福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0112民初2668号 原告：福建长乐农村商业银行股份有限公司，住所地福州市长乐区吴航街道朝阳中路**，统一社会信用代码91350100MA2XN9B51X。 法定代表人：苏良涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄知炜，男。 委托诉讼代理人：林明月，女。 被告：福建省长乐市南洋纺织有限公司，住，住所地福州市长乐区金峰镇华阳村前夏**定送达地址福州市长乐区金峰镇首台村联开，统一社会信用代码913501821548985385。 法定代表人：陈灼官。 被告：福建万家丽科技实业有限公司，住所，住所地福州市长乐区漳港街道路顶工业区送达地址），统一社会信用代码91350182154877673Q。 法定代表人：陈祥基。 被告：陈灼官，男，1961年9月21日出生，汉族，住福州市长乐区（约定送达地址）。 被告：林金珠，女，1965年7月3日出生，汉族，住福州市长乐区（约定送达地址）。 被告：刘品泉，男，1965年6月27日出生，汉族，住福州市长乐区（约定送达地址）。 被告：陈华，男，1987年1月13日出生，汉族，住福州市长乐区（约定送达地址）。 原告福建长乐农村商业银行股份有限公司（以下简称长乐农商行）与被告福建省长乐市南洋纺织有限公司（以下简称南洋公司）、福建万家丽科技实业有限公司（以下简称万家丽公司）、陈灼官、林金珠、刘品泉、陈华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长乐农商行委托诉讼代理人黄知炜到庭参加诉讼，被告南洋公司、万家丽公司、陈灼官、林金珠、刘品泉、陈华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长乐农商行向本院提出诉讼请求：1．判令南洋公司偿还借款本金393万元、利息119825.73元〔利息暂计至2020年9月20日，并按合同约定支付利息（含罚息、复利）直至还款之日〕；2．长乐农商行对陈华提供抵押的位于福州市长乐区××街道××路××号皇庭丹郡1幢Ｓ03、Ｓ04店面有优先受偿权；3．万家丽公司、陈灼官、林金珠、刘品泉作为保证人对上述债务承担连带偿还责任。 南洋公司、万家丽公司、陈灼官、林金珠、刘品泉、陈华未应诉答辩。 本院经审理认定事实如下： 一、借款合同名称及签订日期：2018年8月27日，南洋公司与长乐农商行签订编号为长农商贷金峰（2018）第326号的《流动资金借款合同》。 二、借款用途：购丝。 三、借款金额、期限：借款金额395万元，期限自2018年9月3日起至2022年8月20日止（结合《借款借据》认定）。 四、借期利率、逾期罚息、复利约定：贷款执行固定月利率5‰；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收30%逾期贷款罚息；欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 五、付息、还款方式：按月结息，结息日为每月20日，到期利随本清。 六、保证合同名称及签订日期：2018年8月27日，万家丽公司、陈灼官、林金珠与长乐农商行签订编号为长农商贷金峰（2018）第326-1号的《保证合同》，刘品泉与长乐农商行签订编号为长农商贷金峰（2018）第326-3号的《保证合同》。 七、保证方式、保证范围、保证期间：万家丽公司、陈灼官、林金珠、刘品泉为长乐农商行的上述债权提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；债务提前到期的，保证期间为债权人确定的债务提前到期之日起二年。 八、抵押合同名称及签订日期：2018年8月27日，陈华与长乐农商行签订编号为长农商贷金峰（2018）第326-2号的《抵押合同》。 九、抵押物、担保范围、抵押登记：陈华以名下位于福州市长乐区××街道××路××号皇庭丹郡1幢Ｓ03、Ｓ04店面（产权证号：航房权证ＣＬ字第1××3号、航房权证ＣＬ字第1××4号）为案涉借款提供抵押担保，抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，上述抵押物于2018年8月31日办理不动产抵押登记〔不动产登记证明号：闽（2018）长乐区不动产证明第0××1号〕。 十、借款发放情况：长乐农商行于2018年9月3日向南洋公司发放贷款395万元。 十一、欠款本金、利息：南洋公司于2019年2月28日偿还本金10000元，于2019年9月30日偿还本金9985.02元，于2019年10月31日偿还本金14.98元。截至2020年9月20日尚欠本金393万元及利息（含复利）119825.73元。 