福建省莆田市涵江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0303执异33号 案外人：饶金花，女，1977年12月17日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 申请执行人：张智敏，女，1982年10月25日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被执行人：刘成建，男，1958年6月7日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。 本院在执行张智敏与刘成建民间借贷纠纷一案中，案外人饶金花对执行标的［坐落莆田市城厢区××街道××路××花园××房产（房屋所有权证号：0××2号）］提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人饶金花称，坐落莆田市城厢区××街道××路××花园××房产系其与刘成建婚后购买，属于夫妻共同财产。其并非本案的被执行人，也从未收到任何法律文书，根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第二条“未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任”的规定，法院要执行其财产，必须经过审判程序认定，否则不得执行其合法财产。即使法院要查封上述房产，也应当保留其享有的份额，但法院查封了上述整套房产，侵害了其合法权利，故请求立即停止对上述房产的执行程序（包括但不限于查封、评估、拍卖），并解除查封。 本院查明，张智敏与刘成建民间借贷纠纷一案，张智敏于2016年4月7日向本院提起诉讼，本院经审理后于2016年7月5日作出（2016）闽0303民初1214号民事判决，刘成建应在该判决生效后五日内归还给张智敏借款421.6万元及其自下述起算时间之日起至判决指定的还款之日止按月利率2％计算的利息（其中借款100万元自2015年5月1日起计息，借款100万元自2015年6月1日起计息，借款221.6万元自2015年7月1日起计息）。审理期间，张智敏于2016年4月18日向本院提出诉讼保全申请，本院于同日作出（2016）闽0303民初1214号民事裁定，查封刘成建所有的坐落莆田市城厢区××街道××路××花园××的房屋一套、坐落莆田市城厢区××街道××路××花园的车位一处、……，查封期限为三年。上述判决生效后，刘成建未按生效法律文书向张智敏履行义务，张智敏遂于2016年8月15日向本院申请强制执行，本院于次日予以执行立案［执行案号为（2016）闽0303执1514号］。2016年8月17日，本院向刘成建发出执行通知书和报告财产令。因刘成建违反财产报告制度，本院作出（2016）闽0303执1514号执行决定，将刘成建纳入失信被执行人名单。时因双方正在案外协商，经张智敏申请，本院于2017年12月26日作出（2016）闽0303执1514号执行裁定，终结本院（2016）闽0303民初1214号民事判决的本次执行程序。因上述被本院保全查封的房地产查封期限即将届满，本院于2019年4月12日作出（2016）闽0303执1514号之二执行裁定，续行查封刘成建所有的上述已被本院保全查封的房地产，续行查封期限为三年。因刘成建仍未按生效法律文书履行义务，本院于2019年8月1日依法对刘成建所有的坐落莆田市城厢区××街道××路××花园××的房屋及其应份土地使用权及坐落莆田市城厢区××街道××路××花园的车位委托评估。后饶金花向本院提出书面异议。 另查明，刘成建在本院作为被执行人的案件共有7件（包含本案），申请标的计21336711.48元及其相应利息。 本院认为，人民法院根据当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。2016年4月18日，本院根据张智敏的申请，作出（2016）闽0303民初1214号民事裁定，查封刘成建所有的坐落莆田市城厢区××街道××路××花园××的房屋一套及坐落莆田市城厢区××街道××路××花园的车位一处，符合法律规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条规定，保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……。本院诉讼时对刘成建名下的上述房地产进行的保全措施在张智敏与刘成建民间借贷纠纷一案进入执行程序后自动转为执行中的查封措施，程序正当。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因刘成建未按执行通知履行生效法律文书所确定的义务，且上述房地产保全查封期限即将届满，本院于2019年4月12日作出（2016）闽0303执1514号之二执行裁定，续行查封刘成建所有的上述已被本院保全查封的房地产，并对上述房地产拟进行司法处置，符合法律规定。《中华人民共和国物权法》第六条、第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人……。第二十五条规定，权利人的判断标准，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案坐落莆田市城厢区××街道××路××花园××房屋的房屋登记簿上所载明的权利人为刘成建，无其他共有人。饶金花提供的证据不符合权利人的外观形式审查判断标准，不足以排除执行。饶金花提供的商品房购销合同及补充协议书等材料是否真实、合法、有效，不属于本案执行异议审查范围，本案不予审查，饶金花可另行主张权利。综上，饶金花请求立即停止对位于莆田市城厢区××路××花园××房产的执行程序（包括但不限于查封、评估、拍卖），并解除查封的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下： 驳回饶金花的执行异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  黄健美 审判员  薛建明 审判员  郑主兴 二〇二〇年十一月三十日 书记员  姚赛琼 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。