北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初14196号原告：北京广佳建设股份有限公司，住所地北京市丰台区西四环南路******。法定代表人：唐华雄，董事长。委托诉讼代理人：陈锐，北京市博儒律师事务所律师。被告：北京众美房地产开发有限公司，住所地，住所地北京市大兴区隆盛大街**院**楼****404iv>法定代表人：刘长久，经理。委托诉讼代理人：宋玉龙，男，该公司员工。原告北京广佳建设股份有限公司（以下简称：北京广佳公司）与被告北京众美房地产开发有限公司（以下简称：北京众美公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京广佳公司的委托诉讼代理人陈锐，被告北京众美公司的委托诉讼代理人宋玉龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京广佳公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告工程款3017262.36元；2.判令被告向原告支付逾期付款违约金（以2993116.38元为基数，自2017年10月1日起至实际付清之日止，按照每日万分之五的标准计算；以1117282.05元为基数，自2019年7月19日起至实际付清之日止，按照每日万分之五的标准计算；以1521808.19元为基数，自2019年8月3日起至实际付清之日止，按照每日万分之五的标准计算）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年5月11日，原告与被告签订《庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修（三标段）工程施工合同》（以下简称：合同），约定：原告承包被告位于北京市大兴区庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修三标段工程施工，合同暂估总价为6961935.17元。工程款支付中约定，以本工程为单位，承包人每月20日申报工程进度款支付申请，经发包人、监理确认后，按甲乙双方核算后的实际月完成工程产值的70%支付，下月20日支付；以本工程为单位，本工程全部完成并经发包人和监理验收合格后，发包人付至合同总价款的75%;本合同约定的全部工程内容施工完毕且通过竣工验收后，双方办理结算事宜，支付至工程结算价款的95%，剩余5%作为保修金，质保期满经发包人确认无质量问题后三十日内一次性付清。2017年10月13日，原告与被告又签订了《庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修工程补充协议》（以下简称：补充协议）约定：由原告承包被告位于北京市大兴区庞各庄众美城B区地下一层物美超市公共区域精装修工程施工，合同暂估总价为992127.16元。原告依约进场施工，施工过程中应被告要求，原告又增加和减少施工了部分工程项目。2017年9月30日，合同对应工程项目验收合格。2019年7月18日就合同对应工程办理了结算，结算金额为5961539元，但被告就合同对应工程先后向原告支付工程款合计4546180元，尚有1415359元工程款至今仍未支付。2019年8月2日，原告与被告就补充协议对应工程项目办理了结算，结算金额为1601903.36元，该补充协议对应项目工程款项至今仍分文未付。为维护原告合法权益，特诉至贵院，要求判如所请。被告北京众美公司辩称：1.认可原告主张的合同未付款及欠款数额，但由于我公司资金压力太大，目前没有支付能力，无法按照合同相关条款按时支付，请求和原告协商欠款的支付时间；2.原告要求的违约金数额计算标准不符合相关规定，违约金标准过高不合理，我公司认为应该调整，具体数额由法院确定。本院经审理认定的事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2017年5月11日，北京广佳建筑装饰股份有限公司（承包人）与北京众美公司（发包人）签订了《庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修（三标段）工程施工合同》。协议书部分约定：1.工程名称为庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修三标段工程，工程地点为北京市大兴区庞各庄镇，工程内容为庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修三标段工程，工程建筑面积为66588平方米；2.三标段计划开工日期为2017年4月20日，计划竣工日期为2017年8月9日。整体竣工日期以发包人指令为准；3.合同暂估总价为6961935.17元，其中措施费包干总价为219652.31元；4.发包人收到竣工验收结算报告及结算资料28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任；5.发包人收到竣工结算报告及结算资料28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。专用条款中关于工程款支付部分约定：关于进度款1.以本工程为单位，承包人每月20日申报工程进度款支付申请，经发包人、监理确认后，支付比例按甲乙双方核算后的实际月完成工程产值的70%支付，下月20日支付；2.以本工程为单位，本工程全部完成并经发包人和监理验收合格后，发包人付至合同总价的75%;关于结算款，本合同约定的全部工程内容施工完毕且通过竣工验收后，双方办理结算事宜，支付至工程结算价款的95%，剩余5%作为保修金（无息），质保期满经发包人及物业公司确认无质量问题后三十日内一次性付清尾款（无息）；3.工程竣工结算经双方共同书面确认后的三十日内发包人支付至结算价款的95%，每延迟一天按应付未付款的万分之一支付违约金。2017年7月30日，庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修（三标段）工程竣工验收。