重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8265号原告：铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市碧江区河西街道办事处肖家村**，统一社会信用代码92520602MA6EHGPX6W。经营者：肖宗荣，男，1957年3月25日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：黄海辉，湖南五之律师事务所律师。被告：重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司，住所地贵州省铜仁市碧江区北关路**，统一社会信用代码91520600053307567U。负责人：倪维平，经理。委托诉讼代理人：赵柯，重庆百君律师事务所律师。被告：重庆群洲实业集团有限公司，，住所地重庆市涪陵区万汇路****涪陵建筑业大厦**1-6统一社会信用代码9150010220862041X0。法定代表人：曾如奎，总经理。委托诉讼代理人：赵柯，重庆百君律师事务所律师。第三人：毛开文，男，1970年8月7日出生，汉族，住重庆市南川区。第三人：李云峰，男，1974年2月7日出生，汉族，住重庆市南川区。原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站（以下简称宗荣租赁站）与被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司（以下简称群洲公司铜仁分公司）、重庆群洲实业集团有限公司（以下简称群洲公司），第三人毛开文、李云峰租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄海辉，被告群洲公司铜仁分公司的委托诉讼代理人赵柯、被告群洲公司的委托诉讼代理人赵柯到庭参加诉讼。第三人毛开文、李云峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告宗荣租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》；2、请求判决二被告支付原告截至2019年10月31日止欠付的租金531981元；3、请求判决二被告赔偿原告租赁物赔偿款313108元，并按钢管0.009元/天/米、扣件0.007元/天/套、顶托0.03元/天/套的租金标准支付原告自2019年11月1日起至租赁物赔偿款全部付清之日止的后续租金；4、判决二被告支付原告截至2019年10月31日的违约金301539元及直至全部款项实际付清之日止的后续违约金；5、判决二被告承担本案诉讼费用。在诉讼中，原告变更了诉讼请求，其变更后的诉讼请求为：1、请求判决解除原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》；2、请求判决二被告支付原告截至2019年10月31日止所欠的租金525371元、维修费2303元，装卸费4306元，合计531980元；3、请求判决二被告在10日内返还原告钢管18402.4米、扣件8437套、顶托2326套，如逾期未返还，则按钢管13元/米、扣件6元/套、顶托10元/套的标准赔偿原告损失313108元；并按合同约定的钢管0.009元/天/米、扣件0.007元/天/套、顶托0.03元/天/套的租金标准支付原告自2019年11月1日起至租赁物赔偿款全部付清之日止的后续租金；4、判决二被告支付原告截至2019年10月31日的违约金301539元及直至全部款项实际付清之日止的后续违约金；5、判决二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告群洲公司铜仁分公司因承建工程需要，于2014年11月2日与原告签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定被告租赁原告的钢管、扣件等物资。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，被告却未全面履行承租人的义务，截至2019年10月31日止二被告欠原告租金525371元、维修费2303元、装卸费4306元，合计531980元，并还有钢管18402.4米、扣件8437套、顶托2326套未返还。因毛开文、李云峰是被告方合同签字人，故将其列为第三人，便于法院更好的查明案件事实。二被告所欠款项经原告催收未果，原告特提起诉讼，请求判决支持原告的上述诉讼请求。被告群洲公司、群洲公司铜仁分公司辩称，原告与群洲公司铜仁分公司并未签订建筑设备租赁合同，涉案租赁物资是原告与第三人毛开文实际履行，应由毛开文承担责任。原告对群洲公司、群洲公司铜仁分公司的诉讼请求没有事实及法律依据，应当予以驳回。第三人毛开文未作陈述。第三人李云峰未作陈述。本院经审理认定的事实如下：2012年8月16日，贵州南长城企业（集团）房地产开发有限公司（以下简称南长城公司）与重庆群洲实业集团有限公司签订《建设工程施工合同》，南长城公司作为发包方将金滩半岛豪苑F1、F2栋、铜仁大酒店项目工程发包给重庆群洲实业集团有限公司承建，具体由群洲公司铜仁分公司组织施工，公示的工程造价6800万元。自工程开工到现在南长城公司已给付群洲公司大部分工程款，还有将近1000万元的工程款未支付。2013年11月17日，群洲公司铜仁分公司作为甲方，毛开文作为乙方，双方签订了《建设工程（内）外钢管脚手架搭设（内部）施工合同》，群洲公司铜仁分公司将金滩半岛项目（金沙广场铜仁大酒店工程项目）的外钢管脚手架搭设、按规范搭设所需材料和整个项目内脚手架搭设所需钢管材料发包给毛开文组织施工，合同甲方栏加盖了重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章。