贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初11199号 原告：毕节盛丰农业发展有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区碧阳街道碧阳大道与深圳路交汇处奥莱国际****，统一社会信用代码：915205023470649863。 法定代表人：聂宗献，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：孔德才，贵州出奇律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：高顶，男，1979年10月13日出生，彝族，该公司员工，住贵州省毕节市七星关区。 被告：贵州省恒信兴达农业产业发展有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区麻通街道办东升路新城华轩小区****，统一社会信用代码：91520502MA6GKFED8T。 法定代表人：夏长春。 原告毕节盛丰农业发展有限公司（以下简称盛丰公司）与被告贵州省恒信兴达农业产业发展有限公司（以下简称恒信公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，因无法联系被告恒信公司，于2020年9月29日裁定转为普通程序，依法组成合议庭，公开进行了审理。原告盛丰公司的委托诉讼代理人孔德才、高顶到庭参加诉讼，被告恒信公司经传票传唤无正当理由拒绝到庭。本案现已审理终结。 原告盛丰公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原被告之同签订的《鸭池银蔬菜大棚承包经营合同》；2、请求判决被告向甲方支付2018年以来承包鸭池镇蔬菜大棚欠付2018年的承包费20,000.00元十2019年的承包费576,000.00元（480×1200）=776,000.00元：3、请求被告支付违反合同约定的赔偿金77,600.00元；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由:鸭池镇蔬菜大棚基地是恒大集团援建大棚、大棚设施移交七关区政府、区政府行文明确原告作为业主具体管理的项目。2017年8月1日，原告依法流转场坝村、岩头村、核桃村和千溪乡中屯村村民土地用于该大棚建设。2018年4月，经恒大集团引进，被告与原告在七星关区扶贫有限公司法定代表人姚东的见证下签订《鸭池镇蔬菜大棚承包经营合同》，合同约定：将鸭池镇岩头村蔬菜大棚基地共480个大棚承包给被告经营。合同约定原告的权利义务为：“1.1甲方将鸭池大棚基地承包给乙方经营，甲方负责该基地乙方承包期间的土地流转费用”。被告方的权利义务为：“2.1鸭池大棚基地承包经营期间，基地全部投入及管理、维护等相关费用由乙方负责并自行承担。2.2以自然年核算鸭池镇大棚基地承包经营情况进行收益分配。前两年乙方按1,200.00元栋/年的固定分红给予甲方，于次年1月20日前支付。第三年开始纯收益由乙方与甲方按4：6比例分成，乙方因经营管理不善造成的亏损由乙方自行承担，并对每栋大棚进行收益保底分红给甲方，承包方第三年收益保底分红1,200.00元/栋/年，于次年1月20日支付；承包期第四年、第五年收益保底分红1,600.00元/栋/年；第四年保底分红于次年1月20日支付，第五年保底分红于合同到期前3个月支付”。见证方的权利义务：“根据见证方对贫困户种植蔬菜的扶持政策，自本协议生效后，见证方在乙方实际进场后两年内，给予鸭池镇大棚基地种苗补助，具体费用由乙方与见证方在当季种植完成后确认，由见证方于30个工作日内支付给己方”，合同签订后，原告严格执行合同约定，但被告一直拖欠承包费。其中，2018年被告拖欠原告大棚承包费经原被告双方协商为200,000.00元。且被告向原告出具《关于恒大援建鸭池镇岩头村蔬菜大棚首年租金的承诺函》：20l9年480个大棚，每个每年1,200.00元、共计576,000.00元，被告一直未支付。原告认为，诚信是经济社会良性健康发展的基础，被告未履行还款合同，已严重损害原告权益。为此，特展据《合同法》及相关法律司法解释的要求，向贵院起诉，请求判如所诉。 被告恒信公司辩称：1、2018年4月，双方签订合同后，答辩人组织生产经营，后为原告出具承诺函，但答辩人在2019年4月，通过股权稀释，从其他公司吸收了部分入股资金。因此，于2019年4月18日转入原告公司账户141万元，这部分括第一年所欠原告的大棚承包费，而且原告还临时借用答辩人120万元，后因其他原因一直未归还答辩人，答辩人一直保留向原告追偿的权利，但原告以答辩人尚欠其他承包费为由起诉答辩人，是毫无道理的。2、至2019年4月，答辩人一共种植了原告的大棚275个，其余大棚由原告自己组织经营，原告追要大棚的承包费，没有事实依据。根据该证据，原告代表人何云、答辩人代表人及恒大集团代表谭上兴都签字认可。而且。因为原告没有及时将临时借用的120万元归还答辩人，答辩人无后续资金投入，因原告工作不力，导致大棚排水困难，以致后续经营不利，答辩人于2019年8月撤出经营，后续工作由原告接手经营。