成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0108民初8660号 原告：周拥军，男，汉族，1977年2月23日出生，住四川省三台县。 委托诉讼代理人：杜龙碧，四川晓明维序律师事务所律师，特别授权。 被告：李清松，男，汉族，1993年2月25日出生，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：罗荣，四川悟德律师事务所律师，一般授权。 原告周拥军与被告李清松抵押合同纠纷一案，本院于2020年6月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月4日公开开庭进行审理。原告周拥军及其代理人杜龙碧、被告李清松及其代理人罗荣均到庭参加了诉讼。现已审理终结。 原告周拥军向本院提出诉讼请求：判令解除原告位于成都市成华区御风二路9号5栋2单元17楼1702号（原产权证号：3446998；现不动产登记号：0064849）房屋抵押登记。事实及理由：原、被告于2018年3月26日签订《抵押借款协议》，约定原告向被告借款427万元，自愿将位于成都市成华区御风二路9号5栋2单元17楼1702号房屋抵押给被告作为债务履行担保，抵押手续办理完毕时，被告将所借款项交付给原告。上述房屋已于2018年3月26日在相关部门办理抵押登记，且被告已知晓。但现已过交付出借款时间，被告却迟迟未向原告履行出借款支付义务。故提起诉讼，望判如所请。 被告李清松辩称，案涉抵押登记由原、被告办理，所涉《抵押借款协议》虽由原、被告签订，但原告借款时商定的被担保主债权并非是要按《抵押借款协议》约定严格执行，案涉真实借款协议约定的借款本金为285万元，借期为五年，年利率15%，等额本息还款。在原告方借款时，相关方还签订了五份《借款合同》，且原告方已足额收到该285万元借款，目前尚未足额归还借款，现要求解除为主债权提供担保的抵押登记没有事实及法律依据，待原告足额归还借款后，被告愿意配合原告解除抵押登记。 经审理查明，2018年3月26日，原告周拥军与被告李清松在成都市不动产登记中心办理位于成华区御风二路9号5栋2单元17楼1702号房屋的抵押登记手续，所提交的《抵押借款协议》约定，原告向被告借款427万元，借期从2018年3月26日至2024年3月26日，被告自愿将位于成华区御风二路9号5栋2单元17楼1702号面积为211.47㎡房屋及土地，抵押给被告作为债务履行担保，担保金额为427万元，抵押登记手续办理完毕时，被告将所借款项交付给原告。当日，被告还向成都市不动产登记中心出具《知晓函》，确认已知晓位于成华区御风二路9号5栋2单元17楼1702号房屋已经办理有两次抵押登记，担保债权额分别为146万元和100万元，同意申请办理该房屋的后顺位抵押登记。2018年3月27日，成都市国土资源局出具不动产登记证明，确认权利人李清松对义务人周拥军名下位于成华区御风二路9号5栋2单元17楼1702号房屋在2018年3月26日至2024年3月26日债务履行期限享有主债权427万元的顺位抵押担保权。 另查明，2018年3月26日，上海易贷网金融信息服务有限公司（以下简称易贷公司）（居间方）分别与周拥军（借款20万元）、攀枝花市浚华工贸有限公司（借款100万元）、攀枝花市互通工贸有限责任公司（借款100万元）、攀枝花市东圆商贸有限公司（借款45万元）、倪娜（借款20万元）签订五份《借款居间服务协议》，其中第1.1条均约定，以居间方运营管理的“宜贷网”为中介平台，接受借款人的委托，对外发布借款信息，提供相关服务以促成借款人与出借人形成借贷关系；第1.4条均约定，出借人是指在居间方平台注册，自愿向借款人出借资金的自然人或法人；第4条均约定，提供担保的抵押物为周拥军所有的位于成华区御风二路9号5栋2单元17楼1702号房屋。 2018年3月27日，被告李清松（乙方）分别与均作为甲方的周拥军、攀枝花市浚华工贸有限公司（所列法定代表人为周拥军）、攀枝花市互通工贸有限责任公司（所列法定代表人为周拥军）、攀枝花市东圆商贸有限公司（所列法定代表人为周拥军）、倪娜签订五份《借款合同》，合同编号依次为从ACD201803160009401至ACD201803160009405，五位借款人在宜贷网注册登记的电子邮箱均完全一致，依次分别约定各借款人向李清松借款20万元、100万元、100万元、45万元、20万元，借期均为2018年3月27日至2023年3月27日，借款利率均为年利率15%。