中华人民共和国山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0214民初3082号原告:纪建英，女，1963年2月12日出生，汉族，住青岛市城阳区。委托诉讼代理人:矫祥兆、刘世蓬，山东文鸿律师事务所律师。被告：青岛成林电子有限公司，住所地青岛市城阳区流亭工业园。组织机构代码73063909-2。法定代表人：林载玄，该公司执行董事。被告：林载玄，男，1975年11月13日出生，韩国籍，原住青岛市城阳区308国道****楼****，现住址不详。原告纪建英与被告青岛成林电子有限公司（以下简称“成林公司”）、被告林载玄金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人矫祥兆到庭参加了诉讼，被告成林公司、林载玄经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付逾期还款的利息等共计471891.99元。即自(2014)城商初字第1329号判决生效之日起即2015年9月29日起至抵押房屋青岛市城阳区户拍卖成功之日即2019年6月11日止，按(青农商城阳流亭支行)流借字(2013)年第089号《流动资金借款合同》的约定计算的逾期还款利息、复利罚息等，具体金额以银行出具的计算结果为准。2、判决原告就被告名下所抵押房屋即青岛市城阳区户拍卖所得款项享有优先受偿权。3、诉讼费用由被告承担。事实理由：被告金融借款合同纠纷一案，业经城阳区人民法院判决，判决书(2014)城商初字第1329号，判决书主文第一项为：被告青岛成林电子有限公司于本判决生效之日起十日内支付青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行借款本金人民币78万元，并以此为基数，自2014年6月21日起至判决生效之日按(青岛农商城阳流亭支行)流借字(2013)年第089号《流动资金借款合同》的约定承担逾期还款利息。青岛农村商业银行股份有限公司流亭支行已经向青岛市城阳区人民法院申请强制执行。2017年6月16日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行将本案全部债权转让给原告纪建英，同时涉案房屋的抵押权亦随债权转让给了原告，并在山东法制报上就债权转让通知书进行了公告，就债权转让事宜通知了被执行人，原告纪建英依法取得相应债权，并申请变更执行申请人为原告。在执行过程中，法院通过拍卖程序将抵押房屋拍卖成功，并向原告发放了本金和截止判决生效之日的一般债务利息和加倍部分的债务利息，但没有发放截止至拍卖成功之日的一般债务利息。根据相关法律和司法解释，迟延履行期间一般债务利息应根据判决书确定的利率按照实际给付之日计算，所以，在本案中，应支付的一般债务利息计算方式应为按照(2014)城商初字第1329号判决书确定的计算标准计算自2014年6月21日起至抵押房产拍卖成功之日止即2019年6月11日，特申请人民法院判如所请。被告成林公司、林载玄均未答辩，亦未向本院提交证据。原告为证明其主张向本院提交证据如下：证据一、青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行与两被告签订的《流动资金借款合同》及《抵押合同》各1份、编号为（青农商城阳流亭支行）抵字（2013）年第027号房地产抵押清单1份、编号为NO.034715429贷转存凭证（借款借据）1份，青岛市城阳区人民法院（2014）城商初字第1329号民事判决书复印件1份，证明：2013年10月24日两被告分别与青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行签订《流动资金借款合同》及《抵押合同》，约定被告青岛成林电子有限公司向青岛农村商业银行股份有限公司借款78万元，被告林载玄为该借款提供房屋抵押担保。后两被告未按约定方式结息构成违约，经城阳区人民法院判决，两被告应向青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行支付借款本金78万元、并以此为基数自2014年6月21日起至判决生效之日止按《流动资金借款合同》的约定承担逾期还款利息、并承担律师费33500元，同时青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行对被告林载玄名下位于青岛市城阳区户房屋拍卖款享有优先受偿权。证据二、原告与青岛华诚拍卖有限公司签订的竞买协议书1份、青岛华诚拍卖有限公司拍卖成交确认复印件书1份、拍卖款付款凭证1份、交接清单1份、山东法制报刊登债权转让通知书1份、青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214执异25号执行裁定书1份、（2019）鲁0214执恢354号之一执行裁定书复印件1份、青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行出具的《声明》1份，证明：原告于2017年6月16日以110万元在中国拍卖行业协会网络拍卖平台互联网以电子竞价方式竞得青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行对青岛成林电子有限公司债权一宗，后原告及青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行于2017年6月28日在山东法制报就债权转让通知书进行公告，就债权转让事宜通知了两被告，至此原告依法取得青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行与两被告所签《流动资金借款合同》及《抵押合同》项下的所有债权。后青岛市城阳区人民法院依原告申请变更原告为（2015）城执字第2483号案件的申请执行人，2019年6月12日竞买人以最高价竞得被告林载玄抵押房屋。证据三、被告截至2019年6月11日应付案款明细复印件1份、青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行关于对被告逾期还款利息及复利计算明细复印件1份[均复印自（2019）鲁0214执恢354号执行案卷]，证明：截至2019年6月11日，被告共应支付案款1711505.29元，其中包括判决后至还款日利息为680594.05元，该笔款项包括了自（2014）城商初字第1329号判决生效之日起至抵押房屋拍卖成功之日止的利息及复息471891.99元，因原告已领取案款1239613.3元，故被告应将471891.99元向原告支付。两被告无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。原告证据1-3来源合法，可以证明案件事实，本院予以采信。经审理查明，2013年10月24日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行与被告成林公司签订（青农商城阳流亭支行）流借字（2013）年第089号借款合同，约定被告成林公司向青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行借款人民币78万元，期限自2013年10月24日至2014年10月23日，固定年利率8.7%，还款方式为“按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，借款到期日一次性偿还所有本金”。