文书内容辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书            案由              金融借款合同纠纷              案号              （2020）辽0202民初4164号                  立案时间              2020年7月1日              适用程序              普通程序                  当事人及到庭情况              原告              中国民生银行股份有限公司大连分行，营业场所大连市中山区人民东路52号和54号。      负责人：孔祥歌，系该分行行长。      委托诉讼代理人：王冠奇，系民生银行员工。      委托诉讼代理人：许锋，系民生银行员工。                  被告              刘偲宁，男，1986年6月12日生，汉族，住大连市甘井子区。      王丹蕊，女，1986年9月8日生，汉族，住大连市甘井子区。                  原告的委托诉讼代理人王冠奇到庭参加诉讼。二被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。                  诉讼请求              1.被告刘偲宁、王丹蕊共同偿还原告借款本金783811.79元及截至2020年2月12日拖欠利息23887元及罚息704.31元；2.被告刘偲宁、王丹蕊共同给付自2020年2月13日起至全部款项付清之日止按照合同约定计算的利息和罚息；3.被告刘偲宁、王丹蕊对上述债务承担抵押担保责任，原告对被告刘偲宁名下位于大连市沙河口区x号房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.诉讼费用由被告承担。                  被告答辩意见              二被告未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。                  法院认定事实              贷款申请书              中国民生银行个人消费贷款申请表                  申请人              刘偲宁、王丹蕊                  声明内容              本人保证本申请表证明所述婚姻状况信息以及配偶资料均真实有效，本人申请本贷款的所有相关事宜本人配偶已完全知晓并同意夫妻共同财产予以偿还直至贷款结清。                  借款合同名称              个人购房/车位借款及抵押合同（编号：个房贷字第x号）                  借款人              刘偲宁、王丹蕊                  签订时间              2015年6月30日                  贷款金额              84万元                  贷款期限              360个月（自2015年6月30日起至2045年6月30日止）                  贷款用途              购房                  贷款利率              中国人民银行公布的同期贷款基准利率下浮5%确定为年利率5.13%                  利率调整方式              贷款利率不变                  罚息利率              合同利率上浮50%                  复利利率              合同利率上浮50%                  还款方式              按月等额本息还款                  违约责任              借款人连续三个月或累计六个月未能按本合同约定还本付息，贷款人有权根据本合同的约定，宣布借款人借款提前到期                  抵押人              刘偲宁、王丹蕊                  抵押权人              中国民生银行股份有限公司大连分行                  抵押物及权属信息              刘偲宁、王丹蕊名下共同所有的坐落于大连市沙河口区x号房屋                  担保范围              本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用                  保证期间              主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年                  抵押登记办理情况              预告登记                  登记机关              大连市房地产登记发证中心                  登记时间              2015年7月9日                  实际发放贷款金额              84万元                  实际贷款期限              自2015年6月30日起至2045年6月30日止                  欠付本金（截止日期）              783685.51元（截止2020年10月21日）                  欠付利息（截止日期）              23887元（截止2020年2月12日）                  欠付罚息（截止日期）              704.31元（截止2020年2月12日）                  宣布提前到期日期              2020年2月12日                  起诉后是否还款              偿还本金126.34元                  裁判理由              本院认为，原告与二被告签订的《借款合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款合同关系成立。原告依约履行了合同义务，被告未依约履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任，按照约定原告可宣布贷款提前到期并要求相应的本金、利息和罚息，应扣除被告于起诉后偿还的部分，原告的其他诉讼请求，除宣告到期后不计算利息外，其他诉请事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。关于原告诉请抵押权一节，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。第一百八十七条规定以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，案涉抵押物系房屋，但并未办理抵押登记，抵押权并未设立，故对原告该诉请不予支持。二被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。                  裁判依据              《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                  裁判主文              一、被告刘偲宁、王丹蕊共同偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行借款本金783685.51元及利息23887元；       二、被告刘偲宁、王丹蕊共同偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行截止2020年2月12日的罚息704.31元      三、被告刘偲宁、王丹蕊自2020年2月13日起至款项付清之日止，给付原告中国民生银行股份有限公司大连分行罚息、复利（罚息以本金783685.51元为基数，按年利率5.13%上浮50%计收，复利自2020年2月13日起至款项付清之日止，以应还未还利息及罚息为基数，按年利率5.13%上浮50%计收）；      上列一至三项中二被告应共同给付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；      四、驳回原告中国民生银行股份有限公司大连分行其他诉讼请求。      案件受理费11880元，由二被告共同负担。                  上诉权利告知              如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。                  审判组织              审  判  长     程  鑫人民陪审员     王  松人民陪审员     刘月华                         二Ο二Ο年十一月十日                                      书  记  员     史  蕾