四川省南充市高坪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1303民初2833号 原告：杨兴，男，汉族，1970年4月30日出生，住四川省南充市高坪区。 原告：尹阳春，男，汉族，1978年10月27日出生，住四川省南充市顺庆区。 共同委托诉讼代理人：陈湘，四川绸都律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：胥文，四川绸都律师事务所律师。 被告：周云，男，汉族，1967年7月17日出生，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：段琳琳，四川锐思邦律师事务所律师。 被告：周永虎，男，汉族，1965年12月1日出生，住四川省南充市高坪区。 被告：陈静，女，汉族，1974年4月4日出生，住四川省南充市高坪区。 原告杨兴、尹阳春诉被告周云、周永虎、陈静案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法由审判员李大骏任审判长，与审判员翟超、人民陪审员闫金波组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告杨兴、尹阳春的代理人陈湘、胥文，被告周云的代理人段琳琳、被告周永虎到庭参加诉讼，被告陈静经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告杨兴、尹阳春向本院提出诉讼请求：1、不得执行登记在周永虎、陈静名下的位于南充市顺庆区××路××号××层房屋，并解除对该房屋的查封；2.确认二原告对南充市顺庆区××路××号××层房屋的所有权份额，并依法进行分割，该房屋现估价545万元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：周云诉周永虎、陈静民间借贷纠纷一案，南充市高坪区人民法院于2020年3月12日作出了（2020）川1303民初417号《民事调解书》，确认周永虎、陈静偿还周云借款本金330万元及利息，周云对抵押的南充市顺庆区××路××号××层房屋享有优先受偿权。该案由南充市高坪区人民法院立案执行。2020年4月20日，案外人杨兴、尹阳春对执行标的南充市顺庆区××路××号××层房屋提出书面异议。南充市高坪区人民法院作出（2020）川1303执异11号《执行裁定书》，驳回杨兴、尹阳春的异议。案外人对此不服，依法提起执行异议之诉。二原告因与被告周永虎、陈静合伙协议纠纷一案，于2019年3月22日起诉至南充市顺庆区人民法院，该案经一审作出（2019）川1302民初2600号民事判决书，判决确认南充市顺庆区××路××号××层房屋为杨兴、尹阳春、周永虎三人共同所有。后经南充市中级人民法院二审作出（2019）川13民终4058号民事判决，维持原判，现判决已经生效。原告认为，根据《中华人民共和国物权法》第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，案涉房屋所有权已由人民法院作出的生效法律文书进行确认，二原告享有房屋所有权。因此，本案如执行该房屋，将严重损害二原告的合法权益。同时，因南充市顺庆区人民法院仅判决确认案涉房屋为杨兴、尹阳春、周永虎三人共同所有，并未对各自的产权份额进行明确，为保护原告合法权益，现请求依法明确案涉房屋产权份额并进行分割。 原告为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据： 第一组证据：原、被告身份证复印件，证明原告诉讼主体资格。 第二组证据：（2020）川1303执异11号裁定书、（2018）川1303执异1号裁定书，证明本案程序合法有效。 第三组证据：（2019）川1302民初2600号民事判决书、（2019）川13民终4058号民事判决书，证明案涉房屋是二原告与周永虎共同共有的事实，该房屋物权自始至终属于原被告三人。 第四组证据：（2018）川1303财保70号裁定书及送达回证，证明被告周永虎在给周云设立抵押权时，原告杨兴就申请人民法院对案涉房屋进行房屋保全，法院作出保全裁定，并在次日送达南充市不动产登记中心。 第五组证据：不动产登记证明，证明抵押权的产生是杨兴去不动产登记机关受理收寄之后。 被告周云辩称：1.申请人的执行异议起诉不符合法律规定，应当予以驳回其起诉。2.房屋所有权的份额分割的诉求不符合执行异议之诉的范围。3.原告针对的是另案诉讼的调解书提出的异议，应当通过审判监督程序予以处理；原告虽提出与周永虎、陈静合伙协议纠纷一案的判决为终审判决，但该判决有错误，没有达到物权变动的效力；原告提出杨兴等合伙纠纷的判决事实不能对抗周云所享有的权利，案涉房屋在中级法院判决之前的权利人为周永虎和陈静，在合伙纠纷案件中的判决不符合改变物权的条件，周云取得抵押权是善意取得，周云取得抵押权是根据权利登记簿，有理由相信案涉房屋是周永虎、陈静所属，因此所发生的抵押权变动不能对抗善意取得抵押权人。 被告周云向本院提交如下证据： 第一组证据：个人借款合同两份，证明周永虎、陈静向周云借款共350万元，并以案涉房屋进行抵押担保。 第二组证据：周云银行交易流水清单，证明周云取得抵押权的善意性； 第三组证据：不动产登记证明，证明案涉房屋于2018年9月21日抵押登记，登记权利人为周云，义务人为周永虎、陈静。 