河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1082民初8800号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行，住所地三河市燕郊镇汉王路**，统一社会信用代码91131082676040547Q。 负责人：刘凯，该行行长。 委托诉讼代理人：曹张明，河北唤民律师事务所律师。 被告：郝洪波，男，1981年10月3日出生，汉族，住三河市区。 被告：王春静，女，1980年5月3日出生，汉族，住三河市区。 被告：三河市永安盛运建筑工程有限公司，住，住所地三河市区京哈公路南侧一建家属楼****，社会信用代码91131082MA07PBCA8R。 法定代表人：郝洪波。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行与被告郝洪波、王春静、三河市永安盛运建筑工程有限公司借款合同纠纷一案，本院于2020年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行委托诉讼代理人曹张明到庭参加诉讼，被告郝洪波、被告王春静、被告三河市永安盛运建筑工程有限公司经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行向本院提出并变更诉讼请求：1.判决被告立即偿还原告借款本金879999.4元并支付利息及罚息（截止2020年11月20日为59760.5元）；2.判决被告向原告支付违约金100000元；3.判决被告向原告支付律师费60799.96元；4.判决原告对被告名下的三河市区室的房屋行使抵押权，并对拍卖、变卖所得价款优先受偿，被告承担追索债权产生的一切费用；5.诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2019年4月23日，原被告签订了《小额贷款额度借款合同》，约定：原告向被告提供100万元的个人商务贷款，按周期结息到期还本，如被告违约应承担相应的违约责任等。合同签订后原告向被告发放了贷款，并办理了房屋抵押登记。被告自2020年3月23日最后一次还款至今未按约定偿还借款，已经严重违约，原告多次与被告沟通未果，特诉至贵院，请法院依法支持原告的诉讼请求。 郝洪波、王春静、三河市永安盛运建筑工程有限公司未到庭也未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2019年3月4日，被告郝洪波、王春静向原告提交了《小企业主快捷贷业务客户申请表》，申请额度授信金额100万元，期限60个月，以位于三河市富贵园小区9号楼9-1-1803的房屋作抵押担保，并提交了被告三河市永安盛运建筑工程有限公司出具的《担保函》及《企业保证函》。《担保函》中载明，被告三河市永安盛运建筑工程有限公司自愿为被告郝洪波《小额贷款额度借款合同》项下贷款提供连带责任保证，保证责任范围为《小额贷款额度借款合同》项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权的费用合计，保证责任期间为该贷款确定的债务履行期间至履行期届满之日后两年。 2019年4月11日，原告与被告郝洪波签订《小额贷款最高额抵押合同》，被告郝洪波以其名下的位于三河市区的房屋【不动产权证号：冀（2017）三河市不动产权第××号】为其《小额贷款额度借款合同》作抵押担保，不动产登记证明为冀（2019）三河市不动产证明第××号。担保债权最高额为壹佰万元整，及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权及担保权利发生的费用。被告王春静在抵押物共有人处签字并捺印。 2019年4月23日，被告郝洪波、王春静与原告签订《小额贷款额度借款合同》，合同约定：借款人为郝洪波，贷款人为中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行，贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币1000000元，借款用于乙方生产及经营活动，借款额度存续期限为120个月，贷款利率为7.395%，罚息利率9.6135%，还款方式为按月结息到期还本。《小额贷款额度借款合同》第二十二条约定，借款人额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或累计逾期次数超过5次（不含），贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已经发放的额度下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。第四十九条约定，借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，构成违约。第五十四条约定，乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权要求乙方支付本合同金额10%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应当继续承担赔偿责任。第三十条约定，借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。被告王春静为被告郝洪波妻子，在共同借款人处签字并捺印。 2019年4月23日，原告与被告郝洪波签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，约定本协议项下单笔贷款金额不得低于人民币壹万元整，不得超过人民币壹佰万元整，协议有效期为12个月，期限为2019年4月23日至2020年4月23日。同日，原告向被告郝洪波发放银行贷款1000000元，到期日为2020年4月23日。自2020年3月24日开始，被告郝洪波未按时足额还款，2020年4月23日该笔贷款到期后被告郝洪波未及时足额偿还贷款本金及利息。截止2020年11月20日，被告郝洪波尚欠贷款本金879999.4元、利息及罚息59760.5元。原告为实现债权委托律师参与诉讼，花费律师代理费60799.96元。 上述事实有原告提交的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《小企业主快捷贷业务客户申请表》、《个人商务E捷贷业务开办协议》、《担保函》、《企业保证函》、结婚证复印件、房产证复印件、不动产登记证明复印件、中国邮政储蓄银行放款清单、个人贷款还款流水清单、还款信息查询单、委托代理合同、律师代理费发票及原告当庭陈述为证。 本院认为，原告与被告郝洪波、王春静签订的借款合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。三被告未到庭参加诉讼，放弃了抗辩、举证、质证等相关诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。被告郝洪波、王春静向原告借款后，未按期履行还本付息义务，已构成违约，原告要求被告郝洪波、王春静偿还贷款本金879999.4元、利息及罚息59760.5元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院应与支持。原告主张被告郝洪波、王春静按借款本金的10%支付违约金即100000元，合同虽有约定，但双方约定了逾期罚息利率，且原告主张按逾期罚息利率支付逾期利息，故原告违约金的主张，本院不予支持。原告主张被告郝洪波、王春静支付律师费60799.96元，符合合同约定，本院应予支持。原告主张被告三河市永安盛运建筑工程有限公司就上述债务承担连带还款责任，符合双方约定，本院予以支持。被告郝洪波以其名下的三河市区的房屋作抵押并办理了抵押登记，原告要求就抵押物优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郝洪波、王春静于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行的借款本金879999.4元、利息及罚息59760.5元（利息计算至2020年11月20日），并按双方约定的标准给付自2020年11月21日起至借款本金还清之日止所产生的所有利息及罚息； 二、被告郝洪波、王春静于本判决生效之日起十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行律师费人民币60799.96元； 三、被告三河市永安盛运建筑工程有限公司对上述债务承担连带还款责任； 四、如被告郝洪波、王春静未按本判决指定的期限履行债务，则原告有权对享有抵押权的三河市区的房屋【不动产权证号：冀（2017）三河市不动产权第××号】以拍卖、变卖该房产的价值优先受偿； 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15,608元，减半收取计7,804元，由被告郝洪波、被告王春静负担（于判决生效后三日内缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  贾怀霞 二〇二〇年十一月二十四日 书记员  姚爱会