贵州省独山县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔2726民初2042号 原告：贵州独山农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省独山县百泉镇秀峰西路凯胜商贸城****，统一社会信用代码915227267096905638。 法定代表人：王惠铁，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴治园，贵州疆道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：白荣万，贵州疆道律师事务所律师。 被告：贵州爱府家居有限公司，住所地贵州省独山县独山城乡统筹改革试验区民族创业园，统一社会信用代码91522726356331572H。 法定代表人：邓安培。 被告：邓安培，男，1981年11月9日生，贵州省都匀市人，住独山县。 被告：独山鼎盛投资开发有限责任公司，住所地贵州省独山县城乡统筹改革试验区（影山镇翁奇村），统一社会信用代码915227260533106351。 法定代表人：罗恩芳。 委托诉讼代理人：范庆隆，该公司员工。 原告贵州独山农村商业银行股份有限公司与被告贵州爱府家居有限公司、邓安培、独山鼎盛投资开发有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵州独山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人吴治园、被告邓安培兼贵州爱府家居有限公司法定代表人、独山鼎盛投资开发有限责任公司的法定代表人罗恩芳、委托诉讼代理人范庆隆到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告贵州独山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告贵州爱府家居有限公司偿还原告借款本金200万元；2、判令被告贵州爱府家居有限公司支付从2020年3月21日起以借款本金200万元为基数，按月利率9.4966‰计算利息至2020年7月9日为70274.84元，从2020年7月10日起以借款本金200万元为基数，按月利率14.2449‰计算逾期利息至本金200万元偿还完毕之日止（具体利息以实际为准）；3、判令被告邓安培对上述第1、2项所列款项承担连带清偿责任；4、判令被告独山县鼎盛投资开发有限责任公司对上述第1、2项所列款项承担连带保证责任；5、判令原告对被告独山县鼎盛投资开发有限责任公司名下位于独山县国用（2012）20××48号］国有土地（面积33333.00㎡）使用权在抵押范围内依法享有拍卖或折价变卖，所得价款优先受偿权；6、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年6月12日，被告独山县鼎盛投资开发有限责任公司（下称“鼎盛公司”）与原告签订《贵州独山农村商业银行股份有限公司最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”＂），约定被告鼎盛公司自愿用位于独山县国用（2012）20××48号国有土地（面积33333.00㎡）使用权为贵州爱府家居有限公司（下称“爱府公司”）自2016年6月12日起至2021年6月11日期间在原告银行办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额200万元整提供抵押担保。担保范围包括利息、违约金、赔偿金及原告垫付的有关费用和为实现该笔债权所产生的一切费用等；当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方（原告）对主合同项下的债权是否拥有其他担保，均有权直接要求甲方（鼎盛公司）在其担保范围内承担保证责任，并在相关抵押登记部门办理了他项权登记手续。2018年7月10日，被告爱府公司与原告签订了《贵州独山农村商业银行股份有限公司流动资金借款合同》（以下简称“借款合同＂），约定被告爱府公司向原告借款200万元用于经营流动资金，借款期限为24个月，即自2018年7月10日起至2020年7月9日止。贷款利率为月固定利率9.4966‰，贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的利率基础上加收50%；还款方式为按季结息，分期还本。上述合同签订后，原告依约向被告爱府公司发放了贷款本金200万元。经查被告邓安培为爱府公司的独资法人，根据公司法及相关法律规定，其应对公司债务承担连带清偿责任。 被告贵州爱府家居有限公司、邓安培辩称：认可借款事实。 被告独山鼎盛投资开发有限责任公司辩称：认可借款事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，原告向本院提交营业执照、法人身份证、法人身份证明、被告身份证、被告营业执照、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《借款合同》、借款借据、交易明细表，情况说明等，被告方质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年6月12日，独山鼎盛投资开发有限责任公司作为甲方与贵州独山农村商业银行股份有限公司作为乙方签订《最高额抵押合同》，约定甲方以独府国用（2012）20××48号国有土地使用权（位于独山县狗场，土地证号20&tim**;×48，面积33333平方米）为贵州爱府家居有限公司自2016年6月12日起至2021年6月11日期间在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额200万元整提供抵押担保，并办理抵押登记手续，取得独他项（2016）字第2016009号不动产登记证明。抵押范围为债权本金人民币200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现该笔债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担保证责任。 2018年7月10日，贵州爱府家居有限公司作为甲方与贵州独山农村商业银行股份有限公司作为乙方签订《借款合同》，约定：甲方向乙方借款200万元，借款期限为2018年7月10日至2020年7月9日止，贷款月利率为9.4966‰。签订合同当天，贵州独山农村商业银行股份有限公司向贵州爱府家居有限公司发放贷款200万元，期限届满后，贵州爱府家居有限公司未能履行偿还借款及利息的义务，现尚欠借款本金200万元及2020年3月21日后产生的利息。 贵州爱府家居有限公司于2015年9月1日成立，企业类型为有限责任公司（自然人独资）。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《借款合同》和《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，双方应依约全面履行自己的义务。本案原告已按约向被告贵州爱府家居有限公司发放贷款，被告贵州爱府家居有限公司应按约偿还借款并承担利息，现逾期未还，原告诉请被告贵州爱府家居有限公司偿还借款本金200万元，本院予以支持；关于利息的计算，原告主张期内利息按照月利率9.4966‰计算，逾期利息按月利率14.2449‰计算，该主张未违反《中华人民共和国合同法》第二百零四条的规定，本院予以支持；根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”，被告邓安陪未向本院提交证据证明公司的财产独立于自己的财产，故原告主张邓安陪对借款及利息承担连带清偿责任，本院予以支持；被告独山鼎盛投资开发有限责任公司自愿将独府国用（2012）20××48号国有土地使用权为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权依照抵押合同实现抵押权，故原告要求对抵押物在拍卖或变卖的价款享有优先受偿权于法有据，本院予以支持；因原告未能提交被告独山鼎盛投资开发有限责任公司为该笔借款承担连带责任保证的证据，原告已经主张抵押权，另外要求被告独山鼎盛投资开发有限责任公司承担连带担保责任，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告贵州爱府家居有限公司于本判决生效之日起30日内向原告贵州独山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200万元，并以所欠借款为基数，从2020年3月21日起至2020年7月9日按月利率9.4966‰计算利息，2020年7月10日至偿还借款完毕之日按月利率14.2449‰计算利息； 二、被告邓安培对上述借款及利息承担连带清偿责任； 三、原告贵州独山农村商业银行股份有限公司对独他项（2016）字第2016009号明确的位于独山县狗场，土地证号20&tim**;×48，面积33333平方米的国有土地使用权享有拍卖或变卖的价款优先受偿的权利； 四、驳回原告贵州独山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23362元，减半收取计11681元，由被告贵州爱府家居有限公司、邓安培负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  黄蕾 二〇二〇年十一月二十一日 法官助理陆航 书记员刘玉丹