江苏省南通市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0612民初5386号原告：江苏南通农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913206005643389713，住所地南通市崇川区工农南路**。法定代表人：佘俊，董事长。委托诉讼代理人：管翔，男，公司职员。委托诉讼代理人：江敏，男，公司职员。被告：廖层城，男，1984年3月13日生，汉族，住南通市通州区。被告：钱丽华，男，1976年2月17日生，汉族，住南通市通州区。被告：杨新红，女，1977年11月26日生，汉族，住南通市通州区。被告：顾建刚，男，1970年11月9日生，汉族，住南通市通州区。被告：钱丽，女，1973年6月23日生，汉族，住南通市通州区。被告：廖大明，男，1955年11月8日生，汉族，住南通市通州区。被告：陈水平，女，1959年1月20日生，汉族，住南通市通州区。被告：曹金红，女，1983年12月27日生，汉族，住南通市通州区。原告江苏南通农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告廖层城、钱丽华、杨新红、顾建刚、钱丽、廖大明、陈水平、曹金红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人管翔、被告廖层城、钱丽华、顾建刚到庭参加诉讼（参加第一、二次庭审），被告杨新红、钱丽、廖大明、陈水平、曹金红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告廖层城向原告偿还借款本金2550000元，并按合同约定的利率标准给付2019年9月21日至实际履行之日止的利息（2019年9月21日至2019年9月25日的利息以2550000元为基数，按年利率5%计算，扣减已付利息548.42元，利息为868.25元；2019年9月26日至实际清偿之日的利息以2550868.25元为基数，按年利率7.5%扣除已付利息11000.01元计算；暂计算至2020年4月14日的利息为96349.03元，本息合计2646349.03元）；2.判令被告钱丽华、杨新红、顾建刚、钱丽、廖大明、陈水平、曹金红对被告廖层城的上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告陈水平、曹金红坐落于金沙镇世纪大道666号金色城品花苑1幢1102室的不动产在975900元限额内享有优先受偿权；4.判令八被告共同承担本案的保全费。事实与理由：2018年11月6日，原告与被告廖层城签订合同编号（4755）农商借字[2018]第5022号《借款合同》，合同对借款金额、利率、还款方式等进行了约定。同日，原告与其余七被告签订了《保证合同》，约定其余七被告对借款合同项下的债务提供连带责任保证；原告与被告陈水平、曹金红签订编号（4755）农商抵字[2018]第5022号抵押合同，以其位于金沙镇世纪大道666号金色城品花苑1幢1102室的不动产对借款合同项下的债务提供抵押担保。原告依约向被告廖层城发放了贷款2550000元，被告廖层城未能按约还款，至今尚欠借款本金2550000元及相应利息未归还。被告廖层城辩称，对原告的诉讼请求以及主张的事实理由均不持异议。被告钱丽华、顾建刚辩称，答辩人虽然在担保合同上签字，但签字时原告并未告知贷款金额及担保范围等内容，故不应承担保证责任。被告杨新红、钱丽、廖大明、陈水平、曹金红未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据有：《借款合同》1份、《保证合同》2份、《抵押合同》1份及不动产抵押清单、不动产登记证明1份、借款借据1份、承诺书7份，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院依职权至南通市通州区不动产登记交易中心调取了抵押权登记信息、通州区不动产登记信息查询结果在卷为佐证。本院经审查认定事实如下：2018年11月6日，原告（贷款人）与被告廖层城（借款人）签订编号为（4755）农商借字[2018]第5022号《借款合同》，合同约定借款用途为借新还旧，借款金额2550000元，借款期限自2018年11月6日起至2019年9月25日止，实际提款日和还款日以贷款人与借款人双方办理的借据上所记载的日期为准，借据的到期日不能超过上述约定的到期日。借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360=月利率/30），按月结息，结息日为每月的20日，付息日为结息日的次日，借款到期，利随本清，年利率为5%的固定利率，合同期内不调整。若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息在贷款利率水平上加收50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计算复利。如果借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务包括但不限于未依本合同约定支付任一期利息、罚息、违约金、本金等，贷款人可直接以诉讼或其他司法方式提收回全部尚未偿还的贷款本息。