河北省孟村回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0930民初1114号 原告：深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有限合伙），住所地：深圳市前海深港合作区前湾一路******（入住深圳市前海商务秘书有限公司）。 执行事务合伙人：青岛新大唐资产管理有限公司，住，住所地：山东省青岛市崂山区深圳路**天泰金融中心****/div> 委派代表人：张纳新，系青岛新大唐资产管理有限公司法定代表人,董事长。 委托诉讼代理人：刘玉来，河北衡泰律师事务所律师。 被告：孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司，住所地:，住所地:河北省孟村回族自治县新县镇伊兴村v> 负责人：刘铁良，指定诉讼负责人。 原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“大唐合伙企业”）与被告孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司（以下简称“伊兴公司”）借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘玉来到庭参加诉讼，被告伊兴公司经本院传票传唤，未到 —2— 庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大唐合伙企业向本院提出诉讼请求：1、请求被告偿还原告借款本金1500000元及相应利息（利息计算至清偿完毕之日）；2、请求判令原告对被告名下的位于孟村县的土地使用权（证号为：孟集用2000-1号）享有优先受偿权；3、请求判令原告对被告名下的位于孟村县西侧的厂房（证号为：孟房字第××号）享有优先受偿权；4、请求判令原告对被告所有的动产抵押物享有优先受偿权；5、诉讼费用、保全费用等由被告承担。事实和理由：2005年1月27日至2005年9月22日，中国农业银行孟村回族自治县支行（以下简称孟村支行）与被告伊兴公司签订了六份借款合同，合同约定，被告伊兴公司向孟村支行借款共计4840000元，期限分别为一年，同时，还约定了违约责任及被告伊兴公司名下的土地和厂房为上述借款提供抵押担保。2004年9月5日，孟村支行与被告伊兴公司签订了《最高额抵甲合同》，合同约定由伊兴公司以其名下的房产和土地使用权为作为抵押承担3900000元的最高额抵押担保，期限自2004年9月15日起至2006年9月14日止。2005年1月27日，孟村支行与被告伊兴公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定伊兴公司以其所有的制冷设备、发电机组等作为抵押承担1800000元的最高额抵押担保，期限自2005年1月27日起至2006年1月26日止。上述合同签订后，孟村支行通过银行转账的方式向被告支付了本金 —3— 4840000元，而被告伊兴公司至今偿还了部分借款，剩余借款及本金并未按照合同约定的期限履行还款义务，也未按照最高额抵押合同的约定，向孟村支行履行保证义务。2016年9月26日，中国农业银行沧州分行将该笔债权转让给了河北省资产管理有限公司，2018年12月28日，河北省资产管理有限公司又将该笔债权转让给了原告，即原告对该笔债权享有合法的所有权益。上述借款中，以房产、土地使用权抵押的借款共三笔，剩余未偿本金3290000元，现原告每笔借款分别主张400000元，共主张本金1200000元及相应利息，并保留对剩余本金的追索权。以机器设备抵押的借款共三笔，剩余未偿本金1307867.67元，现原告对于合同编号为（孟营）农银借字（2005）第012701号借款主张80000元，剩余两笔每笔主张110000元，共主张本金300000元及相应利息，并保留对剩余本金的追索权。 孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司未作答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交证据有：1、借款合同及对应借款凭证各6份；2、最高额抵押合同2份；3、房地产抵押清单一份、他项权属证书一份；4、动产抵押清单一份、企业动产抵押物登记证一份；5、债务逾期催收通知书3份、报纸催收公告1份；6、债权催收报纸公告4份；7、河北日报、河北经济日报发布的债权转让通知暨债务催收联合公告各1份；8、中国农业银行 —4— 股份有限公司沧州农行与河北资产管理有限公司签订的委托资产批量转让协议1份；9、河北资产管理有限公司与原告签订的资产转让协议一份；10、债权转让证明一份；11、《财政部关于委托中国农业银行处置股改剥离不良资产涉诉事项有关问题的通知》1份；12、《最高人民法院关于审理涉及中国农业银行处置股改剥离不良资产案件适用相关司法解释和司法政策的通知》1份、最高人民法院对《关于贯彻执行最高人民法院“十二条”司法解释有关问题的函》的答复一份；13、财政部河北监管局审核证明一份。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2004年9月5日，孟村支行与被告伊兴公司签订了《最高额抵甲合同》，合同约定由伊兴公司以其名下的房产和土地使用权［房产证号：孟房字第××号；土地使用证号:孟集用（2000）字第1号］作为抵押承担形成债务3900000元的最高额抵押担保，期限自2004年9月15日起至2006年9月14日止，并分别在孟村回族自治县房产管理局、孟村回族自治县国土资源局办理了抵押登记。