山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁13民终7812号上诉人（原审原告）:马某1，女，1963年10月26日出生，汉族，居民，住临沂市河**。委托诉讼代理人：马炳宝，山东铭星律师事务所律师。上诉人（原审被告）:马某2，男，1962年9月25日出生，汉族，居民，住临沂市河**。委托诉讼代理人：孙树金，临沂河东银城法律服务所法律工作者。上诉人马某1与上诉人马某2因离婚后财产纠纷一案，均不服临沂市河东区人民法院（2020）鲁1312民初2457号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月2日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。当事人及委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马某1上诉请求：1.撤销一审判决第二、四项，改判上诉人不支付马某2房屋补偿款；2.变更一审判决第三项，改判马某2支付上诉人房租200000元；3.本案诉讼费用由马某2负担。事实与理由：一审法院认定事实部分不清，适用法律不当，应当予以纠正。1.被上诉人马某2自2007年办理案涉房屋房产证将房屋登记在其哥马守亮名下时就开始隐藏、转移案涉房屋，2011年双方当事人离婚诉讼分割共同财产时，上诉人才知道房屋产权登记在被上诉人马某2的哥哥马守亮名下。从临沂市河东区人民法院（2011）河民初字第1670号民事判决可看出，在临沂市河东区人民法院调查该房屋所有权归属时，被上诉人马某2拒不承认该房屋属于双方共同共有财产，刻意隐藏、转移该共同财产，企图占为己有，被上诉人马某2存在明显的隐藏、转移财产的情形。上诉人马某1在2015年提出案涉房屋所有权确认纠纷时，被上诉人马某2在法院调查过程中仍然拒不承认该案涉房屋属于双方共同财产。可见，被上诉人马某2故意隐瞒、转移该共同财产的情节非常恶劣。2.一审法院适用法律不当，对于隐藏、转移共同财产的，对隐藏、转移共同财产可以少分或者不分，一审法院判决上诉人马某1支付被上诉人马某2房屋补偿款95万元是严重的适用法律不当。被上诉人马某2恶意转移、隐藏财产的行为应当予以打击，该案涉房屋不能分给被上诉人马某2。3.一审法院对于房屋租金数额认定不当，案涉房屋的租金每年大约20000元，原审法院认定每年9000元不当；原审法院对于租金予以平分适用法律不当，对于该租金被上诉人马某2应当全部给付给上诉人马某1。4.被上诉人马某2存在恶意转移财产的其他情形，在2010年11月11日，马某2在上诉人马某1并不知情的情况下，作为上诉人马某1的代理人与案外人孙向峰在河东区人民法院达成民事调解书，案号为（2010）河商初字第2801号，调解偿付案外人孙向峰五金工具货款233153元，但是对于该233153元的五金工具货物均是被上诉人马某2私自处理，未支付给上诉人马某1任何货物以及货款，这也是被上诉人马某2恶意转移、隐瞒共同财产的情形。马某2上诉请求：撤销一审判决，将本案发回重审或依法改判；一、二审诉讼费由原告支付。事实与理由：1.一审法院事实调查不清。一审中马某1提交的证据证实了夫妻关系存续期间的共同财产，但该财产包括在涉案房屋坐落的院落内包含其他房屋等共同财产，院落总占地4.58亩，也就是说涉案房屋系沿街楼，分配后致使涉案房屋楼后院落及其他房屋无法共同使用，会引起更多的纠纷。2.一审法院适用法律错误。一审法院判决显失公平，上诉人认为夫妻共同财产应该依法平均分配。如若判决所有权也应判给上诉人所有，因涉案房屋的土地使用权均登记在上诉人名下，上诉人认为上诉人更有优先取得房屋使用权的优势。马某2和马某1对对方上诉请求的答辩意见均同各自的上诉理由。马某1向一审法院起诉请求：1.依法分割原、被告所有的位于临沂市河东区××庄××村××号（临房权证河东区字第0×**号）房屋，确认该房屋归马某1所有，判决马某2协助办理该房屋产权过户登记手续。房屋建造价值为200000元；2.依法分割马某2出租临沂市河东区××庄××村××号（临房权证河东区字第0×**号）房屋收取的房租200000元，请求判令马某2返还马某1房租200000元；3.依法分割马某2收取原、被告口粮田承包费33600元；4.本案诉讼费用由马某2承担。