贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黔05民终7344号上诉人（原审被告）：贵州省织金县捷亮煤业有限公司，住所地：贵州省毕节市织金县八步镇利民村。法定代表人：陈学俊，该公司执行董事、总经理。被上诉人（原审原告）：大理佳运物流有限责任公司，住所地：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇西侧收费站院内。法定代表人：钱一铭，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：谌业红，贵州丰宸律师事务所律师。上诉人贵州省织金县捷亮煤业有限公司因与被上诉人大理佳运物流有限责任公司租赁合同纠纷一案，不服贵州省织金县人民法院（2020）黔0524民初3177号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人贵州省织金县捷亮煤业有限公司上诉请求：1.请求重审此案第一条判决。2.请求按照中华人民共和国合同法第107、108条及中华人民共和国合同法中关于违约责任及损失赔偿的规定，并参照本案合同中第八条第8—2款的赔偿标准的有关法律条款，判令原告因违约给被告造成的直接和间接的经济损失赔偿。3.要求原告归还拿走被告的资料：土地用地手续、场地使用证明、环评批复、水土保持批复、应急预案。4.此案是因原告违约所至，案件受理费应由原告全部承担。事实和理由：在第一条判决中，因为原告故意向法院隐瞒事实真相，原告法人、执行董事、总经理钱一铭故意不出庭，躲在织金县八步法庭门口的车内，怕当面质证，让代理人在庭上，在不完全知情的情况下，否认原告法人自己在此煤场租赁过程中的事实真相和口头表态言行，严重影响法庭在此案中的第一条判决，因此，至使被告提起上诉；1.原告方开始与被告谈煤场租赁时，是陈爱华代表原告方来商谈的，他（陈爱华）说，他占有10%的股份，负责寻找煤场和关于煤场租赁相关事宜的磋商洽谈，负责今后煤场使用过程中协调当地地方上的关系，谈好后，签合同是原告公司公司法人钱一铭签的，原告代理人否认陈爱华是煤场租赁合作股东的事实，是不尊重事实的行为，关于陈爱华是否是原告股东，有相关的证言证词为据。2.原告辩称，被告向贵州织金农村商业银行贷款的支付方式持怀凝态度，辩称此贷款与本案无关，不承担利息，这是原告代理人根本不知道贵州织金农村商业银行关于办理贷款的支付方式，（根据贷款人的用途，一种是直接支付给贷款人，另一种是贷款人委托支付给债权人），故意狡辩的行为。被告春节前，由于资金紧张，向贵州织金农村商业银行贷款两笔，供90万，并指望将煤场一次性租赁给客户，将租金进行还贷款，所以，在煤场租赁时，被告利用比较优惠的条件给原告，租赁5年，要求原告一次性支付3年租金，但原告方声称，由于资金紧张，只能提前支付2年租金，且春节前支付50万（含合同保证金3万元），春节后，2020年2月15日前支付29万元，眼看春节即将到来，于是，双方达成协议，签订了“煤场租赁合同”，本就指望原告支付这29万元煤场租赁尾款去还银行贷款，减少每月支付29万本金产生的利息2003.00元，但由于原告违约，未支付尾款290000.00元，导致29万元贷款未还，由于原告违约，错过了煤场租赁的最佳季节，后来，为了把损失降到最底，虽然煤场重新租赁出去了（织金县明远商贸有限公司），但租金是一年一付，新客户今年支付的租金除了修善挡土墙和处理排水耗资78183.00元等，余下的部分，退还了原告30万元租金，新客户第二年的租金要2021年4月才支付，那么，这14个月织金农商行的利息28072.00元，如果原告不违约，我把29万元尾款还贷，就不会产生28072.00元的利息，这是因违约产生的损失。3.由于原告违约，导致煤场租赁合同终止，错过了煤场租赁的最佳季节，后面为了把损失降到最低，只好答应新客户对煤场使用的要求，根据新客户的使用用途，要求为其修缮挡土墙和处理屋面排水，耗资78183.00元，如果不是原告违约，是原告使用，根据原、被告的煤场租赁合同，被告就不再对其修缮，被告就不花费这78183.00元，这是原告违约造成的损失，并非被告责任、愿意所为。4.原告代理人辩称，陈爱华不是大理佳运物流有限责任公司租赁煤场生产和经营的合伙人（股东），这完全是无赖的狡辩，原告方从开始寻找煤场、条件洽谈、租用等，都是陈爱华出面，并且，陈爱华一直都是以股东的身份出面，在很多场合都在声称自己是租用煤场经营的股东（合伙人），几次在被告办公室，当着原告公司的法人钱一铭、在通话录音中钱一铭声称的李总、跟着钱一铭一起办事的另外两名办事员，陈爱华表明自己是煤场租用的合伙人，是小股东，钱一铭和李总也在煤场租用谈话中，也表明陈爱华是煤场租用的合伙人，占10%的股份，有陈爱华的证言证词为证，原告代理人在一审法庭上，说陈爱华是中介，不是股东，请问：1)原告支付陈爱华多少中介费？