浙江省金华市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙07执复99号 复议申请人（竞买人）：杨伟，女，1983年5月6日出生，汉族，住河北省沧州市孟村回族自治县。 申请执行人：蒋翠芳，女，1966年6月29日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被执行人：李风洋，男，1971年11月24日出生，汉族，住河北省沧州市孟村回族自治县。 被执行人：宣金霞，女，1970年3月6日出生，汉族，住河北省沧州市孟村回族自治县。 复议申请人杨伟不服浙江省义乌市人民法院（以下简称义乌法院）（2020）浙0782执异83号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 义乌法院在执行申请执行人蒋翠芳与被执行人李风洋、宣金霞加工合同纠纷一案中，拍卖了被执行人李风洋、宣金霞所有的坐落于河北省沧州市新华区××路××号××楼广场××＃楼××号的房产（以下简称涉案房产），由竞买人杨伟以最高价竞得。后，杨伟提出异议，请求撤销拍卖并退还保证金18万元。 义乌法院查明，2015年9月30日，该院受理原告义乌市迈驰服装厂诉被告李风洋、宣金霞加工合同纠纷一案。2015年11月18日，该院作出（2015）金义苏溪商初字第1000号民事裁定，查封被告李风洋、宣金霞所有的坐落于河北省沧州市孟村回族自治县建设大街东方市××营业楼的房产（产权证号：1××7）。2015年12月17日，该院作出（2015）金义苏溪商初字第1000-1号民事裁定，查封被告李风洋、宣金霞所有的坐落于河北省沧州市新华区××路××号××楼广场××＃楼××号房产（权利证号：××）。2016年7月4日，该院作出（2015）金义苏溪商初字第1000号民事判决：一、被告李风洋、宣金霞于该判决生效后十日内支付原告义乌市迈驰服装厂加工费5160000元，并赔偿逾期利息损失（从2015年9月30日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计付至该判决履行完毕之日止）。二、驳回原告义乌市迈驰服装厂的其他诉讼请求。案件受理费51700元，保全费5000元，由原告义乌市迈驰服装厂负担4898元，被告李风洋、宣金霞负担51802元。判决生效后两被告未履行，原告于2016年12月7日向义乌法院申请强制执行，该院于同日立案执行。2017年5月24日，该院作出（2016）浙0782执11723号之一执行裁定：一、拍卖被执行人李风洋、宣金霞所有的坐落于河北省沧州市孟村回族自治县建设大街东方市××营业楼的房产（产权证号：1××7）。二、拍卖被执行人李风洋、宣金霞所有的坐落于河北省沧州市新华区××路××号××楼广场××＃楼××号房产（权利证号：××）。2017年6月5日，该院发出（2016）浙0782执11723号公告，责令被执行人李风洋、宣金霞于2017年6月23日前将上述两处房产内的物品腾空。逾期仍不履行本案债务，又不自觉腾空，该院依法强制腾空。2018年7月11日，该院委托浙江国信房地产土地估价咨询有限公司义乌分公司对上述两处房地产进行评估。2018年8月16日，浙江国信房地产土地估价咨询有限公司义乌分公司作出浙国房估字（2018）第5262号房地产估价报告书，评估出涉案房产在价值时点市场价值为人民币155万元。该评估报告的使用期限为自2018年8月16日起一年。2018年10月24日，该院作出（2016）浙0782执11723号之二执行裁定，继续查封上述两处房产。2019年7月15日，该院决定对上述两处房产进行网络司法拍卖。2019年7月18日，该院在淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告，对涉案房产进行拍卖。2019年8月19日，因被执行人提出异议，该院决定暂缓拍卖两处涉案房产。2019年8月23日，申请执行人义乌市迈驰服装厂的经营者蒋翠芳以义乌市迈驰服装厂已注销为由申请变更其为本案申请执行人。该院经审查后认为蒋翠芳作为义乌市迈驰服装厂的经营者，在该厂注销后，其依法承受该厂的相关权利和义务，遂于2019年9月2日作出（2016）浙0782执11723号之三执行裁定，变更蒋翠芳为本案申请执行人。