上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0114民初19797号原告：郭勇，男，1972年10月27日生，住浙江省杭州市。委托诉讼代理人：郑海丽，浙江金道律师事务所律师。委托诉讼代理人：方正，浙江金道律师事务所律师。被告：郝瑛琳，女，1965年11月11日生，汉族，住上海市嘉定区。被告：李超，男，1989年4月12日生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：郝瑛琳(系被告母亲)，女，1965年11月11日生，汉族，住上海市嘉定区。原告郭勇与被告郝瑛琳、李超民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭勇委托诉讼代理人郑海丽，被告郝瑛琳、被告李超委托诉讼代理人郝瑛琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭勇向本院提出诉讼请求：1.判令两被告返还原告借款人民币(以下币种同)2,100,000元；2.判令两被告支付原告以2,100,000元为基数自2019年12月16日起至实际清偿之日止按年利率18%计算的利息；3.判令两被告支付原告以2,100,000元为基数自2019年12月16日起至实际清偿之日止按年利率6%计算的违约金；4.判令两被告支付原告因维权而支付的律师费100,000元；5.判令原告有权就被告郝瑛琳名下坐落于上海市嘉定区江桥镇金园一路XXX弄XXX号XXX室(以下简称402室)房屋经折价、拍卖或变卖的所得价款优先受偿。事实和理由：2019年8月10日，被告郝瑛琳、李超因资金周转需要，与原告签订抵押借款合同，合同约定：借款金额为2,100,000元，借款期限为6个月即自2019年8月10日至2020年2月9日止，借款利率为月利率1.5%即每月31,500元，每月10日前支付利息，到期本金一次性归还，被告郝瑛琳以其名下402室房屋抵押给原告作为借款担保，如被告逾期归还本金的则应向原告按日支付未偿还本金总额千分之二的违约金，如果原告向被告催款时被告还应承担原告为此发生的催讨费用及与此相关的律师费、保全费、诉讼费等相关费用。原告于2019年8月16日分2笔向被告郝瑛琳账户转账，合计交付借款2,100,000元。被告向原告出具借款借据、第二住所声明承诺书、送达地址确认书，并办理了402室房屋抵押登记。被告在支付了部分利息后，以没钱为由拒绝还款。原告多次催讨还款，均未果。为维护自身的合法权益，原告向法院起诉。郝瑛琳、李超共同辩称，被告投资饭店经营需要资金通过他人介绍认识原告，故向原告借款，被告于2019年8月16日收到原告借款2,100,000元。借款之后，被告按约支付了4个月的利息，每月利息31,500元。之后，被告分文未付。对于逾期还款的违约责任不是很清楚，因为当时急急忙忙地签了合同。被告名下的402室房屋的确抵押给原告了，而且是首抵。被告向原告借款是用于投资饭店，但投资失败了。被告同意归还借款本金2,100,000元并支付利息，但不同意支付违约金和律师费。本案原告围绕诉讼请求依法提交了抵押借贷合同、中国银行电子回单、借款借据、不动产登记证明、法律文书送达地址确认书、第二住所声明承诺书、同意处置房屋承诺书、委托代理合同、杭州银行网上银行电子回单、增值税电子普通发票，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月10日，原、被告签订抵押借款合同，合同上载明：“借款人(以下简称甲方)：郝瑛琳、李超，出借人(以下简称乙方)：郭勇，抵押人(以下简称丙方)：郝瑛琳，根据《中华人民共和国物权法》……等法律、法规，遵循自愿、平等、公平、诚信的原则，就甲方向乙方借款事宜达成一致，签订如下合同，共同遵守。第一条借款金额：人民币(大写)贰佰壹拾万元整……第二条借款期限：6个月……第三条借款利率及利息：税后月利率1.5%，税后月利息为人民币(大写)叁万壹仟伍佰元整……第五条甲方向乙方借款，甲方以自有的房产做抵押担保方式向乙方提供担保……第十五条(一)甲方违约责任1.甲方不按照本合同规定时间支付借款利息超过七天时，乙方有权终止本合同并收回全部借款，自甲方欠息之日起，甲方每日按欠款本金总金额的1‰×欠息天数向乙方支付违约金。2.借款本金若发生逾期或部分逾期，甲方每日按未偿还本金总额的2‰×逾期天数向乙方支付违约金，如诉至法院则甲方应承担诉讼费、执行费、律师费等相关费用。乙方有权选择要求甲方按逾期总额×同期银行贷款日利率×4×逾期天数向乙方支付违约金……6.自甲方发生违约行为后七日起，乙方有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求甲方立即归还全部借款本金、利息、催讨费用及相关费用，包括乙方为实现债权而支出的费用，包括但不限于律师费、调查费、保全费、公证费、查档费、邮寄费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、执行费……甲方(签章)：郝瑛琳、李超，乙方(签章)：郭勇，签约日期：2019年8月10日”。同年8月16日，原告向被告交付借款2,100,000元。之后，被告支付4个月的利息。因被告未按约支付利息并返还借款，原告涉诉。本院认为，原、被告之间的民间借贷法律关系成立且合法有效，原告按约向被告交付借款，被告理应按照约定支付利息并返还借款。被告未按时支付利息并返还借款，应当承担违约的法律责任。关于原告主张借期利息，司法解释规定：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外，借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本案中，双方约定的借款利率为月利率1.5%即年利率18%；原告于2020年8月17日向本院起诉，该时段的一年期贷款市场报价利率为年利率3.85%，按照司法解释规定的上限即年利率15.4%，故借款利息应按照年利率15.4%计息；因被告已经支付4个月的利息，被告还应支付原告借期利息53,900元。关于原告主张违约金及律师费，司法解释规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。本案中，双方约定的违约金已经超过司法解释所规定的上限；借贷双方对于律师费确有由借款人承担的约定，但按照法律及司法解释的规定，该费用应当包含在一年期贷款市场报价利率四倍的上限之内；故被告应于借期届满之日起按照年利率15.4%支付违约金。原告主张担保人郝瑛琳承担担保责任，该诉讼请求合法有据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、第三十二条之规定，判决如下：一、被告郝瑛琳、李超应于本判决生效之日起十日内返还原告郭勇借款2,100,000元；二、被告郝瑛琳、李超应于本判决生效之日起十日内支付原告郭勇借期利息53,900元；三、被告郝瑛琳、李超应于本判决生效之日起十日内支付原告郭勇以2,100,000元为基数自2020年2月17日起至两被告实际清偿之日止按年利率15.4%计算的违约金；四、被告郝瑛琳、李超届时不履行上述付款义务的，原告郭勇可以与被告郝瑛琳协议，以坐落于上海市嘉定区江桥镇金园一路XXX弄XXX号XXX室房地产折价，或者申请以拍卖、变卖该房地产所得价款按照不动产登记部门登记的抵押顺位优先受偿；该房地产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过上述债权数额的部分归被告郝瑛琳所有，不足部分由被告郝瑛琳、李超继续清偿；五、驳回原告郭勇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24,831.20元，减半收取计12,415.60元，由原告郭勇负担550.85元，由被告郝瑛琳、李超负担11,864.75元。被告郝瑛琳、李超负担之款，应于本判决生效之日起七日内缴付本院。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 宋 健二〇二〇年十一月二十七日书记员 陈晓花附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十二条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。