重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0101民初10834号 原告:重庆市万州区农业融资担保有限公司，住所地重庆市万州区天城东路**，统一社会信用代码915001015951534436。 法定代表人：邓勇，董事长。 委托诉讼代理人：吴飞，该公司员工，一般代理。 被告:重庆煦阳石材有限公司，住，住所地重庆市万州区双河口龙舞路中段一社会信用代码91500101552034313P。 法定代表人：杨大卫，总经理。 被告：杨大卫，男，汉族，1973年6月26日出生，住重庆市万州区。 被告：张友芬，女，汉族，1973年7月17日出生，住重庆市万州区。 被告：郑吉富，男，汉族，1972年12月1日出生，住重庆市万州区。 被告：张友方，女，汉族，1975年11月13日出生，住重庆市万州区。 被告：重庆鄂楚实业有限公司，住，住所地重庆市万州区经济技术开发区化工园内一社会信用代码91500101599241707L。 法定代表人：喻洪祥，总经理。 原告重庆市万州区农业融资担保有限公司（以下简称万州农担公司）与被告重庆煦阳石材有限公司（以下简称煦阳石材公司）、杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方、重庆鄂楚实业有限公司（以下简称鄂楚实业公司）保证合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告万州农担公司的委托诉讼代理人吴飞到庭参加诉讼。被告煦阳石材公司、杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方、鄂楚实业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告万州农担公司向本院提出下列诉讼请求：1.依法判令被告煦阳石材公司偿还原告万州农担公司为其代偿的贷款利息340480.26元，并按照合同约定承担代偿资金占用费（自2020年3月31日起，以340480.26元为基数，按年利率17.4%计算至付清本息之日止）；2.依法判令被告煦阳石材公司支付原告万州农担公司欠付的担保费84000元；3.依法判令原告对被告鄂楚实业公司行使抵押权，将下列抵押物进行评估拍卖或变卖，所得价款优先清偿第1、2、5项请求：鄂楚实业公司所有的一块土地：位于万州区龙都街道胜利村**；4.依法判令被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方、鄂楚实业有公司连带偿还上述全部债务；5.本案案件受理费、财产保全费、保全担保保险费等由各被告共同承担。 事实和理由：2018年2月12日，被告煦阳石材公司与重庆银行股份有限公司万州支行（以下简称重庆银行万州支行）签订《最高额授信业务总合同》，约定煦阳石材公司向重庆银行万州支行申请授信300万元，授信期限为2018年2月12日至2019年2月11日。同日，煦阳石材公司与原告签订《最高额委托担保合同》，委托原告为其前述授信借款提供担保，并约定按合同总额的2.8％支付担保费。同日，原告与重庆银行万州支行签订《最高额保证合同》，由原告为煦阳石材公司的前述借款提供连带责任担保。 2018年2月12日，被告鄂楚实业公司与原告签订《最高额抵押反担保合同》，约定鄂楚实业公司以其所有的土地抵押给原告，向原告提供抵押反担保，并办理抵押登记。同日，被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方分别与原告签订《最高额保证反担保合同》，约定各被告为煦阳石材公司的前述借款提供连带责任担保。 2019年1月24日，原告与煦阳石材公司、重庆银行万州支行签订《重庆银行贷款展期合同》，约定煦阳石材公司向重庆银行万州支行申请的贷款300万元，展期后的到期日为2020年2月11日。同日，煦阳石材公司与原告签订《最高额委托担保合同》补充协议，委托原告为其前述展期借款提供担保，并约定担保费84000元，被告煦阳石材公司未支付。同日，鄂楚实业公司与原告签订《最高额抵押反担保合同》补充协议，约定鄂楚实业公司知晓并同意继续以其所有的土地抵押给原告，向原告提供抵押反担保。同日，被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方分别与原告签订《最高额保证反担保合同》补充协议，约定各被告为煦阳石材公司的前述借款继续提供连带责任担保。 2018年2月13日，重庆银行万州支行向煦阳石材公司发放授信贷款300万元。因煦阳石材公司未按约定偿还借款本息，原告为煦阳石材公司代偿借款本息340480.26元。 依据相关法律法规，按照原、被告的相关合同约定，原告为借款人代偿了款项后，有权向被告煦阳石材公司追偿，有权要求反担保人承担反担保责任。原告为维护合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关的规定，特诉至贵院，望依法裁判。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提供的证据依法予以审查确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年2月12日，被告煦阳石材公司（乙方）与重庆银行股份有限公司万州支行（以下简称重庆银行万州支行，甲方）签订《最高额授信业务总合同》，约定煦阳石材公司向重庆银行万州支行申请授信300万元，授信期限为2018年2月12日至2019年2月11日。同日，签署核保书，对煦阳石材公司在重庆银行万州支行2018年2月12日至2019年2月11日内签署的一系列贷款、承兑等具体融资业务之规定向债务人提供的最高额不超过人民币300万元及其全部利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿及实现债权费用）提供连带责任保证。 