河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初8819号原告：郑州市二七区科峰建筑设备租赁站，经营场所:郑州市**马寨镇马寨村。统一社会信用代码：92410103MA43LLDCXY。经营者：刘科峰，男，汉族，1980年7月4日出生，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：夏冰洁，河南良达律师事务所律师。被告：陈永安，男，汉族，1965年4月26日出生，住江苏省海门市。原告郑州市二七区科峰建筑设备租赁站（以下简称科峰租赁站）与被告陈永安租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告科峰租赁站的委托诉讼代理人夏冰洁，被告陈永安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告科峰租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间的租赁合同；2.依法判令被告支付原告自2019年5月1日至今（暂计算至2020年8月10日,之后租金以下欠物资为基数计算至判决生效之日止）租金942373.36元；并支付原告逾期支付租金的违约金191643.67元（自实际违约之日起，以应付未付租金为基数，按每日千分之一暂计算至2020年8月10日，之后违约金以实际下欠租金为基数按每日千分之一计算至实际履行之日止）；3.依法判令被告退还丝杠上节（顶丝）254个，钢管对接265根，扣件40440个，钢管946.5米，扣件中的螺丝26744根；如不能退还的，按照丝杠上节（顶丝）每个9元共2286元，钢管对接每根5元共1325元，扣件每个5元共202200元，钢管每米12.8125元共12127.03元，扣件中螺丝每根0.6元共16046元进行赔偿（共计233984.03元）；4.依法判令被告自判决生效之日起支付原告每日经济损失349.58元至实际偿还租赁物资完毕之日止；5.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年5月1日，原告科峰租赁站与被告陈永安签订了一份租赁合同。合同约定，甲方（原告）为乙方（被告）提供建筑器材租赁，约定租赁物价格为钢管每米日租金0.014元，扣件每套日租金0.008元，顶丝每根日租金0.04元，钢管对接每个日租金0.01元，方管每米日租金0.017元；交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准；租金每月结算一次，承租方应于月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部物资，并由承租方赔偿由于解除合同造成的全部损失(含直接损失和间接损失即可得利益的损失)；租赁期间，承租方对租用物资要妥善保管，物资退还时双方验收，如有损坏、丢失、保养不善等，合同约定按照赔偿时的市场价进行赔偿，租金计算至支付物资赔偿金之日止。本合同发生纠纷，由出租方所在地人民法院管辖。各方同意，以各自的身份证地址或户籍信息登记地址（个人）或注册地址（法人或其他组织）为诉讼送达地址，适用于一审、二审、再审、执行、执行异议程序等全部诉讼或执行程序。合同签订后，原告依约定向被告提供了租赁物资，但被告在合同履行中未按约定支付租金，故原告依法起诉，请求判为所求。被告陈永安辩称，租赁物资是事实，对原告起诉的租金和丢失物资损失赔偿金额无异议，但我认为原告不应当计算违约金。本院经审理认定事实如下：2019年5月1日，原告科峰租赁站（出租方）与被告陈永安（承租方）签订《建筑施工物资租赁合同》，约定的主要内容为：租赁物价格为钢管0.014元/米˙日，扣件0.008元/套˙日，顶丝0.04元/根˙日，钢管对接0.01元/个˙日，方管0.017元/米˙日，价值（丢失赔偿标准）按赔偿时市场价计算，注：合同租金不含应向国家缴纳的税金，实际缴纳的税金在开具发票时由承租方承担。履行合同中如有变更，实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价值均以出租方租赁清单或验收单为准。合同履行地为出租方所在地。交货方式为承租方自提，以承租方委托代理人或提货人签字为准。租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金。如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失(含直接损失和间接损失即可得利益的损失)。租赁物的维修和费用由承租方承担。本合同方式纠纷引起诉讼，由出租方所在地人民法院管辖。各方同意，各自的身份证地址或户籍信息登记地址（个人）或注册地址（法人或其他组织）为诉讼送达地址，适用于一审、二审、再审、执行、执行异议程序等全部诉讼或执行程序。任何一方诉讼送达地址如有变更，应以书面形式通知其他各方，如未书面通知，视为未变更。本合同一式贰份，合同方各执壹份。本合同附件出入库单、结算单都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。双方在合同上均加盖公章或签字。