广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初2550号 原告：田阳兴阳村镇银行有限责任公司，住所地广西百色市田阳区田州镇解放中路**。统一社会信用代码：91451021561577395P。 法定代表人：余真彦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄冲，男，该公司职员。 被告：潘映莀，女，1983年4月2日出生，壮族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 被告：黄霖，男，1981年1月29日出生，壮族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 被告：黄秀秋，女，1953年4月23日出生，壮族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 被告：韦霞，女，1977年11月9日出生，壮族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 被告：韦媛，女，1980年10月31日出生，壮族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 2 0310022。 原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司（以下简称“兴阳银行”）与被告潘映莀、黄霖、黄秀秋、韦霞、韦媛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴阳银行的委托诉讼代理人黄冲到庭参加诉讼。被告潘映莀、黄霖、黄秀秋、韦霞、韦媛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴阳银行向本院提出诉讼请求:1.判令被告潘映莀、黄霖偿还原告借款本金250000元及借款利息（利息计算：从借款之日起至实际清偿之日止，按双方签订借款合同约定的计算方式计算）;2.判令原告对原抵押人韦超前用作借款抵押位于百色市田阳区【不动产证：桂（2018）田阳县不动产权第××号，建筑面积150平方米】的房产变卖、拍卖所得价款优先受偿；3.判令被告黄秀秋对上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告黄秀秋、韦霞、韦媛在继承原抵押人韦超前的遗产范围内承担债务偿还责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月13日，被告潘映莀、黄霖与原告签订了《最高额个人借款合同》，合同约定被告潘映莀、黄霖向原告借款本金人民币贰拾伍万元整（¥250000.00元）,借款期限三年，从2018年4月10日至2021年4月9日止，借款用途为借新还旧，利息按年8.7%,逾期偿还借款的，加收50%罚息，按月结息。该项借款由原抵押人韦超前用其房产作抵押担保，并于2018年3月13日与原告签订了《最高额抵押担保合同》。同时，该项借款由原抵押人韦超前、被告黄秀秋作保证担保，并于2018年3月13日与原告签订《最高额保证担保合同》。依据《最高额个人借款合同》第十六条约定，自2018年4月10日至2021年4月9日止，借款人可以在人民币250000元的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2021年4月9日。依据《最高额保证担保合同》第十五条约定，本合同项下保证的 3 主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务形成的债权，最高额授信金额为人民币250,000元。主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入本合同担保范围。2018年04月25日，被告潘映莀、黄霖按最高额借款约定向原告借款（单笔）250,000元后，至今已没有偿还借款本息，经原告多次催还，但被告潘映莀、黄霖均以各种理由不予偿还。原抵押人韦超前所有的房产用作借款抵押担保，原抵押人韦超前、被告黄秀秋作为该笔借款的保证人，依据《担保法》的有关规定，原告享有对原抵押人韦超前用于借款抵押的房产变卖、拍卖享有优先受偿权；原抵押人韦超前、被告黄秀秋对被告潘映莀、黄霖的借款本金及利息承担连带清偿责任。原抵押人韦超前已过世，配偶黄秀秋，两人育有韦霞、韦媛两个女儿。根据《继承法》的相关规定，被告应在继承原抵押人韦超前的遗产范围内承担债务偿还责任。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告潘映莀、黄霖、黄秀秋、韦霞、韦媛未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.被告的身份证、结婚证；2.《借款申请书》；3.《最高额个人借款合同》；4.借款借据；5.《最高额抵押担保合同》；6.《最高额保证担保合同》；7.《借款抵（质）押担保承诺书》、《借款保证承诺书》；8.《房产证》；9.不动产登记证明；10.抵押物清单；11.贷款催收通知单；12.银行卡流水。五被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。