浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0782民初14752号 原告：丁祥佐，男，1963年2月26日出生，汉族，住义乌市。 委托诉讼代理人：丁宁，浙江东方亮律师事务所律师。 被告：黄某2，男，1959年6月12日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：黄某1，男，2005年5月12日出生，汉族，住浙江省义乌市。 法定代理人黄某2，系黄某1父亲。 被告：黄晖霞，女，1976年2月16日出生，汉族，住浙江省义乌市。 三被告共同委托诉讼代理人：罗渭，浙江绣湖律师事务所律师。 三被告共同委托诉讼代理人：朱凌涵，浙江绣湖律师事务所实习律师。 原告丁祥佐与被告黄某2、黄某1、黄晖霞债权人代位权纠纷一案，于2020年9月22日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员张琪独任审判，于2020年11月2日公开开庭进行了审理。原告丁祥佐及其委托诉讼代理人丁宁；被告黄某2（同时作为被告黄某1的法定代理人）、黄晖霞及其共同委托诉讼代理人罗渭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告丁祥佐诉请：确认被告黄某2对坐落于义乌市××街道××村××幢××单元的房屋【浙（2018）义乌市不动产权第（0053246号）】享有三分之一的产权份额。 被告黄某2、黄某1、黄晖霞辩称，1、黄某2与黄晖霞原系夫妻，二人于2006年3月1日经法院判决离婚，离婚后，黄晖霞单独列户，因麻车村旧村改造细则规定离婚均未再婚的参加旧村改造需捆绑作为一户共同报批，故三被告由黄某2作为户主申请住宅用地。2011年4月18日，黄某2与黄晖霞签订《户口变更补充协议》，约定麻车村改造以后审批后的垂直房由黄晖霞与黄某1建房，高层黄某2来建。该两份协议经法院审理认定有效。2016年1月11日，二人再次签订协议，明确垂直房屋基的土地使用权归黄晖霞、黄某1，由黄晖霞、黄某1建房。政府分配的拆迁安置的高层建房屋基（黄晖霞、黄某1在内）的土地使用权归黄某2，由黄某2建房。2017年8月22日，原告丁祥佐与被告黄某2签订执行和解协议一份，约定黄某2所有的坐落于义乌市××街道××村旧改安置房两套及配套（高层未建，每套108平方米）归申请执行人丁祥佐所有。涉案房产由黄晖霞出资建造，由于当时土地报批人口系三被告，故该房屋初始登记为三被告，但黄某2实际已无份额。综上请求驳回原告诉请。 经审理查明，原告丁祥佐与被告黄某2、黄波、黄兰茜、黄钰涵房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年4月18日作出（2011）金义民初字第3042号民事判决：一、原告丁祥佐与被告黄某2于2003年7月15日签订的《房地产买卖协议》无效；二、被告黄某2返还原告丁祥佐购房款50万元；被告黄波、黄兰茜、黄钰涵各承担50万元购房款三分之一的连带责任；三、被告黄某2赔偿原告丁祥佐损失325.2万元，被告黄波、黄兰茜、黄钰涵各承担该款三分之一的连带责任。黄某2等人上诉后，金华市中级人民法院于2012年6月15日作出（2012）浙金民终字第768号民事判决：一、维持义乌市人民法院（2011）金义民初字第3042号民事判决第一项；二、撤销（2011）金义民初字第3042号民事判决第二、三、四项及诉讼费负担部分；三、上诉人黄某2于判决生效之日起十日内返还丁祥佐购房款50万元，并赔偿损失325.2万元。丁祥佐于2012年7月3日向本院申请执行，案号为（2012）金义执民字第3234号。黄某2不服，向浙江省高级人民法院申请再审，浙江省高级人民法院于2012年10月26日驳回黄某2的再审申请。黄某2仍不服，向金华市中级人民法院申请检察监督。经金华市人民检察院建议，金华市中级人民法院于2014年3月7日决定对该案再审，再审期间中止原判决的执行，后金华市中级人民法院于2014年6月19日作出（2014）浙金民再字第6号民事判决：维持金华市中级人民法院（2012）浙金民终字第768号判决。丁祥佐申请恢复执行后，在执行过程中，本院于2018年10月29日查封了本案涉案房屋。