北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0116民初2779号原告：孙某1，男，1961年11月25日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告：胡某，女，1963年12月20日出生，汉族，住北京市怀柔区。二原告共同委托诉讼代理人：秦淑香，北京市擎天律师事务所律师。原告：孙某2，女，1957年1月3日出生，汉族，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：张某1，女，1981年8月19日出生，汉族，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：张某，男，1991年1月27日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告：刘某1，女，1984年7月23日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告：刘某2，男，1994年10月31日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告：孙某3，男，1943年7月18日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告：孙某4，男，1946年10月17日出生，汉族，住北京市怀柔区。四原告共同委托诉讼代理人：张某，男，1991年1月27日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告：孙某5，女，1965年12月17日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告：孙某6，女，1969年5月10日出生，汉族，住北京市怀柔区。被告：孙某7（兼孙某8、孙某9的委托诉讼代理人），女，1963年7月23日出生，汉族，住北京市怀柔区。被告：孙某8，女，1966年9月5日出生，汉族，住北京市大兴区。被告：孙某9（兼孙某8、孙某7的委托诉讼代理人），男，1960年5月14日出生，汉族，住北京市怀柔区。原告胡某、孙某1、孙某2、刘某2、刘某1、孙某3、孙某4、孙某5、孙某6诉被告孙某8、孙某7、孙某9法定继承纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡某、孙某1及其委托诉讼代理人秦淑香、原告孙某2及其委托诉讼代理人张某1、张某、原告孙某5、孙某6及其委托诉讼代理人张某、原告刘某2、刘某1、孙某3、孙某4委托诉讼代理人张某、被告孙某8、孙某7、孙某9均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。胡某、孙某1向本院提出诉讼请求：1.要求判令位于北京市怀柔区渤海镇沙峪村×号院北房3间归孙某1和胡某继承所有；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告系原告孙某1的同胞兄、妹关系。二原告系夫妻关系。位于北京市怀柔区渤海镇沙峪村×号院的房屋系原告孙某1祖父母于1975年分给原告孙某1之父孙某10所有，有分家单为证。父亲孙某10于1982年6月12日死亡销户。父母去世后，对上述房产未继承分割。原告结婚后与母亲一直居住在上述宅院。后原告孙某1因工作在怀柔县城居住。母亲李某一直由原告及长兄轮流照顾赡养。2019年9月，母亲去世。母亲生前对上述宅院的房产未留遗嘱。母亲去世后，被告均认可上述房产归原告继承所有。现上述宅院的房屋面临倒塌危险，急需翻建。为了明确房产归属，保护原告的财产权益，依据《继承法》的相关规定，特向人民法院提起诉讼，请依法判决。孙某2诉称，确认北京市怀柔区渤海镇沙峪村×号院北房3间归孙某2继承所有。