文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0103民初17396号原告：颜泽明，男，1994年8月27日出生，汉族，住重庆市开县。委托诉讼代理人：王伟，重庆扬华律师事务所律师。被告：范雪莲，女，1989年4月10日出生，汉族，住四川省自贡市大安区。原告颜泽明与被告范雪莲民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告颜泽明及其委托诉讼代理人王伟到庭参加诉讼。被告范雪莲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告颜泽明向本院提出诉讼请求：1.判令范雪莲偿还颜泽明借款本金70000元，并支付以70000元为基数，自2019年8月14日起至付清时止，按年利率24%标准计算的利息；2.判令颜泽明对范雪莲名下的位于重庆市沙坪坝区的房屋在第一项诉讼请求的范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费、公告费由范雪莲承担。事实及理由：颜泽明与范雪莲系朋友介绍认识。2019年6月13日，范雪莲以需要资金周转为由向颜泽明借款，双方于当日签订《借条》约定借款金额70000元，借款期限为2019年6月13日至2019年9月12日，借款利息为月利率2%，到期一次性偿还。借条签订后，同日，颜泽明通过银行转款向范雪莲账户分两笔支付了50000元、20000元，共计支付借款70000元，履行了出借义务。借款出借后，范雪莲仅向原告支付了2019年7月及2019年8月的利息2800元，之后未再偿还任何本息。经颜泽明多次催收未果，至起诉前已经联系不上范雪莲，故现起诉来院。被告范雪莲未作答辩。原告颜泽明围绕诉讼请求依法提交了《借条》、范雪莲身份证复印件、中国农业银行借记卡交易明细、《重庆市房地产抵押合同》《不动产登记证明》《顺位抵押知晓函》、微信支付转账电子凭证等证据，被告范雪莲未予质证，对原告颜泽明提交的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告颜泽明陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月13日，范雪莲向颜泽明出具《借条》，载明：兹因范雪莲（借款人）手头不便需要资金周转，而向颜泽明（出借人）共借人民币70000元（大写：柒万元整）。借款人指定账户：账号：6228480478062*****，账户名：范雪莲，开户行：中国农业银行沙坪坝大学城支行。借款期限自2019年6月13日起至2019年9月12日止，全部本金¥70000元于2019年9月12日24:00一次性偿还。《借条》上该段末尾处手写注：每月两分计息，金额为1400元整（大写壹仟肆佰元整）。同日，颜泽明通过其中国农业银行尾号7270账号向范雪莲上述尾号3875账号分别转账支付50000元、20000元，共计70000元。同日，范雪莲（甲方，抵押人）与颜泽明(乙方，抵押权人)签订《重庆市房地产抵押合同》，主要约定：甲方以坐落于重庆市沙坪坝区的房地产设定抵押权作为范雪莲向乙方履行债务的担保，抵押期限2019年6月13日至2019年9月12日。贷款金额70000元，贷款期限2019年6月13日至2019年9月12日。债权人：颜泽明，债务人：范雪莲。双方还对其他权利义务进行了约定。同日，范雪莲（抵押人）与颜泽明(抵押权人)签订《顺位抵押知晓函》，载明：抵押物坐落：重庆市沙坪坝区***，抵押物权利人：颜泽明；该抵押物已于2018年7月办理了第一次抵押登记，抵押权人为中国民生银行股份有限公司重庆分行；现本人已知晓上述抵押登记并自愿办理该抵押物的顺位抵押登记。2019年6月14日，颜泽明取得渝（2019）沙坪坝区不动产证明第00066****号《不动产登记证明》，证明由颜泽明享有范雪莲所有的坐落于重庆市沙坪坝区的土地房屋抵押权，不动产权证书号渝（2019）沙坪坝区不动产权第00059****号，抵押面积：53.87平方米，被担保主债权数额70000元。另查明，2019年6月13日，范雪莲通过微信向颜泽明转账支付1400元，转账说明6.13-7.12月息，2019年7月14日范雪莲通过微信向颜泽明转账支付400元、1000元，共计1400元。嗣后，范雪莲未再还款，2020年7月9日，颜泽明向本院提起本案诉讼。审理中，颜泽明陈述，颜泽明与范雪莲于2019年5月左右经范雪莲的邻居介绍认识，颜泽明是做房屋租赁生意的，范雪莲在大学城经营瑜伽馆。2019年6月，范雪莲找颜泽明提出借款50000元，用于资金周转救急，后来又提出要借70000元。因此2019年6月13日，颜泽明就分两笔通过银行转账共计支付70000元给范雪莲。《借条》是在转账当日，在沙坪坝区三峡广场双方当面书写的，借条上手写添加“注：每月2分计息，金额为1400元整”是颜泽明当场征得范雪莲同意后，颜泽明手写添加的，借条上所有的捺印全部都是范雪莲自己所捺，范雪莲身份证作为借条附件也同时由范雪莲进行了签名并捺印。借款后，范雪莲于2019年6月13日支付利息1400元、于2019年7月14日支付利息1400元，之后再无任何还款。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，自然人之间的借款，自贷款人提供借款时生效。本案中，颜泽明通过银行转账的方式向范雪莲支付了借款70000元，履行了出借义务，范雪莲亦向颜泽明出具《借条》确认了借款事实和金额，双方借贷关系合法成立。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”根据本案查明的事实，借款出借当日，范雪莲即向颜泽明归还1400元，故本案实际借款本金应为68600元。关于范雪莲应支付的利息问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案中，颜泽明按年利率24%标准主张利息，符合双方《借条》约定和法律规定，同时，根据本案查明的事实，在案涉借款出借后，范雪莲仅于2019年7月14日还款1400元，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；(二）利息；（三）主债务”，因此，范雪莲在2019年7月14日还款1400元应当按先息后本的原则进行抵充，故现范雪莲应支付颜泽明以68600元为基数，自2019年6月14日起至付清时止，按年利率24%标准计算的利息（抵扣已付利息1400元），对颜泽明请求超过上述金额的部分，本院依法不予支持。关于抵押房屋优先受偿权的问题。本案中，范雪莲以其所有的位于重庆市沙坪坝区的房屋为其上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故颜泽明对范雪莲提供抵押的上述房屋在上述债权范围内依法享有优先受偿权。被告范雪莲经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，原告颜泽明的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告范雪莲自本判决生效之日起十日内偿还原告颜泽明借款本金68600元，并支付以68600元为基数，自2019年6月14日起至付清时止，按年利率24%计算的利息（抵扣已付利息1400元）；二、原告颜泽明对被告范雪莲提供抵押的位于重庆市沙坪坝区的房屋享有优先受偿权，有权以前述房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；三、驳回原告颜泽明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1936元，公告费260元，由原告颜泽明负担36元，被告范雪莲负担2160元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  罗静人民陪审员  王鹤人民陪审员  吴疆二〇二〇年十一月二十日法官 助理  王飞书 记 员  郦琴