云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0627民初1680号原告谭家书，女，汉族，生于1943年3月3日，云南省镇雄县人，住镇雄县。委托代理人陈桂鲜，云南南广律师事务所律师。委托代理人刘鹏程，云南南广律师事务所律师。被告罗祥胜，男，汉族，生于1985年4月12日，云南省镇雄县人，住镇雄县。被告岳觅，男，汉族，生于1992年10月10日，云南省镇雄县人，住镇雄县。被告罗永杨，男，汉族，生于1936年9月7日，云南省镇雄县人，住镇雄县。被告岳朝亮，男，汉族，生于1959年11月20日，云南省镇雄县人，住镇雄县。被告岳朝珍，女，汉族，生于1957年9月26日，云南省镇雄县人，住镇雄县。被告岳朝巧，女，汉族，生于1968年10月3日，云南省镇雄县人，住镇雄县。被告岳丽军（又名岳朝书），女，汉族，生于1971年1月4日，云南省镇雄县人，住镇雄县。被告岳朝满，女，汉族，生于1973年8月1日，江苏省靖江市人，住靖江市。被告岳朝凤，女，汉族，生于1977年3月26日，江苏省无锡市人，住无锡市崇安区。被告李华贞，女，汉族，生于1968年3月7日，云南省镇雄县人，住镇雄县。原告谭家书诉与被告罗祥胜、岳觅排除妨害纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，2020年6月8日第一次公开开庭进行审理，原告谭家书及其委托代理人陈桂鲜、刘鹏程，被告罗祥胜到庭参加诉讼，被告岳觅经本院依法传唤，未到庭参加诉讼；因案情复杂，该案依法转为普通程序，追加罗永杨、岳朝亮、岳朝珍、岳朝巧、岳丽军、岳朝满、岳朝凤、李华贞为被告，于2020年7月27日第二次公开开庭进行审理，原告谭家书及其委托代理人刘银宏、刘鹏程，被告罗祥胜、岳觅、罗永杨、岳朝巧、岳丽军、李华贞到庭参加诉讼，被告岳朝亮、岳朝珍、岳朝满、岳朝凤经本院依法传唤，未到庭参加诉讼；于2020年9月29日第三次公开开庭进行审理，原告谭家书及其委托代理人陈桂鲜、刘鹏程，被告罗祥胜、岳觅、罗永杨、岳朝巧、岳丽军、李华贞、岳朝亮到庭参加诉讼，被告岳朝珍、岳朝满、岳朝凤经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，经本案承办法官与三被告联系，三被告明确表示不享受和承担岳鼎开对本案中大理石厂的权利和义务。本案现已审理终结。原告谭家书诉称，其丈夫岳鼎佐1986年3月27日领取到名为郎家田地块的承包耕地使用权证，1988年5月1日，杨文洲与原告家签订租地协议，租赁郎家田地块用于办建大理石厂，原被告均为大理石厂股东之一，原告家以土地租金入股，二被告家各投入一万多元资金入股。1999年1月1日，原告家改成以原告为户主延包该地并取得土地承包经营权证书，2001年岳鼎佐因病去世，2012年8月，大理石厂停办，2019年9月6日政府根据政策对大理石厂建筑物进行强制拆除，2019年10月，被告提出厂房是他们参与出钱修建，要求原告将土地分给他们，并阻止原告使用该地。本案诉争的土地是1988年为修建大理石厂向原告家租赁，租金作为入股资金，大理石厂倒闭后，厂房按当时的约定并未进行处理，2019年该厂房被政府强制拆除，被告方主张对大理石厂权益进行处理，现该财产已经消亡。土地上的附着物因政府原因消亡，原告方对该土地享有土地使用权，被告方无权主张，被告的行为侵犯了原告的合法利益，请求法院依法判令被告停止侵权行为。被告罗祥胜辩称，我确实在原告修建房屋时进行了阻止，是我爷爷叫我去阻止的。