上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初52836号原告：蒋乔亮，男，1979年4月19日出生，汉族，住上海市嘉定区。原告：杨华，女，1981年8月21日出生，汉族，住上海市徐汇区。两原告共同委托诉讼代理人：李青，上海宏尔睿律师事务所律师。被告：黄永华，男，1966年3月23日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：张新华，女，1957年2月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：张传林，男，1983年4月1日出生，汉族，住安徽省。被告：汪念歙，女，1979年3月11日出生，汉族，住安徽省。原告蒋乔亮、杨华与被告黄永华、张新华、张传林、汪念歙民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月3日立案受理，依法适用简易程序，于同年10月26日公开开庭进行了审理。两原告及其委托诉讼代理人李青、被告张传林到庭参加诉讼；被告黄永华、张新华、汪念歙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告蒋乔亮、杨华向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告归还原告蒋乔亮借款394,377元，归还原告杨华借款345,080元；2.偿付原告蒋乔亮以上述借款为本金，从2019年12月6日起至实际还款日按LPR四倍计息的利息及违约金，偿付原告杨华以上述借款为本金，从2019年12月6日起至实际清偿日止按LPR四倍计息利息及违约金；3.偿付律师费3万元；4.若被告不履行还款义务，以位于本市浦东新区泥城镇泥城路XXX弄XXX号XXX室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿原告的本金、违约金、律师费和其他实现债权的费用，不足部分由被告继续清偿。事实和理由：2019年4月25日，两原告与四被告签订《不动产抵押借款合同》，约定四被告向两原告借款75万元，其中原告蒋乔亮出资40万元，杨华出资35万元，月利率1.1%，每月支付，借款期限为12个月。抵押的不动产登记于被告黄永华名下。合同签订后并办妥抵押登记后，两原告于5月6日将合计75万元借款转账至被告指定账户。合同履行期间，被告利息仅支付至2019年12月份，2020年1月之后的利息未支付。原告提供了《不动产抵押登记借款合同》、不动产登记证明、两原告账户交易清单、收条、聘请律师合同及律师费发票以证明其主张。被告张传林对原告提供的证据及诉请无异议，但对律师费持异议，认为不应该由其承担。被告黄永华、张新华、汪念歙未到庭答辩和举证。经审理本院认定事实如下：2019年4月25日，两原告(甲方)与四被告(乙方)在上海市广懋律师事务所律师的见证下签订《不动产抵押借款合同》，约定乙方因资金周转需要向甲方借款75万元(其中蒋介亮出资40万元，杨华出资35万元)，借款期限12个月，自2019年4月25日起至2020年4月24日止。借款通过银行转账至张传林银行账户。约定借款日期与实际提供借款日期不一致的，从甲方实际向乙方提供借款之日起计息借款期限和利息。借款月利率为1.1%。还款付息方式为到期一次性还本，按月支付利息。甲方对乙方的债权为按份债权。抵押不动产所有人为黄永华，坐落于本市浦东新区泥城镇泥城路******。双方同意上述不动产抵押担保范围为：本合同约定的借款本金、利息、违约金、滞纳金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用(包括但不限于律师费、保全费、诉讼保全担保费、执行费、公告费等)。如乙方逾期还款，乙方应支付按每日0.065%计息的违约金。如乙方未按约支付利息，每逾期一日，乙方须向甲方支付合同约定的日利息的0.5倍滞纳金。乙方超过10日付息，甲方可以宣布所有借款立即到期并要求乙方立即偿还全部借款本金及所欠利息，同时承担日0.065%的违约金。合同签订后双方办理了不动产抵押登记，担保债权额为75万元。同年5月6日，原告蒋乔亮、杨华分别向被告张传林转账40万元和35万元。同日至2020年1月6日，被告张传林分别向原告蒋乔亮、杨华转账4,400元和3,850元。期间，被告张传林曾于2019年12月18日分别向原告蒋乔亮、杨华转账807元和706元。嗣后，被告未按约支付利息，也未归还借款本金。故涉讼。本院认为，两原告与四被告之间的抵押借款合同依法成立并生效，当事人应按诚信原则履行自己的义务。四被告未按约付息，显属违约，原告有权宣布借款合同提前到期并要求被告还本付息、偿付违约金。现原告主动将利息、违约金调整为按LPR四倍计息，与法不悖，本院予以准许，但日期本院调整为从2020年1月7日起算。被告张传林对律师费持异议，根据双方合同约定，被告违约，原告有权要求被告支付实现债权的费用，包括律师费。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视作对其自身诉讼权利的放弃，后果由其自负。综上所述，原告诉求，依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄永华、张新华、张传林、汪念歙于本判决生效之日起十日内归还原告蒋乔亮借款394,377元；二、被告黄永华、张新华、张传林、汪念歙于本判决生效之日起十日内归还原告杨华借款345,080元；三、被告黄永华、张新华、张传林、汪念歙于本判决生效之日起十日内偿付原告蒋乔亮以上述第一条借款为本金，从2020年1月7日起至实际履行日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)四倍计息的利息及违约金；四、被告黄永华、张新华、张传林、汪念歙于本判决生效之日起十日内偿付原告杨华以上述第二条借款为本金，从2020年1月7日起至实际履行日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)四倍计息的利息及违约金；五、被告黄永华、张新华、张传林、汪念歙于本判决生效之日起十日内偿付原告蒋乔亮、杨华律师费16,000元和14,000元；六、如被告黄永华、张新华、张传林、汪念歙未履行本判决第一、二、三、四、五项确定的债务，则原告蒋乔亮、杨华可以与被告黄永华协议以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。该房产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权额部分归被告黄永华所有，不足部分由上述四被告继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,197元，减半收取计6,098.50元，由被告黄永华、张新华、张传林、汪念歙共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内。向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  唐宝根二〇二〇年十一月二日书记员  陆笑天附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押权物所得价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。