广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0881民初3885号原告：广东廉江农村商业银行股份有限公司河唇支行，住所地：廉江市河唇镇邮政支局对面。负责人：钟海洪。委托诉讼代理人：莫非，该司员工。委托诉讼代理人：钟诚，该司员工。被告：李基豪，男，1975年7月15日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市*******************，公民身份号码：440************873。现羁押在云南省文山壮族苗族自治州广南县看守所。被告：吴影，女，1975年11月30日出生，汉族，广东省廉江市人，住廉江市*******************，公民身份号码：440************848。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司河唇支行诉被告李基豪、吴影金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东廉江农村商业银行股份有限公司河唇支行的委托诉讼代理人莫非、钟诚，被告李基豪、吴影到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告李基豪偿还原告借款本金人民币441000元及利息（按照借款合同约定利率计至贷款本息还清为止）;2.判令我支行对被告李基豪的抵押担保物折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权;3.判令被告吴影对上述款项的清偿承担连带责任;4.本案的诉讼费由所有被告承担。事实与理由：一、当事人所签订的借款合同、担保协议依法成立、生效，且原告已经履行合同项下义务。原告与被告李基豪于2017年9月4日签订《借款合同》（编号：100***********357),双方约定借款期限为2017年9月4日至2019年9月3日，贷款期间正常利率为年利率9.1625%,逾期贷款执行利率为日利率0.382‰,还款方式为按月交息，分期还本。被告李基豪自愿用廉江市*******************房地产（粤房地权证廉房字第31003110)为该笔贷款提供抵押担保，被告李基豪与我方签订《抵押担保合同》（编号：101***********291),并办理了抵押登记手续(他项权证：粤20**廉江市不动产证明第0020020号），同时被告吴影自愿对该笔贷款承担连带责任保证，并签署连带责任保证书及保证合同(编号：10120179917434371);在履行完上述手续之后，原告于2017年9月15日向被告李基豪发放贷款人民币500000元。原告认为，原告为依法设立的银行类金融机构，具备金融借贷业务经营权，原告与被告签订的借款合同、抵押担保合同、连带责任保证书以及保证合同均是双方真实意思表示，双方办理的借款手续合法有效，且原告已按合同约定向被告李基豪发放贷款人民币500000元，已履行合同项下义务。二、被告李基豪已违约，应立即归还原告借款本息，担保人对上述款项的清偿承担连带责任。在贷款发放后，被告李基豪于2018年9月3日归还本金25000元，于2019年7月12日归还本金25000元。2019年9月3日贷款到期后，仅在2020年7月21日偿还本金9000元，利息实际交至2019年9月13日，经原告多次催讨，被告李基豪、吴影拒绝偿还借款本息。综上所述，我方的诉讼请求有充分的法律和事实依据，请法院查明事实，判如所请。原告围绕诉讼请求依法提交证据有：借款申请书、借款借据、贷款出账申请书、连带责任保证书、房产抵押承诺书、不动产登记证明、房地产权证、借款合同、抵押担保合同、保证合同、还本还息清单、受托支付委托书，证明被告李基豪向原告借款500000元，现借款余441000元；2.被告身份证，证明原告身份。被告李基豪辩称：借款属实，但我现羁押在文山壮族苗族自治州广南县看守所，无法偿还所欠款项。被告吴影辩称：因李基豪现羁押在文山壮族苗族自治州广南县看守所，我希望李基豪委托我处理房屋偿还所欠债务。被告李基豪、吴影没有向本院提供证据。经庭审质证，被告李基豪、吴影对原告提供的证据均无异议。本院对原告提交证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月29日，被告李基豪因购买汽车的需，向原廉江市**信用合作联社河唇信用社（如下简称河唇信用社）申请借款500000元。2017年9月4日，河唇信用社与被告李基豪签订编号为100***********357的《借款合同》，合同主要约定被告李基豪向河唇信用社借款500000元，借款期限为2017年9月4日至2019年9月3日，年利率为9.1625%,若借款人未按时足额偿还借款，则从逾期之日起按日利率0.382‰计收利息,还款方式为按月交息分期还本。同日，河唇信用社与被告李基豪签订了编号为101***********291的《抵押担保合同》，约定被告李基豪以其所有的位于廉江市*******************房地产（粤房地权证廉房字第310031**)为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告吴影与河唇信用社签订编号为101***********371《保证合同》，合同约定被告吴影对上述借款本息承担连带保证责任。2017年9月15日，河唇信用社向被告李基豪发放贷款500000元。被告李基豪借款后分别于2018年9月3日、2019年7月12日、2020年7月21日偿还借款本金25000元、25000元、9000元，至今尚欠借款本金441000元及2019年9月13日后的利息。另查，廉江市**信用合作联社河唇信用社于2019年11月26日经廉江市市*监督局核准变更登记为广东廉江农村商业银行股份有限公司河唇支行。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第七十六条“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务”的规定，河唇信用社经核准将企业名称变更登记，并不影响合同的效力，原告有权提起本案的诉讼。河唇信用社与被告李基豪签订的借款合同，是双方的真实意思表示，合法有效，受法律保护。原告主张李基豪偿还借款441000元及利息，事实清楚，证据充分，本院予以确认。李基豪没有按合同约定期限偿还借款本息，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告请求李基豪偿还借款本息，本院予以支持。吴影对该笔借款作连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告请求吴影对本案借款本息承担连带清偿责任，本院予支持。被告李基豪用以抵押的廉江市*******************地产，已依法办理了抵押登记，抵押关系有效。原告请求行使对抵押物的优先受偿权，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第七十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款的规定，判决如下：一、限被告李基豪于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金441000元及利息（利息从2019年9月13日起以借款本金441000元为基数，按日利率0.382‰计至还清借款之日止）给原告广东廉江农村商业银行股份有限公司河唇支行。被告吴影对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；二、原告广东廉江农村商业银行股份有限公司河唇支行对被告李基豪用作抵押担的位于廉江市*******************地产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3957.5元，由被告李基豪、吴影负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  郑伟珠二〇二〇年十一月二十五日书记员  龙小洁附：相关法律条文及司法解释中华人民共和国合同法第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。中华人民共和国担保法第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。中华人民共和国民事诉讼法第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。