广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初7570号原告：陈汝心，男，1972年4月19日出生，汉族，住广州市增城区,委托代理人：周嘉颖、刘彤彤，广东致亮律师事务所律师。被告：卢沃才，男，1969年6月18日出生，汉族，住广东省广州市增城区，被告：钟玉婵，女，1970年8月6日出生，汉族，住址同上，原告陈汝心诉被告卢沃才、钟玉婵民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈汝心的委托代理人刘彤彤到庭参加诉讼，被告卢沃才、钟玉婵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告陈汝心诉称：2017年10月10日，原告与被告卢沃才经协商一致，签署了《借款合同》，《借款合同》约定被告卢沃才向原告借款600000元，借款期限为2017年10月10日至2018年10月9日，借款期间的利率为月利率2.2％，逾期借款利率为2％，原告通过银行转账方式向被告卢沃才出借了600000元。同日，原告与两被告签订了《房地产抵押合同》，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金和实现前述全部债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师费、差旅费、评估费等为实现债权而发生的费用。2017年10月13日，原告与两被告共同对两被告的抵押房产（位于广州市增城区新塘镇群星村区坑区一横路**，房产证号：增国用2000字第C0200306）办理了抵押登记。自2019年1月5日被告卢沃才逾期归还《借款合同》中约定的本金、利息。截止起诉之日，被告卢沃才逾期归还原告本息共计782676.17元（暂计至起诉之日2020年8月31日）。根据《借款合同》约定，被告卢沃才还应承担原告为实现债权支出的费用，包括本案的诉讼费及已实际支出的律师费40000元。两被告是夫妻关系，以上债务发生在夫妻关系存续期间，被告钟玉婵在知晓该债务存在的情况下，以上债务属夫妻共债，被告钟玉婵应当对以上债务承担连带清偿责任。根据《房地产抵押合同》约定，原告有权对两被告的抵押房产（（位于广州市增城区新塘镇群星村区坑区一横路**房产证号：增国用2000字第C0200306）以折价、拍卖、变卖所得的价款在以上债权范围内优先受偿。综上所述，原告与被告卢沃才订立的《借款合同》、与两被告订立的《房地产抵押合同》均合法有效，两被告逾期归还全部借款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，原告为维护自身合法权益，特依据《民事诉讼法》第一百一十九条规定，向贵院起诉，请求依法判决，支持原告的诉讼请求。请求判令：一、两被告向原告归还借款本金人民币600000元及逾期借款利息（利息以人民币600000元本金为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的4倍计付，从2019年1月6日起至2019年8月20日止，按照2019年一年期贷款市场报价利率计，为64928.22元，从2019年8月21日至全部借款清偿之日止，暂计至起诉之日2020年8月31日，逾期借款利息为117747.95元）,即本息合计7826763.17元；二、两被告承担向原告为实现以上债权所支付的律师费40000元。第一、二项金额合计为822676.17元；三、两被告承担本案诉讼费用；四、原告对两被告的抵押房产（位（位于广州市增城区新塘镇群星村区坑区一横路**产证号：增国用2000字第C0200306）以折价、拍卖、变卖所得的价款在第一、二、三项诉讼请求中的全部债权范围内优先受偿。被告卢沃才、钟玉婵没有参加法庭调查，亦未出具书面意见。经审理查明：原告陈述于2017年10月10日，与被告卢沃才协商一致后签署了《借款合同》，合同中约定了被告卢沃才向原告借款600000元，借款期限为2017年10月10日至2018年10月9日，借款期间的利率为月利率2.2％，逾期借款利率为2％，被告卢沃才、钟玉婵在《借款合同》中还以抵押人身份签名捺印。同日，原告还与两被告签订了《房地产抵押合同》，由两被告提供位于广州市增城区新塘镇群星村区坑区一横路34号的房屋为上述借款作抵押担保，抵押担保的范围还包括借款本金、利息、违约金和实现前述全部债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师费、差旅费、评估费等为实现债权而发生的费用。同月13日为抵押房产办理了抵押登记。同月12日，原告通过兴业银行转账600000元到被告卢沃才账户。原告称自2019年1月5日被告逾期归还《借款合同》中约定的本金、利息。截止2020年8月31日，被告逾期归还原告本息共计782676.17元。另查明，被告卢沃才和被告钟玉婵是夫妻，涉案债务发生于两被告婚姻关系存续期间。再查明，原告提供金额为40000元的律师代理费发票以及《委托代理合同》和律师费发票，拟证明原告为实现涉案债权而支出的律师代理费。本案诉讼期间，本院根据原告的申请，依法冻结被告卢沃才在广州市天河区人民法院（2020）粤0106执3976号案中拍卖广州市增城区新塘镇永和誉山国际浅山北路27号房（产权登记号：12564251）的分配余款，冻结金额为827709.59元。原告已提供担保。上述事实，有原告提供的身份证、两被告的身份证（复印件）、《借款合同》、《借据》、银行交易流水、兴业银行网上转账受理单、《房地产抵押合同》、房产权属证明、抵押权登记证明、《委托代理合同》、律师代理费发票、结婚登记申请及原告的陈述等为证。本院认为：公民之间合法的借贷关系受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案的借款事实有原告提供的《借款合同》、《借据》、银行转账记录及原告的陈述等为证，在两被告既不到庭应诉答辩又未提交任何相反证据反驳原告起诉主张的情况下，本院对原告主张的债权予以确认。由于两被告没有依约履行还款义务，故原告主张两被告偿还借款以及支付相应利息，理据充分，本院予以支持。关于借款利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二十六条规定：“出借人请求借款人按照合同的约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第三十二条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。……”依照上述规定，原告主张的借款利息参照原告起诉时即2020年8月公布的一年期贷款市场报价利率四倍15.4%计算。关于律师费，原告根据《委托代理合同》、律师代理费发票主张两被告支付40000元律师费，符合《借款合同》的约定和律师收费标准的相关规定，本院予以准许。关于抵押权，两被告提供房产为涉案债务作抵押，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，原告主张对抵押物优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告卢沃才、钟玉婵未到庭参与诉讼，放弃举证抗辩权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第二十六条、第三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告卢沃才、钟玉婵应于本判决发生法律效力之日起七日内，偿还原告陈汝心借款本金600000元及利息(利息以600000元为基数，从2019年1月6日起按年利率15.4%计算至还清之日止)；二、被告卢沃才、钟玉婵应在本判决发生法律效力之日起七日内支付原告陈汝心律师代理费40000元；三、若被告卢沃才、钟玉婵逾期不能履行上述债务时，原告陈汝心有权就被告卢沃才、钟玉婵提供的抵押物（坐落（坐落在广州市增城区新塘镇群星村区坑区一横路**房房产受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6013元，财产保全费4659元，合共10672元由被告卢沃才、钟玉婵共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄波涛二〇二〇年十一月十二日书记员  宋泳宜附相关法律条文和司法解释：1、《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建设物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。