陕西省神木市人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0881民初6255号原告：张孝岗，男，1974年8月出生，汉族，陕西省人。委托诉讼代理人：康利军，陕西富州律师事务所律师。被告：陈春吉，男，1986年11月出生，汉族，四川省人。委托诉讼代理人：王**，陕西金镝（榆林）律师事务所律师。第三人：神木市大保当镇黑龙沟村民委员会，住所地：神木市。负责人：刘云刚，该村村主任。委托诉讼代理人：杜博、王喜梅，陕西英培律师事务所律师。原告张孝岗诉被告陈春吉、第三人神木市大保当黑龙沟村民委员会租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张孝岗及其委托诉讼代理人康利军到庭参加诉讼，被告陈春吉未到庭，由其委托诉讼代理人王**到庭参加了诉讼，第三人神木市大保当镇黑龙沟村民委员会负责人刘云刚未到庭，由其委托诉讼代理人杜博、王喜梅到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告张孝岗向本院提出诉讼请求：一、依法解除原告与被告签订的《机械租赁合同》；二、依法判令被告支付所欠原告从2019年6月27日至实际返还装载机之日止的租赁费（每月按18000元计算）；三、判令第三人返还所扣押原告所有的装载机（型号：龙工牌，发动机号：1213K071893，大架号：LFJ0855BVEB100347），四、案件受理费由被告承担。事实和理由：2019年4月15日，原告与被告签订《机械租赁合同》一份，约定原告将自己所有的龙工牌装载机（发动机号：1213K071893，大架号：LFJ0855BVEB100347）租赁给被告用于靖神铁路35KV小保当配电所工程袁家沟至黑龙沟标段架线工程。租赁期为2019年4月15日至机械返还之日止，租赁费每月18000元，以后使用时间按三十个日历天数计算一个月租赁费，一月一付，不足整月部分按整月收取费用，每月月底29日之前付清当月租金。承租方如不按期支付租费或违反本合同任何条款时，出租方有权终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失。本合同如发生争议，当事人双方协商不成诉至出租方人民法院处理。合同签订后，原告于当日将装载机交于被告管理使用，在使用过程中被告支付原告租赁费45000元，后第三人认为施工不合法又与施工方无法协商，后经神木市大保当镇政府、派出所协调未果，被告一直以此为由拒绝支付租赁费，无奈之下，故原告诉至法院。被告陈春吉辩称，对于原告的第二项诉讼请求有异议，对其他诉讼请求无异议，同意支付从2019年的4月15日至2019年的6月27日的租赁费，不同意支付其他时间的租赁费。租赁合同上只有起算时间，没有截止时间，是一个不定期租赁合同。第三人神木市大保当黑龙沟村民委员会述称，一、第三人扣押涉案装载机属实。但是第三人是在案涉装载机无任何文件手续也未经第三人村委会同意的情况下在第三人村集体土地上施工，毁坏村集体土地及尚、刘两家祖坟等财产，在村委会主动出面协商未果，为了阻止涉案装载机继续对村集体土地及村民合法财产毁坏侵害的情况下，出于自救目的而扣押的。二、因涉案装载机在施工过程中毁坏了第三人集体土地、坟墓等财产，故在第三人返还装载机之前，原被告应当将毁坏村委会的土地及坟墓等财产恢复原状或赔偿损失。三、第三人将装载机扣押回来后，一直雇人照看，为此第三人已经产生10多万元管理装载机费用。故若原被告要求第三人返还装载机，则应向村委会支付2019年至今的装载机保管费10余万元。本院经审理认定事实如下:2019年4月15日，原告张孝岗与被告陈春吉签订了《机械租赁合同》，约定原告将其所有的龙工牌装载机（发动机号：1213K071893）租给被告使用。租赁期限从2019年4月15日至实际退租日；工程项目为靖神铁路35kv小保当配电所工程，工程内容为施工架线，施工地点袁家沟-黑龙沟。租赁方式：本设备的租赁由出租方配备司机操作人员，负责设备的操作和维护保养工作。租赁价格为每月18000元，以后使用时间，按三十个日历天数计算壹个月租费，一月一付，最后使用时间，不足整月部分按整月收取费用。合同同时约定，2019年4月15日为本次设备租赁的计算开始时间，如果设备到达工地后承租方仍不开工，租赁时间照常计算。在机械租赁期间，因承租方原因或自然原因造成的机械停工，也按照日历天数照常计算。承租方未按合同规定期限预付租赁费而停机，也按月照常计算机械租赁计费时间。机械退租时，承租方必须向出租方发出书面通知，出租方接到书面通知并认可的退租日期为本次的计费结束时间。合同违约责任条款约定，承租方如不按期支付租费或违反合同的任何条款时，出租方有权采取下列措施：（1）要求承租方及时付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失。（2）终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失等等。合同签订当日，原告将装载机交付被告使用，在租赁物使用过程中，被告向原告支付租赁费45000元。2019年6月27日，被告在使用租赁原告的装载机在靖神铁路35KV小保当配电所工程施工过程中，第三人以被告施工过程中破坏了村委会的土地、坟墓为由将装载机扣押，此后涉案装载机一直停放在第三人村里。另查，2019年至2020年期间，装载机的驾驶员工资为月工资6000-7000元，如果是顶班司机日工资为300元。本案所涉租赁物系原告张孝刚与案外人张凤军购买所得，购买价格为168000元。本院认为，原、被告之间签订的《机械租赁合同》，是双方在平等、自愿的基础上形成的，是双方真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。原、被告双方应按合同的约定全面履行其各自的义务。原告将装载机交付被告使用，其已经履行了自己的义务，被告也应按合同约定支付租赁费。被告支付了45000元租赁费后再未支付，已构成违约。《机械租赁合同》中约定：“承租方如不按期支付租费或违反合同的任何条款时，出租方有权终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失”。故原告请求解除《机械租赁合同》符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。合同解除后，租赁期间的租赁费应按约定支付。从2019年4月15日起至合同解除之日止（本案开庭之日即2020年11月10日）的租赁费为342000元，扣除已经支付的45000元，剩余297000元。但是因装载机从2019年6月29日起已停止使用，停止使用期间原告无需支出驾驶员工资，驾驶员每个月工资酌情按6000元、装载机被扣押16.5个月计算即99000元，应从租赁费中予以扣除，被告还需支付原告租赁费198000元。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。第三人扣押原告所有的装载机，侵犯了原告的财产权，故原告要求第三人返还装载机符合法律规定，本院依法予以支持。至于第三人称装载机在施工过程中侵犯了其村委会的财产，因侵权主体不是原告，其辩称理由本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：解除原告张孝岗与被告陈春吉于2019年4月15日签订的《机械租赁合同》。由被告陈春吉于本判决生效后十日内支付原告张孝岗租赁费198000元。限第三人神木市大保当黑龙沟村民委员于本判决生效后立即返还扣押原告张孝岗所有的龙工装载机（发动机号：1213K071893，发动机型号：WD10G220E21）。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费2740元，由被告陈春吉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判员  杨惠萍二〇二〇年十一月二十四日书记员  牛俊梅