湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0102民初4187号原告（反诉被告）：武汉华众餐饮管理有限公司，住所地武汉市东湖新技术开发区新竹路**光谷青年城**楼**商铺。法定代表人：赵晨，总经理。委托诉讼代理人：管丽琼（特别授权代理），湖北晨丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘勇（特别授权代理），湖北晨丰律师事务所律师。被告（反诉原告）：湖北威久商贸集团有限公司，住所地武汉，住所地武汉市江汉区新华小路****>法定代表人：方向明，总经理。委托诉讼代理人：梁旭光（特别授权代理），湖北光靓律师事务所律师。委托诉讼代理人：李响（特别授权代理），湖北光靓律师事务所律师。原告武汉华众餐饮管理有限公司（以下简称华众公司）诉被告湖北威久商贸集团有限公司（以下简称威久公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月10日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。本案审理中，被告威久公司提出反诉。经审查，本院依法予以受理并与本诉合并审理。根据《最高人民法院民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》《武汉市中级人民法院完善简易程序规则实施细则（试行）》等规定，本案继续适用简易程序并于2020年9月7日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）华众公司的法定代表人赵晨及委托诉讼代理人管丽琼，被告（反诉原告）威久公司的委托诉讼代理人梁旭光、李响到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）华众公司（下称原告）向本院提出诉讼请求：1．判令被告返还原告150000元（其中房屋押金60000元、租金90000元）。2．由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年12月31日，原、被告签订《房屋租赁合同》，被告将位于武汉市江岸区新华路取水楼392号怡美广场B座一层第四档和第五档的房屋（以下简称涉案房屋）出租给原告作餐饮使用。双方约定了租赁期限、免租期、租金、房屋押金等。2020年1月3日，原告向被告支付了第一季度租金及押金共计150000元。之后原告对租赁房屋开始装修，原计划3月中旬完成装修，3月底正式开始营业。但原告在装修期间武汉发现新型冠状病毒感染的××，该涉案房屋距疫情初发地仅4公里，市政府为抑制新冠××的传播，采取了一系列疫情防控措施，致使原告租赁的房屋无法使用。原告自2020年1月29日开始至同年5月12日期间，多次就疫情对租赁合同履行造成的影响与被告进行沟通，要求被告按照合同约定考虑疫情这一不可抗力因素，对房屋租金作出一定减免或解除合同，但被告故意拖延，以不同理由不做明确答复，直到同年5月12日原告到被告处仍未得到明确表态，当天原告明确告知被告解除合同并于次日向被告送达了解除房屋租赁合同的书面通知。由于原告刚起步创业，装修已投入十余万元，支付被告押金及租金150000元，租下房屋前后己花费近30余万元，后期还需投入60余万元才能达到开业条件，大部分款项均为借款，而因为疫情原因没能正常开业，公司无分文收入，财务现状己无力再支付房租。根据我国合同法的相关规定，新冠××疫情及防控措施属于不可抗力，因不可抗力不能履行合同的，应当免除责任。原告就己支付的租金及押金返还事宜与被告多次协商无果，现向人民法院提起诉讼，请求依法判如所请。被告（反诉原告）威久公司（下称被告）辩称，一、原告于2020年5月作出的解除租赁合同行为无效。二、原告违反诚信原则，提出返还款项的主张无事实及法律依据。三、被告无义务返还已经履行完毕租期租金。同时，在原告严重违约的情况下，亦无义务返还押金。四、自2019年12月31日被告将租赁房屋钥匙交给原告之日起，至今原告始终占用租赁房屋，既没有将房屋钥匙归还，又没有将房屋腾退清场。