北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初56680号原告：关兰，女，住北京市丰台区。被告：李明，女，住北京市海淀区。原告关兰与被告李明财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告关兰与被告李明，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。关兰向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令李明支付我财产损失1803468元；2、请求法院判令李明支付我利息，以1803468元为基数，自2018年10月15日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际支付款项止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、请求法院判令李明支付精神损失费25万元、误工费25万元；4、请求法院判令李明支付我2016年11月18日垫付的燃气费及滞纳金1000元；5、诉讼费由李明承担。事实与理由：2018年10月15日至11月2日，李明的房屋长达半个多月夜里1点多到3点天天自设备间返污水，导致屋内几乎所有物品全部被泡毁，也无法正常住人，因正值入冬季节，长期的阴冷潮湿造成我当时双膝全部肿起来无法下地，同时屋内发霉的空气致使我春节发烧10多天咳嗽了整整近3个月，造成我本人也因此至今严重的神经衰弱而且长达十个月都不来月经。在此期间，李明不但不抓紧催促物业公司，反而多次催要房租，我让李明尽快赔付我损失，赔付完我随时搬，至于她跟物业跟我没有关系，我只是租户，只认租赁合同。李明坚称说他们小区有保险，让我等保险公司的赔付。在此期间无数次致电管家电话，一会儿告诉我金额巨大，保险公司再到现场来看，我把所有被损毁的物品拍照后全部堆放在屋内，致使屋内无法正常居住。5月中告诉我保险公司赔付了，是3万元，而且还要签署一份确认函，要求我同意并认可不再就该案件向任何有关部门提出申请诉讼或仲裁，我拒绝了。但李明却同意并于5月15日同物业签订了此确认函，领取了保险公司赔付的损失费31000元。我要求物业出具保险公司的赔付标准，但就此无下文，而李明在此期间不但不配合给物业提供照片，而且我多次要求把损失提供给李明，李明拒不提供邮箱，我忍无可忍，请求法院根据合同判令李明支付我损失、精神损失费和其他各项损失费。由于房屋是自供暖，所以要自己烧燃气，但是李明2016年11月14日告知我11月14日至16日要换燃气表，但我等了快1个月也没有换表。正值冬季，我买了2台电暖气，都不管用，温度还是很低，所以就充值了300个燃气字，充值后一周燃气公司来换表。燃气公司说表底燃气数之后可以退，但过了快一年，我多次问李明，李明说他们业主起诉了，我说你们诉不诉与我无关，我垫付的按表底数给我就好了，其余的你作为业主可以去追讨。故诉至法院。李明辩称，一、涉案房屋泡水事件发生在关兰非法占据我房屋期间，因此造成的损失与我无关。自2018年10月15日起，双方之间不存在任何形式的房屋租赁关系。二、涉案房屋泡水事件属于小区公共管道堵塞所导致，我并非侵权人。第一次泡水发生在2018年10月15日凌晨三四点，原因是小区内主管道堵塞，导致涉案房屋被泡。第二次发生在2018年10月17日。因担心后续还会发生泡水事件，我提议关兰马上搬走，结果日后又发生了六次返水。多次泡水事件均是由于物业管理公共管道堵塞所致，属于物业管理范畴，并非我房屋内设施导致。三、燃气费属于租房期间应由关兰承担的费用项目，且我并未向其收取所谓的燃气费和滞纳金。租赁合同第五条约定，燃气费属于租赁期间应由关兰承担的费用，此部分费用系由其根据自身需要自行向燃气公司缴纳。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。2016年6月28日，李明与关兰签订房屋租赁合同，关兰承租李明位于大兴区庞各庄镇富力丹麦小镇x-x室房屋（以下简称X房屋）。李明以要求关兰返还X房屋为由起诉至北京市大兴区人民法院，该院于2019年9月10日作出（2019）京0115民初19966号民事判决书，认定：在合同约定的租赁期限届满后，关兰继续使用诉争房屋并交纳租金至2018年10月14日，李明亦未提出异议，故双方形成不定期租赁合同关系；2019年6月22日，李明通过向关兰发送微信要求其7日内腾退房屋，恢复原样，可以视为李明作出了解除不定期租赁关系的意思表示，且符合法律规定，其不定期租赁关系自通知到达时解除。该院最终判决：关兰将X房屋腾空返还李明，并支付2018年11月1日起至搬离房屋并付清费用之日止的房屋租金及占有使用费。李明称该判决已生效，其已申请执行，但尚未执行。关兰称其未收到上述民事判决书。2018年10月15日至11月2日期间，X房屋内返水。关兰称返水导致屋内几乎所有物品被泡毁，不清楚返水的具体原因，要求李明予以赔偿。李明称从物业处得知返水原因为小区内的主水管道下沉导致，并非其所致，物业公司投保了财产保险，应由物业公司及保险公司赔偿，不同意承担赔偿责任。关兰主张就其屋内受损情况提交照片及视频佐证，但在法院规定的时间内未提交上述证据。经查，李明在赔偿确认及授权付款函上签字，该函件载明甲方为北京恒富物业服务有限公司，丙方为中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司，内容为：甲方作为被保险人在丙方投保的公众责任保险，在保险期间内2019年1月23日，由于甲方主排水管道堵塞，业主家被泡，造成乙方室内被泡，甲方一次性向乙方赔偿各项经济损失（室内装修）共计31000元等等。关兰提交另一份关于室内物品的赔偿确认及授权付款函，其中载明各项经济损失（室内物品）赔偿金额为3万元，关兰认为其损失远高于该金额，故并未签字确认。李明称保险公司定损后确定了理赔金额为61000元，并分成了室内装修损失31000元及物品损失3万元，其签署上述室内装修的赔偿函件后，关兰并未签署室内物品的赔偿函件，故其尚未获得赔偿款项，其已将北京恒富物业服务有限公司，中国人民财产保险股份有限公司北京市分公司诉至法院，要求两公司赔偿其装修损失，李明提交责任险理赔申请书及起诉书等证据佐证。关兰称更换燃气表之前，表中尚有底数金额未予退还，但在法院确定的时间内其未提交燃气表底数及其主张金额的计算方法。庭审中，经本院释明，关兰坚持以双方合同约定向李明主张财产损害赔偿，确定案由为财产损害赔偿纠纷，物业公司及保险公司与其无关。诉讼期间，李明申请追加物业公司及保险公司为第三人。本院认为，关兰以财产损害赔偿为由要求李明承担侵权损害赔偿责任。关兰与李明履行不定期租赁合同关系期间，屋内出现返水情况。根据双方陈述可知，保险公司及物业公司欲与两人签署赔偿确认及授权付款函，针对因物业公司主排水管道堵塞，使业主家中被泡事件进行赔偿，但关兰因不同意赔偿数额而未予签字理赔。由此可知，X房屋返水并非因李明房屋存在质量问题所致，而是小区内的主排水管道堵塞所致，李明并非实际侵权人，其对于漏水所致损失并无过错，与关兰主张的损害结果之间并无因果关系，关兰以侵权为由要求李明承担赔偿责任，于法无据，且关兰未在法院确定的时间内提交其屋内受损情况的照片及视频，应承担举证不能的法律责任，故本院对其基于此要求李明赔偿财产损失、利息、精神损失费、误工费不予支持。对于关兰主张的燃气费及滞纳金，其未在法院确定的时间内提交燃气表底数及其主张金额的计算方法，应承担举证不能的法律责任，本院对其该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回关兰的全部诉讼请求。案件受理费25236元，由关兰负担，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  聂 冉人民陪审员  史金凤人民陪审员  汉 青二〇二〇年十一月十六日书 记 员  于安宁