江苏省启东市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0681民初6759号原告：江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行，住所地启东市汇龙镇长江中路**。负责人：陈冬梅，该行行长。委托诉讼代理人：朱卫昌，该公司员工。被告：邢天艺，女，1994年11月27日生，汉族，住启东市汇龙镇人民中路**楼**，现住上海市浦东新区。原告江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行与被告邢天艺金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行的委托诉讼代理人朱卫昌到庭参加了诉讼，被告邢天艺经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还贷款本金1600000元，支付截至2020年8月12日的利息17498.57元，并支付自2020年8月13日起至实际还款日止以本金1600000元为基数、按年利率11.355%计算逾期利息及复利；2.原告对被告为上述借款提供的抵押物扬州高邮市蝶园路69号上海商城5-18、19号房产在贷款本息及原告实现债权费用等最高债务限额2240000元范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年9月5日，原、被告签订最高额个人担保借款合同及补充协议各一份，约定自2016年9月5日起至2019年9月4日止，原告向被告发放最高额不超过1600000元的贷款，被告提供抵押物担保，在此期限和最高贷款限额内，不再逐笔办理抵押担保手续。被告为以上借款提供位于高邮市产作抵押担保，并办理抵押登记手续，最高担保限额为2240000元。据此，原告于2018年8月14日向被告发放贷款1600000元，借款期限至2019年8月13日，后因被告无法归还本金，双方于2019年8月9日签订借款展期协议，新的借款期限自2019年8月13日至2020年8月12日，并约定期限内按年利率7.57%计息，逾期则借款利率加收50%(即年利率11.355%)计算逾期利息。借款到期后，被告未能按约归还本息，截止2020年8月12日，被告结欠原告借款本金1600000元，利息17498.57元。案涉合同合法，被告未按约偿还到期债务，应按合同约定承担相应的民事责任，故原告提出上述诉请。被告邢天艺未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年9月5日，被告（作为借款人、担保人）与原告（作为贷款人）签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定：借款人向贷款人申请借款，贷款人根据借款人的用款申请和贷款人的可能，分次向借款人发放借款。担保人自愿为借款人自2016年9月5日起至2019年9月4日止，在最高债务限额不超过2240000元提供担保。在本合同约定的期限和最高限额内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续，担保人均应承担担保责任。在上述期间内，借款人可以在最高本金余额2240000元的额度内循环使用，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、还款方式、借款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。担保人同意以下列财产高邮市蝶园路69号上海商城5一18、19号作为本合同项下借款抵押物。担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等贷款人实现债权的费用。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。同日，原、被告签订《补充协议》一份,约定对上述合同中的借款额度2240000元变更为1600000元，其余合同条款不变。同日，被告将其名下位于高邮市产〔不动产权证号：江苏（2016）高邮市不动产权第0000728号〕）在高邮市国土资源局办理抵押登记手续，原告是权利人，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为2240000元，债权确定期间为2016年9月5日至2019年9月4日。2018年8月14日，原告于分两笔向被告发放贷款600000元、1000000元，合计贷款金额1600000元，到期日期为2019年8月13日，年利率7%。2019年8月9日，鉴于被告不能按期足额偿还上述借款合同项下的借款，原、被告双方签订《借款展期协议》，约定：展期金额为1600000元，展期后的到期日为2020年8月12日，展期期间借款利率执行年利率7.57%计息，直至借款到期日；原借款有抵押担保的，抵押合同继续有效，无需重新办理登记手续，抵押担保责任产生的时间顺延至展期贷款到期日，责任期限的长短不变；本协议是对上述《最高额个人担保借款合同》部分条款的调整和补充，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，被告向原告出具了《文书送达地址确认书》，确认送达地址为上海市浦东新区浦建路1578弄22号101室，并确认该地址作为法院相关法律文书的有效送达地址。展期到期后，被告未能按约归还本息，截止2020年8月12日，被告结欠原告借款本金1600000元，利息17498.57元。后被告未还款。上述事实，由原告提供的最高额个人担保借款合同、补充协议、房地产抵押物清单、不动产登记证明、借款借据、借款展期协议、文书送达地址确认书、贷款结息凭证及到庭当事人在庭审中的陈述等证据予以证实。本院认为，原、被告订立的《最高额个人担保借款合同》、《补充协议》、《借款展期协议》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应按约定履行合同义务。原告已按约向被告提供借款，履行了合同义务。被告未按约归还借款，构成违约，应承担相应的民事责任。原告要求被告归还尚欠借款本金1600000元及截至2020年8月12日的利息17498.57元有相应的证据予以证实，本院予以支持。原告要求被告给付逾期利息及复利的主张，符合合同的约定，本院予以支持。因被告将案涉房产为案涉债务办理了最高额抵押登记手续，故原告主张对抵押物在最高债权限额内享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其对自身诉讼权利的处分，不碍本院在查清事实的基础上依法判决。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，判决如下：《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条第（二）项、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邢天艺于本判决生效之日起十五日内归还原告江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行借款本金1600000元、利息17498.57元（截至2020年8月12日），并支付自2020年8月13日起至实际还款之日止以本金1600000元为基数、按年利率11.355%（7.57%×150%）计算逾期利息及对应付未付利息按照中国人民银行规定计算复利；二、原告江苏启东农村商业银行股份有限公司长江支行对被告邢天艺为上述债务提供的抵押物（高邮市蝶园路69号上海商城5-18、19号）在最高债权数额2240000元范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19358元，减半收取计9679元（原告已预交），由被告邢天艺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费19358元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65）。（此页无正文）审 判 员 章建忠二〇二〇年十一月六日法官助理 张 奕书 记 员 王 惠