北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初3051号原告：姚某，女，1985年12月21日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：宋子杰，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔倩倩，北京市京师律师事务所实习律师。原告：李某，男，2007年12月3日出生，汉族。法定代理人：姚某，原告李某之母。委托诉讼代理人：宋子杰，北京京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔倩倩，北京京师律师事务所实习律师。被告：李文臣，男，1981年9月17日出生，汉族，北京市通州区台湖镇人民政府林业站职工，住北京市通州区。委托诉讼代理人：陈刚，北京市通州区中仓街道法律服务所法律工作者。被告：王文英，女，1958年5月25日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：陈刚，北京市通州区中仓街道法律服务所法律工作者。被告：李玉泽，男，1957年3月6日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：陈刚，北京市通州区中仓街道法律服务所法律工作者。原告姚某、李某与被告李文臣、王文英、李玉泽所有权确认纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，依法由李宏印法官独任审理，公开开庭进行了审理。原告姚某（原告李某的法定代理人）、原告姚某及李某的委托诉讼代理人宋子杰与崔倩倩、被告李文臣、王文英、李玉泽的委托诉讼代理人陈刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姚某、李某向本院提出诉讼请求：1．判令位于北京市通州区台湖镇次渠北里X区XX号楼X单元XXX房屋归二原告所有，或判令位于北京市通州区台湖镇次渠嘉园X-X号楼XXXX房屋归二原告所有并由被告补偿二原告应得住房面积差价；2．判令三被告支付二原告住宅房屋搬家补助费2513．5元；3．判令三被告支付二原告提前搬家奖励费50000元；4．判令三被告支付二原告独生子女费25000元；5．判令三被告支付二原告安家补助费50000元；6．判令三被告支付二原告周转费129900元；7．判令三被告支付二原告无违章建房奖励费50000元；8．判令三被告支付二原告出租房屋补助费43500元；9．诉讼费由被告承担。事实和理由：原告姚某与被告李文臣2006年11月6日结婚，2019年8月8日通过法院调解离婚。李某系姚某与李文臣婚生子。王文英系李文臣的母亲。2011年底，桑元村X号院拆迁。依据当时拆迁政策，姚某及李某作为被安置人，享有相应的拆迁安置利益。有鉴于此，原告根据法律规定诉至法院，请求法院判如所请。被告李文臣、王文英、李玉泽辩称：对于原告的第一项诉讼请求，我们不同意。在姚某与李文臣离婚之前，所有被搬迁人已经对涉案安置房进行了分配，也在相关部门进行了登记，否则涉案房屋无法获得房屋产权证，且原告在其他安置房屋已经明确所有权利，原告的主张侵害其他被安置人利益，请求法院驳回其诉讼请求。对于原告第二、三、七、八项诉讼请求，我方不同意支付，因为二原告均系城镇户口，并非涉案宅基地使用权人及房屋所有人，不应享有对应的费用。对于原告的第四项诉讼请求，独生子女费50000元，应当姚某、李文臣一人一半。对于原告的第五项诉讼请求，安家补助费两人一人25000元。对原告的第六项诉讼请求，我们不同意支付，二原告搬迁之后一直在XXX房屋居住，不存在无房的情况，故周转费不同意支付。搬迁之后被告李玉泽已经向李文臣、姚某、李某分割过搬迁补偿费用了，故对其主张款项，李玉泽已经分割二原告，甚至多给了。经审理查明：原告姚某与被告李文臣原系夫妻关系，二人于2006年11月登记结婚，后于2019年8月8日经本院调解离婚，二人婚生之子李某由原告姚某抚养。被告李玉泽系李文臣之父，被告王文英系李文臣之母。位于北京市通州区台湖镇桑元村**院（以下简称X号院）宅基地使用权登记在被告李玉泽名下，该院房屋系李玉泽、王文英所建，被拆迁前李玉泽、王文英、李文臣、姚某、李某共同居住在此院落。2011年，X号院房屋因涉土地开发项目面临拆迁，李玉泽作为被搬迁人（乙方）与搬迁人（甲方）北京市土地整理储备中心通州区分中心、北京市通州区台湖镇人民政府签订了《集体土地住宅房屋搬迁补偿协议》《集体土地住宅房屋搬迁安置协议》《集体土地住宅房屋搬迁补助协议》。《集体土地住宅房屋搬迁补偿协议》约定：甲方安置乙方人口共4人（其中：农业1人、非农业3人），应安置面积200平方米，安置人员分别为王文英、李文臣、姚某、李某；甲方应支付给乙方的宅基地区位补偿价款723810元，房屋重置成新价款337994元，附属物及装修补偿价款280057元，合计补偿款1341861元，搬迁各项补助费共计492062元，以上两项补偿补助合计1833923元；乙方签订搬迁安置协议并完成搬迁后，甲方以银行活期存款方式，将乙方搬迁补偿补助款和扣除购楼款（一期含楼层差价、二期不含楼层差价）、公共维修基金后，剩余款项在30个工作日内支付给乙方；周转费本次发放至2012年6月30日，共计28000元，此后周转费每半年发放一次。