广东省惠东县人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1323民初7186号原告:王宇强，男，1990年6月18日出生，汉族，户籍地广东省兴宁市*******，公民身份号码441************078。委托诉讼代理人：李瑜武，惠州市惠东县第一法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：林小敏，广东正诺律师事务所律师。被告：刘子威，男，1991年7月6日出生，汉族，户籍地广东省惠东县*************，公民身份号码441************818。被告：惠州市恒顺房地产有限公司，住所惠东县**************。法定代表人：黄某1。原告王宇强与被告刘子威、惠州市恒顺房地产有限公司（以下简称恒顺公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。被告刘子威在广东省从化监狱服刑，本院向被告刘子威送达参加诉讼材料后，因受新型冠状病毒肺炎疫情影响无法在监狱进行开庭审理，疫情结束时间无法确定，本院于2020年5月22日裁定本案中止审理。2020年11月17日，本院恢复审理本案并公开开庭进行审理，原告王宇强的委托诉讼代理人林小敏，被告刘子威，被告恒顺公司的法定代表人黄某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王宇强向本院提出诉讼请求：1.判决被告双倍返还原告预定碧桂园6栋502房号和602房号预定金人民币120000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告在2017年11月17日向被告预定碧桂园6栋502房号和602房号预定金人民币60000元，并约定如2017年12月18日前无法预定号房就双倍返还预定金给原告，同时也出具了一份收条和一份收据，然而原告多次催促被告履行义务，而被告却避而不见将此事置若罔闻，后经原告多次追讨，被告一直怠于给付，被告的行为给原告造成较大的经济损失。为此，原告只能向人民法院提起诉讼，请求法院判决被告立即支付拖欠的款项。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，特向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告刘子威辩称，当时我父亲跟原告说给我15天，我把5万元还给原告，但是原告不肯，这件事发生之前我父亲已经和原告商量过先把这笔钱垫上，但是原告不愿意，后来没有还，我去了看守所到现在从化监狱。被告恒顺公司辩称，我司在本案不是适格被告，根据被告刘子威的刑事判决所述是刘子威个人诈骗行为，与我司无关。虽然加盖了我司公章，但是判决书第十三页刘子威的陈述里也明确了这是其个人行为，我司对这一切行为均不知情。原告围绕诉讼请求向本院提供下列证据予以佐证：1.原告身份证；2.被告身份证、企业机读档案登记资料；3.收条、收据。被告恒顺公司围绕其抗辩向本院提供下列证据予以佐证：（2018）粤1323刑初361号刑事判决书。被告刘子威未向本院提交证据。本院组织了当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合当事人的质证意见及庭审陈述，本院认定事实如下：被告恒顺公司系于2017年6月8日成立的有限责任公司，经营范围房地产经纪；房地产营销策划及咨询；房地产价格评估；物业管理；房屋租赁；装饰工程及设计；广告设计、制作、代理、发布；市场营销策划。2017年11月7日，被告刘子威出具《收条》一张给原告王宇强收执，内容：“现收到王宇强预定碧桂园6栋502房号、602房号预定金人民币陆万元整（￥60000.00元），如2017年12月18日前无法预定好房号（以王宇强指定购买人签好备案合同为准），将金额无息一次性退还预定金。逾期未退，愿双倍赔偿预定金给王宇强。（另补充有一份盖公司印章收据，具同等约定效力）”。收款人处刘子威签字，见证人汤静菲、戴远东。同日，被告刘子威出具《收据》一张给原告王宇强收执，内容：“今收到王宇强碧桂园6栋502房号、602房号预定金人民币陆万元整（60000.00元），如预定房号未成，将金额无息一次性退还。预定房号时间20个工作日内，签备案合同。见证人汤静菲、戴远东，经手人处刘子威签字，收款单位处加盖被告恒顺公司印章。2018年5月22日，惠东县人民检察院指控被告人刘子威犯诈骗罪，向本院提起公诉。