四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1402民初4089号 原告：陈淑英，女，1943年3月25日出生，汉族，住四川省青神县。 委托诉讼代理人：游碧勇，眉山市东坡区商贸法律服务所法律工作者。 被告：四川优家丽博实业股份有限公司，住所地：成都市金牛区沙湾东二路1号1单元18层3号。 法定代表人：向徵，董事长。 委托诉讼代理人：兰晓锋，四川恒融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋安宏，四川恒融律师事务所律师。 原告陈淑英与被告四川优家丽博实业股份有限公司（以下简称：优家丽博公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈淑英及委托诉讼代理人游碧勇，被告优家丽博公司的委托诉讼代理人兰晓锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈淑英向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付拖欠的租金82400元；2.判令被告给付违约金14040元；3.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告在眉山设有分公司，位于眉山市东坡区。原告与被告于2019年1月22日在眉山分公司签订了《智能悦超市合作协议》，双方约定：第二条经营项目：优家丽博智能悦超市无人售货机；第三条合作内容：甲方负责提供场地、日常经营管理、关系协调等，乙方负责提供优家丽博悦超市经营所需的定制无人售货机器设备并承担相关费用。机台设备至经营场地的运输费用由甲方承担，合作期满，乙方自行承担机台设备返回的运输费用。第八条合作方式二：乙方机台设备按月租赁给甲方用于智能悦超市适用，每月甲方按照乙方投资额度，每万元向乙方支付租金600元，甲方每月按照乙方交款额度依次递增。2019年1月22日，乙方投资12万元，甲方向乙方支付每月租金7200元。甲方以每月为单位，将当月的营业分成对账结算完毕，以悦平台支付给乙方，如果延迟，甲方须支付乙方应得收益金额3%的违约金……。协议签订以后，原告按约履行了协议义务，向被告投资机台设备资金12万元，截止2020年9月22日，被告拖欠原告无人售货机租金11个月共计金额82400元，依据双方协议第八条约定，被告应支付违约金14040元，经双方多次协商未果，为此，根据我国《合同法》的规定，请人民法院依法准予。 被告优家丽博公司辩称，双方合同已经于2020年1月解除，违约金不应得到支持，合同第八条约定被告只需支付租金，不是支付收益。诉讼中，租金计算有误，截止2020年9月的租金应该是10个月，不是11个月。请求依法判决。 原告陈淑英依法提交了如下证据：1.原告身份证复印件、被告企业信用信息打印件，证明原、被告主体资格；2.《智能悦超市合作协议书》原件、《定制类机台设备代购委托书》原件、收据原件，证明原、被告签订合作期限五年的合作协议书，被告应向原告每月支付租金7200元；3.预支租金复印件，证明被告已付租金4万元，还有3200元未付。被告质证意见，对以上证据三性均无异议，但认为双方之间的合作协议书已于2020年1月解除，3200元租金已支付完了。本院认为，被告对原告提交的上述证据的三性均无异议，依法予以采信。被告优家丽博公司依法提交了如下证据：1.营业执照复印件、法定代表人身份证明打印件及法定代表人身份证复印件，证明被告主体信息；2.微信截图打印件，证明原告于2020年1月向被告提出解除合同，被告同意。原告质证意见，对证据一三性无异议，对证据二真实性无异议，不能达到被告的证明目的，不能证明原、被告解除了合同。本院认为，原告对被告提交的证据一三性无异议，依法予以采信，其对证据二真实性无异议，本院予以采信，是否能达到被告的证明目的，将在下文中予以阐明。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月22日，原告陈淑英（乙方）与被告优家丽博公司（甲方）签订《智能悦超市合作协议书》，主要约定：合作内容为甲方提供场地、日常经营管理、关系协调等，乙方负责提供优家丽博悦超市经营所需的定制机台设备并承担相关费用。合作期限为五年，即自2019年1月22日至2024年1月21日止。甲方代理乙方订购经营场地内需要使用的配套设备及联系商品配送，乙方保证成套机台设备的及时订购或代购，甲方在60天内进场安装调试完毕并顺利经营。合作方式为乙方的机台设备按月租赁给甲方用于智能悦超市使用，甲方每月向乙方支付租金7200元。甲方财务收取智能悦超市营业额后分成核算完毕（双方代表签定确认），即以每月为单位，将当月的营业分成对帐并结算完毕，以悦支付平台支付给乙方；如果延迟甲方须支付乙方应得收益金额3%的违约金，若甲方延迟三天以上仍未支付乙方所拖欠收益款项的，即视为甲方违约（不可抗力及政策因素除外），乙方有权单位方面撤回机台设备，并向甲方追究违约责任和追讨经济赔偿。同日，原告出具《定制类机台设备代购委托书》，委托被告代购智能悦超市定制机台设备40S格子机叁套，S800-10C（22SP）机叁套，D720-10C（22SP）机套，总价值119400元。同日，被告向原告出具收条收到代购无人售货机119400元。2019年5月25日，原告向被告出具收条，载明：“今收到四川优家丽博实业股份有限公司预支租金40000.00元人民币，大写肆万元整。预支租金分别是6月22日、7月22日、8月22日、9月22日、10月22日、11月22日共6个月租金合计43200.00，剩余3200.00租金由11月22日公司支付。收款人签字：陈淑英（捺印）2019年5月25日”。庭审中，原告称被告未付2019年11月22日的剩余租金3200元，被告称已付该剩余租金，但未提供相应的支付凭证。自2019年11月23日起至2020年9月22日，被告尚欠原告无人售货机租金每月7200元，共计金额72000元。 本院认为，当事人合法的民事权益受法律保护。原告委托被告代购智能悦超市定制机台设备，并出租给被告使用，为此签订的《智能悦超市合作协议书》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有法律约束力。被告逾期未支付原告租金，属违约行为，应当承担相应民事责任。对原告主张被告未支付2019年11月22日的剩余租金3200元，被告虽称已付，但未提供相应的支付凭证予以证实；因支付时间约定是2019年11月22日，晚于原告出具预支租金的2019年5月25日，被告应承担举证不能的法律后果，对原告的该主张，予以支持。对原告主张被告自2019年11月23日起至2020年9月22日，尚欠原告租金共计72000元，予以支持。对原告主张被告支付违约金，因合作协议书约定的支付违约金的条件是：甲方财务收取智能悦超市营业额后分成核算完毕，即以每月为单位，将当月的营业分成对帐并结算完毕，以悦支付平台支付给乙方；如果延迟甲方须支付乙方应得收益金额3%的违约金。因原告没有提供具体的收益金额证明，而是以未付租金为标准计算违约金，不符合约定，本院不予支持。关于被告主张的双方签订的协议书已于2020年1月解除，原告予以否认，被告提供的微信截图打印件不能证明双方已达成解除合意，应承担举证不能的法律后果。对被告的该项主张，不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告四川优家丽博实业股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈淑英租金共计75200元； 二、驳回原告陈淑英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2212元，减半收取计1106元，由原告陈淑英负担244元，被告四川优家丽博实业股份有限公司负担862元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  彭世春 二〇二〇年十一月二十七日 书记员  吴青青