贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初6219号原告：贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区中天会展城**团********，统一社会信用代码92520190MA6E044M76。经营者：陈紫芳，女，汉族，1961年6月26日生，住所地湖北，住所地湖北省大悟县>委托诉讼代理人：陈静，贵州仪程律师事务所律师，特别代理。委托诉讼代理人：张义朋（实习），贵州仪程律师事务所律师，一般代理。被告：四川金海建设有限公司，住所地四川，住所地四川省泸县经济开发区用代码9151052172323269XN。法定代表人：冯建华，职务不详。委托诉讼代理人：张仁义，贵州仁义律师事务所律师，特别代理。委托诉讼代理人：张义立（实习），贵州仁义律师事务所律师，特别代理。被告：梁远清，男，汉族，1965年2月19日生，住所地重庆，住所地重庆市合川区>被告：梁小龙，男，汉族，1988年5月4日生，住所地贵州，住所地贵州省瓮安县>原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站（以下简称鑫福源租赁站）诉梁远清、梁小龙、四川金海建设有限公司（以下简称金海公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月6日公开开庭进行了审理。原告鑫福源租赁站委托诉讼代理人陈静、被告金海公司委托诉讼代理人张仁义、张义立、被告梁远清、梁小龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鑫福源租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站与被告四川金海建设有限公司、梁远清于2014年10月28日签订的《物资租赁合同》；2、判令被告四川金海建设有限公司、梁远清十日内向原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站支付至2019年7月22日所欠租金1,027,015.5元，并支付自2019年7月23日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日止按522.926元/天计算租金；3、判令被告四川金海建设有限公司、梁远清十日内向原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站返还未退租赁器材：钢管35630.8米（折合136.822吨）、扣件36168套、顶托1656支，并支付返还器材产生的上下车费、缺损赔偿费等费用，如不能返还，则按照《物资租赁合同》的约定价格赔偿，支付器材赔偿费共计773,365.12元；4、判令被告四川金海建设有限公司、梁远清十日内向原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站支付2019年7月22日的违约金205,402元（按所欠租金的20%计算）；5、判令被告梁小龙对上述全部金钱债务承担连带清偿责任；6、判令诉讼费、保全费等全部诉讼费用由被告四川金海建设有限公司、梁远清承担。事实与理由：2014年10月28日，被告四川金海建设有限公司，梁远清与原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站经协商一致后签订《物资租赁合同》（以下简称合同）。合同约定被告四川金海建设有限公司向原告租赁钢管、扣件、顶托、套管等建筑器材，并对租金计算单价、结算方式、付款时间、赔偿费、维修费、运费、上下车费以及违约责任等做出了约定。合同签订后，原告履行了合同义务，向被告四川金海建设有限公司、梁远清提供了租赁物，但被告四川金海建设有限公司、梁远清未依约履行其义务，未足额支付租金等费用，原告多次催要无果。截至2019年7月22日，被告欠付原告租金1,027,014.5元，并且被告尚有钢管：35630.8米（折合136.822吨）、扣件36168套、顶托1656支未归还给原告。原告认为，原告与被告四川金海有限公司、梁远清签订的《物资租赁合同》合法有效，对双方均具有拘束力，被告四川金海建设有限公司、梁远清拖欠原告租金的行为已构成违约，并给原告造成重大经济损失，应当承担违约责任。鉴于被告四川金海建设有限公司、梁远清的违约行为，原告有权要求解除合同，并由被告四川金海建设有限公司、梁远清承担支付租金、违约金以及返还租赁材料或者支付赔偿费的责任，且未退还的材料应当按照合同约定继续计算租金至实际返还全部租赁材料或付清全部材料赔偿费之日止。因被告梁小龙亦共同使用了原告提供的租赁物，故应当对原告承担连带清偿责任。故请求法院判如所请。被告梁远清辩称，梁小龙是实际用料人，当时原告要求我签的合同，工程都是梁小龙负责，但产生超期租金的原因是因为四川金海公司的项目停工。被告梁小龙辩称，我确实是实际用料人，现在并不清楚欠多少材料，而且我并没有将材料转租，欠原告的材料我愿意承担，但产生超期租金的原因是因为四川金海公司的项目停工，应该由公司承担，与我无关，违约金、上下车费也不应该由我支付。