河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀09民终6130号 上诉人（原审原告）：海兴县农村信用联社股份有限公司，住所地河北省海兴县兴融街。 法定代表人：冯俊彦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王凯敏，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘军，该公司法律顾问。 被上诉人（原审被告）：沈玉琼，女，1982年11月25日出生，汉族，住河北省沧州市渤海新区。 上诉人海兴县农村信用联社股份有限公司（以下简称海兴信用联社）因与被上诉人沈玉琼借款合同纠纷一案，不服河北省海兴县人民法院（2019）冀0924民初1119号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 海兴信用联社上诉请求：一、依法变更（2019）冀0924民初1119号民事判决第二项为：如被上诉人不履行（2019）冀0924民初1119号民事判决书确定的第一项义务，上诉人对其 —2— 所抵押的房地产折价、拍卖或变卖后的价款在（2019）冀0924民初1119号民事判决确定的第一项范围内享有优先受偿权，其中贷款期间的利息以贷款本金120万元为基数，按月利率6.38‰自2019年1月20日计算至2019年10月31日为72732元；逾期利息以贷款本金120万元为基数，自2019年10月31日计算至清偿之日。二、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：原审认定事实错误。一、上诉人与被上诉人签订的《最高额抵押合同》第二条第一项约定“本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为（币种）人民币（金额大写）壹佰贰拾万元整，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。”第二项约定“主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属于本最高额保证的担保范围。”以上约定并不违反法律、行政法规强制性的效力规定，该约定自成立时起即具有法律效力。故，各方当事人均应依约适当履行自己的义务。二、依据以上约定，债务人因违约而产生的利息、罚息、实现债权的费用等各项损失均应在担保范围内。三、原审判决系对《最高额抵押合同》所约定的担保范围理解错误导致认定事实错误。综上，被上诉人应当以抵押物对主债权120万元及利息、罚息承担担保责任。原审判决应予以纠正，请求二审法院 —3— 依法裁判。 沈玉琼未作答辩。 海兴信用联社向一审法院起诉请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金120万元及利息(借期内利率按6.38‰计息；逾期按9.57‰自2019年10月31日计算至清偿之日)；2、本次诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：2016年11月7日被告沈玉琼（甲方）与原告所辖城西分社（乙方）签订了（海兴联社）农信循借字【2016】第27712016618887号个人循环额度借款合同一份，载明：乙方向甲方提供的借款额度为人民币（金额大写）壹佰贰拾万元整。借款用途用于进沙子。借款额度有效期间自2016年11月7日起至2019年11月6日止。本合同项下的贷款利率为月利率，单笔贷款实行固定利率，为中国人民银行公布的贷款基准利率（上浮）76%，执行利率为月息6.38‰。按月结息，到期还本，结息日固定为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。甲方的违约情形包括未按期归还贷款本息，违约补救措施计有解除合同，停止发放借款，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。同日，城西分社（乙方）又与被告沈玉琼（甲方）签订（海兴联社）农信高抵字【2016】第27712016901603号合同一份，合同约定：抵押物为沈玉琼与辛井军共同共有的渤海新区信和国际公馆15Ａ号楼19号门市。房产证号为黄港房权证Ｍ字第×× —4— 号，土地证号为沧渤国用（2014）第G-2**；本最高额抵押合同项下担保责任最高限额为人民币壹佰贰拾万元，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何与主合同有关的其他债权，均属最高额保证的担保范围。双方应于本合同签订后叁个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利保证书、抵押登记文件正本原件及其他权利证书交乙方持有。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权；乙方处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方。2016年9月18日沈玉琼与辛井军共同向贷款方出具同意抵押意见书，自愿以渤海新区信和国际公馆15A号楼19号门市提供担保。案渉抵押物已经办理抵押登记手续。2018年10月31日，西城分社向被告沈玉琼发放了借款120万元，到期日为2019年10月30日。月利率为6.38‰，每月20日结息。贷款发放后，沈玉琼从2019年1月开始未按月进行结息，经原告 —5— 催要无果，以致成讼。 上述事实由当事人陈述、个人循环额度借款合同、最高额抵押合同、同意抵押意见书、电子借据、业务凭证等证据在案为凭，足以证实。 一审法院认为，案涉企业循环额度借款合同、最高额抵押合同，均为各方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规强行性的效力规定，自成立起即具有法律效力，合同双方理应按照合同的约定全面而适当地履行义务，否则应当承担违约责任。原告方按照协议的约定已向债务人沈玉琼提供贷款120万元，履行了主合同义务，被告沈玉琼未按双方约定履行结息义务，显属违约,理应按照合同的约定承担违约责任。原告据此解除双方签订的借款合同，提前收回借款本息的诉讼主张成立，一审法院予以支持。被告沈玉琼作为抵押人，自愿以与辛井军共同共有的渤海新区信和国际公馆15A号楼19号门市为其债务提供最高额抵押担保，其行为合法有效。因依法办理了抵押登记，已经设立抵押权。在债务人沈玉琼对已被确定的债务加速到期后不履行还款义务时，应当依约以抵押物在120万元限额内履行担保义务。原告作为抵押权人对被告所抵押的房地产折价、拍卖或变卖后的价款在最高额范围内享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题 —6— 的解释》第二十三条、第八十三条之规定，判决：一、被告沈玉琼在本判决生效之日起三十日内清偿原告海兴县农村信用联社股份有限公司借款本金120万元及利息（借期内利率按6.38‰自2019年1月20日计算至2019年10月31日；逾期利率按9.57‰自2019年10月31日计算至清偿之日）；二、如沈玉琼不履行前项义务，原告海兴县农村信用联社股份有限公司对其所抵押的房地产折价、拍卖或变卖后的价款在120万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7800元，由被告沈玉琼担负。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审法院查明的事实予以认定。 本院认为，“不告不理”是民事诉讼的基本原则，法院只能围绕当事人提出的案件事实、理由和诉讼请求进行审理，对超出当事人诉讼请求的部分不得主动审理。海兴信用联社未就本案《最高额抵押合同》约定的抵押物以其折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款享有优先受偿权向一审法院提出诉讼请求，对此在本案中不应予审理。一审判决第二项超出了海兴信用联社的一审诉讼请求范围，应予撤销。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款，第一百七十条第一款第一项、第二项之规定，判决如下： 一、维持河北省海兴县人民法院（2019）冀0924民初 —7— 1119号民事判决第一项； 二、撤销河北省海兴县人民法院（2019）冀0924民初1119号民事判决第二项。 一审案件受理费7800元，由被上诉人沈玉琼负担；上诉人海兴县农村信用联社股份有限公司预交的二审案件受理费2050元，予以退回。 本判决为终审判决。 审判长 张 梅 审判员 余志刚 审判员 李悦萍 二〇二〇年十一月二十四日 书记员 马 君