福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽05执复89号 复议申请人（申请执行人）：邱少安，男，1987年2月21日出生，汉族，住福建省石狮市。 被执行人：洪蓉蓉，女，1991年3月26日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托代理人：李刚博，福建一止律师事务所律师。 被执行人：蔡美珠，女，1974年11月1日出生，汉族，住福建省。 复议申请人邱少安不服福建省石狮市人民法院（以下简称石狮法院）（2020）闽0581执异48号执行异议裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 石狮法院查明，邱少安与洪孝博、洪蓉蓉、洪米瑜民间借贷纠纷一案，石狮法院经审理后作出（2017）闽0581民初6040号民事判决书，判决：“一、洪孝博、洪蓉蓉、洪米瑜应于本判决生效后十日内共同偿还邱少安借款2,000,000元，并按月利率2%计付自2016年3月10日起至实际还款之日止的利息；二、驳回邱少安的其它诉讼请求。”判决生效后，邱少安申请强制执行，石狮法院受理立案号（2018）闽0581执5046号。另案邱少安与洪孝博、蔡美珠、洪蓉蓉民间借贷纠纷一案，石狮法院经审理后，作出（2017）闽0581民初6039号民事判决书，判决：“一、洪孝博、蔡美珠、洪蓉蓉应于本判决生效后十日内共同偿还邱少安借款1,000,000元，并按月利率2%计付自2016年4月5日起至实际还款之日止的利息；二、洪孝博、蔡美珠、洪蓉蓉应于本判决生效后十日内支付邱少安因本案诉讼支出的律师代理费10000元；三、驳回邱少安的其它诉讼请求。”判决生效后，邱少安申请强制执行，石狮法院受理立案号（2018）闽0581执1772号。因穷尽财产调查措施，石狮法院于2019年6月24日作出(2018)闽0581执5046号之一执行裁定书，裁定：终结本次执行程序。2019年10月20日，邱少安与洪蓉蓉、案外人邱煌凯签订《和解协议》一份，约定：双方共同确认上述两案被执行人已支付申请执行人案款40万元；洪蓉蓉将名下的址于石狮市中骏黄金海岸********房产作价人民币50万元抵偿给申请执行人，洪蓉蓉保证配合申请执行人在2020年2月1日前将上述房产办理到申请执行人名下，过户过程中产生的相关税费由洪蓉蓉承担；签署和解协议当天，被执行人支付申请执行人案款人民币30万元；余下欠款按本金人民币220万元来偿付，并从2019年11月1日起每月按上述本金的0.7％给付利息。申请执行人同意被执行人分期支付，从2020年起每年的2月1日前分三年分别支付73万元、73万元、74万元。利息按月支付；签署和解协议后申请执行人向法院申请解除洪蓉蓉名下的址于石狮市中骏黄金海岸6-1区22幢22层2206单元房产，并申请解除对洪孝博、洪米瑜、洪蓉蓉、蔡美珠等人失信（曝光）、限高、拘留、限制出境等强制措施；上述两案，被执行人与担保人如有如期履行协议，申请执行人邱少安应放弃对被执行人洪蓉蓉的其他执行请求，放弃对其他被执行人的执行请求，本协议履行完毕后，上述两案就此了结；担保人邱煌凯自愿对上述债务承担担保责任，如被执行人未按和解协议履行，法院恢复对原生效法律文书执行，可以将本人列为被执行人，执行本人的财产并对本人采取强制执行措施。《和解协议》签订后，洪蓉蓉、邱煌凯分别于签署协议当日支付邱少安人民币30万元、于2019年11月26日向石狮法院账户转帐15400元、于2019年12月29日向石狮法院账户转帐15400元、于2020年1月30日向石狮法院账户转帐15400元、50万元、于2020年1月31日向石狮法院账户转帐73万元、于2020年2月26日向石狮法院账户转帐10290元、于2020年3月27日向石狮法院账户转帐10290元、于2020年4月27日向石狮法院账户转帐10290元、于2020年5月27日向石狮法院账户转帐10290元。截至目前，邱少安就上述两案已实际领取执行款2046692元。2020年3月2日，邱少安向石狮法院申请恢复上述两案的执行，要求将被执行人洪蓉蓉纳入失信被执行人、曝光失信被执行人、限制被执行人出境、拘留被执行人，石狮法院于2020年4月18日对洪蓉蓉采取部分强制措施。