广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初24581号原告：广东晟和资产运营有限公司，住所地广州市天河区华强路****。法定代表人：吴壮哉。委托诉讼代理人：边丽丽，广东国智律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄婉昭，广东国智律师事务所实习律师。被告：陈冬玫，女，1985年3月6日出生，汉族，住广西省南宁市青秀区。原告广东晟和资产运营有限公司（以下简称晟和公司）与被告陈冬玫借款合同纠纷一案，本院于2020年6月9日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员赵璐璐独任审理，于2020年11月4日公开开庭进行了审理。原告晟和公司的委托诉讼代理人边丽丽、黄婉昭到庭参加诉讼。被告陈冬玫经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告晟和公司向本院提出诉讼请求：1、被告陈冬玫向原告晟和公司偿还借款本金1180000元及支付利息（自2019年11月15日起按照欠款本金1180000元为基数按照年利率15.6%的标准计算至2019年12月20日为18408元）、逾期违约金（从2019年12月21日起以借款本金1180000元为基数，按照年利率24%的标准计算至欠款实际清偿之日止，暂计算至2020年6月2日为129800元）；2、原告晟和公司对被告陈冬玫为本案所有债务提供抵押的位于广西省××春晖花园××区××单元××房享有抵押优先受偿权；3、原告晟和公司支出的律师费10000元、申请财产保全提供担保所支出的保险费3387元由被告陈冬玫承担；4、本案的案件受理费、财产保全费由被告陈冬玫承担。事实与理由：2019年5月15日，广东粤财信托有限公司（以下简称粤财公司）与被告陈冬玫签订了《贷款合同》，约定被告陈冬玫向粤财公司借款1180000元，借款期限12个月，借款利息为年利率15.6%。同日，粤财公司与被告陈冬玫签订《抵押担保合同》，约定被告陈冬玫提供其名下位于广西省××春晖花园××区××单元××房为被告陈冬玫的前述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，粤财公司依约将1180000元借款汇入被告陈冬玫指定的银行账户。被告陈冬玫未依约归还借款，已构成违约。2020年4月17日，粤财公司将案涉债权转让给原告晟和公司，并于2020年5月10日向被告陈冬玫邮寄《债权转让通知书》，但被告陈冬玫未还款，原告晟和公司遂提起本案诉讼。被告陈冬玫无答辩，无提交证据。原告晟和公司围绕诉讼请求依法提交了贷款合同、借款借据、中国光大银行电子回单、委托扣款授权书、抵押担保合同、抵押人声明、抵押物情况确认和承诺书、房产证、不动产登记证明、不动产档案查询告知书、贷款提前到期通知书、告知书、债权转让合同、债权转让通知书、邮寄底单、妥投证明、民事委托代理合同、律师费发票、律师费支付凭证、保全担保费支付凭证等证据，被告陈冬玫未到庭质证，视为放弃相关诉讼权利。本院对原告晟和公司提交的上述证据予以确认，并认定事实如下：2019年5月15日，粤财公司（乙方、贷款人）与被告陈冬玫（甲方、借款人）签订了《贷款合同》（合同编号为2019粤财信托贷字6第1号-5252），合同约定：甲方向乙方借款1180000元，借款用途为生产经营，借款期限为12个月，即从2019年5月15日起至2020年5月14日止，贷款实际发放日（以转账凭证所载日期为贷款实际放款日）与约定起始日不一致的，以贷款发放日为起始日，贷款期限的到期日作相应调整；贷款利率为年利率15.6%；按月结息，到期一次还本，按月分12期付息，借款期限届满之日结清本息；甲方不按期清偿任一期贷款本金或利息，或其他应付款项的，构成违约，乙方有权宣布贷款提前到期以提前实现债权，要求立即归还贷款本息、违约金以及有关费用【包括但不限于律师费、诉讼费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、保全费等实现债权的费用等】；甲方如不按期清偿贷款本息及有关费用，从逾期之日起，须按日向乙方支付逾期违约金，直至甲方清偿应付未付贷款本息及有关费用之日止，逾期违约金的计算公式为：贷款本金总额*0.1%/日。同日，被告陈冬玫（甲方、抵押人）与粤财公司（乙方、抵押权人）签订《抵押担保合同》（合同编号为2019YCXT抵字第6014号-5253），约定：为了确保乙方债权的实现，甲方自愿向乙方提供担保；被担保的主债权为上述债务人即被告陈冬玫与粤财公司于2019年5月15日签订的《贷款合同》，借款金额为1180000元；甲方自愿以其名下位于广西省××春晖花园××区××单元××号的房产向乙方提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及包括但不限于律师费、诉讼费、保全担保费（含因财产保全向第三方支付的担保费用）、保全费等乙方实现债权的费用；抵押物清单载明抵押物为抵押人陈冬玫名下位于广西省××春晖花园××区××单元××号。