新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0104民初6108号 原告：瞿雯丽，女，1987年10月10日出生，汉族，创零环保科技有限公司人事部经理，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：张晶，上海建纬（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告：曹书林，男，1970年8月4日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：蒋昊霖，新疆建信律师事务所律师。第三人：易飞，男，1986年8月3日出生，汉族，中国人民健康保险股份有限公司新疆分公司社保部负责人，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。原告瞿雯丽与被告曹书林、第三人易飞案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告瞿雯丽及其委托诉讼代理人张晶，被告曹书林的委托诉讼代理人蒋昊霖，第三人易飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瞿雯丽向本院提出诉讼请求：请求撤销乌鲁木齐市新市区人民法院（2020）新0104执异29号执行裁定书，并解除对位于乌鲁木齐市××区房屋的查封冻结措施。事实和理由：2017年7月25日，原告向乌鲁木齐市天山区人民法院提起与第三人易飞的离婚诉讼，2017年8月2日，在法院主持调解下制作（2017）新0102民初6309号民事调解书，约定位于乌鲁木齐市××区房屋归原告所有，该房屋未归还的按揭款由原告偿还。调解书生效后，因银行按揭款尚未偿还完毕，原告未能办理房屋过户手续。2018年9月26日，被告申请财产保全，法院作出（2018）新0104财保649号民事裁定书，将所有权属于原告但登记在易飞、詹胜美名下的房屋查封冻结。2019年12月，原告知晓涉案房屋被查封冻结，特提出书面异议。2020年6月20日，法院作出（2020）新0104执异29号民事裁定书，认为原告与易飞离婚时约定诉争房屋归原告所有，但未办理相应的物权变更登记手续，且原告未能提供其他合法、有效的证据证明其对诉争房屋享有阻却执行的实体权利，因此驳回原告异议请求。故原告提起本案诉讼。被告曹书林辩称：涉案房屋登记在第三人名下，依法属于第三人所有。被告与第三人之间的民间借贷纠纷，法院依法查封了涉案房屋。原告对涉案房屋不享有阻却执行的实体权利，其在诉状中陈述约定将房屋归原告所有，仅是原告与第三人之间的约定，不能对抗他人，该权利形成于被告对第三人的债权之后，原告也一直怠于主张其权利。因此原告不享有阻却执行的实体权利，应当驳回原告的诉讼请求。第三人易飞述称：我和原告离婚时调解协议约定涉案房屋归原告所有，我同意原告的诉讼请求。原告瞿雯丽围绕诉讼请求提交以下证据：证据一：民事调解书，证明原告与第三人在2017年8月2日达成调解书，明确涉案房屋归原告所有，按揭款由原告偿还。证据二：交通银行开户信息，证明原告为归还房屋按揭款在交通银行办理了开户信息，用于归还房屋按揭款。证据三：交通银行个人客户交易清单，证明2018年2月10日至2020年11月5日期间，原告按照调解书约定偿还涉案房屋按揭款。证据四：执行裁定书，证明原告在得知涉案房屋被采取保全措施后，向法院提出书面执行异议。被告曹书林对原告提供的上述证据发表质证意见如下：对证据一的真实性、合法性予以认可，对与本案关联性不认可，调解书形成于被告与第三人的债权之后，调解协议系当事人自愿达成，并不是法院对房屋所有权的确认。对证据二、三的真实性、合法性认可，关联性不认可，无法显示偿还的系本案涉案房屋按揭款。对证据四的真实性、合法性、关联性予以认可。第三人易飞对原告提供的上述证据发表质证意见如下：对原告提供的上述证据没有异议。被告曹书林、第三人易飞没有提交证据。本院对原告提供的民事调解书、交通银行开户信息、交通银行个人客户交易清单、执行裁定书的真实性、合法性、关联性予以确认。