重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初5333号原告：李俊杰，男，1992年7月18日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：陈勇，重庆景程律师事务所律师。委托诉讼代理人：李毅，重庆景程律师事务所律师。被告：胡显军，男，1988年8月18日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。被告：刘恒辉，男，1969年3月8日出生，汉族，住四川省万源市。原告李俊杰与被告胡显军、刘恒辉民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李俊杰的委托诉讼代理人陈勇到庭参加了诉讼。被告胡显军、刘恒辉经本院合法传唤，无正当事由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李俊杰向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡显军偿还原告借款250000元以及支付借期内利息5528元，并支付逾期还款利息，逾期利息以250000元为基数按照月利率2%从2020年1月9日起计算至本息还清时止；2、原告对位于武汉市经济技术开发区的房屋折价、拍卖、变卖所得的价款在上述债权内享有优先受偿权；3、判令被告刘恒辉对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告与被告胡显军达成借款合意，被告胡显军于2019年7月11日出具借条：“今借到李俊杰（身份证号码：50010）的人民币：250000元（大写：贰拾伍万元整）。借款时间为2019年7月9日，还款时间为：2020年1月8日止（具体借款日期以转账时间为准）。本金到期全额归还。借款利息为每月2%。如到期不能归还，并承担因起诉所发生的所有费用，包括诉讼费、律师服务费等。双方如产生纠纷，同意提交重庆市沙坪坝区人民法院管辖。附收款账户：户名胡显军，卡号62792，开户行：浦发银行”。本借款基于重庆品罡工程机械租赁有限公司与万源市紫腾商贸有限公司工程合同，被告胡显军在借款人处签字捺印，被告刘恒辉在担保人处签字捺印。胡显军于2019年7月11日给原告出具收条表明收到上述借款。为了保证还款，被告胡显军以其名下位于武汉经济技术开发区的房屋作为抵押并办理了抵押登记。现借款已到期被告胡显军却未按约定偿还借款本金以及利息，为维护原告合法利益，现依法诉至贵院，望判如所请。被告胡显军、刘恒辉未作答辩。本院经审理查明以下事实：2019年7月，被告胡显军向原告李俊杰出具借条一份，载明：“今借到李俊杰（身份证号码：50010）的人民币：250000.00元（大写：贰拾伍万元整）。借款时间为：2019年7月9日，还款时间为：2020年1月8日止（具体借款日期以转账时间为准）。本金到期全额归还。借款利息为每月2%。如到期不能归还，并承担因起诉所发生的所有费用，包括诉讼费、律师服务费等。双方如产生纠纷，同意提交重庆市沙坪坝区人民法院管辖。附：收款账户：户名：胡显军卡号：62179开户行：浦发银行。”被告刘恒辉作为担保人在借款人胡显军签名下方签名、捺印。原告李俊杰在借条下方以手写体注明“本借款基于重庆品罡工程机械租赁有限公司与万源市紫腾商贸有限公司工程合同”字样。被告胡显军另外还向原告李俊杰出具收条，载明：“今收到李俊杰（身份证号码：50010）的人民币：25万元（大写：贰拾伍万元整）。收款时间为2019年7月11日。”2019年7月12日，原告李俊杰向被告胡显军卡号为6217的账户转账250000元，履行了出借义务。被告胡显军为本案借款以其所有的位于武汉经济技术开发区的房屋向原告李俊杰提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记。不动产登记证明中载明被担保的主债权数额为250000元，抵押方式为一般抵押，债权担保期限为2019年7月9日起至2020年1月8日止，并注明该次抵押为第二顺位抵押。借款到期后，被告胡显军未按照约定支付借款利息及返还借款，被告刘恒辉亦未承担保证责任。审理中，原告对借条中“本借款基于重庆品罡工程机械租赁有限公司与万源市紫腾商贸有限公司工程合同”的批注解释称，本案被告胡显军的借款是用于万源市紫腾商贸有限公司的工程，被告刘恒辉系万源市紫腾商贸有限公司的法定代表人。上述事实，有借条、收条、转账凭证、不动产登记证明以及双方当事人陈述在案证实，可以认定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。即自然人之间的借款合同是要物合同，除了有借贷双方的借款合意，还需要有借贷资金的现实交付。关于原告李俊杰与被告胡显军之间的借贷关系，根据原告提供的借条、收条、转账凭证，可以认定原告李俊杰与被告胡显军之间形成了相互一致的借款的意思表示，且原告李俊杰实际将借款250000元支付给了被告胡显军，故双方之间的民间借贷合同于2019年7月12日原告实际向被告胡显军支付借款时成立且生效。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。本案中，原、被告双方约定的借款期限为六个月，被告胡显军应于2020年1月11日前返还借款。现还款期限早已届满，二被告拒不履行还款义务的行为已构成违约。原告请求被告胡显军返还借款符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2020年8月18日修正前的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称修正前民间借贷规定）第二十六条第一款规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。借贷双方约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。2020年8月18日修正并自2020年8月20日实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称修正后民间借贷规定）第二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持。但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。借贷双方约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，原告李俊杰和被告胡显军的借贷行为发生在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》修正以前，双方约定的借款利率为月利率2%，符合修正前民间借贷规定的规定，对于自借款之日起至2020年8月19日止的利息及逾期利息，原告可以按照月利率2%主张，对于2020年8月20日起至借款付清时止的逾期利息，应适用修正后民间借贷规定的规定，即以全国银行间同业拆借中心2020年8月20日公布的一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%确定受保护的利息上限，亦即原告李俊杰对2020年8月20日之后的逾期利息仅能按照年利率15.4%主张。《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，被告刘恒辉以担保人名义在借条中签名，应当视为其对被告胡显军的债务承担连带保证责任。原告李俊杰请求被告刘恒辉对被告胡显军的借款债务承担连带保证责任符合法律规定，应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，被告胡显军为担保债务的履行，以其位于武汉市经济技术开发区的房屋向原告提供抵押，且办理了抵押权登记，原告已合法取得该房屋的抵押权，有权以本案债权对该房屋享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告胡显军以其自有房产为原告李俊杰提供抵押担保，原告李俊杰应先就被告胡显军提供的物的担保实现债权，即先就被告胡显军名下的位于武汉经济技术开发区的房屋行使抵押权，在就实现抵押权后仍不能受偿的债权，被告刘恒辉应当承担连带保证责任。被告胡显军、刘恒辉经本院依法传唤，无正当事由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，判决如下：一、被告胡显军自本判决生效之日起十日内返还原告李俊杰借款本金250000元，并以250000元为基数自2019年7月12日起至2020年8月19日止以月利率2%、自2020年8月20日起至借款付清之日止按照年利率15.4%支付利息；二、原告李俊杰对被告胡显军所有的坐落于武汉经济技术开发区的房屋在本案债权范围内享有优先受偿权，对原告李俊杰就前述房屋实现抵押权后仍未受偿的债权，被告刘恒辉承担连带保证责任；三、驳回原告李俊杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5704元，由被告胡显军负担，被告刘恒辉承担连带保证责任。公告费560元，由被告胡显军负担，被告刘恒辉承担连带保证责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  冯振阳人民陪审员  黄德志人民陪审员  殷小琴二〇二〇年十一月十七日书 记 员  唐嫚雪