还款方式均为等额本息；其中3.2条均约定鉴于网络借款支付的实际情况，甲方认可并授权由居间方易贷公司委托的第三方支付机构或金融机构将乙方的出借资金通过居间方指定的银行存管账户同意支付至甲方在居间方平台注册用户名绑定的银行卡，甲方认可该转账流程并确认收到上述款项即为收到乙方的出借款项；第3.3条均约定居间方委托的第三方支付机构或金融机构根据3.2条的约定在还款日从甲方扣款账户划扣失败时，担保人认可并同意第三方支付机构或金融机构从其实名账户中扣划相应的金额支付给乙方，甲方认可并同意在上述情况发生时担保人履行担保责任，履行还款义务；第4.1条均约定，甲方以下列房产作为本次借款的抵押物为本合同项下的主债权本息、罚息及实现债权的费用提供抵押担保，抵押物为周拥军所有的位于成华区御风二路9号5栋2单元17楼1702号房屋。 2018年3月27日，易贷公司分别对上述五份《借款合同》对应出具五份《付款确认函》，确认受出借人委托，本公司向中金支付有限公司发送支付指令，中金支付有限公司于2018年3月27日向周拥军名下账号为6217××××6676的账户分别支付人民币20万元、100万元、100万元、45万元，向倪娜名下账号为6217××××8757的账户支付人民币20万元。中金支付有限公司出具的五份电子回单和五份《付款确认函》亦记载，接受特约商户易贷公司支付指令，向其客户周拥军名下账户分别支付人民币20万元、100万元、100万元、45万元，向其客户倪娜名下账户分别支付人民币20万元。 还查明，原告周拥军是攀枝花市浚华工贸有限公司、攀枝花市东圆商贸有限公司、攀枝花市互通工贸有限责任公司三家公司的法定代表人，与倪娜系夫妻。 上述事实，有双方当事人身份信息，原告周拥军举出的房屋产权证、抵押借款协议、知晓函，被告李清松举出的借款合同、借款居间服务协议、相关公司营业执照及企业信用信息、结婚证复印件、付款确认函、付款电子回单，以及双方当庭陈述在案证实。 本院认为，本案是抵押合同纠纷，原告周拥军诉请法院确认解除与被告李清松的抵押合同关系，要求被告配合办理相关解除抵押登记手续，所依据的事实和理由为该抵押登记所担保的主债权没有得到履行，故不应当承担为主债权人没有履行出借义务的担保责任。经综合本案庭审及双方所举证据审查，一方面，案涉抵押登记为原、被告在房屋管理部门真实办理，原告周拥军作为完全民事行为能力人，自愿将名下案涉房屋作为抵押物为被告李清松的427万元主债权提供六年期债务担保，应当对自己实施的民事法律行为承担责任；另一方面，被告李清松依据所举的借款合同、借款居间服务协议、付款确认函、付款电子回单等证据，主张其系周拥军、周拥军担任法定代表人的三家公司、周拥军配偶通过“宜贷网”平台居间办理的五笔网络借款共计本金285万元的出借方代理人，代表在“宜贷网”平台注册登记的筹资该285万元款项的出借方客户，与周拥军办理案涉房屋抵押登记，且居间方已经将从出借方客户处筹集的该285万元借款本金足额支付至周拥军及其妻子名下账户，经审查该五笔网络借款所发生时间、借款人、借款金额、借款期限以及相关合同的约定内容，与本案所涉抵押登记极有可能存在关联。综上，鉴于本案审查范围仅限于抵押合同法律关系，而原告与被告确实办理有真实的抵押登记，在双方对抵押担保的主债权约定及履行存在争议情况下，双方应当先行在主债权法律关系中解决争议，现原告并无任何证据反驳被告提出的主债权情况，即诉请法院先行解除与被告的抵押合同关系，理由欠缺，不予支持；原告可待双方争议的主债权法律关系具有明确定论时，再依定论向法院主张相应权利。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告周拥军的全部诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取50元，由原告周拥军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  晏莉 二〇二〇年十一月二十六日 书记员  李昕