河北省昌黎县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0322民初2178号 原告：刘红梅，女，1966年12月5日生，汉族，市民，现住昌黎县。 被告：孙炳文，男，1964年2月9日生，汉族，市民，现住昌黎县。 委托代理人：陈敬龙，河北港城律师事务所律师。 第三人：孙崇尧，男，1989年6月20日生，汉族，市民，现住昌黎县。 委托代理人：李正生，昌黎县正声法律服务所法律工作者。 原告刘红梅与被告孙炳文、第三人孙崇尧确认合同有效纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理，依法由审判员贾志辉适用简易程序于2020年10月23日公开开庭进行了审理。原告刘红梅、被告孙炳文及其委托代理人陈敬龙、第三人委托代理人李正生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘红梅诉称，原告与被告孙炳文原为夫妻关系、第三人为原告与被告的儿子。2014年1月9日，被告孙炳文与原告刘红梅协议离婚。当时约定本案涉案的黎昌尚府小区44号楼1单元401室归双方的孩子即本案第三人所有，且有债务27万元由原告偿还，另有车一辆也归被告，还有女方又补偿给男方款项6万元。但由于当时涉案房产未办理产权证书，依据拆迁安置协议，听从了婚姻登记机关工作人员的劝 2 告，只能先写给被告。但当日随后，双方又签定协议附本，约定涉案房产二人均赠与第三人，归第三人所有。且双方不得以任何理由据为一方所有。如需要更名时，被告需予以配合，并由双方签字。原被告二人离婚后，被告将该房交由第三人及原告居住管理，第三人表示接受该赠与，一直相安无事。可近段时间以来，被告到原告处进行骚扰，以至报警处理，被告暂时离开，极大的影响了原告及第三人的正常生活。现经家人商议，一致决定，应由被告履行过户手续，将该房权属的登记人过户给第三人。依据《中华人民共和国合同法》第158条之规定，本案中原被告双方的赠与应为有效协议，被告应履行过户义务，故一并提起诉讼，望依法判如所请，即：依法确认被告孙炳文与原告刘红梅关于黎昌尚府小区44楼1单元401室的楼房对第三人的赠与行为有效；由被告孙炳文为第三人履行产权过户手续。 被告孙炳文辩称：一、针对原告的诉求和诉状写明的事实与理由，答辩人还原一下事实经过：2014年1月初，答辩人与本案第三人刘红梅因索事发生争吵，鉴于双方婚姻多年存在的矛盾，谈到了离婚的事情，双方在1月8日晚达成协议，双方签订了一份《离婚协议书》，就是本案中原告提交的离婚协议书附本，该协议是原告刘红梅起草的，签字的时候答辩人并没留意落款的时间。第二天，双方就去了昌黎县婚姻登记中心，工作人员告知，双方签的《离婚协议书》不符合规定，需要重新写一份。随后就到楼下找人重写离婚协议，把答辩人的要求也写入了新的离婚协议，双方签字，在工作人员的见证下，办理了离婚登记，该协议也在婚姻登记处备案。解释一下这份协议，这份协议表面上看很不公平，房屋归了答辩人，还拿到了6万元现金，而27万的债务全部由刘红梅承担，实际情况是这样的：答辩人也不想离婚，是真的与刘红梅无法继续生活了，因涉及个人隐私，答辩人就不具体说了，刘红梅心里很清楚，当初这个房子也是答辩 3 人付出了太多努力才得来的，房子归答辩人也算是对答辩人的补偿吧。出于多年夫妻的情感而言，由于刘红梅暂时无处居住，请求答辩人以租房形式租给她六年，每年1万元房租，考虑到刘红梅的实际情况，答辩人同意刘红梅的要求，只是在协议中换了一个说法，男方分得6万元现金，当时答辩人和刘红梅并没有过多的现金，按照协议里写的双方还有27万元债务，答辩人对这27万元的债务并不知情，答辩人虽然没有钱，但在共同生活期间并没有向亲人之外的人借款，向自己的大姐、二姐借款都已经由答辩人归还了，答辩人当时问了刘红梅，刘红梅给的说法是，反正这27万又不用你还，写了就写了吧，所以，答辩人也没再坚持。