原告拒付剩余租金及占用使用费，对被告造成了严重损失。五、短短几个月的疫情对双方为期三年的租赁合同影响甚微，原告无权解除租赁合同。六、在合同可以继续履行的情况下，原告违反约定、逾期支付租金，达到了约定的解除合同条件。被告有权据此行使解除权，并按照约定主张原告支付拖欠房租，腾退、将租赁房屋恢复原状，以及因未如期腾退期间的占用使用费等违约赔偿责任。被告（反诉原告）威久公司向本院提出反诉请求：1．确认被告与原告签订的《房屋租赁合同》于2020年8月12日解除。2．判令原告向被告支付租金86000元（2020年5月17日至2020年8月12日）。3．判令原告向被告支付违约金324000元。4．判令原告立即腾退并向被告返还涉案房屋。5．判令原告向被告支付自2020年8月12日至房屋实际腾退期间的房屋占有使用费（暂计算至2020年8月17日的占用费为50000元）。6．判令原告向被告支付免租期租金损失37342元。7．判令原告承担本案本诉及反诉的全部诉讼费用。8．判令原告将涉案房屋恢复原状。事实与理由：2019年12月31日，原、被告针对涉案房屋签订了《房屋租赁合同》。租期三年。其中免租期自2020年1月1日起至2020年2月16日止。在合同履行期间，因原告拖欠被告2020年5月17日之后的租金，被告于同年7月30日向原告发出催款律师函，要求7日内支付所欠租金。原告于同年8月1日签收该函，但并未支付所欠租金。鉴于原告已拖欠租金超过一个月，依照双方《房屋租赁合同》第七条的约定，被告于同月10日向原告发出《解除合同通知函》，原告于同月12日签收该通知函。但是时至今日，原告未能向被告支付拖欠的租金及违约金，也未腾退返还租赁的房屋。原告的行为已经严重侵害被告的合法权益。现被告依据民事诉讼法及相关的法律规定向法院提起反诉，望法院判如所请。原告（反诉被告）华众公司针对反诉辩称，原告先于2020年5月13日向被告送达解除合同通知，双方签订的租赁合同应于5月13日解除。对于被告提出的8月12日解除合同的时间点距离原告提出的解除时间间隔近3个月，足以显示出被告在拖延。因无法拖延不得以向原告提出解除合同的通知，并在此期间没有给予原告解除通知明确的答复。因租赁合同已于5月13日解除，故原告不应向被告支付2020年5月17日至8月12日的租金。且迄今为止该房屋仍处于半装修的状态并未实际占用。违约金不应由原告承担，原告是依法定的不可抗力事由解除合同，不应承担违约金。且合同计算时间点在疫情期间。原告装修时经过对方及业主方审批报批后执行，因为疫情导致装修过程中断，原告在此装修中投入10万左右的装修费用并有相关证据证明，原告不存在占用该房屋实际使用，且在疫情期间原告多次敦促对方商议能否继续履行合同条件，但对方始终没有明确答复，且对方与业主之间也并未达成一致同时也未支付租金给业主，致使原告继续履行合同存在风险和不确定性。疫情发生后租赁房屋一直处于空置，原告并未实际占有，解除合同时已经将房屋返还被告，装修并未破坏房屋原状故不存在恢复问题。免租期是合同约定应当不计租金，合同解除即不可抗力导致，故被告的各项反诉请求不成立，应当驳回。本院经审理认定事实如下：交通部武汉航运电子设备总厂系武汉市江岸区台北街新华路**的房屋所有权人。交通部武汉航运电子设备总厂于2018年9月29日出具《委托书》，内容载“兹交通部武汉航运电子设备总厂委托武汉美联地产有限公司对武汉市江岸区台北街392号房屋实施租赁。”武汉美联地产有限公司于2018年9月28日出具《证明》称“威久公司自2013年1月28日就我司旗下位于武汉市江岸区台北街新华路392号怡美广场一楼房屋签订租赁合同，经营中式、西式快餐品牌。威久公司对该房屋有对外分租的权利，但所选择的行业必须保证是合法经营。”2019年12月31日，甲方威久公司（出租方）与乙方华众公司（承租方）签订《房屋租赁合同》。双方约定，甲方将拥有出租权的涉案房屋出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积约为162平方米，自行安装门头、招牌，其标准必须按照甲方指定的位置安装，乙方出示效果图甲方确认为准，租赁房屋现有装饰装修及附属设施设备现状详见合同附件1，该附件1作为甲方按照本合同约定将房屋交付乙方和乙方向甲方返还房屋时的验收依据。