安徽省舒城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1523民初5362号 原告：尹发达、韦发青等十九户经营户（名单附后）。 诉讼代表人：尹发达,男,汉族,1949年10月10日出生,住安徽省舒城县。 诉讼代表人：韦发青,男,汉族,1952年1月8日出生,住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：张新生，安徽龙鼎律师事务所律师。 被告:徐勇,男,汉族,1991年11月14日出生,农民，住安徽省舒城县。 被告:龚华明,男,汉族,1985年9月13日出生,住江苏省苏州市吴中区。 原告尹发达、韦发青等十九户诉被告徐勇、龚华明土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告十九户的诉讼代表人尹发达和韦发青及其委托诉讼代理人张新生、被告徐勇到庭参加诉讼。被告龚华明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 尹发达、韦发青等十九户向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2018年7月20日签订的《土地承包经营权流转合同》;2、判决被告支付2019年7月20日至2020年9月20日期间的租金20926元；3、判决被告向原告支付土地复垦费18000元;4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月20日,原、被告签订《土地承包经营权流转合同》。合同约定：全体原告（甲方）将名下位于亩水田的土地承包经营权出租给被告（乙方）用于龙虾养殖,并约定土地承包经营权流转期限自2018年7月20日至2028年7月19日止。2023年7月19日前每年每亩租金为300元,此后每年每亩租金400元,被告一次性交纳押金18000元作为复垦费。合同签订后,被告仅支付了2018年7月20日至2019年7月19日一年的租金18230元,对于此后的租金及押金一直未予支付。经原告多次催要,两被告拒不支付,现两被告承包的60.77亩水田已造成土地荒废,复垦难度增大。综上,被告违反合同约定,拒不支付土地经营权流转租金、拒不支付复垦费的行为侵害了原告的合法权益,为了维护原告的合法利益,依据相关法律规定提起诉讼，望支持诉请。原告提供以下证据：1、原告的身份证复印件，证明原告主体身份；2、被告户籍证明，证明被告身份情况；3、土地承包经营权流转合同，证明2018年7月20日在棠树乡法律服务所公证下，原被告签订租赁合同，期限10年，约定被告应当一次性缴纳押金18000元作为复耕费。（详见举证目录） 徐勇辩称，2018年7月20日开始租赁的土地，付了一年租金，租赁的田亩数属实。2019年腊月29左右被告到原告处，说给钱，他们不要。因为租赁土地被告只使用了半年，自2019年7月20日到2019年12月20日，当时准备解除合同，给半年的租金，并商议土地复耕问题，但原告要求给1年的租金，按照合同约定，到2020年7月20日才能付1年的租金。合同约定的押金18000元没交纳。解除合同被告同意，租金只需要给半年。复耕由原告方指导，被告不给费用。徐勇未提供证据。 龚华明未答辩，亦未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织了质证。原告所举的证据1原告身份证复印件、证据2被告的户籍证明、证据3土地承包经营权流转合同，徐勇予以认可，能证明原告所要证明的事实，其证明效力予以确认。 根据上述认定的证据材料，结合当事人的陈述，本案事实认定为：2018年7月20日,原告尹发达、韦发青等二十户与徐勇、龚华明签订《土地承包经营权流转合同》。合同约定：原告将名下位于亩水田的土地承包经营权出租给徐勇、龚华明，用于龙虾养殖；约定土地承包经营权流转期限自2018年7月20日至2028年7月19日止；2023年7月19日前每年每亩租金为300元,每年租金计18230元，此后每年每亩租金400元,每年租金计24308元；被告向原告一次性交纳承包经营期押金18000元，作为复垦费。合同中约定：原告按合同约定收取承包金，被告在承包期内按合同约定交纳承包款。合同签订后,原告将土地交付给徐勇、龚华明使用，该土地已被改为龙虾养殖塘。徐勇、龚华明支付了2018年7月20日至2019年7月19日一年的租金18230元,此后的租金及押金一直未予支付。经原告多次催要,两被告未予支付,现两被告承包的60.77亩水田已成荒废状态,需复垦。60.77亩水田每月的承包金为18230元÷12个月＝1519.20元，至2020年9月20日徐勇、龚华明未交租金14个月，尚欠承包金为1519.20元／月×14个月＝21268元，因尹发胜未起诉，扣除尹发胜0.86亩承包租金及复耕费342元，余额为20926元。 本院认为，原告与两被告签订的《农村土地承包经营权流转合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原被告虽未约定租金给付时间，但租赁第一年，被告当年即给付了租金，租金给付方式认定为一年一付；合同中约定了原告按合同约定收取承包金、被告在承包期内按合同约定交纳承包款的条款，两被告未向原告支付2019年7月20日至2020年9月19日的租金及作为复垦费的押金18000元，构成根本违约，原告有权解除合同。原告在诉状中将承包金计算到2020年9月20日，被告徐勇同意解除合同，该合同从2020年9月20日起合同解除。原告主张两被告所欠其从2019年7月20日至2020年9月19日的租金，予以支持。原、被告在合同中约定复耕费18000元，因被告承租的土地已被开挖成龙虾养殖塘，需复耕，原告要求被告给付18000元复耕费的请求，予以支持。被告徐勇抗辩“2019年年底准备解除合同，给半年的租金，原告不同意解除，只需要给半年租金”的意见，因其未无证据证明，其抗辩意见不予采纳。 综上所述，原告的诉讼请求予以支持。依照依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第十条、第三十九条、第四十三条第（四）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、原告尹发达、韦发青等十九户与被告徐勇、龚华明签订的《土地承包经营权流转合同》于2020年9月20日解除； 二、被告徐勇、龚华明于本判决生效之日起十日内支付拖欠原告尹发达、韦发青等十九户租金20926元、复耕费18000元，合计38926元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取887元，由被告徐勇、龚华明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  王垂明 二〇二〇年十一月二十六日 书记员  张 琨 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： …（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。 第三十九条土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。 第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外:… (四)其他严重违约行为。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 付本案原告十九户的具体名单及身份情况： 原告：尹发达,男,汉族,1949年10月10日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码:×××5352。 原告:韦发青,男,汉族,1952年1月8日出生,住安徽省舒城县。 原告:蔡光友,女,汉族,1948年2月2日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251948××××××××。 原告：尹发权,男,汉族,1962年4月25日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码34242519××××××××。 原告：尹发余,男,汉族,1958年8月15日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251958××××××××。 原告:冯立胜,男,汉族,1965年12月12日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251965××××××××。 原告:尹发传,男,汉族,1957年12月12日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251957××××××××。 原告:舒贵银,男,汉族,1968年6月7日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251968××××××××。 原告:韦发科,男,汉族,1966年10月19日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251966××××××××。 原告:韦发柱,男,汉族,1959年5月4日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251959××××××××。 原告:尹兴成,男,汉族,1952年9月20日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251952××××××××。 原告:尹发保,男,汉族,1973年9月16日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码342425197××××××××。 原告:张传矿,男,汉族,1951年10月30日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251951××××××××。 原告:韦发东,男,汉族,1958年7月23日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251958××××××××。 原告:尹发稳,男,汉族,1977年11月19日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251977××××××××。 原告:尹发照,男,汉族,1963年5月28日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251963××××××××。 原告:尹发银,男,汉族,1968年8月21日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251968××××××××。 原告:冯剑,男,汉族,1986年10月17日出生,住安徽省舒城县，居民身份证号码3424251986××××××××。 原告:冯学飞,男,汉族,1979年8月18日出生,住安徽省舒城县棠树乡云务村孙山村民组，居民身份证号码3424251979××××××××。