贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0111民初4037号原告：贵阳德天房地产开发有限公司（以下简称德天房开公司），住所地贵州省贵阳市经济技术开发区盘江路都村园。法定代表人：陈超，该公司执行董事。委托诉讼代理人：毛捷，男。被告：李xx，女，1974年4月30日出生，彝族，住贵州省黔西县。原告德天房开公司与被告张xx追偿权纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德天房开公司委托诉讼代理人毛捷到庭参加诉讼。被告李xx经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。因受疫情影响，本院依法扣除相应的审限，现已审理终结。原告德天房开公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还代付款项212796.56元及暂计利息12352.54元（利息暂计至2020年4月13日，以212796.56元为基数，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率自2017年12月7日起计算至2019年8月19日的利息，按全国同业间拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至清偿欠付款项的利息之日止的利息）；2.本案诉讼费、公告费、保全费、执行费等费用由被告承担。事实及理由：原告于2013年9月23日与被告签订商品房买卖合同，合同约定由原告出售给被告位于贵阳市花溪区德天国际新城2号楼2单元6层5号房，建筑面积为61.55平方米，房屋总价款为290403元，其中首付款人民币90403元，余款200000元由被告以银行按揭贷款的方式支付，被告于2016年4月起开始发生逾期后未再还款。中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行依据《个人购房借款／担保合同》将原、被告诉至贵州省贵阳市云岩区人民法院，贵州省贵阳市云岩区人民法院于2018年9月18日作出（2018）黔0103民初1589号民事判决书，该判决生效后，原告根据该判决向中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行支付了人民币212796.56元，中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行向原告出具《个人贷款结清证明》，证明原告已于2018年12月5日承担了连带清偿责任，代被告偿还了贷款本金、利息等。原告依据《商品房买卖合同》附件十二第三条3.3的约定诉至法院，诉请如前。被告李甲艳未到庭参与诉讼，亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2013年9月23日，原告德天房开公司与被告李甲艳签订《商品房买卖合同》，约定被告李甲艳以总价款290403元购买原告德天房开公司位于贵阳市花溪区房屋。合同第八条付款方式及期限载明：“买受人采取下列第3种方式付款…….3、贷款方式付款。买受人以银行按揭付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首付房款（小写）计90403元，余款（小写）200000元以银行按揭支付。买受人应在接到出卖人书面通知之日起3日内，将申请办理银行按揭或公积金贷款所需的全部资料提交给出卖人，在接到出卖人或贷款人书面通知后3日内前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用……”。合同附件十二第三条3.3约定：“买受人违反银行按揭贷款合同的义务，而导致银行要求出卖人承担责任的，出卖人因此支付的相关费用（包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）由买受人承担”。2013年10月28日，原告德天房开公司（贷款人）、被告李甲艳（借款人）与中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行（贷款人，以下简称为工行瑞金北路支行）共同签订《个人购房借款/担保合同》，约定贷款人根据借款人的申请，向其发放个人购置住房贷款200,000元，贷款期限为十五年，保证人承担全程连带责任保证。合同还对借款利率、罚息、复利、违约责任等进行了约定。2018年9月18日，贵阳市云岩区人民法院作出（2018）黔0103民初1589号民事判决书，主要内容为：“一、解除原告中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行与被告李甲艳、贵阳德天房地产开发有限公司于2013年10月28日签订的编号为A[工]字[贵州分]行[瑞北]支行[2013]年[]号《个人购房借款/担保合同》；二、被告李甲艳于本判决生效之日起十日内偿还原告偿还原告中国工商银行股份有限公司瑞金北路支行借款本金人民币178,917.04元，利息人民币19,699.42元，罚息人民币1,916.72元，复利人民币1,500.39元（本金、利息、罚息、复利均暂计算至2018年8月28日，之后的罚息和复利分别按中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮30%确定的罚息几率计算至全部款项付清之日止，遇基准利率调整的，自调整之日后次年1月1日重新确定罚息利率）；三.被告贵阳德天房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任……案件受理费4,320元，由原告中国工商银行股份有限公司贵阳瑞金北路支行负担217元，由被告李甲艳、贵阳德天房地产开发有限公司共同负担4,103元。”2018年12月5日，原告代被告向工行瑞金北路支行支付积欠贷款本息55420.37元、贷款本金及利息149,750.42元、违约金3,522.77元、诉讼费4,103元，共计212,796.56元。诉讼过程中，原告申请财产保全，经本院作出（2020）黔0111民初4037号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结李甲艳名下价值人民币212,796.56元的财产。上述事实，有当事人陈述、原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件、《商品房买卖合同》、《个人购房借款/担保合同》、工行瑞金北路支行电子回单等证据在卷佐证。前列证据已经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，依法成立的合同，应受法律保护。合同当事人应当按照合同约定享有权利、履行及承担义务。债是按照合同的约定或者依据法律的规定在当事人之间产生的特定的权利、义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人，当债务人不履行义务时，债权人有权按照合同的约定或者依据法律的规定主张权利。保证人依照合同约定或者法律规定承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案所涉合同均系合同当事人自愿签订，系其真实意思表示，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同，合同当事人的权利应受法律保护。本案原告作为保证人代被告向工行瑞金北路支行支付了借款本金、利息、案件受理费等共计212,796.56元。原告有权依法向债务人即本案被告进行追偿。原告的诉请主张符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张的保全保险费，因该费用并不是保全中必须产生的费用，故对原告的该请求，本院不予支持。被告经本院合法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，不影响本院依据已查明的事实作出判决。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，判决如下：一、被告李xx于本判决生效之日起十日内向原告贵阳德天房地产开发有限公司支付代偿款212,796.56元及利息（从2017年12月7日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日，2019年8月19日之后的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项实际支付之日止）；二、驳回原告贵阳德天房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,339元（已减半收取），保全费1,583元，由被告李xx负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  王珏二〇二〇年十一月十六日法官助理犹伟书记员胡兰