福建省宁化县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0424民初1988号 原告：宁化县客家混凝土有限公司，住所地福建省宁化县翠江镇中环东路2路**（一里亭），统一社会信用代码9135042457297904XR。 法定代表人：钱胜辉，执行董事。 委托诉讼代理人：龙叔能，福建信海律师事务所执业律师。 被告：三明华瑞房地产开发有限公司，住所地福建省三明市宁化县翠江镇新桥二路**翠江豪园**楼**，统一社会信用代码913504245692742689。 法定代表人：陈辉，执行董事。 委托诉讼代理人：郑艺华，男，系三明华瑞房地产开发有限公司法务。 原告宁化县客家混凝土有限公司（以下简称客家公司）与被告三明华瑞房地产开发有限公司（以下简称华瑞公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告客家公司的委托诉讼代理人龙叔能、被告华瑞公司的委托诉讼代理人郑艺华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 客家公司向本院提出诉讼请求：一、判令华瑞公司立即向客家公司支付货款457,735.64元；二、判令华瑞公司以457,735.64元为基数，向客家公司支付逾期付款利息（其中自2018年11月1日起至2019年8月19日止的逾期付款利息按照银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至付清款项之日止的逾期付款利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、本案案件受理费由华瑞公司负担。事实与理由：华瑞公司长期向客家公司购买砼。2017年4月23日，客家公司与华瑞公司签订《宁化县客家混凝土有限公司对账单》，双方确认：2017年1月1日起至2017年1月31日，客家公司出售给华瑞公司88.5立方米砼，华瑞公司应付货款25,314.59元；2013年4月1日起至2017年1月31日，客家公司出售给华瑞公司16,657.5立方米砼，华瑞公司应付货款5,794,002.29元，已付货款5,416,098元，尚欠砼款377,904.29元。2017年4月21日，华瑞公司支付货款100,000元，实际欠款277,900元。尔后，华瑞公司又分别于2018年4月11日、2020年5月5日向客家公司确认前述欠款事实。2017年7月27日，客家公司与华瑞公司签订《宁化县客家混凝土有限公司对账单》，双方确认：2017年7月1日起至2017年7月31日，客家公司出售给华瑞公司176立方米的砼，华瑞公司应付货款53,070.4元；2017年4月1日起至2017年7月31日，客家公司出售给华瑞公司613立方米的砼,华瑞公司应付货款179,835.64元。2020年5月5日,华瑞公司又向客家公司确认前述欠款事实。2018年2月13日，客家公司与华瑞公司签订《抵房协议》。该协议确认华瑞公司尚欠客家公司上述2笔款项共计457,735.64元；华瑞公司同意将宁化县翠江镇翠江豪园2#楼2001室房产抵押给客家公司；华瑞公司应于2018年10月31日前付清欠款;华瑞公司付清欠款后，客家公司配合华瑞公司办理房屋解押手续。然而，华瑞公司在尚未还清欠款的情况下，擅自将前述房产对外出售。房产出售后，华瑞公司至今仍未付清上述欠款457,735.64元。 华瑞公司辩称，客家公司诉讼请求与事实不符，认为讼争款项中实际有277,900元属当时施工方吴汉良所欠款项，该款在客家公司提供的对账单明确载明，故案涉欠款并非457,735.64元，应追加吴汉良为本案被告参加诉讼，且应扣除277,900元。 客家公司向本院提交了以下三组证据证明其主张：1.客家公司、华瑞公司的企业基本信息复印件各一份，用以证明客家公司、华瑞公司的基本信息及具有诉讼主体资格的事实；2.《宁化县客家混凝土有限公司对账单》2份，用以证明：①2017年4月23日，客家公司与华瑞公司签订《宁化县客家混凝土有限公司对账单》，确认：2017年1月1日起至当月31日，客家公司出售给华瑞公司88.5立方米砼，华瑞公司应付货款25,314.59元及2013年4月1日起至2017年1月31日，客家公司出售给华瑞公司16,657.5立方米砼；华瑞公司应付货款5,794,002.29元，已付金额5,416,098元，尚欠砼款377,904.29元；2017年4月21日，华瑞公司支付货款100,000元，实际欠款277,900元；华瑞公司又分别于2018年4月11日、2020年5月5日向客家公司确认前述欠款等事实；②2017年7月27日，客家公司与华瑞公司签订《宁化县客家混凝土有限公司对账单》，双方确认2017年7月1日起至当月31日，客家公司出售给华瑞公司176立方米砼，华瑞公司应付货款53,070.4元；2017年4月1日起至2017年7月31日，客家公司出售给华瑞公司613立方米砼；华瑞公司应付货款179,835.64元；2020年5月5日，华瑞公司又向客家公司确认前述欠款等事实；3.