宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2020）宁0104民初7505号   原告：宁夏帝景宏业建筑设备租赁有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区工业区集中园区**马路西侧、六号路南侧2间。   法定代表人：马文强，该公司经理。   委托诉讼代理人：徐纬浩，男，该公司项目负责人。   委托诉讼代理人：范伟，北京浩天信和（银川）律师事务所律师。   被告：浙江创业建设工程有限公司，住所地浙江省浦江县亚太大道**。   法定代表人：王青松，该公司总经理。   委托诉讼代理人：魏艳霞，女，该公司员工。   委托诉讼代理人：万茹，女，该公司员工。   被告：宁夏丰顺投资置业有限公司，住，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区金茂花园**楼****/div>   法定代表人：马超，该公司总经理。   委托诉讼代理人：吴东波，男，该公司员工。   原告宁夏帝景宏业建筑设备租赁有限公司（以下简称宁夏帝景公司）与被告浙江创业建设工程有限公司（以下简称浙江创业公司）、宁夏丰顺投资置业有限公司（以下简称宁夏丰顺公司）租赁合同纠纷一案，宁夏帝景公司于2020年5月13日诉至本院，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼繁简分流改革试点工作的决定》，本案经诉前调解后，本院于2020年8月4日立案，于2020年9月24日公开开庭进行了审理。原告宁夏帝景公司的委托诉讼代理人徐纬浩、范伟，浙江创业公司的委托诉讼代理人魏艳霞，被告宁夏丰顺公司的委托诉讼代理人吴东波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   宁夏帝景公司向本院提出诉讼请求：1.判令浙江创业公司、宁夏丰顺公司支付宁夏帝景公司租赁费1737199.99元（其中包括租赁费1706622.18元、运费30577.81元）、违约金511986.60元（1706622.18元×30%）；2.判令浙江创业公司、宁夏丰顺公司返还宁夏帝景公司扣件45812个、钢管4925.50米、50丝杠3424个、30cm外接管4769个、20cm外接管11930个，如不能返还按照市场价格进行赔偿；3.判令浙江创业公司、宁夏丰顺公司按照扣件0.006元/套/天、钢管0.008元/米/天、接管0.006元/个/天、丝杠0.01元/个/天的标准支付自2020年11月4日起至浙江创业公司、宁夏丰顺公司返还宁夏帝景公司全部租赁物或者赔偿不能返还租赁物价款时止的租金；4.本案诉讼费由浙江创业公司、宁夏丰顺公司负担。事实与理由：2018年9月9日，宁夏帝景公司与浙江创业公司签订《脚手架租赁合同》，约定浙江创业公司向宁夏帝景公司承租钢管、扣件等建筑器材，租金为扣件0.006元/套/天、钢管0.008元/米/天、接管0.006元/个/天、丝杠0.01元/个/天，2018年12月31日前支付租赁费60%，后续租金当月付清，浙江创业公司逾期支付租金按照拖欠租金总额的0.05%/日的标准承担违约责任。合同签订后，宁夏帝景公司履行了合同义务，但浙江创业公司未按约定支付租金义务。宁夏丰顺公司自愿为上述债务提供保证责任，故宁夏帝景公司诉至法院。   浙江创业公司辩称，宁夏帝景公司主张的租金需要核实，运费无证据证明，浙江创业公司已经返还了部分租赁器材，会尽快返还下剩的租赁器材，对未退的租金器材的数量需要等全部租赁物返还后才能确定。   宁夏丰顺公司辩称，宁夏帝景公司起诉宁夏丰顺公司主体不适格，2018年6月7日，宁夏丰顺公司与浙江创业公司签订《银川兴庆万达广场建设工程施工总承包合同》，约定由浙江创业公司对兴庆万达广场主体土建等所有工程进行施工，宁夏丰顺公司与浙江创业公司为总包方和承建方的工程施工合同关系，宁夏帝景公司应向合同相对方浙江创业公司主张权利，同时宁夏丰顺公司与浙江创业公司约定以单体、主体结构全部封顶并经宁夏丰顺公司审核后15日内支付工程款总价的70%，宁夏丰顺公司的付款条件未成就。