吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0204民初3745号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区解放中路**（青岛街北大街**）。 负责人：宋伟，行长。 委托诉讼代理人：王明杰，吉林丁凤礼（吉林）律师事务所律师。 被告：赵宏地，男，1970年9月17日出生，住吉林市船营区。 被告：文静，女，1978年3月18日出生，住址同赵宏地。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（以下简称民生银行吉林分行）与被告赵宏地、被告文静金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行吉林分行的委托诉讼代理人王明杰到庭参加诉讼、被告赵宏地、文静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2018年7月31日签订的合同编号为HTXXXXXX的《综合授信合同》；2、判令被告赵宏地、文静共同偿还原告借款本金及利息、罚息、复利共计589,915.21元（包括借款本金57万元，计算至2020年4月17日止的愈期利息19,469.18元及逾期罚息446.03元），及自2020年4月18日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按合同约定标准计算）；3、原告有权对被告赵宏地名下的座落于昌邑区XXX房屋享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费、律师费3,000元。事实与理由：2018年7月31日，原告与赵宏地、文静签订了编号为HTXXXXXX的《综合授信合同》，约定原告向赵宏地、文静提供借款57万元，按照中国人民银行最新公布的六个月期流动资金贷款基准利率上浮50%，罚息按照约定利率上浮50%，借款期限60个月（2018年8月1日至2023年8月1日）。被告赵宏地与原告于2018年7月31日签订了合同编号为HTXXXXXX-1的《最高额担保合同》，约定赵宏地以其坐落于昌邑区XXX的房屋为在民生银行的借款提供抵押担保，并办理了他项权利登记。2019年6月28日，原告与被告签订《借款支用申请书》，借款57万元，贷款期限为12个月（2019年6月28日至2020年6月20日），按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮65.52%，确定为年利率7.20012%。还款方式为按期付息，到期还本。被告应按期足额还款，如违约原告有权要求被告立即偿还借款本息及实现债权的费用。现被告未按合同约定还款，经原告多次催要未果，故提起诉讼。 赵宏地、文静未作答辩，亦未向本院提供证据。 经审理查明：2018年7月31日，民生银行吉林分行（乙方）与赵宏地、文静（甲方）签订编号为HTXXXXXX的《综合授信合同》，约定，在本合同约定的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币57万元，有效使用期限为60个月，自2018年8月1日至2023年8月1日；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于4.35%；除固定利率的情形外，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，按照立即调整予以确定，无需另行确认；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；本合同项下单笔贷款的逾期利率和违约罚息按照约定利率上浮50%收取；还款方式以借款支用申请载明的还款方式为准。授信额度的使用部分约定，甲方应在本合同的授信期限和最高授信额度内向乙方提出申请，本合同所述授信额度不构成乙方确保甲方使用授信额度的义务，仅是合作意向。违约责任条款约定，甲方违反本合同约定义务，乙方有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。同时约定，贷款金额、具体用途、利率等以借款支用申请项下双方确认的内容为准。附则部分约定，本合同生效后，除法律规定及本合同约定的情形外，甲、乙双方均不得擅自变更或提前解除本合同，如需要变更或提前解除时，应经双方协商一致，并达成书面协议。《综合授信合同》还对双方其他权利义务作出约定。同日，民生银行吉林分行（担保权人、丁方）与赵宏地（抵押人、丙方）签订编号为HTXXXXXX-1《最高额担保合同》，约定，主合同债务人与丁方签署的编号为HTXXXXXX的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负责）：最高额担保所担保的主债权的发生期间为2018年8月1日至2023年8月1日。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。《（房地产）抵押财产清单》列明下列房地产：坐落于昌邑区XXX房屋。2018年8月2日，抵押房屋办理了抵押登记，民生银行吉林分行取得房屋他项权利证书。