重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初7222号原告：重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市南川区东城街道办事处东金华居委**，统一社会信用代码92500119MA5XP4M110。经营者：邓光剑，男，1971年1月27日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁义律师事务所律师。委托诉讼代理人：明林欣，重庆仁义律师事务所实习律师。被告：张发林，男，1966年1月18日出生，汉族，住福建省寿宁县。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站与被告张发林租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站的委托诉讼代理人赵芳芳到庭参加诉讼，被告张发林经传票传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除《架料租赁合同》；2、判令被告立即归还钢管26.4米、扣件101套、顶托14套，如不能归还，则以钢管15元/米、扣件6元/套、顶托12元/套的标准支付赔偿金；3、判令被告支付截止至2020年8月31日欠付的租金共计67464.84元，截止日后的租金按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天（计1.49元/天）为标准计算至实际归还日或实际支付折价赔偿时止；并支付违约金25084.52元（暂计算至2020年8月31日）（自2020年9月1日起，以67232.86元为基数，按月利率2%计算至付清时为止）；4、请求判令被告支付丢损扣件T型栓、顶托螺帽赔偿金292元，支付钢丝绳、钢绳费84元；5、请求判令被告支付维修费434.76元；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年11月28日，被告因项目施工之需要向原告租用钢管、扣件、顶托、顶管等建筑设备。合同对日租金、赔偿费、维护费等进行了约定。另合同约定争议解决的方式：由甲方负责人户籍所在地（重庆市璧山区）人民法院管辖。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付给被告使用，被告也实际收取和占用了租赁物。经双方对账，截止2018年9月11日，欠付租金及费用60000元。后，2018年12月14日、2019年1月5日、2019年3月7日张发林再次向原告租赁物资共计钢管2150米、扣件750套、顶托539套、使用钢丝绳4根、钢绳16根（按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天为标准计算租金，钢丝绳15元/根、铁丝1.5元/根）；截止至2020年8月31日欠付的租金共计67464.84元，剩余在租钢管26.4米、扣件101套、顶托14套。根据《合同法》第227条及《架料租赁合同》第三条、第七条及第九条约定，实际租用数量以出库单、入库单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止（租金、维修费及赔偿费均不含税）；从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算，乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一天未支付，甲方有权解除协议，乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金。因被告一直未付租金已构成违约，原告作为出租方有权要求解除合同关系，要求被告归还租赁物、支付欠付租金及违约金。《架料租赁合同》第五条约定，扣件T型栓每颗0.5元，顶帽每个3元，产生丢失损失赔偿292元；第八条约定，租赁物在乙方使用过程中的保管、保养及清理由乙方负责，当乙方使用完租赁物资退还甲方时，应支付甲方维修费钢管每米0.1元、扣件每套0.1元、顶托每套0.3元（维修费为一次性收取），产生维修费434.76元。综上，特诉至法院，望判如所请。被告张发林未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告张发林（租用方，乙方）与原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站（出租方，甲方）于2016年11月28日签订了《架料租赁合同》。合同约定：租金标准[钢管(含扣件）0.01元/米/天、顶托0.02元/套/天、顶管0.02元/个/天；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止]；维修费标准（钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.3元/套）；赔偿标准（T型栓0.5元/套、顶帽3元/个、顶板3元/块）；上下车堆码费（交付时，上下车堆码费用由乙方承担，堆码费15元/吨，钢管260米为一吨、扣件800套为一吨、顶托300套为一吨）；租赁期限（自2016年11月28日起，租赁时间不得少于一个月，不足一个月的按一个月计算，超过一个月的按实际租赁天数计算）；租金支付与违约责任（乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议；乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金）；管辖法院（如果协商不成，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖）。合同第十二条补充条款还约定：材料赔偿按当时的市场价格计算。合同签订之后，原告依合同约定向被告发放了租赁物资。截至2018年9月11日止，经被告张发林签字确认，扣除已支付的70000元，共计欠付原告租金和赔偿费等共计60000元。2018年12月14日，原告又向被告提供了钢管1700米、扣件550套、顶托489套、钢丝绳4根、铁丝10根。2019年1月5日，原告又向被告提供了钢管300米、铁丝4根。2019年3月7日，原告又向被告提供了钢管150米、扣件200套、顶托50套、铁丝2根。2019年5月25日，被告向原告退还了钢管1899.6米、扣件519套、顶托525套，退货差扣件螺栓440套、顶托螺帽24个。2019年7月8日，被告向原告退还了钢管224米、扣件130套。2018年12月14日的《租用钢管、扣件明细表》中原被告将租金标准约定为钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天。从2018年12月14日起至2020年8月31日止，又产生租金7464.84元、丢失扣件螺栓赔偿费220元、丢失顶托螺帽赔偿费72元、维修费434.76元、钢丝损赔偿费60元、铁丝赔偿费24元，共计8275.6元。现被告尚有钢管26.4米、扣件101套、顶托14套未退还原告。本院于2020年10月30日向被告张发林送达了诉状副本等法律文书。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，被告与原告签订了涉案的租赁合同，使用了原告所出租的租赁物资，应按照合同约定向原告支付租金。因被告未按约向原告支付租金，已构成违约。现原告请求解除涉案租赁合同，本院予以支持。对于解除合同的时间，本案含有解除合同意思表示的民事诉状副本于2020年10月30日送达被告，因此原告与被告于2016年11月28日签订的《架料租赁合同》于2020年10月30日解除。扣除被告已支付的70000元，被告尚欠原告截至2020年8月31日止的租金等费用60000元+8275.6元=68275.6元，原告请求被告给付此款，本院予以支持。被告尚有钢管26.4米、扣件101套、顶托14套未退还原告，租赁合同解除，被告应及时向原告返还前述租赁物，不能返还，应按照市场价钢管15元/米、扣件6元/套、顶托10.7元/套赔偿。同时，被告还应支付从2020年9月1日起至合同解除之日的租金和合同解除次日至本判决生效之日止的使用费。对于违约金，综合考虑被告拖欠租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，本院认为原告主张的违约金过高，本院酌情调整为6700元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站与被告张发林于2016年11月28日签订的《架料租赁合同》于2020年10月30日解除；二、被告张发林于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站截至2020年8月31日止的租金、丢失配件赔偿费、维修费等共计68275.6元，并同时支付原告从2020年9月1日起至本判决生效之日止按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天的标准计算的被告张发林尚未归还原告的钢管26.4米、扣件101套、顶托14套的租金（使用费）；三、被告张发林于本判决生效之日起十日内退还原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站钢管26.4米、扣件101套、顶托14套，逾期未退则按钢管15元/米、扣件6元/套、顶托10.7元/套计价赔偿；四、被告张发林于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站违约金6700元；五、驳回原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1081.63元，由被告张发林承担（此款已由原告垫付，限被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王冬梅二〇二〇年十一月三十日法官助理 熊同杰书 记 员 吴 云