山东省临沂市罗庄区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1311民初6111号 原告：石会萍，女，1970年8月25日出生，汉族，住山东省临沂市罗庄区。 委托诉讼代理人：杜学伟，山东君正义律师事务所律师。 被告：祝东，男，1971年5月13日出生，汉族，江苏省江都市人，住山东省临沂市罗庄区。 被告：闻娟，女，1978年12月5日出生，汉族，江苏省江都市人，住山东省临沂市兰山区。 被告：临沂市东信体育用品有限公司，住所地山东省临沂市小商品城****。 法定代表人：祝东。 原告石会萍与被告祝东、闻娟、临沂市东信体育用品有限公司（以下简称东信公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石会萍的委托诉讼代理人杜学伟，被告祝东、闻娟以及东信公司的法定代表人祝东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 石会萍向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法调解或判令被告祝东、闻娟、东信公司偿还原告借款本金60万元及利息、罚息等；2.依法调解或判令被告祝东、闻娟、东信公司偿还原告借款本金150万元及利息、罚息等；3.依法调解或判令祝东、闻娟向原告支付违约金21万元，判令被告东信公司向原告支付违约金21万元；4.依法判令原告有权以折价、拍卖、变卖的方式处分被告名下已抵押的房产，并就所得价款优先受偿；5.本案诉讼费、律师代理费等合理维权支出费用由被告承担。事实和理由：被告祝东、闻娟分别于2016年6月22日、2016年7月7日与中国民生银行股份有限公司临沂分行（以下简称民生银行临沂分行）签订两份《综合授信合同》，约定民生银行临沂分行向被告祝东、闻娟提供共计210万元授信额度，合同签订当日，被告分别与民生银行临沂分行签订相应的《最高额担保合同》，对相关《综合授信合同》下的借款提供最高额担保。后祝东、闻娟依照《综合授信合同》支取了210万元借款，借款周期为一年，借款年利率6.525%，还款方式为按月结息、到期一次性归还本金。《综合授信合同》、《最高额担保合同》对违约责任、逾期利息、罚息、复利等进行了明确约定，且《最高额授信合同》担保期限同授信期限。上述两笔借款到期后，各被告均未履行还款义务，并且依据《最高额担保合同》约定，最高额担保合同下的主债权已经确定。2019年9月30日，民生银行临沂分行与原告签订《债权转让合同》，将上述民生银行临沂分行对各被告的债权、权利义务全部概括性转让给原告，并依法通知了各被告。原告多次催要各被告偿还借款，各被告均怠于履行还款义务。为维护原告的合法权益，特提起民事诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 祝东辩称，对石会萍的诉请无异议，均属实。 闻娟辩称，对石会萍的诉请无异议，均属实。 东信公司辩称，对石会萍的诉请无异议，均属实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，石会萍提交的债权转让合同、处置公告、贷款债权转让告知函、签收回执、综合授信合同、最高额担保合同、股东会决议、借款支用申请书、借款凭证、房权证、房他证、委托代理合同、律师费发票等，闻娟提交的离婚证及离婚协议书，经本院审查，确认证据效力并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 祝东与闻娟原系夫妻关系，两人于2000年4月20日登记结婚，于2019年3月11日在江苏省扬州市江都区民政局协议离婚并领取了离婚证，祝东系东信公司法定代表人。 2016年6月22日，祝东、闻娟作为共同授信人／借款人，与案外人民生银行临沂分行签订编号为979032016005841的《综合授信合同》一份，合同主要内容为：授信人／借款人为祝东、闻娟，授信人／贷款人为民生银行临沂分行；授信模式为单一授信模式，在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为150万元，最高授信额度可用于个人贷款；本合同约定的最高授信额度的有效使用期限为36个月，自2016年6月22日至2019年6月22日；本合同项下授信用途为经营周转；以贷款方式使用授信额度的贷款利率执行固定年利率8.5%；担保方式为梁彦伟、东信公司提供保证，祝东、闻娟提供抵押，双方另签订《最高额担保合同》；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请约定义务及承诺的违约事件发生时，授信提供人应按照违约行为对应乙方债权金额的10%向乙方支付违约金。同日，东信公司及案外人梁彦伟、石宁静与民生银行临沂分行签订编号为979032016005841Ｂ1的《最高额担保合同》，约定：为确保祝东、闻娟与民生银行临沂分行签订的主合同履行，东信公司及梁彦伟、石宁静自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；担保的主债权为上述《综合授信合同》项下的全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年6月22日至2019年6月22日；担保的最高债权为150万元；担保方式为连带责任保证，担保范围为主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他应付合理费用，上述应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；如不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，发生违约时，违约方应按照主合同债权金额的10%支付违约金。