文书内容四川省达州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)川17民初95号之一原告：四川万源农村商业银行股份有限公司。住所地：万源市太平镇河街129号。统一社会信用代码：91511781210453921U。法定代表人：胡泰峰，董事长。委托诉讼代理人：胡格，男，汉族，1965年12月15日出生，住址：四川省万源市。四川万源农村商业银行股份有限公司职工。原告：达州农村商业银行股份有限公司。住所地：达州市达川区三里坪街道通达西路。统一社会信用代码：915117034579386XX。法定代表人：朱勇，董事长。委托诉讼代理人：赵继祥，四川远创律师事务所律师。被告：万源市尖峰汽车运输有限责任公司。住所地：万源市太平镇天马山社区。统一社会信用代码：91511781MA62E0LG00。法定代表人：刘荣喜，董事长。被告：万源市安达客运有限责任公司。住所地：万源市太平镇银洞路。统一社会信用代码：91511781752349483A。法定代表人：张小驹，董事长。被告：万源市尖峰大酒店有限责任公司。住所地：万源市太平镇太平路19号。统一社会信用代码：91511781752349475F。法定代表人：刘忠易，董事长。被告：刘荣喜，男，汉族，生于1959年4月20日，住万源市太平镇太平路19号。身份证号码：513024195904200037。被告：张德莲，女，汉族，生于1956年11月10日，住万源市，系刘荣喜之妻。被告：张小驹，男，汉族，生于1965年3月6日，住成都市温江区。被告：谢华林，女，汉族，生于1965年8月4日，住成都市温江区，系张小驹之妻。被告：崔炳华，男，汉族，生于1981年11月15日，住万源市。被告：张远萍，女，汉族，生于1987年9月8日，住万源市，系崔炳华之妻。被告：苏红国，男，汉族，生于1969年11月4日，住万源市。被告：郭光秀，女，汉族，生于1968年5月10日，住万源市，系苏红国之妻。被告：刘晓胜，男，汉族，生于1973年10月2日，住万源市。被告：马玉，女，汉族，生于1979年4月11日，住成都市青羊区，系刘晓胜之妻。被告：苏文国，男，汉族，生于1962年9月10日，住万源市。被告：曹天惠，女，汉族，生于1962年9月6日，住万源市，系苏文国之妻。被告：汪元清，男，汉族，生于1966年9月13日，住万源市。被告：冉远琼，女，汉族，生于1968年6月15日，住万源市，系汪元清之妻。被告：张学文，男，汉族，生于1963年7月18日，住万源市。被告：罗向阳，女，汉族，生于1966年12月26日，住万源市，系张学文之妻。被告：熊福全，男，汉族，生于1966年10月21日，住万源市。被告：陈安春，女，汉族，生于1977年1月9号，住万源市号，系熊福全之妻。上述被告的共同委托诉讼代理人：董子界，四川天维律师事务所律师。原告四川万源农村商业银行股份有限公司(以下简称：万源农商行)、达州农村商业银行股份有限公司(以下简称：达州农商行)因与被告万源市尖峰汽车运输有限责任公司（以下简称：尖峰运输公司）、万源市安达客运有限责任公司（以下简称：安达客运公司）、万源市尖峰大酒店有限责任公司（以下简称：尖峰大酒店）、刘荣喜、张德莲、张小驹、谢华林、崔炳华、张远萍、苏红国、郭光秀、刘晓胜、马玉、苏文国、曹天惠、汪元清、冉远琼、张学文、罗向阳、熊福全、陈安春金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告万源农商行的委托诉讼代理人胡格，原告达州农商行的委托诉讼代理人赵继祥，被告尖峰运输公司的法定代表人刘荣喜、委托诉讼代理人董子界以及被告安达客运公司、尖峰大酒店、刘荣喜、张德莲、张小驹、谢华林、崔炳华、张远萍、苏红国、郭光秀、刘晓胜、马玉、苏文国、曹天惠、汪元清、冉远琼、张学文、罗向阳、熊福全、陈安春的委托诉讼代理人董子界到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告万源农商行、达州农商行向本院提出的诉讼请求：1、依法判令被告尖峰运输公司立即偿还原告借款本金7000万元及利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计算至借款还清之日止)；2、依法判令原告的借款本息从被告尖峰运输公司位于万源市天马山社区的抵押房产、土地（房产证号：万源房权证监证字第201604250001号、国有土地使用权证号：万国用【2013】第1770号、1771号）拍卖、变卖所得价款中优先受偿；3、依法判令被告安达客运公司、尖峰大酒店、刘荣喜、张德莲、张小驹、谢华林、崔炳华、张远萍、苏红国、郭光秀、刘晓胜、马玉、苏文国、曹天惠、汪元清、冉远琼、张学文、罗向阳、熊福全、张安春对被告尖峰运输公司在原告处的借款本息等费用承担连带偿还责任；3、本案诉讼费、保全费由各被告共同承担。