广东省郁南县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5322民初1110号原告：莫木水，男，1966年1月15日出生，汉族，公民身份号码：442************010，住广东省云浮市郁南县**************。委托诉讼代理人：苏东海、龙诗华，广东光源律师事务所律师。被告：何可仁，男，1963年8月2日出生，汉族，公民身份号码：442************017，住广东省云浮市郁南县***********。被告：黎连，女，1966年8月21日出生，汉族，公民身份号码：442************023，住广东省云浮市郁南县**********。被告：何城龙，男，1989年1月5日出生，汉族，公民身份号码：445************014，住广东省云浮市郁南县*************。原告莫木水与被告何可仁、黎连、何城龙民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年10月30日公开开庭进行了审理。原告莫木水的委托诉讼代理人龙诗华到庭参加诉讼，被告何可仁、黎连、何城龙经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告莫木水向本院提起诉讼请求：1、判令被告归还原告借款100000元，利息自2020年6月起按月利率2%计算，直至被告还清本息为止。2、判令被告向原告支付原告因本次诉讼所支出的律师费8000元。3、判令被告向原告支付违约金50000元。4、判令原告对位于广东省郁南县桂圩镇大庙湾开发区的房产（不动产权证号：粤（2016）郁南县不动产第0300005749号）具有优先受偿权。5、判令被告何城龙对上述借款债务承担连带清偿责任。6、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告是朋友关系，因被告何可仁及黎连资金周转需要，于2020年1月20日向原告借款人民币100000元，原告当天通过银行转账方式出借100000元给被告，被告何可仁当天书立了《借条》、《收据》及《抵押借款合同》给原告，确认向原告借到人民币100000元的事实。《借条》及《抵押借款合同》中双方约定，借款期限为2020年1月20日起至2022年1月20日止，借款利率为月利率3%，每月的20日为结、付息日，逾期付息视为违约。如借款人连续两次逾期支付利息，视为严重违约行为，出借人有权解除本合同并有权要求借款人立即归还全部本金及支付利息，且借款人应支付违约金人民币50000元给出借人，借款人还应承担出借人追收借款所产生的一切费用。被告何城龙为被告何可仁的儿子，其在《抵押借款合同》签字自愿为何可仁的借款作担保，应对本借款本息承担连带清偿责任。被告自愿以具有完全处分权的位于广东省郁南县桂圩镇大庙湾开发区的房产[不动产权证号：粤（2016）郁南县不动产第0300005749号]作为抵押物，并于2020年1月20日依法办理了抵押权登记手续。该笔借款为被告何可仁及黎连的家庭借款，被告黎连为被告何可仁的妻子，其对何可仁借款的情况是知情并且同意的，原告办理他项权登记手续时被告黎连亦有签字确认配合办理。被告借到款项后，依约归还利息到2020年5月，2020年6月起的利息就未支付过给原告，原告多次向被告进行追讨，被告均推搪了事，被告的行为严重损害了原告的合法权益，也违反了双方的约定，为维护原告的合法权益，现诉诸法院，望判如所请。被告何可仁、黎连、何城龙没有到庭参加诉讼，也没有提出书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了身份证、结婚证、借条、收据、银行转账回执、抵押借款合同、委托代理合同、发票等证据，相关证据在卷佐证。根据当事人陈述及对当事人提交的有效证据的确认，本院查明以下案件事实：原告莫木水与被告何可仁是朋友关系，2020年1月20日，何可仁因资金周转需要向原告借款，并由何可仁出具《借条》及《收据》给原告收执，《借条》载明：今借到莫木水人民币100000元作经营周转用，每月利息3000元，借款人用郁南县桂圩镇大庙湾开发区[粤（2016）郁南县不动产第0300005749号]房产作实物借款抵押，详细说明见抵押借款合同。借款期限为24个月，从2020年1月20日起到2022年1月20日止，借款到期一次性归还100000元，过期不归还作违约，借款人愿负一切法律责任。立此据。借款人：何可仁。同日，出借人莫木水与借款人及抵押人何可仁签订了《抵押借款合同》，约定借款金额为100000元，借款期限为2020年1月20日起至2022年1月20日止，借款利率为月利率3%，还款方式按3000元（月）付息，每月的20日为结、付息日，逾期付息视为违约。如借款人连续两次逾期支付利息，视为严重违约行为，出借人有权立即解除本合同，并有权要求借款人立即归还全部本金及支付利息，且借款人应支付违约金50000元给出借人，借款人还应当承担出借人追收借款而产生的一切费用（该费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等），借款本金到还款期限届满时一次归还，息随本清。