上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初30222号原告：周巍巍，女，1970年2月2日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：陈凌枭，男，1992年4月24日出生，汉族，户籍地上海市静安区。两原告共同委托诉讼代理人：陈知度,上海沪师律师事务所律师。被告：朱东宝，女，1936年6月27日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：周某2，男，1972年4月4日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：周某1(曾用名：周飒桢)，女，2011年12月17日出生，汉族，户籍地上海市静安区。法定代理人：周某2，父女关系。以上三被告共同委托诉讼代理人：姚瑶,上海华宏律师事务所律师。被告：郑亚娟，女，1982年1月20日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：刘红亮，上海东方环发律师事务所律师。原告周巍巍、陈凌枭与被告朱东宝、周某2、周某1、郑亚娟共有纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周巍巍及原告周巍巍、陈凌枭的共同委托诉讼代理人陈知度、被告朱东宝、被告周某2暨被告周某1的法定代理人及被告朱东宝、周某2、周某1的共同委托诉讼代理人姚瑶、被告郑亚娟的委托诉讼代理人刘红亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周巍巍、陈凌枭共同向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市静安区会文路XXX号房屋的征收补偿利益，两原告共要求分得1,628,603.50元。事实和理由：2020年4月，被告周某2与征收公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。根据《补偿协议》的约定，系争房屋应获取的征收补偿利益为3,716,234.51元。因四被告不愿意分割系争房屋的征收补偿款，侵犯了两原告作为系争房屋同住人所享有的权益，请求法院判如诉请。被告朱东宝、周某2、周某1共同辩称，两原告均不是系争房屋的同住人，不应享有系争房屋的征收补偿利益，要求驳回两原告的诉讼请求。被告郑亚娟辩称，两原告不是系争房屋的同住人，反而自己自2007年年底到2017年，在系争房屋居住长达十年，要求依法分割系争房屋的征收补偿利益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朱东宝系周巍巍、周某2之母，周巍巍与周某2系姐弟关系，周巍巍与陈凌枭系母子关系，周某2与郑亚娟原系夫妻关系(2017年5月协议离婚)，周某2与郑亚娟系周某1之父母。上海市静安区会文路XXX号房屋系公房，承租人为朱东宝。2020年4月20日，周某2(乙方)与征收单位(甲方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议认定上海市会文路XXX号房屋系公房，建筑面积21平方米，被征收房屋价值补偿款计2,113,356.89元。经认定，乙方不符合居住困难条件。乙方选择货币补偿。其他各类补贴、奖励费用为装潢补偿10,550元、不予认定建筑面积残值补偿50,000元、搬家费补贴800元、家用设施移装费补贴2,500元、居住协议签约奖励380,000元、早签多得益奖励50,000元、居住均衡实物安置补贴650,000元，合计1,133,300元。本协议生效后，乙方搬离原址90日内，甲方应向乙方支付上述款项共计3,257,207元。2020年5月13日，征收实施单位以《宝山路街道31、149、150、152街坊结算单》的形式对被征收房屋的征收补偿利益予以确认，即征收房屋价值补偿款2,113,356.89元；装潢补偿、其他各类补贴、奖励费用共计1,143,850元；临时安置费13,500元、签约搬迁利息15,527.51元、居住搬迁奖励100,000元、居住提前搬迁加奖180,000元、预签约促签奖150,000元，共计3,716,234.51元。周某2代朱东宝领取系争房屋征收补偿利益1,716,234.51元。上海市青云路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积34.33平方米房屋的产权系周庭富(系朱东宝丈夫、2020年1月29日报死亡)、朱东宝共同共有。上海市江宁路XXX弄XXX号XXX室、建筑面积97.83平方米房屋的产权系陈新华(系周巍巍之夫)、朱访明共同共有。