吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2401民初6889号 原告：延边汇富典当有限公司，住所吉林省延吉市朝阳街**。 法定代表人：李婷，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王文军，吉林惠川律师事务所律师。 被告：朴李辉，男，1989年10月25日出生，朝鲜族，住，住所吉林省延吉市/div> 被告：朴李瑛，女，1989年10月25日出生，朝族族，住，住所吉林省延吉市/div> 原告延边汇富典当有限公司（以下简称“延边汇富公司”）与被告朴李辉、朴李瑛典当纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王文军到庭参加诉讼，被告朴李辉、朴李瑛经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 延边汇富公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即偿还典当当金20万元并支付利息、综合服务费用3.6万元（自2019年11月6日起至2020年8月5日，以20万元为基数，按月利息0.35%、综合服务费用月1.65%的标准计算；2.其后利息及综合服务费继续计收至还清全部借款本息费为止，按2%/月计算）；3.要求实现抵押权，延边汇富公司对朴李辉、朴李瑛抵押的房屋所得的价款优先受偿权；4.延边汇富公司为实现债权所支出的律师代理费2.1万元由被告承担；5.案件受理费由被告承担。事实与理由：2018年11月，被告以经营酒吧需要资金周转为由向原告借款，双方签订“房屋抵押借款合同”，约定借款金额为人民币20万元整，借款期限自2018年11月2日起至2018年12月1日止，借款期限1个月。借款期限内的月利率为0.35%、综合费率月0.65%，还款方式为先息后本，每月1日前应还当期利息及综合费用共2000元，共1期，合同到期后一次性偿还本金及利息、综合费。被告以其共有的位于延吉市长白山西路金达莱小区28号楼6单元502室，建筑面积75.78平方米，房屋所有权证为吉（2017）延吉市不动产权第00×××53号的住宅抵押，并办理了抵押登记手续（不动产登记证明号为吉（2018）不动产证明第0020493号），进行抵押担保。合同对抵押担保范围（第九条）、违约责任（十六条）进行了约定。在《声明》第四款被告郑重声明：如不能按时还款，原告方有权向借款人追索本金、利息、违约金及本合同约定的实现债权的相关费用。2018年12月1日借款合同到期后，双方对借款合同当期进行了续展，被告一直支付利息及综合费用至2019年11月5日，自2019年11月6日后被告没有按照约定支付利息、综合费用及偿还当金。经原告方多次催款要求返还当金，被告方以种种理由推脱，现被告已逾期9个月构成绝当，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请法院支持原告的上述诉讼请求。 朴李辉、朴李瑛未提交答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2018年11月，延边汇富公司与朴李辉、朴李瑛签订《房屋抵押借款合同》，双方约定借款金额为20万元，借款期限自2018年11月2日起至2018年12月1日止；借款利率为借款期限内的利率为月利率0.35%，典当综合费率为月0.65%（延边汇富公司按月收取综合费用及利息，发放贷款时当月综合费用预先扣除）。本息偿还方式为先息后本。朴李辉、朴李瑛应于每月还款日前支付当期利息及综合费用，借款到期后一次性偿还本金及最后一个月利息、综合费用。每月还款额为人民币2000元整。每月30日为还款日。借款发放方式为银行转账，延边汇富公司将借款通过转账方式汇入朴李辉账户（账号：62XX73，开户行：中国农业银行股份有限公司延吉市西城支行）。朴李辉、朴李瑛自愿以二人共有的位于延吉市长白山西路长白金达莱小区28号楼6单元502、建筑面积75.78平方米、房权证号为吉（2017）延吉市不动产权第00153**的房屋抵押给延边汇富公司，抵押担保范围包括但不限于：本合同项下的借款本金、综合费用、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、处置绝当物品的所有费用（包括但不限于公证费、诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费（拍卖佣金）、鉴定费、差旅费、公告费、调查取证费、催收费及绝当后的利息及综合服务费、及绝当物品处置时应由出让方所缴纳的税费等）及其他相关费用。