江苏省泰州市高港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1203民初691号 原告：狄根喜，男，1962年6月28日出生，汉族，住泰州市高港区。 委托诉讼代理人：孙学俭，江苏柴墟律师事务所律师。 被告：泰州市港口起重运输装卸服务处，统一社会信用代码321203000002551，住所地泰州市高港区口岸街道龙窝北路**。 法定代表人：张瑞祥，主任。 委托诉讼代理人：戚鸭章，江苏戚鸭章律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于玉军，江苏戚鸭章律师事务所律师。 第三人：泰州市新滨江开发有限责任公司，统一社会信用代码91321291722266150A，住，住所地泰州经济开发区滨江工业园疏港路**/div> 法定代表人：赵征，董事长。 委托诉讼代理人：李阳，江苏致邦（泰州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹乐，江苏致邦（泰州）律师事务所律师。 原告狄根喜与被告泰州市港口起重运输装卸服务处、第三人泰州市新滨江开发有限责任公司合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案受理。因案情复杂，本院依法裁定本案转为普通程序，并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告狄根喜的委托诉讼代理人孙学俭、被告泰州市港口起重运输装卸服务处的法定代表人张瑞祥及委托诉讼代理人戚鸭章、第三人泰州市新滨江开发有限责任公司的委托诉讼代理人李阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告狄根喜向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付征收补偿款共计人民币300890元；2、被告承担本案诉讼费。事实和理由：2010年12月25日泰州市港口起重运输装卸服务处与内部职工唐文岚签订租赁协议一份，将3号码头吊机及场地租赁给唐文岚经营使用，期限自2011年1月1日起至2015年12月31日止。2012年5月24日唐文岚将其承包的3号吊机及码头场地的经营权转租给原告经营使用。因经营需要原告于2012年在3号码头新建8T吊机一台，及配套使用的变压器、配电柜、地、地磅等015年12月31日合同到期后，双方未对新增资产进行协商处理，2020年1月9日第三人与被告签订征收补偿协议，原告投资的资产经评估后共计补偿300890元。原告具状请求依法判决。 被告泰州市港口起重运输装卸服务处辩称，1、被告与唐文岚签订租赁协议，根据合同相对性原则，原告主体不适格；2、根据被告和唐文岚签订的租赁协议及唐文岚向被告出具的承诺，均表明在2015年12月31日唐文岚在承租的码头上自行投入的资产归被告所有。故原告诉请无事实和法律依据，请求驳回。 第三人泰州市新滨江开发有限责任公司述称，第三人不清楚原、被告的纠纷，此事与第三人无关。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年12月15日，被告泰州市港口起重运输装卸服务处与案外人唐文岚签订《3号吊机及场地租赁协议书》，约定：被告将其资产3号吊机及场地整体租赁给唐文岚从事生产经营，由唐文岚实行自主经营、自负盈亏、独立承担法律责任；租期从2011年1月1日起至2015年12月31日止，租金250000元；在承租期间，唐文岚在被告原有资产的基础上有新的投入，须事先征得被告同意，且由唐文岚承担所有费用和责任；租赁期满后，唐文岚须恢复签订协议时被告资产原状，对于经被告同意新增的资产，唐文岚不可提出任何补偿要求，资产归被告所有；唐文岚签订协议后，依法自主生产经营、使用，其承租期间所发生的安全责任及一切费用等事项与被告无涉，且不得以任何理由向被告提出无理要求。 2012年5月24日，原告狄根喜与案外人唐文岚签订《3号吊机及场地租赁协议书》，约定：唐文岚将其3号吊机及场地整体租赁给原告，从事生产经营，由原告实行自主经营、自负盈亏、独立承担法律责任；租期从2012年6月1日起至2015年12月31日止。