同日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行与被告林载玄签订（青农商城阳流亭支行）抵字（2013）年第027号抵押合同，约定林载玄以其名下位于青岛市城阳区户的房屋所有权为借款合同提供抵押担保，担保范围包括主债权、本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），并办理了抵押登记手续。后被告成林公司未按借款合同约定按月偿还利息。青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行向本院起诉两被告，本院于2015年5月10日作出（2014）城商初字第1329号民事判决书，判令：一、被告青岛成林电子有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行借款本金人民币78万元、并以此为基数，自2014年6月21日起至判决生效之日按（青农商城阳流亭支行）流借字（2013）年第089号《流动资金借款合同》的约定承担逾期还款利息；二、被告青岛成林电子有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行律师费33500元；三、原告青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行对被告林载玄名下位于青岛市城阳区户的房屋（权证字号：青房地权市字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一、二项范围内享有优先受偿权。另查明，（2014）城商初字第1329号民事判决生效后，青岛农村商业银行股份有限公司流亭支行向青岛市城阳区人民法院申请强制执行。2017年6月16日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行以110万元的价格将本案全部债权转让给原告纪建英，同时涉案房屋的抵押权亦随债权转让给了原告，并于2017年6月28日在山东法制报上就债权转让通知书进行了公告，就债权转让事宜通知了被执行人，原告纪建英依法取得相应债权，并申请变更执行申请人为原告。在执行过程中，2019年6月12日，法院于通过拍卖程序将抵押房屋拍卖成功，竞买人以最高价竞得被告林载玄抵押房屋。根据青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行关于对被告逾期还款利息及复利的计算明细，截至2019年6月11日，被告共应支付案款1711505.29元，其中包括判决后至还款日利息为680594.05元。根据原告在该案执行结案笔录中的陈述，原告受偿的1239613.3元，包括本金780000元，利息及复利计算至2015年10月为215531.80元，迟延履行金自2015年9月29日至2019年6月11日为184411.50元，评估费7926元，律师费33500元，公告费1500元，诉讼费16744元。还查明，2020年10月21日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行向本院出具的声明载明，我行于2017年6月16日将对青岛成林电子有限公司的债权通过拍卖转让给纪建英，转让范围包括但不限于贷款本金，利息、复利罚息，以及实现债权的费用等所有的权利。我行在（2014）城商初字第1329号民事判决书中，对于利息（包括利息、复利和罚息）主张到判决生效之日，未主张到实际付清之日，但我行并没有放弃自判决生效之日后至实际付清之日的该部分利息，该部分利息因已经转让给纪建英，由纪建英起诉主张，如执行回该部分利息归纪建英所有。本院认为，本案是基于借款人未履行还款付息义务引发的金融借款合同纠纷。青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行与被告成林公司签订的《流动资金借款合同》、与被告林载玄签订的《抵押合同》签订均系双方当事人真实意思表示，合法有效，应予保护。2017年6月16日，青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行以110万元的价格将本案全部债权转让给原告纪建英，同时涉案房屋的抵押权亦随债权转让给了原告，亦合法有效，应予保护。《流动资金借款合同》及《抵押合同》签订、履行均发生在中华人民共和国境内，根据最密切联系原则，本案应适用中华人民共和国法律解决纠纷。同时，上述合同的履行均发生在青岛市城阳区，因此本院享有管辖权。青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行按照合同约定发放贷款后，借款人应按时偿还贷款。本案中，被告成林公司未按照合同约定按月偿还借款利息，构成违约，青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行已将借款合同相关的全部债权转让给了原告，对原告要求被告向原告支付逾期还款的利息，即自(2014)城商初字第1329号判决生效之日起即2015年9月29日起至抵押房屋青岛市城阳区户拍卖成功之日即2019年6月11日止，按(青农商城阳流亭支行)流借字(2013)年第089号《流动资金借款合同》的约定计算的逾期还款利息、复利罚息等，理由正当，证据充分，并不为法律、行政法规所禁止，本院予以支持。关于该期间逾期利息的数额，根据青岛农村商业银行股份有限公司城阳流亭支行关于对被告逾期还款利息及复利的计算明细，截至2019年6月11日，被告共应支付案款1711505.29元，其中包括判决后至还款日利息为680594.05元。根据原告在该案执行结案笔录中的陈述，原告受偿的1239613.3元，包括利息及复利计算至2015年10月为215531.80元。故原告主张自(2014)城商初字第1329号判决生效之日起即2015年9月29日起至抵押房屋拍卖成功之日即2019年6月11日止的逾期还款利息、复利罚息应为465062.25元（680594.05元-215531.80元），对于原告多主张部分，本院不予支持。被告林载玄以其名下的房屋所有权为借款合同提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告对于被告林载玄名下的抵押房屋所有权在担保范围内享有优先受偿权。两被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法应缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告青岛成林电子有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告纪建英自(2014)城商初字第1329号判决生效之日起即2015年9月29日起至抵押房屋拍卖成功之日即2019年6月11日止的逾期还款利息、复利罚息共计465062.25元。二、原告纪建英对被告林载玄名下位于青岛市城阳区户的房屋（权证字号：青房地权市字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项范围内享有优先受偿权。三、驳回原告纪建英的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8379元，诉讼保全费2880元，共计11259元，由原告负担50元，由两被告负担11209元。两被告在履行上述付款义务时将应负担的诉讼费用一并给付原告。如不服本判决，中方当事人可在判决书送达之日起十五日内，外方当事人可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  刘书波人民陪审员  纪玉铸人民陪审员  李福龙二〇二〇年十一月二十五日书 记 员  任佳怡