广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初5510号 原告：陈立基，男，1962年1月2日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：梁国森，广西红火律师事务所律师。 被告：秦其东，男，1984年12月12日出生,汉族,住南宁市，现住南宁市江**。 委托诉讼代理人：武琪，广西桂吉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢琳琅，广西桂吉律师事务所实习律师。 被告：区媛媛（曾用名：区钰），女，1988年12月4日出生，汉族，现住南宁市良庆区。 原告陈立基与被告秦其东、被告区媛媛所有权确认纠纷一案，本院2020年5月15日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年10月12日公开开庭进行了审理，并已言词辩论终结。原告陈立基及其委托诉讼代理人梁国森律师，被告秦其东的委托诉讼代理人武琪律师、谢琳琅实习律师,被告区媛媛，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈立基提出的诉讼请求：1.请求法院对登记在被告区媛媛名下属于秦其东、区媛媛共有的位于南宁市良庆区进行析产分割，确认秦其东、区媛媛各享有百分之五十的份额；2.将该房产析产分割所得属秦其东份额款项，用于清偿（2019）桂0105执2528号裁定书确定秦其东所欠债务；3.本案受理费由被告承担。事实与理由：原告陈立基诉被告秦其东、区媛媛、广西南宁远东电子商务有限公司、广西筱泰电子商务有限公司民间借贷纠纷一案,江南区法院作出（2016）桂0105民初1974号民事判决书,南宁市中院作出（2019）桂01民终301号民事判决书，判决被告秦其东、广西南宁远东电子商务有限公司、广西筱泰电子商务有限公司连带偿还向原告借的744800元本金及相关利息,目前该判决已经生效,南宁市江南区法院以（2019）桂0105执2528号裁定受理原告陈立基的执行申请。该案件已进入执行阶段,经多方查找,目前未发现秦其东本人没有可供执行的财产,原告的债权无法得到清偿。被告区媛媛与秦其东于2013年12月26日登记结婚，二被告于2014年6月22日和2014年12月22日将经营公司收入分别添置了位于南宁市良庆区（简称：案涉房产）。因被告秦其东未能清偿原告债务,原告于2016年6月16日向南宁市江南区人民法院申请对二被告的财产进行保全,并提起了对二被告的民间借贷诉讼案,二被告于2015年11月16日在南宁市青秀区婚姻登记处协议离婚,但未对夫妻共同财产进行分割,由于二被告怠于析产造成原告无法要求秦其东以其享有的财产清偿债务,损害了原告的合法权益。为了使案件顺利执结,根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款、《中华人民共和国合同法》第七十三条的规定,特向贵院提起诉讼,请求法院依法对秦其东、区媛媛的共有房产进行确认并析产分割,清偿被告秦其东尚欠原告的债务。请求法院支持原告的诉讼请求。 被告秦其东辩称：1.原告的诉讼主体不适格，关于两被告析产问题应有两被告另案解决。2.原告起诉两被告行为已经突破了债权债务及合同的相对性，不应得到支持。3.被告区媛媛与秦其东已经签订离婚协议，对财产进行了分割，本案的房产确实归被告区媛媛所有，和秦其东没有任何关系。4.在南宁市武鸣区有秦其东名下三十多套房产，在夫妻离婚财产分割时不存在恶意串通的情形，财产分割应是合法有效的。声明：请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告区媛媛辩称：案涉房屋是区媛媛个人财产，被告秦其东没有份额，原告也无权分割。被执行人秦其东没有可以提供可执行的财产情况下才可以提出代为析产的诉讼，2020年7月13日在不动产中心查询被告秦其东名下还有29套房产。被告区媛媛名下的房屋虽然是婚内购买，但是财产性质应该是属于被告区媛媛个人财产，产权登记是在被告区媛媛名下的，贷款是被告区媛媛向银行借的，首付款349650元是被告区媛媛母亲刷卡支付，性质属于母亲赠与被告区媛媛。案涉房屋不属于被告秦其东与被告区媛媛的夫妻共同财产。2015年11月16日离婚到现在，案涉房屋的按揭贷款都是被告区媛媛支付。案涉房产从2016年3月份开始装修的，装修款共202000元，由被告区媛媛支付。被告区媛媛与被告秦其东在2015年离婚签订的离婚协议，财产分割上面写明了没有共同房产，当时理解的是没有写有双方名字的房产就不属于夫妻共同房产，所以当时就是约定案涉房屋写区媛媛名字的，属于区媛媛单独所有的房产。被告秦其东名下有房产31套；区媛媛的就只有一套房屋和一个车位；不存在转移财产的情况。请求法院驳回原告的诉讼请求。 根据原告的起诉、被告答辩，归纳本案的争议焦点：1.案涉房产的权属、性质？2.原告主张分割案涉房产之一部分，用于清偿被告秦其东的债务，是否成立？ 经审理查明：被告秦其东、被告区媛媛于2013年12月26日在南宁市青秀区民政局登记结婚。 2014年6月20日，区媛媛与南宁国粮房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定：区媛媛购买坐落于南宁市良庆区，按套内面积计算总价款1162650元，首付款349650元，区媛媛抵押贷款813000元。2014年7月14日，上述合同进行了备案。2014年7月29日，区媛媛与中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：区媛媛向银行借款813000元，还款期限360个月，即2014年7月29日至2044年7月29日，抵押财产为坐落于南宁市良庆区；借款人和抵押人均为区媛媛个人。2014年12月22日被告区媛媛购买农房·××小区××地下室××号车位。