重庆市九龙坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0107民初21827号 原告：杨某，男，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：唐永彬，重庆正智律师事务所律师。 被告：丁某，女，住重庆市江津区。 委托诉讼代理人：余国林，重庆市九龙坡区石桥铺法律服务所法律工作者。 第三人：周某，女，住重庆市沙坪坝区。 原告杨某与被告丁某，第三人周某离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托诉讼代理人唐永彬，被告丁某及其委托诉讼代理人余国林，第三人周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某向本院提出诉讼请求：1、判决确认重庆市九龙坡区华福大道北段79号11幢X房屋归原、被告夫妻共同所有并依法平均分割；2、被告支付原告房屋装修款和房屋公积金共4万元。事实和理由：第三人为了给原、被告准备婚房，同时考虑到按揭贷款的原因，2014年12月20日，第三人以被告名义购买了重庆市九龙坡区华福大道北段79号11幢X号房屋，并由第三人支付了首付款及大修基金和契税。2015年1月14日，原、被告双方登记结婚，婚后该房屋贷款由原告及第三人进行偿还。2014年11月23日，原、被告双方共同向第三人出具借条一张，载明借到第三人115,000元，用于共同购买本案争议房屋。后沙坪坝区人民法院以（2019）渝0106民初12161号民事判决书，判决准许原、被告双方离婚，但未对双方共同财产予以处理。原告认为，第三人以原、被告双方结婚为目的购房出资，并非仅针对被告个人购买房屋，为此诉如前请。审理中，原告明确第一项诉讼请求为：原、被告双方各取得50%的产权份额。 被告丁某辩称，原告诉讼请求与事实不符，案涉房屋系被告婚前财产，同意对婚后共同还贷部分予以平均分割，经被告核算，婚后共同还贷金额为39,982元，故愿意向原告支付该款的二分之一。原告向第三人借款的事实存在，但并非该张借条，且借条上的签字也并非被告本人所签。被告确实取出了公积金2万元，但已用于双方共同生活开支。 第三人周某述称，案涉房屋不属于第三人婚前个人财产，是为原、被告双方购买的婚房，属于原、被告的共同财产。借条是原、被告双方办理了结婚登记之后补签的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了借条、中国工商银行支付凭证、农业银行支付凭证、中行借记卡支付凭证、交通银行客户交易清单、借记卡账户历史明细清单、重庆市商品房买卖合同、个人购房抵款合同、结婚证复印件、备案登记证明、重庆市土地房屋预告登记证明、重庆市物业专项维修资金专用收据、税收完税证明、费税收入一般缴款书、销售不动产统一发票、客户交易清单、中国银行自动柜员机客户通知书、张大会出具的证明、个人信用报告、司法鉴定意见书、沙坪坝区人民法院（2019）渝0106民初12161号民事判决书等证据材料，本院组织当事人进行了质证。 根据上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下：原、被告双方原系夫妻关系，2015年1月14日，双方在民政部门登记结婚，2019年10月29日，重庆市沙坪坝区人民法院以（2019）渝0106民初12161号民事判决书，判决准许杨某与丁某离婚。 2014年12月20日，被告丁某作为乙方（买方）与作为卖方的重庆港奥置业有限公司，签订了《重庆市商品房买卖合同》，以总成交价330,139元购买了位于九龙坡区华福大道北段79号11幢13-6号房屋一套，付款方式为按揭付款。2015年1月9日，被告丁某作为借款人与中国银行股份有限公司重庆九龙坡支行，就案涉房屋签订了《个人购房贷款合同》，贷款金额为23万元，贷款期限为240个月。2015年2月11日，案涉房屋办理了《重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明》。2016年12月26日，案涉房屋办理产权证【渝（2016）九龙坡区不动产权第001106XXX号】，登记权利人为丁某。 另查明，第三人周某系原告母亲，为购买案涉房屋，第三人于2014年11月23日向重庆港奥置业有限公司支付25,000元，2014年12月20日向重庆港奥置业有限公司支付24,219.7元，2015年3月30日向重庆港奥置业有限公司支付63,000元，合计112,219.7元。同时第三人周某另支付了物业专项维修资金5,237元，契税及印花税3,306.39元，转移登记费80元。被告丁某于2015年3月30日向重庆港奥置业有限公司支付了3,000元，除此之外未向重庆港奥置业有限公司支付过其他首付款项。 审理中，原告举示《借条》一张，拟证明原、被告双方为购买案涉房屋共同向原告母亲也即第三人周某借款115,000元。