辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初5843号原告：纪某，女，1972年1月24日出生，汉族，吉林省通化市人，住庄河市1。公民身份号码：XXX。被告：王某1，男，1970年5月4日出生，汉族，吉林省白山市人，住庄河市。公民身份号码：XXX。委托诉讼代理人：刘德盛，系辽宁赢浒律师事务所律师。原告纪某与被告王某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告纪某、被告王某1的委托诉讼代理人刘德盛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。纪某向本院提出诉讼请求：1.依法分割婚姻存续期间位于庄河市房产（价值约100000元）；2.要求原、被告共同承担诉讼费用。事实与理由：原、被告于××××年××月××日经政府登记结婚，于2019年8月5日经政府登记离婚，离婚时尚有一处房产未进行分割，特申请依法分割，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。王某1辩称：不同意原告的诉讼请求，案涉房屋系被告的妹妹王某2委托原、被告购买的，给其父母居住，因当时只有原、被告在庄河居住，其父母没有在庄河，故买卖时由原、被告签署了买卖协议，后被告妹妹出资委托被告将该房屋翻建，由于当时的情况被告的父母及其他人无法获得产权，被告通过关系将该房屋所有权登记在个人名下，该房屋系被告个人财产，与原告没有任何关系，同时，原、被告在离婚时，双方签署的离婚协议当中，被告将大部分财产给了原告，原告未提该房屋，视为放弃对该房屋的分割权，故请求法院驳回原告的诉讼请求。原告围绕其诉讼请求提交了如下证据：1.离婚证、离婚协议书一份，拟证明原、被告于××××年××月××日在吉林省通化市登记结婚，于2019年8月5日经庄河市民政局婚姻登记处协议离婚。被告质证称对上述证据的真实性没有异议，该离婚协议书对双方财产已经分割完毕，该案涉房屋系被告个人所有，原告无权要求予以分割。因被告对上述证据真实性无异议，本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。2.房屋买卖契约书一份、房屋产权证一份，拟证明2008年2月22日，原、被告与郑某、徐某签订房屋买卖契约书一份，郑某、徐某将坐落于庄河市的2间草房以20000元的价格卖给原、被告。权利原有人：郑某、徐某；权利取得人：王某1、纪某，中保人：田某、王某3、赵某、代某、李某。房屋所有权人王某1坐落于庄河市的房屋（房权证号：房权证庄字第**，建筑面积：94.5平方米，结构：砖瓦结构，间数：3间）。登记时间为2009年10月13日。被告质证称对买卖契约书的真实性没有异议，虽然是原、被告共同与郑某、徐某签订的买卖协议，但购买房屋的资金由被告的妹妹出资购买的，与原、被告无关；对房屋产权证的真实性没有异议，但该房屋共有情况栏没有原告的名字，该房屋系被告个人所有，与原告无关。并且从房屋买卖契约和房屋产权证看，该房屋取得后由被告的妹妹王某2将房屋翻建，由二间增至三间，房屋已进行了改动，该房屋是被告妹妹出资和翻建，现登记在被告个人名下。因被告对上述证据真实性无异议，本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。3.翻建房屋协议书一份，拟证明王某1将房屋翻建，与西邻李某1就有关事项双方自愿达成协议，内容如下：“一、王某1将李某1东山墙重新加以修建维修，日后保证东山墙不倒，不漏雨、如发现漏雨或倒塌，王某1将负一切责任。二、李某1房后水沟由王某1修建，保证流水畅通，屋内不进水，如发生进水一切损失由王某1负责，三、李某1保证日后翻建房屋前墙必须保证与王某1房前墙面保持一致，不准抢前。立协议当事人：李某1、田某、王某1，见证人，赵某1，见证单位：磨石房村民调委员会，李某，大亮屯村民小组，代某，2008年10月11日。”被告质证称该协议内容看，是由被告个人与左右邻居签订的翻建协议书，与原告没有任何关系。本院经审查对该证据予以确认并在卷佐证。4.辽宁省2009年罚没款收据一份，拟证明2009年4月22日，因王某1违反《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条之规定，庄河市规划局对王某1罚款600元。被告质证称从证据看，被罚款人是王某1，不是原、被告双方，可以看出该房屋系被告个人所有。