浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初4995号 原告：吴兰妹。 委托诉讼代理人：周舟，浙江浙杭（温州）律师事务所律师。 被告：吴克汉。 原告吴兰妹与被告吴克汉建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2020年5月29日向本院提起诉讼。本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序。后因送达原因，转为适用普通程序。应原告的财产保全申请，本院对被告的相关银行账户予以冻结。本案于2020年11月11日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人周舟到庭参加诉讼，被告吴克汉经本院公告送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。 原告吴兰妹向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间的《挖掘机租赁合同》；2.依法判令被告向原告支付租金374500元及违约金为115900元；3.本案诉讼费用、保全费、律师费由被告承担。事实与理由：2019年3月22日，原告吴兰妹（以下简称甲方）与被告吴克汉（以简称乙方）签订了《挖掘机租赁合同》，该合同第一条约定：甲方将一台型号为PC450-8的挖掘机出租给乙方使用；第二条约定：租赁期为360天，即从2019年3月22日到年月日止，具体租赁时间按照实际使用为准；第三条约定：租金按月计算，每月租金为人民币95000元整，挖掘机进场的同时甲方应支付保证金3万元整，租金每30天结算一次并支付给甲方，通过银行转账方式直接支付到甲方指定账户。第六条第一款约定：违约金，按合同约定总租金的20%承担违约责任；第六条第二款约定：乙方如逾期支付租金的，甲方有权停工，有权解除本合同，停工期间租金每天按3170元/天计算，直至挖掘机离场为止，甲方为此而产生的律师费、诉讼费、保全费及其他合理费用，全部由乙方承担。本案原、被告双方实际使用租赁期限为2019年3月22日-9月25日，即6个月多3天，合计租金为579500元，原告按约将挖掘机交付给被告使用，被告未按约定足额支付剩余租金，只支付205000元，尚欠374500元。嗣后，原告多次与被告协商，且告知相应的法律后果，被告置之不理，故形成本案之诉。综上所述，原、被告双方签订的《挖掘机租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效。原告按约履行义务，被告理应及时给付租金，现被告故意推延付款已给原告造成损失。为此，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条之规定，特向你院提起诉讼，请依法立案审理，并判准原告如上诉讼请求。 被告吴克汉未作答辩。 原告为证明其主张，向本院提供了如下证据： 1、原告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格； 2、被告的户籍信息，证明被告诉讼主体资格； 3、挖掘机租赁合同，证明原告与被告签订租赁合同的事实； 4、原、被告微信聊天记录，证明双方存在租赁合同及原告向被告催讨租金的事实； 5、借条一份，证明被告欠租金的事实； 6、法律服务委托合同书，证明原告支出律师费的事实。 上述证据已经在庭审中出示。经审查，本院对上述证据的真实性、关联性、合法性，予以确认。 经审理本院认定以下事实：2019年3月22日，原告吴兰妹与被告吴克汉签订一份《挖掘机租赁合同》。合同约定：甲方将一台型号为PC450-8的挖掘机出租给乙方使用，具体租赁时间按照实际使用为准；租赁价格及支付方式：租金按月计算，每月租金为人民币95000元整，租金每30天结算一次并支付租金给甲方；违约金：按合同约定总租金的20%承担违约责任；乙方如逾期支付租金的，甲方有权停工，有权解除本合同，停工期间租金每天按3170元/天计算，直至挖掘机离场为止，甲方为此而产生的律师费、诉讼费、保全费及其他合理费用，全部由乙方承担。合同签订后，原告如约向被告交付挖掘机。 租赁期间，被告共已支付租金205000元。 2020年1月13日，原、被告对租金进行结算，被告向原告出具一份借条，借条载明借到吴兰妹现金人民币35万元。原告陈述，该款实际为被告所欠挖掘机租金。 另，原告为本案诉讼，于2020年5月4日与其委托诉讼代理人签订一份《法律服务委托合同书》,但未实际支付律师费。 本院认为，原、被告签订的《挖掘机租赁合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，属有效合同。按照合同的约定，在被告逾期支付租金的情况下，原告有权解除合同。关于租金数额。被告向原告出具了借条，原告称该借条所指的借款35万元实属于挖掘机租金，该说法可信度高，本院予以采信，故确定被告所欠租金款为35万元。原告诉称租金为374500元，没有事实依据，不予采纳。关于违约金的计算，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”、第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”本案中，根据已付租金和所欠租金进行计算，总租金应为555000元。合同虽约定违约金按总租金的20%计算，但以原告实际损失及合同履行情况看，该违约金计算标准显然过高。在本院公告送达后被告缺席庭审的情况下，应根据公平原则予以调整，即以被告未支付租金部分（35万元）作为计算违约金的基数为宜。关于律师费，原告未实际支出律师费，金额不明确，原告请求被告支付律师费，依据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告吴兰妹与被告吴克汉于2019年3月22日签订的《挖掘机租赁合同》； 二、被告吴克汉于本判决生效之日起十日内支付原告吴兰妹租金35万元、违约金7万元，合计42万元； 三、驳回原告吴兰妹的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8656元，由原告吴兰妹负担1243元，被告吴克汉负担7413元；保全费2972元，由被告吴克汉负担（被告须于本判决生效之日起七日内向本院缴纳，逾期本院将强制执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审  判  长 陈国洲 人民 陪 审员 倪冬梅 人民 陪 审员 彭苏柱 二〇二〇年十一月十七日 （代）书记员 林日照 附件一： 不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当按照要求将指定的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 附件二： 执行风险告知书 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。