河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初5244号原告：新乡市长江建筑设备租赁有限公司，住所地河南省新乡市牧野区定国村路边**，统一社会信用代码：91410700MA4525Q33P。法定代表人：赵丽娜。委托诉讼代理人：常云亭，该公司业务经理。被告：重庆市津北建筑工程有限公司，，住所地重庆市江津区鼎山大道**祥瑞大厦****统一社会信用代码：915001167428523769。法定代表人：聂高贵，董事长。委托诉讼代理人：刘伟，重庆君策律师事务所律师。被告：丁秀清，男，汉族，1975年3月11日出生，户籍地重庆市江津区。被告：卢延琼，女，汉族，1986年4月13日出生，户籍地重庆市云阳县。原告新乡市长江建筑设备租赁有限公司（以下简称“长江公司”）诉被告重庆市津北建筑工程有限公司（以下简称“津北建筑”）、丁秀清、卢延琼建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长江公司的法定代表人赵丽娜，被告津北建筑的委托诉讼代理人刘伟，被告丁秀清、卢延琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长江公司诉称，2018年9月27日，其与津北建筑签订《租赁合同》，约定被告从原告处租用钢管，顶丝，扣件，钢管套头，并对上述租赁物品费用标准和逾期不付租金的违约金进行了约定。原告按约定将租赁物品交付给被告使用，但被告仅支付了部分租赁费，尚欠原告783306.25元未支付。该《租金合同》中明确约定：该合同中被告津北建筑的签字人员均系担保人，对合同中租赁费承担连带给付责任，被告丁秀清和被卢延琼均自愿在该租金合同上签字。另，双方明确约定双方因该合同履行产生的纠纷，由新乡市红旗区人民法院管辖，该合同签字地为新乡市红旗区马小营仓库。原告多次找诸被告要求支付上述所欠付的租赁费，诸被告一直推拖，以各种理由迟迟未支付所欠付的租赁费。被告已严重违约。现原告为维护自己的合法权益，无耐之下，只有诉诸法律，依法诉至法院，恳请法院明查事实，依法判决：1、解除原、被告签订的《租赁合同》，被告津北建筑立即返还原告的租赁物；2、被告共同支付原告租赁费783306.3元（诉讼中，明确为截止到2020年10月20日为824835.19元），暂计算至起诉之日，被告支付所欠运费25756元（诉讼中变明确为20408元），并按合同支付违约金（诉讼中明确为拖欠租金的30%）；3、被告返还钢管21040.7米（诉讼中明确为19549.9米）、接扣头2064个（诉讼中明确为2038个）、转扣6393个、十字扣32108个（诉讼中明确为31703个）、钢管套头1145个、转扣套头720个（诉讼中明确为647个）、扣件螺丝4563条（诉讼中明确为4583条）、轮扣花盘308个、转扣外套118个、钢管打包丝12捆（每捆150元），租赁物未归还期间正常计租；4、至原告起诉之日，被告未返还租赁物按合同价赔偿；5、被告承担本案的诉讼费用。被告津北建筑辩称，被答辩人主体不适格，本案当中是常云亭与答辩人公司签订的合同，而非是被答辩人和答辩人签订，因此本案中被答辩人没有资格向答辩人提起诉讼。常云亭与答辩人签订的合同中没有约定租金的支付时间，因此本案当中的答辩人不存在违约行为。常云亭与答辩人所签订的合同，所涉及的租金，双方没有进行结算，双方并不清楚租金的金额，本案中涉及到常云亭应收的租金，也没有向答辩人进行催收。因此，答辩人在不存在违约行为的情况下，被答辩人要求的诉讼请求不应得到支持，请求人民法院依法驳回被答辩人诉请。被告丁秀清辩称，答辩人只是现场当事人，不是具体合同当事人，不应当承担责任。被告卢延琼辩称，答辩人只是经办人，只负责进厂和出厂的数量，答辩人不应当承担责任。经审理查明，2018年9月27日，原告与被告津北建筑签订租赁合同，约定被告津北建筑租赁原告的建筑设备。合同同时约定租赁钢管0.015元/天米、扣件0.013元/天个、顶丝0.05元/天根、钢管套头0.02元/天个。另约定，丢失物品赔偿标准为钢管26元/米、扣件（含十字扣）7元/个、接、转扣8元/个、顶丝30元/根（附件丝母3元，底片2元）、钢管套头8元/个、轮扣套头15元/个、扣件螺丝0.6元/个、轮扣花盘10元/个、轮扣外套管10元/个、钢管打包丝150元/捆;另约定,逾期30日不能支付,按所欠租金、运费及未返还租赁物价值总金额以日1%加付违约金；还约定如被告逾期7日不付租金，原告有权随时终止本协议。合同签订后，被告陆续拉走原告的上述设备使用。从2018年9月27日至2020年10月20日，津北建筑拖欠租金共计824835.19元及运费20408元。