广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初10698号原告：佛山市南海区合众永高典当有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：陈壁珍，董事长。委托诉讼代理人：彭岩，广东京兆律师事务所律师。被告：何炳耀，男，1952年3月2日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被告：陈淑玲，女，1960年8月31日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。被告：何毅文，男，1984年9月2日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。原告佛山市南海区合众永高典当有限公司与被告何炳耀、陈淑玲、何毅文典当纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭岩到庭参加了诉讼；三被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1.解除双方的典当合同；2.三被告立即返还原告当金470000元及拖欠的利息综合费用2434元，并自2019年11月1日起至实际清偿日止以470000元为基数按年利率24%计付利息予原告；3.被告赔偿原告支出的律师费用损失19583元；4.原告对抵押物广州市海珠区细岗东区27号之一601房折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年8月29日，三被告与原告签订《典当借款合同》和《房地产典当抵押合同》，约定三被告以自有的******************房的房产抵押向原告典当借款470000元，每月利息和综合费率为当金的1.7%；逾期支付或逾期归还当金，除应支付利息、综合费用等之外还需要按每日万分之七支付违约金。抵押保证范围为主合同项下的全部债权包括主债权本金、利息及综合费用、违约金和实现债权的费用律师费等并办理了抵押权利登记。2019年8月30日，原告按约定支付470000元给被告并出具当票。之后，三被告仅于2019年9月和10月份分别支付了7990元和5556元的利息和综合费用，其余利息费用经原告多次催收拒不履行，严重侵害了原告的合法权益。原告认为，原被告签订了《典当借款合同》和《房地产典当抵押合同》，是双方真实意思表示，双方之间典当关系依法成立，合法有效。原告签发了当票并支付了当金470000元给被告，履行了合同义务。被告负有在约定期限内支付利息和综合费用的义务，被告没有按约定支付上述费用，且经原告多次催促仍拒不履行，以其行为作出不愿继续履行合同主要义务的表示，致使原告不能实现合同目的，其行为已构成根本违约，应当承担违约的民事责任。被告以其所有的房产向原告典当抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告对该典当房屋依法享有抵押权，有权为实现债权行使典当物抵押权对典当抵押的房屋享有优先受偿权。三被告均未作答辩。原告在庭审中围绕其诉讼请求依法提交了证据。本院经审理认为，三被告经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、辨证、质证的权利。原告提交的典当借款合同银行电子回单、当票、房地产权证、不动产登记证明以及押后查册表等证据，能互相印证上并能证明案件基本事实，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年8月29日，三被告与原告签订《典当借款合同》，约定：“三被告以自有的位于******************房的房产抵押向原告典当借款470000元，期限从2019年8月29日至2024年8月28日，月利率和月费率分别为0.36%和1.34%，合计为1.7%；逾期支付或逾期归还当金，需按每日万分之七另行支付违约金。抵押保证范围为主合同项下的全部债权包括主债权本金、利息及综合费用、违约金和实现债权的费用律师费等。”双方于当日办理了抵押权利登记（**************号）。2019年8月30日，原告按约定通过银行转账方式支付470000元至被告何毅文名下并出具当票，但被告仅于2019年9月和10月份分别支付了7990元和5556元利息和综合费用。当金及其余利息及费用至今未付还予原告。2020年3月10日原告与广东京兆律师事务所签订一份《民事委托代理合同》，委托该所律师向三被告追讨当金及利息费用，并支付了律师费19583元。另查明：一、被告何炳耀、陈淑玲是夫妻关系，与何毅文父母子女关系。二、位于*******************房的房屋的产权人登记为何炳耀。本院认为，原告与三被告签订的《典当借款合同》合法有效。三被告尚欠原告当金470000元、2019年10月份的利息综合费用2434元以及从2019年11月1日起以来的利息综合费的事实，有原告提供的典当借款合同、银行电子回单、当票等证据证实，三被告未举证推翻，故本院予以采信。因三被告未按约定归还当金并支付利息费用，至今已达一年时间，经原告催告后仍未履行义务，已构成根本违约，故原告要求解除双方签订的《典当借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。三被告没有提供证据证明已付清上述款项，应承担举证不能的法律后果，故原告要求三被告立即返还当金470000元及拖欠的2019年10月份的利息综合费用2434元的主张，符合法律规定，本院依法予以支持。关于2019年11月1日以后的逾期付款利息。原告要求从2019年11月1日起计付逾期付款利息的主张，符合双方约定和法律规定，本院予以支持，但原告要求按年利率24%的标准计付利息的主张，过分高于原告因被告违约所造成的损失，本院不予全额支持。结合本案的实际，本院酌定按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍（上限不超过月利率1.7%）计付利息予原告。关于律师费的问题。因《典当借款合同》对实现债权的费用律师费的承担作了明确约定，且原告确实因实现本案债权而委托律师并支付了费用，故原告要求三被告支付律师费用损失19583元，符合双方约定和法律规定，数额合理，本院予以支持。关于抵押物优先受偿的问题。因三被告已将登记在何炳耀名下的位于广州市海珠区细岗东区27号之一601房的房产抵押给原告，为案涉当金及利息费用的支付提供担保，并依法办理了抵押登记，故原告提出对抵押物即位于******************房进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张，符合法律规定，本院予以支持。三被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院根据现有的证据和查明的事实依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原、被告签订的《典当借款合同》；二、何炳耀、陈淑玲、何毅文应于本判决发生法律效力之日起十日内向佛山市南海区合众永高典当有限公司返还当金470000元及利息（利息计付方式：以当金470000元为基数从2019年11月1日起至还清款日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计付，但每月利率上限不超过1.7%）；三、何炳耀、陈淑玲、何毅文应于本判决发生法律效力之日起十日内向佛山市南海区合众永高典当有限公司支付2019年10月份的利息及综合费用2434元；四、何炳耀、陈淑玲、何毅文应于本判决发生法律效力之日起十日内向佛山市南海区合众永高典当有限公司支付律师费19583元；五、佛山市南海区合众永高典当有限公司享有的上述第二项至第四项债权，有权以何炳耀、陈淑玲、何毅文所提供的抵押财产即位于******************房［不动产权证书号：粤（****）广州市不动产权第********号，产权人：何炳耀］的房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；六、驳回佛山市南海区合众永高典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9190.18元（佛山市南海区合众永高典当有限公司已预交），由何炳耀、陈淑玲、何毅文共同负担，并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予佛山市南海区合众永高典当有限公司，本院不另作收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  游胜平人民陪审员  洪园艳人民陪审员  郑中瑜二〇二〇年十一月六日书 记 员  何丽斯