江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1002民初1756号原告：扬州市地方工业供销公司，住所地在扬州市广陵区文昌中路**。法定代表人：蒋奕平。委托诉讼代理人：鞠雅莉，江苏乐助律师事务所律师。被告：黄筱俊，男，1970年3月9日出生，汉族，住扬州广陵区。委托诉讼代理人：黄正雄，江苏华朋律师事务所律师。原告扬州市地方工业供销公司（以下简称供销公司）与被告黄筱俊承包经营合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案受理后，依法由审判员陈健适用简易程序，于2020年7月9日公开开庭进行了审理，原告供销公司的委托诉讼代理人鞠雅莉，被告黄筱俊的委托诉讼代理人黄正雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告供销公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告黄筱俊支付承包经营款38250元，并赔偿利息损失（从2019年11月16日起至给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年1月1日，原被告签订了《承包经营合同》，约定原告将其所有的，位于扬州市的原工业公司招待所发包给被告经营，承包经营期限为5年，承包款为每年61000元。合同签订后，2017年4月至6月，由于原告对办公楼进行维修改造，对被告的经营产生一定的影响，经双方协商减免被告的承包经营款7500元。按此约定，被告2017年上半年应交承包款为23000元，但被告仅缴纳了15250元，尚有7750元未支付。2019年11月5日，双方签订了提前解除协议，约定2019年11月15日提前解除合同，被告需交清2019年下半年的承包经营款30500元。因原告多次主张未果，故诉至法院，要求被告给付承包款并赔偿利息损失。被告黄筱俊辩称，原告同意减免2017年4月至6月的承包金是15250元，不是7500元。被告在2017年上半年已缴纳承包金15250元，剩余的15250元已经减免，所以被告不欠原告2017年上半年的承包金。2019年下半年的承包金总计30500元，扣除被告在2019年7月10日已缴纳的15250元和因提前一个半月解除承包合同约定扣减的7500元后，只有7500元没有缴纳。但是被告有10000元押金在原告处可以冲抵承包金，冲抵后多余的2250元押金应当退还给被告。综上，被告已不欠原告承包金，故请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、2015年1月1日，原告供销公司（甲方）与被告黄筱俊（乙方）签订《承包经营合同》1份，约定原告将其位于扬州市的星月宾馆继续发包给黄筱俊经营，承包期限从2015年1月1日起至2019年12月31日止。合同第三条约定“承包金及支付方式：承包金每年为61000元。每年承包金乙方分两次支付，每次支付30500元，先缴后包，每次支付时间和金额见附表”；第四条第二款第5项约定“按时缴纳承包金。在签订本合同时向甲方缴纳10000元保证金。甲方在合同期满或解除合同时将该保证金退还乙方，利息归甲方所有；如因甲方违约导致合同解除，甲方应将该保证金的本息一并退还给乙方，利息按银行同期定期存款利率计算”，附件《星月宾馆承包金缴纳金额时间表》载明2016年12月16日、2019年6月16日前分别缴纳承包金30500元。2、2017年8月12日，原告供销公司（甲方）与被告黄筱俊（乙方）签订《协议》1份，载明“2017年4-6月，甲方对办公楼进行维修改造，期间乙方经营造成一定影响，经双方友好协商，甲方同意减免乙方2017年4-6月承包金7500元整”。3、2017年，被告向原告支付承包金45750元。以上事实，有当事人陈述，现金缴款单3份在卷予以证实，本院依法予以确认。4、2019年11月5日，原告供销公司（甲方）与被告黄筱俊签订《经营承包合同提前解除协议》，约定“经双方友好协商一致，同意该合同于2019年11月15日提前解除”，“一、双方签字生效后，乙方在10天内将房屋、室内外装潢及原有实施交给甲方，并不得向甲方提出任何要求。二、乙方须交清2019年下半年承包金30500元，保证结清水电费等一切费用，协助甲方办理好星月宾馆注销事宜。三、相关费用结清、房屋实施经甲方验收后，甲方向乙方退回一个半月承包金7500元及押金10000元。四、因乙方未能按期办理上述手续或给甲方产生任何损失，甲方有权用押金冲抵所欠费用或损失”。5、2015年1月6日，被告向原告缴纳10000元押金，原告出具《收据》1张。2019年1月8日、4月8日、7月10日，原告分别向被告开具金额为15250元的增值税专用发票。2019年11月13日，原告向被告开具《收据》1张，载明收到金额为165元的水电费。以上事实，有当事人陈述、增值税专用发票3张、《收据》2张在卷予以证实，本院依法予以确认。6、庭审过程中，被告提供照片4张，证明原告在2017年7月至8月装修时给被告的经营造成了严重影响。原告质证后对照片的真实性不予认可，并认为照片不能反映拍摄的时间和地点。7、庭审过程中，原告陈述“收到了房屋，水电费已经结清，星月宾馆已经注销，目前就是承包金没有全部支付”。本案的争议焦点是：一、被告在2017年和2019年下半年未付承包金的数额是多少？二、被告已支付的1万元押金和应返还的7500元承包金能否予以抵销？针对争议焦点一，关于2017年下半年的未付承包金的数额，本院认为，在2017年8月12日签订的《协议》中已经载明2017年4-6月减免的承包金数额是7500元，扣减被告已付承包金45750元后，被告在2017年未付承包金7750元。被告为认为2017年下半年减免承包金是15250元，但未提供充分证据予以证实，故对被告的该项抗辩不予采信。关于2019年未付承包金的数额，被告提供2019年7月10日的增值税专用发票证明已向原告支付了2019年下半年的15250元承包金的事实，原告予以否认，本院认为开具发票的行为不能视为原告已经收到被告的承包金，被告应对支付承包金的事实承担举证责任，因被告未提供充分证据证明其支付2019年下半年承包金的事实，应由其承担举证不能的法律后果，结合《经营承包合同提前解除协议》第二条的约定，本院认定被告在2019年下半年应付租金为30500元。针对争议焦点二，《经营承包合同提前解除协议》第三条约定“相关费用结清、房屋实施经甲方验收后，甲方向乙方退回一个半月承包金7500元及押金10000元”，结合原告的陈述“收到了房屋，水电费已经结清，星月宾馆已经注销，目前就是承包金没有全部支付”，本院认为被告已经按约结清费用并交付房屋，原告向被告返还承包金和押金的条件已经成就，应返还承包金和押金可以在本案中予以抵销。综上，本院认为，原、被告签订的《承包经营合同》合法有效，被告应当按照约定支付承包金。合同解除后，被告尚欠原告2017年承包金7750元和2019年下半年承包金30500元未付，扣减原告应返还的7500元承包金和1万元押金后，被告还需向原告支付的承包金数额为20750元。原告主张的利息损失标准，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，判决如下：一、被告黄筱俊于本判决生效之日起十日内向原告扬州市地方工业供销公司支付承包金20750元，并赔偿利息损失（以20750元为基数，从2019年11月16日起至给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告扬州市地方工业供销公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费756元，减半收取378元，由原告负担174元，被告负担204元（原告已预付，被告应负担的204元在本判决生效之日起十日内向原告直接支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费756元。审判员  陈健二〇二〇年十一月六日书记员  冯丽