上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初12503号原告：陈某某，女，1988年1月12日出生，汉族，住上海市青浦区。原告：韦某某，女，2016年8月26日出生，汉族，住上海市青浦区。法定代理人：陈某某(系韦某某之母)，住上海市青浦区秀泉路******。上列两原告共同委托诉讼代理人：陆艳，上海市天一律师事务所律师。上列两原告共同委托诉讼代理人：俞涛，上海市天一律师事务所律师。原告：陈家新，男，1963年6月12日出生，汉族，住上海市浦，住上海市浦东新区>委托诉讼代理人：张丹中，上海明庭律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾笑清，上海明庭律师事务所律师。被告：陈家玉，男，1957年1月27日出生，汉族，住上海市黄，住上海市黄浦区>被告：陆千霞，女，1958年11月10日出生，汉族，住上海市黄，住上海市黄浦区>被告：陈凯泓，男，1983年12月4日出生，汉族，住上海市黄，住上海市黄浦区>上列三被告共同委托诉讼代理人：费鸣东，上海市嘉华律师事务所律师。原告陈某某、韦某某诉被告陈家新、陈家玉、陆千霞、陈凯泓共有纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，因陈家新提出诉讼请求且申请诉讼财产保全，本院将其诉讼地位调整为原告，并于2020年8月10日公开开庭进行了审理。后根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年10月26日公开开庭进行了审理。原告陈某某(兼系韦某某的法定代理人，仅第1次庭审)及其委托诉讼代理人俞涛(仅第1次庭审)、陆艳(仅第2次庭审)，原告陈家新的委托诉讼代理人张丹中、顾笑清，被告陈家玉、陆千霞、陈凯泓(仅第2次庭审)及其共同委托诉讼代理人费鸣东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈某某、韦某某向本院提出诉讼请求：上海市黄浦区金陵东路XXX弄XXX号房屋(以下简称“涉案房屋”)征收补偿利益中的3,000,000元归陈某某、韦某某所有。事实与理由：涉案房屋为公房，承租人为陈顺生(已亡)。原、被告户籍均在涉案房屋内。2019年12月，该户签订征收补偿协议，获得征收补偿款730余万元。陈某某、韦某某户籍在涉案房屋内，且实际居住满一年以上，他处无福利性质分房，应被认定为同住人。陈家玉曾享受过福利分房及动迁安置，陆千霞、陈凯泓曾享受过福利分房，并买为售后公房，属他处有房，不属于同住人。涉案房屋的征收利益应该由陈某某、韦某某、陈家新三人分割。出于亲情考虑，陈某某、韦某某酌情要求分得诉请金额，故提起诉讼。陈家新向本院提出诉讼请求：涉案房屋征收补偿利益中的5,019,480.30元归陈家新所有，后变更诉请金额为5,481,480.30元。事实与理由：涉案房屋的征收补偿利益共计7,329,480.30元。陈家新自1986年至征收之日一直居住涉案房屋，他处无房也未享受过征收补偿利益。陈家玉自1989年起，在外先后享受过福利分房、售后公房买断、拆迁补偿利益等，属于他处有房，且居住不困难，不宜被认定为涉案房屋同住人。陈某某系陈家伟之女。陈家伟早年与贲有红离婚，陈某某随母生活，陈某某将户籍迁入涉案房屋并非为了实际居住，不宜被认定为同住人。韦某某属未成年人，居住利益随，居住利益随其父母亲情，给户籍在册人员每人(韦某某除外)货币补贴折算单价乘以22平方米，即462,000元的征收补偿利益。陈家玉、陆千霞、陈凯泓辩称，不同意陈某某、韦某某、陈家新的诉讼请求。陈某某、韦某某不具备同住人条件，不应被认定为同住人。陈某某父母离婚后，陈某某搬出涉案房屋，于1999年1月享受过拆迁安置，后该房屋买为售后公房。