辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽02民初407号原告上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙），住所地上海市崇明区港西镇三双公路**（上海津桥经济开发区）。执行事务合伙人稳晟资产管理（山东）有限公司，委派代表刘学。委托诉讼代理人韩菁、王新宇，均系上海市锦天成（长春）律师事务所律师。被告迈世集团有限公司，住所，住所地辽宁省大连市沙河口区星海广场********div>法定代表人陈杰，系该公司执行董事。被告大连良基房地产开发有限公司，住所地辽宁省大，住所地辽宁省大连市沙河口区黄河路******div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人陈杰，系该公司执行董事。被告陈杰，男，1978年4月2日生，汉族，住大连市沙河口区。被告范旭（英文姓名FANXU），女，1978年6月25日生。吉林银行股份有限公司大连分行与迈世集团有限公司、大连良基房地产开发有限公司、陈杰、范旭金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案。2020年10月22日，上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称呈帆企业）向本院申请变更诉讼主体，理由为根据中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司与吉林银行股份有限公司签订的《吉林银行2020年（第二次）不良资产批量转让（4包）协议》，及呈帆企业与中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司签订的《资产转让协议》，本案债权的权利人已由吉林银行大连分行变更为申请人。吉林银行股份有限公司大连分行、中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司均述称本案债权的权利人已变更为呈帆企业；吉林银行股份有限公司大连分行退出本案诉讼，中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司认可并同意本案原告变更为呈帆企业；吉林银行股份有限公司大连分行、中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司均确认如本案涉及退回预交的案件受理费，呈帆企业有权收取。据此，本院于2020年10月22日裁定准许呈帆企业替代吉林银行股份有限公司大连分行作为本案原告参加诉讼，吉林银行股份有限公司大连分行退出诉讼。本案法律关系的性质亦随之变更为债权转让合同纠纷。原告呈帆企业与被告迈世集团有限公司（以下简称迈世公司）、大连良基房地产开发有限公司（以下简称良基公司）、陈杰、范旭债权转让合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告呈帆企业的委托诉讼代理人韩菁、王新宇到庭参加诉讼，被告迈世公司、良基公司、陈杰、范旭经本院传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理，现已审理终结。呈帆企业向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告迈世公司立即向原告偿还全部剩余贷款本金84131800.13元、剩余期内利息910170.76元、罚息21630938.67元（以实际欠付本金为基数，暂计算至2020年5月20日，要求给付至实际偿还完毕之日，按年利率8.4825%计算）、复利2930371.00元（以未偿还的利息、罚息为基数，暂计算至2020年5月20日，要求给付至实际偿还完毕之日，按年利率8.4825%计算）；二、请求判令被告陈杰对被告迈世公司上述债务承担连带偿还责任；三、请求判令被告范旭对被告迈世公司上述债务承担连带偿还责任；四、请求法院判令原告对被告良基公司抵押的位于大连市沙河口区黄河路753号6-15层以及16层部分共计187处房产依法享有抵押权，并有权就上述抵押房产拍卖、变卖或者折价所得的价款，在所担保的最高债权额范围内（包括：所担保的最高债权本金额8500万元及债务利息、罚息、复利、实现债权的费用等）优先受偿；五、请求判令原告已预付的案件受理费等为实现债权产生一切相关费用全部由以上被告共同承担。事实理由：2016年12月6日，吉林银行股份有限公司大连分行（以下简称“吉林银行大连分行”）与被告迈世公司签订了合同编号为：吉林银行大连分行2016年流借字第DL00616010812号的《人民币借款合同》，借款金额85000000.00元，借款期限为2016年12月7日至2017年12月6日，贷款发放日为2016年12月7日，贷款发放日被告迈世公司与吉林银行大连分行约定还款日为2017年5月31日，贷款用途为采购粮食，还款方式为到期还本，按季付息，借款年利率5.655%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮30%），借款合同约定：借款合同签订后，如遇中国人民银行调整上述基准利率，则本合同项下的合同借款利率选择为不随之调整；担保方式为抵押及保证，抵押物为良基公司名下位于大连市沙河口区部分公建抵押，保证人为陈杰、范旭。2012年5月31日、2015年12月6日被告陈杰、被告范旭与吉林银行大连分行签订了编号吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL0915110791号、吉林银行大连分行2012年最高额保字第DL0912110847号的《最高额保证合同》，被告陈杰、被告范旭同意为被告迈世公司与吉林银行大连分行自2015年12月6日至2017年5月31日、2012年6月7日至2017年6月6日期间签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件而享有对被告迈世公司的债权提供连带责任保证担保，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。