福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0211民初3495号 原告：厦门永腾新工贸有限公司，住所地福建省厦门市集美区北部工业区。 法定代表人：孙德赞。总经理。 委托诉讼代理人：林丽华，福建佐力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢长昌，福建佐力律师事务所律师。 被告：苏志强，男，1969年1月9日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 被告：陈宿苹，女，1967年4月1日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 原告厦门永腾新工贸有限公司（以下简称“永腾新公司”）与被告苏志强、陈宿苹委托合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永腾新公司委托诉讼代理人林丽华到庭参加诉讼，被告苏志强、陈宿苹经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 永腾新公司向本院提出诉讼请求：1.判令永腾新公司与苏志强、陈宿苹之间的委托合同于2020年1月1日解除;2.判令苏志强、陈宿苹立即向永腾新公司返还代收款870000元及从2013年2月27日起至实际还款之日止按年利息6%标准向永腾新公司支付该870000元的资金占用费;3.本案的诉讼费、公告费、保全费由苏志强、陈宿苹承担。永腾新公司当庭撤回对陈宿苹的诉讼请求。事实与理由：永腾新公司在位于厦门市集美区××村××村路××幢××房，该厂房实际建有6层，已经办理的产权证土地使用面积424.12平方米。永腾新公司法定代表人孙德赞的弟弟孙某与苏志强认识，苏志强了解到永腾新公司持有该地块时，向孙某自荐，为集美附近的厂房补办产权证手续的业务。就永腾新公司的地块及厂房包括厂房外的土地，可以为永腾新公司办理6000平米的产权证，但代办费需要300000元，必须先收取200000元代办费，余款100000元待办完后支付，另，6000平方米的产权政府需要收取每平方145元的增容费，共计金额870000元。如果没有办成，上述款项将全额退还。介绍人孙某将该信息告知永腾新公司法定代表人孙德赞，并极力推荐苏志强的能力，孙德赞认为这是好事，就同意了。2013年初永腾新公司根据苏志强的要求通过孙某现金支付代理费200000元给苏志强，2013年2月26日苏志强告诉孙德赞已经到了缴纳程序，永腾新公司按苏志强的指示向苏志强的配偶陈宿苹转账870000元增容费。永腾新公司支付款项后每年都问苏志强，苏志强说快了，直到2019年年底，苏志强承认办不了了，向永腾新公司退还200000元代办费，但870000元的代收款至今没有退还。苏志强、陈宿苹代收增容费但该款项并没有缴纳给政府部门，现在苏志强提出该产权证也无法办理，故苏志强、陈宿苹应当返还该870000元代收款。永腾新公司与苏志强、陈宿苹之间的委托合同中受托人的主要义务是办理委托事务，因此，受托人办理委托事务的地点就是委托代理合同的履行地。永腾新公司的土地所在地在厦门市集美区，苏志强、陈宿苹为永腾新公司办理产权证的实际受理部门应为集美区的土地管理部门，故厦门市集美区为委托合同的履行地，为此，永腾新公司向法院起诉，恳请法院支持永腾新公司上述诉讼请求。 苏志强、陈宿苹未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 根据永腾新公司的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 厦门市土地房屋权证（厦地房证第集地042号）载明：权属人厦门永腾新工贸有限公司，土地用途工业，房屋用途厂房，总用地面积424.12平方米，建成年份1996.6。 孙德赞系永腾新公司法定代表人，证人孙某与孙德赞系兄弟关系。1991年1月15日苏志强与陈宿苹登记结婚。2018年12月12日，苏志强与陈宿苹登记离婚。 2013年2月26日，孙德赞通过中国农业银行（户名：孙德赞；账号：×××14；开户行：中国农业银行厦门北区支行）支付给陈宿苹（户名：陈宿苹；账号：×××45；开户行：中国银行晋安支行）870000元。 2013年2月27日，陈宿苹（户名：陈宿苹；账号：×××45；开户行：中国银行晋安支行）转账870000元给苏志强（账户：苏志强；账号：4273××××3182；开户行：中国银行福州安泰支行）。 2013年年初，永腾新公司通过孙某现金支付代理费200000元给苏志强，2019年底苏志强退还代理费200000元。 在本案庭审过程中，永腾新公司申请孙某作为证人出庭作证，证人孙某陈述：其与苏志强认识。苏志强了解到永腾新公司位于厦门市集美区××村××村路××幢××房，已经办理的产权证土地使用面积424.12平方米时，自荐可以为厂房补办产权证手续的业务，代办费300000元，先收取200000元代办费，余款100000元待办完后收取。此外6000平方米的产权政府需要收取每平方145元的增容费，共计金额870000元。如果没有办成上述事项苏志强将款项全额退还。永腾新公司支付给苏志强200000元代理费及870000元的增容费后，苏志强没有替永腾新公司办成委托事宜，故退还了永腾新公司200000元代理费，但870000元增容费至今未还。其中200000元代理费先通过证人孙某支付给苏志强，后因苏志强陈述无法办成代办事务，该200000元由苏志强微信转至证人孙某配偶银行卡，再由孙某返还给永腾新公司。 本院认为，本案系委托合同纠纷。永腾新公司与苏志强虽未签订书面委托合同,但确已存在委托合同关系。永腾新公司委托苏志强代办厂房产权并支付代理费200000元及增容费870000元。2019年底苏志强返还代理费200000元，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”。故永腾新公司主张永腾新公司与苏志强之间的委托合同于2020年1月1日解除，有事实与法律依据，本院予以确认。关于永腾新公司主张苏志强向永腾新公司返还代收款870000元于法有据，本院予以支持。因委托合同于2020年1月1日解除，故永腾新公司主张代收款的资金占用费应从2020年1月1日起算，超出部分本院不予采纳。永腾新公司主张按照年利率6%标准计算资金占用费，参照法律规定的民间借贷利率，该标准并未超过法律规定的上限，本院予以支持。苏志强、陈宿苹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法径行判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二款、第九十七条、第一百零七条、第三百九十六条、第三百九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、确认原告厦门永腾新工贸有限公司与被告苏志强之间的委托合同于2020年1月1日解除； 二、被告苏志强应于本判决生效之日起十日内返还原告厦门永腾新工贸有限公司代收款870000元及支付资金占用费（以870000元为基数，自2020年1月1日起至实际履行之日止按年利率6%计算）； 三、驳回原告厦门永腾新工贸有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12500元，减半收取6250元，由被告苏志强负担，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 詹锦林 二〇二〇年十一月二十七日 法官助理 王巧铃 书 记 员 张茵茵 附：本案所适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第三百九十七条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。” 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”