因此，原告向答辩人追要全部的480个大棚的承包费是没有事实依据的，而且承包合同终止于2019年8月，原告无权追要之后的承包费。 综上，望法庭查明事实，根据公平原则，驳回原告诉讼请求，维护被告的合法权益。 当事人围绕诉讼请求及主张提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告恒信公司经传票传唤未到庭，视为放弃对原告所举证据的质证权利。对原告所举证据1：营业执照、法人身份证时书、法人身份证（复印件）。能证实原告的相关身份信息，其证明力，本院予以确认；对原告所举证据2：《鸭池镇蔬菜大棚承包经营合同》、关于恒大援建鸭池镇岩头村蔬菜大棚首年租金的承诺函、《工作联系函》、七星关区鸭池镇人民政府关于帮助解决南箐蔬菜大棚种植业主拖欠农民工工资的（函）。能证实原被告签订《鸭池镇蔬菜大棚承包经营合同》，约定相关权利义务，被告向原告作出面承诺：2018年租金止于2028年12月31日部金额为200,000.00元,2019年租金自2019年1月1日起计算，2019年7月31日完成对2018年租金200,000.00元的补缴等事实，其证明力，本院予以确认；对原告所举证据3：工程移交单。能证明七星关区鸭池镇岩头村蔬菜大棚项目有494栋等事实，其证明力，本院予以确认。二、对被告所举证据（通过邮寄，未说明证明目的）1：中国工商银行业务委托书回执1份。原告质证意见：与本案无关，是被告与原告签订股权转让协议，被告收购原告股权150万元的费用，该141万元是支付股权转让的费用，在上一个案件中已明确。经本院审查认为，该证据只能证实被告向原告转款141万元的事实，不能证明系支付原告承包费；对被告所举证据（通过邮寄，未说明证明目的）2：“记录”1份。原告质证意见：来源及记载的相关事实与本案的关系不清楚，上面签字的“何云”确是原告公司的员工本人所签，何云的身份是原告公司原告，被告方当时是属于正常经营状态，我们是例行对被告的种植进度进行督促、检查。只能证明2019年4月8日当日的种植记录情况是所记载的情况，因为农业生产是季节性的、动态的、换季的，不能证明整体经营情况。经本院审查认为，该证据只能证实2019年4月8日当日的检查记录情况。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：贵州省毕节市七星关区鸭池镇蔬菜大棚基地是恒大集团援建的大棚。大棚设施移交七关区政府后，区政府行文明确原告作为业主具体管理的项目。2017年8月1日，原告依法流转场坝村、岩头村、核桃村和千溪乡中屯村村民土地用于该大棚建设。2018年4月28日，被告与原告在七星关区扶贫有限公司法定代表人姚东的见证下签订《鸭池镇蔬菜大棚承包经营合同》，约定：被告使用恒大集团援建将会给原告的鸭池镇岩头村蔬菜大棚基地共494栋作为带动七星关区发展蔬菜产业的实验、示范基地大棚承包给被告经营。原告的权利义务为：“1.1、甲方将鸭池大棚基地承包给乙方经营，甲方负责该基地乙方承包期间的土地流转费用。1.2甲方在收到乙方支付的鸭池镇大棚基地分红款项后，预留总额的10%作为管理费用，剩余的90%分配给拥有大棚收益权的贫困户……”被告方的权利义务为：“2.1、鸭池大棚基地承包经营期间，基地全部投入及管理、维护等相关费用由乙方负责并自行承担。2.2、以自然年核算鸭池镇大棚基地承包经营情况进行收益分配。前两年乙方按1,200.00元栋/年，鸭池大棚基地承包的固定分红给予甲方，于次年1月20日支付。第三年开始纯收益由乙方与甲方按4：6比例分成，乙方因经营管理不善造成的亏损由乙方自行承担，并对每栋大棚进行收益保底分红给甲方，承包方第三年收益保底为红1,200.00元/栋/年：于次年1月20日支付；承包期第四年、第五年收益保底分红1,600.00元/栋/年；第四年保底分红于次年1月20日支付、第五年收益保底分红于合同到期前3个月支付”。见证方的权利义务：“根据见证方对贫困户种植蔬菜的扶持政策，自本协议生效后，见证方在乙方实际进场后两年内，给予鸭池镇大棚基地种苗补助，具体费用由乙方与见证方在当季种植完成后确认，由见证方于30个工作日内支付给己方”、“甲乙双方应严格履行约定，一方违约给对方造成损失的，违约方除了承担由此给对方造成的损失，还应当按照违约造成损失金额的10%承担违约金”。此外，合同还约定其他相关事项。合同签订后，被告便使用原告的该大棚，且于2019年1月10日向原告及见证人作出相关承诺：恒大援建七星关区鸭池镇岩头村蔬菜大棚基地规模建设489栋，我司已于2017年11月进场投入运营，并与毕节盛丰农业发展有限公司签订《鸭池镇蔬菜大棚承包经营合同》，……2018年租金止于2028年12月31日部金额为200,000.00元,2019年租金自2019年1月1日起计算，2019年7月31日完成对2018年租金200,000.00元的补缴等。经2019年原告与被告及见证方现场进行检查，记录了当天的情况：已种植17个，耕地+施肥216个等其他相关情况。被告未按合同及承诺函向原告支付承包费。且约于2019年8月拆出经营。2020年4月9日七星关区鸭池镇人民政府文件载明：2019年11月无法联系被告法定代表人夏长春，其拖欠农民工工资共计122,656.00元，经七星关区鸭池镇政府向区政府反映，截止至2020年4月9日已解决112,981.00元。