云南省芒市人民法院执 行 裁 定 书（2020）云3103执异7号案外人：董娜,女,汉族,1989年1月28日生,现住云南省德宏州瑞丽市。委托诉讼代理人：姚洪芳，云南杰云律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：赵连邦，云南杰云律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。申请执行人：云南兴宏建筑有限公司，住所地云南省德宏州芒市胞波路下段，统一社会信用代码9153310072731879XY。法定代表人：字德强，兼总经理。被执行人：瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司，住所地云南省德宏州瑞丽市卯喊路****，统一社会信用代码91533102662642133L。法定代表人：陆玉萍，现在云南省。被执行人：云南中南石化有限公司，住，住所地云南省德宏州芒市环东路松树寨旁一社会信用代码91533102346629092P。法定代表人：林栋。被执行人：林栋，男，汉族，1977年7月12日出生，福建省仙游县人，现在云南省保山监狱服刑。被执行人：云南中南石化有限公司松树寨加油站，住，住所地云南省德宏州芒市环东路松树寨旁/div>负责人：林栋。被执行人：云南中南石化有限公司广母加油站，住，住所地云南省德宏州芒市机场大道/div>负责人：严华山。在本院执行云南兴宏建筑有限公司与被告瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司、云南中南石化有限公司、林栋建设工程施工合同纠纷一案中，案外人董娜于2020年11月6日对本院于2020年10月16日作出的（2020）云3103执1023号执行裁定书之九,裁定冻结被执行人云南中南石化有限公司松树寨加油站在富滇银行82×××58-000156账户内存款人民币3537400元，冻结期限为十二个月不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人董娜称，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条之规定,提出异议,请求解除对松树寨加油站在富滇银行股份有限公司德宏芒市支行开设的对公账户的查封,账号82×××58。事实与理由:芒市人民法院在执行云南兴宏建筑有限公司申请执行瑞丽市融腾房地产开发有限公司、云南中南石化有限公司、林栋建设工程合同纠纷一案,因被执行人不执行已经发生法律效力的（2020）云3103民初468号民事调解书所确定的义务,你院2020年8月13日作出（2020）3103执1023号通知书,查封松树寨加油站对公账户。该账户系案外人董娜自2018年7月10日租赁经营松寨加油站以来,因无法变更对公账户的账户,由异议人（案外人）董娜一直使用至今,执行异议书账户内资金全部是异议人的经营资金。由于林栋在经营加油站、房地产开发过程中,资金周转困难,自2015年多次向异议人借款及用异议人位于瑞丽市东侧（发改小区）01幢房地产【土地使用权证号:瑞国用（2007）第××号,房屋所有权证号:瑞房权证瑞丽市字第**】作为抵押向银行贷款,并办理抵押登记。因林栋向异议人借款无法归还,用异议人房产作为《最高额抵押》向银行贷款1850万元也无法归还,异议人的房产面临被拍卖用于偿还银行贷款。2018年7月10日异议人与林栋、云南中南石化有限公司、云南中南石化有限公司芒市松树寨加油站、梁河县恒通加油站签订《协议书》（以下简称协议）,协议约定:“鉴于自2015年起乙方即屡次将资金借给甲方用于经营加油站业务,乙方所借资金通过其本人银行账户转入甲方或甲方指定的陈燕呈银行账户,双方口头或书面约定借款利息为月利率2%;并将乙方所有的地址在瑞丽市东侧发改小区01幢（住宅,建筑面积346.14㎡）、02幢（商住,633.07㎡）房产借给甲方用于其实际控制企业作为抵押物向银行借款,现此笔借款已实际违约,前述房产将被拍卖用于偿还银行债务。经双方协商并对账,截至2018年7月10日,甲方所欠乙方债务按本金余额为2000万元（利息未计）。现甲方经营出现困难,双方经协商确定,甲方将其个人所有或甲方控股公司所有的加油站出租给乙方,用于抵偿所欠乙方债务本息。”协议第二条约定:“租赁物。1、本合同项下租赁物,是目前甲方控股公司所拥有加油站的相关资产以及相应的房屋、场地的使用权、加油站经营权,具体如下:（1）梁河县恒通加油站（加油站位于云南省德宏州梁河县农机站原址（平山乡客运站斜对面）经营权、资产使用权及加油站范围内（含加油站、办公楼、宿舍）的土地、房屋使用权。