广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂01民终4635号 上诉人(原审原告)桂林银行股份有限公司南宁分行，地址：广西南宁市民族大道**发展大厦****西面**，统一社会信用代码914501035667812050。 负责人：李学忠，该分行行长。 委托诉讼代理人：韦联胜，广西冠鸿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁了春，广西冠鸿律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：鲁雪，男，1957年8月10日出生，汉族，住广东省阳春市。 被上诉人（原审被告）：梁若梅，女，1975年5月10日出生，壮族，住南宁市良庆区。 被上诉人（原审被告）：鲁宸彰，男，1990年5月11日出生，汉族，住广东省阳春市。 以上三被上诉人共同的委托诉讼代理人：卢萌，广西瀛聪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：广西南宁腾泰装饰材料有限公司，住所地南宁市邕，住所地南宁市邕武路**澳华农贸市场第****码914501027913254769。 法定代表人：鲁玉霜。 被上诉人（原审被告）：广西鹏海商贸有限公司，住所地南宁市秀安路1，住所地南宁市秀安路**虎邱城北钢材市场第**450100718880561K。 法定代表人：鲁豹，该公司经理兼执行董事。 被上诉人（原审被告）：广西南宁市粤宸投资置业有限公司，住所地南宁市青秀区金湖路5，住所地南宁市青秀区金湖路**地王国际商会中心**100399304195P。 法定代表人：鲁雪，该公司经理兼执行董事。 被上诉人（原审被告）：鲁豹，男，1969年4月4日出生，汉族，住广东省阳春市。 被上诉人（原审被告）：梁荣梅，女，1977年11月13日出生，壮族，住南宁市。 被上诉人（原审被告）：鲁玉霜，女，1972年6月29日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。 被上诉人（原审被告）：梁邦胜，男，1967年1月17日出生，汉族，住广东省阳春市。 上诉人桂林银行股份有限公司南宁分行（以下简称桂林银行南宁分行）因与被上诉人鲁雪、梁若梅、鲁宸彰、广西南宁腾泰装饰材料有限公司（以下简称滕泰公司）、广西鹏海商贸有限公司（以下简称鹏海公司）、广西南宁市粤宸投资置业有限公司（以下简称粤宸公司）、鲁豹、梁荣梅、鲁玉霜、梁邦胜金融借款合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2016）桂0103民初1794号民事判决，提起上诉。本院于2020年4月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 桂林银行南宁分行上诉请求：一、撤销原审判决第六项；依法改判上诉人与被上诉人梁若梅、鲁雪、鲁宸彰之间的抵押权有效设立。上诉人对以下财产享有抵押权，处置所得价款优先偿还上诉人（1、梁若梅所有，位于南宁市良庆区，邕房权证字第××号房产；2、梁若梅所有，位于南宁市大沙田开发区，邕国用（2004）第026067260国有土地使用权；3、鲁雪、鲁宸彰所有，位于青秀区，邕房权证字第××号房产）；二、本案一审、二审全部诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由在书面上诉状及询问笔录中已载明并附卷在案。 鲁雪、梁若梅、鲁宸彰答辩称：认可一审法院判决，请求法院驳回上诉人的上诉，维持原判。 滕泰公司、鹏海公司、粤宸公司、鲁豹、梁荣梅、鲁玉霜、梁邦胜未发表意见。 桂林银行南宁分行向一审法院起诉请求：1、滕泰公司偿还桂林银行南宁分行借款本金6000000元、利息294309.87元、罚息9277.91元（利息、罚息暂计至2015年10月20日，以后按合同的约定计至实际清偿之日止）；2、鹏海公司、粤宸公司、鲁豹、梁荣梅、鲁雪、鲁玉霜对滕泰公司的上述债务承担连带保证责任；3、桂林银行南宁分行有权对鲁雪、梁邦胜提供质押的粤宸公司的股权折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；4、桂林银行南宁分行对梁若梅提供的位于南宁市大沙田开发区的国有土地使用权、南宁市良庆区房产，鲁宸彰、鲁雪提供的南宁市青秀区凤凰岭路1号荣和·大地第一组团18号楼Ｂ座10Ｄ01号房产折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿；5、本案全部诉讼费用由滕泰公司、鹏海公司、粤宸公司、鲁豹、鲁雪、梁荣梅、梁若梅、鲁玉霜、鲁宸彰、梁邦胜负担。 