甘肃省白银市平川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0403民初1145号 原告：安某1。 委托诉讼代理人：李某，甘肃来德律师事务所律师。 被告：安某2，现住白银市。 被告：安某3，住白银市。 被告：安某4，住白银市。 原告安某1与被告安某2、安某3、安某4继承纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安某1与被告安某2、安某3到庭参加了诉讼，被告安某4经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。 安某1向本院提出诉讼请求：1.请求依法按份额分割平川区黄土岘老宅征收拆迁补偿置换的300平方米产权权益（暂估价10万元）；2.本案诉讼费由原、被告共同承担。事实与理由：原、被告系兄妹关系。1978年-1979年，因原告全家之前房屋居住面积狭小，而家里人口多，住宿拥挤，原告父亲便与原告协商，在黄土岘老房处，重新自建房屋，以解决全家居住拥挤问题。原告当时是兄弟姐妹中唯一参加工作的，是专职司机，有独立的经济收入，原告便拿出自己的工资收入，为家里建房。当时原告尚未成家，积极与父亲共同出资购买建筑材料。在父亲朋友及原告朋友的帮助下，将房屋建成，后期全家又在院中陆续建了部分房屋居住使用。2000年原告父亲去世，2012年原告母亲去世，之后老宅一直空置至今。期间安某2和安某4基本不去老宅，原告及安某3经常到老宅进行必要的看护，大家对老宅没有进行份额分割。2019年以来，平川区政府要对老宅所在地进行棚户区改造征收，根据区政府政策及拆迁协议，对自建住宅及附属物给于搬迁补偿采取产权调换方式。征收人委托专业机构对建筑物及附属物勘测评估后，按住宅面积1:1置换，安置住宅房屋。被告安某3听到消息后，故意隐瞒消息，抢先和拆迁办联系，以其个人名义签订了《平川区棚户区改造黄土岘和利民市场片区房屋征收拆迁补偿协议》。根据该协议约定，补偿安置280平方米住房。鉴于被拆迁的房屋系父母带领子女共同修建居住使用，父母去世后，该房屋仍然为原、被告共同拥有占有、使用、收益，所以征收拆迁补偿协议所约定的280平方米的产权置换权益应当为原、被告共有。原告曾与弟妹协商分配办法，但协商未果，无法达成一致意见，故原告诉至法院。 安某2辩称，原告住的房屋本身就是我父亲的房屋，是我父亲单位分配的第一套房屋，原告刚结完婚就去住了，我父亲连一天都没住过。原告把我父亲房子占走后，我父亲单位又分了一套，我住着呢，是52平米的房子，这套原来是平房，后面置换成了楼房。我住的这套房屋原来在我父亲名下，现在房产过户到了我的名下，房屋过户都是经过大家同意的才过户到了我的名下。 安某3辩称，1.请求驳回原告的全部诉讼请求；2.本案诉讼费由原告承担。现在的老宅房屋，最初只有安海堂、岳玉芳二人建造的三间土坯房。安海堂、岳玉芳于1980年开始，在黄土岘荒山上开垦、打地基。答辩人自始至终一直和父母生活，自幼时便和父母一起盖房。土坯房盖了三分之二时，安海堂跟单位申请的第一套公房（所在地位于原告诉状中的靖煤公司第三住宅区，也称供应处18排平房）审批下来，考虑到安某1即将结婚，于是安海堂决定这套房就是给安某1一家搬去居住生活。然后两位老人和安某3继续修建三间房屋，等到1995年第二套公房（原告诉状中的靖煤公司第三住宅区平房）申请下来之后，考虑到自己的身体状况，之后安海堂就和岳玉芳搬去公房居住，安某3一家则在老院子生活，直至安海堂去世。答辩人其妻关润梅，于1992年8月和答辩人结婚，婚后便常年负起照顾、赡养两位老人的重任。安海堂于2001年去世，去世前跟供应处申请两套住房（建筑工整、带暖气），第一套公房申请下来时，给安某1一家住，为其安排好日后的生活。第二套公房是安海堂1995年申请所得，两位老人艰苦一生，而且安海堂肺病严重，于是和岳玉芳搬去了这套公房生活，休养身体，安海堂去世之前，将这套公房的房产证交给儿媳关润梅保管，并交代这套房在其去世后，归安某3和关润梅一家所有。安海堂去世后，安某3和关润梅一家搬来，和母亲岳玉芳再次生活了小半年。安海堂安葬完当天，安某1提出卖掉老院子的要求，岳玉芳和安某2、安某4、安某3三人均不同意。