福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0103民初2851号 原告：福建福家房产代理有限公司，住所地福建省福州市台江区五一南路**（原新港街道新港道**）南公小区**楼****房，统一社会信用代码91350100MA2XN84K70。 法定代表人：吴丰，董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：刘志强，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尤文森，上海锦天城（福州）律师事务所实习律师。 被告：郑学文，男，1983年11月13日出生，汉族，住福建省永泰县。 原告福建福家房产代理有限公司（以下简称“福家公司”）与被告郑学文合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘志强到庭参加诉讼，原告的委托诉讼代理人尤文森未到庭参加诉讼。被告郑学文经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福家公司向本院提出诉讼请求：1.解除福家公司与郑学文于2018年12月12日签订的《特许加盟合同》及《补充协议》；2.郑学文向福家公司返还加盟补贴费50000元，福家公司代垫的店招、背景墙等装修费用8365元并支付逾期付款利息（以58365元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自起诉之日起计至被告还清之日止）；3.郑学文向福家公司赔偿律师费6000元；4.本案诉讼费用由郑学文承担。事实和理由：2018年12月12日，福家公司（甲方）与郑学文（乙方）签订《特许加盟合同》，约定甲方授予乙方在本合同有效期内，在本合同核准点内经营房地产中介机构而使用“福家”的不可再分许可的使用权；合同期限为2年，从2018年12月12日起至2020年12月11日；乙方在经营期间只能经营甲方制定的《特许加盟授权管理条例》等相关管理规定中确定的甲方提供并许可其经营的服务，不能经营其他服务，否则由此造成的一切损失均由乙方自行承担，甲方对此无须承担任何责任；为保证“福家”统一品牌形象，乙方同意由甲方统一指定施工及设计单位负责乙方加盟店的统一VI及形象施工，相关成本费用由甲方代为垫付，若因乙方原因导致本合同提前终止的，乙方应当返还甲方代垫的全部装修及更换店招费用；根据乙方门店整体评估，甲方向其提供50000元的加盟补贴作为门店扶持，若因乙方原因导致主合同提前终止，乙方应当返还全部加盟补贴费；解除本合同时，乙方必须立即清算对甲方及其他关系者的债权债务；若乙方违反本合同约定的，甲方有权单方解除本合同，乙方应于合同解除之日起7个工作日内全额返还甲方的加盟补贴、门店装修垫款，乙方应赔偿甲方由此产生的全部经济损失；本合同终止或解除后，甲乙双方仍应继续履行后合同义务，任一方违约的需向守约方支付违约金，并赔偿守约方由此产生的全部经济损失。上述合同签订后，福家公司依约向郑学文支付了加盟补贴费50000元，并代垫该门店装修店招、背景墙等费用共计8365元。但郑学文在合同履行期内直接同竞争企业“东岸房产”进行签约，并在未与福家公司有过任何沟通的情况下，直接将店招更换为“东岸房产”。郑学文的行为已属根本违约，据此福家房产有权解除合同，要求郑学文承担违约责任，返还加盟补贴款及代垫费用，并赔偿律师费损失。 郑学文未作答辩。 福家公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据： 1.《特许加盟合同》、《补充协议》； 2.广发网上银行电子回单； 3.《钱隆学府店店招及软文化制作安装合同》； 4.工程竣工报告、福建增值税普通发票（店招软文化制作安装费）、中国邮政储蓄银行企业网上银行电子回单（店招软文化制作安装费）； 5.钱隆学府店现场拍摄照片； 6.委托代理合同、中国邮政储蓄银行企业网上银行电子回单（律师费）、福建增值税专用发票（律师费）。 郑学文未向本院提交证据。 经审查，福家公司提交的证据1-6能够反映案件真实情况、与本案存在关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月12日，福家公司（甲方）与郑学文（乙方）签订编号：福家特许加盟2018年第0116号《特许加盟合同》，约定甲方将其有权使用的“福家”商业名称、经营模式授权乙方使用，以直接许可的形式授权乙方在福州市闽侯县××街镇××号××＃楼××层××店面开设特许加盟连锁店；乙方须在甲方统一的经营理念及业务模式下开展房地产中介业务，并应以“福家加盟店”为商号经营房地产中介业务；合同期限为2年，从2018年12月12日至2020年12月11日；甲方免收乙方特许加盟费、特许加盟保证金、品牌使用费等特许费用；为保证“福家”统一品牌形象，乙方同意由甲方统一指定施工及设计单位负责乙方加盟店的统一ＶＩ及形象施工，相关成本费用由甲方代为垫付，待合同期限届满，该代垫费用转换成甲方对乙方的加盟奖励，乙方无需返还；若因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应当返还甲方代垫的全部装修及更换店招费用；甲方向乙方提供50000元的加盟补贴作为门店扶持，该补贴于合同生效后七个工作日内支付至乙方账户；若因乙方原因导致合同提前终止的，乙方应当返还全部加盟补贴费；若乙方违反合同约定，甲方有权单方解除本合同及与本合同关联的相关合同、协议，且乙方应于合同解除之日起7个工作日内全额返还甲方的加盟补贴、门店装修垫款；甲乙双方因本合同产生的有关一切争议、纠纷或索赔均应当首先通过友好协商的方式解决，协商不成时，任何一方有权向甲方所在地的法院提起诉讼。