房屋租赁期限为3年，自2020年2月17日起，至2023年2月16日止。其中免租期自2020年1月1日起，至2020年2月16日止。乙方承租房屋仅作为餐饮使用。本合同租赁期限届满、无效、解除后，甲方有权立即收回房屋，乙方应立即腾退返还。年租金总额均为360000元。租金支付方式为按租赁季度支付。本合同签订之日，乙方向甲方支付季度首期租金玖万元，乙方在此后每季度提前20天向甲方一次性支付下期租金。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。乙方向甲方支付房屋押金陆万元，押金于乙方向甲方支付首期租金时一并支付，押金不计利息。承租期间如乙方有未支付甲方的租金、拖欠费用、应付违约金、滞纳金、应付损失赔偿费用或其他应付费用等情况的，甲方有权从押金中直接予以扣除。扣除标准按本合同中相关条款确定，上述扣除发生后10日内，乙方应及时向甲方补交相应费用，保证该押金在租赁期间始终保持在陆万元整。本合同终止，押金抵扣应由乙方支付或承担的而未支付或承担的本合同约定的租金、费用、违约金、滞纳金、损失等款项后，余款甲方在乙方腾退返还房屋后15日内，一次性退还乙方。乙方装饰装修等系自行投资行为，已知晓并充分考虑投资风险。本合同租赁期限届满、无效、解除等情形发生时，对租赁房屋已形成附和的乙方装饰装修物归甲方所有，甲方可选择以下权利中的一种：（1）乙方无条件腾退，甲方不给乙方任何补偿；（2）要求乙方恢复原状……租赁期限届满、无效、解除等情形发生时，乙方自行添置对租赁房屋未形成附和的设施设备由乙方搬离，但不得毁损房屋，否则由乙方赔偿恢复原状实际发生的费用。双方协商一致可变更或解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应无条件向甲方腾退返还租赁房屋：……（7）逾期支付租金或押金1个月（含）以上……因不可抗力原因导致本合同不能履行的，本合同终止。本合同租赁期限届满、无效、解除等情形发生后3日内，乙方应将租赁房屋及附件1所列附属设施设备返还甲方。乙方向甲方返还租赁房屋应当确保房屋及附属设施设备的完好状态，否则，乙方应赔偿甲方损失……乙方在本合同租赁期限届满、无效、解除等情形发生后3日内，未拆除、搬离的属于乙方的设备、设施、物品等，均视为乙方放弃其所有权，均归甲方所有并处置……如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同或甲方单方面解除合同的，甲方应向乙方退还已支付的尚未使用租赁房屋期间的租金，并依本合同约定退还乙方交纳的押金。甲方还应按合同约定的总租金30%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应负责赔偿至弥补乙方全部损失。如乙方违反合同第七条第2款，除甲方有权解除合同，或乙方单方面解除合同的，乙方应无条件向甲方腾退返还租赁房屋，押金不予退还外，乙方还应按本合同约定的总租金30%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿至弥补甲方全部损失。如乙方逾期交纳本合同第四条第2款约定费用，每逾期1日，乙方应按未交纳费用总额的3%向甲方支付滞纳金。如乙方单方解除本合同，押金不予退还，乙方还应按本合同约定的总租金30%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿至弥补甲方全部损失。如乙方逾期支付租金，每逾期1日，乙方应按本合同约定的日租金3倍向甲方支付滞纳金。逾期15天无法支付租金，合同终止，押金不退。本合同租赁期限届满、无效、解除，乙方应立即向甲方腾退返还租赁房屋。如乙方逾期腾退返还租赁房屋，每逾期1日，乙方除应按本合同约定的日租金10倍向甲方支付房屋占有使用费外，还应赔偿由此给甲方造成的损失。因不可抗力原因（洪水、地震等自然灾害、地震等自然灾害继续履行或造成任何一方损失的，甲乙双方互不承担责任。