2005年1月27日，孟村支行与被告伊兴公司签订了《最高额抵押合同》，合同约定伊兴公司以其所有的制冷设备、发电机组等作为抵押承担形成债务1800000元的最高额抵押担保，期限自2005年1月27日起至2006年1月26日止,并在孟村回族自治县工商行政管理局办理抵押登记。 —5— 2005年1月27日原被告签订合同编号为（孟营）农银借字（2005）第012701号借款合同一份，合同约定主要内容：被告伊兴公司向孟村支行借款300000元，期限自2005年1月27日至2006年1月25日止；借款执行年利率3%；借款人未按约定期限偿还借款本金的，从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮50%。原告按约定发放贷款后，至2010年10月20日，尚欠本金87867.67元、利息15852.27元。2005年7月21日原被告签订合同编号为（孟营）农银借字（2005）第072101号借款合同一份，合同约定主要内容：被告伊兴公司向孟村支行借款550000元，期限自2005年7月21日至2006年7月20日止；借款执行年利率7.254%；借款人未按约定期限偿还借款本金的，从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮40%。原告按约定发放该笔贷款后，至2010年10月20日，尚欠本金550000元、利息158355.29元。2005年8月9日原被告签订合同编号为（孟营）农银借字（2005）第080901号借款合同一份，合同约定主要内容：被告伊兴公司向孟村支行借款700000元，期限自2005年8月9日至2006年8月8日止；借款执行年利率7.812%；借款人未按约定期限偿还借款本金的，从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮40%。原告按约定发放该笔贷款后，至2010年10月20日，尚欠本金670000元、利息334193.63元。以上三笔借款以上述最高额抵押合同动产为抵押物。 —6— 2005年5月4日原被告签订合同编号为（孟营）农银借字（2005）第050401号借款合同一份，合同约定主要内容：被告伊兴公司向孟村支行借款1100000元，期限自2005年5月4日至2006年4月30日止；借款执行年利率3%，借款人未按约定期限偿还借款本金的，从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮50%。原告按约定发放该笔贷款后，至2010年10月20日，尚欠本金1100000元、利息172244.72元。2005年5月27日原被告签订合同编号为（孟营）农银借字（2005）第052701号借款合同一份，合同约定主要内容：被告伊兴公司向孟村支行借款900000元，期限自2005年5月27日至2006年5月25日止；借款执行年利率7.254%；借款人未按约定期限偿还借款本金的，从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮40%。原告按约定发放该笔贷款后，至2010年10月20日，尚欠本金900000元、利息392401.9元。2005年9月22日原被告签订合同编号为（孟营）农银借字（2005）第092202号借款合同一份，合同约定主要内容：被告伊兴公司向孟村支行借款1290000元，期限自2005年9月22日至2006年9月20日止；借款执行年利率7.812%；借款人未按约定期限偿还借款本金的，从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮40%。原告按约定发放该笔贷款后，至2010年10月20日，尚欠本金1290000元、利息643447.2元。以上三笔借款以上述最高额抵押合同不动产为抵押物。 —7— 2016年9月26日，中国农业银行沧州分行与河北省资产管理有限公司签订《委托资产批量转让协议》，中国农业银行沧州分行将对被告债权转让给了河北省资产管理有限公司，并于2016年10月25日在河北日报刊登债权转让通知暨催收联合公告。2018年12月28日，河北省资产管理有限公司与原告签订《资产转让协议》，河北省资产管理有限公司将对被告债权转让给了原告，并于2019年1月25日在河北经济日报刊登债权转让通知暨债务催收联合公告。另查明，伊兴公司已被吊销营业执照，现无人经营，工商登记股东有张学怀、张学森、刘长树、刘铁良，出资比例分别为2%、2%、46%、50%，其中法定代表人为刘长树，刘铁良系刘长树之子，现刘长树、张学森已去世。 本院认为：孟村支行与被告伊兴公司借款合同关系，由原告提交借款合同、最高额抵押合同所证实，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立有效。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，同时第八十一条规定：“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”原告提交证据能证明被告伊兴公司向孟村支行借款及尚欠借款数额情况，并且原告通过权利人转让，受让上述债权，并在报纸刊登公告，故原告依法取得本案债权权利。