安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0122民初7652号 原告:合肥利天建筑设备租赁有限公司,住所地安徽省合肥市肥东县梁园镇太平南路**,统一社会信用代码91340122MA2RXJUD4Y。 法定代表人:吴彪,总经理。 委托诉讼代理人：武涛，安徽通闻律师事务所律师。 被告：安徽艳丰建设有限公司,住所地安徽省亳州市经开区中药材物流配送中心**楼**和**,统一社会信用代码91341600MA2T8UK26P。 法定代表人：刘艳，总经理。 被告：刘艳，女，1974年10月10日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 上述两被告共同委托诉讼代理人：张洪亮，安徽香樟律师事务所律师。 被告：丰贡献，男，1976年8月3日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 被告:吴怀平,男,1972年1月18日出生,汉族,住安徽省亳州市谯城区。 原告合肥利天建筑设备租赁有限公司（以下简称“利天公司”）与被告安徽艳丰建设有限公司（以下简称“艳丰公司”）、刘艳、丰贡献、吴怀平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告利天公司的委托诉讼代理人武涛，被告艳丰公司和被告刘艳的共同委托诉讼代理人张洪亮，被告丰贡献，被告吴怀平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告利天公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告艳丰公司、刘艳签订的《租赁合同》；2、判令被告艳丰公司、丰贡献、吴怀平返还原告48钢管11787.2米、扣件5040只、16#工字钢532.5米、钢笆545张；如无法返还,则以结算时市场价赔偿；3、判令被告艳丰公司、丰贡献、吴怀平支付原告截至2020年9月30日服务费、租赁费131451.6元,并自2020年10月1日起按每日370.735元计算租金至租赁物全部返还或赔偿之日止；4、判令被告艳丰公司、丰贡献、吴怀平支付截至2020年9月30日违约金22867元,并自2020年10月1日起以每日所欠租金为基数按日千分之二计付违约金至款清之日；5、判令被告刘艳对上述债务承担连带保证责任；6、本案所有诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2019年8月20日,原告与被告艳丰公司、刘艳签订《租赁合同》，约定被告艳丰公司承建合肥都荟上城项目工程需要向原告租借建筑设备,合同对以下内容进行约定:48钢管租金单价0.014元/米/天、服务费0.1元/米,扣件租金单价0.009元/只/天、服务费0.009元/只,16#工字钢租金单价0.12元/米/天、服务费1元/米,钢租金单价0.02张/天、服务费0.3元/张,赔偿单价以结算时市场价为准；租赁期限自2019年8月20日至2020年4月30日,租赁期满,未办理续租手续,原租赁合同继续有效,租赁单价从逾期之日起日增加30%至全部租赁物归还，且原告有权随时解除合同:被告应在合同签订之日起，每两个月结清一次租赁费,若逾期付款应支付违约金，违约金每天按欠款总额千分之二计算；发货单、收货单,以丰贡献、吴怀平等人签字为准；合同亦对其他权利、义务进行约定。被告刘艳作为担保方在合同签字盖章,承诺对合同产生的一切租赁费用及材料赔偿款共同支付。合同签订后,原告按照协议约定及被告要求出租钢管、扣件、钢笆等建筑设备,并由被告吴怀平等人在发货单签字。经计算,截至2020年9月30日,被告共租赁原告48钢管11787.2米、扣件5040只、16#工字钢532.5米、钢笆545张,产生服务费、租赁费131451.6元,但被告未支付分文费用,已经严重侵害原告合法权益。以上诉请,望予支持为盼。 被告艳丰公司和被告刘艳共同辩称：1、答辩人仅承租被答辩人的案涉设备至2020年5月30日，其后由安徽同济建设集团有限公司实际承租，答辩人仅应支付2019年8月20日至2020年5月30日期间的租赁费用；2、答辩人不应支付因新冠××疫情期间产生的租金；3、被答辩人主张的违约金过高，应按银行贷款利率计算。 被告丰贡献辩称：我是公司的员工，是刘艳叫我到公司来上班的，我不承担任何责任。 被告吴怀平辩称：我是刘艳叫我过去帮忙干活的，我只负责代收租赁物，核对数目，我不承担任何责任。 本院经审理查明：2019年8月20日，艳丰公司因承建合肥都荟上城工程，向利天公司承租48钢管、扣件、16#工字钢、钢芭等建筑设备，原告利天公司（出租方、甲方）与被告艳丰公司（承租方、乙方）、被告刘艳（担保方、丙方）签订《租赁合同》一份，该《租赁合同》约定：钢管每米每天租金0.014元、服务费每米0.1元；扣件每只每天租金0.009元、服务费每只0.1元；工字钢每米每天租金0.12元、服务费每米1元；钢芭每张每天租金0.02元、服务费每张0.3元；租赁期限为2019年8月20日至2020年4月30日；付款方式为合同签订之日起每两个月结清一次租赁费；甲方负责将租赁物送到乙方工地，乙方由丰贡献、吴怀平负责查验；承租期间租赁物损坏根据损坏状况修理或赔偿，赔偿以结算时市场价为准。