淮安市洪泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0813民初889号 原告：江苏洪泽湖建设投资集团有限公司，住所地淮安市洪泽区高良涧街道办事处人民路**。 法定代表人：杨忠明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵长生，江苏泽之源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁曼，江苏泽之源律师事务所律师。 被告：淮安中技建业有限公司，，住所地淮安市洪泽区高良涧街道办事处建材产业园 法定代表人：高银合，该公司总经理。 被告：上海中技企业集团有限公司，，住所地上海市虹口区霍山路****** 法定代表人：杨福茂，该公司总经理。 第三人：兴业银行股份有限公司淮安分行，住所地淮，住所地淮安市淮海东路**v> 法定代表人：薛敏，该行行长。 委托诉讼代理人：徐钊，该行客户经理。 原告江苏洪泽湖建设投资集团有限公司（以下简称洪泽湖投资公司）与被告淮安中技建业有限公司（以下简称淮安中技公司）、上海中技企业集团有限公司（以下简称上海中技公司）、第三人兴业银行股份有限公司淮安分行（以下简称淮安兴业银行）债权转让合同纠纷一案，本院于2020年7月2日立案受理，依法适用普通程序于2020年10月30日公开开庭进行了审理。原告洪泽湖投资公司委托诉讼代理人丁曼、第三人淮安兴业银行委托诉讼代理人徐钊到庭参加诉讼。被告淮安中技公司、上海中技公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理完毕。 原告洪泽湖投资公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告淮安中技公司立即向原告偿还借款本金人民币18000000元，利息106582元，逾期罚息1111496元，复利36606元，暂共计人民币19254684元。（逾期罚息、复利暂计算至2020年3月25日，以后的罚息、复利按照第三人编号：11201HAxxxx009号流动资金借款合同约定标准计算至实际清偿之日）；2.请求依法判令被告上海中技公司对上述诉讼请求所述的债务承担连带清偿责任；3.请求确认原告对位于淮安市洪泽区高良涧镇建材产业园的83185.8平方米土地使用权［证号：苏（2016）洪泽县不动产权第00xx14号、洪（高）国用（2012）第x号、洪（高）国用（2012）第x号］及21886.24平方米厂房（证号：洪房权证高良涧镇字第××号）拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。4.请求确认原告对淮安中技公司抵押的机器设备拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；5.判决被告淮安中技公司和上海中技公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年，淮安中技公司与淮安兴业银行公司签订《流的资金借款合同》，向淮安兴业银行借款20000000元，上海中技公司提供了担保。同时，淮安中技公司还用相关的房地产、机器设备提供了抵押。2019年6月28日，淮安兴业银行与洪泽湖投资公司签订《银行债权转让合同》，将上述借款合同中的相关权利转让给原告洪泽湖投资公司并通知了淮安中技公司。之后，经原告催要，被告一直没有还款。原告遂提起本案诉讼。 被告淮安中技公司未到庭应诉，但答辩称，原告提供的利息计算中存在错误，其主张的罚息复利没有合同及法律依据。 被告上海中技公司未到庭应诉，也未提供任何证据。 第三人淮安兴业银行述称，原告所诉属实。 经审理查明，2017年7月24日，淮安中技公司与淮安兴业银行签订《流动资金借款合同》，约定淮安中技公司向淮安兴业银行借款2000万元，借款期限1年，自2017年7月27日至2018年7月26日止；借款利率为央行人民币贷款基准利率一年期限档次定价基准利率*1.30。借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），应按逾期罚息利率计收复利。为了保证上述借款合同的履行，2017年7月24日，被告上海中技公司与第三人签订《最高额保证合同》，最高额本金限额为2000万元，为最高额本金限额内的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带责任。并约定若被告淮安中技公司与第三人就主合同债务达成展期协议的，则上海中技公司继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年。该合同还约定，若主合同项下还存在其他担保，则保证人对债权人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，其担保责任的承担也不以债权人向其他任何担保人提出权利主张或进行诉讼/仲裁/强制执行为前提。另被告淮安中技公司用其所有的土地使用权【证号：苏（2016）洪泽县不动产权第00xx14号、洪（高）国用（2012）第x号、洪（高）国用（2012）第x号】、厂房（证号：洪房权证高良涧镇字第××号）抵押给第三人，担保债权金额为2000万元，抵押期限至2020年7月24日。上述抵押签订了抵押合同并办理了抵押登记。2018年4月16日，经第三人要求，淮安中技公司又将其名下的机器设备抵押给第三人，并办理了抵押登记。2018年7月26日，第三人就该笔借款与二被告签订《借款展期合同》，展期金额为1800万元，展期到2019年7月25日，并将定价基准利率调整至央行人民币贷款基准利率三年期档次，《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》继续有效，展期借款执行原借款合同约定的利息偿还方式、罚息及复利约定。2019年6月28日，第三人与原告签订《银行债权转让合同》，约定将上述借款合同中的借款本息（本金18000000元，利息21612.50元，年利率6.175%），包括但不限于违约金、逾期利息、律师费等其他费用，同时将该债权项下的一切权利（包括担保物权）也转让给原告。同日，原告向第三人支付了上述转让款项。2019年7月4日，第三人向淮安中技公司以邮寄方式送达了债权转让通知书。原告受让债权后于2019年8月1日约二被告商谈还款事宜无果，截止原告起诉之日，二被告仍未归还如何款项。原告遂提起本案诉讼。 上述事实有原告的当庭陈述、原告当庭提供的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《不动产抵押合同》、不动产抵押登记、动产抵押登记、抵押物清单、《借款展期合同》、《借款借据》、《银行债权转让合同》、《兴业银行汇款回单》、债权转让通知及快递回单、通知函及快递回单等证据证实，本院予以确认。 本院认为，第三人淮安兴业银行与被告淮安中技公司之间的借款合同合法有效，应受法律保护。第三人将该合同项下的权利转让给原告，并通知了被告淮安之间公司，该转让符合相关法律规定，原告因此取得相应的对被告淮安之间公司的债权，同时取得相应的担保物权，原告可就被告淮安中技公司提供的担保物享有优先受偿权。被告上海中技公司为淮安中技公司的借款提供连带责任保证担保，应该向原告承担连带清偿责任。对于被告淮安中技公司抗辩认为原告计收罚息复利没有合同和法律依据，本院认为，原告按照合同约定计收复利，且该复利与罚息、利息之和并不高于法律规定的利率上限，因此并不违反法律规定，淮安中技公司的该辩解意见本院不予采纳。二被告在本院传票传唤后无正当理由没有到庭，应承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告淮安中技建业有限公司在判决生效之日起十日内向原告江苏洪泽湖建设投资集团有限公司归还借款本金1800万元，并按照合同约定标准和计算方式向原告支付利息、罚息和复利，直至款项还清之日。 二、被告上海中技企业集团有限公司对上述第一项承担连带清偿责任。 三、原告江苏洪泽湖建设投资集团有限公司对被告淮安中技建业有限公司所有的土地使用权【证号：苏（2016）洪泽县不动产权第00xx14号、洪（高）国用（2012）第x号、洪（高）国用（2012）第x号】、厂房（证号：洪房权证高良涧镇字第××号）、机器设备（详见抵押物清单）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费137328元，公告费600元，共计137928元，由被告淮安中技建业有限公司、上海中技企业集团有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：中国银行清江浦支行，开户名：江苏省淮安市中级人民法院，账号:62×××97）预交上诉案件受理费。 审 判 长  高洪洲 人民陪审员  魏 建 人民陪审员  管金修 二〇二〇年十一月二十四日 法官 助理  濮雪妍 书 记 员  张甜甜 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。