上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0118民初13427号原告：张正平，男，1976年9月14日出生，汉族，户籍地河南省，现住上海市青浦区。委托诉讼代理人：臧文婕，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵海江，北京观韬中茂(上海)律师事务所律师。被告：张洋彬，男，1991年10月30日出生，汉族，户籍地江苏省海门市，现住江苏省海门市。被告：管建均，男，1977年12月15日出生，汉族，户籍地江苏省通州市。原告张正平与被告张洋彬建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进了审理。审理中，根据原告张正平的申请，本院于2020年8月5日依法通知管建均作为被告参加诉讼。原告张正平的委托诉讼代理人臧文婕、被告张洋彬、被告管建均到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告张正平向本院提出诉讼请求：判令1.张洋彬、管建均向张正平支付至2020年5月31日的租金人民币30,000元，未归还的租赁物自2020年6月1日起计算至实际归还之日止或支付折价赔偿款之日止的租赁费；2.张洋彬、管建均向张正平支付自2019年4月4日起按日千分之一标准计算至实际清偿之日止的违约金；3.张洋彬、管建均向张正平归还钢管1,038.40米，扣件1,719只，套管61只，若无法归还，则按市场价折价赔偿(钢管每米15元，扣件每只7元，套管每只7元)。审理中，张正平变更第一项诉讼请求为张洋彬、管建均向张正平支付未归还的租赁物自2020年6月1日起计算至实际归还之日止或支付折价赔偿款之日止的租赁费(钢管每天每米0.013元，扣件每天每只0.01元，套管每天每只0.01元)，变更第二项诉讼请求为张洋彬、管建均向张正平支付违约金(以当月产生的租金为基数，按日千分之一，自应付款之次日起计算至2020年8月4日止)。其余诉讼请求不变。事实与理由：2019年3月10日，张洋彬与张正平签订租赁合同一份，合同约定了张洋彬向张正平租赁钢管、扣件及套管等，租赁期限2019年3月10日至2019年4月10日。合同另约定了其他事项。张正平向张洋彬陆续出租钢管14,825米、扣件11,370只、套管400只。后张洋彬陆续归还钢管13,786.60米、扣件9,651只、套管339只。张正平同意用押金30,000元冲抵2020年5月31日前的租赁费。张洋彬尚余钢管1,038.40米、扣件1,719只、套管61只未归还，就未归还的租赁物，张洋彬应继续按约支付2020年6月1日后的租赁费用并承担相应的违约责任。管建均自愿承担张洋彬的债务，故张正平诉诸法院，要求判如所请。被告张洋彬辩称，张洋彬系管建均员工。租赁合同是张洋彬代管建均签订的，故相应责任应由管建均承担，张洋彬不同意承担责任。自2019年4月11日起，虽未签订新租赁合同，但沿用落款时间为2019年3月10日的租赁合同，钢管、扣件、套管日租金金额无异议，同意用押金30,000元冲抵2020年5月31日之前的租赁费，2020年8月8日后不应再支付租金。对张正平主张的违约金有异议，因当时口头约定用押金冲抵租赁费，故2020年5月31日之前的租赁费已付清，不存在违约。即使违约，但违约金过高，要求按年利率3.6%计算。对第三项诉讼请求，同意返还剩余租赁物，但除工地上3%至5%的正常损耗外，其余租赁物已全部归还，因归还时张正平未及时清点导致归还的租赁物数量变少。被告管建均辩称，张洋彬系管建均员工，张洋彬不应承担责任，若张洋彬需承担责任，应由管建均承担。对张正平三项诉讼请求的答辩意见同张洋彬意见，同意用押金30,000元冲抵2020年5月31日之前的租赁费。