上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0113民初20947号原告：戴某1，男，1952年9月13日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：陆冠峰，上海沃弗律师事务所律师。被告：戴某2，女，1978年12月20日生，汉族，住上海市宝山区。被告：金某某，女，1952年3月16日生，汉族，住上海市宝山区。被告：谢某某，男，1970年5月31日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：戴某2(系被告谢某某的妻子暨本案被告)，女，住上海市宝山区。被告：戴某3，男，1979年12月5日生，汉族，住上海市宝山区。被告：吴某某，女，1984年2月16日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：戴某3(系被告吴某某的丈夫暨本案被告)，男，住上海市宝山区。被告：戴某4，男，2013年9月15日生，汉族，住上海市宝山区。法定代理人：戴某3(系被告戴某4的父亲暨本案被告)，男，住上海市宝山区月富路******。法定代理人：吴某某(系被告戴某4的母亲暨本案被告)，女，住上海市宝，住上海市宝山区月富路******>第三人：上某某，住所地上海市宝山区蕴川路****。法定代表人：金惠刚，总经理。委托诉讼代理人：成胜男，上海瀛泰律师事务所律师。原告戴某1与被告戴某2、金某某、谢某某、戴某3、吴某某、戴某4、第三人上某某分家析产纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理，原告戴某1的委托诉讼代理人陆冠峰、被告戴某2(又即被告谢某某的委托诉讼代理人)、被告金某某、被告戴某3(又即被告吴某某的委托诉讼代理人，被告戴某4的法定代理人)、第三人上某某的委托诉讼代理人成胜男到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告戴某1向本院提出诉讼请求：1、要求分割宝山区杨行镇西街村杨王23号宅基地所得的五套动迁安置房屋，具体分割方案为：①位于上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被告戴某3一人名下；②位于上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被告戴某3一人名下；③位于上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被告戴某3、吴某某名下(共同共有)；④位于上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被告戴某2、谢某某名下(共同共有)；⑤位于上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被告金某某一人名下；2、要求第三人上某某配合办理过户手续。事实与理由：2004年2月12日，戴某1(户)位于本市宝山区杨行镇西街村杨王**的宅基地经上海市人民政府沪府土[2004]**文批准征收，2018年5月14日宝山区人民政府以宝府[2018]93号文确定征地房屋补偿方案。因原、被告未在规定的签约期限内与实施单位宝山区征地事务机构达成征地房屋补偿安置协议，宝山区征地事务机构向戴某1(户)送达具体补偿方案，其中居住房屋补偿方式为与货币补偿金额同等价值的产权调换，安置房源共计五套(分别为上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋)，另补偿差价款31,021.47元，嗣后宝山区规划和自然资源局于2019年4月4日作出沪宝征地责令[2019]第005号《责令交出土地决定书》，责令戴某1(户)于2019年4月19日前搬离，交出土地搬至上述安置房屋内，经宝山区规划和自然资源局申请，上海市宝山区人民法院2019年12月27日作出的(2019)沪0113行审195号《行政裁定书》，裁定对交出土地准予强制执行，由上海市宝山区人民政府组织实施。在原、被告被强制搬离原住处后，始终无法办理五套安置房屋小产证，经向宝山区不动产登记事务中心核实，需确认上述五套安置房屋明确归属安置对象才愿意配合原、被告办理过户手续，现上述五套安置房屋登记在第三人名下，故诉请按照原、被告的分割方案办理小产证。被告戴某2、金某某、谢某某、戴某3、吴某某、戴某4共同辩称，对原告戴某1陈述事实认可，同意五套动迁安置房屋的分割方案。第三人上某某陈述，系争五套房屋登记在第三人名下，属于宝山区建设用地事务所提供给原、被告的动迁安置房无异议，第三人与原、被告之间没有直接法律关系，仅配合宝山区建设用地事务所的拆迁工作，没有义务配合原、被告办理产权过户手续。至于原、被告对系争五套房屋的分割方案不发表意见。围绕诉讼请求当事人提交了证据，本院依法组织了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认，并在卷佐证，具体包括：户籍摘抄、上海市宝山区农村宅基地使用证、沪宝征地责令[2019]第005号上海市宝山区规划和自然资源局责令交出土地决定书、上海市宝山区人民法院行政裁定书(2019)沪0113行审195号、上海市不动产登记簿五份。基于上述认定的证据及当事人的陈述，本院确认如下法律事实：一、戴某1(户)名下位于本市宝山区杨行镇西街杨王23号的宅基地房屋，已被依法强制执行交出土地并搬离，上海市宝山区建设用地事务所以五套产权房屋调换方式对戴某1(户)进行了补偿，五套产权房屋为上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋。五套产权房屋登记在第三人上某某名下，第三人上某某对五套产权房屋属于原、被告的动迁安置房无异议。二、原、被告对五套动迁安置房的分割方案达成一致意见，即位于上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被告戴某3一人名下、位、位于上海市宝山区德都路******房屋登记在被告戴某3某某名下(共同共有)、位于上海市宝山、位于上海市宝山区德都路******房屋登记在被告戴某2同共有)、位于上海市宝山区德都路XX、位于上海市宝山区德都路******房屋登记在被告金某某一人名下明确房产归属而相关职能部门不配合办理房产过户手续，故诉至法院。本院认为，根据沪宝征地责令[2019]第005号上海市宝山区规划和自然资源局责令交出土地决定书和本院的(2019)沪0113行审195号行政裁定书，戴某1(户)位于本市宝山区杨行镇西街村杨王23号的)位于本市宝山区杨行镇西街村杨王**的宅基地房屋宝山区建设用地事务所以五套产权房屋调换方式对戴某1(户)进行了补偿，五套产权房屋为上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室。现原、被告已就五套动迁安置房屋的分割方案达成协议，要求办理小产证，诉请合理，本院予以支持；第三人上某某认可系争五套产权房属于宝山区建设用地事务所提供给戴某1(户)的动迁安置房，但认为与原、被告之间没有直接的法律关系，没有义务配合原、被告办理产权过户手续的意见实属无理，因五套动迁安置房屋登记在第三人上某某名下，故第三人上某某负有配合办理过户手续的义务。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条、第九十三条的规定，判决如下：一、确认位于上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被告戴某3一人名下；二、确认位于上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被告戴某3、吴某某名下(共同共有)；三、确认位于上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被告戴某2、谢某某名下(共同共有)；四、确认位于上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被告金某某一人名下；五、第三人上某某配合被告戴某3、吴某某、戴某2、谢某某、金某某办理上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室、上海市宝山区德都路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户手续。案件受理费收取计500元，由被告戴某3、吴某某、戴某2、谢某某、金某某各负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 顾华忠二〇二〇年十一月二十三日法官助理 杨 猛书 记 员 杨 猛附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。