云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0322民初969号原告：云南陆良农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91530322917377539C。住所地：陆良县城芙蓉街**。法定代表人：张加文，执行董事长。未出庭。委托诉讼代理人：李荣保，云南精茂律师事务所律师。特别授权代理。被告：保陆全，男，1973年10月4日出生，汉族，云南省陆良县人，初中文化，农民，住云南省曲靖市陆良县。被告：李自仙，女，1972年12月16日出生，汉族，云南省陆良县人，农民，住云南省曲靖市陆良县。缺席。原告云南陆良农村商业银行股份有限公司（以下简称“陆良农村商业银行”）与被告保陆全、李自仙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月24日公开开庭进行了审理。原告云南陆良农村商业银行股份有限公司、被告保陆全到庭参加了诉讼，被告李自仙经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告云南陆良农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、二被告共同偿还原告贷款本金10万元及利息（按借款合同约定的利率计算）；二、若二被告未按时履行还款义务，依法变卖、拍卖二被告共同所有的坐落于曲靖市陆良县大龙潭村委会5社的房屋。处置款项原告优先受偿；三、被告共同承担本案诉讼费用、公告费。事实和理由：二被告系夫妻关系，原告原名称为陆良县农村信用合作联社，现为云南陆良农村商业银行股份有限公司。二被告共同所有的坐落于曲靖市陆良县大龙潭村委会5社的房屋。原告对其享有房屋他项权利。2013年1月13日，原告与二被告签署2013年陆马分借字第007号个人借款合同（以下简称“借款合同”）。借款合同约定：借款额度为10万元；借款期限自2013年1月13日起至2014年1月10日止；单笔实际借款期限、利率、用途等以借款凭证记载内容为准；逾期还款利率上浮50%；还款方式为按季计息，不定期还款；其他约定。同日，原告与被告签署了2013年陆马分借字第007号《抵押合同》，抵押合同约定的抵押物为上述被告所有的房产，原告与被告保陆全、李自仙的抵押担保行为经登记后，原告取得抵押物的他项权利。2013年1月13日，原告与被告签署借款借据。借款借据载明借款本金为10万元，借款利息为月利率9.84‰，借款到期日为2014年1月10日。同日，原告向被告发放贷款10万元。借款期限届满后，被告未按期足额偿还借款本息，经原告多次催要，亦未偿还。被告保陆全辩称：借款是事实，我卖房子偿还借款。被告李自仙未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。针对主张的诉讼请求，原告向本院提供以下证据：1.营业执照复印件、金融机构许可证复印件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件各一份，被告保陆全、李自仙的身份证、结婚证各一份。证实：原、被告的诉讼主体资格；2.《农户小额信用借款合同》《抵押合同》复印件一份。证实：2013年1月13日原告与被告保陆全、李自仙建立了借款合同，约定了借款金额、借款期限、借款利息、违约责任等。同时双方建立了抵押担保关系；3.云南省农村信用合作社借款借据一份，证实：2013年1月13日原告向被告保陆全、李自仙发放了借款10万元；4.催款催收通知书一份，证实：被告逾期，原告催收贷款情况；5.贷款帐一份，证实：截至2019年12月21日被告下欠原告借款本金10万元及利息203573.94元；6.云南增值税普通发票一份，证实原告开支公告费300.00元。经质证，被告保陆全无异议。被告李自仙经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃诉讼权利。本院认为，原告提供的证据真实、合法，与案件事实相关联，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两被告原系夫妻关系。原告原名称为陆良县农村信用合作联社，2017年1月10日变更为云南陆良农村商业银行股份有限公司。2013年1月13日，原告与两被告签署2013年陆马分借字第007号《个人借款合同》，借款合同约定：借款额度为10万元；借款期限自2013年1月13日起至2014年1月10日止；单笔实际借款期限、利率、用途等以借款凭证记载内容为准；逾期还款利率上浮50%；还款方式为按季计息，不定期还款；其他约定。同日，原告与被告签署了2013年陆马分借字第007号《抵押合同》，抵押合同约定的抵押物为被告保陆全、李自仙所有的坐落在云南省曲靖市陆良县房产，原告与被告保陆全、李自仙的抵押担保行为经登记后，原告取得抵押物的他项权利。2013年1月13日，原告与被告签署借款借据。借款借据载明借款本金为10万元，借款利息为月利率9.84‰，借款到期日为2014年1月10日。同日，原告向被告发放贷款10万元。借款期限届满后，被告未按期足额偿还借款本息，截至2019年12月21日被告下欠原告借款本金10万元及利息20,3573.94元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”原告陆良农村商业银行与被告保陆全、李自仙之间签订的借款合同、借款借据，是双方在平等、自愿的基础上签订的，且未违反法律规定，该合同真实有效，依法受法律保护。双方应按约定全面履行各自的义务。原告已按约定向被告保陆全、李自仙发放借款本金人民币6万元。原告要求被告偿还借款本金人民币6万元的诉讼请求本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息……”第二百零六条规定：“当事人应当按照约定的期限返还借款……”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原、被告在借款合同、借款借据约定了借款期限、借款利息及逾期利息，被告应按约定偿还借款支付利息及其逾期利息，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”原被告签订抵押合同并办理了抵押登记，原告主张被告不按时履行还款义务，依法拍卖、变卖抵押财产优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。李自仙经依法传唤未到庭应诉的，可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：由被告保陆全、李自仙于判决生效后共同偿还原告云南陆良农村商业银行股份有限公司借款本金人民币10万元及利息（按照借款合同约定利率计算）。二、被告保陆全、李自仙不履行还款义务，原告云南陆良农村商业银行股份有限公司有权申请依法拍卖、变卖被告保陆全、李自仙抵押的坐落在曲靖市陆良县大龙潭村委会5社的房屋（陆良县房权证中枢镇字第**）价款优先受偿；三、被告保陆全、李自仙于判决生效后支付原告云南陆良农村商业银行股份有限公司公告费人民币300元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,300.00元，由被告保陆全、李自仙共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年期限内向本院申请执行。审 判 长  王冬芬人民陪审员  赏糖荣人民陪审员  高茂生二〇二〇年十一月九日书 记 员  堵 芸