吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0204民初4571号 原告：中国光大银行股份有限公司吉林解放中路支行，住所地吉林市船营区。 负责人：张世政，行长。 委托诉讼代理人：郭丽贤，吉林证律律师事务所律师。 被告：庞英浩，男，1978年11月10日出生，住吉林市丰满区。 被告：李影，女，1978年12月18日出生，住吉林市丰满区。 原告中国光大银行股份有限公司吉林解放中路支行（以下称光大银行吉林支行）与被告庞英浩、李影金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行吉林支行的委托诉讼代理人郭丽贤到庭参加诉讼，被告庞英浩、李影经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行吉林支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与两被告于2016年11月10日签订的编号为xxxxxx号《个人贷款合同》；2、判令被告庞英浩、李影偿还原告借款本金、利息361383.92元（其中借款本金334442.10元，利息26941.82元，利息包括贷款期限内拖欠的利息、罚息及复利暂计算至2019年12月27日）及自2019年12月28日起至实际给付止的罚息（按合同约定计算）；3、确认原告对抵押财产（坐落于**xx街xx花园**楼****）享有优先受偿权；4、判令两被告共同承担本案诉讼费、律师费及其他原告为实现债权的费用。事实与理由：2016年11月10日，光大银行吉林支行与庞英浩、李影签订编号为xxxxxx号《个人贷款合同》，约定光大银行吉林支行同意给予庞英浩、李影发放贷款，贷款金额为37万元。贷款期限为240个月，自2016年11月14日至2036年11月14日止。本合同项下首期执行贷款年利率为6.37%。借款人未按照合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。李影自愿将其享有以本合同签订时光大银行吉林支行认可的房产抵押给光大银行吉林支行以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。担保的范围包括：本合同项下的贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。该房屋现已办理了抵押登记。2016年11月14日，光大银行吉林支行根据《个人贷款合同》的约定及庞英浩提出的申请，将所借款项打入张晶账户，为其发放了贷款37万元，履行了支付借款的义务，但庞英浩、李影未按照合同约定履行还款义务，光大银行吉林支行诉讼至法院。 庞英浩、李影未向本院提交答辩意见及提供证据。 本院经审理认定事实如下：2016年11月10日，庞英浩、李影与光大银行吉林支行签订合同编号为xxxxxx号《个人贷款合同》，庞英浩、李影为借款人，光大银行吉林支行为贷款人，李影为抵押人，合同约定：贷款人同意向借款人发放房抵快贷贷款，贷款用途为购货，贷款金额37万元，贷款期限为240个月，即自2016年11月14日起至2036年11月14日止。贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准。本合同贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮30%执行；本合同项下首期执行贷款年利率为6.37%。如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。还款方式为等本金还款。李影自愿将其享有合法所有权的坐落于xx区xx街xx花园xx号楼xx单元xx层xx门（建筑面积xx平方米）房屋抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。违约责任条款约定，借款人违反本合同约定义务未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。个人贷款合同还对各方其他权利义务作出约定。 上述合同签订后，光大银行吉林支行与李影于2016年11月11日到吉林市房地产管理部门办理了上述房屋的抵押权登记。2016年11月14日，光大银行吉林支行按《个人贷款合同》约定向庞英浩、李影发放贷款37万元。庞英浩、李影在履行合同约定义务过程中，未按合同约定按期足额还款，截止至2019年12月27日，拖欠光大银行吉林支行借款本金334442.10元、利息26941.82元。另，光大银行吉林支行因本次诉讼支付律师费2206.63元。 认定以上事实的证据有，《个人贷款合同》、贷款借据、房屋产权证、土地证、他项权利证、律师费票据等及当事人陈述在卷佐证。 本院认为：庞英浩、李影与光大银行吉林支行签订的《个人贷款合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效。各方当事人均应按合同的约定全面履行义务。光大银行吉林支行已按约定履行了发放贷款的合同义务，庞英浩、李影未按约定全面履行合同义务，其行为属违约行为，应承担相应的违约责任，根据合同约定及法律规定，光大银行吉林支行要求解除与庞英浩、李影签订的《个人贷款合同》，并要求庞英浩、李影偿还全部借款本息及支付罚息，请求合理，本院予以支持。李影以其所有的房屋为借款提供抵押担保，所抵押房屋已办理了抵押权登记，因此抵押权已设立，光大银行吉林支行有权行使抵押权。关于光大银行吉林支行主张的律师代理费，因双方在合同中对律师费用的承担已作约定，且该费用已实际发生，本院对律师费予以支持。关于实现债权的其他费用，因未提供证据证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、本判决生效之日起解除原告中国光大银行股份有限公司吉林解放中路支行与被告庞英浩、李影于2016年11月10日签订的《个人贷款合同》（合同编号：xxxxxx）； 二、被告庞英浩、李影共同返还原告中国光大银行股份有限公司吉林解放中路支行借款本金334442.10元，截止至2019年12月27日止的借款利息26941.82元，于本判决生效之日起七日内付清； 三、被告庞英浩、李影共同支付原告中国光大银行股份有限公司吉林解放中路支行自2019年12月28日起至实际给付日止借款本金334442.10元的利息、罚息，按《个人贷款合同》约定的逾期利率标准计算，与第二项同时履行； 四、被告庞英浩、李影共同支付原告中国光大银行股份有限公司吉林解放中路支行律师费2206.63元，于本判决生效之日起七日内付清； 五、被告庞英浩、李影逾期不履行上述第二、三、四项确定的义务，原告中国光大银行股份有限公司吉林解放中路支行有权以被告李影所抵押的坐落于吉林市xx区xx街xx花园xx号楼xx单元xx层xx门（建筑面积xx平方米）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 六、驳回原告中国光大银行股份有限公司吉林解放中路支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3360元由被告庞英浩、李影负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  赵惠娟 二〇二〇年十一月三十日 书记员  张 乐