河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初22762号原告：李海旺，男，汉族，1990年6月26日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：梁宇宙，河南华融律师事务所律师。被告：金涛，男，汉族，1982年10月18日出生，住郑州市高新技术产业开发区。被告：金鸽，女，汉族，1982年6月30日出生，住郑州市高新技术产业开发区。原告李海旺诉被告金涛、金鸽民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李海旺及其委托诉讼代理人梁宇宙到庭参加诉讼，被告金涛、金鸽经本院依法传唤未到庭，现本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告支付原告借款本金35万元及利息，2、判令二被告支付违约金3.6万元及违约逾期利息，3、判令二被告支付原告因本案支付的律师代理费1.5万元，4、确认原告有权对拍卖、变卖被告所提供抵押房产（高新技术产业开发区西四环310号2号楼1单元24层94号，抵押登记证号：豫（2019）郑州市不动产证明第0204992号）的价款优先受偿，5、本案全部诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2019年6月26日，二被告向原告借款40万元，双方签订了借款合同，约定借款期限2019年6月26日至2019年8月25日，借款月息1.5分，利息从甲方交付借款之日起至乙方全部还款之日止计算，按实际占用天数计算。被告对该借款提供了金鸽名下高新技术产业开发区西四环310号2号楼1单元24层94号房产进行抵押，原告与金鸽签订了《郑州市房屋抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押登记证号：豫（2019）郑州市不动产证明第0204992号。原告于2019年6月26日当天通过银行转账至被告指定账户，后被告支付利息至2019年12月26日，2020年1月7日支付本金5万元，剩余借款本金和利息至今未支付。故原告特诉至法院，请求依法支持原告诉请。被告金涛、金鸽未作答辩亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：1、二被告（作为乙方）因经营需要向原告（作为甲方）借款，双方签订《借款合同》，合同第一条借款金额：乙方向甲方借到人民币肆拾万元整（￥400000元）。第二条借款期限：两个月，自2019年6月26日起至2019年8月25日止。（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息）。第三条借款利率：借款月利率为1.5%，从甲方交付借款之日起至乙方全部还款之日止计利息，利息按实际占用天数计算。第四条本合同借款人和出借人指定银行账户如下：借款人指定提款账户：银行名称：中信银行经三路支行，银行账户：62×××12，用户名称：金鸽。出借人指定还款账户：银行名称：招商银行未来路支行，银行账户：62×××55，用户名：赵某。第十一条违约责任：1、乙方未按照合同约定支付利息的，除按照约定利息向甲方支付利息外，还应按照约定利率的两倍计算罚息作为违约金；2、乙方未按照合同期限足额偿还本金的，应在逾期之日起向甲方支付借款总金额百分之九的违约金，自逾期之日起按约定利率的两倍计算逾期利息。3、借款合同履行期间，乙方违约导致甲方向人民法院起诉或申请执行的，乙方应承担甲方因处理此类情况而支出的全部费用（包括但不限于律师费，保全费，执行费，交通费等）。原告李海旺在甲方（出借人）处签字按印，被告金涛、金鸽在乙方（借款人）处签字按印。2、合同签订之后，原告李海旺委托第三人赵某向被告金鸽支付借款，第三人赵某在2019年6月26日通过其招商银行账户向被告金鸽的中信银行账户转账8次，共计40万元。3、2019年6月26日，被告金鸽与原告李海旺签订郑州市房屋抵押合同，合同第二条约定根据主合同，双方确认被担保主债权的数额人民币（大写）肆拾万元，债务人履行债务的期限自2019年6月26日至2019年8月25日。第三条抵押房地产状况如下：不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第0216545号，房屋坐落：高新技术产业开发区西四环310号2号楼1单元24层94号。第四条本次房地产抵押所担保的范围，主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押的一切费用。2019年6月27日原告办理房屋抵押权登记，抵押登记证号：豫（2019）郑州市不动产证明第0204992号。4、证人赵某证言：我和李海旺是合伙关系，我们二人的合伙资金在我账户内保管。2019年6月26日，李海旺向我提供一个户名为金鸽的银行账户，让我向这个账户转款40万元，我当日每次5万元向该账户共计转账8次，总金额40万元。我本人与金鸽不认识，也与其没有任何经济往来，特此证明。5、被告支付原告利息至2019年12月26日，2020年1月7日归还原告本金5万元。本院认为，二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证和陈述的权利，应承担对其不利的法律后果。本案中原告李海旺主张与被告金涛、金鸽存在借款关系，并提交借款合同、银行转账凭证予以佐证，故本院对原告李海旺和被告金涛、金鸽的借款关系予以确认，借款本金共计40万元。原告与被告约定的还款期限已经届满，原告认可被告于2020年1月7日归还本金5万元，故原告诉请被告偿还剩余借款本金35万元，事实清楚，本院予以支持。关于利息，原、被告签订的《借款合同》中明确约定月利率为1.5%，利息计算从借款之日至实际归还之日，同时约定被告未按照合同约定支付利息的，除按照约定利息向原告支付利息外，还应按照约定利率的两倍计算罚息作为违约金；被告未按照合同期限足额偿还本金的，应在逾期之日其向原告支付借款总金额百分之九的违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第二款的规定，借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本案中，原告既主张利息，又主张违约金、违约逾期利息及律师费，明显过高。原告认可二被告支付利息至2019年12月26日，2020年1月7日归还本金5万元，故本院支持利息分段计算，自2019年12月27日至2020年1月7日，以40万元为基数，按照年利率15.4%计算；自2020年1月8日至实际清偿完毕之日，以35万元为基数，按照年利率15.4%计算。原告主张过高部分，本院不予支持。被告金鸽自愿以其名下房屋为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权设立，现原告主张对被告金鸽提供的抵押房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金涛、金鸽于本判决生效后十日内偿还原告李海旺借款本金35万元及利息（利息以40万元为基数，自2019年12月27日至2020年1月7日按照年利率15.4%的标准计算；利息以35万元为基数，自2020年1月8日至实际清偿完毕之日止按照年利率15.4%的标准计算）；二、原告李海旺有权对被告金鸽名下位于高新技术产业开发区西四环310号2号楼1单元24层94号房屋（不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第0216545号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告李海旺其他诉讼请求。如果未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取3658元，由原告李海旺负担465元，被告金涛、金鸽负担3193元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张卫国二〇二〇年十一月二十七日书记员  胡利平