重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初7914号 原告：兰中萍，女，1984年10月14日出生，汉族，住贵州省瓮安县。 委托诉讼代理人：唐宏波，重庆捷讯律师事务所律师。 被告：胡隆佛，男，1955年7月1日出生，汉族，住重庆市渝中区。 被告：丁红兵，男，1969年7月30日出生，汉族，住重庆市南岸区。 被告：钟文，男，1967年12月17日出生，汉族，住重庆市渝中区。 被告：钟洁，女，1969年5月3日出生，汉族，住重庆市渝中区。 被告：陈婷婷，女，1986年7月10日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 被告：重庆创克通讯工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区渝州路**，统一社会信用代码91500107621901194P。 法定代表人：徐巧。 第三人：重庆莱德玛实业有限公司，，住所地重庆市南岸区长生路**附**统一社会信用代码91500108699289679M。 法定代表人：钟文。 原告兰中萍与被告胡隆佛、丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷、重庆创克通讯工程有限公司（以下简称重庆创克公司）、第三人重庆莱德玛实业有限公司（以下简称莱德玛公司）民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兰中萍的委托诉讼代理人唐宏波、被告胡隆佛到庭参加了诉讼。被告丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷、重庆创克公司、第三人莱德玛公司经本院传票传唤，到期后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兰中萍向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡隆佛返还原告借款本金799466.67元；2.判令被告胡隆佛向原告支付尚欠的2017年12月22日至2019年8月6日期间的利息8463.64元；3.判令被告胡隆佛向原告支付利息（以799466.67元为基数从2019年8月7日起按照年利率24%的标准计算至本清为止）；4.判令被告胡隆佛向原告支付律师费20000元；5.判令被告丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷对上述第一、二、三、四项全部债务承担连带清偿责任；6.判令确认原告兰中萍对被告重庆创克公司名下的位于重庆市九龙坡区99-4号、99-5号、99-6号三套房屋享有抵押权，在第一、二、三顺序抵押权人重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行对抵押物的抵押权注销登记后或者折价、拍卖、变卖抵押物所得价款在扣除抵押权登记在先的第一、二、三顺序抵押权人重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行的债权后享有优先受偿权；7.判令被告胡隆佛、丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷、重庆创克公司承担本案诉讼费。庭审中，原告将第二、三诉讼请求调整为：2.请求判令被告胡隆佛向原告支付尚欠的2017年12月22日至2020年2月26日期间的利息71059.2元；3.判令被告胡隆佛向原告支付利息（以799466.67元为基数从2020年2月27日起按照年利率24%的标准计算至本清为止）。事实和理由：原告兰中萍与被告胡隆佛、丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷、重庆创克公司于2017年12月20日签订《借款合同》一份，主要约定内容为：原告向胡隆佛指定账户支付借款800000元，借期三个月，月利率按2%计算，借款人未按照合同约定偿还本金的应承担出借人为实现债权而支付的诉讼费、律师费等费用；被告丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷分别就借款本金、利息、债权人为实现债权所支付的一切费用等款项向兰中萍承担连带责任保证，保证期限为借款期限届满之日起两年；重庆创克公司将位于重庆市九龙坡区99-4号、99-5号、99-6号三套房屋就借款本金、利息、债权人为实现债权所支付的一切费用等款项向原告提供抵押，出借人行使抵押权的有效期限为借款本息等主债权诉讼时效期间。借款合同还就利息及本金的支付顺序、管辖法院、通讯地址等事项进行了约定。借款合同签订后原告与被告重庆创克公司就抵押房屋办理了抵押登记。借款合同签订后，原告按照合同约定于2017年12月22日向借款人指定的第三人莱德玛公司共计偿还借款本金及利息348000元（304000元+44000元）；2019年8月7日后被告没有支付借款利息及本金，原告多次催收未果。 被告胡隆佛辩称，借款属实，对原告所陈述的无异议，暂时未能履行债务，希望能与原告达成和解。 被告丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷、重庆创克公司、第三人莱德玛公司未作书面答辩。 被告丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷、重庆创克公司、第三人莱德玛公司在举证期限内，未向本院举示证据，视为自动放弃举证的权利。 本案在审理中，被告丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷、重庆创克公司、第三人莱德玛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃质证、陈述最后意见的权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月20日，以原告兰中萍为出借人、被告胡隆佛为借款人、被告丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷为保证人、被告重庆创克公司为抵押人，四方签订《借款合同》一份，主要约定以下事项：被告胡隆佛向原告借款800000元，借款期限三个月，借款利率为月息2%；借款人指定的接款账户名：重庆莱德玛实业有限公司，账号：06090101200********，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司南岸支行；接收金额：800000元；借款人实际的出借款日和出借金额以在银行转账支付凭证记载为准；借款人应按月付息，到期还本；借款到期借款人应在借款到期日当天向出借人一次性支付未结清的应付利息及剩余借款本金；借款到期，借款人不能足额支付出借人本息的，先支付借款利息，后归还借款本金；借款人未按本合同约定偿还借款本金或