自2019年4月11日起，虽未签订新租赁合同，但沿用落款时间为2019年3月10日的租赁合同，钢管、扣件、套管日租金金额无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月10日，出租方张正平(甲方)与承租方张洋彬(乙方)签订租赁合同一份，该合同载明：合同签订地点：青浦区沪青平公路XXX号。第一条租赁材料品种、数量、租价及价值。甲方向乙方出租钢管、扣件、套管等物资，钢管租金价格为0.013元/米/天，扣件租金价格为0.01元/只/天，套管租金为0.01元/只/天，赔偿价格均按市场价，套管遗失按扣件价钱赔偿。第二条租赁期限2019年3月10日至2019年4月10日止。第三条租金及其支付日期、支付方式。租金及装、卸、运、修理、材料等费，乙方交纳时间为每月到月后三天内送到甲方付清。第四条押金叁万元。第五条提货时卸车乙方自卸，装、卸运输费由乙方承担，装车费20元/吨。第六条归还物资。规格、运输、装车乙方自装、自运，费用乙方承担。钢管、扣件按比例数归还，扣件按比例抽样验收，其修理费和材料费由乙方承担。第七条租赁物资的维修保养。钢管维修、扣件加工上油等一律由乙方承担。扣件加工上油0.20元/只，缺少螺丝螺帽0.70元/套。第八条违约责任。乙方不按时交纳租金及装、卸、运、修理、调直、材料等及材料赔偿每日按欠费的0.1%计算违约金。租赁期限届满，乙方仍要求发料或继续使用租赁物，原租赁合同继续有效租价不变。第十条甲乙双方发生争执，由合同签订地(青浦区人民法院)受理。该租赁合同另约定了其他事项。2019年3月12日，张正平向张洋彬出租钢管8,120米，扣件3,300只，发生装车费690元。2019年3月16日，张正平向张洋彬出租钢管3,200米，扣件4,530只，钢管接头(套管)200只，发生装车费340元。2019年3月27日，张正平向张洋彬出租钢管2,305米，扣件3,090只，钢管接头(套管)200只，发生装车费260元。2019年4月19日，张正平向张洋彬出租钢管1,200米，扣件450只，发生装车费110元。2019年4月6日，张洋彬向张正平归还钢管3,883.30米，钢管接头(套管)83只，扣件2,042只，发生下力吨位费450元，缺螺丝螺帽947只。2019年4月11日，张洋彬向张正平归还钢管4,764.70米，钢管接头(套管)112只，扣件1,951只，发生下力吨位费550元，缺螺丝螺帽904只。2019年4月14日，张洋彬向张正平归还钢管4,366.30米，钢管接头(套管)144只，扣件5,208只，发生下力吨位费550元，缺螺丝螺帽2,400只。2019年8月8日，张洋彬向张正平归还钢管772.30米，扣件450只，发生下力吨位费95元，缺螺丝螺帽92只。另查明，本案起诉状副本于2020年7月21日送达张洋彬。本院认为，张正平与张洋彬签订的租赁合同，系双方真实意思表示，未违法法律、行政法规禁止性规范，应为合法有效。各方当事人均应恪守自己的义务。张洋彬、管建均称租赁合同相对方系管建均，张洋彬系管建均员工，张洋彬是代管建均签订租赁合同的，相应责任应由管建均承担，张洋彬无需承担责任，本院认为张洋彬、管建均未提供证据证明张正平于订立租赁合同时知道张洋彬与管建均的关系，且张正平现选定张洋彬作为租赁合同相对人，故本院对张洋彬、管建均的抗辩意见不予采信。张正平已按约交付了租赁物，张洋彬负有及时支付租金及相关约定费用的义务。租赁合同约定了“在租赁期限届满后，张洋彬继续使用租赁物或要求发料，原租赁合同继续有效租价不变”的内容，故在租赁合同约定的2019年4月10日的租赁期限届满后，张洋彬继续使用租赁物并要求继续发料，张正平亦不持异议，张正平与张洋彬之间形成不定期租赁关系，张正平可以向张洋彬继续计算租金。根据法律规定，张正平可对不定期租赁随时提出解除。张正平要求张洋彬归还剩余的租赁物资，事实上已明确表示与张洋彬解除租赁关系，故本案载有解除租赁关系意思表示的起诉状副本送达张洋彬(即2020年7月21日)时，张正平与张洋彬租赁关系解除。本院认为，合同租期内系租金，合同租期外系占有使用费。