上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初19452号原告：中国对外经济贸易信托有限公司，住所地北京市。法定代表人：杨林，董事长。委托诉讼代理人：邢现忠，上海沪师律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘伟，上海沪师律师事务所律师。被告：孙某某,女,1998年6月20日出生。委托诉讼代理人：曹岚，女。被告：黄某某,女,1973年11月20日出生。原告中国对外经济贸易信托有限公司与被告孙某某、黄某某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国对外经济贸易信托有限公司的委托诉讼代理人邢现忠、刘伟，被告孙某某的委托诉讼代理人曹岚到庭参加诉讼。被告黄某某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告中国对外经济贸易信托有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决两被告共同偿还原告借款本金468,914.85元;2.判决两被告共同支付2019年5月应当支付的利息8,638.69元;3.判决两被告向原告共同支付逾期违约金,以剩余本金468,914.85元作为基数,按每月2%计算,自2019年5月5日起计算至所有款项实际清偿日止,暂计至2019年5月30日利息为7,865.67元;4.判决原告对被告位于上海市闵行区航华二村一街坊429号101室的房产享有除一抵银行以外的优先受偿权;5.判决两被告承担本案全部诉讼费、律师费、执行费以及为实现债权的所有费用,本金468,914.85元,利息16,504.36元,合计485,419.21元。事实和理由：2017年6月27日，借款人孙明恩(已于2019年4月3日死亡)与原告签署了《贷款合同—房屋抵押》(合同编号：WMFHSH170660)，合同约定：孙明恩向原告借款人民币陆拾万元，借款期限自2017年6月27日起至2022年6月27日止，借款5年总利率59.99%，具体还款方式见还款计划表，逾期还款则需每天按剩余借款本金的0.2%计算违约金。同日，孙明恩与原告签署了《抵押合同房屋抵押》(合同编号：WMFHSH170660)，为孙明恩与原告上述签订的《贷款合同—房屋抵押》提供抵押担保，孙明恩自愿将其名下位于上海市闵行区航华二村一街坊429号101室的房产(房产证号：沪房地闵字(2014)第0007**)作为抵押物，并办理了抵押登记(他项权证号：沪(2017)闵字不动产证明第XXXXXXXX号)。《贷款合同—房屋抵押》及、《抵押合同—房屋抵押》签订后，原告于2017年7月4日依约履行了付款义务。截止2019年5月5日，孙明恩已逾期1个月未按时履行还款义务、原告多次沟通，孙明恩仍未按期足额归还借款，孙明恩的上述行为已严重违约，原告遂根据《贷款合同—房屋抵押》及《抵押合同—房屋抵押》之合同约定，向上海市徐汇公证处申请出具执行证书，上海市徐汇公证处于2019年5月10日作出《不予出具执行证书决定书》。截止2019年5月5日，《贷款合同—房屋抵押》项下剩余本金人民币468,914.85元、2019年5月应当支付的利息人民币8,638.69元、2019年5月5日起因逾期产生的违约金孙明恩至今未还，其行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益。无奈之下，原告向上海市普陀区人民法院提起诉讼【案号：(2019)沪0107民初12283号】，要求孙明恩偿付借款、支付相关利息，后，孙明恩的继承人法院提交了孙明恩的死亡证明，原告方知孙明恩已经死亡。后，原告与孙明恩的儿子联系，孙明恩的儿子向原告提供了一份判决书，得知孙明恩生前的遗嘱，遗产由两被告继承，依据相关法律规定，原告有权要求两被告偿付借款、支付利息。根据《最高人民法院关于审理涉及公证活动相关民事案件的若干规定》第3条规定，当事人、公证事项的利害关系人对具有强制执行效力的公证债权文书的民事权利义务有争议直接向人民法院提起民事诉讼的，人民法院依法不予受理。但是、公证债权文书被人民法院裁定不予执行的除外。因此，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳求法庭依法查明事实，依法支持原告的诉讼请求。诉讼中，原告明确律师费金额为8,000元。被告孙某某辩称，其系被继承人孙明恩女儿，孙明恩去世的时候就已经与原告联系过，原告诉状说没有得到通知不符合事实。对原告要求归还的本金无异议，但原告要求支付的利息标准过高，仅同意承担法律规定的合理的利息，律师费、诉讼费被告无法承担。被告之所以未还款，是因为借款人孙明恩去世，之前每期都是还款的。关于被继承人孙明恩的继承人，除两被告外，死者还有两个儿子和一个母亲，另对被告黄某某的继承权有异议，其与孙明恩并未登记结婚。被告孙某某未提供证据。被告黄某某未作答辩，亦未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：2017年6月27日，孙明恩作为借款人(甲方)与贷款人原告(乙方)签订《贷款合同—房屋抵押》(合同编号：WMFHSH170660)，载明甲方向乙方借款60万元，贷款期限自2017年6月27日起至2022年6月27日止，5年总利率：59.99%；分次还款方式详见(还款计划表)，每期付息日为实际放款日次月起的每月对应日；无对应日为该月最后一日。最后一期还款日为贷款到期日。第五条违约责任：1.