广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1971民初20420号原告（反诉被告）：王满林，男，1965年2月10日出生，汉族，住广东省东莞市**************，公民身份号码：442************736。委托诉讼代理人：王兆东，女，系王满林女儿。被告（反诉原告）：王俊梅，女，1977年8月29日出生，汉族，住河南省太康县****************，公民身份号码：412************926。委托诉讼代理人：吴淑娴，广东立慧律师事务所律师。原告王满林诉被告王俊梅租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，被告王俊梅于2020年8月21日提起反诉，本院受理后合并审理，依法由审判员李加恩适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王满林的委托诉讼代理人王兆东，被告王俊梅的委托诉讼代理人吴淑娴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王满林向本院提出诉讼请求：一、确认双方签订的《铺位租赁合同》及《出租协议》无效；二、王俊梅支付房屋占有使用费（从2019年9月1日起，参照每月租金1900元标准计算至实际搬离案涉房屋之日止）；三、王俊梅支付拖欠王满林的水、电、垃圾处理费（从2019年8月1日起暂计至2020年6月30日，参照每个月王满林实际垫付费用明细表，暂计拖欠电费996.18元、水费233.28元、垃圾处理费500元）；四、王俊梅搬离案涉房屋，并恢复原状；五、本案诉讼费由王俊梅承担。事实和理由：2017年8月1日，王满林与王俊梅签订《铺位租赁合同》，王满林将位于东莞市***********位出租给王俊梅，用于经营艾灸养生馆。双方对租金、租赁用途及其他事项均有约定。王满林于2020年初发现王俊梅改变用途用于生活居住，并私自改动房屋主体结构，经多次催告拒不改正。王俊梅自2019年9月起至今未缴纳房租及其产生的水、电、垃圾处理费等，严重损害王满林的合法权益，故王满林诉请法院判令解除双方的《铺位租赁合同》。被告王俊梅辩称：1.双方曾在2020年1月17日签订一份出租协议，确认因王满林装修导致王俊梅停业，王满林自2019年6月起免除王俊梅装修期间的租金，并承诺在2020年4月30日前完成装修、恢复原状，同时双方确认案涉铺位租赁期延长至2024年8月1日。但实际上，王满林在2020年6月17日才彻底完成案涉租赁物的装修并恢复原状，因此，我方认为，2019年6月至2020年6月17日都是免租期。2.根据王满林提供的证据也可以显示王俊梅已经缴清2019年6月至8月的租金，因此该三个月的租金应该冲抵装修完成后2020年6月18日到9月17日期间的租金。由此可见，截止目前我方并未拖欠任何租金。3.装修期间，王满林的水电是接入王俊梅铺位中，这些水电是王满林自己使用产生的，应由王满林自行负担。4.承租案涉房屋时，王俊梅就已经跟王满林沟通装修改建的方案，而装修改建时，王满林也是一直在场的，且其后王满林也是上门收租，所以对于房屋的架构问题，王满林是知情且同意我方装修方案的，并不存在突然发现我方私自改建的情况。反诉原告王俊梅向本院提出反诉请求：一、王满林向王俊梅返还案涉房屋的押金3800元、水电费押金200元以及赔偿相应的装修损失64540元；二、王满林对案涉商铺恢复原状，并支付违约金30000元；三、王满林赔偿王俊梅于2019年6月至2020年5月共12个月的经营损失72000元；四、王满林归还王俊梅于2019年6月至8月共3个月的租金及相关费用5431元，并确认王俊梅无需支付王满林装修期间的租金以及水电费、垃圾处理费等（从2019年6月起至王满林对出租商铺完全恢复原状为止）；五、王满林停止在王俊梅的工作场所、居住场所或其他地方张贴“大字报”，恢复王俊梅名誉、消除影响、公开向王俊梅道歉，并赔偿精神损失费1000元，支付王俊梅于2020年6月至7月共2个月因王满林张贴“大字报”引起的经营损失10000元；六、王满林承担王俊梅的律师费2000元及本案诉讼费。事实与理由：王俊梅于2017年5月开始承租案涉商铺，花费数十万元对毛坯商铺进行装修并经营。