江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1322民初7559号原告：严正强，男，1970年2月5日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。原告：王桂荣，女，1969年2月22日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。二原告共同委托诉讼代理人：王占成，江苏青炜律师事务所律师。被告：刘雪松，女，1969年10月16日出生，沭阳县人，住沭阳县。被告：仓思涛，男，1970年1月2日出生，沭阳县人，住沭阳县。二被告共同委托诉讼代理人：郭福军，沭阳县耿圩法律服务所法律工作者。原告严正强、王桂荣与被告刘雪松、仓思涛房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年8月11日受理后，依法适用简易程序，于2020年9月8日公开开庭进行了审理，原告严正强及二原告共同委托诉讼代理人王占成、被告仓思涛、刘雪松及二被告共同委托诉讼代理人郭福军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告严正强、王桂荣向本院提出诉讼请求：请求判令被告支付原告垫付的税费161540.7元。事实和理由：2010年3月22日，原告与被告刘雪松、仓思涛之间签订房屋买卖合同，约定二原告向二被告购买沭阳县四季某小区2幢106、206室门面房，原告支付房款870000元。2019年8月2日，二原告诉至法院请求二被告协助办理上述房屋不动产权属登记过户手续，法院于2019年12月9日作出（2019）苏1322民初11634号民事判决，支持原告的该项诉讼请求。2020年5月14日，原告严正强为办理上述过户手续缴纳税费26697.45元，并为被告刘雪松垫付税费161540.7元。后原告向被告索要垫付的税费未果，诉至法院。被告刘雪松、仓思涛辩称：原、被告之间于2010年3月22日订立涉案房屋买卖合同，涉案房屋已被过户到原告名下属实。但原告因过户涉案房屋而缴纳的税费并非是为被告垫付，虽然原告在办理涉案房屋过户过程中是以被告的名义缴纳税费，但是按照订立合同时双方约定，被告只有协助办理涉案房屋过户的义务，而且只是协助办理程序上的签字等辅助性义务，涉案房屋本来就是原告缴纳，与被告无关。被告在取得涉案房屋产权证四年多时，即2016年4月20日、4月21日通过短信催促原告过户，并称税收不是被告考虑的事情，原告未提出异议。2020年被告再次催促原告过户的过程中，原告从来没有提出缴纳税费的相关事项。综上，请求驳回原告的诉讼请求。二原告为支持其诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1.（2019）苏1322民初11634号民事判决书及原、被告签订的房屋买卖合同复印件各一份。旨在证明原、被告双方之间成立买卖合同。2.严正强的中国工商银行流水一份。旨在证明2020年5月14日缴纳的税费188238.15元是严正强通过银行卡向税务机关缴费。3.税务机关出具的票据三张，其中两张是刘雪松作为纳税人应缴的税费款项和金额，还有一张是严正强作为纳税人应缴的税费款项和金额，这三张票据上均注明是四季某2幢106、206商铺的缴费事项。旨在证明原、被告应缴纳税费的名称及金额。二被告为支持其答辩理由依法提交了以下证据：1.原、被告签订的房屋买卖合同一份，这份合同与原告出示的合同不同的是没有手写添加的部分。旨在证明签订该份协议时原告认可了自己缴纳全部的费用，但是被告必须要协助，作为被告保存的这份就没有添加这个内容，因为添加的内容是被告写的。2.短信截屏一组。旨在证明2016年4月20日到4月21日，被告的房产证取得后四年多时间，被告开始催促原告过户，而原告怠于过户，其中原告谈到过户费用太高，被告的回复税收的问题不是被告考虑的事，对被告这样的回复，原告未作表示，没有提出任何反对的意思表示；2020年4月，被告再催促原告过户，询问原告过户需要带哪些资料，而原告的回复是房产证复印件、购房发票，还有原告催促被告给付之前判决书判决的代偿款，原告只字未提涉案税款税费问题，说明原、被告在签订合同时对涉案的税费做出了明确的约定，就是原告负担，而被告只有程序上辅助性的协助义务。经质证，被告对原告提交的证据1中无异议，但认为该判决正在申请再审阶段，原、被告签订的买卖合同可以证明被告只有协助原告办理过户手续程序上的义务；对原告提交的证据2没有异议；对原告提交的证据3的真实性、合法性没有异议，但认为与本案无关联性，不能证明原、被告在买卖合同中的约定。原告对被告提交的证据1没有异议，但认为不能证明双方对税费承担有约定；对被告提交的证据2真实性没有异议，但是双方也有对房屋过户情况进行磋商，房屋过户需要原、被告四个人同时到房管部门办理，涉及到的程序复杂，原告没有怠于履行房屋过户的手续，而是在与被告协商存在沟通不畅的时候，通过诉讼来实现房屋的过户，聊天记录中被告说“税费不是我考虑的事”，是在税费将要实际发生时想要原告承担提出的请求，原告并没有答应，而且原告严正强房屋买卖还有其妻子王桂荣的权利义务，所以在双方有书面约定的情况下没有对税费进行约定应当视为约定不明，按照法律规定该谁承担就谁承担。本院经审查核实认证如下：原告提交的证据1，被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。原告提交的证据2，被告未提出异议，本院予以采纳。原告提交的证据3，被告对其真实性、合法性无异议，本院认为该证据与本案有关联性，本院予以采纳。被告提交的证据1、2，原告对其真实性均无异议，本院对其真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2010年3月22日，原、被告签订房屋买卖合同，约定二原告向二被告购买沭阳县四季某小区2幢106、206室门面房约150.74平方米，约定“实际结算面积以开发商实际交付面积为准，楼上售价3500元/㎡，楼下售价8500元/㎡。