江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0507民初4670号原告：徐杏泉，男，1951年6月13日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。原告：陆阿五，女，1951年9月9日出生，汉族，住苏州市相城区。原告：杨某，女，1979年2月26日出生，汉族，住苏州市相城区。原告：徐铭琪，女，2000年10月17日出生，汉族，住苏州市相城区。原告：徐天琦，男，2006年1月13日出生，汉族，住苏州市相城区。法定代理人：杨某，系徐天琦之母。五原告共同委托诉讼代理人：王**，江苏德富信律师事务所律师。被告：苏州中致科技园建设管理有限公司，住所地苏州市相城区黄埭镇东桥长平路**。法定代表人：王禛旎，执行董事。委托诉讼代理人：顾军、杜文燕，江苏大名大律师事务所律师。被告：苏州大正工业物业服务有限公司，，住所地苏州市相城区黄埭镇东桥长平路**法定代表人：周建平，总经理。委托诉讼代理人：顾军、杜文燕，江苏大名大律师事务所律师。原告徐杏泉、陆阿五、杨某、徐铭琪、徐天琦诉被告苏州中致科技园建设管理有限公司、被告苏州大正工业物业服务有限公司健康权、身体权纠纷一案，本院于2020年8月24日立案受理。依法由审判员周文明适用简易程序独任审判，于2020年9月7日公开开庭进行了审理。五原告共同的委托诉讼代理人王**、两被告共同的诉讼代理人杜文燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐杏泉、陆阿五、杨某、徐铭琪、徐天琦向本院提出诉讼请求，请求判令：一、两被告共同对徐伟丰的死亡承担50%的赔偿责任即赔偿原告人民币575384.6元；二、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：徐伟丰系原告徐杏泉、陆阿五之独子，系原告杨某之夫，原告徐铭琪、徐天琦系原告杨某与徐伟丰的子女。徐伟丰生前系苏州市康天洗涤有限公司的法定代表人。苏州市康天洗涤有限公司、被告苏州中致科技园建设管理有限公司于2018年1月19日就苏州市康天洗涤有限公司承租被告苏州中致科技园建设管理有限公司位于苏州市相城区黄埭镇东桥长平路83号厂房二局部签订了标准工业厂房租赁合同，租期为6年；并于2018年1月29日就苏州市康天洗涤有限公司承租被告苏州中致科技园建设管理有限公司位于苏州市相城区黄埭镇东桥长平路83号厂房二局部与被告苏州大正工业物业服务有限公司签订了物业管理合同。合同履行至2018年12月4日，徐伟丰在查看厂区升降平台不能正常下降过程中，因升降平台突然从三楼下坠，导致徐伟丰随电梯坠落，事故发生后，即被送至相城区人民医院抢救，后经抢救无效于当日死亡。原告认为两被告作为苏州市相城区黄埭镇东桥长平路83号厂房二局部的所有权人及物业服务单位，应对出租及服务的场所履行安全监管义务，两被告明知苏州市康天洗涤有限公司、苏州市鼎舒盛洗涤有限公司等三家承租单位的经营性质决定必须在有楼层的作业场所安装升降平台，而其出租的厂房原有电梯很小，根本无法满足三家承租单位的正常使用，无奈之下，在得到两被告同意的情况下，只得在承租厂房外墙搭建简易彩钢棚用于安装升降平台，从而导致了不幸事故的发生，故二被告对于徐伟丰的死亡事故具有重大过错。原告还认为苏州市康天洗涤有限公司承租的上述苏州市相城区黄埭镇东桥长平路83号厂房二局部房屋存在严重的安全隐患，从一定的程度上导致了死亡事故的发生。现原告为了维护自身的合法权益，只能诉至法院，恳请法院依法判令被告承担相应的民事责任。被告苏州中致科技园建设管理有限公司、苏州大正工业物业服务有限公司共同辩称，原告所述应出租厂房原有电梯很小，无法满足三家承租单位正常使用的情况不符合事实。两被告一个是作为厂房所有权人、一个是管理方，已尽到完整的安全监督义务，同时安装了电梯货梯供承租方使用。