文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0236民初4788号原告：重庆市奉节县崟灿小额贷款有限责任公司，住所地重庆市奉节县永安镇夔州路**（夔州宾馆**），统一社会信用代码9150023608634812XC。法定代表人:吴康燕，董事长。委托诉讼代理人：刘金唐，重庆聚焦律师事务所律师，有特别授权。委托诉讼代理人：杨小燕，女，1981年2月18日出生，汉族，住重庆市奉节县，系该公司职员。被告：李吉龙，男，1985年6月9日出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：朱万蓉，女，1986年9月16日出生，汉族，住四川省洪雅县。原告重庆市奉节县崟灿小额贷款有限责任公司（以下简称崟灿公司）与被告李吉龙、朱万蓉借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告崟灿公司的委托诉讼代理人刘金唐、杨小燕到庭参加诉讼，被告李吉龙、朱万蓉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告崟灿公司向本院提出诉讼请求：1.判决李吉龙、朱万蓉两夫妻共同偿还原告借款本金30000元，并从2019年6月13日按月利率20‰计算的利息支付到被告偿还清借款为止；2.判决原告在债权范围对被告李吉龙名下所有的座落于奉节县永安镇X号路第X幢金橙街由北向南X号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由:被告李吉龙2018年2月9日与原告签订《个人借款合同》，约定原告借款30000元给被告李吉龙，还款期限为2018年8月8日止，月利率30‰，按月支付利息。同日，李吉龙妻子朱万蓉出据书面声明愿意共同承担偿还李吉龙的该笔债务。被告李吉龙以自已名下所有的座落于奉节县永安镇3号路第3幢金橙街由北向南6号房屋对自已的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告同日将借款30000元支付给了李吉龙，履行了借款义务。后被告李吉龙支付利息至2019年6月12日，从2019年6月13日被告没有支付原告利息.由于李吉龙的违约，原告依据合同约定，依法提起诉讼，望依法判决。被告李吉龙、朱万蓉未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行举证和质证，被告李吉龙、朱万蓉经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。对原告举示的原告的营业执照（复印件）1份、法定代表人身份证明书1份、二被告的身份证（复印件）各1份、《个人借款合同》1份、借据1份、借款人配偶声明1份、结婚证（复印件）1份、中国建设银行客户回单1份、抵押合同1份、不动产登记证明1份等证据，本院审查认为上述证据来源合法，与本案有关联性，能够作为本案认定事实的依据，予以采信并在卷佐证。根据原告的当庭陈述，结合采信的证据，确认以下案件事实：2018年2月9日，被告李吉龙（乙方）与原告崟灿公司（甲方）签订了合同编号为崟灿小贷（2018）年借字第0001号《个人借款合同》，合同约定：借款用途为购货；借款金额为30000元；借款期限6个月，自2018年2月9日起至2018年8月8日止；执行固定月利率30‰；贷款划入乙方指定的被告李吉龙中国建设建设银行XX的账户内；按月结息，贷款发放日对应的每月相同时间；还款方式为分期付息到期一次性还本；借款由李吉龙以奉节县X号路第X幢金橙街由北向南X号房屋提供抵押担保；有下列情况之一的，甲方均可随时以通知的方式解除本合同关于借款期限的约定，要求乙方立即偿还借款本息：一、乙方所经营企业(若有)或者保证人在借款使用期间股权结构发生变化未及时通知甲方的；……五、乙方不能按时、按规定结息的；六、甲方有合理理由认为乙方没有能力或诚意按时足额偿还借款本息的；关于逾期贷款的违约责任，甲乙双方协商执行加收50%的利息。2018年2月9日，被告李吉龙向原告出具了《借据》，《借据》约定：借款金额为30000元，并承诺如未按借据约定日期偿还借款，须向债权人支付每日0.5%的违约金，该违约金计算到付清所有应付债权人全部款项日止。被告朱万蓉签订《借款人配偶声明》，该声明约定：被告朱万蓉作为李吉龙（借款人）的配偶，本人同意李吉龙以个人名义下的财产等方式向重庆市奉节县崟灿小额贷款公司贷款，并自愿共同承担债务。2018年2月9日，被告李吉龙（甲方）与原告崟灿公司（乙方）签订了《抵押合同》，合同约定：甲方以坐落于重庆市奉节县X号路第X幢金橙街由北向南X号房屋（房屋所有权证号：房权证X字第**）设定抵押权作为李吉龙向乙方履行债务的担保，并于2018年2月11日就抵押房屋办理了抵押登记。2018年2月9日，原告按约定将30000元支付至被告李吉龙中国建设银行奉节支行XX的账户内。借款后，被告方按照合同约定支付利息至2019年6月12日，之后未偿还借款本息。另查明，被告李吉龙与被告朱万蓉于2012年1月30日登记结婚。本院认为，原告崟灿公司与被告李吉龙签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，该合同对双方当事人均有约束力，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。本案中，原告已经按照合同约定履行了向被告李吉龙提供借款的义务，被告李吉龙应当依照借款合同的约定履行其偿还借款本息的义务。被告李吉龙与原告之间签订《个人借款合同》及《抵押合同》中明确约定以被告李吉龙位于重庆市奉节县3号路第3幢金橙街由北向南6号房屋作为抵押，并办理了抵押登记，原告作为债权人，对被告李吉龙用于抵押的房屋享有优先受偿权。对于利息，双方在《个人借款合同》中明确约定，该约定已超过法律规定的范围，根据相关法律规定，借贷行为发生在2019年8月20日之前的，利息可按原告起诉时全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计付。对被告李吉龙所负原告的债务，被告朱万蓉出具了《借款人配偶声明》，自愿承诺对此笔债务承担共同还款责任，且其与被告朱万蓉系合法夫妻关系，该债务产生于二被告夫妻关系存续期间，属于二被告夫妻共同债务，二被告有共同偿还该债务的义务。二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，由此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，对原告要求被告李吉龙偿还借款本息的诉讼请求，本院予以部分支持；对原告请求确认对被告李吉龙用于抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求被告朱万蓉承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020修正版）第二十六条、第二十九条、第三十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李吉龙、朱万蓉于本判决生效后十日内共同偿还原告重庆市奉节县崟灿小额贷款有限责任公司借款本金30000元及其利息，利息自2019年6月13日起以借款本金30000元为基数按全国银行间同业拆借中心2020年10月发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计付至该借款偿清之日止；二、原告重庆市奉节县崟灿小额贷款有限责任公司对被告李吉龙用于抵押的位于重庆市奉节县X号路第X幢金橙街由北向南X号房屋享有优先受偿权；三、驳回原告重庆市奉节县崟灿小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，减半收取275元，由被告李吉龙、朱万蓉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 艾   记   全二〇二〇年十一月二十五日法官助理 卢   姝   颖书 记 员 唐萌   关联文书