江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初8217号原告：蔡萍，女，1986年10月22日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：郑威娜，女，1984年7月23日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：葛斌，男，1983年5月28日出生，汉族，住浙江省宁海县。原告蔡萍诉被告郑威娜、葛斌民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月1日立案受理后适用简易程序进行审理。本院于2020年9月16日公开开庭进行审理，原告蔡萍到庭参加诉讼，被告郑威娜、葛斌经本院公告送达后未到庭。本案现已审理终结。原告蔡萍向本院提出诉讼请求:1.判令被告郑威娜、被告葛斌返还原告借款本金2500000元；2.判令被告郑威娜、被告葛斌返还原告为其垫付借款利息的125000元及利息损失暂计3655.21元(以125000元为本金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年12月30日起计算至被告郑威娜、被告葛斌实际支付之日止)；3.判令被告郑威娜、被告葛斌支付原告借款利息暂计700000元(以2500000元为本金按照年利率24%从2019年7月4日起计算至实际归还之日止)；4.判令被告郑威娜、被告葛斌支付原告违约金49650元(以2500000元为本金，从2019年10月2日起按日利率万分之六计算至实际支付之日止)；5.判令原告享有设立在抵押物昆山市房屋的抵押权并可就5000000元抵押范围内的债权予以优先受偿；6.本案的诉讼费由被告郑威娜、被告葛斌承担。事实与理由：2019年7月3日，两被告向案外人钱钰良借款2500000元本金并约定相关利息，同时被告郑威娜将昆山市周市镇青阳北路160号云山里花园X号楼XXX室房屋(不动产权证号：苏(2019)昆山市不动产权第XXXX号)抵押给钱钰良并办理抵押登记手续。2019年12月30日，钱钰良向原告转让了该债权及该主债权名下的一切从权利，并将该债权转让通知两被告，两被告也承诺原告会按期支付利息，然至今为止两被告未支付任何本金和利息，故原告诉至法院，望判如所请。被告郑威娜、葛斌未作答辩。本院经审理认定事实如下:郑威娜与葛斌系夫妻，二人于2018年1月23日办理结婚登记。2019年7月3日，案外人钱钰良与郑威娜签订《抵押借款合同》，约定郑威娜向钱钰良借款5000000元，借款期限自2019年7月3日至2020年7与2日止，借期内利率为年利率15%，逾期利息按照年利率24%予以计算，利息自实际放款之日起按约支付，自2019年8月起于每月2日支付，未按时支付利息，自应付之日起按利息额的日千分之六计算违约金，延期清偿利息超过30天时合同提前在该日到期并终止，合同终止后，借款有义务向出借人归还本金，并按照年利率24%支付利息，利息自收到借款之日起计算至实际归还之日。如到期不能归还借款本金，自到期之日起每日按本金万分之六计算违约金。为担保借款履行，借款人郑威娜以其名下昆山市房屋作为本次借款的抵押并办理了抵押登记，抵押登记债权数额为5000000元。2019年7月3日，双方另签订补充协议，约定实际出借金额为2500000元。2019年7月4日，钱钰良配偶杨泉珍向郑威娜转账共计2500000元。2019年7月28日、2019年9月5日，葛斌各向杨泉珍转账31250元。2019年12月30日，蔡萍与钱钰良签订《债权转让协议》，协议约定钱钰良将其对郑威娜享有的债权转让给蔡萍，该债权具体为钱钰良对郑威娜享有的2500000元本金以及从2019年9月2日开始起算的利息、逾期利息、违约金等，同时转让钱钰良与郑威娜于2019年7月3日签订的《抵押借款合同书》、《抵押借款合同书补充协议》、《借款收据》、《资金接收证明》、《还息确认书》约定的一切合同权利。双方约定债权转让价格为2625000元，钱钰良应在收到转让款7日内向债务人出具债权转让通知书。当天，蔡萍向钱钰良转账支付2625000元。在本院于2019年12月30日就另案[（2019）苏0583民初10540号]所作谈话笔录中，钱钰良确认债权转让一事，并陈述债权转让价格具体为本金2500000元以及截止到2019年12月30日债务人未支付的利息125000元。2019年12月30日当天，钱钰良向郑威娜发出书面债权转让通知，该书面通知以邮寄形式寄出，于2020年1月2日签收。在此后的2020年1月15日，蔡萍通过彩信向郑威娜发送了债权转让通知，并催促郑威娜支付一月份利息，郑威娜回复称利息能否过了正月十五之后再予以支付。