（2）云南中南石化有限公司芒市松树寨加油站经营权、资产使用权及加油站范围内（含加油站、办公楼、宿舍）林栋名下的土地、房屋使用权（土地证号:芒国用（20**）第××号）。2本合同项下加油站的目前的权属为甲方或甲方控股的公司独立所有,甲方对加油站相关的资产、权利享有相应的所有权、使用权及能够依本合同行使的处分权。”协议第四条约定:“租赁期限。本合同双方约定的租赁期限为20年,自双方签字盖章之日起计算租期。”协议第五条约定:“租金及支付方式。甲乙双方同意,租金用截至2018年7月10日,甲方所欠乙方债务按本金余额为2000万元计（利息未计）抵扣,租期结束则视为甲方已偿还前述所指债务本息。”另外,异议人为林栋抵押担保的财产将被拍卖、变卖偿还银行贷款（详见云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院（2019）云31民初62号民事判决书）。由于林栋及林栋实际控制企业在经营过程中,资金周转困难,向异议人借款及用异议人房产作为抵押贷款,2018年7月10日经异议人与林栋对账,林栋及林栋实际控制的企业欠异议人2000万元（利息未计）。同时,异议人与林栋、云南中南石化有限公司、松树寨加油站、梁河县恒通加油站签订租赁加油站协议给申请人经营20年,用经营收入抵扣所欠债务。异议人认为:异议人与林栋、云南中南石化有限公司、松树寨加油站、梁河县恒通加油站于2018年7月10日签订的《协议书》是双方真实意思表示,不违反我国法律的强制性规定,是合法有效的。现在松树寨加油站的实际经营权属异议人,所得收益用于冲抵林栋及林栋实际控制企业所欠异议人的债务。目前,松树寨加油站经营权属于异议人,被贵院查封的账户内资金也全部是异议人的经营资金。据此,为维护异议人的合法权益,保护异议人的合法债权,现根据《民事诉讼法》有关规定,提出异议,请求贵院解除对芒市松树寨加油站对公账户的查封。云南兴宏建筑有限公司称，一、异议申请人董娜关于林栋将云南中南石化有限公司芒市松树寨加油站出租给自己的《协议书》不实。(2019)云05刑初250号《刑事判决书》和(2020)云刑终568号《刑事裁定书》认定:“2018年以来,被告人林栋在经营瑞丽市弄兴加油站、芒市松树寨加油站、芒市达程加油站过程中,安排被告人陆玉萍负责购油款的支付及营业收入的管理。”被告人陆玉萍也承认:“2018年3月份左右,我开始帮林栋打理他在经营的四个加油站,我是负责收取四个加油站每天或者一段时间的营业额。”此事实证明在2018年11月7日陆玉萍被刑事拘留之前,芒市松树寨加油站一直是林栋本人经营,根本不存在出租给董娜经营的事实。另外,在申请人诉林栋等被告追索拖欠工程款一案开庭过程中,林栋也从未提及过芒市松树寨加油站出租或承包给他人的问题。需要强调指出的是:异议申请人董娜是云南中南石化有限公司的副总经理,在林栋和陆玉萍夫妇被刑事拘留之后,公司的所有事宜都由董娜负责处理,包括芒市松树寨加油站建设工程的委托评估结算等都是找董娜盖章。所以,异议申请人董娜提交的《协议书》上仅盖有林栋的私盖及公司印章,并无林栋本人签字。该《协议书》明显是董娜本人伪造的。二、人民法院执行查封云南中南石化有限公司芒市松树寨加油站对公账户并无任何不妥。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定:“对案外人的异议,人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人:(一)已登记的不动产,按照不动产登记簿判断;未登记的建筑物、构筑物及其附属设施,按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断:……。”芒市松树寨加油站不仅在不动产登记部门登记为“云南中南石化有限公司芒市松树寨加油”,而且在工商行政管理部门也登记为“云南中南石化有限公司芒市松树寨加油”。所以,人民法院的查封行为有着明确的法律和事实根据。三、本案中所执行的是芒市松树寨加油站建筑工程的工程款,依法应当优先受偿。鉴于林栋被刑事拘留,导致芒市松树寨加油站建筑工程直到2019年10月22日才完成竣工结算。2020年3月10日,申请人即向贵院起诉追索工程款。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。综上所述,异议申请人董娜的执行异议不能成立。请人民法院予以驳回。被执行人瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司称，加油站进油渠道必须要使用公用账户，如果对公账户冻结加油站就无法经营，希望法院解除对云南中南石化有限公司芒市松树寨加油站对公账户的冻结，关于芒市松树寨加油站的具体经营者是谁其公司不清楚。