贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初15317号原告：贵州源财投资有限责任公司，住所地贵州省凯里市韶山南路**，统一社会信用代码：9152260005503147XL。法定代表人：杨华，系公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：曾新燃、龚吉科（实习），贵州黔坤律师事务所律师。被告：贵州省黎平利南房地产开发有限公司，，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州黎平县德凤镇正阳街麒麟家园****统一社会信用代码：91522631662955308T。法定代表人：庄朝本，系公司执行董事兼总经理。被告：庄某泰，男，汉族，1969年6月28日出生，住福建省南靖县。被告：庄某文，男，汉族，1964年11月14日出生，住福建省南靖县。被告：游某某，男，汉族，1973年8月14日出生，住福建省南靖县。原告贵州源财投资有限责任公司（以下简称“源财投资公司”）与被告贵州省黎平利南房地产开发有限公司（以下简称“利南房开公司”）、庄某泰、庄某文、游某某合同纠纷一案，本院立案受理后，于2020年11月16日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告源财投资公司的委托诉讼代理人曾新燃、龚吉科到庭参加诉讼，被告利南房开公司、庄某泰、庄某文、游某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告源财投资公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告利南房开公司向原告归还本金1000000元；2.请求判令被告利南房开公司以全部未还本金为基数按照15.4%的年利率向原告支付利息至还清之日止（2013年12月17日至2020年8月31日止，尚欠利息为1047200元。）;3.请求判令庄某文、庄某泰和游某某对上述1、2项债务承担连带清偿责任；4.请求判令原告对贵州省黎平利南房地产开发有限公司黎平县项目临街的门面拍卖变卖的价款享有优先受偿权；5.本案全部诉讼费用、公告费由被告承担。事实和理由：2013年12月17日，利南房开公司因资金的需要，向原告借款100万元。双方为该借款签订《投资合同》（合同编号：信元投2013［41］号）（该合同实际系借款合同），合同约定：原告以投资款名义借给利南房开100万元，期限1个月，自2013年12月17日起至2014年1月16日止，月利率3%。利南房开以黎平县项目临街的门面（18间共1800平方）作抵押。此外，合同还约定了利南房开违约的，应承担原告为实现债权支付的所有费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等）。此外，庄某文、庄某泰和游某某承担连带保证责任。合同生效后，原告出借了相应款项，被告利南房开未按时偿还本金和利息，至今尚欠原告借款本金1000000元，利息1047200元，共计2047200元。现原告为维护自身合法权益依法提起诉讼，请求法院判如所请。原告为证明其诉请成立，向本院提交的证据有：原告主体身份证明、企业预先核准通知书、《关于我公司临时周转金贷款申请报告》、借条、投资合同［合同编号：信元投（2013）14号］、授权委托书、贵阳银行进账单、贵阳银行转账支票存根；工商银行业务回单、关于筹集资金归还借款的通知、还款承诺书。被告利南房开公司、庄某泰、庄某文、游某某未提交书面答辩意见，亦未提交证据材料。本院经审理确认本案事实如下：2013年12月17日利南房开公司与源财投资公司签订《投资合同》（合同编号：信元投2013［41］号），合同约定：原告以投资名义借给利南房开公司100万元，期限1个月，自2013年12月17日起至2014年1月16日止。利南房开公司以黎平县项目临街的门面（18间共1800平米）作抵押。庄某泰、庄某文、游某某为该笔借款承担连带保证责任；利南房开公司违约的，应承担原告为实现债权而支付的所有费用（包括但不限于催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等），合同生效后，原告依约出借了相应款项，被告利南房开公司未按约定时间偿还全部的借款本金及利息，截止2020年8月31日尚欠原告本金1000000元，利息1047200元，共计2047200元。2020年10月10日原告向本院提起诉讼，由于被告利南房开公司、庄某泰、庄某文、游某某未到庭参加诉讼未能达成调解协议。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。我国合同法所述的借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款本金并支付利息的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案原告源财投资公司与被告利南房开公司签订的《投资合同》，结合本案被告签收的《还款承诺书》，被告承诺偿还借款可以认定本案原被告之间存在名为投资实为借贷关系。合同是原被告在平等自愿、协商一致的基础上订立的，不仅是双方当事人的真实意思表示，应认定该借款行为合法有效，原告诉请被告返还尚欠的借款及利息应当予以支持。利南房开公司在借期内未按约定支付全部借款本息，故原告向利南房开公司主张借款本息于约有据。经庭审核实，利南房开公司尚欠原告借款本金1000000元，原告诉请利南房开公司支付从2013年12月18日至2020年8月31日利息为1047200元未超出法律规定，本院予以确认。2020年9月1日后的利息以1000000元为基数，按年利率15.4%计算，至被告还清本息之日为止。被告利南房开公司签订的《投资合同》中约定：利南房开公司以黎平县项目临街的门面18间共1800平米作抵押，利南房开公司自愿用房产为涉案借款承担抵押担保责任，在借款人未履行还本付息的情况下，原告源财公司作为抵押权人，可在抵押财产担保的范围内享有优先受偿权。在《投资合同》中，约定庄某泰、庄某文、游某某为该笔借款承担连带保证责任，庄某泰、庄某文、游某某作为连带责任的保证人，应对被告利南房开公司尚欠原告源财公司的借款本息承担连带清偿责任。被告利南房开公司、庄某泰、庄某文、游某某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。综上所述、原告的诉请事实清楚、证据充分，于法于约有据，且计算正确，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告贵州省黎平利南房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州源财投资有限责任公司借款本金1000000元，利息1047200元（从2013年12月18日至2020年8月31日止），共计2047200元。2020年9月1日之后的利息，以1000000元为基数，按年利率15.4%计算至还清全部欠款之日止。二、被告庄某泰、庄某文、游某某对被告贵州省黎平利南房地产开发有限公司尚欠原告贵州源财投资有限责任公司的上述借款本息承担连带清偿责任。三、原告贵州源财投资有限责任公司对被告贵州省黎平利南房地产开发有限公司用于抵押的财产（位于黎平县项目临街的门面，18间共1800平米）享有优先受偿权。四、驳回原告贵州源财投资有限责任公司其余诉讼请求。若义务人未按本判决书确定的期限履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11589元，由被告利南房开公司、庄某泰、庄某文、游某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定的履行期限届满之日起，两年内向本院申请执行。审判员  陶林方二〇二〇年十一月十六日书记员  杨芬芬