河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初8224号 原告：中国建设银行股份有限公司石家庄槐安东路支行，住所地河北省石家庄市桥**槐安东路**，统一社会信用代码：91130100772774559Q。 主要负责人：杨剑锋，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈鹏，河北朗域律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李阳，河北朗域律师事务所律师。 被告：石家庄博萃商贸有限公司，，住所地河北省石家庄市新华区中华北大街****统一社会信用代码：91130100MA0858DW8K。 法定代表人：张春立。 委托诉讼代理人:周龙龙,男,该公司员工,住河北省石家庄市正定县。 被告：张春立，男，1970年2月7日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。 被告：刘素珍，女，1970年6月10日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区，系张春立之妻。 被告：常成，男，1984年12月2日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：常大庆，男，1959年9月5日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区，系常成父亲。 原告中国建设银行股份有限公司石家庄槐安东路支行（以下简称建行石家庄槐安东路支行）与被告石家庄博萃商贸有限公司（以下简称博萃商贸）、张春立、刘素珍、常成、常大庆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告建行石家庄槐安东路支行的委托诉讼代理人陈鹏、李阳，被告博萃商贸的委托诉讼代理人周龙龙到庭参加诉讼。被告张春立、刘素珍、常成、常大庆经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建行石家庄槐安东路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告博萃商贸、常成立即偿还原告借款本金3868161.13元及利息、罚息、复利（截至2020年6月24日的利息、罚息、复利为31880.23元，此后至实际还清本息之日止的利息、罚息、复利按合同约定方式计算）；2.判令被告张春立、刘素珍对上述债务承担连带责任；3.判令原告有权对被告常大庆名下位于裕华区不动产（产权证号：冀（20**）石家庄市不动产权第xxxx号）在最高额644.77万元范围内享有优先受偿权；4.诉讼费由被告承担。 事实与理由：2019年5月5日，原告与被告博萃商贸、常成签订《小微企业抵押快贷借款合同》，约定原告向二被告提供借款额度410万元，在合同约定的额度有效期内被告对借款额度可循环使用，借款额度有效期为2019年5月10日至2020年5月10日，贷款利率为固定利率即ＬＰＲ利率加26.75基点，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告张春立、刘素珍签订《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，约定二被告为该笔债务提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满后三年。原告与被告常大庆签订《最高额抵押合同》，约定常大庆以裕华区不动产为上述债务提供最高额644.77万元抵押担保并办理了抵押登记。上述合同签订后被告支用贷款410万元，截至2020年6月24日，被告尚欠贷款本息3900041.36元，经原告多次催要被告未履行还款义务。 被告博萃商贸辩称，对原告起诉的事实没有异议，包括签订借款合同、最高额保证合同和最高额抵押合同及原告依约发放贷款及尚欠款均无异议，确实是我公司和常成的共同借款。 被告张春立、刘素珍、常成、常大庆均未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了小微企业抵押快贷借款合同、对公活期存款交易明细报表、两份小微企业抵押快贷最高额保证合同（自然人版）、最高额抵押合同（自然人版）、不动产登记证明、企业账户管理建行系统截图等证据。经质证，被告博萃商贸对签订合同的真实性及借款事实均无异议。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，2019年5月5日，被告博萃商贸、常成作为共同借款人与原告签订《小微企业抵押快贷借款合同》，约定原告提供410万元借贷额度，贷款利率为固定利率（ＬＰＲ利率＋26.75基点），合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款发放至借款人在原告处开立的账户（账号13×××82），还款方式为按期付息，最后还款时利随本清；合同约定借款有效期起始日与借款额度系统不一致的以借款额度系统生效日为准，在额度有效期内发生的单笔借款，借款人至迟应在额度有效期届满日清偿借款，原告提供的信贷系统截图显示案涉借款额度有效期为2019年5月10日至2020年5月10日；合同约定借款人违反合同义务构成违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，借款逾期的对借款人未按时还清的本金和利息自逾期之日起按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复息。