吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0184民初4887号 原告:付琳，女，汉族，1990年3月23日出生，住公主岭市。 被告:付强，女，汉族，1979年1月27日出生，住公主岭市。 被告:单体柱，男，汉族,1976年2月16日出生，住公主岭市。 委托诉讼代理人：王振东，吉林天岭律师事务所执业律师。 被告:单体国，男，汉族,1973年10月25日出生,住公主岭市。 被告:张静波，女，汉族,1974年7月4日出生，住公主岭市。 原告付琳与被告付强、单体柱、单体国、张静波民间借贷纠纷一案，本院2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告付琳、被告付强、单体柱及委托诉讼代理人王振东、单体国、张静波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 付琳向本院提出诉讼请求：1、请求被告付强、单体柱立即返还原告欠款96万元整及利息（自立案之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍支付至本息还清之日止);2、原告对单体柱名下位于公主岭市环岭乡石人村一屯（高速公路入口东侧、房权证村镇房私字第XXX9号)房屋价值范围内享有优先受偿权;3、被告单体国、张静波对上述债务承担连带保证责任;4、诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2020年9月，被告付强、单体柱因资金周转需要多次在原告处借款,并承诺几天就偿还。原告分多次将借款转至被告付强银行账户内。2020年9月15日经统计,被告单体柱、付强共计欠原告借款106万元。付琳作为甲方、单体柱及付强作为乙方、单体国、张静波作为丙方，签订了《协议书》，约定：“第二条、乙方提供位于公主岭市环岭乡石人村一屯(高速公路入口)面积为260平方米的二层楼房为甲方提供抵押担保。担保期限在签订本协议时起六年内（即从2020年9月15日至2026年9月15日)。抵押担保的范围包括欠款本金、诉讼费、执行费、律师费等……第五条、如果乙方、丙方不能按照约定履行偿还义务的，甲方可直接起诉乙方、丙方要求一次性偿还全部全款本金，丙方承担连带担保责任”。签订协议后，被告拒绝配合原告办理抵押担保登记手续。经原告多次催要，被告偿还10万元借款，剩余96万元至今未还。现诉至法院，望支持原告诉讼请求 付强辩称，不同意偿还，借款没有到期。对借款本金没有异议，借106万元，还了10万元，尚欠96万元本金。利息不同意承担。 单体柱委托诉讼代理人当庭提交书面答辩状称，付琳对单体柱的主张违背案件基本事实。单体柱不是借款人，不应以借款人的身份对付琳承担借贷责任。 一、单体柱从未在付琳处借款，没有与付琳形成借贷关系。单体柱与付强虽为夫妻关系，但付强向付琳借款出具借条时，单体柱并不知情。对发生百万大额借款，是在付强向付琳说明借款去处以后（2020年9月15日凌晨)，单体柱方知道此事，当时也是倍感震惊。付琳与付强虽为亲属关系，但单体柱不知道借贷双方因何发生如此大额的借贷往来。当单体柱了解情况后，知道妻子付强在网络上被骗，第一时间便向公安机关报案，106万元借款去向明确，与单体柱毫不相关。这是本案基本事实，并非付琳在诉状中所称“被告单体柱、付强因资金周转需要多次在被告处借款，并承诺几天就偿还”，单体柱没有向付琳借款,付琳所诉与事实严重不符。 该笔债务为付强个人负债。这笔债务不属于夫妻共同债务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，单体柱不是借款人的事实清楚，真正发生借贷关系的付琳和付强法律关系明确,单体柱不应以借款人身份承担96万债务。 二、单体柱和付强等四人虽然签订《协议书》，但并没有到债务履行期限。针对协议书的内容,单体柱并没有违约。根据《协议书》第二条的规定，单体柱提供了位于公主岭市环岭乡石人村一屯（高速公路入口东侧）面积为260平方米的二层楼房为付琳提供抵押担保，抵押担保期限自签订本协议起六年内。同时,约定了履行期限。“如果在签订本协议后三年内该房屋动迁的，动迁取得的全部补偿款全部用于偿还上述欠款本金，仍不能偿还的欠款本金部分，丙方承担连带保证责任。如果签订本协议后三年内该房屋不能动迁的，该房屋继续作为抵押物，对上述欠款本金提供抵押担保。在签订本协议三年内（2023年9月15日前),上述房屋没有动迁的，在三年期满后，丙方负责和乙方共同偿还上述欠款本金，每年偿还30万元。