河南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫执复407号复议申请人（被执行人）：郑州铁科赛得置业有限公司。住所地：郑州市郑东新区寿丰街****1015。法定代表人：马满良，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张天佑，该公司员工。委托诉讼代理人：孙会君，北京盈科（天津）律师事务所律师。申请执行人：周福艳，女，汉族，1968年4月29日出生，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：梅杰，河南中亨律师事务所律师。委托诉讼代理人：周永辉，河南双翼律师事务所律师。被执行人：郑州百利房地产开发有限公司。住。住所地：郑州市郑东新区祥盛街****楼****/div>法定代表人：张勇，该公司执行董事。复议申请人郑州铁科赛得置业有限公司（以下简称铁科赛得公司）不服河南省郑州市中级人民法院（以下简称郑州中院）（2020）豫01执异587号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。并于2020年11月20日举行了听证，复议申请人铁科赛得公司的委托诉讼代理人孙会君，申请执行人周福艳的委托诉讼代理人梅杰、周永辉参加了听证，现已审查终结。周福艳与郑州百利房地产开发有限公司（以下简称百利公司）及第三人铁科赛得公司合同纠纷一案，郑州中院于2016年12月12日作出（2016）豫01民初259号民事判决，判决如下：一、第三人铁科赛得公司应于本判决生效之日起三十日内将以下28套登记在其名下的房产协助过户登记至原告周福艳名下，被告百利公司应予以配合；该28套房产依次为：1、铁科赛得公司名下位于郑东新区××108（房屋所有权证号1601016125）房屋一套；2、铁科赛得公司名下位于郑东新区××111（房屋所有权证号1601016126）房屋一套；3、铁科赛得公司名下位于郑东新区××112（房屋所有权证号1601015795）房屋一套；4、铁科赛得公司名下位于郑东新区××113（房屋所有权证号1601015868）房屋一套；5、铁科赛得公司名下位于郑东新区××408（房屋所有权证号1601016131）房屋一套；6、铁科赛得公司名下位于郑东新区××409（房屋所有权证号1601015966）房屋一套；7、铁科赛得公司名下位于郑东新区××410（房屋所有权证号1601016023）房屋一套；8、铁科赛得公司名下位于郑东新区××411（房屋所有权证号1601016132）房屋一套；9、铁科赛得公司名下位于郑东新区××412（房屋所有权证号1601015694）房屋一套；10、铁科赛得公司名下位于郑东新区××413（房屋所有权证号1601015879）房屋一套；11、铁科赛得公司名下位于郑东新区××414（房屋所有权证号1601015967）房屋一套；12、铁科赛得公司名下位于郑东新区××415（房屋所有权证号1601015695）房屋一套；13、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1611（房屋所有权证号1601016044）房屋一套；14、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1612（房屋所有权证号1601015825）房屋一套；15、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1613（房屋所有权证号1601015826）房屋一套；16、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1614（房屋所有权证号1601015827）房屋一套；17、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1615（房屋所有权证号1601015717）房屋一套；18、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1616（房屋所有权证号1601015663）房屋一套；19、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1617（房屋所有权证号1601015928）房屋一套；20、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1618（房屋所有权证号1601015768）房屋一套；21、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1711（房屋所有权证号1601016103）房屋一套；22、