福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2020）闽0802民初8827号原告：福建龙岩农村商业银行股份有限公司西城支行，住所地福建省龙岩市新罗区西城街道西桥登高西路**，统一社会信用代码：91350800050349227T。负责人：李理，行长。委托诉讼代理人：张春新，男，该行员工。被告：陈子福，男，1978年12月3日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。被告：曹晓红，女，1980年3月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司西城支行（以下简称“龙岩农商行西城支行”）与被告陈子福、曹晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙岩农商行西城支行的委托诉讼代理人张春新，被告陈子福、曹晓红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告龙岩农商行西城支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈子福、曹晓红立即偿还原告借款本金450000元，并支付截止2020年10月20日的利息1291.4元、罚息20249.25元、复利434.07元，及支付从2020年10月21日起至款清之日止，以借款本金450000元为基数，按月利率8.035416‰计算的罚息；以及支付从2020年10月21日起至款清之日止，以所欠的利息为基数，按月利率8.035416‰计算的复利；二、判令原告有权以被告陈子福所有的坐落于龙岩市新罗区的房屋【不动产权证书号:龙国用（2008）第221944号／20061600；不动产登记证明号：闽（2017）龙岩市不动产证明第0014643号】进行折价，或者以拍卖、变卖前述不动产所得的价款优先偿还上述债务。陈子福、曹晓红夫妻未到庭参加诉讼，亦未对龙岩农商行西城支行提交的证据提出异议，视为自愿放弃举证、质证权利。对龙岩农商行西城支行提交的证据，在无相反证据予以反驳的情形下，本院对龙岩农商行西城支行主张的下列事项予以认定：一、合同名称：《万通宝个人自助最高额借款合同》（合同编号：HT9090230170002317）；二、合同签订时间：2017年5月3日；三、借款人：陈子福、曹晓红；四、借款期限：2017年5月3日至2020年5月2日止；五、借款利率：借款月利率为5.739583‰，按月结息，结息日为每月20日；六、罚息、复利：贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%逾期贷款罚息；复利以所欠利息为基数计算利息；七、抵押人：陈子福；八、抵押物：陈子福名下位于龙岩市新罗区的房屋【不动产权证书号:龙国用（2008）第221944号／20061600】；九、抵押物登记时间及证号：2017年5月8日，上述抵押物办理了抵押登记手续【不动产登记证明号：闽(2017)龙岩市不动产证明第0014643号】；十、放款日期、金额：于2017年5月9日放款450000元；十一、最新欠款截止时间：2020年10月20日；十二、欠款本金：450000元；十三、应付利息：1291.4元；十四、应付罚息：20249.25元；十五、应付复利：434.07元。判决结果：本院认为，龙岩农商行西城支行与陈子福、曹晓红签订的《万通宝个人自助最高额借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，陈子福、曹晓红取得了龙岩农商行西城支行的贷款。然陈子福、曹晓红未能按期足额还本付息，已构成违约，龙岩农商行西城支行有权要求陈子福、曹晓红偿还借款本金450000元，并承担相应的违约责任。上述利息超过年利率24%时，则按年利率24%计算。陈子福自愿将其所有的坐落于龙岩市新罗区的房屋【不动产权证书号:龙国用（2008）第221944号／20061600】作为本案借款的抵押物，并作抵押登记【不动产登记证明号：闽（2017）龙岩市不动产证明第0014643号】，该上述抵押行为合法有效。故龙岩农商行西城支行诉请就拍卖、变卖该抵押房产所得价款在龙岩农商行西城支行的债权范围内享有优先受偿权，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。综述，龙岩农商行西城支行的诉请有理，本院予以支持。陈子福、曹晓红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、陈子福、曹晓红应于本判决生效之日起二十日内偿还福建龙岩农村商业银行股份有限公司西城支行借款本金450000元，并支付截止2020年10月20日的利息1291.4元、罚息20249.25元、复利434.07元，及支付自2020年10月21日起至款清之日止，以借款本金450000元为基数，按月利率8.035416‰计算的罚息，以及支付从2020年10月21日起至款清之日止，以逾期利息为基数，按月利率8.035416‰计算的复利（若罚息、复利的计算标准未超过年利率24%，以合约约定的标准计算；若超过年利率24%，则以年利率24%计算）；二、若陈子福、曹晓红未履行上述判决主文第一项所确定的债务，则福建龙岩农村商业银行股份有限公司西城支行有权将陈子福所有的坐落于龙岩市新罗区西城街道西桥九一南路北隆基大厦707房屋【不动产权证书号:龙国用(2008)第221944/20061600号；不动产登记证明号：闽(2017)龙岩市不动产证明第0014643号】，以折价或者拍卖、变卖所得价款在前述第一项债务的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8398元，减半收取计4199元，由陈子福、曹晓红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员 林 演 芝二〇二〇年十一月二十四日书记员 邱钰（代）附：一、主要法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。三、判决书履行提示（一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。履行款存入以下账户开户单位：龙岩市新罗区人民法院开户行：兴业银行龙岩新兴支行账号：17×××01支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。（二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。（三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。