上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初7335号原告：孙苹，男，1963年10月25日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：孙晓晴(原告孙苹之妻)，女，1969年8月20日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：祁长宇，上海祁长宇律师事务所律师。被告：孙兆营，男，1937年3月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：孙玉琴，女，1965年9月30日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区平凉路******。被告：孙林，男，1961年3月5日出生，汉族，户籍地上海户籍地上海市杨浦区。>被告：虞琪，女，1959年8月8日出生，汉族，户籍地上海户籍地上海市杨浦区。>以上两被告共同委托诉讼代理人：唐磊运，上海市震旦律师事务所律师。被告：孙菁菁，女，1988年7月30日出生，汉族，户籍地上海户籍地上海市杨浦区。>委托诉讼代理人：孙林(被告孙菁菁之父)，男，1961年3月5日出生，汉族，户籍地上海户籍地上海市杨浦区。>被告：孙玉琴，女，1965年9月30日出生，汉族，户籍地上海户籍地上海市杨浦区。>原告孙苹诉被告孙兆营、孙林、虞琪、孙菁菁、孙玉琴共有物分割纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年9月15日公开开庭进行了审理。原告孙苹及其委托诉讼代理人孙晓晴、祁长宇，被告孙林(暨被告孙菁菁的委托诉讼代理人)、虞琪及两被告共同委托诉讼代理人唐磊运，被告孙玉琴(暨被告孙兆营的法定代理人)到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙苹向本院提出诉讼请求：依法分割上海市杨浦区眉州路东海村XXX号房屋征收补偿利益，原告要求分得6,260,942.96元。事实和理由：原告孙苹、被告孙玉琴、孙林均为被告孙兆营和妻子居扣英(已于2015年11月25日报死亡)共同生育的子女。被告孙林、虞琪、孙菁菁为一家三口。上海市杨浦区眉州路东海村XXX号房屋系被告孙兆营和居扣英共同拥有的私房，2018年11月23日，因该房屋被动迁，孙林作为代表与动迁公司签订了《征收补偿协议》，共计获得动迁补偿款6,260,942.96元。动迁时，该房屋内有户口五人，户口五人，、孙兆营、孙林、虞琪、孙菁菁。除原告和父亲孙兆营在本市他处无住房外，其他被告皆在本市他处有住房。因该户本次动迁的补偿款里有居扣英的遗产，故将孙玉琴列为共同被告。孙兆营和居扣英曾写过承诺书，自愿表示夫妻俩拥有的该房屋的动迁利益全部给原告，因此，原告依法主张上述动迁补偿款应当全部归原告所有。现因原、被告协商解决动迁补偿事宜未果，故原告起诉至法院。被告孙林、虞琪、孙菁菁共同辩称，三被告的答辩意见一致，不同意原告的诉讼请求。被拆迁房屋在册户籍5人，户籍5人，外的其余原、被告，且在该房屋中实际生活，按规定每人22平方米即47.3万元，剩余款项的一半2,184,471.48元作为居扣英的遗产进行继承，孙林获得遗产部分546,117.87元，即孙林应分得1,965,117.87元，孙兆营应得2,730,589.35元，孙苹应得1,019,117.87元，孙玉琴应得546,117.87元。被拆迁房屋是孙兆营夫妇的老房子，一直由他们居住生活，动迁之前，孙苹已经于2017年在外购房，2017年11月14日获得上海市杨浦区渭南路XXX号XXX室房屋产权，并非无房居住。所谓的承诺书不是事实，居扣英并没有承诺将房屋给原告，写承诺书时，房屋根本没有动迁。居扣英于2015年死亡，房屋是2018年才动迁。该承诺书并非法律意义上的遗嘱。被告孙兆营、孙玉琴共同辩称，两被告答辩意见一致，同意被告孙林、虞琪、孙菁菁的答辩意见，孙兆营和孙玉琴应获得的征收补偿款份额要求一并予以分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方提交的证据及陈述的事实，本院认定如下：被告孙兆营与居扣英系夫妻关系，生育子女孙林、孙苹、孙玉琴，居扣英于2015年11月24日死亡，于2015年11月25日户籍注销。户籍注销。系夫妻关系，孙菁菁系两人之女。上海市杨浦区眉州路东海村XXX号房屋系私房，土地使用权人为孙兆营，由孙兆营、居扣英所建造。2018年8月2日，孙兆营出具委托书，委托孙林全权办理杨浦区眉州路东海村XXX号房屋征收补偿一切事宜，委托人指定将房屋征收补偿款及奖励费用做在受托人孙兆营名下，并由其办理领款手续。孙玉琴、孙苹作为见证人签字。2018年10月24日，上海市杨浦区眉州路东海村XXX号房屋被决定征收。2018年11月23日，孙林作为代理人与征收实施单位上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定房屋性质私房，房屋用途居住，认定建筑面积底层北间及二层50.36平方米，未认定建筑面积0平方米。