抵房协议一份，用以证明2018年2月13日，客家公司与华瑞公司签订《抵房协议》，确认华瑞公司尚欠客家公司上述2笔款项共计457,735.64元，华瑞公司同意将宁化县翠江镇翠江豪园2#2001室房产抵押给客家公司，华瑞公司应于2018年10月31日前付清欠款，华瑞公司付清欠款后，客家公司配合华瑞公司办理房屋解押手续。 经质证，华瑞公司对客家公司提交的第1组证据无异议；对客家公司提交的第2组证据的真实性无异议，对证明对象有异议，认为对账单载明吴汉良所欠款项为277,900元，因华瑞公司要继续使用客家公司提供的混凝土，客家公司要求华瑞公司帮吴汉良一并签字确认，但实际使用人是吴汉良；对第3组证据有异议，认为因华瑞公司要继续使用客家公司提供的混凝土，客家公司要求华瑞公司签订该协议才同意继续向华瑞公司供应混凝土，且该协议尚未生效。 本院认为，因华瑞公司对客家公司提交的证据的真实性均无异议，故予以采信。 根据各方当事人的陈述，综合庭审举证、质证和认证情况，本院对本案事实认定如下： 一、客家公司系混凝土供应企业，华瑞公司系建筑行业企业。2017年4月23日，客家公司与华瑞公司签订《宁化县客家混凝土有限公司对账单》，双方确认：1.2017年1月1日起至当月31日，客家公司出售给华瑞公司88.5立方米砼，华瑞公司应付货款25,314.59元；2.2013年4月1日起至2017年1月31日，客家公司出售给华瑞公司16,657.5立方米砼，华瑞公司应付货款5,794,002.29元，已付金额5,416,098元，尚欠砼款377,904.29元；3.2017年4月21日，华瑞公司支付货款100,000元，实际欠款277,900元。2018年4月11日、2020年5月5日，华瑞公司在该对账单签字确认“确认吴汉良欠混凝土款277,900元”。 二、2017年7月27日，客家公司与华瑞公司签订《宁化县客家混凝土有限公司对账单》，双方确认：1.2017年7月1日起至当月31日，客家公司出售给华瑞公司176立方米砼，华瑞公司应付货款53,070.4元；2.2017年4月1日起至2017年7月31日，客家公司出售给华瑞公司613立方米砼；3.华瑞公司应付货款179,835.64元，已付金额0元，尚欠砼款179,835.64元。2020年5月5日，华瑞公司在该对账单签字确认。 三、2018年2月13日，客家公司与华瑞公司签订《抵房协议》，确认截至2018年2月11日华瑞公司尚欠客家公司457,735.64元（179,835.64元+277,900元），华瑞公司同意将宁化县翠江镇翠江豪园2#2001室房产抵押给客家公司，总价893,142元，以457,735.64元抵押给乙方，华瑞公司应于2018年10月31日前付清欠款，华瑞公司付清欠款后，客家公司配合华瑞公司办理房屋解押手续，如华瑞公司未按承诺付清，客家公司有权通过法律途径追偿欠款及利息。《抵房协议》签订后，华瑞公司未付清欠款457,735.64元，且翠江豪园2#2001室房产亦被华瑞公司出售他人。此后，华瑞公司经客家公司催讨，仍未支付尚欠货款。 本院认为，案涉《抵房协议》载明华瑞公司尚欠客家公司货款457,735.64元的事实，系双方真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。华瑞公司关于讼争的其中277,900元货款其不承担责任之辩解,本院不予采纳,华瑞公司可向吴汉良另行主张。华瑞公司应依《抵房协议》履行还款义务，但其未履行，属违约行为，应承担违约责任，故客家公司主张华瑞公司履行继续支付客家公司尚欠货款457,735.64元及支付逾期付款利息的诉讼请求，于法有据，予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、三明华瑞房地产开发有限公司应在本判决生效之日起十日内支付宁化县客家混凝土有限公司货款457,735.64元； 二、三明华瑞房地产开发有限公司应在本判决生效之日起十日内支付宁化县客家混凝土有限公司逾期付款利息，其中自2018年11月11日起至2019年8月19日止的逾期付款利息以457,735.64元为基数，按银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起至华瑞公司付清款项之日止的逾期付款利息，以尚欠款项为基数，按LPR利率计算。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,732元，减半收取计4,366元，由三明华瑞房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  赖征源 二〇二〇年十一月十一日 书记员  陈玉萍 附主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。