青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2020）青01民初350号原告:青海交建小额贷款有限公司，统一社会信用代码，住所地：青海省西宁市海湖大道。法定代表人：崔小定，该公司总经理。委托诉讼代理人：王正文、赵恒濮，青海竞帆律师事务所律师。被告：青海湘商投资产业发展有限公司，统一社会信用代码，住所地：青海省海东市互助县。法定代表人：冯丹，该公司总经理。委托诉讼代理人：王生逍，青海立卓律师事务所律师。被告：余湘军，公民身份号码×××，男，汉族，现住青海省西宁市。委托诉讼代理人：王生逍，青海立卓律师事务所律师。被告：王**，公民身份号码×××，女，汉族，现住青海省西宁市。委托诉讼代理人：王生逍，青海立卓律师事务所律师。原告青海交建小额贷款有限公司（以下简称交建小贷公司）与被告青海湘商投资产业发展有限公司（以下简称青海湘商公司）、余湘军、王**借款合同纠纷一案，本院于2020年7月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交建小贷公司的委托诉讼代理人赵恒濮，被告青海湘商公司、余湘军、王**共同的委托诉讼代理人王生逍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交建小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令青海湘商公司偿还借款本金15000000元，支付自2018年7月25日至2020年6月30日期间的利息、复利及罚息6325495.54元，并支付自2020年7月1日起至实际清偿之日的复利及罚息；2.本案案件受理费、律师代理费由青海湘商公司承担；3.判令青海湘商公司根据《抵押合同》的约定在欠付本息、案件受理费、律师代理费范围内承担抵押担保责任，交建小贷公司对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令余湘军、王**对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任。事实与理由：2018年1月25日，交建小贷公司与青海湘商公司签订了JJ-XD（201801）借字第002号《借款合同》，约定由交建小贷公司向青海湘商公司提供借款15000000元用于流动资金周转，借款期限自2018年1月25日至2018年7月26日；借款年利率为13％，按日计息，按季结息，结息日为每季末月25日，最后一个结息日为贷款到期日；若青海湘商公司未能按约定偿还借款本金，按罚息利率按日计收利息，对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率加收50％。为保障交建小贷公司的上述债权，2018年1月25日，青海湘商公司与交建小贷公司签订了JJ-XD（201801）抵字第002-1号《抵押合同》，青海××县土地为《借款合同》项下债务提供抵押担保，并于2018年1月31日办理了抵押登记。2018年1月26日，余湘军、王**与交建小贷公司签订了JJ-XD（201801）保字第002-1号《保证合同》为《借款合同》项下债务提供连带责任保证。2018年7月25日交建小贷公司与交建小贷公司签订了JJ-XD（201801）展字第0010号《展期协议》，将《借款合同》项下借款期限展期至2018年9月24日。同日，余湘军、王**与交建小贷公司重新签订了《保证合同》，为《展期协议》项下债务提供连带责任保证；青海湘商公司与交建小贷公司重新签订了《抵押合同》，约定青海××县土地为《展期协议》项下债务提供抵押担保。展期届满后，青海湘商公司并未按《展期协议》的约定向交建小贷公司如数清偿借款本息，截至2020年6月30日，青海湘商公司仍欠付交建小贷公司借款本息共计21325495.54元。交建小贷公司多次要求青海湘商公司清偿债务，并要求余湘军、王**履行担保责任无果，现交建小贷公司为维护自身合法权益，依法提起诉讼，恳请判如所请。被告青海湘商公司、余湘军、王**共同辩称：1、对于借款15000000元的事实认可；2、对于交建小贷公司主张的罚息、复利不予认可，罚息及复利应当依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》按照交建小贷公司起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍即15.4%计算，且双方合同约定产生罚息的前提是青海湘商公司改变资金用途，但本案青海湘商公司并未改变资金用途，故不存在产生罚息的情况；3、对律师代理费无约定且未实际发生，青海湘商公司不应承担；4、青海湘商公司、余湘军、王**对案涉借款提供保证的事实认可，但本案应当优先以青海湘商公司提供的抵押物清偿债务，余湘军、王**就青海湘商公司提供的抵押物未能清偿的部分承担保证责任。