河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初22928号原告：郑州银行股份有限公司大石桥支行，营业场所郑州市金水区金水路87号，统一社会信用代码91410100170235304F（1-1）。负责人：陈超华，行长。委托诉讼代理人：崔常哲，河南中赢旗晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦文臣，河南中赢旗晟律师事务所律师。被告：季冬，女，1990年8月6日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：张龙飞，男，1988年10月15日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：申稳荣，女，1957年8月25日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：郑州荣兴房地产营销策划有限公司，住所地郑州市金水区107国道西、国基路******，统一社会信用代码91410105697332741E。法定代表人：张家豪，经理。原告郑州银行股份有限公司大石桥支行诉被告季冬、张龙飞、申稳荣、郑州荣兴房地产营销策划有限公司（以下简称“荣兴公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人崔常哲，被告季冬、张龙飞到庭参加诉讼。被告申稳荣、荣兴公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告季冬向原告偿还借款本金1,457,130.6元，支付借款利息（含复利和罚息）28,421.51元（利息、罚息、复利暂计算至2020年9月17日，2020年9月17日之后的利息、罚息、复利按照合同约定请求至贷款实际清偿完毕之日），支付律师代理费20,800元，以上合计1,506,352.11元；2、原告对被告申稳荣、张龙飞名下位于郑州市郑东新区××单元××房产（不动产权证号XXX）享有优先受偿权；3、被告荣兴公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、公告费、保全费等由被告全部承担。事实与理由：2017年7月12日，原告与被告季冬签订《个人综合消费循环贷借款合同》，约定被告季冬向原告借款人民币147万元，额度有效期为自2017年7月12日至2020年7月12日止，借款利率为6.525%，被告未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息的，原告有权宣布借款提前到期，要求被告偿还剩余全部本息，对逾期贷款计收罚息和复利，罚息利率为贷款执行利率上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，同时原告因实现该笔债权所支出的律师代理费、诉讼费等费用由被告全部承担。2017年7月12日，原告与被告申稳荣、张龙飞签订《最高额抵押合同》，约定申稳荣、张龙飞以名下位于郑州市郑东新区××单元××房产为该笔债务提供抵押担保，2017年7月27日原告取得不动产登记证明。2017年5月26日，原告与被告荣兴公司签订《个人房产贷款业务合作协议》与《最高额保证合同》，约定荣兴公司为该笔债务提供连带责任担保。合同签订后，被告季冬通过刷卡消费方式支取借款，借款到期后，被告季冬未按合同约定履行还款义务，其他被告拒不履行担保责任。被告季冬辩称：无异议。被告张龙飞辩称：无异议。原告为支持其诉讼请求，向本院举证如下：1、《个人综合消费循环贷借款合同》、额度授权通知书；2、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《个人房产贷款业务合作协议》、《最高额保证合同》；3、账户明细对账单、贷款欠款明细；4、委托合同、律师费发票、转款凭证。被告季冬、张龙飞未举证。被告申稳荣、荣兴公司未答辩亦未举证。经审理查明：1、2016年12月2日，原告（债权人）与被告荣兴公司（保证人）签订《最高额保证合同》，约定：债权人和债权人、保证人于2016年11月29日签订的《个人房产贷款业务合作协议》项下的债务人于2016年12月2日至2019年12月1日期间签订的所有合同及其修订或补充协议项下借款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、不超过主债权总额5%的律师代理费等）。2、2017年7月12日，原告（贷款人）与被告季冬（借款人）签订《个人综合消费循环贷借款合同》，约定：循环贷总额度为1,470,000元，有效期自2017年7月12日起至2020年7月12日止；额度将用于个人消费其他贷款的刷卡消费，发放规则为直接向借款人发放循环贷贷款用于偿还消费占用额度；借款期限为36个月，初始贷款年利率为6.525%，还款方式为按月付息，到期一次还本；担保方式为被告荣兴公司承担保证担保，被告申稳荣、张龙飞提供抵押担保；如借款人未按本合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%。原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即全部提前到期，要求借款人清偿所欠贷款本息及费用；原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费额等均由借款人承担。合同还约定了其他事项。3、同日，原告（××）与被告申稳荣、张龙飞（××）签订《最高额抵押合同》，约定：××自愿以其名下位于郑东新区XX路X号XXXX号的房产为原告与被告季冬于2017年7月12日起至2020年7月12日期间签订的形成原告对被告季冬债权的各类合同及其修订或补充协议提供抵押担保；担保的最高债权额包括最高本金余额1,470,000元及所有利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、律师代理费等）等全部债权。2017年7月27日，上述房屋办理了抵押登记，原告作为××取得了不动产登记证明。4、2017年7月20日，被告荣兴公司出具自愿担保确认函，主要载明：被告荣兴公司自愿为被告季冬金额为147万元、期限为36个月的借款提供连带责任保证和保证金质押担保。5、原告提交的账户明细对账单及贷款欠款信息表显示，被告季冬通过刷卡消费方式支取借款147万元。截止2020年9月17日，被告季冬欠原告借款本金1,457,130.6元，应还利息28,421.51元。6、原告提交的《法律事务委托合同》、增值税发票、网上银行电子回单显示：原告与河南中赢旗晟律师事务所签订《法律事务委托合同》并支付诉季冬案件律师代理费20,800元。本院认为，合同应当履行。案涉《个人综合消费循环贷借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应受其约束，全面履行自己的义务。被告季冬支取借款后未按约定偿还，已构成违约。原告主张被告季冬偿还借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告申稳荣、张龙飞以其名下房产为被告季冬借款承担抵押担保责任并办理了抵押登记，原告主张就抵押物行使优先受偿权的诉请，本院予以支持。原告与被告荣兴公司签订《最高额保证合同》，且被告荣兴公司向原告出具《自愿担保确认函》，被告荣兴公司自愿为被告季冬的借款承担连带责任保证，故原告主张被告荣兴公司承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向被告季冬追偿。原告主张的律师费，有委托合同、律师费发票和转款凭证为证，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告申稳荣、荣兴公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告季冬向原告郑州银行股份有限公司大石桥支行偿还借款本金1,457,130.6元，利息、罚息、复利28,421.51元，共计1,485,552.11元（利息、罚息、复利暂计算至2020年9月17日，之后利息、罚息、复利按照合同约定计算至实际清偿完毕之日止，以年利率不超过LPR的4倍为限），于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告季冬向原告郑州银行股份有限公司大石桥支行支付律师代理费20,800元，于本判决生效后十日内履行完毕；三、原告郑州银行股份有限公司大石桥支行对被告申稳荣、张龙飞名下位于郑州市郑东新区XX路XXXX号（不动产权证书号：XXXXXX；XXXXXX）的房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告郑州荣兴房地产营销策划有限公司对上述第一、二项内容承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告季冬追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9,179元，由被告季冬、张龙飞、申稳荣、郑州荣兴房地产营销策划有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李春强二〇二〇年十一月二十三日书记员  杨素敏