文书内容辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书            案由              金融借款合同纠纷              案号              （2020）辽0202民初4197号                  立案时间              2020年7月3日              适用程序              普通程序                  当事人及到庭情况              原告              上海浦东发展银行股份有限公司大连分行，营业场所大连市沙河口区会展路45号。      负责人：董军，系该分行行长。      委托诉讼代理人：商博雯，系辽宁东亚律师事务所律师。      委托诉讼代理人：董殊伟，系辽宁东亚律师事务所实习律师。                  被告              何淑丽，女，1966年6月16日生，汉族，住辽宁省庄河市。      王喜忠，男，1966年6月27日生，汉族，住辽宁省庄河市。                  原告的委托诉讼代理人商博雯、董殊伟到庭参加了诉讼。二被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。                  诉讼请求              1、二被告共同偿还原告贷款本金336，760.61元，利息11740.24元，罚息410.25元，合计348，911.1元（利息、罚息截至2020年7月16日，2020年7月17日至还清之日止的利息、罚息，按照合同约定利率计算）；2、确认原告的抵押权合法有效，原告对被告何淑丽提供的抵押物即位于民生松竹苑x号的房屋享有优先受偿权；3、本案全部诉讼费由二被告共同承担。                  被告答辩意见              二被告未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。                  法院认定事实              借款合同名称              个人购房借款合同（编号：DLx）                  借款人              何淑丽                  签订时间              2008年10月8日                  贷款金额              560000元                  贷款期限              240个月（预计自2008年10月8日起至2028年10月7日止）                  贷款用途              购买房屋                  贷款利率              中国人民银行公布的同期、同档次贷款基准利率的基础上上浮10%                  利率调整方式              一年一定，在贷款期内分段计息。                  罚息利率              合同利率上浮50%                  复利利率              对未支付的利息计收复利                  还款方式              等额本息还款法                  违约责任              借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，贷款人有权宣布本合同项下的贷款本息立即部分或全部提前到期                  抵押合同名称              个人借款抵押合同（编号：DLx）                  签订时间              2008年10月8日                  抵押人              何淑丽                  抵押权人              上海浦东发展银行股份有限公司大连分行                  抵押物及权属信息              何淑丽名下位于民生松竹苑x号房屋                  担保范围              借款合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的东方卡信用透支本息及实现抵押权的费用（包括可能发生的诉讼费、拍卖费用、变卖费、通知抵押人费用以及其他的合理费用）                  抵押登记办理情况              否                  实际发放贷款金额              56万元                  实际贷款期限              2008年10月9日起至2028年10月9日                  首次逾期时间              2019年12月5日                  欠付本金（截止日期）              336760.61元（截止2020年11月4日）                  欠付利息（截止日期）              11740.24元（截止2020年7月16日）                  欠付罚息（含复利）（截止日期）              410.25元（截止2020年7月16日）                  宣告提前到期日期              2020年7月16日                  裁判理由              本院认为，原告与被告何淑丽签订的《个人购房借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款合同关系成立。原告依约履行了合同义务，被告何淑丽未依约履行合同义务，按照约定原告可宣告贷款提前到期，并要求被告何淑丽偿还剩余本金、利息、罚息和复利，原告该诉请符合法律规定，本院予以支持，但宣告提前到期后，将不产生利息，对该诉请不予支持。关于原告诉请被告王喜忠承担共同还款责任一节，被告何淑丽在夫妻关系存续期间贷款购买房屋，该贷款用于夫妻共同生活，被告王喜忠亦在个人贷款业务申请审批表上签字，故对原告该诉请予以支持。关于原告诉请确认对抵押物享有优先受偿权一节，双方已签订担保合同但并未办理抵押登记，对原告该诉请不予支持。二被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。                  裁判依据              《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                  裁判主文              一、被告何淑丽、王喜忠共同偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行借款本金336760.61元和利息11740.24元；      二、被告何淑丽、王喜忠共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行截止2020年7月16日欠付的罚息（含复利）410.25元；      三、被告何淑丽、王喜忠共同给付原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行自2020年7月17日起至款项付清之日止的罚息和复利（分别以应还未还本金和利息为基数，按照《个人购房借款合同》约定的罚息利率标准计算）；   上列一至三项中二被告应共同给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；      四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行其他诉讼请求。   案件受理费6534元，由二被告共同负担。                  上诉权利告知              如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。                  审判组织              审  判  长      朱  莉人民陪审员      毕艳玲人民陪审员      郭  燕                         二Ο二Ο年十一月十一日                                      书  记  员      王姝珺