广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初37448号原告：广州融易管理咨询有限公司（原名广州融易商业保理有限公司），住所地广州市南沙区环市大道中****。法定代表人：陈俊文。委托诉讼代理人：梁毅，广东枫晟明律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋周亚，广东枫晟明律师事务所律师。被告：刘东来，男，1977年5月12日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：翁靖，女，1977年8月3日出生，汉族，住广州市越秀区。原告广州融易管理咨询有限公司（以下简称融易公司）与被告刘东来、翁靖借款合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告融易公司的委托诉讼代理人梁毅到庭参加诉讼。被告刘东来、翁靖经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告融易公司向本院提出诉讼请求：1、被告刘东来、翁靖共同偿还原告融易公司贷款本金1150000元及支付自2019年7月27日起至2019年8月5日期间的利息5750元，逾期罚息11500元（按贷款总额乘以0.1%/日计算）；2、被告刘东来、翁靖共同支付自2019年8月6日起至实际清偿之日止以应偿还本金1150000元为基数按照年利率24%的标准计算逾期利息;3、被告刘东来、翁靖共同承担原告为实现债权而支出的律师费用10000元，并按实际回款金额的6%支付后期律师费，诉讼财产保全责任保险费用1495元；4、原告融易公司共同以拍卖、变卖抵押物（被告刘东来位于广州市海珠区前进路前桂街36号704的房产）所得价款优先受偿；5、本案案件受理费、财产保全费由被告刘东来、翁靖承担。事实和理由：2018年11月27日，广州合富小额贷款有限公司（贷款人，以下简称合富公司）与被告刘东来、翁靖（借款人）签订《借款合同》，约定：贷款人向被告刘东来、翁靖提供贷款1150000元，贷款期限为12个月，被告刘东来以其名下房产提供担保。同日，合富公司向被告刘东来、翁靖发放贷款1150000元。在合同履行过程中，被告刘东来、翁靖未依约清偿全部欠款，违反合同约定。融易公司与合富公司签署了《债权转让协议》，受让了借款合同项下全部债权，有权提起本案诉讼。被告刘东来、翁靖无答辩，无提交证据。原告融易公司围绕诉讼请求依法提交了借款合同、房地产抵押合同、不动产登记证明、银行转账流水信息、借据、债权转让协议、债权转让通知及邮寄单据、委托合同及律师费发票、律师费转账凭证等证据。被告刘东来、翁靖未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2018年11月27日，合富公司（贷款人）与被告刘东来、翁靖（借款人）签订《借款合同》（合同编号为HFDK2018117628），合同约定：贷款人向借款人提供贷款1150000元用于资金周转；贷款期限为12个月，自2018年11月27日至2019年11月26日；贷款利率按年利率18%计算；按月付息到期还本：按月分12期付息，每期付息17250元，贷款期满之日还清本金；借款人未按期偿还任何一期贷款本金或利息超过10日的，贷款人有权宣布贷款提前到期；借款人迟延清偿贷款本息的，以每日按贷款总额的千分之一向贷款人支付迟延期间的逾期违约金；贷款人有权将本合同项下债权转让给任何第三方而无需征得借款人同意，债权转让在通知送达借款人时生效；在合同签订、履行期间所发生的有关鉴定、审计、评估、查询、检索、登记、公证等第三方机构收取的费用，以及贷款人为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等费用由借款人承担；由任何一方发给其他方的任何通知和文件资料，可通过传真、邮寄或者其他形式发出，邮寄至本合同记载的或者营业执照、身份证明文件记载地址的，交寄后经过3个工作日即视为送达。同日，合富公司（乙方，抵押权人）与被告刘东来（甲方，抵押人）签订《房地产抵押合同》，合同约定：为确保借款合同的履行，甲方愿意以其有权处分的位于广州市海珠区前进路前桂街36号704的房产的房产作抵押，抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。