事实和理由：孙某1、胡某诉孙某9、孙某7、孙某8继承纠纷一案，因怀柔区渤海镇沙峪村房屋×号院系申请人哥哥孙某10个人财产，孙某10去世前，无子女，因儿子孙某10先于其母仁某死亡，按照继承法及分家单规定，由母亲仁某全部继承其子孙某10的个人财产即渤海镇沙峪村房屋×号院房屋，所以渤海镇沙峪村房屋×号院房屋归母亲仁某所有。1982年7月6日，仁某与女儿孙某2达成赡养协议，按照赡养协议的规定，由孙某2赡养母亲仁某，渤海镇沙峪村房屋×号院房屋归赡养人孙某2所有。由于孙某2按照协议全部履行赡养母亲仁某义务，所以渤海镇沙峪村×号院房屋归孙某2所有，其他人无权利主张渤海镇沙峪村×号院房屋所有权。孙某11与仁某系夫妻关系，共育八个子女。分别为：之长子，孙某101935年3月11日出生，于1982年6月12日死已销户口。之次子；之二子：孙某31943年7月18日出生；之三子：孙某41946年10月17日出生；之四子：孙某121954年11月5日出生；之长女：孙某21957年1月3日出生；之二女：孙某131963年3月27日出生；之三女：孙某51965年12年17日出生；之四女：孙某61969年5月10日出生。1968年，孙某11与仁某夫妻二人共建怀柔区渤海镇沙峪村房屋×号院，共计北房三间。1975年初七，孙某11将自己的遗产渤海镇沙峪村房屋×号院房屋分给大儿子孙某10，作为孙某10私有财产，即孙某10个人财产；同时孙某10必须履行赡养义务，每年应给父母公摊分600分（有分家单为证）。孙某10与李某于1976年完婚，李某携四子完婚（四子：原告孙某1（曾用名孙某1）、被告孙某7、被告孙某8、被告孙某9）。孙某10成家之后未履行分家单中的赡养父母义务，孙某10于1980自建渤海镇沙峪村×1号院房屋，共计北房四间；次年（1981年初），孙某10与妻子李某及李某的四个子女搬至渤海镇沙峪村×1号院居住至，孙某10于1982年6月12日去世，后渤海镇沙峪村×1号院房屋一直由李某及李某的四个子女一直居住直至今日。1981年初，孙某10搬出渤海镇沙峪村×号院房屋，1981年5月，孙某10的母亲仁某就搬进渤海镇沙峪村×号院房屋居住至去世，仁某于2014年9月19日去世。在仁某在渤海镇沙峪村房屋×号院房屋居住期间由女儿孙某2一直赡养，孙某2并对渤海镇沙峪村房屋×号院房屋进行改建、修缮及装修。仁某去世后该房屋一直由孙某2修缮及所有。仁某在世期间，一直由女儿孙某2赡养，其他人未尽赡养义务。渤海镇沙峪村房屋×号院房屋系孙某10婚前个人财产，因儿子孙某10先于其母仁某死亡，孙某10无子女，按照继承法及分家单规定，由母亲仁某全部继承其子孙某10的财产即渤海镇沙峪村房屋×号院房屋，所以渤海镇沙峪村房屋×号院房屋归母亲仁某所有。1982年7月6日，仁某与女儿孙某2达成赡养协议，按照赡养协议的规定，由孙某2赡养母亲仁某，渤海镇沙峪村×号院房屋归赡养人孙某2所有。由于孙某2按照协议全部履行赡养母亲仁某义务，所以渤海镇沙峪村×号院房屋归孙某2所有，其他人无权利主张渤海镇沙峪村房屋×号院房屋所有权。李某的四个子女未对孙某10尽赡养义务，也未履行赡养孙某10的母亲仁某的义务，所以李某的四个子女与孙某10无任何关系，不能视为父与子女关系，所以孙某1无权利继承孙某10的私有财产（即渤海镇沙峪村×号院房屋）。渤海镇沙峪村×号院房屋系孙某10婚前个人财产，孙某10在世期间无亲生子女，只有孙某10的母亲仁某能继承其子孙某10的全部财产渤海镇沙峪村×号院房屋所有权，由于仁某与女儿孙某2达成赡养协议，所以渤海镇沙峪村×号归孙某2所有。请法院查明事实，驳回孙某1的诉讼请求，确认渤海镇沙峪村×号院房屋所有权归孙某2所有。刘某2、刘某1、孙某3、孙某4的意见为：如果有刘某1、刘某2、孙某4、孙某3的继承份额，刘某1、刘某2、孙某4、孙某3将所继承的份额转给孙某2继承所有。孙某5的意见为：如果有孙某5的继承份额，孙某5将所继承的份额转给孙某2继承所有。