北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书(2020)京0108民初19759号原告：中国民生银行股份有限公司北京分行，住所地北京市西城区复兴门内大街****。负责人：杨毓，行长。委托诉讼代理人：王培，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：金烨，北京市炜衡律师事务所律师。被告：蒋国山，男，1979年9月10日出生，汉族，职业不详，户籍地福建省莆田市秀屿区，公民身份号码×××。被告：蒋金良，男，1974年7月28日出生，汉族，职业不详，户籍地山东省淄博市张店区，公民身份号码×××。被告：初亿佳业国际经贸（北京）有限公司，住址北京市通州区。法定代表人：蒋国山。原告中国民生银行股份有限公司北京分行（以下简称民生银行北京分行）与被告蒋国山、蒋金良、初亿佳业国际经贸（北京）有限公司（以下简称初亿佳业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月1日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行北京分行的委托诉讼代理人金烨到庭参加诉讼。被告蒋国山、蒋金良、初亿佳业公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行北京分行向本院提出诉讼请求：1、判令蒋国山立即向偿还贷款本金3500000元、利息132118.17元、罚息（含复利，下同）229472.62元（计至2019年5月27日）以及自2019年5月28日起至实际还清之日止的利息、罚息；2、判令蒋国山给付115847元律师费；3、判令蒋金良、初亿佳业公司对上述1、2项债务承担连带保证责任；4、判令原告有权就登记于蒋国山名下位于北京市朝阳区北苑路×××号房产（房权证号：X京房权证朝字第×**）拍卖、变卖所得价款在上述第1、2项债务范围内享有优先受偿权；5、判令本案相关费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费等）由被告承担。事实和理由：2015年8月26日，民生银行北京分行与蒋国山签订编号×××号的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行给予蒋国山最高350万元的授信额度，授信期限为60个月，自2015年8月26日至2020年8月26日。同日，民生银行北京分行与蒋国山、蒋金良、初亿佳业公司签订编号为×××的《最高额担保合同》，约定蒋金良、初亿佳业公司自愿为蒋国山在《综合授信合同》项下的债务承担连带保证责任，同时，抵押人蒋国山自愿以其名下位于北京市朝阳区北苑路×××号房产（房权证号：X京房房权证朝字第×**）其本人在《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保，该房已于2015年8月31日办理抵押登记，民生银行北京分行为该房屋的抵押权人。上述合同签订后，蒋国山于2017年9月8日向民生银行北京分行提交借款申请，民生银行北京分行按蒋国山的申请向其发放贷款350万元，借款期限自2017年9月12日至2018年9月12日，执行年利率5.655%。但放款后，蒋国山未按照合同约定履行还款义务，已经构成了违约，故民生银行北京分行诉至法院。蒋国山、蒋金良、初亿佳业公司未作答辩。民生银行北京分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、综合授信合同；2、最高额担保合同、股东会决议、房屋他项权证；3、借款支用申请书及银行确认部分、借款凭证、放款通知书、个人账户对账单；4、欠款截屏、还款计划表、还款明细表；5、律师费发票及委托代理合同。经审查，本院对民生银行北京分行提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月26日，民生银行北京分行（乙方）与蒋国山（甲方）签订编号×××号的《综合授信合同》，约定民生银行北京分行向蒋国山提供350万元的授信额度，授信期限为60个月，自2015年8月26日至2020年8月26日，授信用途为经营周转；授信提用人应在本合同约定的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，乙方有权根据授信提用人申请使用额度时的乙方授信政策决定是否同意，经审查同意的，乙方与授信提用人在适用的具体业务合同或具体业务申请书中确认使用额度的相应内容；贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权调整或取消全部或部分授信额度，要求授信提用人另行提供担保以及对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费及其他实现债权的费用。合同还对其他事项进行了约定。同日，民生银行北京分行（丁方、担保权人）与蒋金良、初亿佳业公司（甲方，保证人），蒋国山（丙方，抵押人）签订编号为×××的《最高额担保合同》，约定蒋金良、初亿佳业公司为蒋国山在主合同（民生银行北京分行与蒋国山签订的编号为×××号的《综合授信合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的债务提供最高额连带保证责任担保，蒋国山以其名下位于北京市朝阳区北苑路×××号房产为主合同项下债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年8月26日至2020年8月26日；担保人所担保的最高债权额为350万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金最高限额，在债权本金余额不超过上述金额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任；任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。