文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0243民初5764号原告：重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴社区北门街（小转盘）。统一社会信用代码915002435979778339。法定代表人：李骏，该公司董事长。委托诉讼代理人：王军，重庆中庸律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢奎，重庆中庸律师事务所律师。被告：王亚军，男，1979年1月22日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：周雨嫣，女，1982年4月27日出生，土家族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：陈建军，男，1973年12月9日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：陈建波，男，1975年11月25日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司（以下简称彭水民泰银行）诉被告王亚军、周雨嫣、陈建军、陈建波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告彭水民泰银行的委托诉讼代理人王军到庭参加诉讼，被告王亚军、周雨嫣、陈建军、陈建波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告彭水民泰银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王亚军、周雨嫣偿还原告截止2020年10月15日的本金449999.97元、利息9821.99元、逾期利息63677.25元、复利3252.23元；2.被告王亚军、周雨嫣支付以应付本金449999.97元为基数，按年利率16.38%为标准，从2020年10月16日起计算至本金清偿之日止的逾期利息；3.被告王亚军、周雨嫣支付以应付未付利息即9821.99元为基数，按年利率16.38%为标准，从2020年10月16日起计算至利息清偿之日止的复利；4.被告王亚军、周雨嫣向原告支付律师费3000元；5.原告对合同项下约定的抵押物：位于彭水苗族土家族自治县XX街道XX村**房屋（产权证号：彭水县房地证2012字第**、彭水县房地证2012字第**）享有优先受偿权；6.被告陈建军、陈建波对上列债务向原告承担连带清偿责任；7.案件受理费、保全措施费用、公告费由被告承担。事实和理由：2017年12月28日，被告王亚军、周雨嫣因生产经营需要，以陈建军、陈建波为抵押人，以彭水苗族土家族自治县XX街道XX村XX组房屋（产权证为彭水县房地证2012字第168XXX号、彭水县房地证2012字第168XXX号）设定最高额抵押，向原告申请借款450000元。同时，原告与被告之间签订了《重庆彭水民泰村镇银行借款合同》、《重庆彭水民泰村镇银行最高额抵押合同》。合同约定：本合同项下借款利率为月利率9.1‰；若逾期则按借款利率基础上加收50%计付逾期利息、罚息及复利。合同生效后，原告按约向被告发放贷款，而被告未按约偿还本息。截至2020年10月15日被告尚欠本金449999.97元、利息9821.99元、逾期利息63677.25元、复利3252.23元。被告王亚军、周雨嫣、陈建军、陈建波未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2017年12月28日，被告王亚军作为借款人、被告周雨嫣作为共同借款人与原告彭水民泰银行签订《重庆彭水民泰村镇银行借款合同》。合同约定：借款金额为450000元，借款时间从实际提款日起2019年12月9日止，借款利率为月利率9.1‰，自实际提款日起按日计息、按月结息，逾期利息、复利利率均在借款利率上加收50%；借款人违约应承担律师代理费。2017年12月28日，被告陈建波、陈建军作为抵押人与原告彭水民泰银行签订《重庆彭水民泰村镇银行最高额抵押合同》。合同约定：被告陈建军、陈建波分别以其坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX村XX组房屋（产权证：彭水县房地证2012字第168XXX号、彭水县房地证2012字第168XXX号）为借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利及律师代理费等，并办理抵押登记[不动产登记证明编号：房地证（押）2017字第汉葭XXX号]，不动产登记证明载明：“抵押权人：重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司；抵押人：陈建军、陈建波。”2017年12月30日，原告彭水民泰银行向被告王亚军、周雨嫣发放贷款450000元。被告王亚军、周雨嫣在借款后偿还了部分贷款，截至2020年10月15日，被告王亚军、周雨嫣尚欠本金449999.97元、利息9821.99元、逾期利息63677.25元、复利3252.23元。另查明，原告彭水民泰银行为实现本案债权，委托重庆中庸律师事务所参加诉讼，并支付了律师服务费3000元。本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。被告王亚军、周雨嫣向原告彭水民泰银行借款450000元属实。原、被告约定借款期限从实际提款日2019年12月9日止，借款利率为每月9.1‰，逾期利息及复利利率均在借款利率上加收50%。原告彭水民泰银行按约向被告王亚军、周雨嫣发放贷款后，被告王亚军、周雨嫣亦应按照约定的期限和金额清偿款项，但被告王亚军、周雨嫣未按约履行还款义务，已构成违约，原告民泰银行有权要求被告王亚军、周雨嫣履行偿还责任。截至2020年10月15日，被告王亚军、周雨嫣尚欠本金449999.97元、利息9821.99元、逾期利息63677.25元、复利3252.23元。被告王亚军、周雨嫣应向原告彭水民泰银行偿还前述款项，并支付以本金449999.97元为基数，按月利率9.1‰上浮50%的标准，从2020年10月16日起计算至本金清偿之日止的逾期利息；以及以利息9821.99元为基数，按月利率9.1‰上浮50%的标准，从2020年10月16日起计算至利息清偿之日止的复利。《重庆彭水民泰村镇银行保证借款合同》中约定了如借款人违约，应承担律师代理费。原告彭水民泰银行为实现债权支付的律师服务费3000元，应由被告王亚军、周雨嫣承担。被告陈建军、陈建波以其坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX村XX组房屋（产权证号：彭水县房地证201：彭水县房地证2012字第**、彭水县房地证2012字第**，并办理抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利及律师代理费等。原告彭水民泰银行有权就该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王亚军、周雨嫣于本判决生效后十日内向原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司偿还贷款本金449999.97元、利息9821.99元、逾期利息（包含截止2020年10月15日的逾期利息63677.25元；以及以本金449999.97元为基数，按月利率9.1‰上浮50%的标准，从2020年10月16日起计算至本金清偿之日止的逾期利息）、复利（包含截止2020年10月15日的复利3252.23元；以及以利息9821.99元为基数，按月利率9.1‰上浮50%的标准，从2020年10月16日起计算至利息清偿之日止的复利）；二、被告王亚军、周雨嫣于本判决生效后十日内向原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司支付律师服务费3000元；三、原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司有权就被告陈建军、陈建波名下坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX村XX组的房屋（产权证号：彭水县房地证2012字第168XXX号：彭水县房地证2012字第**、彭水县房地证2012字第**部分由被告王亚军、周雨嫣继续清偿；四、驳回原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9068元（原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司已预4534元），减半收取为4534元，由被告王亚军、周雨嫣、陈建军、陈建波负担。诉讼保全措施费4470元（原告重庆彭水民泰村镇银行股份有限公司已预交4470元），由被告王亚军、周雨嫣、陈建军、陈建波负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或法定代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员 冉 建二〇二〇年十一月十二日书记员 焦飞飞