浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0902民初1191号 原告：浙江千岛建设有限公司，住所地舟山市普陀区东港街道沙田街**汇隆大厦**，统一社会信用代码913309031487643657。 法定代表人：陈满来，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周世忠，浙江六和（舟山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐瑞康，浙江民鸿律师事务所律师。 被告：舟山市瑞金医院管理有限公司，，住所地舟山市定海区白泉镇工业小区（万变山）**统一社会信用代码91330902079733257T。 法定代表人：虞杰。 被告：虞杰，男，1970年12月23日出生，汉族，住舟山市定海区。 被告：虞志飞，女，1971年3月14日出生，汉族，住舟山市定海区。 上述三被告共同委托诉讼代理人：郑晶晶，浙江京衡（浙江自贸区）律师事务所律师。 原告浙江千岛建设有限公司（以下简称千岛公司）与被告舟山市瑞金医院管理有限公司（以下简称瑞金公司）、虞杰、虞志飞建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案。经原告申请并提供保函，本院依法对被告瑞金公司、虞杰、虞志飞名下不动产予以查封。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周世忠、徐瑞康，被告瑞金公司、虞杰、虞志飞的共同上述三被告共同委托诉讼代理人郑晶晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 千岛公司向本院提出诉讼请求：1.被告瑞金公司支付原告工程款32849245元及截至2020年4月20日止的逾期利息3174619元，并以32849245元为基数支付该款从2020年4月21日起至判决确定给付日止按月利率6‰计算的逾期利息，并赔偿原告为主张本案债权而发生的律师代理费400000元；2.被告虞杰、虞志飞对被告瑞金公司上述第1项付款义务承担连带清偿责任；3.确认原告第1项诉请中的工程款32849245元享有建设工程价款优先受偿权，并在折价、拍卖被告瑞金公司位于舟山市定海区白泉镇瑞金广场建筑物所得价款中优先受偿；4.三被告共同赔偿原告为主张本案债权而发生的5000元保全申请费。事实与理由：2016年3月25日，原告与瑞金公司签订《建设工程施工合同》，约定由原告总包承建瑞金公司开发的“舟山白泉·瑞金广场”工程（以下简称瑞金广场工程），瑞金广场工程于2016年8月15日开工。施工期间，瑞金公司一直存在欠付情形，直接影响原告工程进度。2019年7月，定海区人民政府为确保社会稳定，联合多方召开协调会，并在同月24日出具了《区政府协商会议纪要》（以下简称《会议纪要》），《会议纪要》记载：瑞金公司须在项目竣工验收合格后一个月内支付原告70000000元工程款；浦发银行定海支行应根据授权指令及时足额将按揭资金划转至原告指定账户上，不得截留他用，确保符合按揭贷款条件的房屋按揭贷款足额及时到位等内容，瑞金公司提供的《瑞金广场回款说明》作为《会议纪要》的附件，载明瑞金公司可获取银行按揭贷款数额为70340000元，作为向原告支付70000000元进度款的来源和依据。之后，原告又垫资20000000元完成后续施工。2019年8月30日，原告和瑞金公司签署《补充协议》，对应付未付的价款约定月利率为6‰的利息及在2019年12月31日前结清的内容。2019年11月8日，原告和瑞金公司在《会议纪要》的基础上，签订了《建设工程施工合同补充协议》，约定：2019年7月9日后瑞金公司已付款金额计入70000000元的付款额度；协议签订后，如发生按揭贷款的意外风险，即按揭贷款已经被司法机关冻结或银行改变将按揭贷款放入瑞金公司的做法，造成原告按本协议约定取得工程款支付的风险急剧升高，则承包人有权采取法律措施行使建筑工程款优先权来充分保障自身债权的实现；虞杰、虞志飞对该合同项下的所有债权包括律师费承担连带保证责任等内容。2019年12月13日，瑞金广场工程通过竣工验收。原告事后按约送审，目前尚处结算审价环节（原告届时将另案主张结算款及利息的权利）。2019年7月9日至今，原告累计获取的工程进度款为37150755元，瑞金公司按约尚欠原告进度款32849245元。经核算，瑞金公司截至2020年4月20日的应付利息合计3174619元。原告认为，被告虞杰、虞志飞作为保证人，应对瑞金公司欠付的工程款、利息、原告为实现本案债权而发生的律师代理费、保全申请费承担连带清偿责任；原告作为工程承包人，依法对其施工范围内的建筑物的折价款和销售款享有优先受偿权。故起诉，望判如所请。 瑞金公司辩称：1.根据答辩人与原告于2016年3月25日签订的《建设工程施工合同》约定，结合答辩人的付款情况，答辩人尚需支付进度款8235673元和逾期付款利息2385613元；2.答辩人与原告签订的《建设工程施工合同》中并未约定答辩人应当承担律师代理费及保全申请费，原告与被告虞杰、虞志飞仅在《建设工程施工合同补充合同》第七条保证范围中，约定了保证人虞杰、虞志飞应对律师代理费承担连带保证责任，因此，原告所主张的律师代理费及保全申请费没有主合同依据，不应得到支持。 虞杰、虞志飞辩称：1.与瑞金公司的答辩意见一致；2.保证人所承担的保证责任不应超出主合同所约定的范围，在原告与瑞金公司所签订的《建设工程施工合同》中并未约定律师代理费、保全申请费的负担，故保证人对律师代理费、保全申请费也无须承担保证责任。 经审理查明的事实与原告诉称一致。 以上事实，有《建设工程施工合同》、《开工报告》《区政府协商会议纪要》、《补充协议》、《建设工程施工合同补充协议》、《竣工验收备案表》、付款凭证、银行明细、情况说明和当事人陈述予以证明。 本院认为：原、被告签订的建设工程施工合同及相关补充协议，当事人意思表示真实，合法有效。双方对工程款的支付已重新做出了约定，被告瑞金公司应按约支付70000000元工程进度款及逾期利息。原告所主张的利息的计算方式，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告瑞金公司未按约付款付息，已构成违约。被告虞杰、虞志飞按约应对欠付的工程款及相应利息，承担连带清偿责任。因主合同未约定律师代理费的承担，担保人所承担的保证责任不应超出主债务范围，故本院对原告关于律师代理费的诉讼请求，不予支持。自被告瑞金公司应当给付建设工程价款之日至原告行使优先受偿权，未超6个月的期限，原告依法享有建设工程价款优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百六十九条、第二百七十九条第一款和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，判决如下： 一、被告舟山市瑞金医院管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江千岛建设有限公司工程进度款32849245元、利息3174619元（计算至2020年4月20日），并对欠付的工程进度款支付自2020年4月21日起至判决确定的履行日止按月利率6‰计算的利息； 二、被告虞杰、虞志飞对原告上述第一项债权承担连带清偿责任； 三、原告浙江千岛建设有限公司就上述第一项债权中确定的工程进度款32849245元在坐落于舟山市定海区白泉镇“舟山白泉·瑞金广场××工程折价或拍卖所得价款中优先受偿； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费223919元，保全申请费5000元，共计228919元，由浙江千岛建设有限公司负担2000元，由舟山市瑞金医院管理有限公司、虞杰、虞志飞共同负担226919元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长  姚 卡 人民陪审员  王善龙 人民陪审员  任旭青 二〇二〇年十一月五日 书 记 员  苏佳瑶