广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初23889号原告：广州海印互联网小额贷款有限公司，住所地广州市越秀区长堤大马路248号3楼。法定代表人：邵建明，董事长。委托诉讼代理人：吴晓茵,北京市浩天信和（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李和亮,北京市浩天信和（广州）律师事务所律师。被告：何建峰，男，1986年1月23日出生，汉族，身份证记载住址广东省中山市。被告：黄惠娟，女，1988年5月4日出生，汉族，身份证记载住址广东省中山市。原告广州海印互联网小额贷款有限公司与被告何建峰、黄惠娟借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，由法官鲍国雷独任审判，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴晓茵律师到庭参加诉讼。被告何建峰、黄惠娟经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院对本案依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求1、判令解除编号为HLXDSX201900122-01、HLXDSX201900122-02的《抵押贷款合同》；2、判令何建峰立即向原告偿还借款本金297563.01元及逾期利息（含正常利息、罚息、违约金等，自2020年3月9日起按年利率24%的标准计至款项实际清偿之日止，暂计至2020年5月6日为11348.16元）；3、判令何建峰承担本案律师费18015元；4、判令原告有权在本案诉讼请求所确定的债务范围内就拍卖、变卖被告名下坐落于中山市××镇××号丽景名筑30座1单元602房的房产所得的价款享有第一顺位优先受偿权；5、判令黄惠娟对上述债务承担连带还款责任；6、判令两被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费等。事实和理由：两被告未按《最高额授信合同》《最高额抵押担保合同》《抵押贷款合同》的约定履行还款及担保义务，构成违约。被告何建峰、黄惠娟无答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据一、《最高额授信合同》，证明经被告何建峰申请，原告同意向被告何建峰提供的循环授信额度。被告黄惠娟同时签署《同意书》自愿对前述合同项下的所有借款承担连带保证责任；证据二、《最高额抵押担保合同》，证明被告何建峰自愿提供名下房产为《最高额授信合同》与其项下发生的具体业务合同、支付凭证等债权凭证或电子数据共同构成的主债权作抵押担保；证据三、不动产登记信息查询结果，证明被告何建峰对案涉抵押物享有所有权；证据四、不动产登记证明，证明原告对案涉抵押物享有抵押权；证据五、《抵押贷款合同》及电子数据保全证书，证明原告与被告何建峰签订了《最高额授信合同》项下的具体业务合同，双方存在借贷法律关系；证据六、支付凭证，证明原告依约向被告何建峰放款，履行了出借义务；证据七、还款情况表、欠款明细，证明被告何建峰的还款情况及欠款情况。证据八、结婚证，证明两被告系属夫妻关系，案涉借款是两被告婚姻关系存续期间为日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务：证据九、《民事委托代理合同》及转账记录、律师费发票，证明原告为办理本案支出了合理的律师费：证据十、四要素认证及人脸识别报告，证明对被告何建峰借款时的身份进行识别核验，案涉款项系被告何建峰实际借款;证据十一、《公证书》，证明原告对案涉借贷产品使用流程进行公证，产品使用流程与真实情况相符。对本案事实，本院认定如下：2019年4月8日，原告（甲方、贷款人）与被告何建峰（乙方、借款人）签订《最高额授信合同》（合同编号：HLXDSX201900122），约定甲方向乙方提供332600元的循环授信额度，授信期限为2019年3月12日至2019年9月12日。本合同项下逾期还款的罚息利率为全部未还贷款本金的0.1%/日；本合同项下逾期还款的违约金应按全部未还贷款本金的1%计算，最低为人民币10元。合同附件一为被告黄惠娟向原告出具的《同意书》，被告黄惠娟知悉并同意被告何建峰的借款事宜，自愿对借款合同项下所有借款承担连带保证责任。保证期间为债务履行届满之日起两年，担保范围为贷款本金、利息、罚息、服务费、手续费、违约金、损害赔偿金、抵押物保管费和甲方为实现债权所发生的费用以及乙方未及时履行生效判决所产生的需加倍支付的迟延履行期间的债务利息。