云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0111民初13354号原告：云南安道公路工程有限公司。住所：云南省昆明市官渡区东旭骏城****。法定代表人：张**安，总经理。委托代理人：杨晓锋、黄绍磊，云南上首律师事务所律师，特别授权代理。被告：永善县翔云渣土运输有限责任公司。住所;'>住所：云南省昭通市永善县溪洛渡镇农场村冒水孔一社v>法定代表人：卢善介，执行董事兼总经理。委托代理人：周顺富，云南滇东北（永善）律师事务所律师，特别授权代理。原告云南安道公路工程有限公司诉被告永善县翔云渣土运输有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月2日受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，对本案适用普通程序独任审理，于2020年10月26日公开开庭进行了审理，原告云南安道公路工程有限公司（以下简称“原告”）的委托代理人杨晓锋、黄绍磊，被告永善县翔云渣土运输有限责任公司（以下简称“被告”）的委托代理人周顺富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：一、请求判令被告向原告支付租金342,666元；二、请求判令被告向原告支付自2020年4月26日起至实际租金付清之日止以前述租金为基数按月利率2%计算的资金占用费（暂计至2020年7月6日为15,997元）；三、请求判令本案诉讼费、律师费、保全费、公告费等为实现债权产生的全部费用由被告承担。事实与理由：2019年12月28日，因工程施工的需要，原、被告签订《机械设备租赁合同》2份，约定原告向被告出租摊铺机、胶轮压路机、钢轮压路机、平地机各一台，其中摊铺机、胶轮压路机、钢轮压路机的租金为每月140,000元/月/三台，租赁期限自2019年11月27日起至2020年4月24日止；平地机租金为30,000元/月/台，租赁期限自2019年11月24日起至2020年4月24日止。2020年4月25日，经原、被告双方结算，扣除被告已支付租金后剩余342,666元未支付。原告按约向被告交付租赁物，租赁期限届满后被告未能足额向原告支付相关费用，被告的行为已严重损害原告的合法权益，故原告诉至法院。被告答辩称：一、原告应当减少疫情期间（2020年2月25日至2020年3月9日共计14天）人员设备不能使用的租赁费79,333元，系原告没有履行出租人义务导致，该笔费用被告不具有支付义务；二、被告为原告垫付的隔离工人交通费1000元、住宿费3883元、伙食费1532元，共计6415元，被告主张抵销；三、原告主张的资金占用费系不可抗力导致，实现债权费用系原告自行扩大的损失，被告不具有赔偿义务，法院应当驳回该部分诉请。四、综合以上原因后，被告应付原告的租赁费为256,918元。原告为证明其诉讼主张向本院提交了下列证据：一、《机械租赁合同》《云南安道公路工程有限公司机械设备租赁费用结算表》《到期付款承诺书》；二、《民事委托合同》、律师费发票。经质证，被告对第一组证据中《机械租赁合同》真实性、合法性、关联性无异议，《云南安道公路工程有限公司机械设备租赁费用结算表》真实性无异议，内容部分不合法，2020年2月25日至2020年3月9日的租赁费计算不合法，属于单方出具的格式条款，不具有合法性，《到期付款承诺书》真实性无异议；第二组证据真实性无异议，合法性有异议，认为超过了指导标准的收费，且系原告自行扩大了损失，与直接经济损失没有关联性。被告针对其答辩观点向本院提交了下列证据：一、营业执照、法定代表人身份证明书、卢善介居民身份证；二、证明及附件复工申请、专项施工方案报审表、复工复产工作方案各一份、附件杨路亚、孟庆国、尹吉璋、张伟男、沙亚民个人健康信息表、复工健康申报表、健康证明新冠疫情防控工作告知书及附件各一份、体温及健康状况观察表五张；三、发票、人员住宿清单。经质证，原告对第一组证据真实性、合法性、关联性均认可；第二组证据中“证明及附件复工申请”真实性、合法性无异议，关联性及证明目的不认可，“专项施工方案报审表”、“复工复产工作方案”三性不认可，认为没有加盖公章，只有资料专用章，且不是权威机构出具，人员健康申报表等真实性、合法性认可，关联性及证明目的不认可，认为仅能证明相关人员进行健康申报，不能证明被隔离，且相关人员健康申报与本案租赁合同没有关系；第三组证据发票真实性认可，合法性及关联性不认可。本院对双方当事人对真实性无异议的证据予以确认并存卷佐证；对当事人有争议的证据，本院认定如下：1、被告提交的第二组证据，旨在证实2020年2月24日至2020年3月9日期间因操作人员被告隔离，设备未实际使用，但其提交的该组证据无法与待证事实相对应；2、被告提交的第三组证据与本案无关联，本案不予采信。