上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初7771号原告：宋承莲，女，1952年5月27日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：宋承幼，女，1954年3月1日出生，汉族，住上海市杨浦区长阳路****。委托诉讼代理人：金高云，上海四维乐马律师事务所律师。被告：刘琴英，女，1956年12月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：李勇敏，上海申安律师事务所律师。被告宋念念，男，1984年1月2日出生，汉族，户籍地杨浦区松潘路****。委托诉讼代理人：刘琴英(系宋念念母亲)，户籍地杨户籍地杨浦区松潘路****。v>委托诉讼代理人：裘俊勇，上海申安律师事务所律师。原告宋承莲与被告刘琴英、宋念念共有物分割纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋承莲的法定代理人宋承幼、委托诉讼代理人金高云，被告刘琴英及其委托诉讼代理人李勇敏，被告宋念念及其委托诉讼代理人裘俊勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告宋承莲向本院提出诉讼请求：一、依法分割上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号房屋(以下简称“被征收房屋”)的征收补偿款5,575,478元，由刘琴英支付宋承莲2,000,000元；二、本案诉讼费及保全费由刘琴英承担。事实和理由：被征收房屋为公房，现承租人为刘琴英。被征收房屋原承租人为宋自强，宋自强与周春凤系夫妻关系，生育三个子女，分别为宋承莲、宋承幼和宋复而。宋自强于2014年去世，周春凤于2005年去世，宋复而于2014年去世。刘琴英系宋复而的妻子，刘琴英与宋念念系母子关系。被征收房屋现有三个户口即本案三当事户口即本案三当事人。1日被征收房屋被征收，签约人是刘琴英，其共获得征收补偿利益5,495,711.14元。宋承莲作被征收房屋的同住人，理应获得相应的征收补偿款的三分之一即1,831,903.71元，因为宋承莲是残疾人，应当多分，故要求分得2,000,000元。被告刘琴英辩称：不同意宋承莲的诉讼请求。事实与理由：宋承莲不是被征收房屋的实际居住人，只是空挂户口，从未在被征收房屋居住。刘琴英还有一个孙女也在被征收房屋居住，虽然户口不在被征收房户口不在被征收房屋，考虑。考虑到宋承莲是残疾人，我们愿意在三块砖的基础上给对方三分之一即1,100,000元。被告宋念念答辩称：不同意宋承莲的诉讼请求。事实与理由：我们对宋承莲的行为能力有异议，对宋承幼的监护人资格也有异议，宋承莲现在应该是没有监护人的，其他意见与刘琴英一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、身份关系信息：宋承莲、宋承幼和宋复而是兄弟姐妹关系，宋自强系上述三人父亲。宋复而和刘琴英原系夫妻关系，生育宋念念。二、被征收房屋性质及户籍信息：被征收户籍信息：公房，被征收时共有：宋承莲、刘琴英、宋念念三人户口在册。三、征收补偿协议概述：2019年11月14日，由刘琴英代表乙方(被征收人或公有房屋承租人)与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局、上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，认定被征收房屋座落于松潘路XXX弄XXX号，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住，认定建筑面积：31.7平方米，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为48,390元/平方米(建筑面积)。被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格。房屋征收价格补贴系数0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算认定居住困难货币补贴的折算单价为21,500.00元/平方米(建筑面积)。被征收房屋价值补偿款为3,325,022.07元(包括评估价格2,362,883.7元、价格补贴708,865.11元、套型面积补贴725,850元)。乙方不符合居住困难户的条件。第七条，装潢补偿款16,065.07元；第八条，乙方选择货币补偿,以乙方应得的本协议第五条、第六条合计款项3,325,022.07元。