合同签订后，原告自2019年5月5日起依约向被告分批交付了钢管、扣件、丝杠上节等租赁物资，后被告自2019年7月7日起陆续退还租赁物资，截至2020年7月31日，被告尚欠原告钢管4259.3米、扣件40440个、丝杠上节320个、钢管对接280个；应收合计939082.76元（本次应收租金888888.36+丢失赔偿费1503+清理费48006.4+维修费685）。原、被告双方在租金结算单上盖章或签字对上述金额予以确认。被告曾出具证明一份：陈永安项目2020.4.18-2020.6.25归还租赁扣件中，共缺少螺丝26744条，每条0.6元，共计16046元。截至2020年9月29日，原告应收合计959852.43元（本次应收租金909617.43+丢失赔偿费1527+清理费48013+维修费695）；被告尚欠原告钢管946.5米、扣件40440个、丝杠上节254个、钢管对接265个，下欠租赁物资每日产生租金349.58元。2020年8月份网上查询河南郑州地区建材市场物资含税价格，其中钢管约12.8125元/米、扣件5.44元/个、丝杠上节（顶丝）10.23元/个、钢管对接5.53元/个。因本案诉讼，原告支出诉讼财产保全保险费2100元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告科峰租赁站与被告陈永安于2019年5月1日签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思表示，除约定的违约金过高外，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应诚信地全面履行上述合同义务。上述合同签订后，原告向被告交付租赁物资，被告使用原告提供的租赁物资，租赁合同实际履行。因双方未约定租赁期限，故本案为不定期租赁，原告可随时要求解除合同，但应当在合理期限之前通知承租人，双方对2020年7月31日前的租赁事项进行对账，后原告即提起诉讼，可视为已通知承租人，故对原告主张判令解除双方租赁合同的请求本院予以支持。对原告主张的租金，因被告未对截至2020年9月29日租金等共计959852.43元提出异议，本院对该金额予以支持，同时被告应继续支付自2020年9月30日起以下欠物资为基数所计算的租金至本判决生效之日。对原告主张的违约金，因被告自租赁合同履行开始从未按合同约定支付租金，故被告应当承担违约责任，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌定违约金自被告实际违约之日起，以各期应付未付租金为基数，均按2019年8月20日首次公布全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际清偿之日止。对原告主张的应退租赁物资：丝杠上节（顶丝）254个，钢管对接265根，扣件40440个，钢管946.5米，扣件中的螺丝26744根，被告应当予以退还；如不能退还，因原告主张的赔偿价格合理，故被告应按照丝杠上节（顶丝）每个9元共2286元，钢管对接每根5元共1325元，扣件每个5元共202200元，钢管每米12.8125元共12127.03元，扣件中螺丝每根0.6元共16046元进行赔偿。合同解除后，因被告尚未归还或赔偿剩余租赁物资，则应自本判决生效之日按照每日349.58元向原告支付经济损失至实际归还或赔偿剩余租赁物资之日止。原告支出的诉讼财产保全保险费2100元系原告实际损失，应由被告承担。综上所述，对原告的合理请求本院予以支持，对原告的过高请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、解除原告郑州市二七区科峰建筑设备租赁站与被告陈永安于2019年5月1日签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告陈永安于本判决生效之日起十日内向原告郑州市二七区科峰建筑设备租赁站支付截至2020年9月29日的租金等共计959852.43元，并自2020年9月30日起应以下欠物资为基数继续支付租金至本判决生效之日；三、被告陈永安于本判决生效之日起十日内向原告郑州市二七区科峰建筑设备租赁站支付违约金（自被告陈永安实际违约之日起，以各期应付未付租金为基数，均按2019年8月20日首次公布全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际清偿之日止）；四、被告陈永安于本判决生效之日起十日内退还原告郑州市二七区科峰建筑设备租赁站剩余租赁物资丝杠上节（顶丝）254个，钢管对接265根，扣件40440个，钢管946.5米，扣件中的螺丝26744根；如不能退还按照丝杠上节（顶丝）每个9元共2286元，钢管对接每根5元共1325元，扣件每个5元共202200元，钢管每米12.8125元共12127.03元，扣件中螺丝每根0.6元共16046元，合计233984.03元予以赔偿；自本判决生效之日起，被告陈永安应按照每日349.58元向原告支付经济损失至实际归还或赔偿剩余租赁物资之日止；五、驳回原告郑州市二七区科峰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8556元，保全费5000元，诉讼财产保全保险费2100元，共计15656元，由原告郑州市二七区科峰建筑设备租赁站负担156元，由被告陈永安负担15500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期则视为放弃上诉。审判员  郑宏辉二〇二〇年十一月九日书记员  刘宏龙