因上述原因导致合同无法履行的，合同终止，租金按照实际使用租赁房屋时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。合同签订后，威久公司将涉案房屋移交给华众公司。华众公司分别于2019年12月17日、2020年1月3日，分五次向被告支付押金60000元、首期季度租金90000元，合计150000元。华众公司接收房屋后即开始装修，至2010年2月18日停止装修时涉案房屋内作了隔层、一楼砌墙。2020年1月29日，华众公司法定代表人赵晨陆续向威久公司招商部部长吕继强发送微信，内容为关于“万达响应90万餐饮人请求，宣布免租1个月”“房东免租进行中！转发，说不定我房东看到了，给我免租……”等新闻链接。同时还发送“看到回复我下，我跟您沟通下这个之后的店铺租赁问题。”“……因为这个店铺的整个装修和未来的运营是这次××波及和影响最大的，所以即使现在在家，我们几个感觉有点急……我们现在装修都没有搞完，因为租金也不低，我们光装修和来来回回折腾目前也已投入将近16万了，更别说交给咱们公司的租金和押金，合计已经30多万了，现在真实的情况是，没有大半年是不可能完全恢复到正常的经营状态的，但是肯定会及时止损，马上撤场退租，毕竟这是不可抗力，天灾人祸的事……所以在目前这个形势，我们还是希望咱们房东可以跟我们共同面对困境，考虑我们的实际情况……节后您帮我们及时跟上级沟通。”等内容。吕继强回复“估计十几号上班，等上班以后再议吧，现在非常时期什么事情都不想谈。”同年2月10日，赵晨发送微信询问吕继强“吕部长，啥时候上班？我跟你沟通下。”吕继强回复“不晓得什么时候上班，我们在等通知，估计最少半个月吧。”同月23日，赵晨告知吕继强“吕部长，省里出文件了，你们赶紧报上去，我们到时候一起往上报，一起找美联，你们先赶紧报上去。”吕继强回复“上班以后再说。”同年4月7日，吕继强回复赵晨微信称2020年4月12日复工。次日，赵晨发送消息“……您务必帮忙积极向上级和上级单位反映这种情况……希望您能多帮我们争取一些，我们好争取继续做下去。”吕继强回复“到时候跟领导反映以后肯定会开会研究的。”2020年4月8日，华众公司向威久公司提交《关于怡美广场商铺租金减免的申请及说明》，内容提及“考虑到生存问题及实际装修和经营情况，以及全国各地区的目前实际落实政策，结合目前疫情的发展态势仍然未知，我司现申请将装修期暂时延长至5月31日，减免租金3个月至2020年8月30日，同时希望在正常经营后的1年内可以得到一些如租金减半等帮扶措施，由于疫情目前的发展态势又出现了反复，风险巨大，无法预知，因此暂时提出上述申请……”因未得到有效回应，2020年5月12日，华众公司向威久公司发出《解除合同通知函》，内容载明：“根据合同约定第十条免责事由规定，通知贵公司解除与我司于2019年12月1日签订的《房屋租赁合同》，贵公司按约定退还我方交纳的租房押金和租金。”与此同时，华众公司还出具《解除合同通知函的情况说明》，内容主要为华众公司因此次疫情所遭受的影响、公司法定代表人赵晨与威久公司进行沟通的情况以及公司作出的解除合同的决定。该情况说明中写道“我司法定代表人赵晨试图在5月11日进行沟通，但当天依然没有任何回应，次日被告知上午到公司沟通，考虑到事情已拖至很久，武汉疫情当天突发反复，世界疫情丝毫没有任何好转……情形，我司决定当即带上公章和合同等资料文件去贵司解除合同，但到贵司后，书写了解除合同意向函后又一次被告知须上会讨论，下午会后答复……我司决定依照双方签订合同内的第十条免责事由保护自己，解除本次合同，并保留通过法律武器保护自身的合理诉求的权利，现告知并通知贵司。由于贵司告知没有电子邮箱，因此通知函及本份情况说明将由微信通过电子函的形式发送至贵司吕继强部长的微信，并同时于2020年5月13日用正式印有我司公章的纸质函件送至贵司办公所在地。”该份情况说明亦加盖“武汉华众餐饮管理有限公司”公章。2020年5月13日，赵晨向吕继强发送送达照片，同时告知“我把文件送到财务杨总这了”“他在办公室，到时候他转交给您”。华众公司自2020年5月17日起未再支付租金。