二、按原告诉状来看，要求确认赠与有效，要求答辩人办理过户，依据就是《离婚协议书副本》。目前情况是存在两份《离婚协议书》，落款时间均是同一天，按照上次庭审原告陈述意见，备案的那份协议是先形成的，双方依据此协议办理了离婚协议，协议约定涉案房屋归答辩人所有。《最高院婚姻法司法解释（二）》第八条的规定离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。按照上次庭审原告的陈述，第二份协议是双方办理完离婚登记到家后又重新写的，答辩人记得离婚后没有在签过任何协议，这份协议应该是先天晚上签的。如果答辩人想把房子赠给孩子，在签订安置协议或在婚姻登记处签订离婚协议书时完全有条件直接写在孩子名下，没必要在离婚协议之外另行以附本形式加以赠与。即便该协议是答辩人离婚之后签的，那么该协议对双方的离婚也不产生影响，签与不签也改变不了已经离婚的结果。该协议仅仅是就涉案房屋进行了处置，即便当时同意将房产赠与第三人，但一直没有办理过户，现在不想赠与了，想撤销赠与也符合法律规定。此外，在答辩人离婚的时候，本案第三人已经年满18周岁，父母已经不在承担法定的抚养义务了。本案应该适用《合同 4 法》186条第1款的规定，答辩人可以行使任意撤销权，过户之前完全可以撤销赠与。该协议副本不符合《合同法》186条第2款规定的道德义务性质，不能适用该条款,涉案房屋办理产权证的时候也是答辩人一个人办理的，产权证一直在答辩人手中。答辩人也是奔着60岁去的人了，身体远不如从前，目前租房居住，已经没有能力再购买房屋了，就是为了要回房屋，所以才于今年五一去找刘红梅商谈要回房屋，没想到房屋门锁被换，为此起冲突，刘红梅报警，警察并没有处理答辩人，警方处有相应的记载。答辩人目前孤零零的一个人，靠着给人打工养活自己，答辩人可以把房子给第三人，但不是现在，答辩人也需要先养活自己，也需要居住。所以答辩人有权撤销该赠与。综上，请法院查明事实，维护答辩人的合法权益，驳回原告的诉讼请求。 第三人述称：1、第三人知道父母双方之间签订离婚协议及补充协议的情况；2、同意接受赠与；3、同意母亲刘红梅的主张，将房屋过户给我方；4、对于父亲赡养的问题将依法履行赡养义务。 原告为主张权利向本院提交如下证据： 一、离婚证一张。证明孙炳文与刘红梅于2014年1月9日离婚。 二、离婚协议书一份。主要内容为“男方：孙炳文，1964年2月9日生人……。女方：刘红梅，1966年12月5日生人……。双方于1988年10月18日登记结婚，因婚后感情不和，经双方协商同意离婚，并达成如下协议：一、双方完全自愿离婚。二、婚后生育一个儿子，取名孙崇尧（1989年6月20日生人），儿子已成年，不存在抚养问题。三、婚后财产有住宅楼一套，坐落于昌黎镇××小区××单元××室，建筑面积：105.88平方米，昌黎县老旧片区房屋拆迁产权调换方式安置协议书编号：000055号，该楼房归男方所有；男方分得现金陆万元人民币（6万元），女方于2014 5 年1月20日前给男方付清。四、婚后债务有贰拾柒万元人民币（27万元），全部由女方偿还。五、婚后无债权，无土地纠纷，无其他纠纷。六、本协议一式三份，双方各一份，民政局存档一份。男方、女方的签字，签订时间：2014年1月9日，加盖有昌黎县民政局婚姻登记专用章”。 三、离婚协议书附本一份。主要内容为“据双方所购黎昌尚府105.88㎡房屋因当时安置协议书所写姓名为孙炳文，离婚时无房本（未发），故姓名无法更改。所以才写明归男方所有。