广西壮族自治区崇左市江州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1402民初2604号 原告：李源，女,1981年1月7日出生,壮族,住广西壮族自治区崇左市江州区。 委托诉讼代理人：何凯潮，广西广合律师事务所执业律师。 被告：南宁长江企业投资集团有限公司（以下简称长江投资集团），住所地广西壮族自治区南宁市金湖路**圣展独立公社大厦。统一社会信用代码91450100MA5K9RDF25。 法定代表人：覃万丰，该公司执行董事。 被告：南宁长江企业投资集团有限公司崇左分公司（以下简称长江投资集团崇左分公司），，住所地广西壮族自治区崇左市山秀路中段东侧江州汇豪城****统一社会信用代码91451402559427742A。 负责人：覃万丰，该公司董事长。 二被告共同委托诉讼代理人：欧兴国，广西桂三力律师事务所执业律师。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序 立案日期：2020年9月7日 开庭日期：2020年9月29日 原告李源诉讼请求：1.长江投资集团、长江投资集团崇左分公司共同归还李源押金人民币3万元;2.长江投资集团、长江投资集团崇左分公司共同支付李源利息3万元;3.长江投资集团、长江投资集团崇左分公司共同支付李源逾期支付押金、利息违约金9192元(该违约金自2019年9月15日起计算，以6万元为本金，按年利率24%计算,暂计算至2020年5月5日共计233天，计算公式:60000×24%×233/365=9192，要求计算至实际付清之日止);4.长江投资集团、长江投资集团崇左分公司承担本案全部诉讼费用。诉讼过程中，李源增加一项诉讼请求：确认李源有权继续无偿使用地下停车位A161号，直至长江投资集团、长江投资集团崇左分公司付清本息之日止。事实和理由：2014年8月15日，李源（乙方）与长江投资集团崇左分公司（甲方）签订了一份《车位使用权出借和使用合同》，并于当日支付了“标准车位押金”3万元。合同约定:一、车位状况:甲方出借的车位在崇左市江州区汇豪城地下停车场，具体车位位置及编号为A161，车位规格:5.3Mx2.4M。双方共同确认:甲方出借给乙方的车位当前市场价值为壹拾壹万元整。二、车位出借年限为五年，自双方签订本协议之日起至2019年8月14日止。三、甲方出借给乙方的车位乙方可以无偿使用，为保障甲方车位使用安全，乙方要在签订本协议当日，一次性交付给甲方车位借用押金人民币叁万元。双方确认，该叁万元押金五年车位借用期孳息合计为人民币叁万元，本合同期满，押金本息合计为人民币陆万元整。四、乙方五年借用期满届满前两个月内，须书面向甲方表明是否购买该车位的意愿，如果自愿购买该车位，不论届时该车位市场价格为多少，乙方均可按现在所确定的壹拾壹万元价格购买，另行签订购买合同，所交押金及孳息可转为购车位款,即只需再交伍万元余款。如不购买该车位，甲方在五年借用期届满后一个月内把乙方所交押金及孳息共陆万元退还乙方，逾期每天按陆万元的1‰计算违约金。五、甲方责任:1.在车位使用期间甲方应确保乙方对该车位享有独立使用权，借用期满后一个月内甲方确保乙方对该车位的优先购买权，过期不候......。2019年5月，李源向长江投资集团、长江投资集团崇左分公司书面表明了其不需要购买车位，要求按合同约定退还车位借用押金及孳息共计6万元。至今，长江投资集团、长江投资集团崇左分公司分文未付。为维护自身合法权益，李源故诉至法院请求判如所请。 被告长江投资集团、长江投资集团崇左分公司答辩意见：涉案的《车位使用权出借和使用合同》实质是融资借款合同，涉案合同的内容主要是收取款项并在一定的期限内支付回报（利息），签订合同时所涉及的车位实质上没有建好，所以车位的出借并没有成立，该合同没有生效。如果涉案车位出借实际生效则应该是李源要支付使用费或者租金，不存在长江投资集团、长江投资集团崇左分公司还要另外支付回报的说法。涉案合同既然是融资借款合同，则李源所主张的违约金按本息作为基数计算不符合法律规定，只能按本金作为计算基数，合同所约定的违约金日千分之一的标准明显过高，李源的损失实际只是资金占用费的问题，即利息。本案利息的计算只能按全国银行间同业拆借中心所公布的贷款市场报价利率来计算。李源所增加继续使用车位的诉请，因涉案合同实际是借款合同所以再给予五年的车位使用期不应得到支持。 查明事实：2014年8月15日，李源（乙方）与长江投资集团崇左分公司（甲方）签订了一份《车位使用权出借和使用合同》。合同约定:一、车位状况:甲方出借的车位在崇左市江州区汇豪城地下停车场，具体车位位置及编号为A161，车位规格:5.3Mx2.4M。双方共同确认:甲方出借给乙方的车位当前市场价值为壹拾壹万元整。二、车位出借年限为五年，自双方签订本协议之日起至2019年8月14日止。三、甲方出借给乙方的车位乙方可以无偿使用，为保障甲方车位使用安全，乙方要在签订本协议当日，一次性交付给甲方车位借用押金人民币叁万元。双方确认，该叁万元押金五年车位借用期孳息合计为人民币叁万元，本合同期满，押金本息合计为人民币陆万元整。