湖南省株洲市石峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0204民初1600号原告：湖南升美电梯设备有限公司，住所地长沙市雨花区曙光中路**东方新世界大厦******。法定代表人：李曙光，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓叶周，湖南通程律师事务所律师。委托诉讼代理人：甘靖雯，湖南通程律师事务所律师。被告：湖南家美物业服务有限公司，住，住所地株洲市石峰区田心东门恒丰小区****/div>法定代表人：胡容，该公司经理。委托诉讼代理人：陈香香，湖南东盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：高建群，湖南金州（株洲）律师事务所律师。原告湖南升美电梯设备有限公司（以下简称升美电梯公司）与被告湖南家美物业服务有限公司（以下简称家美物业公司）服务合同纠纷一案，本院于2020年9月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告升美电梯公司的委托诉讼代理人邓叶周到庭参加诉讼，被告家美物业公司的委托诉讼代理人陈香香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告升美电梯公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付电梯维保费163525元并按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自2019年10月1日起至实际履行之日止的逾期付款利息，暂计算至2020年8月31日为5996元，合计169521元；2、判令被告向原告支付拖欠的维修款43480元、员工借用工具计价5135元。事实和理由：2018年11月1日，原被告双方就被告管理的“佳兴万鸿”小区13台电梯维护保养事宜签订了《电梯维护保养合同》，合同金额为42000元。2019年1月1日，双方就“香草园”、“南方印象”、“樱花地带”、“学林雅苑”小区共计71台电梯维护保养事宜分别签订了《电梯维护保养合同》，合同金额合计234300元；2019年5月，双方就“君逸康和”、“国脉家园”、“京鹰华府”小区共计21台电梯维护保养事宜签订了《电梯维护保养合同》，合同金额合计为69300元。以上项目合同期限均为一年，合同约定季度末的一个月内支付上个季度所有维保费用。以上《电梯维护保养合同》第六条第3款均约定：“乙方在维护保养电梯时，如确认需维修或更换零件时，应列出维修项目、维修费用，以书面通知甲方，经甲方签字许可后，乙方方可进行，并不应保证向甲方提供正厂装配件。”合同签订后，原告已依约对被告小区提供了电梯维护保养服务，原告工作人员每次更换电梯配件时均以报价单的形式列明维修项目及费用通知了被告。但被告从2019年1月开始拖欠维保、维修及工具借用费用，后原告从2019年9月24日向被告出具《合同终止通知函》通知被告2019年9月30日终止维保合同并要求被告对账付款。原告分别于2019年9月18日、2019年12月23日、2020年7月17日向被告发送书面催款函要求与被告进行结算，又于2020年7月3日委托律师向被告出具律师函。原告于2020年7月13日到被告财务部对账，被告基本认可维保、维修欠款数额及工具借用数量，并于2020年3月18日退还其借用清单上价值3180元工具电动车一台，于2020年5月12日通过维修基金支付了1950元维修款，于2020年7月21日支付维修款11755元。截止至今，被告仍欠维保款163525元、维修款43480元以及借用工具计价5135元。被告未按照约定的期限履行付款义务，已构成严重违约，原告有权要求被告承担支付剩余款项及逾期付款利息的责任。综上，被告需向原告支付维保款163525元及逾期付款利息5996元、剩余维修款43480元以及借用工具计价5135元。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判如所。被告家美物业公司辩称：1、合同期内，原告并未按约定履行维保义务，违约在先，其诉请的维保费应当由双方另行核实，且原告也未提供相关发票，其主张的逾期付款利息不应当予以支持。根据双方《电梯维护保养合同》第二条约定，合同期内，乙方（原告）必须按《特种设备安全监督条例》第三十二条规定，每15日一次派遣保养人员，定期对甲方（被告）的电梯进行规范性维护保养……”，同时约定电梯在正常使用中发生故障时，乙方在接到通知后一小时内派人员到达现场进行处理。但是原告在合同期内并未按约定履行合同义务，违约在先。在电梯发生故障时，并没有及时进行处理，电梯故障频发，引起各小区业主极大不满，对被告的物业服务工作造成了极大不利影响。该事实原告在2019年9月24日《合同终止通知函》中也予以认可，原告技术储备相对薄弱，短期内无法完成远程技术支撑。且在株洲当地四人编制，只能服务不到百台电梯的维保，确实不堪重负。《合同法》第一百二十条的规定，“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任”。原告也未举证证明其积极履行了《保养合同》约定的义务，故原告就维护保养费用主张的逾期付款利息并无事实及法律依据，依法应不予支持。2、原告诉请的维修欠款不应当由被告承担，同时其主张也不属实。