上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初79206号原告：苏州市茂多福贸易有限公司，住所地江苏省苏州市。法定代表人：郑盈盈，执行董事。委托诉讼代理人：施群海，上海市申茂律师事务所律师。被告：闫新风，男，1968年9月7日出生，汉族，住河南省。被告：王丽，女，1970年12月24日出生，汉族，住河南省。原告苏州市茂多福贸易有限公司与被告闫新风、王丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告苏州市茂多福贸易有限公司委托诉讼代理人施群海、被告闫新风到庭参加诉讼。被告王丽经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州市茂多福贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即偿还原告借款本金人民币1,134,134.30元；2.判令两被告向原告支付截至2020年10月29日的借款利息及罚息129,568.22元；3.判令两被告赔偿原告律师费30,000元；4.判令两被告以抵押财产上海市浦东新区康桥镇康弘路XXX弄XXX号XXX室房屋拍卖、变卖所得的价款优先偿还原告前述借款本金、利息、律师费；5.本案案件受理费等诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2016年7月8日，被告闫新风、王丽与案外人厦门银行股份有限公司上海分行(以下简称厦门银行)签订编号为XRS16535的《人民币个人消费借款合同》，两被告向厦门银行借款140万元，合同就借款期限、利息、本息偿还、违约责任等作出了约定。两被告以上海市浦东新区康桥镇康弘路XXX弄XXX号XXX室房屋就该借款向厦门银行作了抵押担保。借款合同签订后，厦门银行按约向两被告发放了140万元借款，两被告自2019年9月起未按约还款。厦门银行于2019年12月16日通知两被告因两被告未按期还款构成违约贷款本息将于2019年12月20日到期。但两被告仍未还清全部借款本息，截至2019年12月20日，尚有借款本金1,134,134.30元未偿还，利息亦未付清。2019年12月，厦门银行与原告签订编号为SH-ZR-021的《不良信贷资产转让合同》，约定将涉案借款合同项下的全部债权和担保合同项下的全部权利转让给原告，原告于2019年12月31日支付债权转让对价，并于2020年2月25日将债权转让通知两被告。但两被告至今未向原告偿还任何款项。涉案抵押房产已于2020年10月29日在上海市浦东新区人民法院被拍卖。截至2020年10月29日，两被告仍欠原告借款本金1,134,134.30元、利息及罚息129,568.22元。被告闫新风辩称，两被告系夫妻关系，对原告诉讼请求均无异议。被告王丽未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《人民币个人消费借款合同》、借款借据、结婚证复印件、《不动产抵押合同》、上海市房地产权证、上海市房地产登记证明、还款记录、本息计算表、《贷款提前到期通知函》及邮寄凭证、《逾期贷款催收函》及邮寄凭证、《不良信贷资产转让合同》、支付业务付款回单、《债权转让暨债务催收联合公告》《聘请律师合同》律师费发票、厦门银行工商登记信息等证据，被告闫新风对原告提供的证据无异议，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院予以确认并在卷佐证。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。另查明，2016年7月8日，被告闫新风作为抵押人与作为抵押权人的厦门银行签订编号为XRS16535-1的《不动产抵押合同》，约定为确保涉案《人民币个人消费借款合同》的履行，保障抵押权人债权的实现，被告闫新风以其座落于上海市浦东新区康桥镇康弘路XXX弄XXX号XXX室的房产及该房产相应的土地使用权为涉案《人民币个人消费借款合同》项下的债权提供抵押担保；抵押担保范围包括主合同项下债务本金及利息(包括逾期罚息和复利)、实现债权和抵押权的诉讼费、律师费等。同日，被告王丽出具《配偶同意函》，承诺其与被告闫新风系夫妻关系，同意前述《不动产抵押合同》的全部内容。涉案抵押房产于2016年7月22日办理了不动产抵押登记。本院认为，被告闫新风、王丽与厦门银行签订的《人民币个人消费借款合同》、被告闫新风与厦门银行签订的《不动产抵押合同》、厦门银行与原告签订的《不良信贷资产转让合同》，均系各方当事人的真实意思表示，于法无悖，故依法成立有效，各方当事人理应恪守。原告依约发放贷款，被告闫新风、王丽未按约还款，故原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告闫新风、王丽归还借款本金并支付相应的利息、罚息。原告依约受让了涉案债权，亦向两被告履行了通知义务，该债权转让对债务人发生法律效力，原告成为合法债权人，故两被告应向原告承担相应的还款责任。原告主张的本金、利息及罚息、律师费具有合同依据，被告闫新风不持异议，本院依法予以确认。被告闫新风作为抵押人，应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任，现涉案抵押房产已经于2020年10月29日被法院拍卖，原告有权从拍卖款项中优先受偿。被告王丽经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告闫新风、王丽应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州市茂多福贸易有限公司借款本金1,134,134.30元、截至2020年10月29日的借款利息及罚息129,568.22元、律师费30,000元；二、若被告闫新风、王丽届期不履行上述第一项付款义务，原告苏州市茂多福贸易有限公司有权以被告闫新风名下位于上海市浦东新区康桥镇康弘路XXX弄XXX号XXX室房产拍卖所得价款优先受偿，该抵押物拍卖价款超过债权数额的部分归被告闫新风所有，不足部分由被告闫新风、王丽继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,443元，减半收取计7,721.50元，由被告闫新风、王丽共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  孔燕萍二〇二〇年十一月二十日书记员  钱雨伶附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。……第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。