文书内容山东省平邑县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1326民初7088号原告：平邑县金联民间资本管理有限公司，住所平邑县板桥路西，银花路北，统一社会信用代码91371326092845499Q。法定代表人:林立华，该公司经理。委托诉讼代理人：李伯友，男，1956年9月17日出生，汉族，住山东省平邑县，该公司职工。委托诉讼代理人:宋奎红，女，1982年5月12日出生，汉族，住山东省平邑县，该公司职工。被告：夏平平，男，1984年1月1日出生，汉族，住山东省平邑县。委托诉讼代理人：欧甲涛，山东平法律师事务所律师。被告：孙高，女，1980年11月22日出生，汉族，住山东省平邑县。被告：赵金燕，女，1965年10月21日出生，汉族，住山东省平邑县。被告：崔士勇，男，1961年2月24日出生，汉族，住山东省平邑县。原告平邑县金联民间资本管理有限公司（以下简称金联民资公司）与被告夏平平、孙高、赵金燕、崔士勇民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金联民资公司的委托诉讼代理人李伯友、宋奎红，被告夏平平的委托诉讼代理人欧甲涛到庭参加诉讼，被告孙高、赵金燕、崔士勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金联民资公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令夏平平、孙高立即偿还借我公司150000元及利息（以150000元为基数，自2020年9月30日起至实际支付完毕之日止，按照年利率24%计算）、违约金等，庭审时金联民资公司自愿放弃违约金的主张；2.依法判令赵金燕、崔士勇对上述借款本金及利息等承担连带清偿责任；3.依法判令拍卖赵金燕（崔士勇）抵押房产（不动产权证号：平房字第1××8号），拍卖款我公司优先受偿；4.本案的诉讼费、评估费、拍卖费、执行费等由夏平平、孙高、赵金燕、崔士勇承担。事实和理由：2019年9月29日，夏平平、孙高同金联民资公司签订借款合同，借款金额150000元人民币，借款期限360天（自2019年9月29日至2020年9月28日），借款月利率2%，按日计息，按月结息，到期本息结清。该合同由赵金燕、崔士勇作担保，赵金燕（崔士勇）用其所有的房产（不动产权证号：平房字第1××8号）为该笔借款作了抵押担保，均分别签字、捺手印。该合同还约定了违约责任和其他责任。2019年9月30日，金联民资公司将150000元人民币打到夏平平账户上。该合同到期后，夏平平拒不偿还该笔借款，金联民资公司多次催要该借款，在催要未果的情况下，只能向法院提起诉讼。请法院依法判令夏平平、孙高偿还借款本息，判令担保人承担连带清偿责任，判决拍卖赵金燕（崔士勇）抵押担保的房产。夏平平辩称，夏平平借款属实，但是月息约定违背了最高人民法院的司法解释关于年利率最高不超过15.3%的规定。该笔借款是上一次借款金联民资公司与夏平平、孙高协商归还后重新所借，因此，赵金燕、崔士勇对本次借款没有提供担保。孙高、赵金燕、崔士勇均未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月29日，金联民资公司作为甲方（出借方）、夏平平及孙高作为乙方（借款人）、赵金燕及崔士勇作为丙方（担保人）签订借款合同，约定：第一条：借款用途1.本合同项下的借款用途为资金周转。2.未经甲方书面同意，乙方不得改变本合同中约定的借款用途。第二条：借款金额和期限1.本合同借款金额为人民币（大写）壹拾伍万元整（小写）￥150000.00元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。2.本合同项下的期限为360天，自2019年9月29日起至2020年9月28日止。第三条：借款利率和利息1.本合同项下的借款月利率为2.0%，自实际借款资金划入乙方账户起按日计息，按月结息，到期本息结清。2.结息日为每月的20日，借款到期，结清本息。第四条：抵押1.丙方自愿以其房屋所有权财产做抵押，抵押物以清单方式证明，并经双方签名生效。抵押合同2019-9-29和抵押物清单2019-9-29是本合同的组成部分。……第六条：还款方式1.分期偿还：乙方一个月向甲方还款一次，每次偿还借款利息，每次还款日为每月20日。……第七条：违约责任3.丙方自愿对乙方借款本金、利息、罚息及其他费用承担连带责任，丙方替乙方偿还甲方本息，直至本息结清为止，担保期两年。……金联民资公司在甲方（出借人）处盖章，林立华在法定代表人处盖章，夏平平、孙高分别在乙方（借款人）处签字、捺印。崔士勇、赵金燕分别在丙方（担保人）处签字、捺印。2019年9月30日，金联民资公司与夏平平签订平邑县金联民间资本管理有限公司借款凭证一份，借款凭证载明：借款人：夏平平，证件号码371326198401××××，借款金额（大写）壹拾伍万元整，￥：150000元，借款日期2019年9月30日，到期日期2019年9月29日，利息：月2.0%，夏平平在借款人处签字捺印，金联民资公司在贷款人处盖章，金联民资公司法定代表人林立华在贷款人处签字。2019年9月30日，金联民资公司通过临商银行股份有限公司平邑支行账户向夏平平山东平邑农村商业银行账户转账交付借款150000元。2019年9月29日、崔士勇、赵金燕分别向金联民资公司出具个人担保函各一份，担保函分别约定崔士勇、赵金燕自愿为夏平平于2019年9月29日在金联民资公司办理的150000元，期限为360天的借款提供担保，如借款人夏平平不按期归还本次借款及利息，由其按时足额偿还，自愿承担连带责任保证，直至本息付清日止，担保期两年。2019年9月29日，金联民资公司作为抵押权人、赵金燕作为抵押人签订抵押合同，约定：为确保夏平平与抵押权人签订的编号为2019-9-29的《借款合同》的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿为债务人与抵押权人以主合同所形成的债务提供抵押担保。第一条：被担保的主债权种类、数额（币种及大写金额）分别为：借款人民币壹拾伍万元整。