北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0101民初13022号原告：北京华泰昌盛机械设备租赁有限公司，住所地北京市丰台区建新路九号福运德远宾馆113室，统一社会信用代码：91110106576878289T。法定代表人：吴中华，总经理。委托诉讼代理人：李勤涛，男，1984年7月26日出生，该公司业务经理。委托诉讼代理人：魏国英，北京正如律师事务所律师。被告：北京天润建设有限公司，住所地北京市东城区广渠门内大街43号7层43（07），统一社会信用代码：91110000102962323N。法定代表人：贾林佳，经理。委托诉讼代理人：李航，男，1982年4月6日出生，该公司职工。委托诉讼代理人：刘芳，女，1998年4月6日出生，该公司职工。原告北京华泰昌盛机械设备租赁有限公司（以下简称华泰公司）与被告北京天润建设有限公司（以下简称天润公司）租赁合同纠纷一案，本院2020年8月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华泰公司的委托诉讼代理人李勤涛、魏国英和被告天润公司的委托诉讼代理人李航、刘芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华泰公司向本院提出诉讼请求：1、判令原、被告双方签署的《周转材料租赁合同》继续履行；2、要求被告支付2019年4月18日至2020年7月31日的租金1282818.73元，并以截止2019年11月30日之前应结算租金799896.57元为基数，支付履行期间的债务利息（自2019年12月1日至实际支付之日，以银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算）；3、被告承担本案诉讼费用和保全费用。事实与理由：2019年7月10日，原、被告签订《周转材料租赁合同》，约定被告就其承建的位于河北省承德市兴隆县天润公司兴隆新城红石郡项目（以下简称红石郡项目）承租原告的建筑用施工用物资。原告依约向被告提供租赁物资。该租赁合同租赁物资系双方在该项目上签订第一份租赁合同基础上另行签署的新的租赁合同。截至2020年7月31日，被告应支付租金总额为人民币1282818.73元。依据租赁合同第6条约定，被告应每三个月向原告支付已发生租赁费用总额的70%。截至原告起诉之日，原告也应被告要求开具了总额为799896.57元的发票，但被告并未支付租金，故原告诉至本院，请求判如所请。被告天润公司辩称，认可截至2019年11月30日拖欠原告租金799896.57元，被告同意支付该笔欠款。在红石郡项目实际施工过程中，周转材料物资由原告在内的多家设备租赁公司提供，涉案物资作为通用的周转材料物资，不具备辨识性，因此双方在2019年11月30日最后一次结算时已经告知原告租赁物资全部丢失，被告愿意按照合同进行赔偿。但原告在租赁物资丢失后，继续单方面出具没有被告签字确认的租金结算清单，并主张租金，无事实及法律依据。租赁物资已经丢失，双方已无继续履约可能性，双方合同无法继续履行。另双方合同对于利息并无明确约定，故不同意支付利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月10日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《周转材料租赁合同》，约定就红石郡项目，被告向原告租赁周转材料，租赁期限预定为2019年7月至2019年12月份，依甲方施工的实际需要可以具体变化。钢架管单价每米每日0.013元、碗扣架单价每米每日0.016元、U托单价每根每日0.016元、扣件单价每套每日0.01元，暂估合同总价976662元。交付时间以甲方确定交付时间为准，交付地点为工程地点的库房或甲方指定的材料存放地。租赁物往返运费及一次装卸费由乙方承担，运输过程中租赁物的毁损与灭失损失由乙方承担。租赁物应符合JGJ130-2011建筑施工扣件式脚手架钢管脚手架安全技术规范和JGJ166-2008建筑施工碗扣式脚手架安全技术规范的标准。租金计算从每月21日起至下个月20日为止。3个月按实结算一次，由甲方现场材料人员审核、签字。乙方按实提出租金结算单，双方确认租金结算单并签字以作为结算付款的依据。每三个月支付当前三个月发生租赁费的70%，合同履行完毕后三个月内付清余款（即付至100%，承兑或电汇），出租方需提供增值税专用发票。租赁物丢失按照市场现行价格的70%进行赔偿，租赁物报废按市场现行价50%进行赔偿，如正常施工导致的钢管弯曲（非死弯）及立杆缺碗、缺拦豆、横杆缺耳朵等，甲方不予赔偿。