江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书(2020)赣0902民初6890号原告：张某2，男，1987年1月30日出生，汉族，住江西省丰城市。1303535。委托诉讼代理人：何帆，江西日泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙华丽，江西日泰律师事务所律师。原告：张某1，男，2011年8月2日出生，汉族，住江西省丰城市。8023512。法定代理人：张某2，系原告张某1之父。被告：邹雪沦，女，1990年10月8日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区。901008284X。委托诉讼代理人：易金财，江西百姓律师事务所律师。原告张某2、张某1与被告邹雪沦赠与合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某2及其委托诉讼代理人龙华丽、原告张某1的法定代理人张某2、被告邹雪沦及其委托诉讼代理人易金财到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告请求本院判令：1、请求法院判令被告履行离婚协议，将离婚协议双方约定的房产（位于宜春市过户至原告二名下，如该房屋已经出售，请求法院判决该房款归原告二所有；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原被告于2020年1月13日通过协议离婚，并于当天在民政局办理了离婚。协议约定：婚后育有一儿一女，女儿张雨辰归女方抚养，儿子张某1由男方抚养。男女双方婚前购买商品房一套（位于宜春市归儿子张某1所有。原告张某2认为，原告张某2与被告双方签订的离婚协议系真实意思表示，未违反法律强制性规定，且经过民政局备案，该协议已经成立并生效，针对离婚协议中对房产的约定，属于不可撤销的赠与行为，约定的房产应属于原告二所有。现被告却预将该套房屋进行售卖，并将房款占为己有，为维护原告的合法权益，故原告诉至法院，被告辩称：第一，先介绍下财产和婚姻基本情况：宜春市袁山西路206号金地嘉园小区3栋2单元501室房屋，于2008年5月购买，2008年12月交房，2010年9月出证的，登记在答辩人邹雪沦个人名下，房屋产权证号为：宜房产权宜春字第××号。答辩人与被答辩人张某2于2010年10月20日登记结婚。结婚后被答辩人张某2远不如恋爱的时候，不但不关心答辩人，反而多次对答辩人殴打，还不断和第三者长期保持不正当的关系，双方因为这些问题实在过不下去了，才于2020年1月13日在民政局办理离婚后续。第二，补充变更情形：离婚协议书上的确写了上述房屋归儿子张某1所有，并约定儿子张某1由被答辩人张某2监护并抚养。可在签署离婚协议后，儿子张某1实际上还是由答辩人抚养，两个小孩都是随答辩人共同生活，双方没有约定办理转移权利的时间，也没有实际去办理房屋产权的转移登记手续。后来答辩人与被答辩人张某2又因离婚后的情势变更，在2020年6月1日经双方协商，达成了新的补充协议，该补充协议约定：1.张某2无居住、使用金地嘉园处房产（的权利）；2.房贷由邹雪沦自行承担；3.房屋产权及儿女的抚养权全归女方所有；4.离婚后儿女与男方无关，女方有权过户子女户口。协议落款处有答辩人邹雪沦和被答辩人张某2签字、捺印。该份补充协议明确约定涉案房屋归答辩人所有，且被答辩人无权居住、使用。第三，法律规定：1.根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这一法律规定赋予了公民对除特殊赠与外的赠与行为在符合条件的情况下，具有任意撤销权。2.根据《合同法》第七十七条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。虽然答辩人与被答辩人张某2在离婚时达成了财产处分协议，如果没有新的变更、补充情形，答辩人的确应该按照主合同也就是离婚协议书的内容去履行，因为主合同本身不具备可撤销、无效情形，但是现在是离婚协议的协议人经过平等、自愿的协商，已经达成了新的财产处分协议，变更条款后于主条款，答辩人与被答辩人就应该诚实守信、按照新约定条款去履行合同。根据《合同法》第六十条的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第四，被答辩人张某2其实并没有权利代表儿子张某1来起诉，虽然表面上在离婚协议时约定了儿子的抚养权归张某2所有，但张某2并没有实际履行作为父亲的职责，在离婚后张某2虽然有挽留婚姻，想复婚的想法，可被答辩人依然放不下婚姻关系存续期间的第三者，被答辩人这种对婚姻不忠诚、对家庭不负责任的人也不适合抚养、引导、教导小孩，所以答辩人与被答辩人张某2才在离婚后进一步协商，达成新的协议，约定金地嘉园的房屋归答辩人所有，儿子和女儿的抚养权都归答辩人所有，即被答辩人张某2已经没有权利代表儿子起诉了，而且答辩人之所以卖掉这套房屋，也是因为被答辩人张某2在离婚后，在有新的女朋友的情况下，还经常到金地嘉园来拿东西，甚至居住，严重打扰到答辩人的生活，也违反了双方在财产分配条款中的特殊约定：“男女双方在离婚后另找配偶都无使用居住权，如不遵守此条约，男女双方均有权对房屋进行处理”。