湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0922民初1609号原告：邓化林，男，1959年8月8日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住湖北省大悟县。委托代理人：包盆，湖北首义律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托代理人：陶梅，湖北首义律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：孟国胜，男，1979年2月28日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住湖北省大悟县。委托代理人：张帆，湖北维思德律师事务所律师。代理权限：代为参加诉讼，承认、变更或放弃诉讼请求，进行和解或调解，代为送达、签署、接受法律文书。原告邓化林与被告孟国胜建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邓化林及其委托代理人陶梅，被告孟国胜的委托代理人张帆到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告邓化林向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原、被告之间的钢管、扣件租赁合同；2、请求依法判令被告立即支付原告钢管、扣件租金530898.08元；3、请求判令被告返还原告钢管39576.4米、扣件2920套，如不能返还，则赔偿原告621732.69元；4、判令被告立即支付钢管、扣件占用费直至上述钢管、扣件归还完毕之日（其中钢管39576.4米，占用标准为0.01元/米/日，扣件2920套，占用标准为0.005元/套/日，自2020年8月21日开始计算至上述钢管、扣件归还之日）；5、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：原、被告系熟人、老乡关系，2016年11月21日至2017年8月8日，原、被告之间通过口头协议方式达成钢管扣件租赁合同，约定原告向被告出租钢管、扣件，用于被告工地项目，被告对钢管按照0.01元/米/日的标准支付租赁费用，对扣件按照0.005元/套/日的标准支付租赁费用。原告依约向被告提供钢管、扣件，截止2017年8月8日，原告累计向被告出租钢管92435.2米、扣件18600套。此后被告陆续归还部分钢管、扣件，截止2020年1月20日，被告签字确认尚有钢管39576.4米、扣件2920套在租未予归还，并租用使用至今。租赁期间，被告仅支付租赁费人民币40000元，其余租赁费至今未付。原告曾多次敦促，但被告找各种借口拖延并置之不理。被告拖欠原告租金，更占据原告租赁物资不予返还，严重损害了原告的合法权益。为此，特向贵院提起诉讼，请依法判如前请。被告孟国胜辩称，1、在2020年9月25日被告归还钢管3100米，应予以扣除；2、原告诉请的租金的金额没有证据支持，且计算标准有误，钢管的单位租金标准为0.007元/米/日，扣件的单位租金标准为0.003元/套/日；3原告诉请解除合同，又起诉被告支付占用费，没有依据，且占用费的标准过高，此外原告第四项诉求与其第三项诉求是相矛盾的，原告既要求被告赔偿不能返还的经济损失，又要求被告支付其钢管扣件占用费自相矛盾。综上所述，请法院查明案件事实，依法裁判，驳回原告的部分诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据三被告孟国胜对其签字的2020年1月20日的结算清单中在租钢管、扣件数量予以承认，但否认结算的租金金额，其意见与理不符，本院不予采信，对原告提交的2020年1月20日的结算清单，本院予以认定。但被告孟国胜签名下面的2017年、2018年及2019年的租金计算总额未经被告孟国胜签字确认，本院不予认定。2017年的租金计算清单虽未经被告孟国胜签字确认，但租金计算标准与被告孟国胜当庭陈述的一致，租赁物资数量被告未提出异议且有相应的出库凭证相佐证，本院予以认定。2018年的租金计算清单未经被告孟国胜签字确认，本院不予认定。原告提交的七、八，“唐山周报”记载的架子管的出厂价格具有一定的参考性，架子管的出厂价是按照吨为计量标准的，但原告并未提交证据证明被告未还钢管的吨数，也未提交证据证明扣件的市场价值，故对其被告未还租赁物的价值为621732.69元的证明目的，本院不予采信；原告补充提交的证据库码单系原告单方制作，与原告向被告出具的收条记载内容不符，本院不予认定。被告提交的证据收条经原告签字确认，本院予以认定。经审理查明，2016年11月21日至2017年8月8日，原、被告之间通过口头协议方式达成钢管扣件租赁合同，约定原告向被告出租钢管、扣件，用于被告工地项目。原告依约向被告提供钢管、扣件，截止2017年8月8日，原告累计向被告出租钢管92435.2米、扣件18600套。此后被告陆续归还部分钢管、扣件，截止2020年1月20日，被告签字确认尚有钢管39576.4米、扣件2920套在租未予归还。被告于2020年9月25日返还钢管3100米。租赁期间，被告仅支付租赁费人民币40000元，其余租赁费至今未付。本院认为，被告孟国胜对租赁原告邓化林建筑设备的事实及设备的种类和数量无异议，原、被告之间租赁合同关系依法成立并生效，被告孟国胜依法应当支付租金。2017年的租金计算清单虽未经被告签字确认，但原告提交的租金计算清单的计算标准与被告当庭陈述的一致，2016年11月21日至2017年12月31日的租金为112791.98元。2018年1月1日至2018年12月31日的租金按照被告当庭陈述的钢管0.007元/米/日、扣件0.003元/套/日的标准计算确定为136245.52元。2019年1月1日至2020年1月20日的租金计算清单经被告孟国胜签字确认，租金为175406.16元。故截止2020年1月20日，扣除被告孟国胜已经支付的40000元租金，被告孟国胜下欠原告邓化林租金384443.66元。原、被告双方未签订书面的租赁合同，没有约定租赁期限，视为不定期租赁。被告孟国胜长时间未足额支付租金（仅支付少量租金），不履行合同的主要义务，原告邓化林有合理的理由怀疑被告孟国胜不具有继续履行合同的能力，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告有权单方面解除合同，并收归租赁物。故对原告要求解除双方租赁合同关系及要求被告返还租赁物的诉讼请求，本院依法予以支持。被告孟国胜于2020年9月25日返还的钢管3100米，应当在其未返还的租赁物数量中予以扣除。在被告孟国胜全部返还租赁物前，原告请求按照2020年1月20日双方结算清单上的租金标准计算被告实际占用租赁物期间租金的诉讼请求具有合理性，本院予以支持，即从2020年1月21日至被告返还全部租赁物期间的租金按照钢管0.01元/米/日、扣件0.005元/套/日计算。原、被告双方未对租赁物的损失价格进行约定，原告提交的证据不能证明未还租赁物的价值，对原告要求被告对租赁物按照621732.69元进行折价赔偿的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、解除原告邓化林与被告孟国胜于2016年11月21日成立并生效的租赁合同关系；二、被告孟国胜于本判决生效后十日内支付所欠原告邓化林2020年1月20日前的租金384443.66元；三、被告孟国胜于本判决生效后十日内返还原告邓化林租赁物钢管36476.4米、扣件2920套并支付自2020年1月21日起至租赁物全部还清之日止的租金（钢管租金计算标准为0.01元/米/日，扣件租金计算标准为0.005元/套/日。钢管从2020年1月21日至2020年9月25日未还数量为39576.4米，2020年9月26日起未还数量为36476.4米。扣件从2020年1月21日起未还数量为2920套）；四、驳回原告邓化林的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15174元，减半收取7587元，由被告孟国胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  杨召二〇二〇年十一月二十四日书记员  佘谦附相关法条：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。