安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0122民初4947号 原告：安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司,住所地安徽省肥东县,统一社会信用代码913401005704264177。 法定代表人:蒋黎明,董事长。 委托诉讼代理人：许玉婷，该单位员工。 委托诉讼代理人：刘杰，该单位员工。 被告:郭敏,女,1980年5月15日出生,汉族,住安徽省肥东县。 被告:汪晓春,男,1977年8月12日出生,汉族,住安徽省肥东县。 原告安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司（以下简称肥东湖商银行）诉被告郭敏、汪晓春金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。本案原告肥东湖商银行委托代理人刘杰到庭参加诉讼，被告郭敏、汪晓春经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告肥东湖商银行向本院提出诉讼请求：1、被告郭敏清偿所欠原告借款本金197659.22元,并自2020年2月21日至2020年3月20日按月利率7.975‰计息,自2020年3月21日起逾期罚息利率按月利率11.9625‰计息,款清息止;2、被告如不能按期偿还全部贷款本息，原告有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；3、被告汪晓春对郭敏借款本息及实现债权费用承担连带责任；4、本案的诉讼费用2144元由被告方承担。事实与理由：被告郭敏与原告于2017年3月30日签订了一份《个人最高额抵押借款合同》，合同约定：借款金额为20万元，借款期限自2017年3月30日至2020年3月29日，借据出账期限为2019年3月28日至2020年3月20日，借款利率为浮动利率，月利率7.975‰计息，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定，即逾期利率为月利率11.9625‰。以郭敏位于作为抵押，并已办理他项权证，他项权证号为皖（2017）肥东县不动产证明第0006259号。该笔贷款于2020年3月20日到期并逾期，经多次催告被告均未偿还。同时被告汪晓春签订保证函，对郭敏借款本息及实现债权费用承担连带责任保证，被告郭敏、汪晓春承担因合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人实现本合同项下债权已付和未付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。原告有权以该抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。截至2020年4月14日借款人未还本金197659.22元，欠到利息1755.11，本息合计199414.33元。为了依法维护自己的合法权益，原告特具状人民法院提出以上诉请，望判如所请。 被告郭敏、汪晓春未到庭，未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查核实,原告肥东农商银行提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院对其提交的证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告郭敏与原告肥东湖商银行于2017年3月30日签订了一份《个人最高额抵押借款合同》，合同约定：借款金额为20万元，借款期限自2017年3月30日至2020年3月29日，借据出账期限为2019年3月28日至2020年3月20日，借款利率为浮动利率，月利率7.975‰计息，本合同项下逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定，即逾期利率为月利率11.9625‰。以郭敏位于作为抵押，并办理他项权证，他项权证号为皖（2017）肥东县不动产证明第0006259号。被告汪晓春签订保证函，对郭敏借款本息及实现债权费用承担连带责任保证。2019年3月28日原告按约向被告郭敏发放借款20万元。此后被告支付借款利息至2020年2月20日，并归还借款本金2340.78元。借款到期后，被告下欠借款本金及利息一直未归还。原告以诉称意见起诉来院。 本院认为，原被告之间签订的《个人最高额抵押借款合同》及被告汪晓春签订保证函，合法有效，对相关各方当事人均具有法律约束力。原告依约发放贷款，被告郭敏应当依约履行还款义务。因被告未依约还款已构成违约，故本院对原告要求被告郭敏归还借款本金197659.22元的请求予以支持。根据合同约定逾期利息按月利率11.9625‰计算，不违反法律的规定，故本院对利息予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，被告郭敏以位于为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告可以就抵押物折价、拍卖、变卖等处置所得享有优先受偿权。被告汪晓春自愿为上述债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任，承担责任后，有权向郭敏追偿。故原告要求被告汪晓春为被告郭敏的上述债务承担连带责任保证的诉讼请求，本院予以支持。被告郭敏、汪晓春经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条,《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭敏于本判决生效之日起十日内归还原告安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司借款本金197659.22元，并自2020年2月21日至2020年3月20日按月利率7.975‰计息,自2020年3月21日起逾期罚息利率按月利率11.9625‰计息,款清息止; 二、原告安徽肥东湖商村镇银行股份有限公司在本判决第一项及诉讼费范围内对被告郭敏所有的位于店埠镇菜市巷21号房产（房产证号肥东字第××号）折价、变卖或拍卖等处置所得享有优先受偿权; 三、被告汪晓春对郭敏借款本息承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2144元，由被告郭敏、汪晓春负担。 如不服本判决，在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  杨林志 二〇二〇年十一月六日 法官助理万宝凤 书记员许萍萍 附本裁判文书适用的法律规范 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。