四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0703民初4311号 原告（案外人）：潘凤霞，女，1977年8月30日出生，汉族，住四川省盐亭县。 委托诉讼代理人：张云军,绵阳市涪城区青义法律服务所法律工作者。 被告（申请执行人）：绵阳市义通商贸有限公司，住所：涪城区。 法定代表人：王贤，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王浚俨，四川悦皓律师事务所律师。 被告（被执行人）：四川钟林房地产开发有限公司，住所：盐亭县巨龙镇。 法定代表人：胡高尤，该公司执行董事。 被告（被执行人）：胡婷，女，1990年7月28日出生，汉族，住四川省盐亭县。 第三人（被执行人）：王**，男，1976年10月22日出生，汉族，住四川省盐亭县。 委托诉讼代理人：马军，四川真道律师事务所律师。 原告潘凤霞与被告绵阳市义通商贸有限公司（以下简称“义通公司”）、四川钟林房地产开发有限公司（以下简称“钟林公司”）、胡婷、第三人王**案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人张云军，被告义通公司委托诉讼代理人王浚俨，第三人王**委托诉讼代理人马军到庭参加了诉讼，被告钟林公司、胡婷经本院传票传唤逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告潘凤霞向本院提出诉讼请求：1、撤销（2019）川0703执4819号之一执行裁定书，解除对登记在王**名下位于绵阳市涪城区××路××号××花园××栋××单元××楼××号房产和川Ｂ8××××途锐牌车辆的查封；2、确认原告对登记在王**名下的位于绵阳市涪城区××路××号××花园××栋××单元××楼××号房产和川Ｂ8××××途锐牌车辆享有50%的份额。事实与理由：被告绵阳义通商贸有限公司根据（2018）川0703民初3643号民事判决书、（2019）川07民终2137号裁定书申请强制执行四川钟林房地产开发有限公司、胡婷、王**买卖合同纠纷一案，受理后作出（2019）川0703执4819号之一执行裁定书，查封了登记在王**名下的位于绵阳市涪城区××路××号××花园××栋××单元××楼××号房产和川Ｂ8××××途锐牌车辆。但前述房产和车辆是原告和王**在婚姻存续期间购买，属于夫妻共同财产，按照法律规定原告对前述房产和车辆拥有50%的权属份额。2019年1月21日，原告与王**协议离婚，约定前述房屋归原告所有，车辆及贷款归王**所有，离婚后原告多次催促王**办理房屋过户手续，直到现在原告才知悉案涉房屋被查封无法办理过户手续。原告认为与王**协议离婚中对财产分配的约定现已无法实现和履行，按照法律规定原告对前述房产和车辆拥有50%的权属份额。在未核实前述房产和车辆权属情况下，查封了原告实际拥有50%产权份额的权属房产和车辆，侵害了原告的合法权益。 被告义通公司辩称，原告的起诉已经超过了法律规定的15天时间；案涉房产登记在王**名下，而且该房屋系王**与原告结婚前购买，属于王**的婚前财产；原告与王**的离婚协议是在我公司申请对案涉房产查封后形成，其对财产的处置属于无效行为。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 被告钟林公司、胡婷未作答辩。 第三人王**述称，王**是作为保证人被判承担连带保证责任，该债务是王**的个人债务；原告主张的房产和车辆均购置在婚姻存续期间，因此根据婚姻法的规定，车辆和房产属于夫妻共同财产，而不能仅以权属登记认定为是王**的个人财产。王**与原告的离婚协议客观上无法实际履行，按照法律规定，房产和车辆至少有50%份额属于本案原告所有，人民法院在处分前述财产的过程中，应当保留原告50%份额。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：义通公司与钟林公司、胡婷、王**买卖合同纠纷一案，本院于2018年6月6日保全查封了王**名下位于涪城区××路××号××花园××栋××单元××楼××号房屋（以下简称“案涉房屋”）。2019年5月10日，本院作出（2018）川0703民初3643号民事判决书，判决钟林公司在判决生效之日起三日内向义通公司支付钢材款1396196元及违约金，胡婷、王**对前述债务承担连带责任，案件受理费9160元、保全费5000元由钟林公司、胡婷、王**负担。王**不服本判决，向四川省绵阳市中级人民法院提起上诉。2019年10月8日，该院作出（2019）川07民终2137号民事裁定书，裁定准许王**撤回上诉，一审判决自本裁定送达之日起发生法律效力。判决生效后，因钟林公司、胡婷、王**未履行支付义务，义通公司申请强制执行。在执行过程中，本院于2020年1月13日查封了王**名下川Ｂ8××××号途锐牌车辆。潘凤霞遂提出书面异议申请。我院于2020年4月26日作出（2020）川0703执异88号执行裁定书，驳回了潘凤霞的异议请求。潘凤霞不服该裁定，向本院提起案外人执行异议之诉。 另查明，案涉房屋（监证0××6号）于2011年5月25日以购买二手房方式取得，登记为王**单独所有。该房屋于2012年5月14日办理抵押登记，债务人为王**，抵押权人为中国农业银行股份有限公司绵阳分行。川Ｂ8××××号途锐牌车辆登记于王**名下。王**与潘凤霞原系夫妻关系，双方于2019年1月21日在盐亭县民政局登记离婚，离婚协议约定：“四、位于涪城区××路××花园××幢××单元××号住房一套归潘凤霞所有，王**须无条件协助潘凤霞办理过户手续，用该房抵押在绵阳市涪城区安昌桥农业银行的贷款由王**偿还；五、川Ｂ8××××号途锐车一辆归王**所有，其按揭款也由王**偿还；六、无共同债权；七、夫妻各自名下的债务由各自承担”。 本院认为，案涉房屋及车辆虽然登记在王**名下，但系王**与潘凤霞婚姻关系存续期间购买，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，上述财产属于二人夫妻共同财产。王**在本案中是以担保人身份对钟林公司所负债务承担连带责任，属于其个人债务。本案争议焦点为潘凤霞对案涉房屋及车辆是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，王**与潘凤霞达成的离婚协议在本院对案涉房屋查封及王**担保债务形成之后，离婚协议对案涉房屋约定归潘凤霞所有具有逃避债务的嫌疑，且在人民法院的查封解除及抵押权涤除前，不能产生物权变动效力。故案涉房屋及车辆仍属于二人共同财产，王**应以其个人财产承担作为连带保证责任人所负个人债务。人民法院对被执行人王**名下的财产进行查封、处置并无不当。因此，离婚协议对涉案房屋及车辆进行的分割，不得对抗人民法院的强制执行，潘凤霞以案涉房产及车辆的权利人排除执行的理由不能成立，本院不予支持。案涉房产及车辆为夫妻共同财产，该共同财产中王**享有50%份额，人民法院可以强制执行。但在执行过程中，应当保障潘凤霞作为财产共有人的权益并保留其相应的价款份额。潘凤霞请求撤销（2019）川0703执4819号之一执行裁定书的诉讼请求，不属于本案执行异议之诉审查范围。 本案为案外人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条之规定，被执行人王**不反对案外人潘凤霞的异议，其在本案中应当列为第三人而非被告。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定,判决如下: 驳回原告潘凤霞的诉讼请求。 案件受理费10300元，由原告潘凤霞承担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  韩乾兵 人民陪审员  王汝萍 人民陪审员  赵菊芬 二〇二〇年十一月三十日 书 记 员  鲁清华