广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初7898号原告：广州融易管理咨询有限公司（原名广州融易商业保理有限公司），住所地：广州市南沙区环市大道中****。法定代表人：陈俊文。委托诉讼代理人：梁毅、蒋周亚，广东枫晟明律师事务所律师。被告：郑家诚，男，1995年11月11日出生，汉族，住广州市增城区，原告广州融易管理咨询有限公司（以下简称：融易公司）与被告郑家诚借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融易公司的委托诉讼代理人梁毅到庭参加诉讼，被告郑家诚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告融易公司向本院提出诉讼请求：1、被告郑家诚偿还贷款本金300000元及支付自2019年11月7日起至2019年12月31日期间的利息7150元，逾期罚息7500元；2、被告郑家诚支付自2020年1月1日起至实际清偿之日止以应偿还本金300000元为基数按照年利率24%的标准计算逾期利息；3、被告郑家诚承担原告为实现债权而支出的律师费用10000元，并按实际回款金额的6%支付后期律师费，诉讼财产保全责任保险费用900元；4、原告有权以拍卖、变卖抵押物即被告郑家诚名下位于广州市增城区××城街××房的房产所得价款优先受偿；5、本案案件受理费、财产保全费由被告郑家诚承担。事实和理由：2019年8月5日，陕西省国际信托股份有限公司（贷款人）与被告（借款人）签订《贷款合同》，约定：贷款人向被告郑家诚提供贷款300000元，贷款期限为11个月，自2019年8月7日至2020年7月6日，被告以其名下房产提供担保。2019年8月6日就抵押房产办理了抵押登记。2019年8月7日，陕西省国际信托股份有限公司向被告发放贷款300000元。在合同履行过程中，被告郑家诚未依约清偿全部欠款，违反合同约定。2019年12月31日，陕西省国际信托股份有限公司通过邮政向被告合约约定的地址邮寄了《贷款提前到期通知书》。2020年1月3日，原告与陕西省国际信托股份有限公司签署了《债权转让协议》，受让了借款合同项下全部债权。2020年1月22日，将《债权转让通知书》邮寄给了被告。被告借款后未依约还款，故诉至法院。被告郑家诚未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年8月5日，陕西省国际信托股份有限公司（乙方、贷款人，以下简称：陕西信托公司）与被告（甲方、借款人）签订《贷款合同》（合同编号：HFJKXL1DK6210），约定：乙方向甲方提供贷款300000元用于生产经营；贷款期限为11个月，自2019年8月6日起至2020年7月5日止，贷款实际发放日（以转账凭证所载日期为贷款实际放款日）与约定起始日不一致的，以贷款发放日为起始日，贷款期限的到期日作相应调整；贷款利率为年利率15.6%；按月结息，到期一次还本，按月分11期付息，借款期限届满之日结清本息；甲方未能按期、足额偿还贷款本息（包括乙方根据本合同宣布贷款提前到期后甲方未能一次性提前清偿所有应付款项等情形），乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即归还贷款本息、罚息（如有）及其他本合同项下甲方应付款项，罚息为贷款本金总额×0.1%/日；甲方逾期偿还贷款本息达15个自然日（含）以上的，乙方有权宣布贷款提前到期，甲方应当在乙方发出贷款提前到期通知后3个自然日内一次性偿还本合同项下贷款的全部本息、罚息等应付款项及因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于因实现债权而产生的各项费用，如律师费、诉讼费、仲裁费、交通费、差旅费等费用），甲方如不按期清偿，乙方有权立即处置抵押物或质押物；甲方偿还金额不足时，偿还的先后顺序为为实现债权而产生的费用、违约金、罚息、应还利息、应还本金；处置抵押不动产所得价款偿还的先后顺序为实现抵押权的费用【包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、公告费、鉴定费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等）、罚息、违约金、应还利息、应还本金；抵押不动产处置所得价款扣除以上费用后，剩余部分退还甲方，不足部分由甲方继续清偿；乙方需将本合同项下有关贷款确认、提前还贷等内容通知甲方的，由乙方委托的第三方代为执行，有效通知方式包括但不限于电话、短信、传真、信件、电子邮件、微信、QQ、APP通知等；乙方的通知以快递形式发送的，以快递发出单据上所示时间后4个自然日视为送达。同日，陕西信托公司（乙方、抵押权人）与被告（甲方，抵押人）签订《抵押合同》，合同约定：为确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供担保；抵押担保的范围包括但不限于：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费、差旅费、公证费、送达费、手续费等乙方实现债权所发生的所有费用；抵押期间，主合同债务履行期限为11个月；抵押物为被告郑家诚名下位于增城区××城街××房的房产。双方就上述抵押房产依法办理了抵押登记手续，权利人为陕西信托公司，义务人为被告，抵押权顺位为第二顺位。