同日，被告张春立、刘素珍作为保证人与原告签订《小微企业抵押快贷最高额保证合同》，约定二人为上述主借款合同提供最高额连带责任保证，保证责任限额为650万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、贷款人为实现债权发生的一切费用等，保证期间为贷款人为债务人发放的单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日起三年。被告常大庆作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，约定常大庆愿意为博萃商贸在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、贷款人为实现债权发生的一切费用等，最高额抵押担保责任的最高限额为6447700元；在债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布到期的债务时，原告有权处分抵押财产。合同中抵押财产清单载明抵押物为常大庆名下位于石家庄市裕华区不动产（产权证号：冀（20**）石家庄市不动产权第xxxx号）。案涉房产已在石家庄市国土资源局办理不动产抵押登记。上述最高额保证合同和最高额抵押合同均约定无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权可直接要求担保人依照合同约定在其担保范围内承担担保责任，担保人对此不提出异议。 上述合同签订后，被告博萃商贸分5次支用借款合同项下额度，原告依约共计将410万元借款发放至合同约定的博萃商贸账户内，截至2020年6月24日，被告博萃商贸、常成尚欠贷款本金3868161.13元，利息、罚息、复利共计31880.23元。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告张春立、刘素珍、常成、常大庆经本院合法传唤,无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告建行石家庄槐安东路支行与各被告签订的《小微企业抵押快贷借款合同》、《小微企业抵押快贷最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方真实意思表示，合法有效。根据原告提供的欠款明细，原告共计将410万元借款发放至合同约定的博萃商贸账户内，上述款项已于2020年5月10日到期，被告博萃商贸、常成未按合同约定还款，原告有权要求被告偿还尚欠借款本息并按照合同约定收取罚息、复利，截至2020年6月24日，被告博萃商贸、常成尚欠贷款本金3868161.13元，拖欠利息、罚息、复利共计31880.23元，该款及计算至付清之日止的罚息、复利被告博萃商贸、常成应予偿还。被告张春立、刘素珍作为保证人与原告签订保证合同，合同约定的保证期间为主合同债务履行期限届满之日起三年，原告起诉并未超过合同约定的保证期间，合同约定保证人承担保责任的最高限额为650万元，故二被告应在650万元范围内对借款人的债务承担连带清偿责任。被告常大庆用其名下位于裕华区不动产为案涉借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，故在借款人未依约还款时原告有权在最高额担保范围内行使抵押权，以抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告张春立、刘素珍、常大庆承担责任后有权向债务人追偿。被告张春立、刘素珍、常大庆所签订的上述合同均同意原告可直接要求担保人依照合同约定在其担保范围内承担担保责任，原告有权按照约定实现债权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告石家庄博萃商贸有限公司、常成于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司石家庄槐安东路支行借款本金3868161.13元及利息、罚息、复利（截至2020年6月24日的利息、罚息、复利共计31880.23元，自2020年6月25日起的罚息、复利按合同约定利率计算至付清之日止）； 二、被告张春立、刘素珍在650万元范围内对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后有权向被告石家庄博萃商贸有限公司、常成追偿； 三、如被告石家庄博萃商贸有限公司、常成到期不履行前款判决义务，原告中国建设银行股份有限公司石家庄槐安东路支行有权对常大庆名下位于石家庄市裕华区不动产［产权证号：冀（2018）石家庄市不动产权第xxxx号］折价或以拍卖、变卖所得价款在最高额644.77万元范围内优先受偿，其承担担保责任后有权向被告石家庄博萃商贸有限公司、常成追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38000元，由被告石家庄博萃商贸有限公司、张春立、刘素珍、常成、常大庆共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：石家庄市桥西区新石北路166号石家庄市桥西区人民法院，邮编：050091，收件人：材料收转窗口）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘 燕 人民陪审员  李君莉 人民陪审员  朱计成 二〇二〇年十一月三十日 书 记 员  黄云飞