河南省高级人民法院执 行 裁 定 书(2020)豫执复388号复议申请人（被执行人）：牛小霞，女，1972年9月20日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘俸宇，北京京创律师事务所律师。申请执行人：陈十斤，男，1974年8月2日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：户建勋，河南鼎德律师事务所律师。复议申请人牛小霞不服河南省郑州市中级人民法院（以下简称郑州中院）（2020）豫01执异588号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。陈十斤与北京久盛奥翔科技有限公司、北京久盛信息技术有限公司、河南旭原不锈钢有限公司、北京移联迅通科技有限责任公司、王化宝、李艳茹、牛小霞、程涛借款合同纠纷一案，郑州中院于2017年11月27日作出（2017）豫01民初4140号民事判决书，判决：一、被告北京久盛奥翔科技有限公司于本判决生效后十日内向原告陈十斤偿还借款本金2000万元及利息（以2000万元为基数自2015年3月1日始按照月息2%计算至债务还清之日）。二、被告北京久盛信息技术有限公司、河南旭原不锈钢有限公司、北京移联迅通科技有限责任公司、王化宝、李艳茹、牛小霞、程涛对上述债务承担连带清偿责任。被告北京久盛信息技术有限公司、河南旭原不锈钢有限公司、北京移联迅通科技有限责任公司、王化宝、李艳茹、牛小霞、程涛承担清偿责任后，有权向债务人北京久盛奥翔科技有限公司追偿。三、驳回原告陈十斤的其他诉讼请求。因被执行人未完全履行生效法律文书确定的义务，郑州中院于2019年4月10日作出（2018）豫01执恢1445号之二执行裁定书,查封了牛小霞名下位于郑州市××区未来大道××未来花园××号（不动产权证号为0101017467）的房产、郑州市金水区××楼××号（不动产权证号为0301062297）房产、郑州市金水区××楼××号（不动产权证号0301062300）房产、郑州市××区××路66号××号楼××号（不动产权证号为0301062299）房产、郑州市××区××路66号××号楼××号（不动产权证号为0301062301）房产。2020年7月17日，郑州中院作出（2020）与01执恢79号执行裁定书，于2020年7月9日通过淘宝网司法拍卖平台拍卖牛小霞名下位于郑州市××区未来大道××未来花园××号（不动产权证号为0101017467）的房产，2020年7月10日，买受人张**以2675900元的最高价竞得；2020年7月17日，该院作出（2020）与01执恢79号之一执行裁定书，于2020年7月9日通过淘宝网司法拍卖平台拍卖牛小霞名下位于郑州市金水区××楼××号（不动产权证号为0301062297）房产，2020年7月10日，买受人王金艳以1397700元的最高价竞；2020年7月17日，该院作出（2020）与01执恢79号之二执行裁定书，于2020年7月9日通过淘宝网司法拍卖平台拍卖牛小霞名下位于郑州市金水区××楼××号（不动产权证号0301062300）、1306号（不动产权证号为0301062299）、1307号（不动产权证号为0301062301）的3处房产房产，2020年7月10日，买受人奚劼分别以1393000元、1364200元、1382400元的最高价竞得。牛小霞提出异议称，1、申请人未收到法院的判决，也未收到执行方面有关应当知悉的重要法律文书，此执行程序严重违法。2、申请人在2019年10月左右通过他人得知郑州中院执行申请人房产后，委托律师代理此案，当时该院于2019年11月25日作出（2019）豫01执恢238号之二执行裁定书，裁定“终结本次执行程序”，申请人律师在2019年12月初收到该裁定书并留下送达地址和联系方式。但在2020年7月10日的拍卖之前，申请人及律师没有收到任何执行手续，只是在2020年7月20日接到该院通知，告知上述房产已经拍卖。因此，申请人认为该执行违背法律规定的程序，侵犯了申请人应有的合法权益。3、申请人的上述房产早在2011年分别抵押给陈勇、刘红军、王显军、李金良，在执行过程中抵押权人从来没有收到任何相应执行法律文书，显然该执行剥夺了抵押权人的优先购买权和优先受偿权等权利，同时也增加了申请人不应承担的义务。4、郑州中院应当审查竞买人的购买资格，竞买人奚劼一人购买申请人三套房产，显然违反郑州房产限购政策，此拍卖应当认定无效。请求：1、撤销（2020）豫01执恢79号、（2020）豫01执恢79号之一、（2020）豫01执恢79号之二执行裁定书；2、恢复申请人对被拍卖房产的所有权；3、终止对申请人房款的执行。郑州中院认为，异议申请人牛小霞请求撤销对其房产的拍卖，恢复对拍卖房产的所有权，终止该案执行。牛小霞作为该案的被执行人，其提出的异议理由均不能成立，对其异议申请应当予以驳回。遂于2020年9月7日作出（2020）豫01执异588号执行裁定，驳回牛小霞的异议请求。复议申请人牛小霞以与异议阶段相同的理由向本院申请复议，请求撤销郑州中院（2020）豫01执异588号、（2020）豫01执恢79号、（2020）豫01执恢79号之一、（2020）豫01执恢79号之二执行裁定书；2、恢复申请人对被拍卖房产的所有权；3、终止对申请人房款的执行。本院对郑州中院异议审查查明的事实予以确认。另查明，1、经查阅郑州中院执行卷宗，郑州中院通过公告、邮寄及现场送达的方式向牛小霞送达了相应的法律文书；2、在案涉房屋处置前，本案承办法官通过电话联系过抵押权人，但均无人接听，并向其邮寄送达了主张抵押权的书面通知。本院认为，关于是否应撤销对牛小霞房产的拍卖、恢复其对拍卖房产的所有权并终止对房款执行的问题。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；（五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。本案中，通过调阅执行卷宗，相应的法律文书均通过公告、邮寄或现场送达的方式向牛小霞进行了送达，且在案涉房屋处置前，执行承办法官也向抵押权人送达了主张抵押权的书面通知，本案执行程序符合法律规定，牛小霞主张撤销拍卖的理由并不符合上述法律规定，本院不予支持。关于竞买人奚劼是否具备竞买资格的问题。对特殊财产的竞买人国家法律法规明确规定需要具备一定的资格，体现了国家出于政治经济安全的需要所进行的管理控制，属于公共秩序的一部分，人民法院的强制执行应当遵守，而住房限购是政府出台的房屋限购政策，并不属于法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格，奚劼购买案涉房屋不违反上述第（四）项规定。牛小霞称未收到法院的判决且本案执行依据判决其承担连带责任是错误的，属于对执行依据所提的异议，不属于执行异议复议审查范围，可通过其它途径予以解决。综上，牛小霞的复议理由无事实及法律依据，本院不予支持。郑州中院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回复议申请人牛小霞的复议申请，维持河南省郑州市中级人民法院（2020）豫01执异588号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  闫顺利审判员  王朝阳审判员  刘海全二〇二〇年十一月三日法官助理闫龙欢书记员乔芳