2020年7月31日，威久公司通过EMS向华众公司邮寄《律师函》，内容载明：“本律师接受威久公司的委托及湖北光靓律师事务所的指派，现就贵司拖欠房屋租赁费用事宜，向贵司告知如下：一、2019年12月31日，贵我双方签订《房屋租赁合同》，我方提供涉案房屋供贵司使用，由贵司支付相应租金，达成了明确约定，依照上述合同内容，贵司仍欠付我方2020年5月17日至2020年7月30日期间的租赁费用共计74000元。二、鉴于此，我方要求贵司在收到本律师函后7日内，向我方支付租赁费用74000元。若贵司在上述期限内付清上述款项，我方将采取一切权利自救措施，追究贵司的法律责任，包括但不限于按照合同约定追究贵司违约责任，由此造成的一切损失和不良后果将由贵司自行承担。”落款处为湖北光靓律师事务所律师梁旭光。该邮件于2020年8月1日被签收。2020年8月17日，武汉市中星公证处作出（2020）鄂中星内证字第3806号《公证书》，对威久公司向华众公司邮寄送达《解除合同通知函》的过程申请进行保全证据公证。该公证书中亦载明：“本公证员与公证员助理黄璞及申请人威久公司的委托代理人吕继强于二〇二〇年八月十日来到中国邮政集团有限公司武汉市唐家墩邮政所，吕继强以EMS全球邮政特快专递的形式向华众公司（地址：湖北省武（地址：湖北省武汉市东湖新技术开发区新竹路**光谷青年城**楼**商铺同通知函》一份，并取得EMS全球邮政特快专递《邮件交寄单》及《湖北省增值税电子普通发票》各一张。”经公证送达的该份邮件于2020年8月12日由华众公司取走。华众公司在庭审时自述在装修过程中对商铺的大门予以拆除。另查明，为做好疫情防控工作，2020年1月23日，武汉市疫情防控指挥部发出第1号通告，自1月23日10时起，武汉全市城市公交、地铁、轮渡、长途客运暂停运、地铁特殊原因，市民不要离开武汉；机场、火车站离汉通道暂时关闭。同年1月24日，湖北省启动重大突发公共卫生事件一级响应。同年2月10日，武汉市新冠××疫情防控指挥部发出第12号通告，自即日起在全市范围内所有住宅小区实行封闭管理。同年3月24日，湖北省疫情防控指挥部发出通告，从3月25日零时起，武汉市以外地区解除离鄂通道管控；从4月8日零时起，武汉市解除离汉离鄂通道管控措施，有序恢复对外交通；外省来鄂来汉人员凭外省健康码或湖北健康码“绿码”，在全省范围内安全有序流动；武汉市根据疫情风险等级评估情况，在做好疫情防控的前提下，推动企业分区分级、分类分时，有条件复工复产。同年5月2日，湖北省突发公共卫生应急响应级别由一级调整为二级。同年6月13日，湖北省突发公共卫生应急响应级别由二级调整为三级。2020年4月10日，湖北省市场监管局等七部门联合下发《关于应对疫情影响加大力度扶持个体工商户发展的通知》，通知要求“对承租国有资产类经营用房的个体工商户，3个月房租免收，6个月房租减半。”本院认为：华众公司与威久公司签订的《房屋租赁合同》，合法有效。本院现就双方的本、反诉主张综合评判如下：关于合同解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款之规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的当事人可以解除合同。但在存在不可抗力的情形下行使合同解除权，应满足合同目的无法实现这一条件。如不可抗力仅导致合同暂时无法履行，待不可抗力消失后，通过履行合同仍能实现合同目的，则不能以存在不可抗力为由解除合同。本案中，华众公司租赁涉案房屋用于餐饮经营，但2020年1月23日至同年5月12日，华众公司一直处于停业状态。双方签订租赁合同的期限为三年，疫情防控期间的管控措施尚不足以导致华众公司长期租房营业的目的不能实现，仅导致合同暂时无法履行。虽然华众公司通过发送微信与直接送达的方式向威久公司提出解除合同，但并不具有解除合同的效力，且威久公司亦表示不同意解除合同。故，华众公司主张以此行使法定、约定的合同解除权无事实根据和法律依据。华众公司于2020年5月17日起欠付租金，威久公司据此向华众公司发出《解除合同通知函》符合合同约定及法律规定。华众公司于2020年8月12日对该通知函予以签收。故，本院确认双方间的《房屋租赁合同》于2020年8月12日解除。关于房屋腾退。合同解除后，华众公司理应腾退涉案房屋并向威久公司返还。