山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0281民初6306号原告：王某，女，汉族，2001年9月27日生，住山东省胶州市。委托诉讼代理人：郝正磊，山东郝正磊律师事务所律师。委托诉讼代理人：李亚萍，山东郝正磊律师事务所律师。被告：姚某1，女，汉族，1950年9月25日生，住山东省胶州市。委托诉讼代理人：王庆军，山东华赛律师事务所律师。第三人：胶州市胶东街道办事处周家庄村民委员会，住所地山东省胶州市胶东街道办事处周家庄村。负责人：姚某2，村书记。原告王某与被告姚某1、胶州市胶东街道办事处周家庄村民委员会（以下简称为周家庄村委）继承纠纷一案，本院于2020年6月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郝正磊、李亚萍，被告姚某1及其委托诉讼代理人王庆军到庭参加诉讼，第三人周家庄村委经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还属于原告相应拆迁补偿款10000元；2.本案诉讼费由被告承担。之后原告变更第一项诉讼请求为：判令被告立即归还属于原告相应拆迁补偿款773303元。事实和理由：原、被告系祖孙关系，在原告父亲去世后，对原告父亲所有的房屋（原地号为H12-21-426）的继承问题，经人调解，原、被告达成一致意见，签订《协议书》，约定原、被告各分得两间正房，平房如遇拆迁，所得补偿款各得50%，该协议经各方签字捺印确认，并由村委见证人签字见证。现房屋已经规划拆迁，被告未经原告许可，自行签字将该房屋所有的补偿款领走。经原告索要，被告拒不归还属于原告的份额。现原告为了维护其合法权益，向法院起诉，望判如所请。被告辩称，原告和被告之间签订的协议书属于无效协议，该拆迁补偿款应按法定继承进行分割，原告只能分得一间。第三人周家庄村委未到庭，亦未提交书面答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的李君与王瑞朋的结婚证、协议书、原被告参加录制《真情调解》的视频资料、周家庄村搬迁安置补偿协议书、周家庄村委出具的证明，被告提交的村镇规划选址意见书、现金收入凭证等证据，原被告均无异议。本院对上述证据真实性予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和当庭审查确认的证据，本院认定事实如下：案外人王瑞朋系被告姚某1与案外人王祥元之子，王瑞朋与李君于××××年××月××日登记结婚，婚后于2001年生育一女，即本案原告王某。原告王某与被告姚某1为祖孙关系。1996年11月14日，王祥元交纳了村里批地盖房占地款1300元；1997年4月28日，胶州市胶东镇村镇建设委员会颁发了97015号村镇规划选址意见书，建设项目名称为新建住宅，建设单位为胶东镇周家庄村王祥元，建筑面积为108㎡，用地面积为261㎡，原被告均认可涉案拆迁房屋最初由王祥元建造，但原告认为上述房屋中的四间已经分家分给了王瑞朋，被告认为并没有分家。王瑞朋于2003年7月15日去世，王祥元在王瑞朋之后去世。二人去世后，2014年，原告王某、王某母亲李君与被告姚某1因为涉案房屋的分配问题参加了一档真情调解电视节目，在电视节目的调解过程中，原被告、原告母亲李君及电视节目调解员、律师、时任村支书姚某2均在场。视频资料25：50处，被告说：“六间房子一个房产证，东边那两间，他们一结婚，俺就立上墙了。虽然一个房产证不错，东边那两间，我和老头在东边，西边那4间你看她怎么要吧，那四间给他们弄的不错，那么儿子没有了以后，那四间屋，我从中起码还得打四间屋的谱生活。”视频资料27：30处，被告说：“我的意见，我说明了，这两间我有权吧，我现在租的那两间，虽然一个房产证不错，我有权吧，当时立起墙来，就是给他们四间。”，村委的姚某2接过话说：“当时分家的时候我想着就是给他们四间，王瑞朋他们四间，你是两间，我想着分家的时候我还在这。”，被告继续说：“昂，我还是个老的，虽然他爸爸走了，两年没有了不错，人的生死不知道活到什么时候，所以俺自己单独那么两间屋。六间屋本身就有俺两间，这四间，我的意见，我给王某两间，你们说个意见吧，我得再留出两间好防老的。”视频资料31：36处，村支书姚某2称房子除了六间正房还有平房，平房不算房子，如果拆迁会折算成一定的拆迁补偿款。被告说：“我的意见是，拆迁以后……房子定了分给咱房子，平房就等以后，俺和孙女两个分不行？”调解员说：“行，就是这个意思，正屋六间，你四间，她两间，平房一人一半”。被告说：“行，俺跟孙女两个分。”视频资料35：15处，调解员说：“你们当时分家，你婆婆也说了是成立的，当时你们分家就是分了四间房子，尽管六间房子都是一个房产证，但是另外两间房子是属于你公婆的。假如说拆迁了，六间房子，分个套二的话，可以分三套，你婆婆拿两套套二，自己住一套，那一套租出去，她想补贴她的晚年生活……”。视频资料最后，原被告以及原告母亲李君达成一致意见，并由在场律师拟定协议书一份，协议内容在视频资料中由律师逐条念出进行了确认。