《集体土地住宅房屋搬迁补助协议》约定：出租房屋补助费87000元、住宅房屋搬家补助费5027元、移机补助费5835元、养殖迁移补助费19200元、提前搬家奖励费100000元、无违章建房奖励费100000元、独生子女费50000元、安家补助费125000元，以上几项合计492062元。《集体土地住宅房屋搬迁安置协议》约定：一期安置楼X区XX号楼X单元XXX房屋为二居室，建筑面积106．87平方米，房款247938元；二期安置楼一居室一套、二居室一套，其中一居室预计建筑面积45平方米、房款103500元，二居室预计建筑面积72平方米、房款253919元。《集体土地住宅房屋搬迁补偿协议》《集体土地住宅房屋搬迁补助协议》所约定的拆迁款扣除购房款、公共维修基金后均由李玉泽领取。《集体土地住宅房屋搬迁安置协议》所约定的一期安置房，现已经办理了《不动产权证书》，记载的房屋坐落位置为通州区次渠北里XXX号楼X层X单元XXX（以下简称“XXX房屋”），产权登记在李文臣、王文英名下，目前由被告李文臣、李玉泽、王文英居住。期房两套也于2016年9月18日由李玉泽进行选房，分别位于北京市通州区台湖镇次渠嘉园X-X号楼X单元XXXX房屋（两居室、建筑面积72．6平方米，以下简称“XXXX房屋”）、北京市通州区台湖镇次渠嘉园X-X号楼X单元XXX房屋（一居室、建筑面积45．24平方米，以下简称“XXX房屋”），期房的房屋权属尚未登记至安置人名下。XXX房屋购房款为247938．40元、XXXX房屋购房款为179322元、XXX房屋购房款为95004元，住房公共维修基金为每平方米200元。李玉泽一共领取了两套房自2011年11月1日至2016年10月31日期房周转补助费共计259800元。根据《集体土地住宅房屋搬迁安置协议》及相应拆迁政策，对于期房二居室原来每月发放周转费2000元、2013年12月至2015年6月每月2300元、2015年7月至2016年10月每月3300元。上述事实，有《集体土地住宅房屋搬迁补偿协议》《集体土地住宅房屋搬迁安置协议》《集体土地住宅房屋搬迁补助协议》、安置房选房确认单、搬迁安置补偿结算单、《民事调解书》《“两站一街”房屋搬迁宣传手册》、搬迁安置补偿结算单、周转费发放情况表及当事人的陈述在案佐证。本院认为：公民的合法权益受法律保护。根据本案查明的事实，原告姚某、李某作为X号院房屋拆迁的被安置人，理应享有相应的安置利益。关于安置房，因XXX房屋现在由被安置人李文臣、王文英及被搬迁人李玉泽共居住使用，权属也已经登记在李文臣、王文英名下，姚某、李某再要求该房屋归其所有不妥，本院不予支持。相对而言，XXXX房屋（二居室、72．6平方米）由姚某、李某二人所有、居住使用更为合适。根据拆迁政策，结合当事人的居住生活情况，本院认为XXXX房屋的居住使用等相关权益归姚某、李某所有较为合适。因XXXX房屋的面积小于其二人应得的100平方米的安置房面积，故被告李文臣、王文英、李玉泽应当对面积差部分（27．4平方米）参照安置房所在周边同类房屋的市场价格给予姚某、李某补偿602800元，折价补偿后的安置房面积（27．4平方米）相应权益归被告李文臣、王文英、李玉泽享有。搬家补助费应当归房屋所有权人，姚某、李某并非被拆迁房屋的所有权人，故其有关搬家补助费的主张本院不予支持；提前搬家奖励费应当由被搬迁人和实际居住人均分，姚某、李某应得份额为2010．8元（5027元/5人*2人＝2010．8元）；独生子女费应当由独生子女的父母一人一半，应有姚某25000元。安家补助费非农业人口每人25000元，姚某、李某应获得50000元；周转费，是按照期房安置情况给予的周转补助，XXXX房屋相应周转费共计为146500元，姚某、李某主张129900元并不不妥，以其主张的为准。无违章建筑奖励费应当属于宅基地使用权人，姚某、李某非农户口，非X号院宅基地使用权人，故不应分得无违章建筑奖励。出租房屋补助费，应属于房屋所有人，姚某、李某并非X号院内房屋所有人，不享有房屋补助费。综上，被告李玉泽、李文臣、王文英应当支付姚某、李某各项费用共计809710．8元，扣除X房屋的购房款179322元、公共维修基金14520元（72．6*200），还应支付615868．8元。对于李玉泽、李文臣、王文英有关双方当事人此前已经对安置房的分配达成了一致意见、已向姚某及李某支付过了拆迁款的辩解意见，因其并未提供相应证据予以证明，对此本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、位于北京市通州区台湖镇次渠嘉园**楼**XXXX房屋居住使用等相关权益归原告姚某、李某享有；二、被告李玉泽、李文臣、王文英支付原告姚某、李某房屋面积差折价款602800元、提前搬家奖励费2010．80元、独生子女费25000元、安家补助费50000元、周转费129900元，合计809710．8元，扣除上述第一项房屋购房款及公共维修基金共计193842元，其余款项共615868．8元于本判决生效之日起七日内执行清；三、驳回原告姚某、李某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27489元，由原告姚某负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 李宏印二〇二〇年十一月二十五日法官助理 王舰杰书 记 员 云雪峰