德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初3241号 原告：长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行（曾用名：德阳银行股份有限公司高新科技支行），住所地四川省德阳市珠江东路**,统一社会信用代码915106007891258620。 负责人：龙蜀娟，该行行长。 委托诉讼代理人：陈备，四川联坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖珂吉，四川联坤律师事务所律师。 被告:德阳市开基定业金属回收有限公司，，住所地四川省德阳市六盘山路**办公楼，一社会信用代码91510600772954648C。 法定代表人：张洪。 被告：赵迎春，女，汉族，1970年1月5日出生，住四川省德阳市旌阳区。 被告：张洪，男，汉族，1968年8月27日出生，住四川省德阳市旌阳区。 三被告共同委托诉讼代理人：郑勇，四川吉邦律师事务所律师。 三被告共同委托诉讼代理人：王裕华，四川吉邦律师事务所律师。 原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行（以下简称长城华西银行德阳高新支行）与被告德阳市开基定业金属回收有限公司（以下简称开基定业公司）、赵迎春、张洪金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城华西银行德阳高新支行的委托诉讼代理人陈备、赖珂吉，被告张洪及三被告的委托诉讼代理人王裕华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告长城华西银行德阳高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告开基定业公司偿还原告借款本金3898451.44元，支付截止2020年6月15日的逾期利息327878.99元，并从2020年6月16日起至贷款本息付清之日止，以尚欠本佥为基数，按照月利率10.125005‰向原告支付逾期利息；2.请求判令被告开基定业公司承担原告为实现债权而支付的律师费150000元；以上合计：4376330.43元；3.判令被告赵迎春、张洪对第一项、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.依法确认被告德阳市开基定业金属回收有限公司以位于德阳市六盘山路28号的房产及土地承担抵押担保责任，原告对该抵押物的变现价款在1350万元范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：因购买原材料，被告开基定业公司向原告借款，双方于2017年8月23日签订流动资金《借款合同》（2017年长城银借字第2017081500000008号）。合同约定：被告开基定业公司向原告借款人民币470万元，期限自2017年8月23日至2018年8月22日止，利率为月息6.75‰；按照按日计息，按月结息，到期还本的原则还款；若其未按合同约定的期限或还款计划归还贷款本息的，原告有权在合同执行利率上加收50%计收逾期利息；合同履行过程中若发生争议，应向原告住所地法院起诉；原告为实现债权而实际发生的费用均由被告承担；合同还约定了送达条款。同时为保证原告债权的实现，被告开基定业公司以自有房屋提供最高额抵押担保，被告赵迎春、张洪提供连带保证担保。合同签订后，原告依约向被告发放借款470万元，并将款项转入其指定账户，2018年7月10日被告归还借款本金50万元。2018年8月22日，被告因应收账款不能及时回笼申请对未归还贷款余额420万元进行展期，双方签订《借款展期协议》，展期至2019年8月21日止，展期金额420万元，展期利率月息6.750003‰，罚息按原借款合同约定的原则自动作相应变更，保证人赵迎春、张洪签字确认。展期借款到期后，被告开基定业公司未履行还款义务，相关担保人也未履行担保义务。为此，原告虽多次要求被告偿还借款本息，但至今未果。为维护原告的合法权益，特依法诉至法院，请依法判决。 被告开基定业公司、赵迎春、张洪均答辩称，对原告主张的借款本金无异议，对逾期利息有异议，2019年展期后，被告归还了78800元的利息，原告未予以扣除，逾期利率按照10.1250045‰计算，起诉逾期利息金额高于实际计算金额。 本院经审理查明：2016年8月8日，开基定业公司（借款人、甲方）与长城华西银行德阳高新支行（抵押权人、乙方）签订《最高额抵押合同》，约定甲方抵押担保的主债权系在2016年8月8日至2019年8月7日期间乙方为债务人开基定业公司办理各类信贷业务实际形成的债权而发生的一系列主债权，被担保的主债权最高额度为5000000元；甲方担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、逾期利息等和为实现债权而发生的费用；抵押物为房产、土地，上述房屋办理了他项权证，开基定业公司召开股东会，决议同意提供最高额抵押。 2017年8月23日，开基定业公司（借款人、甲方）与长城华西银行德阳高新支行（贷款人、乙方）签订《借款合同》（2017年长城银借字第2017081500000008号），主要约定：乙方向甲方贷款470万元，用于购货，借期自2017年8月23日起至2018年8月22日止，利率为月利率6.75‰，本合同项下借款的担保方式为抵押+保证，担保合同另行签订，详见2016年德银最高抵字第2016072900000029-1号、2016072900000029-2号《最高额抵押合同》、2017年长城银保字第2017081500000008-1号、2017081500000008-2号《保证合同》，甲方不按照合同约定的期限或还款计划归还贷款本息的，乙方在本合同执行利率水平上加收50%逾期利息。