广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初12435号原告:浙商银行股份有限公司广州分行，住所地广州市海珠区广州大道**。负责人：楼瞿华，行长。委托诉讼代理人：李晓明，北京市盈科（广州）律师事务所律师。被告：吴凤，女，1970年10月20日出生，汉族，住所，住所地广东省电白县div>被告：潘奕，男，1966年7月3日出生，汉族，住所，住所地南京市江宁区div>原告浙商银行股份有限公司广州分行诉被告吴凤、潘奕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由独任审判员公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司广州分行的委托诉讼代理人李晓明到庭参加了诉讼。被告吴凤、潘奕下落不明，经本院依法公告期限届满没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙商银行股份有限公司广州分行向本院提出诉讼请求：1.被告吴凤向原告偿还借款本金200万元及截至本金清偿之日的利息、罚息及复利，暂计至2019年12月31日为32080.46元，利息标准按基准利率4.75%上浮70%，罚息在利息基础上上浮50%；2.被告吴凤向原告支付律师费25000元；3.被告潘奕对上述债务承担连带清偿责任；4.原告对登记在被告吴凤名下的广州市海珠区工业大道南金碧二街256号2005房的不动产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年8月18日被告吴凤向原告申请借款授信，并签订《综合授信协议》、《最高额抵押合同》，被告潘奕与原告签订《最高额保证合同》。同日原告与被告吴凤签订借款合同，约定借款额度200万元，利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮70%，还款方式为按月结息，到期还本，每月结息日为20日，单笔借款期限为2017年8月18日至2020年8月17日止，对逾期借款从逾期之日起按合同基准利率上浮50%计收罚息，对应付未付利息贷款人有权依据人民银行规定连同罚息一并计收复利。2017年9月4日原告依约向被告吴凤发放贷款200万元，2019年9月前被告吴凤每月结息日向原告还款，自2019年10月起未按约定履行义务。截至2019年12月31日被告吴凤尚欠原告借款本金200万元及利息、罚息、复利32080.46元。原告为追索该笔欠款支付了律师费25000元。被告吴凤、潘奕均没有提出答辩意见。经审理查明，2017年8月18日原告与被告吴凤签订了《借款合同》，约定，借款金额200万元，借款期限自2017年8月18日起至2020年8月17日止，利率按借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮70%，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，逾期还款的从逾期之日起在本合同约定的利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利，本合同项下的担保方式为保证+抵押，等。同日原告（债权人）与被告潘奕（保证人）签订了《最高额保证合同》，约定，鉴于吴凤与原告将签订一系列债权债务合同，保证人愿为债务人上述主合同与债权人形成的债务提供担保，所担保的主债权为自2017年8月18日起至2027年8月17日止在4705016元的最高余额内债权人对债务人的债权，保证人担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债权人主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免，等。同日原告（抵押权人）还与吴凤（债务人、抵押人）签订了《最高额抵押合同》，约定，被告吴凤以广州市海珠区工业大道南金碧二街256号2005房提供抵押担保，担保最高余额为4705016元，担保范围为主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用等。2017年8月21日被告吴凤为其名下的广州市海珠区工业大道南金碧二街256号2005房在房屋管理部门办理了抵押登记手续，登记抵押权人为本案原告。2017年8月24日原告向被告吴凤发放了贷款200万元。被告吴凤从2019年10月开始没有按期支付利息，到期没有偿还借款本金。截至2019年12月31日被告吴凤尚欠借款本金200万元及利息、罚息、复利共32080.46元。原告为提起本案诉讼，委托了北京市盈科（广州）律师事务所提供法律服务，并支付了律师费25000元。根据原告的申请本院依法采取了保全措施，查封了被告吴凤名下的房屋产权。本院认为，原告与被告吴凤签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》以及原告与被告潘奕签订的《最高额保证合同》均是合同双方当事人的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。被告吴凤收到原告发放的贷款200万元后有义务按约定的还款方式按时足额向原告偿还借款本息。现约定的还款期限已经届满，被告吴凤没有向原告清偿借款本息，构成违约。原告诉请要求被告吴凤偿还尚欠的借款本金200万元及利息、罚息、复利，合法有据，本院予以支持，利息、罚息、复利暂计至2019年12月31日为32080.46元，之后的利息、罚息、复利按《借款合同》约定的标准计算。原告要求被告吴凤承担律师费25000元，符合借款合同约定，本院予以支持。被告吴凤以其名下的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的抵押权依法成立，原告要求以抵押物的处分价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持，优先受偿范围以最高余额4705016元为限。原告要求被告潘奕对吴凤的借款本息及律师费承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持，按约定潘奕的担保责任以最高余额4705016元为限。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴凤在本判决生效之日起10日内向原告浙商银行股份有限公司广州分行偿还借款本金200万元及暂计至2019年12月31日的利息、罚息、复利32080.46元，并从2020年1月1日起至实际清偿之日止按《借款合同》约定的标准计算利息、罚息、复利给原告；二、被告吴凤在本判决生效之日起10日内向原告浙商银行股份有限公司广州分行赔偿律师费25000元；三、如被告吴凤未履行本判决主文第一项、第二项所确定的债务，原告浙商银行股份有限公司广州分行有权以吴凤名下位于广州市海珠区工业大道南金碧二街256号2005房拍卖、变卖的价款在最高余额4705016元的范围内优先受偿；四、被告潘奕对本判决主文第一项、第二项所确定的债务在最高余额4705016元的范围内承担连带清偿责任；五、驳回原告浙商银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费28057元（其中受理费23057元，保全申请费5000元），由被告吴凤、潘奕共同负担。上述受理费23057元已由原告浙商银行股份有限公司广州分行预缴，原告同意由两被告在履行本判决义务时将其应负担的受理费23057元直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  许丽群二〇二〇年十一月二日书记员  程琛琦周彦丞