广东省东源县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1625民初989号原告：广东东源农村商业银行股份有限公司（下称：东源农商行），住所地：东源县*********，统一社会信用代码：914********0730189。法定代表人：罗锦文，董事长。委托诉讼代理人：林木明、朱明丽，广东卓凡律师事务所律师。被告：河源市同鑫贸易有限公司（下称：同鑫公司），住所地：河源市新市区****面、华达街东面四伙记市场五层5036-1，统一社会信用代码：914************231。法定代表人：丘韬，执行董事。被告：河源市雅园四伙记农贸市*管理服务有限公司（下称：四伙记公司），住所地：河源市新市区****面、华达街东面四伙记市场一楼，统一社会信用代码：914***********947A。法定代表人：丘韬，执行董事。被告同鑫公司、四伙记公司、丘文惠共同委托诉讼代理人：马佩旋，女，汉族，1970年10月25日出生，住址：源城区中提路太平新街接待中心，身份证号码：442************020。被告：张红仪，女，汉族，1962年1月3日出生，住址：广东省河源市源城区******，身份证号码：442************042。被告：丘文惠，男，汉族，1962年10月1日出生，住址：广东省河源市源城区******，身份证号码：442************078。被告：丘韬，男，汉族，1987年7月12日出生，住址：广东省河源市源城区******，身份证号码：441************234。被告张红仪、丘韬共同委托诉讼代理人：丘文惠，男，汉族，1962年10月1日出生，住址：广东省河源市源城区******，身份证号码：442************078。上列原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱明丽、被告同鑫公司、四伙记公司、丘文惠共同委托诉讼代理人马佩旋，被告丘文惠，被告张红仪、丘韬共同委托诉讼代理人丘文惠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告河源市同鑫贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》【合同编号：东源农商行（营业）借字〔2019〕第100***********761号】。2、依法判令被告同鑫公司立即偿还借款本金人民币2800万元及利息（计算如下：暂计至2020年6月21日利息为人民币1106042.25元、罚息为人民币4666.67元，自2020年6月22日起至清偿之日止利息、罚息、复利按借款合同约定利率水平计付。）给原告；3、依法判令被告四伙记公司以其名下的位于河源市新市区****面、华达街东面（第一、二层）房产【《不动产权证》证号：粤（2016）河源市不动产权第0017475号，《不动产登记证明》证号：粤（2019）河源市不动产证明第0048739号】对被告同鑫公司拖欠上述借款本息及原告实现债权而发生的律师费等费用承担抵押担保责任，原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权；4、依法判令被告张红仪、丘文惠、丘韬对被告同鑫公司拖欠上述借款本息及原告实现债权而发生的律师费等费用承担连带清偿责任；5、依法判令被告同鑫公司、四伙记公司、张红仪、丘文惠、丘韬共同承担原告实现债权支付的律师费人民币372085.66元；6、本案的保全费、公告费及诉讼费等一切诉讼费用由上述五被告共同承担。事实和理由：2019年11月21日，被告同鑫公司与原告签订编号为东源农商行（营业）借字〔2019〕第100***********761号《流动资金借款合同》，合同约定：（1）被告向原告申请贷款人民币28000000元，借款期限为壹年，即从2019年11月21日起至2020年11月20日止；（2）借款用途为归还东源农商行（公司）借字2016第100***********509号主合同项下债务；（3）贷款利率执行固定利率，即在本合同约定的签约时间当期LPR4.15%的基础上增加385个基点，逾期贷款的罚息利率按合同确定的借款利率水平上加收40%；（4）若被告未按时还清贷款本金和利息，原告有权按本合同约定的逾期贷款罚息利率和结息方式计收罚息和复利；（5）被告违约的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，有权要求担保人承担担保责任；（6）本合同项下的争议交由东源县人民法院管辖；此外，双方还约定了其他权利义务。