广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0112民初1644号原告：周业兴（曾用名：周敬耀），男，1970年3月22日出生，汉族，住广东省东莞市东城区。委托诉讼代理人：吴学明，广东宏安信律师事务所律师。被告：叶敏，女，1981年8月6日出生，汉族，住四川省越西县。被告：曾艺斌，男，1966年1月1日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区。原告周业兴与被告叶敏、曾艺斌房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月17日立案后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用独任制普通程序，公开开庭进行了审理。原告周业兴的委托诉讼代理人吴学明到庭参加诉讼，被告叶敏、曾艺斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告周业兴向本院提出诉讼请求：1.请求判令曾艺斌与叶敏共同对叶敏在（2019）粤01民终9989号民事判决书中对周业兴应承担的债务共同向周业兴承担偿还责任；2.由曾艺斌与叶敏共同向周业兴支付2017年1月至5月期间电费1694.86元、2019年7月至10月电费公摊221.33元、2019年7月至10月水费及公摊水费132.76元、2019年7月至10月管理费3515.13元；3.受理费和保全费由被告承担。庭审中，周业兴明确第一项诉讼请求指的是（2018）粤0112民初7586号判决书第三、四、五项判项及加倍支付迟延履行的利息。事实和理由：周业兴与叶敏于2017年1月15日签订《房屋租赁合同》，约定由叶敏向周业兴承租位于广州市萝岗区万科城F10-1房屋居住使用，房产建筑面积为210平方米，租期从2017年2月1日至2020年1月31日，保证金2万元，租金每月1万元，租金按月结算，在每月1日前按银行转账付款方式缴付。如被告逾期交付租金的，每逾期一日，叶敏须按当月租金的3%向周业兴支付违约金。合同签订后，因叶敏拒付租金而产生纠纷，广州市黄埔区人民法院和广州市中级人民法院分别作出(2018)粤0112民初7586号和(2019)粤01民终9989号民事判决书，判决由叶敏向周业兴支付2018年7月、2018年9月至2018年11月9日的租金共计33000元和按10000元/月的标准向周业兴支付自2018年11月10日起至实际交还广州开发区科学城伴山二街10号房屋之日止的场地占用费和违约金等债务。经周业兴申请强制执行，法院于2019年10月25日将房屋执行交还给周业兴，但叶敏至今仍未履行支付租金等债务，在执行过程中发现叶敏几年前系失信被执行人，曾艺斌名下有房产，但是周业兴不能强制执行，故周业兴另案起诉。由于诉争房屋为叶敏、曾艺斌承租用于家庭共同生活居住，曾艺斌应对其妻子叶敏在以上判决中应承担的债务一起共同承担偿还责任。且周业兴垫付了叶敏、曾艺斌使用房屋期间拖欠的管理费和水电。因此，为了保护周业兴合法权益，周业兴特向法院起诉。被告叶敏未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。被告曾艺斌未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2010年10月25日，曾艺斌与叶敏登记结婚。已发生法律效力的(2018)粤0112民初7586号和(2019)粤01民终9989号民事判决书查明如下事实：2017年1月15日，周敬耀（出租方）、叶敏（承租方）及广州承诚房地产代理有限公司（经纪方）签订《房屋租赁合同》，约定出租方将广州市萝岗区万科城F10-1（下称该房产）出租给承租方作居住使用，房产建筑面积210平方米。第三条约定，租期从2017年2月1日至2020年1月31日止，共三年，保证金20000元，租金每月10000元，租金按月结算，在每月第1日前按银行转账付款方式缴付。第五条约定，租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为2017年1月15日。第六条约定，租赁期间转让该房产时，须提前1个月书面通知承租方。第七条约定，在租赁期内，承租方承担下列责任：1.依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等杂费。如承租方不按时交租，出租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方须按当月租金的3%向出租方支付违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达十日视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回该房产，有权处理屋内一切物品，并没收保证金。第八条违约责任约定，1.任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。第九条约定，租赁合同期满或解除，承租方必须依时迁出并将个人之家具杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论处，由出租方全权处理，承租方对此无任何异议。第十五条约定，本合同一式三份，自签订之日起生效。租赁合同签订后，叶敏向周敬耀支付保证金20000元。2018年11月8日，周敬耀向叶敏邮寄《解除通知》，载明：叶敏对2018年7月份、9月份和10月份租金至今未付，并已超过10天，叶敏逾期支付租金的行为已严重构成违约，根据合同约定，通知如下：一、解除双方于2017年1月15日签订的《房屋租赁合同》；二、请叶敏立即将承租的涉案房屋交还给周敬耀；三、请叶敏立即向周敬耀支付至交还房屋之日止拖欠的全部租金、水电费等费用和承担按每日3%支付违约金等违约责任。叶敏确认于2018年11月9日签收该邮件。周业兴的曾用名为周敬耀。