2019年6月开始，王满林对案涉商铺的2至5楼住宅进行装修，将王俊梅的店铺外部设施全部破坏（拆招牌、拆空调、断排烟管等），并把装修材料和废弃垃圾全部堆置在商铺门口，致使王俊梅一年内没有办法正常营业。双方在2020年1月17日补充签订《出租协议》，确认相关事实经过，明确王满林需要整改的事项，并约定租金免除、租期延长、违约赔偿等。但之后，王满林并未按约履行，反而捏造、歪曲事实，恶意诋毁王俊梅。王满林明知自己的房屋未取得建设工程规划许可证，隐瞒实情将房屋出租给王俊梅，在王俊梅投入大笔资金进行装修后，现又诉请法院确认案涉合同无效，有违诚实信用原则，应对合同无效的后果承担全部责任。反诉被告王满林辩称：1.王俊梅长期拖欠房租及水电费，擅自改变房屋主体结构、在租赁商铺内居住等行为，已经违反合同约定，王满林有权主张解除合同并要求对案涉租赁物恢复原状。因疫情影响，装修工人在2020年3月中旬从四川返莞并隔离后，4月初开始复工并赶工，于4月30日前已经基本完成外墙装修工程，于5月11日按照王俊梅的要求再次安装好广告牌、空调外机等，待王俊梅满意后才拆除棚架，于5月中旬已经恢复店铺原貌。2.王俊梅主张经营损失无事实及法律依据。2019年8月至今，王俊梅一直有使用租赁物且都有在经营，其提交的收入记录是单方制作，不能客观真实反映其营业利润及停业情况；经营损失属于经营风险范畴，并非必然发生，应由其自行承担。3.王满林是在2019年8月开始装修案涉房屋，王俊梅在2019年6月至8月是正常使用房屋并经营的，其交纳该三个月租金时也无异议，该租金不应予以返还。4.王满林在店铺处张贴催租通知书，属于合法维权行为。从2019年9月至今，都是我方为王俊梅垫付水电费等，其长期故意拖欠这些费用已经实际违约。5.王俊梅主张的律师费，没有任何依据。根据双方陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：案涉商铺位于东莞市***************，所在建筑物属于王满林的自建房屋，目前没有房产证或土地证，未取得建设工程规划许可证或相关报建手续，也没有办理竣工验收或消防验收手续。2017年5月22日，王满林与王俊梅签订《铺位租赁合同》，约定：1.王满林将案涉商铺出租给王俊梅用于经营艾灸养生馆（现改名为：禧艾养生堂），租期为3年即自2017年8月1日至2020年8月1日止；王俊梅不得将该铺位转租给他人或其他用途。2.租金为每月1900元，每月5日前交清当月租金。3.王满林预收押金3800元、水电费押金200元，合同期满后押金如数退回；租期内水电费、卫生费、垃圾费等由王俊梅自己负责。4.在租赁期内铺位建筑物的结构或门、窗、水、电等设施，王俊梅需要改动的，必须经过王满林同意后才能改动，产生的费用由王俊梅承担；王俊梅不得损坏，期满后完好交回给王满林，否则按价赔偿。5.合同期满后，王俊梅所装修的一切不动产归王满林所有，同时还要将铺内外卫生搞干净；在同等条件下，王俊梅可优先续租约。王俊梅已经支付上述押金共4000元给王满林。2017年6月5日，王俊梅与东莞市东缘建筑装修工程有限公司签订《装修承包合约》，对案涉商铺进行包工包料装修，总造价为90356元，工期至2017年7月5日完工。装修范围包括：首层及夹层砌墙包批挡、夹层石膏板墙、夹层杉木、夹板、铝板天花、扇灰油漆、玻璃墙、水电安装包材料、夹板房门6套、招牌底架、招牌灯字、排烟管、排气机、夹板柜（3000元）、柜台（2500元）等。2017年8月1日，王俊梅付清上述装修工程款。王俊梅已经向王满林交清2019年5月及之前的各月租金，并已交清2019年4月及之前的水电费、垃圾处理费。2019年6月4日，王俊梅向王满林支付2019年6月租金1900元及5月水费11.1元、电费85.56元、垃圾费37元共2034元（收据中四舍五入，下同）。2019年7月4日，王俊梅向王满林支付2019年7月租金1900元及6月水费19.5元、电费171.12元、垃圾费37元共2128元。2019年8月4日，王俊梅向王满林支付2019年8月租金900元（收据中直接减免1000元）及7月水费46.8元、电费285.5元、垃圾费37元共1269元。上述2019年6月至8月三份《收据》金额合计5431元。