云南省曲靖市沾益区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0328民初2027号原告：崔建飞，男，汉族，1958年4月4日生，曲靖市沾益区人，小学文化，退休工人，住址曲靖市沾益区，现住曲靖市沾益区。原告：刘美娥，女，汉族，1957年2月18日生，曲靖市沾益区人，小学文化，农民，现住曲靖市沾益区。共同委托诉讼代理人：唐文乔，男，汉族，1960年10月29日生，云南省陆良县人，大专文化，职员，住址曲靖市麒麟区。系原告崔建飞、刘美娥姨夫。特别授权代理。被告：蒋灵芝，女，汉族，1981年11月5日生，曲靖市沾益区人，大学文化，公务员，住址曲靖市沾益区，现住曲靖市麒麟区。委托诉讼代理人：郭以芝，云南大韬（曲靖）律师事务所律师。特别授权代理。原告崔建飞、刘美娥与被告蒋灵芝合同纠纷一案，本院于2020年9月2日立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告崔建飞、刘美娥及二原告共同委托的诉讼代理人唐文乔、被告蒋灵芝的委托诉讼代理人郭以芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告崔建飞、刘美娥向本院提出诉讼请求：请求判决被告蒋灵芝依照《继承房产处置协议》向二原告支付76500元的50%，即38250元；2、判令被告蒋灵芝已收曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司支付的住房贷款违约金15992元的50%支付给二原告，即7996元。审理中，二原告增加诉讼请求，要求诉讼费由被告承担。事实和理由：1、根据崔长宾生前与被告蒋灵芝签订的《离婚协议书》，2017年1月20日，原告崔建飞、刘美娥与被告蒋灵芝签订了沾益区玉林山水三期79幢1单元402室《继承房产处置协议》，约定处置房款应支付崔长宾名下被公积金中心强制扣公积金贷款6500元，支付崔长宾治病期间借款60000元，补偿崔长宾丧葬费10000元。上述3项合计76500元为共同债务，根据该院2020年7月17日作出的（2020）云0328民初481号判决，二原告和被告各占50%计算，被告应支付二原告38250元。2、根据该院（2020）云0328民初666号民事判决书，由曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司向被告支付违约金15992元。当时二原告不支持被告起诉曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司，但法院判决仍将全部违约金判给被告，剥夺了二原告应得的份额。根据该院（2020）云0328民初481号判决，二原告应占50%计算为7996元，被告应赔偿二原告7996元。为维护二原告的合法权益，请求法院判令被告在该院执行曲靖市沾益区玉林山水三期79幢1单元402室所得款中支付二原告46246元。被告蒋灵芝的委托诉讼代理人辩称，继承房产处置协议与主张赔偿违约金是两个不同的法律关系，在一个案件中无法同时处理，我方对此进行说明，1、关于继承房产处置协议的效力问题，它是一个无效协议，没有实际履行，是经过人民法院判决过的，沾益区人民法院（2017）云0328民初581号案件处理过，该判决明确了涉案房屋系崔长兵与蒋灵芝各占一半，因崔长兵死亡，且对该房屋没有遗嘱，按照继承法规定，对崔长兵在该房屋中享有的份额应由蒋灵芝、刘美娥、崔建飞继承，三人对涉案房屋各享有1/6，即蒋灵芝该房屋享有4/6份额，因此继承房产处置协议是无效协议，不可以作为起诉的依据；2、曲靖市中级人民法院判决蒋灵芝支付涉案房屋尾款65273元，蒋灵芝也支付了，房地产公司也未办理产权登记，蒋灵芝才起诉房地产违约，要求房地产支付4/6份额的违约金，沾益区人民法院（2018）云0328民初666号做出判决，庭审中两原告表明不主张2/6份额的违约金。被告蒋灵芝主张的违约金与两原告没有任何关系。对原告的诉讼请求不予认可。二原告为支持其主张向本院提交了以下证据：1、原告身份证复印件。证实两原告的身份主体资格。2、继承房产处置协议。证实被告应当履行的协议。3、离婚协议。证实被告应当履行的协议。4、沾益区人民法院（2018）云0328民初666号判决书。证实被告已经收到房地产公司支付的违约金。5、沾益区人民法院（2020）云0328民初481号判决书。证实两原告享有50％的份额。经质证，被告发表质证意见如下：对证据1的三性无异议；对证据2的真实性认可，合法性不认可，关联性不认可；证据3的真实性认可，合法性、关联性不认可；对证据4、5的三性均认可。被告蒋灵芝的委托诉讼代理人向本院提交了曲靖市沾益区人民法院（2017）云0328民初581号判决书一份。证实法院已经对涉案房屋做出过处理。