事实和理由：2017年12月28日，被告尖峰运输公司因资金周转困难向原告申请借款8000万元，二原告审核后，与被告尖峰运输公司签订《社团贷款合同》，合同约定：二原告共同给被告尖峰运输公司发放借款金额7000万元(其中原告万源农商行发放借款3000万元、原告达州农商行发放借款4000万元），借款期限96个月（从2017年12月28日起至2025年12月27日止），借款月利率为8.085‰。按月结息等权利义务。为了确保还款义务的履行，被告安达客运公司、尖峰大酒店和被告刘荣喜、张德莲、张小驹、谢华林、崔炳华、张远萍、苏红国、郭光秀、刘晓胜、马玉、苏文国、曹天惠、汪元清、冉远琼、张学文、罗向阳、熊福全、张安春均作为该笔借款的连带责任保证人与原告签订了《保证合同》，同时被告尖峰运输公司还与原告签订《抵押合同》，将被告尖峰运输公司的位于万源市天马山社区的房产、土地（房产证号：万源房权证监证字第201604250001号、国有土地使用权证号：万国用（2013）第1770号、1771号）作为本次借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告向被告尖峰运输公司发放了借款，其中原告万源农商行发放借款3000万元、原告达州农商行发放借款4000万元。在借款期间被告尖峰运输公司就已经出现逾期支付利息的情形，同时被告尖峰运输公司因经济状况恶化产生了大量诉讼，已经严重危及到原告处该笔债权的安全。为此，根据《社团贷款合同》第十八条的约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即归还全部借款本息。被告答辩称，一、尖峰运输公司对在原告万源农商行于2017年12月28日申请贷款3000万元、在原告达州农商行于2017年12月28日申请贷款4000万元的事实无异议。尖峰运输公司收到贷款后按照贷款用途在支配贷款，贷款期限为8年即96个月。按前期约定月利率为8.085‰。尖峰运输公司从借款之日至2019年9月20日止按月支付结算了利息，不存在逾期违约的情形。其中从2019年5月20日后执行变更后的月利率为4.2875‰。二、截止2018年7月，尖峰运输公司无法支付民间借贷1.61亿元本金及利息（民间借贷每年约需支付2000万元利息）。尖峰运输公司与绝大多数民间债权人反复沟通协调，同意延期归还借款和支付利息。2019年8月16日，尖峰运输公司将其最优良的资产尖峰大酒店在参照评估价格的基础上降价14526397.50元，即议价为1.16亿元（不包括地下车库），对该部分资产先行债转资。截止2019年10月13日，债权人与尖峰大酒店签订债转资协议的共有116位债权人，合计签订债转资协议116份，化解债务54364490元。尖峰大酒店还有剩余价值4000万元正在化解民间债务。三、尖峰运输公司在向原告申请贷款时提供了2017年10月9日由四川川衡房地产估价有限公司出具的房地产抵押估价报告。对尖峰运输公司提供的万源房权证监证字第201604250001号、万国用（2013)第1771号两处资产评估价值为16414.17万元。在申请贷款的过程中办理了抵押登记。尖峰运输公司不存在所提供的抵押物资不抵债的情形，其资产价值远超过贷款本息。债务人尖峰运输公司提供了物的担保并且将提供的不动产进行了抵押登记，从登记之日发生效力。在贷款的同时，原告同时要求尖峰运输公司的股东及股东配偶对债务提供保证，签订了保证合同。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保障责任”之规定，被告尖峰运输公司的股东以及股东配偶对主合同的借款本息不应当承担连带偿还的责任。四、为保障债权人的合法权利，尖峰运输公司于2019年6月25日对尖峰运输公司位于“新东客站”的不动产资产进行评估，其评估价值为229318075.59元，申请贷款时评估价值16414.17万元，现增值16227061924元。尖峰运输公司不存在资不抵债的情形，更不存在其抵押资产价值贬损等严重危及原告的债权。五、原告在2019年6月20日起至2019年9月20日期间己经对尖峰运输公司的借款执行的月利息为4.2875%。六、尖峰运输公司没有召开股东会和形成决议，对其属于尖峰运输公司的资产尖峰大酒店对原告处的两笔借款本息提供担保，没有办理抵押登记，其不动产在没有办理抵押登记时，不发生担保效力。尖峰大酒店的股东也没有召开股东会，更没有告知尖峰运输公司的股东召开股东会决定担保事宜，系原告在2019年5月29日临时通知到原告处签订的，系一种欺诈、胁迫的行为。