云南省建水县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2524民初2579号原告：王洪林，男，1958年8月8日生，汉族，居民，住云南省建水县。原告：刘映芝，女，1957年6月16日生，汉族，居民，住云南省建水县。委托诉讼代理人：赵旭煜，云南勤展律师事务所律师。被告：王红丽，女，1963年12月2日生，汉族，居民，住云南省金平县。被告：王红明，男，1966年7月23日生，汉族，农民，住云南省建水县。被告：王红伟，男，1966年7月23日生，汉族，农民，住云南省建水县。被告：王红梅，女，1974年1月3日生，汉族，居民，住云南省金平县。被告：王**，女，1986年4月7日生，汉族，农民，住云南省建水县。委托诉讼代理人：蒋锐娜，云南华垣律师事务所律师。原告王洪林、刘映芝与被告王红丽、王红明、王红伟、王红梅、王**分家析产纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王洪林、刘映芝及其委托诉讼代理人赵旭煜到庭参加诉讼，被告王红丽、王红明、王红伟、王红梅，被告王**及其委托诉讼代理人蒋锐娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王洪林、刘映芝向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法确认原告对位于曲江镇××营村××号房屋有一半的所有权。2.本案诉讼费由被告王**承担。事实和理由：原告王洪林与原告刘映芝系夫妻关系，原告王洪林原系建水县曲江镇欧营村一社社员，父亲王定中与母亲张汝英共生育兄弟四人：王红彬、王洪林、王红明、王红伟，姐妹二人王红丽、王红梅。因住房拥挤，故申请地基重新建房，当时原告的父母叫大哥王红彬代表家里去办批地基手续，故批地基的收据是签的王红彬的名字，后进行分家，王红彬、王洪林建盖新批的地基，王红明、王红伟住老房子，老房子作价20000元，由王红明、王红伟各拿5000元给王红彬、王洪林，未留下任何书面分家协议。后于1994年初王红彬、王洪林开始建盖本案所涉新房，原告王洪林从建水县木材公司买了顶接柱4根合计840元、边柱8根合计1440元；榨楼时原告给了王红彬3000元；铺水泥地板时原告给了王红彬1000元；购买红砖，原告支付750元，购买房屋油漆、粉刷原告支付260元。1994年3月左右，房屋建盖好，二兄弟分别装修，大哥王红彬装修进门左边正房，原告装修进门右边正房。后原告购置电冰箱一台，电视柜一套，彩色电视机一台，桌子一张开始居住并开设诊所。2019年王红彬及其妻子赖玉华先后去世，家中无人居住，房屋破旧，原告准备去翻新并建盖两边耳房，就打电话与王红彬的女儿王**商量，王**就称房子跟原告无任何关系，后多次协商无果，2020年上半年，王**采用虚假证据，以个人名义办理了《不动产权证书》，原告认为该房屋系原告父母分给原告与王红彬共同共有，产权各占一半，从房屋建盖至今，也是原告和王红彬家一直各自照管各自部分，被告王**隐瞒事实办理《不动产权证书》，侵害了原告对该房屋的合法权益，故提起诉讼。被告王红丽答辩：1986年我的父亲和母亲去申请了建房的土地，我有两个哥哥即原告王洪林和大哥王红彬，两个弟弟即王红明和王红伟，当时分家约定两个哥哥出去自己建房，两个弟弟在家里的老房子建房，分家的时候没有写纸质的协议。各自所分的份额一直持续到现在。我明确表示：不参与分配财产，财产由王洪林、王红彬的女儿王**、王红明、王红伟进行处理。被告王红明答辩：当时政策并旧批新，并旧批新后我的父亲在外面批了建房的土地180平方，当时就约定大哥王红彬二哥王洪林去外面的土地上建房，老房子着价20000元，我拿了5000元给王红彬，王红伟的我不清楚是怎么处理的。由我和王红伟住老房子。只是口头约定，并没有纸质的协议。口头约定后就一直居住到现在。王红彬和王洪林建盖房子时，二哥王洪林出资买木料。