重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初6136号原告：铜梁区瑜发建筑设备租赁站，经营场所重庆市铜梁区巴川街道办事处玉皇村三社**，统一社会信用代码92500224MA5YDAXD1N。经营者：王平，女，1963年2月19日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：任玲慧，重庆舟济律师事务所律师。委托诉讼代理人：高冬梅，重庆舟济律师事务所律师。被告：牟伦海，男，1975年11月16日出生，汉族，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：李红江，重庆伦吉律师事务所律师。被告：四川兴凯歌建设工程有限公司，住所地成都市青羊区清溪东路******，统一社会信用代码91510000779831229B。法定代表人：周华东，系执行董事。委托诉讼代理人：肖汉，重庆鲁本律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈洁，重庆鲁本律师事务所律师。被告：牟之明，男，1979年12月11日出生，汉族，住重庆市万州区。原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站（以下简称瑜发租赁站）与被告牟伦海、四川兴凯歌建设工程有限公司（以下简称兴凯歌建司）、牟之明租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员潘毅适用简易程序公开开庭进行了审理。原告瑜发租赁站的委托诉讼代理人任玲慧，被告牟伦海的委托诉讼代理人李红江，被告兴凯歌建司的委托诉讼代理人肖汉到庭参加了诉讼，被告牟之明经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告瑜发租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2018年5月16日签订的《钢管、顶托及配件材料租赁合同》，后庭审中明确为要求解除原告与三被告之间的租赁合同；2、判令三被告支付截止2020年6月30日止的租金等90750.26元，并从2020年7月1日起按照49.93元/天的标准支付租金或者占有使用费直至租赁物全部返还或者赔偿完毕之日止；3、判令三被告退还钢管906.3米、扣件5709套（其中十字扣件4709套、直接扣件900套、旋转扣件100套），不能退还则按钢管15元/米、扣件6元/套的标准赔偿原告损失47848.5元；4、三被告共同向原告支付滞纳金30000元；5、本案诉讼费、保全费、担保费由三被告承担。事实和理由：2018年5月16日，原告与被告兴凯歌建司签订《钢管、顶托及配件材料租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件等材料，并约定被告牟伦海、牟之明为材料收发员，同时合同还就租赁物的租金、赔偿费、租金支付方式、管辖法院等进行了明确约定。合同签订后，原告已按照合同约定全面履行义务，但被告未按照合同约定履行义务，只是由被告牟伦海、牟之明退还了部分物资，截止2020年6月30日，被告拖欠原告租金、维修费、上下车费等90750.26元，并钢管906.3米、扣件5709套（其中十字扣件4709套、直接扣件900套、旋转扣件100套）未退还，经多次催收未果，故诉至本院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告牟伦海辩称，被告牟伦海与原告之间存在租赁合同的事实无异议，欠付的租金也存在，至于欠付的金额以法院查明的事实金额为准。另在租赁时被告牟伦海向原告支付了押金，要求在本案中予以抵扣。被告兴凯歌建司辩称，被告公司关于案涉合同不知情，案涉合同上那个公司的公章系伪造，且我司并未使用原告提供的材料与设备，不应承担任何责任。被告牟之明辩称，对金额无异议，但之前已告知牟伦海不再参与这个事情。本院经审理认定事实如下：2018年5月16日，被告牟伦海、牟之明作为乙方代表，代表被告四川兴凯歌建设工程有限公司（乙方）与原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站（甲方）签订《钢管、顶托及配件材料租赁合同》，在合同末尾乙方处加盖了“四川兴凯歌建设工程有限公司”字样印章，被告牟伦海、牟之明在合同末尾乙方代表处签字。合同对租金标准约定为钢管0.011元/米/天、扣件0.007元/套/天、顶托0.015元/套/天、顶筒快接头0.015元/个。维修费标准钢管0.06元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/根、顶托快接头0.3元/个。材料成本费钢管15元/米、扣件6元/套、扣件螺栓0.6元/颗、顶托16元/套、顶托托帽4元/个、顶托托盘4元/块、顶托丝杆8元/根、顶筒快接头14元/个。租赁期间乙方对租用物资应妥善保管，并承担维修费用，租赁物资退还时，如有损坏等乙方应按双方协商的价格支付赔偿金、维修费和保养费。乙方指定材料员牟伦海、牟之明。租金从第一次发货之日起，3个月付清前三个月的租金，若乙方未按时支付租金，甲方对未交租金按租金总价的30%收取滞纳金。若一方违约，违约方需支付守约方违约金三万元。上下车堆码费每吨各15元，由乙方支付给甲方。钢管260米为一吨、扣件800套为一吨，顶托300套一吨，运费乙方自拉自还，费用乙方自负。物资在归还时，有丢损情况等按合同约定的成本费赔偿。合同还约定如发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖等内容。