四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终15309号等46案（案号详见附表一） 上诉人（原审被告）：四川橙森科技发展有限公司。住所地:中国(四川)自由贸易试验区成都高新区益州大道北段********。 法定代表人：陈志坚，总经理。 委托诉讼代理人：程梦曦，四川开山律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：何茗、李庆等人（身份信息及委托诉讼代理人详见附表一）。 原审被告：四川橙森科技发展有限公司金牛分公司。住所地。住所地：成都市金牛区花牌坊街**********iv> 负责人：袁毅。 委托诉讼代理人：程梦曦，四川开山律师事务所律师。 上诉人四川橙森科技发展有限公司（以下简称橙森公司）因与被上诉人何茗、李庆等人、原审被告四川橙森科技发展有限公司金牛分公司（以下简称橙森金牛分公司）房屋租赁合同纠纷四十六案，不服成都市金牛区人民法院民事判决（一审案号详见附表一），向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 橙森公司上诉请求：1.请求撤销一审判决；2.请求判令《房屋租赁合同》于2020年2月1日解除；3.请求判令上诉人向被上诉人支付租金（具体金额详见附表二）；4.一审、二审案件受理费由被上诉人承担。 事实和理由：1、橙森公司认为，关于合同的解除事宜，由于合同解除权为形成权，法院应当以合同当事人的请求为限，综合考察合同各方当事人是否具有合法解除权，从而确定合同解除的时间，且该日期应当是确定的。根据《房屋租赁合同》第四条第1项“若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还”的约定，该条款对上诉人的单方解除权进行了约定，即上诉人在放弃主张押金的前提下有权随时单方解除《房屋租赁合同》，该条款是双方真实意思的表示，同时不违反法律法规的效力性强制性规定，合同各方应当遵守。上诉人因疫情原因导致经营出现困难，于2020年2月初向被上诉人主张解除合同，《房屋租赁合同》应当于2020年2月1日解除，租金计算的截至日期也应当为2020年2月1日。 2、橙森公司认为，关于本案的违约金金额，应当以损失为限。并应当综合考虑本案各方对于造成该损失的原因力大小确定各方责任的承担。本案中，从各方提交的证据来看，损失仅限于租金损失。上诉人于2020年2月初向被上诉人主张解除合同，并善意提醒被上诉人房屋已经腾空，要求被上诉人尽快收房，避免造成更大的损失。被上诉人同样知晓疫情带来的影响，但出于收取租金的目的一致未予回复。上述原因导致了本案损失的增加，对于2020年2月1日以后产生的租金损失，上诉人认为应当由被上诉人自行承担。同时，上诉人认为本案的损失以租金损失为限，不应当适用违约金条款。 何茗、李庆等人辩称，1、一审认定事实清楚，适用法律正确。何茗、李庆等人认为，房屋租赁合同中约定的乙方提前解除合同，并不代表乙方具有合同的解除权。其字面意思仅表示这种情况属于违约，没有赋予上诉人合同解除权。且该内容写于押金条款，仅是对因违约扣除押金的规定。 2、上诉人在提出解约前，已经出现了不按时支付租金，擅自减少租金等行为，属于违约方，根据合同法的相关规定，其没有主动提出解约的权利，在一方违约的情况下，只有守约方有权提出解约。 3、上诉人提出的解约时间是在疫情期间，解约的行为是为了逃避合同义务。将损失完全推给被上诉人，这对被上诉人是完全不公平的。 4、上诉人主张损失仅限于租金损失，不适用违约金条款。我方认为，这是不恰当的。违约金条款的设置本就是用于上诉人违约后适用，而本案中，上诉人发生了违约，就应当适用违约金条款。且一审已经酌情给予了判决，并未完全按照合同约定判定6个月租金的违约金。上诉人在未得到被上诉人同意的情况下，提前解约且不付房租的行为，本身就是违约行为。一审判决支付违约金符合法律规定和合同约定。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 橙森金牛分公司述称，橙森金牛分公司在一审判决中并未承担责任，没有意见。 何茗、李庆等人向一审法院起诉请求详见附表二。 双方当事人对一审查明的事实均无异议，本院在此不再赘述。 一审法院认为：何茗与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。针对何茗主张解除合同的诉讼请求，橙森金牛分公司抗辩已于2020年2月初发函解除合同，因橙森金牛分公司主张解除合同的理由不符合合同约定，橙森金牛分公司无解除权，故对其抗辩意见，一审法院不予采纳。因橙森金牛分公司逾期支付租金已超过一个月，根据《房屋租赁合同》约定内容，何茗有权主张解除合同；何茗提出解除《房屋租赁合同》的诉讼请求，符合合同约定，一审法院予以支持。 合同解除后，橙森金牛分公司、橙森公司应将案涉租赁房屋交还给何茗。对此，何茗要求橙森金牛分公司、橙森公司将房屋恢复原状。一审法院认为，因何茗在庭审中陈述并未实际接收案涉房屋，无法证明房屋交付时的具体现状，故何茗主张恢复房屋原状的诉讼请求，一审法院不予支持。 关于欠付租金，橙森金牛分公司提出受疫情影响，应调整租金。因橙森金牛分公司在疫情发生前，已存在逾期支付租金的违约事实，故对其意见，一审法院不予采纳。根据合同约定内容，案涉房屋从起租日2019年5月1日至本案判定合同解除之日即2020年6月30日的租金共计38871元，扣除橙森金牛分公司已支付的租金17492.8元，橙森金牛分公司还应向何茗支付租金21378.2元。合同解除后至房屋腾退之日的房屋占用费，橙森金牛分公司应参照合同约定的租金标准（即每日92.55元）向何茗支付。 关于违约金，一审法院认为，橙森金牛分公司未按合同约定标准及期限向何茗支付租金，已构成违约。何茗主张按合同约定支付六个月租金作为违约金，橙森金牛分公司抗辩公司经营困难，希望法院酌情调整违约金。一审法院认为，橙森金牛分公司违约给何茗造成的损失主要是租金损失，何茗已通过本案诉讼主张租金，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，对橙森金牛分公司抗辩违约金过高的意见，一审法院予以采纳；本着公平原则，一审法院酌定橙森金牛分公司按2个月租金的标准（2776.5元×2个月）向何茗支付违约金，计5553元。何茗超出此部分的违约金主张，一审法院不予支持。 关于何茗主张橙森金牛分公司、橙森公司结清租赁期间的物业费、水、电、气等费用的诉讼请求，因何茗未就案涉房屋在租期内水、电、气及物业费的具体金额及实际代付的事实向一审法院提交证据证明，故对何茗的前述诉讼请求，一审法院不予支持。 另，橙森金牛分公司系橙森公司设立的分公司，依照《中华人民共和国公司法》第十四条规定，一审法院认定橙森金牛分公司应承担的上述支付义务，均应由橙森公司承担；何茗主张橙森金牛分公司共同承担责任，于法无据，一审法院不予支持。 一审判决内容及案件受理费的负担详见附表三。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 经二审审理查明的事实与原审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，根据上诉人橙森公司的上诉请求、被上诉人何茗、李庆等人的答辩意见、原审被告橙森金牛分公司的陈述意见，本案二审争议焦点为：一、案涉房屋租赁合同的解除时间应当如何认定；二、一审法院对违约金金额的确定是否正确。现就上述争议焦点的认定论述如下。 关于第一个争议焦点。本院认为，橙森金牛分公司与何茗、李庆等人签订的案涉合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。在本案中，何茗、李庆等人起诉要求解除案涉合同，而橙森金牛分公司主张合同已解除，但本院审查认为，即便如橙森公司上诉主张其已在2020年2月发函解除合同，但橙森公司在发函之前即已存在欠付租金的违约行为，案涉合同中“若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还”系对于橙森公司不履行合同应承担押金不予退还的违约责任的约定，而非就此基于橙森公司可以行使任意解除权。故橙森公司的该项上诉理由不能成立，本院不予支持。在本案中，系出租人何茗、李庆等人起诉要求解除合同，其理由为橙森金牛分公司欠付租金，其解除的请求具有合同依据和法律依据，一审法院判决案涉合同解除正确，本院予以确认。 关于第二个争议焦点。橙森公司上诉提出其不应当支付违约金，本院审查后认为，双方在合同中约定了橙森金牛分公司违约的情况下应当承担违约金，何茗、李庆等人按照约定主张违约金具有合同依据。一审中，橙森金牛分公司提出因经营困难请求调低违约金，一审法院充分考虑其提出的理由，已对于其该项意见予以采纳，极大程度调低了违约金金额。但现橙森公司提出上诉，认为其不应当承担违约金，该项上诉理由明显不能成立，本院不予支持。 综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费的负担，按原审判决确定的方式执行；二审案件受理费，由四川橙森科技发展有限公司负担（具体金额详见附表四）。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判长 赵 锋 审判员 何广智 审判员 赵 韬 二〇二〇年十一月五日 书记员 龙春光                            附表一                               序号                       一审案号             （2020）川0106民初                       二审案号（2020）川01民终                       被上诉人身份信息及委托诉讼代理人                               1                       6295号                       15168号                       何茗，女，1975年7月1日出生，汉族，住成都市金牛区。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               2                       6294号                       15169号                       李庆，男，1961年2月23日出生，汉族，住成都市金牛区。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               3                       5970号                       15173号                       肖丽，女，1959年12月21日出生，汉族，住四川省都江堰市。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               4                       5968号                       15175号                       罗定勇，男，1971年2月10日出生，汉族，住成都市金牛区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               5                       6289号                       15178号                       李伟，男，1984年10月21日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               6                       6304号                       15179号                       钟明虎，男，1985年11月20日出生，汉族，住四川省三台县。             雷雪梅，女，1992年1月2日出生，汉族，住四川省资阳市乐至县。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               7                       6310号                       15180号                       罗睿，女，1996年4月29日出生，汉族，住四川省岳池县。             李燕，女，1969年4月7日出生，汉族，住四川省岳池县。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               8                       6306号                       15181号                       刘艳辉，女，1975年7月11日出生，汉族，住四川省武胜县。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               9                       6405号                       15183号                       肖柏灵，女，1994年11月3日出生，汉族，住四川省盐亭县。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               10                       5969号                       15187号                       杨明达，男，1986年8月24日出生，汉族，住成都市金牛区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               11                       5963号                       15190号                       廖子绫，女，1999年3月11日出生，汉族，住四川省射洪县。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               12                       5971号                       15192号                       何佳宏，男，1995年11月8日出生，汉族，住四川省崇州市。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               13                       5967号                       15193号                       徐秀娟，女，1986年11月2日出生，汉族，住四川省仁寿县。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               14                       6292号                       15207号                       卢媛，女，1986年10月3日出生，汉族，住四川省西昌市。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               15                       6291号                       15212号                       夏维涵，女，1999年3月23日出生，汉族，住成都市锦江区。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               16                       6298号                       15217号                       汤依娜，女，1981年5月11日出生，汉族，住成都市高新区。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               17                       6300号                       15225号                       郑要，男，1990年1月29日出生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。             