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1712（房屋所有权证号1601015829）房屋一套；23、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1713（房屋所有权证号1601016047）房屋一套；24、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1714（房屋所有权证号1601015931）房屋一套；25、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1715（房屋所有权证号1601015932）房屋一套；26、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1716（房屋所有权证号1601015719）房屋一套；27、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1717（房屋所有权证号1601015830）房屋一套；28、铁科赛得公司名下位于郑东新区××1718（房屋所有权证号1601015770）房屋一套。二、驳回原告周福艳的其它诉讼请求。该判决送达后，周福艳、百利公司、铁科赛得公司与2017年5月4日达成协议书一份。后铁科赛得公司提出上诉，本院于2018年12月12日作出（2018）豫民终580号民事判决书，判决：驳回铁科赛得公司上诉，维持原判，已按照2017年5月4日签订的协议履行完毕的不再重复履行。上述判决生效后，经周福艳申请，郑州中院于2019年2月13日立案执行，执行案号为（2019）豫01执245号。该院于2019年2月27日作出（2019）豫01执245号执行裁定，裁定如下：“将被执行人铁科赛得公司名下位于郑东新区××108（房屋所有权证号1601016125）；郑东新区××111（房屋所有权证号1601016126）；郑东新区××112（房屋所有权证号1601015795）；郑东新区××113（房屋所有权证号1601015868）；郑东新区××1711（房屋所有权证号1601016103）；郑东新区××1712（房屋所有权证号1601015829）；郑东新区××1713（房屋所有权证号1601016047）；郑东新区××1714（房屋所有权证号1601015931）；郑东新区××1715（房屋所有权证号1601015932）；郑东新区××1716（房屋所有权证号1601015719）；郑东新区××1717（房屋所有权证号1601015830）；郑东新区××1718（房屋所有权证号1601015770）的房屋过户登记到申请执行人周福艳（身份证号4101041968********）名下”。该院作出（2019）豫01执245号协助执行通知书，要求郑州市不动产登记中心协助以下事项：“协助将被执行人铁科赛得公司名下位于郑东新区××108（房屋所有权证号1601016125）；郑东新区××111（房屋所有权证号1601016126）；郑东新区××112（房屋所有权证号1601015795）；郑东新区××113（房屋所有权证号1601015868）；郑东新区××1711（房屋所有权证号1601016103）；郑东新区××1712（房屋所有权证号1601015829）；郑东新区××1713（房屋所有权证号1601016047）；郑东新区××1714（房屋所有权证号1601015931）；郑东新区××1715（房屋所有权证号1601015932）；郑东新区××1716（房屋所有权证号1601015719）；郑东新区××1717（房屋所有权证号1601015830）；郑东新区××1718（房屋所有权证号1601015770）的房屋过户登记到申请执行人周福艳（身份证号4101041968********）名下”。铁科赛得公司提出异议称，（2016）豫01民初259号民事判决作出后，周福艳、铁科赛得公司、百利公司于2017年5月4日达成协议书约定（2016）豫01民初259号民事判决28套房产中的16套过户至司晓冠、河南鑫立投资管理有限公司名下，另外铁科赛得公司将80个停车位交付给周福艳指定人员，并承担400多万元的房屋过户费用。周福艳应当申请解除（2016）豫01民初259号民事判决12套房产的查封并不再对该房产主张权利。《协议书》还约定周福艳不再依据（2016）豫01民初259号民事判决申请强制执行。（2018）豫民终580号判决也不应超出周福艳二审的请求进行判决。（2018）豫民终580号判决“驳回上诉，维持原判。已经按照2017年5月4日协议书履行的不再重复履行”的意思是已经过户给司晓冠、河南鑫立投资管理有限公司的16套房产不再重复过户至周福艳名下，并不再涉及已经解除查封的12套房产。