吉林省磐石市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0284民初3083号 原告：磐石市乾宇房地产开发有限公司，住所地：磐石市河南街。 法定代表人：雷玉忠，经理。 诉讼代理人：刘丽坤，吉林洁廉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李忠，男，1981年1月23日出生，汉族，磐石市乾宇房地产开发有限公司员工，住磐石市。 被告：磐石市鹏程投资有限公司，地址：磐石市家乐花园。 法定代表人：侯国安，经理。 被告：磐石经济开发区大榆树村村民委员会，地址：磐石市开发区。 法定代表人：侯国安，村长。 委托诉讼代理人：刘伟，男，1978年2月22日出生，汉族，住磐石市。 原告磐石市乾宇房地产开发有限公司与被告磐石市鹏程投资有限公司、磐石经济开发区大榆树村村民委员会建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年11月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月27日公开开庭进行了审理。原告磐石市乾宇房地产开发有限公司的委托诉讼代理人刘丽坤、李忠、被告磐石市鹏程投资有限公司的法定代表人侯国安、被告磐石经济开发区大榆树村村民委员会的法定代表人侯国安及其委托诉讼代理人刘伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 磐石市乾宇房地产开发有限公司诉讼请求：1.判令磐石市鹏程投资有限公司、磐石经济开发区大榆树村村民委员会立即给付磐石市乾宇房地产开发有限公司尾欠工程款6,751,158.00元，利息3,199,807.00元，合计9,950,965.00元。事实和理由：磐石市乾宇房地产开发有限公司与磐石市鹏程投资有限公司签订《协议书》，约定磐石市鹏程投资有限公司将位于大榆树村南侧大榆树村住宅楼（家乐三期）4-3、4-6号楼发包给磐石市乾宇房地产开发有限公司建设施工，建筑面积10,173平方米，结构为六层混合结构。发包工程包括楼房土建、水暖、电器、小区硬铺盖等工程，并对主体工程建筑标准进行约定。协议约定磐石市鹏程投资有限公司以回购楼房款作为支付给磐石市乾宇房地产开发有限公司的施工工程款，回购价格为：门市房（含物业用房）2,500.00元/平方米；住宅：六层1,000.00元/平方米；二层、五层1,100.00元/平方米；三层、四层1,200.00元/平方米。双方约定拨款方式为工程基础完成拨付25%；工程竣工后拨付除留存的5%分项工程保证金外全部工程款。2013年1月31日，磐石市乾宇房地产开发有限公司与磐石市鹏程投资有限公司签订《关于家乐花园三期项目内4-3、4-6号楼建设工程款及费用给付协议》，约定双方初步估算各项费用和工程款约13,000,000.00元，磐石市鹏程投资有限公司按磐石市乾宇房地产开发有限公司实际投入成本12,000,000.00元为计息基础，按月利率1%给付利息。根据协议约定，工程完工后，建筑面积以图纸和建设管理部门核定为准。工程竣工后，经磐石市房产测绘中心测绘，家乐三期4-3号楼建筑面积5,669.32平方米，家乐三期4-6号楼建筑面积6,618.19平方米，两栋楼发生工程款17,735,724.00元（具体见测绘报告）。图纸外增加项目为4栋14号楼主体工程，双方确认工程款为1,940,000.00元。总计磐石市鹏程投资有限公司应给付工程款19,675,724.00元，磐石市鹏程投资有限公司陆续给付12,924,566.00元，2017年3月以后，尾欠6,751,158.00元（给付金额及利息计算见明细）。2017年12月8日，磐石市鹏程投资有限公司未依约履行给付工程款义务，磐石经济开发区大榆树村村民委员会与磐石市乾宇房地产开发有限公司就工程欠款签订《抵押协议》，但磐石经济开发区大榆树村村民委员会未实际履行。2018年4月12日，磐石经济开发区大榆树村村民委员会又与磐石市乾宇房地产开发有限公司签订《合作投资开发协议》，约定磐石经济开发区大榆树村村民委员会所剩的集体土地70万平方米由双方共同开发建设，磐石经济开发区大榆树村村民委员会负责出土地，磐石市乾宇房地产开发有限公司负责投资建设，双方利润均分，但该协议磐石经济开发区大榆树村村民委员会仍未实际履行。