江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初6185号原告：中信银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市梁溪区中山路**新闻发展大厦。负责人：王栋，该行行长。委托诉讼代理人：张亚明、王柯，江苏楚乾律师事务所律师。被告：陆成洪，男，汉族，住无锡市锡山区。委托诉讼代理人：李材德，江苏逸鹤律师事务所律师。被告：何彩红，女，汉族，住无锡市锡山区。被告：无锡市梓源投资担保有限公司，住，住所地无锡市梁溪区五爱路**/div>法定代表人：杜平生。原告中信银行股份有限公司无锡分行（以下简称中信银行）与被告陆成洪、何彩红、无锡市梓源投资担保有限公司（以下简称梓源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，依法裁定转为普通程序，并于2020年11月23日公开开庭进行了审理。原告中信银行的委托诉讼代理人张亚明，被告陆成洪的委托诉讼代理人李材德到庭参加诉讼。何彩红、梓源公司经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中信银行向本院提出诉讼请求：1、陆成洪、何彩红立即向中信银行返还借款本金149465.84元；并支付期内欠息4597.98元、逾期罚息（截至2020年11月23日为956.57元；自2020年11月24日起至实际给付之日止，以149465.84为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（截至2020年11月23日为143.49元；自2020年11月24日起至实际给付之日止，以4597.98元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮50%计算），以及中信银行为本案支出的律师费11900元。2、对陆成洪、何彩红的前述第1项债务及本案诉讼费用，中信银行有权以陆成洪、何彩红提供抵押的锡房他证锡山字第××号房屋他项权证项下的房屋所有权与陆成洪、何彩红协议折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、梓源公司对陆成洪、何彩红的上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费由陆成洪、何彩红、梓源公司负担。事实和理由：1、主债务情况：借款人是陆成洪、何彩红，借款本金496000元于2008年6月5日发放，于2020年11月23日提前到期；借款本金已归还346534.16元，剩余149465.84元未还；截至2020年11月23日结欠期内利息4597.98元；期内利率为人民银行同期贷款基准利率下浮15%，逾期利率为年利率上浮50%。诉讼中，中信银行将期内利率调整为按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%计算。2、物的担保情况：陆成洪、何彩红以锡房他证锡山字第××号房屋他项权证项下位于无锡市锡山区的不动产提供抵押担保。3、人的担保情况：梓源公司提供连带保证责任。陆成洪辩称，对中信银行主张的欠款本息无异议，要求提供律师费发票。何彩红、梓源公司未作答辩。本院认为，中信银行诉称事实有个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）、同意借款确认书、借款凭证、个人逾期欠款说明、个人贷款提前收回告知函、房屋他项权证、保证担保合同等证据在卷证实，陆成洪无异议，何彩红、梓源公司未到庭答辩，本院予以确认。中信银行与江苏楚乾律师事务所签订委托代理协议，已就代理本案诉讼需支付的律师代理费11990元作了明确的约定，且约定金额未超过律师行业收费标准，该款系中信银行必然发生的损失，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陆成洪、何彩红应于本判决发生法律效力之日起十日内向中信银行股份有限公司无锡分行返还借款本金149465.84元；并支付期内欠息4597.98元、逾期罚息（截至2020年11月23日为956.57元；自2020年11月24日起至实际给付之日止，以149465.84为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮50%计算）、期内欠息之复利（截至2020年11月23日为143.49元；自2020年11月24日起至实际给付之日止，以4597.98元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮50%计算），以及中信银行股份有限公司无锡分行为本案支出的律师费11900元二、对陆成洪、何彩红前述第一项债务及本案诉讼费用，中信银行股份有限公司无锡分行有权以陆成洪、何彩红提供抵押的锡房他证锡山字第××号房屋他项权证项下位于无锡市锡山区的不动产与陆成洪、何彩红协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿。三、对陆成洪、何彩红前述第一项债务，无锡市梓源投资担保有限公司承担连带清偿责任。无锡市梓源投资担保有限公司担保证责任后，有权向陆成洪、何彩红追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3591元、保全费1420元、公告费600元，合计5611元，由陆成洪、何彩红、无锡市梓源投资担保有限公司负担。该款中信银行股份有限公司无锡分行已预交，陆成洪、何彩红、无锡市梓源投资担保有限公司应于判决发生法律效力之日起十日内直接支付给中信银行股份有限公司无锡分行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  李家先人民陪审员  胡敏奇人民陪审员  薛崇恩二〇二〇年十一月三十日法官 助理  葛 伟书 记 员  胡晓月本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。