浙江省海宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0481民初5533号 原告：海宁皮革城融资担保有限公司，住所地浙江省海宁市海洲街道广顺路**皮革城大厦**，统一社会信用代码913304810683998124。 法定代表人：张京宁，执行董事。 委托诉讼代理人：金虎良、张奕涛，浙江虎良律师事务所律师。 被告：徐晖，男，1954年10月4日出生，汉族，住上海市长宁区。 委托诉讼代理人：孙桂兰，即被告孙桂兰，系被告徐晖前妻。 被告：孙桂兰，女，1956年11月3日出生，汉族，住上海市长宁区。 原告海宁皮革城融资担保有限公司与被告徐晖、孙桂兰追偿权纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人金虎良、张奕涛，被告孙桂兰（兼被告徐晖委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告徐晖、孙桂兰共同归还原告代偿款1349010.41元（包括本金、利息、费用等）并支付资金占用费380420元（以1349010.41元为基数暂计至2020年8月21日，此后按月利率2％计算至实际付清之日止），支付律师代理费86177元（上述三项暂总计1815607.41元）；二、判令原告就位于上海市杨浦区内江××村××号××室××室××的房产［房屋产权证号码：沪房地杨字（2016）第0312**］及房屋占用范围内的国有土地使用权处置款项享有优先受偿权。事实与理由：2018年2月7日，原告、两被告与案外人朱立勋签订《借款保证合同》1份，约定两被告向朱立勋借款120万元，借款期限自2018年2月7日起至2019年2月6日止，借期内利息为129600元。原告系保证人，对借款本息、费用等承担连带保证责任。同日，原告与两被告签订《担保协议书》1份，约定由原告对两被告的上述借款提供连带责任保证，若两被告未能按借款合同清偿借款本息而由原告代偿的，原告有权向两被告追偿。追偿金额包括全部代偿资金、资金占用费（以全部债务为基数，从代偿次日起按月利率2%计算至实际履行之日）等。同日，原告与被告孙桂兰签订《最高额抵押反担保合同》1份，约定被告孙桂兰以403室房屋为原告提供最高额反担保，最高反担保保证金额为319万元，反担保的范围为：原告代偿的全部资金、资金占用费、违约金及实现债权费用等。最高额反担保有效期自2018年2月7日起至2021年2月6日止。后双方办理了抵押登记手续。2018年2月27日，朱立勋交付借款120万元。因两被告未能按约支付利息且借款到期无法偿还借款。2019年6月18日，原告为两被告代偿本金及利息共计1349010.41元。原告为实现债权，产生律师代理费86177元。上述款项理应由两被告共同负担。 两被告辩称：对利息不认可。拖欠利息是原告造成的，不是被告造成的。如被告违约，原告应该来找被告，但被告并未找被告，其目的就是要被告支付违约金。被告同意归还借款本金120万元，利息不同意支付。 当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织双方当事人进行了质证。 原告提供：《借款保证合同》1份、《银行流水》2份（2018年2月27日朱立勋转账给孙桂兰120万元、2019年6月18日原告转账给朱立勋1349010.41元）、《担保协议书》1份、《最高额抵押反担保合同》1份、不动产登记证明1份、房地产权证1份、结清证明1份、委托合同1份、工商登记变更材料1份。被告对转账不予认可，对其余证据无异议。本院认为，银行流水盖有银行的公章，真实有效，本院予以认定。其余证据，被告无异议，本院予以认定。 被告提供：建行银行交易明细2页、浦发银行交易流水1页、客户还款计划表1份、还款凭证7份、不动产登记信息2份、民事判决书1份。原告对还款凭证、不动产登记信息无异议，本院予以认定。对客户还款计划表，原告认为与本案无关。本院认为从被告提供的还款凭证看，被告确系按还款计划表的金额支付利息，而非未按《借款保证合同》约定的利率支付利息，故对该证据本院予以认定。原告对其余证据的真实性无异议，但认为与本案无关。本院认为，原告提供的其余证据与本案无关，本院不予认定。 庭审中，双方确认，两被告已支付10个月的利息。 根据上述证据，结合当事人的陈述，本院认定案件事实如下：2018年2月7日，出借人朱立勋与两被告及海宁皮革城担保有限公司（2019年12月6日变更为海宁皮革城融资担保有限公司，下称原告）签订《借款保证合同》1份，合同约定两被告向朱立勋借款120万元，借款期限自2018年2月7日起至2019年2月6日止（具体借款开始日以借款实际到账之日起计算，借款到期日相应顺延），利息总额为129600元（即年利率10.8%）。