重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0112民初26944号 原告：刘庆文，女，1967年2月17日出生，汉族，住重庆市北碚区。 被告：重庆国意鑫房地产经纪有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道新溉大道103号中渝·香奈公馆6幢16-办公2，统一社会信用代码91500112MA5U8UN3X9。 法定代表人：唐云全，执行董事兼总经理。 被告：王凯瑞，男，1981年10月15日出生，汉族，住重庆市忠县。 原告刘庆文与被告重庆国意鑫房地产经纪有限公司（以下简称“国意鑫公司”）、王凯瑞委托合同纠纷一案，本院于2020年9月17日受理后，依法适用简易程序于2020年11月4日公开开庭进行了审理，原告刘庆文到庭参加了诉讼。被告国意鑫公司、王凯瑞经本院合法传唤拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告刘庆文向本院提出诉讼请求：1、判令二被告退还原告合同款（保证金）131500元，并支付利息（第一笔利息为28500元，系2019年11月8日至2020年1月31日期间利息）；第二笔利息以131500元为基数，按月息2%为标准，从2020年2月1日起算，算至131500元还清为止，二被告对该款项承担连带清偿责任；2、判令二被告向原告支付违约金，违约金以25万元为基数，按日利率5‰为标准，从2019年10月6日起算，二被告对该款项承担连带清偿责任。事实和理由：2019年10月5日，原告与被告国意鑫公司签订了《委托合同》，约定原告委托被告国意鑫公司以不高于指定价105万元的价格购买位于重庆市北碚区康宁路×号状元府第×幢×号房屋一套，原告需在合同签订之日向被告国意鑫公司支付履约保证金25万元。双方另约定了保证金的退还、违约责任、委托期限及管辖法院等。原告与被告国意鑫公司签订《委托合同》后，按照合同约定及被告的要求，向被告指定的账户支付了保证金25万元。被告收取原告保证金后，未按约履行合同义务，原被告双方签订的《委托合同》委托期限届满后，被告一直未将位于重庆市北碚区康宁路×号状元府第×幢×号的房屋竞买成功，据了解，该房屋也未拍卖过。后经原告多次要求被告国意鑫公司退款，2019年12月28日，被告王凯瑞向原告出具了《代付款承诺书》及《欠条》。《代付款承诺书》中载明，被告王凯瑞口头向原告承诺对唐云全与刘庆文的债务进行连带责任担保，因唐云全实际履行不能，唐云全决定向刘庆文返还其支付的全部款项，为使刘庆文债权得到清偿，本人作为唐云全的债务人，承诺自愿代唐云全向刘庆文承担还清余款责任。承诺书中另承诺了还款金额、履行时间、违约责任等。《欠条》载明了被告王凯瑞尚欠原告款项金额、拟支付时间、违约责任等。被告王凯瑞向原告出具该《代付款承诺书》及《欠条》后，仅向原告退还了部分合同款，现二被告尚欠原告保证金131500元及相应资金占用损失，并应支付违约金。 被告国意鑫公司、王凯瑞均未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 经审理查明，2019年10月5日，以原告为甲方、委托人，被告国意鑫公司为乙方、受托人签订了《委托合同》，约定：甲方委托乙方以不高于指定价105万元购买位于重庆市北碚区康宁路×号状元府第×幢×号房屋一套；甲方需于本合同签订之日向乙方支付履约保证金25万元，竞买成功的，保证金将作为房款的一部分，不予退还，竞买失败的，保证金应于委托期限届满后3个工作日内退还甲方，乙方未按约退还的，需向甲方支付所缴保证金每日千分之五的违约金；甲方委托乙方参与竞买活动的期限自2019年10月5日至2019年11月5日，期限届满，双方未就续延委托期限另行达成协议的，本合同自行终止，乙方未能竞买成功的，视为竞买失败，所缴保证金按前述条款约定处理；由于竞买事务的特殊性，乙方不保证所参与的竞买100%成功，竞买不成功，不视为乙方违约；发生争议，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。 2019年10月5日、2019年10月9日，原告分别向被告国意鑫公司法定代表人唐云全的账户621××××909支付了2万元、23万元，合计25万元。2019年10月5日，被告国意鑫公司向原告出具收据，载明：收到刘庆文交来重庆市北碚区康宁路×号状元府第×幢×物业之保证金25万元；保证金在委托期限内只补不退；款项到账后此收据正式生效；公司唯一指定收款账号621××××909（此账号即为该公司法定代表人唐云全账号）。 