西壮族自治区灵川县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0323民初2810号 原告广西灵川农村商业银行股份有限公司。 住所：广西壮族自治区灵川县灵南路3号。 统一社会信用代码：91450323799740893P（1-1）。 法定代表人林长观，该行董事长。 委托代理人阳超华，该行法律合规部总经理。特别授权。 被告杨卫，男，1964年10月2日出生，汉族，住址：广西桂林市叠彩区西清路8号8栋203室。现住广西桂林八里街开发区新桂苑嘉兴。 原告广西灵川农村商业银行股份有限公司与被告杨卫金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广西灵川农村商业银行股份有限公司委托代理人阳超华，被告杨卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2016年12月21日，被告杨卫因房屋装修缺少资金向原告所辖的青狮潭支行申请借款人民币480000元，抵押物为被告杨卫名下位于桂林房屋（房产证号：灵川县房权证灵川镇字第××号；土地证号：灵014国用2010第01405Ｃ154-1号。），建筑面积合计255.79㎡；原告与被告签订了编号为304202161644027号《个人借款合同》、编号为304202161644037号《抵押担保合同》，上述材料签订后，原告与被告就抵押物到相关抵押登记部门办理了合法抵押登记手续；2017年1月3日，原告按合同约定向被告杨卫发放了480000元贷款，贷款期限2年，执行年利率7.7425%，按月结息、分期还本。目前被告未能按合同约定归还贷款本息，原告多次向被告催收，被告均未履行还款义务，已构成违约。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼。请求依法判令：1、被告杨卫归还原告贷款本金人民币48万元及利息、复利、罚息（借款利息按合同约定利率计算；借款合同期满后利息按借款合同约定的逾期利率计算；复利与罚息按合同“违约责任”项约定的方式进行计收。）；2、原告对处置被告杨卫名下位于桂林房屋（房产证号：灵川县房权证灵川镇字第××号；土地证号：灵014国用2010第01405Ｃ154-1号；建筑面积合计255.79㎡。，），在被告杨卫上述借款本息范围内享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。 原告为其主张在举证期限内提供的证据有：（1）表格借款申请书。证明被告自愿提出借款申请及借款用途、借款金额；（2）借款人、抵押人身份证，（2009）叠民初字第445号民事判决书。证明被告身份；（3）房产证、土地证。证明抵押物产权清楚明了；（4）抵押物清单、抵押担保承诺书。证明被告自愿用房产作为抵押担保、抵押物情况；（5）个人借款合同。证明借款总额为48万元，按月结息，分期还本及执行利率的约定；（6）抵押担保合同。证明抵押人用房屋作借款抵押担保；（7）不动产登记证书。证明房产依法抵押登记有效；（8）借款借据。证明原告按照双方约定发放了借款给被告。 原告庭审后于2020年11月27日向本院提交的证据有：抵押品出入库通知书、贷款发放通知书、转账业务凭证、个人借款提款申请书、个人借款支付委托书、个人结算账户申请表。证明原告履行出借48万元贷款给被告，并按被告委托转款，转款完全是被告授意、系被告行为。 被告辩称，原告与答辩人订立的《个人借款合同》及《抵押担保合同》答辩人没有文本，原告也没有履行出借人付款义务。该笔贷款转入转出答辩人账户是同时进行的，答辩人当时没在场，转出没经过答辩人。答辩人没有收到该笔贷款，不应承担归还义务，原告的诉讼请求应予驳回。 被告为其抗辩在举证期限内提供的证据有：活期存款历史明细查询。证明贷款转进转出是同时进行的，没有经过被告，也不是被告转出的。 经开庭质证，被告对原告提供的证据（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）、（7）无异议，对原告证据（8）证明内容有异议，认为该笔贷款进账是事实，但同时又转出去了。原告对被告提供的证据证明内容有异议，认为贷款转入被告账户后转出是被告所为或其委托所为。 被告对原告庭审后提交的证据质证认为，合法真实性无异议，但对其关联性有异议，被告不清楚这些材料的意思，对委托支付也根本不懂，原告要求签字就签了。 本院认为，原告提供的证据（8）及其庭审后提交的证据具有证据的真实性、合法性、关联性，本院予以认定，作为本案的定案证据。 被告提供的证据反映案涉贷款转进转出是同时进行的，但其用以证明没有经过被告且也不是被告转出的事实，与原告提供的反驳证据即个人借款提款申请书、个人借款支付委托书等相冲突，本院对被告该证据所要证明的内容不予认定。 综合全案证据和庭审笔录，本院确认以下法律事实：2016年12月21日，被告以房屋装修缺少资金为由向原告所辖的青狮潭支行申请借款人民币480000元。抵押物为被告名下位于桂林房屋（房产证号：灵川县房权证灵川镇字第××号；土地证号：灵014国用2010第01405Ｃ154-1号。），建筑面积合计255.79㎡。原告与被告签订了编号为304202161644027号的《个人借款合同》、编号为304202161644037号的《抵押担保合同》。上述材料签订后，原告与被告就抵押物到相关抵押登记部门办理了抵押登记手续。2017年1月3日，原告按合同约定向被告发放了480000元贷款，贷款期限2年，执行年利率7.7425%，按月结息、分期还本；同日，原告按被告委托将该笔款项从被告账户直接转付给案外人汤凯迪，被告以该款部分用于清偿所欠汤凯迪债务后，余款115700元汤凯迪转回被告账户。被告贷款后，未能按合同约定归还贷款本息。原告多次向被告催收，被告均未履行还款义务。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护,债务应当清偿。原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法、有效，双方应严格按照合同的约定履行义务。原告出借给被告480000元的事实成立，被告借款后未按约定归还借款本息，已构成违约。原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告的相应抗辩没有证据支持，与本院查明事实不符，本院对其抗辩不予采纳。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下： 一、被告杨卫应归还原告广西灵川农村商业银行股份有限公司借款本金人民币480000元及利息、复利、罚息（借款利息按合同约定利率计算；借款合同期满后利息按借款合同约定的逾期利率计算；复利与罚息按合同“违约责任”项约定的方式进行计收。）； 二、原告对处置被告杨卫名下位于桂林房屋（房屋所有权证号：灵川县房权证灵川镇字第××号；土地使用权证号：灵014国用2010第01405Ｃ154-1号；建筑面积合计255.79㎡。），在被告杨卫上述借款本息范围内享有优先受偿权。 案件受理费8500元，适用简易程序审理减半收取4250元，由被告杨卫负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期不履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费8500元［收款单位户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行。］，上诉于桂林市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  关桂长 二〇二〇年十一月三十日 书记员  周丽琼