2017年10月13日，北京广佳建筑装饰股份有限公司（乙方）与北京众美公司（甲方）签订了《庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修工程补充协议》，该协议约定：1.工程范围为众美城B区地下一层1-14、A-H项范围内物美超市公共区域精装修；2.本协议暂估总价为992127.16元，工程款支付形式与原合同一致；3.本工程合同总工期为27日，开工日期为2017年8月15日，竣工日期为2017年9月10日。2017年12月20日，众美城B区地下一层工程竣工验收。北京广佳公司提交《合同结算确认书》两份，一份载明：“1.工程名称为庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修（三标段）工程施工合同；2.合同主体北京广佳建筑装饰股份有限公司现更名为北京广佳公司；3.结算价款为5961539元（含税价）；4.工程竣工验收合格后办理结算，结算办理完毕后，甲方支付至乙方结算金额的95%，质量保修期限自竣工验收备案完成之日起算两年（防水工程五年，若有）；5.本结算确认书甲乙双方盖章后生效。”北京众美公司对该份结算确认书的真实性没有异议，但主张其公司在该确认书上盖章的日期为2019年8月8日。另一份《合同结算确认书》载明：“1.工程名称为庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修工程补充协议；2.施工单位为北京广佳建筑装饰股份有限公司；3.结算价款为1601903.36元（含税价）；4.工程竣工验收合格后办理结算，结算办理完毕后，甲方支付至乙方结算金额的95%，质量保修期限自竣工验收备案完成之日起算两年（防水工程五年，若有）；5.本结算确认书甲乙双方盖章后生效。”北京众美公司对该份结算确认书的真实性也没有异议，但主张其公司在该确认书上盖章的日期为2019年8月6日”。关于违约金部分，北京广佳公司主张涉案合同及补充协议中约定的违约金为每日万分之一的标准的原因在于北京众美公司作为大中型企业，在合同签订过程中属于强势地位，把违约金压的标准非常低，而北京广佳公司需要承担的违约金标准是千分之一。根据国务院出台的相关标准，违约金应当是每日万分之五，要求法院将违约金标准调整至每日万分之五。北京众美公司则认为北京广佳公司主张按每日万分之五的标准计算违约金不符合合同约定，其并未强迫北京广佳公司按每日万分之一的标准签署涉案合同；至于北京广佳公司所依据的国务院的相关政策出台时间晚于涉案合同签订时间；而且其认为北京广佳公司的诉讼请求中关于违约金部分存在重复计算。另查明，关于庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修（三标段）工程施工合同的结算款北京众美公司已实际向北京广佳公司支付4546180元。另，涉案工程保质期均已届满。本院认为：北京广佳公司与北京众美公司签订的《庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修（三标段）工程施工合同》及《庞各庄众美城B区公共区域及室内精装修工程补充协议》系双方真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照合同约定切实履行各自的义务。现涉案工程已竣工验收并办理了结算，依据北京广佳公司提交的两份《合同结算确认书》，可以认定合同总金额为7563442.36元，北京众美公司已实际支付4546180元，尚欠3017262.36元未付。北京众美公司认可北京广佳公司关于欠付工程款数额的主张，本院不持异议。北京众美公司应当按照涉案合同约定向北京广佳公司支付涉案工程款。关于违约金：合同约定违约金为每日万分之一，北京广佳公司要求将违约金调整为每日万分之五，但其未提交证据证明实际损失高于约定违约金数额，故本院不予支持。涉案合同约定，工程全部完成并经发包人和监理验收合格后，北京众美公司付至合同总价的75%。北京众美公司未按合同约定支付工程款，故对北京广佳公司要求支付逾期付款违约金的诉讼请求中合理部分，本院予以支持，具体为以2993116.38元为基数，自2017年10月1日起至2019年9月7日止，按照每日万分之一的标准计算。涉案合同约定工程竣工结算经双方共同书面确认后的三十日内发包人支付至结算价款的95%，每延迟一天按应付未付款的万分之一支付违约金。因北京广佳公司提交的两份《合同结算确认书》中北京众美公司盖章处均未写明日期，北京广佳公司也未提交其他证据证明确认书中北京众美公司的签订日期，本院以北京众美公司当庭确认的日期为准。因此，北京众美公司应当分别在两份《合同结算确认书》签订后三十日内向北京广佳公司支付至结算价款的95%，到期次日起以未付工程款为基数，按照每日万分之一的标准支付违约金。综上所述，北京广佳公司诉讼请求中的合理部分本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效后十日内，北京众美房地产开发有限公司给付北京广佳建设股份有限公司工程款3017262.36元；二、于本判决生效后十日内，北京众美房地产开发有限公司给付北京广佳建设股份有限公司逾期付款违约金（以2993116.38元为基数，自2017年10月1日起至2019年9月7日止，按照日万分之一的标准计算）；三、于本判决生效后十日内，北京众美房地产开发有限公司给付北京广佳建设股份有限公司逾期付款违约金（以1117282.05元为基数，自2019年9月8日起至实际付清之日止，按照日万分之一的标准计算；以1521808.19元为基数，自2019年9月6日起至实际付清之日止，按照日万分之一的标准计算）；四、驳回北京广佳建设股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15469元，由北京众美房地产开发有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。保全费5000元，由北京众美房地产开发有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 祁广燕二〇二〇年十一月二十七日法官助理 章 平书 记 员 李 美-2--1-