被执行人云南中南石化有限公司、被执行人林栋、云南中南石化有限公司松树寨加油站称，云南中南石化有限公司芒市松树寨加油站负责人在工商登记的原来是林栋的名字，现在是否变更林栋不清楚，董娜原来在云南中南石化有限公司上班，曾担任该公司副总经理，担任副总经理时间记不清了，后面董娜从公司辞职出来做，和林栋是生意合作伙伴，董娜辞职时间林栋也记不清楚了。林栋认为，法院可以对其名下的资产进行查封，但涉案查封的账户系董娜经营芒市松树寨加油站的资金，对董娜提出的异议请求应予以支持。而且在（2020）云3103民初468号云南兴宏建筑有限公司与被执行人瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司、云南中南石化有限公司、林栋建设工程施工合同纠纷一案调解时，林栋也与云南兴宏建筑有限公司负责人说过等其妻子陆玉萍刑满释放后再进行款项处理。被执行人云南中南石化有限公司广母加油站未发表意见。本院查明，原告云南兴宏建筑有限公司与被告瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司、云南中南石化有限公司、林栋建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用普通程序进行审理，本院于2020年7月17日作出（2020）云3103民初468号民事调解书，当事人自愿达成如下协议：被告瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司、云南中南石化有限公司、林栋自愿于2020年7月30日前共同支付原告云南兴宏建筑有限公司工程款3500000元。案件受理费39367元，减半收取计19684元，原告云南兴宏建筑有限公司自愿负担。2020年7月31日，申请执行人云南兴宏建筑有限公司依据芒市人民法院作出的（2020）云3103民初468号民事调解书向本院申请强制执行，在本院执行过程中（执行案号【2020】云31**执1023号），申请执行人云南兴宏建筑有限公司于2020年10月15日向本院申请追加云南中南石化有限公司松树寨加油站、云南中南石化有限公司广母加油站为被执行人，2020年10月15日本院依法作出（2020）云3103执1023号之一执行裁定书，裁定追加云南中南石化有限公司广母加油站、云南中南石化有限公司松树寨加油站为被执行人。2020年10月16日本院依法作出（2020）云3103执1023号之九执行裁定书，裁定冻结被执行人云南中南石化有限公司松树寨加油站在富滇银行82×××58-000156账户内存款人民币3537400.00元，冻结期限为十二个月。案外人董娜于2020年11月6日对本院于2020年10月16日作出的（2020）云3103执1023号执行裁定书之九,裁定冻结被执行人云南中南石化有限公司松树寨加油站在富滇银行82×××58-000156账户内存款人民币3537400.00元不服，向本院提出书面异议请求：解除对松树寨加油站在富滇银行股份有限公司德宏芒市支行开设的对公账户的查封,账户82×××58。本院认为，被执行人云南中南石化有限公司松树寨加油站在工商行政管理部门登记的负责人为被执行人林栋，云南省保山市中级人民法院（2019）云05刑初250号判决书及云南省高级人民法院（2020）云刑终568号刑事裁定书中认定的经营者均为林栋，其妻子陆玉萍负责油款的支付及营业收入的管理。案外人董娜原系被执行人云南中南石化有限公司副总经理，其向本院提交与被执行人林栋于2018年7月10日签订的《协议书》，认为，自签订《协议书》之日起林栋就将云南中南石化有限公司芒市松树寨加油站出租给自己，其为该加油站的实际经营者，但该协议书内容与已生效的刑事判决书和刑事裁定书中认定的事实不符，其未提交其他相应证据予以证实，其与被执行人瑞丽市融腾房地产开发有限责任公司及被执行人林栋之间的债权债务关系属另外的法律关系。本院依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十五条第二款的规定将云南中南石化有限公司芒市松树寨加油站追加为被执行人符合相关法律规定；依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条规定对该加油站在富滇银行82×××58-000156账户进行冻结符合相关法律规定。综上，本院对异议人所主张的事实与理由不予采信，对异议人的异议申请不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回董娜的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  刘宏芸审判员  罗乔文审判员  尚 欢二〇二〇年十一月十七日书记员  孔亿蓉