贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2301民初2640号 原告：兴义万丰村镇银行有限责任公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山办富兴东路**。 法定代表人：朱雷，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周先芳，贵州心达律师事务所律师，一般授权代理。 委托诉讼代理人：翟晶晶，贵州心达律师事务所律师，一般授权代理。 被告:李奇芳，女，1976年3月19日生，汉族，住贵州省兴义市。 被告:黄俊云，女，2000年9月9日生，布依族，住贵州省兴义市。 被告:李奇敏，女，1973年9月28日生，汉族，住贵州省兴义市。 被告：李其兰，女，1967年5月21日生，布依族，住贵州省兴义市。 被告：黄立，男，1971年6月19日生，布依族，住贵州省兴义市。 被告：李奇灿，男，1982年4月6日生，汉族，住贵州省兴义市。 被告：胡军瑞，男，1978年9月1日生，汉族，住贵州省兴义市。 被告：吴永会，女，1983年2月17日生，汉族，住贵州省兴义市。 原告兴义万丰村镇银行有限责任公司（以下简称万丰村镇银行）与被告李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告万丰村镇银行的委托诉讼代理人周先芳到庭参加诉讼，被告李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 万丰村镇银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令李奇芳立即偿还万丰村镇银行借款本金500000元、截至2020年3月2日拖欠的利息47640.97元、罚息6755.91元、复利3125.67元，合计557522.55元，并按照合同约定支付2020年3月3日起至本息还清之日的罚息和复利；2.请求人民法院依法判令李奇芳支付万丰村镇银行因诉讼委托律师而产生的律师代理费5000元；3.请求人民法院依法判令万丰村镇银行对吴永会用于抵押的位于兴义市（2016兴义市不动产权第××号）的房屋折价或变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权；4.请求人民法院依法判令黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、吴永会、胡军瑞对第一项、第二项诉讼请求金额承担连带保证责任；5.本案全部诉讼费由李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、吴永会、胡军瑞共同承担。 事实及理由：2018年12月20日，李奇芳为偿还其弟李奇灿在万丰村镇银行处的贷款,作为借款人与万丰村镇银行签订《个人借款合同》（合同编号2018年桔个经字第12-0002号）,约定借款金额为500000元,期限为36个月,自2018年12月20日至2021年12月19日,借款利率适用固定年利率10.8%,还款方式为按季度付息,分期还本,其中第一年偿还本金200000元、第二年偿还本金150000元、第三年偿还本金150000元,每年还款频率不低于两次。同时约定,借款人未按合同约定期限归还借款本金的,贷款人对逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息,借款人不按期支付利息的,自次日起对未按时偿付的利息按前述罚息利率计收复利。借款人违反本合同的,贷款人有权提前收回已发放贷款。吴永会自愿以其单独所有的位于兴义市房屋（房屋不动产权证号2016兴义市不动产权第××号）作为李奇芳向万丰村镇银行所借款项的抵押担保,并于2018年12月20日与原告签订《抵押担保合同》（2018年桔个经抵字第12-0002号）,约定被担保的主合同为万丰村镇银行与李奇芳签订的2018年桔个经字第12-0002号个人借款合同,担保的范围包含主合同项下借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼产生的律师费等,合同签订后,万丰村镇银行于2018年12月26日办理了抵押权登记,取得黔（2018）兴义市不动产证明第XXXX号不动产登记证明。为了担保前述债权,黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、吴永会自愿作为保证人就李奇芳向万丰村镇银行所借的前述债务向万丰村镇银行提供担保,并于2018年12月20日与万丰村镇银行分别签订了《保证担保合同》,担保合同约定被担保的主合同为万丰村镇银行与李奇芳签订的2018年桔个经字第12-0002号个人借款合同，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼产生的律师费等，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。2018年12月28日，李奇芳签署借款凭证提取借款50万元，万丰村镇银行于同日将该款发放至李奇芳账户并按借款合同约定将该款用于归还李奇灿的借款。获得借款后，李奇芳未按期支付第一季度利息，在2019年6月19日才付清第一季度利息，2019年第二季度利息未支付，为此万丰村镇银行向借款人进行催收，在催收过程中，胡军瑞自愿作为保证人为李奇芳的前述债务向万丰村镇银行提供连带责任保证担保，并于2019年8月30日与万丰村镇银行签订《保证担保合同》，但在此后借款人和担保人仍拒不履行还款义务，第三季度和第四季度的利息未支付，且借款第一年度应还的本金200000元未归还。借款人的逾期还款行为是严重违约行为，根据借款合同约定，万丰村镇银行有权提前收回已发放的贷款并按照合同约定计收罚息和复利。万丰村镇银行多次向借款人和担保人催收未果，唯有诉至法院，万丰村镇银行因诉讼委托贵州心达律师事务所指派律师作为万丰村镇银行代理人，根据委托合同约定，万丰村镇银行需支付律师代理费5000元，且该费用万丰村镇银行已实际支付。综上所述，为维护万丰村镇银行合法权益，特依据有关法律的规定和合同关于管辖的特别约定，诉至贵院，请求人民法院判如所请。 李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未在答辩期限内向本院提交书面答辩意见。 本案的争议焦点为：1.