福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0103民初2255号 原告：章伟，男，1987年12月29日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。 原告：陈怡，女，1985年3月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：叶竹云，男，1968年6月19日出生，汉族，住福建省武夷山市。 被告：王诗琳，女，1976年3月5日出生，汉族，住福建省武夷山市。 原告章伟、陈怡与被告叶竹云、王诗琳民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告章伟、陈怡到庭参加诉讼，被告叶竹云、王诗琳经传票送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告章伟、陈怡向本院提出诉讼请求:1、判令被告叶竹云、王诗琳返还借款余额人民币72929.29元及利息，并支付总借款本金2159000元自2018年6月28日起至2018卑7月27日的利息，按照月利率2%计算以及剩余余额人民币72929.29元自2018年7月28日起按月利率2%计至实际还款之日止（暂计至起诉之日为本金72929.29元，本息暂合计151115元）；2、判令处置被告叶竹云名下位于福建省福州市晋安区××镇××小区××＃楼××层××单元［产权证编号：闽（2019）福州市不动产权第90××6号］以及福建省福州市晋安区××镇××小区15＃楼1层05附属间、203单元［产权证编号：闽（2019）福州市不动产权第90××12号］的房屋，就房产拍卖、变卖所得价款由原告优先受尝；3、判令被告叶竹云、被告王诗琳承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告与被告叶竹云系朋友关系，2018年6月28日被告以名下位于福建省福州市晋安区××镇××小区××＃楼××层××单元［产权证编号：闽（2019）福州市不动产权第9071706号］以及福建省福州市晋安区新店镇新店小区15＃楼1层05附属间、203单元［产权证编号：闽（2019）福州市不动产权第9071712号］两套房产民生银行转贷需资金过桥为由向原告提出借款，原告于2018年6月28日至2018年7月20日先后四次共计向被告叶竹云、被告王诗琳出借款项本金2159000元，约定在2018年7月27日归还，有原告给被告的转账凭证为凭。被告在约定的时间2018年7月27日仅归还1881804.71元，2018年8月22日归还10万，2018年8月23日归还5万，2019年1月31日归还1万，2019年2月2日归还24266元，2019年4月2日归还1万，2019年12月12日归还1万，先后7次共计归还本金为2086070.71元。仍有剩余本金72929.29元及2018年6月28日开始的利息都尚未归还。后经原告多次催讨，被告叶竹云于2019年9月5日以其合法拥有的位于福建省福州市晋安区××镇××小区××＃楼××层××单元［产权证编号：闽（2019）福州市不动产权第90××06号］以及福建省福州市晋安区××镇××小区15＃楼1层05附属间、203单元［产权证编号：闽（2019）福州市不动产权第90××12号］的两处房产以不转移占有的方式抵押给原告作为借款担保。并表示欠款的本金与利息再次承诺2019年12月29日前还款。但前述还款期限届满，虽经原告多次催要，被告仍未偿还欠款。鉴于该债务是在被告叶竹云、王诗琳夫妻关系存续期间产生，故应为夫妻共同债务，应由他们共同偿还。为了维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》第119条向贵院提起诉讼，请求法院依法判决。 被告叶竹云、王诗琳未应诉答辩。 原告章伟、陈怡围绕诉讼请求提交了证据，被告叶竹云、王诗琳未到庭应诉，视为放弃质证权利，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据经庭审确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下： 叶竹云于2019年9月3日出具一份借据，载明：借款人叶竹云兹向陈怡截止2019年9月3日借款人民币总金额139489元，现借款利息以借款总金额的每月2.5%收取，按月计息，从出借当日起直至归还本次借款本息。……，本次借款的合同履行地为福州市台江区，因本次借款产生纠纷，任何一方有权向台江区人民法院起诉。2019年9月5日，叶竹云将其所有的坐落于福州市晋安区××镇××小区15#楼1层05附属间、203单元[权证号：闽（2019）福州市不动产权第90××12号]和06附属间、204单元[权证号：闽（2019）福州市不动产权第90××06号]作为抵押物，与抵押权利人章伟办理了抵押登记，抵押备案号：FZ2××××052400，共同担保同一债权。 诉讼中，原告章伟、陈怡述称二人系叔嫂关系，被告叶竹云与王诗琳系夫妻关系，原告二人共同于2018年起陆续借款给被告合计2159000元，被告也有陆续还款。被告叶竹云20**年9月3日出具借据，确认尚欠借款本息139489元，其中本金为72929.29元。现诉求利息：以本金2159000元为基数，按月息2%计算，从2018年6月28日至2018年7月27日止的利息，之后的利息以本金72929.29元为基数，按月息2%，自2018年7月28日起计算至实际还款之日止。 本院认为，章伟、陈怡所诉叶竹云借款事实有其提交的银行流水、借据为据，故双方之间的借款关系成立。叶竹云与王诗琳系夫妻关系，且借款过程中将结婚证、房屋所有权证交由两原告保管，二人亦未出庭应诉否认，故两原告主张案涉借款系叶竹云、王诗琳夫妻合意，本院予以采信，叶竹云、王诗琳应将尚欠的借款本息偿还给两原告，诉讼中，两原告述称叶竹云于2019年9月3日出具的借据中的借款139489元，其中尚欠本金为72929.29元，故余额66559.71元应认定为尚欠的利息，两被告应偿还尚欠的本金72929.29元，2019年9月3日之后的利息，应以尚欠的本金72929.29元为基数，按月利率2%计算，计至还清借款本息之日止，两原告超出上述所认定的利息诉求金额，本院不予支持。叶竹云将其所有的案涉不动产为债务登记抵押，应承担抵押担保责任，抵押权人章伟对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。叶竹云、王诗琳经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、叶竹云、王诗琳应于判决生效之日起十日内偿还给章伟、陈怡尚欠的借款本金人民币72929.29元及利息（2019年9月3日止结欠利息为66559.71元，2019年9月4日起，以尚欠借款本金72929.29元为基数，按月利率2%计算，从2019年9月4日起计至款项还清之日止）； 二、章伟对叶竹云名下坐落于福州市晋安区新店镇新店小区15#楼1层05附属间、203单元[权证号：闽（2019）福州市不动产权第9071712号]和06附属间、204单元[权证号：闽（2019）福州市不动产权第9071706号]抵押房产的拍卖、变卖所得价款，在上述第一项判决所确定的金额范围内享有优先受偿权。 三、驳回章伟、陈怡的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3322元，由章伟、陈怡负担122元，叶竹云、王诗琳负担3200元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 傅建勇 二〇二〇年十一月二十日 法官助理 林 熠 书 记 员 马艳珍 附：一、法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。