贵州省毕节市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）黔05执复71号复议申请人（异议人）：贵州众力佳诚商贸股份有限公司，住所地贵州省毕节市七星关区中山路“大众国际综合体”负**，统一社会信用代码：9152050008065103X2。法定代表人：张亢，该公司董事长。委托诉讼代理人：张菘，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。申请执行人：翟雪梅，女，1996年1月18日出生，汉族，贵州省毕节市人，住七星关区。被执行人：贵州毕节大众房地产开发有限责任公司，住所地贵州省毕节市七星关区市西街道中山路盘古中心**架空层（**），统一社会信用代码：91520502692734004R。法定代表人：郑桥明，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陆奎，贵州黔信（毕节）律师事务所律师。七星关区人民法院在执行申请执行人翟雪梅与被执行人贵州大众房地产开发有限责任公司(以下简称大众公司)商品房预售合同纠纷一案中，作出（2019）黔0502执1821号执行裁定，裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司（以下简称佳诚公司）2019年7月1日至9月30日的租金389348.70元，贵州众力佳诚商贸股份有限公司不服，向七星关区人民法院提出书面异议，七星关区人民法院于2019年7月16日作出（2019）黔0502执异112号执行裁定，裁定驳回异议人贵州众力佳诚商贸股份有限公司的异议请求。后贵州众力佳诚商贸股份有限公司不服向本院申请复议，本院于2019年10月14日作出（2019）黔05执复50号执行裁定，裁定驳回复议申请人贵州众力佳诚商贸股份有限公司的复议申请，维持毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502执异112号异议裁定。贵州众力佳诚商贸股份有限公司不服，向贵州省高级人民法院提起申诉，贵州省高级人民法院受理后于2020年8月5日作出（2020）黔执监6号执行裁定，裁定撤销本院（2019）黔05执复50号，由本院重新审查处理。本院随即另行组成合议庭进行审查，现已审查终结。毕节市七星关区人民法院查明，毕节市七星关区人民法院在执行翟雪梅与大众公司商品房预售合同纠纷一案中，于2019年5月17日向佳诚公司发出协助调查函，2019年6月2日佳诚公司向毕节市七星关区人民法院出具与大众公司于2018年5月16日签订的《商铺租赁协议》，租赁期限为十二年，自2018年6月1日至2030年5月31日，商铺面积4094.07平方米，前三年租金按30元/平方米/月收取，每月租金人民币122822.10元，每季度人民币368466.30元，十二年租金为人民币20113347.10元，从第4年起，每年按35元/平方米/月递增4％收取租金。佳诚公司应向大众公司分期支付租金，并已经支付到2019年6月30日，共计支付租金人民币1596687.30元（不含税款），尚有人民币18516659.80元未到期租金未收取。毕节市七星关区人民法院于2019年6月5日以（2019）黔0502执1821号执行裁定书提取被执行人大众公司在佳诚公司2019年7月1日至9月30日的租金人民币389248.70元，并于2019年6月6日送达异议人佳诚公司。另查明，佳诚公司诉大众公司商品房预售合同纠纷一案中，于2019年6月10日以（2018）黔0502民初4056号民事裁定书，保全了应支付给大众公司的租金605131.48元，冻结期限一年。毕节市七星关区人民法院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，被执行人未按执行通知书履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。根据该条法律的规定，被执行人的收入包括被执行人的工资及绩效工资收入、租金收入、股息、红利等应得收入。本案中，异议人佳诚公司于2019年6月2日向本院出具与大众公司2018年5月16日签订《商铺租赁协议》，租赁期限为十二年，自2018年6月1日至2030年5月31日，商铺面积4094.07平方米，前三年租金按30元/平方米/月收取，每月租金人民币122822.10元，每季度人民币368466.30元，十二年租金为人民币20113347.10元，从第4年起，每年按35元/平方米/月递增4％收取租金。佳诚公司应向大众公司分期支付租金，并已经支付到2019年6月30日，共计支付租金人民币1596687.30元（不含税款），尚有人民币18516659.80元未到期租金未支付。毕节市七星关区人民法院于2019年6月5日以（2019）黔0502执1821号执行裁定书提取被执行人大众房开发公司在佳诚公司2019年7月1日至9月30日的租金人民币389248.70元，并于2019年6月6日送达异议人佳诚公司的执行行为并无不当。因佳诚公司尚有人民币18516659.80元未到期租金未支付，所以佳诚公司诉大众公司商品房预售合同纠纷一案中，毕节市七星关区人民法院于2019年6月10日以（2018）黔0502民初4056号民事裁定书，保全了应支付给大众公司的租金605131.48元（冻结期限一年），仍然在未支付的租金人民币18516659.80元的范围内，故毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502执1821号执行裁定书提取被执行人大众公司在佳诚公司2019年7月1日至9月30日的租金人民币389248.70元的执行措施，并不影响（2018）黔0502民初4056号民事裁定书保全的应支付给大众公司的租金605131.48元的保全措施。