重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0113民初13729号原告:大足区正发建筑机具租赁站，住所地重庆市大足区龙水镇龙古路，统一社会信用代码92500225MA5UNCFO77。经营者:陈孝超，女，1965年12月2日出生，汉族，住重庆市大足区。委托诉讼代理人：胡营，重庆立万律师事务所律师。被告:重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司，住所地重庆市巴南区南泉镇自由村1社，统一社会信用码91500113203442060C。法定代表人:刘艳，执行董事。委托诉讼代理人：冉有建，男，1967年5月7日出生，汉族，住重庆市巴南区。原告大足区正发建筑机具租赁站（以下简称正发租赁站）诉被告重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司（以下简称竞盟公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案受理后，依法由审判员李向前适用简易程序独任审判，并于2020年11月11日公开开庭审理，原告正发租赁站委托诉讼代理人胡营、被告竞盟公司委托诉讼代理人冉有建到庭参加诉讼。2020年11月27日，本案再次公开开庭审理，原告正发租赁站委托诉讼代理人胡营到庭参加诉讼，被告竞盟公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告正发租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付租金147893.81元；2、被告向原告支付逾期未付租金的违约金，违约金以126033.05为基数，按照年利率24%的标准自2018年11月1日起计算至付清时止;以17751.16为基数，按照年利率24%的标准自2019年1月1日起计算至付清时止;以36079.68为基数，按照年利率24%的标准自2019年10月1日起计算至付清时止;以12158.7为基数，按照年利率24%的标准自2020年1月1日起计算至付清时止;以28150为基数，从2020年7月21日起计算至付清之日止；3、本案的诉讼费由被告承担。第一次庭审中，原告变更诉讼请求为：1、解除原告与被告于2017年4月22日签订的《正发建筑机具租赁站合同》；2、被告立即向原告支付截止2020年7月31日的租金、维修费（归还的钢管米数及扣件套数乘0.1元）、丢失螺丝的损失（丢失螺丝个数乘0.35元）等共计147893.81元；3、被告归还原告钢管8260米，扣件1832套；若被告不能归还，则由被告赔偿原告租赁物损失（按照钢管10元/米，扣件4.5元/套计算），并从2020年8月1日起，对未归还的租金按0.016元/天的标准支付至归还租赁物或赔偿之日止的租赁费用；4、被告向原告支付逾期未付租金的违约金，违约金以126033.05为基数，按照年利率24%的标准自2018年11月1日起计算至付清时止;以17751.16为基数，按照年利率24%的标准自2019年1月1日起计算至付清时止;以36079.68为基数，按照年利率24%的标准自2019年10月1日起计算至付清时止;以12158.7为基数，按照年利率24%的标准自2020年1月1日起计算至付清时止;以28150为基数，从2020年7月21日起计算至付清之日止；5、本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年4月22日，原告与被告签订《正发建筑机具租赁站合同》，约定被告租用原告的钢架管、扣件等器材，合同签订后，原告履行了出租义务，但被告未按照合同约定支付租赁费用，原告多次催收无果。现原告为维护自身合法权益，要求判如所请。被告竞盟公司答辩称，原告所述基本事实成立，同意解除租赁合同，对于原告诉讼请求2、3、4的具体请求不同意。被告认为在双方办理完结算之日就应当按照不能归还的钢管、扣件按其金额计算利息或者直接按约定的单价进行赔偿。经审理查明，2017年4月22日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《正发建筑机具租赁站合同》，约定被告从原告处租赁钢管等物资，租赁物及价格具体为：钢管日租金0.005元每米、钢管、十字扣、直接、方向扣维修费（一次性）均为0.1元每米（套），赔偿价均为市场价计算，配件丢失螺丝0.35元每套；顶砣日租金为0.015元，维护费为0.5元；计量标准1000套为一吨，顶砣300个为一吨；材料从出库之日起按日历天数计算租金，最短租赁天数不少于30天（不足30天按30天计算）。乙方委托肖体英到该租赁站负责租还钢管扣件，钢管300米为一吨计算；租用物资规格、型号详见发货清单，收、发料单为本合同有效组成部分；结算以双方签字的出库清单为准，每月结算一次，收到材料之日算起，在3个月结一次租金清账；乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，1个月内交清租金及赔偿金等；租赁物资交货地点为甲方租赁库房，上、下车费用及运费由乙方自付，上下车费（包括堆码）各每吨15元；租赁钢管按1.5米配一个扣件。2017年12月28日，合同下肖体英书写“余下的钢管租金从2018年元月1日起每米每天租0.01套租”。合同第一页下手书经甲乙双方协商甲方同意乙方将本工地上的钢管扣件转到经贸学校工地用，时间从2018年8月1日计算租金，每米每天按0.016元计算租金。乙方处签有“钟午同意”。原告举示的2017年出库清单载明租用单位为被告，租金起算日为2017年4月12日，接头扣件200个、旋转扣件600个；租金起算日为2017年4月22日，6米钢管为700支，共4200米，4米钢管为200只，共800米，上车费已付；租金起算日为2017年5月4日，6米钢管为800支，共4800米，1米钢管为1000只，共1000米，十字扣件3000个、接头扣件500个、旋转扣件500个，上车费已付；租金起算日为2017年5月26日，6米钢管为1017支，共6102米，1米钢管为242只，共242米，十字扣件3000个、接头扣件500个、旋转扣件500个，上车费已付；租金起算日为2017年6月16日，6米钢管为100支，共600米，3.5米钢管为1884只，共6594米，十字扣件2000个，上车费已付；租金起算日为2017年7月5日，6米钢管为1231支，共7386米，十字扣件2000个、接头扣件500个、旋转扣件500个，上车费已付，前述钢管合计31724米，扣件13800个。2017年12月10日归还6米钢管746根4476米，4米钢管207根共828米，3.5米钢管175根613米，2.8米钢管1根2.8米，3米钢管2根6米，2米钢管1根2米，1.5米钢管3根4.5米，1米钢管418根418米，十字扣件3863个，接头扣件643个，上车费450元已付，缺螺丝1000颗；2018年11月29日，还3.5米钢管96根336米；2018年12月3日还1米钢管390根390米，6米钢管931根5586米，十字扣件5663个，接头扣件530个，确螺丝567颗；2018年12月31日还6米356根2136米，4米84根336米，3.5米107根374.5米，1.2米1根1.2米，1米355根355米，十字扣1261个，旋转扣件8个，缺螺丝92颗；2018年11月29日还6米钢管1243根7458米，3米钢管13根39米，5.5米钢管17根93.5米，4.5米钢管2根9米，上述归还钢管合计23464.2米、扣件11968个，缺螺丝1659个。