总租金272333元；在承租期间，原告在唐文岚原有资产的基础上有新的投入，须事先征得唐文岚同意，且由原告承担所有费用和责任；租赁期满后，原告须恢复签订协议时资产原状，对于经唐文岚同意新增的资产，在不破坏码头场地的基础上，以唐文岚与泰州市港口起重运输装卸服务处和泰州市高港区水利局签订的执行协议为依据；原告签订协议后，依法自主生产经营使用，其承租期间所发生的安全责任及一切费用等事项与唐文岚无涉，且不得以任何理由向唐文岚提出无理要求。 2020年1月9日，第三人泰州市新滨江开发有限责任公司作为征收人与被告泰州市港口起重运输装卸服务处作为被征收人签订《房屋征收补偿协议》，约定征收人对被征收人的房屋实施搬迁，并对房屋征收补偿及吊机拆除奖励等达成协议和评估。 另查明，2012年8月10日，案外人唐文岚向被告泰州市港口起重运输装卸服务处出具《关于在3号吊机场地新建吊机有关事项的承诺》，载明：2012年5月，本人未经泰州市港口起重运输装卸服务处同意，自行在3号吊机旁边新建吊机，2012年6月，泰州市港口起重运输装卸服务处书面通知要求我停工，本人承诺新建吊机在建造和使用中发生的所有费用由本人承担，合同期满前，新建吊机及相关资产由本人自行处理，与泰州市港口起重运输装卸服务处无关，逾期不处理，本人自动放弃产权，产权由泰州市港口起重运输装卸服务处所有。2016年6月29日，被告泰州市港口起重运输装卸服务处委托律师向案外人唐文岚发出律师函，载明：唐文岚承租装卸服务处3号吊机及场地，2012年5月，你在租赁场地擅自新建吊机，2012年8月10日，你向装卸服务处承诺，租赁期满前新建吊机及相关资产由你本人处理，逾期不处理的，产权归装卸服务处所有；望你在接函后三天内无条件撤出租赁场地，或协商处理。 以上事实有租赁协议书、房屋征收补偿协议、承诺书、律师函及当事人陈述等在卷佐证。 庭审中，原告主张其在案涉吊机和场地经营多年，被告对此应当知情并认可，原告在承租期间添置了8T吊机、地、地磅压器及附属设施，并提供2013年4月10日由被告出具的证明（载明：狄根喜2011年1月1日起至2015年12月31日承租我单位3号吊机及场地，并新建吊机一座，特此证明）及2020年5月6日唐文岚出具的证明（载明：兹狄根喜承租港区3号码头期间在该码头投资以下设备：HGQ10型起重机一台、箱式变压器125型一座、120T地磅一台，特此证明），被告对上述两份证据的真实性不予认可。原告还主张，根据被告和第三人签订的拆迁补偿协议，原告应享有评估明细中1-2项的全部金额+第3、5、6项金额之和的四分之一+第20、21项金额+第46-48项金额，上述合计300890元的拆迁补偿额，被告对此不予认可。 本院认为，（一）被告泰州市港口起重运输装卸服务处将案涉3号吊机及场地租赁给案外人唐文岚，唐文岚作为承租人在租赁期间转租给原告狄根喜，原告狄根喜作为次承租人对案涉资产拆迁补偿款向出租方即被告泰州市港口起重运输装卸服务处主张，狄根喜是本案适格原告。（二）原告主张其在租赁期间添置部分资产并要求被告予以补偿，本院不予支持，理由如下：被告与承租人唐文岚签订的租赁协议、唐文岚与原告签订的租赁协议均约定：承租期间承租人在原有资产的基础上的新投入，于租赁期满后须恢复原状，对于经同意新增的资产，不可提出任何补偿要求，资产归出租方所有。上述合同约定对租赁期间内新增资产是否享有补偿及所有权归属作出了明确的约定，该约定系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，故应按合同约定履行。故原告无权要求被告支付相应征收补偿款，对原告的诉讼请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十三条、第二百二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告狄根喜的诉讼请求。 案件受理费5820元，由原告狄根喜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费5820元（户名：江苏省泰州市中级人民法院；开户行：中国银行泰州分行营业部；账号：47×××53；行号：104312800123）。 审 判 长  罗树平 人民陪审员  唐慧娟 人民陪审员  张 静 二〇二〇年十一月四日 法官 助理  陈 茜 书 记 员  陈 玥 附：判决所依据法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。