安徽省凤阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1126民初3999号 原告:蚌埠市凯盛房屋拆除有限公司,住所地安徽省蚌埠市光彩家园********,统一社会信用代码91340300566383231Y。 法定代表人：徐学军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：姜玉刚，安徽江安律师事务所律师。 被告:安徽省凤阳县黄氏矿业有限公司,住所地,住所地安徽省凤阳县大庙镇会信用代码913411267448739040。 法定代表人：黄家乐，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王伦，男，1969年11月22日，汉族，安徽省凤阳县人，该公司员工，住安徽省凤阳县。 原告蚌埠市凯盛房屋拆除有限公司（以下简称凯盛公司）与被告安徽省凤阳县黄氏矿业有限公司（以下简称黄氏公司）合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告凯盛公司的法定代表人徐学军及委托诉讼代理人姜玉刚、被告黄氏公司的委托诉讼代理人王伦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 凯盛公司向本院提出诉讼请求：请求法院判令黄氏公司返还凯盛公司合同保证金20万元及利息(自2019年6月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)。事实和理由:2019年3月9日,凯盛公司与黄氏公司签订《拆迁及土地还原协议》一份,其中约定黄氏公司与凤阳县政府所签拆迁协议内的（县政府测量以内的）所有设备及建筑物拆迁及相应范围内的土地复垦由凯盛公司负责处理。并约定为保证拆迁工程的顺利履行,凯盛公司应在合同签订时向黄氏公司缴纳20万元保证金。同时还约定凯盛公司应于2019年5月31日前对黄氏公司土地还原并经凤阳县政府相关部门验收合格后,黄氏公司退回凯盛公司前期缴纳的保证金20万元。 合同签订后,凯盛公司积极组织施工,并于合同约定的2019年5月31日前施工完毕,现该工程已经凤阳县政府相关部门验收合格。县政府相关部门已向黄氏公司支付了拆迁、复垦的补偿款。但黄氏公司至今仍未返还凯盛公司的保证金。 黄氏公司辩称，根据《拆迁及土地还原协议》第七条第(5)项约定，“凯盛公司于2019年5月31日前对黄氏公司土地还原并经凤阳县政府相关部门验收合格后,黄氏公司退回凯盛公司前期缴纳的保证金20万元。如凯盛公司逾期未完工验收通过，则视为凯盛公司违约，保证金不予退还。”对于该条约定，凯盛公司存在两处违约：一、凯盛公司没有在2019年5月31日前对《拆迁及土地还原协议》中约定的土地还原按时完工，造成黄氏公司不能及时上报凤阳县政府有关部门验收，构成违约；二、根据安徽国地不动产评估测绘有限公司《竣工验收技术报告》中复垦项目竣工验收面积统计表载明，其中凯盛公司拆迁厂区的54.66亩土地未进行还原复垦，已明显构成违约。综上，请求法院驳回凯盛公司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2019年3月9日,凯盛公司与黄氏公司签订《拆迁及土地还原协议》一份,其中约定，一、拆除范围:黄氏公司与凤阳县政府所签拆迁协议内的(县政府测量以内的)所有设备及建筑物【水碾除外(水碾需移至他处);配电房柜除外(配电柜及其以上部分,含配电柜)】。二、土地还原:设备及建筑拆除后对黄氏公司与凤阳县政府所签拆迁协议、测量范围内的所有土地按协议及其相关拆迁要求进行土地复垦(复垦产生的一切费用由凯盛公司承担)。……。六、黄氏公司与凤阳县政府所签拆迁协议内的(县政府测量范围以内的)所有待拆设备及地面附属建筑物【水碾除外(水碾需移至他处);配电房柜除外(变压器及其以上高压部分)】归凯盛公司所有,由凯盛公司全权处理。七、物资价款及支付方式:(1)协议拆迁所归凯盛公司物资总价款为壹佰万元整。(2)协议签定时凯盛公司向黄氏公司支付伍拾万元(含贰拾万元保证金)。(3)凯盛公司于2019年3月18日向黄氏公司支付伍拾万元。(4)凯盛公司于2019年3月25日向黄氏公司支付贰拾万元。(5)凯盛公司于2019年5月31日前对黄氏公司土地还原并经凤阳县政府相关部门验收合格后,黄氏公司退回凯盛公司前期缴纳的保证金(贰拾万元)。如凯盛公司逾期未完工验收通过,则视为凯盛公司违约,保证金不予退还。……。此后，凯盛公司按约支付了黄氏公司拆迁物资款100万元及保证金20万元。 合同签订后,凯盛公司即组织人员进行施工,按黄氏公司要求及指定的施工范围，对案涉设备及建筑物等进行了拆迁，并复垦土地33.44亩。案涉工程于2019年5月31日前已施工完毕并交付黄氏公司。2019年11月26日，凤阳县人民政府网站发布了“关于大庙镇第二批11家通过验收的退出企业土地复耕补偿费用发放的公示”，其中包括黄氏公司。此后，凤阳县人民政府相关部门向黄氏公司支付了拆迁及复垦部分相应的补偿款。现凯盛公司为返还保证金事宜，诉讼来院。 本院认为，凯盛公司与黄氏公司签订的《拆迁及土地还原协议》，系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应严格依约履行。现凯盛公司按黄氏公司要求完成了拆迁及复垦工程，黄氏公司应按约返还凯盛公司的保证金。黄氏公司辩称，凯盛公司未在2019年5月31日前对《拆迁及土地还原协议》中约定的土地还原按时完工，无充分证据证明，凯盛公司亦不予认可，本院不予采纳。黄氏公司辩称，凯盛公司对拆迁厂区的54.66亩土地未进行还原复垦，因施工过程中，黄氏公司未向凯盛公司提供相关图纸，只是指定了施工范围，亦未向凯盛公司提供黄氏公司与凤阳县人民政府签订的拆迁协议，加之黄氏公司的土地复耕补偿费用已经凤阳县人民政府验收并在网站发布，凯盛公司又不予认可，故其抗辩理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下： 一、被告安徽省凤阳县黄氏矿业有限公司于本判决生效后十日内返还原告蚌埠市凯盛房屋拆除有限公司保证金200000元及利息(自2020年9月10日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清时止)； 二、驳回原告蚌埠市凯盛房屋拆除有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告安徽省凤阳县黄氏矿业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  秦明拾 二〇二〇年十一月十三日 书记员  马鹏程 附：本案适用的法律条文和司法解释： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质，目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。