山东省沂南县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1321民初2462号 原告：代光明，男，1966年1月10日出生，汉族，住沂南县。 被告：盛大庆，男，1969年4月26日出生，汉族，住沂南县。 委托诉讼代理人：杜凯，山东嘉锐律师事务所律师。 被告：刘成宝，男，1968年4月6日出生，汉族，住沂南县。 委托诉讼代理人：刘洪连，女，1975年4月26日出生，汉族，住沂南县，系被告刘成宝之妻。 被告：山东吉利旅游开发有限公司，统一社会信用代码：913713210590058934，住所地沂南县铜井镇宝泉村。 法定代表人：刘建全，公司总经理。 委托诉讼代理人：杜凯，山东嘉锐律师事务所律师。 被告：刘建全，男，1972年4月9日出生，汉族，住沂南县。 委托诉讼代理人：杜凯，山东嘉锐律师事务所律师。 原告代光明诉被告盛大庆、刘成宝、山东吉利旅游开发有限公司（以下简称“吉利旅游公司”）、刘建全民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告代光明，被告盛大庆、吉利旅游公司、刘建全委托诉讼代理人杜凯，被告刘成宝委托诉讼代理人刘洪连到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 代光明向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告盛大庆、刘成宝、吉利旅游公司、刘建全偿还原告代光明借款本金400万元及利息。2、本案受理费等费用由被告承担。事实和理由：2019年5月22日，被告盛大庆、刘成宝因资金周转向原告代光明借款500万元，并出具借条一张，原告代光明与被告吉利旅游公司、刘健全签订不动产抵押合同一份，借款到期后原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，特向沂南县法院起诉，请求法院依法维护原告的合法权益。 盛大庆辩称：原告仅向被告盛大庆转款187万元整，其他均不属实。 刘成宝辩称：刘成宝并没有向原告代光明借款，刘成宝对这个事并不知情，字没有签。 吉利旅游公司、刘建全辩称：该笔借款与我方无关，我方既未在借款人处签字，也未在担保人处签字。 原告为支持自己的诉讼主张，提交如下证据： 1、借款合同、收到条一张，2015年5月22日，原告与被告签订合法有效借款合同，被告收到原告现金210万元，银行转账190万元。 2、银行对账单三张，证明合同签订后，原告妻子孔凡霞于2019年5月22日向被告盛大庆账户转账187万元。 3、银行对账单一张，证明原告妻子孔凡霞于2019年4月25日向被告盛大庆账户转账200万元。 4、不动产抵押合同、不动产抵押登记证明三张，证明2019年5月23日，原告与被告吉利旅游公司签订合法有效的抵押合同，沂南县自然资源和规划局出具鲁（2019）沂南县不动产证明第0××1号不动产登记证明，担保债权数额为300万元。 5、不动产抵押合同、不动产抵押登记证明三张，2019年5月23日，原告与被告吉利旅游公司签订合法有效的抵押合同，沂南县自然资源和规划局出具鲁(2019)沂南县不动产证明第0004622号不动产登记证明，担保债权数额为200万元。 6、营业执照、法定代表人证明复印件二份，证明被告山东吉利旅游开发有限公司诉讼主体适格。 被告盛大庆、刘建全、吉利公司对原告提交的证据，提出如下质证意见： 证据1，有异议，被告盛大庆仅收到原告转账187万元；证据2，无异议；证据3，无异议，但该笔转款被告盛大庆已于当日通过中国民生银行分两笔全额支付完毕；证据4-5，关联性有异议，原告共计借款187万元，而该两笔抵押合同共计500万元，该组证据与本案无关；证据6，真实性无异议，关联性有异议，山东吉利旅游公司并非该借款合同的借款人，也不是担保人，并非本案适格被告。 被告刘成宝对原告提交的证据，提出如下质证意见： 我方并未见过这些证据，字不是我方签的。 被告盛大庆为证明自己的辩解观点，提交如下证据： 中国民生银行支付业务回单二份，证实被告盛大庆于2019年4月25日向原告妻子孔凡霞分两笔150万元、50万元，共计转款200万元。 被告吉利旅游公司、刘建全未提交证据。 原告对被告盛大庆提交的证据，提出如下质证意见： 这200万元是还的以前的借款，是还的我妻子孔凡霞以前的借款，我方有借条为证。