河南省郸城县人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1625民初4114号原告：洛阳恒金建筑机械租赁有限公司，住所地洛阳市洛龙区安乐镇牡丹宫路中岗村段，统一社会信用代码91410307060014850T。法定代表人：祝京耀，职务总经理。被告：郑州一建集团有限公司，住所地郑州市郑东新区龙子湖智慧岛尚贤街**，统一社会信用代码91410100170051898Y。法定代表人：段利民，职务总经理。委托诉讼代理人：李伟，大沧海律师事务所郑州分所律师。特别授权。原告洛阳恒金建筑机械租赁有限公司（以下简称洛阳恒金公司）与被告郑州一建集团有限公司(以下简称郑州一建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳恒金公司法定代表人祝京耀、被告郑州一建公司委托诉讼代理人李伟到庭参加诉讼。庭审中，被告郑州一建公司申请追加案外人张学生为第三人，经审查认为，张学生非本案建筑设备租赁合同的当事人，且与本案租赁合同的利害关系不明，因此，原告的申请，本院不予准许。本案现已审理终结。原告洛阳恒金公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租赁费710706元，并承担本案的所有诉讼费用。2、判令被告归还租赁物资钢管88796.90米、扣件79456个、丝杠2216根、套筒663个，或者按照合同约定赔偿价格赔偿人民币1623462.30元，并按照合同约定单价支付未归还租赁物租赁费至租赁物全部归还之日止，或者赔偿款支付完毕之日止的租赁费。事实与理由：2019年7月10日，被告和我单位签订了一份郸城县泽丰商业广场项目周转材料租赁合同一份，合同签订后被告从我单位租赁了钢管257502.50米、扣件200707个、丝杠3853条、套筒6876个，施工中被告至2020年8月25日产生租金1600706元，合同签订后被告支付押金300000元，于2020年2月28日转账支付290000元，同年6月转账支付300000元。此后至今尚欠租赁费710706元，拒不支付。租赁物资钢管88796.90米、扣件79456个、丝杠2216根、套筒663个拒不归还。无奈，原告诉至法院，请求依法判决。被告郑州一建公司辩称，1、郑州一建公司不是本案实体责任的承担方，郑州一建公司只是名义上的××，实际××是熊星。郸城县泽丰商业广场项目，郑州一建公司是施工方，张学生是现场的施工班组。张学生与熊星签订有《脚手架协议书》，双方约定由熊星包所有施工用的周转材料进行施工。随后，熊星租赁洛阳恒金公司的钢管、扣件等周转材料。因洛阳恒金公司要求必须以公司名义签订合同，才形成了郑州一建公司与洛阳恒金公司之间的《周转材料租赁合同》。该合同的实际履行人是熊星，租赁物资的到场清点和回收确认均是由熊星与洛阳恒金公司之间进行，租赁费结算也是熊星与洛阳恒金公司之间进行，郑州一建公司只是代付租赁费。2、洛阳恒金公司主张的租赁费尚未达到支付条件。双方签订的《周转材料租赁合同》第六条第2款明确约定：外架拆除还清货物三个月内付清租赁费。截止目前施工现场外架并未拆除，钢管、扣件等周转材料正在陆续退还中。3、洛阳恒金公司诉请归还租赁物资的数量错误，诉请赔偿1623462.30元更是没有事实依据。租赁物资在持续的退还中，不存在拒不退还的情况。在洛阳恒金公司2020年8月25日提起诉讼之后，实际××熊星又多次退还钢管、扣件等周转材料给洛阳恒金公司，现阶段仍在退还中。最终退还租赁物的数量是多少，租赁物是否存在丢失和损坏都尚不确定。综上，请求法院查明事实，依法驳回对郑州一建集团有限公司的诉讼请求。原告洛阳恒金公司为支持其主张，向本院提交如下证据：1、2019年7月10日，被告（甲方）郑州一建公司第十二项目部与原告（乙方）洛阳恒金公司签订的郸城县泽丰商业广场项目《建设工程周转材料租赁合同》一份。证明：原被告双方存在真实有效的租赁合同关系，且合同是双方真实意思表示。合同对租赁货物的名称、数量、单价、规格、交货方式和时间、付款方式和时间、违约责任、丢失租赁物赔偿标准等进行了明确的约定。2、2019年6月5日，郑州一建集团有限公司给熊星出具的委托书一份。