河北省丰宁满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0826民再2号 原审原告：丰宁宏森木业有限公司，住所地：丰宁满族自治县大阁镇南辛营村，统一社会信用代码：91130826754021449M。 法定代表人：于文清，职务：董事长。 委托代理人：卢子军，河北凯宣律师事务所律师。 原审被告：张爽，女，1966年10月2日出生，汉族，住河北省涿州市。 原审被告：丰宁满族自治县美林木业有限公司，住所地：丰宁满族自治县大阁镇南二营村原军需库大院。统一社会信用代码：911308265544793595。 法定代表人：张爽，职务：董事长。 二原审被告委托诉讼代理人：张传英，内蒙古辰星律师事务所律师。 原审被告：张文先，男，1965年8月27日出生，俄罗斯族，住北京市朝阳区。 原审原告丰宁宏森木业有限公司（以下简称宏森木业）与原审被告张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司（以下简称美林木业）、张文先合同纠纷一案，本院（2018）冀0826民初3618号民事调解书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2020年4月1日作出（2020）冀0826民申2号民事裁定书，再审本案。本院依法组成合议庭审理了本案。原审原告丰宁宏森木业有限公司委托诉讼代理人卢子军、原审被告张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司及二原审被告的委托诉讼代理人张传英、原审被告张文先到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审被告张爽、美林木业再审称，请求撤销河北省丰宁满族自治县（2018）冀0826民初3618号民事调解书，张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司不承担给付责任，不承担诉讼费用。事实和理由：张文先伪造张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司授权委托书，与丰宁宏森木业有限公司达成的调解协议违反法定程序和自愿原则。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，（2018）冀0826民初3618号民事调解书应当撤销。张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司没有与丰宁宏森木业有限公司签订租赁合同，张文先出具的欠条是其个人行为，不能代表张爽和美林木业公司，（2014）丰民初字第1330号民事调解书确定的租金是由张文先个人支付。张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司对张文先个人债务没有偿还义务，不应承担给付责任。 张爽、美林木业再审提供以下证据： 1、（2018）冀0826民初3618号案件卷宗中送达回证、授权委托书、欠条、民事调解书，证明授权委托书上张爽签名不是张爽本人书写，法律文书均为张文先代收，张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司没有授权张文先领取法律文书并与原审原告宏森木业达成调解协议，欠条是张文先个人出具，是个人行为，张爽、美林木业公司不承担给付责任。（2018）冀0826民初3618号民事调解书程序违法，不是张爽、美林木业公司的真实意思表示。 2、租赁合同，证明宏森木业与张爽2010年2月5日签订的租赁合同是张文先签字，张爽没有在租赁合同上签名。 3、（2014）丰民初字第1330号民事调解书，证明2010年2月5日签订的租赁合同已解除。 4、现场照片，证明涉案租赁物已出租给他人，张文先的木材占地有5平方米左右。 5、申请调取2014年度丰执字第538号卷宗，2014年度丰执字第538号卷宗中的执行笔录、收取标的款票据，执行裁定书证明（2014）丰民初字第1330号民事调解书已执行完毕，调解书确定的租金由张文先个人履行给付义务。 原审原告宏森木业再审辩称，原审案件张文先同意变更诉讼主体，持有丰宁满族自治县美林木业有限公司营业执照、公司印章，公章是公司权利标志，相对人有理由相信持章人具有代理权。张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司称没有授权张文先签订合同并由对方调解，张文先是丰宁满族自治县美林木业有限公司股东之一，持有公司49%的股份，以公司的名义对外签订合同，相对方有理由相信行为人具有代理权，符合表见代理的法律规定。2010年2月5日签订租赁合同，2010年4月30日经工商登记备案成立丰宁满族自治县美林木业有限公司，公司住所地登记的是租赁我公司的房屋和场地所在地。因被告拖欠我公司租金，于2014年提起诉讼，双方达成调解协议并已执行完毕。因此，张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司再审理由不能成立，应维持（2018）冀0826民初3618号民事调解书。 