江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初8651号原告：丁某1。委托诉讼代理人：丁**。被告：丁某2。委托诉讼代理人：吴**。被告：丁某3。委托诉讼代理人：丁某6（受丁某3的特别授权委托），系丁某3之妹，本案第三被告。被告：丁某6。被告：丁某4。被告：丁某5。原告丁某1与被告丁某2、丁某3、丁某6、丁某4、丁某5法定继承纠纷一案，本院于2019年8月5日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告丁某1及其委托诉讼代理人丁文君，被告丁某2及其委托诉讼代理人吴**，被告丁某6、丁某4、丁某5，被告丁某3的委托诉讼代理人丁某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丁某1诉称：无锡市梁溪区房屋系母亲王某某的遗产，现由丁某2及其家属占有使用。现求依法继承相应份额，并要求归并该房屋，其支付相应归并款。被告丁某2辩称：母亲王某某购买案涉房屋时，其也出资3万元，此款约定系购房共同出资款，故应先扣除30%出资比例后再予法定继承。其要求归并该房屋。被告丁某3辩称：案涉房屋由母亲购买，也知晓丁某2在购房时曾给付母亲3万元之事，但并不知此款的性质，具体由法院判定。被告丁某6辩称：案涉房屋由母亲购买，也知晓丁某2在购房时曾给付母亲3万元之事，但并不知此款的性质，具体由法院判定。被告丁某4辩称：案涉房屋由母亲购买，丁某2在购房时给付母亲的3万元，由其经手转交母亲的，但并不知此款的性质，具体由法院判定。被告丁某5辩称：案涉房屋由母亲购买，但不知丁某2曾给付3万元之事，具体由法院判定。经审理查明，丁某、王某某夫妇共生育了原告丁某1、被告丁某2、丁某3、丁某6、丁某4、丁某5六个子女。丁某于1991年去世。丁某2与吴**婚后生育了儿子丁某7（19*年*月*日生，智力肆级残疾患者）。2002年期间，王某某原承租的公房涉及被拆迁，王某某即于当年出资购买了无锡市梁溪区房屋（建筑面积51.31平方米），并于同年10月21日取得房屋所有权证，所有权人登记为王某某。因被拆房屋补偿事宜未能达成一致，拆迁方于2003年初诉至法院，当年1月22日，拆迁方以双方已达成一致意见为由撤回起诉。丁某2与吴**于2004年1月至民政部门了办理离婚手续，离婚协议约定：1、丁某7由吴**抚养，儿子可在父母之间自由走动。2、**房屋归吴**所有，原生活间归男方丁某2所有。等。3、双方无存款、债券、债务分割等事宜。王某某于2006年11月19日去世，生前未留下遗嘱。本案诉讼中，丁某1作如下表示：1、其不知母亲为购房借款事宜，更不知丁某2出资情形，其也不信丁某4的说法。2、即使母亲为买房而确需借款的，在拆迁补偿款取得后，也完全有能力归还。3、母亲承租的公房拆迁后，除拆迁补偿款外，还可享有购买一套经济适用房的资格，故以其名义办理了购买经济适用房的相关手续。4、母亲去世后，案涉房屋由丁某2的家属实际占有，故要求搬出。5、其要求按76.5万元的房价归并该房屋，其于一个月内支付相应归并款。丁某2作如下表示：1、母亲以9.9万元购买了+房屋，但购买时钱不够，故向子女商借，在其他子女未出借的情形下，由其出资3万元，该3万元由吴**账户提取2万元、由丁某7账户提取1万元组成，并由丁某4交付母亲的。为筹措购房款，母亲也曾向丁某1提出借款，但丁某1以儿子上学需交学费为由拒绝。2、其交付3万元购房款时，即明确表示系房屋共同出资购买款，母亲此后也多次表明该房屋今后归丁某7所有的。3、儿子丁某7的户籍也落户在母亲承租的原公房内，故母亲取得的约12万元拆迁补偿款也应有丁某7的份额。4、母亲取得了全部拆迁补偿款，其出资的3万元购房款母亲也未归还分文。5、其与吴**离婚时，约定了**房屋归属外，还口头约定了无锡市--的某处房屋归其所有。6、案涉房屋如按母亲遗产继承的，则应确定丁某7的30%比例的份额后再依法继承。7、该房屋现由丁某7、吴**居住使用，其要求以76.5万元价格归并该房屋。丁某3、丁某6作如下表示：其听母亲说过在购买案涉房屋时，由丁某2、吴**出了3万元之事，至于该钱系借款、还是共同出资款，母亲也未明说，其也未问此款性质。