四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初1963号 原告：天府新区成都片区合江诚和建筑设备租赁部，经营场所天府新区合江街道莓仙路**。 经营者：温克勤，男，1958年5月10日出生，汉族，住成都市青白江区。 委托诉讼代理人：何凯，四川勤证律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵昊抒，四川勤证律师事务所律师。 被告：四川业佳建筑劳务有限公司，住所地成都市金牛区西华街道金罗社区**。 法定代表人：李军，执行董事兼总经理。 被告：中国建筑第六工程局有限公司，住所地天津市河**八纬路**。 法定代表人：张爱民，董事长。 委托诉讼代理人：杜兆江，男。 原告天府新区成都片区合江诚和建筑设备租赁部（以下简称合江诚和租赁部）与被告四川业佳建筑劳务有限公司（以下简称业佳公司）、中国建筑第六工程局有限公司（以下简称中建六公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合江诚和租赁部的委托诉讼代理人何凯及赵昊抒、被告中建六公司的委托诉讼代理人杜兆江到庭参加诉讼。被告业佳公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 合江诚和租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令业佳公司、中建六公司向合江诚和租赁部支付租赁费用3294284.85元（暂计至2020年1月31日）；2.判令业佳公司、中建六公司向合江诚和租赁部支付租赁材料损毁赔偿费用432580.50元；3.判令业佳公司、中建六公司向合江诚和租赁部支付租金延期损失费（以每期逾期金额为基数，按照每日千分之一的比例自逾期之日起计算至款项付清之日止）。事实和理由：2017年7月1日，中建六公司承建“远大-林语城南三期”建筑工程施工项目，因业佳公司分包项目，业佳公司、中建六公司遂向合江诚和租赁部租赁架管、扣件等材料，三方并签订了《建筑周材租赁合同》，对租赁事项进行了明确约定。根据合同约定，合江诚和租赁部向业佳公司、中建六公司提供建筑材料租赁服务，业佳公司、中建六公司应当根据工程进度向合江诚和租赁部支付相应租赁费用。但实际履行中，业佳公司、中建六公司却未按时足额支付任何一期租赁费用，且部分租赁材料在租赁期间损毁、灭失，业佳公司、中建六公司以其行为表明不履行合同主要债务，已构成违约。经合江诚和租赁部与业佳公司对账确认，截至2020年1月31日，业佳公司、中建六公司应向合江诚和租赁部支付租赁费用3294284.85元、材料损毁赔偿费用432580.50元。且因业佳公司、中建六公司存在延迟支付租赁费用的违约行为，应当按照合同约定承担延迟付款的违约责任。现合江诚和租赁部为维护自身合法权益，故向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 业佳公司未作答辩，也未提交书面的答辩意见。 中建六公司辩称，一、根据法律规定和《建筑周材租赁合同》的约定，担保无效，且中建六公司不存在过错，不应承担连带责任及缔约过失责任。二、案涉项目部印章未在《建筑周材租赁合同》上用印，中建六公司认为存在偷用该印章损害中建六公司利益的情形。综上，请求法庭查明事实维护中建六公司的相关权利。 本院经审理认定事实如下：2017年7月1日，合江诚和租赁部（甲方、出租单位）与业佳公司（乙方、承租单位）签订了一份《建筑周材租赁合同》，约定业佳公司向合江诚和租赁部租赁架管、扣件、顶托、延伸接、工字钢、钢丝绳等材料。租赁期限从2017年7月1日起（以实际领取租赁材料的时间为准）至租赁材料还完，租赁费付清合同自动终止。合同第四条租金及费用的结算与付款约定：“1.乙方租赁建筑设备（材料）期间租赁费，付款按照下列节点作为支付周期。（1）塔楼地下室主体施工完成，支付一次；（2）塔楼主体楼层施工每完成6层楼，支付一次；（3）塔楼主体楼施工完成封顶，支付一次；（4）塔楼施工进入装饰阶段，按每两个月支付一次租金，直至租赁费总额的90%。租赁费总额余下10%在竣工后6个月内一次性付清。2.结算费用前，由甲方按双方确认租用材料单已经发生额70%提请资金计划，由担保方于次月按甲方提出资金计划向甲方支付租赁费。