北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0106民初21188号原告（反诉被告）:北京国诚方投餐饮服务有限公司，住所地北京市丰台区。法定代表人：顾强，经理。委托诉讼代理人：王立元，北京市百伦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘小娣，北京市百伦律师事务所律师。被告（反诉原告）：王翠平，女，1972年5月7日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：于运普（王翠平之夫），住北京市房山区。原告（反诉被告）北京国诚方投餐饮服务有限公司（以下简称国诚方投公司）与被告（反诉原告）王翠平合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）国诚方投公司的委托诉讼代理人王立元、刘小娣，被告（反诉原告）王翠平及其委托诉讼代理人于运普到庭参加诉讼。本案现已审理终结。国诚方投公司向本院提出诉讼请求：1.判令王翠平撤离档口，并将我公司的场所及提供的设备、设施（排烟罩、三星水池、货架）归还；2.判令王翠平按每月3000元（每天100元）标准支付2020年2月1日至撤离之日止的管理费、物业费；3.判令王翠平按每月7546.18元标准支付2020年2月1日至撤离之日的场地使用费；4.判令王翠平支付以上欠付费用的滞纳金，按中国人民银行同期贷款利率自2020年6月23日起诉之日计算至实际付清之日止；5.案件受理费由王翠平承担。事实和理由：我公司与王翠平于2019年11月25日签署了国投阳光食堂《合作协议书》，我公司将位于北京市丰台区广安路9号院11号楼地下一层国投阳光食堂内11号档口提供给王翠平作为经营场地，协议约定王翠平需每月向我公司支付管理费、物业费、场地使用费。自2020年2月至今，王翠平一直没有营业，也未依约缴费。我公司于2020年6月15日向王翠平发送《解除合作协议通知》，通知其解除《合作协议书》，并要求及时撤离档口。王翠平收到解除通知后，没有及时撤离档口，也未支付应付费用，故起诉。王翠平辩称，1.2020年6月15日国诚方投公司给我发出解除通知，由于疫情二次爆发，国投财富广场位于丰台区太平桥街道，属于第二次疫情的中度风险区。各相关单位均表示不前往去拉货，我在第二次疫情风险等级降低后，2020年7月20日及时将设备撤离了美食城，当时国诚方投公司经理赵亮在场，双方进行了交接，赵亮让我们把拉走的货物写成清单交给他，我撤离后拍了照片。国诚方投公司主张返还的排烟罩、三星水池、货架留在档口，我并没有拉走，不存在返还。2.不同意支付管理费、物业费。双方合同自2019年12月2日生效，2019年1月23日春节放假停业，随后我依次收到国诚方投公司发放的延期复工通知：2020年1月27日因疫情原因，开业延期至2月2日；2020年2月1日因疫情原因，开业延期至2月10日；2020年2月8日因疫情原因，继续延期开业，无具体开业时间；2020年4月8日因疫情原因，继续延期开业，无具体开业时间。2020年5月20日上午10点07分收到国诚方投公司语音通知要求带合同于下午3点洽谈复工事宜（当时和赵亮经理提出合同未交于我处）。洽谈内容为国诚方投公司单方面更改协议，要求我2020年2-5月每月缴纳10000元，合计30000元（减免一个月费用），及缴纳2020年2-5月管理费、物业费12000元（合同上管理费、物业费实际为餐具清洁费、厨余垃圾处理费，当时因合同为制式合同不能修改，没有以上费用项目故填写到管理费、物业费栏），双方就此未达成共识。另，经过多次催要国诚方投公司至今未将属于我的合作协议书交给我。2020年1月份流水应2月15日结算，我多次催要，对方至今未与我结算。3.国诚方投公司于2020年5月22日通知我档口于5月25日开始营业，同时要求档口工作人员必须出示居家隔离14天的证明及核酸检测证明。