上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初25345号原告：许某1，男，1957年5月20日出生，汉族，住安徽省淮北市。委托诉讼代理人：周聪，上海恒衍达律师事务所律师。委托诉讼代理人：周利琴，上海恒衍达律师事务所律师。被告：许某2，男，1954年7月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：许某4。被告：许某3，男，1960年11月1日出生，汉族，住上海市嘉定区。委托诉讼代理人：许某2。被告：许某4，男，1962年5月29日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：许某5(曾用名许家伦)，男，1959年3月29日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：许某4。被告：管某某，男，1957年6月15日出生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：许某4。被告：竺某某，女，1954年3月10日出生，汉族，住上海市杨浦区。第三人：许诺，男，1983年2月18日出生，汉族，住上海市闵行区莲花南路******。原告许某1与被告许某2、许某3、许某4、许某5、管某某继承、析产纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理中，本院依法追加被告竺某某、第三人许诺参加本案诉讼。本院于2020年10月22日公开开庭审理了本案。原告许某1及其委托诉讼代理人周聪，被告许某2、许某5、管某某的共同委托诉讼代理人曁被告许某4，第三人许诺到庭参加了诉讼，被告许某3、被告竺某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告许某1向本院提出诉讼请求：判令位于上海市闵行区莲花南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称涉案房屋)中属于被继承人管德恒、蒋英英的遗产份额归原告所有。事实与理由：被继承人管德恒与被继承人蒋英英生前系再婚夫妻，管德恒与前妻生育管家城(1955年8月5日生)与被告管某某二子，蒋英英与前夫生育原告、被告许某2、许某3、许某4、许某5五子。管德恒与蒋英英结婚后，管家城与管某某未与二人共同生活。第三人许诺系原告之子。2004年，管德恒、蒋英英与许诺共同购买涉案房屋，该房屋产权登记在该三人名下，其中该房屋购房首付款来源于管德恒、蒋英英，房屋抵押贷款由许诺办理，后续房贷也由许诺偿还。2009年4月4日，蒋英英去世，身前未留遗嘱。蒋英英去世后，管德恒主要由原告与被告许某2、许某3、许某4、许某5照顾。2012年6月16日，管德恒去世，其身前留下遗嘱，言明涉案房屋中属于其的产权份额由原告继承。经查，管家城与被告竺某某系夫妻，二人无生育记录，管家城于2018年10月29日去世。现被告许某2、许某3、许某4、许某5、管某某均放弃对涉案房屋中属于被继承人蒋英英遗产份额的继承权，且对管德恒的遗嘱没有异议。原告故诉至法院，请求判如所请。被告许某2、许某4、许某5、管某某共同辩称，对原告诉请及事实、理由均无异议。被告许某3辩称，对原告诉请及事实、理由也无异议。被告竺某某未到庭应诉，也未作答辩。第三人许诺称，对原告诉请及事实、理由没有异议，其与管德恒、蒋英英各享有涉案房屋三分之一的产权份额。本院经审理认定事实如下：被继承人管德恒与被继承人蒋英英于1973年10月1日登记结婚，二人系再婚夫妻。此前管德恒与案外人唐金宝生育二子，分别为管家城(1955年8月5日生)及被告管某某。管家城与被告竺某某系夫妻。蒋英英与前夫生育原告、被告许某2、许某3、许某4、许某5五子。第三人许诺系原告所生之子。2009年4月4日，蒋英英报死亡；2012年6月16日，管德恒报死亡；2018年10月29日，管家城报死亡。另查明，2004年12月21日，管德恒、蒋英英、许诺作为买受人与出卖人费季勤签订《上海市房地产买卖合同》，购买涉案房屋(原址为上海市闵行区罗阳路XXX弄XXX号XXX室，现地址变更为上海市闵行区莲花南路XXX弄XXX号XXX室)。根据该合同约定，涉案房屋转让价款495,000元。许诺为此与上海银行签订《个人住房抵押借款合同》，办理个人住房商业性贷款，贷款金额为250,000元，现涉案房屋贷款尚未清偿。根据上海市沪房地闵字(2005)第011530号房地产权证，涉案房屋登记的权利人为许诺、管德恒、蒋英英，共有方式为共同共有。2011年8月12日，管德恒立下遗嘱言明在其死亡后，其拥有的坐落于上海市莲花南路四三一弄八十五号一〇二室房屋中依法属于其所有的份额，由其继子许某1继承。该遗嘱并经上海市卢湾公证处(2011)沪卢证字第1701号遗嘱公证书公证。本案审理中，被告许某2、许某3、许某4、许某5、管某某对管德恒所立遗嘱无异议，放弃对涉案房屋中属于蒋英英遗产份额的继承权，并同意由原告继承。许某3、许某2、许某5、管某某并出具书面放弃继承权声明。另查明，根据公安机关户籍摘录信息，竺某某与管家城家庭户内无其他登记人员。本院认为，涉案房屋为被继承人蒋英英、管德恒与第三人许诺共同共有，蒋英英、管德恒现已先后去世，共有基础丧失，继承人起诉继承遗产，依法可予分割。至于蒋英英、管德恒与许诺各自享有的产权份额，原告认为三人各占三分之一，许诺无异议，该主张符合共同共有财产的一般分割原则，与涉案房屋的出资情况无悖，本院予以认定。蒋英英去世时未留下遗嘱，涉案房屋中属于其的产权份额依法应先由其第一顺位法定继承人继承。根据法律规定，第一顺序的继承人包括配偶、子女、父母，子女包括婚生子女和有扶养关系的继子女等。由于本案现无证据显示蒋英英与管家城、管某某形成扶养关系，蒋英英与管德恒结婚后，管家城已满18周岁，本案中被告管某某也明确表示放弃继承权，故管家城、管某某依法不享有对蒋英英遗产的继承权，继而被告竺某某对蒋英英的遗产也不享有继承权利。被告许某2、许某3、许某4、许某5作为蒋英英的第一顺位法定继承人，亦明确放弃各自的继承权，同意由原告继承，系当事人自行处分自己的民事权利，于法不悖，本院予以确认。故涉案房屋中属于蒋英英的遗产份额应由原告与管德恒继承。而管德恒立有公证遗嘱，将涉案房屋中属于自己的产权份额交由原告继承，其遗嘱合法有效，对于涉案房屋中属于管德恒的份额应按照其遗嘱办理。综上，原告继承取得涉案房屋三分之二的产权份额，其余三分之一的产权份额归许诺所有，许诺承诺涉案房屋后续还贷责任由其一人承担，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：一、坐落于上海市闵行区莲花南路******的房屋**归原告许某1、第三人许诺按份共有，其中原告许某1享有该房屋三分之二的产权份额，第三人许诺享有该房屋三分之一的产权份额；二、上海市闵行区莲花南路XXX弄XXX号XXX室房屋自本判决生效之日起的房屋贷款本、息余额由第三人许诺承担；三、原告许某1与第三人许诺应相互配合办理上海市闵行区莲花南路XXX弄XXX号XXX室房屋产权变更登记手续，由此产生的税、费由原告许某1与第三人许诺按照各自享有的房屋产权份额比例予以分担。案件受理费减半收取计11,400元，由原告许某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 张慧二〇二〇年十一月十八日法官助理 石娇书 记 员 戎蓉附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。