重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0101民初11513号 原告：重庆市万州农业融资担保有限公司，住所地重庆市万州区天城东路**，统一社会信用代码915001015951534436。 法定代表人：邓勇，董事长。 委托诉讼代理人：付亚军（公司职员，特别授权），男，1990年11月16日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：重庆广辎宇商贸有限公司，住，住所地重庆市万州区太白路**禾森商厦**一社会信用代码915001015936556770。 法定代表人：何东梅，总经理。 委托诉讼代理人：吴继东(特别授权)，重庆荣东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张懋超，重庆荣东律师事务所律师。 被告：何东梅，女，1970年11月9日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：吴继东（特别授权），重庆荣东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张懋超，重庆荣东律师事务所律师，。 被告：王华军，男，1970年1月20日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：吴继东(特别授权)，重庆荣东律师事务所律师，。 委托诉讼代理人：张懋超，重庆荣东律师事务所律师。 被告：杨霄，男，1962年5月17日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：邹燕，女，1963年2月26日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：重庆万州博达房地产开发有限公司，住所，住所地重庆市万州区太白路**禾森商厦**社会信用代码91500101287640055E。 法定代表人：杨霄，总经理。 委托诉讼代理人：吴继东(特别授权)，重庆荣东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张懋超，重庆荣东律师事务所律师。 原告重庆市万州农业融资担保有限公司（以下简称万州农业担保公司）与重庆广淄宇商贸有限公司（以下简称广淄宇公司）、何冬梅、王华军、杨霄、邹燕、重庆万州博达房地产开发有限公司（以下简称博达公司）保证合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用简易诉讼程序公开开庭进行了审理。原告万州农业担保公司的委托诉讼代理人付亚军，被告广淄宇公司、何冬梅、王华军、博达公司的委托诉讼代理人张懋超到庭参加诉讼，被告杨霄，邹燕经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告万州农业融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告广淄宇公司支付原告欠付的担保费411700元。2.判令原告对被告博达公司行使抵押权，将下列抵押物进行评估拍卖或变卖所得价款优先清偿第1、4项请求：博达公司所有位于万州区XX商用房一套，产权证号为XX房地证XX字第XX号。3.判令被告何东梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司对第1项诉讼请求承担连带清偿责任。4.本案案件受理费由各被告共同承担。事实和理由：2018年6月27日，被告广辎宇公司与华夏银行股份有限公司重庆万州支行签订编号为CQZX0810120180044《流动资金借款合同》，约定被告广辎宇公司向华夏银行股份有限公司重庆万州支行申请借款950万元。同日，原告与华夏银行股份有限公司重庆万州支行签订了编号为CQZX0810120180044-11《保证合同》，约定原告对前述借款承担连带保证担保责任。同日，被告广辎宇公司与原告签订了编号为万农担〔2018〕01116号《委托担保合同》，委托原告为其前述借款提供担保，并约定了担保费为237500元，但被告广辎宇公司至今欠付担保费237500元。同日，被告博达公司与原告签订了编号为万农担〔2018〕02116号《抵押反担保合同》，约定博达公司以其所有的位于万州区太白路94号602商服用房一套抵押给原告，向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记。同日，被告何东梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司分别与原告签订了编号为万农担〔2018)04116号《保证反担保合同》，约定各被告为被告广辎宇公司就前述借款向原告提供连带保证反担保责任。2019年6月18日，被告广辎公司与华夏银行股份有限公司重庆万州支行及原告签订编号为CQZX0810120190028《展期协议》，约定对前述借款展期，展期金额950万元，展期后的到期日期为2020年4月26日。同日，被告广辎宇公司与原告签订了编号为万农担〔2018〕01116-1号《补充协议》约定原告为前述借款展期继续提供担保。