南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1302民初4341号 原告：任某，男，汉族，1962年12月12日生，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：张华，四川蜀嘉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖坤，四川蜀嘉律师事务所律师。 被告：张某，女，汉族，1974年11月8日生，住四川省蓬安县。 原告任某诉被告张某法定继承纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员杨旭独任审判，于2020年11月10日公开开庭进行了审理。原告任某的委托诉讼代理人张华、廖坤到庭参加了诉讼，被告张某经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、依法分割被继承人张会珍名下财产（南充市顺庆区××道××段××号××幢××单元××层××号××房屋），被告应占有份额1.01平方米，价值约8000元；二、依法判令被告协助原告办理南充市顺庆区××道××段××号××幢××单元××层××号××房屋过户登记手续；三、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告任某妻子张会珍于2018年3月24日病故，其与妻子张会珍于2017年5月12日按揭购买位于南充市顺庆区××道××段××号××幢××单元××层××号××房屋一套，套内面积76.43㎡，被继承人张会珍生前无遗嘱和遗赠扶养协议，其名下财产即案涉房屋76.43㎡适用法定继承，共5位合法继承人：即被继承人丈夫任某、儿子任永波、女儿任永会、原告岳母雍碧芳、原告岳父张泽桂按份继承，则各继承人应继承案涉房屋份额为76.43÷2÷5＝7.64（㎡）。 该房屋尚未办理过户登记前，原告岳父张泽桂于2019年2月病故，生前也无遗嘱和遗赠扶养协议，其应从张会珍名下继承的案涉房屋份额7.64㎡也应适用法定继承，共3位合法继承人：其妻子雍碧芳、儿子张前俊、女儿张某即被告；三人应按份继承，即被告张某应继承案涉房屋份额为7.64÷3＝2.55（㎡）。除本案被告外，其他合法继承人均到公证机关办理了《放弃继承权声明书》并进行了公证。 该案涉房屋总价款为（76.43㎡5756.91元/㎡）440000元，由于案涉房屋为按揭购买，截止被继承人张会珍病故时夫妻双方首付购房款150000元，按揭款24488元，合计174488元，占总房款440000元的39.66%，剩余房款265512元由原告个人资金于2020年1月13日付清，占总房款440000元的60.34%。按此计算则被告应继承的份额为：2.5539.66%=1.01(㎡)，价值约8000元。 原告一再催促被告协助办理案涉房屋的过户登记手续，被告不是置之不理就是以各种理由推脱，导致原告至今无法办理该案涉房屋的过户登记手续，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。 为支持其诉讼请求，原告提供了如下证据： 一、原、被告身份信息，证明双方主体资格适格； 二、张会珍的《死亡证明》、居民死亡户籍注销证明、亲属关系证明及张泽桂的死亡、亲属关系证明，证明张会珍于2018年3月24日病故，共计五位合法继承人；张泽桂于2019年2月病故，共三位合法继承人； 三、原告及妻子张会珍的结婚证、商品房买卖合同、购房发票、成都银行个人贷款结清证明、借条、银行流水，证明共同财产具体情况； 四、放弃继承权声明书、公证书、房屋放弃继承权协议，证明案涉房屋除被告外其他四位合法继承人均已在不同阶段放弃继承权；原告曾与被告就分割事宜进行过协商，被告委托其丈夫陈斌在相关人员的见证下与原告签订过补偿协议，达成过补偿方案与协助办理过户时间。 以上证据经庭审质证属实，本院予以确认并在卷佐证。 本院根据当事人提交的证据及庭审中的陈述，认定如下事实： 原告任某妻子张会珍于2018年3月24日病故，其与妻子张会珍于2017年5月12日按揭购买位于南充市顺庆区××道××段××号××幢××单元××层××号××房屋一套，套内面积76.43㎡，被继承人张会珍生前无遗嘱和遗赠扶养协议，其名下财产即案涉房屋76.43㎡适用法定继承，共有五位合法继承人：被继承人丈夫任某、儿子任永波、女儿任永会、原告岳母雍碧芳、原告岳父张泽桂；五人应按份继承，各继承人应继承案涉房屋份额为76.43÷2÷5＝7.64（㎡）。 