广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0502民初4011号 原告：罗德琼，女，汉族，1971年1月6日出生，户籍所在地广西北海市海城区。 原告：张均雪，女，汉族，1994年6月2日出生，户籍所在地广西北海市海城区。 原告：张均豪，男，汉族，2007年7月24日出生，户籍所在地广西北海市海城区。 法定代理人：罗德琼。 三原告的共同委托诉讼代理人：曾强，广西海盟律师事务所律师。 被告：张卓锐，女，汉族，1981年1月18日出生，住所地北海市海城区，现住所地北海市。 被告：陈强泰，男，汉族，1980年4月9日出生，住所地北海市海城区。 被告：陈用兴，男，汉族，1953年12月29日出生，住所地北海市海城区。 被告：伍朝英，女，汉族，1954年3月10曰出生，住所地北海市海城区。 原告罗德琼、张均雪、张均豪诉被告张卓锐、陈强泰、陈用兴、伍朝英追偿权纠纷一案，本院于2020年8月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告罗德琼、张均雪、张均豪的共同委托诉讼代理人曾强、被告张卓锐到庭参加诉讼。被告陈强泰、陈用兴、伍朝英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告罗德琼、张均雪、张均豪向本院提出诉讼请求：1、判令被告张卓锐、陈强泰共同清偿北海市海城区XX号房地产负担的银行抵押贷款118714.46元，被告陈用兴、伍朝英对上述款项承担连带清偿责任；2、判令被告张卓锐、陈强泰共同偿还各原告代其垫付的银行抵押贷款37593.5元（以后另算至实际垫付清偿之日），被告陈用兴、伍朝英对上述款项承担连带偿还责任。事实和理由：2013年，被告张卓锐、陈强泰、陈用兴、伍朝英因家庭安装渔船的需要，借用张卓琨（2018年8月24日过世）位于北海市海城区的房地产向银行办理抵押贷款，被告张卓锐和陈强泰按期偿还银行贷款，被告陈用兴、伍朝英则对上述还贷承担连带担保责任。2013年11月27日，四被告正式以张卓琨的名义向中国工商银行股份有限公司北海分行办理了标的额为28万元的抵押贷款合同。2014年1月8日，银行贷款如数发放到位。被告张卓锐和陈强泰亦按期还贷至2019年8月，但2019年9开始便拒绝偿还贷款。上述贷款银行遂分别于2019年9月19日、2019年12月9日，2020年1月15日三次致函给原告催促还贷，原告亦分别于2019年9月29日和2019年12月10日两次去函被告张卓锐和陈强泰，敦促其尽快向银行还贷，但上列两被告均拒绝。为了不失信于贷款银行，避免抵押的房地产被依法拍卖，原告被迫自2019年9月开始为两被告垫付贷款至今，目前仍有118714.46元银行贷款没有清偿。原告认为，被告张卓锐和陈强泰作为实际借款人，应当依约清偿银行贷款，并返还原告为其垫付的款项，而被告陈用兴、伍朝英作为担保人，亦应诚实守信地履行担保人义务。因各被告逃避债务，本案纠纷无法通过协商的方式解决。为维护原告的合法权益，特诉至法院。 被告张卓锐辩称，1、在答辩人本人偿还北海市海城区XX号房屋银行贷款过程中，张卓琨曾经问答辩人要过两笔钱，答辩人不清楚该两笔钱是否作为偿还房屋银行贷款的款项。2、上述房屋过户登记至张卓琨名下的办证费用是答辩人支付的。3、汤承爱将上述房屋用于出租，租金去向不明。汤承爱应当承担偿还房屋银行贷款的部分义务。4、汤承爱未经答辩人同意将房屋出租，次月起答辩人开始不同意偿还银行贷款，双方因此事争执。2019年5月15日，各方同意签订《协议》，将房屋出卖所得钱款由张卓琨、张卓青、张卓锐三方所有，因此答辩人才同意继续偿还贷款。至于上述房屋为何至今未卖出，答辩人不清楚具体情况。 被告陈强泰、陈用兴、伍朝英没有答辩，也没有举证，亦未出庭参加诉讼。 综合全案证据，本院确认案件法律事实如下： 张贺业与唐荣英是夫妻关系，生育张卓琨、张卓青和张卓锐三人。张贺业于2005年7月14日死亡，唐荣英于2016年8月17日死亡，张卓琨于2018年8月24日死亡。