韦某某于2016年出生，承租人早在2013年去世，不存在承租人允许其居住的可能性，且韦某某从未居住过涉案房屋，不应分得征收利益。陈家新符合同住人的条件，应被认定为同住人。陈凯泓在本市他处无房，户口在涉案房屋内，且自出生后长期居住涉案房屋至祖父母去世；考虑到涉案房屋面积狭小等实际因素，陈凯泓应被认定为涉案房屋的同住人。陈家玉、陆千霞能否分得征收利益，由法院确认。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1.陈某某、韦某某提供的资料摘录单，因与本案有关联性，故本院对其证据属性予以认定；2.陈某某、韦某某提供的毕业证书，因与本案有关联性，故本院对其证据属性予以认定；3.陈某某、韦某某提供的居住租赁合同登记备案通知书、结婚证、转账记录，因无法确认其与本案的关联性，故本院对其证据属性不予认定；4.陈某某、韦某某提供的照片，因无法确定拍摄时间和地点，故本院对其证据属性不予认定；5.陈某某、韦某某提供的租房合同，因无法确认真实性以及与本案的关联性，故本院对其证据属性不予认定；6.陈某某、韦某某提供的居委补充证明，因无负责人及制作人的签名，故本院对其证据属性不予认定；7.陈某某、韦某某提供的府明珠、方凡、金华敏的证人证言，因证人出庭接受当事人质证，故本院对其证据属性予以认定，就其证言的证明力，结合其他证据予以认定；8.陈某某、韦某某提供的居委会出具的《情况说明》，因无负责人及制作人的签名，故本院对其证据属性不予认定；9.陈某某、韦某某提供的网页截屏，因无法认定与本案的关联性，故本院对其证据属性不予认定；10.陈某某、韦某某提供的诸顺福的证言，因证人未到庭接受质证，故本院对其证据属性不予认定；11.陈家新提供的调配单，因与本案有关联性，故本院对其证据属性予以认定；12.陈家新提供的鉴定结论书，因与本案有关联性，故本院对其证据属性予以认定；13.陈家新提供的居委证明，因其上无负责人及制作人的签名，不符合法律规定的形式要件，故本院对其证据属性不予认定；14.陈家新提供的租赁合同，因无法确认其真实性及与本案的关联性，故本院对其证据属性不予认定；15.陈家新提供的缴费记录，因无法确认与本案的关联性，故本院对其证据属性不予认定；16.陈家新提供的结婚证，因与本案有关联性，故本院对其证据属性予以认定；17.陈家玉、陆千霞、陈凯泓提供的公房缴费凭证，因与本案有关联性，故本院对其证据属性予以认定；18.陈家玉、陆千霞、陈凯泓提供的劳动教养决定书及行政处罚决定书，因与本案有关联性，故本院对其证据属性予以认定。据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、当事人间的身份关系陈家新、陈家玉、陈家伟(于2008年12月1日报死亡)、陈家明(于2015年8月27日报死亡)均系陈顺生(2013年6月26日报死亡)之子。陈某某系陈家伟之女，韦某某系陈某某之女。陆千霞与陈家玉系夫妻关系，陈凯泓系二人之子。另，陈家新于2019年4月16日经上海市劳动能力鉴定中心鉴定为完全丧失劳动能力。二、涉案房屋的基本情况涉案房屋为公有居住房屋，由承租人陈顺生于1986年取得，居住面积4，居住面积42。关于涉案房屋内搭建，陈某某、韦某某陈述，涉案房屋搭有两处阁楼，分别由陈家伟、陈家明搭建。陈家新陈述：一处阁楼于1986年至1987年由陈顺生搭建；另一处系陈家伟去世后陈家明搭建。三、涉案房屋户籍情况涉案房屋被征收时，原、被告的户籍均在内。其中陈家玉、陆千霞、陈凯泓的户籍于2006年9月19日因投靠亲属由老沪闵路新龙华**迁入；陈某某的户户籍于2007年3月15日因父母与子女相互投靠由老沪闵路******迁入，某某的户籍于2016户籍于2016年11月2日在涉案房屋内报出生。籍于2006户籍于2006年8月23日父母子女相互投靠由涉案房屋迁入老沪闵路新龙华**，19日迁回涉案房屋。四、涉案房屋居住情况涉案房屋分得后由陈顺生夫妇及子女居住。后陈家玉搬离涉案房屋。