石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0102民初7675号 原告：李跃杰，男，1951年12月25日生，汉族，住石家庄市长安区。 委托代理人：武笑宇，河北君合诚律师事务所律师。 被告：丁黎明，女，1948年2月10日生，汉族，住石家庄市东开发区。 被告：蒋小东，男，1973年3月27日生，汉族，住。 被告蒋小东的委托代理人：方晶，女，1985年11月16日生，汉族，住石家庄市新华区，系被告蒋小东配偶。 原告李跃杰诉被告丁黎明、蒋小东民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李跃杰的委托代理人武笑宇，被告丁黎明，被告蒋小东的委托代理人方晶均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：被告丁黎明于2015年11月23日与原告签订《借款合同》，约定借款35万元，月息2%，期限自2015年11月23日至2016年9月23日。被告蒋小东是此笔借款本息的连带责任保证人。被告丁黎明用其落于桥东区建胜路7号41-2-103号（不动产权证号：石房权证东字第××号）房产提供抵押担保，并办理了抵押手续（石房他证东字第××号）。 原告按约定将35万元打入被告丁黎明指定账户。被告丁黎明至今本金未还，自2018年9月23日起不支付利息。原告于2019年7月向长安法院起诉自2019年3月23日后的3个月的利息，法院于2020年1月15日作出（2019）冀0102民初11119号民事判决书，支持原告的诉讼请求。时至今日，被告既不偿还本金，也不支付利息。至2020年8月3日被告拖欠原告本金35万元、利息135566.67元（以35万元为基数，自2018年9月23日起按照月息2分计算至2020年8月3日为158666.67元，扣减已判的23100元为135566.67元），利息被告应支付至还清借款之日。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法判令被告丁黎明偿还原告485566.67元（其中本金35万元、利息135566.67元，利息应付至被告付清之日止）；判令被告蒋小东与被告丁黎明承担连带责任；判令原告对坐落于桥东区建胜路7号41-2-103号房产拍卖、变卖款拥有优先受偿权；判令诉讼费由被告承担。 被告丁黎明、蒋小东辩称：1、本案所涉《借款合同》系无效合同，应当返还本金并按照一年期贷款市场报价利率标准支付损失。原告系职业放贷人，以对外放贷为业，原告在法院有多起同类案件，其对外放贷的手续（合同、借条等）均为统一格式，且显示具有“服务费”项目（服务费通常为放贷公司提供放贷联系、合同文本等服务后的收费项目）。原告事先预扣利息。2、本案法院受理的时间在2020年8月20日之后，如果合同有效，则应按照一年期贷款市场报价利率水平四倍以内的标准确定利息。根据新修订的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条的规定，法院在2020年8月20日以后受理的民间借贷案件适用新规定，即合同有效，利息也不能超过一年期贷款市场报价利率水平的四倍。 经审理查明，2015年11月23日，原告作为甲方（出借人）、被告丁黎明作为乙方（借款人）、被告蒋小东作为丙方（担保方）签订《借款合同》1份。该合同第一条约定本笔借款用途为借款人个人生意的周转经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途，不得用于非法用途。该合同第二条约定借款金额为35万元。该合同第三条约定借款期限自2015年11月23日至2016年9月23日，自乙方收到借款之日起计算利息（以银行转账及乙方收款收据为准），支付时间甲方于2015年11月24日将款项汇入乙方指定账户：户名史丽伟、账号62×××46、开户银行建设银行裕华东路支行，打入史丽伟账户中297964元；户名丁黎明、账号62×××70、开户银行中信银行，打入丁黎明账号52036元。该合同第四条约定借款利息为月息2%，不满整月按整月结算（该利息为税后利息），双方约定借款利息按月上打支付，自收到借款之日起每月23日支付，借款到期日归还本金。该合同第六条第一款约定乙方自愿以石家庄桥东区建胜路7号41-2-103的房产（其面积共计61.02平方米，房产证号为23××44）作为该笔借款的担保，并在房管局办理该房产的抵押备案手续，他项权至甲方名下。该合同第六条第二款约定丙方自愿以个人及家庭的全部财产为乙方的借款本金及利息承担无限连带担保责任。该合同第六条第三款约定在乙方未结清甲方借款本金及利息的情况下，丙方抵押担保期限自即日起至主债务履行期届满后两年之日止。 2015年11月24日就被告丁黎明名下位于石家庄市桥东区房产办理了抵押登记手续，他项权证号为石房他证东字第××号。 中国建设银行客户回单显示2015年11月24日，原告向被告丁黎明转付52036元、向史丽伟转付297964元。 原告曾向本院提起诉讼，要求二被告支付其借款利息，本院于2020年1月15日作出（2019）冀0102民初11119号民事判决书，判令被告丁黎明于本判决生效之日起十日内偿还原告李跃杰借款利息23100元（自2019年3月23日起至2019年7月3日止，按月息2%计算）；被告蒋小东承担连带偿还责任。 原、被告均认可被告自2018年9月23日起欠付利息。 现原告要求判如所请。上述事实有相关书证及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人；债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。本案中，原告与二被告在平等、自愿、协商一致的基础上签订《借款合同》，内容未违反法律、行政法规等强制性规定，合法有效。原告以银行转账方式按照合同约定转付了借款35万元，履行了出借义务，由此原告与被告丁黎明之间的借贷关系成立。借款到期后，被告丁黎明未履行还款义务，故对原告要求被告丁黎明依照《借款合同》约定偿还借款本金35万元及利息的诉讼请求，本院予以支持，利息应自2018年9月23日起计算至款项付清日止，扣减（2019）冀0102民初11119号民事判决书中已判决的利息23100元。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定（2020修正）》第三十二条的规定“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。借贷行为发生在2019年8月20日之前的，可参照原告起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。”原告于2020年8月3日向本院提起诉讼，故对被告要求按照年利率15.4%计算利息的主张，本院不予采信。被告丁黎明自愿以其名下房产向原告的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告对该抵押房产拍卖、变卖等所得价款享受优先受偿权。被告蒋小东作为担保人应对借款及利息承担连带还款责任。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告丁黎明于本判决生效之日起10日内偿还原告李跃杰借款本金35万元及利息（利息以35万元为基数、按照年利率24%、自2018年9月23日起计算至款项付清日止，扣减23100元）； 二、原告对被告丁黎明名下抵押房产拍卖、变卖等所得价款享受优先受偿权； 三、被告蒋小东承担连带还款责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8584元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（石家庄市长安区建华北大街138号，邮政编码050011，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  苏维艳 人民陪审员  张绍飞 人民陪审员  赵结芳 二〇二〇年十一月十三日 书 记 员  向 艺