装修是各自分开的。本案纠纷的房屋应该是王红彬、王洪林各自一人一半。被告王红伟答辩：之前批房子地基的情况我不清楚，因为我还小，并老房子时我清楚，老房子并成20000元，我和王红明一人拿了2500给大哥王红彬，二哥王洪林没有要约定的5000元。并房子后，大哥王红彬住了几年后就搬走了，具体搬的时间记不清楚了，我和王红明就一直居住老房子到现在。当时盖新房子时，我都参与，当时我不清楚出资情况。被告王红梅答辩：当时我父母批了新的180个平方的建房地皮，后面约定大哥王红彬和二哥王洪林出来盖新房子，建盖好的新房子是一人一半，老房子归王红伟和王红明居住使用，就一直使用到现在。我不参与分配，自愿放弃分享权，财产由王洪林、王红彬的女儿王**、王红明、王红伟进行处理。被告王**答辩：原告在诉状中所述均与事实不符，本案涉案房屋的建房用地系王**父亲王红彬以自己的名义递交的申请，根本没有原告所谓的是其母亲张汝英委托王红彬递交申请的说法，涉案房屋系1992年建盖，并不是1994年建盖，原告所述购买建房材料及给王**父亲钱均不是事实，原告也没有证据证明。原告所述装修房屋一事，并不是因为二人共有房屋，而是经父亲同意后，将房屋一楼租用给原告开诊所，原告所谓的购置家具，是因为原告工作搬离，东西无处存放，临时存放于涉案房屋。原告在被告王**父亲在世时，从未主张过对该房屋享有所有权，涉案房屋系王**父母婚后建盖，经过合法的建房用地审批手续，同时还用王**母亲的土地与别人土地进行置换才得以建盖，系其夫妻共同财产。王**作为二人的唯一继承人，其依法继承该房屋的所有权，且王**以到建水县不动产登记中心，依法办理了该房屋的不动产权证书，故该房屋所有权由王**一人享有。原告对涉案房屋享有一半产权主张无事实及法律依据，原告母亲主持分家时，原告与王**父亲均已各自成家，也已经独立成户，原告当时系建水县第二人民医院医生，早已不属于建水县欧营村一社成员，原告不再是欧营村集体经济组织内的成员，依法不享有农村集体所有土地上申请宅基地基建造个人住宅的权利。原告无证据证明涉案房屋，有其一半产权，原告无法提供和王**父亲共同建盖房屋的证据，更无法提供其与王**父亲系共同申请宅基地的任何证据，应承担举证不能的后果。请求依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：二原告系夫妻关系；原告之父亲王定中（于1990年去世）与母亲张汝英（于2014年去世）婚后共生育子女6人，即长子王红彬、次子王洪林、三子王红明、四子王红伟、长女王红丽、次女王红梅。原告王洪林原系建水县曲江镇欧营村一社社员；1986年因住房拥挤，需申请建设用地重新建房。按当时地方的政策，需另分户并将所在房屋进行合并。随后组织分家并房，口头约定：被告王**之父亲王红彬、原告王洪林建盖批准的新地基180平方米，被告王红明、被告王红伟住老房子；老房子作价20000元，由被告王红明、王红伟各拿5000元给被告王**之父亲王红彬和原告王洪林；当时未留下任何书面分家协议。原被告的父母于1986年由被告王**之父亲王红彬代为家庭去办理建房用地的审批手续，同年12月30日缴纳费用543元。经建水县城乡建设环境保护局于1987年2月2日批准：社员王红彬利用集体耕地180平方米建盖住房。后来，被告王红明给被告王**之父亲王红彬5000元，被告王红伟给付被告王**之父亲王红彬2500元，兄弟四人均按口头协议履行。原告王洪林、被告王**之父亲王红彬随后共同出资出力建盖批准的新地基180平方米。原告王洪林从建水县木材公司买了顶接柱4根合计840元、边柱8根合计1440元；榨楼时原告给了王红彬3000元；铺水泥地板时原告给了王红彬1000元；购买红砖，原告支付750元，购买房屋油漆、粉刷原告支付260元。在建房过程中超占19.9平方米，1993年8月16日被建水县曲江镇人民政府处予罚款，被告王**之父亲林红彬于8月20日交处罚款215.92元。