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十一条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效之规定，原告与尖峰大酒店于2019年5月29日签订的保证合同不生效。七、安达客运公司的担保行为未生效，该公司目前没有任何财产，仅仅系存在不确定的可期待经营权，同时没有到财产所在地工商行政部门办理抵押登记，故担保合同未生效。九、尖峰运输公司的股东及股东配偶于2017年12月28日签订的承诺书和个人保证合同的担保行为不成立。原告所起诉的借款，被告尖峰运输公司自身提供了物的抵押担保，签订了《抵押合同》，并就《抵押合同》所涉及的不动产办理了抵押登记，“贷款金额仅仅占抵押物借款时价值的42.64%，贷款金额占抵押物现有价值的37.41%。依照《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保障责任”之规定,被告尖峰运输公司的股东以及股东配偶对主合同的借款本息不应当承担连带偿还的责任。综上，请求对原告的第三项、第四项诉讼请求予以驳回，同时判决尖峰运输公司从2019年9月20日后不再支付利息。原告万源农商行、达州农商行提交了如下证据：第一组：原告营业执照、法人身份证件，证明原告的诉讼主体资格适格。第二组：被告尖峰运输公司、尖峰大酒店、安达客运公司营业执照，证明被告尖峰运输公司、尖峰大酒店、安达客运公司的基本信息。第三组：1、被告刘荣喜、张德莲身份证复印件及结婚证复印件。2、被告张小驹、谢华林身份证复印件及结婚证复印件。3、被告崔炳华、张远萍身份证复印件及结婚证复印件。4、被告苏红国、郭光秀身份证复印件及结婚证复印件。5、被告刘晓胜、马玉身份证复印件及结婚证复印件。6、被告苏文国、曹天惠身份证复印件及结婚证复印件。7、被告汪元清、冉远琼身份证复印件及结婚证复印件。8、被告张学文、罗向阳身份证复印件及结婚证复印件。9、被告熊福全、陈安春身份证复印件及结婚证复印件。证明被告刘荣喜、张德莲、张小驹、谢华林、崔炳华、张远萍、苏红国、郭光秀、刘晓胜、马玉、苏文国、曹天惠、汪元清、冉远谅、张学文、罗向阳、熊福全、陈安春的身份信息及婚姻登记状况。第四组：尖峰运输公司（万尖峰公司【2017】40号)文件、固定资产借款申请、尖峰运输公司股东会决议，证明2017年10月16日尖峰运输公司通过股东会决议向原告申请借款的事实。第五组：《社团贷款合同》，证明被告尖峰运输公司于2017年12月28日与原告签订了《社团贷款合同》，合同约定了借款利率、借款期限、借款额度、各方的权利及义务的事实。第六组：尖峰运输公司同意抵押承诺书、《抵押合同》，尖峰运输公司用所有的位于万源市太平镇天马社区的房产证、土地证复印件；抵押登记证书，证明被告尖峰运输公司用自有的位于万源市太平镇天马社区的房产【产权证号为：万源房权证监证字第201604250001号、土地证号为：万国用（2013)第1770号、万国用（2013)第1771号】为借款提供抵押担保并办理了抵押登记的事实；第七组：安达客运公司承诺书、安达客运公司股东会决议、《保证合同》，证明被告安达客运公司为本案借款提供连带担保的事实；第八组：承诺书、《个人保证合同》。证明被告刘荣喜、张德莲、张小驹、谢华林、崔炳华、张远萍、苏红国、郭光秀、刘晓胜、马玉、苏文国、曹天惠、汪元清、冉元琼、张学文、罗向阳、熊福全、陈安春与原告签订了《个人保证合同》为本案所述借款提供连带担保的事实；第九组：尖峰大酒店股东会决议；《保证合同》，证明被告尖峰大酒店与原告签订《保证合同》，为本案所述借款承担连带担保责任的事实；第十组：借款借据，证明被告在原告处借款本金7000万元的事实；第十一组：保全裁定书两份，证明本案资产的保全情况，同时证明保全费应由被告承担。尖峰运输公司的质证意见如下：第一组证据的真实性、合法性、关联性没有异议。第二组证据的真实性、合法性没有异议，对其中尖峰运输公司股东的身份证、结婚证以及股东配偶的相关身份信息的关联性有异议。对尖峰大酒店的营业执照、安达客运公司的营养执照的关联性有异议。第三组证据的真实性、合法性、关联性没有异议。第四组证据的真实性、合法性、关联性没有异议。第五组证据的真实性没有异议，合法性有异议，违反了担保法第二十八条规定，不应当承担连带责任，对关联性有异议。第六组证据：真实性、合法性、关联性没有异议。原告与被告在签订承若书以及抵押合同时，被告尖峰运输公司位于万源市天马社区的房产、土地作为借款抵押担保时的市场评估价值为16414.17万元，抵押物现市场评估价值为187108075.59元，远远超过贷款金额7000万元。第七组证据的真实性、合法性、关联性没有异议，但对超出贷款金额的部分价值属于被告依法享有。第八组证据的真实性、合法性、关联性没有异议。第九组证据的真实性、合法性、关联性没有异议。