江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣01民初465号原告：江西进贤农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市进贤县民和镇民和路**，统一社会信用代码：913601241587494175。法定代表人：魏青，该公司党委书记、董事长。委托诉讼代理人：王育诚，男，汉族，1968年4月22日出生，住江西省南昌市进贤县，该公司职工。委托诉讼代理人：何胜平，男，汉族，1970年8月15日出生，住江西省南昌市进贤县，该公司职工。被告：江西恒川贸易有限公司，住，住所地：江西省南昌市西湖区桃苑中路**恒鑫大厦108店面一社会信用代码：9136010306348927XM。法定代表人：胡慧玲。被告：胡慧玲，女，汉族，1970年2月18日出生，住江西省南昌市青山湖区。被告：雷凯，男，汉族，1981年2月1日出生，住江西省南昌市进贤县。被告：李军，男，汉族，1967年4月12日出生，住江西省南昌市西湖区。被告：湖北东润科技有限公司，住所，住所地：湖北省武汉市江汉区江汉路俊华大厦**社会信用代码：91420100711978339T。法定代表人：王月芝。原告江西进贤农村商业银行股份有限公司(以下简称进贤农商行)与被告江西恒川贸易有限公司（以下简称恒川公司）、胡慧玲、雷凯、李军、湖北东润科技有限公司江西分公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，原告于2020年7月15日向本院申请撤回对湖北东润科技有限公司江西分公司的起诉，并申请追加湖北东润科技有限公司（以下简称东润公司）为本案被告，本院依法予以准许。本院依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告进贤农商行的委托诉讼代理人王育诚、何胜平到庭参加诉讼。被告恒川公司、胡慧玲、雷凯、李军、东润公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告进贤农商行提出诉讼请求：一、判令被告恒川公司向原告偿还借款本金1550万元、利息2759963.83元（截至2020年5月27日止），共计18259963.83元及自2020年5月28日起至借款本息付清之日止的利息、复利和罚息（按借款合同约定的利率计算）；二、判令被告胡慧玲、雷凯、李军、东润公司对上述第一项款项承担连带清偿责任；三、判令被告胡慧玲按《最高额抵押合同》约定履行抵押担保责任，原告有权就被告胡慧玲名下位于武汉市洪山区抵押物（武房权证洪字第**）拍卖、变卖或折价所得价款在上述第一项款项范围内享有优先受偿权；四、判令被告胡慧玲按《权利质押合同》约定履行质押担保责任，原告有权就被告胡慧玲名下位于武汉市洪山区（武房房权证洪字第**）赁权利质押价值所得价款在上述第一项款项范围内享有优先受偿权；五、案件受理费由被告承担。事实和理由：2016年4月21日，被告恒川公司因购货向进贤县农村信用合作联社借款1600万元，并签订了《流动资金借款合同》，约定：借款金额1600万元，借款期限24个月，年利率8.05%，还约定了借款到期、利随本清以及双方的权利义务及违约责任等。被告胡慧玲、雷凯、李军、东润公司为该笔借款本息及实现债权的全部费用承担连带保证责任，并签订了《最高额保证合同》。被告胡慧玲提供其名下房产为上述借款提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》，已依法办理抵押登记，他项权证号为武房他证洪字第××号。2016年4月21日，原告依约向被告恒川公司发放贷款1600万元。被告恒川公司按约定归还贷款利息。2018年4月18日，被告恒川公司申请贷款展期，展期金额为1550万元，展期时间至2019年4月18日。贷款到期后，被告经原告多次催收仍未归还本金。2016年12月，进贤县农村信用合作联社改制为进贤农商行，由进贤农商行承接进贤县农村信用合作联社（含辖内信用社，包括进贤县信用合作联社营业部）的全部债权债务，故本案原告为进贤农商行。原告为维护自身合法权益，依法向法院起诉，望判如所请。被告恒川公司、胡慧玲、雷凯、李军、东润公司均未做答辩。原告进贤农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：第一组证据：原告营业执照及名称变更通知书复印件，被告恒川公司、东润公司的营业执照复印件，被告胡慧玲、雷凯、李军的身份信息，被告胡慧玲的离婚证复印件、被告雷凯的结婚证复印件，证明：原、被告的主体适格。第二组证据：原告与被告恒川公司签订的编号为[2016]进农信贷流借字第XXX号《流动资金借款合同》、借款凭证二份、2016年3月16日《江西恒川贸易有限公司股东会决议》，证明：原告于2017年4月19日向被告恒川公司发放贷款1600万元用于购货，借款时间24个月，借款年利率8.05%（月利率6.70833‰），逾期还款罚息利率为借款利率水平加收50%；因履行合同发生争议，由贷款人（即原告）所在地法院管辖；该笔借款经恒川公司全股东会决议一致同意。第三组证据：原告与被告东润公司签订的编号为[2016]进农信贷高保字第XXX号《最高额保证合同》、编号为[2018]进农商贷保字第XXX号《保证合同》、2018年4月18日《湖北东润科技有限公司股东会决议》，原告与被告胡慧玲、雷凯签订的编号为[2016]进农信贷高保字第XXX号《最高额保证合同》、编号为[2018]进农商贷保字第XXX号《保证合同》，原告与被告李军签订的编号为[2016]进农信贷高保字第XXX号《最高额保证合同》、编号为[2018]进农商贷保字第XXX号《保证合同》，证明：被告东润公司、胡慧玲、雷凯、李军对案涉债务承担连带保证责任；被告东润公司的担保经过了其股东会决议。