江苏省南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0104民初8005号原告（反诉被告）：南京惠爱鑫文化传媒有限公司，住所地南京市秦淮区江宁路**，统一社会信用代码91320104MA1YOM050J。法定代表人：刘吉坤,公司董事长。委托诉讼代理人：雍进，江苏宁联律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘岚，女。被告（反诉原告）：南京安之旅企业管理有限公司，住所地南京市秦淮区陶家巷**，统一社会信用代码91320104MA1NB86Q21。法定代表人：朱文勃,公司总经理。被告（反诉原告）：南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司，，住所地南京市秦淮区陶家巷**统一社会信用代码91320104MA1P13WRXK。负责人：朱文勃。两被告共同委托诉讼代理人：陈爱东，江苏联勤律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：董洪晓，江苏联勤律师事务所律师。原告（反诉被告）南京惠爱鑫文化传媒有限公司（以下称惠爱鑫公司）与被告（反诉原告）南京安之旅企业管理有限公司（以下称安之旅公司）、南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司（以下称芥子园酒店）合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）惠爱鑫公司的委托诉讼代理人雍进、刘岚、被告（反诉原告）安之旅公司和芥子园酒店的委托诉讼代理人陈爱东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本诉原告惠爱鑫公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付违约金6万元；2、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2020年6月9日，原告与被告二签订《酒店合作经营合同书》，约定：被告二将坐落在芥子园酒店万国春内昼锦堂前厅约77.5平米的面积与原告合作经营驻店婚宴的推广及策划布置，被告二将昼锦堂前厅于2020年7月1日之前交付给原告管理经营，还对合作期限、费用支付、违约金等进行了约定。2020年6月12日，原告按约将首期经营管理费4万元及保证金6万元支付给被告二，但被告二并未按约将昼锦堂前厅于2020年7月1日之前交付给原告，双方就交付场地的时间亦未达成新的一致意见，且被告二违约后，一直将场地占有用于酒店经营，无法交付。原告于2020年7月7日向被告二送达《终止合同告知函》，通知被告二解除合同，被告二于2020年7月17日向原告发出《合同解除函》通知解除合同。原告认为，被告二未按约交付场地的行为已经构成违约，原告有权解除合同，且已经通知被告二解除。同时，被告的违约行为给原告造成了损失，为履行合同原告已经与案外人签订了《建设工程设计合同》、《设计合作协议书》并已经履行完毕，被告应当赔偿原告损失。故诉至法院，请求判如所请。本诉被告安之旅公司、芥子园酒店辩称：本案履行过程中是因为惠爱鑫公司违约导致损失，因此原告要求被告承担违约责任是不成立的，应当驳回原告的诉请。2020年6月9日，双方签订《酒店合作经营合同》，合同约定，如果任何一方违约，均向守约方承担违约金6万元。2020年6月30日，双方在芥子园酒店召开现场协调会议，协调会中约定，将原定于7月1日进场推迟至7月6日进场。但惠爱鑫公司并未在7月6日进场，7月7日我方向其发送了关于按时进场的提醒函，提醒其按约定入场，但其拒绝进场，同时要求解除合同。我们认为是惠爱鑫公司违反了合同约定构成违约，应当承担违约责任。2020年的8月14日，我方向惠爱鑫公司发送了退还款项函，明确合同正式解除，并将退还他预交的10万元，3日内如果没有回应，我们视为双方合作事项全部了结。惠爱鑫公司收到函件后没有回复，我们在2020年的9月4日将10万元退还至其账户。我们认为，是惠爱鑫公司违反了合同约定构成违约，应当承担违约责任。故提出反诉请求：1、判令反诉被告支付反诉原告违约金6万元；2、判令反诉被告承担本案的诉讼费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了《酒店合作经营合同书》、电子回单、双方往来函件、微信记录、建设工程设计合同等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经过庭审查明事实如下：2020年6月9日，原告惠爱鑫公司与被告芥子园酒店签订《酒店合作经营合同书》，约定：被告芥子园酒店（甲方）将坐落在南京市秦淮区陶家巷8号的南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司万国春内昼锦堂前厅约77.5平米的面积与原告惠爱鑫公司（乙方）合作经营驻店婚宴的推广及策划布置；甲方将昼锦堂前厅于2020年7月1日之前交付给原告管理经营；合作期限为3年，自2020年7月1日起至2023年6月30日止；首期经营菅理费4万元及保证金6万元在合同签订后3个工作日内支付；任何一方违约的，均应向守约方承担违约金6万元；如违约，守约方有权提出经济赔偿及解除或终止本合同的履行。2020年6月12日，原告按照合同约定将首期经营管理费4万元及保证金6万元支付给被告芥子园酒店。但2020年6月30日被告芥子园酒店表示不能交付场地，要迟延几天，双方在现场进行协调，没有形成书面协调意见。在7月初双方具体经办人的微信记录上显示，双方尚在进一步沟通交接时间、免租时间等具体问题。在没有结论意见时，原告单方于2020年7月7日向被告芥子园酒店发出《终止合同告知函》，主要内容“……我司已按照约定，向贵司支付了第一季度四万元房租及保证金六万元总计十万元。然而贵公司未按照合同约定于7月1日前完成前厅交付，严重影响了我司的经营发展进度。贵司的延期履行构成违约，我方有权依照法律规定终止本合同并向贵公司追偿延期交付造成的损失。……我司郑重通知如下：1.《终止合同告知函》于贵公司收到本通知之日立即解除合同，合同尚未履行部分将终止履行，但不影响对违约赔偿的追究。