重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初22212号 原告：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，住所地重庆市江北区海尔路178号美全22世纪写字楼A1座，统一社会信用代码：915000009029441744。 负责人：郭继平，总经理。 委托诉讼代理人：闵雪，北京市中银（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆智润建筑劳务有限责任公司，住所地重庆市南岸区南坪街道南湖路15号12幢17-4号，统一社会信用代码91500108678653005D。 法定代表人：张中全。 委托诉讼代理人：陶泽茂，重庆市南岸区涂山法律服务所法律工作者。 被告：赵文霞，女，1968年10月20日出生，汉族，住重庆市南岸区。 委托诉讼代理人：陶泽茂，重庆市南岸区涂山法律服务所法律工作者。 被告：赵劲松，男，1970年11月25日出生，汉族，住重庆市南岸区 委托诉讼代理人：陶泽茂，重庆市南岸区涂山法律服务所法律工作者。 被告：王晓燕，女，1970年7月16日出生，汉族，住重庆市渝中区。 被告：黎红，女，1970年1月12日出生，汉族，住重庆市綦江县。 被告：胡文雪，女，1973年11月6日出生，汉族，住重庆市渝中区。 被告：赵丽娟，女，1972年9月2日出生，汉族，住重庆市南岸区。 被告：朱进，女，1967年1月9日出生，汉族，住重庆市南岸区。 原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司（以下简称华融资产重庆分公司）与被告重庆智润建筑劳务有限责任公司（以下简称智润劳务公司）、赵文霞、赵劲松、王晓燕、黎红、胡文雪、赵丽娟、朱进借款合同纠纷一案，本院于2019年8月28日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人闵雪，被告智润劳务公司、赵文霞、赵劲松共同委托诉讼代理人陶泽茂到庭参加了诉讼，被告王晓燕、黎红经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，被告胡文雪、赵丽娟、朱进经本院依法公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告华融资产重庆分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告智润劳务公司立即偿还原告贷款本金200万元及利息143636.51元（以借款本金200万元为基数，从2016年6月28日起按照年利率7.7575%计算至2017年6月27日止）、截至2019年8月9日的罚息及复利535925.75元（罚息计算方式：以借款本金200万元为基数，从2017年6月28日起按照年利率11.636%计算至2019年8月9日；复利计算方式：以逾期利息金额143636.51元为基数，自逾期之日起按照年利率11.636%计算至2019年8月9日止）及之后的罚息、复利（罚息计算方式：以借款本金200万元为基数，从2019年8月10日起按照年利率11.636%计算至付清时止；复利计算方式：以143636.51元为基数，从2019年8月10日起按照年利率11.636%计算至付清时止）；2、判决被告赵文霞、赵劲松对上述债务承担连带清偿责任；3、判决确认原告有权就被告王晓燕名下所有的位于重庆市渝中区大溪沟街x号x房屋、被告黎红名下所有的位于重庆市綦江区古南镇龙角路经济开发区房屋、被告胡文雪名下所有的位于重庆市渝中区胜利路x号x单元x房屋、被告赵丽娟名下所有的位于重庆市南岸区南坪街道南湖路x号x幢x房屋、被告朱进名下所有的位于重庆市南岸区江南大道x号x房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；4、本案案件受理费由被告承担。 事实和理由：2016年3月8日，重庆银行股份有限公司龙头寺支行与被告智润劳务公司签订《流动资金贷款合同》，约定由重庆银行股份有限公司龙头寺公司向被告智润劳务公司提供贷款200万元，并对借款利率、还款期限等内容作出明确约定。同日，重庆银行股份有限公司龙头寺支行与被告赵文霞、赵劲松签订《重庆银行保证合同》，约定被告赵文霞、赵劲松为该笔借款提供连带责任保证。重庆银行股份有限公司龙头寺支行与被告王晓燕、黎红、胡文雪、赵丽娟、朱进签订《抵押合同》，约定被告王晓燕、黎红、胡文雪、赵丽娟、朱进以其自有房屋为该笔借款提供抵押担保。上述合同签订后，重庆银行股份有限公司龙头寺支行依约履行出借义务，但各被告未按照合同约定履行义务。2017年6月29日，重庆银行股份有限公司龙头寺支行与原告签订《资产转让合同》，约定将该笔债权转让给原告，并将债权转让事宜通知各被告。现原告为维护自身合法权益，提起本案诉讼。 被告智润劳务公司、赵文霞、赵劲松辩称：第一，本案为债权转让纠纷，重庆银行股份有限公司龙头寺支行作为债权人并未将债权转让事宜通知被告。第二，被告与原告之间不存在借贷关系，仅与重庆银行股份有限公司龙头寺支行产生了借贷关系，与原告无关。综上所述，请求驳回对被告的诉讼请求。 被告王晓燕、黎红、胡文雪、赵丽娟、朱进未作答辩。 原告为证明自己主张，均向本院提交证据予以证明。对原告提交的借款申请、股东会会议记录、《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》、借款借据、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、房屋产证证书、《债权转让协议》、报纸公告等证据，本院核实无误后在卷佐证。 由此本院查明如下事实：2016年3月28日，重庆银行股份有限公司龙头寺支行（甲方、贷款人）、被告智润劳务公司（乙方、借款人）签订合同编号为（2016）年（重银龙头寺支借）字第0520号《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，约定主要内容：甲方向乙方发放贷款200万元，贷款期限自2016年3月28日起至2017年3月27日止，实际执行贷款利率为7.7575%，每月二十日为结息日。若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按照本合同约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。 2016年3月28日，重庆银行股份有限公司龙头寺支行（甲方、债权人）、被告赵文霞、赵劲松（乙方、保证人）签订合同编号为（2016）年（重银龙头寺支保）字第0522号《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定主要内容：乙方为上述借款200万元向甲方提供连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用。