山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0602民初9271号原告：中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行，住所地烟台市芝罘区只楚路**。负责人：胡秉娥，该支行行行长。委托诉讼代理人：张有科，北京市盈科（烟台）律师事务所律师。委托诉讼代理人：衣雅倩，北京市盈科（烟台）律师事务所律师。被告：烟台市电缆厂，，住所地烟台市芝罘区烟福路**法定代表人：李庆玮，该公司总经理。委托诉讼代理人：纪飞，山东滨海正大律师事务所律师。被告：烟台楚盛经贸有限公司，，住所地烟台市芝罘区烟福路**法定代表人：阎成伟，该公司总经理。委托诉讼代理人：纪飞，山东滨海正大律师事务所律师。被告：山东只楚集团有限公司，，住所地烟台市芝罘区只楚路**法定代表人：李庆玮，总经理。委托诉讼代理人：纪飞，山东滨海正大律师事务所律师。被告：刘燕燕，女，1977年10月19日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：李庆玮，男，1974年10月28日出生，汉族，住烟台市芝罘区。原告中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行与被告烟台市电缆厂、被告烟台楚盛经贸有限公司、被告山东只楚集团有限公司、被告刘燕燕、被告李庆玮金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张有科、衣雅倩，被告烟台市电缆厂、被告烟台楚盛经贸有限公司、被告山东只楚集团有限公司的共同委托诉讼代理人纪飞到庭参加诉讼；被告刘燕燕、被告李庆玮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。诉讼请求：1、判令被告烟台市电缆厂立即偿付借款本金1000万元及利息26596.47元（暂计至2020年8月12日），并自2020年8月13日起至实际给付之日止，仍按合同约定的方式向原告支付利息、罚息及复利；2、判令原告对被告烟台市电缆厂抵押的18套不动产经拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；3、判令原告对被告烟台楚盛经贸有限公司抵押的不动产（芝罘区只楚路76号2号楼）经拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权；4、判令被告山东只楚集团有限公司、被告刘燕燕、被告李庆玮对被告烟台市电缆厂的全部借款本金、利息、罚息、复利及产生的费用承担连带清偿责任；5、判令五被告承担原告为实现债权而产生的律师代理费20000元；6、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年12月11日，被告烟台楚盛经贸有限公司通过股东会决议，同意以位于烟台市芝罘区只楚路76号2号楼房产为烟台市电缆厂在原告中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行处办理的信贷业务提供最高额抵押担保。2018年12月12日，原告与被告烟台楚盛经贸有限公司签订合同编号为2018-楚盛抵押-1的《最高额抵押合同》，约定被告烟台楚盛经贸有限公司为被告烟台市电缆厂在2018年12月12日至2024年12月12日期间与原告签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告烟台市电缆厂应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；最高额抵押项下担保责任的最高债权限额为人民币15231700元；提供的抵押财产为被告烟台楚盛经贸有限公司名下的位于烟台市芝罘区只楚路76号2号楼房产（不动产权证书号：鲁（2018）烟台市芝不动产权第0027422号)。2019年7月2日，被告烟台市电缆厂经股东与职工代表同意，以其所有的18套不动产向原告提供抵押担保。同日，原告与被告烟台市电缆厂签订合同编号为2019-电缆厂抵押-1的《最高额抵押合同》，约定被告烟台市电缆厂为其在2019年7月2日至2039年7月2日期间与原告签订的主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告烟台市电缆厂应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；最高额抵押项下担保责任的最高债权限额为人民币94986400元；抵押担保的财产为被告烟台市电缆厂名下的18套不动产：坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016870号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016869号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016867号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016863号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016862号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016864号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016866号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016868号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016878号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016865号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016874号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016879号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016872号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016877号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016875号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016871号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016873号)、坐落于芝罘区（不动产权证书号：鲁（2019）烟台市芝不动产权第0016876号)。