江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0412民初3771号原告：南京银行股份有限公司常州分行，统一社会信用代码：913204000645486657，住所地常州市武进区常武北路**。负责人：丁毛峰，该分行行长。委托诉讼代理人：王丽娜，江苏常武律师事务所律师。委托诉讼代理人：姚燕萍，系该行员工。被告：周玉宏，男，汉族，1969年12月16日生，住常州市钟楼区。被告：赵守红，女，汉族，1973年6月1日生，住常州市钟楼区。被告：周云帆，女，汉族，1995年1月16日生，住常州市金坛区，现住常州市钟楼区。原告南京银行股份有限公司常州分行诉被告周玉宏、赵守红、周云帆金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月10日受理，依法组成合议庭，于2020年7月23日公开开庭进行了审理。原告南京银行股份有限公司常州分行的委托诉讼代理人王丽娜、姚燕萍到庭参加诉讼，被告周玉宏、赵守红、周云帆经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南京银行股份有限公司常州分行向本院提出的诉讼请求:1.判令被告周玉宏立即归还原告借款本金人民币2500000元，并支付该款自2020年4月21日起按合同约定利率计算的利息、罚息、复利；2.判令被告周玉宏支付本案律师代理费92900元；3.如被告周玉宏不能偿付上述全部欠款，原告有权就被告周玉宏、赵守红自己所有的坐落于常州市钟楼区房屋（苏20**常州市不动产证明第20190021711号）及被告周云帆自己所有的坐落于常州市钟楼区房屋（苏20**常州市不动产证明第20190021715号）折价或者拍卖、变卖，所得价款在抵押价值范围内享有优先受偿；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。上述诉讼请求合并计算金额暂计为2592900元（暂计算至2020年4月20日）。事实和理由：2019年5月23日，原告与被告周玉宏签订了编号为Ａ0956241905230026号《最高债权额合同》一份，约定在2019年5月23日起至2029年5月23日期间，原告为被告周玉宏提供最高债权额2500000元整。同日，被告周玉宏、赵守红与原告签订编号为ＥＣ256241905230032号《最高额抵押合同》一份，自愿以自己所有的坐落于常州市钟楼区不动产，对被告周玉宏在《最高债权额合同》项下所欠原告债务提供最高额抵押担保。同日，被告周云帆与原告签订编号为ＥＣ256241905230033号《最高额抵押合同》，自愿以自己所有的坐落于常州市钟楼区不动产，对被告周玉宏在《最高债权额合同》项下所欠原告债务提供最高额抵押担保。担保范围为原告根据《最高债权额合同》在借款额度内向被告周玉宏提供贷款本金及利息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权而发生的有关费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、差旅费、律师费、评估费、拍卖费等。2019年6月5日，被告周玉宏向原告提交提款申请书向原告借款2500000元，借款期间自2019年6月5日起至2020年6月5日止，贷款利率为年5.655%，还款方式为按月支付利息，到期一次性归还本金。借款合同签订后，原告于当日按照合同约定向被告周玉宏发放贷款2500000元。上述借款合同中均约定被告周玉宏未按期偿还贷款的，原告对其未偿还部分从逾期之日起在原利率基础加收50%计息作为罚息，被告周玉宏未按时付息，原告有权按同期贷款利率就未付利息加收复利。由于被告周玉宏在借款期间涉诉，原告宣布贷款提前到期。经原告催要无着，请贵院判如所请。原告为支持自己的诉讼请求提供证据如下：1、2019年5月23日，原告与被告周玉宏签订了编号为A0956241905230026号《最高债权额合同》、《提款申请书》《个人借款借据》、《业务专用凭证》各一份，用于证明原告与被告周玉宏之间的借款关系及被告周玉宏结欠原告借款本息的事实；2、2019年5月23日，原告与被告周玉宏、赵守红签订的《最高额抵押合同》、常房权证字第**、常房房权证字第**、国用（2009）第××号、苏（2019）常州市不动产证明第20190021711号不动产登记证明各一份，原告与被告周云帆签订的编号为ＥＣ256241905230033号《最高额抵押合同》、常房权房权证字第**、用（2015）第××号、苏（2019）常州市不动产证明第20190021715号不动产登记证明各一份，用于证明被告周玉宏、赵守红、周云帆为被告周玉宏向原告借款用自己所有的房屋提供最高额抵押担保的事实；3、2020年6月10日，原告与江苏常武律师事务所签订的《委托合同》、发票复印件各一份，用于证明原告为本案诉讼需支付律师费92900元的事实。被告周玉宏、赵守红、周云帆未到庭参加诉讼，也未提交证据材料。因被告周玉宏、赵守红、周云帆未到庭参加诉讼，无法组织庭审质证，本院依法对原告提交的1、2、3证据的真实性依法予以确认。