福建省南平市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽07民终1153号 上诉人（原审被告）：冯永文，男，1976年9月23日出生，汉族，住南平市建阳区。 委托诉讼代理人：游富华，福建心至律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：江忠华，男，1975年11月14日出生，汉族，住南平市建阳区。 原审第三人：福建省六合房地产开发有限公司，住所地南平市建阳区潭城街道民主南路**（纳泰财富广场******）。 法定代表人：徐承霍，董事长。 原审第三人：谢长旺,男，1974年12月6日出生，汉族，住南平市建阳区。 上诉人冯永文因与被上诉人江忠华、原审第三人福建省六合房地产开发有限公司（以下简称六合公司）、谢长旺执行异议之诉一案，不服南平市建阳区人民法院(2019)闽0703民初1289号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人冯永文的委托诉讼代理人游富华到庭参加诉讼，被上诉人江忠华、原审第三人六合公司、谢长旺经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 冯永文上诉请求：撤销一审判决，改判驳回江忠华的诉讼请求。事实与理由：一、一审遗漏认定《情况说明》的内容，《情况说明》中六合公司明确案涉房屋主体归六合公司所有，装修部分归冯永文所有。二、一审适用法律错误。冯永文是根据合法有效的房屋买卖合同，经六合公司转移占有案涉房产，六合公司与冯永文均认可冯永文系案涉房屋的所有权人，双方均不认为冯永文系在他人财产上进行装修添附，亦不认为案涉房屋需要返还给六合公司。故本案不应适用《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第86条的规定。三、退一步而言，即便适用上述法律规定，《情况说明》亦可以认定为系六合公司和冯永文对装修部分进行处置的约定，或认定为双方对装修部分的处置已协商达成一致，再者，即便是在既无约定又协商不成的情况下，不能拆除的，也应折价归财产所有权人，即冯永文所有。综上，一审既然已经认定装修部分系由冯永文出资形成，装修部分的所有权依法就应认定为冯永文所有，该部分的拍卖款77170元应归冯永文所有。 江忠华未陈述答辩意见。 六合公司、谢长旺未陈述意见。 江忠华向一审法院起诉请求：撤销（2019）闽0703执异12号执行裁定书。 一审法院认定事实：2013年4月28日，冯永文与六合公司签订一份《商品房买卖合同》（合同编号201302094）。合同约定六合公司出售的房屋为××公馆××幢××单元××号商品房，总价款为926811元，冯永文需在2013年5月28日前将购房款一次性付至六合公司在建设银行建阳区支行账户内，账号为3500××××0631。江忠华与谢长旺、六合公司之间的民间借贷纠纷，因谢长旺、六合公司未履行生效的（2013）松民一（民）初字第7050号民事判决所确定的给付金钱义务，江忠华于2014年1月10日向上海市松江区人民法院申请强制执行，上海市松江区人民法院于2014年2月13日依法委托一审法院强制执行，一审法院于2014年10月14日作出（2014）潭执委字第1-5号《执行裁定书》，查封六合公司出售给冯永文房屋一套（商品房合同编号为20××94）。2014年12月1日，冯永文向一审法院提出书面异议，经审查，一审法院于2014年12月15日作出（2014）潭执外异字第22号《执行裁定书》，裁定驳回冯永文的异议。冯永文对该执行裁定不服，于2015年1月15日向一审法院提起案外人执行异议之诉。请求：1.确认冯永文与六合公司签订的编号20××094《商品房买卖合同》合法有效；2.确认六合公司已收到冯永文支付的全额购房款共计926811元；3.撤销（2014）潭执外异字第22号《执行裁定书》；4.撤销（2014）潭执委字第1-5号《执行裁定书》中对位于福建省南平市建阳区××街道××路××号××幢××单元××号房产的保全措施。2015年7月17日，一审法院作出（2015）潭民初字第306号《民事判决书》，判决：1.冯永文与六合公司于2013年4月28日签订的《商品房买卖合同》（合同编号201302094）合法有效；2.驳回冯永文的其他诉讼请求。冯永文不服该判决，上诉于福建省南平市中级人民法院。2015年12月21日，福建省南平市中级人民法院作出（2015）南民终字第1005号《民事判决书》，判决：驳回上诉，维持原判。冯永文不服福建省南平市中级人民法院（2015）南民终字第1005号民事判决，向福建省高级人民法院申请再审，2016年12月26日，福建省高级人民法院作出（2016）闽民申2545号《民事裁定书》，裁定：驳回冯永文的再审申请。另查明，2016年起，冯永文开始对涉案房产进行装修。