因我为小本经营，疫情期间员工均已辞职另谋工作，如此短暂时间根本招不到合适的员工，且不保证并非来自非中高风险区，故不能按期复工。且因不知复工时间，为防止原材料过期浪费，我在复工前已另做处理，不能保证原材料到位，故国诚方投公司通知复工时间太过仓促（至少不满足14天隔离期的时长），没有给档口充分的准备时间。2020年5月24日，国诚方投公司又通知我要收取疫情期间的管理费、物业费以及保底任务，属于擅自更改合同内容，并无法律效力，且擅自更改合同已构成违约，我不同意更改协议条款，双方没有达成共识，造成我无法如期开业。自2020年5月25日至6月15日总共18天，我多次尝试与国诚方投公司沟通，但其一直不予正面回复，故我已回复该公司无法在5月25日复工，责任不在我方。6月15日我接到解除协议的通知，于6月16日致函赵亮总，希望对方能够按照之前签订的条款继续合作，并能协商和平解决，但对方给予的答复为等待律师约见洽谈，后收到了法院送达的起诉书。4.不同意支付场地使用费。双方协议规定甲方按照乙方实际经营流水的26%提取场地使用费，并无其它任何保底、物业、管理等费用。由于2020年2月1日至今我未营业，所以不产生任何场地费用。5.以上款项不应支付，故不产生任何滞纳金。案件受理费应由国诚方投公司承担。王翠平向本院提出反诉请求：1.确认我与国诚方投公司2019年11月25日签订的《合作协议书》于2020年7月20日解除；2.判令国诚方投公司退还进场费50000元、押金50000元；3.判令国诚方投公司退还2020年1月份营业收入7524.21元，并按日千分之一标准支付2020年2月15日至实际付清之日止的滞纳金；4.判令国诚方投公司退还我在该公司处统一强制购买碗筷托盘200套、小米电视2台、灭火毯、灭火器费用共计8860元；5.判令国诚方投公司退还电卡押金500元；6.判令国诚方投公司赔偿水电改造费800元、门头广告费1200元；7.判令国诚方投公司赔偿设备折旧费8280元；8.案件受理费由国诚方投公司承担。事实和理由：我与国诚方投公司于2019年11月25日签订《国投阳光食堂合作协议书》，国诚方投公司将位于北京市丰台区广安路9号院11号楼地下一层国投阳光食堂内的11号档口提供给我作为经营场地。协议约定国诚方投公司按照我的实际经营流水的26%提取场地使用费，并无其他任何费用，作为新开美食城我才同意合作。协议书自2019年12月2日生效，2020年1月23日春节放假停业，随后我依次收到国诚方投公司发放的延期开业通知（具体事实见本诉答辩意见）。我自2019年12月12日开业至今，截止到2020年5月底，仅营业1个多月，投入十几万元资金，每天勤恳工作，严格遵守国诚方投公司制定的一切规章制度，终于盼到5月底开业在即，却被通知停工期间仍需缴纳42000元的费用，而此费用在协议书中未有任何文字规定提及。经过漫长的等待，终于要开业了，作为美食城不去想怎样齐心合力共同把生意做好，而是在开业之前以开业为要挟要求各商户缴纳额外费用，离心离德，就我所知的商户没有一家同意国诚方投公司的无理要求。我已将档口归还，双方已无自行协商余地。故提起反诉，请求法院支持我的反诉请求。国诚方投公司对王翠平的反诉辩称，不同意王翠平的全部反诉请求。1.王翠平违约，能营业的情况下拒不营业，且欠付我公司费用，系单方违约。依据协议约定，王翠平应在收到我公司支付的款项当天开具发票，王翠平收到了之前月份的收入，但不依约提供发票，我公司依法享有合同履行的抗辩权。王翠平应依约支付物业费、管理费、场地使用费。根据协议书第三条第三款第1项，我公司有权扣除王翠平应付的费用，也依法享有抵消权，王翠平是欠款方。我公司发送复工通知后，多数商户已经正常营业，我公司已与大部分商户陆续完成结算。依据协议书第三条第二款第2项，我公司有权自第三个月起给王翠平设定保底销售任务，设保底任务是我公司的权利。