被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计3,936,494.56元，其中评估价格为2,463,611.20元，价格补贴为739,083.36元，套型面积补贴为733,800元，乙方不符合居住困难户的条件，经评估被征收房屋装潢补偿款为9,568.40元。另有其他各类补贴、奖励费用合计2,314,880元，其中搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、均衡实物安置补贴1,007,200元、均衡实物安置补贴加奖402,880元、放弃产权调换一次性补贴100,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、按期搬迁奖50,000元、集体签约奖150,000元、按期签约奖551,800元。居民安置及各类费用确认表明确征收补偿款总额为6,260,942.96元。被征收时，该房屋内有孙兆营、孙苹、孙林、虞琪、孙菁菁五人户口。动迁后，孙苹具状起诉至本院，要求对征收补偿款予以分割，因孙苹申请保全，本院依法作出裁定，对孙兆营名下获得的征收补偿款620万元予以冻结，孙苹于2019年3月4日向本院申请撤诉。2019年8月1日，孙林起诉至本院，因孙兆营经鉴定为无民事行为能力人，为处理其生活事宜，申请宣告孙兆营为无民事行为能力人，并指定孙玉琴担任监护人，本院经审理于2019年10月24日作出(2019)沪0110民特2418号民事判决：一、认定孙兆营为无民事行为能力人；二、指定孙苹、孙玉琴为孙兆营的监护人。2020年1月，原告孙苹再次具状起诉至本院，作如上诉请。另查，2018年11月23日，孙玉琴作为被征收人与征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定房屋坐落眉州路东海村XXX号，房屋性质私房，房屋用途居住，认定建筑面积底层南间18.08平方米，未认定建筑面积0平方米，共计获得征收补偿款3,330,450.88元，无在册人口。孙林、虞琪名下有上海市场中路XXX弄XXX号XXX室产权房屋，建筑面积85.93平方米，由孙林、虞琪共同共有，产权核准日期2015年9月28日。孙玉琴名下有上海市场中路XXX弄XXX号XXX室产权房屋，建筑面积78.56平方米，权利人为孙玉琴、靳福成、靳潇伦。孙苹、孙晓晴名下有上海市渭南路XXX号XXX室产权房屋，建筑面积50.54平方米，由孙苹、孙晓晴共同共有，产权核准登记日期为2017年11月29日。审理中，孙苹提交居扣英于2012年5月5日出具的《承诺书》一份，内容为：本人居扣英在脑子清醒的情况下，对小儿子孙苹郑重承诺，因小儿子孙苹从工作以来工资一直存放在我手中，给我们看病花掉一部分钱，造成小儿子这么多年未买房，现在我承诺东海村XXX号老房子动迁给孙苹市区二室一厅房子，我们二位老人奖励的补偿款也给孙苹，从我手上借给大儿子孙林的壹拾贰万近期要回还于孙苹。原告自认该《承诺书》内容是孙苹所写，签字是居扣英签的，孙兆营自己按的手印。原告认为双方是合同关系，名为承诺书，实为双方签订的协议，父母把房屋给了原告。各方当事人一致确认动迁时各方均未在被拆迁房屋内居住。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。被拆迁房屋为私房，由孙兆营、居扣英婚后共同建造，应属夫妻共同财产，被征收后所获得的安置补偿利益应当由房屋权利人共同享有。现因居扣英已死亡，生前未留有遗嘱，其应享有的征收补偿款份额应作为遗产由其继承人依法继承。审理中，原告提交了居扣英生前出具的《承诺书》，原告自认该《承诺书》内容由其所写，但从《承诺书》内容看，当时房屋尚未拆迁，且房屋权属也未发生变更，原告以此为由要求全部征收补偿款归其所有，无事实和法律依据，本院不予支持。至于各方在本案中应获得的征收补偿款份额，本院综合考虑系争房屋的性质、来源、居住使用情况、各方当事人的身份关系、征收补偿款的实际组成以及本案实际情况，酌情予以认定。综上，上海市杨浦区眉州路东海村XXX号底层北间及二层房屋征收补偿款中原告孙苹应获得782,617.90元，被告孙林应获得782,617.90元，被告孙玉琴应获得782,617.90元，被告孙兆营应获得3,913,089.26元。鉴于征收补偿款已实际发放至孙兆营名下，故其余人员应获得的征收补偿款应由孙兆营负责支付。据此，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第五条规定，判决如下：一、被告孙兆营应于本判决生效之日起十日内支付原告孙苹征收补偿款782,617.90元；二、被告孙兆营应于本判决生效之日起十日内支付被告孙林征收补偿款782,617.90元；三、被告孙兆营应于本判决生效之日起十日内支付被告孙玉琴征收补偿款782,617.90元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费55,627元，保全申请费5,000元，两项合计60,627元，由原告孙苹负担7,578元、被告孙林负担7,578元、被告孙玉琴负担7,578元、被告孙兆营负担37,893元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 陆    青二〇二〇年十一月二十五日书记员 蒋杨锋肖蔚瑾附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。