一审法院判决：一、滕泰公司向桂林银行南宁分行偿还借款本金6000000元；二、滕泰公司向桂林银行南宁分行支付借款利息、罚息（计算方法：至2015年10月20日的利息为294309.87元、罚息为9277.91元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金6000000元为基数，按《流动资金借款合同》约定的利率计付）；三、为实现上述第一、二项债权，桂林银行南宁分行对梁邦胜提供的粤宸公司的1000000元股权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、为实现上述第一、二项债权，桂林银行南宁分行对鲁雪提供的粤宸公司的9000000元股权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；五、鹏海公司、粤宸公司、鲁豹、梁荣梅、鲁雪、鲁玉霜对滕泰公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，鹏海公司、粤宸公司、鲁豹、梁荣梅、鲁雪、鲁玉霜承担保证责任后，有权向滕泰公司追偿；六、驳回桂林银行南宁分行的其他诉讼请求。本案一审案件受理费55925元、保全费5000元、公告费260元，合计61185元，由滕泰公司负担，鹏海公司、粤宸公司、鲁豹、梁荣梅、鲁雪、鲁玉霜对该费用承担连带清偿责任。鹏海公司、粤宸公司、鲁豹、梁荣梅、鲁雪、鲁玉霜承担保证责任后，有权向滕泰公司追偿。 本院查明事实与一审法院查明的事实相一致。 本院认为：本案的争议焦点是，上诉人在本案中的抵押权是否有效？ 本院对争议焦点作出如下认定：最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十四条第二款规定“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效”。法律规定“其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效”，旨在保护交易安全及善意相对人。共同共有关系一般根植于近亲属关系，共有人相互间有知悉共有物权利变动的便利及条件，且共有人易形成利益共同体，而相对人往往处于不利地位，因此对善意相对人应当给予特殊保护。本案中，抵押房产登记在抵押人一方名下，共有人一栏无记载。抵押人的配偶多年来一直不在抵押房产上登记自己的权利，放任房产处于无共有人的登记状态，其自身存在过错，对由此导致的不利后果，应当承担责任。本案中，抵押人及其配偶没有分居的事实。作为共同居住生活的夫妻，其应当知道涉案房产的抵押情况。不动产登记具有公示效力，上诉人以法定公示的信息为依据而行事，并无不当。从证据角度，上诉人既不知也不应知抵押房产属于共有物，则依抵押权的善意取得制度，上诉人可以取得抵押权，配偶由此遭受的损失，由抵押人承担赔偿责任。一审法院对抵押权的认定是错误的，本院予以纠正。本院对上诉人主张的抵押物优先受偿权予以支持。 综上所述，桂林银行南宁分行的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、维持南宁市青秀区人民法院（2016）桂0103民初1794号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项、第五项； 二、撤销南宁市青秀区人民法院（2016）桂0103民初1794号民事判决第六项； 三、上诉人桂林银行股份有限公司南宁分行对被上诉人梁若梅位于南宁市大沙田开发区的国有土地使用权、南宁市良庆区房产，被上诉人鲁宸彰、鲁雪的南宁市青秀区凤凰岭路1号荣和·大地第一组团18号楼Ｂ座10Ｄ01号房产折价或者拍卖、变卖之价款优先受偿，被上诉人梁若梅、鲁宸彰、鲁雪承担担保责任后，有权向被上诉人广西南宁腾泰装饰材料有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向一审法院或者与一审法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 一审案件受理费的负担按照一审判决执行。二审案件受理费53800元，由被上诉人梁若梅、鲁宸彰、鲁雪负担。被上诉人梁若梅、鲁宸彰、鲁雪负担后有权向被上诉人广西南宁腾泰装饰材料有限公司追偿。 本判决为终审判决。 审 判 长 高翔宇 审 判 员 付 浩 审 判 员 黄 蔚 二〇二〇年九月三日 法官助理 陈玉洁 书 记 员 覃夏威