重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初12138号原告：黄中燕，女，1987年3月1日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：胡朝珏，重庆志和智律师事务所律师。委托诉讼代理人：何也，重庆志和智律师事务所律师。被告：陈鸿，男，1988年5月30日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告黄中燕与被告陈鸿民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄中燕及其委托诉讼代理人何也、被告陈鸿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄中燕向本院提出诉讼请求：1、判决被告陈鸿偿还原告黄中燕借款本金109200元、利息（以借款本金109200元为基数，从2019年4月10日起按月利率2%计算至清偿全部借款本息之日止，利随本清），截止到2020年7月15日，利息暂计33700元；2、判决被告陈鸿赔偿原告黄中燕为实现本案债权支付的律师费12000元；3、判决原告黄中燕对被告陈鸿名下位于重庆市沙坪坝区房屋折价、拍卖、变卖所得价款在前述1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年4月9日，被告陈鸿因资金周转需要向原告黄中燕借款并签订了《借款合同》，该合同约定被告陈鸿向原告黄中燕借款本金为120000元，借款期限从2019年4月9日起至2019年7月8日止，借款利息为月息2%，同时就被告逾期还款应向原告承担追偿该笔债务产生的诉讼费、律师费、违约金等违约责任进行了约定。合同签订后，原告于2019年4月9日、2019年4月10日共计向被告转账支付借款本金120000元，被告亦实际收到该款项并向原告出具了120000元的收条。同日被告向原告支付了10800元的利息，该借款期限届满后，被告未按约向原告支付利息和偿还本金，其余本金和利息经原告反复催收无果。为担保本案债务的履行，被告陈鸿将其名下位于重庆市沙坪坝区房屋向原告进行了抵押并办理了抵押登记。鉴于上述事实，原告特向法院提起诉讼，望判如所请。被告陈鸿辩称，借钱属实，借款合同是本人签订。被告与原告并不认识，该笔钱是帮好朋友彭凯旋借的，被告以自己的名义与原告签订了借款合同，并将房屋抵押给了原告。被告认为其应当偿还原告97000元借款本金，望原告能减少利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提供的证据，本院认定如下：原告举示的借款合同一份、借款收条一张，证明原被告之间存在借款关系，且被告已实际收到借款120000元的事实。原被告在借款合同、借款收条上签字并捺印。被告认可该证据的真实性，并承认借款合同、借款收条上面的签名系本人签署。本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。2、原告举示的中国工商银行转款凭证三张，证明其于2019年4月9日分别向被告转账50000元、30000元，2019年4月10日向被告转账40000元，共计支付借款120000元的事实。被告认可该证据的真实性。本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。3、原告举示的2019年3月1日至2019年4月10日期间的中国工商银行借记卡账户历史明细清单，具体载明原告在出借给被告120000元前一个月的资金状况，证明原告具有出借能力的事实。被告认可该证据的真实性。本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。原告举示的不动产登记证明，证明被告以其名下位于重庆市沙坪坝区房屋为该笔债务提供了抵押担保，并办理抵押登记。被告称不清楚该组证据的真实性。该组证据形式上加盖了公章，故本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。原告举示的手机银行交易明细详情，证明其于2019年4月9日借款当日收到胡彬向其转款的利息10800元，业务摘要备注“今天这个利息”。被告称不清楚10800元的利息，只知道其向胡彬转款23000元。对该组证据，系原告当庭操作手机银行APP，故本院对该组证据的真实性、合法性、关联系予以确认。6、原告举示的法律事务委托合同、律师发票、收付款业务凭单，证明原告为实现债权支付律师费12000元。被告称该证据的真实性由法院核实，法律事务委托合同有黄中燕及其委托诉讼代理人签字，并加盖重庆志和智律师事务所公章，发票及收付款业务回单形式上也加盖了公章，故本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。7、被告举示的转账截图照片，证明其于2019年4月9日分别收到原告转账50000元、30000元，2019年4月10日收到原告转账40000元，共计收到原告转账120000元。但是被告于2019年4月9日当天即向原告指定的人员胡彬转款23000元。后借款合同期限届满，被告于2019年7月8日转款给5分-朱江6000元，2019年7月12日转款给5分-朱江700元。原告对该组证据中转账截图照片有与原告交易往来的真实性予以认可，亦能实际证明被告收到原告的借款本金12000元，对于其他人员与被告交易往来的转账截图照片的真实性、关联性、合法性不予认可。本院对转账截图照片中载明的被告于2019年4月9日分别收到原告转账50000元、30000元，2019年4月10日收到原告转账40000元，共计收到原告转账120000元的真实性、合法性、关联性予以确认，对于其他转账截图照片中载明被告与其他人员的交易往来，因与本案待证事实无内在联系，本院对该证据的关联性不予确认。8、被告举示的重庆市沙坪坝区不动产登记中心不动产查询结果一张，证明将被告名下位于重庆市沙坪坝区房屋已经抵押给了原告及李文佳、中国建设银行股份有限公司重庆市分行。原告对该组证据的真实性、合法性、关联性均无异议，该组证据形式上加盖了公章，故本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。综合上述证据分析认证，本院经审理认定事实如下：2019年4月9日，原告与被告签订借款合同，合同约定：“甲方（出借方）：黄中燕，身份证号码：5003821987********。乙方（借款方）：陈鸿，住址：沙坪坝区天马路**20-18，身份证号码：5130301988********，联系电话：18680******。