黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终7608号上诉人(原审原告)：交通银行股份有限公司哈尔滨南岗支行，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区东大直街**。负责人：孙刚，行长。委托诉讼代理人：吴旭纲，男，1971年3月21日出生，汉族，该行员工，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：李昕，女，1975年10月11日出生，汉族，该行员工，住哈尔滨市南岗区。被上诉人(原审被告)：刘丹丹，女，1985年9月5日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：张志鹏，男，1981年6月30日出生，汉族，金达房地产开发有限公司经理，住哈尔滨市道里区。被上诉人(原审被告)：张志鹏，男，1981年6月30日出生，汉族，金达房地产开发有限公司经理，住哈尔滨市道里区。上诉人交通银行股份有限公司哈尔滨南岗支行（以下简称交行南岗支行）因与被上诉人刘丹丹、张志鹏借款合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初5454号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月16日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人交通银行委托诉讼代理人刘国贤、李昕,被上诉人刘丹丹的委托诉讼代理人张志鹏，被上诉人张志鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交行南岗支行上诉请求：1.撤销一审判决第二项，依法改判原审判决第二项为：自2020年4月28日至实际给付日止，按合同约定利率上浮50%计算；2.判决张志鹏对刘丹丹的借款本金、利息、罚息及复利承担连带保证责任。事实和理由：一、一审判决认定事实错误，刘丹丹应按双方合同约定利率标准偿还欠款利息、复利及罚息。根据双方签订合同，能够确定双方关于偿还利息及其他费用的标准是明确的，一审判决利息计付标准与合同约定不符；二、一审判决认定事实不清，张志鹏作为连带保证人应当与刘丹丹承担共同还款义务。根据交行南岗支行与张志鹏签订的《共同还款保证书》可以证明张志鹏自愿为刘丹丹与交行南岗支行签订的《交通银行个人房产抵押贷款合同》产生的债务承担连带保证责任。刘丹丹、张志鹏辩称，同意承担担保责任。交行南岗支行向一审法院起诉请求：一、请求判令编号2015231220001100015《个人房产抵押贷款合同》项下债务提前到期；二、请求判令刘丹丹立即偿还所欠剩余贷款本金482,692.61元，利息28,871.89元，罚息1,093.59元、复利1,337.64元，欠息合计31,303.12元（截止2020年4月27日，其后利息按合同约定利率上浮50%计算）；本息合计金额513,995.73元。三、如刘丹丹不能偿还上述债务时，以刘丹丹抵押的位于哈尔滨市道外区南直路328号远大中央公园小区一期2栋3单元27层1号房产，建筑面积104.77平房米房产，以依法折价或拍卖、变卖抵押物所得款项优先清偿交行南岗支行贷款本息；四、张志鹏对刘丹丹所欠贷款本息承担连带清偿责任；五、由刘丹丹、张志鹏承担本案的全部受理费用及保全费；六、加倍给付迟延履行期间的债务利息。一审法院认定事实：2015年3月19日，刘丹丹与交行南岗支行签订《个人房产抵押贷款合同》，合同约定，刘丹丹向交行南岗支行借款55万元，借款期限240个月，借款利率为中国人民银行相应期限档次贷款基准利率，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。抵押物为哈尔滨市道外区南直路328号远大中央公园小区一期2栋3单元27层1号房产，并办理抵押登记，交行南岗支行取得他项权证。《个人房产抵押贷款合同》第十三条贷款的提前到期13.1约定：出现下列任一情形的，均视为合同的“提前到期事件”，其中第（3）甲方违反本合同的其他约定。合同签订后，交行南岗支行依约向刘丹丹发放额贷款55万元，自2019年2月21日起，刘丹丹多次逾期，截止2020年4月27日止，刘丹丹尚欠本金482,692.61元，利息28,871.89元、罚息1,093.59元，及复利1,337.64元。一审法院认为，交行南岗支行与刘丹丹签订的《个人房产抵押贷款合同》合法有效，当事人均应依约履行。合同签订后，交行南岗支行按合同约定履行了向刘丹丹发放贷款的义务，刘丹丹未按合同约定偿还借款本息属违约，应按合同约定承担还款责任及违约责任。因此交行南岗支行请求合同提前到期及刘丹丹给付剩余本金及利息的诉讼请求，予以支持。