万丰村镇银行诉请李奇芳偿还借款本金、利息、罚息、复利的诉请是否支持；2.万丰村镇银行对吴永会提供的抵押物折价、拍卖、变卖价款在债权范围内是否享有优先受偿权；3.黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、吴永会、胡军瑞对案涉债务以及律师费是否承担连带清偿责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证，李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会作为负有举证责任、质证权利的当事人，经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据材料及质证意见。对万丰村镇银行提交的证据，本院综合认定如下：万丰村镇银行营业执照、法定代表人任职文件、法定代表人身份证；李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会的身份证；《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》，《保证担保合同》，《借款凭证》、《贷款还款计划查询》、《AIO历史交易流水清单》、《客户明细对账》，《委托代理合同》、《贵州增值税普通发票》、《电子回单明细》，经本院依法向万丰村镇银行释明，万丰村镇银行承诺上述证据均为真实，本院与万丰村镇银行提交的原件核实后对上述证据的真实性予以确认，作为本案认定案件事实的依据。 本院经审理认定事实如下：2018年12月20日，李奇芳作为借款人与万丰村镇银行作为贷款人签订合同编号为2018年桔个经字第12-0002号《个人借款合同》，合同约定借款金额为500000元，借款期限为叁拾陆个月，即自2018年12月20日起至2021年12月19日，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准。借款用途为用于归还李奇灿在我行的逾期贷款50万元（合同编号2017年桔个流字第8-0001号）。借款利率为年利率10.80%，在借款期限内该利率保持不变，借款人应于2018年12月30日之前一次性全额提款。借据或借款支取凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借据或借款支取凭证记载不一致时，以借据或借款支取凭证的记载为准。借款人发生信用状况下降，借款资金使用出现异常，违反本合同借款支付约定，规避贷款人受托支付的，贷款人可与借款人协商补充借款发放和支付条件，或停止借款发放和支付，提前收回已发放借款。借款人还本付息采用按季付息、分期还本（第一年偿还本金20万元，第二年偿还本金15万元，第三年偿还本金15万元），每年还款频率不低于2次，借款人还款账户为借款人在贷款人处开立的其他结算账户，户名为李奇芳，账号为62×××39。借款人应于每期还款日前在上述账户内存入足以偿还当期借款本息的款项，并不可撤销地授权贷款人从该账户划收。借款人与贷款人之间存在数笔到期债务，且借款人的还款不足以清偿全部到期债务的，借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序，由贷款人确定，借款人的还款不足以清偿应付借款的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用，提前还款的，借款人同意还款款项应先支付补偿金、违约金、罚息、复利及当期借款本息以及其他需要优先支付的款项，再提前偿还借款本金。本合同项下借款的担保方式为最高额担保，担保合同由贷款人与担保人另行签订，合同编号为2018年桔个经抵字第12-0002号。按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权的费用时，贷款人有权直接从借款人在兴义万丰村镇银行有限责任公司各机构开立的账户中扣收相应款项。借款人未按本合同约定定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息。借款人未按期支付利息的，自次日起对未按时偿付的利息按约定的逾期贷款罚息计收复利。借款人或担保人违约、借款人逃避贷款人监督，未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权期限纠正违约行为，停止发放借款，提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，有权行使担保权利，有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担（诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、查询费等以司法部门出具的正式票据为准）。本合同履行发生争议的，合同双方协商解决，协商不成的，双方同意向贷款人住所地人民法院起诉。合同尾部借款人（签字）处李奇芳签字捺印，贷款人（签章）处万丰村镇银行加盖合同专用章。 2018年12月20日，吴永会作为抵押人与万丰村镇银行作为抵押权人签订合同编号为2018年桔个经抵字第12-0002号《抵押担保合同》，合同约定抵押人自愿为抵押权人与李奇芳（债务人）签订的合同编号为2018年桔个经字第12-0002号的兴义万丰村镇银行有限责任公司个人借款合同（主合同）提供抵押担保，被担保的主债权种类为个人生产经营贷款，本金数额为50万元，担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及抵押权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等。诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、查询费等以司法部门出具的正式票据为准。