双方就上述抵押房产依法办理了抵押登记手续，权利人为合富公司，义务人为被告刘东来。上述合同签订后，合富公司向被告刘东来、翁靖发放贷款1150000元。被告刘东来、翁靖借款后偿还了借款期内8期利息，到期未归还借款本金，从2019年6月27日开始逾期，成讼。2020年4月7日，合富公司（甲方，转让方）与原告融易公司（乙方，受让方）签订《债权转让协议》，约定甲方向乙方转让编号为HFDK2018117628号的借款合同项下的全部债权；标的债权的转让总价款为1150000元；自本合同签订时起，标的债权（包含但不限于本金、利息、逾期利息、违约金等贷款合同项下全部债权）以及从属于标的债权的抵押权等担保权利归乙方所有，标的债权及相关权利所有风险责任由乙方承担。2020年4月8日，合富公司通过中国邮政EMS形式向被告刘东来、翁靖的借款合同约定的通讯地址邮寄了《债权转让通知书》，该邮件于2020年4月9日被他人签收。另查明，2020年8月17日，原告融易公司的名字由广州融易商业保理有限公司变更为广州融易管理咨询有限公司。再查明，原告融易公司为追索本案债权，已实际支付律师费10000元。本院认为，上述《借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的规定，合法有效，各方当事人应当严格遵行。合富公司发放贷款1150000元给被告刘东来、翁靖后，被告刘东来、翁靖未能按合同约定履行还款付息义务构成违约，故合富公司有权依据《借款合同》的约定收回借款本金，并计收相应逾期利息。合富公司将上述合同权利转让给原告融易公司，并向被告刘东来、翁靖邮寄了债权转让通知书，告知其债权转让的事实，因此原告融易公司有权依法向被告刘东来、翁靖主张权利。原告融易公司要求被告刘东来、翁靖归还剩余贷款本金1150000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告融易公司主张自2019年7月27日起至2019年8月5日同时计收利息以及按每日千分之一的标准计收逾期罚息，该标准过高，故本院酌情调整为该期限内的利息及逾期罚息合并按照年利率24%的标准计算。原告融易公司主张自2019年8月6日起按照年利率24%的标准计算逾期利息，没有超过法律规定，本院予以支持。由于被告刘东来、翁靖违约，导致原告融易公司支出了律师费10000元，故原告融易公司要求被告刘东来、翁靖支付律师费10000元的请求，符合合同约定，本院予以支持，但原告融易公司主张被告刘东来、翁靖按实际回款金额的6%支付后期律师费的请求，由于该费用尚未实际发生，故对此主张本院不予支持。原告融易公司主张被告刘东来、翁靖支付财产保全保险费的请求，因双方签订的《借款合同》未明确约定该项费用由被告刘东来、翁靖承担，故原告融易公司的该项诉请没有合同依据，本院不予支持。被告刘东来将其所有的位于广州市海珠区前进路前桂街36号704的房产的房产作抵押，房管部门亦已出具了《不动产登记证明》，为上述抵押物办理了抵押登记，在被告刘东来、翁靖不履行还款义务时，原告融易公司作为抵押权人有权以拍卖、变卖该抵押房产所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告刘东来、翁靖向原告广州融易管理咨询有限公司清偿贷款本金1150000元及利息、逾期罚息、逾期利息（自2019年7月27日起的利息、逾期罚息、逾期利息以尚欠本金为基数合并按照年利率24%的标准计算至款项清偿之日止）；二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告刘东来、翁靖向原告广州融易管理咨询有限公司支付律师费10000元；三、如被告刘东来、翁靖逾期不履行上述债务，原告广州融易管理咨询有限公司有权从拍卖或者变卖被告刘东来名下位于广州市海珠区前进路前桂街36号704的房产的所得价款中优先受偿。四、驳回原告广州融易管理咨询有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7756元，财产保全费5000元，由原告广州融易管理咨询有限公司负担66元，由被告刘东来、翁靖负担12690元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  赵璐璐二〇二〇年十一月十三日书记员  龚 帆法庭记录员陆梓沂