第十组证据的真实性、合法性无异议，对关联性有异议。第十一组证据的真实性无异议，合法性、关联性有异议。被告尖峰运输公司提交了如下证据：第一组：立案决定书，证明被告尖峰运输公司涉嫌非法吸收公众存款于2019年9月16日立案。第二组：报告书，证明原告于2017年12月28日向被告尖峰运输公司发放贷款前，已经提供了价值16414.17万元的不动产作为担保，并且在发放贷款前将该报告书载明的不动产进行了抵押登记，贷款金额仅7000万元，占抵押资产42.6%。第三组：资产评估报告书，被告尖峰运输公司于2019年6月25日对其所有资产进行了评估，其市场价值为368844473.09元，其中申请贷款办理抵押登记的不动产价值为187108075.59元。第四、五组：告知书、信函，证明被告尖峰运输公司将尖峰大酒店除去贷款2200万元后的价值与民间债权人在自愿的原则下进行债转资的相关事宜书面告知民间债权人。第六、七组：尖峰运输公司债务化解明细统计表，证明2019年8月16日起至2019年10月13日止，被告尖峰运输公司将尖峰大酒店的资产化解民间债务，进行债转资累计金额54364490元，涉及签订债转资的债权人116份。原告万源农商行、达州农商行的质证意见如下：对第一组证据真实性没有异议，但该组证明充分证明了被告已经发生了借款合同约定的，原告可提前要求还款的情形。第二组证据与本案没有关联性。其评估的时间是2017年12月28日，对于资产最终的价值确定应当是在出资时，而不是以2017年的一个单方面的评估报告来决定，而且评估报告与本案没有关联性。对于原告提供的第3-8组证据与本案没有关联性，且其中的第4-7组证据证明的债转资的协议是无效的，因为尖峰大酒店已将其资产在银行做了抵押贷款，同时又与民间债权人签订债转资的协议，与法律规定相违背。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院结合全案证据予以综合分析认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2017年10月16日，被告尖峰运输公司因资金周转困难向二原告申请借款8000万元。2017年12月28日，二原告与被告尖峰运输公司签订《社团贷款合同》，合同约定：第二条贷款总额二原告共同给被告尖峰运输公司发放贷款总额为人民币7000万元，其中原告万源农商行发放贷款3000万元、原告达州农商行发放贷款4000万元。第三条贷款用途，支付客运站迁建项目欠款及修建礼宴会务中心。第四条贷款期限为96个月（从2017年12月28日起至2025年12月27日止）。第五条贷款利率、罚息利率、计息和结息（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为年利率，利率为下列第2种：…2.浮动利率，即在基准利率基础上上浮98%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，不另行通知借款人。（二）罚息利率1、借款人未按合同用途使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。3、同时出现逾期和挪用情形的借款，应择其重计收罚息和复利。（三）本条中的起息日是指本合同项下首次发放的借款转存到借款人账户之日。（四）贷款利息自借款转存到借款人账户之日起计算。贷款人按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360。如借款人不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。（五）结息…2、本合同项下借款按以下第（1）种方式结息：（1）按月结息，结息日固定为每月的第20日。…第十一条还款（一）本合同项下借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫支的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款、利息逾期超过九十天仍未收回的贷款或者法律、法规或规章另有规定的贷款，借款人还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还。（二）借款人应在结息日向贷款人支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日。最后一次还款时，利随本清。