委托诉讼代理人：葛伟、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               18                       6301号                       15226号                       龙全，男，1965年9月3日出生，汉族，住成都市成华区。             龙家，男，1993年2月22日出生，汉族，住成都市成华区。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               19                       6738号                       15227号                       杨昆，男，1988年9月26日出生，汉族，住四川郫县。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               20                       6288号                       15230号                       唐丹维，女，1992年3月31日出生，汉族，住四川省广安市广安区。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               21                       4683号                       15231号                       周铭浩，男，1999年5月20日出生，汉族，住四川省德昌县。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               22                       4681号                       15232号                       肖素琼，女，1985年5月2日出生，汉族，住四川省岳池县。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               23                       5956号                       15233号                       陈兰，女，1960年1月28日出生，汉族，住成都市金牛区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               24                       4684号                       15237号                       蔡铧，女，1978年10月14日出生，汉族，住四川省大英县。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               25                       5444号                       15251号                       陈兆恒，男，1963年6月30日出生，汉族，住四川省冕宁县。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               26                       6302号                       15259号                       赵传英，女，1975年10月26日出生，汉族，住重庆市涪陵区。             冻勇，男，1980年5月1日出生，汉族，住四川省郫县。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               27                       6441号                       15264号                       王艳霞，女，1981年6月17日出生，汉族，住甘肃省秦安县。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               28                       5954号                       15270号                       张国模，男，1956年12月22日出生，汉族，住四川省江油市。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               29                       5987号                       15271号                       冉伊平，女，1994年7月30日出生，汉族，住成都市成华区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               30                       5980号                       15275号                       刘剑美，女，1975年10月22日出生，汉族，住成都市金牛区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               31                       5992号                       15277号                       张家豪，男，1992年5月25日出生，汉族，住成都市锦江区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               32                       5978号                       15280号                       陈思羽，女，1995年9月28日出生，汉族，住四川省武胜县。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               33                       5960号                       15282号                       曾庆云，女，1966年6月22日出生，汉族，住四川省合江县。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               34                       6305号                       15285号                       姜涛钟，男，1980年12月4日出生，汉族，住成都市青羊区。             委托诉讼代理人：葛伟、马泰，四川恒和信律师事务所律师。                               35                       6311号                       15288号                       邱富贵，男，1973年4月24日出生，汉族，住成都市温江区。             冷娜，女，1987年6月1日出生，汉族，成都市温江区。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               36                       6307号                       15290号                       汪春芳，女，1965年1月15日出生，汉族，住四川省简阳市。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               37                       6308号                       15292号                       汪雪琴，女，1974年12月8日出生，汉族，住四川省简阳市。             委托诉讼代理人：阳跃、刘麟霄，四川恒和信律师事务所律师。                               38                       5973号                       15297号                       杨娟，女，1979年8月25日出生，汉族，住湖南省南县大通湖区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               39                       5958号                       15300号                       彭东，男，1973年1月3日出生，汉族，住成都市成华区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               40                       5957号                       15301号                       杨双妹，女，1986年3月2日出生，汉族，住四川省筠连县。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               41                       5961号                       15302号                       宋禹葶，女，1994年5月10日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               42                       5982号                       15303号                       鲜雪蛟，男，1983年7月11日出生，汉族，住成都市金牛区。             余利英，女，1983年6月5日出生，汉族，住四川省都江堰市科技开发区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               43                       5979号                       15304号                       杨云堂，男，1989年1月9日出生，汉族，住山东省临清市。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               44                       5977号                       15305号                       杨美玲，女，1991年12月22日出生，汉族，住四川省渠县。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               45                       5975号                       15309号                       邹佳，女，1982年5月27日出生，汉族，住成都市武侯区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                               46                       5976号                       15312号                       刘庆宇，女，1979年5月12日出生，汉族，住成都市青羊区。             委托诉讼代理人：雍敢，四川公生明律师事务所律师。                                           附表二                               序号                       一审案号             （2020）川0106民初                       二审案号（2020）川01民终                       一审诉讼请求                       上诉人上诉请求向被上诉人支付租金金额                               1                       6295号                       15168号                       1.判令解除何茗与橙森金牛分公司、橙森公司于2018年10月31日签订的《房屋租赁合同》，并结清物业费、水电气费后按原状返还房屋；2.橙森金牛分公司、橙森公司向何茗支付自2019年8月1日至合同解除之日止欠付的租金（暂计至2020年3月31日止，共13054元）；3.解除房屋租赁合同后橙森金牛分公司、橙森公司向何茗支付房屋占用费（从解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准2777元计算）；4.橙森金牛分公司、橙森公司向何茗支付违约金16662元（6个月×2777元）；5.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       7501元                                           2                       6294号                       15169号                       1.判令解除李庆与橙森金牛分公司、橙森公司于2018年9月26日签订的《房屋租赁合同》，并结清物业费、水电气费后按原状返还房屋；2.橙森金牛分公司、橙森公司向李庆支付自2019年5月1日至合同解除之日止欠付的租金（暂计至2020年3月31日止，共13459.85元）；3.解除房屋租赁合同后橙森金牛分公司、橙森公司向李庆支付房屋占用费（从解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准2,757元计算）；4.橙森金牛分公司、橙森公司向李庆支付违约金16542元（6个月×2757元）；5.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       5189元                               3                       5970号                       15173号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为10,605.19元，此后的租金按3677.25元/月的标准计算至收房之日止）；3．橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费7354.5元（按租金3677.25元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年4月30日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金22063.5元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失22063.5元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担肖丽维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。一审诉讼中，肖丽自愿撤回要求橙森金牛分公司腾退房屋的诉讼请求以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       5580元                               4                       5968号                       15175号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为9934.58元，此后的租金按2820.35元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费5358.67元（按租金2820.35元/月的标准从2019年4月4日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金16922.1元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失16922.1元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担罗定勇维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。