双方本意此房权归于独子孙崇尧，无论男女任何一方如有变故，不得以任何理由据为另一方所有，且双方家庭不得插手，本协议只此一份。另如有需要更名时，男方孙炳文需予以配合。再次声明，黎昌尚府44-1-401此屋房产权只归孙崇尧所有，女方拥有永久居住权。男方孙炳文签字，女方刘红梅签字，落款时间：二〇一四年元月九日”。 4、手书的记账单一份；证明27万的债务问题。 5、孙炳文安置楼差价计算书一份。 6、昌城变字【2010】3号文件一份。 7、房屋装修花费的票据一组。 上述证据经被告质证认为：我和原告1月9日去的民政局，进去之后，原告把事先写好的协议拿给办事员看，办事员说不行，我们就去一楼找人机打的。机打后拿给办事员看，办事员说可以之后，我们就签字了，我在协议书下面写了一行字。我对离婚协议无异议，对离婚协议附本有异议，不符合事实，我与原告没离婚之前，2009年9月刚拆迁时，原告要求我把房产写到孩子名下，我说房子写给孩子也行，但得等我干不动了再说。民政局的办事员说协议必须是机打的。当时签这个字的时候，去民政局的前天是晚上6点到家的，我也没细看我就签的字。一个是我怕丢人，因为孩子要结婚，我就没细看就签字了。该协议书附本是原告起草的，当时签字的时候没有写落款时间。针对协议书附本，我方不认可该 6 协议的客观真实性，对证据4不认可，首先该清单不算作证据，即使是证据，我方也不认可，也与本案无关联性。原告提交的离婚协议书已经认可了其法律效力。其他证据与本案无关。 第三人对以上证据无异议。 经本院审核认为，原告提供的证据1、2被告无异议本院予以采信，证据3被告虽提出异议，但未提供相关的的证据予以反驳，因此对该证据本院予以采信，证据4、5、6、7被告提出异议，该四份证据与本案不具关联性，本院不予采信。被告提供的证据原告无异议，本院予以采信。 经审理查明，原告与被告孙炳文原为夫妻关系，第三人为原告与被告的儿子。2014年1月9日，原告刘红梅与被告孙炳文在昌黎县民政局协议离婚,离婚协议约定坐落于昌黎镇××小区××单元××室，建筑面积：105.88平方米，昌黎县老旧片区房屋拆迁产权调换方式安置协议书编号：000055号，该楼房归被告所有，当日原、被告又签订了离婚协议书附本，该附本约定本案涉案的黎昌尚府小区44号楼1单元401室房屋产权归本案第三人所有，原告刘红梅拥有永久居住权，如第三人需要更名时，被告需予以配合。该房屋的不动产产权证书于2019年7月9日颁发给被告孙炳文。 本院认为，原告刘红梅与被告孙炳文签订的《离婚协议书》及《离婚协议书附本》对昌黎镇××小区××单元××室房屋进行了约定。《离婚协议书附本》约定黎昌尚府小区**楼****的楼房归第三人，是对第三人的赠与，该赠与行为符合法律规定,本院依法予以确认。《离婚协议书附本》是对《离婚协议书》变更和补充，是一种以解除原、被告双方身份关系为目的的赠与行为，具有一定的道德义务性质，因此被告提出的撤销赠与的主张，本院不予支持，故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和 7 国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第八条第一款的规定，判决如下： 一、被告孙炳文与原告刘红梅关于黎昌尚府小区44号楼1单元401室的楼房对第三人孙崇尧的赠与行为有效。 二、被告孙炳文于本判决生效之日起十日内为第三人孙崇尧办理黎昌尚府小区44号楼1单元401室房屋的产权过户手续。 案件受理费减半收取2150元，由被告孙炳文负担，于本判决生效之日起十日内向本院交纳。逾期不交，本院将依法执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。 审判员  贾志辉 二〇二〇年十一月三日 书记员  冯 松