一审法院认定事实：马某1与马某2于××××年××月××日登记结婚。2010年8月23日，马某2提起离婚诉讼，一审法院作出（2010）河民初字第2787号民事判决书，未准许双方离婚。2011年6月1日，马某2第二次提起离婚诉讼，在诉讼中，马某1主张本案中涉及的房产为夫妻共同财产，马某2主张该财产系马守亮所有，一审法院作出（2011）河民初字第1670号民事判决书，准予二者离婚，但未对案涉财产进行分割，马某1不服该判决，上诉至临沂市中级人民法院，临沂市中级人民法院作出（2013）临民一终字第1814号民事判决书,维持了（2011）河民初字第1670号民事判决书，同时对案涉房屋2015年2月的租赁合同涉及的租金9000元予以分割。2015年，马某1向一审法院提起所有权确认之诉，要求确认位于临沂市河东区××庄××村××号××号楼××号楼（临房权证河东区字第0×**号，登记所有权人为河东区马守亮批发部）归马某1与马某2共同共有，同时要求判令河东区马守亮批发部协助办理该套房屋的过户手续。一审法院作出（2015）河民初字第2117号民事判决书，驳回了马某1的诉讼请求。马某1不服该判决，上诉至临沂市中级人民法院，临沂市中级人民法院作出（2017）鲁13民终字3322号民事裁定书,裁定撤销该判决，发回一审法院重新审理。一审法院于2018年11月26日作出（2018）鲁1312民初539号民事判决书，判决确认位于临沂市河东区××庄××村××号（临房权证河东区字第0×**号）房屋归马某1与马某2共同共有，马学武、马学文、马学彬、马学彩协助办理房产过户。马学武、马学文、马学彬、马学彩不服该判决，上诉至临沂市中级人民法院，临沂市中级人民法院于2019年4月19日作出（2019）鲁13民终字871号民事判决书，驳回上诉，维持原判。案件审理过程中，经马某1申请，一审法院委托山东大宇建设项目管理房地产评估有限公司对案涉房屋的市场价值进行评估，结论为2095263元。马某1为此支付评估费7000元。另查明，2012年2月，马某2等人与刘献春等2人签订土地承包合同，约定马某2等人将自己的73亩责任田承包给刘献春等2人进行耕种，合同约定承包期限为十年，前五年的价格为每亩1200元，后五年为每亩1400元。马某1与马某2均陈述案涉承包田约为2.9亩。2015年至2017年的承包费为8150元。马某1自认已经支取了2017年2月至2021年2月期间的属于其自己的承包费。一审法院认为，本案存在四个争议焦点问题：一是案涉房产是否属于夫妻共同财产，是否应当分割；二是案涉房产如何分割；三是案涉房产租金的分割问题；四是口粮田承包费的分割问题。关于焦点一，马某2仍然主张案涉房产不是夫妻共同财产，不予分割。对此一审法院认为，一审法院作出的（2018）鲁1312民初539号民事判决书，与临沂市中级人民法院作出的（2019）鲁13民终871号民事判决书，已经确定位于临沂市河东区××庄××村××号××号楼××号楼（临房权证河东区字第0×**号）属于马某1与马某2的夫妻共同财产，而一审法院作出的（2011）河民初字第1670号民事判决书中准予马某1与马某2离婚，但未对该房屋进行分割。临沂市中级人民法院作出的（2013）临民一终字第1814号民事判决书中维持了（2011）河民初字第1670号民事判决书，同时仅对案涉房屋2015年2月份合同项下的租金予以分割，亦未对案涉房屋进行分割。现马某2未提供充分证据推翻上述判决，一审法院认定案涉财产确为马某1与马某2的夫妻共同财产，对于马某1要求分割该案涉房产的诉讼请求，一审法院予以支持。关于焦点二，马某1主张因马某2仍在隐瞒经法院确认的共同财产，要求将案涉房产全部分割给马某1，马某2不同意，并认为自己并不存在隐藏、转移、变卖或毁损涉案房产的行为。一审法院认为，因案涉房产确实登记在河东区马守亮批发部名下，马某2主张该房产涉及第三人利益，由此在离婚案件中未分割案件房产符合法律规定，马守亮也为此提起诉讼主张权利，故不能认定马某2隐藏财产。但在一审法院及临沂市中级人民法院判决临沂市河东区××庄××村××号房屋归马某1与马某2共同共有后，马某2仍拒不承认该财产为共同财产，根据照顾女方权益的原则考虑，一审法院认定该房产归马某1所有，由马某1酌情补偿马某295万元。关于焦点三，关于案涉房屋的租金情况。