德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0603民初2922号 本诉原告(反诉被告)：德阳市大兴设备安装有限责任公司，住所地四川省德阳市旌阳区孝感镇红伏村**，统一社会信用代码91510600680400867G。 法定代表人：杨辉刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王**，四川良木律师事务所律师。 本诉被告(反诉原告)：四川华远建设工程有限公司，，住所地四川省成都市金牛区茶店子西街**********，一社会信用代码915100002018884486。 法定代表人：张绍云。 委托诉讼代理人:龚琳,四川蜀坤律师事务所律师。 本诉被告（反诉原告）：邓绍斌，男，1964年11月30日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 委托诉讼代理人:龚琳,四川蜀坤律师事务所律师。 本诉原告(反诉被告)德阳市大兴设备安装有限责任公司与本诉被告(反诉原告)四川华远建设工程有限公司、邓绍斌租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本诉原告(反诉被告)德阳市大兴设备安装有限责任公司(以下简称大兴公司)的法定代表人杨辉刚及其诉讼委托代理人王**、本诉被告(反诉原告)四川华远建设工程有限公司(以下简称华远公司)、邓绍斌的共同委托的诉讼代理人龚琳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 本诉原告(反诉被告)大兴公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告华远公司向原告支付租金204195元;2.判令被告华远公司向原告支付截至2020年7月14日的违约金61258.5元，并从2020年7月14日起按照每日违约金136元的标准支付后续违约金至租金实际付清为止；3.判令被告邓绍斌在上述第1、2项范围内对被告华远公司承担连带责任；4.本案诉讼费、保全费等相关诉讼费用由二被告承担。庭审中,原告将诉讼请求变更为:1.第一项诉请,租金从45元/天变更为60天/天,被告需支付原告租金变更为237360元;2.第二项诉请变更为:判令被告华远公司向原告支付截至2020年7月14日的违约金61258.5元，并从2020年7月14日起按照每日违约金147元的标准支付后续违约金至租金实际付清为止。事实与理由：因被告承建的东方电汽集团东方电机有限公司厂房外墙装饰工程需要，原、被告于2020年1月11日签署了《高处作业吊篮安装租赁合同》，约定由原告向被告出租ZLP630型高处作业吊篮，并且对租赁物的使用、租金、租金支付方式进行了明确约定。原告已经按照被告的要求出租了吊篮，但被告至今未向原告支付租金，截止起诉之日，被告仍欠付原告租金。被告的迟延支付租金的行为已经构成违约，应当向原告支付违约金。为维护原告合法权益，故诉至法院。 本诉被告华远公司、邓绍斌共同答辩称：1.本案并不具备向我公司请款的事实法律依据，双方协议第3.3条明确约定结算书双方法定代表人签字盖章才生效，原告的结算书是其单方形成，不能作为定案依据，郑某签字的使用确认单不是结算单；2.原告诉请的租金错误，应扣除因吊篮故障而导致停机的费用3375元；3.原告主张的违约金分段计算无依据，且原告违约在先，已丧失了主张违约金的权利；4.在合同履行中，原告擅自撤机离场，已构成根本违约，对此被告行使法定解除权诉求解除合同并要求原告承担违约责任，赔偿被告因此遭受的全部损失。。 反诉原告（本诉被告）华远公司、邓绍斌向本院提出诉讼请求：1.判令解除《高处作业吊篮安装租赁合同》;2.判令被反诉人承担违约金196827元；3.