云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0111民初8619号原告：杨聪，男，1981年11月12日生，汉族，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。委托代理人：刘文向，云南云典律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明林云租赁有限公司。住所：云南省昆明市官渡区水映长岛小区******。法定代表人：廖安林。被告：廖安林，男，1968年9月7日生，汉族，身份证登记住址四川省叙永县。原告杨聪诉被告昆明林云租赁有限公司、廖安林租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依照《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，对本案适用普通程序，公开开庭进行了独任审理。原告杨聪及其委托代理人刘文向到庭参加诉讼。被告昆明林云租赁有限公司（以下简称“林云公司”）、廖安林经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院对其予以缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2014年9月1日前，被告林云公司的法定代表人廖安林与原告杨聪商议，其公司从事钢管、模板、扣件租赁业务，存在大量客户资源，公司租赁物资不能完全满足客户需求，向原告提出由原告购买钢管等租赁物出租给被告，被告再行出租给客户，双方就此达成合意，在此期间原告根据被告的需要购买钢管（壁厚3.0正负5公分）出租给被告，租赁价格根据市场情况从最初的以每吨日租金2元到2019年后的日租金每吨0.8元不等，但被告一直没有严格按照双方约定的期限和金额向原告支付应付租金，双方出于合作和朋友关系就导致租金结算与支付一拖再拖。2018年底原告资金压力大，加之被告有一定的逃避行为，经双方再三联系后于2018年12月31日对2014年9月1日以来的往来租赁活动进行了结算，结算后经双方一致确认截止2018年12月31日，被告尚欠原告租金200,674元未付，自2019年1月1日起，尚欠原告杨聪6米钢管5278根，以每米3.84公斤计算重量为121.605吨，日租金继续按每吨0.8元计算。但自结算完后，被告廖安林仅断断续续支付了4万元租金，租赁物资也未返还，原告多次催要均未果，近期更是以不接听原告的电话，一直避而不见等行为进行逃避，其行为严重破坏了原告对被告的信任，更是严重损害了原告的合法权益。原告诉至法院，请求判令：1.解除原告杨聪与被告林云公司于2014年9月1日订立的口头租赁合同；2.被告林云公司、廖安林共同支付原告杨聪租金160,674元（截止2018年12月31日），并支付该款自2019年1月1日起至款项还清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率1.5倍计算的利息及自2019年1月1日起至被告实际归还钢管之日止的租金，按每日每吨0.8元计算；3.被告林云公司、廖安林共同返还原告杨聪租赁物6米钢管5278根；4.本案诉讼费由二被告承担。二被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求提交证据为：原告身份证复印件、被告林云公司企业信用信息公示报告、被告廖安林身份证复印件、送货单、钢管租赁结算单、《欠条》、中国农业银行银行卡交易明细清单及微信账单详情。本院认为，原告的证据来源合法，与本案具有关联性，能形成证据锁链，二被告经依法传唤，无正当理由未到庭质证，视为放弃相应权利，本院对原告的证据予以采信。本院查明：被告林云公司于2006年7月19日登记成立，法定代表人廖安林，经营范围：钢管、模板、扣件的租赁。2014年9月1日，被告林云公司向原告租赁钢管5278根（注：钢管为6米定尺管，每米每天按3.84公斤计算，日租金每吨1.7元，长短正负5公分，壁厚3.0.），收货人为被告廖安林。2018年12月31日，原告与被告林云公司签署《钢管租赁结算单》载明“兹有杨聪自2014年9月1日出租给昆明林云有限公司6米钢管壁厚3.0正负5公分的钢管数量为5278根，每米以3.84公斤计算，合计重量为121.605吨，每吨日租金2元结算到2018年12月31日止，尚欠杨聪租金200,674元。从2019年1月1日起尚欠杨聪6米钢管壁厚3.0正负5公分的钢管数量为5278根，每米以3.84公斤计算，合计重量为121.605吨，每吨日租金0.8元，租赁期限为壹年，此单子经双方签字方可生效，具有法律效律。出租方：杨聪。承租单位昆明林云租赁有限公司，经办人：廖安林。”同日，二被告出具《欠条》载明“今欠杨聪2014年9月1日至2018年12月31日钢管租金现金200,674元。欠款人：昆明林云租赁有限公司、廖安林。”被告廖安林分别于2019年2月4日支付原告款项10,000元、于2019年8月27日支付20,000元、于2020年1月24日支付10,000元。原告诉至本院，要求判如所请。本院认为，关于第一项诉请，《中华人民共和国合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。本案中，原告与被告林云公司之间于2014年9月1日以送货单的方式订立租赁合同，送货单中明确了收货单位、送货人、经手人、租赁物及租金的信息，该送货单具备上述法律规定订立合同的内容，应视为双方之间订立了书面租赁合同。原告与被告林云公司于2018年12月31日对2014年9月1日双方之间的租赁合同进行了结算，同时对自2019年1月1日起对涉案租赁物约定了一年租赁期限及租金作了约定，此时应视为双方之间2014年9月1日订立的租赁合同已于2018年12月31日解除，且双方达成了新的租赁合意，故对原告的该项诉请，本院不予支持。关于第二项诉请，本院认为，本案原告与被告林云公司之间存在租赁合同关系，经双方结算被告林云公司欠原告自2014年9月1日至2018年12月31日期间租金200,674元，扣除结算后被告林云公司的法定代表人廖安林支付的款项后，被告林云公司应支付原告剩余租金160,674元。因原告与被告林云公司之间对前述欠付租金是否需支付利息未作约定，对原告要求被告支付利息的诉请，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。本案中，原告与被告林云公司之间自2019年1月1日起的租赁合同已于2019年12月31日合同期满终止，根据上述法律规定，被告林云公司负有按约定支付原告租金及返还租赁物的义务，对原告要求被告支付自2019年1月1日起按每日每吨（合计121.605吨）0.8元计至返还钢管之日的租金，及返还租赁物的诉请，本院予以支持。关于被告廖安林的责任，如前所述，本案存在租赁合同关系的双方当事人为原告与被告林云公司，被告廖安林作为被告林云公司的法定代表人，其代表公司从事民事活动，法律后果由公司承受，原告不能突破合同的相对性原则，要求被告廖安林承担涉案租赁合同的责任，故对原告要求被告廖安林承担责任的诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第十二条、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告昆明林云租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨聪2014年9月1日至2018年12月31日期间租金160,674元；二、被告昆明林云租赁有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杨聪自2019年1月1日起按每日每吨（合计121.605吨）0.8元计至返还钢管之日止的租金；三、被告昆明林云租赁有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杨聪6米钢管（壁厚3.0正负5公分）5278根；四、驳回原告杨聪的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3514元，由被告昆明林云租赁有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判员  赵秋静二〇二〇年十一月十日书记员  袁映娟