山东省淄博市博山区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0304民初2051号原告：阎某，男，1973年4月17日出生，汉族，住博山区。委托诉讼代理人：梁丽娟，山东盛诚律师事务所律师。被告：徐某，女，1974年10月21日出生，汉族，住博山区。委托诉讼代理人：翟乃旺，山东博港律师事务所律师。原告阎某与被告徐某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月20日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阎某及其委托诉讼代理人梁丽娟、被告徐某及其委托诉讼代理人翟乃旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阎某向本院提出诉讼请求：1.依法分割坐落于博山区房屋一套；2.请求判令被告与原告共同偿还夫妻共同债务30万元。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，双方于2018年4月购买坐落于博山区房屋一套，原告为购买涉案房屋向亲朋好友借款30多万元，还向银行贷款10万元。原告为急于挣钱还款，从网上买彩票被骗20余万元。被告因此向原告提出离婚。双方于2019年11月27日办理离婚登记。因当时博山区房屋尚未办理不动产权证，原、被告离婚时未对该房产进行分割。现该房产已办理不动产产权证，但被告拒不与原告协商分割处理。原告为此诉至法院，请求依法处理。被告徐某辩称，原告所诉与事实不符，原、被告是在夫妻感情破裂，且无和好可能的情况下离婚的，双方协商一致办理离婚登记。原告所称的30万元债务不存在，涉案房屋与原告无关，原告的诉讼请求依法应当被驳回。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:原、被告原系夫妻关系，双方于2019年11月27日在博山区民政局办理离婚登记。双方在离婚协议中约定：“一、夫妻共同财产处理1.存款：双方名下的银行存款各自归各自所有。2.房屋：登记在女方名下夫妻共同所有的位于博山区不动产权第0003463号）的房地产所有权归女方所有。房地产权证的业主姓名变更手续自离婚30日内办理。男方必须协助女方办理变更的一切手续。3.其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有。男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。二、债务的处理男女双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何债务，如任何一方对外负有债务的，由负债人自行承担。”另查明，原、被告婚姻关系存续期间，曾于2018年4月29日以478000元价格购买涉案的坐落于博山区房屋（含附属储藏室）。原、被告登记离婚后，该房屋于2019年12月25日被登记至被告徐某名下。原、被告均认可双方之所以未在离婚协议中约定涉案房屋的权属是因为当时涉案房屋尚未办理权属登记，被告主张原告曾口头答应涉案房屋归被告所有，并主张正是因为原告同意涉案房屋归被告所有，涉案房屋的产权才得以登记至被告一个人名下。诉讼过程中，因原、被告对涉案房屋（含附属储藏室）价值无法达成一致意见，经原告申请，本院委托淄博方大房地产评估有限公司进行评估，评估结果为，涉案房屋（含附属储藏室）在价值时点总的评估价值为673800元，原告为此支付鉴定费4000元。原、被告离婚后，为办理涉案房屋的产权证书，被告支出维修资金9530元，不动产登记费80元。被告主张其另支付了代理费200元，原告对此不予认可。原、被告一致同意涉案房屋归原告所有，由原告向被告支付相应的房屋补偿款。原、被告婚姻关系存续期间，原告于2018年4月28日与淄博博山农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》一份，被告徐某等三人为该借款提供最高额保证。2018年5月2日，淄博博山农村商业银行股份有限公司向原告发放10万元贷款。2020年4月18日，原告偿还了100710.99元借款本息后，该债务消灭。原告要求被告向原告补偿5万元。被告主张其只是涉案债务的保证人，根据双方的离婚协议，涉案债务应由原告自行负担。原告另主张，为购买涉案房屋，其曾其于2018年3月至4月间向孙传华借款10万元、向阎丰福借款5万元、向阎文华借款3万元、向阎丰德借款15万元，并主张原、被告离婚后，原告已经单独偿还阎丰德13万元，目前尚欠阎丰德2万元。原告主张上述欠孙传华的借款10万元、欠阎丰福的借款5万元、欠阎文华的借款3万元、欠阎丰德的借款2万元，合计20万元，系原、被告的夫妻共同债务，要求被告与其共同偿还。被告否认存在上述债务，并主张即便上述债务确实存在，根据原、被告在离婚协议书中的约定，上述债务亦应由原告自行偿还。本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。涉案房屋购买于原、被告婚姻关系存续期间，系双方的夫妻共同财产。原、被告在婚姻登记处备案的离婚协议书中未就涉案房屋权属作出约定，被告虽然主张原告曾口头答应涉案房屋归被告所有，但未提供相应的证据证明，本院不予采信。故对原告要求分割涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。结合原、被告的个人意愿，本院依法确定涉案房屋（含附属储藏室）归原告所有。结合淄博方大房地产评估有限公司确定的房屋价值，本院依法确定原告向被告支付房屋补偿款336900元（673800元÷2）。原、被告离婚后，被告为涉案房屋支出维修资金9530元，不动产登记费80元，属于被告为双方共有的房屋支出的合理费用，本院依法确定原告负担上述费用的一半，即4805元[（9530元＋80元）÷2],原告应将该4805元支付给被告。被告主张其另支付了代理费200元，原告对此不予认可。被告提供的证据亦不足以证明其主张的200元代理费确系为涉案房屋发生，且确有必要发生。故对被告的该项诉讼主张，本院不予采信。被告于2018年4月28日向博山农村商业银行股份有限公司所贷的10万元款项（贷款发放时间为2018年5月2日）发生于原、被告婚姻关系存续期间，被告为上述借款提供最高额保证，说明上述借款系基于原、被告的共同意思表示发生，应为原、被告的夫妻共同债务。虽然双方在离婚协议书中约定“双方确认在婚姻关系存续期间未发生任何债务，如任何一方对外负有债务，由负债人自行承担……”但上述约定显然与实际不符，且上述债务不属于原告单独所负的债务，应由原、被告共同负担。原、被告离婚后，原告于2020年4月18日一次性偿还借款本息100710.99元后，债务消灭，被告应向原告补偿上述借款本息的一半，即50355.50元（100710.99元÷2）。原告仅要求被告补偿其5万元，系对其民事权利的自由处分，本院予以确认。对于原告主张欠孙传华的借款10万元、欠阎丰福的借款5万元、欠阎文华的借款3万元、欠阎丰德的借款2万元，合计20万元债务，被告均不予认可，因对上述债务是否存在以及上述债务系夫妻共同债务还是原告个人债务的界定涉及相应债权人的利益，而相应债权人并非本案当事人，对上述债务，本案中不予一并处理。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：一、坐落于博山区归原告阎某所有。二、原告阎某于本判决生效之日起十日内向被告徐某支付房屋补偿款336900元、房屋维修资金、不动产登记费补偿款4805元。三、被告徐某于本判决生效之日起十日内向原告阎某支付债务补偿款5万元。四、驳回原告阎某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5900元，原告阎某负担3450元，被告徐某负担2450元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  郑敏二〇二〇年十一月十日法官助理姜波书记员李君证据清单原告阎某提交如下证据：1.离婚协议书一份；2.《二手房买卖合同》一份；3.中国农业银行个人明细对账单一份；4.从博山区不动产登记中心调取的权属、产籍档案证明一份；5.《个人借款合同》、《最高额保证合同》、农村商业银行交易明细各一份；6.中国银行交易流水明细清单两份；7.房地产估价报告一份；8.评估费发票一份；9.山东农村商业银行业务凭证一份；10.证人孙春华、阎丰德、阎丰福的证言。被告徐某提交如下证据：从不动产登记中心备案的《商品房买卖合同》一份；2.收款收据三份。