辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初14325号原告：步阳集团有限公司，住所地浙江省金华市永康市西城街道汤店山工业区，统一社会信用代码：913307847045932701(1/5)。法定代表人：徐步云，该公司执行董事。委托诉讼代理人：苏宏伟，辽宁思韬律师事务所律师。被告：沈阳安泰房产开发有限公司，住所地沈阳市和平区秀岛路**，统一社会信用代码：9121010000161483XY。法定代表人：李玉武，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙龙涛，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：章学峰，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。原告步阳集团有限公司与被告沈阳安泰房产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月10日公开开庭进行了审理。原、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告步阳集团有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告给付工程欠款69936元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告就“沈阳长白威尼斯庄园项目4#地块别墅区入户门制作安装工程”于2015年11月签订安装工程合同，约定：工程地点沈阳市和平区夹河路6号，总价包干承包，工期2015年11月15日至2015年12月10日，附件5对工程量进行约定，工程款349680元。付款节点及比例约定分四次付款：1、合同签订后，支付合同价款的30%作为预付款；2、所有入户门进场并验收合格后，支付至合同价款的80%；3、工程完工验收合格并结算完成后，支付至结算金额的95%；4、结算金额的5%作为保修金，在保修期满后七个工作日内，一次性给付。现原告依约完成了合同约定的工作量，被告分别于2016年1月7日、2016年2月4日给付工程款104904元、174840元，已经完成第2次付款义务，尚欠69936元至今未付。期间原告多次向被告催要，但均遭被告以各种理由拒绝。现为了维护原告合法权益，无奈诉至贵院，请求依法支持原告诉请。被告沈阳安泰房产开发有限公司辩称：1、被告不欠原告任何工程欠款。2、假设被告欠原告工程欠款，但依据施工合同第5条的约定，工程经竣工验收合格，并结算完成后，才应当支付剩余工程款，本案工程现在尚未经竣工验收，工程款结算支付条件尚未成就，因此，原告的诉讼请求没有事实及法律依据。3、原告要求剩余工程款也超过诉讼时效。原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：1、施工合同，证明原、被告之间存在施工合同关系，并约定了工程量及工程的造价。2、原告工程量的明细（原告电脑系统截图），能够证明原告按照合同的工程量已全部履行完毕。3、被告两次付款明细（原告电脑系统截图）合计金额279744元，能够证明被告认可原告的工程量，并欠付余款69,936元。4、照片一组、光盘一张，证明案涉工程已经交付给买受人，有些买受人已正在装修施工，由此证明标的物不存在质量问题。被告对证据1施工合同的真实性、合法性均无异议，但不能证明被告欠原告工程款。被告认为证据2、3两次付款明细系原告单方电脑制作，不能证明其证明目的；但对已付的两次工程款额无异议，对剩余工程款有异议，不予认可。对证据4真实性无异议，关联性有异议，目前入户门的状态是经过被告方维修之后的，所以对于业主的入住及使用与原告所谓的证明目的无关。经审查，本院对证据1的真实性予以认定；证据2、证据3系原告单方制作，本院对真实性不予采信，被告对已付款金额无异议，本院予以采信；证据4的真实性予以采信，该证据可证明在被告未向原告出具竣工验收手续的情况下，已经向房屋买受人交付房屋，说明案涉工程已经使用。被告提供的证据为：1、维修工程施工合同及工程量费用清单，证明原告安装施工不合格，被告与沈阳昕威建筑工程有限公司签订了包括入户门项目在内的维修合同，并已实际发生了预付费用3033687.81元，其中关于入户门的维修费用已发生399388.88元。2、电子商业承兑汇票，证明被告已就维修费用向第三方维修公司支付3046571.58元，以上两组证据充分证明原告的入户门安装施工存在质量问题，并拒绝维修，被告委托第三方进行施工，所以原告诉求给款没有事实依据。原告对三份证据有关涉及本案工程量维修部分真实性不予认可，同时也不具有相关性，其中序号54的涉及金属补漆部分也属于质量问题，不能证明我们安装时存在缺陷瑕疵，序号57、58、59、61、62的问题与本案无关，我们不负责密码锁的安装，我方出售的门不包括密码锁部分，是由甲方自行提供，不是我方施工范围，其中60、63、64所指出的问题被告并未事先告知原告存在上述质量缺陷，因此该部分维修的真实性是存在疑问的，综上，被告所指的质量缺陷问题，事先并没有通知原告进行维修，因此，该部分维修所产生的责任并不能由原告承担。