安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖03民初166号原告：信隆融资租赁有限公司，住所地安徽省蚌埠市涂山东路**投资大厦**，统一社会信用代码9134000059017937XF。法定代表人：马元铜，该公司董事长。委托诉讼代理人：李梅，安徽治邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：史家尚，安徽治邦律师事务所律师。被告：安徽大明园旅游发展股份有限公司，住所地安徽，住所地安徽省蚌埠市龙子湖区汤和南路大明文化产业园用代码913403005532946862。法定代表人：孙辉，该公司董事长。被告：安徽兴光投资（集团）有限公司，住所地安徽，住所地安徽省蚌埠市纬四路**用代码91340300669486460G。法定代表人：孙辉，该公司董事长。被告：孙辉，男，1968年2月22日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。以上三被告共同委托诉讼代理人：奚家鑫，安徽大友昱达律师事务所律师。被告：徐隽，女，1976年1月25日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区，系孙辉妻子。原告信隆融资租赁有限公司（以下简称信隆公司）与被告安徽大明园旅游发展股份有限公司（以下简称大明园公司）、安徽兴光投资（集团）有限公司（以下简称兴光公司）、孙辉、徐隽融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信隆公司的委托诉讼代理人李梅，被告大明园公司、兴光公司、孙辉的共同委托诉讼代理人奚家鑫到庭参加诉讼，被告徐隽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信隆公司向本院起诉称：1、判令大明园公司偿还原告融资租赁款项4000万元，利息320万元（利息按年利率8%计算，自2018年9月18日起暂算至2019年9月17日）、之后的利息自2019年9月18日起算至款项全部给付完毕之日止，违约金216万元，律师代理费6万元。2、由兴光公司、孙辉、徐隽对第一项诉请承担连带清偿责任；3、依法拍卖、变卖大明园公司名下的坐落于蚌埠市龙子湖区西芦山的土地使用权[他项权证号为：皖（2017）蚌埠市不动产证明第0005571号]，所得价款优先受偿；4、依法拍卖、变卖兴光公司持有的质押股权，所得价款优先受偿；5、由被告承担本案诉讼费用、评估费用、拍卖费用等原告为实现债权所需的全部费用。事实和理由：2016年9月29日，原告与蚌埠投资集团有限公司（下称“蚌投集团”）、交通银行股份有限公司蚌埠分行（下称“交行蚌埠分行”）签订《公司客户委托贷款合同》，约定由蚌投集团委托交行蚌埠分行向原告发放贷款5000万元，用于购买融资租赁财产。大明园公司将其自有的财产（以财产统计表所列为准）出卖给原告,并通过融资租赁合同将上述租赁物从原告处租回，为此原告与大明园公司签订了《转让协议》、《融资租赁合同》，融资租赁合同约定：租赁期满后，大明园公司付清本合同项下全部租金、逾期利息、违约金和其他一切费用，并在本合同约定的最后一期租金支付日连同最后一期租金向甲方支付，合同对于租赁物的价款、租金、租期等也作了明确约定，同时约定大明园公司若租金逾期，其应承担租金总额5%的违约金。融资租赁合同到期后，原告与大明园公司、交行蚌埠分行又分别签订了相应的展期合同，最后一期到期日为2019年9月17日。为确保《融资租赁合同》的顺利履行，大明园公司以自己合法所有的位于蚌埠市龙子湖区西芦山的土地使用权抵押给原告，并与原告签订了《土地抵押合同》，约定：大明园公司自愿以其所有的土地使用权为该融资租赁合同项下的债务向原告提供抵押担保，并办理的抵押登记，他项权证号为：皖（2017）蚌埠市不动产证明第0005571号。原告与兴光公司签订了《股权质押合同》及《担保合同》，约定：兴光公司自愿以其持有的股权为该融资租赁合同项下的债务向原告提供2000万元的质押担保，并办理的质押登记。同时还对上述全部债务向原告提供了连带责任保证担保。原告与孙辉、徐隽签订了《担保合同》，约定：孙辉、徐隽自愿对《融资租赁合同》项下的全部债务提供连带责任担保。2018年9月27日，孙辉再次向原告出具《个人保证承诺函》，承诺对大明园公司融资租赁合同项下的全部债务提供连带责任担保。上述合同签订后，原告将5000万元（包含本案4000万元）款项汇入大明园公司的账户，并将租赁物交付给大明园公司使用。后合同到期，大明园公司没有按约给付融资租赁款项，经多次催要未果。2019年9月27日，原告向交行蚌埠分行偿还了本案的委托贷款4000万元。原告为追索案涉债权已支付律师代理费6万元（原诉状起诉主张43.2万元），应由被告给付原告。