山西省长治市潞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0403民初4009号 原告：郭某1，男，1949年10月17日出生，汉族，住址：长治市潞州区故县。 原告：郭某2，女，1951年2月12日出生，汉族，住址：长治市潞州区故县。 原告：郭某3，男，1958年2月21日出生，汉族，住址：长治市。 三原告共同委托诉讼代理人：闫红毅、宋艳丽，山西隆德晟律师事务所律师。 原告：郭某4，女，1953年10月31日出生，汉族，住址：长治市。 委托诉讼代理人：闫惠君，女，系郭某4女儿。 被告：郭某5，男，1962年2月7日出生，汉族，住址：长治市。 原告郭某1、郭某2、郭某3、郭某4与被告郭某5法定继承纠纷一案，本院于2020年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭某1、郭某2、郭某3及其共同委托诉讼代理人闫红毅、宋艳丽，原告郭某4的委托诉讼代理人闫惠君，被告郭某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郭某1、郭某2、郭某4、郭某3向本院提出诉讼请求：1、请求判决原告和被告共同继承被继承人郭鱼则和韩爱枝位于长治市××区的房屋。2、请求判决上述遗产份额的五分之四归四原告继承，被告郭某5返还应由四原告继承遗产份额的五分之四。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：1987年，原告父亲郭鱼则系王庄煤矿干部，王庄煤矿给原告父亲郭鱼则分了单位集资房，该房屋位于长治市××区，约80平方米。1999年5月17日，原告母亲韩爱枝去世，于2003年1月19日原告父亲郭鱼则去世。原告父母亲没有留下任何遗嘱，被告郭某5从原告父母亲去世以后一直在上述房屋内居住至今。2019年6月份，四原告无意中提及房子的事情才得知被告郭某5在四原告不知情的情况下，擅自将父母遗留的房产所有权人变更登记，侵犯了四原告的法定继承权。为了维护原告的合法权益，原告现特依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规规定向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告辩称，原告所诉房屋，是以父亲、母亲和我三人分房资格，于1987年上半年分的单位内部公有住房，非集资房。房子面积是以人口多少计算，该房屋为81.42平方米。1988年1月交款3831元，由被告个人交纳。 2003年父亲去世后，长子郭某1曾对我说，你在这个家贡献最大，由你住这个房子，不用和其他兄妹商量，有事让他们找我。在我装修房子时也电话通知了四原告，他们均无异议。 2005年9月，在房改摸底时，郭某1与郭某2的丈夫蔡轮船出具证明一份，同意该房由我房改。当时郭某1和郭某2在王庄矿各有一套住房，同时都在进行房改。郭某3和郭某4不是潞矿职工，没有资格参与潞矿公有住房房改。 综上，该房屋被告已经取得产权证，不属于父母遗产，应归被告一人所有。 双方争议的焦点是：四原告对本案争议房屋有无继承权。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人质证无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对争议的证据及事实。本院认定如下： 一、四原告举证： 1、常住人口登记表1份、死亡医学证明1份，证明四原告父亲死亡时间及居住地址。 2、履历表1份，证明郭鱼则参加工作时间及家庭成员。 3、介绍信1份，证明郭鱼则及韩爱枝子女及居住情况。 被告质证无异议。 二、被告举证： 1、收据1支，证明1987年被告缴纳房款。 2、国有住房收据1支，证明2006年房改时被告缴纳房款情况。 3、职工购买公有住房计算明细表1份，证明2006年房改时购买公有住房缴纳房款计算明细。 4、证明1份，证明郭某1、郭某2同意该房屋由被告继承。 5、房产证1份，证明本案房屋产权登记在被告名下。 原告质证意见：证1真实性认可，交款人系郭鱼则。证2认可。证3真实性认可，该表中注明为1987年-1992年，房改存在原告父亲的资格。证4真实性认可，但不能代表郭某3、郭某4。蔡轮船签字不能代表郭某2的意思表示。证5认可。 经审理认定证据及事实如下：原、被告提供的证据，对方对证据的真实性无异议，本院予以采信。 郭鱼则系王庄矿离休职工。郭鱼则与韩爱枝夫妻共有五个子女，即：长子郭某1、次子郭某3、三子郭某5，长女郭某2、次女郭某4。其中郭某2与郭某5系王庄矿职工，郭某1在潞安矿务局工作。