原告交建小贷公司围绕其诉讼请求提交了如下证据：证据一：《关于办理资金借款的申请》，拟证明：青海湖药业公司因资金周转困难，向交建小贷公司申请借款；证据二：《借款合同》【JJ-XD（201801）借字第002号】，拟证明：双方对贷款期限、贷款利率、罚息利率、复利及为实现债权产生的律师费、诉讼费等进行了明确约定；证据三：《抵押合同》【JJ-XD（201801）抵字第002-1号】及抵押登记证书，拟证明：青海湘商公司与交建小贷公司签订《抵押合同》，青海青海湘商公司以其××县土地为《借款合同》项下的债务提供抵押担保，并于2018年1月31日完成抵押登记；证据四：《保证合同》【JJ-XD（201801）保字第002-1号】，拟证明：余湘军、王**与交建小贷公司签订《保证合同》，约定余湘军、王**为《借款合同》项下的债务承担连带清偿责任，同时《保证合同》对保证期间、保证范围均进行了明确的约定；证据五：《关于贷款展期的申请报告》，拟证明：2018年7月23日，青海湘商公司因筹措资金未到位向交建小贷公司提出展期申请；证据六：《展期协议》【JJ-XD（201801）展字第0010号】，拟证明：2018年7月25日交建小贷公司与青海湘商公司签订《展期协议》将《借款合同》项下借款期限展期至2018年9月24日；证据七：《抵押合同》【JJ-XD（201801）展字第0010号框架下抵押合同】，拟证明：青海青海湘商公司以其××县土地为《展期协议》项下的债务提供抵押担保；证据八：《保证合同》【合同编号：JJ-XD（201801）展字第0010号框架下保证合同】，拟证明：余湘军、王**为《展期协议》项下债务提供连带责任保证；证据八：付款凭证，拟证明：交建小贷公司按约向青海湘商公司提供借款15000000元；证据九：逾期未还本息计算表，拟证明：青海湘商公司逾期未偿还借款本息共计21325495.54元；证据十：《民事委托代理协议》、律师费发票，拟证明：交建小贷公司为主张权利，产生律师代理费84517.57元。被告青海湘商公司、余湘军、王**质证认为：对证据二及证据十的证明方向有异议，交建小贷公司按照年利率19.5%主张罚息及复利不符合法律规定的一年期贷款市场报价利率的四倍，且律师费主张过高，对其他证据均无异议。被告青海湘商公司、余湘军、王**未向本院提交证据。本院对交建小贷公司提交的上述证据，经审查后对其真实性及证明效力予以确认。根据双方当事人的诉辩主张及提交的相应证据，本院认定事实如下：2018年1月25日，交建小贷公司与青海湘商公司签订了JJ-XD（201801）借字第002号《借款合同》，约定由交建小贷公司向青海湘商公司提供借款15000000元用于流动资金周转，借款期限自2018年1月25日至2018年7月26日；借款年利率为13％，按日计息，按季结息，结息日为每季末月25日，最后一个结息日为贷款到期日；若青海湘商公司未能按约定偿还借款本金，按罚息利率按日计收利息，对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利，罚息利率为贷款利率加收50％。为保障交建小贷公司的上述债权，2018年1月25日，青海湘商公司与交建小贷公司签订了JJ-XD（201801）抵字第002-1号《抵押合同》，青海××县建设用地使用权为《借款合同》项下债务提供抵押担保，并于2018年1月31日办理了抵押登记。2018年1月26日，余湘军、王**与交建小贷公司签订了JJ-XD（201801）保字第002-1号《保证合同》为《借款合同》项下债务提供连带责任保证。2018年7月25日交建小贷公司与交建小贷公司签订了JJ-XD（201801）展字第0010号《展期协议》，将《借款合同》项下借款期限展期至2018年9月24日。同日，余湘军、王**与交建小贷公司重新签订了《保证合同》，为《展期协议》项下债务提供连带责任保证；青海湘商公司与交建小贷公司重新签订了《抵押合同》，约定青海××县建设用地使用权为《展期协议》项下债务提供抵押担保。另查明，青海湘商公司于2018年7月25日至2018年9月24日即《借款合同》展期期间，归还利息158359.63元；借款逾期后于2019年4月12日归还利息152916.67元。青海湘商公司未偿还交建小贷公司借款本金，尚欠借款本金15000000元。本院认为，交建小贷公司与青海湘商公司签订的《借款合同》、《展期协议》及《抵押合同》，与余湘军、王**签订的《保证合同》均属当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。