张卓琨与罗德琼是夫妻关系，生育张均雪、张均豪。张卓青与汤承爱是夫妻关系。张卓锐与陈强泰是夫妻关系。位于北海市的房屋登记在张卓琨个人名下【房屋所有权证书：北房权证（2013）字第X**、土地使用权证号：北国用（2013）第××号】，上手人为张贺业、唐荣英。 2013年，陈强泰、张卓锐向张卓琨、罗德琼、张卓青、汤承爱出具《借款协议》一份，载明：今借到张卓琨房屋一幢，座落北海市海城区，建筑占地面积43.66平方米。现用于办理银行按揭贷款手续，总金额为35万元整，年限为十年。所得款项用于安装铁船。还款人为陈强泰、张卓锐（夫妇）。如有一方未能及时偿还银行，所剩欠款由担保人陈用兴、伍朝英来还清。 2013年11月27日，（借款人）张卓琨、罗德琼与（贷款人）中国工商银行股份有限公司北海分行签订《个人借款／担保合同》，约定贷款人向借款人发放贷款28万元。借款人同意用北海市海城区房屋为借款提供抵押担保。张卓锐到庭确认所借银行贷款用于夫家造船，已按照借款合同约定归还银行按揭贷款至2019年8月。经贷款人催款，张卓锐、陈强泰逾期仍不归还银行贷款。罗德琼归还银行贷款至今，具体还款明细如下：2019年9月29日归还2966元、2019年12月18日归还9500元、2020年1月15日归还3122元、2020年2月26日归还3200元、2020年3月9日归还3134.25元、2020年4月8日归还3134.25元、2020年5月9日归还3134.25元、2020年6月8日归还3134.25元、2020年7月8日归还3134.25元，以上合计37593.5元。目前，银行贷款尚未清偿完毕。 本院认为，陈强泰、张卓锐向张卓琨、罗德琼、张卓青、汤承爱出具的《借款协议》是其真实意思表示，内容没有违反国家法律法规的强制性规定，协议合法有效。各方均应恪守履行。按照协议约定，陈强泰、张卓锐借用登记在张卓琨名下位于北海市海城区房屋办理银行按揭贷款，所贷款项用于安装铁船，还款义务人为陈强泰、张卓锐，陈用兴、伍朝英为上述款项的担保人。根据庭审查明的事实，张卓锐到庭确认所借银行贷款用于夫家造船。因陈强泰、张卓锐逾期不偿还银行贷款，原告代其向银行归还贷款合计37593.5元（以上款项暂计至2020年7月8日，以后另算至实际垫付清偿之日止），为此，原告有权向被告陈强泰、张卓锐行使债务的追偿权，故原告请求被告张卓锐、陈强泰共同偿还垫付的银行抵押贷款37593.5元，本院予以支持。陈用兴、伍朝英为涉案还款提供担保，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，原告要求被告陈用兴、伍朝英对上述款项承担连带偿还责任，合法有据，本院予以支持。因张卓锐、陈强泰并非《个人借款／担保合同》的当事人，涉案北海市海城区房屋尚欠的银行抵押贷款也尚未发生，故原告请求被告张卓锐、陈强泰共同清偿北海市海城新安里三项5号房地产负担的银行抵押贷款118714.46元，被告陈用兴、伍朝英对上述款项承担连带清偿责任，没有事实依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张卓锐、陈强泰共同偿还银行抵押贷款37593.5元（以上款项暂计至2020年7月8日，以后另算至实际垫付清偿之日止）给原告罗德琼，被告陈用兴、伍朝英对上述款项承担连带清偿责任； 二、驳回原告罗德琼、张均雪、张均豪的其他诉讼请求。 案件受理费3426元，减半收取1713元，由被告张卓锐、陈强泰、陈用兴、伍朝英共同负担（该费用原告已向本院预交，被告张卓锐、陈强泰、陈用兴、伍朝英在本案判决发生法律效力之日起十日内一次性付还给原告）。 述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费3426元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：45×××16，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  吴伟燕 二〇二〇年十一月五日 书记员  郭李坤 -6-