另，案外人邱煌凯于2020年6月27日向石狮法院账户转帐10290元；洪孝博于2018年9月1日死亡；洪蓉蓉名下址于石狮市中骏黄金海岸6-1区22幢22层2206单元房产于2020年1月22日被石狮法院采取保全查封。洪蓉蓉遂提出书面执行异议，请求：一、不予恢复执行石狮市人民法院（2018）闽0581执5046号案件；二、撤销对异议人洪蓉蓉采取的强制执行措施。 石狮法院认为，本案执行异议争议的焦点在于，洪蓉蓉是否有依约履行《和解协议》约定的义务。邱少安认为，洪蓉蓉未依约于2020年2月1日将址于石狮市中骏黄金海岸6-1区22幢22层2206单元房产过户至其名下违反《和解协议》的约定，但从洪蓉蓉提供的微信记录来看，洪蓉蓉有积极进行过户准备并多次通知邱少安配合过户，但先由于邱少安未带齐证件未能过户，后因房产被石狮法院采取保全措施未能在2020年2月1日前过户，上述未能过户的原因均非洪蓉蓉主观过错导致，在此情况下，由于《和解协议》明确约定上述房产作价50万元，故洪蓉蓉于2020年2月1日前将房产作价款50万元交付执行法院，且邱少安已领取了该作价款，故应认定洪蓉蓉已依约履行《和解协议》。综上，洪蓉蓉、邱煌凯于签署协议当日支付邱少安人民币30万元、于2019年11月26日转帐15400元、于2019年12月29日转帐15400元、于2020年1月30日转帐15400元，于2020年1月30日转帐50万元房产作价款、于2020年1月31日转帐73万元、于2020年2月26日转帐10290元、于2020年3月27日转帐10290元、于2020年4月27日转帐10290元、于2020年5月27日转帐10290元，于2020年6月27日转帐10290元，已依约、全面履行《和解协议》。根据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十一条“申请执行人以被执行人一方不履行执行和解协议为由申请恢复执行，人民法院经审查，理由成立的，裁定恢复执行；有下列情形之一的，裁定不予恢复执行：（一）执行和解协议履行完毕后申请恢复执行的；（二）执行和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，但符合合同法第一百零八条规定情形的除外；（三）被执行人一方正在按照执行和解协议约定履行义务的；（四）其他不符合恢复执行条件的情形。”的规定，本案中，被执行人一方正在按照执行和解协议约定履行义务，故应不予恢复执行，相应的强制措施也应予以解除。根据石狮法院执行案件系统显示，该案已于2019年6月24日裁定终结执行程序，至今未恢复执行，故洪蓉蓉要求不予恢复执行石狮市人民法院（2018）闽0581执5046号案件的异议请求不能成立，不予支持。但洪蓉蓉有在依约履行《和解协议》，故其要求解除强制执行措施的异议请求成立，予以支持。依照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条规定，裁定：一、解除（2018）闽0581执1772号案件中对洪蓉蓉采取的强制措施；二、驳回洪蓉蓉的其他异议请求。 邱少安向本院申请复议称，请求撤销石狮法院（2020）闽0581执异48号裁定。事实和理由：一、石狮法院认定被执行人洪蓉蓉依约履行执行和解协议错误。洪蓉蓉未按和解协议履行将房子过户的义务，未能过户的过错不在邱少安，洪蓉蓉未能交付案涉房屋的钥匙，导致一开始邱少安不同意只办理过户手续，直至2020年1月22日邱少安主动约被执行人去办理过户手续时，才知房屋被许栋梁申请诉讼保全；洪蓉蓉拖欠许栋梁60万元，并于2015年7月27日与许栋梁签署《商品房买卖合同》，将房子交付给许栋梁使用多年，水电费都是许栋梁在缴纳。在房子被他人控制的情况下，洪蓉蓉和邱煌凯提出要去过户，邱少安明确提出要拿房卡和钥匙才好过户，但洪蓉蓉等人另有用心地通过录音、拍照等方式来摆脱自己的责任，房子作价抵债，不仅仅是包括办理过户的手续，但其只想过户了事，邱少安一再要求交接好房屋再过户，但是洪蓉蓉以钥匙丢了为由拒绝，邱少安并未恶意拖延，是洪蓉蓉逃避交付房子的义务拖延了时间导致房屋被诉讼保全。邱少安与许栋梁之间存在利害关系，申请强制执行时，许栋梁曾作为案外人提出执行异议，并进行了诉讼。邱少安想得到房子，而房子被许栋梁占有，许栋梁又想争夺房子的所有权，邱少安不可能唆使许栋梁去诉讼并进而导致房子被诉讼保全。