浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民初500号 原告：万向信托股份公司。住所地：浙江省杭州市体育场路**天和大厦**及**。 法定代表人：肖风。 委托诉讼代理人：方圆、吕栋。 被告：康曦影业深圳有限公司。住所地：广东。住所地：广东省深圳市罗湖区深南东路**罗湖商务中心** 法定代表人：王小康。 被告：霍尔果斯康曦影业有限公司。住所地：新疆伊犁州霍尔果斯市北京路影。住所地：新疆伊犁州霍尔果斯市北京路影视小镇****"font-size: 15pt; font-family: 宋体; margin: 0.5pt 0cm; line-height: 25pt; text-indent: 30pt"> 法定代表人：王小康。 被告：王小康，男，1970年5月19日出生，汉族,住北京市丰台区。 委托诉讼代理人：秦文、单萌，北京瑞栢律师事务所律师。 被告：朱凌云，女，1977年4月2日出生，汉族,住江西省南昌市东湖区。 原告万向信托股份公司（以下简称万向信托）与被告康曦影业深圳有限公司（以下简称康曦深圳公司）、霍尔果斯康曦影业有限公司（以下简称霍尔果斯康曦公司）、王小康、朱凌云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，依法组成合议庭于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告万向信托的委托代理人方圆、吕栋，被告王小康的委托代理人秦文到庭参加了诉讼。被告康曦深圳公司、霍尔果斯康曦公司、朱凌云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告万向信托向本院提出诉讼请求：1.判令康曦深圳公司立即归还万向信托贷款本金120000000元，支付利息42171846.56元（利息暂计至2020年3月18日，之后利息仍按照合同约定计收，至实际清偿之日止〕，提前到期赔偿金564164.38元，以上合计162736010.94元；2,判令万向信托对王小康提供的坐落于顺义区××路××号××号楼××层××的房产，【产权证编号：京（2017）顺不动产权第××××号】享有优先权，有权就折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1项债权范围内优先受偿；3,判令万向信托对王小康、朱凌云提供的坐落于北京大兴区××路××号××号楼××层××房产（产权证编号：京（2016）大兴区不动产权第0××××6、00××××7、0××××0、0××××1、0××××8、0××××9、0××××3、0××××4、0××××5、0××××6、0××××2、0××××3、0××××0、0××××1、0××××8、0××××9〉享有优先权，有权就折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1项债权范围内优先受偿；4,霍尔果斯康曦公司、王小康、朱凌云各自对康曦深圳公司上述第1项债务向万向信托承担连带清偿责任；5,本案的诉讼费用、保全保险费由四被告共同承担。事实与理由：康曦深圳公司因投拍影视剧需要向万向信托申请贷款，万向信托与康曦深圳公司于2017年6月15日签订编号为ＷＸ-ＸＴ-201711003-101的《信托贷款合同》（以下简称“《信托贷款合同》”），并在后续签署了相关补充协议，《信托贷款合同》及相关补充协议对发放贷款金额、贷款期限、贷款用途、贷款利率、利息及本金结算支付方式和违约责任等均作了具体约定。万向信托与王小康签订编号为ＷＸ-ＸＴ-201711003-103的《保证合同》，约定王小康为康曦深圳公司在编号ＷＸ-ＸＴ-201711003-101的《信托贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。上述合同签署后，万向信托分别于2017年7月4日、8月29日、9月1日、9月11日向康曦深圳公司发放四笔金额分别为5400万元、1040万元、2760万元、2800万元的贷款，合计本金120000000元。贷款期限均为24个月。2019年6月27日、2019年8月27日，康曦深圳公司两次向万向信托申请贷款展期。作为展期的条件，王小康、朱凌云同意追加提供抵押担保，霍尔果斯康曦公司、朱凌云追加提供连带保证担保。万向信托与王小康签订了编号ＷＸ-ＸＴ-201711003-106的《抵押合同》，王小康以其坐落于顺义区××路××号××号楼××层××的房产提供抵押担保。万向信托与王小康、朱凌云签订了ＷＸ-ＸＴ-201711003-107的《抵押合同》，王小康、朱凌云以其坐落于北京大兴区××路××号××号楼××层××房产提供抵押担保。上述抵押担保均办理了抵押登记手续。万向信托与霍尔果斯康曦公司签订编号为ＷＸ-ＸＴ-201711003-105的《保证合同》，与朱凌云签订编号为ＷＸ-ＸＴ-201711003-109的《保证合同》，约定霍尔果斯康曦公司、朱凌云分别为康曦深圳公司在编号ＷＸ-ＸＴ-201711003-101的《信托贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。之后，万向信托与被告签订编号为ＷＸ-ＸＴ-201711003-101-04、编号为ＷＸ-ＸＴ-201711003-101-05的《补充协议》两份，将上述第一笔5400万元贷款延期至2020年1月4日，剩余三笔贷款合计6600万元延期至2020年6月30日。