2019年12月28日，被告王凯瑞向原告出具《代付款承诺书》，载明：鉴于2019年10月5日，国意鑫公司与刘庆文签订了委托购房合同，合同签订后，刘庆文向国意鑫公司法人唐云全私人账户支付了25万元合同款，本人王凯瑞因与唐云全存在债务关系，口头向刘庆文承诺对唐云全与刘庆文的债务行为进行连带责任担保。后因唐云全实际履行不能，构成严重违约，经刘庆文与唐云全协商，唐云全决定向刘庆文返还其支付的全部款项。因唐云全现无履行能力，为使刘庆文债权得到清偿，本人作为唐云全的债务人，承诺自愿代唐云全向刘庆文承担还清余款责任，承担金额为16万元，履行时间为2020年1月23日之前，逾期未履行，则以应付款总金额为基数按每月2%计算资金占用利息，计算至付清为止。 同日，被告王凯瑞向原告出具《欠条》，载明：经核算，截至2019年12月25日，本人王凯瑞尚欠刘庆文合同款16万元未结清，此款应于2020年1月23日前全部支付给刘庆文，逾期未支付，则以总款为基数按每月2%计算资金占用利息，计算至付清为止。 2019年11月20日，原告收到款项3万元。原告分别于2019年11月22日收到唐云全转账支付38000元、19400元。原告分别于2019年11月29日收到被告王凯瑞转账支付6100元、15000元，于2019年12月13日收到被告王凯瑞转账支付1万元。庭审中，原告陈述，以上原告共计收到退还保证金118500元；起诉后被告未归还过款项。 以上事实，有《委托合同》、收据、《代付款承诺书》、《欠条》、明细、短信截图及原告的当庭陈述等在案为据，足以认定。 本院认为，原告与被告国意鑫公司签订的《委托合同》系合同双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，原告与被告国意鑫公司之间的委托合同关系成立。原告按约向被告国意鑫公司指定账户支付了保证金25万元，根据合同约定，现委托期限已于2019年11月5日届满，被告国意鑫公司未完成委托事项，应在2019年11月8日内退还原告保证金。现被告国意鑫公司未按约退还，应承担相应的违约责任。原告诉请的利息、违约金均系违约金性质，根据合同约定及法律规定，其总和应以被告国意鑫公司所欠保证金为基数，从欠付次日起，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算至保证金退还完毕之日止的金额为限，对超出部分，因不符合法律规定，本院不予支持。被告王凯瑞向原告出具了《代付款承诺书》、《欠条》，根据承诺书的内容，被告王凯瑞的意思表示系在16万元的限额内加入《委托合同》项下债务。因此，原告要求被告王凯瑞对上述被告国意鑫公司应支付的保证金131500元及违约金承担共同支付责任于法有据，但应以16万元为限。被告王凯瑞未按承诺在2020年1月23日前支付原告款项，应按承诺承担相应的违约责任，即支付逾期付款利息，标准为：以前述应付保证金及违约金总额（以16万元为限）为基数，从2020年1月24日起，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算至保证金及违约金付清之日止。对原告向被告王凯瑞主张的超出该部分的逾期付款利息，因于法无据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第三百九十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆国意鑫房地产经纪有限公司在本判决生效后十日内退还原告刘庆文保证金131500元，并支付原告刘庆文违约金（从2019年11月21日起，以22万元为基数；从2019年11月23日起，以162600元为基数；从2019年11月30日起，以141500元为基数；从2019年12月14日起，以131500元为基数；以上各项均按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算至保证金退还完毕之日止）； 二、被告王凯瑞对第一项被告重庆国意鑫房地产经纪有限公司应承担的给付责任在16万元范围内承担共同偿还责任，并向原告刘庆文承担逾期付款利息，标准为：以第一项保证金及违约金之和为基数（以16万元为限），从2020年1月24日起，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍计算至保证金及违约金付清之日止)； 三、驳回原告刘庆文的其他诉讼请求。 如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4384元，因适用简易程序减半收取2192元，由被告重庆国意鑫房地产经纪有限公司、王凯瑞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  黄 卫 二〇二〇年十一月二十七日 法官助理  朱益儋 书 记 员  谭建欢