同日，福家公司（甲方）与郑学文（乙方）签订一份《补充协议》，主要就甲方根据乙方在甲方平台的签约业务情况，向乙方提供借款等未尽事宜进行补充约定，其中第八条约定：甲乙双方一致同意，甲方可根据市场情况单方终止本补充协议，但需提前15个工作日书面通知乙方，终止日以书面通知到达日为准。 2018年12月21日，福家公司向郑学文支付了加盟补贴费50000元。福家公司委托福州市台江区同城广告制作经营部对位于福州市闽侯县××街镇××＃××层××店面制作安装门店ＶＩ，工程于2019年1月16日开工，于2019年1月28日竣工，合同总价款为8365元。 2019年5月10日，福州市台江区同城广告制作经营部向福家公司开具了票面金额为8365元的增值税普通发票。福家公司分别于2019年5月22日、2020年2月26日，向福州市台江区同城广告制作经营部支付了95%装修款7947元、5%质保金418元，合计8365元。 因郑学文在合同履行期内将店面招牌更换为“东岸房产”，福家公司提起本案诉讼，为此支出律师代理费6000元。 另查明，本院于2020年8月13日向郑学文公告送达起诉状，视为其于2020年10月12日收到起诉状。 本院认为，福家公司与郑学文订立的《特许加盟合同》、《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。郑学文在《特许加盟合同》期限内未经福家公司同意，擅自更换店招，以其实际行动表明不履行《特许加盟合同》，福家公司有权解除合同。《特许加盟合同》约定的合同期限至2020年12月11日，至起诉时尚未届满。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。……。”由于现有证据不能证明福家公司在起诉之前已通知郑学文解除合同，但福家公司在起诉状列明的诉讼请求载有解除合同意思表示，故讼争合同自郑学文收到起诉状之日即2020年10月12日起解除。《补充协议》未明确约定合同期限，但约定福家公司有权单方解除合同，合同解除日以书面通知到达日为准。鉴于福家公司在起诉状列明的诉讼请求亦载有解除该合同的意思表示，故《补充协议》亦自郑学文收到起诉状之日即2020年10月12日起解除。《特许加盟合同》约定郑学文违反合同约定的，应于合同解除之日起7个工作日内全额返还福家公司加盟补贴、门店装修垫款。案涉合同于2020年10月12日解除，故郑学文应在2020年10月21日前全额返还福家公司加盟补贴50000元、门店装修垫款8365元。《特许加盟合同》未约定逾期返还加盟补贴、门店装修垫款的违约责任，但郑学文未还款造成福家公司利息损失，福家公司请求郑学文按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准赔偿该部分损失，本院予以支持。因此，郑学文应以加盟补贴、门店装修垫款合计58365元为基数，从逾期之日即2020年10月22日起向福家公司赔偿利息损失。《特许加盟合同》未约定律师费的负担，并且福家公司在本院已有多起审结的同类型案件，律师费并非实现债权所必需支出的费用，故福家公司请求郑学文赔偿律师费损失6000元，缺乏依据，本院不予支持。 综上，对福家公司关于解除《特许加盟合同》及《补充协议》，郑学文返还加盟补贴50000元、门店装修垫款4551元及赔偿相应利息损失等诉讼请求，本院予以支持；对福家公司的其他诉讼请求，本院不予支持。郑学文未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福建福家房产代理有限公司与郑学文于2018年12月12日签订的《特许加盟合同》、《补充协议》从2020年10月12日起解除； 二、郑学文应于本判决生效之日起十日内，向福建福家房产代理有限公司返还加盟补贴费50000元、门店装修垫款8365元，并赔偿利息损失（以58365元为基数，按全国银行间同业拆借中心于2020年10月20日公布的一年期贷款市场报价利率标准，从2020年10月22日起计至款项还清之日止）； 三、驳回福建福家房产代理有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1409元，由福建福家房产代理有限公司负担132元、郑学文负担1277元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林 莹 人民陪审员  刘建英 人民陪审员  毛 宇 二〇二〇年十一月二十六日 法官 助理  王雨桐 书 记 员  高慧琳 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。