西安市雁塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0103民初22403号 原告:深圳中微普惠资产管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区。 法定代表人：罗小波，该公司总经理。 委托代理人：崔珺珺，北京大成（西安）律师事务所律师。 委托代理人：王治销，北京大成（西安）律师事务所律师 被告：王冬玲，女，1959年12月31日出生，汉族，住陕西省西安市莲湖区。 被告：张妮妮，女，1984年4月18日出生，汉族，住陕西省西安市莲湖区。 原告深圳中微普惠资产管理有限公司（以下简称深圳中微公司）与被告王冬玲、张妮妮金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何燕适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳中微公司委托代理人崔珺珺、王治销，被告张妮妮到庭参加了诉讼，被告王冬玲经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告深圳中微公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告向原告偿还借款本金396081.85元，以及自2020年1月16日至2020年6月1日期间的欠付利息、罚息、复利、逾期管理费等共计25910.23元；并自2020年6月2日起以396081.85元为基数按年息24%向原告支付逾期利息、罚息、复利、逾期管理费等（暂计至2020年8月6日，为17163.55元），直至实际偿还完毕之日止；2、请求判令二被告向原告支付律师费代理费3万元；3、请求判令原告对被告所提供的抵押担保经拍卖、变卖所得价款实现优先受偿；4、本案诉讼费、保全费、评估费、拍卖费由二被告承担。 事实与理由：2019年11月18日，二被告与渤海国际信托股份有限公司（以下简称“渤海信托公司”）签订《贷款合同》，约定由渤海信托公司向被告提供贷款金额400000元，贷款期限24个月，自2019年11月18日至2021年11月18日止，贷款年利率为17%，还款方式为按照贷款期限8年、按月等额本息方式计算除最后一期外的每月还款金额，每月还款日为贷款发放日次月起的每月15日，最后一期在贷款到期日偿还剩余贷款本息。合同约定借款人任何一次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下全部贷款提前到期并要求借款人立即清偿贷款，借款人应自行承担由此产生的任何损失。合同还约定借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，还应按贷款利率的50%向贷款人支付逾期罚息。对不能按时支付的利息，贷款人将按贷款利率的150%按月计收复利。贷款人有权自逾期之日起至实际偿还之日止，以逾期金额（含逾期本金、利息）为基数按每日万分之三的标准收取逾期管理费。合同还约定借款人不能按期归还合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、财产保全费、财产保全担保费、公证费、评估费、鉴定费、公告费、差旅费、律师费等所有相关费用，均由借款人负担。合同还约定无需征得借款人同意，贷款人有权将其在贷款合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，转让后通过合同约定方式送达通知借款人即可。如贷款债权发生转让，借款人仍须按合同约定偿还贷款本息及费用，履行对债权受让人的还款义务直至还清贷款本息。双方约定争议管辖为合同签订地人民法院，合同签订地为陕西省西安市雁塔区，亦约定合同载明的联系地址为约定的诉讼文书送达地址。二被告向渤海信托公司提供位于西安市莲湖区XX城XX路XX号XX幢XX室房产作为抵押担保。2019年11月27日，渤海信托公司依约向二被告发放贷款400000元。但二被告自2020年1月16日起未依约还款。后渤海信托公司依合同约定于2020年6月1日就对二被告的债权向深圳中微普惠资产管理有限公司（以下简称“原告”）进行转让，担保权随债权一并转让，并通知了被告宣布提前到期及债权转让。债权转让范围包括其欠付的本金396081.85元及对应的利息、罚息、复利等。原告就标的债权支付了422837.34元。现原告多次催要未果，为维护合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告张妮妮辩称，借款属实，但是由于疫情原因，导致其经济困难，无法按时向原告偿还借款。 被告王冬玲经本院合法传唤未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告深圳中微公司围绕其诉讼请求依法提交以下四组证据：证据一、渤海信托公司与被告签订的《贷款合同》、《兴业银行网上回单》、渤海信托公司与被告签订的《抵押合同》、《不动产登记证明》，证明渤海信托公司与被告签订《贷款合同》，并就借款期间的还款方式、利息、逾期利息、复利的计算、及实现债权的费用等进行了详细约定，合同签订后，渤海信托公司依约向被告发放贷款40万元，其已履行了合同约定义务，该合同依法成立并生效，被告向渤海信托公司提供房产作为抵押担保，并已完成抵押登记。证据二、渤海信托公司与深圳中微公司签订的《债权转让协议》、《债权转让及宣告贷款提前通知书》、邮政快递单及邮件查询结果、回购凭证，证明渤海信托公司已将其对被告未实现债权及担保权转让给深圳中微公司且深圳中微公司已支付相应的债权转让款，转让行为并不违反法律规定合法有效，且已通知被告，债权转让对被告生效。