上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初30995号原告：浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行，住所地上海市浦东新区。负责人：刘柏青，行长。委托诉讼代理人：游星鹍，男。被告：上海隆维畅经贸有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：赵健。被告：陈建铭，男，1956年4月29日生，汉族，住浙江省舟山市。被告：陈艳红，女，1958年3月10日生，汉族，住浙江省舟山市。被告：上海中锐广告有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：陈立新。被告：上海颐景园房地产有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：屈国明。原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行诉被告上海隆维畅经贸有限公司、陈建铭、陈艳红、上海中锐广告有限公司、上海颐景园房地产有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月6日、8月19日、11月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人游星鹍到庭参加诉讼，被告上海隆维畅经贸有限公司、陈建铭、陈艳红、上海中锐广告有限公司、上海颐景园房地产有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告上海隆维畅经贸有限公司立即归还借款本金人民币2,700万元；2.判令被告上海隆维畅经贸有限公司立即归还截至2020年3月3日的期内利息742,500元，及归还自2020年3月4日起至实际清偿之日止，以本息27,742,500元为基数，按照双方所签订《浙江民泰商业银行借款合同》约定借款利率加收50%的逾期利率计算的逾期利息；3.被告陈建铭、陈艳红对以上款项按照双方所签《浙江民泰商业银行最高额保证合同》约定在最高本金余额4,000万元内承担连带保证责任；4.原告有权以折价、拍卖、变卖等方式处分被告上海中锐广告有限公司、上海颐景园房地产有限公司按照《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》约定抵押给原告的抵押物，并就所得价款在最高本金余额4,000万元内优先受偿；5.本案诉讼费等诉讼费用由被告上海隆维畅经贸有限公司、陈建铭、陈艳红、上海中锐广告有限公司、上海颐景园房地产有限公司共同承担。审理中，原告主张以2020年8月19日为合同提前到期日，故申请变更第二项诉讼请求为：2.判令被告上海隆维畅经贸有限公司立即归还截至2020年8月19的期内利息1,883,250元，及自2020年8月20日起至实际清偿之日止，以本息28,883,250元为基数，按照双方所签订《浙江民泰商业银行借款合同》约定借款利率加收50%的罚息利率计算的逾期利息。事实与理由：2019年10月10日被告上海隆维畅经贸有限公司(借款人)以以贷还贷的形式，向原告(贷款人)申请贷款2,700万元，原告于2019年11月14日与被告上海隆维畅经贸有限公司签订了合同编号为浙民泰商银借字第DKXXXXXXXXXXXX号《浙江民泰商业银行借款合同》约定：借款金额为2,700万元，借款期限为实际(首次)提款日起至2022年10月10日止，借款利率为固定月利率7.5‰，借款结息方式为利随本清。本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押、抵押、保证；贷款人与担保人就本合同之具体担保事项签订编号为浙民泰商银高抵字第DYXXXXXXXXXXXX号、浙民泰商银高抵字第DYXXXXXXXXXXXX号、浙民泰商银高保字第BZXXXXXXXXXXXX号。借款到期未按约偿还的(含被宣布提前到期)借款人未按约偿还的本金及利息，贷款人有权自逾期之日起按罚息利率计收利息至全部款项实际付清之日。罚息利率是指本合同所约定的借款利率的1.5倍(即月利率11.25‰)。在借款到期前，对借款人未按时支付的利息，按正常借款利率计收复利。2019年11月14日，被告陈建铭、陈艳红与原告签订了合同编号为浙民泰商银高保字第BZXXXXXXXXXXXX号《浙江民泰商业银行最高额保证合同》约定，被告陈建铭、陈艳红所担保的主债权为自2019年11月14日至2022年10月10日期间，在4,000万元的最高本金余额内，原告依据与被告上海隆维畅经贸有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权。保证担保的范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、原告为实现债权而发生的全部费用(包括但不限于诉讼费或仲裁费等)，以及其他应由债务人承担的应付费用。保证期间为两年，即自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。2019年1月8日，原告与被告上海中锐广告有限公司签订合同编号为浙民泰商银高抵字第DYXXXXXXXXXXXX号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》约定，被告上海中锐广告有限公司所担保的主债权为自2019年1月8日至2024年1月6日期间，在4,000万元的最高本金余额内，原告依据与被告上海隆维畅经贸有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权。抵押担保范围包括主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费或仲裁费等)，以及其他应由债务人承担的费用。抵押物为上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产。2019年1月8日，原告与被告上海颐景园房地产有限公司签订合同编号为浙民泰商银高抵字第DYXXXXXXXXXXXX号《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》约定，被告上海颐景园房地产有限公司所担保的主债权为自2019年1月8日至2024年1月6日期间，在4,000万元的最高本金余额内，原告依据与被告上海隆维畅经贸有限公司签订的本外币借款合同等而享有的对债务人的债权。抵押担保范围包括主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失、实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费或仲裁费等)，以及其他应由债务人承担的费用。抵押物为上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号房产。上述合同签订后，原告依约发放贷款，因被告上海隆维畅经贸有限公司有另案涉诉借款，故原告主张涉案借款提前到期，并向法院提起诉讼，要求判如所请。被告上海隆维畅经贸有限公司、陈建铭、陈艳红、上海中锐广告有限公司、上海颐景园房地产有限公司未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：借款申请书、借款借据、《浙江民泰商业银行借款合同》、《浙江民泰商业银行最高额保证合同》、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》2份及不动产登记证明2份、股东会决议2份、对账单及业务回单。