宁夏回族自治区灵武市人民法院民事判决书（2020）宁0181民初3104号原告：宁夏灵武农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市灵州大道。法定代表人：朱振东，公司董事长。委托诉讼代理人：眭莹俪，女，西湖支行行长。被告：张韬，男，1967年12月5日出生，汉族，现住宁夏回族自治区灵武市。被告：杨凤萍，女，1972年12月20日出生，汉族，现住宁夏回族自治区灵武市。委托诉讼代理人杨连，男，1968年4月20日出生，汉族，现住宁夏回族自治区灵武市。原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告张韬、杨凤萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人眭莹俪、被告杨凤萍的委托诉讼代理人杨连到庭参加诉讼，被告张韬经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告张韬、杨凤萍立即偿还借款本金人民币1100000元，并给付利息53246.44元（暂计至2020年7月12日），本息共计1153246.44元。被告张韬、杨凤萍按照《借款展期协议》约定的利率支付自2020年7月13日至本息还清之日止的全部利息；2.判令被告张韬、杨凤萍以其抵押给原告位于灵武市东大街北侧1号商业房（房产证号:00**0956、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市东大街北侧2号商业房（房产证号:00**0956-1、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市东大街北侧4号商业房（房产证号:00**0956-3、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市西平街北侧西环家园11号楼东单元302室、灵武市西平街北侧西环家园11号楼西单元302室，对张韬、杨凤萍以上债务承担抵押担保责任，在被告张韬、杨凤萍未能清偿本息时原告有权就该抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由本案上述被告承担。事实和理由：2016年7月14日，被告张韬、杨凤萍与原签订《个人借款合同》，约定借款金额110万元，借款期限24个月，自2016年7月14日至2018年7月13日；借款月利率6.33333‰，按季结息，到期一次性还本；逾期归还借款本金的罚息利率为在合同约定的借款利率基础上上浮50%，未按期支付利息的，从未按期支付之日起计收复利，在借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告与被告张韬、杨凤萍签订《抵押合同》，约定被告张韬、杨凤萍将位于灵武市东大街北侧1号商业房（房产证号:00**0956、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市东大街北侧2号商业房（房产证号:00**0956-1、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市东大街北侧4号商业房（房产证号:00**0956-3、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市西平街北侧西环家园11号楼东单元302室、灵武市西平街北侧西环家园11号楼西单元302室等房产为上述借款提供抵押担保，并于2016年7月12日对上述抵押物办理了抵押登记，原告按约履行了放款义务。2018年7月4日、2019年7月12日被告张韬、杨凤萍向原告申请办理贷款展期两次，约定展期金额均为110万元，借款月利率为7.916667‰，最终还款期为2020年7月12日。借款到期后，二被告仍未按约偿还借款，下欠利息53246.44元，本息共计1153246.44元(暂计至2020年7月12日)。张韬未作答辩。杨凤萍的委托诉讼代理人杨连辩称:1、依法驳回原告的诉讼请求；2、依法请求支持答辩人合法抗辩。因为贷款合同是张韬和原告预谋串通，杨凤萍在张韬威逼、欺骗下签订的，二被告夫妻关系早已名存实亡，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对灵武农村商业银行提交的证据认定如下：证据1《个人借款合同》一份，证明在2016年7月14日被告张韬和杨凤萍向原告借款，双方签订个人借款合同，约定借款1100000元，借款期限为24个月，自2016年7月14日至2018年7月13日，借款月利率为千分之6.333，还款方式为按季结息到期一次性还本，逾期归还借款本金罚息的利率为合同约定的借款利率基础上上浮50%，未按期支付利息的从未按期支付之日起计收复利，在借款到期之日前未按期支付利息的按照合同约定的借款利率计收复利，借款到期之后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；证据2《抵押合同》一份，证明约定张韬、杨凤萍名下位于灵武市东大街的抵押物作担保，并于2016年7月12日办理了抵押登记；证据3放款凭证一份，证明2016年7月14日原告向被告发放贷款的事实；证据4借款展期协议一份，证明2018年7月13日被告张韬、杨凤萍向原告借款办理贷款展期的事实，期限为12个月，自2018年7月4日至2019年7月12日；证据5借款展期协议书一份，证明被告张韬、杨凤萍在2019年7月12日向原告申请该笔贷款展期的事实，期限为12个月，时间为2019年7月12日至2020年7月12日；证据6房产证、国有土地使用证、房屋他项权证五套，证明以上抵押物