在租赁关系解除后，张洋彬应负有及时向张正平返还租赁物的义务，如不及时归还应支付占用租赁物的使用费。使用费的起算日为合同解除的次日即2020年7月22日，截止日为实际归还之日，若无法归还，则使用费计算至付清赔偿款之日。关于租金的数额，因2020年7月21日租赁合同解除，故2020年6月1日至2020年7月21日期间的租金共计1,596.26元，此款张洋彬应予以支付。关于张正平主张违约金的诉讼请求，按约支付租赁费用系租赁合同的主要义务，现张洋彬未按约支付租赁费用，应承担相应的违约责任。张洋彬、管建均称与张正平口头约定过用押金冲抵2020年5月31日前的租赁费，本院认为张洋彬、管建均未提供证据证明该口头约定，故本院对张洋彬、管建均的抗辩意见不予采信。从租赁合同违约金条款内容看，指向的是“租金及装、卸、运、修理、调直、材料及材料赔偿等费用”，缔约双方未约定使用费逾期付款的违约金，故本院只处理租赁期内逾期支付租赁费而产生的违约金。张正平以日千分之一主张违约金，张洋彬、管建均认为张正平主张的违约金过高，本院认为租赁合同明确约定当月租金支付的时间为次月三日内，自2019年4月张洋彬应支付租赁费的首次起算点至张正平向本院提起诉讼，已长达一年，张正平早已知晓其权利受侵害，张正平本应在合理的时间内向张洋彬主张权利，当事人拖延主张权利，容易造成当事人之间的利益失衡，据此，根据本案的实际情况，结合张洋彬拖欠租赁费、未返还租赁物的价值及欠款时间，故本院酌情确认张洋彬应支付张正平自2019年3月12日至2020年7月21日期间租赁费的违约金3,000元。关于不能归还的租赁物，张洋彬、管建均称除了正常损耗外，其余租赁物全部已归还，因张正平未及时清点导致归还租赁物数量变少，本院认为张洋彬、管建均未提供证据证明归还的具体数目，亦无法提供证据证明因张正平未及时清点导致归还租赁物数量变少，故本院对张洋彬、管建均的抗辩意见不予采信。截至2019年8月8日，张洋彬应归还钢管1,038.40米、扣件1,719只、套管61只，若2019年8月8日后继续归还，则归还数作相应扣减。就无法归还的租赁物的赔偿，本院确认按支付实际赔偿款时的租赁物市场价确定赔偿数额。根据租赁合同约定，套管应按实际给付赔偿款时的扣件市场价折价赔偿。管建均自愿承担张洋彬的义务，张正平未反对亦无免除张洋彬债务的意思，应认定为债务加入，故管建均对张洋彬的义务承担连带责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、被告张洋彬应于本判决生效之日起十日内支付原告张正平2020年6月1日至2020年7月21日期间的租金1,596.26元；二、被告张洋彬应于本判决生效之日起十日内归还原告张正平钢管1,038.40米、扣件1,719只、套管61只(若2019年8月8日后继续归还，则归还数作相应扣减)，若无法归还，则按实际给付赔偿款时的市场价折价赔偿原告张正平(套管按实际给付赔偿款时的扣件市场价折价赔偿)；三、被告张洋彬应于本判决生效之日起十日内支付原告张正平未归还租赁物的使用费(以钢管每天每米0.013元、扣件每天每只0.01元、套管每天每只0.01元为标准，自2020年7月22日起计算至实际归还或实际支付赔偿款之日止)；四、被告张洋彬应于本判决生效之日起十日内支付原告张正平违约金3,000元；五、被告管建均对被告张洋彬应承担的上述第一、第二、第三、第四项责任承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费742.50元，减半收取计371.25元，由原告张正平负担25元，由被告张洋彬、被告管建均负担346.25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 陆晨曦二〇二〇年十一月三日法官助理 钱雯晴书 记 员 钱雯晴附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。