广西壮族自治区钦州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂07执异38号 异议人（被执行人）：广西长生房地产开发有限公司，住所地：钦州市水东路**水东公寓**南2-2商铺，统一社会信用代码：91450700729761269P。 法定代表人：杨瑞声，该公司董事长。 异议人（被执行人）：黄建国，男，汉族，1962年1月6日出生，住钦州市钦**。 异议人（被执行人）：杨瑞声，男，汉族，1951年11月8日出生，住钦州市钦**。 异议人（被执行人）：李玉鸰，男，壮族，1957年2月19日出生，住钦州市钦**。 申请执行人：林建玲，女，汉族，1968年1月10日出生，住钦州市钦**。 在本院执行申请执行人林建玲与被执行人广西长生房地产开发有限公司、黄建国、杨瑞声、李玉鸰国内非涉外仲裁裁决一案中，异议人广西长生房地产开发有限公司、黄建国、杨瑞声、李玉鸰对本院（2020）桂07执恢9号之五裁定查封行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人广西长生房地产开发有限公司、黄建国、杨瑞声、李玉鸰称，请求撤销（2020）桂07执恢9号之五执行裁定书，解除对异议人广西长生房地产开发有限公司位于南宁市青秀区东葛路117-1号东葛·汇贤居（以下简称汇贤居）地下车库的车位185个车位的查封。事实和理由：一、异议人实际尚欠申请执行人债务额1770万元及2017年4月21日以后的利息。异议人与申请执行人林建玲民间借贷纠纷一案，钦州仲裁委员会已作出裁决并发生法律效力。案件在执行过程中，双方于2017年4月27日确认，至2017年4月20日止，被执行人尚欠申请执行人债务1780万元（含借款本息及仲裁费等）。2018年2月13日被执行人偿还申请执行人10万元。至此，被执行人实际欠申请执行人债务额1770万元（未含2017年4月21日以后的利息）。2017年8月6日，覃宾用其持有的广西鑫晟房地产开发有限公司（下称鑫晟公司）50%股权作担保，担保被执行人欠申请执行人的债务额1450万元。鑫晟公司的主要资产是位于钦州市××北区××垌镇××队望海垌的国有土地使用权土地96亩，覃宾持股50%占48亩。按该地段的市场价格每亩不低于70万元人民币，依此计算覃宾用其享有不低于3360万元的国有土地使用权担保被申请执行人欠申请执行人的1450万元债务。覃宾还与申请执行人约定，覃宾有权一年内用1450万元加年利率12%共1624万元回购该股权。目前覃宾已备好回购款，待申请执行人将该土地使用权恢复到鑫晟公司名下后覃宾即可交款回购。覃宾有权以1624万元回购鑫晟公司50%股权，是经钦州市中级人民法院法院二审终审判决确认的，2019年7月15日执行法官对覃宾做过问话笔录，表明执行法官也清楚这一事实。二、执行法院执行裁定查封异议人的财产标的远超所欠债务额。执行法院除了于2020年6月8日作出（2020）桂07执恢9号之五执行裁定书，查封异议人（被执行人）广西长生房地产开发有限公司名下位于南宁市××东××路××号东葛汇贤居项目地下车库车位185个之外，还于2020年3月12日续行查封了异议人黄建国、杨瑞声、李玉鸰在广西海豚湾投资置业有限公司分别享有43.33%（认缴出资额7800万元），36.67%（认缴出资额600万元），20%（认缴出资额3600万元）的股权。异议人长生公司享有的位于汇贤居项目中的车位，所处位置优越，车位紧缺，售价较高，保守估价，平均每个车位价格在18万元以上。185个车位总价达到3330万元以上。综上，执行法院上述两份执行裁定书查封异议人（被执行人）的财产标的已达2.1亿元以上，远超本案所欠剩余债务额（含本息约600多万元）。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定：“查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封”。为此，恳请执行法院撤销钦州市中级人民法院（2020）桂07执恢9号之五执行裁定书，解除对汇贤居项目地下车库185个车位的查封，以便异议人出售车位，尽快偿还所欠申请执行人剩余债务。 申请执行人林建玲未向本院提交答辩意见。 