湖北省随州市曾都区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1303民初4073号原告：中国工商银行股份有限公司随州分行，住所地：随州市烈山大道**。负责人：万剑，该行行长。委托诉讼代理人：高显国，系该行职工。被告：湖北元辰汽车传动轴有限公司，住，住所地：随州市交通大道北端/div>法定代表人：林会成，总经理。被告：湖北领航专用汽车装备有限公司，住，住所地：随州市曾都经济技术开发区/div>法定代表人：孙宏珍，总经理。被告：朱道彪，男，1967年10月24日出生，汉族，自由职业，住随州市曾都区。被告：万天珍，女，1966年9月12日出生，汉族，自由职业，住址同上，系被告朱道彪妻子。被告：万天河，男，1963年11月19日出生，汉族，自由职业，住随州市。被告：孙宏珍，女，1964年11月7日出生，汉族，自由职业，住址同上，系被告万天河妻子。被告：林会成，男，1963年8月12日出生，汉族，自由职业，住随州市。被告：朱道翠，女，1965年2月9日出生，汉族，自由职业，住址同上，系被告林会成妻子。被告：朱道箭，男，1970年11月9日出生，汉族，自由职业，住随州市。被告：张光蓉，女，1974年10月5日出生，汉族，自由职业，住址同上，系被告朱道箭之妻。以上十被告共同的委托诉讼代理人：马海波，男，1972年11月5日出生，汉族，系湖北元辰汽车传动轴有限公司职员，住随县。原告中国工商银行股份有限公司随州分行（以下简称：“工行随州分行”）与被告湖北元辰汽车传动轴有限公司（以下简称：“元辰公司”）、湖北领航专用汽车装备有限公司（以下简称：“领航公司”）、朱道彪、万天珍、万天河、孙宏珍、林会成、朱道翠、朱道箭、张光蓉借款合同纠纷一案，本院于2018年10月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行随州分行的委托诉讼代理人高显国，被告元辰公司、领航公司、朱道彪、万天珍、万天河、孙宏珍、林会成、朱道翠、朱道箭、张光蓉共同的委托诉讼代理人马海波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行随州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告元辰公司偿还其所欠原告贷款本金8591753.22元及利息、罚息与复利（按照合同约定计算至贷款本息全部清偿之日止）。2、判令原告对被告领航公司提供抵押的位于随州市曾都经济技术开发区（土地证号：曾国用（2014B）第000136、0001**，房产证号：随州市房权证城区字第××、20××36号）的房屋享有优先受偿权，以处置抵押物的价款优先受偿；3、判令被告朱道彪、万天珍、朱道箭、张光蓉、林会成、朱道翠、万天河、孙宏珍对被告元辰公司所欠原告贷款本金及按借款合同约定计算的利息、罚息等债务承担连带保证责任；4、判令上述全部被告承担本案诉讼费、保全费等全部费用。事实与理由：2014年被告元辰公司因生产经营需要，向原告贷款两笔，分别为565万元、390万元，贷款到期后申请续贷。2015年8月19日，原告与被告领航公司签订了《最高额抵押合同》（0180500018-2015随州（抵）字0099号），约定被告领航公司以其所有的位于随州市曾都经济技术开发区的房屋（土土地证号：曾国用（2014B）第000136、0001**房产证号：随州市房权证城区字第××、20××36）抵押，担保原告自2015年8月19日至2020年8月18日期间依据与被告元辰公司签订的借款合同等协议而享有的债权，最高担保额度为1000万元。合同签订后，办理了正式抵押登记手续，土地他项权证号：曾他项（2015）第000085号，房屋他项权证号：随州市房他证城区字第××号。2017年12月13日，原告与被告签订了《小企业借款合同》（2017年（随州）字00216号），合同约定被告元辰公司向原告贷款565万元，期限一年，利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率利率上浮31.51%或加135.5个基点，为5.655%，逾期计收罚息罚息利率为原借款利率上浮50%计算，到期一次性偿还。2018年2月5日，原告与被告元辰签订了《网贷通循环借款合同》（2016年（随州）字00183号），合同约定被告元辰公司向原告贷款390万元，可以循环提款还款，每次提款最长不超过一年。借款利率为浮动利率，利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率利率上浮31.51%或加135.5个基点，为5.655%，逾期计收罚息，罚息利率为原借款利率上浮30%计算。2017年12月13日、2018年2月13日原告与被告朱道彪、万天珍、朱道箭、张光蓉、林会成、朱道翠、万天河、孙宏珍签订了两份保证合同，合同约定被告朱道彪、万天珍、朱道箭、张光蓉、林会成、朱道翠、万天河、孙宏珍对原告依据2017年12月13日、2018年25日与被告元辰公司签订的《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》而享有的债权承担连带责任保证。2017年12月13日、2018年2月13日，根据被告元辰公司提款申请，原告正式向被告元辰公司发放了565万元、389.3万元贷款，实际履行了合同义务。2018年5月20日，被告元辰公司开始欠息不还，己构成违约。原告进行了还款催告，2018年5月31日向被告元辰公司下达了《宣布融资提前到期通知书》，被告自称无还款能力。为保证原告的合法权益，现依法诉至法院，请求判如所请。被告元辰汽车公司辩称，我公司分别于2014年5月29日、6月27日向原告借款两笔700万元、300万元，共计借款1000万元。自2018年6月6日至2019年7月9日，已经偿还借款本金1009104.09元，现尚欠借款本金8533895.91元，与原告起诉借款本金8591753.22元，相差57857.31元，请求法庭予以核实。