北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初18286号原告：颜某，女，1982年9月16日出生，汉族，住湖南省常德市澧县。委托诉讼代理人：肖国兵，北京市京兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙娜，北京市京兴律师事务所律师。被告：刘某，男，1981年6月16日出生，汉族，住湖南省常德市澧县。委托诉讼代理人：王丽君，北京市富程律师事务所律师。原告颜某与被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告颜某的委托诉讼代理人肖国兵和孙娜，被告刘某及其委托诉讼代理人王丽君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。颜某向本院提出诉讼请求：1.请求判决刘某支付颜某北京市大兴区庞各庄镇众美城7号楼1单元702室房屋折价款（暂估50万元）；2.请求判决刘某赔偿颜某因故意隐匿、转移夫妻共同财产而支出的律师费、诉讼费共计22160元；3.本案诉讼费由刘某承担。事实和理由：2005年9月26日，原、被告登记结婚，婚内育有一女刘紫颜。2007年9月11日原、被告协议离婚。2012年3月12日，原、被告再次登记结婚，并育有一女刘晓颜。2016年12月20日，颜某起诉离婚，2017年9月25日经北京市大兴区人民法院（以下简称大兴法院）判决离婚，婚生女刘紫颜由刘某自行抚养，刘晓颜由颜某自行抚养，并就夫妻共同财产就行了分割。颜某主张2014年3月29日借用李琼辉名义购买的位于北京市大兴区隆丰大街1号院3号楼7层一单元702室房屋（以下简称702室房屋）系夫妻共同财产，应当在离婚案件中进行分割，但被告刘某，刘某之姐刘光辉及黄明和、李辉琼虚构该房屋系刘光辉借名购买的事实，故意转移、隐匿该房产系夫妻共同购买的事实。2018年11月，颜某起诉刘某、黄明和、李辉琼，2019年4月11日，大兴法院作出（2018）京0115民初21430号民事判决书（以下简称21430号民事判决），确认颜某、刘某和李辉琼、黄明和形成借名买房关系。原告认为，该房屋系夫妻关系存续期间购买，且使用夫妻共同财产支付房屋首付款并偿还购房贷款，应当作为夫妻共同财产分割。刘某与黄明和、李辉琼及刘某之姐刘光辉恶意串通，虚假陈述，故意隐匿、转移夫妻共同财产，被告应当少分或者不分，并赔偿原告颜某为此支出的律师费和诉讼费，现原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。刘某辩称，不同意原告诉讼请求，房子是被告姐姐刘光辉借名购买的。本院经审理认定事实如下：2005年9月26日，颜某与刘某登记结婚，双方于2006年2月13日生育一女刘紫颜，于2007年9月11日协议离婚。2012年3月12日，颜某与刘某复婚，并于2013年2月4日生育一女刘晓颜。2016年4月30日，双方开始分居生活，刘紫颜随刘某一起生活，刘晓颜随颜某一起生活。2017年，颜某以夫妻感情破裂为由诉至本院，要求与刘某离婚，一并处理子女抚养及财产分割。本院经审理后，于2017年9月25日作出（2017）京0115民初2541号民事判决，判决颜某与刘某离婚；婚生女刘紫颜由刘某自行抚养，刘晓颜由颜某自行抚养；×××长安牌轿车归刘某所有，刘某给付颜某车辆折价款75000元、存款10000元；刘某给付颜某湖南长沙岳麓区茶子山西路国泰嘉园6号楼13层1303室房产的增值部分补偿款110000元。2014年7月16日，李辉琼（借款人）与中国建设银行股份有限公司北京通州支行（以下简称：建行通州支行，贷款人）及众美公司（保证人）签订个人住房（商业用房）借款合同，合同约定：借款人应将借款用于购置以下房产，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。售房人众美公司，该房屋系借款人使用贷款所购的第1套房产，该房屋性质为住房，房屋坐落大兴区庞各庄镇7#住宅、商业及公共服务设施7层1单元-702房产，房屋建筑面积127.06平方米，套内面积104.06平方米；购房合同名称及北京市商品房预售合同Y1592694，房屋总价贰佰零柒万壹仟捌佰肆拾玖元整。