周敬耀于2010年10月21日登记取得广州开发区科学城伴山二街10号房屋的所有权，该房屋的规划用途为住宅，建筑面积216.6314平方米。叶敏确认事实上其有三个月未缴纳租金，但主张事前得到了周业兴的同意。本院于2019年4月2日作出(2018)粤0112民初7586号民事判决书，判决：一、周业兴与叶敏就广州开发区科学城伴山二街10号房的租赁合同关系于2018年11月9日解除；二、叶敏于该判决发生法律效力之日起十五日内向周业兴按现状交还广州开发区科学城伴山二街10号房屋；三、叶敏于该判决发生法律效力之日起十五日内向周业兴支付2018年7月、2018年9月至2018年11月9日的租金共计33000元；四、叶敏于该判决发生法律效力之日起十五日内按照10000元/月的标准向周业兴支付自2018年11月10日起至实际交还广州开发区科学城伴山二街10号房屋之日止的场地占用费；五、叶敏于该判决发生法律效力之日起十五日内向周业兴支付逾期付款违约金（违约金分两部分计算：①已付租金的逾期付款违约金共计1213.33元；②未付租金的逾期付款违约金分段计算，2018年7月、9月、10月的违约金均以10000元/月为基数，按照每月2%的标准计算，分别从当月2日起计算至实际支付之日止，每期违约金金额以不超过10000元为限；2018年11月的违约金，以3000元/月为基数，按照每月2%的标准计算，从当月2日起计算至实际支付之日止，违约金金额以不超过3000元为限）；六、驳回周业兴的其他诉讼请求。后周业兴、叶敏均不服该判决，向广州市中级人民法院提起上诉。2019年8月7日，广州市中级人民法院作出（2019）粤01民终9989号民事判决书,判决：驳回上诉，维持原判。该判决于2019年8月9日发生法律效力。因叶敏未履行生效判决确定的义务，周业兴向本院申请强制执行，本院于2019年8月30日予以立案受理，案号（2019）粤0112执5098号。在执行过程中，周业兴于2019年10月25日收回广州开发区科学城伴山二街10号房屋。周业兴主张叶敏与曾艺斌共同居住在广州开发区科学城伴山二街10号，并提交曾艺斌填写的《当事人送达地址确认书》，曾艺斌作为叶敏的委托诉讼代理人在该确认书上填写的地址是“广州市黄埔区开创大道万科城F10-1号”。周业兴主张广州市萝岗区万科城F10-1房2019年7月至10月的管理费为3515.13元、2019年7月至10月的水费及公摊为132.76元，2019年7月10月的电费公摊为221.33元；2017年3月10日支出电费803.75元、2017年5月11日支出电费891.11元，并提交了发票及银行流水为证。再查，周业兴起诉时申请诉讼财产保全，请求对叶敏、曾艺斌名下150000元的财产进行保全。本院于2020年2月28日作出（2020）粤0112民初1644号民事裁定书，裁定查封、冻结或扣押叶敏、曾艺斌名下价值150000元的财产。上述事实，有《房屋租赁合同》、民事判决书、执行笔录、《受理执行案件通知书》、发票、银行流水、《结婚登记审查处理表》《申请结婚登记声明书》《当事人送达地址确认书》以及当事人陈述等证据予以证实。本院认为，叶敏、曾艺斌经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。本院将在全面审查现有证据的基础上缺席判决。本案的争议焦点为叶敏因涉案租赁合同产生的债务是否属于夫妻共同债务。首先，叶敏与曾艺斌是夫妻关系，叶敏承租涉案房屋作居住使用。其次，周业兴与叶敏的房屋租赁纠纷中，曾艺斌作为叶敏的委托诉讼代理人参加了诉讼，其在《当事人送达地址确认书》上填写的地址亦是涉案房屋所在地址。周业兴主张叶敏与曾艺斌共同居住在涉案房屋内，符合常理，叶敏与曾艺斌亦未提交反驳性证据，应承担举证不能的法律后果。综上，本院对周业兴的上述主张予以采纳，即叶敏因涉案租赁合同产生的债务系为家庭日常生活需要所负的债务，应属于夫妻共同债务，曾艺斌应与叶敏对因承租涉案房屋所产生的租金、场地占用费、管理费、水电费及相应的违约金承担连带清偿责任，即曾艺斌应对（2019）粤01民终9989号民事判决书中叶敏对周业兴承担的债务承担连带责任，并与叶敏共同向周业兴支付物业管理费、水电费。周业兴主张2017年1月至5月期间电费为1694.86元（803.75元+891.11元）、2019年7月至10月的管理费为3515.13元、2019年7月至10月的水费及公摊为132.76元，2019年7月至10月的电费公摊为221.33元，有相应的发票及银行流水为证，叶敏与曾艺斌亦未提交反驳性证据，应承担举证不能的法律后果，本院对周业兴的上述主张予以采信。周业兴于2019年10月25日收回房屋，则叶敏与曾艺斌应支付水电费、管理费至2019年10月24日，经核算，叶敏与曾艺斌应支付周业兴主张2017年1月至5月期间电费为1694.86元、2019年7月至10月24日的管理费为3316.7元、2019年7月至10月24日的水费及公摊为125.27元、2019年7月至10月24日的电费公摊为208.84元。综上所述，依照《中华人民共和国》合同法第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曾艺斌应对（2019）粤01民终9989号民事判决书中被告叶敏对原告周业兴承担的债务承担连带责任；二、被告叶敏、曾艺斌于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告周业兴支付2017年1月至5月期间电费1694.86元、2019年7月至10月24日物业管理费为3316.7元、2019年7月至10月24日水费及公摊水费125.27元、2019年7月至10月24日公摊电费208.84元；三、驳回原告周业兴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3358元，由原告周业兴负担4元，被告曾艺斌、叶敏负担3354元；财产保全费1270元，由原告周业兴负担1元，被告曾艺斌、叶敏负担1269元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  毛丽娟二〇二〇年十一月十三日法官助理邱婧书记员钟思钰