四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1703民初2896号 原告：达州达川中银富登村镇银行有限公司，住所地四川省达州市达川区三里坪街道兴盛东街**。 统一社会信用代码：915117003377697711。 法定代表人：李强文，行长。 委托诉讼代理人：李霖，男，汉族，生于1987年10月4日，住四川省达州市达川区。该行员工。 委托诉讼代理人：卢琳，女，汉族，生于1985年3月2日，住四川省达州市达川区。该行员工。 被告：吴兴华，男，汉族，生于1964年10月17日，住四川省达州市达川区。 被告：罗丕芳，女，汉族，生于1966年4月24日，住四川省达县。 被告：陈永明，男，汉族，生于1974年10月12日，住四川省达州市达川区。 被告：胡红，女，汉族，生于1984年5月15日，住四川省达州市达川区。 被告：达州市虹星园生态农业有限公司，住所地四川省达州市达川区石桥镇八一村**。 统一社会信用代码：91511703MA63P06JOU。 法定代表人：吴兴华。 原告达州达川中银富登村镇银行有限公司与被告吴兴华、罗丕芳、陈永明、胡红、达州市虹星园生态农业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告达州达川中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人李霖、卢琳到庭参加诉讼，被告吴兴华、罗丕芳、陈永明、胡红、达州市虹星园生态农业有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告达州达川中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴兴华依据双方条订的《借款合同》偿还贷款本金人民币238366.65元（大写贰拾叁万捌仟叁佰陆拾陆元陆角伍分）；2.判令被告吴兴华依据双方签订的《借款合同》支付应还利息、罚息及复利，借款合同2.4条款约定逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。截止2020年8月3日总计下欠6080.48元（最终应计至全部欠款还清之日）；3.判令被告罗丕芳、陈永明、胡红、达州市虹星园生态农业有限公司对上述诉讼请求承担连带还款责任；4.判令被告吴兴华以其位于达州市达川区自建猪舍履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5.判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年5月9日，原告与被告吴兴华签订了《借款合同》,约定原告向被告吴兴华发放贷款40万元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率9.5%,借款起止日期为2018年5月8日至2021年5月7日，还款方式为按频率付息任意本金计划【即按月付息，2019年5月4日还贷款本金20%（8万元），2020年5月4日还贷款本金30%（12万元），到期偿还剩余本金50%（20万元）】;原告与被告吴兴华、罗丕芳签订了《最高额抵押合同》，约定被告吴兴华、罗丕芳其名下位于达州市达川区自建猪舍抵押我行；同日，原告与被告罗丕芳、陈永明、胡红签订了《最高额保证合同》,原告与被告达州市虹星园生态农业有限公司签订了《最高额保证合同》,对上述签订的借款合同的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。以上借款合同签订后，原告于2018年5月11日如约发放贷款金额40万元。被告在发放贷款后已发生逾期9次，在2020年5月4日还款日后未能按约定偿还当期应还本金及利息，发生逾期至今。根据借款合同基本条款6.3条款的约定，借款人如发生违约情况，出借方有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。被告吴兴华未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请依法判决如诉。 被告吴兴华、罗丕芳、陈永明、胡红、达州市虹星园生态农业有限公司未到庭应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年5月8日，原告与被告吴兴华签订了《借款合同》,约定“贷款总额度为人民币40万元，额度有效期自2018年5月8日至2021年5月7日，共36个月，合同利率为年利率9.5%,还款方式为按频率付息任意本金还款法【每年分1次偿还本金，每次偿还本金时间为当年5月的应还款日，首次偿还本金时间为2019年5月4日。借款人每月偿还截止应还款日的当期利息（还息额将随本金减少而递减），每次应还本金金额相等。本合同下实际发生每笔借款的具体金额、期限和合同利率等以经双方盖章的借款借据的记载为准，该借款借据是本合同的组成部分。逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍。借款人未按本合同约定使用贷款，或者未按约定方式使用或支付贷款资金，或者未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项，则构成借款人违约。借款人发生本合同下的违约事件时，中银富登有权根据本合同的约定、法律法规、金融监管机构的规定行使违约救济权利，包括宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。】”同日，原告与被告吴兴华、罗丕芳签订了《最高额抵押合同》（编号：2018Ｅ1005017150205-1），约定被告吴兴华、罗丕芳以位于达州市达川区集体土地自建房及猪舍为上述《借款合同》项下原告的债权提供抵押担保；同日，原告与被告陈永明、胡红、罗丕芳签订了《最高额保证合同》（编号：2018Ｅ1005017150205-2）,约定被告陈永明、胡红、罗丕芳为上述《借款合同》项下原告的债权提供连带责任保证担保。同日，原告与被告达州市虹星园生态农业有限公司签订了《最高额保证合同》,约定被告达州市虹星园生态农业有限公司为上述《借款合同》项下原告的债权提供连带责任保证担保。以上合同签订后，原告于2018年5月11日如约向被告吴兴华发放借款40万元。借款后，被告吴兴华在还款日2020年5月4日未能按约定偿还当期应还本金及利息，至今已产生逾期未还本金38366.65元及利息。现原告根据《借款合同》的约定，认为被告吴兴华未能按期偿还到期本息，应承担违约责任，原告要求被告吴兴华偿还下欠的全部借款本金238366.65元及利息、罚息等费用。经原告催收未果，诉讼来院。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告吴兴华在原告达州达川中银富登村镇银行有限公司处借款40万元，双方签订了《借款合同》，原告按照合同约定向被告发放了借款40万元，原、被告借贷关系成立，本院予以确认。被告吴兴华借款后，未按合同约定的期限归还借款本息，至今仍下欠原告借款本金238366.65元，原告请求被告吴兴华偿还借款本金238366.65元并按《借款合同》约定的利率支付利息、罚息等费用，该利率未超过年利率24%的部分，本院予以支持。为担保债权的实现，原告与被告吴兴华、罗丕芳签订了《最高额抵押合同》，约定被告吴兴华、罗丕芳将位于达州市达川区自建房及猪舍抵押给原告，但该抵押物属于集体土地的地上定着物，根据《中华人民共和国担保法》第三十七条：“下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外……”规定，且该抵押物也不属于该法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的情形，故该抵押物依法不得抵押，原告对该抵押物不享有抵押权。原告与被告罗丕芳、陈永明、胡红，与被告达州市虹星园生态农业有限公司分别签订了《最高额保证合同》，约定被告罗丕芳、陈永明、胡红、达州市虹星园生态农业有限公司对上述《借款合同》项下原告的债权提供连带责任保证担保，原告请求被告罗丕芳、陈永明、胡红、达州市虹星园生态农业有限公司承担连带清偿责任，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十四条、第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴兴华在本判决生效后10日内偿还原告达州达川中银富登村镇银行有限公司借款本金238366.65元及利息、罚息等费用（利息、罚息等费用按案涉《借款合同》的约定计算，以年利率24%为上限）； 二、被告罗丕芳、陈永明、胡红、达州市虹星园生态农业有限公司对上述第一项的债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告达州达川中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费2483元，由被告吴兴华、罗丕芳、陈永明、胡红、达州市虹星园生态农业有限公司负担。 如果未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 员  刘 宁 二〇二〇年十一月二十四日 法官助理  罗晓云 书 记 员  程 莉