江苏省南京市六合区人民法院 行 政 裁 定 书 （2020）苏0116行审22号 申请人：南京市六合区人民政府，住所地南京市六合区雄州南路**。 法定代表人：周勇，代区长。 委托诉讼代理人：成晓西，男,南京市六合区住房保障和房产局工作人员。 委托诉讼代理人：袁瑞乐，男，南京市六合区住房保障和房产局工作人员。 被申请人：卞春林，男，1969年4月29日生，汉族，居民，住南京市六合区。 申请人南京市六合区人民政府（以下简称六合区人民政府）向本院申请强制执行其对被申请人卞春林作出的六政征补（2020）3号南京市六合区人民政府征收补偿决定书（以下简称征收补偿决定书）。本院立案受理后，依法组成合议庭，于2020年10月29日进行了听证审查，申请人六合区人民政府委托诉讼代理人成晓西、袁瑞乐出席听证，被申请人卞春林经本院依法传唤，无正当理由未参加听证，本院依法缺席组织听证。本案已审查完毕。 申请人六合区人民政府申请事项：要求对被申请人卞春林位于六合区XX号及附属房屋计207.69平方米（1992年1月1日至2007年4月30日期间建设面积70平方米，2007年5月1日后建设面积137.69平方米，以下简称案涉房屋）征收实施司法强制执行，迁出207.69平方米的房屋。事实和理由：被申请人卞春林所属的案涉房屋位于六合区XX街道XX街西侧（1、2、3、4号地块）旧城区改建项目征收范围。该项目已取得合法批文，并列入2018年度经济社会发展目标。但由于被申请人等少数住户未能搬迁，严重影响该地块旧城区改建进程。根据查勘评估，被申请人案涉房屋1992年1月1日至2007年4月30日建设面积70平方米，2007年5月1日后无手续自建137.69平方米，合计207.69平方米。其中可予补偿安置的面积为70平方米，评估价750120元，室内装修及附属物补偿合计197929元（含2007年5月1日后无手续自建137.69平方米的补偿）。征收部门提供六合区XX街道XX家园X区XX幢X单元XX室，建筑面积为102.39平方米，置换总价722070元的房屋给被申请人，但被申请人坚持要求安置两套120平方米、一套90平方米的房屋，不支付差价，另再补偿130万元装修费。2020年3月23日，申请人作出征收补偿决定书，决定：一、被申请人案涉房屋货币补偿款750120元、装饰装修附属物补偿款197929元、搬迁费3500元、临时安置费18480元、拆除水表、电表等补助费4290元，共计974319元；二、以六合区XX街道XX家园X区XX幢X元XX室，建筑面积为102.39平方米房屋作为安置房，置换总价8684元，最终申请人应向被申请人结清差价252249元；三、被申请人在本征收补偿决定书送达之日起十六日内完成被征收房屋的搬迁。逾期不搬迁，申请人将依法申请人民法院强制执行。因被申请人在法定期限内既未申请行政复议，也未提起行政诉讼，故申请人向法院申请强制执行，要求对被申请人所属的案涉房屋强制搬迁。 被申请人卞春林未作陈述。 经审查查明，被申请人卞春林所属的案涉房屋位于六合区西侧（1、2、3、4号地块）旧城区改建项目范围。2020年3月11日，根据查勘评估结果并结合征收补偿政策对自建房屋建设年代认定规则，征收部门向被申请人送达未经登记房屋建设年代及面积认定通知书、房屋征收分户估价报告、六合区国有土地上住宅房屋征收补偿金额分户估价表以及室内装饰装修及附着物补偿结果表等征收材料，确认被申请人析产所得1992年1月1日至2007年4月30日期间建设面积为70平方米，2007年5月1日之后自建面积为137.69平方米。被申请人在收到上述材料后未在规定期限内提出书面异议。据此，征收部门决定对被申请人可予补偿安置的面积为析产所得70平方米，评估价为750120元，装饰装修及附属物补偿为39200元；对被申请人2007年5月1日后自建137.69平方米不予补偿安置，仅对室内装饰装修及附属物予以补偿，补偿款为158729元。以上被征收房屋评估价为750120元，装饰装修及附属物补偿合计为197929元（39200元＋158729元）。另，被征收房屋搬迁费3500元，临时安置费18480元，拆除水表、电表等补助费4290元，上述各项费用共计974319元。征收部门还为被申请人提供六合区XX街道XX家园X区XX幢X单元XX室建筑面积为102.39平方米的房屋作为安置房，置换总价722070元，但最终双方未能达成征收补偿协议。 