广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初17665号原告：刘伟，男，1968年4月12日出生，汉族，住广州市海珠区，委托诉讼代理人：唐仁杰，广东踔厉律师事务所律师。被告：广州市妙享家装饰设计工程有限公司，住所地广州市海珠区新港东路**厂房自编601-3（仅限办公）。法定代表人：何云忠。被告：深圳市彬讯科技有限公司，住所，住所地深圳市南山区西丽街道西丽社区兴科一街万科云城******3501研发用房div>法定代表人：王国彬。原告刘伟诉被告广州市妙享家装饰设计工程有限公司、深圳市彬讯科技有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员杨曼独任审理，公开开庭进行了审理。原告刘伟及其委托诉讼代理人唐仁杰到庭参加了诉讼，被告深圳市彬讯科技有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告广州市妙享家装饰设计工程有限公司下落不明，经本院公告传唤，期满没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告向原告支付因广州市海珠区兰亭御园T1座1902房漏水支出的维修费用人民币23335元；2、判令两被告向原告支付维权费用10012元（草拟告知函并寄送费用2012元，本案律师费8000元）；3、判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2018年1月21日，原告通过土巴兔装修平台推荐与被告广州市妙享家装饰设计工程有限公司（以下简称妙享家公司）、被告深圳市彬讯科技有限公司（土巴兔装修平台运营商、以下简称彬讯公司）签订《土巴兔装修保服务合同》约定原告将广州市海珠区兰亭御园T1座1902房（下称1902房）交被告妙享家公司进行装修，并约定本次装修开工时间为2018年1月25日，竣工时间为5月15日，装修总价为4，5520元，被告彬讯公司提供房屋的验收监督及工程款托管支付服务。2018年1月24日，原告与被告妙享家公司就1902房的房内装修细则签订《装修施工合同》，合同约定由被告妙享家公司通过包工包料方式对该房屋进行装修。装修期间，原告依据三方签订《土巴兔装修保服务合同》在土巴兔APP上按期支付了相应工程款。2018年3月23日，被告妙享家公司完成水电施工，被告彬讯公司对房屋水电工程进行了检测认为符合要求，验收通过。2018年6月21日，被告彬讯公司对1902房进行了竣工质检，未对房屋渗水问题作出披露，且作出了21项质监、0隐患的质检结论。鉴于装修工程已经超期，且装修工程出现包括房屋渗水在内的各种质量问题，原告在土巴兔APP上对装修工程进行了投诉要求停付装修尾款，同时为督促被告妙享家公司尽快完成装修工程，原告、被告妙享家公司就装修质量问题及加项核算问题进行了协商并达成一致，双方确认增加的装修项目总价为29265元，原告未支付余款为6892元，被告妙享家公司需在2018年6月24日完成已出现的8项装修质量问题并通过验收，验收完成后原告支付装修余款。2018年6月22日，因涉案房屋装修导致水管漏水，对楼下住户造成影响，原告、涉案房屋楼下业主（兰亭御园Tl座1802房、1803房）及被告妙享家公司就房屋漏水情况作了书面确认，但未就赔偿问题达成一致。此后，被告妙享家公司未再进行房屋维修工作。因被告妙享家公司未依约完成维修工作，原告与广州尚陈装饰工程有限公司就1902房渗水问题签订维修施工合同，约定工期为2018年6月24日至2018年6月30日，维修费用为32600元，其中因漏水导致的维修费用为23335元。2018年7月6日，因被告妙享家公司一直未完成相关完成装修工程及房屋漏水的维修工作并一直回避维修及相关问题，原告向被告妙享家公司发出《告知函》要求被告妙享家公司承担维修义务并赔偿相关损失。但被告妙享家公司一直未作任何回应。被告妙享家公司的行为严重侵害原告合法权益，被告彬讯公司作为专业的质监单位在水电验收及竣工质检中均未披露房屋存在渗水问题，质检服务过程存在严重过错。