北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初25897号原告：李金明，男，1938年10月21日出生，汉族，北京市供电局退休工人，住北京市东城区。法定代理人：田宝兰，李金明之妻。委托诉讼代理人：李建秋，李金明之女。委托诉讼代理人：李光庆，李金明之女婿。被告：宋耀武，男，1977年11月16日出生，汉族，中国环球工程公司职工，住北京市海淀区。原告李金明与被告宋耀武房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李金明委托诉讼代理人李建秋、李光庆，被告宋耀武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李金明向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿付迟延履行期间利息人民币339941.9元（以3475000元人民币为本金，按日利率万分之一点七五计算，从2017年6月2日起支付至2018年12月13日止，暂计人民币339941.9元）；2.判令被告承担本案诉讼费（以上金额暂合计为339941.9元）。事实和理由：2012年7月21日，原告与被告签订《房屋买卖定金协议》及《存量房屋买卖合同》等协议，约定被告购买原告位于北京市西城区六铺炕二区38号楼XXX号房屋，房屋总价款为347.5万元，协议第七条（二）逾期付款责任处明确约定“1、按逾期时间，分别处理、（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在十日内，自约定应付款期限届满之次日起至实际支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起三日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过十日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起三日内按照累计的逾期应付款的20%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款项。”协议签订后，原告与被告双方因房屋买卖合同纠纷诉至北京市西城区人院，西城区人民法院作出（2015）西民初字第8274号民事判决书，判定如下：一、原告与被告签订的关于北京市西城区六铺炕二区38号楼XXX号房屋的《北京市存量房屋买卖合同》继续履行；二、自本判决生效之日起七日内，本案被告向本案原告支付购房款3475000元；三、自本判决生效之日起七日内，本案原告向被告履行北京市西城区六铺炕二区38号楼XXX号房屋的产权过户手续。后，本案原告不服，依法提起上诉至北京市第二中级人民法院，二中院于2017年5月25日作出（2017）京02民终3214号民事判决书，维持原判。上述判决生效后，被告向贵院提出强制执行之申请，强行将北京市西城区六铺炕二区38号楼XXX号房屋过户至本案被告名下，但被告并未履行生效判决规定的，自本判决生效之日起七日内，本案被告应向本案原告支付购房款3475000元之义务，直至2018年12月13日仅向本案原告支付3326284元，尚有148716元未向原告偿付。原告认为，被告的上述行为已严重违反《存量房屋买卖合同》第七条（二）逾期付款责任处明确约定“1、按逾期时间，分别处理、（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在十日内，自约定应付款期限届满之次日起至实际支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起三日内向出卖人支付违约金，合同继续履行”、2017年5月25日作出的（2017）京02民终3214号民事判决书“二、自本判决生效之日起七日内，本案被告向本案原告支付购房款3475000元；”及《民事诉讼法》第232条：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”之规定，侵害了原告的合法权益。因此，原告为维护自身合法权益，特依据相关法律规定诉至贵院，望贵院判如所请。宋耀武辩称，不同意原告的诉讼请求，房款已经在一审买卖合同判决之前已经应法官要求提存至法院。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2012年7月21日，宋耀武与李金明签订《北京市存量房屋买卖合同》及《装修款补充协议》，约定：李金明将位于北京市西城区六铺炕二区38楼XXX号房屋出售给宋耀武，房屋成交价格为347.5万元。由于双方在合同履行过程中产生争议，2013年1月5日，宋耀武诉至本院要求继续履行合同。本院于2014年6月4日作出（2013）西民初字第01544号民事判决书，宋耀武及李金明均不服提出上诉，北京市第二中级人民法院于2014年9月19日作出（2014）二中民终字第09480号民事裁定书，以原判决认定基本事实不清，遗漏当事人为由裁定：一、撤销北京市西城区人民法院（2013）西民初字第01544号民事判决；二、发回北京市西城区人民法院重审。2016年11月30日，本院经重审后作出（2015）西民初字第8274号民事判决，判决书查明部分中认定，宋耀武已将全部购房款3475000元提存到法院，同意在李金明履行完毕过户义务后支付给李金明；依宋耀武提出的财产保全申请，本院于2016年11月29日对涉案房屋进行了查封，查封期限为三年。判决主文如下：一、原告宋耀武与被告李金明签订的关于北京市西城区六铺炕二区38号楼XXX号房屋的《北京市存量房屋买卖合同》继续履行；二、自本判决生效之日起七日内，原告宋耀武将购房款3475000元支付给被告李金明；三、自本判决生效之日起七日内，被告李金明、第三人田宝兰协助原告宋耀武办理北京市西城区六铺炕二区38号楼XXX号房屋的产权过户手续；四、自北京市西城区六铺炕二区38号楼XXX号房屋过户至原告宋耀武名下后五十日内，被告李金明、第三人田宝兰将上述房屋交付原告宋耀武。五、驳回原告宋耀武的其他诉讼请求。后宋耀武、李金明均提起上诉，2017年5月25日，北京市第二中级人民法院作出（2017）京02民终3214号民事判决，驳回上诉，维持原判。2017年7月13日，宋耀武取得涉案房屋的不动产权证书。2017年9月13日，宋耀武就（2015）西民初字第8274号民事判决向本院申请执行，请求执行该判决中的“四、自北京市西城区六铺炕二区38号楼XXX号房屋过户至原告宋耀武名下后五十日内，被告李金明、第三人田宝兰将上述房屋交付原告宋耀武”的内容。经本院强制执行，涉案房屋于2018年11月13日交付宋耀武。2018年12月12日，本院执行局在扣除执行费等费用后，将涉案款项发还李金明。2018年12月13日，李金明收到款项3326284元。2018年3月2日，宋耀武诉至本院，要求李金明支付2017年9月11日起至实际交付之日止的房屋占有使用费（按每月9000元计算）。本院于2018年10月25日作出（2018）京0102民初9368号民事判决，判决李金明支付宋耀武2017年9月11日至2018年9月13日的房屋使用费90000元。李金明不服该判决，提出上诉。2019年5月30日，北京市第二中级人民法院作出（2019）京02民终5941号民事裁定，撤销本院（2018）京0102民初9368号民事判决，驳回宋耀武的起诉。后宋耀武向北京市高级人民法院申请再审，2019年12月26日，北京市高级人民法院作出（2019）京民申4329号民事裁定，指令北京市第二中级人民法院再审。2020年3月19日，北京市第二中级人民法院作出（2020）京02民再24号民事裁定，撤销（2019）京02民终5941号民事裁定及本院（2018）京0102民初9368号民事判决，发回本院重审。本院经重审后作出（2020）京0102民初15709号民事判决书，判决李金明支付宋耀武2017年9月11日至2018年9月13日的房屋使用费105000元。本院认为，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实，当事人无须举证证明，当事人有相反证据足以推翻的除外。本案中，生效的（2015）西民初字第8274号民事判决书已确认“宋耀武已将购房款3475000元提存到法院，同意在李金明履行完毕过户义务后支付给李金明”的基本事实，且法院在后续的执行中也向李金明发放了相关款项。李金明主张宋耀武未按期交纳购房款，与事实不符，本院不予采信。对李金明要求宋耀武支付迟延履行期间利息的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条规定，判决如下：驳回李金明的诉讼请求。案件受理费3200元，由李金明负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员 李俊二〇二〇年十一月十四日法官助理 王甘书 记 员 郭欣