河南省卫辉市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0781民初2574号原告：卫辉富民村镇银行股份有限公司，住所地河南省卫辉市建设路中段路北。法定代表人：方锋炜，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯秀枝、袁佳琪（实习），河南恒辉律师事务所律师（特别授权）。被告：常铖，男，汉族，1973年7月10日生，住河南省。被告：宋文霞，女，汉族，1972年11月17日生，住河南省。系被告常铖之妻。原告卫辉富民村镇银行股份有限公司（以下简称原告）与被告常铖、宋文霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人侯秀枝、袁佳琪（实习），被告宋文霞到庭参加诉讼，被告常铖经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告常铖、宋文霞立即偿还原告借款本金499983.72元及截止2020年8月26日的利息、罚息5719.81元，本息合计505703.53元。2020年8月26日之后利息、罚息以499983.72元为基数，按月利率9.9‰计算至借款实际清偿完毕之日止；2、请求判令被告常铖、宋文霞支付原告律师代理费4045.00元；3、请求判令原告对被告常铖、宋文霞位于新乡市××大道××小区××楼××单元××室【房屋所有权证号为：新房权证洪门字第**、201501861-××号】拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。事实与理由：2017年8月9日原告与被告常铖、宋文霞之间签订了一份最高额抵押合同，合同约定被告常铖、宋文霞以其位于新乡市××大道××小区××楼××单元××室【房屋所有权证号为：新房房权证洪门字第**、01501861-××号】的房产作为抵押，为原告向被告常铖自2017年8月9日至2020年7月23日融资期限内最高融资限额为人民币86万元整的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下所产生原告的所有债权，包括但不限于本金、利息、罚息、实现债权的费用、保管抵押财产的费用等。2017年8月9日原告与被告常铖之间签订了一份个人借款合同，约定被告常铖向原告借款50万元，月利率6.6‰，该笔借款期限为2017年8月15日-2020年7月23日。还款方式为按月付息，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，逾期不能归还本金，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，原告实现债权的费用由被告承担。被告宋文霞出具共同还款承诺书，承诺与被告常铖共同承担还款义务。合同签订后，原告按合同约定履行了付款义务，合同到期后，被告均未按合同约定履行还本付息的义务，截止2020年8月26日被告共欠本息505703.53元。为此，原告为维护自身的合法权益特依法提起诉讼，请求判令上述之目的。被告宋文霞辩称，原告起诉状所述属实，但我们现在资金紧张，请原告给我们一些时间，让我们慢慢偿还。被告常铖未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月24日，被告常铖书面向原告提出贷款60万元申请，借款用途为进钢材。同日，被告宋文霞在《共同还款承诺书》上签名，同意被告常铖向原告借款60万元，并同意与被告常铖共同承担偿还借款本息（本金、利息、罚息、复息）义务，直至还清借款本息为止。2017年8月9日，原告与被告常铖签订《个人借款合同》（合同号：6751120170001671），约定被告常铖向原告借款50万元，借款用途为进钢材，借款期限为2017年8月15日-2020年7月23日，借款月利率6.6‰;还款方式为按月付息，每月20日为结息日，21日为付息日，逾期付息视为违约;本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清;未按期归还贷款本金，从逾期之日起按借款合同约定的月利率6.6‰加收50%的罚息利率计收罚息（换算为月利率9.9‰）；本合同借款资金采用贷款人受托支付方式。同时约定由借款人承担因此合同发生的律师代理费等实现债权的费用等。同日，原告与被告常铖、宋文霞签订《最高额抵押合同》（合同号：6751320170000216），约定被告常铖、宋文霞以其位于新乡市××大道××小区××楼××单元××室【房屋所有权证号为：新房权房权证洪门字第**、1501861-××号】作为抵押，为原告向被告常铖自2017年8月9日至2020年7月23日融资期限内最高融资限额为86万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。担保范围为本合同项下所产生的原告的所有债权，包括但不限于本金、利息、罚息、实现债权的费用（包含律师代理费）等。2017年8月14日，原、被告就被告常铖、宋文霞名下的抵押房产在新乡市国土资源局办理了享有抵押权的不动产登记证明，不动产登记证明号码为豫（2017）新乡市不动产证明第0044658号。2017年8月15日，原告通过受托支付的方式向被告常铖发放贷款50万元。被告于2020年7月23日偿还本金16.28元，利息支付至2020年7月22日。截止2020年8月26日,被告常铖、宋文霞尚欠原告借款本金499983.72元及利息、罚息5719.81元，未予偿还。另查明，被告常铖与被告宋文霞系夫妻关系。为追偿该笔债权，原告支付律师代理费4045元。本院认为，原告与被告常铖签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，合同双方均应当按照约定全面履行自己的义务。原告依约通过受托支付的方式向被告常铖发放贷款50万元后，被告常铖未按约定偿还借款本金及利息等，应当依法承担合同约定的还款责任。被告常铖应向原告偿还借款本金499983.72元，截止2020年8月26日的利息、罚息5719.81元，及2020年8月26日之后的利息、罚息（以499983.72元为基数，按月利率9.9‰计算）。被告宋文霞自愿出具《共同还款承诺书》，明确承诺与被告常铖共同偿还该笔借款本息。故原告要求被告宋文霞与被告常铖共同偿还该笔借款本息，于法有据，予以支持。关于二被告是否应当支付律师代理费4045元的问题。被告常铖在《个人借款合同》中明确约定承担律师代理费，且原告提供了《委托代理合同》及律师代理费票据加以印证，被告常铖应向原告支付律师代理费4045元。因被告宋文霞未与原告约定承担律师代理费，故原告要求被告宋文霞承担律师代理费的请求，本院不予支持。原告与被告常铖、宋文霞签订《最高额抵押合同》，二被告自愿以其二人名下房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权设立。原告有权对二被告抵押的房产拍卖、变卖、折价所得价款在86万元范围内优先受偿。被告常铖无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，依法可以缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告常铖、宋文霞于本判决生效后十日内偿还原告卫辉富民村镇银行股份有限公司借款本金499983.72元，及截至2020年8月26日利息、罚息5719.81元，本息合计505703.53元；另支付2020年8月26日之后的利息、罚息（以499983.72元为基数，按月利率9.9‰计算至本判决实际履行完毕之日止）。二被告互负连带清偿责任；二、被告常铖于本判决生效后十日内向原告卫辉富民村镇银行股份有限公司支付律师代理费4045元；三、如被告常铖、宋文霞未按本判决第一、二项履行付款义务，原告卫辉富民村镇银行股份有限公司可与被告常铖、宋文霞协议，以豫（2017）新乡市不动产证明第0044658号不动产登记证明载明的房产折价，或者申请拍卖、变卖该抵押财产所得价款在86万元本金及利息、罚息、律师代理费的范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告常铖、宋文霞所有，不足部分由被告常铖、宋文霞继续清偿；四、驳回原告卫辉富民村镇银行股份有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8857元，减半收取计4428.50元，由被告常铖、宋文霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员  文万洲二〇二〇年十一月二十五日书记员  王明霞