四、乙方五年借用期满届满前两个月内，须书面向甲方表明是否购买该车位的意愿，如果自愿购买该车位，不论届时该车位市场价格为多少，乙方均可按现在所确定的壹拾壹万元价格购买，另行签订购买合同，所交押金及孳息可转为购车位款,即只需再交伍万元余款。如不购买该车位，甲方在五年借用期届满后一个月内把乙方所交押金及孳息共陆万元退还乙方，逾期每天按陆万元的1‰计算违约金。如乙方在借用期间未满五年时提出购买该车位的，甲乙双方可另行协商，如乙方在借用期限届满前提出终止借用车位的，甲方应在收到乙方提出的申请的一个月内退还押金，不计付任何收益和利息。如五年借用期限届满，乙方没有对是否购买该车位表明任何意思的，甲方有权解除本合同，同时停止计算押金孳息，并对该车位进行任何处置。五、甲方责任:1.在车位使用期间甲方应确保乙方对该车位享有独立使用权，借用期满后一个月内甲方确保乙方对该车位的优先购买权，过期不候......。涉案合同签订当日，李源向长江投资集团崇左分公司支付了3万元，长江投资集团崇左分公司出具了“标准车位押金”的收据。至今，长江投资集团、长江投资集团崇左分公司未退还李源任何费用。与本案相同性质的出借人在借款到期后因长江投资集团、长江投资集团崇左分公司未退款今年来也陆续诉至本院。 上述事实有李源提交的《车位使用权出借和使用合同》《收据》《告示》及本案庭审笔录为证，本院予以确认。 本院意见：合法的借贷关系受法律保护。李源与长江投资集团崇左分公司签订的《车位使用权出借和使用合同》虽然名为车位出借使用合同，但从合同中约定李源交付押金合同到期后长江投资集团崇左分公司退还押金及孳息的性质来看，本案的实质就是借贷法律关系，押金实为借款本金。现李源在合同到期前已经主张退还借款本息不购买车位，长江投资集团崇左分公司应在借款期限到期后按合同约定履行偿还借款本息的义务。对于李源主张偿还借款本金3万元的请求有事实和法律依据，本院予以支持。对于李源所主张借期内的利息3万元，因该利息系双方在合同中的约定,且本案在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》修改前已经进行诉前调解，利息的约定并不违反修改前的法律规定，长江投资集团、长江投资集团崇左分公司对此均无异议，本院予以支持。对于李源主张的逾期利息，虽然合同中约定了逾期退款则以本金和利息共计6万元为计算基数，但依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的规定“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”合同约定的逾期利息以6万元为基数按年利率24%计算再加上3万元利息已经超过整个借款期间的利息之和，对于该主张没有法律依据，本院不予支持。因合同中约定借款期限届满后李源申请退款的逾期利息按日千分之一的标准计算，没有对借款是否转为购车款作出意思表示则停止计算利息，现李源并无证据证实在借款期限届满前提出退款申请，但长江投资集团、长江投资集团崇左分公司确实没有按约定还款，应承担支付逾期利息的违约责任。李源没有申请退款主张逾期利息按24%的标准计算没有事实依据，本院不予支持。逾期利息应以本金3万元为基数，按年利率6%从借款期限届满一个月后开始计算至付清之日止。对于李源主张继续使用涉案车位至长江投资集团、长江投资集团崇左分公司付清本息之日止的请求，因本案实为民间借贷法律关系，合同对于涉案车位的使用权仅约定在借款的5年期间，对于借款期限届满后车位的使用权并无约定。且依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，民间借贷出借人所获得的利益不应该超过年利率24%，李源主张的逾期利息已经按年利率24%主张，如再加上免费的车位使用权所得利益已经超过法律规定。李源继续使用车位的请求于法无据，本院不予支持。 判决主文：一、南宁长江企业投资集团有限公司、南宁长江企业投资集团有限公司崇左分公司向李源偿还借款本息60000元及逾期利息（逾期利息以本金30000元为基数，按年利率6%从2019年9月15日起计算至实际付清之日止）； 二、驳回李源其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起三个月内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 判决依据：《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条、第二十九条、第三十条。 诉讼费：案件受理费1530元，因适用简易程序审理减半收取765元，由南宁长江企业投资集团有限公司、南宁长江企业投资集团有限公司崇左分公司负担。 相关权利：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审判员  李振京 二〇二〇年十一月十八日 书记员  蒙 伟 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。 按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持; （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。