广东省高州市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0981民初2778号原告：广东高州农村商业银行股份有限公司。所在地：高州市农村*****。法定代表人：黄劲，董事长。委托诉讼代理人：黄文豪，该行石鼓支行办事员。委托诉讼代理人：梁勇，该行石鼓支行办事员。被告：林美勋，男，1976年4月5日出生，汉族，住广东省高州市农村********。身份证号码为440************。被告：邱嫦英，女，1977年3月17日出生，汉族，住广东省高州市农村********。身份证号码为440************。原告广东高州农村商业银行股份有限公司与被告林美勋、邱嫦英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广东高州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄文豪到庭参加诉讼，被告林美勋、邱嫦英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告广东高州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法解除原告与被告林美勋签订的《借款合同》（合同编号为100***********）。2、要求被告林美勋、邱嫦英共同偿还贷款本金274366.06元及利息17945.24元，本息合计292311.3元（利息计至2020年5月20日止，详见计息说明，2020年5月21日起的利息按借款合同约定计至贷款还清时止）给原告。3、原告对抵押物【位于高州市金山经济开发区****************的房地产（证号为：粤房地权证高字第******号）】的价款有优先受偿权。优先受偿包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。4、本案的诉讼费、保全费等一切实现债权的费用由被告承担。事实和理由：被告借款人林美勋于2017年7月6日向原告下辖的石鼓支行（原高州市农村信用合作联社祥山信用社）借款1笔（借款合同号100***********529），金额为340000元，借款用途房屋装修，年利率6.37%，借款用位于高州市金山经济开发区****************的房地产（证号为粤房地权证高字第******号）作抵押，还款方式为等额本金，2027年7月5日到期。贷款发放后，被告没有按借款合同约定归还贷款本金及利息，从2019年6月21日起开始到现在拖欠还款，构成违约。合同约定，甲方（借款人）违反本合同约定的任一条款，乙方（贷款人）均有权采取停止发放贷款、提前收回已发放贷款本息或其他资产保全措施；担保合同约定担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。到2020年5月20日止尚欠贷款本金274366.06元及利息17945.24元，经原告多次催收未果，特向贵院提起诉讼。因借款人林美勋、邱嫦英为夫妻关系，以上债务是其夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还；再因借款用位于高州市金山经济开发区****************的房地产（证号为粤房地权证高字第******号）作抵押，原告对抵押物的价款有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉求，请求法院支持原告的诉讼请求，以维护其合法权益。被告林美勋、邱嫦英既不提交书面答辩也不到庭参加诉讼，在举证期限内也没有向本院提交证据，其已放弃对原告证据的抗辩权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据符合证据的真实性、合法性与关联性，本院予以确认，作为有效证据予以使用。本院经审理认定事实如下：2017年7月6日，被告林美勋与高州市农村信用合作联社祥山信用社签订《个人借款合同》（合同编号为100***********529），该合同约定借款金额340000元，用途为房屋装修，借款期限为2017年7月11日至2027年7月5日，年利率为6.37%，逾期利率则在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%，还款方式为按月等额本金还款。合同还约定借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权解除与借款人的借贷关系，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。被告邱嫦英作为被告林美勋的配偶同意以借款人的名义向高州市农村信用合作联社祥山信用社申请贷款，并于2017年7月6日与其签订《抵押担保合同》，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。后被告邱嫦英以其名下的高州市金山经济开发区****************的房地产（证号为粤房地权证高字第******号）作抵押物，并于2017年7月10日办理了抵押登记【证号为粤（2017）高州市不动产证明第******号】。原、被告双方于2017年7月11日签订《借款借据》（借据编号：200***********621）后，原告履行了支付借款340000元的义务。《借款借据》、《个人借款合同》、《抵押担保合同》上有被告林美勋、邱嫦英的亲笔签名和所捺手印。贷款发放后，被告林美勋于2019年6月21日开始未能正常还款。截至2020年5月20日止，尚欠高州市农村信用合作联社祥山信用社贷款本金274366.06元及利息17945.24元。因被告林美勋与被告邱嫦英为夫妻关系，以上债务是其夫妻共同债务，应由其夫妻共同偿还。经原告多次催收未果，于2020年8月7日起诉至法院，请求支持如诉所请。另查明：高州市农村信用合作联社祥山信用社现已改制为广东高州农村商业银行股份有限公司祥山支行,属于广东高州农村商业银行股份有限公司的分支机构。本院认为：被告林美勋尚欠高州市农村信用合作联社祥山信用社借款借款本金274366.06元，有原、被告双方签订的《借款借据》、《个人借款合同》等证据证实，借款事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告林美勋于2019年6月21日开始未能正常还款，已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，原、被告双方签订的《个人借款合同》为双方真实意思表示，则原告要求解除与被告签订的该份合同符合法律规定，本院予以支持。原、被告在《借款借据》中约定，该笔借款限年利率6.37%，逾期利率则按在原基础上上浮40%，该约定没有违反法律、行政法规的强制性规定。因高州市农村信用合作联社祥山信用社现已改制为广东高州农村商业银行股份有限公司祥山支行,属于广东高州农村商业银行股份有限公司的分支机构，依照《中华人民共和国商业银行法》第二十二条“商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，分级管理的财务制度。商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。”本案由广东高州农村商业银行股份有限公司作为原告提起诉讼符合法律规定，主体适格。故原告广东高州农村商业银行股份有限公司要求被告林美勋偿还贷款本金274366.06元及利息17945.24元（该利息计至2020年5月20日，此后利息按照《借款借据》约定偿还至本息还清时止）合法有据，本院应予认定。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持”的规定，由于被告邱嫦英在《个人借款合同》上以被告林美勋配偶身份签名且与原告出具《抵押担保合同》同意自愿为债务人履行主合同项下的债务，且该笔借款发生在夫妻关系存续期间，属于为家庭日常生活需要所负的债务。因此，原告请求被告邱嫦英对该笔债务共同承担还款责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。又因为被告邱嫦英用位于高州市金山经济开发区****************的房地产（证号为粤房地权证高字第******号）作抵押，且已办理抵押登记，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十七条、第五十八条、第六十条、第七十一条以及双方签订的《抵押担保合同》第二条之规定，原告对该抵押物的价款享有优先受偿权。故原告要求对抵押物﹛位于高州市金山经济开发区****************的房地产（证号为粤房地权证高字第******号）﹜的价款有优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告林美勋、邱嫦英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法作缺席判决。综上所述，原告广东高州农村商业银行股份有限公司请求判令被告林美勋偿还借款本金274366.06元及利息17945.24元（利息计至2020年5月20日止，此后利息按借款约定计至贷款还清时止）合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国商业银行法》第二十二条《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告广东高州农村商业银行股份有限公司与被告林美勋于2017年7月6日签订的《个人借款合同》（合同编号为100***********529）。二、限被告林美勋、邱嫦英于本判决生效后十日内共同偿还借款本金274366.06元及利息17945.24元（利息已计至2020年5月20日止，从2020年5月21日起的利息按借款合同约定计至贷款还清时止）给原告广东高州农村商业银行股份有限公司。三、原告广东高州农村商业银行股份有限公司对抵押物﹝位于高州市金山经济开发区****************的房地产（证号为粤房地权证高字第******号）﹞的价款有优先受偿权。优先受偿包括全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、查询费、抵押物处置费、过户费等债权人实现债权的一切费用。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2843元和保全费2120元，由被告林美勋、邱嫦英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于茂名市中级人民法院。审判员  朱祖永二〇二〇年十一月三日书记员  莫 舒