内蒙古自治区陈巴尔虎旗人民法院   民事判决书   （2020）内0725民初1460号   原告：范某，男，住内蒙古自治区。   委托诉讼代理人：赵贵勇，内蒙古博园律师事务所律师。   被告：薄某，女，住内蒙古自治区。   委托诉讼代理人：左国兴，内蒙古乌恩律师事务所律师。   原告范某与被告薄某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月14日公开开庭进行了审理。原告范某的委托诉讼代理人赵贵勇、被告薄某的委托诉讼代理人左国兴到庭参加诉讼。因原告范某申请调取证据，于2020年11月12日公开开庭进行了审理。原告范某的委托诉讼代理人赵贵勇、被告薄某的委托诉讼代理人左国兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告范某向本院提出诉讼请求：1.要求平均分割位于内蒙古自治区××区共有财产的售楼款原告应得325 000元；2.要求被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2011年12月30日，经人介绍原、被告登记结婚。婚后无婚生子女，2012年7月4日，被告交付了神华宝日希勒能源有限公司团购房部分房款178 750元，与被告共同购买了××区商品房。因夫妻感情不和，2018年2月7日双方协议离婚。2017年8月18日签订了一份房屋买卖合同，被告将该房屋以650 000元价款卖给了购房人宝龙，宝龙交纳了30 000元买房定金，后期被告收取购房款650 000元未告知原告，没有将卖房款给付原告应的部分。故诉至法院要求被告给付原告应得的共有财产卖房款所处分的325 000元。   被告薄某辩称，原告所述与事实不符，本案所涉及的房屋是在原、被告夫妻关系存续期间出售，与买受人办理房屋过户手续时原告也在场。原告要求分割房款系对“离婚协议书”的变更行为，按照法律规定，原告应在协议离婚后一年内提出，现距离双方离婚已近三年，原告诉讼请求应予驳回。需要特别说明的是，原告变更所述事实，是因为在开庭前原告得知了被告申请调取的房屋过户手续中有原告签名、积极办理房屋过户的事实后更改的，表现了原告对事实有编造的情况。原告至今仍拖欠被告的钱款未偿还，“无财产分割”是对婚内财产进行了处分和离婚时财产状态的说明。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   原告范某为证实自己的诉讼主张提交如下证据：证据1.中国工商银行现金存款凭条一张、现金存款凭证一张、活期支取凭证一张（均为原件），证明涉案房屋是原告在婚姻关系存续期间缴纳了178 750元购房款；证据2.房屋买卖合同复印件一份，证据来源为原告向实际购房人宝龙索取，证明涉案房屋实际售价为650 000元，实际卖房人为本案被告，签订合同及收取650 000元购房款全部由被告一人进行，未通知原告卖房款数额，原告对数额并不知情，被告未给付原告所卖房屋的应得部分；证据3.离婚证一份（原件核对后提交复印件），证明原告与被告离婚；证据4.结婚登记信息表复印件一份，证明原、被告登记结婚的日期是2011年12月30日，涉案房屋系婚姻关系存续期间购买；证据5.向法庭申请调取的被告薄某在中国银行呼伦贝尔市分行银行的银行流水6页，证明2018年1月8日被告收取购房人宝龙银行转账320 000元，并于2018年2月6日将上述款项全部以现金方式提取，被告薄某在中国工商银行的银行流水46页，证明2017年8月18日购房人高娃通过银行转账方式交给被告购房定金30 000元，被告薄某中国农业银行的银行流水三页，未发现被告与购房人的交易信息；证据6.呼伦贝尔农村商业银行回单一份（复印件），购房人高娃转给被告薄某购房定金30 000元，与被告薄某的中国工商银行的银行流水相互印证，中国银行人民币转账汇款业务回单一份（复印件），2018年1月18日由购房人宝龙交付被告薄某320 000元购房款转账回单，该回单与中国银行的银行流水能够相互印证，证明该回单的真实性，该回单上有被告薄某亲自签署的一段文字，内容为“今收到卖房子尾款320 000元整，两不相欠”，落款是薄某，证明被告已收取全部房款。   经庭审质证，被告对原告提交的证据1的真实性认可，现金存款凭证及现金存款凭条是买受人向呼伦贝尔市华宝居安房地产公司进行交纳，交款人系薄某，并不是原告，该证据与本案无关；对证据2原告应提交原件进行核实，还合同只能证明买卖行为，并没有表现出由谁收取卖房款、如何处分卖房款；对证据3无异议，认可；对证据4按照证据规则的规定应提交原件，不能证明原告的问题，房屋由谁在什么时间购买，应由卖出房屋的机关出具相关证明材料，才具有证明效力，该房屋为被告所在单位的福利分房；对证据5对三家银行的银行流水真实性无异议。对证据6购房款被告早就收到且时间是在离婚之前，在原告提交的中国银行人民币转账款业务回单显示2018年1月18日由薄某签字明确该笔汇款为购房尾款，买房和卖方两不相欠内容证明。   本院认证，被告认可证据1的真实性，本院予以确认，能够证明2012年7月4日原告范某取款178 750元，薄某交纳购房款178 750元，本院予以采信；证据2系复印件，未提交原件进行核对，本院不予采信；对证据3被告表示认可，本院予以采信；对证据4未提交证据原件进行核对，本院不予采信；对证据5被告表示认可，本院予以采信；对证据6被告认可，本院予以采信。   