上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初32776号原告：徐文忠。原告：丁艳平。两原告共同委托诉讼代理人：宋玲娣，上海祺道律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：马晶健，上海祺道律师事务所实习律师。被告：上海机场（集团）有限公司。法定代表人：秦某。委托诉讼代理人：乐佳，上海中夏律师事务所律师。委托诉讼代理人：单毅仁，上海中夏律师事务所律师。原告徐文忠、丁艳平与被告上海机场（集团）有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案受理后，依法适用简易程序于2020年11月5日公开开庭进行了审理。原告徐文忠、丁艳平的共同委托诉讼代理人宋玲娣、马晶健、被告上海机场（集团）有限公司的委托诉讼代理人单毅仁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告徐文忠、丁艳平向本院提出诉讼请求：要求被告协助原告办理上海市闵行区×路×弄×号×室、上海市×路×弄×号×室、上海市闵行区×路×弄×号×室房屋的产权证，将房屋产权过户至原告名下。事实与理由:2006年12月12日，原告之父何某某与被告签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，取得包括涉案房屋在内的6套安置房。2014年，原告家庭内部就房屋产权分配问题产生争议，经法院审理判决〔（2014）闵民一（民）初字第6580号、（2015）沪一中民一（民）终字第1812号〕，确认涉案3套房屋产权归原告所有，之后，原告要求被告协助办理3套房屋产权证，却遭拒绝，故诉至法院。被告上海机场（集团）有限公司辩称：原告所在户未将该户应缴纳的购房款支付完毕，客观上不符合办理产证的条件，其家庭内部的矛盾系其家庭内部的纠纷，应自行处理。待原告家庭户内部矛盾处理完毕后，购房款项结清，方可办理产证。且从被告角度而言，办理产证的流程并非被告自行可以完成，还包括镇动迁办及拆迁公司，原告仅要求被告办理也有欠缺。本院经审理认定事实如下：何某某与顾某某系夫妻关系，二人生育有徐文忠、徐某某二子，丁艳平系徐文忠之妻，戴某某系徐某某之妻，徐某甲系徐某某与戴某某所生之女儿。1991年何某某户宅基地批建人口5人，分别为何某某、顾某某、徐文忠、徐某某、徐某乙（何某某之母）。2004年5月6日，徐某乙报死亡。2006年，何某某户被列入虹桥综合交通枢纽动迁户，经核定有家庭成员四人，分别为何某某、顾某某、徐文忠、徐某某，有证房屋建筑面积232平方米。2006年10月20日，徐文忠与丁艳平登记结婚。2006年12月12日，何某某（协议乙方）与上海机场（集团）有限公司（协议甲方）签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议（适用居住房屋货币补偿和易地新建房屋）》一份，约定拆除乙方所有的房屋吴家巷村何更浪宅40号，甲方应当支付乙方货币补偿款1,050,690元。甲方应当支付给乙方棚舍和其它附属物补偿款131,740元。乙方在规定期限内搬迁的应得：1、基本奖励费8,000元，2、速迁奖励费10万元，3、交房补贴费10万元，4、搬场车补贴1,000元，5、安置期房过渡费136,368元，6、主体超面积重置价9,510元，7，违章建筑补贴58,500元，9，增加奖励费20.8万元，增加搬场车补贴费1,000元。同住人：顾某某、徐文忠、徐某某、丁艳平。安置房：《爱博家园》西（东）144号802室，西（东）65号1202室，西（东）138号904室，西（东）123号403室，西（东）123号602室，西（东）137号903室。协议还对其他事项作了约定。2007年1月7日，徐某某、戴某某与何某某、顾某某签订《声明》一份，内容为徐某某自愿放弃对父母（何某某、顾某某）一切合法财产的继承权。当日，何某某、顾某某立下书面遗嘱，一切合法财产由徐文忠继承，生养死葬由徐文忠负责。2007年1月7日，徐某某、戴某某、徐某甲还与上海机场（集团）有限公司签订《房屋认购合同》两份，约定由徐某某、戴某某、徐某甲认购爱博家园137号903室、123号602室两套房屋。顾某某于2007年8月9日报死亡。2009年2月18日，徐某某、何某某签署《认购房屋价格计算表》，主要内容如下：核定有证建筑面积436平方米，定向安置建筑面积425.2平方米。