河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0606民初2984号 原告（反诉被告）：史某，女，1986年9月16日出生，汉族，住保定市竞秀区。 委托诉讼代理人：张磊，河北鑫硕律师事务所律师。 被告（反诉原告）：白某，男，1982年1月22日出生，汉族，住保定市莲池区。 委托诉讼代理人：魏晓妹，河北磅礴律师事务所律师。 原告（反诉被告）史某与被告（反诉原告）白某为离婚后财产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。史某的委托诉讼代理人张磊、白某及其委托诉讼代理人魏晓妹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）史某向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令保定市莲池区北城枫景12号楼ｌ单元2706号房屋归史某所有，白某在一个月内无条件协助史某办理房屋过户；2、本案诉讼费用由白某承担。事实与理由：原、被告原系夫妻。××××年，原、被告在保定市莲池区民政局办理结婚登记。2014年，双方就房产问题达成婚内协议，并于2014年5月16日在保定市古城公证处办理公证，公证书载明保定市莲池区北城枫景12号楼1单元2706室房屋一套归史某所有，上述房产办理产权登记时，由被告协助史某办理相关手续。2016年1月27日双方到保定市莲池区民政局协议离婚，双方签订离婚协议时约定房屋归史某所有。时至今日，白某未依约协助史某办理房屋过户手续，为此史某诉至本院。 被告（反诉原告）白某辩称，史某陈述部分与事实不符。虽然双方协议约定房产归史某所有，但当时双方的真实意思是该房 2 产留给女儿。该房产房本还没有办下来，不具备办理房屋过户的条件，史某的诉求不能得到支持。该房产是首付加贷款的方式购买的，白某是贷款人及还款人，贷款期限为25年，自2013年8月开始还贷款，至离婚时还贷时间为2年6个月，离婚后剩余贷款期限为22年6个月，该贷款应由史某偿还。离婚后至2020年7月，白某已经垫付贷款60804.4元。如法院判决白某垫付的房款和剩余房贷应由史某承担，并将贷款人变更为史某。另房屋首付款是借款，属于夫妻共同债务，应共同偿还。 被告（反诉原告）白某向本院提出反诉请求：1、依法分割夫妻共同财产丰田ＲＶ4轿车（车牌号为7506Ｙ），史某给付白某车款15万元；2、依法判令史某返还白某垫付的北城枫景12号楼2706号房屋贷款60804.4元；3、本案诉讼费和反诉费由史某负担。事实与理由：白某与史某在××××年××月××日登记结婚，婚后生育一女，因夫妻感情不和，于2016年1月27日双方在民政局办理离婚手续，离婚协议中约定北城枫景12号楼2706号房产归女方所有，车由男方使用，不予分割。但是史某在离婚后擅自将其购买的丰田ＲＶ4轿车（车牌号为7506Ｙ）开走，至今未还，导致白某不能使用，故要求进行分割，由史某支付白某大半部分的车款。因北城枫景12号楼2706号房屋系贷款购买，白某与史某离婚后，贷款一直由白某偿还，对于白某离婚后垫付的房屋贷款，史某应予返还。为此被告（反诉原告）白某提出反诉。 原告（反诉被告）史某辩称，离婚后偿还的贷款，偿还的款项是赠与还是不当得利，不属于本案离婚后财产纠纷审理的范围，因此依法驳回白某的请求。反诉中称，该车辆由史某开走与事实不符，且其主张无证据支持，我方不认可，请求法庭依法驳回。 本院经审理认定事实如下：双方对以下问题存在争议：1、史某要求判决北城枫景12号楼1单元2706号房屋归史某所有，白某协助其办理过户登记手续的主张是否具有事实与法律依据；2、 3 白某要求依法分割丰田轿车车款及要求史某给付其垫付的房屋贷款的主张是否具有事实与法律依据存在争议。就此史某向本院提交：1、离婚证，证明双方于2016年1月27日协议离婚。2、莲池区民政局调取的离婚协议、保定市古城公证处2014年5月16日出具的公证书，证明诉争房产归史某所有，白某应协助其办理过户。 白某对史某提交的证据真实性认可，不认可证明目的，离婚协议书中确定了诉争车辆为夫妻共同财产，没有进行分割的事实。 白某向本院提交如下证据：1、白某的身份证复印件，证明白某的主体资格。2、离婚证复印件一份，证明双方于2016年1月27日协议离婚。