陕西省榆林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕08民终4029号 上诉人（原审被告）：李华，女，1971年5月4日出生，汉族，陕西省绥德县人，住榆林市开发区。 委托诉讼代理人：王延龙，男，1973年12月15日出生，汉族现住绥德县名州镇。 被上诉人（原审原告）：杨永林，男，1949年11月12日出生，汉族，陕西省绥德县人，住绥德县名州镇。 委托诉讼代理人：刘小京,榆林市榆阳区航宇路法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：许文平，男，1970年3月8日出生，汉族，陕西省绥德县人，住绥德县名州镇. 上诉人李华因与被上诉人杨永林、许文平执行异议之诉纠纷一案，不服陕西省绥德县人民法院于（2020）陕0826民初1105号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月13日立案后,依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 李华上诉请求：1.撤销绥德县人民法院作出（2020）陕0826民初1105号民事判决书；2、改判不准许对绥德县人民法院2019年3月11日作出的（2019）陕0826执242号之一执行裁定书执行标的即榆林市高新区安居路32号金叶小区3幢3单元***室房屋及3幢负一层**号车位财产50%的执行；3、上诉费由被上诉人杨永林承担。 事实和理由：2019年3月11日，绥德县人民法院作出的（2019）陕0826执242号之一执行裁定书，查封了登记在申请人名下位于榆林市高新区安居路32号金叶小区3幢3单元***室房屋及3幢负一层**号车位，上诉人认为查封上述房屋权利人为自己所有，虽在产权登记中共有人为许文平，但是该房屋为申请李华单位集资建房，集资建房款项均为上诉人李华缴纳，且上诉人李华与被上诉人许文平于2016年8月29日办理离婚登记，双方达成协议，涉案房屋归上诉人李华所有，一审法院判决，准许对绥德县人民法院2019年3月11日作出的（2019）陕0826执242号之一执行裁定书执行标的即榆林市高新区安居路32号金叶小区3幢3单元***室房屋及3幢负一层**号车位财产50%的执行，上诉人认为，上诉人所有房屋为一个整体，该房屋应当为自己所有，如果执行涉案房屋财产的50%，上诉人将处于无房屋居住状态，同时严重影响上诉人的权利，故请求法院支持上诉人的上诉请求。 杨永林辩称，一审法院认定事实清楚，李华与许文平离婚协议中涉及财产分割的内容应属无效。李华声称执行涉案房屋导致其无房居住没有事实根据。 杨永林向一审法院提出诉讼请求：1、准许执行许文平名下位于榆林市高新区安居路32号金叶小区3幢3单元***室房产（房产证号0***）及小区该3幢楼负一层**号车位。2、本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定以下事实：李华与许文平于1991年5月8日登记结婚。后李华作为榆林市烟草公司职工以单位集资建房形式购买单位修建的单元房一套及其车位一个，2006年入住。该单元房所在小区建成后名称为“墨金苑小区”后改为“金叶小区”。2011年5月7日李华取得坐落于西沙经济开发区安居路金叶小区3幢3单元***号的房屋产权证书（榆房权证榆林市字第0***号）产权共有人为许文平。 2011年7月7日，许文平向杨永林借款80万元，约定利息15‰，王延龙担保。2016年8月29日，许文平与李华在榆林市榆阳区民政局婚姻登记处协议离婚，该处备案的离婚协议书约定婚生子由李华抚养，许文平每月给付抚养费2000元；夫妻共同所有的位于榆林市榆阳区航宇路墨金苑小区3栋3单元101室的房产所有权归李华所有，其他所有的财产全部归李华所有；婚姻存续期间的共同债务由许文平负责偿还。 2018年8月23日，杨永林起诉许文平及其案外人王延龙要求还款，本院于2018年12月24日作出（2018）陕0826民初1370号民事判决书，判决由许文平于判决生效后三十日内偿还杨永林借款本金80万元及利息。王延龙对上述债务承担连带责任。