北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0115民初8529号原告：中铁装配式建筑科技有限公司,住所地北京市房山区长阳镇葫芦垡万兴路****。法定代表人：单国权，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：左谷明，中铁装配式建筑科技有限公司法务经理。被告：童太程，男，1965年11月25日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。委托诉讼代理人：张静远，北京德畅律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹霞，北京德畅律师事务所律师。被告：刘瑞侠，女，1961年11月8日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。原告中铁装配式建筑科技有限公司（以下简称中铁建筑公司）与被告童太程、刘瑞侠确认合同无效纠纷一案，本院立案后，依法适用独任制普通程序，公开开庭进行了审理。原告中铁建筑公司的委托诉讼代理人左谷明，被告童太程及其委托诉讼代理人张静远、曹霞到庭参加诉讼，被告刘瑞侠经依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中铁建筑公司向本院提出诉讼请求：1.确认童太程、刘瑞侠恶意转让大兴区黄村镇龙河大道40号楼1单元801室、大兴区瑞康家园26号楼2单元1402室房产的行为无效；2.判令刘瑞侠、童太程将诉讼请求第1项的房屋产权恢复登记到童太程名下；3.判令童太程、刘瑞侠承担本案的诉讼费。事实与理由：2013年9月至11月，中铁建筑公司与北京艺嘉景国际景观设计有限公司（以下简称艺嘉景公司）先后签订七个建设工程施工合同，后艺嘉景公司拖欠工程款。2016年5月20日，双方就欠付的工程款达成调解协议，童太程作为艺嘉景公司股东，为上述债务的履行提供担保，承诺将其本人名下的两套房产抵押给中铁建筑公司。2019年5月16日，中铁建筑公司向法院申请强制执行，但艺嘉景公司无财产可供执行。2019年9月16日，中铁建筑公司申请追加童太程为被执行人，2019年11月18日，法院裁定追加童太程为被执行人。刘瑞侠与童太程原为夫妻，刘瑞侠负责艺嘉景公司的财务工作，熟悉艺嘉景公司的经营状况，知悉艺嘉景公司所负债务，其与童太程为转移财产，于2019年11月8日办理离婚，并将童太程名下的房产转移至刘瑞侠名下。中铁建筑公司与艺嘉景公司之间的债权债务关系形成于童太程和刘瑞侠婚姻关系存续期间，童太程、刘瑞侠对于艺嘉景公司所负债务和艺嘉景公司不能清偿债务的情况下将面临的债务代偿的后果完全知晓，二人通过离婚方式达到转移财产的目的，恶意串通，损害了中铁建筑公司的权益。童太程辩称，不同意中铁建筑公司的诉讼请求，（2015）大民初字第16013号民事调解书第2项调解主文的约定未实际履行，两套房屋未办理抵押登记。案涉两套房屋为童太程、刘瑞侠于2005年12月9日、2010年9月20日购买，属于夫妻共同财产，童太程与刘瑞侠离婚，离婚协议约定案涉两套房屋归刘瑞侠所有，二人离婚分割以上房产是双方真实意思表示，不存在恶意转让，合法有效，离婚时童太程尚未被追加为被执行人，相应债务亦未用于夫妻共同生活。综上，不同意中铁建筑公司的诉讼请求。刘瑞侠未作答辩。本院经审理认定事实如下：北京恒通创新整体房屋组装有限公司于2020年9月23日经核准名称变更为中铁建筑公司。2010年7月5日，艺嘉景公司成立，企业类型为有限责任公司（自然人独资），童太程系该公司唯一股东。中铁建筑公司因与艺嘉景公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年5月20日作出（2015）大民初字第16013号民事调解书，主要内容为：艺嘉景公司给付中铁建筑公司工程款2629000元；艺嘉景公司将童太程名下北京市大兴区黄村镇龙河大道40号楼1单元801室、北京市大兴区黄村镇瑞康家园26号楼2单元1402室抵押给中铁建筑公司，并在相关部门办理相应的抵押登记手续；若艺嘉景公司未履行上述义务，中铁建筑公司有权按照全部尚欠工程款计算违约金。大兴区黄村镇龙河大道40号楼1单元801室、大兴区瑞康家园26号楼2单元1402室的房地产权登记信息载明的房屋坐落分别为大兴区黄村中里40号楼8层1单元801、大兴区黄村镇富强东里26号楼14层2-1402。（2015）大民初字第16013号民事调解书生效后，中铁建筑公司向本院申请强制执行，本院予以立案执行，案号为（2019）京0115执6120号。执行过程中，艺嘉景公司的财产不足以清偿调解书所确定的债务。2019年9月16日，中铁建筑公司向本院申请追加童太程为被执行人。本院于2019年11月18日作出（2019）京0115执异311号执行裁定书，裁定：一、追加童太程为（2019）京0115执6120号执行案件的被执行人；二、童太程于本裁定生效之日起十日内在（2015）大民初字第16013号民事调解书确定的义务范围内承担连带责任。