以上最高额保证合同所担保债权之最高本金额之和为人民币85000000.00元。2012年5月31日、2015年12月6日，被告良基公司与吉林银行大连分行签订了编号为吉林银行大连分行2012年最高额抵押字第DL0912110830号、吉林银行大连分行2015年最高额抵押字第DL2115011125号《最高额抵押合同》，以位于大连市沙河口区部分共计187套公建抵押（权证号详见证据清单），同意以相关抵押财产为被告迈世公司与吉林银行大连分行自2012年5月31日至2017年5月31日、2015年12月6日至2017年5月31日期间发生的本外币借款、流动资金循环借款、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对被告迈世集团有限公司的债权提供抵押担保。以上最高额抵押合同所担保债权之最高本金额之和为人民币85000000.00元。2016年12月7日，吉林银行大连分行向被告迈世公司发放贷款85000000.00元，并按照支付委托书要求，向支付对象大连广键贸易有限公司指定账户汇款********.00元。吉林银行大连分行依约履行了向被告迈世公司提供借款的义务。自2017年5月31日起，被告迈世公司开始欠本、欠息，造成实质性的违约事实。同时，自2017年6月起，吉林银行大连分行向被告迈世公司发《逾期贷款本息催收函》，向保证人、抵押人发《履行连带责任保证通知书》、《履行抵押担保责任通知书》。截至2020年5月20日，被告迈世公司欠付吉林银行大连分行贷款本金84131800.13元，欠息合计25471480.43元，本息逾期合计109603280.56元。根据《人民币借款合同》条款约定：第七条：借款利率5.655%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率4.35%上浮30%），结息方式：按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；3、（1）若借款人未按本合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；（4）对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。（选择为适用）第十九条费用；除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、公证费、律师代理费等）由借款人承担。根据《最高额抵押合同》第一条被担保的主债权：抵押人所担保的主债权期间内（包括该期间的起始日和届满日），抵押权人依据与被告迈世集团有限公司签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；第二条被担保最高债权额2、在本合同第一条所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债务的费用、（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。根据《最高额保证合同》条款约定：第二条：在本合同第一条所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。第四条保证责任的发生：如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同的保证人承担担保责任。第五条保证期间：本合同项下的保证期间为本合同第二条确定的主债权履行期间届满之日起两年。债权人根据主合同之约定宣布主债权提前到期的，则保证期间为提前到期日之次日起两年。2020年6月22日，吉林银行股份有限公司（以下简称“吉林银行”）与中国东方资产管理股份有限公司吉林省分公司（以下简称“东方资产”）签订《吉林银行2020年（第二次）不良资产批量转让（4包）协议》，将吉林银行大连分行对被告的案涉债权及全部从权利一并转让给东方资产，并联合发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，通知各义务人立即向东方资产履行全部还本付息义务及担保责任。2020年9月27日，原告与东方资产签订《资产转让协议》，将东方资产对被告的案涉债权及全部从权利一并转让给原告，并联合发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，通知各义务人立即向原告履行全部还本付息义务及担保责任。案涉债权已经依法转让给本案原告，各被告应向原告履行相应义务。迈世公司、良基公司、陈杰、范旭均未当庭答辩，亦未提交书面答辩意见。本院查明，2016年12月6日，吉林银行大连分行与被告迈世公司签订了编号为吉林银行大连分行2016年流借字第DL00616010812号《人民币借款合同》，合同约定，借款金额85000000.00元，借款期限自2016年12月7日至2017年12月6日，借款用途为采购粮食，还款方式为到期还本，按季付息，借款年利率5.655%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮30%）。若借款人未按合同约定期限还款（包括被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%；对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、公证费、律师代理费等）由借款人承担。2016年12月7日，吉林银行大连分行向迈世公司发放借款8500万元，在借款凭证上，双方约定该笔借款的还款日期为2017年5月31日。