贵州省六盘水市六枝特区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0203民初1673号 原告：钟山开发区中强建筑设备租赁站，住所地六盘水市钟山区人民东路教场村七组，统一社会信用代码92520290MA6EY9TN39。 经营者：李超，男，1966年7月6日生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：赵梦琳，贵州如松律师事务所律师，执业证号15201201611995068。 委托诉讼代理人：罗钰，贵州如松律师事务所实习律师，证号：2301190521342。 被告：中铁二局集团有限公司，住所地四川省成都市金牛区通锦路16号，统一社会信用代码91510100MA61RKR7X3。 法定代表人：邓元发，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：姚颜龙，男，该公司职工。 委托诉讼代理人：谢姗儒，女，该公司职工。 被告：中鸿建设管理有限公司，住所地四川省南充市高坪区元宝巷52号盛泰花园1幢1层，统一社会信用代码91511300062387888L。 法定代表人：戴雪涛，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王平，重庆连赞律师事务所律师，执业证号15002200910657905。 原告钟山开发区中强建筑设备租赁站与被告中铁二局集团有限公司（以下简称“中铁二局”）、中鸿建设管理有限公司（以下简称“中鸿建设公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月6日第一次公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人赵梦琳、罗钰、被告中铁二局的委托诉讼代理人姚颜龙、被告中鸿建设公司的委托诉讼代理人王平到庭参加诉讼。于2020年10月28日第二次公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人赵梦琳、被告中铁二局的委托诉讼代理人谢姗儒、被告中鸿建设公司的委托诉讼代理人王平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告钟山开发区中强建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告于2017年3月5日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令二被告向原告支付截至2020年4月30日租金339132.04元，并支付自2020年5月1日起至归还全部器材或清偿未还器材赔偿金之日止的租金206.97元/天（截至2020年5月8日，后续租金暂计1655.76元）；3、判令二被告向原告返还租赁器材钢管41.62吨、扣件20542套、连接管（30公分）808个、连接管（50公分）1067个，并承担返还器材产生的上下车费、运输费、维修费等费用，如不能返还，则以市场价格为标准，判令被告向原告支付器材赔偿费共计267146.00；4、判令二被告向原告支付违约金150215.82元，并从2020年5月9日起，以欠付租金为基数，按月利率2%的标准向原告支付至全部器材归还完毕或支付完毕器材赔偿费之日止的违约金；5、判令二被告向原告支付律师费60627.80元；6、判令二被告承担本案诉讼费用（包括但不限于本案案件受理费、保全费、保函费等）。事实和理由2017年3月5日，原告与二被告签订《周转材料租赁合同》，约定二被告向原告租赁钢管、扣件、顶托、连接管等建筑物资。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，但二被告未依约履行其义务，未按约支付租金，原告多次催要无果。截至2020年5月7日，二被告共拖欠原告租金、器材赔偿费、律师费等费用暂计818777.42元。依据原、被告签订的《周转材料租赁合同》第十条：“合同纠纷管辖地：六枝特区人民法院”之约定，原告特向六枝特区人民法院具此诉状。 被告中铁二局辩称，其公司从未与原告签订过任何合同，租赁合同上面的印章不是其公司印章。其公司为承建涉案项目于2017年4月17日分别成立了“中铁二局工程有限公司S215六枝郎岱至毛口公路改扩建工程项目部”，“中铁二局工程有限公司六枝特区农村环境整治工程项目一期（环境整治）五标段项目部”，而涉案租赁合同签订日期为2017年3月5日，可见该枚印章为虚假印章，并且根据其公司要求，项目印章不得用以签订经济合同。故其公司不是本案适格被告，请求依法驳回原告对其公司的诉讼请求。 