新疆维吾尔自治区尉犁县人民法院民 事 判 决 书（2020）新2823民初882号原告（反诉被告）：任鹏飞，男，汉族，1987年10月24日出生，个体，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。被告（反诉原告）：汤士超，男，汉族，1983年5月30日出生，农民，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州尉犁县。委托诉讼代理人：李亚军，新疆智萃律师事务所律师。原告（反诉被告）任鹏飞与被告（反诉原告）汤士超土地承包经营权纠纷一案，本院于2020年10月4日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）任鹏飞、被告（反诉原告）汤士超及其委托诉讼代理人李亚军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）任鹏飞向本院提出诉讼请求：1．要求被告立即支付2018年度土地管理费7,500元、水费20,000元及违约金50,000元，合计77,500元；2．被告承担各项涉诉费用。庭审中增加诉讼请求：解除双方签订的合同。事实和理由：2018年1月30日，原告任鹏飞与被告汤士超签订土地承包合同，合同约定土地承包期限、承包费、违约金等，合同签订后原告将土地交付给被告种植，被告在2018年10月份将种植的棉花收售完之后未按照合同将2018年土地管理费及水费交付给原告，且不与原告联系，单方面违约解除合同，被告的违约行为，应当按照合同约定支付违约金，为维护原告合法权益，故起诉至法院，请求法院公正判决。被告（反诉原告）汤士超辩称，一、原告提出的诉讼请求和事实理内与实际情况部不相符，我方并未拖欠原告的水费20,000元，在履行合同中，我方并没有违约行为，所以恳请法院驳回原告关于要求我方支付水费20,000元和违约金50,000元的诉讼请求。二、至于任鹏飞在诉讼请求中提出7,500元的土地租赁金，因为是任鹏飞违约在先，未经汤士超同意，2019年1月强行将汤土超未到合同期限的土地又流转给利华棉业公司，并拒赔汤士超在地里投资安装滴灌设施的费用26,800元，所以汤士超有权行使不安抗辩权，拒付7,500元的土地租赁金。综上，恳请法庭查明本案事实，综合全案裁定驳回原告的诉讼请求。被告（反诉原告）汤士超向本院提出反诉请求：1．请求法院判令被反诉人支付违约金50,000元；2．请求法院判令被反诉人支付反诉人安装在土地上的滴灌设施费用20,600元、机械费4,200元合计24,800元；3．请求法院判令被反诉人向反诉人返还利华棉业公司2019年、2020年土地流转费的差价60,000元（150亩×200元/亩×2年）；以上三项合计134,800元；4．本案诉讼费由被反诉人承担。庭审中增加诉讼请求：解除双方签订的合同．事实及理由：2018年1月，原告（反诉被告）任鹏飞与被告（反诉原告）汤士超签订土地承包合同，合同约定土地承包期限、承包费、违约金等，合同签订当日被告（反诉原告）将45,000元支付给原告（反诉被告），在种植中，被告（反诉原告）在突击安装了24,800元滴灌设施用于扩大农业生产，2019年1月，原告（反诉被告）未经被告（反诉原告）的同意，将该土地流转给尉犁县利华棉业公司种植，按照每年每亩500元收取土地流转费，被告（反诉原告）多次要求原告（反诉被告）继续履行合同未果，原告（反诉被告）的违约行为造成被告（反诉原告）的巨大损失，为维护原告合法权益，故提出反诉，请求法院公正判决。原告（反诉被告）任鹏飞辩称，对第二项诉讼请求，我把地交给被告的时候，滴灌设施已经完善，都是可以使用的，所以被告要求我支付滴灌费用是不合理的，我把土地流转给利华，是因为被告违约在先，我才单方面解除了合同，合同已经终止了，我再把土地流转给利华跟被告没有关系，既然是被告违约在先，我不可能给他支付违约金，我们原来的合同承包期限是2年，被告的费用就没有交，2018年至今的土管费没有交，水费也没有交清，我帮被告缴纳水费5,000元现金，签了代扣协议从我卡上扣了10,000元的水费，一共帮被告缴纳水费15,000元，2018年12月至2019年5月我一直在跟被告联系，但是被告不接我的电话。