福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0802民初8252号 原告：莫裕崇，男，1979年6月29日出生，汉族，经商，住福建省上杭县。 委托诉讼代理人：邱永元，上海市捷华（龙岩）律师事务所执业律师。 被告：张丽琴，女，1981年1月27日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。 原告莫裕崇与被告张丽琴民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告莫裕崇的委托诉讼代理人邱永元、被告张丽琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 莫裕崇向本院提出诉讼请求：1、解除莫裕崇与张丽琴于2020年6月16日签订的借款合同，张丽琴归还莫裕崇借款30万元及自2020年6月16日起至款清之日止按合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息，2020年6月贷款市场报价利率1年期ＬＰＲ为年利率3.85%。2、张丽琴支付莫裕崇因实现债权而支付的律师费7000元。3、将张丽琴位于龙岩市新罗区（万宝广场Ａ地块）Ａ1幢609室给予拍卖或变卖，所得款项优先受偿张丽琴对莫裕崇的上述债务。 事实和理由：2020年6月16日，莫裕崇与张丽琴签订借款合同，张丽琴因资金周转需要向莫裕崇借款30万元，借款期限为12个月，月利率2%，合同约定：“十一，违约责任1、借款人违反本合同约定的义务或承诺与保证均构成违约，出借人有权单方面宣布合同项下已发放的借款提前到期并要求借款人立即偿还所有到期借款本金并结清利息。2、借款人未按时足额还款的，应当承担出借人为实现债权而支付的所有费用，该费用包括不限于律师费等费用。十二，争议解决方式：双方一致协商同意向龙岩市新罗区人民法院起诉解决争议。”双方约定张丽琴送达地址为福建省龙岩市新罗区（万宝广场Ａ地块）Ａ1幢609室。合同签订生效后，莫裕崇依约将30万元借款本金转账给张丽琴，张丽琴自愿将其位于龙岩市新罗区（万宝广场Ａ地块）Ａ1幢609室为借款本息及实现债权的费用提供担保，并办理抵押权登记。借款后，张丽琴利息分文未付，莫裕崇多次催要，但张丽琴不予理会。为维护合法权益，莫裕崇诉至法院请求判如所请。 张丽琴辩称，借款是事实，但这笔钱是其借给其朋友熊宏奎用的，借款后，未支付过利息。 莫裕崇围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、存款明细账、张丽琴身份证复印件、不动产登记证明〔闽（2020）龙岩市不动产证明第0023380号〕、委托代理合同、福建增值税电子普通发票、微信转账截图。张丽琴对莫裕崇提交的上述证据均无异议，证据来源合法，内容真实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下： 2020年6月16日，张丽琴（借款人）因资金周转需要向莫裕崇（出借人）借款，双方签订一份《借款合同》，主要约定：出借人向借款人提供借款资金30万元，借款期限12个月，自2020年6月16日起至2021年6月16日止，借款月利率为2%，本金到期一次性归还，利息按月支付，到期利随本清，每月利息6000元。付息日为每月的16日，还本日为借款到期日。借款人违约，出借人有权单方面宣布合同项下已发放的借款提前到期并要求借款人立即偿还所有到期借款本金并结清利息。借款人未按时足额还款的，应当承担出借人为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费和所有其他应付合理费用。双方约定借款人的达达地址为龙岩市新罗区（万宝广场Ａ地块）Ａ1幢609。张丽琴提供其名下坐落于龙岩市新罗区（万宝广场Ａ地块）Ａ1幢609的房产〔不动产权证书号：闽（2017）龙岩市不动产权第0020960号〕为上述借款提供抵押担保，莫裕崇、张丽琴于当日办理了抵押登记手续，莫裕崇取得了闽（2020）龙岩市不动产证明第0023380号《不动产登记证明》。同日，莫裕崇将借款30万元通过银行转账方式支付至张丽琴的银行账户。借款后，张丽琴未按约支付利息。经多次催要未果，莫裕崇遂诉至本院，请求判如所请。 另查明，莫裕崇因本案诉讼支出律师代理费7000元。 本院认为，张丽琴向莫裕崇借款30万元，事实清楚，证据充分，双方之间的借贷关系明确、合法。借款后，张丽琴未按合同约定履行按月付息的义务，已构成违约，根据约定莫裕崇有权解除合同。解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。2020年10月15日，莫裕崇诉至本院，本院向张丽琴邮寄送达应诉材料，张丽琴于2020年10月25日签收，因此案涉《借款合同》于2020年10月25日解除。莫裕崇诉请张丽琴返还借款本金30万元，并支付该款从2020年6月16日起至款清之日止、按合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息，符合法律的规定，予以支持。借款合同约定借款人未按时足额还款的，应当承担出借人为实现债权而支付的所有费用，现莫裕崇主张张丽琴支付其因本案诉讼支出的律师费7000元，不违反法律规定和双方约定，予以支持。张丽琴自愿以其名下的位于龙岩市新罗区（万宝广场Ａ地块）Ａ1幢609室提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，在张丽琴未依约履行债务时，莫裕崇有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、莫裕崇与张丽琴于2020年6月16日签订的《借款合同》于2020年10月25日解除。 二、张丽琴应于本判决生效之日起二十日内返还莫裕崇借款本金30万元，并支付该款从2020年6月16日起至款清之日止、按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息。 三、张丽琴应于本判决生效之日起二十日内支付莫裕崇律师代理费7000元。 四、张丽琴到期未履行本判决所确定的上述第二、三款的付款义务，则莫裕崇有权对张丽琴提供的抵押物即位于龙岩市新罗区（万宝广场Ａ地块）Ａ1幢609的房产〔不动产权证书号：闽（2017）龙岩市不动产权第0020960号〕以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6078元，减半收取计3039元，由张丽琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 江   彬 二〇二〇年十一月十三日 书记员 邱瑜（代） 附：一、相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过本院诉讼服务中心转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。