上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初9193号原告：中国银行股份有限公司上海市黄浦支行，住所地上海市黄浦区。负责人：王孟颖，行长。委托诉讼代理人：顾美玲，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘秀，上海才富律师事务所律师。被告：康柱真，女，1969年1月5日出生，汉族，住山东省。被告：吕茂全，男，1967年5月10日出生，汉族，住山东省。原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行(以下简称中国银行黄浦支行)与被告康柱真、吕茂全金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日立案后，依法适用简易程序后转为普通程序,于2020年9月22日公开开庭进行了审理。原告中国银行黄浦支行的委托诉讼代理人刘秀到庭参加诉讼，被告康柱真、吕茂全经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行黄浦支行向本院提出诉讼请求：1、判令康柱真、吕茂全归还借款本金162,724.85元并支付截至2020年9月21日的利息8,266.72元和逾期利息2,392.11元；2、判令康柱真、吕茂全支付自2020年9月22日起至实际清偿之日的逾期利息(以拖欠的本息170,991.57元为基数，按合同执行利率加收50%计算)；3、判令康柱真、吕茂全偿付律师费11,296元；4、若康柱真、吕茂全不履行上述支付义务，中国银行黄浦支行有权对康柱真、吕茂全名下位于上海市宝山区长白山路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权并优先受偿，不足部分由康柱真、吕茂全继续清偿；5、诉讼费由康柱真、吕茂全承担。事实与理由：2012年11月7日，康柱真、吕茂全与中国银行黄浦支行签订《个人商业用房贷款合同》，约定康柱真向中国银行黄浦支行借款39万元用于购买上海市宝山区长白山路XXX弄XXX号XXX室；借款期限为120个月，利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮10%执行；逾期利率按合同执行利率加收50%计算；借款人未按期归还贷款本息的构成违约，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部到期，并依法对抵押房屋行使抵押权。贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失。并约定康柱真、吕茂全以前述抵押房屋为上述借款提供担保并进行了抵押登记。抵押担保范围为《个人商业用房贷款合同》项下借款人全部债务，包括本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、实现贷款债权和抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等)。2013年6月15日中国银行黄浦支行按约向康柱真发放贷款，借款凭证载明贷款金额39万元。康柱真自2019年9月20日起拖欠贷款本息。吕茂全与康柱真系夫妻关系，吕茂全系抵押物财产共有人，因上述债务发生在夫妻婚姻关系存续期间，故应对上述借款承担共同还款责任。被告康柱真、吕茂全未作答辩亦未提供证据。鉴于被告康柱真、吕茂全未到庭应诉，本院对原告中国银行黄浦支行的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认中国银行黄浦支行所述事实属实。本院另查明，截至2020年9月21日，康柱真、吕茂全尚欠本金162,724.85元、利息8,266.72元、逾期利息2,392.11元。本院认为，中国银行黄浦支行与康柱真、吕茂全之间签订的《个人商业用房贷款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对各方均有法律约束力。中国银行黄浦支行已按约履行放款义务，康柱真未能按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。吕茂全与康柱真系夫妻关系，该债务发生在其夫妻关系存续期间，吕茂全亦在相关合同中作为抵押人签字确认，且其未明确告知中国银行黄浦支行该款项属于康柱真个人债务。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。故中国银行黄浦支行要求康柱真、吕茂全共同归还借款本金，并支付利息、逾期利息的诉请，合法有据，应予支持。《个人商业用房贷款合同》约定贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因事先债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失，但庭审中，中国银行黄浦支行仅提供了《诉讼仲裁案件聘请律师合同》，无法证明其已实际支付了律师费，故中国银行黄浦支行要求康柱真、吕茂全支付律师费的诉请缺乏事实依据，本院不予支持。康柱真、吕茂全以其所有的位于上海市宝山区长白山路XXX弄XXX号XXX室的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。现康柱真、吕茂全未能按约履行还款义务，中国银行黄浦支行有权对抵押房产行使抵押权。康柱真、吕茂全经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告康柱真、吕茂全应于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行借款本金162,724.85元、截至2020年9月21日的利息8,266.72元、逾期利息2,392.11元；二、被告康柱真、吕茂全应于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行支付逾期利息(自2020年9月22日起至实际清偿之日止，以170,991.57元为基数，按合同约定的贷款利率加收50%计算)；三、若被告康柱真、吕茂全未能履行上述判决主文第一、二项所确定的付款义务，原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行有权以被告康柱真、吕茂全名下位于上海市宝山区长白山路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，所得价款超过债权数额的部分归被告康柱真、吕茂全所有，不足部分由被告康柱真、吕茂全继续清偿；四、原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,844元，由原告中国银行股份有限公司上海市黄浦支行负担245.01元,被告康柱真、吕茂全共同负担3,598.99元；公告费560元，由被告康柱真、吕茂全共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长 陶卓华审 判 员 谢琴铮审 判 员 金 燕二〇二〇年十一月四日法官助理 江凝妤书 记 员 吴成佳附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。