四川省遂宁市安居区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0904民初1655号 原告：遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司，住所地四川省遂宁市安居区兴贸路盛世安居商业步行街**楼，统一社会信用代码：91510904565695364J。 法定代表人：赵钟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘刚，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄毅，该公司员工。 被告：王峰，男，1995年12月28日出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：王家春，男，1965年10月20日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：郭素华，女，1968年1月20日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：何**，男，1971年10月22日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：郑红军，男，1973年2月24日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被告：四川西蜀恒盛投资有限公司，住所地四川省成都市郫县古城镇古城村二社，注册号：×××73。 法定代表人：何**。 委托诉讼代理人（特别授权）：张鹏，该公司员工。 原告遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司（以下简称安居融兴村镇银行）与被告王峰、王家春、郭素华、何**、郑红军、四川西蜀恒盛投资有限公司（以下简称西蜀公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，于同月25日在本院第三审判庭公开开庭进行了审理。原告安居融兴村镇银行法定代表人赵钟的委托诉讼代理人刘刚、黄毅到庭参加了诉讼，被告王家春到庭参加了诉讼，被告西蜀公司法定代表人何**的委托诉讼代理人张鹏到庭参加了诉讼，被告王峰、郭素华、何**、郑红军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告安居融兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1．解除借款合同；2．判令被告王峰立即返还原告贷款本金人民币800万元整及利息、罚息和复利，利息、罚息和复利计算至付清本金之日止；3．被告四川西蜀恒盛投资有限公司以其抵押资产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4．被告何**、王家春、郭素华、郑红军、四川西蜀恒盛投资有限公司对本笔借款承担连带返还责任；5．本案诉讼费及实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：被告王峰于2018年9月20日与原告签订了《个人经营贷款借款合同》，向原告借款人民币捌佰万元（小写：¥8,000,000.00元），借款期限为3年。同日，被告西蜀公司与原告签订《抵押合同》，为本笔借款提供抵押担保，被告何**、王家春、郭素华、郑红军、西蜀公司与原告签订《保证合同》，为本笔借款提供连带责任担保。合同签订后，原告于2018年9月30日向被告履行了发放借款800万元的义务。该笔借款已出现逾期，经原告多次催收，被告仍无法按照合同约定归还借款，为维护其合法权益，请法院判允原告的诉讼请求。 被告王家春辩称：提供保证责任属实，借款金额实际使用人是西蜀公司，还款也是西蜀公司在偿还。其他的情况不清楚。 被告西蜀公司辩称：本案借款金额是西蜀公司在使用，也是西蜀公司在偿还借款。被告王峰是名义借款人，另几被告是保证责任，我公司愿意一力承担本笔借款的偿还责任，免除另几被告的民事责任。 被告王峰、何**、郭素华、郑红军均未答辩。 经审理查明，2018年9月20日被告王峰与原告安居融兴村镇银行签订了《个人经营贷款借款合同》【合同编号：（遂融银）行2018年（个借）字第2018-0278号】，向原告安居融兴村镇银行借款8000000元，借款用途为借新还旧，借款期限自2018年9月20日起至2021年9月17日止。还款方式为按月还息到期一次还本，借款利率以借款借据为准（借款借据载明借款利率为年利率5.75%），逾期利率为年利率8.625%（借款利率的150%）。同日，原告安居融兴村镇银行分别与被告何**、王家春、郭素华、郑红军、西蜀公司签订了《保证合同》{合同编号：（遂融银）行2018年（个保）字第2018-0094号、（遂融银）行2018年（个保）字第2018-0095号、（遂融银）行2018年（个保）字第2018-0096号、（遂融银）行2018年（企保）字第2018-0063号）}约定：本合同所担保的主债权为乙方（即原告安居融兴村镇银行）与债务人（即被告王峰）于2018年9月20日签署的《个人经营贷款借款合同》（合同编号：（遂融银）行2018年（个借）字第2018-0278号），本金金额为8000000元；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；被告王家春、郭素华、何**、郑红军、西蜀公司为被告王峰的借款承担连带返还责任；如债务人未按主合同的约定履行支付借款本息义务和相应费用的义务，乙方在保证期间可直接向甲方（即被告王家春、郭素华、何**、郑红军和西蜀公司）追索。