广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初17240号原告：广州功建机械设备有限公司，住所地广东省广州市白云区*******************。法定代表人：张熔，总经理。委托诉讼代理人:王新意，广东寮城律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈琳，广东寮城律师事务所律师。被告：中铁建工集团有限公司西北分公司，住所地陕西省西安市高新区**********************。主要负责人：于建忠，总经理。被告：中铁建工集团有限公司，住所地北京市丰台区****************。法定代表人：张某1。上列两被告共同委托诉讼代理人：王树雄，男，公司员工。原告广州功建机械设备有限公司（以下简称功建公司）与被告中铁建工集团有限公司西北分公司（以下简称中铁建工西北分公司）、中铁建工集团有限公司（以下简称中铁建工公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告功建公司的委托诉讼代理人陈琳、被告中铁建工西北分公司、中铁建工公司的共同委托诉讼代理人王树雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。功建公司向本院提出诉讼请求：1.中铁建工西北分公司、中铁建工公司向功建公司支付租金498640元及逾期付款利息（自2017年9月30日起，按同期银行贷款利率计至付清之日止）；2.中铁建工西北分公司、中铁建工公司共同承担功建公司因起诉支出的律师费35820元。事实和理由：功建公司与中铁建工西北分公司于2014年10月22日签署《设备租赁合同》，约定中铁建工西北分公司向功建公司承租塔式起重机械5台，约定了3台租金为871元/天，2台租金为1113元/天。约定当月发生的费用，在次月25日前支付75%，余款在所有塔吊拆除撤场后3个月内全额结清。截至2017年5月26日，双方结算总租金为3769719元，已付2790000元，中铁建工西北分公司承诺2017年9月30日前付清。2018年2月5日，双方更正总租金为3788640元。2018年7月5日，中铁建工西北分公司出具付款承诺，确认总租金为3788640元，已付3070000元，尚欠功建公司718640元，承诺了分期付款的期限，并向功建公司承诺“如未能还款，贵司可向工程所在地中山市古镇地区有管辖权的法院起诉，起诉产生的诉讼费、律师费由我司承担”。经功建公司多次催促，中铁建工公司于2018年9月21日付款2万元、2018年11月23日付款20万元，尚欠租金498640元。中铁建工公司作为中铁建工西北分公司的开办机构，应对中铁建工西北分公司的债务承担连带责任。中铁建工西北分公司辩称：涉案租赁合同虽然由中铁建工西北分公司与功建公司签订，但是中铁建工西北分公司是中铁建工公司的分公司，不是独立的民事责任主体。因此该付款义务应由中铁建工公司承担。其他答辩理由同中铁建工公司。中铁建工公司辩称：1.在2014年10月22日，中铁建工公司与功建公司就中山市古镇镇幸福华庭项目签订了塔吊租赁合同，就合同金额、租期、权利义务以及违约责任作出了明确约定。合同签订后，双方按照合同约定进行了履约。截止2018年2月5日，双方签订封账协议，确认合同结算价款为3788640元。目前中铁建工公司已经支付3290000元，尚欠功建公司498640元。2.关于违约金，双方签订的租赁合同第10.2.1条，对中铁建工公司的违约责任进行了明确约定。因中铁建工公司原因未能按合同约定支付租金，每延期一日向功建公司支付租金万分之一的违约金，违约金总额不超过租金总额的百分之一。除此之外，中铁建工公司不承担任何赔偿责任。中铁建工公司最后一笔付款是在2018年11月23日付款20万元，剩余欠款498640元。因此，中铁建工公司认为根据合同约定违约金应从2018年11月24日起，每日按照欠款金额的万分之一计算违约金，最高不超过百分之一。3.关于功建公司主张的律师费，功建公司认为2018年7月5日的付款承诺证明中铁建工公司认可了如发生诉讼，律师费由中铁建工公司承担。但是该付款承诺仅由中铁建工公司幸福华庭项目部盖章确认，中铁建工公司并未对付款承诺的效力进行追认。因此中铁建工公司认为该付款承诺是无效的，对功建公司主张的律师费不予认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月22日，功建公司（出租方）与中铁建工西北分公司（承租方）签订《设备租赁合同》，约定中铁建工西北分公司因利和广场－幸福华庭土建工程工地需要，向功建公司租用中联重科塔式起重机械5台，约定其中3台租金为871元/台/天，2台租金为1113元/台/天。租赁期限暂定自2014年10月25日至2016年8月31日，具体租赁时间根据现场实际情况而定。