山东省淄博市淄川区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0302民初3662号原告：魏传芬，女，1940年10月3日出生，现住淄博市淄川区。委托诉讼代理人：王宏伟，男，1966年10月4日出生，汉族，现住张店区，系魏传芬之子。委托诉讼代理人：孙桂军，山东全正律师事务所律师。被告：王森，男，1995年2月6日出生，现住。委托诉讼代理人：白会，女，1970年8月10日出生，汉族，现住淄博市淄川区，系王森母亲。委托诉讼代理人：丁化谦，淄博淄川同舟法律服务所法律工作者。原告魏传芬与被告王森赠与合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月9日公开开庭进行了审理。原告魏传芬的委托诉讼代理人王宏伟、孙传军，被告王森及其委托诉讼代理人白会、丁化谦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。魏传芬向本院提出诉讼请求：1.请求撤销原告魏传芬与被告王森的赠与合同；2.请求淄川华齐街7号楼2单元2层东户房产归原告魏传芬所有，被告配合办理所有权转移手续；3.请求被告王森立即搬出淄川华齐街7号楼2单元2层东户房屋；4.请求被告王森承担诉讼费及财产保全费、诉讼责任保险费；事实和理由：2019年4月7日，魏传芬与王森在众人见证下达成赠与协议，约定魏传芬将位于淄川区户的房产一套有条件附义务的赠与给王森。王森接受赠与并自愿履行抚养、赡养魏传芬的义务。双方以买卖的表面形式完成了涉案房产的过户手续。可是自签订协议以来，王森基本没有履行约定的义务，魏传芬一直在养老院生活。特别是自2020年5月以来，原告身体状况每况愈下，被告在这期间对原告的病症不闻不问，没有及时送医院救治。2020年7月20日，在原告之子王宏伟的督促下，方到淄川中医院就诊，但被告并未遵照医嘱给原告住院治疗，把原告送到老年公寓宁智医院，因医疗条件很差，治疗效果不满意。原告其他子女商议后将原告送到淄博市中心医院治疗，期间被告没有承担原告的医疗费及生活起居费。因被告没有履行约定义务，致使原告得不到正常的照顾，身体状况出现异常，病情加重，并且被告未支付原告的医疗费用及生活起居费。根据赠与合同约定，原告要求撤销赠与，归还赠与物，并要求被告立即搬出原告的房屋。诉讼中，本院向原告魏传芬本人调查其诉讼的真实意思表示，其明确表示将涉案房屋的所有权要回来，但同意被告王森在房屋内居住，其与王森一人居住一半，若王森结婚就得搬出。该主张视为撤回第三项诉讼请求。王森辩称，原告所诉与事实不符，原告自愿赠与被告房产，属于亲情赠与，与拟造签订“赠与合同”无关。本案原告有三子一女，分别是长子王宏伟、次子王洪军、三子王洪刚、女儿王呈花，被告是原告唯一的孙子。自2006年2月，年近66岁的原告心疼自己唯一的孙子，在其父母离异后，将其接到家中，共同生活居住。2012年12月，孙子退役回乡，原告多次称年纪已大，身体不好，将家产已经全部分给儿女，自己购买的楼房赠给唯一的传承人王森。2019年3月21日，原告在神志清醒的状态下，持房产证件办理赠与变更登记，这是原告自愿的亲情赠与。原告据以诉讼的赠与合同是见证人胁迫原、被告签订的，并非原、被告双方真实意思表示。三见证人在得知原告将房产过户给王森后，2019年4月6日，将在西关一敬老院的原告搬回涉案房屋，三位见证人在房屋内大吵大闹，被告被迫报警，在公安干警调解下未果。2019年4月11日,三见证人以去村委调解为名，将原告从涉案房屋接到洪山，胁迫原告在不知情下将拟好的赠与合同上签字，返回房屋胁迫被告签订赠与合同并承诺不再追究原告赠与房产之事，被告为不让奶奶生气，未看赠与合同内容，便在合同上签字。该合同并非原告真实意思表示。被告自2006年与原告居住生活在一起，街坊邻居、社区村民都熟识目睹原告在日常生活和身体不适时，全部有其孙子王森赡养照顾。本案原告实际赠与被告财产权利转移时间是2019年3月21日，就算见证人拟造、签订赠与合同的时间是2019年4月7日，那么三见证人以原告之名主张撤销赠与，与诉讼时效和事实理由都与情与理与法相悖。本院经审理认定事实如下：2019年3月21日，魏传芬开始办理将其名下的位于淄川区户房屋以房屋买卖的形式将所有权变更登记给王森的手续，同年3月28日变更登记完毕。