贵州省惠水县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔2731民初2742号原告:贵州惠水县融资担保有限公司；统一社会信用代码：91522731MA6DMJ8M2Y；住所地：惠水县涟江街道狗场苑涟江印象商住楼**楼**房，法定代表人：邓志勇，系公司董事长兼总经理委托诉讼代理人：吴文兵，贵州惠正律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨娟，贵州惠正律师事务所实习律师。被告：惠水县华夏家电销售有限公司；统一社会信用代码：915227315806760657；住址：惠水县涟江街道县府南路恒基商业广场门面；法定代表人：魏某武，；被告：魏某武，男，1972年8月17日生，汉族，个体户，住，住在惠水县/div>被告：卢某燕，女，1975年9月29日生，汉族，个体户，住，住在惠水县/div>原告贵州惠水县融资担保有限公司（以下简称融资公司）诉被告惠水县华夏家电销售有限公司（以下简称华夏家电）、魏某武、卢某燕追偿权纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融资公司的委托诉讼代理人吴文兵、被告华夏家电委托代理人卢某燕、卢某燕到庭参加诉讼，被告魏某武经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告融资公司提出诉讼请求：1.判令被告惠水县华夏家电销售有限公司偿还原告代其向第三人惠水恒升村镇银行股份有限公司偿还的借款本息704960.95元，并自起诉之日起以704960.95元为基数，按当期一年期贷款市场报价利率（ＬＰＲ）的四倍计付逾期利息，直至款项还清为止；2.判令被告魏某武向原告支付因实现债权产生的律师费1.8万元。3.判令被告魏某武、卢某燕对诉讼请求中第一项、第二项所涉金额承担连带保证责任；4.判令被告魏某武、卢某燕将名下位于惠水涟江街道人民××路××房进行折价或拍卖、变卖，原告对该价款享有优先受偿权。5.本案的诉讼费用（含保全费）由三被告共同承担。原告融资公司诉请的事实及理由：被告惠水县华夏家电销售有限公司（以下简称“华夏公司”）因急需资金购买家电，拟向第三人惠水恒升村镇银行股份有限公司申请借款。2018年11月1日，被告华夏公司向第三人提出借款申请，第三人同意后，双方于当日签订了《流动资金保证借款合同》，合同编号为：6261120180001397。合同约定，第三人将人民币八十万元出借给被告华夏公司，借款期限为12个月（2018年10月30日至2019年10月29日止），月利率为7.9‰。同日，被告华夏公司委托原告为其所借款项进行担保，双方签订《委托担保合同》后，原告在合同编号为：6261120180001397《流动资金保证借款合同》中保证人一栏盖章予以确认。同时被告魏某武、卢某燕将其共有的位于惠水涟江街道人民××路××房屋反担保抵押给原告，并办理了抵押登记。同日二被告还以连带保证人身份为被告华夏公司向第三人所借款项向原告出具《反担保承诺函》，承诺反担保范围包括：原告基于担保合同为被告华夏公司代偿的全部费用（包含但不限于代偿本金、利息、违约金、损害赔偿以及为实现追偿权所发生的诉讼费、律师费等）。2019年10月29日，被告华夏公司因资金紧张，不能如期偿还第三人贷款，遂与第三人签订《展期还款》协议。原告与被告华夏公司、魏某武、卢某燕签订《委托担保贷款展期还款协议书》后，原告以担保人身份为其展期贷款提供连带保证。2019年11月7日，被告魏某武、卢某燕再次将其名下位于惠水涟江街道人民××路××房作抵押物反担保给原告，并办理了抵押登记。2020年9月30日，因借款期限届满，被告华夏公司未向第三人履行还款义务，导致原告向第三人履行了代偿义务，代偿金额为：本息704960.95元；此后，原告多次通过电话、发函等方式要求三被告偿还，拒不偿还原告的代偿款，但三被告均以无力偿还为由予以搪塞。据此，为维护原告合法权益，特诉至贵院，恳请法院查明事实，判如所请。被告华夏公司及卢某燕辩称，原告的诉请是事实，认可向恒升银行借款并由融资公司担保的事实，请融资公司宽限一定时间，愿意卖房还债。被告魏某武未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见和已经归还借款的证据材料。经审理查明：1、2018年11月1日，融资公司、华夏公司、案外人惠水恒升村镇银行签订了《流动资金保证借款合同》，合同编号为：6261120180001397。合同约定：“恒升银行将人民币八十万元出借给华夏公司，借款期限为12个月（2018年10月30日至2019年10月29日止），月利率为7.9‰。”，合同签订后，华夏公司收到款项。融资公司在合同编号为：6261120180001397的《流动资金保证借款合同》中保证人一栏盖章确认为华夏公司向恒升银行的借款提供担保；2、2018年11月1日，华夏公司与融资公司方签订《委托担保合同》，魏某武、卢某燕自愿将其共有的位于惠水涟江街道人民××路××房屋反担保抵押给融资公司；3、魏某武、卢某燕以连带保证人身份为被告华夏公司向第三人所借款项向原告出具《反担保承诺函》，承诺函第二条约定：“贵司基于上述担保合同为债务人代偿的全部费用（包含但不限于代偿本金、利息、违约金、损害赔偿以及为实现追偿权所发生的诉讼费、律师费等）。”