合同还对其他事项进行了约定。2015年8月31日，蒋国山以前述房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，登记的抵押权种类为最高额抵押。2017年9月8日，蒋国山向民生银行北京分行提交《借款支用申请书》，申请借款350万元用于支付货款，申请借款期限自2017年9月8日至2018年9月8日，并委托民生银行北京分行将借款支付至如下账户（户名：安徽俊速建材有限公司；开户行：昆仑银行股份有限公司大庆东湖支行；账号：×××）。民生银行北京分行于2017年9月12日核准蒋国山的借款申请，确定借款金额350万元，期限自2017年9月12日至2018年9月12日，执行年利率5.655%，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。同日，民生银行北京分行向蒋国山指定账户放款350万元。借款到期后，蒋国山未依约偿还本息。截至2020年11月5日，蒋国山尚欠民生银行北京分行借款本金350万元、利息132118.17元、罚息739119元。另，民生银行北京分行因本案已支出律师费23169元。民生银行北京分行于2016年4月29日经北京市工商行政管理局西城区分局核准，由原名称“中国民生银行股份有限公司总行营业部”变更为现名称。本院认为，民生银行北京分行与签订的《综合授信合同》，与蒋金良、初亿佳业公司、蒋国山签订的《最高额担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。民生银行北京分行作为贷款方已依约履行了放款义务，蒋国山作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现涉案贷款的还款期限已经届满，蒋国山拖欠民生银行北京分行借款本金350万元、利息132118.17元至今未还，其行为已构成违约，应立即将尚欠借款本息偿还给民生银行北京分行，并支付至本息实际付清之日止的罚息，故本院对民生银行北京分行要求蒋国山偿还借款本金350万元、利息132118.17元，并支付至本息付清之日止的罚息的诉讼请求予以支持。关于民生银行北京分行要求蒋国山承担律师费115847元的诉讼请求，涉案《综合授信合同》虽约定民生银行北京分行为行使权利而支付的律师费由授信提用人负担，但应限于民生银行北京分行已实际支出的部分，现民生银行北京分行实际已支出的律师费为23169元,故本院对民生银行北京分行该项诉讼请求中的23169元予以支持，超出部分，本院不予支持。蒋金良、初亿佳业公司作为连带责任保证人，应对蒋国山的债务承担连带保证责任，故本院对民生银行北京分行要求蒋金良、初亿佳业公司对蒋国山的债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。同时，蒋国山已以其名下位于北京市朝阳区北苑路×××号房产办理了以民生银行北京分行为抵押权人的抵押登记，故抵押权已依法设立，民生银行北京分行有权以上述房产拍卖、变卖所得价款在蒋国山的债务范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、蒋国山偿还中国民生银行股份有限公司北京分行借款本金350万元、利息132118.17元，并支付罚息（截止至二Ｏ二Ｏ年十一月五日的罚息为739119元，自二Ｏ二Ｏ年十一月六日起至实际付清之日止的罚息，按照《综合授信合同》、《借款凭证》约定的标准计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、蒋国山给付中国民生银行股份有限公司北京分行律师费23169元，于本判决生效之日起十日内付清；三、蒋金良、初亿佳业国际经贸（北京）有限公司对第一、二项规定的蒋国山的债务承担连带保证责任；四、蒋金良、初亿佳业国际经贸（北京）有限公司承担保证责任后，有权在承担保证责任的范围内向蒋国山追偿；五、中国民生银行股份有限公司北京分行有权以蒋国山名下位于北京市朝阳区北苑路×××号房产拍卖、变卖所得价款在第一、二项规定的蒋国山的债务范围内优先受偿；六、驳回中国民生银行股份有限公司北京分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38620元、保全费5000元，共计43620元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交24310元），由中国民生银行股份有限公司北京分行负担1090元（已交纳），由蒋国山、蒋金良、初亿佳业国际经贸（北京）有限公司负担42530元，于本判决生效后七日内交纳。公告费390元（中国民生银行股份有限公司北京分行已预交），由蒋国山、蒋金良、初亿佳业国际经贸（北京）有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  程 侠人民陪审员  冀国红人民陪审员  杨 梅二〇二〇年十一月二十六日书 记 员  王翠萍