关于交行南岗支行请求以刘丹丹抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，予以支持。关于交行南岗支行要求张志鹏承担还款责任的诉讼请求，因无事实依据，不予支持。判决：一、交行南岗支行与刘丹丹签订的《个人房产抵押贷款合同》（编号为2015231220001100015）项下的债务提前到期；二、刘丹丹于判决生效之日起十日内给付交行南岗支行借款本金482,692.61元及直至借款本金全部还清时止的利息（以实欠本金为基数，截止2020年4月27日，利息28,871.89元、罚息1,093.59元，及复利1,337.64元，自2020年4月28日至实际给付日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮50%计付）；三、如刘丹丹未能实际清偿上述债务，则交行南岗支行有权就刘丹丹未还实际金额部分折价、拍卖、变卖刘丹丹抵押的位于黑龙江省哈尔滨市道外区南直路328号远大中央公园小区一期2栋3单元27层1号房产的价款优先受偿；四、驳回交行南岗支行的其他诉讼请求。一审案件受理费减半收取4,470元，由刘丹丹负担。本院二审期间，交行南岗支行举示了2015年2月26日张志鹏签署的《共同还款保证书》复印件，拟证明：张志鹏为借款人刘丹丹的全部债务提供连带保证。刘丹丹、张志鹏质证意见：对该份证据的真实性及证明的问题均无异议。本院认证意见：交行南岗支行举示的《共同还款保证书》虽为复印件，但刘丹丹、张志鹏对其真实性并无异议，且与本案具有关联性，本院予以采信。刘丹丹、张志鹏未举示证据。二审查明：案涉《个人房产抵押贷款合同》第1.4条约定：“贷款发放后，如遇人民银行调整后基准利率为浮动利率或取消基准利率的，双方应就贷款利率另行协商，但调整后的利率不低于当时适用的利率。在约定期限内未就调整后的利率达成一致的，贷款人有权宣布本合同项下贷款全部提前到期。”2015年3月19日，交行南岗支行借款凭证载明：案涉借款月利率4.91‰。2015年2月26日，张志鹏向交行南岗支行出具《共同还款保证书》，确认：张志鹏与借款人刘丹丹系夫妻关系，鉴于刘丹丹与交行南岗支行签订的借款合同，张志鹏自愿为此笔贷款提供连带责任保证。保证范围为借款合同项下的贷款本息、罚息、复利及实现债权的费用。保证期间在保证书签定之日起至借款合同项下借款人最后一期还款日之后两年。本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为：2015年3月19日，刘丹丹与交行签订的《个人房产抵押贷款合同》不违反法律及行政法规禁止性规定，合同有效。案涉合同约定借款利率为基准利率不浮动，逾期贷款的罚息利率为合同约定利率上浮50%。2016年1月20日，交通银行向刘丹丹发放贷款55万元，借款凭证载明月利率4.91‰。因人民银行贷款基准利率取消，根据案涉《个人房产抵押贷款合同》关于：调整后的利率不低于当时适用的利率的约定，案涉借款逾期利率标准应以月利率4.91‰上浮50%计算。交行南岗支行的上诉主张，于法有据，本院予以支持。另，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，本案中，张志鹏作为保证人向交行南岗支行出具《共同还款保证书》，自愿为刘丹丹的借款提供保证，保证方式为连带责任保证。现刘丹丹未如约履行还款责任，交行南岗支行要求张志鹏对案涉借款本息承担连带保证责任，符合法律规定。交行南岗支行的此节上诉理由成立，本院予以支持。综上，一审判决认定事实清楚，但因二审中出现新的证据导致事实认定发生变化，利率适用标准有误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初5454号民事判决第一、三项；二、撤销哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初5454号民事判决第四项；三、变更哈尔滨市南岗区人民法院（2020）黑0103民初544号民事判决第二项为：刘丹丹于本判决生效之日起十日内给付交通银行股份有限公司哈尔滨南岗支行借款本金482,692.61元及直至借款本金全部还清时止的利息（截止2020年4月27日，利息28,871.89元、罚息1,093.59元，及复利1,337.64元，及自2018年4月28日至实际给付日止，以实欠本金为基数，按月利率4.91‰上浮50%计付）；四、张志鹏对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一、二审案件受理费13,410元，由刘丹丹、张志鹏负担。本判决为终审判决。审判长  王泉审判员  于敏审判员  杨蕊二〇二〇年十一月二十六日书记员  张晶