河北省张家口市宣化区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0705民初1804号 原告：张家口农村商业银行股份有限公司宣泰支行，住所地张家口市宣化区宣府大街**。 负责人：戴永胜，行长。 委托诉讼代理人：胡艳霞，张家口经济开发区东海法律服务所法律工作者。 被告：张家口市宏昊房地产开发有限公司，，住所地张家口市桥**长方沟北街**宏景嘉苑小区**楼**** 法定代表人：张志广，经理。 被告：郭洪文，男，1968年11月22日出生，汉族，住张家口市桥**。 被告：赵志国，男，1978年12月10日出生，汉族，住张家口市桥**。 三被告委托诉讼代理人：王辉，男。 原告张家口农村商业银行股份有限公司宣泰支行（以下简称农商行宣泰支行）与被告张家口市宏昊房地产开发有限公司（以下简称宏昊公司）、郭洪文、赵志国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行宣泰支行的委托诉讼代理人胡艳霞，被告宏昊公司、郭洪文、赵志国的委托诉讼代理人王辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行宣泰支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告宏昊公司偿还我行贷款本金460万元及其利息，利息给付截至2020年9月16日的利息、罚息为890630.12元，之后的罚息按合同约定按年利率15.675%计算至实际清偿之日止；2、依法判令被告郭洪文、赵志国对上述借款及其利息承担连带偿还责任；3、本案的诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2017年12月20日，原河北张家口宣泰农村商业银行股份有限公司（现更名为农商行宣泰支行）与被告宏昊公司充分协商后，签订《企业借款合同》和《抵押合同》约定：宏昊公司向原告借款460万元，借款期限从2017年12月20日起至2018年12月19日止。宏昊公司以位于张家口市的房屋作抵押，并办理他项权利证书。借款合同对借款利率、罚息利率、还款和结息方式、违约责任等均作了详细约定。郭洪文、赵志国向原告签订承担连带责任保证承诺书，保证期限主债务期限届满之日后2年。保证范围为贷款本金、利息、违约金等费用。 合同生效后，原告依约提供了借款，但宏昊公司却没有按合同约定偿还借款本金及利息，郭洪文、赵志国亦未主动履行担保责任。2018年12月17日，原告又与三被告签订了借款展期协议约定借款展期7个月，展期到期后，三被告仍未偿还贷款本金，原告因此提起诉讼。 宏昊公司、赵志国辩称，对借款、抵押及其保证责任不清楚，需要原告提供借款凭证和转账凭证及相关证据。 郭洪文辩称，我之前是宏昊公司法定代表人，需要法定代表人签字我就去，贷款是公司财务负责，具体哪一笔我不清楚。我签字只是作为法定代表人签字，没有人告诉我由我个人承担保证责任。我之前也问过原告的行长，他说和我个人没关系，我才签的字。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对双方当事人无异议的证据，包括原告提供与宏昊公司签订的企业借款合同、抵押合同、房地产抵押物清单、不动产登记证明、借款人支付委托书、转账凭证、借款展期协议、借款借据（还款情况登记表），上述证据均为与原件核对无误的复印件，本院予以确认并在卷佐证。 对与当事人有异议的证据，郭洪文、赵志国签字的《承担连带责任保证承诺书》和展期借款的《承担连带责任保证承诺书》，赵志国认为其只在第二页签字，银行没有让看第一页内容就签了字，对保证内容不知。且承诺书均没有日期，不能证明保证情况。对于展期借款的承诺书，不是赵志国本人签字。郭洪文认为是以法定代表人身份签字，不清楚保证内容。 本院对上述证据认定如下：《承担连带责任保证承诺书》为正反页印刷，郭洪文、赵志国签字时完全可以翻过来看第一页内容，且两人均在印刷的“保证人”后签字，表明其对保证内容是明知的。《承担连带责任保证承诺书》虽然没有写日期，但其内容已经表明保证人为460万元借款承担保证责任，为展期借款承担保证责任，不论二人是否在签订《企业借款合同》和《借款展期协议》时签字，都不影响其为借款保证的事实。故对上述证据予以认定。赵志国本人签字前后一致，赵志国认为造假，未提供相应证据，本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：2017年12月20日河北张家口宣泰农村商业银行股份有限公司开发区支行（河北张家口宣泰农村商业银行股份有限公司现变更为农商行宣泰支行）与宏昊公司签订《企业借款合同》，该合同约定宏昊公司向该行借款460万元，借款期限从2017年12月20日起至2018年12月19日止。借款执行利率为月息7.06875‰（即年利率8.4825%）。