江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0104民初4618号原告：江苏省纺织品进出口集团宝得服装有限公司，住所地南京市秦淮区户部街******。法定代表人：周光华，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：王羽，上海市锦天城（南京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林晨，上海市锦天城（南京）律师事务所实习律师。被告：江苏恒瑞服饰有限公司，住所地江，住所地江苏省沭阳县北工业园区北纬四路v>法定代表人：李建玉。被告：南京丽路贸易有限公司，住所地南，住所地南京市秦淮区长白街****v>法定代表人：李建玉，执行董事。被告：李建玉，男，1972年10月7日出生，汉族，住南京市秦淮区。以上三被告委托诉讼代理人：孙建民，江苏同大律师事务所律师。原告江苏省纺织品进出口集团宝得服装有限公司（以下简称纺织品进出口集团）与被告江苏恒瑞服饰有限公司（以下简称恒瑞公司）、南京丽路贸易有限公司（以下简称丽路公司）、李建玉买卖合同纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告纺织品进出口集团的委托诉讼代理人王羽、林晨，被告恒瑞公司、丽路公司、李建玉的委托诉讼代理人孙建民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告纺织品进出口集团向本院提出诉讼请求：1、被告恒瑞公司向原告纺织品进出口集团支付货款5483377.36元，利息2632358.08元及逾期利息（以8115735.44元为基数，自2020年6月5日起按照日息万分之五计算至实际支付之日止）；2、原告纺织品进出口集团就江苏沭阳经济开发区的土地、厂房的处置在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、被告丽路公司、李建玉对上述债务承担连带保证责任；4、被告恒瑞公司、丽路公司、李建玉承担本案诉讼费用、保全费、律师费用。事实与理由：原告与被告丽路公司分别在2012年、2013年、2014年的1月1日签订了编号为12ＢＤＸＹＣ003、13ＢＤＨＣ003、14ＢＤＸＹＣ003的《合作出口协议》三份。按照合作出口协议的合作模式，原告先行采购了面辅料销售给与被告丽路公司关联的公司（包括被告恒瑞公司在内），再由原告向被告恒瑞公司采购成衣并对外出口。经过三年多的合作，原告与被告恒瑞公司、丽路公司、李建玉经对账并协商后于2014年11月10日签订编号为ＪＫ201402的《货款担保协议》，确认：1、截止2014年7月31日，被告恒瑞公司尚欠原告货款人民币7337222.26元及其利息662777.74元，两项合计为800万元。还款期间的货款利息自2014年8月1日起按照年利率6%计算；2、自2014年11月起，被告恒瑞公司应该在每一日历月最后一日前向原告偿还10万元，未清偿部分正常计息。剩余欠款（包括利息），被告恒瑞公司应当在2020年11月30日前一次性清偿完毕；3、若被告恒瑞公司未按照上述约定按期足额偿还任一一期款项的，原告有权宣布所有欠款（包括利息）立即到期，要求被告恒瑞公司立即归还尚未付清的全部款项和利息，并有权要求被告丽路公司、被告李建玉立即为被告恒瑞公司的全部债务承担担保责任，被告恒瑞公司逾期偿还的，应按全部欠款（包括利息）金额的万分之五／天计付逾期利息。2014年11月10日，原告与被告恒瑞公司、被告丽路公司签订了编号为ＪＫ201402-1的《抵押担保合同》，被告恒瑞公司以其名下坐落于江苏沭阳经济开发区产所在地块的土地使用权【房产证号：沭阳县房权证沭城字第**，土地证号：沭国用（20**）第××号】对《货款担保协议》项下债务提供抵押，抵押担保范围包括但不限于本金、利息以及贵司为实现债权而支付的诉讼费、律师费、评估拍卖费用等。2014年11月11日，被告丽路公司、被告李建玉分别向原告出具了编号为ＮＪＬＬ20141102、ＬＪＹ20141102的《保证承诺函》，为《货款担保协议》项下被告恒瑞公司所欠原告的全部债务承担连带保证责任。