黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0103民初5509号原告:中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区中宣街**。负责人：王媛，职务行长。委托诉讼代理人：姜洋，黑龙江金马律师事务所律师。委托诉讼代理人：张馨月，黑龙江金马律师事务所律师。被告：刘玉兴，男，1967年2月13日生，汉族，住哈尔滨市道里区。被告：刘丽梅，女，1968年3月8日生，汉族，住哈尔滨市道里区。被告：黑龙江圣必得国际贸易有限公司，住所，住所地哈尔滨市香坊区中山路**4-3102社会信用代码：91230110063665421Y。法定代表人：刘玉兴，职务总经理。原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行与被告刘玉兴、刘丽梅、黑龙江圣必得国际贸易有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜洋到庭参加诉讼，被告刘玉兴、刘丽梅、黑龙江圣必得国际贸易有限公司经本院合法传唤无正当理由未出庭，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告刘玉兴签订的《个人贷款合同》，解除原告与被告刘玉兴、黑龙江圣必得国际贸易有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》；2、三被告立即偿还贷款本金1537301.72元，利息82984.25元（自2018年2月20日起暂计算至2018年10月20日），合计1620285.97元，后续产生的逾期利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿之日止；3、被告刘玉兴以抵押物就贷款本息及其他应付款项承担担保责任，原告就拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权；4、被告黑龙江圣必得国际贸易有限公司就前述贷款本息及其他应付款项承担最高额保证责任；5、诉讼费由三被告承担。事实与理由：2017年6月29日，原告与被告刘玉兴、黑龙江圣必得国际贸易有限公司签订《个人贷款授信额度合同》（以下称《额度合同》）。约定：原告给予被告刘玉兴贷款授信，授信额度为人民币160万元整，授信期限为满足条件之日起120个月。为担保合同项下贷款本息和其他应付款项按期偿还，刘玉兴提供房产抵押、圣必得公司提供保证担保。2017年7月10日，原告与被告刘玉兴签订《个人贷款合同》（以下称《贷款合同》）；约定：原告向被告刘玉兴发放“助业房抵”贷款，贷款用途为“购货”，贷款金额为160万元整；贷款期限120个月，贷款期限自2017年7月10日起至2027年7月10日止。还款方式为等额还本付息。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准率上浮40%执行，首期执行贷款年利率为6.86%。被告刘玉兴未按约定期限还款的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为《贷款合同》约定的贷款执行利率基础上上浮30%，且原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息按罚息利率计收复利。如遇国家利率调整，贷款利率、罚息利率均随之调整。被告刘玉兴以其名下房产为《贷款合同》项下贷款本息及其他应付款项提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告刘丽梅作为刘玉兴的配偶，在助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表上签字，承诺完全同意刘玉兴上述借款及提供担保的行为，承诺将与刘玉兴共同承担该笔借款的偿还义务。2017年7月10日，原告依约发放了全部160万元贷款，被告刘玉兴出具贷款借据。截至2018年10月20日，被告已逾期多期未偿还借款本息。综上，原告为维护自身合法权益诉至贵院，诉至法院。被告刘玉兴、刘丽梅、黑龙江圣必得国际贸易有限公司未出庭，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘玉兴、刘丽梅未出庭质证，对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。根据原告提供的证据及其当庭陈述，本院确认如下事实:被告刘玉兴、刘丽梅系夫妻关系。2017年7月7日，被告刘玉兴向原告申请贷款，刘丽梅作为刘玉兴的配偶，在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》中签字确认，承诺将与刘玉兴共同承担该笔借款的偿还义务。2017年6月29日，原告与被告刘玉兴、黑龙江圣必得国际贸易有限公司签订《个人贷款授信额度合同》，约定授信额度为160万，授信期限自借款人满足贷款人满足贷款人授信额度启用条件之日起120个月，黑龙江圣必得国际贸易有限公司为保证人，其同意为借款人在本合同项下的全部债务承担负连带责任的最高额保证担保。2017年7月10日，原告与被告刘玉兴签订《个人贷款合同》，约定被告向原告借款160万元用于购货，贷款期限120个月，贷款借据对贷款期限实际起始日与实际到期日另有约定的，以贷款借据中的约定为准；借款利率按中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮40%执行；如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。逾期还款的，罚息利率为《贷款合同》约定的贷款执行利率基础上上浮30%；还款方式为等额本息还款法。为保证该合同的履行，双方签订《房地产抵押合同》，约定被告刘玉兴以其所有的位于哈尔滨市道里区××号××单元××房产为上述借款设定抵押担保，双方于2017年7月4日将该房产办理抵押登记。上述合同签订后，原告依照合同约定于2017年7月10日向被告刘玉兴发放贷款160万元（期限自2017年7月10日至2027年7月10日）。后被告未按合同约定期限偿还借款，截至2018年10月20日，尚欠原告借款本金1537301.72元、利息82984.25元。以上事实有原告提供的个人贷款合同、个人贷款授信额度合同、贷款借据、房地产抵押合同、他项权证、助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表、结婚证、还款明细表等证据为证。本院认为，原告与被告刘玉兴、黑龙江圣必得国际贸易有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》《个人贷款合同》及《房地产抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效。合同签订后，原告依约向被告刘玉兴发放贷款160万元，但被告刘玉兴未按合同约定按期偿还借款本息，构成违约，应承担还款责任及违约责任，现原告要求解除与被告刘玉兴签订的《个人贷款合同》及与被告刘玉兴、黑龙江圣必得国际贸易有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告偿还借款本金1537301.72元及截至2018年10月20日的利息82984.25元，并要求自2018年10月21日起至2019年8月20日，按合同约定的中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%后再上浮30%计算利息，自2019年8月81日至实际给付日止，按合同约定的罚息利率即按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮40%后再上浮30%计算利息的请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告刘丽梅承诺自愿同借款人共同承担还款义务，其作为刘玉兴的配偶，应对被告刘玉兴拖欠原告的借款本金及利息承担共同还款责任。被告刘玉兴以其所有的位于哈尔滨市道里区××号××单元××房产为上述借款设定抵押担保，并依法办理了抵押登记，该抵押权已设立，现原告要求以所涉房产实现抵押担保责任，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：解除原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行与被告刘玉兴签订的《个人贷款合同》；解除原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行与被告刘玉兴、黑龙江圣必得国际贸易有限公司签订的《个人贷款授信额度合同》；三、被告刘玉兴、刘丽梅于本判决生效后十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行借款本金1537301.72元；四、被告刘玉兴、刘丽梅于本判决生效后十日内给付原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行上述借款本金的利息（截至2018年10月20日前的利息为82984.25元，自2018年10月21日起至2019年8月20日，按合同约定的中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%后再上浮30%计算利息；自2019年8月81日至实际给付日止的利息，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮40%后再上浮30%计算）；五、如被告刘玉兴、刘丽梅到期不能清偿原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行上述款项，对不能清偿部分，则以拍卖、变卖被告刘玉兴抵押的位于哈尔滨市道里区紫园路9-9号2单元4层2号房产所得价款优先偿还原告中国光大银行股份有限公司哈尔滨中宣支行；六、被告黑龙江圣必得国际贸易有限公司对上述第三、四项承担连带清偿责任。三被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交本院案件受理费减半收取9691元，由三被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  张忠仁二〇二〇年十一月二日书记员  倪倩文