原告，新增工作内容，给原告1000元的成本费用，原告才要求施工人员第二次进场拆除施工，根据被告的要求，完成了以上两项工作内容。2018年12月上旬开始水电施工，被告提供的施工电路图，要求每一个插座都要单独从配电箱走一个独立回路，实际施工回路比公司规范施工回路增加21个，实际用材料人工费用比公司规范施工多了5200元。经双方多次协商，被告答应补偿原告1500元。2018年12月底水电施工完成，通过了被告的验收，被告支付了水电完工20%的工程款20000元。水电施工完成后，2019年1月上旬，原告通知被告抓紧时间安装中央空调，一般安装中央空调需要3天的施工周期，安装完中央空调原告才能进行木工施工，原告计划春节前完成吊顶、背景墙打底等木工施工。被告说安装中央空调的公司年前比较忙，安装中央空调的公司一拖再拖，直到过完春节2019年2月底，才将中央空调安装完毕，工期延误40天。原告向被告明确提出工期延误，被告答复不急，保证质量，慢慢做，工期不是问题。2019年3月原告组织木工进场施工，根据被告签字确认的施工图纸，2019年3月下旬完成施工，通过了被告的验收，被告支付了木工完工20%的工程款25000元。2019年4月上旬原告安排瓦工进场施工，严格根据施工合同、被告签字确认的施工图纸、国家建筑装饰标准规范等进行施工。被告在施工过程中提出了新的施工要求：①拆除保温层的墙面要求全部水泥砂浆粉刷，合同内有此项内容和报价；②地面做完地暖后不做砂浆保护层，直接铺瓷砖和做地板找平，导致砂浆层厚度增加；③墙面瓷砖粘贴全部用粘合剂，不能用水泥和沙子；④在卫生间和阳台上增加2个壁龛；⑤3个卫生间墙体防水预算只按照国家标准计算工程量，被告要求墙体防水全部做到2米高度，防水施工面积增加。原告针对被告提出的新施工要求，及时通知被告需增加施工费用，并经过多次协商，被告坚持要求原告，按照被告新提出的要求施工，并按照装饰合同执行。在2019年4-6月瓦工施工期间，因地暖铺设施工，导致瓦工停止施工12天；因业主供应瓷砖不能及时到场，导致瓦工停止施工16天；非原告的原因，导致原告停工28天。原告再次向被告明确提出工期延误，被告明确答复不要着急，确保质量，慢慢做，工期可以顺延。2019年7月18日瓦工施工全部结束，2019年7月22日原告向被告提出，支付工程进度款和增加工程量成本费用，被告以各种理由拒绝支付。在2019年7月18日瓦工施工结束后，被告私自将原告安装在楼梯间的钥匙盒拆卸，并带回家，并将装修钥匙拿走，导致原告无法进入施工现场，无法继续施工。2019年7月29日原告和被告见面协商，被告明确提出要求终止合同，只支付25000元的进度款；原告要求按实际结算，并由被告支付原告合同总造价10%违约金11000元。双方没有达成协议。2019年8月1日被告到昆山市XXX分会进行投诉，投诉内容：“因为结算问题停止施工，希望按合同履行合同”。2019年8月4日下午14：00，在昆山市XXX，由昆山市XXX分会薛主任主持，对原告和被告的投诉纠纷进行第一次调解。在XXX薛主任的调解下，原告和被告双方同意，按照XXX室施工现场实际完成的工作量进行工程结算，并要求双方核对好施工现场工作量，进行下次调解。2019年8月15日下午15：00，在昆山市XXX，由昆山市XXX分会薛主任主持，对原告和被告的投诉纠纷进行第二次调解，调解内容如下：对于合同内完成工作量，原告根据施工合同计算规则和施工现场实际，计算合同内完成工作量金额为88962.37元；被告计算合同内的完成工作量金额为81000元；昆山市XXX分会薛主任，建议取中间数字85000元作为合同内完成工作量的结算金额。对于合同外增加项目费用，在昆山市XXX分会薛主任的主持下，根据参照合同、实事求是、诚实守信的原则：①对于增加的新砌墙体、封双根落水管道、2个壁龛都是被告要求增加的项目，被告应该承认，合计金额3495.60元；②三个卫生间的防水高度做到2米，增加费用3953.25元，合同里虽然没有计算工作量，但备注中有文字描述，原告赠送给被告，不计费用；③墙面粉刷和地面水泥砂浆增加厚度，是合同里没有，被告明确要求增加的，被告应该承认，合计金额511095元；④墙面瓷砖粘贴全部用粘合剂，是被告强烈要求这样施工的，被告应该承认，合计金额3392元；⑤两个口头答应增加的2500元，作为原告向被告的友情赠送，不计费用。合同外增加项目费用合计为11998.55元。合同内完成工作量金额85000元和合同外增加项目费用11998.55元，总计96998.55元，被告已支付工程进度款52000元，被告需要支付给原告剩余尾款44998.55元原告对昆山市XXX分会薛主任的以上调解内容表示同意；被告对以上调解内容，过程中没有否定，最后又说“要回去和家人商量后，再给明确答复”。