福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽01民终4331号 上诉人（原审原告）：吴某，女，1962年8月23日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：邱佳钦，北京观韬中茂（福州）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈某，男，1960年6月20日出生，汉族，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：王新颖、李祖华，福建博亘律师事务所律师。 上诉人吴某因与被上诉人陈某离婚后财产纠纷一案，不服福州市仓山区人民法院（2020）闽0104民初248号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年7月16日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 吴某上诉请求：1.撤销一审判决，将本案发回重审或改判上诉人享有分割讼争房屋20%份额。2.被上诉人承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、案涉讼争房屋40%份额属于上诉人与被上诉人婚姻关系存续期间共同财产，一审法院认定讼争房屋为被上诉人婚前个人财产，属事实认定错误。1.上诉人与被上诉人的婚姻关系的效力应从××××年起算。××××年，上诉人与被上诉人按民间习俗举办婚礼，婚宴后双方就一直共同生活。××××年××月××日，双方补办结婚登记手续。上述事实在陈某诉吴某离婚纠纷一案［案号：（2019）闽0104民初4213号］的起诉状、庭审笔录中，被上诉人均予以认可。并且一审中被上诉人的姐夫林彬官也出庭证明参加了上诉人与被上诉人的婚宴。上诉人与被上诉人早在××××年举办婚宴时就已经符合婚姻法规定的结婚的实质要件，××××年办理的结婚登记应认定为结婚登记的补办。依据《中华人民共和国婚姻法》第八条“要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第四条“男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。”故上诉人与被上诉人婚姻关系的效力应从××××年起算。2.涉案被拆迁房系双方当事人婚姻关系存续期间共同出资购买，应认定为夫妻共同财产。涉案被拆迁房（即仓山区××75-77号房产）系上诉人与被上诉人婚姻存续期间共同出资5000元从案外人处购得，并且进行了新建、扩建。涉案被拆迁房为夫妻共同财产，由涉案被拆迁房以产权调换方式取得的安置房产（即仓山区××路××号××1座206室）亦属于夫妻共同财产。本案讼争安置房总价为55550元，原拆迁房屋仓山区××75-77号房产各项补偿价共计33550.7元，需要补交的讼争房屋差价及房屋新增面积部分款项合计21999.3元。虽然被上诉人与福州市仓山房地产经营公司、福州市仓山区房屋拆迁工程公司签订《拆迁补偿安置协议书》时间为××××年10月10日，早于××××年××月××日双方办理婚姻登记时间，但是讼争安置房屋（即仓山区××路××号××1座206室）产权置换时需补交的房屋差价款及新增面积部分款项合计21999.3元，均发生在××××年××月××日之后，即上诉人与被上诉人结婚登记之后。所以被上诉人补交的讼争安置房差价款及新增面积部分款项合计21999.3元属于夫妻共同财产，其相对应的房屋部分价值应属于夫妻共同财产。讼争安置房差价款及房屋新增面积部分款项合计为21999.3元，占讼争安置房总价55550元的40%，故讼争安置房40%份额属于上诉人与被上诉人夫妻共同财产，应当予以分割。二、分割时上诉人应当在享有20%份额基础上适当予以多分。上诉人虽然是在××××年××月××日与被上诉人办理结婚登记手续，但双方实际已于××××年按民间习俗举办了婚礼并以夫妻名义同居生活，并在同居期间共同出资购置土地并进行新建、扩建本案讼争安置房原拆迁房屋仓山区××75-77号房屋。同时，上诉人与被上诉人结婚近二十几年，上诉人为被上诉人事业甘愿成为家庭主妇，为被上诉人洗衣做饭，为家庭倾心付出。现双方婚姻关系解除后，上诉人无收入、无住所，生活极其困难，且其女儿陈小兰下落不明，无人赡养。基于上述事实及从照顾女方权益的原则出发，故在分割上诉人与被上诉人婚姻关系存续期间夫妻共同财产即福建省福州市仓山区××路××号××花园××座××室房产时，原告应当予以适当多分。三、退一步讲，即便涉案被拆迁房被认定为被上诉人的婚前个人财产，被上诉人婚后以夫妻共同财产支付的购房差价款、上调面积价款对应的财产增值部分也应当认定为夫妻共同财产。××××年10月10日签订的《拆迁补偿安置协议书》及《拆迁补偿费和购房计算单》显示，被上诉人获得各项拆迁补偿费共计33550.7元。