江西省南昌市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣01民初523号 原告：南昌农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区洪都北大道**农村商业银行综合楼，统一社会信用代码：91360100685973605X。 法定代表人：熊斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：闵光柏，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄婷，北京市炜衡（南昌）律师事务所律师。 被告：江西万寿宫工贸有限公司，住，住所地：江西省南昌市西湖区八一大道**南宾国际金融大厦写字楼****（第**）一社会信用代码：91360100685991897R。 法定代表人：龚涛，该公司总经理。 被告：江西和强实业有限公司，住所地：江西，住所地：江西南昌市西湖区中山路****代码：91360100789707328X。 法定代表人：吴静岚，该公司总经理。 被告：吴有保，男，1954年10月6日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：徐春华，男，1961年3月18日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 上述被告共同委托诉讼代理人：崔日晶，江西华兴律师事务所律师。 原告南昌农村商业银行股份有限公司（以下简称“南昌农商行”）与被告江西万寿宫工贸有限公司（以下简称“万寿宫公司”）、江西和强实业有限公司（以下简称“和强公司”）、吴有保、徐春华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月11日公开开庭进行了审理，原告南昌农商行委托诉讼代理人闵光柏、黄婷，被告万寿宫公司、和强公司、吴有保、徐春华共同委托诉讼代理人崔日晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南昌农商行向本院提出诉讼请求：1．判令被告万寿宫公司向原告归还借款本金人民币9200000元、利息1933691.65元（截至2019年11月6日），共计11133691.65元及自2019年11月7日起至借款本息付清之日止的利息（含利息、逾期利息、复利；按流动资金借款合同、展期协议约定的利率计算）；2．抵押人和强公司按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权就位于安义县凤凰山工业开发区和强公司房产【他项权证号为：安房他证凤凰山字第××号】拍卖、变卖价款在上述第一项款项范围内享有优先受偿；3．保证人吴有保、徐春华对上述第一项款项承担连带清偿责任；4．案件受理费及实现债权费用均由四被告承担。事实与理由：2013年11月6日，万寿宫公司与南昌农村商业银行股份有限公司东湖支行双方签订《流动资金借款合同》，约定借款本金人民币920万元、期限至2016年11月5日、循环借款、利率（以借据为准）及结息方式、逾期利率的计算、实现债权费用的承担、双方的权利义务及违约责任等；由和强公司提供其位于安义县凤凰山工业开发区和强公司房产（详见抵押物明细表）进行抵押担保，签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，依法取得了他项权证【他项权证号为：安房他证凤凰山字第××号】，他项权利人为南昌农村商业银行股份有限公司东湖支行。由吴有保、徐春华对上述借款本息等提供连带保证担保，签订了《最高额保证担保合同》。东湖支行于2015年10月26日向被告万寿宫公司发放了贷款人民币920万元、期限至2016年10月25日。借款到期后，经协议，签订了《借款展期协议书》，约定展期至2017年10月20日止、年利率变更为6.175%。展期到期后，经多次催收，均置之不理，由此引起诉讼，责任在被告。南昌农村商业银行股份有限公司东湖支行不具有法人资格，故南昌农商行作为主体起诉符合法律规定。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 被告万寿宫公司、和强公司、吴有保、徐春华答辩称：一、借款是事实，是由于万寿宫公司经营困难导致还款困难，被告也在积极筹集资金希望归还贷款；二、吴有保、徐春华不应承担连带清偿责任。吴有保、徐春华虽然签订了保证合同，但是已过法律规定的担保期间，依法不应承担连带保证责任，原告一再主张其已向两自然人催收过债务，但并未向法庭提交相关证据，应当承担举证不能的法律后果。 诉讼中，原告向法院提供了相应证据，本院组织双方进行了举证、质证，对双方无异议的证据，本院予以确认。对《最高额保证合同》的真实性、合法性予以确认。 本院审理查明：2013年11月6日，南昌农商银行东湖支行与被告万寿宫公司签订编号为［2013］南农银流借字第106902013102800001号的《流动资金借款合同》约定：贷款人南昌农商银行东湖支行向借款人万寿宫公司提供借款人民币920万元，借款期限36个月，自2013年11月6日起至2016年11月5日止，借款日期自实际提款（即办理借款凭证，下同）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算，借款用途为购锂电池；合同项下的借款为循环借款，借款人根据实际用款需求（循环借款）提取借款，分期提出申请，其中首笔借款必须于2016年11月5日之前提取，借款利率采用浮动利率，按发放日中国人民银行同档次贷款基准利率上浮30%，利率以借据为准，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算公式：利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本条第1款约定的借款利率水平上加收30%；借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体或其他形式进行公告催收，除另有约定外，双方指定本合同载明的住所地为通讯及联系地址，任何一方通讯地址或其他联系方式发生变更的，应以书面形式及时通知对方，本合同任何一方拒绝签收或发生其他无法送达的情形，通知方可采取公证或公告方式进行送达。 