新疆维吾尔自治区石河子市人民法院   民事判决书              （2020）兵9001民初3948号   原告：韦翔议，男，1994年7月23日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。   委托诉讼代理人：程莉亚，新疆初维律师事务所律师。   被告：何志林，男，1971年5月23日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。   原告韦翔议与被告何志林财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韦翔议的委托诉讼代理人程莉亚、被告何志林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   韦翔议向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿原告损失117419元；2.本案诉讼费及送达费由被告承担。事实与理由：2017年3月，因原告父亲韦庆山、案外人韩子龙及被告何志林之间互相存在债权债务关系，被告将位于北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋交付原告以抵消债务，原告拿到房屋钥匙后进行装修并入住。2019年11月27日，该房屋所有权人将原告诉至本院要求原告搬出该房屋，此时原告才知道被告无权处分该房屋。2020年1月17日原告向石河子市公证处申请对该房屋现状进行证据保全公证，同时申请新疆恒驰价格评估有限公司对该房屋屋内装修装饰进行了价格评估，经评估价值为117419元。原告认为，被告的行为给其造成了损失，应当予以赔偿。故诉至法院，请求判如所请。   何志林辩称，1.被告何志林不认识原告及原告的父亲韦庆山，认识案外人陈海林、韩子龙。被告何志林未向韩子龙借过钱，因当时被告何志林欠陈海林赌债无力偿还，其在陈海林的逼迫下将位于北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋抵账给陈海林，并依陈海林的指示将房屋钥匙交给了原告的父亲韦庆山；2.被告何志林和陈海林商议还款时，被告何志林、陈海林、韩子龙及原告的父亲韦庆山四人均在场，何志林在陈海林逼迫下将房屋抵账，未签订相关的书面协议。在房屋抵账前，被告何志林已向陈海林告知该房屋已出售，且原告的父亲韦庆山在场也知情；3.被告何志林未让原告装修该房屋，故不同意赔偿原告的损失。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：   关于原告父亲、被告何志林、韩子龙之间的债权债务关系，原告韦翔议提交（2019）兵08民终848号民事判决书，用以证实韩子龙欠原告父亲借款，被告何志林欠韩子龙的债务，2017年3月，经三方商议由被告何志林将位于石河子市北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋交付原告抵偿韩子龙所负原告父亲借款，该房屋实际使用人是韦翔议。被告何志林对原告提交的民事判决书的真实性无异议，但对证明目的及关联性不认可，被告认为其与原告、韩子龙之间均没有债权债务关系，被告是在陈海林的逼迫下将该房屋抵账给陈海林，并在陈海林指示下将房屋钥匙交付原告父亲。经审查，对原告提交的民事判决书，因被告对该证据的真实性无异议，本院予以认定；对原告以此证实原告父亲与被告、韩子龙之间债权债务关系的事实，根据（2019）兵08民终848号民事判决和本院调取的该案一审（2019）兵9001民初4385号民事案件中第三人何志林的陈述、本院给原告父亲韦庆山所作谈话笔录，及（2020）兵9001民初899号民事案件庭审笔录中韩子龙的陈述，可以确定，2017年3月，经原告父亲韦庆山、被告何志林、韩子龙商定，由何志林以房屋抵偿韩子龙所欠原告父亲部分借款，被告将房屋钥匙交给原告父亲韦庆山，原告对房屋进行装修后入住。被告何志林辩解是在陈海林的逼迫下将房屋抵账，因被告除个人陈述外，未提交证据证实，故对被告的该抗辩意见，本院不予采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2017年3月，经原告父亲韦庆山、韩子龙与被告何志林商议，被告何志林将位于北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋交付原告父亲韦庆山，以此抵偿韩子龙所欠原告父亲部分借款。后，被告何志林将上述房屋钥匙交由原告父亲韦庆山，原告韦翔议对房屋进行装修后入住。   2019年5月22日，田晓平、李月圆将韦翔议诉至本院，要求其搬出北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋。