广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1323民初6452号原告：惠州市贵兴建筑工程有限公司，住所地惠东县******************，统一社会信用代码91441323MA4ULJMM89。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：赖团，广东广惠律师事务所律师。被告：吕金，男，1963年6月5日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县*************，公民身份号码442************418。委托诉讼代理人：吕雪锋，男，1988年9月5日出生，汉族，广东省惠东县人，住惠东县******竹仔篱吕氏祠堂南侧，公民身份号码441************458。原告惠州市贵兴建筑工程有限公司与被告吕金建设工程施工合同纠纷一案中，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告惠州市贵兴建筑工程有限公司的委托诉讼代理人赖团，被告吕金委托诉讼代理人吕雪锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠州市贵兴建筑工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠原告的工程款415800元;2.判令被告支付拖欠原告工程款的逾期欠款利息。利息的计算以415800元为基数，（从原告起诉之日起按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率四倍计收利息）；3.判令被告承担原告为实现债权所支付的全部费用，包括本案的诉讼费、财产保全费、律师费。事实与理由：2015年8月9日，被告因其位于惠东县******竹仔篱吕氏祠堂南侧一块土地需要原告给其承建，同日原、被告经双方友好协商签订了一份《房屋承建施工合同》后、原告从被告手中获得该建筑项目工程并组织建筑工人进行建设施工至2019年7月15日俊工完成项目任务。验收、结算后被告共欠原告工程款490800元，经原告多次催足被告于2019年7月15日结算的当天被告向原告出具欠条一张。欠条写明：“吕金余下总欠惠州市贵兴建筑工程有限公司：肆拾玖万零捌佰元整（￥490800元）”。出具欠条后被告一直没有支付工程款，经原告多次催促，被告于2020年1月22日归还了原告75000元，原告出具一份《收据》给被告收执，但仍欠原告415800元。原告再次催讨时、被告以种种借口拖欠不还。至今被告尚欠原告工程款415800元，依照我国《民法总则》的规定、被告已构成违约，严重侵害了原告的合法权益。综上，被告吕金长期拖欠原告欠款的行为，他已给原告造成了重大的经济损失。原告为维护自身的合法权益，根据我国《民事诉讼法》的相关规定，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求。被告吕金答辩称：原告提交的合同缺少第二份合同，我和原告签订两份房屋承建施工合同，以第二份为准，因为原告超出施工期限还存在质量问题。第二份合同规定已经超付158000元现金给原告，第二份合同已经明确指示按照竣工之后才能付款，验收合格之后在三年内分每季度付款，原告所表明竣工时间是2019年7月，但是我们第二份合同明确规定工期为4个月，已经超出合同工程期限。2020年5月至6月惠东县港口连续下暴雨3-4天，原告承建的房屋出现严重的渗水问题，找原告协商处理问题，原告回避推脱不处理问题。原告惠州市贵兴建筑工程有限公司对其诉讼主张提交了如下证据：证据1营业执照、证据2原告身份信息、证据3法定代表人身份证明，证明原告的主体资格；证据4被告身份信息，证明被告主体资格；证据5房屋承建施工合同，证明原被告签订房屋承建施工合同的事实；证据6欠条，证明被告结欠原告工程款490800元的事实；证据7收据，证明被告已经支付原告工程款75000元，仍欠原告工程款415800元的事实。被告吕金对原告提交的证据质证意见为：对营业执照、身份证没意见；对房屋承建施工合同没意见；欠条是我写的，是大概性的；对收据没意见。被告吕金提交如下证据予以反驳：证据1第二份房屋承建施工合同，证明涉案房屋2-4层交由原告承建，工程还没有到期还款，第二份合同第二页第一句话剩余工程余款完工后双方欠款总数按照三年内季度付款，说明付款时间还没有到，前期按照合同付了75000元给原告；证据2房屋照片，证明涉案房屋渗水问题；证据3聊天记录，证明我方一直找原告协商房屋渗水问题。