2014年11月2日，以铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站为出租方（甲方），以重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司为承租方（乙方），双方签订了《建筑设备租赁合同》，合同尾部出租方加盖了“铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站”印章，并有肖宗荣的签名，承租方加盖了“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”印章，并有毛开文、李云峰在承租负责人栏签名。合同对租金标准、租金结算、租金给付时间、租赁物赔偿标准等进行了约定。其中对租金标准约定为：钢管0.009元/天/米、扣件0.007元/天/套、顶托0.03元/天/套；对租金结算约定为：租金每月结算一次，甲乙双方租赁物资还清之日或者7天内办理整个合同的总结算，乙方未按约定期限与甲方办理结算或全部结算的，甲方可根据发货单和收货单等凭证单方制作结算通知单，并将结算通知邮寄给乙方，同样产生结算效力，乙方代理人、提货人均可以办理租金结算。对租金给付时间约定为：以甲方拨款为准支付租金的80%，工程钢管还清，租金全部结清。合同签订后，原告向被告群洲公司铜仁分公司提供了钢管39159.6米、扣件17941套、顶托3400套，用于被告群洲公司铜仁分公司承建的金沙广场铜仁大酒店工程项目施工。被告群洲公司铜仁分公司在使用过程中，陆续向原告返还钢管20757.2米、扣件9504套、顶托1074套，经原告与毛开文结算，截至2018年5月31日，被告群洲公司铜仁分公司欠原告租金372840.47元、其他费用（维修费）2303.40元、装卸费4306.88元，合计379450.75元，还有钢管18402.40米、扣件8437套、顶托2326套在租。经核算，截至2019年10月31日，被告群洲公司铜仁分公司欠原告租金525371.06元、维修费2303.40元、装卸费4306.88元，合计531981.34元，还有钢管18402.40米、扣件8437套、顶托2326套未返还。2018年6月4日，贵州南长城（企业）集团房地产开发有限公司为甲方，重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司为乙方，铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站为丙方，三方拟达成《铜仁大酒店租赁付款协议》，由于甲方拒绝签字，《协议》未成立。在庭审中，被告群洲公司铜仁分公司承认使用了“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”印章，并且在公安机关备案。原告于是申请对案涉《建筑设备租赁合同》上加盖的“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”印纹是否是被告群洲公司铜仁分公司在公安机关备案的“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”印章盖印形成进行司法鉴定，本院启动司法鉴定程序后，责令被告群洲公司铜仁分公司在限期内提供其“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”在公安机关的备案印模，而被告群洲公司于2020年7月8日向本院提交了一份《关于合同专用章的情况说明》，其主要内容为：我司设立铜仁分公司后，就将铜仁分公司交由李静全权负责经营管理。经再次与时任分公司负责人李静联系核实，李静答复因时间久远，已经无法记得是否刻制过“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”，但确实没有在当地公安机关备案。目前我公司也未掌握该印章，故无法向贵院提交该印章的印模作为鉴定比对样本。为此，致本次司法鉴定不能，终止鉴定。在庭审中，原告举示了（2017）黔0602民初1381号民事判决书及该判决书的生效证明书、群洲公司铜仁分公司与铜仁市碧江区建安混凝土工程有限公司于2014年9月18日签订的《商品砼销售合同》，该合同需方（甲方）加盖了“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”印章。该合同约定甲方向乙方购买商品砼。在合同履行中，甲方向乙方共购买价值1839735元商品砼，甲方于2016年2月6日支付货款100000元，2017年1月26日支付货款20000元。原告拟证明加盖在案涉《建筑设备租赁合同》上的“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”印章，被群洲公司铜仁分公司对外使用，铜仁市碧江区人民法院作出的（2017）黔0602民初1381号生效民事判决书确认群洲公司铜仁分公司是《商品砼销售合同》的责任主体。被告群洲公司铜仁分公司质证认为，我司并未认可销售合同中加盖的合同专用章是我司所使用的印章。原告不能以此证明《商品砼销售合同》加盖的“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”印章与案涉《建筑设备租赁合同》上加盖的“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”印章是同一枚印章。