河南省高级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2020）豫行赔终700号上诉人（一审原告）：张俊永，男，汉族，1984年8月4日出生，住河南省杞县。被上诉人（一审被告）：郑州市中原区人民政府，住所地河南省郑州市桐柏路**。法定代表人：李晓雷，该区区长。一审第三人：河南大庄园置业有限公司，住，住所地河南省郑州市中原区郑上路南百斯特日化厂/div>法定代表人：刘泽楠，该公司总经理。上诉人张俊永因诉被上诉人郑州市中原区人民政府（以下简称中原区政府）行政赔偿一案，不服河南省郑州市中级人民法院（以下简称一审法院）（2020）豫01行赔初86号行政赔偿判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理，现已审理终结。张俊永一审诉讼请求：1．中原区政府将张俊永房屋恢复原状或赔偿因违法强拆造成的房屋损失2514959.12元，或者赔偿拆迁安置房，面积要求达到同地段原产权面积基数的1倍；2．判决赔偿强拆行为导致的以下损失：搬迁补偿费4611.6元、临时安置费201196.73元、房屋出租经营损失372386.7元、律师代理费30000元、精神损失费10000元，以上损失共计618195.03元。另当庭确认其律师代理费不再主张。一审法院审理查明：2010年7月31日，张俊永（乙方）与第三人大庄园公司（甲方）签订《中原汽配大世界商铺经营权转让协议书》，约定：甲方将自己拥有的中原汽配大世界市场内商铺经营权转让给乙方；乙方已定的商铺位于汽配区7排18号，其协议约定面积为115.29平方米，单价为3133.1元/m2，协议约定投资总款计人民币361215元整；商铺建成且乙方付清所有投资款后，乙方在此协议约定期限内对商铺享有使用权，乙方自主经营、自负盈亏、照章纳税，独立承担民事责任；乙方的营业商铺是整个市场的组成部分，物业由甲方统一管理；本协议签订之日起至2045年6月30日止；甲方向乙方交付商铺的期限是2012年7月31日等等内容。张俊永涉案商铺所在的中原汽配大世界占用的土地是中原区西岗村集体土地，该地块没有取得用地审批、建设工程规划许可、建设工程施工许可等合法手续，位于郑州市中心城区范围内。中原区政府将郑州中原汽配大世界项目列入郑州市中原区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。张俊永涉案商铺为中原汽配大世界二期商铺，结构为钢架、彩钢板和玻璃，不同于中原汽配大世界一期商铺的砖混结构。2013年11月13日“中原区西岗村（一、二组）、大厨房（汽配大世界）拆迁（安置）工作指挥部”签章发布《中原区西岗村（一、二组）、大厨房（汽配大世界）拆迁补偿安置办法》，拆迁范围为：西岗村第一、二村民组集体土地上、大厨房（汽配大世界）拆迁范围内所有村（居）民住宅、集体办公用房、经济实体用房、公共设施用房及其它附着物。2014年1月6日“中原区西岗村（一、二组）、大厨房（汽配大世界）拆迁（安置）工作指挥部”签章发布《中原汽配大世界一期商铺拆迁安置补偿方案》，其中规定“拆迁安置办法。中原汽配大世界一期商铺按原有实际购买的建筑面积1：1进行安置，不再补缴颁证费用；选择货币补偿的按每平方米3000元给予一次性补偿，不再发放过渡费。”中原汽配大世界一期商铺经营权受让人按照该方案签订了《拆迁补偿安置协议书》。2018年6月“中原区西岗村（一、二组）、大厨房（汽配大世界）拆迁（安置）工作指挥部”分别向第三人大庄园公司和中原汽配大世界管委会发布通知：根据郑州市统一规划，中原汽配大世界位于计划建设郑州市中央文化区北部片区内，为配合市政府统一安排，经中原区政府常务会研究，决定2018年6月5日启动郑州中原汽配大世界拆除。