判令被反诉人承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：反诉人华远公司与被反诉人大兴公司于2020年3月10日签订了《高处作业吊篮安装租赁合同》。合同签订后，被反诉人未按照合同约定履行义务，提供的吊篮频繁发生故障且故障维修不及时，经常出现施工现场停工等待吊篮修复的情况；而且，被反诉人无正当理由拖延吊篮移机、吊篮安装不及时、无故停电等违约现象频繁发生，导致工期的整体施工进度严重拖延。对此，反诉人无数次现场要求被反诉人整改未果，反诉人于2020年6月28日，书面致函被反诉人，要求被反诉人严格履行合同义务，但被反诉人在未与反诉人协商，征得反诉人同意的情形下，于当日擅自停工，构成根本违约，给反诉人造成了严重的经济损失。对此，在被反诉人根本违约的前提下，反诉人邓绍斌不应当承担任何连带责任。综上，被反诉人的先行违约行为致使租赁合同的商业目的无法实现，因此，反诉人要求解除合同，并要求被反诉人承担违约责任且赔偿损失，现诉至法院，请依法判决支持反诉人请求。 反诉被告（本诉原告）大兴公司答辩称；1.合同已经履行完毕，双方于2020年6月29日进行了最后一次租赁物的报停，合同履行完毕不存在解除事由；2.要求支付违约金的请求没有法律和事实依据，应当予以驳回；3.诉讼费用应当由反诉人自行承担。 根据原告的起诉、被告的答辩及双方当事人的举证、质证，本院经审理认定事实如下： 2020年1月11日，华远公司（甲方）、大兴公司（乙方）与担保人邓绍斌（丙方）签订《高处作业吊篮安装租赁合同》，与本案有关合同条款有：第一条、甲方安装吊篮设备规格和数量：设备名称ＺＬＰ630型高处作业吊篮，数量70台，长度1米-6米，合计70台，吊篮安装以实际台数计算，不以长度计算，长度根据外墙施工部位的施工面而决定，实际长度可从1米至6米不等（甲方实际安装吊篮设备规格和数量以甲乙双方签收的验收单为准）。第二条、预计使用期：2020年3月14日至2020年6月14日。实际试用期自吊篮设备进场安装完毕日期起算（以双方签字为准）或因甲方原因吊篮设备进场5日后没能正常安装的从第六日开始计算租金，如需到建设抓管部门办理安装导致、使用登记的（由乙方负责、甲方协助共同办理备案手续），不得以此时间计算租赁费，而是以安装完毕签字之日起起计算。第三条、吊篮设备费用计算：1、租金：使用期1个月内60元／台／天，不足一个月按一个月计算，超出一个月部分按60元／台／天实际天数计算。2、租金按实际使用天数连续计算，停工、待料、停电、下雨、大雾、大风、国家节假日及中途移位等中间不报停。3、租赁物的租赁费的计算标准、结算及支付方式：以双方签字核对实际使用时间为依据办理结算，结算书需经甲乙双方法定代表人签字和盖章后生效。租赁时间超过合同暂定使用期应签补充协议，否则对超出部分甲方有权拒绝支付租金。第五条、吊篮的管理及甲乙双方的配合2.甲方委派郑某作为本工程的现场代表，同时有权代表甲方签字办理吊篮的进场、交接、安装验收、安全交底与培训、吊篮安装和租赁物费用结算及退场等事项。乙方委派卢涛作为本工程的现场代表。第十四条、付款方式1、租金支付：甲方每月10日前向乙方支付吊篮设备上月80%租金。2、甲方同意在所租设备报停后拆除前一次性付清全部吊篮租金余款，本合同履行完毕。第十五条、担保：丙方愿意为甲方就履行本合同向乙方提供担保，担保方式为：连带保证责任担保，担保范围为：主债权、利息、违约金、实现债权的费用等；担保期限为：主债务履行期限届满之日起3年内。第十六条、违约责任：1、甲方违反合同约定，拖欠乙方租赁费、按日向乙方支付逾期付款违约金，标准为逾期部分每日万分之二点一。2、乙方违反合同约定提供租赁物或违反合同约定使用租赁物的，甲方有权拒绝支付租赁费，给甲方造成损失的还应当赔偿甲方损失。 