四川省渠县人民法院执 行 裁 定 书（2020）川1725执异60号异议人（案外人)：鲜雁，女，汉族，生于1963年4月10日。委托代理人（特别授权）：陈翰笙，重庆圣世律师事务所律师。申请执行人：郭涛，男，汉族，生于1979年2月10日。被执行人：周长红，男，汉族，生于1964年2月12日。被执行人：李勇，男，汉族，生于1972年8月4日。被执行人：廖杰，男，汉族，生于1960年1月24日。系案外人鲜雁丈夫。被执行人：张春峰，男，汉族，生于1979年6月24日。被执行人：丁春鹏，男，回族，生于1981年10月21日。被执行人：成都华美佳业商务信息咨询有限公司，统一社会信用代码：91510104MA61TJ586M。住所地：成都市锦江区东大街芷泉段**********。法定代表人：周长红，该公司经理。本院在执行申请人郭涛与被执行人周长红、李勇、廖杰、张春峰、丁春鹏、成都华美佳业商务信息咨询有限公司借款合同纠纷一案中，案外人鲜雁于2020年10月28日向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。异议人鲜雁称，关于申请人郭涛与被执行人周长红、李勇、廖杰、张春峰、丁春鹏、成都华美佳业商务信息咨询有限公司借款合同纠纷一案，根据达州市中级人民法院作出的（2019）川17民终1531号民事判决，异议人鲜雁不属于（2020）川1725执88号执行案件的被执行人，该案属于被执行人廖杰的个人债务，与异议人鲜雁无关；（2020）川1725执88号之一、（2020）川1725执88号之二执行裁定书以及诉讼保全过程中裁定查封的房产和车辆属于异议人鲜雁名下部分及登记于被执行人廖杰名下之部分均系异议人鲜雁出资购买。其中，登记于异议人鲜雁名下位于重庆市沙坪坝区大学城XX路XXX号X幢XX号—XXXX（权证号：渝（20**）沙坪坝区不动产权第000774XXX号）房产、登记于被执行人廖杰名下位于四川省彭山经济开发区XX大道XX号X幢X层XXXX号商业房屋及车牌号为渝A2EX**的汽车均系异议人鲜雁出资购买，登记于异议人鲜雁与案外人廖铮名下位于重庆市沙坪坝区大学城XX路XXX号X幢XX号—XXXX（权证号：渝（20**）沙坪坝区不动产权第000774XXX号）住房系异议人鲜雁与案外人廖铮按份共有，异议人鲜雁占有60%的产权份额；即使渠县人民法院裁定查封的三套房产（廖铮按份共有的40%份额除外）和车辆均属于异议人鲜雁与被执行人廖杰的夫妻共同财产，法院也应保留且不得执行鲜雁所享有的夫妻共同财产中50%的合法份额，并应依法解除对该合法份额的查封措施，保障异议人鲜雁优先购买权。异议人向本院提交民事判决书、执行裁定书、结婚证、商品房买卖合同、不动产权证书、机动车登记证书等证据材料,以证明其异议主张。本院经审查查明，申请执行人郭涛与被执行人周长红、李勇、廖杰、张春峰、丁春鹏、成都华美佳业商务信息咨询有限公司借款合同纠纷一案，应郭涛保全申请，本院查封了登记在被执行人廖杰名下的渝A2EX**奥迪牌车辆。2019年9月23日，本院作出（2019）川1725民初1963号民事判决，周长红、李勇、廖杰、张春峰、丁春鹏、成都华美佳业商务信息咨询有限公司不服，向达州市中级人民法院提起上诉，达州市中级人民法院作出（2019）川17民终1531号民事判决，载明：一、撤销渠县人民法院（2019）川1725民初1963号民事判决；二、上诉人周长红、李勇、廖杰、张春峰、丁春鹏、成都华美佳业商务信息咨询有限公司于本判决生效后十日内共同偿还被上诉人郭涛借款本金300万元及截止2019年1月18日的利息48271.1元，并从2019年1月19日起以300万元为基数按照月利率2%计算利息至付清之日止；三、驳回被上诉人郭涛其他诉讼请求。