抵押人同意以编号为2018年桔个经抵字第12-0002-01号的《房地产抵押清单》所列财产设定抵押，《房地产抵押清单》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人提供），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，抵押权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；抵押人为债务人以外的第三人，且债务人同时为本合同所担保的债权提供物的担保，抵押权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，抵押人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供抵押担保；抵押物折价或者拍卖、变卖所得借款不足以清偿本合同所担保的债权，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，抵押人一本合同项下的抵押物为债务人与抵押权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定，如果该抵押物同时为其他债务与抵押权人之间的债务进行担保，抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部债务人到期债务的，而且没有其他约定事项，所清偿的债务及抵充顺序，由抵押权人确定。主合同项下债务履行期限届满（包括被宣布提前到期），抵押权人未受清偿时，抵押权人有权行使抵押权，并可以采取折价、拍卖、变卖或直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产等方式处置抵押物，抵押人应予以配合。合同尾部抵押人（签章）处吴永会签字捺印，抵押权人（签字）处万丰村镇银行加盖合同专用章。房地产抵押清单所列财产为吴永会单独所有的坐落于贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山城市中心区框架结构商业用房［不动产权证号：黔（2016）兴义市不动产权第××号，房屋建筑面积340.62㎡］。2018年12月26日，上述抵押物在兴义市国土资源局办理了《不动产登记证明》，证号为黔（2018）兴义市不动产证明第XXXX号。 2018年12月20日，李奇灿、吴永会作为保证人与万丰村镇银行作为债权人签订合同编号为2018年桔个经保字第12-0002-01号《保证担保合同》，合同约定保证人自愿为债权人与李奇芳（债务人）签订的编号为2018年桔个经字第12-0002号的兴义万丰村镇银行有限责任公司个人借款合同（主合同）提供保证担保，被担保的主债权种类为个人生产经营贷款，本金数额为50万元，保证方式为连带责任保证，多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证；担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及债权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等，律师费以诉讼标的参考《黔发改收费[2016]1559号》文件计算。保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，如主债权为分期清偿，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起二年；债务人在任何正常还款日（包括提前还款日）未按主合同约定向债权人进行清偿或未履行按期支付利息等义务，债权人未受清偿时，债权人有权保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；债务人为主合同项下债权提供物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证；保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定；保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人（保证人同意并授权）开立在债权人或兴义万丰村镇银行有限责任公司各分支机构的账户中直接划收相关款项。债务人未按主合同约定履行债务，保证人自愿履行保证责任。合同尾部保证人处吴永会、李奇灿签字捺印，债权人处万丰村镇银行加盖合同专用章。 2018年12月20日，黄俊云、李其兰、黄立、李奇敏、顾世涛作为保证人与万丰村镇银行作为债权人签订合同编号为2018年桔个经保字第12-0002-02号《保证担保合同》，合同约定保证人自愿为债权人与李奇芳（债务人）签订的编号为2018年桔个经字第12-0002号的兴义万丰村镇银行有限责任公司个人借款合同（主合同）提供保证担保，被担保的主债权种类为个人生产经营贷款，本金数额为50万元，保证方式为连带责任保证，多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证。担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及债权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等，律师费以诉讼标的参考《黔发改收费[2016]1559号》文件计算。保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，如主债务为分期清偿，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起二年；债务人在任何正常还款日（包括提前还款日）未按主合同约定向债权人进行清偿或未履行按期支付利息等义务，债权人未受清偿时，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；债务人为主合同项下债权提供物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证；保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定；保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人（保证人同意并授权）开立在债权人或兴义万丰村镇银行有限责任公司各分支机构的账户中直接划收相关款项。债务人未按主合同约定履行债务，保证人自愿履行保证责任。合同尾部保证人处黄立、李其兰、黄俊云、李奇敏签字捺印，债权人处万丰村镇银行加盖合同专用章。 2018年12月28日，万丰村镇银行向李奇芳账户发放贷款500000元。