被告上海隆维畅经贸有限公司、陈建铭、陈艳红、上海中锐广告有限公司、上海颐景园房地产有限公司均未向本院提供证据。鉴于被告上海隆维畅经贸有限公司、陈建铭、陈艳红、上海中锐广告有限公司、上海颐景园房地产有限公司未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告的证据符合法律规定的证据条件，且与原告的陈述相印证，故本院将其作为定案的证据。另查明，2019年1月5日，被告上海颐景园房地产有限公司就涉案担保事宜出具股东会决议。2019年1月8日，被告上海中锐广告有限公司就涉案担保事宜出具股东会决议。涉案《浙江民泰商业银行借款合同》、《浙江民泰商业银行最高额保证合同》、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》中均就文书送达作出约定，各方确认在本合同中所填写的地址、联系方式为送达地址和送达方式，并适用于民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。被告上海隆维畅经贸有限公司的地址为上海市黄浦区外马路XXX号，被告陈建铭、陈艳红的地址为上海市松江区九亭镇涞亭南路XXX弄XXX号，被告上海中锐广告有限公司的地址为上海市嘉定区棋盘路XXX号，被告上海颐景园房地产有限公司的地址为上海市松江区泗泾镇赵非公路XXX号。2019年11月14日，原告向被告上海隆维畅经贸有限公司发放2,700万元借款。2019年1月17日，就被告上海中锐广告有限公司名下的上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产办理了抵押权登记，不动产登记证明号为沪(2019)浦字不动产证明第XXXXXXXX号。2019年1月18日，就被告上海颐景园房地产有限公司名下的上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号房产办理了抵押登记，不动产登记证明号为沪(2019)松字不动产证明第XXXXXXXX号。又查明，涉案《浙江民泰商业银行借款合同》约定，借款人或者股东、法定代表人或者负责人、合伙人、主要投资者个人或关键管理人员涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的，构成借款人违约，贷款人有权提起诉讼，宣布本合同提前到期。被告上海隆维畅经贸有限公司在原告处涉合同编号为浙民泰商银借字第DKXXXXXXXXXXXX号借款合同项下到期借款未还，原告于2020年1月2日向本院提起诉讼，案号为(2020)沪0115民初2055号。后原告提起本案诉讼，主张贷款提前到期。再查明，本院立案后，本院向被告上海隆维畅经贸有限公司、陈建铭、陈艳红、上海中锐广告有限公司、上海颐景园房地产有限公司的上述约定司法送达地邮寄传票、起诉状副本及证据副本等材料，其中向被告上海隆维畅经贸有限公司寄送的邮件因“公司搬迁”于2020年7与10日退回，向被告陈建名、陈艳红寄送的邮件于2020年7月14日由陈艳红签收，向被告上海中锐广告有限公司寄送的邮件因“原址查无此人”于2020年7月12日退回，向被告上海颐景园房地产有限公司寄送的邮件因“无人”于2020年7月14日退回。原告主张2020年8月19日为合同提前到期日。截至2020年8月19日，被告上海隆维畅经贸有限公司共拖欠原告贷款本金2,700万元、期内利息1,883,250元。本院认为，原告与被告上海隆维畅经贸有限公司签订的《浙江民泰商业银行借款合同》、原告与被告陈建铭、陈艳红签订的《浙江民泰商业银行最高额保证合同》、原告与被告上海中锐广告有限公司签订的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、原告与被告上海颐景园房地产有限公司签订的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。现被告上海隆维畅经贸有限公司因在原告处有到期债务涉诉，本案原告起诉后，被告上海隆维畅经贸有限公司亦未履行合同义务，也未应诉答辩，已经影响到合同目的的实现，故原告有权依据合同约定主张涉案贷款提前到期，有权要求被告上海隆维畅经贸有限公司偿还贷款本金及相应利息、逾期利息。关于提前到期日，原告以起诉方式主张贷款提前到期，并以2020年8月19日开庭之日作为贷款提前到期日，于法不悖，本院予以支持。被告陈建铭、陈艳红作为保证人，应按约定对被告上海隆维畅经贸有限公司的债务在贷款最高本金余额4,000万元范围内承担连带清偿的保证责任。涉案被告上海中锐广告有限公司名下的抵押房产、被告上海颐景园房地产有限公司名下的抵押房产均依法办理了抵押权登记，抵押权自登记时设立，原告有权在登记的最高债权本金余额4,000万元范围行使抵押权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告上海隆维畅经贸有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行借款本金2,700万元；二、被告上海隆维畅经贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行截至2020年8月19日的利息1,883,250元；三、被告上海隆维畅经贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行自2020年8月20日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本息28,883,250元为基数，按月利率11.25‰计算)；四、被告陈建铭、陈艳红对被告上海隆维畅经贸有限公司上述第一项至第三项判决义务在最高本金余额4,000万元范围承担连带清偿责任，其履行上述付款义务后有权向被告上海隆维畅经贸有限公司追偿。五、如被告上海隆维畅经贸有限公司未履行上述第一至第三项付款义务，原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行可以与被告上海中锐广告有限公司协议，以上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产、上海市浦东新区张杨路XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高本金余额4,000万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告上海隆维畅经贸有限公司继续清偿；六、如被告上海隆维畅经贸有限公司未履行上述第一至第三项付款义务，原告浙江民泰商业银行股份有限公司上海浦东支行可以与被告上海颐景园房地产有限公司协议，以上海市松江区泗泾镇泗陈公路XXX弄XXX号房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高本金余额4,000万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，不足部分由被告上海隆维畅经贸有限公司继续清偿。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费180,512元，由被告上海隆维畅经贸有限公司、陈建铭、陈艳红、上海中锐广告有限公司、上海颐景园房地产有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判长  陆剑平审判员  张巍巍审判员  丁娴静二〇二〇年十一月十三日书记员  王晓雷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。