2.同时要求贵公司在收到本通知之日起3个工作日内将我司已支付第一季度四万元房租及保证金六万元总计十万元款项退回。”当日，被告芥子园酒店也向原告发出《关于昼锦堂前厅按时进场的提醒函》，主要内容“……在2020年6月30日双方在芥子园酒店召开现场协调会议中，双方约定推迟至7月6日进场，现约定时间已到，请贵司尽快按约定入场，我司将全力配合。于约定日期前，合同中约定的昼锦堂前厅约77.5平方米场地已具备交付标准，但截至2020年7月7日，贵司仍没有按6月30日的约定前来办理交接手续。……我司郑重通知如下：《昼锦堂前厅按时进场提醒函》于贵司收到本函之日起，立即履行双方已约定的合同；2、如贵司收到本提醒函后，未能如期履行合约，所产生的法律后果和经济损失，由贵司承担全责。”2020年7月9日，原告发出《关于昼锦堂前厅按时进场的提醒函》的回复，主要内容“……2、我司于6月30日已前往芥子园酒店办理前厅交接手续，但因贵司在7月4日、5日需要使用到昼锦堂前厅未能办理交接，临时改为现场协调会议。3、贵公司未按照合同约定于7月1日前完成前厅交付。4、介于贵司多次单方面提出延期交付，我司已于7月2日对贵公司的延期交付提出质疑并要求贵司重新拟定合作。5、与贵司7月3日、4日沟通可以表明，贵司与我司并未对7月6日进场达成统一，且7月4日沟通中我司再次明确表示6月30日双方未达成延期至7月6日进场的约定；且我司与第三方装修公司进场时间因贵司延期交付已造成违约，第三方装修公司无法协调至7月6日进场。6、7月6日当天双方再次对进场时间协商无果后，我司发出终止合同通知并于2020年7月7日正式发出《终止合同告知函》；我司于7月8日收到贵司《关于昼锦堂前厅按时进场的提醒函》，我司表示不认可!……”同日，被告芥子园酒店发出《关于昼锦堂前厅按时进场的提醒函的回复》的回复,主要内容“……根据现场沟通结果，自7月6日至今，该场地一直处于空置状态，且已满足交付条件;场地延期至7月6日交付，是经双方平等友好协商，达成一致的，并非贵司所述由我司单方面推迟;贵司于2020年7月8日交付我司的《终止合同告知函》中所陈述的我司违约情况，我司表示不认可;目前我司一直将合作场地留置，特此函告贵司在收到函件3个工作日内前来办理进场手续，否则将视为贵司单方面违反合同约定，所产生的空置损失及违约责任将全权由贵司承担……”。2020年7月16日,被告芥子园酒店向原告发出《昼锦堂前厅合同解除函》,主要内容“……我司正式通知贵司，从即日起，双方签订的《酒店合作经营合同书》通知解除。……”。2020年的8月5日，惠爱鑫公司向本院递交诉讼材料。2020年的8月14日，被告芥子园酒店向原告发出《昼锦堂前厅退还款项函》,主要内容“……我司将退还前期所收到的预缴合作款及保证金共计10万元。……”。2020年8月17日，本院立案。2020年的9月4日，10万元退还至惠爱鑫公司账户，惠爱鑫公司认可收到退款。另查明，被告（反诉原告）南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司系被告（反诉原告）南京安之旅企业管理有限公司设立的无独立法人资格的分支机构。本院认为，原、被告签订的《酒店合作经营合同书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同规定履行义务。本案中，虽然根据合同约定：“如违约，守约方有权提出经济赔偿及解除或终止本合同的履行。”但法院应从促进交易、实现合同目的的原则出发把握合同解除的条件。在双方没有签订新的补充协议情况下，被告芥子园酒店存在迟延交付场地的违约行为，合同违约方是被告，被告无权主张原告违约责任，故对被告芥子园酒店的反诉请求，本院不予支持。但被告芥子园酒店迟延交付场地的违约行为是否构成根本违约？本案具体的情况是：本案合同期限较长，迟延交付时间非常短暂；短暂迟延后，被告已经具备交付条件；短暂迟延交付并不会给原告造成实质性的损失，更不会使合同目的无法实现；双方就延期问题尚在协商之中，原告突然单方提出解约；原告已就后续装修设计进行准备；这些情况下，完全是可以通过延期、继续履行合同来实现合同目的，被告的行为是一般性违约，不应认定为根本性违约，原告不享有解除合同的权利。因此，原告要求被告承担整个6万元违约金的请求，本院不予支持，至于原告所述具体损失为支付给其他公司装修设计的费用，一方面其真实性无法确认，另一方面即使费用存在，也系原告单方行使解约权造成的损失扩大，不应由被告负担。考虑到双方的合同已经解除，被告芥子园酒店对其违约行为应承担一定责任，本院酌情认定被告芥子园酒店支付原告6000元违约金。被告（反诉原告）南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司系被告（反诉原告）南京安之旅企业管理有限公司设立的无独立法人资格的分支机构，故被告南京安之旅企业管理有限公司应当对被告南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司上述债务不能清偿的部分承担补充清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）南京惠爱鑫文化传媒有限公司支付违约金6000元。二、被告（反诉原告）南京安之旅企业管理有限公司对被告（反诉原告）南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司上述债务不能清偿的部分承担补充清偿责任。三、驳回原告（反诉被告）南京惠爱鑫文化传媒有限公司的其他诉讼请求。四、驳回被告（反诉原告）南京安之旅企业管理有限公司、南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费650元，原告南京惠爱鑫文化传媒有限公司负担65元，被告南京安之旅企业管理有限公司、南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司负担585元。反诉案件受理费650元，由被告南京安之旅企业管理有限公司、南京安之旅企业管理有限公司颐和芥子园酒店分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  郭红二〇二〇年十一月二十六日书记员  赵荣