2018年至2019年5月27日租金结算明细表经被告牟伦海签字确认，截止2019年5月27日尚欠原告租金、配件赔偿费等70827.27元，同时尚欠钢管906.3米、扣件5709套，折合赔偿款合计47848.5元。原告向本院举示2019年5月28日至2020年6月30日租金结算明细表复印件一份，原告称该结算单由被告牟伦海签字后用微信的方式发送给原告。欲证明未退还的租赁物资（钢管906.3米、扣件5709套）自2019年5月28日至2020年6月30日，共产生后续租金19922.99元。被告牟伦海质证表示对该结算表的真实性无异议，但因为2019年5月27日已经对租金、赔偿款进行了结算，故在2019年5月27日后不应再继续计算租金。被告牟之明质证表示对所欠金额都没有意见，只是当时已经给被告牟伦海说了不参与这个事情了。被告兴凯歌建司质证表示这个事情公司不清楚，无法就金额等一系列东西进行核实。另查明，2020年9月15日被告兴凯歌建司申请对租赁合同加盖的印章真实性进行痕迹鉴定。2020年9月23日经当事人摇号选择重庆市公信物证司法鉴定所就合同上落款处的签章与被告四川兴凯歌建设工程有限公司的备案印章是否为同一枚印章进行鉴定。2020年10月12日该所受理后，于2020年10月19日作出检材“四川兴凯歌建设工程有限公司”印文与样本印文不是同一枚印章盖印的鉴定意见。还查明，原告庭审中称，被告已支付押金12000元，尚未退还，愿意在本案中作抵扣租金处理。被告牟伦海于2020年8月22日，被告牟之明于2020年8月27日收到本案民事诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告与被告的当庭陈述、《钢管、顶托及配件材料租赁合同》、租金结算明细表等证据佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，涉案租赁合同所加盖的“四川兴凯歌建设工程有限公司”印章印文，经鉴定与兴凯歌建司的备案印章非同一枚印章，而原告也未向本院举示证据证明被告牟伦海、牟之明取得了被告兴凯歌建司的授权，而该公司也未对二人签订租赁合同的行为进行追认，故被告兴凯歌建司不应承担本案合同责任。本案合同相对方应依法认定为被告牟伦海、牟之明。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。涉案租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。在原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站履行了提供租赁物的义务后，被告牟伦海、牟之明理应按合同约定按时支付租金，故本院对原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站主张解除原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站与被告牟伦海、牟之明于2018年5月16日签订的《钢管、顶托及配件材料租赁合同》，由被告牟伦海、牟之明支付欠付租金90750.26元的诉讼请求本院予以支持，抵扣押金12000元，尚欠租金等78750.26元。另违约金原告主张过高，本院结合欠付租金时间、金额等因素酌情主张7800元。被告牟伦海辩称，2019年5月27日双方已经对租金、赔偿款进行了结算，故在2019年5月27日后不应再继续计算租金的辩称意见，因其在2019年5月28日至2020年6月30日的后续租金结算表上签字确认，共产生后续租金19922.99元，此为双方达成的新的合意，故其辩称意见本院不予采信。原告请求判令被告自2020年7月1日起按照49.93元/天的标准支付租金或者占有使用费直至租赁物全部返还或者赔偿完毕之日止，于法有据，本院予以支持，但租金只应计算至合同解除之日止。原告请求判令被告退还钢管906.3米、扣件5709套（其中十字扣件4709套、直接扣件900套、旋转扣件100套），不能退还，则按钢管15元/米、扣件6元/套的标准赔偿原告损失，有事实依据，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站与被告牟伦海、牟之明于2018年5月16日签订的《钢管、顶托及配件材料租赁合同》于2020年8月27日解除；二、被告牟伦海、牟之明在本判决生效之日起五日内支付原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站租金等78750.26元；三、被告牟伦海、牟之明在本判决生效之日起五日内退还原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站钢管906.3米、扣件5709套（十字扣件4709套、直接扣件900套、旋转扣件100套），不能退还，则按钢管15元/米、扣件6元/套的标准赔偿原告损失，并从2020年7月1日起，按钢管0.011元/米/天、扣件0.007元/套/天的标准支付未退租赁物资租金至合同解除之日止（2020年8月27日）；四、被告牟伦海、牟之明在本判决生效之日起五日支付原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站违约金7800元；五、驳回原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2108.24元，保全费1520元，合计3628.24元，由原告铜梁区瑜发建筑设备租赁站承担494元，被告牟伦海、牟之明承担3134.24元（此款已由原告垫付，限被告牟伦海、牟之明随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员  潘 毅二〇二〇年十一月三十日法官助理  陈玉文书 记 员  谢茂宇