北京市西城区人民法院民 事 裁 定 书（2020）京0102民初25059号原告：北京民生典当有限责任公司，住所地北京市东城区建国门内大街********。法定代表人：余政，董事长。委托诉讼代理人：张洪强，男，1979年2月23日出生，汉族，北京民生典当有限责任公司员工，住北京市昌平区。被告：周锦铷，女，1979年2月2日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市蜀山区。被告：魏超，男，1953年10月19日出生，汉族，户籍地海南省海口市美兰区。被告：安徽新长江投资股份有限公司，住所地安徽省合，住所地安徽省合肥市肥东县店埠镇星光国际广场****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：魏剑波。原告北京民生典当有限责任公司（以下简称民生典当公司）与被告周锦铷、被告魏超、被告安徽新长江投资股份有限公司（以下简称新长江公司）典当纠纷一案，本院于2020年8月26日立案。民生典当公司诉称，一、民生典当公司与周锦铷、魏超夫妇二人（即债务人）于2018年5月3日签订了合同编号为京民生典东（不动产）2018013号的《主债权及不动产最高额抵押合同》（不动产登记专用），双方约定：1．周锦铷、魏超（即债务人）以其名下位于北京市宣武区xxx路xx号x幢x层xxx的房产抵押给民生典当公司，不动产证号：京房权证宣私字第**，抵押不动产建筑408．13平方米，担保最高额债权金额：壹仟肆佰万元整。2．担保范围：当金本息与综合服务费；实现抵押权的费用（包括文件资料核检费、抵押登记费、律师费、诉讼费、财产保全费、申请执行费、拍卖或变卖费等）、罚息、以及应支付的违约金、赔偿金等。3．民生典当公司、周锦铷、魏超（即债务人）双方在不动产登记中心办理了相关登记，于2018年5月9日取得了不动产登记证明，编号：京（2018）西不动产证明第xxxxxxx号。二、民生典当公司与周锦铷、魏超（即债务人）于2018年5月3日签订了合同编号为京民生典东（不动产）2018013号的《最高额不动产抵押典当合同》（以下简称《典当合同》）的主借款合同，合同对双方的权利和义务做了明确约定，其中包括：1．合同约定民生典当公司对周锦铷、魏超（即债务人）的最高典当金额为：壹仟肆佰万元整。2．本合同项下当金利息及典当综合费按月计收，月利率为0%，月典当综合费用为1．7%。3．合同约定宽限期为当期届满或续当期届满后5日，周锦铷、魏超每笔典当业务中任何一笔业务在宽限期内既不赎当也不续当的或当期届满民生典当公司不同意周锦铷、魏超续当而周锦铷、魏超不赎当的，视为本合同项下的当物绝当，民生典当公司有权按照本合同第七条的约定对当物进行处置。4．违约责任：绝当后，周锦铷、魏超（即债务人）应当自当期届满之日起以所欠当金总额为基数，按照每日万分之八的标准向民生典当公司支付违约金，直至民生典当公司全部债权获得清偿之日止；同时，民生典当公司按照本合同约定的计算标准向周锦铷、魏超收取典当综合费用及利息。三、2018年5月3日，民生典当公司与新长江公司（即保证人）签订《保证担保合同》，保证人承诺就债务人（即周锦铷、魏超夫妇）和民生典当公司签订的京民生典东（不动产）2018013号《典当合同》项下的所有债务承担连带保证责任。1．《保证担保合同》中明确约定，民生典当公司要求保证人承担保证责任不以民生典当公司向债务人（即周锦铷、魏超夫妇）追偿或起诉或处置其他担保财产为前提，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，民生典当公司有权直接要求保证人承担保证责任。（1）《保证担保合同》第六条“见索即付”约定，保证人在本合同项下的债务均为见索即付，即只要民生典当公司向保证人发出“索款通知”（包括书面、传真、电话等形式），周锦铷、魏超应当在收到之日起三个工作日内无条件将债务人未按《典当合同》中的约定按期足额向民生典当公司支付借款的全部款项以及其他费用、损失、违约金、赔偿金、实现债权的必要费用等款项全部划入民生典当公司指定的账户内。（2）《保证担保合同》第七条“乙方承诺”第3项约定，债务人未按《典当合同》中的约定按期足额向民生典当公司支付借款的全部款项以及其他费用、损失、违约金、赔偿金、实现债权的必要费用等或者债务人未履行《典当合同》中约定的其他义务而给民生典当公司造成损失，民生典当公司无须先向债务人追偿或起诉或处置其它担保措施，而有权直接向保证人索偿。一经民生典当公司要求，保证人将无条件负责清偿债务人欠付的上述所有债务，上述“书面索款通知”为付款凭据，对周锦铷、魏超有法律约束力。（3）《保证担保合同》第七条“乙方承诺”第8项约定，若主合同项下还存在其他担保，则保证人对民生典当公司承担的担保责任不受其他任何保证人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以民生典当公司向其他任何保证人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。四、民生典当公司向周锦铷、魏超（即债务人）出具了当票并放款。1．民生典当公司向周锦铷、魏超（即债务人）出具了当票号码：1101504552，当票金额1400万元，预扣当月典当综合费用238000元，实付金额：13762000元；2．民生典当公司于2018年5月15日向周锦铷、魏超（即债务人）全部付清了当金。五、续当及绝当。1．民生典当公司发放当金后，周锦铷、魏超（即债务人）多次续当；2．周锦铷、魏超项下编号为京民生典东（不动产）2018013号借款合同，当票号码：1101504552号，续当至2019年6月14日，此后即未续当也未赎当，已构成绝当。六、2020年1月20日，根据合同约定，民生典当公司向周锦铷、魏超（即债务人）发出了《履行应偿债务通知书》，要求根据约定尽快偿还典当本金及所欠综合费用。周锦铷、魏超（即债务人）未在合同约定期限内向民生典当公司清偿上述债务。七、2020年7月6日民生典当公司向担保方--安徽新长江投资股份有限公司发送了《索款通知》，担保方收到通知后亦未依约履行相关的保证担保责任。故民生典当公司为维护自身的合法权益诉至法院，请求：一、判令周锦铷、魏超就合同编号为：京民生典东（不动产）2018013号《典当合同》项下所有债务，向民生典当公司支付：1．典当本金合计1400万元；2．违约金：以编号为京民生典东（不动产）2018013号借款合同（当票号码：1101504552号）项下所欠典当本金1400万元为基数，按年24%计算，自2019年6月15日起至实际清偿之日止。二、判令新长江公司就京民生典东（不动产）2018013号《典当合同》项下周锦铷、魏超的所有债务承担连带保证责任，依法依约就上述债务的承担同等还款责任。三、本案诉讼费用由周锦铷、魏、新长江公司超承担。本院经审查认为，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条规定，民事诉讼法第三十三条第一款规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。本案系民生典当公司依据《典当合同》提起的典当纠纷，诉讼请求并不涉及作为抵押物的不动产的处置，本质上仍属于债权纠纷，不应适用不动产纠纷中的专属管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。本案中，《典当合同》中对于管辖未作出约定，《保证担保合同》约定因合同发生争议或纠纷时，双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，由合同签订地人民法院管辖。合同签订地为民生典当公司所在地，而民生典当公司所在地位于北京市东城区，故依据前述法律规定及管辖约定，本院对本案不具有管辖权。本案应移送北京市东城区人民法院管辖。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十四条、第三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条第二款之规定，裁定如下：本案移送至北京市东城区人民法院审理。本裁定一经作出即生效。审判员  张佳丽二〇二〇年十一月十八日书记员  赵亚坤