河南省兰考县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0225民初1797号原告：开封市同心建筑设备租赁有限公司。统一社会信用代码：91410200397868712Q。住所地：开封市西关南街**楼****。法定代表人：郝予凯，经理。委托诉讼代理人：孙新，男，1968年4月23日生，汉族，，住河南省开封市鼓楼区系该公司法律顾问。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：孟健，男，1967年9月7日生，汉族，，住河南省开封市金明区系该公司业务经理，代理权限为特别授权。被告：郑州赛安建筑工程有限公司。统一社会信用代码：410122000006004。住所地：郑州市中牟县商都大街南法定代表人：李红亮，总经理委托诉讼代理人：李伊浩，河南豫尊律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：郭云魁，男，1977年2月25日生，汉族，，住河南省睢县原告开封市同心建筑设备租赁有限公司诉被告郑州赛安建筑工程有限公司、被告郭云魁租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月14日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告开封市同心建筑设备租赁有限公司委托代理人孙新、孟健，被告郑州赛安建筑工程有限公司委托诉讼代理人李伊浩、被告郭云魁廷均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告开封市同心建筑设备租赁有限公司提出如下诉讼请求：1、请求法院判令二被告连带支付原告租金596276元；2、判决二被告支付违约金445211.2元；3、本案诉讼费由被告负担。事实及理由：被告郭云魁使用郑州赛安建筑工程有限公司的资质和名义与原告签订塔吊租赁合同，该塔吊使用在兰考海华丽景、天骄学府工地，合同约定双方的权利和义务，并约定了塔吊租赁费及违约责任。合同签订后，被告郭云魁从原告处将租赁塔吊拉走并在工地使用。使用过程中，被告郭云魁仅支付原告部分租赁费，剩余租赁费596276元至今未付，给原告造成经济损失。被告存在违约，原告为挽回经济损失，特具状判令所请。被告郑州赛安建筑工程有限公司辩称：如果存在租赁事实，我公司愿意支付租赁费。违约金方面及违约事实不清楚。逾期付款的违约金不应超过年利率的24%。被告郭云魁辩称：我是领着农民工为郑州赛安建筑工程有限公司干活的，这些租赁费是由郑州赛安建筑工程有限公司承担。现在农民工工资郑州赛安建筑工程有限公司也没有给，也在诉讼中。经审理查明：2014年8月28日，被告郭云魁以被告郑州赛安建筑工程有限公司名义（乙方）与原告开封市同心建筑设备租赁有限公司（甲方）签订塔吊租赁合同，租赁塔吊型号QTZ5010两台，每台月租金10000元，租赁塔吊型号TZ6010一台，月租金14000元，另租赁塔吊型号QTZ5010一台，月租金9000元。租金按月计算，延期不交的，乙方应按照本合同约定租金的1%加罚违约金。并对双方权利义务做了明确约定。被告郭云魁作为乙方代表在合同上签了字，并并加盖了被告郑州赛安建筑工程有限公司的印章。上述塔吊用于被告郭云魁实际承建的兰考海华丽景、天骄学府工地的2号和5号楼、6号楼、9号楼、24号楼。合同签订后，被告郭云魁承建的2号和5号楼使用塔吊型号QTZ5010，月租金9000元，于2014年9月6日进场，2017年3月28日拆除。承建的6号楼使用塔吊型号QTZ6010，月租金14000元，于2014年11月2日进场，2018年5月29日被法院执行拆除。承建的9号楼使用塔吊型号QTZ5010，月租金10000元，于2015年5月25日进场，2017年7月7日拆除。承建的24号楼使用塔吊型号QTZ5010，月租金10000元，于2014年9月10日进场，2016年10月13日拆除。租赁使用过程中，被告郭云魁支付原告租赁费共计470000元。关于拖欠租赁费，原告具状判令所请。上述事实有原、被告陈述、原告提交的租赁合同、赔偿清单计算说明、录音资料，本院调取的兰考建筑安全监督站的塔吊拆卸资料、本院执行局的塔吊强制执行材料及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。租赁合同中，承租人应当按照约定的期限支付租赁费。一、对本案事实的认定。本案中，被告郭云魁系涉案工程的实际承包人，其本人并已经支付了原告租赁费470000元，其称实际租赁人是被告郑州赛安建筑工程有限公司、租赁费应由被告郑州赛安建筑工程有限公司支付的意见，本院不予采信。因此本院认定被告郭云魁对涉案工程系实际承包人，其以被告郑州赛安建筑工程有限公司名义与原告签订租赁合同系借用资质，其称系被告郑州赛安建筑工程有限公司租赁原告设备供其使用，租赁费由被告郑州赛安建筑工程有限公司支付与交易习惯不符，与本院查明的事实不相一致，因此其作为实际施工人应当按照约定履行给付租金的义务，依法应当承担继续给付的责任及相应的违约责任。被告郑州赛安建筑工程有限公司将资质借用他人，违反相关法律规定，作为名义承租人，应与被告郭云魁对原告的损失共同承担责任。二、对原告诉讼请求的分析认定。1、关于拖欠租金的数额。对被告郭云魁承建的海华丽景、天骄学府工地的2号和5号楼，使用塔吊QTZ5010，使用30个月24天，租金共277200元，原告主张265200元，以其主张为准，原告减免租金（报停让利）27000元，计算后拖欠租金238200元。承建的6号楼使用塔吊型号QTZ6010，实际使用42个月28天，原告主张39个月28天，以其主张为准，租金共计559066元，原告减免租金（报停让利）56000元，计算后拖欠租金503066元。承建的9号楼使用塔吊型号QTZ5010，使用25个月13天，原告主张25个月，以其主张为准，租金共计250000元，原告减免租金（报停让利）20000元，计算后拖欠租金230000元。承建的24号楼使用塔吊型号QTZ5010，使用25个月4天，原告主张10月15天，以原告主张为准，租金共计105000元，原告减免租金（报停让利）10000元，计算后拖欠租金95000元。综上，被告郭云魁共计拖欠租赁费1066266元，扣除被告郭云魁已经支付的470000元，尚欠租赁费596266元，本院对此予以确认。对原告要求被告按照约定租金的1%按日支付违约金的诉请，约定过高，本院支持以拖欠租金为基数，按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算按月支付违约金，至款付清止，支付违约金总额不得超过拖欠租金的30%，违约金的支付起点从最后一台塔吊拆除之次日即2018年5月30日计算为宜。对原告过高部分的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告郭云魁、被告郑州赛安建筑工程有限公司于判决生效后十日内给付原告开封市同心建筑设备租赁有限公司租赁费596266元,并自2018年5月30起以596266元为基数按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算按月支付违约金，至款付清止，支付违约金总额不得超过拖欠租金的30%；二、驳回原告开封市同心建筑设备租赁有限公司的过高部分诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14174元，由被告郭云魁、被告郑州赛安建筑工程有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  张伟献人民陪审员  夏兰英人民陪审员  贾新伟二〇二〇年十一月十三日书 记 员  程文霞