结合异议人的异议请求及理由，本院综合评判如下： 一、关于异议人尚欠申请执行人债务数额问题。 异议人与申请执行人民间借贷纠纷一案，钦州仲裁委员会2015年9月21日作出了（2015）钦仲案字第94号裁决书。裁决发生法律效力后，申请执行人已依法申请执行。案件在本院执行过程中，双方于2017年4月27日确认，至2017年4月20日止，被执行人尚欠申请执行人债务1780万元（含借款本息及仲裁费等）。2018年2月13日被执行人偿还申请执行人10万元。至此，被执行人实际欠申请执行人债务额为1770万元（未含2017年4月21日以后的利息）。根据裁决书裁决，被执行人应付款项，应在裁决书送达之日起十日内一次性付清，逾期的则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。截止本案恢复执行之日，债务本金加上应加倍支付的迟延履行期间的债务利息，债务总额已高达约3000万元。 二、关于（2020）桂07执恢9号之五执行裁定是否超标的额查封问题。 （一）经查，2017年8月6日，案外人覃宾用其持有的鑫晟公司50%股权作担保，担保被执行人欠申请执行人的债务中的1450万元。覃宾还与申请执行人约定，覃宾有权一年内用1450万元加月利率1%回购该股权。因股权回购纠纷，案外人覃宾与申请执行人林建玲产生争议。本院于2019年9月26日作出（2019）桂07民终629号民事判决，判决确认案外人覃宾有权按照《股权转让协议》第四条的约定以原价1450万元及按月利率1分计算的利息174万元向申请执行人回购鑫晟公司50%的股权。但目前案外人覃宾尚未实际支付执行申请人1450万元及利息，申请执行人也未将鑫晟公司50%股权登记转回案外人覃宾名下，双方能否实际履行生效判决，仍属不确定状态。故该1450万元及利息或鑫晟公司50%股权目前无法确定为最终属于申请执行人的结论结果。 (二)异议人黄建国、杨瑞声、李玉鸰持有的广西海豚湾投资置业有限公司股权价值目前难以确定。经查，本院于2020年3月12日作出（2020）桂07执恢9号之三执行裁定书，裁定续行冻结异议人黄建国在广西海豚湾投资置业有限公司享有的股权（认缴出资额7800万元，持股比例43.33%）、异议人杨瑞声在广西海豚湾投资置业有限公司享有的股权（认缴出资额6600万元，持股比例36.67%）、异议人李玉鸰在广西海豚湾投资置业有限公司享有的股权（认缴出资额3600万元，持股比例20%）。但目前广西海豚湾投资置业有限公司股权的实际价值尚未经过法定程序依法进行评估，异议人亦未向本院提交任何证据材料证明其持有股份的价值为多少。异议人认缴出资额并不等同于公司股份实际价值。异议人黄建国、杨瑞声、李玉鸰持有的广西海豚湾投资置业有限公司股权价值是否超过执行标的额，异议人没能提供依据予以证实。 （三）异议人广西长生房地产开发有限公司汇贤居项目地下车库185个车位价值目前未能确定。异议人广西长生房地产开发有限公司主张其名下位于南宁市××东××路××号东葛·汇贤居项目地下车库车位，平均每个车位价值在18万以上，本院（2020）桂07执恢9号之五执行裁定续行查封的该项目地下车库185个车位总价值达到3330万元以上，已超过执行案件的执行标的额，属于超标的查封，应予解封。经查，案涉南宁市××东××路××号东葛·汇贤居项目地下车库185个车位存在抵押情况，该185个车位的价额在清偿抵押债权之后是否足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用，在尚未经过法定程序依法进行评估定价的情况下，未能确定该查封财产的实际价值。因此，异议人的上述主张，本院不予支持。 综上，异议人广西长生房地产开发有限公司、黄建国、杨瑞声、李玉鸰异议理由不能成立，对于其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回异议人广西长生房地产开发有限公司、黄建国、杨瑞声、李玉鸰的异议申请。 当事人如不服本裁定的，可以自裁定送达之日起十日内向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。 审 判 长 张元成 审 判 员 黄富丽 审 判 员 张艳蓉 二〇二〇年十一月十二日 法官助理 陈俊霖 书 记 员 李日雄