河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0102民初6501号原告：河南群大建筑机械设备租赁有限公司，住郑州市中原区中原西路137号院9号楼3单元5层33号。法定代表人：张浩杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐国育，河南从晏律师事务所律师。委托诉讼代理人：何志华，河南从晏律师事务所实习律师。被告：郑州众品建筑劳务有限公司，住郑州市金水区福彩路1号7号楼2单元17层276号。法定代表人：吕宏海，该公司执行董事兼总经理。原告河南群大建筑机械设备租赁有限公司与被告郑州众品建筑劳务有限公司买卖合同纠纷一案。本院于2020年10月15日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人唐国育、何志华到庭，被告郑州众品建筑劳务有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告河南群大建筑机械设备租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告2015年11月29日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、判令被告返还原告钢管22980米、十字扣10838个、转向扣件1492个、顶丝1007个（若无法返还，赔偿原告288499元）、支付违约金57699.8元；3、判令被告支付原告租金311176.66元及利息（自2017年12月20日始至2019年8月19日，按人民银行公布的一年期银行贷款利率计算之利息、从2019年8月20日始至生效判决确定的支付之日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至起诉之日，暂计37730元）；4、判令被告承担本案诉讼等费用。事实与理由：被告众品公司承包了鹤壁市沃德广场工程，因施工需要就与原告商议租用原告物资，2015年11月29日，双方签订了书面《建筑施工物资租赁合同》，对租用的钢管、扣件、顶丝、钢管套筒的日租金、价值（丢失赔偿标准）、租赁期限、违约金、管辖法院等进行了约定。原告按约定履行了义务。至《合同》约定的付款期，被告未按《合同》履行全部付款义务，经原告多次催促，但被告均以各种理拖延支付。至2020年6月30日被告还欠原告租金311176.66元未付、诉求的物资未返还。故起诉来院。被告郑州众品建筑劳务有限公司未答辩。本院根据当事人的举证和质证，确认以下事实：一、原告作为出租方、被告作为承租方，于2015年11月29日签订《建筑施工物资租赁合同》一份，约定了租赁物资的名称、规格、数量、日租金等（钢管0.006元/米天、扣件0.003元/个天、顶丝0.001元/个天）；交货方式出租方送货到工地，以承租方委托代理人或提货人签字为准；2017年12月31日前结清租金；承租方不得将租赁物用于本合同约定工程项目之外的项目，如不能按期归还租赁物资，或将租赁物资变卖，抵押、转租等行为；出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资。除照收租金和物资原值赔偿款外承租方还应向出租方支付租赁物总价值20%的违约金；租赁期限自2015年11月29日起至2017年12月31日止；承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同。合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，并且承租方向出租方支付双倍租金；承租方委托提货人员：张某、陶某。该合同由出租方加盖合同专用章，张浩杰作为负责人签字；承租方郑州众品建筑劳务有限公司加盖公司印章。二、合同签订后，原告按合同提供租赁物资，由承租方委托人张某、陶某在原告制作的出库单和租金计算清单中签名确认签字。2017年12月20日，承租方委托人张某、陶某在“交接钢管、扣件、顶丝等明细”中签名，明细载明：钢管21980米、顶丝1007个、十字扣10838个、转扣1492个。承租方委托人张某、陶某在在《河南群大建筑机械设备租赁有限公司租金计算清单》中签名；清单载明：结算日期：2017-12-01至2017-12-31，扣件在租数量12330个、钢管在租数量21980米，顶丝在租数量1007个；应收租金（租金7045.98元＋丢失赔偿费166.5元）合计：7212.48元。三、原告在庭审中提供《租金计算清单》、《欠租赁物资明细》各一份，并陈述，合同在2017年12月31日到期时，被告已付7212.48元，剩余十字扣10838个、转扣1492个、钢管21980米，顶丝1007个至今未予返还。十字扣、转扣为市场单价5元/个；钢管为市场单价10元/米，顶丝为市场单价7元/个，以上合计288499元；按承租方向出租方支付双倍租金计付自2018年1月1日至2020年6月30日止租金共计323686.56元。上述事实，有《建筑施工物资租赁合同》、《张某南区劳场交接钢管、扣件、顶丝等明细》、《出库单》、《入库单》、《河南群大建筑机械设备租赁有限公司租金计算清单》等证据在案为证。本院认为，原告河南群大建筑机械设备租赁有限公司与被告郑州众品建筑劳务有限公司于2015年11月29日签订的《建筑施工物资租赁合同》，系双方当事人的自愿签订、真实意思表示，且不违背有关法律和行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效。根据合同约定“承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10天与出租方重新签订合同。合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续”的约定，被告截止到2017年12月31日仍有扣件在租数量12330个、钢管在租数量21980米，顶丝在租数量1007个，此后并未归还，故视为原被告之间由此形成不定期租赁合同关系，且合法有效。关于原告要求解除合同的诉请，由于原被告之间形成不定期租赁合同关系。原告有权随时解除合同，该诉请予以支持。关于原告要求钢管22980米、十字扣10838个、转向扣件1492个、顶丝1007个，本院予以支持，由于返还租赁物资存在一定的不确定性，原告要求被告在不能返还时折价赔偿具有合理性，经查原告提供的折价标准低于本院审理同类案件涉及到租赁物资的折价标准，该诉请予以支持。关于原告要求支付违约金57699.8元、支付双倍租金计付自2018年1月1日至2020年6月30日止租金共计323686.56元、支付该租金产生的利息等诉请，本院认为，原合同既约定有“合同到期，如未另立合同，承租方又未按期归还租赁物资，视为合同延续，并且承租方向出租方支付双倍租金”的内容，还约定有“除照收租金和物资原值赔偿款外承租方还应向出租方支付租赁物总价值20%的违约金”的内容，考虑到原被告在形成不定期租赁合同后对支付租金的时间没有明确约定，约定的上述内容均具有赔偿违约损失和惩罚违约行为的性质，如果两者相加并与逾期付款利息同时计算则总额明显过高，再考虑到原告亦具有一定的止损义务，故此为平衡当事人之间的利益，本院酌定被告在“承租方向出租方支付双倍租金”的范围内承担违约责任，其他诉请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起解除原告河南群大建筑机械设备租赁有限公司与被告郑州众品建筑劳务有限公司于2015年11月29日形成的租赁合同；二、被告郑州众品建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内向原告河南群大建筑机械设备租赁有限公司返还租赁物资计钢管22980米、十字扣10838个、转向扣件1492个、顶丝1007个（如被告未能返还，则应按照十字扣、转扣市场单价5元/个、钢管为市场单价10元/米、顶丝为市场单价7元/个的标准就不能返还的部分向原告折价赔偿）；三、被告郑州众品建筑劳务有限公司在本判决生效后十日内向原告河南群大建筑机械设备租赁有限公司支付租金311176.66元；四、驳回原告河南群大建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5376元，由原告河南群大建筑机械设备租赁有限公司负担738元、由被告郑州众品建筑劳务有限公司负担4638元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员 黄 健二〇二〇年十一月十二日书记员 曹星晨