广东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤执复876号 复议申请人（异议人）：韦某，女，19XX年11月27日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区。 申请执行人：中信银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区中心三路**卓越时代广场****（15A、15-19、34-36、41-43）及五层至十层，统一社会信用代码91440300192207267P。 负责人：芦苇。 委托诉讼代理人：刘军华，广东邦罡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩瑜，广东邦罡律师事务所律师。 被执行人：黄某，男，19XX年12月26日出生，身份证住址广东省深圳市罗湖区。 复议申请人韦某不服广东省深圳市中级人民法院（以下简称深圳中院）（2020）粤03执异802号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 深圳中院在执行申请执行人中信银行股份有限公司深圳分行（以下简称中信银行深圳分行）与被执行人黄某金融借款合同纠纷一案[执行依据为深圳仲裁委员会（2017）深仲裁字第2569号裁决书，执行案号为（2019）粤03执恢494号]过程中，作出（2019）粤03执恢494号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人黄某名下位于深圳市罗湖区罗沙公路鹏兴花园59栋1703（不动产证号：2000170823，以下简称涉案房产）房产，异议人韦某对此不服，向该院提出书面异议。 韦某提出异议称，一、（2019）粤03执恢494号之一执行裁定书裁定拍卖的房产是异议人与被执行人黄某的共同财产。异议人与被执行人黄某是夫妻关系，1999年8月11日两人在湖北省××东宝区民政局登记结婚，2003年11月14日在深圳购买涉案房产。虽然涉案房产登记在被执行人黄某名下，但依法属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。二、申请执行人申请执行的依据是根据伪造异议人签名的由深圳仲裁委员会作出的（2017）深仲裁字第2569号裁决书，裁决第五项侵害了异议人的合法权益。该笔债务是黄某背着异议人向申请执行人借款所形成的，是其个人债务。在仲裁过程中，异议人对借款协议、抵押合同、借据中涉及异议人的签名提出异议并申请鉴定。经鉴定，这三份文件中涉及“韦某”签名处的签名笔迹均不是异议人本人笔迹，属于他人假冒。因此，借款合同和抵押合同均对异议人没有法律约束力。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十四条第二款规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。三、涉案房产是异议人全家在深圳的唯一住所。异议人与被执行人生育女儿尚未成年，2018年黄某因职务犯罪目前在服刑，异议人无固定工作。若法院拍卖这唯一住房，异议人和女儿不仅居无定所，也会失去生活来源。综上，请求中止执行，并解除对涉案房产采取的执行措施。 深圳中院查明，关于申请执行人中信银行深圳分行与被执行人黄某金融借款合同纠纷一案，根据深圳仲裁委员会（2017）深仲裁字第2569号裁决书裁决：一、解除中信银行深圳分行与黄某之间签订的《中信银行个人房产抵押综合授信合同》《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》；二、黄某立即偿还中信银行深圳分行贷款本息合计人民币3,448,302.99元，其中本金人民币3,360,805.22元、利息人民币85,351.05元、罚息人民币821.51元、复利人民币1,325.21（利息、罚息、复利暂计至2017年11月1日，此后按合同约定计至贷款本息还清之日止）；三、黄某补偿中信银行深圳分行律师费人民币137,932元、保全费人民币5,000元；四、本案仲裁费人民币53,676元，由黄某承担，仲裁费中信银行深圳分行已预交，由黄某于履行本裁决时径付中信银行深圳分行；五、中信银行深圳分行对黄某名下涉案房产享有抵押权，并有权就处置该房产所得价款优先受偿上述债权；六、黄某补偿韦某鉴定费人民币30,800元；七、驳回中信银行深圳分行的其他仲裁申请。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，中信银行深圳分行向深圳中院申请强制执行，深圳中院立案受理，案号为（2019）粤03执216号。在该次执行过程中，因本案被执行人申请撤销仲裁裁决案件正在审理之中，该次执行程序无法进行，深圳中院于2019年5月6日作出（2019）粤03执216号之一执行裁定书，裁定终结本次执行程序。