重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0103民初22992号原告：中国光大银行股份有限公司重庆分行,住所地重庆市渝中区民族路**地王广场，统一社会系用代码915000009028593671。负责人：唐健，该分行行长。委托诉讼代理人：包伟，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑钠，重庆康实律师事务所律师。被告：徐小进，男，1976年2月3日出生，汉族，职业不详，住重庆市开州区。被告：向辉辞，女，1974年3月26日出生，汉族，职业不详，住重庆市开州区。原告中国光大银行股份有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告徐小进、被告向辉辞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托诉讼代理人包伟到庭参加了诉讼。被告徐小进、被告向辉辞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行诉称，原告光大银行重庆分行基于被告向辉辞出具的《配偶承诺书》以及与被告徐小进、被告向辉辞签署的《个人贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》等起诉，请求判令：1.被告徐小进立即归还原告光大银行重庆分行借款本金3629969.10元及截至2019年12月29日的利息90297.44元、罚息75.32元、复利143.80元；2.被告徐小进支付自2019年12月30日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利，其中罚息以未还本金3629969.10元为基数，复利以未付利息90297.44元为基数，均按合同约定贷款执行利率上浮30%计算；3.被告徐小进承担原告光大银行重庆分行为实现债权支付的律师费11161.46元；4.被告向辉辞对被告徐小进的第1、2、3、6项债务承担共同清偿责任；5.原告光大银行重庆分行对被告徐小进、被告向辉辞名下位于重庆市渝北区房产拍卖、变卖或折价所得价款在第1、2、3、6项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权；6.被告徐小进、被告向辉辞承担本案受理费。被告徐小进未作答辩。被告向辉辞未作答辩。本院经审理查明的涉案贷款事实如下：贷款人：光大银行重庆分行。借款人：徐小进。抵押人：徐小进、向辉辞。贷款金额：4180000元。贷款用途：购房。贷款期限：360个月，2011年3月29日至2041年3月29日。贷款执行利率：浮动利率，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率执行，首期执行贷款年利率为6.6%。贷款期间，如遇中国人民银行调整基准利率的，于下一年度公历1月1日起按相应档次执行新的利率规定。逾期罚息标准：贷款执行利率基础上上浮30%。复利计收标准：贷款执行利率基准上上浮30%。《个人贷款合同》第6条约定，贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。约定还款方式：按月等额还本付息。贷款发放情况：2011年3月29日，原告光大银行重庆分行按约向被告徐小进发放贷款4180000元。实际还款情况：未能按时足额还款，截至2020年10月15日，被告徐小进尚欠借款本金3629969.10元、利息232084.23元、罚息533.30元、复利1026.66元。抵押担保情况：《重庆市预购商品房抵押贷款合同》房屋座落为北部新区（抵押物名称为），被告徐小进、被告向辉辞以名下位于重庆市渝北区房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为原告光大银行重庆分行。抵押担保范围为本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必须费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。贷款提前到期：《个人贷款合同》第35条与36条约定，借款人未按时足额还款构成违约事件，此时贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。庭审中，原告光大银行重庆分行确认以起诉的方式宣布涉案贷款提前到期，具体日期为2020年10月15日。本院向被告徐小进、被告向辉辞邮寄送达起诉状副本的日期为2020年9月27日。实现债权费用：2019年1月1日，原告光大银行重庆分行与重庆康实律师事务所签署《委托代理合同》。2020年7月1日，双方签署《个案委托代理合同》，原告光大银行重庆分行委托该所代理本案诉讼事宜，并支付了本案律师费11161.46元。送达地址约定：《个人贷款合同》附表《关于贷款细节的约定》第13.8项约定，因本合同发生纠纷诉至法院的，以本合同中确认的当事人地址作为诉讼文书的送达地址，借款人、保证人和抵押人地址发生变更时，应及时书面通知贷款人，未书面通知贷款人的，视为诉讼文书送达地址未作变更。其他应予说明的情况：1、庭审过程中，原告光大银行重庆分行确认未与被告徐小进就LPR转换达成一致。2、2008年11月4日，被告徐小进与被告向辉辞登记结婚。2011年1月27日，被告向辉辞向原告光大银行重庆分行出具《配偶承诺书》，承诺本人与借款申请人徐小进系夫妻关系，对其向贵行申请个人贷款并以85-2为担保一事完全知晓。本人在此承诺，完全同意申请人上述借款及提供担保的行为。同时，本人承诺将与申请人共同承担该笔借款的偿还义务。如借款人不能履行贷款合同，贵行可依法处置抵押物，并有权直接向人民法院申请强制执行。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，应受法律保护。被告徐小进、被告向辉辞与原告光大银行重庆分行签署的《个人贷款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。原告光大银行重庆分行按约发放贷款后，被告徐小进未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任，原告光大银行重庆分行宣布贷款提前到期，要求被告徐小进偿还欠付的本息，计收相应的罚息和复利，并支付已经实际产生的律师费，且对涉案抵押物享有优先受偿权，有双方合同约定为据，本院予以支持。庭审中，原告光大银行重庆分行确认以起诉的方式宣布贷款提起到期，具体日期为2020年10月15日，本院对此予以确认。故原告光大银行重庆分行有权自2020年10月16日起对全部未还本金计收罚息，并对未付利息按罚息利率计收复利。被告向辉辞作为被告徐小进的配偶，向原告光大银行重庆分行出具《配偶承诺书》，表示完全知晓被告徐小进申请的涉案贷款用于购买本案抵押物，并承诺将与被告徐小进共同承担该笔借款的偿还义务。故被告向辉辞理应对涉案贷款承担共同还款责任。被告徐小进、被告向辉辞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告徐小进、被告向辉辞在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付截至2020年10月15日的借款本金3629969.10元、利息232084.23元、罚息533.30元、复利1026.66元，并支付自2020年10月16日起至本金付清时止，以未还本金3629969.10元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮30%计算的罚息；支付自2020年10月16日起至利息付清时止，以未付利息232084.23元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率上浮30%计算的复利；二、被告徐小进、被告向辉辞在本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司重庆分行支付律师费11161.46元；三、原告中国光大银行股份有限公司重庆分行对被告徐小进、被告向辉辞名下位于重庆市渝北区房产（号）在本案债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36564元，减半收取计18282元，由被告徐小进、被告向辉辞负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 周莉红二〇二〇年十一月二十六日法官助理 李春涛书 记 员 唐均龙