该委托书内容为：“我公司现委托熊星同志为郸城县泽丰商业广场项目收料人员；代表公司对洛阳恒金建筑机械租赁有限公司进退场周转材料签字确认。”。证明目的：被告明确了有权对租赁物收发的人员，并确定委托人的行为是代表被告公司签字确认。3、被告方签字确认的洛阳市洛龙区浩天租赁站物资（出租）凭证31份。证明被告方承租的租赁物资的名称、单位、数量及出租物资的时间。4、洛阳市洛龙区浩天租赁站物资（回收）凭证22份。证明被告租赁的周转材料使用后归还出租方的材料名称、单位、数量及归还物资的时间。5、被告方支付租赁费的支付凭证5份（原告方收款回单）。证明被告是真实承租方以及被告实际支付的租赁费计890000元。6、原告给被告出具的河南增值税普通发票9张（2019年10月21日出具票据3张，计款300000元；2020年1月19日出具票据6张，计款600000元），总计款900000元。7、租赁结算清单1份7页。证明被告从2019年7月21日至2020年8月25日，依照合同约定数量、单价，以出租凭证及回收凭证为依据计算出的被告应支付的租赁费用以及未归还的租赁物资数量。被告郑州一建公司对上述证据的质证意见为：证据一真实性有异议，内容有篡改，该合同实际是张学生、熊星与原告签订，合同第7条第3行我方持有该合同中该项指定有权收料人是空白的，该名字是原告恶意添加的；对证据二发货凭证、证据三回收凭证，真实性无法核实，因熊星是实际××，退货均由其承办，需三方核实后才能核实具体数量，原告举证的2020年8月2日-3日、11日、19日的回收凭证及原告起诉当日2020年8月25日的回收凭证，再次证实了被告方的实际××熊星在连续的退还原告租赁物，根本不存在拒不退还的行为；证据四付款凭证真实性无异议，该款系被告代熊星向原告支付，30万押金分别是熊星、张学生向原告支付的；证据5因未见原件，现无法核实其真实性；证据6真实性有异议，该结算清单系原告单方面制作，并无我方签字盖章确认，客观上租赁合同尚在履行中，结算单截止到2020年8月25日之后存在退还租赁物的情况，现还有部分租赁物现场尚未拆除，拆除后即可退还，因此该结算清单反应的数据不是最终数据。被告郑州一建公司提供有以下证据：1、2019年8月26日发包人张学生与承包人熊星签订的《脚手架协议书》一份。证明郸城县泽丰商业广场项目，熊星承包施工外墙脚手架搭设与拆除等劳务。合同约定，熊星需自带钢管、扣件等材料，承包形式是包工、包所有施工用的周转材料等。2、张学生和熊星身份证复印件。证明张学生和熊星的身份信息。3、2020年6月24日备忘录和熊星的承诺书各一份。证明：（1）熊星实际承租洛阳恒金公司的周转材料。（2）熊星承诺所有钢管、扣件和损耗均由其个人承担，与郑州一建无关。4、照片两张。证明施工现场外架尚未完全拆除，部分钢管等租赁物陆续返还中。5、《建设工程周转材料租赁合同》一份。证明：根据合同第六条第二款约定，外架拆除还清货物三个月内付清租赁费，截至目前，外架尚未拆除，付款条件尚未成就。合同第七条第三款，甲方指定有权收料人是空白的，并未指定熊星为收料人。对被告提供的上述证据，原告质证意见为：第一组证据，和我公司没有任何牵连，这个是一建公司自己内部签订的合同，我方不清楚此协议的用意；第二组张学生、熊星的身份证复印件与我公司没有关系；第三组备忘录和承诺书是熊星对一建的承诺，与我公司没有关系；第四组现场照片，零星脚手架扣件根本无法归还我单位租赁物资，合同约定2020年5月30日租赁期限到期，一建公司至今4个多月未给我单位签订续签合同协议，按照合同我单位有权要求被告归还租赁物并支付租金。本院对上述证据认定意见如下：对原告提供的证据，被告虽提出异议，但对原、被告之间租赁合同的真实性、合法性及关联性没有提出实质性的异议，原告提供的结算清单虽然没有被告公司的签字，但该结算单是原告根据双方签字确认的出租凭证和回收凭证汇总得出的，其反应的内容应当是客观的。因而，原告提供的证据之间能够相互印证，可以证明其所主张的事实。被告提供的2019年8月26日发包人张学生与承包人熊星签订的《脚手架协议书》和张学生、熊星的身份证明以及2020年6月24日的备忘录和熊星的承诺书，从上述证据材料的内容看，张学生、熊星分别系被告承建的郸城县泽丰商业广场项目的劳务班组和外架班组，被告郑州一建公司与其劳务分包人之间的合同约定，对原告没有法律约束力。