邱少安从未同意洪蓉蓉提出的通过支付50万对价款来履行房产过户义务的方案。2020年1月31日担保人邱煌凯将汇钱给法院的记录截图给邱少安看，邱少安明确在微信里说明不同意此方案，仅同意作为后面需要支付的款项。2020年2月下旬邱少安即提交恢复执行的申请，同年3月份，法院通知领取款项时，邱少安亦明确向执行法官提出不同意冲抵房子的意见，执行法官回复说不影响案件恢复执行，让先领取。邱少安领取50万元案款的行为不代代表默认洪蓉蓉冲抵房款的要求。二、石狮法院未按邱少安的申请恢复执行，并裁定对被执行人解除强制措施是错误的执法行为。被执行人未按和解协议的约定履行将房子过户及交付义务，根据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十一条规定，应恢复本案的执行。邱少安为支持其复议申请，提交了微信聊天截图、借条、商品房买卖合同、水电费缴纳发票等证据复印件。 洪蓉蓉称，洪蓉蓉已依约、全面履行执行和解协议，不存在违约违法行为。洪蓉蓉积极准备将案涉房屋过户给邱少安，但由于邱少安要求当场提供房产钥匙、保修卡，否则不同意办理房产过户手续，且一边拖延、拒不配合过户，一边唆使许栋梁于2020年1月20日对洪蓉蓉提起民间借贷纠纷诉讼，在得知石狮法院依许栋梁申请对案涉房屋采取保全措施后，邱少安于2020年1月22日通知洪蓉蓉于当日下午前往办理过户手续。洪蓉蓉到场才得知案涉房屋已被采取保全措施，无法办理过户。由于邱少安上述原因导致案涉房屋未能在2020年2月1日前过户，在此情况下，洪蓉蓉于2020年1月30日向其支付案涉房屋作价款50万元。洪蓉蓉对邱少安所负债务原本就是借款，之所以约定以案涉房屋作价50万元用于抵债，系因资金不足，经与邱少安协商而成，无论是以房抵债还是直接支付50万元，均属于履行了和解协议项下约定偿还借款本金义务，更何况，如按市场评估价，案涉房屋远远不值50万元。应认定洪蓉蓉依约履行和解协议。而许栋梁提起的民间借贷纠纷诉讼，也因迫于败诉风险于2020年3月23日向石狮法院申请撤回起诉。洪蓉蓉没有将案涉房屋抵给许栋梁，也没有向许栋梁借款60万元。邱少安提交的借条、商品房买卖合同、水电费缴纳发票，许栋梁在（2018）闽0581执异48号执行异议案件、（2018）闽0581民初4733号及（2019）闽05民终3414号执行异议之诉一、二审案件中均有提交过，根据上述生效判决的相关认定可见洪蓉蓉没有将案涉房屋抵给许栋梁。复议申请人提供的微信聊天截图不具有完整性，洪蓉蓉向石狮法院申请执行异议提交的证据已包含了上述微信聊天截图，系全面、完整、客观的微信聊天内容，能够真实反映案件事实。洪蓉蓉为支持其主张，提供了（2018）闽0581执异48号裁定书、（2018）闽0581民初4733号民事判决书、（2019）闽05民终3414号民事判决书等复印件。 本院查明，石狮法院查明的事实清楚，本院予以确认。 本院认为，邱少安与洪蓉蓉及案外人邱煌凯于2019年10月20日签订的《和解协议》虽约定洪蓉蓉将名下的案涉房产作价人民币50万元抵偿给邱少安并保证配合在2020年2月1日前将案涉房产办理过户到邱少安名下，但在双方协商过户过程且期限未届满前，案涉房屋因案外人的财产保全申请于2020年1月22日被石狮法院采取保全查封，已无法按双方约定期限办理过户。因本案双方本是民间借贷关系，并非房屋买卖关系，案涉房屋仅是在执行中的以房作价抵债，因此，结合洪蓉蓉已交付的其他执行款项，应认定洪蓉蓉在得知房屋被查封不能按约过户后于2020年2月1日前将案涉房产作价款50万元交付石狮法院执行，已依约履行《和解协议》。邱少安有关洪蓉蓉未按《和解协议》履行将房子过户及交付的义务和应恢复本案执行的主张，证据不足，不予采纳；邱少安据此提出的复议申请，依据不足，应予驳回。石狮法院（2020）闽0581执异48号异议裁定并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回邱少安复议申请，维持福建省石狮市人民法院（2020）闽0581执异48号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  陈灿彬 审判员  戴 强 审判员  吴梅芳 二〇二〇年十一月十三日 书记员  林 劲 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。