江西省吉安市吉州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0802民初3735号原告：王某21，女，1979年8月14日出生，汉族，住吉安市吉州区，现住重庆市大足区，联系。委托诉讼代理人：旷伟华，江西荆龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡建华，江西荆龙律师事务所律师。被告：曾某1，女，1957年11月28日出生，汉族，住吉安市吉州区，联系。被告：王某22，女，1978年1月31日出生，汉族，住吉安市吉州区，联系。被告：王某23，男，1984年11月24日出生，汉族，住吉安市吉州区，联系。被告：王某24，女，1983年1月21日出生，汉族，住吉安市吉州区，联系电话1527980920。原告王某21与被告曾某1、王某22、王某23、王某24法定继承纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某21及其委托诉讼代理人旷伟华、胡建华，被告曾某1、王某22、王某23、王某24到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某21向本院提出诉讼请求：1、判决三被告签订的分割协议无效；2、判决三被告归还原告安置房屋一套，价值约50万元，并一次性支付原告拆迁补偿款514166元。庭审中，原告变更第2项诉讼请求为：要求三被告归还原告拆迁补偿款567829.6元，其中继承部分应得124016.6元，共有部分应得443813元。事实和理由：因昌吉赣铁路客运专线工程建设项目用地需要，原告所在的的部分集体被依法征收用于项目建设，原、被告所有的家庭共有的两栋房屋坐落于依法征收的土地范围内。2018年4月11日，三被告签订房屋《分割协议》，将家庭共有房屋私自分割，并注明其他直系亲属无异议，并附有原告的签名，原告对房屋分割毫不知情，该签名系伪造。同日，三被告据此分割协议与吉州区人民政府签订《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》，之后又陆续签订了《吉州区集体土地上房屋征收补偿与安置补充协议》及《补充协议》。三被告就家庭共有的两套自建房屋获得安置房三套和补偿款2056664元，合计补偿利益3540746元。原告父母在1991年建造房屋一栋，面积242.2㎡，房屋拆迁款为1111456元，装修补偿款69235元、附着物补偿款59475元，合计1240166元。××××年，原告母亲以其名义申请建造房屋一栋，因当时原告尚未结婚，在外务工期间将自己半年的工资加上向朋友借的钱，向母亲转账5000元用于建房。该房屋面积为214.7㎡，房屋拆迁款为1029551元，装修补偿款7991元，房前屋后树木补偿款9560元，附着物补偿款19971元，共计1097073元。另外上述两栋房屋因拆迁还获得其他补偿及奖励678179元。××××年所建房屋的拆迁补偿款和其他补偿款，原告理应享有一定的份额，被告应得共有部分为443813元。综上，原告应分得拆迁补偿款567829.6元，被告应予返还。原告长期在外务工，户籍一直在，从未迁出过，按照法律及政策规定，原告应获得相关的拆迁安置权益。原告一直未婚，但三被告为了侵吞原告的拆迁权益，将原告的婚姻状况从“未婚”改成“已婚”，并在房屋《分割协议》及《房屋建造年限申报审核认定表》产权人签字中伪造原告的签名，导致原告的拆迁利益被侵犯。为了维护原告的合法权益，诉至法院。被告曾某1、王某22、王某23、王某24辩称，我们是2018年签订分割协议，此前十多年原告从未与家人联系过，我们也没有她的联系方式，所以就没有要她签字。我认为该份协议是有效的。90年父母建的那套房子是214.7㎡，不是242.2㎡，而且是砖木结构，不是砖混结构，当时拆迁的时候关于房屋建造年限的认定是为了我们获得更多的补偿才写成是××××年建造。我不清楚原告要求的106万拆迁款是怎么计算来的，原告也没有理由没有权利获得拆迁款及拆迁房。如果原告要分拆迁补偿利益，只有在我们父母建的那栋老房子获得的拆迁利益中分割，原告要分也是分属于父亲的五分之一。原告自从赚钱后就从未向家里寄过一分钱，也未对母亲尽过赡养义务，其不应该分得任何财产。