广西壮族自治区忻城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1321民初826号 原告：忻城县农村信用合作联社，住所地广西忻城县城关镇鞍山路**。 法定代表人：潘小军，该联社理事长。 委托诉讼代理人：蓝长源，广西芝州律师事务所律师。 被告：陈建恒，男，1968年11月16日出生，汉族，住广西忻城县。 被告：韦远思，男，1966年4月14日出生，汉族，住广西忻城县。 被告：陈素林，女，1967年4月14日出生，汉族，住广西忻城县。 原告忻城县农村信用合作联社（以下简称“忻城信用社”）与被告陈建恒、韦远思、陈素林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告忻城信用社的委托诉讼代理人蓝长源到庭参加诉讼。被告陈建恒经公告送达开庭传票，被告韦远思、陈素林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告忻城信用社向本院提出诉讼请求：1．被告陈建恒偿还尚欠原告借款本金200000元及利息（计算至2020年6月2日止的利息为9247.47元，2020年6月3日以后的利息 2 以被告陈建恒尚欠借款本金200000元为基数，按原告与被告陈建恒签订的《个人借款合同》约定的利率计付至借款本金还清之日止）。2．被告韦远思、陈素林对上述债务承担连带清偿责任。3．原告对被告陈建恒用作抵押的位于忻城县的房地产（不动产权证号：桂（2017）忻城县不动产权第××号）享有优先受偿权。4．案件受理费等诉讼费用由被告陈建恒、韦远思、陈素林负担。事实与理由：2017年2月20日，被告陈建恒与原告签订《个人借款合同》，向原告借款200000元，借款用途为房屋装修，借款期限为三年即自2017年2月20日起至2020年2月19日止，借款年利率为7.6%，如逾期还款，则按年利率上浮50%计收罚息；按季结息，到期还本，如逾期付息则应付息日起计收复利。同日，被告陈建恒与原告签订《抵押担保合同》，以其位于忻城县的房地产（不动产权证号：桂（2017）忻城县不动产权第××号）作抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告韦远思、陈素林与原告签订《保证担保合同》，自愿对上述债务承担连带责任保证。2017年2月23日原告提供借款200000元给被告陈建恒。借款期限届期后，被告陈建恒未按合同约定还本付息。截至2020年6月2日止，被告尚欠原告借款本金200000元、利息9247.47元。原告为维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告陈建恒、韦远思、陈素林未作答辩，亦未提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对证据进行质证的权利，被告陈建恒、韦远思、陈素林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述、举证及庭审调查，本院确认以下案件事实： 2017年2月20日，被告陈建恒作为借款人与原告忻城信用社作为贷款人签订了一份合同编号为246602170127151的《个人借款合同》，约定借款用途为房屋装修，借款金额为200000元，借款期限从2017年2月20日起至2020年2月19日止；贷款利率在 3 中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率4.75%上浮60%，执行年利率7.6%；借款按季结息，到期还本。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。 同日，被告陈建恒为抵押人、原告作为抵押权人签订了一份合同编号为246604170212201的《抵押担保合同》，约定陈建恒以其位于忻城县的房地产（不动产权证号：桂（2017）忻城县不动产权第××号）作为抵押物设定抵押。担保的主合同为上述陈建恒与原告签订的《个人借款合同》（以下简称主合同），本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定的业务所形成的债权，本金数额为200000元，债务人履行债务的期限为三年，自2017年2月20日起至2020年2月19日止。合同还约定抵押担保范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2017年2月23日，原告办理了不动产登记证明，证明号为桂（2017）忻城县不动产证明第0000095号。 同日，被告韦远思、陈素林作为保证人、原告作为债权人签订了一份合同编号为246604170212202的《保证担保合同》，约定韦远思、陈素林向原告提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保的主合同为上述被告陈建恒与原告签订的《个人借款合同》，保证的主债权为主合同项下约定的业务所形成的债权，本金数额为200000元，陈建恒履行债务的期限为三年，自2017年2月20日起至2020年2月19日止。合同约定保证担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。合同对保证期间约定为：一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年；分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年。 同日，原告向被告陈建恒提供借款200000元，并出具了借款借据。借款期限届满后被告陈建恒未偿还尚欠借款本息，原告多次向被告催款未果，截至2020年6月2日，被告尚欠原告借款本 4 金200000元、利息9247.47元。原告遂于2020年8月10日诉至本院，请求法院判令：1．被告陈建恒偿还尚欠原告借款本金200000元及利息（计算至2020年6月2日止的利息为9247.47元，2020年6月3日以后的利息以被告陈建恒尚欠借款本金200000元为基数，按原告与被告陈建恒签订的《个人借款合同》约定的利率计付至借款本金还清之日止）。2．被告韦远思、陈素林对上述债务承担连带清偿责任。3．原告对被告陈建恒用作抵押的位于忻城县的房地产（不动产权证号：桂（2017）忻城县不动产权第××号）享有优先受偿权。4．案件受理费等诉讼费用由被告陈建恒、韦远思、陈素林负担。 本院认为，原告与各被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告陈建恒提供借款200000元，借款期限届满后被告陈建恒未偿还借款本息，原告要求被告陈建恒偿还借款本金及利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。 关于原告要求被告韦远思、陈素林承担连带清偿责任的问题。根据《保证担保合同》的约定，韦远思、陈素林以连带责任保证方式为陈建恒与原告签订的《个人借款合同》项下约定的业务所形成的债权向原告提供保证担保，保证期间为两年，原告要求韦远思、陈素林承担连带清偿责任符合法律规定和合同约定，本院予以支持。韦远思、陈素林承担保证责任后，有权向陈建恒追偿。 关于原告要求对被告陈建恒用作抵押的房地产享有优先受偿权问题。根据陈建恒与原告签订的《抵押担保合同》的约定，陈建恒以位于忻城县的房地产（不动产权证号：桂（2017）忻城县不动产权第××号）作为抵押物为其与原告签订的《个人借款合同》项下约定的业务所形成的债权设定抵押，并已办理了抵押登记，原告享有的抵押权成立且生效，因此原告有权对该抵押物优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十 5 六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈建恒于本判决生效后十日内向原告忻城县农村信用合作联社偿还借款本金200000元及利息（利息分两部分，第一部分为截至2020年6月2日的利息9247.47元，第二部分以借款本金200000元为基数，从2020年6月3日起按原告与被告陈建恒于2017年2月20日签订的《个人借款合同》约定利率计算至还清借款本金之日止）。 二、被告韦远思、陈素林对上述债务承担连带责任。 三、原告忻城县农村信用合作联社对被告陈建恒提供抵押的位于忻城县的房地产（不动产权证号：桂（2017）忻城县不动产权第××号）享有优先受偿权。 如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费4439元，公告费700元，共计5139元，由被告陈建恒、韦远思、陈素林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审 判 长  何艳萍 人民陪审员  樊秋艳 6 人民陪审员  蓝增松 二〇二〇年十一月十一日 书 记 员  蓝躐琦 7 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将 8 该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。