福建省龙岩市永定区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0803民初2396号 原告：龙岩市永定区永鑫融资担保有限公司，住所地福建省龙岩市永定区凤城街道九一街中路58号三楼，统一社会信用代码：913508223155560545。 法定代表人：吴太龙。 委托诉讼代理人：张中良，福建永宏律师事务所律师。 被告：龙岩市永定区亿林园艺发展有限公司，住所地福建省龙岩市永定区大溪乡大溪村洋头，统一社会信用代码：91350822066567149N。 法定代表人：巫超衍。 被告：葛达平，男，1966年4月4日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。 被告：巫素芳，女，1972年10月15日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。 被告：钟福亮，男，1963年4月24日出生，汉族，住福建省龙岩市永定区。 被告：巫超衍，男，1973年9月9日生，汉族，住福建省龙岩市永定区。 五被告共同委托诉讼代理人：曹昌辉，福建联合信实（龙岩）律师事务所律师。 原告龙岩市永定区永鑫融资担保有限公司（以下简称“永鑫担保公司”）与被告龙岩市永定区亿林园艺发展有限公司（以下简称“亿林园艺公司”）、葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍追偿权纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永鑫担保公司的委托诉讼代理人张中良，被告巫素芳及被告亿林园艺公司、葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍的共同委托诉讼代理曹昌辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 永鑫担保公司向本院提出诉讼请求：1．判令亿林园艺公司立返还永鑫担保公司代其偿还龙岩市永定区农村信用合作联社营业部的贷款本息3056964.44元，并支付上述代偿款从代偿之日起至款清之日止按月利率6.729167‰计算的逾期还款利息（其中56974.44元代偿款的利息从2020年8月20日开始计算，3000000元代偿款的利息从2020年10月10日开始计算）；2．判令亿林园艺公司支付给永鑫担保公司因本案诉讼所花去的律师费4000元；3．判令葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍对第1、2项诉请承担连带清偿责任；4．判令永鑫担保公司对葛达平、巫素芳的位于龙岩市新罗区××路龙岩××宿舍××楼××室和新罗区西城莲花环岛龙岩××幢××室××房产的拍卖或变卖价款具有优先受偿权；5．判令本案一切诉讼费用均由五被告共同承担。事实和理由：2019年1月12日，亿林园艺公司与龙岩市永定区农村信用合作联社营业部签订了《流动资金最高额借款合同》，约定龙岩市永定区农村信用合作联社营业部自2019年1月12日起至2021年1月11日止在最高额3000000元以内向亿林园艺公司一次或分次发放贷款，借款月利率为6.729167‰，还款方式为按月结息，到期还本，如借款人任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上的，贷款人有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分借款本息。应亿林园艺公司的要求，永鑫担保公司自愿为亿林园艺公司的前述最高流动资金借款提供连带责任担保，并同时与龙岩市永定区农村信用合作联社营业部签订了《最高额保证合同》，约定保证范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等。而为此永鑫担保公司与亿林园艺公司签订的《委托担保合同》也明确约定：1．亿林园艺公司需向永鑫担保公司提供足额的反担保；2．永鑫担保公司履行全部或部分保证合同义务后，亿林园艺公司应于三个工作日内无条件偿还永鑫担保公司所代偿的款项，并承担永鑫担保公司因此而产生的全部损失（包括但不限于各种费用开支损失、期待利益损失等），未在约定期限内偿还的，应从逾期之日起按每日1.5%向永鑫担保公司支付逾期利息，并按代偿额的5%向永鑫担保公司支付违约金；3．永鑫担保公司向亿林园艺公司追偿时所产生的费用由亿林园艺公司承担，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、鉴定费等。根据上述《委托担保合同》的约定，葛达平、巫素芳、钟福亮和巫超衍自愿为该笔3000000元的最高额流动资金借款共同向永鑫担保公司提供反担保，并于同日与永鑫担保公司签订了《最高额反担保保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），保证期限为《保证合同》所担保的主债务履行期限届满之日起两年。同时还约定如因被担保人违约造成永鑫担保公司代偿本合同项下的担保金额的本息后，被担保人、反担保人从其违约之日起按借款合同利率向债权人支付代偿款项利息。葛达平、巫素芳还同时自愿以其所有的位于龙岩市新罗区××路龙岩××宿舍××楼××室［房屋所有权证号：龙房权证字第2××1号；土地使用权证号：龙国用（2012）第0××7号］及新罗区西城莲花环岛龙岩海关2幢604室［房屋所有权证号：龙房权证字第20065882号及龙房共字第2××3号；土地使用权证号：龙国用（2006）第2××8号］的两套房产向永鑫担保公司提供反担保抵押，并在龙岩市国土资源局办理了抵押登记，该局也向永鑫担保公司颁发了闽2019龙岩市不动产证明第0000518号《不动产登记证明》。龙岩市永定区农村信用合作联社营业部于2019年1月12日即向亿林园艺公司发放了上述流动资金贷款3000000元。可之后亿林园艺公司却没有按约定准时支付借款利息，构成违约。为此龙岩市永定区农村信用合作联社营业部于2020年8月20日依据合同约定从永鑫担保公司账户内扣划了56974.44元，以偿还亿林园艺公司所欠的借款利息。