被抵押的事实；证据7利息计算表一份，证明2019年12月22日至2020年7月12日，共欠利息金额52511.25元，复息735.19元，共计53246.44元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月14日，被告张韬、杨凤萍与原签订《个人借款合同》，约定借款金额110万元，借款期限24个月，自2016年7月14日至2018年7月13日；借款月利率6.33333‰，按季结息，到期一次性还本；逾期归还借款本金的罚息利率为在合同约定的借款利率基础上上浮50%，未按期支付利息的，从未按期支付之日起计收复利，在借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期日之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告与被告张韬、杨凤萍签订《抵押合同》，约定被告张韬、杨凤萍将位于灵武市东大街北侧1号商业房（房产证号:00**0956、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市东大街北侧2号商业房（房产证号:00**0956-1、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市东大街北侧4号商业房（房产证号:00**0956-3、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市西平街北侧西环家园11号楼东单元302室、灵武市西平街北侧西环家园11号楼西单元302室等房产为上述借款提供抵押担保，并于2016年7月12日对上述抵押物办理了抵押登记，原告按约履行了放款义务。2018年7月4日、2019年7月12日被告张韬、杨凤萍向原告申请办理贷款展期两次，约定展期金额均为110万元，借款月利率为7.916667‰，最终还款期为2020年7月12日。借款到期后，二被告未按约偿还借款，下欠利息53246.44元，本息共计1153246.44元(暂计至2020年7月12日)。本院认为，农村商业银行与张韬、杨凤萍签订的《个人借款合同》《抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。农村商业银行向张韬发放借款110万元的事实，由其提交的《个人借款合同》、贷款放款记账凭证、借款借据等予以证实，故农村商业银行主张张韬、杨凤萍偿还借款本金110万元的诉讼请求，本院予以支持。截止2020年7月12日，张韬、杨凤萍尚欠农村商业银行利息53246.44元，故农村商业银行主张张韬、杨凤萍支付利息的诉讼请求，本院予以支持；2020年7月13日后的利息，按月利率7.916667‰计算，支持至本判决确定的给付之日。张韬、杨凤萍自愿以其所有的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立并生效，故农村商业银行主张对张韬、杨凤萍提供的抵押物折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。杨凤萍的委托诉讼代理人辩称:因为贷款合同是张韬和原告预谋串通，杨凤萍在张韬威逼、欺骗下签订的、且二被告夫妻关系早已名存实亡，应驳回原告起诉的抗辩意见，经当庭举证、质证、核实，该笔贷款形成于二被告夫妻关系存续期间、且无证据证明杨凤萍系在张韬威逼、欺骗下签字借贷，故上述辩解理由不能成立，不予采信；张韬经公告传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张韬、杨凤萍于本判决生效后十五日内向原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司偿还借款本金110万元，支付利息53246.44元，本息合计1153246.44元；以借款110万元为基数，按月利率7.916667‰的标准，以《个人借款合同》约定的计算方式，支付2020年7月13日至本判决确定给付之日的利息；二、原告宁夏灵武农村商业银行股份有限公司对被告张韬、杨凤萍提供抵押的位于灵武市东大街北侧1号商业房（房产证号:00**0956、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市东大街北侧2号商业房（房产证号:00**0956-1、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市东大街北侧4号商业房（房产证号:00**0956-3、土地证号灵国用（2005）第02**）；灵武市西平街北侧西环家园11号楼东单元302室、灵武市西平街北侧西环家园11号楼西单元302室的房产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15180元，公告费600元，两项共计15780元，由被告张韬、杨凤萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。本判决发生法律效力后(当事人提起上诉的，以二审法院生效判决为准)，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对被执行人的财产采取查封、扣押、冻结、扣留、划拨、拍（变）卖及对被执行人采取列入失信名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判长 白学军人民陪审员 石学芳人民陪审员 石 瑾二〇二〇年十一月二十五日书记员 孙佳丽本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。