湖南省安仁县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1028民初1506号 原告：阳平，男，汉族，湖南省安仁县人。 原告：刘书瑛，女，汉族，湖南省安仁县人。 二原告共同委托诉讼代理人：阳军，汉族，湖南省安仁县人。系阳平之弟。特别授权。 二原告共同委托诉讼代理人：陈树元，湖南郴江律师事务所律师。一般代理。 被告：安仁县民和大药房有限公司。住所地湖南省安仁县永乐江镇七一西路**。 法定代表人人：侯爵，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李志军，湖南锦昇律师事务所律师。一般代理。 被告：李新华，男，汉族，湖南省安仁县人。 原告阳平、刘书瑛与被告安仁县民和大药房有限公司（以下简称：人和药房）、李新华侵权责任纠纷一案，阳平、刘书瑛于2020年11月2日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序由审判员张斌斌于2020年11月19日公开开庭进行了审理，阳平、刘书瑛的委托诉讼代理人阳军、陈树元，人和药房法定代表人侯爵及委托诉讼代理人李志军、李新华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 阳平、刘书瑛向本院提出诉讼请求：1、判令二被告拆除其非法搭建、封住原告门面窗户的彩钢房并赔偿原告租金损失12500元（自2020年7月10日暂计算至10月10日，实际计算按拆除之日起）；2、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由： 原告系位于安仁县七一西路商服大楼（原老交通局）106门面所有人，与人和药房承租经营的药店相邻。本房产系李新华开发，李新华出售本门面后，在原告房屋门面后面搭设棚子，致使原告门面采光受到影响。2018年6月，在李新华授意下，人和药房擅自将李新华搭设棚子改建并将原告门窗用木板封住，致原告窗户没有任何光线，不能出租。原告多次要求人和药房停止侵权，但人和药房却置之不理。2020年6月27日，原告与第三人签订了《商铺租赁合同》，合同明确要求窗户通风透气作为交付条件，但人和药房一直不予理会，致使第三人解除与原告的租赁合同，造成原告损失。二被告的侵权行为致原告的门面不能采光通风，商业价值贬值且使用受限。为维护原告的合法权益，特诉状法院，请求法院依法支持原告的诉请。 人和药房辩称：1、人和药房在承租房屋前就存在简易的彩瓦棚，只是在原有的基础上修复加固，改造后确实对原告有一定的影响，但之后原告对改造行为的认可并收取了使用费。2、原告目的是为了保障房屋的通风采光，翻新加固彩瓦棚对原告门店房造成了一定的影响，但是在不拆除彩瓦棚的情况下，亦可以通过其他方式方法解决通风和采光问题，所以原告的诉求不合理。理由如下：、之前存在彩瓦棚，并不影响原告的通风采光，在原有彩瓦棚搭建后，原告也利用这个彩瓦棚收租。、原有彩瓦棚不是人和药房搭建的，故没有义务拆除。因为加固翻新对原告采光通风有一定的影响，人和药房也愿意解决采光和通风问题。对于原告12500元的租金损失，原告并没有证据证明，不能认定。退一步来说，就算造成损失，亦要考虑因果关系的大小。不能把原告没有出租的事实归责于人和药房，且疫情影响是可抗力的，人和药房不承担责任。原告的诉求不合理。综上所述，请法院查明本案事实，依法裁判。 李新华辩称：同意人和大药房的答辩意见。另原告方2012年开始分别对搭建的彩瓦棚收租，说明原告是同意搭设的。原告认为彩瓦棚影响原告门面的出租不属实，原租户（朝旺）一直承租原告的门面，后承租的门店位置更差，说明是原告自身的原因影响门面出租。 当事人为支持其诉讼主张向本院提交如下证据：阳平、刘书瑛举证如下：1、原、被告身份信息；2、房屋权属证明；3、照片一组及庭审笔录；4、《商铺租赁合同》。人和药房举证如下：收条一份。李新华未向法庭提交证据。 证据质证情况及分析认定：人和药房、李新华对阳平、刘书瑛的证据1无异议，证据2、3真实性无异议。证明方向有异议，证据4提出异议，不认可。阳平、刘书瑛对人和药房的证据真实性无异议，证明方向有异议，李新华无异议，本院认为，上述证据能够反应案件事实，符合证据规则，本院予以采信。 根据上述证据结合当事人的当庭陈述，本院确认如下案件事实： 阳平、刘书瑛所有的位于安仁县七一西路商服大楼（原老交通局）106号门面系其向开发商李新华购买，取得涉案房屋的所有权。上述房屋与人和药房租用的门店相邻。李新华曾在阳平、刘书瑛门店后面（东面）搭设了彩瓦棚。人和药房承相邻租门面后，对李新华搭设的采光棚进行了翻新、装修，封闭了阳平、刘书瑛门店东面的采光窗子，阳平等人亦收取人和药房2019年6月1日至2020年5月31日期间使用费用。2020年7月阳平、刘书瑛将涉案门店出租未成功。阳平、刘书瑛以门店因通风、采光影响涉案房屋出租为由，要求人和药房拆除，双方发生矛盾，协商未果。阳平、刘书瑛遂于2020年11月2日向本院提起诉讼，请求依法支持其诉讼请求。 本院认为，本案系侵权责任纠纷。本院认为合法的财产权受法律保护。造成权利人物权损害，应当承担相应的民事责任。涉案房屋因人和药房、李新华搭设棚子、封闭窗子，影响通风、采光、房屋出租，构成侵权。阳平、刘书瑛要求拆除搭设的棚子，符合法律规定，应当支持。至于阳平、刘书瑛要求人和药房、李新华赔偿其租金损失12500元的诉请，本院认为因阳平、刘书瑛并未举证证明其具体损失情况及二被告的行为对其房屋出租影响程度，但确实有影响，本院酌情认定其损失为6000元，即人和药房、李新华连带赔偿其租金损失6000元。据此，《中华人民共和国物权法》第三十七条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 被告安仁县民和大药房有限公司、李新华在本判决生效后五日内拆除搭设在原告阳平、刘书瑛位于安仁县七一西路门店东面窗子的遮挡物及彩瓦棚子； 被告安仁县民和大药房有限公司、李新华在本判决生效后五日内赔偿原告阳平、刘书瑛租金损失6000元。 如果未按判决指定期间履行给付金钱义务应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费113元，减半收取56.5元，由被告安仁县民和大药房有限公司、李新华承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  张斌斌 二〇二〇年十一月二十日 书记员  肖凤娟 附相关法条： 《中华人民共和国物权法》 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括： 案由、诉讼请求、争议的事实和理由； 判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； 判决结果和诉讼费用的负担； 上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。