4、2019年10月29日，华夏公司与恒升银行签订《展期还款协议》，融资公司、华夏公司、魏某武、卢某燕签订《展期还款协议》后，融资公司以担保人身份为其展期贷款提供连带保证。2019年11月7日，被告魏某武、卢某燕再次将其名下位于惠水涟江街道人民××路××房作抵押物反担保给融资公司，并在惠水县自然资源局办理了黔（2019）惠水县不动产证明第0005243号抵押登记；5、华夏公司未向恒升银行履行还款义务，2020年3月31日，2020年9月30日，导致融资公司向恒升银行履行了代偿义务，代偿金额为：本息704960.95元；6、2020年9月29日，融资公司与惠正律所签订的《委托代理合同》，花费法律服务费18000元；7、银行发放资金后，华夏公司、魏某武、卢某燕至庭审之日止未提交有效的证据证实其已经归还原告诉请款项的事实。上述事实，有原告、卢某燕的陈述、身份证复印件、营业执照复印件、《流动资金保证借款合同》、借款借据、《委托担保合同》、《反担保承诺函》、《展期还款协议》、不动产登记证明、《代偿证明》、《委托代理合同》、律师服务费发票等证据在卷佐证，应予认定。本院认为，华夏公司与融资公司方签订《委托担保合同》及魏某武、卢某燕出具《反担保承诺函》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律或行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。华夏公司未按约定履行还款义务，导致融资公司承担保证责任，共计向恒升银行代偿704960.95元。故对原告要求华夏公司支付代偿款704960.95元及利息（以704960.95元为基数按当期一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍自2020年10月12日起计算至款项还清为止）的主张，没有违反法律的规定，本院予以支持。关于原告要求魏某武支付律师费18000元主张。本院认为，本案系三被告违约而产生的纠纷，《委托担保合同》及《反担保承诺函》均对律师费的产生有约定，且该费用实际发生，故原告要求三被告支付律师费18000元主张，本院予以支持。关于原告要求二被告魏某武、卢某燕对诉讼请求中第一项、第二项所涉金额承担连带保证责任的主张，本院认为，魏某武、卢某燕自愿出具《反担保承诺函》承诺为华夏公司的借款承担连带保证责任，本院确认，魏某武、卢某燕应承担保证责任。故原告要求二被告魏某武、卢某燕对诉讼请求中第一项、第二项所涉金额承担连带保证责任的主张，符合法律规定，本院支持。关于原告要求对被告魏某武、卢某燕将名下位于惠水涟江街道人民××路××房进行折价或拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权的主张。本院认为，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，魏某武、卢某燕将其名下位于惠水涟江街道人民××路××房作抵押物反担保给融资公司，并在惠水县自然资源局办理了黔（2019）惠水县不动产证明第0005243号抵押登记。现三被告未按约偿还债务，故对原告要求确认对被告提供的抵押财产（不动产权证书号：黔（2018）惠水县不动产权第0002949号房屋）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条；《中华人民共和国物权法》第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告惠水县华夏家电销售有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告贵州惠水县融资担保有限公司代偿款704960.95元及利息（以704960.95元为基数按当期一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍自2020年10月12日起计算至款项还清为止）；二、被告魏某武于本判决生效之日起十日内一次性支付原告贵州惠水县融资担保有限公司律师费18000元；三、被告魏某武、卢某燕对第一项、第二项所涉金额承担连带保证责任；四、原告贵州惠水县融资担保有限公司对被告魏某武、卢某燕提供的抵押财产（不动产权证书号：黔（2018）惠水县不动产权第0002949号房屋）折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10850元，减半收取5425元，保全费5000元，由被告惠水县华夏家电销售有限公司、魏某武、卢某燕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员  吴大铿二〇二〇年十一月十二日书记员  李 恋