北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0116民初2606号原告：中联重科融资租赁（北京）有限公司，住所地北京市怀柔区。法定代表人：王芙蓉，总经理。委托诉讼代理人：彭科，男，1980年11月12日出生，汉族，居民，住湖南省长沙市天心区。被告：王朋，男，1987年7月5日出生，汉族，居民，住安徽省阜阳市临泉县。原告中联重科融资租赁（北京）有限公司（以下简称中联重科公司）与被告王朋融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中联重科公司委托诉讼代理人彭科、被告王朋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。中联重科公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2011年6月18日签订的编号为CNPK-RZ/PY2011AH08304815号《融资租赁合同》及附件；2.确认被告承租的型号为QY25V431.3的中联牌汽车起重机1台（车辆识别号：L5E5H3D23BA033234)的所有权归原告所有；3.判令被告向原告支付实际损失292075.62元、违约金73150元，合计365225.62元；4.判令被告承担本案的诉讼费。诉讼过程中，中联重科公司变更诉讼请求为：1.判令解除原告与被告于2011年7月2日签订的编号为CNPK-RZ/PY2011AH08305203号《融资租赁合同》及附件；2.判令被告向原告支付实际损失292075.62元、违约金73150元；3.判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2011年7月2日，被告与原告签订CNPK-RZ/PY2011AH08304815号《融资租赁合同》及相关附件，约定由被告融资租赁QY25V431.3型中联牌汽车起重机1台（车辆识别号：L5E5H3D23BA033234）,设备留购价1000元；合同下共有1个租赁支付表，租期48期，被告应于每月20日向原告支付租金。原告按照约定向被告交付了租赁设备，但被告并未按照《租赁支付表》的要求按期足额支付租金。被告的上述行为已经构成严重违约。根据融资租赁合同的约定，承租人未能按照本合同约定时间及金额支付租金和其他应付款项的，出租人有权单方解除合同、不经司法程序自行取回租赁物、向承租人收取合同项下所有租金及其他应付款项，同时可以向承租人追索出租人为促使承租人履行合同条款、条件或规定而发生的全部成本和费用并要求承租人承担全部租金本金10%的违约金。由于被告恶意拖欠租金，原告于2015年5月28日自行取回租赁物。截止到2020年2月27日，被告拖欠原告到期未付租金517942.62元，由此产生实际损失292075.62元（实际损失=逾期租金-设备残值=517942.62元-225867元=292075.62元），违约金73150元（违约金=租金本金总和×10%=(租赁物价值-首期款）10%=（770000-38500）元×10%=73150元），合计365225.62元。综上所述，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。王朋辩称，同意原告第一项诉讼请求。原告所述合同签订情况和欠付租金情况都属实。不同意原告所述的损失金额，原告所述车辆销售价格24.3万元，我不认可。我在原告处租赁了两辆车，当时双方协商好之后，我将车退回去的。车辆我已经按照原告要求于2017年9、10月份退回给原告，原告称我将两辆车退回后，就给我做两清处理。我主动退回车辆，原告却搁置不予处理，原告还脱审，导致车辆不能正常年审。因为原告的原因导致车辆的卖出价格低了，当时卖车的市场价可以买到36、37万左右，车辆放置期间的费用也不应该由我出。我不同意这一部分的损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合当事人无异议的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2011年6月18日，中联重科公司（出租人）与王朋（承租人）签订了合同编号为CNPK-RZ/PY2011AH08304815号的《融资租赁合同》及相关附件，约定：承租人在没有依赖出租人的技能或者受到出租人干预的情况下自主选择了合同项下的出卖人和租赁物件；承租人自主决定并直接与出卖人商定了租赁物件的名称、规格、型号、配置和数量、价格、交货、安装、验收时间、质量要求、保修等内容；出租人完全根据承租人的指示和要求与出卖人签订了《产品买卖合同》，并向出卖