被告丁某对该借条真实性不予认可，认为借条尾部借款人“丁莉”的签字并未被告所签，被告丁某曾单独向第三人周某出具过一份借条，借款金额为105,000元，借条出具时间为第一次支付定金时。第三人周某则认为，原告举示的借条所载明的落款时间并非借条的出具时间，2015年原、被告双方婚后补签的借条，不存在被告丁某所述的借款金额为105,000元的借条。经查，标称落款时间为“2014年11月23日”的借条载明：“今借到周某现金小写11.5万元整（大写拾壹万伍仟元整）用于购买奥园国际B区11栋X的房屋首付款”该借条尾部载明借款人杨某，借款人丁莉。在重庆市沙坪坝区人民法院（2019）渝0106民初12161号案件审理过程中，重庆市沙坪坝区人民法院委托重庆市公信物证司法鉴定所对该借条中“丁莉”签名字迹是否为丁某本人所书写进行鉴定，2019年9月11日，重庆市公信物证司法鉴定所出具了司法鉴定意见书，鉴定意见为：倾向认为检材《借条》中的“丁莉”签名字迹是丁某本人所书写的。 审理中，原告陈述，因其个人征信有问题，所以案涉房屋才以被告名义购买。原告为此举示了其个人信用报告。经查，原告个人信用报告载明2012年9月至2015年6月期间的逾期记录显示的逾期月份分别为：2012年9月，2012年11月，2013年1月。 针对原告主张的房屋装修款和房屋公积金共4万元的问题。原告举示了张大会出具的证明一份，该证明主要载明：周某于2014年11月2日晚给丁某母亲李道书20,000元，当时丁某母亲接到钱后就说用于今后女儿女婿装修奥园国际城B区11栋X的装修款。同时，原告举示了客户交易清单一份，该交易清单载明：2016年6月11日，分别取现1万元，合计2万元。 本院认为，结合原、被告及第三人诉辩意见，本案争议焦点在以下两方面：一是原告主张的房屋装修款和房屋公积金共4万元能否成立的问题；二是位于九龙坡区华福大道北段79号11幢X号房屋是否为原、被告共同财产的问题。 针对争议焦点一。首先，住房公积金问题。依据原、被告庭审陈述，被告确实将2万元的住房公积金予以了取现，但被告取现的时间为2016年6月11日，该时间系在原、被告双方夫妻关系存续期间内，且被告陈述该款已用于夫妻共同生活开支，现原告未举示证据证明被告在双方离婚时存在隐藏、转移夫妻共同财产的行为，故对原告的该项主张，本院不予支持。其次，装修款2万元的问题。原告举示的张大会出具的证明，属于证人证言，但证人张大会并未出庭作证，故该证明不能单独作为认定案件事实的依据。同时，依据该证人证言陈述的内容，该款系周某支付给丁某母亲李道书的。故原告杨某向被告丁某主张该款，理据不足，本院不予支持。 针对争议焦点二。夫妻双方对共同所有的财产，有平等的处分权，双方均依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在夫妻双方离婚时即共同财产之共有基础丧失时，该权利即表现为对共有之分割请求权。关于案涉房屋的产权问题，原告主张该房产为原、被告夫妻共同所有，两人分别享有一半的份额，被告则认为该房系其婚前购买为被告婚前个人财产，并非原、被告夫妻共同所有。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十二条第一款规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。本案中，诉争房产系在原、被告结婚前，以被告名义于2014年12月20日与重庆港奥置业有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，原告母亲周某为此支付了112,219.7元首付款，并支付了物业专项维修资金5,237元、契税及印花税3,306.39元及转移登记费80元，被告丁某仅支付了3,000元首付款。后原、被告双方于2015年1月14日在民政部门登记结婚，婚后双方共同偿还按揭贷款。故本院结合诉争房产的购买时间，原、被告双方的结婚时间，被告及第三人关于首付款出资的陈述，原告举示的借条，原告个人信用报告载明的婚前逾期记录以及父母为子女结婚出资购买婚房的风俗习惯等因素，综合认定原、被告双方应系以结婚为目的共同购买的诉争房屋，第三人周某为原、被告双方共同购买房屋而进行的出资，故诉争房产应系原、被告双方共同财产，现原告主张诉争房产二人平均分割也即每人取得50%的产权份额，理由正当，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、登记在被告丁某名下的位于九龙坡区华福大道北段79号11幢X号房屋【渝（2016）九龙坡区不动产权第001106XXX号】，由原告杨某取得50%的产权份额，被告丁某取得50%的产权份额； 二、驳回原告杨某的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取为2,050元，由原告杨某负担1,025元，被告丁某负担1,025元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。 审判员  倘军伟 二〇二〇年十一月十九日 书记员  许安娜