故周福艳依据（2018）豫民终580号判决对12套房产申请强制执行错误，12套房产不属于执行的范围，不应当对12套房产采取执行措施的。请求撤销郑州中院（2019）豫01执245号执行裁定书及（2019）豫01执245号执行通知书。郑州中院查明，该案进入执行程序后，周福艳于2019年10月10日又诉至郑州高新技术产业开发区人民法院，请求判令铁科赛得公司连带赔偿原告因无法执行该院（2019）豫01执245号执行裁定造成的7套房产损失26631344元。2020年1月2日，郑州高新技术产业开发区人民法院作出（2019）豫0191民初27697号民事判决，判决铁科赛得公司赔偿周福艳7套房产损失26631344元，该判决现已发生法律效力。郑州中院认为，该案的执行依据是由该院作出的（2016）豫01民初259号民事判决，涉案房产系由该发生法律效力的判决书确定的应予交付的特定财产，系执行的标的物，依法应受强制执行。铁科赛得公司作为该执行案件的被执行人不予执行该涉案房产的异议请求实质上是对本案执行依据提出的异议，其该异议请求，不属于人民法院受理执行异议案件的受案范围。铁科赛得公司对该执行依据的异议，可按照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞》第三百零三条和第四百二十三条规定的第三人撤销之诉或审判监督程序寻求救济。该案在执行过程中，因申请执行人周福艳又重新起诉，要求铁科赛得公司赔偿其无法执行造成的房产损失，且得到了法院的支持，故该院作出的（2019）豫01执245号执行裁定书及（2019）豫01执245号执行通知书内容发生了新的变化，应予撤销。遂于2020年9月15日作出（2020）豫01执异587号执行裁定，撤销河南省郑州市中级人民法院（2019）豫01执245号执行裁定书及（2019）豫01执245号执行通知书。复议申请人铁科赛得公司向本院申请复议称，1、铁科赛得公司对中院作出的（2020）豫01执异587号执行裁定撤销（2019）豫01执245号执行裁定书及（2019）豫01执245号执行通知书的裁决结果予以认可，但对撤销执行裁定和执行通知书的理由不完全认可。2、（2019）豫01执245号执行裁定书及（2019）豫01执245号执行通知书内容涉及12套房产，周福艳另行提出财产损害赔偿之诉涉及7套房产，另外5套房产也不属于周福艳可申请强制执行的范围，该问题需通过本案执行异议、复议一并解决。3、即便（2018）豫民终580号判决主文前半句包含将12套房产过户至周福艳名下的内容，后半句“已经按照2017年5月4日履行的不再重复履行”已经排除了12套房产过户至周福艳名下的内容，周福艳申请执行铁科赛得12套房产是没有执行依据的。4、周福艳申请强制执行只引用了（2018）豫民终580号判决主文前半句是片面理解判决主文内容。周福艳申请强制执行的行为既侵犯12套房产中购房人的合法权利，也侵犯另外16套房产购房人的合法权利。（2018）豫民终580号判决歧义不消除势必将继续引发系列诉讼，购房人势必将提出执行异议。请求撤销（2020）豫01执异587号执行裁定中“该异议请求不属于人民法院受理执行异议案件的受案范围”的认定并确认（2018）豫民终580号判决中并不包含将12套已解除查封的房产过户至周福艳名下的内容，驳回周福艳的强制执行申请。本院对郑州中院异议审查查明的事实予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当对书面异议进行审查并作出裁定，案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，作为执行依据的郑州中院（2016）豫01民初259号民事判决和本院（2018）豫民终580号民事判决，判令铁科赛得公司向周福艳交付案涉28套房产，铁科赛得公司所提异议的12套房产也包含在上述房产范围内，系生效民事判决所确定的标的物，该异议实质属于对作为本案执行依据的生效民事判决提出的异议，意在否定生效民事判决作为执行依据的合法性。根据上述法律规定，铁科赛得公司的异议属于认为原判决、裁定错误的情形，应当按照审判监督程序予以救济。在该案在执行过程中，因申请执行人周福艳又重新起诉，要求铁科赛得公司赔偿其无法执行造成的房产损失，同时得到了法院的支持，故郑州中院以（2019）豫01执245号执行裁定书及执行通知书内容发生了新的变化而予以撤销符合法律规定。综上，铁科赛得公司的复议理由无事实及法律依据，本院不予支持。郑州中院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回郑州铁科赛得置业有限公司的复议申请，维持河南省郑州市中级人民法院（2020）豫01执异587号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  闫顺利审判员  王朝阳审判员  刘海全二〇二〇年十一月二十七日法官助理闫龙欢书记员乔芳