广东省海丰县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1521民初1987号原告广东海丰农村商业银行股份有限公司，住所地：海丰县*************，统一社会信用代码：914************443。法定代表人：郑某1。委托诉讼代理人：彭映辉，系该公司员工。被告李春花，女，汉族，1976年2月25日出生，住海丰县******************，身份证号码：442************425。被告姚志荣，男，汉族，1973年10月2日出生，住海丰县******************，身份证号码：441************210。原告广东海丰农村商业银行股份有限公司（以下简称海丰农商行）诉被告李春花、姚志荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人彭映辉及被告姚志荣到庭参加诉讼，被告李春花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称：2015年10月19日，被告李春花与原告下设分支机构鹅埠信用社签订《个人借款合同》，约定贷款金额为180000元，借款期限为2年（2015年10月19日起至2017年10月19日止），年利率为8.25%%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%，分期还款。被告姚志荣与被告李春花系夫妻关系，承诺自愿为被告李春花的借款承担连带还款责任且共同同意以被告姚志荣名下位于海丰县******************（土地使用权证号：海府国用（2011）第0040717/2100558号）房地产作为被告李春花上述借款的抵押担保，并签订了《同意抵押声明书》、《抵押担保合同》。签订上述合同后，鹅埠信用社向被告李春花发放了贷款且就上述房地产办理了抵押登记。贷款期限届满，被告未按期偿还本金及利息。原告多次催讨未果，为维护合法权益，请求法院判令：一、被告李春花偿还原告贷款本金169989.72元、利息3815.63元、利息的罚息1223.05元、本金的罚息54099.41元（按合同期内约定年利率8.25%，逾期约定年利率上浮30%计算）、复利8849.31元（按合同约定利率水平上上浮50%），暂计至2020年9月8日本息合计237977.12元；二、被告姚志荣对被告李春花的上述借款本金及利息承担连带清偿责任；三、若以上被告未能履行上述债务，请求依法拍卖、变卖被告姚志荣名下位于海丰县****************[土地使用权证号：海府国用（2011）第0040717、2100558号]房地产，所得价款由原告在上述债务范围内优先受偿；四、本案案件受理费由上述被告承担。被告姚志荣辩称：对于借款、抵押、尚欠本息数额及利息、罚息等计算方式均无异议，我是经营养殖鱼塘的，因受台风和疫情的影响，导致经营亏损，现在没有能力一次性偿还。被告李春花没有答辩。经审理查明：被告李春花以养殖为由向海丰县**信用合作联社鹅埠信用社（以下简称鹅埠信用社）申请贷款180000元，双方于2015年10月19日签订编号为100**********0382的《个人借款合同》，约定：“借款期限为二年，即从2015年10月19日起至2017年10月19日止，贷款利率为固定年利率8.25%，罚息利率为年利率，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%；还款方式为协议还款法，分四期偿还即2016年4月19日前还款10000元、2016年10月19日前还款10000元、2017年4月19日前还款10000元、2017年10月19日前还款150000元；借款人违约的，贷款人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收逾期罚息、应收利息罚息和复利”，被告李春花及其配偶被告姚志荣在合同上签字按指模确认。同时，被告姚志荣向鹅埠信用社出具《连带还款责任保证书》承诺作为借款人李春花的连带还款责任保证人，在借款人无法按期归还借款本息时，归还该笔借款，直至借款本息结清为止。同日，被告姚志荣作为抵押人与鹅埠信用社作为抵押权人签订《抵押担保合同》，约定“一、抵押人应李春花（以下简称债务人）的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为100***********382的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，自愿提供位于海丰县******************[海府国用（2011）第0040717、2100558号]房地产为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保；二、主合同项下的债权本金合计总额为180000元，债务履行期限从2015年10月19日起至2017年10月19日止；三、抵押担保的范围：主合同项下债务人应承担的全部债权，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息等）、抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押物的效力及于抵押物的主物、从物、主权利等；抵押权的存续期间自合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。”被告姚志荣、李春花在合同上签字按指模确认。同时，被告姚志荣、李春花向鹅埠信用社出具《同意抵押声明书》载明“本人姚志荣自愿将登记在本人名下的上述房地产作为李春花向贵社借款180000元的抵押物，若该笔借款未能按合同约定归还借款本息，本人愿意由贵社处置抵押物，抵还借款本息及实现债权的费用等”。2015年10月29日，鹅埠信用社与被告姚志荣以上述房地产为涉案借款办理了抵押登记。鹅埠信用社于2018年3月21日向被告李春花、姚志荣发出《逾期贷款催收通知书》，两被告于2018年5月15日签收确认。2015年11月4日，鹅埠信用社依约向被告李春花发放贷款180000元并通过借款人自主支付的方式转入借款人李春花名下账户。被告借款后，合计偿还贷款本金10010.28元。截至2020年9月8日，被告尚欠鹅埠信用社贷款本金169989.72元、利息3815.63元、本金的罚息54099.41元、利息的罚息1223.05元、复利8849.31元。另查：李春花与姚志荣在借款期间系夫妻关系；原海丰农信社于2019年9月30日经核准变更登记名称为海丰农商行，原海丰农信社的权利义务依法由海丰农商行承继。本院认为：原告的下设分支机构鹅埠信用社与被告李春花、姚志荣签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规等强制性规定，属有效合同，原、被告均应依合同的约定行使权利、履行义务。原告依约履行了放贷义务。被告未按合同约定偿还借款本息，已构成违约。原告请求被告李春花偿还贷款本金169989.72元及利息、罚息符合合同约定，本院予以支持。原告请求按罚息利率计收复利。罚息是就借款人到期不归还贷款本息，就逾期的期间在原约定贷款利率的基础上加收50%作为逾期期间的惩罚性利息，如果在罚息基础上再计算复利是对借款人违约行为的双重处罚，有违公平原则。因此，原告请求被告支付复利，本院不予支持。被告姚志荣自愿为上述借款承担连带保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”原告主张被告姚志荣对被告李春花的贷款本息承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。被告姚志荣自愿以其名下房地产为借款提供抵押担保，且办理了抵押登记。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”原告请求对被告姚志荣名下抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。综上，被告李春花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利，本院可依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告李春花应于本判决生效之日起三十日内向原告广东海丰农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金169989.72元、利息3815.63元、本金的罚息54099.41元、利息的罚息1223.05元及自2020年9月09日起至实际清偿之日止在年利率8.25%的基础上加收30%计算的罚息；二、被告姚志荣对被告李春花的上述贷款本息承担连带清偿责任；三、原告对被告姚志荣名下位于海丰县******************[海府国用（2011）第0040717、2100558号]房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2434.83元（广东海丰农村商业银行股份有限公司已预交），由原告广东海丰农村商业银行股份有限公司负担66.37元，被告李春花、姚志荣负担2368.46元。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审判员  高炯峰二〇二〇年十一月二十七日书记员  余梦婷