河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0502民初3942号原告：贾志飞，男，1989年7月20日出生，汉族，现住安阳市北关区。委托诉讼代理人：石震，河南帮帮律师事务所律师。委托诉讼代理人：王波蛟，河南帮帮律师事务所律师。被告：杨建民，男，1973年3月20日出生，汉族，现住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：王红伟，安阳市文峰区宏大法律服务所法律工作者。第三人：李澍坤，女，1993年3月30日出生，汉族，住安阳市文峰区。第三人：李自强，男，1965年5月2日出生，汉族，现住安阳市文峰区。原告贾志飞与被告杨建民、第三人李澍坤合同纠纷一案，本院立案后，原告申请追加李自强为第三人参加诉讼，本院依法予以追加；本院依法适用简易程序，于2020年10月12日公开开庭进行了审理。原告贾志飞及其委托诉讼代理人石震、王波蛟，被告杨建民及其委托诉讼代理人王红伟，第三人李自强到庭参加诉讼，第三人李澍坤经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾志飞向本院提出诉讼请求：1.请求依法撤销原告贾志飞与被告杨建民、第三人李澍坤于2020年5月3日签订的《水手宝宝婴幼儿游泳馆转让合同》；2.判决被告杨建民依法返还因上述合同取得原告支付的转让费8万元；3.判决被告杨建民赔偿原告因欺诈行为导致的原告履行合同损失暂定2万元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2020年5月3日，原告与被告杨建民、第三人李澍坤签订了《水手宝宝婴幼儿游泳馆转让合同》一份，被告将位于本市文峰区富泉街东段福佳斯东区13号商铺转让给原告经营，将店里的所有设备，店里的会员转让给原告，合同约定转让会员权益金额17.8万元，转让后杨建民一直让其妻子在店里帮忙过度，期间一直没有向会员说明转让情况。但在原告接手后不到一个月，原告无意中在电脑中发现会员金额累计竟然为42万多元，并不是被告杨建民承诺的17.8万元，差距巨大，继续履行合同的话原告的损失巨大，并且原告发现还有被告之前办的一部分秒杀卡，均没有在订立合同时告知，隐瞒事实，这些卡在原告接手以来消费金额达到1万多元，直到2020年5月25日，原告找到被告杨建民及其妻子姚瑶，向被告明确提出解除合同并要求其退还部分转让费，但被告不承认自己欺诈、隐瞒事实的上述行为，不同意解除合同，当天晚上被告在群里发布了店面转让的消息，这时会员才知道了转让信息，原告才知道被告转让时并未向会员告知，这点也导致了会员极度不满。次日，原告给杨建民打电话，再次和被告谈关于协商处理转让解除的事项，被告不肯和谈，让原告走法律程序，原告为避免损失扩大，及时通知被告解除、撤销原合同，并且在2020年6月2日开始和第三人（房东）谈撤销合同一事，第三人作为房东与原告一样对合同中存在的欺诈、隐瞒事项不知情，同意合同撤销，并且明确声明撤销合同与第三人无关，房东可以转让给他人合同。原告认为，本案纠纷系被告杨建民欺诈、隐瞒合同事实导致，原告有权依法撤销合同，并且要求被告返还基于合同取得的合同利益8万元，并应赔偿原告损失。原告依法提起诉讼，请求法院依法判决。被告杨建民辩称，1.2020年5月3日的转让合同是经原、被告及房东签字予以确认，是双方真实意思的表示，合法有效，协议签订后原告进行了实际经营，转让合同约定明确，对租赁期限、租金支付及转让设备、会员情况和金额等进行了详细的约定，转让费8万元包括房屋装修、设备及“水宝宝”相应产品和剩余7个月房租；被告从2016年10月从第三人房东处租赁涉案房屋，租赁时房屋是毛墙毛地，室内装修、水电、楼梯都是被告花钱做的，装修花费约15万元，被告向原告转让店面时，店内的设备及部分货品价值约23万余元。2.