河北省井陉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0121民初1444号 原告：河北银行股份有限公司井陉支行，住所地井陉县双星商住楼，统一社会信用代码：911301210581995500。 负责人：胡军辉，该行行长。 委托诉讼代理人：胡冬梅。 委托诉讼代理人：梁丽媛。 被告：刘国志，男，1972年9月21日生，汉族，住河北省石家庄市井陉县。 被告：李永丽，女，1973年10月20日出生，汉族，住河北省石家庄市井陉县。 原告河北银行股份有限公司井陉支行（以下简称河北银行井陉支行）与被告刘国志、李永丽借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月13日公开开庭进行了审理。原告河北银行井陉支行的委托诉讼代理人胡冬梅、梁丽媛到庭参加诉讼。被告刘国志、李永丽经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北银行股份有限公司井陉支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘国志、李永丽偿还原告贷款本金297389.39元、截止2020年6月7日的利息1568.91元，共计298958.3元，及自2020年6月8日至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息、违约利息等)；2、请求依法拍卖、变卖被告刘国志名下抵押房产优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用；3、判令二被告共同承担本案的诉讼费及相关费用。事实和理由：被告刘国志于2017年3月9日与原告签订编号为DK170309000159《个人借款合同》，向原告申请贷款30万元，授信有效期限自2017年3月9日至2020年3月9日，贷款年利率为7.125%。2017年3月9日被告刘国志与原告签订编号为D717030500781的《抵押合同》，以其名下位于井陉县城欢喜岭福泽园小区西侧华鑫工贸住宅楼1-501的房产进行抵押，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下被告刘国志对原告所负全部债务提供担保。被告李永丽于2017年2月21日签订共有人声明及承诺，同意被告刘国志以与其共有的位于井陉县城欢喜岭福泽园小区西侧华鑫工贸住宅楼1-501的房产作为抵押物为被告刘国志在原告处上述借款作担保。被告李永丽承诺、若被告刘国志未偿还贷款本息，同意以该担保物履行偿还贷款本息的义务，上述抵押办理了他项权利登记手续、原告取得了房屋他项权利证书，他项权利证书编号为“冀2017井陉县不动产证明第0000025号”。原告于2017年3月16日与被告刘国志签订了《借款凭证》，向被告刘国志发放贷款30万元。履行了放款义务。自2020年3月9日起，被告刘国志不能按期偿还贷款，经原告多次催收。被告至今也未归还欠款。截至2020年6月7日,被告刘国志尚欠贷款本金297389.59元，利息1568.91元，共计298958.3元，根据《个人借款合同》约定原告有权要求拍卖、变卖被告刘国志名下抵押房产，优先受偿拍卖价款，清偿上述全部债务本息，根据最高人民法院婚姻法司法解释的相关规定，上述债务是在被告刘国志、李永丽婚姻存续期间形成，用于家庭日常消费，应为夫妻共同偿还，为维护原告合法权益，依法提起诉讼，请依法判决。 被告刘国志未作答辩。 被告李永丽未作答辩。 经审理查明，被告刘国志、李永丽系夫妻关系。2017年3月9日，被告刘国志与原告签订《个人借款合同》约定，被告刘国志向原告借款300000元用于经营，借款期限3年，自2017年3月9日至2020年3月9日；贷款年利率7.125%；还款方式为分期还息、一次付本，到期一次性归还本金；分期付息的，自借款发放次月起每个公历月的21日及借款到期日为还款日；逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定；挪用利率为贷款执行利率基础上回收100%确定，并约定，原告对被告刘国志到期应付而未付的借款本金，自逾期之日（含该日）起,依本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息,直至被告刘国志清偿本息为止；对被告刘国志不能按时支付的利息（包括罚息）,自逾期之日（含该日）起，按逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算。如被告未按期归还借款则构成违约，原告可宣布本合同和双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求被告立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用；要求被告支付罚息、复利，赔偿因其违约给原告造成的损失，被告李永丽作为共同借款人亦在此合同中进行了签名按印。同日，被告刘国志与原告签订了《抵押合同》约定，被告刘国志以其位于井陉县城欢喜岭福泽园小区西侧华鑫工贸住宅楼1-501的房产（不动产权证书号：井房权证字第××号）为上述债务提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括复利和违约利息）、违约金、赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用，被告李永丽在该抵押合同抵押人配偶签字处签名按印。2017年3月15日，上述抵押房产在井陉县国土资源局办理了冀（2017）井陉县不动产证明第0000025号不动产登记证明，载明证明权利为抵押权，权利人为河北银行股份有限公司井陉支行，义务人为刘国志。2017年3月16日，原告向被告刘国志发放借款300000元。借款到期后，被告分别于2020年3月9日偿还借款本金205.97元、2020年5月22日偿还借款本金2404.64元、2020年6月28日偿还借款本金10000元、2020年9月29日偿还借款本金10000元、2020年7月22日偿还借款本金10000元，被告尚欠原告借款本金267389.39元和2020年6月7日之前的利息1568.91元及2020年6月8日之后的利息。 上述事实，有当事人陈述、个人借款合同、抵押合同、共有人声明及承诺、借款凭证、不动产登记证明、结婚证等证据证实。 本院认为，被告刘国志、李永丽夫妇作为共同借款人并以其房产抵押向原告河北银行井陉支行借款300000元有借款合同、借款凭证、抵押合同、不动产登记证明等证据证实，事实清楚，证据充分，本院予以确认，被告刘国志、李永丽所欠原告借款本息应按合同约定偿还。被告刘国志作为财产抵押人，应按约定在其抵押财产的担保范围内对上述债务承担担保责任。原告要求对被告刘国志抵押的房产进行拍卖、变卖，所得价款在上述给付义务金额内享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、在本判决生效后十日内，被告刘国志、李永丽共同偿还原告河北银行股份有限公司井陉支行借款本金268958.3元和2020年6月7日之前的利息1568.91元以及自2020年6月8日起至借款清偿之日止按年利率7.125%为基础加收50%计算的逾期贷款利息。 二、如被告刘国志、李永丽未履行上述判决确定的义务，原告河北银行股份有限公司井陉支行对被告刘国志提供抵押的的位于井陉县城欢喜岭福泽园小区西侧华鑫工贸住宅楼1-501的房产（房屋所有权证号：0130011401）在本判决第一项确定的给付金额范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5784元，减半收取2892元，由被告刘国志、李永丽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：井陉县，邮编：050300，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起七日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 刘 彦 二〇二〇年十一月十八日 书记员 陈翠平 ——