《货款担保协议》签订后，被告恒瑞公司、丽路公司、李建玉一直未能按照约定偿还货款及利息，原告多次催要未果。由于原告与被告恒瑞公司之间在2014年至2018年存在业务合作，被告恒瑞公司通过抵扣的方式抵充了货款本金1853844.90元。但剩余货款，被告恒瑞公司一直未能支付，构成违约。故原告诉至本院，请求判如所请。被告恒瑞公司、丽路公司、李建玉辩称，原告的起诉将债务进行了混淆，未将各被告的债务理清。被告恒瑞公司是生产企业，被告丽路公司是接单企业，是被告丽路公司从客人处接单给被告恒瑞公司制作成衣，然后被告丽路公司委托原告办理出口退税手续。要求原告提供被告恒瑞公司、丽路公司欠原告货款的明细。2015年9月，被告李建玉将其名下的四套位于商贸的房产过户给原告，当时作价600万元，为了少交税，合同签订的是330万元，请求原告将相应的债务全部理清，便于一次性解决。原告纺织品进出口集团围绕诉讼请求提供合作出口协议三份、工商登记资料、担保协议、抵押担保合同、他项权证复印件、保证承诺函两份、债权到期通知书、邮寄单、委托代理合同、收款货单、发票、商贸房屋抵债说明等证据，被告恒瑞公司、丽路公司、李建玉对上述证据的真实性均予以认可。被告李建玉围绕诉讼请求提供存量房买卖合同四份，原告纺织品进出口集团对该证据的真实性予以认可，但认为抵债房屋不是冲抵本案的货款。被告恒瑞公司、丽路公司未提供证据。对原告纺织品进出口集团、被告李建玉提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告纺织品进出口集团、被告恒瑞公司、丽路公司、李建玉的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李建玉系被告恒瑞公司、丽路公司的法定代表人。2012年1月1日，原告（乙方）与被告丽路公司（甲方）签订协议编号12BDXYC003号《合作出口协议》，协议适用的范围为乙方出口运编号[12E08C6000]至[12E08C6999]，协议有效期至2012年12月31日。2013年1月1日，原告（乙方）与被告丽路公司（甲方）签订协议编号13BDXYC003号《合作出口协议》，协议适用的范围为乙方出口运编号[13E08C6000]至[13E08C6999]，协议有效期至2013年12月31日。2014年1月1日，原告（乙方）与被告丽路公司（甲方）签订协议编号14BDXYC003号《合作出口协议》，协议适用的范围为乙方出口运编号[14E08C6000]至[14E08C6999]，协议有效期至2014年12月31日。上述合同均约定：甲方负责联系客户，洽谈合同条件并书面确认给乙方。乙方有权参与甲方于外商或与工厂的洽谈，以乙方名义与外商签订出口合同。甲方同意按出口报关金额的2%收取业务费，并以结汇当日的汇率折算人民币支付给乙方作为业务费。甲方生产所需资金需由自行解决。乙方原则上不垫资，若需垫资的需另签抵押协议和担保协议并办理相应的法律手续。2014年11月10日，原告（甲方）与被告恒瑞公司（乙方）、丽路公司（丙方）、李建玉（丁方）签订合同编号ＪＫ201402号《货款担保协议》，约定：第一条、各方确认，截止2014年7月31日，乙方尚欠甲方货款人民币7337222.26元及其利息662777.74元，两项合计为8000000元，还款期间的货款利息自2014年8月1日起按照年利率6%计算。第二条、乙方应按下述方式向甲方偿还上述欠款：乙方同意自2014年11月起，在每一日历月最后一日前向甲方偿还100000元，未清偿部分正常计息。剩余欠款（包括利息），乙方应当在2020年11月30日前一次性清偿完毕。若乙方未按约定按期足额偿还任一一期款项的，甲方有权宣布所有欠款（包括利息）立即到期，要求乙方立即归还尚未付清的全部款项和利息，并有权要求丙方、丁方立即为乙方全部债务承担担保责任，乙、丙、丁方对此无异议。乙方逾期偿还的，应按全部欠款（包括利息）金额的万分之五／天计付逾期利息。第三条、丙方、丁方对上述乙方债务无异议，并自愿为乙方全部债务提供连带责任保证担保，并据此向甲方出具编号为ＮＪＬＬ20141102、ＬＪＹ20141102的保证承诺函。