原告接手该店后对会员进行了正常消费，同样开展了99元秒杀卡和会员充值赠送款项的活动；对转让合同中会员金额178315元，是双方在店面交接时共同对会员人数及金额折抵后的实际金额，原告所称的电脑中显示42万余元金额，是包含会员充值赠送款项的金额，被告经营时促销活动是存500元送500元，存1000元送1200元，存2000元送2500元，综合平均按4.5折计算，得出178315元，双方在合同中进行了确认，签合同的时候，原告查看了店里电脑系统中的金额数字，原告以此主张被告隐瞒事实，不能成立；3.被告开始转让店面时提出的转让价是13万元，原告说要负担40多万元现有会员的消费、员工工资提成、水电费等，原告还价将转让价格压到8万元。店面转让给原告后，原告经营了快一个月，原告给被告联系说经营不下去了，想把店退给被告，让被告再退原告部分款项，原告当时并没有说会员金额的问题，被告已将店面转让给原告，肯定不会再退给原告款项，故没有再回复原告。与原告达成店面转让协议后，5月2日、3日被告在店里教原告电脑系统的操作和充值，原告一两天就学会了；被告的妻子在店里帮助原告教怎么给小孩洗澡、按摩，是原告接店时提出没有干过这行，被告才说可以让妻子帮忙教过度一下，其妻子不懂电脑，只管给小孩洗澡、按摩；因一名员工可能要离职，原告还想让被告妻子6月份继续帮忙，而被告转让店面就是因为需要照顾孩子，没有时间经营。原告接手该店以后于2020年6月29日、2020年9月12日在“58同城”网站上发布对游泳馆转让的信息，原告要对游泳馆进行转让。综上，原告的诉请无事实及法律依据，请求予以驳回其诉讼请求。第三人李澍坤未到庭，亦未陈述意见。第三人李自强述称，其对原、被告之间的交易不知情，其只是作为房东在合同上签字，表示同意被告转让。其是李澍坤的父亲，原、被告之间涉及的店面租赁的房屋是其出资为女儿李澍坤购买的，合同上写的“李澍坤”的名字，但都是其签字办理的手续，原、被告之间转让合同房东处签字也是其签的女儿的名字，原、被告对此均知情。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交贾志飞身份证复印件、《水手宝宝婴幼儿游泳馆转让合同》、河南省安阳市中天公证处（2020）豫安中证内民字第229号公证书、会员余额统计表、贾志飞与会员微信聊天记录、会员秒杀卡统计表、秒杀卡、转账凭证、电费缴费单据、工人工资转账凭证、淘宝网账单、公证费票据、2020年6月1日安阳电视台“直播安阳”栏目的新闻视频，被告提交2020年5月3日转让合同一份及店内设备清单、照片7张、被告妻子与员工、会员的微信聊天记录截屏、原告在会员群里微信聊天记录截屏、被告妻子与微信名“杰静宁”（另一个想接店的人）之间的微信聊天记录截屏、原告在58同城网站发布的店面转让信息、刘新杰与贾志飞的电话录音，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.第三人李自强系李澍坤的父亲，李自强以李澍坤的名义购买了位于安阳市××号商铺房产，被告杨建民自2016年10月从第三人处租赁该房屋后，经装修开办经营“水手宝宝婴幼儿游泳馆”。2020年5月3日，原告贾志飞（接手方、乙方）与被告杨建民（转让方、甲方）签订了《水手宝宝婴幼儿游泳馆转让合同》，第三人李自强作为房东（丙方）在该转让合同上签字，李自强书写女儿李澍坤的名字。该合同约定：甲方经丙方同意，将位于安阳市××号的商铺（原为：水手宝宝婴幼儿游泳馆）转让给乙方，建筑面积为200㎡；甲方与丙方已签订的商铺租赁协议，租期到2020年11月30日，商铺租金为65000元/年，租金一年缴付一次；甲方将婴幼儿游泳馆转让于乙方后，乙方每年定期缴纳租金及该协议所约定的应缴纳的水电、物业及其他各项费用；转让后店铺现有的装修布局及其他所有婴儿游泳馆设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等归丙方所有，婴儿游泳馆设备等归乙方所有，后附原有甲方会员全归乙方所有，会员金额178315元；乙方在2020年5月3日前向甲方一次性支付婴幼儿游泳馆转让费用8万元，上述转让费用已包括本协议中所述的婴儿游泳馆装修布局、婴儿游泳设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方额外索取任何其他费用；转让后乙方有权利要求甲方协助将该婴儿游泳馆的营业执照、卫生许可证等证照办理过户手续，由此产生的相应手续费均由乙方自行负责，接手后的一切婴儿游泳馆经营行为及产生债权纠纷等均由乙方自行承担。