山东省淄博市临淄区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0305民初5838号 原告：中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行，住所地：淄博市临淄区齐园路北首，统一社会信用代码91370305864125927D。 负责人：林楠，行长。 委托诉讼代理人：李忠卫，男，1970年9月6日生，汉族，本单位职工，现住。 委托诉讼代理人：王枢栋，山东众成清泰（淄博）律师事务所律师。 被告：淄博市临淄热电厂有限公司。住所地：淄博市临淄区大武路**。统一社会信用代码：91370305164322030M。 法定代表人：朱立华，执行董事。 被告：淄博太勋塑料有限公司。住。住所地：淄博市临淄区辛店办事处西夏村北一社会信用代码：91370300728624692N。 法定代表人：袁红军，执行董事。 被告：淄博市临淄鲁恒建材有限公司。住。住所地：淄博市齐鲁化学工业园一社会信用代码：91370305739278270H。 法定代表人：孙廷亮，执行董事。 被告：朱立华，男，1962年6月28日生，汉族，住淄博市临淄区。 被告：朱秀萍，女，1966年11月1日生，汉族，住淄博市临淄区。 被告：朱鹏翔，男，1986年5月27日生，汉族，住青岛市市**。 被告：淄博钻石湖工贸有限公司。住。住所地：淄博市临淄区临淄大道南侧大杨村东路西侧一社会信用代码：91370305690635117A。 法定代表人：苗齐，执行董事。 上列七被告诉讼委托代理人：翟雪，山东泰祥（淄博）律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行诉被告淄博市临淄热电厂有限公司、淄博太勋塑料有限公司、淄博市临淄鲁恒建材有限公司、朱立华、朱秀萍、朱鹏翔、淄博钻石湖工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法适用简易程序，于同年11月28日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行的委托诉讼代理人李忠卫、王枢栋，上列七被告的委托诉讼代理人翟雪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行向本院提出诉讼请求：1、判令淄博市临淄热电厂有限公司偿还原告借款2998.9万元，及至实际给付之日以本金2998.9万元为基数按合同约定利率计算的利息；2、判令淄博市临淄热电厂有限公司承担原告律师代理费；3、判令淄博太勋塑料有限公司、朱立华、朱秀萍对淄博市临淄热电厂有限公司的上述支付义务在最高额债权本金16284.9万元及相应利息等范围内承担连带保证责任；4、判令淄博市临淄鲁恒建材有限公司、被告朱鹏翔对淄博市临淄热电厂有限公司的上述支付义务在最高额债权本金13784.9万元及相应利息等范围内承担连带保证责任；5、判令原告对被告淄博钻石湖工贸有限公司提供的鲁（2020）淄博临淄区不动产证明第0001225号抵押权不动产登记证项下抵押房地产折价、拍卖、变卖所得价款在被告淄博市临淄热电厂有限公司应偿还的债务中442.53万元部分及应承担的所有诉讼费用范围内享有优先受偿权；6、判令原告对淄博钻石湖工贸有限公司提供的其名下位于临淄区证号为淄国用（2010）第E07420号土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款在被告淄博市临淄热电厂有限公司应偿还的债务中304.7万元部分及应承担的所有诉讼费用范围内享有优先受偿权；7、判令各被告承担本案全部诉讼费用。 事实和理由： 2018年9月14日，原告与被告淄博钻石湖工贸有限公司签订编号为2018最高额抵押001《最高额抵押合同》，约定淄博钻石湖工贸有限公司以其坐落于临淄区证号为淄国用2010第E07420号土地使用权，自愿为原告与淄博市临淄热电厂有限公司2018年9月14日至2020年9月14日期间签订的人民币资金借款合同，在304.7万元范围内提供最高额抵押担保。 2019年6月29日，原告与被告淄博太勋塑料有限公司、被告朱立华、被告朱秀萍分别签订编号为HTC370638600ZGDB201900027、HTC370638600ZGDB201900030、HTC370638600ZGDB201900031的《本金最高额保证合同》，约定被告淄博太勋塑料有限公司、朱立华、朱秀萍自愿为原告与被告淄博市临淄热电厂有限公司2019年6月25日至2020年6月25日期间签订的人民币资金借款合同，在本金16284.9万元及利息范围内提供最高额保证。 2019年9月20日，原告与被告淄博市临淄鲁恒建材有限公司、被告朱鹏翔分别签订编号为HTC370638600ZGDB201900082、HTC370638600ZGDB201900083的《本金最高额保证合同》，约定被告淄博市临淄鲁恒建材有限公司、朱鹏翔自愿为原告与被告淄博市临淄热电厂有限公司2019年6月25日至2020年6月25日期间签订的人民币资金借款合同，在本金13784.9万元及利息范围内提供最高额保证。 2020年2月27日，原告与被告淄博钻石湖工贸有限公司签订编号为HTC370638600ZGDB202000016《最高额抵押合同》，约定淄博钻石湖工贸有限公司以其坐落于淄博市临淄区的自有房产为原告与淄博市临淄热电厂有限公司2017年3月1日至2023年3月1日期间签订的人民币资金借款合同，在442.53万元范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。 