河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫12民终1149号上诉人（原审被告）：河南艾佳家居用品有限公司，住所地河南自贸实验区郑州片区（郑东）农业东路与如意西路建业总部港****。法定代表人：潘定国，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘阳，男，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）：马玉姣，女，汉族，1987年8月10日出生，住河南省灵宝市。委托诉讼代理人：李碧涵，男，汉族，1984年3月10日出生，住河南省灵宝市。系马玉姣的丈夫。原审被告：河南建业商业地产经营管理有限公司，住，住所地河南省郑州市建业路建业城市花园**/div>法定代表人：张建立，该公司经理。原审被告：建业住宅集团（中国）有限公司，住所，住所地河南自贸实验区郑州片区（郑东）农业东路与如意西路建业总部港**div>法定代表人：刘卫星，该公司董事长。上诉人河南艾佳家居用品有限公司（以下简称“艾佳公司”）因与被上诉人马玉姣、原审被告河南建业商业地产经营管理有限公司（以下简称“河南建业公司”）、原审被告建业住宅集团（中国）有限公司（以下简称“建业住宅公司”）装饰装修合同纠纷一案，不服河南省灵宝市人民法院（2020）豫1282民初788号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人艾佳公司上诉请求：1、请求依法撤销一审判决，发回重审。2、诉讼费用由马玉姣承担。事实及理由：一审法院认定事实有误。艾佳公司与马玉姣2017年10月28日签署《置家服务合同》，合同明确装修套餐价为210000元，马玉姣支付首付款30000元后又通过贷款支付180000元，合同总价应认定为210000元。后因马玉姣申请退款4744元，合同款变更为205256元，扣除手续费284.64元，实退4459.36元。双方达成合意重新订立合同，马玉姣签署日期为2018年6月11日。因马玉姣要求退茶几、床头柜、边几，于2019年3月20日退款3300元，剩余套餐单价为201956元。艾佳公司分别退还了马玉姣13680元、10400元，马玉姣承认收到上述款项，故而将合同价计为177876元。从税务角度而言，如果13680元、10400元不纳入合同金额，马玉姣还应当依法承担税费，既不符合事实，也不符合商业逻辑及法律规定。一审法院仅因为将“合同总价177876元”写作“合同报价177876元”，即认定艾佳公司应当再次支付马玉姣24364.64元，严重违背事实及双方达成的合意，判决错误。同时，关于合同“报价”，艾佳公司提出“误载不害真意”的答辩意见，一审法院既未采纳，也未加以释明，严重违背法律程序。一审法院判决认为13680元、10400元的款项支付，未在合同中加以约定，即认定此二笔款项支付与合同无关，严重错误。一审法院既未听取双方当事人意见，亦未就相关事实进行调查，径行裁判，严重侵害艾佳公司诉权。关于延期问题，艾佳公司已经通过减免退换货违约金、赠送产品等方式取得马玉姣的谅解，不应当再次支付。被上诉人马玉姣答辩称，1、申请退款金额为4744元，但实际收到4459.36元，艾佳公司解释是扣除了6%的退款手续费284.64元，由于合同并未约定退款要收手续费，也未提前告知，私自扣除手续费不合法。退款时间发生在2019年7月16日，晚于艾佳公司所称的2018年6月11日。一审判决艾佳公司退还24364.64元合理合法。2、13680元和10400元是艾佳公司2017年10月营销装修服务的返现活动，一审庭审中艾佳公司也认可该活动与装修预缴款无关。3、交税问题与本案争议无关。根据国家税务局《关于企业促销展业赠送礼品有关个人所得税问题的通知》中也明确规定企业通过价格折扣、折让方式向个人销售商品和提供服务的，个人不需要被征收个人所得税。4、艾佳公司所称“误载不害真意”的上诉理由，是艾佳公司对合同内容的单方解释，马玉姣不予认可。5、本案一审程序合法合规，经过两次庭审和多次调解，艾佳公司所称一审法庭未听取未调查是没有事实依据的。6、马玉姣与艾佳公司未就延期问题达成任何书面或者口头约定。