贵州省安龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2328民初2872号 原告：安龙县新农城乡消费合作社，住所地贵州省安龙县栖凤街道办事处金荷名都对面，统一社会信用代码91522328082795053F。 法定代表人：任孝刚，理事长，未到庭。 委托诉讼代理人：陈秋怡，贵州集法律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：梁慧贤，女，1973年2月10日生，汉族，户籍地广东省佛山市顺德区，现住贵州省安龙县。 被告：安龙县高乐食品有限公司，住所地贵州省安龙县栖凤街道办事处大坪社区，统一社会信用代码9152232870955131X6。 法定代表人：王大锣，董事长。 被告：王大锣，男，1967年2月25日生，汉族，户籍地浙江省苍南县，现住贵州省安龙县。 原告安龙县新农城乡消费合作社（以下简称新农合作社）与被告梁慧贤、安龙县高乐食品有限公司（以下简称高乐公司）、王大锣借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，于同年9月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈秋怡，被告梁慧贤，被告高乐公司的法定代表人暨被告王大锣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新农合作社向本院提出诉讼请求：1．由被告梁慧贤立即偿还原告借款本金1000000元，并以1000000元借款本金为基数，按2%月利率支付原告自2020年2月9日至款项清偿之日止的逾期利息（暂计算至起诉时已产生100000元）；2．由被告王大锣对上述款项承担连带清偿责任；3．判决原告对被告安龙县高乐食品有限公司提供抵押的位于安龙县的房屋［房屋所有权证号：安房权证新安镇字第××号、国有土地证号：安国用（2014）第&tim**;×号］享有抵押权，有权就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；4．判决三被告支付原告律师费30000元；5．由三被告承担本案产生的所有费用。庭审中，经本院询问，原告新农合作社自愿表示由法院根据新修正的民间借贷司法解释规定的利率标准计算利息。 事实与理由：被告梁慧贤因急需资金周转，于2018年4月8日向原告申请股金调剂金1000000元，双方签订［安龙股金（2018）年调剂字2018040801号］《股金调剂合同》，约定调剂期限6个月，即2018年4月9日起至2018年10月9日止，借款月利率2.5%。被告王大锣自愿为被告梁慧贤的上述借款承担连带保证责任，并于同日与原告签订《保证合同》［合同编号：安龙股金（2018）年保字040801号］，约定担保范围为调剂金额1000000元及资金占用费、债务人应支付的违约金（包括资金占用费）、赔偿金、实现借款费用（包括诉讼费、律师费），担保期限为主合同履行期限届满之日两年内。同时，被告高乐公司自愿其所有的位于安龙县的房屋（房屋所有权证号：安房权证新安镇字第××号、国有土地证字号：安国用（2014）第××号）为此笔借款作抵押担保，双方签订《抵押合同》［编号：安龙股金（2018）年抵字040801号］，并于2018年4月9日到安龙县国土资源局办理抵押登记手续［编号：黔（2018）安龙县不动产证明第0000656号］。上述合同签订后，原告于2018年4月9日通过银行转账方式向被告梁慧贤（户名：梁慧贤，开户行：贵州安龙县农村商业银行股份有限公司，户名：）支付了1000000元借款本金，被告梁慧贤向原告出具收条一张，载明已收到借款的事实。双方约定的还款期限届满后，被告梁慧贤未按时偿还借款本金，经原告多次催收，被告均以各种理由推脱，借款至今未还。因被告梁慧贤未在规定的期限内履行还款义务，被告王大锣作为连带担保人，按照担保法相关规定应当承担连带清偿责任。被告高乐公司自愿其所有房屋为此笔借款提供抵押担保，与原告签订《抵押合同》，并依法进行抵押登记，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告作为抵押权人，对该房屋享有优先受偿权。原告认为，双方签订的《股金调剂合同》依法成立并生效，双方应按约履行合同义务，借款期限届满后，被告梁慧贤迟迟未清偿欠款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定以及《股金调剂合同》第十四条约定，被告除应支付原告从2020年2月9日起至款项清偿之日的逾期利息（按2%月利率计算）外，因诉讼产生的律师费30000元也应由被告承担。综上，原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。 原告新农合作社提交证据如下： 1．营业执照（复印件）、法定代表人身份证明、身份证（复印件），证明原告的基本信息和诉讼主体资格适格。 2．《股金调剂合同》（复印件），证明被告梁慧贤向原告申请借款，双方约定了借款本金、借款期限、借款利率、担保方式以及违约责任。 3．《抵押合同》、不动产登记证明、国有土地使用权证、房产证（均为复印件），证明被告高乐公司将其所有的房屋［房屋所有权证号：安房权证新安镇字第××号、国有土地证号：安国用（2014）第&tim**;×号］为被告梁慧贤的借款作抵押担保。 4．《保证合同》（复印件），证明被告王大锣自愿为被告梁慧贤向原告的借款提供连带保证担保。 5．调剂金付款信息、指令明细信息、收条（均为复印件），证明原告将借款本金1,000,000元支付给被告，被告明确已收到借款的事实。 