河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1103民初4648号原告:中国民生银行股份有限公司漯河分行，住所地河南省漯河市郾城区嵩山西支路与会展路交叉口昌建国际大厦1-4层，统一社会信用代码：91411100MA3X5Q7PX2。负责人：秦晓炎，该行副行长。委托诉讼代理人：张留庆，该行员工。委托诉讼代理人：鲍庄红，河南恩达律师事务所律师。被告：杨莉，女，汉族，1981年5月3日出生，住河南省漯河市郾城区。被告：盛利军，男，汉族，1970年11月13日出生，住河南省漯河市郾城区。原告中国民生银行股份有限公司漯河分行（以下简称民生银行漯河分行）诉被告杨莉、盛利军借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年11月11日公开开庭进行了审理。原告民生银行漯河分行的委托诉讼代理人张留庆、鲍庄红到庭参加了诉讼，被告盛利军、杨莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行漯河分行向本院提出诉讼请求：1、被告杨莉、盛利军偿还原告贷款本金264884.64元，支付罚息14336.99元，从2020年2月14日至还清之日止按年息10.44%支付罚息（暂计算至2020年9月3日）；2、如二被告不偿还上述贷款和利息，请法院对被告杨莉抵押的位于漯河市郾城区黄山路××文苑××＃楼××号住宅（房产证号：漯房权证郾城区字第××号）进行评估、拍卖、变卖，并由原告对该价款优先受偿权；3、诉讼费、评估费、拍卖费等各项费用由二被告承担。事实及理由：2016年3月15日，原告与杨莉、盛利军签订了编号为9C4012016000029号的《综合授信合同》，约定授信金额40万元，期限自2016年3月15日至2019年3月15日，同日，杨莉签订了最高额担保合同，期限同上，担保的最高债权额40万元，以杨莉名下的房产提供最高额抵押担保，2016年3月17日，原、被告双方签订了借款支用申请书，金额40万元，期限自2016年3月17日至2017年3月17日，该笔借款本息于2017年3月17日按时归还，之后于2017年3月17日又继续签了借款支用申请表，金额40万元，期限自2017年3月17日至2018年3月17日，该笔借款本息于2018年3月12日按时归还，之后于2018年3月13日又签订了借款支用申请书，借款金额40万元，期限为2018年3月14日至2019年3月14日，该笔借款到期时因无力偿还，我行为其办理了展期，展期金额35万元，展期至2020年2月14日。展期到期后，借款人仍未能按期偿还我行贷款本金、罚息。贷款利率为6.96%，罚息利率在执行利率基础上上浮50%，还款方式为按期付息到期还本，每月还款日为15日，被告杨莉以其名下房产提供担保，并办理有不动产登记，办理有他项权证，号码为漯房他证郾城区字第2016002222号。合同签订后，原告如约向被告发放了贷款，被告按月支付利息至2020年2月14日，贷款到期后，二被告未归还贷款，经原告多次催要，二被告至今未还。为维护原告合法权益，诉至法院。被告杨莉、盛利军未到庭、未提交书面答辩意见。经审理查明：2016年3月15日，原告民生银行漯河分行（贷款人、授信人、乙方）和被告杨莉、盛利军（借款人、受信人、甲方）签订《综合授信合同》，合同编号9C4012016000029，合同主要内容为：授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为40万元，期限为36个月，自2016年3月15日至2019年3月15日。每笔贷款执行固定年利率6.96%。同日，原告与被告杨莉签订了《最高额担保合同》，期限为2016年3月15日至2019年3月15日，担保的最高债权数额为40万元，并以杨莉名下位于漯河市郾城区黄山路××文苑××＃楼××号房屋（房屋所有权证号为2016003599）为原告办理了他项权证，他项权证号为：漯房他证郾城区字第2016002222号。担保范围为被担保之主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）和其他应付合理费用。同日，二被告签署借款支用申请书，向原告借款40万元，期限自2016年3月17日至2017年3月17日，年利率为6.96%，按月付息，每月还款日为15日，自主支付。原告称该笔借款本息被告已于2017年3月17日归还。后二被告又于2017年3月17日签订了借款支用申请书，向原告借款40万元，并于2018年3月12日归还。2018年3月13日，二被告又签订借款支用申请书，向原告借款40万元，借款期限自2018年3月14日至2019年3月14日，年利率为6.96%。因被告无力偿还，2019年3月13日，原告为被告办理了《个人借款展期协议》，展期本金为35万元，展期期限自2019年3月15日至2020年2月14日，年利率6.96%，逾期利率为上述合同贷款利率上浮50%，罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款后，被告杨莉、盛利军将利息支付至2020年2月14日，下余贷款本金264884.64元未还。本院认为：合法的借款合同受法律保护，出借人与借款人应当按照借款合同的约定履行各自的权利和义务，贷款人依约发放贷款，借款人依约按照借款合同约定的期限及数额清偿本金及利息。被告杨莉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应当视为对自身相应诉讼权利的放弃，依据原告民生银行漯河分行提交的证据，原告作为贷款人已经按照合同约定将贷款支付至借款人指定的账户，已经履行了贷款人义务，故本院对于原告与被告杨莉、盛利军的借款事实以确认。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”故原告起诉具有事实和法律依据，本院对其合理诉请予以支持。根据庭审查明的事实，本案未清偿的借款本金为264884.64元，利息支付自2020年2月14日开始逾期，被告杨莉、盛利军作为借款人应当对此承担清偿责任。对于双方合同中约定的利息、罚息等约定，出自双方的自愿，同时并不违反法律法规的强制性规定，被告应当按照合同约定进行承担。为确保债务履行，被告杨莉以其自有房产为该笔贷款提供抵押担保。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……”本案中，原、被告双方已就抵押房产办理了抵押登记，合法有效。综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨莉、盛利军于本判决生效后10日内向原告中国民生银行股份有限公司漯河分行清偿贷款本金264884.64元及利息（利息、罚息自2020年2月15日起，按照合同约定计算至贷款清偿完毕之日止）。二、被告杨莉、盛利军逾期不清偿上述款项，原告中国民生银行股份有限公司漯河分行对被告杨莉所有的位于漯河市郾城区黄山路泰威文苑2#楼9幢1号房屋（房屋所有权证号为2016003599）拍卖、变卖及折价款享有优先受偿权。三、驳回原告中国民生银行股份有限公司漯河分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2740元（减半收取），由被告杨莉、盛利军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或诉讼代表人人数提交副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判员  鲁芳芳二〇二〇年十一月十六日书记员  闫 磊