本合同的保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。保证期间，甲方依法将其债权转让给第三人的，乙方在原保证的范围内继续承担保证责任。 2016年3月28日，重庆银行股份有限公司龙头寺支行（甲方、抵押权人）、被告王晓燕、黎红、胡文雪、赵丽娟、朱进（乙方、抵押人）签订合同编号为（2016）年（重银龙头寺支抵）字第0521号《重庆银行股份有限公司抵押合同》，约定主要内容：被告王晓燕以其名下所有的位于重庆市渝中区大溪沟街x号x房屋（房权证101字第10xxxx号）、被告黎红以其名下所有的位于重庆市綦江县古南镇龙角路经济开发区房屋（207房地证2011字第xxxx号）、被告胡文雪以其名下所有的位于重庆市渝中区胜利路x号x单元x房屋（101房地证2010字第xxxx号）、被告赵丽娟以其名下所有的位于重庆市南岸区南坪街道南湖路x号x栋x号房屋（106房地证2011字第xxxx号）、被告朱进以其名下所有的位于重庆市南岸区江南大道x号x号房屋（106房地证2010字第xxxx号）为上述借款债务提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用。合同签订后，上述房屋办理了抵押登记。 借款到期后，被告智润劳务公司未履行还款义务，欠付借款本金200万元及期内利息155150元（以借款本金200万元为基数，从2016年6月28日起按照年利率7.7575%计算至2017年6月27日止）。 2017年6月9日，重庆银行股份有限公司龙头寺支行（转让方）、原告华融资产重庆市分公司（受让方）签订《债权转让协议》，约定重庆银行股份有限公司龙头寺支行将其对本案各被告享有的全部债权转让给原告华融资产重庆市分公司。 2017年9月2日，重庆银行股份有限公司、原告华融资产重庆市分公司在《重庆日报》刊登《转让转让通知暨债务催收联合公告》，向本案各被告通知债权转让事宜并要求履行合同义务。 本院认为，案涉《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、《债权转让协议》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效。原告与原债权人重庆银行股份有限公司龙头寺支行签订《债权转让协议》后，依法通过报纸公告的方式向本案各被告通知了债权转让事宜及催收通知，因此该债权转让对各被告发生转让之法律效力。原告依法取得对各被告的债权，各被告应当按照合同约定向原告履行支付各自义务。 借款到期后，被告智润劳务公司未履行还款义务，欠付原告借款本金200万元及期内利息155150元（以借款本金200万元为基数，从2016年6月28日起按照年利率7.7575%计算至2017年6月27日止）。现原告仅诉请主张被告智润劳务公司偿还借款本金200万元及期内利息143636.51元，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。被告智润劳务公司逾期还款，已构成违约，还应当按照合同约定向原告支付罚息及复利。对于截至2019年8月9日的罚息、复利，原告仅诉请主张535925.75元，未加重被告智润劳务公司的负担，符合法律规定，本院予以支持。对于之后的罚息、复利，原告诉请主张按照合同约定计算，亦符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上，结合原告的诉请，被告智润劳务公司应当向原告偿还借款本金200万元、利息143636.51元、截至2019年8月9日的罚息、复利535925.75元以及罚息、复利（罚息的计算方式：以借款本金200万元为基数，从2019年8月10日起按照年利率11.636%计算至付清时止；复利的计算方式：以143636.51元为基数，从2019年8月10日起按照年利率11.636%计算至付清时止）。 《中华人民共和国担保法》第二十二条规定，保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。被告赵文霞、赵劲松自愿为被告智润劳务公司的上述借款债务承担连带保证责任。根据案涉合同对借款期限及担保期限的约定，原告曾于2017年9月2日通过报纸公告方式向被告赵文霞、赵劲松主张过担保责任，故本案债务担保期限未过。现原告在诉讼时效及保证期限内主张保证责任，符合法律及双方约定，合法有效。原告的该项诉请符合法律规定，本院依法予以支持。 被告王晓燕、黎红、胡文雪、赵丽娟、朱进自愿以其名下房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。现原告主张其对被告王晓燕、黎红、胡文雪、赵丽娟、朱进提供的名下房屋拍卖、变卖、折价的价款在上述债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院亦予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十二条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆智润建筑劳务有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司借款本金200万元、利息143636.51元、截至2019年8月9日的罚息、复利535925.75元以及罚息、复利（罚息的计算方式：以借款本金200万元为基数，从2019年8月10日起按照年利率11.636%计算至付清时止；复利的计算方式：以143636.51元为基数，从2019年8月10日起按照年利率11.636%计算至付清时止）； 二、被告赵文霞、赵劲松对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司对被告王晓燕名下所有的位于重庆市渝中区大溪沟街x号x房屋（房权证101字第xxxx号）、被告黎红名下所有的位于重庆市綦江县古南镇龙角路经济开发区房屋（207房地证2011字第xxxx号）、被告胡文雪名下所有的位于重庆市渝中区胜利路x号x单元x房屋（101房地证2010字第xxxx号）、被告赵丽娟名下所有的位于重庆市南岸区南坪街道南湖路x号x栋x号房屋（106房地证2011字第xxxx号）、被告朱进名下所有的位于重庆市南岸区江南大道x号x号房屋（106房地证2010字第xxxx号）折价、拍卖、变卖的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28240元，由被告重庆智润建筑劳务有限责任公司、赵文霞、赵劲松负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  罗 涛 人民陪审员  颜如丹 人民陪审员  董雪英 二〇二〇年十一月二十三日 法官 助理  张强强 书 记 员  黄亚玲