重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0104民初2733号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行，营业场所重庆市大渡口区春晖路街道松青路1029号，统一社会信用代码91500000671016580M。 负责人：严密，该支行行长。 委托诉讼代理人：杨溢，男，汉族，1987年4月17日出生，住重庆市渝**，该支行员工。 被告：雷武强，男，汉族，1983年1月21日出生，住重庆市璧山县。 被告：吴春燕，女，汉族，1983年3月28日出生，住重庆市璧山县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行（以下简称“邮政银行大渡口支行”）与被告雷武强、吴春燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案受理后，依法由审判员首云翠担任审判长，与人民陪审员张长洪、杨久海组成合议庭共同负责对案件的审判，并适用普通程序于2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告邮政银行大渡口支行的委托诉讼代理人杨溢到庭参加诉讼，被告雷武强、吴春燕经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼文书，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮政银行大渡口支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告雷武强、吴春燕立即偿还原告截至2020年6月23日的贷款本金278472.63元；2.判决被告雷武强、吴春燕立即支付原告自2020年3月11日（含）起至贷款本息结清之日止的罚息（罚息以未偿还的贷款本金278472.63元为基数，在全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率上下浮10%后上浮30%计算）；3.判决确认原告对登记于被告雷武强、吴春燕名下的位于重庆市璧山区璧城街道兴旺三路*号*幢*单元*-*【所有权证号：渝（2016）璧山区不动产证明第*********号】的房屋享有优先受偿权；4.判决本案诉讼费、保全费、公告费等实现债权的其他费用由被告雷武强、吴春燕承担。事实和理由：2016年5月5日，原告与被告雷武强、吴春燕签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定原告向被告雷武强、吴春燕提供320000元贷款用于购房，双方约定贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率；采取等额本息的还款方式；贷款期限为240个月；被告未按期足额偿还贷款本息的，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他实现债权的费用；被告雷武强、吴春燕以其名下位于重庆市璧山区璧城街道兴旺三路仿宋的房产为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。 2016年5月13日，原告向被告雷武强、吴春燕指定的账户发放贷款320000元，但被告雷武强、吴春燕此后却未严格履行还款义务。原告认为，被告雷武强、吴春燕逾期未偿还原告贷款本息的行为构成违约，原告现有权要求其立即偿还全部贷款本息并承担相关费用。且原告对被告雷武强、吴春燕提供的抵押物享有抵押权，有权以该抵押物折价、拍卖或者变卖的价款优先受偿。综上，原告为维护自身的合法权益，遂诉至法院。 被告雷武强、吴春燕未到庭应诉，也未提交书面答辩。 本院经审理查明以下事实：2016年5月5日，原告邮政银行大渡口支行作为贷款人，被告雷武强作为借款人，被告雷武强、吴春燕作为抵押人，双方签订《个人购房/购车借款及担保合同》，主要约定：1.贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋贷款，金额为320000元；2.贷款用途为购买坐落于璧山区璧城街道兴旺三路*号*幢*单元*-*房屋；3.贷款期限：本合同项下贷款期限为240个月，自2016年5月5日至2036年5月5日；4.贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上下浮10%执行；5.还款方式为按月等额本息还款。6.借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在合同约定的利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定；7.借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，并要求借款人清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；8.本合同项下的担保方式为抵押担保，抵押物为被告吴春燕、雷武强名下位于重庆市璧山区璧城街道兴旺三路*号*幢*单元*-*房屋。 2016年5月5日，原、被告就登记在被告吴春燕、雷武强名下的坐落于重庆市璧山区璧城街道兴旺三路*号*幢*单元*-*【所有权证号：渝（2016）璧山区不动产证明第*********号】的房屋办理了抵押登记，抵押权人为原告邮政银行大渡口支行，义务人为被告雷武强、吴春燕。 2016年5月13日，原告邮政银行大渡口支行向被告雷武强发放贷款320000元。嗣后，被告吴春燕、雷武强未依约严格履行还款义务。截至2020年6月23日，被告吴春燕、雷武强尚欠贷款本金278472.63元。 另查明，雷武强与吴春燕于2005年2月25日登记结婚。 以上事实，有《个人购房/购车借款及担保合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、不动产登记证明、中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单、结婚证及原告的陈述等证据在卷为凭，足以认定。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告雷武强未依约归还贷款，构成违约，原告邮政银行大渡口支行有权依据合同约定宣布贷款提前到期，故原告邮政银行大渡口区支行请求被告雷武强归还贷款本金278472.63元并支付自2020年3月11日（含）起至贷款本息结清之日止的罚息（罚息以未偿还的贷款本金为基数，按在全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率基础上下浮10%后上浮30%计算），符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案所涉借款发生在被告雷武强与吴春燕夫妻关系存续期间，且在原告邮政银行大渡口支行与被告雷武强签订的借款合同中，被告吴春燕以抵押人身份签字确认，故依据上述事实可以证明本案所涉借款是用于夫妻共同生活及共同生产经营，也即可以认定被告吴春燕是案涉借款的共同债务人，应与被告雷武强共同向原告邮政银行大渡口支行偿还前述借款。 原告邮政银行大渡口区支行请求确认对被告雷武强、吴春燕提供的抵押房屋享有抵押优先受偿权，亦符合法律规定，本院亦予以支持。 被告雷武强、吴春燕经本院公告传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第三款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、雷武强、吴春燕于本判决生效后十日内给付中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行贷款本金278472.63元及自2020年3月11日（含）起至贷款本息结清之日止的罚息（罚息以未偿还的贷款本金为基数，按在全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率基础上下浮10%后上浮30%计算）； 二、中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行对登记于雷武强、吴春燕名下的位于重庆市璧山区璧城街道兴旺三路*号*幢*单元*-*【所有权证号：渝（2016）璧山区不动产证明第*********号】的房屋享有抵押权，在雷武强、吴春燕不清偿上述债务时，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5477元、诉讼保全费1912元、公告费560元，共计7949元（原告已预交），由被告雷武强、吴春燕共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长 首云翠人民陪审员张长洪 人民陪审员 杨    久    海 二〇二〇年十一月十八日 书 记 员 黄         俊