河南省获嘉县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0724民初1952号原告：河南获嘉农村商业银行股份有限公司，住所地：获嘉县中山路与和平路交叉口。法定代表人：肖波，董事长。委托诉讼代理人：魏中祥，男，1965年5月9日出生，汉族，住获嘉县,系该公司员工。被告：郭莉，女，1983年11月28日出生，汉族，住获嘉县城区。被告：梁传世，男，1981年12月25日出生，汉族，住获嘉县城区，系被告郭莉丈夫。被告：申庆蕊，女，1955年2月7日出生，汉族，住获嘉县城区，系被告梁传世母亲。被告：梁来臣，男，1955年10月15日出生，汉族，住获嘉县城区，系被告梁传世父亲。原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司（以下简称获嘉农商银行）诉被告郭莉、梁传世、申庆蕊、梁来臣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告获嘉农商银行的委托诉讼代理人魏中祥，被告郭莉、梁传世、申庆蕊、梁来臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告获嘉农商银行诉称：被告郭莉于2017年8月11日用申庆蕊、梁来臣的房产作抵押担保，在原告单位签订了最高额个人借款合同和最高额抵押合同；同时，申庆蕊、梁来臣还签订了担保承诺书。借款50万元，利率为7.08‰，约定2020年8月11日到期。现被告已逾期还款，按合同约定，逾期利率为10.62‰。被告梁传世签订了借款人配偶承诺书。被告郭莉第二次于2018年8月31日借款50万元，定于2020年8月10日到期。被告最后清息是2020年8月21日，剩余50万元本金及后期利息至今未还。原告诉至本院，庭审中明确诉讼请求：一、要求被告郭莉、梁传世支付借款本金50万元；二、要求被告郭莉、梁传世支付利息（利息以借款本金50万元为基数，按逾期利率10.62‰，计算至实际付款日止）；三、请求法院确认申庆蕊、梁来臣抵押给原告位于获嘉县同盟大道552号院3号的房产，不动产登记证明：豫（2017）获嘉县不动产证明第002988号即豫（2017）获嘉县不动产权第0000626号。拍卖或变卖所得，由原告在债权范围内优先受偿；四、被告申庆蕊、梁来臣对上述债务负连带偿还责任。五、要求四被告承担诉讼费、评估费等一切费用。（标的512160元）被告郭莉、梁传世、申庆蕊、梁来臣辩称：原告起诉属实，但是四被告与银行合作多年从未逾期过，现在逾期是因为四被告经济困难，希望原告能延长还款期限。现在原告要求被告按照10.62‰的利率支付利息，被告无力承担。原告获嘉农商银行向本院提交的证据材料有：1、被告郭莉、梁传世、申庆蕊、梁来臣的身份证复印件六份、结婚证复印件二份，证明：被告人所办理的手续身份证明；2、获嘉农商银行信贷业务申请书复印件一份，证明：借款人和担保人对借款和担保的意愿；3、借款人配偶承诺书复印件一份、担保人担保承诺书复印件二份，证明：借款人配偶共同偿还和担保人的承诺；4、不动产登记证明和房产证、抵押物清单、抵押告知书复印件各一份，证明：担保人在不动产中心已办理抵押登记、告知租赁户房产已抵押；5、最高额个人借款合同复印件一份，证明：借款人和获嘉农商银行签订的借款合同各项条款；6、最高额抵押合同复印件一份，证明：担保人和获嘉农商银行签订的保证合同各项条款；7、借款借据复印件一份，证明：借款款项已向借款人付出和记载还款情况；8、客户提款申请书（受托支付）复印件一份，证明：款项放出去后去向何处；9、河南农信贷款业务查询明细一份，证明：还款及欠息情况。经庭审质证，被告对原告提交的证据质证意见是：被告郭莉、梁传世对原告提交的证据无异议。被告申庆蕊、梁来臣称其与原告签字抵押房产的时候不知其签署的内容是什么意思，虽然知道是用被告申庆蕊与梁来臣的房子作为抵押的，但是被告申庆蕊与梁来臣称其不知道是抵押多少年，抵押多少钱。被告郭莉、梁传世、申庆蕊、梁来臣未向本院提交书面证据材料。原告获嘉农商银行提交的证据客观、真实、与本案有关联，本院依法予以采信。根据以上认定的有效证据，本院认定以下事实：被告郭莉与被告梁传世系夫妻关系。2017年8月8日，被告郭莉以房屋装修、资金不足为由用申庆蕊、梁来臣的房产作抵押担保向原告获嘉农商银行申请贷款伍拾万元整。同时，被告梁来臣签订了借款人配偶承诺书，被告申庆蕊、梁来臣签订了担保承诺书。2017年8月11日，被告郭莉与原告获嘉农商银行签订个人借款合同。借款合同约定：借款金额伍拾万元整，借款用房屋装修；贷款期限为36个月，自2017年8月11日起至2020年8月11日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准。贷款执行固定利率为月利率7.08‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。贷款结息为按月结息，结息日固定为每月的第20日等。同时，合同还约定借贷方有违约情形的，借款方有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。