上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初8596号原告：王某1，男，1948年7月8日出生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：张洪波，北京市隆安律师事务所上海分所律师。委托诉讼代理人：孙燕芬，北京市隆安律师事务所上海分所律师。原告：王某2，男，1958年5月11日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：朱华丽，上海申浩律师事务所律师。被告：王某3，男，1930年3月30日出生，汉族，户籍地浙江省杭州市。委托诉讼代理人：王莉红(系被告王某3之女)，女，1964年2月14日出生，汉族，住浙江省杭州市。委托诉讼代理人：陈雄，上海市南星律师事务所律师。被告：王某4，男，1939年5月31日出生，汉族，户籍地辽宁省大连市。原告王某1与被告王某3、王某4法定继承纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。审理中，王某2向本院提交参与诉讼申请书，申请参加本案诉讼，本院依法追加王某2作为本案的共同原告。原告王某1的委托诉讼代理人孙燕芬，原告王某2及其委托诉讼代理人朱华丽，被告王某3的委托诉讼代理人王莉红、陈雄到庭参加了诉讼，被告王某4经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王某1向本院提出诉讼请求：判令上海市杨浦区市光四村XXX号XXX室房屋的《上海市房地产买卖合同》中被继承人王仁杏的权利义务由原告王某1与两被告依法继承，原告王某1要求继承该合同项下的三分之一的权利和义务。事实和理由：王諟澣与第一任妻子(早逝)生育王仁棣、王仁梅、王某3，与第二任妻子周风林生育王某4、王某1及被继承人王仁杏。被继承人王仁杏一生未婚，膝下无子女。王諟澣于1962年1月去世，周风林于1999年2月去世，王仁棣于1996年4月去世，王仁梅于2013年11月去世，被继承人王仁杏于2020年3月16日去世。原告王某2系被告王某3之子。2020年3月4日，被继承人王仁杏就购买上海市杨浦区市光四村XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)与案外人王某5签订《上海市房地产买卖合同》，合同约定转让价款为205万元，买卖双方确认在2020年6月3日前向房地产交易中心申请办理转让过户手续，并定于2020年3月16日过户，但当日王仁杏被发现在系争房屋中去世。鉴于系争房屋尚未过户，系争房屋买卖合同项下的权利义务应当由王仁杏的法定继承人即原告王某1、被告王某3、被告王某4均等继承，要求由原告王某1取得系争房屋买卖合同项下的权利义务，给付两被告三分之一的折价款。原告王某1与王仁杏一起居住了61年，王仁杏大大小小的手术都是原告配合处理的，生活中的付出不胜枚举。原告王某1认为王某2不存在抚养的前提，王仁杏生前身体状况良好，照顾王某4、王某3手术，且2015年初到2016年底王仁杏在外面有偿兼职，2019年底王仁杏自行办理房屋动迁事宜，并代理家人办理动迁手续，被告王某3家人也确认王仁杏在去世前几天身体还是不错的，故从身体的角度客观上不需要他人扶养，并且从2013年7月开始王仁杏就享受了街道服务人员的生活扶助，更加不需要其他人提供帮助了。王仁杏有固定的收入和经济能力，有退休金和兼职收入，且动迁前后王仁杏共拿到370万元左右，故经济上总体是不需要他人扶养的。此外，王某2并无实际扶养王仁杏的行为，不存在扶养的事实，更谈不上较多扶养，故王某2要求继承王仁杏的遗产并适当多分的主张不能成立。综上，原告认为在本案中不需要对王某2分配遗产。原告王某2向本院提出诉讼请求：要求判令上海市杨浦区市光四村XXX号XXX室房屋的《上海市房地产买卖合同》中被继承人王仁杏的权利义务由两原告和两被告依法继承，要求原告王某2适当多分。事实和理由：原告王某2系被继承人王仁杏的侄子，原告王某2虽不是法定继承人，但对王仁杏尽了主要赡养义务，是王仁杏的实际扶养人，有权依法分得王仁杏的遗产。原告王某2在王仁杏生前，在生活上、精神上都给予了王仁杏极大的帮助和慰藉，而且王仁杏生病的时候也是王某2去照顾的，疫情期间王某2每天给王仁杏送食物。王仁杏生前也曾接触过社区扶助，说明其是需要帮助的，这也说明为何王某2对王仁杏进行照顾。从购买系争房屋、装修到置办家具，都是王某2一手操作，为王仁杏省去麻烦，王某2带王仁杏去旅游，打电话给王仁杏，给予精神上的抚慰，购买系争房屋的资金上王某2也给予帮助，所以原告王某2认为对王仁杏尽了较多的扶养义务，可以分到遗产，并多于其他继承人分得遗产。此外，对于系争房屋，原告王某2也付出较多，故要求取得系争房屋买卖合同项下的权利义务，给付其他继承人折价款。