同日向开基定业公司发放了470万元贷款。 同日，赵迎春、张洪（保证人、甲方）与长城华西银行德阳高新支行（债权人、乙方）签订《保证合同》约定为开基定业公司于2017年8月23日签订合同编号为2017年长城银借字第2017081500000008号《借款合同》提供保证，担保的主债权为债务人于主合同项下的本金470万元，保证担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息等以及乙方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费、保全费）；当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日后两年。 2018年8月22日，开基定业公司（借款人、甲方）、赵迎春、张洪（担保人、丙方）与长城华西银行德阳高新支行（贷款人、乙方）签订《借款展期协议》，约定将前述借款展期至2019年8月21日，利率为月利率6.750003‰。 根据原告银行系统流水显示，截至2020年6月15日，被告开基定业公司尚欠原告借款本金3898451.44元、逾期利息327878.99元。 原告于2020年7月15日向本院提起诉讼，本院引导进入先行调解程序30天。 2020年7月15日，长城华西银行德阳高新支行（甲方）与四川联坤律师事务所（已方）就该案签订《风险资产诉讼案件代理合同》，约定代理方式为风险代理，费用标准为乙方现金收回本合同的案件全部诉讼金额的，甲方支付的律师服务费为150000元，部分现金收回的，按照收回金额占总金额的比例计算律师服务费。四川联坤律师事务所指派其律师赖珂吉、陈备出庭参加诉讼。 上述事实，有借款合同，保证合同，借款展期合同，最高额抵押合同，房权证、土地证及他项权证，贷款业务查询明细、历史交易明细清单，诉讼案件代理合同等证据在卷予以佐证。 关于被告开基定业公司是否承担还款责任的问题。本院认为，原告作为贷款人基于案涉《借款合同》的约定履行了发放借款的义务后，借款人开基定业公司未按照约定归还借款本息，应当承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返回借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，原告出示的截至2020年6月15日止的尚欠借款本金及积欠利息、逾期利息符合合同约定，开基定业公司应当承担清偿责任，并对之后的逾期利息按照合同约定的逾期利率继续承担清偿责任。被告抗辩原告主张的逾期利息计算不当，经查，原告主张的逾期利息计算方式符合《借款合同》的约定，对被告的抗辩意见不予采纳。 关于原告是否对案涉抵押物享有优先受偿权的问题。本院认为，原告的该项请求有事实和法律依据，本院予以支持。从案涉合同的约定来看，虽然约定了一定时间范围内发生债务的最高额，但合同同时约定了担保的范围并不限于主债权本金，还包括利息、逾期利息以及实现债权的费用等，故案涉最高额抵押合同所称的最高额仅指一定时间段内发生的债务本金的限额，并非担保的最高限额，抵押人担保的范围应以合同约定范围为准。 关于被告张洪、赵迎春是否应承担保证责任的问题。本院认为，被告张洪、赵迎春作为保证人与原告签订《最高额保证合同》，约定承担连带责任保证并对债务人自身提供物保的情况做了约定，原告提起诉讼尚在合同约定的保证期间内，张洪、赵迎春应当依法对案涉债务承担连带保证责任。 关于原告主张的律师费是否应予以支持的问题。本院认为，原告主张的律师费系风险代理，支付律师费的条件目前尚未成就，本院对其该项诉请不予支持，原告可待实际发生后另行主张。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十六条第一款规定，判决如下： 一、被告德阳市开基定业金属回收有限公司于本判决生效之日起十日内向原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行归还借款本金3898451.44元及截至2020年6月15日止的积欠逾期利息327878.99元，并向原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行支付之后的逾期利息，计算方法：以未还本金为基数，从2020年6月16日起按照《借款合同》约定计算至本判决确定的给付之日止；若未按照本判决确定的给付之日给付本金，则上述逾期利息计算至本金付清之日止； 二、被告德阳市开基定业金属回收有限公司以其名下不动产对本判决第一项确定的债务承担抵押担保责任，原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告赵迎春、张洪对本判决第一项确定的被告德阳市开基定业金属回收有限公司的债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告长城华西银行股份有限公司德阳高新科技支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41811元，由被告德阳市开基定业金属回收有限公司、赵迎春、张洪负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  陈雪梅 人民陪审员  陈福蓉 人民陪审员  李 艳 二〇二〇年十一月二十四日 书 记 员  陶 维