重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0108民初27929号原告：邹瞻远，男，汉族，1965年6月28日出生，住重庆市南岸区。委托代理人：王来香，北京市京师（重庆）律师事务所律师（特别授权）被告：重庆市伦平农业综合开发有限公司，住所地重庆市酉阳县。法定代表人：王伦平。被告：王伦平，男，汉族，1973年7月25日出生，住四川省兴文县。被告：赵学群，女，汉族，1970年5月7日出生，住四川省兴文县。原告邹瞻远与被告重庆市伦平农业综合开发有限公司（以下简称“伦平农业开发公司”）、王伦平、赵学群民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邹瞻远的委托代理人王来香到庭参加了诉讼、被告伦平农业开发公司、被告王伦平、被告赵学群经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。邹瞻远向本院提出的诉讼请求为：1、被告伦平农业开发公司向原告归还借款本金750000元；2、被告伦平农业开发公司支付从2014年11月18日起至借款本息结清之日止的利息（以750000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）；3、被告伦平农业开发公司向原告支付律师费5000元；4、被告赵学群、王伦平对上述1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5、原告对被告王伦平、赵学群所有的位于重庆市沙坪坝区某路*号、重庆市沙坪坝区某路*号*幢*单元*的房屋享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年7月17日，被告伦平农业开发公司向原告借款120万元用于经营周转资金，借款期限自2014年7月17日至2015年12月17日止，原告依约提供借款。借期到后，被告伦平农业发展公司仅归还部分款项。后经原、被告双方于2016年7月5日共同确认并达成还款协议，约定截止2016年7月5日，被告伦平农业发展公司尚欠原告本金750000元，伦平农业发展公司应按达成的还款计划进行还款，并以750000元为基数，按同期人民银行贷款利率4倍自2014年11月18日起至被告实际清偿之日止的利息。同时，被告王伦平、赵学群以其所有的坐落于重庆市沙坪坝某路*号、重庆市沙坪坝区某路*号*幢*单元*的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记。抵押担保范围为合同项下全部借款本金及利息、违约金、赔偿金以及借款人未实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。被告王伦平、赵学群对上述债务承担连带清偿保证责任，担保范围为合同项下全部借款本金及利息、违约金、赔偿金以及借款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。原告如约向被告伦平农业发展公司发放了借款，双方也达成还款计划，但被告一直未按约定履行还款义务，故原告诉至法院，提出前述诉请。被告伦平农业发展公司、王伦平、赵学群未到庭，未答辩。经审理查明：2014年7月17日，原告邹瞻远（甲方，出借方）与被告伦平农业开发公司（乙方，借款方）、被告王伦平（丙方、保证方）签订了《借款协议》，约定甲方向乙方出借120万元，用作乙方的流动资金，利息为银行同期贷款利率的四倍，借期从2014年7月17日至2014年9月16日。丙方为上述借款本金及利息和违约责任承担无限连带的保证责任。保证的总额为合同项下全部债权本金及利息、违约金、赔偿金、甲方垫付的有关费用以及甲方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。乙方自愿向甲方提供坐落于重庆市沙坪坝某路*号、重庆市沙坪坝区某路*号*幢*单元*的房屋产权复印件以及乙方作为“重庆市伦平农业综合开发有限公司”的法人的相关文件的复印件作为偿债能力担保的证明。若乙方到期无力偿还上述借款本金及利息，自愿将上述资产拍卖或转让变现，直至还清甲方上述借款本金及利息且甲方保留依法提起诉讼的权利。乙方未按约一次性向甲方还清全部借款本金及支付利息的，乙方按借款总金额20%向甲方支付违约金，且赔偿甲方全部损失。因该协议发生争议，可向合同签订地即重庆市南岸区人民法院起诉。该合同在结尾处有手写补充，载明：“经双方协商同意，本合同借款乙方于2014年11月17日已还本金贰拾万元整，及截止到2014年11月17日利息已结算，另乙方借款壹佰万元整，延期到2014年12月17日归还，利率按本合同约定计算。”赵学群在手写补充部分签字。在签订该协议后，邹瞻远于同日向王伦平的银行账户转账1200000元，履行了出借义务。2015年4月18日，被告赵学群（甲方）与原告邹瞻远（乙方）签订了《抵偿协议》，确定在该抵偿协议签订之日，伦平农业开发公司尚有本金1000000元及利息41666元仍未归还乙方，甲方同意以其向611学社缴纳的50000元会费及甲方持有的重庆陆一一商贸有限公司4%股权（出资金额为20万元，通过股权转让的方式实施）抵偿债务，共折价250000元抵扣伦平农业开发公司前乙方的利息41666元及本金1000000元，在抵扣之后，伦平农业开发公司及甲方仍有本金750000元及利息41666元（暂计算至2015年4月7日，利息仍按原借款合同的约定继续计算至伦平农业开发公司及甲方向乙方归还全部本金及利息之日止）。