广西壮族自治区柳城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0222民初1954号 原告：广西柳城农村合作银行。住所地：柳城县大埔镇河东大道**。统一社会信用代码：91450222198831300W。 法定代表人：肖有慧，该行董事长。 委托诉讼代理人：葵建华，广西柳城农村合作银行员工。 委托诉讼代理人：吴生云，广西柳城农村合作银行员工。 被告：叶素珍，女，汉族，1963年1月18日出生，住福建省周宁县。 被告：郑立仁，男，汉族，1958年4月15日出生，住福建省周宁县。 原告广西柳城农村合作银行（以下简称“柳城农合行”）与被告叶素珍、郑立仁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年10月13日公开开庭进行了审理。原告柳城农合行委托诉讼代理人吴生云到庭参加诉讼，被告叶素珍、郑立仁经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告柳城农合行向本院提出诉讼请求：1.判令被告叶素珍、郑立仁共同归还贷款本金4000000元及利息1746167.71元（利息暂计至2020年7月19日）给原告，2020年7月20日起至被告还清贷款时止，利息按借款合同约定给付；2.当被告叶素珍、郑立仁不能履行还款义务时，原告有权就被告叶素珍、郑立仁提供抵押的位于周宁县的房产，通过折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项诉讼请求中的贷款本息范围内优先受偿权；3.本案诉讼费及其他为实现本案债权的费用均由被告承担。事实与理由：2015年12月8日，原告与被告叶素珍签订《个人借款合同》，约定被告向原告借款4000000元，借款用途为周转资金，借款期限自2015年12月8日起至2018年12月8日止，贷款利率为人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，还款方式为按季度结息，到期还本。被告郑立仁作为配偶签订共担债务承诺书，自愿为上述借款共担债务。同时，原告与两被告签订《抵押担保合同》，约定被告叶素珍、郑立仁提供其名下位于周宁县（房屋所有权证号：周房证字第贰陆肆柒号）和周宁县（房屋所有权证号：周房权证狮城字第××号）的两处房产为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2015年12月16日向被告叶素珍发放贷款4000000元。该笔贷款到期后，被告叶素珍、郑立仁未能按照合同约定偿还到期贷款本息，截至2020年7月20日，尚欠原告本金4000000元及利息1746167.71元。经原告多次催告，被告仍未履行还款义务，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。 原告柳城农合行对其陈述在举证期限内提供的证据有：1.叶素珍、郑立仁身份证复印件各一份，证明被告的身份信息的真实性、有效性；2.《结婚证》（叶素珍与郑立仁）复印件一份，证明借款人借款时两被告的夫妻关系的真实性、有效性；3.《共担债务承诺书》原件一份，证明被告郑立仁自愿与被告叶素珍共担本案债务；4.《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》、《抵押物清单》原件各一份、《国有土地使用证》（周国用（2003）字第××号）复印件一份、《房屋所有权证》（周房权证狮城字第××号）复印件一份、《国有土地使用证》（周国用（1996）字第××号）复印件一份、《房屋所有权证》（周房证字第贰陆肆柒号）复印件一份、《广西柳城农村合作银行借款抵押承诺书》原件一份，证明原、被告双方就借款金额、期限、利率、还款方式、抵押担保方式、抵押物情况等借贷关系达成约定，双方借贷关系是真实、有效的；5.《他项权利证书》（周房他证狮城字第××号）复印件一份，证明原告合法取得了房屋的抵押权；6.《广西农村信用社借款借据》原件一份，证明原告依约向被告发放贷款的事实；7.《利息计算明细》一份，证明被告的欠本欠息及还款情况。 被告叶素珍、郑立仁未作答辩。 被告叶素珍、郑立仁在举证期限内未向法庭提交证据。 3 经庭审审查，原告柳城农合行提交的证据合法、有效，与案件具有关联性，故本院对原告柳城农合行提供的证据予以确认，并在卷佐证。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告叶素珍与郑立仁系夫妻关系。2015年12月8日，被告叶素珍与原告柳城农合行签订《个人借款合同》（合同编号：261202150837234），约定被告叶素珍向原告柳城农合行借款4000000元，借款用途为周转资金，借款期限为三年，自2015年12月8日起至2018年12月8日止，贷款利率在中国人民银行人民币贷款基准利率4.75%上上浮50%，执行年利率7.1250%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。还款方式为按季结息，到期还本。结息日为每季月末的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。