一审诉讼中，罗定勇自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       9934元                               5                       6289号                       15178号                       1.判令解除李伟与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年8月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止为15383.1元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准3273元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金19638元（6个月×3273元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       8838元                               6                       6304号                       15179号                       1.判令解除钟明虎、雷雪梅与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋使用期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3，橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的欠付租,金（暂计至2020年5月31日为19032.68元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准2776.15元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金16656.9元（6个月×2776.15元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       15331.18元                               7                       6310号                       15180号                       1.判令解除罗睿、李燕与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止为8688.75元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准2390.05元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金14340.3元（6个月×2390.05元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       3822.61元                               8                       6306号                       15181号                       1.判令解除刘艳辉与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自             2020年3月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年5月1日止为8329.50元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准2776.5元计算）；5．判令橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金16659元（6个月×2776.5元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       2687.66元                               9                       6405号                       15183号                       1.解除肖柏灵与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司支付肖柏灵垫付房屋租赁期间所产生的各项费用590.49元；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年6月1日至2020年4月13日止的欠付租金11764.93元；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金14340.30元（6个月×2390.05元）；5.橙森金牛分公司、橙森公司返还房屋内缺失的家具、家电（鞋柜、茶几、衣柜、智能语音伴侣、窗帘电机）；6.橙森金牛分公司、橙森公司承担律师费用；7.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，肖柏灵自愿撤回对垫付房屋租赁期间产生的各项费用590.49元的诉讼请求                       3638.76元                               10                       5969号                       15187号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为12073.06元，此后的租金按3427.45元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费10282.35元（按租金3427.45元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金20564.7元；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失20564.7元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担杨明达维权产生的费用             1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担；9.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付押金3427.45元。诉讼中，杨明达自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       8645元                               11                       5963号                       15190号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为8476.1元，此后的租金按2406.3元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费7218.9元（按租金2406.3元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金14437.8元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失14437.8元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担廖子绫维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，廖子绫自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       8476元                               12                       5971号                       15192号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付押金2776.15元；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为9778.88元，此后的租金按2776.15元/月的标准计算至收房之日止）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费8328.45元（按租金2776.15元/月的标准从2019年3月1日计算至2019             年5月31日）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金16656.9元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失16656.9元（按6个月房租计算）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；8.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担何佳宏维权产生的费用1000元；9.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，何佳宏自愿撤回第1项以及第7项诉讼请求并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       7002.73元                               13                       5967号                       15193号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为7200.6元，此后的租金按2836.6元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费8509.8元（按租金2836.6元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金17019.6元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失17019.6元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担徐秀娟维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，徐秀娟自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       7355.21元                               14                       6292号                       15207号                       1.解除卢媛与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止为13,577.8元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准3734.9元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金22409.4元（6个月×3734.9元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       5974元                               15                       6291号                       15212号                       1.解除夏维涵与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2020年3月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止为3186.96元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准3186.96元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金19121.76元（6个月×3186.96元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       7139元                               16                       6298号                       15217号                       1.解除汤依娜与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》，并结清物业费、水电气费，房屋按原状返还；2.橙森公司、橙森金牛分公司支付自2019年11月1日至合同解除之日止的租金（暂计至2020             年3月31日止，共4092.5元）；3.橙森公司、橙森金牛分公司在房屋租赁合同解除后支付房屋占用费（从解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准1930.43元计算）；4.橙森公司、橙森金牛分公司支付违约金11582.58元（6个月×1930.43元）；5.本案诉讼费用由橙森公司、橙森金牛分公司承担。                       无                               17                       6300号                       15225号                       1.解除郑要与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》，并结清物业费、水电气费后按原状返还房屋；2.橙森金牛分公司、橙森公司向郑要支付自2019年9月1日至合同解除之日止欠付的租金（暂计至2020年3月31日止，共15418.2元）；3.解除房屋租赁合同后橙森金牛分公司、橙森公司向郑要             支付房屋占用费（从解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准3409.25元计算）；4.橙森金牛分公司、橙森公司向郑要支付违约金20455.5元（6个月×3409.25元）；5.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       8599.7元                               18                       6301号                       15226号                       1.解除龙全、龙家与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》，并结清物业费、水电气费，房屋按原状返还；2.橙森公司、橙森金牛分公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的租金（暂计至2020年3月31日止，共11518.97元）；3.橙森公司、橙森金牛分公司在房屋租赁合同解除后支付房屋占用费（从解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准3270.15元计算）；4.橙森公司、橙森金牛分公司支付违约金19620.9元（6个月×3270.15元）；5．本案诉讼费用由橙森公司、橙森金牛分公司承担。                       