河南省平顶山市新华区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0402民初4441号原告：贾志端，男，1965年3月18日出生，汉族，住河南省平顶山市卫**。委托诉讼代理人：夏根立，河南星烁律师事务所律师。被告：时桂亭，女，1970年11月20日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：马建设，男，1978年6月10日出生，回族，住河南省郑州市郑东新区。原告贾志端与被告时桂亭、马建设民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾志端的委托诉讼代理人夏根立到庭参加诉讼，被告时桂亭、马建设经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贾志端向本院提出诉讼请求：1.判令时桂亭、马建设立即偿还借款本金1800000元及利息138600元（利息按年利率15.4%自2019年6月20日起暂计算至2020年9月15日，之后利息按同期一年期贷款市场LPR的四倍计算逾期利息至实际清偿履行之日止），本息合计1938600元；2.判令时桂亭、马建设向贾志端支付律师代理费60000元；3.依法确认贾志端对抵押房产、车位拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费由时桂亭、马建设承担。事实与理由：2018年5月16日，时桂亭、马建设以时桂亭所有的位于郑州市××新区××院××楼××房产及××·××小区××号地下车位使用权做抵押向闫斌借款1800000元，并签订借款担保合同一份，合同约定：“借款期限为6个月，自2018年5月16日起至2018年11月15日止，利息按月支付，以每月20日为付息日，借款人应承担本合同项下有关费用包括公证费、评估费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等费用。出借人无需征得借款人和担保人同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。”合同签订后，闫斌按照合同约定通过银行转账方式将1800000元及部分利息经闫斌多次催要时桂亭、马建设未还。2020年6月30日，闫斌将其在时桂亭、马建设处享有的债权及相关债权和权利转让给贾志端享有，并签订债权转让合同一份，同时以微信方式书面通知了时桂亭、马建设，但时至今日，时桂亭、马建设未向贾志端履行还款义务。贾志端为维护自身的合法权益，故诉至法院。被告时桂亭、马建设经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月16日，闫斌与时桂亭、马建设签订《借款/担保合同》一份，时桂亭、马建设向闫斌借款1800000元，借款期限6个月，自2018年5月16日至2018年11月15日，借款利率为年利率17%。时桂亭、马建设以时桂亭名下的位于郑州市××新区××院××楼××房产（房产证号：郑房权证字第**）为上述借款提供抵押担保。并办理了抵押登记。《借款/担保合同》第12.1条约定：“发生下列情形之一，抵押权人有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿或者第9.8条约定的其他方式处理；或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务：A、借款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿；……”第17.6条约定：“借款方承担本合同项下有关费用、包括公证费、评估费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等有关费用。”2018年5月16日闫斌向时桂亭转款1380000元，2018年5月17日闫斌分两次向时桂亭分别转款300000元、120000元。闫斌三次共计向时桂亭转款1800000元。时桂亭、马建设支付利息至2019年6月20日，之后未再支付本息。2020年6月30日，闫斌与贾志端签订《债权转让合同》，将上述债权转让给贾志端。并通过微信、短信将债权转让通知时桂亭、马建设。另查明，1.贾志端诉称时桂亭、马建设以博澳·福泽门小区161号地下车位使用权为该笔借款提供了抵押担保，但闫斌与时桂亭、马建设签订《借款/担保合同》中并未约定此项。2.贾志端提供《聘请律师合同》一份及律师费发票一份，证明贾志端由于本次诉讼聘请律师花费60000元，时桂亭、马建设应承担该笔费用。上述事实，有贾志端提供的身份证，结婚证，户口本，不动产登记证明，借款担保合同，转账凭证三份，借条一份，收据三份，使用权转让合同一份，增值税发票一份，房产未出租证明，债权转让合同，债权转让告知书，聘请律师合同一份，增值税发票一份及庭审笔录在卷予以证实。本院认为，贾志端与时桂亭、马建设之间的债权转让关系由《借款/担保合同》、转账凭证、债权转让合同、微信截屏及庭审笔录予以证实，贾志端要求时桂亭、马建设偿还借款本金1800000元及利息（利息按照年利率15.4%自2019年6月20日计算至2020年9月15日，2020年9月15日之后的利息按照一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR的四倍计算至债务偿还完毕之日止）的诉讼请求，本院予以支持。经计算，以1800000元为基数按照年利率15.4%计算自2019年6月20日至2020年9月15日的利息为344031.78元，贾志端仅主张138600元，不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，时桂亭、马建设应向贾志端偿还借款本金1800000元及利息138600元（2020年9月15日之后的利息按照一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR的四倍计算至债务偿还完毕之日止）。时桂亭、马建设以时桂亭名下的位于郑州市××新区××院××楼××房产（房房产证号：郑房权证字第**）上述借款提供抵押担保，贾志端要求对该房产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。贾志端要求对时桂亭名下的博澳·福泽门小区161号地下车位使用权享有抵押担保权，但闫斌与时桂亭、马建设签订《借款/担保合同》中并未约定此项，故本院对此诉讼请求不予支持。《借款/担保合同》中第17.6条约定：“借款方承担本合同项下有关费用、包括公证费、评估费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等有关费用。”，故贾志端要求时桂亭、马建设支付律师代理费60000元的诉讼请求，本院予以支持。时桂亭、马建设经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼视为放弃抗辩权，应承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、时桂亭、马建设自本判决生效之日起十日内偿还贾志端借款本金1800000元及利息138600元（2020年9月15日之后的利息按照一年期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率LPR的四倍计算至债务偿还完毕之日止）；二、时桂亭、马建设自本判决生效之日起十日内支付贾志端律师代理费60000元；三、贾志端对时桂亭名下的位于郑州市郑东新区十里铺街6号院6号楼16层4××号房产（房产房产证号：郑房权证字第**）、变卖的价款享有优先受偿权；四、驳回贾志端的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22788元，由时桂亭、马建设承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并交纳上诉费，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  孙运涛二〇二〇年十一月三十日书记员  牛熙嘉附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。