借款人借款本金为人民币：壹佰肆拾伍万元整；借款期限为：壹佰贰拾个月，自2014年7月16日至2024年7月16日止。2014年11月22日，颜某与李辉琼签订房屋产权归属协议书，协议约定：甲方夫妻：颜某，刘某；乙方夫妻：李辉琼，黄明和；2014年4月份，甲方购得北京众美房地产开发有限公司售出的房屋住宅7号楼1单元702室一套，具体地址：大兴区庞各庄镇庞各庄桥西南角众美城（京开高速庞各庄出口南300米），乙方未出分文。现鉴于多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方协商一致，达成以下协议：1.该房屋产权甲方夫妻全部持有，甲方借用乙方名义以便申请银行贷款；2.该房屋产权属于甲方个人财产，在甲方付清贷款后，乙方无任何理由将产权变更到甲方名下，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该房屋产权进行处理；3.当乙方买房时，甲方夫妻必须无条件借给乙方叁拾万元买房用；4.该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。5.本协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。2017年6月28日，北京市国土资源局为李辉琼颁发京（2017）大不动产权第0035089号不动产权证书，载明，702室房屋为权利人李辉琼单独所有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，房屋建筑面积为128.06㎡，房屋坐落为大兴区隆丰街1号院3号楼7层一单元702。2018年9月26日，颜某以房屋买卖合同纠纷为由将刘某、李辉琼、黄明和、刘光辉诉至本院，请求判决李辉琼、黄明和将位于北京市大兴区庞各庄镇庞各庄桥西南角众美城7号楼1单元702室房屋过户给刘某。本院于2019年4月11日作出21430号民事判决，认为根据颜某提供的房屋产权归属协议书、首付款支付手续、贷款还款手续及双方当事人的陈述，可以证明涉案房屋确非李辉琼、黄明和实际购买，而是刘某、颜某借李辉琼、黄明和的名购买的，故李辉琼、黄明和与刘某、颜某形成借名买房关系；但是因为涉案房屋尚有贷款未还清，且双方均未能提供刘某具备北京市购房资格的证据，故对颜某要求李辉琼、黄明和将702室房屋过户给刘某诉讼请求，本院不予支持。对刘某提出涉案房屋系其姐姐刘光辉借李辉琼、黄明和的名义购买的答辩意见，本院不予采信；并判决驳回颜某的全部诉讼请求。另查，702室房屋目前仍登记在李辉琼名下。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。离婚后财产纠纷是指男女双方当事人在解除婚姻关系时，由于未对双方婚姻关系存续期间的夫妻财产进行分配，在离婚后针对前述财产的分配而引起的纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。根据查明的事实，702室房屋的个人住房（商业用房）借款合同的尾部借款人签字为李辉琼，不动产权证书载明该房为权利人李辉琼单独所有，根据21430号判决书，702室实际上是刘某及颜某借李辉琼名义购买，但本院因702室尚有贷款未还清，且双方均未能提供刘某具备北京市购房资格的证据为由，未在该案支持颜某要求将房屋产权转移至刘某名下的请求。由于702室房屋尚登记在李辉琼名下，借名买房协议能否继续履行尚不明确，也就是说，颜某、刘某二人能否取得702室房屋的所有权尚不确定，若李辉琼表示不履行借名买房合同，颜某、刘某有权选择解除合同并要求赔偿损失，亦可以选择要求继续履行合同，在颜某、刘某二人能否最终取得房屋所有权不确定，且刘某亦明确表示不同意受让颜某的债权份额并给予颜某债权份额所对应的折价款之情形下，颜某无权要求刘某支付702室房屋的折价款。关于颜某要求刘某支付本案律师费的请求，缺乏事实及法律依据，本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回颜某的全部诉讼请求。案件受理费880元，由颜某负担（已交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  孙 鹏二〇二〇年十一月二十六日法官助理  王皓宇书 记 员  许燕南