贵州省开阳县人民法院民 事 判 决 书(2020)黔0121民初3952号原告：贵阳银行股份有限公司开阳支行，住所地：贵州省开阳县城关镇开州大道贵阳银行开阳支行综合楼，统一社会信用代码91520121722141120G。法定代表人黄怡丰。委托代理人周灵，系该行职工，特别授权代理。委托代理人代文锦，系该行职工，特别授权代理。被告：贵州开阳利民农业发展有限公司，住所地：贵州省贵阳市城关镇温泉村街上组，统一社会信用代码91520121096869148E。法定代表人黄佳铭。被告：黄佳铭，男，1997年9月23日生，汉族，住贵州省开阳县，（未到庭）被告：潘七标，男，1970年08月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市开阳县。被告：陈杰，男，1975年12月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区，（未到庭）被告：刘志华，女，1947年12月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市开阳县，（未到庭）原告贵阳银行股份有限公司开阳支行与被告贵州开阳利民农业发展有限公司（以下简称利民公司）、黄佳铭、潘七标、陈杰、刘志华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日受理后，依法由审判员适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人与被告潘七标到庭参加诉讼，被告利民公司、黄佳铭、陈杰、刘志华经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告起诉请求：1、判决被告利民公司偿还原告借款本金680000元及欠息复利合计33040.52元（截止2020年9月22日），并支付自2020年9月23日起按合同约定利率标准计算至借款本金清偿之日止的欠息，同时计算复利；2、判决原告对被告刘志华位于贵阳市南明区棚户区改造项目Ｃ区14栋2单元24层5号住宅，建筑面积86.67平方米（产权证号：黔（20**）南明区不动产权第0044242号）的抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1项范围内享有优先受偿权；3、判决原告对被告陈杰位于贵阳省开阳县住宅，建筑面积87.64平方米（产权证号：筑房权证开阳字第**）抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1项范围内享有优先受偿权；4、判决被告黄佳铭、潘七标对上述债务承担连带清偿责任；5、案件受理费、保全费、公告费等实现债权的一切费用由被告负担。事实及理由：2018年11月27日，被告利民公司与原告签订《贵阳银行小微企业借款合同》，向原告借款680000元用于购肥料等，借款期限24个月，利率7.125%，还款方式为分次付息一次还本，逾期还款罚息利率为合同载明利率上浮50%，并计收复利。同日，被告刘志华、陈杰分别与原告签订《贵阳银行抵押合同》，分别用刘志华位于贵阳市南明区棚户区改造项目Ｃ区14栋2单元24层5号住宅，建筑面积86.67平方米（产权证号：黔（20**）南明区不动产权第0044242号），陈杰位于贵阳省开阳县住宅，建筑面积87.64平方米（产权证号：筑房房权证开阳字第**）产对案涉借款提供抵押担保，担保范围为：借款合同项下全部债权本金及利息、违约金等一切费用，并办理了抵押登记。登记证号为：黔（2018）南明区不动产证明第0108539号，黔（2018）开阳县不动产证明第0007083号。同日，被告黄佳铭、潘七标与原告开阳支行签订了《贵阳银行保证合同》，为本案所涉借款提供连带责任担保，保证范围为借款合同项下全部债权本金及利息、违约金等一切费用，保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。借款发放后，截止2020年9月22日，被告贵州开阳利民农业发展有限公司尚欠原告欠息复利33040.52元，经催收无果，故原告起诉如前诉请。被告利民公司、黄佳铭、陈杰、刘志华未答辩，未提交证据。被告潘七标辩称：因为投资失败了，欠账还钱。经审理查明事实与原告起诉事实一致。同时查明，利民公司与原告签订的《贵阳银行小微企业借款合同》约定借款期限为2018年11月27日至2020年11月26日，借款利率为浮动利率，即中国人民银行发布并施行的在贷款实际发放日同期同档次贷款基准利率水平上上浮50%，如遇中国人民银行调整基准利率的，新的利率为在调整后的基准利率水平上按前述上浮下调约定也作相应调整，调整时间为借款期限每届满一年时的次日调整。结息为按季结息，结息日为每季的第20日。同时约定借款人未按合同约定按期如数归还各项应付款项属违约，对借款人违约，贷款人有权以合同约定利率基础上浮50%收取逾期罚息，停止发放未发放贷款，对已发放贷款提前收回，解除合同，要求借款人立即归还贷款本息。另查明，被告与原告签订的抵押合同及保证合同均约定，主合同债务人未按主合同约定履行其债务时，或本合同约定履行保证担保保证责任的情形发生时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押等担保方式），原告均有权要求抵押人或保证人在担保范围内履行连带责任保证。上述事实，有原、被告陈述及所举证据在卷佐证，上述证据经庭审质证，可以作为本案定案证据。本院认为，债务应当清偿。被告利民公司向原告借款，自2019年12月起未按合同约定按期如数支付利息，原告宣布贷款提前到期并收回已发放贷款，符合合同约定，本院予以支持。被告黄佳铭、潘七标为被告该借款提供连带责任保证且在保证期间，应对被告上述债务承担连带偿还责任。被告陈杰、刘志华用自己房产为被告利民公司该笔借款作抵押担保，且经登记且在保证期间，原告要求对二被告抵押财产拍卖、变卖所得价款在上述诉请第1项范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。对未偿还借款本金680000元，截至2020年9月22日利息、复利33040.52元，本院予以确认。因原告于立案日宣布贷款提前到期，对2020年9月23日至2020年10月16日期间利息，应以应以本金680000元，以2019年12月全国银行间同业折借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算，对2020年10月17日起罚息，应以本金680000元，以2019年12月全国银行间同业折借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%再上浮50%（按年调整，调整日期为每年的12月29日）计算至本金还清止。对2020年9月22日至2020年10月16日期间欠付正常利息应予计算复利，以该未偿还利息为基数，以2019年12月全国银行间同业折借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%再上浮50%（按年调整，调整日期为每年的12月29日）计算至该部份贷款期间正常利息还清止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州开阳利民农业发展有限公司在本判决生效之日起三十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司开阳支行借款本金680000元及截止2020年9月22日利息、复利33040.52元，并支付原告贵阳银行股份有限公司开阳支行2020年9月23日至2020年10月16日期间利息（以本金680000元，以2019年12月全国银行间同业折借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算）、2020年10月17日起至本金还清止罚息【以本金680000元，以2019年12月全国银行间同业折借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%再上浮50%（按年调整，调整日期为每年的12月29日）计算】、复利（以2020年9月23日至2020年10月16日期间正常贷款利息为基数，以2019年12月全国银行间同业折借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%再上浮50%（按年调整，调整日期为每年的12月29日）计算至该部份贷款期间正常利息还清止）；二、原告贵阳银行股份有限公司开阳支行对被告刘志华位于贵阳市南明区棚户区改造项目Ｃ区14栋2单元24层5号住宅（产权证号：黔（20**）南明区不动产权第0044242号）折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债务范围内享有优先受偿权；三、原告贵阳银行股份有限公司开阳支行对被告陈杰位于贵阳省开阳县住宅（产权证号：筑房权房权证开阳字第**）或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债务范围内享有优先受偿权；四、被告黄佳铭、潘七标对被告贵州开阳利民农业发展有限公司在本判决第一项债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10930元，减半收取5465元，保全费4085元，合计9550元，由被告贵州开阳利民农业发展有限公司、黄佳铭、潘七标、陈杰、刘志华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  周音奎二〇二〇年十一月二十七日书记员  王仕容