云南省姚安县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2325民初254号原告：姚安县农村信用合作联社。住所地为姚安县栋川镇西正街**。统一社会信用代码：915323252175408175。法定代表人：昝卫华，职务：理事长。委托诉讼代理人：王晓琼，云南楚恒律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：周永明。代理权限为特别授权。被告：杨志勇，男，1965年3月21日生，汉族。住云南省姚安县。被告：王玉英，女，1966年6月9日生，汉族。住云南省姚安县。系被告杨志勇之妻。被告：沙利伟，男，1963年2月10日生，回族。住云南省巍山彝族回族自治县。被告：马俊仙，女，1966年11月5日生，回族。住云南省巍山彝族回族自治县。系被告沙利伟之妻。原告姚安县农村信用合作联社诉被告杨志勇、王玉英、沙利伟、马俊仙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，因被告杨志勇、王玉英、沙利伟、马俊仙离开户籍登记地下落不明，本院依法于2020年8月18日在人民法院报刊登公告向被告杨志勇、王玉英、沙利伟、马俊仙公告送达民事起诉状副本、开庭传票等诉讼文书。公告期限届满后，本院依法适用普通程序，于同年11月2日公开开庭审理了本案。原告姚安县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王晓琼、周永明到庭参加诉讼，被告杨志勇、王玉英、沙利伟、马俊仙经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姚安县农村信用合作联社提出诉讼请求如下：1、请求人民法院依法判令被告杨志勇、王玉英、沙利伟、马俊仙共同偿还原告借款本金1790000元，及支付至2020年2月20日止的借款利息、罚息、复利198812.51元，并按《个人借款合同》约定的标准支付自2020年2月21日起至借款本息还清之日止的罚息、复利。2、判令被告杨志勇、王玉英支付原告实现债权的律师费2000元。3、判令被告沙利伟、马俊仙在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任，原告对被告沙利伟、马俊仙所有的位于楚雄市开发区地产【房屋所有权证：楚雄市房权东瓜字第××号，国有土地使用权证：楚开国用（2009）第003983号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由如下：被告杨志勇与王玉英系夫妻。2018年11月25日，被告杨志勇因借新还旧资金不足向原告申请借款，被告王玉英、沙利伟、马俊仙向原告出具《共同还款承诺书》。2018年12月10日，被告杨志勇、王玉英与原告签订《个人借款合同》。借款合同约定，借款金额为人民币1790000元，借款期限为12个月，自2018年12月10日起至2019年12月10日止。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮90%，确定为年利率8.265%，合同期内不调整。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，不定期还款。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人依据借款合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；罚息利率为合同利率基础上加收50%确定。违约责任约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用。为担保借款合同的履行，被告沙利伟、马俊仙将其所有的位于楚雄市开发区地产【房屋所有权证:楚雄市房权东瓜字第××号，国有土地使用权证：楚开国用（2009）第003983号】为该笔借款提供抵押担保。2018年12月10日，被告沙利伟、马俊仙与原告签订《最高额抵押合同》。抵押合同约定，抵押担保的债权范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。债权本金为自2018年12月10日至2019年12月10日期间（包括期间的起始日和终止日），原告依据其与杨志勇签订的借款合同而享有的对债务人的债权，且不论该债权在上述期间届满时是否到期，债权本金余额最高限额为人民币1790000元。债权本金到期（包括按约定被提前宣布到期）或应付利息未付，债务人未予清偿的，债权人有权实现或提前实现抵押权。抵押合同签订后，原告依法办理了抵押登记。2018年12月18日，原告向被告杨志勇发放借款1790000元，借款借据载明，借款年利率为8.265%,计息方式为按月计息，还款方式为不定期还款，到期日为2019年12月10日。现该笔借款已到期，经原告多次催收，被告杨志勇、王玉英没有按期偿还原告借款本息，截止2020年2月20日，欠借款本金1790000元，借款利息、罚息、复利198812.51元。综上，为维护原告的护法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。被告杨志勇、王玉英、沙利伟、马俊仙未到庭应诉及提交书面答辩意见。在本院指定的举证期限内，原告姚安县农村信用合作联社向本院提交如下证据予以证实：1、个人借款合同、借款申请书、借款借据、共同还款承诺书、出账通知书。证明2018年11月25日，被告杨志勇向原告借款，被告王玉英、沙利伟、马俊仙向原告出具《共同还款承诺书》。同年12月10日，被告杨志勇、王玉英与原告签订《个人借款合同》，合同对借款金额、用途、利率、期限、罚息、还款方式、违约责任等进行明确约定。2018年12月18日，原告向被告杨志勇发放借款1790000元。2、同意抵押承诺书、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明。证明被告沙利伟、马俊仙将其位于楚雄市开发区地产【房屋所有权证:楚雄市房权东瓜字第××号，国有土地使用权证：楚开国用（2009）第003983号】为该笔借款提供抵押担保。2018年12月10日，被告沙利伟、马俊仙与原告签订《最高额抵押合同》。抵押合同对被告担保的主债权、抵押担保范围、抵押权的实现进行明确约定。抵押合同签订后，原告依法办理了抵押登记。3、个人贷款催收通知书、贷款账、履行担保责任通知书。证明该笔借款已到期，被告杨志勇、王玉英未偿还原告借款本息，截至2020年2月20日止，欠原告借款本金1790000元，借款利息198812.51元。