湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鄂0502民初2508号 原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司铁路坝支行，住所地宜昌市夷陵大道**CBD购物中心****。 代表人闫东，该支行行长。 委托代理人丁建平，湖北三峡律师事务所律师。（一般授权代理） 委托代理人付聪，湖北三峡律师事务所律师。（一般授权代理） 被告黎国华，男，1975年6月10日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。 被告陈莉，女，1979年8月29日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。 被告杜宜谋，男，1988年2月4日出生，汉族，住宜昌市夷陵区。 原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司铁路坝支行（以下简称“三峡农商行铁路坝支行”）与被告黎国华、陈莉、杜宜谋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月29日立案受理后，本院依法适用简易程序由审判员郭娟于2020年11月19日公开开庭进行了审理。原告三峡农商行铁路坝支行委托代理人丁建平、付聪，被告黎国华、陈莉到庭参加了诉讼，被告杜宜谋经本院邮寄送达传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2018年1月9日，被告黎国华因生产经营需要向原告方借款，双方签订《个人借款合同》（合同编号：铁路坝亲情20180126001）,该合同约定：借款金额为人民币100万元；借款期限为12个月；借款利率为年利率7.83%；若被告未按约定期限归还借款，则在约定年利率基础上加收50%罚息；还款方式为按月结息、到期还本。同时该笔借款由被告陈莉以其单独所有的不动产提供抵押担保，并由被告陈莉、被告杜宜谋提供自然人连带责任保证担保。2018年1月29日原告与陈莉、杜宜谋签订了《保证合同》（合同编号：铁路坝亲情20180126001-2），同日原告与陈莉签订了《抵押合同》（合同编号：铁路坝20180126001-1）。2018年2月2日，原告向被告黎国华发放贷款100万元，依约完成了出借义务。但被告黎国华未按照合同约定按时还款，截止至起诉时尚欠借款本金100万元及利息205101.89元，已严重违约。原告为维护自身合法权益，故诉至法院，请求判令：1、被告黎国华向原告偿还借款本金100万元及利息205101.89元，并以100万元为基数按照年利率11.745%自2020年9月21日起计算利息至清偿日止；2、原告对被告陈莉所有的位于宜昌市××号的不动产享有抵押权[鄂（2016)宜昌市不动产权第0046753号]，并对该不动产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告陈莉、杜宜谋对上述贷款本息承担连带清偿责任；4、三被告共同承担本案诉讼费用。 被告黎国华辩称：欠款属实，对借款本金及利息无异议，希望能够达成调解，想办法偿还。 被告陈莉辩称：欠款属实，希望能与银行调解，做个还款计划偿还借款。但利息过高，申请减免。 被告杜宜谋未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 经审理查明，2018年1月29日，被告黎国华（借款人）与原告三峡农商行铁路坝支行（贷款人）在宜昌市西陵区××号签订《个人贷款合同》（合同编号：铁路坝20180126001）1份，约定被告黎国华向原告三峡农商行铁路坝支行借款100万元，借款类型为经营贷款，借款期限为12个月，自实际放款日起算，借款用途为用于鹅暖石经营货运。合同第五条第一款约定：“首次执行年利率即为7.83%”；合同第五条第二款第一项约定本合同借款期限内的利率保持不变；合同第五条第二款第三项约定：“借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息”；合同第八条第一款约定还款方式为按月结息，到期还本；合同第十三条第一款约定该合同由被告陈莉单独所有的一处不动产提供抵押担保，并由被告陈莉、杜宜谋提供自然人连带责任保证担保；合同第十四条第二款约定借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下本金、利息或其他任何应付款项，构成借款人违约，借款人应当按照约定支付罚息，直至本息清偿为止。合同第十七条约定借、贷双方在履行本合同过程中所发生的争议，双方协商解决不成的，在合同签订地或合同履行地法院通过诉讼方式解决。同日，被告陈莉（保证人1，甲方）、被告杜宜谋（保证人2，甲方）与原告三峡农商行铁路坝支行（债权人，乙方）在宜昌市西陵区××号签订保证合同（合同编号：铁路坝20180126001-2）1份。