文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0243民初6120号原告：郭康忠，男，1975年2月18日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托诉讼代理人：贾均，重庆绿荫律师事务所律师。被告：彭水苗族土家族自治县郁山镇人民政府，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县郁山镇天星社区**，统一社会信用代码11500243009153329N。法定代表人：金应强，该镇镇长。委托诉讼代理人：周孝登，重庆市彭水县郁山法律服务所法律工作者。原告郭康忠与被告彭水苗族土家族自治县郁山镇人民政府（以下简称彭水县郁山镇政府）合同纠纷一案，本院于2020年10月29日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告郭康忠及其委托诉讼代理人贾均，被告彭水县郁山镇政府的委托诉讼代理人周孝登到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭康忠向本院提出诉讼请求：1.被告彭水县郁山镇政府支付原告郭康忠房屋征收补偿款470147.73元；2.被告彭水县郁山镇政府承担本案诉讼费。事实及理由：因重庆市彭水苗族土家族自治县郁山古镇开发安置房一区项目建设，诱发该镇xx社区x组（小地名蚂蟥沟）原派出所大桥南侧地段地质灾害，所属区域房屋存在严重安全隐患，为了人民群众生命财产安全，被告彭水县郁山镇政府对xx社区x组原派出所大桥南侧地质灾害发生区域范围内单位、个人房屋进行收购排危，按照县人民政府第27次常务会审议通过的《郁山镇xx社区x组蚂蟥沟地灾避险房屋收购方案》，原、被告达成《彭水县郁山镇xx社区地灾避险房屋收购协议书》，原告郭康忠所有的涉案房屋建筑面积为260.17平方米，被告彭水县郁山镇政府应支付原告郭康忠房屋补偿款470147.73元，同时约定收购协议签订后10个工作日内将涉案款项转账支付至原告郭康忠银行账户，但期限届满后，被告彭水县郁山镇政府并未支付。被告彭水县郁山镇政府辩称：涉案房屋征收款470147.73元在被告彭水县郁山镇政府财政账户上，是因为原告郭康忠与案外人毛朝彬就涉案房屋存在纠纷，因此一直未支付给原告郭康忠，只要人民法院作出判决认为应该由被告彭水县郁山镇政府支付给原告郭康忠该笔款项，那么被告彭水县郁山镇政府愿意履行判决书确定的义务。本院经审理认定事实如下：被告彭水县郁山镇政府作为收购单位（甲方）与原告郭康忠作为被收购房户主（乙方），重庆九黎旅游控股集团有限公司作为筹资单位（丙方）签订《彭水县郁山镇xx社区地灾避险房屋收购协议书》，该协议载明：因郁山古镇开发安置房一区项目建设，诱发xx社区x组（小地名：蚂蟥沟）近派出所大桥南侧地段地质灾害，所属区域房屋存在严重安全隐患，为了人民群众生命财产安全，对xx社区x组近派出所大桥南侧地质灾害发生区域范围内单位、个人房屋进行收购排危，按照县政府第27次常务会审议通过的《郁山镇xx社区x组蚂蟥沟地灾避险房屋收购方案》，经甲、乙、丙三方平等自愿、协商一致，特签订本协议书。被收购房屋的基本情况：乙方房屋位于彭水自治县x社区一组，属于彭水自治县郁山镇xx社区x组地灾避险范围内的被收购房屋。被收购房屋总建筑面积为260.17㎡，其中砖混结构住宅建筑面积260.17㎡。乙方被收购房屋的收购补偿总金额为470147.73元。付款方式及时间为本协议签订后，乙方在10个工作日内将房屋搬离腾空经甲方和丙方共同验收后，甲方将乙方被收购房屋补偿总金额470147.73元一次性以银行转账方式支付给乙方指定账户（开户行：民泰村镇银行，户名：郭康忠，账户：62133800902********）。2018年11月12日，经被告彭水县郁山镇政府及重庆九黎旅游控股集团有限公司共同验收后，原告郭康忠作为被征收人在《彭水县郁山镇xx社区地灾避险项目房屋征收补偿明细表》上签字确认，该明细表载明：产权人为郭康忠，家庭住址：xx社区**，房屋价值小计309602.3元，房屋奖励小计135028.23元，土地补偿：11510.7元，搬迁费1000元，构附属物补偿：13006.5元，以上合计金额470147.73元。前述协议书及明细表签订后，被告彭水县郁山镇政府未向原告郭康忠支付协议书中约定的房屋补偿款。2019年7月30日，案外人毛朝彬向彭水苗族土家族自治县人民法院提起诉讼，请求解除毛朝彬与原告郭康忠签订的《协议书》，请求原告郭康忠返还毛朝彬位于重庆市彭水苗族土家族自治县郁山镇xx街xx号砖混水泥三间半一楼一底的房屋（暨本案原告郭康忠涉案的被征收房屋）的房产证及其他与房屋相关的登记证书，并支付毛朝彬违约金15800元。该案，经查明，毛朝彬与原告郭康忠于2011年1月30日签订两份房屋买卖合同，约定将自己的房屋（其中毛朝彬的房屋为本案原告郭康忠涉案的被征收房屋）以158000元的价格出售给对方，付款方式均为全款付清。其后毛朝彬将房屋产权证移交给原告郭康忠，原告郭康忠出售的房屋虽未办理产权证，但已将用水户头办理再杨成余（毛朝彬之母）名下。彭水苗族土家族自治县人民法院于2019年10月20日就该案作出（2019）渝0243民初3911号民事判决书，判决驳回毛朝彬的诉讼请求。后毛朝彬不服该判决内容，上诉至重庆市第四中级人民法院，重庆市第四中级人民法院于2020年7月21日作出（2020）渝04民终632号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。毛朝彬不服该终审判决，向重庆市高级人民法院申请再审，重庆市高级人民法院于2020年11月9日作出（2020）渝民申2556号民事裁定书，裁定驳回毛朝彬的再审申请。本院认为：本案是一起合同纠纷，原告郭康忠与被告彭水县郁山镇政府签订《彭水县郁山镇xx社区地灾避险房屋收购协议书》，该协议书是双方真实意思表示，不违反法律规定，本院认定该协议书合法有效。协议书中明确约定被告彭水县郁山镇政府收购原告郭康忠的涉案房屋，收购补偿总金额为470147.73元。协议签订后，被告彭水县郁山镇政府未按约定向原告郭康忠支付前述款项，现原告郭康忠依据协议书请求被告彭水县郁山镇政府向其支付该470147.73元，符合法律规定，本院对此予以支持。庭审中，被告彭水县郁山镇政府辩称因案外人毛朝彬与原告郭康忠就涉案房屋存在纠纷，故未向原告郭康忠支付前述补偿款，但经查明，案外人毛朝彬与原告郭康忠就涉案房屋的纠纷，重庆市高级人民法院已于2020年11月9日作出民事裁定书，裁定驳回了案外人毛朝彬的再审申请，即被告彭水县郁山镇政府向原告郭康忠拒付补偿款的事由已消除。综上，被告彭水县郁山镇政府应向原告郭康忠支付房屋收购补偿款470147.73元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条之规定，判决如下：被告彭水苗族土家族自治县郁山镇人民政府于本判决生效后十日内支付原告郭康忠房屋收购补偿款470147.73元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8352.22元（原告郭康忠已预交4176.11元），减半收取4176.11元，由被告彭水苗族土家族自治县郁山镇人民政府负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时，根据本院出具的上诉费缴纳通知书或直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交上诉案件受理费又不提出缓交申请，或者提出缓交申请未被批准的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审判员  何长江二〇二〇年十一月二十三日书记员  王 潇