河南省南阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1391民初830号原告：邱万全，男，汉族，1959年1月5日出生，住南阳市。原告：邱苗苗，女，汉族，1987年10月19日出生，住南阳市。系邱万全女儿。原告：邱丽娜，女，汉族，1984年1月5日出生，住南阳市。系邱万全女儿。三原告共同委托诉讼代理人：马海涛，河南祜亚律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：南阳市城乡一体化示范区白河街道办事处双铺村第二村民组。负责人：张玉西，职务组长。被告：郭德中，男，汉族，1953年3月1日出生，住南阳市。委托诉讼代理人：李国文，河南华都律师事务所律师，代理权限为一般代理。原告邱万全、邱苗苗、邱丽娜诉被告南阳市城乡一体化示范区白河街道办事处双铺村第二村民组、郭德中不当得利纠纷一案，本院于2019年11月19日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邱万全及三原告委托诉讼代理人马海涛、被告南阳市城乡一体化示范区白河街道办事处双铺村第二村民组组长张玉西、被告郭德中及其委托诉讼代理人李国文到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告邱万全、邱苗苗、邱丽娜向本院提出诉讼请求，请求依法判令:二被告返还原告86200元。事实与理由：2012年春，南阳市城乡一体化示范区白河街道办事处以每处7万元的价格将本组所有的宅荒地予以出售，原告共出资15.12万元(含放线费等其他费用)购买宅荒地二处，其中时任双铺村二组出具收据5份，金额86200元，收据由时任组长郭德中签字。三原告交纳款项后，被告双铺村二组并没有给原告分配宅荒地。三原告多年来一直找双铺村二组负责人及到双铺××委反映，均未得到解决。2014年组长郭德中、出纳王保明、会计邱万峰因涉嫌倒卖土地使用权罪被宛城区人民法院判处刑罚，判决书号(2014)南宛刑初字第315号，双铺村二组共非法获利506.35万元，违法收入被纪检部门暂时保管。被告郭德中辩称，1、当时双铺村二组将宅基地出售，买宅基地把钱交给被告，被告开具临时收据，随后公告通知将所有被告开的临时收据到村组换取正规发票收据，但原告并没有将临时收据换成正规发票收据；2、三原告共购买宅荒地三处，其中有一处是与张辉共同购买，均已经安置，原告邱万全提交的一份65000元的收据，是最开始出具的便条，款项交给组里之后，组里出具了正规收款收据，原告邱万全一直未换条；3、被告属于职务行为。南阳市城乡一体化示范区白河街道办事处双铺村第二村民组辩称，不清楚，账在纪检委封存。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年3月，被告郭德中将南阳市宛城区白河街道办事处双铺村民委员会二组集体所有的29.2196亩土地划分为80余处宅基地予以出售，王某某、邱某某作为二组的出纳和会计在收款收据上签字确认，非法获利506.35万元，根据账面统计，二组从获利款中补助未购买宅荒地农户428.25万元，给农户发放过年费44.7万元，剩余款项由纪检部门暂收。郭德中等人因非法倒卖土地使用权构成犯罪，已经受到刑事处罚。原告庭审过程中提交六份收款收据，其中一份2012年由邱万峰、王保明、郭德中三人签字的一份收款收据，主要内容为：收到邱万全建房拆除保证金65000元；另有五份由郭德中个人签字的收条，分别是收到邱万全65000元、邱万全5300元、邱万全5300元、邱苗苗5300元、邱丽娜5300元，其中一份5300元的收条注明“今收到邱万全交来现金伍仟叁佰元整此条4月5号以前有效以后作废郭德中证明人王保明邱万峰”。被告郭德中在庭审过程中提交两份加盖南阳市宛城区白河街道办事处双铺村民委员会二组公章的收款收据和四份加盖南阳市宛城区白河街道办事处双铺村民委员会财务专用章的收款收据，主要内容分别为：2012年3月28日，收到邱丽娜建房拆除保证金65000元，会计邱万峰，出纳王保明，经手人郭德中；2012年3月30日，收到邱万全建房拆除保证金65000元，会计邱万峰，出纳王保明，经手人郭德中；2012年3月31日，收到邱苗苗建房拆除保证金65000元，会计邱万峰，出纳王保明，经手人郭德中。