福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初1872号 原告：薛某1，女，1957年11月13日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：薛某2，男，1952年1月31日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：薛某3，男，1954年10月20日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：薛某4，男，1961年1月18日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告：薛某5，男，1964年3月20日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告薛某1与被告薛某2、薛某3、薛某4、薛某5继承纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2020年11月10日公开开庭进行了审理。原告薛某1到庭参加诉讼。被告薛某2、薛某3、薛某4、薛某5经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告薛某1向本院提出诉讼请求：1.认定被告出具的《弃权书》真实有效，判决闽（2019）福州市不动产权第9049145号薛候强名下坐落仓山区建新镇××路××号××＃楼××单元（建筑面积48.24平方米，价值73万元）不动（遗）产归原告继承所有并将讼争房更名登记为原告；2.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：闽（2019）第90×××45号《不动产权证》上坐落仓山区××镇××路××号××＃楼××单元确权建筑面积48.24㎡，原是2011年7月31日死亡的原告父亲薛候强向福州市国有资产管理中心承租的15.98㎡公房，该公房于2012年12月26日被动迁，由原告代理已故父亲与拆迁办签订ＮＯ：ＤＳＸＹ-0583《房屋征收补偿安置协议书》，按拆迁协议拆迁办补偿已故父亲各项补偿款、补助、奖励金等13.5757万元。拆迁办异地安置父亲名下一套面积45㎡，价值23.625万元安置房。该安置房回迁时因结构面积3.24㎡，每平方米价0.5205万元，3.24×0.5205＝1.701万元。故该安置房确权为48.24㎡，决算价值24.8516万元。原房各项补偿款13.5757万元与安置房24.8516万元相减的差价11.2759万元是原告出资支付。因四被告在2012年4月“收储东升新苑地铁安置地块”的拆迁中，都得到原告主动弃权的源自被拆迁祖屋各自一套七、八十平方米的安置房，所有对已故父亲名下该安置房，包括拆迁时在世的原告母亲与四位被告，都在其出具的《弃权书》上签字、按手印表示放弃继承权，并在《弃权书》中认可了原告出资代表已故父亲“公房私购”的事实。得到《弃权书》证实四被告真实的弃权许诺后，原告放心地出资11.2759万元购下该父亲名下安置房。2019年6月12日，原告又替已故父亲向不动产登记机关支付“住宅专项维修资金”2701元、不动产登记费80元、契税2001.71元合计5772.75元，登记办理父亲薛候强名下安置房闽（2019）第90×××45号《不动产权证》。 另原、被告祖父薛绍龙于1956年6月23日死亡，祖母蓝云金于1973年12月8日死亡（先于父亲薛候强死亡，不存在继承薛候强遗产情景）。 母亲蓝二妹于2014年10月10日死亡。原、被告外公蓝永水于1970年6月4日死亡，外婆陈英于1972年7月10日死亡（先于母亲蓝二妹死亡，不存在继承蓝二妹遗产情景）。 今已颁发的原告持有的安置房闽（2019）第90×××45号《不动产权证》上权利人仍是先父薛候强，原告要求四位被告一同到不动产登记部门签字将薛候强更名为原告薛某1，四被告皆托词不允，使原告继承和更名权未得实现。为此，原告为维护自己合法权益，特具状向贵院起诉被告，请求贵院判如所请。 被告薛某2、薛某3、薛某4、薛某5未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告薛某2、薛某3、薛某4、薛某5未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩权利。