黑龙江省北安市人民法院民 事 判 决 书（2020）黑1181民初1372号原告：北安市远方建材租赁站，住所地北安市新生北墙外，统一社会信用代码92231181MA1954BJOB。经营者：远炳城，男，1984年7月15日出生，汉族，住黑龙江省北安市。被告：湖北众投建设工程有限公司，住所地湖北省武汉市洪山区珞狮南路**明泽丽湾******，统一社会信用代码914201115848708696。法定代表人：钱从斌，该公司总经理。原告北安市远方建材租赁站（以下简称远方建材租赁站）与被告湖北众投建设工程有限公司（以下简称众投建设公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告远方建材租赁站经营者远炳城到庭参加诉讼。被告众投建设公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。远方建材租赁站向本院提出诉讼请求：1．要求解除合同；2．要求众投建设公司给付2015年12月1日至2020年7月8日所租物品未给付的租赁费168474元；3．要求众投建设公司返还租赁建筑器材钢管3317米、扣件4677个、跳板83块，如不能返还租赁物按市场价格赔偿；4．由众投建设公司承担本案诉讼费用。庭审后远方建材租赁站经营者远炳城变更第三项诉请内容为要求众投建设公司返还租赁建筑器材钢管3317米、扣件4677个、跳板83块。事实与理由：原、被告于2015年4月30日签订租赁合同，约定租赁物品名、种类、租金、租金结算方式，租赁物品以提货单显示数量为准。原告自2015年4月19日开始陆续提供租赁物给被告使用。根据租赁提货单显示，被告在原告处租赁钢管56880.5米、扣件34990个、跳板600块、油托2390根。被告分次返还部分租赁物钢管53563.5米、扣件30313个、铁跳板517块、油托2390根。至今被告未返还的在租钢管3371米、扣件4677个、跳板83块，原告要求被告返还以上租赁物。根据合同约定计算2015年4月19日至2015年11月30日所产生的租金87320元，被告通过银行账户分次转账给原告，按合同约定未返还租赁物继续计算租金，2015年12月1日至2020年7月8日所产生的租金共168474元至今未给付。原告经营者曾多次与被告公司负责人催要租金和在租物品，被告均以工地未拨款为由不能返回租赁物品及拖欠租赁费，故诉至法院。众投建设公司未答辩。远方建材租赁站围绕其诉讼请求依法提交以下证据：1．《租赁合同》1份，意在证明原、被告签订租赁合同约定租赁事宜，被告在原告处租赁建筑设备的事实；2．建筑器材租赁物品提货单33页，意在证明被告于2015年4月19日至8月13日在原告处分次提取租赁物品的种类及数量；3．建筑器材租赁物品退货单26页，意在证明被告于2015年8月6日至11月30日分次返还部分租赁物的种类及数量；4．建筑设备租赁站租金结算清单2份共10页（原告单方制作），意在证明2015年4月19日至2020年7月8日所租物品产生的租金。众投建设公司未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据，视为放弃对远方建材租赁站诉讼主张的抗辩及对证据质证的权利。远方建材租赁站提交的证据1、2、3具有真实性、合法性、关联性，证据4虽为原告单方制作，但能够与证据2、证据3相互印证提货、退货种类名称、数量及租金，其来源真实、合法，与本案事实具有关联性，故本院对远方建材租赁站提交的上述证据予以确认采纳并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：自2015年4月19日起，众投建设公司因北安电厂脱琉工程所需，在远方建材租赁站租赁扣件、钢管、油托、跳板等建筑材料。双方于2015年4月30日签订《租赁合同》，合同约定：出租物资的品名钢管每米日租金0.01元/m/天，品名扣件每套日租金0.009元，油托每根日租金0.04元，跳板每块日租金0.3元，补充物资活动架每套每天1.00元；实际供货数量以提货单显示数据为准，自提货之日起开始计算租金，租金计算至乙方返还租赁物之日为止；甲方自2015年4月10日将租赁物提供给乙方使用，乙方自2015年10月30日前必须将所租赁物资按期如数退还给甲方；乙方所有物资需按月缴纳租金，每月25日至下月5日为租金结算期限；租赁期限最短为三十天，不足三十天的按三十天计算，三十天以上的按实际天数计算；对所租物资的提运、退让、装卸等由乙方自己负责并承担费用，提货、退货时双方必须当面点清检验，如检查后再出现问题后果自负，提货、退货时必须办理对应的手续验收签字后作为原始的凭证，甲、乙双方约定乙方所租赁物资提货人为钱运威，甲方收货人为远炳城；正常施工期间不允许报停，若冬季报停必须把当年租金结清，报停时间以报停协议为准，如不办理报停手续的一律不予报停，并继续计算租金。该合同甲方加盖北安市远方建材租赁站公章并由远炳城签字，乙方加盖湖北众投北安电厂脱硫改造项目专用章并由李锦文签字。根据提货单、退货单、租金结算清单载明内容，2015年4月19日至8月13日，众投建设公司在远方建材租赁站提货扣件34990个、钢管56880.5米、油托2390根、跳板600块；2015年8月6日至11月30日，众投建设公司返还租赁物扣件30313个、钢管53563.5米、油托2695根、跳板517块。众投建设公司多返还租赁物油托305根，在租未返还租赁物有扣件4677个、钢管3317米、跳板83块。远方建材租赁站的经营者远炳城在庭审中认可其与被告在2015年11月30日进行结算，但双方未签署结算单，众投建设公司租赁的扣件、钢管、油托、跳板自2015年4月19日至2015年11月30日的租金金额为87320.46元，其中已将多返还的305根油托折价计入租金金额，众投建设公司已将上述租金通过银行转账方式支付给远方建材租赁站。根据远方建材租赁站提交的租金结算单，自2015年12月1日至2020年7月8日，众投建设公司未返还租赁物扣件4677件、钢管3317米、跳板83块租金共计168474.17元。本院认为，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效。原、被告双方应按照合同约定，诚信履行。本案原告向被告交付租赁物后，被告应当给付相应的租金。截止2015年11月30日，被告在租未返还的租赁物有扣件4677个、钢管3317米、跳板83块，以上租赁物自2015年12月1日至2020年7月8日期间的租金，根据原告提交的结算单显示数额为168474.17元，但该结算单未经被告方工作人员签字确认。本院认为，虽然结算单未经双方签字确认，但租赁费计算方式未变化，根据租赁物数量及租赁单价可以认定该数额符合合同约定，且合同明确约定，实际供货数量以提货单显示数据为准，自提货之日起开始计算租金，租金计算至乙方返还租赁物之日为止，如不办理报停手续的一律不予报停，并继续计算租金，故原告主张的该部分租金，本院予以支持。被告众投建设公司未按合同约定按期返还租赁物，亦未支付在租未返还租赁物的租金，其行为已构成违约，原告主张解除《租赁合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告应当将未返还的租赁物向原告予以返还，故原告主张被告返还租赁物的诉讼请求，本院予以支持。被告众投建设公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告北安市远方建材租赁站与被告湖北众投建设工程有限公司于2015年4月30日签订的《租赁合同》；二、被告湖北众投建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告北安市远方建材租赁站租金168474元；三、被告湖北众投建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内一次性返还原告北安市远方建材租赁站租赁物扣件4677个、钢管3317米、跳板83块。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3670元、公告费560元，由被告湖北众投建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑河市中级人民法院。当事人申请执行的期限为二年，即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向法院书面申请执行。审 判 长  朱 凯人民陪审员  赵凤玲人民陪审员  魏立忠二〇二〇年十一月十七日书 记 员  安 琪