新疆生产建设兵团第二师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）兵02民终130号上诉人（原审被告）：王心祖，男，1958年出生，现住新疆库尔勒市。 委托诉讼代理人：汪军，新疆天擎律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨玉亮，男，1943年出生，住库尔勒市。 被上诉人（原审原告）：颜淑贞，女，1946年出生，住库尔勒市。 被上诉人（原审原告）：杨洪武，男，1966年出生，住库尔勒市。 上诉人王心祖因与被上诉人杨玉亮、颜淑贞、杨洪武农业承包合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵团库尔勒垦区人民法院（2020）兵0201民初131号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年9月16日立案后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。上诉人王心祖的委托诉讼代理人汪军，被上诉人杨玉亮、颜淑贞、杨洪武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上诉人王心祖的上诉请求：上诉人不服库尔勒垦区人民法院(2020)兵0201民初131号民事判决书，现依法提起上诉，请求依法撤销库尔勒垦区法院(2020)兵0201民初131号民事判决，对本案重新作出公正裁决。事实与理由：1.本案所涉及转让协议书，已在另案中作出了认定和判决，杨玉亮、颜淑贞、杨洪武已返还了王心祖191800元，协议书已解除，尚未履行的100000元终止履行，杨玉亮、颜淑贞、杨洪武再行起诉，一审法院受理及审判明显不当，违反了一事不再理的诉讼程序原则；2.本案因不可抗力解除合同，双方均未违约，一审法院判决上诉人承担违约金不符合法律规定；3.虽然按协议约定2018年底王心组应支付杨玉亮、颜淑贞、杨洪武土地转让款100000元，但根据合同约定杨玉亮、颜淑贞、杨洪武应在相关部门办理土地登记手续，因发生政府征迁，相关部门未能办理登记手续，在此情况下，王心祖行使不安抗辩权，该行为不是违约行为，且王心组的合同目的未实现，再向杨玉亮、颜淑贞、杨洪武支付土地转让费100000元及承担违约金9500元，有失公平公正。 被上诉人杨玉亮、颜淑贞、杨洪武辩称：《协议书》中第六款约定：“甲方应积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续，在变更登记未办结期间，如该转让的土地涉及征迁征用等，补偿款应归乙方所有”是明确并预见到了可能被征迁、征用等预期结果，并非不可抗力、协议目的不能实现和行使不安抗辩权；即该土地使用权变未变更过户按协议约定补偿款都应归乙方（上诉人）所有。王心祖与杨洪武签订的协议第六条约定，可能被征迁、征用等预期结果，并非不可抗力，协议目的不能实现，王心祖不支付的行为不属于不安抗辩权。王心祖因补偿款191800元少就认为合同目的没有达到，补偿款多少杨洪武无法决定，补偿款多了王心祖也不会给杨洪武多一点，赔少了就是合同目的无法实现，诚实守信履行协议应是双方平等的义务。 杨玉亮、颜淑贞、杨洪武向一审法院提出诉讼请求：1.判令王心祖立即支付欠款100000元；2.判令王心祖立即支付违约金30000元；3.判令王心祖立即支付16个月（自2018年12月至今）的利息32000元（100000元×月利率2%/月×16个月）；4.判令王心祖支付本案诉讼费、律师费、执行费。 一审法院查明的事实：2018年6月10日，杨玉亮、颜淑贞、杨洪武与王心祖签订《协议书》一份，约定杨玉亮、颜淑贞、杨洪武将其位于第二师二十九团二连果园北（国有土地使用证号：二师国用2005第**）37.2亩土地中的18.6亩土地转让给王心祖，双方约定转让费为350000元，于2018年7月支付250000万元，剩余100000元于2018年底一次性支付。双方另约定违约金100000元。合同签订后，王心祖向杨玉亮、颜淑贞、杨洪武支付了250000元转让费，剩余100000元转让费至今未付。2019年8月20日，王心祖诉至法院，要求解除与杨玉亮、颜淑贞、杨洪武签订的《协议书》，并要求杨玉亮、颜淑贞、杨洪武返还已支付的转让费250000元。一审法院作出（2019）兵0201民初397号判决，认为因涉案土地被第二师铁门关市征迁导致合同目的不能实现，且双方约定土地征迁补偿费归王心祖所有，判决解除双方签订的《协议书》，由杨玉亮、颜淑珍、杨洪武向王心祖返还土地征迁补偿款191800元。该判决于2019年12月10日生效。 上述事实有《协议书》一份、调查取证函一份、（2019）兵0201民初397号民事判决书一份及杨玉亮、颜淑贞、杨洪武、王心祖当庭陈述予以证实。 一审法院认为，杨玉亮、颜淑贞、杨洪武与王心祖签订的《协议书》系双方真实意思表示，该协议虽于2019年12月10日解除，但在解除前，双方应当按照协议的约定履行各自的义务。