湖北省应城市人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0981民初517号原告：应城融兴村镇银行有限责任公司。住所地：应城市古城大道世纪名居**。统一社会信用代码：91420981576957278P。法定代表人：黄锦洲，该公司董事长。委托诉讼代理人：任利，该公司职员。代理权限：代为签署诉状提起诉讼，代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉和反诉的全部权利。委托诉讼代理人：宋小波，该公司职员。代理权限：一般代理。被告：湖北德泰生态农业股份有限公司，住所地：应城市开发区横一路。统一社会信用代码：91420981798786670P。法定代表人：张琼英，该公司经理。被告：湖北凤凰天鹏生态农业股份有限公司，住所地：应城市三合镇徐周村**。统一社会信用代码：914209810554259626。法定代表人：万小涛，该公司经理。被告：万小涛，男，1981年10月20日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：王艳，女，1982年11月13日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：张国超，男，1973年5月29日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：张琼英，女，1967年11月9日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。被告：张丽红，女，1971年3月14日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市经济技术开发区。原告应城融兴村镇银行有限责任公司（以下简称为应城融兴公司）诉被告湖北德泰生态农业股份有限公司（以下简称为湖北德泰公司）、湖北凤凰天鹏生态农业股份有限公司（以下简称为凤凰天鹏公司）、万小涛、王艳、张国超、张琼英、张丽红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告应城融兴公司的委托诉讼代理人任利、宋小波到庭参加诉讼，被告湖北德泰公司、凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英、张丽红经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告应城融兴公司诉称：一、判令被告湖北德泰公司立即向原告偿还借款本金人民币3000000元和利息及罚息532237.5元（计算至2019年12月31日，自2020年1月1日起至实际清偿之日止的利息和罚息，按照借款合同约定的标准支付）。二、判令原告有权在被告张丽红的抵押物折价或变卖、拍卖时优先受偿。三、判令被告承担原告为实现债权和担保权而支付的包括律师费在内的所有费用。四、判令被告凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英承担连带保证责任。五、由上述被告承担本案的诉讼费用、保全费等费用。事实与理由：2017年11月29日，原告与被告湖北德泰公司签订一份编号为2017-0040的《授信协议》，约定原告向被告发放借款3000000元，借款期限为2017年11月29日起至2019年11月28日止，借款年利率为8.55%。《授信协议》第十条约定：被告凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英对上述借款本金及利息和实现债权的费用承担连带担保责任，并于当日分别签订了《最高额保证合同》。担保范围为债务人湖北德泰公司签订的《流动资金借款合同》项下发生的全部债务。被告张丽红将其位于应城市月××路××楼的房产提供抵押担保。上述合同和协议签订后，原告于2017年11月29日向被告湖北德泰公司发放借款3000000元，被告在借款凭证上签章确认收到借款，借款利率为年利率8.55%，逾期利率为年利率12.825%，并约定了还款方式为按月分次付息、分期还本，还款周期为按年归还本金、按月归还利息。现被告湖北德泰公司逾期未支付本息，为保护原告的合法权益，特提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。原告应城融兴公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、原告的营业执照复印件、法定代表人证明。证明原告的诉讼主体资格及基本情况。证据二、被告的营业执照复印件、公司章程、股东会决议、身份证复印件、结婚证复印件。证明被告的诉讼主体资格及基本情况。证据三、授信协议、流动资金借款合同、借款凭证、放款凭证。证明原告与被告湖北德泰公司之间存在合法有效的借款合同法律关系；借款金额为3000000元，借款期限为2017年11月29日起至2019年11月28日止，借款年利率为8.55%。原告已按合同约定支付给被告湖北德泰公司借款本金3000000元，同时约定还款方式为分次付息、分期还本，还款周期按年归还本金，按月归还利息。证据四、最高额抵押合同、房屋他项权证。证明:1、原告与被告张丽红之间的抵押担保关系合法有效；2、被告张丽红以其拥有的位于应城市月圆路月圆五村20号4楼房产（房屋所有权证号2014004190）为被告湖北德泰公司在原告处的借款提供抵押担保；3、原告对被告张丽红所有的抵押财产享有抵押权，有权依照民事诉讼法规定以该财产折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。证据五、最高额保证合同4份。证明原告与被告凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英之间存在合法有效的担保关系，原告有权要求前述被告按照保证合同的约定履行保证责任。证据六、欠款明细单。证明截止2019年12月31日，被告湖北湖北德泰公司欠原告借款本金3000000元，利息及罚息532237.5元。证据七、到期贷款提示函。证明原告已向借款人进行贷款催收，要求被告履行还款责任。被告湖北德泰公司、凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英、张丽红未作答辩也未向本院提交证据。经审查，本院认为，原告应城融兴公司提交的证据一至七内容真实有效，符合法律规定，本院均予以采信。