之后亿林园艺公司仍没有按约定准时支付借款利息，龙岩市永定区农村信用合作联社营业部依据合同约定决定提前收回贷款，并再次于2020年10月10日又从永鑫担保公司账户内扣划了3000000元以偿还亿林园艺公司应归还的借款本金。永鑫担保公司承担了上述借款本息的保证责任后，遂要求本案各被告偿还上述代偿款，但本案各被告却至今分文未付。为维护永鑫担保公司的合法权益，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等规定向贵院提起诉讼，望判如所请。 亿林园艺公司辩称，借款和担保都是事实，永鑫担保公司诉请的利息由法院依法判决。 葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍答辩，本案因担保人葛达平、巫素芳已经抵押2套房产给永鑫担保公司，所以在抵押房产受偿之后的剩余款项才应由其他担保人承担担保责任，然后由所有的担保人内部自行协商对总债权各自应当承担的担保份额。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对于当事人无异议的以下证据：1．亿林园艺公司的营业执照和葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍的身份证复印件；2．流动资金借款合同、最高额保证合同、委托担保合同、借款借据；3．最高额反担保保证合同、抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明；4．催收函、账户扣划业务凭证、普通贷款还款凭证、证明；5．法律文书送达地址确认书；6．委托代理合同、发票，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年1月12日，亿林园艺公司拟向龙岩市永定区农村信用合作联社营业部申请流动资金借款3,000,000元，委托永鑫担保公司提供担保，双方为此签订了《委托担保合同》，该份合同约定：亿林园艺公司就其《借款合同》项下相关债务向永鑫担保公司申请提供保证担保，永鑫担保公司同意按照本合同约定条件向亿林园艺公司提供保证担保，并将与亿林园艺公司及贷款方签订保证合同；对永鑫担保公司在本合同项下依法、依约应承担的担保责任，亿林园艺公司需向永鑫担保公司提供足额的反担保，反担保措施拟为巫素芳、葛达平、钟福亮、巫超衍及巫素芳和葛达平名下房产提供的保证担保，以双方签订的反担保合同为准；永鑫担保公司履行全部或部分保证合同义务后，亿林园艺公司应于三个工作日内无条件偿还永鑫担保公司在保证合同项下所支付的款项（永鑫担保公司按保证合同约定应向贷款方支付的本金、利息、罚息、逾期利息、违约金及其他费用等），并承担永鑫担保公司因此而产生的全部损失（包括但不限于各种费用开支损失、期待利益损失等），对于永鑫担保公司在履行保证合同项下义务所支付的全部款项未在约定期限内偿还，亿林园艺公司应从逾期之日起按每日1.5%向永鑫担保公司支付逾期利息，直到亿林园艺公司付清上述全部款项为止，并按代偿额的5%支付永鑫担保公司违约金；永鑫担保公司向亿林园艺公司追偿时所产生的费用由亿林园艺公司承担，包括但不限于律师费、诉讼（仲裁）费、差旅费、调查费、鉴定费、评估费等。 2019年10月28日，亿林园艺公司与龙岩市永定区农村信用合作联社营业部签订了编号为HT9090430190001166的《流动资金最高额借款合同》，合同约定：自2019年1月12日起至2021年1月11日止，由贷款人在最高贷款本金发生额3000000内，对借款人一次或分次发放贷款。本合同项下的借款如有最高额担保，上述期间为最高额担保债权本金确定期间。每笔贷款的最后到期日不超过2021年1月11日，借款用途范围为借新还旧。贷款利率为浮动月利率，即在基准利率基础上上浮70%。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整确定；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；还款方式为按月结息，到期还本；龙岩市永定区农村信用合作联社营业部有权根据亿林园艺公司的资金回笼或违约情况提前收回贷款等。同日，永鑫担保公司与龙岩市永定区农村信用合作联社营业部签订了《最高额保证合同》，合同约定：永鑫担保公司自愿为债权人自2019年1月12日起至2021年1月11日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为3,000,000元整，上述期间为最高额担保债权本金确定期间；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍自愿为该笔3,000,000元的流动资金借款共同向永鑫担保公司提供反担保，并与永鑫担保公司签订了《最高额反担保保证合同》，合同中约定：最高担保额为3,000,000元，保证方式为连带责任保证，保证范围包括自2019年1月12日起至2021年1月11日止期间主合同项下每笔借款合同或其他形式债权债务所签订的法律性文件约定的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证期限按主合同项下每笔债权分别计算，自每笔借款合同或其他形成债权债务所签订的法律性文件签订之日起至该笔债权履行期限届满之日后贰年止。如因被保证人发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下的债务被金融机构宣布提前到期，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起贰年；另，该合同还约定：债权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由被担保人提供还是由第三人提供，债权人有权自行决定实现担保的顺序，有权要求反担保保证人同时承担连带保证责任，反担保保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，反担保保证人担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。