经本院审理查明并确认如下法律事实：2019年12月28日，原、被告签订《机械租赁合同》（列原告为甲方、出租方，被告为乙方、承租方），合同约定：由乙方向甲方承租摊铺机、单钢轮、胶轮各一台在昭通永善工程使用，甲方为租赁机械配备操作手三名，并安排操作手的食宿，住宿费用，住宿费用由乙方承担预计自2019年12月27日起计，乙方每个月提前五天向甲方付一次租金，租金三台合计每月140,000元（含税）；如设备进场第一个月不满30天则按一个月计算，第二个月起不满一个月则按天计算，每天4667元，设备进场不满三个月进出场费都由乙方来付42,000元，满三个月进场费由乙方付，出场费由甲方付21,000元。同日，双方又签订《机械租赁合同》，合同约定：由乙方向甲方承租平地机一辆在昭通永善工程使用，甲方为租赁机械配备操作手三名，并安排操作手的食宿，住宿费用，住宿费用由乙方承担预计自2019年11月24日起计，乙方每个月提前五天向甲方付一次租金，租金每月30,000元（不含税）；如设备进场第一个月不满30天则按一个月计算，第二个月起不满一个月则按天计算，每天1000元。前述合同签订后，原告均按约向被告交付了租赁物。2020年4月25日，经原、被告结算后，双方共同签订《云南安道公路工程有限公司机械设备租赁费用结算表》，明确：自2019年11月24日起至2020年4月24日期间，被告租用前述租赁物共计应向原告支付租金497,666元，已付155,000元，应付342,666元。该结算单未计算2020年1月18日至2020年2月24日的租金。同日，被告向原告出具《到期付款承诺》，承诺载明：“因我司与云南安道公路工程有限公司有机械租赁业务，共有摊铺机一台、胶轮一台、双钢轮一台、平地机一台，共计租金497,666元，已付租金155,000元，剩余租金342,666元未付，现承诺于2020年5月12日付款20万元……”因被告未按照承诺支付租金，故原告诉至本院主张如上诉请。本院认为，原、被告签订的两份《机械租赁合同》、《云南安道公路工程有限公司机械设备租赁费用结算表》、被告向原告出具的《到期付款承诺》均系当事人真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，虽被告辩解《云南安道公路工程有限公司机械设备租赁费用结算表》、《到期付款承诺》不合法，但被告未提交证据予以反驳，且被告在该两份证据上均盖章确认，故本院对被告的辩解观点不予采纳；对于被告主张2020年2月25日至2020年3月9日共计14天属于疫情期间应予以扣减租金的观点，本院认为双方在结算时已扣减2020年1月18日至2020年2月24日的租金，则对于疫情期间被告所受到的影响，双方已经在结算时予以考虑，并由原告做出了减免租金的让步，故本院不予采纳，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金……”及第二百二十七条：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付……”之规定，被告欠付原告剩余租金342,666元，原告要求其按约支付租金，有事实及法律依据，本院予以支持；对于《云南安道公路工程有限公司机械设备租赁费用结算表》约定的“按月利率2%计算资金占用费”“律师费等费用由承租人承担”的内容，被告已在该表上盖章，但关于资金占用费的约定过高，本院酌情支持按年利率计算的资金占用费，自2020年5月13日起计，对于律师费，原告已提交证据证实产生10,000元，且双方有书面约定，本院予以支持；对于保全费、公告费的诉请，原告并未举证证实费用确已产生及具体数额，本院不予支持；对于被告主张其垫付的交通费、住宿费、伙食费共计6415元，已当庭告知其另案起诉，本案不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、由被告永善县翔云渣土运输有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告云南安道公路工程有限公司租金342,666元、律师费10,000元，并支付自2020年5月13日起以未付租金为基数按年利率6%计算的资金占用费；二、驳回原告云南安道公路工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费6680元，由原告云南安道公路工程有限公司承担1680元，由被告永善县翔云渣土运输有限责任公司承担5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判员  付宜禾二〇二〇年十一月二十日书记员  杨玉池