原告惠州市贵兴建筑工程有限公司对上述证据的质证意见为：对证据1合同真实性没有异议，对关联性有异议，被告所指的第八个条款结算方式，原告当事人表明季度付款是这样的：总欠款490800元，在2020年的一月之前就应该支付163333元，但是到了2020年1月被告只支付75000元，如果按照季度付清，每个季度需要支付48033元，从2019年1月到2020年11月就应该支付285832元，但是被告只支付75000元，所以被告在季度内到现在为止欠原告210832元。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四款“履行期限不明确，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，因为被告没有按时履行违约了，但应当给对方必要的准备时间”以及第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”，所以这件事情我们在一直尊重事实，也讲究法律规定所以才起诉被告。对关联性和合法性我们是有异议。对证据2房子是原告承建，但是不是原告装修，涉案房屋在港口镇司法所调解多次，但是调解不成功，涉案房屋渗水问题与原告承建没有直接关联性，如果被告因为这个情况不给工程款，被告可以申请房屋鉴定。对证据3原告的法定代表人在广州住院，聊天记录是原告的法定代表人与被告的闲谈。本院根据原告自认及其提交证据对本案的事实认定如下：原告惠州市贵兴建筑工程有限公司系经工商登记注册的有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人为陈某1，成立日期为2016年1月15日，经营范围：建筑施工，室内外装修，园林绿化等。2015年8月19日，陈某1（乙方）与被告吕金（甲方）签订一份《房屋承建施工合同》，并加盖了惠州市海创建筑工程有限公司的财务专用章。其中合同第三条：承建范围：1、包工包料建主体；2、建筑结构，框架，砖，沙，水泥，混泥土，C30；第七条：房屋建设：300平方米建筑面积，六层地基基础。工程价：壹拾伍万元人民币，小写：150000元。地基基础除外每层建筑面积每平方米750元人民币计算。收方量按照滴水面积量方；第八条：结算方式：乙方进场施工，甲方必须预付10万元人民币，待完成地基基础，主体框架和天面板完工后，再给予乙方支付10万元人民币。待一层主体，围墙完工，通过验收后，甲方再支付乙方10万元人民币，剩下的工程款甲方必须在两年内付清，每年必须支付余款总额的百分之五十。如有延期，甲方必须负责相关责任。2016年10月30日，原告惠州市贵兴建筑工程有限公司（乙方）与被告吕金（甲方）再次签订一份《房屋承建施工合同》，合同第三条：承建范围：二层以上加三层；第七条：房屋建设：350多平方建筑面积。共加，四层；第八条：结算方式：乙方进场施工，甲方必须预付乙方5万元人民币，待倒完板面付5万元，第三层倒制完混泥土付20万元，第四层倒制完混泥土付10万元，主体框架做砖完工后付5万，装修完工后付5万元。剩下的工程余款完工后收方结算加上首层欠款总数按照三年内季度付款，不计任何利息。如有延期，甲方必须负责相关责任。2019年7月5日，被告向原告出具一份《欠条》，内容为“兹有我吕金本人房屋一栋位于港口镇下寮村竹仔篱，承包给惠州市贵兴建筑工程有限公司建设，该房屋首层于2016年10月19日完工，至今还欠惠州市贵兴建筑工程有限公司壹拾陆万元整（￥160000元）。【首层以前的欠条丢失，以此欠数金额为准】。二至四层于2019年1月完工，结欠如下金额：二至四层总平方：1176平方米。单价：800元/平方米，1176平方米×800元=940800元。已付585000元，余下355800元。竹架款：15000元，清理垃圾、空调2部扣10000元，由吕金自行支付。二至四层余下欠款330800元。首层余下欠款160000元。吕金余下总欠惠州市贵兴建筑工程有限公司肆拾玖万零捌佰元整（￥490800元）。欠款人：吕金，身份证号码442************418。联系电话135*****663。2019年7月5日”。2020年1月22日，原告惠州市贵兴建筑工程有限公司的法定代表人陈某1向被告出具一份《收据》，内容为“今收到大园村竹仔篱吕金房款柒万伍仟元整，小写（￥75000元）。收款人：陈某1。2019年至2020年1月22日”。2020年9月4日，原告向本院提起诉讼，提出诉称时的请求。经查，2015年8月19日，陈某1（乙方）与被告吕金（甲方）签订第一份《房屋承建施工合同》时，惠州市贵兴建筑工程有限公司尚未成立，陈某1以惠州市海创建筑工程有限公司的名义在合同上加盖了财务专用章。原、被告均认可实际是陈某1与吕金签订《房屋承建施工合同》。2020年10月10日，惠州市海创建筑工程有限公司也出具一份《声明书》，证实陈某1当时是其公司职员，与使用其公司财务章与吕金签订《房屋承建施工合同》，该房屋承建资金全部由陈某1投入，与其公司无关。经查，涉案房屋地基和第一层是签订第一份《房屋承建施工合同》时承建，第二是四层是签订第二份《房屋承建施工合同》时承建。