2.2020年5月2日原告向被告支付转让费8万元，原告接手该婴幼儿游泳馆后开始经营，被告的妻子在该游泳馆店内帮忙。在“水手宝宝游泳馆宝妈交流群”的微信群内，2020年5月25日下午17:46原告发布第二天宝宝预约游泳洗澡的通知，当天18:58原告发布通知，称机器故障，明日维修，所有预约全部取消，何时维修完毕，再通知。自此之后，原告未再开门经营该游泳馆。因消费者在该游泳馆预存款项无法继续消费使用，消费者向新闻媒体反映此事。2020年5月28日，原告向被告杨建民发送手机短信，称想与被告协商解决，否则要求撤销合同，向法院起诉。2020年5月9日，原告在淘宝网支付定金8000元，购买大型游乐设备，准备在游泳馆二楼开办经营儿童室内游乐场。原告经营期间缴纳电费970元、支付两人工人工资2400元。2020年6月29日、9月12日，原告在“58同城”网站发布母婴用品店、游泳馆整体转让店铺的信息。2020年9月23日，刘新杰与原告贾志飞电话联系，询问店铺转让事宜，原告称自己不准备经营要转让店面，包括会员在内转让费是5万元，不包括会员转让费是10万元。3.2020年6月2日，原告贾志飞申请安阳市中天公证处公证员到“水手宝宝游泳馆”店内对电脑中会员管理系统的相关信息进行证据保全公证，获取截图图片46张。原告支付公证费2050元。原告称截至2020年5月25日电脑会员管理系统中的会员金额为422950元，2020年5月3日后会员充值金额10260元，2020年5月3日后消费会员金额12545元，被告转让店面前会员金额为425235元（422950元-10260元+12545元）。被告称电脑系统中显示的会员金额42余万元是包含有促销活动充值赠送款项的金额，不是会员实际充值缴费的金额，综合平均按4.5折计算，得出178315元，原、被告在合同中进行了确认；签合同时，原告查看了店里电脑系统中的会员金额情况。原告称其虽查看了电脑会员系统，但没有仔细看会员金额。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2020年5月2日、5月3日原告贾志飞与被告杨建民达成“水手宝宝婴幼儿游泳馆”的店面转让协议，原告支付被告转让费8万元，该店面转让经涉案店面的房主第三人李自强、李澍坤同意，后原被告及第三人签订转让合同一份，合同明确约定转让费8万元包括该婴儿游泳馆的装修布局、婴儿游泳设备及剩余被告已支付的房屋租金（租金已支付至2020年11月30日，每年租金65000元），被告原有的会员全部归原告所有，会员金额178315元。原告接手该店面后即开始经营，原告称其后来发现电脑会员系统中的会员金额为42万余元，并非178315元，认为被告存在欺诈、隐瞒事实的行为，要求撤销该转让合同；被告对此不予认可，称其不存在欺诈、隐瞒的情况，电脑系统中显示的会员金额42余万元是包含有促销活动充值赠送款项的金额，不是会员实际充值缴费的金额，原、被告签订合同时将会员金额按4.5折计算得出178315元；本院认可，原告认可双方在签订合同时，其查看了电脑会员系统，现原告称其之前没有仔细看会员金额，认为被告存在欺诈、隐瞒，证据不足，本院不予采信；且原告从2020年5月3日接手该店后即开始经营，也开展了发展会员、预存款项的促销活动，至同年5月25日，经营二十余天，在经营过程中，原告订购儿童游乐设施，计划开设儿童室内游乐场，原告停止经营后，亦在网站发布店面整体转让信息，现原告主张撤销原被告签订的“水手宝宝婴幼儿游泳馆转让合同”，要求被告返还原告转让费并承担损失，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告贾志飞的诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告贾志飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 员  孙莉莉二〇二〇年十一月二十一日代理书记员  张晴晴