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方当事人出示的证据，本院认定如下：2018年1月30日，原告任鹏飞与被告汤士超签订土地承包合同，合同约定原告将其位于尉犁县团结新村的150亩土地承包给被告种植，承包期限为二年，合同约定被告种植期间的所有费用由被告承担，并约定了违约金，合同签订后原告将土地交付给被告种植，被告未按照合同约定缴纳2018年土地管理费。本院认为：原告（反诉被告）任鹏飞与被告（反诉原告）汤士超签订的土地承包合同合法有效，双方应全面履行合同义务。庭审中，双方均表示同意解除双方签订的土地承包合同，对原、被告均主张的解除合同的诉讼请求，本院予以支持。庭审中，被告辩称，因为是任鹏飞违约在先，未经汤士超同意，2019年1月强行将汤土超未到合同期限的土地又流转给利华棉业公司，并拒赔汤士超在地里投资安装滴灌设施的费用26,800元，所以汤士超有权行使不安抗辩权，拒付7,500元的土地租赁金。被告未按照合同约定及时足额缴纳由其承担的2018年的土地管理费，存在违约行为，被告该辩称本院不予采纳。原告要求被告支付2018年的土地管理费7,500元的诉讼请求，本院予以支持。被告要求法庭对违约金的数额予以调整，原告2019年已将土地流转给利华公司且2018年土地承包费已收取，被告并未提交证据证实给原告违约造成了其他损失，本院酌情支持被告逾期支付2018年的土地管理费给原告造成的利息损失，参照买卖合同司法解释的规定，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算，计算期限从第一年合同期满之日即2019年2月1日起计算至2020年9月30日，共计20个月，经计算，被告应支付的违约金为772元（7,500元×4.75%×1.3倍÷12个月×20个月）。原告主张的水费20,000元，原告本人对其150亩土地，每年应缴纳多少水费并不清楚，其向法庭提供的5,000元水费的白条不是水管部门出具的正规发票，无法确认系其缴纳的2018年的水费，2019年8月23日的银行扣款短信截屏打印件一张无法确认系其缴纳哪块土地及哪一年度的水费，且原告认可被告缴纳了18,658.3元水费，被告向法庭陈述，当初因为土地受灾，后与原告商定，把水费给我让一些，口头约定结果为双方各承担一部分，先从原告处扣缴一部分水费，后从我卡上进行扣缴。故原告该诉讼请求，本院不予支持。原告在合同履行过程中并无违约行为，被告主张违约金的诉讼请求，本院不予支持。被告主张原告支付其安装在土地上的滴灌设施费用20,600元、机械费4,200元合计24,800元，其提供的均为收据而非正规发票，也无法证实滴灌设施是安装在原告的地里，原告也不予认可，并表示其承包给被告的土地滴灌设施都是完好的。双方签订的合同约定，原告交给被告使用的设施，承包期满原告验收后完好无损的交还原告，若有损坏应维修或照价赔偿，被告即便安装了滴灌设施也并未经原告同意，产生的费用及损失应由其自行承担。故被告该诉讼请求，本院不予支持。被告主张原告返还收取利华棉业公司2019年、2020年的土地流转费差价60,000元 ，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）任鹏飞与被告（反诉原告）汤士超签订的土地承包合同。二、被告（反诉原告）汤士超于本判决生效后立即支付原告（反诉被告）任鹏飞2018年的土地管理费7,500元，违约金772元，合计8,272元。三、驳回原告（反诉被告）任鹏飞的其他诉讼请求。四、驳回被告（反诉原告）汤士超的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,738元，由被告（反诉原告）汤士超承担191元，原告（反诉被告）任鹏飞承担1,547元。反诉案件受理费2,996元，由被告（反诉原告）汤士超承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。审 判 长 周 宪 科审 判 员 张 新 节人民陪审员 陈 庆 功二 〇 二 〇 年 十 一 月 十 九 日 书 记 员 郭 成