被告中鸿建设公司辩称，1、其公司不是本案适格主体，没有与原告签订本案涉及的租赁合同，上面的印章不是其公司印章；2、与原告有租赁关系的应该是李超和严彬个人，是他们两个与原告之间形成租赁关系；3、其公司不知道也不清楚原告出租的这些租赁物到底是使用在被告中铁二局所有的工程当中还是使用在其公司实际挂靠的姚国华分包项目当中，也不知道李超和严彬将租赁物使用在哪个项目中。 本院经审理认定事实如下：2017年3月5日，原告作为甲方，李超、严彬作为乙方，签订《周转材料租赁合同》，该合同落款承租方处盖有“南充金安建筑工程有限公司”印章及中铁二局项目专用章，合同第一条约定，乙方向甲方租赁建筑材料，租金为：订托0.015元/套/天、钢管50元/吨/月、扣件0.005元/套/天、连接管0.01元/套/天；第二条约定，租赁期保底一个月，不足一个月，按一个月计算租金，超出保底租赁天数的按实际租赁天数计算租金；第四条约定，租金按月结算，乙方应在结算后十日内付清已结算租金；第五条约定，乙方如未按时支付清租金，按所欠付租金总额的每日千分之五计算违约金（含所欠租金利息、甲方人工工资、因追收此款所产生的所有费用开支：自行追收和诉讼追收、代理费用等），乙方无条件承担；第八条约定，乙方拖欠租金两个月，甲方可无条件收回租赁材料。原告于2017年3月5日至2017年4月23日期间向被告发钢管108535.5米（计417.46吨）、扣件77970套、顶托400套、连接管3667个。被告于2017年6月27日至2018年10月20日期间共向原告归还钢管97718.4米（计375.84吨）、扣件57428套、顶托400套、连接管1792个。截止2020年5月8日，被告尚未归还原告租赁器材钢管10821.2米（41.62吨）、扣件20542套、连接管（30公分）808个、连接管（50公分）1067个。各租赁器材销售单价为：钢管3700元/吨、扣件5元/套、连接管（30公分）5元/个、连接管（50公分）6元/个。原告出具的2017年3月至12月的出租物资计量收费清单，有承租方李超或严彬签字；原告制作的2018年1月至3月、5月至11月，及2020年4月的计量收费清单，没有承租方签字。另查，被告中鸿建设公司原名称为“南充金安建筑工程有限公司”，于2018年5月22日变更为现有名称。被告中鸿建设公司分包了牂牁江项目部项目进行施工，严彬得到该公司授权从事相关活动。被告中铁二局于2017年4月17日成立了“中铁二局工程有限公司S215六枝郎岱至毛口公路改扩建工程项目部”，“中铁二局工程有限公司六枝特区农村环境整治工程项目一期（环境整治）五标段项目部”，其项目部印章与涉案租赁合同所盖的中铁二局项目部印章不一致。诉讼过程中，被告中鸿建设公司向本院申请对涉案租赁合同上承租方“南充金安建筑工程有限公司”的印章真伪进行鉴定，其公司向本院提供了（南）公治第56号《印章销毁证》、编号：（三）ZKJJQ-WG[2016]第007号《六盘水牂牁江项目夜郎王宫房建及王城酒店和别墅工程建设工程施工专业分包合同》作为鉴定参照物。原告向本院申请对涉案租赁合同上承租方“南充金安建筑工程有限公司”的印章与被告中鸿建设公司提供的《建设工程施工专业分包合同》第17页所加盖的“南充金安建筑工程有限公司”印章进行对比，确定是否为同一枚印章所盖印；对《印章销毁证》上加盖的“南充金安建筑工程有限公司”与《建设工程施工专业分包合同》第17页所加盖的“南充金安建筑工程有限公司”印章进行对比，确定是否为同一枚印章所盖印。经本院委托贵州警察学院司法鉴定中心鉴定，涉案租赁合同上承租方“南充金安建筑工程有限公司”的印章与《印章销毁证》上的印章不是同一枚印章所盖印、与《建设工程施工专业分包合同》第17页所加盖的“南充金安建筑工程有限公司”印章是同一枚印章所盖印；《印章销毁证》上的印章与《建设工程施工专业分包合同》第17页所加盖的“南充金安建筑工程有限公司”印章不是同一枚印章所盖印。诉讼过程中，原告向本院申请财产保全，为提供担保，原告向中国平安财产保险股份有限公司贵州分公司投保，缴纳保险费1637元，向本院缴纳保全申请费4614元。认定上述事实有原告提交的证据：1、营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件各1份、企业工商信息、企业信息变更证明各1份；2、周转材料租赁合同1份；3、租赁物资发料单19页、租赁物资收料单26页；4、物资计量收费清单27页；5、委托代理人协议1份；6、市场价格证明1份；7、保函费交纳凭证1份；被告中铁二局提交的证据：1、中铁二局文件2份；2、印模登记簿第37、38号；3、工程明细单、支付审批表各1份；4、（2020）渝01民终4193号民事判决书1份；被告中鸿建设公司提交的证据：1、编号：（三）ZKJJQ-FM[2017]第009号分包合同；2、编号：（三）ZKJJQ-FM[2017]第001号补1补充合同；司法鉴定意见书2份；以及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证。