2019年8月16日至2019年9月9日，原告多次要求被告去昆山市XXX分会进行调解，被告都以各种理由拒绝，不去继续调解。原告和被告私自协商2次，被告明确表示，只能按照被告的计算数字81000元，作为结算价，其他的一概不承认。被告还明确表示，原告只有同意被告的81000元结算价，并签订解约协议，被告才肯支付剩余工程款，要不然就不支付工程款。2019年9月9日，因瓦工师傅人工费没有支付(被告未支付进度款)，瓦工师傅直接给被告打电话，如果不支付瓦工人工费，瓦工就去家敲瓷砖。被告于2019年9月10日要求和原告见面协商，却不到昆山市XXX分会调解，并要瓦工师傅参加。2019年9月10日晚上19：00，由被告、原告、瓦工师傅三方见面协商。协商结果：被告对合同外增加项目费用一概不承认，被告同意合同内完成工作量结算价为84000元(已支付52000元，还有32000元未支付)，被告支付给瓦工人工费19000元，合同内完成工作量剩余工程款13000元被告拒绝支付给原告。原告不同意被告以上的做法，并要求昆山市XXX分会继续调解，被告还是以各种理由拒绝参加，导致不能继续调解。2019年10月上旬，被告在没有与原告解除合同关系的情况下，擅自组织油漆工进入XXX室施工，已经导致合同无法履行。被告从不支付工程进度款，到拿走装修钥匙，到单方主动提出解除合同，到擅自组织油漆工施工，已经构成了实质性违约，被告应承担违约责任，支付原告合同总造价10%违约金11000元。被告在和原告设计师签订合同时，要求设计师修改公司制式合同内容，并自己附加了《补充协议》和《合同付款附件》，证明被告认真研究了《苏州市住宅装饰工程合同》条款、报价预算书、签字图纸的全部内容，明确合同价中包括的施工内容。《XXX室合同范围外增加项目》每一项工作都不在合同内，都是被告明确要求原告施工的，由此增加的费用，应该由被告承担。《XXX室合同范围外增加项目》中的数量已经过现场核实，单价参照合同条目，被告应该支付原告合同外增加项目费用18451.80元。被告在整个履约过程中，认真研究了合同，知道合同的内容和计算方法，《XXX室结算完成工程量》中的数据都经过被告核实，被告应该支付原告合同内完成工程量费用1796237元。被告的以上行为严重影响了原告的合法权益，特诉请法院依法判决，支持原告的诉讼请求。被告郭梅芳辩称，根据双方在2019年9月10日达成协议：被告只欠付工程款13000元，原告其余诉请应予驳回。工期延误的原因不在被告，而是原告原因：1.原告诉状称：2018年12月底水电施工完成，通过了被告的验收，但实际上19年1月20日才直饮水打压、保压完成，此时水电验收完成(工作微信群原告工人发的信息可以显示)因为原告水电未完工，导致中央空调无法安装，非中央空调导致原告工期延误。3.2019年4-6月瓦工施工期间，原告称因被告原因导致工期延误，原告无证据证明，且从未向被告提出工期顺延。4.关于7月18日后被告更换钥匙盒一事，是因为原告工人盗窃装修材料，并拿走钥匙，被告为了安全起见，只能更换钥匙盒，但原告要进场，被告一直是配合进场的。对原告诉请第1项：合同解除的原因不在被告，而在于原告，原告应向被告支付逾期完工违约金，具体被告已提反诉。而非被告向原告支付违约金。原告未在合同约定完工时间(2019年6月30日)竣工，且原告施工时偷换材料(部分吊顶未使用圣戈班品牌吊顶)，属于重大违约，被告解除合同合法，无需支付违约金。二、原告诉请第2项：1.新砌筑120墙体：“阳台处封窗子、砌筑窗下墙、窗子侧面墙”本就是图纸原始设计，并非新增。2.封双根落水管道：“次卧室重新砌筑排气管道，阳台拆除后重新砌筑管道”，实际并未增加。次卧并未重新砌筑排气管道，这本是图纸中规划的拆墙与砌墙，法庭对比图纸中“一层拆除墙体图”及“一层新建隔墙定位图”即可，关于图纸中的拆墙与砌墙费用统一计入清单明细第一项费用中。合同本身包括封3根单管、3根双管，对于原告提出的阳台拆除后重新砌筑管道需原告指明位置。3.壁龛砌筑和粘贴瓷砖：确实存在，合同补充协议第8条约定：“工程量增加及小变动不做追加，大项目改动才另外计费”。如果另外计费，原告理应要求通知被告，并要求签字确认，而非先做后找被告收费。4.三个卫生间防水增加到2米高度：原告认为按照国家标准计算工程，业主强烈要求做到2米，但实际上合同约定的就是2米5.墙面粉刷：合同约定粘贴墙面砖的费用已包括辅材费用，其中辅材包括：水泥、黄沙、界面剂。6.地面30mm厚水泥砂浆找平，增加至50mm厚：无此事，2019年5月11日，双方签订地面施工补充说明显示，被告明确拒绝增加找平和铺设厚度。7.