安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0104民初4146号 原告：合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司，住所地安徽省合肥市光明路1号，统一社会信用代码913401001491895690。 法定代表人：李光正，执行董事。 委托诉讼代理人：张豹，男，汉族，系该公司法务。 被告：陈立兵，男，1970年1月11日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 被告：利辛县广联置业有限公司，住所地安徽省利辛县和平路北段西侧，统一社会信用代码913416230652153879。 法定代表人：樊志勇。 委托诉讼代理人：黄付普，安徽宝诚律所事务所律师。 被告：李涛，男，1974年9月12日出生，汉族，住安徽省利辛县。 委托诉讼代理人：程振东，安徽宝诚律所事务所律师。 原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司（以下简称广齐建筑公司）与被告陈立兵、利辛县广联置业有限公司（以下简称广联公司）、李涛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月23日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年9月18日公开开庭进行了独任审理。原告广齐建筑公司的委托诉讼代理人张豹、被告广联公司的委托诉讼代理人黄付普、被告李涛的委托诉讼代理人程振东到庭参加诉讼。被告陈立兵经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令三被告返还原告公司钢管5969米、管扣1336只、套筒646只，如不能返还，折价赔偿原告公司113675元；2、请求判令三被告支付原告租赁费205万元及违约金（违约金计算标准按照年利率24%标准以205万元为基数计算，自2018年10月15日起至实际款清日止）；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2012年6月，被告利辛县广联置业有限公司开发利辛汇通名城小区项目工程，因施工需要，由安徽庐南建设投资鹏诚建筑工程有限公司、安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司、安徽广宇建设公司、陈立兵到原告公司下设阜阳分公司租赁建筑脚手架钢管、管扣、槽钢、套筒等材料使用，并签订《财产租赁合同》壹份，编号为2012061701。2018年4月19日，原告与三被告就上述合同项下所欠租赁物和租赁费事宜达成一致，签订了《协议书》壹份，由三被告于2018年5月31日前返还全部租赁物、2018年10月15前一次性支付租赁费2050000元。依据合同约定，被告应返还尚欠租赁物钢管5969米、管扣1336只、套筒646只，如不能返还折价赔偿113675元；并支付所欠租赁费205万元。原告多次联系三被告催要上述欠货、欠款，均未得到妥善解决。鉴此，原告特诉至贵院，请求依法判令三被告返还原告租赁物支付原告租赁欠款，保护原告企业的合法权益。 被告陈立兵未作辩称亦未提供证据材料。 被告利辛县广联置业有限公司辩称：我方不是租赁合同一方当事人，没有我方印章。原告提供的协议书上也未加盖我方印章。因此原告诉请我方承担责任无事实依据。 被告李涛辩称：从租赁合同看是原告陈立兵签订的合同，与我方无关。 本院经审理认定事实如下：2013年3月13日，陈立兵（乙方）与广齐建筑公司（甲方）订立《财产租赁合同》（编号2013031301），约定租用广齐建筑公司钢管、管扣、套筒10、套筒20、上托、钢管、18#槽钢等物品，应交押金、租金、装卸费结算以实际发生数计算；自首次提货的第一天起，每30天为一周期支付已产生的租金，未约定支付周期的，自发生欠款之日起每30日支付一次租金；租金单价按约定的日租金计算，租金的天数按双方签字确认的发货单和验收单时间计算，若实际租用数量或使用时间低于合同约定70%的，按合同约定数量和租期计算；租赁物发生短少时，租金计算至赔偿之日；合同自签订之日起生效至租赁物返还及各项费用清结之日终止；租赁期届满乙方继续使用租赁物的，应订立延期补充协议，重新约定租金单价和租赁期限，乙方未办理补签协议，租赁期满次日起租赁单价按签订的日租金增加20%计算。逾期付款每日按欠款金额的千分之一计算至欠款清结之日止；乙方使用租赁物损坏维修单价及赔偿标准：钢管弯度拱高超30厘米，2元/根；钢管套筒焊点0.8元/个，弹簧卡1元/个；管扣螺栓0.4元/个、螺帽0.2元/个、螺丝0.6元/套；18#槽钢，焊点0.8元/个，支撑6元/个，弯15元/根，不足2米作报废，拉手1.5元/个，记号1.5元/个，另打洞眼＜2CM的4.5元/个、2cm以上每超出1cm（不足1cm按1cm）加收4.5元/个、大于4cm或超过原洞眼数、大边翘折变形作报废。赔偿价（报废按70%）：钢管17元，钢管套筒10cm4元，20cm6元，管扣7元，18#槽钢100元。钢管送回时被切短或用自有短管抵赔的按每多出1根补偿5元，6m每少1根另付补偿费5元；钢管需定尺、上记号的，每根收费0.8元；以十字扣抵接头扣、万向扣，另收差价补偿0.5元/只。合同中加盖甲方广齐建筑公司印章、乙方委托代理人陈立兵签字，并注明工程名称为汇通名城小区项目。 