2019年8月7日，陕西信托公司向被告发放贷款300000元。原告称被告借款后从2019年12月7日开始逾期，其主张的截至2019年12月31日的利息为从2019年11月7日起按年利率15.6%计至2019年12月31日共55日为7150元，罚息为从2019年12月7日起按日利率千分之一计至2019年12月31日共25日为7500元。2019年12月31日，陕西信托公司通过中国邮政EMS形式向被告记载在《贷款合同》上的地址邮寄了《贷款提前到期通知书》，该邮件于2020年1月1日被门卫代签收。2020年1月3日，陕西信托公司（甲方，债权转让方）与原告（乙方，债权受让方）签订《债权转让协议》，约定：甲方向乙方转让合同编号为HFJKXL1DK6210的贷款合同项下的债权及从权利；标的债权的转让总价款为307800元；自乙方将债权转让借款全额支付至甲方指定账户且甲方发送相应债权的《债权转让确认书》之日起，债权转让生效，乙方享有转让标的项下的所有权利，同时承担相应风险。2020年1月22日，陕西信托公司通过中国邮政EMS形式向被告记载在《贷款合同》上的地址邮寄了《债权转让通知书》，该邮件于2020年1月24日被门卫代收。另查，2020年7月27日，原告的名字由广州融易商业保理有限公司变更为广州融易管理咨询有限公司。再查，原告与广东枫晟明律师事务所于2020年7月29日签订《委托律师代理民商事案件》，约定：本案前期律师费为10000元，后期律师费为风险效益提成收费方式收取。原告称其已实际支付前期律师费10000元，并提供了律师费发票。另原告提供财产保全责任保险费发票，证明其为实现债权支付了财产保全责任保险费900元。本院认为，上述合同系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定，合法有效，各方当事人应当严格遵行。陕西信托公司发放贷款300000元给被告后，被告未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，故陕西信托公司有权依据合同约定收回借款本金，并计收相应利息。陕西信托公司将上述合同权利转让给原告，并向被告邮寄了债权转让通知书，告知其债权转让的事实，因此原告有权依法向被告主张权利。原告主张被告归还贷款本金300000元，符合法律规定，本院予以支持。因原告主张自2019年12月7日起至2019年12月31日同时计收利息以及按每日千分之一的标准计收逾期罚息，标准过高，本院依法调整为该期限内的利息及逾期罚息合并按照年利率24%的标准计算，自2019年11月7日起按年利率15.6%计至2019年12月6日的利息应为3900元。原告主张自2020年1月1日起按照年利率24%的标准计算逾期利息，没有超过法律规定，本院予以支持。原告主张律师费10000元、财产保全责任保险费900元，提供了律师费和财产保全责任保险费发票，且符合合同约定，本院亦予以支持。原告主张被告按实际回款金额的6%支付后期律师费，由于该费用尚未实际发生，故对此主张本院不予支持。关于抵押物的优先受偿权问题。被告提供位于增城区××城街××房的房屋为涉案债务作抵押，且办理了抵押登记，故抵押权自登记时设立。因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。关于财产保全费，原告向本院申请财产保全，查封了涉案房产，由于该房产已办理抵押登记，抵押权人为原告，不存在财产转移的风险，故财产保全费不属于被告应当承担的合理诉讼费用，应当由原告自行承担。综上，被告郑家诚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依据查明的事实作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告郑家诚在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州融易管理咨询有限公司偿还贷款本金300000元及支付利息、逾期罚息、逾期利息（截至2019年12月6日的利息为3900元，自2019年12月7日起，利息、逾期罚息、逾期利息以300000元为基数合并按照年利率24%的标准计付至实际清偿之日止）。二、被告郑家诚在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州融易管理咨询有限公司支付律师费10000元。三、被告郑家诚在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州融易管理咨询有限公司支付财产保全责任保险费900元。四、若被告郑家诚不履行上述三项债务，原告广州融易管理咨询有限公司有权就抵押物（位于增城区荔城街岗前路****的房屋）折价或者拍卖、变卖所得价款按第二顺位优先受偿。五、驳回原告广州融易管理咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3425元，由被告郑家诚负担。财产保全费2020元，由原告广州融易管理咨询有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  杨雅敏二〇二〇年十一月十八日书记员  赵少芸谢佳静附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。