重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初7221号原告：重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市南川区东城街道办事处东金华居委**，统一社会信用代码92500119MA5XP4M110。经营者：邓光剑，男，1971年1月27日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托诉讼代理人：明林欣，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：冉贤进，男，1981年3月24日出生，土家族，住贵州省道真仡佬族苗族自治县。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站与被告冉贤进租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站的委托诉讼代理人赵芳芳、明林欣，被告冉贤进到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除《架料租赁合同》；2、判令被告立即归还钢管3316米、扣件2028套、顶托252套、顶管94个，如不能归还，则以钢管12元/米、扣件4元/套、顶托10元/套、顶管6元/个的标准支付赔偿金；3、判令被告支付截止至2020年8月31日欠付的租金共计114268.7元，截止日后的租金按钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天、顶管0.01元/个/天（计42.65元/天）为标准计算至实际归还日或实际支付折价赔偿时止；并支付违约金34574.78元（暂计算至2020年8月31日）（自2020年9月1日起，以113805.62元为基数，按月利率2%计算至付清时为止）；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月26日，被告因项目施工之需要向原告租用钢管、扣件、顶托、顶管等建筑设备。合同对日租金、赔偿费、维护费等进行了约定。另合同约定争议解决的方式：由甲方负责人户籍所在地（重庆市璧山区）人民法院管辖。合同签订后，原告按合同约定将租赁物交付给被告使用，被告也实际收取和占用了租赁物。经双方对账，截止2019年12月31日，欠付租金及费用100145元。剩余在租钢管3316米、扣件2028套、顶托252套、顶管94个。截止至2020年8月31日，被告欠付的租金共计114268.7元，剩余在租钢管3316米、扣件2028套、顶托252套、顶管94个。根据《合同法》第227条及《架料租赁合同》第三条、第七条及第九条约定，实际租用数量以出库单、入库单为准；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止（租金、维修费及赔偿费均不含税）；从租赁物出库之日，双方于每月月底依据出库、入库单上确认的实际租赁天数及数量办理费用结算，乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议，乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金。因被告一直未付租金已构成违约，原告作为出租方有权要求解除合同关系，要求被告归还租赁物、支付欠付租金及违约金。综上，被告的行为已经构成违约，特诉至法院，望判如所请。被告冉贤进辩称，还在租赁中，该支付的租金我会按约定时间支付，违约金我不承担。我签字的其它费用都是正确的，无异议。本院经审理认定事实如下：被告冉贤进（租用方，乙方）与原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站（出租方，甲方）于2016年12月26日签订了《架料租赁合同》。合同约定：租金标准（钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天、顶管0.01元/个/天；租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止）；维修费标准（钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.2元/套）；赔偿标准（钢管12元/米、扣件4元/套、顶托10元/套、顶管6元/个、T型栓0.6元/颗、顶帽3元/个、顶板3元/块）；上下车堆码费（交付时，上下车堆码费用由乙方承担，堆码费15元/吨，钢管260米为一吨、扣件800套为一吨、顶托300套为一吨）；租赁期限（自2016年12月26日起，租赁时间不得少于一个月，不足一个月的按一个月计算，超过一个月的按实际租赁天数计算）；租金支付与违约责任（乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议；乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金）；管辖法院（如果协商不成，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖）。经被告于2020年1月14日签字确认，扣除已支付的30000元，截至2019年12月31日止共计欠付租金、上下车费、丢失赔偿费、维修费共计100145元。从2020年1月1日起至2020年8月31日止，又产生租金10406.1元。被告现尚有钢管3316米、扣件2028套、顶托252套、顶管94个未退还原告。本院于2020年11月8日向被告冉贤进送达了诉状副本等法律文书。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，被告与原告签订了涉案的租赁合同，使用了原告所出租的租赁物资，应按照合同约定向原告支付租金。因被告未按约向原告支付租金，已构成违约。现原告请求解除涉案租赁合同，本院予以支持。对于解除合同的时间，本案含有解除合同意思表示的民事诉状副本于2020年11月8日送达被告，因此原告与被告于2016年12月26日签订的《架料租赁合同》于2020年11月8日解除。扣除被告已支付的30000元，被告尚欠原告截至2020年8月31日止的租金等费用100145元+10406.1元=110551.1元，原告请求被告给付此款，本院予以支持。被告尚有钢管3316米、扣件2028套、顶托252套、顶管94个未退还原告，租赁合同解除，被告应及时向原告返还前述租赁物，不能返还，应按照租赁合同约定的价格赔偿。同时，被告还应支付从2020年9月1日起至合同解除之日的租金和合同解除次日至本判决生效之日止的使用费。对于违约金，综合考虑被告拖欠租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，本院认为原告主张的违约金过高，本院酌情调整为11000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站与被告冉贤进于2016年12月26日签订的《架料租赁合同》于2020年11月8日解除；二、被告冉贤进于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站截止2020年8月31日的剩余租赁费110551.1元，并同时支付原告从2020年9月1日起至本判决生效之日止按钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天、顶管0.01元/个/天的标准计算的被告冉贤进尚未归还原告的钢管3316米、扣件2028套、顶托252套、顶管94个的租金（使用费）；三、被告冉贤进于本判决生效之日起十日内退还原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站钢管3316米、扣件2028套、顶托252套、顶管94个，逾期未退则按钢管12元/米、扣件4元/套、顶托10元/套、顶管6元/个计价赔偿；四、被告冉贤进于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站违约金11000元；五、驳回原告重庆市南川区群红建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2148.32元，由被告冉贤进承担（此款已由原告垫付，限被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王冬梅二〇二〇年十一月三十日法官助理 熊同杰书 记 员 吴 云