湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0902民初772号原告：湖北孝感农村商业银行股份有限公司，住所地孝感市长征路**，统一社会信用代码：91420900309736921U。法定代表人：钟红涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖胜华，男，1967年9月24日出生，汉族，户籍地湖北省孝感市孝**，系公司职员。委托诉讼代理人：王超，湖北熠耀律师事务所律师。被告：湖北三鲲园林有限责任公司，，住所地孝感市金贸路**统一社会信用代码：91420900080941889L。法定代表人：易永来，该公司总经理。被告：易承进，男，1989年12月25日出生，汉族，户籍地湖北省广水市。被告：吴佳颖，女，1990年8月14日出生，汉族，户籍地湖北省黄梅县。被告：易永来，男，1967年12月22日出生，汉族，户籍地湖北省广水市。上列四被告委托诉讼代理人：胡小丽，孝感市孝南区环城法律服务所法律工作者。被告：湖北华隆融资担保有限公司，，住所地孝感市理丝路**统一社会信用代码：91420900582471936B。法定代表人：龙涛，该公司总经理。被告：湖北富馨置业有限公司，住，住所地湖北省云梦县吴铺云孝街**一社会信用代码：91420923665476046H。法定代表人：万仁春，该公司总经理。原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司与被告湖北三鲲园林有限责任公司、易承进、吴佳颖、易永来、湖北华隆融资担保有限公司、湖北富馨置业有限公司金融借款合同纠纷一案,本院立案受理后，依法适用普通程序，于2020年7月16日公开开庭进行了审理。原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人肖胜华、王超和被告湖北三鲲园林有限责任公司、易承进、吴佳颖、易永来的委托诉讼代理人胡小丽以及被告湖北华隆融资担保有限公司的法定代表人龙涛到庭参加了诉讼，被告湖北富馨置业有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告1偿还原告贷款本金1074.8万元及截止到2020年7月16日的利息、罚息2531231.38元，以及之后至贷款还清之日止的利息、罚息；2、依法判令第2被告至第6被告在其保证担保的范围内对上述债务承担连带清偿责任；3、依法判决原告对本案抵押财产和质押财产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年1月30日，第1被告因经营需要向原告贷款600万元，双方签订了借款合同并约定：借款金额600万元，借款期限12个月，年利率8.025%，第6被告以其享有的位于云梦县城××大道与××路交汇处的1505.26平方米的房产（房产证号：城关字第**、城关字第××号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。第2被告为上述贷款提供连带责任保证担保，并与原告签订了保证合同。随后，原告向被告发放了上述600万元贷款（现欠579.9万元）。2016年8月4日，第1被告因经营需要再次向原告贷款500万元，双方签订了借款合同并约定：借款金额500万元，借款期限12个月，年利率8.4%，第2至5被告为上述贷款提供连带责任保证担保，并与原告签订了保证合同。另，第5被告提供90万元保证金对上述债务提供质押担保。随后，原告向被告发放了上述500万元贷款（现欠494.9万元）。其后，原告依据借款合同约定向第1被告分别发放了600万元和500万元贷款，因第1被告未能按期偿还贷款，经借贷双方及担保人协商后，办理了展期并签订了借款展期协议，展期期限12个月，年利率分别为8.4%和8.52%。至上述两笔贷款到期，第1被告均未依约还清贷款本息。截至2020年7月16日止，第1被告仍下欠借款本金1074.8万元，利息、罚息2531231.38元。据此，原告为维护自身合法权益，依法向法院起诉。被告湖北三鲲园林有限责任公司、易承进、吴佳颖、易永来共同辩称，1、被告湖北三鲲园林有限责任公司、易承进、吴佳颖、易永来愿意通过庭下调解的形式解决此案。2、原告起诉已过诉讼时效。3、被告易承进、吴佳颖、易永来不应承担连带担保责任，担保期限已过。4、被告吴佳颖的签名不是本人签名，当事人本人对此毫不知情。5、被告湖北三鲲园林有限责任公司在原告处办理贷款展期，600万展期成功，500万的担保贷款成功，按照当前国家的相关政策规定复工复产，扶植企业发展，原告不应当逼迫企业破产，而应继续加大力度扶持企业发展。综上，请求法院驳回原告的诉请。被告湖北华隆融资担保有限公司辩称，原告诉请事实无异议，但请求我公司担保的500万元借款的罚息予以免除。