原告为借款本息提供连带责任担保，担保范围包括借款本金、利息及实现债权费用等。同时，三方约定：借款人逾期支付利息的，除应支付利息外，还需按合同约定利率的双倍标准支付违约金；原告为被告向出借人代偿借款本息后，有权自代偿之日起按月利率2%的标准向两被告追偿。被告孙桂兰自愿以403室作抵押提供反担保。同日，原告与两被告签订《担保协议书》1份，约定因两被告向朱立勋借款，申请原告为其提供担保，原告同意作为保证人，并承担出借人与两被告签订的《借款保证合同》项下的保证义务，被告以403室房屋设定抵押，向原告提供反担保。同日，被告孙桂兰与原告签订《最高额抵押反担保合同》1份，约定为确保原告与两被告在一定期限内签订的《担保协议书》的履行，被告孙桂兰自愿以403室房屋作抵押，向原告提供反担保。最高额反担保有效期自2018年2月7日起至2021年2月6日止，抵押反担保限额为319万元。抵押反担保的范围为：一、原告为两被告代偿的全部资金；二、两被告应支付给原告的违约金、赔偿金及原告为实现债权而支付的全部费用；三、被告支付原告的代偿资金占用费。2018年2月13日，原告与被告孙桂兰办理了抵押登记手续。2018年2月27日，朱立勋将120万元转入被告孙桂兰的账户。两被告借款后，实际每月支付利息11880元，共支付利息118800元，按合同约定利率计算，被告实际已支付11个月的利息，即利息已支付至2019年1月26日止。2019年1月27日起两被告逾期付息，两被告除应支付利息外，按合同约定还应支付合同约定利率2倍的违约金，但根据有关司法解释的规定，利息与违约金的总额不应超过年利率24%。故被告应付2019年1月27日至2019年6月18日的利息及违约金共计112832.88元。至2019年6月18日，两被告尚欠借款本息等共计1312832.88元。 2019年6月18日，原告代偿借款本息等共计1349010.41元。 另查明：原告因本案与浙江虎良律师事务所签订《委托合同》1份，约定原告需支付律师费68177元。 本院认为：被告向朱立勋借款及原告为被告代偿借款本息的事实清楚。原告为两被告代偿借款本息后，有权向两被告追偿并有权就抵押物处置后所得款项享有优先受偿权。但原告请求被告支付代偿款的金额应以本院认定的两被告至2019年6月18日尚欠的金额（即1312832.88元）为准。原告要求两被告支付代偿后的资金占用费，符合合同约定，但因资金占用费实际系原告代偿款项后产生的损失，双方约定按月利率2%计算资金占用费，实际参照了民间借贷的利率标准，但本案为追偿权纠纷而非民间借贷纠纷，故该计算标准过高。本院酌定自2019年6月19日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告要求被告支付律师费符合合同约定，但数额偏高，本院酌定律师费为55000元。被告辩称拖欠利息是原告造成的，其观点并不能成立。按合同约定支付利息、归还本金，是借款人的义务，两被告未按合同约定支付利息、归还本金，责任在于被告，而不是在于原告。被告明知逾期付息、还款需要承担违约责任，仍不按期支付利息、归还借款，其责任理应由两被告自行承担。综上，对原告诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告徐晖、孙桂兰于本判决生效之日起十日内支付原告海宁皮革城融资担保有限公司代偿款1312832.88元及代偿资金占用费（以1312832.88元为基数，自2019年6月19日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）及律师代理费55000元； 二、原告海宁皮革城融资担保有限公司有权就抵押物［坐落于上海市杨浦区内江××村××号××室，房房地产权证号：沪房地杨字（2016）第0312**处置后所得价款在上述债权范围内以最高额319万元为限优先受偿； 三、驳回原告海宁皮革城融资担保有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21140元，减半收取10570元，保全费5000元，合计15570元，原告负担1718元，两被告负担13852元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  孔雪莲 二〇二〇年十一月三十日 书记员  周娉婷 附页： 一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。