甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0702民初7446号原告：张某，营业场所甘肃省张掖市甘州区鸿宇商贸广场B区99号，注册号620702600324627。经营者：王龙威，男，1992年1月20日出生，汉族，河北省沧州市献县人，现住张掖市甘州区，身份证号码×××。委托诉讼代理人：徐某，甘肃雪山律师事务所律师。被告：朵某，男，1995年7月26日出生，汉族，甘肃省民乐县人，住民乐县。委托诉讼代理人：俞某，甘肃腾博律师事务所律师。原告张某（以下简称“永清租赁站”）与被告朵某租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案受理，现依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某委托诉讼代理人徐某及被告朵某委托诉讼代理人俞某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1.要求解除原、被告签订的《手动电动吊篮租赁合同》；2.要求被告返还原告吊篮5台，价值50000元；3.要求被告支付租金96450元，承担违约金11551元，共计158001元；4.要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年10月2日，原、被告签订《手动电动吊篮租赁合同》一份，约定被告朵某向原告租赁630型电动吊篮10台，预计租期为30天，每台吊篮30日租金为900元。合同签订后，被告提出只需5台，遂原告依被告指示向被告交付了5台电动吊篮及全套配件。2017年11月2日，合同约定的预计租期届满后，被告既不向原告交纳5台吊篮的租金，亦不解除双方签订的租赁合同、返还所承租的5台吊篮。经原告多次催促，被告置之不理，给原告造成经营困难和巨大的经济损失。综上，被告上述违约行为严重违背了诚实信用原则，致使合同目的无法实现。现为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告朵某辩称：1.被告认可双方签订租赁合同的事宜，现被告同意解除该合同。2.原告要求返还吊篮，对此被告认为，当时原告是否按照合同约定如数提供吊篮，双方约定的吊篮价值是否符合市场价值，被告将在待后的庭审中予以说明。3.对原告主张的租金及违约金，被告认为计算过高。合同约定超过合同天数按实际发生天数计算，对此被告的理解是应当按照被告实际具体使用吊篮的时间计算。4.根据合同约定，逾期未结算视为违约，甲方有权解除合同并将吊篮撤出工地，原告是否主张了权利将吊篮撤出工地，在待后的庭审中予以认定。本院经审理认定事实如下：2020年10月2日，被告朵某作为承租方，原告永清租赁站作为出租方，双方签订《手动电动吊篮租赁合同》一份，约定被告朵某向原告租用ZLP630型吊篮10台，每台吊篮30日的租金为900元，预计租期为2017年10月2日至2017年11月2日；吊篮所有权归原告所有，被告仅拥有使用权；本合同的起租期最少为30天，不满30天按30天计算，超过合同天数时按实际发生天数计算；每15天为一个租金结算期，不得拖欠，如逾期未结算则视为违约，原告有权解除合同，并有权随时将吊篮撤出工地，被告应按所欠租金每日百分之五支付违约金，结算时按拖欠天数累计收取；被告负责吊篮退场，未按期归还，原告有权主动撤离吊篮；电动吊篮每套价值为10000元，800型、630型。合同签订后，应被告要求，原告向被告提供了ZLP630型电动吊篮5套，并由被告方的工作人员张立华在入库清单上签字确认。截至目前，被告朵某既未向原告返还租赁物，亦未交付租金，遂引起诉讼。另查明：本案庭审中，被告朵某对原告要求解除《手动电动吊篮租赁合同》的请求没有异议，同意解除该合同。再查明：原告曾于2019年将被告朵某诉至民乐县人民法院，该院受理后，经审查认为原告提供的被告地址不明确，故作出（2019）甘0722民初2727号民事裁定书，驳回原告起诉。上述事实，由原告提供的《手动电动吊篮租赁合同》、被告朵某的身份证复印件、电动吊篮出库清单、费用计算清单、（2019）甘0722民初2727号民事裁定书等证据以及原、被告的陈述在卷佐证，并经庭审质证属实，足以认定。本院认为，原、被告签订的《手动电动吊篮租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应全面履行合同义务。本案原告在合同签订后即根据合同约定及被告要求及时提供了租赁物，履行了合同义务，但被告自承租租赁物至今未向原告结算租金，其行为已构成违约。现原告主张解除双方于2020年10月2日签订的《手动电动吊篮租赁合同》，被告在庭审中亦表示同意，本院对此予以确认。关于租金的认定，鉴于租赁设备的特殊性，双方在合同中约定的租期为预计租期，并明确约定超过合同天数时按照实际发生天数计算。被告朵某自2017年10月2日接收原告交付的5套电动吊篮后，至今未向原告退还，亦无证据表明该期间被告向原告永清租赁站告知过其有解除合同的意思表示，而租赁物现仍为被告占有，故被告朵某应承担自2017年10月2日至租赁物返还期间的租金。因案涉租赁物系电动吊篮，原告基于建筑行业在每年11月15日至次年3月15日期间为停工期的特征，主张租赁物的实际使用时间为2017年10月2日至2017年11月15日、2018年3月15日至2018年11月15日、2019年3月15日至2019年11月15日、2020年3月15日至2020年7月15日，并无不当，应予支持。根据合同约定，每套吊篮30日的租金为900元，故每套吊篮每天的租金为30元。经计算，案涉5套电动吊篮在上述原告主张的使用期间的租金共计为96450元，被告应予支付。关于租赁物返还问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”之规定，合同解除后的法律后果主要表现为不当得利返还和损害赔偿的民事责任。因租赁物所有权归属于原告，被告系基于租赁合同而占有使用租赁物，租赁合同解除后，被告即丧失继续占有租赁物之权利，故原告要求被告返还案涉5套吊篮的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。若被告不能返还租赁物，则应承担损失赔偿责任，损失范围应为租赁物的价值，而租赁物价值以案涉合同中的约定价值进行确定更符合《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定的合理预见性规则。因合同约定的电动吊篮价值为10000元/套，故若被告不能返还案涉5套电动吊篮，则应折价赔偿50000元。关于违约金认定。在合同履行过程中，被告朵某未按约结算租金的行为构成违约，其应向原告承担违约责任。双方在《手动电动吊篮租赁合同》约定每15天为一个租金结算期，如逾期未结算则视为违约，被告应按所欠租金每日百分之五支付违约金，结算时按拖欠天数累计收取，该约定明显过高，因被告未向原告支付租赁费，给原告造成了一定的损失，但原告的损失实际系其为被告垫资期间的利息，故本院酌情认定被告应承担的违约金为2017年10月2日至2017年11月15日期间的下欠租金6450元至今540天的违约金453元（6450元×4.75%÷365×540天）、2018年3月15日至2018年11月15日期间的下欠租金36000元至今365天的违约金1710元（36000元×4.75%）、2019年3月15日至2019年11月15日期间的下欠租金36000元至今180天的违约金843元（36000元×4.75%÷365×180天）），共计违约金3006元，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告张某与被告朵某于2017年10月2日签订的《手动电动吊篮租赁合同》；二、被告朵某于本判决书生效之日起十五日内返还原告张某型号为ZLP630的电动吊篮5台，如不能返还则每台折价赔偿10000元；三、被告朵某于本判决书生效之日起十五日内支付原告张某租金96450元，承担违约金3006元，共计99456元；四、驳回原告张某其他诉讼请求。案件受理费3460元，减半收取1730元，由被告朵某负担。原告已交纳，被告负担的案件受理费直接给付原告，本院退还原告的案件受理费1730元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 员  李 娟二〇二〇年十一月四日法官助理  丁 瑛书 记 员  马皓捷