吉林省敦化市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2403民初2938号原告：刘欣，女，1991年7月20日出生，汉族，住吉林省敦化市。被告：陈震强，男，1990年2月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：王玮，吉林衡佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘景海，吉林衡佳律师事务所律师。原告刘某诉被告陈某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某，被告陈某及其委托诉讼代理人王玮、刘景海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法分割夫妻共同财产(位于敦化市××区房屋；登记在被告名下车辆识别代号为LFV3A23C2F3011276大众汽车)，房屋价值400000元，车辆价值150000元，要求取得房屋补偿款200000元，车辆归原告所有；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2013年1月4日登记结婚，婚后购买了位于敦化市××区房屋，所有权证号FQ00146941,面积83.29平方米。婚后购买了车辆识别代号为LFV3A23C2F3011276大众汽车，以上房屋和车辆为夫妻共同财产。后因双方感情破裂，于2019年向敦化市人民法院提起解除婚姻关系诉讼,经人民法院审理，2020年2月9日判决原、被告解除婚姻关系。现向法院提起诉讼，请求法院依法分割夫妻共同财产。陈某辩称，原告主张的车辆在双方婚姻关系存续期间已经变卖，不存在夫妻财产分割问题。案涉房屋并非原告诉状中陈述婚后购买，系在双方尚未恋爱时被告父亲出资首付购买。自2013年1月4日登记结婚至2020年2月9日法院判决双方离婚，双方夫妻关系存续期间偿还贷款对应的房屋份额属夫妻共同财产，且在夫妻关系存续期间全部贷款均由被告父亲垫付偿还，此部分属于夫妻共同债务，应依法分割，其余部分均与原告无关。房屋属于原告与被告按份共有，陈学忠支付的首付款属于对陈某个人的赠予，原告与被告结婚之前陈学忠垫付的房屋贷款属于陈某的个人债务，原被告夫妻关系存续期间偿还的贷款对应的份额属于夫妻共同财产，婚姻关系解除后的陈学忠垫付的银行贷款属于陈某的个人债务，按照上述方式以及数额计算，原告仅占案涉房屋的17.87%份额。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘某与陈某于2013年1月4日登记结婚。本院（2019）吉2403民初1916号民事判决书判决刘某与陈某离婚，该判决书于2020年3月3日在人民法院报登报向陈某公告送达。2010年陈学忠与敦化市鸿德房地产开发公司签订团购购房协议，购买位于华康大街南侧的（交通物流综合楼后面）的滨江国际花园第12栋3单元5层东侧，建筑面积82.44平方米的房屋，交纳房屋首付款70000元。2014年10月16日，陈某、刘某取得敦化市丹江街江滨社区47组滨江国际花园12号楼3单元0305038的房屋产权证书，登记房屋建筑面积为83.29平方米。现刘某、陈某认可登记所有人为刘某、陈某的房屋即是陈学忠签订团购购房协议购买的位于华康大街南侧的（交通物流综合楼后面）的滨江国际花园第12栋3单元5层东侧，建筑面积82.44平方米的房屋。刘某、陈某均主张案涉房屋现价值400000元。陈某自述陈学忠为其父亲，所以在其结婚后将陈学忠签订购房合同的房屋产权登记在其与刘某名下。登记在刘某、陈某名下的房屋在中国工商银行办理购房贷款，贷款金额为130000元，贷款还款账号为×××，还款方式为等额，贷款期限自2011年11月17日至2026年11月17日，贷款总期数为180期。2011年12月17日，陈某的贷款还款账户开始产生还款金额。2020年5月18日（2019）吉2403民初1916号民事判决书生效之日至2020年10月17日，陈某偿还购房贷款本息5586.35元。截止2020年10月23日，案涉房屋尚有购房贷款本息81,216.45元未偿还。吉林省敦化市公安局交通警察大队车辆管理所出具的查询单显示车辆识别代码为LFV3A23C1F3011276的大众牌轿车登记所有权人于2018年7月31日由陈某变更为王旭东。