……5.若乙方未按合同付款每逾期一日甲方按逾期租金及费用总额的千分之一计收延期损失费。”第五条约定：“乙方指派人员：①姓名：张发明，身份证号：511121197309××××，……到甲方处领取材料，乙方指派的租赁经办人不能到场或发生变更时，乙方至少提前两日以书面形式通知甲方，并出具有效身份证明，否则甲方拒绝发货。甲方收、发货人员：杨道友、谢德志。”第八条约定：“租赁材料赔偿时……丢失、损坏的租赁材料的租金计算到乙方付清材料赔偿费用到甲方的账上为止。”第十条约定：“担保方承担此合同担保连带责任，担保期限为租金结清，物资还清后为止。”合同首部载明担保方为中建六公司，合同尾部，担保方签章栏加盖的印章为“中建六局有限公司远大·林语城南地块三期房屋建筑安装工程施工总承包工程项目部”印章（以下简称项目部印章）。合同签订后，合江诚和租赁部按约向业佳公司所分包的“远大-林语城南三期”工程项目提供合同所约定的建筑设备材料。合同履行中，业佳公司于2018年7月8日出具了委派该公司新材料员王佐文接替张发明与合江诚和租赁部的所有业务接洽事宜的《委托书》。2018年11月23日，合江诚和租赁部与业佳公司签订了一份《远大林语城（三期项目）合同-补充协议》，对租赁费的支付时间、租金等进行了补充约定。租赁期间，从2017年11月30日开始，合江诚和租赁部与业佳公司对每月产生的租金、已付租金、累计欠付租金等进行了对账结算。2020年3月11日，业佳公司材料员王佐文在《租金费用结算明细单》上签字确认至2020年1月31日，累计付款280000元，累计欠款金额3726865.35元（其中租金3294284.85元、材料损毁赔偿费432580.50元）。 对于上述事实，本院予以确认，并有当事人的当庭陈述及提交的《建筑周材租赁合同》《委托书》《远大林语城（三期项目）合同-补充协议》《租金费用结算明细单》等证据在卷佐证。 庭审中，中建六公司对《建筑周材租赁合同》担保方加盖的项目部印章提出异议称，该印章启用时间是2017年10月25日，合同签订时间是2017年7月1日，合同中并未加盖中建六公司的印章，其有合理理由认为合江诚和租赁部与业佳公司恶意串通，合同中约定担保无效。庭审后，中建六公司递交了《公章鉴定申请书》，申请对《建筑周材租赁合同》上加盖的项目部印章的真伪进行鉴定。本院依据中建六公司的申请，委托四川福森特司法鉴定所进行鉴定。该鉴定机构接受委托后，要求补充鉴定材料，一是检材《建筑周材租赁合同》原件，二是经人民法院质证或确认的可供比较、对照的印文材料或印章。本院在通知当事人提交上述检材和样本后，中建六公司所提交的样本是该公司制作的工程进度款估值计算书、中建六公司内部的局办〔2017〕108号文件、中建六公司内部制作的《印章管理使用责任书》。合江诚和租赁部质证认为项目部印章不具备唯一性，而中建六公司提供的样本均是该公司单方制作，可以随时进行修改或重新制作，不具备真实性，不符合作为鉴定的比对样本，中建六公司应提供项目部印章启用同时间内，或业佳公司租赁合江诚和租赁部建筑设备材料临近时间段，用项目部印章与第三方形成的书面材料作为鉴定的比对样本。因中建六公司提供的比对样本，合江诚和租赁部均提出异议，故在鉴定机构告知的提供比对样本的期限内未能提供符合鉴定机构要求的比对样本，鉴定机构终止了鉴定。 本院认为，本案争议焦点：一、租赁费、材料损毁赔偿费及违约金的认定。二、中建六公司是否应承担担保责任。对此，本院分析认定如下： 一、关于租赁费、材料损毁赔偿费及违约金的认定问题。合江诚和租赁部与业佳公司签订的《建筑周材租赁合同》《远大林语城（三期项目）合同-补充协议》应是当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，合江诚和租赁部作为出租人按约履行了向业佳公司提供租赁物的义务，故业佳公司作为承租人负有向合江诚和租赁部支付租金的义务。合同履行过程中，业佳公司指定的工作人员与合江诚和租赁部之间进行的租赁费结算行为，对业佳公司发生效力，因双方最后一次结算租金为3294284.85元、材料损毁赔偿费为432580.50元，故业佳公司现应承担上述款项的支付义务。关于合江诚和租赁部主张的支付租金延期损失费，其主张依据是根据合同的约定若业佳公司未按合同付款每逾期一日合江诚和租赁部按逾期租金及费用总额的千分之一计收延期损失费。