2）有什么证据证明陈爱华是中介。3)原告与陈爱华签定有中介协议吗？4）如果陈爱华是中介，那1月11日煤场租赁合同已签订结束，2020年2月10日，他为什么要以原告公司的名义，打电话和我商量并说，公司要推迟到2020年20日才能给我付款，以及后面多次以原告公司的名义和我谈原告违约赔偿的有关事项呢？如果陈爱华不是股东，他敢向法庭出予证言证词吗？这也是原告法人钱一铭在一审开庭时，来到了八步法庭门口，躲在车里，不敢出庭面对事实执证，让代理人不了解事实真相，耍无赖，否认陈爱华是煤场租赁的合伙人（股东）的主要原因。5.原告否认陈爱华是煤场租赁合伙股东的真实目的，是为了否认原告方与被告方商谈煤场租赁时，原告方陈爱华阐述原告公司租用煤场的目的、规模、承诺的基建，撤出被告原有选煤设备，安装原告泥煤烘干设备的事实，避免如今原告违约，被告要求赔偿的事实。6.原告方从煤场租赁洽谈、煤场租赁合同签订、租金支付等，都存在欺骗和不诚信的行为。1、租赁洽谈，明明是股东陈爱华全权代表洽谈的，现在否认陈爱华是股东，还说要建两条生产线，场地要求很宽，10000平米以上，所以，才商量撤出被告原有选煤设备，腾出位置安烘干设备，现在想赖账否认。2、合同开始是被告拟写好的，但被告法人钱一铭说，要拿回去给公司老总审核，在审核时，故意删掉原告的违约赔偿责任和数额，还说只修改了“另附”的小部分。3、原告方与被告签订“煤场租赁合同”后，并非按合同要求当天付定金，法人钱一铭说，他们新注册的公司（大理佳运物流有限责任公司）的手续还没有办好，他们支付给被告公司的每一分钱，都要等新公司注册办完后，从新公司公账付款给被告公司，并叫我提供被告公司煤场的“土地使用手续、环评批复、水土保持批复、安全应急预案等”给原告办证，几天后。说办好了，才给我付款的，直到一审开庭时，才暴露原告公司是2018年就注册的，并一直正常经营的，原告用一个经营了两年的老公司当成是新注册的新公司敷衍被告，欺骗被告，掩盖自己推迟支付定金的行为，现在又用一个老公司的资料来证明陈爱华不是原告公司的股东，原告代理人故意颠倒是非，把原告公司股东和煤场租赁使用合伙人（股东）混在一起，从现在原告暴露的证件说明，陈爱华不是大理佳运物流有限责任公司的股东，但是原告公司煤场租赁使用经营的股东（合伙人），陈爱华对煤场租赁的表态，具有合法性，原告的证明方式是不可行的，是违背事实真相的，有失法律的严肃性，至今，原告公司法人钱一铭还未归还拿走被告公司的办证资料。4、从原告的起诉书中已表明，钱一铭，是原告公司法人、该公司执行董事、总经理，但原告法人钱一铭在与被告公司法人陈学俊的交谈（通话录音）中，李总又是他们公司的总经理，什么都得听李总的，按李总的要求办事，为什么原告公司洽谈租赁时，股东陈爱华说了算，签合同时，钱一铭说了算，付款和履行合同时，什么人说的都不算，只有李总说了算，陈爱华—钱一铭—李总，在原告公司扮演的角色是什么？该公司的可信度在哪？是什么公司？诚信在哪？根据以上事实理由，请求二审法院(1)纠正一审法院（2020）黔0524民初3177号判决中的第一条判决，判令原告赔偿因其违约给被告造成的经济损失。（支付29万元产生共14个月的银行利息28072.00元，支付挡土墙和排水修缮的支出费用78183.00元，撤出的选煤设备的折旧费13万元）。(2)强行要求原告归还被告提供给原告的办证资料：土地使用手续，场地使用证明，环评批复，水土保持批复，应急预案。（3）此案是因原告违约造成的，判令案件受理费由原告承担。被上诉人大理佳运物流有限责任公司二审答辩称：上诉人的上诉主张不成立，请求二审予以驳回。原审原告大理佳运物流有限责任公司向原审法院提出诉讼请求：1、请求判决解除原、被告于2020年1月11日签订的《煤场租赁合同》；2、请求判令被告立即返还原告租金200000元并支付资金占用利息[利息以200000元为基数，按中国人民银行短期贷款利率（4.35%/年）自2020年3月11日起计算至款项全部付清之日止，暂计至2020年5月11日为1450元]；3、本案诉讼费用由被告承担。原审经审理查明：2020年1月11日，原告大理佳运物流有限责任公司与被告贵州省织金县捷亮煤业有限公司就煤场租赁达成一致意见并签订了《煤场租赁合同》，合同对租赁费用、租赁期限、违约责任等均进行了约定。合同签订后，原告大理佳运物流有限责任公司于2020年1月15日向被告贵州省织金县捷亮煤业有限公司转账支付租赁费500000元，但原告未按合同约定在2020年2月15日前向被告支付租赁尾款290000元。2020年3月11日，被告贵州省织金县捷亮煤业有限公司以原告大理佳运物流有限责任公司未按期支付合同尾款函告原告解除合同。2020年4月15日，被告贵州省织金县捷亮煤业有限公司退还原告租赁费200000元。2020年5月9日，被告又再次退还原告租赁费100000元。