对购买经营权的商户，6月11日至20日携带原始协议及原始票据等相关资料，到公司审核，签订协议，在空房验收后兑付。张俊永在规定期限内未与中原区西岗村（一、二组）、大厨房（汽配大世界）拆迁（安置）工作指挥部签订相关协议。2018年6月张俊永涉案商铺被拆除，张俊永不服诉至郑州铁路运输中级法院，该院于2019年2月26日作出（2019）豫71行初15号行政判决，确认中原区政府对张俊永位于中原汽配大世界汽配区7排18号商铺的拆除行为违法。该判决中还认定“张俊永与河南大庄园置业有限公司签订的《商铺经营权转让协议书》中约定，河南大庄园置业有限公司将涉案商铺经营权转让给张俊永。张俊永在协议约定的期限内享有涉案商铺的经营权和使用权等权益。”中原区政府上诉后，本院于2019年5月29日作出（2019）豫行终1294号行政判决，驳回上诉，维持一审判决。此后，张俊永向中原区政府提交《国家赔偿申请书》，请求中原区政府将张俊永房屋恢复原状或赔偿因违法强拆造成的房屋损失，或者赔偿张俊永原拆迁安置房，面积要求达到同地段原产权面积基数的1倍；因强拆行为导致的搬迁补偿费、临时安置费、房屋出租经营损失、律师代理费、精神损失费等共计588195.03元。中原区政府于2020年1月15日作出《不予行政赔偿决定通知书》，告知张俊永不予赔偿。张俊永不服，于2020年4月14日将本案争议诉至该院。一审法院认为：本案争议焦点张俊永所提行政赔偿请求应否获得支持。张俊永第一项诉讼请求要求判令中原区政府将其房屋恢复原状或者赔偿原拆迁安置房，面积要求达到同地段原产权面积基数的1倍，是基于张俊永系涉案商铺的所有权人，涉案商铺被违法拆除后所有的赔偿利益均属于张俊永而提出的主张。然而，张俊永与第三人大庄园公司签订的系《中原汽配大世界商铺经营权转让协议书》，协议名称中明确写明是商铺经营权转让而非所有权转让；协议内容中也明确写明甲方（第三人大庄园公司）将自己拥有的中原汽配大世界市场内商铺经营权转让给乙方，乙方在此协议约定期限内对商铺享有使用权。生效的确认拆除涉案商铺行为违法的行政判决中也已认定河南大庄园置业有限公司将涉案商铺经营权转让给张俊永，张俊永在协议约定的期限内享有涉案商铺的经营权和使用权等权益。且中原区政府提交的大庄园公司与其他中原汽配大世界二期商铺经营权受让人之间商铺经营权转让协议纠纷的生效民事判决也已认定中原汽配大世界二期商铺的商铺经营权转让协议约定购买的是商铺经营权，而非所有权。因此综合上述因素，该院对于张俊永基于其系涉案商铺的所有权人而主张的涉案商铺被拆除、灭失而产生的房屋损失不予支持，但是考虑到郑州中原汽配大世界项目是列入郑州市中原区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要的项目，拆除中原汽配大世界二期商铺是为了鼓励受让商铺经营权的商户们搬迁，中原区政府实际执行的补偿政策和标准是根据《商铺经营权转让协议书》的转让价格，按照1：1的标准进行货币补偿，且中原区政府出具的情况说明中也明确同意按照该标准赔偿张俊永，因此，按照行政赔偿标准不低于行政补偿标准的原则，保持拆迁补偿赔偿的大体公平，参照适用该标准赔偿足以弥补张俊永对商铺经营权丧失的损失。张俊永主张按照同等区位完全合法的商铺的市场价格来赔偿其房屋损失，但张俊永涉案商铺系在集体土地上所建，无合法手续，且张俊永仅享有约定期限内的经营权，与前者存在实质上的不同，故其主张显然缺乏事实根据和法律依据，该院不予支持。张俊永涉案商铺本身就属没有合法手续的集体土地上的钢构房，中原区政府按照郑州市统一规划拆除，张俊永要求恢复原状客观上不具有可行性，该院不予支持。