贵州省湄潭县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0328民初3082号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行，住所地：贵州省遵义市湄潭县湄江街道中山东路**,统一社会信用代码：91520328675409736R。负责人：罗登强，该支行行长。委托诉讼代理人：冉松，贵州正气律师事务所律师。被告：黄某1，男，汉族，2011年10月17日出生，住贵州省余庆县。法定代理人：黄某2，男，汉族，1975年8月11日出生，住贵州省余庆县，系被告黄某1之父。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行与被告黄某1金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行的委托诉讼代理人冉松、被告黄某1的法定代理人黄某2到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告在继承文正前的遗产范围内偿还原告借款本金233693.21元及支付利息、罚息36492.60元（以233693.21元为基数，利息按月利率5.72‰计算、罚息按月利率1.716‰计算，自2018年9月24日起支付至清偿之日止，暂计算至2020年6月23日），合计270185.81元；二、请求依法判令被告支付原告为实现债权所付的律师费8105元，以上两项合计为278290.81元；三、请求依法判令原告对抵押登记的遵（2017）湄潭县不动产证明第00001729号房屋变卖、拍卖等处分价款有权优先受偿。四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告系文正前（已死亡）之子，文正前父母已逝世，被告系文正前唯一继承人。原告与文正前于2017年5月23日签订《个人购房／购车借款及担保合同》，文正前向原告借款24万元用于购买位于湄潭县住房。《个人购房／购车借款及担保合同》第三条约定：借款期限240个月，自2017年5月23日至2037年5月23日止；第四条约定：贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行，即年利率6.86‰，月利率5.72‰；第十一条约定：被告未按合同约定日期、金额偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按第四条约定的利率基础上加收30%；第十六条约定：文正前向原告提供抵押担保；第十八条约定：担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定由债务人（被告）承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用；第二十二条约定：文正前连续三个月或累计六个月未足额还款，原告有权将抵押物怕卖、变卖，在扣除实现债权的费用后，所得价款优先受偿或按第十七条、第十一条约定或其他依法方式处理；或经与抵押人协商后将抵押物折价以抵偿借款人所欠的债务。合同签订后，原告根据合同约定及文正前指示于2017年5月23日将贷款转给文正前，再由文正前账户转给房屋出卖人曹胜国，履行了原告支付借款的义务。文正前收到借款后，开始按期向原告偿还借款本金及利息。2018年9月23日后因文正前在外死亡而开始停止偿还借款本金及利息，原告多次致函被告监护人黄某2协商还款事宜，但一直协商未果。文正前的死亡导致未能按《个人购房／购车借款及担保合同》约定的按月偿还本金及支付利息的义务，构成违约。原告有权根据《个人购房／购车借款及担保合同》第十二条第二款第3、5项约定，宣布已经发放的贷款提前到期，要求提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，并有权处分抵押物。现被告系文正前唯一的第一顺位继承人，被告应当在继承文正前遗产范围内根据合同第四条、第十一条约定支付自2018年9月23日起支付至清偿之日起的利息、罚息以及十八条约定的原告实现债权支付的律师费。根据《个人购房／购车借款及担保合同》约定，文正前借款已逾期达21个月的借款本金及利息未还，已构成严重违约，且合同已经无法继续履行。现原告为了维护自己的合法权益，特根向贵院提起诉讼，敬请人民法院支持原告的诉讼请求为谢。被告黄某1的法定代理人辩称，我愿意还此款，不愿意支付罚息及其他费用，请法院依法判决。本院经审理认定事实如下：被告黄某1系文正前（已死亡）之子，文正前父母已逝世，被告黄某1系死者文正前唯一的继承人。黄某2系死者文正前的前夫，死者文正前生前于2017年5月23日与原告签订《个人购房／购车借款及担保合同》，向原告借款24万元用于购买位于湄潭县住房。《个人购房／购车借款及担保合同》约定：借款期限240个月，自2017年5月23日至2037年5月23日止；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行，即年利率6.86‰；借款人未按合同约定日期、金额偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按第四条约定的利率基础上加收30%；文正前向原告提供抵押担保，担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用；借款人连续三个月或累计六个月未足额还款，原告有权将抵押物拍卖、变卖，在扣除实现债权的费用后，所得价款优先受偿或按合同约定或其他依法方式处理；或经与抵押人协商后将抵押物折价以抵偿借款人所欠的债务。同时还约定，借款人或抵押人死亡或宣布死亡、失踪或被宣告失踪、或者成为限制民事行为能力人或无民事行为能力人的，贷款人有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行动。合同签订后，原告根据合同约定及借款人文正前指示于2017年5月23日将贷款转给文正前，再由文正前账户转给房屋出卖人曹胜国，原告履行了支付借款的义务。2017年6月3日文正前死亡。截至2018年9月23日止，死者文正前在原告处的借款未还余额为233693.21元。后因文正前死亡，双方签订的《个人购房／购车借款及担保合同》不能继续履行，原告与被告黄某1的监护人黄某2协商还款事宜未果，原告遂诉至本院，要求依法判决。本院认为，原告与被告黄某1的母亲文正前生前签订的《个人购房／购车借款及担保合同》是合同各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。上述合同签订后，原告按约履行了合同义务，由于借款人文正前死亡，该合同未能继续正常履行，被告黄某1系借款人文正前的唯一合法继承人，应当在继承其遗产范围内对上述借款本息及罚息承担清偿责任。现原告未主张解除合同，被告黄某1的法定代理人也愿意偿还该款，故对原告要求被告黄某1在继承文正前的遗产范围内偿还原告借款余额233693.21元及支付利息、罚息的请求，本院予以支持，利息和罚息应当以双方合同约定计算。原告要求被告承担为实现债权所付的律师费7657.00元及主张的对抵押登记的遵（2017）湄潭县不动产证明第00001729号房屋变卖、拍卖等处分价款有权优先受偿，因合同当事人有明确约定，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、限被告黄某1在本判决生效后十五日内在继承死者文正前的遗产范围内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行借款余额233693.21元及代理律师费7657.00元，并承担双方约定的利息、罚息（利息、罚息从2018年9月24日起至清偿之日止，以未还本金金额为基数按双方的约定计算）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行对抵押登记的遵（2017）湄潭县不动产证明第00001729号房屋的变卖、拍卖等处分价款时有权优先受偿；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2737.00元，由被告黄某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，且自递交上诉状之日起七日内缴纳上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  徐玉华二〇二〇年十一月十日法官助理汪奉英书记员刘瑶