8248.82元                               19                       6738号                       15227号                       1.解除杨昆与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》，并结清物业费、水电气费，房屋按原状返还；2.橙森公司、橙森金牛分公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的租金（暂计至2020年3月31日止，共2975.06元）；3.橙森公司、橙森金牛分公司在房屋租赁合同解除后支付房屋占用费（从解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准2399.22元计算）；4.令橙森公司、橙森金牛分公司支付违约金14395.32元（6个月×2,99.22元）；5.本案诉讼费用由橙森公司、橙森金牛分公司承担。                       无                               20                       6288号                       15230号                       1.解除唐丹维与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年8月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止，共15360.24元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准3954.75元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金23728.5元（6个月×3954.75元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       7450元                               21                       4683号                       15231号                       1.解除周铭浩与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止，共15623.9元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准3427.45元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金20564.7元（6个月×3427.45）元；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       8646元                               22                       4681号                       15232号                       1.解除肖素琼与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年5月1日至合同解除之日止的欠付租金；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准3427.45元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金20564.7元（6个月×3427.45元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       6457.31元                               23                       5956号                       15233号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为11730.43元，此后的租金按3273元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费9819元（按租金3273元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金19638元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失19638元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担陈兰维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，陈兰自愿撤回要求第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       8457.43元                               24                       4684号                       15237号                       1.解除蔡铧与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋使用期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年5月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止，共19113.43元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准2776.5元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金16659元（6个月×2776.5元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       5230.93元                               25                       5444号                       15251号                       1.解除陈兆恒与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准2390.05元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金14340.3元（6个月×2390.05元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       6029.4元                               26                       6302号                       15259号                       1.解除赵传英、冻勇与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年8月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止，共8007.43元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准2776.5元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金16659元（6个月×2776.5）元；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       2451元                               27                       6441号                       15264号                       1.解除王艳霞与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止16890.94元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准3734.9元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金22409.4元（6个月×3734.90元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       9421.14元                               28                       5954号                       15270号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为10605.19元，此后的租金按3677.25元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费7354.5元（按租金3677.25元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年4月30日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金22063.5元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失22063.5元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担张国模维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，张国模自愿撤回要求橙森金牛分公司腾退房屋的诉讼请求以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       6927.94元                               29                       5987号                       15271号                       1.判令橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为2176.78元，此后的租金按1943.55元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费5553元（按租金2776.5元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年4月30日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金11661.3元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失11661.3元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担冉伊平维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，冉伊平自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       5226.43元                               30                       5980号                       15275号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为8476.1元，此后的租金按2406.3元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费7218.9元（按租金2406.3元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金14437.8元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失14437.8元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担刘剑美维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，刘剑美自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       6069.8元                               31                       5992号                       15277号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为13156.04元，此后的租金按3734.9元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费11204.7元（按租金3734.9元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金22409.4元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失22409.4元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担张家豪维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，张家豪自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       9421.14元                               32                       5978号                       15280号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为2566.03元，此后的租金按2291.1元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费6546元（按租金3273元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年4月30日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金13746.6元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失13746.6元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担陈思羽维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，陈思羽自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       6166.33元                               33                       5960号                       15282号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为7953.35元，此后的租金按2757.75元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费5515.5元（按租金2757.75元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年4月30日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金16546.5元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失16546.5元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担曾庆云维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，曾庆云自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       5195.6元                               34                       6305号                       15285号                       1.