新房屋建成后，被告王**之父亲王红彬装修进大门的左手边正房居住；原告王洪林装修进大门右手正房居住。原告并购置电冰箱一台，电视柜一套，彩色电视机一台等家用电器放置于住房内，并在居住处开设过诊所。2010年对该房屋进行修缮，在修缮过程中，被告王**出资5600元、原告王洪林出资4000元。2019年被告王**之父亲王红彬及其妻子赖玉华先后去世，家中房屋无人居住。2020年3月30日王**以个人名义办理了（2020）建水县不动产权第0003045号《中华人民共和国不动产权证书》。原告得知后，以该房屋系父母分给原告王洪林与被告王**之父亲王红彬共同共有，产权各占一半。被告王**隐瞒事实办理的《不动产权证书》侵害了原告对该房屋享有的合法权益，故提起诉讼。在庭审中，被告王红丽、王红梅明确表示不参加分割，放弃分享权利；被告王红明、王红伟明确表示不参与新建房屋的分割。上述事实，有原被告的陈述，原告提交的建水县曲江镇欧营村委会于2020年4月27日出具证明一份；被告提交的建水县曲江镇欧营村委会出具亲属关系证明、证明复印件各一份，建水县曲江镇龙街村委会于2020年3月7日出具证明一份，建水县农村社员建房占地批准书（ＮＯ.0004456）一份，建水县曲江镇人民政府1993年8月16日超占处罚通知、1986年12月30日收据、建水县曲江人民政府1993年8月20日收款收据、建水县曲江镇欧营村委会于2020年3月24日盖章房屋产权证明及其王红彬（兵）的笔误证明、吴波的证明复印件各一份，2010年在郭跃林的卡号95×××18存款单一张复印件，（2020）建水县不动产权第0003045号《中华人民共和国不动产权证书》复印件。依职权向建水县欧营村委会总支书记主任沈广基、副书记范青松、村民小组组长赵云波询问的笔录在卷佐证。本院认为，原告王洪林与被告王**之父王红彬和被告王红明、王红伟对原共同共有的老房子作价合并，虽未留下任何书面分家协议，各自均按分家协议履行居住。经建水县城乡建设环境保护局于1987年2月2日批准，王红彬获得利用集体耕地180平方米建盖住房的使用权。被告王**之父王红彬与原告王洪林共同出资出力在获得的耕地是建盖住房，建盖过程中超占19.9平方米。房屋建成后，被告王**之父王红彬与原告王洪林各自装修各自的份额进行居住。被告王**与原告王洪林于2010年共同出资对房屋进行过修缮。被告王**之父王红彬与原告王洪林均对房屋使用无异议。应认定被告王**之父王红彬与原告王洪林对该涉案房屋享有共有权。被告王红丽、王红梅明确表示不参加分割，放弃分享权利，被告王红明、王红伟明确表示不参与新建房屋的分割，系各自的真实意思表示，依法予以准许。被告王**系王红彬的亲生女儿，是王红彬的合法继承人，依法对王红彬所遗留的财产房屋享有继承权。被告王**提出：1.涉案房屋系其父王红彬独自建盖，未能提交充分证据予以证实；2.原告王洪林当时系建水县第二人民医院医生，早已不属于建水县欧营村一社成员，不再是欧营村集体经济组织内的成员，依法不享有在农村集体所有土地上申请宅基地基建造个人住宅的权利的说法，与当时的法律政策不相符，故对被告王**的抗辩意见不予采信。被告王**在未征得共有人原告王洪林同意的情况下，独自办理（2020）建水县不动产权第0003045号《中华人民共和国不动产权证书》，将房屋办在自己名下，构成侵权。对原告王洪林的诉讼请求予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条，第九十六条，第九十九条，第一百条之规定，判决如下：原告王洪林与被告王**之父王红彬（已去世）共同建盖坐落于建水县房屋，原告王洪林与被告王**各享有一半（50％）的房屋产权。案件受理费3300元，减半收取1650元，由被告王**负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判员  沈鹏飞二〇二〇年十一月二十四日书记员  李耀贤