2019年9月23日，被告山东只楚集团有限公司通过董事（股东）会决议，同意为被告烟台市电缆厂在原告处办理信贷业务提供7000万元连带责任保证。同日，原告与被告山东只楚集团有限公司签订合同编号为HTC370665200ZGDB201900001的《本金最高额保证合同》，约定被告山东只楚集团有限公司为被告烟台市电缆厂在2019年9月23日至2025年9月23日期间在主合同项下的一系列债务向原告提供最高额保证；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下不超过7000万元的本金余额、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告烟台市电缆厂应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2019年9月23日，原告分别与被告刘燕燕、被告李庆玮签订编号为HTC370665200ZGDB201900004和编号为HTC370665200ZGDB201900003的《本金最高额保证合同》（自然人版），约定被告刘燕燕、被告李庆玮为被告烟台市电缆厂在2019年9月23日至2025年9月23日期间在主合同项下的一系列债务向原告提供最高额保证；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下不超过9000万元的本金余额、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告烟台市电缆厂应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2019年12月24日，原告与被告烟台市电缆厂签订编号为HTZ370665200LDZJ201900018的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告为被告烟台市电缆厂提供人民币1000万元的贷款，用于偿还合同编号HETO370665200201800088项下贷款；借款期限为12个月，自2019年9月29日起至2020年9月28日止;采用固定利率，即LPR利率加107基点，在借款期限内，利率不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日为每月的第20日；被告烟台市电缆厂应在结息日向原告支付到期利息，最后一次还款时，利随本清，本金到期一次性归还；被告烟台市电缆厂未按时付息，则自次日起计收复利；借款逾期的，对被告烟台市电缆厂未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款到期前，对被告烟台市电缆厂未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；因被告烟台市电缆厂违约导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由被告烟台市电缆厂承担；如果被告烟台市电缆厂违约，原告有权宣布贷款立即到期，要求烟台市电缆厂立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2019年12月27日，原告向被告烟台市电缆厂发放贷款人民币1000万元。2020年2月27日，原告与被告烟台市电缆厂签订《人民币流动资金贷款利率调整补充协议》，约定将贷款利率调整为LPR利率加30基点。截止至2020年8月12日，被告烟台市电缆厂尚欠原告借款本金10000000元及利息26596.47元。原告中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行请求支付律师费20000元，因原告未实际支付，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第五十九条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告烟台市电缆厂于本判决生效之日起10日内偿付原告中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行借款本金10000000元及利息26596.47元（暂计至2020年8月12日），并自2020年8月13日起至实际给付之日止，仍按合同约定的方式向原告支付利息、罚息及复利；二、由被告山东只楚集团有限公司对第一项债务与HTC370665200ZGDB201900001号《本金最高额保证合同》项下自2019年9月23日至2025年9月23日发生的一系列债务在最高本金余额7000万元范围内承担连带清偿责任；被告刘燕燕、被告李庆玮分别对第一项债务与HTC370665200ZGDB201900004号、HTC370665200ZGDB201900003号《本金最高额保证合同》项下自2019年9月23日至2025年9月23日发生的一系列债务在最高本金余额9000万元范围内承担连带清偿责任；三、确认原告中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行对登记在被告烟台市电缆厂名下的、坐落于芝罘区只楚路**内101、102、103、104、105、106、107、108、109、110、1、2、3、4、5、6、7、8号不动产经拍卖或变卖后所得的价款就第一项债务与2019-电缆厂抵押-1号《最高额抵押合同》项下在2019年7月2日至2039年7月2日期间发生的一系列债务在最高债权限额94986400元的范围内享有优先受偿权；四、确认原告中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行对登记在被告烟台楚盛经贸有限公司名下的、、坐落于烟台市芝罘区只楚路****楼房产经拍卖或变卖后所得的价款就第一项债务与2018-楚盛抵押**《最高额抵押合同》项下在2018年12月12日至2024年12月12日期间发生的一系列债务在最高债权限额15231700元的范围内享有优先受偿权五、驳回原告中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行。案件受理费减半收取41040元，保全费5000元，合计46040元，由原告中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行负担82元，由被告烟台市电缆厂、被告烟台楚盛经贸有限公司、被告山东只楚集团有限公司、被告刘燕燕、被告李庆玮共同负担45958元。因原告中国建设银行股份有限公司烟台西郊支行已向本院全额预交，限被告烟台市电缆厂、被告烟台楚盛经贸有限公司、被告山东只楚集团有限公司、被告刘燕燕、被告李庆玮于本判决生效之日起10日内迳付给原告45958元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  赵春良二〇二〇年十一月十六日书记员  李俊毅