2012年5月31日、2015年12月6日，吉林银行大连分行与陈杰签订了编号为吉林银行大连分行2012年最高额保字第DL0912110847号、吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL0915110791号《最高额保证合同》。两份合同所担保的主债权为被告迈世公司与吉林银行大连分行自2012年6月7日至2017年6月6日、2015年12月6日至2017年5月31日期间签订的本外币借款合同、流动资金循环借款合同、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件而享有对被告迈世公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。吉林银行大连分行2012年最高额保字第DL0912110847号保证合同的所担保债权的最高本金余额为7000万元，吉林银行大连分行2015年最高额保字第DL0915110791号保证合同的所担保债权的最高本金余额为1500万元，两份最高额保证合同所担保债权之最高本金额之和为8500万元。两份最高额保证合同还约定，在本合同所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。债权金额之和，为合同所担保的最高债权额。保证方式为连带责任保证。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同的保证人承担担保责任。保证期间为本合同第二条确定的主债权履行期间届满之日起两年。债权人根据主合同之约定宣布主债权提前到期的，则保证期间为提前到期日之次日起两年。陈杰在该合同保证人处签字确认，范旭在该合同“保证人财产共有人”处签字。2012年5月31日、2015年12月6日，被告良基公司与吉林银行大连分行签订了编号为吉林银行大连分行2012年最高额抵押字第DL0912110830号、吉林银行大连分行2015年最高额抵押字第DL2115011125号《最高额抵押合同》，合同约定，抵押人所担保的主债权为自2012年5月31日至2017年5月31日、2015年12月6日至2017年5月31日期间，吉林银行大连分行依据与迈世公司签订的本外币借款、流动资金循环借款、银行承兑协议、金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对迈世公司的债权。吉林银行大连分行2012年最高额抵押字第DL0912110830号合同所担保债权的最高本金余额为7000万元、吉林银行大连分行2015年最高额抵押字第DL2115011125号所担保债权的最高本金余额为1500万元，两份最高额抵押合同所担保债权之最高本金额之和为8500万元。两份最高额抵押合同还约定，在本合同所确定的期间届满之日内发生的最高额债务之利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押物有关情况见附件《抵押物清单》。两份合同所附抵押物清单载明的抵押物一致，均为位于大连市沙河口区房屋，面积合计为8952.86平方米。该两份清单除列明抵押物的面积外，还列明抵押物当时的权证号码。原告提交的房屋信息查询结果表明，前述187套房屋均进行了抵押登记，抵押权人为吉林银行大连分行。2017年5月31日起，被告迈世公司开始拖欠本息。截至2020年5月21日，被告迈世公司欠付吉林银行大连分行借款本金84131800.13元，欠息、复利合计25471480.43元，合计109603280.56元。自2017年6月起，吉林银行大连分行向主债务人发送《逾期贷款本息催收函》，向保证人、抵押人发送《履行连带责任保证通知书》、《履行抵押担保责任通知书》。迈世公司、良基公司、陈杰均在相应文件上签字确认。2020年10月22日，本院裁定准许呈帆企业替代吉林银行大连分行作为本案原告参加诉讼，吉林银行大连分行退出本案诉讼。以上事实，有人民币借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、查询结果、借款凭证、催收函、通知书、民事裁定书及当事人陈述笔录在案为凭，足以采信。本院认为，原告以债权转让合同纠纷为由提起本案诉讼，本案的法律关系系民商事法律关系；被告范旭（英文名FANXU）为香港特别行政区居民。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第一条第一款之规定：“民事关系具有下列情形之一的，人民法院可以认定为涉外民事关系：（一）当事人一方或双方是外国公民、外国法人或者其他组织、无国籍人”，第十九条之规定：“涉及香港特别行政区、澳门特别行政区的民事关系的法律适用问题，参照适用本规定”，故案涉法律关系为涉外民事关系，该法律关系发生纠纷引发的案件为涉外民商事案件。本案原告之诉请金额为人民币109603280.56元，根据《最高人民法院关于明确第一审涉外民商事案件级别管辖标准以及归口办理有关问题的通知》（法〔2017〕359号）的规定，“…辽宁…高级人民法院管辖诉讼标的额人民币8000万元以上的第一审涉外民商事案件；…计划单列市…的市中级人民法院管辖诉讼标的额人民币1000万元以上的第一审涉外民商事案件”；根据《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民事案件标准的通知》第一条之规定：“中级人民法院管辖第一审民事案件的诉讼标的额上限原则上为50亿元（人民币），诉讼标的额下限继续按照《最高人民法院关于调整地方各级人民法院管辖第一审知识产权民事案件标准的通知》（法发〔2010〕5号）、《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发〔2015〕7号）、《最高人民法院关于明确第一审涉外民商事案件级别管辖标准以及归口办理有关问题的通知》（法〔2017〕359号）、《最高人民法院关于调整部分高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》（法发〔2018〕13号）等文件执行”、第三条之规定：“海事海商案件、涉外民事案件的级别管辖标准按照本通知执行”，故本院对本案有管辖权。