李风洋、宣金霞不服该裁定提出复议，2019年12月23日，金华市中级人民法院作出（2019）浙07执复163号执行裁定，驳回李风洋、宣金霞的复议申请。2020年4月23日，该院决定继续拍卖两处涉案房产。2020年4月28日，该院在淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告，分别对两处涉案房产进行拍卖。该院同时在人民法院诉讼资产网进行了公告。2020年6月2日，杨伟以170万元的最高价竞得涉案房产。被执行人李风洋、宣金霞所有的坐落于河北省沧州市孟村回族自治县建设大街东方市××营业楼的房产因无人竞拍而流拍。 杨伟提供了网络竞价成功确认书打印件、（2019）浙07执复163号执行裁定书打印件、涉案房产司法拍卖网页截屏打印件各一份，以证明其主张的事实。 义乌法院认为，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定“当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；（五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。”评估报告的有效期按照评估报告载明的期限确定。进入拍卖程序后，评估报告有效期届满不影响后续拍卖、变卖和以物抵债程序的进行。涉案房产的评估报告载明的使用期限为自2018年8月16日起一年，该院于2019年7月18日在淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告对涉案房产进行拍卖，即该院于评估报告有效期内即启动了涉案房产的第一次拍卖。且评估报告仅是启动拍卖时确定保留价的参考，涉案房产的拍卖共有八人报名，经过45次延时最终成交，即涉案房产的拍卖是在充分竞价的基础上成交，成交价格反映了其真实的市场价值。申请执行人为何人的问题不会损害异议人的合法权益，不能成为买受人申请撤销拍卖的理由。涉案房产的拍卖公告已在人民法院诉讼资产网进行了公告。故涉案房产的拍卖不存在严重失实、致使买受人产生重大误解的情形，其拍卖程序公开、公正、合法，竞价过程充分，该次拍卖不存在可以撤销的情形。综上，杨伟的异议理由不能成立，对其异议请求，该院依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十一条第一款、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条的规定，裁定驳回杨伟的异议请求。 杨伟向本院申请复议称，一、义乌法院作出的（2020）浙0782执异83号执行裁定书的“本院查明”中“2020年4月23日，本院决定继续拍卖两处涉案房产”属于认定基本事实不清、证据不足。2020年4月28日，义乌法院在淘宝网司法拍卖网络平台发布的拍卖的公告为“浙江省义乌市人民法院关于河北省沧州市新华区××路××号××楼广场××＃楼××室房地产（第一次拍卖）的公告”，而不是义乌法院所称的继续拍卖两处涉案房产，在公告没有继续拍卖的任何表述。既然是第一次拍卖，评估报告的有效期应按照评估报告载明的期限确定。涉案房产的评估报告载明的使用期限为自2018年8月16日起一年，至2020年4月28日，涉案房产的评估报告已失效。由于拍卖公告中该拍卖财产的文字说明评估价155万元严重失实、已经失效，且义乌法院在2020年4月28日的公告中隐瞒2019年8月暂缓拍卖的事实，致使复议申请人产生重大误解，购买目的无法实现。二、义乌法院作出的（2020）浙0782执异83号执行裁定书的“另查明，本院于2020年4月28日发布的有关涉案房产的拍卖公告同时在人民法院诉讼资产网进行了公告”属于认定基本事实不清、证据不足、适用法律错误。根据《最高人民法院关于实施〈最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定〉有关问题的通知》第四条的规定，各级人民法院对外委托拍卖案件，均须在“人民法院诉讼资产网”上发布拍卖公告、公示评估、拍卖相关信息和结果。