一、根据被拆迁人选定的房屋，列表：1、×路×弄×号×室，实测建筑面积为83.29平方米，安置单价3,392元，安置总房价282,519.68元；2、申滨路1051弄123号403室，实测建筑面积为119.06平方米，安置单价3,200元，安置总房价380,992元；3、申滨路1051弄144号802室，实测建筑面积为124.46平方米，安置单价3,264元，安置总房价406,237.44元；4、申滨路1051弄123号602室，实测建筑面积为77.59平方米，安置单价3,200元，安置总房价248,288元；5、×路×弄×号×室，实测建筑面积为60.94平方米，安置单价3,296元，安置总房价200,858.24元；6、申滨路1051弄137号903室，实测建筑面积为55.89平方米，安置单价3296元，安置总房价184,213.44元,实际开票价5,117.36元，实际开票房价286,009.13元；7、实测建筑面积小计521.23平方米。注：以上款项确认无异议，签字生效：收回原《认购房屋价格计算表》及《房屋认购合同》并作废。2009年3月，安置的六套房屋取得大产证。2009年4月，上海机场（集团）有限公司通知何某某办理交房手续。2009年4月26日，何某某、徐某某与上海机场（集团）有限公司签订《购房入户清单》一份，确认动迁老房款总额为1,818,528元，已领款568,088元，预留购房款1,250,440元，应收房款554,464.49元。从已领款项中何某某给徐某某150,349.54元，何某某用预留购房款1,250,440元支付了×路×弄×号×室、×弄×号×室、×弄×号×室、×弄×号×室（房款未清）四套房屋的房款，办理了上述房屋的入住手续。上述房屋中×号×室、×号×室、×号×室由徐文忠、丁艳平实际居住使用，123号403室由徐某某、戴某某、徐某甲实际居住使用。嗣后，何某某、徐文忠、丁艳平、徐某某因房屋分配意见不一，何某某遂以遗嘱继承、分家析产纠纷向本院起诉，要求确认×弄×号×室、×号×室两套房屋为何某某、顾某某的夫妻共同财产。案件审理过程中，何某某因病死亡。该案查明顾某某、何某某生前治病就医等均由徐文忠照顾，死后丧事由徐文忠办理。何某某之外的徐某乙的其余法定继承人均表示放弃继承徐某乙的遗产。2015年3月25日，本院判决：一、上海市闵行区×路×弄×号×室、×号×室、×号×室三套房屋所有权归徐文忠、丁艳平所有；二、上海市闵行区×路×弄×号×室、×号×室两套房屋所有权归徐某某所有，尚欠上述两套房屋的购房款由徐某某负责清偿；三、确认上海市闵行区×路×弄×号×室房屋为何某某、顾某某遗产，由徐文忠继承，所有权归徐文忠所有，尚欠上述房屋的购房款由徐文忠负责清偿。徐某某、戴某某、徐某甲上诉，二审法院于2015年8月24日维持原判。2015年8月31日，徐文忠向上海机场（集团）有限公司付款286,009.13元。徐文忠表示付清×路×弄×号×室房款后，已将该房屋以122万元出售给案外人。以上事实，由原告提供的《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议（适用居住房屋货币补偿和易地新建房屋）》、认购房屋价格计算表、购房入户清单、购房款收据、不动产统一发票、（2014）闵民一（民）初字第6580号民事判决书、（2015）沪一中民一（民）终字第1812号民事判决书等证据以及原告、被告的庭审陈述所证实。本院认为，依法成立的合同具有法律约束力，当事人均应按照约定履行自己的义务。本案中，被告上海机场（集团）有限公司作为拆迁人，在拆迁何某某户原有居住房屋时，所提供的安置房性质为产权房，故其应当协助被拆迁人户办理产权过户手续。现在何某某死亡后，生效民事判决已明确确认本案讼争房屋归原告所有，涉案三套房屋应付款项均已结清，故原告要求被告协助办理讼争安置房产权过户手续的诉请，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告上海机场（集团）有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告徐文忠、丁艳平办理房屋产权过户手续，将上海市闵行区×路×弄×号×室、上海市×路×弄×号×室、上海市闵行区×路×弄×号×室房屋的房地产权利登记至原告徐文忠、丁艳平名下（过户产生的相关费用由原、被告按照国家规定各自负担）。案件受理费减半收取计40元，由被告上海机场（集团）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员  沈 群二〇二〇年十一月二十七日法官助理  陈奕含书 记 员  缪丽丽附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。