被告郭德中在庭审过程中提交四份加盖南阳市新区白河街道办事处双铺村民委员会财务专用章的收款收据，主要内容分别为：2012年3月28日，收到邱丽娜建房拆除保证金4050元，会计徐，经手人袁丽；2012年3月28日，收到邱丽娜建房拆除保证金1250元，会计徐，经手人袁丽；2012年3月31日，收到邱万全违章拆除保证金5300元，会计徐，经手人袁丽；2012年3月31日，收到邱万全、张辉违章拆除保证金5300元（张辉系郭德中自行添加），会计徐，经手人袁丽。被告郭德中在非法倒卖土地使用权过程中，分别向原告邱万全、邱苗苗、邱丽娜出售宅基地一处（宅荒地），并以“建房拆除保证金”名义分别收取款项65000元，并将收取的款项交给二组。同时，三原告分别向南阳市新区白河街道办事处双铺村民委员会交纳“违章拆除保证金”5300元。之后，原告邱苗苗、邱丽娜各取得宅基地一处（宅荒地），并已安置补偿。另查：南阳市宛城区白河街道办事处双铺村民委员会二组现为南阳市城乡一体化示范区白河街道办事处双铺村第二村民组。以上事实有宛城区人民法院作出的（2014）南宛行初字第315号刑事判决书、原告提交的由郭德中出具的收款收据、被告郭德中提交的南阳市宛城区白河街道办事处双铺村民委员会二组出具的收款收据等证据在卷佐证。本院认为，本案中三原告与二被告之间的纠纷系买卖合同纠纷。关于合同效力，2012年时任南阳市宛城区白河街道办事处双铺村民委员会二组组长的被告郭德中将二组集体所有的29.2196亩土地划分为80余处宅基地予以出售，并向三原告等人进行了出售，并以“建房拆除保证金”名义每处收取款项65000元，同时向南阳市新区白河街道办事处双铺村民委员会每处交纳“违章拆除保证金”5300元。被告郭德中将二组集体所有的29.2196亩土地划分为80余处宅基地予以出售的行为已经生效判决认定为犯罪，故被告郭德中代表南阳市宛城区白河街道办事处双铺村民委员会二组与原告邱万全之间达成的宅基地（空场）买卖合同因违反法律强制性规定，应为无效合同。关于三原告要求二被告返还购地款65000元及“违章拆除保证金”21200元（每处5300元，共四处）的诉讼请求。三原告就本次购买宅荒地因两处购地款（另案三原告诉请二被告返还购地款65000元）所引发的纠纷，向本院分别提起诉讼，本案中，三原告诉请的86200元中，一部分为购地款65000元，另外一部分为“违章拆除保证金”21200元（每处5300元，共四处），庭审中原告邱万全提交了两份收款收据，收款金额均为65000元，但本院已经在另一案件中判令被告南阳市城乡一体化示范区白河街道办事处双铺村第二村民组于本判决生效后十五日内日返还原告邱万全购地款65000元。就本案所涉及的由被告郭德中出具的收款收据所对应的购地款65000元，因庭审中原被告对此说法不一致，原告邱万全也未提供其他证据予以印证，被告郭德中也未提供证据证明该65000元是否系原始凭证，是否系原告邱万全应当更换的条据而未更换，原被告双方均应当承担举证不能的法律后果。另外，被告南阳市城乡一体化示范区白河街道办事处双铺村第二村民组的账目暂时已被纪检检查部门封存，该款项是否在二组非法获利的506.35万元之中，原被告双方均未能提供证据证明，本院对此亦无法认定。关于三原告诉请的返还“违章拆除保证金”21200元（每处5300元，共四处），首先，原告邱苗苗、邱丽娜已经取得宅荒地，并已经安置。其次，该款项中的三个收据显示的收款单位为南阳市新区白河街道办事处双铺村民委员会，并非二被告。再次，原告邱万全主张的另一个5300元，该份收条明确注明有作废期限，原告邱万全也未提供其他证据予以印证。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告邱万全、邱丽娜、邱苗苗的诉讼请求。本案受理费1956元，由原告邱万全、邱丽娜、邱苗苗负担。如不服本判决，可在接到本判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数外加六份提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。审判长 雷 川审判员 范元军审判员 李剑光二〇二〇年十一月十六日书记员 王阳萍