所以异议人佳诚公司提出执行异议的理由不能成立，依法应不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十六条、第十七条的规定，裁定驳回异议人的执行异议申请。贵州众力佳诚商贸股份有限公司不服，向本院申请复议称，一、毕节市七星关区人民法院提取已被冻结且不必然发生、需支付的租金，明显违法，损害了佳诚公司的合法权益；二、毕节市七星关区人民法院提取的并非是生效法律文书确定的债权。在佳诚公司提出异议的情况下，毕节市七星关区人民法院应停止执行且不能进行实体审查。本院经审查查明，2018年5月16日，贵州众力佳诚商贸股份有限公司与贵州毕节大众房地产开发有限责任公司签订《商铺租赁协议》，其中约定双方的租赁期限为十二年，自2018年6月1日至2030年5月31日，商铺面积4094.07平方米，前三年租金按30元/平方米/月收取，每月租金人民币122822.10元，每季度租金人民币368466.30元，十二年租金为人民币20113347.10元，从第4年起，每年按35元/平方米/月递增4％收取租金。贵州毕节大众房地产开发有限责任公司采用分期支付租金的方式给付租金，已支付到2019年6月30日，共计支付租金人民币1596687.30元（不含税款），尚有人民币18516659.80元未到期租金未收取。另查明，七星关区人民法院于2019年6月5日以（2019）黔0502执1821号执行裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司2019年7月1日至9月30日的租金人民币389248.70元;2019年10月16日以（2019）黔0502执3377号执行裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司2019年10月1日至12月30日的租金人民币389248.70元。再查明，关于贵州众力佳诚商贸股份有限公司诉贵州毕节大众房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，毕节市七星关区人民法院以（2018）黔0502民初4056号民事裁定，于2019年6月10日保全贵州众力佳诚商贸股份有限公司应支付给贵州毕节大众房地产开发有限责任公司的租金6065131.48元。2020年1月15日，毕节市七星关区人民法院以（2018）黔0502民初4056号之一民事裁定解除了对贵州众力佳诚商贸股份有限公司应支付给贵州毕节大众房地产开发有限责任公司的租金6065131.48元的保全。本院认为，首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理”、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第36条“被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取”的规定可知，负有“支取收入”义务的协助执行人，具有特定含义，系指负有向被执行人给付工资、奖金、劳务报酬等义务的用人单位，本案复议申请人贵州众力佳诚商贸股份有限公司不应认定为负有“支取收入”义务的协助执行人。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第36条仅适用于被执行人为自然人的情况，因此，七星关区人民法院直接提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司处的租金属适用法律错误；其次，七星关区人民法院分别于2019年6月5日以（2019）黔0502执1821号执行裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司2019年7月1日至9月30日的租金、2019年10月16日以（2019）黔0502执3377号执行裁定提取被执行人贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司2019年10月1日至12月30日的租金的行为属于对被执行人未到期债权的执行，根据《最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见》第13条“依法保全被执行人的未到期债权。对被执行人的未到期债权，执行法院可以依法冻结，待债权到期后参照到期债权予以执行。第三人仅以该债务未到期为由提出异议的，不影响对该债权的保全”的规定可知，未到期的债权只能依法冻结而不能直接执行。最后，贵州毕节大众房地产开发有限责任公司与贵州众力佳诚商贸股份有限公司已签订《商铺租赁合同》，贵州毕节大众房地产开发有限责任公司对贵州众力佳诚商贸股份有限公司依法享有租金收入，但该租金已被毕节市七星关区人民法院其他民事案件依法保全，保全金额为6065131.48元。毕节市七星关区人民法院在执行过程中送达提取租金裁定时，贵州众力佳诚商贸股份有限公司应向贵州毕节大众房地产开发有限责任公司支付的租金尚不足保全冻结的租金6065131.48元，提取2019年10月1日至12月30日的租金389248.70元仍属于另案保全范围，故七星关区人民法院径行采取提取的强制措施属程序违法。综上，七星关区人民法院径行提取贵州毕节大众房地产开发有限责任公司在贵州众力佳诚商贸股份有限公司享有的租金适用法律错误、程序违法，依法应予纠正。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第二项、第四项、第二款的规定，裁定如下：一、撤销七星关区人民法院（2019）黔0502执异112号执行裁定；二、发回七星关区人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审 判 长 宗慧娟审 判 员 杨静梅审 判 员 王 云二〇二〇年十一月二日法官助理 张 泽书 记 员 杨 维