为此，原告申请对案涉《建筑设备租赁合同》上加盖的“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”印纹与与贵州省铜仁市碧江区人民法院审理（2017）黔0602民初1381号民事案件中所涉及的《商品砼销售合同》上加盖判“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”印纹是否是同一枚印章加盖形成进行司法鉴定，本院启动鉴定程序后，由于（2017）黔0602民初1381号民事案件卷宗保存的只有《商品砼销售合同》的复印件，该复印件不具备检验条件，致使鉴定工作无法继续进行而终止了此次鉴定。另查明，被告群洲铜仁分公司施工建设的铜仁大酒店工程项目自2015年6月停工建设，至今未开工。本案民事起诉状副本等相关法律文书，已于2019年11月21日送达被告群洲公司铜仁分公司。上述事实，有原告及被告的陈述，有原告举示的建筑设备租赁合同，租赁费结算单7张，租用钢管，扣件明细表17张，退还钢管、扣件明细表4张，照片影印件4张，（2017）黔0602民初1381号民事判决书，（2017）黔0602民初1381号民事判决书生效证明书，《商品砼销售合同》；有被告群洲公司铜仁分公司举示的建设工程（内）外钢管脚手架搭设（内部）施工合同，付款协议及附件，《关于合同专用章的情况说明》等证据在案证明，足以认定。本案争议的焦点是：一、群洲公司铜仁分公司是否是案涉建筑设备租赁合同的相对方；二、合同责任承担问题。一、关于群洲公司铜仁分公司是否是案涉租赁合同的相对方问题。本院认为，企业使用或者认可使用其非备案公章，其行为效力同样具有公示效力。对于使用或者认可使用非备案公章效力的企业，无权对其非备案公章的使用效力作出选择性认可。本案中，被告群洲公司铜仁分公司使用“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”于2013年11月17日与毛开文签订《建设工程（内）外钢管脚手架搭设（内部）施工合同》，于2014年9月18日与铜仁市碧江区建安混凝土工程有限公司签订《商品砼销售合同》，于2014年11月2日是与原告签订了《建筑设备租赁合同》，在被告群洲公司提交的《关于合同专用章的情况说明》中明确表示“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”未在公安机关备案，所以被告群洲公司铜仁分公司使用的“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”属非备案公章。被告群洲公司铜仁分公司举示自己于2013年11月17日与毛开文签订《建设工程（内）外钢管脚手架搭设（内部）施工合同》，用以证明群洲公司铜仁分公司将金滩半岛项目（金沙广场铜仁大酒店工程项目）的内外钢管脚手架项目承包给毛开文组织施工，认可了合同效力。被告群洲公司铜仁分公司于2014年9月18日与铜仁市碧江区建安混凝土工程有限公司签订《商品砼销售合同》，被告群洲公司铜仁分公司支付了货款120000元，属履行了部分合同义务，从而说明被告群洲公司铜仁分公司也认可了合同的效力。因此被告无权对在《建筑设备租赁合同》使用“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”公章的效力作出选择性认可。故案涉《建筑设备租赁合同》合法有效，被告群洲公司铜仁分公司是案涉《建筑设备租赁合同》的相对方。从另一方面讲，被告群洲公司铜仁分公司于2013年11月17日与毛开文签订的《建设工程（内）外钢管脚手架搭设（内部）施工合同》，其合同显示是属内部施工合同，毛开文在《建筑设备租赁合同》上签名，并加盖“重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司合同专用章”公章，让原告有理由相信毛开文能代表被告群洲公司铜仁分公司签订《建筑设备租赁合同》。在合同履行中，原告提供的租赁物都使用在该工程施工中，从而也证明毛开文能代表被告群洲公司铜仁分公司签订《建筑设备租赁合同》。所以，案涉《建筑设备租赁合同》合法有效，被告群洲公司铜仁分公司是案涉《建筑设备租赁合同》的相对方。二、关于合同责任承担的问题。本院认为，依法成立的合同受法律的保护，对双方有约束力。原告陆续向被告群洲公司铜仁分公司提供钢管39159.6米、扣件17941套、顶托3400套，截至2019年10月31日止共计产生租金525371.06元、维修费2303.40元、装卸费4306.88元，合计531981.34元。还尚有钢管18402.4米、扣件8437套、顶托2326套未归还。2018年6月4日，贵州南长城（企业）集团房地产开发有限公司为甲方，重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司为乙方，铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站为丙方，三方拟达成《铜仁大酒店租赁付款协议》，该《协议》虽未达成，但能说明原告曾向被告催收欠款的事实。所欠款项经原告催告后仍未履行，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行……”之规定，原告请求解除《建筑设备租赁合同》有事实和法律依据，本院予以支持。原告的民事起诉状副本于2019年11月21日送达被告群洲公司铜仁分公司，该民事起诉状副本有解除合同的意思表示，故原告与被告群洲公司铜仁分公司签订的《建筑设备租赁合同》于2019年11月21日解除。