福建省罗源县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0123民初2385号 原告：罗源湾滨海新城置业有限责任公司，住所地罗源县罗源湾开发区江滨南路**。 法定代表人：林锋，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：杨露萍，公司职员。 委托诉讼代理人：张增强，福建融成律师事务所律师。 被告：邱丽苹，女，1968年9月15日出生，汉族，住福建省连江县。 原告罗源湾滨海新城置业有限责任公司与被告邱丽苹车位纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗源湾滨海新城置业有限责任公司的委托诉讼代理人张增强、被告邱丽苹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 罗源湾滨海新城置业有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付剩余车位转让费34,000元；2.判令被告向原告支付违约金（从2018年9月22日起至法院生效判决确定的履行期限届满之日止每日按总车位款的千分之一计算，暂计至2020年7月31日为54,240元）。事实与理由：2017年9月14日，原告与被告签订了《车位使用权转让合同》，车位总价款为80,000元。合同约定：“二，签署本协议时，乙方选择2年分期付款方式支付车位款：1、乙方签署本合同之日支付车位首付款，计人民币叁万贰仟元整；2、乙方于2018年9月21日之前支付第二笔车位款，计人民币贰万肆仟元整；3、乙方于2019年9月21日之前支付剩余车位款，计人民币贰万肆仟元整。……七、乙方违反本合同约定，逾期支付车位款的，乙方按日向甲方支付总车位款千分之一违约金，合同继续履行。”截至2018年9月21日，被告支付了车位款46,000元，余款34,000元经原告多次催讨，被告以各种理由拒绝支付。综上，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。 邱丽苹辩称，车位款已经付了46,000元，余款34,000元被告不是不付，而是没有能力支付，希望原告能够同意分期付款，愿意每个月还1000元，违约金要求减免。 本院经审查认定事实如下：2017年9月21日，原被告双方（其中原告作为甲方，被告作为乙方）签订一份《车位使用权转让合同》，就使用权转让事宜达成协议。协议第一条约定，甲方转让给乙方的地下配套车位位于乙方购买房屋所在的苑区，甲乙双方约定车位按个计价，即该车位使用权转让价款为80,000元（此价款不包含物业管理服务费），乙方知悉该配套地下车位无法办理车位产权登记，无法办理国有土地使用权证，并愿意购买。第二条约定，签署本协议时，乙方选择2年分期付款方式支付车位款：1、乙方于签署本合同之日支付车位首付款，计人民币叁万贰仟元整；2、乙方于2018年9月21日之前支付第二笔车位款，计人民币贰万肆仟元整；3、乙方于2019年9月21日之前支付剩余车位款，计人民币贰万肆仟元整。第七条约定，乙方违反本合同约定，逾期支付车位款的，乙方按日向甲方支付总车位款的千分之壹的违约金，合同继续履行……。合同第十条约定：乙方保证甲乙双方签订的《车位使用权转让合同》时，所填写的通讯地址、联系电话号码必须准确，是双方发信息，致电等方式可联系到的。乙方的通讯地址、联系电话号码若有变更，乙方应及时以书面方式通知甲方，否则由此导致甲方发出的通知延误或无法送达乙方，其所有的相关责任均由乙方自行承担。书面方式通知的送达，除乙方签收外，书面通知在按《车位使用权转让合同》载明的联系地址以挂号信或特快专递寄出后（以邮戳为准）五天即视为通知已送达……。合同还对甲乙双方的其他权利义务作出明确约定。 另查明，截止2018年11月10日，被告已支付车位款46,000元后，余款34,000元至今未付。 本院认为，原、被告签订的《车位使用权转让合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。被告未依合同约定支付车位余款34,000元，其行为已经构成违约，原告诉请被告支付车位余款，于法有据，予以支持。关于违约金，案涉合同虽然明确约定按总车位款的日千分之一计算违约金，但被告支付的车位款已过半，该约定的违约金明显过分高于造成的损失，被告请求减免违约金的理由成立，依法调整为从违约之日起按2020年8月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期借款市场报价利率的四倍计算，原告的该项诉请超出部分，不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、邱丽苹应于本判决生效之日起十日内向罗源湾滨海新城置业有限责任公司支付车位余款34,000元及违约金（从2018年9月22日起至本判决确定的履行期限届满之日止，以总车位款80,000元为基数，按2020年8月20日中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期借款市场报价利率的四倍计算，暂计2020年7月31日为22,895元）； 二、驳回罗源湾滨海新城置业有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2006元，减半收取计1003元，由罗源湾滨海新城置业有限责任公司负担392元，邱丽苹负担611元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员  陈 婉 二〇二〇年十一月十八日 法官助理  李圣笛 书 记 员  谢 雅 附：本案适用的主要法律条文及申请执行 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。