大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0204民初6183号原告：大连银行股份有限公司沙河口支行，住所地大连市沙河口区。负责人：国晓英，行长。委托诉讼代理人：左宇，男，该公司职员，住大连市甘井子区。被告：大连生源水处理设备发展有限公司，住所地大连市旅顺口区。法定代表人：江志伟，总经理。被告：中青邦元融资担保（大连）有限公司，住所地大连市中山区。法定代表人：唐培松，总经理被告：江志伟，男，1973年7月15日出生，汉族，住大连市西岗区。被告：李靖，女，1974年4月5日出生，汉族，住大连市西岗区。被告：碧源环保科技（大连）有限公司，住所地大连市瓦房店市。法定代表人：周爱华，总经理。被告：沈阳碧源环境工程有限公司，住所地：沈阳市沈河区。法定代表人：李成民，总经理。原告大连银行股份有限公司沙河口支行与被告大连生源水处理设备发展有限公司、中青邦元融资担保（大连）有限公司、江志伟、李靖、碧源环保科技（大连）有限公司、沈阳碧源环境工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沙河口支行的委托诉讼代理人左宇到庭参加诉讼。被告大连生源水处理设备发展有限公司、中青邦元融资担保（大连）有限公司、江志伟、李靖、碧源环保科技（大连）有限公司、沈阳碧源环境工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告大连银行股份有限公司沙河口支行向本院提出诉讼请求：1.被告大连生源水处理设备发展有限公司偿还原告借款本金530万元及2019年6月27日起至2020年5月11日止的利息、罚息440196.80元，并支付2020年5月11日起至款项付清之日止的利息、罚息；2.原告对被告江志伟名下坐落于大连市西岗区房屋折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.被告中青邦元融资担保（大连）有限公司、江志伟、李靖、碧源环保科技（大连）有限公司、沈阳碧源环境工程有限公司对上述借款本金、利息、罚息承担连带保证责任；4.六被告连带承担本案诉讼费。事实和理由：2019年6月13日，原告与被告大连生源水处理设备发展有限公司签订了两份《流动资金借款合同》（合同编号：DLL二201906120003、DLL二201906120007），被告向原告借款人民币530万元整，借款期限自2019年6月27日至2020年5月11日止，借款用于借新还旧。2019年6月11日，被告江志伟、李靖还与原告签订《抵押合同》、《抵押担保承诺书》，自愿同意将江志伟名下位于大连市西岗区房屋抵押给原告，并办理抵押登记。2019年6月13日，被告中青邦元融资担保（大连）有限公司、江志伟、李靖、碧源环保科技（大连）有限公司、沈阳碧源环境工程有限公司分别与原告签订《保证合同》，约定其对被告大连生源水处理设备发展有限公司的上述债务承担连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。2019年6月27日，原告依约向被告大连生源水处理设备发展有限公司发放了贷款530万元整。被告大连生源水处理设备发展有限公司自2019年7月20日开始拖欠贷款利息直至借款到期，原告通过多种方式多次催要无果，被告中青邦元融资担保（大连）有限公司、江志伟、李靖、碧源环保科技（大连）有限公司、沈阳碧源环境工程有限公司也未按照合同约定履行担保责任。为维护原告自身的合法权益，实现原告债权，诉至法院。被告大连生源水处理设备发展有限公司、中青邦元融资担保（大连）有限公司、江志伟、李靖、碧源环保科技（大连）有限公司、沈阳碧源环境工程有限公司均未提交书面答辩意见。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的《流动资金借款合同》《借款借据》《大连生源水处理设备管理有限公司利息、罚息计算情况》、房产证、不动产登记证明、《抵押合同》《抵押担保承诺书》《未出租声明》《保证合同》进行了审查，上述证据形式合法，内容相互关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月13日，原告大连银行股份有限公司沙河口支行（甲方）与被告大连生源水处理设备发展有限公司（乙方）签订编号DLL二201906120003《流动资金借款合同》，约定乙方向甲方申请借款260万元；借款用途借新还旧；借期一年，借款到期日2020年5月11日，借期以借据为准，但借据到期日不得超过本合同约定的借款到期日；借款利率采用浮动利率，依据基准利率和浮动比例确定，合同生效日的基准利率为4.35%，浮动比例上浮60%，借款利率为6.96%；逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。该合同还约定了双方的其他权利和义务。2018年6月13日，原告大连银行股份有限公司沙河口支行（甲方）与被告大连生源水处理设备发展有限公司（乙方）签订编号DLL二201906120007《流动资金借款合同》，约定乙方向甲方申请借款270万元；借款用途借新还旧；借期一年，借款到期日2020年5月11日，借期以借据为准，但借据到期日不得超过本合同约定的借款到期日；借款利率采用浮动利率，依据基准利率和浮动比例确定，合同生效日的基准利率为4.35%，浮动比例上浮60%，借款利率为6.96%；逾期不支付利息或偿还贷款本金的，自逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。该合同还约定了双方的其他权利和义务。2019年6月11日，被告姜志伟、李靖分别出具两份《抵押担保承诺书》，同意为被告大连生源水处理设备发展有限公司向原告260万元、270万元两笔借款提供抵押担保，抵押物为大连市西岗区房屋，产权证号为辽（2017）大连市内四区不动产权第00079877号。