北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初15805号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街****。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：刘德强，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟晓娟，北京市盈科律师事务所律师。被告：罗招源，男，1974年7月10日出生，汉族，户籍地江西省景德镇市珠山区，公民身份号码×××。被告：吴瑞玉，女，1978年12月8日出生，汉族，户籍地山东省烟台市芝罘区，公民身份号码×××。被告：北京雅丽尔服装服饰有限公司,住所地北京市大兴区西红门镇大白楼村金安路**。法定代表人：巢美玉。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告罗招源、吴瑞玉、北京雅丽尔服装服饰有限公司（以下简称雅丽尔公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月24日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人刘德强，被告罗招源到庭参加诉讼。被告雅丽尔公司、吴瑞玉经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令罗招源偿还借款本金124万元，给付截至2018年12月26日的利息330.4元、罚息164.36元，并给付利息、罚息自2018年12月27日至实际付清之日止；2、请求法院判令罗招源给付律师费37214元；3、请求法院判令吴瑞玉、雅丽尔公司对罗招源的上述第1、2项债务承担连带保证责任；4、请求法院判令民生银行北京分行有权以罗招源、吴瑞玉所有的登记在罗招源名下的位于北京市大兴区黄村镇康盛园×××房产（房权证号：X京房权证兴字第**）实现抵押权，即拍卖、变卖所得价款在罗招源的上述债务范围内优先受偿；5、全部诉讼费、公告费、差旅费由被告承担。事实和理由：2016年10月24日，民生银行北京分行与罗招源签订编号×××的《借款合同》，约定罗招源向民生银行北京分行借款140万元，其中120万元用于归还借款人与民生银行北京分行签订的编为×××《综合授信合同》项下的欠款，另有20万元用于经营，借款期限60个月，自2016年10月24日至2021年10月24日。同日，民生银行北京分行与吴瑞玉雅丽尔公司、罗招源签订《担保合同》，约定吴瑞玉、雅丽尔公司自愿为罗招源在上述《借款合同》项下的债务承担连带保证责任，罗招源、吴瑞玉以登记在罗招源名下位于北京市大兴区黄村镇康盛园×××房屋为罗招源在上述《借款合同》项下债务提供抵押担保。上述合同签订后，民生银行北京分行依约向罗招源发放贷款140万元，执行年利率7.125%。借期内，罗招源未按照合同约定履行还款义务，已经构成违约，故民生银行北京分行诉至法院。罗招源答辩称：认可贷款事实，但一直按月还款，只是在2018年12月由于资金紧张有迟延还款。因借款尚未到期，故不同意提前还款。吴瑞玉、雅丽尔公司未作答辩。民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、借款合同；2、担保合同、股东会决议；3、不动产登记证明、房屋所有权证；4、借款凭证、放款通知书、个人账户账单；5、还款计划表、欠款明细、还款明细表；6、委托代理合同及律师费发票。罗招源为支持其答辩意见提交如下证据：账户对账单。经质证，当事人对上述证据的真实性均无异议，本院对以上证据予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月24日，民生银行北京分行（乙方）与罗招源（甲方）签订编号×××的《借款合同》，约定民生银行北京分行向罗招源提供140万元贷款，期限60个月，自2016年10月24日起至2021年10月24日，借款用途为归还借款人与乙方签订的编号为×××的《综合授信合同》项下欠款；合同项下贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率4.75%上浮50%确定为年利率7.125%；合同项下贷款的发放采取受托支付方式即甲方委托乙方将120万元发放至如下账户（户名：罗招源；开户行：中国民生银行北京西单支行；账号：×××），另有20万元发放至如下账户（户名：陈利芳；开户行：中信银行大兴支行；账号：×××）；贷款本息归还方式为按月结息，按《个人借款还款计划表》所列次序、时间和金额分次偿还本金，还款日为每月15日，借款到期利随本清；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%；甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：（1）如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期；（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。合同还对其他事项进行了约定。同日，民生银行北京分行（担保权人，丁方）与吴瑞玉、雅丽尔公司（保证人，甲方），罗招源（抵押人，丙方）签订编号×××的《担保合同》，约定吴瑞玉、雅丽尔公司为罗招源在前述《借款合同》项下的债务提供连带保证责任担保，罗招源以名下位于北京市大兴区黄村镇康盛园×××房产为其在上述《借款合同》项下的债务提供抵押担保；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用；本合同项下的保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，丁方有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权，丁方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权或质权、变更抵押权或质权的顺位或内容，造成丁方在上述抵押权或质权项下的优先受偿权丧失或减少时，担保人承诺对丁方的担保责任也不因之而免除或减少；本合同所担保的主债权包含借新还旧用途的，担保人仍同意按照本协议的约定为该等主债权承担担保责任。吴瑞玉以抵押房产共有人身份一并签署该合同。2016年11月28日，罗招源以登记在其名下位于北京市大兴区黄村镇康盛园×××房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记。上述合同签订后，民生银行北京分行于2016年12月16日向罗招源指定账户放款共计140万元。合同履行中，罗招源自2017年9月19日起有数期逾期还款，2018年12月当期逾期约3个月。民生银行北京分行提起本案诉讼后，罗招源还清了2018年12月应还款项，此后均正常还款。截至开庭之日，罗招源没有欠款发生。另，民生银行北京分行因本案已支出律师费7442元。本院认为，民生银行北京分行与罗招源签订的《借款合同》，与吴瑞玉、雅丽尔公司、罗招源签订的《担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，罗招源作为借款方亦应依约履行还本付息义务。罗招源在合同履行过程中虽有逾期还款，但其均能在短期内还清欠款并支付相应罚息，其违约的程度轻微，尚不足以构成根本违约，也不会致使民生银行北京分行订立合同的目的落空，故民生银行北京分行要求罗招源提前清偿全部借款的诉请，于法无据，本院不予支持。但鉴于本案诉讼的发生确因罗招源的违约行为所致，民生银行北京分行并因此支出律师费7442元及相应诉讼费用，上述费用理应由违约方即罗招源承担。同时，吴瑞玉、雅丽尔公司作为连带责任保证人，罗招源作为抵押人，亦应对罗招源的债务承担担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、罗招源给付中国民生银行股份有限公司北京分行律师费7442元，于本判决生效之日起十日内付清；二、吴瑞玉、北京雅丽尔服装服饰有限公司对前款规定的罗招源的债务承担连带保证责任；三、吴瑞玉、北京雅丽尔服装服饰有限公司承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向罗招源追偿；四、中国民生银行股份有限公司北京分行有权以登记在罗招源名下位于北京市大兴区黄村镇康盛园×××的房屋拍卖、变卖所得价款在第一项规定的罗招源的债务范围内优先受偿；五、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8150元、财产保全费5000元，共计13150元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由罗招源、吴瑞玉、北京雅丽尔服装服饰有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。公告费520元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由罗招源、吴瑞玉、北京雅丽尔服装服饰有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  程 侠人民陪审员  石亚华人民陪审员  史金凤二〇二〇年十一月二十日书 记 员  齐 钰