广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初21880号原告：林伟荣，男，1968年8月25日出生，汉族，住广东省中山市东区******，公民身份号码440************759。委托诉讼代理人：梁齐可，广东金丰华律师事务所律师。被告：欧阳杰，男，1994年6月14日出生，汉族，住广东省惠来县************，公民身份号码445************575。原告林伟荣与被告欧阳杰民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告林伟荣的委托诉讼代理人梁齐可到庭参加诉讼；被告欧阳杰经本院公告传唤，期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林伟荣向本院提出诉讼请求：1.判决被告欧阳杰向原告林伟荣偿还借款本金45136.16元及利息（以45136.16元为基数，按每月2%的利率标准计算，自2019年4月27日起计算至还清全部借款日止，暂计至2020年7月27日为13540.84元）；2.判决被告欧阳杰承担原告因实现债权所支付的律师费3000元；3.原告林伟荣就本案债权对抵押物[位于中山市************126-139卡207-209卡地下车库035号小车位[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0119061号]拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由:原告于2018日12月26日与被告签订《借款合同》及《最高额抵押合同》，约定由原告借款50000元给被告，借款期限为2018年12月26日至2021年12月25日，借款利率按年利率15%计，还款方式为分36个月每月返还等额本息合计2013.89元，抵押担保约定为被告提供位于中山市************126-139卡207-209卡地下车库035号小车位作抵押担保，且双方已于2018年12月27日完成抵押登记手续。原告于2018年12月28日向被告银行账户转账交付了借款50000元。后被告以银行转账方式向原告返还了4期本息共8056.78元，但之后的借款本息被告没有按约定继续支付，已严重违反双方约定。原告林伟荣向本院提交的证据有：1.借款合同;2.最高额抵押合同及不动产登记证明;3.借款借据及原告银行历史明细清单;4.委托代理协议及律师费发票。因欧阳杰下落不明，本院依法发出公告，通知其到庭应诉。期限届满后，欧阳杰仍没有到庭应诉，亦未出庭辨认核对林伟荣所举证据的真实性。本院经审理认定事实如下：2018年12月26日，林伟荣（甲方、出借人）与欧阳杰（乙方、借款人）签订借款合同，约定：乙方向甲方借款50000元，借款期限自2018年12月26日起至2021年12月25日；在乙方不提前还款的情况下采用等额本息的还款方式，即从乙方借款之日起，每满一个月向甲方归还一期同等数额的款项（包括本金和利息），共分36期，具体数额详见附件还款表；乙方作为抵押人以其有位于中山市************126-139卡207-209卡地下车库035号小车位的不动产为乙方对甲方的债务提供最高额抵押担保，抵押事宜由双方签订《最高额抵押合同》予以约定；乙方任何一期还款逾期7日，属根本违约，甲方可提前收回全部借款，并按月利率3%向乙方追讨款项借出之日至收回借款之日的利息、违约金；乙方不依合同约定期限归还借款本息的，甲方可采取必要的途径或方式追索，由此引起的费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费、诉讼保全责任保险费等。该合同还作了其他约定。同日，林伟荣（甲方、抵押权人）与欧阳杰（乙方、抵押人）签订最高额抵押合同，约定：乙方提供抵押物所担保的主债权为甲方于2018年12月26日起至2023年12月25日期间，向乙方提供最高贷款额为壹拾万元整的贷款；担保范围包括因主合同而产生的借款本金、利息、违约金、实现债权的费用（包括诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、诉讼保全的担保费、诉讼保全责任保险费等），因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有应付费用；乙方以自有的位于中山市************126-139卡207-209卡地下车库035号小车位[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0119061号]的不动产为乙方对甲方的债务提供最高额抵押担保。该合同还作了其他约定。2018年12月27日，欧阳杰将登记在其名下的位于中山市************126-139卡207-209卡地下车库035号小车位[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0119061号]抵押给林伟荣，并办理了抵押登记手续，林伟荣为第一顺位抵押权人，不动产登记证明号为粤（2018）中山市不动产证明第0183992号，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为100000元。2018年12月28日，林伟荣分两次向欧阳杰转账25000元。欧阳杰向林伟荣出具借款借据，确认收到借款50000元。其后，欧阳杰分多次向林伟荣偿还借款，明细如下：2019年1月28日偿还本金931.56元、利息1082.33元；2019年2月28日偿还本金951.72元、利息1062.17元；2019年4月8日偿还1000元，4月23日偿还1014元，其中本金972.32元、利息1041.57元；2019年5月12日偿还1000元，5月18日偿还15元，7月25日偿还1000元，其中本金993.37元、利息1020.52元，合计偿还本金3848.97元、利息4206.59元。剩余本金46151.03元及利息分文未付，林伟荣遂向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。2020年7月30日，林伟荣委托广东金丰华律师事务所处理本案纠纷，并支付了律师费3000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。关于尚欠借款本金、利息的问题。林伟荣主张欧阳杰尚欠其45136.16元借款本金，提供了借款合同、抵押合同、银行交易明细、收据等证据予以佐证，欧阳杰未到庭参加诉讼，也没有提供相反的证据予以反驳，故本院采信林伟荣提供的证据。经核算，欧阳杰已偿还借款本金3848.97元，尚欠林伟荣借款本金46151.03元，现林伟荣主张欧阳杰尚欠其借款本金45136.16元，符合法律规定，本院从其主张。关于利息，林伟荣主张利息自2019年4月27日起按月利率2%计算至清偿之日止，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费。借款合同约定欧阳杰合同约定期限归还借款本息的，林伟荣采取必要途径追索的，由此产生的律师费由欧阳杰负担。林伟荣提供了委托代理合同及发票证明其为此支出律师费3000元，故欧阳杰应支付林伟荣律师费损失3000元。关于优先受偿权。抵押合同约定欧阳杰以案涉不动产为本案借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等；当事人并办理了抵押登记，林伟荣为第一顺位抵押权人，该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，林伟荣有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，在担保范围内享有第一顺位优先受偿权。被告欧阳杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日通过）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告欧阳杰于本判决发生法律效力之日起七日内向原告林伟荣偿还借款45136.16元及利息（利息计算方式：以45136.16元为基数，自2019年4月27日起按月利率2%计算至借款清偿之日止）；二、被告欧阳杰向原告林伟荣支付律师费损失3000元；三、原告林伟荣对被告欧阳杰提供的抵押物即位于中山市************126-139卡207-209卡地下车库035号小车位[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0119061号]折价或者拍卖、变卖所得价款，在担保范围内享有第一顺位优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1340元（原告林伟荣已预交），由被告欧阳杰负担（被告欧阳杰于本判决发生法律效力之日起七日内将该1340元迳付原告林伟荣）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  周 逵人民陪审员  杜锦权人民陪审员  杨佩芳二〇二〇年十一月二十六日书 记 员  余海玲刘佩敏