本院经审查对该证据予以确认并在卷佐证。被告王某1围绕其答辩意见向本院提交如下证据：1.房房屋产权证一份拟证明房屋所有权人王某1坐落于庄河市的房屋（房房权证号：房权证庄字第**，筑面积：94.5平方米，结构：砖瓦结构，间数：3间），该房屋系被告个人财产，与原告无关。原告质证称对房屋产权证没有异议，但房屋不是被告个人财产，房屋是原、被告共同购买的，也是我们共同翻建的，系原、被告共同财产。因原告对该证据无异议，本院经审查对该证据予以确认并在卷佐证，但该证据不能证明被告拟证明的事实。2.被告提供证人王某2（系被告妹妹）出庭作证，证明：案涉房屋起初系两间，王某2从被告王某1手中购买，购买后对原房屋两间委托被告王某1进行翻建，翻建房屋的资金由王某2出资。原告质证称证人王某2陈述不属实，案涉房屋系原、被告共同财产，因证人王某2对房屋买卖契约书、房屋产权证均无异议，且未向本院提供证据予以证明，故本院不予采信。依据确认的证据及当事人的当庭陈述，本院认定事实如下：原、被告于××××年××月××日在吉林省通化市登记结婚。2008年2月22日，原、被告与郑某、徐某签订房屋买卖契约书一份，郑某、徐某将坐落于庄河市的2间草房以20000元的价格卖给原、被告。权利原有人：郑某、徐某；权利取得人：王某1、纪某。2008年10月11日，被告王某1与李某1、田某签订翻建房屋协议书，其内容为：“一、王某1将李某1东山墙重新加以修建维修，日后保证东山墙不倒，不漏雨、如发现漏雨或倒塌，王某1将负一切责任。二、李某1房后水沟由王某1修建，保证流水畅通，屋内不进水，如发生进水一切损失由王某1负责，三、李某1保证日后翻建房屋前墙必须保证与王某1房前墙面保持一致，不准抢前。”2009年4月22日，因王某1违反《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条之规定，庄河市规划局对王某1罚款600元。房屋所有权人王某1坐落于庄河市的房屋（房权房权证号：房权证庄字第**，面积：94.5平方米，结构：砖瓦结构，间数：3间）。登记时间为2009年10月13日。2019年8月5日，原、被告经庄河市民政局婚姻登记处协议离婚。原、被告协议离婚时，案涉房屋未作处理。关于案涉房屋是否是原、被告共同财产问题。从房屋买卖契约书看，原、被告于2008年2月22日购买郑某、徐某房屋两间，双方的结婚登记时间为××××年××月××日；从房屋产权证看，房屋所有权人虽登记为王某1名下，因该房屋的登记时间为2009年10月13日，双方的结婚登记时间为××××年××月××日，案涉房屋的起初购买时间、房屋产权证登记时间均发生在夫妻关系存续期间，应认定案涉房屋系原、被告共同财产。本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有；夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因案涉房屋系原、被告婚姻关系存续期间购买并翻建的，应认定为夫妻共同财产。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。因案涉房屋系夫妻共同财产，在原、被告协议离婚时未作处理，现原告要求依法分割案涉房屋，符合法律规定。案涉房屋应由原、被告各享有二分之一份额。被告辩解案涉房屋系被告的妹妹王某2委托原、被告购买的，给其父母居住，买房时由原、被告签署了买卖协议，后被告妹妹王某2出资委托被告将该房屋翻建，该房屋系被告个人财产，双方签署的离婚协议当中，原告未提该房屋，视为放弃对该房屋的分割权，因被告未向本院提供证据予以证明，且无法律依据，故本院不予采信。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：房屋所有权人王某1坐落于庄河市的房屋（房权证房权证号：房权证庄字第**，积：94.5平方米，结构：砖瓦结构，间数：3间），原、被告各享有二分之一份额。案件受理费1150元，由原、被告各负担575元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  王东恩二〇二〇年十一月二十日书记员  魏晓文附相关法律规定：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括：（1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。