江西省永修县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0425民初1373号 原告（反诉被告）：张某，女，1989年10月10日出生，汉族，住永修县。 委托诉讼代理人：淦家定，江西求正沃德律师事务所律师。 被告（反诉原告）：杜某，男，1989年9月6日出生，汉族，现住江西省永修县。 原告（反诉被告）张某与被告（反诉原告）杜某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人淦家定，被告杜某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本诉原告张某向本院提出诉讼请求：1.依法判令坐落于永修县房屋归原告所有（价值436605元）；2.判令被告立即配合原告完成房屋过户；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后生育一子一女，原、被告婚姻关系存续期间有福特轿车一辆、房屋一套（坐落于永修县房屋），房屋产权人名字为原、被告。2019年12月2日，原、被告因性格不合，自愿在永修县民政局登记离婚，离婚约定上述房屋归原告所有，车子归被告所有，两孩子归被告抚养，原告不承担抚养费。原、被告离婚后，原告一直敦促被告配合办理房屋过户手续，但被告一直推诿，不肯配合原告过户。原告认为被告的行为构成违约，故诉至法院。 被告杜某辩称，1.离婚协议里面的分割条款不是其真实意思；2.协议上的财产以及债务与事实不符，房子当时是以700000元的价格从被告杜某的父母手上购买的，当时有350000元的债务，当时女方应该有存款的，且原告的存款没有用在家庭的开销，所以按照离婚协议进行分割会显失公平。 反诉原告杜某向本院提出反诉请求：1.撤销《离婚协议书》关于财产分割的协议条款；2.本案诉讼费由反诉被告承担。事实和理由：反诉原告与反诉被告因生活琐事发生争吵，反诉被告因此闹离婚，反诉原告为了哄反诉被告且认为双方能够重归于好，故根据反诉被告的意思与其签订了离婚协议书，办理离婚登记，离婚协议书不是反诉原告的真实意思表示。同时，离婚协议书中涉及财产及负债与实际情况不符：1、其中约定的白鹤世纪花园Ｂ3栋1单元301室房屋是反诉原、被告向反诉原告父母受让的，且尚未支付给反诉原告父母购房款；2、双方在签订离婚协议时，尚有民间借贷、信用卡欠款三十余万元的夫妻共同债务；3、反诉原、被告婚后的家庭开支均由反诉原告承担，反诉被告有属于夫妻共同财产的银行存款。最后，离婚协议对财产的分割显失公平。故反诉原告要求判决支持反诉原告的请求。 反诉被告张某辩称，1.双方是因为性格不合才离婚的，该离婚协议书是经过民政局登记备案的，应当是双方真实意思表示，不存在法律上面的欺诈、胁迫等可撤销的情形，不违反法律规定；2.关于离婚所涉及的财产及负债认为不属实，根据反诉被告张某的陈述该房屋是双方为了结婚购置的，并且贷款由夫妻共同财产偿还，关于债权债务反诉原告称有350000元，不属实。反诉原告没有证据证明反诉被告在借款协议上签字，而且关于信用卡欠款，反诉原告没有证明该款是用于夫妻共同生活和共同经营。反诉被告陈述反诉原告每月的经济收入有几万元，根据该高收入，不存在欠这么多的债务，明显不合理；反诉被告工资除去生活开支及小孩、父母花费，都是用在夫妻共同生活上面，同时双方离婚反诉被告只是得到涉案房屋，其他均没有得到，并不存在显失公平。 双方当事人围绕各自的诉请主张向本院提交了证据。本诉部分，原告张某提交下列证据： 证据1.原、被告身份信息，证明原、被告的诉讼主体资格； 证据2.离婚协议及离婚证，证明原、被告双方离婚并对婚内的财产债务进行明确的约定，房子归女方所有； 证据3.购房发票房屋产权证的复印件，证明当时房屋归原、被告双方所有，房屋的总价格436605元。 被告杜某对原告提交的上述证据的质证意见为：对原告提交证据1、2、3真实性没有异议，但是证据2中的离婚协议不是被告的真实意思，且协议书上载明的财产状况与当时的财产现状是不相符的。同时，涉案房屋的价格实际是700000元，当时为了过户才把房屋的价格写低的。 被告杜某未就本诉部分提交证据。 反诉部分，反诉原告杜某提交下列证据： 第一组证据：商品房买卖合同一份、房产证复印件一份，共同证明反诉原告的父母于2012年11月30日以427938元的总价格购买鹤世纪花园B3栋1单元301室房屋； 第二组证据：存量房交易协议书一份、不动产权属证书一份、抵押权证书一份，共同证明反诉原告的父母将涉案房屋以总价格700000元转让给反诉原、被告，同时证明为了降低过户成本，反诉原、被告与反诉原告的父母签订了远低于实际交易价格的存量房交易协议书； 第三组证据：民生银行、光大银行、农业银行信用卡账单各一份、交通银行催款函一张、工行银行负债证明一张、支付宝借呗、度小满金融借款详情各一份、借条一张，共同证明截止离婚登记日，除离婚协议记载的夫妻共同债务及尚欠反诉原告父母的购房款外，尚有夫妻共同债务350000余元，同时离婚协议的财产分割不是反诉原告的真实意思表示，且显失公平。 