死者未经两被告同意擅自安装升降梯，所造成后果应由死者自己承担。请求法庭驳回原告诉请。经审理查明，2018年1月19日，租赁方(甲方)：苏州中致科技园投资管理有限公司、承租方(乙方)：苏州市康天洗涤有限公司、承租担保方(丙方)：苏州市鼎舒盛洗涤有限公司共同签订《标准厂房租赁合同》1份，约定甲方将其名下坐落在苏州相城黄埭镇东桥长平路83号厂房二局部[厂房四南跨（二）]租赁给乙方，厂房类型为钢混框架结构，租赁面积1185平方米。厂房租赁自2018年3月1日起至2024年2月28日止，租期为6年(第一个月为装修期)，于2018年4月1日起计收房屋租金。甲、乙双方约定，该厂房每月每平方建筑面积18元，每月租金共计为人民币21330元。租赁期间，乙方发现该厂房及其公共附属设施因其本身质量问题而发生重大损坏或故障而影响乙方正常使用的，应及时通知甲方修复；甲方接到乙方通知后应及时进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方应负责该租赁厂房的正常的维修、保养责任，并合理使用和爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方代为维修，费用由乙方承担。租赁厂房交接时，甲方保证该厂房及其附属设施均已获得相关部门验收合格且处于正常可使用和安全的状态。乙方对现状交接无异议。甲方将应对所出租厂房的外观进行统一规划、整修，费用由甲方承担。租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行厂房布置，但不得破坏原房屋和地平结构。乙方需进行的任何改造、搭建、装修等行为，其方案应事先征得甲方的书面同意方可进行。且租赁期满后甲方不作任何补偿，如果甲方认为有必要，乙方还应负责恢复原样。乙方拟租赁的厂房区域在消防验收通过后，根据乙方租赁区域分隔墙建设由乙方自行完成亦或由甲方协助完成，费用由乙方承担。具体金额根据甲乙双方认定核准后结算。租赁期间，乙方都应遵守国家的法律法规，不得利用租赁厂房进行非法活动。租赁期间，乙方应做好厂区内的消防、安全、卫生、环保等工作，达到政府相关标准要求，不得进行消防、环评、安全不达标的生产活动。甲方负责完成厂房建筑交付时的建设申报消防条件(丁类)，因乙方生产工艺特别要求而产生的消防改造、申报改造费用由乙方自行承担。合同另约定了其他相应事宜。2018年1月29日，甲方：苏州市康天洗涤有限公司、乙方：苏州大正工业物业服务有限公司签订《物业管理合同》1份，约定，就甲方委托乙方对位于苏州相城黄埭镇东桥长平路83号厂房四的1-3层南4跨，面积为4116平米的生产性厂房实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。物业基本情况，座落位置：苏州相城黄埭镇东桥长平路83号厂房四，4号厂房层；建筑面积：4116平方米；合同期限自2018年3月1日起至2024年2月28日。物业管理费每半年支付一次，每月每平方米建筑面积含税价为人民币2元，先付后用。甲方委托乙方的物业区域与园区内其他标准化厂房区域内的企业实施统一管理。包括物业管理及配套设施管理等。乙方为企业提供优质高效的服务，积极帮助企业解决实际困难。具体如下：1、园区门卫室配置保安，24小时轮班值守及夜间的安全巡视，确保安全。2、配置清洁工，负责整个园区公共环境卫生的清洁卫生、垃圾的收集、清运(备注：建筑垃圾、生产垃圾除外)。3、负责园区公共区域内绿植的修剪、养护、除杂草、施肥、除虫害等养护工作。4、负责园区内的公共区域物品摆放情况并整理，严禁私自占用公共区域面积及消防通道。5、负责园区内的日常供水供电需求通畅。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、负责与房东协调解决园区内主体结构及公共设施损坏维修。