成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0116民初4898号 原告：刘族万，男，1974年7月21日出生，汉族，住四川省隆昌县。 委托诉讼代理人：徐萍，四川蜀航律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭文彬，四川蜀航律师事务所律师。 被告：张耀庭，男，1985年2月22日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：高琴，女，1986年8月2日出生，汉族，住四川省仁寿县。 被告：高桂花，女，1961年10月2日出生，汉族，住四川省仁寿县。 原告刘族万与被告张耀庭、高琴、高桂花买卖合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘族万及委托诉讼代理人徐萍、郭文彬，被告张耀庭到庭参加诉讼，被告高琴、高桂花经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘族万向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2019年7月5日签订的《还款协议书》；2、判令张耀庭、高琴、高桂花共同向其支付材料款1051755元，并支付资金占用利息（利息计算方式：按月利率2%计算自2019年7月6日起至付清材料款之日止）；3、判令张耀庭、高琴、高桂花共同向其支付逾期付款违约金105175.50元（1051755元×10%）；4、依法确认其对张耀庭所有的位于成都市双流区××街道××路××号××栋××单元××层××号房屋（建筑面积：130.90平方米，权0380676号）在拍卖或变卖后满足前顺位抵押权人债权后的剩余价款享有优先受偿权；5、判令张耀庭、高琴、高桂花共同向其承担保全担保费用。事实与理由：刘族万系生产、加工、销售青石板的经营者，张耀庭、高琴、高桂花长期向其赊购青石板毛板。后经双方结算，截至2019年7月5日，张耀庭、高琴、高桂花共欠其货款1051755元，并向其出具1张“欠条”及“还款协议”，承诺每月25日前至少偿还30000元。后张耀庭、高琴、高桂花至今未付分文。 张耀庭辩称：高琴与其系夫妻关系，高桂花系其母，高琴、高桂花与其在共同经营石材期间所欠刘族万货款1051755元属实，故请求依法判决。 高琴、高桂花未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年7月19日，刘族万与张耀庭、高琴签订1份《供销合同》，约定刘族万根据张耀庭、高琴的订单要求提供各种规格的青石板毛板，其付款方式为月结，即刘族万提供的欠款额为600000元后每月结清，每月的对账日期为每月1-10日，转账日期为每月15-20日，合同有效期为2016年7月19日至2017年7月19日，并约定了产品的单价及下单方式等。合同签订后，刘族万按约向张耀庭、高琴提供不同规格型号的青石板毛板。2017年11月26日，高琴在刘族万提供的1张“送货单”上签名，其中载明：“2017年11月26日止共计欠款1090200元”。同日，张耀庭在刘族万提供的1张“送货单”上签名，其中载明：“2017年11月26日止欠款：850200元【1090200元-240000元（2010年12月1日至2017年12月26日的青石板质量赔偿款）】”。同时，张耀庭、高琴还向刘族万出具1份《还款协议》，其中载明：“今欠到刘族万青石货款850200元，从2017年11月30日起每月最少50000元，最迟2019年3月30日前付清，如在最后付款时间逾期未付，需按银行同期利息三倍计算”。2019年6月15日，高琴在刘族万提供的1份“张耀庭青石板欠款及付款明细”上签名，其中载明：“2017年11月25日前的欠款金额850200元，2018年4月1日至2019年1月31日的未付款金额256799元，共计1106999元，扣除张耀庭已付款55244元，截至2019年6月15日，张耀庭共计欠刘族万青石板货款1051755元”。2019年7月5日，张耀庭、高琴向刘族万出具1张“欠条”，载明：“今欠到刘族万青石板毛板货款1051755元”。同日，刘族万（供货方）与张耀庭、高琴（购货方）签订1份《还款协议书》，其中载明：“张耀庭、高琴尚欠刘族万青石板货款1051755元，于每月25日前向刘族万指定账户转款30000元至50000元，还款期限为39个月，至2022年9月25日全部还清（其中2019年7月25日前转款10000元，8月25日至12月25日每月转款10000元）。张耀庭、高琴将位于蜀镇1幢1单元2004号的房产为其按约还款的抵押担保，双方签订本协议生效后到不动产登记机关办理抵押登记手续。张耀庭、高琴如因自身责任不按本协定支付欠款，应按所欠余款总额2%的月息支付逾期资金占用利息，并按所欠余款总额10%支付违约金”。高桂花在该协议书上“购货方”一栏处签名。2020年1月22日，张耀庭将其所有的1套位于成都市双流区××街道××路××号××栋××单元××层××号房屋（房屋所有权人：张耀庭；建筑面积：130.90平方米；不动产权证书号：双权0446929）为刘族万办理了房屋抵押登记手续，其抵押件号为2020012222Ｆ00041。 2020年7月15日，刘族万通过其手机分别向手机号码为134××××8612、135××××8237、134××××8260的用户发出短信，要求解除与张耀庭、高琴、高桂花于2019年7月5日签订的《还款协议书》。 另查明，中国移动通信集团四川有限公司出具的“预收款专用收据”，载明其手机号码为134××××8612、135××××8237、134××××8260的实名登记用户分别为张耀庭、高琴、高桂花。 以上事实，有各方当事人主体身份信息、供销合同、送货单、还款协议、欠款及付款明细、欠条、还款协议书、手机短信截图、预收款专用收据、房屋信息查询记录、不动产登记证明及刘族万、张耀庭的当庭陈述等证据在卷佐证。 