广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0607民初2014号原告：佛山市兴和典当有限公司，住所地，广东省佛山市三水区**********，统一社会信用代码，914************209。法定代表人：唐建锋，系该司经理。委托诉讼代理人：曾小珠，广东浩淼律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜圣操，广东浩淼律师事务所律师。被告：薛连，女，1971年1月4日出生，汉族，住广东省阳春市***********，公民身份号码，441************10X。原告佛山市兴和典当有限公司（以下简称兴和公司）与被告薛连典当纠纷一案，本院于2020年5月8日立案后，依法于2020年5月19日转换为普通程序，于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告兴和公司的委托诉讼代理人曾小珠到庭参加诉讼。被告薛连经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴和公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告向原告支付本金140000元,息费4083.33元,合共144083.33元;(息费按照月费率为2.1375%,月利率为0.3625%,每份合同每期到期应付费用利息1750元,合共为3500元,每30天为一个周期支付费用利息,计算至2019年12月26日及2019年12月29日)；2.判决被告向原告支付违约金(按照原约定计付利息及综合费用的方式计付违约金,月费率为2.1375%,月利率为0.3625%,每份合同每期到期应付费用利息1750元,合共为3500元,每30天为一个周期支付费用利息,超过5天算一期,自2019年12月27日及2019年12月30日起计算至清偿之日止,暂计至2020年3月26日为13416.67元);3.判决被告向原告支付实现债权所支出的律师费8700元；4.判决原告对被告所有的位于广东省佛山市南海区*******33*金棕榈湾地下车库588号、589号汽车位的变现价款在本案确定债权范围内享有优先受偿权;5.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2019年9月18日,原、被告签订《房地产典当合同书》,约定被告以其所有的广东省佛山市南海区*******33*金棕榈湾地下车库588号、589号汽车位作抵押,向原告借款140000元，典当当金月费率为0.3625%,综合服务费月利率为2.1375%,每30天为一个周期支付费用利息;被告未按照本合同约定期限归还当金,逾期5日即形成绝当,绝当后未能变卖或拍卖抵押物得到受偿前,被告应继续按照约定计付利息及综合费用作为违约金至还清当金之日止。2019年9月18日,原、被告签订《房地产典当合同书》及《房地产抵押合同》并在不动产登记部门办理了房屋抵押登记。原告分别于2019年9月23日及2019年9月26日出具《当票》各一张确认已合共支付当金140000元,并且双方确认典当期间月费率为2.1375%,月利率为0.3625%,合共每月息费3500元。后经双方协议,被告续当,其中地下车库589号最后一张《续当凭证》至2019年12月21日到期,地下车库**最后一张《续当凭证》至2019年12月24日到期。然典当到期被告既不按期支付息费,又不按期偿还典当款赎当,截止至2020年3月26日，被告尚欠原告本金140000元,另欠息费共4083.33元,两项合计总额为144083.33元。根据《房地产典当合同书》第六条违约责任项下的第1点:“典当(续当)期限届满后5日内偿还全部或部分当金的,逾期偿还,乙方除应向甲方支付当期利息及综合服务费外,还应向甲方支付五天逾期利息及综合费用。”及第2点:“乙方未按照本合同约定期限归还当金,逾期5日即形成绝当,绝当后未能变卖或拍卖抵押物得到受偿前,乙方应继续向甲方按照原约定计付利息及综合费用作为违约金至还清当金之日止。甲方有权按照约定变卖或拍卖绝当物品,所得款项用以抵偿当金本金、利息、综合服务费、违约金等。”的规定,被告作为该典当合同的乙方,在最后一期续当期满后,五日内不赎当也不续当,已构成绝当,应向原告支付地下车库589号从2019年12月27日至清偿之日止的违约金及地下车库588号从2019年12月30日至清偿之日止的违约金。虽经原告多次追索,被告至今仍不偿还当金本息及违约金。另根据原、被告双方签订的《房地产典当合同书》第六条第5款约定:“如因被告违约产生诉讼、仲裁,应承担诉讼过程产生的费用,包括但不限于鉴定费、评估费、拍卖费、担保费、公告费、公证费、诉讼费、律师费等。”被告应向原告支付实现债权所支出的律师费8700元。为此,原告特向法院起诉,恳请判决如诉讼请求,维护原告合法权益。被告薛连未作答辩。原告提供证据如下：房地产典当合同书2份、房地产抵押合同书2份、不动产登记证明2份、当票2份、续当凭证4份、民事诉讼代理合同1份、律师费发票1份，以证明其主张的事实。经审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实相关，本院予以确认。综合原、被告陈述及本院依法确认的证据，本院对原告在诉讼中所陈述的事实予以确认。本院认为，原、被告所签《房地产典当合同书》、《房地产抵押合同书》是双方当事人之间真实的意思表示，对当事人具有约束力。被告薛连作为债务人，超过约定的还款期限仍未还款，已违反合同约定，应当依法承担相应的违约责任。原告依照合同约定，诉请被告清偿两份合同项下的欠款本金共计140000元，并支付相应利息、综合服务费以及按每月2.5%计算的违约金，以及赔偿律师费8700元，其主张合法有理，本院予以支持。因本案原、被告签订了两份典当合同，而两笔借款的金额虽然相同（均为70000元），但借款时间不一致，所以在判项中分别对两笔借款的相应利息、综合服务费、违约金进行分段计算。因原、被告双方就涉案两个车位签订了抵押担保合同，并办理了抵押登记，原告诉请确认对涉案两个车位享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告薛连经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告薛连于本判决生效之日起十日内，向原告佛山市兴和典当有限公司偿还借款本金70000元，并支付该款从2019年11月25日至2019年12月24日止的利息及综合服务费1750元；二、被告薛连于本判决生效之日起十日内，向原告佛山市兴和典当有限公司支付以70000元为本金，从2019年12月25日至清偿之日止，按每月2.5%计算的利息、综合服务费、违约金（2019年12月25日至2019年12月29日期间为利息、综合服务费，2019年12月30日起为违约金）；三、被告薛连于本判决生效之日起十日内，向原告佛山市兴和典当有限公司偿还借款本金70000元，并支付该款从2019年11月22日至2019年12月21日止的利息及综合服务费1750元；四、被告薛连于本判决生效之日起十日内，向原告佛山市兴和典当有限公司支付以70000元为本金，从2019年12月22日起至清偿之日止，按每月2.5%计算的利息、综合服务费、违约金（2019年12月22日至2019年12月26日期间为利息、综合服务费，2019年12月27日起为违约金）；五、被告薛连于本判决生效之日起十日内，向原告佛山市兴和典当有限公司赔偿律师费8700元；六、确认原告佛山市兴和典当有限公司对被告薛连名下位于广东省佛山市南海区**********金棕榈湾地下车库588号车位[粤(2018)佛南不动产权第0299557*]，以及上述地址的589号车位[粤(2018)佛南不动产权第0299260*]就变卖、拍卖所得款在本判决第一、二、三、四、五项确定的债权以及本案诉讼费范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，须依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3624元，由被告薛连负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  卢泽辉人民陪审员  谭雁萍人民陪审员  卢燕明二〇二〇年十一月十二日书 记 员  吕心怡