浙江省东阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0783民初8790号 原告：浙江东阳富民村镇银行股份有限公司，住所地浙江省东阳市人民路**。 法定代表人：陈建锋，董事长。 委托诉讼代理人：瞿丁岗毅，男，系该行员工。 委托诉讼代理人：厉瑨，男，系该行员工。 被告：张金德，男，1971年5月26日出生，汉族，住浙江省东阳市。 被告：马秀丽，女，1968年1月13日出生，汉族，住浙江省东阳市。 被告：张美玲，女，1991年9月1日出生，汉族，住浙江省东阳市。 原告浙江东阳富民村镇银行股份有限公司（以下简称：东阳富民村镇银行）为与被告张金德、马秀丽、张美玲金融借款合同纠纷一案，于2020年8月25日向本院提起诉讼，请求依法判令：一、被告张金德偿还原告东阳富民村镇银行借款本金4850000元及利息（算至2020年8月4日止的利息为130505.85元，之后利息、罚息、复利等计算至实际履行之日止）；二、被告马秀丽、张美玲对上述第一条的债务承担连带清偿责任；三、对被告张金德、马秀丽所有的位于东阳市吴宁街道朝阳××村××幢××单元××号的抵押房产、南马镇南新村南田的抵押房产依法变价后所得价款在担保范围内享有优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序进行审理，于2020年9月17日公开开庭进行了审理，原告东阳富民村镇银行的委托诉讼代理人瞿丁岗毅、厉瑨及被告张金德均到庭参加诉讼，被告马秀丽、张美玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉。审理过程中，原告东阳富民村镇银行变更诉讼请求中的第一项请求：判令被告张金德偿还原告东阳富民村镇银行借款本金3635409.39元及利息（算至2020年11月9日止利息为71286.07元，之后利息、罚息、复利等计算至实际履行之日止）。本案现已审理终结。 本院经审理查明：2018年5月31日，被告张金德、马秀丽作为抵押人与原告东阳富民村镇银行作为债权人（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份，合同号为6781320180000140，约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人张金德自2018年5月31日至2023年5月30日融资期间内最高融资限额为5750000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。同日，被告马秀丽出具合同号为6780030338的保证函一份，被告张美玲出具合同号为6780030337的保证函一份，其中均约定：保证人同意为债务人张金德在2018年5月31日至2023年5月30日期间内最高融资限额7200000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。原告东阳富民村镇银行与被告张金德、马秀丽就坐落于东阳市××镇××村南田的房产办理抵押登记，权证号为浙（2018）东阳市不动产证明第0010083号，不动产权证书号为东阳市国用（2007）第52-2号／东房南马共字第18ａ007046号、东房权证南马字第1××8ａ067015号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为5750000元，债权确定期间为2018年5月31日至2023年5月30日，债务人为张金德。 2019年5月16日，被告张金德与原告东阳富民村镇银行签订《个人借款合同》，合同号为6781120190001032。原、被告签订的合同中约定：发放贷款4000000元，借款种类为短期，借款期限自2019年5月16日起至2020年5月15日止，借款利率为月利率6.05‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告东阳富民村镇银行向被告张金德发放贷款4000000元，借款到期日为2020年5月15日，借款月利率6.05‰，还款方式为到期还本、按月结息。 2019年7月31日，被告张金德、马秀丽与原告东阳富民村镇银行签订《最高额抵押合同》一份，合同号为6781320190000200，约定：抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人张金德自2019年7月31日至2024年7月30日融资期间内最高融资限额为1220000元的所有融资债权提供最高额抵押担保。债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。同日，被告马秀丽出具合同号为6780031155的保证函一份，约定：保证人同意为债务人张金德在2019年5月16日至2024年7月30日期间内最高融资限额6970000元的所有融资债权提供最高额连带责任保证；保证期间根据各笔融资分别确定，即各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证人确认债务人已签订的编号为6781120190001032的融资合同属于本保证函担保范围。原告东阳富民村镇银行与被告张金德、马秀丽就坐落于东阳市吴宁街道朝阳××村××幢××单元××的房产办理抵押登记，权证号为浙（2019）东阳市不动产证明第0017600号，不动产权证书号为浙（2019）东阳市不动产权第0020293、0020294，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为1220000元，债权确定期间为2019年7月31日至2024年7月30日，债务人为张金德。 2019年8月1日，被告张金德与原告东阳富民村镇银行签订《个人借款合同》，合同号为6781120190002037。原、被告签订的合同中约定：发放贷款850000元，借款种类为短期，借款期限自2019年8月1日起至2020年5月15日止，借款利率为月利率6.05‰；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告东阳富民村镇银行向被告张金德发放贷款850000元，借款到期日为2020年5月15日，借款月利率6.05‰，还款方式为到期还本、按月结息。 被告张金德于2020年9月28日进行还款，在还清850000的借款本息后，剩余部分再用于归还4000000元的借款本息。截至2020年11月9日，被告张金德尚欠原告东阳富民村镇银行借款本金3635409.39元及利息71286.07元。经原告东阳富民村镇银行多次催讨，被告张金德未归还借款本息，被告马秀丽、张美玲也未履行保证义务。 本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第五十二条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张金德于本判决生效之日起十日内归还原告浙江东阳富民村镇银行股份有限公司借款本金3635409.39元并支付利息【截至2020年11月9日止的利息为71286.07元，此后利息（含罚息、复利）按《个人借款合同》约定标准计算至实际履行之日止】。 二、原告浙江东阳富民村镇银行股份有限公司对被告张金德、马秀丽共同所有的坐落于东阳市××镇××村南田的房产（权证号为浙（20**）东阳市不动产证明第0010083号，不动产权证书号：东阳市国用（2007）第52-2号／东房南马共字第18ａ007046号、东房权证南马字第1××8ａ067015号）于拍卖、变卖或折价后的价款在最高债权数额5750000元的范围内优先受偿。 三、被告马秀丽对上述债务在最高债权限额6970000元的范围内承担连带清偿责任。 四、被告张美玲对上述债务在最高债权限额7200000元的范围内承担连带清偿责任。 五、驳回原告浙江东阳富民村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36454元，减半收取计18227元，由被告张金德、马秀丽、张美玲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 陈楼康 二〇二〇年十一月十日 代书记员 任榕榕