大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0204民初5346号原告：大连大实企业集团房屋开发有限公司，住所地大连市甘井子区红凌路**，统一社会信用代码91210200241067855P。法定代表人：王涛，董事长。委托诉讼代理人：刘宇，辽宁东亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹健，辽宁东亚律师事务所实习人员。被告：齐艳红，女，汉族，1978年8月20日出生，住黑龙江省泰来县。原告大连大实企业集团房屋开发有限公司与被告齐艳红追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘宇到庭参加诉讼。被告齐艳红经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告向原告偿还代为支付的784321.87元；2、被告向原告支付以784321.87元为基数，按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2020年7月10日起至实际给付之日止的利息。事实与理由：2017年4月27日原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定被告购买原告开发的行政街号为甘井子区红凌路x号商品房，同时被告与中国邮政储蓄银行股份有限公司签订了《个人购房/购车借款及抵押合同》，从邮储银行贷款760000元。因被告逾期未还，该笔贷款邮储银行起诉本案被告和原告。2020年1月23日，沙河口区法院作出民事判决书，判令本案被告偿还本金、利息、罚息、律师费、诉讼费、公告费等。本案原告承担连带责任。2020年7月8日，原告代替被告偿还银行贷款。原告承担连带责任后，有权向债务人追偿。故提出如上诉请。被告未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告提供的本院（2019）辽0204民初8217号民事判决书、查询结果、中国邮政储蓄银行个人贷款资产保全还款单、结算业务申请书、贷款代偿协议书与本案待证事实具有关联性，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月11日，因借款合同纠纷，案外人中国邮政储蓄银行份有限公司大连沙河口区支行将本案原告、被告诉至本院。本院经审理查明“2017年4月27日，齐艳红（买受人）与大连大实企业集团房屋开发有限公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，约定买受人购买位于大连市甘井子区房屋，房屋建筑面积80.51平方米，金额为950018元，首付款190018元，买受人于2017年4月27日付清，余款76万元为银行按揭贷款，买受人自领取登记备案的商品房买卖合同之日起或收到出卖人通知后30日内将贷款划入出卖人指定账户中……合同签订后，齐艳红向大连大实企业集团房屋开发有限公司交付了190018元房屋首付款。2017年5月9日，邮储银行（抵押权人、贷款人）与齐艳红（借款人、抵押人）签订《个人购房/购车借款及抵押合同》，约定贷款人同意向借款人发放个人购置房屋的贷款76万元，用于购买位于大连市甘井子区的房屋，贷款期限300个月，自2017年5月9日至2042年5月9日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上下浮10%执行，借款人未按合同约定日期、金额偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按上述约定的利率基础上加收30%确定。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方按法律法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。齐艳红以其购买的位于大连市甘井子区房屋为案涉借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。大连大实企业集团房屋开发有限公司承担阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但如满足本合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，保证人对该等条件同时满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任。保证期间至主合同约定的债务人履行债务期限届满之日后两年止。合同签订后，双方未办理案涉房屋的抵押登记。2015年12月25日，中国邮政储蓄银行股份有限公司大连华南广场支行（甲方）与大连大实企业集团房屋开发有限公司（乙方）签订《开发商合作及担保协议》，约定甲方向符合甲方规定条件的自然人发放贷款，用于购买乙方开发并合法销售的项目名称为泊林映山，坐落于甘井子区红凌路的新建房屋，乙方提供连带责任保证，担保期限为贷款发放之日起至甲方取得正式抵押登记证明为止。在借款及担保合同约定的担保期限内，借款人未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方协助催收，发生借款及担保合同约定的情形时，甲方有权要求乙方承担无条件连带清偿义务，并通过乙方直接支付和甲方扣收保证金等方式偿还全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，甲方应在乙方偿还上述款项后协助乙方向借款人追索。合同签订后，2017年5月12日，中国邮政储蓄银行股份有限公司大连分行将借款76万元转至被告齐艳红账户中，约定的年利率为4.41%，等额本息还款方式。齐艳红借款后，未能按照合同约定履行还款义务，截止2019月9月3日，被告尚欠原告借款本金723605.59元，利息罚息7303.97元至今未偿还……邮储银行与辽宁智锐律师事务所签订《起诉类案件律师委托合同》，约定原告委托该律师事务所律师作为与被告案件的代理人。邮储银行为此支付律师费8880元。”本院于2020年1月23日作出（2019）辽0204民初8217号民事判决，判决“……二、被告齐艳红于判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连沙河口区支行借款本金723605.59元及截止至2019年9月3日的利息罚息7303.97元，并自2019年9月4日起按《个人购房/购车借款及抵押合同》的约定向原告支付利息、罚息、复利至款项全部还清之日止；三、被告齐艳红于判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连沙河口区支行支付律师费8880元；四、被告齐艳红于判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连沙河口区支行支付保全费4520元；五、被告齐艳红于判决生效之日起十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连沙河口区支行公告费600元；六、被告大连大实企业集团房屋开发有限公司对被告齐艳红的上述债务承担连带清偿责任；……”。2020年7月10日，邮储银行沙河口区支行与原告签订《贷款代偿协议书》约定“鉴于邮储银行（甲方）起诉个人住房贷款客户齐艳红及大连大实企业集团房屋开发有限公司（乙方）金融借款纠纷一案，截止2020年7月10日，本金723605.39元，利息33953.31元，罚息1564.97元，诉讼费11198元。保全费4520元，律师费8880元、公告费600元，共计784321.87元。乙方同意代齐艳红偿还其欠甲方上述本金、利息、罚息、律师费、诉讼费、保全费、公告费，代为还款日为2020年7月10日。”同日，原告将被告齐艳红应向邮储银行支付的本金、利息、罚息、诉讼费、保全费、律师费、公告费等合计784321.87元支付至案外人邮储银行大连分行的账户内。本院认为，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，原告在代齐艳红向案外人支付欠款本金、利息、罚息、诉讼费、保全费、律师费、公告费等合计784321.87元后，依法享有向被告追偿的权利，故原告的请求具有法律依据，本院予以支持。关于利息一节，本院认为，原告在代被告履行付款义务后，被告未向原告支付款项，确会造成原告的利息损失，原告于2020年7月10日向案外人支付款项，故被告应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年7月11日起给付原告784321.87元的利息至款项还清时止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告齐艳红于本判决生效之日起十日内给付原告大连大实企业集团房屋开发有限公司款项784321.87元，并自2020年7月11日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率给付原告前述款项的利息至款项付清时止；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费11643元、财产保全费4520元（原告均已预交），由被告负担，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 孙  莹人民陪审员 任 淑 琴人民陪审员 岳 勇 谦二〇二〇年十一月三日书 记 员 李芝莹.附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。