广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初27564号原告：广州京信小额贷款有限公司，住所地广州市越秀区长堤大马路**第**。法定代表人：吴林海。委托诉讼代理人：崔苗苗，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：高一慧，广东金桥百信律师事务所实习律师。被告：张慕能，男，1948年3月1日出生，汉族，住广州市海珠区。被告：陈美容，女，1952年9月1日出生，汉族，住广州市海珠区。被告：张倩怡，女，1977年1月4日出生，汉族，住广州市海珠区。被告：胡声广，男，1985年6月30日出生，汉族，住广州市海珠区。原告广州京信小额贷款有限公司与被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员李金留独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人崔苗苗到庭参加诉讼，被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：1、被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广立即向原告归还贷款本金670000元、利息35956.66元、罚息35956.66元、违约金33500元、律师费30955元、诉讼财产保全责任保险2419.11元（利息和罚息按合同约定标准自2019年12月17日计算至被告清偿之日止，暂计算至2020年5月25日）;2、原告对被告张慕能提供抵押的广州市海珠区南洲北路南燕三街236号308房实现抵押权，在上述房屋拍卖、变卖或折价款的范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由四被告承担。被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广均无答辩。经审理查明：2019年12月16日，原告与被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广签订《借款合同》一份，其中约定：被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广向原告借款670000元用于资金周转，借款期限从2019年12月16日至2024年12月15日，共60个月，合同项下的贷款期限起始日与贷款转存凭证不一致的，以贷款转存凭证所载的放款日期为准，且本款约定的到期日作相应的调整；贷款利率为月利率1.0%，每月以30天计算；被告自愿用其位于广州市海珠区南洲北路南燕三街236号308房抵押给原告，并与原告另行签订《房地产抵押合同》；合同项下贷款本息按每月的25日计息，分60次还本，被告应于计息日还本还息；被告违反本合同规定的其应履行的任何义务，视为被告已构成违约，原告有权主张本合同项下贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息；被告未能按本合同约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起就逾期归还部分按本合同约定的贷款利率加收100%的罚息，被告未能在本金或利息还款日17:00分之前还清当期本金或利息的，原告有权根据当期逾期本金或利息总额的5%收取违约金，违约金按次收取；原告有权要求被告按以下顺序清偿：实现债权所支付的费用、损害赔偿金、违约金、罚息、利息、贷款本金；被告在本合同期限届满后如未能还清贷款本金，未还清的本金仍按本合同期内约定的利率（月利率为1.0%）计息，直至贷款本金还清为止；被告到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需支付的费用，包括律师费、诉讼费、财产保全费以及原告为实现债权而发生的其他费用，均由被告全额负担。同日，原告与被告张慕能签订《房地产抵押合同》，合同约定被告张慕能以其所有的广州市海珠区南洲北路南燕三街236号308房对上述《借款合同》项下的还款义务在承担抵押担保责任，抵押担保范围包括主债权及利息、逾期利息、复利、违约金、罚息、损害赔偿金、诉讼费、律师费和实现债权、抵押权的其他费用。之后，双方就上述房屋在广州市国土资源和规划委员会办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。上述合同签订后，原告按合同约定向被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广发放了贷款670000元。借款后，被告从未还本付息。原告催收未果，遂诉至本院。另查明，因本案诉讼，原告向广东金桥百信律师事务所支出了律师费30955元，向阳光财产保险股份有限公司广州分公司支出了诉讼财产保全责任保险费2419.11元。本院认为：原告与被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广签订的《借款合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵行。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广未能按合同约定履行还款义务构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广偿还借款本金的诉讼请求合法合理，本院予以支持。关于利息、罚息及违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本院依法调整利息、罚息及违约金合并按年利率24%标准计收。本案中，四被告应支付2019年12月16日至2020年1月15日的利息6700元，从2020年1月16日起的利息、罚息及违约金合并按年利率24%的标准计算至款项还清之日止。《借款合同》约定被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需支付的律师费应由被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广负担，本案中，原告为本案诉讼支出了律师费30955元，原告要求被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广支付律师费30955元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。《借款合同》未明确约定诉讼财产保全责任保险费由四被告承担，原告主张诉讼财产保全责任保险费2419.11元于法无据，本院不予支持。原告与被告张慕能签订的《房地产抵押合同》约定被告张慕能以其所有的广州市海珠区南洲北路南燕三街236号308房对上述《借款合同》项下的还款义务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，在被告不履行还款义务时，原告作为抵押权人有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条的规定，判决如下：一、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广向原告广州京信小额贷款有限公司清还借款本金670000元及利息、罚息、违约金（2019年12月16日至2020年1月15日的利息6700元，从2020年1月16日起的利息、罚息、违约金合并按年利率24%的标准计算至款项还清之日止）；二、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广向原告广州京信小额贷款有限公司支付律师费30955元；三、如被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广逾期不履行上述债务的，原告广州京信小额贷款有限公司有权以拍卖、变卖抵押物即被告张慕能名下的广州市海珠区南洲北路南燕三街236号308房所得价款优先受偿；四、驳回原告广州京信小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5944元、保全费4563.94元，均由被告张慕能、陈美容、张倩怡、胡声广负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  李金留二〇二〇年十一月二十三日书记员  刘剑威法庭记录钟子浩