现在向法庭提交证据7借条复印件二张，证明盛大庆的打款200万元是还的以前的借款，原件已经交给盛大庆，这是以前的还款。 被告盛大庆质证认为：证据7，真实性有异议，无法核实该组证据的真实性且原告陈述与事实相冲突，依据原告本案的诉讼请求、事实和理由，哪怕该借款合同真实有效，也与本案无关联，应另行起诉。 被告刘建全、吉利旅游公司同盛大庆质证意见。 根据当事人举证、质证意见及本院庭审调查材料，本院认定事实如下: 2019年5月22日，原告代光明与被告盛大庆、刘成宝签订借款合同一份，载明：今借到代光明现金500万元，借款日期为2019年5月22日，还款日期未约定。约定月息为3%。借款人盛大庆、刘成宝均在借款合同上签字认可。借款合同下方为收到条，载明：今收到现金500万元（大写：五佰万元正）。有被告盛大庆、刘成宝的签字并盖有被告吉利旅游公司的印章。最下方是借款人担保人陈述，有被告盛大庆、刘成宝的签字。上述内容均在一张纸上。 经核实，贷款合同约定借款数额为500万元，但被告方通过银行转账等实际收到现金400万元。 借款合同签订后，为保证债权的实现，2019年5月23日，原告代光明与被告吉利旅游公司签订抵押担保合同二份，被告盛大庆将其所属的被告吉利旅游公司名下的土地二宗抵押给原告代光明：被告吉利旅游公司以其所有的位于沂南县××镇××村××平方米，不动产权证号为鲁（2019）沂南不动产权第0××1号，抵押担保债权数额300万元，抵押担保期限为2019年5月23日至2020年5月22日；以位于沂南县××镇××村的土地1776平方米，不动产权证号为鲁（2019）沂南不动产权第0××3号，抵押担保债权数额200万元，抵押担保期限为2019年5月23日至2020年5月22日。上述抵押均经沂南县不动产登记中心进行了抵押登记，不动产登记证明号为鲁（2019）沂南县不动产证明第0××1号、第0004621号。 庭审中，被告刘成宝提出借款合同上的签字不是本人所签，申请进行字迹鉴定，但未在规定的时间内提交检材样本。 本院认为，原、被告之间签订的《借款合同》、《不动产借款抵押合同》系当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，为有效合同。合同一经成立即受法律保护，双方当事人应当按约定严格履行合同义务。原告要求被告偿还借款并实现抵押权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘成宝提出合同上的名字非本人所签，但未在规定的时间内提交检材，视为放弃权利。原告与被告盛大庆、刘成宝借款合同金额为500万元，实际到账400万元，本院予以确认。合同中双方约定的利息超过法律规定的上限，后经协商原告同意按年利率12%计算，本院予以确认。被告刘建全系被告吉利旅游公司的法定代表人，抵押担保行为系公司行为非法定代表人的个人行为，原告要求其承担偿还责任的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，被告盛大庆、刘成宝从原告代光明借款本金400万元，应予偿还，年利率按12%计算。如果被告盛大庆、刘成宝不能如期偿还借款，被告吉利旅游公司应当承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、被告盛大庆、刘成宝于本判决生效后十日内偿还原告代光明借款本金400万元，利息按年利率12%计算（自2019年5月23日起至本判决生效之日）； 二、被告盛大庆、刘成宝如不能按时偿还借款，原告代光明有权以被告山东吉利旅游开发有限公司名下的抵押物（鲁（2019）沂南不动产权第0××3号、鲁（2019）沂南不动产权第0××3号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，不足部分由被告盛大庆、刘成宝偿还； 三、驳回原告代光明的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38800元，减半收取19400元，由被告盛大庆、刘成宝、山东吉利旅游开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判长  来海滨 二〇二０年十一月二十六日 书记员  孔 雪