第四组证据：（2020）川1303民初417号调解书、（2020）川1303执263号执行裁定书、（2020）川1303执异11号裁定书，证明原被告双方对案涉房屋的一系列争议。 被告周永虎辩称：不认可原告的诉讼请求，与原告方存在诸多经济纠纷，亦不认可顺庆法院对合伙纠纷的判决。 被告周永虎未向本院提交证据。 被告陈静未到庭，亦未向本院提交证据。 经审理查明： 一、周永虎与陈静系夫妻关系。2018年9月6日，周永虎、陈静因资金短缺向周云借款1500000元，2018年9月14日周永虎、陈静再次向周云借款2000000元，以登记在周永虎、陈静名下的位于南充市顺庆区××路××号××层房屋为3500000元借款提供抵押担保，并于2018年9月21日办理了抵押登记。 二、2019年，杨兴、尹阳春与周永虎、陈静因合伙协议发生纠纷诉至南充市顺庆区人民法院，南充市顺庆区人民法院于2019年9月17日依法作出（2019）川1302民初2600号民事判决书，确认登记在周永虎、陈静名下的位于南充市顺庆区××路××号××层房屋为杨兴、尹阳春、周永虎共同所有。周永虎不服该判决并提起上诉，南充市中级人民法院于2019年12月25日依法作出（2019）川13民终4058号民事判决书维持原判。 三、2020年2月，周云因周永虎、陈静借款3500000元到期未还发生纠纷诉至本院，经本院调解当事人自愿达成协议：由周永虎、陈静偿还周云借款本金330万元及利息，该330万元本金及利息由周云对周永虎、陈静抵押的位于铁昌路228号2层非住宅房屋依法拍卖后的房款享有优先受偿……。调解书生效后，周永虎、陈静未按生效法律文书履行给付义务，周云向本院提出强制执行申请，本院于2020年4月14日，依法作出（2020）川1303执263号之一执行裁定书，查封周永虎、陈静所有的坐落在南充市顺庆区××路××号××层房屋，于2020年6月19日，依法作出（2020）川1303执263号之三执行裁定书，拍卖、变卖周永虎、陈静所有的坐落在南充市顺庆区××路××号××层房屋。 四、执行过程中，原告杨兴、尹阳春向本院提出执行异议，本院于2020年5月21日作出（2020）川1303执异11号执行裁定书，驳回杨兴、尹阳春的执行异议。原告杨兴、尹阳春不服该裁定，依法向本院提起执行异议之诉。 上述事实有原被告身份信息、借款合同、不动产登记证明、（2019）川1302民初2600号民事判决书、（2019）川13民终4058号民事判决书、（2020）川1303民初417号民事调解书、（2020）川1303执263号之一执行裁定书、（2020）川1303执263号之三执行裁定书、（2020）川1303执异11号执行裁定书等证据及庭审笔录记录在卷。 本院认为：被告周永虎、陈静因在周云处借款，用登记在自己名下的位于南充市顺庆区××路××号××层房屋向周云设定抵押担保，并于2018年9月21日办理了抵押登记。虽然原告提出南充市顺庆区人民法院于2019年9月17日作出（2019）川1302民初2600号民事判决书确认登记在周永虎、陈静名下的位于南充市顺庆区××路××号××层房屋为杨兴、尹阳春、周永虎共同所有。但是，依据本院作出的（2020）川1303民初417号调解书，周永虎、陈静在周云处借款属实，且用案涉房屋因借款向周云设定抵押，并办理了抵押登记。根据物权公示原则，从案涉房屋的权利外观来看，周云有理由相信案涉房屋属周永虎、陈静所有；况且，（2019）川1302民初2600号民事判决书确认登记在周永虎、陈静名下的位于南充市顺庆区××路××号××层房屋为杨兴、尹阳春、周永虎共同所有，从时间先后分析，周云取得案涉房屋抵押权在2018年9月21日，而（2019）川1302民初2600号民事判决书于2019年9月17日作出，周云取得案涉房屋抵押权在先，判决案涉房屋归杨兴、尹阳春、周永虎共同所有在后，周云对案涉房屋归被告杨兴、尹阳春、周永虎共同所有并不知情，周云取得案涉房屋抵押权基于善意且无过失。据此，周云取得案涉房屋的抵押权合法有效，依法享有该房屋的优先受偿权。因此，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”之规定，原告杨兴、尹阳春提出的不得执行登记在周永虎、陈静名下的位于南充市顺庆区××路××号××层房屋，并解除对该房屋的查封的理由不能成立，对其主张本院不予支持。（2019）川1302民初2600号民事判决书判决确认登记在周永虎、陈静名下的位于南充市顺庆区××路××号××层房屋为杨兴、尹阳春、周永虎共同所有，原告未向本院提交对该房屋所有权享有份额多少的证据，因此，本院对原告要求确认二原告对案涉房屋的所有权份额，并依法进行分割的诉讼请求不予支持。 综上，为维护正常的经济程序，保护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十二条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十七条之规定，判决如下： 驳回原告杨兴、尹阳春诉讼请求。 案件受理费49950.00元，由原告杨兴、尹阳春负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  李大骏 审 判 员  翟 超 人民陪审员  闫金波 二〇二〇年十一月三十日 书 记 员  张 柳