2019年6月开始，王满林对案涉商铺所在整栋楼房进行装修，装修范围主要是：外墙加贴瓷砖，室内进行软包装等。装修期间，整栋房屋外围搭建棚架进行围蔽施工，王满林临时拆卸了王俊梅店铺的招牌底架、灯字、广告牌、空调机等，并切断部分排烟管道，之后交回王俊梅存放店内；装修完毕后，王满林为王俊梅安装回招牌底架、灯字及空调机等。装修期间，王俊梅的店铺无法正常营业，但其及家人有在店内居住生活，存在用水用电情况。2020年1月17日，王满林与王俊梅签订《出租协议》，载明：1.双方确认，未经王俊梅同意，王满林于2019年6月起对案涉商铺所在的整栋楼进行装修并严重影响王俊梅对商铺的使用，致使王俊梅停业停产，造成王俊梅损失严重。2.王满林承诺在2020年4月30日前完成该栋房屋装修和整改，并对案涉商铺恢复原状（包括但不限于商铺的招牌、内外墙渗水、隔层木板渗水、冷气空调安装等）；双方承认原《铺位租赁合同》继续有效的基础上，王满林免除王俊梅在王满林装修该栋房屋期间的租金；王满林同意王俊梅继续承租案涉商铺至2024年8月1日；否则，王满林应向王俊梅赔偿违约金30000元，并承担其他相应的法律责任。3.2020年8月2日至2021年8月1日的每月租金为1900元，2021年8月2日至2024年8月1日的每月租金为2300元，王俊梅应于每月5日前支付当月租金；否则，王俊梅应向王满林赔偿违约金30000元，并承担其他相应的法律责任。4.王俊梅应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的物品交给王满林，房屋留置的一切物品均视为放弃，王满林有权处置，王俊梅绝无异议。5.双方协议履行完毕，则王俊梅放弃向王满林追索因其装修房屋所造成的损失。6.本协议未列明事宜，参照双方此前签订的《铺位租赁合同》。2019年9月开始，王俊梅没有向王满林支付租金或水电费、垃圾费。2019年9月至2020年7月，王满林逐月向供水供电部门交纳了2019年8月至2020年5月期间的水费合计365.75元、污水处理费合计311.41元、生活垃圾处理费合计500元（每月按50元计付），以及2019年8月至2020年6月期间电费合计996.18元。各月水电费具体如下：2019年8月9月10月11月12月水费（元）61.25（35°）63（36°）52.5（30°）26.25（15°）40.25（23°）电费（元）85.4269.3271.4284.7291.722020年1月2月3月4月5月6月水费（元）24.5（14°）12.25（7°）36.75（21°）35（20°）14（8°）未交票据电费（元）98.72120.39128.37109.7579.8256.53此前收据记载水电费对比情况：20194月度数5月度数6月度数7月度数水费（元）14.84°11.13°19.55°46.812°电费（元）60.4565°85.5692°171.12184°285.5307°说明：1.水费单价为每度1.75元，污水处理费单价为每度1.49元，合计每度用水单价为3.24元；此前《收据》中水费单价直接按每度3.9元计算，应已包含污水处理费价格。2.王满林上述已缴费2019年8月至2020年5月期间水费共计209度用水。王满林在本案中，按其2020年6月30日查看水表读数“00729”减去2019年8月4日《收据》中水表读数“00657”得出王俊梅在此期间（共11个月）用水度数为72度，按每度用水3.24元计算并主张水费233.28元。2020年6月1日，王满林在王俊梅店铺门口玻璃上张贴《通知》（一张A4纸打印，下同），通知王俊梅在6月5日前支付6月租金1900元，否则按违约处理。2020年6月1日，王俊梅在上述通知旁边张贴《回复王满林》，答复曰：1.王满林在2019年6月中下旬未经任何正规手续，私自将店铺招牌、空调、排气扇等设备拆除，并堆放大量建筑材料，给王俊梅造成极大损失。2.根据双方签订的出租协议，王满林应在2020年4月30日将店铺恢复原状，但经多次催促，王满林在4月30日后才开始行动，且截止2020年6月1日尚未完全按照出租协议恢复原状，已属根本违约。因此，王满林要求收租的要求不合理，还应当赔偿王俊梅的损失。