因为这块地上的厂房没有说清楚，厂房是原告丈夫岳鼎佐和我爷爷罗永杨、岳觅的爷爷岳鼎开共同修建的，合伙事宜至今没有结算清楚，结算清楚后，原告才能修建房屋，我们要求合伙的三家共同使用这块土地。被告岳觅辩称，我确实阻止原告修建房屋，我听我父亲说，他们做工的工钱没有结算清楚，原告要结算清楚后，才能动工。被告罗永杨辩称，一开始我和岳鼎佐、岳鼎开是打算合伙办酱醋厂，收益不好,就和四川人合伙办大理石厂，四川人投资器械和一辆解放牌汽车，我和岳鼎开各投资一万多元，岳鼎佐投资地基。1986年春到1988年冬，近两年间厂里没有收入，厂长杨文洲主动提出，关闭大理石厂，四川人投资的还给四川人，我们三家投资的退还我们三家。我和岳鼎佐、岳鼎开在大理石厂做的工程一直没有结算，厂房也没有处理，我和岳鼎佐、岳鼎开使用过厂房，直到2019年9月厂房被政府强制拆除。现在原告诉求归还其土地，我要求我和岳鼎佐、岳鼎开平分厂房，若原告谭家书要把厂房收回去，要结算清楚三家所做工的工资，支付清楚其他工人的工资。被告岳朝亮辩称，郎家田这块地承包给原告家及厂房被政府强制拆除是事实，杨文洲租赁诉争土地建厂不是事实，我不同意诉争土地给原告家，我要求我应享受的份额，由我管理使用。被告岳朝巧、岳丽军、李华巧辩称，要求大理石厂支付清楚自己的工资。被告岳朝珍、岳朝满、岳朝凤未到庭答辩。原告谭家书围绕其诉讼请求，向本院提举了如下证据：1.1986年3月27日颁发的户主为岳鼎佐的镇雄农村土地承包经营权证书及1999年颁发的户主为谭家书的中华人民共和国农村土地承包经营权证。载明地名为郎家田的四至界限为东至公路、南至岳朝友地、西至公路、北至麻园地（埂子）。2.建厂租用房基协议书一份。载明，镇雄县场坝乡场坝村一组岳鼎佐，镇雄县场坝大理石厂代表人杨文洲。我厂系股份集资联办企业，岳鼎佐系我厂股东，建厂所占房基是甲方已建成的酱园加工厂，为了生产需要，必须在原有基础上改建，经双方协商，达成如下协议：甲方职责，岳鼎佐无经济能力投资入股，即将原酱园加工厂的旧房租赁给我厂使用，其租金作投资股本，原酱园加工厂的租赁条件（原每年租金为200元）每使用一年按400元计算，参与股份投资分红，全部面积为400平方米左右，改建生产房约300平方米，本厂撤销或倒闭时，所有建筑物折价处理，处理金额作抵偿甲方投资（租金）或分红应得数额，生于部分由甲方补付给乙方，否则由乙方拆除处理，使用期内，甲方不得以任何借口干预阻扰造成停产，若因阻扰而造成的一切经济损失，由甲方负责赔偿，外因造成的企业亏损，甲方按其他股东成员承担赔偿责任。乙方职责，乙方每年计算时向甲方计算租金400元，暂定10年，每年租金作甲方投资累计计算，乙方每次结算分红，对甲方均按一个股东（即入股10000元）参与分红，其甲方人员参与厂内生产和工作，与其他职工享受同等待遇报酬，10年期满或因其他原因造成倒闭撤销，均按以占用的时间，每年以400元的租金计算，建筑物以每年摊销折旧，最后结算时，折抵租金及分红不足部分由乙方补付，剩余部分由甲方付给乙方。以上协议双方共同遵守，不得违约，违约损失由违约方承担。甲方岳鼎佐签名，乙方镇雄场坝大理石厂代表人杨文洲签名盖镇雄场坝大理石厂印鉴。1988年5月1日。3.通知一份。载明，谭家书，你户在场坝××村××山组××闲置××农村村民××只××宅基地的规定且有安全隐患，根据土地管理法第五章62条第一款、第三款的规定，责令你户2019年9月8日前拆除多余的旧房，恢复成耕地，否则将强制拆除。镇雄县场坝镇人民政府，2019年9月6日。经质证，被告方对原告出示的土地经营权证及通知的真实性无异议；被告罗祥胜、岳觅、岳朝巧不知道协议是如何签订的，不知道协议的真假，被告罗永杨、李华贞、岳丽军认为协议是杨文洲与原告家签的，签订时间是1988年，土地是1999年承包的。