解除姜涛钟与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止为3414.5元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准2753.625元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金16521.75元（6个月×2753.625元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       无                               35                       6311号                       15288号                       1.解除邱富贵、冷娜与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止，共44100元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准6476元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金38856元（6个月×6476元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       12199元                               36                       6307号                       15290号                       1.解除汪春芳与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止，共30289.61元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准6697.6元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金40185.6元（6个月×（3427.45+3270.15）元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       36987.23元                               37                       6308号                       15292号                       1.解除汪雪琴与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》；2.橙森金牛分公司、橙森公司结清房屋租赁期间的物业费及水电气费，并将房屋按原状返还；3.橙森金牛分公司、橙森公司支付自2019年9月1日至合同解除之日止的欠付租金（暂计至2020年3月31日止，共23592.03元）；4.橙森金牛分公司、橙森公司支付房屋占用费（从合同解除之日起至实际交还房屋之日止，按月租金标准6697.6元计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司支付违约金40185.6元（6个月×（3427.45+3270.15）元）；6.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。                       16894元                               38                       5973号                       15297号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为12693.54元，此后的租金按3603.6元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费10810.8元（按租金3603.6元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金21621.6元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失21621.6元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7橙森金牛分公司、橙森公司连带承担杨娟维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，杨娟自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       9089.94元                               39                       5958号                       15300号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为15695.93元，此后的租金按3203.25元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费6406.5元（按租金3203.25元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年4月30日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金19219.5元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失19219.5元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担彭东维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，彭东自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       6034.92元                               40                       5957号                       15301号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为12823.27元，此后的租金按3603.6元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费10810.8元（按租金3603.6元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金21621.6元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失21621.6元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担杨双妹维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，杨双妹自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房日即2020年5月20日。                       9089.94元                               41                       5961号                       15302号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为9991.81元，此后的租金按2836.6元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费8509.8元（按租金2836.6元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金17019.6元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失17019.6元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担宋禹葶维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，宋禹葶自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       7155.21元                               42                       5982号                       15303号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为12823.27元，此后的租金按3603.6元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费4324.32元（按租金3603.6元/月的标准从2019年4月25日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金21621.6元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失21621.6元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担鲜雪蛟、余利英维权产生的费用1,000元；8．本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，鲜雪蛟、余利英自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       9089.94元                               43                       5979号                       15304号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为11991.67元，此后的租金按4158元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费8316元（按租金4158元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年4月30日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金24948元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失24948元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担杨云堂维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，杨云堂自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       7833.67元                               44                       5977号                       15305号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年1月31日为6131.01元，此后的租金按3254.25元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费6508.5元（按租金3254.25元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年4月30日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金19525.5元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失19525.5元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担杨美玲维权产生的费用1000元；8．本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，杨美玲自愿撤回第1项以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       6131元                               45                       5975号                       15309号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为896.38元，此后的租金按3734.9元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费11204.7元（按租金3734.9元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年5月31日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金22409.4元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失22409.4元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担邹佳维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，邹佳自愿撤回要求橙森金牛分公司腾退房屋的诉讼请求以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日                       无                               46                       5976号                       15312号                       1.橙森金牛分公司立即腾退案涉房屋并恢复原状（参照装修标准）；2.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付欠付租金（暂计至2020年2月29日为7953.35元，此后的租金按2757.75元/月的标准计算至收房之日止）；3.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付房屋占用费5515.5元（按租金2757.75元/月的标准从2019年3月1日计算至2019年4月30日）；4.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付违约金16546.5元（按6个月房租计算）；5.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付案涉房屋空置损失16546.5元（按6个月房租计算）；6.橙森金牛分公司、橙森公司连带支付拖欠的物业费、通讯费、清洁费、水、电、气费及其他相关费用（如有拖欠的情况）；7.橙森金牛分公司、橙森公司连带承担刘庆宇维权产生的费用1000元；8.本案诉讼费用由橙森金牛分公司、橙森公司承担。诉讼中，刘庆宇自愿撤回要求橙森金牛分公司腾退房屋的诉讼请求以及第6项诉讼请求，并明确租金主张截止时间为收房之日即2020年5月20日。                       