同日，被告西蜀公司还与原告安居融兴村镇银行签订了《抵押合同》（合同编号：（遂融银）行2018年（企抵）字第2018-0009号）约定：甲方（即被告西蜀公司）以其所有的位于成都市郫县××路××号××栋××楼××号的房产（房产证号：郫房权证监证字第0××0号）为被告王峰的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：川（2018）郫都区不动产证明第0070115号）。抵押担保范围为被告王峰与原告签订的贷款金额为8000000元的主合同【（遂融银）行2018年（个借）字第2018-0278号】项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括主债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金等……本合同独立于主合同、不受其效力的影响。上述合同签订后，原告安居融兴村镇银行于2018年9月30日向被告王峰发放借款8000000元。2019年8月29日，原告安居融兴村镇银行与被告王峰签订《借款合同补充协议》约定：原合同约定还款方式为“按季结息、到期一次性还本法”，将还款方式变更为“按年还息，按计划还本（每半年归还贷款本金0.75%）”。截止2020年11月24日被告王峰尚欠本金8000000元，利息681559.54元。原告多次催收未果。2020年10月14日原告安居融兴村镇银行向本院申请诉讼财产保全，次日，本院作出（2020）川0904财保27号民事裁定，对四川西蜀恒盛投资有限公司抵押登记在遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司名下的抵押物，位于成都市郫县××路××号××栋××楼××号的房产（房产证号：郫房权证监证字第0××0号，他项权证号：川（2018）郫都区不动产证明第0070115号）予以查封。原告支付保全费5000元。庭审中，原告坚持诉讼请求，因被告王峰、郭素华、何**、郑红军经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，致本案调解不能。 上述事实，有经当事人举证、质证并经本院确认的如下证据：原告的营业执照复印件，被告的身份证明复印件，《个人经营贷款借款合同》，《保证合同》3份，《抵押合同》，借款合同补充协议，借款凭证，房权证复印件，他项权证复印件，交易明细（2020）川0904财保27号民事裁定，保全费发票复印件和庭审笔录等证据在卷为证。 本院认为，原告安居融兴村镇银行与被告王峰签订的《个人经营贷款借款合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护。原告安居融兴村镇银行按合同约定履行了提供借款的义务，但被告王峰在借款期限内未按照合同约定返还当期借款本金和支付借款利息，属违约行为，依法应当继续履行返还借款，并支付利息、罚息。对此，按照双方的约定，原告有权解除合同。故原告要求解除与被告王峰签订的《个人经营贷款借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告王峰理应继续返还借款，并支付利息、罚息和复利。故原告要求被告王峰共同返还借款本金并支付其利息、罚息和复利的诉讼请求，本院予以支持。被告西蜀公司与原告安居融兴村镇银行签订的《抵押合同》，以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，是其真实意思表示，且抵押进行了他项权登记，其内容不违反法律法规，应受法律保护。因此，被告西蜀公司应以其抵押物承担抵押担保责任，原告安居融兴村镇银行对被告西蜀公司提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖时所获得的价款享有优先受偿。故原告安居融兴村镇银行要求对被告西蜀公司承担抵押担保责任，对其抵押物折价、拍卖或变卖获得的价款享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告王家春、郭素华、郑红军、何**、西蜀公司与原告安居融兴村镇银行签订了《保证合同》，原告向其主张权利时未超出担保期限，故原告要求被告王家春、郭素华、郑红军、何**、西蜀公司为该笔借款及相关费用承担连带返还责任的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，判决如下： 一、王峰在本判决生效之日立即返还遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司借款本金8,000,000元和支付尚欠利息（含罚息和复利）681,559.54元及利息、罚息和复利（利息、罚息、复利计算方法为：以本金人民币8,000,000元为基数，从2020年11月25日起计算至本判决确定的给付之日止，以年利率5.75%为标准进行计算利息、罚息；以利息681,559.54元为基数，从2020年11月25日起计算至本判决确定的给付之日止，以年利率5.75%为标准进行计算复利）。 二、遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司可对四川西蜀恒盛投资有限公司抵押登记在遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司名下的抵押物，位于成都市郫县××路××号××栋××楼××号的房产（房产证号：郫房权证监证字第0××0号，他项权证号：川（2018）郫都区不动产证明第0070115号）在折价或者变卖、拍卖时所获得的价款优先受偿。 三、王家春、郭素华、何**、郑红军、四川西蜀恒盛投资有限公司对王峰的上述债务承担连带返还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司可在本判决指定履行期满之日起二年内向人民法院申请执行。 案件受理费减半收取33，900元，保全费5,000元，合计38，900元，由王峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 何世华 二〇二〇年十一月三十日 法官助理 陈珂伊 书 记 员 唐红梅