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，案涉电梯维修费应当由维修基金处将资金直接划转给维修单位，而不是物业单位支付。根据被告与各小区业主签订的物业服务合同约定，原告现主张的各项维修费用均是由维修基金处支付的。3、原告主张的维修欠款金额不属实，双方电梯维保合同明确约定了需由被告签字认可，但原告主张中有16900元的维修款并无被告签字认可报价。樱花地带2栋2单元的8800元，已经支付给原告，原告也出具了收款收据。剩余金额为16180元的维修款中，原告并未提供五方验收的证据证明该维修实际施工且由验收合格，此种情况下，维修基金处与被告都无义务支付。4、原告主张的工具是原告经营过程中所必须使用的，并不是被告借用的工具，且工具的采购、使用、控制和支配都不受被告管理，也未存放在被告处，根据原告提供的证据可证明领料使用人均为其员工曹聪，故该工具或价款均不应由被告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原、被告双方有争议的证据，本院认定如下：1、对于原告提交的《电梯工程及材料报价单》、发票、发票签收回执复印件，关于25-36页的《电梯工程及材料报价单》，被告对其中第25、26、28、29页三性及证明目的均不予认可，对第27、30、31、32、34、35、36页真实性不予认可，对第33页的证明目的有异议。本院认为，第25、26、28、29页《电梯工程及材料报价单》无被告签字确认，系原告单方面出具，不符合原、被告签订的《电梯维护保养合同》第六条第3款之约定，对该组证据不予采信，对第27、30、31、32、33、34、35、36页《电梯工程及材料报价单》的真实性予以采信；关于发票，被告对发票的关联性不予认可，本院认为，发票为原告向株洲南方印象业主委员会出具，与本案不具有关联性，不予采信；关于发票回执，被告对证明目的有异议，本院对该证据的真实性予以采信；2、对原告提交的《合同终止通知函》复印件，被告对该证据的真实性、合法性无异议，对其证明目的和证据内容有异议，本院对该证据的真实性及合法性予以采信；3、对于原告提交的工作联系函复印件、回复函复印件、律师函复印件，被告对该组证据的证据内容及证明目的有异议，本院认为，工作联系函及回复函、律师函内容能够相互印证，能够证实原、被告之间关于诉请相关事项协商一事，对该组证据的真实性、关联性、合法性予以采信；4、对于原告提交的借用工具明细复印件，被告对该证据的三性均不予认可，本院认为，该证据系原告单方面提交，且无其他证据予以佐证，对该证据不予采信；5、对于被告提交的物业服务合同（樱花地带）、物业服务合同（香草园）、物业服务合同（南方印象），原告对该组证据的关联性有异议，本院对原告的质证意见予以支持，对该组证据的关联性不予采信；6、对于被告提交的收据（4013396）复印件，原告对该证据的合法性和证明目的有异议，本院认为，原、被告签订的《电梯维护保养合同》第四条第1款约定的付款方式为：转账、现金，并非原告质证意见中“款项应通过转账支付”的单一支付方式，被告按照约定可选择转账或现金的方式向原告支付电梯维修费，收据（4013396）复印件注明实收8500元，虽与原告主张的8800元存在数额上的差异，但结合全案，能确认收据（4013396）注明的电梯维修费系原告主张的“樱花地带”8800元电梯维修费，且收据（4013396）复印件能与原告提交的发票回执相印证，因此，被告提交收据（4013396）复印件主张已经以现金方式向原告支付了“樱花地带”电梯维修费，已经完成了举证义务，能够达到被告的证明目的，本院对收据（4013396）复印件予以采信；7、对于被告提交的株洲市物业专项维修资金使用备案审批材料复印件，原告对该证据的真实性无异议，对该证据的关联性和证明目的有异议，本院对该证据的真实性予以采信；8、对于被告提交的各小区业主反映小区电梯维保不合格、电梯故障长期得不到解决的记录复印件，原告对该证据的三性均有异议，本院对原告的质证意见予以支持，对该证据不予采信；9、对于被告提交的湖南金湘机械制造有限公司收据复印件两张，原告对该证据的关联性有异议，本院认为，被告没有提交其他直接证明该证据与本案有关，对关联性不予采信；10、对于被告提交的被告向原告出具的工作联系函复印件，原告对该证据的三性均不予认可，本院对原告的质证意见予以采纳，对该证据不予采信。根据上述采信的证据，并结合当事人陈述，本院确定如下案件事实：2018年11月1日，原、被告双方就被告管理的“佳兴万鸿”小区13台电梯维护保养事宜签订了《电梯维护保养合同》，合同金额为42000元；2019年1月1日，双方就“香草园”、“南方印象”、“樱花地带”、“学林雅苑”小区共计71台电梯维护保养事宜分别签订了《电梯维护保养合同》，合同金额合计234300元；2019年5月，双方就“君逸康和”、“国脉家园”、“京鹰华府”小区共计21台电梯维护保养事宜签订了《电梯维护保养合同》，合同金额合计为69300元。以上《电梯维护保养合同》期限均为一年，原告升美电梯公司为乙方，被告家美物业公司为甲方。上述合同第二条第4款约定：“乙方维保负责人曹聪。”上述合同第四条第一款约定：“1、付款方式：转账、现金。”上述合同第六条第3款约定：“乙方在维护保养电梯时，如确认需维护或更换零件时，应列出维修项目、维修费用，以书面通知甲方，经甲方签字许可后，乙方方可进行，并应保证向甲方提供正厂配件。”上述合同第八条第1款约定：“甲方不按时支付维保费（特殊情况经双方协商同意可酌情延长付款时间），乙方有权停止服务，终止合同。”