同日，祝东、闻娟与民生银行临沂分行签订《最高额担保合同》，约定祝东、闻娟自愿以其房产为上述《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保，担保人所担保的最高债权额为150万元整，抵押房产为祝东、闻娟共有的位于临沂市兰山区中国临沂小商品城6-5号楼111（111、211、311），房产证号为临房权证兰山区字第0××0号、第0××9号。东信公司曾于2016年6月1日通过公司股东会决议，同意为祝东在民生银行办理综合授信业务及单笔借款业务承担连带责任保证。上述合同签订后，祝东、闻娟于2016年6月22日共同向民生银行临沂分行申请借款，民生银行临沂分行依据双方签订的上述合同，于2016年6月22日向祝东、闻娟发放贷款150万元，双方签署的个人借款凭证中约定，借款起始日为2016年6月22日、到期日为2019年6月22日，借款金额为150万元，执行年利率6.525%，逾期利率执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%，担保方式为抵押，还款付息方式为按月结息，还款日为每月15日。祝东、闻娟于2016年6月24日在临沂市房产交易管理中心办理了房屋最高额抵押登记，并取得临房他证兰山区字第1218**房屋他项权证书。 2016年7月7日，祝东、闻娟作为共同授信人／借款人，再次与民生银行临沂分行签订编号为979032016006063的《综合授信合同》一份，合同主要内容为：授信人／借款人为祝东、闻娟，授信人／贷款人为民生银行临沂分行；授信模式为单一授信模式，在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为60万元，最高授信额度可用于个人贷款；本合同约定的最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2016年7月7日至2021年7月7日；本合同项下授信用途为经营周转；以贷款方式使用授信额度的贷款利率执行固定年利率6.5%；担保方式为东信公司提供保证，祝东、闻娟提供抵押，双方另签订《最高额担保合同》；授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请约定义务及承诺的违约事件发生时，授信提供人应按照违约行为对应乙方债权金额的10%向乙方支付违约金。同日，东信公司与民生银行临沂分行签订编号为9790320160063Ｂ1的《最高额担保合同》，约定：为确保祝东、闻娟与民生银行临沂分行签订的主合同履行，东信公司自愿为主合同项下的债务提供最高额连带保证责任；担保的主债权为上述《综合授信合同》项下的全部债权；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2016年7月7日至2021年7月7日；担保的最高债权为60万元；担保方式为连带责任保证，担保范围为主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他应付合理费用，上述应付款项计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；如不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约，发生违约时，违约方应按照主合同债权金额的10%支付违约金。同日，祝东、闻娟与民生银行临沂分行签订《最高额担保合同》，约定祝东、闻娟自愿以其房产为上述《综合授信合同》项下全部债务提供最高额抵押担保，担保人所担保的最高债权额为60万元整，抵押房产为祝东、闻娟共有的位于临沂市兰山区××号楼××的住宅，房产证号为临房权证兰山区字第0××7号、第0××8号。东信公司曾于2016年5月21日通过公司股东会决议，同意公司作为祝东的共同授信人在民生银行办理综合授信业务及单笔借款业务承担共同还款责任。祝东、闻娟于2016年7月14日在临沂市房产交易管理中心办理了房屋最高额抵押登记，并取得临房房他证兰山区字第1231**屋他项权证书。上述合同签订后，祝东、闻娟于2018年6月26日共同向民生银行临沂分行申请借款60万元，民生银行临沂分行于2018年6月26日向祝东、闻娟发放贷款60万元，双方签署的个人借款凭证中约定，借款起始日为2018年6月26日、到期日为2019年6月26日，借款金额为60万元，执行年利率6.525%，逾期利率执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%，担保方式为抵押，还款付息方式为按月结息，还款日为每月15日。 后因祝东、闻娟未能依约偿还上述两笔借款的本金及利息，民生银行临沂分行于2019年7月18日通过登报公告的方式对上述两笔借款进行公开招商处置。后民生银行临沂分行与石会萍达成合意，由民生银行临沂分行将对上述两笔借款享有的债权转让给石会萍，双方并于2019年9月30日签订《债权转让合同》，该合同主要内容为：受让人石会萍（甲方）、转让人民生银行临沂分行（乙方）；乙方依本合同向甲方转让其合法享有的债权，转让债权为祝东在民生银行临沂分行未偿还的借款本金60万元、150万元以及截至2019年9月30日欠付的利息27419.83元、69098.26元，截至2019年9月30日转让的上述债权账面价值总计为2196518.09元；双方同意本合同项下债权转让总价款为1958749.25元等。债权转让合同签订，民生银行临沂分行于2020年1月2日向祝东、闻娟、东信公司书面送达了贷款债权转让告知函，履行了告知义务。 