乙方自愿以其名下的坐落于江苏沭阳经济开发区产所在地块的土地使用权（房产证号：沭阳县房房权证沭城字第**，地证号：沭国用（，地证号）第××号）为自身债务提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于本金、利息以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、评估拍卖费等。房产抵押价值为8000000元，债务履行期间为2014年11月1日至2020年11月30日，并据此与甲方另签担保合同，乙方应在本协议签订后十个工作日内负责办理前述房产及土地使用权的抵押登记手续。同年11月17日，被告丽路公司、李建玉作为担保人，向原告各出具《保证承诺函》，被告丽路公司、李建玉保证如被告恒瑞公司未全面、及时地履行与原告签订的《货款担保协议》约定的，被告丽路公司、李建玉同意无条件、足额的向原告承担连带保证责任。保证范围包括被告恒瑞公司在《货款担保协议》项下应向原告履行的各项债务，包括但不限于被告恒瑞公司应当支付的货款、利息、违约责任、实现债权的费用、律师费等。保证期间为主债务履行期届满之日起2年，若原告宣布主债务提前到期的，则保证期间自宣布提前到期之日起2年。之后，原告（乙方）与被告恒瑞公司（甲方）、丽路公司（丙方）签订合同号ＪＫ2014002-1号《抵押担保合同》，约定：为确保甲乙双方2014年11月10日签订的货款担保协议的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押以履行主债务合同的还款，丙方为甲方还款提供担保。乙方经审查，同意接受甲方提供的抵押物办理抵押。甲方同意以其名下拥有的位于江苏沭阳经济开发区产所在地块的土地使用权（房产证号：沭阳县房权房权证沭城字第**，证号：沭国用（2004）第××号）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为履行主合同义务的担保。本合同担保债权金额人民币8000000元，担保债务期限自2014年11月1日起至2020年11月30日止。如果甲方未能按主合同规定期限内付款，则乙方可以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款抵偿债务（包括丙方未付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现债权所引致的一切有关费用）。2014年11月19日，原告办理了房屋他项权证。2020年5月21日，原告向被告恒瑞公司邮寄《债权到期通知书》，载明鉴于被告恒瑞公司并未按照《货款担保协议》约定的期限如期还款，原告现宣布债务全部到期。请被告恒瑞公司立即履行还款义务。另查明，2019年5月，原告（甲方）与上海市锦天城（南京）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》一份，约定：乙方接受甲方的委托，指派律师处理本合同所涉纠纷案件的诉讼及执行事宜。律师代理费为67000元。同年5月28日，原告向上海市锦天城（南京）律师事务所支付了律师费67000元。上海市锦天城（南京）律师事务所向原告开具了67000元的律师代理费发票。还查明，2015年9月，被告李建玉将坐落于南京市秦淮区房屋过户给原告，用于偿还部分南京别特服饰实业有限公司的应付款。房屋核定价值人民币683500元整，此款用于偿还应付账款金额为人民币683500元。庭审中，原告确认被告恒瑞公司欠款本金7337222.26元，抵扣、还款金额合计1853844.9元，尚欠本金5483377.36元，利息按照年利率6%的标准计算为2632358.08元。被告恒瑞公司、丽路公司、李建玉对该数额予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告丽路公司签订的三份《合作出口协议》以及原告与被告恒瑞公司、丽路公司、李建玉签订的《货款担保协议》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。《货款担保协议》中原、被告各方确认，截止2014年7月31日，被告恒瑞公司尚欠原告货款及利息合计8000000元，还款期间的货款利息自2014年8月1日起按照年利率6%计算。被告恒瑞公司同意自2014年11月起，每月最后一日前向原告偿还100000元，剩余欠款应当在2020年11月30日前一次性清偿完毕。