广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0402民初15896号原告：中国光大银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市××××××××××××，统一社会信用代码：914××××××××××××831。负责人：游鹏,行长。委托诉讼代理人：廖驰，广东敏胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜金芬，广东敏胜律师事务所律师。被告：杨志强，男，汉族，1971年12月27日出生，身份证住址：广东省吴川市××××××××××，公民身份号码：440×××××××********。被告：杨土华，女，汉族，1965年12月16日出生，身份证住址：广东省吴川市××××××××××，公民身份号码：440×××××××********。原告中国光大银行股份有限公司珠海分行（以下简称光大珠海分行）与被告杨志强、杨土华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告光大珠海分行委托诉讼代理人廖驰到庭参加诉讼。被告杨志强、被告杨土华经本院依法送达开庭传票，拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告光大珠海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨志强、被告杨土华立即偿还原告借款本金人民币伍拾万零叁仟陆佰壹拾肆元肆角玖分（¥：503614.49元）及利息人民币壹万零捌拾捌元柒角肆分（¥：10088.74元）。（注:利息计算以503614.49元为基数，按年利率9.555%的标准，计算至债务全部清偿日止。现暂计算至2020年9月10日）；2.判令被告杨志强、被告杨土华承担本案律师服务费贰仟零伍拾肆元捌角壹分（¥：2054.81元）；3.判令原告对被告杨土华名下位于珠海市香洲区××××××××××××××折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿第一项、第二项债权的权利；4.判令被告杨志强、被告杨土华承担本案诉讼费用。事实和理由：被告杨志强、被告杨土华现还欠有原告的本金是503614.49元。被告杨志强、被告杨土华为夫妻关系，2016年11月5日，被告杨志强因住房装修及消费资金不足，向原告申请贷款，贷款金额为人民币70万元，并以被告杨土华名下的位于珠海市香洲区××××××××××××××进行抵押。同日被告杨土华在配偶承诺书承诺将于被告杨志强共同承担该笔借款的偿还义务。2016年11月28日原告与被告杨志强、被告杨土华签订了《个人贷款合同》（合同编号：386××××××××452），其中，附表关于贷款细节的约定，贷款用途为装修及其他消费，贷款金额为人民币70万元，贷款期限为120个月。2016年11月28日，原告向被告杨志强出具《中国光大银行分行支行贷款借据》，借据载明：贷款金额为柒拾万元整，首期执行贷款年利率6.37%，贷款发放日为2016年11月28日，贷款到期日为2026年11月28日，被告杨志强授权将贷款40万元转入户名为张秋英（帐号：622×××××********）银行账户，将贷款30万元转入户名为杨志强（账号：621×××××********）银行账户。同日原告向张秋英银行账号划入贷款40万元，向杨志强银行账号划入贷款30万元。自2016年12月20日至2020年6月22日，被告累计向原告偿还本金196385.51元，至此，被告共计欠有原告借款本金503614.49元（700000元-196385.51元=503614.49元）。二、被告截止2020年9月10日累计还欠有利息为10000.85元、罚息为87.89元，合计为10088.74元。根据2016年11月28日原告与被告杨志强、被告杨土华签订了《个人贷款合同》，双方约定贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%执行，逾期罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%（本合同利率的150%），还款方式为等额还本付息，具体还款金额及还款日期以贷款人提供的还款计划表为准。被告从2020年6月20日起就没有对该笔借款归还过任何的本金及利息，截止2020年9月10日该笔欠款累计的利息为10000.85元、罚息为87.89元；以上合计欠有利息10088.74元。三、被告杨志强、被告杨土华必须支付原告律师费2054.81元。根据2016年11月28日原告与被告杨志强、被告杨土华签订了《个人贷款合同》，第五章“违约责任”第三十六条约定而被告违约原告采取以下任何一项或多项措施：“......（三）宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）。由于被告杨志强、被告杨土华从2019年5月份起未能按时履行还款付息义务，已经构成根本违约。期间，原告多次追索被告还款及支付利息，被告却以种种理由推拖不还。为了更好地追回所借款项，原告委托了律师代理本案，并支付了律师代理费2054.81元。正是因为被告的违约行为，才导致了原告的损失。