2020年8月31日，因磐石市鹏程投资有限公司、磐石经济开发区大榆树村村民委员会多次违约，磐石市乾宇房地产开发有限公司向磐石市鹏程投资有限公司、磐石经济开发区大榆树村村民委员会下达了《解除合同（协议）通知书》，通知解除与磐石市鹏程投资有限公司、磐石经济开发区大榆树村村民委员会签订的以上三份协议，磐石市乾宇房地产开发有限公司通过司法机关向磐石市鹏程投资有限公司、磐石经济开发区大榆树村村民委员会主张工程款及利息。大榆树村住宅楼（家乐三期）4-3、4-6号楼已经竣工并入住，磐石市乾宇房地产开发有限公司向磐石市鹏程投资有限公司、磐石经济开发区大榆树村村民委员会多次索要工程款未果，故依据《合同法》第一百零七条具状起诉。 磐石市鹏程投资有限公司、磐石经济开发区大榆树村村民委员会辩称，磐石市鹏程投资有限公司账面确实欠磐石市乾宇房地产开发有限公司工程款6,751,158.00元，但不欠利息。磐石市乾宇房地产开发有限公司所说的2018年4月12日协议开发村里70万平方米土地，我们有土地，是磐石市乾宇房地产开发有限公司没有项目，没有开发。我们承认欠工程款，但无力偿还。 经审理查明，磐石市乾宇房地产开发有限公司与磐石市鹏程投资有限公司签订协议，约定磐石市鹏程投资有限公司将位于大榆树村南侧大榆树村住宅楼（家乐三期）4-3、4-6号楼发包给磐石市乾宇房地产开发有限公司建设施工，双方约定了各自的权力和义务，磐石市乾宇房地产开发有限公司按照约定完成了施工的义务。工程竣工后，经磐石市房产测绘中心测绘，家乐三期4-3号楼建筑面积5,669.32平方米，家乐三期4-6号楼建筑面积6,618.19平方米，两栋楼发生工程款17,735,724.00元（具体见测绘报告）。图纸外增加项目为4栋14号楼主体工程，双方确认工程款为1,940,000.00元。总计磐石市鹏程投资有限公司应给付工程款19,675,724.00元，磐石市鹏程投资有限公司陆续给付12,924,566.00元，2017年3月以后，尾欠6,751,158.00元。2013年1月31日，磐石市乾宇房地产开发有限公司与磐石市鹏程投资有限公司签订《关于家乐花园三期项目内4-3、4-6号楼建设工程款及费用给付协议》，约定双方初步估算各项费用和工程款约13,000,000.00元，磐石市鹏程投资有限公司按磐石市乾宇房地产开发有限公司实际投入成本12,000,000.00元为计息基础，按月利率1%给付利息。双方为工程款的给付分别于2017年12月8日，签订《抵押协议》，2018年4月12日，签订《合作投资开发协议》，均未实际履行。 上记事实，有原、被告陈述及《协议书》《关于家乐花园三期项目工程款以费用给付协议》《测绘报告二份》《家乐三期面积单价表》《大榆树村应付工程款明细表》《图纸、对账明细》《抵押协议、合作投资开发协议各一份》《解除合同通知书、邮政快递存根》等主要证据记录在卷，予以佐证。 本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。磐石市乾宇房地产开发有限公司按照合同约定全面履行了应尽的建筑施工义务，磐石市鹏程投资有限公司应当承担给付工程款的义务。没有给付属于违约，应当承担违约责任，给付剩余工程款。2013年1月31日，双方明确约定了违约责任，违约方按照双方约定的利率支付违约金，该约定不存在无效行为，其约定合法有效，故磐石市乾宇房地产开发有限公司要求磐石市鹏程投资有限公司给付剩余工程款及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。磐石经济开发区大榆树村村民委员自认是磐石市鹏程投资有限公司的实际控制人，其账面混同，磐石经济开发区大榆树村村民委员应与磐石市鹏程投资有限公司承担给付责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十条规定，判决如下： 磐石市鹏程投资有限公司、磐石经济开发区大榆树村村民委员会于本判决发生法律效力之日起10日内给付磐石市乾宇房地产开发有限公司工程款6,751,158.00元，利息3,199,807.00元，合计9,950,965.00元。 案件受理40,730.00元，由磐石市鹏程投资有限公司、磐石经济开发区大榆树村村民委员会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林市中级人民法院。 审判员  张怀国 二〇二〇年十一月二十七日 书记员  赵木熙