被告岳朝亮不清楚协议如何签订，认为不是杨文洲签订的。被告罗永杨围绕其辩解主张，出示工程记账单一份。载明罗仕聪、罗永杨、罗仕辉、罗仕金等共做工1311个。经质证，原告认为该证据不真实，与本案没有关系，被告罗祥胜、岳觅、岳朝亮、岳朝珍、岳丽军、李华贞对该证据无异议。被告罗祥胜、岳觅、岳朝亮、岳朝珍、岳丽军、李华贞未向本院提举证据。本院认为，原告出示的镇雄农村土地承包经营权证书，被告方质证无异议，本院予以采信；原告出示的中华人民共和国农村土地承包经营权证的颁布日期为1999年，1999年，以原告为户名承包经营的郎家田已修建为厂房，本院对原告出示的该证据不予采信；原告出示的协议书，被告罗永杨、李华贞、岳丽军认为协议是杨文洲与原告家签的，罗永杨系合伙办大理石厂的股东，对大理石厂的情况较为了解，本院对原告出示的该证据予以采信；被告罗永杨出示的记账单，来源和形式不合法，本院依法不予采信。根据原被告庭审陈述及举证质证，本院确认本案法律事实如下:原告谭家书与岳鼎佐系夫妻，以岳鼎佐为户主承包经营地名为郎家田的土地，现岳鼎佐已去世。1988年，岳鼎佐与镇雄场坝大理石厂签订协议，将原酱园厂及郎家田的土地约400平方米以每年租金400元租赁给大理石厂改建厂房。大理石厂系罗永杨、岳鼎开、岳鼎佐及杨文洲为代表的四川人合伙投资，岳鼎佐按一个股东（即投入10000元）参与分红，大理石厂倒闭后，未对大理石厂的债权债务作清算，四川人将机械设备及汽车拿走，厂房及输电线路由罗永杨、岳鼎开、岳鼎佐管理使用。大理石厂倒闭后，岳鼎佐、罗永杨、岳鼎开及其亲戚均使用过大理石厂房，2019年，大理石厂厂房被镇雄县场坝镇人民政府强制拆除。岳鼎开现已死亡，其第一顺序的继承人有岳朝亮、岳朝珍、岳朝巧、岳丽军、岳朝满、岳朝凤、岳朝义。岳朝义在岳鼎开之后去世，李华贞系岳朝义的妻子。本院认为，我国农村土地经过一轮承包，二轮延包及土地确权，原被告诉争的土地系一轮土地承包时，以原告丈夫为户主承包经营，原告丈夫将其出租给镇雄场坝大理石厂修建厂房，二轮延包时，诉争土地为大理石厂厂房，诉争土地变为经营性用途，大理石厂厂房被政府强制拆除，厂房拆除后的收益应属大理石厂财产，诉争土地并不必然由原告承包经营，原告提供的证据不能证明原告对诉争土地拥有承包经营权，原告诉求被告方停止侵权行为的主张本院不予支持。被告罗永杨辩称厂房由三家平分、结算工资，岳朝亮辩称其应享受的份额由其管理使用，被告岳朝巧、岳丽军、李华贞要求大理石厂支付清楚自己的工资，被告方上述辩解主张，属于合伙纠纷，与本案不属同一法律关系，本院不作处理，被告方可以收集证据后，另寻途径解决。为维护正常的社会秩序，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十六条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告谭家书的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由原告谭家书承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按当事人的人数提交上诉状副本，上诉于昭通市中级人民法院。审 判 长  李清富人民陪审员  常吕学人民陪审员  尤正艳二〇二〇年十一月二十七日书 记 员  王秋玲附：本判决引用法律条文第三十六条承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。