2018年6月6日，本院作出（2018）粤1323刑初361号刑事判决书，内容如下：“经审理查明：被告人刘子威在惠东县*********恒顺房地产有限公司做销售，因没钱花费，遂生骗取他人钱财的歹念。从2017年10月份开始，被告人刘子威以其手上拥有可出售的惠东县*****************产为由，骗取被害人信任，然后以收取购房“预定金”的方式，诈骗他人人民币240,000元。其中，于2017年11月17日骗取被害人王宇强人民币60,000元；于2017年11月17日骗取被害人冯显生人民币30,000元；于2017年11月23日骗取被害人刘某辉人民币10,000元、骗取被害人许某良人民币20,000元；于2017年11月25日至2018年12月8日骗取被害人杨某茹人民币60,000元；于2017年11月29日骗取被害人卢某华人民币20,000元；于2017年11月30日骗取被害人余某志人民币40,000元。2017年12月12日21时许，经被害人报案，公安机关在惠东县****华侨城XX乐房地产公司将被告人刘子威抓获归案。被告人刘子威已退给被害人王某强、冯某生各10000元。……4、被害人的陈述与辨认笔录（1）被害人王宇强的陈述与辨认：2017年11月17日11时左右，我在惠东县平山华侨城XX乐房地产上班，收到了戴某东通过微信发给我同事汤某菲的一条信息，戴远东说碧**有两套房(是六栋5X2房和六栋6X2房)可以买，买两套房定金就要60000元人民币。随即汤某菲就和我说了这个情况，我得悉后，我就和汤某菲代表我们公司约戴远东下午过去其公司谈订房子的事情。当天15时30分左右，我和汤某菲来到惠东县平山华侨城XX房地产，开始和戴某东谈购买碧桂园房子的事情，我问戴远东购买碧**房子事情是否可靠，他说没有问题，然后戴某东就联系刘子威过来(因房源是刘子威的)，我们等了很久，直到17时左右，刘子威过来了，来到之后我和戴某东到门前商量，我一直问戴某东购买房子事情是否可靠，他说没问题，然后我和戴远东就回到公司内，当时我用中国银行手机APP上转了60000元人民币到刘子威的中国工商银行，卡号为：622*************441。刘子威说有事情要先走，走到门口时，我收到刘子威微信(xxXXX2)发来一条信息，叫我到XX房地产门前，我看到有一名中年女子不给刘子威离开叫他还钱，然后我叫戴某东出来问刘子威怎么回事，刘子威说没有事，刘子威就接电话离开了。戴远东叫那名中年女子到公司内了解事情，听那名中年女子称其妹妹在刘子威那里订房子，没有帮她订到房，刚好在公司门前看到刘子威就要求他还钱，我听到这个事情之后，我就开始怀疑刘子威是否能够帮我预订房子，后我从戴远东的公司出去办点事，直到18时30分左右，我来到惠东县平山华侨城XX房地产，我看到我公司老板罗某清也过来了，刘子威也在那里坐，当时我老板和戴某东在确认购买房子的事情，然后我老板罗某清叫刘子威写收条给我们，刘子威答应了，刘子威就签了一份帮我们购买碧**六栋5X2房和六栋6X2房的定金为60000元的收条，然后我们就离开了。2017年12月7日，戴某东从上午一直问刘子威有没有帮我订房子的事情，刘子威说带他姐姐去看病，没有那么快，直到16时30分左右，戴远东还一直联系刘子威，刘子威叫我们到碧**签碧****山认购合同，然后我们准备跟过去时，戴远东又打电话给刘子威，刘子威说要到碧**十里银滩签认购合同，而不是在惠东县*****，然后我们就没过去，他说会叫经理把认购合同拿回来给我们签，当时我们约好，当天19时左右在XX房地产内签认购合同，直到20时45分左右，刘子威带了一名陌生男子拿着两份认购合同过来叫我的客户签名确认，当时认购书上没有盖公章，和认购书上的两套房号都是写着六栋602房，我的客户看到就开始怀疑，就没有签认购合同。刘子威说没问题先把认购合同签了，之后他会帮我们修改房号，经过协调，我客户蔡某梅和周某发就签了认购合同，还说要三个工作日才正式签约，要是没有签合同就把60000元定金退回给我们。2017年12月12日14时30分左右，我们约好在惠东县平山华侨城万家乐房地产见面，刘子威来到万家乐房地产，我们就叫他还钱给我们，他说被人家骗了，随后我们就不给他离开，刘子威就一直拿不到钱，我们公司就联系恒顺房地产的人过来，恒顺房地产公司的人说不知情，接着我就报警了。至19时45分左右，他就叫他朋友刷我公司的POS机转了1万元给我。经被害人王宇强辨认，其辨认出被告人刘子威。