在2023年9月15日前给付30万元，以后每次均在当年的9月15日前给付，至欠款本金全部偿还完毕时止。”综合《协议书》的内容，完全可以看出，债务履行尚未到期，应依法驳回付琳的诉讼主张。 三、付琳主张自立案之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍支付至本息还清之日止的利息没有依据，应依法驳回。在签订付琳提供的《协议书》时，各方已经充分考虑钱款的去向、付强的经济状况以及亲情等因素，客观的列出了还款计划，当时决定付琳放弃利息的请求。《协议书》的每一条款都约定了只偿还欠款本金，不承担利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。综上，望依法驳回付琳的诉讼请求。 单体国、张静波辩称，协议书中约定的还款时间没有到期，单体国、张静波不应承担担保责任。此外，案涉款项涉及违法活动，单体国、张静波不再承担担保责任。 本院查明：付琳、付强系堂姐妹，单体国、单体柱系兄弟。付强、单体柱系夫妻，1999年登记结婚。单体国、张静波系夫妻，1996年登记结婚。2020年9月份，付强以自用或亲属借用为由，自付琳处共借得106万元，并为付琳出具了签名捺印的总额106万元的三张借条。借得钱款后，付强将所借钱款用于网络赌博。2020年9月27日，付强以被诈骗为由，向公安机关报案，公安机关出具了受案回执。2020年9月15日，付琳作为甲方、付强、单体柱作为乙方、单体国、张静波作为丙方，签订了协议书。协议书中约定：一、乙方累计欠款本金共计106万元。二、乙方提供位于公主岭市环岭乡石人村一屯（高速公路入口东侧）面积为260平方米的二层楼房为甲方提供抵押担保。抵押担保期限从2020年9月15日至2026年9月15日。抵押担保的范围包括欠款本金、诉讼费、保全费、执行费、律师费等。三、如果在签订本协议后三年内该房屋动迁的，动迁取得的全部补偿款全部用于偿还上述欠款本金，仍不能偿还的欠款本金部分，丙方承担连带保证责任。如果签订本协议后三年内该房屋不能动迁的,该房屋继续作为抵押物，对上述欠款本金提供抵押担保。四、丙方自愿为乙方拖欠甲方的欠款本金承担偿还责任。在2023年9月15日前，上述房屋没有动迁的，在三年期满后，丙方负责和乙方共同偿还上述欠款本金，每年偿还30万元，在2023年9月15日前给付30万元，以后每次均在当年的9月15日前给付，至欠款本金全部偿还完毕时止。四、乙方承诺，在近期变卖部分其他资产,如果变卖惠民泽林小区C5号楼1单元501室房屋成功的，乙方偿还甲方10万元。如果近期乙方能够收回部分欠款的，乙方用该款偿还部分欠款。五、如果乙方、丙方不能按照约定履行偿还义务的，甲方可以直接起诉乙方、丙方要求一次性偿还全部全款本金，并且有权以变卖用于抵押担保的房屋所得价款优先受偿，不足部分，丙方承担连带保证责任。六、签订本协议后，三方的债权、债务关系以本协议为准，以前形成的全部借款手续全部失效。协议书签订后，付强、单体柱将所抵押房屋产权证交与付琳，但并未应付琳要求办理不动产抵押登记。2020年4月22日，单体柱曾汇入付琳丈夫吕良银行账户10万元，此款用于经由吕良出借并获取利息。截至本案庭审时，付强、单体柱并未就协议书中确定的106万元欠款归还付琳任何款项。认定上述事实的依据有付琳庭审中提交的借条、协议书，付强提交的公安机关受案回执，单体柱提交的银行存款业务回单，以及付琳、付强、单体柱、单体国、张静波在本案庭审中的相关陈述。 本院认为： 一、案涉106万元欠款是否属于付强、单体柱夫妻共同债务的问题。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，付强自付琳处所借得的106万元均用于网络赌博，而非用于其与单体柱夫妻共同生活、共同生产经营所需。但是，付强、单体柱2020年9月15日与付琳签订的协议书中明确约定了“乙方（付强、单体柱）累计欠款本金共计106万元”及“签订本协议后，三方（包括作为乙方的付强、单体柱）的债权、债务关系以本协议为准，以前形成的全部借款手续全部失效”。庭审中，单体柱也承认在签订协议书时已经知道付强借款参与网络赌博的事实。在此情况下，单体柱、付强与付琳签订协议书应视为单体柱、付强作出了认可协议书中的106万元欠款为夫妻共同债务的共同真实意思表示。单体柱提出的案涉借款为付强个人债务而非其与付强夫妻共同债务的抗辩理由，本院不予支持。 二、付强、单体柱应否依付琳诉请立即返还欠款96万元及利息的问题。 （一）、《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物……第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，付强、单体柱与付琳签订协议书，就106万元欠款用公主岭市环岭乡石人村一屯（高速公路入口东侧）面积为260平方米的二层楼房提供抵押担保。协议书的签订各方均系成年人，具有相应的民事行为能力；协议书签订后，付强、单体柱将产权证交付于付琳，可见双方具有共同真实意思表示；协议书内容不违反法律或社会公共利益，亦未违反法律、法规的强制性规定，故该协议合法有效，对各方当事人具有法律效力。但是，付强、单体柱未应付琳要求就协议书中约定房屋办理不动产抵押登记，故本案中抵押权并未生效。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。本案中，案涉协议书虽未明确约定付强、单体柱必须协助付琳办理抵押登记，但付琳与付强、单体柱签订协议书时，付琳可以预见的利益是以该抵押物的价值优先受偿。付强、单体柱拒绝办理不动产抵押登记，付琳就没有以抵押物价值优先受偿的权利，其债权无法得到有效保障。可见，无论是从《物权法》的法律规定角度还是从付琳签订协议书的真实意思表示来看，协助付琳办理不动产抵押登记虽未明明确列示案涉协议书中，但应视为包含在双方当事人签订协议书时的真实意思表示之中，应属协议书中约定的合同义务。付强、单体柱拒绝办理抵押登记，违反了合同义务，属于违约，并可能危及付琳的债权实现。在此情况下，尽管协议书中作出了三年内动迁则以房屋补偿款还款、不动迁则2023年9月15日前开始还款等约定，但付琳可据付强、单体柱拒不办理不动产抵押登记的违约行为要求二人立即还款。单体柱提出的债务履行尚未到期的抗辩理由，本院不予支持。 （二）、本案庭审中，付琳主张应用单体柱2020年4月22日汇入付琳丈夫吕良银行账户的10万元抵扣案涉106万元债务中的10万元。为减少当事人诉累，该10万元应视为付强、单体柱还款。作相应扣减后，付强、单体柱应立即偿还付琳的欠款数额如付琳诉请，为96万元。 （三）、案涉协议书中，付琳与付强、单体柱间确定的欠款本金为106万元，并未作出有关利息的任何约定，故本案中付琳的利息部分诉请，本院不予支持。 三、根据物权、债权区分原则，物权变动行为与约定（合同）之债的给付行为分属不同的法律关系。本案中，付琳与付强、单体柱间的协议书合法有效，但未就约定的抵押房屋办理不动产抵押登记，即抵押权并未设立。付琳诉请的在单体柱名下位于公主岭市环岭乡石人村一屯房屋价值范围内享有优先受偿权的请求，本院不予支持。 四、单体国、张静波对付强、单体柱债务应否承担连带保证责任的问题。《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是按照其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是按照其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。本案中，单体国、张静波作为丙方与付琳、付强、单体柱共同签订了协议书。纵观协议书约定内容，在2023年9月15日前涉案房屋动迁的情况下，房屋补偿款不足以偿还付强、单体柱所欠债务，则单体国、张静波就余欠部分连带偿还，即2023年9月15日前房屋动迁且补偿款不足为单体国、张静波连带偿还之前提条件；在2023年9月15日前涉案房屋不动迁的情况下，则单体国、张静波于2023年9月15日前开始与付强、单体柱共同偿还付琳欠款，即到期房屋不动迁为单体国、张静波承担偿还责任之条件、2023年9月15日为期限。可以看出，依当事人间协议书中约定，据以要求单体国、张静波向付琳承担给付责任的条件未成就、期限未届至。在此情况下，付琳要求单体国、张静波对付强、单体柱应立即偿还的96万元欠款承担连带保证责任没有法律及事实依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、《中华人民共和国民法总则》第一百五十八条、第一百六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告付强、单体柱本判决生效后立即给付原告付琳欠款96万元； 二、驳回付琳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6700元、保全费5000元，由付强、单体柱负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  卜祥瑞 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  刘 飞