湖北省云梦县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0923民初1795号原告：云梦楚农商村镇银行股份有限公司。住所地：云梦县城关镇楚王城大道京都名城**楼，统一社会信用代码91420900326057656K。法定代表人：曾庆国，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡德山，湖北睡虎律师事务所律师。代理权限为特别授权代理，即有权代为提起财产保全申请，参加诉讼，放弃或变更诉讼请求，进行和解，申请强制执行，代收法律文书等。被告：袁冬英，女，1962年11月2日出生，汉族，云梦县人，户籍地湖北省云梦县，现住湖北省云梦县。被告：石玉文，男，系被告袁冬英之夫，1953年10月17日出生，汉族，云梦县人，户籍地湖北省云梦县，现住湖北省云梦县。被告：石华桥，男，系被告石玉文之子，1985年2月21日出生，汉族，云梦县人，住云梦县。原告云梦楚农商村镇银行股份有限公司（以下简称楚农商银行）与被告袁冬英、石玉文、石华桥金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告楚农商银行委托诉讼代理人胡德山，被告袁冬英、石华桥到庭参加诉讼，被告石玉文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告楚农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告袁冬英、石玉文立即共同偿还原告楚农商银行借款299922.50元，利息37539.05元（以借款299922.50元为基数，按年利率9.3%×150%计算自2019年9月22日至2020年8月10日。此后利息计付至借款实际还清之日止）；2、请求判令原告楚农商银行对被告袁冬英、石玉文提供的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项借款债权30万元范围内享有优先受偿权；3、请求判令被告石华桥对上述第一项被告袁冬英、石玉文应偿还债务承担连带清偿责任;4、本案诉讼费、保全申请费由三被告共同负担。事实和理由：2018年5月28日，被告袁冬英、石玉文以家庭经营竹制品急需周转资金为由向原告楚农商银行申请经营贷款30万元。同月31日，原告楚农商银行与被告袁冬英、石玉文签订一份《个人借款合同》，约定：借款金额为30万元，借款期限为12个月，借款利率为年利率9.3%(合同借款期限内的利率保持不变），罚息利率标准：借款人未按约定的期限归还借款的，在上述约定利率基础上加收50%罚息。同日，被告袁冬英、石玉文与原告楚农商银行签订一份《最高额抵押合同》，约定：被告袁冬英、石玉文以其名下位于湖北省××县城××号（和平公寓-1号）-1幢1层和2层房屋[1层：房屋所有权证号为：鄂云房权城关字第××号，土地使用权证号为：云国用（2014）第200912084-2-1号；2层：房屋所有权证号为：鄂云房权城关字第××号，土地使用权证号为：云国用（2014）第200912084-2-2号]作抵押担保,所担保的主债权为2018年5月31日至2021年5月31日止，在人民币30万元的最高余额内，原告楚农商银行依据与袁冬英签订的借款合同等而享有的对主债务人的债权。同日，原告楚农商银行与被告石华桥签订一份《保证合同》，约定被告石华桥为上述被告袁冬英、石玉文在原告楚农商银行贷款30万元本息等提供连带责任保证。同月4日,原告楚农商银行和被告袁冬英、石玉文在云梦国土资源局办理不动产抵押登记手续[不动产登记证明号：鄂(2018)云梦县不动产证明第0001890号]。同月5日，原告楚农商银行向被告袁冬英、石玉文发放贷款30万元，被告袁冬英、石玉文在《借款凭证》上签名确认。借款到期后，被告袁冬英、石玉文未能还清借款本息。自2018年6月21日起至2019年6月27日止，被告袁冬英、石玉文共返还借款本金77.5元，共支付利息30147.5元，利息付至2019年6月21日止。截止2020年8月10日，被告袁冬英、石玉文下欠借款本金299922.5元，下欠利息为37539.05元[以借款299922.5元为基数，按照年利率9.3%基础上加收50%罚息标准计算，自2019年6月22日起至2020年8月10日止]。被告袁冬英、石玉文、石华桥经原告楚农商银行多次催促返还借款和支付利息，均遭无理拒付。综上，原告楚农商银行与被告袁冬英、石玉文签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》、与被告石华桥签订的《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反现行法律法规的规定，均合法有效，应受法律保护。