山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1102民初9579号 原告：临商银行股份有限公司日照分行，住所地日照市海曲东路**，统一社会信用代码91371102MA3C6EFK3D。 负责人：闫正军，行长。 委托诉讼代理人：徐锡鹏。 委托诉讼代理人：秦玉川，风险管理部总经理。 被告：王善玉，男，1973年12月09日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：贺翠萍，女，1976年1月28日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：王超，男，1964年4月25日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：日照市东港区乾波商贸有限公司，住，住所地山东省日照市东港区济南路烟台路东大象国际办公楼**楼****一社会信用代码91371100344485945C。 法定代表人：王超，总经理。 原告临商银行股份有限公司日照分行与被告王善玉、贺翠萍、王超、日照市东港区乾波商贸有限公司金融借款合同纠纷，依法适用简易程序诉前速裁，公开开庭进行了审理。原告临商银行股份有限公司日照分行的委托诉讼代理人徐锡鹏、秦玉川到庭应诉，被告贺翠萍经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金300万元及利息；2、诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年12月25日，原告与王善玉签订个人借款合同，向原告借款320万元，到期日为2019年12月24日，后展期至2020年4月1日。上述借款由王超、贺翠萍个人保证担保，由日照市东港区乾波商贸有限公司提供房产抵押担保。后被告未按合同约定按时偿还利息，截止2020年8月18日，被告未按约偿还贷款本金及利息。 被告王善玉答辩称，借款属实，金额及担保均属实。 被告王超、日照市东港区乾波商贸有限公司答辩称，担保属实，用乾波商贸的房屋抵押。 案经送达，被告贺翠萍未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩意见等。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交如下证据：证据1、临商银行借款凭证一份。证明原告发放贷款的实际情况；证据2、他项权利证书份、不动产权证书一份。证明抵押房产的登记情况；证据3、逾期欠息明细一份。证明被告贷款的逾期欠息情况；证据4、授信额度合同一份、个人借款合同一份；证明合同约定了借款金额、期限、利率、违约责任等，并约定被告人未按时归还贷款本息视为违约，原告有权宣布合同项下的贷款本息全部提起到期，对抵押房地产行使抵押权；证据5、最高额保证合同一份、最高额抵押合同一份，证明合同约定了抵押物的债权金额，抵押期限，价值，违约责任等。 被告贺翠萍未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经质证，被告王善玉、王超、日照市东港区乾波商贸有限公司对原告提交的证据均无异议。经审查，原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，对于上述证据的证据效力及证明力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年12月20日，被告日照市东港区乾波商贸有限公司向原告出具同意抵押承诺书，自愿以其拥有的位于日照市（大象国际办公楼）001幢01单元（01）411号的房屋（不动产权证号为鲁20**日照市不动产权第0022393号）为王善玉在原告处所产生的债务提供抵押担保。被告王超向原告出具自然人保证承诺书，承诺为王善玉在原告处借款300万元提供连带责任担保。 2018年12月25日，原告（授信人）与被告王善玉（受信人）、王超（保证人）签订合同编号为临商银日海分授字2018第001号临商银行授信额度合同，约定：授信额度为300万元，授信方式为流动资金贷款。授信期限有效期为2年，自2018年12月25日起至2020年12月20日止。授信额度内发放的贷款利率以借款借据所载明的利率为准。每月结息一次，结息日为当月的20日。在合同中对与借款有关的内容包括借款人的权利和义务、贷款人的权利和义务、违约责任及提前到期条件等都进行了约定。被告王善玉在借款人处签字，被告贺翠萍、王超在担保人处签字。 同日，原告与被告王超签订合同编号为临商银日海分高保字2018第001号最高额保证合同，约定被保证的主债权是指按照债权人、债务人、保证人签订的临商银行授信额度合同（临商银日海分授字2018第001号）的约定，自2018年12月25日至2020年12月20日，因债权人向债务人授信而形成的贷款债权，最高额度为300万元。