福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0211民初4955号 原告：黄章福，男，1975年11月3日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：张军，福建汇丰联盟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：卢江雄，福建汇丰联盟律师事务所律师。 被告：许安宁，男，1991年11月22日出生，汉族，住四川省中江县。 原告黄章福与被告许安宁租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄章福的委托诉讼代理人张军到庭参加诉讼，被告许安宁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 黄章福向本院提出诉讼请求：1.判决许安宁立即支付黄章福租金人民币85796元及违约金（以85796元为基数按照日3‰的标准支付自2020年7月1日起至实际还款日止）；2.判决解除原、被告签订的《建筑设备租赁合同》，由许安宁立即返还黄章福钢管13348.2米、扣件46562个、套管2312个，铁跳板86片、木跳板79.5米、3.0顶托818支，3.5顶托471个；并以钢管每米日租金0.01元、扣件每个日租金0.005元、套管每个日租金0.008元，木跳板每米日租金0.03元，铁跳板每片每日租金0.013元，3.0顶托每支日租金0.01元、3.0顶托每支日租金0.015元的标准向原告支付自2020年7月1日起至实际返还日止的租金；3.本案全部诉讼费用均由许安宁承担。黄章福为此提起本案诉讼。 许安宁未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 黄章福围绕诉讼请求依法提交《建筑设备租赁合同》、结算单、许安宁身份证复印件作为证据。许安宁未到庭质证，亦未提交证据。对黄章福提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据经本院审查认定的证据及黄章福的庭审陈述，本院经审理查明的事实如下： 2015年9月25日，黄章福（出租方，甲方）与许安宁（承租方，乙方）签订1份《建筑设备租赁合同》，许安宁因施工需要向黄章福租用钢管、扣件、顶托，合同第一条约定：租赁钢管12000米，每天每米0.009元，赔偿价8元/米，租赁扣件6000只，每天每只0.004元，赔偿价3元/只，租赁顶托600支，每天每支0.012元，赔偿价10元/支，租赁期限为2015年9月25日至2020年12月25日，租赁物期满后，双方可协商续签租赁合同……若双方无续签租赁合同，租赁期限顺延，承租方继续履行货物退还和还款的义务。合同还约定押金30000元。合同第三条约定，租费的结算以双方签字的归还单、提货单填表列的时间、数量和本合同的第一条规定的租赁单价为依据……租费于每月月底结算一次，乙方必须于次月10日前付清当月租费，逾期付款按每天3‰算违约金。如连续二次不支付租金，甲方有权终止合同，由乙方赔偿甲方一切损失。该合同签订后，黄章福依约将租赁物交付给许安宁。 合同到期后，许安宁继续向黄章福租赁钢管、扣件、顶托，双方没有续签合同。经双方结算，截至2019年12月31日，许安宁尚欠租金70579元（租金标准为钢管0.01元/日/米，扣件0.005元/日/个，套管0.008元/日/个，木跳板0.03元/日/米、铁跳板0.013元/日/片，3.0顶托0.01元/日/根，305顶托0.015元/日/个），在租材料为钢管14725.4米，扣件53915个、套管2713个、木跳板207.5米，铁跳板86片，3.0顶托821根，3.5顶托1047个。 根据黄章福制作的两张结算单显示，截至2020年6月30日许安宁尚欠租金为85796元，在租材料为钢管13348.2米，扣件46562个、套管2312个、木跳板79.5米，铁跳板86片，3.0顶托818根，3.5顶托471个（该两张结算单许安宁未签字，载明退还剩余的租赁材料及付款60111元，相对黄章福更为不利，故本院予以确认）。 本院认为，本案系租赁合同纠纷。黄章福与许安宁之间存在租赁合同关系，双方当事人均应依照约定及法律规定全面履行合同义务。黄章福将钢管、扣件等材料租赁给许安宁使用，许安宁作为承租人，应当按照双方约定支付租金并返还租赁物，许安宁未及时支付租金并返还租赁物，构成违约，应承担相应民事责任。根据合同第二条约定，黄章福有权解除合同。因此，黄章福主张解除原、被告签订的《建筑设备租赁合同》，有事实和法律依据，本院予以支持。《建筑设备租赁合同》于2020年9月6日（本案起诉状副本及证据送达许安宁之日）解除。 经计算，截至2020年6月30日，许安宁尚欠租金为85796元，因此，黄章福主张许安宁支付租金85796元并支付逾期付款违约金的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于逾期付款违约金，本院酌定以85796元为基数，自2020年7月1日起，按年利率24%的标准，计算至实际付款之日止。许安宁尚余钢管13348.2米，扣件46562个、套管2312个、木跳板79.5米，铁跳板86片，3.0顶托818根，3.5顶托471个未还，因此许安宁还需支付2020年7月1日至2020年9月6日的租金27036.9元（按钢管0.01元/日/米，扣件0.005元/日/个，套管0.008元/日/个，木跳板0.03元/日/米、铁跳板0.013元/日/片，3.0顶托0.01元/日/根，305顶托0.015元/日/个的标准计算）； 合同解除后，许安宁应将前述租赁物返还给黄章福。未返还的租赁物应支付占用费（按钢管0.01元/日/米，扣件0.005元/日/个，套管0.008元/日/个，木跳板0.03元/日/米、铁跳板0.013元/日/片，3.0顶托0.01元/日/根，305顶托0.015元/日/个的标准计算）。 许安宁向黄章福缴纳押金30000元，优先用于抵充逾期付款违约金，若有结余按照租金-占用费的顺序进行抵充。 许安宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其主动放弃诉讼权利，本院在查明事实后，可依法迳行判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、黄章福与许安宁于2015年9月25日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年9月6日解除； 二、许安宁应于本判决生效之日起十日内向黄章福支付租金85796元并支付逾期付款违约金（以85796元为基数，自2020年7月1日起，按年利率24%的标准，计算至实际付款之日止）； 三、许安宁应于本判决生效之日起十日内向黄章福支付2020年7月1日至2020年9月6日的租金27036.9元； 四、许安宁应于本判决生效之日起十日内返还黄章福钢管13348.2米，扣件46562个、套管2312个、木跳板79.5米，铁跳板86片，3.0顶托818根，3.5顶托471个； 五、许安宁应于本判决生效之日起十日内向黄章福支付2020年9月7日至实际返还租赁物之日止的占用费（尚未归还的钢管扣件等材料按钢管0.01元/日/米，扣件0.005元/日/个，套管0.008元/日/个，木跳板0.03元/日/米、铁跳板0.013元/日/片，3.0顶托0.01元/日/根，305顶托0.015元/日/个的标准计算）； 六、许安宁已支付的押金30000元，优先用于抵充逾期付款违约金，若有结余按照租金-占用费的顺序进行抵充。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4955元，减半收取2477.5元，由许安宁负担，限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 刘鹭育 二〇二〇年十一月二十九日 法官助理 陈雅宇 书 记 员 陈达旺 附：本案所适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。” 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”