反诉被告张某质证称：对第一组证据的真实性、合法性没有异议，关联性有异议，涉案房屋确实是反诉原告父母的名字，后涉案房屋进行了过户，离婚前，涉案房屋归反诉原、被告所有。对第二组证据的真实性、合法性没有异议，但应永修县房管局处理买卖房屋或者赠与房屋都需要签订一个格式合同，属于形式。对存量房交易协议书中所载明的购房价格为300000元整。对不动产权属证书真实性没有异议，关联性有异议，涉案房屋是因为双方为结婚而买的房子，事实上不存在真实的买卖合同。对抵押权证书三性没有异议；对第三组证据中的民生银行、交通银行、工商银行、光大银行、农业银行支付宝借呗等银行信用卡所有账单真实性没有异议，根据相关法律规定，反诉原告无法证明该协议存在欺诈胁迫，该协议就是真实有效的，所以该笔债务应该是由反诉原告自行承担，同时信用卡有部分是已经归还的债务。对借条复印件有异议，反诉被告并没有在该借条上签字，反诉被告不需要承担该借款的责任。对度小满金融借款详情与上述信用卡质证意见一致。 反诉被告张某提交下列证据：离婚协议书一份，证明反诉原、被告双方已离婚并对婚内的财产债务进行明确的约定，房子归女方所有。 反诉原告杜某质证称：同本诉质证意见一致。另诉争的房子是2012年反诉原告的父母购买的，贷款也是反诉原告的父母支付的，信用卡账单是为了证明离婚时的负债事实，当时的负债有房屋贷款30000元，信用卡债务35000元，欠反诉原告的父母的购房款700000元。 上列证据，当事人无异议的，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据本院认证如下： 1.本诉部分。本诉原告提交的证据一至三，本诉被告认可该证据的真实性，本院对本诉原告提供的证据的真实性予以采信； 2.反诉部分。反诉原告提交的第一组证据的真实性、合法性本院予以采信；对反诉原告提交的第二组证据的真实性、合法性予以采信，但不足以达到反诉原告的证明目的；反诉原告提交的第三组证据的真实性本院予以采信。反诉被告提交的证据，反诉原告的质证意见同本诉质证意见一致，故本院对其真实性予以采信。 本院经审查认定事实如下：本诉原告（反诉被告）张某与本诉被告（反诉原告）杜某于××××年××月××日在永修县民政局办理登记结婚，婚后生育一子一女。2019年12月2日，双方在永修县民政局办理离婚手续，签订离婚协议书，协议书上载明：坐落于永修县房屋归女方所有女方无债务无债权无存款。离婚后，本诉被告（反诉原告）杜某未配合办理房屋过户手续。 另查明，坐落于永修县房屋为反诉原告父母于2019年8月过户给原、被告，存量房交易协议载明房价为300000元。 本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，反诉原告的父母于2019年8月将涉案房屋过户给原、被告，故该房屋属于原、被告婚内共同财产。本诉原告（反诉被告）张某与本诉被告（反诉原告）杜某于2019年12月在永修县民政局登记离婚时，就双方在婚姻关系存续期间的共同财产在《离婚协议书》中达成了一致，该协议书在婚姻登记管理部门备案，且该协议书的内容未违反法律规定，应认定为合法有效，对原、被告双方当事人具有法律约束力，双方应按该协议约定履行。依据该协议，坐落于永修县房屋归本诉原告张某所有，本诉被告杜某应按双方签订的《离婚协议书》约定全面履行义务，故对原告的诉请本院予以支持。反诉原告杜某请求撤销《离婚协议书》关于财产分割的协议条款，理由为离婚协议书不是其真实意思表示，且协议中涉及财产及负债与实际情况不符，财产分割部分显失公平。本院认为杜某作为成年人应当对自己的行为后果有清晰的判断，协议中财产和负债的情况即使有不符，也不属于撤销协议的法定事由，况且反诉原告杜某既没有提供证据证明财产和负债不符，亦未提供证据证明该协议存在欺诈、胁迫导致协议不公平等可撤销的情形，其反诉请求缺乏事实和法律依据，故本院对其反诉请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百四十九条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、坐落于江西省永修县房屋（产权证号为：九房权证共字第××号）归原告张某所有，被告杜某于本判决生效之日起十五日内协助原告张某办理的过户； 二、驳回反诉原告杜某的反诉请求。 本诉案件受理费已减半收取计3925元，反诉费3925元，合计7850元，由本诉被告杜某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。 审判员  杨小品 二〇二〇年十一月三十日 书记员  丁芳芳