四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1902民初5610号 原告：巴州区开拓租赁站（原巴中市经济技术开发区开扩租赁站），经营场所：四川省巴中市巴州区宕梁街道办事处塔子山村二社。 经营者：张雪梅，女，1981年3月13日出生，住成都市温江区。 委托诉讼代理人（特别授权）：王安帮，男，1975年5月26日出生，住成都市温江区。 被告：黎建军，男，1987年3月5日出生，住四川省达州市达川区。 原告巴州区开拓租赁站与被告黎建军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴州区开拓租赁站之委托诉讼代理人王安帮到庭参加诉讼。被告黎建军经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴州区开拓租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告于2017年6月19日签订的《巴中市开扩建材租赁站的租赁合同》；2.判令被告立即向原告支付2017年6月19日至2017年11月3日止所欠租赁费、清理费、维修费、上车堆码费共计 11250.00元及其利息，(利息以11250.00元为基数自2017年11月14日起按年利率24%计息至被告付清原告租金款项之日止）；3.判令被告向原告自本判决生效之日起5日内返还下差租赁物资（钢管596.6米，扣件811套，顶托29套）逾期由被告按租赁合同约定的赔偿标准，赔偿原告租赁物资损失。并继续支付按租赁合同约定的价格结算租金，直到赔偿完毕；4.判令被告承担本案诉讼费用及诉讼过程中产生的一切费用。 事实和理由：2017年6月19日被告因承建巴中市巴州区光辉镇白林村的建设工程需要和原告签订了（建筑材料租赁合同），双方对租赁材料单价、维修费、上下车堆码费、丢失赔偿标准、租赁费支付期限、逾期支付资金利息等事项予以明确约定。原告按（建筑材料租赁合同）的约定向被告提供出租物，全面履行合同义务。被告和其他合同指定领料人并在出入库单上签字确认。被告自租赁原告物资到归还部分租赁物期间，向原告支付过保证金及租金共计6500.00元，其后被告一直推迟归还租赁物资和支付下余租金款项。此后原告又多次向被告催收下差租金，可是被告一直推脱，并不履行支付义务酿成纠纷，据此，为维护原告合法权益，根据我国相关法律规定，原告特具文起诉，敬请人民法院及时裁决为盼。 被告黎建军未作答辩及提交证据。 经审理查明，2017年6月19日，巴中市经济技术开发区开扩租赁站作为甲方与被告黎建军作为乙方签订《巴中市开扩建材租赁服务站租赁合同》，合同约定：由甲方负责提供乙方项目中所需架管、扣件、顶托等相关零配件，并载明了租赁价目表：架管日租金0.007元/米，归还时收取维修费的1元/根，配件损害赔偿弯管15元/米；扣件0.006元/套，归还时收取维修费0.2元/套（清丝上油），配件损害赔偿掉丝杆0.7元/根，丢失赔偿10元/套；油丝顶日租金0.02元/套，归还时收取维修费1元/套，缺地板或丝帽5.00元/个，丢失赔偿15元/套。双方每月结算支付租金，每月月底为当月结算日，如乙方拖欠租金超过10天以上者，甲方则以每天向乙方收取所欠租金总额2%的违约金，仍未结清应交租赁费的，甲方有权单方强制收回租赁物，乙方天不得任何阻拦，由此造成的一切责任、费用及损失由乙方全部承担。……被告黎建军在乙方处签名确认，巴中市经济技术开发区开扩租赁站在甲方处加盖印章且案外人张晓兰在经办人处签名。 合同签订后，巴中市经济技术开发区开扩租赁站依约向被告黎建军建修工地巴中市光辉镇白林村提供租赁物资，履行合同义务。被告黎建军的指定合同经办人分别在巴中市开扩建材租赁服务站提供的多张《开扩建材租赁站材料出入库单》对租赁物名称和数量进行签名确认。 2019年9月19日，巴中市经济技术开发区开扩租赁站经工商行政主管部门批准，更名为巴州区开拓租赁站（以下简称：开拓租赁站）。 截止2017年11月3日，被告黎建军下欠租赁费及其他费用共计11250.19元。其中2017年5月6日至2017年11月3日下欠租赁费下欠租赁费7065.39元{12407.79元-5342.4元(上下车费2422.00元+丢失赔偿费70元+维修费198元+清理费2652.4元)}，未归还钢管596.6米，扣件811套，顶托29套，被告黎建军未在结算单上签字确认。 上述事实，有原告提供的双方当事人的身份信息、企业信息、《巴中市开扩建材租赁服务站租赁合同》《开扩建材租赁站材料出入库单》《巴州区开拓租赁站租金结算清单》，本院的庭审笔录在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。 