（四）贷款本金按照下列约定偿还：            2019.12.20              200              6 800                  2020.12.20              600              6 200                  2021.12.20              700              5 500                  2022.12.20              700              4 800                  2023.12.20              900              3 900                  2024.12.20              900              3 000                  2025.11.20              3 000                    …第十三条借款人的权利和义务（二）借款人的义务1、按照本合同的约定使用借款并足额清偿贷款本息，承担本合同约定的各费用。第十四条贷款人的权利和义务（九）若借款人违约，贷款人有权通过主办社提前收回借款人所欠的所有贷款本息。第十八条违约责任及发生危及贷款人债权情形的补救措施。（二）借款人违约情形。1、借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务；2、借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。（三）可能危及贷款人债权的情形。1.发生下列情形之一，贷款人认为可能危及本合同项下债权安全的：借款人发生承包、托管（接管）、租赁、股份制改造、减少注册资本、投资、联营、合并、兼并、收购重组、分立、合资、股权转让、实质性增加债务融资、（被）申请停业整顿、申请解散、被撤销、（被）申请破产、控股股东、实际控制人变更或重大资产转让、停产、歇业、被有权机关施以高额罚款、被注销登记、被吊销营业执照、涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财物状况恶化、信用状况下降、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责。2、发生下列情形之一，贷款人认为可能危及本合同项下债权安全的：借款人没有履行其他到期债务（包括对四川省农村信用社各机构或其他第三方的到期债务），低价、无偿转让财产，减免第三方债务，怠于行使债权或其他权利，或为第三方提供担保；借款人财物指标未能持续符合本合同第七条第十二项的要求；借款人未按合同约定支付贷款资金，或以化整为零等方式规避贷款人受托支付；项目进度落后于资金使用进度；借款人任一账户（包括但不限于还款准备金账户等贷款人监控账户）内资金出现异常波动。3.借款人的股东滥用公司法人独立地位或股东有限责任，逃避债务，贷款人认为可能危及本合同项下债权安全的。4.本合同约定的发放借款的任一前提条件没有持续满足。5.保证人出现以下情形之一，贷款人认为可能危及本合同项下债权安全的：（1）违反保证合同任一约定或陈述与保证的事项存在任何虚假、错误、遗漏；（2）发生承包、托管（接管）、租赁、股份制改造、减少注册资本、投资、联营、合并、兼并、收购重组、分立、合资、股权转让、实质性增加债务融资、（被）申请停业整顿、申请解散、被撤销、（被）申请破产、控股股东、实际控制人变更或重大资产转让、停产、歇业、被有权机关施以高额罚款、被注销登记、被吊销营业执照、涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财物状况恶化、信用状况下降、或者法定代表人或主要负责人无法正常履行职责，可能影响承担保证的能力。（3）丧失或可能丧失保证能力的其他情形。6.抵押、质押出现以下情形之一，贷款人认为可能危及本合同项下债权安全的：（1）因第三人行为、国家征收、没收、征用、无偿收回、拆迁、市场行情变化或任何其他原因导致抵押财产或质押财产毁损、灭失、价值减少；（2）抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管，或者权属发生争议；（3）抵押人或出质人违反抵押合同或质押合同的任一约定或陈述与保证的事项存在任何虚假、错误、遗漏；（4）可能危及贷款人抵押权或质权实现的其他情形。7.担保不成立、未生效、无效、被撤销、被解除，担保人违约或者明确表示或以其行为表示不履行其担保责任，或担保人部分或全部丧担保能力、担保物价值减少等其他情形，贷款人认为可能危及本合同项下债权安全的。…(四）贷款人救济措施出现本条第二款或第三款约定的任一情形，经社团会议决定，主办社有权行使下述一项或几项权利：1.停止发放贷款。2.宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。