陈家伟与贲有红离婚后，陈某某随母亲共同生活，并搬离涉案房屋。陈顺生夫妇、陈家伟、陈家明居住涉案房屋至去世。陈某某、韦某某陈述，2006年陈某某在上海海事大学上学，因离家近及照顾父亲，居住在涉案，居住在涉案房屋陈家明住的阁楼中至2010年宿舍及涉案房屋两头居住。陈家伟去世后，居住次数较，居住次数较少003年结婚搬至女方家中居住。陈凯泓从未居住涉案房屋。陈家明去世后，涉案房屋空关。陈家新于2018年私自入住。陈家新陈述，陈某某未居住涉案房屋，陈家新于2007年结婚后，与妻子、继子共同居住涉案房屋直至征收。陈家玉、陆千霞、陈凯泓陈述，陈家玉结婚后居住涉案房屋，直至购买龙华东路XXX弄XXX号XXX室房屋后搬出涉案房屋。陆千霞和陈家玉用自己受配的建国东路房屋加上陆千霞父亲承租的广东路房屋交换取得济南路XXX号公房。1989年5月起，陈家新、陈家明及陈顺生夫妇居住济南路XXX号房屋至1995年。后再住回涉案房屋。陈凯泓出生后居住涉案房屋，直至陈顺生夫妇去世。陈家新于2002年搬至其妻房屋中居住。陈某某随其母居住后未再回涉案房屋居住。陈家明去世后，亲属开了家庭会议，认为涉案房屋不吉利，可能被征收，故约定均不居住。后陈家新自行入住。另，陈某某于2006年9月至2010年7月在上海海事大学行政管理专业本科学习。根据2004年6月17日作出的(2004)沪劳委﹝审﹞字第2862号上海市劳动教养管理委员会《劳动教养决定书》记载，陈家伟于1999年3月因吸毒被强制戒毒三个月，2000年1月因非法持有毒品被治安拘留十五日；2001年2月因犯有吸食毒品行为而被收容劳动教养一年六个月。2004年5月24日，陈家伟在涉案房屋注射毒品海洛因，现决定对犯有注射毒品行为的陈家伟从轻收容劳动教养壹年九个月。再，陈家新于2007年10月15日与案外人朱薇登记结婚。五、涉案房屋征收补偿情况2020年4月8日，陈家玉作为代理人与房屋征收部门签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：J-0530)，载明，因黄浦区金陵东路旧城区改建项目(征收类别：旧改项目)，黄浦区人民政府于2019年12月3日作出《房屋征收决定》(编号为：黄府征[2019]8号)；房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积42.30平方米，换算建筑面积65.15平方米，认定建筑面积65.15平方米；被征收房屋房地产市场评估单价为51,952元/平方米(建筑面积)；房屋征收范围内被拆除房评估均价为51,798元/平方米(建筑面积)；根据黄浦区人民政府确定(黄府规[2012]2号)，房屋征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为21,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计4,497,100.15元(其中评估价格为3,384,672.80元，价格补贴为1,012,391.91元，套型面积补贴为776,970元)；不符合居住困难户的条件；被征收房屋装潢补偿为32,575元；选择货币补贴；其他各类补贴、奖励费用为2,087,313.60元，其中签约奖励费650,750元，家用设施移装费2,000元，搬迁费1,563.60元，无搭建补贴100,000元，均衡实物安置补贴1,303,000元，临时安置费30,000元；在签约期限内签订房屋征收补偿协议，并在约定期限内搬离被征收房屋，办理完毕交房手续的，每户发放搬迁奖励费40万元，房屋建筑面积在25平方米以上的，每增加1平方米增发奖励费1,000元。根据《黄浦区金陵东路旧城区改建项目结算单》结算清单1记载，协议书应付总计6,616,989元；结算清单2记载，本结算单额外增加发放费用533,003.85元，其中特殊困难补贴30,000元，搬迁奖励费440,150元，征收补偿费用计息62,853.85元；结算清单3记载，本结算单额外增加发放费用179,487.45元，其中搭建补贴177,896.27元，搭建部分计息1,591.18元。