6．《民事委托代理合同》、电子发票（复印件），证明原告因本案诉讼产生律师费30,000元。 7．《调剂金展期申请书》、《调剂金展期协议书》各2份，证明三被告与原告协商后约定展期借款至2020年4月9日止。 被告梁慧贤辩称，借款金额属实，借款合同及凭证都是真实的。借款后，我一直按月利率2.5%按时支付利息至2020年2月8日，因为我的资金困难才未能继续支付利息，原告诉请自2020年2月9日起计算利息，我没有意见，但希望原告对利息的计算标准进行调减。对于原告要求立即偿还借款的诉请，我没有办法履行，我希望与原告调解。因我与王大锣之间存在两百多万元的债权、债务，故王大锣自愿为本案借款提供保证担保，并同意用高乐公司的厂房作抵押，所以王大锣应承担连带还款责任，原告对高乐公司的厂房享有优先受偿权。对原告诉请的律师费，我愿意按合同约定承担实际产生的支出。 被告梁慧贤无证据提交。 被告高乐公司、王大锣辩称，本案借款属实，高乐公司与原告签订了《抵押合同》，王大锣与原告签订了《保证合同》，我个人愿意承担保证责任，但不同意拍卖和变卖高乐公司的房产。 被告王大锣、高乐公司无证据提交。 经本院组织证据交换和质证，被告梁慧贤、高乐公司、王大锣对原告提交的上述证据均无意见，原告所举证据具有真实性、客观性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审查确认的上述证据，本院认定事实如下：2018年4月8日，被告梁慧贤作为甲方与作为乙方的原告新农合作社签订《股金调剂合同》［编号：安龙股金（2018）年调剂字2018040801号］，合同主要内容为：甲方向乙方申请调剂金1000000元；调剂金期限为6个月（2018年4月9日起至2018年10月9日止）；调剂费率为2.5%，调剂金逾期，在调剂费率基础上加收月费率5%的处罚费；还款方式为按月结调剂费，到期还本；担保方式为抵押方式；甲方违约情形包含未按期归还调剂金及调剂费等；甲方违约致使乙方采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、……律师费等实现债权的费用。同日，被告高乐公司作为甲方与作为乙方的原告新农合作社签订《抵押合同》［编号：安龙股金（2018）年抵字040801号］，约定为确保梁慧贤与乙方签订的《股金调剂合同》［编号：安龙股金（2018）年调剂字2018040801号］的履行，甲方自愿以坐落于新安镇××村双沟组建筑面积为1319.32㎡的房产［房屋所有权证号：安房权证新安镇字第××号、国有土地证号：安国用（2014）第&tim**;×号］为乙方与债务人主合同形成的债权提供抵押担保，抵押范围包括主合同约定的调剂金壹佰万元，调剂金、违约金、赔偿金及甲方应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权和抵押权而发生的相关费用，实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费……律师费及其他费用。后原告、被告高乐公司对《抵押合同》约定的抵押物办理了抵押登记。同日，被告王大锣作为甲方与作为乙方的原告签订《保证合同》，约定为确保梁慧贤与乙方签订的《股金调剂合同》［编号：安龙股金（2018）年调剂字2018040801号］的履行，甲方愿意向乙方提供保证担保。保证担保调剂金壹佰万元，期限6个月（2018年4月8日起至2018年10月8日止）；担保范围包括调剂金壹佰万元及资金占用费、债务人应支付的违约金（包括资金占用费）、赔偿金和实现借款的费用（包括诉讼费、律师费等），保证期间为主合同履行期限届满之日起两年内。2018年4月9日，原告通过转账方式向被告梁慧贤交付借款1000000元，被告梁慧贤于同日向原告出具了收条。2018年10月9日，被告梁慧贤向原告申请展期，被告高乐公司自愿承诺为被告梁慧贤继续提供抵押担保，被告王大锣自愿承诺为被告梁慧贤继续提供保证担保。2018年10月9日，被告梁慧贤作为股金调剂申请人，被告王大锣股金调剂保证人，被告高乐公司作为股金调剂抵押人，原告作为股金调剂审批人签订《调剂金展期协议书》（第一次展期），约定：第一条本协议为股金调剂申请人、保证人、抵押人、审批人于2018年4月8日签订的《股金调剂合同》［编号：安龙股金（2018）年调剂字2018040801号］（下称原合同）的调剂金展期协议书。第二条展期原因为经营周转资金未顺利收回。第三条原展期金额壹佰万元。第四条原调剂期限自2018年4月9日起至2018年10月9日止，本次展期期限自2018年10月9日起至2019年4月9日止。第五条股金调剂费率为月利率2.5%。第六条本协议与原合同是不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原合同各条款仍然有效……第八条保证调剂的股金调剂保证人确认对本协议担保展期的调剂金，负有经济上的连带责任，当股金调剂申请人不能按协议期限清偿股金调剂审批人的款项时，由股金调剂保证人连带承担调剂本金及资金占用费的义务。抵押调剂的股金调剂抵押人确认原合同的抵押物继续作为偿还本协议展期调剂本金及资金占用费的抵押。当股金调剂申请人不能按协议期限清偿股金调剂审批人的款项时，股金调剂审批人有权处分抵押物并从处理抵押物价款中优先受偿。2019年4月9日，被告梁慧贤再次向原告申请展期，被告高乐公司自愿承诺为被告梁慧贤继续提供抵押担保，被告王大锣自愿承诺为被告梁慧贤继续提供保证担保。