成都市成华区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川0108民初11622号 原告（申请执行人）：杨**，男，汉族，1979年4月15日出生，住成都市成华区。 委托诉讼代理人：魏齐廉，四川鼎博律师事务所律师。 被告（案外人）：唐中慧，男，汉族，1963年10月4日出生，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：唐贵宣，北京市中盾（成都）律师事务所律师。 第三人（被执行人）：余长琼，女，汉族，1963年4月18日出生，住址成都市成华区。 第三人（被执行人）：罗吉贵，男，汉族，1952年5月14日出生，住四川省叙永县。 原告杨**与被告唐中慧、第三人余长琼、罗吉贵申请执行人执行异议之诉一案，本院于2020年8月6日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年9月24日、11月3日公开开庭进行了审理。原告杨**及其委托诉讼代理人魏齐廉，被告唐中慧及其委托诉讼代理人唐贵宣，第三人余长琼、罗吉贵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨**向本院提出诉讼请求：准许执行余长琼名下位于成都市成华区东华二路19号3栋2单元13层1301号房屋。事实与理由：2018年9月17日，成都市成华区人民法院作出（2018）川0108民初1225号民事判决，判令：一、余长琼、罗吉贵于判决生效之日起15日内向杨**偿还借款本金200000元，并以该款为基数，按照月息2%的标准支付利息自2018年1月30日起至实际付清之日为止；二、余长琼于判决生效之日起15日内向杨**偿还借款本金50000元，并以该款为基数，按照月息2%的标准支付利息自2018年1月30日起至实际付清之日为止；三、余长琼、罗吉贵于该判决生效之日起15日内向杨**支付律师费20000元。2020年6月1日，唐中慧对执行标的提出书面异议。成都市成华区人民法院于2020年6月10日作出成都市成华区人民法院（2020）川0108号执异167号执行裁定书：中止对余长琼名下位于成都市成华区东华二路19号3栋2单元13层1301号房屋的执行。杨**认为，无任何证据证明唐中慧对余长琼名下位于成都市成华区东华二路19号3栋2单元13层1301号房屋享有权利，人民法院应当依法继续执行，为维护自身合法权益，提起诉讼，请依法判决。 唐中慧辩称，依法购买余长琼涉案房屋，并按照合同的约定支付了房屋价款，尾款也经过法院执行程序付清，唐中慧购买房屋后立即对房屋进行了装修并入住至今有8年了，在之前本院因执行（2016）川0108执2218号中，查封了案涉房屋，唐中慧通过了执行异议申请，执行异议之诉的一审、二审，相关裁定文书支持了唐中慧的请求，该案于2020年6月4日通过成华区人民法院裁定解除查封，本案于（2016）川0108执2218号是同一类案件，案涉房屋也是同一处房屋。依据相关法律司法解释的规定，唐中慧依法占有使用案涉房屋其权利应当得到法律的支持，故请法院驳回杨**的诉讼请求。 余长琼述称，案涉房屋买卖是一个老乡介绍与唐中慧认识，余长琼也欠这个老乡几万元钱，一直未归还，并且一直加利息，就变成了20多万元，老乡的侄儿就约到广安宾馆签订了案涉房屋买卖合同，把房屋卖给了唐中慧，一共卖了39万多元，但一直没有拿到产权，因为是拆迁安置房。要求调解还杨**的款，余长琼会还钱。 罗吉贵述称，罗吉贵和余长琼共同向杨**借了25万元，其中罗吉贵只借了13万元，现在罗吉贵的借款已经还了差不多了。对执行房屋与罗吉贵无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年2月3日，余长琼（甲方）与唐中慧（乙方）签订《房屋买卖合同》，其中载明：“甲乙双方商定该房屋售价为人民币大写叁拾玖万元整（小写390000），为甲方净收房款；本合同签订当日，乙方通过银行转账方式，一次性支付365000元给甲方，甲方确认该款到账后，立即向乙方出具收款凭证，余款25000元，待该房屋产权办理转移登记到乙方后即日支付。”同日，唐中慧以银行转款的方式向余长琼支付首付款365000元。 本院在审理杨**与余长琼、罗吉贵民间借贷一案中，于2018年2月26日作出（2018）川0108民初1225号民事裁定，裁定：“查封被申请人余长琼名下位于成都市成华区东华二路19号3栋2单元13层1301号【权证号：川（2017）成都市不动产权第0228438号，建筑面积85.26平方米】的房屋，限额270000元。”该裁定于2018年3月5日送达不动产登记中心，并作出限制登记。2018年9月17日，本院作出（2018）川0108民初1225号民事判决，判令：一、余长琼、罗吉贵于该判决生效之日起15日内向杨**偿还借款本金200000元，并以该款为基数，按照月息2%的标准支付利息自2018年1月30日起至实际付清之日止；二、余长琼于该判决生效之日起15日内向杨**偿还借款本金50000元，并以该款为基数，按照月息2%的标准支付利息自2018年1月30日起至实际付清之日止；三、余长琼、罗吉贵于该判决生效之日起15日内向杨**支付律师费20000元。后余长琼、罗吉贵未按生效法律文书确定的义务履行，杨**于2020年1月7日向本院申请强制执行，本院以（2020）川0108执198号案件予以受理，执行过程中，保全查封自动转为执行查封。 另据已经生效的（2019）川01民终5842号民事判决查明，案涉房屋于2017年7月20日办理产权登记。2017年8月22日，唐中慧起诉余长琼要求将案涉房屋过户给唐中慧，案号为（2017）川0108民初5803号，该案中余长琼未到庭，庭审后，唐中慧于2018年3月12日撤诉。后唐中慧于2018年4月3日将剩余购房价款25000元交付至本院执行。 另查明，唐中慧向本院就案涉房屋提出书面执行异议，本院于2020年6月10日作出（2020）川0108执异167号执行裁定书，中止对余长琼名下位于成都市成华区东华二路19号3栋2单元13层1301号房屋的执行。并于2020年7月21日向杨**送达该执行裁定书。2020年8月6日，杨**不服该执行裁定，向本院提起执行异议之诉。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零六条第一款规定“申请执行人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）依案外人的执行异议申请，人民法院裁定中止执行；（二）有明确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。”上述法律及司法解释规定的申请执行人执行异议之诉的15日为不变期间，不适用中止或中断的情形。本案，本院于2020年7月21日向杨**送达了（2020）川0108执异167号执行裁定书，杨**于2020年8月6日提起执行异议之诉，已超过15日的法定期间，法院不应受理，已受理的应驳回起诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回原告杨**的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  刘宗华 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  王华琳