湖北省云梦县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0923民初74号原告：云梦县泽源担保有限责任公司。住所地：湖北省云梦县城关曲阳东路**。统一社会信用代码：91420923773930947B。法定代表人：汪强，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄红，湖北睡虎律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘美，湖北睡虎律师事务所实习律师。被告：湖北汉美光电科技有限公司。住所地：湖北省云梦县城关镇和平路**。统一社会信用代码：91420923582451310F。法定代表人：陈小明，执行董事。被告：湖北恒馨房地产开发有限公司。住。住所地：湖北省云梦县城关镇安平路特**一社会信用代码：914209236622645662。法定代表人：夏郁新，执行董事。被告：陈清明，男，1961年4月5日出生，汉族，湖北省云梦县人，住湖北省云梦县，被告：陈皓，男，1989年2月8日出生，汉族，湖北省云梦县人，住云梦县，被告：陈小明，男，1965年6月16号出生，汉族，湖北省云梦县人，住云梦县，原告云梦县泽源担保有限责任公司（以下简称泽源公司）诉被告湖北汉美光电科技有限公司（以下简称湖北汉美光电公司）、被告湖北恒馨房地产开发有限公司（以下简称湖北恒馨房地产公司）、被告陈清明、被告陈皓、被告陈小明追偿权及保证合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案受理后，本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因疫情原因，本案中止审理，现已恢复审理。原告泽源公司的委托诉讼代理人黄红、刘美到庭参加诉讼，被告湖北汉美光电公司、被告湖北恒馨房地产公司、被告陈清明、被告陈皓、被告陈小明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泽源公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北汉美光电公司立即偿还原告代为支付的借款债务逾期利息105200元；2、判令被告湖北恒馨房地产公司、被告陈清明、陈皓、陈小明对上述债务承担连带偿还责任；3、判令原告有权对被告湖北恒馨房地产公司提供抵押担保的位于云梦××××室房屋享有优先受偿权，有权在依法处置抵押物所得价款的价值范围内优先受偿借款逾期利息；4、判令五被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年2月4日，被告湖北汉美光电公司因缺乏流动资金，向湖北云梦农村商业银行城关支行（以下简称农商行）申请贷款。依据被告湖北汉美光电公司的申请，原告与被告湖北汉美光电公司签订了一份《委托担保合同》，双方约定原告为湖北汉美光电公司向农商行借款提供保证担保，原告与农商行签订了一份《专业担保公司担保合同》，为其向农商行借款提供保证担保。当日，湖北汉美光电公司与农商行签订了一份《流动资金借款合同》，借款300万元，借款期限为12个月。原告为了保障将来自己替被告湖北汉美光电公司承担了代为偿还借款本息的担保责任后，能够获得追偿，原告与湖北汉美光电公司签订了一份《抵押反担保合同》，约定由被告湖北恒馨房地产公司以其所有的位于云梦××××室房屋作为反担保的抵押。湖北恒馨房地产公司与原告在云梦县住房保障和房屋管理局办理了抵押登记，云梦县房管局出具了鄂云房他证城关字第××号《不动产抵押登记证》。同日，被告陈清明、陈皓、陈小明也与原告签订了一份云梦泽源担保2016年017-4号《保证合同》，为被告湖北汉美光电公司与原告签订的主合同（《委托担保合同》）所涉及的追偿权提供个人连带责任保证。2016年2月4日，农商行向被告湖北汉美光电公司发放了借款300万元。由于被告湖北汉美光电公司没有按照合同约定偿还贷款本息，2018年6月21日和2019年5月24日，农商行要求被告湖北汉美光电公司偿还借款逾期利息并要求原告承担担保责任，代为清偿。原告泽源公司分别于2018年6月27日偿还利息34000元，2019年6月5日偿还利息71200元。此后，原告一直向被告湖北汉美光电公司及被告湖北恒馨房地产公司、陈清明、陈皓、陈小明追偿，但五被告均借故拒付。综上所述，原告与五被告签订的相关合同均为合法、有效合同，原告代被告湖北汉美光电公司清偿了债务之后，有权向被告湖北汉美光电公司及被告湖北恒馨房地产公司、陈清明、陈皓、陈小明追偿，五被告拒不履行合同义务，已经构成违约，侵害了原告的合法权益。依据我国《合同法》、《担保法》和《民事诉讼法》的规定，诉诸法院。原告泽源公司为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：证据一、泽源公司营业执照。证据二、湖北汉美光电公司营业执照。证据三、湖北恒馨房地产公司营业执照。证据四、陈清明、陈皓、陈小明的身份证复印件。证据五、《流动资金借款合同》、《专业担保公司担保合同》、《申请财政担保报告》、《委托担保合同》。证据六、《抵押反担保合同》、不动产抵押登记证、《保证合同》。证据六、《逾期贷款催收通知书》和借款偿还凭证。证据七、农商行关于利息计算的情况说明和计算明细。被告湖北汉美光电公司、湖北恒馨房地产公司、陈清明、陈皓、陈小明均未到庭参加诉讼，未提交证据，亦未向本院提交书面答辩，视其自行放弃抗辩的权利，应自行承担对其不利的法律后果。对原告泽源公司提交的证据，本院经审核，其来源合法、真实，与本案具有关联性，本院依法予以采信。结合当事人陈述及审查确认的证据，本院经审理查明的事实与原告泽源公司诉称的事实一致。本院认为，湖北汉美光电公司与农商行签订的《流动资金借款合同》、泽源公司与农商行签订的《专业担保公司担保合同》、泽源公司与湖北汉美光电公司签订的《委托担保合同》、《抵押反担保合同》均是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同依法成立并生效。泽源公司依照约定为湖北汉美光电公司向农商行借款提供担保，在湖北汉美光电公司未按期偿还借款的情况下，按照《专业担保公司担保合同》约定代替湖北汉美光电公司向债权人农商行偿还利息105200元，该代偿行为及数额符合借款合同及担保合同的约定，未损害借款人的利益。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，且保证人履行保证债务无过错，泽源公司对湖北汉美光电公司依法享有追偿权。陈清明、陈皓、陈小明与泽源公司签订了《保证合同》，对泽源公司为湖北汉美光电公司的借款代偿形成的债权提供个人连带保证责任，因此泽源公司有权要求保证人陈清明、陈皓、陈小明对代为支付的105200元利息承担连带偿还责任。泽源公司与湖北恒馨房地产公司签订了《抵押反担保合同》，约定以位于云梦××××室房屋作为反担保抵押，并办理了工商登记，在湖北汉美光电公司不能偿还债务情况下，泽源公司有权就抵押担保的不动产在拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告湖北汉美光电科技有限公司于本判决生效之日起三日内偿还原告云梦县泽源担保有限责任公司代为清偿的借款利息105200元。二、原告云梦县泽源担保有限责任公司有权对被告湖北恒馨房地产开发有限公司提供的抵押物（不动产）进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿。三、驳回原告云梦县泽源担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2404元，由五被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  袁 刚人民陪审员  万艳红人民陪审员  张江**二〇二〇年十一月二十日书 记 员  林 杨