河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0482民初6114号原告：洛阳市洛龙区世博建筑设备租赁处，经营场所河南省洛阳市洛龙区安乐镇郑村****，统一社会信用代码92410307MA45UJFR0Y（1-1）。经营者：杨世博。委托诉讼代理人：赵满存，河南钧道律师事务所律师。被告：河南省中创建筑工程有限公司，住所地林州市红旗渠大道与学院路交叉口林州建筑总部大厦****，统一社会信用代码914105816921825293。法定代表人：李天才，公司总经理。委托诉讼代理人：张长春，河南倚天剑（郑州）律师事务所律师。原告洛阳市洛龙区世博建筑设备租赁处与被告河南省中创建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳市洛龙区世博建筑设备租赁处委托诉讼代理人赵满存、被告河南省中创建筑工程有限公司委托诉讼代理人张长春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。洛阳市洛龙区世博建筑设备租赁处向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的租赁合同法律关系；2.被告向原告支付2020年8月31日前欠付的租金128699.73元；3.被告向原告支付逾期付款违约金38609.9元;4.被告返还原告钢管14049.5米并按约定的租金标准支付后续租金至实际返还之日止；5.本案诉讼费、保全费、保函费等费用由被告承担。事实与理由:被告因承建汝州市产业集聚区怯庄棚户区改造二期项目，与原告签订《建筑物资租赁合同》，租用原告建筑物资。合同对建筑物资的租金收取标准、租金的计算与交纳，双方的责任等均进行了约定。合同签订后，原告即严格按被告要求供应租赁物资，认真履行合同，但被告却未按时支付租金，构成违约。截至起诉之日，被告欠付原告租金128699.73元，尚有钢管14049.5米未退还，并应支付原告违约金。综上，原告特具状起诉。河南省中创建筑工程有限公司辩称，原被告之间存在租赁合同关系，但原被告至今并没有进行结算，被告是否欠原告租金，欠付多少，至今没有结算清楚。且没有结算的责任在原告，按合同的约定，原告应当在每月5日前向被告提供增值税发票及租金结算单据，但原告至今从来没有向被告提供过任何的增值税发票和租金结算单据，所以本案的违约责任应当在原告。原告提供的租赁物，完好无损的在被告工地处，依据合同的约定，原告可以随时拉走租赁物，但原告应当负责物品的拉运和装卸，且期间产生的风险由原告自行承担。最重要的是被告多次向原告催要租金的增值税发票，原告以各种理由不予开具和推辞，原告的起诉完全是为了不向被告开具发票而进行的，故请求法院制止以合法形式掩盖非法目的的诉讼行为。且此诉讼行为也造成了被告的名誉损失，被告也同意解除合同。但解除合同的违约方在于原告，与被告无关。综上，请求驳回原告的起诉。本院经审理认定事实如下：2018年12月1日，原告洛阳市洛龙区世博建筑设备租赁处（出租方）与被告河南省中创建筑工程有限公司（承租方）签订建筑物资租赁合同一份，内容包括：工程名称汝州市产业集聚区怯庄片区棚户区改造项目二期；日租金：钢管0.011元/米、扣件0.0075元/个、顶丝0.02元/条、接头0.015元/个；被告指定接收人为杜聚平、牛有仓；春节租期减20天；租金支付时间，春节支付一次，收麦支付一次，收秋支付一次，支付比例为之前产生租赁费的80%；合同价格不含税票，被告若需税票原告应按被告出租金3%的税款，原告向被告开具3%的增值税专用发票；租金每月结算一次，原告应于次月5日前主动向被告交付双方签字认可的租金结算凭证，并提供足额的增值税专用发票，被告挂账，到期按合同约定支付租金，如到期不能支付租金，按应付未付租金日万分之五支付逾期付款违约金等。截止2020年8月31日，不扣除春节租期共计产生租金134747.68元。其中，2019年1月22日，原被告对之前的租金进行了结算，经结算，结算日前产生租金5945.7元，依据合同约定，被告应付原告租金4756.56元。2019年2月2日，被告向原告支付租金4756元。除前述原被告结算及付款外，双方未再进行过结算，被告也未向原告支付过租金。原告起诉时仍有钢管14049.5米被告没有退还给原告，2020年10月8日被告退还原告钢管5999米、11月9日被告退还原告钢管8050.5米，2020年8月31日至2020年11月9日期间产生钢管租金12260.99元。另查明：2019年农历春节为2019年2月5日，2020年农历春节为2020年1月25日。2019年1月26日至2月15日在租物资有钢管25672.5米，顶丝1000个，产生租金6047.95元。2020年1月15日至2月5日在租物资有钢管17259.5米，产生租金3797.09元。诉讼中，根据原告保全申请，本院于2020年9月24日作出（2020）豫0482民初6114号民事裁定书，裁定冻结河南省中创建筑工程有限公司银行账户存款307804.63元或查封、扣押其他等值财产。根据该裁定，本院对河南省中创建筑工程有限公司在中国银行郑州高新技术开发区支行营业部账户25×××36内的存款307804.63元予以冻结，冻结期限一年，从2020年10月21日至2021年10月21日止。原告为此支付保全费2059元。上述事实，由建筑租赁合同、出库单、退货单及庭审笔录等在案佐证。本院认为，原被告签订的建筑物资租赁合同是双方真实意思表示，且不违反法律规定，对双方均有法律约束力，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，原告向被告出租钢管等建筑设备，截止2020年11月9日不扣除春节租期共计产生租金147008.67元，但至今被告仅向原告支付租金4756元。关于涉案租赁合同解除问题，因诉讼中被告表示同意解除租赁合同，本院应予准许。关于被告应支付租金的数额，因被告已向原告支付租金4756元，该部分租金应从租金总额中扣除，同时，因双方合同中约定有春节租期减20天的内容，2019年1月26日至2月15日在租物资产生的租金6047.95元及2020年1月15日至2月5日在租物资产生的租金3797.09元也应从租金总额中扣除，即被告还应向原告支付租金132407.63元。关于退还在租钢管问题，因诉讼中被告已将全部钢管退还给了原告，故对原告的该项请求本院不再处理。关于原告支付逾期付款违约金问题，因租赁合同履行期间，原被告就租赁费用仅结算过一次且被告亦按该次结算依约支付了租金，故原告的该项请求，因证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,判决如下:一、解除原告洛阳市洛龙区世博建筑设备租赁处与被告河南省中创建筑工程有限公司签订的建筑物资租赁合同；二、被告河南省中创建筑工程有限公司于判决生效后十日内支付原告洛阳市洛龙区世博建筑设备租赁处租赁费132407.63元；三、驳回原告洛阳市洛龙区世博建筑设备租赁处其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,917元，减半收取计2,958.5元，保全费2059元，由被告河南省中创建筑工程有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  李俊杰二〇二〇年十一月二十四日书记员  张霄汉附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。