同日，原告（甲方、抵押权人）与被告何建峰（乙方、抵押人）签订《最高抵押担保合同》[合同编号：HLXDSX201900122-（抵）]，约定：被告何峰建以其名下的广东省中山市××镇××号丽景名筑30座1单元602房为《最高额授信合同》（合同编号：HLXDSX201900122）作抵押担保。同日，被告何建峰通过海印金服手机APP与原告签订《抵押贷款合同》（合同编号：HLXDSX201900122-01、HLXDSX201900122-02）向原告借款332600元，借款利率为每月1.83%，借款期限为自贷款发放之日起60个月，还款方式为按月等额本息。逾期还款的罚息利率为全部未还贷款本金的0.1%/日。逾期还款的违约金应按全部未还贷款本金的1%计算，最低为人民币10元。重庆易保全网络科技有限公司对何建峰网签合同及电子签名作电子数据存证证书。2019年4月9日，原告通过宝付网络科技（上海）有限公司向被告何建峰划付贷款332600元。2019年4月9日，原告与被告何建峰办理广东省中山市××镇××号丽景名筑30座1单元602房的抵押登记手续，权利人为原告。2019年10月14日，原告委托北京市浩天信和（广州）律师事务所提起本案诉讼，支付律师费18015元。2020年7月15日，本院向被告何建峰、黄惠娟公告送达起诉状及诉讼材料。被告何建峰第一笔逾期时间为2020年3月9日，第二笔逾期时间为2020年4月9日。已还金额为97485.36元本院认为：原告经批准可以从事小额贷款业务，可以向被告何建峰、黄惠娟发放贷款。双方签订的《最高额授信合同》（合同编号：HLXDSX201900122）、《最高抵押担保合同》[合同编号：HLXDSX201900122-（抵）]及《抵押贷款合同》（合同编号：HLXDSX201900122-01、HLXDSX201900122-02）是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约定发放贷款，有权按时收回贷款本息。被告何建峰、黄惠娟未按期归还贷款本息，构成违约。原告诉请解除合同的时间为本案应诉材料向被告公告送达之日，即2020年9月13日。原告诉请的按年利率24%综合计算逾期利息，未超过法律允许的范围，本院予以采纳。经核算本院确认，截止至2020年5月6日被告何建峰、黄惠娟欠原告本金297563.01元。被告何建峰以其名下广东省中山市××镇××号丽景名筑30座1单元602房为借款作抵押担保，并办理登记手续，具有公示效力。在被告何建峰不履行还款责任时，原告有权就该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告黄惠娟承诺对被告何建峰的上述债务承担连带清偿责任，被告何建峰不履行还款义务时，被告黄惠娟应连带清偿欠款。引起本案纠纷的过错责任在于被告未履行还款责任，原告支出的律师费18015元，属实现债权的费用，应由两被告负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第六条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条的规定，判决如下：一、确认原告广州海印互联网小额贷款有限公司与被告何建峰签订的《抵押贷款合同》（合同编号：HLXDSX201900122-01、HLXDSX201900122-02）于2020年9月13日解除；二、自本判决发生法律效力之日起3日内，被告何建峰向原告广州海印互联网小额贷款有限公司清偿欠款本金297563.01元及逾期利息（从2020年3月10日起至实际付清之日止，以剩余本金为基数，按年利率24%计算，期间偿还的款项依《抵押贷款合同》约定作相应扣减）；三、被告何建峰不履行上述还款义务时，原告广州海印互联网小额贷款有限公司有权就广东省中山市东升镇丽景路1号丽景名筑30座1单元602房拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、被告何建峰不履行上述还款义务时，被告黄惠娟连带清偿上述款项；五、自本判决发生法律效力之日起3日内，被告何建峰、黄惠娟向原告广州海印互联网小额贷款有限公司支付律师费18015元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3102元、诉讼保全费2154.63元，由被告何建峰、黄惠娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服判决部分的上诉请求数额，向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  鲍国雷二〇二〇年十一月九日书记员  钟尹思法庭记录员刘剑平