人购买租赁物件，未经承租人同意，出租人不得变更《产品买卖合同》的内容；出租人在《产品买卖合同》中除有向出卖人购买产品的权利和付款的义务外，其他权利由承租人享有，其他义务由承租人履行；出卖人应当按照《产品买卖合同》约定的交货时间、地点和方式，向承租人或承租人指定的接收人交付约定的租赁物件，承租人应当接收租赁物件；承租人接收租赁物件时应当签署并向出租人交付《租赁物件签收单》；出租人不承担因出卖人违约，包括但不限于迟延交付租赁物件或交付的租赁物件与合同规定的标的、数量、质量不符等情况而造成的责任；在承租人支付完所有应付款项并由出租人出具结清证明和所有权转移文件前，租赁物件的所有权属于出租人；租赁期间内承租人必须委托出租人为租赁物件在出租人指定的保险公司投保指定险种……承租人同意将融资租赁期间的保费交付出租人，由出租人代为投保，出租人在收到保险公司出具的保单后十个工作日内将保单正本复印件邮寄承租人；租赁期间内，承租人按时足额支付《租赁支付表》约定的全部租金和其他应付款项，租赁期限届满时，承租人支付相应的留购价格后，出租人应当以租赁物件期满时的状态转让给承租人，并办理所有权转移相关手续；承租人有合同第五条规定的违约行为而导致合同终止，承租人应当将租赁物件归还，除正常损耗外，租赁物件应当与当初交付时处于相同状况，如有损坏，承租人应承担出租人将租赁物件修理、修复、鉴定所花费的全部费用；因承租人违约，出租人解除合同，承租人在指定的时间内将租赁物件交由出租人确定的承运人装运运往出租人指定的地点，归还给出租人，同时应附有相关单据、租赁物件清单等。拆卸、包装费用、运费以及其他相关费用由承租人支付。因承租人违约，出租人解除合同，出租人自行收回租赁物件的，出租人在收回租赁物件前无需提前通知承租人，并有权进入该租赁物件存放场所收回租赁物件，承租人应给予协助；出租人在收回并处分租赁物件过程中用于租赁物件拆卸、包装、运输、存放及拍卖或变卖、评估、过户等发生的全部费用由承租人支付；合同租赁年利率为浮动利率，在租赁期间内，如果中国人民银行调整同期银行贷款基准利率，出租人有权对租赁年利率进行同等幅度调整；出租人有权规定租赁利率的调整日和生效日，调整后的《租赁支付表》由出租人在调整之后及时告知承租人，承租人无条件同意按新的《租赁支付表》规定的付款条件，按时足额支付调整后的租金和其他应付款项；承租人应按合同约定缴纳履约保证金，以保证承租人正常履行合同项下的各项义务；因承租人违约（包括起租日前承租人解除合同）导致合同终止，出租人收取的履约保证金不退还；承租人承担依照合同约定向出租人支付的租赁管理费、手续费以及租赁期间所有的保险费用；承租人未能按照合同的约定支付租金和其他应付款项，经催告后在合理期限内仍未履行，以及有其他损害出租人租金利益的行为，出租人可以自行或委托第三人对承租人采取以下一种或同时采取几种应对措施：……要求承租人支付到期欠款以及其他款项；宣布所有租金提前到期，出租人有权要求收回所有合同项下租金（含承租人已经到期但未支付的租金和未到期租金）；单方解除本合同，承租人应当支付出租人违约金，违约金数额为《租赁支付表》中全部租金本金总和的10%；承租人已经缴纳的首期款项和按《租赁支付表》已经缴纳的租金不退还；追索为促使承租人履行合同而发生的全部成本和费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、代理费、各类中介、服务机构收费、收回和处分租赁物件而发生的费用（如差旅费、评估拍卖费、过户费等）；《租赁支付表》由出租人单方盖章即生效；出租人送达承租人《租赁支付表》三个工作日内，承租人应当审查《租赁支付表》内容，有异议应当书面向出租人提出；超过三个工作日，没有提出异议的，承租人应当按照《租赁支付表》支付款项。附件一《租赁物件签收单》一份，载明王朋已经于2011年7月15日收到合同编号为CNPK-RZ/PY2011AH08304815《融资租赁合同》中所述的租赁物及其附件。租赁物件为中联牌QY25V431.3汽车起重机一台，王朋在承租人处签字确认。附件二《首期款明细表》一份，载明租赁物件总价值为770000元，租赁期限为4年，设备留购价1000元，日罚息率0.07%（复利）。首期租金38500元，租赁保证金38500元，管理费16093元，续保保证金10000元，车辆抵押费1500元，首期款共计104593元，承租人应在融资租赁合同签署后五个工作日内将首期款汇至出租人指定账户。王朋在承租人处签字确认。附件三《租赁支付表》一份，载明租赁物价值为770000元；租赁物为QY25V431.3汽车起重机一台；首期租金38500元；利率上浮比例为10%；租金年利率为7.59%；起租日为2011年8月20日，租赁到期日为2015年8月20日；租赁期数为48期；支付方式为期末支付，第1期支付时间是2011年9月20日，依此类推，每期租金均为17717.61元；租金本金总和为731500元。