客厅，书房，主卧卫生间铺地砖砂浆厚度增加至50mm厚：地面施工补充说明，客厅只要求到3.6公分，仅增加6mm，根据工程量增加及小变动不做追加的约定，该项目不再收费。其他项目未提要求。8.厨房、阳台、公共卫生间、侧卧卫生间铺地砖砂浆厚度增加至70mm厚：未提。9.墙面粘贴瓷砖，全部用粘贴剂粘贴：在清单明细中本就有约定。10.地面有地暖，有点负荷大，电回路很多。图纸约定34个回路，实际未做到34个，更无增加。11.拆除工程实际比合同工作量多。口头答应给1000元。与事实不符，被告未答应。拆除工程与新砌工程均是按照图纸工作，未有增加，签订合同前，被告只是提出拆除与新砌要求，由原告去现场测量面积，并写入清单明细，如确实清单明细中的面积与图纸存在出入，也是原告自身问题，且合同补充协议第8条约定很清楚：“工程量增加及小变动不做追加，大项目改动才另外计费”。另外原告已在增加项目第2项封双根落水管道追加了1520元，又以拆除工程实际比合同工作量多再追加1000元，重复计算。原告诉请第三项：除原告提供的未施工完成项目明细外，还有如下项目未做1.清单明细第六项主卧卫生间第7子项砌筑与安装浴缸680元，仅完成砌筑，未进行安装，应扣减340元。2.清单明细第十三项安装项目第6子项地面保护1580元中，仅送了502元的材料，剩余材料未送，保护工程未做，应扣减1078元。故未完成项目预算价合计应为：26341元。已完成项目预算价为：30320.33-26341=103973.33元。材料运费为工料费的3%：103973.33*3%~3119元；垃圾清运费为工料费的1.5%：103973.33*1.5%心1559元，但是原告仅工程前期有进行过垃圾清运，后期垃圾是被告所清运的，被告仅能认可900元；施工管理费为工料费的8%：103973.33*8%~8317元，但是原告施工管理人员王文华并未全程参与管理，被告仅能认可4500元。综上完成项目的预算价为：112492.33元。实际合同价：112492.33*75.03%=84402元。被告已付工程款71000元，未付：13402元。另外原告未按约定为被告安装34个回路，应扣减部分工程款，故被告仅同意支付13000元。反诉原告郭梅芳向本院提出如下反诉请求：1.判令被反诉人向反诉人支付逾期完工违约金7920元；2.判令被反诉人向反诉人赔偿电路整改费8000元；3.判令被反诉人向反诉人赔偿吊顶材料费及重装费2000元；4.判令被反诉人承担反诉受理费。事实与理由：2018年11月9日，被反诉人与反诉人签订了一份《苏州市住宅装饰工程合同》，合同约定被反诉人对反诉人位于XXX室的房屋进行装修，合同对施工标准、验收条件等进行了详细的约定。2018年11月9日，反诉人与被反诉人针对前述合同签订了《XXX室装修补充协议》(下称补充协议)，补充协议对总开关电路、材料提供、水管安装、逾期完工违约金等进行了详细的约定。合同约定被反诉人应在2019年6月30日完成全部装修项目，然截止至2019年9月10日，被反诉人仍有大量工作未完成，按照补充协议约定，每逾期完工一日，被反诉人应向反诉人赔偿合同总额万分之十的违约金，故被反诉人应向反诉人赔偿违约金7920元。按照装修工程量清单明细约定，吊顶部分被上诉人应选用龙牌轻钢龙骨或木龙骨制作骨架，使用全国最环保圣戈班9.5mm石膏饰面(金螳螂装饰防开裂工艺)，然而被上诉人却不按约定选材，导致吊顶部分材料不符合合同约定，应赔偿吊顶材料费及拆卸费925元。其次，根据双方签订的室内装饰设计施工图约定，被反诉人应安装完成34个电路回路并提供线路走向示意图，然而截至被反诉人停止施工之日起一共才完成了不到一半的电路回路，且有部分回路无法正常供电，另外未能按照约定提供相应的电路走向示意图，据此被反诉人应向反诉人赔偿电路整改费应共计8000元。被反诉人未归还反诉人门禁卡一张，应赔偿损失100元。被反诉人错误安装电视背景墙砖及卫生间墙砖，应赔偿更换费用7000元。现为维护反诉人合法权益，反诉人特向贵院提起反诉，望贵院判如所请。反诉被告昆山东思艺空间设计有限公司辩称，根据双方在2019年9月10日签订的书面协议，双方已经达成了明确共识：“郭梅芳承担违约责任，并支付全部增项金额费用18451元，一次付清；XXX业主需再付给东思艺公司工程款32000元(已支付人工费19000)。”被告的全部反诉事项，法院应予驳回。1.工期延误责任在被告。工期延误的原因在原告起诉状中已经详细说明，2018年12月底水电施工完成，具备空调施工条件，安装中央空调的公司一拖再拖，直到过完春节2019年2月底，才将中央空调安装完毕，空调施工只需要2天，工期延误40天。被告的地暖施工2019年5月5日才完成，导致原告停工12天。被告购买的瓷砖不能及时到货，导致原告停工16天。