本院经审理，认定事实如下：2018年9月26日，本院依法作出（2018）新0104财保649号民事裁定，查封、冻结易飞、詹胜美价值80万元的财产。同年10月11日，本院作出（2018）新0104财保649号协助执行通知书，查封、冻结易飞、詹胜美名下位于乌鲁木齐市××区房屋及对应的土地使用权手续（所有权证号：乌房权证水磨沟区字第**、乌房权证水磨沟区字第**）。2018年10月8日，曹书林将易飞起诉至本院，要求偿还借款本金65万元、利息15.6万元。2019年1月2日，本院作出（2018）新0104民初9101号民事判决，判令：一、易飞偿还曹书林借款65万元；二、易飞支付曹书林利息15.6万元。易飞不服，上诉至乌鲁木齐市中级人民法院，经二审，驳回上诉，维持原判。该案发生法律效力后，因易飞未能履行生效法律文书确定的义务，曹书林向本院申请了强制执行，执行案号（2019）新0104执3947号。原告瞿雯丽对查封、冻结上述房屋不服，向本院提出执行异议。2020年6月20日，本院作出（2020）新0104执异29号执行裁定书，裁定驳回瞿雯丽的异议请求。现原告瞿雯丽提起本案诉讼。另查明：2013年6月18日，第三人易飞与詹胜美在乌鲁木齐市新市区人民法院协议离婚，双方约定：“一、詹胜美与易飞自愿解除婚姻关系；二、共同财产位于乌鲁木齐市××区房屋归易飞所有，剩余按揭款由易飞自行承担，易飞支付詹胜美房屋折价款13万元……”。2014年2月14日，易飞与原告瞿雯丽登记结婚。2017年8月2日，双方在乌鲁木齐市天山区人民法院协议离婚，约定：“一、瞿雯丽与易飞自愿离婚；……三、位于乌鲁木齐市××区房屋所有权归瞿雯丽，该房屋未归还的银行按揭贷款自2018年1月起由瞿雯丽偿还，瞿雯丽不需向易飞支付房屋补偿款；……五、易飞名下的债务由易飞自行承担”。涉案房屋目前仍然登记在易飞、詹胜美名下，且银行按揭贷款尚未偿还完毕。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。本案中，虽然位于乌鲁木齐市××区房屋登记在易飞、詹胜美名下，但在2013年6月18日易飞与詹胜美在乌鲁木齐市新市区人民法院协议离婚约定涉案房屋归易飞所有，在2017年8月2日瞿雯丽与易飞在天山区人民法院协议离婚约定涉案房屋归瞿雯丽所有，房屋未归还的银行按揭贷款由瞿雯丽偿还。瞿雯丽与易飞达成的涉案房屋归瞿雯丽所有的协议不违反法律的效力强制性规定，合法有效，原告依据该协议占有使用房屋并支付银行按揭贷款。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第七条的规定，人民法院在分割共有不动产案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的调解书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。因此，根据已经生效的民事调解书，涉案房屋为原告瞿雯丽所有。此外，民事调解书于2017年8月2日作出，被告曹书林据以申请强制执行的判决于2019年1月2日作出，且该判决中瞿雯丽也非义务人。在2018年10月本院查封该房屋后，原告及时提出执行异议。涉案房屋按揭款尚未归还完毕，无法办理产权过户登记手续，原告对此无主观上的过错。被告曹书林申请执行第三人易飞债务纠纷案中，被告曹书林享有的是金钱类债权，涉案房屋非法律文书指定交付的特定物。综上所述，从原告瞿雯丽与第三人易飞离婚协议的时间、内容、执行债权的性质以及涉案房产实际占有等方面分析判断，原告瞿雯丽对涉案房产所享有的权利应当能够阻却对该房产的执行。原告要求停止对涉案房屋执行的诉讼请求成立，本院予以支持。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，判决如下：停止对位于乌鲁木齐市××区房屋的执行。本案案件受理费5,800元，原告已预交，现由被告曹书林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   赵金贵人民 陪 审员   谢亚冰人民 陪 审员   张成胜二 〇 二 〇 年 十 一 月 二 十 四 日书  记  员   王知今