并约定了担保费为174200元，但被告广辎宇公司至今欠付担保费174200元。同日，被告博达公司与原告签订了编号为万农担[2018〕02116-1号《补充协议》，约定被告博达公司就前述借款展期继续向原告承担抵押反担保责任。同日，被告何东梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司与原告签订了编号为万农担〔2018〕04116-1号《补充协议》，约定被告何东梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司就前述借款展期继续向原告承担保证反担保责任。依据相关法律法规，按照原、被告的相关合同约定，原告为借款人代偿了款项后，有权向被告追偿，有权要求反担保人承担反担保责任。原告为维护合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关的规定，特诉至贵院，望依法裁决。 被告广淄宇公司辩称，1.被告广淄宇公司向华夏银行股份有限公司重庆万州支行借款950万元、原告为其上述借款提供连带保证责任，并约定了担保费，现被告广辎宇公司欠原告的担保费411700元均是事实，对原告提供证据无异议。2.被告广淄宇公司、何冬梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司对上述债务承担连带保证反担保责任无异议。3.被告博达公司将其所有位于万州区太白路94号602商用房一套抵押原告无异议。 被告何冬梅、王华军、博达公司辩称，1.被告何冬梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司对上述债务承担连带保证反担保责任无异议，同时对原告提供证据无异议。2.被告博达公司将其所有位于万州区太白路94号602商用房一套抵押原告无异议。 被告杨霄，邹燕未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年6月27日，被告广淄宇公司与案外人华夏银行股份有限公司重庆万州支行签订编号为CQZX0810120180044《流动资金借款合同》，约定被告广淄宇公司向案外人华夏银行股份有限公司重庆万州支行借款950万元。借款期限自2018年7同3日始至2019年7月2日止，约定年利率为5.22%。 2018年6月27日，原告（甲方）万州农业担保公司与案外人华夏银行股份有限公司重庆万州支行（乙方）签订了编号CQZX0810120180044-11《保证合同》，甲方保证担保的范围：主债权本金（大写）玖佰伍拾万元整及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等乙方为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。保证方式：甲方的保证方式为连带责任保证。保证期间：自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。 2018年6月29日，原告（甲方）万州农业担保公司与被告广淄宇公司（乙方）签订了编号为万农担[2018]01116号《委托担保合同》，被告广淄宇公司委托原告为其借款950元提供担保。其中委托事项约定：乙方委托甲方对其与贷款人签订的编号CQZX0810120180044《流动资金借款合同》（以下称主合同）所约定的债务以及乙方违约而向应贷款人支付的利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现其债权的费用向贷款人提供担保。约定乙方每年按担保金额的2.5%费率向甲方支付担保费，乙方在本合同签订时，向甲方一次性付清担保费237500元。双方同意贷款展期的，乙方应按该费率结合展期期间向甲方另行支付担保费。甲方的追偿权约定：乙方在借款（包括分期结息）期限届满未能向贷款人清偿即为乙方违约。甲方有权向乙方追偿为之代偿的全部款项和代偿资金占用费以及甲方为行使追偿权而产生的案件受理费、公告费、诉讼（前）财产（证据）保全担保保险费、执行费、公证费、律师代理费、鉴定费、评估费、拍卖（变卖）费、交通费等其他实现债权的合理费用。（代偿资金占用费按同期人民银行公布的同期限贷款利率的400%计算，自代偿次日起直到甲方收回全部代偿资金、代偿资金占用费和因追偿而产生的合理费用之日止）。通知与送达约定：甲乙双方确认各自的送达地址及联系电话。其中特别约定：上列送达地址适用于合同各方向对方送达的往来函件、材料以及法院（仲裁机构）向当事人送达诉讼（仲裁）一审、二审、再审、执行程序等相关诉讼文书。对于任一方在合同中明确约定的送达地址，合同一方或法院（仲裁机构）进行送达时可直接邮寄送达，若因一方提供的送达地址不准确、送达在址变更后未及时书面告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝等原因，导致往来函件、诉讼文书未能被当事人签收的，邮寄送达的，以文书退回之日即视为送达之日。现被告广淄宇公司至今未付担保费237500元。 