8、甲方自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。9、甲方违反乙方物业管理条款的行为，根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止，情节严重者交有关部门及司法机关处理。为加强园区的园容和环境卫生管理，维护园区容貌。甲方应服从乙方以下物业管理条款：1、园区内任何企业和个人都不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物，主要道路周边不得堆放、吊挂影响园容的物品。2、企业对自身责任区内的道路、交通、给排水、电力、照明、电讯、消防等公共设施，应规范建设，与周围环境相协调，并经常维护，保持完好、整洁、美观。3、企业严禁擅自占用园区道路堆放物料、搭建临时建筑物、构筑物；生产和施工产生的垃圾，要按乙方要求，在指定位置倾倒，并及时清运。4、在园区内行驶的交通运输车辆应当保持外形完好整洁，运载工业产品、建筑材料、废土废渣和生活垃圾等散装物体以及液体货物应当装载适量，牢固捆扎，封盖严密，不得沿道撒落、泄漏。5、进入园区施工的单位，现场施工材料、机具应当堆放整齐，渣土应当及时清运。施工废水、泥浆应按规定处理，不得随地排放，完工后应当及时清理场地。6、进驻园区后甲方员工需办理所在公司员工卡，出入车辆甲方提供车辆信息由乙方统一办理出入通行证。7、园区内任何企业和个人都不得以任何名义在厂区内住宿。在租赁期限内如甲方如对所租赁厂区进行装修、改建，须事先向乙方提交装修、改建设计方案，并经乙方书面同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，乙方可对该部分方案提出异议，甲方应予以修改。改建、装修费用由甲方承担。如甲方的装修、改建方案可能对租赁厂房主结构造成影响的，则应经乙方及租赁方书面同意后方能进行。合同另约定了双方其他相应事宜。另查，2018年1月份徐伟丰代表苏州市康天洗涤有限公司苏州望亭凯乐特起升机械有限公司采购了一台型号为SJD2-11.85的固定式升降工作平台，该设备于2018年3月29日由苏州望亭凯乐特起升机械有限公司安装在苏州市康天洗涤有限公司向被告苏州中致科技园建设管理有限公司租赁的厂房外墙,并调试完毕后投入使用。2018年12月4日与苏州市康天洗涤有限公司租赁同一厂房三楼的苏州市鼎舒盛洗涤有限公司运送货物时发现升降平台不能正常下降，随即请徐伟丰帮忙查看。在查看的过程中升降平台突然从三楼下坠，导致徐伟丰随电梯坠落，后苏州市鼎舒盛洗涤有限公司法人组织员工用绳索将其拉起至三楼的车间并拖抬至一百米外的食堂内，然后安排面包车送至相城区人民医院抢救，经抢救无效于当日死亡。五原告于2019年3月12日向本院提起诉讼，认为苏州望亭凯乐特起升机械有限公司生产的升降平台存在重大安全隐患，运行过程中无故坠落造成徐伟丰死亡的结果；苏州中致科技园建设管理有限公司系出租方对出租的场所具有安全监管义务，在明知道出租的厂房不可以擅自安装升降平台，仍然同意租赁方安装具有重大过错。请求：一、判令苏州望亭凯乐特起升机械有限公司、苏州中致科技园建设管理有限公司连带赔偿原告死亡赔偿金944000元，医疗费900元，被扶养人生活费383006元，丧葬费39870元，精神抚慰金50000元，交通费3000元，住宿费3000元，误工费(处理丧葬)6000元，以上费用共计1429776元。二、本案诉讼费用由苏州望亭凯乐特起升机械有限公司、苏州中致科技园建设管理有限公司承担。审理中，原告方申请撤回对被告苏州中致科技园建设管理有限公司的起诉，本院依法予以准许。本院于2019年12月31日组织双方当事人进行调解。