经审查，该组证据系被告与案外人发生的业务，被告陈述工程量清单中的第54项、第57项至64项是原告施工存在质量问题部分，而该部分发生费用的部分为指纹锁检修、更换和入户装甲门更换，指纹锁的更换及检修并不在原告的施工范围，与原告无关；关于入户门的更换，被告并未举证证明入户门的更换原因，仅凭该明细表并不能证明原告的施工安装存在质量问题；按照被告的陈述，原告于2018年5月停工，如原告的施工安装存在质量问题，被告完全可以通知原告对入户门进行修理或更换，如原告拒不履行义务，被告可以委托第三方进行修理，但被告并未举证证明其已经通知原告，径行委托第三方更换入户门，要求原告承担费用，没有依据，本院对该组证据不予采信。本经审理事实认定如下：2015年11月，原告（乙方）与被告（甲方）签订《施工合同》，约定原告承包沈阳长白威尼斯庄园项目4#地块别墅区入户门制作安装工程，工程承包方式为总价包干承包方式，固定总价包干。开工时间为2015年11月5日，竣工时间为2015年12月10日，合同工期总日历天数为35天，实际开工时间以甲方发出书面通知为准，实际竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工，经甲方、建立单位验收合格之日。乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，实际竣工日期为按照本合同约定工程承包内容全部完工，经甲方、监理单位公司验收合格并移交给甲方之日。本合同采取总价包干方式，合同金额为349680元。付款节点及比例为：1、合同签订后，支付合同价款的30%作为预付款；2、所有入户门进场并验收合格后，支付至合同价款的80%；3、工程完工验收合格并结算完成后，支付至结算金额的95%；4、结算金额的5%作为保修金，本工程保修金在保修期（含本合同约定的延长的保修期）满且未发生任何质量问题后七个工作日内，甲方一次性支付给乙方；若发生合同约定的扣减事项，甲方在按合同的约定做相应扣除后支付给乙方。乙方在申请支付保修金前，应向甲方提供由物业公司出具的质量无问题书面确认书（该确认书必须加盖物业公司公章），否则甲方有权延付相应的保修金，且甲方无须承担逾期付款的任何责任。甲方在按上述1-4项约定支付款项时，有权同时扣除合同约定应扣除的相应费用。甲方付款的同时乙方须提供等额有效的正规发票，支付结算款时提供全额正规发票（材料费与安装费发票比例为95%：5%）。工程具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，提前5天向甲方提供完整竣工验收资料、竣工验收报告。甲方认为符合验收条件后组织监理单位初步验收。乙方达到工程竣工验收条件之后，由监理单位组织甲方、设计人员，按照本合同的约定以及有关行政主管部门或机构规定的程序对工程进行竣工验收。工程保修期为2年，从甲方通过本工程竣工验收后取得的由甲方、监理单位共同签署的完工验收证书上写明的竣工验收合格之日算起。工程量清单载明入户门为60樘。合同签订后，原告按合同约定施工，被告已经按合同约定付款至合同价款的80%，即279744元，尚欠69936元未付（含质保金）。原告陈述案涉工程已经按合同约定时间于2015年12月10日完工；被告陈述原告于2018年5月停工，未竣工验收，案涉项目没有其他厂家安装入户门。现案涉房屋已经交付业主使用，具体交付时间被告表示不清楚。现沈阳长白威尼斯庄园项目已经更名为恒大天鹅湾。本院认为，原告与被告签订的《施工合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。根据原、被告在合同中约定“所有入户门进场并验收合格后，支付至合同价款的80%”及被告已经付款80%（279744元）的事实，结合被告现已将案涉房屋向房屋买受人交付使用、被告陈述案涉项目的入户门没有他人制作安装的事实，本院对原告主张已按合同约定完成60樘门安装的事实予以认定。被告一直未对原告的施工进行竣工验收，但已经擅自将案涉工程交付使用，且对于房屋交付使用的时间表示不清楚，故应视为案涉工程已经验收合格，被告应给付原告工程款。因双方合同中约定总价包干为349680元，被告已付279744元，故应给付原告69936元。关于被告提出工程安装存在质量问题的抗辩意见，证据不足，本院不予采信。关于被告提出的诉讼时效抗辩，被告陈述工程停工时间为2018年5月，如按被告所述，原告的诉讼请求并未超过诉讼时效；退一步讲，即使按照原告陈述的完工时间，因被告一直未对工程进行竣工验收，竣工时间不明确，同时被告已擅自将房屋交付使用，且没有陈述明确的房屋交付时间，原告可以随时向被告主张权利；综上，原告的诉讼请求并未超过诉讼时效。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条规定，判决如下：被告沈阳安泰房产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告步阳集团有限公司工程款69936元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取774元，由被告沈阳安泰房产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  程惠华二〇二〇年十一月十六日法官助理胡畔书记员雷明本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。