文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0103民初27419号原告：重庆银行股份有限公司，住所地重庆市渝中区邹容路**,统一社会信用代码91500000202869177Y。法定代表人：林军，董事长。委托诉讼代理人：李婷，重庆百君律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈等讷，重庆百君律师事务所律师。被告：杨建，男，1995年4月21日生，汉族，住重庆市大渡口区。原告重庆银行股份有限公司（以下简称重庆银行）与被告杨建信用卡纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行的委托诉讼代理人李婷到庭参加诉讼，被告杨建经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。原告重庆银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨建立即偿还原告截止2020年9月18日信用卡欠款共计人民币224574.9元，其中欠款本金211772.31元、透支利息6596.24元、分期提前还款手续费6206.35元；从2020年9月19日起的利息以本金211772.31元为基数按照日息万分之五计算至清偿之日止；2、判令确认原告对被告杨建提供抵押的位于重庆市大渡口区的房屋的拍卖、变卖款在前述债权范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：杨建于2019年9月19日向重庆银行申请办理信用卡及信用卡“安居分”消费分期业务，用途装修。2020年9月23日，杨建与重庆银行签订《重庆银行信用卡“安居分”消费分期借款合同》，约定借款金额220000元，资金用途为装修，合同项下分期借款手续费年费率8.8%，分期借款月费率7.33‰，还款方式为等额本费还款方式，借款期限10年，自2019年9月24日始至2029年9月24日止。另约定本合同项下信用卡分期借款以杨建名下位于重庆市大渡口区的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，重庆银行为第二顺位抵押权人。重庆银行向杨建发放了信用卡，并为其办理了“安居分”消费分期业务，分期金额220000元，分期期数120期，还款方式为等额本费，分期手续费年费率8.8%，每月分期计入信用卡账单。截至2020年9月18日，杨建尚欠重庆银行本息、分期手续费等共计224574.9元未给付。被告杨建未作答辩。经审理查明，2019年9月19日，杨建向重庆银行提交信用卡申请表，申请办理信用卡。该申请表所附信用卡领用合约载明了使用该卡发生欠款的偿还办法及其利息、复利、违约金以及其他手续费的计收标准。杨建在该申请表上签字确认，愿意遵守领用合约的各项规则。同日，杨建向重庆银行提交《重庆银行“安居分”消费分期业务申请书》，申请办理信用卡“安居分”消费分期业务，分期金额300000元，分期期数120期，分期还款方式为等额本费，担保方式抵押，分期用途装修，信用卡现金分期功能开通。2019年9月23日，杨建向重庆银行提交《重庆银行信用卡“安居分”划款及分期授权书》，承诺同意按照重庆银行账单所显示金额，如期归还应付款项，若逾期两期以上未归还款项，重庆银行有权要求全额收回剩余分期款项及由此产生的所有息费等款项，届时，分期付款债务将视为全部到期，杨建承诺一次性偿还全部剩余欠款，包括但不限于本金、手续费、利息、违约金等全部应还款项。同日，杨建与重庆银行签订《重庆银行信用卡“安居分”消费分期借款合同》，约定借款资金用途装修；借款金额220000元；分期借款手续费年费率8.8%，分期借款月费率7.33‰，还款方式为等额本费还款方式，借款期限10年，自2019年9月24日始至2029年9月24日止；贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的结算账户；持卡人使用信用卡偿还分期资金及支付分期手续费；担保方式为抵押；借款人在信用卡当期账单到期还款日前全额归还账单列示的本期应还款金额，当期应还分期资金可享受免息待遇，否则，银行有权按重庆银行信用卡章程和信用卡领用合约的约定对当期应还分期资金收取利息、复利、违约金及其他相关费用；分期付款账单逾期未还，账户所有欠款视为关注贷款，逾期满60天后重庆银行有权终止分期付款计划，持卡人须立即偿还所有欠款（包含剩余未还本金、剩余未还手续费），已收取的分期手续费不退还；采用分期收取手续费的，除提前归还未偿还本金外，还需同时一次性归还未分摊本金及已分摊未入账本金3%的手续费。同日，杨建与重庆银行签订《重庆银行信用卡“安居分”消费分期抵押合同》，约定杨建以其名下位于重庆市大渡口区的房产为本案所涉借款提供第二顺位抵押，并办理了抵押登记，第一顺位抵押权人为中国招商银行，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部分期资金、利息、复利、违约金、分期手续费、损害赔偿金等费用。之后，经重庆银行审批向杨建发放了信用卡，并为其办理了信用卡“安居分”消费分期业务。2019年9月24日，重庆银行向杨建在重庆银行开立的借记卡发放了“安居分”消费分期贷款220000元。杨建未按约偿还欠款，2020年9月18日，重庆银行宣布杨建的“安居分”分期业务提前到期，一次性收回未摊销本金。截至2020年9月18日，本金211772.31元，透支利息6596.24元。上述事实，有信用卡申请表、信用卡领用合约、信用卡“安居分”消费分期业务申请书、重庆银行信用卡“安居分”划款及分期授权书、信用卡“安居分”消费分期借款合同、信用卡“安居分”消费分期抵押合同、不动产登记证明、催收记录、账户交易明细表、持卡人交易明细、欠款构成说明以及当事人的陈述等载卷为凭，本院予以确认。本院认为，被告杨建与原告重庆银行签订的信用卡领用合约、消费分期借款合同、抵押合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。重庆银行按约向杨建发放了信用卡和信用卡“安居分”消费分期贷款，杨建理应及时还清欠款，其拖欠未还，已构成违约，应当承担相应的违约责任。杨建应当偿还重庆银行欠款本金，并按约支付利息。关于分期提前还款手续费的问题。本案所涉纠纷系因借款人逾期未偿还借款，贷款人宣布贷款提前到期，提前收回分期资金而提起的诉讼。双方当事人虽然在合同中约定借款人主动提前还款应支付提前还款手续费，但并未约定贷款人宣布安居分业务贷款提前到期时有权收取提前还款手续费，故在本案中，重庆银行要求杨建支付分期提前还款手续费并无直接的合同依据。重庆银行关于分期提前还款手续费的诉讼请求，本院不予支持。关于抵押房屋的优先受偿权。杨建以其所有的房屋为本案所涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为重庆银行，该抵押为第二顺位抵押。该抵押登记符合法律规定，抵押登记合法有效，故重庆银行对该房屋依法享有第二顺位优先受偿权。被告杨建经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨建在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆银行股份有限公司截至2020年9月18日的信用卡欠款本金211772.31元、利息6596.24元，并支付自2020年9月19日起至欠款付清时止，以本金211772.31元为基数，按日万分之五计算的利息；二、原告重庆银行股份有限公司对被告杨建所有的位于重庆市大渡口的房屋享有第二顺位优先受偿权；三、驳回原告重庆银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取2334元，由被告杨建承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 胡科二〇二〇年十一月二十四日法官助理 郑晋书 记 员 马嘉