3.借款人未按本合同约定用途使用贷款的，则贷款人有权要求借款人支付相当于未按约定支用金额%的违约金，并有权拒绝借款人支用本合同项下未提款项。4.借款人未按合同约定用途使用贷款的，对借款人挪用的部分，自未按合同约定用途使用贷款之日起至本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。5.借款逾期的，对借款人未按时还清借款本金和利息（包括贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。6.其他救济措施，包括但不限于：（1）从借款人在四川省农村信用社系统开立的账户上划收人民币或其他币种的相应款项，且无须提前通知；（2）行使担保权利；（3）要求借款人对本合同项下所有债务提供符合贷款人要求的新的担保；（4）解除本合同。第二十条其他条款。（一）费用的承担本合同及与本合同项下抵（质）押财产有关的一切费用，按双方约定承担。双方约定不明的，除法律法规规定应由抵（质）押权人承担的外，均由抵押人（出质人）承担。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。合同还对其他事项进行了约定。2017年10月16日，尖峰运输公司向万源农商行作出承诺：一：自愿以我公司自有位于万源市太平镇天马山社区的房地产（1.万源房权证监证字第201604250001号，建筑面积26330.71㎡；2、国土使用证：万国用（2013）第1771号，占地面积10294.7㎡、万国用（2013）第1770号，占地面积21039.89㎡。)作为尖峰运输公司在贵社申请8000万元项目借款的抵押担保。二：保证在抵押期间内该抵押物完好无损。三：保证不擅自转让和出售该抵押物，不得用该抵押物做其他抵押。四：若借款人不履行合同约定，贵社有权处置该抵押物，用于抵偿借款人的借款本息，并承担由此引发的相关税费等。若借款发生争议，承诺人和财产共有人自愿放弃抗辩权。五：抵押期限至借款人的借款本息还清为止，抵押承诺人承担连带清偿责任。2017年12月28日，甲方抵押人尖峰运输公司与乙方万源农商行、达州农商行（抵押权人）签订了《抵押合同》：第一条甲方陈述与保证…（三）甲方具备担保人的合法资格，甲方在本合同项下的担保行为符合法律、行政法规、规章和甲方章程或内部组织文件的规定，且已获得公司内部有权机构及/或国家有权机关的批准，因甲方无权签署本合同而产生的一切责任均由甲方承担，包括但不限于全额赔偿乙方因此遭受的损失。（四）甲方确认自己对债务人的资产、债务、经营、信用、信誉等情况、是否具备签订主合同的主体资格和权限以及主合同的所有内容已经充分了解。（五）甲方对抵押财产依法享有所有权或处分权，抵押财产并非公益设施、禁止流通与转让的财产，不存在任何权属争议。（六）抵押财产不存在其他共有人，或者虽然存在其他共有人，但该抵押担保行为已经获得其他共有人的书面同意。（七）抵押财产不存在任何未书面告知乙方的瑕疵或负担，包括但不限于抵押财产为限制流通物、被查封、被扣押、被监管、被出租、被留置、抵押财产存在拖欠购置价款、维修费用、建设工程价款、国家税款、土地使用权出让金、损害赔偿金等情形或者抵押财产已为第三人设定担保。（八）甲方提供给乙方的一切与抵押财产有关的资料和信息均是真实合法、准确完整的。（九）甲方提供本抵押担保不损害任何第三人的合法利益，不违背甲方的法定与约定义务。第二条抵押财产（一）甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。抵押物清单            抵押财产名称              权属证书及编号              处所              面积（数量）              财产价值（万源）              设定抵押的金额（万元）                                房产              万源房权证监证监证字第字201604250001号              太平镇天马山社区              26330.71㎡              11848.82              4900                                土地使用权              万国用（2013）第1770号              太平镇天马山社区              21039.89㎡                                土地使用权              万国用（2013）第1771号              10294.7㎡              741.22                    （二）抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同“抵押财产清单”或者乙方收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。