重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0237民初2974号原告：邓传贵，男，1963年5月25日出生，汉族，户籍地重庆市巫山县。被告：汪曾然，男，1984年11月20日出生，汉族，无固定职业，住重庆市巫山县。被告：杨乾珍，女，1955年12月26日出生，汉族，退休教师，住重庆市巫山县。被告：陈文林，男，1974年4月19日出生，汉族，户籍地重庆市巫山县。原告邓传贵与被告汪曾然、杨乾珍、陈文林相邻用水、排水纠纷一案，本院于2020年8月24日立案受理后，适用简易程序并于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告邓传贵、被告杨乾珍、陈文林到庭参加诉讼，被告汪曾然经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邓传贵向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨乾珍赔偿原告巫山县房屋客厅和厨房的装潢损失共50000元；2.判令被告杨乾珍立即维修住房中的厨房下水管道；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由:原告是重庆市巫山县XX街道XX室的住户，2018年原告的儿子结婚，原告对该房屋进行了装潢。2020年7月26日，由于连续降雨，原告发现自己住房的客厅和厨房天花板出现大面积漏雨，原告找楼上6-4室的住户，但6-4室的住户长期不在家。原告找居委会出面协调，居委会的何主任通知6-4、7-4、8-4的住户将钥匙送到居委会，居委会又请专业的水电工入户查看。经检查，是由于8-4的住户在天平上搭建了简易房，并将简易房上的落水接入厨房下水道，下大雨的时候大量雨水就冲入厨房下水道，再加上7-4室厨房的下水主管道破裂，雨水就从7-4流入6-4家中，再从6-4流入原告家中，导致原告家中装潢受损。居委会调解要求我们四户出钱维修主管道，但是7-4不仅不同意出钱，还不允许在他家维修主管道，我们三户承诺不需要7-4的住户出钱，且维修管道后一定给他恢复原状，7-4的住户仍坚决不配合。鉴于7-4的住户不讲道理，居委会建议原告起诉解决。综上，由于8-4的住户将本应流入落水管的雨水接入厨房下水道，导致排水量增加，该户存在重大过错。而7-4的住户不配合维修，导致原告的损失进一步扩大，也应承担赔偿责任。6-4的住户早就发现7-4住户的下水管道漏水，却没有采取维修措施，也存在一定过错。由此可见，原告的损失与三被告都有联系。原告为维护自己的合法权利提起诉讼，请求判决支持原告的诉讼请求。被告汪曾然未到庭参加诉讼，未有答辩意见，在举证期限内亦未向本院提交证据，视为放弃相应的诉讼权利。被告杨乾珍辩称，14号楼7-4的房屋是我2003年分得的统建房，同年我进行了装修，2007年底还是2008年初的时候该房屋水管爆裂，我整修的时候就改成了明管道。我下水道的水全部都是安装明管道接入厕所的，主管道的下水道我一直没有用。因为八楼的天平搭建板房，下大雨就漏水，将我的厨房也损坏了。我给五楼、六楼和八楼的住户都说过房屋漏水，也去找过居委会，居委会的干部到我家中去看过但一直没有得到解决。居委会姓段的给我打电话说让我的下水管道改道，拿钥匙看了又说要从我家厨房打洞换管，还说请专业师傅看了，我不同意。管子用几年就会坏，又要换，根本没有解决问题，要一次性解决才行。原告的三个诉求我都不认可，原告家中的漏水不是我造成的，要我去给原告修复是不可能的，我也不会赔偿。为了回来应诉我支付接近一千元的车费，应该由原告承担。被告陈文林辩称，我是巫山县XXX14号楼8-4室的住户，我天平上的水没有从主管道中过，我也没有将漏水管接入主管道。我厨房的水是从主管道流走的，但我们家人一年都没多少天在家住，主管道都没怎么用过，更不可能存在漏水，居委会去看了也说不是我家里漏水造成的。不管八楼漏不漏水，我都可以出点钱将原告的房屋或者漏水管处修好。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告邓传贵系巫山县高唐街道XXX14幢504室（以下简称5-4）住户，被告汪曾然系巫山县高唐街道XXX14幢604室（以下简称6-4）住户，被告杨乾珍系巫山县高唐街道XXX14幢704室（以下简称7-4）住户，被告陈文林系巫山县高唐街道XXX14幢804室（以下简称8-4）住户。8-4与7-4上下相邻，7-4与6-4上下相邻，6-4与5-4上下相邻。2018年，原告对5-4室房屋进行装修。2020年7月26日，原告的5-4室房屋客厅和厨房天花板出现漏水。2020年8月19日，原告到住所地居委会即巫山县高唐街道朝云社区居民委员会（以下简称朝云居委会）反映因厨房漏水，损失重大，对其家庭生活造成严重影响。朝云居委会工作人员段某和葛某到场查看，并通知维修人员现场检查，因6-4、7-4、8-4住户没有在家，朝云居委会工作人员电话通知他们派人送钥匙到场。经逐层逐户检查，发现漏水点在7-4室的厨房，需要将该户厨房墙壁敲破才能准确的发现漏水点并进行维修。因7-4住户杨乾珍不在巫山，朝云居委会工作人员电话与其联系说明情况，并保证管道维修好后将敲破的地方恢复原样，被告杨乾珍不同意，经朝云居委会干部反复沟通仍不同意。2020年10月12日，朝云居委会就前述漏水原因和处理经过出具了情况说明。另查明，前述7-4室厨房漏水处至今未整修。本院认为，原、被告之间存在不动产相邻关系，本案系相邻用水、排水引起的纠纷；对自然流水的排放，应当尊重自然流向，更要符合现代生活理念。《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。就本案而言，原告邓传贵的房屋部分天花板出现漏水，经朝云居委会工作人员和维修人员逐层逐户检查，确定漏水点在7-4室厨房，需要将7-4室的厨房墙壁敲破才能准确发现漏水点并进行维修。被告杨乾珍作为7-4室权利人，应当为相邻权利人提供必要的便利，且在不改变其生活和居住的情形下，被告杨乾珍也是有条件整修漏水管道的，但被告杨乾珍经社区干部协调和庭审劝解，均不配合整修漏水管道，应承担相应民事责任。考虑到由原告邓传贵敲破7-4室厨房墙壁可能导致新的纠纷，故从方便生活、团结互助的原则出发，7-4室的漏水管道由权利人被告杨乾珍自行整修为宜；同理，5-4室房屋受损的天花板由原告邓传贵自行修复为宜。被告杨乾珍因整修排水管道漏水处产生的费用，原告邓传贵因修复受损天花板产生的费用，由权利人凭相应证据另行主张。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款明确规定，当事人对自己的主张，应当提供证据证明。原告邓传贵要求被告杨乾珍赔偿其客厅和厨房的装潢损失共计50000元，但未提供充分证据证明装潢损失为50000元，应承担举证不能的法律后果。因此，原告邓传贵要求被告杨乾珍维修其所有的、位于重庆市巫山县高唐街道二坪子****的厨房排水管道漏水处的主张，符合法律规定，本院予以支持；原告邓传贵的其他诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第三十六条、第八十四条、第八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杨乾珍于本判决生效后三十日内，将其所有、位于、位于重庆市巫山县高唐街道****的厨房排水管道漏水处维修完毕div>二、驳回原告邓传贵的其他诉讼请求。本案案件受理费1050元，减半交纳525元，由原告邓传贵负担500元，被告杨乾珍负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行的最后一日起计算。审判员  周琳二〇二〇年十一月十日书记员  兰洋