广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0107民初9577号 原告：刘丹，女，1967年4月11日出生，汉族，户籍地长春市朝阳区，现住南宁市。 委托诉讼代理人：方煜，南宁市建业法律事务所法律工作者。 被告：广西桂廖投资有限公司，住所地：南宁市青秀区仙湖大道中3号万正·假日风景一期1号楼2层02号商铺。统一社会信用代码：91450100075202344T。 法定代表人：廖俊富，执行董事。 原告刘丹与被告广西桂廖投资有限公司（以下简称桂廖公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月4日公开开庭进行了审理。原告刘丹及其委托诉讼代理人方煜到庭参加诉讼，被告桂廖公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告刘丹向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金36万元；2、判令被告支付原告利息（利息计算：以36万元为基数，按一年期贷款市场报价利率四倍，即15.4%，从2020年3月1日起计至本金还清之日止）；3、本案法律服务费、诉讼费、保全费、公告费全部由被告承担。 事实和理由：2018年12月1日，原、被告双方签订4份《中国-东盟（南宁）跨境贸易电子商务商业城项目商铺经营收益权转让合同》，约定被告将位于广西南宁市江南区中国（南宁）跨境贸易电子商务商业城项目2栋2层11Ｎ、12Ｎ、20Ｎ、21Ｎ、22Ｎ、23Ｎ、24Ｎ、25Ｎ共8个商铺的经营收益权转让给原告，经营收益权15年。原告从中国建设银行账户分别于2018年12月1日转入被告指定的账户59500元整，2018年12月3日转入30万元整，共两次支付完商铺的经营收益权转让费共36万元，原告可从被告处每月领取商铺的月净收入金。双方还同时签订4份《补充协议》，约定原告从2019年1月开始按20%的年收益向被告收取，合同满两年后原告可选择被告按原价回购商铺经营收益权。原告认为，双方签订的合同名为转让合同，实为借贷合同，原告向被告支付的36万元经营收益权转让费实为借款本金，被告按年利率20%的标准每月6001元向原告支付的商铺月净收益金实为利息。但被告只支付利息至2020年2月，其行为已构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告桂廖公司未到庭答辩，未提交书面答辩状，未举证。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月1日，原告刘丹（乙方）与被告桂廖公司（甲方）签订《中国-东盟（南宁）跨境贸易电子商务商业城项目商铺经营收益权转让合同》共4份，合同编号分别为：2-2-11Ｎ12Ｎ、2-2-20Ｎ21Ｎ、2-2-22Ｎ23Ｎ、2-2-24Ｎ25Ｎ），主要约定：甲方转让给乙方经营收益权商铺为甲方所开发的位于广西南宁市江南区盟（南宁）跨境贸易电子商务商业城项目的商铺，该商铺结构为框架，位于本项目****11N、12N、20N、21N、22N、23N、24N、25N；该商铺以间为单位，面积在3.8-5.9平方米之间，户型图见合同附件一。该商铺经营收益权期限自2018年12月1日起至2033年11月30日止，共计15年。被告从2018年12月1日开始向原告支付商铺经营收益金（即经营收益权收益金），按1年为18%；2年为19%；3年为20%，以此类推，递增至12年为29%，13-15年为30%的标准支付，共计15年，经营收益权收益金按月支付，每月10日前支付本月经营收益权收益金。甲方转让给乙方商铺经营收益权转让费总额36万元，乙方在签署本合同的同时，向甲方一次性付清15年该商铺经营收益权转让费；甲方向乙方支付的该商铺经营收益为甲方经营该商铺所获得的收益或租赁租金，甲方以自己的名义依法经营该商铺，甲方有权对该商铺按经营需要进行整体业态布局和装修，费用由甲方负担；甲方承担该商铺空置所产生的损失和费用等。 同日，双方还签订了《补充协议》4份，约定从第一年开始就一直选择20%的年收益领取，满2年后在合同期内任何时候都可以选择原价回购。而后原告一次性向被告支付了“商铺款”共计36万元，被告向其开具了加盖桂廖公司财务专用章的收据。被告向原告支付了2018年12月至2020年2月的“月净收益金”共计84014元，此后未再支付，原告遂诉至本院。 另查明，原告因本案诉讼支出诉讼代理法律服务费3500元，未支出保全费、公告费。 以上事实有当事人提交的证据及陈述在案佐证。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告桂廖公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 法律关系的性质界定，不应受制于当事人之间签订合同的外观和名称，而应由当事人的真实意思和合同的实质内容来决定。原、被告双方签订的《中国-东盟（南宁）跨境贸易电子商务商业城项目商铺经营收益权转让合同》及《补充协议》所确定双方的权利义务是，原告向被告提供36万元购买商铺收益权，每个月由被告根据约定的利率支付相应的商铺收益金，约定期限届满后原告可要求被告按原价回购。根据合同约定，相关商铺的经营权归属被告，原告从不参与商铺经营，也不承担经营风险。双方当事人的上述约定表明，被告交易的目的是为了从原告处获得资金36万元，而非出售商铺经营收益权；原告交易的目的是提供资金给被告从而获得约定的收益金，并非买受案涉商铺经营收益权。因此原告支付给被告的36万元的性质是借款本金，双方约定的商铺收益金系借款利息，借款期限为15年，利率随时间而变动（后在《补充协议》中又重新约定为按20%收取）。因此原、被告之间的法律关系性质应属民间借贷而非买卖关系。双方的民间借贷关系合法有效，双方应严格履行。因被告从2020年3月之后未再向原告支付利息，被告以其行为表明其不履行主要债务，故原告有权要求解除合同，现原告诉请被告归还本金36万元，本院予以支持。原告还主张被告以36万元为基数，按一年期贷款市场报价利率四倍，从2020年3月1日起支付利息，直至被告还清借款之日止，合法有据，本院亦予支持。但原告还主张被告承担的法律服务费3500元，缺乏合同依据和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 一、被告广西桂廖投资有限公司归还原告刘丹借款本金36万元； 5 二、被告广西桂廖投资有限公司支付原告刘丹利息（计算方式：以36万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍，从2020年3月1日起计至被告还清借款本金之日止）； 三、驳回原告刘丹的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决规定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费7161元（原告已预交），由被告广西桂廖投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁 娴 人民陪审员  梁尚贤 人民陪审员  张海燕 二〇二〇年十一月九日 法官 助理  黄钟初 书 记 员  吴 瑕