未按本合同约定用途使用借款的，借款人应向出借人支付未归还借款总金额1‰/天的违约金；借款人未按本合同约定偿还贷款本金的，应承担出借人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；本合同项下各保证人为借款人的借款总金额分别向出借人提供连带责任保证；保证期限为约定的借款期限届满之日起两年；保证范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、逾期利息、违约金以及债权人为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；为保证本合同的顺利履行，抵押人重庆创克公司自愿将其所有的位于九龙坡区99-6号、99-4号、99-5号的房屋抵押给出借人；抵押人抵押担保的范围为本合同所约定的借款本息和罚息、逾期利息、违约金以及债权人为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）；出借人行使前述抵押权的有效期间为本合同项下借款本息等主债权诉讼时效期间。该《借款合同》还对争议解决、生效等事项进行了约定。 后，以原告为乙方（抵押权人）、被告重庆创克公司为甲方（抵押人），双方签订《重庆市房地产抵押合同》一份，主要约定：被告重庆创克公司以其所有的位于重庆市九龙坡区99-4号、99-5号、99-6号房屋为被告胡隆佛向原告兰中萍的借款提供抵押担保；抵押期限自2017年12月20日至2018年3月19日。” 2017年12月21日，被告重庆创克公司（义务人）以其所有的位于重庆市九龙坡区99-4号、位于重庆市九龙坡区**、位于、位于重庆市九龙坡区**作为该笔借款的抵押担保告（权利人）在重庆市国土资源和房屋管理局办理了土地房屋抵押权登记[抵押权登记证号：渝（2017）九龙坡区不动产证明第00115XXXX号]。 2017年12月22日，原告兰中萍通过其所有的重庆农村商业银行账户向原告指定的第三人莱德玛公司银行账户转账800000元。 另查明，原告兰中萍为实现本案债权，委托重庆捷讯律师事务所进行诉讼代理活动，支付了律师服务费20000元。 上述事实，有原告举示的《借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、房屋登记信息查询证明、客户付款回单、《法律事务委托合同书（民事）》、重庆增值税普通发票、《还款计划表》及当事人陈述在案为凭，足以认定。 本院认为，原告兰中萍与被告胡隆佛、丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷、重庆创克公司签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规关于合同效力的强制性规范，合法有效。原告按合同约定向被告胡隆佛支付了借款，被告胡隆佛仅偿还了部分借款，应按照合同约定偿还剩余借款本金并支付相应利息。对于剩余借款本金，庭审中，原告自认被告胡隆佛已经归还了本息共计348000元，其中归还本金533.33元，被告胡隆佛对原告的诉讼请求均无异议，本院对此予以确认。原告的诉讼请求中要求被告支付的利息未超过法律规定的标准，故对原告要求被告胡隆佛偿还剩余借款本金799466.67元（800000元-533.33元）、支付自2017年12月22日至2020年2月26日期间的利息71059.2元以及以799466.67元为基数从2020年2月27日起按照月息2%的标准计算利息至本清的诉讼请求，本院予以支持。 原告兰中萍为实现本案债权，委托律师事务所进行代理活动，签订了《法律事务委托合同书（民事）》，并支付了相应的律师费20000元，该标准并未超过律师行业的收费标准。现原告要求被告胡隆佛承担律师代理费，符合合同约定，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。 被告丁红兵、被告钟文、被告钟洁、被告陈婷婷自愿为被告胡隆佛的债务提供连带担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，以及《借款合同》中约定的保证范围：本合同项下借款本金、利息、罚息、逾期利息、违约金以及债权人为实现债权所支出的一切费用（包括但不限于诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）。故原告要求被告丁红兵、被告钟文、被告钟洁、被告陈婷婷对本案借款本金、利息、逾期利息、诉讼费和律师费承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 被告重庆创克公司以其所有的位于重庆市九龙坡区99-4号房屋、位于重庆市、位于重庆市九龙坡区**房屋九龙坡、位于重庆市九龙坡区**房屋为本案借款提供抵押担保抵押登记。故原告对被告重庆创克公司提供的抵押物能够按照抵押登记的顺位享有优先受偿权。 被告丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷、重庆创克公司、第三人莱德玛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。亦未向本院举示相关证据，是被告自由处分民事权利和诉讼权利的行为，视为其对权利的放弃，应依法承担未举证的不利后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告胡隆佛在本判决生效之日起七日内，偿还原告兰中萍借款799466.67元及截至2020年2月26日的利息71059.2元； 二、被告胡隆佛在本判决生效之日起七日内，支付原告兰中萍利息（以799466.67元为基数从2020年2月27日起按照年利率24%的标准计算至本清为止）； 三、被告胡隆佛在本判决生效之日起七日内，支付原告兰中萍律师费20000元； 四、被告丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷对上述第一项、第二项、第三项被告胡隆佛应给付原告兰中萍的款项承担连带清偿责任； 五、若被告胡隆佛逾期未偿还上述借款本金及利息，原告兰中萍有权以被告重庆创克通讯工程有限公司提供的位于重庆市九龙坡区99-4号房屋、99-5号房屋、99-6号房屋折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二、三项未受偿的款项范围内按照抵押登记的顺位优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12836元，减半收取计6418元（已减半收取），由被告胡隆佛、丁红兵、钟文、钟洁、陈婷婷、重庆创克通讯工程有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费用，又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 审判员  王利萍 二〇二〇年十一月十八日 书记员  韩冰丽