宏森木业再审中提交以下证据： 1、丰宁满族自治县美林木业有限公司工商登记信息，证明美林木业经营场所与租赁宏森木业房屋、场地相同。 2、2019年7月19日张文先出具的保证书，2019年5月1日前美林木业欠丰宁宏森木业有限公司租金40万元，保证在2019年7月31日前全部结清。如到时不能结清，丰宁宏森木业有限公司有权依据法院调解书请求法院强制执行美林木业加工厂和张文先的个人资产偿还，同时保证搬走之前将2019年5月1日至搬走时所欠租金一并结清。 3、租赁协议和照片，证明2019年10月10日宏森木业将坐落南二营原军需库整体院落及房屋出租给孙建伟、杨静宇，被告美林木业的木材，加工器材仍在院落及房屋存放。 原审被告张文先再审辩称，（2014）丰民初字第1330号民事调解书确定的租金由我个人给付已经履行完毕，与张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司没有关系。我以美林木业的名义对外从事经营活动，所负债务由我个人承担。张爽知道我以美林木业的名义对外从事经营活动，但没有授权签订合同，参加（2018）冀0826民初3618号案件诉讼，及与原审原告宏森木业达成调解协议。 原审原告宏森木业原审向本院起诉请求：一、请求被告给付租金40万元及违约金；二、诉讼费由被告承担。事实和理由：2010年2月5日被告租用宏森木业坐落于丰宁××××北沟房屋、土地用于对方木材经营，年租金11万元，逾期给付承担标的款20%的违约金。2014年因被告拖欠租金我公司依法提起诉讼，被告已履行调解书确认的租金和违约金。但被告一直占用租赁物至今未清除，2018年7月19日张文先给我公司出具欠条一份，欠租金22万元。2017年7月1日出具还款说明，约定7月31给付租金。但至今未给付。计算到2019年4月30日，被告应付租金44万元，张文先已给付4万元，尚欠40万元。 宏森木业于2018年10月12日申请追加丰宁满族自治县美林木业有限公司为被告参加诉讼。 宏森木业在原审中提交以下证据： 1、宏森木业与张爽2010年2月5日签订的租赁合同，宏森木业（甲方）将位于南二营北沟原军需库院内房屋60余间、土地30.4亩出租给张爽（乙方）用于开设木材加工厂，租赁期限十年。2010年5月1日至2020年4月30日。每年租金11万元。宏森木业代表人田润金、张文先代张爽在租赁合同上签字，加盖宏森木业印章。 2、（2014）丰民初字第1330号民事调解书，一、被告张爽于2014年10月8日前给付原告丰宁宏森木业有限公司2013年5月1日至2014年4月30日租金及2014年5月1日至2015年4月30日租金合计人民币22万元，并给付违约金22000.00元。二、被告张爽于2015年5月1日前将租赁物返还原告。 3、2018年7月19日张文先出具的欠条一份，今有丰宁美林木业欠宏森木业租金2015年5月1日至2017年5月1日共计22万元，7月31日前给付。 2018年10月12日经本院主持调解，宏森木业委托诉讼代理人河北坤平律师事务所律师孙晓平，张文先作为张爽、美林木业委托诉讼代理人参加调解，达成如下协议： 被告丰宁满族自治县美林木业有限公司于2019年2月28日前一次性给付原告丰宁宏森木业有限公司租金40万元，如未能按期给付，则再给付违约金8万元。案件受理费7300.00元，减半收取3650.00元，由被告丰宁满族自治县美林木业有限公司承担。本院制作（2018）冀0826民初3618号民事调解书向孙晓平、张文先送达。 本院再审认定案件事实如下：2010年2月5日，张文先以张爽的名义与丰宁宏森木业有限公司签订租赁合同，宏森木业（甲方）将位于南二营北沟原军需库院内房屋60余间、土地30.4亩出租给张爽（乙方）用于开设木材加工厂，租赁期限自2010年5月1日至2020年4月30日，租赁期限十年。每年租金11万元。宏森木业代表人田润金、张文先代张爽在租赁合同上签字，加盖宏森木业印章。在合同履行中，因张文先未按约定支付租金，2014年7月29日宏森木业以张爽为被告向本院提起诉讼，张文先作为张爽诉讼代理人与宏森木业达成调解协议，被告张爽于2014年10月8日前给付原告丰宁宏森木业有限公司2013年5月1日至2014年4月30日租金及2014年5月1日至2015年4月30日租金，合计人民币22万元，并给付违约金22000.00元。并于2015年5月1日前将租赁物返还原告。本院制作（2014）丰民初字第1330号民事调解书并向宏森木业和张文向送达。2014年10月31日，宏森木业向本院申请执行（2014）丰民初字第1330号民事调解书中确定的租金、违约金及利息。张文先将（2014）丰民初字第1330号民事调解书中确定的租金、违约金履行后，本院于2015年10月30日作出（2015）丰执字第538号执行裁定书，内容如下：丰宁满族自治县人民法院于2014年9月1日作出的（2014）丰民初字第1330号民事调解书内容被执行人以履行全部义务，予以结案。（2014）丰民初字第1330号民事调解书内第二项应将租赁物返还丰宁宏森木业有限公司，经张文先与宏森木业工作人员田润金口头协议，继续按2010年2月5日张文先以张爽的名义与丰宁宏森木业有限公司签订租赁合同履行。