原告提交的证据2《房屋征收补偿安置协议书》、《征收补偿费和购房计算单》证据3《房屋征收补偿回迁决算单》、《税收完税证明》、《福州市住宅专项维修金缴款凭证》、《福建省政府非税收入票据》中《房屋征收补偿回迁决算单》、证据8《福州市死亡人员证明书》因无原件核实，本院对其真实性无法确认。原告提交的其他证据因均有原件核实，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：薛候强（公民身份号码：350104192310××××，生于1923年10月17日，死于2011年7月31日，2013年4月18日因死亡注销户口）与蓝二妹（生于1925年6月29日，2014年12月30日因死亡注销户口）系夫妻关系，生前生育长子薛某2、次子薛某3、三子薛某4、四子薛某5、女儿薛某1。 薛候强的父母叫薛绍龙、蓝云金，分别于1956年8月23日、1973年12月8日去世。蓝二妹的父母叫蓝永水、陈英，分别于1970年6月4日、1972年7月10日去世。 2012年9月9日，蓝二妹、薛某2、薛某3、薛某4、薛某5出具《弃权书》给原告，内容是“弃权人薛某2、薛某3、薛某4、薛某5是福州市仓山区××街××巷6号公房承租人薛候强的儿子，蓝二妹是薛候强之妻。今仓山区××街××巷6号薛候强名下公房已于2012年6月18日由政府征收拆迁被公房私购，薛候强已于拆迁征收前的2011年7月31日病故。今薛候强名下被征收拆迁的公房私购的安置房，所有费用皆由薛候强的女儿薛某1出资购买，且薛候强生前亦口头遗嘱将其‘仓山区××街××巷6号公房的使用权及被政府征收拆迁后的公房私购属于薛候强的份额，全由其女儿薛某1继承，归薛某1使用与所有，购房费用也由薛某1支付。’今就薛候强病故后已发生的仓山区××街××巷6号公房使用权和公房私购的所有权属于蓝二妹、薛某2、薛某3、薛某4、薛某5继承的份额，蓝二妹、薛某2、薛某3、薛某4、薛某5都表示放弃，弃权给薛某1，并确认该仓山区××街××巷××号××房私购购买的安置房费用，全部是薛某1出资购买。所购安置房归薛某1所有与蓝二妹、薛某2、薛某3、薛某4、薛某5无关，蓝二妹同时也将政府补助给其的2万元困难补助款弃权给薛某1，（但该安置房蓝二妹若愿意居住，薛某1应无条件让蓝二妹居住至其百年止）。另该仓山区××街××巷6号公房私购演变为薛候强的安置房，在能办所有权更名登记时，蓝二妹、薛某2、薛某3、薛某4、薛某5应提供相关的证件协助薛某1一道到相关部门办理所有权更名登记，（办证）税、费由薛某1承担，弃权人不得借口推诿。以上是蓝二妹、薛某2、薛某3、薛某4、薛某5真实的弃权意思表示”。蓝二妹、薛某2、薛某3、薛某4、薛某5在《弃权书》落款处“弃权人”一栏签字、捺手印，且薛某2、薛某4签注落款时间为“2012.9.18”。 2019年6月17日，坐落于福州市仓山区××镇××路××号××＃楼××单元［不动产权证书号：闽（2019）福州市不动产权第90××45号］登记在薛候强名下，不动产权证书记载取得方式：安置。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹”之规定，薛候强死亡后，其生前未立有遗嘱，应按照法定继承分割遗产，其财产份额由配偶蓝二妹、长子薛某2、次子薛某3、三子薛某4、四子薛某5、女儿薛某1继承。由于蓝二妹、薛某2、薛某3、薛某4、薛某5确认薛候强生前所承租的房屋拆迁，薛某1出资购买安置房，且明确表示放弃继承权，安置房所有权归薛某1。故原告薛某1诉请，符合法律规定，本院予以支持。 被告薛某2、薛某3、薛某4、薛某5经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、坐落于福州市仓山区××镇××路××号××＃楼××单元［不动产权证书号：闽（2019）福州市不动产权第90××45号］归原告薛某1所有； 二、被告薛某2、薛某3、薛某4、薛某5应于本判决生效之日起十日内协助原告办理上述房屋的权属变更手续。 案件受理费11100元，由原告薛某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  张文捷 二〇二〇年十一月十三日 书记员  陈 颖 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国继承法》 第五继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。