重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初6989号原告：璧山区大福建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区芋荷湾**，统一社会信用代码92500227MA5YE8TN89。经营者：王朝富，男，1970年11月9日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：柯昌成，重庆柯成律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡春芬，重庆柯成律师事务所实习律师。被告：王应华，男，1963年5月4日出生，汉族，住贵州省金沙县。被告：王小波，男，1985年8月21日出生，汉族，住贵州省金沙县。原告璧山区大福建筑工程设备租赁站（以下简称大福租赁站）与被告王应华、王小波租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大福租赁站的委托诉讼代理人柯昌成到庭参加了诉讼，被告王应华、王小波经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告大福租赁站向本院提出诉讼请求称：一、判令解除原、被告于2017年8月20日签订的《建筑设备材料出租合同书》；二、判令被告支付原告截止2020年8月31日尚欠钢管、扣件、顶托的租金、上下车运费、维修费、零部件赔偿120424.05元（已扣减押金6000元）；三、判令被告立即退还原告租赁材料（钢管2321.4米、钢管接头101个），其未退还材料从2020年9月1日起至原、被告解除租赁合同时止，按照合同约定钢管0.015元/米/天、顶托0.02元/套/天执行计算租赁租金，从原、被告解除租赁合同次日起至判决生效时止，按照合同约定计算租金方式计付使用费，对不能退还的租赁材料按照合同约定的赔偿价格（钢管12元/米、钢管接头5元/个）进行赔偿，赔偿金额总计28361.8元；四、判令被告违约履行合同应向原告支付违约金30000元；五、判令本案的诉讼费用由被告承担（原告不垫付，待判决生效后退还）。事实和理由：被告在原告处租赁了建筑设备材料（钢管、扣件等），于2017年8月20日与原告签订了《建筑设备材料出租合同书》。合同中对租金计算标准及支付期限、损失租赁物的赔偿、维修费、上下车费、违约责任、纠纷发生处理的法院等进行了约定。合同签订之后，原告已按照合同全面履行出租义务，而被告未按照合同约定按期支付租金等费用和租赁材料尚未退还清与原告。对其未付款和未退材料，经原告与被告多次协商处理未果，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告大福租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。被告王应华未到庭，也未提交书面答辩意见。被告王小波未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：一、大福租赁站系个体工商户，其经营者为王朝富，经营范围为建筑工程设备租赁。2017年8月20日，大福租赁站经营者王朝富作为出租方（合同中简称甲方）与王应华作为承租方（合同中简称乙方）签订《建筑设备材料出租合同书》（以下简称《出租合同书》），合同首部出租方处有王朝富的签名，承租方处有王应华的签名及捺印，合同落款乙方代表人处有王应华的签名并捺印，以及王小波的签名，每月租金结算明细表、材料验收乙方经办人（按乙方指定）处有王应华的签名并捺印，以及王小波的签名。合同双方在《出租合同书》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款如下，合同第一条约定租赁物资的日租金标准为：钢管0.015元/米（乙方租材料按比例搭配租用：钢管1.5m不低于1套扣件）、顶托0.04元/套、钢管接头0.02元/个，租用数量以双方经办人签字的租赁发料单数量为准，出入货发料清单一式二份，甲、乙双方各执一份，妥为保存，与本合同具有同等法律效力。合同第二条约定租赁期限：自甲方出库之日起至乙方归还材料之日止。如果租用时间不足30天，按30天计算租金，如果租用时间超过30天，按实际天数计算租金。合同第三条约定租金计算及租金的付款方式：1．租金计算按双方经办人签字的租赁发料清单数量、日期为准，按国家公历天数和本合同单价不含税按日计算租金，每月结算一次。乙方每月第派人到甲方结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租物资材料归还完为止。若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细表上的结算金额为准；2．付款方式：每月发生的租金及其它费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方，转账付款时间以到达甲方账户日为准。如乙方在次月5日前没按时支付租金，按违约处理，同时甲方有权终止本合同。甲方收取乙方的租金、押金、上下车费及其他任何款项，都以甲方出示的收据为准……4．乙方最后一批租用材料还完给甲方后，必须在当日付清租金及相关款项（材料赔偿费、维修费等）给甲方。如乙方在15天内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方每天加收租金及相关款项总合计金额的25%的违约金，直到甲方收到所有租金款项为止。合同第四条约定违约责任：违约方向守约方支付违约金。合同第五条约定租赁合同签定时，乙方必须向甲方交纳陆仟元保证金或提供必要的担保，以确保合同的履行。合同第九条约定乙方返还租赁物资给甲方时，甲方按出库清单规格验收。若与出库清单规格不符，甲方有权拒收。甲方在验收中，乙方如果由于损坏、缺少、保管不善等及任何自然条件下造成租赁物资不能如数退还给甲方的，按双方协商议定的材料赔偿价格，由乙方向甲方偿付材料赔偿金，乙方未付清材料赔偿金前，视同继续租用，向甲方支付租赁费。租赁物资赔偿标准为：钢管12元/米、十字扣件5元/套、直接扣件、活动扣件5元/套、扣件T型螺栓螺帽0.5元/套、顶托12元/套、顶托螺帽4元/个、顶托顶盘4元/个、钢管接头5元/个。合同第十条约定租赁物资维修保养费标准为：钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.3元/套。合同第十一条约定往返运输装卸堆码费用由乙方承担。物资交接地点：甲方库房。甲方人员装卸堆码清点材料型号、上下车费以上包括在内，租货、还货各15元1吨由乙方马上付给甲方（代工人收），重量计量标准为：钢管260米为1吨，扣件1000套为1吨，顶托300个为1吨。合同第十三条约定管辖法院：如甲、乙双方因本合同发生争议，由璧山县人民法院管辖。二、合同签订之后，大福租赁站向王应华陆续提供了钢管、扣件等租赁物资，王应华也已陆续退还了部分物资。