广东省茂名市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤09执复79号 复议申请人（申请执行人）：广东海帆投资有限公司。住所地：广州市天河区天河北路****。 法定代表人：黄立洲，经理。 委托代理人：朱伟华、王润之，均是广东卫义律师事务所律师。 被执行人：高州市饮食服务公司。住所地：。住所地：高州市中山路**v> 法定代表人：何海。 复议申请人广东海帆投资有限公司不服高州市人民法院（2020）粤0981执异17号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 执行法院查明：……2002年4月12日，本院作出（2002）高法经初字第364-1号民事裁定书，对被告高州市饮食服务公司位于高州市××号、中山路XXX号、中山路××号、西关路××号（粤房地证字第2377799号）房屋及土地使用权进行查封保全；同时，本院作出（2002）高法经初字第366-1号民事裁定书，对被告高州市饮食服务公司位于高州市西关路的房屋（粤房字第××号）进行查封保全。……上述两判决生效后，中国工商银行高州市支行申请本院执行，本院立案执行，案号为（2002）高法执字第992号【执行依据为（2002）高法经初字第366号民事判决】、（2002）高法执字第993号【执行依据为（2002）高法经初字第364号民事判决】。2002年11月28日，本院作出（2002）高法执字第993号之一民事裁定书，主要内容是：一、解除（2002）高法经初字第364-1号民事裁定书对被执行人高州市饮食服务公司位于高州市××号的房屋及其占用土地的查封措施。二、被执行人自找买主文亮、丁宇明以1603000元购买位于高州市××号的房屋，减除应由被执行人负担（2002）高法经初字第364号、366号二案受理费51560元、执行费7552元、评估费16000元、执行实际支出费用300元，实际抵偿借款1527588元，尚欠部份继续执行。被执行人位于高州市××号的房屋的所有权及其占用土地使有权归文亮、丁宇明所有。2003年1月20日，本院作出（2002）高法执字第992-993号之二民事裁定书，主要内容是：一、解除（2002）高法经初字第364-1号、366-1号民事裁定书对被执行人高州市饮食服务公司位于高州市××号、XX号房屋及土地、西关路××号房屋及土地、西关路××号房屋的查封保全措施。二、被执行人位于高州市××号、XX号、西关路××号房地产、西关路××号房屋经赎买、自找买主等共得款2146509.83元，减除应由被执行人负担评估费8000元，退回给被执行人社保费、职工工资、医药费等共1249509.83元，实际抵偿借款889000元。被执行人位于高州市××号的房屋的所有权及其土地使用权归卢淑珍所有，位于高州市中山路××号的楼房第一层、夹层所有权及土地使用权归张秀珍所有。2004年4月20日，因被执行人抵押物已处理完毕，还清欠款，本院已对（2002）高法执字第993号案作执结处理。2005年3月15日，本院作出（2002）高法执字第992号民事裁定书，本案终结执行。……2019年1月10日，本院作出（2002）高法执字第992号之一执行裁定书，主要内容是：一、查封高州市饮食服务公司（原广东省高州市饮食服务公司）名下以下财产：1、位于中山路××号的房屋【产权证号：高州C6XX9,建筑面积173.55平方米】；2、位于光明路的房屋【产权证号：高州26XXX97,建筑面积1108.64平方米】；3、位于光明路××幢的房屋【产权证号：高州XXX40,建筑面积1108.64平方米】；4、位于西关路××号的房屋【产权证号：高州15XX476,建筑面积6650.19平方米】；5、位于西关路××号的房屋【产权证号：高州23XXX,建筑面积261.21平方米】；6、位于府前路××号的房屋【产权证号：高州15XXX4,建筑面积863.7平方米】；二、查封期限为三年。……2020年3月10日，被执行人高州市饮食服务公司向本院提出执行异议，请求对被查封的位于西关路××号、西关路××号、府前路××号的房屋进行解封。 执行法院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，被执行人高州市饮食服务公司未按执行通知书履行法律文书确定的义务，本院有权对被执行人名下的房屋进行查封。被执行人以明显超标的额查封为由提出执行异议请求解除查封的，应根据案件执行标的的数额、被查封的财产价值进行判断，确属明显超标的额的，应采取措施消除明显超标的额查封的状态。被执行人名下位于高州市××（××房地××字××）、××号的房屋（粤房字第××号），已在本案执行过程中进行了处置、解封，现再作出（2002）高法执字第992号之一执行裁定书予以查封不当。被执行人请求对被查封的位于高州市××号、西关路××号的房屋进行解封，理由成立。另外，由于本案查封的其他房屋未评估，被执行人现以超标的额查封为由请求解除对涉案的位于高州市府前路××号房屋【产权证号:高州1XXX84】的查封，理由不足，本院不予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）、（二）项的规定，裁定:一、解除本院（2002）高法执字第992号之一执行裁定书对异议人（被执行人）高州市饮食服务公司位于高州市××号房屋【产权证号：高州15XXX6,建筑面积6650.19平方米】、西关路××号房屋【产权证号：高州2XXX99,建筑面积261.21平方米】的查封。二、驳回异议人（被执行人）高州市饮食服务公司的其他异议请求。 复议申请人向本院申请复议，请求：高州市人民法院（2020）粤0981执异17号执行裁定解除高州市饮食服务公司位于高州市××号、西关路××号房地产查封，该裁定内容不符合事实，没有法律依据，应予撤销。事实和理由：高州市××号房屋、高州市西关路××号土地的房地产财产虽已经过处置，但属于被执行人自行赎买，证明被执行人是有能力偿还而不偿还债务，且上述房地产仍登记在被执行人高州市饮食服务公司名下，属于被执行人的财产，仍可用于清偿债务。只要申请执行人的债权未得到全部受偿，人民法院可依法对被执行人的包括已解封、赎买财产在内的可执行财产采取执行措施。 本院查明：执行法院查明的事实属实。 本院认为：高州市人民法院在合并执行（2002）高法执字第993号案和（2002）高法执字第993号案过程中，以（2002）高法执字第992-993号之二民事裁定书处置被执行人高州市饮食服务公司位于高州市××房屋、××号房屋，解除了对该两处房产的查封，所得价款已经用于偿还两案的债务，其性质属于执行法院依法变更执行措施。相关房产由被执行人主动出资履行债务后，执行法院解除对执行标的的强制措施，并对尚未执行完毕的（2002）高法执字第993号案裁定终结执行，当时的申请执行人中国工商银行高州市支行没有提出异议。执行法院在收取被执行人的价款、解除对执行标的的查封后，再次对相同的标的物进行查封，不符合民事诉讼法规定的诚实信用原则，执行法院根据被执行人提出的异议，裁定解除对该财产的查封，并无不当。至于被执行人尚欠债务，可以通过对被执行人的其他财产采取执行措施解决。复议申请人请求撤销异议裁定的该项内容，理由不充分，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人广东海帆投资有限公司的复议申请，维持高州市人民法院（2020）粤0981执异17号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 朱 鑫 审判员 谭君飞 审判员 徐忠圣 二〇二〇年十一月十三日                                                                                                                                                         法官助理钟娟                                                                                                                                                         书记员香海瑛 附相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条第一款第（一）项上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；……。