甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初11322号原告：兰州农村商业银行股份有限公司黄河支行，统一社会信用代码：91620100MA74F96675，住所地甘肃省兰州市城关区北滨河东路**（云祥花苑）。负责人：母文林，系该行行长。委托诉讼代理人：秦贺，甘肃昶泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李倩，甘肃昶泰律师事务所律师。被告：兰州鑫城大世界商贸有限公司，统一社会信用代码：9162010256642622XW,住,住所地甘肃省兰州市城关区永昌路**/div>法定代表人：郑婉灵。被告：郑婉灵，女，汉族，1988年6月15日出生，住广东省汕头市金平区。被告：苏延强，男，汉族，1978年10月17日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：杨如涛，甘肃英之剑律师事务所律师。被告：马黎莉，女，汉族，1979年10月29日出生，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：杨如涛，甘肃英之剑律师事务所律师。原告兰州农村商业银行股份有限公司黄河支行（以下简称农商银行黄河支行）诉被告兰州鑫城大世界商贸有限公司（以下简称鑫城商贸公司）、郑婉灵、苏延强、马黎莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行黄河支行委托诉讼代理人秦贺，被告苏延强、马黎莉委托诉讼代理人杨如涛到庭参加了诉讼，被告鑫城商贸公司、郑婉灵经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，故依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告农商银行黄河支行向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令被告鑫城商贸公司向原告偿还借款本金3000000元，支付利息、罚息512906.5元（暂计算至2019年9月4日），以及2019年9月5日至借款全部清偿完毕之日的利息、罚息；上述诉讼标的合计3512906.5元；2、请求依法判令原告对被告苏延强名下的位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室【产权证号为：兰房权证（城关区）字第2××6号】房产折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3、请求依法判令被告郑婉灵、苏延强、马黎莉对上述第一项诉讼请求承担无限连带清偿责任；4、请求依法判令被告承担本案实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、执行费等。事实与理由：2017年1月25日，原告与被告鑫城商贸公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：×××10），合同约定原告向被告鑫城商贸公司提供短期贷款3000000元，借款期限12个月，自2017年1月26日起至2018年1月14日止，借款年利率9.63%，并约定了罚息及复利的计算标准。同日，原告与被告苏延强签订了《抵押担保合同》（合同编号：×××10），约定被告苏延强以其名下的位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告取得编号为甘（2017）兰州市不动产证明第0003785号的《不动产登记证明》。2017年1月26日，原告依约向被告鑫城商贸公司发放了贷款3000000元。借款到期后，经被告鑫城商贸公司申请，原告又与其签订了《借款展期协议》，协议约定借款展期金额3000000元，展期期限11个月，自2018年1月14日起至2018年12月14日止，展期年利率9.99%。同时，原抵押财产继续提供抵押担保。上述协议签订后，原告依约向被告发放了贷款，但被告未按时偿还本息，其行为已经构成根本违约，严重损害了原告的合法权益。原告遂诉至本院。被告鑫城商贸公司、郑婉灵未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。被告苏延强辩称，对于案涉法律关系，借贷、抵押担保以及款项出借的事实答辩人无异议。但答辩人认为出具的《承担连带责任承诺函》没有明确对案涉借款承担连带保证责任的意思表示，该承诺书意思表示不构成担保法中的保证，因此，答辩人只需承担抵押人的责任，要其承担保证责任，没有事实及法律依据。被告马黎莉辩称，答辩人在《承担连带责任承诺函》中承诺人配偶处签字，仅表明其配偶苏延强作为保证人对本案债务提供保证，同意以夫妻共有财产予以清偿，但并无为本案债务提供保证的意思表示，不能认定其个人也提供担保，对此，（2018）最高法民终206号判决对此有明确的界定，同时，《最高院民一庭关于夫妻一方对外提供担保之债能否认定为夫妻共同债务的复函》对此规定得很明确。答辩人马黎莉对案涉借款不承担保证责任。另外，案涉借款在签订展期协议时，答辩人马黎莉不知情也没有在该合同签字，借款时间的延长属于借款合同主要条款的变更，必须获得保证人的确认，否则免除担保责任，对此担保法解释规定亦很明确。答辩人马黎莉对案涉借款不应承担任何责任，针对马黎莉的诉请应当予以驳回。原告农商银行黄河支行向本院提交了如下证据：1、《流动资金借款合同》一份；2、借款借据一份；3、《抵押担保合同》一份；4、房屋所有权证书复印件、不动产登记证明复印件各一份；5、被告苏延强、马黎莉身份证复印件、结婚证复印件各一份；6、共同还款承诺书、承担连带责任承诺函、连带保证责任承诺书各二份；7、《借款展期协议》一份；8贷款明细查询清单一份。被告鑫城商贸公司、郑婉灵、苏延强、马黎莉未向本院提交证据。上述证据已经开庭质证和本院审查，对其相应证明力，本院结合本案基本事实综合予以认定。本院经审理认定事实如下：2017年1月25日，借款人鑫城商贸公司与贷款人农商银行黄河支行签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为3000000元，借款期限12个月，自2017年1月26日至2018年1月14日止，按月结息，借款到期，利随本清。借款利率执行年利率9.63%；借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%利息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。借款人未按照约定偿还到期贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的，贷款人可宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期、立即收回未偿还款项；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。