经质证，二原告不予认可，认为（2017）云0328民初581号判决被（2020）云0328民初481号判决否定了，我方认为（2017）云0328民初581号案件是无效的。本院认为，对二原告提交的证据1、2、3、4、5及被告提交的证据1，符合证据三性，予以采信。经审理查明，原告崔建飞、刘美娥系崔长宾的父母。2008年6月26日，崔长宾（已死亡）与曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发公司（原沾益县房地产开发经营公司）签订《商品房购销合同》，该合同约定由崔长宾购买位于沾益玉林房屋一套。建筑面积139.67平方米，价款281330元，崔长宾以向银行按揭贷款方式付款。2009年3月9日，被告蒋灵芝与崔长宾登记结婚，2013年11月26日登记离婚，婚姻共同财产有曲靖市沾益区玉林山水三期79幢1单元402室房屋一套。2014年2月4日，崔长宾因病死亡。2017年1月20日，原告崔建飞、刘美娥与被告蒋灵芝签订《继承房产处置协议》，约定：经蒋灵芝、崔建飞、刘美娥共同协商对崔长宾、蒋灵芝名下沾益玉林山水三区79栋1单元402室共有房产处置达成以下协议：......；三、房款分配顺序：首先支付房地产公司欠款、诉讼费、欠物管公司的物管费、水电费等。第二、支付蒋灵芝父母借款3万元；第三、支付崔长宾名下被公积金中心强制扣公积金贷款0.65万；第四、支付崔长宾治病期间借款6万元；第五、补偿崔长宾丧葬费1万；第六、上述款项支付后剩余部分按各家50%分配。......。另查明，现涉诉房屋虽系崔长宾婚前以个人名义购买，但实际系蒋灵芝与崔长宾婚前共同购买。2009年5月22日，崔长宾从中国建设银行沾益支行申请按揭房屋贷款150000元，该款由蒋灵芝和崔长宾共同偿还。由于蒋灵芝和崔长宾没有全部还清150000元，曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司作为崔长宾的贷款担保人，向银行承担保证责任后又向被告蒋灵芝进行追偿，经法院判决，被告蒋灵芝向曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司支付崔长并的个人住房贷款62419元。2018年4月11日，被告蒋灵芝向本院提起诉讼，要求曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司办理产权登记并支付违约金155412元，原告崔建飞、刘美娥作为第三人参加本案诉讼，在本院通知二原告作为第三人应诉时，第三人口头表示不想告曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司，且在庭审结束后又向第三人核实确认，第三人仍然明确表示不起诉曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司。本院于2018年6月29日作出（2018）云0328民初666号民事判决书，由曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司向蒋灵芝支付违约金15992元。再查明，现涉诉房屋系原告崔建飞、刘美娥与被告蒋灵芝共同共有，其中，原告崔建飞、刘美娥与被告蒋灵芝各占该房屋50%的份额。该房屋现尚未出售。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，......。该规定明确了，遗产继承首先应当先就被继承人的债务予以清偿，在债务清偿后再由继承人按照法律规定或者约定对剩余的遗产进行分配。本案中，二原告与被告蒋灵芝虽然对崔长宾的遗产即房产处置做了相应约定，但因涉诉房屋现尚未处置，被继承人崔长宾的生前债务亦未进行清偿的情况下，二原告要求被告按照双方的约定对被继承人崔长宾的遗产进行分配并实际支付，与前述法律规定相悖，本院依法不予支持。对于二原告要求被告分配已收到曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司赔偿的违约金15992元的主张，首先，该主张与本案并非同一法律关系；其次，二原告在被告与曲靖市沾益区宏泰城镇建设开发有限公司商品房销售合同纠纷中作为第三人参加诉讼，在诉讼中明确表示放弃权利。故对二原告的该项诉请，本院不予处理。综上所述，原告的主张不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，判决如下：驳回原告崔建飞、刘美娥的诉讼请求。案件受理费478元，由原告崔建飞、刘美娥负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于曲靖市中级人民法院。审判员 莫 渊二〇二〇年十一月十七日书记员 龚斯建