2020年3月10日，华远公司、邓绍斌（甲方）与大兴公司（乙方）签订《高处作业吊篮安装租赁内部合同》，与本案有关的合同条款有：第一条、甲方安装吊篮设备规格和数量：设备名称ZLP630型高处作业吊篮，数量50台，长度1米-6米，合计50台，吊篮安装以实际台数计算，不以长度计算，长度根据外墙施工部位的施工面而决定，实际长度可从1米至6米不等（甲方实际安装吊篮设备规格和数量以甲乙双方签收的验收单为准）。第二条、预计使用期：2020年3月10日至2020年6月10日。实际试用期自吊篮设备进场安装完毕日期起算（以双方签字为准）或因甲方原因吊篮设备进场5日后没能正常安装的从第六日开始计算租金，如需到建设抓管部门办理安装导致、使用登记的（由乙方负责、甲方协助共同办理备案手续），不得以此时间计算租赁费，而是以安装完毕签字之日起起计算。第三条、吊篮设备费用计算：1.租金：使用期从2020年2月10日到2020年5月10日共计90天，租金共计320000元，包含50台吊篮租金、进场费、320次的移机费，超出移机台数另付移机费300元/次/台。第四条、其余条款按与四川华远建设工程有限公司签订的合同执行。大兴公司与华远公司均认可该合同的出租人是大兴公司，承租人是华远公司，邓绍斌是华远公司的代表人。 大兴公司人员与邓绍斌的聊天记录显示：邓绍斌：“三、吊篮设备费用计算：1.租金：使用期1个月内55元/天/台，不足一个月按一个月计算，超出一个月部分按55元/天/台实际天数计算；2.计事工计算，按250元/工日，依据现场签单为准；3.租金按实际使用天数连续计算，停工、待料、停电、下雨、大雾、大风、国家节假日及中途移位等中间不报停；4.春节期间扣除15天，乙方不收取吊篮租赁费；5.以上单价含票3‰”。大兴公司人员：“对的，你看还是按45元/天/台计算，进场费600元/台，合同上签55元，就没有进场费了，那么相当于租金多10元/天，要60天才能挣回进场费，如果顺利根本用不到60天，这个大家很清楚。还有根本用不到50台，应该有30台就合适了”。邓绍斌：“行吗”。 大兴公司盖章的《电动吊篮租金结算单》上载明吊篮的租金为45元/天/台、进出场费600元/台、普通移机300元/台、移栋600元/台。华远公司、邓绍斌认为吊篮租金应按照45元/天/台计算，不应计算进出场费。 郑某签字的《吊篮设备使用确认单》显示，从2020年3月31日起，吊篮陆续启用27台，从2020年6月23日起，吊篮陆续停用，至2020年6月29日，所有吊篮均停用。经本院核算：2020年3月-4月，全部启用吊篮租赁天数共计547天、移机41次、进场27台；2020年5月，全部启用吊篮租赁天数共计837天、移机98次；2020年6月，全部启用吊篮租赁天数共计767天、移机161次、移栋2台。 郑某在《施工日志》记录仅记录了出现故障的吊篮台数，未记录吊篮故障的持续时间。 证人郑某出庭作证称：1.其为被告华远公司的员工，是项目负责人，邓绍斌是其上司，设备使用确认单上的经办人签名是本人签的；2.吊篮使用过程中有出现故障，一半当日能修好一半第二天修好，但是当天修好又出故障比较多；3.吊篮出现故障报停由本人签订确认单，当天报停当天签确认单，也有之后补签的，停用情况在《吊篮设备使用确认单》上未写明，但是在施工日志中写明了故障台数，但没有写故障时间；2020年6月29日原告未经我方同意全部停电，之后我方找了蜘蛛人完成外墙施工，原告于7月初将设备拉走。 证人黄某出庭作证称：其为被告华远公司的员工，是项目班主，邓绍斌是其老板。吊篮出现故障的情况是因为烂电机，作业过程中会停工几个小时或几天不等；7月前全面停工，之后找蜘蛛人完成作业。 证人张某出庭作证称：其在华远公司包了安装门窗项目，吊篮发生故障的次数还是有点儿多，维修要等几个小时，几天之后维修的少，吊篮出故障就停工；大概在2020年6月27日前后就全面停工，之后就找蜘蛛人来施工。 华远公司于2020年6月28日支付清洁费12000元，2020年7月1日支付外墙涂料翻新500**元。