河南省尉氏县人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0223民初3453号原告：张志军，男，1966年10月5日出生，汉族，住中牟县。委托诉讼代理人：谢步步，河南程功律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：王沛文，男，1992年4月24日出生，汉族，住尉氏县。被告:田金磊,男,1991年10月6日出生,汉族,住尉氏县。二被告委托诉讼代理人：金凯，河南循规律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告张志军与被告王沛文、田金磊执行分配方案异议之诉纠纷一案，本院于2020年8月17日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张志军及其委托诉讼代理人谢步步，二被告委托诉讼代理人金凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张志军向本院提出诉讼请求：依法判令原告享有执行款建筑工程价款优先受偿权，并就查封拍卖被执行人财产的执行款中优先足额受偿建设工程款2360000元。事实与理由：2016年6月30日，原告与河南新鸿基木业有限公司（以下简称新鸿基公司）双方就工程欠款问题，原告已经取得（2016）豫0223民初1387号民事调解书，并已经申请法院强制执行，执行的案号（2019）豫0223执恢180号。原告享有参与执行财产分配的权利，并就对人民法院查封、扣押或冻结的财产享有优先权，是享有法定担保物权的债权人，可以申请参与分配程序，主张优先受偿权。根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，发包人应付款之日起六个月行使优先受偿权，并且是法定优先受偿权，并不以诉求中提出优先受偿为条件。基于建设工程价款优先受偿权，优先受偿于原被告与被执行人之间的普通无担保的借款债权债务法律关系，原告的2360000元建设工程价款的执行申请应就查封拍卖被执行人财产的执行款中优先足额受偿，综上所述，原告作为被执行人的合法债权人，根据相关法律规定，原告依法享有优先受偿权法律第一顺位的参与分配执行的财产。二被告辩称，原告不享有执行款中分配中的优先权，理由有以下三点：1.执行款300万是土地拍卖款，而不是建筑物的拍卖价款，因为这一块新鸿基公司的厂房当时抵押给新郑农商行，当时在新郑法院起诉并执行，当时我方是首封权利人，所以当时在农商行一起协商了。2.原告是对建筑物拍卖款享有优先偿权，原告的时效已经丧失。3.新鸿基公司除了一期，其还有二期，开发区法院拍卖的是一期，还有建筑物，原来也是尉氏法院冻结了，后来也是移交给了其他法院，新鸿基公司除了这个财产，还有其他可供拍卖的财产。为支持诉讼请求和答辩意见，原告提交的证据有：1.本院财产分配方案；2.（2016）豫0223民初1387号民事调解书；3.原告与新鸿基公司建设工程承包项目合同书；4.赵涛、周子刚出具的证明；5.河南省一枝红家具有限公司出具的关于工程款的说明；6.工程竣工验收报告；7.阿里拍卖一拍品详情。二被告提交的证据有：1.田金磊一案（2015）尉民初字第1424号民事判决书及王沛文一案（2015）尉民初字第1494号民事判决书；2.本院财产分配方案；3.本院移送函；4.尉氏县重点建设项目联审联批联席会议办公室尉联批办文[2013]第4号文件；5.执行和解协议书；6.本院协助执行通知书。在本案审理过程中，被告依其向本院申请的调查令，调取了郑州高新技术产业开发区人民法院（以下简称高新区法院）拍卖、变卖新鸿基公司厂房、土地，以及本院与该院来往函件的执行卷宗材料。本院组织双方进行了质证。根据原被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2014年8月18日，原告以郑州市豫锦钢构有限公司名义（乙方）与新鸿基公司（甲方）签订建设工程承包项目合同书，约定：工程内容为新鸿基公司二层钢架结构车间,工程期限为80天，从2014年8月18日开始至2014年11月8日结束，工程总价款360万元（乙方包工包料），支付方式为乙方主体全部安装完成，甲方一次性向乙方支付100万元，工程验收合格后，甲方在一个月向乙方支付余款，工程造价的2%为质保金，如无质量问题，一年后全款付清。根据该工程竣工验收报告，该工程2014年12月6日完工，同年12月28日通过竣工验收。因新鸿基公司欠付工程款260元及利息，原告以新鸿基公司为被告向本院起诉，本院于2016年6月30日作出（2016）豫0223民初1387号民事调解书，内容为新鸿基公司分期支付工程款235万元，于2017年12月30日前付清。后原告向本院申请执行，案号为（2019）豫0223执恢180号。田金磊与蔡继辉、新鸿基公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月17日作出（2015）尉民初字第1424号民事判决书，判决蔡继辉偿还田金磊借款本金200万元及利息（利率按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，自2015年2月4日起，至蔡继辉还清之日止），新鸿基公司对上述债务承担连带责任。