上述合同第八条第3款约定：“任何一方提出解除合同时，应提前一个月通知对方，并向对方偿付合同总额30%的违约金。”在上述《电梯维护保养合同》履行期间，被告拖欠原告电梯维保费及维修费，原告于2019年9月24日向被告出具《合同终止通知函》，通知被告2019年9月30日终止维保合同并要求被告对账付款。后，原告分别于2019年12月23日、2020年7月17日向被告发送书面工作联系函，要求被告与原告进行结算。被告于2019年12月24日对原告2019年12月23日工作函进行回复，回复内容：“1、贵公司来函中1、2、3、4项金额与内容，请派专人与我司工程部及财务部进行核对，我司将派员积极配合；2、贵司提出的初步结算方式①、②、③点基本认可，但……。”再之后，关于被告拖欠电梯维保费及维修费相关事宜，原告又于2020年7月3日委托律师向被告出具律师函。本院认为，本案系服务合同纠纷。合同双方当事人均应秉持诚实信用的准则，按约履行合同相关义务。本案的争议焦点为：被告是否应向原告支付电梯维修款及维修款如何认定的问题。一、本院认定被告应向原告支付电梯维修款16180元。认定理由如下：1、从被告提交的株洲市物业专项维修资金使用备案审批材料可知，五方验收仅为申请维修基金的程序，并非原告是否实际施工的判断依据，现原告提交的经被告签字确认的电梯工程及材料报价已然完成了举证义务，反驳原告实际施工的举证责任应由被告承担，被告未能完成相应的举证责任，应承担不利的法律后果，故，依照原、被告签订的《电梯维护保养合同》，被告家美物业公司应向原告升美电梯公司履行支付电梯维修款的义务；2、原、被告双方签订的《电梯维护保养合同》第六条第3款约定：“乙方在维护保养电梯时，如确认需维护或更换零件时，应列出维修项目、维修费用，以书面通知甲方，经甲方签字许可后，乙方方可进行，并应保证向甲方提供正厂配件。”原告提交的电梯工程及材料报价中仅27、30、31、32、33、34、35、36页有被告签字确认，符合《电梯维护保养合同》约定，合计维修款24980元，其他电梯工程及材料报价既无被告签字确认，又无其他证据予以佐证，本院不予认可。对于被告家美物业公司庭审中辩称“樱花地带”2栋2单元的8800元，已经支付给原告，原告也出具了收款收据，对该答辩意见，本院予以支持（具体理由详见证据认定第6点），因此，该8800元应从24980元中予以抵扣。另外，虽然原告提交的电梯工程及材料报价27页注明报维修基金审批，但该笔费用被告从2018年12月5日签字确认至今，仍未提交审批，导致原告仍未收到该笔电梯维修款，且申请专项维修基金支付电梯维修费，主动权属于被告，被告怠于履行义务，同时根据合同相对性，被告与相关业主委员会签订的《物业服务合同》中由专项维修基金支付电梯维修费的约定，其效力不能约束该合同之外的原告，因此，被告签字确认的电梯工程及材料报价27页电梯维修费，由被告承担并无不妥。故，本院认定，被告家美物业公司应向原告升美电梯公司支付的电梯维修费为16180元。二、关于维保费。原告升美电梯公司于2019年12月23日向被告家美物业公司发送书面工作联系函，被告于2019年12月24日回函对原告提出的被告欠付的维保费163525元表示认可，故，本院对原告升美电梯公司的该项诉请予以支持。三、关于逾期付款利息。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告按照约定履行支付电梯维保费的义务，原告于2019年9月24日书面通知被告于2019年9月30日终止合同关系，原告诉请的利息，可自2019年10月1日起按原告起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价一年期年利率（3.85%）计算。四、关于原告诉请的员工借用工具计价5135元的诉请。首先，原、被告双方签订的《电梯维护保养合同》并无相关方面的约定；其次，原告提交的株洲员工借工具明细表仅为单方出具，并无被告确认。因此，原告据此请求被告支付借用工具费无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湖南家美物业服务有限公司自本判决生效之日起十日内向原告湖南升美电梯设备有限公司支付电梯维保费163525元及利息，利息自2019年10月1日至电梯维保费实际支付之日止，按年利率3.85%计付；二、被告湖南家美物业服务有限公司自本判决生效之日起十日内向原告湖南升美电梯设备有限公司支付电梯维修款16180元；三、驳回原告湖南升美电梯设备有限公司其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4572元，减半收取2286元，由被告湖南家美物业服务有限公司负担2000元，由原告湖南升美电梯设备有限公司负担286元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向华融湘江银行长沙分行营业部交纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：×××81。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。当事人应当在规定的期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  周运生二〇二〇年十一月二十三日法官助理陈霆霆书记员陈思思