因原、被告双方无法就剩余租赁费退还达成一致协议，原告遂诉至法院要求如前所请。原审法院认为，原告大理佳运物流有限责任公司与被告贵州省织金县捷亮煤业有限公司就煤场租赁经协商一致并依法签订了租赁合同，该租赁合同未违反法律强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。对于本案的争议焦点1，被告于2020年3月11日函告原告要求解除租赁合同，原告并未对此提出异议，且要求被告退还租赁费，表明原告已认可解除与被告之间签订的租赁合同，案涉租赁合同已于当时经双方认可解除，不再对此作判决。对于争议焦点2，双方签订的租赁合同中第三条3-1明确约定“该煤场年租金为每年叁拾捌万元。保证金3万元”，保证金的约定是担保原告（承租人）按租赁合同履约的担保，本案中，原告作为承租人未按期按租赁合同约定支付租赁尾款致使合同解除，原告应承担违约责任，故原告主张退还预付租赁费时，不能主张退还保证金。关于焦点3，原、被告之间签订的租赁合同已经解除，且解除时间在双方约定的承租方进场时间前，被告有义务退还原告已付租金；关于被告应退还租赁费部分的资金占用利息，被告在函告原告解除租赁合同时，应一并退还被告已支付的租赁费，逾期未退还的，应支付资金占用利息，但资金占用利息应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率；对于资金占用费起算日期，被告于2020年3月11日函告原告解除合同，租赁合同于当日解除，故资金占用费应自2020年3月12日起算。对于被告辩称因原告违约给其造成了损失，认为原告应该赔偿该损失，但根据原、被告签订的租赁合同，双方在违约责任部分并未约定若原告违约，被告为履约先行支出的各项费用应由原告承担，且被告也未提供证据证明其实际损失，故对被告的该辩解意见不予采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第六十条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、限贵州省织金县捷亮煤业有限公司自本判决生效之日起10日内一次性退还大理佳运物流有限责任公司租赁费170000元并支付资金占用利息（以170000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2020年3月12日至租赁费退还完毕之日止）；二、驳回大理佳运物流有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取2150元（大理佳运物流有限责任公司已交纳），由大理佳运物流有限责任公司负担322.5元，贵州省织金县捷亮煤业有限公司负担1827.5元。二审诉讼中上诉人贵州省织金县捷亮煤业有限公司提供了损失清单、银行贷款利息，织金县农商银行的银行流水及贷款还款凭证。拟证明其向银行贷款还款，因被上诉人违约导致其一直归还利息，利息损失应由被上诉人承担。被上诉人的质证意见为该证据已在一审中提供过，不是新证据。经查，上述证据中银行流水及还款凭证等证据是上诉人二审提供的证据，对上述证据由于上诉人未提供证据证明与本案具有关联性，故对上诉人二审提供证据的证明目的不予采信。其余事实与原判查明的事实一致。二审双方当事人争议的焦点为：本案因被上诉人违约造成上诉人的各项损失是否应由被上诉人赔偿？本院认为：关于双方当事人争议的焦点，上诉人提出因被上诉人违约导致其归还贷款的时间延误，多支付了银行贷款利息，导致其错过最好的出租时期，造成自己收入损失。为重新出租租赁物，又出资进行了建设，导致自己的支出增加。应由被上诉人承担损失的上诉主张。经本院审查，本案解决的是双方解除合同后的资金返还问题。而上诉人提出的主张系追究被上诉人违约责任的问题。上诉人在一审中未提出反诉，二审中提出上述请求，系二审中新增加的反诉请求。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十八条“在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。”之规定，本院已对该上诉主张组织双方当事人进行调解，但未能达成一致意见，根据上述规定，上诉人可另行起诉。因此，上诉人对此提出的上诉理由不成立，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，判决正确，应予维持。上诉人贵州省织金县捷亮煤业有限公司提出的上诉主张不成立，本院予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人贵州省织金县捷亮煤业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  徐洪审判员  张雄审判员  殷勇二〇二〇年十一月十六日书记员  谭湘