河北省新乐市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0184民初3320号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行。 地址：河北省新乐市鲜虞街70号。 负责人：武莉，行长。 委托代理人：张会娟，女，1974年5月7日生，汉族，住新乐市，该行职工。 委托代理人：贾永锋，男，1985年7月28日生，住新乐市，该行职工。 被告：马虹，女，1988年1月31日生，汉族，河北省新乐市人，住新乐市礼堂街**烨京城市。 被告：杜云甫，男，1985年5月15日生，汉族，河北省新乐市人，住，住址同上/div> 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行（以下简称：邮政银行新乐支行）与被告马虹、杜云甫金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行新乐支行的委托代理人张会娟、贾永锋、被告马虹到庭参加了诉讼，被告杜云甫经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，一、判令解除原告与被告马虹、杜云甫签订的《个人额度借款合同》；二、判令被告马虹、杜云甫清偿欠款本金315684.43元及全部付清之日止的利息、罚息；三、判令被告马虹按《个人最高额担保合同》的约定履行担保义务，并以抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先偿还原告贷款本息及其他费用；四、本案诉讼费及实现债权的费用由被告负担。事实与理由：2017年6月5日，原告与被告马虹、杜云甫签订了《个人额度借款合同》。合同签订之后，被告于2017年7月5日支用贷款25万元，于2017年7月24日支用贷款15万元，两次支用合计40万元，贷款还款方式等额本息还款法，贷款期限10年。2017年6月5日，原告与被告签订了《个人最高额担保合同》，合同约定由马虹提供位于新乐市礼堂街东烨京城市的房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同中同时对被告的违约情形及应承担的违约责任作出了详细约定。被告却不信守合同，未按时偿还本息，截止2020年8月21日，被告尚欠本金315684.43元，利息6072.43元，合计金额321756.86元未还。被告的行为已经构成严重违约，依据双方签订的《个人额度借款合同》的约定，原告有权要求马虹、杜云甫提前清偿全部贷款本金、利息、罚息及实现债权的费用。经原告多次催收被告马虹、杜云甫仍未归还，为维护原告的合法权益不受侵害，特诉至法院。 被告马虹辩称，对借款事实认可，无异议。对分两次借40万元的事实无异议。 被告杜云甫经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书后未答辩。 本院经审理认定事实如下：被告马虹与杜云甫是夫妻关系。2017年6月5日，原告与被告马虹、杜云甫签订了1399983Q217055913975《个人额度借款合同》。借款人（甲方）：马虹，贷款人（乙方）：邮政银行新乐支行。合同载明：“第一条：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度400000元。第三条借款额度存续期限为156个月，自2017年5月26日至2030年5月26日。第六条（一）贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮40%执行。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整的基础利率及本条第（一）款约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；（二）罚息利率借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为本条第（一）款约定贷款利率的1.5倍。第十条额度终止额度存续期满，额度自行终止。若在额度有效期内，借款人发生下列情况之一，贷款人有权终止对借款人的借款额度；对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款：（一）额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次。第十二条借款人违约（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项；第十三条如发生本合同第十二条约定的违约情况，贷款人有权采取以下一种或几种救济措施：（五）宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；（六）处分抵押/质押财产，实现抵押权/质权。”被告马虹、杜云甫在借款人处签字并按手印。同日，原告与被告马虹签订编号1399983Q317066351878《个人最高额担保合同》，合同载明：“为保障担保权人主债权的实现，抵押人自愿为马虹与担保权人签订的编号为1399983Q217055913975《个人额度借款合同》项下所形成的债权提供最高额担保。第二条担保人承担担保责任的主债权本金金额最高不超过400000元。 （三）担保范围包括：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用。第五条抵押人自愿将本合同附件“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。第十一条抵押权的实现发生下列情况之一的，担保权人有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：（二）根据主合同约定担保权人可以提前实现债权的其他情形。”抵押财产清单记载马虹以位于新乐市礼堂街东烨京城市房产（房产证号**××26）作为抵押。被告马虹在抵押人处签字。被告马虹就上述房产办理了抵押登记，冀（2017）新乐市不动产证明第0001386号不动产登记证明载明，证明权利或事项为抵押权，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行,义务人为马虹，坐落为长寿镇礼堂街东侧烨京城市。 2017年7月5日原告向被告马虹账号62×××98放款250000元，贷款借据及放款单载明：“借款金额250000元，借款期限120月（从2017年7月5日至2027年7月5日），正常利率是年利率6.86%，逾期利率是年利率10.29%，还款方式为等额本息。”2017年7月24日原告向被告马虹账号62×××98放款150000元，贷款借据及放款单载明：“借款金额150000元，借款期限120月（从2017年7月24日至2027年7月24日），正常利率是年利率6.86%，逾期利率是年利率10.29%，还款方式为等额本息。”被告借款后，至2020年5月5日前均按时偿还借款本息，之后不再偿还，现欠原告本金315684.43元及利息。 以上事实有原告提供的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、个人贷款放款单、个人贷款借据、还款流水详情及庭审笔录等予以证明。 本院认为，原告邮政银行新乐支行与被告马虹、杜云甫签订的借款合同、抵押合同是双方真实意思的表示，符合法律规定，本院依法予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”被告马虹自2020年5月5日未按合同约定进行还款，至原告起诉日逾期超过90天，应属解除合同条件成就，原告有权要求解除合同，故对原告要求解除与被告马虹、杜云甫签订的借款合同的诉讼请求，本院予以支持。合同签订后，原告邮政银行新乐支行依约将借款支付给被告马虹、杜云甫，被告马虹、杜云甫借款后应按合同约定归还借款本金并支付借款利息。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告马虹、杜云甫在借款后未按合同约定偿还贷款本金及利息，应承担相应的民事责任，故本院对原告要求被告马虹偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。关于利息的计算应按双方合同约定。《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”被告马虹以其所有的房产作为抵押，现被告马虹违约，原告有权实现抵押权，故对原告要求马虹履行担保义务的诉讼请求予以支持。被告杜云甫经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行与被告马虹、杜云甫签订的《个人额度借款合同》； 二、被告马虹、杜云甫于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行借款本金315684.43元及利息（时间自2020年5月6日起至借款付清之日止，利率按双方合同约定计算）； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新乐市支行对被告马虹名下位于新乐市产的折价或拍卖、变卖的价款有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6036元，减半收取计3018元（实收3018元），由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省新乐市人民法院，邮编：050700，收件人：上诉材料收转窗口）。 上诉案件受理费6036元,应当在上诉期限届满之日起7日内预交并提交缴费收据原件，（收款单位，河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 王 平 二〇二〇年十一月二日 书记员 贾亚飞