童太程不服该裁定，向本院提起执行异议之诉，要求依法撤销（2019）京0115执异311号执行裁定书，判令童太程不承担连带责任。本院于2019年12月19日作出（2019）京0115民初28714号民事判决书，判决：驳回童太程的全部诉讼请求。童太程与刘瑞侠原为夫妻，二人于2019年11月8日办理离婚登记。2019年11月11日，童太程（甲方）与刘瑞侠（乙方）签订夫妻间房屋转移登记协议，约定：“甲方和乙方是夫妻关系，经协商，双方自愿将登记在甲方名下，坐落于大兴区黄村镇富强东里**楼**2-1402的不动产（证号：X京房权证兴字第**）转移到乙方名下，归乙方单独所有，因此产生的一切法律责任，由甲乙双方共同承担。”2019年11月12日，大兴区黄村镇富强东里26号楼14层2-1402的房屋所有权人由童太程变更为刘瑞侠，房屋共有情况登记为单独所有，登记原因为夫妻间房屋转移。该房屋的抵押权登记信息显示，2019年12月27日该房屋办理抵押权登记，抵押权人为平安银行股份有限公司北京分行，抵押人为刘瑞侠。2019年11月11日，童太程（甲方）与刘瑞侠（乙方）签订夫妻间房屋转移登记协议，约定：“甲方和乙方是夫妻关系，经协商，双方自愿将登记在甲方名下，坐，坐落于大兴区黄村中里**楼****801的不动产号：X京：X京房权证兴私字第**到乙方名下，归乙方单独所有，因此产生的一切法律责任，由甲乙双方共同承担。”2019年11月12日，大兴区黄村中里40号楼8层1单元801的房屋所有权人由童太程变更为刘瑞侠，房屋共有情况登记为单独所有，登记原因为夫妻间房屋转移。该房屋的抵押权登记信息显示，2019年11月28日该房屋办理抵押权登记，抵押权人为平安银行股份有限公司北京分行，抵押人为刘瑞侠。2020年7月1日，本院作出（2020）京0115执恢16号执行裁定书，申请执行人为中铁建筑公司，被执行人为艺嘉景公司及童太程，裁定书载明，（2015）大民初字第16013号民事调解书已发生法律效力，中铁建筑公司向本院申请执行，已执行到位18594.74元，剩余案款未受清偿，经中铁建筑公司确认，被执行人艺嘉景公司、童太程确无财产可供执行，裁定终结本次执行程序。中铁建筑公司提交银行电子回单，证明刘瑞侠于2018年、2019年期间以其个人账户代艺嘉景公司向中铁建筑公司支付过多笔工程款。童太程对该证据的真实性认可，主张刘瑞侠支付过工程款的事实不能证明刘瑞侠知晓艺嘉景公司欠付工程款的情况。中铁建筑公司因本案申请诉讼财产保全，支出保全费5000元。本院认为：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，刘瑞侠经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。庭审中，童太程认可案涉两套房屋系其与刘瑞侠的夫妻共同财产，称二人的离婚协议约定上述房屋归刘瑞侠所有。童太程放弃案涉房屋的所有权,将夫妻共同财产中属于自己的财产部分无偿转让给刘瑞侠的行为，客观上使得童太程可供偿还债务的财产数额降低,并导致其无力清偿所欠中铁建筑公司之债务，损害了中铁建筑公司的合法权益。（2015）大民初字第16013号民事调解书约定艺嘉景公司将童太程名下的案涉房屋抵押给中铁建筑公司，虽然双方未按调解协议办理抵押登记，但以案涉房屋担保债务的履行的意思表示明确。童太程、刘瑞侠办理房屋所有权转移登记的行为发生于中铁建筑公司申请追加童太程为被执行人之后，本院裁定追加其为被执行人之前。刘瑞侠在夫妻关系存续期间，曾以其个人账户多次代艺嘉景公司向中铁建筑公司支付工程款，对童太程关于刘瑞侠不知晓艺嘉景公司拖欠中铁建筑公司工程款的抗辩意见，本院不予采纳。基于以上理由，对于童太程所称其与刘瑞侠仅是因离婚分割房产，不存在恶意串通的主张，本院不予采信。综上，中铁建筑公司要求确认童太程、刘瑞侠转让大兴区黄村中里40号楼8层1单元801号、大兴区黄村镇富强东里26号楼14层2-1402号房产的行为无效的诉讼请求，有事实及法律依据，本院予以支持。无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。本案中，刘瑞侠、童太程转让案涉房产的行为无效，二人应将房屋产权恢复登记到童太程名下。但案涉房屋已设立抵押，将房屋产权恢复登记到童太程名下存在客观障碍，因此，对中铁建筑公司要求判令刘瑞侠、童太程将案涉房屋产权恢复登记到童太程名下的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、确认童太程、刘瑞侠转让大兴区黄村中里40号楼8层1单元801号、大兴区黄村镇富强东里26号楼14层2-1402号房产的行为无效；二、驳回中铁装配式建筑科技有限公司的其他诉讼请求。案件受理费76528元及保全费5000元，由童太程、刘瑞侠负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  刘杨二〇二〇年十一月十六日书记员  付瑜