四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1321民初5858号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省南充市南部县南隆镇金葫路**。 法定代表人：张伟，董事长。 委托诉讼代理人：王益成，该银行职工。 被告：刘鹏程，男，1968年8月8日出生，汉族，户籍地：新疆维吾尔自治区疏勒县。现住四川省南部县。 被告：高向阳，女，1070年1月25日出生，汉族，户籍地：新疆维吾尔自治区疏勒县。现住四川省南部县。 二被告共同委托诉讼代理人：冯春桥，阆中市恒生法律服务所法律工作者。 原告四川南部农村商业银行有限公司（以下简称：南部农村商业银行）与被告刘鹏程、高向阳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南部农村商业银行的委托诉讼代理人王益成、被告刘鹏程和高向阳的委托诉讼代理人冯春桥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南部农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告向原告偿还贷款本金298787.20元及其利息、逾期罚息和违约金等；2、确认原告与二被告签订的《抵押合同》合法有效，若被告不履行第1条诉讼请求，原告有权就抵押物折价、拍卖、变卖等处置后所得价款优先受偿；3、由被告承担本案诉讼费等实现债权的所有费用。事实和理由：被告刘鹏程、高向阳因经营需要于2015年4月20日在原告处借款，并签订《个人借款合同》。该借款金额为300000元，额度的有效支用期为2015年4月20日至2017年4月19日，并约定了利息、逾期罚息、违约责任等。借款利率为月利率9‰、逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。被告刘鹏程、高向阳以其自身位于南部县××镇××街××号××幢××号住房为该借款提供抵押担保（房产证号：南房权证房权字第2××8号、土地使用证号：南国用2011第0××5号），并签订《抵押合同》，办理了抵押登记（他项权证编号：南房他证南部字第201**）。原告于2015年4月22日向被告刘鹏程、高向阳发放并支付借款300000元，借款到期时间为2017年4月19日。被告已付清2017年9月15日之前的利息，之后仅偿还了本金1212.08元和利息787.31元。 刘鹏程、高向阳辩称，借款30万元是事实，钱被告交给了其朋友做生意使用，现正收钱。同时请求在利息方面予以考虑。 本院经审理认定事实如下：2015年4月20日，原南部县农村信用合作联社个人金融业务部（南部县农村信用合作联社的内设机构）与被告刘鹏程、高向阳签订《个人借款合同》，约定：南部县农村信用合作联社向被告提供非循环使用的借款额度为人民币叁拾万元；借款用途为装修；借款额度支用有效期间自2015年4月20日至2017年4月19日；本合同项下利率为固定月利率9‰；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；还款方法为按月付息、分期还本法。担保方式为抵押。被告未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。同日，原南部县农村信用合作联社个人金融业务部与被告刘鹏程、高向阳签订《抵押合同》，约定：被告刘鹏程、高向阳以其共同所有的位于南部县××镇××街××号××幢××号房屋（产权证号：南房权证南部字第2××8号）为借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金人民币300000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押，国有土地使用权证书编号为南部国用（2011）第xx号。2015年4月21日，原告与被告刘鹏程、高向阳就抵押财产到南部县房地产管理局办理了他项权证（南房房他证南部字第2times;×3号）。同年4月22日，南部县农村信用合作联社与被告刘鹏程签订《借款借据》，约定：借款金额叁拾万元；借款用途其他消费；还款方式按计划还本、按月结息法，2017年4月19日到期。原告按合同约定向被告刘鹏程、高向阳发放了借款300000元。被告刘鹏程、高向阳借款后，结清2017年4月15日前的利息，于2017年4月17日偿还本金1212.80元、利息787.31元。 另查明，南部县农村信用合作联社整体改制更名为四川南部农村商业银行股份有限公司，并于2018年2月10日启用。 本院认为，南部县农村信用合作联社因整体改制为四川南部 农村商业银行股份有限公司，四川南部农村商业银行股份有限公 司承继原南部县农村信用合作联社的债权，符合法律规定，故南 部农村商业银行作为本案原告主体适格。原告南部农村商业银行 与被告刘鹏程、高向阳签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及《借款借据》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告刘鹏程、高向阳不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应当承担违约责任。故原告要求被告刘鹏程、高向阳偿还所欠借款本金298787.20元及利息、逾期罚息的主张符合法律规定，本院予以支持。被告刘鹏程、高向阳为案涉借款提供房屋作抵押担保且作了他项权利登记，原告取得抵押权，原告在主债权诉讼时效期间内要求被告承担抵押担保责任，符合法律规定，因此原告的诉讼请求2本院予以支持。原、被告在借款合同中未约定违约金，因此，原告的违约金请求，本院不予支持。 综上，原告的部分诉讼请求有事实依据且符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘鹏程、高向阳在本判决生效后十日内返还原告四川南部农村商业银行股份有限公司借款本金298787.20元及利息、罚息【利息及罚息的计算方法：以300000元为基数，从2017年4月15日至2017年4月17日；以298787.20元为基数，从2017年4月17日起至2017年4月19日止，均按月利率9‰计算利息。以借款本金298787.20元为基数，从2017年4月19日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率13.5‰[9‰×(1+50%)]的标准计算利息和罚息。被告刘鹏程、高向阳已偿还的利息787.31元在应付利息和罚息中予以扣减】。如未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述利息、罚息计算至本金付清之日止； 二、如果被告刘鹏程、高向阳未履行上述还款义务，原告四川南部农村商业银行股份有限公司对被告刘鹏程、高向阳共同所有的位于南部县××镇××街××号××幢××号房屋［产权证号：南房权证南部字第2××8号；土地使用证号：南部国用（2011）xx号］拍卖、变卖后的价款享有优先受偿; 三、驳回原告四川南部农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费5782元，减半收取2891元，由被告刘鹏程、高向阳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 谢 明 二〇二〇年十一月二十六日 书记员 姚拥军