对于原告提交的证据，经本院审查，真实、合法、与本案待证事实具有关联性，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月13日，兴阳银行（贷款人）与潘映莀、黄霖（借款人）签订《最高额个人借款合同》，合同主要内容：自2018年4月10日起至2021年4月9日止，借款人可以在人民币250,000元整的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于偿还6991 4 02180000323合同下潘映莀、黄霖所欠债务；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2020年4月9日；在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮100%，执行年利率8.7%；按月结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押、保证担保，担保合同另行签订；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，兴阳银行（抵押权人）与韦超前（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，韦超前以其所有的位于百色市田阳区［房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号］的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2018年3月6日，韦超前、黄秀秋向原告出具《借款保证承诺书》，3月13日，韦超前、黄秀秋作为保证人与原告签订了《最高额保证担保合同》，承诺书及担保合同承诺为本案借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2018年4月25日，兴阳银行向潘映莀个人账户支付了本案借款本金250000元,双方在《借款借据》中确认，该笔借款期限自2018年4月25日起至2019年4月20日止。因被告潘映莀、黄霖未按合同约定还本付息，原告向本院提起本案诉讼。截至2020年11月23日，被告潘映莀、黄霖尚欠原告借款本金250000元、利息85342元。 5 另查明，抵押人韦超前已去世，其第一顺序法定继承人为配偶黄秀秋、女儿韦霞、韦媛。 本院认为，涉案《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告按照循环使用贷款额度的约定于2018年4月25日向被告潘映莀支付了本案借款250000元，原告与被告潘映莀、黄霖在《借款借据》中确认，该笔借款期限自2018年4月25日起至2019年4月20日止。被告潘映莀、黄霖未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，原告诉请被告潘映莀、黄霖偿还借款本金250000元及支付相应利息，于法有据，本院予以支持。根据原告提供的贷款催收通知单，本院确认截至2020年11月23日，被告潘映莀、黄霖尚欠原告利息85342元，从2020年11月24日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按双方借款合同约定的利率计算。韦超前以其所有的位于百色市田阳区为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，主债务履行期限届满后，被告潘映莀、黄霖未履行还本付息义务，故韦超前应以其生前抵押的房产对本案债务承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，抵押人韦超前已去世，被告黄秀秋、韦霞、韦媛作为第一顺序法定继承人，未表示放弃继承权，视为继承韦超前的遗产，应在继承韦超前的上述抵押房产范围内对韦超前生前的担保债务承担清偿责任；韦超前及被告黄秀秋向原告出具《借款保证承诺书》并与原告签订了《最高额保证担保合同》，承诺为借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证，故韦超前及被告黄秀秋应对借款承担连带偿还责任，作为继承人的被告黄秀秋、韦霞、韦媛应在继承韦超前遗产范围内对韦超前生前的保证担保债务承担连带清偿责任。综上所述，原告诉请对被告黄秀秋、韦霞、韦媛在继承韦超前抵押的位于百色市田阳区的房产通过拍卖、变卖所得的价款优先受偿；诉请被告黄秀秋对债务承担连 6 带清偿责任；诉请被告黄秀秋、韦霞、韦媛在继承韦超前遗产范围内对债务承担连带清偿责任。有事实和法律依据，本院予以支持。被告潘映莀、黄霖、黄秀秋、韦霞、韦媛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告潘映莀、黄霖于本案判决生效之日起十五日内向原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司偿还借款本金250,000元及支付利息（利息计算方式：截至2020年11月23日的利息为85,342元；从2020年11月24日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按双方签订的借款合同约定利率计算）； 二、被告潘映莀、黄霖到期不履行本判决第一项确定的还款义务，原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司有权对被告黄秀秋、韦霞、韦媛在继承韦超前遗产范围内抵押的位于百色市田阳区［房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号］的房产以拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、被告黄秀秋对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 四、被告黄秀秋、韦霞、韦媛在继承韦超前遗产范围内对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,050元，减半收取计2,525元，由被告韦霞、韦媛在继承韦超前的遗产实际价值范围内及被告潘映莀、黄霖、黄秀秋负担。 7 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  王炳亮 二〇二〇年十一月二十六日 书记员  岑兰鲜