后因祝东、闻娟未能履行还款义务，东信公司未能履行保证责任，石会萍为此诉至本院。 另查明，石会萍因本案诉讼，与山东君正义律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所作为本案诉讼的代理人，石会萍为此支出律师代理费80000元。 本院认为，依据石会萍提交的2016年6月22日祝东、闻娟与民生银行临沂分行签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、同日东信公司与民生银行临沂分行签订的《最高额担保合同》以及个人借款凭证，2016年7月7日祝东、闻娟与民生银行临沂分行签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、同日东信公司与民生银行临沂分行签订的《最高额担保合同》以及2018年6月26日的个人借款凭证，足以证实祝东、闻娟分别于2016年6月22日、2018年6月26日向民生银行临沂分行借款150万元、60万元，并由东信公司提供保证担保以及祝东、闻娟提供抵押担保的事实。上述合同签订人之间形成的金融借款合同关系，系真实意思表示，其内容不违反法有关法律规定，并已实际履行，合法有效，依法应予保护。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”本案中，民生银行临沂分行通过与石会萍签订《债权转让合同》的方式，将其对祝东、闻娟以及东信公司享有的案涉两笔贷款债权依法转让给石会萍享有，民生银行临沂分行并履行了对债务人的告知义务，上述债权转让行为依法成立，石会萍依法享有案涉两笔贷款的债权。祝东、闻娟未能按期偿还借款本金及支付利息，东信公司未能依约履行保证责任，均构成违约。现石会萍要求祝东、闻娟偿还借款本金2100000元及利息、罚息等，要求祝东、闻娟支付违约金210000元，事实清楚，理由正当，本院依法予以支持。关于东信公司在本案中应当承担的保证责任，东信公司对案涉两笔借款均提供了连带责任保证，同时两笔借款均由祝东、闻娟提供了房产抵押担保，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，故东信公司应当对祝东、闻娟的上述债务在抵押房产价值以外承担连带保证责任，东信公司在承担连带保证责任后，有权向祝东、闻娟追偿。祝东、闻娟以其位于临沂市兰山区中国临沂小商品城6-5号楼111（111、211、311）以及位于临沂市兰山区××号楼××房产为其向民生银行临沂分行的上述借款提供抵押担保，且均办理了抵押登记，双方签订的《最高额担保合同》对于抵押担保的范围有明确约定，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条的规定，该抵押的房屋包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等，现石会萍要求祝东、闻娟以上述抵押房产承担抵押担保责任，就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。石会萍要求东信公司支付违约金210000元，符合东信公司签订的案涉《最高额担保合同》约定，本院依法予以支持。石会萍要求祝东、闻娟、东信公司支付其实现债权而支出的律师代理费80000元，符合案涉借款及担保合同约定，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条规定，判决如下： 一、被告祝东、闻娟共同偿还原告石会萍借款本金1500000元及利息、复利、罚息（以1500000元为基数，自2016年6月22日起至实际给付之日止，按照祝东、闻娟于2016年6月22日签署的个人借款凭证中约定的利率计算）； 二、原告石会萍以被告祝东、闻娟位于临沂市兰山区中国临沂小商品城6-5号楼111（111、211、311）的房产（房屋他项权证书号：临房他房他证兰山区字第1218**价或者拍卖、变卖所得的价款在上述第一项确定的债务范围内优先受偿； 三、被告祝东、闻娟共同偿还原告石会萍借款本金600000元及利息、复利、罚息（以600000元为基数，自2018年6月26日起至实际给付之日止，按照祝东、闻娟于2018年6月26日签署的个人借款凭证中约定的利率计算）； 四、原告石会萍以被告祝东、闻娟位于临沂市兰山区××号楼××房产的房产（房屋他项权证书号：临房他证房他证兰山区字第1231**或者拍卖、变卖所得的价款在上述第三项确定的债务范围内优先受偿； 五、被告临沂市东信体育用品有限公司对被告祝东、闻娟在上述第一项、第三项确定的各项债务以上述第三项、第四项抵押物折价或者拍卖、变卖优先受偿后仍不足偿还部分款项承担连带保证责任，被告临沂市东信体育用品有限公司在承担保证责任后，有权向被告祝东、闻娟追偿； 六、被告祝东、闻娟支付原告石会萍违约金210000元及实现债权支出的律师代理费80000元； 七、被告临沂市东信体育用品有限公司对上述第六项义务承担连带清偿责任，被告临沂市东信体育用品有限公司在承担保证责任后，有权向被告祝东、闻娟追偿； 八、被告临沂市东信体育用品有限公司支付原告石会萍违约金210000元； 上述金钱给付义务，均于本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28160元减半收取计14080元，由原告石会萍负担600元、被告祝东、闻娟、临沂市东信体育用品有限公司共同负担13480元。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员 苏 光 二〇二〇年十一月十七日 书记员 贾翕翕