当事人均确认特殊困难补贴30,000元系给予陈家新。六、陈某某他处房屋情况陈某某的户籍于1988年户籍于1988年1月22日在小石桥街**报出生，18日迁至涉案房屋，于1995年1月6日迁至小石桥街XXX号，于1999年1月20日迁至老沪闵路XXX弄XXX号XXX室，于2007年3月15日迁入涉案房屋。根据1999年1月12日签订的《房屋拆迁安置协议》记载，被拆迁人产权人贲昆益、户主贲有胜，原居住小石，原居住小石桥街**，属私房8.，居住面积18人数为4人，即贲有胜、贲有龙、贲有红、陈某某，安置居住面积24+4(独)平方米；提供老沪闵路XXX弄XXX号XXX室二室一厅32㎡、老沪闵路XXX弄XXX号XXX室二室一厅32㎡公房，共贰套，合计居住面积64平方米(其中与被拆迁人家庭成员所在单位合资安置居住面积32平方米，独生子女1人共照顾居住面积36平方米)；私房业主房屋补偿价款3,535.64×60%=2,121.38(抵冲)；提前迁离原址的，发放奖励费1,800元×4=7,200元，搬场费400元，计7,600元(抵冲)；提供超限安置房屋32平方米居住面积(含被拆迁人与所在单位合资安置面积32平方米)，在办理配房手续时，应按规定购买超限安置面积部分住宅建设债券；该户超面积出资：扣除动迁中应得一切费用及私房估价费，扣除电话、空调等移机及闭路电视等费用，个人出资壹万捌仟元整。调配单位为上海康城房地产有限公司、房屋受配人为贲有红、调配日期为1999年1月的《住房调配单》记载，原住房屋为小石，原住房屋为小石桥街**，家庭主要成员弟贲有龙、妹贲有红、外甥女陈某某，面积18.01平方米，自住私房；新配房地址老沪闵路XXX弄XXX号XXX室，租赁户名为贲有红，家庭主要成员陈某某，调配类型为动拆迁。2003年10月31日，贲有红、陶永英签订《上海市公有住房出售合同》，购买老沪闵路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积65.70平方米)。七、陈家玉、陆千霞、陈凯泓他处房屋情况陈家玉的户籍于1989年3月户籍于1989年3月30日自涉案房屋迁至建国东路****，日迁至济南路XXX号，于1994年4月26日迁至龙华东路XXX弄XXX号XXX室，于1994年8月29日迁至老沪闵路新龙华34号，2006年9月19日迁至涉案房屋。陆千霞的户籍于1989年3月30日自户籍于1989年3月30日自广东路****迁入建国东路****，南路XXX号，于1994年4月26日迁至龙华东路XXX弄XXX号XXX室，于1996年3月1日迁至永胜路XXX号XXX室，于2000年5月1日因夫妻投靠迁至老沪闵路新龙华34号，于2006年9月19日迁至涉案房屋。陈凯泓的户籍于1990年5月7日由涉案房屋迁入济南路户籍于1990年5月7日由涉案房屋迁入济南路**，XX号XXX室，于1997年1月29日迁至老沪闵路新龙华34号，于2004年8月4日迁至龙华东路XXX弄XXX号XXX室，于2005年11月27日迁至永胜路XXX号XXX室，于2006年7月29日迁至龙华东路XXX弄XXX号XXX室，于2006年8月2日自涉案房屋迁入老沪闵路新龙华34号，于2006年9月19日迁至涉案房屋。根据落款日期为1989年2月、上海市卢湾区教育局的《上海市住房调配通知单》记载，原住房为涉案房屋，，原住房为涉案房屋庭主要成员陈家玉、陆千霞、陈凯泓、陈家明、陈家伟、陈家新，新配房地址建国东路XXX弄XXX号二亭，面积7.9平方米，租赁户名为陈家玉，调配原因为“婚后无房”。