双方当事人自愿达成协议，本院于2019年12月31日作出（2019）苏0507民初1750号民事调解书，载明双方当事人自愿达成协议如下：一、原、被告双方一致确认：被告苏州望亭凯乐特起升机械有限公司共计补偿原告徐杏泉、陆阿五、杨某、徐铭琪、徐天琦人民币235000元，扣除已支付的10000元后，被告苏州望亭凯乐特起升机械有限公司尚需支付原告徐杏泉、陆阿五、杨某、徐铭琪、徐天琦人民币225000元，于2020年1月24日前履行，款项双方自行交付。二、徐伟丰向被告苏州望亭凯乐特起升机械有限公司购买的型号规格为SJG2-11.85液压登车平台归被告所有，由被告于2020年2月29日前自行拆卸、回收。三、原告徐杏泉、陆阿五、杨某、徐铭琪、徐天琦与被告苏州望亭凯乐特起升机械有限公司就本次徐伟丰坠亡事件再无其他任何纠葛，双方一次性了结。四、本调解协议经双方当事人签字或盖章后即具有法律效力。本案案件受理费减半收取为人民币762元，由原告徐杏泉、陆阿五、杨某、徐铭琪、徐天琦共同负担。又查，徐伟丰系苏州市康天洗涤有限公司的法定代表人，且为唯一股东。徐伟丰系原告徐杏泉、陆阿五之独子，系原告杨某之夫，原告徐铭琪、徐天琦系原告杨某与徐伟丰的子女。以上事实，由原告提供的身份证明、人口信息、户表，死亡证明、（2019）苏0507民初1750号民事调解书、《标准厂房租赁合同》、《物业管理合同》及当事人陈述附卷佐证，本院予以认定。审理中，原告认为两被告作为苏州市相城区黄埭镇东桥长平路83号厂房二局部的所有权人及物业服务单位，应对出租及服务的场所履行安全监管义务，两被告明知苏州市康天洗涤有限公司、苏州市鼎舒盛洗涤有限公司等三家承租单位的经营性质决定必须在有楼层的作业场所安装升降平台，而其出租的厂房原有电梯很小，根本无法满足三家承租单位的正常使用，无奈之下，在得到两被告同意的情况下，只得在承租厂房外墙搭建简易彩钢棚用于安装升降平台，从而导致了不幸事故的发生，故两被告对于徐伟丰的死亡事故具有重大过错，要求两被告共同承担50%的赔偿责任。原告方主张损失为：死亡赔偿金1049203.2元（23836＋5636）×1.78×20)；处理丧葬事宜人员误工费1000元；交通费1000元；丧葬费49566元；精神抚慰金50000元，合计损1150769.2元。经质证，两被告就死亡赔偿金计算方式认可，处理丧葬事宜误工费不认可，交通费过高，丧葬费按照上一年度职工平均工资应是42344元，精神抚慰金50000元金额认可，但是两被告对原告方的损失不承担赔偿责任。两被告提供：1、苏州中致科技园建设管理有限公司租户安全生产责任书，有苏州市康天洗涤有限公司盖章及其原来的代表人徐伟丰本人签字，证明苏州中致科技园建设管理有限公司在出租厂房时对承租方尽到了安全生产的告知义务，同时也要求苏州市康天洗涤有限公司做到安全生产。被告尽到了安全监管义务。对于苏州市康天洗涤有限公司违反该生产责任书的后果，应当由其公司自行承担。2、原有房屋安装货梯照片一共5张，证明两被告为承租方提供了货梯，满足其生产需要，承租方无需另行安装升降梯。3、三方协议（载明：甲方：苏州中致科技园投资发展有限公司、乙方：苏州鼎舒盛洗涤有限公司、丙方：苏州康天洗涤有限公司。因丙方法人意外身亡，企业无以经营。经三方协商，达成如下协议：一、丙方将公司所租厂房转让给乙方，时间从2019年1月16日起始，由甲方与乙方重签租赁合同。乙方按丙方原相同标准支付房租。丙方房租缴纳至2019年1月15日止。二、丙方负责将自装的升降机拆除，且恢复所租厂房的原貌，由甲方确认验收。三、甲方给予丙方一次性人道补助人民币叁万元(3000000元)。待丙方将升降机拆除且恢复厂房原貌后付清。四、本协议一式三份，三方签字盖章生效。），证明原告与苏州中致科技园建设管理有限公司已就本次事故所造成原告的损失进行协商，根据该协议苏州中致科技园建设管理有限公司仅需补偿3万元给原告方，该协议为一次性了结协议。所以原告方无权在去要求两被告承担相应责任。4、证人朱某,4出具的证明及身份证复印件，证明苏州大正工业物业服务有限公司员工在发现苏州市康天洗涤有限公司安装升降梯的情况下，提出要求苏州市康天洗涤有限公司老板进行拆除的要求。