合同第一条第一款约定双方所担保的主合同为乙方与被告黎国华（主债务人）于2018年1月29日签订的个人借款合同（合同编号：铁路坝20180126001)；合同第一条第二款约定本合同所担保的债权金额和期限依主合同之约定；合同第二条约定本合同保证方式为连带责任保证；合同第三条约定本合同的保证范围包括主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）；合同第四条约定本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。同日，被告陈莉（抵押人，甲方）与原告三峡农商行铁路坝支行（抵押权人，乙方）在宜昌市西陵区××号签订抵押合同（合同编号：铁路坝20180126001-1）1份。合同第一条第一款约定甲方所担保的主合同为乙方与被告黎国华（主债务人）于2018年1月29日签订的个人借款合同（合同编号：铁路坝20180126001)；合同第一条第二款约定本合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定；合同第二条约定甲方抵押担保的范围包括主债权、利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金、保管担保财产的费用、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）；合同第三条第一款约定甲方以其单独所有的位于宜昌市××号的房屋[不动产登记证明为鄂(2016)宜昌市不动产权第0046753号]为抵押物；合同第六条第一款约定主债权到期主债务人未予清偿的，乙方有权实现抵押权。2018年2月1日，位于宜昌市××号的房屋在相关房管部门办理了房屋抵押登记，抵押权人为原告，被担保主债权数额为100万元。2018年2月2日，原告三峡农商行铁路坝支行向被告黎国华发放借款100万元，借据上载明的到期日期为2019年1月29日。被告取得借款后，未按约定还款，截止到2020年9月22日，被告尚欠借款本金100万元、利息198412.95元未偿还，故原告诉至法院。 上述事实，有原、被告身份证明，个人借款合同，保证合同，抵押合同，不动产登记证明，借款凭证，欠息清单以及当事人当庭陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告三峡农商行铁路坝支行与被告黎国华、陈莉、杜宜谋签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，且不违反国家有关法律、法规的强制性规定，本院依法对上述合同的效力予以确认。本案中原告已依约履行了借款的发放义务，被告黎国华未按合同的约定履行还款义务，其行为已构成违约，对于原告要求被告黎国华偿还编号为铁路坝20180126001《个人借款合同》项下的借款本金100万元以及截止到2020年9月22日的利息198412.95元的诉讼请求，本院予以支持。2020年9月23日（含本日）起至借款实际清偿之日止的逾期利息，应当以借款本金100万元为基数，按照年利率11.745%计算。被告陈莉、杜宜谋为担保《个人借款合同》项下债务的履行，提供连带责任担保，对于原告要求被告陈莉、杜宜谋对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告陈莉为担保《个人借款合同》项下债务的履行，以其名下房产提供抵押担保，并已在相关抵押登记机关办理了物权登记，为有效抵押，故原告有权对上述房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。被告杜宜谋经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼，依法承担相应法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黎国华于本判决生效之日起十日内向原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司铁路坝支行偿还借款本金100万元及截止到2020年9月22日的利息198412.95元，并自2020年9月23日（含本日）起至借款实际清偿之日止，以借款本金100万元为基数，按照年利率11.745%向原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司铁路坝支行支付逾期利息； 二、被告陈莉、杜宜谋对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司铁路坝支行有权就上述债务对被告陈莉单独所有的位于宜昌市解放路15-3号的房屋[不动产登记证明为鄂(2016)宜昌市不动产权第0046753号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿； 四、驳回原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司铁路坝支行本案其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15646元（原告已减半预交），按照简易程序减半收取7823元，由被告黎国华负担，被告陈莉、杜宜谋承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判员 郭 娟 二〇二〇年十一月二十六日 书记员 郑晓艳