华远公司称上述费用系由于大兴公司单方撤场导致华远公司聘请蜘蛛人替代吊篮完成高处拆窗和刷漆等工作产生的费用。大兴公司对此不予认可。 以上事实，有当事人陈述、《高处作业吊篮安装租赁合同》、《高处作业吊篮安装租赁内部合同》、电动吊篮租金结算单、证人证言、发票、微信聊天记录、施工日志等证据在卷佐证。 根据以上事实，本院归纳出本案的争议焦点：1.华远公司是否应向大兴公司支付租金；2.华远公司是否应向大兴公司支付违约金；3.邓绍斌是否应承担连带责任；4.是否解除《高处作业吊篮安装租赁合同》;5.大兴公司是否应向华远支付违约金。 1.华远公司是否应向大兴公司支付租金。大兴公司认为华远公司拖欠了租金，故应向其支付租金；华远公司则认为双方未做结算，故无法确认租金数额。就相关费用的结算问题。本院认为，依据《高处作业吊篮安装租赁合同》，结算书需经原、被告双方法定代表人签字和盖章后生效，大兴公司单方制作的结算书无华远公司法定代表人签字和盖章，不具有法律效力。《高处作业吊篮安装租赁合同》同时约定郑某作为本工程的现场代表，有权代表华远公司签字办理租赁物费用结算事宜，故本院认定郑某签字的《吊篮设备使用确认单》可以作为原、被告双方结算租赁费的材料。原、被告至今未进行结算且对租赁费数额有争议，本院依据郑某签字的《吊篮设备使用确认单》，认定27台吊篮应计算的租赁天数总计2151天，移机302次（含移动2次）、进场27台。华远公司抗辩计算租赁费用时应扣减吊篮故障的时间，但华远公司未举证证明吊篮故障的具体时间，致使本院无法查明应扣减的具体金额，故对华远公司的该项抗辩，本院不予支持。就租赁费标准问题，原、被告签订《高处作业吊篮安装租赁内部合同》后，虽然在微信中对租赁费标准进行了再次协商，庭审时，原、被告双方对微信中协商的租赁费标准各执一词，现有的微信记录亦不足以证明双方对租赁费标准达成了新的一致意见，故本院仍采纳《高处作业吊篮安装租赁内部合同》约定的标准按比例折算租赁费。该合同中约定的租赁总天数为4500天（50天×90天），实际租赁天数是2151天，折算比例应为47.8%（2151天÷4500天），华远公司应支付的租赁费为152960元（320000元×47.8%），该费用包含进场费及153次移机费（320次×47.8%）。依据合同，超出移机台数另付移机费300元／次／台，华远公司还应支付移机费44700元［（302次-153次）×300］。综上，华远公司应向大兴公司支付租赁费和移机费共计197660元。 2.华远公司是否应向大兴公司支付违约金。大兴公司认为华远公司迟延支付租金，应承担违约责任；华远公司认为是大兴公司违约，其不应承担违约责任。本院认为，《高处作业吊篮安装租赁内部合同》对租金的支付时间及违约金未做约定，该合同约定其余条款按《高处作业吊篮安装租赁合同》执行。《高处作业吊篮安装租赁合同》约定：华远公司每月10日前向大兴公司支付吊篮设备上月80%租金，在所租设备报停后拆除前一次性付清全部吊篮租金余款。华远公司未按照上述约定向大兴公司支付租赁费，应承担迟延支付租金的违约责任。《高处作业吊篮安装租赁合同》还约定华远公司拖欠租赁费、应按日支付逾期付款违约金，标准为逾期部分每日万分之二点一。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。本案中，华远公司迟延支付租金给大兴公司造成了资金利息的损失，合同中约定的违约金明显高于造成的损失，本院依法予以调整，综合考虑合同的履行情况，被告的违约程度以及原告吊篮部分存在故障等情形，本院酌情调整违约金为，以未付租金（含移机费）为基数，从2020年6月29日起，按日万分之一的标准支付违约金至租金（含移机费）付清之日止。 3.邓绍斌是否应承担连带责任。大兴公司认为邓绍斌作为担保人，应对华远公司的债务承担连带支付责任；邓绍斌认为其不应当承担担保责任。