广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0114民初7453号原告：张太朗，男，1950年7月6日出生，汉族，住广东省广州市花都区，原告：张太初，男，1962年5月20日出生，汉族，住广东省广州市花都区，两名原告的共同委托诉讼代理人：王启星，广东古谷律师事务所律师。被告：张太溪，男，1970年5月18日出生，汉族，住广东省广州市花都区，委托诉讼代理人：梁敏仪，广东力诠律师事务所律师第三人：张翠珍，女，1955年9月10日出生，汉族，住广东省广州市白云区，第三人：张新喜，女，1958年6月2日出生，汉族，住广东省广州市白云区，第三人：张翠秋，女，1964年11月20日出生，汉族，住广东省广州市白云区，第三人：广州市花都区花东镇人民政府，住所地广东省广州市花都区花东镇，统一社会信用代码11440114714267428P。法定代表人：赖小坤，该镇镇长。委托诉讼代理人：钟德铭，男，广州市花都区花东镇法律服务所法律服务工作者。原告张太朗、张太初与被告张太溪、第三人张翠珍、张新喜、张翠秋、广州市花都区花东镇人民政府（以下简称花东镇政府）共有纠纷一案，本院于2020年5月8日立案，依法适用简易程序，2020年7月20日公开开庭进行了审理。在审理过程中，本院发现有不宜适用简易程序审理的情形，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》的规定，2020年8月10日裁定本案转为普通程序，由审判员独任审理。原告张太朗、张太初及其委托诉讼代理人王启星，被告张太溪及其委托诉讼代理人梁敏仪，第三人张翠珍、张翠秋、张新喜以及花东镇政府的委托诉讼代理人钟德铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张太朗、张太初向本院提出诉讼请求：1.花东镇政府向张太朗、张太初、张太溪各支付征收广州市花都区花东镇李溪村田了庄（地号戊**）房屋的补偿款38万元；2.诉讼费用由张太溪负担。事实和理由：张升根与李娥生育张太朗、张太初、张翠珍、张新喜、张翠秋、张太溪。张升根与李娥已死亡，遗留位于李溪村田××戊××座房屋。广州市花都区花东镇李溪村民委员会（以下简称李溪村民委员会）及广州市花都区花东镇李溪村第七经济合作社（以下简称第七经济社）与张太朗、张太初、张太溪于2018年8月21日签署《房屋权利人证明》，确认房屋权属人。花东镇政府与张太朗、张太初、张太溪、李溪村民委员会及第七经济社于2018年11月1日签订《广州新白云国际机场第二高速公路北段工程项目（花都段）房屋征收补偿安置合同》（以下简称《房屋征收补偿安置合同》），约定花都区政府确定征收补偿项目及金额约114万元。张太朗、张太初与张太溪对征收补偿款发生争议。原告张太朗、张太初为证明主张，提供证据：1.本院（2019）粤0114民初13号民事判决书，广东省广州市中级人民法院（2019）粤01民终12264号民事判决书；2.《集体土地建设用地使用证》；3.《房屋权利人证明》；4.《房屋征收补偿安置合同》。被告张太溪辩称，张太溪是戊35号房唯一权利人，张太朗、张太初的诉讼请求没有事实依据。1.该房屋是张升根分给张太溪的房产，不是张升根与李娥的遗产。张升根在张太朗结婚时按习俗分户，分给张太朗戊34号房及一座宅基地，在张太初结婚时也依习俗分户，分给张太初戊38号房及一座宅基地，余下戊35号房、戊39号房及半座宅基地（戊13号）分归张太溪。《集体土地建设用地使用权证》于1991年核发时，张升根是户主，为此含戊35号房的房产均登记在张升根名下，记载家庭农业人口3人分别为张升根、李娥及张太溪，张太溪是戊35号房的土地使用人，与张太朗、张太初无关。2.张太溪于2018年8月17日在《房屋权利人证明》上填写戊35号房的信息。李溪村民委员会及第七经济社分别于2018年8月20日、21日出具审核意见。该《房屋权利人证明》证明张太溪是戊35号房唯一权利人。3.张太朗、张太初没有参与，花东镇政府与李溪村民委员会及第七经济社、张太溪于2018年11月1日签订补偿安置合同的过程。4.张升根分给张太朗、张太初的房屋及宅基地总面积均是201平方米，比张太溪的多。张翠珍、张新喜、张翠秋也证明戊35号房是张太溪所有。张太溪长期占有、使用戊35号房，在签订补偿安置合同后由其腾空交由花东镇政府拆除，由其持有《集体土地建设用地使用权证》及上交花东镇政府存档。张太朗、张太初、张翠珍、张新喜、张翠秋直至张太溪签订补偿安置合同时，均未对张太溪是戊35号房的权利人没有提出异议。被告张太溪为证明主张，提供证据：1.本院（2019）粤0114民初13号民事判决书；2.广东省广州市中级人民法院开庭笔录（（2019）粤0114民终12264号）；3.《集体土地建设用地使用权证》；4.常住人口登记卡；5.《房屋权利人证明》；6.《房屋征收补偿安置合同》；7.