河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0311民初5172号原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司。住所地：洛阳经济开发区鑫和佳园公寓楼**。法定代表人高继斌。委托代理人王森，河南洛太律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人晋朋朋（实习律师），河南洛太律师事务所律师。一般授权代理。被告河南润恒节能技术开发有限公司。住所。住所地：河南省郑州市新郑市新区创业路与湖滨路交叉口华祥喜度大厦******div>法定代表人李玉军，总经理。委托代理人赵卫国，河南正义彰律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人于江龙，河南正义彰律师事务所律师。特别授权代理。原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司诉被告河南润恒节能技术开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭瑜适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司委托代理人王森、晋朋朋和被告河南润恒节能技术开发有限公司委托代理人于江龙均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司诉称，2016年7月26日，原告与被告签订《洛阳芭堤雅酒店项目地（热）能中央空调系统室内工程施工合同书》（合同一）和《洛阳芭堤雅酒店中央空调项目合同能源管理服务合同书》（合同二）。合同一工程价款、支付方式、工期、工程质量等内容进行了明确约定；合同二对项目的产权归属、管理器及建设期、用能支出，双方的权利义务等做出了明确约定，其中第5条第二款明确约定：合同期内机房设备管理、维护、运行电费用由甲方承担，第13条明确约定了违约责任承担。合同签订后，原告依约向被告支付50000元定金后，施工过程中被告违反合同约定无故提前撤场。原告多次联系被告项目负责人许立业均无果。后为了酒店能正常开业运营，引入正源酒店管理服务有限公司进行投资经营。正源酒店管理有限公司将原本应由被告完成的项目重新投资施工完毕，并有原告承担本应由被告承担的设备维护费49243元、安装调试费用90000元及运营电费1891862.54元（截止2020年5月），以上费用共计2031105.54元。以上费用被告至今不予支付，现原告为维护自身利益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法维护原告的合法权益。诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付设备维护费49243元、安装调试费90000元及运营电费1891862.54元（截止2020年5月），以上费用共计2031105.54元；2、请求依法判令被告向原告支付违约金101555.28元；3、请求依法判令本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。被告河南润恒节能技术开发有限公司辩称，案涉工程已经由答辩人施工完毕，不存在被答辩人起诉的相关费用，请求法院驳回被答辩人的诉求。经审理查明，2014年6月20日，高继斌承租洛阳市鑫和置业有限公司位于洛阳市××区××大道东××和××区公寓楼××层，面积为13478.72㎡。该房产高继斌用于经营洛阳芭堤雅酒店管理有限公司。2016年7月26日，被告河南润恒节能技术开发有限公司作为甲方、原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司作为乙方签订了《洛阳芭堤雅酒店中央空调项目合同能源管理服务合同书》一份，合同约定：本项目属宾馆加办公建筑，本合同项目一期建筑面积为9000㎡（目前一期室内工程乙方已施工完毕），二期（3-6层）建筑面积为4800㎡（后期由甲方施工，实际面积为准）。甲方能源站投资总额约为200.1万元，用于供应基站（机房）、地热能提取、地热能提取井及外网工程建设空调系统完工后，运行管理由甲方负责，乙方给予运行管理和收取费用所需的各种配合；合同期内机房设备管理、维护、运行电费由甲方承担；供冷期90天，从每年的6月15日至9月15日、供暖期120天，每年11月15日至翌年3月15日；空调夏、冬季供冷、热同价：商业类0.25元/㎡·天,供冷/供暖期开始前15日,每年冷暖气费一次缴清;本合同期限为25年,自实际投入使用期始,满25年止;本项目的建设期为60日;乙方需转让本合同项下的权利和义务的，应书面征得甲方同意。在同意之前，以任何形式转让或转移本合同项下的责任、权利、义务无效。转让后乙方应承担的责任，由乙方指定的受让方继续承担。无法或拒不承担时，仍应由乙方承担；在履行本合同时,甲方除不可抗力因素外,甲方违反本合同约定,致使本合同不能履行或项目不能运营收益的,甲方向乙方支付乙方所有投入的5%违约金;鉴于甲方的投入包括资金和专利技术等知识产权,在履行本合同时,除甲方原因与不可抗力因素外,乙方违反本合同约定,致使本合同不能履行或项目不能运营收益的,乙方向甲方支付甲方所有投入的5%违约金。合同还对其他事项作出了约定。合同签订后，被告投入了相关设备及系统。涉案工程第一期建筑面积为9000㎡由已经施工完毕，第二期（3-6层）建筑面积为4800㎡未施工完毕。2018年4月，被告安装的中央空调系统未经被告同意被原告自行开机运行，原告对此不予认可，并称因被告擅自离场，原告无法联系上被告。2018年1月15日，原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司委托洛阳正源酒店管理有限公司进行经营管理。