四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0703民初5411号 原告：绵阳市涪城区农村信用合作联社，住所地：绵阳市涪城区长虹大道南段。 法定代表人：白林金，系该分社理事长。 委托诉讼代理人：孙强，四川经义律师事务所律师。 被告：赵碧容，女，1965年5月12日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：唐锦，男，1982年9月6日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：左菊琴，女，1987年10月30日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告绵阳市涪城区农村信用合作联社与被告赵碧容、唐锦、左菊琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告绵阳市涪城区农村信用合作联社的委托诉讼代理人孙强，被告赵碧容到庭参加诉讼。被告唐锦、左菊琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告绵阳市涪城区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付借款本金16.6万元；2.判决被告支付原告利息37294.8元（含罚息，暂算至2020年8月10日，最终金额计算至本金付清之日）；3.判决被告向原告支付因诉讼产生的费用。4.判决原告就被告赵碧容所属抵押物处置后的款项享有优先受偿权。庭审中，原告明确第2项诉讼请求仅主张的是借期内的利息和借期外的罚息。借期内的利息是以应还而未还的欠付本金为基数按月利率7.9167‰计算，借期外的罚息是以欠付的本金为基数按照月利率7.9167‰基础上上浮50%计算，第3项诉讼请求仅是诉讼费，第4项诉讼请求中的抵押物系被告赵碧容名下位于涪城区御园街××号××××幢××号房屋。 被告赵碧容辩称，借款属实，我已经还了三万元本金，目前应该还有136000元的本金没还。我与原告调解，原告说给我四个月的时间来偿还这些钱，如果四个月内还清了就给我减利息，因为疫情也会减一个月的利息，我现在每个月也在积极偿还。 被告唐锦、左菊琴未作答辩。 本院经审理认定如下事实：2014年5月19日，被告赵碧容作为抵押人（甲方）与作为抵押权人的乙方绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社（以下简称信用社城南分社）签订《最高额抵押合同》，约定乙方为赵碧蓉（债务人）连续办理发放人民币授信业务而将要与债务人在2014年5月19日至2017年5月19日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押物系位于涪城区御园街××号的房屋，权属证号为房××、地2××8；担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）；最高限额为人民币32万元。上述合同签订后，信用社城南分社与被告赵碧容于2014年5月27日就被告赵碧容名下位于涪城区御园街××号××栋××单元××层××号房屋办理绵房他证他权字第3××8号他项权证，该证记载房屋所有权证号为××，房屋他项权利人为绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社。 2017年5月9日，信用社城南分社（乙方）与被告赵碧容（甲方）签订《抵押合同变更协议》，约定对甲方已依法登记在乙方处位于绵阳市涪城区××街××号××幢××号房产的原履行期限2014年5月19日至2017年5月19日变更为2014年5月19日至2020年5月18日。 2018年5月8日，被告赵碧容填写《个人借款申请书》，向信用社城南分社申请借款32万元。2018年5月11日，被告赵碧容向信用社城南分社出具《抵押担保承诺书》，承诺以其名下位于涪城区御园街××号××幢××号房屋，建筑面积73.94㎡（产权证编号：绵房权证市房监字第2××4号）为其于2018年5月8日的32万元借款作抵押担保。同日，被告唐锦、左菊琴向信用社城南分社出具《共同还款承诺书》，承诺其已知悉赵碧容展期借款32万元，并愿意承担共同还款责任，共同归还贷款行本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。 2018年5月17日，信用社城南分社（乙方）与被告赵碧容（甲方）签订《个人借款合同》，约定乙方向甲方提供非循环使用借款额度32万元，借款用于偿还原合同项下债务，借款额度支用有效期间自2018年5月17日至2019年5月16日；贷款月利率为固定利率7.9167‰，按季结息任意还本，结息日固定为每季末月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，信用社城南分社向被告发放贷款32万元。因被告赵碧容未按约偿还借款本息，信用社城南分社分别于2019年4月20日、6月18日、10月15日向被告赵碧容送达《贷款到期通知书》及《逾期贷款催收通知书》催收贷款。截止2020年10月15日，被告赵碧容欠付信用社城南分社借款本金136000元，利息39620.27元（含罚息）。 另查明，原告与信用社城南分社于2020年8月11日出具《情况说明》，该说明记载：绵阳市涪城区农村信用合作联社下属分社绵阳市涪城区农村信用合作联社城南分社与赵碧容、唐锦、左菊琴金融借款合同纠纷一案，为便于统一管理，决定由绵阳市涪城区农村信用合作联社作为诉讼主体提起诉讼，城南分社与赵碧容、唐锦、左菊琴的相关权利义务由绵阳市涪城区农村信用合作联社承担。 本院认为：债务应当清偿，原告按约向被告赵碧容发放了贷款，被告赵碧容未按约履行还款义务已构成违约，应当承担违约责任，被告唐锦、左菊琴自愿承诺对被告赵碧容的32万元贷款本息承担共同还款责任，故对原告主张被告赵碧容、唐锦、左菊琴偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告赵碧容自愿以其名下的房产作最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告主张对该抵押房屋享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。 被告唐锦、左菊琴经本院传票传唤未到庭应诉和提出答辩意见，应视其放弃对原告事实主张和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利后果由其自行承担。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告赵碧容、唐锦、左菊琴于本判决生效后十五日内向原告绵阳市涪城区农村信用合作联社偿还借款本金136000元及截止2020年10月15日的利息39620.27元（含罚息），并承担以借款本金136000元为基数从2020年10月16日起至本判决确定的本金给付之日止按照月利率7.9167‰基础上上浮50%计算的罚息。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止； 二、若被告赵碧容、唐锦、左菊琴未能按期偿还上述借款本息，原告绵阳市涪城区农村信用合作联社对被告赵碧容名下位于涪城区御园街××号××栋××单元××层××号房屋折价或拍卖、变卖所得价款就上列第一项债权在32万元限额内享有优先受偿权； 三、驳回原告绵阳市涪城区农村信用合作联社的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2175元，由被告赵碧容、唐锦、左菊琴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  张梓入 二〇二〇年十一月二日 书记员  王海洋