借款人委托贷款人从借款人在贷款人处开立的个人结算账户中直接扣收到期应还贷款本息及相关费用，扣款账户户名：叶素珍，账号：62×××43。借款人应于每期还款日前在上述账户内存入足以偿还当期应还借款本息款项。合同项下借款的担保方式为抵押担保。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之50%计收罚息。同日，被告郑立仁向原告柳城农合行出具《共担债务承诺书》，该承诺书载明上述借款系用于家庭共同消费（投资），被告郑立仁自愿与其妻子叶素珍共同承担上述借款债务，直至本息清偿完毕为止。同日，被告叶素珍、郑立仁与原告柳城农合行签订《抵押担保合同》（合同编号：261204151222661），约定：合同担保的主合同为叶素珍与广西柳城农村合作银行于2015年12月8日签订编号为261202150837234的《个人借款合同》，抵押物为被告郑立仁名下位于周宁县（房屋所有权证号：周房权证狮城字第××号、国有土地使用证号：周国用（2003）字第××号）、周宁县狮城镇桥南街56号（房屋所有权证号：周房证字第贰陆肆柒号、国有土地使用证号：周国用（1996）字第××号）的两处房产，抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2015年12月11日，双方到不动产登记部门对上述房产办理了抵押登记手续（房屋他项权证号：周房他证狮城字第××号）。 2015年12月16日，原告柳城农合行依约向被告叶素珍发放借款4000000元。借款期限届满后，被告叶素珍、郑立仁未按合同约定履行还本付息义务，截至2020年7月20日，被告尚欠贷款本金4000000元，利息1746167.71元。 另查明，原告柳城农合行起诉后，向本院申请财产保全，支出案件保全申请费5000元。 本院认为，债务应当清偿。原告柳城农合行与被告叶素珍、郑立仁签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》及被告郑立仁出具的《共担债务承诺书》，是当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应当按照约定履行义务。原告柳城农合行依约履行了发放贷款的义务，被告叶素珍应当按照合同约定还本付息义务，现还款期限已届满，原告柳城农合行要求被告叶素 珍偿还尚欠贷款本金4000000元及支付利息1746167.71元，合法有据，本院予以支持。该债务发生在被告叶素珍、郑立仁夫妻关系存续期间，用于夫妻共同投资（消费），被告郑立仁亦向原告出具了《共担债务承诺书》，故原告柳城农合行要求被告郑立仁与被告叶素珍共同偿还上述贷款本息，合法有据，本院予以支持。被告叶素珍、郑立仁提供位于周宁县（房屋所有权证号：周房权证狮城字第××号、国有土地使用证号：周国用（2003）字第××号）、周宁县狮城镇桥南街56号（房屋所有权证号：周房证字第贰陆肆柒号、国有土地使用证号：周国用（1996）字第××号）的两处房产为上述债务进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告柳城农合行对该两处房产享有抵押权。故当被告叶素珍、郑立仁不履行还款义务时，原告有权以上述房产通过折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告叶素珍、郑立仁经传票传唤未到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，应当承担对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶素珍、郑立仁于本判决生效后十五日内偿还原告广西柳城农村合作银行借款本金4000000元及利息1746167.71元（利息含罚息、复利，暂计至2020年7月19日为1746167.71元，之后的罚息以所欠借款本金为基数，复利以应付未付利息为基数，按《个人借款合同》的约定另计）； 二、被告叶素珍、郑立仁于本判决生效之日起十五日内向原告广西柳城农村合作银行支付保全申请费5000元； 三、当被告叶素珍、郑立仁不履行上述第一、二项判决确定的给付义务时，原告广西柳城农村合作银行有权就被告叶素珍、郑立仁提供抵押的位于周宁县（房屋所有权证号：周房权证狮城字第××号、土地使用证号：周国用（2003）字第××号）、周宁县狮城镇桥南街56号（房屋所有权证号：周房证字第贰陆肆柒号、土地使用证号：周国用（1996）字第××号）两处房产，通过折价或者以拍卖、变卖所得的价款在上述第一、第二项判决确定的债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息;权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费减半收取计26011.5元，由被告叶素珍、郑立仁负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 员  韦生军 二〇二〇年十一月五日 法官助理  梁 襄                                                                                                书记员罗乐