2013年11月6日，南昌农商银行东湖支行与被告和强公司签订编号为［2013］南农银高抵字第106902013102800001号的《最高额抵押合同》约定，抵押人和强公司（甲方）以其所有的房产为被告万寿宫公司在抵押权人南昌农商银行东湖支行（乙方）处的上述债务在最高贷款余额内连续发放的借款提供抵押担保，借款最高额为人民币920万元，抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用，乙方实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，同日，双方办理了抵押登记证明【他项权证号：安房他证凤凰山字第××号】。 2013年11月6日，南昌农商银行东湖支行与被告吴有保、徐春华签订编号为［2013］南农银高保字第106902013102800001号《最高额保证合同》约定，保证人吴有保、徐春华（甲方）为确保被告万寿宫公司在人民币920万元最高贷款余额内与南昌农商银行东湖支行（乙方）签订的所有借款合同项下借款人义务得到确实履行提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括所有主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金，实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为确定的借款到期之次日起两年。 2015年10月26日，南昌农商银行东湖支行向被告万寿宫公司发放借款920万元，借款凭证上载明，借款用途为购锂电池，贷款期限为2015年10月26日至2016年10月25日，按季结息，担保方式为抵押。 2016年10月25日，被告万寿宫公司、和强公司与南昌农商银行东湖支行签订编号为［2016］南农银展字第1069020161018180001号的《借款展期协议书》约定，借款人万寿宫公司（甲方）因销售回笼不畅原因，不能按期偿还编号为［2013］南农银流借字第106902013102800001号合同（以下简称原借款合同）的借款，向贷款人南昌农商银行东湖支行（乙方）申请延长借款期限，担保人和强公司（丙方）同意为甲方提供担保，乙方同意甲方按本协议约定展期还款。展期金额为人民币920万元，展期期限为360天，展期到期日至2017年10月20日止，展期借款利率为6.175%。截至2019年11月6日，被告万寿宫公司尚欠原告借款本金人民币9200000元、利息（含罚息、复利）1933691.65元。 另查明，南昌农商行东湖支行是原告南昌农商行的分支机构，其不具备法人资格。 本院认为，首先，关于原告主体资格问题，虽然本案中合同主体为南昌农商银行东湖支行，但由于其是南昌农商行的分支机构，不具备法律主体资格，故其诉讼权利、义务由南昌农商行行使和履行有事实和法律依据，本案原告主体适格。 其次，案涉《流动资金借款合同》《借款展期协议书》均为当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行。原告已依约向被告万寿宫公司发放了银行贷款，被告万寿宫公司到期未按约定归还借款本息，已构成违约，应当承担还款付息的违约责任，故对原告要求被告万寿宫公司偿还本息的诉请予以支持。 另外，关于抵押担保责任问题。被告和强公司以其不动产为被告万寿宫公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押物权成立并生效，现万寿宫公司违约，原告有权请求和强公司承担抵押担保责任，就抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。和强公司在承担担保责任后，有权向万寿宫公司追偿。 最后，关于保证担保责任问题。《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。本案中，虽然吴有保、徐春华自愿为被告万寿宫公司的上述债务提供连带责任保证担保，但约定的保证期间为确定的借款到期之次日起两年，借款凭证约定的借款期限为2015年10月26日至2016年10月25日，原告在2020年才提起诉讼，也无证据证明原告在保证期限内向担保人吴有保、徐春华要求承担担保责任，故原告对吴有保、徐春华要求承担保证担保责任的请求超过了保证期间，依照前述法律规定，吴有保、徐春华应免除保证责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、第三十三条、第五十七条、第五十九条之规定判决如下： 一、被告江西万寿宫工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告南昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币920万元及相应利息（截至2019年11月6日的利息、罚息、复利为1933691.65元，自2019年11月7日起的利息、罚息、复利按照《流动资金借款合同》《借款展期协议书》的约定给付至借款还清之日止）； 二、原告南昌农村商业银行股份有限公司就本判决第一项确定的债权对被告江西和强实业有限公司提供的抵押物【他项权证号：安房他证凤凰山字第××号】折价或拍卖、变卖所得的款项享有优先受偿权； 三、被告江西和强实业有限公司承担担保责任后，有权向被告江西万寿宫工贸有限公司追偿； 四、驳回原告南昌农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费88603元，由被告江西万寿宫工贸有限公司、江西和强实业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费［户名：江西省高级人民法院；开户行：农业银行南昌市环湖支行；账号：143×××42-3，诉讼费缴纳时请在用途中注明“上诉费”］，上诉于江西省高级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张宗华 审 判 员  周 雪 人民陪审员  杨伶娜 二〇二〇年十一月十一日 法官 助理  付 琛 书 记 员  涂巧君