丙方（担保人）：陈鸿，住址：沙坪坝区，身份证号码：5130301988********，联系电话：18680******。一、借款金额和用途。1.1乙方因资金周转向甲方借款，甲乙双方秉着平等互利的原则，经协商一致，就借款事宜达成如下协议，供双方共同遵守。1.2乙方向甲方借款人民币120000元（大写：壹拾贰万元整）。二、借款期限。2.1借款期限自2019年4月9日起至2019年7月8日止，总共为3个月。借款期限起始日为甲方打款日，即本合同项下借款依乙方指定打款至本合同第三条指定的账户之日（以实际银行打款凭证为依据）。三、借款交付方式。3.1经乙方申请，甲方同意，借款按照以下第②种方式交付给乙方：②转账交付：乙方收取借款账户为：账户名陈鸿，开户行：招商银行大坪支行，账号：62148323********。四、借款利息。4.1乙方以借款本金为基数，按月息2%支付给甲方借款利息。利息支付方式如以下约定，第②种：②按月支付：乙方收到借款后3日内将借款期间的月利息2400元（大写贰仟肆佰元整），一次性支付给甲方，甲方出具收条。五、还款。5.1还款方式：合同截止日一次性归还本金。金额120000元（大写：壹拾贰万元整）。六、担保。6.1抵押担保：乙方用重庆市沙坪坝区财产做抵押担保，乙方到期不能偿还本金时，授权甲方代为处置抵押物用以清偿债务，该委托授权以甲乙双方办理的委托公证为准。抵押物需办理抵押登记才生效的，以登记部门核准登记备案的抵押合同为准。6.2担保人：担保人陈鸿自愿就本合同乙方的全部义务承担连带担保责任，就乙方应支付的借款本金、利息及甲方为实现债权而产生的诉讼费、执行费、公证费、律师费、交通费、工本费等全部费用，担保人均有义务代乙方承担，直至本借款合同履行完毕。七、违约责任。7.5、因一方违约，相对方为实现债权而产生的诉讼费、执行费、公证费、律师费、交通费、工本费等全部费用均由违约方承担。八、争议的解决。8.1本合同涉及的任何纠纷各方应协商解决，协商不一致而提起诉讼的，应向人民法院提起。九、合同生效。9.1本合同经甲乙双方签字和签章即生效，一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。十、附件（内容略）。十一、补充条款（内容略）。甲方（签名签章）：黄中燕，乙方（签名）：陈鸿，丙方（签名签章）：陈鸿。签订时间2019年4月9日。”同日。被告向原告出具借款收条，载明：“今收到，姓名（出借人）：黄中燕，身份证号码50038219870301****的借款款项，金额120000元（大写：壹拾贰万整），姓名（借款人）：陈鸿，身份证号码：5130301988********，日期：2019年4月9日。”2019年4月9日，原告通过中国工商银行向被告分别两次转账汇款50000元、30000元，合计80000元。2019年4月10日，原告通过中国工商银行向被告转账汇款40000元。庭审中，原告称已收到借款利息10800元，该利息系2019年4月9日胡彬通过平安银行向原告转款。另，被告以登记其名下的位于重庆市沙坪坝区的房产（权证号：渝（20**）沙坪坝区不动产权第00031****号）为上述借款金额120000元提供了抵押担保并办理了抵押权登记。还查明，原告因此次纠纷支付律师费12000元。本院认为，原告与被告签订的借款合同系当事人自愿意思表示，符合法律规定，应为有效。原告按照合同履行了出借义务，被告理应按时还本付息，现被告未按时履行还款义务，应承担违约责任，原告有权按照双方合同约定要求被告还本付息。被告自愿以其所有的重庆市沙坪坝区天马路4-20-18号的房产（权证号：渝（20**）沙坪坝区不动产权第00031****号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。故原告依法有权依约定对被告抵押财产享有优先受偿权，抵押优先受偿权范围应当包含主债务、利息及实现债权的必要费用。关于本案借款本金的认定，因原告出借120000元本金当天即收取10800元利息，原告自愿将该利息从其出借本金中抵扣，故原告要求按实际出借109200元主张借款本金，符合法律规定。关于期内利息计算的问题，因最高人民法院2020年8月18日公布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》调整了民间借贷利率的上限标准，规定不得高于合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，该规定于2020年8月20日实施。本案中双方在借款合同中约定借款期限自2019年4月9日起至2019年7月8日止，月利率为2%，该约定未超过年利率24%的标准，故对于期内利息应自2019年4月10日起按月利率2%计算至2020年8月19日止。对于本案中涉及的逾期利率的计算，因原《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中关于最高利率不超过月息2%的上限已被废止，故2020年8月20日之后因未返还借款发生的逾期事实属于新规定公布后发生新事实，依法应当按照2020年8月18日公布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》调整的民间借贷利率的上限标准执行。关于律师费，借款合同中确约定律师费由借款人承担，且该笔律师费实际发生，故原告有权主张。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告陈鸿于本判决发生法律效力后三日内向原告黄中燕偿还借款本金109200元；二、被告陈鸿于本判决发生法律效力后三日内向原告黄中燕支付利息，该利息以借款本金109200元为基数，从2019年4月10日起按月利率2%计算至2020年8月19日止，从2020年8月20日起按2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率四倍计算至本金付清之日止。三、被告陈鸿于本判决发生法律效力后三日内向原告黄中燕支付律师费12000元。四、原告黄中燕对被告陈鸿所有的坐落于重庆市沙坪坝区的房屋（权证号：渝（20**）沙坪坝区不动产权第00031****号）实现价值范围内享有优先受偿权。五、驳回原告黄中燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3398元，减半收取计1699元，由被告陈鸿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 胡敏二〇二〇年十一月二日法官助理 田丽书 记 员 童婷