同日，原告（借款人）与被告钱丽华、杨新红、顾建刚、钱丽、廖大明、陈水平（保证人）签订了编号为（4755）农商保字[2018]第5022-1号《保证合同》，与被告曹金红（保证人）签订了编号为（4755）农商保字[2018]第5022-2号《保证合同》，约定被告钱丽华、杨新红、顾建刚、钱丽、廖大明、陈水平、曹金红为《借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围包括借款合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。保证期间为借款合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告钱丽华、杨新红、顾建刚、钱丽、廖大明、陈水平、曹金红还分别向原告出具承诺书，内容为：廖层城向贵行申请借款人民币2550000元，本担保人知晓并确保廖层城向贵行所作的借款用于借新还旧2550000元贷款，同时本担保人担保廖层城向贵行提供的与该笔借款有关的所有资料签字皆为真实、合法、有效。同日，原告（抵押权人）与被告廖大明、陈水平（抵押人）签订了编号为（4755）农商抵字[2018]第5022号《抵押合同》，以被告廖大明、陈水平共有的位于南通市通州区向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明载明：“抵押的方式一般抵押，合同约定的抵押金额975900元，债务履行期限2018年11月6日起至2019年9月25日”。抵押合同约定被担保的债权额为975900元，抵押物暂作价975900元，抵押人抵押其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。抵押担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。2019年4月10日，原告向被告廖层城发放贷款2550000元，借款借据载明：借期从2019年4月10日至2019年9月25日，年利率为5%，每月20日结息。借款到期后，被告于2019年9月25日偿还借款548.42元、2019年10月22日偿还借款11000元、2019年12月21日偿还借款0.01元，上述款项均用于偿还利息。截至2020年4月14日，被告廖层城尚欠原告借款本金2550000元、利息96349.03元。审理中，原告申请诉讼财产保全，并已承担保全申请费5000元。本院认为，案涉《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《承诺书》系各方当事人真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告按约向被告履行了贷款发放义务，被告廖层城未能按约还款，应当承担相应的违约责任。原告要求被告廖层城立即偿还借款本金2550000元、利息96349.03元以及逾期利息（以2550868.25元为基数，自2020年4月15日起至实际履行之日止，按年利率7.5%计算），于法有据，予以支持。被告钱丽华、顾建刚主张签订保证合同时原告并未告知担保的债务数额，未举证证明，且被告钱丽华、顾建刚出具的承诺书已载明担保的数额、用途，故对被告钱丽华、顾建刚该辩解意见本院不予采信，被告钱丽华、顾建刚作为完全民事行为能力人在保证合同及承诺书上签字，应该承担相应的法律责任。因被告廖层城未按主合同履行债务，原告要求保证人钱丽华、杨新红、顾建刚、钱丽、廖大明、陈水平、曹金红承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持。被告廖大明、陈水平以其名下坐落于南通市通州区为案涉贷款设定抵押担保，原告有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在975900元限额内优先受偿。被告杨新红、钱丽、廖大明、陈水平、曹金红未到庭参加诉讼，视为其对诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告廖层城于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏南通农村商业银行股份有限公司借款本金2550000元，利息96349.03元及逾期利息（以2550868.25元为基数，自2020年4月15日起至实际履行之日止，按年利率7.5%计算）；二、如被告廖层城不履行上述第一项判决确定的债务，则原告江苏南通农村商业银行股份有限公司有权就上述债权以被告廖大明、陈水平名下坐落于南通市通州区产折价或拍卖、变卖所得价款在975900元限额内优先受偿；三、被告钱丽华、杨新红、顾建刚、钱丽、廖大明、陈水平、曹金红对上述判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计13985元、保全费5000元，合计18985元，由八被告负担（八被告负担部分原告已代垫）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费27970元。审 判 员  葛 娟二〇二〇年十一月十六日法官助理  张建伟书 记 员  余哲语