河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1002民初5218号原告：中国民生银行股份有限公司许昌分行，住所地河南省许昌市文峰路中段三鼎大厦**。负责人：贾睿，任分行行长。委托诉讼代理人：庞鹏，河南世纪风律师事务所律师。被告：沙长宪，男，1974年3月4日生，回族，住河南省许昌市建安区。被告：周会芳，女，1975年5月10日生，回族，住河南省许昌市建安区。被告：许昌市东城区老东家牛肉面馆，经营场所河南省许昌市东城区青芳街顶秀青溪小区**商铺。经营者：沙长宪，男，1974年3月4日生，回族，住河南省许昌市建安区。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行诉被告沙长宪、周会芳、许昌市东城区老东家牛肉面馆金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人庞鹏到庭参加诉讼。被告沙长宪、周会芳、许昌市东城区老东家牛肉面馆经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1．请求人民法院依法判令被告沙长宪、周会芳偿还原告借款本金1，270，985.81元及罚息、复利（截止2020年6月4日拖欠借款利息0.00元，借款罚息60，180.76元。利息、罚息按照合同约定至实际还款之日；对不能支付的利息、罚息按合同约定支付复利）；2．请求依法判令被告许昌市东城区老东家牛肉面馆对上述借款本金及利息、罚息、复利承担连带偿还责任；3．请求人民法院依法判令原告对被告周会芳抵押给原告的单独所有的位于许昌市魏都区五一路办事处五一路大众苑5幢东起4单元2至3层西户房产（不动产权证号码：豫（2017）许昌市不动产权第0012334号），享有优先受偿权；4．请求人民法院依法判令原告对被告沙长宪抵押给原告的单独所有的位于许昌市××魏××道东侧东××路以北空港新城12幢东起2单元1层西户房产（不动产权证号码：豫（2016）许昌市不动产权第0010189号），享有优先受偿权；5．本案的诉讼费用及其他费用由三被告承担。事实与理由：2017年1月22日，被告沙长宪、周会芳与原告签订《综合授信合同》，约定2017年1月23日至2022年1月23日期间内原告给予被告1,700,000元的授信额度，授信方式为个人贷款。被告许昌市东城区老东家牛肉面馆与原告签订《最高额担保合同》，自愿为被告沙长宪、周会芳使用授信额度向原告的贷款提供连带责任保证。被告周会芳与原告签订《最高额担保合同》，自愿用其单独所有的位于许昌市魏都区五一路办事处五一路大众苑5幢东起4单元2至3层西户房产（不动产权证号码：豫（2017）许昌市不动产权第0012334号），为其办理的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。被告沙长宪与原告签订《最高额担保合同》，自愿用其单独所有的位于许昌市××魏××道东侧东××路以北空港新城12幢东起2单元1层西户房产（不动产权证号码：豫（2016）许昌市不动产权第0010189号）。为其办理的贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告对上述房产享有优先受偿权。2019年1月31日被告沙长宪使用授信额度向原告贷款1,280,000元，2020年1月16日贷款到期，年利率8.265%，原告依约履行出借义务。现被告违反合同约定，未偿还贷款本息，原告据此要求被告还款，但是被告一直拒不履行还款义务，恳请法院依法判决，维护原告的合法权益。沙长宪、周会芳、许昌市东城区老东家牛肉面馆未作答辩。经审理查明：2017年1月22日，被告沙长宪、周会芳与原告签订《综合授信合同》，约定2017年1月23日至2022年1月23日期间内原告给予被告沙长宪、周会芳1,700,000元的授信额度，授信方式为个人贷款；借款逾期按约定利率上浮50%的标准计收罚息，对不能按时支付的利息按照罚息利率计收复利。2019年1月31日被告沙长宪、周会芳使用授信额度向原告申请贷款1,280,000元，借款期间自2019年1月31日至2020年1月16日，借款用途为归还原贷款，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮动90%确定为年利率8.265%，还款方式为按月付息、到期还本。同日，原告依约履行了出借义务。2017年1月22日，被告许昌市东城区老东家牛肉面馆与原告签订《最高额担保合同》，自愿为被告沙长宪、周会芳使用授信额度向原告的贷款提供连带责任保证，保证期间为该合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年，担保范围为合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。