江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司出具的闽评Ｎ1284号《房地产评估报告》及2019年1月7日出具的《关于闽评Ｎ1284〈房地产评估报告〉的评估结果说明》，涉案房产评估价由房产自身价值945100元和室内装修价值136900两部分构成，共计1082000元。后该房产经拍卖以610000元成交。冯永文认为，涉案房产室内装修部分属于其个人所有，故于2019年3月29日向一审法院申请执行异议，要求中止对南平市建阳区××街道××路××号××幢××层××号房产的执行程序，并将该房产拍卖装修部分款项77170元归还冯永文。经审查，一审法院于2019年4月22日作出（2019）闽0703执异12号《执行裁定书》，裁定：一、对六合公司位于南平市建阳区××街道××路××号（××公馆）××幢××层××号房产拍卖成交价中装修部分款项77170元归还冯永文；二、驳回冯永文其他异议请求。2019年5月6日，江忠华向提起执行异议之诉。 一审法院认为，本案系江忠华提起的申请执行人执行异议之诉,本案所争执的焦点是:冯永文对涉案房屋装修是否拥有排他的所有权。本案中，冯永文对六合公司所有的涉案房产进行装修，系对他人财产的添附。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第86条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”冯永文对六合公司所有的涉案房产进行添附，未举证证明是否经六合公司同意并就财产返还时如何处理作出约定，故冯永文所添附的财产属于六合公司所有，冯永文对涉案房屋装修不享有排他的所有权。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十三条第一项、第三百一十四条之规定，判决：一、准许对南平市建阳区××街道××路××号（××公馆）××幢××层××号房产装修部分的执行；二、驳回江忠华的其他诉讼请求。 二审期间，当事人均未提交新的证据。当事人对一审认定的事实均无异议，本院对一审认定的事实予以确认。关于冯永文提出一审遗漏认定《情况说明》的内容的问题，经审查，冯永文于本案一、二审中均未提供《情况说明》作为证据，故一审对《情况说明》的内容未予审查和认定并无不当，故冯永文对该事实的主张不能成立，本院不予认定。 本院认为，冯永文据以主张案涉房屋的拍卖款77170元应归其所有的主要理由系基于其认为案涉房屋装修部分的所有权归其所有，故本案的争议焦点在于：冯永文对案涉房屋装修部分是否享有所有权。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第86条规定：“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除；不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。”添附物的权属认定应当按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则判断。已查明，案涉房屋系登记于六合公司名下的财产，冯永文在对涉案房屋进行装修时，案涉房屋已经人民法院依法查封，且经生效判决确认冯永文对该房屋不享有足以排除执行的权利。本案诉讼中，冯永文未举证证明其对案涉房屋进行装修添附已经六合公司同意，亦未举证证明其与六合公司就装修添附物的处理有约定或协商一致。虽然案涉房屋装修添附所需的材料系由冯永文出资购买，但该装修材料经添附于案涉房屋后，即与案涉房产融为一体，不可分割。若强行将装修物拆除，不仅不能发挥装修物的效用，还将会造成财产的损失，且不利于执行。故应认定该装修部分的所有权应由房屋所有权人取得。冯永文提出因案涉房屋的装修材料系其购买就应认定案涉房屋装修部分的所有权归其所有的主张，不能成立，本院不予支持。至于冯永文主张案涉房屋装修部分的折价问题，性质属于冯永文对六合公司的债的主张，不属于本案的审理范围。退一步而言，即便债务主张成立，冯永文也仅享有要求六合公司履行债务的请求权，亦不享有从案涉拍卖款中直接受偿的权利。由此，冯永文主张案涉房屋拍卖款中77170元应归其所有的主张亦不能成立，本院亦不予支持。 综上所述，上诉人冯永文的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。被上诉人江忠华、原审第三人六合公司、谢长旺经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1729元，由上诉人冯永文负担。 本判决为终审判决。 审判长  朱文如 审判员  张廷贵 审判员  邱丽琴 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  王历宏 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。