同时，万丰村镇银行出具《借款凭证》，载明借款人为李奇芳，借款金额500000元，借款种类为个人中长期抵押质押经营贷款，借款用途用于归还李奇灿在我行的逾期贷款50万元（合同编号2017年桔个流字第8-0001号），结息方式为按季（定期结息），还款方式为按季付息，分期还本，执行利率10.8%，借款日期2018年12月28日，借款到期日期2021年12月19日。借款凭证借款人处李奇芳签字捺印。万丰村镇银行提供的借款人名称为李奇芳的《贷款还款计划查询》载明，李奇芳2019年12月19日应偿还借款本金200000元，2020年12月19日应偿还借款本金150000元，2021年12月19日应偿还借款本金150000元。 万丰村镇银行提供的客户名称为李奇芳的《AIO历史交易流水清单》、《客户明细对账单》及《贷款还款计划查询》显示，李奇芳借款后于2019年3月21日（第一期）仅支付正常利息1元，尚欠12449元正常利息未支付；2019年6月17日李奇芳支付12941.98元，万丰村镇银行将该款项用于抵扣李奇芳尚欠的正常利息12449元及产生的复利492.98元；2019年6月21日（第二期）李奇芳仅支付正常利息58.03元，尚欠正常利息13741.97元未支付；2019年7月16日万丰村镇银行扣划李奇芳账户内金额1元用于抵扣尚欠的正常利息，李奇芳尚欠2019年6月（第二期）的正常利息13740.97元未支付；2019年9月21日（第三期）正常利息13800元李奇芳未支付；2019年12月19日第一年借款到期日李奇芳未偿还借款本金200000元亦未支付当期（第四期）正常利息13350元；2019年12月21日李奇芳未支付当期（第五期）正常利息180元。后万丰村镇银行诉至法院。 2019年8月30日，胡军瑞作为保证人与万丰村镇银行作为债权人签订合同编号为2018年桔个经保字第12-0002-03号《保证担保合同》，合同约定保证人自愿为债权人与李奇芳（债务人）签订的编号为2018年桔个经字第12-0002号的兴义万丰村镇银行有限责任公司个人借款合同（主合同）提供保证担保，被担保的主债权种类为个人生产经营贷款，本金数额为50万元，保证方式为连带责任保证，多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任保证。担保的范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由债务人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及债权人实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、查询费等，律师费以诉讼标的参考《黔发改收费[2016]1559号》文件计算。保证期间自主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，如主债务为分期清偿，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起二年；债务人在任何正常还款日（包括提前还款日）未按主合同约定向债权人进行清偿或未履行按期支付利息等义务，债权人未受清偿时，债权人有权要求保证人履行保证责任；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；债务人为主合同项下债权提供物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证；保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，保证人为债务人与债权人之间存有的包括但不限于本合同项下的数笔债务提供担保，且保证人的给付不足以清偿全部到期债务的，所清偿的债务及抵充顺序，由债权人确定；保证人未按本合同约定履行保证责任的，债权人有权从保证人（保证人同意并授权）开立在债权人或兴义万丰村镇银行有限责任公司各分支机构的账户中直接划收相关款项。债务人未按主合同约定履行债务，保证人自愿履行保证责任。合同尾部保证人处胡军瑞签字捺印，债权人处万丰村镇银行加盖合同专用章。 万丰村镇银行与贵州心达律师事务所就万丰村镇银行与李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、吴永会、胡军瑞金融借款合同纠纷一案签订《委托代理合同》，贵州心达律师事务所指派本所律师为万丰村镇银行的一审、二审、执行阶段代理人，代理权限为一般授权，律师代理费为5,000元，起诉时一次性支付。2020年3月9日，贵州心达律师事务所向万丰村镇银行开具了律师代理费为5,000元的《贵州增值税普通发票》；2020年3月27日，万丰村镇银行向贵州心达律师事务所支付律师代理费5,000元。 上述法律事实，有当事人陈述，万丰村镇银行提交的万丰村镇银行营业执照、法定代表人任职文件、法定代表人身份证；李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会的身份证；《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》，《保证担保合同》，《借款凭证》、《贷款还款计划查询》、《AIO历史交易流水清单》、《客户明细对账》，《委托代理合同》、《贵州增值税普通发票》、《电子回单明细》在卷佐证，故作认定。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。万丰村镇银行与李奇芳于2018年12月20日签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，约定的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。万丰村镇银行作为贷款人已按合同约定向借款人李奇芳账户足额发放了贷款500,000元，李奇芳作为借款人则应按合同约定履行还本付息的义务，李奇芳借款后未按合同约定还本付息，已构成违约。万丰村镇银行有权根据合同约定提前收回李奇芳的借款本息，万丰村镇银行向本院主张截至2020年3月2日的借款本息，视为万丰村镇银行宣布本笔贷款于2020年3月2日提前到期。经本院按双方合同约定及李奇芳的还款情况进行核算，李奇芳尚欠万丰村镇银行的借款本金为500000元，截至2020年3月2日的正常利息为47550.97元。 关于罚息、复利诉请是否支持的问题。