其余农民工工资9,675.00元未解决，请原告帮助解决。被告一直未支付原告承包费，且已自行拆出，原告便于2020年1月对案涉大棚进行管理。 本院认为，综合原、被告诉辩主张，本案双方当事人争议的焦点主要为：1、如何确定被告使用原告的大棚数量，即大棚使用费如何计算，2、被告是否应支付原告大棚使用费、支付的截止时间是何时及被告是否应承担支付原告违约金；3、双方签订的《鸭池镇蔬菜大棚承包经营合同》是否应予以解除。 对双方争议的焦点1，根据原、被告双方签订的《鸭池镇蔬菜大棚承包经营合同》载明内容：被告使用恒大集团援建将会给原告的鸭池镇岩头村蔬菜大棚基地共494栋；又根据被告向原告及见证人出具的承诺函载明：恒大援建七星关区鸭池镇岩头村蔬菜大棚基地规模建设489栋，我司已于2017年11月进场投入运营。说明被告使用原告的大棚数量至少为489栋，现原告主张计算480栋，应予以确认；而被告主张只有275个，其提供的证据只能证实当天经各方现场查看大棚的情况，不能证实被告只使用原告的大棚275个。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。”的规定，应由被告承担对自己举证不能的法律后果。因此，计算被告使用原告大棚数量应以480栋计算。 对双方争议的焦点2，原告要求计算使用费的时间截至2019年12月31日，被告主张只计算至2019年8月。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”的规定，原、被告之间签订合同后，双方均应按合同的约定履行合同义务。本案中，被告以双方签订的合同终止于2019年8月，计算使用费的时间为2019年8月。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条：“有下列情形之一的，合同权利义务终止：（一）债务已经按约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定的或者当事人约定终止的其他情形”。本案中，被告不能举证证明双方合同终止的法定情形。故对被告的该主张本院不予以采纳。截至原告起诉之日，双方签订的合同未经解除，对双方当事人均具有法律效力，故原告要求计算至2019年12月31日的主张，本院应予以支持。因此，被告应支付原告大棚使用费的金额为：截止至2018年12月31日为200,000.00元，2019年1月1日至2019年12月31日为576,000.00元（1,200.00元×480=576,000.00元）,以上合计776,000.00元（200,000.00元+576,000.00元=776,000.00元）。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因双方合同约定：一方违约给对方造成损失的，违约方除了承担由此给对方造成的损失，还应当按照违约造成损失金额的10%承担违约金。本案中，原告不能举证证明被告违约给其造成损失的金额，故原告要求被告支付赔偿金77,600.00元的诉讼请求，本院不予以支持。对被告以向原告转入141万元资金为由不支付原告大棚使用费的抗辩意见，因被告不能证明该141万元中有支付原告大棚使用费的事实，故本院不予以采纳。 对双方争议的焦点3，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定。本案中，被告在合同签订后，未按合同约定及自己出具的承诺向原告支付大棚使用费，且于2019年8月擅自拆出。被告已构成违约，且合同目的已不能实现。故原告要求解除双方签订的《鸭池镇蔬菜大棚承包经营合同》的诉讼请求，本院应予以支持。 综上所述，对原告要求解除双方签订的《鸭池镇蔬菜大棚承包经营合同》的诉讼请求，本院应予以支持；对原告要求被告支付蔬菜大棚使用费776,000.00元的诉讼请求，本院应予以支持；对原告要求被告支付赔偿金77,600.00元的诉讼请求，本院不予以支持。对被告以向原告转入141万元资金为由不支付原告大棚使用费的抗辩意见，本院不予以采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告毕节盛丰农业发展有限公司与被告贵州省恒信兴达农业产业发展有限公司签订的《鸭池镇蔬菜大棚承包经营合同》； 二、被告贵州省恒信兴达农业产业发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告毕节盛丰农业发展有限公司2018年4月28日至2019年12月31日期间的蔬菜大棚使用费776,000.00元； 三、驳回原告毕节盛丰农业发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费：12,336.00元，由原告毕节盛丰农业发展有限公司负担1,121.00元，被告贵州省恒信兴达农业产业发展有限公司负担11,215.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  詹 伟 人民陪审员  范贤跃 人民陪审员  路春萍 二〇二〇年十一月十三日 书 记 员  张朕一