内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民事判决书（2020）内0627民初2400号原告：内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码911506027201901564。法定代表人：高某，董事长。委托诉讼代理人：王某。被告：乔某，公民身份号码×××，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：解某，成年，现住址同上。原告内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司（以下简称兴泰公司）与被告乔某、解某追偿权纠纷一案，本院于2020年10月9日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月17日公开开庭进行了审理。原告兴泰公司委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼，被告乔某、解某经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴泰公司向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还原告代偿款42593.33元；2、二被告支付原告以代偿款4644.81元为计算基数，从2013年12月21日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息，从2019年8月20日至2020年9月18日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息；二被告支付原告以代偿款10160.2元为计算基数，从2015年7月29日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息，从2019年8月20日至2020年9月18日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息；二原告支付被告以代偿款7195.47元为计算基数，从2016年8月29日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息，从2019年8月20日至2020年9月18日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息；二被告支付原告以代偿款20596.34元为计算基数，从2018年6月29日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息，从2019年8月20日至2020年9月18日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息；二被告支付原告以42593.33元为计算基数，从2020年9月19日至代偿款实际偿还之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息，截至2020年9月18日利息共计7535元；3、二被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2007年7月18日，被告乔某与原告兴泰公司签订一份商品房买卖合同，约定被告向原告购买位于××旗房屋一套，付款方式为首付加按揭贷款。2007年，被告乔某、解某与案外人中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行签订个人购房借款、担保合同，被告向中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行借款21万元，原告为该笔借款承担连带保证责任。自2013年起，被告乔某、解某拖欠贷款，中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行分别于2013年12月21日扣收原告保证金账户4644.81元，于2015年7月29日扣收原告保证金账户10160.2元，于2016年8月29日扣收原告保证金账户7195.47元，于2018年6月29日扣收原告保证金账户20596.34元。在该四笔代偿款之前，原告代乔某偿还一笔9350.51元的贷款，乔某偿还原告9352元，剩余1.49元，故原告代二被告偿还房贷数额为42593.33元。原告多次向被告催还代偿款项未果，故诉至人民法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告乔某、解某未到庭，亦未在法定期限内向本院递交书面答辩意见。原告兴泰公司为证实其主张向本院提供了下列证据：第一组证据：商品房买卖合同与原件核对无异的复印件1份。拟证明：被告购买原告开发的房屋，约定付款方式为首付加按揭贷款。第二组证据：个人购房借款、担保合同与原件核对无异的复印件1份。拟证明：二被告与案外人中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行签订个人购房借款合同，约定二被告向银行借款21万元用于购买上述房屋。原告系该笔借款的保证人。第三组证据：银行扣收凭证与原件核对无异的复印件6支。拟证明：2013年12月21日至今，由于二被告未按时偿还贷款，中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行在原告的保证金账户中扣收贷款本息共计42595.33元。被告乔某、解某未到庭，视为放弃举、质证相关权利。对原告兴泰公司提供的证据本院作出如下认证：上述证据内容真实、来源合法、与本案具有关联性，本院依法确认并予以采信。经审理查明：2007年7月18日，原告与被告乔某签订一份商品房买卖合同，约定被告购买原告开发的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇兴泰.星园小区6号楼3单元1001室房屋一套，付款方式为首付款147158元，剩余21万元办理银行按揭贷款。2007年9月27日，被告乔某、解某与中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行签订个人购房借款、担保合同，被告乔某、解某向中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行借款21万元，原告兴泰公司为该笔借款承担连带保证责任。因被告乔某、解某未按照约定偿还贷款，中国工商银行股份有限公司伊金霍洛支行分别于2013年12月21日扣收原告保证金账户4644.81元，于2015年7月29日扣收原告保证金账户10160.2元，于2016年8月29日扣收原告保证金账户7195.47元，于2018年6月29日扣收原告保证金账户20596.34元，核减被告乔某偿还案涉代偿款之外的款项后剩余的1.49元，原告兴泰公司代被告乔某、解某偿还的房贷数额为42593.33元。本院认为，保证人在承担保证责任后，可以向债务人追偿。现原告兴泰公司向被告乔某、解某行使追偿权，要求偿还代偿债务数额42593.33元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于代偿款的资金占用利息，原告按照中国人民银行同期同类贷款利率以及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率主张法定孳息，本院予以支持。其中以代偿款4644.81元为计算基数，从2013年12月21日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息为1413.79元，从2019年8月20日至2020年9月18日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息为205.68元；以代偿款10160.2元为计算基数，从2015年7月29日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息为1994.86元，从2019年8月20日至2020年9月18日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息为449.9元；以代偿款7195.47元为计算基数，从2016年8月29日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息为1030.1元，从2019年8月20日至2020年9月18日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息为318.6元；以代偿款20596.34元为计算基数，从2018年6月29日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息为1130.51元，从2019年8月20日至2020年9月18日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息为912.02元，截至2020年9月18日资金占用利息为7455.46元，原告主张的超出部分，本院不予支持。被告乔某、解某经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告乔某、解某偿还原告内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司代偿款42593.33元；二、被告乔某、解某支付原告内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司截至2020年9月18日的资金占用利息7455.46元；三、被告乔某、解某支付原告内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司以42593.33元为计算基数，从2020年9月19日至代偿款实际偿还之日按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息；四、驳回原告内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。上述第一、二项共计50048.79元，于本判决生效之日立即付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1054元，减半收取为527元，由原告内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司负担25元，由被告乔某、解某负担502元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。本判决书生效后，负有义务的一方当事人如不履行判决确定的义务，另一方当事人应当在判决书确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审 判 员 杨 旭 影 二〇二〇年十一月十七日法官助理 苏叶勒图书 记 员 王 育 林 法条链接《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。