也说明被告方尽到了安全监管义务。5、相城区黄埭金龙村安全生产协管员出具的证明，这个证明是由村里面的安全生产协管员要求苏州市康天洗涤有限公司出具相关升降梯的相关材料，但苏州市康天洗涤有限公司并未出具。当时村里面要求苏州市康天洗涤有限公司提供相关材料是因为被告公司向村里面反映了相关情况。也是证明被告方尽到了安全监管义务。另申请证人朱某,4出庭。证人朱某,4陈述，其系苏州大正工业物业服务有限公司员工，在公司担任物业管理，管管安全消防卫生等，没有什么职务，其是退休后返聘的。苏州市康天洗涤有限公司一进来其就在那工作了，这个升降梯本来没有的，是苏州市康天洗涤有限公司进来之后装的。科技园平时有人在管，设备装在室外的，物业不是天天去的，苏州市康天洗涤有限公司承租厂房在科技园角落边。装了大概好几天，才发现的。具体苏州市康天洗涤有限公司什么时候装的不知道。安装之前没有跟物业讲。是特检院的人来跟我说这事，物业才知道的。苏州市康天洗涤有限公司是在外面搭了个棚。当时证人等叫徐伟丰拆除，他说这个是符合标准的，正规的，没有问题的，出了事情他自己负责。当时徐伟丰出事前几天晚上打了个电话问证人这个事情是谁在背后捣鬼，叫他拆除，他怀疑是他的合伙人。证人对他说明是特检院的人特地来说的，这个东西要拆掉的，不能使用的。发现后要求苏州市康天洗涤有限公司拆除有大概两三回，具体不太清楚了。当时金龙村也叫他们拆的。现租厂房的鼎舒盛公司另外安装那个标准货梯电梯早就装了。鼎舒盛公司是生产需要安装。后来升降平台的厂家要来拆除，证人等到要求要拆的话要恢复原样才能拆。经质证，原告方对于安全生产责任书真实性无异议，但认为与被告所要证明的目的缺乏关联性。安全生产本来就是苏州市康天洗涤有限公司应尽的义务，但是本案的关键是苏州市康天洗涤有限公司科技园中后不安装货梯无法正常经营，所以在征得两被告同意的情况下进行了安装。刚才被告提供的证人其实在侧面也证实了这一点，三楼的鼎舒盛公司也是和苏州市康天洗涤有限公司一个性质，必须安装电梯才能进行正常经营。对第二组照片中被告提供的货梯真实性无异议，被告提供的厂房是有货梯，但是那个货梯特别小，不适用于原告，无法正常使用。对第三组证据证人朱某,4，认为和两被告有利害关系，本身朱某,4是被告的返聘人员，但是庭前原告方也发现被告原件没有带，都是朱某,4在负责叫人去拿过来，是被告公司高管，所以不能让朱某,4出庭作证。对其他也不认可。审理中，经本院调解，但因双方分岐较大，未能达成一致。本院认为，苏州市康天洗涤有限公司与苏州中致科技园建设管理有限公司签订的《标准厂房租赁合同》、苏州市康天洗涤有限公司与苏州大正工业物业服务有限公司签订的《物业管理合同》均系双方真实意思表示，合法有效。两份合同明确了双方的权利义务。现原告方以两被告对出租及服务的场所未履行安全监管义务，对徐伟丰死亡有过错为由，要求两被告承担50%的赔偿责任。但双方确认系苏州市康天洗涤有限公司承租厂房后向苏州望亭凯乐特起升机械有限公司购买的升降平台，在安装完使用中不能正常下降，徐伟丰帮忙查看。在查看的过程中升降平台突然从三楼下坠，导致徐伟丰随升降平台坠落，而致死亡。该升降平台并非两被告提供及安装，且也无证据证明两被告对该升降平台有管理责任，故本院认为原告方的请求，依据不足，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及相关法律规定，判决如下：驳回原告徐杏泉、陆阿五、杨某、徐铭琪、徐天琦的全部诉讼请求。本案案件受理费减半收取为人民币1638.5元，由原告徐杏泉、陆阿五、杨某、徐铭琪、徐天琦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：江苏省苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。审判员  周文明二〇二〇年十一月二十三日书记员  施 晴