被告王某3辩称，王諟澣的第一任妻子叫朱彩玲，于1934年死亡，王諟澣与周风林于1936年结婚。从动迁后到购买系争房屋，购房款由王某2帮忙筹措及王莉红出借相应的资金。系争房屋在买卖和装修过程中，均由王某2办理。王仁杏去世后，所有的事情也都是由王某2操办，王某2每天和王仁杏互报平安，同时结合王某2从小是王仁杏和周风林带大的，王某2对自己的父母也没有对王仁杏这样事无巨细的照顾，王某2和王仁杏情同母子。被告认可原告王某2的意见，同意被继承人王仁杏的遗产由原、被告四人依法继承，同意原告王某2适当多分。被告作为王仁杏的兄长，参加工作较早，对家里也尽到了扶助，但是被告不要求多分。综上，被告要求法院在考虑原告王某2为实际赡养人的基础上，依法分割王仁杏的遗产。被告不要求拿房子，要求取得折价款。被告王某4书面辩称，被继承人王仁杏终身未嫁，没有子女，被继承人王仁杏一直独居，生前有退休金的收入，身体一直很好，生活能够自理，在经济和身体上不需要他人扶养，反之被继承人还会一直照顾有困难的兄弟姐妹，故原告王某2提出其扶养被继承人之说是子虚乌有，不同意王某2分得王仁杏的遗产。王仁杏为了将来养老平时稍有积蓄，且在动迁后得到的补偿款购买系争房屋后尚有剩余，动迁时被告也是全权委托王仁杏代为处理各项程序。被告与王某1、王某3兄弟三人是王仁杏的合法继承人，按照法律规定，王仁杏的全部遗产应当由王某1、王某3、王某4三人继承，故被告要求应得到王仁杏遗产的三分之一，被告年事已高，又身在外地，不要求拿房子，要求取得折价款。本院经审理认定事实如下：王諟澣与第一任妻子朱彩玲生育王仁棣、王仁梅、被告王某3，朱彩玲于1934年死亡。王諟澣与第二任妻子周风林生育原告王某1、被告王某4及被继承人王仁杏。被继承人王仁杏于2020年3月16日去世，生前未婚未育，生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议。王諟澣于1962年1月12日报死亡，周风林于1999年2月6日报死亡，王仁棣于1996年4月16日报死亡，王仁梅于2013年11月12日死亡。原告王某2系被告王某3之子。2019年5月6日，案外人王某5作为甲方、王仁杏作为乙方与上海城分房地产经纪事务所(城分房产国友地产)作为丙方签订《居间合同》，约定：甲方将上海市杨浦区市光四村XXX号XXX室房屋转让给乙方，总价款为205万元，2019年5月6日签订协议时乙方向甲方支付定金35万元，2019年6月10日前乙方向甲方支付预付款15万元，2019年10月30日前乙方向甲方交付145万元，余款甲方房屋腾空，户口迁出后支付10万元，房屋的交易税费由甲、乙双方各自承担等内容。该份合同中另有附加条款，约定：甲方和乙方商定，甲方将维修基金、煤气户头、有线户头无偿赠送乙方，交房现以租赁方式租给乙方，每月房租费为2700元，一旦甲方收到售房全款，甲方迁出户口、交房，如果到期无法迁出户口，乙方将扣押10万元作为户口保证金，乙方产证办出后，协助甲方办理公共户口，户口迁出，乙方支付甲方10万元。合同签订后，王某5将系争房屋交付给王仁杏。2019年10月11日，王某5作为卖售人(甲方)与王仁杏作为买受人(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)，约定乙方购买系争房屋，建筑面积42.88平方米，转让价款为205万元，于2020年2月29日前办理转让过户手续等内容。因王仁杏的动迁协议签订于2019年10月11日之后，无法享受动迁退税政策，故双方协商后将该份合同撤销。2019年10月14日，王某5作为甲方、王仁杏作为乙方以及中介方(何菊芳、李娟)签订《补充协议》，约定：由于乙方动迁款迟迟未审批下来，造成系争房屋无法履行交易程序，经过双方友好协商，同意系争房屋交易延期到2020年2月底前，乙方将预付房款195万元给甲方，余款10万元于房款交易结束，户口迁出支付。2019年10月份，除尾款10万元之外，王仁杏共计支付王某5195万元。2020年3月4日，王某5作为卖售人(甲方)与王仁杏作为买受人(乙方)签订《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)，约定乙方购买系争房屋，建筑面积42.88平方米，转让价款为205万元，于2020年6月3日前办理转让过户手续等内容。审理中，王某5到庭陈述认可上述系争房屋的交易过程，确认除尾款10万元之外，其余195万元房款均已收到，并表示中介费双方已付清。系争房屋登记产权人为王某5，目前处于空关状态。又查明，上海市杨浦区大桥街XXX委会于2020年5月12日出具《情况说明》，证明王仁杏居住本辖区(户籍地址杨树浦路**)时身体状况良好，在房屋征收前一直是独自一个人居住，未婚未育。