但根据本院查明的事实，涉案房屋现已被清空，故不具有腾退的现实基础。另威久公司要求华众公司将涉案房屋恢复原状的主张，鉴于华众公司仅对涉案房屋进行了部分装修同时拆除了商铺大门，故华众公司应按照《房屋租赁合同》的约定予以恢复。关于各项费用。1．租金。华众公司主张威久公司返还已支付的2020年2月17日至5月16日租金90000元，威久公司主张华众公司支付自2020年5月17日至8月12日欠付的租金86000元。考虑到疫情防控对双方的影响及涉案房屋作为国有类资产应参照租金“免三减六”的帮扶政策，兼顾公平原则以及合同履行情况，本院对涉案租金予以适当调整。华众公司自2020年2月17日至同年5月17日租金予以免交，同年5月18日至同年8月12日租金减半收取为42500元[（30000元/月×2＋30000元/月÷30天×25天）×50%]。租金经折抵，威久公司应返还华众公司租金47500元（90000元－42500元）。2．免租期租金损失。在房屋租赁交易习惯中，出租人给予承租人免租期的时间长短一般基于合同约定的租赁期限。本案中，威久公司给予华众公司一个半月免租期的基础源于双方签订租赁合同的期限为三年。现因华众公司违约导致合同解除，华众公司理应向威久公司赔偿免租期损失，但威久公司既主张免租期损失，又主张违约金，属重复主张，故本院不予支持。3．房屋占用费。华众公司在庭审时自述已于2020年5月12日单方面提出解除合同时已将涉案房屋交还给威久公司，虽威久公司抗辩华众公司对房屋进行半装修以及店铺被围挡仍应认定为占有，但其未举证证明上述事实对其继续正常使用房屋构成障碍并造成实际损失，且威久公司亦有能力对涉案房屋进行接收避免损失继续扩大。考虑华众公司在涉案房屋内并无公司财产以及威久公司在2020年8月12日作出解除合同的意思表示后未及时收回涉案房屋的事实，本院对威久公司主张房屋占用费的反诉请求不予支持。关于押金、违约金。疫情及防控措施属不可抗力。华众公司单方面解除合同后拒交租金的行为虽属违约，但系受疫情影响，可部分免除责任。考虑到双方履约情况及过错程度，本院对华众公司认为违约金过高的抗辩主张予以采纳，酌定华众公司向威久公司支付违约金60000元，华众公司已支付的房屋押金60000元予以抵扣。综上，华众公司、威久公司的本、反诉请求，本院予以部分支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条第一款、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条、第一百一十七条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认原告（反诉被告）武汉华众餐饮管理有限公司与被告（反诉原告）湖北威久商贸集团有限公司在2019年12月31日签订的《房屋租赁合同》已于2020年8月12日解除；二、被告（反诉原告）湖北威久商贸集团有限公司于本判决生效之日起五日内向原告（反诉被告）武汉华众餐饮管理有限公司返还租金47500元；三、原告（反诉被告）武汉华众餐饮管理有限公司于本判决生效之日起五日内将位于武汉市江汉区新华路取水楼392号怡美广场B座一层第四档和第五档的房屋按合同约定恢复原状（确保房屋及附属设施的完好状态）；四、驳回原告（反诉被告）武汉华众餐饮管理有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）湖北威久商贸集团有限公司的其他反诉请求。如未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费3300元减半收取1650元，由原告（反诉被告）武汉华众餐饮管理有限公司负担1100元，被告（反诉原告）湖北威久商贸集团有限公司负担550元。案反诉受理费4400元（已减半），由原告（反诉被告）武汉华众餐饮管理有限公司负担880元，被告（反诉原告）湖北威久商贸集团有限公司负担3520元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员 罗 松二〇二〇年十一月五日书记员 林慧娟