安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1203民初1847号原告：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍**河东办向阳路西侧信用联社家属院**，统一社会信用代码91341200733026064L（1-1）。法定代表人：代伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：颜廷光，系公司律师。委托诉讼代理人：刘保喜，系公司律师。被告：刘迪，男，1987年7月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。被告：马军军,男,1986年2月5日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍泉区。原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司（以下简称颍东农商行）诉被告刘迪、马军军金融借款合同纠纷一案，本院2020年5月13日立案受理后，依法适用简易程序审理，后本案转为普通程序并公开开庭进行了审理。原告颍东农商行的委托诉讼代理人刘保喜、被告马军军到庭参加诉讼。被告刘迪经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。颍东农商行向本院提出诉讼请求：1、被告刘迪立即偿还借款本金500000元及利息25440.9元，本息合计525440.9元(利息计算至2019年11月25日，以后利息以借款合同约定的借款利率及罚息利率计算至借款还清之日止）；2、原告对被告刘迪抵押房产（位于阜阳市颍泉区颍州路汽运南村安居小区**楼**）享有优先受偿权；3、被告马军军对上述债务承担连带保证责任；4、本案为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。事实和理由：2017年4月14日，刘迪因生活消费需要与原告签订《“金农易贷福农卡”个人额度借款（担保）合同》,合同约定原告向被告提供的借款额度为500000元，为可循环使用额度，借款额度有效期自2017年8月10日至2020年8月10日,单笔借款期限最长不超过12个月。刘迪以其位于阜阳市颍泉区颍州路汽运南村安居小区8#楼104室房产为该笔贷款提供抵押，马军军出具担保书。2018年8月11日至2018年12月4日，刘迪通过自助渠道收到原告放款合计500000元，利率6.525%。贷款发放后，刘迪未按约定归还贷款本息。截至2019年11月25日，被告拖欠贷款本金500000元，利息25440.9元，本息合计525440.9元。刘迪未向本院提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据。马军军辩称：对原告起诉的事实无异议，请求尽快处置刘迪的担保财产。经审理查明：2017年8月10日，刘迪因消费需要与原告签订《“金农易贷福农卡”个人额度借款（担保）合同》,合同约定原告向刘迪提供借款500000元的可循环使用额度，借款额度有效期自2017年8月10日至2020年8月10日,单笔借款期限不得超过12个月，一次性还本付息。贷款利率为起息日同档次基准利率上浮50%，逾期罚息利率为贷款利率加收50%。刘迪以其位于阜阳市颍泉区颍州路汽运南村安居小区8#楼104室的房产（房地权证阜字第**）为该笔贷款提供最高额抵押担保，并在阜阳市国土资源局办理了不动产登记证明{皖（2017）阜阳市不动产证明第0078179号}，马军军自愿为该笔贷款承担最高额连带责任保证。合同签订后，原告于2018年8月11日至2018年12月4日分十二笔向刘迪发放贷款合计500000元，约定年利率为6.525%，每笔借款期限均为12个月。借款到期后，刘迪未能偿还借款本息。截至2019年11月25日，被告拖欠贷款本金500000元，利息25440.9元，本息合计525440.9元。上述事实有原告营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、法定代表人身份证、被告身份证、《“金农易贷福农卡”个人额度借款（担保）合同》、借款申请书、抵押承诺书、担保书、账户交易明细信息及当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原告与被告签订的《“金农易贷福农卡”个人额度借款（担保）合同》是双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。被告违反合同约定，未能及时偿还借款本金500000元及利息，应按合同约定承担违约责任。逾期利息应在年利率6.525%的基础上上浮50%即9.7875%计算。因刘迪以其房产提供了抵押担保，现原告要求其承担抵押担保责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。又因该抵押财产系债务人自己提供的，原告应当先就该抵押财产实现债权。因马军军对该笔借款提供了最高额连带责任保证，现原告要求其承担连带保证责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。刘迪经本院公告送达开庭传票，拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告刘迪于本判决生效后十日内偿还原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息25440.9元（利息计算至2019年11月25日，以后利息以下欠本金为基数，按照年利率9.7875%计算至本金还清之日止）；二、原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司对被告刘迪担保债务的财产{位于阜阳市颍泉区颍州路汽运南村安居小区8#楼104室，房房地权证阜字第**，（2017）阜阳市不动产证明第0078179号}折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；三、被告马军军对上述债务向原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任；四、被告马军军承担保证责任后，可以向主债务人刘迪追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9054元，由被告刘迪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  李冬冬人民陪审员  马双梅人民陪审员  马士军二〇二〇年十一月十日法官助理王玉洁书记员李泓霄附一：相关法律条款《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二、标的款账号开户名称：阜阳市颍东区人民法院开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行账号：2082501021000014325006992（请在付款栏内注明案号或当事人姓名）