同日，被告周会芳与原告签订《最高额担保合同》，自愿以其名下位于许昌市魏都区五一路办事处五一路大众苑5幢东起4单元2至3层西户房产【不动产权证号：豫（2017）许昌市不动产权第0012334号】为其向原告申请使用的贷款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续【不动产登记证明号：豫（2017）许昌市不动产证明第0019085号】，担保债权数额为880,000元。该合同约定的抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金等。同日，被告沙长宪与原告签订《最高额担保合同》，自愿以其名下位于许昌市××魏××道东侧东××路以北空港新城12幢东起2单元1层西户房产【不动产权证号：豫（2016）许昌市不动产权第0010189号】为其向原告申请使用的贷款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续【不动产登记证明号：豫（2017）许昌市不动产证明第0019084号】担保债权数额为820,000元。该合同约定的抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金等。借款发放后，被告沙长宪足额支付了借期内利息；借款到期后，于2020年1月21日偿还借款本金2,200.63元，于2020年2月21日偿还借款本金6,813.56元。现被告尚欠原告借款本金1,270,985.81元、罚息（2020年1月17日至2020年1月21日期间的罚息以本金1,280,000元为基数按年利率12.3975%计算为1,763.2元，2020年1月22日至2020年2月21日期间的罚息以本金1,277,799.37元为基数按年利率12.3975%计算为13,201.26元，截至2020年2月21日的罚息为14,964.46元，2020年2月22日起的罚息以本金1,270,985.81元为基数，按年利率12.3975%的标准计算至还清本金之日止）。以上事实，有综合授信合同、借款支用申请书及确认部分、借款凭证、中国民生银行个人账户对账单、最高额担保合同、不动产权证、房产分户图、不动产登记证明、还款明细表及当事人陈述在卷为证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，原告依约履行了出借义务，借款到期后，被告沙长宪、周会芳未按照约定还款，应当承担还款付息的责任。故原告要求被告沙长宪、周会芳偿还借款本金、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告沙长宪、周会芳自愿以名下房产为本案借款提供抵押担保，原告有权在二被告不履行债务时就抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款在抵押债权及相应利息、罚息、复利及诉讼费范围内享有优先受偿权。许昌市东城区老东家牛肉面馆作为连带保证人，应就上述债务向原告承担连带清偿责任。被告沙长宪、周会芳、许昌市东城区老东家牛肉面馆经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，属放弃自己的诉讼权利，但不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沙长宪、周会芳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司许昌分行借款本金1,270,985.81元并支付罚息（截至2020年2月21日的罚息为14,964.46元，2020年2月22日起的罚息以本金1,270,985.81元为基数按年利率12.3975%计算至还清本金之日止）；二、被告沙长宪、周会芳逾期还款，原告中国民生银行股份有限公司许昌分行对沙长宪名下位于许昌市东城区魏武大道东侧东苑路以北空港新城12幢东起2单元1层西户房产【不动产权证号：豫（2016）许昌市不动产权第0010189号，不动产登记证明号：豫（2017）许昌市不动产证明第0019084号】折价或以拍卖、变卖所得价款就上述第一项债权在借款本金820,000元及相应罚息及诉讼费范围内享有优先受偿权；三、被告沙长宪、周会芳逾期还款，中国民生银行股份有限公司许昌分行有权对被告周会芳名下位于许昌市魏都区五一路办事处五一路大众苑5幢东起4单元2至3层西户房产【不动产权证号：豫（2017）许昌市不动产权第0012334号，不动产登记证明号：豫（2017）许昌市不动产证明第0019085号】折价或以拍卖、变卖所得价款就上述第一项债权在借款本金880,000元及相应罚息及诉讼费范围内享有优先受偿权；四、被告许昌市东城区老东家牛肉面馆就上述第一项债务向原告承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费适用简易程序减半收取计8,391元，由诸被告连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  丁伟二〇二〇年十一月二十六日法官助理孔园园书记员赵源琛