根据《借款合同》的约定及《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》第22条的规定,被告应当支付原告合理的律师费用2054.81元。四、被告杨土华应对被告杨志强的欠款（包括本金、利息、律师费等）承担连带还款责任。被告杨土华与被告杨志强是夫妻关系，应对夫妻存续期间的对外债务承担连带责任。另外，被告杨志强、被告杨土华在2016年11月5日的配偶承诺书中确认被告杨土华与被告杨志强系夫妻关系，对其向原告申请个人贷款并以珠海市香洲区××××××××××××××为担保一事完全知晓，并承诺完全同意申请人的借款及提供担保的行为，并承诺将于被告杨志强共同承担该笔借款的偿还义务，如被告杨志强不能履行贷款合同，原告可依法处置抵押物。2016年11月28日的《个人贷款合同》的抵押人处签名，可见被告杨土华对于被告杨志强的借款是认可的，并自愿承担共同还款义务。五、原告对被告杨土华名下位于珠海市香洲区××××××××××××××折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿债权的权利。2016年11月5日，被告杨志强向原告申请贷款，贷款金额为人民币70万元，并以被告杨土华名下的位于珠海市香洲区××××××××××××××进行抵押。被告杨土华同意抵押。2016年11月25日，原告与被告杨土华办理了房产抵押登记，原告取得了粤（2016）珠海市不动产证明第0140140号《不动产登记证明》。2016年11月28日原告与被告杨志强、被告杨土华签订了《个人贷款合同》，约定以被告杨土华名下位于珠海市香洲区××××××××××××××作为抵押，被告杨土华在抵押人处签字。依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，原告有权对被告杨土华所有的位于珠海市香洲区××××××××××××××的房产依法处置后所得款在借取贷款所产生的全部债务内享有优先受偿权。综上，为维护原告的合法权益，根据我国《民事诉讼法》之规定，特向贵院提起诉讼，请依法判决。被告杨志强、被告杨土华未作答辩。原告就所述被告杨志强借款、未依约还款、承担抵押担保责任、承担律师费等事实提供了《个人贷款合同》、贷款申请暨面谈记录表、贷款借据及个人贷款划款凭证、不动产登记证明、一般代理协议及律师费发票等证据予以印证；原告就所述被告杨土华承担连带清偿责任的事实提供了《配偶承诺书》予以印证；原告提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对原告所述被告杨志强欠款、承担抵押担保责任、承担律师费及被告杨土华承担连带清偿责任的事实予以确认。本院认为，原告与被告杨志强签订的《个人贷款合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。原告已按合同约定发放贷款，被告杨志强在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，被告杨志强已构成违约。原告要求被告杨志强偿还拖欠的贷款本金、利息、罚息，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。为了实现债权，原告委托律师提起诉讼，律师费系因被告的违约行为而产生，属于合同明确约定应由被告承担的费用，且原告已实际支出该笔费用，原告的该项请求有事实依据，本院予以支持。被告杨土华以位于珠海市香洲区××××××××××××××的房产作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押合同已经生效，且《个人贷款合同》也明确约定了抵押担保的范围，原告请求对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。被告杨土华与被告杨志强系夫妻关系，亦签名确认承担共同还款义务，因此原告主张本案债务为夫妻共同债务，要求被告杨土华承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨志强、被告杨土华于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金503614.49元以及计至2020年9月10日的利息10000.85元、罚息87.89元；二、被告杨志强、被告杨土华于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行支付自2020年9月11日计至实际清偿之日止，以未付本金503614.49元为基数，按年利率9.555%计算的罚息；三、被告杨志强、被告杨土华于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行偿付律师费2054.81元；四、原告中国光大银行股份有限公司珠海分行就上述一、二、三项债权，对依法处分被告杨土华用于抵押的位于珠海市香洲区××××××××××××××的房屋所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8958元，由被告杨志强、被告杨土华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  白 龙人民陪审员  王泓璋人民陪审员  李振坤二〇二〇年十一月九日书 记 员  吴佩凤