北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初83855号原告姜某1，男，汉族，1966年7月15日生，住址北京市丰台区。委托代理人高金英，北京市京师律师事务所律师。委托代理人兰云，北京市京师律师事务所实习律师。被告戴某，女，汉族，1948年9月1日生，住址北京市朝阳区。被告姜某2，女，汉族，1969年1月6日生，住址北京市海淀区。被告姜某3，男，汉族，1961年12月13日生，住址北京市海淀区。被告姜某4，男，汉族，1971年1月30日生，住址北京市朝阳区。委托代理人刘儒德，男，汉族，1966年10月7日生，住址北京市海淀区。委托代理人孔令婷，女，汉族，1973年7月6日生，住址山东省莱芜市莱城区。原告姜某1诉被告戴某、姜某2、姜某4、姜某3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员文怡昊担任审判长，与审判员杨静、付瑞洁组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理，书记员刘菁菁担任法庭记录。姜某1的委托代理人高金英、兰云、姜某2、戴某、姜某3、姜某4的委托代理人刘儒德、孔令婷均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。姜某1诉称：我父亲姜连芳共有四个子女，即我与姜某2、姜某3、姜某4。戴某是我父亲的再婚配偶。我父亲2018年4月9日去世，家中一直就他的继承问题达不成一致。我积极与姜某2、戴某等协调继承分割事宜，但始终无果，现诉至法院，请求判令1、被继承人姜连芳生前与船舶重工第七研究院签署经济适用房买卖合同，我要求继承这个合同项下十分之三的权利。这个合同签订之后所有的房款都交纳完毕，房屋已经实际使用，现在只差登记过户就可以将合同全部履行完毕。2、我父亲的银行存款，根据已经查明的工商银行尾号7114账户中有2517.57元。单位发放的抚恤金41660元、丧葬费5000元、遗属一次性补助4000元。上述钱款我都是要求分得每笔钱的五分之一。姜某4辩称：姜连芳的银行存款应当在各继承人之间平均分割继承，抚恤金41660元、遗属一次性补助4000元。也应按照这个原则处理。丧葬费5000元已经花掉了。目前姜某1主张这个房屋还没有办房本，我要求对该房屋的居住使用权。戴某辩称：我不同意姜某1的诉讼请求。我认为被继承人没有银行存款，所以无需分割。单位发放的全部钱款应该四分之三归我。我是第一继承人，他们都是第二继承人，所以这个钱与他们无关。北京市朝阳区双泉堡甲2号11号楼的旧房子是姜连芳的单位1998年卖给我和姜连芳的。购买旧房子的时候用了我的21年工龄，没有用姜某1他们生母的工龄。因旧房子楼层太高，考虑到岁数大了于是决定换房，把旧房子交回去了，又交了65万元才换了现在的新房，新房子房本没有办下来。当时姜连芳根本没有钱，这65万元都是我去借的，然后也都是我还的。子女都没有出钱，所以这个房屋不是遗产，是我一个人的。姜连芳生病期间都是我一个人伺候的，子女没有人管。姜某2、姜某3辩称：关于姜某1所述遗产范围是认可，我们不放弃继承，但是对于遗产的具体分割方案不再发表意见，请法院依法裁判。这个房子是夫妻共同财产，属于我父亲的份额应当由我们几个子女继承。经审理查明：姜连芳与崔桂珍结婚后生育四个子女，即姜某1与姜某2、姜某3、姜某4。崔桂珍1985年5月14日去世。1986年10月20日，姜连芳与戴某登记结婚，双方均为再婚。戴某前婚有两个子女，均不与其一起生活。姜连芳、戴某婚后未生育子女。姜连芳、崔桂珍均未留有遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议等文件，亦无金钱债权债务遗留。1999年，姜连芳作为乙方同甲方中国船舶重工集团公司第七研究院签订房屋买卖契约，约定甲方将北京市朝阳区德胜门外双泉堡甲2号11号楼5单元543号房屋按成本价出售给乙方，建筑面积56.57平方米，房价款22520元，甲乙双方签订合同后，由甲方凭本契约到房地产管理和交易部门办理立契过户、产权登记手续，甲乙双方应交完所有费税后，领取北京市房屋产权所有证后按有关规定交给乙方。后姜连芳支付了购房款，将该房屋登记在自己名下。2008年3月23日，甲方中国船舶重工集团公司第七研究院与乙方姜连芳签订职工腾退（交）旧房协议，约定乙方同意以向甲方腾退北京市朝阳区德胜门外双泉堡甲2号11号楼5单元543号房屋为条件，向甲方购买经济适用房，并自领取新购住房钥匙之日起120天内向甲方办理腾退（交）旧房事宜。为保证甲方接收旧房工作顺利进行，在签订本协议时，乙方应一次性向甲方交纳腾退旧房保证金壹万元。在签订新购住房买卖合同之前，乙方应向甲方移交与旧房产权或使用权等权利相关的凭证。乙方向甲方腾退已购公有住房的价格，按照中央国家机关房办批准的价格执行。2008年3月23日，甲方中国船舶重工集团公司第七研究院与乙方姜连芳还签订了经济适用住房买卖合同一份，约定乙方购买位于北京市朝阳区双泉堡甲2号23号楼1单元122号房屋，套内建筑面积107.77平方米，分摊共用建筑面积17.75平方米。