江西省全南县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0729民初1026号原告:程桂香,女,汉族,1954年3月3日生,住赣州市全南县。委托诉讼代理人：林金华、张豪，江西南芳律师所律师。特别授权代理。被告:全南县银城宾馆有限责任公司。住所地:赣州市全南县城桃江路**,统一社会信用代码:913607295508857396。法定代表人:缪进财,系该公司执行董事。被告:缪进财,男,汉族,1989年8月23日生,住赣州市全南县。被告:陈小舒,女,汉族,1990年11月25日生,住赣州市全南县。被告:缪伟贱,男,汉族,1968年7月27日生,住赣州市全南县。被告:李春梅,女,汉族,1967年4月4日生,住赣州市全南县。原告程桂香与被告全南县银城宾馆有限责任公司（以下简称“银城宾馆”）、缪进财、陈小舒、缪伟贱、李春梅追偿权纠纷一案，本院于2020年8月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理。原告程桂香及其委托诉讼代理人林金华到庭参加诉讼，被告缪进财、陈小舒、缪伟贱、李春梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理并已审理终结。原告程桂香向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告全南县银城宾馆有限责任公司偿还原告代偿的银行贷款本息171974.6元及该款项的资金占用利息（利息按年利率6%计算,从2020年6月28日起计算至被告还清该款项之日止,暂计算至2020年7月28日为859.88元）；2、依法判令被告全南县银城宾馆有限责任公司偿还原告支付的评估费9138.05元及该评估费的资金占用利息（利息按年利率6%计算,从2020年5月18日起计算至被告还清该款项之日止,暂计算至2020年7月28日为107元）；3、依法判令被告缪进财、缪伟贱、陈小舒、李春梅对上述第1项、第2项还款义务承担共同还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年6月7日,被告全南县银城宾馆有限责任公司（以下简称“银城宾馆公司”）与江西全南农村商业银行股份有限公司（以下简称“全南农商银行”）签订《流动资金借款合同》一份,合同约定被告银城宾馆公司向全南农商银行借款5770000元。2017年6月7日,原告等人与全南农商银行签订《最高额抵押合同》一份,约定原告以其名下位于全南县桃江路（Ｂ栋）（全南县房权证城厢镇字第**、全南县房权证全房字第**）、位于全南县房房权证城厢镇字第**）产为被告银城宾馆公司在全南农商银行的贷款提供抵押担保。同日，被告缪进财、陈小舒、缪伟贱与全南农商银行签订《最高额保证合同》一份,对该借款提供保证担保。合同签订后,全南农商银行向被告银城宾馆公司发放贷款,但被告银城宾馆公司未按合同约定按时还款,全南农商银行诉至全南县人民法院,全南县人民法院经审理作出（2019）赣0729民初704号民事判决书,判决由被告银城宾馆公司履行付款义务且全南农商银行有权就抵押人提供的房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿,但该判决生效后,被告银城宾馆公司一直未履行还款义务,后原告与全南农商银行协商处置了原告提供抵押的房产,并于2020年6月28日将1061974.6元转入全南农商银行账户,在处置该房产过程中,原告支付了评估费9138.05元,其中890000元已通过刑事程序处置。另被告缪伟贱于2017年6月10日向原告出具借条一张,借条约定被告缪伟贱向原告借房屋证三本,用其名义在农村信用社贷款,贷款本息由其负责偿还。原告认为,原告作为抵押人代被告银城宾馆公司还款后,有权向其进行追偿,被告缪进财作为该公司唯一股东应承担连带还款责任,被告陈小舒为该借款的保证人,同时作为缪进财的配偶,应共同向原告承担还款责任。被告缪伟贱向原告出具借条,借条约定其向原告借房产证用于抵押担保,并承诺其负责偿还贷款本息,原告基于其承诺才提供抵押担保,原告有权要求其承担还款义务,被告李春梅作为缪伟贱的配偶,其也是该借款抵押人,也应向原告承担共同还款责任。为维护原告的合法权益,现依据相关法律规定,具状贵院,请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告银城宾馆、被告缪进财、被告陈小舒、被告缪伟贱、被告李春梅均未答辩。原告向本院提交了下列书面证据：1.工商登记信息、被告身份证、结婚证，证明被告的身份信息及诉讼主体资格，全南县银城宾馆公司为一人有限责任公司、缪进财为公司唯一股东以及缪进财、陈小舒为夫妻关系，缪伟贱、李春梅为夫妻关系。2.《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，证明被告全南县银城宾馆公司与全南农商银行借贷关系及原告为被告全南县银城宾馆公司借款提供最高额抵押担保，被告缪伟贱、李春梅为该借款提供抵押担保，被告缪进财、陈小舒、缪伟贱为该借款提供最高额保证的事实。