河南省淮滨县人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1527民初3151号原告中国农业发展银行淮滨县支行，住所地淮滨县乌龙大道平西路，统一社会信用代码:91411527177136842C。法定代表人王岩，该行负责人。委托代理人陈建明，男，汉，1966年2月27日生，住潢川县。该支行员工，特别授权。委托代理人苏猛，系河南天宾律师事务所律师，一般代理。被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司，住所地淮滨县台头乡街道西段，统一社会信用代码:91411527753851926K。法定代表人王俊民，该公司总经理。被告王俊民，男，汉族，1965年2月25日生，住淮滨县。被告朱志红，女，汉族，1968年12月30日生，住市淮滨县。委托代理人余军，系河南正声律师事务所律师，一般代理。原告中国农业发展银行淮滨县支行诉被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司、王俊民、朱志红借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案受理，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国农业发展银行淮滨县支行的委托代理人陈建明、苏猛，被告王俊民,被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司、王俊民、朱志红的委托代理人余军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业发展银行淮滨县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司偿还原告借款本金2379万元及截止到2020年10月9日的利息1153300元，合计金额24943300元。剩余自2020.10.10日起按合同约定支付利息、罚息和复利。判令被告王俊民、朱志红对第一项诉讼请求范围内的借款本息及第四项下原告实现债权费用承担连带清偿责任。3、请求判令原告对编号淮房字第××号、淮房字第××号、淮房字第000168**、淮台头乡字第2013000083号、淮台头乡字第2013000084号、淮台头乡字第2013000085号、淮台头乡字第201300086号、、淮房字第××号、准房字第××号、淮房字第000168**及编号淮国用(2010)第106号《国有土地使用证》、编号准国用(2013)第107号《国有土地使用证》的他项权利证书项下的抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、请求判令原告为实现债权的全部费用均由三被告共同承担。事实与理由：因粮食收购等需要资金，被告金豫南面粉有限公司(下称金像南公司)先后向原告借款2笔，并签订2份借款合同，合计借款2400万元。第一笔货款情况为:原告依据农发行信阳市分行2018年12月11日下发的关于淮滨县金豫南面粉有限责任公司1800万元产业化龙头企业粮食购销流动资金扶贫贷款的批复(农发豫信信贷审批2018100255号)和与金豫南公司签订的《流动资金借款合同》(41152701-2018年(淮滨)字0001号)向金豫南公司发放产业化龙头企业粮食购销流动资金扶贫贷款1800万元，货款期限2018年12月14日至2019年12月13日，用途为收购原材料，采用抵押担保方式发放。借款年利率为4.5855003％。第二笔贷款情况为:原告依据农发行信阳市分行关于准滨金像南面粉有限责任公司600万元产业化龙头企业粮食购销流动资金扶贫贷款的批复(农发豫信信贷审批2019100046号)和与金像南公司签订的《流动资金借款合同》(4152701-2019年(准滨)字0002号)向金豫南公司发放产业化龙头企业粮食购销流动资金扶贫贷款600万元，货款期限2019年6月6日至2020年6月5日，用途为收购原材料，采用抵押担保方式发放。借款年利率为4.5855％。以上二笔贷款的《流动资金借款合同》合同均约定:本合同项下的借款利率为固定利率，在借款期限内，该利率保持不变，逾期借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50％，未按合同约定用途使用借款罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收100%。为保证前述2份借款合同的正常履行，金豫南公司以其自有房地产(详见抵押清单)为第一笔货款1800万元借款本息提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》【编号:4152701-2015年淮滨(抵字0001号】，同时被告王俊民、朱志红为贷款提供保证担保，并签订了《(自然人保证合同》【编号:41152701-2018年淮滨(自然)字0004号，并办理了抵押物的抵押登记。原告与金南公司签订了编号为41152701-2019年淮滨(抵)字0001号《抵押合同》、与被告王俊民、朱志红签订了编号为41152701-2018年淮滨(自然)字0004号保证合同并办理了抵押物登记为第二笔贷款600万元提供担保。上述合同签订后，原告如约向被告履行了出借义务，合同履行过程中，被告金豫南公司未按合同约定向原告偿还借款本金及支付借款利息，截止起诉日，金豫南公司已拖欠原告借款本金2379万元及利息115.33万元，金额合计2494.33万元。被告金像南面粉有限责任公司的行为已经构成严重违约。被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司、王俊民、朱志红辩称，贷款是事实，现在金豫南公司生产比较困难，暂时无力偿还，原告第四项请求请法庭合理认定，代理费、车旅费等没有法律依据不能支持，两笔贷款都是抵押贷款，抵押物的价值远远高于贷款和利率的价值，原告可以对抵押物进行评估拍卖。原告向法庭提交证据：1、《流动资金借款合同》两份；2、自然人保证合同、配偶书面声明、个人财产情况说明；3、《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同补充协议》、《抵押合同》、抵押清单、他项权证；4、中国农业发展银行淮滨县支行借款凭证及交易明细清单；5、未清偿本息明细表；6、一般代理合同、律师费发票。被告质证意见：前五组证据真实性均无异议，对第六组证据，依照我国现行的法律没有支持律师费的这种说法。