安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖12民终3604号 上诉人（原审原告）：太和县晶桂房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市太和县民安路与祥和路交叉口，统一社会信用代码91341222MA2RG6TDXW。 法定代表人：孙继召，该公司董事长。 委托诉讼代理人：程亚坤，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：李林，女，1985年8月10日出生，汉族，住安徽省太和县,现住太和县。 上诉人太和县晶桂房地产开发有限公司（以下简称太和晶桂公司）、李林装饰装修合同纠纷一案，不服安徽省太和县人民法院（2020）皖1222民初2013号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 晶桂公司上诉请求：1.撤销一审判决第二项，改判李林支付逾期支付装修款违约金6665.69元（暂计算至2020年4月30日，以后按逾期应付款万分之三支付至款项付清止），或将本案发回重审；2.本案一、二审诉讼费用由李林负担。事实与理由：其公司在履行合同过程中不存在违约行为，一审法院认定事实错误；一审应未查明各方应承担的责任，直接适用过失相抵原则，适用法律错误；李林的抗辩与本案并非同一性质，应提起反诉或另行反诉，一审直接处理违反法定程序。 李林辩称：太和晶桂公司违约在先，其不存在违约，请求法院解除《商品房买卖合同》、《装修合同》及《未竣工车位使用权转让协议书》，晶桂公司返还购房款等34995.57元及利息。 李林上诉请求：撤销一审判决，依法改判，或将本案发回重审。事实与理由：一审判决认定双方互有违约及《房屋买卖合同》、《装修合同》为有效合同系认定事实错误；一审未判决太和晶桂公司承担违约责任，适用法律错误；一审法院剥夺了其反诉的权利，程序违法。 太和晶桂公司辩称：涉案合同合法、有效，李林违法合同约定，违背诚信原则，构成严重违约，答辩人不存在违约行为，一审判决认定事实错误，适用法律错误，请求法院支持其公司的上诉请求。 晶桂公司一审诉讼请求：1.依法判决李林继续履行《装修合同》,支付装修费用人民币115209元和违约金6665.69元(违约金暂计算至2020年4月30日,以后按逾期应付款万分之三支付至款项付清止)；二、本案诉讼费用由李林承担。 一审法院审理查明：2018年6月12日，李林（买受人，乙方）向太和晶桂公司（出卖人，甲方）购买了其公司开发的太和碧桂园1号楼702室房屋，并与其签订了商品房买卖合同、装修合同。该装修合同约定：1、甲乙双方于2018年6月12日签订的《商品房买卖合同》及其附件、附录（下合称“买卖合同”），由乙方购买甲方开发的太和碧桂园项目（下称“该项目”）中的太和县城关镇民安路与胜利路交叉口太和碧桂园晶宫东方樾太和碧桂园1号楼702室商品房一套（下称“该房屋”）；2、乙方自愿同意购买带装修房屋。甲乙双方经自愿、友好协商，就该房屋装修的有关事宜达成一致，订立本合同，供双方遵照履行。第一条装修的内容和标准甲乙双方一致同意该房屋的装修按本合同附件一《装修户型平面图》和附件二《装修内容和设备标准》进行装修装饰。第二条装修价款及支付甲乙双方一致同意：乙方应向甲方支付的装修价款为人民币164584元。乙方按以下第2种方式的约定向甲方支付：2、乙方于2018年6月20日前向甲方支付装修价款人民币49357元；于2019年6月20日前向甲方支付装修价款人民币65834元；于2020年3月31日前向甲方支付装修价款人民币49375元；本合同约定的装修价款为已包含增值税的价款，该房屋装修价款适用的增值税税率为10%。不含增值税价格为（人民币）149621.82元，增值税税额为（人民币）14962.18元。第三条装修的工期及交付根据买卖合同的约定，甲方交付该房屋给乙方的期限为2020年6月30日前。甲乙双方一致同意：乙方应于该期限届满之日起3天内前往甲方处办理收楼手续，同时将该房屋交给甲方装修；乙方未在该约定的期限内前往甲方处办理收楼手续的，则由甲方于前述约定的乙方应收楼期限届满之次日进行装修，该房屋视为已交付给乙方，乙方对该房屋已收楼且没有任何异议。乙方自愿同意于前述约定的甲方装修工期届满后前往验收和接收该房屋的装修工程，甲方无需再另行书面通知乙方。