为担保上述债务履行，被告四伙记公司与原告签订合同编号为东源农商行（营业）抵字〔2019〕第101***********977号《抵押担保合同》，被告四伙记公司以其名下的位于河源市新市区****面、华达街东面（第一、二层）【《不动产权证》证号：粤（2016）河源市不动产权第0017475号】房产对被告同鑫公司的贷款本息及原告实现债权等费用提供抵押担保，并办理抵押登记手续，领取了不动产登记证明【《不动产登记证明》证号：粤（2019）河源市不动产证明第0048739号】，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、诉讼保全担保费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同时，张红仪、丘文惠、丘韬分别与原告签订了合同编号为东源农商行（营业）保字〔2019〕第2019-070号《保证合同》，承诺为被告同鑫公司拖欠贷款本息及原告实现债权等费用承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告于2019年11月22日发放贷款人民币2800万元给被告同鑫公司，依约履行了合同项下所约定的义务。借款期间，被告同鑫公司使用借款后，仅偿还部分借款本息给原告。截止2020年6月21日，被告同鑫公司仍拖欠原告贷款本金人民币2800万元、利息人民币1106042.25元、罚息人民币4666.67元。原告多次催收未果。鉴于上述事实，原告认为，被告同鑫公司未能依约还本付息，被告四伙记公司、张红仪、丘文惠、丘韬又未能履行担保义务，其行为已严重损害了原告的合法权益，导致原告发放贷款目的落空。另外，原告聘请律师代理本案支付律师费人民币372085.66元，原告为实现债权而发生的一切费用应由上述五被告共同承担。为维护原告的合法权益，特依法诉至贵院，望判如上所请。被告同鑫公司、四伙记公司、丘文惠、张红仪、丘韬共同答辩称，欠息情况我们也一直跟原告有沟通，因为疫情的影响导致企业无法偿还借款及本息，我方希望能跟原告方达成和解；现在四伙计市场近来大半年都没有收到租金，是为了让四伙计市场能够正常营业；目前按照这个情况完全没有能力偿还借款及本金，我希望原告能将还本付息的时间延后一年的时间，让我们正常经营下偿还原告借款及本息。本院经审理认定事实如下：2019年11月21日，被告同鑫公司与原告签订编号为东源农商行（营业）借字〔2019〕第100***********761号《流动资金借款合同》，合同约定：（1）被告向原告申请贷款人民币2800万元，借款期限为壹年，即从2019年11月21日起至2020年11月20日止；（2）借款用途为归还东源农商行（公司）借字2016第100***********509号主合同项下债务；（3）贷款利率执行固定利率，即在本合同约定的签约时间当期LPR4.15%的基础上增加385个基点，逾期贷款的罚息利率按合同确定的借款利率水平上加收40%；（4）若被告未按时还清贷款本金和利息，原告有权按本合同约定的逾期贷款罚息利率和结息方式计收罚息和复利；（5）被告违约的，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，有权要求担保人承担担保责任；（6）本合同项下的争议交由东源县人民法院管辖；此外，双方还约定了其他权利义务。为担保上述债务履行，被告四伙记公司与原告签订合同编号为东源农商行（营业）抵字〔2019〕第101***********977号《抵押担保合同》，被告四伙记公司以其名下的位于河源市新市区****面、华达街东面（第一、二层）【《不动产权证》证号：粤（2016）河源市不动产权第0017475号】房产对被告同鑫公司的贷款本息及原告实现债权等费用提供抵押担保，并办理抵押登记手续，领取了不动产登记证明【《不动产登记证明》证号：粤（2019）河源市不动产证明第0048739号】，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、诉讼保全担保费用、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同时，张红仪、丘文惠、丘韬分别与原告签订了合同编号为东源农商行（营业）保字〔2019〕第2019-070号《保证合同》，承诺为被告同鑫公司拖欠贷款本息及原告实现债权等费用承担连带清偿责任。