上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初10028号原告：高亮，男，1979年4月10日出生，汉族，住河南省。原告：张秀梅，女，1976年7月25日出生，汉族，住河南省。上述两原告的共同委托诉讼代理人：朱忭毅，上海正毅国华律师事务所律师。上述两原告的共同委托诉讼代理人：沈华炳，上海正毅国华律师事务所律师。被告：王金林，男，1951年7月21日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：沈伟民，上海市申华律师事务所律师。原告高亮、张秀梅与被告王金林财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用简易程序审理。本案于2019年7月4日第一次公开开庭进行了审理，原告高亮、张秀梅及其共同委托诉讼代理人沈华炳、被告王金林及其委托诉讼代理人沈伟民到庭参加诉讼。审理中，本院根据两原告的申请，依法委托上海房屋质量检测站对原告高亮、张秀梅所有的上海市青浦区华新镇凤徐路XXX弄XXX号XXX室房屋顶部裂缝等是否与楼上1504室所有人王金林擅自敲除承重墙等装修行为存在因果关系，如检测上述存在因果关系的，要求对上海市青浦区华新镇凤徐路XXX弄XXX号XXX室房屋顶出具修复方案。本案于2020年4月29日第二次公开开庭进行了审理，原告高亮及两原告的共同委托诉讼代理人朱忭毅、被告王金林及其委托诉讼代理人沈伟民到庭参加诉讼。审理中，本院根据两原告的申请，依法委托上海中世建设咨询有限公司对上海市青浦区华新镇凤徐路XXX弄XXX号XXX室房屋修复鉴定。本案于2020年9月15日第三次公开开庭进行了审理，原告高亮、张秀梅及其共同委托诉讼代理人朱忭毅、被告王金林及其委托诉讼代理人沈伟民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高亮、张秀梅向本院提出诉讼请求：请求判令被告赔偿原告房屋修复费人民币(以下币种同)101,545元(上海中世建设咨询有限公司评估的1-8项内容)，租赁房屋费10,000元(后续需维修房屋2个月的租赁费)，误工费20,000(后续需维修房屋原告3个月的误工费)、鉴定评估费(15,000元＋3,500元)。事实和理由：两原告系上海市青浦区凤徐路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“1404室房屋”)的所有人。2019年4月，被告在装修上海市青浦区凤徐路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称“1504室房屋”)过程中导致漏水，渗透至1404室房屋内，造成1404室房屋损坏，原、被告就房屋修复事宜达成协议，但被告未实际履行完毕。之后，原告又发现1404室房屋的顶部裂缝等损坏，原告认为系1504室房屋敲除承重墙所致。原告为维护其合法权利，遂起诉至法院。被告王金林辩称：本人不同意原告诉讼请求。本人对评估内容有异议，对尚未产生费用不认可。1404室房屋的南北阳台墙砖，是物业让被告帮忙拆除的；评估项目6、7、8项，已由物业修复。墙砖空鼓不是本人造成的。本人仅愿意承担评估项目3、4、5项。上海市青浦区凤徐路XXX弄XXX号XXX室房屋系本人与妻子陈某某所有，本人认为本案不需追加陈某某作为共同被告，本案如需赔偿原告损失，由本人赔偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院予以确认并在卷佐证。现根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两原告系上海市青浦区凤徐路******房屋的所有人。被告王金林、案外人陈某、案外人陈某某系上海市青浦区凤徐路******房屋所有人。2019年4月3日，被告在装修1504室房屋过程中发生漏水，水渗到1404室房屋内，造成1404室房屋损坏。2019年4月3日，原、被告在小区物业公司的见证下，就该漏水事件签订了协议书。协议书签订后，被告着手对1404室房屋因漏水造成的损坏进行维修，被告在维修过程中拆除了1404室房屋南北阳台的墙砖。漏水事件发生后，原告发现1404室房屋的顶部裂缝、厨房及卫生间墙砖空鼓等情况。2019年5月22日，上海市青浦区华新镇人民政府出具答复告知书，内容为：“高亮，您好：您于2019年4月17日来访问题，经相关部门核实后答复如下：经核实，华新镇凤溪凤徐路XXX弄XXX号XXX室确实存在破坏房屋承重墙结构的现象，我镇城管中队将依法对其予以立案处理，并要求其限期恢复承重结构”。