案涉场地系我公司向第三人承租的，需向第三人交付租金，设置保底销售任务是为了确定王翠平应缴纳的场地使用费（场地租金）最低限额，弥补我公司向第三人支付的租金并获得适当的利润，符合常理和正常商业逻辑。如不设保底任务也不合常理，并显失公平，商户会采取机会主义行为，选择不营业或不正常营业，损害我公司利益。王翠平否认公司有权设定保底销售任务的主张违反协议约定，违反诚实信用和公平。王翠平认为疫情导致协议无法继续履行，没有依据。我公司通知开业时，北京餐饮企业均在营业，王翠平签发《回复函》时疫情影响也已基本消除，其他商户大都恢复营业，王翠平以疫情为由解约没有依据。2.因王翠平违约导致我公司解除合同，王翠平无权主张退还保证金。我公司于2020年6月15日向王翠平发送解除通知，解约的依据是：王翠平拒不正常营业，属于连续两天以上停业或变相不营业情形，我公司依约有权解除协议；王翠平欠付管理费、物业费、场地使用费，经多次通知仍拒绝支付，其营业收入不足以抵扣欠付费用，我公司有权采取“无责任协议解除”措施；我公司向王翠平发送复工通知后仍不营业，其拒不营业的行为表示不履行协议，我公司依法享有法定解除权。故双方合同应于2020年6月15日解除。3.不同意退还进场管理费。依据《合作协议书》第三条第三款第4项约定，合同期内甲方一次性收取乙方进场管理费40000元（甲方投入成本），无论乙方是否继续经营、乙方中途违约、提前解除本协议等，甲方均无需退还乙方。4.王翠平未支付2020年2月及之后月份的管理费、物业费、场地使用费，欠付费用足以抵消其2020年1月份的营业额收入。根据协议，王翠平需每月固定向我公司缴纳管理费、物业费3000元。场地使用费实际是应支付给我公司的场地租金。根据我公司与北京汇联商地投资顾问有限公司签署的《租赁合同》，我公司租赁11号楼地下一层商业用房总租赁使用面积为1851平方米，2019年5月15日至2022年11月1日的年租金为3184698元，每月租金265391.5元。王翠平承租的档口面积为52.63平方米（含使用面积11平方米、分摊面积41.63平方米），其应分摊的租金成本为每月7546.18元。保底销售任务系在保障我公司承租场地成本及适当利润的基础上，参照王翠平正常经营期间的月销售额确定，王翠平在能复工营业的情况下违约拒不正常营业，应自担损失，并应按正常营业期间确定应付的场地使用费。5.王翠平经营档口向我公司购买的餐具、小米电视、灭火毯、灭火器，是其经营支出的必要费用，其已经消费并购买了相关产品及服务，无权要求我公司退还相关费用。6.王翠平主张退回电卡押金没有依据。王翠平没有办理撤离交接手续，自2020年6月15日我公司向其发送解除通知，一直没有返还电卡，致使我公司不能正常使用和出租档口，我公司又重新购买了电卡，王翠平持有的电卡已经不能使用，我公司将不再回收，也不退还押金。7.王翠平主张退还档口水电改造费、门头广告费、设备折旧费没有依据。王翠平根据档口经营需要，进行了水电改造，购买了生产设备，均已投入档口的经营使用，为王翠平档口所有。我公司通知王翠平复工但其拒不营业，造成的损失应自行承担，并支付欠付我公司的费用，其要求我公司返还费用没有事实依据和法律依据。综上，请求依法驳回王翠平的反诉请求。本院经审理认定事实如下：2019年11月25日，国诚方投公司（甲方）与王翠平（乙方）签订《国投阳光食堂合作协议书》，写明本着平等自愿、互惠互利的原则，经协商一致同意，就乙方在甲方所属国投阳光食堂内进行餐饮经营（活动）服务，达成如下协议：第一条，甲方同意将所属北京市丰台区广安路9号院11号楼地下一层国投阳光食堂内11号档口（以下简称11号商铺）提供给乙方用于经营花甲粉。第二条，合作期限为1年，自2019年12月2日起至2020年12月1日止。自甲乙双方签订合同之日起，乙方须承担其经营档口的广告灯箱片及门头广告字的制作费用。第三条，甲方负责统一管理收银及餐厅服务约定，每笔销售收入（包括微信、支付宝网络线上或其他销售渠道收入）均由甲方确认并指定收银台及约定账户点收，当日收入报表需甲、乙双方代表共同核对后签字确认，并以此报表作为结算的有效依据。