第四组证据：原告与被告胡慧玲签订的编号为［2016］进农信贷高抵字第XXX号《最高额抵押合同》及房屋产权证、他项权证，原告与被告胡慧玲签订的编号为［2018］进农商贷权质字第XXX号《权利质押合同》、中国人民银行征信中心动产担保登记证明—初始登记，原告与被告恒川公司、胡慧玲、雷凯、李军签订的编号为［2018］进农商贷展字第XXX号《借款展期协议书》、2018年3月13日《江西恒川贸易有限公司股东会决议》，证明：被告胡慧玲以自己名下位于武汉市洪山区［房屋房屋产权证号为：武房权证洪字第**，证号为：武昌国用（商2016）第XXX号］为案涉债务提供最高额抵押担保。第五组证据：被告恒川公司账户基本信息、借款情况说明、放款明细及还款明细，证明：截至2020年5月27日，被告恒川公司欠本金1550万元和利息2759963.83元，本息合计18259963.83元。因被告恒川公司、胡慧玲、雷凯、李军、东润公司既未举证亦未出庭质证，视为其放弃举证、质证的权利。本院经审查认为，原告提交的上述证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月21日，被告恒川公司（借款人）与进贤县农村信用合作联社营业部（贷款人）签订一份《流动资金借款合同》（编号：[2016]进农信贷流借字第XXX号），约定：借款金额1600万元；借款期限为24个月，自2016年4月21日起至2018年4月20日止，借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证记载期限为准；借款用途为购货；借款利率为固定利率，年利率8.05%（月利率6.70833‰），在本合同有效期内利率不变；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率在本合同约定的借款利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费等。同日，被告东润公司，被告胡慧玲、雷凯，被告李军（保证人、甲方）分别与进贤县农村信用合作联社营业部（债权人、乙方）各签订一份《最高额保证合同》（编号分别为：[2016]进农信贷高保字第XXX号、第XXX号、第XXX号），均约定：为确保2016年4月21日至2018年4月20日期间借款人恒川公司在1600万元最高贷款余额内与乙方签订的所有借款合同（以下简称主合同）项下借款人义务得到切实履行，被告东润公司、胡慧玲、雷凯、李军愿意向乙方提供连带责任保证担保；本合同所担保的主债权为在本合同规定的期间和最高贷款余额内，乙方依据主合同发放的所有人民币贷款；保证范围包括主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年；被担保的债权同时有其他担保合同的，乙方有权自行决定行使权利的顺序，乙方既可以直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，也可以直接要求其他担保人承担连带保证责任；乙方放弃在其他担保合同下的担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，甲方依据本合同承担担保责任而不免除任何责任。2016年4月21日，被告胡慧玲（抵押人、甲方）与进贤县农村信用合作联社营业部（抵押权人、乙方）签订一份《最高额抵押合同》（编号：［2016］进农信贷高抵字第XXX号），约定：为确保2016年4月21日债务人恒川公司与乙方签订的编号为［2016］进农信贷字第XXX号合同（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，抵押人愿意以其所有的位于湖北省武汉市洪山区XX房产（权属证书编号为：武房权证房权证洪字第**）同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保；被担保的主债权为乙方根据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为1600万元，借款用途为购货，借款期限为24个月，自2016年4月21日起至2018年4月20日止；抵押担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息及乙方为实现债权的所有费用等。2016年4月25日，上述抵押物办理了抵押登记，他项权证号为武房他证洪字第××号。2017年4月19日，进贤农商行向被告恒川公司发放贷款1600万元，《借款凭证》载明，借款利率为8.05%，贷款期限为2017年4月19日至2018年4月18日。2018年4月18日，被告恒川公司（借款人），被告胡慧玲、雷凯、李军（担保人）与原告进贤农商行（贷款人）共同签订一份《借款展期协议》（编号为：[2018]进农商贷展字第XXX号），约定：借款人因资金周转困难，不能按期偿还编号为[2016]进农商贷字第XXX号合同（以下简称原借款合同）的借款，向贷款人申请延长借款期限，担保人同意为借款人提供担保，贷款人同意借款人按本协议约定展期还款；借款人根据原借款合同向贷款人借款1600万元，借款用途购货，借款期限24个月，自2016年4月21日起至2018年4月20日止；截至2018年4月18日，借款人尚未清偿的本金余额为1600万元，贷款人同意展期金额为1550万元，展期期限为12个月，展期到期日至2019年4月18日止；展期借款利率为年利率9.35%；担保人为原借款合同担保人并以原担保方式为本合同项下的展期借款提供担保的，仍按[2016]进农商贷字第XXX号、第XXX号、第XXX号保证合同的约定执行。