2019年4月7日，魏传芬（甲方）与王森（乙方）签订赠与合同一份，合同约定：“1、赠与物状况：淄川区户。2、乙方为接受赠与应履行下述义务：扶养、赡养甲方，负担甲方的日常生活起居，负担甲方的医疗费、生活费、护理费、丧葬费。3、甲方享有：与乙方共同居住的权利，享有撤销赠与的权利，如果乙方有不尽扶养、赡养义务的情形甲方有权撤销赠与。4、其它：甲方与乙方到房管部门办理楼房过户，甲方与乙方为了办理过户手续签订的买卖合同，乙方没有交付任何购房款。甲、乙双方名为买卖，实为赠与，甲方有撤销赠与的权利。”甲乙双方在合同上签名，王宏伟、王洪军、王呈花、王洪刚作为见证人在合同上签名。2019年7月至2020年7月，魏传芬在淄川区留仙湖老年养生中心居住，生活费由王森的母亲及王森支付，王森的母亲白会经常代表王森去照顾魏传芬。2020年7月，魏传芬生病，其儿子王宏伟将其从淄川区留仙湖老年养生中心接走，在淄博市中心医院住院治疗，出院后分别跟随王宏伟、王呈花居住至今。自从在淄博市中心医院住院治疗起，王森未再负担魏传芬的医疗费和生活费。上述事实，有原告提供的赠与合同一份、产籍档案证明一份、淄博市淄川区留仙湖老年养老中心证明一份、淄川区中医院门诊收款收据、淄博市中心医院住院病历、住院收费票据，被告提供的淄博市淄川区将军路街道办事处西关一社区居民委员会证明一份、淄博市淄川区留仙湖老年养老中心证明一份、收款收据七张、照顾原告生活的相关视频资料及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为，魏传芬和王森签订的赠与合同合法有效，双方应该按照合同约定履行。赠与合同约定：王森负有扶养、赡养魏传芬、负担魏传芬的日常生活起居、负担魏传芬的医疗费生活费护理费丧葬费。该约定系附义务的赠与，王森作为受赠人应当按照约定履行义务。魏传芬自2019年7月起在淄川区留仙湖老年养生中心居住，虽然王森负担魏传芬在淄川区留仙湖老年养生中心居住期间的生活费及医疗费，但并未严格履行负担魏传芬日常生活起居的合同约定。自2020年7月后，王森未再按照合同约定履行扶养、赡养义务的事实清楚，故能够认定王森未按照附义务的赠与合同全面履行相应义务。因王森作为受赠人对赠与人魏传芬有扶养义务而不履行，魏传芬要求其返还赠与房产系真实意思表示，故魏传芬请求撤销原告魏传芬与被告王森的赠与合同的诉讼请求，实际为要求撤销其赠与行为，符合法律规定，本院予以支持；赠与撤销后，淄川华齐街7号楼2单元2层东户房产归原告魏传芬所有，被告王森有义务协助原告办理不动产所有权变更登记。魏传芬明确表示同意王森在房内居住，视为撤回要求王森立即搬出淄川华齐街7号楼2单元2层东户房屋的诉讼请求，本院予以准许。魏传芬要求王森负担财产保全保险费，本院不予支持。王森辩称，本案所涉房产系无偿、亲情赠与，赠与后才被迫签订相应的赠与合同，因未提供充分证据证明，且先办理房屋所有权变更登记再补签赠与合同也符合常理，故本院不予认定。因王森未严格按照合同约定照顾魏传芬的起居、与魏传芬共同生活，而是将其托付给淄川区留仙湖老年养生中心导致魏传芬的子女对其失去信任并将魏传芬接走，王森以原告子女阻挡其履行扶养、赡养义务为由进行抗辩，因其未严格履行赠与合同在先，故本院不予支持。综上所述，王森作为对魏传芬有扶养义务的受赠人不履行合同约定的扶养义务，魏传芬要求撤销赠与的诉讼请求，本院予以支持，案涉房屋所有权归魏传芬所有，王森有义务协助办理不动产所有权变更登记。魏传芬要求王森负担财产保全保险费，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十条、第一百九十二条第一款第二项、第三项规定，判决如下：一、撤销魏传芬赠与王森位于淄川区户房屋的行为；二、确认淄川区户房屋归魏传芬所有；三、王森协助魏传芬办理上述不动产所有权的变更登记，于本判决生效后十日内履行；四、驳回魏传芬的其他诉讼请求。案件受理费5800.00元，减半收取计2900.00元，由被告王森负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 员  黄衍凯二〇二〇年十一月二日法官助理徐路超代理书记员  伊伶慧