租赁期满乙方未向甲方办理续租手续，原租赁合同继续有效，甲方有权随时单方解除合同，租赁单价应从逾期之日起日增加30%计算至乙方将全部租赁物归还给甲方；乙方如逾期付款应支付违约金，违约金每天按欠款总额千分之二计算；本合同甲方与乙方所产生的一切租赁费用及材料赔偿款由乙方与丙方共同支付。 2019年8月21日，原告向被告艳丰公司交付钢管1642米+5658米、16#工字钢532.5米、扣件2520只、钢芭545张；2019年8月22日，原告向被告艳丰公司交付钢管4487.2米、扣件2520只。被告艳丰公司人员在发货单上签名确认。因被告艳丰公司未按约支付租赁费、服务费，原告于2020年11月2日向本院提起诉讼，请求判如所请。 以上事实，由当事人身份信息、《租赁合同》、发货单等证据在卷佐证。 本院认为：2019年8月20日，原告利天公司（出租方、甲方）与被告艳丰公司（承租方、乙方）、被告刘艳（担保方、丙方）就建筑设备租赁签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。因被告艳丰公司、刘艳未按约支付租赁费（含租金和服务费），原告请求解除《租赁合同》，被告艳丰公司、刘艳表示同意。原告请求自本案判决生效之日起解除合同，被告艳丰公司、刘艳以案涉租赁物于2020年5月30日由安徽同济建设集团有限公司实际承租为由，请求合同自2020年5月30日起解除合同，但未提供充分证据证明，且原告予以否认，故对被告艳丰公司、刘艳的辩称本院不予采纳。本院认为，原告于2020年11月2日向本院提起诉讼，本院于2020年11月5日向被告艳丰公司及刘艳送达了起诉状副本等法律文书，本院的送达行为视为原告向被告艳丰公司及刘艳发出了解除合同的通知，故合同解除的时间应为起诉状副本送达至被告艳丰公司及刘艳之日（即2020年11月5日）。原告按约履行了交付租赁物义务，被告艳丰公司应按约履行返还租赁物、支付租赁费等义务。被告丰贡献、吴怀平系被告艳丰公司员工，经办租赁物的接收查验工作，非租赁合同的合同相对方，依法不承担合同债务。原告诉称，如租赁物无法返还,则以结算时市场价赔偿。因案涉租赁物能否返还，能返还多少，尚不能确定，故当事人可通过自行协商或另案诉讼方式予以解决。原告与被告艳丰公司、被告刘艳当庭计算，2019年8月20日至2020年4月30日，租金为72350.42元（285.1808元／天）、服务费为2378.14元，计74729.14元；2020年5月1日至2020年11月5日，计188天，每天租金370.735元，计69698.18元。故自2019年8月20日至2020年11月5日共产生租赁费（含租金和服务费）144427.32元（74729.14元＋69698.18元）。两被告关于请求减免新冠××疫情期间的租赁费的辩称，依照《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》规定精神，本院酌定原告减免两被告2020年第一季度一个月（即30天）的租金8555.42元（285.1808元／天×30天）。故被告艳丰公司应支付原告租赁费（含租金和服务费）135871.9元（144427.32元-8555.42元）。原告要求被告支付违约金，符合双方约定，但约定的违约金过高，本院确定按原告起诉时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。被告刘艳系担保方，因合同未约定保证方式，依法按连带责任保证承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下： 一、原告合肥利天建筑设备租赁有限公司与被告安徽艳丰建设有限公司、刘艳2019年8月20日签订的《租赁合同》于2020年11月5日解除； 二、被告安徽艳丰建设有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告合肥利天建筑设备租赁有限公司48钢管11787.2米、扣件5040只、16#工字钢532.5米、钢笆545张； 三、被告安徽艳丰建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥利天建筑设备租赁有限公司租赁费（含租金和服务费）135871.9元及违约金（以135871.9元为基数，自2020年11月5日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至款清之日止）； 四、被告刘艳对上述第三项债务承担连带责任保证；保证人刘艳承担保证责任后，有权向债务人安徽艳丰建设有限公司追偿； 五、驳回原告合肥利天建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3466元，减半收取为1733元；保全费2520元；合计4253元，原告合肥利天建筑设备租赁有限公司负担476元，被告安徽艳丰建设有限公司、刘艳负担3777元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  张新 二〇二〇年十一月三十日 法官助理赵伟 书记员韦玲