协议约定，该部分费用作为安置房预交款，其余费用待回迁安置时，按安置房实际建筑面积结算，多退少补。××××年××月××日《福建省福州市不动产转让（销售）专用发票》显示被上诉人支付了56612.5元购房款。经计算可知，扣除33550.7元安置房预交款，被上诉人需要补交的讼争安置房产权置换的房屋差价及上调面积价款合计23061.8元。该部分款项系被上诉人用夫妻共同财产支付。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第五条“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”本案拆迁补偿费中除旧房补偿费（21305.7元）之外的其他补偿款（合计12245元）作为被上诉人婚前财产在婚后所产生的收益，既不对应房屋价值，又不属于自然孳息抑或自然增值，该部分款项对应的房产增值部分，应认定为上诉人与被上诉人的夫妻共同财产。同理，被上诉人以夫妻共同财产支付的购房差价款（18949.3元）、上调面积价款（3035元）、办证手续费（1062.5元）对应的财产增值部分更应当认定为夫妻共同财产。上述属于夫妻共同财产部分份额占总购房款的62%。即便将所有安置房预交款认定为被上诉人的个人财产，也有40%的份额属于夫妻共同财产。一审法院认为上诉人要求分割夫妻共同财产于法无据，不予支持，明显属于事实认定错误。 陈某辩称：1.婚姻效力的问题，一审中提交的生效离婚判决书，已经认定的事实为双方于××××年××月××日登记结婚，应当以民政机关登记的为准，现在法律也不认可事实婚姻。2.案涉房屋为答辩人个人婚前所有的自建房拆迁所得的拆迁安置房屋，拆迁安置房屋于××××年拆迁并安置取得，即在上诉人与答辩人登记结婚之前取得的安置房屋，故该房屋不属于夫妻共同财产，上诉人无权要求分割。至于上诉人提出共同出资扩建被拆之前的旧房，上诉人没有证据予以支持，且旧房屋是1990年建成的，陈某跟其前妻林春金签订的离婚协议书，离婚协议书载明自建房屋归陈某所有，上诉人与答辩人是××××年才结婚，根本不存在共同出资建造的可能。案涉房屋的拆迁档案中有报纸登报声明被拆迁房屋系陈某个人所有，载明了该房屋1990年建成，公告刊登后没有人提出异议，拆迁手续完整，足以证明房屋是陈某个人的婚前财产。3.拆迁安置房屋是政府因土地开发、城市规划等需要进行拆迁，安置对象为被征收集体土地上的农户，安置给被拆迁人居住使用的房屋，也不存在房屋增值的问题。答辩人被拆迁时，其系被拆迁旧房屋所在村的村民，而上诉人吴某户籍根本没有在拆迁前将户口迁移至被拆迁所在的村，其连被安置的资格都没有的。至于上诉人提出拆迁安置房需要补交房屋差价及新增面积款项合计21999.3元。答辩人在被拆迁时被拆迁旧房屋面积为189平方米，而案涉房屋仅为77.44平方米户型，拆迁单位一直未将剩余的110多平方米的安置房屋安置给答辩人，故答辩人取得案涉房屋并未补交过款项，从答辩人一审提供的证据材料可以看到“补交款项”处均未填写任何数字。4.案涉房屋是拆迁安置房，没有经过夫妻投资，这种增值应该是属于自然的增值，是市场变化之后所产生的，这种价值的增加是属于法律上规定的自然增值的情况，应该仍然属于财产所有权人陈某个人所有。吴某无权要求分割房产中的任何份额，根本不可能分割房屋的20%价值，更不存在多分割的情形。5.吴某个人有没有生活能力，应是在离婚案件中处理的，比如要求支付生活困难的补助补偿等，而非在离婚后财产纠纷中进行处理。吴某本人是有子女的，至于其女儿是否无法联系，或者是失踪，或者不赡养的情形与本案无关。吴某也无权要求基于此多分割房产。综上所述表明，上诉人的上诉理由不成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审驳回上诉人的上诉请求。 吴某原向一审法院起诉请求：1.依法分割原、被告在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产：位于福州市仓山区××路××号××花园××座××室房产［土地证号：榕仓国用（2012）第00&tim**;×364，房屋建筑面积77.44㎡］；2.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：被告与林春金于××××年××月××日登记结婚，于1994年12月14日登记离婚。被告与原告于××××年经人介绍相识，于××××年××月××日登记结婚。被告于2019年7月10日向一审法院起诉要求离婚。一审法院于2019年9月26日作出（2019）闽0104民初4213号民事判决，准许原告与被告离婚。该判决已于2019年11月2日发生法律效力。 ××××年10月10日，被告（乙方）与福州市仓山房地产经营公司（甲方）、福州市仓山区房屋拆迁工程公司（丙方）签订《拆迁补偿安置协议书》，约定甲方委托丙方拆迁乙方坐落仓山区××75-77号私产房屋（所有权人：陈某）；甲方同意在就地安置乙方住宅75㎡户型壹单元等。后经选房决算，安置房位于仓山区××街道××路××号××小区××花园××＃楼××单元。2009年11月20日，该安置房登记在被告名下，权证号为榕房权证Ｃ字第0××7号。 庭审中，原、被告确认双方有下列夫妻共同财产：海尔洗衣机1台、美的热水器1台、美菱电冰箱1台、新飞冰柜1台、杂牌电视机1台、福日电视机1台、奥克斯空调1台、科龙空调1台、美的微波炉1台、杂牌煤气灶1台、杂牌煤气坛1台、美的抽油烟机1台、衣柜2组、饭桌2张、美的高脚电风扇1台、美的座式电风扇1台、豪爵摩托车1辆、铭都电动自行车1辆。双方确认上述物品价值合计7580元。 一审法院认为，本案讼争房产系在××××年即原、被告登记结婚之前安置取得，应认定为被告的婚前个人财产，故原告要求将该房产按夫妻共同财产处理，于法无据，不予支持。原告认为涉案被拆迁房即仓山区××75-77号房屋系双方在同居生活期间共同出资购买并扩建，但未提供有效证据予以佐证，不予采信。关于被告要求分割的家用电器及生活物品等，原告主张物品归被告所有，由被告支付原告补偿款3790元，被告对此表示同意，予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、海尔洗衣机1台、美的热水器1台、美菱电冰箱1台、新飞冰柜1台、杂牌电视机1台、福日电视机1台、奥克斯空调1台、科龙空调1台、美的微波炉1台、杂牌煤气灶1台、杂牌煤气坛1台、美的抽油烟机1台、衣柜2组、饭桌2张、美的高脚电风扇1台、美的座式电风扇1台、豪爵摩托车1辆、铭都电动自行车1辆归被告陈某所有，被告陈某应于本判决生效之日起十日内支付原告吴某补偿款人民币3790元；二、驳回原告吴某的诉讼请求。 二审中，各方当事人均未提交新的证据。上诉人吴某提出遗漏认定双方于××××年按照民间习俗举办婚礼后一直共同居住的事实，被上诉人陈某认为一审遗漏认定其与前妻1994年的离婚协议约定自建房屋归其所有的事实，双方对一审认定的其他事实无异议。本院认为，上述异议与本案争议焦点无关联性，均不予采纳。根据本案现有证据，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案讼争房产系在××××年即吴某与陈某登记结婚之前签订拆迁安置协议取得，应认定为陈某的婚前个人财产，故吴某要求将该房产按夫妻共同财产处理，于法无据，不予支持。但本案讼争房产在2009年10月份才决算并缴纳房屋差价及新增面积部分款项，该部分款项系吴某与陈某婚姻关系存续期间支出，属于夫妻共同财产，其相应增值部分应予分割。房屋拆迁安置中产权调换、上调面积等，是基于被拆迁人陈某特定身份享有的拆迁优惠政策，吴某以夫妻共同财产支出为由提出享有诉争房屋份额，不能成立，不予支持。根据讼争房产的拆迁补偿费和购房决算单、不动产转让（销售）专用发票、销售不动产统一发票，讼争房产补缴的房屋差价及新增面积部分款项共计21999.3元（56612.5元－退款1062.5元－拆迁补偿款33550.7元）。陈某辩称没有缴纳房屋差价款的主张，与在案证据不符，不予支持。吴某提出除旧房补偿费之外的其他拆迁安置费系夫妻共同财产的主张，没有事实及法律依据，不予支持。综上，诉争房产支出中属于吴某可分得部分为10999.65元（21999.3元÷2），双方认可2009年该区域房价格约每平方米6000元至7000元，目前为每平方米18000元左右，综合考虑2009年至今该片区房屋价格上涨情况，本院酌定由陈某补偿吴某31000元。本案系离婚后财产纠纷，吴某提出应多分的主张没有法律依据，不予支持。综上，吴某的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持福建省福州市仓山区人民法院（2020）闽0104民初248号民事判决第一项； 二、撤销福建省福州市仓山区人民法院（2020）闽0104民初248号民事判决第二项； 三、陈某应于本判决生效之日起十日内支付吴某补偿款31000元； 四、驳回吴某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费13116元（原告已预交13040元，被告已预交76元），由吴某负担12623元，由陈某负担493元。二审案件受理费3996元，由吴某负担3326元，由陈某负担670元。 本判决为终审判决。 审判长 郑 芳 审判员 刘茂元 审判员 纪得军 二〇二〇年十一月九日 书记员 涂腾香 附：本案涉及的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 执行申请提示 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。