河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初12005号原告：郑州银行股份有限公司京广南路支行，住所地河南省郑州市二七区京广南路与航海路交叉口向南300米路西京莎鞋业大世界临街一楼，统一社会信用代码：91410100796775943U（1-1）。负责人：余淑静，系支行行长。委托诉讼代理人：潘垒阁，河南晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯云飞，河南晟大律师事务所律师。被告：包海涛，男，1968年2月8日出生，汉族，住郑州市。原告郑州银行股份有限公司京广南路支行（以下简称“郑州银行京广南路支行”）与被告包海涛借款合同纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告郑州银行京广南路支行的委托诉讼代理人冯云飞到庭参加诉讼，被告包海涛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州银行京广南路支行向本院提出诉讼请求：1．依法判决被告向原告偿还借款本金999943.89元及利息5083.78元（利息含罚息和复利，暂计算至2020年8月24日止，此后利息仍按照《个人借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费16152元；该项费用总计：1021179.67元；2．依法判决原告对被告名下位于中原区××路××方圆经纬花园××楼××单元××号【不动产权证书号：豫（2019）郑州市不动产权第0211641号】的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3．本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年7月19日，原告与被告签署《个人借款合同》一份，主要约定：被告向原告申请贷款100万元；贷款期限自2019年07月19日起至2022年07月19日止，贷款借据对贷款的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据为准，贷款借据载明贷款到期日为2020年7月29日；本合同项下的执行贷款利率为7.1775%，约定的利率与贷款借据不符的，以贷款借据为准，贷款借据为本合同不可分割的组成部分；除双方另有约定的，每期还款日为每月的8日，节假日不顺延；被告未按时足额偿还贷款本息、支付应付费用的即为逾期，原告有权根据中国人民银行的有关规定和本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期贷款金额向被告计收罚息和复利，同时，有权宣布本合同项下所有已发放的贷款提前到期，并要求被告立即偿还全部偿还贷款本金、利息及其他应付款项；被告未按合同约定的期限偿还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率上浮50%；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；如借款人违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由被告承担。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告以其位于中原区××路××经纬花园××楼××单元××号的房产为上述《个人借款合同》项下借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款100万元，但被告并未按照合同约定偿还贷款本息，按照《个人借款合同》的约定，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告偿还全部贷款本息及实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用，并对抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特依法提起本案诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。被告包海涛未到庭，未提交书面答辩意见，亦未提交任何证据。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，本院认为原告提交的证据符合证据规则，本院予以采信并在卷作证。本院经审理认定事实如下：2019年7月19日，原告（甲方）与被告包海涛（乙方）签订合同编号为“郑银个借字第01220191800312894号”《个人借款合同》，主要约定：乙方向甲方申请总额度为1000000元的贷款；贷款种类：房抵贷-经营（派），用于个人经营购货，贷款期限为36个月，即2019年7月19日起至2022年7月19日止，贷款借据对贷款的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据为准，贷款借据载明贷款到期日为2020年7月29日，还款期限12个月；贷款年利率为7.1775％；还款方式是按月付息，期期一次还本；罚息利率：乙方未按本合同约定的期限归还贷款本息的，甲方有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50％；如乙方违约，甲方因实现债权所发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费均由乙方承担。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告（甲方）与被告包海涛（乙方）签订编号为“郑银最高抵字第07220191800228427号”《最高额抵押合同》，主要约定：被告包海涛自愿以其位于中原区××路××方圆经纬花园××楼××单元××号（不动产权证书号：豫（2019）郑州市不动产权第0211641号）的房产为上述《个人借款合同》项下的借款提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为最高债权额1000000元及本合同约定的主债权本金之外的所有利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费）等全部债权。2019年7月25日，原告取得《不动产登记证明》。上述合同签订后，原告依约向被告包海涛发放贷款1000000元，截至2020年8月24日，被告包海涛尚欠原告贷款本金999943.89元及利息5083.78元。另查明，原告于2020年9月9日与河南晟大律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托河南晟大律师事务所律师代理本案，原告为此支付律师费16152元。2020年11月3日，河南晟大律师事务所向原告出具河南增值税普通发票。本院认为，原告与被告包海涛签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告已经按照合同约定履行了自己的义务，向被告包海涛发放了贷款，贷款到期后，被告包海涛未按约定偿还借款本金及利息，故原告请求被告包海涛偿还借款本金999943.89元及利息5083.78元的诉求，于法有据，本院予以支持。被告包海涛自愿以其名下房产为其贷款设定抵押并办理了抵押登记，原告作为抵押权人请求就该抵押物行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告主张被告承担律师代理费16152元的请求，属于原告实现债权的合理支出，且符合法律规定及当事人约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告包海涛于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司京广南路支行借款本金999943.89元及利息5083.78元，并自2020年8月25日起按照《个人借款合同》约定利息（含罚息和复利）计算至实际清偿之日止；被告包海涛于本判决生效之日起十日内支付原告郑州银行股份有限公司京广南路支行律师代理费16152元；原告郑州银行股份有限公司京广南路支行有权对被告包海涛名下位于中原区棉纺西路26号方圆经纬花园1号楼3单元3层303号（不动产权证书号：豫（2019）郑州市不动产权第0211641号）的房产拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13991元，减半收取6995.5元，由被告包海涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  李丽二〇二〇年十一月十九日法官助理顾百灵书记员张永泽