2017年8月22日，丁祥佐与黄某2签订执行和解协议，约定：被执行人黄某2所有的坐落于义乌市××街道××村旧改安置房两套及配套（高层未建，每套108平方）归申请执行人丁祥佐所有，被执行人黄某2协助申请执行人丁祥佐办理相关手续。现被告黄某2除涉案房产外，其他可供执行的财产均已处理完毕但仍然不足以清偿债务。 另查明：黄晖霞与黄某2原系夫妻关系，二人于2005年12月14日经本院判决离婚。二人在婚姻存续期间生育儿子黄某1。2011年4月18日，黄晖霞与被告黄某2签订《户口变更协议》一份，约定：原来黄某2原本一人户，黄晖霞与黄某1共一户，现黄某1跟随黄某2一起生活。经黄某2与黄晖霞协商，麻车村改造以后，审批后的垂直房，由黄晖霞与黄某1建房，高层房黄某2来建双方自愿立约。黄某2户（黄某2、黄晖霞、黄某1三人）于2014年8月5日取得义乌市福田街道麻车村108平方米的建房住宅用地。 2016年1月11日，黄晖霞与被告签订《协议书》一份，约定：黄某2、黄晖霞原系夫妻关系，婚生小孩黄某1，双方于2005年12月14日离婚。黄某2、黄晖霞及子黄某1均属义乌市福田街道麻车拆迁安置对象。黄某2、黄晖霞于2011年4月18日约定垂直地基由黄晖霞、黄某1建房，高层房地基由黄某2建房。2016年1月10日，黄晖霞以黄某2名义参加福田街道麻车村旧改（拆迁安置）屋基选位投标，中标地块位于麻车村拆迁安置区××（银海路南侧）投标示意图编号为18幢8至9共2间72平方米屋基。黄某2、黄晖霞就此屋基的归属问题，签订协议如下：1、双方确认，垂直房屋基的土地使用权归黄晖霞、黄某1建房（72平方）。2、政府分配的拆迁安置的高层建房屋基（含黄晖霞、黄某1的在内）的土地使用权归黄某2，由黄某2建房（36平方）。黄某2户72平方米的垂直房屋地基经投标安置在义乌市××街道××村××幢××单元，由黄晖霞支付投标款并出资建造，房屋已建造完成并取得不动产权证书，不动产权证号为：浙（2018）义乌市不动产权第0××6号，房屋为黄晖霞、黄某1、被告黄某2三人共同共有。 为该房屋归属问题，黄晖霞、黄某1于2019年7月9日向本院起诉黄某2，诉请：1、确认黄晖霞和黄某2分别于2011年4月18日签订的《户口变更补充协议》、2016年元月11日签订的《协议书》有效；2、确认坐落于义乌市××街道××村××幢××单元黄某2享有的三分之一的房产份额归黄晖霞、黄某1所有并由黄某2将上述房产的不动产登记协助变更登记到黄晖霞、黄某1名下。本院于2019年11月20日作出（2019）浙0782民初13031号民事判决：确认黄晖霞和被告黄某2分别于2011年4月18日签订的《户口变更补充协议》、2016年1月11日签订的《协议书》有效并驳回黄晖霞、黄某1的其他诉讼请求。 本院认为，不动产所有权以登记为准。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大事由需要分割时可以请求分割。目前被告黄某2因欠原告丁祥佐债务需要偿还，且怠于行使分家析产权利，原告作为债权人为了债权的早日实现可以行使代位权。原告丁祥佐与被告黄某2在执行过程中签订的执行和解协议并未实际履行，故原告仍可请求被告黄某2分割其和他人共有的房屋。坐落于义乌市××街道××村××幢××单元的房屋【权证号码：浙（2018）义乌市不动产权第（0053246号）】房屋登记为被告黄某2、黄晖霞、黄某1共有，因共同共有人并未明确各自的份额，应当根据等分原则处理，本院认定被告黄某2享有该房屋三分之一的份额。综上，原告诉请本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第九十五条、第九十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结的规定》第十四条的规定，判决如下： 确认被告黄某2对位于义乌市××街道××村××幢××单元的房屋【权证号码：浙（2018）义乌市不动产权第（0053246号）】享有三分之一的所有权份额。 案件受理费23400元（已减半），由被告黄某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员  张 琪 二〇二〇年十一月二十七日 代书记员  黄盼蓉