大明园公司、兴光公司、孙辉共同辩称：1、对于欠付融资租赁款项的数额无异议，但对利息及违约金的数额，由于原告未提交计算明细，应以法院查明的事实及合同约定为准。2、对于诉请中律师代理费部分，由于原告未提交证据证明律师费已实际产生，不应支持。3、对于原告主张的兴光公司、孙辉、徐隽的连带保证责任，大明园公司的抵押担保责任，兴光公司的质押担保责任，我方均没有异议。（诉讼期间，三被告向本院申请追加案外人参加诉讼，后又撤回申请。）徐隽未答辩。原告为证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：证据1、原告营业执照、被告营业执照及身份证。证明原、被告的主体资格；证据2、公司客户委托贷款合同、放款凭证、公司客户委托贷款展期合同、应收租赁款三方协议。证明原告以委托贷款的形式借款5000万元（其中支付本案款项4000万元）用于购买涉案融资租赁财产，并约定由原告收取租赁费用的事实；证据3、融资租赁合同及补充协议（四份）及租金支付表、转让协议（两份）及（融资租赁资产）价格评估报告书、股东会决议、转款凭证。证明大明园公司将其自有财产（以融资租赁资产价格评估报告书所列为准）出卖给原告，收到原告支付的货款,并通过融资租赁合同将上述租赁物从原告处租回的事实及双方对于融资租赁的利息及还款方式作了明确约定；证据4、土地抵押合同、他项权证书。证明大明园公司以自己所有的土地使用权为其融资租赁债务提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实；证据5、股权质押合同、股权出质设立登记通知书。证明兴光公司以其持有的土地使用权为大明园公司的融资租赁债务提供质押担保，并办理了质押登记的事实；证据6、股东会决议、担保合同（两份）、个人保证承诺函。证明兴光公司、孙辉、徐隽自愿为大明园公司的融资租赁债务向原告提供连带责任担保的事实；证据7、利息转款凭证。证明大明园公司于2018年9月27日最后一次支付2017年9月17日到期的融资租赁利息，之后再无还款。需要说明的是该400万元利息中包含本案利息320万元，另80万元是另案融资租赁1000万元的利息；证据8、委托代理合同、发票、转款凭证、情况说明。证明原告为追索债权所支付律师费的依据，律师代理费已经实际发生。大明园公司、兴光公司、孙辉共同质证意见：证据1、2、4、5、6、7、8证据三性均无异议。证据3的真实性无异议，但原告不能证明诉请的违约金计算依据，达不到证明目的。本院认证：大明园公司、兴光公司、孙辉对原告所举证据均不持异议，本院经审查，对原告提交的证据真实性、合法性和关联性予以确认。大明园公司、兴光公司、孙辉、徐隽均未提供证据。经审理查明，2016年9月26日，安徽淮海资产评估事务所出具皖淮评报字[2016]第55号《价格评估报告书》，该报告评估结论为：截止评估基准日2016年9月22日，大明园公司大明园基础设施（供水管网、排水管网、供电设施、道路、场地、车辆、门窗及其他附属设施）评估价值为人民币4103万元。2016年9月28日，信隆公司（合同甲方）与大明园公司（合同乙方）签订《融资租赁合同》，该合同约定：本合同所称租赁物是指由甲乙双方签订的关于回租物品的《转让协议》中约定的，乙方转让给甲方的未经抵押的、拥有完全所有权的物品。再由甲方租给乙方使用。租赁物的名称、品质、规格、型号、性能、数量和价格等信息详见本合同附表，附表为本合同不可分割的组成部分。甲方拥有租赁物的所有权，是租赁物的唯一所有人。租赁期满后，乙方付清本合同项下全部租金、逾期利息、违约金、名义货价和其他一切费用，甲方应将租赁物所有权转移给乙方。名义货价（详见附表所述）应由乙方在本合同约定的最后一期租金支付日连同最后一期租金向甲方支付。乙方应严格按本合同所列附表和/或《租金支付函》所规定的金额、币种、时间和支付方式向甲方支付租金；乙方应按本合同所列附表的约定向甲方支付手续费；甲方除支付货款外，与本合同履行有关的其他一切可能发生的款项支出均由乙方承担。前述款项包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、中介费、服务机构收费、收回和处分租赁物所发生的各种费用以及保险费、登记费、抵押费、所有权保护产生的费用、文书公证费。租赁期限为本合同附表所述期限。起租日确定后，乙方承诺按照附表规定的时间每期向甲方支付手续费和/或租金。对违反合同时的处理约定：1.乙方延迟支付租金时，甲方有权按逾期金额的日万分之八收取逾期利息。2.未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。3.乙方若租金逾期或侵犯租赁物件所有权或违反本合同的任何条款或乙方破产时，甲方有权单方面采取下列措施，同时要求乙方承担租金总额5％的违约金:(1)要求乙方及时付清部分或全部未到期租金和其他一切应付款项；(2)终止本合同，收回租赁物件，并有权处理租赁物件及抵押物。