江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终8087号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈伟，男，1985年2月7日生，汉族，住所地山东省枣庄市峄城区。委托诉讼代理人：葛新硕，江苏均锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘法银，江苏均锐律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）:苏州市吴江区平望镇上横村村民委员会，住所地江苏省苏州市吴江区平望镇上横村。法定代表人：何夏强，系该村村主任。委托诉讼代理人：颜舜俊，江苏合鼎律师事务所律师。上诉人陈伟因与被上诉人苏州市吴江区平望镇上横村村民委员会（以下简称上横村委会）渔业承包合同纠纷一案，不服苏州市吴江区人民法院(2020)苏0509民初4474号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法适用独任制审理了本案。本案现已审理终结。上诉人陈伟上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求，驳回上横村委会的反诉请求；由被上诉人承担一、二审诉讼费用。事实和理由：1.上诉人没有阻挠承包人进场从事养殖工作。上诉人已清空鱼塘，不再占有鱼塘，鱼塘是开放空间，无法阻止进场。没有办理交接手续是因为没有承包人来与上诉人交接，责任不在上诉人。2.房子建在鱼池埂上，只有20平米，不占有水面。一审认定房子占用了鱼池错误。3.被上诉人提供的证人吴某1是所谓的中标人，没有与村里签订合同，是潜在的承包人之一，其证言不应当作为定案的依据。4.被上诉人提供的证据“农村产权交易中心网站页面打印件”具有瑕疵，不能作为定案的依据。5.原审法院计算赔偿金的时间起点错误。合同约定的承包终止时间为2019年12月31日，按农历是春节大年初一，即阳历2020年1月25日。依据证人吴某2提供的证言，应以吴某2与上诉人协商腾退的日期2020年3月26日作为上诉人拒绝腾退的时间起点。6.上诉人没有能够继续承包，是被上诉人侵犯其优先权造成的。7.原审法院对于上诉人提出的对鱼塘及相关设施的市场价格进行评估的鉴定申请未予准许，剥夺了上诉人程序权利。被上诉人上横村委会答辩称：一审查明事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。陈伟向一审法院起诉请求：1.判令上横村委会向陈伟对鱼塘的开挖及承包期间对鱼塘所投资的附属设施作出补偿共计8万元；2.上横村委会承担本案的诉讼费用。上横村委会向一审法院提起反诉，请求：1.判令陈伟立即腾退案涉鱼塘；2.陈伟支付鱼塘占用费50499元及利息损失（以50499元为基数，自2020年1月1日起至实际腾退日止按全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率计算）；3.本案诉讼费用由陈伟承担。审理中，上横村村委会明确占用费计算方式为：面积33.74亩*1550元每亩每年*6个月，26149元；面积31.42亩*1550元每亩每年*6个月，24350元。一审法院当庭告知超出本诉部分，即涉及31.42亩鱼塘的纠纷本案中不予受理。一审法院认定事实如下：2015年1月12日，上横村委会作为甲方与陈伟作为乙方签订《村级农副业租赁协议》，约定租赁标的物为位于济字圩的鱼塘经营使用权，总面积为33.74亩，乙方同意以上述土地现状租用。原承包户有渔棚一间约20个平方，承包到期后不再承包，由陈伟承包，渔棚的归属权由双方自行协商后转让给陈伟。租赁期限为四年，即从2016年1月1日起至2019年12月31日止（考虑到养殖实际情况，基本以农历为准）。租金为1550元/年/亩，乙方应在签订协议时一次性付清第一年的租金，以后在每年的12月31日前交清下一年的租金，共计52297元。乙方有权利在承租期内根据养殖需要搭建棚舍，但大小和规模需经甲方书面同意。在承租期内，如遇国家或政府建设需要，甲方双方必须服从养殖补偿，归乙方所有，土地、水域征用补偿归甲方所有。乙方投资的棚舍、电力等设施自行拆除，不做赔偿。租赁期满，地上物处理方法：一，合同期满乙方的资产自行处理，如下一轮承租者需要时，原则上双方协商作价，甲方应做好配合协助工作。二、合同期满，乙方必须自觉按时出让给甲方（新一轮承租人），否则甲方将采取法律手段，一切损失由乙方承担。陈伟依约支付了租金并搭建了板房等进行养殖工作。2019年5月，上横村委会通过苏州农村产权交易中心平台发包了鱼池，吴某1中标。交接时，陈伟向其主张设施费、改造费等费用，至未能交接成，上横村委会与吴某1亦未能签订相应合同。2020年7月3日，陈伟将物品搬离清场。以上事实，有村级农副业租赁协议、租金支付凭证、收款收据、视频资料、苏州农村产权交易中心网站页面打印件、吴某1证言及庭审笔录等证据予以证实。一审法院认为，陈伟和上横村委会之间的村级农副业租赁协议系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，双方均应依约履行合同义务。根据协议约定，租赁期满，陈伟的资产自行处理，如下一轮承租者需要时，原则上双方协商作价，上横村委会应做好配合协助工作；另参考在承租期内，如遇国家或政府建设需要，……，陈伟投资的棚舍、电力等设施自行拆除，不做赔偿等约定，陈伟建设的附属设施依约应由陈伟自行处理，其要求上横村委会给予补偿没有依据，一审法院不予支持。陈伟的承包期间至2019年12月31日止，到期后其虽然清空了鱼塘，但是，因为其阻挠，导致新的承租户未能顺利交接，上横村委会无法履行将涉案鱼塘承包给案外人吴某1使用的约定，致上横村委会产生了损失。上横村委会要求陈伟承担占用费，一审法院予以支持，占用费可自2020年1月1日起至陈伟腾退鱼塘（2020年7月3日止），按原租金标准（1550元/年/亩）计算，共计26579元。上横村委会要求陈伟承担利息损失，于法无据，一审法院不予支持。因陈伟已自行清场，故上横村委会要求陈伟腾退涉案鱼塘的诉请，已无法履行，一审法院不予支持。据上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条的规定，一审法院判决：一、驳回陈伟的全部诉讼请求。二、陈伟于判决生效之日起十日内给付苏州市吴江区平望镇上横村村民委员会占用费26579元。三、驳回苏州市吴江区平望镇上横村村民委员会的其他诉讼请求。本诉案件受理费减半收取900元，由陈伟负担。反诉案件受理费减半收取227元，由陈伟负担。二审中，当事人未提交新证据。二审中，陈伟陈述，其于2019年12月3日清空养殖鱼，2020年7月3日搬走养鱼设施。二审查明其他事实与一审法院查明事实相一致。本院认为，陈伟和上横村委会就33.74亩鱼塘签订的《村级农副业租赁协议》合法有效，双方均应依约履行。该协议约定租赁期限自2015年1月1日始至2019年12月31日止（考虑到养殖实际情况，基本以农历为准），租赁期满，陈伟的资产自行处理。故合同履行期应认定为2019年12月31日届满，到期后陈伟可自行处理其资产，上横村委会对其资产没有补偿的合同义务，陈伟要求鉴定鱼塘及相关设施的市场价格，缺乏依据，一审法院未予准许，并无不当。根据陈伟二审中陈述，其于2020年7月3日搬走养鱼设施，应认定该日期为陈伟腾退鱼塘的时间，故陈伟应支付上横村委会2020年1月1日起至2020年7月3日止的占有使用费。陈伟关于上横村委会侵犯其优先承租权等上诉理由均无证据证明，本院不予支持。综上，陈伟的上诉理由均不能成立，应予驳回。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2331元，由上诉人陈伟负担。本判决为终审判决。审判员  曾雪蓉二〇二〇年十一月三日书记员  朱冰丽法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。