此款到底属什么性质，由法院判定。丁某4作如下表示：1、母亲承租的公房拆迁时可选择货币补偿或房屋安置二种方式，母亲以选择了货币补偿方式，在房屋拆除前，即购买案涉房屋，但母亲并无存款，且补偿款尚未发放。据其所知，母亲的购房款系向他人所借的，还由其至吴**处取款3万元，其中的1万元系丁某7名下的存单，也由其办理了提款手续。2、案涉房屋购买时约9.9万元，拆迁补偿款11万余元，母亲拿到补偿款后，归还了借款。3、其认可丁某2的3万元系购房出资款，但按30%份额比例确实高了一点。丁某5作如下表示：其不知道丁某2是否在母亲购买案涉房屋时出资3万元之事，但只知道母亲将所借之款已归还，具体实际由法院判定。诉讼中，本案当事人确定案涉房屋总价为76.5万元。上述事实，有房产资料、户籍资料、离婚协议、银行往来、民事裁定书及双方当事人的陈述等在卷佐证。本院认为，根据本案查明的案情、案涉房屋的由来、本案当事人对被继承人所尽义务，结合本案当事人的陈述意见及本案案情，依据相关法律规定，本院判定价值76.5万元的**房屋均属王某某的遗产，由本案当事人依法定继承方式予以继承相应份额。基于丁某1、丁某2对案涉房屋均要求归并的意见，本院判定由丁某2优先行使归并权，但须在设定期限内履行完毕归并款支付义务，否则由丁某1予以归并该房屋。理由如下：1、**房屋登记于王某某名下，属其个人所有的财产，王某某去世后，该房屋属王某某遗产，由本案当事人依法继承。2、根据本案当事人的陈述，王某某在购买案涉房屋时确实无力支付相应购房款，结合丁某2提交的银行往来、丁某4的陈述意见等情形，本院可判定在王某某购房时，丁某2曾给付了3万元。3、丁某2主张所给付的3万元系共同购房款，除其单方主张外，并无其他证据佐证，本院不予采信。4、王某某购房后提取了全部拆迁补偿款，且补偿款数额大于购房款，除归还了其他借款外，是否也已归还丁某2所给付的3万元，现不得而知，也难以查实，但至少可表明丁某2在母亲急需钱款时，本案当事人中唯有丁某2提供了帮助，本院据此可判定丁某2对母亲的帮助及所尽义务较多，故在分割遗产时应予多分。5、根据案涉房屋价值及继承人的继承份额，本院判定由丁某1、丁某3、丁某6、丁某4、丁某5各得11.5万元，由丁某2得19万元。6、基于丁某1、丁某2均要求归并案涉房屋的主张，结合本案案情，本院可判定由丁某2优先行使归并权，但须在本院设定的期限内履行完毕归并款支付义务，逾期则由丁某1行使归并权并支付相应归并款。7、丁某1要求丁某2迁出案涉房屋的主张，因当事人的权利义务尚未确定，故本案中不予理涉。为此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、王某某名下价值76.5万元的无锡市梁溪区房屋，由丁某1、丁某3、丁某6、丁某4、丁某5各继承11.5万元，由丁某2继承19万元。二、无锡市梁溪区房屋由丁某2继承归并所得，涉及该房屋变更登记的相关费用，由丁某2负担；丁某2应于本判决发生法律效力之日起三十日内，向丁某1、丁某3、丁某6、丁某4、丁某5各支付归并款11.5万元。三、如丁某2未按本院设定的归并款支付期限履行完毕本判决第二项义务的，则无锡市梁溪区房屋由丁某1继承归并所得，涉及该房屋变更登记的相关费用，由丁某1负担；丁某1应于本院设定的丁某2归并款支付义务履行期限届满之日起三十日内，向丁某3、丁某6、丁某4、丁某5各支付归并款11.5万元，向丁某2支付归并款19万元。四、驳回本案当事人的本案其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11450元，由丁某2负担2750元，丁某1、丁某3、丁某6、丁某4、丁某5各负担1740元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 长  高 鑫人民陪审员  张霞红人民陪审员  过秋燕二〇二〇年十一月二十六日法官 助理  倪曼丽书 记 员  李 丹本案援引法律条款《中华人民共和国继承法》：第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。