本院认为：刘族万与张耀庭、高琴签订的《供销合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。张耀庭、高琴于2019年7月5日向刘族万出具的“欠条”及张耀庭、高琴、高桂花与刘族万签订的《还款协议书》，因有张耀庭、高琴、高桂花的亲笔签名，证明张耀庭、高琴截至2019年7月5日共欠刘族万货款1051755元，并证明张耀庭、高琴、高桂花应于每月25日前向刘族万指定账户转款30000元至50000元，还款期限为39个月，至2022年9月25日全部还清（其中2019年7月25日前转款10000元，8月25日至12月25日每月转款10000元），但由于张耀庭、高琴、高桂花至今未按约履行其付款义务，致刘族万无法实现其合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，刘族万可以解除合同，且刘族万于2020年7月15日通过其手机分别向手机号码为134××××8612、135××××8237、134××××8260的用户发出短信，要求解除与张耀庭、高琴、高桂花于2019年7月5日签订的《还款协议书》，加之中国移动通信集团四川有限公司出具的“预收款专用收据”，证明其手机号码为134××××8612、135××××8237、134××××8260的实名登记用户分别为张耀庭、高琴、高桂花，故证实张耀庭、高琴、高桂花于2020年7月15日已分别收到刘族万发出的解除该《还款协议书》的通知，本院对刘族万与张耀庭、高琴、高桂花于2019年7月5日签订的《还款协议书》于2020年7月15日解除予以确认。合同签订后，刘族万按约向张耀庭、高琴提供了不同规格型号的青石板毛板，但由于张耀庭、高琴至今未按约向刘族万支付相应货款，故对刘族万要求张耀庭、高琴支付货款1051755元的请求，本院予以支持。因张耀庭、高琴至今未按约履行其付款义务，故张耀庭、高琴违约，应当承担违约责任。根据双方签订的《还款协议书》约定，张耀庭、高琴应于每月25日前向刘族万指定账户转款30000元至50000元，还款期限为39个月，至2022年9月25日全部还清（其中2019年7月25日前转款10000元，8月25日至12月25日每月转款10000元），逾期则按所欠余款总额2%的月息支付逾期资金占用利息，并按所欠余款总额10%支付违约金。因刘族万主张的违约金损失即是利息损失，故根据公平原则及相关法律、法规的规定，本院酌定张耀庭、高琴应按中国人民银行同期同类贷款基准利率的150%向刘族万支付资金占用利息自2019年7月26日起计算至2019年8月19日，之后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%计算至付清货款之日止。同时，高桂花在该《还款协议书》上“购货方”一栏处签名，证明高桂花自愿为张耀庭、高琴的上述债务承担共同偿还义务，应属于债务加入，故本院对高桂花应与张耀庭、高琴共同承担偿还义务予以确认。 根据双方签订的《还款协议书》约定，张耀庭、高琴将位于蜀镇1幢1单元2004号的房产为其按约还款的抵押担保，双方签订本协议生效后到不动产登记机关办理抵押登记手续。后张耀庭于2020年1月22日将其所有的1套位于成都市双流区××街道××路××号××栋××单元××层××号房屋（建筑面积：130.90平方米，不动产权证书号：双权0446929）为刘族万办理了房屋抵押登记手续，其抵押件号为2020012222Ｆ00041。因有刘族万提供的《不动产登记证明》等予以印证，证明双方的抵押协议已于2020年1月22日生效，刘族万对该抵押房屋享有优先受偿权，故对刘族万要求将张耀庭所有的1套位于成都市双流区××街道××路××号××栋××单元××层××号房屋（建筑面积：130.90平方米，不动产权证书号：双权0446929）在拍卖或变卖后满足前顺位抵押权人债权后的剩余价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 对刘族万要求张耀庭、高琴、高桂花承担保全担保费用的请求，因该费用不属于必要支出的费用，故对刘族万的该项请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十六条第一款、第九十八条、第一百零七条、第一百六十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除刘族万与张耀庭、高琴、高桂花于2019年7月5日签订的《还款协议书》； 二、张耀庭、高琴、高桂花于本判决生效之日起十日内向刘族万支付货款1051755元，并支付资金占用利息（利息计算方式：以本金1051755元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的150%计算自2019年7月26日起至2019年8月19日，之后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的150%计算至付清货款之日止）； 三、刘族万对张耀庭所有的1套位于成都市双流区××街道××路××号××栋××单元××层××号房屋（建筑面积：130.90平方米，不动产权证书号：双权0446929）在拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权； 四、驳回刘族万的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8647元，财产保全费5000元，共计13647元，由刘族万负担1100元，张耀庭、高琴、高桂花负担12547元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  刘成忠 二〇二〇年十一月十二日 书记员  徐 鹏