按照编号ＷＸ-ＸＴ-201711003-101《信托贷款合同》及编号ＷＸ-ＸＴ-201711003-101-04《补充协议》的约定，康曦深圳公司应当于2020年1月4日归还首笔贷款5400万元本金并支付相应的利息，但康曦深圳公司仅于到期日归还了利息，未支付到期本金5400万元，且康曦深圳公司也未支付剩余三笔贷款应于2020年3月应付的利息，康曦深圳公司逾期未支付贷款本金和利息的行为已构成违约。根据该等违约情形，万向信托根据《信托贷款合同》一般条款第11.1款第（1）项之约定，向康曦深圳公司、霍尔果斯康曦公司、王小康、朱凌云宣布《信托贷款合同》项下剩余6600万元贷款于2020年3月18日提前到期。另，根据《信托贷款合同》一般条款第22.6款，因康曦深圳公司违约，贷款利率标准调整为年利率24%，康曦深圳公司应按年利率24%支付利息。根据《信托贷款合同》一般条款第11.2款，康曦深圳公司应当支付贷款提前到期赔偿金。截至2020年3月18日，康曦深圳公司合计欠万向信托本金120000000元，利息42171846.56元，提前到期赔偿金564164.38元，以上合计162736010.94元。上述款项，经万向信托催讨，康曦深圳公司至今仍没有归还。 被告王小康辩称：1、本金部分没有异议。2、利息部分希望可以减免。3、赔偿金因情势变更等情况，不应当支付。4、财产拍卖的情况，需要保护被告及家人的居住权。万向信托贷款是为了拍片，片子已经拍出来了，但因为国家政策原因发行延期了，19年7月为了可以及早归还贷款，被告把八月未央的发行权给了万向信托，根据合同法司法解释二第26条合同成立以后，因客观情况，当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的，当事人可以请求法院变更或解除合同，我方希望可以变更合同，双方就本案贷款金额进行协商和解。 被告康曦深圳公司、霍尔果斯康曦公司、朱凌云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交证据，视为康曦深圳公司、霍尔果斯康曦公司、朱凌云放弃答辩、举证、质证的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人真实性无异议的信托贷款合同、董事会决议、补充协议、补充协议、保证合同、保证合同、股东户决定书、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、抵押合同、不动产登记证明、贷款延期申请2份、补充协议、承诺函、补充协议、贷款发放凭证4份、贷款提前到期通知书、寄送凭证、利息、赔偿金计算单、诉讼财产保全责任保险保函、诉讼财产保全责任保险保险单、诉讼财产保全责任保险条款、保险单明细表、财产保全保险费发票、财产保全保险费支付回单及支付凭证、公司变更登记情况，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。 根据上述有效证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下： 2017年6月15日，万向信托与康曦深圳公司签订编号为WX-XT-201711003-101的《信托贷款合同》，约定了本合同贷款总金额不超过壹亿伍仟万园整；本合同贷款可分笔发放，各笔贷款期限均为24个月，各笔贷款起始日以该笔贷款划出贷款人信托财产专户之日为准；贷款年利率为12%；如借款人未按照合同约定归还贷款的本金或支付利息，构成借款人违约，贷款人可以立即宣布全部贷款提前到期；贷款人宣布贷款提前到期通知中确定的还款日期即为贷款提前到期日，借款人应在贷款提前到期日一次性偿还所有款项，借款人还应在贷款提前到期日偿还贷款提前到期赔偿金，每笔贷款提前到期赔偿金=该笔贷款提前到期日贷款本金余额×该笔贷款提前到期日（含）至该笔贷款期限原届满日（不含）期间的天数×3%÷365；借款人如发生未按期足额偿还贷款本金或按期足额支付贷款利息或未按合同约定用途使用贷款资金等违约情形，借款人同意本合同项下各笔信托贷款的固定利息的利率标准统一调整为24%/年，并追溯至各笔信托贷款发放之日重新计息，借款人应当按照统一调整后的利率标准补足各笔信托贷款固定利息并按照统一调整后的固定利息的利率标准支付罚息、利息、违约金等。同日，万向信托与王小康签订编号为WX-XT-201711003-103的《保证合同》，约定王小康为康曦深圳公司在编号WX-XT-201711003-101的《信托贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。上述合同签订后，万向信托分别于2017年7月4日、8月29日、9月1日、9月11日向康曦深圳公司发放四笔金额分别为54000000元、10400000元、27600000元、28000000元的贷款，合计贷款本金120000000元。 2019年6月27日，万向信托与王小康签订了编号ＷＸ-ＸＴ-201711003-106的《抵押合同》，王小康以其坐落于北京市顺义区××路××号××号楼××层××的房产为康曦深圳公司在编号ＷＸ-ＸＴ-201711003-101的《信托贷款合同》项下的债务提供抵押担保。2019年7月3日，万向信托与王小康办理了上述抵押物的抵押登记手续，并领取了“京（2019）顺不动产证明第0009617号”不动产登记证明。2019年7月1日，万向信托与王小康、朱凌云签订了ＷＸ-ＸＴ-201711003-107的《抵押合同》，王小康、朱凌云以其坐落于北京大兴区××路××号××号楼××层××房产为康曦深圳公司在编号ＷＸ-ＸＴ-201711003-101的《信托贷款合同》项下的债务提供抵押担保。