王朋在承租人处签字确认。在上述合同履行过程中，因银行利率及履行情况发生变化，每月租金亦发生了变化，对比《租赁支付表》，中联重科公司提交的欠款明细表载明，第1-10期租金没有变化，第11期租金变更为17571.73元，第12-48期租金变更为每期17570.45元。王朋共计向中联重科公司支付453852.7元，包括按照首期款明细表约定交纳的首期租金38500元、保证金48500元及部分租金、逾期利息。王朋已付清了18期之前的所有租金，第19期租金已给付9170.88元，尚欠8399.57元未付。经核算，二被告未付租金为517942.62元。庭审中，原、被告双方确认租赁设备已经退回原告处，对于退回时间，原告陈述称为2018年5月份，被告陈述称为2017年9月或10月份。同时双方确认租赁设备已经销售，销售金额为24.3万元，被告对此销售金额不认可，认为是原告在其退还租赁物后，将租赁物搁置不处理导致租赁车辆不能正常年审，卖出的价格低了，市场价应为36、37万元左右。原告主张实际损失为到期未付租金减去租赁物残值，租赁物残值等于租赁物价值减去租赁物折旧总额，租赁物的折旧总额等于租赁物价值乘以折旧率，折旧率按照通用的工程机械设备折旧标准，从2011年7月至2018年5月，合计6年10个月，第一年、第二年为15%，第三年为10%，第四年至第七年折旧率为8%，按上述标准及方法计算出来的租赁物残值为22.5867万元。原告同意将被告交纳的保证金48500元折抵其主张的损失。被告主张其将租赁设备送回原告处后，双方之间就没有债权债务关系了，因为原告称把租赁设备送回后就做两清处理。本院认为，王朋与中联重科公司订立的《融资租赁合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应遵照执行。本案中，原告作为融资租赁合同中的出租方，其已经完成了合同约定的相应义务。王朋作为承租方应当根据合同约定按时履行支付租金的义务。现王朋未按期交纳租金，已经构成违约，同时符合双方合同约定的单方解除合同的条件，被告同意将涉案租赁物退回，实质上也是表示同意解除合同，本院确认租赁物退回的时间为合同解除时间，现双方对于租赁物收回原告处的时间存在争议，本院认为，原告对于因租赁物收回的时间未能举证证明，故本院以被告认可的退回租赁物的时间为准，被告现陈述退回原告的时间为2017年9月、10月份，故本院确认为2017年10月。由于王朋未按约定时间履行给付租金的义务，原告将车辆收回并以24.3万元的价格将车辆出售给案外人，现主张按照第一年折旧15%、第二年折旧15%、第三年折旧10%、第四年折旧8%、第五年折旧8%、第六年折旧8%、第七年折旧8%的标准计算车辆收回时的价值，本院对于原告主张的折旧标准无异议，根据该标准及本院确认的车辆收回时间，计算出来的租赁物收回时的残值为261800元，王朋未付的租金为517942.62元，故本院确认原告损失为256142.62元。王朋认为车辆收回时的价值约36、37万元左右，且辩称租赁物被原告收回后，双方之间的债权债务已经两清，但未提供证据证明，本院不予采信。原告同意将被告交纳的保证金48500元折抵损失，对此本院不持异议。本院在将保证金折抵损失后予以支持207642.62元。王朋未按时支付租金的行为已经构成违约，应当向中联重科公司给付违约金。《融资租赁合同》约定违约金为全部租金本金总和的10%，故王朋应当支付中联重科公司违约金73150元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百四十八条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、第二十二条之规定，判决如下：一、确认中联重科融资租赁（北京）有限公司与王朋于二〇一一年六月十八日签订的编号为CNPK-RZ/PY2011AH08304815的《融资租赁合同》于二〇一七年十月解除；二、王朋于本判决生效后七日内给付中联重科融资租赁（北京）有限公司损失207642.62元；三、王朋于本判决生效后七日内给付中联重科融资租赁（北京）有限公司违约金73150元；四、驳回中联重科融资租赁（北京）有限公司的其他诉讼请求。如果王朋未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3389元，由王朋负担（本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 唐玲华二〇二〇年十一月十九日法官助理 冯晓璐书 记 员 魏 然