贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初7305号 原告：毕节市升腾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省毕节市七星关区天河路（原毕节机械厂内），统一社会信用代码：91520502766092949C。 法定代表人：王德彬，系公司董事长。 委托诉讼代理人：余进江，系贵州四立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴齐龄，系贵州四立律师事务所实习律师。 被告：吴传武，男，1977年3月12日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。 原告毕节市升腾房地产开发有限责任公司与被告吴传武追偿权纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告毕节市升腾房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人余进江到庭参加了诉讼，被告吴传武经本院合法传唤无正当理由拒到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告毕节市升腾房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即支付原告代为偿还的按揭贷款本息暂计62344.24元，并从被分别扣款之日起按年息6%赔偿原告损失；2、判决被告支付原告为实现担保追偿债权而遭受的律师费、车旅费等损失暂计10000.00元（最终以实际产生票据为准）；3、判决本案案件受理费用由被告承担。 事实及理由：2011年6月21日，原告与中国建设银行股份有限公司毕节地区分行（以下简称建行毕节地区分行）签订了《个人房屋销售贷款合作协议书》（编号：5206940092011000004），原告为签订协议甲方，建行毕节地区分行为签订协议乙方。合作协议第二条约定：“乙方对符合贷款条件的购房人购买甲方开发建设并依法销售的坐落于毕节市天河路原机械厂内的经批准命名为怡景新城的商品房发放个人贷款"；合作协议第四条第四项约定：“甲方同意在乙方承诺贷款度内，对每一购房人向乙方借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，保证金额为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及乙方为实现债权而发生的所有相关费用。保证期限为从乙方与借款人签订的借款合同生效之日起，至抵押人办妥抵押物的房地产权证等相关权属证书并将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利书贷款人核对无误、收执之日止."；合作协议第四条第八项约定：“保证期间，发生下列情况之一时，乙方有权解除《个人住房借款合同》，提前收回已发放贷款本息，并要求甲方按照本协议的规定承担保证责任：（一）借款期间，借款人累计三个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的”。2011年11月30日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》及《补充协议》。《商品房买卖合同》约定被告购买原告开发建设的毕节市天河路怡景新城A区第1幢5层3号商品房（房号为1-5-3#），建筑面积为126.29平方米，总价款为肆拾肆万贰仟元（小写：442000.00元）。合同约定的付款方式为首付加按揭贷款方式付款，即买受人在本合同签订之日向出卖人交付首期房款133000.00元（大写：壹拾叁万叁仟元），余款309000.00元（大写：叁拾万零玖仟元）被告以银行按揭贷款支付原告。原、被告签订《商品房买卖合同》时，被告向原告支付了首付款133000.00元，余款依据原告与建行毕节地区分行签订了《个人房屋销售贷款合作协议书》约定，由被告向建行毕节地区分行申请按揭贷款。《补充协议》约定：因被告未按期还贷导致诉讼、仲裁发生，被告应承担赔偿原告的经济损失，包括但不限于：1、原告为进行诉讼支付的律师费；2、原告为进行诉讼支付的车旅费等一切费用；3、因此产生的一切损失。后被告与建行毕节地区分行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，建行毕节地区分行向被告发放叁拾万零玖仟元住房按揭贷款，并将被告贰拾捌万元贷款支付到原告的账户上。其中借款合同第十六条约定：（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1.借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项：......；第十七条约定：出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：2.宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用；3、解除与借款人的贷款关系。被告与建行毕节地区分行签订借款合同，建行毕节地区分行将被告按揭贷款支付到原告账户后，在按揭还款的过程中，因被告未按贷款合同的约定按时支付按揭还款，以致建行毕节市分行直接从原告保证金账户上直接扣划62344.24元人民币，用于代被告偿还按揭贷款。且由于被告连续多次未按约支付按揭还款，最后建行毕节市分行向毕节市七星关区人民法院起诉，毕节市七星关区人民法院于2019年9月3日以（2019）黔0502民初6483号民事判决书作出判决。