四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0703民初5540号 原告：绵阳市涪城区丰谷镇廻龙沟村村民委员会，住所地：涪城区廻龙沟村**，统一社会信用代码：54510703ME13017628。 法定代表人：唐丕花，该委员会主任。 委托诉讼代理人：赵金斗，四川穗诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周建波，四川穗诚律师事务所律师。 被告：绵阳通洲府园林绿化工程有限公司，住所地：四川省绵阳市涪城区丰谷镇李家桥村****，统一社会信用代码：91510703MA66WB8D53。 法定代表人：张德余。 原告绵阳市涪城区丰谷镇廻龙沟村村民委员会（以下简称廻龙沟村委会）与被告绵阳通洲府园林绿化工程有限公司（以下简称通洲府园林绿化公司）土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告廻龙沟村委会法定代表人唐丕花及其委托诉讼代理人赵金斗到庭参加诉讼，被告通洲府园林绿化公司经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告廻龙沟村委会向本院提出诉讼请求：1、确认双方于2018年2月1日签订的《农村土地承包经营权流转合同》于2020年8月16日解除；2、判令被告向原告支付拖欠的土地流转费（租金）44860元及逾期付款利息（利息计算方式：以44860元为基数，自2019年8月31日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止）；3、判令被告拆除土地上相关设施，将土地恢复原状并返还原告；4、判令被告按照《农村土地承包经营权流转合同》约定的土地流转费计算标准支付自合同解除日起至实际返还之日止的土地占用费；5、判令被告承担本案诉讼费、保全费。 事实及理由：2018年2月1日，涪城区丰谷镇李家桥村村民委员会（现廻龙沟村委会）与被告订立《农村土地承包经营权流转合同》，约定将该村56.3亩土地承包经营权流转给被告，期限自2018年2月1日起至2028年8月31日止。土地流转费（租金）的计算标准为田56亩，租金800元/亩/年；草山0.3亩，租金200元/亩/年，支付方式约定为被告应于每年8月31日前支付下一年度土地流转费。被告自2019年起拒不支付土地流转费，经原告多次催告仍不履行。为维护自己的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告通洲府园林绿化公司未做答辩。 原告廻龙沟村委会围绕诉请提交了原告统一社会代码证，被告内资登记情况表、绵涪府函2020-93号文件、农村土地承包经营权流转合同、催款函、送达照片、催款通知、通讯详单等证据，用以证明原、被告主体适格，因为村级建制调整，原李家桥村委会已经和廻龙沟村村民委员会合并。原、被告成立合法有效的土地承包经营权流转合同关系，合同约定涉案流转土地的租金标准为每年44860元，支付方式为每年8月31日前预付下一年土地租金。并约定一方因违约行为没有履行合同，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。原告分别于2019年9月5日、2019年12月18日、2020年8月12日向被告及被告的工作人员发出催款函和催款通知催收土地流转费，但被告仍未履行，原告依约有权解除合同，合同已于2020年8月16日解除。 被告通洲府园林绿化公司未提交证据。 根据上述证据和当事人陈述，本院认定事实如下：2018年2月1日，绵阳市涪城区丰谷镇李家桥村民委员会作为甲方、被告通洲府园林绿化公司作为乙方订立《农村土地承包经营权流转合同》，约定甲方将其辖区范围内约56.3亩土地的经营权流转给被告经营，期限自2018年2月1日起至2028年8月31日止。在合同第五条土地流转金（租金）标准条款中，载明流转土地共计56.3亩，年租金总额为44860元（田56亩，租金800元/亩/年；草山0.3亩，租金200元/亩/年）。合同第六条对支付方式约定为被告在每年8月31日前支付下一年度土地流转金。合同第七条约定一方因违约行为没有履行合同，致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同。被告支付了第一年的土地流转金后，从2019年8月31日起未再支付土地流转金，原告遂起诉来院。 另查明：2020年5月15日，绵阳市涪城区人民政府对丰谷镇村级建制进行调整，将李家桥村和廻龙沟村合并为廻龙沟村，并设立廻龙沟村村民委员会。 庭审中，原告将诉讼请求第三项“判令被告拆除土地上相关设施，将土地恢复原状并返还”变更为“被告向原告返还案涉土地”。将诉讼请求第四项“判令被告按《农村土地承包经营权流转合同》约定的土地流转费标准支付自合同解除日起至实际交还土地之日止的占用费”变更为“判令被告按《农村土地承包经营权流转合同》约定的土地流转费标准支付自2020年9月1日起至实际交还土地之日止的占用费”。原告并陈述，本案未产生保全费。 本院认为：《农村土地承包经营权流转合同》是当事人真实意思的表示，其内容不违反法律法规的禁止性规定，原、被告双方均应按照合同约定履行各自的义务。因原被告双方约定案涉土地的年土地流转金（租金）总额为44860元，且应于每年的8月31日前支付下一年度的土地流转金（租金），被告未按约支付土地流转金（租金），已构成违约，经原告发函催告后，被告仍未履行，原告有权解除合同，故本院对原告要求确认《农村土地承包经营权流转合同》于2020年8月16日解除的主张予以支持。被告自2019年9月1起未再支付土地流转金（租金），截止合同解除之日即2020年8月16日，被告应付土地流转金（租金）为43016.44元，故本院对原告要求被告支付拖欠土地流转金（租金）44860元的主张在43016.44元范围内予以支持。被告并应支付该款项的资金占用利息，具体为：以43016.44元为基数，自2019年9月1日起至本判决确定的给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付款项，上述利息计算至款项付清之日止。原告要求被告返还案涉土地，并承担自2020年9月1日起至实际交还土地之日止按《农村土地承包经营权流转合同》约定的标准计算的占用费，本院予以支持。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认原告绵阳市涪城区丰谷镇廻龙沟村村民委员会与被告绵阳通洲府园林绿化工程有限公司于2018年2月1日签订的《农村土地承包经营权流转合同》于2020年8月16日解除。 二、被告绵阳通洲府园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起5日内支付原告绵阳市涪城区丰谷镇廻龙沟村村民委员会土地流转金（租金）43016.44元，并承担该款的资金利息，利息计算方法为：以43016.44元为基数，自2019年9月1日起至本判决确定的给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付款项，上述利息计算至款项付清之日止。 三、被告绵阳通洲府园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起5日内向原告绵阳市涪城区丰谷镇廻龙沟村村民委员会返还土地（以《农村土地承包经营权流转合同》记载为准），并按照44860元/年的标准支付自2020年9月1日起至实际交还土地之日止的占用费。 四、驳回原告绵阳市涪城区丰谷镇廻龙沟村村民委员会的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费966元，由被告绵阳通洲府园林绿化工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起在十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信人员名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  顾云川 人民陪审员  何 梅 人民陪审员  陈 虹 二〇二〇年十一月三十日 书 记 员  张 茹