天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0103民初11205号原告：杨德江，男，汉族，1958年9月2日出生，退休职工，住天津市河**。委托诉讼代理人：杨颀，天津津玉律师事务所律师。委托诉讼代理人：李贺，天津津玉律师事务所实习律师。被告：天津阳光力天建筑装饰有限公司，住所地天津自贸试验区(天津港保税区)滨海六路****。统一社会信用代码91120116794951624E法定代表人:刘津，总经理。委托诉讼代理人：田丽霞，女。原告杨德江与被告天津阳光力天建筑装饰有限公司（以下简称“力天装饰”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月18日立案受理。原告杨德江的委托诉讼代理人杨颀、李贺、被告力天装饰的委托诉讼代理人田丽霞到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告杨德江向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还装修款25497元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2016年11月11日签订房屋装修合同，约定被告为原告装修位于天津市河西区××号房屋，装修费用总计158778元整。被告前后四次向原告收取装修费共计170797元。超出合同价款12019元，被告拒绝返还。被告装修完毕交付时，对合同约定的“升级提升项目”没有进行装修，该部分装修费用为13478元。原告多次向被告要求返还上述多收取的装修费用,被告拒绝返还。现原告依法起诉，请求法院查明事实后予以公正裁决,维护原告合法权益。原告杨德江向本院提交如下证据：1、不动产登记证书，证明争议房屋所有权人是原告；2、定金协议；3、力天装饰装修1580套餐合同；4、1580套餐产品明细-附件1；5、完整家居1580套餐产品明细单-附件2；6、完整家居1580套餐预算书；7、水电路补充约定，证据2-7证明原、被告签订合同，其中约定的装修地点及合同价款，其中包含“套餐增项”；8、收据（定金）；9、收据（合同定金）；10、收据（首款）；11、收据（中期款）；证据8-11证明被告前后四次收取原告装修费用共计170797元，而合同约定总价款158778元，超出合同约定；12、室内照片；13、微信截图；证据12-13证明《完整家居1580套餐增项明细-附件2》中约定的装修项目没有装修。被告力天装饰辩称，不同意原告的诉请。双方于2016年11月11日签订房屋装修合同，合同约定被告为原告装修位于天津市河西区××号房屋，装修面积为97平方米，装修费用总计175978元。按照双方签订的《力天装饰装修1580套餐合同》第五条完整家居套餐计价的方式计算，合同工程总价款175978元，因双方在合同中计算失误，导致合同总价款为158778元，后因双方对合同总价款金额未达成一致，被告对合同中约定的“升级提升项目”中部分项目未进行装修。被告愿意对合同中约定的“升级提升项目”中部分未进行装修的项目对原告进行减项，但是被告应向原告支付装修款差价17200元。被告力天装饰向本院提交如下证据：1、《力天装饰装修1580套餐合同》、《完整家居1580套餐预算书》，证明双方之间的装修合同关系，装修金额实际为175978元；2、《主材变更明细（中期）》、《工程变更明细（中期）》，证明被告已对提升项目的部分项目进行装修。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对原告提供的证据1-11的真实性、合法性、关联性予以确认，对证据12、13的真实性无法确认；对被告提供的证据1的真实性予以确认，对部分证明目的不予确认，对证据2的真实性、合法性、关联性予以确认。依据当事人陈述及采信的证据，本院认定如下事实：2016年11月10日，原告（甲方）、被告（乙方）签订定金协议，约定：甲方参加乙方推出的征集样板间活动，乙方收取定金2000元，在签订合同时计入工程首期款。次日，双方签订《力天装饰装修1580套餐合同》（含附件1产品明细），约定：工程地点为“龙瀚南园4-2501”，面积为97平方米，套餐造价为158778元；同时，双方签字确认《完整家居1580套餐预算书》，列明费用构成为97平方米正常报价139300元、设计费6000元、升级提升项目13478元，合计158778元，赠送便捷9项、家电9项等；双方另签字确认《完整家居1580套餐增项明细表-附件2》（即升级提升项目），内列5个项目共计13478.08元（计入合同价款数额13478元）。2019年8月，被告开始进场装修，并于2020年1月进行撤场、验收。装修期间，被告填写了主材变更明细（中期），分别为2019年11月15日窗台橱柜增减项核计+5178元、阳台砖增项核计+4017元、2019年11月20日减项核计-15元、电器增减项核计+160元、2019年11月28日墙面增减项核计+2379元，原告之子代原告签字确认。上述增减项核算后计为+11719元。被告认可进行主材变更时，未对预收的厨房阳台砖款项1656元进行核减，而该款包含于《完整家居1580套餐增项明细表-附件2》（即升级提升项目）。被告认可未对“升级提升项目”部分项目进行施工。2016年11月10日，原告支付定金2000元，次日支付合同定金3000元。2019年8月6日，原告支付合同首期款65700元。2019年11月20日，原告支付中期款73097元。以上，原告支付装修费用合计170797元。现原告以被告超额收取装修费用为由，起诉来院，诉如所请。本院认为，民事主体的合法权益受法律保护。本案原告主张被告退回超额收取的装修费，被告抗辩约定的合同价款存在计算错误。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，承担不利的后果。但被告就其抗辩未提供充足的证据予以佐证，故本院不予采信。原、被告在明确列明当事人、标的、款项构成等内容的装饰装修合同及附件中签字、盖章，系真实意思表示，内容合法，为有效合同。双方以订立合同的行为处分了权利、约定了义务，受合同约束。原告已依约足额支付款项，被告应依约进行装饰装修施工。施工过程中，确实对装修主材进行了变更，且原告之子已在列明变更项目、对应款项的变更明细单中签字确认，故应视为双方协商一致，对合同的变更，被告应依据变更后的价格支付款项。其中，被告对厨房阳台墙砖（升级提升项目之一）进行了主材变更及施工，但未对预收款项1656元进行核减，故在款项核算时应予以扣除。同时，被告亦认可未对部分“升级提升项目”进行施工，故应依据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，将未履行的装修项目对应款项退回。因此，合同约定款与增减核计款之和，扣除未装修部分对应的预收款，为原告应支付的装修费用计157019元，而原告实际上已支付了170797元，故被告应将二者之差13778元退回原告。原告诉请超出部分，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告天津阳光力天建筑装饰有限公司于本判决生效之日起10日内，退回原告杨德江装修费用13778元；二、驳回原告杨德江的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费437元，减半收取218.5元，由原告杨德江负担100.5元，由被告天津阳光力天建筑装饰有限公司负担118元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员 潘 烨二〇二〇年十一月十三日书记员 李佳琪本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。