故被告伊兴公司应按照合同约定向原告偿还借款。原告主张被告偿 —8— 还借款本金数额，有充分证据证实，本院予以支持。由于原告主张系六份借款合同欠款，且每份借款合同只主张部分借款本金，故本案只支持原告主张本金部分利息。对于本院认定2010年10月20日前尚欠利息部分，亦按原告主张本金比例支持利息。其余本金及利息原告可另行起诉主张权利。《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第九条规定：“受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。”《之答复》“涉及非国有企业债务人的金融不良债权转让纠纷案件，亦应参照适用《纪要》的规定”,即此种情况不再计付受让日之后利息，本案属于非金融机构或个人受让金融不良债权的情形，因此本案利息应支付至债权转让之日止。关于原告主张对房屋、土地使用权以及抵押机器设备等财产，享有优先受偿权，本案所涉抵押财产均已在相关部门办理了抵押登记手续，原告依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十三条之规定，判决如下： 一、被告孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有限合伙）合同编号为（孟营）农银借字（2005）第072101号债权转让借款110000元及利息（2010年10月20日之前利息尚 —9— 欠31671.06元，自2010年10月20日至2016年9月26日利息以110000元为基数按年利率10.155%计算）。 二、被告孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有限合伙）合同编号为（孟营）农银借字（2005）第080901号债权转让借款110000元及利息（2010年10月20日之前利息尚欠54867.61元，自2010年10月20日至2016年9月26日利息以110000元为基数按年利率10.936%计算）。 三、被告孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有限合伙）合同编号为（孟营）农银借字（2005）第012701号债权转让借款80000元及利息（2010年10月20日之前利息尚欠14432.86元，自2010年10月20日至2016年9月26日利息以80000元为基数按年利率4.5%计算）。 四、被告孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有限合伙）合同编号为（孟营）农银借字（2005）第052701号债权转让借款400000元及利息（2010年10月20日之前利息尚欠174400.84元，自2010年10月20日至2016年9月26日利息以400000元为基数按年利率10.155%计算）。 五、被告孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有 —10— 限合伙）合同编号为（孟营）农银借字（2005）第050401号债权转让借款400000元及利息（2010年10月20日之前利息尚欠62634.44元，自2010年10月20日至2016年9月26日利息以400000元为基数按年利率4.5%计算）。 六、被告孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有限合伙）合同编号为（孟营）农银借字（2005）第092202号债权转让借款400000元及利息（至2010年10月20日之前利息尚欠199518.51元，自2010年10月20日至2016年9月26日利息以400000元为基数按年利率10.936%计算）。 七、原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有限合伙）对被告孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司所有的抵押动产财产（以在孟村回族自治县工商行政管理局办理抵押登记财产清单为准）在本判决第一、二、三项债权范围内依法享有优先受偿权。 八、原告深圳新大唐阜瑞投资合伙企业（有限合伙）对被告孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司所有的抵押房屋、土地使用权（土地使用证号为：孟集用（2000）字第1号；房产证号为：孟房字第××号）在本判决第四、五、六项债权范围内依法享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法 —11— 院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条、第二条、第三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9150元，由被告孟村回族自治县伊兴清真肉类有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判员  魏国林 二〇二〇年十一月十六日 书记员  毕翠云