本院经审理认定事实如下：曾某1与丈夫王志敏共同生育了子女王某22、王某21、王某24、王某23四人。1991年左右，王志敏以其名义申请并出资建造了位于房屋的正房及舍屋。该房屋正房为砖木结构，共二层，面积为214.7㎡。后王志敏于1998年去世。××××年左右，曾某1以其名义申请建造位于，砖混结构，共三层，面积242.2㎡。2018年4月11日，王某22、曾某1、王某23签订《分割协议》，载明：因高铁建设需房屋拆迁，现有王某22、曾某1、王某23等人共有房屋357.33㎡（242.2＋82.79＋32.54），经充分协商将房屋面积分割如下：1.王某22分得232.53㎡（117.2＋82.79＋32.54），曾某1分得242.2㎡房屋中的120㎡，王某23分得242.2㎡房屋中的5㎡；2.其房屋附属物、装修等赔偿款归曾某1所有，此协议自签订起生效。王某22、曾某1、王某23签名捺印，王某23在协议下部注明“其他直系亲属无异议”并代王某21、王某24签名。后王某22、曾某1、王某23分别与吉安市吉州区土地房屋征收办公室签订《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》、《吉安高铁站前新区项目集体土地上房屋征收补偿与安置补充协议》、《补充协议》。上述房屋王某22分得正房面积232.53㎡（117.2＋82.79＋32.54）的补偿款1063159元（117.2×4589元／㎡＋82.79×4555元／㎡＋32.54×4555元／㎡），被征收房屋其他补偿及奖励、补助：管线补助：空调400元、有线120元、宽带200元小计720元；搬迁费：232.53㎡×8元／㎡×2次＝3720元；临时安置费：102.53㎡×8元／㎡×36月＝29529元；货币补偿：117.2×4589×20%＋12.8×4555×20%＝119227元；产权调换：232.53×200＝46506元，共计199702元。王某22选择良源安置房2-1-204房一套，面积125.1㎡，其中等面积置换102.53㎡，4450元／㎡，房款456259元，超10%以内22.57㎡，单价1940元／㎡，房款43786元，房款总计500045元，王某22实领762816元。同时，王某22分得分栋组合奖：正房补偿款1063159×2%＝21263元、还分得现房购置补助78000元、征收分片奖励10000元。上述房屋曾某1分得正房面积334.7㎡补偿款1530356元（214.7×4563元／㎡＋120×4589元／㎡）、附属房面积125㎡补偿款49875元（125×399元／㎡）、装修补偿款77226元、房前屋后树木补偿9560元、附着物补偿款109446元，被征收房屋其他补偿及奖励、补助：管线补助：空调400元、有线120元、宽带200元，小计720元；搬迁费：334.7㎡×8元／㎡×2次＝5355元；临时安置费：204.7㎡×8元／㎡×36月＝58954元；货币补偿：130××××****%＝118638元；产权调换：334.7×200＝66940元，共计250607元。曾某1选择良源安置房2-1-1303房（面积102.7㎡）、村前8-2-103房（面积134.96㎡）各一套，其中等面积置换102.7㎡、4450元／㎡、房款457015元，等面积置换102㎡、4540元／㎡、房款463080元，超10%以内32.96㎡，单价1940元／㎡，房款63942元，房款总计984037元，曾某1实领1043033元。同时，曾某1分得分栋组合奖：正房补偿款1530356元×2%＝30607元、还分得现房购置补助78000元、征收分片奖励10000元。王某23分得正房面积553.77㎡补偿款2645517元（548.77×4779元／㎡＋5×4589元／㎡）、装修补偿款117001元、房前屋后树木补偿4020元、附着物补偿款55592元，被征收房屋其他补偿及奖励、补助：管线补助：空调600元、有线120元、宽带200元，小计920元；搬迁费：553.77㎡×8元／㎡×2次＝8860元；临时安置费：423.77㎡×8元／㎡×36月＝122046元；货币补偿：130××××****%＝124254元；产权调换：553.77×200＝110754元，共计366834元。