上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初76761号原告：钱巧明，女，1951年4月5日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：程旭敏，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：钱巧根，男，1958年3月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：钱节，男，1987年5月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：倪永妹，女，1963年8月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：钱巧萍，女，1962年11月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：桂翌佳，男，1988年12月21日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：吕明杰，男，1965年10月8日出生，汉族，住江苏省滨海县东坎镇中市。被告：范秀芹，女，1972年9月15日出生，汉族，住江苏省。被告：马晓燕，女，1989年6月2日出生，汉族，住上海市黄浦区。第三人：上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司，住所地上海市浦东新区莲振路XXX号XXX幢XXX-XXX室。法定代表人：秦铮，董事长。第三人：上海市浦东新区土地储备中心，住所地上海市浦东新区浦东南路XXX号。法定代表人：方伯平，常务副主任。原告钱巧明与被告钱巧根、钱节、倪永妹、钱巧萍、桂翌佳、吕明杰、范秀芹、马晓燕、第三人上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司、上海市浦东新区土地储备中心共有纠纷、法定继承纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员金宇杰、人民陪审员李婷、周雅娟组成合议庭，于2020年10月22日公开开庭进行了审理。原告钱巧明的委托诉讼代理人程旭敏，被告钱巧根、钱节到庭参加了诉讼。被告吕明杰、范秀芹、倪永妹下落不明，经本院依法公告送达了起诉状副本及开庭传票后仍未到庭，被告钱巧萍、桂翌佳、马晓燕、第三人上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司、上海市浦东新区土地储备中心经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告钱巧明向本院提出诉讼请求：请求判令对上海市浦东新区白莲泾路XXX弄XXX号房屋拆迁获得的和佳路XXX弄XXX号XXX室、和佳路XXX弄XXX号XXX室、和佳路XXX弄XXX号XXX室、和佳路XXX弄XXX号XXX室安置房屋及其他补偿利益180,612.54元进行析产继承及分割，其中原告得和佳路XXX弄XXX号XXX室房屋及其他三套房屋折价款1,438,321.75元及货币补偿款65,843.24元。事实及理由：白莲泾路XXX弄XXX号房屋系原告钱巧明与被告钱巧根根据1986年1月14日与父母及妹妹钱巧萍签订的《分配房屋协议书》取得的共有房屋。2012年2月27日，该房屋被动迁，签订了拆迁协议，安置人口为本案原、被告及桂祖培，桂祖培于2018年3月4日报死亡。根据拆迁协议共得上述四套安置房，经结算还得补偿款180,612.54元。因双方未能协商解决，故请求法院判如所请。被告钱巧根、钱节辩称，本次动迁是按人口安置，原告的父母曾有过遗嘱，原告只有居住权，没有产权，不享有动迁利益。被告倪永妹、钱巧萍、桂翌佳、吕明杰、范秀芹、马晓燕未到庭亦未答辩。第三人上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司、上海市浦东新区土地储备中心未到庭亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2012年2月27日，位于上海市浦东新区白莲泾路XXX弄XXX号房屋被拆迁，被安置人为本案原、被告及桂祖培，桂祖培于2018年3月4日报死亡。该户共获货币补偿款755,139.58元及面积托底补偿款670,780.42元，并获搬家补助费1,655.04元、设备迁移费1,640元、房屋装修费15,143元，安置本案所涉四套安置房，经结算该户尚应支付拆迁方房屋差价35,656.76元。2012年2月27日的结算协议显示，扣除上述房屋差价后该户尚应得77,343.24元。2012年3月10日的结算协议显示，该户尚应得特殊困难家庭补助费90,000元。上述两笔费用均由被告钱巧根领取。2012年5月31日，被告钱巧根领取了上述四套房屋减少面积退款13,269.30元，其中和佳路XXX弄XXX号XXX室退款1,510.40元。2012年2月27日，该户向第三人上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司出具一份承诺书，主要内容为：经家庭成员协商一致同意：和佳路XXX弄XXX号XXX室及和佳路XXX弄XXX号XXX室房屋购房人为钱巧根、钱节、倪永妹、马晓燕，和佳路XXX弄XXX号XXX室房屋购房人为钱巧明，和佳路XXX弄XXX号XXX室房屋购房人为钱巧萍、桂祖培，原告及被告钱巧根、钱节认可上述承诺书中的签名为其本人所签，对于其他人的签名是否为本人所签均表示不清楚。2012年6月6日，上述四套房屋按承诺书约定的分配方案当事人各自办理了入户手续。另查明，1986年1月14日，原告的父母与被告钱巧根、钱巧萍签订一份《分配房屋协议书》，就被拆迁房屋进行了分配。2011年，被告钱巧根曾诉至本院，要求确认该《分配房屋协议书》无效。本院经审理后于2011年11月10日判决驳回被告钱巧根的诉讼请求。以上事实，由原、被告的陈述，上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议、费用结算协议、期房回搬结算协议、上海市不动产登记簿、安置人口认定审批表、上海市浦东新区人民法院(2011)浦民一(民)初字第26409号民事判决书、《分配房屋协议书》、承诺书、桂祖培常口历史库信息资料等证据证实。本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原、被告及桂祖培为被拆迁的上海市浦东新区白莲泾路XXX弄XXX号房屋的被安置人，均依法享有相应的动拆迁利益，现本次动迁共得本案系争的四套安置房及经计算后的余款180,612.54元。2012年2月27日，关于四套房屋的分配家庭内部曾在出具给第三人上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司的承诺书中明确约定，对于该承诺书中的签名，到庭的原告、被告钱巧根、钱节均认可系其本人所签，对于其他人的签名是否为本人所签均表示不清楚，因其他人未到庭亦无证据证明其对签名的真实性有异议，且在安置房屋实际交付后也按约定各自办理了入户手续，故应当认定原、被告对于安置房的分配已达成一致意见，现原告要求确认和佳路XXX弄XXX号XXX室房屋归其所有的诉讼请求，合法有据，本院予以支持，并由两第三人协助原告办理上述房屋产权登记手续。在被告钱巧根处的其他拆迁利益余款180,612.54元中的1,510.40元属和佳路XXX弄XXX号XXX室房屋面积的退款，被告钱巧根应当返还原告，剩余款项本院酌情确定原告得50,000元。原告主张按被拆迁房屋中所占面积分割动迁利益，与实际动迁政策不符，本院难以采信。因到庭被告钱巧根、钱节明确不要求对安置房屋产权进行明确，其他被告又未到庭，故对于其余三套安置房产权归属本案中不作处理。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第七十一条。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、位于上海市浦东新区和佳路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告钱巧明所有，第三人上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司、上海市浦东新区土地储备中心于本判决生效后十日内协助原告钱巧明办理上述房屋产权登记手续；二、被告钱巧根于本判决生效后十日内返还原告钱巧明房屋面积退款1,510.40元；三、被告钱巧根于本判决生效后十日内支付原告钱巧明动迁利益余款50,000元；四、原告钱巧明其余诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99,743元，由原告钱巧明负担98,655元(已交纳)，由被告钱巧根负担1,088元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  金宇杰人民陪审员  周雅娟人民陪审员  李 婷二〇二〇年十一月二十五日书 记 员  方硕琦附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。