四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民初5176号 原告：成都合众万荣房地产顾问有限公司，住所地成都市武侯区人民南路四段**********。 法定代表人：刘英皓，招商总监。 委托诉讼代理人：苗培，北京东卫（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐宇航，北京东卫（成都）律师事务所实习律师。 被告：广安绿源低碳置业有限公司，住所地，住所地广安市广安区渠江北路**香江国际滨江阁**负****门市iv> 法定代表人：延斌,执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：蔡红东，四川则昂律师事务所律师。 原告成都合众万荣房地产顾问有限公司（以下简称“合众万荣公司”）与被告广安绿源低碳置业有限公司（以下简称“绿源公司”）商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告合众万荣的委托诉讼代理人苗培，被告绿源公司的委托诉讼代理人蔡红东到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告合众万荣公司向本院提出诉讼请求：1.请求被告向原告支付销售代理佣金共计28709.44元；2.请求被告向原告支付直至佣金付清为止的违约金，暂计算至起诉当日为7648元（以28709.44元为基数，按每日万分之三从2018年4月7日起暂计算至起诉当日为888天）；3.本案诉讼费用及保全费全部由被告承担。事实和理由：原被告双方于2018年1月签订了《XXXX项目渠道分销服务合同》（以下称“合同”），合同约定被告委托原告代理销售位于广安市朝阳××道××道交汇处的“XXXX”项目，签订合同后，原告依约开展了该项目渠道分销工作，按合同约定被告尚欠付原告销售代理佣金28709.44元，经原告多次催收，被告均拒绝履行。原告认为被告的行为已严重违约，侵害了原告的合法利益，现原告为维护自身的合法权益，特起诉来院，请求法院支持其诉讼请求。 被告绿源公司辩称，代理佣金28709.44元不认可，没有被告方的确认。 原告围绕其诉讼请求，依法向本院提交的证据有：《XXXX项目渠道分销服务合同》、《沟通函》和《回函》、发票。上述证据，经原、被告双方质证后，本院予以确认，并在卷佐证。 对于被告提供的分销确认单、房款确认单、电话录音回访录音，因分销确认单、房款确认单上均无《XXXX项目渠道分销服务合同》中甲方指定的联络人员罗某的签字确认，且录音中也未谈到王某、雷某川、龙某（田某红）购买的房屋系原告方分销，故对上述证据的关联性本院不予认可。 根据原、被告双方的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年1月1日，被告绿源公司（委托方、甲方）与原告合众万荣公司（受托方、乙方）签订《XXXX项目渠道分销服务合同》，主要约定：甲方将其开发的XXXX项目委托给乙方销售，期限为2018年1月至3月；甲方指定联络人员罗某负责就本合同履行过程向对方提出或接受建议、意见、函件及成果文件签收及确认；甲方应在乙方所推介客户与甲方签订《商品房买卖合同》且缴纳首笔购房款后，在收到乙方提供的正规的增值税普通发票或增值税专用发票的15个工作日内向乙方支付所对应的佣金；甲方应按时支付乙方每月渠道销售佣金，如果甲方无故超出15日未付清乙方应提的佣金，应当按照应提未付渠道销售佣金每日千分之一向乙方支付违约金等。合同签订后，原告为被告销售了上述房屋。2019年11月11日，原告向被告送达《沟通函》，主要内容为：截止2019年11月11日，被告欠四川新链盟房地产经纪有限公司和成都合众万荣地产顾问有限公司合计渠道佣金580620.98元。2019年11月26日，被告致原告《回函》，主要内容为：渠道佣金（新链盟、合众万荣）580620.98元，目前被告上报集团完成请款的为205822元，其余尚在审核上报中，最终金额以公司审核为准。被告出具《回函》后，至今未向原告支付任何佣金。 另查明，在（2020）川1602民初5174号民事案件中，新链盟向被告主张的佣金本金为551911.54元。原告于2018年6月6日开具了佣金28709.44元的发票。 本院认为，原、被告签订的《联合销售服务委托合同》是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立，且未违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。在原告的《沟通函》中确认：截止2019年11月11日，新链盟与合众万荣公司合计渠道佣金为580620.98元。结合新链盟在另案中主张的佣金本金为551911.54元，则原告的佣金应为28709.44元；在被告的《回函》中确认：原告及其关联公司（新链盟、合众万荣）共计完成请款的佣金为375693.94元，其中新链盟和合众万荣已完成请款的佣金为205822元，其余款项正在审核中。原告就其28709.44元佣金，于2019年11月11日就已经向被告提请审核，至今被告并未以明确的意思表示表明原告提请的审核未与通过，故本院认为被告已经以默认的方式任何了原告主张的佣金。故原告请求被告向其支付佣金本金28709.44元的诉讼请求，本院予以支持。违约金的主要目的是为了弥补守约方的损失，在本案中，原告虽主张违约金，但并未提供被告违约给其造成损失的证据，按照常理原告的损失即是资金占用利息的损失，故原告的违约金本院酌情调整为按照资金占用利息进行计算。原被告虽于2018年3月底就已经履行完毕案涉合同，但原告原告提供的证据显示原告在2019年11月11日才向被告提请审核款项，故按照双方签订的合同约定，被告应该在2019年11月26日前支付佣金，故资金占用利息的起算时间应该从2019年11月26日起算。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告广安绿源低碳置业有限公司在本判决生效后十五日内向原告成都合众万荣房地产顾问有限公司支付佣金28709.44元及违约金（违约金以28709.44元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率进行计算，从2019年11月26日开始计算至付清之日为止）； 二、驳回原告成都合众万荣房地产顾问有限公司的其他诉讼请求。 上述款项，义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费708元，减半收取354元，由原告成都合众万荣房地产顾问有限公司负担74元，由被告广安绿源低碳置业有限公司负担280元，并分别向广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  陈洪宁 二〇二〇年十一月九日 书记员  李 欢 附：本案判决书引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。