出现甲方不能按期交付情形的，则由甲方在可交付时另行书面通知乙方，乙方于收到甲方书面通知后前往验收和接收该房屋的装修工程。除非该房屋的装修与本合同约定不相符、或存在违反强制性规定的，否则乙方不得拒绝接收。乙方拒绝接收或逾期接收的，均视为甲方已移交该房屋的装修工程给乙方。……第五条违约责任1、乙方逾期支付装修价款的，每逾期一天，乙方应按逾期应付款的五分之三向甲方计付违约金；甲方逾期完成装修的，每逾期一天，甲方应按乙方已付装修价款的五分之三向乙方计付违约金。2、乙方逾期交付该房屋给甲方装修达30天的，甲方有权解除本合同，乙方应向甲方支付装修价款总额30%的违约金。该装修合同还约定了其他事项。合同签订后，李林已于2018年6月12日支付第一期装修款49357元，后第二期、第三期装修款逾期后，李林没有按约支付。太和县晶桂房地产开发有限公司多次催要未果。 一审另查明，双方曾因房屋买卖合同发生纠纷，李林多次到太和县人民政府上访，2019年5月9日，李林向一审法院提起诉讼，要求依法确认双方签订的《承诺书》为无效的格式免责条款、依法确认《装修合同》中每平方米的装修费价值为1800元，一审法院判决驳回了李林的诉讼请求。李林不服提起上诉，安徽省阜阳市中级人民法院判决驳回上诉，维持原判。太和县晶桂房地产开发有限公司在没有向李林交付毛坯房且没有通知李林的情况下对案涉房屋进行了装修。 一审法院认为，双方签订的《商品房买卖合同》、《装修合同》为有效合同，双方应按合同约定履行各自的义务，李林应按合同约定向太和晶桂公司支付装修款115209元，太和晶桂公司要求李林支付装修款的诉讼请求，应予支持，因太和晶桂公司在没有向李林交付毛坯房且没有通知李林的情况下对案涉房屋进行了装修，违反合同约定的义务，鉴于双方互有违约，太和晶桂公司要求李林支付违约金的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决：一、李林于判决生效之日起十日内支付太和县晶桂房地产开发有限公司115209元；二、驳回太和县晶桂房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2738元，减半收取1369元，由太和县晶桂房地产开发有限公司负担75元，李林负担1294元。 二审中，李林向本院举证如下证据： 证据一、《未竣工车位使用权转让协议书》、款项分类图片、收据，微信聊天记录，证明太和晶桂公司存在严重违约行为。 证据二、解除合同告知函、邮政快递单号，证明其不存在违约行为。 证据三、反诉状、调查取证申请书，证明一审法院剥夺了其反诉权利。 太和晶桂公司的质证意见：证据一中的车位转让协议及收据与本案无关，款项分类图片及聊天记录真实性无法确定；对证据二不予认可，李林无权解除合同，且与本案上诉请求无关；证据三并未提交给一审法院，本案不存在程序违法。 本院认证意见：上述证据均不能达到证明目的，本院不予认定。 双方当事人所举其他证据与一审一致，本院认证意见同于一审。 本院对一审查明事实予以认定。 综合双方诉辩意见，本案二审争议的焦点为：李林是否应当支付太和晶桂公司装修款115209元；一审审理程序是否存在违法情形。 本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。涉案《装修合同》系双方当事人的真实意思表示，合法、有效，对双方均有法律约束力。李林未按合同约定向太和晶桂公司支付装修款构成违约，应向太和晶桂公司履行支付装修款的义务，一审判决李林支付太和县晶桂房地产开发有限公司115209元并无不当。太和晶桂公司没有向李林交付毛坯房直接对案涉房屋进行了装修，违反合同约定的义务，亦构成违约，一审法院根据双方的举证、质证及庭审查明情况，认定双方互有违约，驳回太和晶桂公司主张违约金的诉讼请求亦无不当。双方上诉称一审审理程序违法缺乏事实根据及法律依据，本院不予支持。 综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费合计2654元，由太和县晶桂房地产开发有限公司负担50元，由李林负担2604元。 本判决为终审判决。 审判长  许汝佺 审判员  罗亚敏 审判员  姚 莉 二〇二〇年十一月十日 书记员  李情情 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审； 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。