我和梁远清是父子关系，金海公司承接案涉项目后，我做的外架劳务，我是通过我父亲梁远清认识的原告，租赁合同是我父亲梁远清帮我签订的，收发货都是我一个人在做，梁远清并没有在这个工程做事情。租赁合同上金海公司的项目部印章金海公司是认可的，对金海公司具有法律效力。违约并非是我方引起的，而是金海公司未支付租赁费造成，不应该由我来承担。被告金海公司辩称，1、被告四川金海公司从未刻制四川金海建设有限公司瓮安县北部新城项目部项目印章，且我司于2017年6月1日在黔南日报作出声明，《物资租赁合同》中加盖的印章系他人私刻，对我司没有法律效力；2、本案租赁物的实际使用人是被告梁小龙，且原告的租金也是由其支付的。3、原告租赁钢管及相应配件，一直由张程法管理的施工班组被告梁小龙负责。2017年，因工程建设完毕，答辩人通知张程法，让其告知施工班组被告梁小龙将钢管撤除并存放仓库。2017年，答辩人准备将租赁物返还原告时，发现该租赁物在拆除后便不知去向。答辩人再次向张程法和被告梁小龙询问租赁物的去向，并要求返还赁物，但被张程法和梁小龙拒绝。答辩人于2019年9月29日向瓮安县公安局报案。经查，被告梁小龙已将该租赁物转租。因此，被告梁小龙是本案租赁物的实际使用人，应当支付原告租赁费，且被告梁小龙在未经答辩人和原告许可的情况下，擅自将租赁物转租，应当对原告的损失承担赔偿责任，而答辩人并未造成租赁物的毁损，不应当承担损害赔偿责任。履行合同也是原告和梁小龙在履行，金海公司是形式上的主体，不是实际的合同相对人，不应当承担民事责任。对于违约金合同约定不清楚，在梁小龙没有付清租金的情况下，原告在2017年、2018年还继续向梁小龙提供租赁物，并不认为梁小龙构成违约，故不能主张违约金。综上，请求人民法院依法驳回原告对答辩人的诉讼请求。经审理查明，被告金海公司承建瓮安县北部新城项目。被告梁远清、梁小龙二人系父子关系，被告梁小龙承接了该项目的外架劳务工程。2014年10月28日，被告梁远清以“四川金海建设有限公司瓮安县北部新城项目部”（乙方，以下简称项目部）的名义与原告鑫福源租赁站（甲方）签订《物资租赁合同》，向原告承租架管、扣件、可调顶托、套管等建筑物资租赁用于该项目建设，合同首部及落款乙方处均加盖了项目部印章，梁远清在乙方负责人处签名。合同中约定：架管1.934元/日/吨、扣件0.006元/日/套、可调顶托0.025元/日/套、套管0.025元/日/套，租赁时间从乙方提取材料之日起至归还完毕日止，最短租赁期限不低于十二个月。费用结算：1、以甲方库房出具的发料单为租金结算依据，租用期不足三个月的按三个月计算，超过三个月的按实际租用天数（含公休、节假日）计算；2、乙方提货当月月底核算租金，双方确认核算单后乙方必须在下个月8日前结清上月租金，最迟不超过7个工作日，否则按合同第八条规定承担违约责任；3、租赁费用结清后，甲方向乙方开具收据。周转材料的装卸及运输：甲方提供地点为甲方仓库，提货的退货的运输、吊装费及装卸费均由乙方承担。如需甲方协助装卸、吊装及运输，乙方需支付甲方装卸费用每吨15元若在装卸、吊装、运输过程中发生安全事故，责任由乙方承担。材料归还及损坏赔偿：1、乙方将材料归还到甲方供货地点；2、乙方需按照发料单上的品种、规格型号等归还材料，否则甲方拒收；3、乙方不得在租赁物上割据、穿孔、焊接他物，否则甲方拒收；4、租赁的架管全部为定尺管，以发货凭证为准，长度正负差为10公分，超过出此标准，不能作为丁尺管归还；5、租赁的材料因乙方管理使用不善造成材料丢失或者不能继续使用的，按照材料单价100%赔偿，钢管在使用中弯曲变形，甲方收取校直费1元/根、扣件螺丝丢失0.5元/套、扣件清洗费0.1元/套、可调顶托清丝、洗油维修1元/套，螺母损坏3元/个、顶托缺底板、断角5元/个、套管损坏10元/个。乙方指定经办人（领料人）许唐恺、梁小龙。合同末尾备注的付款方式为“每月按租金总额的50%计付1半，年终押款不超过柒万元整”。上述合同签订后，原告于2015年1月18日起至2016年12月6日共计向被告提供了钢管784.108吨、扣件123919套、顶托7375支、套管2451支，被告于2016年12月8日至2018年4月30日共向原告归还钢管647.288吨、扣件87751套、顶托5719支、套管2451支，尚欠钢管136.822吨、扣件36168套、顶托1656支未还。经原告与被告梁小龙结算：截止2019年7月22日，共计产生租金、缺损维修费、上车费、下车费等共计1,427,014.5元，已支付400,000元，剩余1,027,014.5元未支付，原告遂向本院提出诉请如前。上述事实，有当事人陈述、《物资租赁合同》、收发货凭证、租金结算单等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，原、被告双方争议的焦点系被告金海公司是否为案涉租赁合同的承租人、是否应当承担责任。从庭审查明的事实来看，被告金海公司系案涉项目的承建方，被告梁小龙承接了案涉工程的外架劳务，其父梁远清以项目部负责人的身份与原告签订《物资租赁合同》租赁钢管等物资用于该项目建设，租赁合同中加盖了项目部印章。被告金海公司特别授权代理人在庭审中认可《物资租赁合同》项目部印章系金海公司盖印，亦认可系租赁物资由项目上的施工班组被告梁小龙在管理使用。