当月发生的租赁费用，中铁建工西北分公司在次月25日前支付75%，余款在所有塔吊拆除撤场后3个月内全额付清。因承租方原因不按合同约定支付租金，每延期一日，向出租方支付未付租金万分之一的违约金，违约金总额不超过租金总额的百分之一。除此之外，承租方不承担任何的赔偿和补偿责任。2017年5月26日，中铁建工公司幸福华庭土建工程项目经理部（以下简称中铁建工公司幸福华庭项目部）出具《合同款支付计划》，确认截止2017年5月31日，共产生机械租赁费3769719元，已付2790000元，剩余979719元未付，承诺于2017年9月30日前按合同约定付清剩余款项。2018年2月5日，中铁建工公司幸福华庭项目部与功建公司签订《合同封账协议》，双方确认涉案合同的结算总价为3788640元。2018年7月5日，中铁建工公司幸福华庭项目部出具《付款承诺》，确认上述合同的结算总价为3788640元。截至2018年7月5日，已支付307万元，尾款718640因中铁建工公司资金问题未能及时支付。承诺于2018年9月20日付款10万元、2018年11月30日付款15万元、2019年1月30日付款20万元、2019年4月30日付款10万元、2019年6月30日付款168640元。如未按上述时间付款，则按未付款总金额的银行同期贷款利率自首次逾期之日起计算利息，功建公司可向法院起诉，起诉产生的诉讼费、律师费由中铁建工公司承担。此后，中铁建工西北分公司、中铁建工公司分别于2018年9月21日付款2万元，于2018年11月23日付款20万元，余款498640元一直未付。功建公司遂提起本案诉讼，支出律师费35820元。本院认为，功建公司与中铁建工西北分公司之间存在租赁合同关系。因中铁建工西北分公司不具有独立的法人资格，但也有一定财产，故因租赁涉案设备产生的债务应当由中铁建工西北分公司、中铁建工公司承担。中铁建工公司在答辩意见中确认其在2018年2月5日与功建公司签订《合同封账协议》，即表明中铁建工公司幸福华庭项目部有权代表中铁建工公司处理涉案合同事宜。故对中铁建工公司认为中铁建工公司幸福华庭项目部出具的《付款承诺》未经其追认因而无效的意见，本院不予采纳。本院认为《付款承诺》是在中铁建工西北分公司、中铁建工公司未按时付款的情况下，由中铁建工西北分公司、中铁建工公司与功建公司协商一致的结果，合法有效。《付款承诺》对《设备租赁合同》中约定的违约责任进行了变更。中铁建工西北分公司、中铁建工公司未按《付款承诺》约定的时间付款，应当承担相应的违约责任。故中铁建工西北分公司、中铁建工公司除应当向功建公司支付租金498640元外，还应当支付以498640元为基数，从首次逾期之日即2018年9月21日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。所以，从2019年8月20日起应按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算利息。功建公司因本案已支出律师费35820元。《付款承诺》约定功建公司起诉产生的律师费由中铁建工公司承担。根据本案案情和本院对功建公司意见的采纳情况，本院酌定中铁建工西北分公司、中铁建工公司承担功建公司的律师费34000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款的规定，判决如下：一、被告中铁建工集团有限公司西北分公司、中铁建工集团有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告广州功建机械设备有限公司租金498640元及逾期利息（以498640元为基数，从2018年9月21日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起，按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算至清偿之日止）；二、被告中铁建工集团有限公司西北分公司、中铁建工集团有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内支付原告广州功建机械设备有限公司律师费34000元；三、驳回原告广州功建机械设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9658元，诉讼保全申请费3449元，共计13107元（原告广州功建机械设备有限公司已预交），由原告广州功建机械设备有限公司负担571元，被告中铁建工集团有限公司西北分公司、中铁建工集团有限公司负担12536元，被告中铁建工集团有限公司西北分公司、中铁建工集团有限公司负担的部分于支付上述款项时一并迳付原告广州功建机械设备有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 员  姚红波人民陪审员  何华煊人民陪审员  朱长耀二〇二〇年十一月五日书 记 员  钟厚仁