综上，原告2017年4月22日至2017年12月31日租金为33453.35元，2018年1月1日至2018年7月31日租金为53793.30元，2018年8月1日至2018年10月31日的租金为37350.82元，2018年11月1日至2018年12月31日的租金为17751.16元，2019年1月1日至2019年9月30日的租金为36079.68元，2019年10月1日至2019年12月租金为12158.72元，2020年1月1日至2020年7月31日租金为28150元，合计租金为218737.03元，其中2019年1月1日至2019年9月30日、2019年10月1日至2019年12月租金结算单上有肖体英签字确认。原告庭审中陈述被告支付了租金95000元，具体时间不清楚。2020年11月11日庭审中，经本院询问，被告称不能确认能否将未归还的钢管、扣件归还原告，本院限被告于开庭之日起15日内归还，原告明确如被告未能否归还钢管、扣件，则诉讼请求第三项直接请求被告赔偿费用。后被告期满后未归还钢管及扣件。另原、被告均同意钢管赔偿费用为10元每米，扣件4元每套。上述事实，有当事人陈述及原告向本院举示的正发建筑机具租赁站合同、架管及附件出库清单、架管及附件还货清单、正发建筑机具结算清单等证据在卷为凭，足以认定。本院认为，原、被告签订的《正发建筑机具租赁站合同》成立并生效，原告已经履行了出租义务，被告应按合同约定履行支付租金等义务。原告于2020年11月11日庭审中主张解除合同，庭审中被告亦同意解除合同，因此原、被告已于当日协商一致解除租赁合同，无需另行判决解除。根据出库清单和还货清单，被告从原告处出租钢管为31724米、扣件13800个，被告返还钢管23464.2米、扣件11968个，另缺螺丝1659个，尚未归还钢管、扣件与肖体英签订的结算单载明的钢管8260米、扣件1832个一致，原告应付2020年7月31日止的租金218737.03元，已经支付租金95000元，还应支付租金123737.03元。对于维修费，根据合同约定钢管0.1元每米，扣件0.1元每套，因此钢管维护费为2346.42元（23464.2米×0.1元）、扣件维护费为1196.8元（11968个×0.1元），螺丝丢失按合同约定赔偿费用为0.35元/套，归还时缺1659个，应赔偿金额为580.65元（1659×0.35元）。故被告应支付2020年7月31日止的租金、维修费、丢失螺丝的损失应为127860.9元（123737.03元+2346.42元+1196.8元+580.65元），原告主张超过部分本院不予支持。被告逾期未归还钢管及扣件，应承担赔偿费用，双方确认按钢管费用10元每米、扣件4元每套赔偿，因此该赔偿费用为89928元（8260×10元+1832×4元）。对于原告主张的从2020年8月1日起对未归还钢扣件按0.16元每天计算租金本院予以支持，但因双方于2020年11月11日已解除合同，因此租金只能计算至合同解除之日止，合同解除后的费用因合同中无约定，原告主张超过部分不予支持。根据合同约定，每三个月应结清租金，应从被告逾期付款应承担违约责任，因合同中未对违约责任的承担进行具体约定，本院酌情按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率（从2019年8月20日起为全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率）计算违约金，另原告已经支付租金95000元，因双方均未举示证据证明付款时间，故本院从先到期租金中抵扣，原告主张超过部分不予支持。被告竞盟公司经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃法律赋予的抗辩权，应承担相应法律后果。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告大足区正发建筑机具租赁站租金、维护费、丢失螺丝损失共计127860.9元；二、被告重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告大足区正发建筑机具租赁站租赁物损失89928元；三、被告重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告大足区正发建筑机具租赁站2020年8月1日起至2020年11月11日止的租金（租金每日按8260×0.016元计算）；四、被告重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司于本判决发生法律效力起十日内支付原告大足区正发建筑机具租赁站违约金[违约金以29597.47元（124597.47元-95000元）为基数，从2018年11月1日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率（从2019年8月20日起为全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率）计算至付清款止；以17751.16为基数，从2019年1月1日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率（从2019年8月20日起为全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率）计算至付清款止;以36079.68为基数，从2019年10月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至付清款止;以12158.7为基数，从2020年1月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至付清款止;以28150为基数，从2020年8月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至付清款止]；五、驳回原告大足区正发建筑机具租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2975元，由原告大足区正发建筑机具租赁站负担375元，被告重庆竞盟建筑工程(集团)有限公司承担2600元（此款已由原告垫付，被告在给付前述款项时一并支付原告）。如不服本判决，可在接到本判决书十五日内，通过本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李向前二〇二〇年十一月三十日法官助理 付良坤书 记 员 雷 丹