庭审后又向本院提交其于2017年6月1日在黔南日报上刊登的《声明》（声称近日发现有人私刻其公司项目部印章，其声明从未刻印该印章，利用该项目部印章从事的行为为非法行为与其无关），辩称上述《物资租赁合同》中的项目部印章是他人私刻，与金海公司无关。被告陈述的相关情况，前后矛盾，有逃避责任之嫌，对其提交的《声明》，因超出举证期限本院不予组织质证。不管案涉《物资租赁合同》上的印章是否为私刻，作为原告的来说，其无从辨别该印章的真伪与否，梁远清以项目部名义向其租赁建筑物资，相应的建筑物资也是案涉工程项目使用，金海公司又是该项目的承建方，被告梁小龙又是该项目上的施工班组人员之一，也是合同指定的领料人，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，作为合同相对方的原告来说其有理由相信被告梁远清有代理权，因项目部不具备对外承担责任的资格，故该租赁合同对被告金海公司具有法律约束力，被告金海公司应当承担相应的法律责任。被告梁小龙称其承接外架劳务后委托梁远清代为和原告签订租赁合同，其系实际使用人，亦愿意承担责任，至于梁小龙辩称的停工导致的租金损失应当由金海公司承担的辩解意见，该纠纷属于梁小龙与金海公司之间的纠纷，与原告无关，不能以此对抗原告，被告梁小龙应与金海公司共同承担给付租金、返还租赁物等法律责任。原告要求被告梁远清承担责任没有法律依据，本院不予支持。关于合同的履行，虽然被告金海公司未在原告举证的收发货凭证以及结算单中加盖印章，但被告梁小龙系租赁合同中指定的领料人，梁远清也是租赁合同中金海公司的签约代表，其对原告举证的收发货凭证均无异议，对欠原告钢管136.822吨、扣件36168套、顶托1656只未还的事实亦无异议，同时被告梁小龙亦与原告对截至2019年7月22日的租金等费用进行了结算，扣除已支付的400,000元，尚欠1,027,014.5元未支付，被告梁小龙、梁远清的行为系代表金海公司，对金海公司具有法律约束力。原告现诉请解除合同，被告均无异议，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，被告金海公司、梁小龙应当将拖欠的租金支付给原告，将未还材料钢管136.822吨、扣件36168套、顶托1656只归还给原告，如不能返还应当按照返还时的市场价格进行赔付。被告梁小龙辩称对已付款400,000元还需对账确认，因被告金海公司均为提交证据证明其已付款超出该金额，应当承担举证不能的法律后果，故对被告已付款400,000元的事实，本院予以确认，截至2019年7月22日欠付原告的租金等费用1,027,014.5元，两被告应当支付给原告。未还材料自2019年7月23日起的租金按照租赁合同的约定应当按约定的日租金标准（钢管1.934元/吨、扣件0.006元/套、顶托0.025元/套）继续计算至归还完毕之日或者诉讼终结执行之日。关于原告按欠付租金20%主张的违约金，两被告均认为不应当承担违约金。按照合同约定“乙方必须在下月8日前结清上月租金，最迟不超过7个工作日”、合同尾部备注“每月按租金总额的50%计付1半，年终押款不超过柒万元整”，而截至2019年7月22日，被告拖欠款项已经超过总租金的50%，构成违约，应当承担违约责任。按照合同第八条约定“乙方按照约定的时间支付甲方租金，否则甲方按照每月租金总额的3%收取乙方的滞纳金”，而原、被告双方并未按月对租金进行结算，且对被告已付款时间金额等未予说明，综合本案案情，结合双方的约定，本院酌情按拖欠租金总额的3%计算违约金30,810元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站与被告四川金海建设有限公司、梁远清于2014年10月28日签订的《物资租赁合同》；二、被告四川金海建设有限公司、梁小龙于本判决生效之日起十日内共同向原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站支付截至2019年7月22日欠付的租金等费用1,027,014.5元；三、被告四川金海建设有限公司、梁小龙于本判决生效之日起十日内共同向原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站归还钢管136.822吨、扣件36168套、顶托1656只，并支付自2019年7月23日起至上述材料归还完毕之日止的租金（日租金标准：钢管1.934元/吨、扣件0.006元/套、顶托0.025元/套）。如不能如数返还，则按退还的市场价格进行赔偿；四、被告四川金海建设有限公司、梁小龙于本判决生效之日起十日内共同向原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站支付违约金30,810元；五、驳回原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11,523元、保全费5,000元，两项合计16,523元，由原告贵阳观山湖鑫福源建筑材料租赁站负担1,438元，被告四川金海建设有限公司、梁小龙共同负担15,085元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  宁素二〇二〇年十一月二十日书记员  王林