乙方每月固定向甲方缴纳管理费、物业费3000元/月，以后该笔费用由甲方直接从乙方营业额流水中扣除。双方约定，每月以销售提成形式支付场地使用费，顾客现场就餐消费甲方分成比例为营业收入的26%，开业前两个月甲方对乙方不设保底任务（不含网络订餐），甲方按照乙方实际经营流水的26%提取场地使用费（“自第三个月起…”，国诚方投公司所持合同中，起始时间、保底销售营业流水任务额、提取比例均为空白，王翠平所持合同中上述内容空白处均被划掉）。甲方统一为乙方配备厨具（排烟罩、三星水池、货架）。双方约定每月结算一次（每月5号至10号为对账期），甲方在每月15日将乙方上月的销售收入，扣除乙方应向甲方支付的各项费用（包括：场地使用费、管理费、水费、电费、分摊杂费、罚款、赔偿等）后的余款支付给乙方，乙方须向甲方开具同等金额原材料发票给甲方，甲方开具相应收款凭证；销售款不足以支付费用金额时，乙方需在返款日（每月15日）前以现金方式补缴其差额款；乙方如未按时补交差额款的，甲方有权向乙方按所欠缴付费用总额的5%逐日收取滞纳金；延期15日仍未补缴的，甲方有权单方面解除合同。合同期内甲方一次性收取乙方进场管理费50000元（甲方投入成本），该费用无论乙方是否继续经营或因不可抗力因素（包括但不限于政治、地震等非人为因素）导致的合同终止、或乙方中途违约、提前解除本协议等，甲方均无须退还乙方（此费用以甲方开具的收据作为收取依据）。第四条，保证金：乙方在签署本协议之日向甲方支付合作协议履约保证金50000元。因乙方单方违约提前终止协议并撤出经营场地，乙方则无权收回已支付的保证金，该保证金不予退还（归甲方所有）。本协议期满或乙方提前终止本协议时，甲方有权继续留存乙方所交保证金，用于支付乙方迁出上述经营场地后可能产生与乙方有关的产品责任和其它责任费用。第五条，乙方选定档口后，由乙方自行负责（出资）装修装饰和摆放，费用由乙方承担。甲方提供现有公共区域部分的设备、设施给乙方使用，乙方经营时另外所需的设备、设施，由乙方自行购买。该协议到期后，乙方可将自己投资的装修及现场设备中能移动部分带走撤出，对不可带走撤出的部分乙方无权向甲方提出任何补偿要求。如因乙方原因需提前中断协议，乙方只能带走、撤出自己所购买设备中的可移动部分，装修不可移动部分不能带走、撤出，且乙方无权向甲方提出任何补偿要求。第六条，甲方有权按照本协议规定，按时收取乙方所缴纳的各项费用；乙方逾期未向甲方支付所应缴纳的相关费用时，甲方有权从乙方所缴纳的保证金中扣除或直接从乙方营业收入中扣留；甲方有权按乙方应缴费用总额的2%逐日收取滞纳金，直至乙方全部付清其应缴费用；甲方有权视乙方的违约情节采取经济处罚、无责任协议解除等措施。若乙方对现有的设施和建设进行改建或增建，需经过甲方书面同意后由乙方自行安装、办理相关手续并承担由此发生的全部费用。乙方有权要求甲方按本协议规定向乙方支付应付款项，甲方不得无故延期，最迟应在规定之日起十五日内付清；若逾期应该向乙方支付应付款项1‰/日的滞纳金，直至甲方全部付清；乙方有权视甲方违约情节向甲方要求索赔或协商解除本协议。第七条，2（2.6）乙方擅自停业二天以上或变相不营业的，属于乙方违约且没有或不适合履行协议，甲方有权终止协议，保证金不予退还，且无须做出任何赔偿；乙方应无条件接受，并在甲方规定的时间内撤离该场地，赔偿甲方因终止协议而遭受的一切损失。凡因发生地震、火灾、战争、动乱、瘟疫及其它不可预见的事情，导致本协议的一方无法继续履行本协议时，允许终止本协议。第八条，如乙方单方面终止本协议，则甲方有权将乙方所交纳的保证金视为违约金没收。2019年11月25日，王翠平向国诚方投公司交纳履约质量保证金40000元（加上2019年11月20日交纳10000元，履约保证金共交纳50000元）、进场管理费50000元。2019年12月8日交纳电卡押金500元。2019年12月12日，王翠平开始营业。