原告楚农商银行依据借款合同约定全面履行了贷款人义务，被告袁冬英、石玉文未按借款合同约定返还借款本金和支付利息，显属民事违法行为，应承担民事法律责任。被告袁冬英、石玉文提供了抵押物且已依法办理了不动产抵押登记手续，即原告楚农商银行有权对被告袁冬英、石玉文提供的抵押物以折价或变卖、拍卖后所得价款在上述借款债权30万元范围内享有优先受偿权。被告石华桥应按保证合同约定依法对被告袁冬英、石玉文的上述借款债务承担连带清偿责任。是此，原告楚农商银行为维护其合法权益，故诉至法院，请依法判处。被告袁冬英对原告楚农商银行诉称事实无异议。被告石华桥辩称，被告石华桥并未为被告袁冬英、石玉文贷款30万元进行担保，《保证合同》非本人签署意愿，非本人填写。被告石华桥确实担保过被告袁冬英、石玉文的贷款，但那一笔贷款是之前的20万元，且已还清。故被告石华桥不应承担连带偿还责任。原告楚农商银行依法向本院提交了证据。被告袁冬英、石华桥无证据提交。本院组织当事人对证据进行了质证。被告袁冬英对原告楚农商银行提交的证据均无异议。被告石华桥对原告楚农商银行提交的证据里面，关于承担连带责任承诺书及保证合同上的石华桥签名认为不是本人所为。本人并未提供担保。对双方无异议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认为，被告石华桥在被告袁冬英、石玉文借贷20万元里面确有签字担保，且保证合同签订的日期不同。在30万元借贷时，承担连带责任承诺书及保证合同上的签名与其在其他地方签名一致。确属其本人签名，故本院对原告楚农商银行提交的该两份证据的真实性予以确认。依据原告楚农商银行陈述的事实和依法提交的证据，本院依法确认原告楚农商银行诉称的事实。本院认为：原告楚农商银行与被告袁冬英、石玉文签订的《个人借款合同》《最高额抵押合同》，与被告石华桥签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，均合法有效。原告楚农商银行已按合同约定将贷款出借给被告袁冬英、石玉文，被告袁冬英、石玉文应按合同约定期限履行偿还贷款本息义务。被告石华桥因出具了承担连带责任承诺书及在《保证合同》上签名捺印。在被告袁冬英、石玉文无力偿还的情况下，根据担保法相关规定，如被告袁冬英、石玉文提供的抵押物不足以清偿债务的情况下。被告石华桥应对不足部分承担连带清偿责任。是此，经合议庭合议，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告袁冬英、被告石玉文在本判决生效之日起三十日内共同偿还原告云梦楚农商村镇银行股份有限公司借款299922.50元及支付利息37539.05元（以下欠借款本金299922.50元为基数，按年利率9.3%×150%计付自2019年9月22日至2020年8月10日。此后利息按合同约定利率计付至全部本息还清之日止）。合计337461.55元；二、原告云梦楚农商村镇银行股份有限公司对被告袁冬英、被告石玉文提供的抵押物即位于云梦县城关镇北环路77号（和平公寓-1号）-1幢1层和2层房屋[1层：房屋所有权证号为：鄂云房权城关字第××号，土地使用权证号为：云国用（2014）第200912084-2-1号；2层：房屋所有权证号为：鄂云房权城关字第××号，土地使用权证号为：云国用（2014）第200912084-2-2号]以折价或拍卖、变卖所得价款在上述借款债权30万元范围内享有优先受偿权；三、被告石华桥对被告袁冬英、被告石玉文的抵押物以折价或拍卖、变卖所得价款不足以偿还被告袁冬英、被告石玉文所欠原告云梦楚农商村镇银行股份有限公司债务的不足部分承担连带清偿责任。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6362元，由被告袁冬英、被告石玉文、被告石华桥共同负担。限本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李建雄人民陪审员  孙尉停人民陪审员  张江清二〇二〇年十一月二十三日书 记 员  王 婞附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第二百零五条人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第五十三条履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。