四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1381民初583号 原告：四川阆中农村商业银行股份有限公司，住所地阆中市七里大道**，统一社会信用代码91511300711808567K。 法定代表人：刘世平，董事长。 委托诉讼代理人：伏怡嘉，该公司员工。 委托诉讼代理人：岳钰明，该公司员工。 被告：四川西丹孚能源科技有限公司，住，住所地成都市天府新区天工南一路**一社会信用代码91510681MA6232XA3X。 法定代表人：叶满山。 被告：四川都垚成科技有限公司，住所地，住所地成都市天府新区华阳大道一段**银泰商务中心********会信用代码91510100343118799C。 法定代表人：叶满山。 被告：叶满山，男，1974年4月19日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：刘柯，男，1987年6月29日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：肖明桃，女，1974年3月25日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告四川阆中农村商业银行股份有限公司与被告四川西丹孚能源科技有限公司（以下简称：被告西丹孚公司）、四川都垚成科技有限公司、叶满山、刘柯、肖明桃金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告四川西丹孚能源科技有限公司、四川都垚成科技有限公司、叶满山、刘柯、肖明桃经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川阆中农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1、依法判令解除原、被告签订的借款合同；2、判令被告四川西丹孚能源科技有限公司偿还原告借款本金25000000元、利息1830000元，并从2019年12月21日起至还款之日止按合同约定的借款利率标准计付借款利息和罚息，若被告不能清偿，则以抵押的财产处置所得价款优先受偿；3、判令被告四川都垚成科技有限公司、叶满山、刘柯、肖明桃对被告四川西丹孚能源科技有限公司应偿还的款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、律师代理费用由被告负担。事实与理由：2018年2月8日，被告西丹孚公司与原告签订借款合同约定，被告西丹孚公司在原告处借款25000000元，借款年利率为8.075%，借款期限为36个月，合同约定按月结息，到期还本。被告西丹孚公司以其位于成都市天府新区天工南一路168号的在建工程提供抵押担保，并办理了抵押物登记，原告取得不动产登记证明【不动产登记证明号为：川（2018）成天不动产证明第0××4号】。被告四川都垚成科技有限公司、叶满山、刘柯、肖明桃与原告签订个人保证合同，自愿为被告西丹孚公司借款本息承担连带保证责任。被告西丹孚公司借款后，未按约定偿还原告借款利息，经催收无果。 被告四川西丹孚能源科技有限公司、四川都垚成科技有限公司、刘柯、叶满山、肖明桃未作答辩。 经审理查明，四川都垚成投资有限公司于2018年10月31日更名为四川都垚成科技有限公司。2018年2月8日，原告与被告西丹孚公司签订《借款合同》约定，被告西丹孚公司在原告处借款25000000元，借款期限为三年即从2018年2月12日至2021年2月10日止，借款年利率为8.075%（月利率为6.72917‰），借款逾期的罚息为贷款利率上浮50%，还款方式为按计划还本、按月结息法，借款担保方式为保证、抵押（担保合同另行签订），合同同时约定，若被告未按约定的期限还款，原告可以宣布贷款立即到期、也可以解除本合同。同日，被告四川都垚成科技有限公司、刘柯、叶满山、肖明桃分别与原告签订《保证合同》约定，自愿为被告西丹孚公司在原告处借款25000000元及利息、违约金等承担连带责任保证。2018年7月18日，原告与被告西丹孚公司签订《抵押合同》约定，被告西丹孚公司自愿以其所有的位于成都市天府新区天工南一路xx号的在建工程【权属证书及其他有关证书编号为：川（2017）成天不动产权第xx号、工程规划许可证：建字第xx号、用地规划许可证号：地字第**、工程施工许可证编号：××号】为被告西丹孚公司在原告处借款25000000元提供抵押担保，并办理了抵押物登记，原告取得不动产登记证明【不动产登记证明号为：川（2018）成天不动产证明第0××4号】。原告与被告西丹孚公司于2018年2月8日签订《借款合同》后，原告于2018年2月12日向被告西丹孚公司发放借款25000000元，借款月利率为6.72917‰。被告西丹孚公司借款后，仅偿付原告部分借款利息，截止2019年12月20日，被告西丹孚公司结欠原告借款本金25000000元及利息1822482.64元。 诉讼中，经本院询问被告叶满山，叶满山对原告在本案中所主张的借款事实和担保事实明确表示认可，同时对原告在本案中所提供的证据的真实性、合法性、关联性予以认可。 本院认为，原告与被告西丹孚公司签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。原告已经按照合同足额向被告西丹孚公司提供了借款，被告西丹孚公司未按合同约定逐月偿还原告借款利息显系违约，原告要求解除与被告西丹孚公司签订的《借款合同》符合合同约定和法律规定，本院准许。原告要求被告西丹孚公司偿还借款25,000,000元、利息1,822,482.64元及2019年12月21日起至还款之日止的利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。 原告所抵押的房屋在建工程已办理抵押权登记，依法取得了抵押物权，故原告要求以抵押物以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 原告与被告四川都垚成科技有限公司、刘柯、叶满山、肖明桃签订的《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。因本案既有保证又有物的担保，故，被告四川都垚成科技有限公司、刘柯、叶满山、肖明桃作为连带责任保证人，依法应当对物的担保以外的债权承担保证责任。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条第二款、第九十四条（四）项、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条第一款、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告四川阆中农村商业银行股份有限公司与被告四川西丹孚能源科技有限公司于2018年2月8日签订的《借款合同》。 二、被告四川西丹孚能源科技有限公司在本判决发生法律效力后30日内偿还原告四川阆中农村商业银行股份有限公司借款本金25,000,000元、利息1,822,482.64元，并从2019年12月21日起至还款之日止按合同约定的借款年利率8.075%计付借款本金25,000,000元的利息、罚息。 三、若被告四川西丹孚能源科技有限公司不能在指定的期限内履行偿付义务，原告则有权以被告抵押的在建工程【权属证书及其他有关证书编号为：川（2017）成天不动产权第xx号、工程规划许可证：建字第xx号、用地规划许可证号：：地字第**工程施工许可证编号：××号】以折价或者拍卖、变卖该在建工程所得价款优先受偿。 四、被告四川都垚成科技有限公司、刘柯、叶满山、肖明桃对被告四川西丹孚能源科技有限公司抵押的在建工程最终实现的价值不足部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案诉讼费175,950元，由被告四川西丹孚能源科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长 王 斌 审判员 卢开军 审判员 任洪才 二〇二〇年十一月十六日 书记员 郑慧玲