所以，从这一条来说，不管答辩人与被答辩人是否达成补充协议，答辩人在被答辩人找了配偶的情况下，答辩人都有权对该套房屋进行处理。综上所述，答辩人与被答辩人在离婚协议后对房产和孩子的抚养权等问题达成了新的补充协议，双方应该按照补充协议的内容履行新的义务，而且被答辩人张某2在离婚后迅速找了配偶，还经常来干扰答辩人的生活，答辩人不管是按照离婚协议的约定，还是按照补充协议的约定，答辩人对涉案房屋都有充分的处分权，被答辩人张某2无权干涉。故请求法院依然查明事实，驳回被答辩人的诉讼请求，依法维护答辩人的合法权益。经审理查明：2010年10月20日，原告张某2与被告邹雪沦在宜春市民政局办理结婚登记，婚后育有一子，取名张某1；育有一女，取名张雨辰。原告张某2与被告邹雪沦以267628.42元的房价，共同按揭购买了位于宜春市房屋，其中银行按揭贷款180000元。2020年1月13日，原告张某2与被告邹雪沦离婚并签订《离婚协议》，该协议第二条约定：“男女双方于婚前购买商品房一套，位于宜春市，有房贷未办理房产证，房产归儿子张某1所有。男女双方在离婚后另找配偶都无使用居住权，如不遵守此条约男女双方均有权对房屋进行处理。”；第三条约定：“离婚后女儿张雨辰由女方监护并抚养，儿子张某1由男方监护并抚养，双方无需支付抚养费，各自承担，双方均可随时进行探望。”2020年6月1日，原告张某2与被告邹雪沦在上述《离婚协议》的背面签订《离婚协议补充》，约定：“经双方协商，在原有协议条款补充几点：1、本人张某2无居住使用金地嘉园处房产；2、房贷由邹雪沦自行承担；3、房屋产权及儿女抚养权全归女方所有；4、离婚后儿女与另方无任何关系，女方有权过户子女户口。”2020年9月28日，被告邹雪沦偿还案涉房屋尚余按揭余款91482.52元后取得宜春市房屋的产权证（产权证号：宜春字第××号）。2020年10月9日，二原告诉至法院。2020年10月13日，本院依据二原告的申请，依法作出了（2020）赣0902民初6890号民事裁定书，冻结被告邹雪沦在金融机构的存款900000元或查封、扣押同等价值财产。以上事实，有原告提供的离婚证、《离婚协议》、被告提供的《离婚协议补充》、房产证、出生医学证明、不动产发票、个人贷款还款凭证、个人贷款结清证明、契税完税证、庭审笔录予以佐证，足以认定。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案《离婚协议》及《离婚协议补充》系双方当事人的真实意思表示，未有证据表明签订该两份协议时存在欺诈、胁迫等情形，应属合法有效。虽然《离婚协议》中原告张某2与被告邹雪沦将案涉房屋赠与给原告张某1，但之后案涉房屋未登记过户至原告张某1名下，按照法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《离婚补充协议》中原告张某2及被告邹雪沦已经协商一致将该房屋归属被告邹雪沦所有，由被告邹雪沦偿还剩余贷款，此时原告张某2与被告邹雪沦撤销了对原告张某1的赠与。同时在《离婚协议补充》签订后，被告邹雪沦也依该协议约定履行了偿还案涉房屋的抵押贷款的义务，案涉房屋现登记在邹雪沦名下。故二原告要求将案涉房屋过户至原告二名下，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告张某2主张该赠与属于具有道德义务性质的赠与合同不能予以撤销，与事实不符，本院对原告张某2该主张不予支持；原告张某2主张受胁迫签订《离婚补充协议》，该协议应予以撤销，经查，《离婚补充协议》重新确认案涉房屋所有权的归属，且变更了婚生小孩的抚养权，由案涉房屋所有权人邹雪沦抚养两个小孩，明显是双方权衡利弊、综合考虑的结果，且原告张某2未提供被告邹雪沦胁迫的证据，本院对原告张某2该主张不予支持。依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百八十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告张某2、原告张某1的诉讼请求。案件受理费11300元，减半收取计人民币5650元，保全费4520元，合计10170元，由原告张某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款汇至江西省宜春市中级人民法院，开户行：农业银行宜春经济开发区支行，账号：14×××07，户名：江西省宜春市中级人民法院，如逾期不交纳，依法按自动撤回上诉处理）。审 判 员  谭 靓二〇二〇年十一月二十日代书记员  易成伟