上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初15143号原告：金1，男，1957年3月28日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：余敏华，上海申蕴和律师事务所律师。被告：金2，男，1959年8月6日出生，汉族，住浙江省诸暨市。被告：金1娣，女，1955年8月7日出生，汉族，住上海市杨浦区。以上两被告共同委托诉讼代理人：孙成，上海大邦律师事务所律师。以上两被告共同委托诉讼代理人：李翔，上海大邦律师事务所律师。被告：金1珍，女，1952年9月24日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：金某5，女，1962年8月9日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：姚某1，男，1951年3月19日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：姚某2，女，1982年2月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告金1与被告金2、金1娣、金1珍、金某5、姚某1、姚某2法定继承、遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金1及其委托诉讼代理人余敏华、被告金2、被告金1娣及其共同委托诉讼代理人李翔、被告金1珍、被告金某5到庭参加诉讼。被告姚某1、姚某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金1向本院提出诉讼请求：1、依法继承分割上海市杨浦区双辽支路XXX弄XXX号XXX室房屋产权(以下简称系争房屋)，由原告取得七分之二的产权份额，被告金2取得十四分之九的产权份额，被告金1娣取得十四分之一的产权份额；2、依法分割现在被告金2处的系争房屋租金收入(按照每月3300元计算自2019年3月10日起至判决生效之日止)，由原告金1、被告金2、被告金1娣、被告金1珍、被告金某5各取得六分之一，被告姚某1、被告姚某2共取得六分之一。事实与理由：被继承人金耀绥与王巧英系夫妻，婚后生育金1珍、金1妹、金1娣、金1、金2、金某5六个子女。被继承人金耀绥于2001年5月6日报死亡，王巧英于2019年3月10日报死亡，二人父母均早于其去世。金1妹与姚某1系夫妻，生育一女姚某2，金1妹于2020年6月8日报死亡。1999年，系争房屋权利人登记为金耀绥。被继承人金耀绥生前未订立遗嘱，被继承人王巧英生前所立公证遗嘱中明确系争房屋产权及其应取得的继承份额归被告金2所有。系争房屋属于夫妻共同财产，其中属于被继承人金耀绥的产权份额按照法定继承方式办理，属于王巧英的产权份额及其自金耀绥处所继承的份额按照遗嘱继承方式办理。原告已与被告金1珍、被告金某5、案外人金1妹达成协议，以每人100,000元的对价取得三人名下所应继承的份额，被告金1珍、案外人金1妹的款项均已实际支付，协议合法有效，应予继续履行，故系争房屋中原告应享有七分之二的产权份额，现同意按份共有。系争房屋在父亲去世之前由两被继承人同住，父亲去世后母亲搬至他处，系争房屋对外出租，由被告金2收取租金至今，故现主张分割自2019年3月10日至今的租金收益，由原告金1、被告金2、被告金1娣、被告金1珍、被告金某5各取得六分之一，被告姚某1、被告姚某2共取得六分之一。被告金2辩称，不同意原告诉请。2004年1月13日，王巧英立有公证遗嘱一份，明确系争房屋中属于其所有的产权份额及其应继承的部分归被告金2所有，上海市杨浦区公证处出具(2004)沪杨证字第132号公证书。2015年5月9日，原告出具声明，称若取得上海市杨浦区平凉路XXX弄XXX号房屋(以下简称平凉路房屋)其所享有的动迁利益份额，则放弃继承系争房屋中父亲金耀绥的遗产份额而给到被告，现原告已经实际取得平凉路房屋动迁利益，故其在系争房屋中所享有的继承份额归属于被告金2，原告不应享有份额利益。原告私下与被告金1珍、被告金某5、案外人金1妹所达成的协议，未经所有继承人协商一致，有违公序良俗，应属无效，现被告同意与各方按份共有系争房屋。系争房屋在父亲去世后对外出租，相关租金收益用于贴补母亲的日常生活，母亲去世之前房子并未持续出租。