广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0882民初2755号原告：XXXX农村商业银行股份有限公司,住所地：雷州市********。法定代表人：万波，董事长。委托诉讼代理人：冯庚，系该公司员工。被告：宋某某，女，汉族，1984年11月12日出生，身份证号码：440************103，住广东省徐闻县**************。被告：梁某某，男，汉族，1935年8月12日，身份证号码：440************019,住广东省徐闻县*********。被告：李某某，女，汉族，1947年03月09日出生，身份证号码：440************040，住广东省徐闻县*********。被告：李某飞，女，汉族，1966年01月08日出生，身份证号码：440************043，住广东省徐闻县**********。原告XXXX农村商业银行股份有限公司与被告宋某某、梁某某、李某某、李某飞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月11日公开开庭进行了审理。原告XXXX农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人冯庚到庭参加诉讼。被告宋某某、梁某某、李某某、李某飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告XXXX农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋某某偿还原告XXXX农村商业银行股份有限公司（原雷州市**信用合作联社）贷款本金1800000元及利息225551.25元［利息暂计至2020年6月30日止，从2019年8月10日至2020年6月30日按逾期罚息年利率13.8375%计息225551.25元］，本息合计：2025551.25元。后期利息从2020年7月1日起按逾期罚息年利率13.8375%计算至还清本息之日止。2、判令被告梁某某、李某某、李某飞对被告宋某某所欠原告全部贷款本息承担连带偿还责任。3、请求法院确认原告对被告梁某某抵押给原告的座落于徐城镇健康路59号的房地产【粤房地产权证徐闻CQ字第**00003050号、徐国用（2006）第709号】享有优先受偿权。4、判令被告宋某某、梁某某、李某某、李某飞承担本案一切诉讼费用。在庭审中，原告变更第一项诉讼请求：判令被告宋某某偿还原告XXXX农村商业银行股份有限公司（原雷州市**信用合作联社）本金1700000元及利息（从2019年8月10日至2020年6月30日以本金1800000元计算，利息225551.25元，被告于2020年10月27日还利息3000元从中冲减，利息为222551.25元；从2020年7月1日至2020年10月27日以本金1800000元为基数，利率按年利率13.8375%计算计算利息；从2020年10月28日起以本金1700000元为基数，利率按年利率13.8375%计算计算利息至还清，利率按年利率13.8375%计算还清本息之日止）。事实与理由：被告宋某某以种植菠萝为由，于2017年8月9日向原告银行辖下龙门支行（原龙门信用社）办理抵押贷款3000000元，到期时间为2019年8月9日。被告宋某某与龙门支行签订《借款合同》［编号：雷龙农信（2017)借字第100***********471号］，被告梁某某、李某某、李某飞自愿作为该笔贷款保证人并与龙门支行签订《保证合同》［编号：雷龙农信（2017)保字第101***********612号、雷龙农信（2017）保字第101***********539号］，三被告应对该笔贷款全部本息承担连带偿还责任。被告梁某某、李某某自愿以座落于徐闻县*********的房地产【粤房地权证徐闻CQ字第**00003050号、徐国用（2006）第709号】作为抵押，与龙门支行签订《抵押担保合同》[编号：雷龙农信（2017）抵字第101***********222号]，并办理了抵押登记手续，抵押物登记证号为：粤（2017）徐闻县不动产证明第0001221号。贷款到期后，被告未能按时清偿贷款本息，经我行多次催收，被告拒绝履行还款还息义务，违反了借款合同的约定，至今尚欠我行贷款本金1800000元及利息225551.25元［利息暂计至2020年6月30日止，从2019年8月10日至2020年6月30日年利率13.8375%，计息225551.25元］，本息合计：2025551.25元。鉴于被告的违约行为，严重违反双方签订合同约定，经原告银行多次催收未果，为保护原告的合法权益，故特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。被告宋某某、梁某某、李某某、李某飞缺席庭审也不作书面答辩，在举证期限内没有提供证据。原告XXXX农村商业银行股份有限公司对其主张在法定举证期限内向本院提交的证据：1、营业执照、法人身份证明、授权书、XXXX农村商业银行股份有限公司开业批复文件、核准登记通知书，证明原告主体适格。2、被告居民身份证、户籍证明、婚姻证明，证明被告身份、户籍情况及婚姻状况。