保证方式为连带保证责任，保证期间为分笔计算，每笔贷款的保证期间自贷款到期之日起两年止。在合同中对保证人的权利和义务、债权任的权利和义务、违约责任等都进行了约定。被告王超在担保人处签字。 同日，原告与被告日照市东港区乾波商贸有限公司签订编号为2018年临商银日海个高抵字第001号最高额抵押合同，约定日照市东港区乾波商贸有限公司自愿以其名下的房产为原告与王善玉自2018年12月25日至2021年12月24日期间内形成的债权提供抵押担保，担保的债权最高余额为602万元。抵押财产为：坐落于日照市（大象国际办公楼）****（01）**（房产证号为：鲁20**日照市不动产权第**）房产。合同签订后，诉争抵押房地产办理了抵押登记，他项权利证号为鲁20**日照市不动产证明第0046876号，上述抵押财产之上不存在其他在先权利人。 2018年12月29日，原告（贷款人；甲方）与被告王善玉（借款人；乙方）、王超（保证人；丙方）签订合同编号为（2018）年临商银日海（个）借字第001号个人借款合同，约定：借款金额为300万元,借款用途为购海参苗，借款期限为2018年12月29日至2019年12月28日，借款利率为固定利率，借款利率执行年利率7.1775%，借款期限内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率不随之调整。在合同中对与借款有关的内容包括借款人的权利和义务、贷款人的权利和义务、违约责任及提前到期条件等都进行了约定。合同还约定上述借款由丙方提供担保，担保方式为连带责任保证，保证期间为主债务到期日起两年。保证范围为依据本合同产生的借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费及甲方实现债权的一切费用。被告王善玉在借款人处签字捺印，被告王超、贺翠萍在保证人处签字捺印。 合同签订当日，原告向被告王善玉转款本金300万元，借款凭证载明：贷款到期日为2019年12月28日,月利率为5.98125‰。后贷款展期至2020年4月1日。还款逾期后，原告未偿还本金，利息还至2020年1月20日。截止起诉时，被告王善玉尚欠本金300万元及利息未偿还，其他被告也未代为垫付。 另查明，原告向本院提出财产保全申请，为此支出保全费5000元。 本院认为，原告与被告王善玉签订的个人借款合同，与被告王超签订的保证合同，均系各方真实意思表示，内容亦不违背法律、行政法规禁止性规定，故原告与被告王善玉之间借款合同关系，与被告王超之间的保证合同关系均成立且合法有效，本院予以确认。合同签订后，原告按约向被告王善玉发放了合同约定的贷款，适当履行了合同义务。被告王善玉亦应按约及时足额归还借款本息，然借款到期后，其未按约足额归还借款本息，显属违约。借款时被告贺翠萍与被告王善玉系夫妻关系，且贺翠萍在借款合同的保证人处签字捺印，被告贺翠萍应共同偿还，故对原告要求被告王善玉、贺翠萍偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合双方合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告王超为诉争借款承担连带责任保证人，涉案借款发生在约定的担保期间内，应当按照保证合同约定对上述借款本息、实现债权的费用承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告王善玉、贺翠萍进行追偿。 关于原告要求对抵押财产（房产证号为：鲁20**日照市不动产权第0022393号）优先受偿的诉讼请求，在诉争最高额抵押合同签订后，该抵押合同项下抵押财产已办理抵押登记，原告对该抵押财产享有抵押权。现抵押财产之上不存在其他在先权利人，抵押人担保的主债权并未超出抵押担保的最高限额原告要求实现抵押权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王善玉、贺翠萍于本判决生效后十日内偿还原告借款本金300万元及利息、罚息等（利息、罚息按合同约定，以银行信贷系统记载为准）； 二、被告王超对上述借款本息承担连带清偿责任，若垫付后，有权向被告王善玉、贺翠萍追偿； 三、若被告王善玉、贺翠萍未按上述期限履行还款义务，原告有权就被告日照市东港区乾波商贸有限公司位于日照市（大象国际办公楼）001幢01单元（01）411号房产进行协商折价或拍变卖处理，所得价款在602万元范围内行使优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，减半收取15400元，保全费5000元，均由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  李宗刚 二〇二〇年十一月五日 书记员  丁鸽子