证据三、《王冬玲还款明细表》，证明被告截止2020年6月1日贷款到期之日止，尚欠本金396081.85元，利息25387.14元，罚息、复利、逾期利息共计1368.35元，自2020年6月2日起被告王冬玲、张妮妮应以未还本金396081.85元为基数，按照年利率24%，计算利息、罚息等至实际给付之日。证据四、《委托代理协议》、《增值税专用发票》，证明原告有权向被告主张律师代理费30000元。对原告深圳中微公司提交的《贷款合同》、《抵押合同》、银行回单、《债权转让协议》、邮政快递回单、《委托代理协议》、增值税发票、还款凭证形式要件合法，与本案有直接关联性，本院对真实性、证明目的均予以认可。 被告张妮妮向法庭提交两份还款凭证，数额共计13631元，欲证明其还款事实。对被告提交的两份还款凭证，经原告质证确认，形式要件合法，与本案有直接关联性，本院对真实性、证明目的均予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年11月18日，被告王冬玲、张妮妮作为共同借款人与渤海信托公司签订《贷款合同》，约定由渤海信托公司向被告提供贷款金额40万元，贷款期限为24个月，自2019年11月18日起至2021年11月18日止。贷款利率为固定利率，年利率17%。还款方式为按贷款期限8年、按月等额本息计算除最后一期外的每月还款金额，每月还款日为贷款发放日次月起的每月15日，最后一期在贷款到期日偿还剩余贷款本息。合同第8.3.1条约定：借款人除按贷款利率支付逾期期间的利息外，还应按贷款利率的50%向贷款人支付逾期罚息。借款人未及时支付利息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向借款人计收复利。逾期利息、逾期罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还完毕之日止。合同第10.3条约定费用承担为：因借款人逾期偿还贷款本息或因借款人原因导致贷款人宣布贷款提前到期，借款人应承担债权人为实现债权而发生的所有相关费用。同日，被告王冬玲与渤海信托公司签订《抵押合同》约定，被告王冬玲向渤海信托公司提供位于西安市莲湖区XX城XX路XX号XX幢XX室房产作为主债权的抵押担保，2019年11月21日双方在西安市自然资源和规划局办理抵押登记，领取不动产登记证明。2019年11月27日，渤海信托公司向被告发放贷款40万元。2019年12月至2019年1月15日期间，被告向渤海信托公司还款13631元，2020年2月15日及之后的款项被告再未偿还。2020年6月1日，渤海信托公司与深圳中微公司签订《债权转让协议》，约定渤海信托公司将其对被告王冬玲、张妮妮的债权、抵押权向深圳中微公司进行转让。后渤海信托公司向王冬玲、张妮妮确认的地址邮寄送达了债权转让通知书、担保权转让通知书，告知王冬玲、张妮妮渤海信托公司已将债权及相关担保权利全部转让予深圳中微公司。同日原告深圳中微公司支付422837.34元债权转让款。 本院认为，渤海信托公司与被告王冬玲、张妮妮签订的《贷款合同》及《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，应为有效。深圳中微公司履行了合同义务，向被告王冬玲、张妮妮发放了贷款，被告王冬玲、张妮妮应依约定偿还借款支付利息，被告王冬玲、张妮妮未按照约定的期限偿还，应按照法律法规、合同约定支付罚息及复利。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人。渤海信托公司与深圳中微公司签订了债权转让协议，将涉案的《贷款合同》、《抵押合同》约定的全部债权及对应的全部担保权利最终转让予原告深圳中微公司，并对债务人王冬玲、张妮妮履行了通知义务，上述债权转让合法有效，被告王冬玲、张妮妮应向原告深圳中微公司履行涉案《贷款合同》、《抵押合同》约定的义务。被告王冬玲、张妮妮未按期履行，原告要求被告支付借款本金及利息、罚息和实现债权支付的律师费，本院予以支持。合同既约定利息计算标准、同时还约定了罚息、复利计算标准，原告自愿降至按照年利率24%计算逾期利息损失，符合法律规定，本院依法予以准许。被告王冬玲以西安市莲湖区XX城XX路XX号XX幢XX室房产作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求确认其对该房屋享有拍卖、变卖价款优先受偿权的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告王冬玲、张妮妮于本判决生效后十五日内向原告深圳中微普惠资产管理有限公司偿还借款本金396081.85元及自2020年1月16日至2020年6月1日期间的利息25910.23元；并自2020年6月2日起以396081.85元为基数，按年息24%支付利息直至实际清偿之日止； 二、被告王冬玲、张妮妮于本判决生效后十五日内向原告深圳中微普惠资产管理有限公司支付律师费30000元； 三、若被告王冬玲、张妮妮未履行上述第一、二项债务，原告对被告王冬玲所提供的位于西安市莲湖区XX城XX路XX号XX幢XX室房产抵押担保经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，不足部分由被告王冬玲、张妮妮继续清偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8337元，减半后由被告王冬玲、张妮妮承担，因原告已预交，被告在本判决生效后十日内支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审判员 何 燕 二〇二〇年十一月十五日 书记员 王小波 打印：扈艳红校对：王小波年月日送达