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月20日，宁夏帝景公司（甲方）与浙江创业公司（乙方）、杨建灿（担保方）签订《脚手架租赁合同》，约定甲方供给乙方下列规格、价格、等级的专用材料，所发生的租赁费及材料按实际发生量结算，其中丝杠0.01元/根/天，扣件0.006元/套/天、钢管0.008元/米/天、接管0.006元/根/天，以上价格均不含运费，均包含税金（且必须开具3%增值税专用发票），货物由甲方运到乙方指定地点（运费由甲方承担），甲方交货的数量及质量以乙方在甲方运货单上签字确认数量为准；付款方式2018年12月31日前支付租赁费的60%，后续当月租赁费在当月月底结算，所有材料归还甲方后30天内一次性结清全部租赁费；如乙方未能按时支付租赁费，则甲方每日按所欠租赁费总额的0.05%加收违约金；发出材料所有费用由甲方承担，退还材料所有费用由乙方承担，租赁费由乙方从杨建灿工程款中代扣代付；租赁费的计算标准：甲方按照乙方使用材料的实际天数计算租赁费用，即从材料运抵施工现场经乙方负责人签字验收之日起至乙方将所有材料归还甲方并双方签字验收之日为止，因冬季情况不能施工必须补充停工协议，如无补充协议，则视为施工继续使用且计算租赁费用；乙方归还物资时，双方负责人当场核对材料规格及数量，不得以旧换新，以短换长，以次充好，否则甲方拒收，按丢失赔偿，造成的损失由乙方承担。   自2018年8月至2018年11月，宁夏帝景公司向浙江创业公司供应了丝杠、扣减、钢管、接管等租赁器材，其中扣件162000个，钢管233101.50米，50丝杠6150根，30CM外接管7370根，20CM外接管15500根，浙江创业公司向宁夏帝景公司支付了租金20000元。浙江创业公司起诉前退还部分租赁器材，起诉后又多次向宁夏帝景公司退还了部分租赁物，经双方对账，截至2020年11月3日，浙江创业公司应付宁夏帝景公司租金1706622.18元，尚有未退扣件45812个，钢管4925.50米，50丝杠2428根，30CM外接管4769根，20CM外接管11930根。上述租金1706622.18元已经扣除了自2020年1月1日至2020年3月31日期间的报停费258264.47元。另外，因浙江创业公司退还租赁物时为宁夏帝景公司垫付了运费30000元，双方还确认了未退租赁物的市场价格，其中钢管为9元/米、扣件为4元/个、丝杠为10元/根、20CM外接管1.6元/根、30CM外接管1.8元/根。   2020年7月21日，宁夏丰顺公司（建设单位）、浙江创业公司（施工单位）、宁夏帝景公司及宁夏西夏区宇烨机械租赁部（租赁单位）签订《2020年银川兴庆万达项目钢管租赁补充协议》，约定为保证银川兴庆万达广场项目正常复工，建设单位、施工单位、钢管租赁单位在银川兴庆万达广场项目共同协商，达成如下协议：1.在2020年7月30日前，由建设单位担保代支付给钢管租赁单位70万元（宁夏帝景公司20万元、银川市西夏区宇烨机械租赁部40万元、魏小均10万元）。2.在2020年8月30日起，由施工单位申报支付计划，建设单位担保代支付给钢管租赁单位180万元，将2019年12月31日前的所有费用支付完成。3.2020年钢管计费从2020年4月1日起，直至钢管拆除退场……5.钢管租赁费由浙江创业公司进行结算，出具委托手续，租赁费用由建设单位担保支付，费用支付可采用先进和金街商铺抵顶两种方式，抵顶单价按售楼部成交价执行，建设单位承担逾期支付产生的费用和相应责任。   本院认为，前述宁夏帝景公司与浙江创业公司签订《脚手架租赁合同》以及宁夏丰顺公司与浙江创业公司、宁夏帝景公司签订的《2020年银川兴庆万达项目钢管租赁补充协议》系各方当事人真实意思表示，内容合法有效，各方均应按约定履行义务。宁夏帝景公司根据《脚手架租赁合同》的约定向浙江创业公司提供了租赁物，浙江创业公司应向宁夏帝景公司支付相应的租金。同时，该合同约定退还材料所有费用由浙江创业公司承担，浙江创业公司退还租赁物时产生的运费由宁夏帝景公司垫付，该费用也应由浙江创业公司承担。因此，扣除浙江创业公司已付租金20000元，浙江创业公司还应支付宁夏帝景公司租金1686622.18元（截至2020年11月3日）、运费30000元，合计1716622.18元。合同约定2018年1月31日前支付租赁费60%，后续当月租赁费在当月月底结算，浙江创业公司未按时支付租赁费，应按每日所欠租赁费总额的0.05%加收违约金。宁夏帝景公司按欠款金额30%主张违约金过高，本院酌情支持违约金168662.22元（1686622.18元×10%）。