以上事实由债权转让协议、转账业务凭证、（2019）苏0583民初10540号案件谈话笔录、债权转让通知书以及邮寄凭证、报纸、短信聊天记录影印件、房屋产权证及抵押权证复印件、葛斌付息凭证、结婚证、抵押借款合同及补充协议、汇款凭证及资金接收证明、借款借据、当事人陈述等证据为证。本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。案外人钱钰良与郑威娜存在借款合同关系的事实，由书面的抵押借款合同书以及实际交付款项的转账记录为证，现债权人钱钰良将其合同权利转让于本案原告蔡萍，债权转让事宜业已通知债务人郑威娜，故转让行为符合法律规定，债务人郑威娜应当向债权受让人蔡萍履行借款合同相关义务。关于借款本金，钱钰良实际出借本金数额为2500000元，郑威娜对此出具了借款借据以及资金接收证明予以确认，本院予以确认。关于借款利息，合同约定的期内利率标准为年利率15%，郑威娜的配偶葛斌已按约支付首期和第二期利息，此后未再支付，根据借款合同约定，延期清偿利息超过30天时合同提前在该日到期并终止，故借款合同已于2019年11月2日终止。另外，本案借款实际交付日期为2019年7月4日，因借款人仅支付2个月利息，故借款人还须按照合同约定支付2019年9月5日至2019年11月2日期间的借款利息，本案中，借贷双方约定借款人如未按时支付利息，还须自利息应付之日每日按利息额的千分之六计算违约金，经折算，违约金及应付利息总额明显超过法律规定，本院调整为按照法律规定上限即年利率24%的标准计算，自利息应付之日也即2019年10月2日开始计算至2019年11月2日止，综上，郑威娜应按照年利率15%的标准支付2019年9月5日至2019年10月1日期间的利息27083.33元，按照年利率24%的标准支付2019年10月2日至2019年11月2日期间的利息及违约金50000元，以上两项合计77083.33元。借款人郑威娜未按约归还借款本金及利息，应当承担逾期还款违约责任，根据法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过彼时规定的上限年利率24%的部分不予支持，现借款合同约定的逾期利息及违约金标准过高，本院调整为按照规定上限即年利率24%的标准计算，郑威娜应以本金2500000元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年11月3日起支付逾期利息至实际还款之日止。关于蔡萍主张的已支付给原债权人的利息损失，无法律依据，本院不予支持。关于郑威娜配偶葛斌的还款责任，本案借款发生在两被告婚姻关系期间，葛斌在本案借款后亦通过本人账户支付借款利息，可认定本案借款系夫妻共同意思表示，故葛斌应就上述债务承担共同还款责任。关于抵押权，郑威娜以其名下昆山市房屋为本案借款提供了抵押并办理抵押权登记，《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。抵押权作为主合同债权的从权利，随主债权转让而一并转让，且不以办理变更登记为条件。故原告蔡萍作为受让主债权后的抵押权人可就昆山市房屋拍卖、变卖以及折价所得价款在上述债权范围以内予以优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：一、被告郑威娜、葛斌于本判决生效之日起十日内支付原告蔡萍借款本金2500000元、借款利息77083.33元以及逾期还款利息（以本金2500000元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年11月3日起计算至实际偿还之日止）。二、原告蔡萍有权就被告郑威娜名下位于昆山市房屋的拍卖、变卖以及折价所得价款在上述债权范围以内予以优先受偿。如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33826元，减半收取计16913元，公告费690元，保全费5000元，合计22603元，由被告郑威娜、葛斌负担21650元，由原告蔡萍负担953元，被告郑威娜、葛斌应负担部分，由其自行缴纳至本院账户（户名：昆山市人民法院诉讼费专户帐号：32250198643600000811158451开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部），拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，双方当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审判员  吕彬二〇二〇年十一月一日书记员  顾超