(3)采取诉讼措施。该合同附表2租金支付表载明：租赁物见皖淮评报字[2016]第55号（评估报告书），购买价格4000万元，起租日以甲方通过银行支付价款的日期为准，租赁期限1年，租金分5期支付合计42838889元。同日，大明园公司（合同甲方）与信隆公司（合同乙方）签订《转让协议》（编号为XL租[2016]买卖字第010号)，约定乙方应甲方的要求，以出租给甲方为目的，以其现状受让甲方自有财产，详见附件：编号为皖淮评报字[2016]第55号（评估报告书），并由甲方租回使用；租赁物的原始发票价值为人民币4103万元，乙方的受让价为4000万元；租赁物的所有权自乙方的受让款付出后自动转到乙方名下；本协议为甲乙双方签订的《融资租赁合同》不可分割的组成部分。信隆公司为筹措案涉租赁物购买款项，先后向交行蚌埠分行贷款用于购买融资租赁财产。同日，信隆公司分别与兴光公司、孙辉和徐隽签订两份《担保合同》，主要内容均约定兴光公司、孙辉和徐隽为大明园公司的案涉债务向信隆公司提供连带责任保证；保证责任范围包括但不限于主债权及违约金、手续费、损害赔偿金和实现担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、审计费、评估费、鉴定费等）以及其他相关费用；保证期间为主合同承租人债务履行期间届满之日起两年；关于主合同的变更约定：保证期间，主合同的当事人各方可以协议变更主合同条款，如果增加了保证人的保证责任的，应当事先征得兴光公司、孙辉和徐隽书面同意，否则兴光公司、孙辉和徐隽对增加部分不承担保证责任；依据主合同对租金进行调整的，不属于变更主合同条款，保证人应对承租人在主合同承担的义务承担连带保证责任。关于保证责任的承担还约定：如主合同项下还存在其他担保的，保证人对信隆公司承担的担保责任不受任何影响，也不因之而免除或减少。同日，兴光公司（合同甲方）与信隆公司（合同乙方）签订了《股权质押合同》，约定甲方自愿以其在债务人大明园公司持有的2000万股权为乙方提供质押担保；本合同项下的主债权为主合同项下的租金支付义务及可能产生的违约金、手续费用、损害赔偿金、实现担保权的费用等；质押担保的范围包括但不限于主债权及违约金、手续费、损害赔偿金和实现担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、审计费、评估费、鉴定费等）以及其他相关费用。双方依法办理了股权出质登记。2016年9月29日，蚌埠市工商行政和质量技术监督管理局（蚌）股质登记设字[2016]第168号《股权出质设立登记通知书》载明，上述质权登记编号为340300201600000168，出质股权为2500万股。2017年9月28日《融资租赁合同》租期届满时，大明园公司共计支付租金2838889元，尚欠4000万元租金。同日，信隆公司（合同甲方）与大明园公司（合同乙方）签订《融资租赁合同补充协议》(编号为XL[2016]租赁字第010号补)，约定租金支付表进行调整，详见附件1租金支付表（续），转让协议重新签订，详见附件2转让协议，原从合同中的《担保合同》、《股权质押合同》继续有效，追加担保一项签订土地抵押合同，详见附件3。该补充协议附件1租金支付表（续）载明：约定租赁物详见租赁物清单，购买价格4000万元，起租日以甲方通过银行支付价款的日期为准，租赁期限1年，租金分5期支付本息合计43091666.67元。2017年9月28日，信隆公司（抵押权人、合同甲方）与大明园公司（抵押人、合同协议乙方）签订《土地抵押合同》，约定大明园公司自愿以其所有的坐落于蚌埠市龙子湖区西庐山（土地证号为：蚌国用（2015）第392号）面积98201平方米、价值7659.**万元的土地抵押给甲方，为前述主合同项下的债务向甲方提供抵押担保，并办理的抵押登记[他项权证号为皖（2017）蚌埠市不动产证明第0005571号]；本合同项下的主债权为主合同项下的租金支付义务及可能产生的违约金、手续费用、损害赔偿金、实现担保权的费用等；乙方的担保方式为土地抵押担保，担保债权为2500万元；担保范围包括但不限于主债权及违约金、手续费、损害赔偿金和实现担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、审计费、评估费、鉴定费、变（拍）卖费、公证费、执行费、差旅行费等）以及其他相关费用。担保期间自2017年9月28日至2019年9月27日；主合同双方当事人变更主合同内容时，乙方同意在变更后的保证范围内提供保证担保。2017年9月25日，安徽天源价格房地产土地评估经纪有限公司对大明园公司内道路管网、车辆、门窗及其他设备设施（即案涉租赁物）作出皖天源[2017]价评字0624号《价格评估报告书》，评估结论：大明园公司道路管网、车辆、门窗及其他设备设施的评估价值为43491095.36元。