3、离婚协议书一份，证明离婚协议中约定房产归史某所有，车由白某使用不予分割，车辆为双方共同财产。4、购房合同一份，证明白某以首付款加贷款的方式购买诉争房屋的事实。5、住房公积金借款合同，证明白某以其名义为诉争房屋贷款的事实，贷款期限为25年，还贷人为白某。6、农业银行账户流水，证明自2016年1月27日双方离婚后，白某一直偿还贷款至2020年7月24日，共计还款60804.4元，史某应返还白某垫付的上述房款。7、机动车辆保险单抄件4份，证明双方在婚姻存续期间购买的冀Ｆ×××××车辆，车辆价格为265000元，是夫妻共同财产，双方已经离婚依法应予分割。因史某将车辆卖给他人，存在转移夫妻共同财产的违法行为，按照中华人民共和国婚姻法第四十七条的规定，应当不分或者少分，现白某主张分得15万元。8、借条一份，证明双方为买房向他人借款8万元。 史某对白某提交的白某的身份证复印件、离婚证复印件、离婚协议书、购房合同一份，无异议。该房产是夫妻共同财产，但双方离婚时已经做出处分。对住房公积金借款合同，系复印件不认可。对农业银行账户流水没有异议，认可白某离婚后偿还银行贷款60804.4元。对机动车辆保险单抄件真实性不认可，车辆已 4 由史某以8万元的价格卖予他人。对借条不认可，与本案无关。 原告提交的证据真实、有效，与本案具有关联性，本院予以认定。被告提交的借条因案涉他人，无法核实真实性，本院不予认定。被告提交的其余证据真实、有效，与本案具有关联性，本院予以认定。 根据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院查明事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚。××××年12月6日白某与保定市任达房地产开发有限公司签订了购房合同，约定白某购买北城枫景12-1-2706房屋，合同约定房屋总价款286367元，首付款86367元，住房公积金按揭贷款20万元，贷款期限25年。2014年5月16日史某与白某签订夫妻财产约定协议书，约定诉争房屋归史某单独所有，不作为夫妻共同财产，并约定该房屋办理产权登记时，由白某协助史某到房地产管理部门办理相关手续。该协议书于2014年5月16日在河北省保定市古城公证处进行了公证。另查明，原、被告于2016年1月27日协议离婚，并签订离婚协议书，约定坐落于北城枫景12号楼ｌ单元2706号房产归史某所有，车辆由白某使用，不予分割。自2016年1月27日双方离婚后至2020年7月24日，白某为诉争房屋偿还贷款共计60804.4元。离婚后，史某将丰田牌轿车以8万元的价格卖予他人，庭审中白某认可该车现在价值为8万元，并要求史某返还8万元车款。 本院认为，原、被告在离婚时就财产分割达成的协议，系双方真实意思表示，对双方具有约束力。本案中，双方在婚内财产约定及离婚协议中均约定诉争房屋归史某所有，白某在该房屋办理产权登记时需协助史某办理过户手续，故史某的诉讼请求本院予以支持。白某在离婚后为涉案房屋偿还银行贷款60804.4元，涉案房屋已归史某所有，故该款项应由史某负担。另在离婚协议中，双方约定丰田牌轿车由白某使用，不予分割，但史某私自将车辆卖予他人，其所得价款应为二人共同财产，现双方均认可该 5 车现值8万元，白某要求车款全部归其所有，无事实与法律依据，本院不予支持，故史某应返还白某4万元。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下： 一、坐落于北城枫景12-1-2706房屋归原告（反诉被告）史某所有，被告（反诉原告）白某须在本判决生效之日起30日内协助原告（反诉被告）史某办理不动产登记手续。 二、原告（反诉被告）史某于本判决生效之日起七日内给付被告（反诉原告）白某代偿房屋贷款60804.4元、车辆折价款40000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2750元，由被告（反诉原告）白某负担，反诉费减半收取计2214元，由原告（反诉被告）史某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  王文静 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  张 薇