因浙江创业公司还有部分租赁物尚未退还，其中扣件45812个，钢管4925.50米，50丝杠2428根，30CM外接管4769根，20CM外接管11930根，宁夏帝景公司要求浙江创业公司继续退还下剩的租赁物，本院予以支持。如浙江创业公司不能退还上述租赁物，应当向宁夏帝景公司折价赔偿损失，双方协商确定了上述租赁物的价格，其中钢管为9元/米、扣件为4元/个、丝杠为10元/根，20CM外接管1.6元/根，30CM外接管1.8元/根，本院予以确认，如浙江创业公司未能退还上述租赁物，应按双方确认的上述价格折价赔偿宁夏帝景公司的损失。同时，因浙江创业公司仍然占有使用上述租赁物，还应按合同约定的租赁费标准支付未退租赁物使用期间的租赁费直至本院确定的租赁物返还之日。   关于宁夏丰顺公司的责任。根据宁夏丰顺公司与浙江创业公司、宁夏帝景公司签订的《2020年银川兴庆万达项目钢管租赁补充协议》，所欠宁夏帝景公司的钢管租赁费由浙江创业公司进行结算，由宁夏丰顺公司担保支付，表明宁夏丰顺公司为浙江创业公司所欠租赁费向宁夏帝景公司提供了保证担保，但该合同没有约定保证方式，应按连带责任保证承担保证责任，该合同也没有约定担保范围，应对全部债务承担保证责任，因此，宁夏丰顺公司应对上述债务承担连带清偿责任。宁夏丰顺公司承担清偿责任后，有权向浙江创业公司追偿。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十六条规定，判决如下：   一、被告浙江创业建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏帝景宏业建筑设备租赁有限公司租赁费1686622.18元（截至2020年11月3日）、运费30000元、违约金168662.22元，合计1885284.40元。   二、被告浙江创业建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告宁夏帝景宏业建筑设备租赁有限公司扣件45812个、钢管4925.50米、50丝杠2428根、30CM外接管4769根、20CM外接管11930根，并按照丝杠0.01元/根/天、扣件0.006元/个/天、钢管0.008元/米/天、接管0.006元/根/天的标准向原告宁夏帝景宏业建筑设备租赁有限公司支付上述未退租赁物自2020年11月4日至本判决确定的上述租赁物退还之日的租金；如被告浙江创业建设工程有限公司未能退还上述租赁物，应在五日内按钢管9元/米、扣件4元/个、丝杠10元/根、20CM外接管1.6元/根、30CM外接管1.8元/根的标准折价赔偿原告宁夏帝景宏业建筑设备租赁有限公司的损失。   三、被告宁夏丰顺投资置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；被告宁夏丰顺投资置业有限公司承担清偿责任后，有权向被告浙江创业建设工程有限公司追偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费已减半收取12397元，原告宁夏帝景宏业建筑设备租赁有限公司负担2005.75元，被告浙江创业建设工程有限公司、宁夏丰顺投资置业有限公司负担10391.25元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 李海波     二○二○年十一月十日   法官助理 李金玉   书记员 丁佳榕   附：本案适用相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。   约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。   当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。   《中华人民共和国担保法》   第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。   在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   履行告知书   负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。   以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。