广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初2464号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所地广西百色市田阳区田州镇广场一路**。统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人:黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒙瑞晓，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：韦晖仁，男，1972年5月14日出生，壮族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 被告：韦惠譞，曾用名韦珍俏，女，1999年10月30日出生，壮族，广西百色市田阳区人，住广西百色市田阳区。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“田阳农商行”）与被告韦晖仁、韦惠譞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田阳农商行的委托诉讼代理人齐冠霖，被告韦晖仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田阳农商行向本院提出诉讼请求:1.判令被告韦晖仁偿还原告借款本息共计278143.27元（其中借款本金200000元、利息78143.27元，利息截至2020年8月13日，此后按双方借款合同约定计算，从借款之日起至还清之日止，扣减已支付的利息）；2.判决折价、拍卖、变卖被告抵押给原告位于广西百色市田阳区所得价款优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告韦晖仁于2014年6月9日向原告田阳农商行借款200000元。借款用途为种芒果。借款采用抵押担保方式，按照双方签订的《个人借款合同》的约定，借款期限为2014年6月9日起至2017年6月9日止，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15％上上浮50％，即执行年利率为9.225％，对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率9.225％的基础上上浮40％计收罚息。被告韦晖仁、韦惠譞将位于广西百色市田阳区13幢2单元502号的房产【房产证号:阳房权证阳字第××号】抵押给原告，作为被告韦晖仁向原告借款的抵押担保。借款届满，被告没有按照合同的约定偿还借款及支付借款利息，经原告催告未果，截至2020年8月13日，被告累计偿还本金0元，累计偿还利息41004.86元，尚欠本金200000元，尚欠利息78143.27元。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告韦晖仁辩称，借款是本人的堂侄韦京伸和田阳农商行信贷经办员合谋骗取贷款制造出来的。2014年3月至4月份，韦京伸多次向本人求借房产证到田阳农商行要求贷款来创业。本人出于良心，于4月底就把房产证借给了韦京神。当时有韦元当(桥业街上门业老板)在场。进入六月份的一天，韦京伸叫本人到田阳农商行阳光支行签名。本人到该行，信贷经办员就拿白纸出来给本人签名。本人从来没要过贷款，怎么办也不懂。经办员叫在哪签本人就在哪签，叫打手模就打手模。其中有几张还叫本人代签女儿韦惠譞的名，本人也照代签下去。接到法院送来《传票》后，本人才知道办贷款有《申靖书》、《房产抵押贷款承诺书》等等，这些书本人不得写，也不会写，完全是经办员和韦京伸合谋伪造的。最明显的是:在《申请书》里写“本人长期从事运输，芒果种植等工作，年收约8万元。”这是伪造的理由。2014年以前，本人长期在田阳民兴液化气店第二门市部打工，2015年患严重糖尿病至今做不得工，从来不干过运输工作;母亲年老，女儿在校读书，家人和本人也从来没种有一棵芒果树，法院可派人去调查。2017年至今韦京伸躲债潜逃，下落不明。本人知道后，即到农商行通报，并且向到家追款的行里同志告知韦京伸父母的姓名、住址、电话号码，要求共同查找韦京伸的下落。这笔贷款不是本人要的，是经办员和韦京伸合谋骗取的。本人是受害者，故坚决拒绝偿还这笔受骗贷款。也坚决拒绝原告把本人在荣鑫一区套房拍卖来抵偿这笔贷款。农商行要追回这笔贷款只能找经办员和韦京伸偿还。最后，本人请求法院责令原告不要把韦惠譞列为被告人，也不能以任何理由打扰韦惠譞的正常生活与工作。韦惠譞与这笔贷款无关;责令原告退回本人被骗的房产证。 被告韦惠譞辩称，本案借款不应由二被告来承担偿还，二被告也不该成为本案的被告，该笔借款是因为我爸被韦京伸用高额回报骗去办理各种手续，房子拿去抵押我不知道，抵押合同也不是我签字，是韦京伸债务太多，追查了才知道他拿我们家的房产去抵押，实际用款是韦京伸，应由他来偿还。 被告韦晖仁、韦惠譞未提交证据。 原告围绕其诉讼请求在举证期限内向本院提交如下证据：1.原告的营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；2.被告身份证、户口簿；3.借款申请书、《个人借款合同》、借款借据；4.房地产抵押贷款承诺书、借款抵押承诺书、房产权证、抵押担保合同、抵押物清单；5.贷款催收通知书；6.广西农村信用社贷款还款明细登记簿。本院组织双方当事人进行质证，对双方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：被告韦晖仁对原告提供的证据3、4有异议，认为这些手续材料都是其签字的，其是被银行业务员和韦京伸骗的，借款也是韦京伸用的；对证据5的催款是事实，但其已跟银行的人员说应该向韦京伸催款；对证据6的欠款数额没有异议，但也应该向韦京伸催款。