…2018年1月5日，对尖峰运输公司位于太平镇天马山社区的房产及土地使用权办理了抵押登记川（2018）万源市不动产证明第0000041号（不动产权证书号：万国用（2013）第1770号、万源房权证监证字第201604250001号，担保债权数额66300000.00元。债权起止时间：2017年12月28日起2025年12月27日止.此次抵押为第二顺位抵押，第一次抵押的他项权证号为：万国土资他项（2016）第071号、万源房他证监证字第201605200011）。（2018）万源市不动产证明第0000042号（不动产权证书号：万国用（2013）第1771号。抵押方式：一般抵押，担保债权数额3700000元。债权起止时间：2017年12月28日起2025年12月27日止.此次抵押为第二顺位抵押，第一次抵押的他项权证号为：万国土资他项（2016）第071号、万源房他证监证字第201605200011）。2017年10月20日，刘荣喜、张德莲、张小驹、谢华林、崔炳华、张远萍、苏红国、郭光秀、刘晓胜、马玉、苏文国、曹天惠、汪元清、冉远琼、张学文、罗向阳、熊福全、陈安春等18人向万源农商行作出承诺，自愿为尖峰运输公司在万源农商行申请借款8000万元本息提供连带责任保证担保。若借款人尖峰运输公司没有按时偿还在该社借款本息时，该18人将承担连带保证担保责任，至借款本息还清为止.2017年12月30日，被告刘荣喜、张德莲、张小驹、谢华林、崔炳华、张远萍、苏红国、郭光秀、刘晓胜、马玉、苏文国、曹天惠、汪元清、冉远琼、张学文、罗向阳、熊福全、张安春均作为该笔借款的连带责任保证人与二原告签订了《个人保证合同》：…甲方愿意为债权人在主合同项下的债务提供连带责任保证。第二条保证范围（一）主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他事项（包括但不限于有关手续费、电讯费…）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用…第三条保证方式甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第四条保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。…若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止…第五条本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除并不影响本合同的效力。如主合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，则甲方对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任。…2018年1月9日，安达客运公司向万源农商行出具承诺书：该公司自愿为尖峰运输公司在贵社申请7000万元本息提供连带责任保证担保。若借款人尖峰运输公司没有按时偿还在贵社借款本息时，我们将承担连带保证担保责任，至借款本息还清为止。同日，甲方安达客运公司与乙方万源农商行、达州农商行签订《保证合同》：甲方愿意为债权人在主合同项下的债务提供连带责任保证。第二条保证范围（一）主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他事项（包括但不限于有关手续费、电讯费…）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用…第三条保证方式甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第四条保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。…若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止…第五条本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除并不影响本合同的效力。如主合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，则甲方对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任。