后田金磊向本院申请执行。王沛文与蔡继辉、新鸿基公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年7月17日作出（2015）尉民初字第1494号民事判决书，判决蔡继辉偿还王沛文借款本金200万元及利息（利率按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，自2015年3月26日起，至蔡继辉还清之日止），新鸿基公司对上述债务承担连带责任。后王沛文向本院申请执行。本院在对新鸿基公司执行过程中，高新区法院执行郑州市郊农村信用联合社（以下简称市郊信用社）申请河南省一枝红家具有限公司、新鸿基公司、夏庆敏、冯秀叶、夏琰借款合同纠纷两案，市郊信用社对新鸿基公司名下位于尉氏县新尉工业园区的尉氏县房权大营镇字第B2000189、B2000190、B2000191、B2000192、B2000193号房产以及尉氏县房权证新尉区字第**的房产（本案原告所承建厂房）享有抵押权，本院因对上述国有土地使用权系首封，为便于共同处置财产，本院与高新区法院商定，委托高新区法院处置新鸿基公司名下位于尉氏县新尉工业园区的尉土国用（2014）第1095国有土地使用权以及上述房产，并将上述房产的拍卖价款及土地拍卖款的37%归高新区法院处置，土地拍卖价款的63%打入本院执行账户。上述土地及房产在淘宝网司法拍卖网络平台经过拍卖、变卖，2020年1月16日,高新区法院与开封鼎天实业有限公司签订变卖成交确认书,成交价为29434911元,按照本院与高新区法院商定的方案,高新区法院将土地拍卖款的63%即3232448元汇入本院账户，本院在扣除执行费等后，剩余3000448.48元作为可供分配的执行款。因本案当事人申请参与分配3000448.48元执行款，2020年7月30日，本院作出（2019）豫0223执1031号、（2019）豫0223执恢289号财产分配方案，认为张志军已超过优先权受偿时效，高新区法院不予受理，且本院没有受偿建筑物司法拍卖款项，对首封权益人田金磊、王沛文两案案款进行合理分配，张志军不参与本次分配，王沛文受偿300044.8元，田金磊受偿2700403.2元。张志军对该分配方案有异议，引起本案纠纷。本院认为，关于原告是否对其所承建厂房即尉氏县房房权证新尉区字第**房产的工程款就该房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。本案中，根据张志军与新鸿基公司签订建设工程承包项目合同书约定支付方式为乙方主体全部安装完成，甲方一次性向乙方支付100万元，工程验收合格后，甲方在一个月向乙方支付余款，工程造价的2%为质保金，如无质量问题，一年后全款付清。原告以合同中约定工程价款的工程造价的2%为质保金，如无质量问题，一年后全款付清，涉案厂房竣工日期为2014年12月28日，从而认为新鸿基公司应当从质保金一年后付清的2015年12月28日起支付建设工程价款。原告行使优先权的期间应从2015年12月28日起算6个月，原告在2016年3月起诉，要求新鸿基公司支付工程款，没有超过6个月优先权的除斥期间。质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修中承诺，在建设工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用于维修建筑工程在保修期间和保修范围内出现的质量缺陷的资金。通常保修期满后，建设单位将质量保修金返还给施工单位。质量保修金是保障工程质量而缴纳的，不属于发包方应付工程款，因而不应以建设单位返还质量保修金的时间作为应付工程款的确认时间。原告所承建的厂房是2014年12月28日通过竣工验收，新鸿基公司应当按合同约定一个月后即2015年1月28日起支付工程价款，原告行使优先权起算时间应从2015年1月29日起计算6个月，原告没有证据证明在该期间内行使优先权，故原告不享有就该工程拍卖、变卖价款享有优先受偿权。本院用于可供当事人分配的3000448.48执行款性质而言，根据本院与高新区法院协商意见，该款的性质应为前述房产占有范围外新鸿基公司名下国有土地使用权的变卖价款，该价款中并不含有原告所承建厂房的变卖价款，同时，建设用地使用权不是建设工程优先受偿权的客体，且建设用地的价值与建设用地使用权的价值是可区分的，即如原告享有对厂房变卖款优先受偿权，该权利亦不及于涉案土地使用权，原告亦不能对执行款享有优先受偿权。综上所述，对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，判决如下：驳回原告张志军的诉讼请求。案件受理费25680元，由原告张志军负担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  王根平人民陪审员  赵卫青人民陪审员  康桂英二〇二〇年十一月三日书 记 员  李 杰