乙方购房面积标准80建筑平方米，超标45.52建筑平方米。房价646268.22元，其中超标价款32569.56元。公告维修基金12925.36元。乙方分两期付款，第一期交纳21万元，余款于2008年9月20日之前交付，公告维修基金随第二期购房一并交纳。乙方须腾退（交）旧房的，腾退（变）期限为120日，腾退（交）起始时间为2008年9月21日。乙方自领取所购新房钥匙之日起，视为新房交付完成。甲方负责办理新房买卖过户手续，申领新房权属证乙方保证积极协助甲方或甲方指定的第三人办理旧房产权过户或使用又转移相关手续，并按规定交纳有关税费。同日，姜连芳支付中国船舶重工集团公司第七研究院购房款21万元。2008年7月19日，姜连芳作为乙方同甲方中国船舶重工集团公司第七研究院签订经济适用住房买卖合同，约定乙方购买位于北京市朝阳区双泉堡甲2号23号楼1单元122号房屋，套内建筑面积107.77平方米，分摊共用建筑面积17.75平方米。房价646268.22元，其中超标价款32569.56元。公告维修基金12925.36元。乙方分两期付款，第一期交纳21万元，余款于2008年9月20日之前交付，公告维修基金随第二期购房一并交纳。当日，姜连芳支付了购房款436268.22元及公共维修基金12925.36元。现旧房已经退回，北京市朝阳区双泉堡甲2号23号楼1单元122号房屋已经完成交付，但没有办理产权登记手续，由戴某个人使用。案件审理过程中，承办人就姜连芳购房的细节问题至中国船舶重工集团公司第七研究院调查，该院表示姜连芳购买北京市朝阳区德胜门外双泉堡甲2号11号楼5单元543号房屋时，共折算了61年工龄，这61年工龄系姜连芳及购房时姜连芳配偶的共同工龄。具体购房时间方面，该院仅表示大约在1998年左右。上述事实，有房屋买卖契约、死亡医学证明、证明信、经济适用住房买卖合同、当事人陈述等在案佐证。本院认为：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。姜连芳的遗产主要包括同中国船舶重工集团公司第七研究院签订经济适用住房买卖合同项下的权利义务。以及银行存款。姜连芳同中国船舶重工集团公司第七研究院签订经济适用住房买卖合同目前已经大部履行完毕，房款全部支付，房屋也已经交付使用，仅余产权登记手续尚未办理。从该房屋的来源看，1999年姜连芳同中国船舶重工集团公司第七研究院签订房屋买卖契约，购买旧房时并未使用崔桂珍的工龄，因此旧房应当视为姜连芳、戴某的夫妻共同财产。后姜连芳将旧房交回，同中国船舶重工集团公司第七研究院重新签订购房合同购买新房，自己支付了新房房款，并用旧房的价值折抵了部分新房房款，因此可以认定双方争议的购买北京市朝阳区德胜门外双泉堡甲2号11号楼5单元543号房屋之合同项下权利义务应当属于姜连芳、戴某夫妇，不涉及崔桂珍。故其中二分之一权利义务属于姜连芳。配偶及子女同属第一顺位继承人，因此本院确定2008年7月19日，姜连芳作为乙方同甲方中国船舶重工集团公司第七研究院签订经济适用住房买卖合同项下权利义务由戴某、姜某1与姜某2、姜某3、姜某4各继承十分之一。姜某4主张房屋的居住使用权，不属于本案处理范围。姜连芳遗留的存款2517.57元亦有一半应为戴某所有，另一半为姜连芳遗产，姜某1与姜某2、姜某3、姜某4各继承251元。戴某继承254.79元。单位发放的抚恤金41660元、丧葬费5000元、遗属一次性补助4000元不是遗产，但可以参照遗产分割继承的原则处理。姜某4认为丧葬费已经花光，但没有提供证据，本院不予采信。故本院确认抚恤金41660元、丧葬费5000元、遗属一次性补助4000元由五位继承人各取得五分之一。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条的规定，判决如下：一、二〇〇八年七月十九日姜连芳同中国船舶重工集团公司第七研究院签订的经济适用住房买卖合同项下权利义务由被告戴某、原告姜某1与被告姜某2、被告姜某3、被告姜某4各继承十分之一。二、被继承人姜连芳遗产存款一千二百五十八元七角九分，由被告戴某继承二百五十四元七角九分，原告姜某1与被告姜某2、被告姜某3、被告姜某4各继承二百五十一元。三、抚恤金四万一千六百六十元由原告姜某1与被告戴某、被告姜某2、被告姜某3、被告姜某4各取得八千三百三十二元，丧葬费五千元由原告姜某1与被告戴某、被告姜某2、被告姜某3、被告姜某4各取得一千元，遗属一次性补助四千元由原告姜某1与被告戴某、被告姜某2、被告姜某3、被告姜某4各取得八百元。四、驳回原告姜某1的其他诉讼请求。案件受理费四千三百六十三元，由原告姜某1负担二千九百二十三元（已交纳），被告姜某2、被告姜某3、被告姜某4各负担四百八十元（本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长  文怡昊审判员  付瑞洁审判员  杨 静二〇二〇年十一月二十日书记员  刘菁菁