王某23选择良源安置房2-1-1302房（面积102.7㎡）、新一中安置房2-2-1801（面积118.63㎡）、村前3-1-901（面积122.86㎡）、8-1-1301房（面积134.96㎡）共四套，其中等面积置换102.7㎡、4450元／㎡、房款457015元，等面积置换102㎡、4450元／㎡、房款457015元，等面积置换257.8㎡、4540元／㎡、房款1170412元，等面积置换63.27㎡、4600元／㎡、房款291042元，超10%以内55.36㎡，单价1940元／㎡，房款107398元，房款总计2025867元，王某23实领1163097元。同时，王某23分得分栋组合奖：正房补偿款2645517元×2%＝52910元、还分得现房购置补助78000元、征收分片奖励10000元。王某23分得的上述拆迁补偿款中，包括曾某1名下××××年申请建造的正房242㎡中的5㎡正房面积的补偿款。吉安市吉州区高铁站前新区房屋征收工作指挥部出具的三份分户评估结果表载明：产权人曾某1房屋总层数2层房屋成新70%朝向南北正房外窗木窗建筑面积214.7㎡砖木一级单价4563元／㎡，取整总价979676元，附属建筑简易单位㎡、数量125单价399元总价49875元，估价结果1029551元；产权人王某22、曾某1、王某23房屋总数2层半房屋成新70%朝向南北外窗铝合金窗建筑面积242.2㎡砖混二级单价4589元／㎡，取整总价1111456元，估价结果1029551元；产权人王某22、曾某1、王某23房屋总数1层房屋成新70%朝向南北外窗铝合金窗建筑面积115.33㎡（82.79＋32.54）砖混三级单价4555元／㎡，取整总价525328元，估价结果525328元。吉安市吉州区高铁站前新区房屋征收工作指挥部出具的高铁站前新区（一期）房屋征收房前屋后树木补偿清单载明：自然村湖塘源村被征收户姓名曾某1树木类别桂花补偿金额8500元、果树苗1060元，合计9560元。吉安市吉州区高铁站前新区房屋征收工作指挥部出具的房屋装修明细表载明：曾某1名下的房屋装修补偿价为7991元，王某22、曾某1、王某23名下的房屋装修补偿价为69235元。吉安市吉州区高铁站前新区房屋征收工作指挥部出具的附属物明细表载明：曾某1名下的估价结果为49791元，王某22、曾某1、王某23名下的估价结果为59475元。吉安市吉州区高铁站前新区房屋征收工作指挥部出具的两份房屋建造年限申报审核认定表载明：房屋坐落兴桥镇产权人王顺珍、王龙珍、王满珍、曾某1（原户主王志敏）结构砖混242.2㎡层数3层砖混82.79㎡层数1层砖混32.54㎡层数1层铁皮棚27.56㎡封闭铁皮棚86.5㎡产权人申报建造年限1991产权人签字王顺珍、王龙珍、王满珍、曾某1；房屋坐落兴桥镇产权人曾某1结构砖木214.7㎡层数2层附属建筑简易125㎡铁皮棚124.12㎡产权人申报建造年限2000产权人签字曾某1。2018年4月11日，王某22出具房产放弃书一份，载明：放弃人王某22，女，1978年1月31日生，身份证号：×××4020。因娘家高铁扩建房屋需要拆迁，弟弟与母亲商量要开三个户名，当时弟弟与母亲只有两个户名，所以借我的户名给家里开了一个户名。开了户名后，我名下分得房屋拆迁补偿款柒拾陆万元贰仟捌佰壹拾陆元零角零分（￥762816元）及良源安置房2栋1单元204，面积125.1㎡房产一套。当时所分得的房屋拆迁款762816元直接打入了弟弟的账户，房产暂时开在我户名下。当安置房拿钥匙的时候，我会与我弟弟一起去公证处公证房产归弟弟所有，办房产时会以弟弟的名字办理。因此特立此房产放弃书，作为日后重要的法律依据。综上，以我户名所得的拆迁款及安置房皆与我无关。放弃人王某22见证人王某23邹英曾某2曾某3。诉讼中，原告王某21撤回第1项诉请并撤回第2项诉请中的共有部分，只要求分得继承份额，按照房屋建造年限申报审核认定表的认定，1991年房屋的正房面积为242.2㎡，根据拆迁补偿协议以及补充协议，该房屋及附属物共获拆迁补偿利益1526694元（1111456元＋12975元＋46798元＋46500元＋199702元＋99263元＋10000元），原告应分得152669.4元（1526694元÷2÷5）。以上事实，有原告提交的原告身份证、户籍信息、常住人口信息、《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》、《吉安高铁站前新区项目集体土地上房屋征收补偿与安置补充协议》、《补充协议》、分房评估结果表、房屋装修明细表、房前屋后树木补偿清单、附属物明细表、房屋建造年限申报审核认定表、分割协议，被告提交的村委会证明、房产放弃书、证人曾某2和曾某3到庭作证的证人证言及双方当事人的庭审陈述予以证实。