第一层已经装修完毕，被告一家居住在该房屋一层。二至四层没有装修。诉讼期间，被告提供房屋照片辩称原告承建的房屋二至四层渗水，存在质量问题。对此，原告不予认可，主张房屋二至四层是没有装修，下雨时漂水进来造成的。被告未提供房屋质量存在问题的证据予以证实，也未提起反诉。诉讼期间，被告辩称房屋还没有完工，按第二份合同约定要在竣工完工之验收合格之后在三年内分每季度付款，还没有到付款时间；对此，原告不予认可，主张《欠条》已经明确确认房屋首层于2016年10月19日完工，二至四层于2019年1月完工。并主张第二份合同约定按照三年内季度付款是按季度平均支付欠款，即总欠款490800元在2020年的一月之前就应该支付163333元，但是到了2020年1月被告只支付75000元。如果按照季度付清，每个季度需要支付48033元，从2019年1月到2020年11月被告就应该要支付285832元，但是被告只支付75000元，所以被告在季度内到现在为止欠原告210832元。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行……”的规定，因为被告没有按时支付欠款已经违约了。根据《中华人民共和国合同法》第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”的规定，原告可以要求被告支付欠款。本院认为，本案争议焦点是：一、原告要求被告支付拖欠的工程款415800元是否应该得到支持？二、原告要求被告支付利息是否合理，是否应该得到支持？关于焦点一的问题。被告拖欠原告工程款490800元，有原、被告签订的《房屋承建施工合同》和被告出具给原告收执的《欠条》予以佐证，因该《欠条》是原、被告双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。至于上述款项付款条件是否成就的问题。因第二份《房屋承建施工合同》有“剩下的工程余款完工后收方结算加上首层欠款总数按照三年内季度付款”的约定，属于履行期限不明确，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四款“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应该给对方必要的准备时间”的规定，原告要求被告支付拖欠的工程款，理由充分，本院予以支持。但应按照上述房屋承建施工合同“按照三年内季度付款”的约定，被告在房屋完工后三年内季度付清。因《欠条》已经明确确认房屋首层于2016年10月19日完工，二至四层于2019年1月完工，为此，被告支付工程款应从2019年1月份开始支付，支付的工程款应以每个季度平均支付为宜，即每个季度支付的工程款为490800元÷12个季度（三年共12个季度）=40900元。因此，被告至原告起诉日即2020年9月4日止，应支付原告工程款为40900元×4季度（2019年四个季度）+40900元×3季度（2020年三个季度）=286300元，扣除被告于2020年1月22日已经支付的工程款75000元，被告仍应支付原告工程款211300元。原告剩余未到期支付的工程款204500元可待到期后另行主张权利。被告辩称工程尚未完工，还没到付款时间，理由不充分，本院不予采信。关于焦点二问题。因《欠条》没有约定利息，参照《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持”的规定，被告应以应支付的工程款211300元为基数从起诉之日起即2020年9月4日起至还清款日止按全国银行间同业拆借中心发布的市场贷款报价利率计付利息给原告。原告要求被告从起诉之日起至还清款日止按中国人民银行规定的金融机构同期同类贷款利率四倍计收利息，理由不充分，本院不予支持。至于被告辩称房屋出现质量问题，因其未提供相关证据予以证实，也未提起反诉，本案不作处理，被告可另行主张权利。综上所述，原告的诉请及被告的辩解有理部分，予以支持；无理部分，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告吕金于本判决生效之日起7日内一次性支付工程欠款的季度工程款211300元及利息（利息以工程款211300元为基数从起诉之日起即2020年9月4日起至还清款日止按全国银行间同业拆借中心发布的市场贷款报价利率计付）给原告惠州市贵兴建筑工程有限公司；二、驳回原告惠州市贵兴建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3768.5元，由原告惠州市贵兴建筑工程有限公司负担971.5元，由被告吕金负担2797元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 员 陈光忠二〇二〇年十一月二十日法官助理 游嘉瑜书 记 员 李玉康