2019年11月14日，王仁杏作为公有房屋承租人与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订征收编号为J-88-16-0766的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，房屋坐落于杨树浦路XXX-XXX号，房屋性质系公房。同日，王仁杏作为代理人与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订征收编号为J-88-16-0769的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，被征收人为周凤林(户)、王仁杏、王某3、王某4、王某4、王丽娟、王天雄、王义炀、王凤娟、王义荣、羊勇夫、羊寅等，房屋坐落于杨树浦路XXX-XXX号，房屋性质为私房。再查明，原告王某1另向本院起诉要求继承王仁杏名下的银行存款、股票、丧葬补贴养老金等，案号为(2020)沪0110民初7801号，王某2为王仁杏办理丧葬事宜支出的费用在该案中一并予以处理，该案与本案同期审理。本案审理中，原、被告一致确认本案中除系争房屋的《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)项下的属于被继承人王仁杏的权利义务之外，无其他遗产需要法院分割。另，原、被告双方就系争房屋的《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)项下的权利义务分割基数为175万元达成一致意见，该金额已扣除尾款10万元，原、被告双方一致确认由继受上述合同项下权利的人支付尾款10万元，并一致同意按照175万元作为分割基数支付相应的折价款。审理中，原告王某1提供被继承人长海医院、杨浦中心医院的相关手术记录，两次手术都是原告签字，证明原告对被继承人的照顾，被继承人遭遇的交通事故也都是原告处理的。原告王某2对证据的真实性无异议，但认为只能证明王某1作为亲属到场配合，不能证明王某1履行了照顾义务，事实是王某2夫妇照顾的。被告王某3对证据的真实性无异议，但对证明内容不认可，认为王某1签订仅仅是履行了医院的流程，王仁杏手术及之后身体不适，都是由王某2夫妇照顾的。原告王某1还提供墓穴购销合同复印件、上海宝罗暝园客户登记表复印件等，证明其为王仁杏购买墓地支付161,900元，该费用由其与两被告分摊。被告王某3对该组证据的真实性无异议，但认为王仁杏的后事主要由王某2操办，王某2将墓地费用转给王某1，王某1将王某3应当负担的费用收下后，将多余的钱款转回给王某2。原告王某2对该组证据的质证意见同被告王某3。原告另提供微信聊天记录，证明王莉红在聊天记录中确认王仁杏去世前身体状况很好。被告王某3对聊天记录的真实性无异议，认为王莉红与王仁杏通话时，王仁杏精神状态正常不代表认可王仁杏的身体状况。审理中，原告王某2为证明其对被继承人王仁杏尽了较多照顾义务，提供如下证据：1、2020年3月16日至2020年6月5日的费用支出明细，证明王仁杏的丧葬事宜由其操办，以及所支出费用的情况。2、上海银行账户明细，证明2020年3月16日至2020年7月3日期间，其与王仁杏的资金往来情况，其与王仁杏之间关系亲密。3、遗体火化证明、转账记录、快递底单，证明其向王某1快递遗体火化证明，并支付墓地费用，但被退回，墓地费用由原告王某1与两被告均摊。4、系争房屋室内装修合同、报价书、家具家电购买凭证等，证明系争房屋装修事宜由其一手操持，其对王仁杏的生活、安居提供了主要帮扶义务。5、2020年1月至3月间被继承人王仁杏与各当事人的电话、微信往来次数统计和通话记录明细，证明其与王仁杏长期保持通话，且次数远超过其他三位法定继承人，在精神上给予王仁杏最大的慰藉。6、旅游照片及机票、酒店订单等，证明其多次带王仁杏出去旅游，长期与王仁杏关系亲密。7、系争房屋钥匙照片及距离测算截图，证明王仁杏购房时选择了距离与其更近的地址，并在装修完毕后交予其钥匙，体现了王仁杏对其极大的信任。8、原、被告家族微信群聊记录截图，证明其主要为王仁杏操办后事。被告王某3对上述原告王某2提供的证据均无异议，认可证明内容。被告王某3亦提供上述部分证据，证明内容同原告王某2举证意见一致，此处不赘。原告王某1发表质证意见如下：1、真实性无异议，该明细是王某2自行制作的，关于王仁杏的丧葬费用支出已在另案中予以处理，丧葬事宜由王某2操办是因为王仁杏去世后，王某2拿走了所有的手续和证件，王某2没有让其他人介入，且王某2支付的所有费用都是王仁杏自己的钱，还有余额。2、真实性无异议，王仁杏去世后王某2将王仁杏的钱转入自己的账户进行理财，金额达118万余元。3、真实性无异议，购买墓地的钱，王某2出的三分之一已从王仁杏的银行存款中自行报销。4、真实性无法确认，预算单、合同是王仁杏本人签名，王某2不可能独自垫付钱款而未报销，如涉及垫付，所有的钱王仁杏均已还给王某2，包括购房时王莉红提供借款几个月，王仁杏亦还给王莉红4万元利息。5、真实性不认可，关联性亦不认可，通话记录显示的通话时间都非常短，无法达到原告的证明目的。