浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0108民初3342号 原告：杭州联合农村商业银行股份有限公司西兴支行，住所地浙江省杭州市滨江区西兴街道固陵路**，统一社会信用代码：9133010025627083X5。 负责人：李丹，支行行长。 委托诉讼代理人：丁佳森、奚涛，系支行员工。 被告：浙江广钦实业集团有限公司，，住所地浙江省杭州市萧山区义桥镇湘南村（牌轩）统一社会信用代码：91330109397776746D。 法定代表人：谢后芝。 被告：朱增辉，男，1987年6月15日出生，汉族，住江苏省沛县。 被告：魏辰帆，女，1989年2月14日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 原告杭州联合农村商业银行股份有限公司西兴支行（以下简称联合银行西兴支行）诉被告浙江广钦实业集团有限公司（以下简称广钦公司）、朱增辉、魏辰帆金融借款合同纠纷一案，原告于2020年8月17日向本院起诉，诉请判令：1.被告广钦公司立即归还原告截止至2020年7月22日，本金1699961.07元，支付利息及复利91023.3元，共计1790984.37元；2.原告有权就处置被告朱增辉、魏辰帆位于浙江省萧山区××镇××幢××单元××室所得款项优先受偿；3.被告朱增辉、魏辰帆对上述债务承担同时履行的连带清偿责任；4.本案的诉讼保全费等实现债权的费用由三被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年11月12日进行公开开庭审理。原告联合银行西兴支行的委托诉讼代理人丁佳森、奚涛到庭参加诉讼，被告广钦公司、朱增辉、魏辰帆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。 经审理查明：2019年1月25日，原告作为抵押权人，被告朱增辉、魏辰帆作为抵押人签订《最高额抵押合同》，约定：抵押人以位于杭州市萧山区××镇××幢××单元××室的房屋设定抵押；抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债务的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费、变卖费、催讨差旅费和其他合理费用；本合同所担保的最高额债权包括债权人自2019年1月25日至2029年1月24日融资期间内向债务人法博娜实业（杭州）有限公司（以下简称法博娜公司）所提供的265万元整的最高融资债权本金，本合同项下融资所产生的利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；抵押财产所担保债权的最高数额为265万元；双方还对其他权利和义务作了约定。同日，双方就上述抵押权办理登记。同日，被告朱增辉、魏辰帆分别作为保证人向原告出具《保证函》一份，均约定为原告向债务人法博娜公司在2019年1月25日至2025年12月31日期间内提供的最高融资限额200万元整的所有融资债权本金提供连带责任保证；最高融资限额是指最高融资的本金余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高限额的部分仍在保证人连带责任保证担保的范围，即保证范围包括但不限于所有融资债权本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；各笔融资的保证期间自该笔融资债务清偿期限届满之日起二年；最高额融资债权如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当债权人主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。 2019年1月29日，原告作为贷款人、法博娜公司作为借款人签订《流动资金循环借款合同》，约定合同项下的借款额度为170万元整，借款额度使用期限自2019年1月29日起至2020年1月28日止，借款用途为日常经营周转；借款利率为月利率6‰，实际放款利率与前述约定不符的，以借款借据或当笔交易记录为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日起在当笔借款实际执行利率基础上加收50%后作为逾期的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿付借款利息，未付利息自合同约定的应付之日起按逾期罚息利率计收复息。次日，原告向法博娜公司放款170万元。截至2020年7月22日，借款人尚欠联合银行西兴支行借款本金1699961.07元，利息及复利91023.3元。 另查明，法博娜实业（杭州）有限公司于2019年2月21日变更名称为海思赛格实业（浙江）有限公司，于2020年2月28日变更名称为浙江广钦实业集团有限公司。 本院认为：原告与朱增辉、魏辰帆签订的《最高额抵押合同》，朱增辉、魏辰帆向原告出具的《保证函》及原告与广钦公司签订的《流动资金循环借款合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行。 案涉借款合同签订后，原告按约发放贷款，已履行合同约定的义务，被告广钦公司未按照合同约定履行还款义务已构成违约，原告要求被告广钦公司归还案涉借款本金并支付利息及复利的诉请有据，本院予以支持。被告朱增辉、魏辰帆以位于杭州市萧山区××镇××幢××单元××室房屋为原告自2019年1月25日至2029年1月24日融资期间内向被告广钦公司提供的融资债权提供抵押担保，双方亦办理了抵押登记手续，联合银行西兴支行有权以该房屋在最高债权限额265万元范围内优先受偿。被告朱增辉、魏辰帆向联合银行西兴支行出具了《保证函》，自愿为被告广钦公司在2019年1月25日至2025年12月31日期间内提供的最高融资限额200万元整的所有融资债权本金提供连带责任保证，亦合法有效。此外，根据上述保证函承诺，“最高额融资债权如另设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当债权人主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。”按照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权。因此，联合银行西兴支行主张对案涉抵押物享有优先受偿权，并要求被告朱增辉、魏辰帆承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。 被告广钦公司、朱增辉、魏辰帆经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对联合银行西兴支行的诉讼请求放弃抗辩权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江广钦实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告杭州联合农村商业银行股份有限公司西兴支行借款本金1699961.07元，并支付截止至2020年7月22日的利息及复利91023.3元； 二、原告杭州联合农村商业银行股份有限公司西兴支行有权就上述第一项债务对被告朱增辉、魏辰帆所有的位于浙江省萧山区××镇××幢××单元××室房屋折价、拍卖、变卖所得款项在最高债权限额2650000元的范围内享有优先受偿权； 三、被告朱增辉、魏辰帆对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20918元，减半收取10459元，财产保全申请费5000元，合计15459元，由被告浙江广钦实业集团有限公司、朱增辉、魏辰帆负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员 赵 凉 二〇二〇年十一月十六日 书记员 孔雅云