……5、证人证言（1）证人黄某1的证言：2017年12月12日16时46分时，我接到一个陌生号码：135*****367，是一名男子，当时其称我公司的员工刘子威签了一份收据开有我公司的公章盖章，需要我到平山华侨城万家乐房地产内确认此事，因当时我没有空就拒绝了对方，对方就跟我说他们要报警处理，我就说好的。当天18时左右，我闲下来后，才和对方联系并来到万家乐房地产办公室内，当时现场有刘子威和其父亲以及万家乐房地产的人，桌面上放有一张收据和一张收条，而那张收据确是有我公司盖章并签署刘子威的姓名，还有一张收条，收款人同是刘子威，该收据及收条的内容均是刘子威借我公司名将惠东县**********、6栋602两套房子预订给王宇强。我才知道刘子威私用公司公章来诈骗他人钱财，而王宇强就是那名拨打我电话的男子，也是万家乐房地产的人，当时我和王宇强就决定报警处理，事情的经过就是这样了。我在惠东县XX房地产公司担任法人代表。刘子威在我公司担任业务员，其是于2017年7月1日在我公司任职至2017年12月11日。刘子威私自将我公司的公章带离后，在外以我公司名又骗他人预订房子，从中骗取对方的钱财。公司的公章平时是放置在我公司办公室文件柜内和客户资料一起锁在里面，在正常上班时间我会将文件柜打开，方便业务员拿取客户资料，至下班时间我才再次将文件柜锁上。我平时都有告知员工，使用公章必须要在我签名处或者我的合作伙伴刘某康签名处盖章才能使用并生效，不能带离公司。……6、被告人刘子威的供述：2017年10月份开始，位于惠东县***************山小区的房子一开盘就卖完了，我手上有一些要买房子的客源，我就通过微信发信息给那些客源，我跟那些房客说通过我可以每平方以6100元的（比市场价低于200百元至300百元一平方）价格购买碧****山小区的房子，后来想买该小区的房客找到我，我就跟他们说可以买到，我就叫他们先付“诚意金”(房客给我一部分的钱，我们中介就可以留住房客需要的房子)，付了诚意金后，我就跟房客签了购房协议并承诺在二十个工作日内办好一起购房手续。我是骗房客以每平方以6100元的价格购买碧****山小区的房子，实际没有这回事。房客通过三种方式给钱给我，第一种是以微信转账到我微信的账号（微信号：xxjXXX52，另外一个微信号是：xxXXX52）；第二种是通过转到我名下的中国工商银行卡（卡号：622*************441）；第三种是我借公司隔壁手机店的老板POS机给房客刷信用卡，钱到帐后，手机店老板就把钱转到我微信上。我在XX房地产有限公司做销售，我使用公司的公章实施诈骗，我公司的公章叫惠州市XX房地产有限公司。我拿到房客钱后就和房客签了一个收据，后来我就跟房客签购房合同。我实施诈骗时，房客认为我是恒顺房地产的销售人员，我是一个人的名义去诈骗的，公司不知情。房客相信我的原因第一是房客想购买天*山小区的房子，第二个是我出的价钱比市场低。我收了冯显生3万元的购房定金退了1万元给他公司员工，我收了王宇强6万元购房定金退了1万元给他了，我收了杨某茹6万元购房定金，我一共收了他们13万购房定金。我退回给他们是购房回扣。本院认为，被告人刘子威以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的手段，骗取他人财物，数额巨大，其行为侵犯公民的财产权利，已构成诈骗罪。公诉机关指控被告人刘子威犯诈骗罪的罪名成立，本院予以支持。鉴于被告人刘子威当庭自愿认罪，已退还部分款项，酌情予以从轻处罚。公诉机关的量刑建议，符合罪责刑相一致原则，本院予以采纳。……判决如下：一、被告人刘子威犯诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金人民币一万元。二、责令被告人刘子威退赔被害人王宇强经济损失人民币50,000元……。本院认为，原告王宇强在本案中以房屋买卖合同纠纷起诉刘子威、恒顺公司，但本院作出的（2018）粤1323刑初361号刑事判决书已发生法律效力，该判决认定刘子威构成诈骗罪，且已对包括王宇强在内的被诈骗人经济损失作出了处理。经本院释明，原告明确表示不变更诉讼请求，因此，原告的起诉违反了法律规定的一事不再理原则。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，裁定如下：驳回原告王宇强的起诉。案件受理费2700元（原告王宇强已预交），退回给原告王宇强。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  郑国兆人民陪审员  钟玉燕人民陪审员  胡秀连二〇二〇年十一月十九日法官 助理  柯嘉静书 记 员  黄淑妤