原告获嘉农商银行向被告郭莉出具的借款借据载明借款起止日期为：2018年8月31日至2020年8月10日。同日，被告申庆蕊、梁来臣与原告获嘉农商银行签订抵押合同，用其位于获嘉县同盟大道552号院3号的房产作为抵押物〔不动产权证书号：豫（2017）获嘉县不动产权第0000626号〕，为被告郭莉自2017年8月11日至2020年8月11日期间与原告获嘉农商银行签订的借款合同提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。同时办理了不动产登记证明，该房产的不动产登记证明号为：豫（2017）获嘉县不动产证明第0002988号，载明：“证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：河南获嘉农村商业银行股份有限公司；义务人：申庆蕊、梁来臣；坐落：同盟大道552号院3号；不动产单元号：410724004002GB00081F00010001其他：豫（2017）获嘉县不动产权第0000626号，抵押方式：最高额抵押，不动产评估价值：140.00万元，最高债权数额：50.00万元，债权确定期间：2017年8月11日起2020年8月11日止，第三方借款人：郭莉”。2018年8月31日，原告获嘉农商银行向被告郭莉发放贷款50万元，借款金额50万元，期限24个月，起止日期：2018年8月31日至2020年8月10日，借款方式：抵押，利率：7.08‰。截止2020年10月29日，被告欠原告本金50万元及利息12560元。2020年11月3日，原告诉至本院，庭审中明确诉讼请求：一、要求被告郭莉、梁传世支付借款本金50万元；二、要求被告郭莉、梁传世支付利息（利息以借款本金50万元为基数，按逾期利率10.62‰，计算至实际付款日止）；三、请求法院确认申庆蕊、梁来臣抵押给原告位于获嘉县同盟大道552号院3号的房产，不动产登记证明：豫（2017）获嘉县不动产证明第002988号即豫（2017）获嘉县不动产权第0000626号。拍卖或变卖所得，由原告在债权范围内优先受偿；四、被告申庆蕊、梁来臣对上述债务负连带偿还责任。五、要求四被告承担诉讼费、评估费等一切费用。另查：原告起诉后，被告于2020年11月14日归还利息1万元，截止2020年11月18日被告尚欠原告借款本金50万元，利息5700元。本院认为：合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告郭莉与原告获嘉农商银行签订借款合同借款50万元，原告已按约发放借款，至此双方之间构成金融借款合同关系。原告获嘉农商银行依约向被告郭莉发放贷款50万元，已履行了给付义务。本案借款期限自2018年8月31日至2020年8月10日。原告起诉前，被告郭莉只将利息清至2020年8月21日，原告起诉后，被告虽然归还了1万元，但仍结欠借款本金及之后的利息，已违背了借款合同按月结息，结息日固定为每月的第20日的约定，已构成合同违约，应承担相应的违约责任。故对原告获嘉农商银行请求被告郭莉归还贷款本金50万元的诉讼请求，本院予以支持。因被告已逾期还款，故应按合同约定的逾期利率10.62‰支付之后的利息至实际付款日止。被告梁传世作为被告郭莉丈夫，签订了借款人配偶承诺书，应承担共同还款责任。被告申庆蕊、梁来臣对被告郭莉的上述借款提供连带责任保证，故应对被告郭莉的上述债务承担连带偿还责任。被告申庆蕊、梁来臣承担保证责任后有权向被告郭莉、梁传世追偿。被告申庆蕊、梁来臣将其名下位于获嘉县同盟大道552号院3号的房产（不动产权证书号：豫（2017）获嘉县不动产权第0000626号）为被告郭莉向原告获嘉农商银行的借款提供抵押担保，故依法应对被告申庆蕊、梁来臣名下位于获嘉县同盟大道552号院3号的房产（不动产权证书号：豫（2017）获嘉县不动产权第0000626号），拍卖或变卖所得的价款，原告获嘉农商银行在对被告郭莉的上述债权范围内，享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告郭莉、梁传世应于本判决生效后十日内归还原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及相应利息（利息应以本金50万元为基数，按合同约定逾期利率10.62‰计算支付至借款本金及利息清偿之日止）。二、被告申庆蕊、梁来臣对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。被告申庆蕊、梁来臣承担保证责任后，有权向被告郭莉、梁传世追偿。三、原告河南获嘉农村商业银行股份有限公司对被告申庆蕊、梁来臣抵押给原告位于获嘉县同盟大道552号院3号的房产（不动产权证书号：豫（2017）获嘉县不动产权第0000626号），拍卖或变卖所得的价款，在上述50万元借款本金及相应的利息、罚息等债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8922元，减半收取4461元，由被告郭莉、梁传世负担，被告申庆蕊、梁来臣承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员  史献梅二〇二〇年十一月二十三日书记员  王颖超