上述合同签订后，原告于2019年11月22日发放贷款人民币2800万元给被告同鑫公司，依约履行了合同项下所约定的义务，借款借据约定的期限内年利率8%。借款期间，被告同鑫公司使用借款后，仅偿还部分借款本息给原告。截止2020年6月21日，被告同鑫公司仍拖欠原告贷款本金人民币2800万元、利息人民币1106042.25元、罚息人民币4666.67元。原告多次催收未果。原告诉至本院，原告聘请律师代理本案支付律师费人民币372085.66元。案经多次调解，双方协商未果。上述事实，有原告提供的证据复印件：原告营业执照、同鑫公司《营业执照》《企业信用信息公示报告》、四伙记公司《营业执照》《企业信用信息公示报告》、张红仪、丘文惠《身份证》、《户口本》、《结婚证》、丘韬《身份证》、同鑫公司《流动资金借款合同》、举债承诺、投资人决议、《分期还款协议书》、《抵押担保合同》、《抵押物品清单》、《抵押人声明书》、《河源市雅园四伙记农贸市*管理服务有限公司股东会决议》、《保证合同》、《房地产权证》《不动产登记证明》、《借款借据》、《不可撤销连带担保责任书》、《律师函》《EMS邮寄单》《EMS邮件查询》、《逾期未还款查询》、《委托代理合同》《发票》，以及本院庭审笔录予以证实，并经双方质证可以作为认定案件事实的依据。本院认为，原告与被告同鑫公司、四伙记公司、丘文惠、张红仪、丘韬分别签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》合法有效。被告未按合同约定偿还原告贷款本息，已构成违约，原告有权宣布贷款提前到期。原告诉请依法判令解除原告与被告同鑫公司签订的《流动资金借款合同》，依法判令被告同鑫公司立即偿还借款本金人民币2800万元及利息（计算如下：暂计至2020年6月21日利息为人民币1106042.25元、罚息为人民币4666.67元，自2020年6月22日起至清偿之日止利息按借款合同约定利率水平加收40%即按年利率11.2%计至付清款日止。），依法判令被告四伙记公司以其名下的位于河源市新市区****面、华达街东面（第一、二层）房产对被告同鑫公司拖欠上述借款本息及原告实现债权而发生的律师费等费用承担抵押担保责任，原告在抵押物价值范围内享有优先受偿权，依法判令被告张红仪、丘文惠、丘韬对被告同鑫公司拖欠上述借款本息及原告实现债权而发生的律师费等费用承担连带清偿责任，应予支持。原告为实现债权支付的律师费人民币372085.66元，有合同约定，但被告同鑫公司、四伙记公司主要经营店铺和市场，在展期借款期间受新冠疫情影响很大，律师费元应由被告承担30%为宜即111625元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、解除原告广东东源农村商业银行股份有限公司与被告河源市同鑫贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》。二、被告河源市同鑫贸易有限公司应在本判决生效后三十日内偿还原告广东东源农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2800万元及利息（至2020年6月21日利息为人民币1106042.25元、罚息为人民币4666.67元，自2020年6月22日起至清偿之日止利息按借款合同约定利率水平加收40%即按年利率11.2%计至付清款日止）。三、被告河源市同鑫贸易有限公司应在本判决生效后三十日内赔偿原告广东东源农村商业银行股份有限公司律师费111625元。四、原告广东东源农村商业银行股份有限公司的上述债权对被告河源市雅园四伙记农贸市*管理服务有限公司所有的位于河源市新市区****面、华达街东面（第一、二层，不动产权证证号：粤（2016）河源市不动产权第0017475号）在抵押物价值范围内享有优先受偿权。五、被告张红仪、丘文惠、丘韬对被告上述债务承担连带清偿责任。六、驳回原告其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费93677元，由被告河源市同鑫贸易有限公司负担，被告河源市雅园四伙记农贸市*管理服务有限公司、张红仪、丘文惠、丘韬承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  刘建华二〇二〇年十月二十八日书记员  黄赵冰