辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽02民初287号 原告大连银行股份有限公司甘井子支行，住所地：大连市甘井子区中华西路************。 负责人王海龙，行长。 委托诉讼代理人王李，男，汉族，1978年2月15日生，系该行职工。 委托诉讼代理人刘磊，辽宁壹品律师事务所律师。 被告大连恒泰汽车销售服务有限公司，住所，住所地：辽宁省大连保税区填海区内护港路**div> 法定代表人徐忻，董事长兼总经理。 被告大连雷之诺汽车销售服务有限公司，住所地，住所地：辽宁省大连市甘井子区促进路**iv> 法定代表人于忠安，执行董事。 委托诉讼代理人梁成昆、马亚欧，均系辽宁同人律师事务所律师。 被告大连通孚祥汽车贸易有限公司，住所地：辽宁省，住所地：辽宁省大连保税区填海区中港北一路** 法定代表人于艳弘，执行董事兼总经理。 被告大连浩泰汽车贸易有限公司，住所地：辽宁省，住所地：辽宁省大连保税区填海区内护港路**301 法定代表人马秀芝，执行董事兼总经理。 被告徐昕，男，汉族，1975年1月18日生，住辽宁省大连市沙河口区。 被告于艳弘，女，汉族，1974年12月21日生，住辽宁省大连市沙河口区。 原告大连银行股份有限公司甘井子支行（以下简称甘井子支行）与被告大连恒泰汽车销售服务有限公司（以下简称恒泰公司）、大连雷之诺汽车销售服务有限公司（以下简称雷之诺公司）、大连通孚祥汽车贸易有限公司（以下简称通孚祥公司）、大连浩泰汽车贸易有限公司（以下简称浩泰公司）、徐昕、于艳弘金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月30日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告甘井子支行的委托诉讼代理人王李、刘磊，被告雷之诺公司的委托诉讼代理人梁成昆、马亚欧到庭参加诉讼。被告恒泰公司、被告通孚祥公司、被告浩泰公司、被告徐昕、被告于艳弘，经本院传唤无正当理由没有到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 甘井子支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告恒泰公司立即偿还原告欠款本金2990万元，利息1482257.52元，本息合计31382257.52元（按合同约定的利率计算，自欠息日2019年6月21日计算至2020年3月20日；2020年3月20日后的利息、罚息依据合同约定继续计算至欠款清偿之日）；2、确认原告与恒泰公司设定的抵押有效，判令原告对第一被告提供的大连保税区房产（产权证号辽20**大连保税区不动产权第04010873号）拍卖、变卖，所得价款享有优先受偿权；3、判令被告雷之诺公司、通孚祥公司、浩泰公司、徐昕、于艳弘对上述全部债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由各被告共同承担。事实和理由：2019年6月5日，原告与被告恒泰公司签订编号为DLL三201906100001号的《流动资金借款合同》，约定贷款金额为2990万元人民币，借款期限为2019年6月11日起至2020年6月10日，借款年利率为6.525%（借款年利率依基准贷款利率上浮50%），贷款逾期的从逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率的150%（贷款挪用罚息为借款利率的200%）。2019年6月5日，恒泰公司与原告签订编号为DLL三201906100001B01号《抵押合同》，同意以其所有的位于大连保税区房产（产权证号辽20**大连保税区不动产权第04010873号）为上述借款设定抵押担保，并办理抵押登记。同日，被告雷之诺公司、通孚祥公司、浩泰公司、徐昕、于艳弘分别与原告签订《保证合同》，承诺对原告与被告恒泰公司签订《流动资金借款合同》项下所发生的全部债务承担连带责任保证，保证担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。基于上述合同，原告于2019年6月14日向恒泰公司依约放款人民币共计2990万元。此后，恒泰公司未如期偿还本息，经多次催讨，仍未偿还。其他被告也未承担相应担保责任，上述行为已构成违约。 雷之诺公司辩称，第一，还款的利息情况不清楚，原告关于利息具体金额的诉请法院应依法要求原告提供相应的证据。第二，原告诉请的利息和罚息应当计算至判决生效之日起止，而不应当是至欠款清偿之日。 