广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初452号原告：王秋，女，1979年5月19日出生，汉族，住广东省中山市委托诉讼代理人：廖晓康，广东雅商律师事务所律师。委托诉讼代理人：李凌男，广东雅商律师事务所律师。被告：赖彩凤，女，1980年12月14日出生，汉族，住广东省紫金县被告：戴宇鹏，男，1979年2月9日出生，汉族，住广东省紫金县原告王秋诉被告赖彩凤、戴宇鹏民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成合议庭进行审判，于2020年4月10日公开开庭审理了本案。原告王秋的委托诉讼代理人廖晓康到庭参加了诉讼。被告赖彩凤、戴宇鹏经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。原告王秋向本院提出以下诉讼请求：1.解除原告与被告于2018年4月27日签订的《借款合同》；2.被告赖彩凤向原告清偿借款1374021.61元及利息（以借款本金1374021.61元为基数，按月息2%，从2018年12月28日起计算至实际清偿之日止）；3.被告赖彩凤向原告清偿律师费32000元；4.被告戴宇鹏对被告赖彩凤的上述债务承担连带清偿责任；5.原告对被告赖彩凤名下位于中山市***********御龙山花园1期9幢2座101房的抵押物在拍卖、变卖所得价款内享有优先受偿权。事实与理由：原告与被告赖彩凤相识，被告赖彩凤因资金周转需要向原告借款。2018年4月27日，原告与被告签订《借款合同》，合同约定：借款本金为150万元，借款期限为2018年4月27日至2023年4月26日止，共计60期，每月还利息37500元，利息按月计算，借款期限内利率按月息2.4%，先还息到期本金，利息从借款发放之日起计算。被告戴宇鹏作为借款合同的担保人为被告赖彩凤提供担保，担保方式为连带责任担保，保证范围为本合同项下的借款金额及利息、逾期借款违约金、出借人实现债权的一切费用和其他所有应付的费用。2018年4月28日，原告王秋通过银行转账的方式向被告赖彩凤指定的银行账户转账支付了借款本金1457000元。2018年5月3日，原、被告双方办理了房屋抵押登记，被告赖彩凤将其名下位于中山市***********御龙山花园1期9幢2座101房抵押给原告。截止至2018年12月28日，被告赖彩凤累计已向原告支付了8期本息，每期支付了44500元，尚欠原告借款本金1374021.61元未偿还。自2018年12月28日后，被告未向原告支付过利息。为维护原告的合法权益，原告起诉至本院，请求法院依法解决。原告王秋就其诉讼请求及主张的事实向本院提交了以下证据：1.借款合同；2.中国建设银行个人活期账户交易明细；3.借款本息明细表；4.不动产登记证明；5.民事案件委托代理合同及发票；6.银行支付业务回单；7.不动产登记资料查询结果。被告赖彩凤、戴宇鹏在法定的举证期限内未提出任何答辩意见，也未向本院提供证据。本院认定事实如下：2018年4月27日，原告王秋（作为甲方、出借人）与被告赖彩凤（作为乙方、借款人）、被告戴宇鹏（作为丙方、担保人）共同签订一份《借款合同》，约定：1.借款金额为150万元；2.借款期限，本合同的借款期限为60个月，自2018年4月27日起至2023年4月26日止；3.借款利率及利息，利息以月为计算周期，本合同借款期限内月利率为2.4%或按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算，计算时间不足一个月的按一个月计算。先还息到期还本金，利息从借款发放之日起计算，每月还利息37500元；4.丙方承诺已详知本合同约定的事项，自愿为本合同项下借款人的全部债务提供保证担保，本合同项下的保证方式为连带责任担保：保证范围为本合同项下的借款金额及利息、逾期借款违约滞纳金、损害赔偿金、出借款人实现债权的一切费用和其他所有应付的费用。担保期限：担保人承担保证责任至本合同到期后5年；5.乙方、丙方违反本合同的约定的，应承担甲方因此产生的一切经济损失，包括但不限于甲方实现本债权的诉讼费、律师费等经济损失。上述《借款合同》还约定了其他内容。上述《借款合同》出借款人落款处有原告王秋的签名，借款人落款处有被告赖彩凤的签名，担保人落款处有被告戴宇鹏的签名。2018年4月28日，原告王秋通过银行转账的方式向被告赖彩凤支付了1457000元。另查，原告王秋陈述称原、被告口头约定被告赖彩凤以其名下位于中山市***********御龙山花园1期9幢2座101房的房地产作为上述《借款合同》中约定的借款进行抵押担保。根据原告王秋提供的不动产登记证明及中山市不动登记资料查询结果显示，2018年5月3日，原告王秋与被告赖彩凤办理了抵押登记手续，记载的抵押权人为原告王秋，抵押担保的主债权数额为150万元，抵押物坐落于中山市***********御龙山花园1期9幢2座101房。再查，原告王秋为追讨债权，委托律师参加本案诉讼，为此支出了律师费32000元。庭审中，原告王秋向本院陈述以下事实：1.虽然《借款合同》中约定的借款本金为150万元，但原告实际只向被告赖彩凤支付了借款本金1457000元，故双方实际的借款本金数额应为1457000元；2.《借款合同》中约定借款期限内利息按月息2.4%或按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算，双方实际是按月息2.4%计算利息；3.