四川省峨眉山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1181民初2415号 原告：高玉容，女，1976年3月3日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 原告:饶兴勇，男，1973年10月30日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 委托诉讼代理人（特别授权）：高玉容（系原告饶兴勇的妻子），女，1976年3月3日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 被告:峨眉山宏成旅游经济开发有限公司，住所地四川省峨眉山市绥山镇名山路东段**，统一社会信用代码915111812074584814。 法定代表人：杨莲芳，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：汪坤，北京盈科（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人（一般授权）：王慧，北京盈科（成都）律师事务所律师。 被告：余光六，男，1948年5月3日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 委托诉讼代理人（一般授权）：邱明，男，1959年4月26日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 原告高玉容、饶兴勇与被告峨眉山宏成旅游经济开发有限公司（以下简称峨眉宏成公司）、余光六侵权责任纠纷一案，本院于2020年10月14日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告高玉容，被告宏成公司的委托诉讼代理人汪坤、王慧，被告余光六及其委托诉讼代理人邱明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高玉容、饶兴勇向本院提出诉讼请求：一、判决两被告赔偿原告装修费38615元；二、判决两被告赔偿原告橱柜损坏费7500元；三、判决两被告赔偿原告装修时因下大雨损失2楼204号屋顶费用2000元(预计)；四、判决两被告赔偿原告误工费和精神损失费1万元；五、判决两被告共同承担本次诉讼费。事实与理由：我于2010年6月在峨眉山市宏成旅游经济开发有限公司购买位于绥山镇水西门街35号名山休闲广场B2栋3单元3楼4号房子一套，于2012年2月装修入住没多久就发现饭厅墙角处有潮湿脱落现象，问了装修师傅他解释为可能是装修时新墙体未干的原因，我找师傅处理后隔了几个月重新上漆，之后不久又发现同部位潮湿脱落发霉。我又找工人把他砂开又隔了几个月上漆后仍然潮湿发霉，反复几次后，时间为2014至2015年怀疑是303渗水，理由是和我家饭厅一墙之隔的本是303入户花园，303改成厨房。2015年喊物管李队长多次一起去找隔壁303号协调，303房东陈铭找工人砸开了厨房墙体水管处，没有发现渗漏，以后我无法找隔壁303房东了，自己也不知道什么原因发霉漏水，致使我饭厅墙面霉变脱落，橱柜门变形不易开关，门内全是霉点(没拍照，原以为砖夹柜本身缺陷)当时花去7500元，最终敲掉了丢了换了新橱柜，且于2017年公历1月份新年之前，为了墙壁遮丑，新年有个好心情，我在网上买了墙贴又自行处理了一次，仍然有潮湿渗透现象，到了今年(2020)6、7月房子彻底的发霉变坏脱落变形，问题严重，我找装修公司师傅也找了物管见证，打开了墙体，才终于发现是我楼上404业主余光六的墙体漏水，渗漏下来，造成我8年房子潮湿渗漏发霉变坏。我通过业主委员会找来了404业主余光六，他叫来了装修工人找开了他包的墙体主水管处，发现渗漏点是404余光六家主水管漏水，客观事实存在，我打电话跟开发商的法人代表杨莲芳说了此事，他说房子是经过检查验收后交付给业主的，责任就不在开发商，我找404号楼主，在物业管理和业主委员会以及街道办白龙社区童文英主任等几方协调，404号业主余光六说是开发商的主管漏水，与他没有关系。两被告均表示不承担责任，我只有找装修公司以最简单的方式装修。现在将峨眉山市宏成旅游经济开发有限公司和404号业主余光六告上法庭，由人民法院依法判决两被告的责任大小。今年在装修过程中，我打开了墙体，厨房地面等未来的及做防水之前，遇到了大雨，又造成了我的厨房地面、墙体渗漏，将3单元2楼门市的房子地板和吊顶淋坏，2楼找我赔偿损失，我只好答应，现在预计处理费2000元，最终以实际损失为准，如果不是404漏水，我不会打开墙体装修，造成漏水，将2楼门市损失，所以，两被告应该承担此项费用。