广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0102民初7429号 原告：权超勇，男，1981年9月22日出生，壮族，住广西壮族自治区宁明县。 委托诉讼代理人：甘长山，广西欧亚嘉华律师事务所律师。 被告：王万志，男，1975年9月28日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市兴宁区。 委托诉讼代理人：韦永效，南宁市兴宁区三塘镇法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：方金全，南宁市兴宁区三塘镇法律服务所法律工作者。 案由：所有权确认纠纷 适用程序：简易程序 立案时间：2020年8月26日 开庭时间：2020年10月20日 当事人到庭情况： 原告权超勇：本人及其委托诉讼代理人甘长山到庭 被告王万志：本人及其委托诉讼代理人韦永效到庭 原告诉请要点 诉讼请求：1.被告向原告返还地上附属物补偿款176440.74元；2.本案全部诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2010年1月20日，原、被告签订《土地租赁合同》，约定被告向原告租赁位于南宁市兴宁区登山农用地3.98亩给原告使用，租赁期限13年，前5年的年租金为5170元，从第6年起，年租金为5688元，在租赁期限内前5年如遇国家征用土地时，所得赔偿款原、被告占70%、30%，5年后征用所得赔偿款原、被告占50%、50%，租赁地上所有不动产及建筑物归原告所有，被告不得拆走，合同期满或者政府等征收时由原告拆除搬走。2019年1月9日，南宁市国土资源局发布的征收公告含有被告出租给原告的土地。2019年2月，案涉土地经南宁市兴宁区土地储备分中心丈量核实，原告在租赁土地上建筑物面积等，拆迁原告建筑物应补偿284567.9元。最高人民法院的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条规定，承包地被依法征收，地上附着物补偿费归附着物所有人所有，即归原告所有。在未经原告同意的情况下，被告单方要求南宁市兴宁区土地储备分中心支付地上附着物补偿款。南宁市兴宁区土地储备分中心向被告支付了176440.74元补偿款，向原告支付了108127.16元。被告应当向原告返还地上附属物补偿款176440.74元。 被告答辩要点 被告王万志辩称，由于双方经过协调签订拆迁补偿协议书且已经履行完毕，协议书还没有被变更或者撤销之前就应该履行，所以原告提出的诉请不成立。 认定事实及法律适用 经审理查明：2010年1月20日，原告权超勇与被告王万志签订《土地租赁合同》，约定：1.被告出租位于南宁市登山农用地给原告使用，租期13年（从2010年2月20日至2023年2月20日止），面积为3.98亩。租金分别为：在租赁前5年（含第5年），年租金为1300元／亩（共5170元／年）；第6年起至合同期满为止，年租金为1430元／亩（共5688元／年）；每年2月20日左右支付来年租金。2.在租赁期的前5年（含第5每），如遇政府征用此地时，征地所得赔偿费，原、被告各占70%、30%，5年后，政府征用此地时，征地所得赔偿费，原、被告各占50%、50%。3.租赁场地上所有的不动产及建筑物归原告所有，被告不得拆除、搬走，在合同期满或征地时由原告拆除带走等。原告租赁案涉土地后用于家禽养殖，为此建设相应配套用房。 另查明，2019年1月9日，南宁市国土资源局发布关于逸泉丽影储备项目征收土地预公告，告知征收范围内权利人须停止永久性建筑物的建设，不得改变土地地类、地貌，并配合相关部门办理征收事宜。 2020年5月15日，原、被告（乙方、被拆迁人）与案外人南宁市兴宁区土地储备分中心（甲方、拆迁人）签订《逸泉丽影储备项目建（构）筑物拆迁补偿协议书》（编号：丽影储备[拆]字HD075号），载明乙方的建（构）筑物已列入逸泉丽影储备项目用地征地拆迁范围，乙方同意甲方按照该项目建设需要实施建（构）筑物拆迁。按照《南宁市征收集体土地补偿安置指导标准的通知》（南府规[2018]40号）等有关政策法规和文件规定，经甲、乙双方充分协商并达成一致意见，甲方拆迁乙方建（构）筑物总建筑面积为1383.68平方米，其中砖木结构1347.2平方米、简易结构3.68平方米、砖木盖瓦棚舍32.8平方米以及围墙和水泥板、种植作物等附属物等，应支付给乙方拆迁货币补偿金额共计284567.9元。本协议自甲、乙双方签字盖章后报经南宁市兴宁区人民政府核准之日起生效。甲方在协议生效之日起15个工作日将上述拆迁补偿金额284567.9元中的176440.74元以乙方王万志的名义存入银行，剩余108127.16元以乙方权超勇名义存入银行。乙方在本协议签订后15个工作日内自行拆除建筑移交甲方拆除、将土地无条件移交给甲方管理和施工使用等。兴宁区三塘镇那况村民委员会、兴宁区三塘镇人民政府等相关单位在上述协议上盖章确认。 2020年7月，原、被告分别收到征地拆迁部门支付的补偿款108127.16元、176440.74元。目前原告尚未搬离案涉土地。 2020年8月26日，原告要求被告返还补偿款为由诉至本院，提出前述诉讼请求。 上述事实，有《土地租赁合同》、《逸泉丽影储备项目建（构）筑物拆迁补偿协议书》、南宁市国土资源局关于逸泉丽影储备项目征收土地预公告、庭审笔录、当事人陈述等为证。 本院认为，原告权超勇与被告王万志签订《土地租赁合同》，约定被告将其经营的土地流转出租给原告进行农业生产经营，之后在案涉土地征收补偿协议中村集体组织等相关部门亦签字确认，故双方之间签订的合同系真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 2020年5月15日，原、被告与案外人南宁市兴宁区土地储备分中心签订《逸泉丽影储备项目建（构）筑物拆迁补偿协议书》，经过各方协商一致确定案涉土地的征收补偿标准，原、被告应因案涉土地征收分别应获得的补偿费用，原、被告及相关主管部门均签字确认后便发生法律效力。2020年7月，原、被告均收到征收部门按照拆迁补偿协议书所确定的征地补偿款，拆迁补偿协议书已经履行完毕。首先，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。原告未能举证证明其在拆迁补偿协议书中签字确认行为并非其真实意思表示，其行为受到被告胁迫或者乘人之危。其次，原、被告签字确认的拆迁补偿协议书中已经明确双方应获得的补偿数额以及补偿款的支付方式、时间，并未存在被告要求土地征收部门将补偿款支付给被告的约定。原、被告的行为可以视为双方已经对拆迁补偿款的分配达成新的约定，并已经实际履行，双方的行为不论从形式、还是实体上均符合合法民事法律行为要件，具有法律效力。综上，原告要求全部获得拆迁补偿款的诉请，本院不予支持。 判决结果 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告权超勇的全部诉讼请求。 案件受理费1914元，由原告权超勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 王 星 二〇二〇年十一月二十三日 书记员 唐启寓 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。