上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初13418号原告：方某1，男，1955年11月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：曹某某，女，1955年6月17日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：方某2，女，1986年6月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：沈某某，女，2015年11月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：方某2(系沈某某之母)，女，1986年6月19日出生，汉族，住上海市杨浦区辽源新村**下。四原告之共同委托诉讼代理人：孙成，上海大邦律师事务所律师。四原告之共同委托诉讼代理人：李翔，上海大邦律师事务所律师。被告：方某3，女，1959年8月21日出生，汉族，住，住上海市杨浦区/div>被告：王某某，女，1984年2月5日出生，汉族，住，住上海市杨浦区/div>被告：姚某某，女，2009年8月18日出生，汉族，住，住上海市杨浦区/div>法定代理人：王某某(系姚某某之母)，女，1984年2月5日出生，汉族，住，住上海市杨浦区辽源新村**下/div>被告方某3、王某某、姚某某之共同委托代理人：张健，上海灏思瑞律师事务所律师。被告方某3、王某某、姚某某之共同委托诉讼代理人：孙晓英，上海灏思瑞律师事务所律师。被告：方某4，男，1954年6月26日出生，汉族，住上海，住上海市杨浦区iv>被告：蒋某某，女，1956年10月13日出生，汉族，住上海，住上海市杨浦区iv>被告方某4、蒋某某之共同委托诉讼代理人：薛光耀。原告方某1、曹某某、方某2、沈某某诉被告方某3、王某某、姚某某、方某4、蒋某某共有物分割纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告方某2及四原告之共同委托诉讼代理人孙成、李翔，被告方某3、王某某暨姚某某的法定代理人及被告方某3、王某某、姚某某之共同委托诉讼代理人张健，被告蒋某某及被告方某4、蒋某某之共同委托诉讼代理人薛光耀均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求依法分割上海市杨浦区辽源新村XXX号房屋(以下简称系争房屋)动迁款，原告要求获得3,154,423.75元。事实与理由：系争房屋是方岳根名下的私房，方岳根和陈美英系夫妻，共生育方某4、方某1、方某3三人。方岳根2000年12月15日报死亡，陈美英1985年6月28日报死亡。2019年系争房屋被征收，原、被告九人户籍均在内，其中四原告和被告方某3共五人被认定为困难人口，方某4和蒋某某曾享受过福利房屋。原告主张房屋面积价值补偿款中评估价格部分按三个继承人均分，价格补贴及套型补贴考虑方某1大病及方某1一户被认定为居住困难人口、实际居住因素，要求分得五分之四；因房屋被征收时仅原告一家实际居住使用房屋，且原告方被认定为困难人口，奖励补贴主张全部归原告所有。被告方某3、王某某、姚某某辩称，三被告依法可以继承三分之一房屋征收利益，且三人均是系争房屋同住人，有权按份分配相关利益。房屋评估部分同意按继承三人均分。被告方某3一户在2015至2016年前一直实际在底层西灶间3.5平方，2016年之后将该房间出租，虽然其余房间由方某4和方某1两户使用，但两户都有福利分房，所以补偿款其余所有部分应由方某3一户三人平分。被告方某4、蒋某某辩称，系争房屋是父母遗产，依法应由继承人继承。系争房屋按面积计算征收补偿款，动迁协议确认系争房屋不符合居住困难户条件，排除原告所述按“人头”计算的事实，故本次动迁无人口因素，方某1、方某4、方某3是继承人和被征收人，在系争房屋内各有居住房间，底层33.8平方分为两个房间，前间方某4居住，后间方某1居住，西灶间是方某3居住，水电煤三人都是分开的，认为动迁款应该三人均分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：系争房屋原权利人方岳根已于2000年12月15日报死亡，其与陈美英(1985年6月28日报死亡)共生育方某4、方某1、方某3三人。原、被告户籍均在系争房屋，同室分户，分别为：户主方某1一册，妻曹某某、女方某2、外孙女沈某某；户主方某3一册，女王某某、外孙女姚某某；户主方某4一册，妻蒋某某。2019年6月29日，系争房屋居住困难户认定人数为5人，分别是方某1、曹某某、方某2、沈某某、方某3。2019年7月28日，乙方方岳根(亡)方某4、方某1、方某3与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方的房屋坐落于辽源新村XXX号，属于征收决定征收范围，房屋类型旧里，房屋性质私房，用途居住；认定建筑面积底层33.8平方米、底层西灶间3.5平方米、未认定建筑面积0平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计3,176,087.25元，其中评估价格为1,865,932.5元、价格补贴为559,779.75元、套型面积补贴为750,375元。经认定，乙方不符合居住困难户的条件。装潢补偿款13,428元。其他各类补贴、奖励费用为：搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、均衡实物安置补贴746,000元、首日生效签约奖298,400元、集体签约奖150,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、按期搬迁奖50,000元、按期签约奖486,500元，奖励合计1,783,900元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付协议第七条、第八条、第九条约定的款项共计4,973,416元。协议还对其他内容作了约定。上述协议乙方落款处由方某1、方某3、方某4签字。动迁钱款尚未领取。审理中，1、当事人均陈述系争房屋使用格局为：底层33.8平方米有隔间，前间方某4居住，后间方某1居住，灶间3.5平方米原由方岳根居住；水表2个和煤气表2个，分别为方某4和方某1；电表3个，由方某4、方某1、方某3三人分别使用。2、方某2陈述方某4夫妻增配房屋后即搬出，方某3出嫁后也没有在西灶间居住；王某某陈述，方某32011年离婚后搬回西灶间居住至2016年后在外租房居住，方某4的房间用于出租，方某1在外有房居住而两头住。方某4陈述，动迁前，三个房间均无人居住处于出租状态。3、经原告申请，本院向动迁工作人员了解，系争房屋尚有一笔动迁比例奖励费65,000元未发放，当事人要求一并处理。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。系争房屋系私房，在原权利人死亡后发生继承。方某1、方某3、方某4均作为继承人享有面积安置补偿的继承权益及涉及继承人签约等因素的各项补贴。至于装潢补贴、其他奖励费用等，仍需考虑各项费用补偿性质并综合三个房间控制使用情况、实际权利人权益、部分人员困难情况等各类因素，统筹分配。综上，酌情确定方某1分得1,808,416元，方某3分得1,650,000元，方某4分得1,580,000元，可向相关房屋拆迁公司领取款项。关于除继承人外的其他当事人，并非本次系争房屋动迁的权利人，因分别属于各自家庭，由家庭内部自行处理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国继承法》第五条之规定，判决如下：一、原告方某1应得上海市杨浦区辽源新村XXX号的房屋征收补偿款1,808,416元；二、原告方某3应得上海市杨浦区辽源新村XXX号的房屋征收补偿款1,650,000元；三、原告方某4应得上海市杨浦区辽源新村XXX号的房屋征收补偿款1,580,000元。案件受理费减半收取为23,294元，由原告方某1负担8345元，被告方某3负担7632元，被告方某4负担7317元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  朱 萍二〇二〇年十一月六日法官助理  方倩竹书 记 员  李梦芸附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。