广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初2724号 原告：陆莉，女，1980年10月20日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 委托诉讼代理人：尹艳，广西万铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈宗振，广西万铭律师事务所律师。 被告：易国华，男，1959年12月18日出生，汉族，住湖南省衡阳县。 被告：韦娜，女，1983年9月23日出生，壮族，住广西柳州市城中区。 委托诉讼代理人：滕培胜，广西金柳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦海团，广西八海律师事务所律师。 原告陆莉诉被告易国华、韦娜民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月11日公开开庭进行了审理。原告陆莉的委托诉讼代理人陈宗振与被告韦娜的委托诉讼代理人韦海团到庭参加诉讼。被告易国华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陆莉向本院提出诉讼请求：1.被告易国华归还原告借款本金330000元，支付逾期还款利息125400元（利息按月利率2%自2018年12月6日暂计至2020年7月5日，之后利息计算至本息付清时止）；2.被告易国华承担律师费20993元；3.被告易国华提供的抵押物（即柳州市房屋）的拍卖、变卖或者折价的价款优先清偿原告诉请的所有债务；4.被告韦娜对被告易国华的上述债务承担连带清偿责任；5.本案所有诉讼费用由两被告承担。 事实和理由：原告与被告易国华于2015年11月5日签订《房地产抵押借款合同》，约定被告易国华向原告借款350000元，借期自2015年11月5日至2016年11月4日止，月利率2%，若逾期还款，加收违约金。同日，被告易国华出具《借条》给原告，指定将款项转入被告韦娜账户，同时被告韦娜作为保证人在借条上签字确认。合同签订当日，被告易国华以其坐落于柳州市房屋作为抵押，到房产管理部门办理了以原告为抵押权人的商品房抵押权登记手续。原告依约向被告易国华指定账户发放了贷款。还款期满，原告继续收取从被告韦娜账户转来的利息至2018年10月，之后收到的利息断断续续且不足额。截止至2017年8月被告易国华尚欠借款本金330000元整，至今分文未付。原告多次催促被告易国华还本付息，并让被告韦娜承担保证责任。但被告易国华置之不理，被告韦娜表示一直在尽力催促被告易国华并自行筹钱还款。原告认为，被告易国华未按期还款行为己属违约，应当承担还本付息的清偿责任。被告韦娜作为该笔债务的保证人，依法应当承担连带保证责任。为维护原告合法权益，依据《民事诉讼法》第119条之规定，特向法院起诉，望判如所请。 被告韦娜辩称，原告对被告韦娜的诉请没有事实和法律依据，1.被告韦娜只是一般担保，按照担保法规定，原告与被告易国华的纠纷在未经过审理，并强制执行财产前，被告韦娜有权拒绝承担责任；2.本案借款为12个月，已经过了诉讼时效，被告韦娜的担保期间是6个月，现已经过了担保期限；3.原告主张的利息过高，应当按照原告起诉时一年期贷款市场报价利率计算；4.律师费没有提供正式发票，被告认为律师费并没有产生那么多，原告主张律师费过高。 被告易国华未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料。 围绕诉讼请求，原告依法提交了《房地产抵押借款合同》、《借条》、农行银行卡交易明细清单、不动产登记证明、建行个人活期账户交易明细、《代理合同》及收据作为证据，被告韦娜未提交任何证据。被告韦娜对原告提交的全部证据的真实性无异议，但对原告的证明目的有异议，主张原告证据中被告韦娜的还款系被告易国华使用被告韦娜的银行卡进行的交易。综合被告韦娜的质证意见，本院对原告提交的全部证据予以确认，至于原告提交证据能否实现其证明目的，本院于下文中综合论述。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确定法律事实如下： 2015年11月5日，原告作为抵押权人（甲方），被告易国华作为借款人（乙方）、抵押人（丙方）签订《房地产抵押借款合同》，约定：乙方因生意需资金周转，将坐落于柳州市属于丙方的房地产作为抵押，向甲方借款叁拾伍万元（￥350000.00），借款期限为12个月，即从2015年11月5日起至2016年11月4日止，月利率为2%即每月利息为柒仟元整（￥7000.00），因乙方违约所造成的双方诉讼费、执行费、包括甲方代垫的律师代理费等甲方实现债权的一切相关费用，全部由乙方承担。 2015年11月5日同日，被告易国华作为借款人向原告出具一份《借条》，载明：今借到陆莉叁拾伍万元整（￥350000.00元），以本人名下的房产证号Ｄ0××01号作为借款抵押，具体事项按2015年11月5日签署的房地产抵押借款合同内容执行，此款同意转入韦娜账号。被告韦娜作为担保人于该《借条》下方空白处签字。同日，被告易国华用其名下位于柳州市的房产为原告办理了抵押登记。 经查，2015年11月5日同日，原告向被告韦娜转款343000元。庭审过程中，原告称350000元借款中的7000元系现金支付，当时身上有现金，就在办理完抵押登记后给了。 