甲方任何违反法定义务及违反本合同义务的行为，均属违约行为，甲方应承担违约责任。违约行为包括但不限于以下任一项情况：……(8)甲方死亡(被宣告死亡)、失踪(被宣告失踪)、因民事权利能力、行为能力丧失或受限制等原因而丧失本合同债务能力，而无继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人，或其继承人或受遗赠人、监护人或财产代管人拒绝代甲方履行本合同项下义务的……2.违约救济措施：甲方如出现违约的情况，乙方可以对甲方采取以下一项或多项措施追究其违约责任：……(3)甲方如不按期清偿贷款本息及有关费用(包括乙方提前实现债权的)，从逾期之日起，须按日向乙方支付逾期违约金。逾期违约金的计算公式为：贷款剩余金额*0.2%/日……3.甲方偿还金额不足时，偿还的先后顺序为因收回债权而产生的费用、违约金、应还利息、本金。处置抵押房屋所得价款偿还的先后顺序为：实现抵押权的费用(包括但不限于律师费、仲裁费、交通费、差旅费)、逾期违约金、应还利息、应还本金。同日，双方还签订了《抵押合同—房屋抵押》(合同编号：WMFHSH170660)，为孙明恩与原告上述签订的《贷款合同—房屋抵押》提供抵押担保，孙明恩自愿将其名下位于上海市闵行区航华二村一街坊429号101室的房产(房房产证号：沪房地闵字(2014)第0007**作为抵押物，并办理了抵押登记(他项权证号：沪(2017)闵字不动产证明第XXXXXXXX号)，抵押权登记的顺位为第三顺位。2017年7月3日，双方办理了抵押权登记，登记债权数额为60万元。系争房产不动产登记簿显示，第一顺位抵押权人为杭州银行股份有限公司上海闵行支行，债权数额为190万元，第二和第三顺位抵押权人均为原告，债权数额分别为300万元和60万元。《贷款合同—房屋抵押》及《抵押合同—房屋抵押》签订后，原告于2017年7月4日依约履行了付款义务，并由孙明恩向原告出具了《借款借据》，办理了(2017)沪徐证经字第8043号《债权文书公证书》。上述合同签订后，孙明恩按期归还借款本息至2019年4月。2019年4月3日，孙明恩突发疾病去世，后再无人还款。2019年5月5日，原告向孙明恩寄送贷款提前到期通知书，宣布借款全部自5月4日到期。截止2019年5月5日，《贷款合同—房屋抵押》项下剩余本金468,914.85元、到期利息8,638.69元未还。另查明，2019年6月28日，江西省景德镇市昌江区人民法院出具(2019)赣0202民初790号民事判决书，该判决书确认，一、2019年3月19日，孙明恩出具两份委托书，内容分别为“我委托儿子孙龙和女儿孙某某继承家里和公司一切财产和房子所有权”和“我委托爱人黄某某合儿子孙龙和女儿孙某某继承家里和公司一切财产和所有权”。二、被继承人孙明恩遗产法定第一顺序继承人有孙云、孙龙(被继承人之子)、孙某某(被继承人女儿)、丁立秀，孙龙、孙云、丁立秀已出具了放弃遗产继承权声明书。据此，法院判决孙某某和黄某某在继承孙明恩遗产的实际价值范围内负责清偿孙明恩的债务。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被继承人孙明恩作为借款人向原告借款，双方之间的借款合同关系依法成立，合法有效。孙明恩未足额履行还款义务，显属违约，因其已去世，根据继承法的相关规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。由于孙明恩的其他继承人已在其他案件中放弃了继承权，在本案中，孙某某、黄某某为孙明恩的遗产继承人，在孙明恩死亡后，应由二人在继承孙明恩遗产的实际价值范围内负责清偿。原告在2019年5月5日宣布借款提前到期，自该日起，原告有权要求被告归还全部剩余借款本金，支付期内利息，以及按照全部剩余借款本金为基数计算的逾期违约金，合同约定的违约金标准为日千分之二，显属过高，原告自愿调整至年24%，本院予以支持。孙明恩以系争房屋为借款提供抵押，并办理了抵押登记，原告有权要求行使抵押权。律师费在系争合同的违约责任中并未明确约定，原告该诉请无法律依据，本院不予支持。审理中被告黄某某经本院传票传唤无正当理由未到庭，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，本院对原告的诉请予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙某某、黄某某于本判决生效之日起十日内在继承孙明恩的遗产实际价值范围内归还原告中国对外经济贸易信托有限公司借款本金468,914.85元，支付利息8,638.69元，以及以468,914.85元为基数，自2019年5月5日起，按照年利率24%计算至实际清偿日止的逾期违约金；二、若被告孙某某、黄某某到期不能履行第一项确定的义务时，原告中国对外经济贸易信托有限公司有权以位于上海市闵行区航华二村一街坊429号101室的房产按抵押权登记的顺位折价，或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿；三、驳回原告中国对外经济贸易信托有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4,290.64元，由被告孙某某、黄某某共同负担，公告送达费560元，由被告黄某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  茅建中二〇二〇年十一月十日书记员  薛佳音附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。