4、法律顾问合同。证明原告与云南楚恒律师事务所签订法律顾问合同，合同对法律服务内容、服务费等进行明确约定，原告为实现该笔债权支出律师费2000元。结合原告姚安县农村信用合作联社的法庭陈述和本院对其提交证据的审查意见，本院确认本案法律事实如下：被告杨志勇与王玉英系夫妻。2018年11月25日，被告杨志勇向原告申请借款，被告王玉英、沙利伟、马俊仙向原告出具《共同还款承诺书》。2018年12月10日，被告杨志勇、王玉英与原告签订《个人借款合同》。借款合同约定，借款金额为人民币1790000元，借款期限为12个月，自2018年12月10日起至2019年12月10日止。借款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮90%，确定为年利率8.265%，合同期内不调整。还款方式为按月结息，结息日为每月的20日，不定期还款。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，自逾期之日起，借款人依据借款合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利；罚息利率为合同利率基础上加收50%确定。违约责任约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的,借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而产生的费用。2018年12月10日，被告沙利伟、马俊仙与原告签订《最高额抵押合同》，将其所有的位于楚雄市开发区地产【房屋所有权证:楚雄市房权东瓜字第××号，国有土地使用权证：楚开国用（2009）第003983号】为该笔借款提供抵押担保。抵押合同约定，抵押担保的债权范围包括：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付的费用。债权本金为自2018年12月10日至2019年12月10日期间（包括期间的起始日和终止日），原告依据其与杨志勇签订的借款合同而享有的对债务人的债权，且不论该债权在上述期间届满时是否到期，债权本金余额最高限额为人民币1790000元。债权本金到期（包括按约定被提前宣布到期）或应付利息未付，债务人未予清偿的，债权人有权实现或提前实现抵押权。同年12月17日，该抵押的房地产在楚雄市国土资源局办理了抵押登记。2018年12月18日，原告向被告杨志勇发放借款1790000元。现该笔借款已到期，截止2020年2月20日，被告杨志勇、王玉英欠原告借款本金1790000元，利息、罚息、复利198812.51元。经原告多次催收，被告杨志勇、王玉英未按期偿还原告借款本息。2020年2月，原告提起本案诉讼。另查明，2020年1月1日，原告姚安县农村信用合作联社与云南楚恒律师事务所签订了法律顾问合同书，合同第八条约定，云南楚恒律师事务所以代理人身份参与诉讼、仲裁、调解，按每件2000元收取代理费，并将律师费列入诉讼请求。后原告姚安县农村信用合作联社向本院提起诉讼。本院认为，原告姚安县农村信用合作联社与被告杨志勇、王玉英于2018年12月10日签订的《个人借款合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告姚安县农村信用合作联社已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告杨志勇、王玉英未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，对此应依法承担违约责任。原告姚安县农村信用合作联社所诉的罚息、复利等按《个人借款合同》的约定，即为被告逾期未还借款的违约责任，故原告姚安县农村信用合作联社诉请被告杨志勇、王玉英返还借款本金并支付利息及各种罚息等请求本院予以支持。被告沙利伟、马俊仙与原告姚安县农村信用合作联社签署了《共同还款承诺书》，承诺其法律地位与借款人等同，其行为不违反法律的规定，原告姚安县农村信用合作联社诉请被告沙利伟、马俊仙承担共同还款责任的请求依法有据，本院予以支持。原告姚安县农村信用合作联社诉请被告杨志勇、王玉英支付其实现债权的律师费2000元的诉讼请求，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失”。因被告杨志勇、王玉英存在违约，原告姚安县农村信用合作联社为此聘请律师提供专业法律服务而支出的合理费用，属于违约方违约给守约方造成的损失，应由违约方承担。原告姚安县农村信用合作联社的此请求符合法律规定及双方约定，本院予以支持。原告姚安县农村信用合作联社诉请被告沙利伟、马俊仙在其提供的抵押房地产价值范围内承担抵押担保责任，对位于楚雄市开发区地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，在本案中，被告沙利伟、马俊仙与原告姚安县农村信用合作联社签署《共同还款承诺书》后，又与原告签订了《最高额抵押合同》，将其所有的位于楚雄市开发区地产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合同合法有效，故对此请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杨志勇、王玉英、沙利伟、马俊仙在本判决生效后30日内共同偿还原告姚安县农村信用合作联社借款本金1790000元，计算至2020年2月20日止的借款利息、罚息、复利198812.51元，并继续按合同约定支付自2020年2月21日起至借款本息清偿之日止期间的利息、罚息、复利。二、原告姚安县农村信用合作联社对被告沙利伟、马俊仙位于楚雄市开发区地产【房屋所有权证:楚雄市房权东瓜字第××号，国有土地使用权证：楚开国用（2009）第003983号】在折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。三、由被告杨志勇、王玉英在本判决生效后30日内共同支付原告姚安县农村信用合作联社为实现本案债权支出的律师费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22717元，由被告杨志勇、王玉英、沙利伟、马俊仙共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审判长 杨 雪审判员 黄志雄审判员 李家友二〇二〇年十一月十八日书记员 周晓艳