6、真实性无异议，关联性不认可，王某2并非单独为了王仁杏而出去旅游，只是旅游顺便带上王仁杏，且王仁杏均自费，王某1一家出去旅游也会带上王仁杏。7、真实性无异议，关联性不认可，王仁杏把钥匙交给王某2是因为房屋要装修，房屋的位置不仅离王某1距离近，且离王某1、王仁杏的表姐家也非常近。8、真实性无异议，聊天记录中可以看出，分割周风林的遗产时，其他家人对于王某2在动迁组吵闹有意见，且其他家人对于王某2私自转走王仁杏的财产非常不满。原告王某1对于被告王某3提供的上述部分证据的质证意见同前，此处不赘。审理中，原告王某1与原告王某2均表示要求取得系争房屋买卖合同项下的权益，支付其他继承人折价款，两被告均表示要求取得折价款即可。审理中，原告王某1向本院递交代管款600,000元。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人王仁杏与案外人王某5签订的《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应恪守履行。王仁杏在签订合同以后，合同履行完毕以前死亡，故王仁杏在该合同项下的权利义务应由其继承人继受。原、被告对本案的遗产范围为该合同项下的权利义务，不持异议，本院予以确认。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承办理。被继承人王仁杏生前未订立遗嘱及遗赠扶养协议，其遗留的财产(或财产性权益)应当按照法定继承形式予以继承分割。被继承人生前未婚未育，其父母均早于其死亡，故被继承人的兄弟姐妹作为其第二顺序法定继承人，有权继承被继承人名下的遗产。各方就原告王某1、被告王某3、被告王某4作为继承人均无异议本院予以确认。本案的争议焦点为原告王某2是否有权继受上述合同项下的权利义务。根据法律规定，对继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分得适当的遗产。原告王某2作为被继承人侄子主张其对被继承人尽了较多扶养义务，并就此提供相应书证，居委会的证明显示被继承人生前身体状况良好，且一直独自居住，原告王某1及两被告所述、家族群聊天记录中均提及被继承人生前尚对家中其他成员有所照顾，故原告王某2的证据虽然能证明其对被继承人生前的生活有一定程度的关照，但应视为家族成员之间的一种互相的情感与生活的彼此关照，这是应当提倡的社会美德，但与法律意义上的扶助赡养有所不同，且也无从谈及“较多”扶养义务的程度，因此，原告王某2要求作为继承人分割遗产并适当多分的请求，本院难以支持。继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商确定遗产分割的方法和份额，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本院确认被继承人王仁杏签订的系争房屋买卖合同项下的权利义务由原告王某1、被告王某3、被告王某4三位法定继承人均等继受。根据遗产分割应利于生产和生活需要的原则，鉴于两被告身在外地，且年纪较大，均不要求拿房子，而原告王某1主张要求取得系争房屋的合同权益，本院确认系争房屋买卖合同项下的权益由原告王某1享有，由原告王某1支付两被告各三分之一的折价款，折价款的分割基数以各方当事人庭审中一致确认的175万元计算，系争房屋的尾款10万元由原告王某1支付，办理产权转让过户登记手续过程中产生的税、费，由原、被告按继承比例负担。另，被告王某4经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃其诉讼权利，由其自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人王仁杏就上海市杨浦区市光四村XXX号XXX室房屋买卖签订的《上海市房地产买卖合同》(合同编号：XXXXXXX)项下权利义务由原告王某1享有，剩余尾款100,000元由原告王某1支付，办理房屋产权过户登记手续过程中产生的相关费用，由原告王某1、被告王某3、被告王某4各负担三分之一；二、原告王某1应于本判决生效之日起十日内支付被告王某3折价款583,333元；三、原告王某1应于本判决生效之日起十日内支付被告王某4折价款583,333元；四、原告王某2的全部诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21,450元，减半收取计10,725元，由原告王某1、被告王某3、被告王某4各负担3575元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 冯娇君二〇二〇年十一月十九日法官助理 戴诗亮书 记 员 王晓燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。