河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0606民初4270号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行，住所地保定市裕华西路**。 法定代表人：邢宗岳，该行行长。 委托代理人：李佳，河北陈丽萍律师事务所律师。 被告：郭成龙，男，汉族，1991年6月10日出生，住保定市博野县。 被告：潘倩，女，汉族，1992年3月24日出生，住保定市博野县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行与被告郭成龙、潘倩借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行委托代理人李佳到庭参加诉讼。被告郭成龙、潘倩经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告郭成龙、潘倩偿还原告借款本金1143944.42元、利息35310.15元及罚息1038.33元（利息、罚息计算至债务全部清偿之日止，现暂计算至2020年8月27日），共计1180292.9元。2、请求人民法院判令被告承担原告因实现债权发生的律师费41331元。3、请求人民法院依法判令被告郭成龙、潘倩以提供的抵押物天威西路288号阳光佳苑Ｂ区房产承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。4、本案诉讼费用及与本案有关的所有费用由被告承 2 担。事实与理由：被告郭成龙、潘倩于2019年2月19日与原告签订了《个人购房／购车借款及担保合同》，合同约定被告向原告借款1180000元，贷款期限自2019年2月19日起至2049年2月19日止，还款方式等额本金还款。借款项下合同担保为抵押担保，抵押物位于天威西路288号阳光佳苑Ｂ区。原告按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告郭成龙、潘倩正常还款一段时间后，不再履行还本付息的义务，截止到2020年8月27日，被告郭成龙、潘倩拖欠原告借款本金1143944.42元，利息35310.15元及罚息1038.33元，共计1180292.9元。经原告多次催要，被告仍未能偿还。为此，原告诉至法院。 被告郭成龙、潘倩未予答辩。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行向本院提交如下证据：证据一、原告营业执照副本复印件、法人身份证明、法定代表人身份证复印件。证明原告的主体资格。证据二、被告郭成龙、潘倩身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。证明被告的主体资格及二被告之间为夫妻关系。证据三、原被告于2019年2月19日签订的《个人购房购车借款及担保合同》、中国邮储银行个人消费贷款申请表、被告郭成龙、潘倩收入证明。证明二被告向原告贷款1180000元，贷款用途为购房，贷款期限为360个月，自2019年2月19日至2049年2月19日。实际放款日与到期日以借据为准，还款方式为等额本金。合同第十二条约定借款人未按时足额偿还借款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。合同项下担保方式为抵押担保，抵押物为天威西路288号阳光佳苑Ｂ区房屋，并办理了抵押登记手续。证据四、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个 3 人贷款借据、放款及受托支付账户确认书、转账凭证。证明2019年2月26日原告向被告发放贷款1180000元，借款期限为360个月，自2019年2月26日至2049年2月26日，借款年利率为5.39%，还款方式为等额本金，逾期利率为7.007%。证据五、不动产权证书、不动产登记证明、借款人配偶声明、抵押物共有人声明、抵押物清单。证明天威西路288号阳光佳苑Ｂ区房屋系二被告共同共有，二被告以上述房产做抵押向原告借款并办理了抵押权登记，原告为该房屋的抵押权人。证据六、贷款借据系统信息表一份。证明截止到2020年8月27日，被告郭成龙、潘倩应偿还原告本金、利息及罚息共计1180292.9元。证据七、律师代理费发票一张、委托代理协议一份。证明原告为实现债权产生的律师费。 本院对原告提交的上述证据的客观真实性予以确认。 经审理查明，2019年2月19日原告与被告签订了《个人购房／购车借款及担保合同》。合同约定，借款金额为1180000元人民币；还款方式为等额本金；贷款年利率为5.39%；借款用途为购房；借款期限为360个月，从2019年2月26日至2049年2月26日；同时还约定了逾期利率为7.007%等。此外，合同还约定，被告以位于天威西路288号阳光佳苑Ｂ区向原告提供抵押担保并已经办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约于2019年2月26日向被告发放贷款1180000元。被告郭成龙、潘倩偿还部分贷款及利息后形成拖欠，原告主张尚欠借款本金1143944.42元，计算至2020年8月27日的利息35310.15元及罚息1038.33元，2020年8月28日至欠款付清之日止的利息及逾期利息按《个人购房／购车借款及担保合同》中约定的标准计算。此外，原告提供委托代理合同一份和律师费8266.2元的发票一张，主张由被告承担律师费和诉讼费。 4 本院认为，原、被告签订的《个人购房／购车借款及担保合同》属双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。双方应按照合同约定履行各自的权利义务。上述合同签订后，原告作为贷款方依约向作为借款方的被告郭成龙、潘倩发放了贷款，履行了发放贷款的义务，但被告未能按照合同约定偿还借款本息构成违约，应承担相应的还款责任。合同第十二条约定借款人未按时足额偿还借款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。被告郭成龙、潘倩经本院依法传唤未到庭，视为放弃举证、答辩、反驳的诉讼权利。因此，原告主张由被告郭成龙、潘倩偿还借款本金1143944.42元，截至2020年8月27日的利息35310.15元及罚息1038.33元，以及自2020年8月28日起至欠款付清之日止的利息及罚息按《个人购房／购车借款及担保合同》中约定的标准计算的请求，事实清楚证据充分，本院予以支持。被告郭成龙、潘倩在《个人购房／购车借款及担保合同》范围内以抵押物价值对上述债务承担抵押担保责任。原告对于抵押物天威西路288号阳光佳苑Ｂ区拍卖、变卖或者折价所得享有优先受偿权。 此外，原告提供委托代理合同和8266.2元律师代理费发票一张，主张因本诉产生的律师费应由被告承担，双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》中明确约定本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于保险费、诉讼费、鉴定费、律师费等费用由借款人承担，贷款人先行垫付的有权向借款人进行追偿。产生本诉的责任在于被告，因此原告主张律师费、诉讼费由被告承担，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条,《中华人 5 民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭成龙、潘倩于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行借款本金1143944.42元，截至2020年8月27日的利息35310.15元及罚息1038.33元；以及自2020年8月28日起至欠款付清之日止，按《个人购房/购车借款及担保合同》中约定的标准计算的利息及罚息。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行对于《个人购房／购车借款及担保合同》抵押物天威西路288号阳光佳苑Ｂ区拍卖、变卖或者折价所得享有优先受偿权。 三、被告郭成龙、潘倩于本判决生效之日起十五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行律师代理费8266.2元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15794元，适用简易程序减半收取7897元，由被告郭成龙、潘倩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 李 娜 二〇二〇年十一月十六日 6 书记员 韩晶晶