本院认为：被告黎建军在本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，对原告开拓租赁站的诉请、提供的证据未作答辩和提供证据进行抗辩，视为放弃权利，本院对原告提供的证据予以采信。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；原、被告签订租赁合同，系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认。 合同签订后，原告开拓租赁站向被告黎建军提供租赁物，被告黎建军却未按照约定支付租金及退还租赁物资，已构成违约，应当承担对应民事责任。 原告开拓租赁站要求解除与被告黎建军于2017年6月19日签订的《巴中市开扩建材租赁服务站租赁合同》，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以约定解除合同……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”。故，对于原告开拓租赁站这一诉请，本院依法予以支持。 被告黎建军虽未在下欠租赁费、丢失赔偿费、清理费、维修费及上下车费共计11250.19元的结算清单上签名，但根据被告黎建军以及指定的人在多张《开扩建材租赁站材料出入库单》对租赁物名称和数量进行签名确认，可以确认被告黎建军在2017年5月6日至2017年11月3日间租赁费、丢失赔偿费、清理费、维修费及上下车费共计11250.19元的事实；原告开拓租赁站的此项诉请符合《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定支付租金”之规定，本院依法予以支持。 原告开拓租赁站要求被告黎建军从2017年11月14日起按年利率24%计算支付下差租赁费、上下车费共计11250元的利息。根据《巴中市开扩建材租赁服务站租赁合同》约定：“每月月底为当月结算日，如乙方拖欠租金超过10天以上者，甲方则以每天向乙方收取所欠租金总额2%的违约金”，该约定是对未付租赁费计算利息，并未对下欠上下车费、丢失赔偿费、清理费、维修费计算利息。故，对原告主张下欠租赁费计算利息予以支持；对下欠上下车费、丢失赔偿费、清理费、维修费5342.4元计算利息本院依法不予支持。原告开拓租赁站主张利息按年利率24%计算，本院依法调整为：以下欠租赁费7065.39元为基数，从结算之月末即2019年12月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的2017年12月一年期贷款市场报价利率的四倍计算租金违约金至付清租金本金时止。 原告开拓租赁站要求被告黎建军返还原告开拓租赁站退还钢管596.6米，扣件811套，顶托29套，以及被告继续按租赁合同支付租金的主张。因《巴中市开扩建材租赁服务站租赁合同》约定“如乙方拖欠租金超过10天以上者，甲方则以每天向乙方收取所欠租金总额2%的违约金，仍未结清应交租赁费的，甲方有权单方强制收回租赁物，乙方天不得任何阻拦”，被告黎建军已经违约，原告开拓租赁站依据《巴中市开扩建材租赁服务站租赁合同》约定享有收回租赁物的权利，对原告开拓租赁站的这一诉请，本院依法予以支持。原告开拓租赁站要求被告继续按租赁合同支付租金的诉请，因原、被告双方并无约定，本院不予支持。若被告黎建军不能在本院限定的时间内返还下差租赁物，则由被告黎建军按《巴中市开扩建材租赁服务站租赁合同》约定的赔偿价格向原告永顺建筑租赁站进行赔偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下: 一、解除原告巴州区开拓租赁站以原巴中市经济技术开发区开扩租赁站的名义与被告黎建军于2017年6月19日签订的《巴中市开扩建材租赁服务站租赁合同》； 二、由被告黎建军在本判决生效后十日内向原告巴州区开拓租赁站支付截止2017年11月3日下欠的租赁费、上下车费、丢失赔偿费、清理费、维修费共计11250.19元及其相应的违约金，其违约金的计算方式为：以下欠租赁费7065.39元为基数，从结算之月末即2019年12月1日起，按全国银行间同业拆借中心公布的2017年12月一年期贷款市场报价利率的四倍计算租金违约金至付清租金本金时止； 三、由被告黎建军在本判决生效之日起十日内向原告巴州区开拓租赁站返还钢管596.6米，扣件811套，顶托29套，逾期则按原、被告签订的《巴中市开扩建材租赁服务站租赁合同》约定的赔偿价格予以赔偿； 四、驳回原告巴州区开拓租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告黎建军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员  刘梅林 二〇二〇年十一月三日 书记员  张婷婷