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司提交的证据一系原、被告的基本信息；证据二的借款合同、借款凭证、保证合同、抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、借款展期协议等，上述证据被告对其真实性、合法性和关联性均无异议，依法予以采信。原告提交的证据三系贷款利息计算表，本院将根据证据所载明的内容、证据来源的合法性和所证明的事实予以综合评定。被告湖北三鲲园林有限责任公司、易承进、吴佳颖、易永来未提交证据。被告湖北华隆融资担保有限公司未提交证据。被告湖北富馨置业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，在法定期间期内没有提交答辩状，亦未提交证据，应当视其为放弃答辩、举证、质证等民事诉讼权利。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告湖北三鲲园林有限责任公司因经营需要，向原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司申请贷款，双方于2016年1月30日签订《流动资金借款合同》，约定借款金额600万元；借款期限12个月（以实际放款日起算）；借款年利率为8.025%；还款方式为分期还款，约定2016年9月20日还款150万元、2016年11月20日还款200万元、借款到期日还款250万元。同日，被告易承进为上述贷款提供连带责任保证担保，并与原告签订了《保证合同》。同日，原告与被告湖北富馨置业有限公司签订《抵押合同》，被告湖北富馨置业有限公司以其所有的位于云梦县城××大道与××路交汇处白云世纪城D5号楼的房产【房产权证号：鄂云房房权证城关字第**、地使用、地使用权证号（2015）第12162-1号；房产权证号：鄂云房权房权证城关字第**、使用权证号：云国用（2015）第12153-1号】为上述借款提供抵押担保，并办理了权利人为原告的抵押登记（他项权证号：鄂云房他证城关字第××号）。上述合同签订后，原告于2016年2月3日向被告湖北三鲲园林有限责任公司发放了上述600万元借款。2016年8月4日，被告湖北三鲲园林有限责任公司因经营需要再次向原告申请贷款500万元，双方签订《流动资金借款合同》，约定借款金额500万元；借款期限12个月（以实际放款日起算）；借款年利率为8.4%，借款人未按约定期限偿还借款的，在约定利率基础上加收50%的罚息；还款方式为分期还款，约定2017年6月4日还款200万元、借款到期日还款300万元。同日被告易承进、吴佳颖、易永来与原告签订《保证合同》，约定被告易承进、吴佳颖、易永来为被告湖北三鲲园林有限责任公司上述500万元的借款提供连带责任保证担保。同日，被告湖北华隆融资担保有限公司与原告签订《专业担保公司担保合同》，约定被告湖北华隆融资担保有限公司提供全额担保，保证金担保方式为保证金质押，保证期限为自主合同确定的借款到期之次日起两年。上述合同签订后，原告与被告湖北华隆融资担保有限公司又于2016年10月8日签订一份《担保保证金质押书》，约定被告湖北华隆融资担保有限公司提供100万元保证金对被告湖北三鲲园林有限责任公司上述500万元的借款提供质押担保，当日被告湖北华隆融资担保有限公司向原告提交了质押保证金100万元，该保证金的质押冻结期限一年，即自2016年10月8日至2017年10月8日止。2016年10月9日原告依约向被告湖北三鲲园林有限责任公司银行账户发放借款500万元。被告湖北三鲲园林有限责任公司上述600万元的借款到期后，因未能偿还原告借款本息，原告和被告湖北三鲲园林有限责任公司、湖北富馨置业有限公司以及被告易承进于2017年2月13日签订《借款展期协议》，约定借款展期至2018年2月2日，下欠借款金额为5942382.07元，借款利率由原借款合同约定的年利率8.025%调整为年利率8.4%，被告湖北富馨置业有限公司自愿继续提供抵押担保，被告易承进自愿继续提供保证担保，原借款合同和担保合同的其他条款仍然有效。2017年10月27日被告湖北三鲲园林有限责任公司、湖北华隆融资担保有限公司以及被告易承进、吴佳颖、易永来与原告就被告湖北三鲲园林有限责任公司上述500万元的借款签订《借款展期协议》，约定借款展期至2018年10与9日，下欠借款金额为499.9万元，借款利率由原借款合同约定的年利率8.4%调整为年利率8.52%，担保人自愿继续承担担保责任，原借款合同和担保合同的其他条款仍然有效。上述两笔借款展期到期后，被告湖北三鲲园林有限责任公司仍未能按约履行还款义务。2018年12月30日被告湖北华隆融资担保有限公司在向原告质押的100万元保证金到期后，重新提供90万元的保证金，保证金到期时间为2019年12月30日。截至2020年7月16日，被告湖北三鲲园林有限责任公司的上述600万元的借款，仍下欠借款本金579.9万元，借款利息1193434.20元；上述500万元的借款，仍下欠借款本金494.9万元，借款利息964230.17元，罚息373567.02元，利（罚）息合计1337797.18元。