系争房屋于2020年5月20日起重新对外出租，每月租金收益3300元，故应自该时间点起算租金收益，相关租金收益扣除被告支付的修缮及更换家电费用后，同意按照房屋继承份额进行分割。被告金1娣辩称，被告在系争房屋中享有十四分之一的产权份额，要求按份共有系争房屋。就平凉路房屋动迁事宜，原告于2015年所出具声明，并不存在其所称的受胁迫书写的情况。其余意见同被告金2的意见。被告金1珍辩称，对原告诉请主张无异议。被告已与原告达成继承买卖协议，并已实际取得折价款100,000元，愿意将被告所应享有的继承份额给到原告。就平凉路房屋动迁事宜，原告于2015年所出具声明，系因被告金2要求原告书写，否则不同意原告参与选房，故原告就系争房屋应享有继承权。被告金某5辩称，对原告诉请主张无异议。被告已与原告达成继承买卖协议，被告现愿意将自己在系争房屋中的份额作价100,000元给到原告。就平凉路房屋动迁事宜，原告于2015年所出具声明，系因被告金2要求原告书写，否则不同意原告参与选房，故原告就系争房屋应享有继承权。被告姚某1书面辩称，案外人金1妹未就系争房屋留有遗嘱。2020年5月，金1妹身体渐差，原告与金1妹提及系争房屋继承及出卖事宜，双方签订协议，金1妹以100,000元的对价将其在系争房屋中所享有的继承份额出卖给原告，签订协议时被告在场并知情，相关款项也已经收到，现亦愿意将被告所享有的继承份额给到原告。被告姚某2书面辩称，因案外人金1妹已与原告签订协议并收到款项，故系争房屋中金1妹应继承的份额归属于原告，被告现亦愿意将自己所享有的继承份额给到原告。本院经审理认定事实如下：被继承人金耀绥与王巧英系夫妻，婚后生育金1珍、金1妹、金1娣、金1、金2、金某5六个子女。被继承人金耀绥于2001年5月6日报死亡，王巧英于2019年3月10日报死亡，二人的父母均早于其去世。金1妹与姚某1系夫妻，生育一女姚某2，金1妹于2020年6月8日报死亡。1999年，系争房屋权利人登记为金耀绥。2004年1月13日，被继承人王巧英立有公证遗嘱一份，明确系争房屋及其名下的上海银行个人股东股权证股权2400股，在其去世后，属于其的部分及其应继承的部分由被告金2继承，上海市杨浦区公证处出具(2004)沪杨证字第132号公证书。2020年9月1日，原告诉至本院，作如上诉请。审理中，1、被告金2及金1娣提供原告金1于2015年5月9日所书写声明一份，内容为“我在平凉路XXX弄XXX号动迁中能拿到我应享受的全部份额，声明放弃双辽支路XXX弄XXX号XXX室父亲的遗产份额，如拿不到动迁金额，则不放弃自己的应有份额。”原告金1认可上述声明的真实性，但不认可其合法性，主张被告金2作为平凉路房屋动迁事宜的代理人，称若不书写放弃声明则不允许原告选房，故该声明非系原告本人真实意思表示。被告金某5、被告金1珍同原告金1的意见。2、(1)原告提供2020年5月11日其分别与案外人金1妹、被告金1珍、被告金某5订有《遗产放弃协议》，其中明确案外人金1妹、被告金1珍、被告金某5均以100,000元为对价，将系争房屋中属于其可继承的份额给到原告，钱款到账时协议生效。(2)2020年10月15日，被告金某5向本院出具情况说明，称已收到原告为履行案涉房屋继承权购买协议的100,000元，相应继承份额归属于原告。3、(1)被告金2及金1娣提供租赁合同一份，主张系争房屋于2020年5月20日租赁给案外人谢大继居住，月租金3400元，租期自2020年5月20日至2022年5月19日，双方口头约定现月租金3300元。原告及被告金某5对上述证据真实性认可，但主张系事后补签，双方之前应有其它书面合同。被告金1珍表示对系争房屋租赁情况不清楚。(2)被告金2及金1娣提供2019年8月2日上海封裕贸易有限公司盖章确认的清单一份、收据一张、2020年5月15日案外人谢大继出具的收据一张，主张其为系争房屋修缮水管等花费5025元，另购买空调及冰箱花费1300元。原告及被告金某5对上述证据真实性不认可，主张非系正规发票。被告金1珍对上述证据真实性认可，主张系争房屋出租及修缮均由被告金2操办。(3)原告提供转账凭证截图一张，载明租客于2020年5月10日向被告金2支付9900元租金，并备注“付下三个月房钱”，证明系争房屋一直处于出租状态。被告金2及金1娣认可上述证据真实性，然系争房屋非一直处于出租状态。