文书内容重庆市丰都县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0230民初1675号原告：杨世寿，男，1947年4月23日出生，汉族，退休干部，住重庆市丰都县。被告：陶曙光，男，1970年7月12日出生，汉族，居民，住重庆市渝**。被告：牛丽华，女，1965年10月31日出生，汉族，居民，住重庆市渝**。被告：余春英，女，1939年12月19日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。原告杨世寿与被告陶曙光、牛丽华、余春英民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告杨世寿，被告陶曙光到庭参加诉讼，被告牛丽华、余春英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨世寿向本院提出诉讼请求：1.三被告偿还原告借款本金300000元并从2015年2月15日起按月息3%计算利息至本金清偿时止；2.原告对抵押房屋享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：三被告以做生意差钱为由向原告借款，并于2015年2月15日向原告出具300000元借条。原告扣除了以前借款350000元在2015年2月的利息10500元和银行收取的手续费150元后，向余春英建设银行账户进行了转账。余春英用坐落于丰都县三合街道平都中路三支路2号6-1号房屋（房地产权证号：**地证2015字第**，产权人：余春英，建筑面积：106.72㎡）作抵押，并到不动产登记部门办理了抵押登记。借条约定借款时间2015年2月15日至2015年5月14日，月利率3%。还款到期后，原告多次催收，三被告未予归还本金及利息。被告陶曙光辩称，对借款及房屋抵押没有意见，但利息支付到了2016年底，从2017年开始才没有支付。利息是否抵扣本金按照法律规定办。被告牛丽华未作答辩。被告余春英未作答辩。本院经审理认定的事实如下：牛丽华系余春英之女，陶曙光、牛丽华曾系夫妻关系。2015年2月15日，原告向被告余春英转账289350元。被告陶曙光、牛丽华、余春英向原告杨世寿出具借据，载明：“今借到杨世寿人民币现金：￥300000.00（大写：叁拾万元整），借款时间2015年2月15日到2015年5月14日，每月必须按时付息，到期还本。如有需要再用，息必须按时付清，否则承担相应的违约责任。（每月息3分）。”三被告在借款人处签名捺印。上述借条金额300000元含被告陶曙光、牛丽华借款350000元在2015年2月份的利息10500元及转账手续费150元。2015年2月17日，原告杨世寿与被告余春英签订房屋抵押合同，余春英将其名下位于重庆市丰都县三合镇平都中路三支路2号6-1（306房地证2015字第01896）为本案借款提供抵押担保，并到丰都县房地产登记中心办理了抵押登记。借款后三被告未向原告偿还借款本息。另查明，2012年12月1日、2013年3月1日，被告陶曙光、牛丽华先后向原告杨世寿借款170000元、180000元，共计350000元。上述事实有原告杨世寿、被告陶曙光的陈述，借条、建设银行转账记录、房屋抵押登记申请书、抵押合同、房地产权证等证据在案佐证，足以认定，本院予以确认。本院认为，合法的民间借贷关系依法受法律保护。原告举示的借条、转账记录等证据足以证明原告与三被告之间借贷的事实。借条约定借期三个月，但三被告到期未偿还借款本息，违反借款合同约定，应承担返还借款本金和支付借期内及逾期还款的民事责任。本案原告向余春英实际转款金额为289350元，三被告应当偿还。2020年8月20日公布实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的规定》三十二条的规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”本案于2020年4月17日立案，受理时间在新的民间借贷司法解释施行之前，故适用2015年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，其第二十六条规定国家最高利率不超过年利率24%。本案300000元借条金额中含陶曙光、牛丽华借款350000元在2015年2月的利息10500元，该利息超过了年利率24%，故依法按年利率24%（月息2%）计算利息为7000元（350000×2%），三被告应当支付。对于借条金额中150元的手续费，三被告出具借条的行为表明同意向原告支付，陶曙光对此亦无异议，原告请求支付该手续费，符合双方约定，本院予以支持。综上，三被告应当偿还原告借款296500元（289350元+7000元+150元）。原告主张被告偿还借款300000元，不符合法律规定，本院不予支持。依照2020年8月20日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的规定》第三十二条和2015年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，本案利息应从借款之日（2015年2月15日）起按照年利率24%计算并支付。原告主张按月息3%支付，违反法律规定，本院不予支持。庭审中，原告同意按实际转账金额为基数计算利息，不违反法律规定，本院予以支持。被告陶曙光辩称利息支付至2016年底，但其未举证证明，应承担举证不能的法律后果。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。”第一百八十七条规定，房屋抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债务人将其房屋作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。杨世寿与余春英签订房屋抵押合同，余春英自愿将自己名下位于重庆市丰都县三合镇平都中路三支路2号6-1（306房地证2015字第01896）为本案借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押合同依法成立并生效，杨世寿自抵押登记之日起享有抵押权，依法对抵押房屋享有优先受偿权。被告牛丽华、余春英对原告杨世寿主张的借贷事实和举示的证据有答辩和质证权利，但均未提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩权和质证权，并承担由此产生的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，2015年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，2020年8月20日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陶曙光、牛丽华、余春英于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告杨世寿借款296500元，并从2015年2月15日起以289350元为基数按年利率24%支付利息至借款清偿时止；二、原告杨世寿在本判决第一项确定的本息范围内对被告余春英名下位于重庆市丰都县三合镇平都中路三支路2号6-1（306房地证2015字第01896）房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、驳回原告杨世寿的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6700元，减半计收3350元，由被告陶曙光、牛丽华、余春英负担（原告已垫付，三被告在履行判决确定的义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 员 何黎英二〇二〇年十一月三十日法官助理 杨亚敏书 记 员 陶袁瑶