山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0212民初16247号 原告：平安银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区。 负责人：王珺，职务：行长。 委托代理人：唐仪伟，山东文康律师事务所律师。 委托代理人：史清华，山东文康律师事务所律师。 被告：潘建国，男，汉族。 被告：矫红英，女，汉族。 原告平安银行股份有限公司青岛分行诉被告潘建国、矫红英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人史清华，被告潘建国到庭参加诉讼，被告矫红英经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告潘建国立即偿还原告贷款本金2669126.07元、截至2020年6月4日的利息43929.23元（含罚息、复利）以及自2020年6月5日至实际清偿之日按照合同约定计算的利息（含罚息、复利）；2.判决被告潘建国承担原告的律师费及其他为实现债权所发生的全部费用；3.判决被告矫红英对上述第一、二项支付义务承担连带清偿责任；4.判决原告有权对被告矫红英名下位于青岛市市南区户房产拍卖、变卖或折价款在合同约定的担保范围内优先受偿；5.本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告潘建国、矫红英共同负担。事实与理由：2019年11月18日，原告与被告潘建国、矫红英签订编号为“平银青岛个抵贷字2019第RL20191118000806号”的《个人抵押贷款合同》，约定原告向潘建国发放贷款270万元，贷款期限120个月，贷款利率为贷款发放日的同档次贷款市场报价利率（LPR）上浮250基点，贷款资金采取受托支付方式支付；如潘建国不按约定还款，原告有权要求其立即偿还部分或全部贷款、要求支付实现债权的全部费用，有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按照罚息利率计收复利。另，《个人抵押贷款合同》还约定矫红英以其名下位于青岛市市南区户房产提供抵押担保，担保范围为该合同项下潘建国应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用及保管抵押物产生的费用等。该抵押已于2019年12月10日登记，登记证号：鲁（2019）青岛市不动产证明第号。2019年11月18日，原告与矫红英签订了编号为“平银青岛个保字2019第RL20191118000806号”的《个人保证合同》，约定矫红英作为保证人向原告提供连带责任保证担保，担保范围为“平银青岛个抵贷字2019第RL20191118000806号”《个人抵押贷款合同》项下潘建国应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用。2019年12月10日，原告依约向潘建国指定账户发放贷款本金270万元，但潘建国未依约偿还借款本息。截止至2020年6月4日，潘建国欠本金2669126.07元、利息43929.23元（含罚息、复利）。综上，现诉至贵院，恳请贵院依法裁判，维护原告合法权益。 被告潘建国辩称：无异议。 被告矫红英未答辩。 经审理查明，2019年11月18日，原告（乙方）与被告潘建国（甲方）、被告矫红英（丙方）签订《个人抵押贷款合同》（编号为平银青岛个抵贷字2019第RL20191118000806号），合同约定:原告向被告潘建国提供2700000元贷款，贷款用途为经营，贷款期限为120个月，贷款利率为贷款发放日的同档次贷款市场报价利率（LPR）上浮250基点，调整方式为按年调整。被告潘建国应按时足额归还本合同项下的贷款本金及利息，发生拖欠本金或利息、费用等违约事件时，原告有权要求被告潘建国提前归还贷款本金并结清利息，任何一期未及时足额归还即视为逾期，从逾期之日起，对逾期金额按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。原告为实现债权所发生的费用（包括但不限于公证费、诉讼费、律师费、差旅费）由被告承担。被告矫红英以其名下位于青岛市市南区户的房产提供抵押担保，担保范围为本合同项下潘建国应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用及保管和维护抵押物所产生的费用。2019年12月10日，原告办理了抵押登记，他项权证号：鲁（2019）青岛市不动产证明第号。 2019年12月10日，原告出具《平安银行零售信贷出账确认书》，约定向被告潘建国发放贷款2700000元，贷款用途为经营，期限为120个月，还款方式为等额还款。 