原审被告河南建业公司未答辩。原审被告建业住宅公司未答辩。马玉姣一审诉讼请求：一、请求判令艾佳公司立即履行合同，将剩余装修工程尽快完工交付马玉姣验收使用，并向马玉姣提交水路图、电路图、结构改造图；二、请求判令艾佳公司退还马玉姣装修款24364.64元；三、赔偿装修损坏地板砖二块，价值1000元；四、支付马玉姣工期逾期违约金（以210000元为基数，按照日万分之二为利率，计算至工程竣工验收之日止），暂计算至2019年12月31日为19950元；五、河南建业公司、建业住宅公司对上述请求承担连带责任；六、本案诉讼费由艾佳公司、河南建业公司、建业住宅公司承担。一审法院认定事实：2017年10月28日，艾佳公司在灵宝市建业森林半岛售楼大厅做装饰装修房屋活动，承诺交30000元定金者，活动期间每天返现200元；并承诺帮客户办理信用卡贷款用于装修，向客户补贴信用卡贷款利息。马玉姣即交付装修定金30000元，并于2017年11月20日办理信用卡贷款向艾佳公司刷卡支付了180000预付装修款，两次共计210000元。从2017年10月28日起，艾佳公司每天给马玉姣返还现金200元，至2017年12月19日止共返还现金10400元。2017年12月25日艾佳公司一次性返还马玉姣信用卡贷款贴息13680元。2018年6月11日，马玉姣与艾佳公司签订了正式的艾佳生活全品家委托服务协议，约定：艾佳公司为马玉姣装修房屋，地点，地点为灵宝市建业森林半岛小区****面积138.87平方米，套餐总造价为205256元。全品家服务周期为75个工作日，起始日期从项目经理排期之日算起。工程竣工验收后，艾佳公司应在5个工作日内与马玉姣完成交付工作，若马玉姣逾期验收，将由马玉姣向艾佳公司支付相应的现场保护费用。竣工验收后7日内，艾佳公司向马玉姣提供竣工报告。如由于艾佳公司原因逾期竣工，每逾期一天艾佳公司按马玉姣累计付款的日万分之二支付违约金。2018年6月17日，艾佳公司给马玉姣出具报价单，硬装125400元，软装52476元，合同总价177876元。2018年6月27日，艾佳公司开始为马玉姣房屋装修。2019年1月10日，经马玉姣确认验收，房屋装修结束。2019年3月20日、7月16日，艾佳公司分二次退还马玉姣价款7759.36元。另查明，艾佳公司系独立法人，河南建业公司系艾佳公司的股东之一，建业住宅公司系河南建业公司的持股股东。一审法院认为，马玉姣与艾佳公司签订了艾佳生活全品家委托服务协议后，马玉姣已按约定向艾佳公司缴纳了装修款项，艾佳公司理应按照合同约定全面履行自己的义务。艾佳公司在75个工作日内未将装修房屋交马玉姣验收已构成违约，马玉姣要求艾佳公司交付水路图、电路图、结构改造图理由正当，予以支持。艾佳公司逾期交付房屋，应按照合同约定从装修之日起第76个工作日，即2018年10月16日开始以马玉姣累计付款210000元为基数按日万分之二支付马玉姣违约金至马玉姣确认验收房屋之日，即2019年1月10日止。马玉姣主张返还装修款24364.64元，艾佳公司给马玉姣出具报价单，合同总价款177876元，马玉姣预交的装修款为210000元，多交部分应予返还，艾佳公司仅返还马玉姣7759.36元显然不够。艾佳公司辩称给马玉姣返还现金10400元、返还马玉姣信用卡贷款贴息13680元，应从合同总价款中扣除，一审法院认为，艾佳公司返现及贴息是艾佳公司的促销活动，是艾佳公司承诺的优惠条件，在后来双方签订的合同中并没有约定，故马玉姣该主张予以支持。马玉姣主张艾佳公司在装修中，损坏地板砖二块，价值1000元，要求立即修缮或赔偿，因马玉姣没有举证证明该地板砖的价格及损坏原因和时间，不予支持。马玉姣已确认验收房屋，马玉姣并未向法庭提交证据证明艾佳公司尚未完成的装修工程，其要求将剩余装修工程尽快完工交付马玉姣验收使用无事实依据，不予支持。艾佳公司属独立法人，可独立承担责任，河南建业公司、建业住宅公司并非艾佳生活全品家委托服务协议中合同当事人，依法不承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法总则》第六十条之规定，判决：一、河南艾佳家居用品有限公司向马玉姣交付灵宝市建业森林半岛小区20楼903室装修房屋水路图、电路图、结构改造图；二、河南艾佳家居用品有限公司赔偿马玉姣逾期交付房屋违约金3654元；三、河南艾佳家居用品有限公司应返还马玉姣装修款24364.64元；四、驳回马玉姣的其他诉讼请求。