文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初19500号原告：谢光明，男，1988年2月23日出生，汉族，住重庆市铜梁县。委托诉讼代理人：江杰，北京市炜衡（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍崇新，北京市炜衡（重庆）律师事务所律师。被告：田平，女，1970年12月1日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告:杨春，男，1973年1月27日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。原告谢光明与被告田平、杨春民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢光明的诉讼代理人伍崇新到庭参加诉讼，被告田平、杨春经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加了诉讼。本院依法予以缺席审理，本案现已审理终结。原告谢光明向本院提出诉讼请求：1、被告田平、杨春立即归还原告借款500000元及利息，利息以500000元本金为基数，从2019年6月14日起按月息2%支付至本息付清之日止；2、要求被告田平、杨春支付原告为实现债权支付的律师费5000元；3、要求原告对被告田平所有的位于渝中区长江一路5号***、***，重庆市渝中区石油路1号10幢***，渝中区时代天街1号2幢***，被告杨春所有的位于渝中区长江一路5号25-10#的房屋享有抵押权，并就上述抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告田平、杨春共同承担。事实和理由：2019年6月14日，原告与二被告在重庆市沙坪坝区签订了《借款协议》。《借款协议》主要约定原告出借500000元给被告，借款期限3个月，从2019年6月14日至2019年9月12日，计息以实际到款日为准：借款用途为经营资金周转，借款利息为月息2%，被告田平以其名下所有的位于渝中区长江一路5号***、***，重庆市渝中区石油路1号10幢***，渝中区时代天街1号2幢***房屋，被告杨春以其名下所有的位于渝中区长江一路5号***的房屋为上述借款提供了担保。同时约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）由被告承担。如有争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。2019年6月14日，原告通过银行转账向被告出借500000元，原告已经按照约定履行了出借本金500000元的义务，借款期限到期后，被告未按约定偿还借款本息，为维护自身合法权益，原告特起诉至法院。被告田平未发表答辩意见。被告杨春未发表答辩意见。本院经审理查明以下事实：2019年6月14日，原告作为债权人与被告田平、杨春作为债务人签订《借款协议》，主要内容为：第一条借款币种、金额和期限其中借款金额为500000元（大写伍拾万元）（具体金额以当日实际转账金额为准），借款期限为叁个月，从2019年6月14日起至2019年9月12日止。起息日以实际到款日为准。第二条借款用途用于经营资金周转。第三人收款账户信息账户户名：田平，证件号码51022219701201****，账号：62148512********，开户行名称：招商银行，本借款500000元（具体金额以当日实际需要的垫付金额为准）一旦划入以上账户，即认定为借款人已收妥该笔借款，不得提出任何异议。第四条利息收取和还款安排本次借款利息为月息2%.....第五条担保本借款由借款人按照财产抵押方式提供担保，抵押人以本借款协议附件“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，为借款人提供担保。抵押人应在本协议签订当天，到相关登记机关办理抵押登记。抵押方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交出借人持有。本借款协议的担保范围为主借款协议项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向出借人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、律师费用等）、出借人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第七条相关约定本协议及与本协议项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证、律师等费用，由借款人承担，双方另有约定的除外。出借人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。第八条其他事项本借款协议各方在履行本借款协议过程中如有争议，应尽量通过协商解决，经协商未能圆满解决时，应向合同签订所在地所在地管辖法院提起诉讼。合同当事各方发生诉讼时，各方约定的法律文书送达地址如下：借款人法律文书送达地址：重庆市渝中区石油路1号10幢5-2#。法律文书按照上述地址邮寄送达三天起，即视为完成送达，当事各方不得以地址变更提出任何异议。签约地点：重庆市沙坪坝区。同日，原告谢光明通过银行转账方式分十次向被告田平转款500000元，原告谢光明与被告杨春、田平签订《重庆市房地产抵押合同》，将位于重庆市渝中区长江一路5号***、***、重庆市渝中区石油路1号10幢***、重庆市渝中区时代天街1号2幢***、重庆市渝中区长江一路5号***的房屋抵押给原告谢光明，2020年6月17日，被告田平、杨春将上述房屋为原告谢光明办理了不动产抵押登记。2020年9月23日，原告谢光明与北京市炜衡（重庆）律师事务所签订《民商事诉讼案件委托代理合同》，2020年11月17日，原告谢光明支付北京市炜衡（重庆）律师事务所律师费5000元，同日，北京市炜衡（重庆）律师事务所给原告谢光明出具了金额为5000元的重庆增值税专用发票。上述事实，有原告提交的《借款协议》、电子银行业务回单、《重庆市房地产抵押合同》、不动产登记证明、《民商事诉讼案件委托代理合同》、《收付款业务回单》、重庆增值税普通发票以及当事人的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、关联性、合法性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，合法的借款关系应当受到法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还时一并支付的；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还时一并支付。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第》二十六条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率。出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十二条规定为，本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本案中，原告谢光明举示的证据能够证明原、被告借贷关系成立，原告谢光明已实际履行出借500000元的义务，现还款期届满，被告田平、杨春未按约定还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，现原告谢光明要求被告田平、杨春偿还借款本金500000元，本院予以支持，对于利息，原、被告虽约定了月息2%，但现行法律规定借款利息不得超过原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍，则原告谢光明可以主张的利息为，以尚欠本金为基数，从2019年6月14日起按2020年10月20日全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率四倍计算至本金清偿之日止。关于抵押，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告田平、杨春为案涉借款以其名下的房产提供了抵押并办理了抵押登记，现原告要求对登记在被告田平名下位于重庆市渝中区长江一路5号***、重庆市渝中区石油路1号10幢***、重庆市渝中区长江一路5号***、重庆市渝中区时代天街1号2幢***的房屋，对登记在被告杨春名下位于重庆市渝中区长江一路5号***的房屋优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费的问题，鉴于双方在借款协议中对律师费有明确约定，且有原告谢光明提供的法律事务委托合同、付款凭证、发票为证，本院根据在案证据认定原告谢光明可以主张的律师费金额为5000元。被告田平、杨春经合法传唤未到庭应诉，视为放弃其答辩、举证和质证等权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、二十九条、三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告田平、杨春自本判决生效之日起五日内偿还原告谢光明借款本金500000元并支付利息，利息以尚欠本金为基数，从2019年6月14日起按2020年10月20日全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率四倍计算至本金清偿之日止；二、被告田平、杨春支付原告谢光明为实现债权支付的律师费5000元；三、原告谢光明对抵押物--被告田平坐落于重庆市渝中区长江一路5号***、重庆市渝中区石油路1号10幢***、重庆市渝中区长江一路5号***、重庆市渝中区时代天街1号2幢***，被告杨春坐落于重庆市渝中区长江一路5号***的房屋享有优先受偿权，有权对上述房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告谢光明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9650元，减半收取4825元，由被告田平、杨春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  左婧二〇二〇年十一月二十六日书记员  毛庆