2020年3月30日，原告与被告淄博市临淄热电厂有限公司签订编号为HTZ370638600LDZJ202000018的《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告一发放2999.9万元贷款，用于偿还编号HTZ370638600LDZJ201900018的《人民币流动资金贷款合同》项下所欠债务，贷款期限12个月，贷款到期日为2021年3月22日，并约定利息及罚息利息计算方法。同时双方约定，当贷款人没有履行其他到期债务（包括对中国建设银行各级机构或其他第三方的到期债务）时，原告有权宣布本合同贷款立即到期，并要求贷款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同签订后，原告根据贷款合同的约定向被告淄博市临淄热电厂有限公司足额发放了贷款。 2020年9月26日，原告与被告淄博市临淄热电厂有限公司签订的编号为HTZ370638600LDZJ201900071的《人民币流动资金贷款合同》到期，淄博市临淄热电厂有限公司未能如约还款。根据合同约定，淄博市临淄热电厂有限公司未履行其他到期债务时，原告有权要求淄博市临淄热电厂有限公司提前偿还本次贷款本息，其他被告承担相应的担保责任。为此起诉。 在法庭审理过程中，原告提交了下列证据：《人民币流动资金贷款合同》一份、贷款转存凭证一份、贷款账户交易明细报表一份、《本金最高额保证合同》六份、《最高额抵押合同》两份、《不动产登记证明》一份、《委托代理协议》一份。 被告对涉案土地使用权抵押合同有异议，没有办理抵押登记，《委托代理合同》不能证明原告已经实际支出律师费用。 上列被告未提供证据。 对原告所举证据，本院认为，均客观、合法，与本案待证事实具有关联，予以采信。 根据上述证据及当事人法庭陈述，对原告所主张的事实予以认定；同时认定下列事实：编号为HTZ370638600LDZJ202000018《人民币流动资金贷款合同》约定，本合同项下贷款利率为固定利率，即LPR利率加35基点（一基点等于0.01%），贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，同时计收复利，复利是按本合同约定付息的自次日起计收。 本院认为，原、被告之间所签借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同符合法律规定，均合法有效。被告淄博市临淄热电厂有限公司应当承担偿还涉案借款本息的责任，被告淄博太勋塑料有限公司、淄博市临淄鲁恒建材有限公司、朱立华、朱秀萍、朱鹏翔应当在约定的最高额范围内承担连带保证责任。原告与被告淄博钻石湖工贸有限公司所签订的编号为2018最高额抵001《最高额抵押合同》，因双方未进行抵押登记，故抵押权未设立，原告要求对涉案土地使用权的折价或拍卖、变卖价款优先受偿的诉讼请求依法不能成立；按照该抵押合同的约定，因该被告的原因导致抵押权未有效设立，原告有权要求该被告在本合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任，据此该被告应在约定的担保最高限额内，以抵押物的价值承担连带清偿责任。原告与被告淄博钻石湖工贸有限公司所签订编号为HTC370638600ZGDB202000016《最高额抵押合同》依法办理了抵押登记，原告可对抵押物享有优先受偿权。此外，至本案法庭审理终结时止，原告所主张的律师代理费并未实际发生，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告淄博市临淄热电厂有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行借款本金2998.9万元，于本判决生效后十日内付清。 二、被告淄博市临淄热电厂有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行借款利息（以本金2998.9万元为基数，自欠息之日起至实际给付之日止，按借款合同约定的利率计算），与第一项款项同时付清。 三、被告淄博太勋塑料有限公司、朱立华、朱秀萍对被告淄博市临淄热电厂有限公司的上述款项，在最高额债权本金16284.9万元及相应利息等范围内承担连带保证责任。 四、被告淄博市临淄鲁恒建材有限公司、朱鹏翔对被告淄博市临淄热电厂有限公司的上述支付义务在最高额债权本金13784.9万元及相应利息等范围内承担连带保证责任。 五、如被告淄博市临淄热电厂有限公司未履行本判决确定的债务，原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行对被告淄博钻石湖工贸有限公司提供抵押的鲁（2020）淄博临淄区不动产证明第0001225号抵押权不动产登记证项下抵押房地产折价、拍卖、变卖所得价款，在442.53万元范围内享有优先受偿权。 六、如被告淄博市临淄热电厂有限公司未履行本判决确定的债务，被告淄博钻石湖工贸有限公司在编号为2018最高额抵押001《最高额抵押合同》约定的担保最高限额304.7万元范围内，以抵押物[位于临淄区证号为淄国用（2010）第**土地使用权]的价值为限承担连带清偿责任。 七、被告淄博太勋塑料有限公司、淄博市临淄鲁恒建材有限公司、朱立华、朱秀萍、朱鹏翔在承担担保责任之后有权向被告淄博市临淄热电厂有限公司追偿。 八、驳回原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费95873元，由原告中国建设银行股份有限公司齐鲁石化支行负担500元，由被告淄博市临淄热电厂有限公司、淄博太勋塑料有限公司、淄博市临淄鲁恒建材有限公司、朱立华、朱秀萍、朱鹏翔、淄博钻石湖工贸有限公司负担95373元；诉讼保全费5000元，均由被告淄博市临淄热电厂有限公司、淄博太勋塑料有限公司、淄博市临淄鲁恒建材有限公司、朱立华、朱秀萍、朱鹏翔、淄博钻石湖工贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审判长  张方 二〇二〇年十一月二十八日 书记员  安丹