青海湘商公司未按《借款合同》约定向交建小贷公司如期还本付息，已构成违约。交建小贷公司要求青海湘商公司偿还借款本金15000000元，合法有据，应予支持。因本案系2020年8月20日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》之前受理的民间借贷纠纷案件，故交建小贷公司依据合同约定的利率标准（年利率19.5%）主张罚息，不违反法律规定，青海湘商公司、余湘军、王**认为交建小贷公司主张利息、罚息过高的抗辩理由，无法律依据，本院不予采纳。对于交建小贷公司要求青海湘商公司支付2018年7月25日至2020年6月30日期间的利息、罚息及复利6325495.54元，并支付自2020年7月1日起至全部借款本息实际清偿之日，按年利率19.5%计算的罚息及复利的诉讼请求，因《借款合同》对利息、罚息、利息的复利及罚息的复利均有明确约定，借款展期到期日为2018年9月24日，故自2018年7月25日至借款到期日（2018年9月24日）共产生的利息为330416.67元（15000000元×13%÷360天×61天），减去借款展期期间已归还的利息158359.63元，截至2020年6月30日尚欠利息为172057.04元；截至2020年6月30日共产生罚息为5232500元（15000000元×19.5%÷360天×644天），减去2019年4月12日已归还的利息152916.67元，截至2020年6月30日尚欠罚息为5079583.33元；经计算截至2020年6月30日共产生的利息的复利及罚息的复利为871223.99元；以上利息、罚息及复利共计6122864.36元（172057.04元+5079583.33元+871223.99元），有事实及合同依据，本院予以支持。对交建小贷公司要求青海湘商公司支付律师代理费84517.57元的诉讼请求，根据《借款合同》第八条“乙方权利与义务。（十四）、应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用”的约定，交建小贷公司主张由青海湘商公司承担律师代理费84517.57元符合合同约定，应予支持。对交建小贷公司要求以青海湘商公司位于青海××县建设用地使用权在拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉求请求，符合双方签订《抵押合同》的约定，且该抵押物已办理了抵押登记，登记中记载“担保债权额15000000元”，抵押权依法设立，故对交建小贷公司该项诉求予以支持。对交建小贷公司要求余湘军、王**承担保证责任的诉讼请求，因案涉《保证合同》第三条约定“借款人提供物保的，贷款人应当先以该物的担保实现债权”，故余湘军、王**应在交建小贷公司以青海湘商公司位于青海××县建设用地使用权在拍卖、变卖后所得价款优先受偿后仍不能清偿的债务范围内承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告青海湘商投资产业发展有限公司于本判决生效后十日内向原告青海交建小额贷款有限公司偿还借款本金15000000元、支付利息、罚息及复利6122864.36元（利息172057.04元+罚息5079583.33元+复利871223.99元），支付律师代理费84517.57元；并支付自2020年7月1日起至借款本金实际清偿之日的罚息及复利（其中：罚息以尚欠借款本金为基数，按年利率19.5%计算；利息的复利以172057.04元为基数，按年利率19.5%计算；罚息的复利以尚欠罚息为基数，按年利率19.5%计算）；二、原告青海交建小额贷款有限公司对被告青海湘商投资产业发展有限公司提供抵押的的位××县建设用地使用权拍卖、变卖后所得价款，在担保债权额15000000元范围内享有优先受偿权；三、被告余湘军、王**在原告青海交建小额贷款有限公司对被告青海湘商投资产业发展有限公司提供抵押的的位××县建设用地使用权拍卖、变卖后所得价款优先受偿后，仍不能清偿的债务范围内承担连带保证责任。被告余湘军、王**承担保证责任后，有权向被告青海湘商投资产业发展有限公司追偿。案件受理费148427.48元，由被告青海湘商投资产业发展有限公司、余湘军、王**负担147017.15元，由原告青海交建小额贷款有限公司负担1410.33元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。审判长 郭 鑫审判员 孙丰虎人民陪审员 陈 祎二〇二〇年十一月二十五日法官助理 刘叔虎书记员 李增霞附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。