2019年7月9日，万向信托与王小康、朱凌云办理了上述抵押物的抵押登记手续，并领取了“京（2019）大不动产证明第0014493号”、“京（2019）大不动产证明第0014484号”、“京（2019）大不动产证明第0014447号”、“京（2019）大不动产证明第0014430号”、“京（2019）大不动产证明第0014423号”、“京（2019）大不动产证明第0014585号”、“京（2019）大不动产证明第0014412号”、“京（2019）大不动产证明第0014563号”不动产登记证明。2019年7月1日，万向信托与霍尔果斯康曦公司签订编号为ＷＸ-ＸＴ-201711003-105的《保证合同》，约定霍尔果斯康曦公司为康曦深圳公司在编号ＷＸ-ＸＴ-201711003-101的《信托贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。同日，万向信托与朱凌云签订编号为ＷＸ-ＸＴ-201711003-109的《保证合同》，约定朱凌云为康曦深圳公司在编号ＷＸ-ＸＴ-201711003-101的《信托贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。 2019年7月1日，万向信托与康曦深圳公司、霍尔果斯康曦公司、王小康签订编号为WX-XT-201711003-101-04的《补充协议》，将2017年7月4日发放的54000000元贷款延期至2020年1月4日。2019年8月28日，万向信托与康曦深圳公司、霍尔果斯康曦公司、王小康、朱凌云签订编号为WX-XT-201711003-101-05的《补充协议》，将2017年8月29日、9月1日、9月11日分别发放的三笔贷款合计66000000元延期至2020年6月30日。 因康曦深圳公司未能支付于2020年1月4日到期的54000000元贷款、亦未能支付66000000元贷款于2020年3月的利息，万向信托于2020年3月18日发送《贷款提前到期通知书》，宣布66000000元贷款于2020年3月18日提前到期。 为本案诉讼，原告支付诉讼保全保险费65094.4元。 本院认为：案涉《信托贷款合同》及相应补充协议、《保证合同》、《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，也没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当有效，各方当事人均因受其约束。现万向信托已经依约发放贷款，康曦深圳公司未能按约偿还，康曦深圳公司应当承担还本付息的违约责任。霍尔果斯康曦公司、王小康、朱凌云自愿为康曦深圳公司的上述债务提供连带责任保证，故其均应依约对康曦深圳公司的上述债务承担连带清偿责任。万向信托已与王小康、朱凌云签订相应的抵押合同并办理了抵押登记手续，其有权就案涉债务对相应的抵押物享有优先受偿权。因案涉合同已经约定了借款人违约情形下利率标准调整为24%/年并追溯至各笔信托贷款发放之日重新计息，故万向信托主张的提前到期赔偿金本院不予支持。万向信托另主张的诉讼保全保险费，因案涉合同已经约定了违约方应当承担相对方支付的合理费用，本院对此予以支持。康曦深圳公司、霍尔果斯康曦公司、朱凌云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院可依法作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、康曦影业深圳有限公司于本判决生效之日起十日内归还万向信托股份公司贷款本金120000000元，支付利息42171846.56元（暂计至2020年3月18日，自2020年3月19日起至实际清偿日止的利息以贷款本金120000000元的未清偿部分为基数按年利率24%另行计付）； 二、康曦影业深圳有限公司于本判决生效之日起十日内支付万向信托股份公司诉讼保全保险费65094.4元； 三、万向信托股份公司有权对王小康坐落于北京市顺义区××路××号××号楼××层××的房产（不动产登记证明编号：京（2019）顺不动产证明第0××××7号）在折价或者拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿； 四、万向信托股份公司有权对王小康、朱凌云坐落于北京大兴区××路××号××号楼××层××房产（不动产登记证明编号：京（2019）大不动产证明第0××××3号、京（2019）大不动产证明第0××××4号、京（2019）大不动产证明第0××××7号、京（2019）大不动产证明第0××××0号、京（2019）大不动产证明第0××××3号、京（2019）大不动产证明第0××××5号、京（2019）大不动产证明第0××××2号、京（2019）大不动产证明第0××××3号）在折价或者拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿； 五、霍尔果斯康曦影业有限公司、王小康、朱凌云对康曦影业深圳有限公司的第一、二项付款义务承担连带清偿责任； 六、驳回万向信托股份公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费860480元，由万向信托股份公司负担7495元、康曦影业深圳有限公司、霍尔果斯康曦影业有限公司、王小康、朱凌云共同负担852985元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省高级人民法院。并向浙江省高级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省高级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长 陈  剑 审 判 员 王杨沁如 人民陪审员 毛  荐 二〇二〇年十一月二十五日 书 记 员 金 佳 惠