被告湖北三鲲园林有限责任公司合计下欠原告借款本金1074.8万元，利息、罚息2531231.38元，上述借款本息经原告多次催收无果后，原告具状诉至法院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原、被告之间签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《专业担保公司担保合同》以及《借款展期协议》，均系当事人之间的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司依约履行出借义务后，作为借款人的被告湖北三鲲园林有限责任公司未能按照合同约定偿还借款本息，理应承担相应的违约责任，故原告要求被告湖北三鲲园林有限责任公司偿还两笔借款的本金1074.8万元和截至2020年7月16日的借款利息、罚息2531231.38元，以及按合同约定的借款利率、罚息利率标准向原告支付自2020年7月17日起至借款清偿之日的利息、罚息的诉讼请求，有合同约定和法律依据，依法予以支持。对于原告诉请对抵押财产和质押财产享有优先受偿权的诉讼请求，因被告湖北富馨置业有限公司在被告湖北三鲲园林有限责任公司的600万元借款中提供了抵押担保，并办理了权利人为原告的抵押登记，故原告在被告湖北富馨置业有限公司提供的抵押担保范围内对抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；被告湖北华隆融资担保有限公司在被告湖北三鲲园林有限责任公司的500万元借款中提供的质押担保，有双方的合同约定和法律依据，原告应在湖北华隆融资担保有限公司的担保范围内对质押物享有优先受偿权。关于原告要求被告在其保证担保范围内对被告湖北三鲲园林有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有合同约定和法律依据，依法予以支持，被告易承进对被告湖北三鲲园林有限责任公司的600万元借款和500万的借款均提供保证担保，故其应对两笔借款下欠的本金和利息、罚息承担连带清偿责任；被告吴佳颖、易永来以及被告湖北华隆融资担保有限公司仅在被告湖北三鲲园林有限责任公司的500万元借款中提供保证担保，故其应对500万元借款下欠的本金494.9万元和利息、罚息承担连带清偿责任。被告湖北三鲲园林有限责任公司、易承进、吴佳颖、易永来的抗辩理由，于法无据，且原、被告在双方签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》中对罚息有明确约定，故被告的抗辩理由不采纳。被告湖北富馨置业有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，理应承担不到庭的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北三鲲园林有限责任公司于本判决生效之日起五日内偿还原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司借款本金1074.8万元，偿付截至2020年7月16日的借款利息、罚息2531231.38元，以及2020年7月17日起至借款清偿之日止的利息、罚息（按约定利率标准计算）。二、被告易承进对被告湖北三鲲园林有限责任公司的上述借款本息承担连带清偿责任。三、被告吴佳颖、易永来以及被告湖北华隆融资担保有限公司对被告湖北三鲲园林有限责任公司下欠的借款本金中的494.9万元及其利息、罚息承担连带清偿责任。四、原告湖北孝感农村商业银行股份有限公司对被告湖北富馨置业有限公司提供的抵押的位于云梦县城关镇黄香大道与大成路交汇处白云世纪城D5号楼的房产【房产权证号：鄂云房权证房权证城关字第**、用权证号：云国用（2015）第12162-1号；房产权证号：鄂云房权证城房权证城关字第**、权证号：云国用（2015）第12153-1号；他项权证号：鄂云房他证城关字第××号】以及被告湖北华隆融资担保有限公司提供的质押物享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，还应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费101475元，由被告湖北三鲲园林有限责任公司、易承进、吴佳颖、易永来、湖北华隆融资担保有限公司、湖北富馨置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  李雪梅人民陪审员  曾翠华人民陪审员  余 静二〇二〇年十一月三十日书 记 员  梅嘉欣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。