河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初10338号原告：王志诚，男，汉族，1996年5月14日出生，住郑州市。委托诉讼代理人：赵朝金，上海市协力（郑州）律师事务所律师。被告：秦俊蕊，女，汉族，1970年2月24日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：董丽，河南仟问律师事务所律师。原告王志诚诉被告秦俊蕊房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王志诚及其委托诉讼代理人赵朝金，被告秦俊蕊及其委托诉讼代理人董丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王志诚向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还购房款50万元、装修费10万元及家居费用35000元，以上共计635000元及利息（以635000元为基数，自2018年7月30日按照中华人民中国人民银行同期同类贷款期基准利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照全国银行间同行业拆借中心公布的款利率计算至实际返还完毕之日止）；2、本案诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：原告与被告之女杨欢于高中时代自由恋爱，大学毕业后双方准备结婚，但是被告要求原告在结婚之前在郑州有属于自己的婚前房屋，于是双方约达成约定，将被告名下位于郑州市高新区技术产业开发区金菊街30号2号楼一单元五层27号的房屋卖给原告，约定房屋总价款50万元，装修费用10万元，家居费用35000元。原告按照约定将买房资金共计635000元转给被告。房屋装修后原告一直居住于此房屋，但是被告一直未将其名下房屋过户给原告。2020年5月13日，被告委托河南良承律师事务所律师向原告送达律师函，要求原告于5日内搬离该房屋，否则将按照每月2000元的标准从2020年5月13日起计算房租。此行为表明被告要解除双方约定的房屋买卖行为，属于根本违约。根据民事诉讼法、合同法的相关规定，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求贵院依法判处。被告收取的房屋价款、装修费用、家具费用等全部房屋费用返还给原告。被告秦俊蕊辩称，一、案件基本事实：被告秦俊蕊是原告王志诚的岳母。被告的女儿杨欢与原告是高中同学，二人于2018年8月30日在民政局登记结婚。在被告女儿杨欢与原告领取结婚证前，两家商定由女方家庭提供居住房屋，男方家庭负责装修及购买家具家电等家居用品供两人婚后居住。2017年底，被告的女儿与原告两人商量准备结婚事宜，两人当时都是刚大学毕业还没参加工作，没有在郑州购房的能力，被告一家当时资金紧张，也不能为被告的女儿杨欢购置婚房，被告考虑到杨欢和原告既然准备结婚，而被告名下正好有一套闲置房屋，被告便同原告商量，被告提供住房两人婚后居住，原告家提供资金装修房屋及购买家具家电等，被告便同意原告和被告女儿杨欢于2018年8月份开始暂住涉案房屋。由于被告的女儿杨欢与原告因性格不合等原因导致二人夫妻感情破裂，被告的女儿杨欢于2020年5月向法院起诉与原告离婚，原告以感情尚未破裂为由不愿意离婚，法院也予以驳回离婚申请。由于被告的女儿杨欢与原告感情破裂已经无法一起生活，被告多次催促原告搬离涉案房屋，但原告却以种种理由不肯搬走，无奈之下，被告作为涉案房屋的所有权人，2020年5月13日委托律师向原告发出《律师函》，以维护被告作为房屋所有权人的合法权益，由此导致原告对被告的行为不满，酿成本案诉讼。二、被告与原告之间不存在房屋买卖法律关系，原告起诉被告要求返还购房款没有任何事实根据和法律依据。1、涉案房屋为被告的个人财产，被告与原告不存在房屋买卖的合意。涉案房屋自始至终登记在被告名下，为被告个人财产，被告从来没有要把涉案房屋出卖给原告的意思表示，双方也不存在房屋买卖的合意，更没有签订相关房屋买卖合同。原告称与被告之间存在房屋买卖法律关系没有任何事实根据和法律依据。2、原告向被告进行的转款用途并非由于双方之间存在房屋买卖法律关系，且实际最终转款金额与事实不符，转款用途也系用于原告夫妻二人婚后生活使用，原告要求被告返还款项没有依据。（1）原告诉请被告向其返还635000元（购房款50000元、装修费100000元及家居费用35000元）与事实不符，原告向被告的实际最终转账金额并非原告所陈述的635000元，而应为61.87万元。（2017年12月18日、2017年12月19日原告分三笔向被告转款共计40万元；2018年4月19日原告向被告转款20万元；2018年7月30日，原告向被告转账3.2万元；以上转账金额共为63.2万元。2018年8月、11月被告及丈夫杨金国向原告转账1.33万元。）（2）原告向被告转款的用途并不是用于向被告购买房屋，转款并非购房款。2017年、2018年期间，原告向被告转账金额共计61.87万元，其实际用途分别为彩礼10万元、首饰费10万元、涉案房屋装修费20万、家具家电洁具10万元、筹办婚礼等各项支出约13万元。（3）被告收到的原告的所有转款均用于原告及其妻子共同生活使用。被告为原告夫妻二人支出金额共计662155元，支出项目分别为：1、房屋装修费及工费等191456元；2、家具家电洁具物业费等66911元；3、原告妻子杨欢购买小提琴费用90000元；4、2018年原告及其妻子结婚后没有固定收入，且被答辨人妻子一直未工作，加之原告妻子需要出国留学及学习小提琴等费用开支比较大，两人难以维持正常的家庭开销，被告及其丈夫通过银行卡、微信、支付宝等方式为他们提供两人婚后的生活费、筹办婚礼、婚庆、司仪、跟妆、婚纱照、双方定制结婚礼服、雅思小提琴培训费等共计313818元。综上所述，被告与原告之间不存在房屋买卖合同法律关系，原告要求被告返还购房款50000元、装修费100000元及家居费用35000元的诉讼请求没有任何事实和法律依据，请求贵院在查明案件事实的基础上依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明：1、被告秦俊蕊是原告王志诚的岳母。被告的女儿杨欢与原告于2018年8月30日在民政局登记结婚。本案争议房屋的不动产权证书显示权利人为秦俊蕊，坐落位置是郑州市高新技术产业开发区金菊街30号2号楼1单元5层27号，建筑面积47.8平方米，不动产权证号为豫（2019）郑州市不动产权第0276942号，登记时间2019年8月22日。原告诉称其为准备与被告女儿结婚，购买被告名下的涉案房屋，约定房屋总价款50万元，并向被告转账635000元，为证明上述主张，提交了微信聊天记录、银行转账凭证等证据。被告不认可原告上述主张称，为准备其女儿与原告的婚礼，两家商定由女方家庭提供居住房屋，男方家庭负责装修及购买家具家电等家居用品供两人婚后居住，涉案房屋系其个人财产，其与原告不存在房屋买卖的合意，且涉案房屋自始至终登记在被告名下，更没有签订相关房屋买卖合同。关于原告向被告的转款的具体数额及用途，被告亦不认可称，原告向被告的转款并非由于双方之间存在房屋买卖法律关系，而是用于原告夫妻二人婚后生活使用。本院认为：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，被告秦俊蕊是原告王志诚的岳母，原告称为举办婚礼购买被告名下涉案房屋，但其提交的证据不足以证明原被告之间存在房屋买卖合同关系的合意，且被告亦不认可双方之间存在房屋买卖合同关系，故原告要求被告偿还返还购房款50万元、装修费10万元及家居费用35000元等费用及利息的诉讼请求，证据不力，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告王志诚的诉讼请求。案件受理费10150减半收取5075元，由原告王志诚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  张西俊二〇二〇年十一月十三日书记员  孔令震