2016年7月5日，原告邹瞻远（甲方，出借方）与被告伦平农业开发开发公司（乙方，借款方）、被告王伦平（丙方、保证方）、被告赵学群（丁方、保证人）再次签订了《还款协议》，对上述两个合同的内容再次予以了确认，并约定借款本金750000元的还款时间为：2016年12月30日前向甲方归还10000元，2017年12月30日前向甲方归还50000元，2018年12月30日前向甲方归还100000元，2019年12月30日前向甲方归还190000元，2020年12月30日前向甲方归还200000元，2021年12月30日前向甲方归还200000元。如有任何一起未按上述约定还款，甲方有权要求乙方还清全部剩余借款本金及利息。利息以750000元为本金，自2014年11月18日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利息四倍计算至本清之日止，在乙方向甲方返还最后一期借款本金时一并支付。丙方和丁方自愿为乙方的上述借款本金及利息和违约责任向甲方提供无限连带保证担保。担保范围为合同项下全部债权本金及利息、违约金、赔偿金、甲方垫付的有关费用以及甲方实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、评估费、拍卖费等）。丙方和丁方自愿以其所有的坐落于重庆市沙坪坝某路*号、重庆市沙坪坝区某路*号*幢*单元*房屋产权为前述债务提供抵押担保。发生争议向合同签订地重庆市南岸区人民法院提起诉讼。该协议签订后，被告未按合同约定向原告还款，故原告诉至本院，提出前述诉请。上述事实有借款协议、抵偿协议、还款协议、转账凭证、银行交易流水、交通银行网上转账电子回执、房地产权登记证书复印件及当事人陈述记录在卷，足以认定。本院认为，邹瞻远与伦平农业开发公司之间的民间借贷关系有借款协议、抵偿协议、还款协议、转账凭证、银行交易流水佐证，是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，依法成立并生效。当事人均应按照合同约定履行义务，被告伦平农业开发公司在约定时间内未按时还款，现原告请求被告伦平农业开发公司归还借款本金750000元的诉讼请求，本院予以支持。双方约定未按期归还借款，将按照银行同期贷款利率的四倍计算利息，不违反法律规定，故对原告主张的被告伦平农业开发公司支付从2014年11月18日起至借款本息结清之日止的利息（以750000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率四倍计算）本院予以支持，但从2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算。关于原告主张的律师费，原告并未举示证据证明实际产生了该笔费用，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。对于原告主张的由被告王伦平、赵学群承担连带责任，本院认为，在《还款协议》中，被告王伦平、赵学群自愿为上述债务承担连带保证责任，保证范围为包括本金、利息、实现债权的律师费、保全费、保全担保费、迟延履行金、案件受理费等所有费用，该约定不违反法律禁止性规定，故对原告的该项诉讼请求予以支持。对于原告所主张的原告对被告王伦平、赵学群所有的位于重庆市沙坪坝某路*号、重庆市沙坪坝区某路*号*幢*单元*的房屋享有优先受偿权，虽然在《还款协议》中约定了将上述房屋进行抵押，但是并未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告重庆市伦平农业综合开发有限公司、赵学群、王伦平经本院公告传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、一百九十六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市伦平农业综合开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告邹瞻远偿还750000元并支付利息（以750000元为基数，从2014年11月18日起按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的四倍计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算付清之日止）；二、被告王伦平、赵学群对上述诉讼请求承担连带责任；三、驳回原告邹瞻远的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12350元，公告费600元，由被告重庆市伦平农业综合开发有限公司、赵学群、王伦平负担（原告已缴纳，被告在履行上述义务时迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 常 凌人民陪审员 程 艳人民陪审员 文发明二〇二〇年十一月十九日书 记 员 马 晶