四川省遂宁市安居区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0904民初1651号 原告：遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司，住所：遂宁市安居区兴贸路盛世安居商业步行街**楼。统一社会信用代码：91510904565695364J。 法定代表人：赵钟。 委托诉讼代理人：刘刚，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄毅,该公司员工。 被告：柏孟秋，男，生于1991年4月21日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：何**，男，生于1971年10月22日，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：王家春，男，生于1971年10月22日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：郭素华，女，生于1968年1月20日，汉族，住四川省蓬溪县。 被告：郑红军，男，生于1973年2月24日，汉族，住成都市金牛区。 被告：四川西蜀恒盛投资有限公司，住所：成都市郫县古城镇古城村二社。统一社会信用代码9251012456719677X4。 法定代表人：何**。 委托诉讼代理人（特别授权）：张鹏，该公司员工。 原告遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司（以下简称安居村镇银行）与被告柏孟秋、何**、王家春、郭素华、郑红军、四川西蜀恒盛投资有限公司（以下简称四川西蜀公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法由审判员李良权适用简易程序于同年11月25日在本院第二法庭公开开庭进行了审理。原告安居村镇银行法定代表人赵钟的委托诉讼代理人刘刚、黄毅，被告柏孟秋、王家春、四川西蜀公司法定代表人何**的委托诉讼代理人张鹏到庭参加诉讼，被告何**、郭素华、郑红军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告安居村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除借款合同；2.判令被告柏孟秋立即返还借款7000000元及利息、罚息和复利，利息、罚息和复利计算至付清本金之日止；3.判令被告四川西蜀公司以其抵押资产拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4.判令被告何**、王家春、郭素华、郑红军、四川西蜀公司对本笔借款承担连带担保责任；5.本案诉讼费、保全费及实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2018年9月20日，被告柏孟秋与原告安居村镇银行签订了《个人经营贷款借款合同》，借款金额7000000元，借款期限3年。同日，被告四川西蜀公司与原告安居村镇银行签订了《抵押合同》，为本笔借款提供抵押担保，被告何**、王家春、郭素华、郑红军、四川西蜀公司与原告安居村镇银行签订了《保证合同》，为本笔借款提供连带责任担保。随后，原告安居村镇银行向被告柏孟秋发放了借款7000000元。现该笔借款已出现逾期，经原告多次催收，被告仍无法按照合同约定归还借款。 被告柏孟秋辩称，对原告安居村镇银行起诉的事实和诉讼请求无异议，请求人民法院判决实际用款人四川西蜀公司承担借款返还责任。 被告王家春辩称，我只是担保人，借款实际是由被告四川西蜀公司在使用，应由该公司返还借款。 被告四川西蜀公司辩称，对原告安居村镇银行起诉的事实和诉讼请求无异议，被告柏孟秋是名义借款人，其他被告人是保证人，实际用款人是四川西蜀公司，被告四川西蜀公司愿意单独承担本笔借款的偿还责任，请求免除其他被告的民事责任。 被告何**、郭素华、郑红军未予答辩。 经审理查明，2018年9月20日，被告柏孟秋与原告安居村镇银行签订的《个人经营贷款借款合同》（合同编号：遂融银行2018年个借字第2018-0287号）约定：原告向被告柏孟秋提供借款7000000元，用于借新还旧，借款期限自2018年9月20日至2021年9月17日，借款利率为年息5.75%，贷款逾期罚息为借款利率的150%，即8.625%，若借款人逾期未付本金或利息超过7日或逾期及挪用款项总额达1元……贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人偿还全部贷款本息。同日，被告何**、王家春、郭素华、郑红军、四川西蜀公司分别与原告安居村镇银行签订了《个人贷款保证合同》，为被告柏孟秋的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告四川西蜀公司与原告安居村镇银行签订了《个人贷款抵押合同》，以其所有的位于成都市郫都区××路××号××栋××层××商铺（房权证号：郫房权证监证字0××9号、0××8号、0××7号、0××6号、0××5号、0××4号、0××3号，不动产权证号：川20**郫都区不动产证明第0××7号）为被告柏孟秋的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告安居村镇银行于2018年9月30日向被告柏孟秋的银行账户发放借款7000000元。2019年8月29日，被告柏孟秋与原告安居村镇银行签订了《借款合同补充协议》，约定将还款方式变更为按年还息，按计划还本（每半年归还贷款本金0.75%）。借款后，被告柏孟秋偿还了部分本息，自2019年12月开始逾期未返还借款并支付利息。庭审中，因被告何**、郭素华、郑红军未到庭，致使本案调解不能。 上述事实，有原告安居村镇银行的起诉状，当事人的身份信息，《个人经营贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》、《保证合同》、《借款合同补充协议》、借款凭证，借款逾期明细以及庭审笔录等在卷为证。 本院认为，原告安居村镇银行与被告柏孟秋的签订的《个人经营贷款借款合同》、《借款合同补充协议》，原告安居村镇银行与被告何**、王家春、郭素华、郑红军、四川西蜀公司签订的《保证合同》，原告安居村镇银行与被告四川西蜀公司签订的《个人贷款抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按合同约定履行自己的义务。借款合同签订后，原告安居村镇银行依约向被告柏孟秋发放了贷款，被告柏孟秋未按照合同约定按期还款，自2019年12月开始逾期，已构成违约，符合双方约定解除借款合同的约定。故原告安居村镇银行要求解除与被告柏孟秋签订的《个人经营贷款借款合同》并按照双方合同约定偿还本息，并支付复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告何**、王家春、郭素华、郑红军、四川西蜀公司作为连带责任保证人，依法应承担连带保证责任，故原告要求由被告何**、王家春、郭素华、郑红军、四川西蜀公司承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告四川西蜀公司自愿以其商铺为被告柏孟秋的借款提供抵押担保，依法应当承担抵押担保责任，故原告要求对抵押财产拍卖、变卖后所获的价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告柏孟秋、王家春、四川西蜀公司请求由实际用款人四川西蜀公司单独承担借款返还责任、免除其他被告的民事责任，因被告柏孟秋在安居村镇银行借款后将借款用于被告四川西蜀公司使用，属于另一法律关系，由此请求免除借款主债务人柏孟秋以及其他借款保证人的民事责任，不符合双方的合同约定，也没有法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十四条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除柏孟秋与遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司于2018年9月20日、2019年8月29日分别签订的《个人经营贷款借款合同》（合同编号：遂融银行2018年个借字第2018-0287号）、《借款合同补充协议》。 二、柏孟秋于本判决生效之立即返还遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司借款7000000元及利息、罚息、复利（自2020年1月1日起至本判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定计算）；何**、王家春、郭素华、郑红军、四川西蜀恒盛投资有限公司对借款及其利息承担连带返还保证责任； 三、遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司对四川西蜀恒盛投资有限公司所有位于成都市郫都区××路××号××栋××层××商铺（房权证号：郫房权证监证字0××9号、0××8号、0××7号、0××6号、0××5号、0××4号、0××3号，不动产权证号：川20**郫都区不动产证明第0××7号）予以折价、拍卖或变卖后所获价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。遂宁安居融兴村镇银行有限责任公司可在本判决确定履行之日起二年内向人民法院申请执行。 案件受理费30400元，保全费5000元，共计35400元，由柏孟秋、何**、王家春、郭素华、郑红军、四川西蜀恒盛投资有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 本案民事判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 李良权 二〇二〇年十一月三十日 法官助理 黄 涛 书 记 员 席诗雨