被告区媛媛在庭审时陈述，在购买上述房产时，其由中介机构办理了“未婚证明”，被告区媛媛使用该“未婚证明”购买上述房产。上述房产已经办理了抵押登记，抵押权人为中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行；上述房产尚未办理不动产权证。 2015年11月16日，被告秦其东、被告区媛媛签订《离婚协议书》，共同财产分割栏目记载：婚后：1.无共同财产；2.无共同债务，双方名下负债均无用于家庭生活，各自承担债务，婚后无共同债权；3.其余财产自行分割后，男方在2016年5月前付给女方30万元经济补偿。秦其东、区媛媛于当日在南宁市青秀区民政局登记离婚。 陈立基与被告秦其东、区媛媛、广西南宁远东电子商务有限公司（以下简称远东公司）、广西筱泰电子商务有限公司（以下简称筱泰公司）民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月24日立案后，作出（2016）桂0105民初1974号《民事判决书》，判决：1.被告秦其东向原告陈立基返还借款739000元；2.被告秦其东向原告陈立基支付资金占用期间的利息；3.被告秦其东向原告陈立基返还借款5800元；4.被告秦其东向原告陈立基支付资金5800元占用期间的利息；5.被告广西南宁远东电子商务有限公司、广西筱泰电子商务有限公司对上述债务承担连带责任；6.被告区媛媛就上述第一、二项向原告陈立基承担共同给付责任；7.驳回原告陈立基其他诉讼请求。当事人提出上诉后，南宁市中级人民法院作出（2019）桂01民终301号《民事判决书》，认定：秦其东所欠的债务，不是秦其东与区媛媛的夫妻共同债务；判决：1.维持（2016）桂0105民初1974号民事判决书第一、二、三、四、五、七项；2.撤销（2016）桂0105民初1974号民事判决书第六项；3.驳回上诉人陈立基对上诉人区媛媛的诉讼请求。 另查明：截至2020年7月13日查询，被告秦其东名下有房屋29套，全部为住宅，登记时间为2014年8月至2015年8月不等；已转出房屋4套，转出方式：法院处置。 本院认为：当事人的合法权益，受法律保护；民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，由《中华人民共和国婚姻法》第四十条前段，明文规定。 被告秦其东、被告区媛媛签订《离婚协议书》记载：“婚后：1.无共同财产；……其余财产自行分割”。两被告均主张，坐落于南宁市良庆区车位（统称案涉房产）为区媛媛个人财产；当时被告秦其东名下也有33套房屋，是被告秦其东的个人财产，也没有一起列举作为夫妻共同财产进行分割。 查被告区媛媛购买坐落于南宁市良庆区车位时，其自述使用了“未婚证明”；在签订《商品房买卖合同》时，买受人是被告区媛媛一人；在为案涉房产借款和设定抵押权时，借款人是被告区媛媛一人、抵押人是被告区媛媛一人；案涉房产的买卖合同进行备案时，报备的买受人也是被告区媛媛一人。可见在购买案涉房产时，当事人的真实意思表示是被告区媛媛一人购买案涉房产并办理抵押借款。被告区媛媛没有向买卖合同、抵押借款合同的合同相对方披露过其真实的婚姻状况、也没有将秦其东作为这些合同当事人。在区媛媛与秦其东离婚时，区媛媛与秦其东没有将案涉房屋作为他们二人的夫妻共同财产进行分割处理，而是作为区媛媛一方的个人财产，归区媛媛所有；与此同时，被告秦其东名下仍有33套房屋是秦其东个人财产，区媛媛与秦其东也没有将这33套房屋作为二人的夫妻共同财产进行分割处理。区媛媛、秦其东二人在离婚时对于财产的权属确定、财产处理，意思表示是一致的、逻辑是自洽的；秦其东名下有33套房屋，远远大于区媛媛名下的一套房屋、一个车位的案涉房产的价值；秦其东与区媛媛“各自名下财产是个人财产归各自所有”的处理意见，是他们的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定；他们当时如此处理，没有违背公共秩序和善良风俗；当时秦其东名下有33套房屋（截至2020年7月13日查询时仍剩余29套），这些财产区媛媛没有参与并分割走百分之五十，也保障了秦其东的债权人的合法权益。综上，秦其东与区媛媛在离婚时对案涉房产以“各自名下财产归各自所有”，确定为区媛媛个人财产的处理意见，合法有效，本院予以确认和保护。本院确定，坐落于南宁市良庆区车位，属于区媛媛的个人财产。 综上，原告不能举证证明坐落于南宁市良庆区车位由区媛媛、秦其东各按50%的比例按份共有的事实。原告请求本院确认案涉财产属于区媛媛、秦其东各按50%的比例按份共有的诉讼请求，没有事实依据，不符合法律规定，本院不予支持。故原告主张以案涉财产中秦其东拥有的份额，清偿秦其东尚欠原告的债务的诉讼请求，则失去依附，本院一并予以驳回。 本判决之基础已明确，当事人其余主张、抗辩及所提证据，经审酌后，认为均与本案结论无关，故不再一一论述。 本案因当事人各执己见而调解不成。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十条，《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告陈立基全部诉讼请求。 案件受理费11300元、保全费4270元，由原告陈立基负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人应在上诉期限届满之日起七日内，向南宁市中级人民法院预交上诉案件受理费11300元，开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行。上诉人逾期不交，又不提出缓交、减交或免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  李立勋 人民陪审员  陈红娟 人民陪审员  易 梅 二〇二〇年十一月十一日 书 记 员  刘贵兴 ——