第九条，其他各类补贴、奖励费用：按期签约奖544,150元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴976,600元、首日生效签约奖390,640元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元合计2,164,390元。第十条、本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。第十四条、乙方搬离原址60日内，甲方应支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计5,505,478元。四、被征收房屋居住情况：本案审理中，宋承莲表示其自出生起一直居住被征收房屋前客堂的后间，之后由于发病了就住到医院中，2005年左右在外租房居住，母亲去世后又搬回被征收房屋居住。宋承莲只要病情好转就会回被征收房屋居住，发病的时候居住在医院中。宋承莲认可刘琴英及宋念念一直居住在被征收房屋中。审理中，刘琴英、宋念念表示宋承莲住在被征收房屋的二楼亭子间，后由于宋承莲的精神状况出现问题，为了缓解家庭的内部矛盾，宋承莲的父母就为宋承莲在旁边20号借了一间房间给宋承莲居住，之后宋承莲就搬到精神病院居住了，再没有回被征收房屋居住。刘琴英婚后一直居住被征收房屋直至本次征收。宋念念表示，其自出生后一直居住被征收房屋，结婚后其妻子及女儿亦居住在被征收房屋中，现在两人虽然离婚，女儿户口被迁至外婆家户口被迁至外婆家中，房屋中的。五、福利分房情况：本案各当事人均表示他处没有福利性质的分房。六、被征收房屋来源：各方均认可被征收房屋原承租人为宋自强，后变更为刘琴英。审理中，宋承莲申请证人陈某某出庭作证，旨在证明宋承莲一直居住被征收房屋，1998年左右因为家庭矛盾，宋承莲的母亲在旁边借了20号的房子给宋承莲居住，2000年宋承莲发病后就居住到医院去了。审理中，刘琴英表示除征收补偿协议中确定的款项之外，还有一笔奖励费也已发放至其账户中，但具体是70,000还是75,000元记不清楚了。本院另查明，上海市杨浦区第二房屋征收服务所有限公司已将被征收房屋的全部动迁款项共计5,575,478元(包括最后一笔奖励费70,000)发放至刘琴英账户中。本院再查明，上海市杨浦区人民法院曾于2020年9月21日作出【(2020)沪0110民特1912号】判决书，该判决宣告宋承莲为限制民事行为能力人并指定宋承幼为宋承莲的监护人。本院归纳本案争议焦点为：宋承莲就被征收房屋是否享有动迁利益。本院认为，公民的合法权益受法律保护。就系争房屋达成的拆迁安置协议合法有效，征收人给予房屋承租人的货币补偿款及安置房屋应归房屋承租人及共同居住人共有。所谓共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且上海市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处住房仅限于福利性质取得的房屋。在被拆迁公有居住房屋处有上海市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的，也视为同住人。现依据刘琴英和宋念念的陈述，宋承莲系因为精神出现问题，为缓和家庭矛盾，才未在被拆迁房屋居住，故宋承莲应当被认定为被征收房屋的同住人，享有相应的征收补偿利益。宋念念依据相关法律规定亦应认定为同住人。故本案涉诉房屋的全部征收补偿利益应当归宋承莲、刘琴英、宋念念三人享有。关于宋承莲应享有的具体数额，本院认为，征收补偿利益的分割，应综合考虑被征收房屋的历史来源、居住使用情况、户籍人员在他处是户籍人员在他处是否已经享受过福利分房，住权益等各项因素，遵循公平公正的原则进行处理。根据前述分配原则和综合考量因素并结合本案的具体情况，本院酌情确定宋承莲享有1,750,000元的征收安置补偿款。本案审理中，鉴于刘琴英与宋念念均表示不要求在本案中就两人间的动迁利益进行确认和分割，故在本案中本院不予处理。现刘琴英已领取全部征收安置补偿款，故理应由其承担给付义务。关于宋承莲的民事行为能力及其监护人的确认，已有生效民事判决书做出认定，故对于刘琴英、宋念念对上述问题提出的异议本院不予采信。综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：一、被告刘琴英应于本判决生效之日起十日内向原告宋承莲支付上海市杨浦区松潘路XXX弄XXX号房屋征收安置补偿款1,750,000元；二、驳回原告宋承莲的其余诉讼请求。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25,414元，保全费5,000元，均由被告刘琴英、宋念念共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  孙幸冬二〇二〇年十一月二日书记员  王好义附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。