甘肃省瓜州县人民法院民事判决书（2019）甘0922民初2101号原告：张某1，住甘肃省瓜州。委托诉讼代理人：赵某，甘肃汉池律师事务所律师，执业证号16209201711971134。被告：宋某1，女，汉族，现住甘肃省瓜州。委托诉讼代理人：胡某，甘肃宪辉律师事务所律师，执业证号16209201010544609。被告：宋某2，甘肃省瓜州县西湖镇中沟村**居民，现住甘肃省瓜州县渊泉镇元通庭院**楼****。第三人：张某2，男，现住甘，现住甘肃省瓜州iv>原告张某1与被告宋某1、宋某2、第三人张某2案外人执行异议之诉纠纷一案,本院于2019年12月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某1的委托诉讼代理人赵某和被告宋某1及其委托诉讼代理人胡某和被告宋某2、第三人张某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：请求法院停止对原告所有的××县西户住宅的强制执行，并解除查封、扣押。事实和理由：被告宋某1、张璟瑄依据酒泉市中级人民法院作出的（2017）甘09民终1026号民事判决书向法院申请强制执行，即由第三人张某2支付申请执行人宋某1、张璟瑄征地补偿款、房屋补偿款等合计178743.95元。在执行过程中，法院作出了（2018）甘0922执126号之一执行裁定书，查封、扣押了瓜州县渊泉镇康宁小区一号楼三单元一楼西户住宅一套。该执行标的属于原告，并不属于第三人张某2。该执行标的系原告及第三人的母亲聂秀兰生前位于××县房屋拆迁置换所得。早在拆迁之前，原告的母亲聂秀兰通过遗嘱方式，将西湖乡中沟村三组38号房屋指定由原告继承。在分配过程中，将其中属于第三人张某2在38号院内修建的简易房屋及本属于张某2的部分已分配给张某2。瓜州县渊泉镇康宁小区一号楼三单元一楼西户住宅一套是属于原告应得的部分，与第三人张某2无关。另外，酒泉市中级人民法院作出的（2017）甘09民终1026号判决中明确驳回了宋某1要求分割西湖乡中沟村三组38号房屋所占宅基地的补偿款。因此，张某2不再享有该房屋置换所得的房屋所有权。现法院以裁定方式认定原告母亲聂秀兰的遗嘱为无效，将该房屋认定为系张某2所有，并依法作出执行裁定，予以查封扣押置换房屋，严重违背当事人意思自治原则。该执行行为侵犯了原告的合法权益，现原告依据相关法律规定诉至贵院，请求依法停止对原告所有的××县西户住宅的执行，以维护原告的合法权益。被告宋某1辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，依法应予以驳回。本案涉及的××乡房屋拆迁安置所得，38号房屋系第三人张某2的父亲向村委会申请取得的农村宅基地，然后在宅基地上修建的房屋，所以38号房屋定性为家庭共同共有。《物权法》第97条规定，共同共有的房屋在处分的时候适用一致同意的原则。本案中，原告的母亲作为家庭成员，是该房屋的共有人之一，原告母亲没有经过其他共有人的同意便将该房屋指定由原告一人继承，该行为无效。原告主张依据遗嘱继承该房屋，从而推断出拆迁补偿所得的安置房归其所有没有事实和法律依据，该房屋拆迁补偿包含了安置家庭成员的费用和以土地使用权置换的费用、安置房屋共有人的费用以及地上建筑物价值的补偿。因此，原告的母亲遗嘱让原告继承该房屋，并不能就等于房屋的安置补偿的所有权也归原告所有，原告没有取得该套安置补偿房屋的所有权；本案诉争的××区西户的房屋，虽然没有办理不动产产权证书，但是已经由开发商酒泉银达房地产开发有限公司瓜州分公司备案登记在第三人张某2名下，所以瓜州县人民法院依法执行该套房屋并无不当，并没有损害原告的合法权益。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告宋某2辩称，被告宋某2答辩意见和被告宋某1的答辩意见一致。第三人张某2述称，38号拆迁房屋由第三人母亲遗嘱给张某1继承了。