2019年11月18日，原告与被告矫红英签订编号为“平银（青岛）个保字（2019）第（RL20191118000806）号”的《个人保证合同》，矫红英作为保证人向原告提供连带责任保证担保，最髙本金限额2700000元，担保范围为“平银（青岛）个抵贷字（2019）第（RL20191118000806）号”《个人抵押贷款合同》项下被告潘建国应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及主合同约定的各项费用。 2019年11月18日，被告潘建国、矫红英签署《送达地址确认书》，确认送达地址为山东省青岛市市南区户，约定该送达地址适用于平银（青岛）个抵贷字（2019）第（RL20191118000806）号《个人抵押贷款合同》有关的或因该合同引起的争议解决程序中法律文书的送达。 2019年12月10日，原告依约向被告潘建国发放贷款2700000元，合同到期日为2029年11月18日，首次还款日为2020年1月10日，贷款年利率7.3%。贷款发放后被告未依约还款，自2020年4月10日开始逾期，逾期后原告在账户中扣除被告利息8557.4元（含复利、罚息），截止至2020年7月22日尚欠贷款本金2669126.07元，利息72802.19元（含复利、罚息）。 上述事实，有原告提交的《个人抵押贷款合同》、《个人保证合同》、《送达地址确认书》、不动产登记证明、《平安银行零售信贷出账确认书》、贷款本息明细及当事人的陈述、庭审笔录等在案为凭，可以采信。 本院认为，被告矫红英经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，是对自己答辩、质证权利的放弃，不影响本案依法裁判。 原告与被告潘建国签订的《个人抵押贷款合同》、《平安银行零售信贷出账确认书》系当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应全面履行。原告按照合同约定向被告潘建国发放了贷款，借贷关系实际发生，被告潘建国未按约定及时足额还款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。《个人抵押贷款合同》明确约定被告潘建国未按时足额偿还贷款本息和其他应付款项则构成违约，故对原告要求借款人立即清偿全部借款本息及相关费用的诉讼请求，本院予以支持。截止至2020年7月22日，被告潘建国尚欠原告贷款本金2669126.07元，利息72802.19元（含复利、罚息），之后的利息、罚息、复利等按双方贷款合同约定，被告潘建国仍应支付给原告。 对原告主张的优先受偿权，根据《个人抵押贷款合同》及不动产登记证明，足以认定原告对被告矫红英名下位于青岛市市南区户的房产（他项权证号：鲁20**青岛市不动产证明第号）享有优先受偿权，即有权就该房屋折价、拍卖或变卖的价款优先受偿，超过部分归被告所有，不足部分由被告继续履行还款义务。 原告与被告矫红英签订的《个人保证合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的规定，合法有效，依法应予以保护，本院予以确认。在借款人潘建国不履行还款义务时，被告矫红英应在《个人保证合同》约定的最髙本金限额2700000元及利息、复利及罚息、实现债权的费用的范围内承担连带清偿保证责任。被告矫红英承担保证责任后，有权向被告潘建国追偿。 关于原告主张的律师费损失。因原告未提交实际支付该费用的证据，应当承担举证不利后果，对原告该请求，本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潘建国于本判决生效之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司青岛分行借款本金2669126.07元，及截止到2020年7月22日的利息72802.19元（含复利、罚息），自2020年7月23日起的应付利息、罚息、复利，按双方合同约定利率计算至实际给付之日（以银行当日出具的对账单为准）； 二、被告矫红英对被告潘建国上述给付义务在最髙本金限额2700000元及利息、复利及罚息、实现债权的费用的范围内向原告平安银行股份有限公司青岛分行承担连带清偿责任，被告矫红英承担连带保证责任后，有权向被告潘建国追偿； 三、对上述第一项给付义务，原告平安银行股份有限公司青岛分行有权对被告矫红英名下位于青岛市市南区户的房产（他项权证号：鲁20**青岛市不动产证明第号），在合同约定的范围内享有优先受偿权，即有权就该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分被告应继续支付，超过部分归被告所有； 四、驳回原告平安银行股份有限公司青岛分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取14252元，保全费5000元，合计19252元，由被告潘建国、矫红英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  朱翠玮 二〇二〇年十一月六日 书记员  杨佳丽