2018年6月29日，被告博达公司与原告签订了编号为万农担[2018]02116号《抵押反担保合同》，反担保的主债权种类为：基于约定CQZX0810120180044-11《保证合同》或《抵押合同》所产生的担保债权。本金数额为人民币950万元。抵押反担保的范围为：1.抵押权人为借款人代为清偿后形成的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复息、补偿金、违约金、损害赔偿金及实现债权的受理费、公告费、诉讼（前）财产（证据）保全费、诉讼（前）财产（证据）保全担保保险费、执行费、公证费、律师代理费、鉴定费、评估费、拍卖（变卖）费、交通费、邮寄费、打印复印费、食宿费等其他实现债权的合理费用）。2.《委托担保合同》中约定的借款人应向抵押权人支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。被告博达公司以其所有的位于万州区XX商服用房一套（房产证号为XX房地证XX字第XX号）为该笔贷款提供抵押反担保，并办理了不动产登记证明（编号为渝XX万州区不动产证明第XX号）。通知与送达约定：甲乙双方确认各自的送达地址及联系电话。其中特别约定：上列送达地址适用于合同各方向对方送达的往来函件、材料以及法院（仲裁机构）向当事人送达诉讼（仲裁）一审、二审、再审、执行程序等相关诉讼文书。对于任一方在合同中明确约定的送达地址，合同一方或法院（仲裁机构）进行送达时可直接邮寄送达，若因一方提供的送达地址不准确、送达在址变更后未及时书面告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝等原因，导致往来函件、诉讼文书未能被当事人签收的，邮寄送达的，以文书退回之日即视为送达之日。 2018年6月29日，被告何东梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司（乙方）与原告（甲方）签订了编号为万农担[2018]04116号《保证反担保合同》，反担保合同所担保的主债权为：基于约定CQZX0810120180044-11《保证合同》或《抵押合同》所产生的担保债权。本金数额为人民币950万元。反担保合同反担保的范围为：1.甲方为借款人代为清偿或甲方提前解除委托担保合同要求借款人向贷款人提前偿贷的全部债务（包括但不限于全部借款本金、利息、罚息、复息、补偿金、违约金、损害赔偿金及甲方为行使追偿权而产生的受理费、公告费、诉讼（前）财产（证据）保全费、诉讼（前）财产（证据）保全担保保险费、执行费、公证费、律师代理费、鉴定费、评估费、拍卖（变卖）费、交通费、邮寄费、打印复印费、食宿费等其他实现债权的合理费用）。2.《委托担保合同》中约定的借款人应甲方支持的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等。反担保保证方式为连带责任保证反担保。反担保保证期间从代偿之日起二年。通知与送达约定：甲乙双方确认各自的送达地址及联系电话。其中特别约定：上列送达地址适用于合同各方向对方送达的往来函件、材料以及法院（仲裁机构）向当事人送达诉讼（仲裁）一审、二审、再审、执行程序等相关诉讼文书。对于任一方在合同中明确约定的送达地址，合同一方或法院（仲裁机构）进行送达时可直接邮寄送达，若因一方提供的送达地址不准确、送达在址变更后未及时书面告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝等原因，导致往来函件、诉讼文书未能被当事人签收的，邮寄送达的，以文书退回之日即视为送达之日。 2018年9月6日，案外人华夏银行股份有限公司重庆万州支行向被告广淄宇公司支付借款950万元。 2019年6月18日，被告广淄宇公司与案外人华夏银行股份有限公司重庆万州支行及原告签订编号为CQZX0810120190028《展期协议》，约定对前述借款展期，展期金额为950万元，展期后的到期日期：2020年4月26日。展期后年利率调整为5.7%。 2019年6月18日，被告广淄宇公司（乙方）与原告（甲方）签订了编号为万农担[2018]01116-1号《补充协议》，约定:乙方上述贷款展期金额为950万元，期限11个月，即从2019年6月18日起至2020年4月26日。继续委托甲方对该展期贷款继续提供担保。被告应于本协定签订之日向原告支付展期期间担保费为174200元。同时，其中特别约定：：上列送达地址适用于合同各方向对方送达的往来函件、材料以及法院（仲裁机构）向当事人送达诉讼（仲裁）一审、二审、再审、执行程序等相关诉讼文书。对于任一方在合同中明确约定的送达地址，合同一方或法院（仲裁机构）进行送达时可直接邮寄送达，若因一方提供的送达地址不准确、送达在址变更后未及时书面告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝等原因，导致往来函件、诉讼文书未能被当事人签收的，邮寄送达的，以文书退回之日即视为送达之日。现被告广淄宇公司至今欠付担保费174200元。 2019年6月18日，被告博达公司（乙方）与原告（甲方）签订了编号为万农担[2018]02116-1号《补充协议》，约定:借款人的上述贷款展期金额为950万元、期限11个月，即从2019年6月18日起至2020年4月26日止。