陕西省榆林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕08民初91号 原告：中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司，住所地：陕西省西安市高新区。 负责人：邹劲松，该公司党委副书记。 委托诉讼代理人：杨远，该分公司员工。 委托诉讼代理人：杨凤瑜，陕西正北律师事务所律师。 被告：榆林市榆阳区鑫欣亿信工贸有限公司，住所地：陕西省榆林市。 法定代表人：姜伟，该公司经理。 被告：姜伟，男，1985年11月16日出生，汉族，现住陕西省榆林市榆阳区。 被告：孙雄飞，男，1966年8月21日出生，汉族，现住陕西省榆林市榆阳区。 被告：孙平则，男，1966年11月19日出生，汉族，现住榆阳区。 被告：米巧梅，女，1966年2月10日出生，汉族，现住榆阳区。 原告中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司（简称信达陕西分公司）与被告榆林市榆阳区鑫欣亿信工贸有限公司（以下简称鑫欣亿信公司）、孙平则、米巧梅、姜伟、孙雄飞金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月30日作出（2016）陕08民初142号民事判决。信达陕西分公司不服，向陕西省高级人民法院提起上诉。陕西省高级人民法院于2020年5月11日作出（2019）陕民终753号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告信达陕西分公司委托代理人杨远、杨凤瑜到庭参加诉讼，被告鑫欣亿信公司、孙平则、米巧梅、姜伟、孙雄飞经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告信达陕西分公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告鑫欣亿信公司偿还原告3000万元本金，从2015年4月20日起至2015年10月19日止，按年利率7.2%支付利息，从2015年10月20日起至本息清偿之日止，按年利率10.8%支付利息。2、依法判令以被告孙平则、米巧梅名下位于榆林市榆阳区西沙乡企城东-1；-2【房屋所有权证号分别为：榆林市房权证2008字第0****号】以及位于钟楼下巷5号商住楼1幢**房【他项权利证号为：榆房他证榆林市字第0****号】折价或拍卖、变卖价款优先偿还原告上述借款本金人民币3000万元及利息、罚息和复利；3、依法判令被告姜伟、孙雄飞、孙平则对上述借款本金人民币3000万元及利息、罚息、复利承担连带清偿责任；4、由被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、律师费等原告因实现债权而产生的全部费用。事实和理由：2014年10月20日，被告鑫欣亿信公司向原告借款人民币3000万元。并签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款期限为一年，借款正常执行利率为7.2%，逾期执行利率为10.8%，并约定借款人未按期支付利息的，原告从未按期支付之日起按月计收复利，到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同时原告与被告孙平则、米巧梅签订了《抵押合同》，合同约定被告孙平则、米巧梅以其名下位于榆林市榆阳区西沙乡企城东-1；-2【房屋所有权证号分别为：榆林市房权证2008字第0****号】以及位于钟楼下巷5号商住楼1幢**房【他项权利证号为：榆房他证榆林市字第0****号】为上述借款本息设定抵押，并办理了抵押登记；孙平则与原告签订《保证合同》，约定对借款承担保证责任，保证期间为二年；被告姜伟、孙雄飞向原告出具了承担连带清偿责任的《股东连带担保承诺书》。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告将借款利息付至2015年4月20日后再未清本付息。现贷款已经到期，为此原告诉至贵院，望贵院依法支持原告的全部诉讼请求。 被告鑫欣亿信公司、孙平则、米巧梅、姜伟、孙雄飞均未答辩。 原告围绕诉讼请求提交了五组证据。 第一组：分户债权转让协议和债权转让通知暨债务催收联合公告各一份。证明目的：证明原告2016年7月4日与中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行签订分户债权转让协议，成为该笔借款的债权人，并于2016年9月30日在陕西日报进行公告，中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司为本案适格原告。 第二组：榆林市榆阳区鑫欣亿信工贸有限公司营业执照复印件1份，姜伟身份证复印件1份，孙平则身份证复印件1份，米巧梅身份证复印件1份，孙雄飞身份证复印件1份。证明目的：证明榆林市榆阳区鑫欣亿信工贸有限公司、姜伟。孙平则、米巧梅、孙雄飞为本案适格被告。 第三组：《流动资金借款合同》复印件一份、借款凭证复印件一份。证明目的：证明2014年10月20日，被告榆林市榆阳区鑫欣亿信工贸有限公司与中国农业银行股份有限公司榆林榆阳区支行签订了《流动资金借款合同》（编号：61010120140002120），约定借款人民币3000万元，借款期限为1年，执行年利率为7.2%。 第四组：《抵押合同》1份、《保证合同》1份、抵押清单2份、房产证2份、土地证1份、他项权证2份、土地未分割证明1份、证明1份。证明目的：证明2014年10月20日，被告米巧梅、孙平则与农业银行榆阳支公司签订抵押合同，约定以孙平则名下位于榆林市西沙乡企城路东-1.-2的房产（房产证号：0****）以及钟楼下巷5号楼商住楼1幢**房产（房产证号：0****）为鑫欣亿信在原告处形成的3000万元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。孙平则与农业银行榆阳支公司签订《保证合同》对3000万元贷款承担连带保证责任的事实。 第五组：《股东连带担保承诺书》1份。证明目的：被告姜伟、孙雄飞承诺对鑫欣亿信在原告处3000万元贷款承担连带保证责任的事实。 被告未质证，亦未向法庭提供证据。 本院对当事人提供证据作如下认证：原告提供的五组证据来源合法、内容真实，依法予以确认。 本院根据双方当事人陈述、举证、质证及本院认证，查明以下事实： 2014年9月29日，被告姜伟、孙雄飞向农行榆阳支行出具《股东连带担保承诺书》，承诺为本案3000万元借款承担连带保证责任，并未约定保证期间。 