上述租赁合同签订后，陈立兵实际自广齐建筑公司提取钢管133519.5米、管扣77650只、套筒1580只、槽钢14米，并先后交纳押金189970元及租金1278641元（其中有部分租金系陈立兵转账支付给广齐建筑公司）。广齐建筑公司货物发出单中租用方签字处均有陈立兵签名。截止2020年9月18日，陈立兵已向返还广齐建筑公司钢管127550.5米、管扣76314只、套筒934只、槽钢14米，尚欠钢管5969米、管扣1336只、套筒646只（其中513只套筒10，133只套筒20）。 2018年4月19日，广齐建筑公司（甲方）与陈立兵（乙方）、广联公司（丙方）签订一份协议书，约定：因广联公司开发的汇通名城项目，施工单位安徽庐南建设投资鹏诚建筑工程有限公司、安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司、安徽广宇建设集团、陈立兵租用我公司钢管、管扣等建筑材料用于施工，签订2012061701号财产租赁合同，尚欠租赁物和租赁费，现经三方协商一致达成如下内容：1、乙方于2018年5月31日前返还所有租赁物；2、乙方于2018年9月30日支付租赁费205万元整；3、丙方自愿对2012061701号财产租赁合同承担连带担保责任；4、如乙方不能在2018年9月30日前支付租赁费205万元，丙方自愿在2018年10月10日前以其开发的汇通名城项目3号楼405室、1101室、406室与甲方或甲方指定人签订商品房买卖合同并备案，丙方在此期间不得以任何形式对外销售上述房屋，三套商品房作价205万元抵扣租赁费，逾期未能签订商品房买卖合同和备案，则丙方在2018年10月15日前一次性支付租赁费205万元；5、甲方在乙方将所欠租赁费还清，并在乙方或丙方结清所欠租赁费后，由甲方在合肥市蜀山区人民法院诉安徽庐南建设投资鹏诚建筑工程有限公司、安徽庐南建设投资集团建筑安装有限公司、安徽广宇建设集团、陈立兵一案（2017皖0104民初6005号）撤诉结案。陈立兵在乙方栏签名按印，李涛在丙方栏及担保人栏签名按印。合同签订当日，李涛向广齐建筑公司出具一份委托书，内容为：依据2015年4月10日股东会议决议，为广联置业有限公司开发的汇通名城建设工程顺利进行，特全权委托李涛同志为该项目工程建设总负责人，李涛同志有权行使法定代表人的全部权力，承担法定代表人的全部义务和法律责任。 庭审中，广齐建筑公司称：财产租赁合同系其公司与陈立兵签订，现主张广联公司承担连带担保责任，李涛承担一般担保责任。 以上事实，除双方当事人陈述外，尚有原告提交的企业基本信息、被告身份证复印件、委托书、财产租赁合同、协议书、发货单、验收单在卷佐证，足以认定。 本院认为：涉案的财产租赁合同内容明确，应是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，各方均应依约履行义务。被告陈立兵在租赁使用原告租赁物后，截至最后一批租赁物归还时，尚欠原告租金205万元未予支付，尚有钢管5969米、管扣1336只、套筒646只（其中513只套筒10，133只套筒20）未予返还，其行为显与双方合同约定不符。原告起诉要求被告归还上述租赁物，如不能返还应依约折价赔偿113675元（钢管5969米×17元/米+管扣1336只×7元/只+513只套筒10×4元/只+133只套筒20×6元/只）并支付拖欠的租金205万元，均有事实和法律依据，本院予以支持。本案诉讼中，原告关于被告应自2018年10月15日起以未付租金（205万元）为基数计算违约金主张，未超过双方合同约定，依法应予确认。但其计算标准应以不超过年利率24%的标准为宜，原告超出部分的违约金诉求，本院不予支持。原告与被告广联公司在协议书中未约定担保期间，担保期间应为主债务履行期届满之日起六个月，原告在此期间未向被告广联公司主张权利，广联公司免除保证责任，原告主张被告广联公司承担连带担保责任，本院不予支持。被告李涛在协议书担保人处签名，原被告双方对李涛的担保责任及担保期间未作明确约定，应视为连带保证责任，担保期间应为主债务履行期届满之日起六个月，原告在此期间未向被告李涛主张权利，李涛免除保证责任，原告主张被告李涛承担担保责任，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈立兵于本判决生效之日起十日内返还原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司钢管5969米、管扣1336只、套筒646只（其中513只套筒10，133只套筒20），如不能返还应折价赔偿113675元； 二、被告陈立兵于本判决生效之日起十日内支付原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司租金205万元以及以欠付租金为基数，按年利率24%计算自2018年10月15日起至款清时止的逾期付款违约金； 三、驳回原告合肥广齐建筑钢模租赁有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费24109元，由被告陈立兵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  孙睿杰 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  张利娟 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。