《借款合同》签订后，被告赖彩凤向原告支付了8期款项，每期款项为44500元，累计支付了356000元；4.被告赖彩凤已支付的款项356000元中，其中273021.61元为2018年5月28日至2018年12月28日期间的8期利息，剩余多支付的款项82978.39元（356000元-273021.61元）用于折抵本金，为此，原告向本院提交了一份借款本息明细表；5.截止至开庭之日止，被告尚欠借款本金1374021.61元及从2018年12月28日以后的利息未支付。本院认为：本案系民间借贷纠纷。被告赖彩凤向原告王秋借款的事实，有原告提供的《借款合同》、银行流水等证据并保证证据及陈述的真实性、合法性，本院依法予以认定。对于借款本金的金额，虽然双方签订的《借款合同》中约定借款本金为150万元，但原告实际只向被告赖彩凤支付了借款本金1457000元，故借款本金的金额应以被告实际收到的借款1457000元为准。庭审中，原告王秋明确确认《借款合同》签订后，被告赖彩凤向原告支付了8期款项，每期款项为44500元，累计支付了356000元。对于该事实，本院予以认定。关于借款利息的计算标准问题，双方签订的《借款合同》约定，借款期限内利息按月息2.4%或按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算，原告在庭审中陈述称双方实际是按月息2.4%计算利息，被告对此亦没有提出异议，本院予以采信。关于被告赖彩凤已支付的356000元款项的性质问题，庭审中，原告陈述称被告赖彩凤已支付的款项356000元中，其中273021.61元为2018年5月28日至2018年12月28日期间按月息2.4%计算的8期利息，剩余多支付的款项82978.39元（356000元-273021.61元）用于折抵本金，并提供了相应的借款本息明细表进行佐证。经本院核算，原告王秋提供的借款本息明细表计算符合双方约定且未违反法国家法律法规的相关规定，另外，被告赖彩凤、戴宇鹏对原告提供的借款本息明细表亦未提出异议，故对于原告上述主张的事实，本院予以认定。对于尚欠借款本金1374021.61元（1457000元-82978.39元）及2018年12月28日起的利息，被告赖彩凤应承担清偿责任。根据双方签订的《借款合同》约定，被告应每月向原告支付相应利息，被告从2018年12月28日起未依约清偿借款利息。被告赖彩凤在履行期限届满之前，以自己的行为表明不履行主要债务，构成法律规定的合同法定解除的情形，原告主张解除原告与被告于2018年4月27日签订的《借款合同》及要求被告赖彩凤一次性向原告清偿尚欠借款1374021.61元及2018年12月28日起的利息，依法有据，本院予以支持。根据双方签订的《借款合同》的约定，借款利息按月息2.4%计算，现原告主动将利息的计算标准合并调整为按月息2%计算，是对自身权益的处分，且不违反国家法律法规相关的规定，本院依法予以准许。对于原告主张律师费32000元的诉讼请求，因双方签订的《借款合同》中对律师费的承担进行了明确的约定，且原告也实际支出了该律师费，故原告主张被告赖彩凤承担律师费32000元，理据充分，本院予以支持。关于被告戴宇鹏的责任问题，被告戴宇鹏作为借款的担保人在《借款合同》担保人落款处签名及捺印，明确表示其同意对被告赖彩凤的上述债务承担连带清偿责任，本院予以认定。被告戴宇鹏承担担保责任后，有权向被告赖彩凤追偿。对于原告王秋主张的优先受偿权问题，虽然双方签订的《借款合同》中未对抵押事项进行约定，但原告与被告赖彩凤于2018年5月3日办理了相应的抵押登记手续，故对于原告主张的抵押优先权，本院予以支持。被告赖彩凤、戴宇鹏经本院传票传唤，没有正当理由拒不到庭应诉，应视为其自动放弃抗辩和质证的权利。综上，原告的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。依照《中国人民共和国合同法》第九十四条第二项、第一百零七条、一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四的规定，缺席判决如下：一、解除原告赖彩凤与被告赖彩凤、戴宇鹏于2018年4月27日签订的《借款合同》；二、被告赖彩凤应在本判决发生法律效力之日起三日内清偿借款本金1374021.61元及利息（利息的计算方法：以实际尚欠借款本金为基数，按月息2%，自2018年12月28日起计算至实际清偿之日止）给原告王秋；三、被告赖彩凤应在本判决发生法律效力之日起三日内返还律师费32000元给原告王秋；四、被告戴宇鹏对被告赖彩凤的上述第二、三项债务承担连带清偿责任，被告戴宇鹏承担担保责任后，有权向被告赖彩凤追偿；五、如被告赖彩凤、戴宇鹏不能清偿上述债务，则原告王秋对被告赖彩凤名下位于中山市***********御龙山花园1期9幢2座101房的房地产处理所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20174.76元（原告已预交），由被告赖彩凤、戴宇鹏负担，两被告应在清偿上述款项时一并将应承担的案件受理费20174.76元返还给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  何亦辉人民陪审员  程震冬人民陪审员  郑美琪二〇二〇年十月二十七日书 记 员  卢芷琪林雷