四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初6781号 原告：文雷，男，1989年8月20日出生，汉族，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：文德强（文雷之父），男，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：马永进，四川瀛领禾石律师事务所律师。 被告：杨雪婷，女，1990年3月2日出生，汉族，住成都市新都区。 原告文雷与被告杨雪婷合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告文雷及其委托诉讼代理人文德强、马永进，被告杨雪婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 文雷向本院提出诉讼请求：1.杨雪婷支付欠款600000元及利息（以600000元为基数，按照银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍，从起诉之日起计算至款项付清之日止）。事实与理由：文雷与杨雪婷原系恋人关系。恋爱期间，双方考虑结婚的事情，杨雪婷提出希望文雷买一套房，用作婚后居住。由于杨雪婷可申请住房公积金贷款享受较低贷款利率，文雷也误以为自己无成都购房资格。于是，文雷将自己出资购买的新都区润扬双河鹭岛17栋3单元304号房屋登记在杨雪婷名下，并以杨雪婷的名义申请了公积金贷款。文雷支付了首付款、中介费、税费等约18万元，并承担了装修费用，每月按时将月供款支付到杨雪婷账户，再由杨雪婷向银行归还。后双方因结婚问题产生矛盾，2018年秋，双方打算结束恋爱关系，文雷开始着手卖房子，杨雪婷也同意配合。2020年4月，中介人员告知文雷有买家愿意以94万元的价格购买案涉房屋，且交了5000元的定金，文雷联系杨雪婷签合同，杨雪婷不断推脱，未果。2020年6月4日，文雷才得知杨雪婷已将房屋出售。2020年6月8日，文雷找到杨雪婷，双方经协商后确定杨雪婷应向文雷支付出售房屋所得的款项600000元，杨雪婷向文雷出具了欠条。后文雷要求杨雪婷按照欠条全额付款，杨雪婷一直反复推脱，至今未付，引发本案纠纷。 杨雪婷辩称，本案非合同纠纷，也非借名购房纠纷，而是共同出资购房变现后的财产分割纠纷。事实上房屋由杨雪婷单独购买，并以杨雪婷的名义贷款，房屋产权为杨雪婷单独所有。文雷无证据证明该房系文雷借杨雪婷名义购买，其主张的案涉房屋属于其和其家人所有，无事实和法律依据。杨雪婷单独结清按揭款后依法行使合法处分权，案涉房屋物权现已发生变动，杨雪婷不再拥有案涉房屋产权。欠条系杨雪婷受到文雷胁迫的情形下迫于无奈出具的，对欠条的真实性、合法性不予认可，文雷要求向其支付600000元及利息毫无依据，也与市场环境及房屋估值严重不符。法院查明双方实际出资金额后可按房屋实际出售价格及出资比例进行必要分割。综上，请求驳回文雷的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下： 文雷与杨雪婷原为恋人关系，为结婚居住，二人商量购买房屋。2015年10月20日，杨雪婷与李仙、干耀翔、干卓灵签订合同，约定杨雪婷以48万元的价格购买××镇××路××号××栋××单元××楼××号房屋。首付款为15万元，剩余33万元向中国建设银行股份有限公司成都新都支行（以下简称建行新都支行）贷款支付，借款期限为2015年11月12日至2035年11月12日。杨雪婷于2015年10月28日取得案涉房屋所有权证。 文雷支付了案涉房屋12万的首付款，承担了案涉房屋水电改造、地砖、吊顶、墙纸、强化木地板、卫生间和厨房扣板吊顶、卧室门、卫生间门、厨房门等装修费用，其中强化木地板一项花费2万余元。文雷于2015年10月19日至2020年6月9日期间共向杨雪婷转账59095元。具体情况如下：2015年10月19日转账17000元、2016年2月27日转账3000元、2018年1月16日转账1900元，2018年3月13日转账1800元，2018年5月12日转账1900元，2018年6月12日转账1600元，2018年9月11日转账1900元，2018年10月10日转账1900元，2018年11月10日转账1900元，2018年12月13日转账1900元，2019年1月9日转账1900元，2019年2月9日转账1900元，2019年3月10日转账1900元，2019年4月11日转账1895元，2019年5月11日转账1900元，2019年6月11日转账1900元，2019年7月11日转账1900元，2019年8月11日转账1900元，2019年9月11日转账1900元，2019年10月11日转账1800元，2019年11月12日转账1900元，2019年12月11日转账 1600元，2020年1月11日转账1900元。 2015年12月12日起，杨雪婷的账户开始归还银行按揭贷款，每月12日为还款日，每月应还款金额为1871.75元。2020年4月1日，杨雪婷向建行新都支行归还了尚欠贷款本息275965.21元，结清了该笔银行贷款。之后，杨雪婷将案涉房屋出售他人。2020年6月8日，杨雪婷向文雷出具《欠条》一张，载明：“因新都区双河鹭岛17栋3单元307房屋由杨雪婷已转卖730000元，现与文雷协商一致后，今杨雪婷欠文雷600000元（陆拾万元整）。” 以上事实有《个人住房公积金借款合同》、《房屋所有权证》、《中国农业银行银行卡交易明细清单》、《中国建设银行个人活期账户交易明细》、《中国建设银行个人贷款对账单》、《中国建设银行个人贷款结清证明》、《欠条》等证据及到庭当事人的陈述在卷佐证。 本院认为，文雷与杨雪婷原为恋人关系，因为共同生活购买房屋产生本案纠纷。文雷主张其系借杨雪婷的名义购买房屋，实际房屋所有人应为自己，但杨雪婷对此予以否认，文雷也未提供相应的证据证明双方对借名买房一事达成一致意见，对于该项主张，本院不予采纳。文雷为购买案涉房屋支付了12万元的首付款，为装修事宜花费了大额费用，且在2015年10月19日至2020年6月9日期间共向杨雪婷转账59095元，转账时间大多在杨雪婷归还月供款的前一两日或当日，多笔金额为1900元，与杨雪婷每月应向银行归还的1871.75元相吻合，能够认定文雷归还了案涉房屋的部分月供款。 杨雪婷在结清了建行新都支行的按揭贷款后，将房屋出售。之后，与文雷对案涉房屋的出售款项进行计算和分配，并向文雷出具了欠条。杨雪婷主张该欠条系杨雪婷受到文雷胁迫的情形下迫于无奈出具的，对欠条的真实性、合法性不予认可。但杨雪婷庭审中陈述欠条的每一个字均系其亲笔所写，故本院对该《欠条》的真实性予以认可。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据予以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”根据该规定，杨雪婷并未提供证据证明该欠条系在受到胁迫的情形下所写，对于其该项抗辩主张，本院不予采纳。《欠条》应视为双方对房屋出售款项的分配达成了合意，杨雪婷承诺将其中的600000元支付给文雷，其内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效，杨雪婷应按照欠条的约定全面履行自己的义务，故文雷要求杨雪婷向其支付600000元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于文雷主张的利息问题，《欠条》并未明确杨雪婷支付该款项的时间，应从文雷主张权利之日即2020年9月2日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、杨雪婷在本判决发生法律效力之日起7日内给付文雷600000元； 二、杨雪婷在本判决发生法律效力之日起7日内给付文雷利息（以600000元为基数，从2020年9月2日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4900元（已因适用简易程序减半收取），由杨雪婷负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  王瑜 二〇二〇年十一月四日 书记员  凌淼