依据大福租赁站举示的有合同约定承租方经办人王应华、王小波及王小海签名确认的《租用建筑材料明细表》22张、《退还建筑材料明细表》15张、有王应华、王小波签名确认的《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》15张（自2017年8月20日起至2020年1月31日止），王应华共租用大福租赁站的钢管18258.8米、扣件8510套、顶托600套、钢管接头632个，已退还钢管15937.4米、扣件8510套、顶托600套、钢管接头531个，尚有钢管2321.4米、接头101个至今未退还；经双方结算，截至2020年1月31日，王应华共产生租金112168.1元、上下车费2460.15元、维修费2856.88元、零件赔偿费1092元，合计118577.13元。自2020年2月1日起至2020年8月31日止，王应华继续租用的物资又产生租金7847.13元。综上，截至2020年8月31日，王应华共产生租金120015.23元、上下车费2460.15元、维修费2856.88元、零件赔偿费1092元，合计126424.26元，扣除王应华已支付的保证金6000元，王应华尚欠大福租赁站租金114015.23元、上下车费2460.15元、维修费2856.88元、零件赔偿费1092元，合计120424.26元未支付，另有钢管2321.4米、接头101个未退还。故原告大福租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。三、大福租赁站举示的《租用建筑材料明细表》22张、《退还建筑材料明细表》15张上工程名称处均载明为王应华，《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》16张上租用单位处均载明为王应华。四、本院向被告王应华送达的含有解除合同诉讼请求的民事起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书于2020年9月29日送达。以上事实，有原告大福租赁站的委托诉讼代理人柯昌成的当庭陈述，原告大福租赁站《建筑设备租赁合同》、《租用建筑材料明细表》22张、《退还建筑材料明细表》16张、有王应华、王小波签名确认的《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》15张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一、大福租赁站与王应华之间的《出租合同书》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。大福租赁站请求判令王小波作为承租人承担合同责任，本院不予支持，理由如下：1．《出租合同书》首部承租方处仅有王应华的签名并捺印，没有王小波的签名，王小波仅在合同落款乙方代表人、经办人处签名；2．从合同履行过程来看，大福租赁站举示的《租用建筑材料明细表》22张、《退还建筑材料明细表》15张上工程名称处均载明为王应华，《钢模板脚手架管及配件租金结算明细表》16张上租用单位处均载明为王应华。综上，从合同签订、履行来看，王小波仅系承租方合同经办人，不承担合同责任。第二、在大福租赁站履行了向王应华提供租赁物资的合同义务后，王应华作为承租人应按合同约定期限给付租金等费用并退清租赁物资。故，大福租赁站请求判令王应华支付所欠租金等费用并退还钢管2321.4米、钢管接头101个（不能退回的按合同约定的钢管12元/米、钢管接头5元/个进行赔偿）的诉讼请求，有合同和法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2020年8月31日，王应华尚欠大福租赁站租金114015.23元、上下车费2460.15元、维修费2856.88元、零件赔偿费1092元，合计120424.26元未支付，而大福租赁站主张的欠付租金、上下车费、维修费、零件赔偿费共计120424.05元，视为大福租赁站自愿对自身权利进行处分，且未侵害国家、集体或他人的合法权益，本院予以确认。第三、王应华未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反合同约定，大福租赁站请求判令解除合同并由王应华支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。王应华于2020年9月29日收到本院向其送达的含有解除合同内容的起诉状副本等诉讼文书，根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《建筑设备材料出租合同书》于2020年9月29日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定王应华支付大福租赁站违约金12000元为宜。另外，王应华还应当向大福租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管2321.4米、钢管接头101个为基数，按照合同约定的钢管0.015元/米、钢管接头0.02元/个的日租金标准自2020年9月1日起计算至本判决生效之日止）。综上所述，债务人理当清偿债务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区大福建筑工程设备租赁站与被告王应华于2017年8月20日签订的《建筑设备材料出租合同书》于2020年9月29日解除；二、被告王应华在本判决生效之日后七日内给付所欠原告璧山区大福建筑工程设备租赁站的租金（暂计至2020年8月31日）、上下车费、维修费、零件赔偿费合计120424.05元；三、被告王应华在本判决生效后七日内给付原告璧山区大福建筑工程设备租赁站未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管2321.4米、钢管接头101个为基数，按照钢管0.015元/米、钢管接头0.02元/个的日租金标准自2020年9月1日起计算至本判决生效之日止）；四、被告王应华在本判决生效后七日内退还原告璧山区大福建筑工程设备租赁站钢管2321.4米、钢管接头101个，逾期未退还部分，则由被告王应华按照钢管12元/米、钢管接头5元/个的赔偿标准向原告璧山区大福建筑工程设备租赁站计付材料赔偿款；五、被告王应华在本判决生效之日后七日内给付原告璧山区大福建筑工程设备租赁站违约金12000元；六、驳回原告璧山区大福建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1937.86元，被告王应华承担1757.86元（此款已由原告璧山区大福建筑工程设备租赁站垫交，由被告王应华随案款一并支付给原告璧山区大福建筑工程设备租赁站），并由原告璧山区大福建筑工程设备租赁站承担180元（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 员  弋 柯二〇二〇年十一月三日法官助理  曾诗淇书 记 员  刘佳雨