甘肃省临夏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘2921民初1889号 原告：某某合作联社，住所地甘肃省临夏县韩集镇双城村土桥路。 法定代表人：惠某，该信用联社理事长。 委托诉讼代理人：马某，该信用联社职工。 被告：乔某3，男，汉族，住甘肃省临夏县。 被告：王某9，女，汉族，住甘肃省临夏县，系被告乔某3之妻。 被告：沈某4，女，汉族，住甘肃省临夏市。 委托诉讼代理人：石某某，系被告沈某4之母。 被告：癿某某，男，汉族，住甘肃省临夏市。 委托诉讼代理人：乔某4，系被告癿某某之妻。 原告某某合作联社诉被告乔某3、王某9、沈某4、癿某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告某某合作联社委托诉讼代理人马鋆到庭参加诉讼，被告乔某3、王某9经本院合法传唤未到庭参加诉讼，被告沈某4委托诉讼代理人石光兰到庭参加诉讼、被告癿某某委托诉讼代理人乔万芳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告某某合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告乔某3偿还借款本金349000元及利息148115.6元，合计497115.6元。2020年3月20日至执行完毕的利息以年息14.4%计算；2.依法拍卖、变卖本案所抵押的房产，以所得价款优先清偿原告的借款本息；3.本案案件受理费、保全费、公告费等由被告承担。事实与理由：2015年2月5日，原告与被告乔某3签订了《个人借款/抵押担保合同》，约定被告乔某3从原告处借款600000元，借款期限自2015年2月5日至2016年2月4日，借款年利率为9.6%；该笔借款被告沈某4位于临夏市团结北路小什字1号楼五单元302是房产（证号44022）及被告癿某某位于临夏市枫林路州党校集资楼3号2单元221室房产（证号13018）提供抵押担保。合同签订后，原告依照合同约定提供了资金。借款到期后，被告乔某3没有完全履行按期还本付息的义务，其行为构成违约，应当承担偿还本金和约定利息的民事责任，被告沈某4、癿某某二人作为该笔借款的抵押担保人，应依法变卖标的物偿还本息的担保责任，现原告诉至本院，要求判如所诉。 原告委托诉讼代理人诉称，债权到期后，我单位一直向被告乔某3主张了债权，且有被告还款的情况。不存在该笔债权超过诉讼时效的情形，原告的诉讼请求应依法予以支持。 被告乔某3未到庭参加诉讼，仅在本院调解笔录中辩称，原告诉称的借款情况及担保情况属实，其现在无法一次性偿还借款本金及利息，打算于2021年5月18日前全部清偿原告的借款本金及利息。 被告王某9未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。 被告沈某4委托诉讼代理人及被告癿某某委托诉讼代理人乔万芳辩称，担保期限与借款期限相同为12个月，但是贷款到期后，2016年原告并未告知担保人，后于2018年8月，二担保人与原告一同到被告乔某3所有的位于临夏市庆胜路天丰花园7单元10楼7101室房产，要求对该房产行进起诉拍卖，或用此房产抵押贷款，但是原告未采取任何诉讼措施，担保人已经尽到了担保责任跟义务。虽然担保合同上有被告沈某4和癿某某的签字，但是二人并未详细阅读合同内容，并且原告给被告乔某3借款中的10万元属于违规贷款，增大了担保人的担保风险，且原告在贷款到期后只是向被告乔某3进行催收，担保人对此不知情。现在贷款及担保已过期，我们不再对乔某3的贷款履行担保责任。 经审理查明：2015年2月5日应被告乔某3借款需求，原告某某合作联社与被告乔某3签订《个人借款/抵押担保合同》，约定被告向原告借款600000元，借款期限自2015年2月5日至2016年2月4日，年利率为9.6%；被告沈某4以自己所有的位于临夏市小什字1号楼五单元302室（权证号44022号）房产、被告癿某某以自己所有的位于临夏市枫林路州党校集资楼3号2单元221室（权证号13018号）房产为该笔贷款提供抵押担保；被告王某9与原告签订了共同还款承诺书，承诺自愿与借款人共同承担还款责任。同日原告某某合作联社依照合同约定向被告乔某3提供借款600000元。贷款到期后，经原告催收，被告乔某3分四次清偿了原告部分贷款本息，截止2020年3月20日，被告乔某3尚欠原告借款本金349000元及148115.6元，本息合计497115.6元。 上述事实，由原、被告身份证明材料、《个人借款/抵押担保合同》、共同还款承诺书、抵押承诺书、贷款催收通知书等相关证据予以证明，上诉证据均经当庭举证、质证，足以认定本案借款事实及担保情况。 本院认为，原告某某合作联社与被告乔某3签订的《个人借款/抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，系合法有效的合同，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告依照合同约定向被告乔某3提供了借款，被告乔某3应按合同约定履行还款义务；被告王某9向原告出具共同还款承诺书，为其真实意思表示，且二被告为夫妻关系，理应认定该笔借款为夫妻共同债务，被告王某9应与被告乔某3一并承担偿还借款本息的义务。本案中原告虽将王某9列为被告，但在其诉求当中仅主张被告乔某3偿还借款本金及利息，而未要求被告王某9承担共同偿该笔借款，应视为原告对被告王某9共同偿还该笔借款义务的放弃，故原告要求乔某3偿还的借款本金及利息的诉求本院应予以支持；原告主张被告沈某4、癿某某自愿以自己所有的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，其二人提供的抵押担保合法有效。现二被告的委托诉讼代理人辩称，被告沈某4及被告癿某某在担保合同上签字时，二人未能详细阅读合同内容的辩解理由不能成立，因其二人均为成年人具有完全民事行为能力，在抵押合同及抵押承诺书上签字，应视为其真实意思的表示，故该辩解意见不予采纳；二被告委托诉讼代理人辩称原告在贷款到期后只是向被告乔某3进行催收，担保人对此不知情，现贷款及担保已过期的辩解意见亦不能成立，因该笔贷款到期后原告向被告乔某3主张债权时，被告于2016年2月至2017年4月间分四期清偿了部分借款，原告于2018年12月再次向被告乔某3催收该剩余借款，且该笔贷款的抵押承诺书明确约定了抵押期限为贷款签订之日起至全部债务本息清偿止，故二被告委托诉讼代理人辩称贷款及担保过期的辩解意见，本院亦不予采纳，原告主张对该笔借款中的抵押物行使抵押权，并在债权范围内优先受偿的诉求本院亦应支持，被告沈某4、癿某某可在履行完担保责任后依法向被告乔某3追偿；原告主张由被告承担诉讼费、保全费、公告费的诉求，因该费用为被告的违约行为所致，诉讼费为原告实现债权必要的支出，故本院应予以支持，但保全费及公告费未实际产生，故原告主张的以上两笔费用的诉求本院不予支持；被告乔某3、王某9经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其二人对诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告乔某3偿还原告某某合作联社借款本金349000元及截止2020年3月20日产生的实际利息148115.6元，合计497115.6元（于本判决生效之日起十日内一次性付清）； 二、被告乔某3偿还原告某某合作联社自2020年3月20日起至清偿全部债务期间的逾期利息（按借款合同约定的年利率14.4%计算）； 三、若被告乔某3未按本院判决确定日期履行还款义务的，原告某某合作联社对被告沈某4、癿某某所有的位于临夏市小什字1号楼五单元302室（权证号440**）、临夏市枫林路州党校集资楼3号2单元221室（权证号13018号）抵押物行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8757元，由被告乔某3负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。 审 判 长  宗 芳 人民陪审员  赵学胜 人民陪审员  马文辉 二〇二〇年十一月二十四日 书 记 员  马 琳