杨玉亮、颜淑贞、杨洪武已履行了交付土地的义务，后该土地被第二师铁门关市征收，一审法院作出的（2019）兵0201民初397号判决中，已判决杨玉亮、颜淑贞、杨洪武向王心祖返还土地征迁补偿款191800元，故王心祖应当按照协议的约定履行支付转让费的义务。杨玉亮、颜淑贞、杨洪武与王心祖在《协议书》中约定的转让费为350000元，王心祖已支付250000元，剩余100000元双方约定在2018年底支付，但王心祖至今未付，故王心祖应当向杨玉亮、颜淑贞、杨洪武支付该100000元。王心祖虽辩称本案违反“一事不再理”原则，但在一审法院（2019）兵0201民初397号判决中，未对涉案的杨玉亮、颜淑贞、杨洪武主张的100000元进行处理，故对王心祖的该辩解意见，一审法院不予采信。王心祖辩称根据法律规定，合同解除后，未履行的部分终止履行，涉案的协议已解除，王心祖不应当向杨玉亮、颜淑贞、杨洪武支付100000元转让费，但在合同解除前杨玉亮、颜淑贞、杨洪武已履行了交付土地的义务，且按照协议约定王心祖应当在2018年底支付100000元转让费，而杨玉亮、颜淑贞、杨洪武与王心祖签订的协议书是在2019年12月10日解除，在合同解除前该履行期限已届满，王心祖应当履行支付100000元转让费的义务，故对王心祖的该辩解意见，一审法院不予采信。综上，对杨玉亮、颜淑贞、杨洪武要求王心祖支付剩余的转让费100000元的诉讼请求，一审法院予以支持。对于杨玉亮、颜淑贞、杨洪武要求王心祖支付违约金30000元的诉讼请求，王心祖未按照约定时间履行给付义务，已构成违约，应当承担违约责任。王心祖在庭审中提出杨玉亮、颜淑贞、杨洪武主张的违约金过高，要求调整，对杨玉亮、颜淑贞、杨洪武的该项诉讼请求，一审法院酌情支持9500元。对于杨玉亮、颜淑贞、杨洪武要求王心祖支付利息32000元的诉讼请求，因一审法院已支持违约金9500元，故对该项诉讼请求，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决：一、王心祖于本判决生效之日起五日内向杨玉亮、颜淑珍、杨洪武支付土地转让费100000元；二、王心祖于本判决生效之日起五日内向杨玉亮、颜淑珍、杨洪武支付违约金9500元；三、驳回杨玉亮、颜淑珍、杨洪武的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3540元，减半收取计1770元，由王心祖负担1180元，由杨玉亮、颜淑珍、杨洪武负担590元。 二审期间，双方当事人均未提交新证据。 二审法院审理查明的事实与一审法院审理查明的事实一致，二审法院予以确认。 本院认为，本案争议焦点为：1.上诉人王心祖应否向被上诉人杨玉亮、颜淑珍、杨洪武支付100000元土地转让费；2.上诉人王心祖应否向被上诉人杨玉亮、颜淑珍、杨洪武支付违约金，有何依据；3.本案是否违反了“一事不再理”的诉讼程序。 2019年8月21日库尔勒垦区人民法院作出（2019）兵0201民初397号民事判决，依法解除了杨玉亮、颜淑珍、杨洪武与王心祖双方之间签订的农业土地承包《协议书》，判决生效后，双方均未提出上诉。本案中，一审法院认定事实系基于库尔勒垦区人民法院作出的（2019）兵0201民初397号判决认定合同的事实，对（2019）兵0201民初397号判决未涉及的100000元转让费进行审理，虽然当事人所举证据相同，但主张的诉讼请求并不相同，故一审法院对本案的审理并不违反“一事不再理”的原则。《中华人民共和国合同法》第九十八条规定“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。本案中,杨玉亮、颜淑珍、杨洪武与王心祖签订的协议书虽已解除，但杨玉亮、颜淑珍、杨洪武已将18.6亩土地交付王心祖耕种,王心祖也实际进行种植，守约方杨玉亮、颜淑珍、杨洪武有权向王心祖主张100000元土地转让费的给付义务及违约损失。《协议书》第六款还约定：“甲方应积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续，在变更登记未办结期间，如该转让的土地涉及征迁征用等，补偿款应归乙方所有”，从合同内容可见，王心祖明确预见到了承包的18.6亩土地可能被征迁、征用等预期结果，而在实际征迁补偿中，第二师铁门关市征迁部门已经按照标准给予补偿，由于王心祖所期望的土地补偿款低于自己的预期，王心祖应当承担征迁损失的风险。因第二师铁门关市征迁部门土地补偿款所造成的损失与涉案土地给付转让费100000元之间不存在法律上的因果关系,故一审法院判决王心祖向杨玉亮、颜淑珍、杨洪武支付转让费100000元及承担违约金9500元符合法律规定，本院予以支持。 综上，上诉人王心祖的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2490元，由上诉人王心祖负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 杨青松 审 判 员 余厚新 审 判 员 弥永利 二〇二〇年十一月十六日 法官助理 周 洁 书 记 员 陈 鹏