福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0581民初5446号 原告：泉州银行股份有限公司石狮濠江支行，住所地福建省石狮市濠江路**，统一社会信用代码913505810843252151。 负责人：黄耀龙，该支行行长。 委托诉讼代理人：施燕玲，该支行员工。 委托诉讼代理人：傅文雄。 被告：石狮市狼人时装发展有限公司，住所地福建，住所地福建省石狮市灵秀镇服装创业园用代码913505817297252414。 法定代表人：蔡双玲。 被告：蔡双玲，女，1972年9月9日出生，汉族，住福建省石狮市。 被告：蔡长风，男，1974年12月25日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告泉州银行股份有限公司石狮濠江支行与被告石狮市狼人时装发展有限公司、蔡双玲、蔡长风金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告泉州银行股份有限公司石狮濠江支行的委托诉讼代理人施燕玲、傅文雄到庭参加诉讼，被告石狮市狼人时装发展有限公司、蔡双玲、蔡长风经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告泉州银行股份有限公司石狮濠江支行向本院提出诉讼请求：1.被告石狮市狼人时装发展有限公司立即偿还原告借款本金人民币769万元、利息296175.5元、复利5837.26元，利息复利合计302012.76元，并支付自2020年10月9日至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定计付）；2.原告有权以被告石狮市狼人时装发展有限公司提供抵押位于石狮市××房地产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿被告石狮市狼人时装发展有限公司的上述债务；3.被告蔡双玲、蔡长风对被告石狮市狼人时装发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4.由被告承担本案全部诉讼费用。 事实和理由：2015年6月26日，原告与被告石狮市狼人时装发展有限公司签订编号为ＨＴ9350581003Ａ150600098《最高额抵押合同》约定，本合同担保的主债权为自2015年6月26日起至2020年6月26日，在人民币1109.2万元的最高余额内，抵押权人依据与被告石狮市狼人时装发展有限公司签订的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。上述最高余额仅指本金，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金等。第三条约定抵押物址在石狮市××（宿舍楼及厂房）。同年6月30日办理抵押登记手续。2019年3月29日，原告与被告蔡双玲、蔡长风签订编号为ＨＴ9350581003Ｃ180900002《最高额保证合同》约定，被告蔡双玲、蔡长风所担保的主债权为自2019年3月29日至2022年3月29日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币769万元的最高余额内，原告依据与被告石狮市狼人时装发展有限公司的借款合同、银行承兑协议、开立担保协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述所述最高余额，仅指债务本金的最高余额；担保方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2019年3月29日，原告与被告石狮市狼人时装发展有限公司签订编号为ＨＴ93505810031180900003《流动资金借款合同》约定，被告石狮市狼人时装发展有限公司向原告借款人民币769万元的贷款，期限三年，自2019年4月1日起至2022年4月1日止；年利率为7.125%，计息方式为每月20日付息；还款方式为到期一次性还本。第十二条约定罚息和复利计收，借款人到期不能偿还借款本金及利息的，贷款人有权对逾期借款按合同约定利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收30%的利率计收复利。借款合同还就双方的权利义务、违约责任等作出明确约定。借款合同签订后，原告依约被告石狮市狼人时装发展有限公司发放贷款769万元。但被告石狮市狼人时装发展有限公司借款后，未能按合同约定按月付息已构成违约，根据借款合同第十四条约定，原告有权提前收回贷款。截至2020年10月8日，被告石狮市狼人时装发展有限公司结欠原告本金人民币769万元、利息296175.5元、复利5837.26元，利息复利合计302012.76元。庭审中，原告自认被告石狮市狼人时装发展有限公司自2020年3月21日起结欠利息、罚息、复利。 被告石狮市狼人时装发展有限公司、蔡双玲、蔡长风未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告石狮市狼人时装发展有限公司、蔡双玲、蔡长风未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与原告诉称的事实一致。另查，《最高额保证合同》第4.1条约定，保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。 本院认为，原、被告签订的合同主体合格，意思表示真实，约定内容没有违反法律法规的强制性规定，应确认合同有效。原告已依约履行发放借款的义务，被告石狮市狼人时装发展有限公司在借款后未按约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。据此，原告提出被告石狮市狼人时装发展有限公司应偿还尚欠借款本金及相应利息、罚息、复利的请求，本院予以支持。利息、罚息、复利总计不得超过年利率24%。被告石狮市狼人时装发展有限公司以其房产为借款提供抵押担保并已办理抵押登记手续，抵押已产生法律效力，原告要求对抵押物享有优先受偿的权利，符合法律规定，本院予以支持。被告蔡双玲、蔡长风作为本案讼争借款的连带责任保证人，依法应对被告石狮市狼人时装发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告石狮市狼人时装发展有限公司、蔡双玲、蔡长风经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告石狮市狼人时装发展有限公司应在本判决生效后立即偿付原告泉州银行股份有限公司石狮濠江支行借款本金769万元及自2020年3月21日起至实际还款之日止按《流动资金借款合同》约定及中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利总计不得超过年利率24%，并应扣除被告石狮市狼人时装发展有限公司自2020年3月21日起已支付的利息、罚息、复利）； 二、若被告石狮市狼人时装发展有限公司未履行上述还款义务，则原告泉州银行股份有限公司石狮濠江支行有权以登记于被告石狮市狼人时装发展有限公司名下的址于石狮市××（宿舍楼及厂房）房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿； 三、被告蔡双玲、蔡长风应对被告石狮市狼人时装发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被告蔡双玲、蔡长风承担保证责任后，有权向被告石狮市狼人时装发展有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费67744元，因适用简易程序减半收取计33872元，由被告石狮市狼人时装发展有限公司、蔡双玲、蔡长风负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  杨少婷 二〇二〇年十一月十八日 书记员  王鑫鑫 附： 一、本案引用的主要法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 4.《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 6.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。