合同规定，因被告不支付工程款导致的停工，逾期51天责任在被告。应被告要求合同外返工和新增加的工程量，需要合理工期45天。原告合理延期时间164天，所以原告不存在逾期行为，原告不承担逾期完工违约责任。2.2019年1月20日水电验收完成，电路施工没有质量问题，被告提供的证据可以证明。2019年7月30日被告拿走装修钥匙，并继续装修完成至入住；根据合同第五条：“如未经验收，甲方自行搬入居住，则视为验收合格。”被告在继续施工过程中也有可能造成电路故障。3.原告在吊顶施工中有两块石膏板不是指定品牌，但所用石膏板是合格产品，没有质量问题。并且原告已经补偿被告500元，此问题被告不应该再次提出。被告与原告协商卫生间和厨房间内墙保温拆除费用1000元，被告只支付了500元，另外500元作为吊顶错用石膏板的补偿。4.反诉受理费由败诉一方承担。本院认定事实如下:2018年11月9日，郭梅芳委托高勇（甲方）与昆山东思艺空间设计有限公司（乙方）签订苏州市住宅装饰工程合同，约定昆山东思艺空间设计有限公司承包装修江南理想10-304室房屋，承包范围为包工、包部分辅材材料。工程期限170天，自2018年11月11日至2019年6月30日，保修期限26个月，自工程竣工经甲方签字验收合格，并由乙方开具工程保修单。合同价款110万元。合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，因按合同总造价的10%作为违约金，付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通知另一方办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。付款方式：定金10%计7000元，水电完工20%计2万元，木工完工20%计2.5万元，瓦工完工20%计2.5万元，油漆完工20%计2万元，竣工验收10%计1万元，2019年年底保证金3000元。合同签订后，昆山东思艺空间设计有限公司进场施工，2019年9月10日，双方结算，结算内容为：截止2019年9月10日，东思忆公司给XXX装修，已完成水电（除安装）、木工、部分瓦工尚未验收，油漆、安装未完成。经双方协商同意就此终止合同，XXX业主需再付给东思忆公司工程款32000元（含瓦工张富林人工费19200元），今日先付19000元，余款13000元。李江伟和郭梅芳签字确认。双方签字后，李江伟在结算单左侧书写：“郭梅芳承担违约责任，并支付全部增项金额费用18451元，一次付清”。对添加部分郭梅芳不予认可。对于增项部分，原告并未举证证明。本院认为：昆山东思艺空间设计有限公司与郭梅芳之间签订装饰工程合同，双方应当按照合同履行。现双方履行过程中出现纠纷，双方已协商解除合同并进行了结算，本院予以认定，故郭梅芳应支付昆山东思艺空间设计有限公司工程款13000元。因合同履行过程中双方均有违约行为，故本院对本诉及反诉的违约金均不予支持。昆山东思艺空间设计有限公司主张增项费用，因并未提供证据，且双方已经结算，故本院对该项诉请不予支持。郭梅芳提出反诉要求昆山东思艺空间设计有限公司赔偿电路整改费8000元、吊顶材料费及重装费2000元，因双方已经进行结算，本院对该诉请不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郭梅芳于本判决生效后十日内支付原告昆山东思艺空间设计有限公司工程款13000元。二、驳回原告昆山东思艺空间设计有限公司的其他诉讼请求。三、驳回反诉原告郭梅芳的全部反诉请求。（如采用转账方式支付，汇入原告指定账号或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山支行，账号：3220198643605151526052289）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费986元，由原告昆山东思艺空间设计有限公司负担861元，郭梅芳负担125元。反诉受理费，由郭梅芳负担。其中，昆山东思艺空间设计有限公司预交的案件受理费125元，本院予以退还，被告郭梅芳应当负担的125元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户帐号：32250198643600000811159842开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户银行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。审判员  王甜甜二〇二〇年十一月五日书记员  黄维珺