第三人对涉案房屋没有享有的资格和权利，张某1应给第三人的款项都已经给清了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的（2019）甘0922执异23号执行裁定书复印件一份、西湖乡中沟村补偿安置协议书一份、酒泉市中级人民法院（2017）甘09民终1026号民事判决书一份和被告提供的（2015）瓜民一初字第119号民事判决书一份、酒泉市中级人民法院（2017）甘09民终1026号民事判决书一份、房屋征收价格评估分户表复印件一份、房屋拆迁补偿安置协议复印件一份、私产房产权调换面积和剩余面积补偿的计算步骤方法及结果确认书复印件一份、中沟村三组拆迁安置交房清单复印件一份，双方当事人和第三人对真实性不持异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实本院认定如下：1.原告提供的聂秀兰遗嘱一份，拟证实中沟村三组38号房屋由原告继承。被告对真实性有异议，被告认为，中沟村三组38号房屋系原告的父母以及第三人张某2和被告宋某1共同共有，聂秀兰以遗嘱处分共有财产不符合法律规定，该遗嘱无效。本院认为，被告对遗嘱的真实性持有异议，本院不予确认；2.原告提供的收款收条一份，拟证实原告支付张某2房屋补偿款29500元。被告对收款收条真实性持有异议。本院认为，因被告对该证据真实性持有异议，原告和第三人张某2系姐弟，与被告有利害关系，该收条无支付凭证印证，故不能证实原告给第三人支付房屋款的事实。对该证据，本院不予确认。第三人张某2未提交证据。根据审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张某1与第三人张某2是姐弟关系，被告宋某1是第三人张某2的前妻，被告宋某2系被告宋某1和第三人张某2之子。2017年5月26日，本院作出（2015）瓜民一初字第119号民事判决书，判决书确定由张某2支付宋某1征地补偿款79739.95元，由张某1支付宋某1房屋补偿款25551元。宣判后，张某1、张某2、宋某1不服提起上诉。2017年12月14日，酒泉市中级人民法院作出（2017）甘09民终1026号民事判决书，确定由张某2支付宋某1征地补偿款及房屋补偿款178743.95元。二审判决后，宋某1申请执行。在执行过程中，张某2未履行判决书所确定的义务。2019年6月4日，本院作出（2018）甘0922执126号之一执行裁定书，查封、扣押登记在张某2名下的在××县西户住宅楼一套。2019年11月12日，张某1提出异议申请，要求撤销（2018）甘0922执126号之一执行裁定书，解除对涉案房屋的查封。2019年11月18日，本院作出（2019）甘0922执异23号执行裁定书，以涉案房屋系中沟村三组38号房屋拆迁置换所得，未办理不动产权证书，由开发商酒泉市银达房地产开发有限责任公司瓜州分公司备案登记在第三人张某2名下为由驳回了张某1的异议申请。2019年12月2日，原告张某1提起诉讼，要求停止对原告所有的××县西户住宅的强制执行，并解除查封、扣押。另查明，2014年7月21日，原告张某1和第三人张某2与中沟村村委会签订了房屋拆迁补偿安置协议书，置换瓜州县渊泉镇康宁小区1号楼3单元1楼西户住宅一套，置换后房屋剩余面积差价为119986元。“中沟村三组搬迁安置交房清单”记载的××县西户住宅的户主姓名为第三人张某2。本院查封扣押时，该房屋未办理不动产权证书，由开发商酒泉市银达房地产开发有限责任公司瓜州分公司备案登记在第三人张某2名下。本院认为，中沟村三组38号房屋的拆迁补偿安置协议是原告和第三人与中沟村村委会签订，涉案瓜州县渊泉镇康宁小区1号楼3单元1楼西户住宅房屋是第三人张某2拆迁安置所得。“中沟村三组搬迁安置交房清单”载明的涉案房屋户主为第三人张某2，且本院查封扣押时该房屋尚未办理不动产权证书，由开发商酒泉市银达房地产开发有限责任公司瓜州分公司备案登记在第三人张某2名下，并由第三人居住使用，故应当认定涉案楼房系第三人张某2所有。原告要求停止对原告所有的××县西户住宅的强制执行，并解除查封、扣押的诉讼请求，证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告张某1的诉讼请求。本案受理费4040元（已预交），由原告张某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省、酒泉市中级人民法院。审判长 程万兵审判员 王金龙审判员 俞 静二〇二〇年十一月十日书记员 吴秀娟