双方在合同中对于罚息、复利均有明确的约定，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。李奇芳借款后未按合同约定履行还本付息义务，应按合同约定计收罚息与复利，故本院对万丰村镇银行要求李奇芳支付罚息、复利的诉请予以支持；对于复利，我国禁止利滚利，允许金融机构计收复利，该复利是指贷款人将借款期间内计收的正常利息作为本金再计收的利息。万丰村镇银行与李奇芳在合同中约定，借款利率为固定年利率10.8%，罚息利率在借款利率基础上上浮50%，即为年利率16.2%，罚息与复利均按罚息利率计收。经本院按双方合同约定及李奇芳的还款情况分段进行核算，截至万丰村镇银行主张的2020年3月2日因李奇芳逾期还本付息产生的罚息金额共计6660元、复利金额共计3039.41元；自2020年3月3日起至借款清偿完毕之日止的罚息与复利应以李奇芳尚欠的借款本金500000元及尚欠的正常利息47550.97元之和547550.97元为基数按年利率16.2%计算支付。 关于律师费是否支持的问题。经李奇芳签字确认的《个人借款合同》中约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担（诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、查询费等以司法部门出具的正式票据为准），万丰村镇银行为此已实际向律师事务所支付了律师代理费5,000元，故李奇芳应按约定向万丰村镇银行支付实际已产生的律师代理费5,000元。 关于万丰村镇银行对吴永会提供的抵押物拍卖、变卖价款在债权范围内是否享有优先受偿权的问题。万丰村镇银行与吴永会签订了《抵押担保合同》，并就吴永会提供的抵押房屋办理了抵押权人为万丰村镇银行的《不动产登记证明》，故《抵押担保合同》依法成立生效，抵押权已设立。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条、第一百九十五条第二款及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定，万丰村镇银行对吴永会单独所有的坐落于贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山城市中心区框架结构商业用房［不动产权证号：黔（2016）兴义市不动产权第××号，房屋建筑面积340.62㎡］折价或拍卖、变卖的价款在债权范围内享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条的规定，万丰村镇银行实现抵押权后，吴永会有权向李奇芳进行追偿。 关于黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会对案涉债务及律师费是否承担连带清偿责任的问题。黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会分别与万丰村镇银行签订《保证担保合同》，该保证担保合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。双方约定保证方式为连带责任保证，保证范围为全部债务，包含律师费，保证期间至债务履行期限届满之日起二年，若债务人未按主合同约定向债权人进行清偿或未按期支付利息，债权人宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日起二年。本案债权人万丰村镇银行宣布债务于2020年3月2日提前到期，保证期间应至2022年3月2日，万丰村镇银行于2020年3月27日向本院起诉主张保证责任，未超过保证期间，故黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会对案涉债务及律师费承担连带清偿责任，黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会承担连带保证责任后，有权向李奇芳清偿。 李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己权利的放弃，应当承担相应的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、李奇芳于本判决生效之日起十五日内偿还兴义万丰村镇银行有限责任公司借款本金500,000元、正常利息47550.97元及截止至2020年3月2日的罚息6660元、复利3039.41元，共计557250.38元；并以547550.97元为基数自2020年3月3日起按年利率16.2%计算支付罚息与复利至借款清偿完毕之日止； 二、李奇芳于本判决生效之日起十五日内支付兴义万丰村镇银行有限责任公司为实现债权已支付的律师代理费5,000元； 三、若李奇芳未按上述期限履行还款义务，则兴义万丰村镇银行有限责任公司对吴永会单独所有的坐落于贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山城市中心区框架结构商业用房［不动产权证号：黔（2016）兴义市不动产权第××号，房屋建筑面积340.62㎡］折价或拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权；万丰村镇银行实现抵押权后，吴永会有权向李奇芳追偿。 四、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会对李奇芳前述第一项、第二项债务承担连带清偿责任，黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会承担连带保证责任后，有权向李奇芳追偿； 五、驳回兴义万丰村镇银行有限责任公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费10026元（其中案件受理费9426元，公告费600元）由李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会负担，由李奇芳、黄俊云、李奇敏、李其兰、黄立、李奇灿、胡军瑞、吴永会直接给付给兴义万丰村镇银行有限责任公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  王文洁 人民陪审员  兰中兴 人民陪审员  彭小莹 二〇二〇年十一月二十三日 书 记 员  贺小桃