天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初9249号原告：天津中冀建设集团有限公司，住所地天津市河**鼎泰大厦-2701。法定代表人：李相丰，董事长。委托诉讼代理人：李明慧，天津德欣律师事务所律师。被告：天津市南开区红磡花园业主会，住所地天津市南开区红磡花园。负责人：安学敏，主任。委托诉讼代理人：刘振芳，男，业主会顾问。委托诉讼代理人：韩建萍，女，业主会顾问。被告：天津市毅恒源物业管理有限公司，住所地天津市南开区渭水道**内25。法定代表人：赵玲娥，经理。委托诉讼代理人：薛诚，男，该公司经理。原告天津中冀建设集团有限公司（以下简称中冀建设公司）与被告天津市南开区红磡花园业主会（以下简称红磡花园业主会）、被告天津市毅恒源物业管理有限公司（以下简称毅恒源物业公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中冀建设公司的委托诉讼代理人李明慧，被告红磡花园业主会的主任安学敏及委托诉讼代理人刘振芳、韩建萍，被告毅恒源物业公司的委托诉讼代理人薛诚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中冀建设公司向本院提出诉讼请求（变更后）：1.要求判令二被告支付工程款66586元；2.要求判令二被告支付代垫工程造价审核费1000元、监理服务费2500元。事实和理由：原告与二被告于2017年11月8日签订了《天津市小型建设工程施工合同》，合同约定由原告承包二被告发包的红磡花园路面花砖维修工程，工程地点为红磡花园，承包方式为包工包料，合同总价款暂定69920元，开工日期为2017年11月10日，竣工时间为2017年11月24日，原告依约按期施工完毕并经监理单位、物业单位、业主大会指派专职人员验收合格。2017年11月27日监理单位天津神州建筑工程咨询有限公司出具评估报告，验收全部施工符合要求。后，原告递交决算书要求结算工程款，毅恒源公司委托天津倚天工程咨询有限公司对该项目工程造价进行审价，审价结果为66586元，原告垫付了审价费1000元，监理费2500元，红磡花园业主会对应急维修工程使用费情况进行了公示，但二被告始终未按照合同的约定支付工程款及代垫费用，依据合同约定，已完工程竣工验收后，二被告应负责向原告支付工程结算款，二被告无正当理由不结算工程款的，应承担相应的违约责任，现原告为维护自身合法权益故起诉。红磡花园业主会辩称，不同意原告的诉讼请求，业主会的两任主任均不知道涉诉合同的存在，也没有见过合同，合同上的业主会公章是真实的，但是韩建萍等人的签字是伪造的，当时公章就保管在毅恒源物业公司的办公室，恰逢那个时间时任业主会主任韩建萍住院，没有掌控公章，所有的文件上的公章都是被告毅恒源物业公司私自加盖的，对于验收报告、监理评估、公示情况等均不清楚。毅恒源物业公司辩称，同意原告的诉讼请求，该笔款项应从应急解危专项资金账户中支出，本物业公司按照物业管理条例等规定，在整个工程过程中系积极配合原告进行施工，合同的签订也是真实的。本院经审理认定事实如下：2017年11月8日，二被告（发包方、甲方）与原告（承包方、乙方）签订了《天津市小型建设工程施工合同》，其中约定：工程名称：红磡花园路面花砖维修，，地点红磡花园，工程内容：局部道路维修，325㎡，造价69920元；本工程定于2017年11月10日开工，2017年11月24日竣工，全部工程总日历天数15天，……竣工结算：已完工竣工验收后，乙方在7天内将工程结算书送交甲方，甲方在7天内审核完毕，并签署审核意见，双方无争议时，甲方负责向乙方支付工程结算款，乙方收到工程款后7天内将工程交付甲方，如双方意见不一致时，可报请有关部门调解，若甲方在收到结算后7天内未提出审查意见，工程结算视为批准。……《施工图预算书》中载明：工程项目名称：红磡花园路面花砖维修，预算造价：69920元；《施工图决算书》中载明：工程项目名称：红磡花园路面花砖维修，结算造价：69920元；2017年11月27日，由天津神州建筑工程咨询有限公司出具《天津市建设工程质量竣工验收监理评估报告》，其中载明：施工单位意见：完成合同全部内容，质量合格；监理单位意见：验收合格；物业单位意见：验收合格；业主委员会意见：验收合格。