经审理查明，2015年9月18日，被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司与原告中国农业发展银行淮滨县支行签订编号:4152701-2015年淮滨(抵)字0001号最高额抵押合同，以淮国用(2010)第106号国有土地使用权和淮和淮房字第××号、淮房字第××号、淮房字第000168**、头乡字第2013000083号、淮台头乡字第2013000084号、淮台头乡字第2013000085号、淮台头乡字第201300086号房产作抵押，办理了抵押登记。2018年12月14日，被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司与原告中国农业发展银行淮滨县支行签订41152701-2018年淮滨字0004号流动资金借款合同，合同约定贷款期限为2018年12月14日至2019年12月13日，借款年利率为4.5855003％，2018年12月24日，原告依合同向被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司发放龙头加工企业粮食购销流动资金扶贫贷款18000000元。2019年6月6日，被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司与原告中国农业发展银行淮滨县支行签订编号4152701-2019年淮滨(抵)字0001号抵押合同和最高额抵押合同补充协议，以淮国用(2013)第107号国有土地使用权和淮房和淮房字第××号、准房字第××号、淮房字第000168**抵押，办理了抵押登记。2019年6月6日，被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司与原告中国农业发展银行淮滨县支行签订了编号为41152701-2019年淮滨字0002号流动资金借款合同，合同约定贷款期限为2019年6月6日至2020年6月5日，借款年利率为4.5855％，2019年6月17日，原告向被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司发放龙头加工企业粮食购销流动资金扶贫贷款6000000元。上述两借款合同均约定逾期偿还借款的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50％，对不能按期支付的利息，按约定借款利率计收复利。上述借款合同均约定因借款人违约致贷款人诉讼，借款人应当承担贷款人支出的律师费等为实现债权的费用。上述两借款合同签订时，被告王俊民与原告均签订了自然人保证合同，对主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理费等承担连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之次日起两年，被告王俊民的配偶被告朱志红书面声明同意上述担保行为，王俊民、朱志红签署个人财产情况说明。原告向被告履行了出借义务，被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司未按合同约定向原告偿还借款本金及支付借款利息，截止到2020年10月27日，被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司拖欠原告借款本金2379万元及利息115.33万元，金额合计2494.33万元。本院认为，被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司与原告中国农业发展银行淮滨县支行签订最高额抵押合同、抵押合同、最高额抵押合同补充协议和流动资金借款合同，被告王俊民与原告签订自然人保证合同，合同约定不违反法律规定，均是双方真实意思表示，合同合法有效，原告向被告履行了出借义务，被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司应当按合同约定偿还借款本金及支付借款利息。二借款合同均约定了因借款人违约致贷款人诉讼，借款人应当承担贷款人支出的律师费等为实现债权的费用，原告中国农业发展银行淮滨县支行律师代理费35000元，不违反法律规定，应由被告承担。被告王俊民与原告签订的自然人保证合同约定了保证人对主合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用包括诉讼费、财产保全费、代理费等承担连带责任保证，不违反法律规定，被告王俊民应当按约定承担连带责任。被告朱志红作为配偶，在自然人保证合同中担保人配偶处签名并书面声明同意王俊民担保行为，表明了其同意王俊民承担保证责任的财产范围包括其夫妻共同财产，但未表明其保证人身份，原告诉求朱志红承担连带责任，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第五十三条、第十八条的规定，判决如下：一、被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司于本判决生效后三十日内偿还原告中国农业发展银行淮滨县支行借款本金23790000元及截止到2020年10月9日的利息1153300元，2020年10月10日起至借款本息还清之日按合同约定支付利息；二、被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司于本判决生效后三十日内赔偿原告中国农业发展银行淮滨县支行律师代理费35000元；三、被告王俊民对第一、二项所涉债务承担连带清偿责任；四、原告中国农业发展银行淮滨县支行对淮国用(2010)第106号、淮国用(2013)第107号国有土地使用权和淮房字和淮房字第××号、淮房字第××号、淮房字第000168**、字第2013000083号、淮台头乡字第2013000084号、淮台头乡字第2013000085号、淮台头乡字第2013000086号、淮房字第、淮房字第××号、准房字第××号、淮房字第000168**变卖所得价款有优先受偿权；五、驳回原告对被告朱志红的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166516.5元、保全费5000元、由被告淮滨县金豫南面粉有限责任公司、王俊民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长 王 翔人民陪审员 任 萍人民陪审员 魏梦阳二〇二〇年十一月九日书 记 员 胡玉茜