广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初4938号 原告：刘俊，男，1965年7月7日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 委托诉讼代理人：韦文娟，广西志稠律师事务所律师。 被告：曾良，男，1986年10月6日出生，汉族，户籍所在地：广西柳州市柳**。 第三人：曾奇，男，1980年10月29日出生，汉族，户籍所在地：广西柳州市柳**。 原告刘俊与被告曾良、第三人曾奇民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月21日公开开庭进行了审理。原告刘俊及其委托诉讼代理人韦文娟、第三人曾奇到庭参加了诉讼，被告曾良经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告刘俊向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款154254元及利息，利息从2017年10月1日开始，按银行同期同类贷款利率计付至本案起诉之日，共计33个月，暂计25452元；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告刘俊表示本案系无因管理纠纷，并将第一项诉讼请求变更为：判令被告偿还原告欠款154254元及其利息，利息按年利率6%的标准，从2017年10月1日开始计算至本案起诉之日止，共33个月，暂计25452元，本金、利息共计179705元。事实与理由：被告曾良与第三人曾奇是兄弟关系。2014年2月13日，第三人曾奇向原告借款130000元，被告曾良以其名下所有座落于柳州市 -2- 2房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。借款后因第三人曾奇无力还款，2017年10月，经双方协商同意将本案所抵押房屋出售，所得钱款用于清偿原告的借款，双方为此办理公证手续，委托案外人韦素玲代为出售该房屋。找到买主后，本案所抵押房屋最终以市场价280000元出售，办理过户的过程中，原告发现上述房屋尚欠银行抵押贷款19万余未归还，事前被告未告知原告该情况，2017年10月，原告为被告偿还了该银行按揭贷款189854.68元及支付了相关费用2575元。因第三人曾奇尚欠原告三年零八个月的利息未支付，所产生利息为114400元，故本金加利息曾奇需向原告支付共计244400元。卖房所获款项280000元中，用于清偿第三人所欠原告借款本息后尚有35600元，而原告为被告代为垫付的银行贷款及相关费用为192429.68元，因此扣除尚剩余的房款后，被告还应当返还原告156829.68元。原告认为其并没有约定也没有法定义务为曾良支付房屋解押款，而是原告为了防止曾良因涉案房屋设有抵押权而无法出售，导致曾良出现需向购房者支付违约金的情形，所以原告才代曾良向银行支付了涉案房屋的解押贷款，故应当由曾良返还原告因此支付的相应代付款及其利息。综上，为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，诚望判如所请。 被告曾良未到庭，也未提交书面答辩意见以及证据。 第三人曾奇辩称，被告曾良并未借原告刘俊的钱款，双方也不存在债权债务关系，房屋是第三人抵押给中介公司，然后委托中介公司出售房屋，所获得的钱款已经给付中介公司，原告只是中介公司找来的抵押人。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告曾良经本院依法送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。原告刘俊围绕诉讼请求依法提交如下证据:收据、抵押借款协议书原件各1份、柳州市房屋资料查询结果原件1份，存量房买卖合同申请书复印件1份、柳州市存量房买卖合同查档原件1份、房屋证及附图复印件1份、公证书（含委托书）原件1份、中国建设银行客户回单原件1份、执行费收据原件1份、中国建设银行个人贷款对账单复印件1份、中国建设银行一般业务申请书复印件1份。本院认为，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；当事人对证明目的有异议的证据，本院对于其证明目的将结合案件事实查明和本院认为部分予以综合认定。 -3- 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年2月13日，原告刘俊作为抵押权人甲方、第三人曾奇分别作为抵押人、借款人的乙方、丙方，共同签订《抵押借款协议书》一份，其中载明丙方因生意需要资金周转，自愿将位于柳州市房屋抵押给甲方，借款金额为130000元，借款月利率为3%，借款期限为12个月，即从2014年2月13日至2015年2月13日止。刘俊在抵押人、甲方处签名，曾奇在抵押人、借款人、乙方、丙方处均署名为“曾良”，并按压指印。柳州市房产资料查询结果载明，案涉房屋的房屋所有权人登记为本案被告曾良，载明该房屋于2014年2月13日在柳州市不动产登记部门办理了房屋抵押登记手续，抵押权权利人为刘俊，权利价值为130000元。同日，曾奇向刘俊出具收据一份，其中载明收到刘俊现金130000元。曾奇在该收据的借款人处署名为“曾良”并按压指印。 2017年1月18日，被告曾良到柳州市公证处办理了公证委托，就上述房屋的出售事宜委托案外人韦素玲代为办理。案外人韦素玲取得委托授权后，以被告曾良的委托代理人的名义，于2017年9月6日与案外人梁丽姣签订《柳州市存量房买卖合同》，将上述房屋出售给梁丽姣，房屋成交价格为280000元，并约定曾良如果不履行合同债务的，双倍返还定金给梁丽姣。 又查明，根据柳州市房产资料查询结果显示，案涉房屋于2012年4月5日在柳州市不动产登记部门设立了房屋抵押权，抵押权的权利人为中国建设银行股份有限公司柳州分行，权利价值为172000元。根据中国建设银行个人贷款对账单显示，截至2017年10月31日止，上述房屋尚欠中国建设银行的按揭贷款数额分别为：贷款余额159830.41元，拖欠总额12641.23元。