河南省汤阴县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0523民初2656号原告：汤阴兴福村镇银行股份有限公司，住所地河南省安阳市汤阴县城关镇向阳路北段**水岸明珠**楼1-11/**。法定代表人：钱建军，该公司董事长。委托诉讼代理人：郑艳芳，该公司员工。被告：汤阴县某某机械制造有限公司，住所，住所地汤阴县宜沟镇翻身街div>法定代表人:贾某某，该公司总经理。被告：贾某某，男，1969年5月20日出生，汉族，住河南省安阳市文峰区。被告：魏某某，女，1970年6月17日出生，汉族，住河南省汤阴县。原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司与被告汤阴县某某机械制造有限公司、贾某某、魏某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月15日公开开庭进行了审理。原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人郑艳芳到庭参加诉讼，被告汤阴县某某机械制造有限公司、贾某某、魏某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告汤阴县某某机械制造有限公司返还原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司借款本金545375.07元及支付利息(以借款本金545375.07元为基数，按年利率14.04%计算，从2020年7月21日起至借款本金实际履行完毕之日止）；二、判令原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司对被告贾某某、魏某某所抵押财产【位于安阳市文峰区文明大道三角湖人家6号楼4单元3层东户（房屋产权证号：安阳市房权证文峰区字第**、安阳市房房权证文峰区字第**，地使，地使用权证号国用（28）第1726405号）】折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、判令被告贾某某、魏某某对被告汤阴县某某机械制造有限公司的上述给付义务承担连带保证责任；四、判令三被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年7月6日，原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司与被告汤阴县某某机械制造有限公司签订《最高额用信合同》，与被告贾某某、魏某某签订《最高额抵押合同》，就贾某某、魏某某名下共同共有的房产为借款人汤阴县某某机械制造有限公司在2018年7月6日至2023年7月5日期限内的借款提供抵押担保并办理抵押登记。2019年7月5日，原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司与被告汤阴县某某机械制造有限公司签订《借款合同》，约定：借款金额55万元，借款期限2019年7月5日至2020年7月5日，月利率7.8‰，按月结息，每月20日是结息日，逾期利率在7.8‰的基础上加收50%。同日，原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司与被告贾某某、魏某某签订《最高额保证合同》对该笔债务承担连带责任，该合同约定：被担保主债权为255万元，被担保主债权发生期间为2019年7月5日至2021年7月5日。合同签订后，原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司于2019年7月5日发放该笔贷款。现《借款合同》约定的借款期限已到期，被告未按合同约定偿还贷款本息，已构成违约，虽经原告催收，被告仍拒不履行合同，为此，提起诉讼,请法院依法判决。被告汤阴县某某机械制造有限公司、贾某某、魏某某均未到庭亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了被告汤阴县某某机械制造有限公司营业执照复印件，被告贾某某和魏某某的居民身份证、户口本、结婚证复印件，《最高额用信合同》，《最高额抵押合同》，《借款合同》，《最高额保证合同》，不动产登记证明、提款申请书、借款借据、出账通知书、还款计划表、汤阴兴福村镇银行对公存款账户明细对账单、文书送达地址确认书等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告当庭陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月6日，原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司作为债权人与被告汤阴县某某机械制造有限公司作为债务人签订《最高额用信合同》（合同编号：汤阴村银汤阴营业部高信字2018第00047号），合同约定：自2018年7月6日起至2023年7月5日止，债务人可在人民币不超过（金额大写）捌拾玖万贰仟元整的额度（债务最高余额）内向债权人申请办理各类用信业务等内容。2018年7月6日，原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司作为抵押权人与被告贾某某、魏某某作为抵押人签订《最高额抵押合同》（合同编号：汤阴村银汤阴营业部高抵字2018第00046号），合同约定：被担保主债权本金最高限额89.2万元；被担保主债权发生期间自2018年7月6日至2023年7月5日的期限内；抵押物类型为住房；抵押物明细详见抵押物清单（房地产）即权证编号为安阳市房权房权证文峰区字第**、市房权证房权证文峰区字第**，为合同的组成部分；抵押担保范围：本抵押合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用等内容。