3、借款借据、借款合同、保证合同、抵押担保合同、抵押物清单、补充协议，证明被告与雷州市**信用合作联社龙门信用社签订贷款借款借据、借款合同、保证合同、抵押担保合同、抵押物清单。4、委托支付协议、受托支付对象和账户清单、贷款出账通知书、放款凭证，证明委托支付协议、受托支付对象和账户清单、贷款出账通知书、贷款受托支付交易列表、放款凭证。5、房地产权证、不动产登记证明，证明抵押物抵押登记情况。6、借款本金及利息情况表，证明该笔贷款还本还息及欠息情况表。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告宋某某、梁某某、李某某、李某飞无正当理由拒不出庭，在法定举证期间内也没有向本院提交任何证据，无法对原告所提供的证据进行质证，视为其放弃质证权利。经审查，本院对原告提交的证据均予以采信。本院经审理认定的事实如下：被告宋某某以种植菠萝为由，于2017年8月8日与原告辖下龙门支行签订《借款合同》［编号：雷龙农信（2017)借字第100***********471号］，约定贷款月利率为7.6875‰，逾期利率在贷款利率水平上上浮50%，即按年利率13.8375%计算，到期时间为2019年8月*日。同日，被告梁某某、李某某、李某飞自愿作为该笔贷款保证人并与原告辖下龙门支行签订《保证合同》［编号：雷龙农信（2017)保字第101***********612号、雷龙农信（2017）保字第101***********539号］，三被告应对该笔贷款全部本息承担连带偿还责任。被告梁某某、李某某与原告辖下龙门支行签订《抵押担保合同》[编号：雷龙农信（2017）抵字第101***********222号]，被告梁某某、李某某以座落于徐闻县*********的房地产[粤房地权证徐闻CQ字第**00003050号、徐国用（2006）第709号]作为抵押，并办理了抵押登记手续，抵押物登记证号为：粤（2017）徐闻县不动产证明第0001221号。2017年8月16日，龙门支行将贷款300000元汇入被告宋某某银行账户（开户行：中国邮政储蓄银行湛江分行徐闻支行，账号：622*************979）。贷款到期后，被告未能按时清偿贷款本息，截至2019年6月30日，被告宋某某尚欠偿还原告贷款本金1800000元及利息225551.25元。原告于2020年*月14日向本院提起诉讼。本案在审理过程中，被告于2020年10月27日偿还借款本金100000元及利息3000元[利息还至2019年8月9日]。综上，被告至今尚欠原告贷款本金1700000元及利息[从2019年8月10日至2020年6月30日以本金1800000元计算，利息225551.25元，被告于2020年10月27日还了利息3000元从中冲减，利息222551.25元。从2020年7月1日至2020年10月27日以本金1800000元计算利息，利率按年利率13.8375%计算，利息为81641.25元；从2020年10月28日起以本金1700000元计算利息，利率按年利率13.8375%计算]。另查，2018年6月28日，雷州市**信用合作联社龙门信用社变更为XXXX农村商业银行股份有限公司龙门支行。本院认为,本案属金融借款合同纠纷。本案所涉及的焦点问题,分析如下:一、关于本案的主体问题:根据原告提供的《借款合同》［编号：雷龙农信（2017)借字第100***********471号］,权利人虽为雷州市**信用合作联社龙门信用社,于2018年6月28日雷州市**信用合作联社更名为XXXX农村商业银行股份有限公司。原告变更名称后,原签订的合同继续有效,原主体的所有权利及义务由变更名称后的新主体承继。虽然本案的被告是与原告下属机构龙门支行办理贷款业务,但龙门支行是原告授权下办理贷款业务的金融机构,故原告XXXX农村商业银行股份有限公司作为本案的原告是适格的。二、原告所主张被告清偿借款本金及利息的问题:被告宋某某向原告贷款3000000元，有原告XXXX农村商业银行股份有限公司辖下龙门支行(原龙门信用社)与被告宋某某签订的《借款合同》为证，该借款事实清楚，证据确实充分，债权债务关系明确。原告下属机构龙门支行于2017年8月16日依约向被告宋某某发放贷款3000000元，发放贷款后被告宋某某只偿还利息款至2019年8月9日。之后被告宋某某不依照其与原告签订的《借款合同》合同的约定给原告偿还贷款本息，其行为违反了《借款合同》第十二条第一款第2项的约定，且《借款合同》已于2019年8月9日到期，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，原告请求被告宋某某偿还尚欠原告贷款本金1700000元及利息有理，本院予以支持。三、关于利息的计算问题，原告下属机构龙门支行与被告宋某某《借款合同》第二条第一款第（三）项以及第二条第一款第（二）项的约定，贷款利率为月利率为7.6875‰即年利率9.225%，其逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，即年利率13.8375%。