本院认为，依照法律规定子女对父母的遗产是有继承的权利，但兄弟姐妹本应以亲情为重；子女在享受继承权利的同时，也应当履行赡养的义务。原告主张其父母1991年所建拆迁房屋面积系242.2㎡，其提供了吉安市吉州区高铁站前新区房屋征收工作指挥部出具的房屋建造年限申报审核认定表，该认定表注明242.2㎡房屋系砖混结构，为3层，申报建造年限1991年，注明214.7㎡房屋系砖木结构，为2层，申报建造年限××××年，但根据被告提供的视频可以看出1991年所建的老房子系砖木结构，2层，这也与曾某3关于“老房子是两层，新房子是两层半”的证人证言相印证，故可以认定1991年原告父母所建房屋的面积是214.7㎡，系砖木结构。被告关于1991年所建房屋面积为214.7㎡，××××年申报建造的房屋面积为242.2㎡的辩解，本院予以采信。王志敏去世后，该房屋属于王志敏的1／2份额由曾某1、王某22、王某21、王某24、王某235人共同继承，即王某21可分得该房屋的1／10拆迁利益。根据王某22、曾某1、王某23分别与吉安市吉州区土地房屋征收办公室签订《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》、《吉安高铁站前新区项目集体土地上房屋征收补偿与安置补充协议》、《补充协议》和吉安市吉州区高铁站前新区房屋征收工作指挥部出具的各类表，原告父母于1991年建造的房屋（即吉安市吉州区高铁站前新区房屋征收工作指挥部出具的各种表中曾某1名下的）获得如下拆迁利益：正房拆迁补偿款为214.7×4563元／㎡＝979676元、房屋装修补偿价为7991元、房前屋后树木补偿9560元、附属物估价结果为49791元、货币补偿130××××****%＝118638元、产权调换214.7×200元＝42940元、分栋组合奖979676元×2%＝19594元、现房购置补助78000元、分片奖励10000元，以上合计1316190元。故王某21可分得1316190元×1／10＝131619元。原告主张分得152669.4元继承份额的诉讼请求，本院不予支持。被告关于原告未尽赡养义务，不应分得遗产的辩解，本院不予采信。根据王某22、曾某1、王某23分别与吉安市吉州区土地房屋征收办公室签订《吉州区集体土地上房屋征收与补偿协议》、《吉安高铁站前新区项目集体土地上房屋征收补偿与安置补充协议》、《补充协议》和王某22出具的房产放弃书，实际拆迁利益为曾某1和王某23获得，王某22、王某24未获得上述任何拆迁利益，应由被告曾某1、王某23共同返还原告王某21房屋补偿款131619元，被告王某22、王某24不承担本案责任。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十四条的规定，判决如下：一、被告曾某1、王某23共同返还原告王某21房屋补偿款131619元，限于判决生效后5日内履行完毕；二、驳回原告王某21的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3353元，减半收取计1677元（原告王某21已预交），由原告王某21负担231元，被告曾某1、王某23共同负担1446元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。判决生效后，负有义务的当事人不自动履行义务，享有权利的当事人可在上述履行期限的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审判员  曾秋兰二〇二〇年十一月十一日法官助理颜倩雨书记员胡娇法条链接：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第七十四条人民法院追加共同诉讼的当事人时，应当通知其他当事人。应当追加的原告，已明确表示放弃实体权利的，可不予追加；既不愿意参加诉讼，又不放弃实体权利的，仍应追加为共同原告，其不参加诉讼，不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。