以上第一、二项限判决生效后十日内履行完毕。案件受理费933元，减半收取466.5元，由马玉姣负担441.5元，河南艾佳家居用品有限公司负担25元。二审审理期间各方均未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案主要争议焦点有二，一、应付合同价应为201956元还是177876元；二、已向马玉姣返还的10400元和13680元应认定为超付的装修工程款还是已予以扣减的优惠价格。针对上述两争议焦点综合论述如下，2017年10月28日艾佳公司与马玉姣签订《艾佳生活全品家托服务协议》，约定装饰装修合同价款210000元，因马玉姣申请退款4744元，双方达成合意重新订立合同，2018年6月11日马玉姣与艾佳公司签订《艾佳生活全品家委托服务协议》，约定套餐总造价为205256元。因马玉姣要求退换包含在合同价款内的部分家具，艾佳公司于2019年3月20日退款3300元，在合同履行过程中因两次变更合同，艾佳公司从合同价中共计退还马玉姣8044元，2019年3月20日、7月16日，艾佳公司分两次实际退还马玉姣7759.36元，并主张马玉姣应承担6%的退款手续费284.64元，关于艾佳公司主张马玉姣应承担退款手续费的答辩意见没有合同约定也没有法律规定，本院不予支持，该款项应予返还。合同约定应付价款为装饰装修合同中约定的固定总价210000元，减去应退还给马玉姣的变更合同款8044元，合同变更后的应付价款为201956元。在合同应付款的基础上，艾佳公司依据双方在合同中约定每日返还现金200元、返还信用卡贷款贴息的承诺，从2017年10月28日至2017年12月19日共返还马玉姣现金10400元，2017年12月25日返还马玉姣信用卡贷款贴息13680元，涉案装饰装修合同最终结算价为177876元。该款项为艾佳公司优惠后实际收取马玉姣的款项，并非合同应付款项。艾佳公司基于合同中有关优惠承诺返还马玉姣的10400元，返还马玉姣信用卡贷款贴息13680元，应认定为在合同应付款201956元基础上的优惠，而不应当从结算款177876元中再次扣减，上诉人艾佳公司关于合同价应计为177876元的上诉理由，符合双方在合同签订及履行过程中的真实意思表示，该上诉理由成立，本院予以支持。关于艾佳公司主张已经通过减免退换货、赠送产品等方式取得谅解，不应再次支付逾期交付房屋违约金上诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持，一审法院判决支付逾期交付房屋违约金的数额符合双方在合同中关于逾期交付房屋违约责任的约定，应予维持。综上所述，艾佳公司的上诉请求部分成立。一审法院认定事实清楚，但在裁判理由中对工程价款的性质认定错误，导致判决错误，本院予以纠正。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持河南省灵宝市人民法院（2020）豫1282民初788号民事判决第一、二项，即一、河南艾佳家居用品有限公司向马玉姣交付灵宝市建业森林半岛小区20楼903室装修房屋水路图、电路图、结构改造图；二、河南艾佳家居用品有限公司赔偿马玉姣逾期交付房屋违约金3654元；二、撤销河南省灵宝市人民法院（2020）豫1282民初788号民事判决第四项，即四、驳回马玉姣的其他诉讼请求；三、变更河南省灵宝市人民法院（2020）豫1282民初788号民事判决第三项为，河南艾佳家居用品有限公司返还马玉姣装修款284.64元；四、驳回马玉姣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费933元，减半收取466.5元，由马玉姣负担425元，河南艾佳家居用品有限公司负担41.5元。二审案件受理费933元，由马玉姣负担849元，河南艾佳家居用品有限公司负担84元。本判决为终审判决。审判长  范敏英审判员  李 琦审判员  张攀峰二〇二〇年十一月二日法官助理杜晓梅书记员刘锦锋