5195.6元                                           附表三                               序号                       一审案号             （2020）川0106民初                       二审案号（2020）川01民终                       一审判决结果                               1                       6295号                       15168号                       一、何茗与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积37.02㎡）腾空并交还给何茗；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向何茗支付租金21378.2元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向何茗支付违约金5553元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向何茗支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日92.55元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回何茗的其他诉讼请求。一审案件受理费271元，由橙森公司负担。                               2                       6294号                       15169号                       一、李庆与橙森科金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积36.77㎡）腾空并交还给李庆；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向李庆支付租金18984.4元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向李庆支付违约金5514元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向李庆支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日92元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回李庆的其他诉讼请求。案件受理费275元，由橙森公司负担。                               3                       5970号                       15173号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向肖丽支付租金20289.09元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向肖丽支付违约金7354.5元；三、驳回肖丽的其他诉讼请求。案件受理费689元，由橙森公司负担。                               4                       5968号                       15175号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向罗定勇支付租金17361.48元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向罗定勇支付违约金5640.7元；三、驳回罗定勇的其他诉讼请求。案件受理费527元，由橙森公司负担。                               5                       6289号                       15178号                       一、李伟与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积43.64㎡）腾空并交还给李伟；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向李伟支付租金25,202.1元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向李伟支付违约金6546元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向李伟支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日109.1元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回李伟的其他诉讼请求。案件受理费338元，由橙森公司负担。                               6                       6304号                       15179号                       一、钟明虎、雷雪梅与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向钟明虎、雷雪梅支付租金20883.45元；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向钟明虎、雷雪梅支付违约金5552.3元；四、驳回钟明虎、雷雪梅的其他诉讼请求。案件受理费346元，由橙森公司负担。                               7                       6310号                       15180号                       一、罗睿、李燕与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积36.77㎡）腾空并交还给罗睿、李燕；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向罗睿、李燕支付租金15772.85元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向罗睿、李燕支付违约金4780.1元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向罗睿、李燕支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日79.7元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回罗睿、李燕的其他诉讼请求。案件受理费188元，由橙森公司负担。                               8                       6306号                       15181号                       一、刘艳辉与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积37.02㎡）腾空并交还给刘艳辉；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向刘艳辉支付租金13697.4元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向刘艳辉支付违约金5553元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向刘艳辉支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日92.55元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回刘艳辉的其他诉讼请求。案件受理费212元，由橙森公司负担。                               9                       6405号                       15183号                       一、肖柏灵与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向肖柏灵支付租金11764.93元；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向肖柏灵支付违约金4780.1元；三、驳回肖柏灵的其他诉讼请求。案件受理费234元，由橙森公司负担。                               10                       5969号                       15187号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨明达支付租金21098.7元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨明达支付违约金6854.9元；三、驳回杨明达的其他诉讼请求。案件受理费363元，由橙森公司负担。                               11                       5963号                       15190号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向廖子绫支付租金14812.69元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向廖子绫支付违约金4812.6元；三、驳回廖子绫的其他诉讼请求。案件受理费470元，由橙森公司负担。                               12                       5971号                       15192号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向何佳宏支付租金17089.4元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向何佳宏支付违约金5552.3元；三、驳回何佳宏的其他诉讼请求。案件受理费590元，由橙森公司负担。                               13                       5967号                       15193号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向徐秀娟支付租金15916.3元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向徐秀娟支付违约金5673.2元；三、驳回徐秀娟的其他诉讼请求。案件受理费534元，由橙森公司负担。                               14                       6292号                       15207号                       一、卢媛与橙森公司金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积57.46㎡）腾空并交还给卢媛；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向卢媛支付租金24648.04元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向卢媛支付违约金7469.8元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向卢媛支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日124.5元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回卢媛的其他诉讼请求。案件受理费350元，由橙森公司负担。                               15                       6291号                       15212号                       一、夏维涵与橙森公司金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森公司于本判决生效之日起十日内向夏维涵支付租金11791.86元；三、橙森公司于判决生效之日起十             日内向夏维涵支付违约金6373.9元；四、驳回夏维涵的其他诉讼请求。案件受理费179元，由橙森公司负担。                               16                       6298号                       15217号                       一、汤依娜与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积36.77㎡）腾空并交还给汤依娜；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向汤依娜支付租金9884.5元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向汤依娜支付违约金3860.8元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向汤依娜支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日64.3元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回汤依娜的其他诉讼请求。案件受理费96元，由橙森公司负担。                               17                       6300号                       15225号                       一、郑要与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积52.45㎡）腾空并交还给郑要；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向郑要支付租金25646元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向郑要支付违约金6818.5元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向郑要支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日113.6元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回郑要的其他诉讼请求。案件受理费348元，由橙森公司负担。                               18                       6301号                       15226号                       一、龙全、龙家与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向龙全、龙家支付租金20239.37元；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向龙全、龙家支付违约金6540.3元；四、驳回龙全、龙家的其他诉讼请求。案件受理费289元，由橙森公司负担。                               19                       6738号                       15227号                       一、杨昆与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨昆支付租金9373元；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨昆支付违约金4798.44元；四、驳回杨昆的其他诉讼请求。案件受理费147元，由橙森公司负担。                               20                       6288号                       15230号                       一、唐丹维与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积52.73㎡）腾空并交还给唐丹维；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向唐丹维支付租金27224.5元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向唐丹维支付违约金7909.5元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向唐丹维支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日131.8元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回唐丹维的其他诉讼请求。