我公司并非恶意拖欠和拒绝支付到期借款本息，主要是因为经济下行金融政策环境发生变化导致流动资金不足，故请求法院：1、裁决将原告方超出国家政策外的上浮利息50万元，加收罚息部分5.2万元，账户冻结和自动扣本金57857.31元，予以扣减；2、因抵押物评估价值远大于原告主债权的金额，请免除被告和其他保证人的责任；3、请原告执行国家对中小企业金融政策，特别在疫情期间请支持按基准利率计算，利息减免至结束日。被告领航专用汽车公司、朱道彪、万天珍、万天河、孙宏珍、林会成、朱道翠、朱道箭、张光蓉共同的委托诉讼代理人马海波口头辩称：对原告的起诉无异议，已经偿还的本息应予以扣减，请求法庭依法裁决。经审理查明，2014年5月29日、6月27日，被告元辰公司因生产经营需要，向原告工行随州分行贷款两笔，分别为565万元、390万元，贷款到期后申请续贷。2015年8月19日，原告工行随州分行与被告领航公司签订了合同编号为：0180500018-2015随州（抵）字0099号的《最高额抵押合同》一份，约定：被告领航公司以其所有的位于随州市曾都经济技术开发区的房屋（土地土地证号：曾国用（2014B）第000136、0001**产证号：随州市房权证城区字第××、20××36）抵押，担保原告工行随州分行自2015年8月19日至2020年8月18日期间依据与被告元辰公司签订的借款合同等协议而享有的债权，最高担保额度为1000万元。合同签订后，办理了抵押登记手续，土地他项权证号为：曾他项（2015）第000085号，房屋他项权证号：随州市房他证城区字第××号。2017年12月13日，原告工行随州分行与被告元辰公司签订了《小企业借款合同》（2017年（随州）字00216号），约定：被告元辰公司向原告工行随州分行贷款565万元，期限一年，利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率利率上浮31.51%或加135.5个基点，为5.655%，逾期计收罚息罚息利率为原借款利率上浮50%计算，到期一次性偿还。2018年2月5日，原告工行随州分行与被告元辰公司签订了《网贷通循环借款合同》（2016年（随州）字00183号），约定：被告元辰公司向原告工行随州分行贷款390万元，可以循环提款还款，每次提款最长不超过一年。借款利率为浮动利率，利率为提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率利率上浮31.51%或加135.5个基点，为5.655%，逾期计收罚息，罚息利率为原借款利率上浮30%计算。2017年12月13日、2018年2月13日原告工行随州分行与被告朱道彪、万天珍、朱道箭、张光蓉、林会成、朱道翠、万天河、孙宏珍签订了两份保证合同，约定：被告朱道彪、万天珍、朱道箭、张光蓉、林会成、朱道翠、万天河、孙宏珍对原告工行随州分行依据2017年12月13日、2018年25日与被告元辰公司签订的《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》而享有的债权承担连带责任保证。2017年12月13日、2018年2月13日，根据被告元辰公司提款申请，原告工行随州分行向被告元辰公司发放了565万元、389.3万元贷款。2018年5月20日，因被告元辰公司未支付借款利息，原告工行随州分行进行了还款催告。2018年5月31日，原告工行随州分行向被告元辰公司下达了《宣布融资提前到期通知书》，被告元辰公司以无还款能力为由拒绝还款。另查明，被告元辰公司向原告工行随州分行借贷款本金合计9543000元，被告元辰公司已向原告偿还借款本金1009104.46元，下欠借款本金8533895.54元。截止到2019年10月30日，按照借款合同约定，尚欠借款利息1126666.38元。上述借款逾期后，被告均未予偿还，为此，原告诉至本院。本院认为，原、被告间签订的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》、《网贷通循环借款合同》、《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规规定，均属有效合同。合同签订后，原告工行随州分行依约支付了借款，而被告元辰公司未按合同约定履行还款的义务，已构成违约，对下欠的借款本息依法应当承担偿还责任。故原告诉请被告元辰公司偿还原告借款本金及相关的利息和罚息，本院予以支持。被告朱道彪、万天珍、朱道箭、张光蓉、林会成、朱道翠、万天河、孙宏珍作为担保人自愿为该笔借款提供担保,应对该借款的本息承担连带清偿责任。被告领航公司将其所有的房产向原告工行随州分行设定了最高额抵押权，并办理了房屋及土地他项权证登记，抵押行为符合合同约定，不违反法律法规强制性规定，应属有效。故原告工行随州分行对被告领航公司设置的抵押物即房屋与土地在折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：一、被告湖北元辰汽车传动轴有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司随州分行偿还借款本金8533895.54元、利息1126666.38元及2019年10月30日以后的利息（自2019年10月31日起至付清日止，按双方约定利率计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司随州分行在申请执行本判决第一项借款本息时，在对被告湖北领航专用汽车装备有限公司已抵押的房屋所有权和土地使用权，在进行拍卖、变卖或者折价时，对该财产的价款享有优先受偿权;三、被告朱道彪、万天珍、朱道箭、张光蓉、林会成、朱道翠、万天河、孙宏珍对本判决第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司随州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费71942元，由被告湖北元辰汽车传动轴有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审 判 长  谢万鹏人民陪审员  王先明人民陪审员  刘前富二〇二〇年十一月二十五日书 记 员  段晋廷