2018年2月12日，煦阳石材公司与原告签订《最高额委托担保合同》，委托原告为其前述授信借款提供担保，担保范围包括《最高额授信业务总合同》约定的债务及乙方违约而应向贷款人支付的利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用。担保费按合同总额的2.8％支付。保证金及反担保：在甲方与贷款人签订《最高额保证合同》前，乙方应一次性存入担保保证金30万元；乙方应按甲方的要求向甲方提供反担保。甲方的追偿权：乙方在借款期限届满未能向银行清偿即为乙方违约。甲方有权向乙方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费以及甲方为行使追偿权而产生的实现债权的合理费用。代偿资金占用费按同期人民银行公布的同期限贷款利率的400％计息，自代偿之日起直到甲方收回全部代偿资金、代偿资金占用费及追偿而产生的合理费用。 2018年2月12日，被告鄂楚实业公司与原告签订《最高额抵押反担保合同》，约定鄂楚实业公司以其位于重庆市万州区龙都街道胜利村10组的工业用地抵押给原告，向原告提供抵押反担保，抵押担保额度为人民币300万元，抵押反担保范围为：1、抵押权人为借款人代为清偿后形成的全部债务（包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿及实现债权费用等）；2、《最高额委托担保合同》中约定的借款人应向抵押权人支付违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。2018年3月7日，鄂楚实业公司以其抵押的土地，债权金额人民币300万元。本次抵押为最高额抵押登记，债权确定期限为2018年2月12日至2019年2月11日；本次抵押为第七顺位抵押。经征询登记机构万州区不动产中心的意见，在重庆市办理抵押登记，其登记系统未设置担保范围栏目，系统设置为登记债权金额，将合同约定的本金金额登记为债权金额，其担保范围应以保证合同约定为准。 2018年2月12日，被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方分别与原告签订《最高额保证反担保合同》，约定各被告对煦阳石材公司的前述借款提供连带责任担保，担保本金数额为300万元，担保范围为：1、抵押权人为借款人代为清偿后形成的全部债务（包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿及实现债权费用等）；2、《最高额抵押反担保合同》中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费。反担保期间从代偿发生之日起二年。为甲方提供担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实，在借款人已提供物的反担保情形下，乙方同意甲方可以根据需要自行选择就借款人提供的物的担保实现债权或者要求保证人承担保证责任等内容。 2018年2月13日，重庆银行万州支行向煦阳石材公司发放授信贷款300万元。 2019年1月24日，原告万州农担公司及杨大卫、张友芬（丙方）与煦阳石材公司（乙方）、重庆银行万州支行（甲方）签订《重庆银行贷款展期合同》，约定煦阳石材公司向重庆银行万州支行申请的贷款300万元，展期后的到期日为2020年2月11日。丙方愿意继续承担连带责任保证，保证期间为贷款展期到期日起两年。同日，煦阳石材公司与原告签订《最高额委托担保合同补充协议》，委托原告为其前述展期借款300万元继续提供担保，期限12个月（从2019年2月12日起至2020年2月11日止），乙方向甲方支付担保费84000元，被告煦阳石材公司未支付。同日，鄂楚实业公司与原告签订《最高额抵押反担保合同补充协议》，约定鄂楚实业公司知晓并同意继续以其所有的土地抵押给原告，为煦阳石材公司前述展期借款300万元继续向原告提供抵押反担保，反担保期间为贷款展期到期日起两年。同日，被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方分别与原告签订《最高额保证反担保合同补充协议》，约定各被告为煦阳石材公司的前述展期借款300万元继续提供连带责任反担保，反担保期间为贷款展期到期日起两年。 约定还款期限届满后，因煦阳石材公司无力偿还借款利息，原告为煦阳石材公司代偿借款利息340480.26元，最后一次代偿时间是2020年3月30日。 针对原告的诉讼请求，结合原告的举证及当庭陈述，本院综合评析如下： 本院认为，本案所涉《最高额授信业务总合同》、《最高额保证合同》、《最高额委托担保合同》及其补充协议、《最高额抵押反担保合同》及其补充协议、《最高额保证反担保合同》及其补充协议、《重庆银行贷款展期合同》的内容及形式合法，是双方当事人真实意思表示，不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告万州农担公司与被告的保证合同关系成立，当事人应依约履行合同义务。原告请求被告煦阳石材公司支付代偿资金利息340480.26元，符合双方的约定，本院予以支持。双方约定“代偿资金占用费按同期人民银行公布的同期限贷款利率的400％计息，自代偿之日起直到甲方收回全部代偿资金、代偿资金占用费及追偿而产生的合理费用。”原告为煦阳石材公司代偿借款利息340480.26元，最后一次代偿时间是2020年3月30日。原告请求被告煦阳石材公司从2020年3月31日起至付清利息之日止，按照全国银行间同业拆借中心发布的同期同类贷款市场报价利率的400%计算支付代偿资金占用费符合约定，本院予以支持。 