2018年4月26日，天津倚天工程咨询有限公司出具《局部道路应急维修工程（20171104）-1号楼2门等维修工程》，其中载明：二被告为甲方，天津倚天工程咨询有限公司为乙方，乙方接受甲方委托，对红磡花园项目的局部道路工程的决算进行了审价，现已审价完成，情况如下：本工程坐落于南开区××庄××街，维修内容为局部道路，……审价结论：红磡花园（红磡东园）项目的局部道路维修工程的送审价为69920元，经审价后的审定价为66586元，核减金额为3334元，以上决算审价金额经三方签字认可，作为最终工程决算价款的依据。……《工程决算审价审定单》中载明：业主委员会、物业服务企业、施工单位、审价单位意见均为“同意”。《工程结算审核报告》中载明：……该工程送审金额造价为69920元，审核确认金额为66586元，核减金额3334元。……2018年5月19日，《应急维修工程使用费用情况公示说明》中载明：坐落于南开区××花园××东园）项目，对已超过保修期的局部道路实施应急维修，其《应急维修工程使用费用情况公示》、工程决算书、《应急维修工程决算审价结果公示》、《应急维修工程决算审价报告》已于2018年5月4日起在小区明显位置进行公示，公示期7天。庭审中，红磡花园业主会称上述文件中该业主会的公章均为真实的，但所有负责人签字均非本人所签；此外，红磡花园业主会称涉诉工程存在，但施工范围与原告陈述不一致，原告为证明其工程施工内容向本院提交了照片若干张，红磡花园业主会称该照片确系在小区内拍摄，重新铺砖的事实存在，但认为土和沙子没有更换且部分地砖是旧砖。另查，原告提供了两张发票，分别为：鉴证咨询服务/工程造价审核费为1000元，工程监理服务费为2500元。诉讼期间，本院依法与南开区住房和建设委员会（以下简称南开区住建委）相关负责人员核实：经在天津市房屋专项维修资金管理信息网上查询，涉诉工程为“局部道路应急维修工程（20171104）-1号楼2门等”，涉诉工程预算价格为69920元，工程审价66586元，监理费用2500元，审价费1000元，划拨该笔资金的协助部门即为该部门。本院认为，《天津市小型建设工程施工合同》中盖有原告与二被告主体公章，且被告红磡花园业主会认可该公章的真实性，故可认定涉诉合同系各方真实的意思表示，合法有效，本院予以确认。涉诉合同签订后，原告按照合同的约定进行了施工，并经二被告盖章确认验收合格，故原告向被告红磡花园业主会主张工程款66586元及追偿垫付的监理费用2500元、审价费用1000元的诉讼请求，符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持，同时根据本院查明的事实应确认南开区住建委为划拨上述款项的协助部门。另，各方当事人均认可上述工程款自南开区住建委房屋应急解危专项资金账户中核减，且被告毅恒源物业公司作为时任为红磡花园提供物业服务的公司，仅参与合同签订并不承担支付工程款义务，故原告要求其支付工程款的诉讼请求，本院不予支持。关于被告红磡花园业主会称因其公章管理不善导致被告毅恒源物业公司经理盗用而在涉诉合同及其他文件中加盖公章一节，因其未提供相应证据予以佐证，故本院对于此项抗辩意见不予采信；关于红磡花园业主会称涉诉工程存在相关质量问题一节，因其未提供证据予以证实，本院不予采信，如工程质量确实存在相关问题，被告红磡花园业主会可依照合同约定另行主张相应权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告天津市南开区红磡花园业主会向天津中冀建设集团有限公司支付工程款66586元及监理费用2500元、审价费用1000元；二、驳回原告天津中冀建设集团有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1552元，减半收取计776元，原告天津中冀建设集团有限公司自愿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  邱淼淼二〇二〇年十一月十一日法官助理王韶华书记员付子爱附：本裁判文书所依据的法律条文的具体规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。