北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0116民初3935号原告：刘某1，女，1978年11月11日出生，汉族，住北京市怀柔区。被告：李某，女，1950年1月7日出生，汉族，住北京市怀柔区。被告：刘某2，女，1972年9月1日出生，汉族，住北京市怀柔区。被告：刘某3，女，1974年8月29日出生，汉族，住北京市怀柔区。被告：王某，女，1994年8月1日出生，汉族，住河北省邢台市仁泽区。委托诉讼代理人：孙昊，北京政铎成律师事务所律师。原告刘某1与被告李某、刘某2、刘某3、王某继承纠纷一案，本院于2020年8月21日立案后，依法适用简易程序，由审判员王启军独任审判，公开开庭进行了审理。原告刘某1，被告李某、刘某2、王某及其委托诉讼代理人孙昊到庭参加了诉讼。被告刘某3经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘某1向本院提出诉讼请求：1.判令位于北京市怀柔区×镇×村×号院落内北房四间、西厢房三间、南房三间（含门道一间）归刘某1继承所有和使用；2.判令李某、刘某2、刘某3、王某承担本案诉讼费。事实和理由：李某系刘某1的母亲。李某与丈夫刘某4共生育四个女儿，分别为刘某5、刘某2、刘某3、刘某1。王某系刘某5的女儿，刘某5于2006年7月13日去世，刘某5丈夫王某1于2019年11月21日去世。刘某1结婚后一直与父母共同生活。在共同生活期间，刘某1夫妇于2012年出资以父亲刘某4的名义申请翻建×村×号院。翻建后，该院落有北房四间、西厢房三间、南房三间（含门道一间）。2014年4月11日，刘某4去世。刘某4去世前曾指定×村×号院落的全部房产归刘某1个人继承，且其他继承人同意房产归刘某1继承。为明确房产归属，刘某1诉至法院请求维护合法权益。被告李某辩称，同意刘某1的诉讼请求。刘某4去世后，房屋是刘某1翻建的，我应继承的份额及我在房屋中应享有的份额均赠与给刘某1，同意房屋归刘某1所有。被告刘某2辩称，不同意刘某1的诉讼请求。涉案房屋翻建前后，我父亲承诺给我一间房居住，我要求继承我父亲遗产的份额。被告王某1辩称，不同意刘某1的诉讼请求。刘某1依据刘某4的代书遗嘱要求继承财产，但是该代书遗嘱的形式不符合法律规定，应为无效，本案应按照法定继承分配财产。被告刘某3未到庭参加诉讼，但在本院组织的谈话中，刘某3表示同意刘某1的全部诉讼请求，同意桃山村×号院落内所有正房屋归刘某1所有。本院经审理认定如下事实：李某与刘某4系夫妻关系，二人共育有四个女儿，长女刘某5，次女刘某2，三女刘某3，四女刘某1。刘某5与王某1系夫妻关系，二人育有一女王某。2006年7月13日，刘某5去世。2014年4月11日，刘某4去世。2019年11月21日，王某1去世。位于北京市怀柔区×村×号院登记在刘清贵名下，该院内原有正房五间、西厢房三间，系刘某4与李某所建。刘某5夫妇曾在院内建南房三间。王某1与刘某5于1990年11月2日登记结婚，1999年4月2日，刘某4与刘某5、王某1签订了一份男到女方家落户协议，主要内容为王某1和刘某5结婚后到刘某4家落户，并对刘某4、李某履行赡养义务，刘某4、李某的财产由王某1和刘某5继承。刘某5去世后，王某1、王某曾以刘清贵、李某为被告诉至本院，要求判决×村×号院中前院3间北房及南房2间和前院院落归其所有。本院以（2008）怀民初字第01285号民事判决，判决：“一**落在×村×号院前院**三间中的中间一间归原告王某所有；东数第一间及该院落中厨房一个归原告王某继承（该房由王久来负责保管）；北房三间中西数第一间及南房一间归被告刘某4、李某所有。门道一个、厕所一个及公用设施等由原告王某与被告刘某4、李某共同使用。