原告主张的担保费。双方签订的《最高额委托担保合同补充协议》，约定被告委托原告为其展期借款300万元继续提供担保12个月，乙方向甲方支付担保费84000元。原告请求被告煦阳石材公司支付担保费84000元符合双方的约定，本院予以支持。 原告主张的保证责任。1、对担保物的抵押权实现问题。本案中，被告鄂楚实业公司与原告签订《最高额抵押反担保合同》，约定鄂楚实业公司以其位于重庆市万州区龙都街道胜利村10组的工业用地抵押给原告，向原告提供抵押反担保，债权金额人民币300万元；本次抵押为最高额抵押登记，债权确定期限为2018年2月12日至2019年2月11日，本次抵押为第七顺位抵押；贷款展期后，双方签订《最高额抵押反担保合同补充协议》，约定鄂楚实业公司知晓并同意继续以其所有的土地抵押给原告，为煦阳石材公司前述展期借款300万元继续向原告提供抵押反担保，反担保期间为贷款展期到期日起两年，但展期后未申请抵押变更登记。重庆银行万州支行与煦阳石材公司约定贷款展期，就债务性质仍是同一笔债务，只是履行期限发生变更，本应按规定办理抵押变更登记。但双方的原借款期间为一年（2018年2月12日至2019年2月11日），展期后的期间仍为一年（2019年2月12日至2020年2月11日），依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”原借款于2019年2月11日到期，主债权诉讼时效应在2022年2月10日前届满，原告于2020年9月1日向本院起诉主张行使抵押权，符合法律规定。原告请求对被告鄂楚实业公司抵押的土地行使抵押权，对代偿借款利息及担保费在其抵押范围内享有优先受偿权，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持，原告有权就该抵押土地使用权依法折价或者以拍卖、变卖所得价款在第七抵押顺位享有优先受偿权。2、被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方、鄂楚实业有公司的连带责任。2018年2月12日，被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方分别与原告签订《最高额保证反担保合同》，约定各被告对煦阳石材公司的向重庆银行万州支付的300万元借款提供连带责任反担保，反担保范围为抵押权人为借款人代为清偿后形成的全部债务（包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿及实现债权费用）及《最高额抵押反担保合同》中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等；在贷款展期后，被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方分别与原告签订《最高额保证反担保合同补充协议》，约定各被告为煦阳石材公司的展期借款300万元继续提供连带责任反担保，反担保期间为贷款展期到期日起两年。原告就其代偿的煦阳石材公司债务及担保费请求被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方承担连带清偿责任符合双方的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第二十一条规定“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”本案既有物的担保又有人的担保，属于混合担保。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方与原告签订了《最高额保证反担保合同》及补充协议，约定对煦阳石材公司的债务向原告提供连带责任保证反担保，并明确“在借款人已提供物质反担保情形下，乙方同意甲方可以根据需要自行选择就借款人捏供的物的担保实现债权或者要求保证人承担保请责任。”双方已约定原告实现债权时对担保清偿顺序有选择权，原告的本项诉讼请求符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告重庆煦阳石材有限公司于本判决生效后十五日内向原告重庆市万州区农业融资担保有限公司给付代偿资金340480.26元及资金占用费(资金占用费以340480.26元为基数，从2020年3月31日起至代偿资金付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心发布的同期同类贷款市场报价利率的400%计算)； 二、由被告重庆煦阳石材有限公司于本判决生效后十五日内向原告重庆市万州区农业融资担保有限公司给付担保费84000元； 三、由被告杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方对本判决第一项、第二项所确定的债务承担连带清偿责任； 四、原告重庆市万州区农业融资担保有限公司对被告重庆鄂楚实业有限公司拥有的位于的重庆市万州区龙都街道胜利村10组的国有土地使用权享有抵押权，并就该土地使用权折价或拍卖、变卖的价款在本判决第一项、第二项所确定的债权范围内，在第七抵押顺位优先受偿； 五、驳回原告重庆市万州区农业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8192元，减半收取4096元，由被告重庆煦阳石材有限公司、杨大卫、张友芬、郑吉富、张友方、重庆鄂楚实业有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 程地华 二〇二〇年十一月二十三日 法官助理 熊蓝婷 书 记 员 戴 婧