福建省莆田市涵江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0303执异34号 案外人：陈花玉，女，1971年8月6日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 申请执行人：陈国柱，男，1979年2月4日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被执行人：陈志平，男，1983年10月30日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被执行人：李碧芳，女，1984年6月4日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被执行人：陈文桂，男，1970年3月10日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 本院在执行陈国柱与陈志平、李碧芳、陈文桂民间借贷纠纷一案中，案外人陈花玉对执行标的｛坐落莆田市涵江区××街道××路××号××小区××号楼××梯××室房屋［房屋所有权证号：××，土地使用权证号：莆国用（2015）第Ｊ××号］｝提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人陈花玉称，陈文桂为陈志平、李碧芳向陈国柱借款提供担保，其对此并不知情，陈文桂担保行为系个人行为，本案债务不属于夫妻共同债务。其与陈文桂于2013年9月24日登记结婚，坐落莆田市涵江区××街道××路××号××小区××号楼××室房产系双方婚后购买，属于夫妻共同财产，是不可分割的一个整体，且其一直居住于该房屋内。法院应当执行借款人陈志平、李碧芳的财产，其对陈国柱不负债务，法院查封并拍卖其与陈文桂不可分割的财产侵犯了其合法权益。即使法院可以处置上述房产，其也享有法定优先受让权，法院不应执行上述房产，故请求法院不得执行上述房屋，并解除对上述房屋的查封。 本院查明，陈国柱与陈志平、李碧芳、陈文桂民间借贷纠纷一案，本院经审理后于2016年11月24日作出（2016）闽0303民初3414号民事判决，陈志平、李碧芳应在该判决生效之日起五日内归还陈国柱借款45万元，并支付该款自2016年3月1日起至还清之日止按月利率1.5%计算的利息及本案财产保全费3020元；陈文桂对上述债务负连带清偿责任。审理期间，陈国柱于2016年10月27日向本院提出诉讼保全申请，本院于同日作出（2016）闽0303民初3414号民事裁定，查封陈文桂所有的坐落莆田市涵江区××街道××路××号××小区××号楼××梯××室房屋（所有权证号：××），查封期限为三年。上述判决生效后，陈志平、李碧芳、陈文桂未按生效法律文书向陈国柱履行义务，陈国柱遂于2017年2月8日向本院申请强制执行，本院于同日予以执行立案［执行案号为（2017）闽0303执439号］。2017年2月9日，本院向陈志平、李碧芳、陈文桂发出执行通知书和报告财产令。因陈志平、李碧芳、陈文桂违反财产报告制度，本院作出（2017）闽0303执439号执行决定，将陈志平、李碧芳、陈文桂纳入失信被执行人名单。经查，被执行人在银行有存款。2017年3月2日，本院作出（2017）闽0303执439号执行裁定，冻结、划拨陈志平、李碧芳、陈文桂所有的银行存款，金额为45万元及相应利息（实际扣划金额为8796.34元，已转诉讼费执行费）。又查，本院在诉讼阶段已保全查封陈文桂所有的坐落莆田市涵江区××街道××路××号××小区××号楼××梯××室房屋（所有权证号：××），该房产的土地使用权尚未查封。2017年5月10日，本院作出（2017）闽0303执439号之一执行裁定，查封陈文桂所有的上述房产的土地使用权［土地使用权证号：莆国用（2015）第Ｊ12489号］。后陈国柱以双方正在案外协商为由，向本院申请终结本案执行。因陈文桂所有的上述房地产查封期限即将届满，本院于2020年4月1日作出（2019）闽0303执1386号执行裁定，续行查封陈文桂所有的坐落莆田市涵江区××街道××路××号××小区××号楼××梯××室房屋（房屋所有权证号：××）及其应份土地使用权［土地使用权证号：莆国用（2015）第Ｊ××号］，续行查封期限为三年。因陈志平、李碧芳、陈文桂仍未按生效法律文书履行义务，陈国柱遂向本院申请恢复执行，本院于2020年4月10日予以立案［执恢案号为（2020）闽0303执恢159号］，并依法对陈文桂所有的上述房地产委托评估。2020年4月13日，本院作出（2020）闽0303执恢159号执行裁定，拍卖陈文桂所有的上述房地产。2020年4月26日，本院作出（2020）闽0303执恢159号公告，责令陈文桂及房屋占用人员于2020年5月11日前迁出上述已被本院查封的房屋。后陈花玉向本院提出书面异议。 本院认为，人民法院根据当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。2016年10月27日，本院根据陈国柱的申请，作出（2016）闽0303民初3414号民事裁定，查封陈文桂所有的坐落莆田市涵江区××街道××路××号××小区××号楼××梯××室房屋（所有权证号：××），符合法律规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条规定，保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……。本院诉讼时对陈文桂名下的上述房产进行的保全措施在陈国柱与陈志平、李碧芳、陈文桂民间借贷纠纷一案进入执行程序后自动转为执行中的查封措施，程序正当。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因陈志平、李碧芳、陈文桂未按执行通知履行生效法律文书所确定的义务，且陈文桂所有的上述房产查封期限即将届满，本院先后于2017年5月10日、2020年4月1日裁定查封、续行查封陈文桂所有的上述房地产，并于2020年4月13日作出（2020）闽0303执恢159号执行裁定，拍卖陈文桂所有的上述房地产，符合法律规定。《中华人民共和国物权法》第六条、第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人……。第二十五条规定，权利人的判断标准，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案坐落莆田市涵江区××街道××路××号××小区××号楼××梯××室的房屋登记簿及土地登记卡所载明的权利人均为陈文桂，无其他共有人。陈花玉提供的证据不符合权利人的外观形式审查判断标准，不足以排除执行。陈花玉与陈文桂是否系夫妻关系及陈文桂名下的被本院查封的房地产是否属于夫妻共同财产，不属于本案执行异议审查范围，本案不予审查，陈花玉可另行主张权利。综上，陈花玉请求不得执行坐落莆田市涵江区××街道××路××号××小区××号楼××梯××室房屋，并解除查封的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下： 驳回陈花玉的执行异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  黄健美 审判员  薛建明 审判员  郑主兴 二〇二〇年十一月三十日 书记员  姚赛琼 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。