广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初11575号原告：吴国豪，男，1990年1月12日出生，汉族，住广东省中山市***************，公民身份号码442************958。委托诉讼代理人：邓晴予，广东卓建（龙岗）律师事务所律师。被告：周雪娇，女，1984年11月19日出生，汉族，住广东省惠来县神泉镇图田管理区**四巷**，公民身份号码445************222。原告吴国豪与被告周雪娇民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月29日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告吴国豪委托诉讼代理人邓晴予到庭参加诉讼，被告周雪娇经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴国豪向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款本金120000元及利息7200元（利息自2020年1月17日起按月利率2%的标准计算至款项清偿之日止，暂计至2020年4月17日）；2.被告承担原告为实现本债权已花费的律师费10000元；3.被告承担本案诉讼费、保全费、保函费等全部费用；4.判令原告对被告用于抵押担保的位于中山市**************************折价或者拍卖、变卖并从处置抵押物所得价款中优先受偿。事实和理由：2019年*月17日，原告出借120000元给被告，约定借款利息为年息36%，借款期限为1年12期，每月先息后本。如被告未按照约定偿还贷款，则原告为实现债权而花费的律师费、差旅费等一切费用由被告承担。同时，被告用其位于中山市**************************办理了借款抵押手续。被告收到款项后，偿还利息至2020年1月17日，后再未支付过本息。经原告再三请求，被告仍拒不偿还本金及利息。为维护原告的权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判如所请。周雪娇未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月17日，周雪娇作为借款人签署借款合同两份，一份合同金额10万元，另一份合同金额2万元，共向吴国豪借款120000元，并约定：“年利率为36%，还款方式为分1年期，先息后本还款。借款人保证所有借款用于合法用途。借款人和出借人经双方自愿，借款人因逾期还款的，违约金为本金千分之叁每天，并且出借人有权向借款人还钱，如借款人未还的，出借人可以起诉借款人。若出借人通过司法途径或其他途径追索欠款，借款人必须承担出借人为实现债权所产生的全部费用，其中包括律师费、仲裁费、差旅费、寻找借款人费用等一律相关费用全部由借款人承担。”同日，吴国豪与周雪娇签署房地产贷款抵押合同，约定由周雪娇自愿提供位于中山市**************************[房产证号粤房地权证中府字第**14074119号；土地证号中府国用（2014）第易33120**]作为还款担保抵押给吴国豪，担保借款金额10万元，担保范围包括主债权、利息、违约金、律师费及实现担保物权的费用等。经查，涉案位于中山市**************************（房产证号粤房地权证中府字第**14074119号）为周雪娇单独所有。2019年*月17日，该房产办理抵押权登记，抵押权人为吴国豪，被担保主债权数额为1*0000元。吴国豪向本院提供其中国工商银行转账汇款回单，该回单显示，2019年6月17日，吴国豪分两次向周雪娇转账合计120000元（20000元+100000元）。当日，周雪娇出具收据两份，确认收到吴国豪共计120000元。2020年4月15日，吴国豪因其与周雪娇民间借贷纠纷与广东卓建（龙岗）律师事务所签订民事委托代理合同，委托该律师事务所律师代理诉讼，吴国豪为此支付律师费10000元。吴国豪因向法院提出保全申请，申请保全周雪娇相当于137200元的财产，中国太平洋财产保险股份有限公司深圳分公司为吴国豪提供担保，为此吴国豪向该保险公司支付诉讼财产保全责任保险费700元。庭审中，吴国豪述称，周雪娇按月利率3%每月支付利息3600元；已偿还2019年7月至2020年1月期间的利息，从2020年1月开始的利息没有再支付；主张借期内利息和逾期利息均按月利率2%计算。本院认为，本案为民间借贷纠纷。吴国豪主张其向周雪娇提供借款120000元，并提交了借款合同、房地产借款抵押合同、银行转账回单及周雪娇出具的收据等予以佐证，本院对于该事实予以确认。现合同约定的还款期限已经届满，吴国豪诉请周雪娇偿还借款120000元，理据充分，本院予以支持。关于利息，合同明确约定按年利率36%计付借期内利息，同时按每日3‰计付逾期还款违约金。庭审中，吴国豪自愿调整为借期内利率及逾期还款违约金均按月利率2%计算，本院予以照准。吴国豪确认周雪娇已经偿还2019年7月至2020年1月期间的利息，现其要求周雪娇以120000元为基数，按月利率2%标准自2020年1月17日起计付利息至实际清偿之日止，该主张合法有据，本院予以支持。关于律师费及保函费的问题。合同约定周雪娇须承担吴国豪为实现债权或担保物权所产生律师费等费用，吴国豪提交了委托代理合同、发票予以佐证，吴国豪主张周雪娇支付律师费10000元及保函费700元，理据充足，本院予以支持。关于抵押物优先受偿的问题。吴国豪作为抵押权人，有权在债务履行期限届满，债务人不清偿债务或发生当事人约定实现抵押权的情形时，以抵押财产折价，或以拍卖、变卖抵押财产所得价款在抵押担保的范围内优先受偿，因此，吴国豪诉请对周雪娇抵押的位于中山市**************************（房产证号粤房地权证中府字第**14074119号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在债务范围内优先受偿，理据充分，本院予以支持。但由于本案借款实为两笔，一笔为10万元，一笔为2万元，本案设立的抵押担保仅针对10万元借款，故优先受偿权的范围仅能涵盖10万元借款本金、所产生的利息，以及相对应的律师费、保函费。基于吴国豪对上述两笔借款12万元一并提起诉讼，并支付了律师费10000元、保函费700元，本院酌情按款项比例认定因10万元借款而产生的律师费为8333元、保函费为583元。综上，吴国豪的优先受偿权范围为借款本金10万元、10万元本金所产生的利息、律师费8333元、保函费583元。吴国豪诉请针对本案全部债务均优先受偿，理据不足。周雪娇经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、辩论等诉讼权利，相应的诉讼风险由其自行承担。综上所述，吴国豪的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、周雪娇于本判决生效之日起七日内向吴国豪偿还借款120000元及利息（以120000元为本金，按月利率2%自2020年1月17日起计算至实际清偿之日止）；二、周雪娇于本判决生效之日起七日内向吴国豪支付律师费10000元及保函费700元；三、吴国豪就周雪娇名下位于中山市**************************（房产证号粤房地权证中府字第**14074119号）的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款在借款本金100000元、100000元本金所产生的利息、律师费8333元、保函费583元的范围内优先受偿；四、驳回吴国豪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3044元、诉讼保全申请费1206元，合计4250元（吴国豪已预交），由周雪娇负担并于本判决生效之日起七日内向本院缴交。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  黄 肃审 判 员  张剑峰人民陪审员  邓敏智二〇二〇年十月二十七日书 记 员  陈香玲李晓童