北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0114民初8106号原告：北京顺建源建筑设备租赁有限公司，住所地北京市昌平区北七家镇东三旗村。法定代表人：王长红，经理。委托诉讼代理人：廖江**，北京晋熙律师事务所律师。被告：李宪朋，男，1989年1月24日出生，汉族，住山东省临清市。原告北京顺建源建筑设备租赁有限公司（以下简称顺建源公司）与被告李宪朋建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告顺建源公司的委托诉讼代理人廖江**到庭参加诉讼。被告李宪朋经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。顺建源公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令原被告双方于2017年2月14日签订的《周转架料租赁合司》于2020年10月21日解除。2.请求法院判令被告向原告给付至租赁合同解除之日止的欠付租赁费、维修费，该款项暂计算至2019年11月30日为64317.82元。3.请求法院判令被告向原告返还租赁的全部建筑器材(6米的架子管144根、3米的架子管309根、2.7米的架子管120根、2.5米的架子管187根、1.5米的架子管308根、十字扣件5292套、接头扣件951套、转向扣件180套，可调座906套、4米木跳板18块)，如不能返还则按合同约定价格赔偿原告共计63577元(该折价赔偿款已折抵多退还的全部材料，丢失赔偿标准：架子管每米10元、扣件每套4元、可调座每套15元、4米脚手板每块60元)以上两项暂计算至2019年11月30日为127894.82元。4.请求法院判令被告向原告给付自合同实际解除之日起至未返还物资全部退清之日止的租赁费损失，参照合同约定的租金标准计算。5.请求法院判令被告向原告给付逾期付款违约金(以欠付费用127894.82元为基数，自合同解除之日起至实际付清之日止，按每日百分之三计算)6、请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2017年2月14日原告与被告签订《周转架料租赁合同》，双方在《周转架料租赁合同》中约定的租金标准为：钢管每米每日0.008元、扣件每日每只0.006元、4米木跳板每日每块0.12元、油托(32-36)每日每套0.015元、碗式架每日每米0.014元：双方还对租货物的维修和丢失赔偿标准进行了约定：租赁时间及结算方式为：1.被告租用物件不足三个月按三个月计算租费，超过三个月按实际使用天数计算租费。2.租赁计费以甲方出据双方经办人签字的《设备器材租赁发货收货凭证》标注的时间和数量为准，计算租用天数和租费。3.租费付款方式约定为，前两个月被告需向原告支付总费用包括租赁费、运费、维修费的80％，之后每1个月被告需向原告付当月总费用包括租赁费、运费、维修费的80％，工程完工或乙方退清材料之后的一个月内付清剩余总费用包括租赁费、运费、维修费。合同还约定被告应按约定时间向原告支付租费、运费、维修费，若逾期交纳，每逾期一日加收总费用包括租赁费、运费、维修费、违约费的百分之三违约金，且丢失租赁材料继续产生租费，直至付清总费用为止。原告有权终止合同并调回租赁物件。合同签订后，原告按约向被告交付了相应的建筑器材，被告也陆续退还了部分建筑器材，但目前尚有部分建筑器材未能退还。经双方对账确认，其中自2017年3月17日至2018年1月31日共计产生租金17894.51元、自2018年3月1日至2018年8月31日共计产生租金12529.48元、自2018年9月1日起至2019年11月30日共计产生租金和维修费63893.83元。截止起诉之日，被告仅支付原告租赁费用30000元。原告认为，被告恶意拖欠原告租赁费等相关费用，已构成根本违约，原告有权解除合同，并要求被告给付欠付租金，返还占用的全部建筑器材及承担相应的违约责任。因此，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求。李宪朋未到庭答辩，亦未提交书面的答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交证据予以确认并在案作证。对本案的事实，本院认定如下：2017年2月14日，顺建源公司（出租方，甲方）与李宪朋（承租方，乙方）签订《周转架料租赁合同》，约定：根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，经双方协商签订此合同。租赁物资包括钢管、扣件、木跳板、油托、工字钢、碗式架（0.9米横杆、1.2米横杆、0.6米立杆、0.9米立杆、1.2米立杆、1.5米立杆、1.8米立杆、2.1米立杆、2.4米立杆，单价分别为0.008元/米/日、0.006元/个/日、0.12元/块/日、0.015元/套/日、0.2元/米/日、0.014元/米/日。一、乙方指定在《设备器材租赁凭证（发货或收货）》上签字，即可生效。2.租赁计费以甲方出据双方经办人签字的《设备器材租货（发货或收货）凭证》标注的时间和数量为准，计算租用天数和租费。甲方每月二十五日向乙方递达《租用物资结算收费清单》，乙方及时核实签字，超过十天视为默认，并作为租费的结算依据。租费付款方式，前两个月，乙方需向甲方支付总费用（包括租货费、运费、维修费）的80％，之后每1个月乙方需向甲方付当月总费用（包括租赁费、运费、维修费）的80％，工程完工或退清租材料之后的一个月之内付剩余总费用（包括租费、运费、维修费）出程单位不提供任何税务发票。三、租赁物件的运输及保养：2、乙方租用物件在租用期间负责维修保养费用。四、乙方所租物件必须在合同规定的施工场地内使用，未经甲方同意，乙方不得擅自将租赁物件转移工地或自行转租，转借。更不得非法占用，抵偿债务或转卖，如有上述行为，甲方有权终止本合同，并收回全部租用物件或按150％的市场价索赔，同时加收总租费的3倍违约金。五、春节期间停租一个月（30天）。六、违约责任。乙方应按本合同第二、三、四条的约定时间向甲方支付租费、运费、维修费，若逾期交纳，每逾期一日加收总费用（包括租赁费、运费、维修费、违约费）的百分之三违约金，且丢失租赁材料继续产生租费，直至付清总费用为止。