江苏省高邮市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1084民初4211号原告：高邮市裕丰资产管理有限公司，住所地高邮市高邮镇甘雨路**。法定代表人:谭大兴，该公司总经理。委托诉讼代理人：王翠萍，江苏金飞达律师事务所律师。被告：扬州千禧龙鞋业有限公司，住所地高邮市南郊开发区华达路**。法定代理人:于某，该公司总经理。被告：于某1，女，1978年5月16日出生，居民身份证号码321084197805160364，汉族，江苏省高邮市人，住高邮市宋庄路4巷**。被告：杨某，男，1977年12月23日出生，居民身份证号码320624197712238413，汉族，福建省诏安县人，，住高邮市宋庄路4巷**被告：于某2，男，1964年3月9日出生，居民身份证号码321084196403090419，汉族，江苏省高邮市人，住，住高邮市宋庄路4巷**/div>被告：于某，男，1952年3月3日出生，居民身份证号码321084195203030417，汉族，江苏省高邮市人，住高，住高邮市宋庄路4巷**div>被告：谢某，女，1954年1月11日出生，居民身份证号码321022195401110427，汉族，江苏省高邮市人，住高邮，住高邮市宋庄路4巷**iv>六被告共同委托诉讼代理人：孙德朝，高邮市珠湖法律服务所法律工作者。原告高邮市裕丰资产管理有限公司（以下简称裕丰公司）与被告扬州千禧龙鞋业有限公司（以下简称千禧龙公司）、于某1、杨某、于某2、于某、谢某借款合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王翠萍、六被告的共同委托诉讼代理人孙德朝、被告杨某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令千禧龙公司立即偿还原告借款本金100万元及利息（自2019年6月28日起按年息24%计算至实际付清之日止）；2、判令被告于某1、杨某、于某2、于某、谢某对被告千禧龙公司的上述还款义务承担连带清偿责任；3、判令原告对于某、谢某所有的位于高邮市的抵押房产享有优先受偿权；4、判令原告对被告千禧龙公司的动产机械设备抵押物在拍卖、变卖的价款内享有优先受偿权；5、判令几被告共同承担本案律师费2万元，并承担本案诉讼费、保全费、保全保险费、律师费及其他相关费用。事实和理由：被告千禧龙公司于2019年6月17日向原告借款100万元，双方签订借款合同，对借款时间、利息及逾期利息等内容作了约定。被告于某1、杨某、于某2、于某、谢某为千禧龙公司的上述借款提供连带责任保证。千禧龙公司以其自有的生产设备提供抵押担保，双方办理了动产抵押担保手续。于某、谢某又以其所有的位于高邮市的房产提供抵押担保。借款合同签订后，原告按约发放了所借款项，千禧龙公司出具借据一份。然六被告至今未按约归还借款，原告因催要未果诉至法院，望判如所请。六被告辩称，对借款事实及应于2020年4月份归还该借款、不动产抵押均无异议。千禧龙公司因受疫情影响导致不能按时还本付息，根据扬州市、高邮市政府的政策意见，对困难企业应积极帮助贷款，对已贷款的企业应采取不抽贷、不断贷、不分贷，调整还款计划，延迟付息，减免逾期利息等措施；千禧龙公司在困境中仍发放了今年1-9月份工资，缴纳职工养老保险和医疗保险，企业不存在破产和不景气的问题；对动产的设备抵押金额有异议，动产的原价是800余万元，抵押只抵押了30万元。对律师费、逾期罚息的计算及承担不予认可。本院经审理认定事实如下：2019年6月17日，裕丰公司与千禧龙公司签订借款合同一份，约定：千禧龙公司向裕丰公司借款100万元，利息按年利率9%计算；借款期限10个月，从千禧龙公司出具借据之日起计算，自2019年6月18日至2020年4月17日（如借据时间与资金实际出借时间不一致的，以资金实际出借时间为准）；千禧龙公司按月归还利息，并于借款期限届满之日（之前）一次性还清裕丰公司借款本金及利息；于某1、杨某、于某2、于某、谢某自愿为千禧龙公司的该笔借款提供连带责任保证；于某、谢某自愿以位于高邮市（不动产权证号为：江苏（2019）高邮市不动产权第0011469号）的房产提供抵押担保；千禧龙公司自愿以自有的温州大菱机械制造有限公司生产的TPU圆盘机等生产设备作为抵押物（详见抵押物明细表）；借款人同时提供了物的担保，保证人自愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任；被告于某1、杨某、于某2、于某、谢某担保范围包括主债务、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、律师费、差旅费、复印费、鉴定费等）；保证期间为被告千禧龙公司履行债务期限届满之日起三年。于某1、杨某、于某2、于某、谢某等作为担保人在借款合同上签字。2019年6月18日，裕丰公司办理了关于高邮市房产的不动产抵押登记手续，领取了江苏（2019）高邮市不动产证明第0004893号他项权证，载明“被担保主债权数额70万元”。2019年6月26日，双方就被告千禧龙公司的生产设备办理了动产抵押登记手续，动产抵押登记书中记载被担保主债权数额为人民币100万元，担保范围为主债权、利息并附抵押物清单（德士马广州机械工程有限公司生产的德士马24工位自动上帮机、德士马广州机械工程有限公司生产的全自动德士马机头、温州大菱机械制造有限公司生产的TPU圆盘机、天裕精密工业苏州有限公司生产的TPU双色成型机）。