湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初11342号原告：上栗县万康鞭炮制造厂（普通合伙企业），统一社会信用代码91360322596540437P，住所地江西省萍乡市上栗县杨岐乡太坪村。执行事务合伙人：喻尚全。委托诉讼代理人（特别授权）：张协，江西化成律师事务所律师。被告：黎舒慧，男，汉族，1986年3月15日出生，住湖南省浏阳市。原告上栗县万康鞭炮制造厂与被告黎舒慧租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。上栗县万康鞭炮制造厂执行事务合伙人喻尚全及其委托诉讼代理人张协到庭参加诉讼，被告黎舒慧经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上栗县万康鞭炮制造厂向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付租金16000元给原告；2.判令被告支付原告代垫的农民工工资52105元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年9月15日，被告向原告租赁厂房用于鞭炮生产，协议第四条约定“年租金为17万元”，协议第八条约定“所有员工工资由乙方自行承担”。合同签订后被告进场，但被告仅仅支付租金15.4万元给原告，尚余1.6万元未付。被告还因拖欠民工工资被众多民工投诉，因民工是在原告厂中做事，导致责任主体直接找到原告，原告只能替被告垫付工资52105元。原告向被告追讨未果，只能诉诸法院，恳请法院依法判决。被告黎舒慧未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年9月15日，上栗县万康鞭炮制造厂（出租方、甲方）与黎舒慧（承租方、乙方）签订《租赁协议》，约定：一、乙方租赁甲方厂房进行生产，甲方应根据乙方的要求提供正常的生产、生活、仓库、住房等必需的车间。本协议自公元二零一八年九月一十五日至二零一九年九月一十四日至（应为“止”），现暂定一年，如需续租提前与甲方协商，乙方应有权优先……四、乙方承租费用按每年度计算，年租金人民币17万元，每半年交一次租金给甲方，以后乙方生产期间所有的一切费用包括税费、工伤保险（只包括装药和运输人员共计5人的工伤保险费用）、工商、安监、政府企业办等等概由甲方负责承担……六、乙方生产期间，甲方必须保证每月15天的装药时间，装药机保养维修费用由甲乙共同分担，如果装药机发生安全问题，同样由甲乙双方负责维修，装药人员如有意外，则由当天装药的那一方独立负责……八、乙方开始生产后，所需聘请的所有员工工资概由乙方自行承担，同样乙方购买的原材料等一切原材料款甲方概不负责。合同另就其他权利义务等进行了约定。租赁期限届满后，上栗县万康鞭炮制造厂允诺黎舒慧继续生产至当年度政府允许的生产期限之日止（后确定为2020年1月17日），且上栗县万康鞭炮制造厂承诺该期间不收取租金。2020年1月2日，上栗县万康鞭炮制造厂与黎舒慧签订《安全协议》，约定“本人黎舒慧于2017年9月来万康鞭炮制造厂至2020年1月17日装药止，2020年1月12日在万康鞭炮制造厂生产鞭炮期间所生产的一切安全问题由本人黎舒慧自己负责，万康鞭炮制造厂及法定代表人对黎舒慧在生产期间生产的安全问题不需要付（应为“负”）任何责任。在生产期间生产的保险费用应当由本人承担的多少就出多少。厂房租金不在（应为“再”）计算，税收自行解决承担，此协议一式两份”。2020年3月30日，上栗县人力资源和社会保障局以上栗县万康鞭炮制造厂“在2019年1月至2020年1月生产经营期间拖欠员工吴祖斌、刘芳来等32人工资，经劳动保障行政部门责令改正（栗人社监令字[2020]18号《限期改正指令书》）拒不改正”，违反国务院《劳动保障监察条例》第三十条第一款第（三）项之规定为由，作出栗人社监罚字[2020]17号行政处罚决定书，罚款20000元。同年4月9日，上栗县万康鞭炮制造厂代黎舒慧支付叶华文等22人工资（劳动报酬）共计52105元。上栗县万康鞭炮制造厂向黎舒慧主张剩余租金16000元（应付170000元，已付154000元）及代付的工资52105元未果，遂诉至本院，提出前述诉请。以上事实，有当事人陈述、《租赁协议》、《安全协议》、微信转账记录截屏、行政处罚决定书、工资表、领条、承诺书等证据证明，经庭审核实，足以认定。本院认为，本案原告上栗县万康鞭炮制造厂对被告黎舒慧提起的基于不同民事法律关系提出的二个请求（一个是基于租赁合同关系提出的支付租金请求，另一个是基于劳动合同关系提出的返还求偿不当得利请求），均属于本院管辖且均适用简易程序审理，本院可以合并审理。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。黎舒慧向上栗县万康鞭炮制造厂租赁使用厂房，双方之间形成了真实合法有效的租赁合同关系，出租人上栗县万康鞭炮制造厂已将租赁物厂房交付承租人黎舒慧使用，承租人黎舒慧应依约向出租人上栗县万康鞭炮制造厂支付租金。故对上栗县万康鞭炮制造厂请求黎舒慧支付租金16000元的诉讼请求，本院依法予以支持。黎舒慧与叶华文等22人形成了真实合法有效的劳动合同关系，黎舒慧应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。但黎舒慧未及时足额向叶华文等22人支付劳动报酬，后由上栗县万康鞭炮制造厂代为支付（共计52105元）。黎舒慧因上栗县万康鞭炮制造厂代为支付叶华文等22人劳动报酬解除了对叶华文等22人的债务从而得利，所得利益（52105元）属于不当得利，应予返还。故对上栗县万康鞭炮制造厂请求黎舒慧返还代付劳动报酬52105元的诉讼请求，本院亦依法予以支持。黎舒慧经本院合法传唤未到庭，应承担不应诉答辩、不举证质证的法律后果，本案可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国劳动合同法》第三十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限黎舒慧于本判决生效后七日内支付上栗县万康鞭炮制造厂租金16000元；二、限黎舒慧于本判决生效后七日内支付上栗县万康鞭炮制造厂代付工资52105元。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取751.31元，由黎舒慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  郑小罗二〇二〇年十一月二十四日法官助理周乐清书记员罗阳附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。3．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。4.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。