黑龙江省虎林市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0381民初1614号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司虎林市支行，住所地虎林市中心社区****。负责人：包明林，行长。委托诉讼代理人：伊才全，该行员工。被告：陈富清，男，1965年1月2日出生，汉族，农民，住虎林市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司虎林市支行（以下简称邮储银行）与被告陈富清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告邮储银行委托诉讼代理人伊才全到庭参加诉讼，被告陈富清经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：1.要求被告陈富清偿还债务33205.75元（其中本金29691.66元、截止到2020年5月1日拖欠的逾期利息及罚息3514.09元），直至贷款本息全部结清为止;2.要求被告陈富清承担抵押担保责任，诉请以抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.要求被告承担诉讼中的一切费用。庭审中，原告明确诉讼请求为：自2020年5月2日起，以本金29691.66元为基数，按照每次基准利率调整之日的次年1月1日起调整后的基准利率上浮约定标准计算利息至贷款本息全部清偿之日止，并要求被告承担案件受理费630元及公告费260元。事实与理由：被告陈富清系虎林市住户，2011年被告因偿还民间借贷需要在原告处申请贷款，并于2011年4月29日与原告签订了个人额度借款抵押合同和个人额度借款合同，同时被告陈富清用虎林市854农场52号楼7单元413室住宅做抵押，他项权证：牡垦房他证20110429字第D13号，陈富清贷款金额为80000元，期限120个月，年利率7.48%(按照个人额度借款合同第五条第（一）款约定执行，贷款逾期后按第五条第（二）约定执行）,同时约定还款方式为等额本息法偿还贷款，在原告将贷款发放后，被告陈富清并没有按照合同约定归还全部贷款本息，贷款逾期后经原告多次催缴，被告均以暂时无钱还款为由拖欠至今，故原告诉至法院。被告陈富清未到庭，未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告邮储银行提交的证据一：2011年4月29日个人额度借款合同、2011年6月2日中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单各一份,证明2011年4月29日被告向原告申请贷款，并以自己的住宅做抵押，约定贷款金额80000元，期限2011年6月2日至2021年6月2日共计120个月，利率标准为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮百分之十，逾期罚息在该基础上再上浮百分之五十。2.原告邮储银行提交的证据二：陈富清邮储银行尾号6976存折一份、邮储资产保全系统截图一张，证明原告已将80000元贷款发放到被告账户内，自2018年5月2日至6月2日的利息未能全部偿还完毕，并开始逾期至今。3.原告邮储银行提交的证据三：2011年4月29日个人额度借款抵押合同、房屋产权证、他项权证各一份,证明被告以虎林市854农场52号楼7单元413室住宅作抵押，他项权利证：牡垦房他证20110429字第D13号。被告陈富清未发表质证意见。上述三组证据符合证据形式要件，相互之间能够印证，故本院予以采信。被告陈富清未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：被告陈富清向原告邮储银行处申请贷款，双方于2011年4月29日签订个人额度借款合同，合同编号230381111043938559，合同约定：借款金额80000元，借款额度有效期间11年（自2011年4月29日至2022年4月29日），本合同借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。对于单笔贷款，以甲方将贷款款项划入乙方指定存款账户之日为起息日，借款期限自起息日起算，贷款的到期日根据借款期限长度相应推算，被告陈富清在借款人处签名并捺印。2011年4月29日，陈富清与邮储银行签订个人额度借款抵押合同，合同编号230381311040524405，合同约定：为保障邮储银行债权的实现，陈富清自愿为编号为230381111043938559的《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保。抵押房屋坐落于八××农场五十二号楼，建筑面积67.19平方米，房权证号：八××农场房权证农垦房证字第**，抵押物评估价值为147818元，因借款发生的所有利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和甲方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式）,甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。邮储银行在合同上加盖公章，陈富清在借款抵押合同上签名捺印。2011年4月29日，上述房产在房屋登记管理部门办理了房屋抵押登记，他项权证号：牡垦房他证20110429字第**，房屋所有权人陈富清，房屋他项权利人邮储银行，他项权利种类抵押，抵押期间为11年（2011年4月29日至2022年4月29日），担保债权数额80000元。2011年6月12日，邮储银行与陈富清签订《个人额度借款支用单》，借款采用等额本息还款法，实际放款日与到期日以借据为准。放款和还款账户户名陈富清，账户60×××16。贷款利率为年利率7.48%，并采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮10%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，借款人未按合同用途使用借款，罚息利率倍数为2倍，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。借款人未按合同用途使用借款并发生逾期的，罚息利率倍数为2倍。分期还款按月计息，放款日的每月对日为结息日；一次性还本付息按日计息，还款日为结息日。借款人提前还款的，最低提前还款本金为10000元。邮储银行在合同上加盖公章，陈富清在借款人处签名捺印。2011年6月2日，陈富清为邮储银行出具个人贷款（手工）借据一份，内容为：借款金额80000元，借款期限自2011年6月2日至2021年6月2日，年利率7.48%，还款方式等额本息还款法，借款用途为偿还民间借贷，借据编号23038111104393855901，邮储银行在借据上加盖公章，陈富清在借款人处签名捺印。邮储银行于2011年6月2日向陈富清发放了贷款，被告逾期还款后，故原告诉至法院。本院认为，被告陈富清与原告邮储银行签订贷款合同，系双方真实意思表示，不违反法律、法规禁止性规定，应为有效，原告邮储银行履行了合同义务发放贷款，被告陈富清应履行还款义务，双方约定借期内利率标准及逾期利率标准符合法律规定，本院予以确认，故原告邮储银行要求被告陈富清给付贷款本息合计33205.75元（其中本金29691.66元、逾期利息及罚息3514.09元）并自2020年5月2日起，以本金29691.66元为基数，按照每次基准利率调整之日的次年1月1日起调整后的基准利率上浮约定标准计算利息至贷款本息全部清偿之日止的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。邮储银行关于对陈富清抵押的房产拍卖变卖所得价款优先受偿的请求，因邮储银行与陈富清办理了不动产抵押登记手续，约定陈富清将其所有的房产抵押担保80000元债务，抵押权已设立，邮储银行已经取得了房产的抵押权，故对其该项请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈富清于本判决生效后五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司虎林市支行贷款本息合计33205.75元（其中本金29691.66元、逾期利息及罚息3514.09元），并自2020年5月2日起，以本金29691.66元为基数，按照每次基准利率调整之日的次年1月1日起调整后的基准利率上浮约定标准计算利息至贷款本息全部清偿之日止；二、若被告陈富清未履行本判决第一项确定的给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司虎林市支行可就被告陈富清抵押的房屋[坐落于虎林市八××农场**楼（房屋所有权证号为：八××农场房房权证农垦房证字第**，项权证号为：牡垦房他证20110429字第**）]折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理630元，公告费260元，合计890元，由被告陈富清负担。此款原告已预付，被告在给付上述借款时，需将应负担的数额一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审判长  张淑梅审判员  高孝朋审判员  张 丹二〇二〇年十一月九日书记员  王 萍附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物品所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。