2020年3月27日，征收部门向被申请人送达征收补偿决定书，决定：一、被申请人案涉房屋货币补偿款750120元、装饰装修附属物补偿款197929元、搬迁费3500元、临时安置费18480元、拆除水表、电表等补助费4290元，共计974319元；二、以六合区XX街道XX家园X区XX幢X单元XX室建筑面积为102.39平方米房屋作为安置房，置换总价8684元，最终申请人应向被申请人结清差价252249元；三、被申请人在本征收补偿决定书送达之日起十六日内完成被征收房屋的搬迁。逾期不搬迁，申请人将依法申请人民法院强制执行。被征收人如不服本决定，可以在本决定书送达之日起六十日内向南京市人民政府申请行政复议或六个月内向南京市中级人民法院提起行政诉讼。但被申请人收到征收补偿决定书后，未在上述期限内申请行政复议或提起行政诉讼。 申请人六合人民政府为证明其具体行政行为的合法性、合理性，且具备向人民法院申请强制执行的条件，向本院提交了以下主要证据：1、2018年4月2日南京市六合区人民政府关于雄州街道XX街西侧（1、2、3、4号地块）旧城区改建项目房屋征收决定（六政征字［2018］1号）以及六合区XX街西侧（1、2、3、4号地块）旧城区改建项目征收与补偿方案各一份、江苏省南京市中级人民法院行政判决书［（2018）苏01行初479号］一份，以上证据证明六合区XX街西侧（1、2、3、4号地块）旧城区改建项目系依法征收；2、2018年4月4日南京市六合区人民政府发布的六合区XX街西侧（1、2、3、4号地块）旧城区改建项目房屋征收决定公示照片一组，以上证据证明房屋征收部门依法将六合区XX街西侧（1、2、3、4号地块）旧城区改建项目征收补偿等相关事项向社会公示；3、案涉房屋不动产权证一份、被申请人父母离婚的（2000）六民初字第641号民事调解书一份、被申请人家庭分家析产协议书一份、房屋征收评估实地查勘登记表两份、案涉房屋未经登记房屋建设年代及面积认定通知书一份，以上证据证明被申请人析产所得的案涉房屋性质、建设年代以及征收前的房屋状况；4、房屋征收分户估价报告一份、南京市国有土地上住宅房屋征收补偿金额分户估价表一份、南京市国有土地上住宅房屋征收室内装饰装修及附属物补偿结果表（估价表）两份以及相应的送达回执一份、动迁谈话笔录三份，以上证据证明征收部门依法对被申请人所属的案涉房屋进行测量、评估，并多次与被申请人商谈征收补偿及安置等事宜；5、征收补偿决定书（六政征补［2020］3号）一份、催告书一份以及送达回执一组，以上证据证明申请人依法向被申请人作出征收补偿决定并进行了催告，且依法进行了送达；6、南京市六合区城市房屋拆迁安置工作指挥部办公室出具的征收补偿资金证明一份、周转用房证明一份，以上证据证明征收部门在专用账户上已为被申请人预留足额的征收补偿款974319元，并预留六合区XX街道XX家园X区XX幢X单元XX室一套房屋作为强制执行周转用房。 上述证据真实、合法，本院予以确认。 本院认为，申请人六合区人民政府对被申请人卞春林作出的征收补偿决定，认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，且为被申请人预留了征收补偿款及周转用房。被申请人在收到未经登记房屋建设年代及面积认定通知书、房屋征收分户估价报告、六合区国有土地上住宅房屋征收补偿金额分户估价表以及室内装饰装修及附着物补偿结果表等征收材料后，未在规定的期限内提出书面异议，且在征收补偿决定书送达后的法定期限内既未申请行政复议，也未提起行政诉讼，应视为被申请人放弃相关权利。据此，申请人向本院申请强制执行，要求对被申请人的案涉房屋强制搬迁，本院予以准许。 被申请人无正当理由未出席听证，视为其放弃听证权利。 综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第九十七条，《中华人民共和国行政强制法》第五十七条之规定，裁定如下： 准予强制执行南京市六合区人民政府作出的六政征补（2020）3号征收补偿决定书中第三项要求卞春林搬出被征收房屋的决定，由南京市六合区人民政府组织实施。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  周江勤 审判员  达式年 审判员  朱家清 二〇二〇年十一月十七日 书记员  杨 飞