福建省闽清县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0124民初2043号 原告：闽清县农村信用合作联社，住所地福建省闽清县梅城镇西门街**，统一社会信用代码91350124488415268A。 法定代表人：马昭雄，该社理事长。 委托诉讼代理人：夏枫，女，1996年2月12日出生，汉族，住福建省闽清县。 委托诉讼代理人：卢庆俤，男，1985年12月1日出生，汉族，住福建省闽清县。 被告：杜剑彬，男，1979年8月17日出生，汉族，住福建省闽清县。 被告：黄芳，女，1981年5月9日出生，汉族，住福建省闽清县。 原告闽清县农村信用合作联社（以下简称农信社）诉被告杜剑彬、黄芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人夏枫、卢庆俤到庭参加诉讼，被告杜剑彬、黄芳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农信社向本院提出诉讼请求：1.判令杜剑彬、黄芳共同偿还借款本息661760.26元，其中本金620000元，利息（含复利、罚息）41760.26元（利息由2019年12月22日暂算至2020年8月21日），此后利息（含复利、罚息）按合同约定利率算至还清欠款之日止；2.判令变卖、拍卖杜剑彬提供的抵押物，即位于闽清县××镇××小区的房产【房屋所有权证号：梅池房权证Ｍ字第0××0号，土地使用证号：梅池国用2007第**，建筑面积：494.35㎡】，同时农信社有权在最高债权额889000元内对上述抵押物变现所得优先受偿，且优先受偿范围包括上述第1项诉讼请求中列明的款项。事实和理由：×××17年4月25日，农信社与杜剑彬签订《最高额抵押借款合同》，合同约定：1.自×××17年4月25日起至2022年4月24日止，由农信社在最高贷款本金余额人民币620000元内，对杜剑彬一次或多发放贷款，该期间为最高额担保债权本金的确定期间，每笔贷款最高到期日不超过2022年4月24日；2.借款用途范围为购电瓷材料，按月结息，结息日为每月的第20日，合同约定利率为6.525‰；3.每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借据借款为准，借款借据作为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；4.若贷款逾期，自逾期之日起按月借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；若借款人未按期付息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；5、杜剑彬以其所有的坐落于闽清县××镇××小区的房产【房屋所有权证号：梅池房权证Ｍ字第0××0号，土地使用证号：梅池：梅池国用2007第**面积：494.35㎡】为该笔借款提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括合同主项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。上述抵押房产农信社已依法办理了抵押登记手续，农信社持有房产登记机关颁发的抵押登记证明。 合同生效后，农信社依约于2019年4月11日向杜剑彬发放贷款620,000元，借款期限自2019年4月11日至2020年4月10日，借款月利率6.525‰，按月结息。杜剑彬出具《借款借据》予以确认。2020年1月起杜剑彬未按约定归还贷款利息，同年4月该笔借款到期后其未按约定归还贷款本息，农信社多次向杜剑彬催收均无果，至今仍欠由借款本息661,760.26元，其中本金620,000元，利息（函复利、罚息）41,760.26元（利息由2019年12月22日暂算至2020年8月21日）。黄芳与杜剑彬系夫妻关系，且黄芳有在《最高额抵押借款合同》和《第二居住所承诺书》上签字确认，故黄芳应与杜剑彬承担共同偿还责任。 杜剑彬、黄芳未作答辩。 杜剑彬、黄芳未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃质证权利。经审查，农信社提供的借款申请书、《最高额抵押借款合同》、借款借据、房屋所有权证、土地使用权证、房屋抵押他项权证、结婚证、贷款交易明细查询等证据符合证据的真实性、关联性及合法性，依法均予以采信。 本院经审理认定事实如下：×××17年4月16日，杜剑彬向农信社申请借款800000元用于购电瓷材料，并填写了《个人客户借款申请表》及《第二居住所承诺书》。×××17年4月25日，杜剑彬作为借款人及抵押人、黄芳作为杜剑彬配偶共同与农信社签订了《最高额抵押借款合同》【合同编号：×××17（10149）】，主要约定：1.×××17年4月25日至2022年4月24日止，贷款人在最高贷款本金余额620000元内，对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间，借款用途为购电瓷材料，每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日，贷款利率为固定利率，每月6.525‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；3.抵押人自愿以其名下的坐落于闽清县××镇××小区【房屋所有权证号：梅池房权证Ｍ字第0××0号，土地使用权证号：梅池国用（2007）第1420号】为贷款人按本合同与借款人所形成的债权，提供最高额抵押担保，担保的最高额债权金额为889000元，其中最高额债权本金为62万元。抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费等），合同还对其他内容作了约定。 同日，杜剑彬与闽清县国土资源局、农信社签订《设定抵押行政划拨土地使用权处置协议》，各方当事人均同意杜剑彬以其所有的梅池国用（2007）第1420号《国有土地使用权证》上所载明的行政划拨土地使用权为农信社设定抵押权，并对该土地的处置方式进行了具体约定。 ×××17年4月26日，农信社为上述抵押房产办理了抵押登记（不动产证明编号：闽（×××17）闽清县不动产证明第0004532号），登记的最高额债权为889000元。2019年4月11日，农信社依约向杜剑彬发放贷款620000元，由杜剑彬在《借款借据》上签名确认，载明的借款利率为6.525‰，2020年4月10日为还款日期，还款方式为按月结息、利随本息。2020年1月起，杜剑彬未按约定归还贷款利息，同年4月该笔借款到期后，杜剑彬亦未按合同约定归还借款本息。截至2020年8月21日，杜剑彬共结欠农信社借款本金620000元、利息41760.26元。 另查明，杜剑彬与黄芳于2002年12月31日登记结婚。 本院认为，农信社与杜剑彬、黄芳签订的《最高额抵押借款合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格遵照履行。合同签订后，农信社依约履行了放贷义务，杜剑彬未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任，故农信社主张杜剑彬偿还所欠借款本金620,000元及按合同约定的利息的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。本案借款发生在杜剑彬与黄芳的夫妻关系存续期间，黄芳作为杜剑彬的配偶亦在《最高额抵押借款合同》中作为抵押物共有人签名确认，说明黄芳对本案借款事实已经明知，夫妻双方具有共同的意思表示，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，本案债务依法属于杜剑彬与黄芳的夫妻共同债务，农信社主张黄芳对杜剑彬的本案债务承担共同清偿责任，于法有据，依法予以支持。 杜剑彬自愿以其名下位于闽清县××镇××小区房产为本案合同项下的贷款提供担保，并依法办理了抵押登记，登记的最高债权额为889000元，抵押权已依法设立，故农信社有权在约定的最高债权额889000元限度内就担保财产优先受偿。杜剑彬、黄芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、杜剑彬、黄芳于本判决生效之日起十日内共同向闽清县农村信用合作联社清偿借款本金620,000元、利息41,760.26元，并支付自2020年8月22日起至债务还清之日止按《最高额抵押借款合同》《借款借据》约定计算的利息； 二、若杜剑彬不能如期偿还上述款项，闽清县农村信用合作联社有权以杜剑彬名下位于闽清县××镇××小区【房屋所有权证号：梅池房权证Ｍ字第0××0号，土地使用权证号：梅池国用（2007）第1420号】折价或者以拍卖、变卖该房屋后所得价款，就本判决第一项确定的债权，在最高债权额889000元限度内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,417元，减半收取计5,208.5元，由杜剑彬、黄芳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  庞俊洁 二〇二〇年十一月二十日 书记员  黄建男 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”