被告薄某证实自己的抗辩主张提交如下证据：证据1.离婚证及离婚协议书复印件一张，证明双方2018年2月7日离婚时，无财产分割，在离婚时婚内的相关财产已经完全处理完毕；证据2.原告向被告借款的欠条二张（原件核对后提交复印件），一张为2012年2月12日，一张为2011年8月23日，原告给被告所打欠条证明原告至今仍然欠被告的钱、离婚协议中无财产分割的真实性及辅助证明卖房款已在婚内进行了分割；证据3向法院申请调取的出售房屋的相关材料，证明原告知道房屋出售的事实，卖出房屋的时间到原告起诉已超过两年的诉讼时效，不受保护，原、被告所争议的款项不是离婚后再分财产的范畴；证据4.三份业务凭证，第一份是2018年10月21日原告向被告借款的付款凭证，第二份是2017年10月9日原告向被告借款，被告给原告打款的付款凭证，第三份是2018年11月4日原告向被告借款，被告给原告打款的付款凭证，证明原、被告夫妻关系存续期间财产各自独立，同时证明离婚协议中无财产分割内容的真实性。   经庭审质证，原告对被告提交的证据1的真实性认可，对离婚协议所载明的无财产分割不予认可，该财产所指的本案诉争房屋，离婚前出售时被告承诺将卖房款的一半给付给原告，所以认为在离婚协议中认为该房产已由原、被告双方协议完毕，故无财产分割记录在离婚协议中；对证据2二张欠条与本案没有关联，二张欠条签署有还款日期，分别为2012年和2011年已过诉讼时效，且二张欠条不能证明无财产分割，该二张欠条涉及到夫妻之间的债权债务问题应在离婚协议中作出说明，所以离婚协议中约定的无财产分割不属实；对证据3的真实性认可，该证据只能证明原、被告签署过卖房合同，但被告没有欠款交付的相关证据，购房款由被告一人收取，原告不知其收取的时间，应以收取时间来确认房屋的实际买卖时间，原告仅于2019年12月在购房人宝龙处得知被告已收取全部购房款的信息，才向法院主张的权利，所以并不过诉讼时效；对证据4的证明目的均不认可，中国工商银行的汇款凭证的汇款时间为2017年10月9日，在夫妻关系存续期间属于双方共同生活及其社会活动所进行的家庭内部资金往来与房屋买卖无任何关联，中国农业银行凭证是2018年10月和11月，不能证明是夫妻关系存续期间所发生的资金往来，2018年2月7日双方已离婚，上述款项是发生在房屋买卖最后一笔交款时间之后，不能证明被告的证明目的，且该卡号不清楚是何人，并未显示是否为被告薄某的银行卡。   本院认证，原告对证据1的真实性认可，本院予以确认，证明目的结合本案其他证据在本院认为中综合论述；对证据2与本案不属同一法律关系，本院不予认定；对证据3能够证明2017年9月原、被告双方与购房人在海拉尔区不动产交易中心办理房屋过户手续，本院予以采信；对证据4中国工商银行的汇款凭证系夫妻关系存续期间发生，与本案没有关联，中国农业银行汇款凭证只能证明原告收取了资金，不能证明汇款人为被告，本院不予采信。   依据上述有效证据，结合当事人庭审陈述，本院认定事实如下：原告范某与被告薄某原系夫妻关系，双方于2011年12月30日登记结婚，于2018年2月7日在民政部门办理离婚手续，“离婚协议书”中双方约定：1.双方孩子自己管自己的，2.无财产纠纷，3.无欠款，4.无其他。2012年7月4日被告薄某向呼伦贝尔市华宝居安房地产开发有限公司交纳178 750元购房款购买××区住宅。2017年8月18日，原、被告将该房以650 000元价格出售，并于2017年9月28日在房产交易部门办理了房屋过户手续。被告薄某分别于2017年8月18日收到房屋定金30 000元，2017年9月15日收到购房款300 000元，2018年1月18日收到购房尾款320 000元。   本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，就男女双方具有法律约束力。第九条规定：男女双方离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当驳回依法驳回当事人的诉讼请求。上述规定为除斥期间，不适用中断、中止或延长的规定，当事人若未在离婚后一年内主张权利，则其实体权利归于消灭。本案中，原告所述房屋的购买、出售、变更产权、取得全部价款均在婚姻关系存续期间进行，原告对该房屋的权属状况知情。原告主张双方存在分割房屋价款口头协议，但并未提交证据证实，且被告表示否认，本院对原告的该主张不予支持。双方向婚姻登记机关提交的共同签署的离婚协议书中明确记载无财产分割、无其他，应认定双方对夫妻关系存续期间的财产事宜达成协议，对双方均具有约束力。原告范某如果对离婚时的财产分割协议后悔，应当在离婚后一年内向法院主张权利。原告未在协议离婚后一年内主张分割财产，已经超过了法律规定的除斥期间，不应受到保护。故原告要求分割婚姻关系存续期间的财产，于法无据，本院不予支持。   综上，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：   驳回原告范某的诉讼请求。   案件受理费775元，减半收取387.5元，由原告范某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内日，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。   审  判  员 张 晶   二〇二〇年十一月十七日   书 记 员 张恒龙