四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初3626号 原告：中国工商银行股份有限公司岳池支行。住所地：四川省广安市岳池县九龙镇大东街**，统一社会信用代码915116219097630773。 负责人：唐红夏，系该支行行长。 委托诉讼代理人：杨明，四川则昂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：包琳，四川则昂律师事务所律师。 被告：黄蓉，女，汉族，生于1976年6月9日，住四川省岳池县。 被告：王小成，男，汉族，生于1973年1月5日，住四川省岳池县。 原告中国工商银行股份有限公司岳池支行（以下简称“工商银行岳池支行”）与被告黄蓉、王小成金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行岳池支行的委托诉讼代理人杨明、被告黄蓉到庭参加诉讼，被告王小成经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。 原告工商银行岳池支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告偿还贷款本金59199.94元及利息5480.60元（截止2020年9月2日）、逾期利息（以本金59199.94元为基数，按合同约定利率，从2020年9月3日起计算至付清本金时止）；2．判令被告抵押担保的位于岳池县××镇××街××栋××单元××楼××号房屋原告在实现抵押权时享有优先受偿权；3．本案律师费3000元由被告承担；4．本案受理费由被告承担。事实和理由：被告黄蓉、王小成因购房需要向原告申请个人购置住房贷款，双方于2011年6月2日签订《个人购房借款／担保合同》。合同约定：被告贷款220000元，贷款期限120个月，实行按月等额本息还款，被告用坐落于岳池县××镇××街××栋××单元××楼××号房屋作抵押担保，并办理抵押登记。合同还约定借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率的基础上加收50%。合同签订后，原告按约于2011年6月2日给被告发放贷款220000元。但被告在履约过程中，从2012年8月起就开始不间断逾期偿还贷款本息，已严重违约。截止2020年7月30日止，被告已逾期归还贷款本息达18次。根据合同约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布借款人未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。原告于2020年8月10日向被告发出宣布贷款提前到期及催收通知书，被告签收后仍拒绝还款。根据合同约定，原告有权向被告在原利率基础上加收50%罚息来计收利息、复利；原告为实现债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担；原告依法对抵押物在拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权。综上，被告已严重违约，原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求支持原告的诉请。 被告黄蓉辩称，借款时被告黄蓉只是签了个名字，该借款一直由被告王小成在偿还，被告黄蓉不清楚偿还情况。该借款应由被告王小成偿还。 被告王小成未应诉答辩。 经审理查明，被告黄蓉、王小成与原告于2011年6月2日签订《个人借款／担保合同》，合同编号为Ｂ：［抵押］字［工］行［岳池］支行［2011］年［154］号，合同约定，被告贷款220000元，贷款期限10年；贷款利率以借款凭证记载为准；实行按月等额本息还款；贷款一次性划入案外人王万喜账户；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息即构成违约，贷款人有权宣布未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的费用；抵押担保范围包括案涉合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。被告用坐落于岳池县××镇××街××栋××单元××楼××号【房产权号：岳房权证九龙镇字第1××3号，土地证号：岳国用（2011）第0&tim**;×6号】作抵押担保，并办理抵押登记【房他证字第01283**】。原告及二被告均在合同上签名、盖章及捺印。合同签订后，原告于2011年6月2日向被告指定的案外人王万喜账户发放贷款220000元，借款凭证载明借款当期执行年利率为8.16%。在合同履行过程中，因二被告未按约及时足额偿还应偿还的借款本息，原告于2020年8月10日向被告黄蓉发出《宣布贷款提前到期及催收通知书》及《中国工商银行股份有限公司个人逾期贷款催收通知书》，以被告逾期归还贷款本息累计达18次为由，向其宣布案涉贷款自通知送达之日全部到期，要求其偿还未偿还的贷款本息。被告黄蓉于当月19日收到该通知。后二被告仍未按期及时足额偿还借款本息。截止2020年9月2日，二被告尚欠贷款本金59199.94元及利息5480.60元。 同时查明，案涉合同签订于被告黄蓉、王小成婚姻存续期间，二被告于2014年8月13日离婚。原告因本案聘请律师代为诉讼支付律师代理费用3,000元。 本院认为，依法成立的合同应受法律保护。原告与二被告自愿签订的《个人借款／担保合同》是双方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合同合法有效，应受法律保护，双方均应按合同约定履行各自的义务并享有合同约定的权利。案涉借款产生于二被告婚姻存续期间，且二被告均在案涉合同上签字，故案涉借款应为二被告婚姻存续期间的夫妻共同债务，应由二被告共同偿还借款本息，并共同承担相应的违约责任。原告发放贷款后，二被告应按合同约定按期及时足额偿还借款本息，其多次逾期偿还借款本息的行为已构成违约，原告有权依照《个人借款／担保合同》的约定宣布案涉贷款提前到期，要求二被告立即偿还未偿还的贷款本息，并要求二被告承担相应的违约责任即支付罚息、复息，承担原告因收回贷款本息所支付的合理的律师费用等。案涉借款抵押担保的抵押物已依法办理抵押登记，抵押担保范围包括案涉贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等，原告有权在以该抵押物折价或拍卖、变卖后所得价款在贷款本金、利息、罚息、复利及因实现债权支付的律师费用等范围内享有优先受偿权。 综上所述，原告主张二被告共同清偿借款本息，依法对抵押物在实现抵押权时享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄蓉、王小成于本判决发生法律效力后十五日共同返还原告中国工商银行股份有限公司岳池支行贷款本金59,199.94元，并支付利息5,480.60元（截止2020年9月2日）及逾期利息（以本金59,199.94元为基数，按合同约定利率，从2020年9月3日起计算至付清本金时止）； 二、被告黄蓉、王小成于本判决生效后十五日内支付原告中国工商银行股份有限公司岳池支行因本案所支付的律师费用3,000元； 三、原告中国工商银行股份有限公司岳池支行对登记在被告王小成名下的位于岳池县××镇××街××栋××单元××楼××号房屋【房产权号：岳房权证九龙镇字第1××3号，土地证号：岳国用（2011）第0&tim**;×6号】折价或者拍卖、变卖的价款中就上述第一、二项范围内享有优先受偿权。 本案案件受理费709元，由被告黄蓉、王小成负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。如果义务人未按本判决指定的期间履行还款义务，应当依法加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 青 勇 二〇二〇年十一月三十日 书记员 张人沅