山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初2653号 原告：某某银行股份有限公司威海环翠支行。 负责人：李某某，行长。 委托诉讼代理人：张曦，山东晨曦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王玮，山东晨曦律师事务所律师。 被告：孙某某。 被告：姜某某。 原告某某银行股份有限公司威海环翠支行（以下简称“农行环翠支行”）与被告孙某某、姜某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行环翠支行之委托诉讼代理人王玮，被告孙某某、姜某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行环翠支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙某某、姜某某偿还原告借款本金2000000元，利息、罚息及复利（计算到2020年4月21日的金额为26566.77元，2020年4月22日起至被告实际履行之日止的利息、罚息及复利，按合同约定的标准及方式计算），赔偿原告为实现债权而支出的律师费101100元；2.判令原告对被告提供抵押的位于钦村路某某室的房产在抵押范围内享有优先受偿权；3.判令二被告承担诉讼费、保全费。事实与理由：被告孙某某、姜某某系夫妻关系。2019年1月23日，原告与被告孙某某签订《最高额担保个人借款合同》，约定，2019年1月23日至2022年1月22日，被告可以在人民币2000000元的借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，被告孙某某、姜某某以位于钦村路某某室的房产提供最高额抵押担保。合同签订后，被告孙某某分别于2019年3月7日、2020年1月15日向原告申请借款700000元和1300000元，原告将款项汇入被告孙某某指定的账户内，但被告未按约定偿还借款，故原告诉至法院，请求依法处理。 孙某某辩称，借款属实，希望与原告协商解决。 姜某某辩称，罚息及律师费过高，发生逾期是因为被告孙某某被羁押于看守所，非主观故意逾期。 本院经审理认定事实如下：2019年1月23日，原告农行环翠支行与被告孙某某签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定，自2019年1月23日起至2022年1月22日止，借款人可以在人民币2000000元的借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最迟不得超过2022年1月22日；合同项下借款适用固定利率；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，担保的债务最高余额为2000000元，被告孙某某以位于威海市钦村路某某室的房产提供抵押担保，抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；借款人未按双方约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人违反合同义务，贷款人有权停止发放借款，提前收回已经发放的借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告姜某某在合同抵押人处签字捺印。次日，农行环翠支行与被告孙某某就上述房屋办理了抵押登记，权利人为农行环翠支行，最高债权数额为2000000元。 2019年1月23日，被告孙某某、姜某某出具《共有财产还款、抵押及拍卖证明》，约定被告孙某某与农行环翠支行签订了《最高额担保个人借款合同》办理个人客户综合授信贷款业务，总金额贰佰万元，期限3年，并以钦村路某某室的房产作抵押，该房产系被告孙某某、姜某某共有，共有人愿共同履行合同，如借款人不能按时偿还贷款本息，共同还款人愿承担偿还全部贷款本息的责任，同意用所抵押房产处置价款优先偿还银行贷款本息等。被告孙某某、姜某某在承诺人处签字捺印。 2019年3月7日，原告农行环翠支行与被告孙某某签订《最高额担保个人借款合同用款申请书》，约定，被告孙某某向原告借款700000元，借款用途为采购酒水，借款期限12个月，采用固定利率，按月结息，到期还本，每月的20日为结息日。原告于2019年3月12日将贷款发放至被告孙某某指定账户，但被告未按约还款。原告于2020年7月22日扣划被告银行账户部分款项，截至2020年11月27日被告尚欠原告借款本金657297.30元，利息、罚息及复利共计16888.40元。 2020年1月15日，原告农行环翠支行与被告孙某某签订《最高额担保个人借款合同用款申请书》，约定，被告孙某某向原告借款1300000元，借款用途为采购酒水，借款期限12个月，采用固定利率，按月结息，到期还本，每月的20日为结息日。原告于当日将贷款1300000元发放至被告孙某某指定的账户后，被告未按约还款，截至2020年4月21日，尚欠原告借款本金1300000元，利息、罚息及复利16301.35元。 另查，原告为本次诉讼支出律师费101100元、财产保全费5000元。 本院认为，原告与被告签订的《最高额担保个人借款合同》、《共有财产还款、抵押及拍卖证明》、《最高额担保个人借款合同用款申请书》均系当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，向被告孙某某发放了借款，被告孙某某理应按约定的期限和方式偿还借款本息，被告孙某某未按合同约定期限偿还借款本息，违反了合同约定，作为共同债务人的被告孙某某、姜某某应承担相应的违约责任，原告亦有权宣布借款提前到期，要求被告孙某某、姜某某偿还借款本息。 原告主张的为实现债权所支付的律师费101100元，符合合同约定，且数额不违反有关规定，本院予以支持。财产保全费系原告为实现债权支出的合理费用，被告理应负担。 被告孙某某、姜某某将其名下位于威海市钦村路某某室的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，在最高抵押额度内，原告有权对该财产拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 被告孙某某、姜某某给付原告某某银行股份有限公司威海环翠支行借款本金657297.30元及利息、罚息、复利（截至2020年11月27日的金额16888.40元，自2020年11月28日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利，按照合同约定的方式及标准计算）； 被告孙某某、姜某某给付原告某某银行股份有限公司威海环翠支行借款本金1300000元及利息、罚息、复利（截至2020年4月21日的金额16301.35元，自2020年4月22日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利，按照合同约定的方式及标准计算）； 被告孙某某、姜某某给付原告某某银行股份有限公司威海环翠支行律师代理费101100元、财产保全费5000元； 原告某某银行股份有限公司威海环翠支行在最高额2000000元范围内对被告孙某某、姜某某名下位于威海市钦村路某某室的房产房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述付款义务，于判决生效后十日内履行。 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11911元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张雁飞 二〇二〇年十一月二十七日 书记员  程 城