河北省张家口经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0791民初1516号 原告：张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行，住所地张家口经济开发区学府西大街**金悦广场小区**楼。 负责人：张秀如，系该行行长。 委托诉讼代理人：薛静菲，河北然正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李宁，河北然正律师事务所实习律师。 被告：李有德，男，1968年12月27日出生，汉族，现住张家口市万全区。 委托诉讼代理人：段树珍（系李有德的妻子），女，1970年8月4日出生，汉族，现住张家口市万全区。 原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行（以下简称张家口农商行城郊支行）与被告李有德借款合同纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家口农商行城郊支行委托诉讼代理人薛静菲、李宁，被告李有德委托诉讼代理人段树珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张家口农商行城郊支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告借款本金99999元及截止到2020年11月11日的利息、罚息45179.8元，之后的利息按照合同约定主张至实际给付之日；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年10月31日，原告与被告签订借款合同，约定被告向原告借款100000元，借款利率为8.510417‰，利随本清，借款期限至2019年10月30日，李旺（已故）以其位于张家口市万全区自有房屋为其做了最高额抵押保证，现该笔借款已到期，被告未能按时还款，故原告诉至法院，提出上述诉讼请求。 李有德辩称，对借款事实认可，但担保房屋登记在我父亲李旺名下。 原告为证实自己的主张，向本院提交如下证据：1、借款凭证及个人循环额度借款合同，证明原告于2016年10月31日签订了个人循环额度借款合同，合同约定了借款本金、利息、罚息，并且原告按照合同履行了贷款义务；2、最高额抵押合同、房产抵押物清单、授权委托书、房屋他项产权证，证明被告借款后李旺用其位于张家口市万全区房屋做抵押并办理了登记；3、欠息明细表，证明被告自2016年11月4日至2020年11月11日共欠息45179.8元。被告不发表质证意见，但认可合同上的签字系李有德所签，并且实际收到了10000元的借款。本院认为，原告提交的上述证据能相互印证，故本院予以确认。 根据本院确认的证据及庭审中双方的陈述,本院认定事实如下：2016年10月31日，原告原张家口市城郊农村信用合作联社（后由张家口农村商业银行股份有限公司承接其债权债务，现张家口农村商业银行股份有限公司将涉及张家口市城郊农村信用合作联社的债权债务转由张家口农商行城郊支行承继）与被告李有德签订编号为张家口城郊联社农信借字2016第49902016608765号《个人循环额度借款合同》，约定被告李有德向原张家口市城郊农村信用合作联社借款10万元,借款额度有效期间自2016年10月31日起至2019年10月30日止，按季结息。合同同时约定，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率上浮30%；原告实现债权的费用均由被告李有德承担。为保证上述债务的履行，同日李旺（被告李有德的父亲）又与原告签订编号张家口城郊联社农信高抵字2016第49902016893337号《最高额抵押合同》，约定李旺以位于张家口市万全区契证编号为张房他证万字第××号的房屋为本次借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主合同项下借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用，担保责任的最高限额为人民币壹拾万元整。李旺、侯俊芳出具授权委托书委托被告李有德代为办理贷款事宜，并填写了房地产抵押物清单。2016年11月4日，原告依约向被告李有德发放了借款，被告李有德向原告出具特色信贷产品借款凭证，约定被告李有德向原张家口市城郊农村信用合作联社贷款10万元,借款期限自2016年11月4日起至2017年11月3日止，月利率为7.793750‰，并于同日对李旺名下的位于张家口市万全区的房屋办理了最高额抵押登记，抵押期限为2016年10月31日至2019年10月30日。之后，被告李有德支付本金1元，截止到2020年11月11日，被告李有德尚欠原告本金99999元，利息、罚息45179.8元。 本院认为，民事主体应依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。被告李有德作为借款人负有偿还借款本金并按约定支付利息的义务，故本院对原告要求被告归还借款本金99999元的诉讼请求予以支持。对于原告主张的截止到2020年11月11日的利息、罚息45179.8元及按照年利率12.23%的标准支付自2020年11月12日至实际清偿之日止的利息，没有超出法定限制利率，本院予以支持。对于原告要求对李旺名下的位于张家口市万全区的房屋享有优先受偿权的主张，因双方签订了最高额抵押合同并就抵押物办理了最高额抵押登记，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国公司法》第一百七十四条之规定，判决如下： 一、被告李有德于本判决生效之日起二十日内归还原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行借款本金99999元及支付截止到2020年11月11日的利息、罚息45179.8元，并以99999元为本金按照年利率12.23%的标准继续支付从2020年11月12日至实际清偿借款之日的利息； 二、原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行有权在100000元内就李旺名下的位于张家口市万全区的房屋享有优先受偿权。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告李有德负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审 判 员 张俊梅 二〇二〇年十一月十七日 法官助理 周雨倩 书 记 员 张雪轩 附相关法律规定： 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国公司法》 第一百七十四条公司合并时，合并各方的债权、债务，应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。