上海市卢湾公房资产经营管理有限公司《资料摘录单》记载，济南路XXX号租赁户名为陆千霞，租赁部位为底层前客堂间(13.5㎡)，底层后客堂间(4.8㎡)，其他说明：原承租人陆基成于1989年7月交换迁入，于1992年1月更户为其女陆千霞，陆千霞户于1995年9月调配迁出，现该房屋已动迁。1995年1月20日，陆千霞签订《公有住房买卖合同》，购买龙华东路XXX弄XXX号XXX室房屋(建筑面积32.90平方米)。陆千霞于该日申请登记为该房屋权利人。2006年8月6日，陈家玉(产权人)、陈凯泓(同住人)与上海市卢湾区房屋动拆迁有限公司签订《协议书》，陈家玉所有的龙华东路XXX弄XXX号XXX室(新工房)，房屋性质私，建筑面积35.90平方米予以拆迁。2006年8月7日，陆千霞(产权人)签订《协议书》，将其所有的龙华东路XXX弄XXX号XXX室(新工房)，房屋性质私，建筑面积32.98平方米予以拆迁。2020年7月31日打印的《上海市不动产登记簿》记载，陈家玉、陆千霞、陈凯泓系上海市黄浦区制造局路XXX弄XXX号XXX层XXX室(建筑面积152.13平方米)的权利人，于2006年9月17日受理登记。本院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，原、被告户籍均在涉案房屋内，其中各方当事人对陈家新为涉案户籍均在涉案房屋内，陈家新在涉案房屋内居住，且他处无福利性质分房，应被认定为涉案房屋同住人。关于陈某某，首先，陈某某的父母离婚后，其随母亲共同生活，因原住私房动迁被认定为安置人口并分得安置公房，后其母买为售后公房，陈某某对该售后公房享有居住权利。其次，陈某某的户籍于2007年3月15日迁入涉案房屋后，其自述户籍于2007年3月15日迁入涉案房屋后，对居住情况的陈述，本院难以认定其在涉案房屋内长期固定居住，对涉案房屋享有居住需求及居住利益；另外，对其居住事实，除证人证言外，并无其他证据予以佐证，证人证言属于言词证据，有易变性，在无其他种类证据予以佐证的情况下，本院对其证人证言不予采信。故本院难以认定陈某某系涉案房屋同住人。韦某某系未成年人，居住利益随其父母，，居住利益随其父母定为涉案房屋同住人。陈家玉、陆千霞在他处享受过福利性质分房，不应被认定为涉案房屋同住人。陈凯泓未能提供证据证明其实际居住涉案房屋，亦不应被认定为涉案房屋同住人。综上，涉案房屋征收利益应由陈家新享有，鉴于其提出给予陈某某、陈家玉、陆千霞、陈凯泓每人征收补偿款462,000元，与法不悖，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决如下：一、原告陈某某分得上海市黄浦区金陵东路XXX弄XXX号房屋征收补偿款462,000元；二、原告陈家新分得上海市黄浦区金陵东路XXX弄XXX号房屋征收补偿款5,481,480.30元；三、被告陈家玉、陆千霞、陈凯泓分得上海市黄浦区金陵东路XXX弄XXX号房屋征收补偿款1,386,000元。四、驳回原告陈某某、韦某某的其余诉讼请求。案件受理费30,800元(陈某某、韦某某已预缴)，由陈某某、负担1,940.40元，由陈家新负担23,038.40元，由陈家玉、陆千霞、陈凯泓负担5,821.20元；财产保全申请费5,000元(陈某某、韦某某已预缴)，由陈某某负担315元，由陈家新负担3,740元，由陈家玉、陆千霞、陈凯泓负担945元。案件受理费50,170.36元，由陈某某、韦某某3,160.70元，由陈家新负担37,527.43元，由陈家玉、陆千霞、陈凯泓负担9,482.23元；财产保全费5,000元(陈家新已预缴)，由陈某某负担315元，由陈家新负担3,740元，由陈家玉、陆千霞、陈凯泓负担945元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 焦明静二〇二〇年十一月十二日法官助理 周 璇书 记 员 王雅荣附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。