本案系债权转让合同纠纷，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定：“当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律”，本案当事人并未选择适用的法律，在债权转让合同纠纷项下，最能体现合同特征的履行义务方为债务人，具体至本案即迈世公司，该公司注册地在中国境内，据此，本案应当适用中华人民共和国法律。吉林银行大连分行与除范旭外的各被告间签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同均系各方的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，各方均应遵照履行。吉林银行大连分行已按约出借款项，被告迈世公司未能按约偿还本息，应承担相应的民事责任。其余被告（范旭除外）亦未履行担保义务，亦应承担相应民事责任。原告与东方资产，东方资产与吉林银行签订的债权转让合同亦合法有效，吉林银行大连分行就案涉合同享有的债权已转让给原告，该债权转让已通知债务人。据此，原告请求被告迈世公司偿还借款本金84131800.13元及截至2020年5月21日的欠息、复利25471480.43元，有事实和法律依据。除以上应偿还款项外，迈世公司还应自2020年5月22日起至清偿完毕日止，以所欠本金数额为基数，按合同约定的罚息利率计算偿还罚息，以所欠利息为基数，按合同约定的罚息利率计算偿还复利。据此，原告就被告迈世公司所提前述诉请本院予以支持，但对其超出部分，本院不予支持。关于原告请求被告陈杰对被告迈世公司的债务承担连带清偿责任一节，因吉林银行大连分行与被告陈杰签订最高额保证合同，保证范围为本金、利息和费用，其中本金的最高限额为8500万元，据此，被告迈世公司对原告的应偿付金额并未超过最高额保证合同的限额，而吉林银行大连分行享有的该项债权已转让给原告，故原告此节诉请有事实和法律依据的部分，本院予以支持。关于原告请求对被告良基公司提供的抵押物在最高额范围内享有优先受偿权一节，本院认为，吉林银行大连分行与被告良基公司签订了最高额抵押合同，抵押物已经登记，抵押权生效。而最高额抵押合同约定被告良基公司承担抵押担保责任的主债权本金最高限额为8500万元，原告诉请本金金额并未超出该最高限额，而吉林银行大连分行享有的该项权利已转让给原告，故原告对被告良基公司提供的抵押物在最高额范围内享有优先受偿权，原告此节诉请有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告请求被告范旭承担连带保证责任一节，现有证据表明，范旭在吉林银行大连分行与陈杰签订的最高额保证合同“保证人财产共有人”处签字，据此，其并非案涉债务的连带保证人。原告亦未提举其他证据或法律依据以证明即便范旭为“保证人财产共有人”，其亦有对案涉债务承担连带保证责任的义务，据此，原告此节诉请没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，原告诉请有事实和法律依据的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第三十一条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下：一、被告迈世集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）借款本金84131800.13元；二、被告迈世集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）借款利息及罚息（计算至2020年5月21日欠利息、罚息、复利合计25471480.43元；自2020年5月22日起至清偿日止，按年利率8.4825%的标准，以84131800.13为基数支付罚息；自2020年5月22日起至清偿日止，按年利率8.4825%的标准，以所欠利息、罚息数额为基数支付复利）；三、被告陈杰对第一、二判项被告迈世集团有限公司应当承担的债务向原告上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）承担连带保证责任；被告陈杰承担保证责任后，有权向债务人被告迈世集团有限公司追偿；四、原告上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）对第一、二判项被告迈世集团有限公司应当承担的债务对被告大连良基房地产开发有限公司享有的在最高额抵押合同担保范围内的抵押权合法有效，并有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿（抵押财产详见案涉最高额抵押合同之抵押物清单）；被告大连良基房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向债务人被告迈世集团有限公司追偿；五、驳回原告上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费589816.00元，由被告迈世集团有限公司、大连良基房地产开发有限公司、陈杰承担。如不服本判决，原告上海呈帆企业管理合伙企业（有限合伙）、被告迈世集团有限公司、大连良基房地产开发有限公司、陈杰可以在判决书送达之日起十五日内，被告范旭可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 赵 林审判员 董英杰审判员 崔耀天二〇二〇年十一月二日书记员 葛美玲相关法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零一条：贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十四条：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。