广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂0102民初7891号 原告：黄永坚，男，壮族，1976年10月4日出生，住广西平果县。 委托诉讼代理人：黎桂双，广西国海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟威，广西国海律师事务所律师。 被告：南宁市先峰工贸有限责任公司，住所地:南宁市兴宁区昆仑大道**,统一社会信用代码:91450100723072550L。 法定代表人：杨家宁，该公司总经理。 原告黄永坚与被告南宁市先峰工贸有限责任公司（以下简称先锋公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案受理，依法进行了审理。 原告黄永坚向本院提起诉讼请求：1、被告因其过错承担原告在南宁市兴宁区昆仑大道188号地面扩建的铁棚厂费用1231347.8元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月9日，原告与被告先峰公司签订了一份《租赁合同》，因为双方产生合同纠纷提起诉讼。在先峰公司作为原告，黄永坚作为被告的（2015）兴民初一字第1829号案件中，南宁市兴宁区人民法院于2017年3月15日下达民事判决书，判决书中说明“关于装饰装修损失问题，根据原告与被告签订的《租赁合同》第八条第 -2- 6款的约定，因承租人违约出租人收回房屋场地，承租人在房屋（含现有标的物及新增建筑）内装修的所有固定物件和物品归承租人所有，出租人不得有意破坏和拆走，故双方合同对于承租人违约收回房屋场地时出租人进行装饰装修物的处理进行了明确约定，故被告作为违约一方主张赔偿租赁期限内装饰装修物残值损失，不符合双方合同约定，无事实及法律依据，本院不予支持。”在被告先峰公司及原告黄永坚作为上诉人的（2017）桂01民终4218号中，南宁市中级人民法院于2017年11月12日下达民事判决书，判决书中说明“关于被告先峰公司是否应当赔偿原告黄永坚经济损失1976050.47元的问题。根据《租赁合同》第八条第6项的约定，因承租人违约出租人收回房屋场地的，承租人在房屋（含现有标的物及新增建筑）内装修的所有固定物件和物品归出租人所有。双方在签订租赁合同时对此已作出明确约定，故原黄永坚作为违约一方请求被告先峰公司赔偿租赁期内装修投资损失不符合租赁合同的约定，本院不予支持。”根据上述南宁市兴宁区人民法院的一审判决书以及南宁市中级人民法院的二审判决书可知，判决书仅根据《租赁合同》第八条第6款约定，因承租人违约出租人收回房屋场地的，承租人在房屋内（含现有标的物及新增建筑）内外装修的所有固定物件和物品归出租人所有。但是对于扩建建筑，合同中并未约定，判决书中也未对此进行判决确定。而在《租赁合同》存续期间，该扩建的铁棚厂房在建造时经过被告先锋公司的同意，但该扩建建筑未办理合法建设手续。且被告至今乃将原告扩建的铁棚厂房出租收益，故请求被告在南宁市兴宁区昆仑大道188号地面扩建的铁棚厂房因其过错承担原告扩建铁棚厂房费用1234347.84元。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 -3- 本院经审查查明，2015年10月22日，本院受理（2015）兴民一初字第1829号原告（被告）先峰公司与被告（原告）黄永坚，第三人广西欧嘉助力自行车制造有限责任公司租赁合同纠纷一案，原告先峰公司向本院提出诉讼请求：1、确认原告和被告于2014年7月9日签订的《租赁合同》自2015年8月18日起解除；2、被告向原告补偿租金损失80万元（六个月的免租期的租金损失）；3、被告向原告支付2015年7月9日至2015年8月18日期间租金175360元及滞纳金37523元（滞纳金计算：以160万元为本金，按年利率5.35%的4倍计算至2015年8月18日）；4、被告向原告支付场地占用费（自2015年8月18日起，按年租金160万元计算至将场地及房屋移交原告之日止，起诉时暂计至2015年10月18日为263040元）；5、被告向原告赔偿房屋空置损失394560元（按原租金标准，计算三个月空置区）；6、被告将位于兴宁区昆仑大道188号场地及房屋（邕房权证字第××号）返还原告；7、本案诉讼费由被告承担。被告黄永坚提起反诉主张：1.确认原告与被告2014年7月9日所签订的《租赁合同》无效；2.被告向原告返还租赁押金50万元；3.原告向被告赔偿各项经济损失1976050.47元；3.原告承担本案诉讼费及其他费用。本院经审理后于2017年3月15日作出（2015）兴民一初字第1829号民事判决，判决：一、原告先峰公司与被告黄永坚2014年7月9日签订的《租赁合同》于2015年8月18日解除；二、被告黄永坚向原告先峰公司支付2015年7月9日至2015年8月18日期间租金179726.02元。三、被告黄永坚向原告先峰公司支付房屋场地占有使用费1521095.89元；四、驳回原告先峰公司的其他诉讼请求；五、驳回被告黄永坚的反诉请求。先峰公司、黄永坚均不服该判决，上诉至广西壮族自治 -4- 区南宁市中级人民法院。该院于2017年11月12日作出（2017）桂01民终4218号民事判决，判决：一、维持本院（2015）兴民一初字第1829号民事判决第一、三、四、五项判决；二、变更本院（2015）兴民一初字第1829号民事判决第二项为：黄永坚向先峰公司支付2015年7月9日至2015年8月18日期间租金175360元。 本院认为：本案黄永坚主张先锋公司因过错承担扩建的铁棚厂费用，所主张的法律关系系基于双方签订的《租赁合同》而产生的民事权利义务关系。而在本院(2015)兴民一初字第1829号原告（被告）先峰公司与被告（原告）黄永坚，第三人广西欧嘉助力自行车制造有限责任公司租赁合同纠纷一案中，黄永坚在提起反诉之诉时，已根据《租赁合同》提起了赔偿各项经济损失1976050.47元的诉讼请求，所主张的法律关系也是基于同一《租赁合同》而产生的民事权利义务关系。(2015)兴民一初字第1829号案件中已就包含扩建铁棚厂在内的黄永坚所主张的全部经济损失进行审理。两案所审理的租赁合同之诉中，当事人所主张的法律关系相同，本院已在(2015)兴民一初字第1829号案件中就该赔偿经济损失的问题进行认定并作出相应判决。本案当事人与(2015)兴民一初字第1829号案件当事人相同、诉请与(2015)兴民一初字第1829号案件黄永坚的第3项诉请主张相同，根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条的规定，本案已构成重复起诉，违反“一事不再理”原则，应裁定驳回原告的起诉。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条之规定，裁定如下： -5- 驳回原告黄永坚的起诉。 案件受理费7955元，由本院退回原告黄永坚。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。 审判员 李 寒 二〇二〇年十一月十日 书记员 陈朝婕 -6- 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉： -7- （一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。