若被告恒瑞公司未按约定按期足额偿还任意一期款项的，原告有权宣布所有欠款立即到期，要求被告恒瑞公司立即归还尚未付清的全部款项和利息。现被告恒瑞公司尚欠原告货款5483377.36元、利息2632358.08元，合计8115735.44元，被告恒瑞公司对该数额亦予以认可，其行为已构成违约，应当尽快给付并承担相应的违约责任。协议约定被告恒瑞公司逾期偿还的，应按全部欠款（包括利息）金额的万分之五/天计付逾期利息，但该计算标准显属过高，本院酌情将逾期利息的计算标准调整为按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的四倍计算。原告主张逾期利息自起诉之日即2020年6月5日起计算，符合相关法律规定，本院予以支持。原告与被告恒瑞公司、丽路公司签订的《抵押担保合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效。被告恒瑞公司自愿以其名下的坐落于江苏省沭阳经济开发区产所在地块的土地使用权（房产证号：沭阳县房权证房权证沭城字第**，号：沭国用（2004）第××号）提供抵押担保，房产抵押价值为8000000元，并办理了抵押登记手续。故原告对上述抵押房产在债权数额8000000元范围内享有优先受偿权。原告为实现债权支出的律师费67000元，根据合同约定，应当由被告恒瑞公司负担，故对原告主张被告恒瑞公司支付律师费67000元的诉讼请求，本院予以支持。被告丽路公司、李建玉向原告出具《保证承诺函》，保证如被告恒瑞公司未全面、及时地履行与原告签订的《货款担保协议》约定的，被告丽路公司、李建玉同意无条件、足额的向原告承担连带保证责任。保证范围包括被告恒瑞公司在《货款担保协议》项下应向原告履行的各项债务，包括但不限于被告恒瑞公司应当支付的货款、利息、违约责任、实现债权的费用、律师费等。故被告丽路公司、李建玉应当对被告恒瑞公司的上述债务承担连带保证责任。但《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的后果保实现债权。故被告丽路公司、李建玉应当对变卖上述抵押房产不能清偿部分承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告江苏恒瑞服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏省纺织品进出口集团宝得服装有限公司支付8115735.44元，并支付逾期利息（该逾期利息以8115735.44元为基数，自2020年6月5日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的四倍计算）。二、被告江苏恒瑞服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏省纺织品进出口集团宝得服装有限公司支付律师费67000元。三、如被告江苏恒瑞服饰有限公司不履行上述第（一）、（二）项确定的债务，原告江苏省纺织品进出口集团宝得服装有限公司有权依法处置被告江苏恒瑞服饰有限公司名下位于江苏省沭阳经济开发区产所在地块的土地使用权（房产证号：沭阳县房权证沭房权证沭城字第**，：沭国用（2004）第××号），以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款在债权数额8000000元的范围内优先受偿。四、被告南京丽路贸易有限公司、李建玉对拍卖、变卖上述抵押房产不能清偿上述第（一）、（二）项确定的债务部分承担连带清偿责任。五、驳回原告江苏省纺织品进出口集团宝得服装有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68610元，保全申请费5000元，合计69110元，由被告江苏恒瑞服饰有限公司、南京丽路贸易有限公司、李建玉负担（三被告应负担的案件受理费及保全申请费已由原告向本院预交，三被告应于本判决发生法律效力之日起十日内将此款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  李 璇人民陪审员  薛卫红人民陪审员  徐美英二〇二〇年十一月十六日见习书记员  陆宁蓉