抵押人自愿以有完全处分权的位于广东省云浮市郁南县桂圩镇大庙湾开发区的房产[不动产权证号：粤（2016）郁南县不动产第0300005749号]作为抵押物，为本合同出借人的债权提供抵押担保。抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等。被告何城龙在《抵押借款合同》的担保人（签章）处签名并按捺指模。合同签订后，双方到有关部门就抵押物办理了抵押登记手续。另查明，被告黎连是被告何可仁的妻子，被告何城龙是被告何可仁的儿子。涉案抵押物价值为180000元，被告黎连在《抵押物价值确认书》上抵押共有人（签章）处签名并按捺指模。被告借到款项后按约定向原告支付利息至2020年5月，之后的利息并没有支付，原告遂起诉至法院，要求被告还款付息。再查明，原告为实现债权支出了律师费8000元。本院认为，本案属民间借贷纠纷。原告莫木水起诉主张被告何可仁向其借款100000元的事实，提供有借条、收据、银行转账回执、抵押借款合同予以证实，对原告提供的证据，被告没有到庭质证，原告保证其所提交的证据及所作陈述的真实性，本院予以确认。本案的借款期限虽未届满，但双方在《抵押借款合同》中明确约定还款方式为按月付息，每月的20日为结、付息日，逾期付息视为违约。如借款人连续两次逾期支付利息，视为严重违约行为，出借人有权立即解除合同，并有权要求借款人立即归还全部本金及支付利息，由于被告向原告支付利息至2020年5月，之后的利息并没有按约定支付，已构成违约，根据合同的约定，原告有权要求被告立即归还全部本金及支付利息，因此，对原告起诉请求被告何可仁归还借款100000元的主张，本院予以支持。关于利息的计算。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”根据以上法律规定，原、被告在合同中约定了借期内利率及违约金，原告在本案中一并主张了逾期利息及违约金，则总额应以合同成立时（2020年1月20日）一年期贷款市场报价利率四倍为限，即年利率16.6%（年利率4.15%×4），超出部分，本院不予支持。又被告向原告支付利息至2020年5月，故利息应从2020年6月1起至还清款日止按年利率16.6%计算。关于夫妻共同债务。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”黎连与何可仁是夫妻关系，黎连虽然未在《借条》或《抵押借款合同》上签名，但由于黎连在《抵押物价值确认书》上抵押共有人（签章）处签名并按捺指模，故可认定黎连对何可仁的借款是知情并且同意的，因此，涉案借款是出于两人的共同意思表示所负的债务，应为夫妻共同债务，黎连与何可仁应共同偿还。关于担保。原告莫木水与被告何可仁签订《抵押借款合同》，被告何可仁以其所有的位于广东省云浮市郁南县桂圩镇大庙湾开发区的房产[不动产权证号：粤（2016）郁南县不动产第0300005749号]作为抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告请求对抵押物价款享有优先受偿的诉讼主张，本院予以支持。被告何城龙在《抵押借款合同》担保人（签章）处签名并按捺指模，自愿为被告何可仁的借款提供保证担保，但双方对保证方式没有约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，原告请求何城龙对涉案借款承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。关于律师费。原、被告双方在《抵押借款合同》中约定借款人严重违约的，由借款人承担出借人追收借款而产生的一切费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用等，因此，对原告请求被告支付律师费8000元的主张，本院予以支持。被告何可仁、黎连、何城龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告何可仁、黎连在本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告莫木水返还借款本金100000元及利息（利息以100000元为本金从2020年6月1日起至还清款日止按年利率16.6%计算）。二、被告何可仁、黎连在本判决发生法律效力之日起十日内向原告莫木水支付律师费8000元。三、原告莫木水对于被告何可仁所有的抵押财产[位于广东省云浮市郁南县桂圩镇大庙湾开发区的房产,不动产权证号：粤（2016）郁南县不动产第0300005749]折价或者以拍卖、变卖价款在抵押担保债权范围内（包括本判决第一、二项确定的款项）优先受偿。四、被告何城龙对本判决第一、二项确定的款项承担连带清偿责任。五、驳回原告莫木水的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1730元（已减半收取），由原告莫木水负担547.47元，被告何可仁、黎连、何城龙负担1182.53元（原告已预付受理费1730元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  谭振标二〇二〇年十一月九日书记员  邱 环卢恩婷