典当期限届满后，朴李辉、朴李瑛既不赎当，又不续当，即为绝当。依据双方约定，绝当后直至延边汇富公司债权获得完全清偿之时为止，朴李辉、朴李瑛应向延边汇富公司支付利息及综合服务费。收取标准为：利息为月利0.35%，综合费率为月1.65%。朴李辉、朴李瑛不履行或不完全履行本合同项下的还款义务时，延边汇富公司为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于公证费、诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费（包括财产保全担保费）、执行费、律师费、评估费、拍卖费（拍卖佣金）、鉴定费、差旅费、公告费、调查取证费、催收费及绝当后的利息及综合服务费及绝当物品转让时应由出让方所缴纳的税费等）由二人承担。2018年11月5日，延边汇富公司向朴李辉、朴李瑛出具当票，并在扣除综合费用1300元后向朴李辉支付198,700元。双方于同日办理了抵押权登记手续，不动产登记证明为吉（2018）延吉市不动产证明第0020493号。典当期限届满后，朴李辉、朴李瑛向延边汇富公司支付利息及综合费用至2019年11月5日，每月支付典当利息及综合费用2000元，共支付11个月总计2.2万元。2020年7月20日，延边汇富公司与吉林惠川律师事务所就本案签订了《委托代理合同》，并支出律师代理费2.1万元。 认定上述事实的主要证据有：营业执照、当票、房屋产权证及不动产登记证明、房屋抵押借款合同、收款确认书、委托代理合同、增值税发票及当事人陈述。 本院认为，延边汇富公司与朴李辉、朴李瑛签订的《房屋抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，典当合同合法有效。现延边汇富公司于2018年11月5日向朴李辉、朴李瑛出具当票，并支付当金，故朴李辉、朴李瑛应当按照合同约定支付典当利息及综合费用。《典当管理办法》规定典当当金利息不得预扣，未规定典当行不得在支付当金同时即收取综合费用，也无其它法律规定典当行不得在支付当金同时即收取综合费用，故延边汇富公司在向朴李辉、朴李瑛支付当金时即扣除了综合费用并不违反法律及规章的规定。现朴李辉、朴李瑛未偿还典当借款本金，故对延边汇富公司要求二人偿还典当本金20万元的主张，本院予以支持。关于利息部分，因朴李辉、朴李瑛实际支付利息及综合费用至2019年11月5日，因双方在合同约定的典当期内利息、综合费用及绝当后的利息、综合费用均不超过法律、行政法规的相关规定，故对延边汇富公司要求朴李辉、朴李瑛继续支付利息、综合服务费用至全部还清之日止（以20万元为基数，按月利息0.35%、综合服务费用月1.65%的标准计算）的主张，本院予以支持。关于律师代理费部分，因合同对此进行了约定，且符合法律规定的标准，故对延边汇富公司要求朱慧晶支付律师代理费2.1万元的主张，本院予以支持。现双方已办理抵押登记手续，抵押权已经设立，故延边汇富公司对抵押房屋折价或拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权。朴李辉、朴李瑛未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席审判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《典当管理办法》第三条、第三十七条、第三十八条、第四十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告朴李辉、朴李瑛于本判决发生法律效力后立即向原告延边汇富典当有限公司偿还典当本金20万元并支付利息及综合服务费用（自2019年11月6日起至全部偿还之日止，以20万元为基数，利息按照0.35%/月、综合服务费用1.65%/月计算）； 二、被告朴李辉、朴李瑛于本判决发生法律效力后立即向原告延边汇富典当有限公司支付律师代理费2.1万元； 三、原告延边汇富典当有限公司对被告朴李辉、朴李瑛名下的位于延吉市长白山西路长白金达莱小区28号楼6单元502、建筑面积75.78平方米、房房权证号为吉（2017）延吉市不动产权第00153**房屋折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 如果被告朴李辉、朴李瑛未按本判决指定时间履行义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行金。 案件受理费5155元，减半收取2577.50元（原告已预交），由被告朴李辉、朴李瑛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  宋明华 二〇二〇年十一月三十日 书记员  赵 鑫