判决内容为：“一、被告吴传武于本判决发生法律效力之日起十日内归还所欠原告中国建设银行股份有限公司毕节市分行贷款本金275918.45元以及截止至2019年3月28日的利息（含罚息）1699.75元，并以该借款本金为基数，按照《个人住房（商业用房）借款合同》约定的标准支付原告从2019年3月29日起至全部款项付清之日止的利息、罚息；二、被告毕节市升腾房地产开发有限责任公司对上述款项承当连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2786元，由被告吴传武、毕节市升腾房地产开发有限责任公司负担。”。判决书送达生效，被告吴传武未按判决书确定履行义务按期偿还银行借款，以致建行毕节市分行向毕节市七星关区人民法院申请强制执行。要求原告支付建行毕节市分行本金、利息（含罚息）、诉讼费等28万余元及承担执行费4000余元等。原告认为：原告与被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，对双方具有约束力。被告与建行毕节地区分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》后，应依约按时向建行毕节地区分行偿还按揭贷款。但因被告未按借款合同约定向建行毕节地区分行支付按揭还款，以致建行毕节地区分行依据与原告签订的《个人房屋销售贷款合作协议书》中保证责任的约定，直接从原告账户将62344.24元资金划走及被判决承担连带偿还其欠银行借款本金及利息，且已被申请执行。根据法律规定，原告对被告具有追偿权。且根据原、被告双方签订《补充协议》的约定，原告有权向被告主张因行使追偿权而引起的诉讼律师费、车旅费等一切费用损失。故原告依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起诉讼，望贵院判如所诉。 诉讼中，原告将第一项诉讼请求变更为判决被告立即支付原告代为偿还的按揭贷款本息及支付诉讼费、执行费等347198.65元并支付利息，利息从起诉之日按照中国人民银行公布的银行同业拆借中心公布的贷款利息计算损失。事实及理由：本案在被告办理完毕按揭贷款后至建行毕节分行申请执行期间，建行毕节市分行直接从原告保证金账户上直接扣划62344.24元人民币，用于代被告偿还按揭贷款。建行毕节分行申请执行后，原告于2020年5月14日代被告支付尚欠建行毕节市分行本金、利息（含罚息）、诉讼费等共计278042.36元。但原告于2020年5月13日起诉立案，故起诉金额只是暂按之前被扣划的金额，现申请代为偿还的金额及承担费用已基本明确，故申请将诉讼请求金额予以变更。 被告吴传武未答辩、也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2011年6月21日，原告与中国建设银行股份有限公司毕节市分行（简称：建行毕节分行）签订《个人房屋销售贷款合作协议书》，约定毕节分行对符合条件的购房人购买原告开发的毕节市天河路怡景新城商品房发放个人住房贷款，原告对前述贷款提供最高额3000万元的抵押，原告还向建行毕节分行承诺“对每一购房人向乙方（银行）借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，保证金额为贷款本金、利息（包括罚息）及乙方为实现债权发生的费用。”被告吴传武为购买原告开发的前述楼盘第1幢5层3号房屋，向建行毕节分行按揭贷款，后被告未充分履行还款义务，建行毕节分行向本院起诉二被告及原告，本院于2019年9月3日向作出（2019）黔0502民初6483号《民事判决》，判决：“一、被告吴传武于本判决发生法律效力之日起十日内归还所欠原告中国建设银行股份有限公司毕节市分行贷款本金275918.45元以及截止至2019年3月28日的利息（含罚息）1699.75元，并以该借款本金为基数，按照《个人住房（商业用房）借款合同》约定的标准支付原告从2019年3月29日起至全部款项付清之日止的利息、罚息；二、被告毕节市升腾房地产开发有限责任公司对上述款项承当连带偿还责任。此后，原、被告均未按判决期限履行义务，建行毕节分行申请本院强制执行，执行中，2020年4月28日，本院向原告送达（2020）黔0502执1799号当事人缴款通知书，通知原告缴款金额为280404.20元。2020年5月18日，本院扣划原告账户274078.74元划入建行毕节分行账户。2016年2月至2020年4月27日期间，原告被建行毕节分行从其本证金账户扣划69156.29元用于支付被告按揭贷款。代偿前述债务后，原告诉至本院。 本院认为：原告作为被告向建行毕节分行贷款的保证人，因主债务人被告未履行还款义务，致使建行毕节分行诉至本院，原告被强制执行代偿款本息及法院费用共计278042.36元，被建行毕节分行从其保证金账户扣划了69156.29元支付被告的按揭贷款，承担了保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”的规定，原告要求被告支付代偿款347198.65元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息的诉讼请求，因无合同约定，本院不予支持。原告未举证证明其行使追偿权导致的律师费及车旅费，故原告主张的该两项费用损失，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告吴传武于本判决生效之日起十日内偿还原告毕节市升腾房地产开发有限责任公司款项347198.65元； 二、驳回原告毕节市升腾房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3203，保全费2220元，公告费575元，合计5998元，由被告吴传武负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  王兴琼 人民陪审员  李兴菊 人民陪审员  成文娟 二〇二〇年十一月二十三日 书 记 员  李治樱