2020年1月23日春节放假食堂停业，后因新冠疫情影响，国诚方投公司先后于2020年1月27日、2月1日、2月8日、4月8日通知商户延期开业。2020年5月22日，国诚方投公司向食堂商户发出《国投阳光食堂复工复产通知》，告知各档口合作商于2020年5月25日上午9:00正式进入国投阳光食堂现场复工并且达到正常经营状态。2020年5月24日，国诚方投公司发出《复工通知》，写明将依约每月固定从商户营业流水中扣除3000元管理费、物业费；自第三个月起，该公司有权给各档口设定保底销售营业流水任务额；并再次通知5月25日正式入场营业。王翠平认为国诚方投公司擅自更改合同内容，构成违约，双方经沟通无法达成共识，回复无法于5月25日复工。2020年6月15日，国诚方投公司向王翠平发送关于解除《国投阳光食堂合作协议书》的通知，写明因王翠平拒不营业，导致协议无法继续履行，故依约解除协议并要求王翠平撤离腾退档口、支付所欠管理费、物业费及赔偿损失。王翠平于次日出具《回复函》，写明因国诚方投公司迟迟不予交付协议书、未返还1月份营业额、单方面更改协议构成违约，故其不能复工营业。庭审中，王翠平表示2020年7月20日已搬离其全部物品、撤出档口，故主张合同于当日解除。国诚方投公司表示王翠平确于7月20日搬离部分物品但双方未办理交接。案件审理过程中，2020年11月13日，国诚方投公司与王翠平至现场进行对账及物品确认。双方均认可王翠平2020年1月营业收入为13875元（会员卡1868.6元、系统扫码12006.4元）。庭审中，国诚方投公司向本院提交国投阳光食堂2020年1月份明细表总账、缴费通知单、现场照片，表示直至2020年11月13日，王翠平未将其电视机2台、筷子消毒机、碗筷、盛菜容器、架子搬离，以致国诚方投公司无法使用档口内排烟罩、三星水池、货架，故要求王翠平撤离并归还上述设施；扣除王翠平应交纳的场地使用费3468.75元、假期平均流水642元、管理费物业费3000元、收钱吧手续费84.04元、风机电费498元后，1月份应返还王翠平销售收入6182.21元。王翠平表示其已于2020年7月20日将自己购买的物品全部搬离，照片中水池上的物品及架子中的碗、盘均不是其所有，筷子消毒机、电视机、收银系统是国诚方投公司统一购买，故其没有搬走，其已不具有腾退义务；现王翠平同意扣除场地使用费、收钱吧手续费、风机电费，但表示管理费物业费应按照其实际营业23天计算为2300元（3000元÷30天×23天），不同意扣除假期平均流水642元，故要求返还7524.21元。庭审中，王翠平向本院提交刷卡记录、微信转账记录，证明其向国诚方投公司购买碗筷托盘200套、小米电视2台、灭火毯、灭火器共支付8860元现要求退还，表示水电改造费800元、门头广告费1200元系由国诚方投公司统一强制提供厂商制作施工，故要求国诚方投公司赔偿此款项。国诚方投公司不予认可，表示上述款项均非其公司收取，且王翠平购买相关物品、进行水电改造、安装门头广告均系其经营所需，费用应自行负担。王翠平提交微信转账明细截屏，证明其支付国诚方投公司9200元用于购买设备，并表示合同期1年，因国诚方投公司违约，其仅经营1个月零11天，故以设备款的90%主张折旧费8280元。国诚方投公司对真实性不予认可，表示未收取过该款项。经查，2016年2月26日，北京国投方诚资产管理有限公司取得位于北京市丰台区广安路9号院11幢（房屋建筑面积37207.99平方米）的不动产权利证书，载明土地用途包括办公、商业、地下商业、地下仓库等。2018年8月1日，北京国投方诚资产管理有限公司出具《证明》，载明该公司将丰台区广安路9号院11号楼-1层面积约15000平方米全部使用权提供给北京仕达伟业置业有限公司无偿使用25年，此期间允许北京仕达伟业置业有限公司对外进行招商租赁（分租、部分转租）等正常经营使用。后北京仕达伟业置业有限公司将丰台区广安路9号国投方诚中心11号楼地下一层商业用房出租给北京汇联商地投资顾问有限公司用于商业项目投资租赁经营及配套库房、车位、员工食堂使用。