原告提交的物资计量收费清单11页、后续租金计算表、未还器材赔偿费计算表、违约金计算表、被告应付款明细表、律师费计算表系单方制作，本院不予采信。原告未提交证据证明其向本院提交的民事判决书是否生效，本院不予采信。被告中铁二局提交的民事判决书尚未生效，本院不予采信。被告中鸿建设公司提交分包合同、补充合同不符合证据三性，本院不予采信。 本院认为，本案争议的焦点在于涉案租赁合同的承租方是谁。从本院查明的事实看，被告中铁二局成立的项目部所登记的印章与涉案租赁合同所盖印章并不一致，故被告中铁二局不是涉案承租方，在本案中不承担责任。被告中鸿建设公司提供的编号为（三）ZKJJQ-WG[2016]第007号《建设工程施工专业分包合同》上所盖印章与涉案租赁合同上印章一致，且从（2020）渝01民终4193号生效民事判决书查明的事实看，签订承租合同的案外人严彬系得到中鸿建设公司授权从事牂牁江项目施工相关活动，可以确认被告中鸿建设公司系本案租赁合同的承租方，应由被告中鸿建设公司承担相应的民事责任。原告与被告中鸿建设公司于2017年3月5日签订的《周转材料租赁合同》，是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，对双方具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”，本案租赁合同为不定期租赁合同，原告有权随时解除合同，故对原告要求解除合同的诉请，予以支持。被告中鸿建设公司应当归还原告租赁器材：钢管41.62吨、扣件20542套、连接管（30公分）808个、连接管（50公分）1067个，并按合同约定承担返还器材产生的上下车费、运输费、维修费等费用，如不能返还，则按钢管3700元/吨、扣件5元/套、连接管（30公分）5元/个、连接管（50公分）6元/个的标准赔偿原告损失。关于原告诉请的租金，虽然2020年4月30日的计量收费清单承租方未签字，但根据双方签字认可的物资收发单，被告确有租赁相关租赁物，故对原告要求被告支付租金339132.04元的诉请，本院予以支持。从2020年5月1日起暂计至5月8日的租金为：[41.62吨×（50元/吨/月÷30天）＋20542套×0.005元/套/天＋（808个+1067个）×0.01元/套/天]×8天=1526.61元，即截止2020年5月8日，被告中鸿建设公司应支付原告租金339132.04元+1526.61元=340658.65元，之后的租金按合同约定计算至被告中鸿建设公司将租赁材料返还原告时为止。关于原告诉请的违约金，因合同约定，被告在双方结算后10天内支付租金，但原告提供的自2018年1月以来的计费清单都没有承租方签字，视为双方未结算，故对原告诉请的违约金，不予支持。根据租赁合同第五条约定，承租方因未按时支付租金所需承担的违约金，已经包含了利息、追收款项所产生的所有费用、代理费用等，因本案中，原告提供的证据不能证明双方已结算，被告中鸿建设公司实际并未逾期支付租金，不承担违约金责任，故也不承担原告主张的保全费、保函费、代理费等。原告诉请的诉讼费不属于诉讼请求范围，该费用是由法院依据胜诉败诉情况进行判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、解除原告钟山开发区中强建筑设备租赁站与被告中鸿建设管理有限公司于2017年3月5日签订的《周转材料租赁合同》。 二、被告中鸿建设管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告钟山开发区中强建筑设备租赁站租金340658.65元，2020年5月8日之后的租金按租赁合同约定计算至被告中鸿建设管理有限公司将租赁材料返还原告钟山开发区中强建筑设备租赁站时为止。 三、被告中鸿建设管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告钟山开发区中强建筑设备租赁站钢管41.62吨、扣件20542套、连接管（30公分）808个、连接管（50公分）1067个，并承担返还器材产生的上下车费、运输费、维修费费；如不能全部返还，未返还的器材按钢管3700元/吨、扣件5元/套、连接管（30公分）5元/个、连接管（50公分）6元/个赔偿原告钟山开发区中强建筑设备租赁站。 四、驳回原告钟山开发区中强建筑设备租赁站对被告中铁二局集团有限公司的诉讼请求。 五、驳回原告钟山开发区中强建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5994元（原告已预交），由原告钟山开发区中强建筑设备租赁站负担3500元，被告中鸿建设管理有限公司负担2494元（于本判决生效之日起十日内支付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。 审判员  周定友 二〇二〇年十一月十日 法官助理付娴 书记员尚源龄