4、各方均表示，(2004)沪杨证字第132号公证书中所涉及王巧英名下上海银行个人股东股权已经处理完毕。另查，就平凉路房屋动迁事宜，金某5、孟慧君、孟之丹、黄潇然起诉金1、金2、金婷、周娟娥、金1珍、金1妹、金1娣共有物分割纠纷一案，本院于2020年4月28日作出(2019)沪0110民初22184号民事判决，该判决目前尚未生效。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,公民的继承权受法律保护。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人金耀绥先于被继承人王巧英死亡，其生前未立遗嘱，其遗产由王巧英和子女依法法定继承；子女中金1妹晚于其父母死亡，则金1妹对金耀绥应继承的遗产份额由金1妹的配偶姚某1、女儿姚某2转继承。王巧英生前办理公证遗嘱，表示系争房屋中属于王巧英的产权和王巧英应继承的产权由被告金2继承，各方均予以认可，本院予以确认，则系争房屋中属于王巧英的遗产份额由被告金2继承。系争房屋系两被继承人的共同财产，两被继承人应各占二分之一份额，金耀绥所属的系争房屋产权份额按法定继承处理，由法定继承人平均继承，王巧英所属的系争房屋产权份额按其遗嘱处理。现被告金2提供原告于2015年5月9日所出具声明一份，原告主张系受胁迫，然并未提供相应证据，故本院不予采信。该声明中放弃继承的表示系以平凉路房屋动迁利益作为条件，现平凉路房屋动迁利益已涉诉，虽判决尚未生效，然亦是对平凉路房屋中动迁利益的处分，原告现对该放弃继承表示翻悔，本院不予承认。就原告与案外人金1妹、被告金某5、被告金1珍所达成协议，名为放弃继承，实则系各继承人对自己所享有的继承利益的析产分割，上述协议未违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害他人利益，故协议有效，案外人金1妹、被告金某5、被告金1珍在系争房屋中所享有的继承份额归属于原告金1。现各方均同意在明确产权份额的基础上按份共有系争房屋，于法不悖，本院予以准许。望各方本着互谅互让、和睦团结的精神，妥善处理系争房屋共有事宜。关于系争房屋租金，现被告金2提供租赁合同，主张自2020年5月20日起算租金，其余各方主张应自王巧英去世时开始主张，然并未提供证据证明所主张时间段房屋确在出租，故本院确定被告金2收取的自2020年5月20日起的系争房屋租金，应作为遗产孳息处理。对于被告金2所主张修缮费用5025元，各方均认可系争房屋由被告金2管理维护，故本院予以认可；对于维修费用1300元，非系正规发票，本院不予认可，故就该租金，应由原、被告按照系争房屋中继承份额依法分割。被告姚某1、姚某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，但做出相应的书面答辩，本院根据各方陈述和提供的证据确定案件事实，依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、上海市杨浦区双辽支路XXX弄XXX号XXX室房屋产权由原告金1、被告金2、被告金1娣按份共有，其中原告金1享有四分之一的产权份额，被告金2享有三分之二的产权份额，被告金1娣享有十二分之一的产权份额；二、被告金2对上海市杨浦区双辽支路XXX弄XXX号XXX室房屋自2020年5月20日起至判决生效之日止按照每月3300元所收取的租金，被告金2应于本判决生效之日起十日内支付被告金1娣、被告金1珍、被告金某5每人十二分之一份额的款项，支付被告姚某1、被告姚某2每人二十四分之一份额的款项，扣除被告金2已支付的修缮费用5025元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费21,000元，减半收取计10,500元，由原告金1负担2625元，被告金2负担7000元，被告金1娣负担875元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 强   康二〇二〇年十一月二十六日法官助理 胡 凤 麟书 记 员 李智沈俊婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十条遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。