天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0119民初5097号原告：高大山，男，1955年6月22日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。原告：刘以强，男，1970年6月19日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。二原告委托诉讼代理人：郭俊海，天津郭俊海律师事务所律师。被告：肖静涛，男，1986年5月14日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。委托诉讼代理人：吴伟超，天津陈宝堂律师事务所律师。原告高大山、刘以强与被告肖静涛农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年3月29日作出（2019）津0119民初1546号民事判决。高大山、刘以强不服该判决，向天津市第一中级人民法院提起上诉。天津市第一中级人民法院于2019年9月4日作出（2019）津01民终4007号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。高大山、刘以强不服该判决，向天津市高级人民法院申请再审。天津市高级人民法院于2019年12月6日作出（2019）津民申1790号民事裁定，指令天津市第一中级人民法院再审本案。天津市第一中级人民法院于2020年6月2日作出（2020）津01民再3号民事裁定书，裁定撤销天津市第一中级人民法院（2019）津01民终4007号民事判决及本院（2019）津0119民初1546号民事判决，将本案发回本院重审。本院于2020年7月13日立案后，依法另行组成合议庭，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。原告高大山、刘以强及二原告委托诉讼代理人郭俊海，被告肖静涛委托诉讼代理人吴伟超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高大山、刘以强向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即给付所欠原告承包费20万元；2.判令被告给付原告违约金6万元；3.判令解除被告与原告订立的转包投资协议，由被告退还二原告投资款10万元，将土地交给原告自己经营；4.诉讼费用由被告负担。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.请求法院判令解除合同；2.请求判令被告返还承包费30万，2017至2020年盈利40万（每年10万），再加违约金20%，14万元，共计84万元。3.诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年1月3日，被告肖静涛收取了二原告30万元承包款，将土地200亩包给二原告。2017年3月25日，被告又以该地块经营旅游业和二原告分别签订了转包投资协议。约定“转包投资5年，自2017年1月16日至2022年1月15日。原告分别交被告承包费及投资15万元。被告答应无论亏损与盈利，每年付给原告每人5万元盈利，经营管理权由被告负责，如果被告保证不了，原告可任意退出，并可以处理承包地。被告每年1月30日付给每个原告5万元。如一方违约，须向对方支付承包费总额与盈利20%的违约金”。至今被告拖欠了二原告20万元承包费应予立即给付，被告违背合同约定属违约行为，应支付承包费总额与盈利20%的违约金，因被告行为表明了年年违约，原告要求退出即解除转包投资协议，由被告退还二原告投资款10万元，将土地交给原告自己经营，上述请求望法院予以支持。肖静涛辩称，请求驳回原告的诉讼请求。原告所述双方签订承包协议及时间属实，但原告所述被告应于每年的1月30日给付原告5万元的盈利及被告在经营旅游业不属实。原告与被告签订了为期五年的协议，根据协议的有关约定，被告并没有到应该给付原告盈利款的时间，故此被告不存在违约。原告的起诉不符合起诉条件。另外根据合同约定，原告应该于每年交给被告1000元/亩的承包费并投资500元/亩，原告实际未履行上述给付义务，故此其实存在违约行为的是原告。二原告共计给付被告30万元含20万的承包费以及10万元的投资款，但现却主张高达84万元的诉讼请求，明显超过了其应该获得的利益，根本不应该得到法律保护。被告不同意解除合同，合同尚在履行期间内，虽然原告违约，被告仍然不解除，如原告执意解除，被告保留对二原告违约进行起诉的权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.合同是否应予解除。原告方提交高大山、刘以强与肖静涛的转包投资协议各1份，用以证明被告应于每年1月30日给付原告方上一年度盈利款10万元，现被告逾期不给付，已经构成根本违约，原告方可以解除合同。被告对于原告方提交证据质证意见如下：对该协议的真实性无异议，但认为合同中明确约定给付盈利的时间为自2018年1月30日起，且投资盈利在最后一次收割完毕前一次性付清，认为该两份转包投资协议实际上应该为合伙协议。因被告对于原告方提交的协议及收条真实性均认可，本院对于上述证据的真实性予以确认。原告方提交（2019）津0119民初232号民事调解书、诉状、协议复印件各1份，证实该案中被告与姚寿生之间签订的协议与本案具有一致性。