恒泰公司、通孚祥公司、浩泰公司、徐昕、于艳弘未当庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 本院查明，2019年6月5日，大连银行股份有限公司第三中心支行（以下简称三中支行）与被告恒泰公司签订DLL三201906100001号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额2990万元人民币，借款期限自2019年6月11日至2020年6月10日，借款年利率为6.525%，贷款逾期的从逾期之日起计收罚息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。 2019年6月5日，三中支行与恒泰公司签订DLL三201906100001B01号《抵押合同》。恒泰公司以其所有的位于大连保税区，产权证号为辽（2019）大连保税区不动产权第04010873号房屋为前述借款设定抵押担保。6月11日，案涉房屋办理抵押登记，抵押权人为三中支行。 2019年6月5日，三中支行与被告雷之诺公司、通孚祥公司、浩泰公司、徐昕、于艳弘分别签订《保证合同》，承诺对三中支行与被告恒泰公司签订《流动资金借款合同》项下所发生的全部债务承担连带责任保证，保证担保范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 2019年6月14日，三中支行分两笔向被告恒泰公司出借2990万元。2019年6月21日，恒泰公司开始欠付利息，截至2020年3月20日，恒泰公司欠付本金2990万元，利息1482257.52元。 另查，2020年1月15日，三中支行变更企业名称为“大连银行股份有限公司甘井子支行”，即本案原告。 上述事实，有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》、借款借据、变更登记核准通知书及当事人陈述笔录在案为证，足以采信。 本院认为，原告与各被告间签订的借款合同、抵押合同、保证合同均系各方的真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，各方均应遵照履行。原告已按约出借款项，被告恒泰公司未能按约偿还本息，其余被告亦未履行担保责任，均系违约行为，应承担相应的民事责任。据此，原告请求被告恒泰公司偿还借款2990万元及相应欠息；请求确认案涉抵押有效，并以案涉抵押财产的拍卖、变卖款优先受偿；请求雷之诺公司、通孚祥公司、浩泰公司、徐昕、于艳弘对债务承担连带清偿责任，均有事实和法律依据，本院予以支持。 至于被告雷之诺公司辩称恒泰公司欠款利息数额不清，利息只应清偿至判决生效日等理由，均未提供证据予以证明，本院对雷之诺公司的抗辩观点，均不予支持。 综上所述，原告之诉请有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告大连恒泰汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告大连银行股份有限公司甘井子支行欠款本金2990万元及利息（截至2020年3月20日，欠息数额为1482257.52元；2020年3月21日至实际清偿日止，以2990万元为基数，按年息6.525%上浮50%为利率标准计算）； 二、确认被告大连恒泰汽车销售服务有限公司在其所有的位于大连保税区，产权证号为辽（2019）大连保税区不动产权第04010873号的房屋上设立的抵押权有效，原告大连银行股份有限公司甘井子支行有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 三、被告大连雷之诺汽车销售服务有限公司、大连通孚祥汽车贸易有限公司、大连浩泰汽车贸易有限公司、徐昕、于艳弘对第一判项被告大连恒泰汽车销售服务有限公司应当承担的债务向原告大连银行股份有限公司甘井子支行承担连带保证责任；前述各被告承担保证责任后，有权向债务人大连恒泰汽车销售服务有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费198711元，保全费5000元，由被告大连恒泰汽车销售服务有限公司、大连雷之诺汽车销售服务有限公司、大连通孚祥汽车贸易有限公司、大连浩泰汽车贸易有限公司、徐昕、于艳弘承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长 赵 林 审判员 崔耀天 审判员 董英杰 二〇二〇年十一月十八日 书记员 孙雨宁 相关法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零一条：贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条：本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。