在合同履行期间，由于大明园公司无力按约支付租金，双方又于2018年3月16日签订一份《融资租赁合同补充协议》(编号为XL[2016]租赁字第010号补2)，对原租金支付表进行调整详见附件1租金支付表（续2），约定原转让协议继续有效，原从合同中的《担保合同》、《股权质押合同》、《土地抵押合同》继续有效。该补充协议附件1租金支付表（续2）载明：约定租赁物详见租赁物清单，购买价格4000万元，起租日以甲方通过银行支付价款的日期为准，租赁期限1年，租金于2018年9月17日一次性支付本息合计43236555.56元。2018年9月17日上述《融资租赁合同补充协议》租期届满，大明园公司共计支付租金（利息）320万元（未付利息36555.56元），尚欠租金（本金）4000万元。同年9月27日，信隆公司（合同甲方）与大明园公司（合同乙方）签订《融资租赁合同补充协议》(编号为XL[2016]租赁字第010号补3)，约定原合同续表租金支付表进行调整，新的租赁支付表详见附件租金支付表（续3），原转让协议继续有效，原从合同中的《担保合同》、《股权质押合同》、《土地抵押合同》继续有效。该补充协议附件租金支付表（续3）载明：约定租赁物详见租赁物清单，购买价格4000万元，起租日以甲方通过银行支付价款的日期为准，租赁期限至2019年9月17日，租金于2019年9月17日一次性支付本息合计4320万元。同日，孙辉向原告出具《个人保证承诺函》，同意对大明园公司《融资租赁合同》及三份《融资租赁合同补充协议》项下的全部债务提供连带责任保证，并同意随主合同项下的债权、债务终止而结束。2019年9月17日《融资租赁合同补充协议》(编号为XL[2016]租赁字第010号补3)租期届满，大明园公司未能按约支付租金。截至2019年9月17日，欠付租金（本息）4320万元。再查明，2020年3月16日，原告与安徽治邦律师事务所签订《委托代理合同》，双方约定原告因本案诉讼委托安徽治邦律师事务所律师代为诉讼，该所指派李梅律师为原告的诉讼代理人，并约定代理费6万元。2020年3月20日，原告通过银行转账方式向安徽治邦律师事务所转款9万元，该款项除支付本案诉讼代理费用6万元外，还包括其他案件代理费用3万元。本院认为，原告与大明园公司签订的《转让协议》、《融资租赁合同》、《融资租赁合同补充协议》（三份）及《担保合同》（两份）、《股权质押合同》、《土地抵押合同》等合同，均系各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律规定，本院依法确认为合法有效，各方当事人均应按约履行。原告按照《转让协议》和《融资租赁合同》约定，购买大明园公司的租赁物并返租给大明园公司使用，大明园公司应当依约支付租金。双方在《融资租赁合同》履行期限届满时，鉴于大明园公司偿还租金能力不足，双方陆续签订了三份《融资租赁合同补充协议》，三次对租金数额、支付期限等重要内容作出变动。至2019年9月17日最后一期租期届满日，大明园公司共欠付租金（本息）4320万元。根据《融资租赁合同》及三份《融资租赁合同补充协议》的约定，租赁期满后，大明园公司应付清本合同项下全部租金、逾期利息、违约金、名义货价和其他一切费用，信隆公司应将租赁物所有权转移给大明园公司。因此，信隆公司有权要求大明园公司向信隆公司支付租金4320万元及逾期付款利息。原告起诉时，对于《融资租赁合同》约定按逾期金额的日万分之八计收逾期利息的标准自行下调为年利率8%，三被告对原告主张按年利率8%计算逾期利息损失的标准不持异议，本院对此予以确认。同时，原告主张的计收欠付租金逾期利息的基数以4000万元的金额为准，因此，本院不再按合同约定的全部欠付租金4320万元作为确定逾期利息基数。综上，大明园公司应向信隆公司支付租金4320万元及逾期利息损失（以4000万元为基数按年利率8%自2019年9月18日起至款项付清之日止）。根据合同约定，大明园公司还应向信隆公司承担租金总额5%的违约金216万元（4320万元×5%）和律师费6万元。大明园公司虽然提出下调违约金标准，但未提供证据证实违约金约定过高应当调减的事实依据，本院认为，《融资租赁合同》约定的租金总额5%违约金计算标准并未过分高于法律规定，应予准许，本院依法对原告的该项诉讼请求予以支持。依据信隆公司与孙辉签订的《担保合同》及孙辉出具的《个人保证承诺函》,信隆公司与大明园公司三次签订《融资租赁合同补充协议》对《融资租赁合同》租金数额、履行期限等合同内容作出变动，已经征得保证人孙辉的书面同意，故孙辉应当对主合同即《融资租赁合同》、《融资租赁合同补充协议》(编号为XL[2016]租赁字第010号补3)项下承担的全部债务提供连带责任保证。