被告韦惠譞对原告提交的证据3至6表示没有见过，都是被告韦晖仁与银行人员办理的。 对原告所提交的上述证据，被告虽有异议，但没有提出相反的证据证实，本院经庭审审查，真实、合法、与本案事实具有关联性，本院对证据的真实性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系父女关系。被告韦晖仁于2014年6月4日向原告田阳农商行申请借款200000元。2014年6月9日，被告韦晖仁作为借款人与原告签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额为200000元，借款期限为2014年6月9日起至2017年6月9日止；借款用途为种植芒果；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率6.15％上上浮50％，即执行年利率为9.225％。合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自利率调整之日起借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；对逾期借款从逾期之日起在执行年利率9.225％的基础上上浮40％计收罚息；还款方式：按季结息，到期还本；担保方式为抵押。同日，被告韦晖仁作为借款人与抵押人在《房地产抵押贷款承诺书》上签名，财产共有人栏的“韦惠譞”签名由韦晖仁代签。该承诺书承诺以韦晖仁、韦惠譞共有的位于百色市田阳区13幢2单元502号的房产【房产证号:阳房权证阳字第××号】作为借款抵押物。在同日时间，被告韦晖仁、韦惠譞作为抵押人还与原告田阳农商行签订了《抵押担保合同》。约定如借款人到期不归还贷款本息，贷款人有权依法行使抵押权，从中优先受偿。同时双方在《房地产抵押物清单》上签名盖章。上述抵押担保合同及房地产抵押物清单的有关被告韦惠譞的签名均是被告韦晖仁代签。2014年6月10日，双方办理抵押登记手续。6月17日，原告向被告韦晖仁个人账号发放借款200000元。借款期限届满，被告韦晖仁没有按照合同的约定偿还借款及支付借款利息。2018年7月11日，原告向被告韦晖仁发出《贷款逾期催收通知书（借款人）》，被告韦晖仁在确认书上签名。截至2020年8月13日，被告累计偿还本金0元，偿还利息41004.86元，尚欠本金200000元，尚欠利息78143.27元。因被告未按合同约定还本付息，原告遂向本院提起本案诉讼。 本院认为，涉案的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《房地产抵押贷款承诺书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，因而合法有有效，对原、被告都具有约束力。原告依约定支付借款到被告韦晖仁账号,已经履行了合同的义务,被告韦晖仁逾期还贷,已构成违约。原告诉请被告韦晖仁偿还尚欠的借款本金200,000元及支付相应利息，于法有据，本院予以支持。根据原告提供的贷款还款明细登记簿记载，本院依法确认截至2020年8月13日止，被告韦晖仁共尚欠原告利息78,143.27元。故原告应获得的利息为：截至2020年8月13日利息为78,143.27元；从2020年8月14日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按双方借款合同约定利率计算。被告辩称涉案借款系受骗于韦京伸，借款实际是韦京伸使用，应由韦京伸承担偿还责任。因被告没有提供证据证实，本院在本案不予以采信。关于涉案房产抵押效力问题。涉案抵押房屋登记在被告韦晖仁与其未成年女儿韦惠譞共同共有，被告韦惠譞系限制行为能力人，其父亲韦晖仁以监护人的身份代其签订抵押合同并不违反法律禁止性的规定，且该抵押已经登记机关办理合法的抵押登记手续，即便监护人代签的行为损害了韦惠譞的利益，也应由监护人承担相应的责任。且因被告韦晖仁系被告韦惠譞的监护人，原告有理由相信被告韦晖仁的代签行为系其履行法定代理人职责，是善意取得。为保护交易的安全，故涉案抵押行为合法有效。二被告应以其抵押的房产对本案债务承担抵押担保责任，原告可通过对上述房产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告韦惠譞经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告韦晖仁于本案判决生效之日起十五日内向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200,000元及支付利息（利息计算方式：截至2020年8月13日利息为78,143.27元；从2020年8月14日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金为基数，按双方借款合同约定利率计算）; 二、原告广西田阳农村商业银行股份有限公司有权对被告韦晖仁、韦惠譞共有的用于贷款抵押的位于百色市田阳区13幢2单元502号【房产证号:阳房权证阳字第××号】的房产通过折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费5,472元，减半收取2,736元，由被告韦晖仁、韦惠譞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员 王炳亮 二〇二〇年十一月十六日 法官助理 李海燕 书 记 员 岑兰鲜