乙方知晓并同意上述展期贷款继续向甲方承担抵押反担保责任，抵押物与原《抵押反担保合同》一致。其中特别约定：上列送达地址适用于合同各方向对方送达的往来函件、材料以及法院（仲裁机构）向当事人送达诉讼（仲裁）一审、二审、再审、执行程序等相关诉讼文书。对于任一方在合同中明确约定的送达地址，合同一方或法院（仲裁机构）进行送达时可直接邮寄送达，若因一方提供的送达地址不准确、送达在址变更后未及时书面告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝等原因，导致往来函件、诉讼文书未能被当事人签收的，邮寄送达的，以文书退回之日即视为送达之日。 2019年6月18日，被告何东海、王华军、杨霄、邹燕、博达公司与原告签订了编号为万农担[2018]04116-1号《补充协议》，约定：借款人的上述贷款展期金额为950万元，期限11个月，即从2019年6月18日至2020年4月26日至。乙方知晓并同意就该展期贷款继续向甲方承担连带保证反担保责任。其中特别约定：上列送达地址适用于合同各方向对方送达的往来函件、材料以及法院（仲裁机构）向当事人送达诉讼（仲裁）一审、二审、再审、执行程序等相关诉讼文书。对于任一方在合同中明确约定的送达地址，合同一方或法院（仲裁机构）进行送达时可直接邮寄送达，若因一方提供的送达地址不准确、送达在址变更后未及时书面告知对方和法院、当事人或指定的接收人拒绝等原因，导致往来函件、诉讼文书未能被当事人签收的，邮寄送达的，以文书退回之日即视为送达之日。 本院认为，被告广淄宇公司与案外人华夏银行股份有限公司重庆万州支行签订《流动资金借款合同》、原告与案外人华夏银行股份有限公司重庆万州支行签订《保证合同》、原告与被告广淄宇公司签订《委托担保合同》、被告博达公司与原告签订《抵押反担保合同》、被告何东梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司与原告签订《保证反担保合同》、被告广淄宇公司与案外人华夏银行股份有限公司重庆万州支行及原告签订《展期协议》、被告广淄宇公司与原告签订《补充协议》、被告博达公司与原告签订《补充协议》及被告何东海、王华军、杨霄、邹燕、博达公司与原告签订《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效。借款合同签订后，案外人华夏银行股份有限公司重庆万州支行按约定向被告广淄宇公司支付借款，且原告与被告广淄宇公司签订《委托担保合同》及《补充协议》明确约定担保费，并约定履行的期限，由于被告广淄宇公司在约定期限届满后未履行合同约定的义务，依法依约，被告广淄宇公司应当支付原告的担保费。故而，对于原告要求被告广淄宇公司支持担保费的请求，本院予以支持。同时，被告博达公司与原告签订《抵押反担保合同》及《补充协议》明确约定抵押反担保合同范围为违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等，由于被告广淄宇公司未履行支付担保费义务，原告对被告博达公司所有的抵押物享有抵押权，故而，原告对抵押物经折价、或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。其次，被告何东梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司与原告签订《保证反担保合同》及《补充协议》明确约定，被告何东梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司对被告广淄宇公司应向原告支持的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费等承担连带责任保证反担保，故此，被告何东梅、王华军、杨霄、邹燕、博达公司应对上述债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告重庆广辎宇商贸有限公司在本判决生效后十五日内支付原告重庆市万州农业融资担保有限公司担保费411700元。 二、原告重庆市万州农业融资担保有限公司在上述第一项债权范围内对被告重庆万州博达房地产开发有限公司所有的房屋（位于重庆市万州区XX商用房**，产权证号为**地证XX字第**）经折价、或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。 三、被告何冬梅、王华军、杨霄、邹燕、重庆万州博达房地产开发有限公司在上述第一项债权范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7476元，减半收取3738元，由被告重庆广辎宇商贸有限公司、何冬梅、王华军、杨霄、邹燕、重庆万州博达房地产开发有限公司承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于重庆市第二中级人民法院。在递交上诉状的七日内提交交纳上诉费的收据，逾期未上诉或未依法缴纳上诉费用或未获批准缓交、减交、免交上诉费司法救助的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  吴家慧 二〇二〇年十一月五日 书记员  张海波