2018年7月12日，原告作为权利人在安阳市国土资源局办理了豫（2018）安阳市不动产证明第0020721号不动产登记证明，该不动产登记证明记载：证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）：汤阴兴福村镇银行股份有限公司；义务人：贾某某、魏某某；坐落：河南省安阳市文峰区文明大道三角湖人家6号楼4单元3层东户；不动产单元号：410502502001GB00037F01020029；其他：抵押方式：最高额抵押；债权数额：捌拾玖万贰仟元整；约定履行期：2018/7/6至2023/7/5；不动产权证号：安阳市房权证文房权证文峰区字第**、权证文峰房权证文峰区字第**；编号1807110029，最高额抵押：安文国用（28）第1726405号。2019年7月5日，原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司作为贷款人与被告汤阴县某某机械制造有限公司作为借款人签订《借款合同》（合同编号：汤阴村银汤阴营业部借字2019第00009号），合同约定：贷款金额55万元；贷款期限2019年7月5日至2020年7月5日；年利率9.36%；逾期利率在年利率9.36%的基础上加收50%；还款方式为按月结息，到期一次性归还本金；担保方式为抵押和保证等内容。同日，原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司作为债权人与被告贾某某、魏某某作为保证人签订《最高额保证合同》（合同编号：汤阴村银汤阴营业部高保字2019第00019号），合同约定：被担保主债权限额：本金255万元及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用；被担保主债权发生期间：自2019年7月5日至2021年7月5日期限内；保证方式为连带责任保证；保证期间主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息等实现债权的费用等内容。2019年7月5日，原告向被告汤阴县某某机械制造有限公司发放该笔贷款。被告汤阴县某某机械制造有限公司借款后返还原告借款本金4624.93元及支付利息55638.42元，该笔贷款结息到2020年7月20日。经原告核查确认，被告汤阴县某某机械制造有限公司尚欠原告借款本金545375.07元及利息(以借款本金545375.07元为基数，按年利率14.04%计算，从2020年7月21日起至借款本金实际履行完毕之日止）。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司分别与借款人汤阴县某某机械制造有限公司、保证人贾某某和魏某某签订的《最高额用信合同》，《最高额抵押合同》，《借款合同》，《最高额保证合同》，系当事人真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应严格遵守并履行合同约定的义务。原告作为贷款方已依约履行了放款义务，被告汤阴县某某机械制造有限公司作为借款方亦应依约履行还本付息义务。现贷款到期后，被告汤阴县某某机械制造有限公司未按期偿还原告下欠贷款本金及利息，系违约行为，应承担违约责任。原告主张被告汤阴县某某机械制造有限公司返还其借款本金545375.07元及支付利息(以借款本金545375.07元为基数，按年利率14.04%计算，从2020年7月21日起至借款本金实际履行完毕之日止）的主张，符合法律规定，本院予以支持。原告主张对被告贾某某、魏某某所抵押财产【位于安阳市文峰区文明大道三角湖人家6号楼4单元3层东户（房屋产权证号：安阳市房权证文峰区房权证文峰区字第**、文峰区字房权证文峰区字第**，：安文国用（28）第1726405号）】折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权及被告贾某某、魏某某对被告汤阴县某某机械制造有限公司上述给付义务承担连带保证责任，于法有据，本院也予以支持。综上，对原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告汤阴县某某机械制造有限公司、贾某某、魏某某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汤阴县某某机械制造有限公司于本判决生效后三十日内返还原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司借款本金545375.07元及支付利息(以借款本金545375.07元为基数，按年利率14.04%计算，从2020年7月21日起至借款本金实际履行完毕之日止）；二、原告汤阴兴福村镇银行股份有限公司在债权数额89.2万元范围内对被告贾某某、魏某某所抵押财产【位于安阳市文峰区文明大道三角湖人家6号楼4单元3层东户（房屋产权证号：安阳市房权证文峰区字第房权证文峰区字第**、区字第×房权证文峰区字第**，文国用（28）第1726405号）】折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告贾某某、魏某某对被告汤阴县某某机械制造有限公司上述给付义务承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9391元，减半收取计4695.50元，由被告汤阴县某某机械制造有限公司、贾某某、魏某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判员  刘炳二〇二〇年十一月十七日书记员  贾雪