经审理，本院查明如下事实：新疆金嘉房地产开发有限公司（下称金嘉公司）作为建设单位将北泉镇军垦新村的商品房建设交由石河子市北泉建筑安装工程有限责任公司（下称北泉公司）承建，工程竣工后，因金嘉公司欠付北泉公司实际施工人何志林的工程款，金嘉公司遂与何志林商定新建部分房屋由何志林找人购买，购房款折抵金嘉公司欠付何志林的工程款；2015年1月4日，田晓平、李月圆与金嘉公司签订商品房预售合同，并办理备案登记，约定：购买北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋，首付款154837元，剩余房款280000元通过银行按揭贷款支付；后，田晓平、李月圆按约支付首付款、支付房屋契税、办理房屋预报登记、办理银行按揭贷款；2017年底，田晓平、李月圆欲装修房屋，发现韦翔议在该房居住，遂提起诉讼。本院作出（2019）兵9001民初4385号民事判决，判决：韦翔议于判决生效之日起三十日内搬出北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋。后，韦翔议不服该判决，上诉至第八师中级人民法院。经审理，第八师中级人民法院作出（2019）兵08民终848号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。   2020年1月17日，原告韦翔议向石河子市公证处申请对石河子市北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋现状进行证据保全公证，2020年3月13日，石河子市公证处作出（2020）新石证内民字第219号公证书，附公证处工作人员对现场情况制作《工作记录》复印件一份，照片26张，视频光盘一张。庭审中，被告何志林认可公证处工作人员曾在保全证据时通过电话通知过自己，让其前往现场，被告何志林拒绝前往。   2020年1月15日，原告韦翔议委托新疆恒驰价格评估有限责任公司对石河子市世纪华庭XXX栋XXX单元XXX栋房屋（即石河子市北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋）屋内装修装饰进行价格评估，2020年3月31日，新疆恒驰价格评估有限责任公司作出新恒驰价估字2020（001）号评估意见书，确定石河子市世纪华庭XXX栋XXX单元XXX楼房屋屋内装修装饰在价格评估基准日时的价值为117419元。   原告韦翔议已搬离位于石河子市北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋，后原、被告就原告损失金额协商未果，故原告诉至法院。   本院认为，原告父亲、被告何志林与韩子龙之间达成口头协议，商定被告何志林将北泉镇军垦新村北区XXX栋XXX号房屋交付原告父亲韦庆山，以此抵偿韩子龙所欠原告父亲的部分借款。被告何志林已将房屋钥匙交付原告父亲韦庆山。关于被告何志林辩称自己在陈海林的逼迫下将房屋交付用于抵账，且原告父亲明知该房屋在抵账前已出售的意见，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”、第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，被告何志林未提交证据证实，故对被告何志林的意见不予采信。   被告何志林不享有涉案房屋的物权，将其房屋交付原告韦翔议的行为系无权处分。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”之规定，被告何志林在明知房屋已出售的情况下将房屋交付原告父亲，致使履行协议义务不能，原告韦翔议取得房屋钥匙后对房屋进行了装修，现房屋所有权人已将房屋追回，故被告何志林侵害了原告韦翔议的财产权益，原告韦翔议有权要求被告何志林赔偿其损失。被告何志林作为无权处分人处分房屋致使原告韦翔议的财产权益受损具有重大过错，应当对原告韦翔议的损失承担80%的赔偿责任。原告韦翔议在受让房屋时未审查被告何志林是否有权处分该房屋及房屋的权属情况，存在重大过失，且双方之间的房屋转让不符合市场交易习惯，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”之规定，原告韦翔议应当对自己的损失自行承担20%的责任。   关于损失金额的确定，新疆恒驰价格评估有限责任公司作出的评估意见书中确定石河子市世纪华庭XXX栋XXX单元XXX楼房屋屋内装修装饰在价格评估基准日时的价值为117419元，该金额为原告韦翔议的损失数额，本院予以认定。故被告何志林应当赔偿原告韦翔议93935.20元（117419元×80%）。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款之规定，判决如下：   被告何志林于本判决生效之日起十五日内赔偿原告韦翔议损失93935.20元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费减半收取1324元（原告已预交），由原告韦翔议自行负担264元，由被告何志林负担1060元；邮寄送达费45元，由被告何志林负担，被告负担部分与前款同期一并给付原告韦翔议。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆生产建设兵团第八师中级人民法院。       审判员王妍       二〇二〇年十一月四日       书记员徐嘉璐   1