合江诚和租赁部主张的延期损失费，其性质即是违约金，关于违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款规定：“当事人主张的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”由此可见，我国立法对于违约金的设置采取“补偿为主，惩罚为辅”的原则，其本质是对因违约而受损失的当事人予以补偿，这就要求应先确定因违约所造成的损失，以实际损失为基础，综合衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。本案中，合江诚和租赁部并未举证证明其受到的实际损失；且根据查明的事实，合江诚和租赁部与业佳公司从2017年7月1日建立租赁合同关系之后，至2020年1月31日的最后一次结算，业佳公司仅支付了租金28万元，存在长期违约的情形，从业佳公司未按合同约定的付款节点履行付款义务时，合江诚和租赁部即应采取适当措施防止其损失的扩大，但合江诚和租赁部并未举证证明其已采取了防止其损失扩大的适当措施；以及案涉合同关于付款节点的约定，未明确具体，合江诚和租赁部也未举证证明每次具体的付款节点。故根据上述法律规定，结合上述合同履行情况及双方的过错程度，本院认定业佳公司从双方最后一次结算之日的次日开始，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准进行计算，向合江诚和租赁部支付延期付款损失费。 二、中建六公司是否应承担担保责任的问题。本案已查明，承租人系业佳公司，案涉《建筑周材租赁合同》中首部虽载明担保方为中建六公司，合同中也约定担保方承担此合同担保连带责任，担保期限为租金结清，物资还清后为止，但尾部担保方签章处加盖的印章系项目部印章，并非中建六公司的印章，根据《中华人民共和国担保法》第十条：“企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。”的规定，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十八条：“企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。债权人知道或者应当知道保证人为企业法人的职能部门的，因此造成的损失由债权人自行承担。”的规定，案涉合同仅加盖了项目部印章，未加盖中建六公司的印章，在合江诚和租赁部未举证证明加盖项目部印章系中建六公司授权同意，以及未提供中建六公司另行出具了同意担保的相关证据的情况下，案涉合同中关于中建六公司承担担保责任的条款无效，对中建六公司不产生约束力。因此，合江诚和租赁部要求中建六公司承担责任的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。 综上所述，合江诚和租赁部要求业佳公司支付3294284.85元租赁费用和432580.50元租赁材料损毁赔偿费用的诉讼请求，具有事实依据，本院予以支持；合江诚和租赁部要求业佳公司支付租金延期损失费的诉讼请求，本院予以部分支持；合江诚和租赁部要求中建六公司对上述债务承担支付责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、四川业佳建筑劳务有限公司在本判决发生法律效力之日起7日内给付天府新区成都片区合江诚和建筑设备租赁部租赁费3294284.85元、租赁材料损毁赔偿费432580.50元及损失费（以3294284.85元为基数，从2020年2月1日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述损失费计算至本金付清之日止）； 二、驳回天府新区成都片区合江诚和建筑设备租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21319元（已因适用简易程序减半收取），诉前财产保全费5000元，合计26319元，由天府新区成都片区合江诚和建筑设备租赁部负担3012元，四川业佳建筑劳务有限公司负担23307元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  严振波 二〇二〇年十一月十二日 书记员  侯 毅