2019年6月18日，深圳中院作出（2019）粤03民特539号民事裁定书，裁定驳回黄某撤销仲裁裁决的申请。2019年7月2日申请执行人向深圳中院申请恢复执行，深圳中院依法受理，案号为（2019）粤03执恢494号。2020年5月26日，深圳中院作出（2019）粤03执恢494号之一执行裁定书，裁定拍卖、变卖涉案房产以清偿债务。异议人韦某遂提出本次异议。 另查明，涉案房产登记在被执行人黄某名下，产权份额100%，于2016年4月15日办理抵押登记，抵押权人为中信银行深圳分行。 深圳中院认为，首先，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条之规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，涉案房产登记在被执行人黄某名下，已依法办理抵押登记，根据生效仲裁裁决，申请执行人中信银行深圳分行为涉案房产的抵押权人，依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得价款中优先受偿。深圳中院执行案件将该涉案房产作为被执行人黄某的财产进行处分，以清偿抵押权人的债权，符合法律规定。异议人主张借款协议、抵押合同、借据中涉及异议人的签名均属伪造，法院处分涉案房产将损害其合法权益，该主张与生效仲裁裁决所确定的抵押权相冲突。异议人认为生效仲裁裁决认定申请执行人对涉案房产享有抵押权错误，属于与执行依据认定事实直接关联的事项，且深圳中院已作出（2019）粤03民特539号民事裁定书，裁定驳回被执行人黄某撤销仲裁裁决的申请。异议人关于抵押权无效的主张，超出执行异议程序的处理范畴，本案不作审查。 其次，关于异议人主张涉案房产为唯一住房的问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款之规定，“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”即唯一住房符合法定情形亦可予执行，异议人以涉案房产为其及家人生活必需住房为由阻却执行，理由不能成立。 2020年7月3日，深圳中院作出（2020）粤03执异802号执行裁定书，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定：驳回异议人韦某的异议请求。 韦某对深圳中院上述裁定不服，向本院申请复议，请求：撤销深圳中院（2020）粤03执异802执行裁定书，发回重新作出裁定。主要事实和理由：复议申请人之所以提出异议，是因为对深圳中院（2019）粤03执494号之一执行裁定书裁定拍卖的房产有意见，是对拍卖标的和执行行为提出的异议，是依据《民事诉讼法》第二百二十七条作为“案外人”提出的异议。深圳中院（2020）粤03执异802号执行裁定书不审查异议人关于执行标的的理由，却围绕申请执行人的执行依据进行审查，分明是错误的认为复议申请人是“当事人”或“利害关系人”，上述错误必然导致深圳中院适用《民事诉讼法》第二百二十五条得出错误裁定结果。 经查，本院对深圳中院查明的事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。本案生效法律文书深圳仲裁委员会（2017）深仲裁字第2569号裁决书明确裁决中信银行深圳分行对黄某名下涉案房产享有抵押权，并有权就处置该房产所得价款优先受偿上述债权。现由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，深圳中院根据中信银行深圳分行申请强制执行案涉不动产符合前述法律规定，并无不当，本院予以支持。韦某提出异议认为借款协议、抵押合同、借据中涉及自身签名均属伪造，法院处分涉案房产将损害其合法权益，该主张与本案执行依据生效仲裁裁决不符，其实质是对生效法律文书本身不服，不属于执行异议复议程序审查范畴，其可另循其他法律途径解决，本次复议程序不作审查处理。另外，深圳中院已作出（2019）粤03民特539号民事裁定书，裁定驳回被执行人黄某撤销仲裁裁决的申请。至于韦某认为复议申请人之所以提出异议是因为对深圳中院（2019）粤03执494号之一执行裁定书裁定拍卖的房产有意见，是对拍卖标的和执行行为提出的异议，是依据《民事诉讼法》第二百二十七条作为“案外人”提出异议的主张，理由不能成立。 综上，深圳中院（2020）粤03执异802号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当，本院予以维持；复议申请人韦某的复议理由不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回韦某的复议申请，维持广东省深圳市中级人民法院（2020）粤03执异802号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  蒋先华 审判员  张 磊 审判员  庄绪义 二〇二〇年十一月九日 法官助理杨军 书记员温星麟