被告广州市妙享家装饰设计工程有限公司、深圳市彬讯科技有限公司没有提交答辩意见及证据。经审理查明，2018年1月21日，原告（发包方、甲方）与被告广州市妙享家装饰设计工程有限公司（承包方、乙方，委托代理人、本工程设计人、施工负责人均为杨奇）签订《装修施工合同》，约定：工程地点广州市海珠区兰亭御园T1座1902，工程承包方式包工、包全部材料，开工日期2018年1月25日，竣工日期2018年5月15日，工程造价45520元。乙方工作：委派杨奇为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜；保护好原居室的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系；按合同约定由乙方提供的材料、设备，双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，对工程造成损失的由乙方承担；本工程施工质量以施工图纸、设计变更的内容和《广州市住宅装饰工程质量验收规范》和《土巴兔装修网》的标准执行；施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由广州市装饰协会及土巴兔装修网对工程质量予以认证；甲乙双方应及时办理工程的检查与验收手续；双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收：1、隐蔽工程覆盖前；进水管打压/防水闭水实验；2、油漆进场前；瓦工完工阶段验收、木工完工阶段验收；3、油工完工后阶段验收；4、垦荒后全面竣工验收；违约责任：合同双方当事人中的任一方未履行合同的约定或违反国家法律、法规、受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担相关责任；乙方责任：由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不予顺延；由乙方代购主材一条龙服务，出现工程质量问题全部由乙方负责。同日，原告（甲方、业主）与被告广州市妙享家装饰设计工程有限公司（乙方、装修公司）、深圳市彬讯科技有限公司（丙方、土巴兔装修网运营商）签订《土巴兔装修保服务合同》，约定：甲方因装修工程地点位于广东广州市海珠区Tl座1902号的房屋与乙方签订了装饰装修施工合同（“装修合同”）。丙方作为装饰装修施工合同以外的中立第三方，按本合同的约定为甲乙双方提供本合同约定范围之内的“装修保”服务。涉案装修工程开工日期2018年1月25日，竣工日期2018年5月15日，工程价款45520元。甲乙双方协商一致同意将工程价款交由丙方托管。具体托管方式为：本合同签订后，甲方当即支付装修合同款的50%至丙方托管；水电工程验收后三天内，甲方向丙方支付托管装修合同款的30%；中期工程验收前，甲方向丙方支付托管装修合同款的20%。同时在水电工程完工后，甲方还应将甲乙双方约定的《水电结算单》中签字确认的水电工程款自签字后3个工作日内全额托管至丙方(注：“装修合同款”中已包含了全额水电工程款，则甲方无需另交水电工程款)，甲方支付的“装修合同款”及“水电工程款”两项全额款项组成本项目的“项目工程总款；甲方托管到丙方的装修合同款分为工程开工款（装修合同款的5%）、水电工程款（装修合同款的30%）、中期工程款（装修合同款的45%）和工程竣工款（装修合同款的20%），支付规则为乙方发起付款申请，系统启动自动付款倒计时，倒计时结束后，系统自动付款给乙方；乙方发起付款申请，系统启动自动付款倒计时，倒计时期间甲方提前在后台点击同意后，系统将立即付款给乙方；无论甲方因何种原因在系统付款倒计时期间点击暂停，倒计时的再次启动由甲方决定，若由此产生的纠纷由甲乙双方自行解决。丙方施工过程中如有增减项需求，丙方仍按照上表约定的金额及时间进行托管款的支付，增减项金额由甲乙双方自行确认后，双方签订《工程项目变更单》，款项由甲乙双方另行结算，无需经过丙方。