经审理查明，2019年5月23日，原告与被告周玉宏签订编号为Ａ0956241905230026号《最高债权额合同》一份，主要内容约定，由原告在2019年5月23日起至2029年5月23日期间，为被告周玉宏提供最高债权额2500000元整；本合同项下单笔借款利率为年利率，具体以提款申请为准；还款方式：到期一次还本，按月付息；被告周玉宏未按本合同约定归还贷款本金的，原告有权对逾期之日起在借款借据约定的贷款执行利率水平上加收50%的罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；双方对其他条款内容进行了约定。同日，原告与被告周玉宏、赵守红签订编号为ＥＣ256241905230032号《最高额抵押合同》一份，主要内容约定，由被告周玉宏、赵守红自愿用自己所有的坐落于常州市钟楼区房屋，自2019年5月23日起至2029年5月23日止对被告周玉宏在《最高债权额合同》项下所欠原告债务在最高债权本金为1730000元范围内提供抵押担保；抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、差旅费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）；双方对其他条款内容进行了约定。原告与被告周玉宏、赵守红于2019年6月5日办理了苏（2019）常州市不动产证明第20190021711号不动产登记，权利人为原告。同日，原告与被告周云帆签订的编号为ＥＣ256241905230033号《最高额抵押合同》一份，主要内容约定，被告周云帆自愿用自己所有的坐落于常州市钟楼区房屋，自2019年5月23日起至2029年5月23日止对被告周玉宏在《最高债权额合同》项下所欠原告债务在最高债权本金为1930000元范围内提供抵押担保；抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费财产保全费、执行费、差旅费、律师代理费、公证费、评估费、拍卖费等）；双方对其他条款内容进行了约定。原告与被告周云帆于2019年6月5日办理了苏（2019）常州市不动产证明第20190021715号不动产登记，权利人为原告。上述合同签订后，被告周玉宏于2019年6月5日向原告提出《提款申请书》一份，向原告借款2500000元，借款期间为2019年6月5日至2020年6月5日，利率为月利率4.7125‰；还款方式：按月付息，到期还本。到期后，被告周玉宏已支付借款利息至2020年4月20日，到期后，被告周玉宏未能归还借款本息，经结算，截止2020年4月20日止被告周玉宏结欠原告借款本金2500000元及以后的利息、罚息、复利未付。另查明，2020年6月6日，原告与江苏常武律师事务所签订《委托合同》一份，约定，由原告委托该所律师代理进行本案诉讼，原告需向该所支付代理费92900元。本院认为，原告与被告周玉宏签订的《最高债权额合同》，原告与被告周玉宏、赵守红、周云帆签订《最高额抵押合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，对各方当事人均有约束力。原告按约履行了借款义务，被告周玉宏未能按约定时间归还借款本息，属违约，应承担本案的全部责任。被告周玉宏、赵守红自愿用自己所有的坐落于常州市钟楼区房屋，被告周云帆自愿用自己所有的坐落于常州市钟楼区房屋为被告周玉宏向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押权人为原告的不动产登记。故原告对被告周玉宏、赵守红、周云帆提供的抵押房屋、土地在拍卖、变卖所得的价款中享有优先受偿的权利。被告周玉宏、赵守红、周云帆经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，本院依法可缺席判决。综上，原告的诉讼请求事实清楚、证据充分、理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十四条第五十七条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周玉宏于本判决生效之日起十日内归还原告南京银行股份有限公司常州分行借款本金人民币250万元，并承担该款自2020年4月21日起按《最高债权额合同》约定利率计算的利息、罚息、复利，承担律师费代理费92900元；二、如被告周玉宏不能偿付上述全部借款本息，原告有权就被告周玉宏、赵守红自己所有的坐落于常州市钟楼区房屋（苏20**常州市不动产证明第20XXXX1号），被告周云帆自己所有的坐落于常州市钟楼区房屋（苏20**常州市不动产证明第2019XXXX5号）折价或者拍卖、变卖，所得价款在抵押价值范围内优先受偿；如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27544元，财产保全费5000元，合计32544元，由被告周玉宏、赵守红、周云帆共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件费。审 判 长  周建强人民陪审员  薛逸雷人民陪审员  郑铁锋二〇二〇年十一月十七日书 记 员  张维洁