另查明，2018年6月29日，被告韦娜向原告转账6000元。2018年7月31日、2018年8月31日、2018年9月30日，2018年10月31日，被告韦娜均向原告转账6600元。2018年12月27日，被告韦娜向原告转账6000元。2019年2月3日，被告韦娜向原告转账7200元。庭审过程中，原告自认被告已向其偿还2万元本金，原告另称被告仅支付利息至2018年11月底，都是被告韦娜一直在支付利息，本金也是被告韦娜偿还的。 另，原告称其在保证期间内向被告韦娜主张过保证责任，被告韦娜也是因此才会向其支付利息，但对此原告又称没有证据可以证实。被告韦娜则称原告未在保证期间内向其主张保证责任，本案的还款实际是被告易国华使用被告韦娜的银行卡进行操作的。 再查明，原告为实现本案债权，与广西万铭律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师费20993元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告易国华向原告借款的事实有原告提交的证据及原告、被告韦娜的陈述予以证实，被告易国华未到庭提出抗辩，且原告自认被告已偿还2万元本金，故原告诉请要求被告易国华偿还借款本金330000元，具有事实及法律的依据，本院予以支持。 利息方面，原告与被告易国华签订的《房地产抵押借款合同》内约定被告易国华按月利率2%支付利息，该约定并未超出《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款关于“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，本院予以确认。原告自认被告陆续支付利息至2018年11月底，对其自认，本院亦予确认，故对原告该项诉请，本院予以支持。本案利息计算方式如下：以本金330000元为基数，按月利率2%从2018年12月6日暂计至2020年7月5日，为125400元。之后的利息，以330000元中未归还的本金为基数，按月利率2%继续计至实际清偿之日止。 律师费方面。根据《房地产抵押合借款合同》约定，因被告易国华违约所造成的双方诉讼费、执行费、包括原告代垫的律师代理费等原告实现债权的一切相关费用全部由被告易国华承担，现原告已提交相应证据证实其为实现本案债权与广西万铭律师事务所律师签订《委托代理合同》并支付律师费20993元，且广西万铭律师事务所律师已实际指派尹艳、陈宗振律师作为原告的委托诉讼代理人参加本案诉讼，故对原告该项诉请，本院予以支持。 关于抵押物。被告易国华用其名下位于柳州市的房产为本案借款作抵押，并为原告办理了抵押登记，原告依法享有上述抵押物的抵押权。若被告不履行上述债务时，原告有权就被告易国华名下位于柳州市的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。 关于被告韦娜的责任问题。首先，被告韦娜作为保证人于《借条》内签字，双方并未约定被告韦娜的保证方式，则应根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定认定被告韦娜为本案借款提供连带保证责任。其次，双方亦未约定保证期限，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第一款的规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”，本案债务履行期限至2016年11月4日已届满，相应的保证期限至2017年5月4日亦应已届满，虽原告主张其已在保证期间内向被告韦娜主张过保证责任，被告韦娜亦因此才向其支付利息、偿还本金，但对此本院认为，被告韦娜在保证期间届满后向原告还款，系因原告在保证期间主张过权利仅为众多可能性之一，在未有其他证据证实且被告韦娜否认的情况下，并不足以构成原告已向被告韦娜主张过权利。此外，保证合同为要式合同，被告韦娜的还款行为也不符合法律规定的订立保证合同的形式，亦未构成重新保证。以上，原告未能举证证实其在保证期限内向被告韦娜主张保证责任，被告韦娜的保证责任消灭，故对原告该项诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告易国华于本判决生效之日起十日内向原告陆莉偿还借款本金330000元并支付利息125400元（该利息暂计至2020年7月5日，之后的利息以330000元中未归还的本金为基数，按月利率2%继续计至实际清偿之日止）； 二、被告易国华于本判决生效之日起十日内向原告陆莉支付律师费20993元； 三、若被告易国华不履行上述债务时，原告陆莉有权就被告易国华名下位于柳州市房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿； 四、驳回原告陆莉的其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定履行期间的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费8446元，公告费560元，两项合计9006元（原告已预交），由被告易国华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  沈 昊 人民陪审员  吴静华 人民陪审员  余 杰 二〇二〇年十一月十六日 代书 记员  黎时妤