甲方的权利及义务：甲方在签订本合同前应向丙方提交甲方与乙方签订的装修装饰施工合同复印件，本合同中所涉及到的装修合同款等款项均以甲方提交给丙方的装修装饰施工合同为准。乙方需指派驻工地代表（项目经理）负责合同履行，并按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。乙方驻工地代表（项目经理）所签署的文件应视为乙方对有关事宜的确认。乙方应严格执行甲乙双方签字确认的装饰装修施工合同及预算报价等全部条款。乙方应积极配合甲方（甲方代表）和丙方开展正常工作，做好各项质量检查记录和阶段性工程验收。丙方的权利及义务：丙方提供其网络平台上愿意提供相应服务的装修公司为甲方提供免费上门量房、免费平面布置方案、免费出预算等服务工作。具体服务内容由甲方与乙方协商确定，丙方只进行协调，不承担具体服务及与此相关的任何责任。参与各方达成共识：丙方在任何情况下均非装饰装修工程合同的当事方。丙方仅为甲方提供约定的验收监督、资金托管支付服务，除此之外，处理装饰装修工程合同相关事宜的一切权利属于甲乙双方。丙方不对就甲乙双方所签订的装饰装修工程合同的签订及履行承担任何形式的责任。甲乙双方如在装修过程中产生任何未在本合同内约定的费用，由甲乙双方自行结算。丙方仅对甲方已成功支付至丙方账户中的款项进行安全保障，对该托管款项所对应的基础工程施工项目负责验收监督，同时与主材相关的质量、验收等任何事项，由甲乙双方自行解决；等。之后，原告向被告彬讯公司支付了装修款45520元托管，根据原告提供的土巴兔APP显示，原告已同意支付开工款项（2276元）、水电款项（13656元）、泥工款项（20484元）给妙享家公司，竣工款项9104元倒计时暂停支付。据原告提供的一份2018年6月21日的手写材料内容显示：增加项目总数29265元，减去橱柜余款20162元，剩余应付公司增项尾数6892元（不含土巴兔尾款押金20%）。2018.6.24号公司保证：1、天花裂缝处理；2、厨房洗菜盒下水管玻璃胶；3、主卫封边处理（推拉门）；4、衣帽间防水处理；5、公卫补点位；6、厨房油烟机安装上去（煤气灶配件1个）；7、衣柜油漆含床固定；8、投影仪安装；9、热水器2500、公司与业主协调完双方各承担一半。我方保证能在2018年6月24日完成以上8项施工内容，完工当天业主与公司验收，如没任何施工问题，业主当天付增项尾款和土巴兔的20%押金，并撤销在土巴兔上面的投诉。该材料上有原告本人及被告妙享家公司施工负责人杨奇的签名。另注明：见证人：邱子怀。据原告提供的2018年6月22日原告、杨奇、T1-1802业主仪少丰、T1-1803业主彭丽华共同签名确认的一份手写材料显示：由于T1-1902房装修期间在2018年6月21日水管破裂漏水导致T1-1802、T1-1803房有不同程度的室内墙面漏水情况，具体损失如下：T1-1802房3个房间天花墙面渗水漏水严重，厨房及厨房阳台顶部渗水漏水严重，大阳台顶部渗水漏水严重，走廊顶部吊顶渗水损坏，以上提及部分墙面严重受损；T1-1803电气总开关及其墙面出现严重渗水；T1-1902房2018年6月21日下午3点约定约定土巴兔网、妙享家及业委会、物业的相关人员到T1-1902进行竣工验收，验收过程一直持续到下午6点钟。在验收过程中共发现有两处漏水点，一处在主人卫生间部位，另一处在厨房洗菜盆下方，相关人员陆续离开（验收后），在下午6点多一点全部离开1902房。在当晚11点多接到物业及业委会的电话，然后马上打车过来，同时通知装修公司的相关人员到现场处理，清理积水。此次漏水共把1902房的三个房间的木地板全部泡水，并造成楼下1802及1803房的损失，具体的损失方面详见签名的描述。后来查明漏水部位在洗菜盆下的角阀铜连接件断裂造成，今相关方面对上述事故的事实确认无误，后续的赔偿由各方协商决定。此次漏水事故是由于装修公司购买劣质配件造成，责任都在装修公司，后续的赔偿及修复费用全部由妙享家装修公司负责。妙享家公司杨奇在该手写材料签名，但另注明T1-1802、T1-1803房情况属实，确实有漏水情况，T1-1902房确实有出现水阀坏掉，广州妙享家装饰设计师杨奇见证，但赔偿问题我不能确认。