云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书(2020)云2801民初4370号原告：景洪浩宇房地产开发有限公司，住所地景洪市勐海路西双十贰城（新大桥头西南侧）。统一社会信用代码：91532801668271038J。法定代表人：李昆曦，职务总经理。委托诉讼代理人：张照曦，男，1992年8月20日出生，汉族，身份证住址云南省昆明市盘龙区,特别授权代理。被告：杨跃文，男，1958年8月24日出生，白族，身份证住址云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人:吴琪莹，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。被告：张淑平，女，汉族，1961年4月16日出生，身份证住址云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：李艳，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。原告景洪浩宇房地产开发有限公司（以下简称“景洪浩宇公司”）与被告杨跃文、张淑平追偿权纠纷一案，本院于2020年8月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告景洪浩宇公司的委托诉讼代理人张照曦、被告杨跃文的委托诉讼代理人吴琪莹、被告张淑平的委托诉讼代理人李艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景洪浩宇公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨跃文、张淑平向原告偿还截止2020年9月30日，原告代垫借款本息3453353.54元；2.本案诉讼费、律师费由被告杨跃文、张淑平承担。事实和理由：2011年6月17日，被告杨跃文、张淑平以购买原告开发建设的位于景洪市勐海路西双十贰城浩宇天地5-3-101商用房为由，向中国银行股份有限公司西双版纳分行提出700万元的个人商用房贷款申请，被告与中国工商银行股份有限公司西双版纳分行签订一份编号为景房字州工行东路支行2011年01-329号的《个人购房借款/担保合同》，合同主要：1.被告杨跃文、张淑平向原告申请一笔700万元的个人购置商用房贷款，贷款期限为120个月，2、原告为该笔贷款及费用承担连带保证责任，保证期间为贷款到期或者提前到期之日起两年。合同签订手续完成后，中国工商银行股份有限公司西双版纳分行发放贷款700万，但自2016年4月起，被告陆续出现未能按期还款情形，截止2020年9月30日，中国工商银行股份有限公司西双版纳分行从原告保证金帐户扣款本息合计3453353.54元，原告多次反复向被告催还垫款、催收无果。综上，原被告与中国工商银行股份有限公司西双版纳版纳分行签订的《个人借款/担保合同》系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，属合法有效的合同，原告依约为该笔贷款垫付本息3453353.54元，承担了该笔贷款的连带保证责任，原告有权向被告追偿，为维护原告合法权益，起诉至法院。被告杨跃文、张淑平答辩称：原告应当提交证据证明中国工商银行出具的情况说明中的欠款金额已由原告偿清，才能要求被告进行还款。原告景洪浩宇公司围绕其诉讼请求向本院提交了证据，本院依法组织双方当事人进行证据交换及质证。原告向本院提交的《商品房买卖合同登记备案表》、《个人购房借款/担保合同》、担保函、情况说明1份、借据历史处理明细本地查询、（2018）云2801民初2018号判决书、（2019）云28民终161号判决书、情况说明1份，内容真实，来源合法能证被告向原告购买房屋、被告与中国工商银行股份有限公司西双版纳分行、原告签订借款担保合同，原告担保连带保证责任，被告逾期还款的情况、中国工商银行股份有限公司西双版纳分行起诉被告及原告承担还款责任、承担担保责任，本院及西双版纳中级人民法院作出判决的事实，中国工商银行股份有限公司西双版纳分行从原告账户扣款的情况，本院予以采纳。原告向本院提交的《个人贷款逾期归还凭证》1组，内容真实，来源合法，能证实中国工商银行股份有限公司西双版纳分行2016年4月29日至2020年9月30日期间向原告账号扣款的事实。被告杨跃文、张淑平未提交相应证据材料。本院经审理认定事实如下：2011年3月23日，被告杨跃文、张淑平向工商银行版纳分行申请贷款700万元。2011年6月16日，被告杨跃文、张淑平(借款人、共同借款人)及原告浩宇公司（保证人）与中国工商银行股份有限公司西双版纳分行签订《个人购房借款/担保合同》（编号为：[景]字[州工]行[东路]支行[2011]年[01-329]号）,主要内容为：中国工商银行股份有限公司西双版纳分行根据借款人的申请同意向其发放个人购置商用房贷款，金额为7000000元，借款人将上述贷款购买景洪市西双十二层浩宇天地5-3-101号房屋；贷款期限为120个月，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定；借款人按月等额本息还款法（按月计息）偿还贷款本息；借款人未按照合同约定的日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收30%确定；借款未完全、适当地最受或履行本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任的贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息和其他费用；保证人承担保证责任的范围为全程连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同宣布贷款提前到期的保证期间为贷款提前到期之日起两年；保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在中国工商银行的所有本外币账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。此外，合同还约定了其他内容。2011年6月16日，工商银行版纳分行发放了借款700万元。因被告杨跃文、张淑平未按时偿还贷款，中国工商银行股份有限公司西双版纳分行于2018年5月24日起诉至本院要求被告杨跃文、张淑平承担还款责任、原告景洪浩宇公司承担连带保证责任，本院于2018年10月29日作出（2018）云2801民初2018号民事判决书判决：一、被告杨跃文、张淑平于本判决生效之日起三十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司西双版纳分行偿还贷款本金3462838.04元和截止至2018年5月17日止的利息190492.23元，并承担自2018年5月18日起的罚息至贷款全部还清之日止（罚息利率按照本案《个人购房借款/担保合同》约定的标准计算）；二、被告景洪浩宇房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；2019年5月15日西双版纳傣族自治州中级人民法院作出（2019）云28民终161号民事判决书判决变更景洪市人民法院（2018）云2801民初2018号民事判决第二项为景洪浩宇房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任，景洪浩宇房地产开发有限公司承担保证责任后，有权向杨跃平、张淑平追偿。自2016年4月29日至2020年9月30日期间中国工商银行股份有限公司西双版纳分行分24次共计从原告账号25×××90和账号25×××72中扣款3453353.54元用于偿还被告杨跃文、张淑平的借款本息。该款项被扣收后，被告杨跃文、张淑平未向原告返还，故原告起诉至本院。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。……”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，本案中，被告杨跃文、张淑平在《个人购房借款/担保合同》中作为借款人未按时履行合同约定的还款义务，导致作为全程贷款保证人的原告承担了保证责任，现原告景洪浩宇公司主张被告杨跃文、张淑平向其返还其代偿的款项3453353.54元的诉讼请求符合上述法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：被告杨跃文、张淑平于本判决生效之日起三十日内向原告景洪浩宇房地产开发有限公司支付代偿款项3453353.54元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34426元，减半收取17213元（实收），由被告杨跃文、张淑平负担，原告景洪浩宇房地产开发有限公司预交的案件受理费由被告杨跃文、张淑平径付原告景洪浩宇房地产开发有限公司，本院不再另行清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员  骆伟二〇二〇年十一月十一日书记员  唐艺