上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0120民初11161号原告：钟林龙，男，1953年4月15日生，汉族，住上海市奉贤区。委托诉讼代理人：胡向远，上海市四方律师事务所律师。被告：吴梅花，女，1968年9月25日生，汉族，住上海市徐汇区。被告：刘岩，男，1957年1月27日生，汉族，住上海市奉贤区。原告钟林龙与被告吴梅花、刘岩民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月1日立案受理后，依法适用简易程序。因被告刘岩下落不明，以公告方式向被告刘岩送达起诉状副本、传票等材料，于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告钟林龙的委托诉讼代理人胡向远、被告吴梅花到庭参加诉讼，被告刘岩经本院公告传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告钟林龙向本院提出诉讼请求：1.被告吴梅花返还原告借款本金1,000,000元；2.被告吴梅花支付原告以1,000,000元为本金自2018年8月14日起至实际清偿日止按月利率2%计算的逾期违约金；3.被告吴梅花支付原告律师费10,000元；4.原告对被告吴梅花名下的上海市奉贤区南桥镇古华A区7幢484号302室房屋优先受偿；5.被告刘岩对被告吴梅花的上述债务向原告承担连带保证责任；6.本案诉讼费由被告吴梅花、刘岩承担。事实和理由：原、被告于2018年5月13日签订《借款合同》，原告为出借人，被告吴梅花为借款人，被告刘岩为保证人，被告吴梅花向原告借款1,000,000元，借款期限为3个月，自2018年5月14日起至2018年8月13日止，月息3%，利息按月结算。被告吴梅花将其名下位于上海市奉贤区南桥镇古华A区7幢484号302室房屋作抵押，并且办理了抵押登记。合同签订后，原告根据被告吴梅花的要求，于2018年5月14日汇款650,000元至被告吴梅花银行账户，汇款350,000元至被告刘岩银行账户。2018年8月13日，合同到期后，被告吴梅花未按约归还本息。原告故涉讼。被告吴梅花辩称，收到原告1,000,000元属实，其实真正的借款人是被告刘岩，利息过高希望减免，不同意支付律师费。被告刘岩未作答辩，亦未提供任何证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。本院经审理认定事实如下：2018年5月13日，原、被告签订《借款合同》一份，原告为出借人，被告吴梅花为借款人，被告刘岩为保证人，约定被告吴梅花向原告借款1,000,000元，借款期限为3个月，自2018年5月14日起至2018年8月13日止，月利率3%，利息按月结算。同时约定被告吴梅花逾期或未按约定的金额归还借款本息即构成违约，被告吴梅花违约的，原告有权向被告吴梅花收取以应付本金和利息之和为基数以实际逾期日为期限以月3%为利率的逾期付款违约金，且用于追究被告吴梅花违约责任的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等均由被告吴梅花承担。被告吴梅花以自己名下位于上海市奉贤区南桥镇古华A区7幢484号302室房屋作抵押，并办理抵押登记，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、实现担保物权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。被告刘岩为该《借款合同》的担保方式为个人连带责任担保。合同签订后，原告根据被告吴梅花的要求委托案外人赵某某，于2018年5月14日汇款650,000元至被告吴梅花银行账户，汇款350,000元至被告刘岩银行账户。借期内原告收到了约定的利息，合同到期后，两被告未按约归还原告本息。原告催讨未果，遂涉诉。本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据查明的事实，被告吴梅花向原告借款1,000,000元，原告已履行了出借义务，被告吴梅花理应承担还款责任。对于违约金，原告请求被告支付以1,000,000元为基数自2018年8月14日起至实际清偿日止按年利率24%计付，符合事实及法律规定，本院予以支持。对于律师费，原告为诉讼支付律师费10,000元，《借款合同》中也约定由被告吴梅花负担，故本院予以支持。被告吴梅花另以坐落于上海市奉贤区南桥镇古华A区7幢484号302室房屋作抵押并办理了抵押登记，原告对涉案抵押房屋拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权。对于原告要求被告刘岩承担连带保证责任的诉请，《借款合同》约定借期至2018年8月13日届满，双方亦未对保证期间进行约定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，保证期间至2019年2月12日终止，原告未提供此期间其向被告刘岩主张保证责任的证据，被告刘岩的保证责任免除，故本院对原告该项诉请不予支持。被告刘岩经本院公告传唤未到庭应诉，应承担相应的法律责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴梅花于本判决生效之日起十日内归还原告钟林龙借款本金1,000,000元；二、被告吴梅花于本判决生效之日起十日内偿付原告钟林龙以1,000,000元为基数自2018年8月14日起至实际清偿日止按年利率24%计算的违约金；三、被告吴梅花于本判决生效之日起十日内支付原告钟林龙律师费10,000元；四、由原告钟林龙与被告吴梅花协议以被告吴梅花名下位于上海市奉贤区南桥镇古华A区7幢484号302室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得款项优先受偿；五、驳回原告钟林龙的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,490元，减半收取计8,745元，由被告吴梅花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  万剑峰二〇二〇年十一月九日书记员  张筱嫣附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。