3.全南县人民法院（2019）赣0729民初704号民事判决书，证明法院判决由被告银城宾馆公司履行付款义务且全南农商银行有权就抵押人提供的房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿的事实。4.贷款本金利息收回凭证二份、评估费发票一份，证明原告代被告银城宾馆公司偿还银行贷款本息及支付评估费的事实。5、借条一份，证明被告缪伟贱向原告借房屋证用于在全南农商银行贷款提供担保,其承诺负责偿还贷款本息的事实。被告银城宾馆及被告缪伟贱、李春梅、缪进财、陈小舒等人未提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年6月7日，被告银城宾馆与全南农商银行签订《流动资金借款合同》一份，该合同对借款金额、期限、用途、利率、结息方式、违约责任等事项进行了约定。同日，原告程桂香、被告缪伟贱、李春梅及案外人郭金有、缪新花、余金春、余小惠作为抵押人与全南农商银行签订《最高额抵押合同》一份，其中，原告程桂香以其所有的位于全南县产权证号分别为全南县房权房权证城厢镇字第**、020416号和全南房房权证全房字第**、积分别为59.58㎡、81.74㎡、59.58㎡的房屋为被告银城宾馆的贷款提供了抵押担保，并办理了抵押权不动产登记证明。同日，被告缪伟贱、陈小舒、缪进财还作为保证人与全南农商银行签订《最高额保证合同》一份，该保证合同对被保证的主债权种类及数额、保证方式、保证范围、保证期间等作了约定。2018年7月23日，全南农商银行在借款合同约定的循环借款额度使用期限内向被告银城宾馆发放借款5770000元，并出具了借款凭证，该借款凭证对借款利率、期限、用途、结息周期、担保方式作了记载。因被告银城宾馆未按借款合同约定归还借款，全南农商银行于2019年8月5日向本院起诉，本院于2019年9月29日作出（2019）赣0729民初704号民事判决：1、解除全南农商银行与被告银城宾馆于2017年6月7日签订的借款合同；2、被告银城宾馆于判决生效后五日内归还全南农商银行借款本金5770000元及其利息；3、全南农商银行有权在判决生效后就抵押人的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；4、被告缪伟贱、陈小舒、缪进财对上述借款承担连带责任。该案件进入执行程序后，本院依法对原告的抵押房产进行了评估拍卖。拍卖成交前，原告程桂香于2020年6月28日分两次代被告银城宾馆共偿还了借款本金949900元、利息112074.6元，并向评估机构支付了评估费9138.05元。原告代为偿还的本金949900元已在本院执行局处理缪伟贱非法吸收公众存款案中进行了退赔。现原告程桂香提起诉讼，要求追偿所代偿利息及评估费。本院认为，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告银城宾馆向全南农商银行贷款，原告以其所有的房屋作抵押为该贷款提供担保，系双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。在被告银城宾馆未按约偿还所欠该贷款的情况下，原告作为抵押担保人履行了担保责任，代被告银城宾馆归还了借款本息并支付了房屋评估费，嗣后被告银城宾馆并未将原告所代偿的款项支付给原告，因此原告要求被告银城宾馆归还其代为支付的贷款利息及评估费，于法有据，本院予以支持。经本院核算原告所提交的贷款本金利息收回凭证，原告共代偿的利息为112074.6元，对于超出部分本院不予支持。对于原告所主张资金占用期间利息，因双方没有约定，可自起诉之日（即2020年8月6日）起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，超出部分，本院不予支持。关于其他四被告是否应承担共同还款责任。经查，其他四被告与原告一样均为债务担保人，原告仅代偿了部分而非全部款项，且担保人在担保合同中也没有约定可以相互追偿，故原告同时向其他担保人追偿，要求其他四被告承担共同还款责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告全南县银城宾馆有限责任公司于本判决发生法律效力后五日内支付给原告程桂香代为偿还的贷款利息112074.6元及评估费9138.05元，并从2020年8月6日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付利息至清偿之日止；二、驳回原告程桂香的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1969元（原告已预缴），由原告程桂香承担649元，由被告全南县银城宾馆有限责任公司承担1320元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审判员  刘裕峰二〇二〇年十一月四日书记员  陈丽娟附本案相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。