广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1881民初4907号原告：广东英德农村商业银行股份有限公司（原英德市**信用合作联社），所在地：英德市*******。法定代表人：黄日明，董事长。委托代理人：赖宝莹、邝文伟，均是该广东英德农村商业银行股份有限公司职员。被告：刘国丁，男，汉族，1975年7月22日出生，佛冈县人，住佛冈县********************。公民身份号码：441************113。被告：王小红，女，汉族，1977年1月6日出生，佛冈县人，住佛冈县********************。公民身份号码：441************424。（系被告刘国丁妻子）原告广东英德农村商业银行股份有限公司诉被告刘国丁、王小红金融借款合同纠纷一案。本院于2020年9月2日立案受理。依法由审判员赖伟忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广东英德农村商业银行股份有限公司委托代理人赖宝莹、邝文伟到庭参加诉讼，被告刘国丁、王小红经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东英德农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘国丁向原告偿还借款本金人民币500000元，利息、罚息、复利20776.79元(暂计至2020年8月21日，之后利息、罚息、复利按合同约定计至本金还清为止)，合计520776.79元；2、判令被告王小红对被告刘国丁的上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告在借款本息、诉讼费用等总欠款数额范围内对被告刘国丁名下的抵押财产(抵押物地址：佛冈县********************，权证号：粤房地证字第**)享有优先受偿权；4、本案诉讼费及原告为实现债权的其他相关费用由全部被告承担。事实和理由：2019年3月27日原告与被告刘国丁签订合同编号100***********940《借款合同》，被告刘国丁向原告借款人民币500000元用于养鸡。借款期限为叁年，自2019年3月27日起至2022年3月26日止。借款利率为浮动利率，以实际借款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮45%计息。如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，按下期生效方式根据利率调整日当日的基准利率以及上浮/下浮比例调整。借款本息偿还方式为协议分期还本，利息按约定支付。合同中约定：借款人未按合同约定偿还(包括未按还本计划归还本金)或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，或有合同约定的其他违约事项的，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并要求保证人承担保证责任或提前实现抵押权。合同还约定：未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。同日，原告与被告刘国丁签订编号101***********689《抵押担保合同》，合同约定被告刘国丁以其名下座落于佛冈县********************(权证号：粤房地证字第：粤房地证字第**的上述借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记。同日，原告还与被告王小红签订编号101***********747《保证合同》，合同约定被告王小红为被告刘国丁的上述借款承担不可撤销的连带责任保证担保。上述抵押和保证的担保范围为编号100***********940《借款合同》项下全部债务，包括但不限于本金、利息(包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等)、违约金、损害赔偿金和为实现债权和担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、律师费、差旅费、拍卖费、过户费等)。原告依《借款合同》的约定向被告于2019年4月9日发放了借款500000元，原告已履行了自己应尽的合同义务。但被告自2020年3月19日起就没有依合同约定向原告归还借款利息，经原告多次催收，暂计至2020年8月21日仍结欠原告借款本金500000元，利息、罚息、复利20776.79元，本息合计520776.79元，此后便一直拖欠贷款本金和利息，不履行其应尽的合同义务。原告认为，被告的行为已构成严重违约，损害了原告的合法权益，应为其自身的违约行为承担违约责任，立即清偿全部借款本息并支付由此发生的相关费用。原告对被告刘国丁的抵押财产依法应享有优先受偿权。同时，被告王小红作为被告刘国丁的保证人，应为其上述债务承担连带清偿责任。综上所述，为维护原告的合法权益，现依据相关法律法规之规定，特向人民法院提起诉讼，请贵院判准原告的诉讼请求。被告刘国丁、王小红未作书面答辩，亦未在举证期限内提供任何书面证据。经审理查明：2019年3月27日原告广东英德农村商业银行股份有限公司与被告刘国丁签订编号为100***********940的《借款合同》，被告刘国丁向原告借款500000元用于养鸡。借款期限为三年，自2019年3月27日起至2022年3月26日止；借款利息以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮45%。被告选定协议分期还本，以分期还本计划归还本金，利息按约定支付的还款方式。同时约定如被告刘国丁未按约定（包括未按分期还本计划约定）期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。同日，被告刘国丁和原告签订《抵押担保合同》，被告自愿以其名下位于佛冈县********************为上述借款作抵押，并办理了抵押登记[不动产登记证明：粤（2019）佛冈县不动产证明第0XXXXX7号]。同日，原告与被告王小红签订《保证合同》，约定被告王小红为被告刘国丁的上述借款提供不可撤销的连带责任保证担保。担保的范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。原告依约向被告刘国丁发放了贷款，被告刘国丁自2020年3月19日起逾期未付利息，暂计至2020年8月21日止尚拖欠本500000元以及利息、罚息、复利20776.79元。本院认为：被告刘国丁、王小红与原告所签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》是双方在平等、自愿的基础上订立的，且合同内容没有违反国家法律、法规的强制性规定，为合法、有效的合同。原、被告双方均应遵守合同并积极履行合同约定的义务。在原告依约向刘国丁发放贷款500000元后，被告刘国丁未依约向原告归还贷款本息，已构成违约，应承担违约责任。被告自2020年3月19日起开始逾期未付利息，至2020年8月21日尚欠原告借款本金500000元，按照合同约定，被告为此应当向原告偿还本金、利息，另外还要承担支付罚息的违约责任，故原告诉请要求被告清偿欠款本金500000元和按合同约定利率计至还清本息前所产生的利息、罚息、复利的主张，本院予以支持。被告刘国丁与原告签订《抵押担保合同》合法有效，抵押物已办理了抵押登记，被告刘国丁应就其抵押的坐落于佛冈县********************，向原告承担抵押担保责任，原告请求在总欠款数额范围内对抵押财产享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。同时，被告王小红应对刘国丁的上述还款义务依约承担连带保证责任。对于原告所诉请的相关实现债权的其他相关费用，由于原告并未明确费用项目和金额，也未有证据予以证明，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条至第二百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、限被告刘国丁于本判决生效之日起十日内清偿原告广东英德农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及其利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2020年8月21日止为20776.79元，后续利息、罚息、复利以实欠借款本金为基数，自2020年8月22日起按合同约定利率计付至清偿之日止）；二、原告广东英德农村商业银行股份有限公司对被告刘国丁抵押的坐落于佛冈县********************，拍卖、变卖后在本判项一确定的债务范围内享有优先受偿权；三、被告王小红对本判项一确定的债务承担连带清偿责任。四、驳回原告广东英德农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。本案受理费为4503.89元，由被告刘国丁、王小红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  赖伟忠二〇二〇年十一月六日书记员  林育栋附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条当事人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条当事人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德光明路支行，账号：7133********。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。