二、驳回原告王某、王某1的其他诉讼请求”。该案中同时查明：“2005年7月18日，王某1与刘某4就×村×号前院房产进行了协商处理，协议中约定:王某1愿将上房三间、南房两间给留下，带女儿离去，将菜地归王某1所有，房内所有的东西两个月后搬出，以前招亲协议作废，从此一事两清，互不干涉。”该判决作出后，双方均不服并提出上诉。2008年9月12日，北京市第二中级人民法院作出（2008）二中少民终字第11010号民事判决书，判决：“一、撤销北京市怀柔区人民法院（2008）怀民初字第01285号民事判决书第二项；二、变更北京市怀柔区人民法院（2008）怀民初字第01285号民事判决书第一项为：座落在北京市怀柔区×镇×村×号院前院**三间中东数第一间归王某1所有，北房中间一间归王某所有，北房西数第一间归刘清贵、李某所有，南房一间及该院落中厨房一间归王久来、王某所有，门道一个、厕所一个及公用设施等由王某1、王某、与刘清贵、李某共有共用……”。2012年5月9日，刘某4就×村×号院落取得村民建房建设工程规划许可证，获批原址翻建北房四间。2012年8月，刘某1出资将69号院后院内北房及厢房翻建。2016年6月24日，王某1、王某（甲方）与刘某1、陈某（乙方）签订了协议书（陈建民系刘某1之夫），内容如下：“位于怀柔区×镇×村×号院前院北房三间中东数第一间归甲方王某1所有，北房中间一间归甲方王某所有、南房一间及该院落中厨房归甲方二人所有，该院门道一个、厕所一个及公用设施等由甲方与乙方刘某1父母刘某4、李某共有共用，有北京市怀柔区人民法院（2008）怀民初字第01258号民事判决书、北京市第二中级人民法院（2008）二中少民终字第11010号民事判决书为证。法院判决后，甲方的前述房屋闲置，为了方便居住，甲方自愿将前述房产转让给乙方所有和使用，就前述房产转让的相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议，以便共同遵守。一、甲方自愿将位于怀柔区×镇×村×号院前院北房三间中东数第一间、北房中间一间、南房一间及该院落中厨房一间的房屋所有权和该院门道一个、厕所一个及公用设施的共有共用部分的财产及对应的宅基地使用权转让给乙方所有和使用。二、前述房产、财产及对应的宅基地使用权的转让价款为捌万元人民币，此款乙方于签订本协议当日通过银行转账方式一次性打到甲方指定的银行账户，以甲方打的收条为准……”。协议签订后，双方均履行了此协议，并且，刘某1将位于怀柔区×镇×村×号院前院的房屋拆除，重新建造了南房。刘某4去世后，就其遗产的分配，刘某1与刘某2、王某产生了争议。故刘某1于2020年8月21日持诉称理由诉至本院，要求继承刘清贵名下房产，并确认怀柔区×村×号院内房屋归刘某1继承所有和使用。刘某2、王某分别持辩称意见不同意刘某1的诉讼请求。李某、刘某3同意刘某1的诉讼请求。本案审理过程中，刘某1向本院提交一份代书遗嘱，主要内容如下：“一、立遗嘱人的财状况：位于怀柔区×镇×村×号房产及院落一处（包括北房五间、西厢房三间）；详情见集体土地建设用地使用证（怀集建（1993）字第04-012-683号）；位于怀柔区×镇×村×号前院**西数第一间房产及门道一个、厕所一个有公用设施的使用权……上述的所有房产及院落系刘清贵与李某的夫妻共同财产，全部由四女刘某1一人继承（与刘某1的丈夫无关），其他任何人不得干涉。”落款时间为2009年6月27日，立遗嘱人处有“刘某4”与“李某”的签字，见证人与代书人处为空白。”庭审中，李某认可该遗嘱上的签名系其与刘某4本人签署。刘某2与王某不认可遗嘱上刘某4的签名系其本人签署。刘某1另向本院提交了刘某3与刘某2的放弃继承权声明一份，内容如下：“位于怀柔区×镇×村×号房产系刘清贵、李某夫妇共有财产。