同时，合同还特别约定：因被担保人违约造成债权人代偿本合同项下的担保金额的本息后，被担保人、反担保人从其违约之日起按借款合同利率向债权人支付代偿款利息。 另，葛达平、巫素芳自愿以其所有或共同所有的两套房产为该笔3000000元的流动资金借款向永鑫担保公司提供抵押反担保，并与永鑫担保公司签订了《抵押合同》，合同中约定：反担保借款本金为3000000元，抵押期限为抵押合同生效之日起36个月即2019年1月12日至2022年1月29日止，抵押财产为葛达平所有的位于龙岩市新罗区××路（龙岩卫生检疫局宿舍）综合楼602室［房屋所有权证号：龙房权证字第2××1号，土地使用权证号：龙国用（2012）第0××7号］及葛达平、巫素芳共同所有的位于龙岩市新罗区××城莲花环岛（龙岩海关）2幢604室［房屋所有权证号：龙房权证字第20065882号及龙房共字第2××3号，土地使用权证号：龙国用（2006）第2××8号］的房产。2019年1月3日，上述房产在龙岩市国土资源局办理了抵押登记，该局向永鑫担保公司颁发了闽2019龙岩市不动产证明第0000518号《不动产登记证明》。 2019年1月12日，龙岩市永定区农村信用合作联社营业部向亿林园艺公司发放了流动资金贷款3,000,000元，双方约定借款月利率为6.729167‰，借款用途为借新还旧，还款日期为2021年1月11日。借款后，亿林园艺公司未能按约定准时支付借款利息，龙岩市永定区农村信用合作联社营业部依据合同约定决定提前收回贷款，并于2020年8月20日直接从永鑫担保公司账户内扣划了56,974.44元，后于2020年10月10日扣划了3,000,000元，以偿还亿林园艺公司应归还的借款本金3,000,000元和所欠利息56,974.44元。此后，永鑫担保公司向五被告催讨上述代偿款未果，遂诉至本院。永鑫担保公司因本案诉讼聘请律师支出律师代理费4,000元。 本院认为，案涉《委托担保合同》、《最高额反担保保证合同》、《抵押合同》等系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规强制性规定，合同依法成立有效，各方当事人均应依照合同约定履行义务和享有权利。本案中，永鑫担保公司为亿林园艺公司代偿借款本息3,056,964.44元，事实清楚，证据充分，应予确认。永鑫担保公司履行保证责任后，依法有权向亿林园艺公司追偿，现永鑫担保公司主张亿林园艺公司返还代偿款3,056,964.44元并支付该款从代偿之日起（其中56,974.44元从2020年8月20日起，另3,000,000元款从2020年10月10日起）至款清之日止按月利率6.729167‰计算的逾期利息，符合双方合同约定，且不违反法律规定，应予支持。另，永鑫担保公司主张亿林园艺公司支付其因本案诉讼支出的律师费4,000元，亦符合双方合同约定，应予支持。关于本案人保及物保的清偿顺序问题。永鑫担保公司的案涉债权存在葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍提供的反担保保证及葛达平、巫素芳提供的两处房产的反担保抵押，但双方在合同中并未约定实现债权的先后顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”故永鑫担保公司既可以主张葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍对亿林园艺公司的案涉债务承担连带保证责任，亦可以就案涉抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍承担相应的保证责任后，有权向亿林园艺公司追偿。葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍辩称，其仅对案涉抵押房产清偿之后的剩余款项才承担保证责任，与双方合同约定不一致，本院不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，判决如下： 一、龙岩市永定区亿林园艺发展有限公司应于本判决生效之日起十日内返还龙岩市永定区永鑫融资担保有限公司代偿款3,056,964.44元，并支付该款从代偿之日起（其中56,974.44元从2020年8月20日起，另3,000,000元从2020年10月10日起）至款清之日止按月利率6.729167‰计算的利息。 二、龙岩市永定区亿林园艺发展有限公司应于本判决生效之日起十日内支付龙岩市永定区永鑫融资担保有限公司律师代理费4,000元； 三、葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍对龙岩市永定区亿林园艺发展有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 四、龙岩市永定区永鑫融资担保有限公司在上述第一、二项确定的债权范围内对葛达平所有的位于龙岩市新罗区××路（龙岩卫生检疫局宿舍）综合楼602室［房屋所有权证号：龙房权证字第2××1号，土地使用权证号：龙国用（2012）第0××7号］和葛达平、巫素芳共同所有的位于龙岩市新罗区××城莲花环岛（龙岩海关）2幢604室［房屋所有权证号：龙房权证字第20065882号及龙房共字第2××3号，土地使用权证号：龙国用（2006）第2××8号］两处抵押房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍承担相应的保证责任后，有权向龙岩市永定区亿林园艺发展有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31,288元，减半收取计15,644元，由龙岩市永定区亿林园艺发展有限公司、葛达平、巫素芳、钟福亮、巫超衍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  范志敏 二〇二〇年十一月三十日 书记员  汤冬英 附注： 一、本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 温馨提示： 客家家训云：“守信维何，忠实不欺，千金一诺，抵死不移。言忠和笃，诵法自圭。毋曰小信，大人弗为，讲信修睦，大同之基。”