与洛阳华豫地源热泵科技发展有限公司签订《维也纳酒店水源热泵空调后期工程施工及机组调试合同》，由洛阳华豫地源热泵科技发展有限公司对被告未完成的项目进行了施工，并调试、管理、维护，且原告是在2018年天气转冷后开始使用涉案设备，截止2020年8月31日，其中循环泵用电267065.2度、深井泵用电145398度、1号主机用电600916度、2号主机用电2016度，电费每度0.8元，原告共计通过洛阳市鑫和置业有限公司支付电费812316.16元。现原告诉状至法院，诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付设备维护费49243元、安装调试费90000元及运营电费1891862.54元（截止2020年5月），以上费用共计2031105.54元；2、请求依法判令被告向原告支付违约金101555.28元；3、请求依法判令本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用由被告承担。由于原、被告意见分歧较大，使本院调解无法达成。另外，原、被告之间因本案涉案合同，河南润恒节能技术开发有限公司起诉洛阳芭堤雅酒店管理有限公司，要求法院判决洛阳芭堤雅酒店管理有限公司支付河南润恒节能技术开发有限公司工程款526000元，并以此为本金，按照年利率6%支付利息直至付清所有欠款（本案在审理过程中，原告申请放弃了该项诉讼请求。），判决洛阳芭堤雅酒店管理有限公司赔偿河南润恒节能技术开发有限公司损失费用724500元及违约金100000元，并由洛阳芭堤雅酒店管理有限公司承担本案的诉讼费。本院作出了（2019）豫0311民初3778号民事判决书，判决结果为“一、被告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告河南润恒节能技术开发有限公司设备使用费472500元；二、驳回原告河南润恒节能技术开发有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17530元，适用简易程序减半收取8765元，由原告河南润恒节能技术开发有限公司承担4765元，被告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司承担4000元。”。洛阳芭堤雅酒店管理有限公司不服该判决书，向河南省洛阳市中级人民法院提出上诉，河南省洛阳市中级人民法院作出了（2020）豫03民终263号终审判决书，驳回了洛阳芭堤雅酒店管理有限公司的上诉，维持原判。本院认为，依法成立的合同受到法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其诉讼主张的，由负有举证责任的当事人承担于己不利的法律后果。本案中，原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司同被告河南润恒节能技术开发有限公司签订的《洛阳芭堤雅酒店中央空调项目合同能源管理服务合同书》合法有效，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告按照合同约定投入了中央空调系统设备，原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司未经被告书面同意，以洛阳正源酒店管理有限公司名义与洛阳华豫地源热泵科技发展有限公司签订《维也纳酒店水源热泵空调后期工程施工及机组调试合同》，由洛阳华豫地源热泵科技发展有限公司对被告投入的中央空调系统设备进行了后期施工及调试，后原告在被告不知情情况下，擅自使用被告设备进行供暖及供冷，明显违反了原、被告之间合同的约定。原告其要求被告支付施工及调试费用，不符合法律规定，本院不予支持。根据已经生效的法律文书，原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司支付被告河南润恒节能技术开发有限公司设备使用费472500元，根据双方的合同约定，合同期内的机房设备管理、维护、运行电费由被告河南润恒节能技术开发有限公司承担，由于原告擅自使用本案涉案设备，其主张被告支付施工及调试费本院不予支持，但是法院已经判令洛阳芭堤雅酒店管理有限公司向河南润恒节能技术开发有限公司支付设备使用费，且判决也已经生效，根据合同约定，本案涉案设备运行期间的电费，被告应按约定承担，原告已经垫付，被告应当向原告支付。关于电费的电价及数量，原告所提供的证据能够证实其是按照每度电0.8元予以交纳，也能够证实所交纳电费为812316.16元，该电费被告应当向原告支付。对原告要求被告承担违约金的诉讼请求，其主张依据为双方合同中约定如被告违反合同约定致使合同不能履行或项目不能运营收益的，被告向原告支付所有投入的5%即违约金，结合原、被告提交的证据及双方的陈述，本院认为，原告未提交相关证据能证实被告的行为导致双方之间的合同不能履行或项目不能运营收益，因此对原告的该项诉求，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告河南润恒节能技术开发有限公司于本判决书生效之日起十日内支付原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司设备使用期间的电费812316.16元；二、驳回原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11931元（已减半收取），由原告洛阳芭堤雅酒店管理有限公司承担7931元，被告河南润恒节能技术开发有限公司承担4000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 郭 瑜二〇二〇年十一月五日书记员 李牡丹