孙某6的意见为：如果有孙某6的继承份额，孙某6将所继承的份额转给孙某2继承所有。孙某8、孙某7、孙某9辩称，如果有孙某7和孙某8、孙某9的份额，我们将我们所继承的份额转给孙某1和胡某继承所有。本院经审理认定事实如下：孙某11（1976年去世）和仁某（2014年去世）系夫妻关系，二人共生育八名子女，即孙某10、孙某3、孙某4、孙某12、孙某2、孙某13、孙某5、孙某6。孙某13（1999年去世）和刘天启（2008年去世）系夫妻关系，二人生育两名子女，即刘某2、刘某1。李某（2019年去世）与王明生（1971年左右去世）系夫妻关系，二人共生育四名子女，即孙某1、孙某9、孙某8、孙某7，没有其他子女。孙某10（1982年去世）和李某（2019年去世）于1974年4月21日再婚，二人婚后未生育子女。孙某1与胡某于1988年7月15日登记结婚。1975年7月4日，孙某11立分家单，孙某11将沙峪村×号北房三间分给孙某10所有。孙某1自述之前曾有自己申请的宅基地，但是已经卖与他人。孙某2自述在沙峪村有自己申请的宅基地。张某称有一份代书遗嘱，但是是张某带着仁某找了一个代书人书写。代书遗嘱中没有见证人，代书人没有签字，仁某也没有签字，同意本院按照没有代书遗嘱处理。经本院现场勘查：涉案北房三间东西长8.4米，南北长约5米。北房三间中西数第一间房顶损坏。本院认为：本案案由为法定继承纠纷，本案将一并解决各当事人的财产分割问题。张某虽称有遗嘱，但不符合代书遗嘱的法律要件，本院按照法定继承纠纷进行处理。关于北京市怀柔区渤海镇沙峪村×号北房三间虽然西数第一间房顶已损坏，但本院仍然按照北房三间进行处理。关于北京市怀柔区渤海镇沙峪村×号北房三间已由分家单分给孙某10，因孙某10与李某于1974年登记结婚，应当认定×号北房三间分给孙某10和李某所有。李某与王明生生育的四名子女孙某1、孙某9、孙某8、孙某7均与孙某10形成继父子、父女关系。在孙某10去世后，其分得一间半房屋份额应由其继承人仁某、李某、孙某1、孙某9、孙某8、孙某7继承，仁某继承四分之一间房屋份额。仁某去世后，其继承的份额应由其继承人孙某3、孙某4、孙某2、孙某5、孙某6、刘某2和刘某1（二人代位继承）、孙某1（包括胡某）、孙某9、孙某8和孙某7（四人代位继承）。因孙某3、孙某4、孙某5、孙某6、刘某2和刘某1（二人代位继承）均将继承的份额分给孙某2，本院确定孙某2享有北房三间中东数第一间的3/14间房屋份额；因孙某1在沙峪村曾有宅基地并将房屋卖与他人，孙某2亦有宅基地，因此孙某1、胡某和孙某2均不是沙峪村×号房屋的共居人，因孙某9、孙某8、孙某7均将自己享有的份额转给孙某1和胡某，因此本院确定孙某1和胡某享有北房三间中西数第一间、第二间及西数第三间的11/14间房屋份额。故对于孙某1和胡某要求判令位于北京市怀柔区渤海镇沙峪村×号院北房3间归孙某1和胡某继承所有的诉讼请求，本院确定孙某1和胡某享有北房三间中西数第一间、第二间及西数第三间的11/14间房屋份额；对于孙某2要求确认北京市怀柔区渤海镇沙峪村×号院北房3间归孙某2继承所有的诉讼请求，本院确定由孙某2继承北房三间中东数第一间的3/14间房屋份额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第四条、第五条、第十条、第十七条之规定，判决如下：一、位于北京市怀柔区渤海镇沙峪村×号院**三间中西数第一间、第二间房屋及第三间的十四分之十一间房屋份额归孙某1和胡某继承所有；二、位于北京市怀柔区渤海镇沙峪村×号院**三间中东数第一间的十四分之三间房屋份额归孙某2继承所有；三、驳回孙某1、胡某、孙某2的其他诉讼请求。案件受理费5800元，减半收取计2900元，由胡某、孙某1负担2600元（已交纳），由孙某2负担300元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  王银龙二〇二〇年十一月十七日书记员  张 琪