同日，被告东润公司，被告胡慧玲、雷凯，被告李军（保证人、甲方）分别与原告进贤农商行（债权人、乙方）各签订一份《保证合同》（编号分别为：[2018]进农商贷保字第XXX号、第XXX号、第XXX号），均约定：为确保2018年4月18日恒川公司（以下简称债务人）与乙方签订的编号为[2018]进农商贷字第XXX号合同（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，被告东润公司、胡慧玲、雷凯、李军愿意提供连带责任保证担保；被担保的主债权为乙方依据主合同发放的借款，本金金额为1550万元，借款用途为购货，借款期限为12个月，自2018年4月18日起至2019年4月18日止；保证范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息及乙方为实现债权的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等；保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年；本合同效力独立于其他担保合同，主合同项下同时存在其他担保的，乙方有权优先行使本合同项下的担保权利，且乙方因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权或质权、变更抵押权或质权的顺位或内容，造成乙方在上述抵押权或质权项下的优先受偿权丧失或减少时，甲方保证责任也不因之免除或减少。2018年4月18日，被告胡慧玲（出质人、甲方）与原告进贤农商行（债权人、乙方）签订一份《权利质押合同》（编号为：［2018］进农商贷权质字第XXX号），约定：为确保2016年4月20日债务人恒川公司与债权人签订的编号为［2016］进农商贷字第XXX号合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以湖北省武汉市洪山区XXX室租赁权（权属证书编号为：武房权证洪房权证洪字第**）所规定债务人应履行的义务提供质押担保；被担保的主债权为乙方依据主合同规定的期间向债务人连续发放的借款本金余额，借款本金最高额为1550万元，借款用途为购货，借款期限为12个月，自2018年4月18日起至2019年4月18日止；质押担保范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息及律师费、诉讼费、财产保全费等乙方为实现债权的所有费用等。2020年10月21日，上述应收账款质押在中国人民银行征信中心办理了《动产担保登记证明—初始登记》，登记证明编号为：XXX。2017年4月21日至2019年3月21日，被告恒川公司共向原告支付案涉借款本金50万元、利息2547920.88元。截至2020年5月27日，被告恒川公司尚欠本金1550万元、利息（含罚息、复利）2759963.83元。另查明，2016年12月27日，进贤县农村信用合作联社更名为江西进贤农村商业银行股份有限公司。本院认为，原告进贤农商行与被告恒川公司签订的《流动资金借款合同》，分别与被告东润公司、胡慧玲、雷凯、李军签订的《最高额保证合同》、《保证合同》，与被告胡慧玲签订的《最高额抵押合同》、《权利质押合同》，与被告恒川公司、胡慧玲、雷凯、李军签订的《借款展期协议》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效。原告进贤农商行依约向被告恒川公司发放贷款1600万元，已全部履行了合同义务。被告恒川公司未按约还本付息，已构成违约，依法应当承担违约责任。截至2020年5月27日，被告恒川公司尚欠本金1550万元、利息（含罚息、复利）2759963.83元，故原告请求判令被告恒川公司归还借款本金及其利息，于法有据，应予支持。被告胡慧玲自愿提供其名下位于湖北省武汉市洪山区XXX室房产为被告恒川公司的上述债务提供抵押担保，并以该房产的租金为上述债务提供质押担保，应当向原告承担担保责任。被告东润公司、胡慧玲、雷凯、李军自愿为被告恒川公司的上述债务提供债权本金最高额为1550万元的连带责任保证担保，应当向原告承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十七条、第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江西恒川贸易有限公司于本判决生效之日起十日内一次性归还原告江西进贤农村商业银行股份有限公司借款本金1550万元及利息、罚息、复利［截至2020年5月27日，利息、罚息、复利为2759963.83元，之后罚息、复利按《流动资金借款合同》、《借款展期协议》的约定计算至借款还清之日止］；二、原告江西进贤农村商业银行股份有限公司就本判决第一项确定的债权，有权对被告胡慧玲名下位于湖北省武汉市洪山区XXX室房产［具体以武房他证洪字第××号他项权证记载的抵押物为准］进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、原告江西进贤农村商业银行股份有限公司就本判决第一项确定的债权，有权对被告胡慧玲提供的质押财产（具体以中国人民银行征信中心编号为XXX动产担保登记证明记载的财产为准）享有优先受偿权；四、被告胡慧玲、雷凯、李军、湖北东润科技有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任，上述四被告承担保证责任后，有权向被告江西恒川贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131360元，由被告江西恒川贸易有限公司、胡慧玲、雷凯、李军、湖北东润科技有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费［开户行：中国农业银行南昌市环湖支行，账号：XXX，收款人：江西省高级人民法院，诉讼费交纳时请务必在用途中注明“诉讼费”］，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王 璐审 判 员  万俊健人民陪审员  杨伶娜二〇二〇年十一月二十三日法官助理简花平书记员周海燕