广东省罗定市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤5381执异281号 异议人（案外人）：陈娟，女，1976年2月27日出生，汉族，罗定市人，户籍地址罗定市，现住广州市荔湾区。 委托代理人：陈森泉（系异议人陈娟的兄长），1967年1月13日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。 申请执行人：罗定市华石镇文雅五金商店，统一社会信用代码92445381L29164116R，经营场所罗定市华石镇华石圩（陈建文屋）。 经营者：陈焕南。 委托代理人：陈灿辉（系陈焕南的孙子），1984年7月10日出生，汉族，罗定市人，住罗定市。 被执行人：黄小宇，男，1973年9月3日出生，汉族，罗定市人，原住罗定市，现被羁押于云浮市第一看守所。 在本院执行罗定市华石镇文雅五金商店与黄小宇买卖合同纠纷一案中，异议人（案外人）陈娟对本院作出（2020）粤5381执1527号执行裁定书冻结被执行人黄小宇在中国农业银行62×××13账户内的存款150000元以及（2020）粤5381执1527号之二执行裁定书拍卖或变卖登记在被执行人黄小宇名下位于罗定市人民南路239号同富商住楼（一）第一层A、B、C区1B045的不动产（不动产证书号：罗00××57）不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，于2020年11月24日公开举行了听证，现已审查终结。 异议人称：异议人陈娟与被执行人黄小宇婚后因双方感情不和已于2018年1月8日协议离婚，对子女抚养和财产分配等事项达成一致处理意见，其中位于罗定市人民××路××同××商住楼（××）××、××、××区1Ｂ045的不动产归异议人所有。因异议人一直在外地生活，上述不动产一直出租给他人使用，租金转入黄小宇名下在中国农业银行的账户，账号62×××13。因离婚协议约定该不动产归异议人所有，所以由异议人收取租金，但因不动产登记在黄小宇名下且离婚前一直使用上述账户收款，故离婚后一直延用该账户。后租户向异议人反映账户存在异常，异议人经查询才得知账户被冻结及不动产被查封。异议人与黄小宇离婚后，黄小宇的一切行为和债务与异议人无关，但因黄小宇被公安机关羁押，所以一直未能办理过户手续。罗定市人民法院冻结案涉账户及查封案涉不动产已损害了异议人的合法权益，异议人因而提出书面异议，请求解除对上述账户的冻结及对上述不动产的查封。 申请执行人称：异议人与黄小宇离婚后应当将不动产过户，收取租金也应使用自己的银行账户。因此，异议人提出异议的理由不符合常理。人民法院查封冻结被执行人黄小宇的财产是合法合理的，不会查封冻结异议人的财产，故申请执行人不同意异议人的异议请求。 被执行人拒收本院委托云浮市第一看守所送达的本案有关材料，也没有提出书面意见。 本院查明：被执行人黄小宇与异议人陈娟原为夫妻关系，二人于2018年1月8日因感情不和而达成离婚协议并登记离婚，《离婚协议书》经婚姻登记部门备案。被执行人与异议人在《离婚协议书》中约定位于罗定市人民××路××同××商住楼（××）××、××、××区1Ｂ045的不动产（权证号：罗00××57）所有产权归异议人所有。 申请执行人与被执行人买卖合同纠纷一案，本院于2020年3月11日作出（2019）粤5381民初2604号民事判决书，查明被执行人自2019年3月13日起多次向申请执行人采购钢材，合共拖欠货款119488元，据此判决被执行人在判决生效之日起七日内向申请执行人支付货款119488元并支付该款自2019年4月21日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类人民币贷款利率计算、自2019年8月20日起至付清日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的逾期付款利息，并承担案件受理费2690元、公告费560元。 因被执行人逾期仍未履行上述判决义务，本院依法立案执行。在执行过程中，本院于2020年9月17日作出（2020）粤5381执1527号执行裁定书，冻结被执行人在中国农业银行62×××13账户内的存款额度150000元及在中国农业银行62×××79账户内的存款额度150000元；于2020年9月21日作出（2020）粤5381执1527号之一执行裁定书，查封登记在被执行人名下位于罗定市人民××路××同××商住楼（××）××、××、××区1Ｂ045的商铺（权证号：罗00××57）；再于2020年9月29日作出（2020）粤5381执1527号之二执行裁定书，拍卖或变卖上述商铺。 本院认为：异议人和被执行人在离婚协议中约定案涉被查封的不动产归异议人所有，属协议分割夫妻共同财产，符合《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款的规定。异议人和被执行人离婚分割夫妻共同财产的时间早于被执行人因向申请执行人采购钢材而形成本案债务的时间，故分割夫妻共同财产的行为对申请执行人不存在恶意。根据异议人和被执行人的离婚协议，异议人享有要求将案涉被查封的不动产过户至自身名下的权益，该权益属于物权期待权，足以排除由申请执行人提出的金钱债权强制执行申请。因此，异议人针对案涉被查封的不动产提出的执行异议理据充分，本院予以支持。对于被执行人名下银行存款账户的冻结问题，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定，银行存款按照金融机构登记的账户名称判断权利人。本院通过执行查控系统以被执行人的身份信息查询到案涉被冻结的银行账户，相应账户内的款项可判断属被执行人所有。异议人以其使用被执行人的银行账户收取上述不动产的租金为由主张相应款项属其所有，并无充分证据证明。况且，异议人与被执行人已离婚两年多时间，其仍使用被执行人的银行账户，不符合常理。因此，异议人针对案涉被冻结的银行账户提出的执行异议理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条的规定，裁定如下： 一、中止对登记在被执行人黄小宇名下坐落于罗定市人民南路239号同富商住楼（一）第一层A、B、C区1B045的不动产（产权证号：罗00××57）的执行。 二、驳回异议人陈娟的其他异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  陈肖容 审判员  赵海坚 审判员  黄焯森 二〇二〇年十一月二十七日 书记员  陈智书 附相关法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。