电话录音。第三人张翠珍、张新喜、张翠秋述称，张太朗、张太初已分得房产，张升根在世时分给张太溪戊35号房。第三人张翠珍、张新喜、张翠秋没有提供证据。第三人花东镇政府述称，因广州新白云国际机场第二高速公路北段工程项目建设需征收包括李溪村在内的土地，其作为征收实施单位，在李溪村成立征收拆迁指挥部。戊35号房最初由张太溪申请权利登记和签订房屋征收补偿安置合同。张太朗、张太初提出异议，向其申请登记为戊35号房的权利人。鉴于集体土地建设用地使用权证载明土地使用者为张升根，张太溪所持权利人证明由李溪村民委员会及第七经济社加盖公章及审核意见，其要求李溪村民委员会及第七经济社重新核查权利人。李溪村民委员会及第七经济社多次组织张太溪、张太朗、张太初调解，因张太溪拒绝到场，李溪村民委员会及第七经济社重新审核后，认为张太溪、张太朗、张太初均为戊35号房的权利人，并同意张太朗、张太初在张太溪提交的《房屋权利人证明》上增加签名。其作为征收实施单位，无法确认实际权利人，只能允许张太朗、张太初在《房屋权利人证明》上增加签名。张太朗、张太初也坚持要在《房屋征收补偿安置合同》中增加签名，基于上述原因，其也只能允许张太朗、张太初在《房屋征收补偿安置合同》增加签名。因戊35号房权属有纠纷，其至今未实施戊35号房的补偿。第三人花东镇政府没有提供证据。经审理查明：本院于2019年1月2日以（2019）粤0114民初13号受理张太溪与张太朗、张太初及第三人张翠珍、张新喜、张翠秋所有权确认纠纷，审理认定：位于广州市花都区花东镇李溪村田了庄戊**房，系张升根、李娥出资建造，已被拆除，占用的土地是宅基地。张升根、李娥已死亡，生育张太朗、张太初、张翠珍、张新喜、张翠秋、张太溪；审理认为，戊35号房自被拆除之日起物权已经消灭；2019年3月18日作出（2019）粤0114民初13号民事判决，驳回张太溪的全部诉讼请求。张太溪提出上诉。广东省广州市中级人民法院于2019年9月20日作出（2019）粤01民终12264号民事判决，驳回上诉，维持原判。花县人民政府于1991年3月1日填发《集体土地建设用地使用证》，登记土地使用者张升根，家庭人口数农业3人，，，地址位于花县××东××村用地总面积154平方米分处登记地号戊13、戊35、戊39的住宅，，地号戊35住宅自有使用权及建筑占地面积67平方米东至张运梯，南至仓库，西至张太永，北至张运杞。张升根、李娥与张太溪登记在户别为农业家庭户口的同一家庭户的常住人口登记卡。《房屋权利人证明》登记花东镇李溪村田了庄41号，，地号戊35的房屋权利信息张太溪于2018年8月17日在“房屋权利人承诺”处签名捺印，张运镜、张运梯、张运杞、张太永同日在“房屋邻里证明人签名”处签名捺印，第七经济社、李溪村民委员会于2018年8月20日、21日审核签章。花东镇政府（甲方）、张太溪（乙方）、李溪村民委员会（丙方）、第七经济社（丁方）于2018年11月1日签订《房屋征收补偿安置合同》，约定：甲方受委托征收乙方位于丁方集体上的房屋。乙方房屋货币补偿147964.77元，搬家补贴4000元，签约奖励2万元，搬迁奖励14624.2元，合计186588.97元。乙方在应付的房屋拆迁补偿、安置面积货币补偿、搬家补贴中一次性扣除，需扣除购置安置房款28万元（85平方米×2、110平方米）及停车位款（买一送一）5万元，合计33万元，在收到甲方书面补交通知之日起十天内补交安置房认购款差额143411.03元。张太朗、张太初后在上述《房屋权利人证明》的“权利人信息姓名”、“房屋权利人承诺”处以及《房屋征收补偿安置合同》的“乙方（签名及按指模）”处签名捺印。在诉讼过程中，张太溪确认其系要求安置房补偿。第三人花东镇政府述称，张太溪系选择以安置房方式进行补偿，没有进行货币补偿。本院认为，花东镇政府、张太溪、李溪村民委员会、第七经济社于2018年11月1日签订《房屋征收补偿安置合同》，依法成立，具有法律拘束力。该《房屋征收补偿安置合同》约定对戊35房实行安置房补偿，扣除房屋货币补偿及奖励等款项186588.97元，张太溪另应补足安置房认购差额143411.03元。张太朗、张太初后在《房屋征收补偿安置合同》的“乙方（签名及按指模）”处签名捺印，亦认可该《房屋征收补偿安置合同》。现张太朗、张太初主张花东镇政府分别向张太朗、张太初、张太溪支付货币补偿等款项各38万元，与查明的货币补偿金额、选择以安置房进行补偿的方式及补充支付差额的事实不符，既无事实依据，又缺乏理据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二条第一款、第八条、第四十四条第一款、第六十条的规定，判决如下：驳回原告张太朗、张太初的全部诉讼请求。案件受理费15060元，由原告张太朗、张太初负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  黄志坚二〇二〇年十一月三十日书记员  曹国阳