被告提供的上述证据不能达到其证明目的。被告提供的施工现场照片没有拍摄时间、拍摄地点、拍摄人等内容，不符合证据的形式要件，不能作为证据使用。被告提供的《建设工程周转材料租赁合同》第七条第三款，甲方指定有权收料人是空白的，并未指定熊星为收料人。被告提供合同该条款的证明目的与被告郑州一建集团有限公司于2019年6月5日给熊星的出具委托书内容相互矛盾，其证明目的，本院不予采信。至于被告所称根据合同第六条第二款约定，外架拆除还清货物三个月内付清租赁费，截至目前，外架尚未拆除，付款条件尚未成就。该主张应结合双方签订租赁合同的目的以及约定的租赁期限（暂定自2019年6月10日至2020年5月30日止）等，在租赁期满后，双方应当按照合同约定续签租赁合同，在没有续签租赁合同的情况下，原告有理由判断租赁合同约定的条件已成就。因此，被告的该辩解意见亦不能成立，本院不予采纳。本院经审理认定事实如下：2019年7月10日，被告（承租方甲方）郑州一建公司第十二项目部与原告（承租方乙方）洛阳恒金公司签订郸城县泽丰商业广场项目《建设工程周转材料租赁合同》一份。该租赁合同的内容为：一、工程概况：1、工程名称：郸城县泽丰商业广场；2、现场地点：河南省周口市郸城县迎宾大道与新华路交叉口西北角。二、租赁物及价款：租赁物资名称（钢管、扣件、顶丝、套头）、规格、单价（钢管每米0.014元、扣件每套0.008元、顶丝实心每根0.03元、顶丝空心每根0.05元、套头每套0.03元）、租赁数量、租赁时间（300天）等作出了约定，并暂定总价为49800元（含3%普通增值税发票）。（以上内容见卷中图表明细）该条中1、本合同数量为暂定数量，甲方根据实际需要确定具体数量，在暂定数量范围内，乙方应保证供应；最终结算以甲方实际租赁数量为准。乙方不得以暂定数量为由，向甲方提出任何结算或支付租金要求。2、…。3、以上单价为含税金额（含3%普通增值税发票）。三、…四、租赁期限：1、租赁期限暂定自2019年6月10日至2020年5月30日止，具体租赁期限及租赁起止日期甲方根据工程建设需要确定，另行通知乙方；暂定租赁期限内乙方应保证租赁物的供应。2、…。3、租赁期满，承租方因工程建设需要续租，双方应另行签订合同。五、租赁费：1、计费期间：依据合同双方签字的验收、退回(或报失）的单据确认的收、退时间为租金计费期间的计算依据（自材料进场之日开始至材料退场之日起）。交付租赁物当日计租，退回租赁物当日不计租，乙方拒绝或不及时组织接收租赁物办理交接手续的，不得要求进行计算租金。2、甲方向乙方缴纳300000.00元（叁拾万元整）租赁押金（以银行汇款凭证为准），方可在出租方处租赁500吨周转材料。如后期仍需周转材料甲乙双方视信誉协商租赁押金是否减免。3、租赁双方计算租金时，应对计算租金的实际租赁物数量进行确认，已经返还的租赁物不计租金。4、…。5、…。6、…。六、租金的结算及支付。1、租赁费支付方式：…。2、租赁费支付时间：（1）租赁物进场之日起每三个月支付租金的70%，付完租金后合同继续履行，否则出租方有权解除合同。（2）外架拆除还清货物三个月内付清租赁费。否则以所欠租赁费为基数向出租方支付日万分之五的违约金。七、租赁物的交付：1、交付时间…。2、交货方式和地点…。3、收货确认：实际交付的租赁物的品种、规格、数量等，依据甲方向乙方出具的验收单确认。甲方指定有权收料人为熊星（注：原告提供的合同文本上填写了收料人为“熊星”二字，而被告提供的合同文本上该处为空白，没有填写）4、迟延交付责任：…。八、租赁物的退回：1、交货方式和地点…。2、收货确认：实际交付的租赁物的品种、规格、数量等，依据乙方向甲方出具的验收单确认。九、租赁物的丢失与损毁：1、…。2、…。3、归还货物时如有损坏和丢失按照合同约定单价赔偿或原物归还。扣件修好上油，否则每个扣件支付0.1元修理费。顶丝修好上油，否则每根顶丝支付0.1元上油费。钢管丢失赔偿13.00元∕米，扣件丢失赔偿5.6元∕个，顶丝丢失赔偿10.00元∕根，套筒丢失赔偿3.00元∕个。4、…。5、…。十、…。十一、…。十二、双方义务及违约责任。1、甲方义务及违约责任。1.1…。