另查：客户签名处有“陈学忠”字样的2014年2月18日的中国工商银行业务凭证显示该日陈某的购房贷款还款账户存入1500元。客户签名处有“陈学忠（代）”字样的2014年11月13日的中国工商银行凭证显示该日陈某的购房贷款还款账户存入1200元。客户签名处有“陈学忠（代）”字样的2017年7月9日的中国工商银行凭证显示该日陈某的购房贷款还款账户存入500元。客户签字处有“姜丽荣”字样的中国工商银行个人还款凭证显示收款人姓名为陈某的尾号为2029的收款账号收款6690.18元。本院认为，虽案涉的房屋系陈学忠与房地产开发公司签订购房合同，但该房屋于2014年10月16日已取得房屋所有权证书，且登记的所有权人为陈某、刘某。依据《中华人民共和国物权法》第二条、第九条第一款、第十四条的规定，陈某、刘某已取得了案涉房屋的所有权。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，案涉房屋属于陈某与刘某的夫妻共同财产。关于案涉房屋如何分割的问题。陈某抗辩“对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同偿还贷款的房屋，实际是婚前个人财产与婚后共同财产的混合体，如果婚前首付款是一方父母出资应当认定为一方婚前财产，与婚后部分差别对待，陈某与刘某对案涉房屋为按份共有，刘某只占17.87%的份额。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。”现案涉房屋并非登记在陈某一人名下，已登记在陈某与刘某二人名下，故陈某的该项抗辩不符合法律规定，本院对其抗辩不予支持。现陈某要求案涉房屋归其所有，刘某亦同意案涉房屋归陈某所有，故陈某应给付刘某案涉房屋的补偿款，案涉房屋尚欠的贷款本息81216.45元应由陈某负担。因陈某、刘某均主张案涉房屋价值为400000元，陈某在双方解除婚姻关系后已偿还案涉房屋购房贷款5586.35元，并且案涉房屋贷款本息81216.45元由陈某负担，故应从房屋价值400000元中扣除陈某个人偿还的5586.35元以及负担的贷款本息81,216.45元，余额部分由陈某、刘某平均分配，故陈某应支付刘某案涉房屋补偿款156598.6元（400000元-5586.35元-81216.45元）÷2。关于陈学忠在陈某、刘某夫妻关系存续期间向陈某的贷款还款账号存款的问题，虽陈某抗辩该部分存款应为陈某与刘某的共同债务，但陈学忠向陈某房屋贷款还款账号存款的原因并不明确，现陈某提供的证据无法证实陈学忠存入陈某还款账号的钱款属于陈某与刘某的夫妻共同债务，故对陈某要求刘某负担夫妻关系存续期间共同债务的抗辩，本院不予支持。关于陈某抗辩姜丽荣存入其账户的钱款，系夫妻关系存续期间借款的问题，陈某提供的证据仅能证实姜丽荣在个人还款凭证上签字，无法证实存入的钱款系陈某向姜丽荣的借款，故对陈某的该项抗辩，本院不予支持。关于刘某主张大众牌轿车（识别代码为LFV3A23C1F3011276）归其所有的问题，因吉林省敦化市公安局交通警察大队车辆管理所出具的查询单显示该车辆的登记所有权人在陈某与刘某夫妻关系存续期间已变更为王旭东，且刘某并未提供证据证实案涉车辆仍由陈某占有，刘某的证据无法证实其与陈某对案涉车辆仍享有所有权，故刘某要求案涉车辆归其所有的主张，证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第九条第一款、第十四条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于敦化市××区，建筑面积为83.29平方米的房屋（原房屋所有权证号为FXXXX、FQ00146941）归陈某所有，尚欠的房屋贷款本息81216.45元由陈某负担，在该房屋具备产权变更登记条件之日起五日内刘某协助陈某办理房屋产权变更登记；二、陈某于本判决生效之日起五日内给付刘某房屋补偿款156598.6元；三、驳回刘某的其他诉讼请求。如果陈某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9300元，减半收取4650元，由陈某负担1716元，其余2934元由刘某负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员 宋 楠二〇二〇年十一月十六日书记员 景馨乐