在该房屋未办理过户登记前，原告岳父张泽桂于2019年2月病故，生前也无遗嘱和遗赠扶养协议，其从张会珍名下继承的案涉房屋份额7.64㎡也应适用法定继承，共3位合法继承人：其妻子雍碧芳、儿子张前俊、女儿张某即被告；三人应按份继承，即被告应继承案涉房屋份额为7.64÷3＝2.55（㎡）。针对张泽桂应继承的7.64㎡开始继承分割时，除本案被告外，其他合法继承人均到公证机关办理了《放弃继承权声明书》并进行了公证。 查明，该案涉房屋总价款为76.43㎡5756.91元／㎡（房屋购买价）440000元，属按揭购买，截止被继承人张会珍病故时夫妻双方已支付首付款150000元，尚有按揭贷款24488元，合计174488元，占总房款440000元的39.66%；剩余房款265512元由原告于2020年1月13日付清，占总房款440000元的60.34%；按此比例计算，被告张某应继承的房屋面积份额为：2.5539.66%＝1.01㎡。之后，在原告催促被告协助办理案涉房屋的过户登记手续过程中，被告张某本人不亲自到场表态，其夫陈斌虽到场在相关人员的见证下与原告签订过补偿协议，但未补齐相关委托手续也未积极解决相关事宜，导致原告至今无法办理案涉房屋的过户登记手续。 在本次诉讼中，被告张某拒不领受相关诉讼文书，在本院确定其准确住址并当场送达相关诉讼告知文书后，夫妇二人仍未按法庭告知事项准备并参加诉讼，致本案只能依法缺席审理。 诉讼中，原告称之前估价偏低，同时又考虑到双方系亲属关系，愿意一次性向被告支付两万元遗产分割款了结本案。 本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”，《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”、第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”、第十条规定“遗产按照下列顺序继承第一款：第一顺序：配偶、子女、父母”，由于被继承人张会珍生前无遗嘱和遗赠扶养协议，在分出其夫任某的50%后，其余的50%为其名下的遗产，现有证据可证明的夫妻共同财产仅有2017年5月12日按揭购买的位于南充市顺庆区××道××段××号××幢××单元××层××号××房屋一套，适用法定继承时，五位合法继承人原告即被继承人丈夫任某、儿子任永波、女儿任永会、母亲雍碧芳、父亲张泽桂为第一顺位继承人，均应按份继承；张泽桂于2019年2月病故后，针对其从张会珍名下继承来的财产，其妻子雍碧芳、儿子张前俊、女儿张某即被告为第一顺位继承人，三人应按份（平均）继承；原告诉称的计算方法符合法律规定，本院予以确认和支持。在整个遗产的分割处理过程中，被告在知情的状况下因多年身体欠佳叫丈夫回川与其他继承人办理了《房屋放弃继承权协议》并签字，表示放弃对张泽桂从张会珍名下继承财产的分割，当时达成的协议确定可分给雍碧芳、张前俊、张某三人共三万元补偿款，从该协议达成的背景与初衷来看，是为了安抚原告和有利于其对房屋登记过户，由于被告放弃继承时达成的协议未完善委托手续，导致本次诉讼，即便在本轮法定继承纠纷中因其他继承人已放弃继承，只剩被告张某一位合法继承人，其应继承的份额变为7.64（㎡），从查明事实可知，原告与妻子张会珍生前缴纳的购房款174488元占总房款440000元的39.66%，按此计算只有7.64㎡39.66%＝3.03㎡应由被告张某继承，按购买时房价5756.91元／㎡计算折合价款为3.03㎡5756.91元／㎡＝17443.44元，原告与被告系亲属关系，加之被告丈夫陈斌曾与原告在案涉房屋继承事项方面达成过协议，原告为了维持亲友关系，达到家庭和谐的目的，同时考虑到物价因素，自愿在此基础上支付被告20000元以便将房屋产权完全登记在其名下，于法、于情、于理均有利于被告，原告要求以此方法分割遗产，符合法律规定，本院予以确认和支持。 案涉南充市顺庆区××道××段××号××幢××单元××层××号××房屋的绝大财产部分均在原告名下，在其向被告支付了应分得的遗产分割款后，被告有义务协助原告办理过户手续，对原告要求被告协助办理过户手续的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，本院判决如下： 一、南充市顺庆区××道××段××号××幢××单元××层××号××房屋归原告任某所有，原告任某一次性向被告张某支付遗产分割款20000元人民币； 二、被告张某协助原告任某办理南充市顺庆区××道××段××号××幢××单元××层××号××房屋的过户登记手续。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费用3933元，原告任某自愿承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  杨旭 二〇二〇年十一月十七日 书记员  张静