重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初7769号原告：西昌市联钢租赁站，住所地西昌市小庙乡焦家村，统一社会信用代码92513401MA63UR024J。经营者：徐远纲，男，1957年4月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：连芳，重庆墨尔墨律师事务所律师。被告：四川世富宏图建筑工程有限公司，住所地四川省凉山彝族自治州美姑县下俄普展示中心（美庐中心），统一社会信用代码91510107350550379P。法定代表人：刘杰，职务不详。原告西昌市联钢租赁站（以下简称联钢租赁站）与被告四川世富宏图建筑工程有限公司（以下简称世富宏图建司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告联钢租赁站的委托诉讼代理人连芳到庭参加了诉讼，被告世富宏图建司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告联钢租赁站向本院提出诉讼请求称：一、解除原、被告在2017年9月23日签订的《建筑机具架料租赁合同》；二、被告向原告支付截止2020年9月30日的租金、上下车费、维修费、缺失配件赔偿费等共计430911.02元，并支付自2020年10月1日起至所欠租赁物资退还完或赔偿完止的后续租金（按照扣件0.006元/套/天标准计算）；三、被告向原告返还未归还的扣件913套，如3日不返还，则赔偿原告损失共计4565元（按照扣件5元/套标准计算）；五、被告向原告支付律师费40000元；六、被告承担本案全部诉讼费。事实和理由：被告因承建项目施工需要，于2017年9月23日与原告签订《建筑机具架料租赁合同》（以下简称“合同”），合同约定：1.被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料；2.合同对租赁物资的租金、赔偿、维修保养、管辖等进行了明确的约定。合同签订后，原告严格按照合同约定履行了自己的发货义务，但被告未依约履行自己的付款义务，此款原告多次催要无果。故原告联钢租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。被告世富宏图建司未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：一、联钢租赁站系个体工商户，其经营者为徐远纲，经营范围为钢管、扣件租赁服务。2017年9月23日，联钢租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与汪瑞槐、陈利代表世富宏图建司作为承租方（合同中简称乙方）签订《建筑机具架料租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部承租方处载明“四川世富宏图建筑工程有限公司”，合同甲方落款处加盖有联钢租赁站的公章并有徐远纲的签名，合同乙方落款处加盖有世富宏图建司的公章和“四川世富宏图建筑工程有限公司D组团项目部”字样的印章印文，并有汪瑞槐在负责人处签名，陈利在代理人（或承办人）处签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款如下，表格一中约定租赁物资日租金标准为：钢管（扣件套租）0.012元/米、顶托0.03元/套；租赁物资维护费标准为钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托1元/套；租赁物资上车费20元/吨、下车堆码费（翻斗车）20元/吨、下车堆码费（平板车）30元/吨。表格二中约定租赁物资损失赔偿费标准为：钢管14元/米、扣件5元/套、扣件螺栓0.6元/套、顶托13元/套、顶托帽2元/个、顶托板2元/块。附：10天内由公司转入甲方伍万元押金。第二条，钢管、扣件、顶托的租用、返还按比例搭配，每100米钢管配70套扣件，钢管套租时，扣件不计收租金，但超出70%部分要单独计收租金（按套租金的50%计收），还货亦如此。第三条，租、还货上车费、下车堆码费及运费由乙方支付，钢管280米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托300台为一吨。第六条，租金支付期限和方式：从租用之日起，按天数计算，最短租用期限为30天。本站账务周期为自然月，每月5日前为乙方上月租金的交费周期，乙方不得以任何理由拖欠租金，逾期视为欠费和违约，从滞纳之日起，按日加收滞纳款项5‰的滞纳金，直到清偿为止。第七条，工程竣工后，租赁物由乙方归还到甲方仓库，并由甲方验收，如租赁物产生损坏、缺少，在赔偿款未结清前，乙方须继续按租用方式支付租金。第八条，违约责任：1.若因乙方不按时支付租金而引发纠纷，经甲方多次催收仍不付请，甲方有权解除合同并强行收回租赁物、追收租金，由此而引发的后果及费用由乙方负责等。第九条，本合同履行期间，若任何一方不履行合同（违约），双方发生的纠纷协商不妥时，由甲方负责人户籍所在地人民法院重庆市璧山区人民法院裁决，造成的诉讼费、代理费、车旅费等损失全部由乙方负责。补充约定：甲方保证供应乙方10万米钢管，租金两个月付一次。世富宏图建司于2017年9月23日向联钢租赁站出具《授权委托书》，委托张英为其合同代理人，并以其名义代为签署租赁钢管、扣件等材料的一切文件，办理钢管、扣件等材料的租用、返还事项，世富宏图建司均予以承认，由此产生的一切经济责任和法律后果由世富宏图建司承担。若有变动，世富宏图建司将以书面形式通知联钢租赁站等。二、合同签订之后，已经实际履行。联钢租赁站向世富宏图建司陆续提供了钢管、扣件等租赁物资，世富宏图建司也已陆续退还了部分物资。依据联钢租赁站举示《租赁合同》、有合同约定的代理人陈利、张英签名确认的《租用钢管扣件明细表》13张（自2017年9月23日至2018年6月1日止）、《退还钢管明细表》2张、《退还钢管扣件明细表》3张（自2018年1月8日至2018年4月26日止）、有张英签名确认的《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》4张（自2017年11月1日至2018年6月30日止），经双方结算，截至2018年6月30日，世富宏图建司共产生租金233942.66元、上下车费9786.6元、维护费5009.04元、缺损配件赔偿费302元，合计249040.3元，世富宏图建司另有钢管95123.6米、扣件49696套、顶托1501套继续租用。