甲方有权终止合同并调回租赁物件。七、争议的解决方式：甲乙双方在执行过程中如发生争议，双方协商解决。协商不妥时，任何方可向甲方执照所在地人民法院起诉。本合同及附件一式两份，双方各执一份，经双方单位盖章、负责人签字后，即日生效。本合同未尽事宜，须经双方作出补充条款作为附件与本合同具有同等法律效力。附件：退租验收标准及收费规定。一、架子管。1.钢管轻微弯曲不收取维修费，严重弯曲角度大于30°的每根收取2元维修费，锯口、切焊伤不可修复算报废，严损、报废每米赔偿8元，丢失每米赔偿10元。二、扣件。1.丁字螺栓锈死缺损赔偿0.5元每套。2.码钢件破裂、扣件损坏报废每套收取3元，丢失每套赔偿4元。三、碗扣。1.立杆：弯曲变形可修复的不收取维修费，上碗丢失3元每个，中碗丢失4元每个，大头丢失5元每个。开焊，焊伤每根收取3元维修费。严重变形及短尺按报废处理。报废每米赔偿13元，丢失每米赔偿15元。2.横杆：弯曲变形可修复的不收取维修费，小角缺损3元/个，严损变形及短尺按报废处理。报废每米赔偿13元，丢失每米收取15元。四、油托。1.丢螺母4元每个，丢托盘4元每个，油托底板变形开焊每套收取1元，油托杆弯曲变形、报废每套赔偿13元，丢失每套赔偿15元。五、木跳板。严损大裂按报废处理，报废每块（4米）赔偿50元，报废每块（3米）赔偿40元，报废每块（2米）赔偿20元。丢失每块（4米）赔偿60元，丢失每块（3米）赔偿45元，丢失每块（2米）赔偿30元。六、计算吨位方式，钢管按每300米一吨，扣件1000个一吨，碗扣件每200米一吨，油托200根一吨，木跳板30块一吨。合同落款处，出租单位处加盖有顺建源公司公章，承租单位处有李宪朋签字及手印。顺建源公司主张双方签订租赁合同后，其向李宪朋提供了租赁物资。顺建源公司提交《发货单》《退料单》《租入材料费用明细表》，《租入材料费用明细表》记载截止2018年1月31日产生租赁费17894.51元，截止2018年8月31日产生租赁费12529.48元。李宪朋于2019年7月22日最后一次退还租赁物资，此后未继续退还租赁物资，经核算2017年2月14日至2020年10月21日共产生租赁费111110.09元、维修费1633元、丢失材料及配件赔偿费58897元（含6米的架子管144根、3米的架子管309根、2.7米的架子管120根、2.5米的架子管187根、1.5米的架子管308根、十字扣件5292套、接头扣件951套、转向扣件180套，可调座906套、4米木跳板18块，多退部分扣减4米的架子管59根、1米的架子管60根、5米的架子管89根、2米的架子管234根、3m木跳板4块）。顺建源公司当庭认可李宪朋已支付租赁费3万元。上述事实，有《周转架料租赁合同》和附件、《发货单》《退料单》《租入材料费用明细表》及原告当庭陈述等证据在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩、对对方当事人提交的证据进行质证并参与法庭辩论的权利，本案被告李宪朋经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了相应的诉讼权利，本院依法缺席审理。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据庭审查明的事实，李宪朋与顺建源公司签订了《周转架料租赁合同》，该协议系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同属合法有效，双方均应按照合同约定履行己方的义务。合同签订后，顺建源公司依约履行了提供租赁物资的义务，李宪朋应当按照双方的约定支付顺建源公司租赁费。根据顺建源公司的陈述及提交的证据，李宪朋于2019年7月22日最后一次返还顺建源公司租赁物资，自次日起未再继续返还租赁物资，且未支付租赁费，故其存在违约行为。现顺建源公司基于李宪朋违约，主张双方签订的《周转架料租赁合同》于开庭当日2020年10月21日解除，证据充分，本院予以支持。顺建源公司主张租赁费的诉讼请求，截止2020年10月21日产生租赁费111110.09元，扣除已支付3万元，对余款81110.09元予以支持；顺建源公司主张2020年10月22日之后的租金损失的诉讼请求，因双方合同已于2020年10月21日解除，且该部分损失已通过丢失物资赔偿予以补偿，故顺建源公司主张该部分租金损失，无法律依据，本院不予支持。顺建源主张维修费的诉讼请求，证据充分，本院予支持。顺建源公司主张丢失物资赔偿的诉讼请求，因其同意扣除4680元，故本院对余额58897元予以支持。顺建源公司主张逾期付款违约金的诉讼请求，因双方合同约定每逾期一日加收总费用（包括租赁费、运费、维修费、违约费）的百分之三违约金，故本院依法确认违约金基数为欠付租赁费和维修费之和，因百分之三标准过高，经询问顺建源公司同意按照相关法律规定进行主张，故本院依法按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍进行支持，顺建源公司主张过高部分本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京顺建源建筑设备租赁有限公司与李宪朋于2017年2月14日签订《周转架料租赁合同》于2020年10月21日解除。二、李宪朋于本判决生效后七日内支付北京顺建源建筑设备租赁有限公司租赁费81110.09元、维修费1633元、周转材料配件丢失赔偿费58897元。三、李宪朋于本判决生效后七日内支付北京顺建源建筑设备租赁有限公司逾期付款违约金（以82743.09元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算，自2020年10月22日计算至实际付清之日止）。四、驳回北京顺建源建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2858元，由李宪朋负担，于本判决生效后七日内交纳。公告费（凭票据），由李宪朋负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  李戍环人民陪审员  丰玉梅人民陪审员  梁 宁二〇二〇年十一月十二日书 记 员  徐 萌