2020年6月2日，王满林张贴第二份《通知》，告知：案涉商铺仅用于生产经营，但王满林在2019年底发现王俊梅未经同意擅自对房屋进行拆除并改建主体结构、搭建隔间，并用于居住、改变房屋用途；王满林在2019年至2020年已经多次口头要求王俊梅恢复原状，但王俊梅拒不履行。现要求王俊梅在2020年6月25日前拆除。2020年6月17日，案涉房屋外围棚架全部拆除完毕。2020年7月5日，王满林张贴第三份《通知》，要求王俊梅支付6月和7月的租金。双方因租金、水电费、违约赔偿等问题发生争议，未能协商解决，遂诉至法院。本院认为，本案系租赁合同纠纷。本案中，案涉房屋未取得建设工程规划许可证，也没有经过主管部门批准建设，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（以下简称“房屋租赁司法解释”）第二条的规定，本案《铺位租赁合同》及《出租协议》均应认定为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十七条、第五十八条的规定，无效的合同自始没有法律约束力，但不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力；合同无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，王满林应当退还案涉商铺的押金3800元、水电费押金200元合计4000元给王俊梅；王俊梅应向王满林返还案涉商铺。考虑案涉商铺使用状况及搬迁需要，为减少双方对耗损失，本院酌定搬迁期为30个自然日，王俊梅应在该期限内完成全部腾空、搬迁工作并返还案涉商铺给王满林。另一方面，王俊梅基于继续承租目的，要求王满林对案涉商铺“恢复原状”的诉请，本院不予支持。本案中，王满林没有举证证明案涉商铺出租给王俊梅以前的“原状”具体情况，王满林都是直接到案涉店铺处现金收取租金并计收水电费，王满林在2017年5月22日签订《铺位租赁合同》时已经知悉王俊梅租用案涉商铺用于经营艾灸养生馆；结合一般生活经验，考虑该类店铺的常见经营模式及场所布置需求，本院认为，王满林应是清楚并同意王俊梅对商铺的装修改建情况。因此，王满林诉请王俊梅对案涉商铺“恢复原状”，本院不予支持。双方在2020年1月17日签订的《出租协议》，是双方的真实意思表示，本院对该协议的真实性予以确认，该协议中解决相关事项争议方法的条款对双方具有约束力。根据该协议中双方所确认的相关事实，结合王俊梅提交的现场录像情况，本院对王俊梅提出其因王满林进行房屋装修导致店铺停业及损失严重的主张予以采信。由于王俊梅对其所主张的相关损失情况未能提交客观有效证据予以证明，故本院对此不予采信。参照双方在出租协议中的相关约定，本院酌定王满林应赔偿王俊梅经济损失30000元（该损失包含王俊梅在房屋装修期间无法正常营业的收益损失，以及王俊梅的装修投入在该期间的折旧价值）；同时，王俊梅可以免交2019年6月至2020年6月17日王满林装修期间的租金。王俊梅此前已交的2019年6月租金1900元、7月租金1900元、8月租金900元，可以抵扣2020年7月、8月租金及6月下半月租金，因此，王俊梅应从2020年9月1日起支付后续房屋占有使用费，直至其实际返还案涉商铺之日止。根据房屋租赁司法解释第五条的规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。因此，王满林诉请按照每月1900元标准计算房屋占有使用费，本院予以支持。考虑双方约定的原租赁期限是自2017年8月1日起至2020年8月1日止，王俊梅的装修投入均是形成于该租期开始之时，其在2020年1月17日签订出租协议后并无新增装修投入，结合双方庭审陈述、装修投入情况及店铺现状，本院酌定该装修残值按10000元计算。根据房屋租赁司法解释第九条的规定，王满林应补偿该10000元给王俊梅；对于该装修中未形成固定附合、无需拆卸、可直接搬离的夹板柜、柜台，可由王俊梅一并搬离；至于前述其他装修装饰等，王俊梅不得拆解或毁损，应一并移交给王满林接收处理。关于水费、电费及垃圾处理费问题。王俊梅主张王满林装修房屋期间存在嫁接用水用电情形，但并无提交相关客观有效证据予以证明；王满林主张案涉店铺水电分开使用、独立设表计数，并提交收据、水表读数照片、水费票据、电费票据、储蓄对账单等证据予以证明。