案件受理费389元，由橙森公司负担。                               21                       4683号                       15231号                       一、周铭浩与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积52.73㎡）腾空并交还给周铭浩；三、橙森公司于本判决生效之日起十日内向周铭浩支付租金25782.85元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向周铭浩支付违约金6854.9元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向周铭浩支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日114.25元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回周铭浩的其他诉讼请求。             案件受理费352元，由橙森公司负担。                               22                       4681号                       15232号                       一、肖素琼与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积52.73㎡）腾空并交还给肖素琼；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向肖素琼支付租金16211.22元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向肖素琼支付违约金6854.9元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向肖素琼支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日114.25元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回肖素琼的其他诉讼请求。案件受理费231元，由橙森公司负担。                               23                       5956号                       15233号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向陈兰支付租金20349.33元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向陈兰支付违约金6546元；三、驳回陈兰的其他诉讼请求。案件受理费673元，由橙森公司负担。                               24                       4684号                       15237号                       一、蔡铧与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向蔡铧支付租金18187.9元；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向蔡铧支付违约金5553元；四、驳回蔡铧的其他诉讼请求。案件受理费347元，由橙森公司负担。                               25                       5444号                       15251号                       一、陈兆恒与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积36.77㎡）腾空并交还给陈兆恒；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向陈兆恒支付租金17979.1元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向陈兆恒支付违约金4780.1元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向陈兆恒支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日79.7元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回陈兆恒的其他诉讼请求。案件受理费214元，由橙森公司负担。                               26                       6302号                       15259号                       一、赵传英、冻勇与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积37.02㎡）腾空并交还给赵传英、冻勇；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向赵传英、冻勇支付租金16336.93元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向赵传英、冻勇支付违约金5553元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向赵传英、冻勇支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日92.55元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回赵传英、冻勇的其他诉讼请求。案件受理费208元，由橙森公司负担。                               27                       6441号                       15264号                       一、王艳霞与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积57.46㎡）腾空并交还给王艳霞；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向王艳霞支付租金28095.64元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向王艳霞支付违约金7469.8元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向王艳霞支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日124.5元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回王艳霞的其他诉讼请求。案件受理费391元，由橙森公司负担。                               28                       5954号                       15270号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向张国模支付租金20289.59元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向张国模支付违约金7354.5元；三、驳回张国模的其他诉讼请求。案件受理费689元，由橙森公司负担。                               29                       5987号                       15271号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向冉伊平支付租金7294.78元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向冉伊平支付违约金3887.1元；三、驳回冉伊平的其他诉讼请求。案件受理费301元，由橙森公司负担。                               30                       5980号                       15275号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向刘剑美支付租金14812.7元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向刘剑美支付违约金4812.6元；三、驳回刘剑美的其他诉讼请求。案件受理费470元，由橙森公司负担。                               31                       5992号                       15277号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向张家豪支付租金22991.24元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向张家豪支付违约金7469.8元；三、驳回张家豪的其他诉讼请求。案件受理费777元，由橙森公司负担。                               32                       5978号                       15280号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向陈思羽支付租金8599.26元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向陈思羽支付违约金4582.2元；三、驳回陈思羽的其他诉讼请求。案件受理费370元，由橙森公司负担。                               33                       5960号                       15282号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向曾庆云支付租金15215.45元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向曾庆云支付违约金5515.5元；三、驳回曾庆云的其他诉讼请求。案件受理费495元，由橙森公司负担。                               34                       6305号                       15285号                       一、姜涛钟与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积52.45㎡）腾空并交还给姜涛钟；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向姜涛钟支付租金11019.78元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向姜涛钟支付违约金5507.25元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向姜涛钟支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日91.79元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回姜涛钟的其他诉讼请求。案件受理费149元，由橙森公司负担。                               35                       6311号                       15288号                       一、邱富贵、冷娜与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积分别为43.64㎡、42.71㎡）腾空并交还给邱富贵、冷娜；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向邱富贵、冷娜支付租金44582.5元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向邱富贵、冷娜支付违约金12952元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向邱富贵、冷娜支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日215.87元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回邱富贵、冷娜的其他诉讼请求。案件受理费937元，由橙森公司负担。                               36                       6307号                       15290号                       一、汪春芳与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积分别为50.31㎡、52.73㎡）腾空并交还给汪春芳；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向汪春芳支付租金50382.41元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向汪春芳支付违约金13395.2元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向汪春芳支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日223.25元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回汪春芳的其他诉讼请求。案件受理费781元，由橙森公司负担。                               37                       6308号                       15292号                       一、汪雪琴与橙森金牛分公司签订的《房屋租赁合同》于判决生效之日起解除；二、橙森金牛分公司、橙森公司于判决生效之日起十五日内将位于成都市金牛区房屋（建筑面积分别为52.73㎡、50.31㎡）腾空并交还给汪雪琴；三、橙森公司于判决生效之日起十日内向汪雪琴支付租金43684.83元；四、橙森公司于判决生效之日起十日内向汪雪琴支付违约金13395.2元；五、橙森公司于判决生效之日起十日内向汪雪琴支付房屋占用费（从2020年7月1日起按照每日223.25元的标准计算至交还租赁房屋之日止）；六、驳回汪雪琴的其他诉讼请求。案件受理费697元，由橙森公司负担。                               38                       5973号                       15297号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨娟支付租金22183.04元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨娟支付违约金7207.2元；三、驳回杨娟的其他诉讼请求。案件受理费747元，由橙森公司负担。                               39                       5958号                       15300号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向彭东支付租金17671.2元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向彭东支付违约金6406.5元；三、驳回彭东的其他诉讼请求。