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第二十四条规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定”。本案中，《高处作业吊篮安装租赁内部合同》对《高处作业吊篮安装租赁合同》的租金计算方式进行了变更。《高处作业吊篮安装租赁内部合同》没有将邓绍斌列为担保人，亦未约定邓绍斌的担保责任，但该合同约定其余条款按《高处作业吊篮安装租赁合同》执行，邓绍斌在《高处作业吊篮安装租赁内部合同》上签字，由此可以认定邓绍斌认可该合同对租赁价款所做的变更，并且邓绍斌还应依据《高处作业吊篮安装租赁合同》的约定承担担保责任。依据《高处作业吊篮安装租赁合同》的约定，邓绍斌对华远公司的债务承担连带保证责任担保，担保范围包括主债权和违约金。故本院认定邓绍斌应对华远公司应支付的租金（含移机费）197660元及违约金承担连带责任。 4.是否解除《高处作业吊篮安装租赁合同》。华远公司认为大兴公司擅自撤场导致合同目的无法实现，故要求解除《高处作业吊篮安装租赁合同》；大兴公司认为该合同已履行完毕，无需解除。本院认为，2020年6月28日邓绍斌要求大兴公司把所有吊篮拆走算账，否则要用吊车将全部吊篮直接吊下来。2020年6月29日，大兴公司即拆走了全部吊篮。由此可见，《高处作业吊篮安装租赁合同》事实上已在2020年6月29日终止，已无再行判令解除之必要，故对华远公司要求解除租赁该合同的请求，本院不予支持。 5.大兴公司是否应向华远公司支付违约金。华远公司认为大兴公司吊篮存在故障并擅自停机撤场，导致其聘请蜘蛛人完成后续工作，大兴公司应赔偿华远公司聘请蜘蛛人支付的费用；大兴公司认为其无违约行为，不应承担赔偿责任。本院认为，2020年6月28日，邓绍斌要求大兴公司把所有吊篮拆走算账，否则要用吊车将全部吊篮直接吊下来，2020年6月29日，大兴公司拆走了全部吊篮，上述行为表明双方此时已终止了吊篮租赁关系。在双方租赁关系终止后，华远公司聘请蜘蛛人代替吊篮继续施工，系其应付出的施工成本，而非大兴公司给其造成的损失，故对华远公司要求大兴公司赔偿其损失196827元的主张，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、本诉被告四川华远建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向本诉原告德阳市大兴设备安装有限责任公司支付租金（含移机费）197660元； 二、本诉被告四川华远建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向本诉原告德阳市大兴设备安装有限责任公司支付违约金，违约金以未付租金（含移机费）为基数（初始金额为197660元），从2020年6月29日起，按日万分之一的标准计算至租金（含移机费）付清之日止； 三、本诉被告邓绍斌对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、驳回本诉原告德阳市大兴设备安装有限责任公司的其他本诉请求； 五、驳回反诉原告四川华远建设工程有限公司的全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉收取案件受理费4488元，由本诉原告德阳市大兴设备安装有限责任公司承担488元,本诉被告四川华远建设工程有限公司承担4000元。本案反诉收取受理费2118元,由反诉原告四川华远建设工程有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  廖虹琳 审 判 员  方显琼 人民陪审员  邹 勇 二〇二〇年十一月二十六日 法官 助理  曾李雪 书 记 员  黄 丹