上述协议书于2014年5月21日签订，协议书载明“鉴于位于年颁发证号H12-21-442）地上房屋六间,其中四间属于王瑞朋所有，王瑞朋于2003年7月15日去世……甲（姚某1）、乙（李君）、丙（王某）三方就王瑞朋遗留的四间房屋经协商达成如下意见：一、甲方与丙方各分得两间房屋（正房）；二、平房由甲方使用，如遇拆迁改造，平房拆迁所得补偿款甲方与丙方各得50%；三、乙方放弃王瑞朋所留下的全部遗产。”协议书中还有见证人“姚某2”签字。原被告均认可，在签订上述协议的时候，王瑞朋的第一顺位的继承人有原告、原告母亲李君以及被告姚某1。2020年5月28日，胶州市胶东街道办事处周家庄村村民委员会与被告姚某1签订《周家庄村搬迁安置补偿协议书》，协议编号为39。协议书第一条被搬迁房屋基本情况为：被搬迁房屋坐落在周家庄村，房屋编号4-132，产权人姚某1，产别私有，房屋性质住宅，合法宅基地北正房6间，按每间北正房安置45㎡计算，共计安置270㎡；协议第二条约定：被搬迁房屋合法补偿面积、院内其它房屋、附属设施、装饰装修、搬家补助费、临时过渡补助费、奖励等补偿总额（详见《搬迁补偿款结算表》）为2319911元……。搬迁补偿款结算表中列明：1、应安置面积价值为270㎡1933200元；2、货币补偿10%奖励为270㎡193320元；3、院内其它房屋42941元；4、附属设施27750元；5、装饰、装修6间60000元；6、搬家补助费1处1600元；7、临时过渡补助费6间21600元；8、第一时间段速迁奖励6间房屋，每间北正房5000元，共计30000元；9、北正房上改善提升建设二层自行拆除费0元；10、北正房上未提升建设二层9000元；11、移机费补助500元；12、二层楼补助0元。上述补偿款合计2319911元。原告认为结算表中第3项为平房补偿，被告对此不清楚。原被告均认可结算表中第4项附属设施与房子没有关系。原告不主张结算表中第4、6、11项款项。上述搬迁安置补偿协议书中的拆迁房屋，就是原被告2014年5月21日签订的协议书中协议分割的房屋。2020年7月2日，胶州市胶东街道办事处周家庄村民委员会出具证明一份，载明“我村村民38号协议号39（4-132）姚某1，身份证号码，手机号157××××****，拆迁金额2319911元。因王瑞朋之妻李君及其女儿王某户口不在本村，故拆迁款无法领取，只能由李君原公婆姚某1代领。”被告称，被告有两个儿子，大儿子王瑞亮，小儿子王瑞朋。王瑞朋去世时，住在本案涉及六间房屋中的西四间房屋内，东两间是被告和丈夫居住，东两间和西四间之间有院墙，王瑞亮在村南头有四间房子，王瑞朋和被告在村北头。原告明确其诉讼请求：主张1应安置面积价值1933200元、2货币补偿10%奖励193320元、3院内其它房屋42941元、5装饰、装修60000元、7临时过渡补助费21600元、8第一时间段速迁奖励30000元、10北正房上未提升建设二层9000元合计2290061元中的三分之一，即763353元。本院认为，本案争议焦点为：一、原被告于2014年5月21日签订的协议书是否有效：二、若协议书有效，原告应得房屋拆迁款数额如何认定。一、原被告就涉案房屋签订的协议书是否有效本院认为，本案中确认协议是否有效的关键，是原被告签订协议中所涉及分割房屋的所有权为谁所有。通过原被告参加的真情调解电视节目录制视频内容显示，被告认可涉案的六间房屋，其中西边四间已经在王瑞朋结婚后分家给了王瑞朋，该分家的事实在场村支书姚某2也予以确认。因此，即使涉案房屋最初由王瑞朋父亲建造，但经过分家，涉案房屋中的西四间已经分给王瑞朋所有。该西四间房屋无论分家后为王瑞朋个人所有，还是作为王瑞朋夫妻共同财产，在原被告经由电视节目调解达成协议书之时，包含王瑞朋妻子在内的所有第一顺位继承人均参与了调解。该协议书是原被告以及王瑞朋妻子李君当面协商、自愿达成协议，在场人员作为第一顺位继承人，有权协商对上述房屋进行重新分配，协议并未违反法律、行政法规的强制性规定，未侵害第三人利益，该协议成立并生效，各方均应依照协议履行相关义务。二、若协议书有效，原告应得房屋拆迁款数额如何认定根据原被告2014年5月21日签订的协议书约定，原告应分得涉案六间正房的两间正房，平房所得拆迁款，原告有权获得50%的份额。根据《搬迁补偿款结算表》明细显示，原告不主张其中第4、6、11项款项，是对自身权利的放弃，其他款项均为与六间房屋有关款项，原告主张其中三分之一的份额，不超过原被告2014年5月21日签订协议书约定的份额，本院予以支持，原告应得补偿款数额为763353元[1933200元+193320元+42941元+60000元+21600元+30000元+9000元）÷3]。第三人胶州市胶东街道办事处周家庄村民委员会经本院合法传唤未到庭，视为对自身权利的放弃。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十五条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姚某1给付原告王某房屋拆迁补偿款763353元，于本判决生效之日起十日内付清；二、驳回原告王某其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11533元，适用简易程序减半收取5766.5元，保全费4370元，由被告姚某1承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  泮晓朋二〇二〇年十一月二十五日法官助理刘鑫书记员王雯雯