案件受理费669元，由橙森公司负担。                               40                       5957号                       15301号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨双妹支付租金22183.02元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨双妹支付违约金7207.2元；三、驳回杨双妹的其他诉讼请求。案件受理费748元，由橙森公司负担。                               41                       5961号                       15302号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向宋禹葶支付租金17461.51元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向宋禹葶支付违约金5673.2元；三、驳回宋禹葶的其他诉讼请求。案件受理费569元，由橙森公司负担。                               42                       5982号                       15303号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向鲜雪蛟、余利英支付租金22312.75元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向鲜雪蛟、余利英支付违约金7207.2元；三、驳回鲜雪蛟、余利英的其他诉讼请求。案件受理费667元，由橙森公司负担。                               43                       5979号                       15304号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨云堂支付租金22941.07元；二、橙森公司于本判决生效之日起十日内向杨云堂支付违约金4158元；三、驳回杨云堂的其他诉讼请求。案件受理费790元，由橙森公司负担。                               44                       5977号                       15305号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨美玲支付租金17954.71元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向杨美玲支付违约金6508.5元；三、驳回杨美玲的其他诉讼请求。案件受理费559元，由橙森公司负担。                               45                       5975号                       15309号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向邹佳支付租金10731.58元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向邹佳支付违约金7469.8元；三、驳回邹佳的其他诉讼请求。案件受理费624元，由橙森公司负担。                               46                       5976号                       15312号                       一、橙森公司于判决生效之日起十日内向刘庆宇支付租金15215.45元；二、橙森公司于判决生效之日起十日内向刘庆宇支付违约金5515.5元；三、驳回刘庆宇的其他诉讼请求。案件受理费495元，由橙森公司负担。                                           附表四                               序号                       一审案号             （2020）川0106民初                       二审案号             （2020）川01民终                       二审诉讼费缴费金额                               1                       6295号                       15168号                       285.76元                               2                       6294号                       15169号                       282.74元                               3                       5970号                       15173号                       351.59元                               4                       5968号                       15175号                       126.70元                               5                       6289号                       15178号                       372.75元                               6                       6304号                       15179号                       184元                               7                       6310号                       15180号                       50元                               8                       6306号                       15181号                       50元                               9                       6405号                       15183号                       50元                               10                       5969号                       15187号                       282.71元                               11                       5963号                       15190号                       78.73元                               12                       5971号                       15192号                       190.97元                               13                       5967号                       15193号                       155.86元                               14                       6292号                       15207号                       453.60元                               15                       6291号                       15212号                       75.67元                               16                       6298号                       15217号                       143.63元                               17                       6300号                       15225号                       396.62元                               18                       6301号                       15226号                       263.27元                               19                       6738号                       15227号                       154.29元                               20                       6288号                       15230号                       372.75元                               21                       4683号                       15231号                       50元                               22                       4681号                       15232号                       50元                               23                       5956号                       15233号                       50元                               24                       4684号                       15237号                       50元                               25                       5444号                       15251号                       50元                               26                       6302号                       15259号                       50元                               27                       6441号                       15264号                       50元                               28                       5954号                       15270号                       50元                               29                       5987号                       15271号                       50元                               30                       5980号                       15275号                       139元                               31                       5992号                       15277号                       326元                               32                       5978号                       15280号                       50元                               33                       5960号                       15282号                       188元                               34                       6305号                       15285号                       299号                               35                       6311号                       15288号                       105元                               36                       6307号                       15290号                       725元                               37                       6308号                       15292号                       223元                               38                       5973号                       15297号                       308元                               39                       5958号                       15300号                       251元                               40                       5957号                       15301号                       308元                               41                       5961号                       15302号                       200元                               42                       5982号                       15303号                       311元                               43                       5979号                       15304号                       282元                               44                       5977号                       15305号                       258元                               45                       5975号                       15309号                       255元                               46                       5976号                       15312号                       188元