周某2与郑亚娟于2017年5月9日经本院调解离婚，在(2017)沪0106民初8717号民事调解书言明“离婚后，周某1随周某2共同生活，周某2(携女周某1)、郑亚娟住房自行解决”。关于系争房屋的户籍，朱东宝户籍1981年11月7日由上海市竹行码头街**迁入，周某2户籍户籍1982年3月10日由上海市王家宅路**迁入，娟户籍20户籍2013年9月24日由安徽省天长市浔河街**迁入，陈凌枭户籍均为2013年1户籍均为2013年12月25日由上海市江宁路******迁入，月22日报出生。关于系争房屋的居住情况，周某2与郑亚娟结婚后，一直居住系争房屋。离婚后周某2仍居住系争房屋直至系争房屋被征收。审理中，周巍巍称从小居住系争房屋内，后因居住困难，为了让弟弟结婚才搬出来，江宁路房屋原是自己公公的私房，公公死后，就将江宁路房屋产权转给自己的丈夫和他的朋友，现在江宁路房屋由自己、丈夫和儿子居住。自己从未享受过福利分房，要求作为同住人参与系争房屋征收补偿利益的分配。郑亚娟与周某2离婚后，就未居住系争房屋内，且周某1一直与朱东宝居住上海市青云路XXX弄XXX号XXX室，因此系争房屋的同住人应为周巍巍、陈凌枭与朱东宝、周某2。审理中，朱东宝称上海市青云路XXX弄XXX号XXX室房屋是自己单位无线电十七厂分配的，现在自己和周某1居住青云路房屋；且称“会文路XXX号房子，你(周巍巍)结婚户口迁出，从未住这个地方，现在要户口迁出，官司。平时也不来照顾我，我房子一分钱也不给她，我要防老，我孙女还小(9岁)，我要培养她，我自己身体不好”。审理中，周某2称周巍巍、陈凌枭不是系争房屋的同住人，周巍巍结婚后就未在系争房屋内居住，陈凌枭出生后从未在系争房屋内居住，郑亚娟基于婚姻关系居住系争房屋，民事调解书言明离婚后住房自行解决，故周巍巍、陈凌枭、郑亚娟均不是系争房屋的同住人，只有朱东宝、周某2、周某1有权分得系争房屋的征收补偿利益。但基于郑亚娟曾居住系争房屋，愿自愿给付系争房屋征收补偿利益250,000元。审理中，郑亚娟称自己在本市具有常住户籍且居住满一年以上，由于离婚后房屋太小，才自行解决居住问题，故自己是系争房屋的同住人，要求四被告平均分割系争房屋征收补偿利益。审理中，周巍巍、陈凌枭与朱东宝、周某2、周某1均要求作为一个整体参与征收补偿利益的分配。郑亚娟要求作为一个整体参与征收补偿利益的分配本院认为，房屋征收补偿利益的分配应该符合政策与法律规定。征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，朱东宝作为系争房屋的承租人，理应享有系争房屋被征收时所应得的利益；周某2一直居住系争房屋内，且离婚调解书言明周某1离婚后随周某2共同生活，故周某2、周某1应当视为同住人参与系争房屋征收利益的分配；根据(2017)沪0106民初8717号民事调解书，郑亚娟离婚后住房自行解决，故其不能作为同住人参与系争房屋征收利益的分配，但周某2现自愿给付系争房屋征收补偿利益250,000元，与法无悖，本院应予准许；周巍巍、陈凌枭自结婚后和出生后就从未在系争房屋内居住，属于空挂户籍，故难以作为同住人参与系争房屋征收利益的分配，故周巍巍、陈凌枭要求依法分割系争房屋征收补偿利益，本院不予支持。根据我国的通俗习惯及社会风气，女子在结婚后一般居住夫家或自购房屋与丈夫共同生活，本案中，周巍巍结婚后居住建筑面积达94平方米且位于市中心夫家的房屋，而系争房屋的建筑面积只有21平方米，故周巍巍称居住困难，为了让弟弟结婚才搬出系争房屋，不符合常理，本院难以采信。至于具体的分配方案，以朱东宝、周某2、周某1共同共有3,466,234.51元，郑亚娟获得250,000元为宜。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条规定，判决如下：一、上海市静安区会文路XXX号房屋朱东宝户房屋征收补偿款，《宝山路街道31、149、150、152街坊结算单》中应发放的征收补偿款3,716,234.51元中的3,466,234.51元归被告朱东宝、周某2、周某1共同共有；二、上海市静安区会文路XXX号房屋朱东宝户房屋征收补偿款，《宝山路街道31、149、150、152街坊结算单》中应发放的征收补偿款3,716,234.51元中的250,000元归被告郑亚娟所有；三、原告周巍巍、陈凌枭的诉讼请求不予支持。保全费5,000元，由原告周巍巍、陈凌枭共同负担。案件受理费32,857元，减半收取，计16,428.50元，被告朱东宝、周某2、周某1共同负担14,786元、被告郑亚娟负担1,642.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  徐立新二〇二〇年十一月九日书记员  李诗蕊附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。