四川省叙永县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0524民初1284号 原告：叙永县和瑞房地产开发有限公司，住所叙永县叙永镇银顶村****，统一社会信用代码：9151052406032025XR。 法定代表人：刘某，公司总经理。 委托诉讼代理人：牟新平，男，1976年12月5日出生，汉族，，住四川省叙永县该公司员工。 委托诉讼代理人：李会明，男，1965年7月2日出生，汉族，，住四川省古蔺县该公司员工。 被告：李某2，男，1952年8月16日出生，汉族，住 四川省叙永县。 被告：黄某，女，1957年12月17日出生，汉族，，住四川省叙永县 被告：李某1，男，2007年12月15日出生，汉族，，住四川省叙永县 监护人：黄某，李某2。 三被告委托诉讼代理人：龙宇，四川精汇律师事务所律师。 原告叙永县和瑞世纪城房地产开发有限公司与被告李某2、黄德莲、李某1被继承人债务清偿纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告叙永县和瑞房地产开发有限公司委托诉讼代理人牟新平、李会明及被告李某2、黄德莲、李某1的委托诉讼代理人龙宇到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告叙永县和瑞世纪城房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：判令三被告支付原告代为垫付的按揭款66602.9元。原告在诉讼中明确请求被告归还的系2016年1月8日至2020年3月10日期间原告代李豪均支付的按揭款。事实和理由：2015年8月20日，李豪均（身份证号：510524197901××××）与原告签订《四川省商品房买卖合同（预售）》（合同编号：2015003252），并向叙永县工商银行办理按揭贷款，工商银行于2015年9月8日放款。李豪均于2015年10月8日至12月8日每月向工商银行支付1324.76元按揭款，三个月共计4974.28元。李豪均于2016年1月2日发生交通事故死亡，李豪均死亡后至今每月按揭款均由原告代为支付，截止2020年3月10日，原告代李豪均向工商银行支付按揭款合计64009.07元，尚处于逾期金额2593.9元，合计66602.97元。现原告代为垫付购房按揭款66602.97元。李豪均虽已死亡，但由继承人李某2、黄某、李某1、罗富群在叙永县和瑞房地产开发公司购买的和瑞世纪城2号楼11层6号房屋可以继承。故请求判令被告共同归还原告垫付的房屋按揭款66602.97元。 被告李某2、黄某、李某1答辩：答辩人没有继承死者李豪均的任何遗产，答辩人不应承担还款责任，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。叙永县人民法院（2020）川0524民初944号民事判决书已经确认答辩人于2020年5月18日自愿放弃对被继承人李豪均全部财产的继承，对被继承人李豪均的债务不负偿还责任。 本院经审理认定事实如下：2015年9月8日，原告与死者李豪均、中国工商银行股份有限公司叙永支行三方签订《个人购房借款／担保合同》，合同约定：贷款人同意向借款人发放Ａ种贷款，金额为19万元，用于购买坐落于和瑞世纪城2号楼11-6号、建筑面积82.94的房屋。本笔贷款的担保方式为抵押、保证。贷款期限为240个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率5.15%上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。贷款一次性划入叙永县和瑞公司账户。经协商一致，借款人按月等额本息还款法还贷款本息，公式为，还款账户为李豪均，账号6217××××6608。保证人承担的担保责任为阶段性连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足本合同第20.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书条件的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任。抵押物为位于叙永县××号楼××号房屋……本案原告即上述借款合同约定的保证人，李豪均系借款人，中国工商银行股份有限公司叙永支行为贷款人。合同签订后，中国工商银行股份有限公司叙永支行于同日按约如数发放贷款至原告叙永县和瑞公司的银行账户，并办理了该房屋的预告登记。借款人李豪均从2015年10月8日开始按月归还贷款，李豪均死亡后，自2017年7月11日至2020年3月10日期间，中国工商银行股份有限公司叙永支行从原告保证金账户共计划入李豪均账户41827.19元用于归还按揭贷款。另，原告出纳代玲分别于2019年4月15日、2019年5月8日、2019年6月3日、2019年7月8日、2019年8月12日五次向李豪均尾号为6608的还款账户汇入共计6485.28元用于归还李豪均在中国工商银行股份有限公司叙永支行房屋按揭贷款，即本案中原告在2016年1月8日至2020年3月10日期间为死者李豪均代为归还其在中国工商银行股份有限公司叙永支行的房屋按揭贷款48312.47元。 另查明，2019年4月，本院依据发生效力的（2017）川0524民初1096号民事判决书拟对李豪均所有的位于和瑞世纪城2号楼11-6号、建筑面积82.94的房屋进行处置，依法以236611.2元价格将上述房屋拍卖。被告李某2系死者李豪均的父亲，被告黄某系李豪均的母亲，被告李某1系李豪均的儿子。李豪均于2016年1月2日因交通事故意外死亡，其合法的继承人分别为被告李某2、黄某、李某1。李豪均与案外人罗富群于2015年6月5日在叙永县人民法院的调解下离婚，约定小孩李某1由李豪均抚养，李豪均死亡后，被告李某2、黄某为李某1的实际监护人。被告李某2、黄某、李某1于2020年5月18日向我院声明自愿放弃对李豪均全部财产的继承。 以上事实有原告及被告叙永县和瑞公司营业执照、法定代表人身份证明、三被告身份证复印件、《个人购房借款/担保合同》个人借款凭证、（2015）川0524民初1323号民事调解书、（2020）川0524民初944号民事判决书、借记卡账户历史明细清单以及原、被告的当庭陈述等证据在案印证，予以认定。 本院认为，当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担保证责任。在《个人购房借款/担保合同》中，被告叙永县和瑞公司作为保证人，承担阶段性连带保证责任，至本院开庭时，李豪均未办理正式抵押登记，根据《个人购房借款/担保合同》的约定，被告叙永县和瑞公司承担的保证责任仍然在其保证期内。本院作出的（2020）川0524民初944号民事判决书已判决确认原告叙永县和瑞房地产开发有限公司对死者李豪均在中国工商银行股份有限公司叙永支行的借款本金及利息、罚息、复息承担连带清偿责任后可以对李豪均的遗产享有追偿权。经本院查明，原告在2017年7月11日至2020年3月10日期间为死者李豪均代为归还其在中国工商银行股份有限公司叙永支行的房屋按揭贷款48312.47元。原告叙永县和瑞公司在承担担保责任后，依法享有追偿权，由于李豪均已经死亡，故对李豪均的遗产享有追偿权。 同时，继承人放弃继承的，对被继承人债务不负偿还责任。被继承人李豪均死亡后其法定继承人明确表示放弃继承其财产，不愿代其履行还款责任，故原告要求其法定继承人李某2、黄某、李某1承担还款责任的主张本院不予支持。由于李豪均现在还有遗产，应当用其遗产偿还其债务。本院依法确认原告对李豪均的遗产享有受偿权，受偿的金额为48312.47元。 据此，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，之规定，判决如下： 一、原告叙永县和瑞房地产开发有限公司于本判决生效之日起在李豪均的遗产内享有受偿权，受偿金额为48312.47元（该金额为原告在2016年1月8日至2020年3月10日期间代李豪均偿还按揭贷款金额）； 二、驳回原告叙永县和瑞房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取732.5元，由原告叙永县和瑞房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员  李婧玥 二〇二〇年十一月十六日 书记员  赖万芬