截止到2020年10月20日，被告津北建筑尚欠原告钢管19549.9米、十字扣31703个、接头扣2038个、转扣6393个、钢管套头1145个、轮扣套头647个、扣件螺丝4583个、轮扣花盘308个、轮扣外套管118个、钢管打包丝12捆未归还。经原告多次催要未果，故原告诉至法院。另查明，卢延琼系津北建筑雇佣的收料员，丁秀清系津北建筑雇佣的项目经理。诉讼中，原告主张违约金按拖欠的租赁费的30%计算，符合法律规定，并低于合同中的约定，违约金数额为824835.19元×30%＝247450.56元（若按所欠租金、运费及未返还租赁物价值总金额以日1%计算明显过高）。认定上述事实的证据材料有原告所提交的2018年9月27日签订的租赁合同、退货单、结算清单、对账单。本院认为，建筑设备租赁合同是建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将租赁设备完好地归还出租人的合同。本案中，被告津北建筑租用原告的建筑设备，双方并签订租赁合同，该设备用于津北建筑施工的工地，故本院对双方的租赁关系予以确认，津北建筑依法应当支付原告租金并返还租赁物。卢延琼系津北建筑雇佣的收料员，丁秀清系津北建筑雇佣的项目经理，其接受租赁设备及签字的行为系职务行为，故不应当承担责任。因被告拖欠租金及尚有租赁物未返还，已构成违约，根据合同约定，原告有权随时终止合同，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院予以支持。根据原告所提交证据，可以认定截止到2020年10月20日，津北建筑尚欠原告租赁费824835.19元、运费20408元、违约金247450.56元及欠钢管19549.9米、十字扣31703个、接头扣2038个、转扣6393个、钢管套头1145个、轮扣套头647个、扣件螺丝4583个、轮扣花盘308个、轮扣外套管118个、钢管打包丝12捆未归还，故本院对原告要求津北建筑支付租赁费824835.19元、运费20408元、违约金247450.56元及返还所欠钢管19549.9米、十字扣31703个、接头扣2038个、转扣6393个、钢管套头1145个、轮扣套头647个、扣件螺丝4583个、轮扣花盘308个、轮扣外套管118个、钢管打包丝12捆（如津北建筑不能返还，则应按照合同的约定支付从2020年10月21日起至还清租赁设备之日止的租赁费用及按照合同的约定标准钢管26元/米、十字扣7元/个、接、转扣8元/个、钢管套头8元/个、轮扣套头15元/个、扣件螺丝0.6元/个、轮扣花盘10元/个、轮扣外套管150元/个、钢管打包丝150元/捆赔偿丢失物品）的诉讼请求予以支持。被告津北建筑辩称没有违约，但未提交证据证明，对其辩解理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除新乡市长江建筑设备租赁有限公司和重庆市津北建筑工程有限公司于2018年9月27日签订的《租赁合同》；二、重庆市津北建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付新乡市长江建筑设备租赁有限公司租赁费824835.19元、违约金247450.56元及运费20408元；三、重庆市津北建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还新乡市长江建筑设备租赁有限公司钢管19549.9米、十字扣31703个、接头扣2038个、转扣6393个、钢管套头1145个、轮扣套头647个、扣件螺丝4583个、轮扣花盘308个、轮扣外套管118个、钢管打包丝12捆，若上述租赁物不能返还，则按钢管26元/米、十字扣7元/个、接、转扣8元/个、钢管套头8元/个、轮扣套头15元/个、扣件螺丝0.6元/个、轮扣花盘10元/个、轮扣外套管10元/个、钢管打包丝150元/捆赔偿并支付从2020年10月21日起至租赁物全部返还之日止的租金（钢管0.015元/天米、扣件0.013元/天个、顶丝0.05元/天根、钢管套头0.02元/天个）；四、驳回新乡市长江建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果重庆市津北建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11891元，减半收取5945.5元，保全费5000元，合计10945.5元；由重庆市津北建筑工程有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  刘向军二〇二〇年十一月二十五日书记员  刘建龙