2018年7月19日张文先给宏森木业出具欠条一份，丰宁美林木业欠宏森木业租金2015年5月1日至2017年5月1日共计22万元，约定7月31日前给付。张文先在向宏森木业出具欠条后支付租金4万元。2018年9月12日，丰宁宏森木业有限公司向本院诉讼要求被告张爽、张文先给付租金40万元和违约金。案件受理后又追加丰宁满族自治县美林木业有限公司为被告参加诉讼，张文先作为张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司委托诉讼代理人代收诉讼文书，并与丰宁宏森木业有限公司达成调解协议，丰宁满族自治县美林木业有限公司于2019年2月28日前一次性给付丰宁宏森木业有限公司租金40万元。如未能按期给付，则再给付违约金8万元。 2019年7月19日张文先向宏森木业出具保证书，2019年5月1日前美林木业欠丰宁宏森木业有限公司租金40万元，保证在2019年7月31日前全部结清。如到时不能结清，丰宁宏森木业有限公司有权依据法院调解书请求法院强制执行美林木业加工厂和张文先的个人资产偿还，同时保证搬走之前将2019年5月1日至搬走时所欠租金一并结清。张文先在向宏森木业出具保证书前支付租金4万元。 本院再审认为，股东在公司设立前签订的房屋租赁合同，权利义务应由股东个人承担。最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第二条规定发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。张文先以张爽的名义与宏森木业签订租赁合同，已将2015年5月1日前的租金给付。按照（2014）丰民初字第1330号民事调解书，应将租赁物返还，双方解除租赁合同。张文先又与宏森木业口头约定继续按原合同履行，但没有按约定支付租金。公司成立后具有独立的主体地位，只有法定代表人可以对外代表公司，股东不可以代表公司，股东代表公司签订的合同对公司不发生法律效力。合同法第四十八条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。张文先没有取得美林木业法定代表人的授权，以美林木业的名义与宏森木业达成调解协议，事后没有被美林木业追认，属于无权代理，张文先与宏森木业达成的口头租赁合同对美林木业不发生法律效力。所欠租金应由张文先个人承担责任。（2018）冀0826民初3618号民事调解书应予撤销并纠正。张文先与宏森木业达成的口头租赁合同没有约定期限，双方可以随时解除。张文先给宏森木业出具的欠条载明：欠宏森木业租金2015年5月1日至2017年5月1日共计22万元，并约定7月31日前给付。2017年5月1日至2019年4月30日租金22万元，已付4万元，尚欠租金40万元。关于违约金，原告主张按欠付租金40万的20%计算。因2010年2月5日签订的租赁合同已解除，口头协议继续履行原租赁合同，没有签订书面合同。张文先欠付租金，双方又重新约定给付期限，约定给付期限时没有对违约金进行约定，因张文先没有按约定期限给付租金的行为属于违约，原审原告主张的违约金按银行同期贷款利率和全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算给付利息。2015年5月1日至2017年5月1日共计22万元，已付4万元，尚欠18万元，从2018年8月1日起给付利息。2017年5月1日至2019年4月30日租金22万元，从2019年5月1日起给付利息。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、《中华人民共和国合同法》第四十八条、第一百零七条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条的规定，判决如下： 一、撤销本院（2018）冀0826民初3618号民事调解书； 二、原审被告张文先给付原审原告丰宁宏森木业有限公司2015年5月1日至2017年5月1日租金180000.00元，并自2018年8月1日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，自2019年8月20日起至履行完毕之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算利息； 三、原审被告张文先给付原审原告丰宁宏森木业有限公司2017年5月2日至2019年4月30日租金220000.00元，并从2019年5月1日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算利息，自2019年8月20日起至履行完毕之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算利息； 四、原审被告张爽、丰宁满族自治县美林木业有限公司对以上款项不承担给付责任； 五、驳回原审原告丰宁宏森木业有限公司的其他诉讼请求。 原审案件受理费7300.00元，由原审被告张文先承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判长  段书文 审判员  彭明宏 审判员  王久利 二〇二〇年十一月十六日 书记员  佟 苗 ——