后经协商，安某2卖掉了自家一处拐角楼的小套楼房，后搬去老院子居住。后经协商，安某1及安某2、安某4、安某3达成一致意见：安某3一家携岳玉芳在老宅居住，三间老宅此后归安某3和关润梅所有，此处房屋自此和安某1、安某2、安某4三人再无任何关系。四方达成一致意见后，安某3一家带着岳玉芳回到老院子生活。安某2一家则搬去安海堂、岳玉芳两人的公房居住，此套房屋的房产证由关润梅交给安某2夫妇。老院子由于建设年代久远，位置是荒山，当时属于国家未使用地，所以没有办下来土地证和房产证。原告的诉讼请求无事实依据。原告主张其父母遗留老宅的房屋处，原告积极出资购买建材，并在原告朋友帮助下建成房屋以及全家在院中陆续建了部分房屋居住无事实依据。安海堂、岳玉芳在世时，只建了北侧的三间土坯房，那个年代只有这种建筑风格和材质的房屋。如今老宅整体院落中的东、西、南三侧的砖木结构房屋，不管是墙体还是建筑风格，都是80年代所没有的。原告主张2000年原告父亲去世，2012年母亲去世后，老宅空置至今无事实依据。 安某4缺席未答辩。 本院经审理认定事实如下：安某1与安某3、安某2、安某4系兄妹关系，安海堂、岳玉芳为该四人父母，现安海堂、岳玉芳已去世。位于平川区黄土岘的涉案房屋最初由安海堂、岳玉芳建造，在建造过程中安某1也参与帮忙，多年后安某3在最初房屋的院子里又加盖了几间房屋，因各种原因涉案房屋一直未办理房屋产权手续。涉案房屋现已纳入平川区棚户区改造范围，涉案房屋经白银市平川区住房和城乡建设局委托专业机构评估后，安某3以其个人名义与平川区人民政府签订了《平川区棚户区改造黄土岘和利民市场片区房屋征收拆迁补偿协议》。现安某1与安某3、安某2、安某4因涉案房屋的产权问题发生争议。本案在审理过程中安某2、安某4书面声明放弃了对涉案房屋的继承权。 认定上述事实的证据有常住人口登记表、平川区住建局关于棚户区改造相关政策的解读、白银市平川区人民政府关于2020年平川区棚户区改造新建安置房政府指导价的通知、平川区棚户区改造项目（黄土岘片区）房屋评估分户表、棚户区改造黄土岘片区签订合同照片、涉案房屋照片、声明以及双方当事人的当庭陈述在卷为凭，上述证据经本院审查内容真实，来源合法，对其证明效力本院予以认定。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，涉案房屋即位于平川区黄土岘的老宅为安海堂、岳玉芳的遗产，其二人的第一顺序继承人有安某1、安某2、安某3、安某4。现安某3提交了其打印的安海棠的口头遗嘱证明，主张涉案房屋归其一家所有。因安某3提交的口头遗嘱证明不符合口头遗嘱的相关法律规定，故无效。本案无有效的遗嘱，亦无遗赠抚养协议，故应按照法定继承办理，由第一顺序继承人安某1、安某2、安某3、安某4继承涉案房产。审理过程中安某2、安某4书面声明放弃对涉案房屋的继承，是对其权利的处分，不违反法律规定，依法应予准许。剩余继承人为安某1、安某3，关于对其二人就涉案房屋的继承份额，安某1主张涉案房屋最初建造时其作为长子出钱出力，应由其兄妹几人按份额分割，安某3则主张涉案房屋后期主要由其一人加盖，其父母在世时也同意将涉案房屋分给其一人所有，故涉案房屋应归其一人所有。经本院审查安某1在涉案房屋前期建造中确有参与，而安某3在涉案房屋后期建造中贡献最大，安某3与安海棠、岳玉芳共同生活时间也较长，故在遗产分割时应对安某3适当多分。因涉案房屋系同胞兄妹之间继承份额的分割，理应公平、合理予以分割，经本院多次调解，无法达成调解协议，故本院酌定由安某1与安某3按照4:6比例对涉案房屋产权权益进行分割。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第十七条第五款、第二十五条、第二十七条第一款、第二十九条第二款之规定，判决如下： 位于平川区黄土岘老宅产权权益由安某1、安某3按照4:6比例分割。 案件受理费3900元，安某1负担1560元，安某3负担2340元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。 审 判 长  石福荣 审 判 员  舒朝芳 人民陪审员  王** 二〇二〇年十一月十六日 法官 助理  张彩梅 书 记 员  孙晓娇