黑龙江省佳木斯市郊区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0811民初1054号原告：翁福黑龙江农业股份有限公司，住所地佳木斯市郊区英俊社区松桦路**。法定代表人：张杰，系经理。委托诉讼代理人：孙小风，系黑龙江鸿臻律师事务所律师。被告：拜泉县绿丰农资有限责任公司，住所地齐齐哈尔市拜泉县拜泉镇文化街**。法定代表人：王才，系经理。原告翁福黑龙江农业股份有限公司（以下简称瓮福公司）与被告拜泉县绿丰农资有限责任公司（以下简称绿丰公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告翁福公司委托诉讼代理人孙小风到庭参加诉讼，被告绿丰公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。翁福公司向本院提出诉讼请求:1.判令被告立即给付原告货款1716200元；2、判令被告给付原告货款利息552510.87元。其中，500000元货款利息款从2017年6月1日起至2020年8月1日止的利息218866.67元；1216200元货款利息从2018年5月1日起至2020年8月1日止的利息333644.2元（庭审中，原告要求利息按照原利息计算标准付至货款本息全部给付完毕止）；3、如果被告不能给付上述货款本息，原告请求对抵押房屋行使抵押权，变现抵押物优先受偿；4、诉讼费由被告承担。事实与理由:2017年6月1日，案外人拜泉县大地农资连锁有限公司与原告签订《化肥赊销协议》，大地公司向原告赊购化肥227吨，每吨销售价格为2850元。赊销期间从2017年6月1日至2017年10月31日，赊销款按月息千分之八标准按天计息。逾期则按月息千分之十标准按天计付利息。超过2018年1月1日仍未给付货款则按月息千分之十二标准按天计付利息。随后，原告依约赊销给大地公司227吨化肥，共计化肥款646950元，但大地公司只给付原告化肥款146950元，尚欠500000元至今未付。2018年3月7日，原告与被告签订《购销合同》，被告向原告购买化肥300吨，尿素200吨，总价款为1355000元。然而被告在收到原告销售的化肥后却只给付了一小部分货款，尚欠货款1216200元。经原告多次催要，2019年10月5日，大地公司和被告共同给原告出具说明一份，大地公司拖欠原告的500000元货款及利息转由被告代为偿还原告，同时被告又给原告出具了一份还款计划书，被告拖欠的1216200元货款加上大地公司欠付的500000元货款，合计被告欠原告货款1716200元，并制定了陆续给付货款的还款计划，计划到2020年5月末前还清全部欠款和利息。被告为了担保偿还能力，将自有的655平方米房屋抵押给原告并依法办理了抵押登记，抵押权证号为黑（2018）拜泉县不动产证明第0000357号，抵押权人为原告。被告至今未按还款计划履行给付货款义务。绿丰公司既未提交答辩状及证据材料，又未到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下:2017年6月1日，案外人拜泉县大地农资连锁有限公司与原告签订《化肥赊销协议》，载明大地公司向原告赊购化肥227吨，每吨销售价格为2850元，共计货款646950元。已付货款146950元，合计欠款500000元。双方约定赊销期间从2017年6月1日至2017年10月31日，赊销款计息标准为8‰，按天计息，逾期未还，计息标准提至10‰，超过2018年1月1日开始按月息12‰直至本息结清为止。2018年3月7日，原告与被告签订《购销合同》，约定被告向原告购买化肥300吨，尿素200吨，总价款为1355000元。双方约定4月30日前付清全部货款，逾期供方以未付货款按月利率12‰收取利息。后被告给付原告部分货款，尚欠货款1216200元没有给付。被告绿丰公司用其名下的黑（2018）拜泉县不动产权第0000455号房屋为上述欠款提供抵押担保，并于2018年3月9日办理了抵押登记。2019年10月5日，案外人大地公司和被告绿丰公司共同为原告出具说明一份，内容为：大地公司拖欠原告的500000元货款及利息转由被告代为偿还原告。同日，被告为原告出具了还款计划书，载明：被告拖欠的1216200元货款加上大地公司欠付的500000元货款，合计被告欠原告货款1716200元。同时，制定了陆续给付货款的还款计划，计划到2020年5月末前还清全部欠款和利息。但被告没有履行上述还款协议。上述事实，有原告当庭陈述、自认；原告提交的化肥赊销协议书、购销合同、不动产登记证书、收货证明、说明及还款计划在卷佐证，本院对以上证据予以采纳。本院认为，被告及案外人大地公司在原告处购买化肥等货物，经协商案外人大地公司将此笔债务转让给被告绿丰公司，后由绿丰公司为原告出具了共计1716200元货款及逾期付款利息的还款计划，原告对此予以认可。上述行为，不违反法律、法规的强制性规定，本院予以确认。故被告绿丰公司应按照还款协议履行还款义务，因其未履行，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告绿丰公司偿还1716200元货款及逾期付款利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。双方在《购销合同》及《化肥赊销协议》中约定的逾期付款利息标准，不违反法律规定，本院亦予以支持。根据庭审中已查明的事实，被告绿丰公司用其所有的，产权证号为黑（2018）拜泉县不动产权第0000455号房屋为所欠货款1355000元及利息提供抵押担保，并办理了抵押登记。现该笔欠款，尚欠1216200元及利息尚未偿还。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。综上，关于原告要求行使抵押权的诉请，对于欠款1216200元及利息原告主张行使抵押物优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。对于欠款500000元及利息，原告主张行使抵押物优先受偿权，无法律及事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条规定，判决如下：一、被告拜泉县绿丰农资有限责任公司于本判决生效后立即偿还原告瓮福黑龙江农业股份有公司货款500000元及逾期付款利息（利息计算方式：以500000元为基数，自2017年6月1日起至2017年10月31日止，按照月利率8‰计算；自2017年11月1日起至2018年1月1日止，按照月利率10‰计算；自2018年1月2日起至实际给付之日止，按照月利率12‰计算）；二、被告拜泉县绿丰农资有限责任公司于本判决生效后立即偿还原告瓮福黑龙江农业股份有公司货款1216200元及逾期付款利息（利息计算方式：以1216200元为基数，自2018年5月1日起至实际给付之日止，按照月利率12‰计算）；三、对于本判决第二项确定的债务，如到期被告不能履行，对于其不能履行的部分，用其抵押物（黑（2018）拜泉县不动产权第0000455号房屋）折价、拍卖或变卖的价款原告有权优先受偿；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12475元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  王环宇二〇二〇年十一月二十日书记员  鞠 涵