因2010年至2015年6月期间，马某1与马某2还处于夫妻关系存续期间，故对于马某1主张该期间的房屋租金的诉讼请求，一审法院不予支持。临沂市中级人民法院作出的（2013）临民一终字第1814号民事判决书中对于案涉房屋在2015年2月至2016年2月期间的租金确认为9000元，并已经依法分割，故对于马某1主张该期间的房屋租金的诉讼请求，一审法院不予支持。对于马某1主张的2016年3月至2020年之间4年的租金，马某1未充分举证证明该期间的租金情况，故一审法院酌情按照（2013）临民一终字第1814号民事判决书中确定的2015年至2016年间的房屋租金每年9000元予以计算，该四年租金共计36000元，故马某2应支付马某1租金18000元。马某2辩称马某1的该部分主张超过诉讼时效，一审法院认为，临沂市中级人民法院于2019年4月19日作出的（2019）鲁13民终字871号民事判决书，最终才认定案涉房产属于原、被告的共同财产，那么马某1主张的案涉房产的租金并未超过诉讼时效。关于焦点四、口粮田承包费分割问题。马某1自认已经支取了2017年以后的口粮田承包费，现主张2010年至2016年期间的口粮田承包费，马某2辩称自己并未收到该期间承包费且已经超过诉讼时效，一审法院认为，马某1主张的该期间承包费已经超过三年的诉讼时效，马某1未提供证据证明存在诉讼时效中止、中断的情形，故对其该部分主张，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、原告马某1与被告马某2婚后共同财产位于临沂市河东区××庄××村××号××号楼××号楼（临房权证河东区字第0×**号）归马某1所有，被告马某2协助原告马某1办理房产变更登记手续；二、原告马某1给付被告马某2房屋补偿款95万元；三、被告马某2给付原告马某1租金18000元；以上给付款项，应于判决生效后十日内付清（户名：临沂市河东区人民法院开户行：建行临沂河东支行汇入账号：3700********）。四、驳回原告马某1的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7804元，减半收取计3902元，由原告马某1负担902元，被告马某2负担3000元。评估费7000元，由原告马某1负担3500元，马某2负担3500元。二审中，当事人没有提交新证据。本院认为，关于上诉人马某2有无隐藏、转移案涉房产行为的问题，案涉房产在2007年3月即登记在河东区马守亮批发部名下，而本案双方当事人自2010年起产生离婚诉讼纠纷案件，后案外人马守亮也曾提起诉讼主张案涉房产权利，而上诉人马某1未能提供证据证实上诉人马某2在离婚诉讼之前即恶意隐藏、转移案涉房产，故人民法院不能认定上诉人马某2隐藏、转移案涉房产。在人民法院判决案涉房产归上诉人马某1与上诉人马某2共同共有后，上诉人马某2仍拒不承认该财产为共同财产，此时上诉人马某2显然存在故意回避分割共同财产的恶意。一审法院根据照顾女方权益的原则，认定该房产归马某1所有，由马某1酌情补偿马某295万元，正确得当，本院予以确认。对于上诉人马某1主张的2016年3月至2020年之间4年的租金，其未充分举证证明该期间的租金实际情况，一审法院酌情按照生效的本院（2013）临民一终字第1814号民事判决书中确定的2015年至2016年间的房屋租金每年9000元标准计算总额并予以分割正确，本院予以确认。关于上诉人马某1在上诉状中所提的上诉人马某2存在恶意转移财产的其他情形，上诉人马某1在本案二审法庭调查时自认该上诉理由已超出其一审诉讼请求，故本院在本案中对该事项不予审理。关于上诉人马某2上诉状中所提案涉房屋坐落的院落及院落内包含的其他房屋等共同财产的使用及分割问题，因本案系上诉人马某1提起的离婚后财产分割之诉，上诉人马某1仅要求分割临房权证河东区字第0×**号证载的案涉房产，对院落及院落内房屋未列入其诉讼请求，故一审法院对此未予处理并无不当。上诉人马某2要求平均分割财产的上诉请求与其主观过错不相符，本院不予采纳。综上，上诉人马某1和上诉人马某2的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7804元，由上诉人马某1负担3902元，由上诉人马某2负担3902元。本判决为终审判决。审判长 姚 军审判员 王周华审判员 邵 波二〇二〇年十一月二十六日书记员 陈小雪