我2012年2月房子装修入住就发现潮湿霉变，我多次自行处理，也找过物业管理和隔壁邻居找说法找原因，没有找到原因不说而且和物管多次吵架闹的不愉快。在这装修期间，我两个月未上班，按照农民工最基本的工资以3000元/月算，也是6000元的损失。加上装修期间，厨房不能用，我长期吃小馆子既麻烦又费钱，造成了诸多不便，买的新房从入住到现在，就发现了有潮湿有漏水现象，墙体多次脱落霉变，多次处理都没有整好，造成精神上很是苦恼。因此，误工费精神损坏赔偿等共10000元。综上所述，我从2010年买房装修后于2012年2月入住，该房就一直墙体渗漏潮湿霉变脱落变形，苦恼就一直围绕着我。找隔壁找物管找开发商找404业主，吵架扯皮不断，最终找到了原因，开发商和4楼业主都不承担赔偿责任，我这次装修花去了38615元，损坏了7500元的橱柜，漏水淋湿了2楼的房屋，损失费2000元，我两个月未上班，长达7年的苦恼，精神受到了伤害，最终原因都是名山休闲广场B2栋3单元404房子主水管漏水造成，我希望人民法院据情依法判决两被告共同承担经济责任支持我的5项诉讼请求。 被告宏成公司辩称，1、原告在阐明其主张与宏成公司的纠纷，是基于宏成公司为原告所住房屋的开发商，基于宏成公司与其签订有商品房买卖合同的情况下，交付于原告的商品房有瑕疵，应为违约责任纠纷，而原告又在本案中主张楼上住户的侵权行为，此为违约责任与侵权责任的竞合，应由原告择一而诉；2、房屋已过五年质保期，原告亦无法证明主水管道是由于质量原因渗漏；3、原告无法证明其损失是主水管道渗漏造成的；4、原告亦无法证明其受到的损失是什么。 被告余光六辩称，1、我四楼厨房外阳台处的房屋污水主管道是开发商修建的，管道的所有权和使用权属于本单元23户业主共同所有，我不是责任的承担主体，我们小区五年内出现了至少十多起，处理方式是由这根管道的共同使用者共同分担，2、原告把她家墙体打开时我看过，污水主管漏水仅是让原告房屋近漏水点的一面墙有七八块砖受潮，其他墙面无法确证受潮是这个引起的，尤其是原告说的房屋下方墙面斑驳，我的房屋也是这样，而且上方漏水也应该是屋顶受损，怎么会厨房饭厅全部受潮，而且是下方墙面斑驳；3、基于相邻关系，我已经把共用污水主管接头变形处维修好了，费用还是我支付的，我已经积极的履行了相邻关系的义务。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二原告于2010年6月20日从被告峨眉宏成公司处购买位于峨眉山市××镇××街××号××广场××栋××单元××楼××号的房屋。原告称从装修入住起就发觉房屋饭厅墙角处有潮湿脱落现象，近几年饭厅和厨房墙壁霉变严重，但一直未找到原因。2020年8月，原告与装修公司签订了装修协议，准备对房屋的厨房、饭厅和平台进行改装，工程预算为114598元，签订合同时原告预支了35000元。装修公司在装修过程中将案涉房屋墙壁砸开时发现原告主水管道处有渗水现象，但未发现渗水点。故原告于2020年8月28日找到物管公司，在物管公司的陪同下，到四楼业主也就是被告余光六的家里检查，打开包裹污水管道的墙体后发现被告余光六家公用污水管道漏水。被告余光六随即对该公用污水管道进行维修。 另查明，公用污水管道设置于房屋的阳台旁，阳台与厨房连接，原告将三楼的阳台与厨房打通，将阳台改建为厨房。原告与被告余光六为装修效果，均将公用污水管道用瓷砖包装在内。 本院认为，原告主张由二被告承担侵权责任，应当举证证明侵权责任构成的四要件：一、被告有侵犯他人权利的加害行为；二、原告有损害事实；三、损害事实与被告的行为有因果关系；四、被告有过错。首先，房屋的污水主水管道贯穿于整栋楼房,且其使用不容分割,故经业主房屋内的主水管道并非该业主的专有部分。再次，被告宏成公司作为开发商，对其交付的房屋包括建筑里的水电管道等附属物均负有质量保障的义务，但其质量保障有一定期限，现已过质保期多年。最后，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系“之规定,被告余光六应排除途经其房屋的主水管道的漏水情况。本案中，原告与被告余光六均对家中的主水管道进行了包装，致使该漏水情况这一隐患不能被及时发现,原告与被告余光六均有过错，但原告并未能向法院证明其房屋受损的事实，更无法证明受损事实与被告的行为有何因果关系，故本院对原告的诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告高玉容、饶兴勇的诉讼请求。 本案案件受理费626元（简易程序减半收取），由原告高玉容、饶兴勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员 王 璐 二〇二〇年十一月十六日 书记员 方莉红 本案适用法律条文： 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。