上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0151民初2187号原告：大理市喜洲镇云上阑珊客栈，住所地云南省大理白族自治州大理市。经营者：吴颖。委托诉讼代理人：李天晨，北京天驰君泰律师事务所上海分所律师。被告：青岛凤浩鸾鸣智能科技有限公司，住所地山东省青岛市。法定代表人：焦玉龙，首席运营官。被告：焦玉龙，男，汉族，住山东省青岛市。上述两被告共同委托诉讼代理人：杨宗敏，男。原告大理市喜洲镇云上阑珊客栈诉被告青岛凤浩鸾鸣智能科技有限公司(以下至判决主文前简称青岛凤浩公司)、焦玉龙旅店服务合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月13日、2020年11月27日两次公开开庭进行了审理。原告大理市喜洲镇云上阑珊客栈的委托诉讼代理人李天晨、被告青岛凤浩公司及焦玉龙的共同委托诉讼代理人杨宗敏到庭参加庭审。本案现已审理终结。原告大理市喜洲镇云上阑珊客栈向本院提出诉讼请求：1．判令被告青岛凤浩公司向原告支付住宿服务费83,185元；2．判令被告青岛凤浩公司向原告支付逾期付款违约金2,922.42元(从逾期之日起暂计至2020年9月8日)；3．判令被告青岛凤浩公司向原告支付律师费10,000元；4．本案诉讼费由被告青岛凤浩公司承担；5．被告焦玉龙对上述清偿义务承担连带责任。在审理过程中，原告将第1项诉讼请求调整为判令被告青岛凤浩公司向原告支付住宿服务费89,425元，第2项诉讼请求调整为判令被告青岛凤浩公司向原告支付违约金15,189.48元(未提前一月通知的违约金及按照以未支付金额89,425元为基数、自合同解除之日起至实际付清之日止、按照日万分之三计算的逾期违约金，暂计至2020年11月24日)，放弃第3项诉讼请求。事实和理由：被告青岛凤浩公司曾用名上海凤浩智能科技有限公司，原告与被告青岛凤浩公司于2019年11月2日签订了《住宿服务采购合同》。合同约定：被告青岛凤浩公司向原告购买住宿服务，订购三间客房的住宿服务，每月共计服务费为12,775元，期限为2019年11月9日至2020年11月8日。被告青岛凤浩公司于2020年8月28日向原告发送《声明公告》，原告认可双方的合同于当日解除。现被告青岛凤浩公司仅支付了2019年11月、12月、1月的住宿服务费，尚欠2020年2月1日至2020年8月28日的住宿服务费，已构成违约。根据合同规定，被告青岛凤浩公司应当按照以未支付的服务费为基数，承担逾期之日起以日万分之三计算的违约金。同时，被告青岛凤浩公司单方解约，未提前一个月告知原告，故应支付一个月住宿服务费。被告焦玉龙为被告青岛凤浩公司的自然人独资股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，应当对被告青岛凤浩公司的债务承担连带责任。现双方签订的合同合法有效，但被告未能按照合同约定支付服务费，严重侵害了原告的合法权益，故诉至法院。被告青岛凤浩公司、焦玉龙共同辩称，不同意原告的诉讼请求。因今年遭受新冠肺炎疫情，故2020年1月26日被告在经营的“想住平台”及和原告的合作群里发布公告：2020年1月27日至2020年3月31日期间不支付住宿服务费用及相关费用。8月28日被告青岛凤浩公司又向原告发布了《声明公告》：因自2020年2月1日起，被告青岛凤浩公司未使用过原告的民宿，原告的民宿也未在被告青岛凤浩公司平台进行任何展示、售卖，但本着友好互助的原则，同意按照原住宿包房费用的30%(自2020年4月1日至2020年8月28日)即19,162.50元支付给原告，同时双方的协议于2020年8月28日终止。2020年2月至5月没有开房售卖，故现认可6月至8月的使用费，因没有提前告知，再增加一个月，共计4个月，这期间也没有使用客房，故同意承担4个月使用费的一半。因新冠肺炎疫情属不可抗力，被告青岛凤浩公司不存在违约，故不承担违约金。合同是原告与被告青岛凤浩公司签订，故相应的法律责任应由合同签订方承担，不应由被告焦玉龙承担。经审理查明，原告与上海凤浩智能科技有限公司(后变更为青岛凤浩公司)于2019年11月2日签订了《住宿服务采购合同》，约定被告青岛凤浩公司向原告订购三间客房，每月住宿服务费为12,775元，期限为2019年11月9日至2020年11月8日。合同第7条第1款规定，若甲方(即上海凤浩智能科技有限公司)未按合同约定支付住宿服务费的，甲方在收到乙方(即原告)书面通知后15日内甲方仍未支付的，除支付拖欠的住宿服务费外，甲方还应当支付乙方违约金，违约金的数额以甲方未支付的住宿服务费为基数，按日万分之三利率计付。合同签订后，被告青岛凤浩公司分别支付原告2019年11月、12月、2020年1月费用9,240元、12,775元、9,775元，共计31,790元。2020年1月26日，被告青岛凤浩公司向原告发出公告：因新型冠状病毒肺炎疫情属于不可抗力情形，故2020年1月27日至2020年3月31日期间不支付住宿服务费用及相关费用。