原告母亲韩爱枝于1999年5月17日去世，原告父亲郭鱼则于2003年1月19日去世。 1988年，王庄煤矿给原、被告父亲郭鱼则分的单位公房一套，成员有郭鱼则夫妻及被告郭某5，该房屋位于长治市××区，面积81.42平方米。1988年1月9日郭某5代郭鱼则交房款3831元。 在郭鱼则夫妻去世后，于2006年本案争议房屋以郭某5的名义进行了房改，《职工购买公有住房房价明细表》显示：购房人姓名为郭某5，原购房时间为1988年1月，成本价120元，市场价138元，现售房款6887元，原交房款3831元，应补交房款3056元。2006年11月16日郭某5补交房款及产权登记费后，长治市房地产管理局发放了长治市房权证郊私字第0024270产权证，产权证登记内容为：房屋所有权人郭某5；房屋坐落：长治市王庄光明北区20号楼，幢号：032，房号：1号，层数：1层。 2005年9月26日原告郭某1、原告郭某2的丈夫蔡轮船出具证明，同意涉案房屋由郭某5继承。郭某2对丈夫的签字知情，后未提出异议。 本院认为，房改房是指住房制度改革中单位以成本价或标准价出售给所属职工的公有房屋。《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》第18条之规定：“职工按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，购房的数量必须严格按照国家和各级人民政府规定的分配住房的控制标准执行，超过标准部分一律执行市场价”。本案中，被告提供的《职工购买公有住房房价计算明细表》中载明，购房人姓名郭某5，原购房时间1988年，现售房款6887元，原交房款3831元，应补交房款3056元，标内建筑面积80平方米，超标建筑面积1.42平方米，离退休优惠为0等。证明本案涉案房屋是被告在其父母所购公房基础上，在其父母去世后，被告以本单位职工的名义，补交剩余房款，于1996年按房改购房政策购买。该明细表中，离退休优惠为0，证明涉案房屋房改未与其父亲的职务、级别、工作年限挂钩，双方也未提供相关的证据证明，且房产部门给被告郭某5进行了产权登记，可以认定，享受本案涉案房屋福利待遇的对象应是本案被告，补交的房款部分应归被告郭某5所有。 继承法规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，原、被告父亲郭鱼则1988年1月9日交纳的购房款3831元，所交房款应认定为原、被告父母的遗留的财产，应作为遗产继承。经计算，郭鱼则所交房款在房屋总价中所占比例为56%。因本案审理过程中，原、被告均未对涉案房屋提出评估申请，故依据双方在庭审中的估价，酌情认定涉案房屋现价值为120000元。其中56%，即67200元，应作为原、被告父母的遗产进行分割。 综上，本院确定本案中，被继承人为郭鱼则、韩爱枝；被继承人遗产为涉案房屋中的67200元；继承人有原告郭某1、郭某2、郭某4，郭某3，被告郭某5。 继承法规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，做出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。2005年9月26日在房改时原告郭某1、原告郭某2的丈夫蔡轮船出具证明，同意涉案房屋由郭某5继承。郭某2对丈夫的签字知情且认可，后未提出异议。可以认定原告郭某1、郭某2是对其应继承财产的处分，应视为同意其享有的继承份额归被告所有。现原告郭某1、郭某2主张权利，对放弃继承反悔，未提出具体的理由，故对原告郭某1、郭某2的请求，本院不予支持。 继承法规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。考虑到被告一直与其父母共同生活，尽了主要的扶养义务的实际情况及原告郭某1、原告郭某2同意由被告继承的表示，本院酌情分配遗产为，由原告郭某3继承13440元、郭某4继承13440元，由被告郭某5继承40320元。 本案经调解无效。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条的规定，判决如下： 一、在本判决生效后15日内被告郭某5支付原告郭某313440元、支付郭某413440元。 二、驳回原告郭某1、郭某2、郭某3、郭某4的其他诉讼请求。 案件受理费650元，由原告郭某1、郭某2、郭某3、郭某4各负担130元，被告郭某5负担130元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于长治市中级人民法院。 审判员  韩旭辉 二〇二〇年十一月十一日 书记员  宋司龙