第二条：抵押范围，抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条：抵押物，1.抵押人同意以下列财产房屋所有权（详见编号为2019-9-29的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。2.上述抵押物暂作价人民币（大写）贰拾万元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。……金联民资公司在抵押权人处盖章，林立华在法定代表人处签字，赵金燕、崔士勇分别在抵押人处签字、捺印。2019年9月29日，金联民资公司与赵金燕、崔士勇签订不动产抵押清单一份，该清单中载明抵押物为坐落于平邑县××路××路××小区××号楼××号房产一处（不动产权证号：平房字第1××8号）。2019年9月30日，金联民资公司就上述抵押物向平邑县不动产登记中心进行了抵押登记，登记号为鲁（2019）平邑县不动产证明第0010837号。该笔借款到期后，夏平平、孙高已经将借款利息偿还至2020年9月29日，剩余借款本金150000元及利息未偿还。金联民资公司于2020年10月14日诉至本院。2020年10月12日，金联民资公司向本院申请诉前财产保全。本院于2020年10月12日作出（2020）鲁1326财保559号民事裁定书，裁定如下：冻结赵金燕的退休金100000元、冻结崔士勇的退休金100000元。金联民资公司为此支付申请保全费1520元。本院认为：金联民资公司与夏平平、孙高签订的借款合同、金联民资公司与赵金燕、崔士勇签订的保证担保合同、金联民资公司与赵金燕签订的抵押担保合同，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且抵押担保合同的当事人也按照相关法律规定办理了抵押登记，完成了抵押担保合同生效的法定要件，故均属于合法有效的合同，应受法律保护。金联民资公司庭审中提供了借款合同、借款凭证、银行转款电子回单、抵押合同、不动产登记证明等证据材料，能够证实双方达成借款合意后，金联民资公司实际向夏平平交付了借款150000元，本院予以确认。因夏平平、孙高已经将借款的利息偿还至2020年9月29日，现金联民资公司要求夏平平、孙高偿还借款本金150000元及自2020年9月30日起以150000为基数的利息，事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。关于金联民资公司主张的借款利率问题，金联民资公司与夏平平、孙高在借款合同中明确约定该笔借款的月利率为2%即年利率24%，该借款利率的约定违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外”的规定，本院不予支持。案涉借款合同成立时间为2019年9月30日，此时，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%，因此，本院依法支持夏平平、孙高以150000元为基数，自2020年9月30日起至实际给付完毕之日止，按年利率15.4%支付金联民资公司借款利息。关于金联民资公司要求对赵金燕提供的抵押物的变价款优先受偿的问题。金联民资公司与赵金燕签订的抵押合同合法有效，且金联民资公司对夏平平、孙高的借款150000元已届履行期未受清偿，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议约定以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”的规定，金联民资公司对赵金燕提供的坐落于平邑县××路××路××小区××号楼××号抵押房屋（不动产权证号：平房字第1××8号）的变价款享有优先受偿权。关于赵金燕、崔士勇是否承担保证责任的问题，赵金燕、崔士用在借款保证担保合同及个人担保函中均承诺：自愿承担连带责任保证，直至本息付清日止，担保期两年。该保证期间的约定不明，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”的规定，夏平平、孙高向金联民资公司的借款到期日为2020年9月29日，赵金燕、崔士勇的保证责任至2022年9月29日止，金联民资公司于2020年10月14日向本院提起诉讼，赵金燕、崔士勇的保证责任仍在保证期间内。针对本案的实际情况，本案主债权既有第三人赵金燕提供物的担保，也有赵金燕本人及另一第三人崔士勇提供人的担保，此种共同担保的担保人在承担责任上法律没有顺序的规定，即债权人即可以选择向多个担保人同时行使请求权，也可以自己决定先后行使请求权。本案债权人金联民资公司明确表示，要求对抵押物享有优先受偿权，并请求赵金燕、崔士勇承担保证责任，因此，赵金燕、崔士勇应在抵押物不能清偿债务的范围内承担连带保证责任。孙高、赵金燕、崔士勇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百三十一条、第一百七十六条，《中华民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第四十一条、第四十二条，第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、孙高、夏平平于本判决生效后七日内归还平邑县金联民间资本管理有限公司借款本金150000元及利息（以150000元为基数，自2020年9月30日起至实际给付完毕之日止，按年利率15.4%计算）；二、平邑县金联民间资本管理有限公司对赵金燕提供的、坐落于平邑县××路××路××小区××号楼××号抵押房屋（不动产权证号：平房字第1××8号）的变价款享有优先受偿权。三、赵金燕、崔士勇对本判决第一项债务在抵押物不能清偿范围内承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，减半收取计1650元，由夏平平、孙高、赵金燕、崔士勇共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判员  赵金华二〇二〇年十一月二十四日法官助理王青红书记员朱贺