乙方（严正强、王桂荣）签合同时付甲方（仓思涛、刘雪松）定金贰万元人民币，甲方和开发商结账交款拿钥匙时由乙方付伍拾万元人民币给甲方，同时甲方交给乙方门面房钥匙，待甲方把房屋的产权证交于乙方并办好贷款时，乙方一次性付清房屋的剩余款项（注……房屋产权证到五年期限时，乙方必须把房产权证变更到乙方自己名下)，甲方有义务协助乙方办理房产证过户手续。”合同签订后，二原告向二被告支付定金20000元，二被告将房屋交付二原告装修使用至今。2010年3月26日，二原告向二被告支付购房款500000元，并由二被告出具520000元（包括定金）的收据。2011年2月11日，原告严正强通过工商银行向被告刘雪松账户汇入200000元，由二被告出具收据。2011年6月4日，二原告向二被告支付购房款150000元，二被告出具收据。沭阳县四季某小区2幢106、206室为二被告拆迁安置产权调换所得，于2012年2月17日办理的不动产权属登记手续，建筑面积均为75.37㎡。2019年8月2日，二原告诉至本院，请求判令二被告协助其办理涉案房屋的过户手续，本院于2019年12月9日作出（2019）苏1322民初11634号民事判决书，判决被告刘雪松、仓思涛在收取上述购房款后五日内协助原告严正强、王桂荣办理沭阳县四季某2幢106室、2幢206室房屋不动产权属登记过户手续等。2020年5月14日，原告严正强为办理过户手续缴纳契税26471.35元、印花税226.1元，并以被告刘雪松名义缴纳增值税22061.66元、印花税226.1元、土地增值税67122.82元、个人所得税71027.05元、城市维护建设税551.54元、教育费附加330.92元、地方教育附加220.61元。现二原告向二被告索要以被告刘雪松名义缴纳的上述税费合计161540.7元未果，诉至本院。本院认为，原、被告之间的买卖合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告诉称原、被告双方没有约定过户费的负担，被告诉称原、被告双方约定了全部过户费由原告负担，被告主张的是积极的事实，故被告对此应当承担举证责任。被告为此提交了房屋买卖合同、短信记录。本院认为房屋买卖合同中约定的“甲方有义务协助乙方办理房产证过户手续”并不能推断出原、被告约定了过户过程中产生的所有税费由原告负担的结论。从短信内容来看，被告方于2016年4月21日称“什么税收，那不是我考虑的事啊”，于2016年4月22日称“我还是10点多才能回家。啥情况？”，原告严正强回复“知道了”。被告方于2020年4月9日称“那你家到底是过不过户？”，原告严正强回复“过户”，被告方又称“行，等你通知，还请你自家提前准备好过户费”，原告严正强回复“明天星期五了，下个礼拜吧”。原告对此辩称其想要被告配合过户才未提出税收由谁承担的事情，等到办手续时税费该谁承担就谁承担。本院认为，被告的证据未达到高度盖然性的证明标准，不足以证明其主张，故本院对被告辩称双方已约定涉案房屋过户过程中产生的所有税费均由原告负担的主张不予采信。原、被告双方对涉案房屋过户过程中产生的税费负担约定不明，应当按照各自的出卖人、买受人的身份负担税费。现原告要求被告给付垫付的税费161540.7元，有事实和法律依据，本院予以支持。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、第一百三十条、《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条、《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条、《征收教育费附加的暂行规定》第二条、《中华人民共和国个人所得税法》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条第一款之规定，判决如下：被告刘雪松、仓思涛于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告严正强、王桂荣垫付的税费161540.7元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3531元，减半收取1766元，由被告刘雪松、仓思涛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3531元。审判员  仲裁二〇二〇年十一月十一日书记员  张丽附录：一、履行义务提示调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。开户银行：中国银行沭阳北京路支行户名：沭阳县人民法院执行款专户专用账号：62×××39（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳）不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。二、本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条窗体顶端第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。窗体底端《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条窗体顶端第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。窗体底端《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条窗体顶端第二条凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。窗体底端《征收教育费附加的暂行规定》第二条凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零八条第一款对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。