四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1304民初3070号 原告：周定刚，男，1975年06月28日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 委托诉讼代理人：何法，南充市嘉陵区李渡法律服务所法律工作者。 被告：邓勋跃，男，1966年02月15日出生，汉族，住四川省攀枝花市**。 委托诉讼代理人：李朝彬（特别授权），四川英特信（南充）律师事务所律师。 第三人：唐光国，男，1973年08月23日出生，汉族，住重庆市荣昌县。 原告周定刚诉被告邓勋跃建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月11日受理后，依法适用简易程序独任审理。审理过程中，被告邓勋跃申请追加唐光国为第三人参加诉讼，本院予以准许，并公开开庭进行了审理。原告周定刚及其委托诉讼代理人何法，被告邓勋跃的特别授权委托诉讼代理人李朝彬，第三人唐光国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告周定刚向本院提出诉讼请求：1、判令被告及时给付下欠原告租金及损失赔偿费共计104503元；2、被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年被告在南充市嘉陵区××镇××段施工，因为需要，在同年的11月1日被告与原告口头达成了钢管等租赁物的租赁协议（数量由被告告知，租金及损失按市场价计算），之后原告按被告提出的租赁物种类和数量供给了租赁物，但被告租金分文未给，就连租赁物也一样未归还。经多次催收，但至今未果，特依法提起诉讼，望支持原告的诉讼请求。审理中，原告周定刚增加解除租赁合同诉讼请求。 原告为支持其主张成立，在法定举证期限内向本院提交的证据有： 第（一）组：原、被告的身份证复印件，证明原、被告的诉讼主体适格； 第（二）组：出库单三份，证明租赁物的种类、数量以及计价方式； 第（三）组：原告自制的租赁费结算通知单，证明截至2020年4月30日，被告欠付租金52,778元，钢管损失按15元／米计算、扣件损失按6.5元／套计算，租赁物损失共计51,725元。 被告邓勋跃辩称：第一、租赁属实，但并不是与被告发生的租赁关系；第二、案涉项目系唐光国与其他合伙人承建的，被告系案涉项目的工作人员，故租金和损失赔偿不应由被告承担，应由唐光国与其他合伙人承担；第三、具体租赁物的数量由原告提供的有被告签字确认的为准；第四、被告向原告支付了7,000元的押金；第五、本案诉讼费不应由被告承担。 被告邓勋跃为支持其主张成立，在法定举证期限内向本院提交的证据有：工程劳务承揽补充合同复印件、爆破工程施工合同补充协议复印件、南充干渠七标段五工区隧洞工程结算表复印件、误工补偿费发放表复印件，证明被告邓勋跃系打工人员，承包人为唐光国。 第三人唐光国述称，第一、对原告周定刚我并不认识，欠付原告周定刚的租金我也不清楚；第二、被告邓勋跃辩称其系职务行为，我不认可。 依据上述经庭审举证确认的有效证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实，原、被告口头商议由原告提供租赁物及租金事宜。原告周定刚提供的2016年11月1日出库单（编号：0000530）一份载明：承租单位：三会镇（引水工程），租赁钢管共计2,242.4米、扣件580套，压金5,000元，钢管每天1米0.01元，扣件每套每天0.01元；2016年11月4日出库单（编号：0000782）一份载明：承租单位：三会镇引水工程，扣件903套；以上二份出库单的出租方经办人处有周定刚的签字确认，承租方经办人处有邓勋跃的签字确认。2017年1月19日出库单（编号：0000530）一份载明：承租单位：生中水库饮水工程七标段，租赁钢管共计473.5米，扣件66套，压金2,000元。周定刚将以上租赁物交付至升钟水库灌溉区二期工程南充干渠七标段五工区工地。审理中，被告邓勋跃对三张出库单予以认可。至今原告未收取到租金，尚有钢架管2,715.9米、扣件1,549套未予退还。 另查，已生效（2020）川13民终2288号民事判决（唐光国与韩平德、新疆北方建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案）查明事实包括：2015年8月28日，新疆北方建设集团有限公司通过招投标方式与南充市嘉陵区升钟水库灌溉管理局签订了《建设工程施工合同》，取得升钟水库灌溉区二期工程南充干渠七标段项目工程的承包施工权。2015年12月14日，新疆北方建设集团有限公司与韩平德签订《内部承包协议》，将其承包的工程又承包给韩平德修建。之后，韩平德以新疆北方建设集团有限公司升钟水库灌溉区二期工程南充干渠七标段项目部负责人名义与唐光国签订了《工程劳务承揽合同》、《工程劳务承揽补充合同》，将部分工程劳务分包给唐光国。 再查，唐光国自制并签名审批的《误工补偿费发放表》载明邓勋跃为该项目的后勤管理人员。 本院认为，本案争议焦点是：一是与周定刚成立事实租赁合同关系的相对人是谁；二是周定刚的诉讼请求是否有事实和法律依据。分述如下： 一、与周定刚成立事实租赁合同关系的相对人 根据审理查明的案件事实，本院认为，与周定刚成立事实租赁合同关系的相对人是邓勋跃。理由如下：本案原告周定刚在出租租赁物时，是与被告邓勋跃口头协议的，且“出库单”的承租方签名也是邓勋跃。对被告邓勋跃提供的《误工补偿费发放表》，可证明其系第三人唐光国雇请，但未提供其向原告周定刚租赁建筑设备是受第三人唐光国指示或构成表见代理的证据，且审理中，原告周定刚表示并不认识也不知道第三人唐光国，第三人唐光国表示也不认识原告周定刚。因此，应当认定本案被告邓勋跃系与原告周定刚成立事实租赁合同关系的相对人。被告邓勋跃与第三人唐光国系另外的法律关系。 二、周定刚的诉讼请求是否有事实和法律依据 1、解除租赁合同关系 《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人有权解除合同。”本案中，租赁关系发生后被告一直未支付任何租金，原告周定刚要求解除租赁合同有事实和法律依据，故对原告周定刚要求解除与被告邓勋跃的租赁合同关系，予以支持。 2、周定刚主张租金52,778元 原、被告以口头形式订立了建筑设备租赁合同，并以“出库单”确定每次租赁的标的及数量、租金收费标准，原告按照约定将被告所需租赁物交付给了被告，被告作为承租方的合同主要义务是按约给付租金，但被告在租用了租赁物后一直不支付原告租金，截至原告主张的时间2020年4月30日止（1,277天），被告共欠原告租金54,009.48元，予以确认。扣除压金7,000元后，邓勋跃应当给付周定刚47,009.48元，本院予以支持。 3、周定刚主张租赁物损失51,725元 周定刚提供的出库单载明了租赁物的种类、规格、数量、租金单价，对租赁物的赔偿无明确记载，原告提供的结算单载明了赔偿款的计算方式，但该结算单系原告自行编制，无被告的签字认可，原告亦未提供订立合同时履行地的市场价格。故周定刚主张的赔偿租赁物损失的请求不应得到本院的支持。 综上，为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第十条、第六十条、第六十二条第一款第（四）项、第九十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 一、从本院作出判决之日起解除原告周定刚与被告邓勋跃以口头形式订立的建筑设备租赁合同； 二、被告邓勋跃于本判决生效后十日内向原告周定刚支付租金47,009.48元； 三、驳回原告周定刚的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1,195元，由被告邓勋跃负担。此款已由原告周定刚向本院预交，被告邓勋跃在执行给付判决款项时一并直接向原告周定刚支付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 杜 灵 二〇二〇年十一月六日 书记员 郭荥阳