合同解除后，被告群洲公司铜仁分公司应当返还原告租赁物，如逾期未返还，应当按现行市场价予以赔偿，原告主张按钢管13元/米、扣件6元/套、顶托10元/套的标准予以赔偿单价过高，本院参照现行市场价酌情按钢管10元/米，扣件4元/套、顶托10元/套的标准予以赔偿。由于南长城公司已拨付大部分工程款，只有将近1000万元未给付，根据合同约定的付款条件和案涉租赁合同已解除，租赁物应当全部返还的事实，原告主张二被告给付截至2019年10月31日止所欠原告的租金525371元、维修费2303元、装卸费4306元，合计531981元，有相应的事实和法律依据，本院予以支持。原告主张二被告按合同约定的钢管0.009元/天/米、扣件0.007元/天/套、顶托0.03元/天/套的租金标准支付原告自2019年11月1日起至本判决书生效之日止的后续租金（使用费）的诉讼请求成立，本院予以支持。原告主张二被告给付自本判决书生效之次日起至租赁物赔偿款全部付清之日止的后续租金，没有法律依据，本院不予支持。原告主张二被告支付原告截至2019年10月31日的违约金301539元及直至全部款项实际付清之日止的后续违约金，不尽合理，本院主张二被告给付自合同解除之次日即2019年11月22日起至本判决书生效之日止，以525371元为基数，按一年期贷款市场报价利率计算的违约金。被告群洲公司铜仁分公司系被告群洲公司的分支机构，不具有法人资格，而原告又主张二被告承担合同责任，故本院主张由被告群洲公司铜仁分公司在自己管理的财产范围内承担合同责任，不足部分由被告群洲公司承担。第三人毛开文、李云峰不是租赁合同的相对方，且原告并未提出对毛开文、李云峰的诉讼请求，故毛开文、李云峰不承担合同责任。综上理由，被告的辩称意见不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条第一款第三项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民法总则》第七十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站与被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司2014年11月2日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年11月21日解除；二、被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司在本判决书生效之次日给付原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站截至2019年10月31日止所欠原告的租金525371元、维修费2303元、装卸费4306元，合计531981元，并同时给付自自2019年11月1日起至本判决书生效之日止，以钢管18402.4米、扣件8437套、顶托2326套为基数，按钢管0.009元/天/米、扣件0.007元/天/套、顶托0.03元/天/套标准计算的未返还租赁物租金（使用费）；三、被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司于本判决书生效后10日内返还原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站钢管18402.4米、扣件8437套、顶托2326套，如逾期未返还，则按钢管10元/米，扣件4元/套、顶托10元/套标准赔偿原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站未返还租赁物损失，此赔偿款限被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司于本判决书生效后12日内给付；四、被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司在本判决书生效之次日给付原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站自2019年11月22日起至本判决书生效之日止，以525371元为基数，按一年期贷款市场报价利率计算的违约金；五、被告重庆群洲实业集团有限公司对被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司在本案中应承担的民事责任承担补充给付责任。六、驳回原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7559.83元，保全费5000元，合计12559.83元，由原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站承担2462.83元，由被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司、重庆群洲实业集团有限公司承担10097元，被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司、重庆群洲实业集团有限公司应承担的10097元，已由原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站垫付，限被告重庆群洲实业（集团）有限公司铜仁分公司、重庆群洲实业集团有限公司在本判决书生效之次日给付原告铜仁市碧江区宗荣建筑设备租赁站。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 张志力二〇二〇年十一月九日法官助理 周 敏书 记 员 雷 凤