因二人未履行，杨永林向本院申请执行，本院于2019年3月11日作出（2019）陕0826执242号之一执行裁定书，对被执行人许文平名下位于榆林市高新区安居路32号金叶小区3幢3单元***室（房产证号0****）房产及榆林市高新区安居路32号金叶小区3幢负一层***号车位予以查封，查封期限三年。经查，该查封单元房与二被告协议离婚约定的单元房属于同一套房屋。2020年5月9日李华认为该房产及车位属于李华有财产，本院查封错误，要求解除查封。2020年5月24日本院作出(2020)陕0826执异12号执行裁定书中止对榆林市高新区安居路32号金叶小区3幢3单元***室（房产证号0****）房产一套及榆林市高新区安居路32号金叶小区3幢负一层***号车位的执行。杨永林不服，涉诉本院。 上述事实，有当事人陈述、(2018)陕0826民初1370号民事判决书、(2019)陕0826执242号之一执行裁定书及其协助执行通知书、(2020)陕0826执异12号执行裁定书、榆阳区民政局离婚登记审查处理表、离婚协议书、绥德县档案馆婚姻登记档案材料、榆林不动产登记局房地产权结果信息一览表等证据在卷佐证。 一审法院认为，本案争议焦点为：1、许文平所负债务是否属于夫妻共同债务；2、案涉房屋及其车位，是否属于夫妻共同财产；3、李华是否享有足以排除强制执行案涉房屋及其车位的民事权益。 关于原告申请执行的案涉债务是否属于许文平、李华夫妻债务问题。执行异议之诉，是以审理执行标的的权属为核心，审理范围仅限于对执行标的的权属的审查。杨永林主张案涉债务属于许文平与李华夫妻共同债务，属于被执行人范围的问题，与执行标的的权属无关，超出了执行异议之诉的审查范围，故许文平所负债务属于夫妻共同债务还是其个人债务，不属于执行异议之诉的审理范围。 关于案涉房屋及其车位是否属于夫妻共同财产的问题。本院认为，案涉房屋及其车位系在许文平与李华婚姻存续期间购买，属于夫妻共同财产。许文平对涉案房屋及其车位依法享有50%的份额。 关于李华提出被查封的房屋及其车位属于李华所有，该民事权益是否能够阻劝执行行为。不动产物权设立、变更应严格按照法律规定进行登记，以发生物权变动效力。杨永林与许文平、王延龙之间的债务形成于2011年，李华与许文平于2016年8月离婚，本院于2019年3月11日查封案涉房屋及其车位。双方离婚时，已将包括案涉房屋及其车位在内的绝大部分巨额财产分割给李华，债务全部由许文平负担。李华在有条件要求办理房屋产权变更登记手续的情况下，未主张房产变更，怠于行使因《离婚协议书》取得的请求权，致使案涉房屋及其车位因不符合登记要件，不能认定为李华个人财产或李华取得处分权利。因此在李华未取得对抗执行的权利基础情况下，其关于排除本案执行的主张，不能成立。故李华阻却执行的异议部分成立、部分不成立，涉案查封房产的50%份额属于许文平，对许文平该房产50%财产份额应予执行。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百零六条、第三百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、准许2019年3月11日绥德县人民法院作出的（2019）陕0826执242号之一执行裁定书执行标的即榆林市高新区安居路32号金叶小区3幢3单元***室（房产证号0****）房产及榆林市高新区安居路32号金叶小区3幢负一层***号车位财产50%份额内的执行；二、驳回杨永林其他诉讼请求。案件受理费11800元，由杨永林负担3900元，李华负担3950元，许文平负担3950元。 二审中，当事人未提交新证据。一审查明的事实属实，予以确认。 本院认为,李华与许文林在婚姻关系存续期间取得涉案房屋所有权，并且办理产权登记时，明确将许文林登记为产权共有人，该房屋依法属于夫妻共同财产。李华与许文林离婚时，虽然在协议中对涉案房屋的归属进行了约定，但并未办理过户登记，故该协议仅对订立的双方具有约束力，并不产生物权变动的效力，李华对涉案房屋不想有排除强制执行的权益，一审法院执行涉案房屋并无不当。 综上，上诉人李华的上诉请求不能成立，应予驳回。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费7300元，由上诉人李华负担。 本判决为终审判决。 审判长  杨忠东 审判员  高 清 审判员  王伟云 二〇二〇年十一月六日 书记员  王会巧