山东省潍坊滨海经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0792民初639号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行，住所地潍坊滨海经济技术开发区央子街道北海路东侧央子盐化集团南邻。 负责人：王立华，该行行长。 委托诉讼代理人：王美亮，男，该行职工。 被告：郑景森，男，1964年4月12日出生，汉族，住潍坊滨海经济技术开发区。 被告：孙荣香，女，1964年12月21日出生，汉族，住潍坊滨海经济技术开发区。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行（以下简称潍坊农商行滨海支行）诉被告郑景森、孙荣香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农商行滨海支行委托诉讼代理人王美亮到庭参加诉讼。被告郑景森、孙荣香经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊农商行滨海支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告郑景森及其共同债务人孙荣香偿还原告处的贷款本金218525.61元及利息43889.23元（利息截至2020年6月20日，以后利息按照合同约定计算至本息全部清偿之日）；2.判令原告对被告郑景森提供的抵押物（郑景森名下位于潍坊滨海经济技术开发区××街××路××广场××座××楼××室，房产证号为潍房权证滨海字第0××1号的房产）享有优先受偿权，即原告有权对被告郑景森提供的上述抵押房产以折价或者依法拍卖、变卖所取得的价款优先受偿；3.由被告承担因诉讼产生的一切费用。事实与理由：2015年8月15日，被告郑景森与原告签订《个人借款合同》，约定合同期限为2015年8月18日至2018年8月14日，借款金额为220000元。同日，被告郑景森及其共同债务人孙荣香向原告出具《诚信申贷申请承诺书》，承诺该借款为夫妻共同债务，并按时履约还款。被告郑景森与原告签订《最高额抵押合同》，约定担保的债权最高余额为440000元，期限为2015年8月18日至2018年8月14日。被告郑景森及其财产共有人孙荣香向原告出具了《同意抵押声明》，并提供担保，愿意承担抵押担保的一切法律责任。2017年8月17日，原告与被告郑景森签订借款借据一份，原告向被告发放贷款。2018年8月14日贷款到期，被告郑景森、孙荣香未能按时偿还贷款218525.61元及利息43889.23元。经原告多次催收，被告郑景森、孙荣香未履行还款义务，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判如所请。 孙荣香、郑景森未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、合同约定贷款情况。2015年8月13日，被告郑景森、孙荣香共同向原告出具《诚信申贷申请承诺书》一份，申请借款220000元，并承诺在取得借款后按时足额偿还借款本息。2015年8月18日，原告潍坊农商行滨海支行与被告郑景森签订《个人借款合同》一份，约定郑景森向原告借款220000元，期限自2015年8月18日至2018年8月14日，借款利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮50%确定；还款方法为定期结息，到期日利随本清，即借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。合同另对双方的其他权利、义务进行了约定。 二、担保情况。2015年8月18日，原告潍坊农商行滨海支行作为抵押权人，被告郑景森作为抵押人，双方签订编号为（潍坊农商行滨海支行）高抵字（2015）年第5-011号的《最高额抵押合同》，约定郑景森以其位于潍坊滨海经济技术开发区××街××路××广场××座××楼××室的房产（房屋所有权证号潍房权证滨海字第0××1号）为原告自2015年8月18日至2018年8月14日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间）与郑景森签订的借款合同、银行承兑协议等主合同项下的债权在440000元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。同日，原告与被告郑景森就上述设定抵押的房屋到房管部门办理了抵押登记手续，原告取得了潍房他证滨海字第001823**房屋他项权证书。在上述《最高额抵押合同》签订之前，被告孙荣香作为房屋共有权人，与被告郑景森于2015年8月13日共同向原告出具《同意抵（质）押声明》一份，声明自愿将上述房屋抵押给原告，为郑景森向原告申请借款220000元提供担保，并愿意承担抵押担保的一切法律责任。 三、合同履行情况。原告于2017年8月17日向被告发放借款220000元，双方于同日签署贷转存凭证（借款借据）一份，约定借款利率为5.4375‰，借款到期日为2018年8月14日。借款到期后，被告郑景森于2018年8月15日偿还原告借款本金1474.39元，其余借款本金218525.61元及利息（截至2020年6月20日为43889.23元）至今未还。 本院认为，原告与被告郑景森签订的《最高额抵押合同》和《个人借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约全面履行自己的义务。原告于合同签订后，按约向被告郑景森足额发放了借款，履行了合同义务，而被告郑景森在借款期间未按约支付原告利息，在借款到期后未按约偿还原告借款本金并结清利息，截至2020年6月20日已拖欠原告借款本金218525.61元及利息43889.23元未还，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告郑景森的上述借款发生在其与被告孙荣香夫妻关系存续期间，孙荣香针对该笔借款与郑景森共同向原告出具《诚信申贷申请承诺书》和《同意抵（质）押声明》的行为表明其认可该笔借款为夫妻共同债务，故涉案债务应由其夫妻二人共同清偿。原告关于由被告郑景森、孙荣香共同清偿其借款本金218525.61元及相应利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告郑景森签订《最高额抵押合同》后，原告对被告郑景森设定抵押的房屋办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，以及双方《最高额抵押合同》的约定，原告对案涉抵押物依法享有抵押权，其主张对抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权，本院应予支持。被告郑景森、孙荣香经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃庭审质证和辩论的权利，不影响本院依据查明的事实和证据进行裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十三条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑景森、孙荣香共同偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行借款本金218525.61元及利息43889.23元（此利息计算至2020年6月20日，自2020年6月21日起至实际给付之日止的利息，以未付本金数额为基数，按照借款合同约定的利率标准另行计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告潍坊农村商业银行股份有限公司滨海支行对被告郑景森设定抵押的房屋（位于潍坊滨海经济技术开发区××街××路××广场××座××楼××室，房屋所有权证号潍房权证滨海字第0××1号）在218525.61元借款本金及利息范围内享有优先受偿权，即有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5236元，减半收取计2618元，由被告郑景森、孙荣香负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  孙小玮 二〇二〇年十一月三日 书记员  冷雪洁