刘某4、李某系刘某2、刘某3、刘某1之父母。现位于×村×号院房屋急需翻建，经全家人协商，刘某4、李某夫妇二人决定三女刘某1出资翻建该院房屋，刘某2，刘某3对此无异议。该房现（建）好后，刘某4、李某与刘某1同在该院居住生活。待刘清贵、李某二位老人故去后，该房由刘某1个人继承，刘某2、刘某3姐妹无异议并愿放弃继承权，特此声明。刘某4、李某夫妇于2009年6月27日所立遗嘱与本声明具有同等效力。”落款日期为2011年8月4日，声明放弃继承权人处有“刘某3”、“刘某2”字样。庭审中，李某认可该协议书。刘某2认可该协议中“刘某2”为其本人签署，但坚持要求继承一间房屋。王某不认可该声明。刘某1还向本院提交一份赡养协议，内容如下：“现因刘某4、李某已于2011年8月4日作了放弃继承权声明，在该声明中，刘清贵、李某明确表示，翻盖房由刘某1出资负责建盖，待刘某4、李某故世后，该房由刘某1继承。依据现实生活现状，就赡养事宜达成协议如下，一、由刘某1终身赡养刘清贵、李某二老，今后刘某1如对父母不尽赡养义务或虐待老人之事时，二姐刘丽萍可对刘某1提起诉讼，刘某1表示同意。二、本协议经三方当事人签字即为生效，任何一方不得反悔。”落款日期为2011年8月7日，落款处显示有“刘某4”、“李某”、“刘某2”、“刘某1”字样。庭审中，李某认可该协议上其与刘某4的签名系本人签署，刘某2否认协议上的签名系其本人签署，刘某2与王某均否认协方中“刘某4”的签名系其本人签署。李某、刘某2、王某均认可李某、刘清贵由刘某1赡养。上述事实，有刘某1提供的赡养协议、放弃继承权声明、遗嘱、建房规划许可证、王某提供的男到女家落户协议、本院（2008）怀民初字第01285号民事判决书、北京市第二中级人民法院（2008）二中少民终字第11010号民事判决书、当事人当庭陈述意见等证据在案佐证。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻关系存续期间所得的共同财产，应先分出一半为配偶所有，其余的为被继承人所有。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，刘某1提交的遗嘱为打印遗嘱，遗嘱上无见证人的签名，缺少遗嘱成立的法定要件，但是刘某1提供的遗嘱、放弃继承权声明和赡养协议这三份文件可以互相印证，且李某对于上述三份协议的真实性均表示认可，可以认定刘某4生前确实做出过在其去世后将房屋留给刘某1继承的意思表示。另外，刘某1出资翻建了房屋，并一直赡养刘某4和李某，也在事实上履行了赡养协议和放弃继承权声明中的约定的义务，怀柔区×镇×村×号房产中属于刘某4遗产部分应当由刘某1继承。怀柔区×镇×村×号院落内的原有房屋系刘某4夫妻的共同财产，刘某1系与刘某4夫妻共同生活的子女，刘某1出资翻建房屋后，翻建后的房屋应属于刘某4、李某、刘某1共有。本案审理中，李某表示将房屋中自己享有的份额及应继承刘某4的份额均赠与刘某1，而刘某1也符合受赠人资格，故怀柔区×镇×村×号房产中李某享有的份额应归刘某1所有。因刘某1未能提供院内厢房的审批手续，且涉及刘某1之夫陈某的使用权问题，故院内西厢房及南房的所有权问题本案中不予处理。刘某2提出刘某4生前承诺给刘某2一间房，但未能就此提供证据，且李某、刘某1均予以否认，本院对此不予认定。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条之规定判决如下：被继承人刘某4名下的位于北京市怀柔区×镇×村×号院落内的北房四间归刘某1所有。案件受理费25元，由刘某1负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 王启军二〇二〇年十一月二十三日法官助理 邵皖玉书 记 员 杜 奎