2019年4月9日，被告梁慧贤作为股金调剂申请人，被告王大锣作为股金调剂保证人，被告高乐公司作为股金调剂抵押人，原告作为股金调剂审批人签订《调剂金展期协议书》（第二次展期），约定展期期限自2019年4月9日起至2020年4月9日止，其余约定内容与《调剂金展期协议书》（第一次展期）一致。 原告、被告梁慧贤签订《股金调剂合同》［编号：安龙股金（2018）年调剂字2018040801号］后，被告梁慧贤按月支付利息至2020年2月8日，被告梁慧贤自2020年2月9日起未支付利息，也未按约定向原告偿还借款本金，原告经催要未果，遂诉至本院，诉请同前。 原告与贵州集法律师事务所于2020年6月15日签订《民事委托代理合同》，委托该所提起本次诉讼，并支付了代理费30,000元。 本案争议焦点为：原告对案涉抵押物是否享有优先受偿权。 本院认为，原告与被告梁慧贤签订的《股金调剂合同》、《调剂金展期协议书》（第一、二次展期）系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同成立并有效，双方存在借款合同关系。本案中，原告已按约定向被告梁慧贤转账交付借款1,000,000元，被告梁慧贤应按照约定的期限偿还借款。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，被告所欠借款1,000,000元经过二次展期至今未清偿，构成违约，原告诉请被告梁慧贤偿还所欠借款1,000,000元，符合法律规定，本院予以支持。关于利息计算，原告于庭审中自愿表示自2020年2月9日起按新修正的民间借贷司法解释规定的利率标准计算利息，被告梁慧贤无异议，本院予以确认。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”、第三十二条“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。”的规定，因本案借款行为发生于2019年8月20日前，本案于2020年8月28日立案受理，故利息可参照全国银行间同业拆借中心于2020年8月20日发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。关于原告诉请的律师费30,000元，因《股金调剂合同》约定了该项费用，且原告提供证据证明了该项费用实际发生，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。 被告王大锣对其在《股金调剂合同》、《调剂金展期协议书》（第一、二次展期）中作为保证人签字无意见，合同约定的保证方式为连带责任保证，本案尚在保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定……”，的规定，被告王大锣应对《股金调剂合同》、《调剂金展期协议书》（第一、二次展期）约定的债务承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十二条“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。”的规定，被告王大锣承担保证责任后，有权向被告梁慧贤追偿。 关于争议焦点，原告对案涉抵押物是否享有优先受偿权。被告高乐公司作为抵押人与作为抵押权人的原告签订了《抵押合同》，约定将被告高乐公司所有的位于新安镇××村建筑面积为1319.32㎡的房产［房屋所有权证号：安房权证新安镇字第××号、国有土地证号：安国用（2014）第&tim**;×号］用于担保《股金调剂合同》［编号：安龙股金（2018）年调剂字2018040801号］的债务，并办理了抵押登记，后又签订了《调剂金展期协议书》（第一、二次展期），确认以原合同的抵押物继续抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”，《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，本案抵押权已设立，原告作为抵押权人，其对被告高乐公司所有的位于新安镇××村建筑面积为1319.32㎡的房产［房屋所有权证号：安房权证新安镇字第××号、国有土地证号：安国用（2014）第&tim**;×号］享有优先受偿权。被告高乐公司辩称不同意拍卖和变卖高乐公司的房产，于法无据，本院不予支持。 综上，根据上述法律、司法解释的规定，判决如下： 一、被告梁慧贤于本判决生效之日起十日内偿还原告安龙县新农城乡消费合作社借款本金1,000,000元及利息（利息以借款本金1,000,000元为基数，按全国银行间同业拆借中心于2020年8月20日发布的一年期贷款市场报价利率的四倍，自2020年2月9日起计算至款项清偿之日止）。 二、被告梁慧贤于本判决生效之日起十日内向原告安龙县新农城乡消费合作社支付律师费30,000元。 三、被告王大锣对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任；被告王大锣履行保证责任后有权向被告梁慧贤追偿。 四、原告安龙县新农城乡消费合作社对被告安龙县高乐食品有限公司所有的位于安龙县建筑面积为1319.32㎡的房产［房屋所有权证号：安房权证新安镇字第××号、国有土地证号：安国用（2014）第&tim**;×号］享有优先受偿权。 五、驳回原告安龙县新农城乡消费合作社的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14,970元，减半收取7,485元，由被告梁慧贤、王大锣、安龙县高乐食品有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  周敏兴 二〇二〇年十一月二十三日 书记员  王正科