北京市第四中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）京04民初358号原告：北京银行股份有限公司阜成支行，住所地北京市西城区阜外大街**。主要负责人：刘巧玲，行长。委托诉讼代理人：王蕊，北京市善邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：童健，北京市善邦律师事务所律师。被告：北京时代得贝科技有限公司，住所地北京市通州区杨庄南里**楼****0l。法定代表人：罗会彬，执行董事。被告：北京杨庄社区合作社，住所地，住所地北京市通州区永顺镇杨庄村西100米iv>法定代表人：薛玉贵。被告：中泽农控股有限公司，住所地，住所地北京市通州区永顺镇杨庄村村民委员会院内****iv>法定代表人：郑武。被告：北京顺华房地产开发有限公司，住所地北京，住所地北京市通州区永顺镇杨庄村>法定代表人：郑武。被告：郑武，男，1963年3月27日出生，汉族，住北京市通州区。被告：翁秋娟，女，1970年10月10日出生，汉族，住北京市通州区。被告：郑敏晨，女，1991年5月1日出生，汉族，住北京市通州区。原告北京银行股份有限公司阜成支行（以下简称北京银行）与被告北京时代得贝科技有限公司（以下简称时代得贝公司）、被告北京杨庄社区合作社（以下简称杨庄合作社）、被告中泽农控股有限公司（以下简称中泽农公司）、被告北京顺华房地产开发有限公司（以下简称顺华公司）、被告郑武、被告翁秋娟、被告郑敏晨金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案。北京银行诉称：1.判令时代得贝公司偿还北京银行本金54999995.33元及实际清偿之日的全部利息、罚息（暂计至2020年1月2日的利息794177.06元、罚息为1565.92元，本息合计暂为55795738.31元）；2.判令杨庄合作社对时代得贝公司的债务在最高额保证合同约定的范围内承担连带保证责任；3．请求判令中泽农公司对时代得贝公司的债务在最高额保证合同约定的范围内承担连带保证责任；4．请求判令顺华公司对时代得贝公司的债务在最高额保证合同约定的范围内承担连带保证责任；5．请求判令郑武对时代得贝公司的债务在最高额保证合同约定的范围内承担连带保证责任；6．请求判令翁秋娟名下位于福建省福州市台江区义洲街道江滨西大道180号碧水方洲XXXX楼XXXX复式单元的房产【房产证号：榕房权证R字第XXXX号】对时代得贝公司的债务在最高额抵押合同约定的范围内折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；7．求判令郑敏晨名下位于北京市通州区杨庄南里78号楼18层XXXX单元XXXX的房产对【不动产权证号码：京（2018）通不动产权第XXXX号】时代得贝公司的债务在最高额抵押合同约定的范围内折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；8．请求判令被告承担本案的诉讼费、保全费及公告费；9.请求判令被告承担本案的律师费38000元。事实和理由：2018年12月3日，北京银行与时代得贝公司签订了《综合授信合同》（合同编号：0521581）。合同约定：北京银行向时代得贝公司提供的最高授信额度为人民币5500万元，每笔贷款的期限最长不超过期限12个月，提款期为自合同订立日起12个月，额度为可循环额度。同日，北京银行与时代得贝公司签订了《借款合同》（合同编号：0521675）。合同约定：贷款数额为5500万元，贷款期限为首次提款日起1年。合同利率以提款日同期基准利率为基础上浮0％后确定合同利率，合同利率调整频次为按年对日变更。最后到期日须还清所有本金，贷款期限内到期一次性还清。最后到期日须付清所有利息，贷款期限内按季定日（每季度末月的21日）付息。如时代得贝公司未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息。如时代得贝公司发生违约事件时，原告有权计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、要求赔偿损失以及要求偿付北京银行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼费用、评估／鉴定／拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。2018年12月3日，北京银行与杨庄合作社签订了《最高额保证合同》（合同编号：0521581-001），约定本合同下被担保债权为主合同项下北京银行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额人民币5500万元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，杨庄合作社愿意按照合同约定承担担保责任。2018年12月3日，北京银行与中泽农公司签订了《最高额保证合同》（合同编号：0521581-002），约定本合同下被担保债权为主合同项下北京银行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额人民币5500万元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，中泽农公司愿意按照合同约定承担担保责任。2018年12月3日，北京银行与顺华公司签订了《最高额保证合同》（合同编号：0521581-003），约定本合同下被担保债权为主合同项下北京银行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额人民币5500万元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，顺华公司愿意按照合同约定承担担保责任。同日，北京银行与顺华公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：0521581-005），约定本合同下被担保债权为主合同项下北京银行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额人民币5500万元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，顺华公司应确保在本合同订立日起90个工作日内，办妥抵押登记等法定手续及本合同要求的手续。2018年12月3日，北京银行与郑武签订了《最高额保证合同》（合同编号：0521581-004），约定本合同下被担保债权为主合同项下北京银行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额人民币5500万元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益的费用等其他款项，保证期间为主合同下的债务履行期届满之日起两年。2018年12月3日，北京银行与翁秋娟签订了《最高额抵押合同》（合同编号：0521581-006），约定本合同下被担保债权为主合同项下北京银行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额人民币5500万元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益的费用等其他款项。2019年1月28日，翁秋娟名下位于福建省福州市台江区义洲街道江滨西大道180号碧水方洲XXXX楼XXXX复式单元的房产办理了抵押登记，北京银行为抵押权人。2019年2月15日，北京银行与郑敏晨签订了《最高额抵押合同》（合同编号：0521581-007），约定本合同下被担保债权为主合同项下北京银行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额人民币5500万元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管／维护／维修的费用、实现债权和担保权益的费用等其他款项。2019年3月7日，郑敏晨名下位于北京市通州区杨庄南里78号楼XXXX层单元XXXX的房产办理了抵押登记，北京银行为抵押权人。现借款已到期，而时代得贝公司未按时足额归还本金及相应的利息，杨庄合作社等保证人亦未承担保证责任。时代得贝公司及杨庄合作社等保证人的行为已构成严重违约，给北京银行造成重大经济损失，依双方合同约定以及《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，请法院依法判决，维护北京银行的合法权益。中泽农公司、顺华公司、郑武在提交答辩状期间，对管辖权提出异议认为，本案应当移送至郑武经常居住地的北京市通州区人民法院审理。本院经审查认为，关于地域管辖，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。北京银行与时代得贝公司在《综合授信合同》第7.1条约定，该合同项下及与之有关的一切争议，协商不成的，应交由北京银行所在地的人民法院诉讼解决。该约定符合上述法律规定。关于级别管辖，根据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》有关规定，当事人住所地均在北京市的第一审民商事案件，中级人民法院管辖诉讼标的额1亿元以上一审民商事案件。郑武提交的证据可以证明其在北京市连续居住一年以上，因此，本案全部当事人住所地均位于北京市，且北京银行的诉讼请求未达到1亿元，故本案应当由基层人民法院管辖。北京银行住所地位于北京市西城区，故本案应当按照双方约定，由北京市西城区人民法院审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百二十七条之规定，裁定如下：本案移送北京市西城区人民法院处理。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长  赵 佳审 判 员  梅 宇审 判 员  郝文婷二〇二〇年十一月二十五日法官助理  石雨冰书 记 员  张 利