原告为证明其主张，还提供了如下证据：1、原告与广州尚陈装饰工程有限公司2018年6月22日签订的《维修施工合同》，维修内容包括广州海珠区兰亭御园T1座1902号装修工程漏水、渗水及其他因漏水、渗水导致的相关问题，维修费用共计32600元；附件一项目包括：（1）、水电安装未完成手尾工程，包括吸顶灯、线盒、开关面板、卫生间漏水，单价4220元；（2）房间木地、房间地面防水，单价8245元；（3）、房间、客厅天花墙身刮灰油乳胶漆，单价2580元；（4）厨房门、房间门及门套油漆，单价2800元；（5）安装厨餐具、墙地砖勾缝、回缝，单价1400元；（6）地面）地面砖勾缝、护理、通道石材地面及石门套抛光，单价1100元；（7）空调管装饰，单价800元；（8）淋浴间水晶镜安装，单价540元；（9）公卫门口玻璃镜安装，单价850元；（10）人工搬运费，单价800元；合计23335元；附件二项目包括入户门指纹锁损坏更换单价4250元、户内监控线路重新更换及修复天花单价3360元、摄像机单价1655元；2、2018年7月1日广州尚陈装饰工程有限公司盖章的收据，载明收到刘伟家漏水工程款32600元；3、原告因本案委托广东踔厉律师事务所的《民事委托代理合同》、《非诉讼委托合同》及律师费发票，发票显示律师费为8000元；4、原告向被告妙享家公司发出的《告知函》及快递单，显示快递费12元；5、土巴兔APP质检报告，其中2018年3月23日内容为“接到任务后，与业主取得了联系，约好第二天进行水电复检。现场水管测压无渗水现象，符合要求。本次水电验收完成！”；另一份竣工质检报告显示隐患项0，质检项21，主卫门需收口，主卫门口墙面需修补。厨房铝扣板需收边。公卫排气扇加电源。天花裂缝装修公司帮忙修补。庭审过程中，原告表示装修过程中房屋存在一些漏水的质量问题，2018年6月21日，原告与两被告一起对原告房屋的装修情况进行验收，验收完毕后三方签订了书面协议，但当天晚上23点，原告接到物业电话告知房屋严重漏水，原告回到1902房查看发现房屋已经全部泡水了，并且渗漏到了1802房和1803房，经现场查看后，原告、被告妙享家公司的杨奇和1802房、1803房的业主一起签名了书面材料内容，但未能协商好后续如何处理，等此后就联系不上被告妙享家公司了。2018年6月21日、6月22日的书面材料签订后，被告妙享家公司没有履行，原告就自行找了广州尚陈装饰工程有限公司进行维修。本院认为，本案应是妙享家公司履行合同义务不符合约定产生的装饰装修合同纠纷。《装修施工合同》约定妙享家公司以包工、包料方式为原告装修，应保质、保量、按期完成施工任务。现原告房屋因洗菜盆下角阀铜连接件断裂损坏导致房屋漏水造成损害，妙享家公司理应对装饰装修过程中施工质量不符给原告造成的损失承担赔偿责任。原告已自行委托广州尚陈装饰工程有限公司对1902房房屋漏水损坏部分进行维修，因此产生的维修费用应当由妙享家公司承担。结合原告提交的《维修施工合同》，其中列明的部分项目不属于房屋漏水修复内容，该部分施工产生的费用应予以扣除，故本院酌定妙享家公司赔偿原告房屋漏水维修费用20000元为宜。关于维权费用10012元，双方对于该费用的承担并无约定，本院对于该项诉请不予支持。根据原告与两被告签订的《土巴兔装修保服务合同》约定，彬讯公司负责对涉案装修工程款进行托管并协助原告进行验收，与原告之间不存在装修合同关系，不对原告与妙享家公司所签订的装饰装修工程合同的签订及履行承担任何形式的责任。原告要求彬讯公司承担连带责任依据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条的规定，判决如下：一、被告广州市妙享家装饰设计工程有限公司在本判决生效之日起十日内向原告刘伟赔偿维修费用20000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费634元，由原告负担254元，被告广州市妙享家装饰设计工程有限公司负担380元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  杨曼二〇二〇年十一月六日书记员  颜姣吴晓菁