该合同同时约定借款担保方式为抵押担保。2017年1月26日，原告与本案被告苏延强签订《抵押担保合同》，合同约定：被告苏延强以其名下的位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室【产权证号为：兰房权证（城关区）字第2××6号】的房产为上述被告鑫城商贸公司在原告处的借款提供抵押担保，并于2017年1月20日办理了抵押登记，取得甘（2017）兰州市不动产证明第0003785号的《不动产登记证明》；抵押担保的范围主要包含合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。2017年1月25日，被告苏延强及配偶马黎莉向原告农商银行黄河支行出具了共同还款承诺书、承担连带责任承诺函，载明：鉴于上述《流动资金借款合同》项下的债务，为保障原告的债权得以实现，承诺人及配偶自愿以个人财产及夫妻共有财产承担连带责任，期限自本承诺函所担保债务履行期限届满之日起二年以上。同日，被告郑婉灵作为保证人向原告出具了连带保证责任承诺书，载明：本人自愿为借款人鑫城商贸公司与原告签订的借款合同项下的3000000元贷款按期付息、还款及相关义务承担连带保证责任，并承诺担保范围为合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等；担保期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年。2017年1月26日，原告依约向被告鑫城商贸公司发放贷款3000000元。借款到期后，借款人鑫城商贸公司与贷款人农商银行黄河支行、担保人苏延强于2018年1月14日签订《借款展期协议》，为上述贷款办理了展期，展期金额为3000000元，展期期限为11个月，自2018年1月14日至2018年12月14日，执行年利率为9.99%，借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2018年1月12日，承诺人苏延强及配偶马黎莉共同向原告出具了共同还款承诺书、承担连带责任承诺函，被告郑婉灵也作为保证人向原告出具了连带保证责任承诺书，内容与2017年1月25日所出具的承诺书、承诺函相同。合同到期后，被告鑫城商贸公司未按时足额偿还借款本息，截止2019年9月4日，尚欠原告借款本金3000000元，利息、罚息512906.5元，原告遂诉至法院，形成本诉。本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《借款展期协议》、连带保证责任承诺书、共同还款承诺书、承担连带责任承诺函均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告按时足额向被告鑫城商贸公司发放了贷款3000000元，借款到期后，双方又签订了《展期协议》，展期期限到期后，被告鑫城商贸公司未按时偿还原告借款本息，其行为已构成违约，故对原告诉请被告鑫城商贸公司偿还借款本金3000000元、利息、罚息512906.5元及至款项实际付清之日利息的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张对被告苏延强名下的位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室房产折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，根据被告苏延强与原告签订的《抵押担保合同》约定，被告苏延强以上述房产为被告鑫城商贸公司在借款合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金和实现债权的各项费用提供抵押担保并办理了抵押登记，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张被告郑婉灵、苏延强、马黎莉对上述被告鑫城商贸公司所欠的借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，根据被告郑婉灵、苏延强、马黎莉向原告出具的承担连带责任承诺函、连带保证责任承诺书、共同还款承诺书，各被告明确承诺承担连带保证责任，且尚在保证期间，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于被告苏延强、马黎莉辩称其只在上述共同还款承诺书、承担连带责任承诺函中签名，并没有对本案债务提供连带保证责任的意思表示，不能认定其个人也提供保证担保，故不承担保证责任等意见，因上述共同还款承诺书、承担连带责任承诺函明确载明：承诺人及配偶自愿以个人财产及夫妻共有财产承担连带责任，意思表示真实明确，故对被告苏延强、马黎莉的辩称意见本院不予采信。关于原告主张由被告承担其律师费的诉讼请求，虽然各方在借款合同、抵押担保合同、承诺书中约定原告为实现债权而发生的必要费用由借款人承担，但原告在诉讼请求中未明确主张律师费金额，亦未提供《委托代理合同》、律师费发票等证明律师费实际支付的相应证据，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告兰州鑫城大世界商贸有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司黄河支行偿还借款本金3000000元，支付利息、罚息512906.5元，本息共计3512906.5元（利息计算至2019年9月4日，自2019年9月5日起至实际清偿之日的利息以未实际偿还借款本金数额为基数，按年利率12.519%计算）；二、如被告兰州鑫城大世界商贸有限公司到期未偿还上述债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司黄河支行有权对被告苏延强抵押的位于兰州市城关区××街道××路××号××层××室【产权证号为：兰房权证（城关区）字第2××6号】房产依法变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；三、被告郑婉灵、苏延强、马黎莉对上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司黄河支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34903元，保全费5000元，公告费260元，由被告兰州鑫城大世界商贸有限公司、郑婉灵、苏延强、马黎莉负担。于本判决生效后十日内付清原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按照对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为两年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  丁振红人民陪审员  杨凤莲人民陪审员  魏 娟二〇二〇年十一月二十日书 记 员  张闻星