关于张俊永主张的搬迁补偿费、临时安置费，因张俊永不是所有权人，不存在安置问题，也就不存在临时安置费及搬迁补偿费问题，且在其他二期商铺的商户均无搬迁补助费、临时安置费补偿的情况下，张俊永请求赔偿搬迁补偿费、临时安置费缺乏事实根据和法律依据，该院不予支持。关于张俊永主张的房屋出租经营损失。首先，房屋出租经营损失属于预期利益，具有不确定性，不属于直接损失，不属于国家赔偿的范围。因此，张俊永该项主张该院不予支持。关于张俊永主张的律师代理费和精神损失费，依法不属于国家赔偿法规定的直接损失的范畴，不应予以赔偿。综上，该院综合酌定按照《中原汽配大世界商铺经营权转让协议书》约定的涉案商铺经营权转让价格361215元赔偿张俊永因中原区政府拆除致其丧失涉案商铺经营权和使用权造成的各项损失。张俊永其他过高赔偿请求，缺乏事实根据、法律依据，也缺乏政策依据，该院不予支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十六条、第六十九条之规定，判决：一、中原区政府于判决生效之日起三十日内赔偿因拆除张俊永享有经营权的涉案商铺而造成的经营权丧失的损失361215元；二、驳回张俊永其他诉讼请求。张俊永上诉称：上诉人是涉案商铺的所有人，或者是商铺的经营权和使用权人，有权要求合理赔偿；被上诉人的拆迁行为已被确认违法，被上诉人就应对其作出合理的经济补偿；建设项目未得到审批，没有规划许可证，中原区政府当时就应该制止，不应让上诉人承担；商铺经营权转让协议是其和大庄园置业有限公司签订，现该公司已经联系不上或者倒闭，上诉人还对涉案商铺享有经营权和使用权，中原区政府的违法拆除行为剥夺了其经营权和使用权；强拆导致的其他财产损失也应当赔偿。故一审判决认定事实、适用法律错误，请求撤销一审判决，发回重审或者改判支持其一审诉讼请求。中原区政府未提交答辩意见。一审第三人大庄园公司未提交答辩意见。本院二审查明事实情况与一审查明事实一致。本院认为：根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条、第四条规定，中原区政府对涉案房屋的强拆行为已被生效判决确认违法，该行为导致被拆迁人合法财产权益损害的，应依照该法的规定给予相应赔偿。中原区政府不予赔偿明显不当，相关《不予行政赔偿决定通知书》不发生法律效力。关于本案的赔偿方式，因涉案房屋被强拆且所在区域已另行规划建设，不具有恢复重建的条件；根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十二条、第三十六条的规定，在无法返还原物、恢复原状的情况下以货币赔偿为主要赔偿方式。本案中，上诉人在购买涉案房屋相关权益时与第三人大庄园公司签订的是《商铺经营权转让协议》，并明确约定了经营权的转让期限。涉案房屋在建设时不具备合法的审批手续，上诉人签订协议后至今也未取得房屋产权登记，故不能认定上诉人对涉案房屋享有所有权。上诉人主张丧失商铺经营权、使用权的损失，因涉案商铺建设未取得建设规划许可，一审法院判决中原区政府按照上诉人购买经营权价格对其房屋权益予以赔偿，基本弥补上诉人实际损失，处理并无明显不当，本院予以维持。上诉人要求更高的赔偿数额，本院不予支持。上诉人如果认为该赔偿款不足以弥补其合法权益损失，其与第三人大庄园公司关于回购事宜又另有约定的，可按照约定另行主张。综上，张俊永的上诉请求不能成立，本院予以驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理结果亦无不当，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本判决为终审判决。审判长  卜发忠审判员  张书强审判员  黄志远二〇二〇年十一月二十七日法官助理王沙沙书记员郭凛