被告方对于调解书、诉状及协议的真实性无异议，但是不认可被告的证明目的。原告方提交的（2019）津0119民初232号民事调解书、诉状、协议与其证明目的之间不具有必然联系，本院不予采信。关于被告应给付原告方盈利款的时间，原告方认为按照协议约定，应自2018年开始，以每亩地每年500元的标准于每年1月30日给付二原告当年盈利款各5万元，即被告应每年给付二原告10万元。被告方反驳称，根据协议约定，应在最后一年收割完毕前，连投资及盈利一次付清，现尚未到应给付时间。本院认为，结合该投资协议中“二、双方的权利和义务中的第1项、第4项、第5项”相关内容，可以分析得出该协议约定被告应自2018年开始于每年的1月30日给付高大山、刘以强各盈利款5万元，最后一年在收割完毕前，连投资和最后一年的盈利一次性付清为双方的真实意思表示，故被告应给付原告方首次盈利款的给付时间应为自2018年1月30日。对于被告反驳称最后一年收割完毕前为给付时间，本院不予采信；另，被告反驳称原告方与被告之间系合伙关系，因被告并未提交证据加以证实，本院对于被告该反驳意见不予采信。被告逾期不给付原告方约定盈利款的行为已经构成了根本违约，原告方要求解除与被告的合同关系，本院予以支持。2.违约金的计算。原告方提交肖静涛2017年1月3日收到刘以强、高大山承包款30万元收条1份，用以证明根据协议，原告方已经将全部承包费及投资给付被告，但被告未按期给付承包费违约，应给付原告方承包费总额与盈利20%的违约金14万。被告对于原告提交的该收条的真实性无异议，但该收条30万元是指20万的承包费及二原告交付的投资款10万元，合计30万，另被告指出原告方应该于每年交给被告1000元/亩的承包费并投资500元/亩，原告实际未履行上述给付义务，故此其实存在违约行为的是原告。因被告对于原告方提交的收条真实性认可，本院对于该证据的真实性予以确认。因被告未给付第一年度承诺给原告方的盈利款，其违约在先，其反驳原告方未按年续交转包费及投资款的行为系违约行为的主张，本院不予采信。因原告方仅向被告支付了第一年度200亩地的转包费及投资款，故根据双方协议，原告方应获得的盈利为500元×200亩，即10万元。原告要求被告支付违约金14万元，因被告存在违约行为，根据双方协议约定，违约方需要向对方支付承包费总额与盈利的20%的违约金，本院核实，原告方计算有误，原告承包费为1000元/亩/年，盈利为500元/亩/年，合计1500元/亩/年，故违约金为1500元/亩/年×200亩×20%=6万元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：肖静涛与高大山、刘以强于2017年3月25日分别签订《转包投资协议》各1份，协议中约定：肖静涛将自己承包的青甸洼部分地块转包给高大山、刘以强，但仍由肖静涛经营；承包费用及上缴方式为每亩地每年转包费1000元并投资500元；甲方（肖静涛）答应无论亏损与盈利，甲方给付乙方每年、每亩500元盈利，经营管理权由甲方负责，如果甲方保证不了，乙方可以任意退出，并可以处理承包地，达到投资持平，及甲方承认后的每年每亩500元盈利。甲方在每年的2018年1月30日每亩地的盈利500元（100亩地×500元=5万元）以后每年承包费及盈利以此类推。在最后一年收割完毕前，连投资及盈利一次付清。如果一方违约，须向对方支付承包费总额与盈利20%的违约金，如违约金不足给对方造成的损失，应补不足部分。2017年1月3日，刘以强、高大山向肖静涛给付承包费及投资30万元，肖静涛为二人出具收条。本院认为，原、被告双方签订的转包投资协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，被告逾期不履行合同义务的行为构成违约，原告方要求解除合同，理据充分，本院予以支持。原告方要求被告返还承包费30万元，因原告方共计给付被告30万元，根据合同约定，承包费为1000元/亩/年，投资为500元/亩，但原告二人并未实际经营承包地，也未经由承包实际获利，故该承包费与投资款实际属于同一性质，均系原告方的实际投入，其现在要求返还，理据充分，本院予以支持。原告方要求被告给付自2017年至2020年盈利共计40万元（按每年10万/年），因原告方仅支付了2017年的投资款，故本院对其要求给付2017年投资盈利10万元予以支持，超出部分本院不予支持。原告方要求被告支付违约金14万元，本院核实，原告方计算有误，应为6万元，对于原告方超出部分请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零九条的规定，判决如下：一、解除原告高大山、刘以强与肖静涛的《转包投资协议》；二、被告肖静涛给付原告高大山、刘以强承包费300000元、投资盈利100000元、违约金60000元，上述款项于本案判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12200元，由高大山、刘以强负担6681元，由肖静涛负担5519元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审 判 长  刘文元审 判 员  张艳超人民陪审员  石学增二〇二〇年十一月十一日书 记 员  李浩淼附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。