而义乌法院2020年4月28日仅在“人民法院诉讼资产网”发布有关涉案房产的拍卖公告，而没有依法公示评估、拍卖相关信息和结果，是违法的。三、义乌法院作出的（2020）浙0782执异83号执行裁定书的“本院认为”中“申请执行人为何人的问题不会损害异议人的合法权益，不能成为买受人申请撤销拍卖的理由。”属于认定基本事实不清、证据不足。拍卖财产的财产调查表严重失实，申请执行人是义乌市迈驰服装厂是错误的，义乌市迈驰服装厂已经注销，义乌市人民法院隐瞒了申请执行人已经变更为蒋翠芳的事实，交易对象是合同的必要主体，直接影响合同当事人的交易抉择，“申请执行人为何人的问题不会损害异议人的合法权益”是义乌法院的主管臆断，将现代人类又还原成“饥不择食”的原始人类，严重侮辱复议申请人，复议申请人作为与蒋翠芳相识相知多年的老朋友，如果明知申请执行人为蒋翠芳，绝不会介入此次网络司法拍卖，以避免引起不必要的误会。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于法院本例执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条、第三十六条等法律规定，请求依法撤销河北省沧州市新华区××路××号××楼广场××＃楼××室房地产的网络司法拍卖，并退还复议申请人保证金18万元。 本院对义乌法院查明的事实予以确认。 本院认为，复议申请人以拍卖程序违法为由，请求撤销网络司法拍卖，人民法院主要依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条的规定，审查是否存在严重违反网络司法拍卖程序且损害其利益的情形。一、关于评估报告有效期是否影响拍卖的问题。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十七条第三款规定：“人民法院在议价、询价、评估结果有效期内发布一拍拍卖公告或者直接进入变卖程序，拍卖、变卖时未超过有效期六个月的，无需重新确定参考价，但法律、行政法规、司法解释另有规定的除外。”涉案房产的评估报告载明的使用期限为自2018年8月16日起一年，执行法院于2019年7月18日在司法拍卖网络平台发布拍卖公告，符合上述规定。后因被执行人提出异议，执行法院暂缓了该次拍卖。暂缓事由消除后，执行法院于2020年4月23日再次发布拍卖公告，定于2020年6月1日进行网络司法拍卖，该次拍卖时评估报告虽已超过有效期6个月，但从该次网络拍卖的竞价过程看，有8人报名参拍，70人设置提醒，6000余次围观，竞价过程完全置于公众监督之下，本案所涉拍卖通过网络司法拍卖平台成交且经45次延时、50次竞价，拍卖成交价已经经过比传统拍卖更为充分的市场检验，最终成交价的产生系当时拍卖标的本身和市场行情决定的结果，并未损害当事人或其他竞买人的利益。故本案评估报告的期限问题，并不影响本次拍卖的效力。二、关于拍卖信息的发布问题。本次拍卖属于网络司法拍卖，相关拍卖信息均已通过淘宝网司法拍卖网络平台发布，程序符合人民法院网络司法拍卖的有关规定。三、关于本案申请执行人的问题。首先，网络司法拍卖是人民法院行使强制执行权，就查封、扣押、冻结的财产强制拍卖变价进而清偿债务的强制执行行为，申请执行人并非司法拍卖的交易对象，拍卖前标的的所有权人是被执行人，竞买人参与拍卖竞争后取得拍卖标的所有权有利于申请执行人债权最大限度的实现，不存在损害双方利益的事实。其次，蒋翠芳系原义乌市迈驰服装厂的经营者，杨伟提出其系蒋翠芳相识相知多年的老朋友，而又认为对所谓“交易对象”产生对象误解，明显矛盾。综上，杨伟提出的撤销本次拍卖的理由均不符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条的规定，其复议申请，本院不予支持。义乌法院（2020）浙0782执异83号执行裁定应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回杨伟的复议申请，维持浙江省义乌市人民法院（2020）浙0782执异83号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长  金 桦 审 判 员  金卓颖 审 判 员  陈晓欢 二〇二〇年十一月十日 代书记员  郑梦婷