由前述查明的水电费情况可知，王满林已缴费的2019年8月至2020年5月期间水费共计209度用水，其在本案中仅按独立水表读数主张王俊梅用水度数为72度，与王俊梅此前每月用水量偏差较小，其所主张的用电量与王俊梅此前每月用电量也是偏差较小，相关数据变化均在合理范围内。结合一般生活经验，本院对王满林的相关主张予以采信，并支持其所诉请的水费233.28元、电费996.18元。至于垃圾处理费，考虑该期间案涉店铺无法正常营业，而王满林装修房屋期间必然产生大量垃圾需要清理，故本院酌定该项费用由王满林自行承担。因此，对于王俊梅诉请返还相关费用5431元（租金部分已另作处理），结合前述查明费用组成情况，本院支持其中2019年6月至8月的垃圾处理费合计111元（即每月37元）予以返还，对返还水电费主张不予支持。关于王俊梅主张的“张贴大字报”相关问题。由前述查明事实可知，双方在案涉店铺门口互相张贴纸张、沟通处理相关纠纷事项，是双方表达己方意思、提出权利主张的合理方式，均未存在恶意侮辱对方人格尊严、直接导致对方生产生活遭受严重障碍的情况，故本院对王俊梅的该项主张不予采信，对其相关诉请不予支持。至于王俊梅诉请的律师费，因双方未明确约定该项费用，缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，本院在上述范围内分别支持双方相关诉讼请求，超出部分不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条、第五十六条、第五十七条、第五十八条、第六十条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条、第七十五条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认原告王满林与被告王俊梅签订的案涉《铺位租赁合同》及《出租协议》无效；二、限被告王俊梅在本判决生效之日起30个自然日内完成全部腾空、搬迁工作并返还案涉商铺给原告王满林；三、被告王俊梅应按每月1900元标准支付案涉商铺自2020年9月1日起至实际返还之日止的占有使用费给原告王满林；四、限被告王俊梅在本判决生效之日起十日内支付2019年8月1日至2020年6月30日期间的水费233.28元、电费996.18元给原告王满林；五、限反诉被告王满林在本判决生效之日起十日内退还案涉商铺的押金3800元、水电费押金200元合计4000元给反诉原告王俊梅；六、限反诉被告王满林在本判决生效之日起十日内退还2019年6月至8月的垃圾处理费合计111元给反诉原告王俊梅；七、限反诉被告王满林在本判决生效之日起十日内赔偿经济损失30000元给反诉原告王俊梅；八、限反诉被告王满林在案涉商铺实际返还之日起十日内支付装修补偿款10000元给反诉原告王俊梅；九、驳回原告王满林的其他诉讼请求；十、驳回反诉原告王俊梅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费183.5元，由原告王满林负担55.5元，由被告王俊梅负担128元；反诉受理费1994.71元，由反诉原告王俊梅负担1476.71元，由反诉被告王满林负担518元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  李加恩二〇二〇年十一月二日书记员  黄淑琴附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七条合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。第九条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任；（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。第十二条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第七十五条人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。