又依据联钢租赁站举示的《退还钢管明细表》9张（自2018年7月28日至2019年6月29日止），自2018年7月1日起至2020年9月30日止，世富宏图建司又陆续退还了钢管95276.6米、扣件48783套（缺损螺栓449套）、顶托1501套（缺损顶帽27个、顶板4块），世富宏图建司继续租用的物资又产生租金258460.6元、上下车费7881.4元、维护费15906.36元、缺损配件赔偿费511元。综上，截至2020年9月30日，世富宏图建司共产生租金492403.26元、上下车费17668元、维护费20915.4元、缺损配件赔偿费813元，合计531799.66元，扣除联钢租赁站自认的世富宏图建司已经支付的租金113011.16元和押金50000元，世富宏图建司尚欠联钢租赁站租金329392.1元、上下车费17668元、维护费20915.4元、缺损配件赔偿费813元，合计368788.5元，世富宏图建司尚有扣件913套至今未退还，另外多退还了钢管153米。故原告联钢租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。三、本院向被告四川世富宏图建筑工程有限公司送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年11月15日送达。以上事实，有原告联钢租赁站的委托诉讼代理人连芳的当庭陈述，有原告联钢租赁站举示的营业执照复印件和徐远纲的身份证复印件、被告世富宏图建司的企业信用公示信息打印件、《建筑机具架料租赁合同》、《授权委托书》、张英的身份证复印件、《租用钢管扣件明细表》13张、《退还钢管明细表》11张、《退还钢管扣件明细表》3张、有张英签名确认的《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》4张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，联钢租赁站与世富宏图建司之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。在联钢租赁站履行了提供租赁物资的义务后，世富宏图建司作为承租人应按合同约定及时给付租金等费用并退清租赁物资。故，联钢租赁站请求判令世富宏图建司支付所欠租金等费用并退还扣件913套（逾期未退还，则按合同约定的扣件5元/套计价赔偿）的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2020年9月30日，世富宏图建司尚欠联钢租赁站租金329392.1元、上下车费17668元、维护费20915.4元、缺损配件赔偿费813元，合计368788.5元未付，本院予以支持。联钢租赁站主张的欠款超出本院认定部分，本院不予支持。同时，世富宏图建司未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反合同约定，联钢租赁站请求判令解除合同并由世富宏图建司支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。世富宏图建司于2020年11月15日收到本院向其送达的含有解除合同内容的起诉状副本等诉讼文书，根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2020年11月15日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定世富宏图建司支付联钢租赁站违约金33000元为宜。另外，世富宏图建司还应当向联钢租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的扣件913套为基数，按照合同约定的超比例扣件0.006元/套的日租金标准自2020年10月1日起计算至本判决生效之日止）。联钢租赁站主张律师费40000元，但并未举示证据予以证明，本院不予支持。综上所述，债务人理当清偿债务。被告世富宏图建司经本院依法传票传话，无正当理由拒不到庭应诉，应自行承担相应不利后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告西昌市联钢租赁站与被告四川世富宏图建筑工程有限公司签订的《建筑机具架料租赁合同》于2020年11月15日解除；二、被告四川世富宏图建筑工程有限公司在本判决生效之日后七日内给付所欠原告西昌市联钢租赁站的租金329392.1元（暂时计算至2020年9月30日）、上下车费17668元、维护费20915.4元、缺损配件赔偿费813元，合计368788.5元；三、被告四川世富宏图建筑工程有限公司在本判决生效后七日内给付原告西昌市联钢租赁站未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的扣件913套为基数，按照扣件0.006元/套的日租金标准自2020年10月1日起计算至本判决生效之日止）；四、被告四川世富宏图建筑工程有限公司在本判决生效后七日内退还原告西昌市联钢租赁站扣件913套，逾期未退还部分，则由被告四川世富宏图建筑工程有限公司按照扣件5元/套的赔偿标准向原告西昌市联钢租赁站计付材料赔偿款；五、被告四川世富宏图建筑工程有限公司在本判决生效之日后七日内给付原告西昌市联钢租赁站违约金33000元；六、驳回原告西昌市联钢租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4708.29元，由被告四川世富宏图建筑工程有限公司承担3697.65元（此款已由原告西昌市联钢租赁站垫交，由被告四川世富宏图建筑工程有限公司随案款一并支付给原告西昌市联钢租赁站），并由原告西昌市联钢租赁站承担1010.64元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员 弋 柯二〇二〇年十一月二十七日书记员 刘佳雨