广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1972民初2034号原告：谭培兴，女，1970年12月22日出生，汉族，住广东省东莞市虎门镇大宁宁馨花园民房区****，公民身份号码为442************680。委托诉讼代理人：方加德，广东星凯律师事务所律师。被告：欧某1，女，1970年7月19日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区******万林湖6期5栋2103房，公民身份号码为430************026。被告：梅杰，男，1969年12月20日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区******万林湖6期5栋2103房，公民身份号码为432************637。第三人：深圳市亚风快运股份有限公司，住所地广东省深圳市宝安区福永街道福围社区翠岗一区*********，统一社会信用代码为914***********951X。法定代表人：欧某1。第三人：深圳市亚风快运股份有限公司东莞分公司，住所地广东省东莞市虎门镇大宁社区********，统一社会信用代码为914**********237XL。法定代表人：廖某1。原告谭培兴与被告欧某1、梅杰、第三人深圳市亚风快运股份有限公司东莞分公司（以下简称亚风东莞公司）、深圳市亚风快运股份有限公司（亚风公司）保证合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案受理后，依法由审判员欧泽林适用简易程序独任审理。后转换适用普通程序，由审判员欧泽林担任审判长组成合议庭，于2020年7月16日、同年10月12日公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人方加德两次开庭均到庭参加了诉讼。两被告及两第三人经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告对（2018）粤1972民初10491号案件中判决两第三人向原告支付租赁使用费1284046元承担连带清偿责任；2.两被告承担本案诉讼费用。后原告变更第1项诉讼请求为“两被告对（2018）粤1972民初10491号案件中判定的两第三人向原告支付的占有使用费1284046元中的三分之一即428015.33元承担连带清偿责任”。事实与理由：原告于2017年12月13日与两第三人续签了《厂房租赁合同书》，约定两第三人继续租赁原告的涉案厂房及场地用于货运代理，月租金为91011元。第三人从2017年11月15起逾期支付租金及滞纳金。经原告及委托律师催告无果，原告于2018年7月25日诉请两第三人支付占有使用费。本院（2018）粤1972民初10491号民事判决书判决两第三人向原告支付占有使用费（从2017年12月1日起按每月租金91011元的标准计算至两第三人返还租赁物之日）。上述判决后两第三人未履行判定义务，原告向本院申请执行，执行案件号为（2019）粤1972执7161号之一，但执行无果，并裁定终结了原告的执行申请。2018年12月27日，原告与第三人达成了支付租金协议，并签订了《支付欠租合同书》，约定两被告对两第三人应向原告支付的费用承担担保责任。根据相关司法解释，两被告应对（2018）粤1972民初10491号案件中判决两第三人向原告支付租赁使用费1284046元中的三分之一即428015.33元承担连带清偿责任。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。两被告及两第三人未答辩，也未提交证据及提出质证意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告缺席诉讼，亦未向本院提交证据、质证意见及答辩意见，应视为其放弃举证、质证及答辩的权利。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本院（2018）粤1972民初10491号生效民事判决认定原告与亚风东莞公司签订的两份《厂房租赁合同》无效，判令亚风东莞公司支付占有使用费（从2017年12月1日起按每月91011元的标准向原告支付占用使用费至亚风东莞公司、亚风公司返还租赁物之日止，扣除押金126624元），亚风公司对亚风东莞公司的上述债务承担连带责任。因亚风东莞公司及亚风公司未履行判决判定的义务，原告向本院申请强制执行，执行案件案号为（2019）粤执7161号，但上述债务未执行到位，原告就上述生效民事判决确定的债务分文没有得到清偿，本院于2019年10月24日出具了裁定书终结了本次执行。原告提供的执行申请书记载亚风东莞公司及亚风公司应向原告支付的金额为1284046元（计算方式：2017年12月1日计算至2019年3月15日，以每月91011元的标准，扣除押金126624元）。原告主张，2018年12月27日，原告与两被告签订了《支付欠租合同书》，约定两被告对两第三人应向原告支付的占用使用费承担连带责任，根据相关司法解释，两被告应对（2018）粤1972民初10491号案件中两第三人应向原告支付的占用使用费的三分之一（即428015.33元）承担连带责任。原告提供的《支付欠租合同书》中抬头记载的甲方为原告，乙方为两第三人，合同书第一条载明“乙方确认付甲方位于……《厂房租赁合同书》2017年11月15日2018年11月30日租金使用费合同及1147530元……利息230000元……租金及利息合计为1377530元……”，第二条载明“乙方同意分期支付欠付甲方第一条所列租金，具体方案由双方另行确定，乙方并同意向甲方提供支付租金使用费担保……”，该合同书上甲方处有谭培兴的签名，担保人确认签名处有“梅杰”、“欧某1”字样签名及指模，合同上有“东莞市亚风快运股份有限公司东莞分公司”字样印章，时间显示为2018年12月27日。以上事实，有原告提供的（2018）粤1972民初10491号民事判决书、生效证明、（2019）粤1972执7161号之一民事裁定书、执行申请书、《支付欠租合同书》等证据及当事人的陈述附卷为证。本院认为：本案为保证合同纠纷。两被告及两第三人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对原告起诉主张的事实和提供的证据予以确认。原告及两第三人签订的《厂房租赁合同书》已被本院（2018）粤1972民初10491号生效民事判决认定为无效，原告与两被告就上述无效《厂房租赁合同书》签订的《支付欠租合同书》属于涉案《厂房租赁合同书》的担保合同，因主合同无效，故原被告签订的从合同即本案的《支付欠租合同书》亦无效。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八条的规定，担保人无过错的不承担民事责任，担保人有过错的承担民事责任部分不超过债务人不能清偿部分的三分之一。本案中，两被告明知涉案《厂房租赁合同书》无效但仍与原告签订《支付欠租合同书》存在过错，故两被告应承担两第三人不能清偿的债务的三分之一。根据本院上述生效判决、生效证明及原告的执行申请书，涉案房屋的占有使用费应从2017年12月1日起按每月91011元计算至2019年3月15日止，扣除押金126624元后，计得主债务为1284046元（去除小数）。根据本院（2019）粤1972执7161号之一执行裁定书，原告的债权未获清偿，故本院认定原告未能受偿的债权为1284046元。两被告应承担三分之一（即428015.33元）的赔偿责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款及《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，两被告承担赔偿责任后有权向两第三人追偿。本院对原告关于主张两被告共同赔偿428015.33元的请求予以支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：限被告欧某1、梅杰于本判决生效之日起三日内向原告谭培兴赔偿428015.33元，被告欧某1、梅杰承担赔偿责任后有权向第三人深圳市亚风快运股份有限公司东莞分公司、深圳市亚风快运股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取受理费100元（已由原告预交），由被告欧某1、梅杰承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  欧泽林人民陪审员  陈婉薇人民陪审员  邓爱玲二〇二〇年十一月九日法官 助理  阳 意书 记 员  罗戍娜强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。