1.2甲方不按合同约定支付租金的，在乙方催告后，仍不按时付款的，乙方有权要求甲方向其支付以欠款基数日万分之五的违约金，乙方有权解除合同，收回租赁物资及欠租。但在甲方支付欠付租金的当天，乙方未书面主张欠付租金违约金的，则视为乙方放弃要求甲方承担该欠付租金部分产生的违约责任。…。2、乙方义务及违约责任。…。十五、其它。…。乙方：洛阳恒金建筑机械租赁有限公司（盖章）法定代表人：祝京耀（签字）2019年7月9日甲方：郑州一建集团有限公司第十二项目经理部（盖章）委托代理人：张学生、谢好养等人签字2019年7月10日。原、被告在上述租赁合同签订后，被告从原告处租赁了钢管257502.50米、扣件200707个、丝杠3853条、套筒6876个，自2019年7月21日至2020年8月25日共产生租金1600706元。合同签订后，被告分别于2019年7月18日、2019年7月26日、2019年8月14日分三次向原告支付租赁押金300000元，租赁期间被告按照合同约定于2020年2月28日向原告支付租金290000元、2020年6月28日向原告支付租金300000元。而原告于2019年10月21日向被告出具了收款发票3张计款300000元、2020年1月19日向被告出具了收款发票3张计款300000元，至2020年8月25日被告实际尚欠原告租金为710706元。现被告尚有在租物资钢管88796.90米、扣件79456个、丝杠2216根、套筒663个没有退还原告。原告认为至2020年8月25日其起诉之日，被告尚欠其租赁费710706元，并有上述租赁物资没有退还，因而诉至法院。另查明，2019年6月5日，被告郑州一建集团有限公司为案外人熊星出具委托书一份。内容为：“我公司委托熊星同志为郸城县泽丰商业广场项目收料人员；代表公司对洛阳恒金建筑机械租赁有限公司进退场周转材料签字确认”。以上事实，有原、被告提供的原、被告签订的《建设工程周转材料租赁合同》，原告提供的郑州一建集团有限公司出具的委托书一份、物资出租凭证31份、物资回收凭证22份、收款回单及原告给被告出具的河南增值税普通发票9张以及租赁结算清单等证据在卷佐证。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付××使用、收益，××支付租金的合同。本案中，原、被告签订租赁合同后，原告作为出租人按照约定合同约定将租赁物资交付给被告（××）郑州一建公司使用，在租赁期满后，被告应当按照合同约定返还租赁物，并在约定的时间支付租赁费。在双方约定的租赁期满后，被告没有按时退还原告租赁物，亦没有结清下欠的租赁费，其行为已构成违约，应当承担违约责任。被告在租赁合同履行期间已支付给原告的租赁费590000元，应在其总支付款项中予以扣减，其向原告交纳的租赁押金300000元亦应冲抵租赁费。故原告要求被告支付其余租赁费710706元（1600706元-590000元-300000元），并要求被告归还租赁物资钢管88796.90米、扣件79456个、丝杠2216根、套筒663个的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条规定，判决如下：一、限被告郑州一建集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告洛阳恒金建筑机械租赁有限公司下余租赁费710706元；二、限被告郑州一建集团有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告洛阳恒金建筑机械租赁有限公司租赁物资钢管88796.90米、扣件79456个、丝杠2216根、套筒663个；三、如被告郑州一建集团有限公司不能返还本判决第二项的租赁物资，应当在本判决生效之日起十五日内按照合同约定单价赔偿原告洛阳恒金建筑机械租赁有限公司相应租赁物资的损失；四、驳回原告洛阳恒金建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25473.34元，由被告郑州一建集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  李文静审 判 员  赵文学人民陪审员  朱传杰二〇二〇年十一月十七日书 记 员  张晓枫