该判决生效后，因被执行人周长红、李勇、廖杰、张春峰、丁春鹏、成都华美佳业商务信息咨询有限公司未履行生效法律文书所确定的义务，2020年1月9日，郭涛向本院申请强制执行，本院以案号（2020）川1725执88号立案执行。在执行过程中，本院于2020年6月17日作出（2020）川1725执88号之一执行裁定书，裁定：查封被执行人廖杰与其妻鲜雁共同所有登记在鲜雁名下位于重庆市沙坪坝区大学城XX路XXX号X幢XX号-XXXX（权证号：渝（20**）沙坪坝区不动产权第000774XXX号，建筑面积：35.44㎡）房产；被执行人廖杰与其妻鲜雁、其子廖铮共同所有登记在鲜雁、廖铮名下位于重庆市沙坪坝区大学城XX路XXX号XX幢X-X（权证号：渝（20**）沙坪坝区不动产权第000568XXX号，建筑面积：140.75㎡）住房**。于2020年7月16日作出（2020）川1725执88号之二执行裁定书，裁定：查封被执行人廖杰所有位于四川省彭山经济开发区XX大道XX号X幢X层XXXX号（合同号：E2-17XXX，备案号：23XXX，备案时间：2013年7月9日，面积：47.25平方米）商铺一间。另查明，异议人鲜雁与被执行人廖杰于1986年2月6日登记结婚。位于重庆市沙坪坝区大学城XX路******—XXXX（权证号：渝（20**）沙坪坝区不动产权第000774XXX号）房产登记于异议人鲜雁名下；位于；位于四川省彭山经济开发区XX大道********商业房屋及车牌号为渝A2EX**的车辆均登记于被执行人廖杰名下重庆市沙；位于重庆市沙坪坝区大学城XX路****X-X20**)沙坪坝区不动产权第000568XXX号）房屋登记于异议人鲜雁与廖铮名下，系异议人鲜雁与廖铮按份共有，其中，异议人鲜雁占有60%的产权份额。以上房产及车辆均系异议人鲜雁与被执行人廖杰夫妻关系存续期间所购买。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百条规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定:“对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。”本案中，本院查封的位于重庆市沙坪坝区大学城学智路XXX号X幢XX号—XXXX（权证号：渝（20**）沙坪坝区不动产权第000774XXX号）房产、位于重庆市沙坪坝区、位于重庆市沙坪坝区大学城XX路****X-X*)沙坪坝区不动产权第000568XXX号）房产、位于四川省彭山经济开发区、位于四川省彭山经济开发区XX大道********商业房屋及车牌号为渝A2EX**的车辆均为异议人鲜雁与被执行人廖杰夫妻关系存续期间取得的共有财产行人廖杰夫妻共有财产的执行行为并无不当。关于异议人鲜雁对登记于鲜雁与廖铮名下位于重庆市沙坪坝区大学城XX路XXX号XX幢X-X（权证号：渝（20**)沙坪坝区不动产权第000568XXX号）房屋提出异议的问题，据不动产权证载明的内容,涉案房屋系异议人鲜雁与廖铮按份共有,其中鲜雁占有份额为60%,廖铮占有份额为40%。本院将对案涉房产、车辆进行整体拍卖，可在拍卖之后,为鲜雁、廖铮保留相应份额的变价款，异议人鲜雁亦可对本院拍卖案涉房屋和车辆在同等条件下依法享有优先购买权。故，异议人鲜雁的异议理由不足以排除强制执行的权益，异议人鲜雁的异议请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第四百六十五条第一款第(一)项的规定,裁定如下:驳回异议人鲜雁的异议请求。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  熊可梅审判员  易兴伟审判员  段山川二〇二〇年十一月五日书记员  陈鸿雁