河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初5573号原告：中原银行股份有限公司许昌分行，住所地许昌市建安大道东段。负责人：马立，该分行行长。委托诉讼代理人：柳晓星，男，该分行员工。委托诉讼代理人：李宵，河南君志合律师事务所律师。被告：张晓磊，男，1985年10月10日出生，汉族，住河南省临颍县。被告：张亚娟，女，1987年6月7日出生，汉族，住河南省临颍县。原告中原银行股份有限公司许昌分行诉被告张亚娟、张晓磊金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人柳晓星、李宵到庭参加诉讼。被告张亚娟、张晓磊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告张晓磊、张亚娟共同偿还原告贷款本金430985.29元及利息、罚息、复利，其中截止2020年10月13日的贷款利息、罚息、复利共计11064.98元（其中利息10865.12元，以未支付的本金为基数，按照年利率6.615%的标准从2017年11月3日分段计算至2020年10月13日；罚息76.95元，以未按时支付的本金为基数，按照年利率9.9225%的标准从2020年3月21日分段计算至2020年10月13日；复利122.91元，以未按时支付的利息为基数，按照年利率8.82%的标准从2019年11月21日分段计算至2020年10月13日），2020年10月13日以后的利息、罚息、复利按照年利率9.9225%的标准另行计算至所欠贷款本金、利息偿还完毕之日止；2.请求法院依法确认原告对被告张晓磊、张亚娟抵押给原告的位于许昌市魏都区五一路办事处许继大道东风桥小区4幢东起3单元-1层南排西起第3间等2套（房产证号为：豫（20**）许昌市不动产权第0034845号，豫（2017）许昌市不动产权第0034846号）的房产在上述借款本金、利息、罚息和复利及诉讼费、保全费范围内享有优先受偿权。3、本案诉讼费及其他费用由二被告承担。事实与理由：2017年10月13日，被告张晓磊与原告签订《个人综合授信合同》，合同约定原告向被告张晓磊授信45万元，授信期限自2017年10月13日至2041年10月13日。同日，被告张晓磊、张亚娟共同与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以二人共有的位于许昌市魏都区五一路办事处许继大道东风桥小区4幢东起3单元-1层南排西起第3间等2套（房产证号为：豫（20**）许昌市不动产权第0034845号，豫（2017）许昌市不动产权第0034846号）的房产为其向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2017年10月13日，被告张晓磊作为借款人、张亚娟作为共同借款人与原告签订《个人综合借款合同》，合同约定被告张晓磊、张亚娟向原告借款45万元，借款期限自2017年10月13日至2041年10月13日，借款年利率6.615%，逾期加收50%罚息，还款方式为按月等额本息还款法，2017年11月3日，原告依约履行了出借义务现被告未按约履行还款义务，严重违反合同约定，原告无奈之下，于2020年9月24日宣布贷款提前到期，现向法院依法提起诉讼，请求法院依法判决，维护原告的合法权益。张晓磊、张亚娟未作答辩。经审理查明：2017年10月13日，被告张晓磊与原告签订中原银（许昌）永续字2017第000951号《个人综合授信合同》，合同约定原告在2017年10月13日至2041年10月13日期间内给予被告张晓磊450000元的授信额度。同日，被告张晓磊、张亚娟作为抵押人共同与原告签订中原银（许昌）永续最抵字2017第000951号《最高额抵押合同》，约定二被告以共有的位于许昌市魏都区五一路办事处许继大道东风桥小区4幢东起3单元-1层南排西起第3间等2套房产【房产证号为：豫（2017）许昌市不动产权第00348**，豫（2017）许昌市不动产权第0034846号）】为其向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续【他项权证证号：豫（2017）许昌市不动产证明第0039846号）】，担保债权数额为450000元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用。2017年10月13日，被告张晓磊作为借款人、张亚娟作为共同借款人与原告签订《个人综合借款合同》，使用上述授信额度共同向原告借款450000元，借款用途为购房，借款期限自2017年10月13日至2041年10月13日，借款年利率6.615%，逾期加收50%罚息，即罚息年利率为9.9225%，对未按时支付的利息按罚息利率计收复利，还款方式为按月等额本息还款。该合同同时约定，被告未按合同约定及借款借据等文件约定按时足额偿还任意一笔贷款本息，或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的即构成违约，原告有权宣布贷款提前到期，并收回已经发放的贷款本息及相关费用。2017年11月3日，原告依约履行了出借义务。借款发放后，被告偿还借款本金19014.71元，利息支付至2020年5月21日，后形成逾期。原告遂根据合同约定的邮寄送达方式宣布本案借款于2020年9月30日提前到期。现被告尚欠原告借款本金430985.29元、利息10453.55元（以借款本金430985.29元为基数按照年利率6.615%自2020年5月22日起计算至2020年9月30日）、罚息（以借款本金430985.29元为基数按年利率9.9225%自2020年10月1日起计算至本金还清之日止）、复利（以应付未付利息10453.55元为基数按年利率9.9225%自2020年10月1日起计算至利息还清之日止）。以上事实，有个人综合授信合同、最高额抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明、房产证复印件、个人综合借款合同、借据、客户对账单、贷款提前到期通知书、邮寄单及回执、短信通知记录、上门通知照片、欠本欠息查询、身份证复印件及当事人陈述在卷为凭。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，被告张晓磊、张亚娟取得借款后，未依约按期足额还本付息，构成违约。原告根据合同约定宣布本案借款于2020年9月30日提前到期，合法有效。故原告要求二被告偿还借款本金、利息并支付罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二被告自愿以共有房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在二被告不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权。张晓磊、张亚娟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张晓磊和被告张亚娟于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金430985.29元、利息10453.55元、罚息（以借款本金430985.29元为基数按年利率9.9225%自2020年10月1日起计算至本金还清之日止）、复利（以应付未付利息10453.55元为基数按年利率9.9225%自2020年10月1日起计算至利息还清之日止）；二、确认原告中原银行股份有限公司许昌分行在被告张晓磊、被告张亚娟不履行债务时对被告张晓磊和被告张亚娟共有的位于许昌市魏都区五一路办事处许继大道东风桥小区4幢东起3单元-1层南排西起第3间等2套房产【房房产证号为：豫（2017）许昌市不动产权第00348**豫（2017）许昌市不动产权第0034846号）】为其向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续【他项权证证号：豫（2017）许昌市不动产证明第0039846号）】折价或以拍卖变卖所得价款在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费适用简易程序减半收取计3966元，由被告张晓磊、张亚娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二〇年十一月二十四日法官助理孔园园书记员刘添