2014年10月20日，农行榆阳区支行与被告鑫欣亿信公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：61010120140002120）合同约定，借款金额为3000万元，借款期限为一年，从2014年10月20日起至2015年10月19日，实行浮动利率，按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮20%。浮动利率调整以六个月为一个周期，自人民银行贷款基准利率调整的下一个周期首月借款对应日起，按照调整后相应期限档次的基准利率确定新的借款利率，贷款人可不再另行告知借款人。借款按月结息，结息日为每月20日。罚息利率在借款执行利率上浮50%。借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按季计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。 2014年10月20日，农行榆阳区支行与被告孙平则、米巧梅签订了《抵押合同》，合同约定被告孙平则、米巧梅以其名下房屋为上述借款提供抵押，提供的房屋分别位于榆林市榆阳区西沙乡企城东-1；-2（房屋所有权证号：榆林市房权证2003字第0****号）以及位于钟楼下巷5号商住楼1幢**房（房屋所有权证号：榆林市房权证2008字第0****号），双方为上述抵押房屋办理了他项权利证（他项权利证号分别为：榆房他证榆林市字第0*****号、榆房他证榆林市字第0****号）。 2014年10月20日，农行榆阳区支行与被告孙平则签订《保证合同》，约定由孙平则为涉案借款本息提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。 农行榆阳支行履行出借义务后，被告鑫欣亿信公司仅将贷款利息支付至2015年4月20日，未偿还贷款本金。 另查明，农行榆阳支行于2015年12月8日向本院递交起诉状。本案审理过程中，农行榆阳支行将本案债权转让予信达陕西分公司。 再查明，2014年10月20日，中国人民银行一年期贷款基准利率为6%。2015年3月1日，中国人民银行一年期贷款基准利率调整为5.35%。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反法律的规定，故该合同合法有效，双方均应严格按合同约定履行各自的义务。被告鑫欣亿信公司在借款后，仅将利息付至2015年4月20日，再未能按照合同约定向原告支付利息并偿还本金构成违约，应承担继续履行的法律责任。借款合同均明确约定了借款的执行利率及逾期利率，因2015年3月1日，中国人民银行一年期贷款基准利率调整为5.35%，依照双方合同约定，涉案借款从2015年4月20日起至2015年10月19日止执行利率应当按年利率6.42%（5.35%+5.35%*20%）支付剩余借款期间利息，按年利率9.63%（6.42%+6.42%*50%）支付罚息。关于复利部分，根据中国人民银行《人民币利率管理规定》规定，复利的计算应以正常利息即合同期内的应付利息为基数，不包含罚息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，农行榆阳支行与被告米巧梅、孙平则签订了一份《抵押合同》，并就抵押财产分别办理了抵押登记，故抵押权已经依法设立，对于原告要求被告米巧梅、孙平则名下抵押房产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”之规定，被告米巧梅、孙平则在抵押权人农行榆阳区支行实现抵押权后，有权向被告鑫欣亿信公司追偿。 被告姜伟、孙雄飞于2014年9月29日向农行榆阳支行出具《股东连带担保承诺书》，愿为本案所涉3000万元贷款承担连带担保责任，但并未约定保证期限，故其保证期限为6个月，其保证期间应为2015年10月20日至2016年4月19日。被告孙平则与农行榆阳支行在《保证合同》中约定保证期间为两年，即2015年10月20日至2017年10月19日。农行榆阳支行于2015年12月8日向我院递交起诉状，故原告要求被告姜伟、孙雄飞、孙平则承担保证责任的诉讼请求应予支持。被告姜伟、孙雄飞、孙平则承担保证责任后，依照，有权向债务人鑫欣亿信公司追偿。农行榆阳支行将涉案债权让与信达陕西分公司符合法律规定，依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十九条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十六条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告榆林市榆阳区鑫欣亿信工贸有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司偿还借款本金3000万元及利息、罚息、复利（利息从2015年4月20日起至2015年10月19日止按年利率6.42%计算；罚息从2015年10月20日起至本息清偿之日止按年利率9.63%计算；复利以未还利息为基数，从2015年4月20日起至2015年10月19日止按年利率6.42%计算，从2015年10月20日起至本息清偿之日止按年利率9.63%计算）。 二、如被告榆林市榆阳区鑫欣亿信工贸有限公司未按本判决第一项指定期间履行还款义务，则原告中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司有权对被告孙平则、米巧梅名下房产榆林市西沙乡企城路东-1、-2的房产（房产证号：榆林市房权证2003字第0****号）以及钟楼下巷5号楼商住楼1幢***房产（房产证号：榆林市房权证2008字第0****号）就折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告米巧梅、孙平则承担抵押责任后，有权向债务人榆林市榆阳区鑫欣亿信工贸有限公司追偿。 三、被告姜伟、孙雄飞、孙平则对本判决第一项给付义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人榆林市榆阳区鑫欣亿信工贸有限公司追偿； 四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费197611元，由被告榆林市榆阳区鑫欣亿信工贸有限公司、孙平则、米巧梅、姜伟、孙雄飞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省高级人民法院。 审 判 长  闫 虹 审 判 员  王伟云 人民陪审员  袁 晶 二〇二〇年十一月二十五日 书 记 员  王会巧