2019年6月28日，裕丰公司向千禧龙公司转账支付借款100万元。同日，千禧龙公司向裕丰公司出具100万元的借据一份。借款后，六被告未支付利息。因六被告未按约归还借款及支付利息，原告索要未果诉至法院，为此支付律师代理费2万元。以上事实，有原、被告方的当庭陈述及原告当庭提供的借款合同、中国农业银行业务凭证、借条、不动产登记证明、动产抵押清单、动产抵押登记书、委托代理合同、律师费发票等证据在卷予以佐证。本院认为，原、被告双方签订的借款合同主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，对合同当事人具有约束力。原告按约履行了向被告千禧龙公司发放借款的义务，现该借款100万元的归还期限届满，被告应当向原告偿还借款本金100万元。关于利息的支付。虽双方在借款合同中明确约定，若未按期偿还借款，则根据年利率24%计算利息。但该约定已超过法律规定的最高计算标准，对超过的部分，本院不予支持。利息应按原告起诉时（2020年8月）一年期贷款市场报价利率的四倍，自2019年6月28日起，以本金100万元为基数计算至实际偿还之日止。关于不动产抵押的担保范围。因不动产他项权证中未记载担保范围，故担保范围应按照借款合同的约定，即包括主债务、利息、罚息、违约金、赔偿金、原告实现债权的一切相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、公证费、评估费、律师费、差旅费、复印费、鉴定费等）。因此，若被告千禧龙公司、于某1、杨某、于某2、于某、谢某未履行上述还款义务，原告有权以被告于某、谢某用于抵押的位于高邮市不动产进行拍卖、变卖，并就所得价款对借款本金70万元及利息（计算方法：2019年6月28日起，按2020年8月时一年期贷款市场报价利率的四倍，以本金70万元为计算至实际偿还之日止）在借款合同约定的担保范围内优先受偿。关于动产机械设备的抵押担保范围。双方签订的借款合同中已有约定，且已办理动产机械设备的抵押登记。因此，原告要求对被告千禧龙公司动产机械设备拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告的优先受偿范围为：借款本金100万及利息（计算方法：2019年6月28日起，按2020年8月时一年期贷款市场报价利率的四倍，以本金100万元为计算至实际偿还之日止）。关于律师费的承担。因双方签订的借款合同中已明确约定由被告千禧龙公司承担，故对原告要求被告千禧龙公司支付律师费2万元的诉讼请求，予以支持。因被告于某1、杨某、于某2、于某、谢某系连带责任保证人，且律师费在其保证范围内。因此，被告于某1、杨某、于某2、于某、谢某对上述律师费2万元承担连带偿还责任。关于原告主张的保全费、保全保险费等费用。因原告未提交证据证明上述费用确已发生，故对该项诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告扬州千禧龙鞋业有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告高邮市裕丰资产管理有限公司借款本金100万元及利息（计算方法：自2019年6月28日，按2020年8月时一年期贷款市场报价利率的四倍，以本金100万元为计算至实际给付之日止），并支付律师费2万元；二、被告于某1、杨某、于某2、于某、谢某对被告扬州千禧龙鞋业有限公司的上述借款本金、利息、律师费承担连带偿还责任；三、如被告扬州千禧龙鞋业有限公司、于某1、杨某、于某2、于某、谢某未履行上述还款义务，原告高邮市裕丰资产管理有限公司有权以被告于某、谢某用于抵押的位于高邮市不动产进行拍卖、变卖，并就所得价款对借款本金70万元及利息（计算方法：自2019年6月28日，按2020年8月时一年期贷款市场报价利率的四倍，以本金70万元为计算至实际给付之日止）在借款合同约定的担保范围内优先受偿；四、如被告扬州千禧龙鞋业有限公司、于某1、杨某、于某2、于某、谢某未履行上述还款义务，原告高邮市裕丰资产管理有限公司有权以被告扬州千禧龙鞋业有限公司登记抵押的动产机械设备（详见设备抵押清单）进行拍卖、变卖，并就所得价款对借款本金100万元及利息（计算方法：自2019年6月28日，按2020年8月时一年期贷款市场报价利率的四倍，以本金100万元为计算至实际给付之日止）在借款合同约定的担保范围内优先受偿；五、驳回原告高邮市裕丰资产管理有限公司的其他诉讼请求。如六被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6990元（已减半收取），由被告扬州千禧龙鞋业有限公司、于某1、杨某、于某2、于某、谢某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省扬州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员  王 芬二〇二〇年十一月十一日法官助理  卜俊霞书 记 员  黄 艳附本判决所依照的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条第二款：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己的主张有义务提供证据。