收到通知后，原告在微信群里表述：“能不能到2.29”，被告青岛凤浩公司的工作人员表述：“这边是公司的统一规定哈，如果政策方面有大的转变，我们也会有所调整”，原告表述：“好的”。3月5日，原告在微信里表述：“……，如果包房继续，你们也支付不了2、3月房费，那就算了，免就免了。但从4月开始的房费你们得提前一个月预付，……”8月28日被告青岛凤浩公司又向原告发布了《声明公告》：因自2020年2月1日起，被告青岛凤浩公司未使用过原告的民宿，原告的民宿也未在被告青岛凤浩公司平台进行任何展示、售卖，但本着友好互助的原则，同意按照原住宿包房费用的30%(自2020年4月1日至2020年8月28日)计19,162.50元支付给原告，同时双方的协议于2020年8月28日终止。另查明，被告焦玉龙系被告青岛凤浩公司的唯一股东。再查明，2020年1月20日，国家卫生健康委员会发布公告，宣布将新冠肺炎纳入《中华人民共和国传染病防治法》规定的乙类传染病，并采取甲类传染病的预防、控制措施。为应对新冠肺炎疫情，云南省自2020年1月26日启动一级响应机制，于2020年2月24日调整为省级三级应急响应。被告青岛凤浩公司自2020年2月1日起至2020年8月28日止未使用过原告的客房。在审理中，原告与两被告一致确认双方签订的合同于2020年8月28日终止。以上事实有原告提供的《住宿服务采购合同》、银行交易明细单、微信聊天记录、2020年1月26日的通知、2020年8月28日的《声明公告》、企业信用信息公示报告等证据，上述证据本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告与被告青岛凤浩公司之间住宿服务采购合同关系依法成立，原告在合同期内提供住宿服务，被告青岛凤浩公司应每月按约支付固定的住宿费用。原、被告双方一致认可双方签订的合同于2020年8月28日提前终止，对此本院予以确认，故住宿费用应结算至终止之日。现被告拖欠支付，故原告要求被告青岛凤浩公司支付一定住宿服务费用的诉讼请求，于法有据，可予以支持。在新冠疫情期间，可以将政府采取的疫情防控措施视为不可抗力。但当事人是否可以不可抗力为由主张减免租金仍需结合疫情对合同履行、合同目的实现或当事人行使权利的实际影响来确定。疫情防控措施对旅游业、住宿业确实会产生一定的影响，疫情影响被告实际占有使用客房，故承租人可以此要求出租人减免房租。根据原、被告之间的微信聊天记录可以判断，双方对免去2020年2月、3月的房费已达成一致意见，对此本院予以确认。2020年3月5日，原告要求从4月起提前支付房费，是原告对付款期提出的要约，而并非是减免房费的前置条件。随着疫情防控措施的调整，双方应全面履行合同，故被告青岛凤浩公司应支付原告自2020年4月1日起至8月28日止的住宿服务费共计62,639元。因被告单方解除合同，未提前一个月告知原告，根据合同约定应按未能提前部分的时间支付住宿服务费，故原告要求被告再支付一个月的服务费作为违约金，本院予以支持。被告未及时支付服务费，应承担自合同终止次日起，以欠付服务费为基数，按日万分之三计算的逾期付款违约金。根据被告青岛凤浩公司的工商登记信息，该公司为一人有限责任公司，被告焦玉龙系该公司的唯一股东。根据公司法相关规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。现被告焦玉龙未提供任何证据证明，故被告焦玉龙应对被告青岛凤浩公司的上述债务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，判决如下：一、被告青岛凤浩鸾鸣智能科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告大理市喜洲镇云上阑珊客栈住宿服务费共计62,639元；二、被告青岛凤浩鸾鸣智能科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告大理市喜洲镇云上阑珊客栈提前解除合同的违约金12,775元及逾期付款违约金(逾期付款违约金计算方式：以62,639元为基数、自2020年8月29日起至实际付清之日止、按照日万分之三计算)；三、被告焦玉龙对被告青岛凤浩鸾鸣智能科技有限公司的上述付款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2,202元，减半收取计1,101元，由原告大理市喜洲镇云上阑珊客栈负担258元，被告青岛凤浩鸾鸣智能科技有限公司、焦玉龙负担843元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  茅玲玲二〇二〇年十一月三十日书记员  潘伟伟附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。