上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0120民初22244号原告：郑超逸，男，1990年12月20日生，汉族，住浙江省。委托诉讼代理人：迟庆明，上海市北方律师事务所律师。被告：赵栋杰，男，1985年9月2日生，汉族，住上海市杨浦区。被告：赵登发，男，1958年1月3日生，汉族，住上海市杨浦区。原告郑超逸诉被告赵栋杰、赵登发民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人迟庆明到庭参加诉讼。被告赵栋杰、赵登发经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郑超逸向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款本金人民币400,000元(以下币种同)；2.判令两被告共同支付原告违约金(以400,000元为本金，按照每日0.067%的标准，自2020年2月10日起至本息实际付清之日)；3.判令两被告共同支付原告律师费30,000元；4.判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物(地址：上海市金山区石化1村****)的价款优先受偿。事实和理由：2019年7月3日，原、被告签订不动产抵押借款合同，约定被告借款400,000元，借期12个月(2019年7月3日至2020年7月2日)借款月利率1.3%等。被告自愿将被告赵登发名下位于上海市金山区石化一村XXX号XXX室、XXX室房屋抵押登记后抵押给原告，作为担保被告借款和利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权合理费用等债权得到清偿的担保。如逾期还款，每逾期一日须向原告支付还款本金的0067%计算的违约金，直至还清。原告于2019年7月10日转账给被告400,000元，被告支付了部分利息，后未再支付其他款项，故原告诉讼法院。被告赵栋杰、赵登发未到庭，也未提交相关证据。及审理查明，2019年7月3日，原告郑超逸、被告赵栋杰及抵押人被告赵登发签订不动产抵押借款合同，约定被告借款400,000元，借期12个月(2019年7月3日至2020年7月2日)借款月利率1.3%等。将被告赵登发名下位于上海市金山区石化一村XXX号XXX室、XXX室房屋抵押登记后抵押给原告(2019年7月9日办理不动产登记证明，沪(2019)金字不动产证明第XXXXXXXX，被担保的债权数额为400,000元)；约定如逾期还款，每逾期一日须向原告支付还款本金的0067%计算的违约金，直至还清；另外原告为实现债权或者抵押权所支付的律师费、诉讼费、担保费、保全费等维权费用由被告承担。2019年7月10日原告通过银行转账给被告赵栋杰400,000元，当天被告赵栋杰转账给原告5200元的利息；被告赵栋杰于2019年9月8日至2020年2月10日按约支付7笔利息，合计38,980元；但之后，两被告未支付利息和归还借款，原告催讨无果，故原告诉讼法院。以上事实，由原、被告身份资料、不动产抵押借款合同、补充协议、借条及收条、银行交易明细、不动产登记证明、送达地址确认书、聘请律师合同及庭审笔录等证据为佐证。本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，两被告向原告借款400,000元的当天就转账给原告5,200元，根据相关法律规定，原告实借款给被告为400,000元-5,200=394,800元。现两被告未按约归还该借款，依法应承担归还责任。原告以合同中约定利息和违约的违约金主张的诉求，鉴于违约金兼具补偿与惩罚的性质，约定违约金既是对守约方履行利益的补偿，也是对违约方违约行为的惩罚，可以督促当事人诚信履约，本院认为原告依据约定的方式主张利息和违约的违约金不违反法律规定，被告应当承担相应民事责任。关于律师费，涉案合同约定被告承担原告为实现涉案债权的有关费用，现原告主张的律师费损失金额，不违反有关法律规定，故被告应赔偿原告的律师费损失。原告与被告之间的抵押担保合同关系合法有效，且双方就抵押财产办理了抵押登记手续，故被告应当依法承担抵押担保责任。两被告在本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭应诉，又未向本院提交答辩材料，应视为自愿放弃对原告主张进行抗辩等诉讼权利，相应法律后果应当由其自行承担。综上所述，原告郑超逸的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告赵栋杰、赵登发于本判决生效之日起十日内共同归还原告郑超逸394,800元；二、被告赵栋杰、赵登发于本判决生效之日起十日内共同偿付原告郑超逸以394,800元为基数，自2020年2月11日起至2020年7月2日止的按月利率1.3%计算的利息；以394,800元为基数，自2020年7月3日起至实际清偿日止，按年利率24%计算的违约金；三、被告赵栋杰、赵登发于本判决生效之日起十日内共同偿付原告郑超逸律师费损失30,000元；四、如被告赵栋杰、赵登发届期不能履行上述债务的，原告郑超逸可以就抵押的财产即位于上海市金山区石化一村XXX号XXX室、XXX室房产与被告赵栋杰、赵登发协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后其价款超过债权数额部分归被告赵栋杰、赵登发所有，不足的部分由被告赵栋杰、赵登发继续清偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7,300元，减半收取计3,650元，被告赵栋杰、赵登发负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 刘 斌二〇二〇年十一月三十日书记员 蔡翠峰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。