福建省光泽县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0723民初1545号 原告：光泽县农村信用合作联社司前信用社，住所地福建省光泽县司前乡司前街26号。 主要负责人：陈文煊，该信用社主任。 委托诉讼代理人：颜端森，福建杉城律师事务所律师。 被告：郑敏，男，1983年9月1日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：郑兰英，女，1983年12月20日出生，汉族，住福建省光泽县。 被告：涂月琼，女，1965年6月1日出生，汉族，住福建省光泽县。 原告光泽县农村信用合作联社司前信用社（以下简称司前信用社）与被告郑敏、郑兰英、涂月琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告司前信用社的委托诉讼代理人颜端森到庭参加诉讼、被告郑敏、郑兰英、涂月琼经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 司前信用社向本院提出诉讼请求：1.判令郑敏归还借款本金239596.94元、利息6766.86元，并支付自2020年6月1日起至还清借款之日止，按合同约定利率计算利息；2.依法处置郑敏、涂月琼提供抵押房产时，所得价款享有优先受偿权；3.郑兰英、涂月琼对第一项还款义务承担连带清偿责任。事实与理由：2018年1月11日，郑敏、郑兰英、涂月琼与司前信用社签订借款合同、保证合同、抵押合同，合同约定：郑敏因住房装修需要，向司前信用社借款280000元，期限自2018年1月11日至2028年1月10日止，月利率为5.51‰，按月等额本息还款，逾期加收50%罚息；如借款人违约，司前信用社有权提前收回贷款，并由承担司前信用社为实现债权所产生的一切费用。郑敏、涂月琼提供坐落光泽县××路××号××层××室房屋作抵押，不动产登记号：闽（2018）光泽县不动产登记证明第0××3号。被告涂月琼、郑兰英承担连带保证责任。合同签订后，司前信用社依约于2018年1月17日将借款280000元汇入郑敏账户。郑敏借款后，自2018年10月31日起，未按合同约定还本付息，多次催讨未果，遂诉至法院。 郑敏、郑兰英、涂月琼未作答辩。 司前信用社围绕诉讼请求依法提供了借款合同、保证合同、抵押合同、房地产抵押物清单、不动产登记证明、借款借据、贷款账户交易明细等证据。郑敏、郑兰英、涂月琼未到庭参加诉讼，也未在举证期限内提供相关证据，视为放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。上述证据，经本院审理，与原件比对无误，内容真实，来源合法，并与司前信用社主张的事实存在关联，本院予以确认并在卷佐证。上述证据结合庭审陈述，可以证明本案法律事实如下： 2018年1月11日，郑敏与司前信用社签订借款合同，约定：郑敏因房屋装修向司前信用社借款280000元，借款期限自2018年1月11日至2028年1月10日止，月利率5.51‰，等额本息还款，逾期加收50%的罚息。如借款人违约，司前信用社有权提前收回贷款，并承担司前信用社为实现债权所产生的一切费用。 同日，郑敏、涂月琼与司前信用社签订抵押合同，约定为司前信用社提供房产抵押担保。1月16日，双方在光泽县国土资源局办理了房屋抵押登记，光泽县国土资源局出具了不动产登记证明【闽（2018）光泽县不动产证明第0××3号】，抵押房产坐落光泽县××路××号××层××室（光房权证字第2××3号），为郑敏、涂月琼共同共有。 同日，郑兰英、涂月琼与司前信用社签订保证合同，约定：郑兰英、涂月琼为前述郑敏的借款提供连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年;保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金，实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费等)等。 上述合同签订后，司前信用社于2018年1月17日将借款280000元汇入郑敏账户。郑敏自2018年10月31日起未按约支付本息,至2020年6月1日，郑敏结欠借款本金239596.94元、利息6766.86元。郑兰英、涂月琼亦未履行还连带保证责任。 本院认为，本案的借款合同、抵押合同、保证合同均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，当事人应按约履行。郑敏未按约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的民事责任，司前信用社有权依照合同约定提前收回贷款。债务人郑敏不履行债务时，债权人司前信用社有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。郑兰英、涂月琼为郑敏连带责任的保证人，在本合同债务期限届满未受清偿的情况下，在保证期限内应承担连带责任保证。综上所述，对司前信用社要求郑敏归还借款本金及支付相应利息，依法处置郑敏、涂月琼提供抵押房产时，所得价款享有优先受偿权，以及要求郑兰英、涂月琼对郑敏的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。郑敏、郑兰英、涂月琼经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑敏应于本判决生效后十五日内归还光泽县农村信用合作联社司前信用社借款本金239596.94元； 二、郑敏应于本判决生效后十五日内支付光泽县农村信用合作联社司前信用社自2018年10月31日至2020年6月1日借款利息6766.86元，并支付自2020年6月2日起至还清借款之日止，按合同约定利率计算利息； 三、在依法拍卖、变卖或折价处置郑敏、涂月琼所有的坐落于光泽县××路××号××层××室房屋（不动产权证书号:光房权证字第2××3号）所得价款中，光泽县农村信用合作联社司前信用社享有优先受偿权； 四、郑兰英、涂月琼为郑敏履行本判决第一、第二项还款义务承担连带清偿责任，郑兰英、涂月琼承担保证责任后，有权向郑敏追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4995.4元，减半收取计2497.7元，由郑敏、郑兰英、涂月琼共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 范金保 二〇二〇年十一月二十三日 法官助理 王 伟 书 记 员 许敏娟 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。