…2019年5月29日，保证人（甲方）尖峰大酒店与债权人（乙方）万源农商行、达州农商行签订了《保证合同》：第一条保证方式本合同项下的保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人承担连带共同保证。第二条担保的本金数额柒仟万元整。第三条本保证担保的范围，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他事项（包括但不限于有关手续费、电讯费…）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用…第四条保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。…若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止…第五条本合同的效力独立于主合同，主合同不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除并不影响本合同的效力。如主合同被确认为不成立、不生效、无效、部分无效或被撤销、被解除，则甲方对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担连带责任。第六条（一）如果乙方与债务人协议变更主合同条款，甲方同意对变更后的主合同项下债务承担连带保证责任。但未经甲方事先同意，乙方与债务人协议延长债务履行期限或增加债权本金金额的，甲方仅依照本合同的约定对变更前的主合同项下债务承担连带保证责任。…第七条（一）如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。（二）无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。（三）如果甲方只对主合同项下的部分债务提供保证，则甲方同意，即使因债务人清偿，乙方实现其他担保权利或任何其他原因导致主合同项下的债务部分消灭，甲方仍应按照本合同的约定在保证范围内对尚未消灭的债务承担保证责任。（四）如果甲方只对主合同项下的部分债务提供保证，在其承担保证责任后主合同项下的债务仍未获完全清偿，则甲方承诺，其向债务人或其他担保人主张（包括预先行使）代位权或追偿权，不应使乙方利益受到任何损害，并同意主合同项下债务的清偿优先于甲方代位权或追偿权的实现。…甲方尖峰大酒店加盖了印章。法定代表人刘忠易签字。乙方万源农商行、达州农商行加盖了印章。法定代表人分别钤章。合同签订后，达州农商行于2018年1月9日向被告尖峰运输公司发放贷款40000000元。利率浮动幅度：上下98%，执行月利率8.08500‰。同日，万源农商行向被告尖峰运输公司发放贷款30000000元。利率浮动幅度：上下98%。执行月利率8.08500‰。截止2019年10月，尖峰运输公司尚有7000万元本金未偿还，利息偿还至2019年10月（含2019年10月的利息已还清），2019年11月的利息偿还了9807.28元。之后未再偿还本息。另查明，2019年9月16日，尖峰运输公司因涉嫌非法吸收公众存款被万源市公安局立案侦查。目前，该案仍在侦查中。本院认为，本案审理期间，尖峰运输公司因涉嫌非法吸收公众存款已被万源市公安局立案侦查，目前，仍在侦查中。根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条规定:“对于公安机关、人民检察院、人民法院正在侦查、起诉、审理的非法集资刑事案件,有关单位或者个人就同一事实向人民法院提起民事诉讼或者申请执行涉案财物的,人民法院应当不予受理,并将有关材料移送公安机关或者检察机关。人民法院在审理民事案件或者执行过程中,发现有非法集资犯罪嫌疑的,应当裁定驳回起诉或者中止执行,并及时将有关材料移送公安机关或者检察机关。综上,依照《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九第(四)项、第一百五十四条第一款第(三)项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定,裁定如下：驳回原告四川万源农村商业银行股份有限公司、达州农村商业银行股份有限公司的起诉。案件受理费391800元,退还二原告。如不服本裁定,可以在裁定书送达之日起十日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省高级人民法院。审判长  王邦鑫审判员  张爱东审判员  王忠竹二〇二〇年十一月九日书记员  王淑芳