上述抵押房产于2019年5月13日依法办理了抵押登记手续，权利人为粤财公司，义务人为被告陈冬玫，抵押权顺位为第二顺位。2019年5月15日，粤财公司向被告陈冬玫发放借款1180000元。被告陈冬玫向粤财公司出具的借据载明借款人已于2019年5月15日收到借款本金1180000元。后被告陈冬玫依约偿还了6期借款利息，被告陈冬玫自2020年12月21日开始逾期。截至2020年12月20日，被告陈冬玫尚欠粤财公司借款本金1180000元及2020年11月15日至2020年12月20日的利息未还。2020年4月17日，粤财公司（甲方、债权转让方）与原告晟和公司（乙方、债权受让方）签订《债权转让合同》，约定转让标的为“粤财信托·合富2号集合资金信托计划”项目甲方作为债权人的《贷款合同》项下的信托资产，具体每批次债权转让标的以甲方向乙方另行出具的《债权转让清单》（附件）为准，《债权转让清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；甲方转让的权利义务包含《债权转让清单》中对应的债权的所有合同及公证文书权利，包括但不限于贷款合同、抵押合同、保证合同、公证书等项下的权利义务；合同附件1《标的债权清单》上载明债务人名称为被告陈冬玫，债权本金余额为1180000元，贷款执行年利率为15.6%，主合同编号及名称为2019粤财信托贷字6第1号-5252，从合同编号及名称为2019YCXT抵字第6014号-5253。2020年5月10日，原告晟和公司向被告陈冬玫的合同地址邮寄了《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜，该邮件已于2020年5月11日被他人签收。另查明，原告晟和公司委托广东国智律师事务所实现本案债权，已实际支付律师费10000元；另原告晟和公司在本案中申请财产保全，支出财产保全费5000元及财产保全保险费3387元。本院认为，案涉《贷款合同》《抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。粤财公司已按《贷款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告陈冬玫未按合同约定履行还款付息义务构成违约。粤财公司已将涉案债权转让予原告晟和公司并通知被告陈冬玫，原告晟和公司依法取得案涉债权。现原告晟和公司主张被告陈冬玫清偿借款本金1180000元，支付自2019年11月15日起以欠款本金1180000元为基数按照年利率15.6%的标准计算至2019年12月20日的利息以及从2019年12月21日起以借款本金1180000元为基数，按照年利率24%的标准计算至欠款实际清偿之日止的逾期违约金，符合法律规定与合同约定，本院依法予以支持。因被告陈冬玫违约，原告晟和公司委托广东国智律师事务提起本案诉讼，并实际支付律师费10000元，现原告晟和公司主张被告陈冬玫支付律师费的诉讼请求符合合同约定与法律规定，本院依法予以支持。原告晟和公司在本案中提起财产保全，并实际支付财产保全费5000元以及财产保全保险费3387元，现原告晟和公司主张被告陈冬玫支付上述费用的诉讼请求符合合同约定与法律规定，本院依法予以支持。被告陈冬玫以其名下位于广西省××春晖花园××区××单元××号的房产作抵押，并已办理抵押登记手续，登记为二次抵押，抵押权依法成立生效，原告晟和公司对依法处分该抵押房产所得价款享有第二顺位的优先受偿权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告陈冬玫向原告广东晟和资产运营有限公司清偿借款本金1180000元；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告陈冬玫向原告广东晟和资产运营有限公司支付利息、逾期违约金（利息自2019年11月15日起以欠款本金1180000元为基数按照年利率15.6%的标准计算至2019年12月20日；逾期违约金从2019年12月21日起以尚欠本金为基数，按照年利率24%的标准计算至款项实际清偿之日止）；三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告陈冬玫向原告广东晟和资产运营有限公司支付律师费10000元；四、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告陈冬玫向原告广东晟和资产运营有限公司支付财产保全保险费3387元；五、被告陈冬玫不履行上述还款债务的，原告广东晟和资产运营有限公司有权从依法处分被告陈冬玫名下位于广西省南宁市青秀区云景路11号春晖花园C区5栋1单元305号的所得价款中享有第二顺位的优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16994元，财产保全费5000元，由被告陈冬玫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  赵璐璐二〇二〇年十一月六日书记员  龚 帆法庭记录员陆梓沂