根据兴光公司、徐隽分别与信隆公司签订的《担保合同》约定“保证期间，主合同的当事人各方可以协议变更主合同条款，如果增加了保证人的保证责任的，应当事先征得保证人书面同意，否则兴光公司、徐隽对增加部分不承担保证责任。”又根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款规定“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”本案信隆公司虽然与保证人兴光公司、徐隽签订了《担保合同》,但因债权人与债务人对主合同履行期限等内容作了变动，实际增加了保证人的保证责任，事先未征得保证人兴光公司、徐隽书面同意，自《融资租赁合同》约定的债务履行期间届满之日即2017年9月28日起至原告起诉时，已超过《担保合同》约定的两年保证期间。故兴光公司、徐隽无须再承担保证责任，本院对原告要求兴光公司和徐隽对大明园公司的案涉债务承担连带保证责任的请求不予支持。依据信隆公司与大明园公司签订的《土地抵押合同》，信隆公司有权以大明园公司抵押的坐落于蚌埠市龙子湖区西庐山（面积98201平方米）的国有土地使用权[蚌国用（2015）第392号]折价或者以拍卖、变卖该宗土地使用权所得价款在2500万元担保债权范围内优先受偿。依据信隆公司与兴光公司签订的《股权质押合同》，信隆公司有权对兴光公司持有的债务人大明园公司2000万股权（质权登记编号340300201600000168）折价或者以拍卖、变卖该质押股权所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百三十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十四条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第七十五条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款、第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告安徽大明园旅游发展股份有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告信隆融资租赁有限公司租金4320万元，并支付租金4000万元的利息损失（以4000万元为基数按年利率8%自2018年9月18日起算至款项付清时止）；二、被告安徽大明园旅游发展股份有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告信隆融资租赁有限公司违约金216万元。三、被告安徽大明园旅游发展股份有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告信隆融资租赁有限公司律师代理费6万元。四、被告孙辉对安徽大明园旅游发展股份有限公司的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。被告孙辉承担保证责任后，有权向被告安徽大明园旅游发展股份有限公司追偿。五、如被告安徽大明园旅游发展股份有限公司逾期未能偿还上述第一、二、三项债务，原告信隆融资租赁有限公司有权以被告安徽大明园旅游发展股份有限公司抵押的坐落于蚌埠市龙子湖区西芦山的土地使用权[国有土地使用权证号：蚌国用（2015）第392号]折价或者以拍卖、变卖该抵押不动产的价款在2500万元担保债权范围内优先受偿。六、如被告安徽大明园旅游发展股份有限公司逾期未能偿还上述第一、二、三项债务，原告信隆融资租赁有限公司有权以被告安徽兴光投资（集团）有限公司持有的债务人安徽大明园旅游发展股份有限公司2000万股权（质权登记编号340300201600000168）折价或者以拍卖、变卖该质押股权所得价款优先受偿。被告安徽兴光投资（集团）有限公司承担担保责任后，有权向被告安徽大明园旅游发展股份有限公司追偿。七、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费270760元，财产保全费5000元，由被告安徽大明园旅游发展股份有限公司、安徽兴光投资（集团）有限公司、孙辉负担230000元，由信隆融资租赁有限公司负担45760元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审 判 长  王朝霞审 判 员  唐红旭人民陪审员  胡林利二〇二〇年十一月二十日法官助理祁克轩书记员王婷婷附：本案适用相关法律、司法解释条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第七十五条下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。