十二、贷款到期情况：《流动资金借款合同》第五条第一款约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人按约定通知借款人、担保人后，有权宣布贷款提前到期并收回；《保证合同》第七条第一款约定，主合同债务履行期限届满（包括债权人按合同约定宣布债务提前到期），债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任；《抵押合同》第九条第一款约定，主合同债务履行期限届满（包括债权人按合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。因2020年2月20日的结息超过10日未偿还，长乐农商行于2020年3月2日按约定送达地址向南洋公司、万家丽公司、陈灼官、林金珠、刘品泉、陈华邮寄《告知书》，宣布贷款提前到期。 十三、其他需要说明的事项：2018年8月27日，万家丽公司出具《董事会（股东会）同意保证意见书》，由持股比例85%法定代表人陈祥基签字，同意为南洋公司向长乐农商行的借款395万元提供连带保证责任。 本院认为，长乐农商行与南洋公司签订的《流动资金借款合同》，与万家丽公司、陈灼官、林金珠、刘品泉签订的《保证合同》，与陈华签订的《抵押合同》合法有效。南洋公司作为借款人未按合同约定履行还款义务，已构成违约，长乐农商行主张贷款提前到期，要求南洋公司偿还尚欠的借款本金及利息（含罚息、复利），符合法律规定及合同约定，予以支持。陈华提供名下位于福州市长乐区××街道××路××号皇庭丹郡1幢Ｓ03、Ｓ04店面为案涉贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权已发生效力，故长乐农商行对上述抵押物享有优先受偿权。万家丽公司、陈灼官、林金珠、刘品泉为南洋公司向长乐农商行借款提供连带责任保证担保，且万家丽公司提供的担保属非关联担保，业经持股比例85%的法定代表人陈祥基签字，故上述保证人依法应对南洋公司的上述债务承担连带清偿责任，万家丽公司、陈灼官、林金珠、刘品泉承担保证责任后，依法有权向南洋公司追偿。南洋公司、陈灼官、林金珠经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一、二项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十条第一款、第四十二条第一款，《中华人民共和国公司法》第十六条第一款、第一百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、福建省长乐市南洋纺织有限公司于本判决生效之日起十日内向福建长乐农村商业银行股份有限公司偿还借款本金393万元及利息〔利息（含复利）暂计至2020年9月20日为119825.73元，之后继续按合同约定计付利息（含罚息、复利）至实际还款之日止〕； 二、福建省长乐市南洋纺织有限公司不履行本判决第一项确定的债务时，福建长乐农村商业银行股份有限公司有权就陈华名下位于福州市长乐区××街道××路××号皇庭丹郡1幢Ｓ03、Ｓ04店面（不动产权证号：航房权证ＣＬ字第1××3号、航房权证ＣＬ字第1××4号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在上述债权范围内按抵押顺位优先受偿； 三、福建万家丽科技实业有限公司、陈灼官、林金珠、刘品泉对福建省长乐市南洋纺织有限公司本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任； 四、福建万家丽科技实业有限公司、陈灼官、林金珠、刘品泉承担保证责任后，有权向福建省长乐市南洋纺织有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39198.6元，减半收取计19599.3元，由福建省长乐市南洋纺织有限公司、福建万家丽科技实业有限公司、陈灼官、林金珠、刘品泉、陈华共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 董文静 二〇二〇年十一月五日 法官助理 林美艳 书 记 员 陈 荧 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国公司法》 第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。 前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 第一百零三条股东出席股东大会会议，所持每一股份有一表决权。但是，公司持有的本公司股份没有表决权。 股东大会作出决议，必须经出席会议的股东所持表决权过半数通过。但是，股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》 第一条根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。 迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。 加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。