2017年11月3日，原告刘俊代被告曾良向中国建设银行转款189854.68元，转款用途备注为“房金部收回资金”。2017年11月6日，原告刘俊为曾良交纳（2016）桂0205执1506号案件执行费2575元。 在本案诉讼过程中，原告刘俊与第三人曾奇均认可2014年2月13日向原告借款130000元的借款人是曾奇，并非被告曾良，该笔借款由曾良提供登记在其名下的位于柳州市 -4- 2号房屋作为担保，并办理了抵押登记手续；均认可借款后经双方当事人协商，同意将上述抵押房屋出售，所得价款280000元用于清偿曾奇所欠刘俊的借款本金及利息，均认可曾奇所欠原告的本金130000元及利息已清偿完毕。现原告刘俊主张上述抵押房屋在办理过户登记时发现该房屋尚欠中国建设银行按揭贷款189854.68元，该银行将曾良起诉至法院，产生执行费2575元，刘俊为了让该房屋能够顺利交易而代曾良垫付了上述费用共计192429.68元，表示房屋交易完毕后获得的280000元确由原告收取，但该笔款项用于清偿第三人曾奇向原告借款的本金及利息后尚剩余35600元，从原告为解除上述房屋的银行抵押所垫付的款项中抵扣后，被告仍需向原告支付154257元，故形成本案诉讼。第三人曾奇认可涉案房屋在出售时确实仍欠中国建设银行贷款未支付完毕，但认为在双方协议同意把上述房屋出售以清偿借款前，原告已经知晓该房屋上存在的抵押情况，认为其与被告已经向原告清偿了所借钱款的全部本金及利息，认为本案原告起诉要求被告偿还钱款没有依据。被告曾良未到庭参加诉讼。 本院认为，综合本案证据及当事人陈述可知，曾奇借到了刘俊的借款本金130000元，而曾良以登记在其名下的涉案房屋为抵押对曾奇的上述债务承担保证责任的事实，亦有柳州市房产查询资料为凭。现该抵押房屋已被曾良通过公证的方式委托他人出售，刘俊、曾奇均表示曾良出售案涉房屋所获得的款项，已用于支付曾奇所欠刘俊的全部借款本金及利息，但是对于曾良在出售案涉房屋前，由刘俊为曾良支付的涉案房屋银行贷款189854.68元、案件执行费2575元是否应当由曾良归还于刘俊，当事人之间存在分歧。本院认为，没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。曾良为出售案涉房屋而委托他人与购房者签订房屋买卖合同，而该房屋上设置有银行抵押贷款，如果因此无法履行合同，进行房屋产权转移过户登记，则会导致曾良因合同违约而产生违约金损失。刘俊为了避免曾良因违约而产生的利益损失，通过为曾良垫付银行贷款、案件执行等相关费用共计192429.68元（189854.68元+2575元）的方式，对曾良的利益进行了管理，该行为不违反法律的禁止性规定，既为曾良偿还了曾良对银行欠下的房屋贷款，又避免了曾良可能遭受的其他损失，而且没有增加曾良的负担，符合无因管理的构成要件。现原告主张曾良将卖房所获得的钱款中，用于支付曾奇所欠的借款本金、利息后尚余35600元，被告曾良经本院依法 -5- 传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交任何答辩意见和证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告曾良自行承担，故被告曾良应当向刘俊支付因无因管理行为所产生的相关费用156829.68元（192429.68元-35600元）。现原告刘俊仅要求被告曾良向其支付154254元，该主张系原告对其自身权利的处分，本院予以支持。虽曾奇主张刘俊为曾良垫付的银行贷款、案件执行等相关费用是出于刘俊的个人意愿，不应由曾良归还，但从本案证据上看，并无证据显示刘俊与曾良之间达成过免除曾良返还刘俊垫付费用的约定，亦无其他证据显示曾良存在免除返还刘俊垫付费用的事由，因此曾良的主张并无依据，本院不予采信。 对于利息，原告代被告垫付了银行按揭贷款等相关费用后，被告拒不向原告返还该款项，时间长达两年多，确实对原告的财产造成了损失，原告有权要求被告按照资金占用费的标准支付该期间内的利息，但因原告代被告垫付涉案钱款的行为分别发生于2017年11月3日和2017年11月6日，故原告要求被告支付2017年10月1日至2017年11月6日期间的利息无法律和事实依据，本院不予支持。对于以154257元为计算基数，按照年利率6%，从2017年11月7日开始计算至2020年7月20日该期间内的利息，合法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十三条、第一百三十四条之规定，判决如下： 一、被告曾良向原告刘俊偿还欠款154257元及利息（利息计以154257元为计算基数，按照年利率6%，从2017年11月7日开始计算至2020年7月20日止）； 二、驳回原告刘俊的其他诉讼请求。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费3894元（原告已预交），由被告曾良负担并迳付原告刘俊。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代 -6- 表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  黄 颖 人民陪审员  胡凤平 人民陪审员  邓秋林 二〇二〇年十一月四日 书 记 员  蓝明明 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十三条【无因管理】没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。 -7- 第一百三十四条【承担民事责任的方式】承担民事责任的方式主要有： (一)停止侵害； (二)排除妨碍； (三)消除危险； (四)返还财产； (五)恢复原状； (六)修理、重作、更换； (七)赔偿损失； (八)支付违约金； (九)消除影响、恢复名誉； (十)赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007