2019年6月11日，赵宏地、文静向民生银行吉林分行发出借款支用申请书，申请借款金额为57万元，申请借款期限自2019年6月28日至2020年6月20日，借款支用方式为受托支付，申请人无条件且不可撤销的委托民生银行将申请借款金额支付至赵宏地在民生银行吉林分行营业部开设的账户，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮65.52%，确定为年利率7.20012%。还款方式为按月付息，到期还本。2019年6月28日，民生银行吉林分行依赵宏地、文静发出的《借款支用申请书》载明的借款金额及支付方式提供借款57万元，借款凭证上载明：借款人为赵宏地，授信机构为民生银行吉林分行营业部，借款金额57万元，借款自2019年6月28日起至2020年6月20日止，执行年利率7.20012%，本借款凭证为借款合同/授信合同项下的履约凭证，如本借款凭证与借款合同/授信合同项下业务申请书约定不一致，视为借款人同意民生银行以实际履约行为变更借款合同/授信合同项下业务申请书的内容，并以履行凭证确定双方的权利和义务。取得贷款后，赵宏地、文静陆续偿还民生银行吉林分行部分借款本金及利息，截至2020年9月27日，赵宏地、文静尚欠借款本金569,382.80元及逾期利息25,205.29元，并产生罚息和复利18,761.15元。为本次诉讼，民生银行吉林分行支出律师费3,000.00元。 认定上述事实有《综合授信合同》《最高额担保合同》《借款支用申请书》、他项权利登记证明、不动产登记信息、借款凭证、零售额度启用通知书、零售授信放款通知书、个人账户对账单、还款明细表、贷款综合查询明细、发票及当事人陈述在案佐证。 本院认为：民生银行吉林分行与赵宏地、文静签订的《综合授信合同》《借款支用申请书》《最高额担保合同》均是合同当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，合同双方应按约定全面履行自己的义务。关于民生银行吉林分行要求解除《综合授信合同》的诉讼请求，本院认为《综合授信合同》并未约定单方解除合同的条件，而且该合同只是双方订立具体业务合同的意向合同，本案中不存在借款人根本违反该合同约定的情形，故民生银行吉林分行该项诉讼请求欠缺合同及法律依据，本院不予支持。民生银行吉林分行按双方约定履行了支付借款的合同义务，赵宏地、文静未按《借款支用申请书》约定的期限履行偿还义务，已构成违约，应承担违约责任。民生银行吉林分行要求赵宏地、文静偿还剩余借款本金、逾期利息及逾期罚息、复利的诉讼请求，有合同及法律依据，应予以支持。因赵宏地、文静在民生银行吉林分行起诉后履行了部分还款义务，本院按开庭审理时的实际欠款情况确定赵宏地、文静的还款义务。关于民生银行吉林分行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，赵宏地以登记在其名下的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，民生银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权。关于民生银行吉林分行要求赵宏地、文静承担律师费的诉讼请求，根据双方合同约定，如借款人违约，民生银行吉林分行有权要求借款人赔偿其为行使权利支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的费用。民生银行吉林分行主张的律师代理费已实际发生，并符合相关收费标准，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵宏地、文静于本判决生效之日起七日内偿还原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金569,382.80元，并给付利息25,205.29元及逾期罚息（含复利）18,761.15元（计算至2020年9月27日），自2020年9月28日起的借款利息、逾期罚息（含复利）按《综合授信合同》《借款支用申请书》约定的标准计算至借款本息全部清偿之日止； 二、被告赵宏地、文静于本判决生效之日起七日内偿付原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师费3,000.00元； 三、被告赵宏地、文静逾期未履行上述第一、二项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告赵宏地抵押的坐落于昌邑区XXX的房屋［不动产权证书号：吉（2018）吉林市不动产权第XXXXXX号］折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司吉林分行的其他诉讼请求。 如果被告赵宏地、文静未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,850元（原告中国民生银行股份有限公司吉林分行已预交）由被告赵宏地、文静共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  赵欣 二〇二〇年十一月三十日 书记员  梁威