2019年5月15日，北京汇联商地投资顾问有限公司将承租的部分房屋出租给国诚方投公司（总承租面积约1851平方米），用途为商业经营（餐饮服务、员工食堂），租赁期9年。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；主张解除应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。本案中，国诚方投公司与王翠平签订的《国投阳光食堂合作协议书》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效。双方均应恪守合同，行使权利、履行义务。本案争议焦点之一为合同解除时间及违约方的认定。2020年春节过后，因受新冠疫情及防控政策影响，食堂暂停营业，后国诚方投公司通知商户于2020年5月25日开业，此开业时间符合北京市突发公共卫生事件应急响应政策，王翠平收到通知后应当及时开业，进行正常的经营活动。王翠平提出因国诚方投公司通知开业时间紧促、不能确保员工和原材料到位、擅自更改合同无法达成共识故未能复工的抗辩理由，在疫情背景下具有一定合理性，但结合当时北京市突发公共卫生事件响应级别、疫情防控要求，不足以构成无法开业、继续停止经营活动的正当且充足理由，难以阻止依据合同第七条第2（2.6）款确认其违约行为成立的认定，故本院确认王翠平在具备正常经营条件下未及时开业，构成违约，双方合同于国诚方投公司行使解除权通知王翠平解除之日即2020年6月15日解除。因王翠平违约，不享有合同解除权，其主张合同于2020年7月20日解除，本院不予支持。基于此，按照合同约定，国诚方投公司有权将王翠平交纳的保证金（押金）视为违约金没收。故对王翠平要求退还押金50000元的反诉请求，本院不予支持。本案争议焦点之二为档口腾退事宜。根据已查明事实及双方庭审陈述，王翠平于2020年7月20日将自行购置物品搬离档口，现国诚方投公司要求王翠平归还的设备、设施（排烟罩、三星水池、货架）均保留存放于档口内，其他可移动物品并非王翠平所有，故国诚方投公司可随时收回档口并自行处置，王翠平已不负有腾退的相关义务。故国诚方投公司主张王翠平撤离档口并归还设备设施，本院不予支持。本案争议焦点之三为管理费、物业费的支付期间及场地使用费事宜。2020年2月1日至5月24日期间，因受北京市突发公共卫生事件响应级别影响及国诚方投公司统一管理，食堂未开业，国诚方投公司要求王翠平交纳此期间的管理费、物业费，没有法律依据。自2020年5月25日起食堂开业，至双方认可的王翠平实际撤离档口之日即2020年7月20日，王翠平应按合同约定的标准支付管理费、物业费，本院确定为5700元。因国诚方投公司于2020年6月23日向本院提交本案起诉书，诉讼请求中要求王翠平腾退档口，该日期之后国诚方投公司应积极协调与王翠平办理档口交接，故该公司以2020年7月20日双方未交接为由坚持主张自7月21日后的管理费、物业费，本院不予支持。根据庭审陈述及后续结算、交接情况，国诚方投公司在沟通协调中亦有瑕疵，故本院对其主张管理费、物业费的滞纳金不予支持。关于场地使用费，合同约定由国诚方投公司按照王翠平每月实际经营流水提取，但并未对第三个月起的保底销售营业流水任务额作出约定，现双方均认可2020年2月1日后王翠平未有营业，而国诚方投公司所称租赁、营业成本分担一节，与本案并无关联，亦无法律依据，故对其主张的2020年2月1日至王翠平撤离之日的场地使用费及相应滞纳金，本院均不予支持。本案争议焦点之四为国诚方投公司应退还王翠平2020年1月份销售收入的金额。因合同中约定管理费、物业费每月固定缴纳3000元，且2020年1月份未营业期间系我国春节法定节假日，王翠平亦认可系正常放假停业，故管理费应按约定数额以整月交纳。假期平均流水扣除项因未有合同约定，无法律依据，王翠平亦不认可，故本院不予支持。