福建省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽执复190号 复议申请人（被执行人）：福建省平潭县隆江房地产开发有限公司，住所地福建省平潭县城关东大街**。 法定代表人：林小明。 申请执行人：福州运通星星平投资合伙企业（有限合伙），，住所地福建省福州市马尾区君竹路**科技发展中心大楼**** 代表人：欧秀玉。 被执行人：平潭西航实业集团有限公司，住所地福，住所地福建省平潭县城关西路北段v> 法定代表人：周廷艳。 被执行人：周廷艳，男，汉族，1964年12月23日出生，住福建省平潭县。 被执行人：周雅金，女，汉族，1963年3月25日出生，住福建省平潭县。 被执行人：周安，男，汉族，1978年5月19日出生，住福建省平潭县。 复议申请人福建省平潭县隆江房地产开发有限公司因不服福州市中级人民法院（以下简称福州中院）作出的（2020）闽01执异186号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 福州中院在执行申请执行人福州运通星星平投资合伙企业（有限合伙）与被执行人福建省平潭县隆江房地产开发有限公司（以下简称隆江公司）、平潭西航实业集团有限公司（以下简称西航公司）、周廷艳、周雅金、周安委托贷款合同纠纷一案中，被执行人隆江公司对福州中院评估拍卖其所有的福建省平潭县万宝路南侧万宝城东区××＃××＃××商住楼在建工程提出书面异议，请求撤销拍卖，重新评估。 隆江公司异议称：一、其于2019年6月13日收到法院《告知评估结果通知书》及光明房地产评估有限责任公司作出的（闽）光明房估［2019］（房）字第ＦＺＹ0085号关于其所属的福建省平潭县万宝城东区12＃、13＃及大卖场连体商住楼在建工程估价报告，报告有效期为2019年6月6日-2020年6月5日。二、法院于2020年7月5日-7月6日才进行网络司法拍卖，此时评估报告已超过了有效期。请求：撤销对隆江公司所属的福建省平潭县万宝路南侧万宝城东区××＃××＃××商住楼在建工程的拍卖，并重新评估。 福州中院查明，福州运通星星平投资合伙企业（有限合伙）与隆江公司、西航公司、周廷艳、周雅金、周安委托贷款合同纠纷一案，福州中院于2016年3月4日作出（2015）榕民初字第1231号民事判决。隆江公司不服上诉至本院，本院于2016年8月5日作出（2016）闽民终826号。前述民事判决已经发生法律效力，因各被执行人未履行判决确定的义务，申请执行人向福州中院申请强制执行，福州中院于2016年11月4日依法立案执行，执行案号为(2016)闽01执1283号。 2019年4月29日，根据申请执行人的申请，福州中院委托光明房地资产评估有限责任公司对被执行人隆江公司所有的坐落于平潭县××路××＃××＃××商住楼在建工程及相应的土地使用权进行了评估，评估总价为27810.27万元，报告有效期为2019年6月6日-2020年6月5日。 2019年10月12日，被执行人西航公司与隆江公司向本院递交报告，请求暂缓拍卖前述执行标的物。 2019年11月25日，福州中院作出(2016)闽01执1283号之七执行裁定，裁定终结（2015）榕民初字第1231号民事判决的本次执行程序。 2020年3月13日，福州中院恢复对前述民事判决的执行，恢复执行案号为（2020）闽01执恢57号。2020年6月4日，福州中院在淘宝网司法拍卖平台发布前述执行标的物的第一次拍卖公告，公告内容为福州中院将于2020年7月5日10时起至2020年7月6日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖平台上对之进行公开拍卖活动。 福州中院认为，依据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第十九条第四款的规定，人民法院未在评估结果有效期内发布一拍拍卖公告或者直接进入变卖程序的，应当通知原评估机构在十五日内重新出具评估报告。本案中，评估机构对案涉执行标的物作出的评估报告有效期为2019年6月6日-2020年6月5日，福州中院已于2020年6月4日即前述评估报告有效期内在淘宝网司法拍卖平台发布案涉执行标的物的第一次拍卖公告，不属于前述法律条文规定应通知原评估机构重新出具评估报告的情形。故隆江公司关于评估报告已过有效期，应予撤销拍卖、重新评估的主张不成立，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定驳回福建省平潭县隆江房地产开发有限公司的异议请求。 复议申请人隆江公司不服，向本院申请复议，请求撤销福州中院（2020）闽01执异186号执行裁定，认为虽然福州中院在评估报告有效期内发布第一次拍卖，但仅离评估报告到期日一天，对复议申请人不公平，损害复议申请人合法权益。 本院对福州中院查明的事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第十九条第四款规定：“人民法院未在评估结果有效期内发布一拍拍卖公告或者直接进入变卖程序的，应当通知原评估机构在十五日内重新出具评估报告。”本案中，评估机构对案涉执行标的物作出的评估报告有效期为2019年6月6日-2020年6月5日，福州中院于2020年6月4日在淘宝网司法拍卖平台发布案涉执行标的物的第一次拍卖公告，该日期仍属于评估报告有效期，故无需按照上述法条规定通知原评估机构重新出具评估报告，而且福州中院未及时上网拍卖也系因复议申请人隆江公司申请暂缓拍卖。复议申请人认为发布第一次拍卖公告日期仅离评估报告到期日一天，损害其合法权益的理由缺乏事实和法律依据，本院不予支持。福州中院裁定认定的事实清楚，适用法律正确，应予维持。 综上,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项的规定，裁定如下： 驳回福建省平潭县隆江房地产开发有限公司复议申请，维持福州市中级人民法院（2020）闽01执异186号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 王旭盛 审 判 员 李显先 审 判 员 滕玲燕 二〇二〇年十一月四日 法官助理 王 喜 书 记 员 刘小敏 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。