租赁物丢失或发生非正常使用造成的不能修复的实质性损害的，自甲方向乙方发出报失通知之日其免计租赁费。该协议签订后，双方依约履行。双方签字确认数份《租金计算清单》，载明结算期间、租赁物品数量、应收租金等信息。双方对于截止2019年11月30日的清单无异议，通过清单载明信息以及当庭双方当事人自认，截止2019年11月30日租金共计799896.5元。当庭被告表示同意支付该笔欠款。庭审中，原告向本院提交了2019年12月1日至2020年7月31日的期间的《租金计算清单》，清单载明租金总金额为482922.16元，该部分清单上实用物资和2019年11月30日清单上一致。2019年12月1日至2020年7月31日期间的《租金计算清单》上并无被告签字确认，故被告对此不予认可；同时被告主张2019年11月30日已经告知原告租赁物资已经丢失，被告同意按照合同赔偿。原告对此不予认可，但因为租赁物资为种类物，无法特定化，原告亦无法举证被告尚实际控制租赁物资。被告对曾于2019年11月30日告知原告租赁物品丢失未举证。另，因被告当庭明确租赁物资已经丢失，经本院释明，原告坚持不在本案中主张物品丢失损失，并坚持要求被告继续履行合同。本院认为，本案中，原、被告签署《周转材料租赁合同》系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定。双方当事人均应按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告未能举证证明其曾于2019年11月30日通知原告《周转材料租赁合同》所涉租赁物资丢失，对此被告应承担未能举证的不利后果。但考虑租赁物资的性质，客观上不具备特定化的可能性，被告当庭明确表示租赁物资已丢失，双方签订《周转材料租赁合同》缺乏继续履行的客观基础，双方合同应该解除，原告要求继续履行《周转材料租赁合同》的诉讼请求，本院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，双方均认可截止2019年11月30日，被告尚拖欠原告租金799896.57元，且被告同意支付，本院对此不持异议，原告要求被告支付租金799896.57元的诉讼请求，本院予以支持。根据双方合同约定，租赁期间租赁物品丢失的，自被告向原告发出报失通知之日起免计租赁费用，被告未能举证证明其在2020年7月31日之前曾向原告发出过报失通知，同时被告未举证证明2019年12月1日之后曾经返还给原告租赁物资，故被告应以2019年11月30日清单上载明在租物资数量，按照双方合同约定支付2019年12月1日至2020年7月31日前的租金。依据双方合同约定，每三月支付当前三个月发生租赁的70%，剩余30%款项在合同履行完毕后三个月内支付，故原告要求被告支付2019年12月1日至2020年7月31日租金总额70%的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。剩余30%款项，因未至履行期，且被告不同意支付，故该部分诉讼请求，本院不予支持。至于原告要求被告支付2019年11月30日之前应结算租金799896.57元租金的逾期付款利息损失一节，因双方合同约定每三月支付当前三个月发生租赁的70%，故对799896.57元租金的70%部分的逾期付款利息损失，本院予以支持。需要指出的是，经本院释明，双方对于合同解除均不主张，原告可就后续损失问题另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告北京天润建设有限公司于本判决生效之日起7日内支付原告北京华泰昌盛机械设备租赁有限公司欠付租金1137942.082元（其中截止2019年11月30日的租金799896.57元，2019年12月1日至2020年7月31日租金的70%为338045.512元），并以559927.599元为基数支付2019年12月1日至实际付款之日的利息（按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告北京华泰昌盛机械设备租赁有限公司其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8168元和保全申请费5000元，由被告北京天润建设有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  王 亮二〇二〇年十一月十二日法官助理  刘倩茹书 记 员  杨 闻