对于贷款逾期，并未约定罚息利率。同日宏昊公司与该行签订《抵押合同》约定：为上述借款担保，该公司将其张家口市桥西区房屋抵押。抵押担保范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等。2018年4月13日上述房屋办理抵押登记。赵志国是宏昊公司公司股东，郭洪文当时是宏昊公司法定代表人。郭洪文及其配偶、赵志国及其配偶在《承担连带责任保证承诺书》上签字，承诺自愿为上述贷款提供连带责任保证，担保期限为自借款之日起至主债务履行期限后二年止。担保范围为贷款本金、利息、罚息、违约金、诉讼费等。上述约定的借款于2018年4月20日放款，当日该行将借款460万元按照宏昊公司的授权，转入张北恒胜绿化服务有限公司账户。2018年12月17日，农商行宣泰支行与宏昊公司签订《借款展期协议》，约定此笔借款展期7个月，借款到期日为2019年7月19日。借款利率按展期日基准利率上浮120%，未约定罚息利率，并仍以上述房屋作抵押，并于2019年1月14日办理抵押登记手续。郭洪文本人、赵志国及其配偶在《承担连带责任保证承诺书》上签字，承诺自愿为上述展期贷款提供连带责任保证，保证期限和范围与此前的《承担连带责任保证承诺书》一致。在借款和展期期间，宏昊公司按约定偿还借款利息至2019年6月21日（展期利率按年利率10.45%计息）。 本院认为，宏昊公司与农商行宣泰支行形成金融借款合同关系，宏昊公司当按照借款合同的约定偿还借款本金及其利息。借款期限内的利息该行主张37387.78元（应从2019年6月22日计算至2019年7月19日，为28天）符合约定，本院予以支持；对于逾期利率，双方没有约定，农商行宣泰支行主张按约定利率上浮50%，为年利率15.675%，未超过2019年7月同期银行贷款基准利率年利率4.35%的四倍，也未超过2019年8月20日同时期一年期贷款市场报价利率年利率4.25%的四倍，符合《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知（银发〈2003〉251号）》第三条关于罚息利率以在约定利率基础上再上浮30%-50%的规定，本院依法予以支持。故对于借款届满后的利息，按照年利率15.675%（按展期内年利率10.45%乘以1.5倍计算罚息）给付利息至借款本金460万元付清之日止。上述借款经过抵押登记，农商行宣泰支行主张对抵押财产的优先权，本院依法予以支持。 作为借款的保证人，郭洪文、赵志国应在保证期间内（2019年7月19日借款期限届满后2年内）对借款本金及其利息、罚息等承担连带保证责任。郭洪文及其配偶、赵志国及其配偶在460万元借款的《承担连带责任保证承诺书》上签字，应当意识到行使法定代表人权利和股东权利无须配偶签字，由配偶签字必然涉及个人和家庭财产对借款的保证问题，且两人均在保证人后签字，可以认为其对借款的保证性质是明知的。此后二人承诺自愿为展期贷款提供连带责任保证，亦应属于明知。故对其认为农商行宣泰支行存在欺诈行为，本人签字只是职务行为的答辩意见，本院依法不予采纳。 460万元借款及其利息既有物的担保又有人的担保的，在没有约定的情况下，农商行宣泰支行应当就抵押物担保实现债权，不足部分再由保证人承担保证责任。 综上所述，农商行宣泰支行要求三被告偿还借款及其利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，判决如下： 一、张家口市宏昊房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还张家口农村商业银行股份有限公司宣泰支行借款本金460万元及其利息37387.78元，并自2019年7月20日开始给付罚息，罚息按年利率15.675%给付至借款460万元还清之日止； 二、张家口农村商业银行股份有限公司宣泰支行对张家口市宏昊房地产开发有限公司抵押财产（坐落于张家口市桥**的房屋）享有优先受偿权； 三、张家口市宏昊房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，张家口农村商业银行股份有限公司宣泰支行先就上述抵押财产实现本判决第一项的债权，不足部分由郭洪文、赵志国对此承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43600元，减半收取21800元，由张家口市宏昊房地产开发有限公司负担，未予交纳，先就上述抵押财产实现，不足部分由郭洪文、赵志国对此承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  孙志光 二〇二〇年十一月十日 书记员  赵 巍 附相关法条： 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。