广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0606民初15613号原告：周丽坪，女，1980年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码：440************623。委托诉讼代理人：何圳强，广东国龙律师事务所律师。被告：黎素英，女，1967年1月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**************，公民身份号码：440************649。委托诉讼代理人：李大伟，广东法制盛邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：余晓辉，广东法制盛邦律师事务所律师。原告周丽坪与被告黎素英民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月18日立案受理后，依法适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。两次开庭审理时，原告的委托诉讼代理人何圳强，被告及其委托诉讼代理人李大伟、余晓辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告立即偿还借款1200000元及逾期付款利息557600元给原告（以1200000元为本金，从2018年7月5日起暂计至2020年6月1日并从2020年6月2日起按月利率2%继续计算至被告实际还清之日止）；2.判决原告在上述债权本金1200000元范围内对被告名下位于佛山市顺德区北滘镇*********号房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因资金周转问题先后向原告分别借款670000元、530000元，双方先后签订《协议书》、《补充协议书》，《协议书》、《补充协议书》均约定涉案两笔借款按月利率3%计算利息，《补充协议书》第四、七条约定被告需要提供佛山市顺德区北滘镇*********号房屋作为本案主债权的担保物，担保数额不低于1200000元。原、被告于2018年5月2日办理了上述房屋的抵押登记，担保数额为1200000元。根据《补充协议书》第三条约定：“甲乙双方确认，乙方向甲方借款本金总金额为人民币1200000元，乙方需在签订协议之日起半年内一次性归还本金。”而被告除2018年6月以现金形式支付利息30000元给原告以外，此后均无支付任何款项，被告已构成严重违约，原告无奈起诉于法院。另原告自愿调低月利率，调整为月利率2%，并从2018年7月5日起算利息。原告为此起诉至法院。被告辩称，1.原告起诉所依据的证据《协议书》和《补充协议书》落款处乙方的签名不是被告签名，是他人冒签，是虚假诉讼；2.本案实际发生的借款本金为662726.82元，不是原告所诉称的1200000元，是套路贷。2018年4月17日，广东振成投资有限公司李铭涛、财务阿静等人事先强行拿走被告尾号为8820工商银行储蓄卡和密码，再由原告向该卡转款670000元，当日，再由李铭涛和原告等人操作从被告8820储蓄卡转出662726.82元至佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司以此涤除该司对被告佛山市顺德区北滘镇*********号房屋的抵押权。当日下午，李铭涛和原告等人开尾号28的黑色轿车强制带被告前往佛山市顺德区不动产登记办理上述房屋入押，抵押金额1200000元，原告继而成为被告的抵押权人，此后被告再也没有见过原告。同年5月2日，李铭涛等人强求被告签署《抵押借款合同》以及一系列文件（包括空白A4纸张），索要被告其他储蓄卡和信用卡和密码，共计13张。2018年5月11日，李铭涛和原告等人向其控制的被告尾号为8820工商银行储蓄卡转账530000元，让被告在交易单上签名。翌日，李铭涛，振成公司财务阿静等几人强求被告前往北滘镇跃进北路4号的中国工商银行取款200000元，而后，振成公司的李铭涛和财务马上来到被告身边，一前一后的带被告回到黑色的小车上强行把200000元现金拿走后赶被告下车。此后，李铭涛等人一直恐吓被告，威胁不许报警。直至2020年4月27日，在公安的指引和帮助下，被告打印了尾号为8820工商银行储蓄账户历史明细清单，发现一直由李铭涛和原告控制下的该卡自2018年5月12日起，分别向许*坤、黄*顺、李*桐、卢*峰等人转账多笔资金，累计533751元，均非被告知情和所为，就上述事实，被告已向顺德区公安局、北滘分局林港中队报案，公安机关正在侦查。本院经审理认定事实如下：2018年4月17日，原告与被告签订了一份《协议书》,约定：被告尚欠佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司债务730000元，在借款时已以自有位于佛山市顺德区北滘镇*********号的房屋为上述债务提供抵押担保；甲乙双方经与佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司商讨，佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司提出愿意被告仅偿付670000元，双方的债权债务即告消灭，双方及佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司均同意由原告代被告向佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司偿还670000元后即日，佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司将涂销上述房屋的两个抵押登记，双方债权债务即告消灭；双方同意待原告代被告偿还上述款项即日，即双方存在合法债权债务关系，债权人即转变为原告，被告同意原告拥有的债权金额按原债务金额计算，为730000元，双方确认被告尚欠原告借款本金730000元，借款利息按照月利率3%计算，每月5日前支付利息；被告以位于佛山市顺德区北滘镇*********号的房屋为上述债务提供抵押担保，被担保的债权数额包括但不限于借款本息、实现合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、担保费等；被告未能按期支付任一期借款利息的，原告有权要求被告提前一次性归还剩余借款本金及利息；因被告违约致使原告提起诉讼实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、差旅费及其他实现债权的全部费用；自原告代被告向佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司偿还上述债务并涂销抵押之日起一日内，双方须到上述房产所在地房产交易中心完成新的房屋抵押登记手续；因履行合同发生争议的，可由双方协商解决，协商不成的，任何一方有权向佛山市顺德区人民法院提起诉讼；《协议书》还对其他事项进行了约定。双方签订上述《协议书》后，原告当天向被告转账支付借款670000元。佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司出具了两份《贷款结清证明》，确认被告在该公司借款500000元及1120000元已结清，被告名下位于佛山市顺德区北滘镇*********号的房产抵押之抵押权随主债权结清而消灭。佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司作为权利人，在佛山市顺德区北滘镇*********号房屋设立的他项权已分别于2018年4月19日、2018年4月27日被涂销。2018年4月24日，原告与被告签订《补充协议书》，约定：双方于2018年4月17日签订《协议书》，约定由原告为被告偿还佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司的债务，双方即转变为合法债权债务关系，原告拥有的债权按照670000元计算；2018年4月17日，原告按照被告的指示将被告尚欠佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司的借款670000元通过银行转账的方式向被告支付，由被告自行向佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司归还借款，自被告归还借款后，被告应向原告出示并复印偿还完毕的相关凭证；被告对外仍有部分借款尚未归还（包括银行信用卡债务、对他人的个人借款等），且基于被告愿意以自有房屋设立抵押担保，原告同意再向被告借款530000元，借款利息按照月利率3%计算，每月5日前支付利息；被告向原告借款本金总额1200000元，被告须在签订本协议之日起半年内一次性归还本金；被告自愿以佛山市顺德区北滘镇*********号房屋（房地产权证号11****57，房产登记字号为03*****88）为上述借款本金1200000元提供抵押担保，被担保的债权数额包括但不限于借款本息、实现合同项下的债权所需的一切诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、担保费等；被告未能按期支付任一期借款利息的，原告有权要求被告提前一次性归还剩余借款本金及利息；因被告违约致使原告提起诉讼实现债权的，被告应当承担原告为此支付的诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、差旅费及其他实现债权的全部费用；双方完成抵押登记手续（即原告取得他项权证）之日起二十天内，原告向被告发放借款530000元，借款利息起算日按照借款本金实际发放之日起计算；《补充协议书》还对其他事项进行了约定。2018年5月2日，原、被告在房地产管理部门签订了《抵押借款合同》，约定：被告因资金周转需要向原告借款1200000元，被告用佛山市顺德区北滘镇*********号房屋作为抵押担保；借款期限为5年，即自2018年5月2日起至2023年5月1日止；借款利息为月利率2%，被告应按月向原告支付利息，如被告没有按期向原告支付利息的，原告有权要求被告提前偿还所欠的全部借款本息，且不受合同约定的还款期限的限制；《抵押借款合同》还对其他事项进行了约定。2018年5月7日，双方为佛山市顺德区北滘镇*********号房屋办理了抵押权登记，原告为抵押权人。2018年5月11日，原告向被告转账借款530000元。原告认为被告仅于2018年6月以现金形式向其支付利息30000元后未支付任何款项，为此于2020年6月18日起诉至法院。另查明，诉讼中，原告申请对2018年4月17日签订的《协议书》第二页乙方签名处的签名及指模、骑缝处的签名、指模，2018年4月24日签订的《补充协议书》第二页乙方签名及指模、骑缝处的签名及指模，2018年5月11日“交易已被受理”的银行回单的签名及指模是否被告本人的签名及按捺的指模进行鉴定。本院经摇珠选定广东弘正司法鉴定所进行鉴定，广东弘正司法鉴定所已受理该鉴定，但被告未按本院指定期限预交鉴定费，视为被告放弃申请。又查明，被告曾于2020年8月27日向佛山市顺德区公安局北滘分局刑警中队报案。佛山市顺德区公安局于2020年10月19日出具了佛顺公不立字〔2020〕00227号不予立案通知书，写明被告于2020年8月5日提出控告的黎素英被诈骗，该局经审查认为现有证据不足以证明有犯罪事实存在，根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条之规定，决定不予立案。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告对于原告举证的《协议书》、《补充协议书》及2018年5月11日“交易已被受理”的银行回单的签名及指模均不确认是其本人所为，但是被告申请鉴定后却不按期预交鉴定费用，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条第二款的规定“对需要鉴定的待证事实负有举证责任的当事人，在人民法院指定期间内无正当理由不提出鉴定申请或者不预交鉴定费用，或者拒不提供相关材料，致使待证事实无法查明的，应当承担举证不能的法律后果”，被告应承担举证不能的法律后果，被告的抗辩意见均缺乏依据，本院不予采纳。被告申请追加黄锦顺、李铭桐、卢志锋、卢志峰、黎佩贞、许连坤作为本案的第三人，经审查，现有证据无法证明上述人员与本案有关，上述人员均不是本案必须共同诉讼的当事人，本院依法驳回被告的申请。原告举证的证据能证明其向被告出借了1200000元，本院予以确认。被告未举证证明其向原告支付过利息，但是原告自认被告于2018年6月以现金形式支付了利息30000元，本院予以确认。被告未按约向原告支付利息，根据双方签订的《协议书》、《补充协议书》及《抵押借款合同》约定，原告可要求被告提前偿还所欠的全部借款本息，因此，原告要求被告返还借款1200000元并从2018年7月5日起以1200000元按月利率2%支付利息至实际还清之日止，原告的主张于法有据，未违反法律规定，本院予以支持。另外，原告主张对被告黎素英提供抵押的坐落佛山市顺德区北滘镇*********号房屋（不动产权证书号11****57）折价或者拍卖所得价款享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，原告的该项主张于法有据，原告就本案债务对被告黎素英提供抵押的坐落佛山市顺德区北滘镇*********号房屋（不动产权证书号1***57）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条第二款规定，判决如下：一、被告黎素英于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告周丽坪返还借款1200000元并支付利息（利息计算方法：从2018年7月5日起以1200000元按月利率2%计算至实际还清借款之日止）；二、原告周丽坪就本案债务对被告黎素英提供抵押的坐落佛山市顺德区北滘镇*********号房屋（不动产权证书号11***57）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计10309.2元（由原告周丽坪预交），由被告黎素英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何自梁二〇二〇年十一月十九日书记员  黄敏仪