经审理查明：2017年11月29日，原告应城融兴公司与被告湖北德泰公司签订《授信协议》及《流动资金借款合同》，均约定：原告应城融兴公司向被告湖北德泰公司发放借款本金3000000元；借款期限为自贷款人实际发放贷款之日起至2019年11月28日止，以借款凭证记载为准；借款利率按法定基准利率上浮80%，即借款年利率为8.55%；借款期限一年内（含一年）的，按合同利率执行；借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年1月1日按合同约定的浮动标准执行新的利率，贷款人不再另行通知借款人；每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上加收50%；借款期限届满日归还本合同项下全部借款。《流动资金借款合同》第九条约定：被告凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英对上述借款本金及利息承担连带担保责任，并于当日分别签订了《最高额保证合同》。被告张丽红与原告签订了《最高额抵押合同》，提供其位于应城市月××路月××村××楼××楼东房产（房屋所有权证号：房权证城中字第**、他项权证号为：应城市房他证城中字第××号）为该笔贷款抵押担保。上述保证、抵押担保的范围为包括但不限于贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及原告实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务期限届满之日后两年止。上述合同和协议签订后，原告于2017年11月30日向被告湖北德泰公司发放借款3000000元，借款凭证上表明借款起息日为2017年11月30日，到期日为2019年11月28日；还款方式为按月分次付息、分期还本，还款周期为按年归还本金、按月归还利息；借款正常利率为年利率为8.55%，逾期利率为12.825%。此后被告湖北德泰公司未按约定偿还借款本息。原告应城融兴公司催收未果后，于2020年5月7日向本院提起诉讼。经原告申请并提供担保，本院作出（2020）鄂0981民初517号民事裁定将被告张丽红位于应城市月××村××东××幢（不动产登记证号：应城市房房权证城中字第**）被告张国超位于应城市××大道××号检察院家属楼2幢1单元502号（不动产登记证号：应城市房房权证城中字第**）房产予以查封。另查明，被告湖北德泰公司原名为湖北德瑞行食品有限公司。2014年12月17日，该公司向本案原告应城融兴公司借款2000000元用作流动资金周转，本案被告张丽红提供其位于应城市月××路月××村××楼××楼东房产（房屋所有权证号：房房权证城中字第**、项权证号为：应城市房他证城中字第××号）为该笔贷款抵押担保。该笔贷款逾期后，该公司无能力清偿，经协商，应城融兴公司为其重新办理新贷款以偿还该笔借款。2017年11月30日，该笔借款再次逾期，双方协商再次办理本案贷款以偿还旧贷款，被告张丽红继续提供其位于应城市月××路月××村××楼××楼东房产为该笔贷款抵押担保。原他项权证尚未涂销，抵押权人仍为应城融兴公司。本院认为，原告应城融兴公司与被告湖北德泰公司间签订的《授信协议》、《流动资金借款合同》、原告应城融兴公司与被告凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英间签订的《最高额保证合同》、原告应城融兴公司与被告张丽红间签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同均合法有效，各方均应依约履行。原告按借款合同约定向被告湖北德泰公司发放了贷款本金3000000元，被告湖北德泰公司未按约定履行偿还借款本金3000000元及利息的义务，违反了合同约定，故原告要求被告湖北德泰公司偿还借款本息的诉讼请求合理合法，本院依法予以支持。本案借款系偿还被告湖北德泰公司之前向原告的旧贷款2000000元本息，被告张丽红与原告约定继续以旧贷的抵押物为新贷设定抵押，旧贷抵押登记尚未涂消，原告作为抵押权人有权对被告张丽红名下的位于应城市月圆路月圆5村20号楼4楼东的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。被告凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英作为保证人为被告湖北德泰公司向原告的借款3000000元本息提供连带责任保证，且在保证期间，故原告要求被告凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英等被告承担连带保证责任，理由正当，本院予以支持。被告凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英承担保证责任后，有权向主债务人即被告湖北德泰公司追偿。原告要求被告湖北德泰公司承担为实现债权而支付的包括律师费在内的其他费用因无证据证实，本院予以驳回。被告湖北德泰公司、凤凰天鹏公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英、张丽红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北德泰生态农业股份有限公司应偿还原告应城融兴村镇银行有限责任公司借款本金3000000元及利息，其中借期内利息按年利率8.55%%从2017年11月30日计算至2019年11月28日止；逾期利息按年利率12.825%从2019年11月29日计算至实际履行之日止，上述款项于本判决生效后十日内履行完毕。二、原告应城融兴村镇银行有限责任公司有权对被告张丽红名下的位于应城市月圆路月圆5村20号楼4楼东（房屋所有权证号：房权房权证城中字第**）折价或者拍卖、变卖的价款在2000000元本金及利息内优先受偿。三、被告湖北凤凰天鹏生态农业股份有限公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英对被告湖北德泰生态农业股份有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告湖北凤凰天鹏生态农业股份有限公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英承担保证责任后，有权向主债务人湖北德泰生态农业股份有限公司追偿。四、驳回原告应城融兴村镇银行有限责任公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35058元，案件保全费5000元，由被告湖北德泰生态农业股份有限公司、湖北凤凰天鹏生态农业股份有限公司、万小涛、王艳、张国超、张琼英、张丽红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李 勇人民陪审员  彭琼香人民陪审员  黄良鹏二〇二〇年十一月十六日书 记 员  孙 亮