2020年3月30日，上海房屋质量检测站对原告高亮、张秀梅所有的上海市青浦区华新镇凤徐路XXX弄XXX号XXX室房屋顶部裂缝是否与楼上1504室所有人王金林擅自敲除承重墙等装修行为存在因果关系等出具鉴定意见为原告房屋南北卧室、客厅和餐厅平顶开裂主要与材料收缩和被告装修引起的振动等因素有关；建议对原告房屋平顶开裂处进行斩粉处理。原告为此支付鉴定费15,000元。2020年10月10日，上海房屋质量检测站根据沪房检鉴第2019-91号上海房屋质量检测站鉴定意见书出具答复意见为上海市青浦区华新镇凤徐路XXX弄XXX号XXX室厨房烟道边墙砖起壳空鼓、卫生间北墙墙砖起壳空鼓主要与1404室墙砖基层处理不当和被告1504室装修引起的振动等因素有关。2020年8月12日，上海中世建设咨询有限公司对上海市青浦区华新镇凤徐路XXX弄XXX号XXX室房屋(鉴定范围为1、南北阳台四周墙面修复及墙砖；2、北卧室整个平顶裂缝修复及腻子、涂料恢复；南墙面腻子和涂料恢复；3、南卧室整个平顶裂缝修复及腻子、涂料恢复；4、客厅平顶裂缝修复、平顶混凝土梁裂缝修复；5、餐厅平顶裂缝恢复；6、厨房烟道边墙砖起壳空鼓修复；7、卫生间北墙墙砖起壳空鼓修复；8、卫生间门套及门)出具修复鉴定意见为本项目造价为13,672元。原告为此支付鉴定费3,500元。2020年10月26日，上海中世建设咨询有限公司出具《对于“鉴定意见书中金额与汇总表中金额不一致的”情况说明》，该情况说明内容为“……1、汇总表中小计13,364元，数据正确无误。2、鉴定意见书文字说明中13,672元，描述有误。现更正为：经鉴定，本项目造价为13,364元。……”。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权利的，应当承担侵权责任。被告王金林、案外人陈某某系上海市青、案外人陈某某系上海市青浦区凤徐路******房屋所有人，屋装修过程中致1404室房屋损坏，应承担赔偿责任。审理中，原、被告皆同意由被告个人承担本案的损失赔偿，不再追加陈某某作为本案共同被告，于法无悖，本院依法予以准许。根据1404室房屋的损坏情况，结合上海房屋质量检测站出具的沪房检鉴第2019-91号鉴定意见书及答复意见、上海中世建设咨询有限公司出具的中世造鉴字(2020)第0025号工程造价鉴定意见书及情况说明，被告应赔偿原告各项损失确认如下：一、被告拆除1404室房屋南北阳台墙砖，未经原告同意，应承担全部赔偿责任，本院酌情确认6,054元，审理中被告认为1404室南北阳台墙砖系物业让其帮忙拆除的，但被告提供的证据不足以证明其主张，故本院对被告该主张不予采纳；原告认为被告更换的1404室房屋的卫生间门套存在色差、尺寸不符，卫生间门存在安装问题等，结合原告提供的相关证据，本院认为卫生间门及门套在维修安装过程中存在瑕疵，但不影响使用，故本院酌情确认被告应赔偿原告卫生间门及门套的维修费300元；1404室房屋南北卧室、客厅和餐厅平顶开裂、厨房烟道边墙砖起壳空鼓、卫生间北墙墙砖起壳空鼓等情况，结合被告装修行为对原告上述损失的参与度，本院酌情确认2,594.50元，被告认为1404室房屋的上述部分损坏，物业已维修，但被告未能提供相关证据予以佐证其主张，故本院难以采信，综上，本院确认被告共应赔偿原告房屋维修费8,948.50元。二、两次鉴定评估费，根据本案鉴定评估结论及本案实际情况，本院酌情确认被告承担鉴定评估费9,250元。三、租赁费和误工费，原告未提供相关证据，且本案系侵权案件，原告主张的租赁费及误工费皆尚未发生，待实际发生后原告另行主张。上述费用，合计18,198.50元，由被告赔偿两原告。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条第一款、第十五条第一款第(六)项、第十九条之规定，判决如下：一、被告王金林应于本判决生效之日起十日内赔偿原告高亮、张秀梅18,198.50元；二、原告高亮、张秀梅的其余诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,300.80元，减半收取1,650.40元，由原告高亮、张秀梅负担1,522.90元，由被告王金林负担127.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 杨 炜二〇二〇年十一月六日书记员 金春峰附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。……第十五条承担侵权责任的方式主要有：……（六）赔偿损失；……第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。