山西省娄烦县人民法院民事判决书（2020）晋0123民初623号原告：娄某。统一社会信用代码：911401237010288232。法定代表人：冯某，理事长。委托代理人：李某，山西神明律师事务所律师。被告：王某。被告：周某1。被告：周某2。被告：赵某。委托代理人：周某2（赵润莲的丈夫），住娄烦县。娄某与王某、周某1、周某2、赵某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日受理后，依法适用简易程序，于2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告娄某诉讼代理人李某、被告王某、周某1、周某2、赵润莲的诉讼代理人周某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告娄某向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某、周某1共同偿还原告贷款本金1494500元及截止2019年11月28日的利息（含罚息）1075492.73元，合计2569992.73元；2、判令被告王某、周某1共同偿还原告自2019年11月29日起至贷款本金实际清偿完毕之日止，按贷款合同约定标准计算的利息及罚息；3、判令原告对被告王某抵押的林权（林权证号：2008林权字（娄）第000136889号、抵押登记证书编号：2013林抵登（娄）第1号）在其上述全部债务范围内享有优先受偿权；4、判令被告周某2、赵某对被告王某的上述债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费由四被告负担。事实和理由：2013年9月5日，被告王某与原告签订《贷款合同》。该《贷款合同》约定：贷款金额为人民币150万元，贷款期限为2013年9月5日至2014年7月8日，贷款用途为购苗，贷款年利率为8.4%。采用按月结息，结息日固定为每月第20日，付息日为结息日的次日。逾期贷款罚息利率为在贷款合同载明的贷款利率水平上加收50%。合同签订当日，原告将150万元贷款转入被告王某名下账户。被告周某1系被告王某配偶，其向原告出具同意借款意见书并在共有人承诺函上签字，表示其已知晓并同意被告王某向原告贷款150万元，其愿共同履行还款义务。同日，为确保贷款合同项下债务人的义务得到切实履行、保障债权人债权的实现，原告与被告王某签订《抵押合同》。该《抵押合同》约定：被告周某2以其所有的林权（林权证号：2008林权字（娄）第000136889号）就其债务向原告提供抵押担保。担保范围为贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其他费用等。担保期间为主债权诉讼时效届满之日止。同日，该抵押办理了抵押他项登记（抵押登记证书编号：2013林抵登（娄）第1号）。同日，为保证还款，原告与被告周某2签订《保证合同》。该《保证合同》约定：被告周某2同意对被告王某的150万元贷款提供保证担保。保证方式为连带责任保证，担保范围为贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其他费用等。被告王润连系被告周某2配偶，其在保证人及配偶同意保证承诺书上签字，表示其已知晓并同意与被告周某2共同对被告王某的贷款提供担保。贷款期限届满后，被告王某未能还本付息，经原告催收，其仍未能履行债务。综上所述，原告为尽快收回贷款，特依法向贵院提起诉讼，望判如所请，以维护原告的合法权益。被告王某、周某1辩称，对贷款事实予以认可，原告起诉后，近期偿还了1万元，因此对原告起诉的本金1494500元及截止2019年11月28日的利息（含罚息）1075492.73元，合计2569992.73元，应予核减。贷款后，在林地开始植树造林，由于没有达到一定的经济效益，因此没法还款。同时希望原告能减免罚息。其次，二担保人周某2、赵润莲已过保证期限，且有我的林权担保，希望解除保证人的保证责任，自己同意拍卖林权偿还原告的本息。被告周某2、赵润莲辩称，自己签过保证承诺书，但是保证期限为两年，现在保证期限已过，不需要承担保证责任了，希望能解除对自己的保全。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定证据和事实如下：2013年9月5日，被告王某与原告娄某签订《贷款合同》，约定：贷款本金150万元，贷款期限为2013年9月5日至2014年7月8日，贷款用途为购苗，贷款年利率为8.4%。月利率7‰，采用按月结息，结息日固定为每月第20日，付息日为结息日的次日。逾期贷款罚息利率为在贷款合同载明的贷款利率水平上加收50%。合同签订当日，原告将150万元贷款转入被告王某名下账户。被告周某1系被告王某配偶，在同意借款意见书上签字确认。2013年9月5日，原告娄某与被告王某签订《抵押合同》，约定：被告王某以其所有的林权（林权证号：2008林权字（娄）第000136889号）就其债务向原告提供抵押担保。担保范围为贷款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费及其他费用等。担保期间为主债权诉讼时效届满之日止。同日，该抵押办理了抵押他项登记（抵押登记证书编号：2013林抵登（娄）第1号）。被告周某1在共有人承诺书上签字确认。2013年8月26日，周某2及其配偶赵润莲向原告娄某出具保证人及配偶同意保证承诺书，周某2为王某的贷款提供连带担保，保证期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起两年。2020年7月23日，被告王某偿还本金10000元。截止开庭之日，被告王某共欠原告娄烦县承诺信用合作联社贷款本金1484500元及截止2019年11月28日的利息（含罚息）1075492.73元，合计2559992.73元。本院认为，被告王某与原告娄某签订的借款合同是双方的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告如约履行完付款义务后，被告未按期履行还款义务，应承担相应的违约责任。被告周某1在同意借款意见书上签字，表明其已知晓并同意被告王某向原告贷款的事实，故在婚姻存续期间此债务属于夫妻共同债务，应与被告王某共同偿还借款。被告王某以其所有的林权（林权证号：2008林权字（娄）第000136889号）就其债务向原告提供抵押担保，应依法承担抵押担保责任。被告周某2及赵润莲签订保证承诺书，保证期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起两年。2014年7月8日贷款到期，2020年原告娄某起诉要求被告承担连带保证责任，显然已超过保证期限，保证人免除保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》第二十四条第一款的规定，判决如下：一、被告王某、周某1共同偿还原告娄某贷款本金1484500元及截止2019年11月28日的利息（含罚息）1075492.73元，共计2559992.73元；二、被告王某、周某1共同偿还原告娄某自2019年11月29日起至贷款本金实际清偿完毕之日止，按贷款合同约定标准计算的利息及罚息；三、原告娄某对被告王某抵押的林权（林权证号：2008林权字（娄）第000136889号、抵押登记证书编号：2013林抵登（娄）第1号）在其上述全部债务范围内享有优先受偿权；四、驳回原告娄某的其他诉讼请求。（上述款项于本判决生效之日起三日内履行完毕）如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费13680元，保全费5000元，由被告王某、周某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判员 郝丽军 二○二〇年十一月二十日书记员 李宏伟