福建省尤溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0426民初36号 原告：林长庄，男，1968年1月3日出生，汉族，住福建省尤溪县。 被告：卢学枝，男，1962年4月4日出生，汉族，住福建省尤溪县，现在福建省永安监狱服刑。 第三人：尤溪县中仙乡华口村民委员会，住所地福建省尤溪县中仙乡华口村，统一社会信用代码543504260687542630。 法定代表人：朱学烨，该村主任。 原告林长庄与被告卢学枝、第三人尤溪县中仙乡华口村民委员会案外人执行异议之诉一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用普通程序。因新型冠状病毒感染肺炎的疫情防控形势影响，于2020年3月3日本案中止诉讼，于2020年9月30日本案恢复诉讼。于2020年11月13日公开开庭进行了审理。原告林长庄、被告卢学枝、第三人尤溪县中仙乡华口村民委员会到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林长庄向本院提出诉讼请求：1.不得对林权证号为尤政林政字（2006）第1××1号项下宗地编号为124，坐落于尤溪县中仙乡华口村地名坑兜大乾，30林班9大班3小班125亩山场林权的执行；2.要求卢学枝、尤溪县中仙乡华口村民委员会协助林长庄办理林权变更登记手续，将尤溪县中仙乡华口村坑兜大乾30林班9大班3小班125亩山场的林权过户登记到林长庄名下。诉讼过程中，林长庄放弃第2项诉讼请求。事实和理由：2005年3月4日，林长庄取得尤政林政字（2005）第1××9号林权证。该林权证标注宗地编号1××8号，面积1417亩，山场坐落于尤溪县中仙乡华口村坝兜鸭母垅、坑兜大乾、坑上等六处。2006年5月间，因采伐指标的原因，林长庄将坑兜大乾30林班9大班3小班125亩山场林权过户登记至卢学枝名下，林权证号为尤政林政字（2006）第1××1号，宗地编号为124。2006年8月24日，卢学枝取得闽尤个人采字（2006）第0482号林木采伐许可证，采伐期限自2006年8月24日起至2006年12月20日止。2006年12月底，卢学枝对山场林木采伐完毕。2006年9月19日，林长庄与尤溪县中仙乡华口村民委员会签订《林地承包经营合同》一份，取得上述山场的林地经营使用权，承包经营期限30年，自2007年1月1日起至2036年12月30日止。2017年12月1日，尤溪县人民法院作出（2017）闽0426执436号之一执行裁定书查封了案涉山场，并予以评估、拍卖。2019年5月12日，林长庄向尤溪县人民法院提出执行异议。2019年11月6日，尤溪县人民法院作出（2019）闽0426执异39号执行裁定书，裁定驳回林长庄的异议请求。为维护合法权益，特向法院提起诉讼。 卢学枝辩称，对林长庄诉称的事实没有异议，其在砍伐案涉山场林木完毕后没有及时办理林权证注销手续，对林长庄提出的诉讼请求予以认可。 尤溪县中仙乡华口村民委员会述称，对林长庄诉称的事实没有异议，对林长庄提出的诉讼请求予以认可。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2005年3月4日，林长庄经登记取得包括坐落于尤溪县中仙乡华口村地名坑兜大乾，宗地编号为124，30林班9大班3小班125亩山场林权在内的尤政林政字（2005）第1××9号林权证。2006年6月间，林长庄将案涉山场林权过户登记至卢学枝名下，卢学枝取得尤政林政字（2006）第1××1号林权证。2006年8月24日，卢学枝申请对案涉山场进行采伐，取得闽尤个人采字（2006）第0482号林木采伐许可证，采伐期限自2006年8月24日起至2006年12月20日止。2006年12月底，卢学枝对案涉山场林木采伐完毕，形成迹地，但截至法庭调查结束止，仍未办理采伐山场林权注销手续。2006年9月19日，林长庄与尤溪县中仙乡华口村民委员会签订《林地承包经营合同》一份。该合同约定的主要内容：尤溪县中仙乡华口村民委员会将位于本村30林班9大班3小班（1996年二类调查林业基本图），地名坑兜大乾共1片，面积125亩，林地使用权，发包给林长庄经营管理；林地使用承包经营年限为30年，自2007年1月1日起至2036年12月30日止；林地使用费按每年每亩3元，在签订合同3日内一次性缴清30年全部费用，合同还对其他事项进行了约定。2006年9月21日，林长庄向尤溪县中仙乡华口村民委员会交纳了案涉林地全部使用费计11250元。按照约定，尤溪县中仙乡华口村民委员会将案涉林地交付给林长庄承包经营，但截至法庭调查结束止，仍未办理林权登记。 2015年3月3日，尤溪县人民检察院以卢学枝犯非法吸收公众存款罪，向本院提起公诉。2016年5月25日，本院作出（2015）尤刑初字第40号刑事判决书，判决：1.卢学枝犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑九年六个月，并处罚金四十五元；2.责令卢学枝将犯罪所得赃款退赔集资参与人（详见退赔清单）；3.查封、扣押、冻结的财物，由公安机关依法处理。2016年6月14日，本院刑事审判庭就上述判决第2项确定的内容移送执行。在执行中，尤溪县公安局将案涉林权等财产移交本院处置。2017年12月1日，本院作出（2017）闽0426执436号之一执行裁定书，裁定：拍卖卢学枝所有的坐落于尤溪县中仙乡华口村坑兜大乾30林班9大班3小班125亩山场等。在执行上述林权过程中，林长庄向本院提出书面异议。2019年11月6日，本院作出（2019）闽0426执异39号执行裁定书，裁定：驳回林长庄的异议请求。 本院认为，在执行本院（2015）尤刑初字第40号刑事判决第二项责令卢学枝将犯罪所得赃款退赔集资参与人一案中，对案涉林权进行了查封，作为案外人的林长庄对执行标的提出书面异议，在执行异议被裁定驳回后，在法定期间内向本院提起诉讼，要求不得执行执行标的，本案系案外人执行异议之诉纠纷。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。林长庄与尤溪县中仙乡华口村民委员会于2006年9月19日签订案涉林地《林地承包经营合同》一份，并交纳了全部的林地使用费，并自2007年1月1日起对案涉林地进行承包经营至今。因案涉林地先前登记在卢学枝名下的林权，在林木砍伐后林权证未予注销，致使林长庄未能办理林权登记。即：在人民法院查封之前承包经营人林长庄与村委会已签订合法有效的书面承包经营合同，且在人民法院查封之前已合法占有案涉林地承包经营至今，承包经营人林长庄也已支付了全部林地使用费，但非因承包经营人林长庄自身原因未办理林权登记。因此，林长庄对作为执行标的案涉林地享有足以排除强制执行的民事权益，其提出不得执行案涉林地的诉讼请求，合法有据，予以支持。卢学枝、尤溪县中仙乡华口村民委员会均对林长庄诉称的事实没有异议，对诉讼请求予以认可，本院予以确认。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，判决如下： 不得对林权证号为尤政林政字（2006）第1××1号项下宗地编号为124，坐落于尤溪县中仙乡华口村地名坑兜大乾，30林班9大班3小班125亩山场林权的执行。 案件受理费100元，由林长庄负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  董继武 审 判 员  于文琼 人民陪审员  郑文杰 二〇二〇年十一月二十五日 法官 助理  廖尚流 书 记 员  吴益萍