文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初4054号原告：江安县来兴钢管租赁服务部，经营场所宜宾市江安县江安镇大桥坝砖厂内，统一社会信用代码92511523MA62ABHG3B。经营者：龙泽东，个体工商户，男，1954年01月19日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：周厚友，重庆竞豪律师事务所律师。被告：湖南金木土建设有限公司西南分公司，住所地重庆市北部新区金山大道******3-2，统一社会信用代码91500000MA5U4G5T8F。负责人：杨虎，职务不详。被告：湖南金木土建设有限公司，住，住所地湖南省长沙市雨花区井湾路湖南科技职院旁彭国明私房****一社会信用代码91430000320543872D。法定代表人：周道君，职务不详。被告：王文强，男，1970年01月03日出生，汉族，住四川省南充市。原告江安县来兴钢管租赁服务部（以下简称来兴租赁部）与被告湖南金木土建设有限公司（以下简称金木土建司）、湖南金木土建设有限公司西南分公司（以下简称金木土建司西南分公司）、王文强租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月4日受理后，依法适用普通程序，由审判员况伦担任审判长，与人民陪审员董因谦、戈建平组成合议庭，公开开庭进行审理。原告来兴租赁部的委托诉讼代理人周厚友到庭参加诉讼。被告金木土建司、金木土建司西南分公司、王文强经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告来兴服务部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告金木土建司西南分公司、王文强之间于2016年9月18日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、判令三被告立即支付原告截止2020年4月20日止的租金、维修费等共计15187.5元；3、判令三被告立即退还原告钢管1290.2米、扣件875套，并从2020年4月16日起至起诉状副本送达之日止按合同约定的标准计付租金没从起诉状副本送达之日起至判决生效之日止按合同约定的租金标准计付物资使用费，若判决生效后三日内不能退还，则按钢管18元/米、扣件8元/套的标准进行赔偿；4、判令三被告支付原告违约金3000元；5、诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2016年9月18日，以原告为甲方，被告金木土建司下属项目部为乙方，王文强为经办人签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》。合同约定由原告提供钢管、扣件等租赁物资供被告使用。同时，合同对租金标准、支付方式、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告提供了钢管、扣件等租赁物资，但被告未按约定支付租金等费用。截止2020年4月20日，被告共欠原告租赁费用15187.5元未付。故原告诉至法院，请求判令所请。被告金木土建司、金木土建司西南分公司、王文强未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见及证据。本院对本案事实认定如下：2016年9月18日，被告王文强作为承租方经办人，与原告来兴租赁部签订了一份《建筑材料周作业用料租赁合同》。合同主要约定了了租金标准（钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.03元/个/天），维修费标准（钢管0.02元/米、扣件0.1元/套、顶托0.3元/套），租金支付时间及方式（每满三个月向甲方支付一次租金，租金按70%支付给甲方），上下车费（各15元/吨，钢管260米为1吨，扣件800个为1吨），违约责任（逾期支付租金，甲方向乙方按日加收10%的滞纳金），管辖法院（重庆市璧山区人民法院）等事项。同时，双方在合同第十八条备注“赔偿：按当时市场价赔偿”。合同尾部，原告在出租方处加盖其租赁站印章，被告王文强在承租方“法人代表”、“经办人”处均签字，同时承租方处还加盖了一枚“湖南金木土建设有限公司西南分公司项目部（一）”的印章。在承租方经办人处，还有案外人王兴胜签字。合同签订后，经王兴胜确认，原告按约出租了涉案的租赁物资。经原告自行计算，截止2020年4月20日，本次租赁合同共产生租赁费用合计22188.09元，并有钢管1290.2米、扣件875套未退还。扣除被告王文强已支付的7000元后，尚欠15188.09元。诉讼中，原告向本院举示了一张其购买钢管的增值税发票，根据该发票载明的金额显示，原告购买该批钢管的价格约为17.31元/米。还查明，本院于2020年6月9日向被告金木土建司送达了诉状副本等诉讼材料，于2020年9月22日向被告王文强和金木土建司西南分公司公告送达了诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的陈述，《建筑材料周转作业用料租赁合同》，租用钢管明细表，退还钢管明细表，租金结算明细表等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案的关键在于谁才应该作为本次租赁合同的承租人承担相应的合同义务。本案中，虽然涉案租赁合同上加盖了一枚“湖南金木土建设有限公司西南分公司项目部（一）”印章，但该印章并非系在公安机关处备案的印章，仅凭该印章不能证明金木土建司西南分公司的下设项目具有签订合同的意思表示。同时，原告也未举证证明该枚印章系金木土公司西南分公司所有或者金木土建司西南分公司曾对外使用过该枚印章。故原告要求金木土建司和金木土建司西南分公司承担相应合同义务，因证据不足，本院不予支持。而本案的租赁合同系被告王文强作为直接经办人与原告商议后签订，且在租赁合同履行过程中，也是由王文强向原告支付租赁费用。同时，王文强作为合同签订及履行的直接经办人，其未到庭说明相关情况，应承担相应后果。故，本院认定被告王文强应作为承租人向原告承担合同义务。现因王文强未及时向原告支付剩余的租赁费用，原告要求解除本案租赁合同及要求王文强支付剩余的租赁费用，本院予以支持。本院以向王文强送达诉状副本等诉讼材料的时间为本案租赁合同的解除时间。至于王文强欠付的费用，经本院查证截止2020年4月20日的费用为15188.09元，但原告自愿主张15187.5元，本院予以支持。合同解除后，被告王文强应及时向原告退还剩余的租赁物资，不能退还，则应按双方的约定赔偿。原告举示的增值税发票显示钢管的市场价为17.31元/米，由于市场价格处于持续波动当中，本院按17元/米的标准作为本案钢管的赔偿标准。但原告并未举示扣件的市场价格，故原告要求扣件按8元/套的标准赔偿，缺乏事实依据，本院不予认可。同时，被告王文强在退还剩余租赁物前，尚占有该部分租赁物的使用价值，故被告王文强还应按照合同约定的租金标准支付从2020年4月21日起至本案租赁合同解除之日止的租金和本案租赁合同解除次日起至本判决生效之日止的使用费。另外，因被告王文强未按时支付租赁费用，违约在先，按照合同约定应向原告支付违约金，但原告主张的违约金过高，本院酌情调整为1500元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告江安县来兴钢管租赁服务部与被告王文强于2016年9月18日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2020年9月22日解除。二、被告王文强于本判决生效之日起十日内支付原告江安县来兴钢管租赁服务部截止2020年4月20日的剩余租赁费用共计15187.5元；三、被告王文强于本判决生效之日起十日内支付原告江安县来兴钢管租赁服务部退还钢管1290.2米、扣件875套，逾期未退，按钢管17元/米的标准计价赔偿，并从2020年4月21日起，按钢管0.006元/米/天、扣件0.005元/套/天的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告王文强于本判决生效之日起十日内支付原告江安县来兴钢管租赁服务部支付违约金1500元；五、驳回原告江安县来兴钢管租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1251.79元，由被告王文强负担。（此款已由原告垫付，限被告随案款一并给付原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 长  况 伦人民陪审员  董因谦人民陪审员  弋建平二〇二〇年十一月十二日法官 助理  黄同楠书 记 员  曾 燕