河南省信阳市浉河区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1502民初2905号原告：信阳市浉河区农村信用合作联社，住所地信阳市湖东大道北侧（贸易广场斜对面）。法定代表人：刘勇，任主任职务。委托诉讼代理人：李威硕，河南威鼎律师事务所律师。被告：刘瑞，男，汉族，1966年10月1日出生，住信阳市平桥区。被告：王晓丽，女，汉族，1967年10月28日出生，住信阳市潢川县。原告信阳市浉河区农村信用合作联社与被告刘瑞、王晓丽因金融借款合同纠纷一案，本案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信阳市浉河区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李威硕到庭参加诉讼，被告刘瑞、王晓丽经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告信阳市浉河区农村信用合作联社向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告刘瑞、王晓丽共同偿还原告借款本金40万元及利息（自2018年2月2日起按合同约定的利率计付至实际清偿之日止）。2、判令原告依法享有就被告刘瑞、王晓丽名下位于平桥区××南侧××楼××层房屋（信房权证平桥区字第**）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利，用以偿还被告刘瑞的上述债务。3、判令二被告承担本案的全部诉讼费用及其他实现债权的费用。事实与理由：2018年2月2日，原告与刘瑞签订了《最高额个人借款合同》，合同第一条约定：“借款人向贷款人申请从2018年2月2日至2021年2月2日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币（大写）肆拾万元整”，第二条约定：“借款用途：汽车配件生产加工”，第三条约定：“本合同项下的贷款期限为36个月，自2018年2月2日至2021年2月2日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准”，第四条第一款“贷款利率”中约定：“本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第1种：1．固定利率，月利率为8.1‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息”、第三款“结息”中约定：“本合同项下贷款按以下第1种方式结息：1．按月结息，结息日固定为每月的第20日；”、第四款“罚息”中约定：“逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%”，第十条第二款“借款人违约情形”中约定：“（一）借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务。”、第三款“贷款人救济措施”中约定：“出现本条第二款约定的任一情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（三）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”。同日，被告刘瑞、王晓丽与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿用其名下位于平桥区××南侧××楼××层房屋作为抵押物，为刘瑞上述债务提供抵押担保，合同约定第一条约定：“抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过贰拾万元整（大写金额）”，合同第二条约定：“抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用”，第三条第一款约定：“抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止”、第三款约定：“本合同所称“到期”、“届满”包括抵押权人宣布提前到期的情形。抵押权人宣布主债权提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期届满日”。原被告签订抵押合同后，依法进行了抵押登记。合同签订后，原告依约履行了贷款义务，被告刘瑞未依约偿还利息。原告认为，被告刘瑞未依约偿还利息已构成违约，现原告宣布贷款立即到期，要求二被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和其它费用。被告刘瑞在婚姻存续期间向原告借款，被告王晓丽对该笔借款明知并同意以共有房屋作抵押担保，故被告刘瑞、王晓丽应当共同承担该笔借款的还款责任。被告刘瑞、王晓丽为该笔债务提供抵押担保，原告依法享有就被告刘瑞、王晓丽名下位于平桥区××南侧××楼××层房屋优先受偿的权利。据此，原告根据事实及法律有关规定，特向法院提起诉讼。被告刘瑞未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告王晓丽未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2018年2月2日，被告刘瑞与原告信阳市浉河区农村信用合作联社下属的东方红信用社签订《最高额个人借款合同》，双方合同约定：1、借款人向贷款人申请从2018年2月2日至2021年2月2日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币肆拾万元；2、借款用途汽车配件生产加工；3、贷款利率为固定利率，月利率8.1‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日；4、逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。5、由刘瑞提供房屋所有权的抵押担保，抵押合同编号171028201802001；6、借款人违约情形借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务；7、出现借款人违约情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。《浉河区农村信用合作联社个人贷款申请谈话笔录》显示被告王晓丽知悉此笔贷款并签字认可。同日，被告刘瑞、王晓丽与原告下属的东方红信用社签订《最高额抵押合同》，合同其中约定：1、抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过肆拾万元整。2、抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。3、抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。本合同所称“到期”、“届满”包括抵押权人宣布提前到期的情形。抵押权人宣布主债权提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期届满日。后被告刘瑞以名下坐落于平桥区××南侧××楼××层的房屋（不动产权证号码：信房房权证平桥区字第**）该笔贷款办理了抵押登记。原告依约向被告刘瑞发放贷款后，被告刘瑞在2019年8月21日后一直未能偿还利息。2020年7月10日我院立案后，依法于2020年9月29日向二被告送达相关的开庭法律文书。以上事实由原告提供的原、被告身份证明复印件、二被告结婚证复印件、《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《浉河区农村信用合作联社个人贷款申请谈话笔录》及庭审笔录等证据在卷予以佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告应当按照合同约定履行相应义务。原告信阳市浉河区农村信用合作联社与被告刘瑞签订的《最高额个人借款合同》合法有效，原告已经依约向被告刘瑞发放借款，被告刘瑞未按约定偿还利息，已经构成违约。被告王晓丽知悉该笔贷款，在《最高额抵押合同》、《浉河区农村信用合作联社个人贷款申请谈话笔录》中均有签字，应和被告刘瑞共同承担债务。原告主张被告刘瑞、王晓丽共同按合同约定偿还本金及利息的诉请本院予以支持。被告刘瑞将名下坐落于平桥区××南侧××楼××层的房屋（不动产权证号：信房权房权证平桥区字第**）给原告，并办理了抵押登记，因此原告有权以该财产折价或者对拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。原告主张根据《最高额个人借款合同》，法院向二被告送达起诉状之日应视为原告向二被告宣告本借款立即到期，本院认为，根据该合同第十条第三款第三项约定，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，向二被告送达之日视为贷款人宣布贷款到期之日，故对原告的此主张本院予以确认。原告主张二被告承担为实现债权的其他费用，因原告未提供相应证据予以证明，本院对该诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下：一、被告刘瑞、王晓丽于本判决书生效后五日内共同向原告信阳市浉河区农村信用合作联社偿还借款40万元及利息（利息分两段：自2018年2月2日起至2020年9月29日按月利率8.1‰计算；自2020年9月30日至实际清偿之日止按月利率12.15‰计算）。二、原告信阳市浉河区农村信用合作联社对被告刘瑞名下坐落于平桥区农林路南侧1号楼1-2层的房屋（不动产权证号：信房权证房权证平桥区字第**）者对拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权。三、驳回原告信阳市浉河区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，由被告刘瑞、王晓丽共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长  杨丽华审判员  程 艳审判员  万 欣二〇二〇年十一月四日书记员  杨嘉伟