被告江志伟同时声明，截至2019年6月11日，该房屋未出租。2019年6月13日，原告大连银行股份有限公司沙河口支行（甲方）与被告姜志伟（乙方）签订两份《抵押合同》，约定抵押担保主债权为原告大连银行股份有限公司沙河口支行对被告大连生源水处理设备发展有限公司基于2018年6月13日签订的编号DLL二201906120003、DLL二201906120007两份《流动资金借款合同》而产生的债权，担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。该两份合同还约定了双方的其他权利和义务。2019年6月25日，原告与被告江志伟为上述抵押事宜在大连市资源局办理了抵押登记，抵押物坐落于大连市西岗区房屋，权利人大连银行股份有限公司沙河口支行，义务人江志伟，抵押方式一般抵押，担保债权额分别为260万元与270万元。此前，该房屋还抵押登记给了被告中青邦元融资担保（大连）有限公司。2019年6月13日，被告大连生源水处理设备发展有限公司、中青邦元融资担保（大连）有限公司、江志伟、李靖、碧源环保科技（大连）有限公司、沈阳碧源环境工程有限公司分别与原告大连银行股份有限公司沙河口支行签订了《保证合同》，就上述两笔借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，宣布合同提前到期的，保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2019年6月27日，原告向被告大连生源水处理设备发展有限公司发放上述两笔借款共计530万元贷款发放至被告大连生源水处理设备管理有限公司账户。2020年5月11日借款到期后，被告大连生源水处理设备发展有限公司未偿还借款本金共计530万元及利息、罚息440196.8元。本院认为，原告大连银行股份有限公司沙河口支行与被告大连生源水处理设备发展有限公司签订编号DLL二201906120003、DLL二201906120007两份《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有法律约束力，合同双方均应按合同约定全面履行义务。合同签订后，原告依约于2019年6月27日向被告大连生源水处理设备发展有限公司发放了260万元、270万元两笔贷款，但被告大连生源水处理设备发展有限公司未按约定偿还贷款本金及利息。2020年5月11日贷款到期后，被告大连生源水处理设备发展有限公司未偿还原告本金530万元，截至2020年5月11日，尚欠利息、罚息440196.8元，其已构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求被告大连生源水处理设备发展有限公司偿还借款本金及利息的诉讼请求符合双方约定，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告中青邦元融资担保（大连）有限公司、江志伟、李靖、碧源环保科技（大连）有限公司、沈阳碧源环境工程有限公司对上述借款本金、利息、罚息及复利承担连带保证责任的主张，本院认为，被告中青邦元融资担保（大连）有限公司、江志伟、李靖、碧源环保科技（大连）有限公司、沈阳碧源环境工程有限公司与原告签订了签订了《保证合同》，为被告大连生源水处理设备发展有限公司的上述两笔借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），而原告在保证期间向本院提起诉讼。故对原告的该项主张，本院予以支持。关于原告就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的主张，本院认为，原告与被告江志伟签订的两份《抵押合同》系双方的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告陈述被告中青邦元融资担保（大连）有限公司抵押权是第一顺位，原告是第二顺位，故原告对被告江志伟名下坐落于大连市西岗区房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在被告中青邦元融资担保（大连）有限公司受偿后超出部分享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条,《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告大连生源水处理设备发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司沙河口支行借款本金530万元及截至2020年5月11日利息440196.8元，并自2020年5月12日起按编号DLL二201906120003、DLL二201906120007两份《流动资金借款合同》约定的标准给付原告利息、罚息至款项全部付清之日止；二、被告中青邦元融资担保（大连）有限公司、江志伟、李靖、碧源环保科技（大连）有限公司、沈阳碧源环境工程有限公司对上述第一项全部债务承担连带清偿责任；三、原告对被告江志伟名下坐落于大连市西岗区房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在被告中青邦元融资担保（大连）有限公司受偿后超出部分享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25991元（原告已预付），由六被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  胡殿梅二〇二〇年十一月十八日法官助理南庆鑫书记员邹若云附《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。