对王翠平同意的扣减项，本院不持异议。经计算，国诚方投公司应退还王翠平1月份销售收入为6824.21元。基于合同约定的结算及支付期限，国诚方投公司应自2020年3月2日起向王翠平支付迟延返还该款项的滞纳金，支付标准本院调整为一年期贷款市场报价利率的四倍。本案争议焦点之五为进场费、电卡押金及王翠平主张赔偿的其他费用。因合同明确约定进场费为国诚方投公司一次性收取，王翠平中途违约则无须退还，现双方对进场费50000元未有异议，故双方应按约定履行，王翠平主张退还，无事实及法律依据；其主张格式条款一节，因王翠平系完全民事行为能力、有适当辨认选择的认知能力，本院难以于合同成立并生效、履行的情况下对此主张予以采信。关于电卡押金，王翠平实际搬离之日（2020年7月20日），国诚方投公司应积极办理交接，后双方现场对账时已显示王翠平并无撤离相关义务，故国诚方投公司辩称因双方未交接、其公司已办理新电卡不应退还押金，本院不予采信，其应将电卡押金500元退还王翠平。关于王翠平要求国诚方投公司退还购买相关物品的费用8860元及赔偿水电改造费800元、门头广告费1200元、设备折旧费8280元，因合同中写明：乙方（王翠平）经营时另外所需设备、设施由乙方自行购买；协议到期后，乙方可将自己投资的装修及现场设备中能移动部分带走撤出，对不可带走撤出的部分乙方无权向甲方（国诚方投公司）提出任何补偿要求；如因乙方原因需提前中断协议，乙方只能带走、撤出自己所购买设备中的可移动部分，装修不可移动部分不能带走、撤出，且无权向甲方提出任何补偿要求；若乙方对现有的设施和建设进行改建或增建，由乙方自行安装、办理相关手续并承担全部费用。故王翠平上述诉求与合同约定内容不符，无事实及法律根据，国诚方投公司亦不同意支付，故本院均不予支持。王翠平称国诚方投公司统一强制其交纳相关费用一事，未提供充足有效证据予以证明，本院不予采信。需要指出的是，契约精神要求参加缔约的当事人处于平等地位，均有选择缔约方、决定缔约与否及缔约内容的自由。契约履行中出现不可预知的以致缔约目的不能实现的情形时，双方均应尽到诚实信用的审慎义务，以契约的方式表达自己的意志和要求。自新冠肺炎疫情发生以来，各行业不可避免的面临经营、运行方面的各类问题及困境，餐饮、服务类行业尤其要重视对利益关切合同主体权利义务的及时调整和有效平衡，以共担风险、共渡难关的积极心态，主动沟通协商，尽可能减轻不可控因素给自身及对方造成的损失，适当条件下及时采取措施定纷止损，筑牢企业社会责任感，助力和谐良好的社会风尚。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、北京国诚方投餐饮服务有限公司与王翠平签订的《国投阳光食堂合作协议书》于二〇二〇年六月十五日解除；二、王翠平于本判决生效之日起七日内支付北京国诚方投餐饮服务有限公司自二〇二〇年五月二十五日至二〇二〇年七月二十日的管理费、物业费，共计5700元；三、北京国诚方投餐饮服务有限公司于本判决生效之日起七日内向王翠平退还二〇二〇年一月销售收入6824.21元并按照一年期贷款市场报价利率的四倍支付自二〇二〇年三月二日至实际退还之日止的滞纳金；四、北京国诚方投餐饮服务有限公司于本判决生效之日起七日内退还王翠平电卡押金500元；五、驳回北京国诚方投餐饮服务有限公司其他诉讼请求；六、驳回王翠平其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1273元，由北京国诚方投餐饮服务有限公司负担1248元（已交纳），由王翠平负担25元（于本判决生效之日起七日内交纳）。反诉案件受理费781元，由王翠平负担756元（已交纳），由北京国诚方投餐饮服务有限公司负担25元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  刁 彤二〇二〇年十一月三十日法官助理  焦语晨书 记 员  王 琪