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零七条之规定，原、被告之间的约定不违反法律规定，本院予以认可。因被告宋某某已偿还了1300000元本金以及只偿还利息款至2019年8月9日，之后再未偿还过本金和逾期利息，故依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条之规定，利息从2019年8月10日至2020年6月30日以本金1800000元计算，利息225551.25元，被告于2020年10月27日还了利息3000元从中冲减，利息222551.25元。从2020年7月1日至2020年10月27日以本金1800000元计算利息，利率按年利率13.8375%计算，利息为81641.25元；故被告尚欠原告利息为304192.50元（截至2020年10月27日）。从2020年10月28日起以本金1700000元计算利息，利率按年利率13.8375%计算。四、关于保证人提供担保的问题，被告梁某某、李某某与原告下属机构龙门支行签订了《保证合同》[合同编号：雷龙农信（2017）保字第101***********612号]及被告李某飞与原告下属机构龙门支行签订了《保证合同》[合同编号：雷龙农信（2017）保字第101***********539号]，约定：被告梁某某、李某某、李某飞对被告宋某某所欠上述债务承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款的规定，被告梁某某、李某某、李某飞对被告宋某某所欠原告上述贷款承担连带保证责任。《保证合同》第四条第1款约定：“本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止”。因此，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款之规定，原告下属机构龙门支行与被告之间约定的保证期间视为约定不明，故保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，即从2019年8月*日起至2021年8月8日止。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条之规定，原告请求被告梁某某、李某某、李某飞对本贷款承担连带保证责任有理，本院予以支持。五、关于原告对抵押物是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”的规定,本案中被告梁某某、李某某自愿以座落于徐闻县*********的房地产【粤房地权证徐闻CQ字第**00003050号、徐国用（2006）第709号】作为抵押，与龙门支行签订《抵押担保合同》[编号：雷龙农信（2017）抵字第101***********222号]，并办理了抵押登记手续，抵押物登记证号为：粤（2017）徐闻县不动产证明第0001221*。故原告请求对被告梁某某、李某某抵押给原告的座落于徐闻县*********的房地产【粤房地权证徐闻CQ字第**00003050号、徐国用（2006）第709号】享有优先受偿权,理由充分,本院予以支持。被告宋某某、梁某某、李某某、李某飞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本案依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条、第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、限被告宋某某在本判决生效之日起十日内向原告XXXX农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金1700000元以及利息（其中截止至2020年10月27日的利息为304192.50元及从2020年10月28日起按年利率13.8375%计至还清借款之日止的利息）。二、被告梁某某、李某某、李某飞对被告宋某某所欠原告以上贷款本息承担连带清偿责任；三、被告梁某某、李某某、李某飞全部履行连带偿还责任后，有权向被告宋某某追偿。四、原告XXXX农村商业银行股份有限公司对被告梁某某、李某某抵押给原告的座落于徐闻县*********的房地产【粤房地权证徐闻CQ字第**00003050号、徐国用（2006）第709号】在以上债权的限额内对该房地产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。五、驳回原告XXXX农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23004.41元（原告XXXX农村商业银行股份有限公司已预缴），由被告宋某某、梁某某、李某某、李某飞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  周文波人民陪审员  韩林玉人民陪审员  莫胜强法官 助理  张 森书 记 员  沈小丹书记员沈小丹附适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。